Bericht Gutachterverfahren

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text: \nEntwicklung  «Bubenberg- und Von May-Strasse in Thun» \nBericht Gutachterverfahren, 14. Mai 2019\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   2     \t\n\nArchitektur\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG\nGüterstrasse 8\n3008 Bern\n\nT +41 (0)31 382 80 82\n\narchitekt@ernstgerber.ch\nwww.ernstgerber.ch\n\nMobilitätsplanung\n\nKontextplan\nKäfiggässchen 10\n3011 Bern\n\nT +41 (0)31 544 22 55\n\ninfo@kontextplan.ch\nwww.kontextplan.ch\n\nLandschaftsarchitektur\n\nKlötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG\nEnsingerstrasse 25\n3006 Bern\n\nT +41 (0)31 351 68 51\n\nadmin@kloetzli-friedli.ch\nwww.kloetzli-friedli.ch\n\nEntwicklung  «Bubenberg- und Von May-Strasse in Thun» \nBericht Gutachterverfahren, 14. Mai 2019\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  3\n\n1.\t Einleitung\n\n\t 1.1    Ausgangslage und Aufgabe\n\t 1.2    Ziele des Gutachterverfahrens\n\t 1.3    Randbedingungen Stadt Thun (Plangungsbehörde)\n\t 1.4    Randbedingungen Bauherrschaft (PREVIS Vorsorge)\n\t 1.5    Gutachterverfahren / Workshop\n\t 1.6    Veranstalter\n\t 1.7    GP-Team / Bearbeitungsteam\n\t 1.8    Gutachtergremium\n\n2.\t Workshop 1\n\n\t Präsentationsfolien GP-Team\n\t Fazit / Auszug aus Protokoll Workshop 1\n\n3.\t Workshop 2\n\n\t Präsentationsfolien GP-Team\n\t Fazit / Auszug aus Protokoll Workshop 2\n\n4.\t Workshop 3\n\n\t Präsentationsfolien GP-Team\n\t Fazit / Auszug aus Protokoll Workshop 3\n\n5.\t Workshop 4\n\n\t Präsentationsfolien GP-Team\n\t Fazit / Auszug aus Protokoll Workshop 4\n\n6.\t Bericht der Gutachter\n\n\t 6.1    Prozess\n\t 6.2    Bestvariante\n\t 6.3    Schlusswort\n\n7.\t Genehmigung Bericht Gutachterverfahren\n\n4\n\n4\n4\n5\n5\n6\n6\n7\n7\n\n8\n\n22\n\n24\n\n36\n\n38\n\n52\n\n54\n\n72\n\n74\n\n74\n74\n75\n\n76\n\nINHALTSVERZEICHNIS\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   4     \t\n\n1.1\t Ausgangslage und Aufgabe\n\nDie Previs Vorsorge besitzt im Gebiet „Bostudenzelg“ in Thun die \nLiegenschaften Bubenbergstrasse 20 – 30 und Von May-Strasse \n2 – 6 mit insgesamt 72 Wohnungen. Die Bausubstanz aus den \n1980-er Jahren ist veraltet und demodiert – der Zeitpunkt für die \nerste Gesamterneuerung steht unmittelbar bevor. In diesem Zu-\nsammenhang stellt sich für die Previs die Frage, welche bauli-\nche Interventionen wirtschaftlich, ökologisch und gesellschaftlich \nmachbar sind und welches Szenario letzten Endes das nachhal-\ntigste ist.\n\nZu diesem Zweck hat sich die Previs – in Absprache mit der Stadt \nThun – dazu entschieden, ein qualifiziertes, zweistufiges Verfah-\nren durchzuführen. In einem ersten Schritt sollen mehrere realis-\ntische Möglichkeiten/Szenarien zur Entwicklung und Erneuerung \nder Liegenschaften identifiziert und untersucht werden, um da-\nraus die beste Lösung zu erarbeiten. Dabei sollen die Szenarien \nErneuerung der bestehenden Bausubstanz „light“, Erneuerung \nmit Aufstockung u/o Erweiterung „plus“, wie auch jenes für einen \nErsatzneubau „neu“ auf ihre städte- und ortsbauliche Verträglich-\nkeit, Realisierbarkeit und Wirtschaftlichkeit hin überprüft werden.\n\nEin Gutachterverfahren soll neue Ergebnisse für die bestehen-\nde Wohnüberbauung (Planung und Entwicklung der Parzellen \nNr. 3289 und 3277 in Thun-Strättligen) liefern. Auf dieser neu-\nen Grundlage soll die geltendene Überbauungsordnung revidiert \nund ein Studienauftrag durchgeführt werden.\n\nDieses Vorgehen hat die Stadt Thun und die Previs Vorsorge in \neinem Planungsvertrag abgeschlossen.\n\n1. \t EINLEITUNG\n\n1.2\t Ziele des Gutachterverfahrens\n\nDas Gutachterverfahren ist ein qualifiziertes Verfahren und soll \nein städtebaulich, funktional und wirtschaftlich überzeugendes \nVorprojekt nahes Konzept hervorbringen, das als Grundlage für \nden Erlass einer Überbauungsordnung mit Anpassung der bau-\nrechtlichen Grundordnung und für die spätere Durchführung ei-\nnes qualifizierten Verfahrens (im Sinne von SIA) dient.\n\n.. Ein gestalterisch und städtebaulich überzeugendes Überbau-\nungsprojekt\n\n.. Eine städtebaulich verträgliche und optimale Verdichtung des \nGrundstücks\n\n.. Wohnungen mit hohem Wohnwert für verschiedene Wohnbe-\ndürfnisse und hoher Planungsflexibilität\n\n.. Ein ganzheitliches Umgebungsgestaltungskonzept und eine \nstädtebauliche Verknüpfung im Kontext des Umfeldes\n\n.. Die Anbindung an das Quartier (Langsamverkehr) \n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  5\n\n1.3\t Randbedingungen Stadt Thun (Planungsbehörde)\n\nGrundsätzlich ist es der Stadt Thun ein Anliegen, dass über das \nganze Areal eine städtebaulich und architektonisch qualitativ \nhochstehende Überbauung ermöglicht wird. Das Projekt ist als \nGanzes zu betrachten, dazu gehören insbesondere die Themen \nder baulichen Struktur, des Aussenraums und des Umgangs mit \ndem Strassenraum, inkl. Parkierung.\n\nEine mögliche Überbauung muss im Zusammenhang mit dem \numgebenden Quartier betrachtet werden und soll möglichst vie-\nle Synergien schaffen. Die Fussgängerverbindungen durch das \nQuartier sollen im neuen Projekt weitergezogen werden. Alle die-\nse Aspekte müssen sorgfältig bearbeitet werden, um ein passen-\ndes Gesamtbild zu schaffen.\n\nDer ganze Prozess des Gutachterverfahrens soll offen und kre-\nativ im Dialog zwischen Begleitgremium, Gutachter und Planer \nstattfinden. Zu gegebener Zeit soll im Prozess überlegt werden, \nwelche Wohnform an diesem Standort bedürfnisgerecht ist. Der \nProzess soll auch zulassen, dass Gedanken über innovative Wohn-\nformen Platz haben.\n\nDie Bedürfnisse des Quartiers, respektive der Umgebung, sind \nabzuholen und in den Prozess einzubinden. Eine Überlegung soll-\nte auch sein, wie eine eventuell neue Überbauung, respektive \ndie Nutzung der bestehenden Überbauung, zur Aufwertung des \nQuartiers beitragen kann. Die bestehenden Nutzungen/Qualitä-\nten im Quartier sind zu berücksichtigen. Zeichnen sich fehlende \nNutzungen/Qualitäten ab, sind diese in die Überlegungen für die \nÜberbauung miteinzubeziehen. Gegebenenfalls ist zu prüfen, ob \nim Erdgeschoss Dienstleistungsnutzungen oder sonstige, bei-\nspielsweise öffentliche Nutzungen möglich sind, welche mit dem \nWohnen verträglich sind.\n\nDie Überbauung soll, ob neu oder bestehend und saniert, sozi-\nal, ökologisch und wirtschaftlich nachhaltig sein (nach Standard \nSNBS). Einer qualitätsvollen Aussenraumgestaltung ist beson-\nders Beachtung zu schenken. Betreffend der Gestaltung ist es \nwichtig, dass sich die Bauten gut in die Umgebung integrieren.\n\nFür Hauskehricht und Papier soll eine Unterfluranlage erstellt wer-\nden. Grünabfuhr und Karton kann oberirdisch gesammelt werden. \nFür die Weiterentwicklung der bestehenden Überbauung, als \nauch für einen Neubau, ist eine verdichtete Bauform anzustreben.\n\n1.4\t Randbedingungen Bauherrschaft (PREVIS Vorsorge)\n\nRaum- / Flächenbedarf\nDie Ausnützungsziffer von derzeit ca. 0.84 AZ sowie die \nWohnungsanzahl von 72 wird aktuellen und zukünftigen \nAnsprüchen nicht mehr gerecht.\n\nDie Previs Vorsorge strebt mit der Entwicklung der Liegenschaften \neine deutliche Vergrösserung des Wohnungsangebots an:\n.. AZ\t\t\t   1.40\n.. BGF neu\t\t  12‘484 m2\n.. NF neu\t\t  9‘360 m2 (Faktor 0.75)\n.. m2 nF/WHG\t ca. ø 78m2\n\nWohnungsmix mit Annahme der Wohnungsgrössen m2 NF \n.. 11% - 1.5 Zi\t\t 40 m2 NF\n.. 22% - 2.5 Zi\t 55 m2 NF\n.. 20% - 3.5 Zi\t 75 m2 NF\n.. 37% - 4.5 Zi\t 95 m2 NF\n.. 10% - 5.5 Zi\t 110 m2 NF\n(NF/WHG\t\t  ca. ø 78m2)\n\nQualität \nDie zukünftige Bebauung weist eine hohe architektonische und \nstädtebauliche Qualität auf. Insbesondere der Aussenraumqua-\nlität ist eine hohe Beachtung zu schenken. Die Bespielung des \nAussenraums sowie die Anordnung der Baukörper spielen eine \nzentrale Rolle. Eine Zertifizierung nach SNBS (Standard Nachhal-\ntiges Bauen Schweiz) ist anzustreben.\n\nFlexibilität \nUm auf die Bedürfnisse der Zukunft optimal vorbereitet zu sein, \nist bei der Planung auf grösstmögliche Flexibilität für spätere An-\npassungen (in den frühen Planungsphasen und / oder im Betrieb) \nan der Gebäudestruktur zu achten.\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   6     \t\n\n1.5\t Gutachterverfahren/Workshop\n\nZur Qualitätssicherung wurden im Rahmen des Gutachterverfah-\nrens vier interdisziplinäre Workshops durchgeführt:\t\n\nWorkshop 1 (04.07.2018):\n.. Ausgangslage / Umfeldanalyse / Situation\n.. Analyse Gebäudebestand / Struktur\n.. Konstituierende ortsbauliche Elemente\n\nWorkshop 2 (18.09.2018):\n.. Variantenstudium Erweiterung / Aufstockung / Ersatzneubau\n.. Erschliessung / Parkierung / Mobilität / Ver- und Entsorgung\n.. Umgebung / Aussenraum\n.. Etappierung\n\nWorkshop 3 (01.11.2018):\n.. ‚Bestvariante‘\n.. Machbarkeitsstudie\n.. Wirtschaftlichkeit\n.. Erschliessung (Parkierung, Ver- und Entsorgung)\n.. Aussenraumkonzept\n.. Etappierung\n.. Abstrahierung der Erkenntnisse aus dem Gutachterverfahren \nfür den Studienauftrag\n\n.. Verabschiedung des Ergebnisses\n\nWorkshop 4 (06.03.2019):\n.. Erkenntnisse / Synthese aus Workshops 1-3\n.. Städtebauliche Volumetrie\n.. Richtkonzept Aussenraum / Erschliessung\n.. Planungsrechtliche Sicherung\n\n1.6\t Veranstalter\n\nPrevis Vorsorge\nBrückfeldstrasse 16\n3001 Bern\n\nund\n\nStadt Thun\nPlanungsamt\nIndustriestrasse 2\n3602 Thun \n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  7\n\n1.7\t GP-Team / Bearbeitungsteam\n\nFolgendes Bearbeitungsteam wurde für die Teilnahme eingeladen.\n\nArchitektur\nErnst Gerber Architekten + Planer AG, 3008 Bern \t\n.. Ernst Gerber\n.. Mario Mutti\n.. Marc Bärtschi\n\nLandschaftsarchitektur\nKlötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG, 3006 Bern\n.. Hans Klötzli\n.. Hannes Zeltner\n\nMobilitätsplanung\nKontextplan, 3011 Bern\n.. Markus Hofstetter\n\t\n\n1.8\t Gutachtergremium\n\nDas Gutachtergremium setzt sich wie folgt zusammen.\n\nAuftraggeber/ Behörden\n\n.. Christoph Stäger, Previs Vorsorge\n\n.. Florian Kühne, Stadtarchitekt Thun\n\n.. Christine Hostettler, Projektleiterin Stadtplanung Thun\n\n.. Markus Weibel, Leiter Stadtgrün Thun\n\n.. Lea Geiser, Bauinspektorat Thun\n\nGutachter\n\n.. Katrin Jaggi, Architektin, Zürich/Murten\n\n.. Marcos Villar, Architekt, Bern\n\n.. Jürg Hänggi, Planer, Bern (Verfahrensbegleiter) \n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   8     \t\n\n2.