1. Ueberbaungsplan

text: \n24\n3\n\n46\n7\n\nBo\nstu\n\nde\nzä\n\nlg\n\nHilte\nrfi\n\nng\nen\n\n-A\nllm\n\nen\nd\n\nSt\näg\n\neh\nus\n\n12\n2\n\n67\n\n68\n1\n\n68\n2\n\n77\n2\n\n77\n9\n\n11\n54\n\n21\n09\n\n27\n20\n\n28\n25\n\n2999\n\n32\n78\n\n32\n82\n\n3285\n\n32\n86\n\n32\n88\n\n32\n89\n\n32\n96\n\n32\n97\n\n33\n83\n\n35\n24\n\n35\n25\n\n35\n26\n\n3932\n\n3933\n\n39\n63\n\n39\n63\n\n39\n64\n\n39\n65\n\n39\n66\n\n39\n67\n\n39\n68\n\n39\n69\n\n39\n70\n\n39\n71\n\n39\n72\n\n39\n73\n\n39\n74\n\n39\n75\n\n39\n76\n\n39\n77\n\n39\n78\n\n39\n79\n\n39\n86\n\n(39\n81\n\n)\n\n52\n02\n\n52\n04\n\nBubenbergstrasse\n\nBubenbergstrasse\n\nSchorenstrasse\n\nIllienw\neg\n\nBläuerstrasse\n\nC\n.-F.-L.-Lohner-Strasse\n\n43a\n\n30\nc\n\n242220\n\n2\n\n38\n\n32\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n22\na\n\n22\n\n2d\n\n2b\n\n2a\n\n2\n\n7\n\n5\n\n22a\n\n32\n\n30a\n\n30\n28\n\n18a12\n\n4\n\n42\na\n\n42\n\n40\n\n35\n\n34\n\n32\n\n31\n\n30b\n\n30a\n\n30\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n34a\n\n34b\n\n35a\n31a\n\n2c\n\n39\n\n42\nb\n\n38\n\n38a\n\n39a\n\n32a\n\n42\nc\n\n2.03\n\n3\n\n456\n\n7 8 9 10 11 12\n\nA5a\n20 m\n\nA4b\n29 m\n\nA4a\n20 m\n\nA3\n20 m\n\nA1\n17 m\n\nA2\n26 m\n\nB1\n26 m\n\nB2\n20 m\n\nB4\n26 m\n\nB3\n30 m\n\nC1\n17 m\n\nB5\n17 m\n\nA6\n20 m\n\nA5b\n26 m\n\n1 2 1 2\n\n1 2\n\n1 2\n\n21\n\n21\n\n21\n\n21\n\n21\n\n1 2\n\n1 2 1 2\n\n1 2\n\n1 2\n\n1\n2\n\n4\n3\n\n5 6\n\n7\n8\n\n9\n\n1\n\n1 2\n\n3\n4\n\n1 2\n\n3\n\n4\n\n21\n\n2\n\n3 4\n\n65\n\n7\n8\n\n9\n\n1\n\n2\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8 9\n\n10\n\n11\n\n12\n\n13 14\n\n15\n\n16\n\n17\n\n18 19\n\n20\n\n21 22\n\n23\n\n24\n\n25 26\n\n27\n\n28\n\n29 30\n\n31 32 40\n\n33 39\n\n34\n\n38\n\n35\n\n36 37\n\n41 42\n\n43\n\n44 45 5446\n\n47\n\n48\n\n53\n\n49\n\n50\n\n52 56\n\n51 55 57 58\n\n59\n\n60\n\n61\n\n63\n\n62 69 70\n\n71\n\n72\n\n68\n\n67 74\n\n73\n\n75\n\n66 76\n\n64 65 77\n\n78\n\n82\n\n86 87\n\n83\n\n79 80\n\n84\n\n88 89\n\n85\n\n81\n\n19.00\n\n58\n.0\n\n0\n\n29.00\n\n25\n.0\n\n0\n\n25.00\n\n48.00\n\n24.00\n\n48.00 28.00\n\n27.00\n\n57.00\n\n32.00\n\n19.00\n\n50.00 29.00 27.00\n\n29\n.0\n\n0\n\n19\n.0\n\n0 26\n.0\n\n0\n\n19\n.0\n\n0\n\n26\n.0\n\n0\n\n75\n.0\n\n0\n\n32\n.0\n\n0\n\n31\n.0\n\n026\n.0\n\n0\n\n19\n.0\n\n0\n\n19\n.0\n\n0\n\n30\n.0\n\n0\n\n1.\n00\n\n5.50\n\n4.\n807.\n\n50\n\n9.\n50\n\n10\n.0\n\n0\n\n7.50\n\n7.\n50 3.\n\n00\n\n6.80\n\n7.\n00\n\n41\n.5\n\n0\n\n15\n.7\n\n5\n\n1.\n00\n\n4.\n50\n\n5.\n00\n\n6.50\n\n35\n.3\n\n0\n\n8.62\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n1.\n20\n\n2.50\n\n1.\n20\n\n1.20\n\n2.\n50\n\n1.20\n\n2.\n50\n\n1.20\n\n2.50\n\n23\n.5\n\n0\n\n67\n.0\n\n0\n\n49.80\n\n23\n.5\n\n0\n\n13.85\n\n19.33\n\n30.90\n\n6.48\n\n51\n.5\n\n8\n\n2.38\n\n2.50 2.\n50\n\n2.\n50 1.\n\n20\n\n1.20 1.20\n\n1.\n20\n\n1.20\n\n1.20\n\n2.50\n\n1.20\n\n1.\n20\n\n1.20\n\n1.\n20\n\n1.20\n\n1.\n30\n\n1.\n20\n\n1.20\n\n1.20\n\n1.\n20\n\n1.\n20\n\n2.502.50\n\n2.\n50\n\n3.30 1.20\n\n1.\n20\n\n1.\n20\n\n2.\n50\n\n1.20\n\n1.\n20\n\n2.\n50\n\n2.50\n\n1.35\n\n2.\n50\n\n1\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n78\n\n12\n3\n\n1 2\n\n3\n\n30\n.0\n\n0\n\n3\n\n6.\n56\n\n6.00\n\nDie Überbauungsordnung beinhaltet: \n\n– Überbauungsplan\n\n– Überbauungsvorschriften\n\n– Änderung Zonenplan I: Bauzonenplan, Teil Thun 2002\n\n– Änderung des Überbauungsplans UeO x Bohnstaudenzelg\n\n– Änderung des Teilzonenplans Bohnstaudenzelg\n\n– Änderung der Zonenvorschriften zum Teilzonenplan Bohnstaudenzelg\n\nweitere Dokumente:\n\n– Erläuterungsbericht\n\n– Jurybericht zum Ideenwettbewerb vom 29. Januar 2020\n\n– Betriebskonzept Mobilität (Entwurf) vom 13. April 2022\n\n– Mitwirkungsbericht vom 5. Dezember 2022\n\n \n\nSeite 1 \n\nENTWURF MITWIRKUNGSDOKUMENT \n \n \n \n \n\nBubenbergstrasse - von-May-Strasse; Zonenplanänderung mit \nZPP-Vorschriften \n \nnach Art. 58–61 BauG \n \n \n \nDie Änderung beinhaltet: \n \n- Änderung Zonenplan I: Teil Thun 2002 \n\n \n- Änderung Baureglement 2002, Anhang 3: neue Zonenvorschriften \n\nZPP AN «Bubenbergstrasse - von-May-Strasse» \n \n\n- Änderung Teilzonenplan Bohnstaudenzelg vom 14. Februar 1979 \n \n\n- Änderung Überbauungsplan Bohnstaudenzelg vom 14. Februar 1979 \n \nweitere Dokumente: \n \n- Erläuterungsbericht \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nObjekt-Nr.: 2.032 Format: A4 Revidiert: – \nPlan-Nr.: – Gez.: dm Revidiert: – \nMst.: – Datum: 15.08.19 Name Büro: ecoptima ag \n\n  \n\nDIREKTION PRÄSIDIALES UND STADTENTWICKLUNG  \n\nPLANUNGSAMT \n \n\nplanungsamt@thun.ch \n\nIndustriestrasse 2, Postfach 145, 3602 Thun \n \n\nthun.ch/planungsamt \n \n\nReferenz 17706 / 8663901 \n\nDIREKTION PRÄSIDIALES UND STADTENTWICKLUNG\n\nPLANUNGSAMT\n\nplanungsamt@thun.ch\n\nIndustriestrasse 2, 3600 Thun\n\nthun.ch/planungsamt\n\nReferenz 68863 / 9770232\n\nGENEHMIGUNGSDOKUMENT\n\nÜberbauungsordnung at «Bostudenzelg Bläuerstrasse»\n\nnach Art. 58–61 BauG\n\nObjekt-Nr.: 2.033\nPlan-Nr.: 2.033.02\nMst.: 1:500\n\nFormat: 594 x 1057\nGez.: da/jm/mj/lw\nDatum: 15.5.2025\n\nRevidiert: –\nRevidiert: –\nName Büro: ecoptima ag\n\nN\n\nÖffentliche Mitwirkung: 19. August - 19. September 2022\nKantonale Vorprüfung: 18. September 2023\nPublikation im amtlichen Anzeiger: 21. und 28. November 2024\n\nÖffentliche Planauflage: 22. November bis 23. Dezember 2024\nEinspracheverhandlungen: 14. Februar bis 20. März 2025\nErledigte Einsprachen: 2\nUnerledigte Einsprachen: 6\nRechtsverwahrungen: 4\n\nBeschlossen durch\nGemeinderat:\nStadtrat:\n\nNamens der Einwohnergemeinde:\nDer Stadtpräsident: Der Stadtschreiber:\n\nR. Lanz B. Huwyler\n\nDie Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt:\nThun, Der Stadtschreiber:\n\nB. Huwyler\n\nGenehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung:\n\nGenehmigungsvermerke\n\nWirkungsbereich der UeO\n\nLegende\n\nInhalte:\n\nHinweise:\n\nBaubereiche\n\nÜberlagerungsbereich\nQuartierplatz\n\nKoordinatenpunkte\n\nBereich Allmend\n\nGebäude gemäss Richtprojekt\n\nAllgemein und frei zugänglicher\nAussenraum\n\nGrünraum\n\nBereich Zugang ESH /\nZugänge Untergeschoss\n\nErschliessungsbereich\n\ninformelle Wegverbindungen\n\nBereich grössere Spielfläche\nnach Art. 46 BauV\n\nBaumstandorte\n\nVorzonen zu Gebäuden\n\nBaubereich für An- und Kleinbauten\nsowie kleinere Gebäude \n\nBaubereich für Aussen-\ngeschossfläche\n\nGestaltungsbaulinie\n\nBaubereiche bestehende \nGebäude\n\n1\n\nBereich Kinderspielplätze\n\nKoordinatenliste\n\nEcke x y\nBB A1 1.11 2613865.75 1176050.17\n\n1.22 2613884.40 1176027.96\nBB B1 7.11 2613892.98 1176017.73\n\n7.22 2613910.34 1175997.05\nBB B2 8.11 2613915.40 1175965.59\n\n8.22 2613927.62 1175951.04\nBB B4 10.11 2613850.30 1175910.94\n\n10.22 2613870.88 1175886.43\n\n11.22 2613828.34 1175868.44\nBB B5 11.11 2613791.69 1175912.10\n\n12.22 2613792.55 1175961.62\nBB C1 12.11 2613774.54 1175983.06\n\n6.22 2613762.33 1175986.72\nBB A6 6.11 2613731.47 1176023.48\n\n5.222 2613732.70 1176037.57\nBB A5b 5.211 2613717.27 1176055.95\n\n5.122 2613738.80 1176091.66\nBB A5a 5.111 2613726.59 1176106.21\nBB A4b 4.211 2613753.39 1176128.71\n\n4.222 2613772.04 1176106.50\nBB A4a 4.111 2613787.58 1176138.61\n\n4.122 2613818.44 1176101.85\nBB A3 3.11 2613824.87 1176094.19\n\n3.22 2613857.02 1176055.90\nBB A2 2.11 2613816.64 1176035.57\n\n2.22 2613832.71 1176016.42\nBB B3 9.11 2613833.55 1175979.66\n\n9.22 2613850.91 1175958.98\nBB bestehende 20.11 2613851.52 1175842.36\nGebäude 20.22 2613864.44 1175828.72\n\n20.44 2613835.15 1175829.02\n\n20.33 2613849.61 1175816.47\n\n20.55 2613878.88 1175835.26\n\n20.66 2613881.47 1175831.79\n\n20.77 2613875.37 1175827.25\n\n20.88 2613871.29 1175832.74\n\n20.99 2613875.69 1175836.02\nBereich 0.11 2613839.23 1176020.33\nKinderspielplätze 0.22 2613887.45 1175962.89\n\n0.33 2613757.37 1176084.39\n\n0.44 2613768.51 1176071.12\nBereich grössere 0.11 2613770.81 1176073.05\nSpielfläche 0.22 2613796.53 1176042.41\n\n0.33 2613761.01 1176038.06\nÜberlagerungs- 0.11 2613802.98 1175953.86\nbereich 0.22 2613835.00 1175915.72\nQuartierplatz 0.33 2613911.96 1175980.33\n\n0.44 2613901.70 1175989.80\nBereich Zugang 0.11 2613794.07 1175959.80\nESH 0.22 2613812.41 1175937.95\n\n0.33 2613770.04 1175939.62\n\n0.44 2613760.89 1175906.01\n\n0.55 2613906.69 1175975.90\n\n0.66 2613931.09 1175946.96\n\n0.77 2613744.63 1176182.46\n\n0.88 2613770.24 1176151.95\n\n0.99 2613783.98 1176135.59\nBaumstandort 0.11 2613773.84 1176098.22\n\n0.22 2613767.00 1176092.43\n\n0.33 2613760.11 1176086.64\n\n0.44 2613753.22 1176080.86\n\n0.55 2613746.49 1176075.14\n\n0.66 2613739.44 1176069.30\n\n0.77 2613733.10 1176063.98\n\n0.88 2613725.65 1176057.72\n\n0.99 2613731.35 1176050.93\n\n1.010 2613745.13 1176062.51\n\n1.111 2613765.80 1176079.87\n\n1.212 2613772.70 1176085.66\n\n1.313 2613779.59 1176091.44\n\n1.414 2613785.29 1176084.66\n\n1.515 2613778.38 1176078.86\n\n1.616 2613771.50 1176073.08\n\n1.717 2613744.23 1176050.73\n\n1.818 2613736.79 1176044.45\n\n1.919 2613742.43 1176037.73\n\n2.020 2613749.88 1176043.99\n\n2.121 2613790.80 1176078.08\n\n2.222 2613796.49 1176071.30\n\n2.323 2613789.59 1176065.52\n\n2.424 2613761.81 1176042.65\n\n2.525 2613748.02 1176031.07\n\n2.626 2613754.12 1176023.82\n\n2.727 2613761.57 1176030.07\n\n2.828 2613795.46 1176058.53\n\n2.929 2613802.35 1176064.32\n\n3.030 2613807.82 1176057.81\n\n3.131 2613759.81 1176017.03\n\n3.232 2613765.10 1176010.73\n\n3.333 2613772.54 1176017.00\n\n3.434 2613782.66 1176025.47\n\n3.535 2613806.42 1176045.49\n\n3.636 2613813.30 1176051.28\n\n3.737 2613819.18 1176044.28\n\n3.838 2613789.79 1176023.68\n\n3.939 2613778.64 1176009.73\n\n4.040 2613771.19 1176003.47\n\n4.141 2613776.89 1175996.69\n\n4.242 2613782.23 1175990.33\n\n4.343 2613789.69 1175996.59\n\n4.444 2613787.57 1175983.97\n\n4.545 2613793.37 1175977.06\n\n4.646 2613799.00 1175970.26\n\n4.747 2613806.50 1175976.55\n\n4.848 2613817.77 1175992.43\n\n4.949 2613830.65 1175995.58\n\n5.050 2613842.16 1176016.84\n\n5.151 2613847.85 1176010.05\n\n5.252 2613841.01 1176004.28\n\n5.353 2613829.78 1175988.71\n\n5.454 2613804.69 1175963.48\n\n5.555 2613853.55 1176003.27\n\n5.656 2613846.71 1175997.50\n\n5.757 2613859.24 1175996.49\n\n5.858 2613864.98 1175989.72\n\n5.959 2613858.09 1175983.94\n\n6.060 2613870.67 1175982.95\n\n6.161 2613856.88 1175971.37\n\n6.262 2613876.37 1175976.16\n\n6.363 2613869.48 1175970.37\n\n6.464 2613828.51 1175935.21\n\n6.565 2613834.16 1175928.48\n\n6.666 2613841.04 1175934.26\n\n6.767 2613854.78 1175945.81\n\n6.868 2613861.67 1175951.60\n\n6.969 2613882.39 1175968.98\n\n7.070 2613887.78 1175962.59\n\n7.171 2613880.86 1175956.81\n\n7.272 2613873.92 1175951.01\n\n7.373 2613867.03 1175945.22\n\n7.474 2613860.13 1175939.43\n\n7.575 2613853.44 1175933.74\n\n7.676 2613846.41 1175927.89\n\n7.777 2613839.51 1175922.10\n\n7.878 2613815.76 1175935.62\n\n7.979 2613821.22 1175929.11\n\n8.080 2613826.87 1175922.37\n\n8.181 