Protokollauszug SR

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text: \n \n\n \n\nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon +41 (0)33 225 82 19, Fax +41 (0)33 225 82 02 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 06. Sitzung, Beschluss-Nr. 53 vom 23. Oktober 2014 \n\n \n\n \n\nFragestunde \n\n \n\n \n\nFolgende Fragen wurden vom Gemeinderat schriftlich beantwortet: \n\n \n\n- F 8/2014 betreffend Asylzentrum Allmendingen \n\nAlice Kropf (SP) vom 20. Oktober 2014; Beantwortung \n\n \n\n- F 9/2014 betreffend Wegweiser zum KKThun \n\nKonrad Hädener (CVP) vom 21. Oktober 2014; Beantwortung \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n\n \n\nzur Kenntnis:  \n\n \n\n \n\nThun, 24. Oktober 2014 / hä \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \n\n \n\n \n\nRemo Berlinger \n\n \n\n \n\n \n\nVorakten an: Stadtkanzlei \n \n\n\n


Beilage zu SRB

text: \n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n!\n!\n!\n\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n! !!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!! !\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n!!!!!!!!!\n\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!\n!\n\n!\n!\n\n!\n!\n\n! !\n!\n!\n\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n!\n!\n\n!\n!\n!\n\n!\n!\n\n!\n\n!!!!!!!\n!\n\n!\n!\n\n!!!!!!!!!!!!!!!!\n\nFlü hliweg\n\nFlü hliweg\n\nDo rfstra sse\n\nHo hle\n\nM elli\n\nDo rfstra sse\n\nM elli\n\n2015\n\n2068\n\n21212131\n\n2133\n\n2135\n\n2162\n2163\n\n2235\n\n2338\n\n2340\n\n2579\n\n2723\n\n3022\n\n3282\n\n3283\n\n3316\n\n4093\n\n4094\n\n4261\n\n4680\n4704\n\n4706\n\n4736\n4737\n\n4738\n\n4740\n\n4742\n\n4743\n\n4750\n\n4751\n4854 4855\n\n4891\n\n4917\n4918\n\n4739\n\n4744\n\n47\n45O XIV\n\n \n\nPlanungsamt \nIndustriestra sse 2, Po stfa c h 145, CH-3602 Thun  \nTelefo n +41 (0)33 225 83 76, Fa x +41 (0)33 225 83 34 \npla nungsa m t@thun.c h, www.thun.c h \n \n \n \n \n\nGENEHM IGUNSDOKUM ENT \n \n \n \nÜberbauungso rdnung Go ldiwil-Melli mit Zo nenplanänderung und \nÄnderung Baureglement \n \nnach Art. 58–61 BauG \n \n \n– Zo nenpla nänderung 1:1‘500 \n \n– Änderung Ba ureglem ent \n \nDie Üb erb a uungso rdnung b einha ltet: \n \n– Üb erb a uungspla n 1:500 \n \n– Üb erb a uungsvo rsc hriften \n \nweitere Do kum ente: \n \n– Erläuterungsb eric ht \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nOb jekt-Nr.: 2.154 Fo rm a t: 840x297 Revidiert: – \nPla n-Nr.: 2.154-01 Gez.: Ku   \nM st.: 1:1‘500 Da tum : 12.12.2016 Pla nungsa m t Sta dt Thun \n \n\n \n\nGenehmigungsvermerke \nÖ ffentlic he M itwirkung: 4. Dezem b er 2014 b is 16. Ja nua r 2015  \nKa nto na le V o rprü fung: 24. Juni 2016 \nPub lika tio n im  a m tlic hen Anzeiger: 15. Septem b er 2016 \nÖ ffentlic he Pla na ufla ge: 15. Septem b er b is 21. Okto b er 2016 \nEinspra c heverha ndlungen:  23. No vem b er 2016 \nErledigte Einspra c hen:  0 \nUnerledigte Einspra c hen:  1 \nRec htsverwa hrungen:  1 \n \n\nBesc hlo ssen durc h \nGem eindera t:   \nSta dtra t:   \n \nThun, Der Sta dtpräsident: Der Sta dtsc hreib er: \n Ra pha el La nz Bruno  Huwyler M ü ller \n \n\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n!\n!\n!\n\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n! !!!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!! !\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n!!!!!!!!!\n\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!\n!\n\n!\n!\n\n!\n!\n\n! !\n!\n!\n\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n!\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n!\n!\n\n!\n!\n!\n\n!\n!\n\n!\n\n!!!!!!!\n!\n\n!\n!\n\n!!!!!!!!!!!!!!!!\n\nFlü hliweg\n\nFlü hliweg\n\nDo rfstra sse\n\nHo hle\n\nM elli\n\nDo rfstra sse\n\nM elli\n\n2015\n\n2068\n\n21212131\n\n2133\n\n2135\n\n2162\n2163\n\n2235\n\n2338\n\n2340\n\n2579\n\n2723\n\n3022\n\n3282\n\n3283\n\n3316\n\n4093\n\n4094\n\n4261\n\n4680\n4704\n\n4706\n\n4736\n4737\n\n4738\n\n4740\n\n4742\n\n4743\n\n4750\n\n4751\n4854 4855\n\n4891\n\n4917\n4918\n\n4739\n\n4744\n\n47\n45O XIV\n\nZ\n\n± ±\n\n0 50 10025\nM eter\n\nLegende\n!!!!!! Perim eter der Änderung\nBauzo nen\n\nW o hnen W 2\nW o hnen W 3\nLa ndwirtsc ha ftszo ne LW Z\n\nBeso ndere baurechliche Ordnungen\nZo nen m it Pla nungspflic ht ZPP\n\nErhaltungs- und Entwicklungsgebiete\nOrtsb ildgeb iete O I-XIV\nLa ndsc ha ftsb ildgeb iete\n\nLegende\n!!!!!! Perim eter der Änderung\nBauzo nen\n\nW o hnen W 2\nW o hnen W 3\nLa ndwirtsc ha ftszo ne LW Z\n\nBeso ndere baurechtliche Ordnungen\nZo nen m it Üb erb a uungso rdnung\n\nErhaltungs- und Entwicklungsgebiete\nOrtsb ildgeb iete O I-XIV\nLa ndsc ha ftsb ildgeb iete\n\n0 50 10025\nM eter\n\na lter Zusta nd (gem äss BR 2002) neuer Zusta nd\n\n\n\n \n\nPlanungsamt \nIndustriestrasse 2, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \nTelefon +41 (0)33 225 83 76, Fax +41 (0)33 225 83 34 \nplanungsamt@thun.ch, www.thun.ch \n \n \n \n \n\nGENEHMIGUNGSDOKUMENT \n \n \n \n\nÜberbauungsordnung Goldiwil-Melli mit Zonenplanänderung  \nund Änderung Baureglement \n \nnach Art. 58–61 BauG \n \n– Zonenplanänderung 1:1’500 \n\n \n– Änderung Baureglement \n \nDie Überbauungsordnung beinhaltet: \n \n– Überbauungsplan 1:500 \n \n– Überbauungsvorschriften \n \nweitere Dokumente: \n \n– Erläuterungsbericht \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \nObjekt-Nr.: 2.154 Format: – Revidiert: – \nPlan-Nr.: – Gez.: Msa/Ku Fahrni Architekten, Steffisburg \nMst.: – Datum: 12.12.2016 Planungsamt Stadt Thun \n\n\n\n\n\n \n\nZustand alt \n \nAnhang 3 Baureglement \n3.2.5 Zonen mit Planungspflicht U bis AG \n \n Z Golidwil-Melli \n\n \nNutzungsart Wohnen gemäss Zone W2 \n  \nNutzungsmass Bestehend. \n  \nLärmempfind- \nlichkeitsstude \n\nES II \n\n  \nBesondere \nAnforderungen \n\nGestalterischer Lärmschutz gegenüber Schiessanlage. \n\n \n \nZustand neu \n \nAnhang 3 Baureglement \n3.2.5 Zonen mit Planungspflicht U bis AG \n \n Z Golidwil-Melli \n\n \nNutzungsart Wohnen gemäss Zone W2 \n  \nNutzungsmass Bestehend. \n  \nLärmempfind- \nlichkeitsstude \n\nES II \n\n  \nBesondere \nAnforderungen \n\nGestalterischer Lärmschutz gegenüber Schiessanlage. \n\n  \n\n \n\n\n\n \n\nGenehmigungsvermerke \n\nÖffentliche Mitwirkung:  4. Dezember 2014 bis 16. Januar 2015  \n\nKantonale Vorprüfung:  24. Juni 2016 \n\nPublikation im amtlichen Anzeiger:  15. September 2016 \n\nÖffentliche Planauflage:  15. September bis 21. Oktober 2016 \n\nEinspracheverhandlungen:   23. November 2016 \n\nErledigte Einsprachen:   0 \n\nUnerledigte Einsprachen:   1 \n\nRechtsverwahrungen:   1 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBeschlossen durch \n\n \n\nGemeinderat: \n\nStadtrat:  \n\n  \n\n  \n\n Thun, ........................  Der Stadtpräsident: Der Stadtschreiber:  \n\n \n\n \n\n Genehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung: \n\n \n\n \n \n\nSeite 4/4 \n \n\n\n\nPlanungsamt \nIndustriestrasse 2, Postfach 145, CH-3602 Thun \n\nTelefon +41 (0)33 225 83 76, Fax +41 (0)33 225 83 34 \nplanungsamt@thun.ch, www.thun.ch \n\nGENEHMIGUNGSDOKUMENT\n\nÜberbauungsordnung Goldiwil-Melli mit Zonenplanänderung und \n\nÄnderung Baureglement \n\nnach Art. 58–61 BauG \n\nDie Überbauungsordnung beinhaltet: \n\n– Überbauungsplan 1:500\n\n– Überbauungsvorschriften\n\nweitere Dokumente: \n\n– Erläuterungsbericht\n\nObjekt-Nr.: 2.154 Format: – Revidiert: – \nPlan-Nr.: – Gez.: msa \nMst.: 1:500 Datum: 12.12.16 Fahrni Architekten, Steffisburg \n\n– Zonenplanänderung 1:1'500\n\n– Änderung Baureglement\n\n\n\nGrünbereich S\n\nGrünbereich N\n\nGrünbereich O\n\nSchulgarten\n\n24.00\n\n19.50\n\n11.00\n\n4.00\n\n5.00\n\n2.05\n\nC\n\nD\n\nA\n\nm\nax. 4.10\n\n B\n\nmax.2.00\n\n19.00\n\n18.00\n\n2.94\n13.00\n\n12.10\n\n6.00\n\n3.30\n\n39.90\n\n8.50\n\n18.20\n\n2.00\n\n4.50\n\n8.50\n\n34.80\n\n5.10\n\n5.35\n\nGH: 1014.00 m.ü.M.\n\nG\nH\n\n: 1015.00 m\n.ü.M\n\n.\n\nGH: 1012.00 m.ü.M.\n\nGH = best.\n\n23.10\n\n8.32\n\n75\n\n2.00\n\n4.90\n1.90\n\n8.38 5.70\n\n P\n\nP\n\n P\n\n P\n\n23.15\n\n9.75 89\n\n14.10\n\n90.0°\n\nm\nax.1.00\n\n2.50\n\n3.00\n\n3.00\n\n4026\n\n4024\n\n4022\n\n4023\n\n4025\n\n4029\n\n4030\n\n4763\n\n7260\n\n7261\n\n9022\n\n3864\n\n514980\n\n514979\n\n514978\n\n514977\n514976\n\n514975\n\n308917\n\n308916\n\n308830\n\n308765\n\n308007\n\n308836\n\n308745\n\n308777\n\n308737\n\n308738\n\n308780\n\n540394\n540395\n\n540846\n\n540847\n\n540848\n\n9b\n\n9a\n\n9\n\n7a\n7\n\n7b\n\n96\n\n2a\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n11\n\n6a\n\n4\n\n5\n\n5a\n\n5\n\n4\n\n4a\n\n6\n\n6a\n\nFlühliweg\n\nMelli\n\nDorfstrasse\n\n2\n\n2015\n\n2068\n\n2121\n2131\n\n2133\n\n2135\n\n2162\n\n2163\n\n2235\n\n2338\n\n2340\n\n2579\n\n3282\n\n4093\n\n4094\n\n4261\n\n4680\n\n4704\n\n4706\n\n4736\n\n4737\n\n4738\n\n4740\n\n4742\n\n4750\n\n4751\n\n4854\n\n4739\n\n(4744)\n\n(4\n74\n\n5)\n\n179300\n\n61\n78\n\n00\n\n61\n77\n\n00\n\n179300\n\n61\n77\n\n00\n\nG\nem\n\nei\nnd\n\ne \nTh\n\nun\n25\n\n.0\n1.\n\n20\n11\n\nFü\nr d\n\nie\n R\n\nic\nht\n\nig\nke\n\nit\n\nde\nr G\n\nru\nnd\n\nbu\nch\n\npl\nan\n\nko\npi\n\ne\n\nC\nh.\n\n N\nae\n\nge\nli\n\nN\nac\n\nhf\nüh\n\nru\nng\n\nsg\neo\n\nm\net\n\ner\n\nTh\nun\n\nG\nre\n\nnz\nen\n\n z\nw\n\nis\nch\n\nen\n G\n\nru\nnd\n\nst\nüc\n\nke\nn\n\nm\nit \n\nun\nte\n\nrs\ntri\n\nch\nen\n\nen\n N\n\num\nm\n\ner\nn\n\nsi\nnd\n\n im\n G\n\nru\nnd\n\nbu\nch\n\npl\nan\n\npr\nov\n\nis\nor\n\nis\nch\n\n e\nin\n\nge\ntra\n\nge\nn\n\nÜ\nbe\n\nrb\nau\n\nun\ngs\n\nor\ndn\n\nun\ng \n\nG\nol\n\ndi\nw\n\nil-\nM\n\nel\nli\n\nÜ\nbe\nrb\nau\nun\ngs\npl\nan\n\nM\nst\n\n. 1\n:5\n\n00\n  \n\n D\nat\n\num\n: 1\n2.