\t WORKSHOP 1\n\nBearbeitungszeit\n\nMai 2018 - Juli 2018\n\nPräsentationsinhalt\n\nANALYSE\n.. Städtebauliche Analyse / Potenzial\n.. Beurteilung Bausubstanz / Umgebung\n.. Infrastruktur / Mobilität\n.. Soziale Gemeinschaft / Nutzergruppen\n.. Wirtschaftliches Potenzial\n\nZIELSETZUNGEN\n\nSZENARIEN\n.. Szenario ‚Light‘\n.. Szenario ‚Plus‘\n.. Szenario ‚Neu‘\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   -  ‚WORKSHOP 1‘\n04. Juli 2018\n\nErnst Gerber  Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\n\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   -  ‚WORKSHOP 1‘\n04. Juli 2018\n\nErnst Gerber  Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   2\n\nANALYSE\n\nZIELSETZUNGEN\n\nSZENARIEN\n\nENTSCHEID NACHHALTIGE KRITERIEN SIA 112/1\n\nENTSCHEID FÜRS WEITERBAUEN\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz / Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\nMax. städtebaulich \nverträgliche Ausnutzung\n\nGestalterisch über-\nzeugendes Projekt\n\nGanzheitliches \nUmgebungskonzept \n\nWohnungsvielfalt mit \nhohem Wohnwert\n\nAnbindung an \ndas Quartier\n\n1. Szenario ‚Light‘ 2. Szenario ‚Plus‘ 3. Szenario ‚Neu‘\n\nVORGEHEN\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   3\n\n• Städtebauliche Morphologie\n• Geschichte zum Ort\n• Stadtteil & Quartier\n• Struktur & Gestalt\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz / Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   4\n\nSTÄDTEBAULICHE MORPHOLOGIE\n\n. Strassen- und Baulinienplan\n\n. Baufelder für Investoren\n\n. Basisanschlusspunkte\n    > Detailerschliessung\n    > Fussgängerwege\n. Mass der Nutzung für Wohnen und Aussenräume\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   5\n\nGEFÜGE & RÄUMLICHE ZUSAMMENHÄNGE\n\n. Gestalt und Form des Quartiers\n\n. Rationale Umsetzung des Ueberbauungsplanes\n\n. In sich geschlossene Bebauungsmuster\n\n. begrenzte Durchlässigkeit\n\n. Wenig räumliche und soziale Interaktion\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   6\n\nORTHOPHOTO\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:04 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f06334a\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:08 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f094767\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   7\n\nFIGUR UND GRUND\n\n. Bebaute Fläche (Figur) und Freiraum (Grund)\n\n. Loses Gefüge, vielschichtige freie Formen\n\n. schwache strukturbildende Grundformen\n\n. ungefasste, schwach definierte Aussenräume\n\n. Bebauungsstrukturen weisen keinen bewussten\n  Umgang mit dem spezifischen Ort und seiner\n  kulturellen und geschichtlichen Herkunft auf\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   8\n\nHETEROGENES QUARTIER\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   9\n\n• Struktur & Architektur\n• Tragwerk & Statik\n• Gebäudehülle & Bauphysik\n• Haustechnik\n• Energie & ökologisches Gesamtkonzept\n• Umgebung\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz/Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   10\n\nARCHITEKTUR\n\n. 3 identische Baukörper\n\n. Ausrichtung West-Ost\n\n. Klare Zonierungen \n    > einseitig gerichtete Grundrisse \n    > Schlaf- und Wohnteil\n. Rückenbildung, fehlende Interaktion\n. keine architektonisch historische Einstufung\n. keine Höhenstaffelung 43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   11\n\nBAULICHE ASPEKTE\n\n. Invalidenzugänglichkeit\n\n. Minimale Rohbaumasse, 2.36m i.L.\n\n. kompakte Grundrissorganisation, 2 Balkone\n\n. Wohnungsgrössen \n    > 3.5-Zi durchschnittlich\n    > 4.5-Zi eher knapp\n. teilweise zu kleine Raumeinheiten\n    > Zimmer à 10m2 - 2.35m breit\n    > WC nicht hindernisfrei\n    > heutige Wohnbedürfnisse, Vermietbarkeit ?\n\n. Tragwerk & Statik\n    > nicht SIA-Normkonform\n    > hoher Aufwand bei Veränderung Tragstruktur\n. Gebäudehülle & Bauphysik\n    > Aussenisolation + Fensterersatz\n    > Gesamtsanierung Dachkonstruktion\n. Haustechnische Installationen\n     > Lebensdauer der Installationen ist erreicht\n     > keine Ausbaumöglichkeit best. Grundinst.\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   12\n\nUNTERGESCHOSS\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nha\nus\n\n C\n - \n\nU\nG\n\nA\nutoeinstellhalle\n\n74 P\narkplätze\n\nE\nin\n\nfa\nhr\n\nts\nra\n\nm\npe\n\nA\nbw\n\nar\nts\n\nra\num\n\nV\nel\n\nor\nau\n\nm\n\nW\nas\n\nch\npl\n\nat\nz\n\nG\nefälle\n\nca. 3.5%\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n. Nebenräume\n    > Technikräume\n    > Schutzräume\n    > Waschen / Keller\n\n. Einstellhalle \n    > Raumhöhe i.L. 2.08m - 2.18m\n    > mechanische Lüftungsanlage SWKI-Richtlinie\n    > BR Thun: Erdüberdeckung mind. 60cm \n\n. Eingeschränkte Erweiterbarkeit\n    > zusätzliche Nebenräume und PP bei\n       höherer Ausnutzung / mehr Wohnungen\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   13\n\nUNTERGESCHOSS\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nha\nus\n\n C\n - \n\nU\nG\n\nA\nutoeinstellhalle\n\n74 P\narkplätze\n\nE\nin\n\nfa\nhr\n\nts\nra\n\nm\npe\n\nA\nbw\n\nar\nts\n\nra\num\n\nV\nel\n\nor\nau\n\nm\n\nW\nas\n\nch\npl\n\nat\nz\n\nG\nefälle\n\nca. 3.5%\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n. Nebenräume\n    > Technikräume\n    > Schutzräume\n    > Waschen / Keller\n\n. Einstellhalle \n    > Raumhöhe i.L. 2.08m - 2.18m\n    > mechanische Lüftungsanlage SWKI-Richtlinie\n    > BR Thun: Erdüberdeckung mind. 60cm \n\n. Eingeschränkte Erweiterbarkeit\n    > zusätzliche Nebenräume und PP bei\n       höherer Ausnutzung / mehr Wohnungen\n\n+ 34 PP\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   14\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n179254\n\n3\n2\n7\n7\n\n3\n2\n8\n9\n\n20a\n\n24\n22\n\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\nprivater Schleichweg\n\np\nriv\n\na\nte\n\nr S\nc\nh\nle\n\nic\nh\nw\n\ne\ng\n via\n\n P\na\nrk\n\np\nla\n\ntz\n\nPP\n\nGute Adressbildung; Gebäude direkt über die Quartierstrasse erschlossen\n\nSchlechte Adressbildung; Gebäude nur indirekt via Parkplatz und Privatweg erreichbar\n\nN\n\nDie Häuser „Von-May Strasse 2-6“ und „Bubenbergstrasse 20-\n24“ sind direkt über die Quartierstrassen erreichbar.\n\nDas Haus „Bubenbergstrasse 26-30“ ist über zwei Schleichwe-\nge erreichbar und die Eingänge sind topografisch herabgesetzt. \nDie Adressbildung ist unbefriedigend.\n\nADRESSBILDUNG\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   15\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n179254\n\n3\n2\n7\n7\n\n3\n2\n8\n9\n\n20a\n\n24\n22\n\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\nAnschluss\nKindergarten \n\nAnschluss\nNachbarsiedlung\n\nAnschluss\nNachbarsiedlung\n\nAnschluss\nNachbarsiedlung\n\nAnschlüsse\nNachbarsiedlung\nund öffentlicher Weg\n\nfehlende interne\nErschliessung\n\nPP\n\nPP\n\nPP\n\nEH\n\nPP\n\nWege mit gutem Anschluss an umliegende Parzellen\n\nWege mit Anschluss, jedoch via Parkplatz oder über längere Distanz\n\nWege mit fehlendem Anschluss an Kindergarten und Nachbarsiedlung,\n\nfehlende interne Erschliessung zur Belebung des Freiraumes im Süd-Westen\n\nN\n\nGrundsätzlich scheinen die einzelnen Überbauungen im Quar-\ntier introvertiert zu funktionieren. Wegverbindungen zur Umge-\nbung sind vorhanden, wirken aber oft zufällig und/oder führen \nüber Parkplätze.\n\nDie Anschlüsse an die südwestlich liegende Überbauung, sowie \nan den angrenzenden Kindergarten sind nicht vorhanden. Ein \nZaun trennt hier die Perimeter sogar voneinander ab; ein infor-\nmeller Durchgang ist beim verformten Maschendraht auszuma-\nchen.\n\nIntern ist die Überbauung gut durchwegt, einzig die Verbindung \nbei der grossen Baumhecke zur Belebung der anschliessenden \nFreifläche fehlt.\n\nFUSSGÄNGERVERBINDUNGEN\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   16\n\nADRESSBILDUNG & FUSSGÄNGERVERBINDUNGEN\n\nVon-May Strasse 4 Bubenbergstrasse 22 Bubenbergstrasse 26-30\n\nAnschluss an Siedlung im Süd-Osten (via Nachbars-Parkplatz) Anschluss an Siedlung im Nord-Osten (via Nachbars-Parkplatz)\n\nAnschluss an öffentlichen Weg im Nord-Osten\n\nZweiter Anschluss an Siedlung im Nord-Osten (via eigenen Parkplatz)\n\nFehlender Anschluss zum KindergartenInformeller Anschluss zur Nachbarsiedlung im Süd-Westen \n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   17\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n179254\n\n3\n2\n7\n7\n\n3\n2\n8\n9\n\n20a\n\n24\n22\n\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\nSolitärbäume, Wahrnehmung als Strassenbegrünung\n\nSolitärbäume, evtl. Verletzung des Grenzabstands\n\nSolitärbäume, auf Einstellhalle\n\nN\n\nBaumhecke\n\nSchnitthecken\n\nZufallsgrün / Privatgrün\n\nUnterkellerung\n\nDie Überbauung weist insbesondere an den Parzellengrenzen \ngrössere Gehölze mit einer starken Raumbildung auf. Im Innern \nder Anlage fehlen derlei Grossgehölze auf Grund der Unterkel-\nlerung fast gänzlich.\n\nDie Hecken im Innenhof tragen zur Zonierung privater und halb-\nöffentlicher Bereiche bei. Die Hecken und Sträucher entlang der \nVon-May Strasse und entlang der Bubenbergstrasse wirken \nkonzeptlos und eher störend.\n\nGEHÖLZSTRUKTUREN\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   18\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n179254\n\n3\n2\n7\n7\n\n3\n2\n8\n9\n\n20a\n\n24\n22\n\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\nN\n\nSpielrasenflächen\n\nPrivate Grünflächen\n\nAbstandsgrün\n\nHartflächen\n\nUnterkellerung\n\nAbgesehen erheblicher Defizite im Innenhof wirkt die Durchgrü-\nnung der Überbauung insgesamt grosszügig und gepflegt.\n\nAuf Grund statischer Einschränkungen müsste im unterkellerten \nBereich - im Falle einer Sanierung - auf eine konstruktive Begrü-\nnung zurückgegriffen werden: Pergolen anstelle von schatten-\nspendenden Bäumen.\n\nGRÜNFLÄCHEN\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   19\n\nGEHÖLZSTRUKTUREN & GRÜNFLÄCHEN\n\nStrassenbäume und punktuelle Hecken entlang Von-May Strasse Strassenbäume und punktuelle Hecken entlang Bubenbergstrasse Baumhecke und Zonierungshecken südwestlich Bubenbergstrasse 26-30\n\nHecken, Baumhecken, Solitärbäume und Rasenflächen Hainbuchenhecke zur Zonierung des Innenhofs\n\nSetzung im Weg zeigt Übergang zu unterkellertem Bereich\n\nHainbuchenhecke zur Zonierung des Innenhofs\n\nBegrünung des unterkellerten Bereichs schwierigInnenhof mit einzelnen raumbildenden Gehölzen\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   20\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n179254\n\n3\n2\n7\n7\n\n3\n2\n8\n9\n\n20a\n\n24\n22\n\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\n12%\n\nbei Türe\n12%\n\n4%\n\n15%10%8% 17%\n\n19%\n\n9%\n\nTreppe\n\nTreppe\n\nTreppe\n\n4PP5PP\n\n10PP\n\n4PP\n\nVelos in EH\n\nN\n\nParkplätze, total 19 Stk.\n\nParkplätze Bubenbergstr. 4 Stk.\n\nContainer\n\nHindernisfrei erreichbare Wege / Bereiche\n\nEbene Flächen, jedoch nur über Treppe oder Rampe (mit > 6%) erreichbar\n\nWege mit über 6% Gefälle und Treppen\n\nVelos, eher informell oder in EH\n\nDie Hauseingänge „Von-May Strasse 2-6“ und „Bubenbergstra-\nsse 20-24“ sind beinahe gänzlich über zu steil angelegte Stich-\nwege erschlossen.\n\nDie Hauseingänge „Bubenbergstrasse 26-30“ sind über den \nSchleichweg im Nord-Westen (Anschluss über Bubenbergstra-\nsse) hindernisfrei zugänglich. Der Schleichweg im Süd-Osten \n(Anschluss über Von-May Strasse) verfügt hingegen über zwei \nTreppen und ist somit nicht hindernisfrei.\n\nDie Spiel- und Aufenthaltsflächen im Innenhof sind an und für \nsich hindernisfrei angelegt. Erreichbar sind jene Orte aber nur \nüber Rampen mit über 6% Gefälle und über Treppen.\n\nDie Überbauung verfügt über 19 oberirdische Parkplätze (zwei \nParkieranlagen mit 9 resp. 10 Plätzen). Der Eingang in die Ein-\nstellhalle ist über einen jener oberirdischer Parkplatzflächen zu \nerreichen.