2613832.23 1175915.98\n\n8.282 2613808.86 1175929.83\n\n8.383 2613814.33 1175923.32\n\n8.484 2613819.98 1175916.59\n\n8.585 2613825.33 1175910.20\n\n8.686 2613801.96 1175924.05\n\n8.787 2613807.44 1175917.54\n\n8.888 2613812.75 1175911.20\n\n8.989 2613818.45 1175904.42\nWendebereich 11 2613799.06 1175967.08\n\n22 2613820.66 1175941.35\n\n33 2613796.53 1175921.10\nBereich Anschluss 9.11 2613893.31 1176035.59\nFusswege 9.22 2613885.28 1176043.35\n\n9.33 2613831.58 1176102.99\n9.44 2613822.23 1176114.02\n9.55 2613797.62 1176143.28\n9.66 2613787.85 1176155.02\n9.77 2613665.68 1176063.74\n9.88 2613690.85 1176033.77\n9.99 2613706.28 1176015.39\n9.1010 2613712.72 1176007.74\n9.1111 2613743.62 1175970.95\n9.1212 2613750.43 1175962.82\n\nKoordinatenliste\n\nEcke x y\nBB A1 1.11 2613865.75 1176050.17\n\n1.22 2613884.40 1176027.96\nBB B1 7.11 2613892.98 1176017.73\n\n7.22 2613910.34 1175997.05\nBB B2 8.11 2613915.40 1175965.59\n\n8.22 2613927.62 1175951.04\nBB B4 10.11 2613850.30 1175910.94\n\n10.22 2613870.88 1175886.43\n\n11.22 2613828.34 1175868.44\nBB B5 11.11 2613791.69 1175912.10\n\n12.22 2613792.55 1175961.62\nBB C1 12.11 2613774.54 1175983.06\n\n6.22 2613762.33 1175986.72\nBB A6 6.11 2613731.47 1176023.48\n\n5.222 2613732.70 1176037.57\nBB A5b 5.211 2613717.27 1176055.95\n\n5.122 2613738.80 1176091.66\nBB A5a 5.111 2613726.59 1176106.21\nBB A4b 4.211 2613753.39 1176128.71\n\n4.222 2613772.04 1176106.50\nBB A4a 4.111 2613787.58 1176138.61\n\n4.122 2613818.44 1176101.85\nBB A3 3.11 2613824.87 1176094.19\n\n3.22 2613857.02 1176055.90\nBB A2 2.11 2613816.64 1176035.57\n\n2.22 2613832.71 1176016.42\nBB B3 9.11 2613833.55 1175979.66\n\n9.22 2613850.91 1175958.98\nBB bestehende 20.11 2613851.52 1175842.36\nGebäude 20.22 2613864.44 1175828.72\n\n20.44 2613835.15 1175829.02\n\n20.33 2613849.61 1175816.47\n\n20.55 2613878.88 1175835.26\n\n20.66 2613881.47 1175831.79\n\n20.77 2613875.37 1175827.25\n\n20.88 2613871.29 1175832.74\n\n20.99 2613875.69 1175836.02\nBereich 0.11 2613839.23 1176020.33\nKinderspielplätze 0.22 2613887.45 1175962.89\n\n0.33 2613757.37 1176084.39\n\n0.44 2613768.51 1176071.12\nBereich grössere 0.11 2613770.81 1176073.05\nSpielfläche 0.22 2613796.53 1176042.41\n\n0.33 2613761.01 1176038.06\nÜberlagerungs- 0.11 2613802.98 1175953.86\nbereich 0.22 2613835.00 1175915.72\nQuartierplatz 0.33 2613911.96 1175980.33\n\n0.44 2613901.70 1175989.80\nBereich Zugang 0.11 2613794.07 1175959.80\nESH 0.22 2613812.41 1175937.95\n\n0.33 2613770.04 1175939.62\n\n0.44 2613760.89 1175906.01\n\n0.55 2613906.69 1175975.90\n\n0.66 2613931.09 1175946.96\n\n0.77 2613744.63 1176182.46\n\n0.88 2613770.24 1176151.95\n\n0.99 2613783.98 1176135.59\nBaumstandort 0.11 2613773.84 1176098.22\n\n0.22 2613767.00 1176092.43\n\n0.33 2613760.11 1176086.64\n\n0.44 2613753.22 1176080.86\n\n0.55 2613746.49 1176075.14\n\n0.66 2613739.44 1176069.30\n\n0.77 2613733.10 1176063.98\n\n0.88 2613725.65 1176057.72\n\n0.99 2613731.35 1176050.93\n\n1.010 2613745.13 1176062.51\n\n1.111 2613765.80 1176079.87\n\n1.212 2613772.70 1176085.66\n\n1.313 2613779.59 1176091.44\n\n1.414 2613785.29 1176084.66\n\n1.515 2613778.38 1176078.86\n\n1.616 2613771.50 1176073.08\n\n1.717 2613744.23 1176050.73\n\n1.818 2613736.79 1176044.45\n\n1.919 2613742.43 1176037.73\n\n2.020 2613749.88 1176043.99\n\n2.121 2613790.80 1176078.08\n\n2.222 2613796.49 1176071.30\n\n2.323 2613789.59 1176065.52\n\n2.424 2613761.81 1176042.65\n\n2.525 2613748.02 1176031.07\n\n2.626 2613754.12 1176023.82\n\n2.727 2613761.57 1176030.07\n\n2.828 2613795.46 1176058.53\n\n2.929 2613802.35 1176064.32\n\n3.030 2613807.82 1176057.81\n\n3.131 2613759.81 1176017.03\n\n3.232 2613765.10 1176010.73\n\n3.333 2613772.54 1176017.00\n\n3.434 2613782.66 1176025.47\n\n3.535 2613806.42 1176045.49\n\n3.636 2613813.30 1176051.28\n\n3.737 2613819.18 1176044.28\n\n3.838 2613789.79 1176023.68\n\n3.939 2613778.64 1176009.73\n\n4.040 2613771.19 1176003.47\n\n4.141 2613776.89 1175996.69\n\n4.242 2613782.23 1175990.33\n\n4.343 2613789.69 1175996.59\n\n4.444 2613787.57 1175983.97\n\n4.545 2613793.37 1175977.06\n\n4.646 2613799.00 1175970.26\n\n4.747 2613806.50 1175976.55\n\n4.848 2613817.77 1175992.43\n\n4.949 2613830.65 1175995.58\n\n5.050 2613842.16 1176016.84\n\n5.151 2613847.85 1176010.05\n\n5.252 2613841.01 1176004.28\n\n5.353 2613829.78 1175988.71\n\n5.454 2613804.69 1175963.48\n\n5.555 2613853.55 1176003.27\n\n5.656 2613846.71 1175997.50\n\n5.757 2613859.24 1175996.49\n\n5.858 2613864.98 1175989.72\n\n5.959 2613858.09 1175983.94\n\n6.060 2613870.67 1175982.95\n\n6.161 2613856.88 1175971.37\n\n6.262 2613876.37 1175976.16\n\n6.363 2613869.48 1175970.37\n\n6.464 2613828.51 1175935.21\n\n6.565 2613834.16 1175928.48\n\n6.666 2613841.04 1175934.26\n\n6.767 2613854.78 1175945.81\n\n6.868 2613861.67 1175951.60\n\n6.969 2613882.39 1175968.98\n\n7.070 2613887.78 1175962.59\n\n7.171 2613880.86 1175956.81\n\n7.272 2613873.92 1175951.01\n\n7.373 2613867.03 1175945.22\n\n7.474 2613860.13 1175939.43\n\n7.575 2613853.44 1175933.74\n\n7.676 2613846.41 1175927.89\n\n7.777 2613839.51 1175922.10\n\n7.878 2613815.76 1175935.62\n\n7.979 2613821.22 1175929.11\n\n8.080 2613826.87 1175922.37\n\n8.181 2613832.23 1175915.98\n\n8.282 2613808.86 1175929.83\n\n8.383 2613814.33 1175923.32\n\n8.484 2613819.98 1175916.59\n\n8.585 2613825.33 1175910.20\n\n8.686 2613801.96 1175924.05\n\n8.787 2613807.44 1175917.54\n\n8.888 2613812.75 1175911.20\n\n8.989 2613818.45 1175904.42\nWendebereich 11 2613799.06 1175967.08\n\n22 2613820.66 1175941.35\n\n33 2613796.53 1175921.10\nBereich Anschluss 9.11 2613893.31 1176035.59\nFusswege 9.22 2613885.28 1176043.35\n\n9.33 2613831.58 1176102.99\n9.44 2613822.23 1176114.02\n9.55 2613797.62 1176143.28\n9.66 2613787.85 1176155.02\n9.77 2613665.68 1176063.74\n9.88 2613690.85 1176033.77\n9.99 2613706.28 1176015.39\n9.1010 2613712.72 1176007.74\n9.1111 2613743.62 1175970.95\n9.1212 2613750.43 1175962.82\n\nÜberlagerungsbereich allgemein \nund frei zugänglicher Aussenraum\n\nAbbruch\n\nErschliessung Parz. 5202\n\nBereich Anschluss Robinson-\nSpielplatz\n\nKoordinatenliste\n\nEcke x y\nBB A1 1.11 2613865.75 1176050.17\n\n1.22 2613884.40 1176027.96\nBB B1 7.11 2613892.98 1176017.73\n\n7.22 2613910.34 1175997.05\nBB B2 8.11 2613915.40 1175965.59\n\n8.22 2613927.62 1175951.04\nBB B4 10.11 2613850.30 1175910.94\n\n10.22 2613870.88 1175886.43\n\n11.22 2613828.34 1175868.44\nBB B5 11.11 2613791.69 1175912.10\n\n12.22 2613792.55 1175961.62\nBB C1 12.11 2613774.54 1175983.06\n\n6.22 2613762.33 1175986.72\nBB A6 6.11 2613731.47 1176023.48\n\n5.222 2613732.70 1176037.57\nBB A5b 5.211 2613717.27 1176055.95\n\n5.122 2613738.80 1176091.66\nBB A5a 5.111 2613726.59 1176106.21\nBB A4b 4.211 2613753.39 1176128.71\n\n4.222 2613772.04 1176106.50\nBB A4a 4.111 2613787.58 1176138.61\n\n4.122 2613818.44 1176101.85\nBB A3 3.11 2613824.87 1176094.19\n\n3.22 2613857.02 1176055.90\nBB A2 2.11 2613816.64 1176035.57\n\n2.22 2613832.71 1176016.42\nBB B3 9.11 2613833.55 1175979.66\n\n9.22 2613850.91 1175958.98\nBB bestehende 20.11 2613851.52 1175842.36\nGebäude 20.22 2613864.44 1175828.72\n\n20.44 2613835.15 1175829.02\n\n20.33 2613849.61 1175816.47\n\n20.55 2613878.88 1175835.26\n\n20.66 2613881.47 1175831.79\n\n20.77 2613875.37 1175827.25\n\n20.88 2613871.29 1175832.74\n\n20.99 2613875.69 1175836.02\nBereich 0.11 2613839.23 1176020.33\nKinderspielplätze 0.22 2613887.45 1175962.89\n\n0.33 2613757.37 1176084.39\n\n0.44 2613768.51 1176071.12\nBereich grössere 0.11 2613770.81 1176073.05\nSpielfläche 0.22 2613796.53 1176042.41\n\n0.33 2613761.01 1176038.06\nÜberlagerungs- 0.11 2613802.98 1175953.86\nbereich 0.22 2613835.00 1175915.72\nQuartierplatz 0.33 2613911.96 1175980.33\n\n0.44 2613901.70 1175989.80\nBereich Zugang 0.11 2613794.07 1175959.80\nESH 0.22 2613812.41 1175937.95\n\n0.33 2613770.04 1175939.62\n\n0.44 2613760.89 1175906.01\n\n0.55 2613906.69 1175975.90\n\n0.66 2613931.09 1175946.96\n\n0.77 2613744.63 1176182.46\n\n0.88 2613770.24 1176151.95\n\n0.99 2613783.98 1176135.59\nBaumstandort 0.11 2613773.84 1176098.22\n\n0.22 2613767.00 1176092.43\n\n0.33 2613760.11 1176086.64\n\n0.44 2613753.22 1176080.86\n\n0.55 2613746.49 1176075.14\n\n0.66 2613739.44 1176069.30\n\n0.77 2613733.10 1176063.98\n\n0.88 2613725.65 1176057.72\n\n0.99 2613731.35 1176050.93\n\n1.010 2613745.13 1176062.51\n\n1.111 2613765.80 1176079.87\n\n1.212 2613772.70 1176085.66\n\n1.313 2613779.59 1176091.44\n\n1.414 2613785.29 1176084.66\n\n1.515 2613778.38 1176078.86\n\n1.616 2613771.50 1176073.08\n\n1.717 2613744.23 1176050.73\n\n1.818 2613736.79 1176044.45\n\n1.919 2613742.43 1176037.73\n\n2.020 2613749.88 1176043.99\n\n2.121 2613790.80 1176078.08\n\n2.222 2613796.49 1176071.30\n\n2.323 2613789.59 1176065.52\n\n2.424 2613761.81 1176042.65\n\n2.525 2613748.02 1176031.07\n\n2.626 2613754.12 1176023.82\n\n2.727 2613761.57 1176030.07\n\n2.828 2613795.46 1176058.53\n\n2.929 2613802.35 1176064.32\n\n3.030 2613807.82 1176057.81\n\n3.131 2613759.81 1176017.03\n\n3.232 2613765.10 1176010.73\n\n3.333 2613772.54 1176017.00\n\n3.434 2613782.66 1176025.47\n\n3.535 2613806.42 1176045.49\n\n3.636 2613813.30 1176051.28\n\n3.737 2613819.18 1176044.28\n\n3.838 2613789.79 1176023.68\n\n3.939 2613778.64 1176009.73\n\n4.040 2613771.19 1176003.47\n\n4.141 2613776.89 1175996.69\n\n4.242 2613782.23 1175990.33\n\n4.343 2613789.69 1175996.59\n\n4.444 2613787.57 1175983.97\n\n4.545 2613793.37 1175977.06\n\n4.646 2613799.00 1175970.26\n\n4.747 2613806.50 1175976.55\n\n4.848 2613817.77 1175992.43\n\n4.949 2613830.65 1175995.58\n\n5.050 2613842.16 1176016.84\n\n5.151 2613847.85 1176010.05\n\n5.252 2613841.01 1176004.28\n\n5.353 2613829.78 1175988.71\n\n5.454 2613804.69 1175963.48\n\n5.555 2613853.55 1176003.27\n\n5.656 2613846.71 1175997.50\n\n5.757 2613859.24 1175996.49\n\n5.858 2613864.98 1175989.72\n\n5.959 2613858.09 1175983.94\n\n6.060 2613870.67 1175982.95\n\n6.161 2613856.88 1175971.37\n\n6.262 2613876.37 1175976.16\n\n6.363 2613869.48 1175970.37\n\n6.464 2613828.51 1175935.21\n\n6.565 2613834.16 1175928.48\n\n6.666 2613841.04 1175934.26\n\n6.767 2613854.78 1175945.81\n\n6.868 2613861.67 1175951.60\n\n6.969 2613882.39 1175968.98\n\n7.070 2613887.78 1175962.59\n\n7.171 2613880.86 1175956.81\n\n7.272 2613873.92 1175951.01\n\n7.373 2613867.03 1175945.22\n\n7.474 2613860.13 1175939.43\n\n7.575 2613853.44 1175933.74\n\n7.676 2613846.41 1175927.89\n\n7.777 2613839.51 1175922.10\n\n7.878 2613815.76 1175935.62\n\n7.979 2613821.22 1175929.11\n\n8.080 2613826.87 1175922.37\n\n8.181 2613832.23 1175915.98\n\n8.282 2613808.86 1175929.83\n\n8.383 2613814.33 1175923.32\n\n8.484 2613819.98 1175916.59\n\n8.585 2613825.33 1175910.20\n\n8.686 2613801.96 1175924.05\n\n8.787 2613807.44 1175917.54\n\n8.888 2613812.75 1175911.20\n\n8.989 2613818.45 1175904.42\nWendebereich 11 2613799.06 1175967.08\n\n22 2613820.66 1175941.35\n\n33 2613796.53 