name: SRB Postulat P 16/2021 betreffend Einführung von Schulgärten an der Volksschule der Stadt Thun

text: \n \n\n09.02.2022 (ABS) – 9216135 -    Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 24. März 2022 Postulat P 16/2021 \n \n \n \n\nPostulat betreffend Einführung von Schulgärten an der Volksschule der Stadt \nThun \nFraktion EVP+EDU vom 18. November 2021; Beantwortung \n \n \nWortlaut des Postulates \n \nDer Gemeinderat wird gebeten zu prüfen, wie der Unterricht im Schulgarten wieder eingeführt \nwerden kann. Insbesondere ist zu prüfen, ob Parzellen im Schadaugarten reserviert werden müs-\nsen, um die Outdoor-Arbeit für Kinder sicherstellen zu können. \n \n \n\nBegründung \n \nMit der Abschaffung des Gartenbau-Unterrichtes und der Überbauung der Schulgärten ist die Ge-\nstaltung des Unterrichtes im Fach Natur-Mensch-Mitwelt noch Fotokopien-lastiger geworden, \nobschon der Lehrplan 21 eigentlich eine andere Stossrichtung hat. Das Verständnis für ökologische \nZusammenhänge, die Bedeutung der Biodiversität und die Produktion von Lebensmitteln können \nbeim besten Willen und mit grossem Einsatz der Lehrkräfte nicht durch Schulzimmer-Experimente \nim Konservierungsglas und selbst hervorragenden Lehrmitteln mit Arbeitsblättern nachhaltig ver-\nmittelt werden. Kein noch so eindrücklicher Film über die Natur kann das Erleben aufgehender ei-\ngener Saat ersetzen. \n \nUnterricht im Schulgarten fördert verschiedenartige Kompetenzen, die gerade für Stadtkinder nur \nhandelnd erworben werden können. Nebst dem beiläufigen Erwerb von Wissen über Natur und \nGarten lernen die Kinder, ein Projekt planen: Saat, Pflege, Ernte, Verkauf. In der Umsetzung sind \nEigenverantwortung, Teamarbeit und Ausdauer gefragt. Die Resilienz der Kinder wird gefördert: \nWas mache ich, wenn die Saat nicht errinnt, von Schädlingen befallen oder gar durch Diebe kurz \nvor der ersehnten Ernte gestohlen wird? Kinder brauchen nebst den Erfahrungen im virtuellen \nRaum auch immer wieder den Bezug zur real existierenden Welt, wo man dreckige Finger bekommt. \n \n \nStellungnahme des Gemeinderates \n \nWas gilt gemäss Lehrplan 21 für die Volksschulen im Kanton Bern? \nDie Themen «Schulgarten» oder «Gartenbau» werden im Lehrplan 21 nicht explizit erwähnt. Im \nFachbereich NMG (Natur, Mensch, Gesellschaft) ist für die Zyklen 1 (KG - 2. Klasse) und 2 (3. - 6. \nKlasse) als zu erwerbende Kompetenzstufe – von insgesamt mehr als 2’000 Kompetenzstufen im \nLehrplan 21 – lediglich festgeschrieben, dass die Schülerinnen und Schüler beim Anbau von Pflan-\nzen (z.B. beim Pflanzenanbau in der Schule) Aufgaben und Mitverantwortung übernehmen können \n(NMG 2.6 d). Das Erwerben dieser Kompetenzstufe bedingt zudem nicht zwingend einen Schulgar-\nten, andere Formen des Pflanzenanbaus sind möglich (z.B. in Töpfen). Wenn Schulen Gärten führen, \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Die%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 24.03.2022 - Postulat P 16/2021 - Schulgärten \n\n09.02.2022 (ABS) – 9216135 -     Seite 2 \n\ndann sind vielfältige Verbindungen zum Lehrplan 21 möglich. Insbesondere natürlich zu den Fach-\nbereichen NMG in den Zyklen 1 und 2 sowie WAH (Wirtschaft, Arbeit, Haushalt; mit Hauswirtschaft) \nund NT (Natur und Technik; mit Physik, Chemie, Biologie) im Zyklus 3 (7. - 9. Klasse). Spezielle Lek-\ntionen «Gartenbau» im obligatorischen Bereich des Schulalltags einzubauen, ist gemäss den kanto-\nnalen Vorgaben nicht möglich. Gartenbau müsste in die erwähnten Fachbereiche integriert werden. \nMöglich ist aber, dass die Schulen «Gartenbau» im fakultativen Angebot der Schule (AdS) aufneh-\nmen. \n \nWelche Möglichkeiten haben die Thuner Volksschulen? \nAuf den Thuner Schulanlagen besteht grundsätzlich genügend Fläche, um einen Schulgarten einzu-\nrichten. Bei Interesse haben die Thuner Volksschulen die Möglichkeit, einen Schulgarten oder Hoch-\nbeete auf der Schulanlage selbstverantwortlich zu bewirtschaften. Der städtische Schule-Umwelt-\nfonds (www.thun.ch/schule-umweltfonds) hat in der Vergangenheit bereits auch Schulgarten-Pro-\njekte finanziell unterstützt. \n \nWelches sind die Erfahrungen mit Schulgärten in Thun? \nDie nachhaltige Bewirtschaftung eines Schulgartens bedingt engagierte Lehrpersonen, welche sich \nder Aufgabe über die Schulwochen hinaus annehmen. Die betreuungsintensivste Zeit (Bewässerung \nund Ernte) fällt auf die Sommerferien. Den Kindern entgeht so das Produkt ihrer Bemühungen und \nbei den Lehrpersonen braucht es eine grosse Begeisterung für die Thematik, damit sie den Garten \nauch während den Ferien hegen und pflegen. Stadtgrün Thun kann mit den bestehenden personel-\nlen Ressourcen keinen Beitrag zur Pflege von Schulgärten oder Hochbeeten leisten. Idealer wird die \nBewirtschaftung von Hochbeeten beurteilt. Für regelmässige, kurzzeitige Arbeiten durch die Schü-\nlerinnen und Schüler (einzeln oder in Gruppen) ist es sinnvoll, wenn Schulgärten oder Hochbeete \ngleich auf den Schulanlagen sind und nicht an einem zentralen Standort in der Stadt (Anreise). \n \nWo gibt es noch Schulgärten in Thun? \nDie Schulgärten auf den Thuner Schulanlagen wurden in der Vergangenheit mehrheitlich aufgeho-\nben. Hauptgründe waren die fehlenden Ressourcen seitens der Lehrpersonen für die Pflege und \nBetreuung, aber auch der Vandalismus. Bei acht von neun Schuleinheiten bzw. auf elf von 25 Thu-\nner Schulanlagen gibt es aktuell Schulgärten bzw. Hochbeete: PS Allmendingen, PS Göttibach \n(Hochbeete), PS Hohmad, PS Lerchenfeld, PS Neufeld (Hochbeete), PS Schönau, PS Seefeld (Hoch-\nbeete). Die OS-Zentren wiederum haben keine klassische Schulgärten mehr, eher sogenannte «Ge-\nwürzgärtli» oder Hochbeete.1 \n \nIst bei den Thuner Schulen ein Bedarf nach (mehr) Unterricht im Schulgarten vorhanden? \nNein, zurzeit nicht. Im Zusammenhang mit den Partizipationsverfahren vom vergangenen Jahr im \nRahmen der Schulbauprojekte Lerchenfeld, Neufeld und Strättligen wurde seitens der Lehrperso-\nnen sowie der Schülerinnen und Schüler mehrmals der Wunsch nach einem interessanten, vielfäl-\ntigen, begrünten Aussenraum geäussert. Im Neufeld wurde seitens Schulleitung explizit gewünscht, \ndass kein Schulgarten, sondern Hochbeete erstellt würden. \n \nWie machen es andere Städte/Gemeinden? \nEine Umfrage bei den Bernischen Gymnasiumsstandort-Gemeinden zeigt, dass nur von wenigen \nöffentlichen Volksschulen Schulgärten betrieben werden. So gibt es in Biel einige Schulgärten vor \nOrt, in Langenthal gibt es vereinzelte Gartenbeete bei Kindergärten und in Köniz gibt es im Rahmen \ndes Angebots der Schule (AdS) kleine Projekte zum Thema Garten (mit Hochbeeten). \n  \n\n \n1 PS: Primarschule; OS: Oberstufenschule (Quelle: Amt für Stadtliegenschaften; validiert durch SLK-Präsidium). \n\nhttp://www.thun.ch/schule-umweltfonds\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 24.03.2022 - Postulat P 16/2021 - Schulgärten \n\n09.02.2022 (ABS) – 9216135 -     Seite 3 \n\n \nFazit \nDer Gemeinderat stellt fest, dass die Volksschulen gefordert sind, die umfangreichen und an-\nspruchsvollen Vorgaben des Lehrplans zu erfüllen. Das Führen eines Schulgartens wird hierfür nicht \nverlangt. Bei Interesse haben die Thuner Volksschulen grundsätzlich die Möglichkeit, einen Schul-\ngarten oder Hochbeete auf der Schulanlage selbstverantwortlich zu bewirtschaften. Von zusätzli-\nchen Fächer-spezifischen Vorgaben für die Thuner Volksschule ist abzusehen. Auf das Reservieren \nvon Parzellen auf dem Areal der Schadaugärtnerei kann verzichtet werden, seitens der Thuner \nVolksschulen besteht kein Bedarf hierfür. Für die freien Flächen des Areals der Schadaugärtnerei ist \nexplizit eine dynamische (Weiter-)Entwicklung der Nutzungen vorgesehen und die Flächen sollen \ngrundsätzlich einer breiten Öffentlichkeit zur Verfügung stehen. Auch Angebote im Bereich Garten \nund Bildung sind hierbei durchaus möglich. \n \nVorliegende Postulats-Antwort basiert auf Einschätzungen von Schulleitungskonferenz, Schulkom-\nmissionspräsidium, Jury Schule-Umweltfonds, Fachabteilungen der Thuner Stadtverwaltung, berni-\nsche Gymnasiumsstandort-Gemeinden und kantonale Bildungs- und Kulturdirektion (BKD). \n \nDa die Prüfung der Anliegen der Postulantin mit der vorliegenden Berichterstattung bereits erfolgt \nist, kann das Postulat angenommen und gleichzeitig abgeschrieben werden. \n \n \n\nAntrag \nAnnahme und gleichzeitige Abschreibung. \n \n \nThun, 9. Februar 2022 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n


Protokollauszug SR 20190606

parent_type: affair

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 6. Sitzung, Beschluss-Nr. 67 vom 06. Juni 2019 \nLaufnummer Geschäft: 69524 \n\n \n\n \n\nProtokoll \n\nGenehmigung des Protokolls vom 16. Mai 2019 \n\n \n\n \n\nDas Protokoll wird stillschweigend genehmigt. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n\n \n\nzur Kenntnis: - \n\n \n\n \n\nThun, 07. Juni 2019 / kp \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \n\n \n\n \n\nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n\n


format: application/pdf

text: \n \n\n22.08.2018 (TBA) - 69110 / 8458445 Seite 1/1 \n\nDer Gemeinderat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 17 \n\nstadtschreiber@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\n \n\nStadtratssitzung vom 23. August 2018 Fragestunde F 10/2018 \n \n\n \n\nFragestunde F 10/2018 betreffend Öffnung der Uttigenstrasse \nTill Weber (Junge Grüne) und Alice Kropf (SP) vom 21. August 2018; Beantwortung \n\n \n\n \n\nWortlaut der Fragestunde \n\n \n\nWie ist der aktuelle Stand bei der Öffnung der Uttigenstrasse für den Langsamverkehr? \n\n \n\n \n\nAntwort des Gemeinderates \n\n \n\nDer Gemeinderat möchte die Uttigenstrasse öffnen (vgl. Antwort des Gemeinderates vom 31. August \n\n2016 auf das Postulat P 8/2016). Er vertritt diese Haltung bei den beteiligten Partnern und \n\nGrundeigentümern deshalb regelmässig mit dem gebotenen Nachdruck. Der kommunale Richtplan ESP \n\nThun Nord (Massnahmenblätter B9, B10 und E4) nennt als Zeithorizont für die Öffnung das Jahr 2020. \n\nDie Massnahmenblätter nennen als ersten Schritt den Erlass der Überbauungsordnung „Erschliessung \n\nund Aussenraum“. Armasuisse und RUAG (Mitunterzeichner des Richtplans) arbeiten auf dieser \n\nZeitachse an der Öffnung (z.B. Zutrittssicherung zum Medienkanal). Eine frühere Öffnung der \n\nUttigenstrasse ist aus betrieblichen und sicherheitsrelevanten Gründen der Armasuisse und RUAG nicht \n\nmöglich. \n\n \n\n \n\nThun, 22. August 2018 \n\n \n\nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n\n \n\nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \n\nRaphael Lanz  Bruno Huwyler Müller \n\n \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\nDie%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\nGegenstand%20(Stichwort)\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Datum%20des%20GR-Beschlusses%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20eingesetzt.\n\n


