name: SRB 2033 Bostudenzelg, UeO at Bläuerstrasse

text: \n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 3. Juli 2025 Bericht Nr. 13/2025 \n \n \n \n\nÜberbauungsordnung (UeO) at «Bostudenzelg Bläuerstrasse» \nÜberbauungsordnung at «Bostudenzelg Bläuerstrasse» mit Änderung Zonenplan I, Teilzonenplan \n(TZP) «Bohnstaudenzelg» und Überbauungsplan UeO x «Bohnstaudenzelg» \n \n \n1. Das Wichtigste in Kürze \n \nDie Bostudenzelg im südöstlichen Teil des Neufeldquartiers ist eine der letzten zusammenhängen-\nden unbebauten Bauzonen der Stadt Thun. Sie stellt einen zentralen Baustein für die Thuner Stadt-\nentwicklung dar und ist regional als «Siedlungsschwerpunkt Wohnen» ausgewiesen. Das rund \n45'000 Quadratmeter grosse Areal gehört zu etwa gleichen Teilen der Stadt Thun (24'900 m²) und \nprivaten Eigentümerschaften (ca. 18'700 m²). \n \nMit der Entwicklung des bereits seit längerer Zeit in einer Bauzone liegenden Areals Bostudenzelg \nkann die Stadt Thun die Voraussetzungen für die Realisierung von dringend benötigtem Wohnraum \nschaffen sowie der niedrigen Leerwohnungsziffer und im Ergebnis der Wohnungsknappheit entge-\ngenwirken. Damit leistet die Entwicklung Bostudenzelg einen wesentlichen Beitrag zur Umsetzung \nder Wohnstrategie 2030 und des Gegenvorschlags zur Thuner Wohn-Initiative. Geplant sind rund \n600 Wohnungen für alle Bevölkerungsgruppen. Rund die Hälfte wird auf dem städtischen Grund-\nstück als gemeinnütziger Wohnungsraum realisiert. Die Stadt vergibt mindestens 80 Prozent der \nWohnfläche im Baurecht und wählt hierfür im Sommer 2025 geeignete gemeinnützige Wohnbau-\nträgerschaften aus. Die privaten Eigentümerschaften planen auf ihrem Teil Miet- und Eigentums-\nwohnungen. \n \nIn der Bostudenzelg entsteht somit ein bedeutender neuer Quartierteil und ein Wohnquartier mit \nergänzenden Nutzungen und sozialer Vielfalt. Grundlage für die Entwicklung bildet das Siegerpro-\njekt «Freiraum», das aus einem anonymen städtebaulichen Ideenwettbewerb nach SIA 142 hervor-\nging. Das Projekt zeichnet sich durch eine hohe städtebauliche Qualität und eine gute Integration \nins bestehende Quartier aus. Ein grosszügiger, öffentlich zugänglicher Park bildet das Herzstück des \nneuen Areals. \n \nIm Rahmen eines mehrjährigen Prozesses wurden unter Einbezug von Fachpersonen und der Bau-\nherrschaft – basierend auf dem Stadtentwicklungskonzept STEK 2035, der Wohnstrategie 2030 und \nweiteren städtischen Strategien – die Planungsgrundlagen erarbeitet. Der Einbezug der Bevölke-\nrung erfolgt im Rahmen einer Ausstellung der Siegerprojekte des Ideenwettbewerbs sowie der öf-\nfentlichen Mitwirkung zur Überbauungsordnung. Im weiteren Verlauf der Planung und der Reali-\nsierung, insbesondere nach der Vergabe der Baurechte, sind weitere Beteiligungsmöglichkeiten in \nBezug auf die Entwicklung der gemeinschaftlichen Flächen vorgesehen. Das Vorhaben bietet grosse \nChancen für die Quartierentwicklung und ist abgestimmt mit der Schulraumplanung sowie dem Ge-\nsamtverkehrskonzept. In den gegen die Überbauungsordnung eingegangenen Einsprachen wird das \nProjekt aufgrund der Dichte und der Gebäudeanordnung teilweise aber auch kontrovers beurteilt. \n\nGEMEINDERAT \n \ngemeinderat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathausplatz 1, 3600 Thun \n \nthun.ch \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 2 \n\n \nDas Gebiet Bostudenzelg ist seit den 1970erJahren als Bauland erschlossen. Die geltende Überbau-\nungsordnung (UeO) x Bohnstaudenzelg erlaubt Bauten bis zu sechs Geschossen plus Attika, wie im \nQuartier üblich. Die bisherige planungsrechtliche Grundlage entspricht jedoch nicht den Anforde-\nrungen des Raumplanungsgesetzes an eine nachhaltige und qualitative Innenentwicklung. Deshalb \nist eine zeitgemässe UeO nötig, die einen angemessenen Massstab definiert und den heutigen An-\nforderungen an Innenentwicklung und Nachhaltigkeit entspricht. Das Areal wurde aus der Ortspla-\nnungsrevision (OPR) ausgeklammert und nun in einem separaten Planerlassverfahren bearbeitet. \n \n\n \n\nAbbildung 1. Situationsübersicht; Quelle: thun.regiogis-beo.ch. \n\n \n \n2. Verhältnis zu übergeordneten Planungsinstrumenten \n \nDas Areal Bostudenzelg ist im Regionalen Gesamtverkehrs- und Siedlungskonzept Thun-Oberland \nWest RGSK TOW 2021 als «Regionaler Wohnschwerpunkt» definiert. \n \nIn den kommunalen Strategien wird dem Areal ein grosses Potenzial als Wohngebiet beigemessen. \nSo trägt die Entwicklung zur Erreichung des Ziels 2 «Attraktives Wohnen fördern» der Strategie \nStadtentwicklung bei. Im Sinne der Teilstrategie «Wohnen» des Stadtentwicklungskonzepts STEK \n2035 weist das Gebiet ein hohes Potenzial zur Aufnahme der stadteigenen Nachfrage nach Wohn-\nraum auf. Die Arealentwicklung Bostdenzelg leistet des Weiteren einen Beitrag an folgende Ziele \nder Wohnstrategie 2030: «Erneuerung und Stärkung der Wohnbaugenossenschaften» (Ziel 4), «Fa-\nmilien stärken» (Ziel 6), «Urbanes Wohnen fördern» (Ziel 7), «Wohnraum für ältere Menschen \nschaffen» (Ziel 8) «Soziale Durchmischung fördern» (Ziel 10). \n \nDie Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum entspricht zudem dem Legislaturziel 1 – «Thun \nhat die Attraktivität als Wohnstadt gesteigert und Voraussetzungen für mehr Wohnraum geschaf-\nfen». \n  \n\nParz. 3282 \n\nParz. 3278 \n\nParz. 3932 \n\n3297 \n\n3986 \n\nParz. 5202 \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 3 \n\n \nDie Genehmigung der UeO at «Bostudenzelg Bläuerstrasse» ist zentral für die Erfüllung der oben \naufgeführten strategischen Ziele. \n \n \n3. Richtprojekt \n \nAls Grundlage für die künftige Entwicklung des Areals wurden 2019 bis 2020 im Rahmen eines Ide-\nenwettbewerbs nach SIA 142 im selektiven Verfahren ein Gesamtkonzept zur Bebauung, zur An-\nordnung der Nutzungen, zum Freiraum und zur Erschliessung sowie konzeptionelle Überlegungen \nzur Mobilität entwickelt. Aus den zwölf Teambeiträgen wurde das Siegerprojekt «Freiraum» ausge-\nwählt. Es überzeugt durch die geschickte Anordnung der Baukörper, die sowohl den öffentlich zu-\ngänglichen Freiraum maximiert als auch eine zeitgemässe Dichte und städtebauliche Akzente gut in \ndie bestehende Struktur integriert. Im Rahmen eines Workshopverfahrens wurde das Siegerprojekt \nunter Mitwirkung des Beurteilungsgremiums zum Richtprojekt weiterentwickelt. Dieses bildet die \nGrundlage für die neue UeO «Bostudenzelg Bläuerstrasse». \n \nIm Zentrum des Projekts steht ein grosszügiger, parzellenübergreifender, öffentlich zugänglicher \nPark (Allmend), der das Quartier vernetzt und einen Mehrwert für alle schafft. Die zentrale Parkan-\nlage ist über formelle und informelle Wege sowie Velorampen mit dem umliegenden Quartier und \ndem Robinsonspielplatz verbunden. Sie bietet naturnahe, biodiversitätsfördernde Spiel- und Auf-\nenthaltsbereiche für alle Altersgruppen und ist mit gemeinschaftlichen Vorzonen und halböffentli-\nchen Grünbereichen differenziert gestaltet. Das gesamte Areal ist oberirdisch vom motorisierten \nVerkehr befreit und wird durch einen begrünten Erschliessungsring und Quartiersplätze für Velo-\nfahrende sowie Fussgängerinnen und Fussgänger erschlossen. Motorisierter Verkehr (MIV) ist nur \nin Ausnahmen und für Notfälle erlaubt. Die Einstellhalleneinfahrt befindet sich direkt beim Eingang \nins Areal und erschliesst als unterirdischer Ring das gesamte Areal. Die Bebauung umfasst den zent-\nralen Park, ohne die Durchlässigkeit zu stören. Fünf- bis sechsgeschossige Gebäude sorgen für eine \nam Bestand orientierte Grundhöhe; etwas markantere, städtebaulich geschickt gesetzte Gebäude \nbefinden sich bei den Arealeingängen und im Kern der Anlage. \n \nDas Projekt wird etappenweise umgesetzt und schafft rund 600 Wohnungen. Das Nutzungsangebot \nzeichnet sich durch einen attraktiven Wohnungsmix und städtische Einrichtungen wie einen Dop-\npelkindergarten oder gemeinschaftlich nutzbare Räume für das Quartier aus. Für die Belebung des \nAreals sind weitere Nutzungen wie kleine Verkaufsstellen oder ein Imbiss angedacht. \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 4 \n\n \n\nAbbildung 2. Richtprojekt, Quelle: Richtprojekt UeO at «Bostudenzelg Bläuerstrasse» vom 30.08.2024 \n\n \n \n4. Planungsprozess \n \nDer Planungsprozess verläuft in zwei Verfahren: Parallel zum Planerlassverfahren der UeO erfolgt \ndie Vergabe der Baurechte auf dem städtischen Grund. Der zweistufige Prozess begann im Sommer \n2024. Die Interessenbekundung (Phase I, Schritt 1) ist abgeschlossen, aktuell läuft die sogenannte \nKonzeptphase (Phase I, Schritt 2), in der sich interessierte Wohnbauträgerschaften mit ihren Kon-\nzepten für Baurechte bewerben können. Die Auswahl der gemeinnützigen Wohnbauträgerschaften \nund somit der künftigen Planungspartnerinnen und -partner ist bis Ende 2025 vorgesehen. \n \n\n \n\nAbbildung 3. Planungsprozess \n\n \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 5 \n\n \n5. Städtebaulicher Vertrag \n \nParallel zur Erarbeitung der UeO wurde ein städtebaulicher Vertrag erarbeitet und vom Gemeinde-\nrat und den Grundeigentümerschaften unterzeichnet. Er regelt organisatorische Aspekte zur Klä-\nrung der erforderlichen Zusammenarbeit bezüglich übergeordneter Themen sowie der Schnittstel-\nlen zu Planung, Realisierung, Betrieb und Unterhalt der allgemein und frei (öffentlich) zugänglichen \nFreiflächen (Allmend) und Erschliessung sowie Themen, die über die planungsrechtlichen Grundla-\ngen hinausgehen. Der Vertrag sieht auch die Gründung einer Infrastrukturgesellschaft vor. \n \n \n6. Änderung Zonenplan und Überbauungsordnung \n \nDie neue UeO schafft die für eine zeitnahe Umsetzung notwendige Planungssicherheit, regelt die \nArealerschliessung, die Baubereiche sowie deren etappierte Entwicklung unter Berücksichtigung \nder unterschiedlichen Grundeigentümerschaften und stellt gleichzeitig eine hohe Qualität der Bau- \nund Aussenräume sowie der Mobilitäts- und Nachhaltigkeitsaspekte sicher. \n \nDer Wirkungsbereich der neuen UeO umfasst die Grundstücke Thun 2 (Strättligen)-Gbbl. Nrn. 3278, \n3282, 3297, 3932, 3986 und 5202 mit einer Fläche von insgesamt 47'626 m². Die Grundstücke Thun \n2 (Strättligen)-Gbbl. Nrn. 5202 und 3297 stehen derzeit nicht zur Verfügung, sind jedoch aufgrund \nihrer Lage in den Wirkungsbereich der Überbauung einbezogen.  \n \nDer Planungsperimeter liegt im Wirkungsbereich der rechtsgültigen, jedoch veralteten UeO x mit \nSonderbauvorschriften «Bohnstaudenzelg» und dem Teilzonenplan mit Teilzonenvorschriften. Mit \nder Planungsänderung werden die bisherigen Vorschriften im Wirkungsbereich der neuen UeO auf-\ngehoben. Mit der Zonenplanänderung im Zonenplan I wird der Wirkungsbereich der neuen UeO \ndargestellt. \n \nDie Grundlage für die vorliegende UeO bildet das Richtprojekt (vgl. Kapitel 3). \nDie Unterlagen der neuen UeO beinhalten die Zonenplanänderung, den Überbauungsplan und die \nÜberbauungsvorschriften inkl. Anhang Richtprojekt. Der UeO sind der Erläuterungsbericht und das \nBetriebskonzept Mobilität beigelegt. \n \nDie neue Überbauungsordnung legt im Detail folgende Themen fest: \n \nArt der Nutzung \nIm gesamten Areal sind Wohnnutzung und dem Wohnen gleichgestellte Nutzungen (Kindertages-\nstätten, Alterswohn- und Pflegeheime und stilles Gewerbe) zulässig. Mindestens 80 Prozent der \nGeschossfläche oberirdisch (GFo) über das gesamte Areal sind der Wohnnutzung vorbehalten. Auf \ndem städtischen Boden (Baubereiche A1 bis A6) sind zudem mindestens 80 Prozent für den gemein-\nnützigen Wohnungsbau reserviert – mit dem Ziel, dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum für \nalle zu schaffen. \n \nZur Belebung des Areals sind ergänzend weitere Nutzungen wie Gastgewerbe und kleinere Ver-\nkaufsstellen vorgesehen. In den Baubereichen A2 und B3 sollen im ersten Vollgeschoss vorrangig \ngemeinschaftliche und publikumsorientierte Nutzungen untergebracht werden – mässig störende \nNutzungen sind dabei ausschliesslich im Bereich B3 zulässig. Räume für allgemeine und gemein-\nschaftliche Quartiernutzungen sind in allen Baubereichen möglich. \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 6 \n\n \nMass der Nutzung \nDie neue UeO definiert eine Geschossflächenziffer (GFZ) von 1,34 bis 1,50. Im Geltungsbereich der \nUeO können damit insgesamt rund 62'000 bis 69'000 m² oberirdische Geschossfläche (GFo) reali-\nsiert werden (exklusive Grundstück Thun 2 [Strättligen]-Gbbl. Nr. 5202). Dies entspricht einem zu-\nsätzlichen Innenentwicklungspotential von durchschnittlich etwa 63,5 Prozent gegenüber der bis-\nherigen UeO. \n \nStädtebauliche Qualität \nDie UeO legt städtebauliche und architektonische Gestaltungsgrundsätze fest, die eine hochwertige \nund zusammenhängende Gesamtwirkung in Verbindung mit den Aussenräumen gewährleisten. \nGrundlage für die Gestaltung des Aussenraums bildet das Richtprojekt «Freiraum» (vgl. Kapitel 3). \nDie Entwicklung der Bauvorhaben in den Baubereichen A1 bis A6 sowie C1 erfolgt im Rahmen qua-\nlitätssichernder Verfahren nach SIA 142. Die Beurteilung übernehmen das Preisgericht aus dem \nIdeenwettbewerb oder ein zuständiges städtisches Gremium. Für die privaten Baubereiche B1 und \nB5 erfolgt die Qualitätsprüfung durch einen Ausschuss des Preisgerichts des durchgeführten Ideen-\nwettbewerbs, ergänzt durch Vertretungen der Grundeigentümerschaft und der Stadt Thun. \n \nAussenraum \nDie Freiräume und die Biodiversitätsflächen haben in der UeO einen sehr hohen Stellenwert. Die \nSchwammstadtelemente werden in den Folgeplanungen weiter berücksichtigt werden. Das Richt-\nprojekt im Anhang der Überbauungsvorschriften dient als Beurteilungsgrundlage und Qualitäts-\nmassstab in Gestaltungsfragen (vgl. Kapitel 3). \n \nErschliessung und Parkierung \nDas Areal ist für den motorisierten Verkehr über die Einstellhalleneinfahrt an der Bläuerstrasse er-\nschlossen. Eine alternative, zur im Richtprojekt vorgesehenen Lösung der Einstellhallenanordnung, \nwelche die Allmend nicht unterkellert, ist zulässig und kann in den weiteren Planungsschritten ge-\nprüft werden. Der Erschliessungsbereich umfasst oberirdische Parkplätze, Mobilitätsangebote und \nEntsorgungsstellen. Alle Fuss- und Veloverbindungen sind öffentlich zugänglich. Die UeO sichert \nzusätzlich eine direkte Verbindung zur Schorenstrasse via das private Grundstück Thun 2 (Strättli-\ngen)-Gbbl. Nr. 5202 sowie den öffentlich zugänglichen Anschluss an den Robinsonspielplatz. Das \narealinterne Wegnetz besteht aus formellen und informellen Verbindungen und wird wo möglich \nan das übergeordnete Netz angebunden. Der allgemein und frei zugängliche Aussenraum bleibt \nüberwiegend frei von motorisiertem Verkehr. \n \nDer Parkplatzschlüssel liegt bei 0,67 Parkplätzen pro Wohnung über das gesamte Areal. Auf städti-\nschem Boden sind maximal 0,5 Parkplätze pro Wohnung vorgesehen, auf privaten Flächen sind es \nbis zu 0,85 für Mietwohnungen und 1,0 für Eigentumswohnungen. Besucherinnen- und Kunden-\nparkplätze werden im Untergeschoss platziert. \n \nAuf dem städtischen Boden ist pro Zimmer ein Veloparkplatz erforderlich. Der Richtwert für die \nVeloabstellplätze auf der privaten Parzelle richtet sich nach kantonalen Vorgaben und wird mindes-\ntens 30 Prozent höher als der Mindestwert angesetzt. Die Veloabstellplätze sind verteilt auf über-\ndachte Langzeit- und ungedeckte Kurzzeitabstellplätze. Die Anzahl der Veloabstellplätze im Unter-\ngeschoss ist auf 50 Prozent der Gesamtzahl begrenzt. Damit wird die Zugänglichkeit für die alltägli-\nche Velonutzung gefördert.  \n \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 7 \n\nDas Areal ist gut an den öffentlichen Verkehr (ÖV-Güteklasse B) angebunden und weist aufgrund \nseiner Lage gute Bedingungen für eine nachhaltige Mobilität auf. \n \nBetriebskonzept Mobilität  \nErgänzend zur UeO wurde ein Betriebskonzept Mobilität erstellt, welches Massnahmen zur Förde-\nrung einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Mobilität sowie zur Reduktion des Verkehrsauf-\nkommens enthält. Es beinhaltet u. a. einen Mobilitätsfonds zur Finanzierung entsprechender Mas-\nsnahmen, alltagsnahe Angebote für eine nachhaltige Mobilität der Bewohnenden sowie eine opti-\nmierte Parkplatzverwaltung mit Besucherparkplätzen (Pool-PP). Durch bauliche Massnahmen wie \nz. B. eine Krümmung der Einmündung in die Bubenbergstrasse wird der Verkehr zudem gezielt aus \ndem Quartier gelenkt. Im Weiteren werden Anpassungen vorgenommen, beispielsweise mittels ei-\nnes Rechtsabbiegeverbots, um den Verkehr über die C.F.L. Lohner Strasse zu leiten und das Quartier \nzu entlasten. \n \nEnergie \nAls Energieträger wird Grundwasser festgelegt. Die Bauten im Planungsperimeter müssen die vor-\ngegebene gewichtete Gesamtenergieeffizienz gemäss der Kantonalen Energieverordnung vom 26. \nOktober 2011 (KEnV; BSG 741.111) um mindestens 15 Prozent unterschreiten. Auf eine Unter-\nschreitung kann verzichtet werden, wenn die Einhaltung der Zielwerte des Standards nachhaltiges \nBauen Schweiz SNBS 2.1 oder des Zertifikats Minergie-Areal im Baubewilligungsverfahren nachge-\nwiesen werden kann. Im Weiteren sind für die städtischen Immobilien die Vorgaben der Gebäu-\ndeenergiestrategie (Stand 2021) einzuhalten.  \n \nWeitere Bestimmungen \nDie UeO ermöglicht Zwischennutzungen, beispielweise in provisorischen Zuständen und während \nder Bauphase. Die Realisierung der Überbauung kann in Etappen erfolgen, wobei sich die Etappie-\nrung am Richtprojekt zu orientieren hat. Dabei sind alternative Lösungen möglich, sofern die fest-\ngelegten Bestimmungen und Qualitäten eingehalten werden. \n \n \n7. Öffentliche Mitwirkung, kantonale Vorprüfung und öffentliche Auflage \n \nDas Verfahren beinhaltet die gesetzlich vorgegebenen Schritte der öffentlichen Mitwirkung, der \nkantonalen Vorprüfung, der öffentlichen Auflage, der Beschlussfassung durch den Stadtrat (mit fa-\nkultativem Referendum) sowie der Genehmigung durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung \ndes Kantons Bern (AGR). \n \nÖffentliche Mitwirkung \nDie Unterlagen der UeO at «Bostudenzelg Bläuerstrasse» lagen von 19. August bis 19. September \n2022 zur Mitwirkung auf. An einem gut besuchten Informationsanlass in der Aula des Gotthelf-\nSchulhauses bestand am 25. August 2022 zudem die Gelegenheit, sich näher über die Planung zu \ninformieren und sich mit der Planungsbehörde, den Planungspartnerinnen und -partnern sowie \ndem planenden Architektur- und Landschafstsarchitekturbüro auszutauschen. Politische Parteien, \nOrganisationen und Interessengruppen sowie Anwohnerinnen und Anwohner nutzten die Möglich-\nkeit, sich zu äussern. Insgesamt trafen 16 Mitwirkungseingaben ein. Die UeO stiess mehrheitlich auf \nAkzeptanz, und die Entwicklung des neuen Wohnquartiers wurde als Chance angesehen. Einzelne \nPunkte wurden kritisch hinterfragt. Die Eingaben selbst zeigten eine Vielfalt verschiedener Ansich-\nten. Diese reichten von einer grundsätzlich positiven Haltung über eine konstruktive und kritische \nHaltung zu den einzelnen Aspekten bis hin zur Ablehnung jeglicher Entwicklung in einem Einzelfall. \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 8 \n\n \nAufgrund der Mitwirkung wurden diverse kleinere Anpassungen und Präzisierungen, beispielsweise \nhinsichtlich der Zugänglichkeit und der Erschliessung sowie der Zwischennutzungen vorgenommen. \nZudem wurden die energetischen Vorschriften gemäss dem revidierten kantonalen Gesetz (Gültig-\nkeit ab 1. Januar 2023) angepasst.  \n \nKantonale Vorprüfung \nDas AGR prüfte die Planung zwischen 9. Januar und 18. September 2023 vor. Die geringfügigen \nformellen und materiellen Genehmigungsvorbehalte wurden bereinigt, und die Genehmigung \nwurde mündlich in Aussicht gestellt. \n \nÖffentliche Auflage \nWährend der öffentlichen Planauflage vom 22. November bis 23. Dezember 2024 gingen acht Ein-\nsprachen ein. Die Einsprachen stammen vorwiegend von privaten Anwohnerinnen und Anwohnern \naus dem direkten Umfeld. Davon wurden eine als Kollektiveinsprache sowie eine vom Neufeld-Leist \neingereicht. Gemäss Artikel 61 Absatz 1 BauG entscheidet das Amt für Gemeinden und Raumord-\nnung (AGR) über die Einsprachen mit voller Überprüfungsbefugnis. \n \nGebäudehöhen und -dimensionen sowie Quartierverträglichkeit  \nPrivate Einsprecherinnen und Einsprecher sowie der Neufeld-Leist äussern Kritik an den geplanten \nGebäudehöhen und -dimensionen, am daraus resultierenden Schattenwurf und der Integration der \nÜberbauung ins bestehende Quartier.  \n \nDie Stadt Thun betont die Notwendigkeit einer effizienten Bebauung, um dem Grundsatz des haus-\nhälterischen Umgangs mit dem Boden sowie dem Bedürfnis nach qualitativ hochwertiger Innenent-\nwicklung gemäss Raumplanungsgesetz gerecht zu werden. Neue Projekte müssen daher zusätzli-\nches Innenentwicklungspotential schaffen, ohne dabei auf hochwertige Aussenräume zu verzichten \n– ein Anspruch, der in diesem Vorhaben erfüllt ist. Im Rahmen des Ideenwettbewerbs wurde sorg-\nfältig auf städtebaulich relevante Themen eingegangen und somit u. a. eine adäquate Massstäb-\nlichkeit für das umliegende Quartier sichergestellt. \n \nDie vorgeschlagene Höhenentwicklung ist das Ergebnis des qualitätssichernden Verfahrens, das \ndem Übergang vom Altbestand zu den Neubauten besondere Aufmerksamkeit schenkte. So sind \ndie Gebäude am Quartierrand lediglich fünf- bis sechsgeschossig geplant – vergleichbar mit der \nHöhe der bestehenden Nachbargebäude. \n \nZudem schafft das Projekt dringend benötigten Wohnraum und trägt zur Entspannung der Situation \nauf dem Wohnungsmarkt bei. Die UeO definiert die maximal zulässigen Gebäudehöhen und -volu-\nmen. Die definitive Gestaltung wird in nachfolgenden Wettbewerben erarbeitet, bei denen Volu-\nmen und Höhen innerhalb der maximal zulässigen Masse nochmals auf ihre Quartierverträglichkeit \ngeprüft werden können. \n \nGrenzabstände sowie allgemein und frei zugänglicher Park \nDer Neufeld-Leist kritisiert die periphere Anordnung der Neubauten und fordert grössere Abstände \nzum bestehenden Quartier. Es werden Beschattung und Sichteinschränkungen und dadurch Wert-\nminderung befürchtet. Zudem stellen einzelne Einsprecherinnen und Einsprecher den Nutzen und \ndie Grösse des Parks infrage.  \n \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 9 \n\nAus Sicht der Stadt Thun überwiegen die Vorteile des Projekts für die Gesamtbevölkerung deutlich \ngegenüber den Auswirkungen auf das unmittelbare Umfeld. Grössere Gebäudeabstände würden \ndie geplante Parkfläche reduzieren, ohne eine signifikante Verbesserung bezüglich der benachbar-\nten Parzellen zu erreichen. Die Anordnung der Bauten ist das Resultat städtebaulicher und frei-\nräumlicher Überlegungen. Durch die grosse zusammenhängende Grünfläche in der Mitte der Über-\nbauung entstehen Synergieeffekte, und weniger wertvolle «Restflächen» werden vermieden. Mit \nder peripheren Anordnung der Überbauung wird Raum für einen gemeinschaftlichen sowie allge-\nmein und frei zugänglichen Park zugunsten des gesamten umliegenden Quartiers geschaffen. Die \nStadt Thun ist im Rahmen der UeO grundsätzlich frei, die Grenzabstände abweichend vom BR 2022 \nfestzusetzen. Dennoch werden die Mindestabstände eingehalten und bei den meisten Baufeldern \nfallen die Abstände sogar grösser aus. \n \nDie sorgfältige Vernetzung mit dem umliegenden Quartier hat hohe Priorität: Einladende Quartier-\nplätze sowie formelle und informelle Wegverbindungen fördern die Integration und die gemein-\nsame Nutzung des Parks durch alle Bewohnenden sowie die gute Vernetzung ins bestehende Quar-\ntier. \n \nÖffentliche Wegführung \nDie Einsprechenden bestreiten die Notwendigkeit einer öffentlichen Wegführung über ihr Grund-\nstück Thun 2 (Strättligen), Gbbl. Nr. 5202 sowie die direkte Anbindung an die Schorenstrasse. Sie \nfordern eine Anpassung des Wirkungsbereichs der UeO. Die Stadt Thun verweist auf den bereits im \nRahmen der Ortsplanungsrevision (OPR) ausführlich begründeten Einbezug des Grundstücks. Die \nParzelle mit ihrem schützenswerten Bestand bildet den Auftakt zum Projekt Bostudenzelg und un-\nterscheidet sich deutlich von den benachbarten, der Regelbauzone zugewiesenen Grundstücken. \nDie Erschliessung über das Grundstück Thun 2 (Strättligen)-Gbbl. Nr. 5202 ist im öffentlichen Inte-\nresse und laut Gesamtverkehrskonzept GVK 2035 als «zu schliessende Lücke» definiert. Auf diesem \nGrundstück besteht ein Wegrecht zugunsten der Stadt Thun, das jedoch unvollständig ist. \n \nVerkehr und Abstellplätze \nPrivate Einsprecherinnen und Einsprecher sowie der Quartierleist äussern Bedenken zur Verkehrs-\nbelastung im Quartier insbesondere im Bereich der Bubenberg- und der Von-May-Strasse durch \nDurchgangsverkehr. Vereinzelt werden von privaten Anwohnerinnen und Anwohnern auch die Ver-\nkehrssicherheit, die Verkehrsführung via Bläuerstrasse sowie der Standort der Entsorgung kritisiert. \nEs werden einerseits mehr Parkplätze für den motorisierten Individualverkehr (MIV) gefordert, an-\ndererseits wird eine Reduktion des Verkehrs im Quartier verlangt. \n \nAus Sicht der Stadt sind diese Forderungen widersprüchlich. Die UeO enthält klare Vorgaben zu \neiner nachhaltigen und umweltfreundlichen Mobilität: Die Anzahl Autoabstellplätze liegt nur leicht \nüber dem kantonalen Minimum, dafür werden hochwertige Veloabstellplätze, auch für Cargo-Ve-\nlos, sowie Carsharing-Angebote vorgesehen. Ergänzend liegt ein umfassendes Betriebskonzept Mo-\nbilität vor, dass Massnahmen zur nachhaltigen Mobilität enthält und den Verkehr durch bauliche \nMassnahmen gezielt aus dem Quartier lenkt (vgl. Ziffer 6 bzgl. Betriebskonzept Mobilität, S.6). Soll-\nten sich nach der Realisierung der Überbauung negative Auswirkungen durch Ausweichverkehr in \nden umliegenden Quartieren ergeben, kann die Stadt Thun weitere Massnahmen zu deren Vermei-\ndung prüfen. \n \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 10 \n\nWeitere Einwände \nEinzelne Einsprachen stellen die Notwendigkeit der gewerblichen und verkaufsbezogenen Nutzun-\ngen in Frage und befürchten Lärmemissionen. Die Stadt hält fest, dass eine gewisse Belebung des \nAreals im Rahmen der zulässigen Lärmgrenzwerte gemäss UeO erwünscht ist. \n \nMit dem Leist als Vertretung des Quartiers wurde neben der formellen Einsprachenverhandlung ein \nzweites Gespräch geführt. Der Quartierleist steht dem Projekt grundsätzlich positiv gegenüber, hat \njedoch in seiner Einsprache zentrale Anliegen geäussert, die im weiteren Planungsprozess berück-\nsichtigt werden sollen: \n \nGebäudehöhe: Die geplanten 29 Meter Höhe sollen nur bei nachgewiesener ortsbaulicher Ver-\nträglichkeit ausgeschöpft werden. Dies ist im Wettbewerbsprogramm durch den Gemeinderat \n(GR) zu sichern. \n \nArchitektonische Gestaltung: Das Wettbewerbsprogramm soll eine hochwertige, menschenge-\nrechte und freundliche Fassadengestaltung sicherstellen. \n \nVerkehr im Quartier: Der GR wird zudem aufgefordert, Schleichverkehr und Durchgangsverkehr so-\nwie wildes Parkieren durch geeignete Massnahmen zu verhindern; Die Vorgaben aus dem Gesamt-\nverkehrskonzept (GVK 2035) sind umzusetzen und die Situation laufend zu beobachten und bei Be-\ndarf anzupassen. \n \nDer Gemeinderat wird diese Anliegen im weiteren Prozess berücksichtigten.  \n \nAnträge an den Kanton \nKeiner der im Rahmen der Einsprachen eingebrachten Punkte verletzt aus Sicht der Stadt überge-\nordnetes Recht. Die Einsprachen werden zur Ablehnung beantragt. Über diese entscheidet das AGR \nim Rahmen des Genehmigungsverfahrens. \n \nRückmeldungen aus dem Prozess zur Vergabe der Baurechte \nAufgrund der Rückmeldungen aus dem im Sommer 2024 gestarteten Vergabeprozess betreffend \nBaurechte für gemeinnützige Wohnbauträgerschaften wurden weitere geringfügige Anpassungen \nin der UeO vorgenommen. Damit soll den bewerbenden Baurechtsnehmenden mehr Spielraum für \ndie Konzeptphase gelassen werden, insbesondere in Hinblick auf die Konzeption der Einstellhalle \nsowie die Nutzung der Erdgeschosse. \n \nGemeindeinitiative «Für bezahlbare Wohnungen in der Planung Bostudenzelg Bläuerstrasse» (Bo-\nstudenzelg-Initiative) und Gegenvorschlag zur Thuner Wohn-Initiative \nAm 15. Juni 2024 wurde die Bostudenzelg-Initiative eingereicht, welche verlangte, im Perimeter der \nUeO Bläuerstrasse-Bostudenzelg 50 Prozent der oberirdischen Wohnnutzungs-Geschossfläche im \nselbstständigen und dauernden Baurecht oder durch Verkauf an eine gemeinnützige Bauträger-\nschaft im Sinne von Art. 37 der Wohnraumförderungsverordnung abzugeben, die die Wohnungen \ndauerhaft in Kostenmiete vermietet. Als Resultat eines intensiven Dialogs zwischen der Stadt und \ndem Initiativkomitee wurde festgelegt, dass der Anteil gemeinnütziger Wohnnutzung auf städti-\nschem Boden von 75 Prozent auf mindestens 80 Prozent der zur Wohnnutzung vorgesehenen ober-\nirdischen Geschossfläche erhöht werden soll. Die UeO-Vorschriften wurden in diesem Sinne ange-\npasst. Gleichzeitig wurde die Initiative zurückgezogen. Die Realisierung des gemeinnützigen Wohn-\nanteils wird somit einen massgeblichen Beitrag an die Erreichung der Zielsetzung des Gegenvor-\nschlag zur Thuner Wohn-Initiative leisten.  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 11 \n\n \n8. Einbezug der Bevölkerung \n \nNeben den erfolgten formellen Beteiligungsmöglichkeiten wie der öffentlichen Mitwirkung und der \nöffentlichen Auflage sind im weiteren Verfahren informelle Partizipationsformate geplant. Der all-\ngemein und frei zugängliche Park und insbesondere die gemeinschaftlichen Innen- und Aussen-\nräume sollen gemeinsam mit den künftigen Baurechtsnehmenden partizipativ entwickelt werden. \nDabei werden die Quartierbevölkerung, zukünftige Anwohnerinnen und Anwohner und weitere In-\nteressengruppen aktiv einbezogen. \n \nSchon während der Bauzeit sollen Zwischennutzungen, Aneignung und Bespielung die Grünflächen \nbeleben und frühzeitig Verantwortung und Teilhabe fördern. Ziel ist es, kreative und nachhaltige \nLösungen für den allgemein und frei zugänglichen Raum zu entwickeln, die den heutigen und zu-\nkünftigen Bedürfnissen gerecht werden. Gestaltung und Dauer der Zwischennutzungen richten sich \nnach der Vergabe der Baufelder und liegen primär in der Verantwortung der Baurechtsnehmenden. \n \n \n9. Weiterer Prozess \n \nGenehmigung der Überbauungsordnung \nDie nun vorliegende UeO bildet die planungsrechtliche Grundlage für die weitere Entwicklung des \nAreals. Mit der Genehmigung ist voraussichtlich Anfang 2026 zu rechnen. \n \nVergabe der Baurechte \nParallel zum laufenden Planerlassverfahren sollen bis Ende des Jahres 2025 die zukünftigen Bau-\nrechtnehmenden bestimmt werden. Anschliessend werden mit ihnen weitere Regelungen wie Re-\nservationsvereinbarungen, Baurechtsverträge, Dienstbarkeiten und Infrastrukturverträge erarbei-\ntet. \n \nQualitätssicherung \nFür die städtischen Baufelder sind Architekturwettbewerbe vorgesehen. Im privaten Bereich wird \ndie prämierte städtebauliche Idee in einem Workshopverfahren mit dem Siegerbüro sowie unter \nBeteiligung der Jury aus dem Ideenwettbewerb weiterentwickelt und somit die städtebauliche \nIdee in der Umsetzung der ersten Etappe gesichert. \n \nBaustart \nAuf dem privaten Teil des Areals ist ein Baustart ab 2026/2027 möglich. Auf dem städtischen Boden \nist dieser frühestens 2030 vorgesehen. \n \nPartizipation \nWie bereits in Punkt 8 erwähnt, hat die partizipative Entwicklung der gemeinschaftlichen Innen- \nund Aussenräume einen hohen Stellenwert im weiteren Prozess. \n \n \n10. Auswirkungen auf die Umwelt \n \nDas Vorhaben entspricht den Vorgaben des Bundes und des Kantons zur Innenentwicklung. Die \nvorgeschlagenen städtebaulichen Grundsätze ermöglichen eine effiziente Nutzung der bereits er-\nschlossenen Bauzonenreserven, wodurch eine zusätzliche Zersiedelung vermieden wird. Das \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 12 \n\nVorhaben dient zudem der Erreichung städtischer Zielsetzungen und Strategien wie dem Stadtent-\nwicklungskonzept STEK 2035 und der Wohnstrategie 2030.  \n \nDie Entwicklung sichert im Sinne der Wohnstrategie 2030 hohe Wohn- und Lebensqualität am \nStandort sowie im umliegenden Quartier und bietet ein vielfältiges Wohnangebot für alle. Das Pro-\njekt fördert eine gute soziale Durchmischung sowie die Nutzung gemeinschaftlicher Infrastrukturen \nwie Gemeinschaftsräume und Flächen (z. B. Mindestanteil gemeinnütziger Wohnungsbau, Ermög-\nlichen von mässig störendem Gewerbe sowie kleineren Verkaufsgeschäften, attraktive Aussenräu-\nmen usw.). Damit werden eine starke Nachbarschaft und die soziale Nachhaltigkeit im Quartier ge-\nstärkt. \n \nDie klimaangepasste und biodiversitätsfördernde Gestaltung des Aussenraums unterstützt die Idee \nder Schwammstadt insbesondere durch die Rückhaltung des Regenwassers auf den Flachdächern. \nDie Schwammstadtelemente werden in den Folgeplanungen weiter berücksichtigt, z. B. durch Aus-\nwahl geeigneter Aufbauten und Substratschichten über der unterirdischen Einstellhalle. Zudem för-\ndern die Bepflanzung sowie nicht unterbaute Bereiche der Allmend die Versickerung und die Ver-\ndunstung, wodurch das Mikroklima verbessert und die ökologische Funktion des Stadtraums ge-\nstärkt wird. \n \nMit der ressourcen- und umweltschonenden Mobilität, kurzen Wegen, hoher Durchlässigkeit, guter \nÖV-Verbindung, einem erleichterten Zugang zu Carsharing-Angeboten sowie weiteren quartierver-\nträglichen und nachhaltigen Massnahmen fördert das Projekt eine nachhaltige Verkehrserschlies-\nsung und reduziert den MIV und damit die Belastung des städtischen Verkehrssystems. Das Projekt \nleistet einen wichtigen Beitrag zur Erreichung der klimapolitischen Zielsetzung Netto Null 2050. \n \nDie Überbauung wird in Anlehnung an den Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) ressour-\ncen- und klimaschonend realisiert und leistet einen Beitrag an eine resiliente, zukunftsfähige Stadt-\nentwicklung. Im weiteren Verfahren wird konkretisiert, welcher SNBS-Standards (Gold, Platin oder \nSilber) angestrebt werden. \n \n \n11. Finanzielle Auswirkungen \n \nAuf dem Grundstück Thun 2 (Strättligen)-Gbbl. Nr. 3278 entsteht durch die Planänderung ein pla-\nnungsbedingter Mehrwert, den es auszugleichen gilt. Er beträgt gemäss Mehrwertermittlung der \nFahrländer Partner Raumentwicklung AG 10'913'953 Franken. Gemäss Artikel 4 Absatz 1 des Reg-\nlements über den Ausgleich von Planungsvorteilen (MWAR; SSR 701.1) erhebt die Stadt bei Um- \nund Aufzonungen eine Mehrwertabgabe von 35 Prozent des 100'000 Franken übersteigenden pla-\nnungsbedingten Mehrwerts. Die Mehrwertabgabe zulasten der Bernischen Pensionskasse und der \nFrutiger AG als Grundeigentümerinnen beträgt demgemäss 3'784'883.55 Franken, wovon \n378'488.35 (10 %) an den Kanton Bern gehen. Der restliche Betrag geht in die Spezialfinanzierung \n«Ausgleich von Planungsvorteilen». Für die städtischen Grundstücke Thun 2 (Strättligen)-Gbbl. Nrn. \n3282 und 3986 resultiert gemäss der gleichen Mehrwertermittlung hingegen ein Gesamtminder-\nwert von 3'073'043 Franken. Die Stadt Thun als Grundeigentümerin hat demnach keine Mehr-\nwertabgabe zu leisten. Der Minderwert ist primär darauf zurückzuführen, dass die Realisierung auf \ndem städtischen Grund gemäss Richtprojekt und Planung zwar mit erhöhter Geschossfläche erfol-\ngen kann, aber erst nach der Fertigstellung der ersten Etappe möglich wird. Somit kann die Reali-\nsierung auf dem städtischen Grund frühstens vier Jahre nach der theoretischen Realisierung gemäss \naktuellem Recht erfolgen. \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 03.07.2025 - Bericht Nr. 13/2025 – UeO Bostudenzelg Bläuerstrasse \n\n \n\n06.06.2025 (PLA) – Axioma 68863 / 10090589 Seite 13 \n\n \nAntrag \n \nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n \n \nStadtratsbeschluss: \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 38 litera c Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \nvom gemeinderätlichen Bericht vom 6. Juni 2025, beschliesst: \n \n1. Verabschiedung der Überbauungsordnung (UeO) at «Bostudenzelg Bläuerstrasse», beinhal-\n\ntend \n\n− Überbauungsplan 1:500, \n\n− Überbauungsvorschriften, \n\n− Änderung Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Thun 2002, \n\n− Änderung Überbauungsplan UeO x «Bohnstaudenzelg», \n\n− Änderung Teilzonenplan Bohnstaudenzelg sowie \n\n− Änderung Zonenvorschriften zum Teilzonenplan «Bohnstaudenzelg» \nzuhanden der Genehmigung durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung. \n\n2. Ziffer 1 dieses Beschlusses unterliegt dem fakultativen Referendum. \n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n \n \nThun, 6. Juni 2025 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident Die Vizestadtschreiberin \nRaphael Lanz  Gabriela Meister \n \n \nBeilagen \nÜberbauungsordnung (UeO) at «Bostudenzelg Bläuerstrasse», Genehmigungsdokument vom 15. \nMai 2025, beinhaltend: \n\n− Überbauungsplan 1:500, \n\n− Überbauungsvorschriften, \n\n− Änderung Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Thun 2002, \n\n− Änderung Überbauungsplan UeO x «Bohnstaudenzelg», \n\n− Änderung Teilzonenplan Bohnstaudenzelg, \n\n− Änderung Zonenvorschriften zum Teilzonenplan «Bohnstaudenzelg». \nWeitere Dokumente zur Erläuterung: \n\n− Erläuterungsbericht, \n\n− Jurybericht zum Ideenwettbewerb vom 29. Januar 2020, \n\n− Betriebskonzept Mobilität (Entwurf) vom 13. April 2022 sowie \n\n− Mitwirkungsbericht vom 5. Dezember 2022. \n \n\n\n\t1. Das Wichtigste in Kürze\n\t2. Verhältnis zu übergeordneten Planungsinstrumenten\n\t3. Richtprojekt\n\t4. Planungsprozess\n\t5. Städtebaulicher Vertrag\n\t6. Änderung Zonenplan und Überbauungsordnung\n\tIm gesamten Areal sind Wohnnutzung und dem Wohnen gleichgestellte Nutzungen (Kindertagesstätten, Alterswohn- und Pflegeheime und stilles Gewerbe) zulässig. Mindestens 80 Prozent der Geschossfläche oberirdisch (GFo) über das gesamte Areal sind der Wohn...\n\tZur Belebung des Areals sind ergänzend weitere Nutzungen wie Gastgewerbe und kleinere Verkaufsstellen vorgesehen. In den Baubereichen A2 und B3 sollen im ersten Vollgeschoss vorrangig gemeinschaftliche und publikumsorientierte Nutzungen untergebracht ...\n\tDie neue UeO definiert eine Geschossflächenziffer (GFZ) von 1,34 bis 1,50. Im Geltungsbereich der UeO können damit insgesamt rund 62'000 bis 69'000 m² oberirdische Geschossfläche (GFo) realisiert werden (exklusive Grundstück Thun 2 [Strättligen]-Gbbl....\n\tDie UeO ermöglicht Zwischennutzungen, beispielweise in provisorischen Zuständen und während der Bauphase. Die Realisierung der Überbauung kann in Etappen erfolgen, wobei sich die Etappierung am Richtprojekt zu orientieren hat. Dabei sind alternative L...\n\t7. Öffentliche Mitwirkung, kantonale Vorprüfung und öffentliche Auflage\n\tDas Verfahren beinhaltet die gesetzlich vorgegebenen Schritte der öffentlichen Mitwirkung, der kantonalen Vorprüfung, der öffentlichen Auflage, der Beschlussfassung durch den Stadtrat (mit fakultativem Referendum) sowie der Genehmigung durch das Amt f...\n\tDie Unterlagen der UeO at «Bostudenzelg Bläuerstrasse» lagen von 19. August bis 19. September 2022 zur Mitwirkung auf. An einem gut besuchten Informationsanlass in der Aula des Gotthelf-Schulhauses bestand am 25. August 2022 zudem die Gelegenheit, sic...\n\tPrivate Einsprecherinnen und Einsprecher sowie der Neufeld-Leist äussern Kritik an den geplanten Gebäudehöhen und -dimensionen, am daraus resultierenden Schattenwurf und der Integration der Überbauung ins bestehende Quartier.\n\tDie Stadt Thun betont die Notwendigkeit einer effizienten Bebauung, um dem Grundsatz des haushälterischen Umgangs mit dem Boden sowie dem Bedürfnis nach qualitativ hochwertiger Innenentwicklung gemäss Raumplanungsgesetz gerecht zu werden. Neue Projekt...\n\tDie vorgeschlagene Höhenentwicklung ist das Ergebnis des qualitätssichernden Verfahrens, das dem Übergang vom Altbestand zu den Neubauten besondere Aufmerksamkeit schenkte. So sind die Gebäude am Quartierrand lediglich fünf- bis sechsgeschossig geplan...\n\tZudem schafft das Projekt dringend benötigten Wohnraum und trägt zur Entspannung der Situation auf dem Wohnungsmarkt bei. Die UeO definiert die maximal zulässigen Gebäudehöhen und -volumen. Die definitive Gestaltung wird in nachfolgenden Wettbewerben ...\n\tRückmeldungen aus dem Prozess zur Vergabe der Baurechte\n\tGemeindeinitiative «Für bezahlbare Wohnungen in der Planung Bostudenzelg Bläuerstrasse» (Bostudenzelg-Initiative) und Gegenvorschlag zur Thuner Wohn-Initiative\n\t8. Einbezug der Bevölkerung\n\t9. Weiterer Prozess\n\t10. Auswirkungen auf die Umwelt\n\t11. Finanzielle Auswirkungen\n\t Überbauungsplan 1:500,\n\t Überbauungsvorschriften,\n\t Änderung Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Thun 2002,\n\t Änderung Überbauungsplan UeO x «Bohnstaudenzelg»,\n\t Änderung Teilzonenplan Bohnstaudenzelg sowie\n\t Änderung Zonenvorschriften zum Teilzonenplan «Bohnstaudenzelg»\n\t Überbauungsplan 1:500,\n\t Überbauungsvorschriften,\n\t Änderung Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Thun 2002,\n\t Änderung Überbauungsplan UeO x «Bohnstaudenzelg»,\n\t Änderung Teilzonenplan Bohnstaudenzelg,\n\t Änderung Zonenvorschriften zum Teilzonenplan «Bohnstaudenzelg».\n\t Erläuterungsbericht,\n\t Jurybericht zum Ideenwettbewerb vom 29. Januar 2020,\n\t Betriebskonzept Mobilität (Entwurf) vom 13. April 2022 sowie\n\t Mitwirkungsbericht vom 5. Dezember 2022.\n\n


