name: Entwurf Synopse zur Revision der Personalverordnung

text: \n \n\nSynopse \n \nRevision Personalverordnung (PeV) \n \n\nGeltendes Recht Fassung Vernehmlassungsverfahren \n\n I. \n\n Änderung Personalverordnung (PeV) vom 30. November 1998: \n\nArt.  3 \nZuständigkeit \n\n \n\n1 Soweit diese Verordnung und darauf beruhende Ausführungserlasse nichts an-\nderes regeln, liegen die Aufgaben, Kompetenzen und Verantwortung im Perso-\nnalbereich bei der Standeskommission. \n\n \n\n2 Die Standeskommission kann diese Aufgaben und Kompetenzen einzelnen \nDepartementen, Kommissionen oder anderen Verwaltungseinheiten übertragen. \n\n \n\n3 …  \n\n 4 Unter den Begriff des Departements gemäss dieser Verordnung und den darauf \nberuhenden Ausführungserlassen fällt auch die vom Ratschreiber geleitete Rats-\nkanzlei. \n\nArt.  4 \nPersonalamt \n\n \n\n1 Das Personalamt ist gegenüber der Standeskommission, den Departementen \nund den Mitarbeitenden die Dienstleistungsstelle in sämtlichen Personalangele-\ngenheiten. \n\n1 Das Personalamt ist die Fachstelle für Personalfragen der kantonalen Verwal-\ntung. \n\n 2 Es unterstützt die Standeskommission in Fragen der Personalpolitik und der \nPersonalentwicklung. \n\n 3 Es unterstützt die Departemente, vorgesetzten Personen und Mitarbeitenden in \nihren Personalbelangen. \n\n 4 Die Standeskommission legt die Aufgaben und Zuständigkeiten des Personal-\namts fest. \n\n\n\n- 2 - \n \n \n\nGeltendes Recht Fassung Vernehmlassungsverfahren \n\nArt.  7b \nVertrauensärztliche Untersuchung \n\n \n\n1 Die Mitarbeitenden können in begründeten Fällen verpflichtet werden, sich einer \nvertrauensärztlichen Untersuchung zu unterziehen. \n\n1 Die Mitarbeitenden können vom für die Anstellung zuständigen Organ in be-\ngründeten Fällen verpflichtet werden, sich einer ärztlichen Untersuchung zu un-\nterziehen. \n\nArt.  8 \nAusschreibung \n\n \n\n1 Zu besetzende Stellen sind öffentlich auszuschreiben. In begründeten Aus-\nnahmefällen, insbesondere bei internen Umbesetzungen, kann die Standes-\nkommission davon absehen. \n\n1 Zu besetzende Stellen sind öffentlich auszuschreiben. In begründeten Ausnah-\nmefällen, insbesondere bei internen Umbesetzungen, kann das für die Anstellung \nzuständige Organ davon absehen. \n\nArt.  9 \nWohnsitznahme \n\n \n\n1 Die Standeskommission kann, wenn die Tätigkeit es erfordert, die Mitarbeiten-\nden zur Wohnsitznahme im Kanton verpflichten. \n\n1 Das für die Anstellung zuständige Organ kann, wenn die Tätigkeit es erfordert, \ndie Mitarbeitenden zur Wohnsitznahme im Kanton verpflichten. \n\n2 Sie kann die Wohnsitzpflicht vertraglich vereinbaren. 2 Es kann die Wohnsitzpflicht vertraglich vereinbaren. \n\nArt.  9a \nGesundheitsprüfung \n\n \n\n1 Die Standeskommission kann, wenn es die Tätigkeit erfordert, vor der Anstel-\nlung eine Gesundheitsprüfung durch einen Vertrauensarzt verlangen. \n\n1 Das für die Anstellung zuständige Organ kann, wenn es die Tätigkeit erfordert, \nvor der Anstellung eine Gesundheitsprüfung durch einen Vertrauensarzt verlan-\ngen. \n\nArt.  12 \nFerien \n\n \n\n1 Den Mitarbeitenden stehen in jedem Kalenderjahr 25 bezahlte Ferientage, je-\nnen ab dem vollendeten 50. Altersjahr 30 Ferientage zur Verfügung. \n\n1 Den Mitarbeitenden stehen in jedem Kalenderjahr 25 bezahlte Ferientage zur \nVerfügung und ab dem Jahr, in dem das 50. Altersjahr vollendet wird, \n30 Ferientage. \n\n2 Für ein unvollendetes Kalenderjahr sind Ferien entsprechend der Dauer des \nAnstellungsverhältnisses im betreffenden Jahr zu gewähren. \n\n \n\n\n\n- 3 - \n \n \n\nGeltendes Recht Fassung Vernehmlassungsverfahren \n\n3 Die Ferien sind in der Regel im Verlaufe des betreffenden Kalenderjahres, min-\ndestens zwei Wochen zusammenhängend, zu beziehen. \n\n \n\n4 Der Arbeitgeber bestimmt den Zeitpunkt des Ferienbezugs. Er nimmt auf die \nWünsche der Mitarbeitenden Rücksicht, soweit dies mit den Interessen des Be-\ntriebs und jenen der andern Mitarbeitenden vereinbar ist. \n\n \n\nArt.  15 \nUnbezahlter Urlaub \n\n \n\n1 Zuständig für die Gewährung und Regelung von unbezahltem Urlaub ist die \nStandeskommission. \n\n1 Zuständig für die Regelung von unbezahltem Urlaub ist die Standeskommissi-\non. \n\n2 Es besteht kein Anspruch auf unbezahlten Urlaub.  \n\nArt.  22 \nÄnderung des Aufgabenkreises \n\n \n\n1 Im Bedarfsfall kann den Mitarbeitenden auch eine andere ihrer Ausbildung und \nEignung entsprechende Tätigkeit zugewiesen werden, welche nicht zum Aufga-\nbenbereich der Stelle gehört, für die sie angestellt wurden. \n\n1 Im Bedarfsfall kann das für die Anstellung zuständige Organ den Mitarbeiten-\nden eine andere ihrer Ausbildung und Eignung entsprechende Tätigkeit zuwei-\nsen, welche nicht zum Aufgabenbereich der Stelle gehört, für die sie angestellt \nwurden. \n\nArt.  23 \nNebenbeschäftigungen und öffentliche Ämter \n\n \n\n1 Die Ausübung von Nebenbeschäftigungen oder die Übernahme öffentlicher \nÄmter ist zulässig, wenn sie die dienstliche Aufgabenerfüllung nicht beeinträch-\ntigt, mit dem Anstellungsverhältnis vereinbar ist und keine Interessenkollisionen \nzur Folge hat. \n\n \n\n2 Eine Nebenbeschäftigung oder die Ausübung eines öffentlichen Amtes kann \neingeschränkt oder untersagt werden, wenn die Anstellung beim Kanton deswe-\ngen beeinträchtigt wird. \n\n2 Eine Nebenbeschäftigung oder die Ausübung eines öffentlichen Amts kann vom \nfür die Anstellung zuständigen Organ eingeschränkt oder untersagt werden, \nwenn die Anstellung beim Kanton deswegen beeinträchtigt wird. \n\n3 Bevor ein öffentliches Amt übernommen oder eine Nebenbeschäftigung aufge-\nnommen wird, ist der Departementsvorsteher zu informieren. \n\n \n\n4 Vorbehalten bleiben Ämter mit Amtszwang.  \n\n\n\n- 4 - \n \n \n\nGeltendes Recht Fassung Vernehmlassungsverfahren \n\nArt.  24 \nBewilligung \n\n \n\n1 Wird für eine Nebenbeschäftigung oder ein öffentliches Amt Arbeitszeit bean-\nsprucht, ist eine Bewilligung der Standeskommission erforderlich. Die Bewilligung \nkann mit Bedingungen und Auflagen verbunden werden. \n\n1 Wird für eine Nebenbeschäftigung oder ein öffentliches Amt Arbeitszeit bean-\nsprucht, ist eine Bewilligung des für die Anstellung zuständigen Organs erforder-\nlich. Die Bewilligung kann mit Bedingungen und Auflagen verbunden werden. \n\n2 Ämter mit Amtszwang unterstehen nicht der Bewilligungspflicht. Beeinträchtigt \naber die Amtsausübung die Anstellung beim Kanton, kann letztere ebenfalls un-\nter Bedingungen gestellt, mit Auflagen verbunden, angepasst oder aufgehoben \nwerden. \n\n \n\nArt.  31 \nMutterschaftsurlaub \n\n \n\n1 Mitarbeiterinnen haben einen bezahlten Mutterschaftsurlaub von 14 Wochen. 