\n\nVeloabstellplätze sind nur bei den Hauseingängen „Bubenberg-\nstrasse 26-30“ auszumachen. Diese wirken jedoch informell \nund sind nicht überdacht. Bei den Hauseingängen „Von-May \nStrasse 2-6“ und „Bubenbergstrasse 20-24“ sind frei parkierte \nVelos auszumachen.\nDie einzigen überdachten Veloabstellplätze befinden sich in der \nEinstellhalle.\n\nDie Containerabstellplätze konzentrieren sich auf zwei Sammel-\nstellen an der Süd- und Nordecke des Areals.\n\nHINDERNISFREIHEIT & INFRASTRUKTUR\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   21\n\nHINDERNISFREIHEIT & INFRASTRUKTUR\n\nContainer und Treppe zum Innenhof / Spielplatz bei Von-May Strasse 6 Treppe zum Haus Bubenbergstrasse 26-30 Gasse bei Bubenbergstrasse 26-30 \n\nParkplätze und Containerabstellplätze bei Bubenbergstrasse 20 Informelle Veloabstellplätze bei Bubenbergstrasse 26-30\n\nRampen bei  Parkplatz Bubenbergstrasse 24\n\nFehlende Veloabstellplätze und steile Zugänge bei Bubenberg-/ Von-May Strasse\n\nHindernisfreier Innenhof / SpielplatzTreppe zum Innenhof / Spielplatz\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   22\n\n25\n3\n\nS\nch\n\nu\nlh\n\na\nu\ns B\n\nu\nch\n\nh\no\nlz\n\n179267\n\n4\n2\n6\n1\n5\n4\n\n3\n2\n7\n5\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n2\n8\n5\n\n3\n6\n1\n4\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n6\n1\n7\n\n3\n9\n3\n0\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\nB\no\ns\ntu\n\nd\ne\nn\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nB\no\ns\ntu\n\nd\ne\nn\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\n1\n5\n\n1\n2\na\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n1\n1\n\n9\n\n2\n5\n\n1\n\n1\n2\nb\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n179254\n\n3\n2\n7\n7\n\n3\n2\n8\n9\n\n20a\n\n24\n22\n\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\n600 m2\n\n(Schulsportplatz)\n\nfehlende Direktverbindung\n\n600 m2 (?)\n(heute LaWi)\n\nN\n\ngut proportionierte 600 m2 Spielfläche\n\nAufenthaltsangebote (Sitzbänke / Tische)\n\nSpielgeräte wie Ping Pong, Rutschbahn etc.\n\nRundwege auf Hartflächen\n\nDie Spielgeräte und weitere Ausstattungen im Innenhof und an \ndiversen weiteren Orten sind nicht mehr zeitgemäss.\n\nDie „Gasse“ vor dem Haus „Bubenbergstrasse 26-30“, die Er-\nschliessungswege, sowie die Trottoirs bilden zusammen Rund-\nwege und sind – aus Sicht von Kindern – als Spielfläche (Roll-\nsport oder Rundlauf) nutzbar.\n\nDie kantonale Bauverordnung sieht ab 40 Familienwohnungen \neine frei nutzbare Spielfläche von 600 Quadratmetern vor (gut \nproportionierte Rasenfläche ohne Einschränkung durch Bäume \noder dgl.). Eine solche Fläche fehlt heute auf dem Bearbeitungs-\nperimeter. Unter besonderen  Voraussetzungen kann jedoch auf \ndie Umsetzung auf dem Perimeter verzichtet werden:\n1. Terrain oder andere Begebenheiten machen die Umsetzung \nunmöglich oder unverhältnismässig\n2. Fläche kann in unmittelbarer Nähe, gut erreichbar und auf \nöffentlichem Grund angeboten werden.\n\nAUFENTHALTSANGEBOTE\n\n600 Quadratmetern\n\nweitere AusstattungenSpielgeräte\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   23\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n179254\n\n3\n2\n7\n7\n\n3\n2\n8\n9\n\n20a\n\n24\n22\n\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\nPP PP\n\nN\n\nAufenthaltsqualität gut, Schutz vor Einblicken oder grössere Distanz zum Geschehen\n\nAufenthaltsqualität gut, jedoch z.T. "verlorene" Flächen ohne Funktion, oder wenig Schatten\n\nAufenthaltsqualität mässig, da in direkter Sonne auf Festbelag, trotzdem hohe Nutzung durch Kinder und Eltern \n\nAufenthaltsqualität nicht vorhanden, wird jedoch als Gasse wahrgenommen und ist aus Perspektive von Kindern nutzbar\n\nAufenthaltsqualität nicht vorhanden, Bäume bieten teilweise Schatten, aber keine Zonierung, kein Schutz vor Einsicht, \n\nkeine Nutzungen\n\nDie grossen Rasenflächen sind atmosphärisch, jedoch oft un-\nnutzbar auf Grund fehlender Zonierung und/oder Möblierung. \n\nDer Innenhof ist zu einem grossen Teil klar zoniert und wird von \nKindern gut genutzt. Der Aufenthalt an sehr sonnigen Tagen ist \nmässig attraktiv, da schattenspendende Gehölze grösstenteils \nfehlen.\n\nDie Erschliessungsbereiche sämtlicher Häuser weisen keine \nAufenthaltsqualitäten auf.\n\nAUFENTHALTSQUALITÄT\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   24\n\nAUFENTHALTSANGEBOTE UND -QUALITÄT\n\nGrünflächen mit eingeschränkter Nutzbarkeit Spielplatz zwischen Von-May Strasse 6 und Bubenbergstrasse 30 Esstische mit Feuerstelle in der westlichen Grundstücksecke\n\nAufenthaltsorte und Spielgeräte unter direkter Sonne Aufenthaltsorte und Spielgeräte unter direkter Sonne\n\nHartflächen und Rundwege als Spielfläche\n\nAufenthaltsorte und Spielgeräte unter direkter Sonne\n\nMögliche Weiterführung des Weges zum Sportfeld (600 m2)Landwirtschaftlich genutztes Feld als potentielle Spielwiese (600 m2)\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n179254\n\n3\n2\n7\n7\n\n3\n2\n8\n9\n\n20a\n\n24\n22\n\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\nN\n\nVorzonen / öffentliche Zonen\n\nHalbprivate Zonen\n\nGrenze zwischen halbprivat / privat undeutlich\n\nPrivate Zonen\n\nDie Zuordnung der Vorzonen mit direktem Anschluss an die \nQuartierstrassen ist schwer auszumachen. Es fehlt eine durch-\ngehende Gestaltung und Unterteilung der Flächen.\n\nDie Vorzonen des Hauses „Bubenbergstrasse 26-30“ sind zum \nErschliessungsweg hin ungeschützt.\n\nDie grosse Rasenfläche zwischen dem Haus „Bubenbergstra-\nsse 26-30“ und der Baumhecke im Süd-Westen wird durchge-\nhend als privat wahrgenommen. Dies unter anderem auf Grund \neines fehlenden Weges.\n\nDie Trennung der privaten Zonen der Erdgeschosswohnungen \nwird über eine Hainbuchenhecke erreicht. Wo die Hecke fehlt, \nist die Zonierung schwächer ablesbar. Das gleiche gilt für den \ninneren – halbprivat wahrnehmbaren – Bereich mit Spiel und \nAufenthaltsorten.\n\nZONIERUNG\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   26\n\nZONIERUNG\n\nVorzonen zur Von-May Strasse Hofseite Haus Von-May Strasse 2-6 mit privaten Zonierungsmassnahmen Ungeschützte Hofseite Haus Bubenbergstrasse 26-30\n\nPrivate Rasenfläche Haus Bubenbergstrasse 26-30 Private Zonen Haus Bubenbergstrasse 20-24\n\nInnenhof / Spielfläche mit Hecke zur Zonierung\n\nPrivate Zonen Haus Von-May Strasse 2-6\n\nInnenhof / Spielfläche mit teilweise fehlender HeckeInnenhof / Spielfläche mit teilweise fehlender Hecke\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   27\n\n• Infrastruktur\n• ÖV-Anbindung\n• Motorisierter Individualverkehr\n• Velo- und Fusswegnetz\n• Verkehrskonzept\n• Tendenz autoarm/frei ?\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz/Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   28\n\nPARKIERUNG\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nha\nus\n\n C\n - \n\nU\nG\n\nA\nutoeinstellhalle\n\n74 P\narkplätze\n\nE\nin\n\nfa\nhr\n\nts\nra\n\nm\npe\n\nA\nbw\n\nar\nts\n\nra\num\n\nV\nel\n\nor\nau\n\nm\n\nW\nas\n\nch\npl\n\nat\nz\n\nG\nefälle\n\nca. 3.5%\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nNorm eingehalten\n\nNorm nicht eingehalten\n\nÜberprüfung Parkierungsnorm \nnach VSS SN 640 291a\n\n. Minimale Parkfeldbreite Komfortstufe A:\n  2.35 m + Stützenabstand 0.30 m\n  (bei min. 6.50 m Fahrgassenbreite)\n. Vorhandene Parkfeldbreite:\n  ca. 2.35 m ohne zusätzlichen Stützenabstand\n>  Parkfeldbreite erfüllt Komfortstufe A nicht\n\n. Maximalneigung gedeckte Rampe Komfortst. A: 18 %\n\n. Vorhandene Rampenneigung: ca. 9 %\n>  Rampenneigung erfüllt Komfortstufe A und gilt   \n    zudem als gut mit dem Velo befahrbar\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   29\n\nPARKIERUNG\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nha\nus\n\n C\n - \n\nU\nG\n\nA\nutoeinstellhalle\n\n74 P\narkplätze\n\nE\nin\n\nfa\nhr\n\nts\nra\n\nm\npe\n\nA\nbw\n\nar\nts\n\nra\num\n\nV\nel\n\nor\nau\n\nm\n\nW\nas\n\nch\npl\n\nat\nz\n\nG\nefälle\n\nca. 3.5%\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nParkplatzangebot pro Szenario\n\n‚Light‘ 93 PP bei 72 Wohnungen >  1.29 PP/Whg\n\n‚Plus‘ Ohne zusätzliche Einstellhallenplätze:\n  93 PP bei 108 Wohnungen >  0.86 PP/Whg\n  Zur Erhaltung des bisherigen Stands von   \n  1.29 Parkplätze sind min. 46 zusätzliche   \n  Parkplätze erforderlich. Da in der heutigen  \n  Einstellhalle keine ungenutzen Flächen be-\n  stehen, müssen diese Plätze in einer \n  neuen Einstellhalle untergebracht werden.\n\n‚Neu‘ 140 Wohnungen, Neubau Einstellhalle\n  Konzept Anzahl PP/Whg ?\n\nRichtwerte Anazhl Parkfelder pro Wohnung\n\nKantonale Bauverordnung:  0.5 - 2.0 PP \nStädtische Räume:    0.5 PP \nAgglomeration:     ca. 1.2 - 1.5 PP\nAutoarmes Wohnen:    max. 0.49 PP\nAutofreies Wohnen:    max. 0.2 PP\n\nEmpfehlung KONTEXTPLAN:  0.8 PP\nZielwert Stadt Thun:    ?\nZielwert Bauherrschaft:   ?\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   30\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:08 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f094767\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:04 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f06334a\n\nAreal\n10 Besucherparkfelder\n\n4-5 öffentliche \nParkfelder max. 4 h\n\n9 Besucherparkfelder\n\nAusgenommen \n\nAnwohner/Zubringer\n\nAusgenommen \n\nAnwohner/Z\nubrin\n\nger\n\nLegende\n Tempo 50\n Tempo 30 öffentlich\n Tempo 30 Anwohner/Zubringer\n Parkierung\n Einkauf\n Schule/Kindergarten\n\n \n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Str.\nEinbettung Areal in Netz des motorisierten Individualverkehrs\n\n0 50 100 m\n\nÖffentlicher Verkehr Motorisierter Individualverkehr\n\nVERKEHRSERSCHLIESSUNG  |  INFRASTRUKTUR\n\nE1\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Str.\nEinbettung Areal in ÖV-Liniennetz\n\nAreal\n\n5\n\n5\n\nMo.-Fr. 10‘-Takt\nSa. 10-15‘-Takt\nSo. 15‘-Takt\n\n2\n\n2\n\nMo.-Fr. 10‘-Takt\nSa. 10-15‘-Takt\nSo. 15‘-Takt\n\nHaltestelle \nThun Bahnhof\n\nHaltestelle Schorenfriedhof\nFahrzeit bis Thun Bahnhof:\n_ 16 min mit Linie 2\n_ 14 min mit Linie 5\n\nHaltestelleBubenbergstrasse\nFahrzeit bis Thun Bahnhof:\n_ 14 min mit Linie 5\n\nHaltestelle\nZentrum Oberland\n\nHaltestelle\nSträttligenplatz\n\nHaltestelle Dürrenast \n\nLegende\n Buslinien\n Bushaltestelle\n Einkauf\n Schule/Kindergarten\n\nE4\n\nE1\n\nE2\n\nE3\n\nS1 S2 S3\n\nS4\n\nS1\n\nS2\n\nS3\n\nS4\n\nE2\n\nEinkaufsmöglichkeiten\n\nE1  Lebensmittelgeschäft\nE2  Strättligen Markt\nE3  Zentrum Oberland\nE4  grosser Supermarkt\n\nSchulen/Kindergärten\n\nS1  Sekundarschule\nS2  Kiga Buchholz\nS3  Kiga Bostuden\nS4  Primarschule\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   31\n\nFussverkehr Veloverkehr\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:08 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f094767\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:04 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f06334a\n\nAreal\n\nHaltestelle Buben-\nbergstrasse\nca. 150 m / 2 min \nGehdistanz ab Areal\n\nBushaltestelle Scho-\nrenfriedhof (Linie 2)\nca. 450 m / 5 min \nGehdistanz ab Areal\n\nBushaltestelle Scho-\nrenfriedhof (Linie 5)\nca. 400 m / 5 min \nGehdistanz ab Areal\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Str.\nEinbettung Areal in Fusswegnetz\n\nLegende\n Fussweg öffentlich\n Fussweg halbprivat\n Netzlücke 1. Prio.