name: SRB Postulat P 25/2018 (dringlich) für einen zweiten Pflegeheim - Neubau auf dem Gebiet der Stadt Thun

text: \n \n\n14.11.2018 (PlA) – 8488365 - 69681 Seite 1/1 \n\nDer Gemeinderat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 17 \n\nstadtschreiber@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\n \n\nStadtratssitzung vom 14. Dezember 2018 Postulat Nr. P 25/2018 \n \n\n \n\nPostulat für einen zweiten Pflegeheim-Neubau auf dem Gebiet der Stadt Thun \nSP Fraktion vom 25. Oktober 2018; dringliche Beantwortung \n\n \n\n \nWortlaut des Postulates \n\n \n\nDer Gemeinderat wird gebeten zu prüfen, gemeinsam mit dem Stiftungsrat WiA nach einer zeitnah \n\nrealisierbaren Lösung für einen zweiten Pflegeheim-Neubau auf dem Gebiet der Stadt Thun zu suchen. \n\nEin Baubeginn muss bis Ende 2020 möglich sein. \n\n \nBegründung \n\n \n\nFür die Gesamtsanierung der WiA braucht es zwei neue Standorte, die Hoffmatte und einen zusätzlichen \n\nStandort, sonst kann die WiA ihren Versorgungsauftrag nicht mehr erfüllen. Den einen Neubau braucht \n\ndie WiA zunächst als temporären Standort während der umfassenden Renovation des Martinzentrums \n\nund später als Ersatz für die auslaufenden Mietverträge der Pflegezimmer im Hohmadpark und im \n\nLädelizentrum Heimberg. Der Mietvertrag Hohmadpark läuft 2021 aus. Einen zweiten Neubau braucht die \n\nWiA als Ersatz für die Sonnmatt. Die Sonnmatt erfüllt die räumlichen und technischen Anforderungen an \n\nein Alters- und Pflegeheim nicht mehr. Zudem ist die Technik am Ende ihrer Lebensdauer. Ein \n\ngesetzeskonformer und sicherer Betrieb des Heimes ist in drei, vier Jahren nicht mehr möglich. Ein \n\nAbriss und Neubau der Sonnmatt übersteigt die finanziellen Möglichkeiten der WiA bei weitem. Zudem \n\nwäre ein Neubau in diesem Quartier heikel. Dies belegt ein umfassendes Gutachten, welches die WiA \n\nerstellen liess. Die Parzelle Sonnmatt würde dadurch frei, zum Beispiel für Wohnungsbau. \n\n \n\nDie ehemaligen „Altersheime der Stadt Thun" sind heute eine nicht gewinnorientierte Stiftung. WiA bietet \n\nAlters- und Pflegeheimplätze für alle an, auch für Menschen, welche von Ergänzungsleistungen und \n\nSozialhilfe abhängig sind. In Gesprächen zwischen der Stadt Thun und der WiA war der Standort \n\nWeststrasse im Gespräch. Dort könnte gemäss Zonenplan sofort mit einem Bau begonnen werden. Eine \n\nTestplanung, welche von der WiA in Auftrag gegeben wurde, zeigt, dass dort ein Pflegeheim plus ein \n\nAusbau der Schulanlage Neufeld möglich ist. \n\n \n\n \nStellungnahme des Gemeinderates \n\n \n\nWie der Gemeinderat bereits anlässlich der Beantwortung der Fragestunden 6, 7 und 9/2018 ausgeführt \n\nhat, unterstützt er die Bestrebungen der WiA, ihr heutiges Angebot aufrechtzuerhalten und auch neue \n\nStandorte zu schaffen. Der Gemeinderat ist dementsprechend bestrebt, gemeinsam mit der Stiftung WiA \n\nnach Lösungen zu suchen. \n\n \n\n \nAntrag \n\nAnnahme. \n\n \n\n \n\nThun, 14. November 2018 \n\n \n\nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n\n \n\nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \n\nRaphael Lanz Bruno Huwyler Müller \n\nSitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\nDie%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\nDatum%20des%20GR-Beschlusses%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20eingesetzt.\n\n\tPostulat für einen zweiten Pflegeheim-Neubau auf dem Gebiet der Stadt Thun\n\tWortlaut des Postulates\n\tStellungnahme des Gemeinderates\n\tAntrag\n\n\n


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text: \n1 xxx.y \n\nReglement über den Ausgleich von \n\nplanungsbedingten Mehrwerten \n\n(Mehrwertausgleichsreglement, MWAR) \n\n \n\n(Stadtratsbeschluss Nr. X vom XX. XXXX 2017)  \n \nDer Stadtrat von Thun, \n \ngestützt auf Art. 142 Abs. 3 des Baugesetzes vom 9. Juni 1985 \n(BauG)1, Art. 87 der Gemeindeverordnung vom 16. Dezember 1998 \n(GV)2 und Art. 38 lit. a der Stadtverfassung vom 23. September 2001 \n(StV)3, \n \nbeschliesst: \n\n \n\n1. Allgemeines \n \nArt. 1 \n\nDieses Reglement regelt in Ergänzung von Art. 5 Bundesgesetz vom \n22. Juni 1979 über die Raumplanung (Raumplanungsgesetz, RPG)4 \nund Art. 142 ff. Baugesetz den Ausgleich von planungsbedingten \nMehrwerten und die Verwendung der entsprechenden Erträge. \n \n\nArt. 2 \n\nGrundeigentümerinnen und Grundeigentümer, die als Folge einer \nPlanung in den Genuss eines Mehrwerts gelangen, entrichten der \nGemeinde nach Massgabe des Baugesetzes und der nachfolgenden \nBestimmungen eine Mehrwertabgabe. \n \n\n2. Ein-, Um- und Aufzonungen \n\n \nArt. 3 \n\nDie Gemeinde erhebt von den Grundeigentümerinnen und \nGrundeigentümern eine Mehrwertabgabe von 40 Prozent des \nMehrwertes bei der neuen und dauerhaften Zuweisung von Land zu \neiner Bauzone (Einzonung). \n \n2 Beträgt der Mehrwert weniger als 20‘000 Franken, so wird keine \nAbgabe erhoben (Freigrenze nach Art. 142a Abs. 4 BauG). \n \n\n                                            \n1 BSG 721.0 \n2 BSG 170.111 \n3 SSG 101.1 \n4 SR 700 \n\nGeltungsbereich \n\nGrundsatz \n\nEinzonung \n\n\n\n2 xxx.y \n\nArt. 4 \n\n1 Die Gemeinde erhebt von den Grundeigentümerinnen und \nGrundeigentümern bei Um- und Aufzonungen eine Mehrwertabgabe \nvon 35 Prozent des 100‘000 Franken übersteigenden Mehrwerts \n(Freibetrag). \n \n2 Beträgt der Mehrwert nach Abzug des Freibetrages gemäss Abs. 1 \nweniger als 20‘000 Franken, so wird keine Abgabe erhoben \n(Freigrenze). \n \n\nArt. 5 \n\n1 Der verfügte Ausgleichsbetrag unterliegt dem Teuerungsausgleich \nnach Massgabe des Landesindexes für Konsumentenpreise. \n \n2 Als Ausgangswert gilt der Indexstand im Zeitpunkt des Erlasses der \nVerfügung. \n\n \n\n3. Materialabbau- und Deponiezonen \n \nArt. 6 \n\n1 Wird Land einer Materialabbau- oder Deponiezone zugewiesen, so \nvereinbart die Gemeinde mit den Grundeigentümerinnen und \nGrundeigentümern angemessene Geld- oder Sachleistungen der \nGrundeigentümerinnen und Grundeigentümer. \n \n2 Als angemessen gilt ein Anteil von 30 bis 40 Prozent des \nrealisierbaren Vorteils.  \n \n\nArt. 7 \n\nIn den Vereinbarungen regeln die Parteien insbesondere \na die Modalitäten der Erbringung der Geld- und Sachleistungen und \nb den Wert allfälliger Sachleistungen. \n\n \n\n4. Spezialfinanzierung „Ausgleich von Planungsvorteilen“ \n \nArt. 8 \n\n1 Die Gemeinde führt eine Spezialfinanzierung im Sinn von Art. 86 ff. \nder Gemeindeverordnung. \n \n2 Der Bestand der Spezialfinanzierung darf nicht negativ sein. \n \n3 Der Kapitalbestand wird nicht verzinst. \n \n\nArt. 9 \n\nDie Spezialfinanzierung wird geäufnet durch \na sämtliche Erträge in Form von Geldleistungen aus dem \n\nMehrwertausgleich, die der Gemeinde zufallen und \nb Erträge aus Lenkungsabgaben gemäss Art. 126d Abs. 4 Baugesetz. \n \n\nUm- und \nAufzonungen \n\nTeuerung \n\nVereinbarung \n\nInhalte \n\nSpezialfinanzierun\ng \n\nÄufnung \n\n\n\n3 xxx.y \n\nArt. 10 \n\nEntnahmen aus der Spezialfinanzierung dürfen für sämtliche der in \nArt. 5 Abs. 1ter Raumplanungsgesetzes vorgesehenen Zwecke \nverwendet werden. \n \n\nArt. 11 \n\nÜber Entnahmen aus der Spezialfinanzierung entscheidet unabhängig \nvon der Höhe der Gemeinderat. \n\n \n\n5. Vollzugs- und Schlussbestimmungen \n \nArt. 12 \n\nDer Gemeinderat vollzieht dieses Reglement, er ist insbesondere \nzuständig für \na den Erlass der gestützt auf dieses Reglement erforderlichen \n\nVerfügungen und \nb den Abschluss von Verträgen gemäss Art. 6, wobei im Fall von \n\nAusgaben die Beschlussfassung durch das ausgabenkompetente \nOrgan vorbehalten bleibt. \n\n \n\nArt. 13 \n\nDer Gemeinderat bestimmt den Zeitpunkt des Inkrafttretens. \n \n\n \n\nThun,  Namens des Stadtrates \n \n Der Stadtratspräsident: Kübli \n Der Vizestadtschreiber: Stalder \n \n\nZweckbindung \n\nEntnahmen \n\nVollzug \n\nInkrafttreten \n\n\n\tReglement über den Ausgleich von planungsbedingten Mehrwerten (Mehrwertausgleichsreglement, MWAR)\n\t(Stadtratsbeschluss Nr. X vom XX. XXXX 2017)\n\tDer Stadtrat von Thun,\n\tgestützt auf Art. 142 Abs. 3 des Baugesetzes vom 9. Juni 1985 (BauG) , Art. 87 der Gemeindeverordnung vom 16. Dezember 1998 (GV)  und Art. 38 lit. a der Stadtverfassung vom 23. September 2001 (StV) ,\n\tbeschliesst:\n\t1. Allgemeines\n\n\n\tArt. 1\n\tGeltungsbereich\n\tDieses Reglement regelt in Ergänzung von Art. 5 Bundesgesetz vom 22. Juni 1979 über die Raumplanung (Raumplanungsgesetz, RPG)  und Art. 142 ff. Baugesetz den Ausgleich von planungsbedingten Mehrwerten und die Verwendung der entsprechenden Erträge.\n\tArt. 2\n\tGrundsatz\n\tGrundeigentümerinnen und Grundeigentümer, die als Folge einer Planung in den Genuss eines Mehrwerts gelangen, entrichten der Gemeinde nach Massgabe des Baugesetzes und der nachfolgenden Bestimmungen eine Mehrwertabgabe.\n\t2. Ein-, Um- und Aufzonungen\n\n\tArt. 3\n\tEinzonung\n\tDie Gemeinde erhebt von den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern eine Mehrwertabgabe von 40 Prozent des Mehrwertes bei der neuen und dauerhaften Zuweisung von Land zu einer Bauzone (Einzonung).\n\t2 Beträgt der Mehrwert weniger als 20‘000 Franken, so wird keine Abgabe erhoben (Freigrenze nach Art. 142a Abs. 4 BauG).\n\tArt. 4\n\tUm- und\n\tAufzonungen\n\t1 Die Gemeinde erhebt von den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern bei Um- und Aufzonungen eine Mehrwertabgabe von 35 Prozent des 100‘000 Franken übersteigenden Mehrwerts (Freibetrag).\n\t2 Beträgt der Mehrwert nach Abzug des Freibetrages gemäss Abs. 1 weniger als 20‘000 Franken, so wird keine Abgabe erhoben (Freigrenze).\n\tArt. 5\n\tTeuerung\n\t1 Der verfügte Ausgleichsbetrag unterliegt dem Teuerungsausgleich nach Massgabe des Landesindexes für Konsumentenpreise.\n\t2 Als Ausgangswert gilt der Indexstand im Zeitpunkt des Erlasses der Verfügung.\n\t3. Materialabbau- und Deponiezonen\n\n\tArt. 6\n\tVereinbarung\n\t1 Wird Land einer Materialabbau- oder Deponiezone zugewiesen, so vereinbart die Gemeinde mit den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern angemessene Geld- oder Sachleistungen der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer.\n\t2 Als angemessen gilt ein Anteil von 30 bis 40 Prozent des realisierbaren Vorteils.\n\tArt. 7\n\tInhalte\n\tIn den Vereinbarungen regeln die Parteien insbesondere\n\ta die Modalitäten der Erbringung der Geld- und Sachleistungen und\n\tb den Wert allfälliger Sachleistungen.\n\t4. Spezialfinanzierung „Ausgleich von Planungsvorteilen“\n\n\tArt. 8\n\tSpezialfinanzierung\n\t1 Die Gemeinde führt eine Spezialfinanzierung im Sinn von Art. 86 ff. der Gemeindeverordnung.\n\t2 Der Bestand der Spezialfinanzierung darf nicht negativ sein.\n\t3 Der Kapitalbestand wird nicht verzinst.