name: SRB Fragestunde F 04/2024 betreffend Keine Zukunft für einen belebten Viehmarktplatz?

text: \n \n\n14.02.2024 (PlA) – Axioma   / 9798088  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 15. Februar 2024 Fragestunde F 04/2024 \n \n \n \n\nFragestunde betreffend "Keine Zukunft für einen belebten Viehmarktplatz?" \nAlice Kropf (SP), SP-Fraktion vom 13. Februar 2024; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Fragestunde \n \nDem Vernehmen nach beabsichtigt der Gemeinderat, die seit Jahren versprochene Planung zur Be-\nlebung des Viehmarktplatzes zu stoppen. Dies steht im Widerspruch zu den Verlautbarungen zum \nPostulat P 2/2016 und der Interpellation I 7/2019. Auch im Rahmen der jährlichen Berichterstattung \nzum hängigen Postulat 2/2016 bekundete der Gemeinderat wiederholt, den Platz beleben zu wol-\nlen. Z.B. in der Berichterstattung zu den hängigen Vorstössen im Jahresbericht 2022: „Das Anliegen \ndes Vorstosses ist nicht umstritten und wird im Rahmen der laufenden und geplanten Projekte be-\narbeitet. Mit der OPR wird die Grundlage für eine vielfältige Nutzung des Platzes geschaffen. Als \nnächster Schritt soll ein qualitätssicherndes Verfahren die Gestaltungs- uns Nutzungsmöglichkeiten \ndes Platzes ausloten und konkretisieren. Dabei werden die Anliegen der Bevölkerung auf geeignete \nWeise miteinbezogen.“ \n \nHierzu stellen sich folgende Fragen: \n \n1. Ist es korrekt, dass der Gemeinderat die Planung für eine vielfältige Nutzung des Platzes nicht \n\numsetzen will? Wenn ja: \n2. Was sind die Gründe für diesen Entscheid? \n3. Weshalb wurde dieser Schritt nicht öffentlich kommuniziert, wo doch angenommen werden \n\nmuss, dass ein hohes öffentliches Interesse besteht? \n4. Ist mit diesem Entscheid auch die Projektidee „Stadtgarten“ (vgl. Interpellation I 7/2019) gestor-\n\nben? \n \n \nAntwort des Gemeinderates \n \nZu Frage 1: Ist es korrekt, dass der Gemeinderat die Planung für eine vielfältige Nutzung des Plat-\nzes nicht umsetzen will? Wenn ja: \n \nJa, das ist korrekt. Der Gemeinderat hat die vorgesehene Planung zurückgestellt. \n \n \nZu Frage 2: Was sind die Gründe für diesen Entscheid? \n \nDas Planungsamt hat das in Aussicht gestellte und gemäss den ZPP-Vorschriften für bauliche Mas-\nsnahmen notwendige Wettbewerbsverfahren sowie eine damit koordinierte Partizipation von \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15.02.2024 - Bericht Nr. F 04/2024 - Viehmarktplatz \n\n \n\n14.02.2024 (PlA) – Axioma   / 9798088  Seite 2 \n\ninteressierten Personen vorbereitet. Der Gemeinderat hat den entsprechenden Kredit jedoch ab-\ngelehnt. Dies aus folgenden Überlegungen: \n \nAktuell werden mit dem Betriebs- und Gestaltungskonzept (BGK) Innenstadt die betrieblichen und \ngestalterischen Anforderungen an die Innenstadtachsen erarbeitet. Zum Perimeter gehört auch die \nden Viehmarktplatz angrenzende Grabenstrasse. Nach Abschluss dieser Arbeiten sollen die ent-\nsprechenden Strassenräume prioritär baulich erneuert und aufgewertet werden. Daraus können \nsich innerhalb des zur Umgestaltung des Viehmarktplatzes vorgesehenen Zeitraums Konflikte zwi-\nschen einer erweiterten Nutzung beziehungsweise Neugestaltung auf der einen, sowie der Baustel-\nlen und dafür benötigten Baustelleninstallationsflächen auf der anderen Seite ergeben. Zugleich \nhat der Gemeinderat vor dem Hintergrund des dringlichen Sanierungsbedarfs der Innenstadtach-\nsen eine Abwägung bezüglich der zur Verfügung stehenden personellen Ressourcen gemacht, weil \neine Umsetzung eines allfälligen Wettbewerbsprojektes aufgrund der personellen Situation nicht \ngewährleistet werden kann. \n \n \nZu Frage 3: Weshalb wurde dieser Schritt nicht öffentlich kommuniziert, wo doch angenommen \nwerden muss, dass ein hohes öffentliches Interesse besteht? \n \nDie Kommunikation erfolgte in der zuständigen Sachkommission und ist zudem im Jahresbericht \n2023 vorgesehen. \n \n \nZu Frage 4: Ist mit diesem Entscheid auch die Projektidee „Stadtgarten“ (vgl. Interpellation I \n7/2019) gestorben? \n \nNein, es sind ohne Baubewilligung nach wie vor temporäre Anlässe im Rahmen von maximal drei \nMonaten pro Jahr möglich, mit Baubewilligung auch länger dauernde Projekte. Die total mögliche \nNutzungsdauer von drei Monaten pro Jahr wird im Normalfall jedoch nicht einem einzigen Veran-\nstalter zugesprochen. In der Federführung hierzu ist das Polizeiinspektorat. Grössere Einrichtungen, \nlängere Anlässe sowie fixe bauliche Installationen und Massnahmen sind dagegen nicht möglich. \nDie Möglichkeit der Erstellung einer WC-Anlage und Bereitstellung von Strom-/Wasseranschluss \nwird zurzeit vom Amt für Stadtliegenschaften geprüft. \n \n \nThun, 14. Februar 2024 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n


parent_type: affair

name: SRB Motion M 01/2024 betreffend Motion betreffend Reglement für die Regulierung von Zweitwohnungen zur Kurzzeitvermietung

format: application/pdf

text: \n \n\n18.09.2024 (StM) – Axioma   / 9884824  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 24. Oktober 2024 Motion M 01/2024 \n \n \n \n\nMotion betreffend Reglement für die Regulierung von Zweitwohnungen zur \nKurzzeitvermietung \nMartin Allemann (SP), Peter Aegerter (SVP), Alois Studerus (Die Mitte), Fraktion SP, Fraktion Grüne \nund Fraktion GLP/EVP/EDU vom 13. Juni 2024; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Motion \n \nDer Gemeinderat wird beauftragt, dem Stadtrat ein Reglement zum Beschluss vorzulegen mit fol-\ngendem Inhalt: Regulierung von Zweitwohnungen zur Kurzzeitvermietung mit einer gewerblichen \nNutzung von maximal 90 Tagen pro Jahr zwecks Rückführung und Erhalt von Wohnraum für die \nBevölkerung. \n \n \n\nBegründung \n \nAuf Grund der aktuellen Zahlen besteht in Thun noch kein hoher Problemdruck, das kurzzeitige \nVermieten von Zweitwohnungen (Parahotellerie wie z.B. Airbnb) einzuschränken. Es gibt aber ver-\nmehrt Rückmeldungen von Wohnungsbesitzenden, dass sie bei der Suche nach neuen Mieterinnen \nund Mietern von potenziellen Mietern angegangen werden, die die Wohnung über Internetplatt-\nformen kurzzeitig weitervermieten wollen. Zudem sind bereits Inserate geschaltet worden, in de-\nnen ganze Häuser mit mehreren Wohnungen neu als Zweitwohnung zur Kurzvermietung ausge-\nschrieben werden. Solche Angebote beeinflussen den Mietwohnungsmarkt negativ, weil das Ange-\nbot an langfristigen Mietwohnungen verringert wird. \n \nLiegenschaftsbesitzende entscheiden sich oft dafür, ihre Wohnungen auf Plattformen wie Airbnb \nkurzzeitig zu vermieten, weil sie dadurch höhere Gewinne erzielen können als mit regulären Miet-\nverhältnissen. Das führt zu einer Verknappung des verfügbaren Wohnraums und treibt die Miet-\npreise in die Höhe. Deutlich spürbar ist das Parahotellerie-Problem bereits in der Innenstadt, wes-\nhalb es auch für den Thuner Innenstadtleist (TIL) zu einem Thema geworden ist. \n \nAuf der einen Seite versucht man in Thun mehr Wohnraum zu schaffen und auf der anderen Seite \nwird Wohnraum durch solche Angebote verknappt. Das ist ein Widerspruch, der korrigiert werden \nmuss. Es gibt aktuelle Beispiele in der Stadt Luzern, wie eine solche Regelung ausgestaltet werden \nkann. \n \nEin kleiner Anteil Parahotellierie am Wohnraumangebot ist verträglich. Dies gilt besonders dann, \nwenn in selbst bewohntem Wohnraum eines oder mehrere Zimmer kurzzeitig vermietet werden. \nKurzzeitiges Vermieten von Wohnraum soll deshalb nicht komplett unterbunden, sondern reguliert \nwerden, besonders als Zweitwohnungsnutzung. Hierbei ist für die Motionärinnen und Motionäre \nauch Besitzstand während einer gewissen Zeit auf dem aktuellen Niveau denkbar. \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 24.10.2024 - Bericht Nr. M 01/2024 – Regulierung Zweitwohnungen \n\n \n\n18.09.2024 (StM) – Axioma   / 9884824  Seite 2 \n\n \nStellungnahme des Gemeinderates \n \nEine Motion verpflichtet den Gemeinderat, dem Stadtrat einen bestimmten Beschluss- oder Regle-\nmentsentwurf vorzulegen oder eine andere Massnahme im Zuständigkeitsbereich des Stadtrats o-\nder der Stimmberechtigten zu treffen (Art. 49 Abs. 1 Geschäftsreglement des Stadtrates). Regelun-\ngen über die Nutzung von Zweitwohnungen zur Kurzzeitvermietung können Inhalt eines Regle-\nments sein. Die Motionsfähigkeit ist damit gegeben. \n \nDer Gemeinderat verfolgt die Entwicklungen rund um Airbnb seit längerer Zeit genau. Aktuell wer-\nden über 50 Wohnungen und Häuser in Thun auf der Online-Buchungsplattform angeboten. 2023 \nwurden in Thun für 80 Ferienwohnungen Logiernächte abgerechnet. Das entspricht rund 0,3 Pro-\nzent des Gesamtwohnungsbestands. Es besteht deshalb, wie es auch in der Begründung der Motion \nfestgehalten wird, kein hoher Problemdruck. Trotzdem ist das Anliegen berechtigt, sich im Sinne \neiner vorausschauenden Politik mit dem zukünftigen Umgang mit Zweitwohnungen zur Kurzzeit-\nvermietung zu befassen. \n \n\n• 2019 legte die Geschäftsleitung der bernischen Regierungsstatthalterinnen und -halter fest, dass \nes eine Umnutzungsbewilligung braucht, wenn in einem Mehrfamilienhaus eine oder mehrere \nWohnungen mit insgesamt mehr als zehn Betten bzw. an insgesamt mehr als zehn Gäste kurz-\nzeitig vermietet werden. Ab 20 Personen ist eine Gastgewerbebewilligung erforderlich. Dies \nschränkt die Möglichkeiten für grossflächige Airbnb-Angebote ein. \n\n• Das Thema beschäftigt auch andere Schweizer Kantone, Städte und Gemeinden.1 Dabei gibt es \nunterschiedliche Ansätze: In Luzern wurde die Initiative «Wohnraum schützen – Airbnb regulie-\nren» vom Stimmvolk angenommen. Am 13. Juni 2024 genehmigte das Luzerner Stadtparlament \nzur Umsetzung dieser Initiative das Reglement über die Kurzzeitvermietung.2 Ab 2025 dürfen \nWohnungen nur noch maximal während dreier Monate pro Jahr an Touristinnen und Touristen \nvermietet werden. In Unterseen verabschiedete die Gemeindeversammlung am 11. März 2024 \neine Änderung des Baureglements (neuer Art. 60.1 betreffend die Beschränkung von Zweitwoh-\nnungen und gewerbsmässig touristisch genutzten Wohnungen):3 In den Wohnzonen soll es nicht \nzulässig sein, der Wohnnutzung gewidmete Flächen kurzzeitig gewerblich zu Übernachtungs-\nzwecken zur Verfügung zu stellen. Dort, wo es gestattet ist, soll eine Mindestaufenthaltsdauer \nvon drei Nächten gelten. In den fünf Bödeli-Gemeinden Interlaken, Matten, Unterseen, Bönigen \nund Wilderswil laufen gegenwärtig Unterschriftensammlungen für Volksinitiativen. Diese ver-\nlangen, dass Wohnungen höchstens 90 Nächte pro Jahr kurzzeitig vermietet werden dürfen. Die \nUnterschriftensammlungen in Interlaken läuft noch bis am 22. November 2024.4 \n\n• Die Situation in Thun ist nicht eins zu eins mit derjenigen in Luzern oder Unterseen vergleichbar: \nVon einem Massentourismus, wie er in Luzern vorherrscht, ist die Stadt Thun weit entfernt. Und \ndie strategischen Weichen zusammen mit Thun-Thunersee Tourismus sind so gestellt, dass in \nThun auch weiterhin ein qualitativer anstelle eines quantitativen Tourismus vorherrschen soll. \n\n• Eine Regulierung allein führt noch nicht zwangsläufig zu einer Entspannung auf dem Thuner \nWohnmarkt. Sie kann zur Folge haben, dass die Wohnungen einfach leer stehen. Ob eine Be-\nschränkung der Kurzvermietung auf maximal 90 Tage pro Jahr, wie in der Motion vorgesehen, \n\n \n1 vgl. Bericht SRF vom 28. Juni 2024 \n2 Reglement über die Kurzzeitvermietung (Referendumsvorlage) \n3 Protokoll der Gemeindeversammlung vom 11. März 2024 \n4 vgl. Bericht im Berner Oberländer vom 3. Juni 2024; Erläuterungen zu den fünf Gemeindeinitiativen; Initia-\ntivtext Interlaken \n\nhttps://www.srf.ch/news/schweiz/regulierung-fuer-airbnb-airbnb-hat-vorbehalte-gegen-strenge-regeln-in-luzern\nhttps://www.stadtluzern.ch/_docn/5175934/sRSL_7.9.1.1.1_Reglement_%C3%BCber_die_Kurzzeitvermietung_Referendumsvorlage.pdf\nhttps://www.unterseen.ch/images/files/dokumente/online_schalter/downloads/gemeindeversammlung/2024-03-11_Gemeindeversammlungsprotokoll_-_Genehmigt.pdf\nhttps://www.berneroberlaender.ch/wohnraum-im-raum-interlaken-sp-will-airbnb-auf-dem-boedeli-stoppen-865569131396\nhttps://spboedeli.spbe.ch/fileadmin/user_upload/sp-be/sp-sektion-boedeli/pdf/2024/Erlaeuterungen5GemeindeinitiativenAirbnbBoedeli.pdf\nhttps://spboedeli.spbe.ch/fileadmin/user_upload/sp-be/sp-sektion-boedeli/pdf/2024/UnterschriftenbogenInitiativeAirbnbInterlaken.pdf\nhttps://spboedeli.spbe.ch/fileadmin/user_upload/sp-be/sp-sektion-boedeli/pdf/2024/UnterschriftenbogenInitiativeAirbnbInterlaken.pdf\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 24.10.2024 - Bericht Nr. M 01/2024 – Regulierung Zweitwohnungen \n\n \n\n18.09.2024 (StM) – Axioma   / 9884824  Seite 3 \n\neine spürbare Entlastung auf dem Wohnmarkt brächte, ist ebenso offen. Je nach Lage und \nGrösse der Wohnung bliebe es für die Eigentümerinnen und Eigentümer auch mit dieser zeitli-\nchen Einschränkung finanziell lukrativ genug, die Wohnung auf Airbnb anzubieten. Zudem ge-\nnerieren die Touristinnen und Touristen auch Wertschöpfung in der Region. Diese Faktoren gilt \nes in die Überlegungen für eine Regulierung miteinzubeziehen. \n\n• Es ist denkbar, eine Regelung zu Airbnb in das Baureglement aufzunehmen, wie dies beispiels-\nweise Unterseen gemacht hat. Oder es könnte ein eigenständiges Reglement erlassen werden. \nWelches Vorgehen sinnvoll und zweckmässig ist, muss sachlich analysiert werden. \n\n• Dem Gemeinderat ist es aufgrund der zur Verfügung stehenden Informationen und in Anbe-\ntracht der Entwicklungen ein Anliegen, rasch zu handeln, sich aber gleichzeitig auch genügend \nZeit zu nehmen, um fundiert zu entscheiden. Die Möglichkeiten zur Regulierung sollen gründlich \ngeprüft werden. \n\n \n \n\nAntrag \nAnnahme. \n \n \nThun, 18. September 2024 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n\t 2019 legte die Geschäftsleitung der bernischen Regierungsstatthalterinnen und -halter fest, dass es eine Umnutzungsbewilligung braucht, wenn in einem Mehrfamilienhaus eine oder mehrere Wohnungen mit insgesamt mehr als zehn Betten bzw. an insgesamt m...\n\t Das Thema beschäftigt auch andere Schweizer Kantone, Städte und Gemeinden.  Dabei gibt es unterschiedliche Ansätze: In Luzern wurde die Initiative «Wohnraum schützen – Airbnb regulieren» vom Stimmvolk angenommen. Am 13. Juni 2024 genehmigte das Luze...\n\t Die Situation in Thun ist nicht eins zu eins mit derjenigen in Luzern oder Unterseen vergleichbar: Von einem Massentourismus, wie er in Luzern vorherrscht, ist die Stadt Thun weit entfernt. Und die strategischen Weichen zusammen mit Thun-Thunersee T...\n\t Eine Regulierung allein führt noch nicht zwangsläufig zu einer Entspannung auf dem Thuner Wohnmarkt. Sie kann zur Folge haben, dass die Wohnungen einfach leer stehen. Ob eine Beschränkung der Kurzvermietung auf maximal 90 Tage pro Jahr, wie in der M...\n\t Es ist denkbar, eine Regelung zu Airbnb in das Baureglement aufzunehmen, wie dies beispielsweise Unterseen gemacht hat. Oder es könnte ein eigenständiges Reglement erlassen werden. Welches Vorgehen sinnvoll und zweckmässig ist, muss sachlich analysi...\n\t Dem Gemeinderat ist es aufgrund der zur Verfügung stehenden Informationen und in Anbetracht der Entwicklungen ein Anliegen, rasch zu handeln, sich aber gleichzeitig auch genügend Zeit zu nehmen, um fundiert zu entscheiden. Die Möglichkeiten zur Regu...\n\n


