Entwurf Baurechtsvetrag vom 20.05.2022

text: \nUrschrift Nr.  Entwurf vom 20.05.2022 \nBaurechtsvertrag-sj \n\n \n \n\nÖffentliche Urkunde \n \n\nB a u r e c h t s v e r t r a g   \n \n\n*  *  *  *  *  *  *  *  *  *  *  *  *  \n\n \n \n \n\nAdrian Straubhaar, Notar, \neingetragen im Notariatsregister des Kantons Bern, \n\nmit Büro in Thun, Frutigenstrasse 41  \n \n \n \n\nbeurkundet: \n \n \n \n1. Die Einwohnergemeinde Thun, vertreten durch das Amt für Stadtliegen-\n\nschaften, Industriestrasse 2, 3600 Thun, handelnd durch Frau Stefanie \nDanz, geb. 26. Mai 1986, von Grossaffoltern BE, Sachbearbeiterin  \nImmobilienmarkt Management, Industriestrasse 2, Postfach 145, 3602 Thun  \n \n\n- Grundeigentümerin / Baurechtsbelastete - \n \n \n\nund \n \n \n\n2. Die Invisio AG, Aktiengesellschaft mit Sitz in Thun (CHE-110.225.044), han-\ndelnd durch die mit kollektiv zu zweien zeichnungsberechtigten Personen \nHerrn Beat Wenger, von Thun BE, in Spiez, als Präsident des Verwaltungs-\nrates und Frau Renate von Gunten, von Sigriswil BE, in Meikirch \n\n \n- Baurechtsberechtigte - \n\n \n \n \n\nerklären: \n \n \n \n\nI. BESCHREIBUNG DER GRUNDSTÜCKE \n \n \nDie Einwohnergemeinde Thun ist Alleineigentümerin der nachfolgend beschrie-\nbenen Grundstücke: \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 2 \n \n\n \na) Thun 2 (Strättligen)-Grundstück Nr. 111 \n\n(provisorische Grundstückbeschreibung) \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nGrundstückbeschreibung  \n\nGemeinde 942.2 Thun 2 (Strättligen) \nGrundstück-Nr 111 \nGrundstückart Liegenschaft \nE-GRID CH 62019 64635 25 \nFläche 1'806 m², AV93 \nPlan-Nr. 4205 \n\n4225 \nLagebezeichnung Buchholz \n\nAllmitplätz \nBodenbedeckung Acker, Wiese, Weide, 1'806 m² \nGebäude / Bauten Keine  \nBemerkungen AV   \nBemerkungen Grundbuch   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nDominierte Grundstücke \nKeine  \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nAmtliche Bewertung \nAmtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr \n83'350  2020 \n\n_______________________________________________________________________________________________ \n\nEigentum \nAlleineigentum  \n  Einwohnergemeinde Thun, Postfach 145, 3602 Thun, Schweiz 02.08.1995 025-1995/4156/0 Kauf \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nAnmerkungen \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nDienstbarkeiten \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nGrundlasten \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nVormerkungen \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nPfandrechte \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nÖREB-Kataster \n\nÖffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen \nKommunale Nutzungsplanung \nLärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) \n_______________________________________________________________________________________________ \n \n\nb) Thun 2 (Strättligen)-Grundstück Nr. 135 \n(provisorische Grundstückbeschreibung) \n\n_______________________________________________________________________________________________ \n\nGrundstückbeschreibung  \n\nGemeinde 942.2 Thun 2 (Strättligen) \nGrundstück-Nr 135 \nGrundstückart Liegenschaft \nE-GRID CH 87350 10746 80 \n \n\nFläche 3'857 m², AV93 \nPlan-Nr. 4205 \n\n4225 \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 3 \n \n\n \n \n\nLagebezeichnung Buchholz \nAllmitplätz \n\nBodenbedeckung Gebäude, 2 m² \nStrasse, Weg, 109 m² \nAcker, Wiese, Weide, 3'746 m² \n\nGebäude / Bauten Gebäude/Bauten, 2 m² Strättligenstrasse 18a, 3645 Gwatt (Thun) \n  Gesamtfläche 7 m² \n  (auf mehreren \nGrundstücken \nGeometrisch auf 2 LIG / 0 \nSDR  \n\n \n\nBemerkungen AV   \nBemerkungen Grundbuch   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nDominierte Grundstücke \nKeine  \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nAmtliche Bewertung \n* Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr \n2'010  2020 \n\n* mit Ertragswertkomponenten  \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nEigentum \nAlleineigentum  \n  Einwohnergemeinde Thun, Postfach 145, 3602 Thun, Schweiz 02.02.1959 025-6/1618 Kauf \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nAnmerkungen \nKeine \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nDienstbarkeiten \n26.08.2009 025-2009/4467/0 (L) Transformatorenstation ID.025-2009/001311  \n   z.G. Energie Thun AG, in Thun (UID: CHE-\n\n102.720.608) \n \n\n_______________________________________________________________________________________________ \n\nGrundlasten \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nVormerkungen \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nPfandrechte \nKeine \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nÖREB-Kataster \n\nÖffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen \nKommunale Nutzungsplanung \nLärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) \n_______________________________________________________________________________________________ \n\n \nc) Thun 2 (Strättligen)-Grundstück Nr. 5059 \n\n(provisorische Grundstückbeschreibung) \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nGrundstückbeschreibung  \n\nGemeinde 942.2 Thun 2 (Strättligen) \nGrundstück-Nr 5059 \n \n\nGrundstückart Liegenschaft \nE-GRID CH 69460 94235 08 \nFläche 969 m², AV93 \n \n\nPlan-Nr. 4205 \nLagebezeichnung Buchholz \n\nAllmitplätz \nBodenbedeckung Acker, Wiese, Weide, 969 m² \nGebäude / Bauten Keine  \nBemerkungen AV   \nBemerkungen Grundbuch   \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 4 \n \n\n \n______________________________________________________________________ \n\nDominierte Grundstücke \nKeine  \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nAmtliche Bewertung \n* Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr \n650  2020 \n\n* mit Ertragswertkomponenten  \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nEigentum \nAlleineigentum  \n  Einwohnergemeinde Thun, Postfach 145, 3602 Thun, Schweiz 17.05.1971 025-8/8032 Kauf \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nAnmerkungen \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nDienstbarkeiten \n12.11.2002 025-2002/6160/0 (L) Durchleitungsrecht ID.025-2002/006463  \n   z.G. SDR Thun 2 (Strättligen) 942.2/4724  \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nGrundlasten \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nVormerkungen \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nPfandrechte \nKeine   \n_______________________________________________________________________________________________ \n\nÖREB-Kataster \n\nÖffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen \nKommunale Nutzungsplanung \nLärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) \n_______________________________________________________________________________________________ \n \nFür die definitiven Grundstückbeschreibungen wird auf die Eintragung im \nGrundbuch verwiesen. \n \n \n \n\nII. VORBERICHT \n \n \nDie Invisio AG beabsichtigt, das bestehende Alters- und Pflegeheim Schärmehof \nmit einem Neubau auf den Grundstücken Thun 2 (Strättligen) Nrn 111 und 135 \n(Sektor I), im Eigentum der Einwohnergemeinde Thun, zu erweitern.  \n \nVorgesehen sind 35 Pflegeplätze, 35 bis 45 Alterswohnungen für betreutes \nWohnen, ein Restaurant und eine halböffentliche Gartenanlage, ein Mehr-\nzweckraum, eine Kindertagesstätte, Parkplätze und eine Einstellhalle. \n \nWeiter beabsichtigt die Invisio AG im Sektor II auf den Grundstücken Thun 2 \n(Strättligen) Nrn 111 und 5059, im Eigentum der Einwohnergemeinde Thun, ein  \nGewerbe- und Bürogebäude zu errichten, welches in erster Linie Nutzungen \nbeinhaltet, welche dem Quartier und dem Alters- und Pflegeheim dienen. \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 5 \n \n\n \nFür die Bebauung der Sektoren I und II wird im vorliegenden Baurechtsvertrag \nein selbständiges und dauerndes Baurecht zugunsten der Invisio AG errichtet. \n \nDie Invisio AG und die Einwohnergemeinde Thun haben am 28. Juni 2017 bzw. \n11. Juli 2017 eine Absichtserklärung und am 1. April 2020 bzw. 17. April 2020 \neinen Nachtrag zur Absichtserklärung unterzeichnet. \n \nUm den Bau eines Alters- und Pflegeheims, Alterswohnen, Büro- und Gewerbe-\nfläche und ähnliches zu ermöglichen, fand eine Umzonung von der bisherigen \nZone mit Planungspflicht ZPP AF Buchholzstrasse zur Zone für öffentliche Nut-\nzungen ZöN Nr. 55 "Schärmehof" statt. Die Zonenplanänderung ist am 23. April \n2021 in Rechtskraft erwachsen. \n \n \n \n\nIII. BEGRÜNDUNG EINES BAURECHTS \n \n \n1. Einräumung \n\n \nDie Einwohnergemeinde Thun räumt der Invisio AG an ihren Grundstücken \n \n- Thun 2 (Strättligen)-Grundstück Nr. 111 mit 1'806 m2 \n- Thun 2 (Strättligen)-Grundstück Nr. 135 (Teilfläche) mit 3'266 m2 \n- Thun 2 (Strättligen)-Grundstück Nr. 5059 mit  969 m2 \n \nsomit an einer Fläche von total 6'041 m2 \n\n \nein selbständiges und dauerndes Baurecht gemäss Art. 675 und 779 ff. \nZGB ein. \n \n\nDie genaue Abgrenzung des Baurechts ist aus der Messurkunde Nr. ….. \nund Situationsplan vom xx.xx.2022, ausgestellt durch den Nachführungs-\ngeometer Peter Dütschler, Dütschler & Partner AG Geomatik + Bauver-\nmessung, Fliederweg 11, 3600 Thun, ersichtlich. Dabei ist die mit dem  \nBaurecht belastete Fläche im Plan mit grüner und roter Farbe eingezeichnet. \n \nMessurkunde und Plan bilden integrierende Bestandteile dieser Urkunde. \nSie werden von den Parteien als richtig anerkannt und unterzeichnet. Ein \nExemplar des Situationsplanes wird als Beilage Nr. 1 mit dieser Urschrift \naufbewahrt. \n \n \n\n2. Projektmutation \n \n\nDas Baurechtsgrundstück wurde im Rahmen einer Projektmutation in das \nVermessungswerk aufgenommen, das heisst, die Absteckung und die Ver-\nsicherung der Grenzpunkte erfolgt erst nach Abschluss der Bauarbeiten.  \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 6 \n \n\n \nDie Parteien haben Kenntnis davon, dass auch Abweichungen in der Bau-\nausführung Änderungen des in der Projektmutation festgelegten Grenzver-\nlaufes nach sich ziehen können.  \n \nDie Parteien verpflichten sich, für die nachträglich obligatorische Absteckung \nund Versicherung der Grenzpunkte Hand zu bieten; ebenso zum Abschluss \nvon öffentlichen Urkunden, die sich gestützt auf eine allfällige Zweitmutation \nergeben könnten. Die Kosten hiefür sowie für die allfällige notwendige Zweit-\nmutation gehen zulasten der Baurechtsberechtigten.  \n\n \n \n3. Inhalt des Baurechts \n \n\na) Benutzung der Baurechtsfläche / Verpflichtung zum Bau \n \n\nDie Baurechtsberechtigte ist befugt und verpflichtet, im Rahmen der \ngesetzlichen und vertraglichen Bestimmungen sowie unter Beachtung \nder baupolizeilichen Vorschriften über das Baurecht und den damit  \nbelasteten Boden zu verfügen. Sie ist insbesondere verpflichtet, innert  \n24 Monaten ab Abschluss des vorliegenden Vertrags bei der zuständigen \nBehörde ein der vorgesehenen Nutzung entsprechendes, bewilligungs-\nfähiges Baugesuch einzureichen. \n \nWeiter ist sie verpflichtet, innert 30 Monaten ab Rechtskraft der Baube-\nwilligung die Erstellung der ober- und/oder unterirdischen Bauten und \nAnlagen (inkl. der erforderlichen Erschliessung) abzuschliessen. \n \nWird eine dieser Fristen nicht eingehalten, stellt dies eine Verletzung \ndes Vertrags im Sinn von Art. 779f ZGB dar, was die Grundeigentüme-\nrin berechtigt, gemäss Art. 779f bis 779h ZGB den vorzeitigen Heimfall \nherbeizuführen. \n \n\nb) Bauvorhaben \n \nDie Baurechtsberechtigte verpflichtet sich auf Basis der folgenden  \nUnterlagen einen abgestuften 6- und 3-geschossigen Solitärkörper zu \nerstellen, der als Hauptnutzung 35 Pflegeplätze und 35 bis 45 Alters-\nwohnungen für betreutes Wohnen sowie ein Gastronomieangebot und \neine Kindertagesstätte beinhaltet. Weiter wird ein Büro- und Gewerbe-\nbau erstellt, der in erster Linie Nutzungen beinhaltet, welche dem Quar-\ntier und dem Alters- und Pflegeheim dienen:  \n \n- Absichtserklärung zwischen der Invisio AG und der Einwohnerge-\n\nmeinde Thun vom 28. Juni 2017 bzw. 11. Juli 2017 (Beilage Nr. 2) \n \n- Nachtrag zur Absichtserklärung vom 1. April 2020 bzw. 17. April \n\n2020 (Beilage Nr. 3) \n \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 7 \n \n\n \n- Stadtratsbeschluss vom 24. Juni 2020 über die Zonenplanänderung \n\nZöN Schärmehof (ehem. ZPP AF Buchholzstrasse), Bericht Nr. \n15/2020 (Beilage Nr. 4) \n\n \n- Überbauungsplan (UeP) Schärmehof Thun; Var. 1 (Beilage Nr. 5) \n \n- Genehmigungsdokument, Schärmehof, Änderung Zonenplan und \n\nBaureglement vom 9. Juni 2019 (Beilage Nr. 6) \n \n- Plan Nr. 5410-021 betreffend Strassenverbreiterung vom xx. xx xxx \n\n(Beilage Nr. 7) \n \n- Umgebungsplan Nr. 1713.0_32_01-01 vom 27. September 2021 \n\n(Beilage Nr. 8) \n \n- Kostenzusammenstellung Rückbau Bauernhaus Strättligenstrasse \n\n18 (Beilage Nr. 9) \n \nDie Parteien hatten Einsicht in sämtliche hievor erwähnten Unterlagen  \nund erklären diese als Vertragsbestandteile. Kopien der hievor erwähnten  \nUnterlagen werden als Beilagen Nrn 2 bis 9 mit dieser Urschrift aufbe-\nwahrt. \n\n \nDie Verlegung der Trafostation (18a auf dem Situationsplan, Beilage Nr. \n1 zur Urschrift) geht zu Lasten der Grundeigentümerin, resp. der Energie \nThun AG. \n\n \nc) Obligatorische Bestimmungen \n\n \naa) Baugesuche bedürfen der Mitunterzeichnung \n \n\nBaugesuche bedürfen während der gesamten Baurechtsdauer  \neiner Mitunterzeichnung durch die Grundeigentümerin.  \n \nAuch Nutzungsintensivierungen und -änderungen, welche nicht \nder Baubewilligungspflicht unterstehen, sind nur mit vorgängiger  \nZustimmung der Grundeigentümerin zulässig. \n \nDie Grundeigentümerin unterzeichnet ein Baugesuch resp. eine \nZustimmungserklärung nur unter der Voraussetzung, dass eine \nEinigung über die Anpassung des Baurechtszinses erzielt werden \nkonnte. \n \nWird die Bestimmung von Abs. 1 nicht eingehalten, stellt dies eine \nVerletzung des Vertrags im Sinn von Art. 779f ZGB dar, was die \nGrundeigentümerin berechtigt, gemäss Art. 779f bis 779h ZGB \nden vorzeitigen Heimfall herbeizuführen \n\n \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 8 \n \n\n \nbb) Belehnung nur bis 80 % der Anlagekosten \n \n\nDie Baurechtsberechtigte hat bei Neubauten jeweils im Zeitpunkt \nder Baueingabe der Grundeigentümerin einen Finanzierungs-\nnachweis für die geplanten Arbeiten vorzulegen. Sie verpflichtet \nsich, dafür zu sorgen, dass das Baurecht nie höher als bis zu 80 \n% Prozent der Anlagekosten mit Grundpfandrechten oder anderen \nwertvermindernden Auflagen (Dienstbarkeiten, Grundlasten usw.) \nbelastet wird, es sei denn, dies sei ihr ausdrücklich und vorüber-\ngehend von der Grundeigentümerin schriftlich bewilligt worden. \n\n \ncc) Gebäudeenergiestrategie \n\n \nBasierend auf GES 2021 und den Gebäudestandard 2019 Energie-\nstadt Thun, hat die Baurechtsberechtigte folgende Anforderungen \neinzuhalten: \n \n\nDie Neubauten werden im MINERGIE-P-Standard mit ordentli-\ncher Zertifizierung ausgeführt. \n\n \nDer Wärmebedarf wird mit Abwärme oder Energie aus erneuer-\nbaren Ressourcen gedeckt. Mindestens 20 % des Strombedarfs \nwerden im, am oder auf dem Gebäude produziert. Ladeinfrastruk-\ntur für e-Mobilität wird vorbereitet bzw. eingebaut. \n \nEs gilt die jeweils gültige Gebäudeenergiestrategie (z.B. Sanie-\nrung in Zukunft nach zu dieser Zeit geltenden GES). \n\n \ndd) Parkplätze entlang dem Schorenfriedhof / sowie Anschluss ans \n\nLänggässli \n \n\nEntlang der neuen Parzellengrenze zwischen den Grundstücken \nThun 2 (Strättligen) Nrn 135 und 1273 befinden sich 21 Parkplätze \nfür den Schorenfriedhof (Fläche im Situationsplan [Beilage Nr. 1]) \nmit blauer und gelber Farbe eingetragen). \n \nDiese sind nicht Teil des Baurechts. Jedoch müssen die Parkplätze \ndurch die Schliessung der Zu- und Wegfahrt von der Strättligen-\nstrasse neu angelegt und instand gestellt werden, anderseits wird \ndas Terrain während der Bebauung des Baurechtgrundstückes für \nden Aushub in Anspruch genommen. \n \nDie Baurechtsbelastete, welche auch Grundeigentümerin der  \nParzelle 1273 ist, gewährt der Baurechtsnehmerin das Recht, das \nParkplatzterrain während der Bauzeit zu nutzen und für den Aus-\nhub abzutragen. Die Baurechtsnehmerin verpflichtet sich ihrer-\nseits, die Parkplätze bis Bauabschluss gemäss dem Richtprojekt \ndes Gutachterverfahrens (Umgebungsplan Nr. 1713.0_32_01-01 \nvom 27. September 2021, Beilage Nr. 8 zur Urschrift) wiederher-\nzustellen, resp. neu zu erstellen.  \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 9 \n \n\n \nDie Kosten für die Wiederherstellung der 21 Parkplätze teilen sich \ndie Baurechtsbelastete und die Baurechtsnehmerin im Verhältnis \n40/60. Der Kostenvoranschlag für diese Arbeiten ist der Baurechts-\nbelasteten vorgängig vorzulegen und durch sie zu genehmigen. \n \nDie Baurechtsbelastete verpflichtet sich die durch die Bebauung \nnötigen Massnahmen am Länggässli (gemäss Richtprojekt) ter-\nmingerecht auf ihre Kosten vorzukehren. Dies beinhaltet insbe-\nsondere die Anpassung der Verkehrsberuhigungsinseln sowie den \nBau und den Anschluss des Trottoirs auf den Parzellen 1273 und \n399. \n \n\nee) Trottoir entlang dem Länggässli \n \nDie Baurechtsberechtigte verpflichtet sich entlang dem Länggässli \nauf den Parzellen Nr. 111 und 135, das Trottoir gemäss Vorgabe \nder Baurechtsbelasteten auf ihre Kosten zu erstellen.  \n \nDie Baurechtsberechtigte erklärt sich bereit, die neu erstellte  \nTrottoirfläche der Baurechtsbelasteten nach Bauende abzutreten. \n \n\nff) Verbreiterung Strättligenstrasse \n \n\nVorgängig zum Baurechtsvertrag wurde die Fläche für die Verbrei-\nterung der Strättligenstrasse abparzelliert (im Grundbuch einge-\ntragen am ……..). Die Parteien bieten Hand für kleinere Anpas-\nsungen nach Fertigstellung der verbreiterten Strättligenstrasse, \nwobei die vorgeschriebenen Bauabstände im Projekt der Bau-\nrechtsberechtigen durch diese Anpassungen nicht unterschritten \nwerden dürfen. \n\n \ngg) Kostentragung Rückbau der Gebäude Strättligenstrasse 18 \n \n\nDie Kosten des Rückbaus der Gebäude Strättligenstrasse 18  \nin der Höhe von Fr. 48'400.25 werden von der Baurechtsberech-\ntigten gemäss Kostenzusammenstellung (Beilage Nr. 9 zur Ur-\nschrift) getragen.  \n \nDie Zahlung erfolgt 30 Tagen nach Beurkundung dieses Bau-\nrechtsvertrages, auf Rechnungsstellung der Grundeigentümerin. \n \n\nhh) Aufteilung Baurecht \n \n\nDie Grundeigentümerin erklärt sich bereit, in einem späteren Zeit-\npunkt Hand zu bieten in Bezug auf eine allfällige Aufteilung des \nBaurechts in zwei Baurechte. \n\n \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 10 \n \n\n \nd) Unterhaltspflichten \n\n \naa) Die Baurechtsberechtigte ist verpflichtet, die in ihrem Baurechts-\n\neigentum stehenden Bauwerke sowie das mit dem Baurecht be-\nlastete, nicht überbaute Terrain während der ganzen Baurechts-\ndauer gut zu unterhalten und insbesondere Erdverunreinigungen \nzu vermeiden.  \n\n \nDie Baurechtsbelastete, bzw. die von ihr bezeichneten Vertreter \nsind berechtigt die betreffenden Bauwerke auf rechtzeitige Vor-\nanmeldung hin zu Kontrollzwecken zu betreten. \n\n \nbb) Die Baurechtsberechtigte kann auf ihre Kosten einen Streifen von  \n ca. 60 cm Breite und ca. 1 Meter Höhe entlang der Ostfassade auf \n\nParzelle Thun 2 (Strättligen)-Grundstück Nr. 135 (gemäss Richtpro-\njekt, nicht Teil vom Baurecht), im Eigentum der Baurechtsbelasteten, \nauf eigene Kosten begrünen und unterhalten.  \n\n \n Für temporäre Unterhalts- und Reinigungszwecke der Ostfassade \n\nkann die Baurechtsnehmerin das Parkplatzterrain auf Grundstück \nNr. 135 (nicht Teil des Baurechts) unentgeltlich benutzen. \n\n \n Die Baurechtsbelastete willigt ein, dass die Baurechtsnehmerin  \n beide Rechte als eigenständige Dienstbarkeit im Grundbuch auf  \n ihre Kosten eintragen lassen kann. \n\n \n \n4. Übertragung des Baurechts und Übertragungsbeschränkungen \n \n\na) Übertragung \n \nDas Baurecht ist übertragbar und – soweit es im Eigentum einer natürli-\nchen Person steht – vererblich. \n \nBei der Übertragung des Baurechts gehen alle dinglichen und realobli-\ngationenrechtlichen Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag (mit all-\nfälligen späteren Änderungen oder Ergänzungen) auf den Erwerber \nüber. \n\n \nb) Zustimmungsvorbehalt \n \n\naa) Die rechtsgeschäftliche Übertragung, die Aufteilung in Stockwer-\nkeigentum und die Begründung von Unterbaurechten bedürfen der \nGenehmigung durch die Grundeigentümerin. Die Genehmigung \nkann nur verweigert werden:  \n\n \n- wenn der Übernehmer nicht alle Rechte und Pflichten aus die-\n\nsem Vertrag übernimmt, wobei der Übernehmer die Pflicht zur \nBezahlung des im Zeitpunkt der Übertragung mit der Bau-\nrechtsberechtigten vereinbarten Baurechtszins schriftlich bestä-\ntigen muss; \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 11 \n \n\n \n- wegen fehlender Kreditwürdigkeit des Erwerbers oder \n- aus anderen wichtigen Gründen. \n\n \nbb) Auflagen betreffend Aufteilung in Stockwerkeigentum \n\n \nDie Zustimmung zur Ausgestaltung von Stockwerkeigentum wird \ninsbesondere davon abhängig gemacht, dass im Sinne von Art. \n648 Abs. 2 ZGB bei der Begründung des Stockwerkeigentums  \neine andere Ordnung vereinbart wird, die sicherstellt, dass eine \nVerlängerung des Baurechtsvertrags und damit verbunden eine \nNeufestsetzung des Baurechtszinses und eine Anpassung der \nweiteren Vertragsbestimmungen des Baurechtsvertrags mit einem \n2/3 Mehrheitsbeschuss der Stockwerkeigentümer, die zusammen \nüber mindestens 2/3 der Wertquoten verfügen, erfolgen kann. \n \nAls weitere Auflage wird u.a. auch verlangt, dass \n \n- im Reglement die interne Aufteilung des Baurechtszinses und \n\ndas Inkasso durch eine Verwaltung zu erfolgen haben, \n \n- die Verwaltung im Reglement zur Anpassung der Sicherstellung \n\ndes Baurechtszinses ermächtigt wird (vgl. Ziff. IV./3. hienach), \n \n- die Bestimmungen des Reglements, welche als Auflage ver-\n\nlangt werden, nur mit einstimmigem Beschluss der Stockwer-\nkeigentümerschaft geändert oder aufgehoben werden können. \n\n \nc) Vorkaufsrechte \n\n \nDie gesetzlichen Vorkaufsrechte der Grundeigentümerin am Baurechts-\ngrundstück sowie der Baurechtsberechtigten am baubelasteten Boden \nwerden nicht aufgehoben, das heisst sie bleiben bestehen. \n\n \n \n5. Beginn und Dauer des Baurechts, Folgen des Ablaufs der Dauer \n\n \na) Beginn und Dauer, Übergang von Nutzen und Gefahr \n\n \nDas Baurecht beginnt mit dem Grundbucheintrag und dauert ab Beginn \n60 Jahre. \n \n\nb) Nutzen und Gefahr am Baurecht gehen auf Datum der Grundbuch-\nanmeldung (Datum Tagebucheintrag im Grundbuch) auf die Baurechts-\nberechtigte über (obligatorische Bestimmung). \n \n\nc) Verlängerung \n \n\nVier Jahre vor Ablauf der Baurechtsdauer treten die Parteien in Ver-\nhandlungen über eine Verlängerung des Baurechts.  \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 12 \n \n\n \nKommt eine Einigung vor Ablauf des Baurechts nicht zustande, so  \nendet das Baurecht ohne weiteres 60 Jahre nach Grundbucheintrag. \n \n\nd) Heimfall \n \n\nNach Ablauf der Baurechtsdauer gehen die auf dem Baurecht erstellten \nBauwerke in das Eigentum der Grundeigentümerin über, und zwar nach \nMassgabe der gesetzlichen Bestimmungen über die Folgen beim Ablauf \nder Baurechtsdauer (Art. 779c und 779d ZGB). \n \nDie Grundeigentümerin hat der Baurechtsberechtigten für die heim-\nfallenden Bauwerke eine Entschädigung zu leisten. Grundlage dafür ist \nder dannzumalige Verkehrswert. Als Verkehrswert gilt der Wert, den die \nGebäude und Anlagen insgesamt (ohne Boden) aufweisen. \n\n \ne) Vorzeitiger Heimfall \n \n\nWenn die Baurechtsberechtigte in grober Weise ihr dingliches Recht \nüberschreiten oder die in diesem Vertrag beruhenden Verpflichtungen \nverletzten, kann die Grundeigentümerin gemäss Art. 779f bis 779h ZGB \nden vorzeitigen Heimfall herbeiführen.  \n \nDie Heimfallsentschädigung ist wie beim ordentlichen Heimfall zu ermit-\nteln, wobei das schuldhafte Verhalten der Baurechtsberechtigten im \nSinne von Art. 779g Abs. 1 ZGB als Herabsetzungsgrund berücksichtigt \nwerden kann. \n\n \n \n\nIV. FINANZIELLE VERTRAGSBESTIMMUNGEN DES BAURECHTS \n \n \n1. Baurechtszins \n \n\nFür die Einräumung des Baurechts hat die Baurechtsberechtigte der Ein-\nwohnergemeinde Thun einen jährlichen Baurechtszins zu bezahlen.  \n \nDer Baurechtszinsberechnung liegt der hypothekarische Referenzzinssatz \ndes Bundesamtes für Wohnungswesen (aktuell 1,25 %) sowie basierend \nauf dem Richtprojekt ein Landwert von Fr. 960.- pro m2 zugrunde (Ausnüt-\nzung von 1.37 bei 8'290 m2 GFo (Geschossfläche oberirdisch). \n \nDer anfängliche jährliche Baurechtszins beträgt somit für 6'041 m2 \n\n \nFr. 72'492.00 \n\n \nschreibe Schweizer Franken zweiundsiebzigtausendvierhundertzweiund-\nneunzig 00/00. \n \nDieser erstmalig vereinbarte Baurechtszins stellt eine Minimalentschädi-\ngung dar, unter welche der in einem späteren Zeitpunkt angepasste Bau-\nrechtszins nicht sinken darf. \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 13 \n \n\n \nDie Verrechnung des Baurechtszinses erfolgt 2-mal im Jahr nachschüssig. \nZinsbeginn ist 18 Monate nach Erhalt der Baubewilligung. Ab Zinsbeginn \npro rata temporis bis 31. Dezember des entsprechenden Jahres erstellt die \nGrundeigentümerin eine marchzählige Abrechnung. \n \nDie Zahlungstermine sind Verfalltage. Bei verspäteter Zahlung ist der Aus-\nstand ohne weitere Mahnung mit dem vom Gemeinderat der Stadt Thun \ngestützt auf das Finanzreglement der Stadt Thun vom 13. Dezember 2002 \njeweils festgesetzten Verzugszins zu verzinsen. Die weiteren Verzugsfolgen \nbleiben vorbehalten. \n \n \n\n2. Anpassung des Baurechtzinses durch Veränderung der Ausnützung \n \nBei Anpassung der Ausnützung wird der Baurechtszins wie folgt angepasst: \n \nDer Baurechtszins beruht auf einer Nutzungsmöglichkeit der Bauwerke bis \nzu einer GFo von 8'290 m2. Wird eine intensivere Nutzung realisiert (GFo \nüber 8'290 m2), z.B. als Folge von Änderungen der Zonenvorschriften oder \ndurch Gewährung von Ausnahmen, bewirkt dies automatisch jeweils auf \nden 1. Januar des Folgejahres eine proportionale Erhöhung desjenigen \nBaurechtszinses, der ab diesem Zeitpunkt ohne die betreffende Nutzungs-\nerweiterung geschuldet wäre. Auf diesem erhöhten Baurechtszins finden \nweiterhin die Bestimmungen über die Indexierung Anwendung. \n \nSollte die sich die nutzbare GFo aufgrund von Umbauten oder Neuprojek-\ntierungen gegenüber dem Ausgangswert verringern, reduziert sich der Bau-\nrechtszins analog proportional auf den 1. Januar des Folgejahres, maximal \njedoch bis zum Betrag des erstmaligen Baurechtszinses, der die Minimal-\nentschädigung darstellt. \n\n \n \n3. Anpassung des Baurechtszinses durch Veränderung des Referenzzins-\n\nsatzes oder des Landesindexes \n \n\nBei Zinsänderungen durch Veränderung des Referenzzinssatzes während \nder Berechnungsperiode erfolgt die Baurechtszinsanpassung pro rata tem-\nporis ohne Ankündigung. \n\n \nDer Landwert wird alle 5 Jahre dem Landesindex der Konsumentenpreise \nangepasst, erstmals 10 Jahre nach Abschluss des Baurechtsvertrages. \n \n \n\n4. Sicherstellung des Baurechtszinses \n \n\nZur Sicherung des Baurechtszinses im heutigen und künftigen Umfang ist \nauf dem Baurechtsgrundstück Thun 2 (Strättligen) Nr. …. eine Grundpfand-\nverschreibung zugunsten der Grundeigentümerin im konkurrenzlosen  \n1. Rang, als Maximalhypothek ohne Zinsfusseintragung, in der Höhe von \nFr. 217'476.