1175921.10\nBereich Anschluss 9.11 2613893.31 1176035.59\nFusswege 9.22 2613885.28 1176043.35\n\n9.33 2613831.58 1176102.99\n9.44 2613822.23 1176114.02\n9.55 2613797.62 1176143.28\n9.66 2613787.85 1176155.02\n9.77 2613665.68 1176063.74\n9.88 2613690.85 1176033.77\n9.99 2613706.28 1176015.39\n9.1010 2613712.72 1176007.74\n9.1111 2613743.62 1175970.95\n9.1212 2613750.43 1175962.82\n\nKoordinatenliste\n\nEcke x y\nBB A1 1.11 2613865.75 1176050.17\n\n1.22 2613884.40 1176027.96\nBB B1 7.11 2613892.98 1176017.73\n\n7.22 2613910.34 1175997.05\nBB B2 8.11 2613915.40 1175965.59\n\n8.22 2613927.62 1175951.04\nBB B4 10.11 2613850.30 1175910.94\n\n10.22 2613870.88 1175886.43\n\n11.22 2613828.34 1175868.44\nBB B5 11.11 2613791.69 1175912.10\n\n12.22 2613792.55 1175961.62\nBB C1 12.11 2613774.54 1175983.06\n\n6.22 2613762.33 1175986.72\nBB A6 6.11 2613731.47 1176023.48\n\n5.222 2613732.70 1176037.57\nBB A5b 5.211 2613717.27 1176055.95\n\n5.122 2613738.80 1176091.66\nBB A5a 5.111 2613726.59 1176106.21\nBB A4b 4.211 2613753.39 1176128.71\n\n4.222 2613772.04 1176106.50\nBB A4a 4.111 2613787.58 1176138.61\n\n4.122 2613818.44 1176101.85\nBB A3 3.11 2613824.87 1176094.19\n\n3.22 2613857.02 1176055.90\nBB A2 2.11 2613816.64 1176035.57\n\n2.22 2613832.71 1176016.42\nBB B3 9.11 2613833.55 1175979.66\n\n9.22 2613850.91 1175958.98\nBB bestehende 20.11 2613851.52 1175842.36\nGebäude 20.22 2613864.44 1175828.72\n\n20.44 2613835.15 1175829.02\n\n20.33 2613849.61 1175816.47\n\n20.55 2613878.88 1175835.26\n\n20.66 2613881.47 1175831.79\n\n20.77 2613875.37 1175827.25\n\n20.88 2613871.29 1175832.74\n\n20.99 2613875.69 1175836.02\nBereich 0.11 2613839.23 1176020.33\nKinderspielplätze 0.22 2613887.45 1175962.89\n\n0.33 2613757.37 1176084.39\n\n0.44 2613768.51 1176071.12\nBereich grössere 0.11 2613770.81 1176073.05\nSpielfläche 0.22 2613796.53 1176042.41\n\n0.33 2613761.01 1176038.06\nÜberlagerungs- 0.11 2613802.98 1175953.86\nbereich 0.22 2613835.00 1175915.72\nQuartierplatz 0.33 2613911.96 1175980.33\n\n0.44 2613901.70 1175989.80\nBereich Zugang 0.11 2613794.07 1175959.80\nESH 0.22 2613812.41 1175937.95\n\n0.33 2613770.04 1175939.62\n\n0.44 2613760.89 1175906.01\n\n0.55 2613906.69 1175975.90\n\n0.66 2613931.09 1175946.96\n\n0.77 2613744.63 1176182.46\n\n0.88 2613770.24 1176151.95\n\n0.99 2613783.98 1176135.59\nBaumstandort 0.11 2613773.84 1176098.22\n\n0.22 2613767.00 1176092.43\n\n0.33 2613760.11 1176086.64\n\n0.44 2613753.22 1176080.86\n\n0.55 2613746.49 1176075.14\n\n0.66 2613739.44 1176069.30\n\n0.77 2613733.10 1176063.98\n\n0.88 2613725.65 1176057.72\n\n0.99 2613731.35 1176050.93\n\n1.010 2613745.13 1176062.51\n\n1.111 2613765.80 1176079.87\n\n1.212 2613772.70 1176085.66\n\n1.313 2613779.59 1176091.44\n\n1.414 2613785.29 1176084.66\n\n1.515 2613778.38 1176078.86\n\n1.616 2613771.50 1176073.08\n\n1.717 2613744.23 1176050.73\n\n1.818 2613736.79 1176044.45\n\n1.919 2613742.43 1176037.73\n\n2.020 2613749.88 1176043.99\n\n2.121 2613790.80 1176078.08\n\n2.222 2613796.49 1176071.30\n\n2.323 2613789.59 1176065.52\n\n2.424 2613761.81 1176042.65\n\n2.525 2613748.02 1176031.07\n\n2.626 2613754.12 1176023.82\n\n2.727 2613761.57 1176030.07\n\n2.828 2613795.46 1176058.53\n\n2.929 2613802.35 1176064.32\n\n3.030 2613807.82 1176057.81\n\n3.131 2613759.81 1176017.03\n\n3.232 2613765.10 1176010.73\n\n3.333 2613772.54 1176017.00\n\n3.434 2613782.66 1176025.47\n\n3.535 2613806.42 1176045.49\n\n3.636 2613813.30 1176051.28\n\n3.737 2613819.18 1176044.28\n\n3.838 2613789.79 1176023.68\n\n3.939 2613778.64 1176009.73\n\n4.040 2613771.19 1176003.47\n\n4.141 2613776.89 1175996.69\n\n4.242 2613782.23 1175990.33\n\n4.343 2613789.69 1175996.59\n\n4.444 2613787.57 1175983.97\n\n4.545 2613793.37 1175977.06\n\n4.646 2613799.00 1175970.26\n\n4.747 2613806.50 1175976.55\n\n4.848 2613817.77 1175992.43\n\n4.949 2613830.65 1175995.58\n\n5.050 2613842.16 1176016.84\n\n5.151 2613847.85 1176010.05\n\n5.252 2613841.01 1176004.28\n\n5.353 2613829.78 1175988.71\n\n5.454 2613804.69 1175963.48\n\n5.555 2613853.55 1176003.27\n\n5.656 2613846.71 1175997.50\n\n5.757 2613859.24 1175996.49\n\n5.858 2613864.98 1175989.72\n\n5.959 2613858.09 1175983.94\n\n6.060 2613870.67 1175982.95\n\n6.161 2613856.88 1175971.37\n\n6.262 2613876.37 1175976.16\n\n6.363 2613869.48 1175970.37\n\n6.464 2613828.51 1175935.21\n\n6.565 2613834.16 1175928.48\n\n6.666 2613841.04 1175934.26\n\n6.767 2613854.78 1175945.81\n\n6.868 2613861.67 1175951.60\n\n6.969 2613882.39 1175968.98\n\n7.070 2613887.78 1175962.59\n\n7.171 2613880.86 1175956.81\n\n7.272 2613873.92 1175951.01\n\n7.373 2613867.03 1175945.22\n\n7.474 2613860.13 1175939.43\n\n7.575 2613853.44 1175933.74\n\n7.676 2613846.41 1175927.89\n\n7.777 2613839.51 1175922.10\n\n7.878 2613815.76 1175935.62\n\n7.979 2613821.22 1175929.11\n\n8.080 2613826.87 1175922.37\n\n8.181 2613832.23 1175915.98\n\n8.282 2613808.86 1175929.83\n\n8.383 2613814.33 1175923.32\n\n8.484 2613819.98 1175916.59\n\n8.585 2613825.33 1175910.20\n\n8.686 2613801.96 1175924.05\n\n8.787 2613807.44 1175917.54\n\n8.888 2613812.75 1175911.20\n\n8.989 2613818.45 1175904.42\nWendebereich 11 2613799.06 1175967.08\n\n22 2613820.66 1175941.35\n\n33 2613796.53 1175921.10\nBereich Anschluss 9.11 2613893.31 1176035.59\nFusswege 9.22 2613885.28 1176043.35\n\n9.33 2613831.58 1176102.99\n9.44 2613822.23 1176114.02\n9.55 2613797.62 1176143.28\n9.66 2613787.85 1176155.02\n9.77 2613665.68 1176063.74\n9.88 2613690.85 1176033.77\n9.99 2613706.28 1176015.39\n9.1010 2613712.72 1176007.74\n9.1111 2613743.62 1175970.95\n9.1212 2613750.43 1175962.82\n\nBereich Anschluss Fusswege\n\nKoordinatenliste\n\nEcke x y\nBB A1 1.11 2613865.75 1176050.17\n\n1.22 2613884.40 1176027.96\nBB B1 7.11 2613892.98 1176017.73\n\n7.22 2613910.34 1175997.05\nBB B2 8.11 2613915.40 1175965.59\n\n8.22 2613927.62 1175951.04\nBB B4 10.11 2613850.30 1175910.94\n\n10.22 2613870.88 1175886.43\n\n11.22 2613828.34 1175868.44\nBB B5 11.11 2613791.69 1175912.10\n\n12.22 2613792.55 1175961.62\nBB C1 12.11 2613774.54 1175983.06\n\n6.22 2613762.33 1175986.72\nBB A6 6.11 2613731.47 1176023.48\n\n5.222 2613732.70 1176037.57\nBB A5b 5.211 2613717.27 1176055.95\n\n5.122 2613738.80 1176091.66\nBB A5a 5.111 2613726.59 1176106.21\nBB A4b 4.211 2613753.39 1176128.71\n\n4.222 2613772.04 1176106.50\nBB A4a 4.111 2613787.58 1176138.61\n\n4.122 2613818.44 1176101.85\nBB A3 3.11 2613824.87 1176094.19\n\n3.22 2613857.02 1176055.90\nBB A2 2.11 2613816.64 1176035.57\n\n2.22 2613832.71 1176016.42\nBB B3 9.11 2613833.55 1175979.66\n\n9.22 2613850.91 1175958.98\nBB bestehende 20.11 2613851.52 1175842.36\nGebäude 20.22 2613864.44 1175828.72\n\n20.44 2613835.15 1175829.02\n\n20.33 2613849.61 1175816.47\n\n20.55 2613878.88 1175835.26\n\n20.66 2613881.47 1175831.79\n\n20.77 2613875.37 1175827.25\n\n20.88 2613871.29 1175832.74\n\n20.99 2613875.69 1175836.02\nBereich 0.11 2613839.23 1176020.33\nKinderspielplätze 0.22 2613887.45 1175962.89\n\n0.33 2613757.37 1176084.39\n\n0.44 2613768.51 1176071.12\nBereich grössere 0.11 2613770.81 1176073.05\nSpielfläche 0.22 2613796.53 1176042.41\n\n0.33 2613761.01 1176038.06\nÜberlagerungs- 0.11 2613802.98 1175953.86\nbereich 0.22 2613835.00 1175915.72\nQuartierplatz 0.33 2613911.96 1175980.33\n\n0.44 2613901.70 1175989.80\nBereich Zugang 0.11 2613794.07 1175959.80\nESH 0.22 2613812.41 1175937.95\n\n0.33 2613770.04 1175939.62\n\n0.44 2613760.89 1175906.01\n\n0.55 2613906.69 1175975.90\n\n0.66 2613931.09 1175946.96\n\n0.77 2613744.63 1176182.46\n\n0.88 2613770.24 1176151.95\n\n0.99 2613783.98 1176135.59\nBaumstandort 0.11 2613773.84 1176098.22\n\n0.22 2613767.00 1176092.43\n\n0.33 2613760.11 1176086.64\n\n0.44 2613753.22 1176080.86\n\n0.55 2613746.49 1176075.14\n\n0.66 2613739.44 1176069.30\n\n0.77 2613733.10 1176063.98\n\n0.88 2613725.65 1176057.72\n\n0.99 2613731.35 1176050.93\n\n1.010 2613745.13 1176062.51\n\n1.111 2613765.80 1176079.87\n\n1.212 2613772.70 1176085.66\n\n1.313 2613779.59 1176091.44\n\n1.414 2613785.29 1176084.66\n\n1.515 2613778.38 1176078.86\n\n1.616 2613771.50 1176073.08\n\n1.717 2613744.23 1176050.73\n\n1.818 2613736.79 1176044.45\n\n1.919 2613742.43 1176037.73\n\n2.020 2613749.88 1176043.99\n\n2.121 2613790.80 1176078.08\n\n2.222 2613796.49 1176071.30\n\n2.323 2613789.59 1176065.52\n\n2.424 2613761.81 1176042.65\n\n2.525 2613748.02 1176031.07\n\n2.626 2613754.12 1176023.82\n\n2.727 2613761.57 1176030.07\n\n2.828 2613795.46 1176058.53\n\n2.929 2613802.35 1176064.32\n\n3.030 2613807.82 1176057.81\n\n3.131 2613759.81 1176017.03\n\n3.232 2613765.10 1176010.73\n\n3.333 2613772.54 1176017.00\n\n3.434 2613782.66 1176025.47\n\n3.535 2613806.42 1176045.49\n\n3.636 2613813.30 1176051.28\n\n3.737 2613819.18 1176044.28\n\n3.838 2613789.79 1176023.68\n\n3.939 2613778.64 1176009.73\n\n4.040 2613771.19 1176003.47\n\n4.141 2613776.89 1175996.69\n\n4.242 2613782.23 1175990.33\n\n4.343 2613789.69 1175996.59\n\n4.444 2613787.57 1175983.97\n\n4.545 2613793.37 1175977.06\n\n4.646 2613799.00 1175970.26\n\n4.747 2613806.50 1175976.55\n\n4.848 2613817.77 1175992.43\n\n4.949 2613830.65 1175995.58\n\n5.050 2613842.16 1176016.84\n\n5.151 2613847.85 1176010.05\n\n5.252 2613841.01 1176004.28\n\n5.353 2613829.78 1175988.71\n\n5.454 2613804.69 1175963.48\n\n5.555 2613853.55 1176003.27\n\n5.656 2613846.71 1175997.50\n\n5.757 2613859.24 1175996.49\n\n5.858 2613864.98 1175989.72\n\n5.959 2613858.09 1175983.94\n\n6.060 2613870.67 1175982.95\n\n6.161 2613856.88 1175971.37\n\n6.262 2613876.37 1175976.16\n\n6.363 2613869.48 1175970.37\n\n6.464 2613828.51 1175935.21\n\n6.565 2613834.16 1175928.48\n\n6.666 2613841.04 1175934.26\n\n6.767 2613854.78 1175945.81\n\n6.868 2613861.67 1175951.60\n\n6.969 2613882.39 1175968.98\n\n7.070 2613887.78 1175962.59\n\n7.171 2613880.86 1175956.81\n\n7.272 2613873.92 1175951.01\n\n7.373 2613867.03 1175945.22\n\n7.474 2613860.13 1175939.43\n\n7.575 2613853.44 1175933.74\n\n7.676 2613846.41 1175927.89\n\n7.777 2613839.51 1175922.10\n\n7.878 2613815.76 1175935.62\n\n7.979 2613821.22 1175929.11\n\n8.080 2613826.87 1175922.37\n\n8.181 2613832.23 1175915.98\n\n8.282 2613808.86 1175929.83\n\n8.383 2613814.33 1175923.32\n\n8.484 2613819.98 1175916.59\n\n8.585 2613825.33 1175910.20\n\n8.686 2613801.96 1175924.05\n\n8.787 2613807.44 1175917.54\n\n8.888 2613812.75 1175911.20\n\n8.989 2613818.45 1175904.42\nWendebereich 11 2613799.06 1175967.08\n\n22 2613820.66 1175941.35\n\n33 2613796.53 1175921.10\nBereich Anschluss 9.11 2613893.31 1176035.59\nFusswege 9.22 2613885.28 1176043.35\n\n9.33 2613831.58 1176102.99\n9.44 2613822.23 1176114.02\n9.55 2613797.62 1176143.28\n9.66 2613787.85 1176155.02\n9.77 2613665.68 1176063.74\n9.88 2613690.85 1176033.77\n9.99 2613706.28 1176015.39\n9.1010 2613712.72 1176007.74\n9.1111 2613743.62 1175970.95\n9.1212 2613750.43 1175962.82\n\nWendebereich\n\n\n\tUeO\n\tUeP\n\t2/UeO\n\t1/UeO-2\n\t1/UeO-3\n\t1/UeO-4\n\t1/UeO-5\n\n\n