Protokollauszug SR 20250821

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text: \n \n\n  Seite 1 \n\n \n \n\n Protokoll-Auszug \n \n \n \nStadtrat, Sitzung 07/2025, Beschluss-Nr. 87 vom 21. August 2025 \nLaufnummer Geschäft: 214383  \n \n \nInterpellation I 11/2025 betreffend Engagement Vorsteherin Bildung Sport Kultur für die lau-\nfende Volksinitiative für einen selektionsfreien Übertritt in die Sekundarstufe \nFraktion SVP, Mark van Wijk (FDP) vom 8. Mai 2025; Beantwortung \n\n \n \nBericht des Gemeinderates Nr. I 11/2025 \n \nDie Interpellierenden erklären sich von der Beantwortung teilweise befriedigt.  \n \n \nGeht an \n \nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n \nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber SR, Rechtsdienst, Abteilung Stadtmarketing und \n\nKommunikation, Amt für Bildung und Sport \n \n \nThun, 22. August 2025 / lr \n \n \nDer Stadtschreiber \n\n \nBruno Huwyler Müller \n \n \n \n \n \n \n \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n


Protokollauszug SR 20250918

text: \n \n\n  Seite 1 \n\n \n \n\n Protokoll-Auszug \n \n \n \nStadtrat, Sitzung 08/2025, Beschluss-Nr. 97 vom 18. September 2025 \nLaufnummer Geschäft: 210929  \n \n \nGesuch Förderverein Ballsporthalle Thun \nGewährung eines zinslosen Darlehens in der Höhe von fünf Millionen Franken an den Förderver-\nein Ballsport Region Thun zum Bau einer Ballsporthalle in Thun Süd \n\n \n \nBericht des Gemeinderates Nr. 24/2025 \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 39 litera g Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \nvom gemeinderätlichen Bericht vom 27. August 2025, beschliesst mit 33 zu 2 Stimmen bei 1 Ent-\nhaltung: \n \n1. Genehmigung eines zinslosen Darlehens in der Höhe von fünf Millionen Franken (Verpflichtungs-\n\nkredit-Nr. 3412.5460.003, Bilanzkonto 14460.06.01) an den Förderverein Ballsport Region Thun. \nDas Darlehen ist ab Jahr elf seit der Gewährung in jährlichen Tranchen von 125'000 Franken \nrückzahlbar. \n\n2. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt unter Vorbehalt des Nachweises der für die Realisierung \ndes Projekts notwendigen Eigenmittel des Fördervereins. \n\n3. Ziffer 1 dieses Beschlusses unterliegt dem fakultativen Referendum. \n4. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n \n \nGeht an  \n \nzum Vollzug: Amt für Bildung und Sport \n \nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber SR, Stadtkanzlei, Rechtsdienst, Planungsamt, \n\nAbteilung Stadtmarketing und Kommunikation, Kommunikationsbeauftragte, Amt \nfür Stadtliegenschaften, Tiefbauamt \n\n \n \nThun, 19. September 2025 / ab \n \nDer Stadtratssekretär \n \n \nChristoph Stalder \n \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n\t1. Genehmigung eines zinslosen Darlehens in der Höhe von fünf Millionen Franken (Verpflichtungskredit-Nr. 3412.5460.003, Bilanzkonto 14460.06.01) an den Förderverein Ballsport Region Thun. Das Darlehen ist ab Jahr elf seit der Gewährung in jährlichen ...\n\t2. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt unter Vorbehalt des Nachweises der für die Realisierung des Projekts notwendigen Eigenmittel des Fördervereins.\n\t3. Ziffer 1 dieses Beschlusses unterliegt dem fakultativen Referendum.\n\t4. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt.\n\tzum Vollzug: Amt für Bildung und Sport\n\tzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber SR, Stadtkanzlei, Rechtsdienst, Planungsamt, Abteilung Stadtmarketing und Kommunikation, Kommunikationsbeauftragte, Amt für Stadtliegenschaften, Tiefbauamt\n\n