—, entsprechend dem dreifachen Jahresbaurechtszins, zu er-\nrichten und im Grundbuch einzutragen (Art 779i ZGB). \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 14 \n \n\n \nFällt die Grundpfandverschreibung infolge Veränderung des Baurechtszinses \nunter den doppelten Betrag des jährlich geschuldeten Baurechtszinses, ist \nsie auf Begehren der Grundeigentümerin, aber auf Kosten der Baurechts-\nberechtigten wiederum auf den dreifachen Betrag zu erhöhen, wobei der  \nErhöhungsbetrag ebenfalls im 1. Rang abzusichern ist. \n \n \n \n\nV. GRUNDBUCHEINSCHREIBUNGEN \n \n \n1. Eintragungen des Baurechts \n\n \nDieses Baurecht zugunsten der Invisio AG, mit Sitz in Thun (CHE-\n110.225.044) ist im Grundbuch als Dienstbarkeitslast auf den Grundstücken \nThun 2 (Strättligen) Nrn 111, 135 und 5059 einzutragen, vgl. Ziff. III./ 5., lit. \na) hievor. \n \nDie Baurechtsberechtigte ersucht das Grundbuchamt Oberland, das Bau-\nrecht als Grundstück in das Grundbuch aufzunehmen und hierfür die neue \nNr. …… als Grundbuchblatt der Gemeinde Thun zu eröffnen.  \n \n \n\n2. Vormerkungen \n \n\nDie folgenden vertraglichen Bestimmungen sind im Grundbuch auf den  \nBodengrundstücken Thun 2 (Strättligen) Nrn 111, 135 und 5059 wie auch \nauf dem Baurechtsgrundstück Thun 2 (Strättligen) Nr. ….. vorzumerken, \nund zwar mit den nachfolgenden Stichworten: \n \n- "Einräumung von Unterbaurechten zustimmungsbedürftig"; \n- "Ausgestaltung des Baurechts zu Stockwerkeigentum zustimmungs-\n\nbedürftig"; \n- "Vereinbarung betreffend Heimfall"; \n- "Vereinbarungen zur Bemessung, Anpassung und Bezahlung des \n\nBaurechtszinses". \n \n \n \n\nVI. WEITERE VERTRAGSBESTIMMUNGEN \n \n \n1. Aufhebung bzw. Beschränkung der Gewährleistung für das Baurechts-\n\ngrundstück (Freizeichnung) \n \n\nDie Baurechtsberechtigte hat ihr Baurechtsgrundstück besichtigt sowie den \nZonenplan eingesehen.  \n \nDas Baurechtsgrundstück liegt in der Zone für öffentliche Nutzungen ZöN \nNr. 55 "Schärmehof" der Einwohnergemeinde Thun. \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 15 \n \n\n \nDie Parteien schliessen jegliche Rechts- und Sachgewährleistungspflicht \nder Grundeigentümerin aus. Die Parteien schliessen zudem alle weiteren \nHaftungsansprüche und Rechtsbehelfe der Baurechtsberechtigten für \nRechtsmängel und Sachmängel aus. \n \nDiese Freizeichnung unterliegt den gesetzlichen Schranken. Die Parteien \nbestätigen, dass der Notar sie über die Rechtswirkungen der Freizeichnung \nund über die verbleibende Haftung der Grundeigentümerin, insbesondere \nfür arglistig verschwiegene Mängel und für erhebliche Verschlechterungen \nder Vertragsobjekte bis zum Übergang der Gefahr, orientiert hat. \n \nSollte sich die Fertigstellung des Bauvorhabens der Baurechtsberechtigten \naufgrund archäologischer Funde verzögern, so verlängert sich die Verpflich-\ntung zum Abschluss des Baus gemäss Ziff. III./3., lit. a) hievor sowie all-\nfällige Zahlungspflichten, entsprechend. \n\n \n \n2. Umweltrisiken (Altlasten) \n\n \nFür das Vertragsobjekt besteht kein Eintrag im kantonalen Altlastenregister, \nebenfalls ist dieses nicht im Kataster der belasteten Standorte des Kantons \nBern eingetragen. \n \nSollte im Verlauf der Baurechtsdauer die Baurechtsberechtigte ein Eintrag  \nim Altlastenkataster verursachen, so ist die Baurechtsberechtigte verpflichtet, \nauf eigene Kosten bis spätestens zum Ablauf des Baurechts die durch sie \nverursachten Altlasten zu entsorgen und den Eintrag im Altlastenkataster  \nlöschen zu lassen.  \n \n \n\n3. Dienstbarkeiten \n \n\nAuf dem Grundstück Thun 2 (Strättligen) Nr. 111 lasten keine Dienstbar-\nkeiten. \n\n \nDie auf den Grundstücken Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 135 und \n5059 eingetragenen Dienstbarkeiten verbleiben auf den Bodengrund-\nstücken und sind nicht auf das Baurechtsgrundstück zu übertragen.  \n \nDie Baurechtsberechtigte bestätigt, dass der Notar sie über den wesentlichen \nInhalt und die Bedeutung der im Grundbuch auf den baurechtsbelasteten \nGrundstücken eingetragenen Dienstbarkeiten orientiert hat. Sie bestätigt  \nzudem, dass ihr die Wortlaute der Dienstbarkeiten ausgehändigt worden \nsind. \n \nDie Baurechtsberechtigte ist befugt, die zu Gunsten der Bodengrundstücke \nbzw. – materiell – zugunsten der baurechtsbelasteten Teilflächen beste-\nhenden Dienstbarkeiten auszuüben; sie ist in diesem Rahmen verpflichtet, \ndie zu Lasten der Bodengrundstücke im Grundbuch eingetragenen Dienst-\nbarkeiten einzuhalten. \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 16 \n \n\n \n4. Miet- und Pachtverträge \n \n\nDer baurechtsbelastete Boden ist frei von Miet- und Pachtverhältnissen  \nsowie von sonstigen Benutzungsverhältnissen. \n \n \n\n5. Verhältnis gegenüber Dritten \n \na) Ansprüche Dritter \n\n \nDie Baurechtsberechtigte übernimmt – anstelle der Grundeigentümerin \n– alle mit der Erstellung, Benützung und Bewirtschaftung der in ihrem \nSondereigentum befindlichen Bauwerke zusammenhängenden An-\nsprüche Dritter irgendwelcher Art.  \n \nSomit hat die Baurechtsberechtigte für die Grundeigentümerin alle  \nProzesse über solche Ansprüche auf ihr Risiko und ihre Kosten durch-\nzuführen. \n \nDie Parteien haben alle Prozesse, Administrativverfahren und dergleichen, \ndie gegen sie angehoben werden oder die sie selber anheben und die das \nBaurecht oder die Bodengrundstücke betreffen, der anderen Partei anzu-\nzeigen. Diese Anzeige soll der Grundeigentümerin die Möglichkeit zur  \nIntervention, der Baurechtsberechtigten die Möglichkeit zur Übernahme \ndes Prozesses bzw. Verfahrens verschaffen. \n \nWerden Ansprüche Dritter gegen die Grundeigentümerin ganz oder \nteilweise gutgeheissen, so verpflichten sich die Baurechtsberechtigten, \nalle diesbezüglichen Folgen zu tragen und die Grundeigentümerin \nschadlos zu halten, damit die Grundeigentümerin während der Ver-\ntragsdauer durch solche Prozesse oder Verfahren in keiner Weise  \nbeschwert werden. \n\n \nb) Belastung mit Dienstbarkeiten / Baupolizeiliche Zugeständnisse \n\n \nDie Baurechtsberechtigte nimmt zur Kenntnis, dass sie ohne Zustim-\nmung der Grundeigentümerin das Baurecht nicht mit Dienstbarkeiten \nbelasten darf, die nicht spätestens bei Ablauf der Baurechtsdauer ent-\nschädigungsfrei erlöschen. Ferner darf die Baurechtsberechtigten ohne  \n\n Zustimmung der Grundeigentümerin keine baupolizeilichen Zugeständ-\nnisse machen. \n\n \nc) Leitungen \n\n \nKommen bei Grabarbeiten Leitungen Dritter zum Vorschein, so hat die \nBaurechtsberechtigte alle Verlegungskosten, welche zu Lasten der \nGrundeigentümerin fallen könnten, zu übernehmen.  \n\n \n \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 17 \n \n\n \n6. Steuern und Abgaben \n \n\nDie Grundeigentümerin bezahlt einzig die Liegenschaftssteuern für den  \nBoden.  \n \nDie Baurechtsberechtigte trägt alle übrigen, auf dem Grund und Boden und \nden Gebäuden lastenden öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen Ver-\npflichtungen. \n \n \n\n7. Schiedsklausel \n \n\nAlle Streitigkeiten im Zusammenhang mit diesem Baurechtsvertrag werden \nunter Ausschluss der ordentlichen Gerichte durch ein Dreier-Schiedsgericht \nmit Sitz am Wohnsitz seines Präsidenten entschieden. \n \nWill eine Partei das Schiedsgericht anrufen, so hat sie dies der Gegenpartei \nmit eingeschriebenem Brief mitzuteilen unter gleichzeitiger Nennung eines \nSchiedsrichters. Die andere Partei hat innert 30 Tage ebenfalls einen \nSchiedsrichter zu bezeichnen.  \n \nDie beiden Schiedsrichter ernennen hierauf gemeinsam den Präsidenten \ndes Schiedsgerichts, der Jurist sein muss. \n \nKommt die Gegenpartei mit der Bezeichnung ihres Schiedsrichters in  \nVerzug oder können sich die Schiedsrichter nicht innert 30 Tage auf eine \nPräsidentin einigen, so hat der zuständige Gerichtspräsident in Zivilsachen \nam Ort der gelegenen Sache die notwendige Ernennung vorzunehmen. \n \nDas Schiedsgericht bestimmt das Verfahren selbst, mit Ausnahme, dass es \nmöglichst einfach und rasch sein soll, dass ein Schriftenwechsel stattzufin-\nden hat und dass die Urteilsberatungen geheim erfolgen.  \n \nIm Übrigen kommen die Vorschriften der schweizerischen Zivilprozessord-\nnung zur Anwendung. \n\n \n \n8. Erschliessungsdienstbarkeiten \n\n \nDie Parteien verpflichten sich gegenseitig, sich sämtliche zur Erschliessung \nder Bodenparzellen und des Baurechtes notwendigen Dienstbarkeiten ein-\nzuräumen und im Grundbuch eintragen zu lassen. \n \n \n\n9. Bemessungsgrundlage für die Handänderungssteuern \n \n\nDie Parteien bestätigen, dass das Baurechtsgrundstück unüberbaut ist und \ndass darauf keine sich im Bau befindlichen Bauwerke stehen. \n \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 18 \n \n\n \nDie Grundeigentümerin bestätigt, dass die Baurechtsberechtigte frei ist, \nwann und wie sie ihr Baurechtsgrundstück überbauen will, und dass mit \nkeinem Dritten wirtschaftliche, vertragliche oder persönliche Verbindungen \noder Verpflichtungen zur Überbauung des Baurechtsgrundstücks bestehen. \n \nDie Baurechtsberechtigte erklärt, dass sie im Zusammenhang mit der Ein-\nräumung des Baurechts keine Werkverträge mit der Grundeigentümerin \noder einer mit dieser wirtschaftlich, persönlich oder vertraglich verbundenen \nUnternehmung abgeschlossen hat und abzuschliessen beabsichtigt. \n \nDie Baurechtsberechtigte erklärt, dass noch kein Baugesuch eingereicht \nwurde. \n\n \n \n10. Nichtanwendbarkeit des Bundesgesetzes über das bäuerliche Bodenrecht \n \n\nDer Notar stellt fest, dass die Grundstücke Thun 2 (Strättligen) Nrn 135 und \n5059 einen amtlichen Wert mit Ertragswertkomponenten aufweisen, diese \nGrundstücke aber vollständig innerhalb einer Bauzone liegen und nicht zu \neinem landwirtschaftlichen Gewerbe gehören. \n \nDie Bestimmungen des Bundesgesetzes vom 4. Oktober 1991 über das \nbäuerliche Bodenrecht (BGBB) kommen vorliegend nicht zur Anwendung. \n \n \n\n11. Lex-Friedrich \n \n\nDer Notar hat die Baurechtsberechtigte auf die Bestimmungen des Bundes-\ngesetzes über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland \naufmerksam gemacht.  \n \nDer Notar stellt nach Einsicht in die rechtsgenüglichen Unterlagen und auf \nGrund seiner persönlichen Kenntnisse fest, dass es sich bei der Invisio AG \nnicht um eine Person im Ausland gemäss dem vorstehenden Bundesge-\nsetz handelt.  \n\n \n \n12. Überbindung von Rechten und Pflichten an Rechtsnachfolger \n \n\nBei jedem Eigentumswechsel sind die Rechte und Pflichten aus diesem Ver-\ntrag, soweit sie nicht von Gesetzes wegen übergehen, dem jeweiligen Rechts-\nnachfolger mit der Pflicht zur Weiterübertragung zu überbinden (vgl. auch Ziff. \nIII./4., lit. a) hievor), unter Schadenersatzpflicht im Unterlassungsfalle. \n\n \n \n13. Salvatorische Klausel \n \n\nSollten Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so \nwird die Gültigkeit dieses Vertrages im Übrigen davon nicht berührt.  \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 19 \n \n\n \nDie Vertragsparteien werden in einem solchen Fall eine Vereinbarung treffen, \nwelche die betreffende Bestimmung durch eine wirksame, wirtschaftlich mög-\nlichst gleichwertige Bestimmung ersetzt. Dies gilt auch, wenn der Vertrag  \neine Lücke enthält. \n\n \n \n \n\nVII. SCHLUSSBESTIMMUNGEN \n \n \n1. Baubewilligung \n \n\nSollte die Baubewilligung für das Bauvorhaben nicht erteilt werden, fällt  \ndieser Vertag entschädigungslos dahin. \n \n \n\n2. Kosten \n \nDie Kosten dieses Vertrages (Handänderungssteuer, Geometer, Grund-\nbuchamt und Notar) werden durch die Baurechtsberechtigte getragen. \n \n \n\n3. Genehmigungsvorbehalte \n \n\nDer Stadtrat hat an seiner Sitzung vom ………, Beschluss Nr. ….., dem vor-\nliegenden Baurechtsvertrag die Genehmigung erteilt. \n\n \n \n4. Eintragungsbewilligung \n\n \nDie Parteien erteilen ihre Einwilligung, sämtliche sich aus dieser Urkunde \nergebenden Einschreibungen beim Grundbuch vorzunehmen.  \n \nMit Anmeldung dieser Urkunde beim Grundbuchamt gelten sämtliche \nBedingungen als erfüllt. \n \n \n\n5. Ausfertigungen \n \n\nDiese Urschrift ist für das Grundbuchamt Oberland, die Baurechtsberechtigte \nund die Baurechtsbelastete dreifach auszufertigen. \n\n \n \n\n* * * * * * * * * * * *  \n \n \nDer Notar liest diese Urkunde den ihm persönlich bekannten und handlungs-\nfähigen Urkundsparteien vor und unterzeichnet die Urschrift zusammen mit  \ndiesen.  \n \n\n\n\nNotar A. Straubhaar: Baurechtsvertrag betreffend Thun 2 (Strättligen)-Grundstücke Nrn 111, 135 und 5059 \nBaurechtsbelastete: Einwohnergemeinde Thun \nBaurechtsberechtigte: Invisio AG, in Thun Seite 20 \n \n\n \nBeurkundet ohne wesentliche Unterbrechung und in Anwesenheit aller mitwir-\nkenden Personen in Thun, im Büro des Notars, Frutigenstrasse 41, am fünf-\nzehnten Juli zweitausendundzweiundzwanzig. \n \n\nD.d. 15. Juli 2022 \n \n \nDie Baurechtsbelastete: \n \nEinwohnergemeinde Thun \n \n \n \n \n................................................... \nStefanie Danz \n \n \nDie Baurechtsberechtigte: \n \nInvisio AG \n \n \n \n \n................................................... ................................................... \nBeat Wenger Renate von Gunten \n \n \nDer Notar: \n\n\n