\n Netzlücke 2. Prio.\n Einkauf\n Schule/Kindergarten\n Bushaltestelle\n Spielplatz\n\n0 50 100 m\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:08 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f094767\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:04 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f06334a\n\nAreal\n\nAusgenom\nm\n\nen \n\nAnwohner/Zubringer\n\nLegende\n Tempo 50\n Tempo 30\n Fuss-/Veloweg\n Fahrverbot inkl. Velo \n Netzlücke Velo\n Einkauf\n Schule/Kindergarten\n\n \n \n \n \n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Str.\nEinbettung Areal in Velonetz\n\n0 50 100 m\n\nE1\n\nE2\n\nS1\n\nS2\n\nS3\n\nS4\n\nE1\n\nE2\n\nS1\n\nS2\n\nS3\n\nS4\n\nVERKEHRSERSCHLIESSUNG  |  INFRASTRUKTUR\n\nEinkaufsmöglichkeiten\n\nE1  Lebensmittelgeschäft\nE2  Strättligen Markt\n\nSchulen/Kindergärten\n\nS1  Sekundarschule\nS2  Kiga Buchholz\nS3  Kiga Bostuden\nS4  Primarschule\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   32\n\n• Ergänzungsnutzungen\n• Wohnungsmix/vielfalt\n• Mietersegment\n• Aussenraum öffentlich-halböffentlich-privat\n• Quartierverein / Partizipation\n• Soziales Umfeld / Nachbarschaften\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz/Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   33\n\nSOZIALE INFRASTRUKTUR\n\nSoziales Umfeld  -  Nachbarschaften\n. Bedürfnisse im Quartier\n. Mobilitätsanspruch / Mobility / Velo\n. Quartierplatz / Quartiertreff\n\nSozialer Raum  -  Angebot und Einrichtungen\n. Dienstleistungsnutzungen im Erdgeschoss\n. Öffentliche, mit dem Wohnen verträgliche \n  Nutzungen\n. Aussenraum öffentlich - halböffentlich - privat\n. Kommunikation Gemeinschaftsräume/Bibliothek\n. Ateliers\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   34\n\n1 32\n\n4 65\n\n7\n\nS\noz\n\nia\nle\n\n S\nch\n\nic\nht\n\nLebensstil\n\n98\n\nJu\nng\n\ne \n   \n\n  M\nitt\n\nle\nre\n\n   \n   \n\nÄ\nlte\n\nre\n\nS\nin\n\ngl\nes\n\nPa\nar\n\ne\n\nFa\nm\n\nili\nen\n\n m\nit \n\nK\nin\n\nde\nrn\n\nE\nin\n\nel\nte\n\nrn\nfa\n\nm\nili\n\nen\n\nW\noh\n\nng\nem\n\nei\nns\n\nch\naf\n\nte\nn\n\nDrei unterschiedliche soziale Schichten \nDrei unterschiedliche Lebensstile \n\nDies führt zu neun Nachfragesegmenten\n\n1.  Ländlich Traditionelle\n2.  Moderne Arbeiten\n3.  Improvisierte Alternative\n4.  Klassischer Mittelstand\n5.  Aufgeschlossene Mitte\n6.  Etablierte Alternative\n7.   Bürgerliche Oberschicht\n8.  Bildungsorientierte Oberschicht\n9.  Urbane Avantgarde\n\nZIELGRUPPENDEFINITION\n\n. Markttrends \n\n. Nutzergruppen\n\n. Identifikation\n\n. Vernetzt, durchmischt\n\nInnerhalb der Nachfragesegmente spielen neben \nder Unterscheidung nach Lebensstil und sozialer \nSchicht auch die Altersgruppe und die Zusam-\nmensetzung der Haushalte eine wichtige Rolle.\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   35\n\nWOHNUNGSANGEBOT\n\n. Eingeschränkte Flexibilität Wohnungsmix\n\n. Angebot Wohnungsvielfalt\n\n. Bestand 72 Wohnungen (Familienwohnungen)\n    > 24x  3.5-Zi Whg  à  79m2\n    > 48x  4.5-Zi Whg  à  90m2\n\n4.5-Zi\n\n3.5-Zi\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   36\n\n• Ausnutzungsreserven\n• Mieterträge\n• Investitionswerte\n• SNBS Zielwerte\n• Leerstände\n• Flächenkennwerte\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz/Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   37\n\nAUSNUTZUNGSRESERVEN\n\n. Ausnutzung\n\n. Innere Verdichtung\n\n‚LIGHT‘\n. Landfläche   8‘917 m2\n. GF o.  8‘930 m2\n. NF   7‘150 m2\n. WHG  72 \n. AZ   1.00\n\n‚PLUS‘\n. Landfläche   8‘917 m2\n. GF o.   11‘500 m2\n. NF   8‘900 m2\n. WHG  108\n. AZ   1.29\n\n \n\n(+ 25%)\n\n(+ 36)    \n\n \n\n(+ 45%)\n\n(+ 68)\n\n‚NEU‘\n. Landfläche   8‘917 m2\n. GF o.  14‘000 m2\n. NF   10‘500 m2\n. WHG  140\n. AZ   1.57\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   38\n\nINSTANDHALTUNG VERSUS INSTANDSETZUNG\n\nZEIT (t)15 J 30 J 50 J\n\n. Alterungskurven mit Zielwert\n\n. Erhaltung von Bauwerken SIA 469\n\n0.80 Zielwert\n\n0.65 Renovation\nBewohnbarkeitsschwelle bei \nsteigenden Komfortansprüchen\n\n0.50 Nicht mehr Gebrauchstauglich\nStatische Sicherheit\n\nWERT (W)\n\nAlterung mit periodischer Instandsetzung\n\nAlterung ohne Instandhaltung Alterung mit Instandhaltung\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   39\n\nZIELSETZUNG\n\nANALYSE\n\nZIELSETZUNGEN\n\nSZENARIEN\n\nENTSCHEID NACHHALTIGE KRITERIEN SIA 112/1\n\nENTSCHEID FÜRS WEITERBAUEN\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz / Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\nMax. städtebaulich \nverträgliche Ausnutzung\n\nGestalterisch über-\nzeugendes Projekt\n\nGanzheitliches \nUmgebungskonzept \n\nWohnungsvielfalt mit \nhohem Wohnwert\n\nAnbindung an \ndas Quartier\n\n1. Szenario ‚Light‘ 2. Szenario ‚Plus‘ 3. Szenario ‚Neu‘\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   40\n\nANALYSE\n\nZIELSETZUNGEN\n\nSZENARIEN\n\nENTSCHEID NACHHALTIGE KRITERIEN SIA 112/1\n\nENTSCHEID FÜRS WEITERBAUEN\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz / Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\nMax. städtebaulich \nverträgliche Ausnutzung\n\nGestalterisch über-\nzeugendes Projekt\n\nGanzheitliches \nUmgebungskonzept \n\nWohnungsvielfalt mit \nhohem Wohnwert\n\nAnbindung an \ndas Quartier\n\n1. Szenario ‚Light‘ 2. Szenario ‚Plus‘ 3. Szenario ‚Neu‘\n\nSZENARIEN\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   41\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n+\n\n-\n\n1. SZENARIO ,Light‘\n\n      Chancen des Szenarios\n\n. Werterhaltung des ursprünglichen Zustands\n\n. kleine Eingriffe an bestehenden Gebäuden\n    > Zusatzdämmung der Gebäudehülle\n    > Energieersatzbauten\n. Realisierung ohne vollständigen Mieterwechsel möglich\n. gute Etappierbarkeit und Steuerung der baulichen Veränderungen\n. tiefe Investitionskosten (Instandhaltung / Instandsetzung)\n\n      Risiken des Szenarios\n\n. Lebenszyklus der Immobilien\n\n. Nachhaltige Gesamterneuerungsstrategie Bauherrschaft / Stadt Thun\n\n. Potenzial Ausnutzungsreserven nicht ausgeschöpft\n\n. unzweckmässige Wohnungsgrundrisse, fehlender Wohnungsmix\n\n. Nutzungsansprüche - Wohnqualität\n\n. keine Invalidenzugänglichkeit\n\n. fehlende Begegnungszonen / Ergänzungsnutzungen\n\n. Leerstand / Vermietbarkeit \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   42\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n3\n2\n8\n924\n\n22\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n4\n\n6\n\n3\n2\n7\n7\n\n140 m2\n\n30 m2\n\n30 m2\n\n30 m2\n\n2\n\n600 m2\n\n900 m2\n\n300 m2\n\nN\n\nAufenthaltsbereiche: 90 m2\n\nSpielbereiche: 1'340 m2\n\nDirektverbindung mit öffentlichem Rasenspielfeld GF oberirdisch: 8'930 m2 (ausschliesslich Familienwohnungen)\n\n-> minimale Spielflächen: 1'340 m2 (15% der GF Fam.wohn.)\n\n-> minimale Aufenthaltsflächen: 87 m2 (5%, abz. Balkone)\n\nDie Adressbildung ist heute unbefriedigend. Eine Aufwertung \nentlang der Quartierstrassen ist durch eine konsequente Gestal-\ntung und Zonierung aber möglich. Das Haus „Bubenbergstra-\nsse 26-30“ erhält durch die rückwärtige Abseitslage und den \nNiveauunterschied zum Innenhof nach wie vor keine „Adresse“.\n\nGrössere Gehölze am Perimeterrand können erhalten bleiben, \nvorausgesetz sie halten die minimalen Grenzabstände ein. Im \nInnenhof müssen die einzeln vorkommenden Bäume aus stati-\nschen Gründen entfernet werden. \n\nDie hindernisfreie Zugänglichkeit der Hauseingänge ist nicht vor-\nhanden, aber durch den Einsatz von Rampen umsetzbar. Der \nInnenhof ist heute ebenfalls nur über Hindernisse zugänglich. \nBeim Einsatz von Rampen wird der Ort nur bedingt zugänglich, \nda die Bewohner Umwege in Kauf nehmen müssen.\n\nOberirdische Auto- und Containerstellplätze sind vorhanden, \nderen Lage kann aber optimiert werden. (Überdachte) Veloab-\nstellplätze fehlen gänzlich, der Platz für neue Anlagen ist jedoch \nvorhanden.\n\nDie 600 Quadratmeter grosse Spielfläche kann ausserhalb des \nPerimeters angeboten werden, sofern eine sichere Direktverbin-\ndung geschaffen wird.\n\nDas Aufwertungspotential mittels eines zeitgemässen Material- \nPflanz- und Ausstattungskonzepts ist gross. Der Innenhof muss \nauf Grund der Einstellhalle durch eine konstruktive Lösung (Per-\ngola anstelle Bäume) attraktiviert werden.\n\nDie Grenzen zwischen privaten und halbprivaten Zonen sind \nheute nur teilweise auszumachen. Eine Aufwertung durch er-\ngänzende Hecken etc. ist jedoch möglich und leicht umsetzbar. \nDies sowohl im Innenhof, als auch entlang der Quartierstrassen.\n\nSZENARIO LIGHT1. SZENARIO ,Light‘\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   43\n\n2. SZENARIO ,Plus‘\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n24\n\n22\n\n20\n\n30\n\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nBubenbergstrasse\n\nBostu\ndenstr\n\nasse\n\n      Chancen des Szenarios\n\n. Innere Verdichtung, Ausnutzungspotenzial\n    > stirnseitige od. längsseitige Anbauten \n    > Aufstockung 1-2 Geschosse\n    > ca. + 25% NF\n. Höhere Wohnungsvielfalt, soziale Durchmischung\n \n      Risiken des Szenarios\n\n. Teilbestand, begrenztes Verdichtungspotenzial\n\n. gut erschlossene, kommunikationsförderne \n  Begegnungszonen/Ergänzungsnutzungen\n. Wohnbedürfnisse\n    > Wohnqualität Raumhöhe/Wohnungsgrössen\n. Bedarf an zusätzlichen Nebenräumen und PP\n\n+\n\n-\n\nWohnraumerweiterung / neue Balkone\nSeitlicher Anbau\n\nAufstockung\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n24\n\n22\n\n20\n\n30\n\n28\n\n26\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nBubenbergstrasse\n\nBostu\ndenstr\n\nass\ne\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   44\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n3\n2\n8\n924\n\n22\n20\n\n30\n28\n\n26\n\n4\n\n6\n\n3\n2\n7\n7\n\n140 m2\n\n2\n\n600 m2\n\n540 m2\n\n30 m2\n\n30 m2\n\n30 m2\n\n260 m2\n\n400 m2\n\nN\n\nAufenthaltsbereiche: 90 m2\n\nSpielbereiche: 1'340 m2\n\nRasenspielfeld auf eigenem Grundstück GF oberirdisch: 11'500 m2 (Aufstockung ohne Familienwohnungen)\n\n-> minimale Spielflächen: 1'340 m2 (15% der GF Fam.wohn.)\n\n-> minimale Aufenthaltsflächen: 60 m2\n\n    (5%, abz. Balkone, min. aber Gebäudeanzahl x 20 m2)\n\nBei einer Aufstockung der Gebäude werden zusätzliche Klein-\nwohnungen geschaffen werden. Somit sind in der Umgebung \nkeine zusätzlichen Spielflächen anzubieten (Spielflächen sind \nabhängig von den Familienwohnungen mit mindestens drei Zim-\nmern).\n\nDa die neuen Wohnungen über Balkone verfügen, muss auch \ndas Pensum an Aufenthaltsflächen nicht aufgestockt werden \n(Balkone sind zu 50% anrechenbar, sofern die Balkontiefe min-\ndestens zwei Meter beträgt).\n\nDas „Szenario Plus“ weist demzufolge gleich viele Spiel- und \nAufenthaltsflächen wie das „Szenario Light“ auf. Durch eine Er-\nschliessung und Umgestaltung der südwestlichenlichen Rasen-\nfläche (zuvor privat wahrgenommener Raum) zu einer Spiel- und \nAufenthaltsfläche ergibt sich aber eine neue Ausgangslage:\nIm Innenhof kann die Spielfläche zu Gunsten eines Rasenspiel-\nfeldes (600 Quadratmeter) redimensioniert werden. Eine Direk-\ntanbindung an den Kindergarten empfiehlt sich aber trotzdem.