Protokollauszug SR 20250612

text: \n \n\n  Seite 1 \n\n \n \n\n Protokoll-Auszug \n \n \n \nStadtrat, Sitzung 05/2025, Beschluss-Nr. 57 vom 12. Juni 2025 \nLaufnummer Geschäft: 212609  \n \n \nPostulat P 04/2025 betreffend zusätzliche Sitzgelegenheiten im öffentlichen Raum \nRoman Gugger (Grüne), Fraktion Grüne vom 17. Januar 2025; Beantwortung \n\n \n \nBericht des Gemeinderates Nr. P 04/2025 \n \nDas Postulat wird mit 27 zu 9 Stimmen als erheblich erklärt und mit 24 zu 12 Stimmen nicht abge-\nschrieben. \n \n \nGeht an \n \nzum Vollzug: Tiefbauamt \n \nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber SR, Stadtkanzlei, Planungsamt, Abteilung Stadt-\n\nmarketing und Kommunikation, Amt für Bildung und Sport, Abteilung Sicherheit, \nAbteilung Soziales, Finanzverwaltung \n\n \n \nThun, 13. Juni 2025 / sob \n \n \nDer Stadtratssekretär \n \n \n \nChristoph Stalder \n \n \n \n \n \n \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathausplatz 1, 3600 Thun \n \nthun.ch \n\n\n


Wortlaut I 10/2025

text: \nInterpellation: Gondelverkehr in der Stadt Thun \n\nReto Beutler (FDP), Valentin Borter (SVP), Fraktion FDP/Die Mitte, Sonja Graf (SVP), Christoph \n\nLauener (SVP), Philipp Deriaz (SVP) \n\nWortlaut der Interpellation: \n\nDie Stadt Thun steht vor anhaltenden Herausforderungen im Bereich der urbanen Mobilität und \n\nVerkehrsinfrastruktur. Ein wachsendes Verkehrsaufkommen, Umweltbelastungen und der \n\nBedarf nach effizienten Transportlösungen fordern von uns innovative und nachhaltige \n\nMassnahmen, um die Lebensqualität und wirtschaftliche Entwicklung unserer Stadt zu sichern. \n\nEine Gondelbahn könnte eine effektive und umweltfreundliche Massnahme darstellen, um die \n\nVerkehrslage zu verbessern und eine attraktive Ergänzung zum bestehenden öffentlichen \n\nVerkehrssystem zu bieten. \n\nDer Gemeinderat wird gebeten, folgende Fragen zu beantworten: \n\ne Wurde bei der Ausgestaltung des Gesamtverkehrskonzept die Möglichkeiten einer Gondel \n\nmitberücksichtigt und geprüft? \n\ne _ Inwiefern könnte eine Gondelbahn zur Reduzierung des MIV und Langsamverkehrs \n\nbeitragen. \n\ne _Wiekann die Gondelbahn effizient in das bestehende Öffentliche Verkehrssystem der Stadt \n\nThun integriert werden? \n\ne Welche stark frequentierten Punkte der Stadt und der angrenzenden Umgebung könnten \n\ndurch die Gondelbahn effizient verbunden werden (beispielsweise Verbindung Thunerhof - \n\nBahnhof) \n\ne _Isteine positive Kosten-Nutzen-Rechnung realistisch? Welche wirtschaftlichen Vorteile \n\n(z.B. erhöhter Tourismus, verbesserte Mobilität) sind zu erwarten? \n\ne _ Inwiefern könnte eine Gondelbahn zur Verbesserung des Stadtimages beitragen und Thun \n\nals moderne, zukunftsorientierte Stadt präsentieren? \n\ne Welches touristische Potential könnte eine Gondelbahn für Thun haben? \n\nEs wird keine Dringlichkeit verlangt. \n\nThun, 07.05.2025 \n\n\n

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Wortlaut I 02/2025

text: \nInterpellation Verkehrssituation Innenstadt \n\nAlice Kropf, SP; Fraktion SP \n\nSachverhalt \n\nSeit der Einreichung des Postulates P 25/2022 betreffend Poller in der Innenstadt und \nErweiterung der Fussgänger:innenzone, welches am 16.12.2022 im Stadtrat behandelt und \neinstimmig als erheblich erklärt wurde, hat sich an der Situation nichts verbessert. Im \nGegenteil, sie hat sich verschlimmert. In der Stellungnahme zum Postulat ist nachzulesen, \ndass bis Ende 2023 (!) das Betriebs- und Gestaltungskonzept Innenstadt vorliegen und \nanschliessend der Planungs- und Projektierungskredit für ein konkretes Bauprojekt beantragt \n\nwerde. Beides ist bis jetzt, Stand Februar 2025, nicht geschehen. \n\nAm 17. September 2024 informierte der Gemeinderat in einer Medienmitteilung über den \nPilotversuch zur Attraktivierung der Innenstadt und Massnahmen für den Wirtschaftsverkehr. \nIn dieser MM teilt der Gemeinderat die Einschätzung, dass der (illegale) Durchgangsverkehr \nin der Fussgänger:innenzone zugenommen hat. Deshalb wurden von verschiedenen \n\nStakeholdern Massnahmen vorgeschlagen, die seit dem 1.1.2025 hätten umgesetzt werden \nsollen. Doch auch dieses Versprechen zur Verbesserung der unhaltbaren Situation wurde \nnicht eingehalten. \n\nFragen an den Gemeinderat \n\n1. Bis spätestens wann wird das BGK Innenstadt vorliegen und wann wird mit der \nUmsetzung der Massnahmen gestartet? Wann werden die verschiedenen Massnahmen \nspätestens umgesetzt sein? \n\n2. Inwieweit kann der Gemeinderat in Anbetracht der unhaltbaren Situation, unabhängig \nvom BGK im Frühjahr 2025 einen Pilotversuch mit Pollern durchführen, mindestens in der \nOberen Hauptgasse und im Unteren Bälliz? \n\n3. Bis wann spätestens werden die Massnahmen, welche in der MM vom 17.9.2024 \nangekündigt wurden, umgesetzt? \n\n4. Die Kontrollen des ruhenden Verkehrs durch private Sicherheitsdienste nützen \noffensichtlich wenig bis nichts. Wie kann der Gemeinderat sicherstellen, dass die privaten \nSicherheitsdienste ihren Auftrag effektiv erfüllen und die Kantonspolizei die Durchfahrten \nregelmässig / systematisch kontrolliert? Weshalb ist dies bis jetzt nicht geschehen? \n\n5. Wie viele Handwerker-Parkkarten, wie viele Parkkarten (12 Monate) und wie viele \nTagesbewilligungen wurden im Jahr 2024 (oder für das Jahr 2023, sofern die Zahlen für \n2024 noch nicht verfügbar sind) für den Perimeter der Fussgänger:innenzone Innenstadt \nausgestellt? \n\nDringlichkeit: wird nicht verlangt \n\nThun, 13. Februar 2025\n\n\n


name: SRB Fragestunde F 16/2022 betreffend Erarbeitung kommende Legislaturziele

text: \n \n\n20.09.2022 (StS) – Axioma   / 9424897  Seite 1 \n\n \n \nStadtratssitzung vom 22. September 2022 Fragestunde F 16/2022 \n \n \n \n\nFragestunde betreffend Erarbeitung kommende Legislaturziele \nNicole Krenger (glp) vom 20. September 2022; Beantwortung \n \n \n\nWortlaut der Fragestunde \n \nDer Gemeinderat hat in vergangenen Jahren externe Stakeholder im Rahmen der Erarbeitung der \nLegislaturziele mit einbezogen. Dabei wurde die Planung dieser Einbezüge nach damaligen Infor-\nmationen noch vor dem Antritt des neuen Gemeinderates aufgegleist. Mir ist es ein wichtiges An-\nliegen, die Interessen der gesamten Wirtschaft auch künftig massgeblich mit abzubilden. KMU Thun \nwar und ist dafür ein zentraler Partner. Aufgrund der klaren Positionierung des Verbandes zu be-\nstimmten Parteien, Personen und ideologischen Überzeugungen in jüngster Vergangenheit stellt \nsich zusätzlich die Frage, wie die Interessen der Wirtschaft in ihrer gesamten Breite abgeholt wer-\nden können. Für eine ausgewogene Legislaturplanung scheint mir dies zentral. Plant der Gemein-\nderat für 2023 ein analoges Vorgehen? Falls ja: Wie gedenkt der Gemeinderat sicherzustellen, dass \nbei den nächsten Legislaturzielen auch gemässigte, zukunftsorientierte, liberale, ökologische oder \npolitisch in der Mitte resp. links orientierte Vertreter:innen des Thuner Gewerbes zu Wort kom-\nmen? \n \n \n\nAntwort des Gemeinderates \n \nDie Förderung von Partizipation und Mitwirkung ist für den Gemeinderat ein wichtiges Anliegen. \nThun ist eine vielfältige Stadt. Der Gemeinderat will die Stadt Thun zusammen mit einer engagierten \nBevölkerung entwickeln. Alle Generationen sollen im öffentlichen Leben mitwirken und sich an der \nZukunftsgestaltung beteiligen. Der Gemeinderat will deshalb das Potenzial seiner Bevölkerung \ndurch zweckmässige Mitwirkungsverfahren nutzen. Alle Generationen und weite Bevölkerungs-\nkreise sollen – wo möglich und sinnvoll – gezielt einbezogen werden. In wichtigen Fragen der Stadt-\nentwicklung werden regelmässig partizipative Verfahren durchgeführt. \n \nWie der Gemeinderat in seiner Antwort auf das Postulat P 1/2020 betreffend partizipativere Erar-\nbeitung der Legislaturziele festgehalten hat, eignen sich aber nicht alle Bereiche gleichermassen für \nMitwirkung. Bei den Legislaturzielen handelt es sich um das eigentliche Regierungsprogramm des \nGemeinderates. «Führung», «Politische Steuerung» und «Exekutiverantwortung» sind keine parti-\nzipativen Prozesse. Politisch verantwortlich für die Erreichung der Legislaturziele ist allein der Ge-\nmeinderat. Nach Abschluss einer Legislatur muss sich der Gemeinderat an diesen Zielen messen \nlassen. Die Legislaturziele werden deshalb nicht partizipativ erarbeitet.1 Durch die einstimmige Ab-\nschreibung dieses Postulates ist der Stadtrat dieser Argumentation gefolgt. \n \n\n \n1 vgl. zum Ganzen: Antwort des Gemeinderates vom 25. März 2020 auf das Postulat betreffend partizipativere Erarbeitung \nder Legislaturziele (P 1/2020). \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile://///nfsdata.thun.lan/Thun$/1_P+F/15_FV/157_IDT/02_Projekte/571_GEVER/Vorlagen%20GR%20SR%20für%20Axioma/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\nhttp://www.thun.ch/fileadmin/behoerden/stadtrat/media/pdf/Juli2020/TR5.pdf\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 22.09.2022 - Bericht Nr. F 16/2022 - Legislaturziele \n\n \n\n20.09.2022 (StS) – Axioma   / 9424897  Seite 2 \n\n \nZu Frage 1: Plant der Gemeinderat für 2023 ein analoges Vorgehen? \n \nDer Gemeinderat steht dauernd in Kontakt zu den verschiedenen Anspruchsgruppen. Zu den Wirt-\nschaftsverbänden und zu den verschiedenen Unternehmungen hält der Gemeinderat den Kontakt \nüber verschiedene Kanäle (z.B. Treffen mit Wirtschaftsverbänden, Treffen mit Unternehmerinnen \nund Unternehmern, Veranstaltungen, Netzwerkanlässe, Unternehmerbüro, Aktivitäten des Wirt-\nschaftsraums Thun). Die verschiedenen Kontakte werden vom Fachbereich Wirtschaft (WIR) koor-\ndiniert. Es steht allen Anspruchsgruppen offen, dem Gemeinderat Hinweise zu den Legislaturzielen \nzu machen. Externe Stakeholder sind allerdings bisher noch nie ausdrücklich und direkt in den Pro-\nzess der Erarbeitung der Legislaturziele miteinbezogen worden. \n \n \nZu Frage 2: Falls ja: Wie gedenkt der Gemeinderat sicherzustellen, dass bei den nächsten Legisla-\nturzielen auch gemässigte, zukunftsorientierte, liberale, ökologische oder politisch in der Mitte \nresp. links orientierte Vertreterinnen und Vertreter des Thuner Gewerbes zu Wort kommen? \n \nvgl. Antwort auf Frage 1. \n \n \n \nThun, 21. September 2022 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n \n \n \nBeilage \nPostulat P 1/2020 betreffend partizipativere Erarbeitung der Legislaturziele \n\n\n