parent_type: agenda

name: SRB Fragestunde F 16/2020 betreffend Wo bleiben die Ausführungen zur Nachhaltigkeit?

text: \n \n\n16.09.2020 (UwEM) – Axioma 185872 / 8943250  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 17. September 2020 Fragestunde F 16/2020 \n \n \n \n\nFragestunde betreffend "Wo bleiben die Ausführungen zur Nachhaltigkeit?" \nNicole Krenger und Andreas Kübli (glp) vom 12. September 2020; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Fragestunde \n \nVor einiger Zeit hat sich der Gemeinderat auf Initiative des Stadtrates positiv dazu geäussert, künftig \nin seinen Stadtratsberichten ein neues Kapitel aufzunehmen. Dieses soll sich explizit mit den \nAuswirkungen des konkreten Geschäfts auf die Umwelt beschäftigen. Auch in den neusten \nUnterlagen haben wir vergeblich entsprechende Ausführungen gesucht. Daher unsere Fragen: \n \n1. Gedenkt der Gemeinderat, dies nunmehr einzuführen? \n2. Wenn ja, wann? \n \n \nAntwort des Gemeinderates \n \nZu Frage 1: Gedenkt der Gemeinderat, dies nunmehr einzuführen? \n \nBeim Postulat P 20/2019 betreffend Aufführen der Klimaauswirkungen bei Anträgen an den \nStadtrat handelt es sich um einen Prüfauftrag. Der Stadtrat hat diesen Prüfauftrag an seiner Sitzung \nvom 6. Februar 2020 erteilt. Der Gemeinderat hat die Fachstelle Umwelt Energie Mobilität (UwEM) \nbeauftragt, unter Einbezug der betroffenen Abteilungen (insbesondere StK, PlA, TBA und AfS) einen \nVorgehensvorschlag über eine qualitative Beurteilung von Stadtratsgeschäften in den drei \nDimensionen der nachhaltigen Entwicklung (inkl. Wegleitung oder Weisung mit \nAnleitung/Checkliste) auszuarbeiten und dem Gemeinderat zur Genehmigung zu unterbreiten. \nAufgrund der hohen Belastung der Fachstelle UwEM durch andere Projekte (z.B. Energiestadt Gold, \nKlimastrategie) sind die vom Gemeinderat ursprünglich vorgegebenen Termine verlängert worden. \n \nDie Einführung einer Beurteilung der Stadtratsgeschäfte auf deren Nachhaltigkeit ist gegenwärtig \ndamit noch in Prüfung. Es müssen verschiedene Aspekte betrachtet werden. So soll die Beurteilung \neinfach und verständlich sein, so dass diese mehrheitlich durch die Abteilungen der Verwaltung \ngeleistet werden kann, ohne dass bei jedem Bericht eine Fachperson beigezogen werden muss. Der \nzusätzliche Verwaltungsaufwand soll sich möglichst in Grenzen halten. Die Berichterstattung zur \nNachhaltigkeit soll jedoch andererseits auch nicht zur Alibiübung werden. Deswegen gilt es, die \nrichtige Balance zwischen zusätzlichem Verwaltungsaufwand und Aussagekraft der Beurteilung zu \nfinden. \n \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 17.09.2020 - Bericht Nr. F 16/2020 – Ausführungen zur Nachhaltigkeit \n\n \n\n16.09.2020 (UwEM) – Axioma 185872 / 8943250  Seite 2 \n\nDie Stadt Thun ist im Austausch mit den Städten Basel und Biel, die mit einer ähnlichen \nFragestellung konfrontiert sind. Der Gemeinderat wird im Rahmen eines Aussprachegeschäftes \nverschiedene Varianten evaluieren. \n \n \nZu Frage 2: Wenn ja, wann? \n \nDas Aussprachegeschäft soll dem Gemeinderat gemäss gegenwärtiger Planung nach Möglichkeit \nnoch in diesem Jahr vorgelegt werden. Dabei werden auch die finanziellen und personellen \nAuswirkungen dieser zusätzlichen Dokumentierungsanforderungen zu beurteilen sein. Aufgrund \ndes durch den Gemeinderat gewählten Vorgehens wird anschliessend der weitere Zeitplan \nausgearbeitet. Eine Umsetzung ist noch in dieser Legislatur geplant. \n \n \n \nThun, 16. September 2020 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n\t1. Gedenkt der Gemeinderat, dies nunmehr einzuführen?\n\t2. Wenn ja, wann?\n\n


name: SRB Interpellation I 11/2022 betreffend geschlechtergerechte Stadtentwicklung