\n\tArt. 9\n\tÄufnung\n\tDie Spezialfinanzierung wird geäufnet durch\n\ta sämtliche Erträge in Form von Geldleistungen aus dem Mehrwertausgleich, die der Gemeinde zufallen und\n\tb Erträge aus Lenkungsabgaben gemäss Art. 126d Abs. 4 Baugesetz.\n\tArt. 10\n\tZweckbindung\n\tEntnahmen aus der Spezialfinanzierung dürfen für sämtliche der in Art. 5 Abs. 1ter Raumplanungsgesetzes vorgesehenen Zwecke verwendet werden.\n\tArt. 11\n\tEntnahmen\n\tÜber Entnahmen aus der Spezialfinanzierung entscheidet unabhängig von der Höhe der Gemeinderat.\n\t5. Vollzugs- und Schlussbestimmungen\n\n\tArt. 12\n\tVollzug\n\tDer Gemeinderat vollzieht dieses Reglement, er ist insbesondere zuständig für\n\ta den Erlass der gestützt auf dieses Reglement erforderlichen Verfügungen und\n\tb den Abschluss von Verträgen gemäss Art. 6, wobei im Fall von Ausgaben die Beschlussfassung durch das ausgabenkompetente Organ vorbehalten bleibt.\n\tArt. 13\n\tInkrafttreten\n\tDer Gemeinderat bestimmt den Zeitpunkt des Inkrafttretens.\n\tThun,  Namens des Stadtrates\n\tDer Stadtratspräsident: Kübli\n\tDer Vizestadtschreiber: Stalder\n\n


name: SRB-Entwurf Industriestrasse 2 Erweiterung Verwaltungsgebaeude Projektierungskredit

text: \n \n\n19.09.2018 (AfS) – Axioma 20680 / 8430145 \n\n Seite 1/6 \n\nDer Gemeinderat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 17 \n\nstadtschreiber@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\n \n\nStadtratssitzung vom 25. Oktober 2018 Bericht Nr. 22/2018 \n \n\n \n\nErweiterung Verwaltungsgebäude Industriestrasse 2 \nBewilligung eines Verpflichtungskredites von 823‘500 Franken für die Projektierung des Erweiterungsbaus \n\n \n\n \n\n1. Das Wichtigste in Kürze \n\n \n\nAm Verwaltungsstandort Industriestrasse ist ein Bürobau mit 70 Arbeitsplätzen geplant. Der \n\nErweiterungsbau ist Teil der übergeordneten Verwaltungsraumplanung. Hauptnutzerin wird die Abteilung \n\nInformatikdienste (IDT) sein. Die Planungskosten betragen 823‘500 Franken. \n\n \n\n \n\n2. Ausgangslage Verwaltungsraum \n\n \n\nDie Thuner Stadtverwaltung ist mehrheitlich auf die drei Standorte Rathaus, Thunerhof und Industriestrasse \n\nkonzentriert. Jeder Standort hat spezifische Eigenschaften: \n\n \nDas Rathaus ... \n\n… steht für Repräsentanz. Das historisch wertvolle Gebäude ist Regierungs- und Parlamentssitz und \n\nbeherbergt die Stadtkanzlei sowie eine weitere Abteilung der Direktion Präsidiales und Finanzen. \n\n \nDer Thunerhof ... \n\n… steht für Öffentlichkeit. Das ehemalige Grandhotel ist seit 1947 ein Verwaltungsgebäude. Aufgrund der \n\nzentralen Lage und der Historie wird der Thunerhof als Verwaltungsstandort wahrgenommen. Hier befinden \n\nsich denn auch Abteilungen mit hoher Besucherfrequenz aus fast allen Direktionen. Die gute Erreichbarkeit \n\nwird geschätzt. Dies ist v.a. bei Leistungserbringungen für Drittgemeinden (Bsp. AHV-Zweigstelle) wichtig. \n\n \n\nIm historischen Gebäude mit Baujahr 1875 ist die Nutzungsflexibilität eingeschränkt. Die Struktur ist starr \n\nund kleinteilig. Die Fläche kann nicht optimal ausgenutzt werden, grössere Abteilungen sind räumlich \n\ngetrennt. Die Lebenszykluskosten sind jedoch dank der soliden Bausubstanz vergleichsweise tief. Der \n\nAltbau ist nicht für technische Installationen wie Lüftungen, Kühlgeräte oder Kabelkanäle ausgelegt. \n\nTechnisch anspruchsvolle Abteilungen wie das Stadtarchiv wurden deshalb bereits an die Industriestrasse \n\nausgelagert. So sind auch die Abteilung Informatikdienste und das heutige Rechenzentrum im Thunerhof \n\nfehlplatziert. Konventionelle Büroarbeitsplätze sind – mit den erwähnten Einschränkungen – vertretbar. Der \n\nGemeinderat hat sich mehrmals zum Standort Thunerhof bekannt. Eine Umnutzung kommt mittelfristig \n\nnicht in Frage. \n\n \n\nDer Standort Industriestrasse 2 … \n\n... steht für Betrieb und Versorgung. Hier befindet sich der städtische Werkhof (und bis zum geplanten \n\nUmzug auch der Sammelhof). Im längsseits angebauten Verwaltungstrakt sind die Büros der Direktionen \n\nBau und Liegenschaften sowie der Direktion Stadtentwicklung und das Finanzinspektorat untergebracht. \n\nDer Bürotrakt wurde 2002 erworben. Der Standort liegt eher peripher, ist aber gut erschlossen und vereint \n\nsämtliche Betriebseinheiten. Das Areal verfügt über Entwicklungspotenzial. \n\n \n\nDie Konzentration funktional ähnlicher Nutzungen in den drei Verwaltungsstandorten hat den Vorteil, dass \n\ndie Infrastruktur gut ausgelastet ist und die kurzen Wege den Betrieb vereinfachen. \n\n \n  \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\nfile:///C:/Users/usrth0349/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_e77642bd467a4c1dbaedc8878a07106f/Stadtratssitzung%20vom%20Klicken%20Sie%20hier,%20um%20ein%20Datum%20einzugeben\nfile:///C:/Users/usrth0349/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_e77642bd467a4c1dbaedc8878a07106f/Um%20was%20geht%20es%20(kurze%20Umschreibung)\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 25.10.2018 - Bericht Nr. 22/2018 - Erweiterung Verwaltungsgebäude \n\n19.09.2018 (AfS) – Axioma 20680 / 8430145 \n\n Seite 2/6 \n\n \n\n3. Zukunft Verwaltungsraum \n\n \n\nBedarf \n\nAktuell hat die Verwaltung 355 Büroarbeitsplätze (AP) an den drei Standorten. Wie die \n\nVerwaltungsraumplanung zeigt, sind die Büroräume voll ausgelastet. Es gibt praktisch keine Reserve- und \n\nRochadeflächen. \n\n \n\nEntwicklung \n\nIn der Vergangenheit wurde jeweils versucht, das Wachstum