Protokollauszug SR

text: \n \n\n \n\nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 9. Sitzung, Beschluss-Nr. 74 vom 17. November 2016 \n\n \n\n \n\nKreditbewilligung Kontrolle ruhender Verkehr 2017 - 2021 \n\nBewilligung eines Verpflichtungskredits von jährlich wiederkehrend 450'000 Franken für die \n\nKontrolle des ruhenden Verkehrs in der Stadt Thun 2017 bis 2021 \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. 24/2016 \n\n \n\n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 5 Absatz 4 und Artikel 40 Buchstabe b Stadtverfassung und \nnach Kenntnisnahme vom gemeinderätlichen Bericht vom 19. Oktober 2016, beschliesst einstimmig: \n \n\n1. Bewilligung einer jährlich wiederkehrenden Ausgabe von 450‘000 Franken inkl. MWST zu Lasten \n\nder Erfolgsrechnung (Produktegruppe 4.3 Polizei Thun) für die Kontrolle des ruhenden Verkehrs in \n\nder Stadt Thun für die Jahre 2017 bis 2021. \n\n2. Die Vereinbarung zwischen der Securitas AG und der Stadt Thun gemäss Entwurf vom 14. \n\nSeptember 2016 wird genehmigt. \n\n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Abteilung Sicherheit \n\n \n\nzur Kenntnis: Finanzinspektorat, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, Rechtsdienst, \n\nFinanzverwaltung, Tiefbauamt, Vorsteher Sicherheit und Soziales \n\n \n\n \n\nThun, 18. November 2016 / hä \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \n\n \n\n \n\nRemo Berlinger \n\n \n\n \n\n \n\nVorakten an: Abteilung Sicherheit \n \n\nfile://nfshometh.thun.lan/HomeTH$/usrth0269/CMIAXIOMA/78dc7f7f44cd4c6ba04d884862070a0f/Rechtsgrundlage%20für%20den%20Stadtratsbeschluss.\nfile://nfshometh.thun.lan/HomeTH$/usrth0269/CMIAXIOMA/78dc7f7f44cd4c6ba04d884862070a0f/'Seite:%201%20Dieser%20Beschluss%20schliesst%20sich%20jedem%20Gemeindebeschluss%20an.\nfile://nfshometh.thun.lan/HomeTH$/usrth0269/CMIAXIOMA/78dc7f7f44cd4c6ba04d884862070a0f/'Seite:%201%20Dieser%20Beschluss%20schliesst%20sich%20jedem%20Gemeindebeschluss%20an.\nfile://nfshometh.thun.lan/HomeTH$/usrth0269/CMIAXIOMA/78dc7f7f44cd4c6ba04d884862070a0f/'Seite:%201%20Dieser%20Beschluss%20schliesst%20sich%20jedem%20Gemeindebeschluss%20an.\n\n


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name: Amtliche Bewertung Leitfaden für Gemeinden