format: application/pdf

text: \n \n\n14.12.2022(PlA) – Axioma   / 9412674   Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 20. Januar 2023 Interpellation I 11/2022 \n \n \n \n\nInterpellation betreffend geschlechtergerechte Stadtentwicklung \nFraktion SP vom 1. September 2022; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Interpellation \n \nSachverhalt \n \nUnterschiedlichste Menschen (Geschlecht, Alter oder Herkunft) mit vielfältigsten Bedürfnissen nut-\nzen den öffentlichen Raum. Das Sicherheitsempfinden der Menschen auf öffentlichen Plätzen, Stras-\nsen und weiteren Anlagen hängt stark von deren Ausgestaltung ab. Für eine sichere Nutzung des \nöffentlichen Raums ist dessen bedürfnis- und insbesondere auch gendergerechte Planung und Aus-\ngestaltung zwingend notwendig. Traditionelle Rollenverteilung lässt sich jedoch im öffentlichen \nRaum immer noch nachweisen und führt zur Benachteiligung von Bevölkerungsgruppen. So z.B. in \nder Verkehrsinfrastrukturplanung: diese ist auf Vollzeit-Erwerbstätige zugeschnitten, die sich zu fes-\nten Zeiten zwischen monofunktionalen Bereichen von Wohnen und Arbeiten bewegen. Die Mobilität \nhingegen für den Familienalltag und die Freizeitgestaltung bedeutet verschiedene Ziele und unregel-\nmässige Zeiten. Kommt hinzu, dass in der Stadtplanung Frauen* im Vergleich zu Männern* immer \nnoch deutlich unterrepräsentiert sind. \n \n \n\nFragen an den Gemeinderat \n \n1. Hat der Gemeinderat bereits Massnahmen für eine gender- und alltagsgerechte Stadtplanung so-\n\nwie Umsetzung ergriffen oder zumindest geplant? Wenn ja, welche? \n2. Wird der öffentliche Raum der Stadt Thun aus Sicht des Gemeinderats sämtlichen Nutzer*innen \n\nin ihrer Vielfalt gerecht? Falls nein, wo besteht aktuell noch Handlungsbedarf? \n3. Ist sich der Gemeinderat der Problematik bewusst, dass immer noch hauptsächlich Männer* in \n\nder Stadtplanung vertreten sind? Falls ja, welche Folgen hat dies für die Frauen* im öffentlichen \nRaum? \n\n4. Wie stellt sich der Gemeinderat vor, der Benachteiligung von Frauen* bei sämtlichen, den öffent-\nlichen Raum betreffenden Planungs- und Projektierungsverfahren auf allen Hierarchieebenen \nquantitativ und qualitativ zu begegnen? \n\n5. Kann sich der Gemeinderat vorstellen, dass eine fachkompetente und gendergerechte Arbeits-\ngruppe „Öffentlicher Raum“ eingesetzt wird, welche sich hauptsächlich mit den obengenannten \nThemen beschäftigt? Falls ja, welche Pflichten und Kompetenzen würden ihr zugesprochen? \n\n6. Kann sich der Gemeinderat vorstellen – insbesondere bei grösseren Projekten wie Arealentwick-\nlungen – eine Zusammenarbeit mit Lares11 anzustreben? \n\n \n\n \n1 https://www.lares.ch/de/leistungen/genderberatung  \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_88865d0dad454c4baa53b663ad953671/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt\nhttps://www.lares.ch/de/leistungen/genderberatung\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 20.01.2023 - Bericht Nr. I 11/2022 – Geschlechtergerechte Stadtentwicklung \n\n \n\n14.12.2022 (PlA) – Axioma   / 9412674 Seite 2 \n\n \nAntwort des Gemeinderates \n \nÜbergeordnetes Ziel der Stadtentwicklung ist es, eine hohe «Lebensqualität» für alle zu schaffen. \nBezogen auf den öffentlichen Freiraum wird der Fokus insbesondere auf die «Aufenthaltsqualität» \nfür alle Thunerinnen und Thuner gelegt. Die Stadt Thun strebt eine qualitativ hochwertige und nah-\nhaltige Stadtentwicklung an, die über die reine Differenzierung von Mann und Frau hinaus geht, in-\ndem die Bedürfnisse aller Menschen (Geschlecht, Alter, Herkunft, soziale Zugehörigkeit, Menschen \nmit Einschränkungen, familiäre und soziale Verhältnisse) berücksichtigt werden. Eine zeitgemässe, \nintegrale Stadtplanung setzt voraus, für die ganze Bevölkerung zu planen und zu bauen, im Sinne \neiner möglichst hohen Lebensqualität. Das für die integrale Stadtentwicklung der Stadt Thun zustän-\ndige Planungsamt setzt sich aus einem vielfältigen Team mit unterschiedlichstem Hintergrund, Aus-\nbildung, Alter, etc. zusammen. In einer Co-Leitung führt die Stadtplanerin zusammen mit dem Stadt-\narchitekten ein Team, welches in Bezug auf das Geschlecht insbesondere unter den Projektleitenden \nausgewogen zusammengesetzt ist. Entsprechend breit werden die Fragestellungen der Stadtentwick-\nlung in Thun angegangen. \n \n \n\nZu Frage 1: Hat der Gemeinderat bereits Massnahmen für eine gender- und alltagsgerechte Stadt-\nplanung sowie Umsetzung ergriffen oder zumindest geplant? Wenn ja, welche? \n \nIn letzter Zeit wurden – basierend auf verschiedenen städtischen Strategien (Strategie Stadtentwick-\nlung, Stadtentwicklungskonzept STEK 2035, Wohnstrategie 2030, Gesamtverkehrskonzept GVK 2035) \n– zahlreiche Massnahmen getroffen, um die «Lebensqualität» für alle Nutzenden zu erhöhen. Diese \nbewegen sich auf unterschiedlichen planerischen Ebenen und beachten diverse Aspekte: städtebau-\nliche, sozioräumliche, mobilitätsbezogene, wirtschaftliche, ökologische, klimatische und weitere. \nKonkrete Beispiele sind die Umsetzungen von Arealentwicklungen und Strassenbauprojekten, bei \nwelchen auf die unterschiedlichen Bedürfnisse (z.B. Sicherheit oder Zugänglichkeit) Rücksicht genom-\nmen wurde. Weitere Massnahmen, die Rücksicht auf die Inklusion/Teilhabe aller Nutzenden neh-\nmen, sind geplant, wie bspw. Masterplan Quartierzentren, Betriebs- und Gestaltungskonzept BGK \nInnenstadt. Im Rahmen dieser Planungen werden mittels niederschwelliger, partizipativer Prozesse \ndie Bedürfnisse der Nutzenden abgeholt und in der Planung stufengerecht aufgenommen. \n \n \n\nZu Frage 2: Wird der öffentliche Raum der Stadt Thun aus Sicht des Gemeinderats sämtlichen Nut-\nzer*innen in ihrer Vielfalt gerecht? Falls nein, wo besteht aktuell noch Handlungsbedarf? \n \nAn den öffentlichen Raum bestehen unterschiedlichste Ansprüche durch die verschiedenen Nutzen-\nden. Die Interessenabwägung im Rahmen von konkreten Planungen und Projekten erfolgt dabei auf \nunterschiedlichen Ebenen, bereits bei der Planung, der Projektierung aber auch im Rahmen der Be-\nteiligungsprozesse und der politischen Entscheide des zuständigen Organs (Gemeinderat und oder \nStadtrat). Die Aussenraumqualität hat in der Stadtentwicklung eine besonders hohe Priorität. Der \nReiseführer zur Attraktivierung der Thuner Innenstadt zeigt exemplarisch auf, wie mit den unter-\nschiedlichen Bedürfnissen im Aussenraum umgegangen werden kann2. Bei der Erarbeitung des Rei-\nseführers wurde viel Wert auf die gestalterischen Aspekte des Aussenraums, seine Ausstattung und \ndessen Optimierung für die diversen Gruppen von Nutzenden gelegt. Mit den Folgemassnahmen zur \nAttraktivierung der Innenstadt, beispielsweise dem BGK Innenstadt, werden insbesondere die \n\n \n2 https://dialog.thun.ch/api/v1/survey-document-contents-cms/2570/download?language=de&signature=04c4fd32eadde-\nddc8625b48a79608b090563e8b50a0c4e81aee1cad61f986029 . \n\nhttps://dialog.thun.ch/api/v1/survey-document-contents-cms/2570/download?language=de&signature=04c4fd32eaddeddc8625b48a79608b090563e8b50a0c4e81aee1cad61f986029\nhttps://dialog.thun.ch/api/v1/survey-document-contents-cms/2570/download?language=de&signature=04c4fd32eaddeddc8625b48a79608b090563e8b50a0c4e81aee1cad61f986029\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 20.01.2023 - Bericht Nr. I 11/2022 – Geschlechtergerechte Stadtentwicklung \n\n \n\n14.12.2022 (PlA) – Axioma   / 9412674 Seite 3 \n\nOptimierung der Verkehrssituation und somit die Zugänglichkeit, Barrierefreiheit, Qualität der Fuss- \nund Velowege sowie das Sicherheitsempfinden bzw. die soziale Sicherheit optimiert. Diese Elemente \ntragen direkt zu einer hohen «Lebens- und Aufenthaltsqualität» bei. In den Aussenquartieren und \nÜbergangsorten (wie Brücken, Unterführungen und dgl.) besteht Potential, den öffentlichen Raum \naufzuwerten. Das konkrete Potential soll im Rahmen einer Masterplanung der Quartierzentren unter \nBeteiligung der Bewohnerinnen und Bewohner identifiziert und entsprechende quartierspezifische \nMassnahmen definiert werden. \n \n \n\nZu Frage 3: Ist sich der Gemeinderat der Problematik bewusst, dass immer noch hauptsächlich \nMänner* in der Stadtplanung vertreten sind? Falls ja, welche Folgen hat dies für die Frauen* im \nöffentlichen Raum? \n \nBei der Durchführung von qualitätssichernden Verfahren der Stadtentwicklung achtet die Stadt Thun \nauf eine möglichst ausgewogene Zusammensetzung der Beurteilungsgremien. Weiters: einleitende \nBemerkungen betreffend Zusammensetzung des Planungsamtes der Stadt Thun. \n \n \n\nZu Frage 4: Wie stellt sich der Gemeinderat vor, der Benachteiligung von Frauen* bei sämtlichen, \nden öffentlichen Raum betreffenden Planungs- und Projektierungsverfahren auf allen Hierarchie-\nebenen quantitativ und qualitativ zu begegnen? \n \nIn Planungsprozessen wird Wert auf eine ausgewogene Zusammensetzung der Beurteilungsgremien, \nKommissionen und Projektorganisationen geachtet. Als aktuelles Beispiel kann der Studienauftrag \nzum Freiraum Siegenthalergut nach SIA 143 angeführt werden, in dessen Beurteilungsgremium unter \nanderem auch eine Lares-Fachperson stimmberechtigtes Mitglied ist. \n \n \n\nZu Frage 5: Kann sich der Gemeinderat vorstellen, dass eine fachkompetente und gendergerechte \nArbeitsgruppe „Öffentlicher Raum“ eingesetzt wird, welche sich hauptsächlich mit den obenge-\nnannten Themen beschäftigt? Falls ja, welche Pflichten und Kompetenzen würden ihr zugespro-\nchen? \n \nEine zeitgemässe, qualitative Stadtentwicklung befasst sich mit einem breiten Themenspektrum und \nvielfältigen Herausforderungen. Sie ist als integraler Prozess zu verstehen, in welchem soziale The-\nmen gleichwertig mit weiteren Themen behandelt werden müssen. Der Gemeinderat erachtet aus \nSicht einer umfassenden, qualitativen Stadtentwicklung die Einsetzung einer Kommission, welche \nsich ausschliesslich mit der «Geschlechtergerechten Stadtentwicklung» befasst, nicht als zielführend. \n \n \n\nZu Frage 6: Kann sich der Gemeinderat vorstellen – insbesondere bei grösseren Projekten wie Are-\nalentwicklungen – eine Zusammenarbeit mit Lares anzustreben? \n \nArealentwicklungen und Planungsprozesse erfordern die Mitarbeit unterschiedlichster Fachexpertin-\nnen und Fachexperten. Dabei ist wichtig, dass zu den jeweiligen Fragestellungen stufengerecht Fach-\npersonen beigezogen werden können. Der Gemeinderat erachtet es als zielführend, projektbezogen \nund abhängig von den jeweiligen Fragestellungen entsprechende Fachpersonen beizuziehen, in die-\nsem Sinne erachtet der Gemeinderat auch eine fallbezogene Zusammenarbeit mit Lares als zielfüh-\nrend. \n \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 20.01.2023 - Bericht Nr. I 11/2022 – Geschlechtergerechte Stadtentwicklung \n\n \n\n14.12.2022 (PlA) – Axioma   / 9412674 Seite 4 \n\n \n\nThun, 14. Dezember 2022 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n\tZu Frage 5: Kann sich der Gemeinderat vorstellen, dass eine fachkompetente und gendergerechte Arbeitsgruppe „Öffentlicher Raum“ eingesetzt wird, welche sich hauptsächlich mit den obengenannten Themen beschäftigt? Falls ja, welche Pflichten und Kompete...\n\tZu Frage 6: Kann sich der Gemeinderat vorstellen – insbesondere bei grösseren Projekten wie Arealentwicklungen – eine Zusammenarbeit mit Lares anzustreben?\n\n