an Büroarbeitsplätzen innerhalb der \n\nbestehenden Flächen aufzufangen. Seit 2012 wurde der Büroraum der Thuner Stadtverwaltung nicht mehr \n\nerweitert. Einzelne Aussenstandorte wurden sogar aufgehoben. Durch verschiedene Entwicklungen stösst \n\nman nun aber an Grenzen: So ist z.B. die Informatik in den letzten Jahren – insbesondere wegen der \n\nSchulinformatik – stark gewachsen und benötigt deutlich mehr Platz. Der Raumbedarf bei den \n\nInformatikdiensten ist akut. Mit der zunehmenden Bedeutung der Digitalisierung ist ein Ende des \n\nWachstums der Informatikdienste gegenwärtig nicht abzusehen. Zudem ist die Tendenz zu Teilzeitarbeit \n\nauch in der Thuner Stadtverwaltung steigend. Mit dem Zuwachs an Mitarbeitenden steigt auch der \n\nBüroraumbedarf. Schliesslich führt die Zentralisierung der Aussenstellen zu mehr Raumbedarf bei den drei \n\nStandorten. Durch das Bevölkerungswachstum und durch die Zunahme von Aufgaben, die vom Bund und \n\nvom Kanton an die Gemeinden übertragen werden, ist tendenziell in den nächsten Jahren eher mit einem \n\nPersonalwachstum als mit einem -rückgang zu rechnen. Für den Gemeinderat macht es deshalb Sinn, dem \n\nStadtrat eine Lösung vorzuschlagen, bei der man für die Zukunft zusätzliche Flexibilität gewinnt. Die \n\nVerwaltung braucht für die Aufgabenerfüllung zudem sinnvolle Reserve- und Rochadeflächen. \n\n \n\nStandard \n\nDie Büroflächenstandards für die Thuner Verwaltung sind in Anhang 1 der Ständigen Weisung über die \n\nNutzung von Verwaltungsbauten vom 23. Mai 2013 (SW 9) geregelt. Alle Mitarbeitenden mit einem \n\nArbeitspensum ab 50 Prozent haben Anspruch auf einen individuellen Büroarbeitsplatz. Die Nutzfläche \n\nvariiert nach Funktion: 18 m2 für Büros von Abteilungsleitenden,18 m2 für Büros für zwei Personen, 12 bis \n\n14 m2 für einen Arbeitsplatz mit Besprechungstisch, 9 m2 pro Person in einem Gruppenbüro (ab drei \n\nPersonen). Für eine zeitgemässe Büroraumplanung muss eine Reservefläche über alle Abteilungen von 5 \n\nProzent (also 18 AP) vorhanden sein. \n\n \n\nMittelfristige Verwaltungsraumplanung (1 - 5 Jahre) \n\nInnerhalb des Thunerhofs wird der mittelfristige Büroraumbedarf mit einer umfassenden Flächen-\n\nReorganisation gedeckt (Planung 2018, Umsetzung bis 2019). Ziel ist, die Abteilungen räumlich zu \n\nkonzentrieren, zu verdichten und einen Flächenausgleich unter den Abteilungen zu erlangen. Aktuell wird \n\nwegen akuten Platzmangels das grosse Sitzungszimmer als Büroraum genutzt. Der Handlungsbedarf ist \n\ngross. Die Rochade ermöglicht aber eine vertretbare Unterbringung der Verwaltungseinheiten im \n\nThunerhof für die kommenden vier Jahre. Der Auszug der Abteilung Informatikdienste in den \n\nErweiterungsbau ab 2022 ist für die Entwicklung der verbleibenden Abteilungen innerhalb des Thunerhofs \n\nzentral. Drittstandorte wie das Bärfussgebäude sollen zukünftig in die Hauptstandorte intergiert werden. \n\n \n\nLangfristige Verwaltungsraumplanung (5 – 20 Jahre) \n\nZiel ist, den Verwaltungsstandort Industriestrasse 2 nachhaltig im Sinne einer hohen Nutzbarkeit zu \n\nentwickeln. Der im Vorfeld erarbeitete Masterplan zeigt den baulichen Entwicklungsspielraum innerhalb \n\ndes stadteigenen Areals auf. Die Realisierung des geplanten Erweiterungsbaus ist der erste Baustein. \n\nBaulich schliesst das Gebäude eine Lücke und ergänzt den Bestand. Die zusätzlichen 70 Büroarbeitsplätze \n\ndecken den Bedarf langfristig. Darüber hinaus – wenn der Thunerhof als Verwaltungsgebäude aufgrund \n\nder genannten Nachteile (über den heutigen Planungshorizont hinaus) nicht mehr genügen würde – könnte \n\nein weiterer Baustein am Standort Industriestrasse die Gesamtverwaltung vereinen (mit Ausnahme \n\nRathaus als Regierungssitz). Der Entwicklungsspielraum der bisherigen Betriebe ist sichergestellt. \n\n \n\nMietlösung \n\nEine Mietlösung ist längerfristig teurer und hat im Betrieb erhebliche Nachteile. Die Thuner Verwaltung soll \n\ndeshalb eigene Gebäude und Grundstücke belegen. \n\n \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 25.10.2018 - Bericht Nr. 22/2018 - Erweiterung Verwaltungsgebäude \n\n19.09.2018 (AfS) – Axioma 20680 / 8430145 \n\n Seite 3/6 \n\n \n\n \n\n4. Wettbewerbsprojekt \n\n \n\nDas ursprüngliche Geschäft «Neues Rechenzentrum mit Arbeitsplätzen IDT» umfasste einerseits \n\nVerwaltungsraumbedürfnisse, andererseits die Erneuerung und Modernisierung der RZ-Infrastruktur. Ziel \n\nwar es, beides in einem Neubau an der Industriestrasse 2 unterzubringen, basierend auf der Strategie des \n\nGemeinderates von 2015, das Rechenzentrum selber zu betreiben. \n\n \n\nUm die baulich, technisch und gestalterisch bestmögliche Lösung zu finden, führte die Stadt Thun einen \n\nProjektwettbewerb mit Präselektion durch. Aus den 23 Bewerbungen wurden fünf interdisziplinäre \n\nGeneralplaner-Teams für die Ausarbeitung eines Projektvorschlags ausgewählt. Die Wettbewerbsbeiträge \n\nwurden von der Jury beurteilt. \n\n \n\nDer Projektvorschlag „binär“ der Bieler :mlzd Planer GmbH überzeugte die Jury, weil die räumliche \n\nAnordnung klug und der Umgang mit dem Bestand sorgfältig gewählt ist. Der Erweiterungsbau schliesst \n\nwestseitig an das bestehende Verwaltungsgebäude an der Industriestrasse 2 an. Im Erdgeschoss befinden \n\nsich halböffentliche Nutzungen wie Schulungsräume und Sitzungszimmer. Die Büroräume sind in den drei \n\nObergeschossen angeordnet. Die zusammenfassende Beurteilung der Jury ist: „Insgesamt gelingt es den \n\nVerfassern, die betrieblichen Anforderungen, die wirtschaftlichen Vorgaben und eine überzeugende \n\narchitektonische Haltung in einem sehr disziplinierten Projekt zusammenzuführen.