name: Amtliche Bewertung Leitfaden für Gemeinden

text: \n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 \n\nFinanzdirektion \n\nSteuerverwaltung \n\nAmtliche Bewertung  \n\n \n\nPostfach \n\n3001Bern \n\n+41 31 633 66 44 \n\nab.sv@be.ch \n\nwww.taxme.ch \n\n \n\nStandortadresse: \n\nBrünnenstrasse 66, 3018 Bern \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n \n\n \n\n \n\nBearbeitungsdatum 06.10.2020 \n\nVersion 6.0 \n\nDokument Status abgenommen \n\nKlassifizierung Nicht klassifiziert \n\nAutor/-in Amtliche Bewertung \n\nVerteiler Intranet SV \n\n  \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 2/27 \n\nAbkürzungsverzeichnis \n\nAB Abteilung Amtliche Bewertung \n\nAGI Amt für Geoinformation (BVE) \n\nAGR Amt für Gemeinden und Raumordnung (JGK) \n\nAN20 Allgemeine Neubewertung 2020 \n\nBE-GID Kantonaler Gebäudeidentifikator der Vermessung \n\nBVE Bau-, Verkehrs- und Energiedirektion \n\nCapitastra Applikationsportal von JGK und BVE \n\nE-GB Teilapplikation Elektronisches Grundbuch (JGK) \n\nEMW Eigenmietwert \n\nFIN Finanzdirektion \n\nGBM Grundbuchmeldung \n\nGERES Gemeinderegistersystem \n\nGRUDA-AV Teilapplikation Amtliche Vermessung (BVE) \n\nGRUDIS Applikation Grundstückdaten-Informationssystem FIN, BVE und JGK \n\nJGK Justiz-, Gemeinde- und Kirchendirektion \n\nNESKO-AB Applikation Amtliche Bewertung \n\nNESKO-Frontend Applikationsportal der Steuerverwaltung \n\nStG Steuergesetz des Kantons Bern \n\nSV Steuerverwaltung (FIN) \n\nZPV Zentrale Personenverwaltung des Kantons Bern \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 3/27 \n\nInhaltsverzeichnis \n\nAbkürzungsverzeichnis ............................................................................................................................................. 2 \n\n1. Einleitung .................................................................................................................................................. 4 \n1.1 Benutzerkreis ............................................................................................................................................. 4 \n1.2 Kontaktstellen ............................................................................................................................................. 4 \n\n2. Rechtsgrundlagen .................................................................................................................................... 4 \n\n3. Zuständigkeiten ........................................................................................................................................ 5 \n3.1 Kantonale Steuerverwaltung, Abteilung Amtliche Bewertung ....................................................................... 5 \n3.2 Regierungsrat ............................................................................................................................................. 5 \n3.3 Gemeinden ................................................................................................................................................. 5 \n\n4. Neubewertungen und Mutationen ............................................................................................................ 6 \n4.1 Ausserordentliche Neubewertung ................................................................................................................ 6 \n4.2 Ausserordentliche Neubewertung zeitlich beschleunigt ................................................................................ 7 \n4.3 Gesuch um Überprüfung des amtlichen Werts ............................................................................................. 7 \n4.4 Grundbuchmeldungen (GBM) ..................................................................................................................... 7 \n4.4.1 Allgemeines ................................................................................................................................................ 7 \n4.4.2 Neuvermessungen ...................................................................................................................................... 8 \n4.5 Ortsplanungsrevisionen / Zonenplanänderungen ......................................................................................... 8 \n4.6 Änderung von Lagebezeichnungen ............................................................................................................. 8 \n4.7 Gebäudeumnummerierung ......................................................................................................................... 8 \n4.8 Registerereignisse ...................................................................................................................................... 9 \n4.9 Adressmutationen ....................................................................................................................................... 9 \n4.10 Eigenmietwertmutationen ............................................................................................................................ 9 \n\n5. Amtlicher Wert und Grundstückprotokolle ............................................................................................ 11 \n5.1 Eröffnung des amtlichen Wertes ............................................................................................................... 11 \n5.2 Protokollablage (rosa «Mäppli») durch die Gemeinde ................................................................................ 11 \n5.3 Archivierung ............................................................................................................................................. 12 \n5.4 Auskunftserteilung / Bewertungsakten / Steuergeheimnis .......................................................................... 12 \n5.5 Schätzerabrechnung ................................................................................................................................. 13 \n\n6. Grundstückdatenbank ............................................................................................................................ 15 \n6.1 Ausserordentliche Neubewertung - NESKO-AB ......................................................................................... 15 \n6.2 Register «Gemeinde» in NESKO-AB ......................................................................................................... 16 \n6.2.1 Use-Case «Geschäftsfall ohne Papieroutput» ........................................................................................... 16 \n6.2.2 Use-Case «Notizen/Dokumente verwalten» .............................................................................................. 16 \n6.2.3 Use-Case «Mietwertpendenzen anzeigen» ............................................................................................... 20 \n\n7. Amtliche Bewertung – Landwirtschaftliche (L) Schätzungen ............................................................... 21 \n7.1 Eidgenössische Schätzungsanleitung ....................................................................................................... 21 \n\n8. AN20 ........................................................................................................................................................ 23 \n8.1 Neue Normen AN20 .................................................................................................................................. 23 \n8.2 Auswirkungen / Veränderungen ................................................................................................................ 23 \n8.3 Schätzungstechnisches ............................................................................................................................ 24 \n8.4 Kommunikation ......................................................................................................................................... 24 \n8.5 Ablauf der AN20 ....................................................................................................................................... 24 \n8.6 Aufrufen der neuen Bewertung im NESKO-AB .......................................................................................... 25 \n8.7 Grundstückprotokoll .................................................................................................................................. 26 \n\n9. Dokument-Protokoll ................................................................................................................................ 27 \n\n  \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 4/27 \n\n1. Einleitung \n\nDieses Dokument beschreibt die wichtigsten Schnittstellen/Abläufe zwischen den Gemeinden und dem \n\nKanton, Abteilung Amtliche Bewertung, sowie die Aufgaben der Gemeinden im Zusammenhang mit der \n\namtlichen Bewertung von Grundstücken und Wasserkräften. \n\n1.1 Benutzerkreis \n\nDas Dokument «Amtliche Bewertung, Leitfaden für die Gemeinden» richtet sich an alle Personen der \n\nGemeindeverwaltungen, die mit der amtlichen Bewertung von Grundstücken und Wasserkräften zu tun \n\nhaben. \n\n1.2 Kontaktstellen \n\nDie Abteilung Amtliche Bewertung hat pro Gemeinde einen zuständigen Gebietsexperten / Gebietsexper-\n\ntin (Landwirtschaft und Nichtlandwirtschaft) definiert. \n\nDie Gebietsexperten / Gebietsexpertin stehen gerne helfend und beratend zur Verfügung. Hier der Link \n\nmit den Kontaktdaten: \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_bewertung.xls \n\n \n\nDie Mitarbeitenden der Datenbewirtschaftung erfassen und mutieren die Daten im NESKO-AB. Sie be-\n\nantworten Fragen zu diesem Themenbereich. Hier der Link mit den Kontaktdaten: \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_datenbewirtschaftung.xls \n\n2. Rechtsgrundlagen \n\nNichtlandwirtschaftliche Grundstücke \n\nGrundlage für die amtliche Bewertung von nichtlandwirtschaftlichen Grundstücken und Wasserkräften \n\nbilden das Steuergesetz des Kantons Bern, die Normen zur nichtlandwirtschaftlichen Bewertung vom \n\n11.08.1997 für Bewertungen bis am 31.12.2019, bzw. die Normen zur nichtlandwirtschaftlichen Bewer-\n\ntung vom 10.10.2018 für Bewertungen ab dem 1.1.2020, sowie übergeordnete Gesetze oder ergänzende \n\nVerordnungen. \n\n \n\nLandwirtschaftliche Grundstücke \n\nGrundlage für die amtliche Bewertung von landwirtschaftlichen Grundstücken bildet das Bundesgesetz \n\nüber das bäuerliche Bodenrecht (BGBB), das Gesetz über das bäuerliche Boden- und Pachtrecht (BPG) \n\nsowie übergeordnete Gesetze oder ergänzende Verordnungen.   