Protokollauszug SR 20200702

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format: application/pdf

text: \n \n\n  Seite 1 \n\n \n \n\n Protokoll-Auszug \n \n \n \nStadtrat, 6. Sitzung, Beschluss-Nr. 80 vom 02. Juli 2020 \nLaufnummer Geschäft: 185090 \n \n \nFragestunde F 12/2020 betreffend "Wie sieht der Stand und das weitere Vorgehen zur Planung \nESP Bahnhof Thun aus?" \nFraktion SP vom 30. Juni 2020; Beantwortung \n\n \n \nBericht des Gemeinderates Nr. F 12/2020 \n \nDie Fragestunde wird schriftlich beantwortet. \n \n \nGeht an \n \nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n \nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Finanzinspektorat \n \n \nThun, 03. Juli 2020 / raf \n \n \nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n \n \n \n \n \n \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n


name: SRB dringliches Postulat P 11/2022 betreffend die Beschleunigung von Baubewilligungsverfahren bei Ersatz von Gas- und Ölheizungen durch solche mit alternativen Energiequellen

text: \n \n\n10.06.2022 (BI) – 9341553 -    Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 7. Juli 2022 Postulat P 11/2022 \n \n \n \n\nPostulat betreffend die Beschleunigung von Baubewilligungsverfahren bei \nErsatz von Gas- und Ölheizungen durch solche mit alternativen Energiequel-\nlen \nReto Schertenleib (SVP) und Fraktion SVP vom 12. Mai 2022; Beantwortung \n \n \nWortlaut des Postulates \n \nDer Gemeinderat wird um Prüfung gebeten, die Baubewilligungsverfahren für den Ersatz von be-\nstehenden Öl- und Gasheizungen durch solche mit alternativen Energiequellen prioritär zu behan-\ndeln, maximal zu beschleunigen und bestenfalls auf eine reine Informationspflicht zu reduzieren. \n \n \n\nBegründung \n \nDer im Zusammenhang mit dem Ukrainekonflikt drohende Versorgungsengpass mit Öl und vor al-\nlem aber Gas bereitet vielen Menschen Sorgen. Gemäss Aussagen des CEO der Energie Thun AG ist \nauch in Thun die Gasversorgung für den kommenden Winter nicht zu 100 Prozent sichergestellt1. \nMögliche Folgen wären Sparappelle und Einschränkungen. \n \nAussergewöhnliche Situationen erfordern aussergewöhnliche Massnahmen. In diesem Sinne \nscheint eine prioritäre Behandlung von Baugesuchen für den Ersatz von bestehenden Öl- und Gas-\nheizungen durch solche mit alternativen Energiequellen angezeigt. Der Postulant regt an, mit den \nzuständigen Stellen des Kantons (als übergeordnete Instanz) eine Reduktion des Prozederes auf \neine reine Informationspflicht zu diskutieren. Mit der Möglichkeit des vereinfachten Verfahrens \nsähe sich vielleicht die eine oder der andere Liegenschaftsbesitzer/in dazu motiviert, die beste-\nhende, mit fossilen Brennstoffen betriebene Heizungsanlage noch diesen Sommer zu ersetzen, wo-\nmit sich sowohl hinsichtlich der drohenden Versorgungsknappheit als auch – als schöner Nebenef-\nfekt – zu Gunsten der Umwelt ein kleiner Beitrag leisten liesse. \n \n \nStellungnahme des Gemeinderates \n \nDer Gemeinderat ist sich bewusst, dass die Thematik des Postulats gerade in der heutigen Zeit im-\nmer mehr an Wichtigkeit gewinnt. Das kantonale Recht gibt jedoch vor, welche Bauvorhaben bau-\nbewilligungspflichtig sind, respektive ohne Baubewilligung realisiert werden können. Die Stadt \nThun darf die Definition der Baubewilligungspflicht beziehungsweise der Baubewilligungsfreiheit \nnicht selbst vornehmen. \n\n \n1\n Quelle: Sendung BEO-Thema vom 06.05.2022, 07:32 Uhr. \n\n \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Die%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\nhttps://www.radiobeo.ch/podcasts/?podcasts_date=20220506\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 07.07.2022 - Postulat P 11/2022 - Baubewilligungsverfahren \n\n10.06.2022 (BI) – 9341553 -     Seite 2 \n\n \nIm Dekret über das Baubewilligungsverfahren (Baubewilligungsdekret, BewD, BSG 725.1) ist in \nArt. 6 Abs. 1 Bst. f geregelt, dass «Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energie, wenn sie an Ge-\nbäuden angebracht oder als kleine Nebenanlage zu Gebäuden installiert werden und den kantona-\nlen Richtlinien entsprechen», unter Vorbehalt von Art. 7 BewD, als baubewilligungsfrei eingestuft \nwerden können. In den entsprechenden kantonalen Richtlinien «Baubewilligungsfreie Anlagen zur \nGewinnung erneuerbarer Energien» vom Januar 2015 ist festgehalten, welche Anlagen baubewilli-\ngungsfrei sind und welche Anlagen einer Baubewilligungspflicht unterliegen. Bestehen Zweifel be-\nzüglich der Baubewilligungspflicht einer Anlage, entscheidet darüber das Regierungsstatthalteramt \n(vgl. Art. 48 Abs. 2 Bst. a BewD). Als Beispiel sei erwähnt, dass Luftwärmepumpen ohne Baubewil-\nligung erstellt werden können, wenn sie in einem bestehenden Gebäude aufgestellt werden. Aus-\nserhalb von Gebäuden sind Luftwärmepumpen (wie auch Split-Wärmepumpen mit Aussen- und In-\nnengeräten) baubewilligungspflichtig. Insbesondere der nachbarliche Schutz vor störenden Lärm-\nImmissionen ist dabei ausschlaggebend. \n \nEine Reduktion von der Baubewilligungspflicht auf eine reine Informationspflicht für die erwähnten \nGeschäfte müsste ins kantonale Recht aufgenommen werden. Auf Kantonsebene wird die Thematik \nbereits diskutiert. In der Wintersession 2019 hat der Grosse Rat das Postulat «Meldeverfahren statt \nBaubewilligung bei Ersatzheizungsanlagen»2 mit 136 Ja-Stimmen angenommen. Der Regierungsrat \nhat in seiner Antwort zum Vorstoss ausgeführt, der Ersatz einer Ölheizung durch ein anderes Heiz-\nmedium, wenn ausserhalb des vorhandenen Gebäudes diese Änderung nicht sichtbar werde, brau-\nche heute dann eine Baubewilligung, wenn die Brandsicherheit betroffen sei. Weiter hält er fest, er \nsei bereit zu prüfen, «ob eine Baubewilligungspflicht für diese Anlagen aus Sicht der Brandsicherheit \nheute noch nötig ist und ob die Baubewilligungspflicht durch eine Meldepflicht ersetzt werden \nkönnte. Dazu wäre eine Änderung des Dekrets vom 22. März 1994 über das Baubewilligungsverfah-\nren (Baubewilligungsdekret, BewD; BSG 725.1) nötig.». Bei einer Änderung des Baubewilligungs-\ndekrets wird sich der Gemeinderat im Rahmen des Vernehmlassungsverfahrens gerne einbringen \nund im Sinne des Postulats für die Reduktion auf ein Meldeverfahren plädieren. \n \nDas Bauinspektorat Thun behandelt jährlich rund 900 Geschäfte, insbesondere in Form von Bau-\nvoranfragen und Baugesuchen. Es liegt ihm viel daran, die Verfahren zügig abzuwickeln, damit die \nBauwilligen ihre Vorhaben so rasch wie möglich realisieren können. Der Beschleunigung sind jedoch \nverfahrenstechnische Grenzen gesetzt. Im Falle von Einsprachen muss beispielsweise darauf geach-\ntet werden, dass vor dem Entscheid die Möglichkeit zur Äusserung besteht, andernfalls behörden-\nseitig eine Verletzung des rechtlichen Gehörs begangen wird. \n \nEine Priorisierung der Verfahren bezüglich des Ersatzes von bestehenden Öl- und Gasheizungen \ndurch solche mit alternativen Energiequellen ist grundsätzlich möglich. Allerdings ginge eine solche \nPriorisierung zu Lasten der anderen Bauwilligen und es bestünde die Gefahr, dass von anderen, \ngrösseren Anspruchsgruppen ebenfalls Priorisierungswünsche entstehen. Im Rahmen der beste-\nhenden Ressourcen und ohne spürbare Benachteiligung der weiteren Bauwilligen wird der Gemein-\nderat jedoch gerne prüfen, wie die Verfahren für den Ersatz bestehender Öl- und Gasheizungen \npriorisiert werden könnten. \n \n \n\nAntrag \nAnnahme. \n \n\n \n2 Postulat P 129-2019 \n\nhttps://www.rrgr-service.apps.be.ch/api/gr/documents/document/aa0078a9a32e4f4bac533210ed29c286-332/18/RRB-04.09.2019-de.pdf\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 07.07.2022 - Postulat P 11/2022 - Baubewilligungsverfahren \n\n10.06.2022 (BI) – 9341553 -     Seite 3 \n\n \nThun, 10. Juni 2022 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n \nBeilage \nKantonale Richtlinien «Baubewilligungsfreie Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energien» \n\n\n


Wortlaut I 11/2024

text: \n| A411 2074 \n\nInterpellation betreffend Verschmutzung der Stadt Thun durch Hunde-Urin \n\nThomas Bieri, SVP \n\nSachverhalt: \n\nSpeziell den Anwohnenden und Gewerbetreibenden in der Oberen Hauptgasse stinkts gewaltig. \n\nUnd das im wahrsten Sinn des Wortes. Denn immer wieder kommt es vor, dass Hundebesitzende \n\nihre Hunde direkt an die Wände und Ecken der Häuser urinieren lassen. Das ist ärgerlich, weil die \n\nHinterlassenschaft zum einen unappetitlich aussieht und zum anderen, wenn der Urin nicht gleich \n\nwieder entfernt wird, pinkeln weitere Hunde an die gleiche Stelle, um ihr Revier zu markieren, was \n\ndas Problem noch verstärkt. \n\nIm Laufe der Zeit reichert sich der Fassadenputz mit Ammoniak an. Das führt, in Verbindung mit \n\nFeuchtigkeit, zu Salzbildung und weißen Flecken. Im Laufe der Jahre entsteht dadurch ein \n\nBauschaden, für den man meist niemanden mehr verantwortlich machen kann. Leider haben \n\nGespräche mit den Hundebesitzenden keine Wirkung gezeigt. \n\nDer Hundebesitzende trägt grundsätzlich die Verantwortung und sollte seinen Hund darauf \n\ntrainieren, so etwas nicht zu tun. Tut er dies nicht, braucht es, leider, die öffentliche Hand. \n\nFragen an den Gemeinderat: \n\n1. Erfolgen Kontrollen von Seiten der Stadt Thun in der Innenstadt mit der Möglichkeit, \n\nHundehalter direkt auf den Missstand aufmerksam zu machen? \n\n2. Könnte sich der Gemeinderat vorstellen, mindestens temporär die Kontrollen zu \n\nverstärken? \n\n3. Welche Massnahmen hat der Gemeinderat zur Behebung der Problematik vorgesehen? \n\n4. Könnte sich der Gemeinderat beispielsweise vorstellen, mit dem Versand der Hundesteuer- \n\nRechnung jährlich ein Informationsschreiben zu verschicken und die Hundehalter \n\nentsprechend zu sensibilisieren? \n\n5. Gibt es eine Zusammenarbeit resp. einen regelmässigen Austausch mit Hundehaltern resp. \n\nHundevereinen um die Sensibilisierung zu fördern? \n\nDringlichkeit wird nicht verlangt \n\nThun, 24.10.2024 \n\n\n


parent_type: agenda

name: SRB Reglement vom 5. Juli 2018 über den Ausgleich von planungsbedingten Mehrwerten (Mehrwertausgleichsreglement, MWAR; SSG 701.1), Totalrevision 2021. Genehmigung