“ \n\n \n\n \n\n5. Erweiterungsbau Verwaltungsgebäude \n\n \n\nIn der Stadtratsdebatte zum Wettbewerbskredit vom Juni 2016 wurde die Frage nach einer „externen“ \n\nLösung gestellt. In der Folge holte die Verwaltung weitere Angebote für ein externes Housing ein. Die \n\nErgebnisse führten zu einer grundsätzlichen Überprüfung der Strategie. Resultat ist, dass die Thuner RZ-\n\nInfrastruktur in einem externen Rechenzentrum, also in ein «Housing», ausgelagert werden soll. \n\n \n\nDas Wettbewerbsprojekt wurde deshalb mit einer Überarbeitung in einen reinen Bürobau adaptiert, die \n\nKosten durch den Kostenplaner errechnet. Dank der hohen Nutzungsflexibilität hat sich das Projekt kaum \n\nverändert, die ehemals für das Rechenzentrum vorgesehenen Bereiche sind nun Büros. Verschiedene \n\ntechnische Komponenten fallen weg. Insgesamt werden – wegen der Auslagerung der RZ-Infrastruktur - \n\nzusätzlich 197 m2 als Büroraum nutzbar. Das oberirdische Gebäudevolumen bleibt unverändert, mit \n\nAusnahme des reduzierten Technikbereiches im 3. Obergeschoss. Die architektonischen Qualitäten \n\nbleiben erhalten.   \n\n \n\nDas Bürogebäude wird aber um ein Untergeschoss für die Unterbringung der Technik erweitert, damit die \n\nAnzahl Büroarbeitsplätze auf 70 AP erhöht werden kann und gleichzeitig die Kosten pro AP gesenkt \n\nwerden. Die Hauptnutzfläche steigt gegenüber dem Wettbewerbsprojekt um 383 m2. Die Kosten pro AP \n\nbetragen gesamthaft 122‘000 Franken, was dem Benchmark entspricht. \n\n \n\nDer Erweiterungsbau Verwaltungsgebäude … \n\n \n\n … ist als Gebäudeteil autonom. \n\n … ist funktional verbunden mit dem Bestand Industriestrasse 2. \n\n … ist ein Bürogebäude mit zeitgemässer technischer Ausstattung. \n\n … ist im Bürobereich flexibel unterteilbar und nutzungsneutral konzipiert.  \n\n \n\nÄnderungen im Raumprogramm sind kein Grund gegen die Auftragserteilung an den \n\nWettbewerbsgewinner. Wettbewerbsprojekte werden immer auf der Basis der im Programm \n\nfestgehaltenen Anforderungen beurteilt und ausdrücklich nicht im Hinblick auf mögliche \n\nProjektänderungen. Deshalb ändert die neue Ausgangslage am Verfahrensergebnis und am Folgeauftrag \n\nnichts. \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 25.10.2018 - Bericht Nr. 22/2018 - Erweiterung Verwaltungsgebäude \n\n19.09.2018 (AfS) – Axioma 20680 / 8430145 \n\n Seite 4/6 \n\nNutzer \n\nHauptnutzerin des Erweiterungsbaus wird die Abteilung Informatikdienste sein. Aktuell arbeiten 27 \n\nInformatikfachkräfte in der IDT. Die Prognose für die nächsten fünf Jahre liegt bei ca. 30 bis 35 \n\nMitarbeitenden. Ihre Aufgabe ist das Betreiben des Informatiksystems für die gesamte Stadtverwaltung, \n\ndie Thuner Volksschulen und angeschlossener Drittkunden. Das Service Center ist für den First Level \n\nSupport zuständig und hilft bei Anwenderproblemen direkt per Telefon. Jährlich werden rund 10‘000 Help-\n\nLine-Anrufe durch die IT-Fachspezialisten bearbeitet. Die Fachabteilung Support ist für die Bereitstellung \n\nund den Betrieb der PC Arbeitsplätze und deren Software zuständig. Der Bereich Technik plant und \n\nentwickelt die gesamte IT-Infrastruktur und stellt die zentralen Services zur Verfügung. Alle \n\nFachabteilungen der IDT führen Projekte und Beschaffungen in ihrem Zuständigkeitsbereich durch und \n\nsind für deren Einführung sowie die Ausbildung verantwortlich. Aktuell sind rund 1‘700 IT-Arbeitsgeräte \n\n(inkl. Schulen) im Einsatz. Das Rechenzentrum mit den diversen Komponenten wird – ob im Eigenbetrieb \n\noder im externen Housing – ebenfalls von den Fachspezialisten überwacht, gewartet und instandgehalten. \n\n \n\nAls Abteilung mit Querschnittsfunktion muss die IDT zentral gelegen sein und Anbindung an einen \n\nHauptstandort haben. Diese Anforderungen erfüllt der Neubau. Zudem bietet er die erforderliche flexible \n\nGebäudestruktur und einen technisch zeitgemässen Standard. \n\n \n\nFolgende Abteilungen der Thuner Stadtverwaltung sollen im Erweiterungsbau voraussichtlich \n\nuntergebracht werden: \n\n \n\n Abteilung Informatikdienste, 30 bis 35 AP \n\n Abteilung Arbeitsintegration, 7 AP (nahe Werkstätten) \n\n Weitere Abteilungen vom Standort Thunerhof/Bärfussgebäude \n\n Einzelne Geschosse könnten auch vermietet werden. \n\n \n\nBauliche Synergien \n\nDas Personalamt ist in der Dachwohnung im Bärfussgebäude in nächster Nachbarschaft zum Thunerhof \n\nuntergebracht. Das historische Gebäude ist ebenfalls im Eigentum der Stadt Thun. Die 5-Zimmer Wohnung \n\nkann nach Auszug des Personalamtes wieder vermietet werden. Der Schulungsraum im Erdgeschoss wird \n\neiner anderen Nutzung zugeordnet. \n\n \n\nAlle den Thunerhof und das Bärfussgebäude betreffenden baulichen Massnahmen sind nicht Bestandteil \n\ndieses Kreditantrages.  \n\n \n\n \n\n6. Finanzielles \n\n \n\nMit vorliegendem Kreditgeschäft wird der Planungskredit (Investitionskosten) für den Erweiterungsbau \n\nbeantragt. \n\n \n\n6.1 Investitionskosten Projektierung \n\n \n\nDie Kosten für die Projektierung betragen 823‘500 Franken. Es ist beabsichtigt, mit dem Generalplaner-\n\nTeam einen Planervertrag für die Generalplanerleistungen abzuschliessen. Die aktivierbaren \n\nEigenleistungen des Amts für Stadtliegenschaften von 50‘000 Franken sind im Gesamttotal eingerechnet \n\n(Aufwand Projektleiter). Für das geplante Vorhaben können keine Beiträge Dritter beantragt werden. \n\n \n\n6.2 BIM (Building Information Modeling; Bauwerksmodellierung) \n\n \n\nDas Neubauprojekt wird für das Amt für Stadtliegenschaften zum Pilotprojekt im Bereich der \n\ninformationsbasierten Planung BIM. Die Planungskosten für die Bauwerksmodellierung werden mit dem \n\nGeneralplanerteam hälftig geteilt. Einerseits sollen mit BIM Schnittstellenprobleme im Planungsprozess \n\nminimiert werden. Andererseits besteht die Absicht, die mit BIM generierten Bauteildaten über den \n\ngesamten Lebenszyklus zu nutzen. \n  \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 25.10.2018 - Bericht Nr. 22/2018 - Erweiterung Verwaltungsgebäude \n\n19.09.2018 (AfS) – Axioma 20680 / 8430145 \n\n Seite 5/6 \n\n \n\n6.3 Investitionskosten Ausführung \n\n \n\nDie approximativen Investitionskosten für die Erweiterung des Verwaltungsgebäudes Industriestrasse 2 \n\nliegen bei 8‘535‘000 Franken (inklusive der Projektierungskosten) mit einer phasengerechten \n\nKostengenauigkeit von +/- 25 Prozent. Die Kosten wurden auf der Basis des Wettbewerbprojektes und \n\ndessen Überarbeitung überprüft und präzisiert. \n \n\n \n\n6.4 Finanzierung \n\n \n\nDie Finanzierung erfolgt im Rahmen der allgemeinen Liquiditätsbeschaffung aus vorhandenen und zu \n\nbeschaffenden Mitteln. \n\n \n\n6.5 Finanzielle Tragbarkeit \n\n \n\nIm Investitionsplan 2018 bis 2025, welchen der Gemeinderat an seiner Sitzung vom 30. Mai 2018 \n\ngenehmigt hat und welcher als Grundlage für den neu zu erstellenden Aufgaben- und Finanzplan 2019 bis \n\n2022 gilt, sind für das Projekt „Erweiterung Verwaltungsgebäude (Umsetzung)“ 8 Mio. Franken enthalten. \n\nIn diesem Betrag sind die Projektierungskosten enthalten. \n\n \n\n \n\n7. Zuständigkeit \n\n \n\nÜber Projektierungskredite beschliesst gemäss Artikel 40 Buchstabe g der Stadtverfassung der Stadtrat in \n\nendgültiger Zuständigkeit, wenn das zu projektierende Vorhaben voraussichtlich neue Ausgaben von mehr \n\nals 2 Mio. Franken erwarten lässt. Über das Neubauvorhaben werden gemäss Artikel 21 Absatz 1 \n\nBuchstabe c der Stadtverfassung die Stimmberechtigten an der Urne beschliessen. Der Ausführungskredit \n\nmuss deshalb nach Vorliegen des genehmigten Bauprojektes und des Kostenvoranschlages beim Thuner \n\nStimmvolk beantragt werden. \n\n \n\n \n\n8. Termine \n\n \n\nDie Umsetzung des Vorhabens setzt folgende Meilensteine mit den jeweiligen vorgelagerten \n\nKreditgenehmigungen voraus: \n\n \n\nErweiterung Verwaltungsgebäude \n\nAusarbeitung Vor- und Bauprojekt, Kostengenauigkeit +/-10% 2019 \n\nKreditgenehmigung Ausführung durch Thuner Stimmvolk (Abstimmung) Februar 2020 \n\nRealisierung ab 2021  \n\nBezug Frühling 2022 \n\n \n\n \n\nAntrag \n\n \n\nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n\n \n\nStadtratsbeschluss: \n\n \n\nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 40 Buchstabe g der Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \n\nvom gemeinderätlichen Bericht vom 19. September 2018, beschliesst: \n\n \n\n1. Bewilligung eines Verpflichtungskredites von 823‘500 Franken als neue Ausgabe zu Lasten der \n\nInvestitionsrechnung, Verpflichtungskredit-Nr. 2230.5040.003 (Bilanz-Konto Nr. 14040.01.01) für die \n\nProjektierung der Erweiterung des Verwaltungsgebäudes am Standort Industriestrasse 2. \n\n2. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n\nfile:///C:/Users/usrth0349/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_e77642bd467a4c1dbaedc8878a07106f/Rechtsgrundlage%20für%20den%20Stadtratsbeschluss\nfile:///C:/Users/usrth0349/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_e77642bd467a4c1dbaedc8878a07106f/Dies%20ist%20immer%20der%20letzte%20Beschluss%20des%20Gemeindebeschlusses\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 25.10.2018 - Bericht Nr. 22/2018 - Erweiterung Verwaltungsgebäude \n\n19.09.2018 (AfS) – Axioma 20680 / 8430145 \n\n Seite 6/6 \n\n \n\n \n\nThun, 19. September 2018 \n\n \n\nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n\n \n\nDer Stadtpräsident Der Stadtschreiber \n\nRaphael Lanz Bruno Huwyler Müller \n\n \n\n \n\nBeilagen (nur in elektronischer Form: auf der Sitzungsapp bzw. unter www.thun.ch/stadtrat/sitzungen) \n\n1. Kostenvoranschlag Projektierung, Amt für Stadtliegenschaften, 21. August 2018 \n\n2. Machbarkeitsstudie, Überarbeitung Wettbewerbsprojekt, 11. Mai 2018 \n\n \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Datum%20des%20GR-Beschlusses%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20eingesetzt.\nhttp://www.thun.ch/stadtrat/sitzungen\n\n\t1. Das Wichtigste in Kürze\n\t2. Ausgangslage Verwaltungsraum\n\t3. Zukunft Verwaltungsraum\n\t4. Wettbewerbsprojekt\n\t5. Erweiterungsbau Verwaltungsgebäude\n\tDer Erweiterungsbau Verwaltungsgebäude …\n\t6. Finanzielles\n\t7. Zuständigkeit\n\t8. Termine\n\tAntrag\n\tStadtratsbeschluss:\n\n


Protokollauszug SR 20180607