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_bewertung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_bewertung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_bewertung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_datenbewirtschaftung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_datenbewirtschaftung.xls\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/kontaktpersonen_datenbewirtschaftung.xls\nhttps://www.belex.sites.be.ch/frontend/versions/1283?locale=de\nhttps://www.sv.fin.be.ch/de/start/themen/steuersituationen/kauf-verkauf-liegenschaft/amtlicher-wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/de/start/themen/steuersituationen/kauf-verkauf-liegenschaft/amtlicher-wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/de/start/themen/steuersituationen/kauf-verkauf-liegenschaft/amtlicher-wert.html\nhttps://www.admin.ch/opc/de/classified-compilation/19910253/index.html\nhttps://www.belex.sites.be.ch/frontend/versions/191?locale=de\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 5/27 \n\n3. Zuständigkeiten \n\nDie Zuständigkeiten der Kantonalen Steuerverwaltung (SV), des Regierungsrats und der Gemeinden im \n\nZusammenhang mit der Festsetzung von amtlichen Werten sind in Art. 180 StG geregelt. Die wichtigsten \n\nPunkte: \n\n3.1 Kantonale Steuerverwaltung, Abteilung Amtliche Bewertung \n\nDie Kantonale Steuerverwaltung (Abteilung Amtliche Bewertung) \n\n‒ führt die amtliche Bewertung in Zusammenarbeit mit der Gemeinde durch, \n\n‒ erhebt die Bewertungsgrundlagen, \n\n‒ ernennt die kantonalen Schätzerinnen und Schätzer und regelt deren Ausbildung, \n\n‒ erteilt die Aufträge für die Bewertungen an die Schätzerinnen und Schätzer. \n\n3.2 Regierungsrat \n\nDer Regierungsrat bestimmt die \n\n‒ Entschädigung der Schätzerinnen und Schätzer, \n\n‒ Beiträge des Kantons an die Gemeinden, \n\n‒ massgebenden Kosten der Datenverarbeitung. \n\n3.3 Gemeinden \n\nDie Gemeinden \n\n‒ führen das Register der amtlichen Werte (Ablage der aktuell gültigen Bewertungsprotokolle) und ar-\n\nchivieren die Akten der Amtlichen Bewertung (Archivablage), \n\n‒ stellen den Schätzerinnen und Schätzern die erforderlichen Akten zur Verfügung, \n\n‒ melden (der Abteilung Amtliche Bewertung) Veränderungen, die zu einer ausserordentlichen Neube-\n\nwertung oder zu einer Veränderung des Eigenmietwerts führen können.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 6/27 \n\n4. Neubewertungen und Mutationen \n\n4.1 Ausserordentliche Neubewertung \n\nDer Prozess (Ablauf) ist im Dokument «Amtliche Bewertung, Prozessdiagramm Ausserordentliche Neu-\n\nbewertung» beschrieben. \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-a.o-neubewertung_de.pdf \n\n \n\nGründe, die zu einer ausserordentlichen Neubewertung führen können, sind in Art. 183 Abs. 1 StG gere-\n\ngelt. Die nachfolgende Aufzählung ist keine wortgetreue Wiedergabe dieses Gesetzesartikels. Bezüglich \n\nInhalt und Sinn entspricht die Aufzählung der Neubewertungsgründe aber den Ausführungen in Art. 183 \n\nAbs. 1 StG. \n\n \n\nDie im Folgenden aufgeführten Punkte 1 bis 3 lösen in der Regel eine ausserordentliche Neubewertung \n\nmit entsprechender vorgängiger Anmeldung durch die Gemeinde aus: \n\n \n\n1. Bauliche Veränderungen jeglicher Art \n\nz.B. Neubau, Umbau, Anbau, Ausbau, Abbruch von Gebäuden, grössere Renovationen und  \n\nSanierungen. \n\n2. Änderung in der Benützungsart \n\nz.B. bisherige Hühnermasthalle wird neu als Werkstatt genutzt. \n\n3. Änderung in der Bewirtschaftung oder den Bewirtschaftungsgrundlagen landwirtschaftlicher \n\nGewerbe und Grundstücke \n\nz.B. Aufgabe der Tierhaltung, Parzellierungen. \n\n \n\nDie Anmeldungen zur ausserordentlichen Neubewertung sind durch die Gemeinden fortlaufend zu ma-\n\nchen. \n\n \n\nDas Vorgehen, wie die Anmeldung eines Grundstücks zu einer ausserordentlichen Neubewertung im De-\n\ntail erfolgt, ist in Kapitel 6.1 in diesem Leitfaden beziehungsweise im «Anwendungshandbuch NESKO-\n\nAB» beschrieben. \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/applikationen/nesko-frontend.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeind-\n\neinfo/de/Steuerthemen/Applikationen/anwendungshandbuch_nesko-ab_de.pdf \n\n \n\nWeiter ziehen die folgenden Punkte 4 bis 6 in der Regel ebenfalls eine ausserordentliche Neubewertung \n\nnach sich, welche jedoch auf Grund von Grundbuchmeldungen oder Meldungen des Amts für Gemein-\n\nden und Raumordnung (AGR) direkt durch die Abteilung Amtliche Bewertung ausgelöst werden: \n\n \n\n4. Grundbucheinträge \n\nErrichtung, Änderung oder Löschung von Rechten, Lasten und Konzessionen, soweit sie für die amtli-\n\nche Bewertung von Bedeutung sind. \n\n5. Spezialfall Steuergesetz Art. 58 \n\nEintritt oder Wegfall der Voraussetzung für die Bewertung von Land in der Bauzone zum Ertragswert \n\n(Art. 58 StG). \n\n6. Veränderungen an Grundstücken \n\nFlächenänderung, Zonenänderung, Erschliessung oder Melioration (Verbesserung) von Land.   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-a.o-neubewertung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-a.o-neubewertung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-a.o-neubewertung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Applikationen/anwendungshandbuch_nesko-ab_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Applikationen/anwendungshandbuch_nesko-ab_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Applikationen/anwendungshandbuch_nesko-ab_de.pdf\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 7/27 \n\nAngaben auf dem Formular 7, 9, 10 der Steuererklärung können ebenfalls zu ausserordentlichen \n\nNeubewertungen führen. \n\nDabei werden die Formulare 7, 9, 10 automatisch, nach einem bestimmten Regelwerk, im  \n\nNESKO-AB ausgewertet und durch die Abteilung Amtliche Bewertung verarbeitet. \n\nFür den Entscheid, ob jetzt, erst später oder gar nicht neu bewertet werden soll, muss in vielen Fällen \n\nauf das Bewertungsprotokoll zurückgegriffen werden. In diesem Zusammenhang ist die gezielte Zu-\n\nsammenarbeit und Absprache zu Aufgabenteilung zwischen Gemeinden und Gebietsexperten / Ge-\n\nbietsexpertin der Abteilung Amtliche Bewertung von grosser Bedeutung. Der Gebietsexperte / die Ge-\n\nbietsexpertin entscheidet letztlich, ob aufgrund von Formularen aus der Steuererklärung eine ausser-\n\nordentliche Neubewertung erfolgen muss. \n\n4.2 Ausserordentliche Neubewertung zeitlich beschleunigt \n\nMit einem pauschalen Kostenbeitrag von CHF 100.— durch die Eigentümerschaft kann eine ausseror-\n\ndentliche Neubewertung zeitlich beschleunigt werden.  \n\nEin solcher Auftrag erfolgt in Papierform mittels Formular 163a. Dieses wird sowohl durch die Gemeinde \n\nwie auch den Antragsteller ausgefüllt, unterschrieben und an die Abteilung Amtliche Bewertung zurück-\n\ngesandt. \n\nDas Formular kann unter folgendem Link heruntergeladen werden: \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Formulare/ab_formular-163a_de.doc \n\n \n\nDas Inkasso dieses Betrages erfolgt durch die Gemeinde. \n\n4.3 Gesuch um Überprüfung des amtlichen Werts \n\nDer amtliche Wert gilt bis zu einer nächsten allgemeinen oder ausserordentlichen Neubewertung. \n\nDie Gemeinden und Eigentümer können ein Gesuch um Überprüfung des amtlichen Werts bei der Abtei-\n\nlung Amtliche Bewertung einreichen. Dieses Gesuch hat schriftlich mit stichhaltigen Argumenten zu \n\nerfolgen. Auf Grund dieses Gesuchs prüft die Abteilung Amtliche Bewertung, ob Veränderungen nach \n\nArt. 181 Abs. 4 (Fehler) oder nach Art. 183 Abs. 2 (mind. 10% Veränderung aufgrund äusserer Einflüsse) \n\nam Grundstück eingetreten sind. Diese Prüfung erfolgt allenfalls unter Kosten folge. Das Inkasso dieses \n\nBetrags erfolgt durch die Steuerverwaltung. \n\n4.4 Grundbuchmeldungen (GBM) \n\n4.4.1 Allgemeines \n\nDer Prozess (Ablauf) ist im Dokument «Amtliche Bewertung, Prozessdiagramm Grundbuchmeldung» be-\n\nschrieben. \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuer-\n\nthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-verarbeitung-grundbuchmeldung_de.pdf \n\n \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Formulare/ab_formular-163a_de.doc\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Formulare/ab_formular-163a_de.doc\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Formulare/ab_formular-163a_de.doc\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-verarbeitung-grundbuchmeldung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-verarbeitung-grundbuchmeldung_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_prozess-verarbeitung-grundbuchmeldung_de.pdf\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 8/27 \n\nGrundbuchmeldungen erfolgen elektronisch durch die zuständigen Grundbuchämter direkt an die Abtei-\n\nlung Amtliche Bewertung. \n\nGrundbuchgeschäfte (Parzellierung, Flächenänderung, Errichtung, Löschung und Änderung von Dienst-\n\nbarkeiten, Errichtung von Stockwerkeigentum etc.) können zu einer ausserordentlichen Neubewertung \n\nführen. Diese werden durch die Abteilung Amtliche Bewertung direkt ausgelöst. \n\n4.4.2 Neuvermessungen \n\nDas Kantonale Amt für Geoinformation (AGI) meldet der Abteilung Amtliche Bewertung direkt die abge-\n\nschlossenen und genehmigten Neuvermessungen. \n\nAusserordentliche Neubewertungen, die sich aus einer Neuvermessung ergeben können, werden von \n\nder Abteilung Amtliche Bewertung direkt erledigt. \n\nDie Lagebezeichnungen inklusive Gebäudenummern werden automatisiert ins NESKO-AB übernommen. \n\n4.5 Ortsplanungsrevisionen / Zonenplanänderungen \n\nDas Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR) meldet der Abteilung Amtliche Bewertung direkt jede \n\nabgeschlossene und genehmigte Ortsplanungsrevision und Zonenplanänderung. Ausserordentliche Neu-\n\nbewertungen, die sich aus einer Ortsplanungsrevision oder einer Zonenplanänderung ergeben können, \n\nwerden durch die Abteilung Amtliche Bewertung direkt erledigt. Die diesbezüglichen Fälle werden dabei \n\ndurch die zuständigen Gebietsexperten / Gebietsexpertin bearbeitet. Diese melden sich dazu jeweils im \n\nAnschluss an eine solche Meldung bei der entsprechenden Gemeindeverwaltung. \n\n4.6 Änderung von Lagebezeichnungen \n\nIm NESKO-AB werden keine eigenständigen Lagebezeichnungen mehr geführt. Diese fliessen automa-\n\ntisch aus dem offiziellen Vermessungswerk (Capitastra) in die Datenbank NESKO-AB und werden dort \n\nentsprechend abgebildet (Webservice). Für die Änderungen von Lagebezeichnungen ist der zuständige \n\nNachführungsgeometer zuständig. \n\nSobald der Nachführungsgeometer die Lagebezeichnung im Vermessungswerk korrigiert hat, ist sie im \n\nNESKO-AB automatisch entsprechend korrigiert abgebildet. Ein Neuausdruck des Grundstückprotokolls \n\nerfolgt nicht automatisch. \n\n4.7 Gebäudeumnummerierung \n\nDie Daten der allermeisten Gebäude mit eigener Gebäudenummer sind in der Datenbank NESKO-AB \n\nüber den BE_GID (kantonaler Gebäudeidentifikator) und den BE-EDID mit den entsprechenden Gebäu-\n\ndedaten in der Datenbank des Vermessungswerkes (GRUDA-AV) verknüpft.  \n\nIm NESKO-AB wird die Gebäudenummer nicht mehr eigenständig geführt und mutiert, sondern on-line \n\ndirekt aus dem GRUDA-AV übernommen und entsprechend abgebildet. \n\n \n\nErfolgt nun in der Gemeinde eine Gebäudeumnummerierung, sorgt die strikte Befolgung der nachstehen-\n\nden Punkte für einen optimalen Ablauf des Prozesses:   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 9/27 \n\n1. Die Gemeinde meldet die Gebäudeumnummerierung zuerst dem zuständigen Nachführungsgeome-\n\nter. \n\n2. Die Gemeinde ist dafür besorgt, dass der Nachführungsgeometer die Mutationen, die sich aus der \n\nGebäudeumnummerierung ergeben (neue Gebäudenummer und z.T. auch neue Lagebezeichnung) \n\nrasch möglichst im GRUDA-AV erledigt. \n\n3. Sobald der Nachführungsgeometer alle Mutationen zu dieser Gebäudeumnummerierung im GRUDA-\n\nAV eingetragen hat (erst jetzt und nicht vorher!), kann die Gemeinde die Adressmutationen in der \n\nDatenbank der Einwohnerkontrolle vornehmen. \n\nAdressmutationen im Einwohnerregister (Meldung über die Schnittstelle GERES in die Applikation \n\nZPV) bewirken eine Mutation der betroffenen Grundstückprotokolle der amtlichen Bewertung mit Mu-\n\ntationsgrund «Adressänderung».  \n\n4. Für Grundstücke, bei denen der Eigentümer auswärts wohnt oder Grundstücke mit einer EDV-Hilfs-\n\nnummer (80‘000-er und 90‘000-er), wo sich die Lagebezeichnung des Grundstücks und die Gebäude-\n\nnummer ändert, bestellt die Gemeinde beim für sie zuständigen Gebietsexperten / Gebietsexpertin \n\noder bei der für sie zuständigen Ansprechperson bei der Datenbewirtschaftung der Abteilung Amtliche \n\nBewertung einen Neuausdruck des Grundstückprotokolls. \n\n5. Einzelne Fehler können immer auftreten und werden einzelfallweise bearbeitet und richtiggestellt. \n\n4.8 Registerereignisse \n\nEin Registerereignis (Heirat, Todesfall) wird vom NESKO-AB aus dem Steuerregister übernommen und \n\ngeneriert automatisch eine Mutation im NESKO-AB. Je nach Meldung eines solchen Registerereignisses \n\nführt dies zu einer Anpassung der Mietwertausscheidung welche durch die Amtliche Bewertung ausge-\n\nlöst wird. \n\n4.9 Adressmutationen \n\nDie Adressen werden mittels EDV-Schnittstelle ZPV / NESKO-AB (Webservice) übernommen und gene-\n\nrieren automatisch entsprechende Mutationen. Es erfolgt keine Eröffnung an den Eigentümer. \n\nDie Mitarbeitenden der Gemeinde prüfen, ob neu eine Mietwertausscheidung erfolgt bzw. ob die beste-\n\nhende Mietwertausscheidung angepasst werden muss. \n\n4.10 Eigenmietwertmutationen \n\nGrundlage für die Eigenmietwertausscheidung bildet Art. 25 StG. Die Gemeinde lässt Eigenmietwerte \n\n(EMW) ausscheiden, löschen oder mutieren. Sie geht dabei wie folgt vor: \n\n \n\n1. Mutationswunsch und Kommentare werden dazu direkt auf das Grundstückprotokoll \n\n(nicht auf das rosa Mäppli) geschrieben wie z.B.: \n\n‒ «EMW löschen, Wohnung neu vermietet» \n\n‒ «EMW ausscheiden» \n\n‒ «EMW neu für Wohnung Dachgeschoss statt bisher Erdgeschoss» \n\nwenn mehrere Wohnungen im Objekt  bezeichnen für welche Objektteile der EMW ausgeschieden wer-\n\nden soll \n\n‒ «EMW neu auf Eigentümer, Wohnrechtnehmerin gestorben» etc.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 10/27 \n\n2. Die Gemeinde sendet dann das komplette Original-Bewertungsprotokoll an die Abteilung Amtliche Be-\n\nwertung. \n\n \n\nEigenmietwertmutationen können ausfolgenden Gründen notwendig werden: \n\n‒ Grundbuchmeldungen (z.B. Handänderungen, der neue Eigentümer bewohnt die Liegenschaft selbst) \n\n‒ Registerereignisse \n\n‒ Adressänderungen \n\n‒ Eigenmietwertausscheidung bisher vergessen \n\n‒ Bestehende bisherige Eigenmietwertausscheidung nicht notwendig \n\n \n\nVerschiedene Eigenmietwertmutationen werden direkt durch die Abteilung Amtliche Bewertung ausge-\n\nlöst. Es handelt sich um diejenigen Fälle, bei denen auf Grund von Handänderungen oder Registerereig-\n\nnissen die bestehenden EMW-Ausscheidungen in Verbindung mit dem neuen Datenbestand «Eigentum» \n\noder «Adresse» nicht mehr korrekt sind und deshalb im NESKO-AB aus technischen Gründen so nicht \n\nmutiert werden können. \n\n \n\nWeiter werden EMW-Mutationen ebenfalls durch die Abteilung Amtliche Bewertung ausgelöst, falls der \n\nbisherige Eigentümer wegen einer Grundbuchmeldung neu als Nutzniesser oder Wohnrechtnehmer ge-\n\nführt wird. In allen diesen Fällen wird durch die Abteilung Amtliche Bewertung ein interner Auftrag 163m \n\nausgelöst. Dazu werden die Bewertungsprotokolle bei der Gemeinde mit einem speziellen Formular an-\n\ngefordert, verbunden mit der Bitte, die neue Eigenmietwertsituation direkt auf das Grundstückprotokoll zu \n\nschreiben.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 11/27 \n\n5. Amtlicher Wert und Grundstückprotokolle \n\n5.1 Eröffnung des amtlichen Wertes \n\nNach erfolgter Mutation der Bewertungsakten schickt die Abteilung Amtliche Bewertung sowohl die bis-\n\nherigen (alten) wie auch die neuen Bewertungsakten an die Gemeinde der gelegenen Sache.  \n\n \n\nDie Eröffnung des amtlichen Wertes an die steuerpflichtige Person erfolgt dann durch die Steuerverwal-\n\ntung des Kantons Bern um zwei Wochen verzögert zentral ab Rechenzentrum.  \n\n \n\nDie Einsprachefrist für den Steuerpflichtigen beträgt 30 Tage ab Eröffnungsdatum, falls es sich über-\n\nhaupt um eine Einsprache berechtigte Verfügung handelt. Ein entsprechender Hinweis auf das Rechts-\n\nmittel liegt in diesen Fällen der Eröffnung bei. Die Mitarbeitenden der Gemeinde können die versandten \n\nUnterlagen jederzeit via NESKO-AB aufrufen. \n\n \n\nAllfällige Einsprachen müssen in jedem Fall schriftlich und direkt bei der Steuerverwaltung des Kantons \n\nBern, Abteilung Amtliche Bewertung, eingereicht werden. \n\n5.2 Protokollablage (rosa «Mäppli») durch die Gemeinde \n\nArt. 180 Zuständigkeiten \n\n…… \n2 Die Gemeinde \n\na führt das Register der amtlichen Werte und archiviert die Akten der amtlichen Bewertung für ihr Ge-\n\nmeindegebiet \n\n……. \n\n \n\nNach Erhalt der Bewertungsakten (rosa «Mäppli») legt die Gemeinde diese ab und vervollständigt sie \n\ndabei gegebenenfalls. Jeder Aktenlieferung liegen detaillierte Erläuterungen in Form der  \n\nMerkblätter 1 bis 3 bei, welche die Aufgaben der Gemeinde bei der Aktenablage aufzeigen: \n\n \n\n‒ Bewertungsakten mit dem Merkblatt 1 \n\n(z.B. Handänderungen, Änderungen der Adressdaten etc.) \n\nIn diesen Fällen liegen die bisher gültigen Protokolle bereits in der Ablage der entsprechenden Ge-\n\nmeinde. Die neuen Protokolle sind nun durch die Gemeinde zu vervollständigen. Dabei werden sämtliche \n\nAkten aus dem bisher gültigen Protokoll, die nicht neu ausgedruckt worden sind, ins neue Protokoll über-\n\nnommen. Die übrigbleibenden Akten kommen ins Archiv. \n\n‒ Bewertungsakten mit dem Merkblatt 2 \n\n(z.B. Neubewertungen nach Art. 181 beziehungsweise 183 StG, etc.)  \n\nIn diesen Fällen sind die Protokolle zur Erfassung der Mutationen bei der Abteilung Amtliche Bewertung \n\ngewesen und dort komplett neu zusammengestellt und vervollständigt worden. Solche Protokolle können \n\nnach Erhalt durch die Gemeinde direkt in die Ablage der gültigen Bewertungsprotokolle abgelegt werden. \n\n‒ Bewertungsakten mit dem Merkblatt 3 \n\nDiese Akten sind durch die Abteilung Amtliche Bewertung durch neue ersetzt und entsprechend markiert \n\nworden. Sie können durch die Gemeinde direkt bei den Archivakten abgelegt werden. \n\n \n\nBei der Ablage beziehungsweise Vervollständigung der Bewertungsprotokolle empfiehlt sich eine grobe \n\nKontrolle der vorgenommenen Mutationen durch die Gemeinden (richtiger neuer Eigentümer, Eigen-\n\nmietwert korrekt ausgeschieden, amtlicher Wert korrekt erfasst, Nutzniesser korrekt erfasst etc.). \n\n \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 12/27 \n\nBei tatsächlichen oder vermeintlichen Fehlern kontaktiert die Gemeinde unverzüglich den für sie zustän-\n\ndigen Gebietsexperten / Gebietsexpertin oder die für sie zuständige Ansprechperson der Datenbewirt-\n\nschaftung der Abteilung Amtliche Bewertung. \n\n5.3 Archivierung \n\nGrundsätzlich müssen gemäss geltenden Vorschriften alle relevanten Akten der amtlichen Bewertung \n\nauf unbestimmte Zeit archiviert werden. Nicht archiviert werden müssen Grundstückprotokolle mit dem \n\nMutationsgrund «Änderung der Adressdaten», bei denen keinerlei Handnotizen eines Schätzers oder Ex-\n\nperten aufgeführt sind. \n\n \n\nUm Platz zu sparen empfiehlt es sich, die vorhandenen rosa Mäppli nicht jedes Mal zu archivieren. Ein \n\neinziges solches Mäppli pro Grundstück als Umschlag für die Aufbewahrung von Dokumenten im Archiv \n\nreicht. Die jeweils neu zu archivierenden Bewertungsdokumente können fortlaufend vorne ins archivierte \n\nDossier gelegt werden (ev. zusammenheften). Die leeren rosa Mäppli können der Abteilung Amtliche Be-\n\nwertung zur Wiederverwendung zurückgegeben werden. \n\n \n\nAlte Grundstückblätter und Eigentümerkarten (seit September 2007 nicht mehr im Sortiment der Doku-\n\nmente enthalten) müssen nicht archiviert werden und können datenschutzgerecht entsorgt werden. Fol-\n\ngende Dokumente sind aus den Grundstückprotokollen zu entfernen: \n\n‒ Dokumente zu Baubewilligungen \n\n‒ Dokumente zur Vermessung \n\n‒ Dokumente zu Handänderungen \n\n5.4 Auskunftserteilung / Bewertungsakten / Steuergeheimnis \n\nArt. 180 Zuständigkeiten \n\n \n1 Die kantonale Steuerverwaltung \n\na führt die amtliche Bewertung in Zusammenarbeit mit den Gemeinden durch, \n\n……. \n\n \n\nDie Einsprachefrist für den Steuerpflichtigen beträgt 30 Tage ab Eröffnungsdatum, falls es sich über-\n\nhaupt um eine Einsprache berechtigte Verfügung handelt. Ein entsprechender Hinweis auf das Rechts-\n\nmittel liegt in diesen Fällen der Eröffnung bei. Hier ein Beispiel: \n\n \n \n\nIm letzten Satz wird darauf hingewiesen, dass die Bewertungsakten (Grundstückprotokoll) auf der Ver-\n\nwaltung der Gemeinde eingesehen werden können. Bei der Herausgabe des Grundstückprotokolls soll \n\ndieses durch die Gemeindemitarbeitenden in groben Zügen erklärt werden. Weiter soll auf die Normen \n\nund auf das Auskunftstelefon der Amtlichen Bewertung hingewiesen werden. \n\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtli-\n\ncher_wert.html \n\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 13/27 \n\nAuch Bewertungsakten unterliegen teilweise oder ganz Steuergeheimnis und Datenschutz. Deshalb \n\ngilt es bei Auskunftserteilung folgende Punkte strikte zu beachten: \n\n \n\n1. Der amtliche Wert (und somit auch das Grundstückprotokoll) unterliegt dem Steuergeheimnis und \n\nist nicht öffentlich. \n\nAusnahme: siehe «GemeindeINFO» unter dem folgenden Link: \n\nhttp://www.taxinfo.sv.fin.be.ch/taxinfo/display/taxinfo/Auskunft+aus+dem+Steuerregister \n\n2. Der Eigenmietwert (und somit auch das Mietwertblatt) unterliegt dem Steuergeheimnis und ist nicht \n\nöffentlich. \n\n‒ Die Details zur Bewertung beziehungsweise die vollständigen Bewertungsakten für amtliche \n\nWerte und Eigenmietwerte unterliegen ebenfalls dem Steuergeheimnis und sind deshalb nicht \n\nöffentlich. Sie dürfen nur berechtigten Personen zugänglich gemacht werden. \n\n‒ Berechtigte Personen sind einzig die Eigentümerin oder der Eigentümer, die Nutzniesserin oder \n\nder Nutzniesser oder eine von diesen Personen bevollmächtigte/r Vertreterin oder Vertreter \n\n(schriftliche Vollmacht). \n\n‒ Berechtigt zur Einsicht in Bewertungsakten sind überdies ausschliesslich Personen auf der Ge-\n\nmeinde, die direkt oder indirekt mit der amtlichen Bewertung und/oder den Steuern zu tun haben, \n\nsowie die Mitarbeitenden der Abteilung Amtliche Bewertung, inklusive die Schätzerinnen und \n\nSchätzer. \n\n‒ Allen übrigen Personen (Nachbarn, Mietern, Pächtern, privaten Verkehrswertschätzern, Mitgliedern \n\nder Gültschätzungskommissionen, Gemeindemitarbeitenden ohne direkten Arbeitsbezug zu Steu-\n\nern und amtlichen Werten, etc.) darf ohne explizite Vollmacht keinesfalls Einblick in die Be-\n\nwertungsakten eines Grundstücks gewährt werden. \n\n3. Das Originalbewertungsprotokoll darf ausschliesslich Mitarbeitenden der Abteilung Amtliche \n\nBewertung, von diesen beauftragten Schätzerinnen und Schätzern sowie der Steuerrekurskom-\n\nmission des Kantons Bern ausgehändigt werden. \n\n4. Allen anderen berechtigten Amtsstellen der Kantonalen Steuerverwaltung wie den Veranlagungsregi-\n\nonen, der Abteilung Grundstückgewinnsteuer, der Abteilung Juristische Personen, der Abteilung Zent-\n\nrale Veranlagungsbereiche, etc. dürfen nur Kopien der Bewertungsprotokolle ausgehändigt oder \n\nzugestellt werden. \n\n5. Die nichtlandwirtschaftlichen Bewertungsnormen der kantonalen Schätzungskommission, das \n\nSteuergesetz und die Broschüre «Erläuterungen Amtliche Bewertung» können in jeder Gemeinde je-\n\nderzeit öffentlich eingesehen werden und sind auch im Internet unter folgendem Link zu finden: \n\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtli-\n\ncher_wert.html \n\n5.5 Schätzerabrechnung \n\nDie Abrechnung der Amtlichen Bewertung mit den nebenamtlichen Schätzern erfolgt monatlich und kann \n\nvon der Gemeinde im NESKO-AB unter «Amtliche Bewertung / Schätzerabrechnung / Gemeindeabrech-\n\nnung anzeigen» eingesehen und als Monatsauszug heruntergeladen werden. \n\n \n\nDie Abrechnung zwischen den Gemeinden und dem Kanton erfolgt zweimal jährlich (Juli und Januar). \n\nBitte dabei beachten, dass bei der Januarabrechnung das ganze Vorjahr in der Abrechnung ersicht-\n\nlich ist, jedoch nur die Monate Juli bis Dezember belastet werden!   \n\nhttp://www.taxinfo.sv.fin.be.ch/taxinfo/display/taxinfo/Auskunft+aus+dem+Steuerregister\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 14/27 \n\n \n\nAuf der monatlichen Abrechnung ist jeweils die Vollkostenrechnung (inkl. Sozialleistungen Arbeitgeber \n\nund Spesen des Schätzers) pro Tag und Schätzer als Totalbetrag sichtbar. In der Vollkostenrechnung \n\nenthalten sind ebenfalls Kosten für Narrengänge, Wartezeiten wegen Verschiebungen, Absagen u. ä. \n\nNicht ersichtlich ist, welche Grundstücke an welchem Tag geschätzt wurden, die Kontrolle darüber erfolgt \n\ndirekt durch die Abteilung Amtliche Bewertung. Welche Grundstücke in welchem Zeitraum geschätzt \n\nwurden kann in der Auftragsverwaltung durch die Gemeinden eingesehen werden (NESKO-AB). \n\n \n\nFalls einem Eigentümer für einen Auftrag 163a Gebühren durch die Gemeinde verrechnet werden müs-\n\nsen, ist dies auf der Abrechnung mit der Anzeige des entsprechenden Grundstücks sichtbar. \n\n \n\nHinweis: Die PDF-Dateien unterliegen den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen und werden durch die \n\nSteuerverwaltung während 10 Jahren digital abrufbereit gehalten.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 15/27 \n\n6. Grundstückdatenbank \n\n6.1 Ausserordentliche Neubewertung - NESKO-AB \n\nDie Applikation NESKO-AB ist Teil des NESKO-Frontend und dient der Amtlichen Bewertung zur Verwal-\n\ntung und Mutation der Daten. Gleichzeitig steht das NESKO-AB allen berechtigten Personen der kanto-\n\nnalen Steuerverwaltung und der Gemeinden als Auskunftssystem zu Grundstückdaten der Amtlichen Be-\n\nwertung zur Verfügung. \n\n \n\nDie Gemeinden verfügen ausschliesslich über das Leserecht. Es bestehen zwei Ausnahmen: \n\n \n\n1. «Auftrag Erfassen» \n\n \n\nSteuergesetz Art. 180 Zuständigkeiten \n\n…… \n2 Die Gemeinde \n\nc meldet Veränderungen, die zu einer ausserordentlichen Neubewertung führen können. \n\n……. \n\n \n\nDiese Meldung erfolgt mit der Auftragserfassung im NESKO unter der Funktion «Amtliche Bewertung» \n\nunter dem Menüpunkt «Auftragsverwaltung / Auftrag Erfassen». \n\n \n\nDie Gemeinde unterscheidet, ob sie einen NL-, L- oder G-Bewertungsauftrag anmeldet. Ob bei über-\n\nbauten Grundstücken ein Bewertungsauftrag als NL-, L- oder G-Auftrag anzumelden ist, zeigt der Art-\n\nCode (das sind die ersten beiden Ziffern des Objektcodes auf dem Grundstückprotokoll). Der Art-\n\nCode ist in der Tabelle 3.5 in den nichtlandwirtschaftlichen Bewertungsnormen definiert.  \n\n‒ Art-Code 20 - 28 = Landwirtschaft \n\n‒ Art-Code 70 - 75 = Gastwirtschaft \n\n‒ Alle restlichen Art-Code = Nichtlandwirtschaft \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDer für die jeweilige Gemeinde zuständige Gebietsexperte / Gebietsexpertin der Abteilung Amtliche \n\nBewertung steht bei Bedarf gerne beratend zur Verfügung. \n\n \n\n2. «p. Adresse verwalten» \n\nDie Möglichkeit zu Eintrag, Löschung oder Mutation von Vertreteradressen in «p. Adresse» einzelner \n\nPersonen im Fall von Eigentum oder Nutzniessung. \n\n \n\nWeitere Informationen dazu (inkl. möglicher Auswertungen wie Datenablad, Eigentümerkarte, etc.) kön-\n\nnen folgendem Link entnommen werden: \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthe-\n\nmen/applikationen/nesko-frontend.html   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.html\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/applikationen/nesko-frontend.html\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 16/27 \n\n6.2 Register «Gemeinde» in NESKO-AB \n\nDamit die Gemeindemitarbeitenden ihre spezifischen Masken schneller finden, sind die wichtigsten An-\n\nwendungsfälle neu unter dem separaten Register «Gemeinde» aufgeführt. In diesem Register sind alle \n\nAnwendungsfälle aufgeführt, die ausschliesslich die Gemeinden betreffen. Einzig die Gemeinden können \n\nin diesem Register Mutationen vornehmen. \n\n6.2.1 Use-Case «Geschäftsfall ohne Papieroutput» \n\nWird auf Wunsch der Gemeinde gerne aktiviert. Melden Sie sich bei der Amtlichen Bewertung. \n\nAnleitung für Bearbeitung «Geschäftsfall ohne Papieroutput». \n\n6.2.2 Use-Case «Notizen/Dokumente verwalten» \n\nAb 7. September 2020 können unter «Notizen/Dokumente verwalten» gemeindeeigene Dokumente \n\nhochgeladen und importiert werden. Die bestehende Maske "Notizen Gemeinde verwalten" wurde in \n\n«Notizen/Dokumente verwalten» unbenannt. Unter «Notizen/Dokumente verwalten» können neu Doku-\n\nmente in verschiedenen Formaten (PDF, Word, Excel, E-Mails) hochgeladen werden. \n\n \n\nGenerell \n\n‒ Der Upload von Dokumenten ersetzt nicht die Archivierung aller relevanten Akten wie in Kapitel 5.3 \n\ndes «Leitfaden für Gemeinden» beschrieben. Der Use-Case «Notizen/Dokumente verwalten» dient \n\nallein der Gemeinde zur Ablage der für sie wichtigen Daten im Zusammenhang mit dem Grundstück. \n\nDiese Daten werden nicht strukturiert in NESKO-AB geführt oder verarbeitet. \n\n‒ Aufnahmeprotokolle, Formulare (Z1 – Z10) usw. aus dem aktuellen Bewertungsdossier dürfen nicht \n\nhochgeladen und anschliessend vernichtet werden. Das aktuelle Bewertungsdossier ist nach wie vor \n\nin Papierform zu führen. \n\n‒ Pro Upload können max. 50 MB hochgeladen werden \n\n‒ Es ist keine Historie vorhanden. Ein gelöschtes Dokument kann nicht mehr reproduziert werden \n\n‒ Es dürfen nur rein gemeindebezogene Informationen hochgeladen werden, die die amtliche Bewer-\n\ntung nicht direkt betreffen. \n\n \n\n   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/anleitung_gesch%C3%A4ftsfall-ohne-papieroutput_v4.0_de.pdf\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 17/27 \n\nHochladen/Importieren Dokumente \n\n \n\nVariante 1 \n\n \n\nUnter «Notizen/Dokumente verwalten» Grundstück Nr. eingeben, Dokument vom Laufwerk und/oder \n\nDesktop direkt in den gelb markierten Bereich ziehen \n\n \n \n\n \n\nDossier Kategorie auswählen und speichern \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 18/27 \n\n \n \n\n \n\nVariante 2 \n\n \n\nUnter «Notizen/Dokumente verwalten» Grundstück Nr. eingeben, den Button       unter  \n\n‘Korrespondenz hochladen’ anklicken \n\n \n \n\n \n\nentsprechendes Dokument unter dem Laufwerk/Desktop öffnen \n\n \n \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 19/27 \n\nDossier Kategorie auswählen und speichern \n\n \n \n\nDie Dossier Kategorien können in den Stammdaten durch die Amtliche Bewertung erweitert werden. All-\n\nfällige Erweiterungswünsche sind via VBSS einzureichen. \n\n \n\nÖffnen von Dokumenten (Dossiers) \n\n \n\nDokument markieren, rechts den Button                 anwählen \n\n \n \n\nLöschen von Dokumenten \n\n \n\nEntsprechendes Dokument markieren, rechts den Button «Löschen» anwählen, die Löschung bestätigen. \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 20/27 \n\n6.2.3 Use-Case «Mietwertpendenzen anzeigen» \n\nIm Use-Case «Mietwertpendenzen anzeigen» werden Eigenmietwerte angezeigt, die aus verschiedenen \n\nGründen im Veranlagungsverfahren markiert wurden. \n\n \n\n \n \n\nDie BFS-Nr. der Gemeinde muss eingegeben werden. Es wird eine Liste mit pendenten Mietwertfällen \n\ngeneriert. Die Gemeinde prüft nun, ob die darauf aufgeführten Eigenmietwertausscheidungen noch der \n\ngelebten Realität entsprechen und kann dann den Fall quittieren       . Sollte nach Prüfung des Falles \n\neine Mietwertmutation notwendig sein, meldet die Gemeinde dies wie unter 4.10 im «Leitfaden für Ge-\n\nmeinden» beschrieben der Amtliche Bewertung. \n\n \n\nDurch Doppelklick auf die markierte Zeile        in der Liste gelangt man auf das entsprechende Grund-\n\nstück im NESKO-AB. \n\n \n   \n\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_leitfaden-fuer-die-gemeinden_de.pdf\nhttps://wwwin.gemeindeinfo.sv.fin.be.ch/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/de/index/steuerthemen/steuerthemen/amtlichebewertung.assetref/dam/documents/intranet_gemeindeinfo_sv_fin/gemeindeinfo/de/Steuerthemen/Amtliche_Bewertung/ab_leitfaden-fuer-die-gemeinden_de.pdf\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 21/27 \n\n7. Amtliche Bewertung – Landwirtschaftliche (L) Schätzungen \n\n7.1 Eidgenössische Schätzungsanleitung \n\nDie amtliche Bewertung von landwirtschaftlichen Grundstücken und Gewerbe erfolgt nach Massgabe des \n\nbäuerlichen Bodenrechts von Bund und Kanton (StG Art. 56 Abs. 1). \n\n \n\nDie Abgrenzung zwischen Landwirtschaftlichen- (Art-Code 20 – 28 im NESKO-AB) und Nichtlandwirt-\n\nschaftlichen Grundstücken erfolgt grundsätzlich nach der Standarbeitskraft (SAK)-Grenze. Weitere Krite-\n\nrien sind die Bewirtschaftungsform oder Entscheide des Regierungsstatthalteramtes. \n\n \n\nSeit 1. April 2018 gilt die revidierte Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes. \n\nSie bildet einen Anhang zur Verordnung über das bäuerliche Bodenrecht (VBB), welche ihrerseits auf \n\ndem Bundesgesetz über das bäuerliche Bodenrecht (BGBB) basiert. Somit sind die Bewertungen land-\n\nwirtschaftlicher Grundstücke und Gewerbe ab Steuerjahr 2018 anhand der revidierten Schätzungsanlei-\n\ntung vorzunehmen. \n\n \n\nNeu gilt: \n\n‒ Pro Betrieb wird nur noch eine Wohnung landwirtschaftlich bewertet (Betriebsleiterwohnung) \n\n‒ Definition Wohnung \n\n‒ für eine Wohnnutzung geeignet \n\n‒ bildet eine bauliche Einheit \n\n‒ hat einen Zugang entweder von aussen oder von einem gemeinsam mit anderen Wohnungen \n\ngenutzten Bereich innerhalb des Gebäudes \n\n‒ verfügt über eine Kocheinrichtung \n\n‒ stellt keine Fahrnis dar \n\n‒ Bestimmung der BL-Wohnung gemäss Kriterien: \n\n‒ Die Wohnung wird längerfristig durch die Betriebsleiterfamilie genutzt \n\n‒ Die Wohnung liegt beim Hauptbetriebszentrum \n\n‒ Die Wohnung weist von den vorhandenen Wohnungen am meisten RE auf \n\n‒ Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohngebäudes \n\n‒ Standard-Zimmer mind. 0.3 Raumeinheiten (RE) \n\n‒ L - Punktierung der Wohnung \n\n‒ Verkehrslage (Entfernung zu Zentrum) \n\n‒  Heizung, Warmwasser, Fenster, Wasserversorgung, … \n\n‒ Keine Reduktion der Nutzungsdauer bei Ökonomiegebäuden \n\n‒ Kategorie Rindvieh (RV) < 160 Tage, 160 - 365 Tage \n\n‒ Mutterkuh von 0.8 zu 1.0 Grossvieheinheit (GVE) \n\n‒ Strohlager werden neu auch bewertet \n\n‒ Pferdeställe werden nach neuen Kriterien bewertet: \n\n‒  Einzel- oder Gruppenhaltung, Boxenpreis, … \n\n‒ Neue Ansätze bei Reitplätzen- und hallen \n\n‒ Geflügelmast neu über m² \n\n‒ Zuschläge bei Remise und Lager sind anders \n\n‒ Vordächer < 3m Breite werden nicht mehr bewertet \n\n‒ Garagen und Parkplätze haben andere Zuschläge \n\n‒ Büros im Ökonomiebereich über 8m² werden bewertet \n\n‒ Lagerplätze wie Siloplätze werden bewertet \n\n‒ Abzug bei ungedeckten Güllesilos \n\n‒ Kein Zuschlag «Laufstall + Laufhof» für Schafe + Ziegen \n\n‒ Landbewertung erfolgt mit vereinfachtem Verfahren \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 22/27 \n\nSteht eine Neubewertung ohne steuerliche Gründe an (Hofübergabe, Neuberechnung Pachtzins, Neube-\n\nrechnung Belastungsgrenze), kann eine Neubewertung des Ertragswertes bei der Abteilung Amtliche Be-\n\nwertung schriftlich beantragt werden (Art. 87 BGBB). \n\n \n\nBei der Allgemeinen Neubewertung der nichtlandwirtschaftlichen Grundstücke per Steuerjahr 2020 \n\n(AN20) müssen auch die bereits heute nichtlandwirtschaftlich bewerteten Teile landwirtschaftlicher \n\nGrundstücke neu bewertet werden. Dies betrifft nebst der Betriebsleiterwohnung insbesondere allfällige \n\nzusätzliche Wohnräume, aber auch nichtlandwirtschaftliche Nebengewerbe und weitere nichtlandwirt-\n\nschaftlich bewertete Bestandteile (Vorgaben des BGBB). \n\nSteht bis zur AN20 keine ausserordentliche Neubewertung im Sinne des Steuergesetzes an, erfolgt die \n\nflächendeckende Festsetzung der amtlichen Werte aller landwirtschaftlichen Grundstücke nach den Vor-\n\ngaben der revidierten Anleitung für die Schätzung des landwirtschaftlichen Ertragswertes erst mit der All-\n\ngemeinen Neubewertung der nichtlandwirtschaftlichen Grundstücke per Steuerjahr 2020.   