text: \n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 \n\nFinanzdirektion \n\nSteuerverwaltung \n\nAmtliche Bewertung  \n\n \n\nPostfach \n\n3001Bern \n\n+41 31 633 66 44 \n\nab.sv@be.ch \n\nwww.taxme.ch \n\n \n\nStandortadresse: \n\nBrünnenstrasse 66, 3018 Bern \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n \n\n \n\n \n\nBearbeitungsdatum 06.10.2020 \n\nVersion 6.0 \n\nDokument Status abgenommen \n\nKlassifizierung Nicht klassifiziert \n\nAutor/-in Amtliche Bewertung \n\nVerteiler Intranet SV \n\n  \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 2/27 \n\nAbkürzungsverzeichnis \n\nAB Abteilung Amtliche Bewertung \n\nAGI Amt für Geoinformation (BVE) \n\nAGR Amt für Gemeinden und Raumordnung (JGK) \n\nAN20 Allgemeine Neubewertung 2020 \n\nBE-GID Kantonaler Gebäudeidentifikator der Vermessung \n\nBVE Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion \n\nCapitastra Applikationsportal von JGK und BVE \n\nE-GB Teilapplikation Elektronisches Grundbuch (JGK) \n\nEMW Eigenmietwert \n\nFIN Finanzdirektion \n\nGBM Grundbuchmeldung \n\nGERES Gemeinderegistersystem \n\nGRUDA-AV Teilapplikation Amtliche Vermessung (BVE) \n\nGRUDIS Applikation Grundstückdaten-Informationssystem FIN, BVE und JGK \n\nJGK Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion \n\nNESKO-AB Applikation Amtliche Bewertung \n\nNESKO-Frontend Applikationsportal der Steuerverwaltung \n\nStG Steuergesetz des Kantons Bern \n\nSV Steuerverwaltung (FIN) \n\nZPV Zentrale Personenverwaltung des Kantons Bern \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 3/27 \n\nInhaltsverzeichnis \n\nAbkürzungsverzeichnis ............................................................................................................................................. 2 \n\n1. Einleitung .................................................................................................................................................. 4 \n1.1 Benutzerkreis ............................................................................................................................................. 4 \n1.2 Kontaktstellen ............................................................................................................................................. 4 \n\n2. Rechtsgrundlagen .................................................................................................................................... 4 \n\n3. Zuständigkeiten ........................................................................................................................................ 5 \n3.1 Kantonale Steuerverwaltung, Abteilung Amtliche Bewertung ....................................................................... 5 \n3.2 Regierungsrat ............................................................................................................................................. 5 \n3.3 Gemeinden ................................................................................................................................................. 5 \n\n4. Neubewertungen und Mutationen ............................................................................................................ 6 \n4.1 Ausserordentliche Neubewertung ................................................................................................................ 6 \n4.2 Ausserordentliche Neubewertung zeitlich beschleunigt ................................................................................ 7 \n4.3 Gesuch um Überprüfung des amtlichen Werts ............................................................................................. 7 \n4.4 Grundbuchmeldungen (GBM) ..................................................................................................................... 7 \n4.4.1 Allgemeines ................................................................................................................................................ 7 \n4.4.2 Neuvermessungen ...................................................................................................................................... 8 \n4.5 Ortsplanungsrevisionen / Zonenplanänderungen ......................................................................................... 8 \n4.6 Änderung von Lagebezeichnungen ............................................................................................................. 8 \n4.7 Gebäudeumnummerierung ......................................................................................................................... 8 \n4.8 Registerereignisse ...................................................................................................................................... 9 \n4.9 Adressmutationen ....................................................................................................................................... 9 \n4.10 Eigenmietwertmutationen ............................................................................................................................ 9 \n\n5. Amtlicher Wert und Grundstückprotokolle ............................................................................................ 11 \n5.1 Eröffnung des amtlichen Wertes ............................................................................................................... 11 \n5.2 Protokollablage (rosa «Mäppli») durch die Gemeinde ................................................................................ 11 \n5.3 Archivierung ............................................................................................................................................. 12 \n5.4 Auskunftserteilung / Bewertungsakten / Steuergeheimnis .......................................................................... 12 \n5.5 Schätzerabrechnung ................................................................................................................................. 13 \n\n6. Grundstückdatenbank ............................................................................................................................ 15 \n6.1 Ausserordentliche Neubewertung - NESKO-AB ......................................................................................... 15 \n6.2 Register «Gemeinde» in NESKO-AB ......................................................................................................... 16 \n6.2.1 Use-Case «Geschäftsfall ohne Papieroutput» ........................................................................................... 16 \n6.2.2 Use-Case «Notizen/Dokumente verwalten» .............................................................................................. 16 \n6.2.3 Use-Case «Mietwertpendenzen anzeigen» ............................................................................................... 20 \n\n7. Amtliche Bewertung – Landwirtschaftliche (L) Schätzungen ............................................................... 21 \n7.1 Eidgenössische Schätzungsanleitung ....................................................................................................... 21 \n\n8. AN20 ........................................................................................................................................................ 23 \n8.1 Neue Normen AN20 .................................................................................................................................. 23 \n8.2 Auswirkungen / Veränderungen ................................................................................................................ 23 \n8.3 Schätzungstechnisches ............................................................................................................................ 24 \n8.4 Kommunikation ......................................................................................................................................... 24 \n8.5 Ablauf der AN20 ....................................................................................................................................... 24 \n8.6 Aufrufen der neuen Bewertung im NESKO-AB .......................................................................................... 25 \n8.7 Grundstückprotokoll .................................................................................................................................. 26 \n\n9. Dokument-Protokoll ................................................................................................................................ 27 \n\n  \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 4/27 \n\n1. Einleitung \n\nDieses Dokument beschreibt die wichtigsten Schnittstellen/Abläufe zwischen den Gemeinden und dem \n\nKanton, Abteilung Amtliche Bewertung, sowie die Aufgaben der Gemeinden im Zusammenhang mit der \n\namtlichen Bewertung von Grundstücken und Wasserkräften. \n\n1.1 Benutzerkreis \n\nDas Dokument «Amtliche Bewertung, Leitfaden für die Gemeinden» richtet sich an alle Personen der \n\nGemeindeverwaltungen, die mit der amtlichen Bewertung von Grundstücken und Wasserkräften zu tun \n\nhaben. \n\n1.2 Kontaktstellen \n\nDie Abteilung Amtliche Bewertung hat pro Gemeinde einen zuständigen Gebietsexperten / Gebietsexper-\n\ntin (Landwirtschaft und Nichtlandwirtschaft) definiert. \n\nDie Gebietsexperten / Gebietsexpertin stehen gerne helfend und beratend zur Verfügung. Hier der Link \n\nmit den Kontaktdaten: \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_bewertung.xls \n\n \n\nDie Mitarbeitenden der Datenbewirtschaftung erfassen und mutieren die Daten im NESKO-AB. Sie be-\n\nantworten Fragen zu diesem Themenbereich. Hier der Link mit den Kontaktdaten: \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_datenbewirtschaftung.xls \n\n2. Rechtsgrundlagen \n\nNichtlandwirtschaftliche Grundstücke \n\nGrundlage für die amtliche Bewertung von nichtlandwirtschaftlichen Grundstücken und Wasserkräften \n\nbilden das Steuergesetz des Kantons Bern, die Normen zur nichtlandwirtschaftlichen Bewertung vom \n\n11.08.1997 für Bewertungen bis am 31.12.2019, bzw. die Normen zur nichtlandwirtschaftlichen Bewer-\n\ntung vom 10.10.2018 für Bewertungen ab dem 1.1.2020, sowie übergeordnete Gesetze oder ergänzende \n\nVerordnungen. \n\n \n\nLandwirtschaftliche Grundstücke \n\nGrundlage für die amtliche Bewertung von landwirtschaftlichen Grundstücken bildet das Bundesgesetz \n\nüber das bäuerliche Bodenrecht (BGBB), das Gesetz über das bäuerliche Boden- und Pachtrecht (BPG) \n\nsowie übergeordnete Gesetze oder ergänzende Verordnungen.   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_bewertung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_bewertung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_bewertung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_datenbewirtschaftung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_datenbewirtschaftung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_datenbewirtschaftung.xls\nhttps://www.belex.sites.be.ch/frontend/versions/1283?locale=de\nhttps://www.sv.fin.be.ch/de/start/themen/steuersituationen/kauf-verkauf-liegenschaft/amtlicher-wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/de/start/themen/steuersituationen/kauf-verkauf-liegenschaft/amtlicher-wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/de/start/themen/steuersituationen/kauf-verkauf-liegenschaft/amtlicher-wert.html\nhttps://www.admin.ch/opc/de/classified-compilation/19910253/index.html\nhttps://www.belex.sites.be.ch/frontend/versions/191?locale=de\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 5/27 \n\n3. Zuständigkeiten \n\nDie Zuständigkeiten der Kantonalen Steuerverwaltung (SV), des Regierungsrats und der Gemeinden im \n\nZusammenhang mit der Festsetzung von amtlichen Werten sind in Art. 180 StG geregelt. Die wichtigsten \n\nPunkte: \n\n3.1 Kantonale Steuerverwaltung, Abteilung Amtliche Bewertung \n\nDie Kantonale Steuerverwaltung (Abteilung Amtliche Bewertung) \n\n‒ führt die amtliche Bewertung in Zusammenarbeit mit der Gemeinde durch, \n\n‒ erhebt die Bewertungsgrundlagen, \n\n‒ ernennt die kantonalen Schätzerinnen und Schätzer und regelt deren Ausbildung, \n\n‒ erteilt die Aufträge für die Bewertungen an die Schätzerinnen und Schätzer. \n\n3.2 Regierungsrat \n\nDer Regierungsrat bestimmt die \n\n‒ Entschädigung der Schätzerinnen und Schätzer, \n\n‒ Beiträge des Kantons an die Gemeinden, \n\n‒ massgebenden Kosten der Datenverarbeitung. \n\n3.3 Gemeinden \n\nDie Gemeinden \n\n‒ führen das Register der amtlichen Werte (Ablage der aktuell gültigen Bewertungsprotokolle) und ar-\n\nchivieren die Akten der Amtlichen Bewertung (Archivablage), \n\n‒ stellen den Schätzerinnen und Schätzern die erforderlichen Akten zur Verfügung, \n\n‒ melden (der Abteilung Amtliche Bewertung) Veränderungen, die zu einer ausserordentlichen Neube-\n\nwertung oder zu einer Veränderung des Eigenmietwerts führen können.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 6/27 \n\n4. Neubewertungen und Mutationen \n\n4.1 Ausserordentliche Neubewertung \n\nDer Prozess (Ablauf) ist im Dokument «Amtliche Bewertung, Prozessdiagramm Ausserordentliche Neu-\n\nbewertung» beschrieben. \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-a.o-neubewertung_de.pdf \n\n \n\nGründe, die zu einer ausserordentlichen Neubewertung führen können, sind in Art. 183 Abs. 1 StG gere-\n\ngelt. Die nachfolgende Aufzählung ist keine wortgetreue Wiedergabe dieses Gesetzesartikels. Bezüglich \n\nInhalt und Sinn entspricht die Aufzählung der Neubewertungsgründe aber den Ausführungen in Art. 183 \n\nAbs. 1 StG. \n\n \n\nDie im Folgenden aufgeführten Punkte 1 bis 3 lösen in der Regel eine ausserordentliche Neubewertung \n\nmit entsprechender vorgängiger Anmeldung durch die Gemeinde aus: \n\n \n\n1. Bauliche Veränderungen jeglicher Art \n\nz.B. Neubau, Umbau, Anbau, Ausbau, Abbruch von Gebäuden, grössere Renovationen und  \n\nSanierungen. \n\n2. Änderung in der Benützungsart \n\nz.B. bisherige Hühnermasthalle wird neu als Werkstatt genutzt. \n\n3. Änderung in der Bewirtschaftung oder den Bewirtschaftungsgrundlagen landwirtschaftlicher \n\nGewerbe und Grundstücke \n\nz.B. Aufgabe der Tierhaltung, Parzellierungen. \n\n \n\nDie Anmeldungen zur ausserordentlichen Neubewertung sind durch die Gemeinden fortlaufend zu ma-\n\nchen. \n\n \n\nDas Vorgehen, wie die Anmeldung eines Grundstücks zu einer ausserordentlichen Neubewertung im De-\n\ntail erfolgt, ist in Kapitel 6.1 in diesem Leitfaden beziehungsweise im «Anwendungshandbuch NESKO-\n\nAB» beschrieben. \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/applikationen/nesko-frontend.