SRB Kreditgeschäft Swiss Football Home

text: \n \n\n05.12.2025 (StM) – Axioma 216548 / 10207511  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 16. Januar 2026 Bericht Nr. 32/2025 \n \n \n \n\nSwiss Football Home \nBewilligung eines Verpflichtungskredites von vier Millionen Franken als Investitionsbeitrag für den \nBau des neuen Verbandszentrums des Schweizerischen Fussballverbands (SFV) \n \n \n1. Das Wichtigste in Kürze \n \nDer Schweizerische Fussballverband (SFV) hat Thun als Standort für sein neues Verbandszentrum \ngewählt. Im sogenannten Swiss Football Home, das Teil des Sport- und Freizeitclusters Thun Süd \nwerden soll, sind nebst Plätzen für Trainings aller Nationalteams, für U-Länderspiele und für die \nAusbildung von Schiedsrichterinnen und -richtern sowie Trainerinnen und Trainern weitere Fuss-\nballinfrastrukturen vorgesehen. Teile der Infrastruktur werden auch lokale Vereine und die Öffent-\nlichkeit nutzen dürfen. Es ist geplant, dass rund 150 SFV-Mitarbeitende am Standort Thun arbeiten \nwerden. Diese Ansiedlung einer substanziellen Zahl von Arbeitsplätzen ist insbesondere aus wirt-\nschaftlicher Perspektive eine einzigartige Chance mit langfristigem Charakter. \n \nIm Sport- und Freizeitcluster Thun Süd sind zusätzlich ein In- und Outdoor-Racketsportcenter, eine \nKletter- und Boulder-Anlage, ein Skills Park und eine Ballsporthalle vorgesehen. Diese breite Sport-\nnutzung in unmittelbarer Nähe zur Stockhorn Arena des FC Thun bringt viele Synergien zum Swiss \nFootball Home mit sich. Die beiden Vorhaben sind eng aufeinander abgestimmt. Entsprechende \nSchritte wurden aufgegleist (Bewilligung eines Verpflichtungskredits von CHF 1,05 Mio. für ein qua-\nlitätssicherndes Verfahren und für das Verfahren zur Erarbeitung der planerischen Grundlagen an-\nlässlich der Stadtratssitzung vom 03.07.2025, qualitätssicherndes Verfahren in Vorbereitung). \n \nDem Stadtrat wird beantragt, dass sich die Stadt Thun mit einem Investitionsbeitrag von vier Milli-\nonen Franken («à fonds perdu»; Finanzkompetenz des Stadtrates unter Vorbehalt des fakultativen \nReferendums) am Bau des Swiss Football Home beteiligt. \n \n \n2. Ausgangslage \n \nDer Schweizerische Fussballverband mit heutigem Sitz in Muri bei Bern will in Thun das Swiss Foot-\nball Home, einen Fussballcampus nach internationalem Vorbild, realisieren. Eine erste Kontaktauf-\nnahme zwischen der Stadt Thun, dem Bauunternehmen Frutiger AG, dem SFV und der Wirtschafts-\n, Energie- und Umweltdirektion des Kantons Bern (WEU) fand im Frühsommer 2024 statt. Damals \nwurde eine mögliche Kandidatur von Thun besprochen. Ende Oktober 2024 bestätigte der Regie-\nrungsrat dem SFV nach einer Aussprache im Gremium, dass er die Thuner Kandidatur mitträgt und \nbereit ist, dafür beim Grossen Rat des Kantons Bern eine finanzielle Unterstützung zu beantragen. \nEbenso wurde vorgesehen, das Projekt mit einem zinslosen Darlehen im Rahmen der Neuen Regi-\nonalpolitik zu unterstützen. \n \n\nGEMEINDERAT \n \ngemeinderat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathausplatz 1, 3600 Thun \n \nthun.ch \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. 32/2025 – Swiss Football Home \n\n \n\n05.12.2025 (StM) – Axioma 216548 / 10207511 Seite 2 \n\nZwischen November 2024 und Mai 2025 schuf eine Projektgruppe mit städtischer Beteiligung die \nGrundlagen für das notwendige qualitätssichernde und das planungsrechtliche Vorgehen. Gleich-\nzeitig trieb sie die Konkretisierung des Vorhabens voran. Die Entwürfe für eine Planungsvereinba-\nrung zwischen den Partnerinnen und -partnern und die Absichtserklärungen des Kantons Bern, der \nStadt Thun, der Burgergemeinde Thun als Landeigentümerin und der Frutiger AG lagen am 21. Mai \n2025 vor. Zwei Tage später beschloss der Zentralvorstand des SFV, das Projekt am Standort Thun \nmit Priorität weiterzuverfolgen und die Planungsvereinbarung zu unterzeichnen. \n \nIm Stadtratsbericht vom 3. Juli 2025 wurde festgehalten, dass die Stadt Thun beabsichtigt, sich mit \nvier Millionen Franken à fonds perdu (Finanzkompetenz des Stadtrates unter Vorbehalt des fakul-\ntativen Referendums) zu beteiligen. Über diese Absicht informierte Stadtpräsident Raphael Lanz \nzudem am 13. Juni 2025 an einer Informationsveranstaltung für die Stadträtinnen und Stadträte. \nAnlässlich seiner Sitzung vom 3. Juli 2025 bewilligte der Thuner Stadtrat einen Verpflichtungskredit \nvon 1,05 Millionen Franken für ein qualitätssicherndes Verfahren und für das Verfahren zur Erar-\nbeitung der planerischen Grundlagen. Dadurch wird sichergestellt, dass die vielfältigen Nutzungen \nim Sport- und Freizeitcluster Thun Süd aufeinander abgestimmt sind. Nebst dem Swiss Football \nHome sind am Standort Burgerallmend in Thun weitere Sportnutzungen vorgesehen: Die privaten \nProjektinitiantinnen und -initianten – Verein Allmend 4, Förderverein Ballsport Region Thun und \nUXAN-Sports AG – wollen eine Sport- und Freizeitanlage realisieren. Das Gesamtprojekt umfasst \nein In- und Outdoor-Racketsportcenter, eine Ballsporthalle (Handball und weitere Ballsportarten), \neine Kletter- und Boulder-Anlage, einen Skills-Park sowie ein Athletik-, Gesundheits- und Trai-\nningscenter. An der Stadtratssitzung vom 18. September 2025 genehmigte der Stadtrat zudem ein \nzinsloses Darlehen in der Höhe von fünf Millionen Franken an den Förderverein Ballsport Region \nThun. \n \nAn seiner Sitzung vom 22. August 2025 fällte der Zentralvorstand des Schweizerischen Fussballver-\nbands den definitiven Standortentscheid für das Swiss Football Home. Die Absicht ist, dass die Stadt \nThun zum neuen Begegnungsort des Schweizer Fussballs wird. Die Öffentlichkeit wurde am 26. Au-\ngust 2025 informiert. Den Ausschlag zugunsten von Thun gaben unter anderem die zentrale Lage, \ndie Nähe zum heutigen SFV-Sitz in Muri bei Bern sowie die von Dritten garantierte und massge-\nschneiderte Hotellösung im benachbarten Siegenthalergut. Speziell hervorgehoben wurden die Sy-\nnergien im geplanten Sport- und Freizeitcluster Thun Süd sowie die direkte Nachbarschaft zum Sta-\ndion des FC Thun. \n \nEbenfalls am 26. August 2025 informierte der Kanton Bern, dass der Regierungsrat einen Investiti-\nonsbeitrag von 7,5 Millionen Franken zuhanden des Grossen Rates verabschiedet habe. Gleichzeitig \ninformierte der Kanton über die Absicht, ein zinsloses Darlehen in der Höhe von 7,5 Millionen Fran-\nken zu gewähren, das der Regierungsrat zu einem späteren Zeitpunkt genehmigen werde. Der \nGrosse Rat des Kantons Bern stimmte an der Sitzung vom 25. November 2025 dem Investitionsbei-\ntrag in der Höhe von 7,5 Millionen Franken an den SFV zur Erstellung des Swiss Football Home in \nThun einstimmig (bei zwei Enthaltungen) zu. \n \n \n3. Eckpunkte Swiss Football Home \n \nDas Swiss Football Home ist ein nationales Leuchtturmprojekt nach internationalem Vorbild und \numfasst nebst Plätzen für Trainings aller 15 Nationalteams des Verbands, für U-Länderspiele und \nfür die Ausbildung von Schiedsrichterinnen und -richtern sowie Trainerinnen und Trainern auch \nweitere Fussballinfrastrukturen. Dazu zählen Garderoben, Fitness- und Behandlungsräume. Ergänzt \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. 32/2025 – Swiss Football Home \n\n \n\n05.12.2025 (StM) – Axioma 216548 / 10207511 Seite 3 \n\nwird das Swiss Football Home durch ein modernes Verwaltungsgebäude. Aktuell verfügen von 55 \nnationalen Fussballverbänden in Europa 48 über ein vergleichbares Zentrum. Es ist geplant, dass \nrund 150 SFV-Mitarbeitende am Standort Thun arbeiten werden. \n \nDer vorgesehene Standort für das Swiss Football Home liegt im Sport- und Freizeitcluster Thun Süd. \nLandeigentümerin ist die Burgergemeinde Thun, welche dem SFV das Land im Baurecht abgeben \nwird. Auf dem Areal des Swiss Football Home sind Gebäude und mehrere Fussballplätze vorgese-\nhen. Die Gebäude umfassen nach aktuellem Planungsstand die Flächen für die Sportnutzung (u. a. \nGarderoben, Fitness-, Behandlungs- und Physiotherapieräume). Zusätzlich befinden sich dort Flä-\nchen für Konferenzräume, Tribünen, die Lounge und das Besucherzentrum des SFV. In den oberen \nGeschossen sind die (Büro-)Flächen für die Mitarbeitenden des SFV vorgesehen. \n \nDrei vollständige Fussballplätze und mehrere kleinere Trainingsfelder ergänzen die Gebäude. Teile \ndieser Infrastruktur werden auch von lokalen Vereinen genutzt werden können. Das ganze Areal \nwird eine hohe Durchlässigkeit aufweisen und öffentlich zugänglich sein mit Ausnahme der Zeiten, \nin welchen die A-Nationalteams trainieren. Die durch den SFV bzw. die Anwesenheit der A-Natio-\nnalteams teilweise notwendigen Schliessungen des Areals werden räumlich und zeitlich so weit \nmöglich eingeschränkt. Auf der restlichen Fläche wird eine möglichst multifunktionale und öffent-\nliche Nutzung angestrebt. Es ist vertraglich sichergestellt, dass die Durchwegung des Gesamtareals \njederzeit möglich sein wird. Auf der Nordseite der Gebäude wird ein öffentlicher Durchgang als \nBoulevard für den Fuss- und Veloverkehr realisiert, welcher auch die beiden Cluster West und Ost \ndes Sport- und Freizeitclusters verbindet. Dadurch werden der Stadt Betriebs- und Unterhaltskos-\nten entstehen, welche dereinst sicherzustellen sind. \n \nIm Rahmen der weiteren gemeinsamen Planung von SFV und privaten Projektinitiantinnen und -\ninitianten sollen funktionale, betriebliche und inhaltliche Synergien zwischen den unterschiedlichen \nSportnutzungen ausgelotet und wo möglich im Sinne multifunktional nutzbarer Flächen optimiert \nwerden. Die über den ganzen Sport- und Freizeitcluster geplante reiche Palette an Anlagen und \nEinrichtungen für Spiel und Sport ermöglicht einen vielfältigen, aufeinander abgestimmten Mix von \nSportnutzungen und -angeboten. Synergien und Mehrfachnutzungen betreffend Flächen und Inf-\nrastrukturen sollen dabei maximal ausgeschöpft werden. \n \nIm angrenzenden Siegenthalergut ist ein Hotel mit einer hohen Grundauslastung durch den SFV \ngeplant. Dieses fügt sich ins geplante Wohngebiet ein, das die Stadt in enger Zusammenarbeit mit \nder Frutiger AG entwickelt. Das Hotelkonzept hat die Frutiger AG gemeinsam mit Vertreterinnen \nund Vertretern von Hotellerie Suisse erarbeitet. Die Frutiger AG garantiert die Realisierung eines \nHotels, welches sämtliche Anforderungen des SFV und die Vorgaben der UEFA vollumfänglich er-\nfüllt. Die Finanzierung des Hotels erfolgt getrennt vom Projekt Swiss Football Home auf privater \nBasis. Die Investitionskosten sind nicht Teil des vorliegenden Geschäfts und werden durch die Fru-\ntiger AG sowie weitere Investoren sichergestellt. \n \n \n4. Voraussichtliche Kosten und Finanzierung \n \nDas Swiss Football Home würde sich, auch gemäss Einschätzung des Kantons, steuerlich positiv auf \ndie Stadt Thun und die Region auswirken. Der langfristige volkswirtschaftliche Nutzen für die Stadt \nübersteigt den vorgesehenen einmaligen Investitionsbeitrag um ein Vielfaches. Das Projekt soll mit \ndem Erlös aus dem Verkauf des heutigen SFV-Gebäudes in Muri bei Bern, zusätzlichen Eigenmitteln \ndes SFV, über Fremdkapital sowie über Investitionsbeiträge der Stadt Thun und des Kantons Bern \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. 32/2025 – Swiss Football Home \n\n \n\n05.12.2025 (StM) – Axioma 216548 / 10207511 Seite 4 \n\nsowie allenfalls einem zinslosen NRP-Darlehen finanziert werden. Zusätzlich ist ein Antrag für einen \nFinanzierungsbeitrag des Bundes über das Nationale Sportanlagenkonzept NASAK in Prüfung. Auch \nein Beitrag des kantonalen Sportfonds wird geprüft. Die Kosten für die Realisierung des Swiss Foot-\nball Home belaufen sich voraussichtlich auf etwas mehr als 45 Millionen Franken. Die Kosten für \ndas Hotel sowie für den Sport- und Freizeitcluster Thun Süd sind nicht Teil dieses Betrags. Im We-\nsentlichen setzen sich die Investitionskosten aus den Kosten für das Gebäude und die Aussenanla-\ngen (inkl. Beleuchtung, Ballfänge, Abschrankungen, Umgebung etc.) sowie den Projektierungskos-\nten zusammen. \n \nDie Stadt Thun beabsichtigt, sich mit einem Investitionsbeitrag im Umfang von vier Millionen Fran-\nken (Finanzkompetenz des Stadtrates unter Vorbehalt des fakultativen Referendums) zu beteiligen. \nDiese finanzielle Beteiligung durch die Stadt Thun ist an folgende Auflagen gekoppelt, welche mehr-\nheitlich auch der Kanton an den SFV gestellt hat: \n \n\n• Die Gesamtfinanzierung für das Swiss Football Home muss sichergestellt und für den SFV finan-\nziell tragbar sein. \n\n• Die Beiträge des Kantons sind gesprochen. \n\n• Es handelt sich beim Investitionsbeitrag von vier Millionen Franken um eine maximale Kosten-\nbeteiligung von Seiten der Stadt Thun. Allfällige Kostenüberschreitungen können nicht berück-\nsichtigt werden. \n\n• Die Beitragszusicherung ist auf fünf Jahre befristet. Wird das Swiss Football Home aus Gründen, \nwelche der SFV nicht selbst zu verantworten hat (z. B. Einsprachen, Beschwerden, welche auf \ndem Gerichtsweg geklärt werden müssen) verzögert, wird die gesetzte Frist von fünf Jahren ent-\nsprechend unterbrochen. \n\n• Wird der Bau des Swiss Football Home nur teilweise ausgeführt, wird der Beitrag der Stadt an-\nteilsmässig gekürzt. \n\n• Werden die Gesamtkosten für den Bau des Swiss Football Home unterschritten, erfolgt ebenfalls \neine anteilsmässige Kürzung. \n\n• Der SFV verpflichtet sich, Teile der Flächen für die Öffentlichkeit und lokale Vereine zur Verfü-\ngung zu stellen, wenn die Flächen nicht durch den SFV genutzt werden. Ebenso ist eine Durch-\nwegung des Gesamtareals (via «Boulevard») jederzeit möglich. \n\n• Der SFV verpflichtet sich, seinen Sitz während mindestens 20 Jahren am Swiss Football Home in \nThun zu belassen. \n\n• Der Beitrag der Stadt Thun wird ganz oder teilweise zurückgefordert, wenn die Anlage innert 20 \nJahren veräussert, dem Zweck entfremdet oder die Auflagen nicht eingehalten werden. \n\n• Die Stadt Thun ist umgehend über geplante, wesentliche Änderungen bei der Nutzung des Swiss \nFootball Home zu informieren. \n\n• Die Stadt Thun erhält auf Verlangen alle zur Überprüfung und Überwachung erforderlichen Aus-\nkünfte und Einsicht in die Unterlagen. \n\n \nKosten \n \n\nGebäude 22'300'000 Franken \n\nAussenanlagen 5'200'000 Franken \n\nHonorare 9'000'000 Franken \n\nBauherrenkosten / Nebenkosten 4'500'000 Franken \n\nReserve 4'500'000 Franken \n\nTotal 45'500'000 Franken \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. 