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 5. Sitzung, Beschluss-Nr. 38 vom 07. Juni 2018 \n\n \n\n \n\nHafen Lachen. Sanierung und Erneuerung der Bootsplätze \n\nBewilligung eines Verpflichtungskredits von 780’000 Franken \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. 8/2018 \n\n \n\nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 40 Buchstabe a Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \n\nvom gemeinderätlichen Bericht vom 9. Mai 2018, beschliesst einstimmig: \n\n \n\n1. Bewilligung eines Verpflichtungskredites von brutto 780‘000 Franken als neue Ausgabe zu Lasten \n\nder Investitionsrechnung, Verpflichtungskredit Nr. 2220.5040.001 (Bilanzkonto Nr. 14040.01.01) für \n\ndie Planung und Ausführung des Projektes „Sanierung Hafenanlage Lachen“. \n\n2. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n\n3. Das Postulat P 7/2015 wird als erfüllt abgeschrieben. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Tiefbauamt \n\n \n\nzur Kenntnis: Finanzinspektorat, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Kommunikationsbeauftragte, \n\nStadtkanzlei, Rechtsdienst, Finanzverwaltung, Abteilung Stadtmarketing und Kommu \n\nnikation, Vorsteher Bau und Liegenschaften, Amt für Stadtliegenschaften, Amt für \n\nBildung und Sport, Planungsamt \n\n \n\n \n\nThun, 08. Juni 2018 / raf \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\nRechtsgrundlage%20für%20den%20Stadtratsbeschluss.\n'Es%20folgt%20die%20Variante%20mit%20Gemeindebeschluss%20(Volksabstimmung).%20Bei%20Nichtgebrauch%20bitte%20löschen.\n'Es%20folgt%20die%20Variante%20mit%20Gemeindebeschluss%20(Volksabstimmung).%20Bei%20Nichtgebrauch%20bitte%20löschen.\n'Es%20folgt%20die%20Variante%20mit%20Gemeindebeschluss%20(Volksabstimmung).%20Bei%20Nichtgebrauch%20bitte%20löschen.\n\n


Protokollauszug SR 20180705

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 6. Sitzung, Beschluss-Nr. 48 vom 05. Juli 2018 \n\n \n\n \n\nPostulat P 5/2018 betreffend eine Digitalisierungsstrategie der Stadt Thun \n\nFranz Schori (SP), Roman Gugger (Grüne), Andreas Kübli (GLP) und Mitunterzeichnende vom \n\n22. März 2018; Beantwortung \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. P 5/2018 \n\n \n\nDas Postulat wird einstimmig als erheblich erklärt. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Stadtschreiber \n\n \n\nzur Kenntnis: Stadtpräsident, Finanzinspektorat, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, \n\nFinanzverwaltung, Informatikdienste \n\n \n\n \n\nThun, 06. Juli 2018 / raf \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n\n

doc_text_tsv_de: '-3602':6 '033':9 '05':26 '06':81 '145':4 '19':12 '2018':28,52,83 '22':50 '225':10 '48':24 '5/2018':31,59 '6':19 '82':11 'andreas':44 'auszug':17 'beantwort':53 'bericht':54 'beschluss':22 'beschluss-nr':21 'betreff':32 'ch':5 'christoph':87 'digitalisierungsstrategi':34 'einstimm':63 'erheb':65 'erklart':66 'finanzinspektorat':75 'finanzverwalt':78 'franz':38 'geht':67 'gemeinderat':56 'glp':46 'grun':43 'gugg':42 'informatikdien':79 'juli':27,82 'kenntnis':73 'kubli':45 'marz':51 'mitunterzeichn':48 'nr':23,57 'p':30,58 'postfach':3 'postulat':29,61 'protokoll':16 'protokoll-auszug':15 'raf':84 'rathaus':2 'roman':41 'schori':39 'sitzung':20 'sp':40 'stadt':36 'stadtkanzlei':77 'stadtprasident':74 'stadtrat':1,18 'stadtrat@thun.ch':13 'stadtratssekretar':86 'stadtschreib':71 'stald':88 'telefon':8 'thun':7,37,80 'vizestadtschreib':76 'vollzug':70 'www.thun.ch':14

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name: SRB Länggasse 112 + 114, Thun-Gbbl. Nr. 3341 + 3343-9\r\nErwerb Liegenschaft

text: \n \n\n17.10.2018 (AfS) – Axioma 68911 / 8472757 \n\n Seite 1/3 \n\nDer Gemeinderat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 17 \n\nstadtschreiber@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\n \n\nStadtratssitzung vom 15. November 2018  Bericht Nr. 23/2018 \n \n\n \n\nErwerb Mehrfamilienhaus Länggasse 112+114, Thun Gbbl. Nrn. 3341+3343-9 \nGenehmigung Kaufvertragsentwurf \n\n \n\n \n\n1. Ausgangslage \n\n \n\nIm Jahr 2005 hat der Gemeinderat entschieden, Teile der Siedlung Neufeld wie auch die ganze Siedlung \n\nSiedlungsstrasse (Lerchenfeldquartier) zu veräussern. Die Umsetzung folgte ab dem Jahr 2007. Damit \n\nreduzierte sich der Wohnungsbestand im günstigen Mietpreissektor um total 50 Wohneinheiten. Mit dem \n\nProjekt «Freistatt» werden in absehbarer Zeit weitere 23 günstige Wohnungen aus dem städtischen \n\nBesitz verschwinden. Es ist seither eine Daueraufgabe des Amts für Stadtliegenschaften, diese \n\nrückläufige Tendenz nach Möglichkeit mit entsprechenden Zukäufen zu kompensieren. Der \n\nLiegenschaftsmarkt in Thun ist ausgetrocknet. Oftmals finden die Handänderungen unter der Hand statt, \n\ndie Preise sind zu hoch oder die Stadt Thun ist für einen Verkäufer nicht attraktiv genug, weil die \n\nEntscheidungswege gegenüber dem privaten Interessenten zu lang sind. Das vorliegende Angebot war in \n\nden elektronischen Medien zum Verkauf ausgeschrieben. \n\n \n\n \n\n2. Beschrieb Liegenschaft \n\n \n\nDie Liegenschaft besteht aus total 12 Wohnungen, 7 Einstellhallen- und 5 Aussenplätzen. Sie ist voll \n\nvermietet. Die Mietzinse sind moderat und eher unter dem Durchschnitt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, \n\nÖV und Autobahnanschluss wie auch Naherholungsgebiet liegen in nächster Nähe. Die Liegenschaft \n\nwurde durch Fachpersonal des Amtes für Stadtliegenschaften besichtigt und als gut unterhalten mit \n\nkeinem sichtbaren oder sich aufdrängenden Unterhaltsbedarf eingestuft. Die bestehenden Mietverträge \n\nwerden