text: \n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 18. November 2021 Bericht Nr. 25/2021 \n \n \n\nReglement vom 5. Juli 2018 über den Ausgleich von planungsbedingten \nMehrwerten (Mehrwertausgleichsreglement, MWAR; SSG 701.1). Totalrevi-\nsion 2021. Genehmigung \n \n \n1. Ausgangslage \n \nDie Raumplanung schafft unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für den Boden und damit Vor- \nund Nachteile für die Betroffenen. Das Instrument des Mehrwertausgleichs bezweckt, erhebliche \nVor- und Nachteile, welche aufgrund von Planungsmassnahmen entstehen, auszugleichen. Der Er-\ntrag aus der Mehrwertabgabe kann einerseits für raumplanerische Massnahmen verwendet wer-\nden, die der Allgemeinheit zugutekommen (z.B. Kulturlandschutz, Massnahmen zur Sicherstellung \neiner hohen Qualität der Innenentwicklung), andererseits für die Kompensation von Grundeigen-\ntümerinnen und Grundeigentümer bei Enteignungen (z.B. bei Auszonungen). \n \nBeim Mehrwertausgleich in der heutigen Form handelt es sich um ein junges Instrument mit zahl-\nreichen noch offenen Anwendungsfragen. Die entsprechende Ergänzung des Bundesgesetzes über \ndie Raumplanung (RPG) trat am 1. Mai 2014, die kantonalen Regelungen im Baugesetz (BauG) am \n1. April 2017 in Kraft. Das aktuelle städtische Reglement über den Ausgleich von planungsbedingten \nMehrwerten (MWAR) wurde am 5. Juni 2018 vom Stadtrat erlassen. Inzwischen wurden die kanto-\nnalen Regelungen per 1. März 2020 bereits revidiert. \n \nDie vorliegende Revision des kommunalen MWAR sieht bezüglich der wesentlichen Inhalte wie \nHöhe der Abgabesätze, Freigrenzen und Freibeträge, Unterstellung der Um- und Aufzonungen un-\nter die Mehrwertabgabepflicht oder Fälligkeit der Abgabe (mit Ausnahme ZPP) keine Änderungen \nvor. Hingegen sollen Fragen (insbesondere bezüglich des Verfahrens), welche in den vergangenen \ndreieinhalb Jahren aufgetaucht sind oder sich im Hinblick auf die Ortsplanungsrevision (OPR) stel-\nlen, praxisorientiert geklärt werden. Die Regelungsmechanik der Mehrwertabgabe ist nach wie vor \nim Fluss. Deshalb gibt es in vielen Punkten noch keine Gewissheiten. Das Bundesgericht entscheidet \nin Einzelfällen jeweils aus begrenzter Perspektive, die Stadt Thun hingegen muss darauf achten, \ndass sich die Mehrwertabgabe in ihre stadtplanerische Strategie einfügt, und diese Haltung auch \nvor oberen Instanzen verteidigen - mit dem Risiko zu unterliegen. \n \n \n2. Anlass der Totalrevision \n \n\n• Die bernische Gesetzgebung zur Mehrwertabgabe (MWA) ist im Vergleich zu denjenigen ande-\nrer Kantone ausserordentlich schlank. In der Praxis hat sich gezeigt, dass gewisse Problemstel-\nlungen (allgemeine Anpassungen der Nutzungsvorschriften, Behandlung von Zonen mit Pla-\nnungspflicht, etc.) nur unzureichend geregelt sind und eine Präzisierung in den kommunalen \nReglementen erfordern. Mehrere Gemeinden im Kanton Bern haben ihre MWAR in den letzten \nJahren ebenfalls revidiert. Einzelne haben zusätzlich zum Reglement eine Verordnung mit \n\nGEMEINDERAT \n \ngemeinderat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 2 \n\nAusführungsbestimmungen erlassen (z.B. Münsingen). \n\n• Zusätzlichen Klärungsbedarf verursacht die OPR. Die Unterlagen zur OPR befinden sich zurzeit \nin der Vorprüfung beim Kanton. Nach der Überarbeitung der Unterlagen aufgrund der Rückmel-\ndungen aus der Vorprüfung erfolgt die öffentliche Planauflage. Die Stadt ist verpflichtet, die be-\ntroffenen Grundeigentümerschaften zum Zeitpunkt der öffentlichen Planauflage der OPR über \ndie zu erwartende Mehrwertabgabe zu informieren. Dafür ist ein aktuelles MWAR unerlässlich. \nIm Rahmen der OPR sind verschiedene Ein-, Auf- und Umzonungen vorgesehen. Diese Fälle sind \npotenziell mehrwertabgabepflichtig. Die Stadt verfolgt die Grundstrategie, dass die Regelungen \nzur Mehrwertabgabe die städtebauliche Entwicklung begünstigen sowie die Innenentwicklung \nnicht verhindert sollen und der Berechnungs- und Verwaltungsaufwand vertretbar bleiben \nmuss. Dabei sind auch die Realisierungswahrscheinlichkeit und der Verwaltungsaufwand für das \nunter Umständen jahrzehntelange Controlling zu berücksichtigen. \nBasierend auf diesen Überlegungen und aufgrund der Tatsache, dass mehrwertbegründende \nMassnahmen eine sehr grosse Anzahl von Grundstücken und Grundeigentümerschaften betref-\nfen können, sind im Hinblick auf die OPR Anpassungen am MWAR notwendig. Es ist kein Zufall, \ndass auch andere Gemeinden ihre Reglemente im Zuge der, respektive im Anschluss an die OPR \nüberarbeitet haben (Beispielsweise: Köniz oder Belp). \n\n• Das geltende MWAR wiederholt Bestimmungen des übergeordneten Rechts, was bei Änderung \ndes übergeordneten Rechts praktische Probleme und Rechtsunsicherheit verursacht hat. Der \nvorliegende MWAR-Entwurf verzichtet deshalb auf eine Wiederholung kantonaler oder eidge-\nnössischer Bestimmungen.  \n\n• Die inhaltlichen Anpassungen und Ergänzungen haben auch Auswirkungen auf die Struktur des \nErlasses. \n\n \n \n3. Wichtigste Neuerungen \n \nHervorzuheben sind zwei inhaltliche Neuerungen: \n \n\n• Die neuen Absätze 2 bis 4 von Artikel 2 nehmen grossflächige Anpassungen von Bau- und Nut-\nzungsvorschriften (Reduktion der ordentlichen Gebäude- und Grenzabstände, Festlegung Grün-\nflächenziffer anstelle der Ausnutzungsziffer und Ersatz Attika durch Vollgeschoss) sowie Verbes-\nserungen von Nutzungsmöglichkeiten aufgrund eines Arealbonus' von der Mehrwertabgabe-\npflicht aus. Diese Neuerung erlangt insbesondere im Zusammenhang mit der OPR Bedeutung. \n\n• Eine Aufgabe, welche sich unabhängig von der OPR im Zusammenhang mit den knappen Best-\nimmungen des Kanton Bern stellt, ist der sinnvolle Umgang mit den Zonen mit Planungspflicht \n(ZPP). Die neuen Artikel 6 und 7 regeln diesen zweckmässig. \n\n \nDetails zu diesen Neuerungen sowie zu den übrigen Bestimmungen des totalrevidierten MWAR \nkönnen der Kommentierung des Mehrwertausgleichsreglements im Anhang entnommen werden. \n \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 3 \n\n \n \nAntrag \n \nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n \n \nStadtratsbeschluss: \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 38 Buchstabe a Stadtverfassung und nach Kenntnis-\nnahme vom gemeinderätlichen Bericht vom 20. Oktober 2021, beschliesst: \n \n1. Das Reglement über den Ausgleich von Planungsmehrwerten (Mehrwertausgleichsreglement, \n\nMWAR; SSG 701.1) wird genehmigt. \n2. Ziffer 1 dieses Beschlusses unterliegt dem fakultativen Referendum. \n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n \n \nThun, 20. Oktober 2021 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz  Bruno Huwyler Müller \n \n \nAnhang \nKommentierung der einzelnen Bestimmungen \n \nBeilagen \n1. Revisionsentwurf Reglement über den Ausgleich von planungsbedingten Mehrwerten (Mehr-\n\nwertausgleichsreglement, MWAR; SSG 701.1) \n2. geltendes MWAR vom 1. September 2018 \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 4 \n\n \nAnhang \nKommentierung der einzelnen Bestimmungen \n\n \n \nA. Ausgangslage \n \nDie wesentlichen Inhalte wie Höhe der Abgabesätze, Freibeträge und Freigrenzen, Unterstellung \nder Um- und Aufzonungen unter die Mehrwertabgabepflicht oder Fälligkeit der Abgabe (mit Aus-\nnahme ZPP) bleiben im neuen MWAR unverändert. Sie haben sich grundsätzlich bewährt. Zudem \nhätte eine Anpassung in diesen Punkten zur Folge, dass für vergleichbare Mehrwerte - abhängig \nvom Zeitpunkt der Planänderung - unterschiedliche Abgaben geschuldet wären. \n \nIn anderen Punkten besteht jedoch Anpassungs- respektive Ergänzungsbedarf, obschon das gel-\ntende MWAR erst 2018 erlassen wurde. Die wichtigsten Gründe sind: \n \n\n• Beim Mehrwertausgleich in der heutigen Form handelt es sich um ein junges Instrument. Die \nentsprechende Ergänzung des Raumplanungsgesetzes trat am 1. Mai 2014 in Kraft, die kantona-\nlen Regelungen im Baugesetz am 1. April 2017. Letztere wurden per 1. März 2020 revidiert. Beim \nErlass des MWAR vom 5. Juli 2018 verfügte die Stadt Thun noch über keinerlei praktische Erfah-\nrung mit dem neuen Instrument. Die bernische Gesetzgebung zur Mehrwertabgabe (MWA) ist \nim Vergleich zu anderen Kantonen ausserordentlich schlank. In der Praxis hat sich gezeigt, dass \ngewisse Problemstellungen (allgemeine Anpassungen der Nutzungsvorschriften, Behandlung \nvon Zonen mit Planungspflicht etc.) nur unzureichend geregelt sind und eine Präzisierung in den \nkommunalen Reglementen erfordern.  \n\n• Zusätzlichen Klärungsbedarf verursacht die OPR, insbesondere in Bezug auf möglicherweise \nmehrwertbegründende Massnahmen, welche eine grosse Anzahl von Grundstücken oder \nGrundeigentümerschaften betreffen. Es ist deshalb kein Zufall, dass auch andere Gemeinden \nihre Reglemente im Zuge der respektive im Anschluss an die OPR überarbeitet haben (Bsp. Köniz, \nBelp, Münchenbuchsee, Steffisburg). \n\n• Das geltende MWAR wiederholt Bestimmungen des übergeordneten Rechts, was nicht nur über-\nflüssig ist, sondern zum Beispiel bei einer Änderung des Baugesetzes auch praktische Probleme \nund Rechtsunsicherheit verursacht. Dem Bedürfnis nach einer Zusammenfassung der wichtigs-\nten inhaltlichen und verfahrensmässigen Regelungen im Zusammenhang mit der Mehrwertab-\ngabe kann ein Merkblatt besser Rechnung tragen. \n\n• Die inhaltlichen Anpassungen und Ergänzungen haben auch Auswirkungen auf die Struktur des \nErlasses. \n\n \nPlanungsamt und Rechtsdienst der Stadt Thun haben sich in mehreren Sitzungen mit den entspre-\nchenden Stellen der Gemeinde Köniz ausgetauscht und dabei auch von deren Erfahrungen im Zu-\nsammenhang mit der OPR, welche im September 2021 mit Ausnahme der bestrittenen Teile in Kraft \ntrat, profitieren können. Gemeinsam wurden Lösungsansätze für Grundsatzfragen entwickelt, wel-\nche in die vorliegende Revision MWAR eingeflossen sind. Aber auch externe Fachpersonen sowie \nVertreterinnen und Vertreter des AGR wurden beigezogen. Ziel der Revision ist es, der Stadt Thun \nmit dem MWAR und allenfalls zusätzlichen Ausführungsbestimmungen eine Grundlage für eine \nrechtsgleiche, die städtebauliche Entwicklung begünstigende und möglichst einfach handhabbare \nErhebung der Mehrwertabgabe zur Verfügung zu stellen. \n \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 5 \n\n \nB. Erläuterungen zu den einzelnen Artikeln \n \n\n1. Allgemeines \n\nArt. 1 \n\nDie Bestimmung entspricht inhaltlich dem bisherigen Artikel 1, ist aber allgemeiner gefasst, damit \nbei Änderungen des übergeordneten Rechts keine Anpassungen notwendig werden. \n\n \n\nArt. 2 aMWAR wird ersatzlos gestrichen, da es sich um eine Wiederholung übergeordneten Rechts \nhandelt. Bemerkung zur Fälligkeit: Es wird bewusst davon abgesehen, die Fälligkeit bei Um- und \nAufzonungen nach dem Vorbild von Köniz generell nur bei Überbauung und nicht bei Veräusserung \neintreten zu lassen (Ausnahme: ZPP, vgl. Art. 7). Zum einen verfügt die Grundeigentümerin oder der \nGrundeigentümer bei der Veräusserung - eher als bei der Überbauung - über die notwendigen finan-\nziellen Mittel für die Zahlung der Mehrwertabgabe, zum andern bedeutete es einen unverhältnis-\nmässigen Aufwand für die Stadt Thun , unter Umständen mehrere Veräusserungen nachzuverfolgen, \nbis es schliesslich zur Überbauung kommt, und jedes Mal eine neue Verfügung zu erlassen (mit dem \nentsprechenden Beschwerderisiko). Folgeverfügungen werden in denjenigen Fällen nötig bleiben, in \ndenen es zu einem Handwechsel kommt, der nicht als Veräusserung im Sinn von Artikel 142b des \nBaugesetzes vom 9. Juni 1985 (BauG; BSG 721.0) i.V.m. Artikel 130 des Steuergesetzes vom 21. Mai \n2000 (StG; BSG 661.11) gilt und daher die Fälligkeit nicht auslöst (z. Bsp. Erbgang, güterrechtliche \nAuseinandersetzung). \n\n \n\nArt. 2 \n\nUnter den allgemeinen Bestimmungen sind die abgabepflichtigen Tatbestände definiert. Wie bisher \nwird grundsätzlich sowohl bei Einzonungen als auch bei Um- und Aufzonungen eine Mehrwertab-\ngabe erhoben.  \n\nNeu sind die Absätze 2 bis 4: \n\n• Die Absätze 2 und 3 erlangen insbesondere im Zusammenhang mit der OPR Bedeutung. Von \ngrossflächigen Anpassungen der Bau- und Nutzungsvorschriften (Reduktion der ordentlichen \nGebäude- und Grenzabstände, Festlegung neuer Dichtziffern mit besseren Ausnützungsmög-\nlichkeiten und Ersatz Attika durch Vollgeschoss) sind Regelbauzonen auf dem gesamten Stadt-\ngebiet und damit ein Grossteil der Grundeigentümerschaften betroffen. Eine Abschöpfung des \nMehrwerts im Sinne eines "Sondervorteils" erscheint daher weder notwendig noch sachge-\nrecht. Gleichzeitig liesse sich im Einzelfall nur mit erheblichem Aufwand feststellen, ob über-\nhaupt ein planungsbedingter Mehrwert entsteht. Der Erhebungsaufwand stünde in keinem \nVerhältnis zum erwarteten Ertrag, und die Wirkung auf die Innenentwicklung könnte sogar \nnegativ sein. Deshalb werden diese grossflächigen Massnahmen von der Mehrwertabgabe-\npflicht ausgenommen. Die Aufzählung in Absatz 3 ist abschliessend. Die Regelung orientiert \nsich an den Bestimmungen anderer Gemeinden, welche sich bei ihren Ortsplanungsrevisionen \nmit ähnlichen Fragestellungen konfrontiert sahen. \n\nBei Auf- oder Umzonungen, welche über die grossflächigen Anpassungen von Bau- und Nut-\nzugsvorschriften hinausgehen, ist der Mehrwert zu ermitteln und geschuldet, wenn er über \ndem Freibetrag und der Freigrenze liegt. Da die grossflächigen Anpassungen der Bau- und Nut-\nzungsvorschriften nicht abgabepflichtig sind, werden die durch sie ermöglichten zusätzlichen \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 6 \n\nNutzungsmöglichkeiten bei der Berechnung des Mehrwerts ausser Acht gelassen. Das bedeu-\ntet zum Beispiel: Wird ein Grundstück von einer Zone W2 (mit Attika) in eine Zone W4 aufge-\nzont und werden zugleich generell die Grenzabstände verkleinert und die Nutzungsmöglich-\nkeiten im Attikageschoss vergrössert, so ist der Mehrwert, der auf die beiden letztgenannten \nVeränderungen zurückzuführen ist, bei der Ermittlung des Mehrwerts nicht zu berücksichtigen. \n\n• Gemäss neuem Baureglement (OPR) kann die Grundeigentümerschaft in definierten Gebieten \neinen Arealbonus konsumieren und damit Mehrnutzung realisieren, wenn sie bestimmte qua-\nlitative Vorgaben erfüllt. Verlangt wird ein anerkanntes Qualitätssicherungsverfahren, dessen \nRahmenbedingungen wie Zusammenarbeit mit der Stadt oder Anforderungen in Bezug auf \nQuartierverträglichkeit, Mobilität und Energie im künftigen Baureglement festgelegt sind. Die \nEinhaltung dieser qualitativen Vorgaben führt für die Grundeigentümerschaft zu Mehrkosten. \nAbsatz 4 von Artikel 2 nimmt Verbesserungen von Nutzungsmöglichkeiten, welche aufgrund \neines Arealbonus' gewährt werden, von der Mehrwertabgabepflicht aus und verdeutlicht da-\nmit etwas im Grunde genommen Selbstverständliches: Wer durch freiwilliges, besonders wert-\nvolles Verhalten eine Gegenleistung erbringt, soll auf der Mehrnutzung, die ihm dafür ermög-\nlicht wird, nicht auch noch eine Mehrwertabgabe leisten müssen. \n\n \n\n2. Berechnung der Mehrwertabgabe \n\nArt. 3 \n\nInhaltlich entspricht diese Bestimmung dem bisherigen Artikel 3. Der kantonal festgelegte Freibe-\ntrag wird jedoch nicht mehr wiederholt.  \n\nAuf eine zeitliche Staffelung nach Könizer Modell (Erhöhung des Abgabesatzes um je fünf Prozent \nnach fünf und nach zehn Jahren ab Rechtskraft der Planungsmassnahme) wird verzichtet. Damit \nliesse sich zwar für die Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer ein Anreiz schaffen, den pla-\nnerischen Mehrwert möglichst rasch zu realisieren, andererseits erhöhte eine Staffelung die Kom-\nplexität zusätzlich. Mutmasslich würden durch die Staffelung insbesondere nicht-institutionelle \nGrundeigentümerinnen und Grundeigentümer (Privatpersonen) belastet, welche kurzfristig keinen \nBedarf haben, die neuen Möglichkeiten zu nutzen. \n\n \n\nArt. 4 \n\nAuch in Bezug auf Um- und Aufzonungen wurden keine inhaltlichen Änderungen vorgenommen.  \n\nZu Freigrenze und Freibetrag ist darauf hinzuweisen, dass das Bundesgericht auch in seiner neues-\nten Rechtsprechung (BGE 1C_245/2019 vom 19. November 2020, Münchenstein) für die Zulässig-\nkeit der Freigrenze von einem Richtwert von 30'000 Franken ausgeht: \n\n«5.5. Das Spannungsverhältnis zum Gleichbehandlungsgebot (Art. 8 Abs. 1 BV) akzentuiert sich beim Sys-\n\ntem der Freigrenze umso mehr, je höher der gewählte Wert ist. Beim gesetzlichen Minimalsatz von 20 % \n\nbewirkt beispielsweise eine Freigrenze von Fr. 20'000.--, dass bei einem Mehrwert in ebendiesem Umfang-\n\neine Abgabe von Fr. 4'000.-- geschuldet ist, während ein Grundeigentümer bei einem Mehrwert von \n\nFr.19'000.-- keine Abgabe zu leisten hat. Wird die Freigrenze stattdessen auf Fr. 50'000.-- festgelegt, so ist \n\nbei einem Mehrwert in gleichem Umfang eine Abgabe von Fr. 10'000.-- geschuldet, während ein Grundei-\n\ngentümer bei einem Mehrwert von Fr. 49'000.-- wiederum keine Abgabe zu leisten hat. \n\n5.6 Ist nach dem Ausgeführten für die Zulässigkeit der Freigrenze von einem Richtwert von Fr. 30'000.--\n\nauszugehen und lässt sich die Freigrenze mit dem Rechtsgleichheitsgebot umso eher vereinbaren, je tiefer \n\nder gewählte Wert ist, bedürfen erheblich über den Richtwert hinausgehende Werte einer besonderen \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 7 \n\nRechtfertigung. Trotz der betreffenden Kritik der Beschwerdeführer legt der Kanton Basel-Landschaft je-\n\ndoch nicht dar, von welchem Erhebungsaufwand er ausgeht bzw. weshalb ein ungünstiges Verhältnis zwi-\n\nschen dem voraussichtlichen Abgabeertrag und dem Erhebungsaufwand eine Freigrenze von Fr. 50'000.