32/2025 – Swiss Football Home \n\n \n\n05.12.2025 (StM) – Axioma 216548 / 10207511 Seite 5 \n\n \nFinanzierung \n \n\nEigenfinanzierung SFV 20'000'000 Franken \n\nDrittfinanzierung 6'500'000 Franken \n\nInvestitionsbeitrag Stadt Thun 4'000'000 Franken \n\nInvestitionsbeitrag Kanton Bern 7'500'000 Franken \n\nNRP-Darlehen 7'500'000 Franken \n\nTotal 45'500’00 Franken \n\n \n \n5. Folgen einer Ablehnung der finanziellen Beteiligung durch die Stadt Thun \n \nDer von der Stadt Thun vorgesehene Investitionsbeitrag von vier Millionen Franken ist Teil eines \numfassenden Finanzierungskonzepts. Es fliessen zusätzlich Mittel des Bundes und des Kantons Bern \nin die Region. Würde sich die Stadt Thun nicht mit dem beantragten Kredit am Vorhaben beteiligen, \nwürde dies nicht nur die Finanzierung des Swiss Football Home gefährden, auch die Reputation des \nWirtschaftsstandorts Thun würde Schaden nehmen. Die einmalige Chance, dass ein nationaler \nSportverband mit 150 Mitarbeitenden nach Thun kommt, würde sich so rasch nicht mehr bieten. \n \n \n6. Zeitplan und Vorgehen \n \nDie Stadt Thun treibt das Vorhaben als Teil des städtischen Entwicklungsschwerpunktes Thun West \nmit hoher Priorität voran und stellt sicher, dass das Swiss Football Home eng mit dem Sport- und \nFreizeitcluster Thun Süd abgestimmt ist und die vorhandenen Synergien optimal genutzt werden. \nAufgrund der hohen Bedeutung des Vorhabens handelt es sich um ein stark beschleunigtes (priori-\ntäres) Verfahren. \n \nEin qualitätssicherndes Verfahren ist die Voraussetzung für die Einzonung. Aktuell liegt das für die \nRealisierung des Swiss Football Home vorgesehene Grundstück in der Landwirtschaftszone und soll \neingezont werden. Die Weichen dafür wurden im Regionalen Gesamtverkehrs- und Siedlungskon-\nzept Thun Oberland West (RGSK TOW) gestellt. Die betroffenen Flächen sind als Vorranggebiet für \neine Siedlungserweiterung mit dem Schwerpunkt Sport und Freizeit festgelegt. Auch im Stadtent-\nwicklungskonzept (STEK 2035) ist die entsprechende Weiterentwicklung vorgesehen. Durch das \nVerwaltungsgebäude und das im Siegenthalergut angesiedelte Hotel erhält das Vorhaben zusätzlich \nwirtschaftliche Komponenten. \n \nDer grobe Zeitplan sieht aktuell folgende Schritte vor: \n \nQualitätssicherndes Verfahren \n \n\nVorbereitung Juli bis Dezember 2025 \n\nStudienauftrag SIA 143 Januar bis September 2026 \n\nGutachterverfahren September 2026 bis Januar 2027 \n\nProjektierung April bis Dezember 2027 \n\nRealisierung ab 2028 \n\n \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. 32/2025 – Swiss Football Home \n\n \n\n05.12.2025 (StM) – Axioma 216548 / 10207511 Seite 6 \n\nPlanungsinstrument \n \n\nEntwurf September 2026 bis Januar 2027 \n\nÖffentliche Mitwirkung Februar 2027 \n\nKantonale Vorprüfung März bis Mai 2027 \n\nÖffentliche Planauflage Juni bis Juli 2027 \n\nKantonale Genehmigung bis Dezember 2027 \n\n \nIm Rahmen der Durchführung eines zweistufigen qualitätssichernden Verfahrens als Grundlage für \neine koordinierte übergeordnete Verkehrs-, Erschliessungs-, Entwässerungs-, Bau- und Freiraum-\nplanung sowie für die städtebauliche, funktionale und architektonische Konkretisierung und Ab-\nstimmung der Vorhaben der privaten Projektinitiantinnen und -initianten und des SFV sowie des \nnachfolgenden Planerlassverfahrens wird auch die Bevölkerung auf geeignete Weise einbezogen. \nZur Anpassung der baurechtlichen Grundordnung werden ein Mitwirkungs- und ein Auflageverfah-\nren durchgeführt. So ist sichergestellt, dass die Bedürfnisse der Bevölkerung einfliessen. \n \n \n7. Regionaler, nationaler und internationaler Nutzen \n \nEs ist die erklärte Absicht des SFV, dass auch die Öffentlichkeit und lokale Vereine das neue Ver-\nbandszentrum mitnutzen können. Das Swiss Football Home soll eine Bereicherung für die ganze \nRegion sein und national sowie international ausstrahlen. \n \nZusammen mit dem Siegenthalergut, der Schulraumerweiterung, der Sanierung und Umgestaltung \ndiverser zentraler Strassenachsen, dem Sport- und Freizeitcluster Thun Süd sowie der Dynamisie-\nrung der Entwicklung des kommunalen ESP Thun West sind mehrere wegweisende Vorhaben ge-\nplant oder in Umsetzung, die sich gegenseitig begünstigen. Hier bringt das Swiss Football Home \neine zusätzliche positive Dynamik. \n \nDie Ansiedlung von rund 150 Mitarbeitenden in Thun ist eine einmalige Chance für die Stadt, zumal \nes sich beim SFV um einen Arbeitgeber mit langfristigem Charakter und positivem Image handelt. \nDies sind gerade auch aus Sicht der Wirtschaftsförderung und aus Stadtmarketing-Perspektive zent-\nrale Aspekte. Der Strukturwandel und wirtschaftliche Schwankungen machen sich derzeit stark be-\nmerkbar. Insbesondere im Industriebereich ist vereinzelt der Verlust von Arbeitsplätzen spürbar (z. \nB. Meyer Burger). Der Standortentscheid des Schweizerischen Fussballverbands zugunsten von \nThun dürfte Signalwirkung haben, sich positiv auf die Attraktivität des Wirtschaftsstandorts auswir-\nken und weitere Unternehmen anziehen. \n \nIn den Bereichen Longstay und Funktionalbeherbergung (Zielgruppe sind Geschäftsreisende mit \npraktischen Bedürfnissen an Unterkünfte) ist die Stadt Thun zudem unterdotiert. Die zusätzliche \nVerfügbarkeit von Übernachtungsmöglichkeiten ausserhalb des Fussballbetriebs ist aus dieser Per-\nspektive ein Pluspunkt. \n \nHinzu kommt die positive Wirkung, welche insbesondere die Zusammenzüge der Nationalteams \nmit sich bringen. Thun wird sich dadurch regelmässig im nationalen Schaufenster präsentieren kön-\nnen. Die Schweizer Nationalteams haben eine positive Ausstrahlung in die ganze Schweiz und tra-\ngen zur Identitätsstiftung bei. Das Swiss Football Home ist ein Leuchtturm des Schweizer Sports und \nein Leistungszentrum, welches national bekannt wird und den Status von Thun als Sportstadt weiter \nstärkt. \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. 32/2025 – Swiss Football Home \n\n \n\n05.12.2025 (StM) – Axioma 216548 / 10207511 Seite 7 \n\n \n8. Klimawirksamkeitsabschätzung \n \nDie Entwicklung des Sport- und Freizeitclusters Thun Süd ist seit vielen Jahren im Regionalen Ge-\nsamtverkehrs- und Siedlungskonzept Thun-Oberland West (RGSK TOW) als raumplanerische Stra-\ntegie verankert. Damit soll eine regional koordinierte und kompakte Ansiedlung verschiedenster \nSport- und Freizeitnutzungen von regionaler und überregionaler Bedeutung ermöglicht werden. \nDer Standort im Zentrum der Region Thun Oberland West, an bestens erschlossener Lage, ent-\nspricht den Grundsätzen der Abstimmung von Siedlungsentwicklung und Verkehr. Die Erarbeitung \neines Betriebskonzepts Mobilität mit wirkungsvollen Massnahmen sowie zusätzliche Massnahmen \nim Bereich Fuss-, Velo- und öffentlicher Verkehr sollen eine umweltfreundliche Mobilität sicherstel-\nlen. Im Rahmen des qualitätssichernden Verfahrens und des nachfolgenden Planerlassverfahrens \nwird einer effizienten und flächensparenden Anordnung der Gebäude und Anlagen, einer energie-\neffizienten Ausgestaltung der Gebäude sowie einer Aussenraumgestaltung, welche die ökologi-\nschen und gestalterischen Qualitäten berücksichtigt sowie nach den Prinzipien der Schwammstadt \ngestaltet wird, eine besondere Bedeutung zukommen. \n \nDas Areal wird als biodiverser Freiraum gestaltet, welcher ein möglichst natürliches Regenwasser-\nmanagement gezielt für die Kühlung des Lokalklimas und die Stärkung der Biodiversität nutzt. Die \nLebensräume der Kreuzkröten sowie das Längmattbächli als ökologisch wertvolles, naturnahes und \noffenes Gewässer bleiben erhalten. Ebenso wird die Versiegelung von Oberflächen auf das notwen-\ndige Minimum beschränkt. \n \nDie Erreichbarkeit und die Vernetzung des Areals werden für alle Verkehrsteilnehmenden, insbe-\nsondere für Fuss-, Velo- und öffentlichen Verkehr, gestärkt. Eine umweltfreundliche Mobilität wird \nmit einem Betriebskonzept Mobilität unter Einhaltung der Vorgaben für «ViV»-Standorte (Ver-\nkehrsintensive Vorhaben) nachgewiesen, und die Nutzung von Synergien, insbesondere betreffend \nParkplätze, wird angestrebt. \n \n \nAntrag \n \nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n \n \n \nStadtratsbeschluss: \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 39 litera c Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \nvom gemeinderätlichen Bericht vom 5. Dezember 2025, beschliesst: \n \n1. Bewilligung eines Verpflichtungskredites der Stadt Thun von vier Millionen Franken als Investi-\n\ntionsbeitrag, Verpflichtungskredit Nr. 1910.5660.001 (Bilanzkonto Nr. 14660.01.01) für den Bau \ndes Swiss Football Home des Schweizerischen Fussballverbands (SFV). \n\n2. Ziffer 1 dieses Beschlusses unterliegt dem fakultativen Referendum. \n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. 32/2025 – Swiss Football Home \n\n \n\n05.12.2025 (StM) – Axioma 216548 / 10207511 Seite 8 \n\n \nThun, 5. Dezember 2025 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz  Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n\t1. Das Wichtigste in Kürze\n\t2. Ausgangslage\n\t3. Eckpunkte Swiss Football Home\n\t4. Voraussichtliche Kosten und Finanzierung\n\t Die Gesamtfinanzierung für das Swiss Football Home muss sichergestellt und für den SFV finanziell tragbar sein.\n\t Die Beiträge des Kantons sind gesprochen.\n\t Es handelt sich beim Investitionsbeitrag von vier Millionen Franken um eine maximale Kostenbeteiligung von Seiten der Stadt Thun. Allfällige Kostenüberschreitungen können nicht berücksichtigt werden.\n\t Die Beitragszusicherung ist auf fünf Jahre befristet. Wird das Swiss Football Home aus Gründen, welche der SFV nicht selbst zu verantworten hat (z. B. Einsprachen, Beschwerden, welche auf dem Gerichtsweg geklärt werden müssen) verzögert, wird die ge...\n\t Wird der Bau des Swiss Football Home nur teilweise ausgeführt, wird der Beitrag der Stadt anteilsmässig gekürzt.\n\t Werden die Gesamtkosten für den Bau des Swiss Football Home unterschritten, erfolgt ebenfalls eine anteilsmässige Kürzung.\n\t Der SFV verpflichtet sich, Teile der Flächen für die Öffentlichkeit und lokale Vereine zur Verfügung zu stellen, wenn die Flächen nicht durch den SFV genutzt werden. Ebenso ist eine Durchwegung des Gesamtareals (via «Boulevard») jederzeit möglich.\n\t Der SFV verpflichtet sich, seinen Sitz während mindestens 20 Jahren am Swiss Football Home in Thun zu belassen.\n\t Der Beitrag der Stadt Thun wird ganz oder teilweise zurückgefordert, wenn die Anlage innert 20 Jahren veräussert, dem Zweck entfremdet oder die Auflagen nicht eingehalten werden.\n\t Die Stadt Thun ist umgehend über geplante, wesentliche Änderungen bei der Nutzung des Swiss Football Home zu informieren.\n\t Die Stadt Thun erhält auf Verlangen alle zur Überprüfung und Überwachung erforderlichen Auskünfte und Einsicht in die Unterlagen.\n\t5. Folgen einer Ablehnung der finanziellen Beteiligung durch die Stadt Thun\n\t6. Zeitplan und Vorgehen\n\t7. Regionaler, nationaler und internationaler Nutzen\n\t8. Klimawirksamkeitsabschätzung\n\t1. Bewilligung eines Verpflichtungskredites der Stadt Thun von vier Millionen Franken als Investitionsbeitrag, Verpflichtungskredit Nr. 1910.5660.001 (Bilanzkonto Nr. 14660.01.01) für den Bau des Swiss Football Home des Schweizerischen Fussballverband...\n\t2. Ziffer 1 dieses Beschlusses unterliegt dem fakultativen Referendum.\n\t3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt.\n\n