name: SRB Fragestunde F 10/2020 betreffend Auswirkungen der Corona-Krise in Thun

text: \n \n\n10.06.2020 (FV) – Axioma 184856 / 8879640  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 11. Juni 2020 Fragestunde F 10/2020 \n \n \n\nFragestunde betreffend Auswirkungen der Corona-Krise in Thun \nKatharina Ali-Oesch, SP, vom 9. Juni 2020; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Fragestunde \n \nEin Blick in die Medien und zahlreiche Gespräche zeigen auf, dass die Auswirkungen der Krise \nbedingt durch Covid 19 massiv und vielfältig sind. Wie präsentiert sich die Situation in der Stadt \nThun? \n \nAn der letzten Stadtratssitzung vom 7. Mai 2020 berichtete der Stadtpräsident ausführlich über die \nHerausforderungen, mit denen Behörden und Verwaltung in der Corona-Krise konfrontiert waren \nund weiterhin konfrontiert sein werden. Ich schliesse mich dem Dank an alle Mitarbeitenden der \nStadt für ihren ausserordentlichen Einsatz während der Zeit des Lockdowns an und bin froh, auch \nzukünftig auf ihr grosses Engagement zählen zu dürfen. \n \nIch bitte den Gemeinderat um die Beantwortung folgender Frage: \n \nBis zu welchem Zeitpunkt wird der Gemeinderat einen Überblick über finanzielle Forderungen, \nBegehren, Entschädigungen, Verzicht etc. als Folgen von Covid 19 an die Stadt haben, \nentsprechende Entscheidungen treffen und öffentlich darüber informieren? \n \n \nAntwort des Gemeinderates \n \nKurz nach Ausbruch der Corona-Krise hat sich der Gemeinderat erste Gedanken zu den möglichen \nfinanziellen Auswirkungen der COVID-19-Situation gemacht und verschiedene \nHandlungsmöglichkeiten und Szenarien diskutiert. Mit Beschluss vom 22. April 2020 hat der \nGemeinderat verbindliche Richtlinien für den Finanzhaushalt der Stadt Thun infolge der \nCoronavirus-Situation beschlossen. Weiter hat er die Verwaltungsabteilungen unter Federführung \nder Finanzverwaltung beauftragt, einen Überblick über mögliche finanzielle Folgen von COVID-19 \nzu erarbeiten. \n \nIm Rahmen der Genehmigung der Jahresrechnung und des Jahresberichts 2019 ist vorgesehen, dass \ndie Vorsteherin Finanzen Ressourcen Umwelt an der Stadtratssitzung vom 11. Juni 2020 auch \nmündliche Ausführungen zum Überblick der finanziellen Folgen von COVID-19 macht. Aufgrund des \naktuellen Kenntnisstandes sowie von Hochrechnungen oder Schätzungen beträgt die negative \nNettowirkung gegenüber dem genehmigten Budget 2020 aktuell 2,6 Mio. Franken (Stand 10. Juni \n2020). \n \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 11.06.2020 - Bericht Nr. F 10/2020 – Auswirkungen Corona-Krise \n\n \n\n10.06.2020 (FV) – Axioma 184856 / 8879640  Seite 2 \n\nDer Gemeinderat behandelt finanzielle Gesuche zeitgerecht. Die Information des Stadtrates sowie \nder Öffentlichkeit zu den gefällten Entscheiden erfolgt dabei situativ, stufengerecht und möglichst \nzeitnah. \n \nNeben ersten Informationen anlässlich der Stadtratssitzung vom 11. Juni 2020 ist bei der \nBehandlung des Budgets 2021 sowie des Aufgaben- und Finanzplanes 2021 bis 2024 \n(Stadtratssitzung vom 12. November 2020) ein weiterer ausführlicherer und umfassender Überblick \nzu den finanziellen Auswirkungen der Corona-Krise zu erwarten. \n \n \nThun, 10. Juni 2020 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n\n\n


Protokollauszug SR 20200611

text: \n \n\n  Seite 1 \n\n \n \n\n Protokoll-Auszug \n \n \n \nStadtrat, 5. Sitzung, Beschluss-Nr. 60 vom 11. Juni 2020 \nLaufnummer Geschäft: 70562 \n \n \nJahresrechnung und Jahresbericht 2019 \nGenehmigung \n\n \n \nBericht des Gemeinderates Nr. 8/2020 \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 36 Buchstabe a und Artikel 40 Buchstabe i der \nStadtverfassung, Artikel 16 des Finanzreglements und Artikel 51 Geschäftsreglement des Stadtrates \nvon Thun sowie nach Kenntnisnahme des Jahresberichts inklusive Jahresrechnung 2019, beschliesst \neinstimmig: \n\n \n1. Bewilligung eines Nachkredites von CHF 1'201'874.45 als neue Ausgabe zu Lasten der \n\nErfolgsrechnung 2019, Konto 5140.3632.01 für die zusätzliche Dotierung der Spezialfinanzierung \nBaulicher Unterhalt Verwaltungsvermögen. \n\n2. Bewilligung eines Nachkredites von CHF 992'600.00 als neue Ausgabe zu Lasten der \nErfolgsrechnung 2019, Konto 5140.3632.02 für die zusätzliche Dotierung der Spezialfinanzierung \nWerterhalt Finanzvermögen. \n\n3. Bewilligung eines Nachkredites von CHF 132'198.57 als neue Ausgabe zu Lasten der \nErfolgsrechnung 2019, Produktegruppe 12 Dienstleistungen für Politik für den Ausbau des \nFachbereichs Wirtschaft (mit der Reorganisation der Direktionsstruktur ab 1. Januar 2019 neu \nals eigenes Produkt 1252 geführt).  \n\n4. Kenntnisnahme der bewilligten Nachkredite von CHF 22'017'181.96 in der Kompetenz des Ge-\nmeinderates, davon CHF 53'500.40 neu und CHF 21'963'681.56 gebunden. \n\n5. Kenntnisnahme der bewilligten Nachkredite von CHF 259'930.67 in der Kompetenz der Direktion \nFinanzen Ressourcen Umwelt (gemäss SW 2), davon CHF 34'172.15 neu und CHF 225'758.52 \ngebunden. \n\n6. Genehmigung der Jahresrechnung 2019: \n \n\nAufwand Gesamthaushalt CHF 284'045'780.69 \nErtrag Gesamthaushalt CHF 284'524'601.21 \nErtragsüberschuss CHF 478'820.52 \n \nAufwand Allgemeiner Haushalt CHF 265'490'579.33 \nErtrag Allgemeiner Haushalt CHF 265'490'579.33 \nAufwand-/Ertragsüberschuss CHF 0 \n \n \n\n \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n\n \n\n Seite 2 \n\nAufwand Spezialfinanzierung Abwasseranlagen CHF   6'120'958.25 \nErtrag Spezialfinanzierung Abwasseranlagen CHF 6'412'819.75 \nErtragsüberschuss CHF    291'861.50 \n \nAufwand Spezialfinanzierung Abfallbeseitigung CHF    7'088'776.69 \nErtrag Spezialfinanzierung Abfallbeseitigung CHF 6'509'644.59 \nAufwandüberschuss CHF 579'132.10 \n \nAufwand Spezialfinanzierung Feuerwehr CHF 2'878'692.57 \nErtrag Spezialfinanzierung Feuerwehr CHF 3'650'210.97 \nErtragsüberschuss CHF 771'518.40 \n \nAufwand Spezialfinanzierung Parkinggebühren CHF 2'401'808.30 \nErtrag Spezialfinanzierung Parkinggebühren CHF 2'437'346.57 \nErtragsüberschuss CHF 35'538.27 \n \nAufwand Spezialfinanzierung Parkplatzersatzabgaben CHF 64'965.55 \nErtrag Spezialfinanzierung Parkplatzersatzabgaben CHF 24'000.00 \nAufwandüberschuss CHF 40'965.55 \n \nAusgaben Investitionsrechnung CHF 25'454'161.56 \nEinnahmen Investitionsrechnung CHF 1'702'240.15 \nNettoinvestitionen CHF 23'751'921.41 \n\n \n7. Genehmigung des Jahresberichtes 2019. \n \n \nGeht an \n \nzum Vollzug: Finanzverwaltung \n \nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, Finanzinspektorat, \n\nKommunikationsbeauftragte \n \n \nThun, 12. Juni 2020 / raf \n \n \nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n \n \n \n \n \n \n\n\n\t7. Genehmigung des Jahresberichtes 2019.\n\n


parent_type: affair

name: Antrag Ersatzwahl Sachkommission Bildung Sport Kultur; Ersatzwahl für den zurückgetretenen Reto Kestenholz (Grüne)

text: \n \n\n20.08.2024 (StK) – Axioma 199785 / 9898306  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 22. August 2024 Antrag \n \n \n \n\nSachkommission Bildung Sport Kultur \nErsatzwahl für den zurückgetretenen Reto Kestenholz (Grüne) \n \n \nReto Kestenholz ist per 4. Juli 2024 aus dem Stadtrat zurückgetreten. Er war in der Sachkommission \nBildung Sport Kultur (SAKO BiSK) vertreten. \n \nDie Fraktion Grüne schlägt Malenka Schmutz als Ersatz für den zurückgetretenen Reto Kestenholz \nals Mitglied in der SAKO BiSK vor.  \n \n \nAntrag \n \nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n \n \nStadtratsbeschluss: \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 37 Buchstabe b Stadtverfassung, beschliesst: \n \nIn die Sachkommission Bildung Sport Kultur wird als Mitglied anstelle von Reto Kestenholz (Grüne) \nper sofort gewählt: Malenka Schmutz (Grüne). \n \n \nThun, 20. August 2024 \n \nDer Stadtratssekretär \nChristoph Stalder \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 17 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n


name: SRB Postulat P 25/2022 betreffend Poller in der Innenstadt und Erweiterung der Fussgänger:innenzone