\n12\n\n.2\n01\n\n6\n\n\n\nFestlegungen der Überbauungsordnung \n\nGeltungsbereich der Überbauungsordnung \n\nBaubereiche A – D für Hauptbauten \n\nBaubereiche für Kleinbauten \n\nBaulinie mit Anbaupflicht \n\nMaximalabstand zur Baufeldgrenze \n\nFirstrichtung \n\nGesamthöhe GH, Höhenkote m ü.M. \n\nBereiche für private und halbprivate Aussenräume \n\nSpezielle Grünbereiche „N“, „O“, „S“ (ungefähre Lage) \n\nSpezieller Grünbereich „Ehemaliger Schulgarten“ \n\nDetailerschliessung öffentliche Dienstbarkeit \n\nDetailerschliessung private Dienstbarkeit (ungefähre Lage) \n\nDetailerschliessung siedlungsintern (ungefähre Lage) \n\nAnschlusspunkt Basiserschliessung\n\nParkierung (ungefähre Lage) \n\nOrtsbildgebiet \n\nHinweis \n\n\n\nStadt Thun – UeO  „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n\nSeite 4/4 \n\nGenehmigungsvermerke \n\nÖffentliche Mitwirkung: 4. Dezember 2015 bis 16. Januar 2015\n\nKantonale Vorprüfung: \n\nPublikation im amtlichen Anzeiger: \n\nÖffentliche Planauflage: \n\nEinspracheverhandlungen:  \n\nErledigte Einsprachen:  \n\nUnerledigte Einsprachen:  \n\nRechtsverwahrungen:  \n\nBeschlossen durch \n\nGemeinderat:  \n\nStadtrat:  \n\nThun, Der Stadtpräsident: Der Stadtschreiber: \n\nName Name \n\nGenehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung: \n\n24. Juni 2016\n\n15. September 2016\n\n15. September bis 21. Oktober 2016\n\n23. November 2016\n\n0\n\n1\n\n1\n\n\n\n \n\nPlanungsamt \nIndustriestrasse 2, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \nTelefon +41 (0)33 225 83 76, Fax +41 (0)33 225 83 34 \nplanungsamt@thun.ch, www.thun.ch \n \n \n \n \n\nGENEMIGUNGSDOKUMENT \n \n \n \n\nÜberbauungsordnung Goldiwil-Melli mit Zonenplanänderung  \nund Änderung Baureglement \n \nnach Art. 58–61 BauG \n \n– Zonenplanänderung 1:1’500 \n\n \n– Änderung Baureglement \n \nDie Überbauungsordnung beinhaltet: \n \n– Überbauungsplan 1:500 \n \n– Überbauungsvorschriften \n \nweitere Dokumente: \n \n– Erläuterungsbericht \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \nObjekt-Nr.: 2.154 Format: – Revidiert: – \nPlan-Nr.: – Gez.: Msa/Ku Fahrni Architekten, Steffisburg \nMst.: – Datum: 12.12.2016 Planungsamt Stadt Thun \n\n\n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n \n\nAllgemeines \n\nArt. 1 Planungsziel \n \n\n1 Mit dieser Überbauungsordnung soll eine geordnete, ganzheitliche Arealentwicklung mit \neinem hohen ortsbaulichen und architektonischen Anspruch sichergestellt werden. \n\n \n2 Die Überbauungsordnung Goldiwil-Melli bezweckt: \n\n- Die Erhaltung der prägenden Elemente und Merkmale des Ortes \n\n- Die Überführung in eine neue, wohnorientierte Nutzung, unter der Wahrung des ursprüng-\nlichen Charakters der Baugruppe \n\n- Beibehaltung einer guten Gesamtwirkung beim Einfügen von Neubauten \n\n- Der respektvolle Umgang mit dem Bezug zwischen Bauten und Aussenräumen, sowie die \nErhaltung deren Grosszügigkeit und Durchgängigkeit \n\n \n\nArt. 2 Geltungsbereich \n \n\nDer Wirkungsbereich der Überbauungsordnung ist im Überbauungsplan mit einem punktierten \nPerimeter gekennzeichnet. \n \n\nArt. 3 Stellung zur Grundordnung \n \n\nSoweit die nachstehende Überbauungsordnung nichts anderes regelt, gilt die baurechtliche \nGrundordnung der Stadt Thun soweit nicht die Bestimmungen der BMBV vorgehen. \n \n\nArt. 5 Inhalt des Überbauungsplanes \n \n\n Der Überbauungsplan regelt verbindlich: \n\n- Geltungsbereich der Überbauungsordnung \n\n- Baubereiche A-D für Hauptbauten \n\n- Baubereiche für Kleinbauten \n\n- Baulinien mit Anbaupflicht \n\n- Maximalabstand zur Baubereichsgrenze \n\n- Firstrichtung \n\n- Gesamthöhe GH, Höhenkoten m. ü. M \n\n- Bereiche für private und halbprivate Aussenräume \n\n- Spezielle Grünbereiche „N“, „O“, „S“ (ungefähre Lage) \n\n- Spezieller Grünbereich „Ehemaliger Schulgarten“ \n\n- Detailerschliessung öffentliche Dienstbarkeit  \n\n- Detailerschliessung private Dienstbarkeit (ungefähre Lage) \n\n- Detailerschliessung siedlungsintern (ungefähre Lage) \n\n- Anschlusspunkte Basiserschliessung  \n\n- Parkierung (ungefähre Lage) \n \n \n  \n\n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n \n\nArt. 6 Erläuterungsbericht und Richtprojekt \n \n\nDer Erläuterungsbericht inkl. Richtprojekt im Anhang dient wegleitend für die Erarbeitung des \nBauprojekts und für die Beurteilung des Baugesuchs durch die Baubewilligungsbehörde. \n\n \n\nNutzung \n\nArt. 7 Art und Mass der Nutzung \n \n\n1 Wohnen und dem Wohnen gleichgestellte Nutzungen sowie stilles Gewerbe. Es wird kein \nminimaler Wohnanteil festgelegt.  \n \n2 Es sind maximal 20 Familienwohnungen zulässig. Die Anzahl übriger Wohnungen ist frei. \n\n \n3 Es gilt eine minimale oberirdische Geschossflächenziffer von 0.36 über den gesamten Pe-\nrimeter der UeO. Die maximal zulässige oberirdische Geschossfläche ergibt sich aus den Ab-\nmessungen der Baubereiche gemäss Art. 8. \n  \n\nArt. 8 Baubereiche für Hauptbauten \n \n\n1 Lage und Abmessung der Baubereiche A bis D sind im Überbauungsplan angegeben. \n \n\n2 Innerhalb der Baubereiche für Hauptbauten darf auf die Baubereichsgrenze gebaut wer-\nden. \n \n3 Balkone sind innerhalb der Baubereiche zu errichten. Ausnahme siehe Abs. 6. \n \n4 In den Baubereichen A und B gilt eine partielle Anbaupflicht.  \n\n \n5 Baubereich A, Bauernhaus \n- Das Bauernhaus kann innerhalb der bestehenden Gebäudegeometrie umgebaut und er-\n\nneuert werden. \n- Die störenden Anbauten auf der Ostseite dürfen rückgebaut werden. \n- Bei einem Ersatzbau besteht eine Anbaupflicht an die südliche  und westliche Baube-\n\nreichsgrenze. \n\n- Für ein Neubauvolumen ist die bestehende Gebäudegeometrie wegleitend.  \n \n6 Baubereich B, altes Schulhaus \n\n- Bei einem Ersatzbau besteht eine Anbaupflicht an die südliche Baubereichsgrenze, sowie \nein maximaler Abstand von 2.0 m zur westlichen Baubereichsgrenze. \n\n- Die Gebäudebreite bei einem Ersatzneubau beträgt mindestens 14.0 m. \n\n- Die maximale Breite pro Giebelfeld beträgt 10.0 m. \n\n- Südlich ist im 1. OG ein Balkon mit einer Tiefe bis 1.50 m ausserhalb der Baulinie über die \ngesamte Fassadenbreite möglich. \nGesamthöhe hGH Kote 1012.00 m. ü. M. \n \n\n7 Baubereich C, Werkhalle \n- Die Werkhalle kann innerhalb der bestehenden Gebäudegeometrie umgebaut und erneuert \n\nwerden. \n\n- Bei einem Ersatzbau beträgt die minimale Gebäudelänge 26.0 m.  \n\n- Der maximale Abstand zur südlichen Baubereichsgrenze beträgt 4.1 m.  \n\n- Gesamthöhe GH: Kote 1014.00 m. ü. M.. \n\n \n \n\nSeite 4/10 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n \n\n \n8 Baubereich D \n- Die Gebäudelänge beträgt mindestens 16.0 m und maximal 20.0 m.   \n- Gesamthöhe GH: Kote 1015.00 m. ü. M. \n \n\nArt. 9 Baubereiche für Kleinbauten \n \n\n1 Kleinbauten sind nur in den speziell bezeichneten Baubereichen gestattet. \n \n\n2 Lage und Abmessung der Baubereiche für Kleinbauten sind im Überbauungsplan ange-\nben. \n\n  \n3 Kleinbauten und Parkplätze dürfen an die Baubereichsbegrenzungen gestellt werden. \n\n \n4 Es gilt eine maximale Grundfläche von 60 m2 und eine maximale Gesamthöhe GH von \n3.0 m. \n\n \n\nArt. 10 Parzelle 2162 \n \n\n1 Bestehende Bauten unterliegen der Besitzstandswahrung. Ersatz- und Neubauten sind \nnicht zugelassen. \n\n \n2 Das bestehende Feuerwehrmagazin ist als Bestandteil der Hofgruppe am heutigen \nStandort zu erhalten. \n\n \n\nArt. 11 Gebäudehöhen, Terrainhöhen, Koten  \n \n\nFür die max. Gesamthöhe der Baubereiche gelten die im Überbauungsplan eingetragenen Ko-\nten. Dachaufbauten wie Oblichter, Sonnenkollektoren, Kamine, Liftaufbauten usw. dürfen die \nangegebenen Koten im technisch bedingten Ausmass überschreiten.  \n\n \n\nArt. 12 Lärmempfindlichkeitsstufe \n \n\nDas Areal ist der Empfindlichkeitsstufe (ES) II zugeordnet. \n \n\nArt. 13 Lärmschutzmassnahmen \n \n\n1 Anordnung der lärmempfindlichen Räumen ist an folgenden Fassaden zugelassen: \n− Baubereich A: alle Fassaden \n− Baubereich B: Seitenfassade ab einer Tiefe von 10 m ab der nordwestliche  Baube-\n\nreichsgrenze sowie gesamte Südostfassade. \n− Baubereich C und D: An allen Fassaden ausser Nordfassaden. \n\n \n2 Im Baubereich B bis in eine Distanz von 10 m ab der nordwestlichen Baubereichsgrenze \nkönnen zusätzlich Loggias mit schalldichten Brüstungen und hochabsorbierenden Deckenver-\nkleidungen realisiert werden. \n\n \n3 Auf die Umsetzung der Massnahmen kann verzichtet werden, wenn  \n- sich die Lärmverhältnisse nachweislich geändert haben und mittels eines Gutachtens die \n\nEinhaltung der Lärmgrenzwerte ohne diese nachgewiesen werden kann, \n-  mit anderen Massnahmen und einem Lärmgutachten die Einhaltung der Lärmgrenzwerte \n\nnachgewiesen werden kann. \n \n\n \n \n\nSeite 5/10 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n \n\n4 Die Absätze 1 bis 3 sind dann anzuwenden, wenn eine wesentliche Änderung der beste-\nhenden Nutzung erfolgt.  \n\n \n \nGestaltung \n\nArt. 14 Gestaltungsgrundsätze \n \n\n1 Um-, Neu- und Ersatzbauten sind so zu gestalten, dass sie im sensiblen Kontext des Are-\nals im Zusammenspiel von alten und neuen Elementen eine neue Harmonie bilden. \n\n \n2 Die Eingriffe sind als zeitgemässe Antwort und als architektonische und ästhetische Einheit \nzu gestalten. \n \n3 Bauvorhaben sind möglichst frühzeitig der zuständigen Baubewilligungsbehörde als Voran-\nfrage zur Prüfung zu unterbreiten. \n\n \nArt. 15 Gestaltung Hauptbauten \n \n\n1 Hauptbauten sind hinsichtlich Material- und Farbwahl aufeinander abzustimmen. \n \n\n2 Baubereich A, Bauernhaus: \n-  Das bestehende Bauernhaus ist als prägendster Bau der Gebäudegruppe nach Möglich-\n\nkeit in seiner heutigen Form zu erhalten. Die Anbauten auf der Ostseite dürfen rückgebaut \nwerden.  \n\n- Bei einem Ersatzbau gilt es, den bestehenden Gebäudecharakter beizubehalten. \n \n3 Baubereich B, Altes Schulhaus \n-  Ein Ersatzbau muss die Massstäblichkeit und Körnigkeit des Bestandes übernehmen. \n\n- Dachform: Satteldach mit Doppelgiebel oder Giebel, der nicht die ganze Gebäudebreite \neinnimmt, kombiniert mit anderer Dachform. Ein Giebel über die ganze Breite ist nicht ge-\nstattet, max. Breite pro Giebelfeld: 10.0 m  \n\n- Firstrichtung Nord-Süd \n \n4 Baubereich C, Werkhalle \n- Baubereich C soll zusammen mit Baubereich D eine gestalterische Einheit bilden. \n\n- Die Dachgestaltung ist frei, Flachdächer sind extensiv zu begrünen. \n\n- Bei Satteldach, Firstrichtung Ost-West \n \n\n5 Baubereich D \n- Bauten im Baubereich D sollen zusammen mit Baubereich C eine gestalterische Einheit \n\nbilden. \n\n- Die Dachgestaltung ist frei, Flachdächer sind extensiv zu begrünen. \n- Bei Satteldach, Firstrichtung Nord-Süd \n\n \n\nArt. 16 Gestaltung Kleinbauten \n \n\nKleinbauten haben sich hinsichtlich Material- und Farbwahl sowie in der Gestaltung den \nHauptbauten unterzuordnen. \n \n \n\n \n \n\nSeite 6/10 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n \n\nUmgebung, Aussenraumgestaltung \n\nArt. 17 Grundsätze \n \n\n1 Der Ort lebt von den grosszügigen, durchgängigen Grünräumen. Sie ergeben eine gute \nökologische Vernetzung mit den umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und sind zu erhal-\nten.  \n \n2 Wichtige Grundsätze zur Aussenraumgestaltung sind: \n- Erhalten der Grosszügigkeit \n- naturnahe Gestaltung \n- Beibehaltung der traditionellen Materialien \n- Verwendung von standortgerechten Pflanzen \n- Minimieren der Bodenversiegelung \n \n\nArt. 18 Umgebungsgestaltungskonzept \n \n\nZusammen mit dem ersten Baugesuch, das in die Umgebung eingreift, ist ein Umgebungsge-\nstaltungskonzept über den gesamten Perimeter einzureichen.  \n\n \n\nArt. 19 Grünbereich \n \n\n1 Der Grünbereich kann der Erschliessung der Baubereiche dienen und bietet sich an für \nhalbprivate und private Nutzungen, die zum Aufenthalt einladen. \n\n \n2 Der Grünbereich ist ein nicht für die Öffentlichkeit, sondern ausschliesslich für die Sied-\nlung zugänglicher Aussenraum und darf als Spiel- und Aufenthaltsbereich genutzt werden. Ei-\nne direkte Zuordnung zu einzelnen Baubereichern ist im Rahmen des noch zu erarbeitenden \nAussenraumkonzeptes möglich. \n\n \n3 Private Nutzgärten sind im Rahmen des zu erarbeitenden Aussenraumkonzepts möglich. \nGut gestaltete, überdachte Sitzplätze sind gestattet. \n\n \n4 Hecken und Einfriedungen einzelner Bereiche dürfen die Grosszügigkeit des Areals nicht \nbeeinträchtigen. \n\n \n\nArt. 20 Spezielle Grünbereiche \n    \n\n1 Grünraum Nord \n\n- Der Grünraum Nord ist als empfindlicher Landschaftsraum zu betrachten. \n\n- Der Übergang zur angrenzenden Landwirtschaftszone ist optisch durchlässig zu gestalten. \n \n2 Grünraum Ost \n\n- Der Grünraum Ost kann wie bisher als Weide sowie als Hofstatt genutzt werden. \n\n- Der Übergang zur angrenzenden Landwirtschaftszone ist optisch durchlässig zu gestalten. \n\n- Eine Anlage von privaten Obst- und Nutzgärten ist möglich. \n\n- Ein einfacher Weideunterstand im Bereich für Kleinbauten ist auch ohne Hauptbau im \nBaubereich D möglich. \n\n \n3 Hofraum Süd (ehemaliger Holzlagerplatz) \n\n- Der Hofraum Süd soll als naturnaher Aussenraum freigehalten und entsprechend gestaltet \nwerden. \n\n \n \n\nSeite 7/10 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n \n\n- Er kann als Retentionsfläche dienen und darf als privater oder halbprivater Spiel- und Auf-\nenthaltsbereich genutzt werden. \n\n- Bauten und Gehege zur Kleintierhaltung, sowie ein gut gestalteter, partiell überdachter \nSitzplatz sind gestattet. \n\n \n4 Ehemaliger Schulgarten \n\n- Der ehemalige Schulgarten ist ein prägender Bestandteil des Aussenraums. \n\n- Die Umzäunung darf eine maximale Höhe von 100 cm ab Strassenniveau aufweisen und \nmuss mit dem Garten eine gestalterische Einheit bilden. \n\n- Kleinbauten sind nicht gestattet. \n \n\nErschliessung, Parkierung, Abfall, Energie \n\nArt. 21 Erschliessung \n \n\n1 Die Basiserschliessung erfolgt wie bisher ab der Dorfstrasse über die Zufahrt Melli und die \nbeiden bestehenden Anschlusspunkte im Osten und Westen des Perimeters (gemäss Über-\nbauungsplan). \n\n \n2 Die interne Erschliessung ist zwischen den beiden Anschlusspunkten im Osten und Wes-\nten des Perimeters frei. Die arealinternen Fussgängerverbindungen sind als halbprivate We-\nge, die der Öffentlichkeit nicht zugänglich sind, zu gestalten. \n \n3 Die öffentliche Fusswegverbindung, sowie die privaten Dienstbarkeiten sind zu respektie-\nren. \n \n\nArt. 22 Parkierung \n \n\n1 Für die Berechnung der Auto- und Zweiradabstellplätze ist grundsätzlich die Kant. Bauver-\nordnung massgebend.  \n \n2 Die Parkierung für Personenwagen ist dezentral und peripher in den Baubereichen anzu-\nordnen.  \n \n\nArt. 23 Abfallentsorgung \n \n\n1 Die Bereitstellungsorte für den Hauskehricht sind an der Dorfstrasse vorzusehen. \n \n\n2 Im Rahmen des Baugesuchsverfahrens muss aufgezeigt werden, wie die Abfallbereitstel-\nlung gemäss dem städtischen Abfallreglement gelöst werden soll.  \n\n \n\nArt. 24 Energie \n      \n\n \n1 Bei allen Gebäuden, die neu erstellt oder erweitert werden, ist für Heizung und Warm-\nwasseraufbereitung als Hauptenergieträger Holz einzusetzen. \n\n \n2 Bei bestehenden Bauten, die so umgebaut oder umgenutzt werden, dass die Energienut-\nzung beeinflusst wird, ist Holz für Heizung und Warmwasseraufbereitung als Hauptenergieträ-\nger einzusetzen, sofern nicht ein unverhältnismässig hoher zusätzlicher Aufwand nachgewie-\nsen werden kann. \n\n \n \n \n\nSeite 8/10 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n \n\n3 Vorbehalten bleiben die Anschlussmöglichkeit an ein Fernwärmenetz oder ein Nahwär-\nmeverbund mit erneuerbarer Energie sowie der Einsatz von gleich- oder höherwertiger Wär-\nmeerzeugung.  \n\n \n \nWeitere Bestimmungen \n\nArt. 25 Inkrafttreten \n \n\nDie Überbauungsordnung tritt am Tag nach der Publikation der Genehmigung in Kraft. \n  \n\n \n \n\nSeite 9/10 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Überbauungsordnung \n \n\nGenehmigungsvermerke \n\nÖffentliche Mitwirkung:  4. Dezember 2014 bis 16. Januar 2015  \n\nKantonale Vorprüfung:  24. Juni 2016 \n\nPublikation im amtlichen Anzeiger:  15. September 2016 \n\nÖffentliche Planauflage:  15. September bis 21. Oktober 2016 \n\nEinspracheverhandlungen:   23. November 2016 \n\nErledigte Einsprachen:   0 \n\nUnerledigte Einsprachen:   1  \n\nRechtsverwahrungen:   1 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBeschlossen durch \n\n \n\nGemeinderat: \n\nStadtrat:  \n\n  \n\n  \n\n Thun, ........................  Der Stadtpräsident: Der Stadtschreiber:  \n\n \n\n \n\n Genehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung: \n\n \n\n \n \n\nSeite 10/10 \n \n\n\n\n \n\nPlanungsamt \nIndustriestrasse 2, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \nTelefon +41 (0)33 225 83 76, Fax +41 (0)33 225 83 34 \nplanungsamt@thun.ch, www.thun.ch \n \n \n \n \n\nGENEHMIGUNGSDOKUMENT \n \n \n \n\nÜberbauungsordnung Goldiwil-Melli mit Zonenplanänderung und  \nÄnderung Baureglement \n \nnach Art. 58–61 BauG \n \n– Zonenplanänderung 1:1’500 \n\n \n– Änderung Baureglement \n \nDie Überbauungsordnung beinhaltet: \n \n– Überbauungsplan 1:500 \n \n– Überbauungsvorschriften \n \nweitere Dokumente: \n \n– Erläuterungsbericht \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nObjekt-Nr.: 0.000 Format: – Revidiert:        –  \nPlan-Nr.: – Gez.: Msa/Ku Fahrni Architekten, Steffisburg \nMst: – Datum: 12.12.2016 Planungsamt Stadt Thun \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nInhaltsverzeichnis \n \n \n\n1. Ausgangslage 3 \n\n1.1 Planungsziel 3 \n\n1.2 Baurechtliche Grundlagen 3 \n\n1.3 Grundlagen Ort 4 \n\n1.4 Baubestand 5 \n\n2.  Gutachterverfahren 6 \n\n3.  Siedlungskonzept 6 \n\n3.1 Areal 6 \n\n3.2 Art und Mass der Nutzung 7 \n\n3.3 Baubereich A, Bauernhaus 7 \n\n3.4 Baubereich B, Altes Schulhaus 8 \n\n3.5 Baubereich C, Werkhalle 8 \n\n3.6 Baubereich D 8 \n\n3.7 Grünräume 9 \n\n3.8 Erschliessung 10 \n\n3.9 Parkierung 10 \n\n3.10 Energie 10 \n\n3.11 Entsorgung/Abfallbereitstellung 11 \n\n3.12 Lärmschutz 11 \n\n4. Weitere Bestimmungen 12 \n4.1 Überbauungsplan 12 \n\n5. Verfahren 12 \n\n5.1 Art des Verfahrens 12 \n\n5.2 Zuständigkeiten 12 \n\n5.3 Mitwirkung 13 \n\n5.4 Vorprüfung 14 \n\n5.5 Auflage 15 \n\n5.6 Beschlussfassung und Genehmigung 15 \n\n6. Anhang 15 \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n\nSeite 2/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\n \n \n \n\n1.  Ausgangslage \n \n\n1.1 Planungsziel \n \n\n Nach dem Wegzug der Holzverarbeitungsbetriebe beabsichtigen die \nEigentümer, die Liegenschaften und ihre bestehenden Nutzungen an-\nzupassen. Der gesamte Werkstattbereich (Schreinerei, Zimmerei, La-\nger) ist heute mit Übergangsnutzungen belegt und soll im Sinne einer \nWiederbelebung einer neuen Nutzung zugeführt werden.  \nAls Voraussetzung dazu muss im Rahmen der Vorschriften der ZPP Z \nGoldiwil-Melli und des Ortsbildgebietes O XIV „Goldiwil-Melli“ eine \nÜberbauungsordnung ausgearbeitet werden, welche die notwendigen \nGrundlagen für die Entwicklung des Areals verbindlich regelt.  \n\n \n\n1.2 Baurechtliche Grundlagen \n \n\nZonenplan Das Areal ist in der geltenden baurechtlichen Grundordnung der Stadt \nThun einer Zone mit Planungspflicht ZPP Z Goldiwil-Melli zugewiesen. \nAls Nutzungsmass ist die bestehende Nutzung massgebend. \n\n \nZPP Z Goldiwil Melli Die gemäss Zonenplan 2002 geltenden ZPP-Vorschriften lauten wie \n\nfolgt: \n Nutzungsart:   Wohnen gemäss Zone W2 \n Nutzungsmass:   Bestehend \n Lärmempfindlichkeit:  ES II \n Besondere Anforderungen: Gestalterischer Lärmschutz gegenüber \n\nSchiessanlage \n \nPlanungszweck Die Zone mit Planungspflicht ZPP Z Goldiwil-Melli bezweckt die Sicher-\n\nstellung einer geordneten, ganzheitlichen Arealentwicklung mit einem \nhohen ortsbaulichen und architektonischen Anspruch. Die prägenden \nElemente und Merkmale des Ortes, mit der historischen Baugruppe, \nsind in ihrem Wesen zu erhalten, auch wenn die ehemalige Zentrums-\nfunktion (Käserei, Bäckerei, Schule) in Folge des Strukturwandels \nlängst verschwunden ist. \n\n \nBauinventar Innerhalb des ZPP-Perimeters ist kein Gebäude als schützens- oder \n\nerhaltenswert eingestuft. Die Bauten gehören aber zum Ensemble der \nBaugruppe X Melli. Diese ist im Bauinventar der kantonalen Denkmal-\npflege wie folgt beschrieben: „Grösste noch in sich geschlossene Hof-\ngruppe aus dem 18.Jh. mit Sägerei, ehem. Käserei und alter Schule. \nTrotz zum Teil tiefgreifender baulicher Veränderungen ist das Melli als \nZeuge der bäuerlichen Siedlung im Goldiwil vor der touristischen Er-\nschliessung im 19. Jh. resp. dem überbordenden Ein- und Mehrfamili-\nenhausbau unserer Zeit für die Gemeinde Thun von Bedeutung. Die \nteilweise schindelverrandeten Ständer- und Fachwerkbauten mit mar-\nkanten Krüppelwalmdächern bilden ein malerisches Element an promi-\nnenter Lage auf Geländestufe.“ \n\n \n\n \n \n\nSeite 3/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nOrtsbildgebiet  Gemäss dem kommunalen Zonenplan liegt das Areal der ZPP im Orts-\nbildgebiet O XIV „Goldiwil-Melli“. \n\n Die prägenden Elemente und Merkmale sind zu erhalten und behutsam \nzu erneuern. Neubauten sind so einzufügen, dass eine gute Gesamt-\nwirkung erhalten bleibt. \n\n Prägende Elemente sind im Wesentlichen: \n\n- die prominente Lage im Sattel zwischen Goldiwil und Homberg \n\n- das bäuerliche, in sich geschlossene Ensemble \n\n- Ständer und Fachwerkbauten mit markanten Krüppelwalmdächern \n\n- das überlieferte, historische Wegnetz \n\n- umgebende Obstbaumgärten und die unbebauten Hangflächen  \n \nPlanungsgebiet   Der Perimeter der UeO Goldiwil-Melli umfasst die Parzellen:  \n\n- Sigrist / Frey:  Parz. Nr. 2121, 2338, 3282, 4706 \n- Bühlmann:   Parz. Nr. 2162 \n\n  Die Grundeigentümer der Parzelle Thun GB Nr. 2162 sind an der Pla-\nnung nicht beteiligt. \n \n\n1.3 Grundlagen Ort  \n  \n\nSiedlungsstruktur Die Baugruppe Melli liegt an prominenter Lage im Sattel zwischen Gol-\ndiwil und Homberg und hat Bezug zu zwei unterschiedlichen Land-\nschaftsräumen. \nAuf der Südseite prägen mehrheitlich freistehende Ein- und Mehrfamili-\nenhäuser mit Privatgärten das Bild. Die optimale Besonnung und die \nAussicht auf den See und die Alpen bestimmen ihre Setzung.  \nDie Nordseite, Richtung Zulgtal, ist immer noch stark landwirtschaftlich \ngeprägt. Die Kulturlandschaft am Hang mit einzelnen Hofgruppen und \nEinzelhöfen weist noch das ursprüngliche Muster auf. \n \n\nVerkehr Die zwischen 1870-74 neu angelegte Strasse von Thun über Goldiwil \nnach Heiligenschwendi verläuft am Melli vorbei. Die ehemalige Haupt-\nverbindung ist noch als untergeordnete Erschliessungsstrasse (histori-\nscher Weg) vorhanden. Die Verbindungsachse über das Melli in Rich-\ntung Schwendibach hat heute kaum mehr Bedeutung. \nFür den Individualverkehr besteht eine gute Strassenverbindung von \nund nach Thun, mit der STI-Buslinie 31 ist die Siedlung an den öffentli-\nchen Verkehr angebunden.   \nEin attraktives Wegnetz für Fussgänger und Velofahrende verknüpft \nden Raum Goldiwil mit der Stadt Thun und den umliegenden Gemein-\nden. \n \n\nAussenraum Der Ort wird definiert durch das überlieferte Wegnetz und die bestehen-\nde Hofgruppe. Die beiden Bauernhäuser bilden zusammen mit dem al-\nten Schulhaus den charakteristischen Kern der Gruppe mit dem prä-\ngenden Aussenraum.  \n\n   Die Wegkreuzung im Süden ist Teil des kulturellen Erbes und Ursprung \nder ersten Siedlung im Melli. Sie stellt auch heute noch einen Anker-\npunkt dar (Innehalten / Aussicht / Richtungswahl).  \n\n   Nebst den Hauptbauten sind auch die Nebengebäude wichtige Be-\nstandteile des Ortes. Sie vervollständigen die Gruppe, tragen zur Mass-\n\n \n \n\nSeite 4/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nstäblichkeit bei und bilden zusätzliche räumliche Abschlüsse. \n \nCharakteristik, Qualitäten Besondere Merkmale: \n\n- Ort mit eigener Identität  \n\n- grösste noch erhaltene Hofgruppe in Goldiwil \n\n- Spezielle Lage im Sattel zwischen Goldiwil und Schwendibach \n\n- Ausblick in zwei unterschiedliche Landschaftsräume \n\n- Siedlungsinsel, auf sich selbst bezogen \n\n- Ehemalige Bedeutung der Hofgruppe ist noch spürbar \n\n- Wichtiger Angelpunkt im historischen Wegnetz \n\n- Bauten mit Geschichte, kulturelles Erbe \n\n- Gebäudestellung, geschlossene Gruppe, prägender Aussenraum. \n\n- Zimmermannsarchitektur, einfache, angemessene bauliche Haltung \n\n- Optimiertes Verhältnis zwischen eingesetzten Mitteln und Zweck. \n \n \n\n1.4 Baubestand \n \n\nBauernhaus Melli 6 Das Berner Bauernhaus mit Ründe ist der prägendste Bau der Gebäu-\ndegruppe und deshalb wichtig für die Adresse des Ortes. Es ist nicht im \nBauinventar enthalten. Um die Hofgruppe im erwähnten Ortsbildgebiet \nzu halten, ist es nach Möglichkeit in seiner heutigen Form zu erhalten. \nAuf der Ostseite befinden sich teils schlecht proportionierte, störende \nAnbauten. Ein Teilrückbau könnte klärend wirken. \n \n\nAltes Schulhaus Melli 8  Das 1844 erbaute Schulhaus wurde 1890 mit einem ähnlichen, jedoch \nkleineren Anbau erweitert. Es ist gut situiert und trotz seinem hetero-\ngenen Ausdruck, ein für die Hofgruppe mitprägendes Gebäude und zur \nBildung des Aussenraumes äusserst wichtig. Als ehemaliges Schulhaus \nstellt das Gebäude über die Siedlung hinaus einen wichtigen Identifika-\ntionswert dar. Wegen seiner hybriden Architektur wurde es aber nicht \nins Bauinventar aufgenommen. \n Interessant sind die grosszügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss mit \nschönem östlichem bzw. westlichem Aussenraumbezug. Durch die \nUmnutzung der ehemaligen Schulstuben in einen Schreinereibetrieb \nwurde die ursprüngliche Tragstruktur durch unsensible Eingriffe weit-\ngehend zerstört. Südlich des Gebäudes vorgelagert ist der ehemalige \nSchulgarten. \n\n \nWerkhalle Melli 10  Die ehemalige Werkhalle mit massivem nordseitigem Sockel weist eine \n\npräzise Setzung am Siedlungsrand auf und ist ein prägendes typologi-\nsches Element in der Gebäudegruppe. Die grosszügige Raumstruktur \nist grundsätzlich interessant. Die Bausubstanz entspricht aber nicht der \nVorstellung einer erhaltenswerten Industriehalle. Der Dachraum mit den \nNagelbindern ist kaum nutzbar. Die geringe lichte Raumhöhe unter den \nbestehenden Holzbindern ist einschränkend. Eine Nutzung mit zwei \nVollgeschossen wird praktisch verunmöglicht. \n Die Nordseite mit den Garagen im massiven Sockel ist ansprechend. \nDie stark prägende Statik ergibt eine schöne Rhythmisierung.  \n\n \n\n \n \n\nSeite 5/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nFeuerwehrmagazin Melli 6a Das ehemalige Feuerwehrmagazin bildet, trotz des geringen Volumens, \ndurch seine Lage direkt in der Strassenecke einen wichtigen Bezugs-\npunkt an der Wegkreuzung. Auf Grund seiner Bedeutung bezüglich des \nCharakters der Kreuzung, ist der Kleinbau in der heutigen Form an sei-\nnem Standort zu erhalten. \n\n \nStöckli Melli 4  Das gut positionierte Stöckli steht am Hang. Das Gebäude liegt nicht im \n\nZPP Perimeter, bildet aber zusammen mit dem nördlich gelegenen \nBauernhaus Melli 6 eine spannungsreiche Verengung im Strassenraum. \nIn der Verlängerung Richtung Osten besteht ein schöner Aussenraum \nmit Blick auf die Alpen.  \n\n \n \n \n \n2. Gutachterverfahren \n \n\nZweck   Zur Sicherstellung der ortsbaulichen Qualität von Siedlung und Aussen-\nraum wurde im Rahmen eines Gutachterverfahrens unter Einbezug von \nExperten und den zuständigen städtischen Stellen ein Bebauungskon-\nzept entwickelt, welches eine massvolle bauliche Entwicklung zulässt. \nDer Detaillierungsgrad des Konzeptes ermöglicht eine Beurteilung der \nortsbaulichen und nutzungsbezogenen Aspekte sowie der wichtigsten \nkonstituierenden Elemente der Gestaltung.  \n\n \nWorkshops Im Zeitraum vom Juni 2013 bis Februar 2014 haben insgesamt drei \n\nWorkshops stattgefunden. Die Ergebnisse des Gutachterverfahrens \nsind im Schlussbericht vom 19. Mai 2014 zusammengefasst. Die Ak-\ntennotizen der Besprechungen sind im Anhang dieses Berichtes ein-\nsehbar. \n \n\nErgebnisse Das vorliegende Überbauungskonzept ist im Hinblick auf die möglichen \nInhalte einer Überbauungsordnung erarbeitet worden. Es handelt sich \nbei den dargestellten Varianten um schematische Studien, die einer-\nseits die planungsrechtlich relevanten Elemente definieren und ande-\nrerseits die ortsbauliche Überprüfung und eine Illustration der möglichen \nAusgestaltung ermöglichen sollen. Zudem zeigt es mögliche Mass- \nnahmen auf, die eine ausreichende Erschliessung gewährleisten. \n\n  \n\n3. Siedlungskonzept \n \n\n3.1 Areal  \n \n\nGrundsatz  Das Überbauungskonzept auf dem Areal soll die Voraussetzungen für \neine Siedlung mit hoher Wohnqualität schaffen. Gebäude und Er-\nschliessung sollen sich zu einem selbstverständlichen Ganzen verwe-\nben. \n\n \nAuswirkungen Eingriffe, die mit der Erneuerung und Umnutzung des Areals Melli ver-\n\nbunden sind, betreffen einen Ort, der heute geprägt ist durch eine ge-\nwisse Ruhe, Stimmigkeit und Harmonie. Um-, Neu- und Ersatzbauten \nsind deshalb so zu gestalten, dass sie in diesem sensiblen Kontext, im \nZusammenspiel von alten und neuen Elementen, eine neue Harmonie \n\n \n \n\nSeite 6/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nbilden. Die Eingriffe sind als zeitgemässe Antwort und als architektoni-\nsche und ästhetische Einheit zu gestalten. In der Materialwahl und der \nFarbgebung sind sie mit dem Bestehenden und untereinander abzu-\nstimmen. \n\n \n\n3.2 Art und Mass der Nutzung \n \n\nArt der Nutzung Innerhalb des Wirkungsbereichs der UeO sind Wohnen und dem Woh-\nnen gleichgestellte Nutzungen sowie stilles Gewerbe erlaubt. Ein mini-\nmaler Wohnanteil wird nicht festgelegt.  \n\n  \nNutzungsmass Die für das Areal verträgliche Nutzung richtet sich primär nach dem im \n\nGutachterverfahren erarbeiteten Bebauungskonzept. In der UeO wird \ndie Geometrie der Baubereiche sowie die Gesamthöhe h (Kote m. ü. \nM.) festgelegt. Der richtungsweisende Wert der Zone W2 (AZ 0.5) wird \nin keinem der geprüften Konzepte erreicht.  \n\n Dieser hätte nur dann erreicht werden können, wenn die für den Ort aus \nortsbaulicher und auch historischer Sicht bedeutenden Freiräume und \nDurchgänge mit Bauten belegt worden wären. Sowohl diese Massnah-\nme als auch höhere Bauten widersprechen aber nach Ansicht der am \nProzess beteiligten Fachleute dem zu erhaltenen Charakter dieses spe-\nziellen Ortes. Ferner wurde auch bereits mit dem Erlass der ZPP signa-\nlisiert, dass das richtige Nutzungsmass in einem qualitätssichernden \nVerfahren zu ermitteln ist und sich nicht ausschliesslich an den Best-\nimmungen einer Regelbauzone orientieren soll. Gemäss gültigem kan-\ntonalen Richtplan ist bei Umzonungsvorhaben oder neuen Nutzungs-\nplänen eine minimale oberirdische Geschossflächenziffer festzulegen. \nDiese beträgt vorliegend 0.36, was dem heutigen Nutzungsmass ent-\nspricht. \n\n \nVolumen IST Das oberirdische Volumen der einzelnen Gebäude wurde durch die \n\nFirma Dütschler & Nägeli AG am 25. Februar 2014 ermittelt. Die Be-\nrechnung erfolgte gemäss der „Verordnung über die Begriffe und \nMessweisen im Bauwesen“ und stützt sich auf die Höhenaufnahmen \ndes massgebenden Terrains und die Dachpunkte. \n\n \n\n3.3 Baubereich A, Bauernhaus  \n \n\nMöglich Szenarien  Grundsätzlich sind für die weitere Nutzung zwei Szenarien denkbar:  \n \n1. Erneuerung Das Bauernhaus kann innerhalb der bestehenden Gebäudegeometrie \n\numgebaut und erneuert werden. Hinsichtlich der Materialisierung und \nder Farbgebung sind Neubauteile sorgfältig auf das Bestehende abzu-\nstimmen. \n\n \n2. Ersatzneubau Ein allfälliger Ersatzneubau hat auf die bestehende dörfliche Einheit der \n\nBaugruppe Rücksicht zu nehmen. Dies betrifft vor allem die Gebäude-\ngeometrie (Länge, Breite, Höhe und Dachform), welche dem heutigen \nBauernhaus entsprechen muss.  \n\n \n\n \n \n \n\nSeite 7/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\n3.4 Baubereich B, Altes Schulhaus  \n \nMögliche Szenarien  Grundsätzlich sind drei Szenarien denkbar: \n \n1. Erneuerung Das Gebäude wird innerhalb seiner Gebäudegeometrie sanft erneuert. \n\nHier stellt sich grundsätzlich die Frage der Wirtschaftlichkeit. Es bietet \nsich jedoch auch die Chance, durch minimale Investitionen die interes-\nsanten, grosszügigen Räume im Erdgeschoss weiterhin einer extensi-\nven Nutzung (z. Bsp. Künstlerateliers) zur Verfügung zu stellen. Dies \nkann durchaus auch im Sinne einer zusätzlichen Belebung des Melli \nsein. \n\n \n2. Teilrückbau  Teilabbruch (Osthaus) und Ersatzneubau. Dies ergibt ein interessantes \n\nKonglomerat von Bestand und Neubau und schafft eine Voraussetzung \nfür die gemischte Nutzung mit Wohnen und Arbeiten. \n\n \n3. Ersatzneubau Vollständiger Rückbau und Ersatzneubau. Stellt eine wirtschaftliche \n\nLösung dar, bedeutet jedoch zugleich einen beträchtlichen Verlust an \ngeschichtlicher Substanz und Identität. \n\n \n\n3.5 Baubereich C, Werkhalle \n \n\nMögliche Szenarien Grundsätzlich sind für die weitere Nutzung drei Szenarien denkbar:  \n \n1. Umnutzung Umnutzung innerhalb der bestehenden Gebäudegeometrie. Denkbar \n\nwäre z. Bsp. eine Lösung nach dem Haus-im-Haus-Prinzip. Einschrän-\nkend ist die geringe lichte Höhe unter den bestehenden Holzbindern, \nwelche eine zweigeschossige Nutzung praktisch verunmöglicht. \n\n \n2. Teilrückbau Umnutzung mit Rückbau des westseitigen Anbaus. Dies bringt einer-\n\nseits eine Klärung für den Aussenraum, die neu erlebbare Hallenfassa-\nde weist aber ohne den Anbau problematische Proportionen auf.  \n\n \n3. Ersatzneubau  Vollständiger Rückbau, zeitgerechter Ersatzneubau. Durch die beson-\n\ndere Lage an der Nahtstelle zu den beiden unterschiedlichen Land-\nschaftsräumen lassen sich Grundrisse mit hoher Wohnqualität entwi-\nckeln. Situationsspezifische Wohnungstypen zum Durchwohnen ver-\nsprechen „das Beste zweier Welten“. Die Erschliessung der Wohnung-\nen ist grundsätzlich sowohl von Norden (z. Bsp. über einen Lauben-\ngang) wie auch von Süden her über den Hof denkbar.  \n\n \n\n3.6 Baubereich D \n \n\nMögliche Szenarien Das Baubereich eignet sich für grosszügige Geschosswohnungen mit \nBezug nach allen Seiten (Rundumsicht).  \n\n \nGestaltung Bauten im Baubereich D sollen zusammen mit dem Baubereich C eine \n\ngestalterische Einheit bilden. Der architektonische Ausdruck ist auf das \nBaubereich C abzustimmen. \n\n \n\n \n\n \n \n\nSeite 8/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\n3.7 Grünräume \n \n\nDer Ort lebt von den grosszügigen, durchgängigen Grünräumen. Sie \nergeben eine gute ökologische Vernetzung mit den umliegenden land-\nwirtschaftlichen Flächen und sind zu erhalten. Der Übergangsbereich \nzur angrenzenden Landwirtschaftszone ist optisch durchlässig zu ge-\nstalten. \n\n \nGrünbereich Der Grünbereich kann der Erschliessung der Baubereiche dienen (aus-\n\nschliesslich siedlungsinterne Verbindungen) und bietet sich an für halb-\nprivate und private Nutzungen, die zum Aufenthalt einladen. Private \nGärten sind im Rahmen eines mit dem Baugesuch noch auszuarbeiten-\nden Aussenraumkonzeptes möglich. Ein gut gestalteter und partiell \nüberdeckter Sitzplatz ist gestattet. \n\n \nGrundsätze   Wichtige Grundsätze zur Gestaltung des Aussenraumes sind: \n\n- Erhalten der Grosszügigkeit  \n- naturnahe Gestaltung  \n- Beibehaltung der traditionellen Materialien  \n- Verwendung standortgerechter Pflanzen  \n- Minimieren der Bodenversiegelung  \n\n \nZuordnung    Die Freiräume sind nicht für die Öffentlichkeit, sondern ausschliesslich \n\nfür die Siedlung zugängliche Aussenräume. Eine direkte Zuordnung zu \neinzelnen Baubereichern ist im Rahmen des noch zu erarbeitenden \nAussenraumkonzeptes möglich. \n\n \nSpez. Grünbereich N  Der Grünraum Nord grenzt an das „Erhaltungsgebiet strukturreiche \n\nLandschaft“ und ist als empfindlicher Landschaftsteil zu betrachten. Be-\nzweckt wird eine gute Vernetzung mit den umgebenden landwirtschaft-\nlich genutzten Flächen. Er stellt einen ökologisch wertvollen Lebens-\nraum und Rückzugsort für Kleinlebewesen dar. Der Bereich ist naturnah \nzu gestalten. \n\n \n \nSpez. Grünbereich O  Der Grünraum Ost kann wie bisher als Weide für Pferde und Ponies und \n\nals Hofstatt genutzt werden. Die Anlage von privaten Obst- und Nutz-\ngärten sowie die Nutzung als privater Spiel- und Aufenthaltsbereich sind \nmöglich. Ein einfacher Weideunterstand im Bereich für Kleinbauten ist \nauch ohne Hauptbau im Baubereich D möglich.     \n\n \nSpez. Grünbereich S  Der Hofraum Süd wird als naturnaher Aussenraum freigehalten und \n\nentsprechend gestaltet. Er kann als Retentionsfläche (Regenwasser-\nmulde) dienen und darf als privater oder halbprivater Spiel- und Aufent-\nhaltsbereich genutzt werden. Bauten und Gehege zur Kleintierhaltung \nsowie ein gut gestalteter und partiell überdeckter Sitzplatz sind gestattet. \n\n \nEhemaliger Schulgarten  Der ehemalige Schulgarten ist ein wichtiger Bestandteil des Aussen-\n\nraumes. Die Umzäunung des Gartens darf eine max. Höhe von 100 cm \nnicht überschreiten. Die Einfriedung muss mit dem Garten eine gestalte-\nrische Einheit bilden. Kleinbauten sind nicht gestattet.  \n\n \n\n \n \n \n\nSeite 9/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\n3.8 Erschliessung \n \n\nVerkehrsbelastung Gemäss den Vorgaben der Überbauungsordnung können zwischen 15 \nund 18 Wohneinheiten (inklusive der heute bestehenden Wohnungen) \nrealisiert werden. Insgesamt sind 18 Parkplätze vorgesehen. Ausge-\nhend von 4 Fahrten pro Parkplatz und Tag ist mit 72 Fahrten pro Tag zu \nrechnen. Auch wenn davon auszugehen ist, dass die heute bestehende \nPraxis mehr als 4 Fahrten pro Tag auslöst, so liegt das künftige Fahr-\ntenaufkommen doch deutlich unter demjenigen vor dem Wegzug der \nHolzbearbeitungsbetrieb (125/Tag). Ein massgeblicher Teil dieser Fahr-\nten wurde zudem mit schweren Fahrzeugen durchgeführt. Insgesamt \nmuss also nicht von einer Verkehrszunahme ausgegangen werden. \n\n \nBasiserschliessung Die Basiserschliessung erfolgt wie bisher ab der Dorfstrasse, über die \n\nZufahrt Melli. Da keine Mehrbelastung zu erwarten ist, kann der Aus-\nbaustandard für die künftige Nutzung als genügend bezeichnet werden. \nDie Knoten und Ausfahrten wurden geprüft. Die Verkehrssicherheit ist \nmit Umsetzung von kleinen, noch festzulegenden Massnahmen gewähr-\nleistet (vgl. Überprüfung Sichtbermen im Anhang).  \n\n Die Massnahmen müssen durch die Bauherrschaft/Eigentümer in Zu-\nsammenarbeit mit der Stadt als Eigentümerin der Strasse mit der ersten \nbewilligungspflichtigen Bauetappe festgelegt werden. Mögliche Mass-\nnahmen sind etwa die Markierung von Haltelinien, der Platzierung von \nHindernissen (z.B. Blumenkübeln oder Blöcken) zur Kanalisierung bzw. \nLenkung der Radfahrenden, die farbliche Gestaltung des Strassenbe-\nlags im Knotenbereich oder die Montage eines Spiegels. Diese Mass-\nnahmen werde gestützt auf Art. 112 Abs. 1 lit. a BauG zu Lasten der \nGrundeigentümer von der Stadt Thun umgesetzt und müssen spätes-\ntens bei der Eingabe eines Baugesuches, welches nachweislich zu \nMehrverkehr führt, geplant und vor Inbetriebnahme der ersten Etappe \nrealisiert werden. \n\n \nInterne Erschliessung Zwischen den beiden bestehenden Anschlusspunkten im Osten und \n\nWesten des Areals ist die Lage der internen Detailerschliessung frei. \nDie arealinternen Fussgängerverbindungen zur Erschliessung der Bau-\nten sind als halbprivate, der Öffentlichkeit nicht zugängliche Wege zu \ngestalten.  \n\n \nWegrechte Es bestehen sowohl öffentliche als auch private Dienstbarkeiten, die \n\nentsprechend zu berücksichtigen sind. \n \n\n3.9 Parkierung \n  \n\nDie Parkierung ist dezentral und peripher in den jeweiligen Bauberei-\nchern anzuordnen. Die Berechnung der notwendigen Auto- und Zwei-\nradabstellplätze richtet sich nach der Kant. Bauverordnung. \n\n \n\n3.10 Energie \n \n\nGrundsatz  Die einzelnen Gebäude sollen so geplant werden, dass sie mit kleinst-\nmöglichem Aufwand an Energie erstellt, genutzt und unterhalten wer-\nden können.  \n\n \n \n\nSeite 10/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nDie Wärmegewinnung für Heizung und Warmwasser richtet sich nach \ndem Richtplan Energie der Stadt Thun. Der Wärmeentzug mit Erdson-\nden ist an diesem Ort gemäss der kantonalen Vorgaben nicht zugelas-\nsen (vgl. Karte Erdwärmesonden Amt für Wasser und Abfall AWA). Al-\nlerdings wurden bereits mehrfach Ausnahmebewilligungen für Erdwär-\nmesonden erteilt, was darauf schliessen lässt, dass dies technisch \nmöglich ist. Anzustreben ist die Nutzung von Energieholz in einem \nWärmeverbund oder eine gleich- oder höherwertige Energieerzeugung. \n \n \n3.11 Entsorgung/Abfallbereitstellung \n\n \nDas Melli wird von den Lastwagen der städtischen Abfallentsorgung \nnicht befahren. Deshalb ist der Abfall für die Entsorgung an der \nDorfstrasse bereit zu stellen. Im Rahmen des Baugesuchsverfahrens ist \naufzuzeigen, wie die Bereitstellung gemäss dem städtischen Abfallreg-\nlement gelöst werden soll. Zur Klärung dieser Frage empfiehlt sich eine \nfrühzeitige Kontaktaufnahme mit dem Tiefbauamt der Stadt Thun.  \n\n \n\n3.12 Lärmschutz  \n \n\nBelastungsgrenzwert Das Areal befindet sich in der Lärm-Empfindlichkeitsstufe (ES) II.  \n \nLärmgutachten Als Lärmquelle ist die Schiessanlage in Schwendibach zu beachten. \n\nDas Lärmgutachten vom 30. September 2015 (vgl. Anhang 7) kommt \nzum Schluss, dass die Anforderungen der Lärmschutzverordnung LSV \nan den Nordwest, Südwest- sowie Nordostfassaden auf dem Baube-\nreich B sowie den Nordfassaden der Baubereicher B und C nicht ein-\ngehalten werden. Deshalb werden folgende Massnahmen nötig: \n\n \na)  Anordnung lärmempfindlicher Räume an den lärmabgewandten \n\nFassaden: \nBaubereich B: An den Seitenfassaden des Baubereichs B können \nab einer Distanz von 10 m zur nordöstlichen Baubereichsgrenze \nlärmempfindliche Räume angeordnet werden. \nBaubereiche C und D: Anordnung der lärmempfindlichen Räume an \nden gesamten Seitenfassaden. \n\n \nb)  Loggias mit schalldichter Brüstung und hochabsorbierender De-\n\nckenverkleidung: \nBaubereich B: Bis in eine Distanz von 10 m ab nordöstlichen Baube-\nreichsgrenze können an den Seitenfassaden des Baubereichs B zu-\nsätzlich Loggias mit schalldichten Brüstungen und hochabsorbieren-\nden Deckenverkleidungen realisiert werden, damit im zurückversetz-\nten Lüftungsfenster die Anforderungen der LSV für lärmempfindliche \nRäume erfüllt werden können. \n\n \nc) Belüftung der Räume mit Grenzwertüberschreitungen über die lärm-\n\nabgewandten Fenster \nBaubereich B: Lärmempfindliche Räume können über die Südwest- \nund Nordostfassaden der südlichen Gebäudehälfte (10 m ab nord-\nöstliche Baubereichsgrenze) sowie über die Südfassade belüftet \nwerden. \nBaubereiche C und D: Eckräume an der Nordfassade können über \ndie Seiten- und Südfassaden belüftet werden. \n\n \n\n \n \n\nSeite 11/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nAusblick Zum jetzigen Zeitpunkt ist die unklar, wie sich die Lärmbelastung rund \num die Schiessanlage Schwendibach entwickeln wird. Sofern sich zum \nZeitpunkt einer Baueingabe die Verhältnisse nachweislich geändert ha-\nben, kann mittels eines neuen Lärmgutachtens der Verzicht auf die \ndargelegten Massnahmen begründet werden, wenn dannzumal die \nGrenzwerte ohne diese eingehalten werden können. Auch besteht die \nMöglichkeit, dass alternative Massnahmen umgesetzt werden können, \nwenn mit einem Gutachten deren Wirksamkeit in Bezug auf die Einhal-\ntung der Grenzwerte belegt werden kann. So soll die Gestaltungsfrei-\nheit im Rahmen der Detailprojektierung erhalten bleiben. Die genannten \nMassnahmen sind dann zu umzusetzen, wenn ein Baugesuch zu einer \nwesentlichen Änderung der heute bestehenden Nutzung (z.B. neue \nlärmempfindliche Räume) führt.  \n\n \n       \n\n4 Weitere Bestimmungen \n \n\n4.1 Überbauungsplan \n \n\nDer Überbauungsplan regelt insbesondere: \n\n- Den Wirkungsbereich der Überbauungsordnung. \n\n- Die Lage und Abmessung der Baubereiche für Haupt- und Kleinbau-\nten. \n\n- Die Lage der Detailerschliessung mit öffentlicher Dienstbarkeit \n\n- Die ungefähre Lage der Grünbereiche. \n\n- Die ungefähre Lage der Basis- und Detailerschliessung. \n \n\n5 Verfahren \n \n\n5.1 Art des Verfahrens \n \n\nIm Rahmen der Projektstudien hat sich herausgestellt, dass die heutige \nFormulierung der Bestimmungen zur ZPP Z Goldiwil-Melli einer guten \nArealentwicklung hinderlich sind. Dabei geht es insbesondere um das \nvorgegebene Nutzungsmass, das keine Erweiterung der Nutzfläche zu-\nlässt. Da es sich zum Teil um die Umnutzung von Gewerbeflächen \nhandelt, entstehen für eine Wohnnutzung selbst bei gleichbleibenden \nGebäudevolumen zusätzliche Nutzflächen (eine Unterteilung der gros-\nsen Raumhöhen führt im bestehenden Gebäudevolumen zu zusätzli-\ncher Geschossfläche). Anstatt die ZPP-Bestimmungen entsprechend \nanzupassen, wird die ZPP aufgehoben und durch die vorliegende UeO \nersetzt. \n\n \n \n\n5.2 Zuständigkeiten  \n \n\nEs handelt sich um eine Zonenplanänderung mit UeO nach Art. 58 \nBauG. Zuständig für den Beschluss ist der Stadtrat der Stadt Thun. \n\n \n\n \n\n \n \n\nSeite 12/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\n5.3 Mitwirkung  \n \nWährend der öffentlichen Mitwirkungsauflage haben Interessierte die \nMöglichkeit, Anregungen zur Planung zu machen oder Einwände dage-\ngen zu erheben. Die Mitwirkungseingaben werden anschliessend vom \nGemeinderat ausgewertet und fliessen soweit möglich und sinnvoll in \ndie Planung ein. \nDie öffentliche Mitwirkung fand vom 4. Dezember 2014 bis zum 16. Ja-\nnuar 2015 statt. \nIm Rahmen der Mitwirkungsauflage wurde eine (anonyme) Eingabe \ngemacht.  \n \nEingabe 1; kursiv: Stellungnahme der Planungsbehörde  \n\n• Die Eingabe wirft der Stadt Thun irreführende und falsche In-\nformation bezüglich der Planung vor.  \nDie Information von Seiten der Behörden erfolgte transparent, \nund sämtliche Inhalte der Planung wurden in den aufgelegten \nUnterlagen sichtbar gemacht. Die Eingabe ist in diesem Punkt \nnicht nachvollziehbar. \n \n\n• Es werden sich widersprechende Angaben bezüglich des Nut-\nzungsmasses (Haus D) festgestellt. \nBei den auf dem UeO-Plan dargestellten Baubereichern handelt \nes sich um diejenige Fläche, die überhaupt mit Hochbauten be-\nlegt werden darf. Die dazugehörenden UeO-Vorschriften regeln \ndie Nutzungsmasse innerhalb der Baubereicher. So ist die ma-\nximale Gebäudegrundfläche deutlich kleiner als das Baubereich \nselbst. Die Bestimmung lässt den Architekten für die künftige \nPlanung einen gewissen Spielraum in der Setzung des Gebäu-\ndes. Dies betrifft im Übrigen auch das Baubereich C. \n \n\n• Es werden sich widersprechende Angaben bezüglich der zuläs-\nsigen Gebäudehöhe festgestellt. \nBeim festgestellten Widerspruch handelt es sich richtigerweise \num einen Fehler in den Unterlagen. Die korrekte Höhe ist im \nUeO-Plan dargestellt und sollte auch in den Vorschriften \n1011.00 bzw. 1012.00 M.ü.M. betragen. Die Vorschriften wer-\nden entsprechend angepasst. \n \n\n• Die Eingabe hält fest, dass sich 3-geschossige Bauten in die-\nsem Umfeld störend auf das Gesamtbild auswirken. Dies ins-\nbesondere in Bezug auf die umliegende Zone W2.  \nIn der Zone W2 sind zweigeschossige Bauten mit zusätzlichem \nAttikageschoss zulässig. Ein dreigeschossiger Bau fällt insge-\nsamt nicht höher aus und führt nicht zu der dargelegten Beein-\nträchtigung. Zudem lässt die UeO keine massgebliche Über-\nschreitung der heutigen Gebäudehöhen zu. Die Gebäudehöhen \nsind das Resultat einer intensiven Auseinandersetzung mit dem \nOrt und wurden von sämtlichen am Verfahren beteiligten Exper-\ntinnen und Experten als gut befunden. \n \n\n• Es wird auf die unmittelbare Nähe des bestehende Bauernhau-\nses zur Strasse hingewiesen und gefordert, dass bei einem all-\nfälligen Neubau dieser Abstand entsprechend vergrössert wer-\n\n \n \n\nSeite 13/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nden müsste. \nDie Lage der südlichen Gebäudekante des Bauernhauses ist \nfür den Charakter der gesamten Hofgruppe bestimmend und \nsoll auch bei einem Neubau beibehalten werden. \n \n\n• Ein Ersatzneubau des ehemaligen Schulhauses wäre für das \ngeschichtliche Erbe vernichtend und soll demnach untersagt \nwerden. \nPrimäres Ziel ist die Erhaltung und Sanierung des bestehenden \nehemaligen Schulhauses. Das Gebäude ist allerdings in einem \nschlechten baulichen Zustand. Zurzeit ist noch offen, ob eine \nSanierung aus technischen und wirtschaftlichen Gründen über-\nhaupt möglich ist. Die Möglichkeit eines Ersatzneubaus kann \ndeshalb nicht ausgeschlossen werden. \n \n\n• Es wird ein Widerspruch in der zulässigen Höhe der Umzäu-\nnung des Schulgartens festgestellt.  \nDiese Feststellung ist korrekt. Richtig ist eine Höhe von 100 cm. \nDie Angabe wird entsprechend im Erläuterungsbericht geän-\ndert. \n \n\n• Die Erschliessungssituation und die Sicherheit insbesondere für \nden Schulweg werden auf Grund der engen Platzverhältnisse in \nFrage gestellt. \nDiese Anliegen wurden eingehend geprüft und sowohl die Er-\nschliessungsqualität als auch die Verkehrssicherheit als ausrei-\nchend beurteilt. Das historisch gewachsene und wertvolle \nStrassennetz im Bereich des Melli ist tatsächlich stellenweise \nsehr eng. In diesem besonderen Umfeld und vor dem Hinter-\ngrund, dass ein Ausbau der Strassen vor allem aus Sicht des \nOrtsbildschutzes, aber auch aus technischer Sicht nicht denk-\nbar ist, erachtet die Planungsbehörde diese Situation als trag-\nbar.  \nVerschiedene kleinere Massnahmen zur Verbesserung der \nVerkehrssicherheit wurden geprüft und sollen zeitgleich mit der \nersten Bauetappe realisiert werden (vgl. Kapitel 3.8, Erschlies-\nsung). \nDie in der Eingabe genannte Zahl von 30 neuen Wohnungen ist \nnicht korrekt. Gemäss den Vorgaben der Überbauungsordnung \nkönnen zwischen 15 und 18 Wohneinheiten realisiert werden. \nEs sind 18 Parkplätze (inkl. der bestehenden Wohnungen) vor-\ngesehen. Der dadurch generierte Verkehr (4 Fahrten/PP) be-\nträgt ca. 72 Fahrten pro Tag (gegenüber bis 125 Fahrten pro \nTag vor dem Wegzug der Holzverarbeitungsbetriebe). \n \n\n• Es wird eine Planung der Standorte für die Bereitstellung von \nAbfall gefordert. \nDie Planung der Bereitstellung von Abfall für die Entsorgung ist \nSache der Bauherrschaft/Grundeigentümer und muss im Rah-\nmen des Baugesuchsverfahrens gelöst werden. Die Bereitstel-\nlung muss wie in der Eingabe genannt an der Dorfstrasse erfol-\ngen. Sowohl die Vorschriften, als auch der Erläuterungsbericht \nwurden um ein Kapitel zum Thema Abfall ergänzt. Der entspre-\n\n \n \n\nSeite 14/15 \n \n\n\n\nStadt Thun – UeO „Goldiwil-Melli“ – Erläuterungsbericht  \n \n\nchende Artikel in den Vorschriften wurde ebenfalls ergänzt. Die \nBauherrschaft wird aufgefordert, die Frage der Bereitstellung \nfrühzeitig mit dem städtischen Tiefbauamt zu klären. \n \nFazit: Insgesamt zweifelt die Eingabe das Resultat des quali-\ntätssichernden Gutachterverfahrens an. Die Planungsbehörde \nist der Ansicht, dass dieser Prozess äusserst sorgfältig erfolgt \nund die Qualität des Resultats als sehr gut zu beurteilen ist. Die \ngemäss UeO zulässige Entwicklung wird dem speziellen und \nsensiblen in Ort in jeder Hinsicht gerecht. Mit Ausnahme der \nAnpassung bezüglich der zulässigen Höhe der Umzäunung des \nSchulgartens sowie der Korrektur der maximal zulässigen Ge-\nbäudehöhen besteht demnach kein Anlass, die Unterlagen an-\nzupassen. Die Planungsbehörde bedauert überdies, dass die \nvorliegende Eingabe anonym erfolgte, was ein Gespräch mit \nden Verfassern verunmöglicht.  \n\n   \n\n5.4 Vorprüfung \n \n\nIm Rahmen der kantonalen Vorprüfung (Vorprüfungsbericht vom 24. \nJuni 2016) wurden primär formale Aspekte gerügt, die in der Folge be-\nreinigt wurden. So wurden etwa die Bestimmungen der BMBV (Verord-\nnung über die Begriffe und Messweisen im Bauwesen) umgesetzt.  \n \n\n5.5 Auflage \n \n\nDie öffentliche Planauflage fand vom 15. September bis 21. Oktober \n2016 statt. \n \n\n5.6 Beschlussfassung und Genehmigung \n \n\nDie Beschlussfassung zur vorliegenden Überbauungsordnung „Goldi-\nwil-Melli“ erfolgt durch den Stadtrat der Stadt Thun. Über allfällige uner-\nledigte Einsprachen entscheidet das AGR im Genehmigungsverfahren. \n\n \n\n6.  Anhang \n \n- Anhang 1: Überprüfung Sichtbermen \n\n- Anhang 2: Verkehrssituation Melli vom 30.06.2013 \n\n- Anhang 3: Erhebung Gebäudevolumen vom 25.02.2014 \n\n- Anhang 4: Aktennotizen Workshop 1 - 3 \n\n- Anhang 4: Mitwirkungseingabe vom 11. Januar 2015 \n\n- Anhang 6: Schlussbericht Gutachterverfahren vom 19. Mai 2014 \n(Richtprojekt) \n\n- Anhang 7: Lärmgutachten vom 30. September 2015 \n \n\n \n \n\nSeite 15/15 \n \n\n\n\tZP Aenderung Ge\n\tÄnderung BR Ge\n\tGenehmigungsvermerke\n\n\tUeO_Plan_Ge\n\tUeOV Ge\n\tAllgemeines\n\tNutzung\n\tGestaltung\n\tUmgebung, Aussenraumgestaltung\n\tErschliessung, Parkierung, Abfall, Energie\n\tWeitere Bestimmungen\n\tGenehmigungsvermerke\n\n\tEB_Ge\n\n


parent_type: affair

name: SRB Fragestunde F 16/2024 betreffend UEFA Womens EURO 2025

text: \n \n\n21.08.2024 (ABS) – Axioma   / 9924265  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 22. August 2024 Fragestunde F 16/2024 \n \n \n \n\nFragestunde betreffend UEFA Women's EURO 2025 \nValentin Borter (SVP), Thomas Bieri (SVP), Mark van Wijk (FDP), Sandro Badertscher (Parteilos) vom \n20. August 2024; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Fragestunde \n \nAn der Sitzung vom 15. Juni 2023 hat der Stadtrat auf Antrag des Gemeinderates einen Rahmenk-\nredit von 3,6 Millionen Franken für die UEFA Women’s EURO 2025 bewilligt. Da zum Zeitpunkt des \nAntrags keine Zusagen einer Beteiligung durch Bund und Kanton vorlag, musste die Stadt Thun ge-\nmäss Bruttoprinzip für den ganzen Kredit geradestehen. Der Stadtrat forderte beim Beschluss, dass \ndie Stadt Thun maximal 1,2 Millionen Franken aus eigenen Mitteln bezahlen müsse. Aus dem Vor-\ntrag des Regierungsrates zu Handen des Grossen Rates für den Kreditbeschluss in dessen Juni-Ses-\nsion 2024 geht nun aber hervor, dass die Stadt Thun offenbar 4,65 Millionen Franken für eine Ab-\ngeltung beim Kanton geltend macht. Dies, obschon der Stadtrat wie oben erwähnt nur 3,6 Millionen \nFranken bewilligt hat. Hierzu stellen sich folgende Fragen: \n \n1. Welche Zusatzaufwände sind für die Kostensteigerung von 1 Million Franken im Antrag an den \n\nKanton gegenüber dem Stadtratsbeschluss vom Sommer 2023 verantwortlich? \n2. Grundsätzlich ist die Stadt Thun Veranstalterin und haftet somit für die gesamte beim Kanton \n\neingereichte Brutto-Kreditsumme von 4,6 Millionen Franken. Der Beschluss des Stadtrates ist \nsomit um 1 Million Franken überschritten. Wann legt der Gemeinderat dem Stadtrat einen An-\ntrag für die Genehmigung der Kreditüberschreitung vor? \n\n3. Der Grosse Rat hat einen Veranstaltungsbeitrag von maximal 4,5 Millionen Franken an die \nStädte Bern und Thun beschlossen. Der Grosse Rat hat gegenüber dem Antrag des Regierungs-\nrates zudem beschlossen, den Anteil davon für die Stadt Bern von maximal 2,62 Millionen auf 3 \nMillionen Franken zu erhöhen. Somit erhält die Stadt Thun maximal 1,5 Millionen Franken. Da-\nmit sind die Vorgaben des Stadtrates, maximal einen Drittel des ursprünglichen Beitrags zu be-\nzahlen, nicht mehr einzuhalten. Wie gedenkt der Gemeinderat dieses Dilemma zu heilen? \n\n4. Ergänzend zu Frage 3: hat der Bund einen Beitrag an die Stadt Thun als Veranstalterin beschlos-\nsen und – falls ja – wie hoch ist der Beitrag? \n\n \n \nAntwort des Gemeinderates \n \nZu Frage 1: Welche Zusatzaufwände sind für die Kostensteigerung von 1 Million Franken im An-\ntrag an den Kanton gegenüber dem Stadtratsbeschluss vom Sommer 2023 verantwortlich? \n \nGegenüber dem Kanton wurden weitere Beiträge für allfällige Infrastrukturkosten in der genannten \nHöhe eingereicht. Der Kanton hat diese Beiträge gutgeheissen. \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 22.08.2024 - Bericht Nr. F 16/2024 – Women’s EURO 2025 \n\n \n\n21.08.2024 (ABS) – Axioma   / 9924265  Seite 2 \n\n \nZu Frage 2: Grundsätzlich ist die Stadt Thun Veranstalterin und haftet somit für die gesamte beim \nKanton eingereichte Brutto-Kreditsumme von 4,6 Millionen Franken. Der Beschluss des Stadtra-\ntes ist somit um 1 Million Franken überschritten. Wann legt der Gemeinderat dem Stadtrat einen \nAntrag für die Genehmigung der Kreditüberschreitung vor? \n \nDie Vorgaben des Stadtrates sind klar. Beim Rahmenkredit von 3,65 Millionen Franken dürfen sei-\ntens der Stadt Thun maximal 1,216 Millionen Franken respektive die Hälfte der Beiträge von Bund \nund Kanton zusammen ausgegeben werden. Wie sich der Beitrag zwischen Bund und Kanton auf-\nteilt, ist nicht massgebend. \n \n \nZu Frage 3: Der Grosse Rat hat einen Veranstaltungsbeitrag von maximal 4,5 Millionen Franken \nan die Städte Bern und Thun beschlossen. Der Grosse Rat hat gegenüber dem Antrag des Regie-\nrungsrates zudem beschlossen, den Anteil davon für die Stadt Bern von maximal 2,62 Millionen \nauf 3 Millionen Franken zu erhöhen. Somit erhält die Stadt Thun maximal 1,5 Millionen Franken. \nDamit sind die Vorgaben des Stadtrates, maximal einen Drittel des ursprünglichen Beitrags zu \nbezahlen, nicht mehr einzuhalten. Wie gedenkt der Gemeinderat dieses Dilemma zu heilen? \n \nDie vom Kanton für die Stadt Thun angerechneten Bruttomaximalkosten wurden auf 4,65 Millionen \nFranken angesetzt. Der Kantonsbeitrag für die Stadt Thun beträgt demnach maximal 1,865 Millio-\nnen Franken bzw. 40 Prozent der Vorleistung der Stadt Thun pro Vorhaben. Auch für die Stadt Bern \nwurden im Grossen Rat Bruttokosten von 6,53 Millionen Franken angesetzt, obwohl der Stadtrat \nvon Bern 6,1 Millionen Franken bewilligt hat. \n \n \nZu Frage 4: Ergänzend zu Frage 3: hat der Bund einen Beitrag an die Stadt Thun als Veranstalterin \nbeschlossen und – falls ja – wie hoch ist der Beitrag? \n \nDer Bundesbeitrag ist aufgeteilt in fünf Millionen Franken für die ÖV-Ticketintegration, fünf Millio-\nnen Franken für die Landeskommunikation und fünf Millionen Franken für die Legacy. Bei diesen \ndrei Teilen werden sich zusätzlich Dritte beteiligen, u. a. die UEFA Women’s EURO SA, die SBB und \nverschiedene Tourismusorganisationen. Zudem übernehmen Bund und Kanton aus ihren ordentli-\nchen Budgets weitere Kosten für die Sicherheit. Wie die Beiträge vom Bund angerechnet werden, \nist in Klärung. \n \n \nThun, 21. August 2024 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n