\n\nSZENARIO PLUS2. SZENARIO ,Plus‘\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   45\n\n3. SZENARIO ,Neu‘\n\n580 m2\n\n870 m2\n\n870 m2\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n      Chancen des Szenarios\n\n. Neues städtebauliches Muster\n\n. Max. innere Verdichtung, ca. + 45% NF\n\n. Neue Marktpositionierung nach gesellschaftlicher\n  Entwicklung / Trends\n. Zertifizierung SNBS\n. Ergänzungsnutzungen im Erdgeschoss\n    > gut erschlossene, kommunikationsförderne \n       Begegnungszonen/Ergänzungsnutzungen\n. Mobilitätskonzept\n. Neuer Lebenszyklus sämtlicher Elemente\n\n      Risiken des Szenarios\n\n. Höhere Aufwendungen an grauer Energie\n\n. Hohe Investitionskosten\n\n. Gesellschaftliche Akzeptanz\n\n+\n\n-\n\n6 G\n\n6 \nG\n\n6 G\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   46\n\n3. SZENARIO ,Neu‘\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n1’160 m2\n\n1’160 m2\n\n43a\n\n20a\n\n12\n\n14\n\n16\n\n13\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\n32\n\n1\n\n7i\n\n7k\n\n25\n\n35\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\n6 \nG\n\n6 G\n\n      Chancen des Szenarios\n\n. Neues städtebauliches Muster\n\n. Max. innere Verdichtung, ca. + 45% NF\n\n. Neue Marktpositionierung nach gesellschaftlicher\n  Entwicklung / Trends\n. Zertifizierung SNBS\n. Ergänzungsnutzungen im Erdgeschoss\n    > gut erschlossene, kommunikationsförderne \n       Begegnungszonen/Ergänzungsnutzungen\n. Mobilitätskonzept\n. Neuer Lebenszyklus sämtlicher Elemente\n\n      Risiken des Szenarios\n\n. Höhere Aufwendungen an grauer Energie\n\n. Hohe Investitionskosten\n\n. Gesellschaftliche Akzeptanz\n\n+\n\n-\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   47\n\n185337\n\n179340\n\n3\n2\n8\n3\n\n3\n6\n1\n5\n\n3\n9\n6\n6\n\n3\n9\n7\n0\n\n3\n9\n7\n1\n\n3\n9\n7\n2\n\n3\n9\n7\n4\n\nBubenbergstrasse\n\nV\no\nn\n M\n\na\ny\n-S\n\ntra\ns\ns\ne\n\n43a\n\n1\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n32\n\n1\n\n7\ni\n\n7\nk\n\n25\n\n35\n\n33\n\n31\n\n45\n\n4\n3\n\n3\n2\n8\n9\n\n3\n2\n7\n7\n\n600 m2\n\n1'400 m2\n\n100 m2\n\n4'700 m2\n\n4'700 m2\n\n4'700 m2\n\nN\n\nAufenthaltsbereiche: 100 m2\n\nSpielbereiche: 1'400 m2\n\nRasenspielfeld auf eigenem Grundstück GF oberirdisch: 14'000 m2 (Wohnungsmix gem. Programm)\n\n-> minimale Spielflächen: 1'400 m2 (15% der GF Fam.wohn.)\n\n-> minimale Aufenthaltsflächen: 60 m2\n\n    (5%, abz. Balkone, min. aber Gebäudeanzahl x 20 m2)\n\nBei einem Neubauszenario werden von 2/3 Familienwohnungen \nausgegangen. Bei ca. 14000 Quadratmeter oberirdischer Nutz-\nfläche resultieren 1500 Quadratmeter Spiel- und Aufenthaltsflä-\nchen (Balkone abgezogen).\n\nDie Adressbildung kann durch neue städtebauliche Ansätze für \nalle Hauseingänge gewährleistet werden; unattraktive Niveau-\nunterschiede können vermieden werden.\n\nDie grösstenteils peripher gelegenen Gehölze können erhalten \nwerden; die Voraussetzung mit den Minimalabständen zu den \nGrenzen gilt aber auch hier. Eine neue Einstellhalle ermöglicht \nstatisch bedingt einen grösseren Spielraum bezüglich Standort-\nwahl Baumpflanzungen.\n\nDie Hindernisfreiheit, der Einsatz von Infrastruktur (Besucher-\nparkplätze, Container, Velos, Wasseranschlüsse, Beleuchtung), \ndie Verortung der 600 Quadratmeter grossen Spielfläche, eine \nklar ablesbare Zonierung etc. sind konsequent und ohne Ein-\nschränkungen umsetzbar.\n\nSZENARIO NEU3. SZENARIO ,Neu‘\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   48\n\nAUSBLICK WORKSHOP 2\n\nANALYSE\n\nZIELSETZUNGEN\n\nSZENARIEN\n\nENTSCHEID NACHHALTIGE KRITERIEN SIA 112/1\n\nENTSCHEID FÜRS WEITERBAUEN\n\nStädtebauliche\nAnalyse / Potenzial\n\nBeurteilung \nBausubstanz / Umgebung\n\nInfrastruktur\nMobilität\n\nSoziale Gemeinschaft\nNutzergruppen\n\nWirtschaftliches \nPotenzial\n\nMax. städtebaulich \nverträgliche Ausnutzung\n\nGestalterisch über-\nzeugendes Projekt\n\nGanzheitliches \nUmgebungskonzept \n\nWohnungsvielfalt mit \nhohem Wohnwert\n\nAnbindung an \ndas Quartier\n\n1. Szenario ‚Light‘ 2. Szenario ‚Plus‘ 3. Szenario ‚Neu‘\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   49\n\nFRAGEN & DISKUSSION\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   50\n\nThemenbelegte Aussenräume mit Nutzungswert und Identifikation\n\nAttraktive Aufenthalts- und Spielbereiche sowie private- / halbprivate und \nöffentliche Bereiche innerhalb und ausserhalb des Siedlungsmusters\n\nAngemessenes, auf den Standort und die Bewohnerschaft abgestimmtes, \nVerkehrkonzept - optimaler Modal-Split\n\nVielfalt, Mobilitätsangebote vor Ort\nMOBILITÄT\n\nLANDSCHAFT\n\nARCHITEKTUR\nNachhaltige Siedlungsentwickung - neuer Lebenszyklus\n\nErneuerungsstrategie ‚NEU‘ bietet die nachaltigsten Voraussetzungen \nhinsichtlich einer zukunftsweisenden Wohnüberbauuung nach gesellschaftlichen \nTrends, wirtschaftlichen Ansprüchen und umweltbewusstem Handeln\n\nTHESEN\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   22     \t\n\nDiskussion der Analyse mit konstituierenden Elementen\n\nQuartier der Previs\n> Siedlung mit klarer Ausrichtung gegen besonntes Tageslicht, \nAbschottung Areal gegen aussen \n> Gute, einfache Grundrisszuschnitte mit zwei Balkonen\n> Fehlende Aufenthaltsqualität im Aussenraum, private und halb-\nprivate Vorzonen zum Wohnen \n> Bauliche Mängel infolge Alter (Schall, Behindertengerechtig-\nkeit, Energie)\n> Einstellhalle nicht normgerecht, Höhenlage störend für den \nAussenraum\n> schlechte Zugänglichkeit zu infrastrukturellen Einrichtungen \n(Velo, Hauszugänge, etc.)\n> Grössere Grünfläche (600 m2) findet keinen Platz \n> Positionierung auf Nachbarparzelle\n> Unternutzung des Areals, fehlende innere Siedlungserweite-\nrung\n\nQuartierübergreifend\n> Stark abgeschlossene Siedlungsstrukturen, wenig Kommuni-\nkation quartierübergreifend\n> Strassennetz mit Baufeldern, Fusswegverbindungen nicht op-\ntimal angebunden und vernetzt\n> Gehölzstrukturen zufällig gewachsen, wenig Konzeptabsichten \nder Grünbereiche (Abstandsgrün)\n> wenig zusammenhängende öffentliche Grünflächen für Be-\nwohner\n\nFragen von Jürg Hänggi\n> Fehlende Aussagen betreffend sozio-ökonomischer Struktur \ndes Quartiers Bostuden\n> Wer wohnt im Quartier, Mieterschaft, soziale Herkunft, Fluktu-\nation, Altersstruktur etc.\n> Angebot von Einrichtungen im Quartier, Zusammenhalt, Quar-\ntiertreff, gemeinsame Tätigkeiten\n> An was soll angeknüpft werden > An den Bestand, den Städ-\ntebau oder Elemente darüber hinaus\n\nFAZIT  / AUSZUG AUS PROTOKOLL WORKSHOP 1\n\nSzenarien\n\nSzenario „Light“\n> Umgebung in gegebener Form möglich, Fokus auf Einstellhalle\n> Städebauliche / aussenräumliche und bauliche Strukturen ent-\nsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen\n\nSzenario „Plus“\n> hat das Quartier genügend Qualität zum Weiterleben resp. \nzum Weiterbauen auf 50 Jahre\n> Verdichtung mit stirnseitigen Anbauten und ein- bis zweige-\nschossigen Aufbauten\n> Aussenräumlich schwierige Voraussetzungen, vor allem bei \nVerdichtung für Familienwohnungen\n\nSzenario „Neu“\n> Gebäude mit Wohnungen und Umgebung hindernisfrei\n> Innere Siedlungserweiterung mit Mass der Nutzung\n> Zielpublikum mit Nutzungssegment, Familienwohnungen, \nKleinwohnungen, Single > Strassenräume mit Aufenthaltsberei-\nchen in Siedlungskonzepte einbeziehen\n> Konzeptansätze Siedlung parzellenübergreifend, obschon Flä-\nchen nicht verfügbar > Immobilienwirtschaftliche Betrachtung\n> Teillösungen mit Bestandeserhaltung zu Erweiterungsneubauten\n> Standort Hochhausfrage resp. Spezialformen hinterfragen und \nabklären\n> Synergie von Analyse und Strategie aus übergeordneter Be-\ntrachtung Quartier/Stadt > Mehrwert nachweisen infolge Ausla-\ngerung der grösseren Spielfläche (600 m2)\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  23\n\nAusblick und weiteres Vorgehen\n\nDer 1. Workshop hat mit der Analyse einen umfassenden Einblick \nin die Thematik der Siedlung der Previs und der gesamten Quar-\ntierstruktur gegeben. Die noch fehlenden sozio-ökonomischen \nGrundlagen werden von der Bauherrschaft und der Previs noch \nnachgeliefert und in die Analyse des 2. Workshops eingebaut. Es \nwird darauf verzichtet, das Szenario „Light“ weiter zu verfolgen. \nDie grössere Spielfläche (Art. 46 BauV) kann auf der nördlich an-\ngrenzenden Parzelle angeordnet werden. Den beiden verbleiben-\nden Szenarien werden folgende Grundsätze zurechtgelegt:\n\nSzenario „Plus“\n> Der Rückbau der Einstellhalle ist der weiteren Planung zu Grun-\nde zu legen\n> Wie kann die bestehende Siedlung mit welcher räumlichen \nQualität verdichtet werden\n> Wie kann eine Etappierung Bestand/Neubau in ein Siedlungs-\nkonzept eingebaut werden \n> Welche bauliche Störungen bedingt der Rückbau der Einstell-\nhalle bei der Erneuerung, wie sozialverträglich ist dieses Szenario\n\nSzenario „Neu“\n> Auf was bezieht sich die neue städtebauliche Setzung, Absicht \nund Konzept\n> Wie kann eine Neubebauung mit dem Bestand zeitlich etap-\npiert werden\n> Baulich und aussenräumlich besserer kontextueller Zusammen-\nhang zum Quartier \n> Erreichen der Ziele der Inneren Siedlungserweiterung für die \nNeubebauung\n\nBegehung Areal Quartier Previs\n\nDie Besichtigung des Areals mit der Siedlung Previs verstärkt \ngenerell im Gutachterteam den durch die Analyse gewonnenen \nEindruck. Die Quartierstruktur mit der dazwischenliegenden Ein-\nstellhalle wirkt von der Bewegungsebene des Quartiers abgeho-\nben. Die Positionierung des südwestlichen Bauvolumens gene-\nriert nicht gut zugeordnete Aussenräume. Die Durchwegung ist \nnicht optimal gelöst und die Adressierung und Auffindbarkeit der \nBauten innerhalb des Areals sowie zum Strassenraum ist nicht \neinladend und vor allem nicht behindertengerecht ausgestaltet.\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   24     \t\n\n3.