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeind-\n\neinfo/de/Steuerthemen/Applikationen/anwendungshandbuch_nesko-ab_de.pdf \n\n \n\nWeiter ziehen die folgenden Punkte 4 bis 6 in der Regel ebenfalls eine ausserordentliche Neubewertung \n\nnach sich, welche jedoch auf Grund von Grundbuchmeldungen oder Meldungen des Amts für Gemein-\n\nden und Raumordnung (AGR) direkt durch die Abteilung Amtliche Bewertung ausgelöst werden: \n\n \n\n4. Grundbucheinträge \n\nErrichtung, Änderung oder Löschung von Rechten, Lasten und Konzessionen, soweit sie für die amtli-\n\nche Bewertung von Bedeutung sind. \n\n5. Spezialfall Steuergesetz Art. 58 \n\nEintritt oder Wegfall der Voraussetzung für die Bewertung von Land in der Bauzone zum Ertragswert \n\n(Art. 58 StG). \n\n6. Veränderungen an Grundstücken \n\nFlächenänderung, Zonenänderung, Erschliessung oder Melioration (Verbesserung) von Land.   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-a.o-neubewertung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-a.o-neubewertung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-a.o-neubewertung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Applikationen/anwendungshandbuch_nesko-ab_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Applikationen/anwendungshandbuch_nesko-ab_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Applikationen/anwendungshandbuch_nesko-ab_de.pdf\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 7/27 \n\nAngaben auf dem Formular 7, 9, 10 der Steuererklärung können ebenfalls zu ausserordentlichen \n\nNeubewertungen führen. \n\nDabei werden die Formulare 7, 9, 10 automatisch, nach einem bestimmten Regelwerk, im  \n\nNESKO-AB ausgewertet und durch die Abteilung Amtliche Bewertung verarbeitet. \n\nFür den Entscheid, ob jetzt, erst später oder gar nicht neu bewertet werden soll, muss in vielen Fällen \n\nauf das Bewertungsprotokoll zurückgegriffen werden. In diesem Zusammenhang ist die gezielte Zu-\n\nsammenarbeit und Absprache zu Aufgabenteilung zwischen Gemeinden und Gebietsexperten / Ge-\n\nbietsexpertin der Abteilung Amtliche Bewertung von grosser Bedeutung. Der Gebietsexperte / die Ge-\n\nbietsexpertin entscheidet letztlich, ob aufgrund von Formularen aus der Steuererklärung eine ausser-\n\nordentliche Neubewertung erfolgen muss. \n\n4.2 Ausserordentliche Neubewertung zeitlich beschleunigt \n\nMit einem pauschalen Kostenbeitrag von CHF 100.— durch die Eigentümerschaft kann eine ausseror-\n\ndentliche Neubewertung zeitlich beschleunigt werden.  \n\nEin solcher Auftrag erfolgt in Papierform mittels Formular 163a. Dieses wird sowohl durch die Gemeinde \n\nwie auch den Antragsteller ausgefüllt, unterschrieben und an die Abteilung Amtliche Bewertung zurück-\n\ngesandt. \n\nDas Formular kann unter folgendem Link heruntergeladen werden: \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Formulare/ab_formular-163a_de.doc \n\n \n\nDas Inkasso dieses Betrages erfolgt durch die Gemeinde. \n\n4.3 Gesuch um Überprüfung des amtlichen Werts \n\nDer amtliche Wert gilt bis zu einer nächsten allgemeinen oder ausserordentlichen Neubewertung. \n\nDie Gemeinden und Eigentümer können ein Gesuch um Überprüfung des amtlichen Werts bei der Abtei-\n\nlung Amtliche Bewertung einreichen. Dieses Gesuch hat schriftlich mit stichhaltigen Argumenten zu \n\nerfolgen. Auf Grund dieses Gesuchs prüft die Abteilung Amtliche Bewertung, ob Veränderungen nach \n\nArt. 181 Abs. 4 (Fehler) oder nach Art. 183 Abs. 2 (mind. 10% Veränderung aufgrund äusserer Einflüsse) \n\nam Grundstück eingetreten sind. Diese Prüfung erfolgt allenfalls unter Kosten folge. Das Inkasso dieses \n\nBetrags erfolgt durch die Steuerverwaltung. \n\n4.4 Grundbuchmeldungen (GBM) \n\n4.4.1 Allgemeines \n\nDer Prozess (Ablauf) ist im Dokument «Amtliche Bewertung, Prozessdiagramm Grundbuchmeldung» be-\n\nschrieben. \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-verarbeitung-grundbuchmeldung_de.pdf \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Formulare/ab_formular-163a_de.doc\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Formulare/ab_formular-163a_de.doc\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Formulare/ab_formular-163a_de.doc\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-verarbeitung-grundbuchmeldung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-verarbeitung-grundbuchmeldung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-verarbeitung-grundbuchmeldung_de.pdf\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 8/27 \n\nGrundbuchmeldungen erfolgen elektronisch durch die zuständigen Grundbuchämter direkt an die Abtei-\n\nlung Amtliche Bewertung. \n\nGrundbuchgeschäfte (Parzellierung, Flächenänderung, Errichtung, Löschung und Änderung von Dienst-\n\nbarkeiten, Errichtung von Stockwerkeigentum etc.) können zu einer ausserordentlichen Neubewertung \n\nführen. Diese werden durch die Abteilung Amtliche Bewertung direkt ausgelöst. \n\n4.4.2 Neuvermessungen \n\nDas Kantonale Amt für Geoinformation (AGI) meldet der Abteilung Amtliche Bewertung direkt die abge-\n\nschlossenen und genehmigten Neuvermessungen. \n\nAusserordentliche Neubewertungen, die sich aus einer Neuvermessung ergeben können, werden von \n\nder Abteilung Amtliche Bewertung direkt erledigt. \n\nDie Lagebezeichnungen inklusive Gebäudenummern werden automatisiert ins NESKO-AB übernommen. \n\n4.5 Ortsplanungsrevisionen / Zonenplanänderungen \n\nDas Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) meldet der Abteilung Amtliche Bewertung direkt jede \n\nabgeschlossene und genehmigte Ortsplanungsrevision und Zonenplanänderung. Ausserordentliche Neu-\n\nbewertungen, die sich aus einer Ortsplanungsrevision oder einer Zonenplanänderung ergeben können, \n\nwerden durch die Abteilung Amtliche Bewertung direkt erledigt. Die diesbezüglichen Fälle werden dabei \n\ndurch die zuständigen Gebietsexperten / Gebietsexpertin bearbeitet. Diese melden sich dazu jeweils im \n\nAnschluss an eine solche Meldung bei der entsprechenden Gemeindeverwaltung. \n\n4.6 Änderung von Lagebezeichnungen \n\nIm NESKO-AB werden keine eigenständigen Lagebezeichnungen mehr geführt. Diese fliessen automa-\n\ntisch aus dem offiziellen Vermessungswerk (Capitastra) in die Datenbank NESKO-AB und werden dort \n\nentsprechend abgebildet (Webservice). Für die Änderungen von Lagebezeichnungen ist der zuständige \n\nNachführungsgeometer zuständig. \n\nSobald der Nachführungsgeometer die Lagebezeichnung im Vermessungswerk korrigiert hat, ist sie im \n\nNESKO-AB automatisch entsprechend korrigiert abgebildet. Ein Neuausdruck des Grundstückprotokolls \n\nerfolgt nicht automatisch. \n\n4.7 Gebäudeumnummerierung \n\nDie Daten der allermeisten Gebäude mit eigener Gebäudenummer sind in der Datenbank NESKO-AB \n\nüber den BE_GID (kantonaler Gebäudeidentifikator) und den BE-EDID mit den entsprechenden Gebäu-\n\ndedaten in der Datenbank des Vermessungswerkes (GRUDA-AV) verknüpft.  \n\nIm NESKO-AB wird die Gebäudenummer nicht mehr eigenständig geführt und mutiert, sondern on-line \n\ndirekt aus dem GRUDA-AV übernommen und entsprechend abgebildet. \n\n \n\nErfolgt nun in der Gemeinde eine Gebäudeumnummerierung, sorgt die strikte Befolgung der nachstehen-\n\nden Punkte für einen optimalen Ablauf des Prozesses:   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 9/27 \n\n1. Die Gemeinde meldet die Gebäudeumnummerierung zuerst dem zuständigen Nachführungsgeome-\n\nter. \n\n2. Die Gemeinde ist dafür besorgt, dass der Nachführungsgeometer die Mutationen, die sich aus der \n\nGebäudeumnummerierung ergeben (neue Gebäudenummer und z.T. auch neue Lagebezeichnung) \n\nrasch möglichst im GRUDA-AV erledigt. \n\n3. Sobald der Nachführungsgeometer alle Mutationen zu dieser Gebäudeumnummerierung im GRUDA-\n\nAV eingetragen hat (erst jetzt und nicht vorher!), kann die Gemeinde die Adressmutationen in der \n\nDatenbank der Einwohnerkontrolle vornehmen. \n\nAdressmutationen im Einwohnerregister (Meldung über die Schnittstelle GERES in die Applikation \n\nZPV) bewirken eine Mutation der betroffenen Grundstückprotokolle der amtlichen Bewertung mit Mu-\n\ntationsgrund «Adressänderung».  \n\n4. Für Grundstücke, bei denen der Eigentümer auswärts wohnt oder Grundstücke mit einer EDV-Hilfs-\n\nnummer (80‘000-er und 90‘000-er), wo sich die Lagebezeichnung des Grundstücks und die Gebäude-\n\nnummer ändert, bestellt die Gemeinde beim für sie zuständigen Gebietsexperten / Gebietsexpertin \n\noder bei der für sie zuständigen Ansprechperson bei der Datenbewirtschaftung der Abteilung Amtliche \n\nBewertung einen Neuausdruck des Grundstückprotokolls. \n\n5. Einzelne Fehler können immer auftreten und werden einzelfallweise bearbeitet und richtiggestellt. \n\n4.8 Registerereignisse \n\nEin Registerereignis (Heirat, Todesfall) wird vom NESKO-AB aus dem Steuerregister übernommen und \n\ngeneriert automatisch eine Mutation im NESKO-AB. Je nach Meldung eines solchen Registerereignisses \n\nführt dies zu einer Anpassung der Mietwertausscheidung welche durch die Amtliche Bewertung ausge-\n\nlöst wird. \n\n4.9 Adressmutationen \n\nDie Adressen werden mittels EDV-Schnittstelle ZPV / NESKO-AB (Webservice) übernommen und gene-\n\nrieren automatisch entsprechende Mutationen. Es erfolgt keine Eröffnung an den Eigentümer. \n\nDie Mitarbeitenden der Gemeinde prüfen, ob neu eine Mietwertausscheidung erfolgt bzw. ob die beste-\n\nhende Mietwertausscheidung angepasst werden muss. \n\n4.10 Eigenmietwertmutationen \n\nGrundlage für die Eigenmietwertausscheidung bildet Art. 25 StG. Die Gemeinde lässt Eigenmietwerte \n\n(EMW) ausscheiden, löschen oder mutieren. Sie geht dabei wie folgt vor: \n\n \n\n1. Mutationswunsch und Kommentare werden dazu direkt auf das Grundstückprotokoll \n\n(nicht auf das rosa Mäppli) geschrieben wie z.B.: \n\n‒ «EMW löschen, Wohnung neu vermietet» \n\n‒ «EMW ausscheiden» \n\n‒ «EMW neu für Wohnung Dachgeschoss statt bisher Erdgeschoss» \n\nwenn mehrere Wohnungen im Objekt  bezeichnen für welche Objektteile der EMW ausgeschieden wer-\n\nden soll \n\n‒ «EMW neu auf Eigentümer, Wohnrechtnehmerin gestorben» etc.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 10/27 \n\n2. Die Gemeinde sendet dann das komplette Original-Bewertungsprotokoll an die Abteilung Amtliche Be-\n\nwertung. \n\n \n\nEigenmietwertmutationen können ausfolgenden Gründen notwendig werden: \n\n‒ Grundbuchmeldungen (z.B. Handänderungen, der neue Eigentümer bewohnt die Liegenschaft selbst) \n\n‒ Registerereignisse \n\n‒ Adressänderungen \n\n‒ Eigenmietwertausscheidung bisher vergessen \n\n‒ Bestehende bisherige Eigenmietwertausscheidung nicht notwendig \n\n \n\nVerschiedene Eigenmietwertmutationen werden direkt durch die Abteilung Amtliche Bewertung ausge-\n\nlöst. Es handelt sich um diejenigen Fälle, bei denen auf Grund von Handänderungen oder Registerereig-\n\nnissen die bestehenden EMW-Ausscheidungen in Verbindung mit dem neuen Datenbestand «Eigentum» \n\noder «Adresse» nicht mehr korrekt sind und deshalb im NESKO-AB aus technischen Gründen so nicht \n\nmutiert werden können. \n\n \n\nWeiter werden EMW-Mutationen ebenfalls durch die Abteilung Amtliche Bewertung ausgelöst, falls der \n\nbisherige Eigentümer wegen einer Grundbuchmeldung neu als Nutzniesser oder Wohnrechtnehmer ge-\n\nführt wird. In allen diesen Fällen wird durch die Abteilung Amtliche Bewertung ein interner Auftrag 163m \n\nausgelöst. Dazu werden die Bewertungsprotokolle bei der Gemeinde mit einem speziellen Formular an-\n\ngefordert, verbunden mit der Bitte, die neue Eigenmietwertsituation direkt auf das Grundstückprotokoll zu \n\nschreiben.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 11/27 \n\n5. Amtlicher Wert und Grundstückprotokolle \n\n5.1 Eröffnung des amtlichen Wertes \n\nNach erfolgter Mutation der Bewertungsakten schickt die Abteilung Amtliche Bewertung sowohl die bis-\n\nherigen (alten) wie auch die neuen Bewertungsakten an die Gemeinde der gelegenen Sache.  \n\n \n\nDie Eröffnung des amtlichen Wertes an die steuerpflichtige Person erfolgt dann durch die Steuerverwal-\n\ntung des Kantons Bern um zwei Wochen verzögert zentral ab Rechenzentrum.  \n\n \n\nDie Einsprachefrist für den Steuerpflichtigen beträgt 30 Tage ab Eröffnungsdatum, falls es sich über-\n\nhaupt um eine Einsprache berechtigte Verfügung handelt. Ein entsprechender Hinweis auf das Rechts-\n\nmittel liegt in diesen Fällen der Eröffnung bei. Die Mitarbeitenden der Gemeinde können die versandten \n\nUnterlagen jederzeit via NESKO-AB aufrufen. \n\n \n\nAllfällige Einsprachen müssen in jedem Fall schriftlich und direkt bei der Steuerverwaltung des Kantons \n\nBern, Abteilung Amtliche Bewertung, eingereicht werden. \n\n5.2 Protokollablage (rosa «Mäppli») durch die Gemeinde \n\nArt. 180 Zuständigkeiten \n\n…… \n2 Die Gemeinde \n\na führt das Register der amtlichen Werte und archiviert die Akten der amtlichen Bewertung für ihr Ge-\n\nmeindegebiet \n\n……. \n\n \n\nNach Erhalt der Bewertungsakten (rosa «Mäppli») legt die Gemeinde diese ab und vervollständigt sie \n\ndabei gegebenenfalls. Jeder Aktenlieferung liegen detaillierte Erläuterungen in Form der  \n\nMerkblätter 1 bis 3 bei, welche die Aufgaben der Gemeinde bei der Aktenablage aufzeigen: \n\n \n\n‒ Bewertungsakten mit dem Merkblatt 1 \n\n(z.B. Handänderungen, Änderungen der Adressdaten etc.) \n\nIn diesen Fällen liegen die bisher gültigen Protokolle bereits in der Ablage der entsprechenden Ge-\n\nmeinde. Die neuen Protokolle sind nun durch die Gemeinde zu vervollständigen. Dabei werden sämtliche \n\nAkten aus dem bisher gültigen Protokoll, die nicht neu ausgedruckt worden sind, ins neue Protokoll über-\n\nnommen. Die übrigbleibenden Akten kommen ins Archiv. \n\n‒ Bewertungsakten mit dem Merkblatt 2 \n\n(z.B. Neubewertungen nach Art. 181 beziehungsweise 183 StG, etc.)  \n\nIn diesen Fällen sind die Protokolle zur Erfassung der Mutationen bei der Abteilung Amtliche Bewertung \n\ngewesen und dort komplett neu zusammengestellt und vervollständigt worden. Solche Protokolle können \n\nnach Erhalt durch die Gemeinde direkt in die Ablage der gültigen Bewertungsprotokolle abgelegt werden. \n\n‒ Bewertungsakten mit dem Merkblatt 3 \n\nDiese Akten sind durch die Abteilung Amtliche Bewertung durch neue ersetzt und entsprechend markiert \n\nworden. Sie können durch die Gemeinde direkt bei den Archivakten abgelegt werden. \n\n \n\nBei der Ablage beziehungsweise Vervollständigung der Bewertungsprotokolle empfiehlt sich eine grobe \n\nKontrolle der vorgenommenen Mutationen durch die Gemeinden (richtiger neuer Eigentümer, Eigen-\n\nmietwert korrekt ausgeschieden, amtlicher Wert korrekt erfasst, Nutzniesser korrekt erfasst etc.). \n\n \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 12/27 \n\nBei tatsächlichen oder vermeintlichen Fehlern kontaktiert die Gemeinde unverzüglich den für sie zustän-\n\ndigen Gebietsexperten / Gebietsexpertin oder die für sie zuständige Ansprechperson der Datenbewirt-\n\nschaftung der Abteilung Amtliche Bewertung. \n\n5.3 Archivierung \n\nGrundsätzlich müssen gemäss geltenden Vorschriften alle relevanten Akten der amtlichen Bewertung \n\nauf unbestimmte Zeit archiviert werden. Nicht archiviert werden müssen Grundstückprotokolle mit dem \n\nMutationsgrund «Änderung der Adressdaten», bei denen keinerlei Handnotizen eines Schätzers oder Ex-\n\nperten aufgeführt sind. \n\n \n\nUm Platz zu sparen empfiehlt es sich, die vorhandenen rosa Mäppli nicht jedes Mal zu archivieren. Ein \n\neinziges solches Mäppli pro Grundstück als Umschlag für die Aufbewahrung von Dokumenten im Archiv \n\nreicht. Die jeweils neu zu archivierenden Bewertungsdokumente können fortlaufend vorne ins archivierte \n\nDossier gelegt werden (ev. zusammenheften). Die leeren rosa Mäppli können der Abteilung Amtliche Be-\n\nwertung zur Wiederverwendung zurückgegeben werden. \n\n \n\nAlte Grundstückblätter und Eigentümerkarten (seit September 2007 nicht mehr im Sortiment der Doku-\n\nmente enthalten) müssen nicht archiviert werden und können datenschutzgerecht entsorgt werden. Fol-\n\ngende Dokumente sind aus den Grundstückprotokollen zu entfernen: \n\n‒ Dokumente zu Baubewilligungen \n\n‒ Dokumente zur Vermessung \n\n‒ Dokumente zu Handänderungen \n\n5.4 Auskunftserteilung / Bewertungsakten / Steuergeheimnis \n\nArt. 180 Zuständigkeiten \n\n \n1 Die kantonale Steuerverwaltung \n\na führt die amtliche Bewertung in Zusammenarbeit mit den Gemeinden durch, \n\n……. \n\n \n\nDie Einsprachefrist für den Steuerpflichtigen beträgt 30 Tage ab Eröffnungsdatum, falls es sich über-\n\nhaupt um eine Einsprache berechtigte Verfügung handelt. Ein entsprechender Hinweis auf das Rechts-\n\nmittel liegt in diesen Fällen der Eröffnung bei. Hier ein Beispiel: \n\n \n \n\nIm letzten Satz wird darauf hingewiesen, dass die Bewertungsakten (Grundstückprotokoll) auf der Ver-\n\nwaltung der Gemeinde eingesehen werden können. Bei der Herausgabe des Grundstückprotokolls soll \n\ndieses durch die Gemeindemitarbeitenden in groben Zügen erklärt werden. Weiter soll auf die Normen \n\nund auf das Auskunftstelefon der Amtlichen Bewertung hingewiesen werden. \n\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtli-\n\ncher_wert.html \n\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 13/27 \n\nAuch Bewertungsakten unterliegen teilweise oder ganz Steuergeheimnis und Datenschutz. Deshalb \n\ngilt es bei Auskunftserteilung folgende Punkte strikte zu beachten: \n\n \n\n1. Der amtliche Wert (und somit auch das Grundstückprotokoll) unterliegt dem Steuergeheimnis und \n\nist nicht öffentlich. \n\nAusnahme: siehe «GemeindeINFO» unter dem folgenden Link: \n\nhttp://www.taxinfo.sv.fin.be.ch/taxinfo/display/taxinfo/Auskunft+aus+dem+Steuerregister \n\n2. Der Eigenmietwert (und somit auch das Mietwertblatt) unterliegt dem Steuergeheimnis und ist nicht \n\nöffentlich. \n\n‒ Die Details zur Bewertung beziehungsweise die vollständigen Bewertungsakten für amtliche \n\nWerte und Eigenmietwerte unterliegen ebenfalls dem Steuergeheimnis und sind deshalb nicht \n\nöffentlich. Sie dürfen nur berechtigten Personen zugänglich gemacht werden. \n\n‒ Berechtigte Personen sind einzig die Eigentümerin oder der Eigentümer, die Nutzniesserin oder \n\nder Nutzniesser oder eine von diesen Personen bevollmächtigte/r Vertreterin oder Vertreter \n\n(schriftliche Vollmacht). \n\n‒ Berechtigt zur Einsicht in Bewertungsakten sind überdies ausschliesslich Personen auf der Ge-\n\nmeinde, die direkt oder indirekt mit der amtlichen Bewertung und/oder den Steuern zu tun haben, \n\nsowie die Mitarbeitenden der Abteilung Amtliche Bewertung, inklusive die Schätzerinnen und \n\nSchätzer. \n\n‒ Allen übrigen Personen (Nachbarn, Mietern, Pächtern, privaten Verkehrswertschätzern, Mitgliedern \n\nder Gültschätzungskommissionen, Gemeindemitarbeitenden ohne direkten Arbeitsbezug zu Steu-\n\nern und amtlichen Werten, etc.) darf ohne explizite Vollmacht keinesfalls Einblick in die Be-\n\nwertungsakten eines Grundstücks gewährt werden. \n\n3. Das Originalbewertungsprotokoll darf ausschliesslich Mitarbeitenden der Abteilung Amtliche \n\nBewertung, von diesen beauftragten Schätzerinnen und Schätzern sowie der Steuerrekurskom-\n\nmission des Kantons Bern ausgehändigt werden. \n\n4. Allen anderen berechtigten Amtsstellen der Kantonalen Steuerverwaltung wie den Veranlagungsregi-\n\nonen, der Abteilung Grundstückgewinnsteuer, der Abteilung Juristische Personen, der Abteilung Zent-\n\nrale Veranlagungsbereiche, etc. dürfen nur Kopien der Bewertungsprotokolle ausgehändigt oder \n\nzugestellt werden. \n\n5. Die nichtlandwirtschaftlichen Bewertungsnormen der kantonalen Schätzungskommission, das \n\nSteuergesetz und die Broschüre «Erläuterungen Amtliche Bewertung» können in jeder Gemeinde je-\n\nderzeit öffentlich eingesehen werden und sind auch im Internet unter folgendem Link zu finden: \n\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtli-\n\ncher_wert.html \n\n5.5 Schätzerabrechnung \n\nDie Abrechnung der Amtlichen Bewertung mit den nebenamtlichen Schätzern erfolgt monatlich und kann \n\nvon der Gemeinde im NESKO-AB unter «Amtliche Bewertung / Schätzerabrechnung / Gemeindeabrech-\n\nnung anzeigen» eingesehen und als Monatsauszug heruntergeladen werden. \n\n \n\nDie Abrechnung zwischen den Gemeinden und dem Kanton erfolgt zweimal jährlich (Juli und Januar). \n\nBitte dabei beachten, dass bei der Januarabrechnung das ganze Vorjahr in der Abrechnung ersicht-\n\nlich ist, jedoch nur die Monate Juli bis Dezember belastet werden!   \n\nhttp://www.taxinfo.sv.fin.be.ch/taxinfo/display/taxinfo/Auskunft+aus+dem+Steuerregister\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 14/27 \n\n \n\nAuf der monatlichen Abrechnung ist jeweils die Vollkostenrechnung (inkl. Sozialleistungen Arbeitgeber \n\nund Spesen des Schätzers) pro Tag und Schätzer als Totalbetrag sichtbar. In der Vollkostenrechnung \n\nenthalten sind ebenfalls Kosten für Narrengänge, Wartezeiten wegen Verschiebungen, Absagen u. ä. \n\nNicht ersichtlich ist, welche Grundstücke an welchem Tag geschätzt wurden, die Kontrolle darüber erfolgt \n\ndirekt durch die Abteilung Amtliche Bewertung. Welche Grundstücke in welchem Zeitraum geschätzt \n\nwurden kann in der Auftragsverwaltung durch die Gemeinden eingesehen werden (NESKO-AB). \n\n \n\nFalls einem Eigentümer für einen Auftrag 163a Gebühren durch die Gemeinde verrechnet werden müs-\n\nsen, ist dies auf der Abrechnung mit der Anzeige des entsprechenden Grundstücks sichtbar. \n\n \n\nHinweis: Die PDF-Dateien unterliegen den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen und werden durch die \n\nSteuerverwaltung während 10 Jahren digital abrufbereit gehalten.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 15/27 \n\n6. Grundstückdatenbank \n\n6.1 Ausserordentliche Neubewertung - NESKO-AB \n\nDie Applikation NESKO-AB ist Teil des NESKO-Frontend und dient der Amtlichen Bewertung zur Verwal-\n\ntung und Mutation der Daten. Gleichzeitig steht das NESKO-AB allen berechtigten Personen der kanto-\n\nnalen Steuerverwaltung und der Gemeinden als Auskunftssystem zu Grundstückdaten der Amtlichen Be-\n\nwertung zur Verfügung. \n\n \n\nDie Gemeinden verfügen ausschliesslich über das Leserecht. Es bestehen zwei Ausnahmen: \n\n \n\n1. «Auftrag Erfassen» \n\n \n\nSteuergesetz Art. 180 Zuständigkeiten \n\n…… \n2 Die Gemeinde \n\nc meldet Veränderungen, die zu einer ausserordentlichen Neubewertung führen können. \n\n……. \n\n \n\nDiese Meldung erfolgt mit der Auftragserfassung im NESKO unter der Funktion «Amtliche Bewertung» \n\nunter dem Menüpunkt «Auftragsverwaltung / Auftrag Erfassen». \n\n \n\nDie Gemeinde unterscheidet, ob sie einen NL-, L- oder G-Bewertungsauftrag anmeldet. Ob bei über-\n\nbauten Grundstücken ein Bewertungsauftrag als NL-, L- oder G-Auftrag anzumelden ist, zeigt der Art-\n\nCode (das sind die ersten beiden Ziffern des Objektcodes auf dem Grundstückprotokoll). Der Art-\n\nCode ist in der Tabelle 3.5 in den nichtlandwirtschaftlichen Bewertungsnormen definiert.  \n\n‒ Art-Code 20 - 28 = Landwirtschaft \n\n‒ Art-Code 70 - 75 = Gastwirtschaft \n\n‒ Alle restlichen Art-Code = Nichtlandwirtschaft \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDer für die jeweilige Gemeinde zuständige Gebietsexperte / Gebietsexpertin der Abteilung Amtliche \n\nBewertung steht bei Bedarf gerne beratend zur Verfügung. \n\n \n\n2. «p. Adresse verwalten» \n\nDie Möglichkeit zu Eintrag, Löschung oder Mutation von Vertreteradressen in «p. Adresse» einzelner \n\nPersonen im Fall von Eigentum oder Nutzniessung. \n\n \n\nWeitere Informationen dazu (inkl. möglicher Auswertungen wie Datenablad, Eigentümerkarte, etc.) kön-\n\nnen folgendem Link entnommen werden: \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/applikationen/nesko-frontend.html   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.html\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.html\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 16/27 \n\n6.2 Register «Gemeinde» in NESKO-AB \n\nDamit die Gemeindemitarbeitenden ihre spezifischen Masken schneller finden, sind die wichtigsten An-\n\nwendungsfälle neu unter dem separaten Register «Gemeinde» aufgeführt. In diesem Register sind alle \n\nAnwendungsfälle aufgeführt, die ausschliesslich die Gemeinden betreffen. Einzig die Gemeinden können \n\nin diesem Register Mutationen vornehmen. \n\n6.2.1 Use-Case «Geschäftsfall ohne Papieroutput» \n\nWird auf Wunsch der Gemeinde gerne aktiviert. Melden Sie sich bei der Amtlichen Bewertung. \n\nAnleitung für Bearbeitung «Geschäftsfall ohne Papieroutput». \n\n6.2.2 Use-Case «Notizen/Dokumente verwalten» \n\nAb 7. September 2020 können unter «Notizen/Dokumente verwalten» gemeindeeigene Dokumente \n\nhochgeladen und importiert werden. Die bestehende Maske "Notizen Gemeinde verwalten" wurde in \n\n«Notizen/Dokumente verwalten» unbenannt. Unter «Notizen/Dokumente verwalten» können neu Doku-\n\nmente in verschiedenen Formaten (PDF, Word, Excel, E-Mails) hochgeladen werden. \n\n \n\nGenerell \n\n‒ Der Upload von Dokumenten ersetzt nicht die Archivierung aller relevanten Akten wie in Kapitel 5.3 \n\ndes «Leitfaden für Gemeinden» beschrieben. Der Use-Case «Notizen/Dokumente verwalten» dient \n\nallein der Gemeinde zur Ablage der für sie wichtigen Daten im Zusammenhang mit dem Grundstück. \n\nDiese Daten werden nicht strukturiert in NESKO-AB geführt oder verarbeitet. \n\n‒ Aufnahmeprotokolle, Formulare (Z1 – Z10) usw. aus dem aktuellen Bewertungsdossier dürfen nicht \n\nhochgeladen und anschliessend vernichtet werden. Das aktuelle Bewertungsdossier ist nach wie vor \n\nin Papierform zu führen. \n\n‒ Pro Upload können max. 50 MB hochgeladen werden \n\n‒ Es ist keine Historie vorhanden. Ein gelöschtes Dokument kann nicht mehr reproduziert werden \n\n‒ Es dürfen nur rein gemeindebezogene Informationen hochgeladen werden, die die amtliche Bewer-\n\ntung nicht direkt betreffen. \n\n \n\n   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/anleitung_gesch%C3%A4ftsfall-ohne-papieroutput_v4.0_de.pdf\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 17/27 \n\nHochladen/Importieren Dokumente \n\n \n\nVariante 1 \n\n \n\nUnter «Notizen/Dokumente verwalten» Grundstück Nr. eingeben, Dokument vom Laufwerk und/oder \n\nDesktop direkt in den gelb markierten Bereich ziehen \n\n \n \n\n \n\nDossier Kategorie auswählen und speichern \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 18/27 \n\n \n \n\n \n\nVariante 2 \n\n \n\nUnter «Notizen/Dokumente verwalten» Grundstück Nr. eingeben, den Button       unter  \n\n‘Korrespondenz hochladen’ anklicken \n\n \n \n\n \n\nentsprechendes Dokument unter dem Laufwerk/Desktop öffnen \n\n \n \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 19/27 \n\nDossier Kategorie auswählen und speichern \n\n \n \n\nDie Dossier Kategorien können in den Stammdaten durch die Amtliche Bewertung erweitert werden. All-\n\nfällige Erweiterungswünsche sind via VBSS einzureichen. \n\n \n\nÖffnen von Dokumenten (Dossiers) \n\n \n\nDokument markieren, rechts den Button                 anwählen \n\n \n \n\nLöschen von Dokumenten \n\n \n\nEntsprechendes Dokument markieren, rechts den Button «Löschen» anwählen, die Löschung bestätigen. \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 20/27 \n\n6.2.3 Use-Case «Mietwertpendenzen anzeigen» \n\nIm Use-Case «Mietwertpendenzen anzeigen» werden Eigenmietwerte angezeigt, die aus verschiedenen \n\nGründen im Veranlagungsverfahren markiert wurden. \n\n \n\n \n \n\nDie BFS-Nr. der Gemeinde muss eingegeben werden. Es wird eine Liste mit pendenten Mietwertfällen \n\ngeneriert. Die Gemeinde prüft nun, ob die darauf aufgeführten Eigenmietwertausscheidungen noch der \n\ngelebten Realität entsprechen und kann dann den Fall quittieren       . Sollte nach Prüfung des Falles \n\neine Mietwertmutation notwendig sein, meldet die Gemeinde dies wie unter 4.10 im «Leitfaden für Ge-\n\nmeinden» beschrieben der Amtliche Bewertung. \n\n \n\nDurch Doppelklick auf die markierte Zeile        in der Liste gelangt man auf das entsprechende Grund-\n\nstück im NESKO-AB. \n\n \n   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_leitfaden-fuer-die-gemeinden_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_leitfaden-fuer-die-gemeinden_de.pdf\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 21/27 \n\n7. Amtliche Bewertung – Landwirtschaftliche (L) Schätzungen \n\n7.1 Eidgenössische Schätzungsanleitung \n\nDie amtliche Bewertung von landwirtschaftlichen Grundstücken und Gewerbe erfolgt nach Massgabe des \n\nbäuerlichen Bodenrechts von Bund und Kanton (StG Art. 56 Abs. 1). \n\n \n\nDie Abgrenzung zwischen Landwirtschaftlichen- (Art-Code 20 – 28 im NESKO-AB) und