1 Mitarbeiterinnen haben ab dem Tag der Niederkunft einen bezahlten Mutter-\nschaftsurlaub von 14 Wochen. \n\n2 Der Urlaub beginnt mit dem Tag der Niederkunft. Bei längerem Spitalaufenthalt \ndes neu geborenen Kindes kann die Mutter beantragen, dass der Urlaub erst mit \nder Heimkehr des Kindes beginnt. \n\n2 Bei einer Hospitalisierung des Neugeborenen verlängert sich der Mutter-\nschaftsurlaub um die Zeit, während welcher die Mutterschaftsversicherung zu-\nsätzliche Entschädigungen ausrichtet. \n\n3 Nach fünf Dienstjahren hat die Mutter Anspruch auf Verlängerung des Mutter-\nschaftsurlaubes um drei Monate unbezahlten Urlaub, sofern die betrieblichen \nVerhältnisse dies zulassen und das Anstellungsverhältnis danach fortgesetzt \nwird. \n\n \n\nArt.  35 \nBerufliche Vorsorge \n\n \n\n1 Die berufliche Vorsorge richtet sich nach den Bestimmungen über die kantonale \nVersicherungskasse. \n\n1 Die berufliche Vorsorge richtet sich nach den Bestimmungen über die Kantona-\nle Versicherungskasse. \n\nArt.  36 \nBeendigung des Anstellungsverhältnisses \n\n \n\n1 Das Anstellungsverhältnis wird beendet durch:  \n\n1. Kündigung  \n\n\n\n- 5 - \n \n \n\nGeltendes Recht Fassung Vernehmlassungsverfahren \n\n2. Gegenseitige Vereinbarung  \n\n3. Ablauf der vertraglich vereinbarten Frist  \n\n4. Vorzeitige Pensionierung  \n\n5. Erreichen des Rücktrittsalters  \n\n6. Tod  \n\n 2 Für die Kündigung durch den Arbeitgeber und den Abschluss von Aufhebungs-\nvereinbarungen ist die Standeskommission zuständig. Sie kann im Falle von \nAushilfen, Praktikanten und ähnlichen Funktionen eine andere Zuständigkeit fest-\nlegen. \n\nArt.  37 \nPensionierung \n\nArt.  37 \nBeendigung im Pensionsalter \n\n1 Das Anstellungsverhältnis gilt mit Ablauf des Monats, in dem das AHV-\nRentenalter erreicht wird, als aufgelöst. In Ausnahmefällen kann die Standes-\nkommission das Anstellungsverhältnis verlängern. \n\n1 Das Anstellungsverhältnis gilt mit Ablauf des Monats, in dem das AHV-\nRentenalter erreicht wird, als beendet. \n\n2 Unter Wahrung der Kündigungsfrist und der Formalien für eine Kündigung kann \nab dem vollendeten 60. Altersjahr eine vorzeitige Pensionierung vorgenommen \nwerden; die Meldung wirkt wie eine Kündigung. Die Standeskommission kann bei \neiner vorzeitigen Pensionierung eine Einlage in die Versicherungskasse leisten. \n\n2 Die Standeskommission kann auf Antrag eine Verlängerung des Anstellungs-\nverhältnisses über das 65. Altersjahr hinaus bewilligen. \n\n3 Sie kann ab dem vollendeten 60. Altersjahr eine Teilpensionierung mit einem \ngestaffelt abnehmenden Anstellungsumfang bewilligen. \n\n3 Mitarbeiterinnen können bis spätestens ein Jahr vor Erreichen des Rentenalters \nmit schriftlicher Erklärung gegenüber dem Personalamt eine Verlängerung der \nAnstellung bis längstens zum Ende des Monats, in welchem sie das 65. Alters-\njahr beenden, bewirken. \n\n4 Die Rentenleistungen werden durch die Kantonale Versicherungskasse gere-\ngelt. \n\n4 Die Rentenleistungen bei einer Pensionierung werden durch die Kantonale Ver-\nsicherungskasse geregelt. \n\n\n\n- 6 - \n \n \n\nGeltendes Recht Fassung Vernehmlassungsverfahren \n\n Art.  37a \nVorzeitige Pensionierung \n\n 1 Unter Wahrung der Kündigungsfrist und der Formalien für eine Kündigung kann \nab dem vollendeten 60. Altersjahr eine vorzeitige Pensionierung vorgenommen \nwerden; die Meldung wirkt wie eine Kündigung. \n\n 2 Die Standeskommission kann bei einer vorzeitigen Pensionierung eine Einlage \nin die Versicherungskasse leisten. \n\n 3 Sie kann ab dem vollendeten 60. Altersjahr eine Teilpensionierung mit einem \ngestaffelt abnehmenden Anstellungsumfang bewilligen. \n\nArt.  40 \nÜbergangsbestimmungen \n\n \n\n1 Für Mitarbeiterinnen, welche zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verord-\nnung den bezahlten Mutterschaftsurlaub beziehen, gilt das neue Recht. \n\n1 Aufgehoben. \n\n2 Die Bewilligungen zur Ausübung einer Nebenbeschäftigung oder eines öffentli-\nchen Amtes behalten grundsätzlich ihre Gültigkeit. Die Standeskommission kann \ndie Voraussetzungen zur Ausübung einer Nebenbeschäftigung oder eines öffent-\nlichen Amtes überprüfen. Sie kann die Bewilligung einschränken oder widerrufen, \nwenn die Voraussetzungen nach geltendem Recht nicht mehr erfüllt sind. \n\n2 Aufgehoben. \n\n 3 Mitarbeiterinnen, die am 1. April 2022 im 64. Altersjahr stehen, können bei der \nStandeskommission ein Gesuch um Verlängerung des Arbeitsverhältnisses bis \nlängstens zum Ende des Monats, in welchem sie das 65. Altersjahr beenden, \nstellen. Dieses wird bewilligt, wenn sich die Verlängerung betrieblich einrichten \nlässt. \n\n II. \n\n      Keine Fremdänderungen. \n\n III. \n\n      Keine Fremdaufhebungen. \n\n\n\n- 7 - \n \n \n\nGeltendes Recht Fassung Vernehmlassungsverfahren \n\n IV. \n\n Dieser Beschluss tritt am 1. April 2022 in Kraft. \n\n \n\n\n


body_key: AI

parent_type: affair

name: LdsgB Kredit Geh- und Radweg Haslenstrasse - Fassung Landsgemeinde.pdf

format: application/pdf

text: \nKanton Appenzell Innerrhoden \n\n \n\nAI 012.22-162.8-715621 1 \n\nFassung Landsgemeinde \n\nLandsgemeindebeschluss zur Erteilung eines \nKredits für die Erstellung eines Geh- und \nRadwegs entlang der Haslenstrasse, \nAbschnitt Steig bis Schäfli \n\nvom [Datum] \n\nVon diesem Geschäft tangierte Erlasse (GS Nummern) \n\nNeu: -- \n\nGeändert: -- \nAufgehoben: -- \n\nDie Landsgemeinde des Kantons Appenzell I.Rh., \n\ngestützt auf Art. 7ter Abs. 1 der Kantonsverfassung vom 24. Wintermonat \n1872, \n\nbeschliesst: \n\nArt.  1 \n\n1 Für die Erstellung eines Geh- und Radwegs entlang der Haslenstrasse, \nAbschnitt Steig bis Schäfli (Länge 5’800m), wird ein Kredit von \nFr. 11'850'000.-- gewährt. \n\nArt.  2 \n\n2 Teuerungsbedingte Mehrkosten sowie weitere projektbedingte, unvorher-\ngesehene Zusatzkosten bis 10% unterstehen der Genehmigung der Stan-\ndeskommission. \n\n3 Bei projektbedingten Zusatzkosten über 10% gelten die Bestimmungen von \nArt. 7ter der Kantonsverfassung vom 24. Wintermonat 1872. \n\nArt.  3 \n\n1 Dieser Beschluss tritt mit Annahme durch die Landsgemeinde in Kraft. \n\n\n


name: 2 LdsgB Genehmigung Zusammenschluss Schwende und Rüte.pdf

text: \nKanton Appenzell Innerrhoden \n\n \n\nAI 012.22-162.15-715656  1-1 \n\nFassung 1. Lesung Grosser Rat \n\nLandsgemeindebeschluss zur Genehmigung \ndes Zusammenschlusses der Bezirke \nSchwende und Rüte zum Bezirk Schwende-\nRüte \n\nvom [Datum] \n\nVon diesem Geschäft tangierte Erlasse (GS Nummern) \n\nNeu: -- \n\nGeändert: -- \nAufgehoben: -- \n\nDie Landsgemeinde des Kantons Appenzell I.Rh., \n\ngestützt auf Art. 8 Abs. 3 des Gesetzes über die Fusion von Bezirken und \nSchulgemeinden (Fusionsgesetz, FusG) vom 29. April 2012, \n\nbeschliesst: \n\nArt.  1 \n\n1 Der Zusammenschluss der Bezirke Schwende und Rüte zum Bezirk \nSchwende-Rüte wird genehmigt. \n\nArt.  2 Inkrafttreten \n\n1 Dieser Beschluss tritt am 1. Mai 2022 in Kraft. \n\n28/2021 \n\n\n


name: 2 Vernehmlassungsbericht Wohnen in AI.pdf