übernommen und weitergeführt. \n\n \n\n \n\n3. Umsetzung der Wohnstrategie \n\n \n\nDer Erwerb entspricht der Wohnstrategie 2030 des Gemeinderates und richtet sich gemäss dessen \n\nAnhang nach Ziel Nr. 5: «Die Stadt Thun fördert den Wohnungsbau direkt, indem sie gezielt Land- und \n\nLiegenschaftskäufe tätigt.». \n\n \n\n \n\n4. Kaufpreis / Kaufvertrag \n\n \n\nZur Verifizierung des durch das Amt für Stadtliegenschaften ermittelten Angebotes wurde für eine \n\nunabhängige Zweitmeinung zusätzlich die Firma Ambühl & Partner AG, Bern, beauftragt. Nach einer \n\nerneuten Besichtigung kommt diese zum Ergebnis, dass für die Liegenschaft ein Marktpreis zwischen 4.0 \n\nbis 4.2 Mio. Franken offeriert werden kann. In Anbetracht der Tatsache, dass die Liegenschaft gut \n\nunterhalten ist und aktuell kein Unterhaltsbedarf ansteht, wurde ein Angebot über 4.15 Mio. Franken \n\n(Kosten der Handänderung zu Lasten Stadt Thun) eingereicht und von der Verkäuferschaft akzeptiert. \n\nBei den derzeitigen Mietzinseinnahmen resultiert daraus eine Bruttorendite von 3,94 Prozent. Der \n\nKaufvertrag sieht vor, dass die Liegenschaft per 1. Januar 2019 in den Besitz der Stadt Thun übergeht. \n  \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\nStadtratssitzung%20vom%20Klicken%20Sie%20hier,%20um%20ein%20Datum%20einzugeben.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15.11.2018 - Bericht Nr. 23/2018 - Erwerb Liegenschaft Länggasse 112+114 \n\n17.10.2018 (AfS) – Axioma 68911 / 8472757 \n\n Seite 2/3 \n\n \n\n5. Finanzen \n\n \n\n5.1 Kosten \n\n \n\nDie Stadt Thun übernimmt die Liegenschaft Länggasse 112+114 mit den 12 Wohneinheiten, \n\nEinstellhallen- und Aussenparkplätze für 4.15 Mio. Franken. Das gesamte Grundstück wird im \n\nFinanzvermögen bilanziert: \n\n \n\nKaufpreis der Liegenschaften Fr.  4’150’000 \n\nHandänderungskosten max. (Notar, Nebenkosten, Grundbuchamt) Fr. 9’000 \n\nTotal Fr. 4’159’000 \n\n \n\n \n\n5.2 Folgeerträge \n\n \n\nGemäss den erfolgten Wirtschaftlichkeitsberechnungen ist jährlich mit folgenden Erträgen zu rechnen: \n\n \n\n Betrag (CHF) \n\nErtrag aus Mietverhältnissen 163’644 \n\nAbzüglich Betriebs- und allg. Unterhaltsaufwand, 1% vom amtlichen Wert (1’485’100) 14’851 \n\nNettoertrag 148’793 \n\nBruttorendite im Verhältnis zum Erwerbspreis (nach Abzug Unterhaltsaufwand) 3.58% \n\n \n\n \n\n5.3 Finanzierung \n\n \n\nDie Finanzierung erfolgt im Rahmen der allgemeinen Liquiditätsbewirtschaftung aus vorhandenen und zu \n\nbeschaffenden Mitteln. Subventionen und/oder Beiträge Dritter können keine beantragt werden. \n\n \n\n \n\n5.4 Finanzielle Tragbarkeit \n\n \n\nBeim Erwerb der Liegenschaft Länggasse 112+114 handelt es sich gemäss Artikel 113 der \n\nGemeindeverordnung (BSG 170.111) um eine Finanzanlage, welche die Zusammensetzung des \n\nFinanzvermögens verändert, jedoch nicht dessen Höhe. \n\n \n\n \n\nAntrag \n\n \n\nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n\n \n\n \n\nStadtratsbeschluss: \n\n \n\nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 40 Buchstabe d Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \n\nvom gemeinderätlichen Bericht vom 17. Oktober 2018, beschliesst: \n\n \n\n1. Erwerb der Liegenschaft Länggasse 112+114 (Thun-Gbbl. Nr. 3341), inkl. Anteil Einstellhalle (Thun-\n\nGbbl. Nr. 3343-9) zum Kaufpreis von 4.15 Mio. Franken (zuzüglich ca. 9’000 Franken \n\nVerschreibungskosten) als Anlage des Finanzvermögens. \n\n2. Genehmigung des Kaufvertragsentwurfs vom 18. September 2018, Notar Felix Bangerter, Thun, \n\nmitder Erbengemeinschaft des Johann Jakob Scheidegger sel. \n\n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n\n \n  \n\nRechtsgrundlage%20für%20den%20Stadtratsbeschluss.\nfile://///nfshometh.thun.lan/hometh$/th17007/My%20Documents/CMIAXIOMA/cb942798b3044944919214ae0fb8afbb/Dies%20ist%20immer%20die%20letzte%20Beschlussesziffer.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 15.11.2018 - Bericht Nr. 23/2018 - Erwerb Liegenschaft Länggasse 112+114 \n\n17.10.2018 (AfS) – Axioma 68911 / 8472757 \n\n Seite 3/3 \n\n \n\nThun, 17. Oktober 2018 \n\n \n\nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n\n \n\nDer Stadtpräsident Der Stadtschreiber \n\nRaphael Lanz Bruno Huwyler Müller \n\n \n\n \n\n \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Datum%20des%20GR-Beschlusses%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20eingesetzt.\n\n\t1. Ausgangslage\n\tAntrag\n\tStadtratsbeschluss:\n\n


Protokollauszug SR 20180517

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 4. Sitzung, Beschluss-Nr. 34 vom 17. Mai 2018 \n\n \n\n \n\nInterpellation I 28/2017 betreffend Stand Lärmschutzmassnahmen - sind \n\nSchadensersatzforderungen zu erwarten und wie sieht es mit kostenloser Massnahme \n\nTemporeduktionen aus \n\nFraktion Grüne und Mitunterzeichnende vom 15. Dezember 2017; Beantwortung \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. I 28/2017 \n\n \n\nDie Interpellierenden erklären sich von der Beantwortung befriedigt. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Tiefbauamt \n\n \n\nzur Kenntnis: Finanzinspektorat, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, Rechtsdienst, \n\nFinanzverwaltung, Vorsteher Bau und Liegenschaften, Planungsamt \n\n \n\n \n\nThun, 18. Mai 2018 / raf \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n

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