Protokollauszug SR

text: \n \n\n \n\nStadtrat \nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon +41 (0)33 225 82 19, Fax +41 (0)33 225 82 02 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n \n \n\nStadtrat, 10. Sitzung, Beschluss-Nr. 79 vom 24. November 2011 \n\n \n\n \n\nMotion betreffend Änderung der SF Parkinggebühren und Parkplatzersatzabgaben \nFraktion Grüne und SP vom 30. Juni 2011; Beantwortung \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. M 5/2011 \n\n \n\nDie Motion wird mit 26 : 12 Stimmen abgelehnt. \n\n \n\n \n\nGeht an \n \n\nzum Vollzug: Finanzverwaltung \n\n \n\nzur Kenntnis: Stadtpräsident, Finanzinspektorat, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, \nRechtsdienst, Abteilung Sicherheit, Planungsamt, Bauinspektorat \n\n \n\n \n\nThun, 25. November 2011 / fa \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \n\n \n\n \n\nRemo Berlinger \n\n \n\n \n\n \n\nVorakten an: Finanzverwaltung \n\n \n\n\n


name: SRB Interpellation I 25/2025 betreffend Durchfahrtskontrolle bei Strassen mit Zubringer

text: \n \n\n17.12.2025 (ASi) – Axioma   / 10243932   Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 16. Januar 2026 Interpellation I 25/2025 \n \n \n \n\nInterpellation betreffend Durchfahrtskontrolle bei Strassen mit Zubringer \nMartin Allemann (SP), Fraktion SP, Fraktion GLP/EVP/EDU und Angelika Zimmermann (Die Mitte) \nvom 20. November 2025; Beantwortung \n \n \n\nWortlaut der Interpellation \n \nImmer wieder kommt es auf den Durchfahrtsstrassen in Thun zu Staus. Darum weichen Verkehrs-\nteilnehmerInnen auf Quartierstrassen aus, die mit Zubringer gekennzeichnet sind. Das führt zur \nMehrbelastung der Anwohnerinnen und Anwohner und kann auch zu gefährlichen Situationen füh-\nren, wenn die Quartierstrassen mit überhöhter Geschwindigkeit befahren werden. \n \nDie Gemeinde Birsfelden beschreitet neue Wege mit einer sogenannten Automatischen Durch-\nfahrtskontrolle (ADK), die auf bestimmten Gemeindestrassen eingesetzt wird. Dabei werden Kame-\nras verwendet, die das Kennzeichen der Fahrzeuge erfassen und mit der Liste der Berechtigten ver-\ngleichen. Wenn das Fahrzeug keine Berechtigung hat und innerhalb einer definierten Zeit die Zone \nverlässt, erhalten die fehlbaren VerkehrsteilnehmerInnen eine Busse. \n \nIn der Beantwortung des Postulates P 15/2025 schreibt der Gemeinderat, dass die Kontrollen der \nKantonspolizei sehr aufwändig und schwierig sind. Mit einer ADK würden die Kontrollen vereinfacht \nund der Aufwand würde sich auf das Erfassen der Kennzeichen beschränken. Alle weiteren Schritte \nwären automatisiert. \n \nDeshalb bitten wir den Gemeinderat um die Beantwortung folgender Fragen: \n \n\n1. Kann sich der Gemeinderat vorstellen, ein solches System auch in Thun anzuwenden? \n2. Wenn die erste Frage mit Ja beantwortet wurde, gibt es eine Zeitvorstellung für die Umsetzung? \n3. Wenn die erste Frage mit Nein beantwortet wurde, warum nicht? \n4. Wenn der Gemeinderat keine automatische Durchfahrtskontrolle beschaffen möchte, wie wird \n\ndann sichergestellt, dass der Zubringer auch wirksam kontrolliert wird? \n \n \nAntwort des Gemeinderates \n \nZu Frage 1: Kann sich der Gemeinderat vorstellen, ein solches System auch in Thun anzuwenden? \n \nDie im Vorstoss erwähnte Massnahme aus Birsfelden ist rechtlich umstritten. Es gibt dazu Fachlite-\nratur, in der solche Massnahmen aus Grundrechtsüberlegungen äusserst kritisch beurteilt werden. \nZudem wird die Massnahme in juristischen Fachkreisen kritisch diskutiert (vgl. LinkedIn). Schliess-\nlich wurden einzelne Bussen bereits angefochten (Durchfahrtskontrolle Birsfelden: Erste Fälle bei \nStaatsanwaltschaft | Basler Zeitung; Bis zu 1000 Bussen täglich: Betroffene wehren sich - Blick). Es \ndarf mit Interesse darauf gewartet werden, was die richterliche Überprüfung dieser Bussen ergibt. \n\nGEMEINDERAT \n \nRathausplatz 1, 3600 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_88865d0dad454c4baa53b663ad953671/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingef%c3%bcgt\nhttps://www.linkedin.com/posts/monika-simmler-525ba815a_wenn-ich-die-gemeinde-w%C3%A4re-w%C3%BCrde-ich-das-activity-7380262910406676481-QAfs/?originalSubdomain=de\nhttps://www.bazonline.ch/durchfahrtskontrolle-birsfelden-erste-faelle-bei-staatsanwaltschaft-846515629573\nhttps://www.bazonline.ch/durchfahrtskontrolle-birsfelden-erste-faelle-bei-staatsanwaltschaft-846515629573\nhttps://www.blick.ch/schweiz/basel-landschaft/fahrverbot-in-birsfelden-bl-betroffene-wehren-sich-gegen-bussen-wahnsinn-id21411175.html\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. I 25/2025 - Durchfahrtskontrolle \n\n \n\n17.12.2025 (ASi) – Axioma   / 10243932  Seite 2 \n\n \n\nAbklärungen bei der Kantonspolizei Bern haben zudem ergeben, dass der Einsatz vollautomatischer \nSysteme zur Feststellung von Widerhandlungen, die im Ordnungsbussenverfahren abgewickelt \nwerden, derzeit nicht zulässig ist. Die Kantonspolizei Bern hat ihre Einschätzung durch das Bundes-\namt für Strassen (ASTRA) überprüfen lassen. Das ASTRA hat wie folgt geantwortet: \n \n«Wie Sie zutreffend ausführen, darf das Ordnungsbussenverfahren ohne Feststellung der Wider-\nhandlung durch eine Polizistin oder einen Polizisten angewendet werden, wenn diese durch eine \nautomatische Überwachungsanlage festgestellt wird, welche die Anforderungen des Messgesetzes \nerfüllt (vgl. Art. 3 Abs. 2 des eidgenössischen Ordnungsbussengesetzes; SR 314.1 OBG). Als automa-\ntische Überwachungsanlagen im Sinn von Art. 3 Abs. 2 gelten heute Messmittel für Geschwindig-\nkeitskontrollen sowie Messmittel für Rotlichtüberwachungen im Strassenverkehr (vgl. Geschwindig-\nkeitsmessmittel-Verordnung des EJPD; (SR 941.261). Automatische Durchfahrtskontrollen (ADK) \nsind keine automatischen Überwachungsanlagen im Sinn des OBG, weshalb ihr Einsatz nicht in eine \nOrdnungsbusse münden darf. Ebenfalls fraglich ist aus unserer Sicht, ob ADK als technisches Hilfs-\nmittel im Sinn von Art. 9 Abs. 1 SKV eingesetzt werden kann. Für technische Hilfsmittel, die Mess-\nzwecken dienen, gelten gemäss Art. 9 Abs. 1bis der Verordnung über die Kontrolle des Strassenver-\nkehrs (SR 741.013; SKV) die Messmittelverordnung und die entsprechenden Ausführungsvorschrif-\nten des EJPD. Unser Amt klärt derzeit genauer ab, wie es um die rechtlichen Grundlagen rund um \nden Einsatz von neuen technischen Hilfsmitteln im Strassenverkehr steht. Wir gehen davon aus, dass \nes für einen allfälligen künftigen rechtmässigen Einsatz von ADK zumindest einer Änderung der gel-\ntenden Verordnungen bedarf. Wir raten Ihnen deshalb davon ab, ADK in Betrieb zu nehmen.» \n \nDer Gemeinderat verschliesst sich digitalen Lösungen nicht, wenn sie dereinst rechtlich zulässig \nsind, der Verhältnismässigkeitsgrundsatz sowie alle datenschutzrechtlichen Vorgaben eingehalten \nwerden und das Kosten-Nutzen-Verhältnis stimmt. Dabei ist auch zu beachten, dass Bussen – an-\nders als im Beispiel der Gemeinde Birsfelden – nicht in die Stadtkasse fliessen würden. In der Stadt \nThun gibt es zahlreiche Strassenzüge, die mit «Zubringerdienst gestattet» signalisiert sind. Einer \nflächendeckenden Überwachung steht der Gemeinderat kritisch gegenüber. \n \n \n\nZu Frage 2: Wenn die erste Frage mit Ja beantwortet wurde, gibt es eine Zeitvorstellung für die \nUmsetzung? \n \nSobald die übergeordneten rechtlichen Voraussetzungen geschaffen sind, ist der Gemeinderat be-\nreit, digitale Lösungen für stark frequentierte Orte zu prüfen. \n \n \n\nZu Frage 3: Wenn die erste Frage mit Nein beantwortet wurde, warum nicht? \n \nsiehe Antwort zu Frage 2. \n \n \n\nZu Frage 4: Wenn der Gemeinderat keine automatische Durchfahrtskontrolle beschaffen möchte, \nwie wird dann sichergestellt, dass der Zubringer auch wirksam kontrolliert wird? \n \nWie in der Antwort zum Postulat P 15 2025 betreffend Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser in \nAussicht gestellt, hat der Gemeinderat die Kantonspolizei Bern angewiesen, die Kontrollen an stark \nfrequentierten Zubringerstrassen unter Beachtung der Verhältnismässigkeit zu intensivieren. \n\nhttps://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/2009/29/de\nhttps://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/2009/29/de\nhttps://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/2007/296/de#art_9\nhttps://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/2006/245/de\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Bericht Nr. I 25/2025 - Durchfahrtskontrolle \n\n \n\n17.12.2025 (ASi) – Axioma   / 10243932  Seite 3 \n\n \n \nThun, 17. Dezember 2025 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n