text: \n35/2021 \n \n\nAI 012.22-162.10-715230  1-15 \n\n \n \n \n\nMitwirkungsbericht zum Bericht «Wohnen in Appenzell I.Rh.» \n \n \nAnhörung vom 12. April 2021 bis 31. Mai 2021 \n \nEingeladene Vernehmlassungsteilnehmerinnen und -teilnehmer \n \n- Bezirke des Kantons Appenzell I.Rh. \n- Feuerschaukommission Appenzell \n- Appenzeller Kantonalbank  \n- Raiffeisenbank Appenzell \n- UBS AG, Filiale Appenzell \n- Hauseigentümerverband Appenzell I.Rh.  \n- Mieterinnen- und Mieterverband Ostschweiz \n\nEingegangene Rückmeldungen \n \n- Bezirksrat Appenzell \n- Bezirksrat Rüte \n- Bezirksrat Schlatt-Haslen \n- Bezirksrat Gonten \n- Bezirksrat Oberegg \n- Feuerschaukommission Appenzell \n- Appenzeller Kantonalbank \n- UBS AG, Filiale Appenzell \n- Hauseigentümerverband Appenzell I.Rh.  \n\n \n \nAppenzell, 16. August 2021 \n  \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  2-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nFrage 1 Grundsätzliches \n \nTeilen Sie die Schlussfolgerung \ndes Berichts, dass keine An-\nhaltspunkte für ein Marktversa-\ngen im Kanton Appenzell I.Rh. \nim Wohnbereich festgestellt \nwird? \n\nBezirksrat Appenzell: Der Bezirksrat Appenzell teilt die Meinung der Standes-\nkommission in Bezug auf den Erlass von gesetzlichen Grundlagen für preisgüns-\ntigen Wohnungsbau. Dennoch sollte im Auge behalten werden, dass für Perso-\nnen mit tiefen Einkommen bezüglich Wohnungsbau geholfen werden könnte. \n \nBezirksrat Rüte: Ja, diese Grundhaltung wird geteilt. Die Anreize und Möglich-\nkeiten könnten genutzt werden.  \n \nBezirksrat Schlatt-Haslen: Ja \n \nBezirksrat Gonten: Ja \n \nBezirksrat Oberegg: Ja, als Grundlage dafür sind aber aus der Sicht des Be-\nzirksrats nicht die Interventionen vom Kanton anzusehen, sondern die Um-\nstände, dass genügend Bauzone zur Verfügung stand und die Zinssituation. \n \nFeuerschaukommission Appenzell: Die Schlussfolgerung, wonach aufgrund der \nvorliegenden Daten keine Anhaltspunkte für ein Marktversagen im Kanton Ap-\npenzell I.Rh. bestehen, beurteilt die Situation zu einseitig. Zu einer volkswirt-\nschaftlichen Beurteilung gehören nach Ansicht der Feuerschaukommission auch \nsozialpolitische und strategische Aspekte. Zudem sollte eine solche Beurteilung \nnicht völlig losgelöst, sondern in Bezug zu den strategischen Entwicklungszielen \n(Bevölkerungswachstum, Bevölkerungsmix, Einkommensstrukturen etc.) vorge-\nnommen werden.  \n \nIn einer Zeit, in der die Arbeitslosigkeit auf dem niedrigsten Stand seit bald drei \nJahrzehnten liegt, ist das Wohnen zur entscheidenden sozialen Frage geworden \nund zu einem Problem, das weite Teile der Gesellschaft beschäftigt. Wer kräftig \nverdient oder wer viel geerbt hat, den wird der rasante Preisanstieg der letzten \nJahre nicht sonderlich scheren. Im Gegenteil: Eher sieht man dies als Chance, \nmit Immobilien noch ein wenig wohlhabender zu werden.  \n \nIm Kapitel 1 des Berichts wurde festgehalten, dass die Attraktivität des Kantons \ngezielt zu stärken sei. Dies beinhaltet primär erschwinglichen Wohnraum für \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nDie Einleitung des Berichts \nwird angepasst. Die Aus-\nsage im Bericht bezieht sich \nauf die fehlende Notwendig-\nkeit, neue Gesetze zu erar-\nbeiten. Nach Ansicht der \nStandeskommission reichen \ndie vorhandenen Instru-\nmente aus, wenn sie konse-\nquent angewendet werden. \n \nDie Altersstruktur der \nGrundeigentümerinnen und \n-eigentümer lässt darauf \nschliessen, dass viele Fami-\nlien über selbst bewohntes \nEigentum verfügen. \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  3-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\njunge Familien, aber auch für die «einfachen» Handwerkerinnen und Handwer-\nker sowie Angestellten, welche im Ort arbeiten und leben. Wer aber nicht der \nOber-, sondern «bloss» der Mittelschicht angehört, der kann sich den Traum \nvom eigenen (oder gemieteten) Haus oder der entsprechenden Wohnung oft \nnicht mehr erfüllen - weil der Markt aus den Fugen geraten ist. Selbst ein Durch-\nschnittsverdienst reicht heute oft nicht mehr aus, um sich eine Wohnung mit ge-\nnügend Platz oder ein kleines Haus im Kanton Appenzell I.Rh. leisten zu kön-\nnen. Häufig kann trotz intensiver Suche kein entsprechender Wohnraum gefun-\nden werden und man verlässt den Kanton zum Beispiel in Richtung Gais oder \nBühler. Dies zeigen insbesondere die im Kapitel 3 festgehaltenen Erkenntnisse. \nDas durchgeführte Umzugsmonitoring zeigte, dass unter anderem aus der Al-\ntersgruppe der 18 bis 39-Jährigen mehr Personen den Kanton verlassen als zu-\nziehen. Noch eindrücklicher ist, dass Haushalte mit Kindern die grösste Gruppe \nder Wegzüger ist. Paare (ohne Kinder) ziehen mehrheitlich zu, woraus sich \nschliessen lässt, dass es sich um ältere Paare oder um Doppelverdienende han-\ndelt und somit um eine tendenziell wohlhabende Gruppe. Diese Entwicklung wi-\nderspricht dem generellen Ziel, die Attraktivität des Kantons als Wohn-, Arbeits- \nund Lebensraum zu stärken.  \n \nIn der vorliegenden Problemstellung ist es somit schwierig, über ein Marktversa-\ngen zu urteilen, denn der Markt funktioniert grundsätzlich. Die Frage stellt sich \neher, ob der Markt so spielt, wie sich der Kanton dies vorstellt. Entspricht es \nlangfristig dem Ziel, dass junge Familien den Kanton verlassen zu Gunsten von \nzuziehenden Paaren ohne Kinder? Sollte diese Struktur angestrebt werden, so \nfunktioniert der Markt einwandfrei. Sollte aber die im Kapitel 1 definierte Strate-\ngie verfolgt werden und genügend erschwinglicher Wohnraum für Familien vor-\nhanden sein, so setzt der Markt heute keine zielbringenden Anreize. Dies be-\ndeutet aber nicht, dass der Markt an sich versagt, sondern nichts zur Zielerrei-\nchung beiträgt. \n \nDie Zeiten, als einheimische Unternehmerinnen und Unternehmer wie zum Bei-\nspiel die Albin Breitenmoser AG oder die Appenzeller Alpenbitter AG für ihre Mit-\narbeitenden günstige Wohnungen zur Verfügung gestellt haben, gehören eben-\nfalls der Vergangenheit an. Zudem werden grosse Häuser oder Wohnungen oft-\nmals von (teilweise älteren) Ein- oder Zwei-Personen-Haushalten bewohnt. Die \n\nOb die Folgerungen aus \ndem Umzugsmonitoring von \n2012-2016 auch heute noch \nzutreffen, ist unklar. Es be-\nstehen keine aktuellen Da-\nten dazu. Daher wurde in \nder Endfassung des Be-\nrichts das Umzugsmonito-\nring nicht mehr aufgeführt.  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  4-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nNachkommen sind ausgeflogen, der Wille zur Weitergabe wäre da, aber alterna-\ntiver, finanziell tragbarer Wohnraum in der näheren, bekannten Umgebung fehlt. \n \nAppenzeller Kantonalbank: Ja \n \nUBS AG, Filiale Appenzell: Nein, aus der Sicht der UBS AG ist das Angebot für \nzahlbaren Wohnraum für die Mittelschicht zu bescheiden und die Preise sind zu \nhoch. Dies widerspiegelt sich insbesondere bei der Berechnung der Tragbarkeit.  \n \nDie Gründe sind divers:  \n \n1. Das Horten von Baulandreserven;  \n2. Die tiefen Steuern ziehen gute Steuerzahlerinnen und -zahler an und führen \n\nzu einer hohen Nachfrage und dementsprechend hohen Preisen;  \n3. Die historisch tiefen Hypothekar-Zinssätze treiben die Liegenschaftspreise \n\nebenfalls nach oben;  \n4. Projekte mit verdichtetem Wohnbau werden durch Einsprachen verzögert o-\n\nder bekämpft (z.B. Projekt Rohr);  \n5. Appenzell hat sich einen sehr guten Namen erarbeitet und ist daher sehr \n\nbeliebt. \n \nHauseigentümerverband Appenzell I.Rh.: Diese Aussage wird unterstützt. Viel \nmehr Handlungsbedarf sieht der Verband in der Baugesetzgebung. Dort sollten \ndie Gesetzesgrundlagen auf die geforderte innere Verdichtung angepasst wer-\nden, wie Aufhebung der Ausnutzungsziffer in bestehenden Quartieren, verein-\nfachte Baugesuchsabläufe.  \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nFrage 2 Grundsätzliches \n \nErachten Sie eine staatliche In-\ntervention im Hinblick auf die \nRealisierung von preisgünsti-\ngem Wohnbau als notwendig? \n\nBezirksrat Appenzell: Nein \n \nBezirksrat Rüte: Es hat sich bewährt, dass sich der Kanton beim Angebot von \nGewerbe- und Industrieland, vor allem bei grösseren Unternehmen, engagiert. \nAufgrund der Preisentwicklung der letzten Jahre ist auch zu prüfen, ob aus sozi-\nalen Gründen preisgünstige Wohnbauten zur Verfügung gestellt werden sollten. \nDer Kanton und die Bezirke könnten mit verschiedenen Massnahmen (Beispiel \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  5-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nBezirk Rüte: Fonds für aktive Bodenpolitik) individuell und punktuell Liegen-\nschaften sichern und preisgünstig zur Verfügung stellen. Die Erfahrung zeigt, \ndass diese Möglichkeiten der öffentlichen Hand in den vergangenen Jahren je-\ndoch sehr zurückhaltend genutzt wurden.  \n \nBezirksrat Schlatt-Haslen: Nein \n \nBezirksrat Gonten: Nein \n \nBezirksrat Oberegg: Ja, wenn «preisgünstig» das Ziel ist, wird das nötig sein. \n \nFeuerschaukommission Appenzell: Ja - aber wie? Ohne Intervention der Öffent-\nlichkeit (Kanton, Bezirke, Korporationen etc.) wird sich der Trend - dass aus dem \nKanton Appenzell I.Rh. mehr Haushalte wegziehen, als nach Appenzell I.Rh. zu-\nziehen - fortsetzen und den sozialen Einwohnermix erheblich verändern. \n \nMit den im Bericht aufgeführten Förderinstrumenten (eidgenössisches Wohn-\nraumförderungsgesetz, Wohnbau- und Eigentumsförderungsgesetz, Wohnbau-\nsanierungen und des gesetzlichen Kaufrechts) können die sozialpolitischen Be-\ndingungen zu wenig beeinflusst werden. \n \nBeim Erwerb von Grundstücken durch die Öffentlichkeit, was vermutlich gestützt \nauf das im Baugesetz verankerte gesetzliche Kaufrecht künftig möglich ist, kann \nnicht davon ausgegangen werden, dass daraus günstiges Bauland resultiert. Es \nkann aber davon ausgegangen werden, dass dieses Bauland auch in Zukunft \nkeine Wertminderung erfährt. Solche Grundstücke könnten gekauft und mit fle-\nxiblen Baurechtsformen abgegeben werden (vgl. Vorgehen Oberbad/Landi-\nAreal). \n \nMögliche Lösungen sieht die Feuerschaukommission allenfalls in der Innenent-\nwicklung von Wohnquartieren auf Baurechtsgrundstücken der Korporationen \nForren, Mendle und Ried. Damit entsprechende Innenverdichtungen aber reali-\nsiert werden können, müssten solche Lösungen auch von einer Mehrheit der \nheutigen Baurechtnehmerinnen und -nehmer akzeptiert werden. Nachverdich-\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nDie Standeskommission \nrechnet mit einem mittelba-\nren Effekt, dass die Ver-\ngrösserung des Angebots \nder Preissteigerung entge-\ngenwirkt. \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  6-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\ntung bedeutet immer eine Veränderung der Nutzung eines Raums. Solche Ver-\nänderungen stossen schnell auf Ablehnung bei den betroffenen Büregerinnen \nund Bürgern. Zitat: «Der grösste Feind der Verdichtung ist der Nachbar, denn im \nKontext von Eigentum funktionieren die Leute oft irrational» (metron 2011). \n \nAppenzeller Kantonalbank: Nein \n \nUBS AG, Filiale Appenzell: Ja, es ist schlichtweg für eine junge «normalverdie-\nnende» Familie schwierig geworden, (ohne Unterstützung) Wohneigentum im \nKanton zu erwerben. \n \nHauseigentümerverband Appenzell I.Rh.: Der Verband ist grundsätzlich gegen \njeglichen Eingriff des Staats in den Markt. Dadurch erfolgen meist Marktverfäl-\nschungen die letztendlich die bisherigen Hauseigentümerinnen und -eigentümer \ntragen müssen. \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nFrage 3 Kapitel 2,  \n Förderinstrumente \n \nSind Ihnen weitere Förderinstru-\nmente im Kanton bekannt, wo-\nnach beispielsweise ein Bezirk \nselbst preisgünstigen Wohnbau \nrealisiert hat oder ein Grund-\nstück unter dem Marktpreis zum \nZweck des preisgünstigen \nWohnbaus an einen Bauträger \nverkauft hat? \n\nBezirkrat Appenzell: Nein \n \nBezirksrat Rüte: Ja, durch den Bezirksrat Rüte wurde in der Vergangenheit be-\nreits mehrmals preisgünstiger Wohnbau gefördert (Beispiele Quartier Bäbelers, \nzirka 1994 und Quartier Zistli, zirka 1984).  \n \nBezirksrat Schlatt-Haslen: Nein \n \nBezirksrat Gonten: Ja. Im Gebiet Gehresbisches (Sonnhaldenstrasse) kaufte der \nBezirk im März 2003 Land, erschloss das Gebiet und verkaufte abparzellierte \nGrundstücke vergünstigt für Fr. 280.-- bis Fr. 300.-- pro Quadratmeter weiter.  \n \nBezirksrat Oberegg: Variante/Beispiel aus Oberegg ist im Bericht genannt. \n \nFeuerschaukommission Appenzell: Anfangs der 90er Jahre haben die Bezirke \nSchwende und Rüte auf der Scheregg in Weissbad und Bäbelers in Steinegg \nBoden erworben und diesen für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern an \njunge Familien verkauft. Die damaligen Bodenpreise beliefen sich damals auf \nzirka 20% der heute bezahlten Preise. \n\n \n \nDer Bericht wird entspre-\nchend ergänzt. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nDer Bericht wird entspre-\nchend ergänzt. \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  7-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nIn Appenzell I.Rh. gibt es verschiedene Korporationen, welche neben Landwirt-\nschaftsboden auch über zum Teil beachtliche Baulandflächen verfügen. Diese \nFlächen wurden im Baurecht abgegeben und sind mittlerweile zum grössten Teil \nüberbaut. In letzter Zeit machen sich einige dieser Korporationen Gedanken, wie \nsie ihre Siedlungsgebiete qualitativ verbessern und auch verdichten können. Im \nZusammenhang mit der Schaffung von günstigem Wohnraum scheinen die Kor-\nporationen geeignet, solche Wünsche erfüllen zu können, da sie keine Gewinn-\nmaximierung anstreben. Die Korporation Forren wollte beispielsweise zusätzli-\nches Land einzonen, um dort Mehrfamilienhäuser zu erstellen. Damit soll insbe-\nsondere der Generationenwechsel im bestehenden Quartier ermöglicht werden, \nindem ältere Bewohnerinnen und Bewohner in die Mehrfamilienhäuser umzie-\nhen und die freiwerdenden Einfamilienhäuser an die junge Generation weiterge-\nben. Neueinzonungen sind jedoch aktuell nicht möglich, sodass andere Lösun-\ngen gesucht werden müssen. \n \nWeitere Gebiete, welche auf günstigem Baurechtsland überbaut wurden, liegen \nim Gebiet der Stiftung Korporation Ried (Galgenhang) sowie auf dem Areal der \nZentralmendlegemeinde Appenzell in Meistersrüte (Mendlegatter, Rosenböhleli \nund Mendleweid). \n \nAm Mettlenweg hat auch die Korporation Gemeinmerk Lehn Mettlen für die Rea-\nlisierung von Einfamilienhäusern etwa sechs Grundstücke im Baurecht abgetre-\nten. \n \nAppenzeller Kantonalbank: Nein \n \nUBS AG, Filiale Appenzell: Ja, Scheregg Weissbad sowie Loretto und Sonn-\nhalde Gonten. \n \nHauseigentümerverband Appenzell I.Rh.: Der Bezirk Schwende sah sich im Ge-\nbiet Scheregg gezwungen, das Bauland unter dem Erstehungswert zu verkau-\nfen.  \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  8-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nFrage 4 Kapitel 3, Bautätigkeit  \n und Bevölkerungs-\n wachstum \n \nVerfügen Sie über Daten zu den \nAltersgruppen der Grundeigen-\ntümerinnen und -eigentümer im \nKanton Appenzell I.Rh.? Kön-\nnen diese Daten in anonymisier-\nter Form zur Verfügung gestellt \nwerden? \n \n\nBezirksrat Appenzell: Nein \n \nBezirksrat Rüte: Beim Bezirk selber sind keine solchen Auswertungsmöglichkei-\nten bekannt, eventuell Analysen und Auszüge im Zusammenhang mit der Revi-\nsion der Nutzungsplanung der Firma Strittmatter und Partner AG \n \nBezirksrat Schlatt-Haslen: Nein \n \nBezirksrat Gonten: Nein \n \nBezirksrat Oberegg: Nein, eventuell Fachplanerin der Bezirke, Strittmatter und \nPartner AG, im Rahmen der Quartieranalysen für die Nutzungsplanungsrevision. \n \nFeuerschaukommission Appenzell: Der Kanton sollte die Daten aus GemDat \nselbst beziehen können.  \n \nAppenzeller Kantonalbank: Nein \n \nUBS AG, Filiale Appenzell: Ja (Beilagen wurden eingereicht) \n \nHauseigentümerverband Appenzell I.Rh.: Nein \n \n\nDie Daten der Einwohner-\nkontrolle und diejenigen des \nGrundbuchs werden nach \nZustimmung der betroffe-\nnen Entscheidungsträgerin-\nnen und -träger in anonymi-\nsierter und aggregierter \nForm abgebildet.  \n\nFrage 5 Kapitel 3, Bautätigkeit  \n und Bevölkerungs- \n wachstum \n \nHaben Sie Bemerkungen zu  \nKapitel 3? \n \n\nBezirksrat Appenzell: Es stimmt den Bezirksrat nachdenklich, dass in der Alters-\ngruppe der 18- bis 39-Jährigen mehr Personen den Kanton verlassen als zuzie-\nhen. Trotzdem ist der Bezirksrat überzeugt, dass Appenzell I.Rh. nach wie vor \nein attraktiver Wohn- und Arbeitsort ist. \n \nBezirksrat Rüte: Nein, Analyse und Fazit kommen wenig überraschend. Aktuell \nwerden viele Neubauten als Kapitalanlage erstellt. Die teilweise Abwanderung \nvon jungen Personen zeigt Potenziale bezüglich Standortattraktivität (Dienstleis-\ntungen wie Kinderhorte, ÖV-Anbindungen, bezahlbarer Wohnraum für «Normal-\nverdienende» etc.).  \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  9-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nBezirksrat Schlatt-Haslen: Die Bautätigkeit generiert nur ein bedingtes Bevölke-\nrungswachstum, es trägt grösstenteils zum Erhalt der Einwohnerzahl bei. Die Er-\nhältlichkeit von Bauland für Privatpersonen ist zunehmend schwierig. Baubewilli-\ngungen für Wohngebäude sind besonders in kleineren Bezirken grossen \nSchwankungen ausgesetzt. Mit der Erschliessung des Baugebiets Alte Linde \nwerden sie kurzfristig ansteigen. \n \nBezirksrat Gonten: Nein \n \nBezirksrat Oberegg: Ja, es sollte zwischen Baugebiet und ausserhalb Baugebiet \nunterschieden werden, wie das auch für die Raumplanung und die Steuerung \nder Raumentwicklung als Grundlage angewendet wird, damit die tatsächlichen \nEntwicklungen richtig aufgezeigt und nicht verfälscht werden. \n \nFeuerschaukommission Appenzell: Das Bevölkerungswachstum ist nach dem \nBau von zusätzlichen Wohnungen meistens erst nach ein bis zwei Jahren mess-\nbar. So ist die Einwohnerzahl der Feuerschaugemeinde im Jahr 2020 von 6’900 \nauf 7’050, das heisst um 2.1% gestiegen. Noch immer werden im Dorf Appenzell \nviele neue Wohnungen erstellt, welche am Markt gut verkauft und vermietet wer-\nden können. Per 1. Mai 2021 befanden sich auf dem Gebiet der Feuerschauge-\nmeinde insgesamt 101 Wohnungen in Mehrfamilienhausüberbauungen in der \nAusführungsphase. 28 Wohnungen waren in der Baugesuchsphase und für wei-\ntere 77 Wohnungen bestehen Planungsabsichten. Die auf Seite 4 dargestellte \nGrafik vom September 2020 weist gestalterische Fehler auf. Die Grafik wird ak-\ntualisiert und mit einer zusätzlichen Übersicht vom Mai 2021 ergänzt. \n \nAppenzeller Kantonalbank: Nein \n \nUBS AG, Filiale Appenzell: Nein \n \nHauseigentümerverband Appenzell I.Rh.: Hier ist sicherlich zu beachten, dass \nviele junge Appenzellerinnen und Appenzeller den Wohnsitz in Appenzell behal-\nten, um an der Landsgemeinde teilnehmen zu können. Wenn diese dann wieder \nin eine Wohnung in Appenzell I.Rh. umziehen, erscheinen sie nicht auf der Sta-\ntistik. \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \nDie vorhandenen Daten las-\nsen keine Unterscheidung \nnach Bau- und Nichtbauge-\nbiet zu. \n \nDer Bericht wird ergänzt. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nDer Bericht wird ergänzt. \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  10-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nFrage 6 Kapitel 4, Entwicklung  \n Leerwohnungsbe-\n stand und Mietzinse \n \nStellen Sie in Ihrem Tätigkeits-\nbereich fest, dass bewohnbare \nWohnungen oder Häuser leer \nsind und nicht als Mietwohnun-\ngen auf dem Markt angeboten \nwerden? \n \n\nBezirksrats Appenzell: Leerwohnungen und Leerhäuser sind bekannt. \n \nBezirksrat Rüte: Ja, viele Einfamilienhäuser (insbesondere auch ausserhalb der \nBauzonen) sind unbewohnt und werden nicht vermietet (z.B. ältere Bauernhäu-\nser). Sie werden familienintern «gehortet», eine Vermietung ist nicht lukrativ, so-\nfern grössere Instandstellungsarbeiten ausgeführt werden müssten und ist somit \nfür die Grundeigentümerschaft schwieriger. Die Nachfrage wäre vorhanden (vor \nallem, wenn finanziell tragbar). Allerdings besteht die Gefahr von einem «Aus-\nverkauf der Bauernhäuser», welche sehr oft den Status von Ferienhäusern er-\nlangen. \n \nBezirksrat Schlatt-Haslen: Ja, diese befinden sich grossmehrheitlich ausserhalb \nder Bauzonen. \n \nBezirksrat Gonten: Ja, wenn das Wohnhaus unbewohnbar ist. \n \nBezirksrat Oberegg: Ja, es sollte überlegt werden, wie leere oder einzelbe-\nwohnte Liegenschaften früher oder schneller wieder dem Markt zugeführt wer-\nden können und jüngeren Generationen wieder zur Verfügung stehen. \n \nFeuerschaukommission Appenzell: Die Zahlen zum Leerwohnungsbestand sind \naufgrund der kleinen Angebotsmenge relativ betrachtet sehr volatil und deshalb \nwenig aussagekräftig. Gemäss Aussagen von Immobilienfachleuten braucht ein \nfunktionierender Markt eine Leerwohnungsziffer von 1% bis 2%. \n \nIm Dorf Appenzell zeigt sich, dass vor allem alte Mietwohnungen leer stehen. \nDie im schweizerischen Vergleich noch recht tiefen Mietzinse sind vielfach auf \ndiesen hohen Bestand von leeren Altwohnungen zurückzuführen, für welche der \nMarkt aufgrund der neu angebotenen Wohnungen insbesondere im Dorf Appen-\nzell immer kleiner geworden ist.  \n \nLeerstände sollten die Wohnungsvermieterinnen und -vermieter motivieren oder \nzwingen, seit längerem anstehende Sanierungen umzusetzen. Viele Bestands-\nbauten im Kanton weisen eine oder zwei zusätzliche Wohneinheiten auf, die je-\n\n \n \nDer Bericht wird ergänzt. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nDer Leerwohnungsbestand \nist seit mehreren Jahren \nhoch. \n \n \nDie Aussage lässt sich sta-\ntistisch nicht nachweisen. \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  11-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\ndoch demodiert und nicht mehr dem heutigen Stand der Ausstattung entspre-\nchen. Die Eigentümerschaft bewohnt dabei meist die Hauptwohnung und ist \nnicht motiviert oder finanziell gezwungen, diese Einliegerwohnungen zu vermie-\nten oder darin grössere Investitionen zu tätigen, wenn diese nicht im Zuge einer \nGesamtsanierung passieren. Dem sind aber auch die gestiegenen Anforderun-\ngen und Wünsche, an zeitgemässes und modernes Wohnen, der möglichen \nMieterschaften gegenüberzustellen. Helle, moderne Wohnungen mit Lift, Balkon \noder Loggias finden meist sehr rasch neue Mieterinnen und Mieter, auch wenn \ndie Wohnungen im Verhältnis zu «Altbauwohnungen» teurer sind.  \n \nEinfamilienhäuser sind oftmals, wie unter Frage 1 beschrieben, personen- und \nflächenmässig massiv unterbesetzt. Aber was soll beispielsweise ein älteres \nEhepaar dazu bewegen, sein grosses Einfamilienhaus, welches stets unterhal-\nten und möglichst ohne Schulden bewohnt wurde, zu verkaufen oder an Junge \nweiterzugeben, wenn ihnen als Alternative keine oder nur sehr teure, altersge-\nrechte Wohnmöglichkeiten zur Verfügung stehen?  \n \nMüssten oder könnten für diese immer wachsende, ältere und dennoch selb-\nständige Altersgruppe in Appenzell I.Rh. innovative Wohnformen angeboten \nwerden, beispielsweise geplant-durchmischtes Generationenwohnen, eventuell \nauf genossenschaftlicher oder öffentlich geförderter Basis? \n \nAppenzeller Kantonalbank: Nein, in Ausnahmefällen eher kurzfristiger Leer-\nstand, bis der Entscheid zum Verkauf innerhalb der Familie oder der Verkauf an \nDritte gefällt ist. \n \nUBS AG, Filiale Appenzell: Das Phänomen «Handwerkerwohnung» und buy-to-\nlet ist im Kanton Appenzell I.Rh. sehr ausgeprägt. Dies führt teilweise auch zu \neiner künstlichen Verknappung des Angebots. Spekulation sollte unterbunden \nwerden.  \n \nHauseigentümerverband Appenzell I.Rh.: Dies ist vor allem in der Landwirt-\nschaftszone zu beobachten. Landwirtinnen und Landwirte haben lieber keine \nNachbarin oder keinen Nachbarn als jemanden, der den Betrieb behindert. Das \nist schade. \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  12-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nFrage 7 Kapitel 4, Entwicklung  \n Leerwohnungsbestand \n und Mietzinse \n \nHaben Sie Bemerkungen zu Ka-\npitel 4? \n \n\nBezirksrat Appenzell: Der Bezirksrat nimmt mit Befriedigung zur Kenntnis, dass \ndie Mietzinse in den vergangenen Jahren kontinuierlich gesunken sind. \n \nBezirksrat Rüte: Die seit Jahren sehr tiefen Hypothekarzinsen fördern die Nach-\nfrage nach Wohneigentum stark. Der Leerwohnungsbestand wird aufgrund der \naktuellen Bautätigkeit weiter zunehmen. Auf der anderen Seite sinken die Preise \nkaum. Bauten werden als Kapitalanlagen gebaut und nicht mit der Priorität, den \nWohnraum für junge Familien und berufstätige Neuzuzügerinnen und -zuzüger \nfinanziell attraktiv zu gestalten. Das Überangebot führt mittel- bis langfristig zu \nweiteren Problemstellungen. \n \nBezirksrat Schlatt-Haslen: Der Leerwohnungsbestand ausserhalb der Bauzonen \nhängt nicht primär von den Mietzinsen ab. Es stellt sich mehr die Frage, ob die \nEigentümerinnen und Eigentümer gewillt sind Einliegerwohnungen zu vermieten \noder Grundstücke zu veräussern. \n \nBezirksrat Gonten: Nein. \n \nBezirk Oberegg: Mietzinse sind generell gesunken, das Angebot hat sich stark \nentwickelt. Dies ist positiv. \n \nFeuerschaukommission Appenzell: Die Finanzierungsvorschriften der Banken, \nwonach das Eigenkapital in der Regel mindestens 20% des Kaufpreises betra-\ngen muss sowie das für die Beurteilung der Tragbarkeit massgebende jährliche \nBruttoeinkommen (inkl. 13. Monatslohn und nachhaltige Provisionen/Boni), ver-\nunmöglichen für viele junge Familien den Erwerb eines Eigenheims. Als Faustre-\ngel gilt, dass eine Liegenschaft tragbar ist, wenn die monatlich anfallenden Kos-\nten (5% der Hypothekarschuld) nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens \nausmachen. Hypothekargeberinnen und -geber betrachten das Einkommen des-\nhalb als ein wichtiges Kriterium dafür, ob eine gewünschte Hypothek gewährt \nwerden kann oder nicht. Wie oben beschrieben, handelt es sich bei den Leer-\nwohnungen häufig um aufgrund des Alters und Zustands nur noch schwierig ver-\nmittelbare Wohnungen. Deshalb widerspiegeln die mittels des Internetprotals er-\nmittelten durchschnittlichen Mietpreise vermutlich nicht das effektiv vorhandene \nMietpreisniveau. Im Kanton Zürich muss bei jedem Mieterwechsel der aktuelle \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nDie Aussage lässt sich sta-\ntistisch nicht nachweisen. \nSeit 2015 sinken die Miet-\npreise im Jahresdurch-\nschnitt. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  13-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nMietzins dem Kanton gemeldet werden. Dies könnte eine Möglichkeit sein, um \nsolche Daten zukünftig zu erfassen. Zusätzlich dazu gilt auch hier, dass die Zah-\nlen aufgrund der kleinen Menge starken Schwankungen unterliegen und wenig \naussagekräftig sind. \n \nAppenzeller Kantonalbank: Nein \n \nUBS AG, Filiale Appenzell: Nein \n \nHauseigentümerverband Appenzell I.Rh.: Mit den tiefen Zinsen investieren ver-\nmehrt KMU in den Immobilienmarkt. Diese neuen Wohnungen werden in hohem \nAusbaustandard zu relativ günstigen Konditionen angeboten. Dies wiederum \ndrückt direkt auf die Mietzinse vergleichbarer Wohnungen. Die Verknappung des \nBaulands trägt zur Steigerung des Landpreises bei, neue Mietobjekte sind bei \ndiesen Preisen kaum mehr realisierbar. Die innere Verdichtung könnte bei ent-\nsprechenden gesetzlichen Anpassungen Gegensteuer geben.  \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nFrage 8 Weitere Bemerkungen \n \nHaben Sie weitere Bemerkun-\ngen? \n \n\nBezirksrat Appenzell: Es wurde festgestellt, dass für die jüngere Generation \nBauland nicht erschwinglich ist. \n \nBezirksrat Rüte: Die Möglichkeiten eines gesetzlichen Kaufrechts (Punkt 2.4) \nwerden noch in diesem Jahr detailliert geprüft und auch genutzt. Die Mass-\nnahme ist für die betroffenen Grundeigentümerinnen und -eigentümer nicht po-\npulär, jedoch zwingend notwendig. Nebst zirka 20 bestehenden Baulücken im \nBezirk Rüte ist die verfügbare Fläche erschöpft. Der Bezirk Rüte verfügt über \nkein weiteres eingezontes Bauland und ist auf eine Kompensation von anderen \nBezirken angewiesen. «Freiwillig» wird jedoch kaum ein anderer Bezirk für Rüte \nauszonen. Neueinzonungen werden deshalb kaum realistisch umsetzbar sein, \nes fehlt die rechtliche Grundlage, dass Auszonungen in anderen Bezirken einge-\nfordert werden können. Es ist zu prüfen, ob eine Grundlage hierzu geschaffen \nwerden soll. Für Gewerbe- und Industrieflächen kann heute das Arbeitszonen-\nmanagement weitere Möglichkeiten schaffen (ohne Kompensationspflicht), aller-\ndings nicht zur Wohnraumförderung. \n \nBezirksrat Schlatt-Haslen: Nein. \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  14-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\nBezirksrat Gonten: Nein \n \nBezirksrat Oberegg: Die Möglichkeiten vom Erwerb von Grundstücken durch die \nÖffentlichkeit (Kanton) sollte unbedingt genützt werden. Dies würden die Bezirke \nund die Feuerschaugemeinde sicher unterstützen, da dort die Möglichkeiten \ndazu begrenzt sind. \n \nFeuerschaukommission Appenzell: Aufgrund der in den letzten Jahren massiv \ngestiegenen Bodenpreise und der Bauteuerung können viele junge Familien in \nAppenzell I.Rh. keinen erschwinglichen Wohnraum mehr finden. Der Bau eines \nEinfamilienhauses ist gemäss einer 2021 von MoneyPark, alaCasa und Helvetia \nveröffentlichten Wohnraumstudie der Wohntraum. Am stärksten ist dieser \nWunsch bei der Altersgruppe der 25- bis 30-Jährigen ausgeprägt. Die Eigen-\ntumswohnung holt an Beliebtheit auf, obwohl das Einfamilienhaus auf dem Land \nnoch immer der meistgehegte Traum ist. Dies ist vermutlich das Resultat von \nstetig steigenden Preisen bei Einfamilienhäusern aufgrund des knappen Ange-\nbots. Höhere Preise bedingen ein höheres Einkommen und mehr Eigenkapital, \nwas sich viele nicht mehr leisten können. Diese weichen auf eine Eigentums-\nwohnung aus. Aktuell ist aus vielen Medien zu vernehmen, dass Appenzell I.Rh. \nzu den günstigsten und attraktivsten Wohnstandorten der Schweiz gehört. Hier \nstellt sich dann die Frage - warum wollen nicht mehr Leute nach Appenzell I.Rh. \nziehen? Oder noch wichtiger, warum wandern Bewohnerinnen und Bewohner \naus Appenzell I.Rh. ab? \n \nAppenzeller Kantonalbank: In den 1990er Jahren hatten Familienwohnungen \n(z.B. neuzeitliche 4.5-Zimmer-Mietwohnungen) bereits einen Monatszins von \nrund Fr. 1'600.