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 23/27 \n\n8. AN20 \n\n8.1 Neue Normen AN20 \n\nDer Grosse Rat hat in der Märzsession 2017 eine allgemeine Neubewertung der nichtlandwirtschaftli-\n\nchen Grundstücke und Wasserkräfte per Steuerjahr 2020 angeordnet. Die Jahre 2013 bis 2016 hat er als \n\nBemessungsperiode festgesetzt. \n\n \n\nDie kantonale Schatzungskommission hat die von der Steuerverwaltung vorbereiteten nichtlandwirt-\n\nschaftlichen Bewertungsnormen beraten und am 10. Oktober 2018 verabschiedet. \n\n \n\nHier folgt der Link zu den Normen gültig ab 1.1.2020 \n\n \n\nDie Normen werden durch die Abteilung Amtliche Bewertung ausschliesslich über die Website «Amtlicher \n\nWert» in Form einer durchsuchbaren PDF-Datei zur Verfügung gestellt. \n\n8.2 Auswirkungen / Veränderungen \n\nVon der allgemeinen Neubewertung AN20 sind alle nichtlandwirtschaftlichen Grundstücke betroffen. Der \n\namtliche Wert wird den Marktverhältnissen angepasst.  \n\n \n\nNeu gilt: \n\n‒ Bemessungsperiode «2013 bis 2016» \n\n‒ Bezugsjahr des wirtschaftlichen Alters «2020» \n\n‒ Mietwertkategorien von «5 bis 25» \n\n‒ Neue Zuteilung der Gemeinden zu den Mietwertkategorien \n\n‒ Wirtschaftliches Alter «1 bis 70» \n\n‒ Anpassung der Mietwertansätze 00 \n\n‒ Anpassung der Mietwertansätze 01 bis 99 \n\n‒ Anpassung der Kapitalisierungssätze und Realwertzuschläge \n\n‒ Neue Verkehrslagenotenpläne je Gemeindekreis \n\n‒ Aktualisierte rechnerische Ansätze \n\nwie Index für Baukosten, Mietwert für Spezialausbauten, Kapitalisierungssatz etc. \n\n‒ Gebäudeart Note für Dreifamilienhäuser «Note 2» \n\n‒ Separate Gebäudeart (G) für Gastgewerbe \n\n‒ Realwertbewertung: relativer Landwert vom Gebäudeneuwert \n\n‒ Anpassung der Landrichtwerte pro Gemeindekreis \n\n‒ Anpassung des «AW-Faktors» für Land in der Bauzone \n\n \n\nDas Bezugsjahr des wirtschaftlichen Alters wird mit der AN20 neu auf das Bezugsjahr 2020 berechnet. \n\nAlle bisher bewerteten Grundstücke werden somit älter (Berechnung: Differenz Bezugsjahr 2020 und \n\ndem bisher gültigen Bezugsjahr plus bisheriges wirtschaftliches Alter). \n\n \n\nVon der Veränderung durch die AN20 ist nicht jede Gemeinde gleich stark betroffen, da sich der Immobi-\n\nlienmarkt seit der letzten allgemeinen Neubewertung AN99 regional sehr unterschiedlich entwickelt hat.   \n\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\nhttps://www.sv.fin.be.ch/sv_fin/de/index/navi/index/steuersituationen/kauf-verkauf_liegenschaft/amtlicher_wert.html\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 24/27 \n\n8.3 Schätzungstechnisches \n\nSämtliche Dokumente werden voraussichtlich ab Januar 2020 den Gemeinden zur Verfügung gestellt. \n\n8.4 Kommunikation \n\nFolgende Informationskanäle zur AN20 stehen zur Verfügung: \n\n1. Internet: \n\nAuf unserer Homepage www.taxme.ch sind die wichtigsten Informationen zur AN20 aufgeschaltet. \n\n2. Informationsblatt zur Eröffnung: \n\nDie Eigentümerschaft erhält zusammen mit der Eröffnung des neuen amtlichen Werts ein Informati-\n\nonsblatt. \n\n3. Auskunftstelefon \n\n4. Auskunftserteilung vor Ort \n\nAuch im Zusammenhang mit der allgemeinen Neubewertung werden sich betroffene Eigentümer bei \n\nder Gemeinde vor Ort erkundigen. Die Gemeindemitarbeitenden müssen Einblick in die Grundstück-\n\nprotokolle gewähren. Erklären können, dass die Bewertung auf den neuen Normen AN20 basiert und \n\nauf die Homepage www.taxme.ch und das Auskunftstelefon verweisen. \n\n8.5 Ablauf der AN20 \n\nDie AN20 wird im Wesentlichen als «automatisierte AN» durchgeführt. Das heisst konkret, dass der neue \n\namtliche Wert bei so vielen Grundstücken wie möglich automatisiert (vom System NESKO-AB) berechnet \n\nwird. Nur in konkreten und genau definierten Fällen soll für die Festlegung des neuen amtlichen Werts \n\n«Handarbeit» notwendig sein. \n\nRund 620'000 Grundstücke wurden so automatisiert verarbeitet. Sogenannte «Einzelrevisionen» (manu-\n\nell) müssen bis zirka ins Jahr 2022 durchgeführt werden (Beispielsweise wegen Grundbuchgeschäften \n\nu.ä.), bei ergriffenen Rechtsmitteln in Einzelfällen sogar noch später. \n\n \n\nNachdem die Grundstücke je Gemeinde mittels Hauptlauf eröffnet wurden, ist damit zu rechnen, dass \n\nvermehrt betroffene Kunden die Bewertungsgrundlagen (Berechnung) einsehen möchten. Die papierlose \n\nEröffnung an die Gemeindekreise erfolgt 14 Tage bevor die Kunden die Neueröffnung per Steuerjahr \n\n2020 in Papierform erhalten werden. \n\n \n\nUnmittelbar nach dem Hauptlauf erhalten die Gemeinden eine Auflistung der revidierten Grundstücke. \n\nDie Gemeinden erhalten beim Hauptlauf (Mai bis September 2020) kein Eröffnungspapier zur \n\nAN20. Es entfällt somit ein zeitnahes Ablegen der Eröffnungspapiere in das Grundstückprotokoll. Dies \n\nführt zu folgenden Auswirkungen: \n\n‒ PDF-Dokumente im NESKO-AB: \n\nDie Eröffnung per Steuerjahr 2020 (kann bei Einzelrevision auch in einem späteren Jahr erfolgen) \n\nwird mit dem Mutationsgrund «66 – Allgemeine Neubewertung 2020» gemacht. Jedes Grundstück er-\n\nhält somit einen neuen Geschäftsfall mit den Eröffnungsdokumenten welche als PDF abrufbar sind. \n\n‒ Grundstückprotokoll (Papierdossier): \n\nBei jenen Grundstücken die revidiert wurden, befinden sich im Grundstückprotokoll Dokumente \n\n(«Grundstückprotokoll – Grunddaten», «Grundstückprotokoll – Eigentum», «Objektprotokoll – Berech-\n\nnung E, G, R, L», evtl. «Eigenmietwertblatt») die bei einer nachfolgenden Mutation ins Archiv gehö-\n\nren. \n\nAchtung: Stammdokumente wie «Aufnahmeprotokoll», «Zusatzprotokolle Z1 bis Z10», Einladungs-\n\nschreiben zum Augenschein, Pläne und ähnliches müssen im Grundstückprotokoll verbleiben. \n\nhttp://www.taxme.ch/\nhttp://www.taxme.ch/\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 25/27 \n\n‒ Auskunftserteilung: \n\nDie Eigentümerschaft muss bei der Auskunftserteilung am Schalter das ganze Grundstückprotokoll \n\ninklusive den AN20-Dokumente einsehen können. Das Grundstück muss somit im NESKO-AB unter \n\n«Grundstück suchen» aufgerufen, die neusten EDV-Dokumente mittels PDF-Knopf «Nachdruck» \n\nnachgedruckt und das Grundstückprotokoll rausgesucht werden. Die Eigentümerschaft kann somit \n\nsämtliche Berechnungsgrundlagen (vor der AN20 und nach der AN20) einsehen. \n\nIm Anschluss müssen die per 31.12.2019 geltenden Dokumente durch die AN20-Dokumente ersetzt \n\nund archiviert werden. \n\n‒ Künftige Aufträge (inkl. Einsprachen und Rekurse) -> Schätzer oder Amtliche Bewertung. \n\nSobald das Grundstückprotokoll die Gemeinde für einen nachfolgenden Auftrag verlässt, müssen die \n\nBewertungsdossiers (EDV-Dokumente) mit dem neusten Geschäftsfall im System übereinstimmen. Ist \n\ndies nicht der Fall, so müssen aus dem NEKO-AB die aktuellen Grundstückdaten (mittels PDF-Knopf \n\n«Nachdruck») gedruckt und ins Grundstückprotokoll einsortiert werden. In diesem Zusammenhang \n\nmüssen die per 31.12.2019 geltenden Dokumente durch die AN20-Dokumente ersetzt und archiviert \n\nwerden. Erst das aktualisierte Grundstückprotokoll darf dann versendet werden. \n\n‒ Achtung: Geschäftsfälle nach der AN20 im NESKO-AB \n\nKünftige Mutationen werden wie bisher abgearbeitet und lösen entsprechendes Papier aus. Wie be-\n\nreits vergangene Mutationen können auch diese Mutationen am Bildschirm aufgerufen werden. Das \n\naktuelle Grundstückprotokoll setzt sich somit immer aus dem aktuellen Geschäftsfall, evtl. letzter Ge-\n\nschäftsfall in dem sämtliche Objektprotokolle – Berechnung E, G; R, L im NESKO-AB aufbereitet wur-\n\nden und den aktuellen Papierunterlagen (Stammdaten) zusammen. \n\nSiehe dazu auch «Aufrufen der neuen Bewertung im NESKO-AB» untenstehendes Kapitel \n\n \n\nEinzelrevision und neue Bewertungen nach dem Hauptlauf AN20: \n\n‒ Die Verarbeitung dieser Bewertungen läuft in die «normale» Wochenverarbeitung. Dies bleibt auch \n\nnach der AN20 so bestehen. \n\n8.6 Aufrufen der neuen Bewertung im NESKO-AB \n\nJede Mutation im NESKO-AB generiert einen Geschäftsfall mit den PDF-Dokumenten. Der Geschäftsfall \n\nkann über die Grundstückssuche angezeigt werden. Die Grundstücksuche zeigt immer den aktuell \n\nrechtsgültigen Geschäftsfall. Ältere Geschäftsfälle können ebenfalls aufgerufen werden und die zu die-\n\nsem Geschäftsfall gehörenden Dokumente aufgerufen werden (Pfeiltaste = Dropdown). \n\n \n\nDie PDF-Dokumente können mittels neuem PDF-Knopf «Nachdruck» generiert und geöffnet werden. \n\n   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 26/27 \n\n8.7 Grundstückprotokoll \n\nIm Grundstückprotokoll werden die Akten in nachfolgender Reihenfolge geführt: \n\n‒ Grundstückprotokoll – Grunddaten    EDV-Dokumente \n\n‒ Grundstückprotokoll – Eigentum     = digital in NESKO-AB \n\n‒ Objektprotokoll E, G, R, L       \n\n‒ Aufnahmeprotokoll       Stammdaten \n\n‒ Zusatzprotokolle Z1 bis Z10     = nur analog im \n\n‒ Einladungsschreiben zum Augenschein     Grundstückprotokoll vorhanden! \n\n \n\n‒ Landwirtschaftliche Bewertungsunterlagen (Agrivalor & Excel) EDV-Dokumente \n\n \n\n‒ Landbewertung BL \n\n‒ Bewertungsprotokoll 4 rot oder blau (Wald)   Stammdaten \n\n‒ Pläne        = nur analog im \n\n‒ Mieterspiegel       Grundstückprotokoll  \n\n‒ Formular 7 / 9 / 10       vorhanden! \n\n‒ Dienstbarkeitsverträge (Nutzungs- / Wohnrechte etc.) \n\n‒ Stockwerkeigentumsbegründungsvertrag \n\n \n\n‒ Eigenmietwertblatt       EDV-Dokument \n\n         = digital in NESKO-AB   \n\n\n\nAmtliche Bewertung \nLeitfaden für die Gemeinden \n\n \n\n \n\nLeitfaden Gemeinden V0.6_de.docx/Version 6.0/25.01.2022 27/27 \n\n9. Dokument-Protokoll \n\nDateiname Leitfaden Gemeinden V0.6_de.docx \n\nAutor/-in Amtliche Bewertung \n\nÄnderungskontrolle \n\nVersion Name Datum Bemerkungen \n\n0.1 Paul Struchen 07.02.2011 Dokument erstellt \n\n0.1 Paul Struchen 07.02.2011 Überarbeitung des Dokuments durch AKS-A/AB \n\n0.1 Paul Struchen 08.02.2011 Überarbeitung des Dokuments durch B. Schifferli \n\n0.1 Paul Struchen 11.02.2011 Kleine Ergänzungen durch AKS-A/AB \n\n0.2 Jasmin Cuccarède 13.12.2012 Aktualisierung der Links / Kleine grammatikalische Korrekturen \n\n0.3 Tobias Röthlin 12.06.2014 Ergänzungen Punkt 5.4 und 6.1 \n\n0.4 Tobias Röthlin 02.02.2016 Aktualisierung aller Links, neuer Artikel Öffentlichkeitsgesetz, \n\nneues Unterkapitel Schätzerabrechnung \n\n0.5 Christian Aeberhard 05.02.2019 Gesamtes Dokument überarbeiten und erweitert (AN20) \n\n0.6 Priska von Ballmoos 14.10.2020 Ergänzung Punkt 6.2 / neues Layout \n\n0.6 Tobias Röthlin 07.12.2020 Anpassungen Punkt 2, 8.4, 8.5  \n\nPrüfung \n\nVersion Name Datum Bemerkungen \n\n0.1  07.02.2011 Review durch AKS-A/AB \n\n0.2 Kurt Bigler 12.02.2013  \n\n0.3 SV/AB/TR 16.06.2014 Review durch RB und BS \n\n0.4 SV/AB/TR 03.02.2016 Review durch RB \n\n0.5 SV/AB/ca 27.05.2019 Review durch TR und ML \n\n0.5 SV/AB/TR 21.06.2019 Review durch TR \n\n0.6 SV/AB/TR 07.12.2020 Review durch TR \n\nFreigabe \n\nVersion Name Datum Bemerkungen \n\n0.1 SV/AB/PS 11.02.2011  \n\n0.2 Kurt Bigler 12.02.2013  \n\n0.3 SV/AB/TR 23.06.2014  \n\n0.4 SV/AB/TR 03.02.2016  \n\n0.5 SV/AB/TR 25.06.2019  \n\n0.6 SV/AB/TR 07.12.2020  \n\n \n\n\n