Nichtlandwirt-\n\nschaftlichen Grundstücken erfolgt grundsätzlich nach der Standarbeitskraft (SAK)-Grenze. Weitere Krite-\n\nrien sind die Bewirtschaftungsform oder Entscheide des Regierungsstatthalteramtes. \n\n \n\nSeit 1. April 2018 gilt die revidierte Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes. \n\nSie bildet einen Anhang zur Verordnung über das bäuerliche Bodenrecht (VBB), welche ihrerseits auf \n\ndem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) basiert. Somit sind die Bewertungen land-\n\nwirtschaftlicher Grundstücke und Gewerbe ab Steuerjahr 2018 anhand der revidierten Schätzungsanlei-\n\ntung vorzunehmen. \n\n \n\nNeu gilt: \n\n‒ Pro Betrieb wird nur noch eine Wohnung landwirtschaftlich bewertet (Betriebsleiterwohnung) \n\n‒ Definition Wohnung \n\n‒ für eine Wohnnutzung geeignet \n\n‒ bildet eine bauliche Einheit \n\n‒ hat einen Zugang entweder von aussen oder von einem gemeinsam mit anderen Wohnungen \n\ngenutzten Bereich innerhalb des Gebäudes \n\n‒ verfügt über eine Kocheinrichtung \n\n‒ stellt keine Fahrnis dar \n\n‒ Bestimmung der BL-Wohnung gemäss Kriterien: \n\n‒ Die Wohnung wird längerfristig durch die Betriebsleiterfamilie genutzt \n\n‒ Die Wohnung liegt beim Hauptbetriebszentrum \n\n‒ Die Wohnung weist von den vorhandenen Wohnungen am meisten RE auf \n\n‒ Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes \n\n‒ Standard-Zimmer mind. 0.3 Raumeinheiten (RE) \n\n‒ L - Punktierung der Wohnung \n\n‒ Verkehrslage (Entfernung zu Zentrum) \n\n‒  Heizung, Warmwasser, Fenster, Wasserversorgung, … \n\n‒ Keine Reduktion der Nutzungsdauer bei Ökonomiegebäuden \n\n‒ Kategorie Rindvieh (RV) < 160 Tage, 160 - 365 Tage \n\n‒ Mutterkuh von 0.8 zu 1.0 Grossvieheinheit (GVE) \n\n‒ Strohlager werden neu auch bewertet \n\n‒ Pferdeställe werden nach neuen Kriterien bewertet: \n\n‒  Einzel- oder Gruppenhaltung, Boxenpreis, … \n\n‒ Neue Ansätze bei Reitplätzen- und hallen \n\n‒ Geflügelmast neu über m² \n\n‒ Zuschläge bei Remise und Lager sind anders \n\n‒ Vordächer < 3m Breite werden nicht mehr bewertet \n\n‒ Garagen und Parkplätze haben andere Zuschläge \n\n‒ Büros im Ökonomiebereich über 8m² werden bewertet \n\n‒ Lagerplätze wie Siloplätze werden bewertet \n\n‒ Abzug bei ungedeckten Güllesilos \n\n‒ Kein Zuschlag «Laufstall + Laufhof» für Schafe + Ziegen \n\n‒ Landbewertung erfolgt mit vereinfachtem Verfahren \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 22/27 \n\nSteht eine Neubewertung ohne steuerliche Gründe an (Hofübergabe, Neuberechnung Pachtzins, Neube-\n\nrechnung Belastungsgrenze), kann eine Neubewertung des Ertragswertes bei der Abteilung Amtliche Be-\n\nwertung schriftlich beantragt werden (Art. 87 BGBB). \n\n \n\nBei der Allgemeinen Neubewertung der nichtlandwirtschaftlichen Grundstücke per Steuerjahr 2020 \n\n(AN20) müssen auch die bereits heute nichtlandwirtschaftlich bewerteten Teile landwirtschaftlicher \n\nGrundstücke neu bewertet werden. Dies betrifft nebst der Betriebsleiterwohnung insbesondere allfällige \n\nzusätzliche Wohnräume, aber auch nichtlandwirtschaftliche Nebengewerbe und weitere nichtlandwirt-\n\nschaftlich bewertete Bestandteile (Vorgaben des BGBB). \n\nSteht bis zur AN20 keine ausserordentliche Neubewertung im Sinne des Steuergesetzes an, erfolgt die \n\nflächendeckende Festsetzung der amtlichen Werte aller landwirtschaftlichen Grundstücke nach den Vor-\n\ngaben der revidierten Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes erst mit der All-\n\ngemeinen Neubewertung der nichtlandwirtschaftlichen Grundstücke per Steuerjahr 2020.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 23/27 \n\n8. AN20 \n\n8.1 Neue Normen AN20 \n\nDer Grosse Rat hat in der Märzsession 2017 eine allgemeine Neubewertung der nichtlandwirtschaftli-\n\nchen Grundstücke und Wasserkräfte per Steuerjahr 2020 angeordnet. Die Jahre 2013 bis 2016 hat er als \n\nBemessungsperiode festgesetzt. \n\n \n\nDie kantonale Schatzungskommission hat die von der Steuerverwaltung vorbereiteten nichtlandwirt-\n\nschaftlichen Bewertungsnormen beraten und am 10. Oktober 2018 verabschiedet. \n\n \n\nHier folgt der Link zu den Normen gültig ab 1.1.2020 \n\n \n\nDie Normen werden durch die Abteilung Amtliche Bewertung ausschliesslich über die Website «Amtlicher \n\nWert» in Form einer durchsuchbaren PDF-Datei zur Verfügung gestellt. \n\n8.2 Auswirkungen / Veränderungen \n\nVon der allgemeinen Neubewertung AN20 sind alle nichtlandwirtschaftlichen Grundstücke betroffen. Der \n\namtliche Wert wird den Marktverhältnissen angepasst.  \n\n \n\nNeu gilt: \n\n‒ Bemessungsperiode «2013 bis 2016» \n\n‒ Bezugsjahr des wirtschaftlichen Alters «2020» \n\n‒ Mietwertkategorien von «5 bis 25» \n\n‒ Neue Zuteilung der Gemeinden zu den Mietwertkategorien \n\n‒ Wirtschaftliches Alter «1 bis 70» \n\n‒ Anpassung der Mietwertansätze 00 \n\n‒ Anpassung der Mietwertansätze 01 bis 99 \n\n‒ Anpassung der Kapitalisierungssätze und Realwertzuschläge \n\n‒ Neue Verkehrslagenotenpläne je Gemeindekreis \n\n‒ Aktualisierte rechnerische Ansätze \n\nwie Index für Baukosten, Mietwert für Spezialausbauten, Kapitalisierungssatz etc. \n\n‒ Gebäudeart Note für Dreifamilienhäuser «Note 2» \n\n‒ Separate Gebäudeart (G) für Gastgewerbe \n\n‒ Realwertbewertung: relativer Landwert vom Gebäudeneuwert \n\n‒ Anpassung der Landrichtwerte pro Gemeindekreis \n\n‒ Anpassung des «AW-Faktors» für Land in der Bauzone \n\n \n\nDas Bezugsjahr des wirtschaftlichen Alters wird mit der AN20 neu auf das Bezugsjahr 2020 berechnet. \n\nAlle bisher bewerteten Grundstücke werden somit älter (Berechnung: Differenz Bezugsjahr 2020 und \n\ndem bisher gültigen Bezugsjahr plus bisheriges wirtschaftliches Alter). \n\n \n\nVon der Veränderung durch die AN20 ist nicht jede Gemeinde gleich stark betroffen, da sich der Immobi-\n\nlienmarkt seit der letzten allgemeinen Neubewertung AN99 regional sehr unterschiedlich entwickelt hat.   \n\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 24/27 \n\n8.3 Schätzungstechnisches \n\nSämtliche Dokumente werden voraussichtlich ab Januar 2020 den Gemeinden zur Verfügung gestellt. \n\n8.4 Kommunikation \n\nFolgende Informationskanäle zur AN20 stehen zur Verfügung: \n\n1. Internet: \n\nAuf unserer Homepage www.taxme.ch sind die wichtigsten Informationen zur AN20 aufgeschaltet. \n\n2. Informationsblatt zur Eröffnung: \n\nDie Eigentümerschaft erhält zusammen mit der Eröffnung des neuen amtlichen Werts ein Informati-\n\nonsblatt. \n\n3. Auskunftstelefon \n\n4. Auskunftserteilung vor Ort \n\nAuch im Zusammenhang mit der allgemeinen Neubewertung werden sich betroffene Eigentümer bei \n\nder Gemeinde vor Ort erkundigen. Die Gemeindemitarbeitenden müssen Einblick in die Grundstück-\n\nprotokolle gewähren. Erklären können, dass die Bewertung auf den neuen Normen AN20 basiert und \n\nauf die Homepage www.taxme.ch und das Auskunftstelefon verweisen. \n\n8.5 Ablauf der AN20 \n\nDie AN20 wird im Wesentlichen als «automatisierte AN» durchgeführt. Das heisst konkret, dass der neue \n\namtliche Wert bei so vielen Grundstücken wie möglich automatisiert (vom System NESKO-AB) berechnet \n\nwird. Nur in konkreten und genau definierten Fällen soll für die Festlegung des neuen amtlichen Werts \n\n«Handarbeit» notwendig sein. \n\nRund 620'000 Grundstücke wurden so automatisiert verarbeitet. Sogenannte «Einzelrevisionen» (manu-\n\nell) müssen bis zirka ins Jahr 2022 durchgeführt werden (Beispielsweise wegen Grundbuchgeschäften \n\nu.ä.), bei ergriffenen Rechtsmitteln in Einzelfällen sogar noch später. \n\n \n\nNachdem die Grundstücke je Gemeinde mittels Hauptlauf eröffnet wurden, ist damit zu rechnen, dass \n\nvermehrt betroffene Kunden die Bewertungsgrundlagen (Berechnung) einsehen möchten. Die papierlose \n\nEröffnung an die Gemeindekreise erfolgt 14 Tage bevor die Kunden die Neueröffnung per Steuerjahr \n\n2020 in Papierform erhalten werden. \n\n \n\nUnmittelbar nach dem Hauptlauf erhalten die Gemeinden eine Auflistung der revidierten Grundstücke. \n\nDie Gemeinden erhalten beim Hauptlauf (Mai bis September 2020) kein Eröffnungspapier zur \n\nAN20. Es entfällt somit ein zeitnahes Ablegen der Eröffnungspapiere in das Grundstückprotokoll. Dies \n\nführt zu folgenden Auswirkungen: \n\n‒ PDF-Dokumente im NESKO-AB: \n\nDie Eröffnung per Steuerjahr 2020 (kann bei Einzelrevision auch in einem späteren Jahr erfolgen) \n\nwird mit dem Mutationsgrund «66 – Allgemeine Neubewertung 2020» gemacht. Jedes Grundstück er-\n\nhält somit einen neuen Geschäftsfall mit den Eröffnungsdokumenten welche als PDF abrufbar sind. \n\n‒ Grundstückprotokoll (Papierdossier): \n\nBei jenen Grundstücken die revidiert wurden, befinden sich im Grundstückprotokoll Dokumente \n\n(«Grundstückprotokoll – Grunddaten», «Grundstückprotokoll – Eigentum», «Objektprotokoll – Berech-\n\nnung E, G, R, L», evtl. «Eigenmietwertblatt») die bei einer nachfolgenden Mutation ins Archiv gehö-\n\nren. \n\nAchtung: Stammdokumente wie «Aufnahmeprotokoll», «Zusatzprotokolle Z1 bis Z10», Einladungs-\n\nschreiben zum Augenschein, Pläne und ähnliches müssen im Grundstückprotokoll verbleiben. \n\nhttp://www.taxme.ch/\nhttp://www.taxme.ch/\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 25/27 \n\n‒ Auskunftserteilung: \n\nDie Eigentümerschaft muss bei der Auskunftserteilung am Schalter das ganze Grundstückprotokoll \n\ninklusive den AN20-Dokumente einsehen können. Das Grundstück muss somit im NESKO-AB unter \n\n«Grundstück suchen» aufgerufen, die neusten EDV-Dokumente mittels PDF-Knopf «Nachdruck» \n\nnachgedruckt und das Grundstückprotokoll rausgesucht werden. Die Eigentümerschaft kann somit \n\nsämtliche Berechnungsgrundlagen (vor der AN20 und nach der AN20) einsehen. \n\nIm Anschluss müssen die per 31.12.2019 geltenden Dokumente durch die AN20-Dokumente ersetzt \n\nund archiviert werden. \n\n‒ Künftige Aufträge (inkl. Einsprachen und Rekurse) -> Schätzer oder Amtliche Bewertung. \n\nSobald das Grundstückprotokoll die Gemeinde für einen nachfolgenden Auftrag verlässt, müssen die \n\nBewertungsdossiers (EDV-Dokumente) mit dem neusten Geschäftsfall im System übereinstimmen. Ist \n\ndies nicht der Fall, so müssen aus dem NEKO-AB die aktuellen Grundstückdaten (mittels PDF-Knopf \n\n«Nachdruck») gedruckt und ins Grundstückprotokoll einsortiert werden. In diesem Zusammenhang \n\nmüssen die per 31.12.2019 geltenden Dokumente durch die AN20-Dokumente ersetzt und archiviert \n\nwerden. Erst das aktualisierte Grundstückprotokoll darf dann versendet werden. \n\n‒ Achtung: Geschäftsfälle nach der AN20 im NESKO-AB \n\nKünftige Mutationen werden wie bisher abgearbeitet und lösen entsprechendes Papier aus. Wie be-\n\nreits vergangene Mutationen können auch diese Mutationen am Bildschirm aufgerufen werden. Das \n\naktuelle Grundstückprotokoll setzt sich somit immer aus dem aktuellen Geschäftsfall, evtl. letzter Ge-\n\nschäftsfall in dem sämtliche Objektprotokolle – Berechnung E, G; R, L im NESKO-AB aufbereitet wur-\n\nden und den aktuellen Papierunterlagen (Stammdaten) zusammen. \n\nSiehe dazu auch «Aufrufen der neuen Bewertung im NESKO-AB» untenstehendes Kapitel \n\n \n\nEinzelrevision und neue Bewertungen nach dem Hauptlauf AN20: \n\n‒ Die Verarbeitung dieser Bewertungen läuft in die «normale» Wochenverarbeitung. Dies bleibt auch \n\nnach der AN20 so bestehen. \n\n8.6 Aufrufen der neuen Bewertung im NESKO-AB \n\nJede Mutation im NESKO-AB generiert einen Geschäftsfall mit den PDF-Dokumenten. Der Geschäftsfall \n\nkann über die Grundstückssuche angezeigt werden. Die Grundstücksuche zeigt immer den aktuell \n\nrechtsgültigen Geschäftsfall. Ältere Geschäftsfälle können ebenfalls aufgerufen werden und die zu die-\n\nsem Geschäftsfall gehörenden Dokumente aufgerufen werden (Pfeiltaste = Dropdown). \n\n \n\nDie PDF-Dokumente können mittels neuem PDF-Knopf «Nachdruck» generiert und geöffnet werden. \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 26/27 \n\n8.7 Grundstückprotokoll \n\nIm Grundstückprotokoll werden die Akten in nachfolgender Reihenfolge geführt: \n\n‒ Grundstückprotokoll – Grunddaten    EDV-Dokumente \n\n‒ Grundstückprotokoll – Eigentum     = digital in NESKO-AB \n\n‒ Objektprotokoll E, G, R, L       \n\n‒ Aufnahmeprotokoll       Stammdaten \n\n‒ Zusatzprotokolle Z1 bis Z10     = nur analog im \n\n‒ Einladungsschreiben zum Augenschein     Grundstückprotokoll vorhanden! \n\n \n\n‒ Landwirtschaftliche Bewertungsunterlagen (Agrivalor & Excel) EDV-Dokumente \n\n \n\n‒ Landbewertung BL \n\n‒ Bewertungsprotokoll 4 rot oder blau (Wald)   Stammdaten \n\n‒ Pläne        = nur analog im \n\n‒ Mieterspiegel       Grundstückprotokoll  \n\n‒ Formular 7 / 9 / 10       vorhanden! \n\n‒ Dienstbarkeitsverträge (Nutzungs- / Wohnrechte etc.) \n\n‒ Stockwerkeigentumsbegründungsvertrag \n\n \n\n‒ Eigenmietwertblatt       EDV-Dokument \n\n         = digital in NESKO-AB   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 27/27 \n\n9. Dokument-Protokoll \n\nDateiname Leitfaden Gemeinden V0.6_de.docx \n\nAutor/-in Amtliche Bewertung \n\nÄnderungskontrolle \n\nVersion Name Datum Bemerkungen \n\n0.1 Paul Struchen 07.02.2011 Dokument erstellt \n\n0.1 Paul Struchen 07.02.2011 Überarbeitung des Dokuments durch AKS-A/AB \n\n0.1 Paul Struchen 08.02.2011 Überarbeitung des Dokuments durch B. Schifferli \n\n0.1 Paul Struchen 11.02.2011 Kleine Ergänzungen durch AKS-A/AB \n\n0.2 Jasmin Cuccarède 13.12.2012 Aktualisierung der Links / Kleine grammatikalische Korrekturen \n\n0.3 Tobias Röthlin 12.06.2014 Ergänzungen Punkt 5.4 und 6.1 \n\n0.4 Tobias Röthlin 02.02.2016 Aktualisierung aller Links, neuer Artikel Öffentlichkeitsgesetz, \n\nneues Unterkapitel Schätzerabrechnung \n\n0.5 Christian Aeberhard 05.02.2019 Gesamtes Dokument überarbeiten und erweitert (AN20) \n\n0.6 Priska von Ballmoos 14.10.2020 Ergänzung Punkt 6.2 / neues Layout \n\n0.6 Tobias Röthlin 07.12.2020 Anpassungen Punkt 2, 8.4, 8.5  \n\nPrüfung \n\nVersion Name Datum Bemerkungen \n\n0.1  07.02.2011 Review durch AKS-A/AB \n\n0.2 Kurt Bigler 12.02.2013  \n\n0.3 SV/AB/TR 16.06.2014 Review durch RB und BS \n\n0.4 SV/AB/TR 03.02.2016 Review durch RB \n\n0.5 SV/AB/ca 27.05.2019 Review durch TR und ML \n\n0.5 SV/AB/TR 21.06.2019 Review durch TR \n\n0.6 SV/AB/TR 07.12.2020 Review durch TR \n\nFreigabe \n\nVersion Name Datum Bemerkungen \n\n0.1 SV/AB/PS 11.02.2011  \n\n0.2 Kurt Bigler 12.02.2013  \n\n0.3 SV/AB/TR 23.06.2014  \n\n0.4 SV/AB/TR 03.02.2016  \n\n0.5 SV/AB/TR 25.06.2019  \n\n0.6 SV/AB/TR 07.12.2020  \n\n \n\n\n