--. Da im Vergleich Miete und Eigentum bei den damaligen Hypo-\nthekarzinsen (z.B. 1993: bei einer Hypothek Fr. 600'000.-- x 6% = Fr. 36'000.--) \nein Eigenheim höhere Kosten als eine Mietwohnung ausmachte, wurde der Miet-\nzins nicht als zu hoch betrachtet. Die heutigen Wohnungsmieten für ein Ver-\ngleichsobjekt (z.B. monatlich Fr. 2'100.--) ist im Vergleich mit dem aktuellen \nLohngefüge weniger als vor knapp 30 Jahren diese genannten Fr. 1'600.--. Nur \nist im heutigen Umfeld mit den sehr tiefen Hypothekarzinsen ein Eigenheim \ngünstiger (z.B. 2021: bei einer Hypothek von Fr. 1 Mio. x 1.05 % = Fr. 10'500.--; \nohne Berücksichtigung von Amortisation und Liegenschaftsunterhalt). Aufgrund \n\n \n \n \n \n \n \n \n \nGemäss Altersstruktur der \nGrundeigentümerinnen und \n-eigentümer sind knapp ein \nViertel zwischen 30- und \n49-jährig. \n \nDer Kanton verzeichnet \nnach wie vor ein Bevölke-\nrungswachstum, auch bei \nder Bevölkerung im er-\nwerbsfähigen Alter (20 bis \n64-jährig). \n \n \n\n\n\nAI 012.22-162.10-715230  15-15 \n\nFragebogen Stellungnahmen Bemerkungen \n\ndieser Situation suchen immer mehr Leute ein Eigenheim (Haus oder Eigen-\ntumswohnung), was aufgrund der grossen Nachfrage zu höheren Eigenheim-\npreisen geführt hat. Dabei sind jedoch nebst den höheren Bodenpreisen vor al-\nlem auch die höheren Ansprüche (Wohnflächen, zwei bis drei Nasszellen, ener-\ngetische Anforderungen) mitschuldig. Aufgrund dieser Ausgangslage ist es zent-\nral, dass die Entwicklung von Stockwerkeigentum in den letzten Jahren zuge-\nnommen hat, damit sich ein grösserer Teil der Bevölkerung sich ein Eigenheim \nleisten kann. Damit kann das beschränkte Gut (Bau-)Land durch verdichtetes \nBauen besser genutzt werden. \n \nUBS AG, Filiale Appenzell: Nein \n \nHauseigentümerverband Appenzell I.Rh.: Der Kanton Appenzell I.Rh. hat beim \nEnergiegesetz die MUKEN-Vorgaben praktisch unverändert übernommen. Dies \nwird zu einer nicht zu vernachlässigenden Steigerung der Mietzinse führen.  \n \n\n \n \n\n\n


name: 2 Kurzversion Geschäftsbericht 2023 APPKB.pdf

text: \nIm Zinsengeschäft ist der Bruttozinserfolg um 10,1 % gegen-\nüber dem Vorjahr gestiegen und beläuft sich auf CHF 38,1 Mio. \nDazu haben insbesondere die Verzinsung der Sichtguthaben \nbei der Schweizerischen Nationalbank, die höhere Ver zinsung \nder Fest- und Geldmarkthypotheken sowie der  Anstieg der \nHypotheken von CHF 133 Mio. beigetragen. Dem gestiegenen \nBruttozinserfolg steht ein Zinsaufwand von CHF 21,9 Mio. \ngegenüber. Davon erhielten die Sparerinnen und Sparer von \nder Appenzeller Kantonalbank rund CHF 16,7 Mio. Zinsen für \nihre Geldeinlagen.\n\nAngesichts des Ergebnisses hat der Bankrat beschlossen, \ndem Kanton wiederum einen substanziellen Beitrag von \nCHF 7,5 Mio. auszuschütten. Zudem haben wir die Reserven \nfür allgemeine Bankrisiken um CHF  11,7  Mio. erhöht und \nweisen mit CHF 369 Mio. bzw. 20 % Kernkapitalquote ein \nüberdurchschnittlich hohes Eigenkapital aus. Auf ein hohes \nMass an Sicherheit und Stabilität legen wir besonders \n grossen Wert. \n\nUnseren Einsatz für eine nachhaltige Entwicklung haben wir \nim Berichtsjahr weiter ausgebaut. Dabei fokussierten wir uns \nauf die Weiterbildung all unserer Beraterinnen und Berater \nzum Thema Nachhaltigkeit in der Finanzbranche. Ebenfalls \nhaben wir unsere Digitalisierungsbestrebungen fortgesetzt. \nDer persönliche Kontakt bleibt für uns dennoch von grosser \nBedeutung, und daran werden wir trotz den Digitalisierungs-\nprojekten festhalten.\n\nIm vorliegenden Flyer finden Sie die wichtigsten Zahlen zum \nGeschäftsjahr 2023. Falls Sie detailliertere Informationen \nwünschen, finden Sie den kompletten Geschäftsbericht auf \nunserer Website unter www.appkb.ch/berichte.\n\nZusammen wachsen – verwurzeln – entfalten. Wir sind stark \nim Appenzellerland verwurzelt, und das kommt auch Ihnen \nzugute. Dank unserer Nähe können wir schnell und unkom-\npliziert handeln und gemeinsam Ihren Zielen und Träumen \neinen Schritt näher kommen.\n\n \n \n\n \nFelix Buschor  Ueli Manser \nBankratspräsident  Direktor\n\nErfolgsrechnung per 31. Dezember 2023\n\nZusammen wachsen – verwurzeln – entfalten\nKurzversion Geschäftsbericht 2023\n\n  \nVollversion  \nGeschäftsbericht \n2023 unter \nappkb.ch/berichte\n\nEmpfehlenswert.\n\nHauptsitz \n9050 Appenzell, Bankgasse 2 \nTelefon 071 788 88 88\n\nAgenturen \n9054 Haslen, Dorfstrasse 36 \nTelefon 071 333 42 42\n\n9057 Weissbad, Dorf 20 \nTelefon 071 798 90 50\n\nNiederlassung \n9413 Oberegg, Dorfstrasse 17 \nTelefon 071 898 80 40\n\nkantonalbank@appkb.ch \nwww.appkb.ch©\n\nA\nPP\n\nKB\n 0\n\n2.\n24\n\n \nÄ\n\nnd\ner\n\nun\nge\n\nn \nvo\n\nrb\neh\n\nal\nte\n\nn\n\nappkb.ch/berichte\n\nGeschäftsbericht 2023\nSie halten die Kurzversion \ndes Geschäftsberichts 2023 \nin Ihren Händen. Wir \ninformieren Sie damit schnell \nund einfach über unser \nGeschäftsjahr. \n\nDie Vollversion steht Ihnen \nauf unserer Website jeder- \nzeit zur Verfügung. Scannen \nSie dafür einfach den \nQR-Code oder besuchen Sie  \nwww.appkb.ch/berichte.\n\nSehr geehrte Appenzellerinnen und Appenzeller, \ngeschätzte Kundinnen und Kunden\n\n2023 war in vielerlei Hinsicht ein bewegtes Jahr. Die weltweite wirtschaftliche \nEntwicklung, geprägt durch Schwankungen der Inflation und der Leitzinsen,  \nder Ukraine-Krieg und die zunehmenden Regulierungsmassnahmen für Banken \nbeschäftigten uns intensiv. In diesem herausfordernden Umfeld ist es  \nuns gelungen, mit CHF 23,9 Mio. den bisher höchsten Geschäftserfolg der \nGeschichte der Appenzeller Kantonalbank zu erzielen.