--\n\nrechtfertigen soll. Das von ihm in dieser Hinsicht angeführte Beispiel, wonach bei einer kleinen Einzonungs-\n\nfläche von z.B. 0,1 ha und einem realistischen Planungsmehrwert von Fr. 1'500'000.-- eine Freigrenze von \n\nFr. 50'000.-- als absolut verhältnismässig erscheine, ist dazu jedenfalls nicht geeignet. Dem Sinn und Zweck \n\nvon Art. 5 Abs. 1quinquies lit. b RPG, der nach dem Ausgeführten gerade nicht darin liegt, den von einem \n\nPlanungsmehrwert profitierenden Grundeigentümern einen "Rabatt" zu gewähren, ist damit nicht Rech-\n\nnung getragen worden.» \n\nDem Gleichbehandlungsgedanken trägt das geltende wie das künftige MWAR mit der Kombination \nvon Freibetrag und Freigrenze Rechnung. Das Festhalten am Freibetrag in der Höhe von 100'000 \nFranken und an der Freigrenze von zusätzlich 20'000 Franken (nach Definition des Bundesgerichts \nbeträgt die Freigrenze demzufolge 120'000 Franken) führt dazu, dass eine Mehrwertabgabe bei \nUm- und Aufzonungen weiterhin erst ab einem Mehrwert von 120'001 Franken geschuldet ist. Im \nLicht der bundesgerichtlichen Rechtsprechung, welche für die Zulässigkeit der Freigrenze von einem \nRichtwert von 30'000 Franken ausgeht, besteht das Risiko, dass die Thuner Regelung von Freigrenze \nund Freibetrag einer gerichtlichen Überprüfung nicht standhält. Allerdings kennen im Kanton Bern \nzahlreiche Städte und Gemeinden Freigrenzen in ähnlicher Höhe. \n\nArt. 5 aMWAR wird ersatzlos gestrichen, da es sich um eine Wiederholung übergeordneten Rechts \nhandelt. Es genügt, wenn die Indexierung in der Mehrwertabgabeverfügung festgehalten wird mit \nVerweis auf Art. 142d Art. 3a BauG. \n\n \n\nArt. 5 \n\nDiese Bestimmung soll verhindern, dass Grundeigentümerinnen oder -eigentümer ihre Grundstü-\ncke im Hinblick auf eine mehrwertbegründende Planung aufteilen, um mehrfach in den Genuss von \nFreigrenze und/oder Freibetrag zu kommen. \n\n \n\n3. Zonen mit Planungspflicht (ZPP) \n\nArt. 6 und 7 \n\nAnders als zum Beispiel im Kanton Luzern stellt die Umzonung in eine Zone mit Planungspflicht \n(ZPP) im Kanton Bern den mehrwertabgabepflichtauslösenden Planungsschritt dar. Der Abgabebe-\ntrag muss demzufolge bei Eintritt der Rechtskraft der ZPP aufgrund eines erst als oberste Grenze \nfestgelegten Nutzungsmasses verfügt werden, ohne dass das konkrete Nutzungsmass der einzelnen \nGrundstücke schon bekannt wäre. Das bedeutet, dass theoretisch gegenüber jeder Grundeigentü-\nmerin und jedem Grundeigentümer der gemäss ZPP maximal mögliche Mehrwertabgabebetrag für \nden ganzen Perimeter verfügt werden müsste. Denn im Extremfall ist denkbar, dass das zulässige \nNutzungsmass nur auf einem Teil des Perimeters realisiert wird, zum Beispiel zugunsten einer grös-\nseren zusammenhängenden Grünfläche. Auch wenn nur eine Grundeigentümerin oder ein Grund-\neigentümer betroffen ist, stellt das Nutzungsmass, welches der ZPP zugrunde liegt, als "Planungs-\nwert" keine taugliche Basis für die Mehrwertabgabeberechnung dar. Denn üblicherweise wird in \neiner ZPP das mögliche Nutzungsmass erst in einer nachfolgenden Planung (Beispielsweise einer \nUeO) festgelegt. Der verfügte Mehrwertabgabebetrag kann mit dem Instrument der anteilsmässi-\ngen Fälligkeit (Art. 142c Abs. 2 BauG) zwar nach unten, aber nicht nach oben korrigiert werden. Dies \nführt in Kombination mit den erwähnten Besonderheiten der ZPP dazu, dass \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 8 \n\nMehrwertabgabebeträge verfügt werden müssten, bei welchen von vornherein davon auszugehen \nist, dass sie zu hoch sind.  \n\nDamit verbunden sind nach geltendem Recht mehrere Probleme:  \n\n• So wird zwar bei teilweiser Überbauung oder Veräusserung des Landes die Mehrwertabgabe \nnur anteilsmässig fällig (Art. 142c Abs. 2 BauG). Bei anteilsmässiger Fälligkeit bezahlt die \nGrundeigentümerschaft nicht die gesamte verfügte Mehrwertabgabe. Die Restschuld bleibt \njedoch bestehen. \n\n• MWA-Verfügung bildet die Grundlage für das gesetzliche Grundpfandrecht (Art. 142e BauG). \nDas heisst: Selbst, wenn aufgrund der Nachfolgeplanung gar nicht mehr der gesamte der \nMWA-Verfügung zugrundeliegende Mehrwert realisiert werden kann, bleibt das Grundstück \nim ursprünglichen Umfang belastet. Sind mehrere Grundstücke betroffen, muss für alle der \nmaximal mögliche Mehrwertabgabebetrag grundpfandrechtlich gesichert werden, was die Fi-\nnanzierungsmöglichkeiten für die Eigentümerinnen und Eigentümer massiv einschränken, \nwenn nicht sogar die Finanzierung verunmöglichen könnte. \n\n• Die Mehrwertabgabe wird fällig, wenn der planungsbedingte Mehrwert durch Überbauung o-\nder durch Veräusserung realisiert wird (Art. 142c Abs. 1 und 1a BauG; vgl. auch S. 1, Ausfüh-\nrungen zu Art. 2 aMWAR). Wird ein Grundstück in einer ZPP verkauft, ist nach geltendem Recht \nsomit die gesamte verfügte Mehrwertabgabe geschuldet, obschon die Erwerberin oder der \nErwerber später aufgrund der Nachfolgeplanung allenfalls nur einen Bruchteil davon wird re-\nalisieren können. \n\nUm diese drei Probleme zu entschärfen, sieht das neue MWAR vor, dass das Verfahren bei erhebli-\nchen Änderungen aufgrund der Nachfolgeplanung von Amtes wegen wiederaufgenommen wird. \nKonkret bedeutet dies, dass die Mehrwertabgabe neu berechnet und verfügt wird, was eine ent-\nsprechende Anpassung des Grundpfandrechts zur Folge hat. Gemäss Absatz 3 ist eine Korrektur \nsowohl nach unten als auch nach oben möglich. Die Anpassungsmöglichkeit in beide Richtungen ist \nVoraussetzung dafür, dass die MWA beim Erlass oder bei der Änderung der ZPP anteilsmässig auf \ndie Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer aufgeteilt und bei Nutzungsverschiebungen im \nRahmen der Nachfolgeplanung angepasst werden kann (Abs. 1).  \n\nGemäss Artikel 56 Absatz 1 des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege (VRPG; BSG 155.21) ist \ndie Wiederaufnahme des Verfahrens nur unter sehr einschränkenden Bedingungen und im Grund-\nsatz nur während zehn Jahren seit Eröffnung der Verfügung zulässig. Mit der vorliegenden Formu-\nlierung der Artikel 6 und 7 weicht das MWAR von übergeordnetem Recht ab. Es bestehen jedoch \npolitische Bestrebungen, das kantonale Baugesetz entsprechend anzupassen. Sollten diese nicht \nerfolgreich sein, besteht das Risiko, dass die Artikel 6 und 7 einer gerichtlichen Überprüfung nicht \nstandhalten. Weil einerseits die kantonalen Vorschriften für die Mehrwertabgabe in ZPP keine taug-\nliche Lösung bieten und andererseits der Handlungsbedarf im Hinblick auf die Umsetzung der Orts-\nplanungsrevision und anderer Entwicklungsprojekte in Zonen mit Planungspflicht dringend ist, \nmuss dieses Risiko in Kauf genommen werden. \n\n \n\nArt. 7 \n\nDiese Bestimmung stellt sicher, dass die Fälligkeit nicht vor einer aufgrund der Nachfolgeplanung \nangepassten Verfügung eintritt. \n\n \n\n4. Materialabbau- und Deponiezonen \n\nArt. 8 und 9 \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 9 \n\nKeine inhaltlichen Änderungen. \n\n \n\n5. Zuständigkeit und Verfahren \n\nArt. 10 \n\nAbsatz 1 entspricht dem Einleitungssatz von Artikel 12 aMWAR. In Absatz 2 litera a wird die Zustän-\ndigkeit des Gemeinderats für die Information über die zu erwartende Mehrwertabgabe ergänzt. \nGemäss bisheriger Praxis wird mit dem Informationsschreiben nach Artikel 142d Absatz 2 BauG \nauch das rechtliche Gehör gewährt. Die Verfügungskompetenz des Gemeinderats beschränkt sich \nneu auf die erstmalige MWA-Verfügung (lit. b) sowie die Neuverfügen bei Nachfolgeplanungen im \nRahmen einer ZPP (lit. c). Und beim Abschluss von Verträgen über Geld- und Sachleistungen fällt \nder Vorbehalt der Beschlussfassung durch das finanzkompetente Organ weg, weil die angemesse-\nnen Geld- oder Sachleistungen gemäss Artikel 8 von den Grundeigentümerinnen und Grundeigen-\ntümern zu erbringen und daher seitens der Stadt Thun keine Finanzbeschlüsse zu fällen sind. Der \nneue Absatz 3 gibt dem Gemeinderat die Möglichkeit, insbesondere zum Verfahren detailliertere \nBestimmungen zu erlassen (z. Bsp. Grundsätze der zulässigen Schätzmethoden, rechtliche Grund-\nlage für das Gewähren des rechtlichen Gehörs mit dem Informationsschreiben, Definition der teil-\nweisen Überbauung). \n\n \n\nArt. 13 aMWAR wird ersatzlos gestrichen, da es sich um eine Wiederholung übergeordneten Rechts \nhandelt (Art. 142d BauG). Zudem sind seit der Revision BauG 2020 die Grundeigentümerinnen und \n-eigentümer über die zu erwartende Mehrwertabgabe zu informieren (Art. 142d Abs. 2 BauG; Infor-\nmationsschreiben), ein Entwurf der Abgabeverfügung ist nicht mehr vorzulegen. Auf die Berücksich-\ntigung der zwischen Verfügungsentwurf respektive Informationsschreiben (zu diesem Zeitpunkt \nwird praxisgemäss das rechtliche Gehör gewährt) und Erlass der Verfügung aufgelaufenen Teuerung \nwird verzichtet, da es willkürlich ist, noch nicht bestehende Forderungen zu indexieren. \n\n \n\nArt. 11 \n\nNeu sind auch die wichtigsten Zuständigkeiten des Planungsamts ausdrücklich im Reglement fest-\ngehalten. Neben der Mehrwertberechnung und der Vorbereitung der Mehrwertabgabeverfügung \nzuhanden des Gemeinderates (lit. a) sowie dem Inkasso (lit. c und d) ist insbesondere auf die Zu-\nständigkeit zum Erlass von Folgeverfügungen hinzuweisen (lit. e). Hintergrund dieser Bestimmung \nist, dass bei Handänderungen, welche die Fälligkeit nicht auslösen (zum Beispiel im Fall von ZPP, \nvgl. Art. 7), der Rechtsnachfolgerin oder dem Rechtsnachfolger gegenüber neu verfügt werden \nmuss. Weil bei den Nachfolgeverfügungen keine grundlegend neuen Gesichtspunkte zu beachten \nsind, sondern diese sich vielmehr im Rahmen der Erstverfügung bewegen müssen, rechtfertigt sich \ndie Übertragung der Kompetenz auf das Planungsamt. \n\nUnter litera c fällt auch die Feststellung und Bemessung der anteilsmässigen Fälligkeit nach Artikel \n142c Absatz 2 BauG. Sollte in strittigen Fällen der Eintritt der Fälligkeit oder die Höhe der tatsächlich \nzu bezahlenden Mehrwertabgabe verfügt werden müssen, ist dafür ebenfalls das Planungsamt zu-\nständig (lit. e). \n\n \n\nArt. 12 \n\nNeu werden die Mitwirkungspflichten der Grundeigentümerschaft im Reglement aufgeführt. \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 10 \n\n \n\nArt. 13 \n\nGrundeigentümerinnen und Grundeigentümer, welche ihr Grundstück in der Phase zwischen Ge-\nwährung des rechtlichen Gehörs (Zeitpunkt öffentliche Auflage) und Verfügung der Mehrwertab-\ngabe (unmittelbar nach Rechtskraft der Planung) übertragen, werden verpflichtet, ihre Rechtsnach-\nfolgerinnen und -nachfolger über die zu erwartende Mehrwertabgabepflicht und die voraussichtli-\nche Höhe der Mehrwertabgabe zu informieren. Durchsetzen lässt sich diese Pflicht nicht direkt. \nWeil die Stadt Thun auch im Informationsschreiben (Art. 142d Abs. 2 BauG) darauf hinweist, hat  \nsie aber ihr Möglichstes getan, um Erwerberinnen und Erwerber vor unangenehmen Überraschun-\ngen zu schützen. \n \n\nArt. 14 \nNach Artikel 23 Absatz 1 Finanzreglement (FiR; SSG 620.0) sind fällige Forderungen aus öffentlichem \nRecht innerhalb von 30 Tagen ab Rechnungsdatum zu bezahlen. Bei der Mehrwertabgabe handelt \nes sich teilweise um Millionenbeträge, deshalb ist eine Verlängerung der Zahlungsfrist angezeigt. \n90 Tage scheinen angemessen. Auch andere Gemeinden haben die Zahlungsfrist für die Mehr-\nwertabgabe verlängert, Köniz zum Beispiel auf 180 Tage.  \n\nIn Absatz 2 wird der Beginn der Verzugszinspflicht entsprechend angepasst. Der Verzugszins auf \nGemeindeforderungen aus öffentlichem Recht beträgt gemäss Artikel 1 der Verordnung über den \nVerzugs- und Vergütungszins für Gemeindeforderungen (SSG 154.12) sechs Prozent. \n\n \n\nArt. 15 \n\nNeu verfügt in gewissen Fällen das Planungsamt (vgl. Art. 11). Es stützt sich dabei aber auf die Erst-\nverfügung des Gemeinderats. Aus diesem Grund wird die stadtinterne Beschwerde an den Gemein-\nderat ausgeschlossen. \n\n \n\n6. Spezialfinanzierung «Ausgleich von Planungsvorteilen» \n\nArt. 16 \n\nDer einleitende Artikel definiert den Zweck der Spezialfinanzierung. Damit ist auch gesagt, dass die \nStadt Thun eine solche führt (Art. 8 Abs. 1 aMWAR). \n\n \n\nArt. 17 \n\nInhaltlich entspricht die Bestimmung Artikel 9 sowie Artikel 8 Absatz 2 und 3 aMWAR. Statt von \n«Äufnung» ist jedoch neu von «Einlagen» die Rede (entsprechend Art. 87 Abs. 2 Gemeindeverord-\nnung).  \n\n \n\nArt. 18 \n\nAbsatz 1 entspricht Artikel 11 aMWAR. Artikel 11 aMWAR hat zu Missverständnissen geführt, weil \ndie Formulierung «unabhängig von der Höhe» den Eindruck erweckte, es würden die Kompetenz-\nnormen der Stadtverfassung verletzt. Artikel 18 Absatz 2 stellt klar, dass «mindestens» der Gemein-\nderat für Entnahmebeschlüsse zuständig ist, im Übrigen aber die Regeln der Stadtverfassung gelten. \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.11.2021 - Bericht Nr. 25/2021 – Mehrwertausgleichsreglement \n\n \n\n20.10.2021 (PlA) – Axioma 17420 / 9165888 Seite 11 \n\n \n\n7. Übergangs- und Schlussbestimmungen \n\nArt. 19 \n\nAbsatz 1: Im Zeitpunkt der öffentlichen Auflage hat die Gemeinde die betroffenen Grundeigentü-\nmerinnen und Grundeigentümer über die zu erwartenden Mehrwertabgabe zu informieren (Art. \n142d Abs. 2 BauG). Sobald die Planung rechtskräftig wird, erlässt die Gemeinde die Verfügung über \ndie Mehrwertabgabe (Art. 142d Abs. 3 BauG). Es ist daher sachgerecht, wenn das neue Reglement \nfür alle Planänderungen gilt, welche ab Inkrafttreten öffentlich aufgelegt werden (Beginn der öf-\nfentlichen Auflage). So lässt sich sicherstellen, dass das Informationsschreiben und die Verfügung \nauf denselben rechtlichen Grundlagen beruhen. \n\nAbsatz 2: In ZPP, bei welchen die öffentliche Auflage vor Inkrafttreten des revidierten MWAR er-\nfolgte, stützt sich die Verfügung wie bei allen anderen Planänderungen noch auf das alte Recht \n(Umkehrschluss von Abs. 1). Die Sonderbestimmungen von Artikel 6 Absätze 2 bis 4 und Artikel 7 \nhaben keinen Einfluss auf die ursprüngliche Verfügung, sondern lediglich auf das weitere Verfahren. \nSie sollen deshalb auch für ZPP gelten, welche bereits öffentlich aufgelegt wurden, jedoch noch \nnicht rechtskräftig sind.  \n\n \n\nArt. 20 \n\nDa es sich um eine Totalrevision handelt, muss das geltende Reglement aufgehoben werden. \n\n \n\nArt. 21 \n\nSoll das neue MWAR auf die im Rahmen der OPR vorgenommenen Ein-, Um- und Aufzonungen \nAnwendung finden, muss es spätestens vor der öffentlichen Auflage der OPR, d.h. vor der Informa-\ntion über die zu erwartende Mehrwertabgabe, vom Stadtrat verabschiedet und in Kraft gesetzt \nwerden (unter Vorbehalt des fakultativen Referendums, vgl. Art. 38 lit. a StV). Kommt es zu einem \nReferendum und nimmt das Volk die Vorlage an, erfolgt die Inkraftsetzung rückwirkend. \n\n \n\n\n\t1. Ausgangslage\n\t2. Anlass der Totalrevision\n\t Die bernische Gesetzgebung zur Mehrwertabgabe (MWA) ist im Vergleich zu denjenigen anderer Kantone ausserordentlich schlank. In der Praxis hat sich gezeigt, dass gewisse Problemstellungen (allgemeine Anpassungen der Nutzungsvorschriften, Behandlung ...\n\t Zusätzlichen Klärungsbedarf verursacht die OPR. Die Unterlagen zur OPR befinden sich zurzeit in der Vorprüfung beim Kanton. Nach der Überarbeitung der Unterlagen aufgrund der Rückmeldungen aus der Vorprüfung erfolgt die öffentliche Planauflage. Die ...\n\tIm Rahmen der OPR sind verschiedene Ein-, Auf- und Umzonungen vorgesehen. Diese Fälle sind potenziell mehrwertabgabepflichtig. Die Stadt verfolgt die Grundstrategie, dass die Regelungen zur Mehrwertabgabe die städtebauliche Entwicklung begünstigen sow...\n\tBasierend auf diesen Überlegungen und aufgrund der Tatsache, dass mehrwertbegründende Massnahmen eine sehr grosse Anzahl von Grundstücken und Grundeigentümerschaften betreffen können, sind im Hinblick auf die OPR Anpassungen am MWAR notwendig. Es ist ...\n\t Das geltende MWAR wiederholt Bestimmungen des übergeordneten Rechts, was bei Änderung des übergeordneten Rechts praktische Probleme und Rechtsunsicherheit verursacht hat. Der vorliegende MWAR-Entwurf verzichtet deshalb auf eine Wiederholung kantonal...\n\t Die inhaltlichen Anpassungen und Ergänzungen haben auch Auswirkungen auf die Struktur des Erlasses.\n\t3. Wichtigste Neuerungen\n\t Die neuen Absätze 2 bis 4 von Artikel 2 nehmen grossflächige Anpassungen von Bau- und Nutzungsvorschriften (Reduktion der ordentlichen Gebäude- und Grenzabstände, Festlegung Grünflächenziffer anstelle der Ausnutzungsziffer und Ersatz Attika durch Vo...\n\t Eine Aufgabe, welche sich unabhängig von der OPR im Zusammenhang mit den knappen Bestimmungen des Kanton Bern stellt, ist der sinnvolle Umgang mit den Zonen mit Planungspflicht (ZPP). Die neuen Artikel 6 und 7 regeln diesen zweckmässig.\n\t1. Das Reglement über den Ausgleich von Planungsmehrwerten (Mehrwertausgleichsreglement, MWAR; SSG 701.1) wird genehmigt.\n\t2. Ziffer 1 dieses Beschlusses unterliegt dem fakultativen Referendum.\n\t3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt.\n\t1. Revisionsentwurf Reglement über den Ausgleich von planungsbedingten Mehrwerten (Mehrwertausgleichsreglement, MWAR; SSG 701.1)\n\t2. geltendes MWAR vom 1. September 2018\n\tA. Ausgangslage\n\tB. Erläuterungen zu den einzelnen Artikeln\n\n