name: Situationsplan 1:200 Sportplätze Thun Süd Steiner & Partner 19.04.2018

text: \nBallfang Höhe 6.00m\n\nBallfang-Durchstieg mit Zylinder\n80 x 100 cm\n\nAnzeigetafel\n\nAsphalt\n\nSpielerbank\n\nHöhen bestehend\n(Aufnahme Frutiger AG ANALYSA vom 7.3.2018)500.00\n\nKandelaber\n\nProjekthöhen \n\nHöhen bestehend\n(BHAteam Ingenieure AG)\n\nPlanungsperimeter\n\nEntwässerung\n\nSpielfeld\n\nVerbundsteinbelag\n\nGrünbereich ausserhalb Sportplätze\n\nSpielfeldeinfassung\n\nHandlauf H=1.00m\n\nBallfang Höhe 4.00m\n\nBewässerung\n\nElektro\n\n7529 7530\n\n1814\n\n1815\n\nAllmendingen-Allee\n\nEW\n2 PE DN 80\n\nDachkante\n\nGS KS TK\n\n+- 0.00\n\n38.6 m\n2\n\n17.7 m\n2\n\n14.5 m\n2\n\n14.5 m\n2\n\nW\nasser \n\nK\nunstrasen +- 0.00\n\nFrostsicher\n\nW\nC\n\n D\n\n9.4 m\n2\n\nS\nanitäter\n\nU\nnterhalt\n\nM\naterial\n\nW\nC\n\n M\n\n4.6 m\n2\n\nW\nC\n\n IV\n\n4.4 m\n2\n\nTechnik\n\n2.9 m\n2\n\nM\nehrzw\n\neckraum\n\n3.2 m\n2\n\nP\nutzraum\n\nFrostsicher\n\nm\nind. H: 2.60\n\nGartenwasserhahn\n\nGarten-\nwasserhahn\n\nKS\nSchachtabdeckung\nThuner-Deckel D400\nD = 568.90\nE = 567.95\nA = 567.90\n\nKanalisation\n\nH\nD\n\nPE\n D\n\nN\n 1\n\n25\n\nbest. Hydrant\n\nWasser DN 250 FZM\n\nK + R\nKiss + Ride\n\n2'\n61\n\n2'\n80\n\n0\n\n1'177'300\n\n569.00\n\n569.00\n\n568.92\n\n569.25 568.45\n567.98\n\n568.70\n\n568.92\n568.92 568.98\n\n568.78\n\n568.85569.10\n569.00569.00\n\n568.85\n\n568.78 568.70 568.55\n\n568.50\n\n569.30\n\n569.00\n\n569.00\n\n569.00\n\n569.00\n\n568.40\n\n568.46 568.22\n\n 568.75\n\n 568.33\n568.31\n\n 568.01\n\n567.84\n\n 567.43 568.83\n 568.35 568.52 568.53\n\n 568.59\n\n 568.59\n 568.52\n\n 568.00\n 567.46\n\n 567.50\n 568.27\n\n 568.36 568.83 569.13\n\n569.25\n\n 568.79\n 568.30\n\n 567.84\n\n 567.84\n\n569.50\n\n568.50\n\n569.20\n\n569.26\n\n568.87\n\n568.93\n\n568.70\n\n568.76\n\n568.00\n\n568.90\n\n567.99\n\n567.93\n\n567.51\n\n568.20\n\n568.26\n\n567.70\n\n568.40\n\n568.81\n\n569.13\n\n568.90\n\n568.70\n\n569.23 568.90\n\n568.94 568.94\n\n568.52568.94\n\n568.49\n\n568.43 568.88 568.88 568.32\n\n568.38\n\n568.91 568.21\n\n  568.98   568.63\n\n  569.30   568.95   568.95   568.59\n\n  568.28  568.63\n\n568.36\n568.36\n\n568.21\n\n567.92\n\n568.10\n\n567.73\n\n567.87\n\n567.67\n567.54\n\n567.42\n\n567.62\n\n567.64\n\n567.86\n\n568.00\n567.79\n\n567.55\n\n567.45\n\n567.43\n\n567.31\n\n567.37\n567.47\n\n567.47\n\n567.39\n\n567.45\n567.52\n\n567.58\n\n567.60\n\n567.68\n\n567.70\n\n567.78\n567.63 567.54\n\n567.52\n\n567.51\n\n567.50\n\n567.71567.87\n\n567.99568.17\n\n568.09568.21\n\n568.31568.37\n\n568.28568.33\n\n568.48568.45\n\n568.38568.45\n\n568.51568.55\n\n568.46568.51\n\n568.63568.60\n568.61\n\n568.55568.56\n\n568.65568.75\n\n568.65568.74\n\n568.85568.89\n\n568.81568.81\n\n568.92568.97\n\n568.90\n\n568.85\n568.82\n\n568.62\n568.62\n\n568.59\n568.61\n\n568.60 568.64\n568.63 568.66\n\n568.65\n568.63 568.63\n\n568.56 568.52\n568.55 568.51\n\n568.45\n568.42\n\n568.37\n568.27\n\n568.09\n568.11\n\n567.81\n\n568.09\n568.08\n\n568.31\n\n568.37\n568.39\n\n568.41\n568.40\n\n568.38\n568.39\n\n568.40\n568.50\n\n568.54\n568.49\n\n568.43\n568.51\n\n568.49\n568.48\n\n568.45\n568.49\n\n568.57\n568.62\n\n568.69\n568.68\n\n568.66\n\n568.53 568.41 568.32\n568.35 568.31 568.40\n\n568.37\n568.37 568.32\n\n568.35\n568.36 568.34 568.18\n\n568.13\n568.05\n\n568.07\n567.98\n\n568.02\n\n567.92\n\n567.93567.97\n568.00\n\n568.00568.10\n568.23\n\n568.30\n568.31\n\n568.46568.35568.30\n568.30\n\n568.34\n568.26\n\n568.25\n\n568.32\n\n568.47 568.21 568.18\n568.28\n\n568.38\n\n568.29\n568.30\n\n568.39\n568.54\n\n568.45\n568.43\n\n568.39\n\n568.15\n\n568.38\n\n568.10\n568.21\n\n568.18\n568.06 567.95\n\n567.87568.08\n568.20\n\n568.42\n568.48\n\n568.49\n\n568.74\n\n568.78\n\n568.74\n\n568.83\n568.82\n\n568.78568.78\n568.66\n\n568.70\n568.74\n\n568.77\n568.77\n\n568.76\n568.79\n\n568.67\n\n568.53\n\n568.60\n\n568.81\n\n568.71\n\n568.71\n\n568.89\n568.95\n\n568.70\n568.58\n\n568.60\n568.63\n\n568.62\n568.59\n\n568.59\n568.58 568.65\n\n568.60\n568.61 568.60\n\n568.57\n\n568.54\n568.40 568.38 568.30 568.28\n\n568.25\n\n568.24\n\n568.30\n\n568.39\n568.40\n\n568.38\n\n568.42\n\n568.41\n568.52\n\n568.68\n568.80\n\n568.81\n\n568.84\n\n568.88568.93\n568.90\n\n568.91\n568.92\n\n568.91\n568.91\n\n568.89\n568.89\n\n568.87\n568.87\n\n568.91\n\n568.85\n\n568.87\n\n568.98\n\n569.00\n\n569.02\n\n568.92568.78\n\n568.63\n\n568.52\n\n568.53\n\n568.71\n\n569.02\n569.02\n569.02\n\n569.05\n\n569.00\n\n569.04\n\n569.02\n\n569.07\n\n569.01\n569.02\n\n569.07\n\n569.12\n\n569.20\n\n569.26\n\n569.26\n\n568.86\n\n568.75\n\n568.70\n\n568.70\n568.69\n\n568.73\n\n568.36\n\n568.35\n568.41\n\n568.36\n\n568.30\n568.35\n\n568.41\n568.49\n\n568.53\n568.59\n\n568.69\n568.66568.65\n\n568.69\n\n568.41\n568.82568.94568.88\n\n568.87\n568.83\n\n568.58\n\n568.48 568.50\n568.50\n\n568.51 568.52 568.55\n568.50\n\n568.50\n568.37\n\n568.29\n568.22\n\n568.15 568.05\n567.92\n\n567.82\n567.85\n\n567.83\n567.71\n\n567.43\n\n567.38\n\n567.63\n\n567.84\n567.88\n\n568.01\n568.01\n\n568.03568.12\n568.18\n\n568.29568.41568.51568.58\n568.53568.56568.53568.58568.52568.52\n\n568.50\n\n568.53\n568.53\n\n568.56\n568.51\n\n568.58\n568.59\n\n568.57\n568.49 568.58\n\n568.58\n568.50\n\n568.40\n568.34 568.24\n\n568.08 568.04 568.05 567.92 567.85 567.73 567.58 567.42\n\n567.45\n567.80\n\n567.82\n567.99\n\n568.01568.05\n568.09\n\n568.21\n568.34\n\n568.48\n568.54\n\n568.55\n568.50568.53\n\n568.49\n\n568.61\n568.59568.57\n\n568.56\n568.57\n\n568.59\n\n568.73\n568.74\n\n568.67\n\n568.64\n568.62 568.66\n\n568.62\n568.55\n\n568.58\n568.51\n\n568.52\n568.51\n\n568.51\n\n568.36\n568.18 568.06\n\n568.05\n568.00\n\n567.97\n567.86\n\n567.76\n\n567.50\n\n567.53\n567.67567.85568.07568.17568.07568.12\n\n568.29568.38568.45\n568.50568.53568.43568.47568.51568.69\n\n568.70\n568.71568.71\n\n568.73\n\n568.80\n\n568.86\n\n568.90\n\n568.76\n\n568.75\n\n568.75\n\n568.68\n568.58\n\n568.54\n\n568.45\n\n568.50\n\n568.47\n\n568.41\n\n568.37\n\n568.29\n\n568.26\n\n568.21\n568.18\n\n568.14\n\n567.98\n567.83\n\n567.62\n\n568.57568.59568.66568.73568.82\n568.82568.86568.89\n\n568.90568.85\n569.00\n569.00568.97\n\n569.06\n\n569.11\n569.03\n\n568.98\n568.89\n\n568.82\n568.76\n\n568.62\n\n568.60\n\n568.57\n568.56\n\n568.66\n568.65\n\n568.68\n568.84\n\n568.91\n\n568.98\n569.04\n\n569.14\n569.13\n\n569.13\n\n569.20\n569.12\n\n569.06\n568.93\n\n568.85 568.83 568.69 568.65 568.56\n\n568.52\n568.60\n\n568.67568.72\n568.80\n\n568.91\n\n569.06\n569.09569.16\n\n570.01\n\n569.29\n569.23\n\n569.24\n\n569.23 569.10 568.99 568.86 568.79\n568.67\n\n568.60\n568.49\n\n568.56\n\n568.68\n\n568.60\n\n568.55\n\n568.58\n\n568.41\n\n568.45\n\n568.46\n\n568.26\n\n568.25\n\n568.24\n\n568.20 568.18 567.94 567.87\n567.90 567.93 567.84\n\n567.98\n\n567.97\n567.97 567.75\n\n567.80\n\n567.62\n\n567.57\n\n567.50\n\n567.55\n\n567.43\n567.69\n\n567.79\n\n567.82\n\n567.75568.06\n\n568.11\n\n567.84\n\n568.24568.25568.27568.29568.33\n568.29\n\n568.36568.38568.35\n\n568.55\n\n568.57\n\n568.57\n\n568.77\n\n571.25\n\n574.25 574.61 574.50\n\n573.42\n\n574.34\n\n574.33\n\n574.19\n\n574.40\n\n574.23\n\n574.30 574.42\n\n574.25 574.05\n\n574.19\n\n573.87\n\n573.69\n\n574.00\n\n574.13\n574.29\n\n574.38\n\n574.46\n\n574.25\n\n572.91 572.15\n571.98\n\n571.63\n\n570.69\n570.83\n\n570.04\n\n569.32\n\n569.79 569.54\n\n569.03\n\n568.82\n\n568.87\n\n570.27\n\n570.55\n\n570.69\n570.69\n\n570.77\n\n570.88\n\n569.00\n569.37\n\n569.75\n569.57\n\n570.04\n\n568.51\n\n569.23\n\n568.04568.60\n\n569.38\n\n570.90\n\n571.86\n\n574.28\n\n574.26\n\n573.93\n\n573.67\n\n573.00\n572.69\n\n574.38\n\n573.71\n574.28\n\n574.21\n\n573.91\n\n574.08\n\n571.22\n\n570.06\n\n569.63\n\n569.20\n569.12\n\n569.01\n568.88\n\n568.86\n568.76\n\n568.69\n568.52\n\n568.52\n568.45\n\n568.42\n568.33\n\n568.39\n568.39\n\n568.32\n568.31\n\n568.21\n568.08\n\n568.04\n567.88\n\n567.89\n567.77\n\n568.27\n\n568.20\n\n568.25\n\n568.47\n568.51\n568.51\n\n568.58\n\n568.70\n\n568.58\n\n568.46\n\n569.12\n\n568.78\n\n568.70568.70\n\n568.70568.70\n\n568.97 568.62\n\nFussweg bestehend\n\nLangmattbächli\n\nVersickerungsmulde im Grünstreifen Versickerungsmulde im Grünstreifen\n\n1\n\n2 3\n\n4\n\n0.5%\n\n2.\n0%\n\n2.0%\n\n2.0%\n\nKSR 1x DN 120mm\nKSR 2x DN 80mm\n\n2.\n0%\n\n2.0%\n\n2.0%\n\nB\nal\n\nlfa\nng\n\n H\n=\n\n4.\n00\n\nm\n, \n\nL=\n11\n\n1.\n35\n\nm\n\nBallfang H=6.00m, L=75.15m\n\nHDPE DN100\n\n5\n\n6 8\n\n7\n\n4.7%3.8%\n\nBallfang H=600m, L=164.55m,\nmit Doppelflügeltor 4m, H=3.00m\n\nBallfang H=4.00m, L=15.70m,\nmit Doppelflügeltor 6.00m, H=3.00\n\nEn\ntw\n\näs\nse\n\nru\nng\n\nsr\nin\n\nne\n\nEinflügeltor\n1.00m, H=2.50m\n\nZweiflügeltor 2.50m, H=2.50m\n\nZweiflügeltor 2.50m, H=2.50m\n\nGeländeanpassung bestehender Fussweg\n\n3.00\n\n19.00\n\n3.00\n\n3.003.00\n\n3.003.00\n\n3.00\n\n3.00\n\n19.00\n\n3.21\n\nSchleppkurve\nLieferwagen \n\nSpielfeld Kunststoffrasen\n100 x 64 m (106 x 70m)\n\nSpielfeld Kunststoffrasen\n100 x 64 m (106 x 70m)\n\n0.\n3%\n\n0.3%\n\nV\ner\n\nsi\nck\n\ner\nun\n\ngs\nm\n\nul\nde\n\n im\n G\n\nrü\nns\n\ntr\nei\n\nfe\nn\n\nBallfang H=6.00m, L=35m\n\nB\nal\n\nlfa\nng\n\n H\n=\n\n6.\n00\n\nm\n, \n\nL=\n11\n\n1.\n35\n\nm\nV\ner\n\nsi\nck\n\ner\nun\n\ngs\nm\n\nul\nde\n\n im\n G\n\nrü\nns\n\ntr\nei\n\nfe\nn\n\nBallfang H=6.00m, L=77.65m\n\nK\nS\nR\n 2\n\nx \nD\n\nN\n 8\n\n0m\nm\n\nK\nS\nR\n 1\n\nx \nD\n\nN\n 1\n\n20\nm\n\nm\n /\n\n K\nS\nR\n 2\n\nx \nD\n\nN\n 8\n\n0m\nm\n\nKSR 3x DN 80mmKSR 1x DN 120mm / KSR 2x DN 80mmKSR 3x DN 80mm\n\nK\nS\nR\n 2\n\nx \nD\n\nN\n 8\n\n0m\nm\n\nK\nS\nR\n 2\n\nx \nD\n\nN\n 8\n\n0m\nm\n\nK\nS\nR\n 2\n\nx \nD\n\nN\n 8\n\n0m\nm\n\nDurchstieg\n\nD\nur\n\nch\nst\n\nie\ng\n\nD\nur\n\nch\nst\n\nie\ng\n\nD\nur\n\nch\nst\n\nie\ng\n\nD\nur\n\nch\nst\n\nie\ng\n\nDurchstieg\n\nEi\nnf\n\nlü\nge\n\nlto\nr \n\n1m\n\nEi\nnf\n\nlü\nge\n\nlto\nr \n\n1m\n\nH\nan\n\ndl\nau\n\nf \nge\n\nfü\nllt\n\nH\nan\n\ndl\nau\n\nf \nge\n\nfü\nllt\n\nH\nan\n\ndl\nau\n\nf \nge\n\nfü\nllt\n\nH\nan\n\ndl\nau\n\nf \nge\n\nfü\nllt\n\n2.\n0%\n\n1.5%1.5%\n\n1.5%1.5%\n\n3.0%3.0%\n\n1.\n0%\n\nEn\ntw\n\näs\nse\n\nru\nng\n\nsr\nin\n\nne\n\nSS KS KS\n\n0.3%\n\n0.\n6%\n\nZweiflügeltor 2.50m, H=2.50m\n\nSaugerleitung DN 110, unten geschlitzt Saugerleitung DN 110, unten geschlitzt\n\nS\nic\n\nke\nrg\n\nal\ner\n\nie\n B\n\n=\n1.\n\n0m\n, \n\nT=\n 2\n\n.0\nm\n\nS\nic\n\nke\nrg\n\nal\ner\n\nie\n B\n\n=\n1.\n\n0m\n, \n\nT=\n 2\n\n.0\nm\n\n0.\n6%\n\n0.5%\n\n0.\n3%\n\n0.5%\n\n0.\n3%\n\n0.5%\n\n0.\n3%\n\nBauprojekt - Grundlage KV\n\n0m 10m\n\nMassstab 1:200\n\n20m2m\n\n252 Sportplätze Thun Süd\n\n1:200Massstab:\n\n126 x 84 cmFormat:\n\nSituationsplan\n\nLegende\n\n252_03-01.01Plan Nr.:\n\nRLGezeichnet:\n\nDatum: 19.04.2018\n\nDIESER PLAN IST EIGENTUM DER STEINER & PARTNER LANDSCHAFTSARCHITEKTUR GMBH.\nER DARF NICHT OHNE SCHRIFTLICHES EINVERSTÄNDNIS DES PLANUNGSTEAMS KOPIERT ODER REPRODUZIERT WERDEN.\n\nSteiner & Partner Landschaftsarchitektur GmbH\nWaisenhausstrasse 2, CH-3600 Thun\n+41 (0) 33 335 76 53\nlook@steinerpartner.com, www.steinerpartner.com\n\nPlanung:\n\nBauherrschaft:\n\nRevision:\n\nPl\nan\n\ngr\nös\n\nse\n: \n\n12\n60\n\n x\n 8\n\n40\nm\n\nm\n\nV\nO\n\nR\nA\n\nB\nZ\n\nU\nG\n\n500.00\n\n500.00\n\nTiefbauamt der Stadt Thun\nIndustriestrasse 2\n3600 Thun\n\nFrutiger AG ANALYSA\nBahnhofstrasse 2a, 3073 Gümligen\n+41 (0) 58 226 89 10\nm.held@analysa.ch,  www.analysa.ch\n\n\n\t01 [Situation]\n\t1\n\n\n