\t WORKSHOP 2\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nHOFFORMEN \ngeschlossen\n\nHF1 - HF4 \n\nBESTAND\nbekannt\n\nBS1 - BS4 \n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF1 - GF4 \n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 - LI4 \n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1 - VM4 \n\nPUNKTE\nfliessend\n\nPT1 - PT4 \n\nSONDERFORMEN\nspeziell\n\nSF1 - SF4 \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nHOFFORMEN \ngeschlossen\n\nHF1 - HF4 \n\nBESTAND\nbekannt\n\nBS1 - BS4 \n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF1 - GF4 \n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 - LI4 \n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1 - VM4 \n\nPUNKTE\nfliessend\n\nPT1 - PT4 \n\nSONDERFORMEN\nspeziell\n\nSF1 - SF4 \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nHOFFORMEN \ngeschlossen\n\nHF1 - HF4 \n\nBESTAND\nbekannt\n\nBS1 - BS4 \n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF1 - GF4 \n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 - LI4 \n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1 - VM4 \n\nPUNKTE\nfliessend\n\nPT1 - PT4 \n\nSONDERFORMEN\nspeziell\n\nSF1 - SF4 \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nHOFFORMEN \ngeschlossen\n\nHF1 - HF4 \n\nBESTAND\nbekannt\n\nBS1 - BS4 \n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF1 - GF4 \n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 - LI4 \n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1 - VM4 \n\nPUNKTE\nfliessend\n\nPT1 - PT4 \n\nSONDERFORMEN\nspeziell\n\nSF1 - SF4 \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nHOFFORMEN \ngeschlossen\n\nHF1 - HF4 \n\nBESTAND\nbekannt\n\nBS1 - BS4 \n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF1 - GF4 \n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 - LI4 \n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1 - VM4 \n\nPUNKTE\nfliessend\n\nPT1 - PT4 \n\nSONDERFORMEN\nspeziell\n\nSF1 - SF4 \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nHOFFORMEN \ngeschlossen\n\nHF1 - HF4 \n\nBESTAND\nbekannt\n\nBS1 - BS4 \n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF1 - GF4 \n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 - LI4 \n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1 - VM4 \n\nPUNKTE\nfliessend\n\nPT1 - PT4 \n\nSONDERFORMEN\nspeziell\n\nSF1 - SF4 \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nHOFFORMEN \ngeschlossen\n\nHF1 - HF4 \n\nBESTAND\nbekannt\n\nBS1 - BS4 \n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF1 - GF4 \n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 - LI4 \n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1 - VM4 \n\nPUNKTE\nfliessend\n\nPT1 - PT4 \n\nSONDERFORMEN\nspeziell\n\nSF1 - SF4 \n\nBearbeitungszeit\n\nJuli 2018 - September 2018\n\nPräsentationsinhalt\n\nNACHTRAG/RÜCKBLICK WORKSHOP 1\n.. Marktanalyse / Kontext Quartier\n.. Bevölkerung / Nachfragesegmente\n.. Lebensphasen / Leerwohnungsbestand\n\nPRINZIPIEN\n.. Städtebauliche Ordnung\n.. Durchwegung / Adressbildung\n.. Grünstruktur und Qualität des Aussenraums\n.. Reaktion auf Strassenraum\n.. Begegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nVARIANTENSTUDIUM\n.. Bestand\n.. Hofformen\n.. Grossformen\n.. Lineare\n.. Verschränkte\n.. Punkte\n.. Sonderformen\n\n\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   -  ‚WORKSHOP 2‘\n18. September 2018\n\nErnst Gerber  Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   2\n\nVORGEHEN & ZIELSETZUNG\n\nSzenarien\nStädtebauliche \nProjektansätze\n\nMuster mit \nunterschiedlichen \n\nBezügen\n\nZiele\nEmpfehlungen für \n\nStudienauftrag\nRahmen für \n\nInterpretationen\n\nKontext\nAnalyse\n\nErkenntnissse\nRahmenbedingungen\n\nThesen\nPrinzipien\n\n1. Siedlung was für \nMenschen leben hier, \n\nweiche Faktoren\n \n\n2. Betrachtung Stadt/\nQuartier/Kontext \n\nübergeordnet betrachtet\n\n3. Entscheid 1. Teil neu,\n 1. Teil bestehend, \n\nSynergien sozialverträglich\n\n... Vorgehen, Meiensteine & Ziele\nfür Workshops 2 & 3\n\nWorkshop 1\nNachtrag & Rückblick\n\nPrinzipien\nErkenntnisse & Thesen\n\nStädtebauliche Muster\nStudium & Vertiefungen\n\nW\nor\n\nks\nho\n\np \n3 \n\nev\n. 4\n\nZiel Gutachterverfahren\nMission & Vision\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   3\n\nNACHTRAG ZU WORKSHOP 1\n\nBevölkerung - Bevölkerungswachtum (Entwicklung)\n\nNachfragesegmente - marktorientiertes Produkt entwickeln\n\nLebensphasen - wer wohnt zukünftig im Quartier\n\nLeerwohnungsbestand - Aufteilung nach Neubau / Altbau und Zimmeranzahl\n\nMarktwerte - Marktmieten / Preisniveau\n\nPerspektiven 2030\nmöglicher Einfluss auf Quartier- und Siedlungsentwicklung\n\nInterpretationen zu Makro-Mikrolage-Rating\nFPRE / W+P\n\nMARKTANALYSE / KONTEXT\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   4\n\nNACHTRAG ZU WORKSHOP 1\n\nStandort- und Marktrating mit Kennziffern\nfür Mietwohnungen\n\nwww.wuestpartner.com\n\nAktuelle Kennziffern von «Thun»\n\nGemeinde MS-Region Kanton Schweiz\n\nStandortfaktoren 942 20 2\n\nAnzahl Einwohner 43'568 124'142 1'026'513 8'419'550\n\nBevölkerungsentwicklung über 5 Jahre 1.9% 2.3% 4.2% 5.8%\n\nSteuerbelastung* natürl. Personen total in CHF 22'271 22'093 21'947 19'617\n\n*) Alleinstehend, Alleinverdiener, keine Kinder, Bruttoeinkommen CHF 120'000\n\nGemeinde MS-Region Kanton Schweiz\n\nImmobilienmarktfaktoren 942 20 2\n\nMietwohnungsbestand 14'131 30'542 283'194 2'273'109\n\nBautätigkeit* pro Jahr 164 461 4'445 51'441\n\nLeerstandsquote Wohnen 0.2% 0.9% 1.8% 1.5%\n\nAngebotene Mietwohnungen pro Quartal** 794 1'839 18'947 158'057\n\n50% Preisquantil*** in CHF/m² pro Jahr 201 198 191\n\nVeränderung über 3 Jahre -2.9% -2.3% -2.6%\n\n90% Preisquantil**** in CHF/m² pro Jahr 266 263 267\n\n*) Neu erstellte Wohnungen im Mittel über 2 Jahre\n\n**) Angebotene Mietwohnungen pro Quartal als Mittelwert der letzten 4 Quartale\n\n***) Angebotspreis für Mietwohnungen im mittleren Marktsegment\n\n****) Angebotspreis für Mietwohnungen im gehobenen Marktsegment\n\nAktuelle Kennziffern von «Thun» 4\n\nStandort- und Marktrating mit Kennziffern\nfür Mietwohnungen\n\nwww.wuestpartner.com\n\nAktuelle Kennziffern von «Thun»\n\nGemeinde MS-Region Kanton Schweiz\n\nStandortfaktoren 942 20 2\n\nAnzahl Einwohner 43'568 124'142 1'026'513 8'419'550\n\nBevölkerungsentwicklung über 5 Jahre 1.9% 2.3% 4.2% 5.8%\n\nSteuerbelastung* natürl. Personen total in CHF 22'271 22'093 21'947 19'617\n\n*) Alleinstehend, Alleinverdiener, keine Kinder, Bruttoeinkommen CHF 120'000\n\nGemeinde MS-Region Kanton Schweiz\n\nImmobilienmarktfaktoren 942 20 2\n\nMietwohnungsbestand 14'131 30'542 283'194 2'273'109\n\nBautätigkeit* pro Jahr 164 461 4'445 51'441\n\nLeerstandsquote Wohnen 0.2% 0.9% 1.8% 1.5%\n\nAngebotene Mietwohnungen pro Quartal** 794 1'839 18'947 158'057\n\n50% Preisquantil*** in CHF/m² pro Jahr 201 198 191\n\nVeränderung über 3 Jahre -2.9% -2.3% -2.6%\n\n90% Preisquantil**** in CHF/m² pro Jahr 266 263 267\n\n*) Neu erstellte Wohnungen im Mittel über 2 Jahre\n\n**) Angebotene Mietwohnungen pro Quartal als Mittelwert der letzten 4 Quartale\n\n***) Angebotspreis für Mietwohnungen im mittleren Marktsegment\n\n****) Angebotspreis für Mietwohnungen im gehobenen Marktsegment\n\nAktuelle Kennziffern von «Thun» 4\n\n1 Bevölkerung\n\nKennzahlen Bevölkerung\n\n2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017\n\nBevölkerung (ständig) 42'129 42'330 42'623 42'764 42'735 42'929 43'303 43'500 43'568 43'738\n\nAnzahl Haushalte - - 19'949 20'214 20'272 20'435 20'569 20'746 20'825 -\n\nØ Haushaltsgrösse - - 2.14 2.12 2.11 2.10 2.11 2.10 2.09 -\n\nBevölkerungswachstum (%) 1.17 0.48 0.69 0.33 -0.07 0.45 0.87 0.45 0.16 0.39\n\nAusländeranteil (%) 10.98 11.27 11.86 12.05 12.25 12.43 12.88 13.06 13.34 13.56\n\nAnmerkung: Die Werte für das Jahr 2017 sind provisorisch.\nQuelle: BFS, Modellierungen Fahrländer Partner.\n\nIndexierte Entwicklung der Wohnbevölkerung (Index Jahr 2008 = 100)\n\nStändige Wohnbevölkerung  Ausländeranteil\n\nQuelle: BFS, Modellierungen Fahrländer Partner.\n\nBevölkerung nach Altersklasse (2016)\n\nQuelle: BFS, Modellierungen Fahrländer Partner.\n\nBevölkerung im Rentenalter und durchschnittliche Lebenserwartung nach Altersklasse (2016)\n\n65–69 70–74 75–79 80–84 85–89 90+\n\nBevölkerung im Rentenalter (abs.)\n\n        Stadt Thun 2'735 2'622 1'869 1'446 932 541\n\n        MS-Region Thun 7'965 7'349 5'042 3'924 2'461 1'354\n\nDurchschnittliche Lebenserwartung in Jahren (Schweiz)*\n\n        Männer 18.2 14.4 10.9 7.7 5.3 3.4\n\n        Frauen 20.8 16.7 12.7 9.1 6.3 3.9\n\n* Bevölkerung zwischen 65 und 99 Jahren; gewichteter Mittelwert innerhalb der jeweiligen Altersklasse.\nQuelle: BFS, Modellierungen Fahrländer Partner.\n\nFahrländer Partner AG Gemeindecheck Wohnen: Stadt Thun 2. Quartal 2018\nRaumentwicklung\n\n2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017\n70\n\n80\n\n90\n\n100\n\n110\n\n120\n\nStadt Thun MS Thun FPRE-Region Mittelland Schweiz\n2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017\n\n70\n\n80\n\n90\n\n100\n\n110\n\n120\n\n130\n\n140\n\nStadt Thun\n\nMS Thun\n\nFPRE-Region Mittelland\n\nSchweiz\n\n100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%\n\n-20 20-34 35-54 55-64 65-79 80+\n\nBEVÖLKERUNG\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   5\n\nNACHTRAG ZU WORKSHOP 1\n\nWüest Partner Standortinformation Thema 2: Bevölkerungsstruktur\n\nÜber- und Untervertretung der Altersklassen in der Gemeinde im Vergleich zur Schweiz\nAltersklasse Differenz\n\n90 und mehr Jahre 0.3%\n\n85 bis 89 Jahre 0.5%\n\n80 bis 84 Jahre 0.8%\n\n75 bis 79 Jahre 0.9%\n\n70 bis 74 Jahre 1.5%\n\n65 bis 69 Jahre 1.2%\n\n60 bis 64 Jahre 0.5%\n\n55 bis 59 Jahre 0.1%\n\n50 bis 54 Jahre -0.2%\n\n45 bis 49 Jahre -0.6%\n\n40 bis 44 Jahre -1.0%\n\n35 bis 39 Jahre -0.9%\n\n30 bis 34 Jahre -0.2%\n\n25 bis 29 Jahre 0.2%\n\n20 bis 24 Jahre -0.1%\n\n15 bis 19 Jahre -0.5%\n\n10 bis 14 Jahre -0.8%\n\n5 bis 9 Jahre -1.0%\n\n0 bis 4 Jahre -0.8%\n\nVeränderung der Altersstruktur in der Gemeinde im Vergleich mit dem Jahr 2000\nAltersklasse Differenz\n\n90 und mehr Jahre 0.4%\n\n85 bis 89 Jahre 0.3%\n\n80 bis 84 Jahre 0.2%\n\n75 bis 79 Jahre 0.3%\n\n70 bis 74 Jahre 1.7%\n\n65 bis 69 Jahre 1.4%\n\n60 bis 64 Jahre 1.2%\n\n55 bis 59 Jahre 0.3%\n\n50 bis 54 Jahre 0.6%\n\n45 bis 49 Jahre 0.2%\n\n40 bis 44 Jahre -1.4%\n\n35 bis 39 Jahre -1.9%\n\n30 bis 34 Jahre -0.7%\n\n25 bis 29 Jahre 0.4%\n\n20 bis 24 Jahre 0.0%\n\n15 bis 19 Jahre -0.4%\n\n10 bis 14 Jahre -1.2%\n\n5 bis 9 Jahre -1.1%\n\n0 bis 4 Jahre -0.4%\n\nGemeinde Thun, Abfragedatum 07.08.2018 7\n\nWüest Partner Standortinformation Thema 2: Bevölkerungsstruktur\n\n2.2 Haushaltsstruktur\nAnzahl Privathaushalte nach Haushaltsgrösse (Personen im Haushalt)\nRegion 1 Pers. 2 Pers. 3 Pers. 4+ Pers. Total\n\nGem. Thun 8'162 7'533 2'241 2'889 20'825\n\nMS-Reg. Thun 20'396 21'196 6'373 9'103 57'068\n\nKanton BE 168'434 161'249 55'270 78'231 463'184\n\nSchweiz 1'300'170 1'204'350 488'361 689'594 3'682'475\n\nProzentuale Verteilung der Privathaushalte nach Haushaltsgrösse\nRegion 1 Pers. 2 Pers. 3 Pers. 4+ Pers.\n\nGem. Thun 39.2% 36.2% 10.8% 13.9%\n\nMS-Reg. Thun 35.7% 37.1% 11.2% 16.0%\n\nKanton BE 36.4% 34.8% 11.9% 16.9%\n\nSchweiz 35.3% 32.7% 13.3% 18.7%\n\nGemeinde Thun, Abfragedatum 07.08.2018 8\n\nWüest Partner Standortinformation Thema 2: Bevölkerungsstruktur\n\n2.2 Haushaltsstruktur\nAnzahl Privathaushalte nach Haushaltsgrösse (Personen im Haushalt)\nRegion 1 Pers. 2 Pers. 3 Pers. 4+ Pers. Total\n\nGem. Thun 8'162 7'533 2'241 2'889 20'825\n\nMS-Reg. Thun 20'396 21'196 6'373 9'103 57'068\n\nKanton BE 168'434 161'249 55'270 78'231 463'184\n\nSchweiz 1'300'170 1'204'350 488'361 689'594 3'682'475\n\nProzentuale Verteilung der Privathaushalte nach Haushaltsgrösse\nRegion 1 Pers. 2 Pers. 3 Pers. 4+ Pers.\n\nGem. Thun 39.2% 36.2% 10.8% 13.9%\n\nMS-Reg. Thun 35.7% 37.1% 11.2% 16.0%\n\nKanton BE 36.4% 34.8% 11.9% 16.9%\n\nSchweiz 35.3% 32.7% 13.3% 18.7%\n\nGemeinde Thun, Abfragedatum 07.08.2018 8\n\nWüest Partner Standortinformation Thema 2: Bevölkerungsstruktur\n\n2.2 Haushaltsstruktur\nAnzahl Privathaushalte nach Haushaltsgrösse (Personen im Haushalt)\nRegion 1 Pers. 2 Pers. 3 Pers. 4+ Pers. Total\n\nGem. Thun 8'162 7'533 2'241 2'889 20'825\n\nMS-Reg. Thun 20'396 21'196 6'373 9'103 57'068\n\nKanton BE 168'434 161'249 55'270 78'231 463'184\n\nSchweiz 1'300'170 1'204'350 488'361 689'594 3'682'475\n\nProzentuale Verteilung der Privathaushalte nach Haushaltsgrösse\nRegion 1 Pers. 2 Pers. 3 Pers. 4+ Pers.