text: \n \n\n09.11.2022 (TBA) – 9378201 -    Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 15./16. Dezember 2022 Postulat P 25/2022 \n \n \n \n\nPostulat betreffend Poller in der Innenstadt und Erweiterung der  \nFussgänger:innenzone \nAlice Kropf (SP), Fraktion SP und Fraktion glp/EVP/EDU vom 7. Juli 2022; Beantwortung \n \n \nWortlaut des Postulates \n \n1. Der Gemeinderat wird gebeten zu prüfen, eingangs der Fussgänger:innenzonen in der Innen-\n\nstadt Poller zu installieren. \n2. Der Gemeinderat wird gebeten, die Aufhebung der öffentlichen Parkplätze für Autos und Mo-\n\ntorräder im Oberbälliz zu prüfen und die Fussgänger:innenzone in diesem Perimeter zu erwei-\ntern. \n\n \n \n\nBegründung \n \nIm neuen Handbuch für eine lebendige und attraktive Innenstadt «Reiseführer Thuner Innenstadt» \nist unter «Vernetzung und Mobilität» Ziel drei formuliert: «Der Fussverkehr in der Innenstadt wird \npriorisiert und das Wegenetz ausgebaut.» \n \nSeit der Aufhebung der meisten Parkplätze in der Innenstadt und der Einführung der neuen Begeg-\nnungs- und Fussgänger:innenzonen im Jahr 2018 muss festgestellt werden, dass nach wie vor viel \nmotorisierter Individualverkehr durch die Gassen zirkuliert. Sei es aus Gründen der schwer ver-\nständlichen Signalisierung, aus Unwissenheit oder mit der begründeten Hoffnung nicht kontrolliert \nund damit auch nicht sanktioniert zu werden. Ein weiterer Grund kann sein, dass die Navigations-\ngeräte den Fahrweg durch die Fussgänger:innenzone weisen. \n \nDas Regime der Poller soll so ausgestaltet sein, dass Berechtigte mit einer smarten Lösung zu den \ndefinierten Zeiten und Blaulichtorganisationen rund um die Uhr Zugang erhalten. Für weitere Aus-\nnahmen ist die Installation einer Telefonanlage analog der Stadt Bern prüfenswert. \n \nZusammen mit der im «Reiseführer Thuner Innenstadt» angeregten Optimierung City Logistik \n(smarter Güterumschlag Innenstadt) würde die Installation von Pollern zu einer massgeblichen Stei-\ngerung der Aufenthaltsqualität im Erlebnisraum Innenstadt führen. \n \nDer historische Kompromiss, welcher den Bau des Schlossbergparkhauses ermöglichte, beinhaltete \ndie Aufhebung sämtlicher oberirdischer öffentlicher Parkplätze. Die Postulant:innen erachten den \nweiteren Kompromiss, bei dem sich die Beteiligten auf Ausnahmen (Kurzzeitparkplätze) der Aufhe-\nbung einigten, nach der Erfahrung der letzten vier Jahre als nicht zielführend. Insbesondere im \nOberbälliz ist die Situation mit Autos und Motorrädern in höchstem Masse unbefriedigend. Ein we-\nsentlicher Grund dafür sind die Kurzzeitparkplätze auf dem Stadthofplatz, weil sich viele Autofah-\nrende erhoffen, dass genau für sie noch ein Parkplatz frei ist. Für Langzeitparkierende bieten sich \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Die%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15./16.12.2022 - Postulat P 25/2022 – Poller und Fussgängerzone \n\n09.11.2022 (TBA) – 9378201 -     Seite 2 \n\nin der Einstellhalle beim Stadthofplatz weiterhin Parkiermöglichkeiten (zurzeit sind dort freie Ein-\nstellhallenplätze zum Mieten ausgeschrieben). \n \nDie Postulant:innen bitten daher den Gemeinderat, im Zuge der Prüfung der Installation von Pollern \nauch die Aufhebung dieser Parkplätze und damit die Erweiterung der Fussgänger:innenzone zu prü-\nfen. Die Aufhebung der Parkplätze auf dem Stadthofplatz steht im Einklang mit der längerfristig \ndenkbaren Massnahme, wie sie im «Reiseführer Thuner Innenstadt» skizziert wird: «Die neue Stadt-\nhof-Fussgängerbrücke verbindet den Stadthofplatz mit dem Bahnhofsquartier. Der Stadthofplatz \nwandelt sich von einem Hinterhof zu einem lebendigen Stadtplatz.» \n \n \nStellungnahme des Gemeinderates \n \n2012 hatte der Gemeinderat über die Aufhebung und Umnutzung von Parkplätzen in der Innenstadt \nim Zusammenhang mit der Realisierung der beiden Parkierungsanlagen Mönchstrasse und Schloss-\nberg entschieden. \n \nBasierend auf dem Parkraumkonzept von 2011 wurden ca. 240 oberirdische Parkplätze aufgeho-\nben. Im Interesse der Flexibilität waren bei den aufzuhebenden Parkplätzen einzelne begründbare \nAusnahmen beispielsweise beim Stadthofplatz möglich. Bei der Umsetzung und bei der Konkreti-\nsierung der Aufhebung von Parkplätzen waren die betroffenen Organisationen einbezogen. \n \nMit der Einführung der Fussgängerzone 2018 konnte das Bälliz weitgehend vom motorisierten Ver-\nkehr befreit werden. 2021 wurden zusätzliche Veloabstellflächen markiert. \n \nAktuell befinden sich auf dem Stadthofplatz noch neun Kurzzeitparkplätze (30 Minuten) plus zwei \nBehindertenparkplätze. Der Stadthofplatz dient zusätzlich auch als Zufahrt zu einer privaten Tiefga-\nrage. \n \nAm 22. August 2019 hat der Stadtrat die vorläufige Sistierung der Umsetzung des Projekts Sanie-\nrung und Erneuerung Verkehrsräume Innenstadt (SEVI) beschlossen. Die Sistierung bietet die Gele-\ngenheit, eine gestalterische Gesamtidee für alle innerstädtischen Verkehrsachsen zu finden. Diese \nsoll den Auftakt zur Attraktivierung der Innenstadt bilden und gleichzeitig die absehbaren Sanie-\nrungsmassnahmen beinhalten. Zu diesem Zweck soll ein Betriebs- und Gestaltungskonzept Innen-\nstadt (BGK) erarbeitet werden, welches in weiteren Etappen zu konkreten Strassenprojekten ver-\ntieft werden kann. Beim Betriebs- und Gestaltungskonzept (BGK) geht es in einem ersten Schritt \num eine gestalterische Gesamtleistung und eine besonders gute Gesamtwirkung der Verkehrs- und \nStadträume rund um die Innenstadt unter Berücksichtigung der vielfältigen städtebaulichen und \nverkehrlichen Funktionen (siehe Perimeter 1, gemäss Bildbeilage). \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15./16.12.2022 - Postulat P 25/2022 – Poller und Fussgängerzone \n\n09.11.2022 (TBA) – 9378201 -     Seite 3 \n\n \n\n \nDer neue «Reiseführer Thuner Innenstadt» benennt eine Vielzahl von Potenzialen, um die Thuner \nInnenstadt noch attraktiver zu gestalten. Ein Themengebiet setzt sich auch mit Massnahmen zu den \nVerkehrsräumen auseinander. Diese Räume werden von vielfältigen Nutzungen beansprucht, de-\nren Raumbedarf es zu koordinieren und zu optimieren gilt. Hier muss man der Funktion als Ver-\nkehrsachsen genauso gerecht werden, wie deren Aufwertung als Stadtraum für Menschen. Dies \nkann nur mit einer sinnvollen Koexistenz gelingen und bedingt gut abgestimmte und ausgehandelte \nBetriebs- und Gestaltungskonzepte (BGK). Als ein weiteres Themengebiet im Reiseführer werden \ndie Plätze benannt. Diese bestehenden Plätze, wie der Stadthofplatz, sollen nach erfolgter Klärung \nder Verkehrsräume (BGK Innenstadt) auf eine Neugestaltung hin geprüft werden. \n \nDer Stadtrat hat am 7. Juli 2022 einen Verpflichtungskredit von 550'000 Franken für die Erarbeitung \neines Betriebs- und Gestaltungskonzeptes (BGK) für die Verkehrs- und Stadträume der Thuner In-\nnenstadt bewilligt (siehe Bildbeilage, Gesamtperimeter 1). \n \nDas Planungsamt wurde beauftragt, im Winter 2022/2023 mittels Planerwahlverfahren ein qualifi-\nziertes, interdisziplinäres Planungsteam zu evaluieren. Dieses wird Lösungsvarianten zur Gestaltung \nder Verkehrs- und Stadträume erarbeiten, welche in einem iterativen Planungsprozess gemeinsam \nmit einem Fach- und Sachgremium sowie Stakeholdern weiterentwickelt werden. Zudem soll sich \ndie interessierte Bevölkerung äussern können. Für den aktiven Einbezug der Bevölkerung dient die \ndigitale Mitwirkungsplattform «dialog.thun.ch». Bis Ende 2023 soll das Betriebs- und Gestaltungs-\nkonzept (BGK) vorliegen. Anschliessend soll der Planungs- und Projektierungskredit für ein konkre-\ntes Bauprojekt beantragt werden. \n \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15./16.12.2022 - Postulat P 25/2022 – Poller und Fussgängerzone \n\n09.11.2022 (TBA) – 9378201 -     Seite 4 \n\n \nFazit \nEine vorgezogene und isolierte Prüfung von Pollern und der Aufhebung der Parkplätze auf dem \nStadthofplatz ist nicht zielführend. Die vom Postulat geforderten Punkte können aber im Rahmen \nder Erarbeitung des Betriebs- und Gestaltungskonzepts (BGK Innenstadt) geprüft werden. \n \n \n\nAntrag \nAnnahme. \n \n \nThun, 9. November 2022 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n


name: SRB Postulat P 31/2022 betreffend Pumptrack beim Robinson-Spielplatz am Illienweg

text: \n \n\n14.12.2022 (ABS) – 9427441 -    Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 20. Januar 2023 Postulat P 31/2022 \n \n \n \n\nPostulat betreffend Pumptrack beim Robinson-Spielplatz am Illienweg \nFraktion Die Mitte, Alois Studerus (Die Mitte) vom 22. September 2022; Beantwortung \n \n \n\nWortlaut des Postulates \n \nDer Gemeinderat wird gebeten, die Erstellung eines Pumptracks beim Robinsonspielplatz am Illien-\nweg 36 zu prüfen. Zur Realisierung könnte der Gemeinderat auch die Partnerschaften mit einer \nprivaten Trägerschaft eingehen. \n \n \n\nBegründung \n \nMit der Arealentwicklung «Bostudenzelg» wird das Einzugsgebiet für den Robinsonspielplatz noch \ngrösser als es bis anhin bereits ist. Kinder und Jugendliche können von einem Pump-Track profitie-\nren. Dem Quartier würde durch die Erstellung einen Mehrwert verliehen und die Attraktivität für \nFamilien erhöht. Schon heute besteht ansatzweise eine derart genutzte Fläche beim Robinsonspiel-\nplatz. Es geht darum, diesen richtig anzulegen. \n \n \nStellungnahme des Gemeinderates \n \nDie Stadt Thun verfügt über einen ausgebauten Pumptrack im Lerchenfeld sowie einen mobilen \nPumptrack, der alle drei Monate an einem anderen Standort in der Stadt Thun aufgebaut wird. \nZusätzlich wurde 2021 auf dem Gebiet der Schadaugärtnerei ein Trail für kleinere Kinder gebaut \n(Umgangssprachlich «Nuggitrail» genannt). Auf dem Robinsonspielplatz wurde von einigen Jahren \nvon Jugendlichen ein kleiner Dirt-Trail/Pumptrack angelegt. Trotz des bestehenden Angebots \nwurde an den Partizipationsveranstaltungen für das Kinder- und Jugendleitbild mehrfach das Be-\ndürfnis nach einem Pumptrack kundgetan – ebenso wie das vorliegende Postulat dies tut. \n \nDer Gemeinderat anerkennt den Bedarf an weiteren Begegnungs- und Bewegungsplätzen in der \nStadt Thun, kommt aber nach Prüfung zum Schluss, dass der Robinsonspielplatz nicht der geeignete \nPlatz für dieses Anliegen ist. Die Gründe, die gegen den Standort Robinsonspielplatz sprechen, sind \nmannigfaltig: Das Konzept und die Philosophie des Robinsonspielplatzes sehen vor, dass es ein ver-\nänderbarer und gestaltbarer Ort für das Quartier ist. Ein fix installierter Pumptrack würde einen \ngrossen Teil der freien Fläche «besetzen» und andere Nutzungen ausschliessen. Im Rahmen eines \nProjektes wurde im Verlauf vom Jahr 2022 mit verschiedenen Methoden bei den Nutzenden des \nRobinsonspielplatzes (Kinder, Familien, Quartierbevölkerung) ihre Wünsche für eine zukünftige \nEntwicklung des Ortes erhoben. Ein fixer Pumptrack wurde dabei nicht gewünscht. Zusätzlich ist ein \nPumptrack immer auch mit Geräuschemissionen verbunden – ebenso wie spielende Kinder. Das \nQuartier rund um den Robinsonspielplatz trägt die Emissionen seit Jahren mit und unterstützt den \nBegegnungsort auf vielfältige Weise. Eine zusätzliche Lärmbelastung (noch über den kommenden \nBaulärm hinaus) könnte für das Quartier belastend wirken. \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Die%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 20.01.2023 - Postulat P 31/2022 – Pumptrack beim Robinson-Spielplatz \n\n14.12.2022 (ABS) – 9427441 -     Seite 2 \n\n \nAuch wenn der Standort Robinsonspielplatz für einen fixen Pumptrack aus Sicht des Gemeinderates \nnicht der Richtige ist, nimmt er den Hinweis aus der Politik und der Bevölkerung ernst und prüft \nalternative Möglichkeiten/Standorte für einen fixen Pumptrack, z.B. innerhalb der laufender Areal-\nentwicklungen und Verfahren sowie auf weiteren in der Nähe liegenden städtischen Parzellen. \n \nDa die Prüfung der Anliegen der Postulantinnen und Postulanten mit der vorliegenden Berichter-\nstattung bereits erfolgt ist, kann das Postulat angenommen und gleichzeitig abgeschrieben werden. \n \n \n\nAntrag \nAnnahme und gleichzeitige Abschreibung. \n \n \nThun, 14. Dezember 2022 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n