name: SRB Interpellation I 14/2025 betreffend Nutzung Schoren Schulhaus

text: \n \n\n12.09.2025 (AfS) – Axioma   / 10130741   Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 23. Oktober 2025 Interpellation I 14/2025 \n \n \n \n\nInterpellation I 14/2025 betreffend Nutzung Schoren Schulhaus \nThomas Bieri (SVP), Fraktion SVP vom 12. Juni 2025; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Interpellation \n \nSachverhalt \n \nDas Schulhaus Schoren ist ein kleines, historisches Schulhaus auf dem Gebiet der ehemaligen Ge-\nmeinde Strättligen. Es ist das älteste noch existierende Schulhaus in Thun. Schon vor über 500 Jah-\nren wurde hier die Schulbank gedrückt. Bis im Juli 2019 wurde in diesem Schulhaus unterrichtet. \nSeither steht das Gebäude mehrheitlich leer, wird immerhin von der Stadt Thun als Abstimmungs-\nlokal genutzt. Eigentlich schade, dass eine städtische Liegenschaft mehrheitlich unbenutzt ist und \nKosten verursacht, da der Unterhalt trotzdem gewährleistet sein muss. Zudem werden immer wie-\nder Räumlichkeiten von Kulturschaffenden oder interessierten Dritten gesucht, welche das ehema-\nlige Schulhaus wieder beleben und zusätzlich noch Einnahmen generieren könnten. \n \nFragen an den Gemeinderat \n \n1. Wie hoch sind die jährlichen finanziellen Aufwendungen (inkl. Personalkosten), welche die Stadt \n\nThun für das Schoren Schulhaus leistet? \na. Ohne Nutzung \nb. Bei minimaler Nutzung \n\n2. Bestehen konkrete Pläne/Ideen für die weitere Verwendung des Schoren Schulhauses? Wenn \nja, wie sehen diese aus? \n\n3. Könnte sich der Gemeinderat vorstellen, mindestens temporär die Liegenschaft an Kulturschaf-\nfende, Vereine oder andere interessierte Dritte zu öffnen resp. zu vermieten? \n\n \n \nAntwort des Gemeinderates \n \nZu Frage 1: Wie hoch sind die jährlichen finanziellen Aufwendungen (inkl. Personalkosten), wel-\nche die Stadt Thun für das Schoren Schulhaus leistet? \na Ohne Nutzung \nb Bei minimaler Nutzung \n \nDie Betriebskosten sehen wie folgt aus: \n \n\n a) Ohne Nutzung b) Minimale Nutzung Schulnutzung \n\nBetriebskosten (inkl. \nPersonalkosten) \n\n8'400 CHF 27'400 CHF 49'300 CHF \n\nGEMEINDERAT \n \nRathausplatz 1, 3600 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_88865d0dad454c4baa53b663ad953671/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingef%c3%bcgt\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 23.10.2025 - Bericht Nr. I 14/2025 – Nutzung Schoren Schulhaus \n\n \n\n12.09.2025 (AfS) – Axioma   / 10130741  Seite 2 \n\n \nZu Frage 2: Bestehen konkrete Pläne/Ideen für die weitere Verwendung des Schoren Schulhau-\nses? Wenn ja, wie sehen diese aus? \n \nDer Gemeinderat will das Schulhaus Schoren langfristig für das Quartier sichern. Ziel der Stadt Thun \nist es, das Schulhaus Schoren zu gegebener Zeit und im Hinblick auf geplante Wohnbauprojekte im \nQuartier wieder in Betrieb zu nehmen. \n \nDas Amt für Bildung und Sport prüft zusammen mit der Schulkommission, dass in der Schule Scho-\nren so rasch als möglich wieder Klassen geführt werden können, sobald die dafür notwendigen Vo-\nraussetzungen vorliegen. Dies ist beispielsweise dann gegeben, wenn die Anzahl Schülerinnen und \nSchüler im Gebiet Obermatt-Schoren die Eröffnung von zusätzlichen Klassen bedingt. \n \nDie konkrete Verwendung des Schulhauses richtet sich nach einer Priorisierung, die durch das Ko-\nordinationsorgan Schulraumplanung, welches sich mehrfach mit dem Thema auseinandersetzte, \nerstellt und vom Gemeinderat (2023) genehmigt wurde. Im Vordergrund steht die schulische Nut-\nzung des Schulhauses für die Thuner Volksschule. Ergänzend sind Nebennutzungen des Schulhauses \nin Kombination mit der schulischen Nutzung (ausserhalb der schulischen Nutzungszeiten) vorgese-\nhen, als städtisches Abstimmungs- und Wahllokal, für Einzelnutzungen des Quartiers sowie für Nut-\nzungen durch Dritte. \n \nDie grösste Schwierigkeit einer Drittnutzung besteht einerseits in der zonenkonformen Nutzung der \nLiegenschaft und anderseits in der Nutzungsdauer und Kurzfristigkeit der Freigabe der Räumlich-\nkeiten. Die Prognosen der Anzahl Schülerinnen und Schüler können jeweils in der zweiten Jahres-\nhälfte aktualisiert werden. Je nach Bedarf muss im August des Folgejahres eine schulische Nutzung \nmöglich sein.  \n \n \nZu Frage 3: Könnte sich der Gemeinderat vorstellen, mindestens temporär die Liegenschaft an \nKulturschaffende, Vereine oder andere interessierte Dritte zu öffnen resp. zu vermieten? \n \nDrittnutzungen steht der Gemeinderat offen gegenüber, sofern die entsprechenden Voraussetzun-\ngen erfüllt sind, nämlich dass, \n \n- die Nutzung zonenkonform1 ist; \n- bei Bedarf eine rasche schulische Nutzung möglich ist; \n- keine Mehrkosten entstehen. \n \nDie bis zum heutigen Zeitpunkt eingetroffenen Anfragen Dritter konnten diese Kriterien nicht erfül-\nlen. \n \n  \n\n \n1 Das Schulhaus befindet sich einer Zone für öffentliche Nutzungen (ZöN), welche Nutzungen für Kindergar-\nten, Schulraum sowie dazugehörige Nutzungen vorsieht. Andere Nutzungen, zeitlich begrenzt (fünf Jahre, \nbegründet verlängerbar um weitere zwei Jahre), bedingen eine entsprechende Baubewilligung. \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 23.10.2025 - Bericht Nr. I 14/2025 – Nutzung Schoren Schulhaus \n\n \n\n12.09.2025 (AfS) – Axioma   / 10130741  Seite 3 \n\n \nThun, 12. September 2025 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n\t1. Wie hoch sind die jährlichen finanziellen Aufwendungen (inkl. Personalkosten), welche die Stadt Thun für das Schoren Schulhaus leistet?\n\t2. Bestehen konkrete Pläne/Ideen für die weitere Verwendung des Schoren Schulhauses? Wenn ja, wie sehen diese aus?\n\t3. Könnte sich der Gemeinderat vorstellen, mindestens temporär die Liegenschaft an Kulturschaffende, Vereine oder andere interessierte Dritte zu öffnen resp. zu vermieten?\n\tDie Betriebskosten sehen wie folgt aus:\n\t- die Nutzung zonenkonform  ist;\n\t- bei Bedarf eine rasche schulische Nutzung möglich ist;\n\t- keine Mehrkosten entstehen.\n\n


Wortlaut P 20/2024

text: \nD 20 [ zo u \n\nPostulat für die Erarbeitung und Umsetzung von Massnahmen ge- \n\ngen den Verkehrslärm \n\nBarbara Lehmann Rickli (FDP), Fraktion FDP/Die Mitte, Alice Kropf (SP) \n\nAntrag \n\nDer Gemeinderat wird gebeten zu prüfen, wie mit geeigneten Massnahmen der Ver- \nkehrslärm an der Gwattstrasse, Hofstettenstrasse, im Bereich Sinnebrücke bis \nLauitor, Burgstrasse und Krankenhausstrasse insbesondere in der nähe des Spitals \n\nThun massgeblich reduziert werden kann. \n\nBegründung \n\nAn den genannten Strassen herrscht das ganze Jahr hindurch eine hohe Lärmbelas- \ntung. Dies hauptsächlich verschuldet durch Auto-Poser, weil sie auf kurzen Strecken \n\nstark beschleunigen, mit dem Ziel den Motor laut aufheulen und den Auspuff knallen \n\nzu lassen. Bewohnerinnen und Bewohner der betroffenen Quartiere haben ein Anrecht \nauf Nachtruhe und Erholung, insbesondere auch Patientinnen und Patienten von Heil- \nanstalten, z.B. des Spitals Thun. \n\nMit Beantwortung der Fragestunde F 16/2023 nahm der Gemeinderat dahingehend \nStellung, dass er bereits diverse wirksame Massnahmen ergriffen habe und daher \nkeinen weiteren Handlungsbedarf sehe. Es sei und bleibe eine Sisyphusarbeit. Zu- \ndem gelte die Nachtruhe in naher Zukunft erst ab Mitternacht, bzw ab 23.00 Uhr. \n\nDamit versteckt sich der Gemeinderat auf bedenkliche Weise hinter vorgeschobenen \nArgumenten. Diverse Anwohner der Burgstrasse und der anderen Strassen beklagen \nseit vielen Jahren, dass die Auto-Poser über die ganze Woche hinweg - verstärkt an \nWochenenden - und bis weit nach Mitternacht hinaus unerträglichen Lärm verursa- \nchen. Mehrere Personen gaben an, insbesondere an Wochenenden keine Polizei- \npräsenz gesehen zu haben. Die bereits ergriffenen Massnahmen funktionieren ent- \n\nweder nicht oder sind ungenügend. \n\nWeiter ist die Bekämpfung von Auto-Posern nicht nur eine Frage der Nachtruhe. Es \n\ngefährdet auch die Sicherheit anderer Verkehrsteilnehmer. Und was Auto-Poser ma- \nchen, ist strafbar (Art. 42 i.V.m. Art. 54 und Art. 90 SVG). Das sollte Grund genug \nsein, zu handeln. Es darf nicht sein, dass sich teils schwerkranke Menschen, welche \nsich dringendst von einer Krankheit oder einer Operation erholen müssen, hinter die \nBedürfnisse von Menschen anstellen müssen, welche lediglich mit deren Fahrzeugen \nangeben wollen. Dieser Umstand ist unhaltbar. Auch mutet es merkwürdig an, wenn \ndie Legislative die Exekutive an ihre Kernaufgaben, nämlich Sicherheit und Gesund- \nheit der Bevölkerung zu schützen, erinnern muss. \n\nFR __ HAM \nN | \n\nThun, 19. August 2024 gP2 Pen \n\nHL \n\nDringlichkeit: Wird nicht beantragt \n\n\n


name: SRB Kadettenkommission 2023-2026; Wahl von Patrick Teutschmann

text: \n \n\n22.11.2023 (StK) – Axioma 199965 / 9735227 \nSeite 1 \n\nStadtratssitzung vom 15. Dezember 2023 Bericht Nr. 29/2023 \n\n \n \n \n\nKadettenkommission \nWahl von Patrick Teutschmann anstelle des zurücktretenden Manfred Locher (Fraktion \nGLP/EVP/EDU) \n \n \nBericht \n \n1. Manfred Locher hat mit Schreiben vom 25. Oktober 2023 seinen Rücktritt per 31. Dezember \n\n2023 aus der Kadettenkommission bekannt gegeben, nachdem er dieses Amt seit 13 Jahren aus-\ngeübt hat. \n\n2. Die Fraktion GLP/EVP/EDU schlägt als Ersatz zur Wahl vor: Patrick Teutschmann, geb. 1969, von \nGrindelwald BE, Schulleiter Bäuertschulen Frutigen, wohnhaft Weidenweg 6, 3608 Thun. \n\n3. Der Vorgeschlagene erfüllt die vorgeschriebenen Wahlvoraussetzungen. \n \n \nAntrag \n \nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n \n \nStadtratsbeschluss: \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 37 litera c Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \nvom gemeinderätlichen Bericht vom 22. November 2023, beschliesst: \n \n1. Von der Demission von Manfred Locher per 31. Dezember 2023 wird Kenntnis genommen. Die \n\nin diesem Amt geleisteten Dienste werden bestens verdankt. \n2. Als Ersatz für Manfred Locher wird Patrick Teutschmann, geb. 1969, von Grindelwald BE, Schul-\n\nleiter Bäuertschulen Frutigen, wohnhaft Weidenweg 6, 3608 Thun, als Mitglied in die Kadetten-\nkommission gewählt, und zwar ab 1. Januar 2024 und für den Rest der laufenden, am 31. De-\nzember 2026 endenden Amtsdauer. \n\n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n \n \n\nThun, 22. November 2023 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz  Bruno Huwyler Müller \n\nGEMEINDERAT \n \ngemeinderat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n