\n\nGem. Thun 39.2% 36.2% 10.8% 13.9%\n\nMS-Reg. Thun 35.7% 37.1% 11.2% 16.0%\n\nKanton BE 36.4% 34.8% 11.9% 16.9%\n\nSchweiz 35.3% 32.7% 13.3% 18.7%\n\nGemeinde Thun, Abfragedatum 07.08.2018 8\n\nBEVÖLKERUNG\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   6\n\nNACHTRAG ZU WORKSHOP 1\n\n2 Nachfragersegmente\n\nNachfragersegmente 2016 Stadt Thun MS-Region FPRE-Region Schweiz\n\nHaushalte Verteilung\n\n1 Ländlich Traditionelle 1'886 9.1% 12.4% 12.4% 11.5%\n\n2 Moderne Arbeiter 2'564 12.3% 12.5% 11.9% 11.5%\n\n3 Improvisierte Alternative 4'292 20.6% 14.6% 12.7% 12.6%\n\n4 Klassischer Mittelstand 1'505 7.2% 11.3% 10.8% 9.7%\n\n5 Aufgeschlossene Mitte 2'054 9.9% 12.5% 12.3% 11.8%\n\n6 Etablierte Alternative 2'157 10.4% 10.9% 11.0% 10.9%\n\n7 Bürgerliche Oberschicht 1'032 5.0% 6.4% 6.9% 7.1%\n\n8 Bildungsorientierte Oberschicht 1'280 6.1% 5.6% 6.9% 8.2%\n\n9 Urbane Avantgarde 4'054 19.5% 13.8% 15.1% 16.7%\n\nTotal 20'824 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nVerteilung der Nachfragersegmente in der Stadt Differenz zu schweizweiten Anteilen\n\nSo\nzi\n\nal\ne \n\nSc\nhi\n\nch\nt\n\nSo\nzi\n\nal\ne \n\nSc\nhi\n\nch\nt\n\n-0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\nLebensstil Lebensstil\n\n<5 5 bis 10 10 bis 15 15 bis 20 20 bis 25 Prozent (%)\n\n<-10 -10 bis -6 -6 bis -2 -2 bis 2 2 bis 6 6 bis 10 >10 Prozentpunkt (PP)\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nNachfragersegmente 1990 - 2016, Stadt Thun\n\nUnterschicht Mittelschicht Oberschicht\n\nAnmerkung: Mit der Aktualisierung auf den Datenstand 2013 wurde die Segmentierungsmethode revidiert. Zudem basiert die Segmentierung ab diesem Zeitpunkt auf der neuen Volkszählung\n(Struktur- und Registererhebung).\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nFahrländer Partner AG       Gemeindecheck Wohnen: Stadt Thun 2. Quartal 2018\nRaumentwicklung\n\n7 8 9\n\n4 6\n\n5\n\n1 2 3\n\n1990 2000 2016 1990 2000 2016 1990 2000 2016\n0%\n\n5%\n\n10%\n\n15%\n\n20%\n\n25%\n\n1 Ländlich Traditionelle 4 Klassischer Mittelstand 7 Bürgerliche Oberschicht\n2 Moderne Arbeiter 5 Aufgeschlossene Mitte 8 Bildungsorientierte Oberschicht\n3 Improvisierte Alternative 6 Etablierte Alternative 9 Urbane Avantgarde\n\n7 8 9\n\n4 6\n\n5\n\n1 2 3\n\n2 Nachfragersegmente\n\nNachfragersegmente 2016 Stadt Thun MS-Region FPRE-Region Schweiz\n\nHaushalte Verteilung\n\n1 Ländlich Traditionelle 1'886 9.1% 12.4% 12.4% 11.5%\n\n2 Moderne Arbeiter 2'564 12.3% 12.5% 11.9% 11.5%\n\n3 Improvisierte Alternative 4'292 20.6% 14.6% 12.7% 12.6%\n\n4 Klassischer Mittelstand 1'505 7.2% 11.3% 10.8% 9.7%\n\n5 Aufgeschlossene Mitte 2'054 9.9% 12.5% 12.3% 11.8%\n\n6 Etablierte Alternative 2'157 10.4% 10.9% 11.0% 10.9%\n\n7 Bürgerliche Oberschicht 1'032 5.0% 6.4% 6.9% 7.1%\n\n8 Bildungsorientierte Oberschicht 1'280 6.1% 5.6% 6.9% 8.2%\n\n9 Urbane Avantgarde 4'054 19.5% 13.8% 15.1% 16.7%\n\nTotal 20'824 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nVerteilung der Nachfragersegmente in der Stadt Differenz zu schweizweiten Anteilen\n\nSo\nzi\n\nal\ne \n\nSc\nhi\n\nch\nt\n\nSo\nzi\n\nal\ne \n\nSc\nhi\n\nch\nt\n\n-0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\nLebensstil Lebensstil\n\n<5 5 bis 10 10 bis 15 15 bis 20 20 bis 25 Prozent (%)\n\n<-10 -10 bis -6 -6 bis -2 -2 bis 2 2 bis 6 6 bis 10 >10 Prozentpunkt (PP)\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nNachfragersegmente 1990 - 2016, Stadt Thun\n\nUnterschicht Mittelschicht Oberschicht\n\nAnmerkung: Mit der Aktualisierung auf den Datenstand 2013 wurde die Segmentierungsmethode revidiert. Zudem basiert die Segmentierung ab diesem Zeitpunkt auf der neuen Volkszählung\n(Struktur- und Registererhebung).\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nFahrländer Partner AG       Gemeindecheck Wohnen: Stadt Thun 2. Quartal 2018\nRaumentwicklung\n\n7 8 9\n\n4 6\n\n5\n\n1 2 3\n\n1990 2000 2016 1990 2000 2016 1990 2000 2016\n0%\n\n5%\n\n10%\n\n15%\n\n20%\n\n25%\n\n1 Ländlich Traditionelle 4 Klassischer Mittelstand 7 Bürgerliche Oberschicht\n2 Moderne Arbeiter 5 Aufgeschlossene Mitte 8 Bildungsorientierte Oberschicht\n3 Improvisierte Alternative 6 Etablierte Alternative 9 Urbane Avantgarde\n\n7 8 9\n\n4 6\n\n5\n\n1 2 3\n\n2 Nachfragersegmente\n\nNachfragersegmente 2016 Stadt Thun MS-Region FPRE-Region Schweiz\n\nHaushalte Verteilung\n\n1 Ländlich Traditionelle 1'886 9.1% 12.4% 12.4% 11.5%\n\n2 Moderne Arbeiter 2'564 12.3% 12.5% 11.9% 11.5%\n\n3 Improvisierte Alternative 4'292 20.6% 14.6% 12.7% 12.6%\n\n4 Klassischer Mittelstand 1'505 7.2% 11.3% 10.8% 9.7%\n\n5 Aufgeschlossene Mitte 2'054 9.9% 12.5% 12.3% 11.8%\n\n6 Etablierte Alternative 2'157 10.4% 10.9% 11.0% 10.9%\n\n7 Bürgerliche Oberschicht 1'032 5.0% 6.4% 6.9% 7.1%\n\n8 Bildungsorientierte Oberschicht 1'280 6.1% 5.6% 6.9% 8.2%\n\n9 Urbane Avantgarde 4'054 19.5% 13.8% 15.1% 16.7%\n\nTotal 20'824 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nVerteilung der Nachfragersegmente in der Stadt Differenz zu schweizweiten Anteilen\n\nSo\nzi\n\nal\ne \n\nSc\nhi\n\nch\nt\n\nSo\nzi\n\nal\ne \n\nSc\nhi\n\nch\nt\n\n-0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598 -0.005488073 -0.005488073\n\n-0.019457598 -0.019457598 -0.019457598\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\n0.008170948 0.008170948 0.008170948 0.008170948\n\nLebensstil Lebensstil\n\n<5 5 bis 10 10 bis 15 15 bis 20 20 bis 25 Prozent (%)\n\n<-10 -10 bis -6 -6 bis -2 -2 bis 2 2 bis 6 6 bis 10 >10 Prozentpunkt (PP)\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nNachfragersegmente 1990 - 2016, Stadt Thun\n\nUnterschicht Mittelschicht Oberschicht\n\nAnmerkung: Mit der Aktualisierung auf den Datenstand 2013 wurde die Segmentierungsmethode revidiert. Zudem basiert die Segmentierung ab diesem Zeitpunkt auf der neuen Volkszählung\n(Struktur- und Registererhebung).\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nFahrländer Partner AG       Gemeindecheck Wohnen: Stadt Thun 2. Quartal 2018\nRaumentwicklung\n\n7 8 9\n\n4 6\n\n5\n\n1 2 3\n\n1990 2000 2016 1990 2000 2016 1990 2000 2016\n0%\n\n5%\n\n10%\n\n15%\n\n20%\n\n25%\n\n1 Ländlich Traditionelle 4 Klassischer Mittelstand 7 Bürgerliche Oberschicht\n2 Moderne Arbeiter 5 Aufgeschlossene Mitte 8 Bildungsorientierte Oberschicht\n3 Improvisierte Alternative 6 Etablierte Alternative 9 Urbane Avantgarde\n\n7 8 9\n\n4 6\n\n5\n\n1 2 3\n\nNACHFRAGESEGMENTE\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   7\n\nNACHTRAG ZU WORKSHOP 1LEBENSPHASEN\n\nEigentum von Fahrländer Partner AG, Zürich\n\n4 Lebensphasen\n\nLebensphasen 2016 Stadt Thun MS-Region FPRE-Region Schweiz\n\nHaushalte Verteilung\n\nJunger Single (bis 34 J.) 1'960 9.4% 7.5% 8.7% 9.0%\n\nMittlerer Single (35 bis 54 J.) 1'850 8.9% 8.2% 9.1% 9.8%\n\nÄlterer Single (55+ J.) 4'739 22.8% 21.5% 18.8% 18.8%\n\nJunges Paar (bis 34 J.) 875 4.2% 3.8% 4.2% 4.1%\n\nMittleres Paar (35 bis 54 J.) 1'343 6.4% 6.7% 6.5% 6.4%\n\nÄlteres Paar (55+ J.) 4'201 20.2% 21.2% 18.4% 17.4%\n\nFamilie mit Kindern (altersunabhängig) 4'222 20.3% 23.4% 26.1% 26.0%\n\nEinelternfamilie (altersunabhängig) 1'070 5.1% 5.1% 5.3% 5.6%\n\nWohngemeinschaft (altersunabhängig) 565 2.7% 2.6% 2.8% 2.8%\n\nTotal 20'825 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nVerteilung der Lebensphasen in der Stadt Differenz zu schweizweiten Anteilen\n\nÄl\nte\n\nre\n\nÄl\nte\n\nre\n\nM\nitt\n\nle\nre\n\nM\nitt\n\nle\nre\n\nJu\nng\n\ne\n\nJu\nng\n\ne\n\nSi\nng\n\nle\ns\n\nPa\nar\n\ne\n\nFa\nm\n\nilie\nn \n\nm\nit \n\nKi\nnd\n\ner\nn\n\nEi\nne\n\nlte\nrn\n\nfa\nm\n\nilie\nn\n\nW\noh\n\nng\nem\n\nei\nns\n\nch\naf\n\nte\nn\n\nSi\nng\n\nle\ns\n\nPa\nar\n\ne\n\nFa\nm\n\nilie\nn \n\nm\nit \n\nKi\nnd\n\ner\nn\n\nEi\nne\n\nlte\nrn\n\nfa\nm\n\nilie\nn\n\nW\noh\n\nng\nem\n\nei\nns\n\nch\naf\n\nte\nn\n\n<5 5 bis 10 10 bis 15 15 bis 20 20 bis 25 Prozent (%)\n\n<-10 -10 bis -6 -6 bis -2 -2 bis 2 2 bis 6 6 bis 10 >10 Prozentpunkt (PP)\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nLebensphasen 1990 - 2016, Stadt Thun\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nFahrländer Partner AG   Gemeindecheck Wohnen: Stadt Thun 2. Quartal 2018\nRaumentwicklung\n\n1990 2000 2010 2016 1990 2000 2010 2016 1990 2000 2010 2016\n0%\n\n5%\n\n10%\n\n15%\n\n20%\n\n25%\n\n30%\n\nJunger Single Mittlerer Single Älterer Single\nJunges Paar Mittleres Paar Älteres Paar\nWohngemeinschaft Familie mit Kindern Einelternfamilien\n\nEigentum von Fahrländer Partner AG, Zürich\n\n4 Lebensphasen\n\nLebensphasen 2016 Stadt Thun MS-Region FPRE-Region Schweiz\n\nHaushalte Verteilung\n\nJunger Single (bis 34 J.) 1'960 9.4% 7.5% 8.7% 9.0%\n\nMittlerer Single (35 bis 54 J.) 1'850 8.9% 8.2% 9.1% 9.8%\n\nÄlterer Single (55+ J.) 4'739 22.8% 21.5% 18.8% 18.8%\n\nJunges Paar (bis 34 J.) 875 4.2% 3.8% 4.2% 4.1%\n\nMittleres Paar (35 bis 54 J.) 1'343 6.4% 6.7% 6.5% 6.4%\n\nÄlteres Paar (55+ J.) 4'201 20.2% 21.2% 18.4% 17.4%\n\nFamilie mit Kindern (altersunabhängig) 4'222 20.3% 23.4% 26.1% 26.0%\n\nEinelternfamilie (altersunabhängig) 1'070 5.1% 5.1% 5.3% 5.6%\n\nWohngemeinschaft (altersunabhängig) 565 2.7% 2.6% 2.8% 2.8%\n\nTotal 20'825 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nVerteilung der Lebensphasen in der Stadt Differenz zu schweizweiten Anteilen\n\nÄl\nte\n\nre\n\nÄl\nte\n\nre\n\nM\nitt\n\nle\nre\n\nM\nitt\n\nle\nre\n\nJu\nng\n\ne\n\nJu\nng\n\ne\n\nSi\nng\n\nle\ns\n\nPa\nar\n\ne\n\nFa\nm\n\nilie\nn \n\nm\nit \n\nKi\nnd\n\ner\nn\n\nEi\nne\n\nlte\nrn\n\nfa\nm\n\nilie\nn\n\nW\noh\n\nng\nem\n\nei\nns\n\nch\naf\n\nte\nn\n\nSi\nng\n\nle\ns\n\nPa\nar\n\ne\n\nFa\nm\n\nilie\nn \n\nm\nit \n\nKi\nnd\n\ner\nn\n\nEi\nne\n\nlte\nrn\n\nfa\nm\n\nilie\nn\n\nW\noh\n\nng\nem\n\nei\nns\n\nch\naf\n\nte\nn\n\n<5 5 bis 10 10 bis 15 15 bis 20 20 bis 25 Prozent (%)\n\n<-10 -10 bis -6 -6 bis -2 -2 bis 2 2 bis 6 6 bis 10 >10 Prozentpunkt (PP)\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nLebensphasen 1990 - 2016, Stadt Thun\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nFahrländer Partner AG   Gemeindecheck Wohnen: Stadt Thun 2. Quartal 2018\nRaumentwicklung\n\n1990 2000 2010 2016 1990 2000 2010 2016 1990 2000 2010 2016\n0%\n\n5%\n\n10%\n\n15%\n\n20%\n\n25%\n\n30%\n\nJunger Single Mittlerer Single Älterer Single\nJunges Paar Mittleres Paar Älteres Paar\nWohngemeinschaft Familie mit Kindern Einelternfamilien\n\nEigentum von Fahrländer Partner AG, Zürich\n\n4 Lebensphasen\n\nLebensphasen 2016 Stadt Thun MS-Region FPRE-Region Schweiz\n\nHaushalte Verteilung\n\nJunger Single (bis 34 J.) 1'960 9.4% 7.5% 8.7% 9.0%\n\nMittlerer Single (35 bis 54 J.) 1'850 8.9% 8.2% 9.1% 9.8%\n\nÄlterer Single (55+ J.) 4'739 22.8% 21.5% 18.8% 18.8%\n\nJunges Paar (bis 34 J.) 875 4.2% 3.8% 4.2% 4.1%\n\nMittleres Paar (35 bis 54 J.) 1'343 6.4% 6.7% 6.5% 6.4%\n\nÄlteres Paar (55+ J.) 4'201 20.2% 21.2% 18.4% 17.4%\n\nFamilie mit Kindern (altersunabhängig) 4'222 20.3% 23.4% 26.1% 26.0%\n\nEinelternfamilie (altersunabhängig) 1'070 5.1% 5.1% 5.3% 5.6%\n\nWohngemeinschaft (altersunabhängig) 565 2.7% 2.6% 2.8% 2.8%\n\nTotal 20'825 100.0% 100.0% 100.0% 100.0%\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nVerteilung der Lebensphasen in der Stadt Differenz zu schweizweiten Anteilen\n\nÄl\nte\n\nre\n\nÄl\nte\n\nre\n\nM\nitt\n\nle\nre\n\nM\nitt\n\nle\nre\n\nJu\nng\n\ne\n\nJu\nng\n\ne\n\nSi\nng\n\nle\ns\n\nPa\nar\n\ne\n\nFa\nm\n\nilie\nn \n\nm\nit \n\nKi\nnd\n\ner\nn\n\nEi\nne\n\nlte\nrn\n\nfa\nm\n\nilie\nn\n\nW\noh\n\nng\nem\n\nei\nns\n\nch\naf\n\nte\nn\n\nSi\nng\n\nle\ns\n\nPa\nar\n\ne\n\nFa\nm\n\nilie\nn \n\nm\nit \n\nKi\nnd\n\ner\nn\n\nEi\nne\n\nlte\nrn\n\nfa\nm\n\nilie\nn\n\nW\noh\n\nng\nem\n\nei\nns\n\nch\naf\n\nte\nn\n\n<5 5 bis 10 10 bis 15 15 bis 20 20 bis 25 Prozent (%)\n\n<-10 -10 bis -6 -6 bis -2 -2 bis 2 2 bis 6 6 bis 10 >10 Prozentpunkt (PP)\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nLebensphasen 1990 - 2016, Stadt Thun\n\nQuelle: Fahrländer Partner & sotomo.