name: Postulat P 237-2019 Hamdaoui, CVP Biel-Bienne

text: \nKanton Bern Canton de Berne\n\nParlamentarischer Vorstoss. Antwort des Regierungsrates\n\nVorstoss-Nr.:\n\nVorstossart:\n\nRichtlinienmotion:\nGeschäftsnummer:\n\nEingereicht am:\n\nFraktionsvorstoss:\n\nKommissionsvorstoss:\n\nEingereicht von:\n\n237-2019\nPostulat\nD\n2019.RRGR.285\n\n10.09.2019\n\nNein\nNein\nHamdaoui (Biel/i\n\nPuiAaf\n\nWeitere Unterschriften: 0\n\nDringlichkeit verlangt: Nein\nDringlichkeit gewährt:\n\nRRB-Nr.:\n\nDirektion:\nKlassifizierung:\nAntrag Regierungsrat:\n\n52/2020 vom 22.Januar 2020\nSicherheitsdirektion\nNicht klassifiziert\nAblehnung\n\nLärmblitzer testen\n\nDer Regierungsrat wird gebeten, die Möglichkeit zu prüfen, auf Kantonsebene Lärmblitzer zu\ntesten, mit denen übermässiger Strassenlärm geahndet werden kann.\n\nBegründung:\n\nAutos, die zu viel Lärm produzieren, stören und beeinträchtigen einen immer grösser werdenden\nTeil der Bevölkerung, insbesondere in den Städten. Die unangenehmen Lärmemissionen hängen\nnicht immer mit massiv überhöhten Geschwindigkeiten von Auto- oder Motorradfahrern zusam-\nmen, da sie auch in Quartieren mit Tempo-30-Zonen vorkommen. Untersuchungen haben erge-\n\nben, dass in der Schweiz rund 1,1 Millionen Menschen einem Strassenlärm ausgesetzt sind, der\ndie zulässigen Grenzwerte überschreitet.\n\nDas Bundesamt für Umwelt hat vor kurzem auf Strassen, auf denen Autos und Motorräder ver-\nkehren, ein Gerät zur Detektion von Lärm getestet. Dieses Gerät stösst in der Schweiz auf ein\nimmer grösseres Interesse, da in mehreren Kantonsparlamenten Vorstösse eingereicht wurden,\n\ndie verlangen, dass solche Lärmblitzer getestet werden. Natürlich müssen diese Geräte noch\nperfektioniert werden, da sie noch nicht in der Lage sind, die Kontrollschilder der beanstandeten\nFahrzeuge zu lesen. Zudem fehlen die rechtlichen Grundlagen, um Auto- und Motorradfahrer, die\n\nübermässigen Lärm produzieren, systematisch büssen zu können. Nichtsdestotrotz: Wenn der\n\nLetzte Bearbeitung: 04.12.2019/Version: 3 / Dok.-Nr.: 199253 / Geschäftsnummer: 2019.RRGR.285\n\nNicht klassifiziert\nSeite 1 von 3\n\n\n\nKanton Bern\n\nKanton Bern an mehreren Orten im Kanton solche Lärmblitzer testen würde, wäre dies ein sta r-\n\nkes Signal gegenüber der Bevölkerung, die unter diesem unangenehmen und unsozialen Verhal-\nten zu leiden hat.\n\nAntwort des Regierungsrates\n\nDer Regierungsrat des Kantons Bern teilt die Einschätzung, dass das unnötige Verursachen von\nLärm durch einzelne Auto- und Motorradfahrerinnen und -fahrer ein Problem darstellt und die\nLebensqualität von Anwohnerinnen und Anwohnern an belasteten Strecken unnötig und teilweise\nerheblich einschränkt. Auch ist erkannt, dass diese Lärmemissionen dazu führen, dass die kos-\ntenintensiven, baulichen Lärmschutzmassnahmen und emissionsbeschränkenden Geschwindig-\nkeitsvorschiften dadurch weniger wirksam sind.\n\nDie Kantonspolizei Bern führt - neben der ordentlichen Patrouillentätigkeit - regelmässig\n\nSchwerpunktkontrollen durch, um die Verursachenden von unnötigem Lärm zu ermitteln. Wird im\nRahmen von Kontrollen vermutet, dass unzulässige lärmsteigernde technische Abänderungen an\nFahrzeugen vorgenommen worden sind, wird der spezialisierte Unfalltechnische Dienst der Kan-\ntonspolizei und - sofern erforderlich - das Verkehrsprüfzentrum des Strassenverkehrs- und\nSchifffahrtsamtes beigezogen. Bei den Kontrollen werden schon heute Lärmmessungen mit vom\nEidgenössischen Institut für Metrologie METAS geeichten Lärmmessgeräten durchgeführt. Diese\n\nsind notwendig, um zu bestimmen, ob die nach Typengenehmigung vorgegebenen Grenzwerte\neingeholten werden. Diese Messungen erfolgen nach den Vorgaben der Verordnung über die\ntechnischen Anforderungen an Strassenfahrzeuge vom 19. Juni 1995 (VTS; SR 741.41).\n\nGestützt auf die geltenden gesetzlichen Grundlagen von Art. 42 des Strassenverkehrsgesetzes\nvom 19. Dezember 1958 (SVG; SR 741.01) i.V. mit Art. 33 der Verkehrsregelnverordnung vom\n13. November 1962 (VRV; SR 741.11 ) können zudem beispielsweise das zu schnelle Beschleu-\nnigen, das hochtourige Fahren in niedrigen Gängen, das Hochdrehen des Motors oder das unnö-\n\ntige Herumfahren in Ortschaften sanktioniert werden.\n\nFahrzeuge mit nicht vorschriftsgemässen Bauteilen (zum Beispiel Auspuffe und Luftfilter) können\naus dem Verkehr genommen und/oderzu einer Nachprüfung beim Strassenverkehrsamt ange-\n\nmeldet werden. Zusätzlich erfolgt eine entsprechende Verzeigung an die Staatsanwaltschaft.\nOftmals verfügt die Polizei aber über keine Rechtsgrundlage, um die Fahrzeuglenkerinnen und\nFahrzeuglenker zu vorzeigen, da die Fahrzeuge über typenkonforme Bauteile verfügen. Dabei\ngeht es vor allem um die sogenannten Klappenauspuffanlagen, die je nach Betriebszustand die\nLärmgrenzwerte teilweise erheblich überschreiten. Seit dem 1.Januar 2016 sind neue EU-\nZulassungsvorschriften zu Abgas- und Geräuschemissionen in Kraft, womit bei neuen Typenprü-\n\nfungen die sogenannten Auspuffklappensysteme nicht mehr zugelassen werden können, falls\ndiese die Lärmemissionen bei der amtlichen Messung verändern. In diesem Zusammenhang\nwurden auch die Emissionsgrenzwerte reduziert. Diese gelten aber nur bei neu zugelassenen\n\nFahrzeugtypen.\n\nFür die Einführung bzw. Verwendung von sogenannten "Lärmblitzern" fehlen aktuell die notwen-\ndigen gesetzlichen Grundlagen. Die vorherigen Ausführungen zeigen, dass diese auf Bundes-\nebene geschaffen werden müssten. Insbesondere müssten die geltenden Vorschriften betreffend\nMessgeräte für akustische Messungen sowie betreffend Vorbeifahrtsmessung (vgl. Anhang 6\n\nVTS) revidiert werden.\n\nLetzte Bearbeitung: 04.12.2019/Version: 3 / Dok.-Nr.: 199253 / Geschäftsnummer: 2019.RRGR.285 Seite 2 von 3\n\nNicht klassifiziert\n\n\n\nKanton Bern\n\nDer Regierungsrat geht davon aus, dass mit dem Aufkommen von Motorfahrzeugen mit Elektro-\nantrieb eine Verringerung der Lärmbelastung im Vergleich zu benzin- und dieselbetriebenen Mo-\ntorfahrzeugen einhergeht.\n\nSchliesslich vertritt der Regierungsrat die Ansicht, dass für die Gewährleistung der Verkehrssi-\n\ncherheit und Durchsetzung der Strassenverkehrsregelungen bereits eine Vielzahl an kontrollier-\nbaren Parametern zur Verfügung steht. Er stellt zumindest infrage, ob eine Ausweitung der Kon-\ntrolltätigkeit in jedem Fall zielführend ist.\n\nZusammenfassend ist ein Test dieser Geräte, wie dies im Postulat vorgeschlagen wird, ange-\nsichts der aktuell geltenden Rahmenbedingungen resp. ohne entsprechende Rechtsgrundlagen\nkaum sinnvoll. Bei der polizeilichen Kontrolltätigkeit sind rechtlich verwertbare Vorbeifahrtmes-\nsungen mit Sanktionsmöglichkeiten nicht möglich. Schliesslich fehlt eine gesetzliche Definition\nvon vermeidbarem Lärm oder Lärmbelästigung. Hier sind primär die polizeilichen Beobachtungen\nund Feststellungen vor Ort massgebend. Aufgrund der obigen Ausführungen beantragt der Re-\ngierungsrat die Ablehnung des Postulats.\n\nVerteiler\n• Grosser Rat\n\nLetzte Bearbeitung: 04.12.2019/Version: 3/Dok.-Nr.: 199253 / Geschäftsnummer: 2019.RRGR.285 Seite 3 von 3\nNicht klassifiziert\n\n\n


Protokollauszug SR

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon +41 (0)33 225 82 19, Fax +41 (0)33 225 82 02 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n \n \nStadtrat, 3. Sitzung, Beschluss-Nr. 24 vom 17. März 2011  \n \n \n\nPostulat betreffend Spielplatz Bonstettenpark; SVP-Fraktion vom 17. Dezember 2010  \n\nSVP-Fraktion vom 17. Dezember 2010; Beantwortung  \n\n \n \nBericht des Gemeinderates Nr. P 21/2010  \n \nDas Postulat wird mit 18 : 17 Stimmen überwiesen. \n \n \n\nGeht an \n \n\nzum Vollzug: Amt für Stadtliegenschaften \n \n\nzur Kenntnis: Gemeinderatsmitglieder, Finanzinspektorat, Ratssekretär, Vizestadtschreiber, \nStadtkanzlei, Rechtsdienst, Finanzverwaltung, Tiefbauamt, Planungsamt \n\n \n \nThun, 18. März 2011  / rs \n \n \nDer Stadtratssekretär \n \n \n \nRemo Berlinger \n \n \n \nBeilagen an Amt für Stadtliegenschaften: Vorakten \n \n\n\n


name: Stellungnahme JCI Junior Chamber International Thun

text: \n\t\n\n \nThun, 21. Oktober 2019 \n \n  \n \n \nThuner Wasserzauber \n \n \nSehr geehrter Herr Werren \n \nSie haben uns Ihr Projekt «Thuner Wasserzauber» vorgestellt, mit dem das Thuner Aarebecken in \nden Spätsommermonaten durch eine abwechslungsreiche Multimedia-Wassershow bereichert \nwerden soll.  \n \nWir begrüssen dieses innovative, spannende und schweizweit wohl einzigartige Vorhaben. Wir \nversprechen uns davon einen Mehrwert nicht nur für die Stadt Thun, sondern für die ganze Region, \nsollte sich die Attraktion und das ebenfalls angedachte kulinarische Rahmenprogramm zu einem \nTourismusmagneten entwickeln. Entsprechend sichern wir Ihnen gerne unsere Unterstützung zu. \n \nWir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg in der Realisierungsphase und würden uns freuen, schon \nim nächsten Sommer am Aarequai auf viele staunende Gesichter zu treffen.  \n \n \nFreundliche Grüsse  \n \nJCI Thun (Junge Wirtschaftskammer) \n \n \nIm Namen des Vorstands: \n \n \n \nAlexander Kernen \nPräsident 2019 \n\nHerr \nJürg Werren \nCosmos Event GmbH \nBurgstrasse 18 \nCH - 3600 Thun \n \n\n\n

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Wortlaut I 12/2016

text: \nInterpellation zum Aufbau des Low-Power-Network (LPN) in Thun I 12/2016\n\nFranz Schori (SP) vom 27. Oktober 2016\n\nAusgangslage\n\nExperten gehen davon aus, dass das Internet der Dinge (Internet of Things, loT) Gesell-\nschaft und Wirtschaft revolutionieren wird. Das Internet der Dinge ermöglicht es, sämtliche\nMaschinen, Geräte, Hauseinrichtungen, Fahrzeuge, Kleider, Sensoren etc. miteinander zu\nvernetzen, autonom miteinander kommunizieren und autonom Entscheide fällen zu lassen.\nEs ist mit einem exponentiellen Wachstum zu rechnen, sobald sich die loT-Anwendungen\nverbreiten. Denn das Internet der Dinge führt zu mehr Lebensqualität, zu einer noch stärke-\nren Vernetzung zwischen Menschen, zu effizienterer Logistik, zu Kosteneinsparungen und\nallgemein zu effizienterem Ressourcen-Einsatz, vorab beim Energieverbrauch. Das renom-\nmierte Beratungsunternehmen McKinsey schätzt das Marktpotenzial von loT-Anwendungen\nim Jahr 2025 auf 1 1 Billionen US-Dollar pro Jahr (im englischen Original: .. .äs much äs\n$11.1 trillion per year in 2025 for loT applications).\n\nSeit dem Frühjahr 2016 baut die Swisscom für das Internet der Dinge das Low-Power-\nNetwork (http://lpn.swisscom.ch/d/). Denn die meist relativ geringen Datenmengen ermögli-\nchen den Einsatz von Geräten ohne direkte Stromzufuhr und mit kleinen Batterien. LPN ist\ndamit ein Gebot der Zeit für Unternehmen, die den Anschluss nicht verpassen und von Be-\nginn an ressourceneffizient und damit kostengünstig arbeiten wollen. Die Swisscom hat sich\nzum Ziel gesetzt, bis Ende 2016 im Aussenbereich eine Abdeckung von 80 % zu erreichen -\nund im Innenraum eine leichte Abdeckung in 10 Schweizer Städten: Zürich, Genf, Lausanne,\nNeuenburg, Luzern, Basel, Winterthur, St. Gallen und Bellinzona/Lugano. Auf dieser Liste\nbefinden sich 9 der 11 grössten Schweizer Städte. Mit dabei ist Neuenburg (Nr. 18 nach\nGrosse), dafür fehlen Biel und Thun.\n\nFragen\n\n1. Welche Bedeutung misst der Gemeinderat dem Internet der Dinge und dem Low-\nPower-Network bei?\n\n2. Haben die Stadt Thun und die Swisscom Gespräche über die LPN-lnnenraumab-\ndeckung geführt?\n\n3. Wann ist mit einem verstärkten LPN-Ausbau in der Stadt und Region Thun zu rech-\nnen?\n\n4. Tauscht sich der Gemeinderat regelmässig mit der Thuner Wirtschaft über den rasan-\nten technologischen Wandel und die Massnahmen aus, die Politik und Wirtschaft er-\ngreifen müssen, um Thun als Industriestandort zu erhalten?\n\n5. Welchen Einfluss hat die verzögerte LPN-lnnenraumabdeckung auf die Thuner Wirt-\nschaft, besonders auf die Maschinen- und Werkzeugbau-Unternehmen in der Region\nThun?\n\n6. Wie stellt der Gemeinderat sicher, dass er selbst und die städtischen Kader- und\nFachmitarbeitenden über die nötigen Informationen über den rasanten technotogi-\nsehen Wandel verfügen, um keine Entwicklungen zu verpassen und rechtzeitig Mass-\nnahmen für den Werkplatz und Lebensraum Thun einleiten zu können?\n\nDrinalichkeit: Wird nicht verlangt.\n\nThun, 27. Oktober 2016, Franz Schori\n\n\n