name: SRB Interpellation I 06/2023 betreffend Transparenz bei der Vergabe von externen Aufträgen der Stadtverwaltung Thun bei Projekten (Drittaufträge)

text: \n \n\n15.11.2023 (FV) – Axioma   / 9656976   Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 15. Dezember 2023 Interpellation I 06/2023 \n \n \n \n\nInterpellation betreffend Transparenz bei der Vergabe von externen Aufträ-\ngen der Stadtverwaltung Thun bei Projekten (Drittaufträge) \nMark van Wijk (FDP), Fraktion FDP/Die Mitte, Valentin Borter (SVP) vom 6. Juli 2023; Beantwortung \n \n \nWortlaut der Interpellation \n \nIm Rahmen der Rechnungs- und Budget Diskussionen im Rat fehlen oft die Hintergrundinformationen \nbezüglich auswärtiger Aufträge an Dritte durch die Stadtverwaltung. Damit der Stadtrat sich vertieft \nein Bild machen kann, bitte ich den Gemeinderat, im Rahmen einer grösstmöglichen Transparenz \nfolgende Fragen zu beantworten: \n \n1. Welche Direktion hat in den letzten vier Jahren an welche Dritte und mit welchen Kostenfolgen \n\nsolche Aufträge erteilt? \n2. Nach welchen Kriterien werden solche Aufträge erteilt? \n3. Wieso wurden diese Aufträge nicht durch die Verwaltung selbst erledigt? \n4. Welche Strategie verfolgt der Gemeinderat bezüglich Wahrung der Eigenkompetenzen bei der \n\nVergabepolitik? \n \n \nAntwort des Gemeinderates \n \nZu Frage 1: Welche Direktion hat in den letzten vier Jahren an welche Dritte und mit welchen Kos-\ntenfolgen solche Aufträge erteilt?  \n \nDie Beantwortung der Frage stützt sich auf die Rechnungslegungsgrundlagen und den geltenden Kon-\ntenrahmen von HRM 2. Der Fokus wird auf die Sachgruppen 3130 «Dienstleistungen Dritter» und \n3132 «Honorare externe Berater, Gutachter, Fachexperten, etc.» der Erfolgsrechnung gelegt. Das \nGesamttotal dieser beiden Sachgruppen beträgt für die letzten vier Jahre 34'561'600 Franken (Sach-\ngruppe 3130: 21'929'068 und Sachgruppe 3132: 12'632'532 Franken. Die Aufteilung auf die einzelnen \nDirektionen zeigt folgende Werte: \n \n\n• Präsidiales und Stadtentwicklung: 3'144'030 Franken \n\n• Bau und Liegenschaften: 18'569'262 Franken \n\n• Bildung Sport Kultur: 5'532'709 Franken \n\n• Sicherheit und Soziales: 5'207'403 Franken \n\n• Finanzen Ressourcen Umwelt: 2'108'196 Franken \n \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_88865d0dad454c4baa53b663ad953671/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15.12.2023 - Bericht Nr. I 06/2023 - Drittaufträge \n\n \n\n15.11.2023 (FV) – Axioma   / 9656976  Seite 2 \n\nDetailliertere Auswertungen zu obigen Gesamttotalen finden sich in den Beilagen (Sachgruppen-\nkonti sortiert nach den einzelnen Produkten, Rückmeldungen der Abteilungen zu Drittaufträgen ab \neinem Betrag von 10'000 Franken). \n \nBeim Total von 18'569'262 Franken bei Bau und Liegenschaften entfallen 2'976'052.50 Franken auf \ndas Amt für Stadtliegenschaften. Hiervon betreffen 1'215'064.75 Franken das Produkt 2120 Rosenau. \nHierbei handelt es sich nicht um einen Drittauftrag an Externe, sondern den Anteil Post Immobilien \nam Verwaltungshonorar Rosenau. Somit verbleiben in den Jahren 2019 bis 2022 bei den Sachgruppen \n3130 «Dienstleistungen Dritter» und 3132 «Honorare externe Berater, Gutachter, Fachexperten, \netc.» beim Amt für Stadtliegenschaften Kosten in der Höhe 1'760'987.75. \n \nDer Gemeinderat ist sich bewusst, dass nebst den erhobenen Sachgruppen 3130 und 3132 noch wei-\ntere Vergaben von externen Aufträgen an Dritte erfolgen. Betroffen sind insbesondere Verpflich-\ntungskredite zu Lasten der Investitionsrechnung sowie Sachaufwandkonti im Bereich baulicher und \nbetrieblicher Unterhalt der Erfolgsrechnung. \n \nOhne Beeinträchtigung der zu erfüllenden Aufgaben wäre die flächendeckende Ausweitung der Re-\ncherchearbeiten mit den vorhandenen personellen Ressourcen nicht zu bewältigen. Gemäss den in \nFrage 2 erwähnten Kriterien würden die flächendeckenden Abklärungen zu einer externen Vergabe \ndieser Nachforschungsarbeiten führen. Diesen Zusatzaufwand zu betreiben, erachtet der Gemein-\nderat im jetzigen Zeitpunkt als unverhältnismässig. \n \nDer Gemeinderat ist gerne bereit, die Verwaltung nötigenfalls entsprechend zu beauftragen, möchte \ndiesen zur umfassenden und detaillierten Beantwortung der vorliegenden Interpellation notwendi-\ngen Aufwand aber erst dann auslösen, wenn das entsprechende Interesse durch einen Auftrag des \nStadtrates ausgewiesen ist (z.B. ein überwiesenes Postulat, mit dem ein entsprechender Bericht ver-\nlangt wird). Hinweise auf problematische Sachverhalte brauchen nicht öffentlich zu erfolgen. Wenn \ndie Interpellantinnen und Interpellanten oder andere Stadtratsmitglieder Hinweise auf möglicher-\nweise problematische Sachverhalte haben, ist der Gemeinderat gerne bereit, diesen nachzugehen. \n \n \nZu Frage 2: Nach welchen Kriterien werden solche Aufträge erteilt \n \nDie Kriterien bei der Vergabe von Drittaufträgen sind: \n \n\n• Eigenkompetenzen und Ressourcen vorhanden = Interne Erteilung der Aufträge \n\n• Eigenkompetenzen vorhanden, aber fehlende Ressourcen = Externe Vergabe \n\n• Keine Eigenkompetenzen = Externe Vergabe \n \nEs liegt in der Führungsverantwortung der jeweiligen Direktion respektive der Abteilung, situativ zu \nentscheiden, in welcher Form Drittaufträge vergeben werden. Ungeachtet der Vergabe an externe \noder interne Stellen müssen die finanziellen oder personellen Mittel vor der Vergabe sichergestellt \nsein, sowie die finanzrechtlichen Zuständigkeiten und die gesetzlichen Rahmenbedingungen über das \nöffentliche Beschaffungswesen eingehalten werden. \n \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15.12.2023 - Bericht Nr. I 06/2023 - Drittaufträge \n\n \n\n15.11.2023 (FV) – Axioma   / 9656976  Seite 3 \n\n \nZu Frage 3: Wieso wurden diese Aufträge nicht durch die Verwaltung selbst erledigt? \n \nAufgrund der in Frage 2 erwähnten Kriterien werden Aufträge, bei denen die personellen Ressourcen \noder die Eigenkompetenzen fehlen, jeweils als Drittauftrag vergeben. \n \n \nZu Frage 4: Welche Strategie verfolgt der Gemeinderat bezüglich Wahrung der Eigenkompetenzen \nbei der Vergabepolitik? \n \nIm Rahmen der Aufgabenerfüllung lässt sich der Gemeinderat bei der Vergabepolitik von verschie-\ndenen Faktoren leiten. Der Entscheid, ob ein Auftrag verwaltungsintern oder mittels Drittauftrag ver-\ngeben wird, ist unter anderem abhängig von folgenden Kriterien: \n \n\n• Kosten \n\n• Qualität \n\n• Ressourcenverfügbarkeit (finanziell und personell) \n\n• Konzentration auf Kernkompetenzen \n \nAufgrund der Vielfalt der städtischen Aufgaben sind diese Kriterien als Orientierungshilfe zu verste-\nhen. Im Einzelfall gilt es je nach Fragestellung alle Vor- und Nachteile abzuwägen. Die Gewichtung \nder einzelnen Kriterien kann entsprechend unterschiedlich ausfallen. \n \nDer Gemeinderat möchte speziell auf das Merkmal Ressourcenverfügbarkeit hinweisen, welches im \nZeitpunkt der Entscheidfindung in der täglichen Praxis schwierig anwendbar ist. Gerade der Rückblick \nauf den Betrachtungszeitraum 2019 – 2022 verdeutlicht, dass sich bei Projekten aus verschiedenen \n– nicht beeinflussbaren - Gründen Verzögerungen ergeben können. Diese Verschiebungen erschwe-\nren entsprechend die Planungen der Personalressourcen. \n \nAus Sicht des Gemeinderates ist im Zusammenhang mit der Vergabepolitik auch der Vergleich mit \nden beiden grösseren Städten Bern und Biel von Interesse. Die Gegenüberstellung für die erhobenen \nSachgruppen 3130 und 3132 der Jahre 2019 – 2022 zeigt folgendes Bild: \n \n\n• Stadt Thun: 34,56 Mio. Franken oder 793 Franken pro Kopf \n\n• Stadt Bern: 129,32 Mio. Franken oder 965 Franken pro Kopf \n\n• Stadt Biel: 57,96 Mio. Franken oder 1'047 Franken pro Kopf \n \nZusammenfassend ist der Gemeinderat überzeugt, dass die Stadt Thun mit der Vergabe von Drittauf-\nträgen wirkungsvoll und haushälterisch umgeht. \n \nDer Gemeinderat anerkennt selbstverständlich die berechtigten Informationsrechte des Stadtrates. \nEr ist allerdings auch verpflichtet, die Ressourcen der Verwaltung möglichst effizient und wirkungsvoll \neinzusetzen. Sollte für die Wahrung der stadträtlichen Funktionen die umfassende und flächende-\nckende Beantwortung der in der Interpellation aufgeworfenen Fragen notwendig sein, wird der Ge-\nmeinderat diese Antworten im Rahmen eines überwiesenen Postulates vorlegen. \n \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15.12.2023 - Bericht Nr. I 06/2023 - Drittaufträge \n\n \n\n15.11.2023 (FV) – Axioma   / 9656976  Seite 4 \n\n \n \n\nThun, 15. November 2023 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n \n \nBeilagen \n1. Zusammenzüge Erfolgsrechnung Sachgruppe 3130 und 3132 (inkl. Details pro Produkte) \n2. Rückmeldungen der Abteilungen zu den Sachgruppen 3130 und 3132 (Betrag grösser CHF 10’000) \n \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_88865d0dad454c4baa53b663ad953671/Bitte%20alle%20(und%20nur%20diese!)%20Beilagen%20aufführen,%20die%20ausschliesslich%20dem%20SR-Bericht%20beizufügen%20sind\n\n\t1. Welche Direktion hat in den letzten vier Jahren an welche Dritte und mit welchen Kostenfolgen solche Aufträge erteilt?\n\t2. Nach welchen Kriterien werden solche Aufträge erteilt?\n\t3. Wieso wurden diese Aufträge nicht durch die Verwaltung selbst erledigt?\n\t4. Welche Strategie verfolgt der Gemeinderat bezüglich Wahrung der Eigenkompetenzen bei der Vergabepolitik?\n\t Präsidiales und Stadtentwicklung: 3'144'030 Franken\n\t Bau und Liegenschaften: 18'569'262 Franken\n\t Bildung Sport Kultur: 5'532'709 Franken\n\t Sicherheit und Soziales: 5'207'403 Franken\n\t Finanzen Ressourcen Umwelt: 2'108'196 Franken\n\t Eigenkompetenzen und Ressourcen vorhanden = Interne Erteilung der Aufträge\n\t Eigenkompetenzen vorhanden, aber fehlende Ressourcen = Externe Vergabe\n\t Keine Eigenkompetenzen = Externe Vergabe\n\t Kosten\n\t Qualität\n\t Ressourcenverfügbarkeit (finanziell und personell)\n\t Konzentration auf Kernkompetenzen\n\t Stadt Thun: 34,56 Mio. Franken oder 793 Franken pro Kopf\n\t Stadt Bern: 129,32 Mio. Franken oder 965 Franken pro Kopf\n\t Stadt Biel: 57,96 Mio. Franken oder 1'047 Franken pro Kopf\n\t1. Zusammenzüge Erfolgsrechnung Sachgruppe 3130 und 3132 (inkl. Details pro Produkte)\n\t2. Rückmeldungen der Abteilungen zu den Sachgruppen 3130 und 3132 (Betrag grösser CHF 10’000)\n\n