\n\nAusserordentlicher Ertrag 11 45  –34  –\nAusserordentlicher Aufwand 0 0  –  –\nVeränderung von Reserven für allgemeine Bankrisiken –11’700 –9’500  –2’200 –23,2\nSteuern 0 0  –  –\n\nGewinn 12’233 11’956  276 2,3\n\n2023 2022 Veränderung\nErfolg aus dem Zinsengeschäft (in CHF 1’000) (in CHF 1’000) (in CHF 1’000) (in %)\n\nZins- und Diskontertrag 58’819 39’444 19’375 49,1\nZins- und Dividendenertrag aus Handelsgeschäft 0 0  –  –\nZins- und Dividendenertrag aus Finanzanlagen 1’150 657 492 74,9\nZinsaufwand –21’856 –5’485 –16’371 –298,5\nBrutto-Erfolg Zinsengeschäft 38’113 34’617 3’496 10,1\n\nVeränderungen von ausfallrisikobedingten Wertberichtigungen \nsowie Verluste aus dem Zinsengeschäft\n\n649 425  224 –52,8\n\nNetto-Erfolg Zinsengeschäft 38’762 35’041  3’720 10,6\n\nErfolg Kommissions- und  \nDienstleistungsgeschäft\n\nKommissionsertrag Wertschriften- und Anlagegeschäft 4’450 4’586  –136 –3,0\nKommissionsertrag Kreditgeschäft 66 57  8 14,7\nKommissionsertrag übriges Dienstleistungsgeschäft 2’295 1’954  341 17,5\nKommissionsaufwand –401 –483  82 17,0\nSubtotal Erfolg Kommissions- und  \nDienstleistungsgeschäft\n\n6’410 6’114  296 4,8\n\nErfolg Handelsgeschäft 1’261 1’267  –6 –0,5\n\nÜbriger ordentlicher Erfolg\nErfolg aus Veräusserung von Finanzanlagen 409 0  409  –\nBeteiligungsertrag 401 343  58 16,8\nLiegenschaftenerfolg 39 82  –43 –52,8\nAnderer ordentlicher Ertrag 0 0  –  –\nAnderer ordentlicher Aufwand –160 0  –160  –\nSubtotal übriger ordentlicher Erfolg 689 425  264 62,0\nBetriebsertrag 47’122 42’848  4’274 10,0\n\nGeschäftsaufwand\nPersonalaufwand –11’557 –10’584  –973 –9,2\nSachaufwand –10’634 –9’955  –679 –6,8\nSubtotal Geschäftsaufwand –22’191 –20’539  –1’652 –8,0\n\nWertberichtigungen auf Beteiligungen sowie Abschreibungen  \nauf Sachanlagen und immateriellen Werten\n\n–999 –886  –114 –12,8\n\nVeränderungen von Rückstellungen und übrigen  \nWertberichtigungen sowie Verluste\n\n–9 –11  2 –19,4\n\nGeschäftserfolg 23’922 21’412  2’510 11,7\n\nFelix Buschor, Bankratspräsident,  \nund Ueli Manser, Direktor (von links)\n\n\n\nDas Geschäftsjahr 2023\n\nDie Appenzeller Kantonalbank (APPKB) hat 2023 mit CHF 23,9 Mio. den bisher \n\nhöchsten Geschäftserfolg ihrer Geschichte erzielt. Dieser liegt CHF 2,5 Mio. \n\nüber dem Vorjahr. Zum Rekordergebnis beigetragen hat in erster Linie der stark \n\ngewachsene Ertrag aus dem Zinsengeschäft.\n\nFolgen Sie uns  \nauf LinkedIn\nEntdecken Sie die  \nWelt der Appenzeller \nKantonalbank auf \nunserem LinkedIn-Kanal \nund bleiben Sie auf \ndem Laufenden. \n\nUnsere wichtigsten Kennzahlen im Vergleich zum Vorjahr \n\n2023 2022 Veränderung\nBilanz (in CHF 1’000) (in CHF 1’000) (in %)\n\nBilanzsumme 4’167’504 4’073’357 2,3\nKundenausleihungen 3’515’549 3’386’347 3,8\nKundengelder 3’257’521 3’205’743 1,6\nEigenmittel nach Gewinnverwendung 368’699 352’266 4,7\n\n2023 2022 Veränderung\nErfolgsrechnung (in CHF 1’000) (in CHF 1’000) (in %)\n\nBetriebsertrag 47’122 42’848 10,0\nGeschäftsaufwand –22’191 –20’539 8,0\nGeschäftserfolg 23’922 21’412 11,7\nGewinn 12’233 11’956 2,3\nZuweisung an die Staatskasse –7’500 –7’500  –\nZuweisung an freiwillige Gewinnreserven –4’700 –4’500 4,4\nZuweisung an Reserven für allgemeine Bankrisiken –11’700 –9’500 23,2\n\nPersonal 2023 2022\nPersonalbestand in Vollzeitstellen 89 83\n   davon Lernende 10 8\n\n2023 2022\n\nKennzahlen (in %) (in %)\n\nCost-Income-Ratio (Geschäftsaufwand/Betriebsertrag) 47,1 47,9\nHarte Kernkapitalquote (CET1-Quote) 20,0 19,7\nLeverage Ratio (nach Basel III) 8,6 8,4\n\nPassiven\nVerpflichtungen gegenüber Banken 15’055 10’000  5’055 50,6\nVerpflichtungen aus Wertpapierfinanzierungsgeschäften 0 0  –  –\nVerpflichtungen aus Kundeneinlagen 3’149’136 3’136’072  13’064 0,4\nVerpflichtungen aus Handelsgeschäften 0 0  –  –\nNegative Wiederbeschaffungswerte derivativer Finanzinstr. 536 286  250 87,2\nVerpflichtungen aus übrigen Finanzinstr. mit Fair-Value-Bewertung 0 0  –  –\nKassenobligationen 108’385 69’671  38’714 55,6\nPfandbriefdarlehen 506’000 491’000  15’000 3,1\nPassive Rechnungsabgrenzungen 7’373 5’368  2’005 37,4\nSonstige Passiven 4’078 694  3’384 487,6\nRückstellungen 743 500  243 48,5\nReserven für allgemeine Bankrisiken 229’050 217’350  11’700 5,4\nDotationskapital 30’000 30’000  –  –\nGesetzliche Gewinnreserve 87’109 87’109  –  –\nFreiwillige Gewinnreserve 17’800 13’300  4’500 33,8\nGewinnvortrag 7 51  –44 –85,9\nGewinn 12’233 11’956  277 2,3\nTotal Passiven 4’167’504 4’073’357  94’147 2,3\nTotal nachrangige Verpflichtungen 0 0  –  –\n   davon mit Wandlungspflicht und/oder Forderungsverzicht 0 0  –  –\n\nAusserbilanzgeschäfte\nEventualverpflichtungen 11’553 7’871  3’682 46,8\nUnwiderrufliche Zusagen 80’254 113’030  –32’776 –29,0\nEinzahlungs- und Nachschussverpflichtungen 11’332 11’332  –  –\nVerpflichtungskredite 0 0  –  –\n\n2023 2022 Veränderung\nAktiven (in CHF 1’000) (in CHF 1’000) (in CHF 1’000) (in %)\n\nFlüssige Mittel 436’524 470’047 –33’523 –7,1\nForderungen gegenüber Banken 68’145 77’033  –8’888 –11,5\nForderungen aus Wertpapierfinanzierungsgeschäften 0 0  –  –\nForderungen gegenüber Kunden 133’958 137’281  –3’323 –2,4\nHypothekarforderungen 3’381’591 3’249’066  132’525 4,1\nHandelsgeschäft 277 307  –30 –9,9\nPositive Wiederbeschaffungswerte derivativer Finanzinstrumente 555 298  257 86,2\nÜbrige Finanzinstrumente mit Fair-Value-Bewertung 0 0  –  –\nFinanzanlagen 136’598 130’167  6’431 4,9\nAktive Rechnungsabgrenzungen 1’781 1’035  746 72,1\nBeteiligungen 3’065 3’065  –0 –0,0\nSachanlagen 4’700 4’850  –150 –3,1\nImmaterielle Werte 0 0  –  –\nSonstige Aktiven 311 208  103 49,5\nTotal Aktiven 4’167’504 4’073’357  94’147 2,3\nTotal nachrangige Forderungen 334 0  334  –\n   davon mit Wandlungspflicht und/oder Forderungsverzicht 0 0  –  –\n\nBilanz per 31. Dezember 2023\n\n47,1 %\nCOST-INCOME-RATIO\n(Geschäftsaufwand/Betriebsertrag)\n\nErfreulicher Zufluss an Kundengeldern\nDie APPKB verzeichnete im Berichtsjahr einen Zufluss von \n Kundengeldern in Höhe von rund CHF 52 Mio. (+1,6 %). Einer-\nseits erhöhten sich die Kundeneinlagen um CHF 13,1 Mio., \nund andererseits verzeichneten die Kassenobligationen einen \nZuwachs von CHF 38,7 Mio. (+56 %). Ebenso sind die Depot-\nwerte um CHF 56 Mio. auf CHF 1’091 Mio. gestiegen. \n\nInvestition in die Mitarbeitenden\nDer Geschäftsaufwand stieg erwartungsgemäss um 8 %. \nTrotz dieser Zunahme liegt die Cost-Income-Ratio mit 47,1 % \nim Branchenvergleich weiterhin auf einem sehr guten Wert. \nAufgrund von Digitalisierungsprojekten erhöhte sich der \nSachaufwand um 6,8 %. Auch der Personalaufwand stieg um \n9,2 %. Bis Ende 2023 waren insgesamt 111 Mitarbeitende \nbei der APPKB beschäftigt, wovon 45 in Teilzeit arbeiteten. \nEinerseits stieg bis Ende Jahr die Anzahl der Mitarbeitenden \nbei der APPKB, und andererseits wurden 2023 zahlreiche \nWeiterbildungen finanziert.\n\nStärkung der Eigenkapitalbasis\nAngesichts des positiven Ergebnisses beschloss der Bankrat, \ndem Kanton CHF 7,5 Mio. auszuschütten und die Reserven \nfür allgemeine Bankrisiken um CHF 11,7 Mio. zu erhöhen. \nDamit kann die APPKB ihre Eigenkapitalbasis weiter stärken \nund weist mit CHF 369 Mio. bzw. 20 % Kernkapitalquote ein \nüberdurchschnittlich hohes Eigenkapital aus.\n\nENTWICKLUNG DES EIGENKAPITALS  \nIN MIO. CHF \n\n2023\n\n2022\n\n2021\n\n369\n\n352\n\n338\n\nENTWICKLUNG DES ZUFLUSSES DER \nKUNDENGELDER IN MIO. CHF\n\n2023\n\n2022\n\n2021\n\n3’258\n\n3’206\n\n3’176\n\nZINSEN FÜR DIE  \nSPARERINNEN UND SPARER IN CHF \n\n16,7 Mio.\n\nFlorierendes Zinsengeschäft\n\nIm Zinsengeschäft stieg der Bruttozinserfolg um 10,1 % gegen-\nüber dem Vorjahr und beläuft sich auf CHF 38,1 Mio. Diese \npositive Entwicklung ist zum einen dem Anstieg des Hypothe-\nkarvolumens um CHF 133 Mio. zu verdanken. Zum anderen \nhaben die drei Zinsschritte der Schweizerischen National-\nbank (SNB) den Bruttozinserfolg positiv beeinflusst. Dies resul-\ntierte nicht nur in einer höheren Verzinsung der Fest- und \nGeldmarkthypotheken, sondern auch in der Verzinsung der \nSichtguthaben bei der SNB. Davon profitierten auch die \nSparerinnen und Sparer: Sie erhielten von der Appenzeller \nKantonalbank rund CHF 16,7 Mio. Zinsen für ihre Geld-\neinlagen. \n\n\n