name: SRB Fragestunde F 14/2022 betreffend Verkehrssicherheit beim Kindergarten Bleichestrasse

text: \n \n\n21.09.2022 (TBA) – Axioma   / 9416509  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 22. September 2022 Fragestunde F 14/2022 \n \n \n \n\nFragestunde betreffend Verkehrssicherheit beim Kindergarten Bleiche-\nstrasse \nThomas Rosenberg vom 6. September 2022; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Fragestunde \n \nIm Juni 2019 hat der Stadtrat dem Kredit zur Umnutzung des Wohnhauses an der Bleichestrasse 6 \nzugestimmt und auf Herbst 2020 hat der Kindergarten seinen Betrieb aufgenommen. Die Umge-\nstaltung kann insgesamt als sehr gelungen bezeichnet werden, bis auf die Verkehrssicherheit, die \nvon allen Beteiligten immer wieder bemängelt wird. Das Gartentor führt direkt auf eine Quar-\ntierstrasse, ohne Trottoir. Zusätzlich liegt der Eingang hinter einer Kurve und ist für Autos, die von \ndieser Seite kommen sehr spät sichtbar. Seit der Eröffnung sind 2 Jahre vergangen und die einzigen \nSicherheitshinweise, die es gibt, sind zwei von den Eltern gemalte Figuren am Zaun direkt beim \nGartentor. \n \n1. Beim Kindergarten an der Feldstrasse z.B. ist die Situation übersichtlicher und der Eingang ist \n\nauf dem Trottoir, trotzdem hat es am Boden Markierungen „Achtung Schule“ auf beiden Seiten. \nWarum wurden an der Bleichestrasse nicht wenigstens diese Sicherheitshinweise erstellt? \n\n2. Die Eltern wünschen sich weitergehende Sicherheitsmassnahmen, wie ein Schutzbereich vor \ndem Gartentor, verlangsamende Massnahmen für die Autos und Hinweisschilder. Bis wann kann \nmit ersten Verbesserungen der Sicherheit gerechnet werden? \n\n3. Was beinhalten diese? \n \n \nAntwort des Gemeinderates \n \nZu Frage 1: Beim Kindergarten an der Feldstrasse z.B. ist die Situation übersichtlicher und der \nEingang ist auf dem Trottoir, trotzdem hat es am Boden Markierungen „Achtung Schule“ auf bei-\nden Seiten. Warum wurden an der Bleichestrasse nicht wenigstens diese Sicherheitshinweise er-\nstellt? \n \nDie Signalisationsverordnung des Bundes (SSV), die Weisung des UVEK über besondere Markierun-\ngen auf der Fahrbahn, die Schweizer Norm über besondere Markierungen und die kantonale Ar-\nbeitshilfe regeln die Markierung «Kinder» auf Strassen. Solche Markierungen sind insbesondere auf \nverkehrsorientierten Strassen anzubringen. Basierend darauf hat das Tiefbauamt Thun ein Konzept \nerarbeitet, welches im Sommer 2020 umgesetzt wurde. Der Ermessensspielraum wurde dabei so \nweit als möglich ausgeschöpft. Es wurde unter anderem festgehalten, dass auf reinen Quartier-\nFeinerschliessungsstrassen keine neuen Markierungen und Signale in Bereich von Kindergärten \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 22.09.2022 - Bericht Nr. F 14/2022 – Verkehrssicherheit Bleichestrasse \n\n \n\n21.09.2022 (TBA) – Axioma   / 9416509  Seite 2 \n\noder Schulen angebracht werden und bestehende Signale und Markierungen aus früheren Jahren \nerhalten bleiben sollen. Dies erklärt die Differenz Feldstrasse (Markierung «Kinder» vor 2005 auf-\ngebracht) und Bleichestrasse (Kindergarten-Eröffnung August 2020). Zudem weist die Blei-\nchestrasse ein nochmals geringeres Verkehrsaufkommen auf als die Feldstrasse. \n \n \nZu Frage 2: Die Eltern wünschen sich weitergehende Sicherheitsmassnahmen, wie ein Schutzbe-\nreich vor dem Gartentor, verlangsamende Massnahmen für die Autos und Hinweisschilder. Bis \nwann kann mit ersten Verbesserungen der Sicherheit gerechnet werden? \n \nIm Rahmen der Bauausführung wurde der Zaun im Bereich des Kindergartenzugangs um die He-\nckentiefe zurückgesetzt, damit eine Vorzone zur Strasse entsteht. Die Hecke wurde aber nicht ganz \nnach unten gestutzt, damit der Garten vor Einsicht noch geschützt bleibt. Dies entspricht einem \nBedürfnis des Kindergartens. \n \nNach einem Brief der Kita Thun im Sommer 2020 fand im September 2020 eine Begehung vor Ort \nstatt. Schwachpunkte wurden durch das Tiefbauamt insbesondere auf dem Kindergartenweg iden-\ntifiziert und Korrekturmassnahmen angebracht («Füsschen» am Boden, Trottoir entlang Hopfen-\nweg von parkierenden Autos befreit und Markierung aufgebracht). \n \nWeitere Massnahmen waren und sind bis heute nicht geplant. Gemäss kantonaler Arbeitshilfe «Sig-\nnalisation und besondere Markierung Kinder» sind auf nicht verkehrsorientierten Strassen ander-\nweitige mögliche Verbesserungsmassnahmen zum Schutze der Kinder wie Eliminierung Sichtbehin-\nderungen, Fussgängerschleusen, Geländer, etc. zu treffen. \n \nIm konkreten Fall wäre die zielführendste Sicherheitsmassnahme die Entfernung der blickdichten \nGrünhecke entlang der Strasse, welche die Sicht von der Strasse auf den Eingangsbereich für die \nVerkehrsteilnehmenden und die Sicht der Kinder auf die Strasse verunmöglicht. Hinweistafeln und \nMarkierungen nützen nichts, wenn der gegenseitige Blickkontakt verhindert wird. Eine strassensei-\ntige Vorzone im Eingangsbereich kann aus Platzgründen (minimale Strassenbreite) nicht geschaffen \nwerden. \n \nDas Tiefbauamt wird mit den Betroffenen alle Lösungsmöglichkeiten noch einmal ausloten und ge-\ngebenenfalls umsetzen. \n \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 22.09.2022 - Bericht Nr. F 14/2022 – Verkehrssicherheit Bleichestrasse \n\n \n\n21.09.2022 (TBA) – Axioma   / 9416509  Seite 3 \n\n \n \n \nZu Frage 3: Was beinhalten diese? \n \nSiehe Antwort zu Frage 2. \n \n \n \nThun, 21. September 2022 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n