Protokollauszug SR 20190214

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 3. Sitzung, Beschluss-Nr. 19 vom 14. Februar 2019 \nLaufnummer Geschäft: 70496 \n\n \n\n \n\nWahl der vom Stadtrat zu wählenden Kadettenkommission für die Amtsdauer 2019 bis 2022 \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. 6/2019 \n\n \n\n \n\n \n\nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 37 StV und nach Kenntnisnahme vom gemeinderätlichen \n\nBericht vom 23. Januar 2019, beschliesst einstimmig: \n\n \n\n1. Für die vierjährige, am 31. Dezember 2022 endende Amtsdauer werden in die \n\nKadettenkommission gewählt: \n\n- Hadorn Martin, 1981, Businessanalyst (SP) (neu) \n\n- Kuslys Julia Sophia, 1999, Kauffrau (Grüne/JG) (neu) \n\n- Locher Manfred, 1956, Sekundarlehrer (EVP+EDU+CVP) (bisher) \n\n- Pfäffli Roland, 1959, Lehrer (Fachvertretung ABS) (bisher) \n\n- Sommer Daniel, 1959, Primarlehrer (Fachvertretung ABS) (bisher) \n\n- Steiner Hans Peter, 1961, Heizungstechniker (SVP) (bisher) \n\n- Stettler Hans-Jürg, 1969, Leiter Infrastruktur STI AG (Fachvertretung ABS) (bisher) \n\n- Wittwer Bernhard, 1954, Kaufmann (Fachvertretung ABS) (bisher) \n\n- Wyss Ronald, 1974, Automechaniker (glp/BDP) (neu) \n\n2. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n\n \nzur Kenntnis: Finanzinspektorat, Stadtpräsident, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Amt für Bildung \n\nund Sport \n\n \n\n \n\nThun, 15. Februar 2019 / kp \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \n\n \n\n \n\nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n\n


name: SRB 09-2016 Jahresrechnung und Jahresbericht 2015

text: \n \n\n Seite 1/1 \n\nDer Gemeinderat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon +41 (0)33 225 82 17, Fax +41 (0)33 225 82 02 \n\nstadtschreiber@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\n \n\nStadtratssitzung vom 3. Juni 2016 Bericht Nr. 9/2016 \n \n\n \n\n \n\nJahresrechnung und Jahresbericht 2015 \n\nGenehmigung \n\n \n\n \n\nAntrag \n\n \n\nGestützt auf die Unterlagen zu Jahresrechnung und Jahresbericht 2015 wird Zustimmung beantragt zu \n\nfolgendem \n\n \n\nStadtratsbeschluss: \n\n \n\nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 36 Buchstabe a und Artikel 40 Buchstabe i der Stadtverfas-\n\nsung, Artikel 16 des Finanzreglementes und Artikel 51 Geschäftsreglement des Stadtrates von Thun so-\n\nwie nach Kenntnisnahme des Jahresberichtes inklusive Jahresrechnung 2015, beschliesst: \n\n \n\n1. Bewilligung eines Nachkredites von Fr. 5'004'872.85 als neue Ausgabe zu Lasten der Laufenden \n\nRechnung 2015, Konto 1740.363.10 für die zusätzliche Dotierung der Spezialfinanzierung Bauli-\n\ncher Unterhalt Verwaltungsvermögen. \n\n2. Bewilligung eines Nachkredites von Fr. 120'964.07 als neue Ausgabe zu Lasten der Laufenden \n\nRechnung 2015, Spezialfinanzierung Feuerwehr für übrige Abschreibungen. \n\n3. Kenntnisnahme der bewilligten gebundenen Nachkredite von Fr. 5'423'933.41 in der Kompetenz \n\ndes Gemeinderates. \n\n4. Kenntnisnahme der bewilligten Nachkredite von Fr. 186'239.58 in der Kompetenz der Direktion \n\nPräsidiales und Finanzen (gemäss SW 2), davon Fr. 169'126.80 gebunden und Fr. 17'112.78 \n\nneu. \n\n5. Genehmigung der Jahresrechnung 2015, welche bei einem Aufwand von Fr. 292'368'539.46 und \n\neinem Ertrag von Fr. 292'368'539.46 ausgeglichen abschliesst. \n\n6. Genehmigung der Jahresrechnung 2015 der Schiessanlage Guntelsey, welche bei einem Auf-\n\nwand und einem Ertrag von total je Fr. 250‘876.50 ausgeglichen abschliesst. \n\n7. Genehmigung des Jahresberichtes 2015. \n\n \n\nThun, 5. April 2016 \n\n \n\nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n\n \n\nDer Stadtpräsident Der Stadtschreiber \n\nRaphael Lanz Bruno Huwyler Müller \n\n \n\n \n\n \n\nBeilagen \n\nJahresbericht inkl. Jahresrechnung 2015 \n\n \n\n\n


Protokollauszug SR 20220324

text: \n \n\n  Seite 1 \n\n \n \n\n Protokoll-Auszug \n \n \n \nStadtrat, 3. Sitzung, Beschluss-Nr. 23 vom 24. März 2022 \nLaufnummer Geschäft: 194713  \n \n \nKrieg in der Ukraine \nErklärung des Gemeinderates (vgl. Art. 8 Abs. 3 in Verbindung mit Art. 45 Abs. 2 Stadtratsregle-\nment) \n\n \n \nDer Stadtrat nimmt die Erklärung des Gemeinderates stillschweigend zur Kenntnis. \n \n \nGeht an \n \nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n \nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Interne Revision, Leiter Sonderstab \n \n \nThun, 25. März 2022 / nsi \n \n \nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n \n \n \n \n \n \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n