Protokollauszug SR 20250213

text: \n \n\n  Seite 1 \n\n \n \n\n Protokoll-Auszug \n \n \n \nStadtrat, Sitzung 02/2025, Beschluss-Nr. 8 vom 13. Februar 2025 \nLaufnummer Geschäft: 209181  \n \n \nProtokoll \nGenehmigung des Protokolls der Sitzung vom 17. Januar 2025 \n\n \n \nDas Protokoll wird stillschweigend genehmigt.  \n \n \nGeht an \n \nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n \nzur Kenntnis: - \n \n \nThun, 14. Februar 2025 / sob \n \n \nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n \n \n \n \n \n \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n


Wortlaut I 04/2025

text: \nInterpellation: Bekämpfung Quaggamuscheln im Thunersee \n\nAngelika Zimmermann, Die Mitte \n\nDie invasive Quaggamuschel breitet sich explosionsartig in Seen und Fliessgewässern aus. Im \n\nLake Michigan (USA) machen die Quaggamuscheln bereits 95% dessen Biomasse aus. Auch in \n\nSchweizer Gewässern bereiten sie sich dramatisch aus. Derzeit scheint der Thunersee als einer \n\nder letzten grossen Seen nicht infiziert zu sein. Die Verschleppung in andere Gewässer passiert \n\nhäufig bei Gewässerwechseln von Booten. Boote und Material müssten vor einem Transfer \n\nvollständig trocken sein und wären auf organische Rückstände zu kontrollieren und gründlich zu \n\nreinigen. \n\nDer Kanton Bern hat eine Schiffsmelde- und reinigungspflicht am 23.09.2024 eingeführt. Für alle \n\nSchiffe ohne Nummer und für Wassersportgeräte (Gummiboote, Stand-UP, Kite- und \n\nWindsurfbretter und Schirme) bleibt eine gründliche Reinigung vor jedem Wechsel eines \n\nGewässers empfohlen. \n\nWerke, die mit Seewasser arbeiten (zB. in Biel) haben Millionenschäden, da Larven in die \n\nLeitungen gelangen, dort zu Quaggamuscheln heranwachsen und die Leitungen verstopfen. \n\nFragen an den Gemeinderat: \n\n1. Gilt der Thunersee derzeit noch als «Frei von Quaggamuscheln»? Wann wurde letztmals \n\nein Untersuch gemacht? \n\n2. Wie sieht der Austausch und die Zusammenarbeit der Stadt Thun mit dem Kanton und \n\nBund im Kampf gegen die Quaggamuscheln aus? \n\n3. Ist die möglichst rasche Erstellung von frei zugänglichen, kostenpflichtigen \n\nReinigungsanlagen am Thunersee (zB. Lachenkanal, Bonstettenpark) für Schiffe und \n\nWassersportgeräte als Beitrag zur Bekämpfung der Quaggamuscheln ein Ziel? \n\n4. Wie viele Anlagen (zB. Kühlung, Stromproduktion, Trinkwasserversorgung) gibt es in \n\nThun, welche Seewasser brauchen/ mit Seewasser arbeiten? \n\n5. Wie würde ein Quaggamuschelbefall des Thunersees die im Postulat «Seethermie» vom \n\n22. August 2024 geforderte Nutzung des Seewassers erschweren/verzögern? \n\nEs wird keine Dringlichkeit verlangt. \n\nThun, 13.02.2025\n\n\n


Wortlaut M 2/2021

text: \nMotion betreffend Schaffung einer reglementarischen Grundlage für die \nAnerkennung der französischen Amtssprache bei Einbürgerungen\n  \n\nSP Fraktion, Fraktion Grüne/Junge Grüne, Nicole Krenger (glp), Nicolas Glauser (glp) \n\nAntrag \n\nDer Gemeinderat wird beauftragt, dem Stadtrat die erforderliche reglementarische \nGrundlage zu unterbreiten, damit sich Gesuchstellende einbürgern lassen können, die \ndie erforderlichen Sprachkenntnisse in der kantonalen Amtssprache Französisch \nnachweisen können.  \n\nBegründung  \n\nNach Art. 12 Abs. 1 Bst. d im Gesetz über das Kantons- und Gemeindebürgerrecht \n(KBüG)i sind Gemeinden befugt, neben dem Nachweis von guten mündlichen und \nschriftlichen Kenntnissen der Amtssprache des Verwaltungskreises (Deutsch) auch \nentsprechende Kenntnisse der anderen kantonalen Amtssprache (Französisch)ii zu-\nzulassen. \n\nDie Schweiz kennt ein dreistufiges Bürgerrecht. Daher ist auch das Einbürgerungsver-\nfahren dreistufig. In einem ersten Schritt sichert die Gemeinde den Gesuchstellenden \ndas Gemeindebürgerrecht zu, daraufhin sichert der Kanton seinerseits das Kantons-\nbürgerrecht zu, worauf letztlich der Bund die Einbürgerungsbewilligung erteilt.   \nDem Einbürgerungsverfahren auf Gemeindeebene kommt damit eine besondere Be-\ndeutung zu, da das Bürgerrecht einer Gemeinde die Grundlage für alle weiteren Ver-\nfahrensschritte bildet (Art. 2 KBüG).iii  \n\nDer Nachweis von guten mündlichen und schriftlichen Kenntnissen einer Landes- bzw. \nAmtssprache ist Teil der von Bund und Kanton vorgegebenen Voraussetzungen für \neine erfolgreiche Integration und die Erteilung des Schweizer Bürgerrechts (BüV; \nKBüV).iv In einem zweisprachigen Kanton kann diese Voraussetzung bei Vorhanden-\nsein von guten Französischkenntnissen auch bei Menschen mit Wohnort in Thun als \nerfüllt angesehen werden. Der Teilhabe am sozialen und kulturellen Leben, am Er-\nwerbsleben oder dem Erwerb von Bildung steht bei entsprechenden Sprachkenntnis-\nsen nichts im Weg.  \n\n \n\nDringlichkeit: wird nicht verlangt  \n\nThun, 6. Mai 2021  \n\nVera Maria Vuille \n\n  \n\n\n\n  \n\ni Gesetz über das Kantons- und Gemeindebürgerrecht (Kantonales Bürgerrechtsgesetz, \nKBüG) vom 13.06.2017 (Stand 01.01.2018) \nArt. 12 Materielle Voraussetzungen  \n1 Erfolgreiche Integration  \n1 Eine erfolgreiche Integration liegt vor, wenn die Ausländerinnen und Ausländer  \na die entsprechenden Vorgaben des Bundesrechts erfüllen,  \nb mit den schweizerischen und örtlichen Lebensverhältnissen vertraut sind,  \nc zehn Jahre vor der Gesuchseinreichung und während des Einbürgerungsverfahrens keine Leis-\n\ntungen der Sozialhilfe bezogen haben, ausser die bezogenen Leistungen wurden vollständig zu-\nrückbezahlt, \n\nd über gute mündliche und schriftliche Kenntnisse der Amtssprache des Verwaltungskreises der \nEinbürgerungsgemeinde verfügen, wobei die Gemeinden durch Reglement entsprechende \nKenntnisse der anderen Amtssprache zulassen können.  \n\nArt. 13  2 Einbürgerungstest und Sprachnachweis \n1 Die Gemeinden überprüfen die Anforderungen nach Artikel 12 Absatz 1 Buchstabe b und d mit \neinem Test. Sie können Dritte mit dieser Aufgabe betrauen. \n\nii Verfassung des Kantons Bern (KV; BSG 101.1)  vom 06.06.1993 (Stand 11.12.2013) \nArt. 6  \n1 Das Deutsche und das Französische sind die bernischen Landes- und Amtssprachen.  \n4 Kanton und Gemeinden können besonderen Verhältnissen, die sich aus der Zweisprachigkeit \n\ndes Kantons ergeben, Rechnung tragen. \n \niii KBüG  \nArt. 2 Grundsätze \n1 Das Kantonsbürgerrecht beruht auf dem Bürgerrecht einer Einwohnergemeinde, einer gemisch-\nten Gemeinde oder einer Heimatgemeinde. \n \niv Verordnung über das Kantons- und Gemeindebürgerrecht (Kantonale Bürgerrechtsver-\nordnung, KBüV) vom 20.09.2017 (Stand 01.01.2018)  \nArt. 12 Sprachkenntnisse und -nachweis \n1 Gute Kenntnisse der Amtssprache im Sinne von Artikel 12 Absatz 1 Buchstabe d KBüG liegen \nvor, wenn die Ausländerin oder der Ausländer über Sprachkompetenzen auf dem Niveau B1 \n(mündlich) und A2 (schriftlich) des Gemeinsamen Europäischen Referenzrahmens für Sprachen \ndes Europarates (GER) verfügt. \n2 Ausländerinnen und Ausländer haben die erforderlichen Sprachkenntnisse im Sinne von Absatz \n1 durch einen vom Staatssekretariat für Migration anerkannten Sprachnachweis zu belegen. \n3 Der Sprachnachweis nach Absatz 2 gilt als erbracht, wenn eine der Voraussetzungen nach Artikel \n6 Absatz 2 BüV erfüllt wird. \n5 Die Kosten zur Erlangung des Sprachnachweises gehen vollumfänglich zulasten der Auslände-\nrinnen und Ausländer. \n \nVerordnung über das Schweizer Bürgerrecht (Bürgerrechtsverordnung, BüV)  \nvom 17. Juni 2016 (Stand am 9. Juli 2019) \nArt. 6 Sprachnachweis  \n(Art. 12 Abs. 1 Bst. c, 20 Abs. 1 und 26 Abs. 1 Bst. a BüG) \n2 Der Nachweis für die Sprachkompetenzen nach Absatz 1 gilt als erbracht, wenn die Bewerberin \n\noder der Bewerber: \na eine Landessprache als Muttersprache spricht und schreibt;  \nb während mindestens fünf Jahren die obligatorische Schule in einer Landessprache besucht hat; \nc eine Ausbildung auf Sekundarstufe II oder Tertiärstufe in einer Landessprache abgeschlossen \nhat;  \nd über einen Sprachnachweis verfügt, der die Sprachkompetenzen nach Absatz 1 bescheinigt \nund der sich auf ein Sprachnachweisverfahren abstützt, das den allgemein anerkannten Quali-\ntätsstandards für Sprachtests entspricht. \n\n \n\n\n