name: SRB Postulat P 11/2020 betreffend städtische Sozialwohnungen

text: \n \n\n11.11.2020 (AfS) – 8896936 - 185114  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 18. Dezember 2020 Postulat P 11/2020 \n \n \n \n\nPostulat betreffend städtische Sozialwohnungen \nSP-Fraktion vom 2. Juli 2020; Beantwortung \n \n \nWortlaut des Postulates \n \n1. Der Gemeinderat wird gebeten zu prüfen, wie in den neu geplanten Überbauungen (zum Bei-\n\nspiel Siegenthalergut, Bostudenzelg) für weggefallende städtische Sozialwohnungen (Wohnun-\ngen, welche der Stadt gehören und für Sozialhilfebezüger‘innen und ‚Working Poor‘-Menschen \nzur Verfügung gestellt werden) Ersatz geschaffen und wie der Sozialwohnungsbestand erhalten \nbzw. ausgebaut werden kann. Weiter wird der Gemeinderat gebeten zu prüfen, ob die Stadt \nThun als Bauherrin der neu zu erstellenden Wohnungen auftreten kann. \n\n2. Der Gemeinderat wird beauftragt, die aktuelle Situation und den Bedarf städtischer Sozialwoh-\nnungen zu prüfen und ein Konzept/Roadmap zum Erhalt/Ausbau des Bestands zu erstellen. Da-\nmit soll gewährleistet werden, dass der Thuner Bevölkerung ein angemessenes Angebot an So-\nzialwohnungen zur Verfügung gestellt wird. Die Prüfung resp. das Konzept soll insbesondere fol-\ngende Punkte umfassen: \n\n• Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus seit 2016 (seit Erstellung Wohnstrategie 2030). \n\n• Erhebung des Bedarfs an städtischen Sozialwohnungen in den nächsten Jahren (bis 2030). \n\n• Erarbeiten einer Strategie, wie der Anteil innert einer nützlichen Frist gesteigert werden \nkann. \n\n• Prüfung des Einbezugs privater Akteure (z.B. Stiftung Arche Thun), damit der Sozialwoh-\nnungsbau in Thun ergänzt werden kann. Kooperationsmodelle privater/öffentlicher Einrich-\ntungen sollen überprüft werden. \n\n• Entwicklung eines Wirkungscontrolling zur Überprüfung des zukünftigen Sozialwohnungs-\nbaus. Dazu soll ein einfaches Beurteilungssystem mit Hilfe von Indikatoren erarbeitet wer-\nden, welches eine solide qualitative Beurteilung ermöglicht. \n\n \n \n\nBegründung: \n \nEs gehört zu den Aufgaben der Stadt Thun sicherzustellen, dass ein genügend hohes Angebot an \ngünstigstem Wohnraum vorhanden ist. Das Angebot an Sozialwohnungen muss der Bevölkerungs-\nzahl und -struktur entsprechen. Das Wohnungsportfolio der Stadt Thun war 2016 mit rund 160 \nWohnungen, die mehrheitlich als Sozialwohnungen vermietet werden, bescheiden.1 Zuvor sind im \nJahr 2005 im Neufeld 28 und an der Siedlungsstrasse im Lerchenfeld 22 Wohnungen nicht mehr \nersetzt worden. Kürzlich war der Presse zu entnehmen, dass in der städtischen Überbauung Jäger-\nweg/Schützenweg weitere 30 günstige städtische Wohnungen wegfallen werden. Insgesamt ergibt \ndies 80 städtische Wohnungen, die gegenüber dem bereits bescheidenen Bestand von 2005 fehlen \n\n \n1 Quelle: Wohnstrategie 2030 des Gemeinderates, Entwurf für die Konsultation vom 4. April 2016, S.20  \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Die%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.12.2020 - Postulat P 11/2020 – Städtische Sozialwohnungen \n\n11.11.2020 (AfS) – 8896936 - 185114   Seite 2 \n\nbzw. fehlen werden. Angesichts der steigenden Mieten (seit 2000 rund 20%)2 und der tiefen Leer-\nwohnungsziffer in Thun (2019: 0.49%)3 besteht dringender Bedarf den Sozialwohnungsbau in Thun \nzu stärken. \n \n \nStellungnahme des Gemeinderates \n \nDer Gemeinderat ist bereit, das Postulat anzunehmen. Ziffer 2 des Postulates wird allerdings als \nPrüfauftrag verstanden, auch wenn er wie eine Motion formuliert ist. \n \nFür die politische Diskussion ist einleitend eine Begriffsklärung vorzunehmen. Es ist zwischen den \nfolgenden Kategorien zu unterscheiden: \n \n\n• «Gemeinnütziger Wohnungsbau»: Dieser wird in der Regel durch Genossenschaften oder an-\ndere gemeinnützige und damit nicht gewinnorientierte Wohnbauträger realisiert. Die Miet-\npreise orientieren sich an der sogenannten Kostenmiete gemäss Vorgaben des Bundesamtes für \nWohnungswesen (BWO). \n\n• «Preisgünstiger Wohnungsbau»: Dazu liegt keine allgemeingültige Definition vor. Preisgünstig \nbezeichnet ein optimales Preis-Leistungsverhältnis, das z.B. durch einen niedrigeren Aus-\nbaustandard erreicht werden kann. \n\n• «Sozialwohnungsbau»: Wohnungen, welche durch die Stadt subventioniert werden. \n \nUm die Wohnbauentwicklung im Lerchenfeld und Neufeld zu unterstützen, hat der Gemeinderat \n2007 beschlossen, Teilparzellen zu veräussern. Auf diesen Teilparzellen befanden sich total 50 Woh-\nnungen, die vornehmlich an Personen im unteren Einkommenssegment vermietet wurden. Das \nAmt für Stadtliegenschaften wurde gleichzeitigt beauftragt, Ersatz für die weggefallenen Wohnein-\nheiten zu beschaffen. Dieser Auftrag konnte, mit Ausnahme des Kaufs der Liegenschaft Länggasse \n112/114 im Jahr 2019 mit total 12 Wohneinheiten, aus Mangel an entsprechenden und verfügbaren \nObjekten nicht vollumfänglich erfüllt werden. Mit der Arealentwicklung Freistatt werden am Jäger-\nweg und Schützenweg in nächster Zeit weitere 30 Wohneinheiten zurückgebaut und stehen diesem \nMietersegment nicht mehr zur Verfügung. Das bedeutet, dass seit 2007 dem städtischen Liegen-\nschaftsportfolio total 68 Wohneinheiten weggefallen sind. \n \nDer Gemeinderat erwägt, die weggefallenen Wohnungen mit dem Bau von 80 Wohneinheiten auf \ndem Areal Bostudenzelg zu ersetzen bzw. wiederzubeschaffen. Dabei will die Stadt Thun als Bau-\nherrin dieser Ersatzbeschaffung auftreten. Die Voraussetzungen sind ideal, da gut die Hälfte des \nAreals Bostudenzelg im Eigentum der Stadt Thun ist. Dabei wird auch auf eine wünschenswerte \nDurchmischung zu achten sein. \n \nIm Rahmen der Erarbeitung des neuen Musterbaurechtsvertrags für gemeinnützige Wohnbauträ-\nger ist vorgesehen, dass die Stadt Thun berechtigt ist, einen gewissen Anteil der auf ihren Bau-\nrechtsflächen liegenden Wohnungen für eigenen Bedarf im Rahmen ihrer öffentlichen Aufgaben zu \nnutzen und zu bewirtschaften. Dadurch dürften bei der Entwicklung der Wohnbaugenossenschaf-\nten weitere ca. 60 Wohneinheiten hinzukommen. \n \n\n \n2 Quelle: www.hev-thun.ch/vermieten/statistiken/mietpreise, Zugriff 29.06.2020 \n3 Quelle: Bundesamt für Statistik BFS \n\nhttp://www.hev-thun.ch/vermieten/statistiken/mietpreise\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 18.12.2020 - Postulat P 11/2020 – Städtische Sozialwohnungen \n\n11.11.2020 (AfS) – 8896936 - 185114   Seite 3 \n\nZurzeit erarbeitet das Amt für Stadtliegenschaften in Zusammenarbeit mit der Abteilung Soziales \nein Konzept «für die Vermietung von günstigem Wohnraum in der Stadt Thun». Damit soll der Stadt \nThun ein durchgängiges, transparentes und nachvollziehbares System zur Vermietung von günsti-\ngem Wohnraum an einkommens- und vermögensschwache Personen zur Verfügung stehen. Es ist \nvorgesehen, das Konzept noch in dieser Legislatur zu finalisieren und die betroffenen Ämter nach \nerfolgter Genehmigung durch den Gemeinderat mit der Umsetzung zu beauftragen. \n \n \nAntrag \nAnnahme. \n \n \nThun, 11. November 2020 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n\tIm Rahmen der Erarbeitung des neuen Musterbaurechtsvertrags für gemeinnützige Wohnbauträger ist vorgesehen, dass die Stadt Thun berechtigt ist, einen gewissen Anteil der auf ihren Baurechtsflächen liegenden Wohnungen für eigenen Bedarf im Rahmen ihrer...\n\n


name: Beilage 5 SRB-Entwurf Ortsplanungsrevision. Genehmigung. Erläuterungen Änderungen Zonenplan II

text: \n \n\nSeite 1 \n\n \n\nErläuterungen zu den Änderungsanträgen am Zonenplan II,  \nSchutzzonenplan Teil 1 Natur, Ökologie, Erholung  \n \nBeilage 5 zu Stadtratsbericht Nr. 21/2022 Ortsplanungsrevision. Genehmigung  \n(Legende zu Planausschnitten siehe Seite 5) \n\n \nBaumerhaltungsgebiet Bonstettenpark – Anpassung des Perimeters \nMit der OPR werden im Schutzzonenplan neu «Baumerhaltungsgebiete» mit grundeigentümerver-\nbindlichem Schutzstatus definiert, welche die Erhaltung landschafts- und siedlungsprägender \nBaumbestände bezwecken (Art. 81 BR). Diese Gebiete sind nicht parzellenscharf festgelegt. Wichtig \nist, dass die für den Baumbestand relevanten Bäume im Perimeter enthalten sind. Beim Baumer-\nhaltungsgebiet im Bonstettenpark ist eine Anpassung des Perimeters auf die Parzelle des Parks \nproblemlos, da die zu erhaltenden und für den Baumbestand relevanten Bäume alle innerhalb des \nBonstettenparks und nicht auf den benachbarten Privatparzellen liegen.  \n \n\n  \nAuflagedokument Neu \n\n \n \n \n\n \nHinweis \nBei den nachfolgend aufgeführten Änderungen an den behördenverbindlichen Richtplaninhalten \nhandelt es sich um Änderungen in Gemeinderatskompetenz. Sie werden aus Gründen der Vollstän-\ndigkeit und Nachvollziehbarkeit sowohl hier als auch im Stadtratsbericht aufgeführt.  \n \n1. Löschung nicht mehr bestehender Obstbaumgärten  \nDie im Gebiet der ZPP L «Rösslimatte» sowie zwischen der Riedstrasse und Beatriceweg eingetra-\ngenen Obstbaumgärten sind nicht mehr resp. nicht mehr in der notwendigen Ausprägung und Qua-\nlität vorhanden, so dass sich eine Unterschutzstellung nicht rechtfertigt. Bei nicht mehr vorhande-\nnen Objekten kann keine rückwirkende Unterschutzstellung erfolgen. Die Objekte werden deshalb \naus dem Schutzzonenplan entfernt.  \n  \n\nGEMEINDERAT \n \ngemeinderat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n\n \n\nSeite 2 \n\nRösslimatte (ZPP L) \n \n\n  \nAuflagedokument Neu \n \n \nRiedstrasse - Beatriceweg \n \n\n  \nAuflagedokument Neu \n \n \n2. ZPP R «Thun-Nord», Baufeld B5 – Nachführung der erhaltenswerten Baumreihen \nIn der von der OPR ausgenommenen ZPP Thun-Nord wurde parallel die Teilüberbauungsordnung \n(Teil-UeO) «Baufeld B5, ESP Thun Nord» erarbeitet und dabei die Interessensabwägung für die be-\ntroffenen Schutzobjekte vorgenommen. Die Teil-UeO trat Ende Januar 2022 in Kraft. Die erhaltens-\nwerten Baumreihen auf Thun 1 (Thun)-Grundbuchblatt Nr. 158, die sich innerhalb des Wirkungsbe-\nreichs der Teil-UeO und innerhalb der Baubereiche befinden, werden deshalb aus dem Schutzzo-\nnenplan entfernt. \n \n\n\n\n \n\nSeite 3 \n\nDes Weiteren sind angrenzend an die Allmendstrasse und den Bypass (Thun 1 [Thun]-Grundbuch-\nblatt Nrn. 51 und 5214) im Schutzzonenplan Bäume innerhalb des Wirkungsbereichs der Teil-UeO \nenthalten, die zusammen mit dem Strassenprojekt ersetzt worden sind. Der Schutzzonenplan wird \nbereinigt, und die nicht mehr vorhandenen Bäume werden aus dem Plan entfernt. \n \n\n  \nAuflagedokument Neu \n \n \n3. Burgerstrasse – Integration eines Einzelbaums in die bestehende Baumreihe  \nKeine weiterführenden Erläuterungen.  \n \n\n  \nAuflagedokument Neu \n  \n\n\n\n \n\nSeite 4 \n\n4. Gewerbestrasse – Aufnahme neuer Baumreihen \nKeine weiterführenden Erläuterungen.  \n \n\n  \nAuflagedokument Neu \n  \n\n\n\n \n\nSeite 5 \n\nLegende Zonenplan II (Stand Auflage) \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \nThun, 19. Oktober 2022 \n\n\n