19-2011 AFP 2012-2015 SRB

text: \n \n\n01.09.2011 (FiV) - Q:Daten/Stadtrat/Berichte/CONVERT_18656118d9ad42f2a2d14007cf2c60df Seite 1/1 \n\nDer Gemeinderat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon +41 (0)33 225 82 17, Fax +41 (0)33 225 82 02 \n\nstadtschreiber@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\n \n\nStadtratssitzung vom 22. September 2011 Bericht Nr. 19/2011 \n \n\n \n\nAufgaben- und Finanzplan 2012 bis 2015 \nKenntnisnahme \n\n \n\n \n\nKenntnisnahme des Aufgaben- und Finanzplans 2012 - 2015 \n\n \n\n \n\n \n\nAntrag \n\n \n\nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n\n \n\nStadtratsbeschluss: \n\n \n\nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 44 Absatz 2 der Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \n\nvom gemeinderätlichen Bericht vom 18. August 2011, beschliesst: \n\n \n\nDer Aufgaben- und Finanzplan 2012 bis 2015 wird zur Kenntnis genommen. \n\n \n\n \n\nThun, 18. August 2011 \n\n \n\nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n\n \n\nDer Stadtpräsident Der Ratssekretär \n\nRaphael Lanz Marius Mauron \n\n \n\n \n\n \n\nBeilage \n\nAufgaben- und Finanzplan 2012 bis 2015 \n\n \n\n\n


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name: SRB Postulat P 14/2025 betreffend Budget 2027 an der Septembersitzung 2026

text: \n \n\n05.12.2025 (FV) – 10174871 -    Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 16. Januar 2026 Postulat P 14/2025 \n \n \n \n\nPostulat betreffend Budget 2027 an der Septembersitzung 2026 \nValentin Borter (SVP), Mark van Wijk (FDP) und Fraktion SVP vom 21. August 2025; Beantwortung \n \n \nWortlaut des Postulates \n \nDer Gemeinderat wird gebeten zu prüfen, das Budget 2027 bereits an der Septembersitzung 2026 \nvorzulegen. \n \n \n\nBegründung \n \nDas Thuner Stimmvolk hat deutlich einer Steuersenkung zugestimmt. Richtigerweise gilt es nun, die \nFolgen zu analysieren und vorläufig keine weiteren Forderungen zu stellen. Im Herbst 2026 werden \njedoch Ergebnisse vorliegen und es wird sich zeigen, ob weitere Anpassungen am Steuersatz mög-\nlich sind. Damit es dem Stadtrat möglich ist, eine solche Diskussion überhaupt zu führen, muss der \nTermin der Budgetsitzung nach vorne (Septembersitzung) gelegt werden, um eine allfällige Steuer-\nsenkung vom Volk absegnen zu lassen. \n \n \n\nStellungnahme des Gemeinderates \n \nAm 24. November 2024 genehmigten die Stimmberechtigten das Budget 2025 und stimmten \ngleichzeitig der Senkung des Steuersatzes von 1,72 Einheiten auf 1,66 Einheiten zu. Die Auswirkun-\ngen dieser Reduktion können erstmals mit dem Rechnungsabschluss 2025 und der Entwicklung im \nersten Halbjahr 2026 seriös beurteilt werden. Der Gemeinderat hat zudem verschiedentlich darauf \nhingewiesen, dass mit der kantonalen Steuergesetzrevision im Jahr 2027 eine weitere Entlastung \ndurch die Tarifanpassung ansteht, welche für die Stadt Thun mit Mindereinnahmen von rund 2,8 \nMillionen Franken verbunden ist. Faktisch kommt dies einer weiteren Senkung der Steueranlage \num rund vier Steuerhundertstel gleich. \n \nDas Anliegen, das Budget 2027 dem Stadtrat bereits an der Septembersitzung 2026 vorzulegen, \ndamit zeitgerecht (oder vor Jahresbeginn) eine allfällige Volksabstimmung möglich wird, nimmt der \nGemeinderat zur Kenntnis. Ein solcher vorgezogener Zeitplan hätte jedoch wesentliche verfahrens-\nrechtliche und organisatorische Konsequenzen: \n \n• Die Budgeterarbeitung ist eng mit den Ergebnissen der vorangehenden Rechnungsabschlüsse \n\nund den Vorgaben aus Planungsinstrumenten (z. B. Finanz- und Investitionsplanung) verknüpft. \nDiese Grundlagen liegen in der Regel erst im Nachgang des letzten Rechnungsabschlusses voll-\nständig vor. Eine zeitliche Vorverlegung des Budgetprozesses beeinträchtigt die Qualität der Fi-\nnanzplanung. Für das Jahr 2027 käme erschwerend hinzu, dass der Gemeinderat Beschlüsse in \nUnkenntnis des Rechnungsabschlusses 2025 – welcher mit der Senkung der Steueranlage auf \n1,66 Einheiten verbunden ist – fällen müsste. \n\nGEMEINDERAT \n \nRathausplatz 1, 3600 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingef%c3%bcgt\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Die%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20f%c3%bcr%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollst%c3%a4ndigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20beh%c3%a4lt%20sich%20aber%20redaktionelle%20%c3%84nderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20k%c3%b6nnen%20%c3%84nderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zur%c3%bcckgewiesen.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Postulat P 14/2025 – Budget 2027 \n\n05.12.2025 (FV) – 10174871 -     Seite 2 \n\n• Die Senkung der Steueranlage ist mit der Änderung der Zuständigkeiten verbunden. Da sie in \nder Kompetenz des Stimmvolkes liegt, ist der Budgetprozess mit einer entsprechend längeren \nVorbereitungszeit verbunden. Für die geplante Senkung der Steueranlage im Rahmen des \nBudgetprozesses 2025 startete die Planung bereits Mitte 2023, indem mit den zuständigen Di-\nrektionen und Abteilungen der vorgezogene Budgetprozess koordiniert werden musste. Die Än-\nderung der Zuständigkeit (Volksabstimmung) für den Budgetbeschluss im Rahmen einer Steuer-\nsenkung ist mit erheblich längeren Fristen und einem höheren Verwaltungsaufwand verbunden. \nGestützt auf die Erfahrungen aus dem Budgetprozess 2025 wäre mit Blick auf die Terminplanung \nein strukturierter Ablauf und eine zeitlich vorgezogene Behandlung an der Stadtratssitzung vom \nSeptember 2026 nicht mehr sachgerecht umsetzbar. \n\n \nVor dem Hintergrund der bereits bekannten sowie der zu erwartenden Mindereinnahmen hat der \nGemeinderat bei der Ausarbeitung des Budgets 2026 besondere Sorgfalt walten lassen. Neue wie-\nderkehrende Ausgaben für Personal, die direkt mit Investitionsvorhaben verknüpft sind, wurden \nzurückhaltend beurteilt. Dieses Vorgehen wird sich auf die künftige Mehrjahresplanung auswirken. \nEntscheidend bleibt dabei, eine ausgewogene Balance zwischen den Aufgaben und den dafür not-\nwendigen personellen Ressourcen sicherzustellen. Zudem wird derzeit ein Projekt zur Optimierung \ndes Investitionsplanungsprozesses, einschliesslich der personellen Ressourcenplanung, durchge-\nführt. Die daraus gewonnenen Erkenntnisse dürften ebenfalls Einfluss auf die zukünftigen Planungs-\nresultate nehmen. Der Gemeinderat wird die Auswirkungen der gefällten Personalentscheide sowie \nder Ergebnisse des genannten Projekts – ebenso wie das Rechnungsergebnis 2025 – in die weiteren \nÜberlegungen zur Finanzstrategie einbeziehen, um die finanzielle Nachhaltigkeit der Stadt auf lange \nSicht zu sichern. \n \nSchlussfolgerung \n \nDer Gemeinderat anerkennt grundsätzlich das Anliegen, die Steuerfrage frühzeitig und fundiert dis-\nkutieren zu können. Als für den Finanzhaushalt verantwortliches Organ prüft er laufend, ob eine \nAnpassung der Steueranlage – in Form einer Senkung oder einer Erhöhung – vertretbar und ange-\nzeigt ist. Im Zentrum stehen dabei die langfristige Stabilität der Stadtfinanzen, die Sicherstellung \nder notwendigen personellen Ressourcen für die Aufgabenerfüllung sowie die Wahrung der Attrak-\ntivität der Stadt als Wohn- und Lebensraum. Strukturelle finanzielle Probleme und deren negative \nFolgen für Bevölkerung, Dienstleistungen und Infrastruktur sollen möglichst vermieden werden. \nDer Gemeinderat verfolgt eine Finanzpolitik, die auf Stabilität und Weitsicht beruht und kurzfristige, \nwechselhafte Steueranlageentscheide vermeidet. \n \nAngesichts der noch unklaren finanziellen Folgen der Steuerreduktion 2025, der sich abzeichnen-\nden, ab 2027 wirksamen Tarifanpassung (Steuergesetzrevision 2027) sowie der durch das Stimm-\nvolk beschlossenen Abschaffung des Eigenmietwertes und der gesamthaft damit verbundenen Ein-\nnahmenausfälle erachtet es der Gemeinderat nicht als angezeigt, bereits im Herbst 2026 eine er-\nneute Debatte über eine Steuersenkung zu führen. Für den Gemeinderat ist es zentral, dass er auch \nunter sich verändernden Rahmenbedingungen finanziell handlungsfähig bleibt, damit die nachhal-\ntige Entwicklung der Stadt gesichert ist. Der Gemeinderat wird proaktiv aufgrund aktueller Resul-\ntate und weiterer relevanter Rahmenbedingungen die Steuerfrage im Rahmen des regulären \nBudgetprozesse laufend beurteilen und frühzeitig die nötigen Schritte einleiten. \n \nDa die Prüfung des Anliegens der Postulantin und der Postulanten mit der vorliegenden Berichter-\nstattung bereits erfolgt ist, kann das Postulat angenommen und gleichzeitig abgeschrieben werden. \n \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 16.01.2026 - Postulat P 14/2025 – Budget 2027 \n\n05.12.2025 (FV) – 10174871 -     Seite 3 \n\n \nAntrag \nAnnahme und gleichzeitige Abschreibung. \n \n \nThun, 5. Dezember 2025 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n