\n\nFahrländer Partner AG   Gemeindecheck Wohnen: Stadt Thun 2. Quartal 2018\nRaumentwicklung\n\n1990 2000 2010 2016 1990 2000 2010 2016 1990 2000 2010 2016\n0%\n\n5%\n\n10%\n\n15%\n\n20%\n\n25%\n\n30%\n\nJunger Single Mittlerer Single Älterer Single\nJunges Paar Mittleres Paar Älteres Paar\nWohngemeinschaft Familie mit Kindern Einelternfamilien\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   8\n\nNACHTRAG ZU WORKSHOP 1\n\nEigentum von Fahrländer Partner AG, Zürich\n\n8 Leerwohnungen\n\nLeerstandsquote\n\n2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017\n\nStadt (abs.) 55 49 32 26 42 24 54 45 51 45\n\n        davon Neubau 2 11 2 7 3 0 1 1 6 0\n\n        davon Eigentum 28 15 4 5 4 6 13 8 2 5\n\nStadt (%) 0.26 0.23 0.14 0.12 0.19 0.11 0.24 0.19 0.22 0.19\n\nQuelle: BFS, Modellierungen Fahrländer Partner.\n\nLeerwohnungen nach Zimmerzahl (2017)\n\nQuelle: BFS, Modellierungen Fahrländer Partner.\n\nVerteilung der Leerwohnungen nach Altbau und Neubau (2017)\n\nQuelle: BFS, Modellierungen Fahrländer Partner.\n\nLeerstandsquote\n\nQuelle: BFS, Modellierungen Fahrländer Partner.\n\nFahrländer Partner AG Gemeindecheck Wohnen: Stadt Thun 2. Quartal 2018\nRaumentwicklung\n\n2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017\n0.0%\n0.2%\n0.4%\n0.6%\n0.8%\n1.0%\n1.2%\n1.4%\n1.6%\n1.8%\n2.0%\n\nStadt Thun MS Thun FPRE-Region Mittelland Schweiz\n\nStadt Thun\n\nMS Thun\n\nFPRE-Region Mittelland\n\nSchweiz\n\n100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%\n\n1 Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Zimmer 5+ Zimmer\n\nStadt Thun\n\nMS Thun\n\nFPRE-Region Mittelland\n\nSchweiz\n\n100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%\n\nAltbau Neubau\n\nLEERWOHNUNGSBESTAND\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   9\n\nNACHTRAG ZU WORKSHOP 1\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\nZ4\n\nBostudenstrasse 8 und 10\n13. Dezember 1994 baubewilligt\nAusführungspläne im 1994 genehmigt\n \nvon May-Strasse / Bostudenstrasse\n9. März 1981 baubewilligt\n \n Bubenbergstrasse 31/33/35 ff\n19. Januar 1987 baubewilligt\nAusführungspläne im 1989 genehmigt\n \nFellerstrasse 2/4/6/8\n26. Februar 2004 baubewilligt\nBezugskontrolle 2006 (noch nicht alle fertiggestellt)\n \nBostuden 1 ff\n11. April 2000 baubewilligt\nBezug im Jahr 2002\n \nvon May-Strasse 1/3/5/7 \nBubenbergstrasse 32/34/36/38\n23. Oktober 1980 baubewilligt\nSchnurgerüstabnahmen im Jahr 1981\nBezugskontrolle im April 1982\n \nBubenbergstr. 20-30 / von May-Str. 2-6\n1983 baubewilligt\nBaujahr 1983- 1985\n\nÄnderungen UeO-Plan \n18. Oktober 2001 genehmigt\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:04 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f06334a\n\n© CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC\n\nwww.geo.admin.ch ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden\nHaftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.Copyright, Bundesbehörden der\nSchweizerischen Eidgenossenschaft. http://www.disclaimer.admin.ch\n\n60m40200\nMassstab 1: 2,500\n\nGedruckt am 12.06.2018 13:08 CEST\nhttps://s.geo.admin.ch/7b1f094767\n\n5\n2000\n\n4\n2004\n\nZ4\n3\n\n1987\n\n6\n1980\n\n2\n1981\n\n7\n1983\n\n1\n1994\n\nKONTEXT / BAUFELDER\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   10\n\nRÜCKBLICK\n\n‚Szenario Plus‘ ‚Szenario Neu‘\n\n. Entscheid, Niveausprung bzw. Einstellhalle muss weg\n. Verdichtung der Siedlung, Ergänzung mit Ersatzneubau\n. unterschiedliche Szenarien (sozialverträglich, etappiert)\n\n. neues überzeugendes Siedlungsmuster\n. maximale Verdichtung nach den raumplanerischen Grundsätzen\n\n. neuer, attraktiver Wohn- und Lebensraum\n\nWorkshop 1 - Ausgangslage / Umfeldanalyse & Situation\nGebäudebestand / Struktur\n\n. Masterplan mit Zuteilung von Baufeldern\n. Bebaute Fläche (Figur) und Freiraum (Grund)\n\n. in sich geschlossene Bebauungsmuster mit geringer Durchlässigkeit\n. wenig räumliche und soziale Interaktion, verstärkt durch gegebene Niveaudifferenzen\n\nPRINZIPIEN\n\n... Ablauf\nWorkshop 2\n\nSzenarien\nStädtebauliche \nProjektansätze\n\nMuster mit \nunterschiedlichen \n\nBezügen\n\nZiele\nEmpfehlungen für \n\nStudienauftrag\nRahmen für \n\nInterpretationen\n\nKontext\nAnalyse\n\nErkenntnissse\nRahmenbedingungen\n\nThesen\nPrinzipien\n\n1. Siedlung was für \nMenschen leben hier, \n\nweiche Faktoren\n \n\n2. Betrachtung Stadt/\nQuartier/Kontext \n\nübergeordnet betrachtet\n\n3. Entscheid 1. Teil neu,\n 1. Teil bestehend, \n\nSynergien sozialverträglich\n\nWorkshop 1\nNachtrag & Rückblick\n\nPrinzipien\nErkenntnisse & Thesen\n\nStädtebauliche Muster\nStudium & Vertiefungen\n\nW\nor\n\nks\nho\n\np \n3 \n\nev\n. 4\n\nZiel Gutachterverfahren\nMission & Vision\n\nPRINZIPIENUEBERBAUUNGSPLAN\n\n\n\nPRINZIPIENUEBERBAUUNGSPLAN PRINZIPIENSTÄDTEBAULICHE ORDNUNG\n\nPRINZIPIENSTÄDTEBAULICHE ORDNUNG PRINZIPIENSTÄDTEBAULICHE ORDNUNG\n\n\n\nPRINZIPIENSICHTBEZÜGE ZENTRUM/SCHLOSS - HOCHHAUS\n\n10.09.18, 16)02Thun - Google Maps\n\nSeite 1 von 3https://www.google.ch/maps/place/Thun/@46.7483688,7.6237921,3934m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x478fb28e48acb703)0x80ea7b636523579c!8m2!3d46.7579868!4d7.6279881\n\nBilder © 2018 Google,Kartendaten © 2018 Google 200 m \n\nThun\n\n10.09.18, 11(3213 Bernstrasse - Google Maps\n\nSeite 1 von 5https://www.google.ch/maps/@46.7563181,7.6238526,3a,60y,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sA-EcjdZf_pUpWc3odgaa9A!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Okt. 2014 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Okt. 2014\n\n13 Bernstrasse\n\n10.09.18, 11(1718 Allmendstrasse - Google Maps\n\nSeite 1 von 3https://www.google.ch/maps/@46.7597091,7.6233971,3a,17.9y,98.9…data=!3m6!1e1!3m4!1smdvoQ3i_7ozJQvzPM4ptNQ!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Nov. 2013 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Nov. 2013\n\n18 Allmendstrasse\n\n10.09.18, 11(1953 Mittlere Str. - Google Maps\n\nSeite 1 von 5https://www.google.ch/maps/@46.7562272,7.6176717,3a,19.3y,74.36…/data=!3m6!1e1!3m4!1sBi9vDnJBr2-S9Cl_p8Tqzg!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Aug. 2014 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Aug. 2014\n\n53 Mittlere Str.\n\n10.09.18, 11(28Seestrasse - Google Maps\n\nSeite 1 von 5https://www.google.ch/maps/@46.7563181,7.6238526,3a,60y,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sA-EcjdZf_pUpWc3odgaa9A!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Aug. 2014 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Aug. 2014\n\nSeestrasse\n\n10.09.18, 11(2630 Mönchstrasse - Google Maps\n\nSeite 1 von 5https://www.google.ch/maps/@46.7563181,7.6238526,3a,60y,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sA-EcjdZf_pUpWc3odgaa9A!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Nov. 2013 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Nov. 2013\n\n30 Mönchstrasse\n\nBernstrasse Allmendstrasse Mittlere Strasse\n\nSchloss\n\nParzelle\nPrevis\n\nMönchstrasse Seestrasse\n\nPRINZIPIENDURCHWEGUNG | ADRESSBILDUNG\n\nDie Durchwegung des Quartiers ist gut, wobei \nSchleichwege und/oder Erschliessungswege \nz.T. über Parkplätze führen oder nicht auf die \nNachbarsituation reagieren.\n\n> Die Durchwegung ist aufrechtzuerhalten / \n soll gestärkt werden, es soll keine Er-  \n\t schliessung\tüber\tParkplätze\terfolgen\n\nDas Haus „Bubenbergstrasse 26-30“ ist nur \nüber zwei Schleichwege erreichbar und vom \nöffentlichen Strassenraum abgeschirmt. Es ent-\nstehen nicht nur identitätslose Situationen, son-\ndern auch allzu privatisierte Räume\n\n> Derlei Situationen sollen vermieden werden, \n ein\tstarker\tBezug\tzur\tUmgebung\tist\tstets\t\n wünschenswert\n\n> Aussenräume dürfen teilweise privat sein, \n wobei aber auch andere Angebote\tzur\tBe-\n gegnung, Aneignung etc. vorhanden sein \n müssen\n\n> Diese Angebote müssen wiederum gut in \n den Kontext eingebunden sein \n\nPRINZIPIENREAKTION AUF DEN STRASSENRAUM\n\nDie offene Bauweise in Verbindung der „par-\nzellenorientierten“ Gebäudesetzung schafft dif-\nfuse Räume ohne Funktion. Die Hauseingänge \nsind z.T. über die Strasse, z.T. über die Höfe \nerschlossen. Stark vereinfacht kann folgendes \nbeobachtet werden:\n\nGebäude über öffentliche Strasse erschlossen: \nEs entstehen Vorzonen zur Strassenseite und \nintrovertierte Aussenräume zur Hofseite.\n\nGebäude über Hof erschlossen: \nEs entstehen Vorzonen zur Hofseite und intro-\nvertierte Aussenräume zur Strassenseite.\n\nDas Mischsystem von Hof- und Strassener-\nschliessung kann unter gewissen Umständen \nweitergeführt werden:\n\n> Bei der Setzung der Gebäude soll zukünftig \n ein Bezug\tzum\tStrassenraum\tgeschaffen \n werden, Vorzonen in Form von „Abstands-\n grün“ sollen vermieden werden, es sind \n\t erweiterte\tStrassenräume\toder im allge-\n meinen\tklar\tdefinierte,\tnutzbare\tRäume\t\n\t zu\tschaffen\t\n\n> Zur Strasse hin zurückversetzte Gebäude \n schaffen Chancen zu parzellenübergreifen-\n\t den\tInteraktionen,\thalböffentliche\tOrte\t\t\n der Begegnung entstehen\n\nPRINZIPIENGRÜNSTRUKTUREN UND QUALITÄT DES AUSSENRAUMS\n\nDer Strassenraum weist keine oder keine we-\nsentliche öffentliche Begrünung auf.\n\n> Ein Baumkonzept (Alleen, Baumreihen, ak-\n zentuierte Solitärbäume oder Baumgruppen) \n macht den Strassenraum attraktiver, nutz-\n barer und unterstützt die Orientierung\tund\t\t\n Identitätsbildung\n\nDie Überbauungen weisen an sich eine quanti-\ntativ gute Durchgrünung auf. Die Aussenräume \nsind jedoch teilweise konzeptlos oder monoton \ngestaltet (schlechte Zonierung, wenig Aneig-\nnungsflächen).\n\n> Die Quantität der Durchgrünung soll auf-\n rechterhalten bleiben\n\n> Die Durchgrünung und die Aussenräume im \n allgemeinen sollen konzeptionell und qualita-\n tiv gestärkt werden\n\n> Bei Neubauten soll der Städtebau dazu bei-\n tragen, konzeptionell starke und aber auch \n vielseitige Aussenräume zu schaffen\n\n\n\nPRINZIPIENBEGEGNUNGSZONEN | PARKPLATZSITUATIONEN\n\nDas Quartier weist einige öffentliche Freiräume \nauf (Schulanlage, Kindergarten, Robinsonspiel-\nplatz), wobei diese zeitlichen Einschränkungen \n(Schulzeit) unterworfen sind, oder nur ein ge-\nwisses Spektrum von Nutzergruppen und Nut-\nzungsarten abdecken (Schüler, Jugendliche, \nkeine Aneignungsflächen, keine Veränderbar-\nkeit der Aussenräume).\n\n> Die Strassenräume sollen abschnittsweise \n oder flächendeckend in Begegnungszonen \n umgewandelt werden\n\n> Die Zone für öffentliche Nutzungen kann in \n derlei Überlegungen miteinbezogen werden, \n Zwischennutzungen oder längerfristige Akti-\n vitäten sollen einen Ort der Begegnung er\n möglichen\n\n> Nebst den eher „introvertierten“ Freiräumen \n (Schulanlage, Kindergarten, Robinsonspiel\n platz) entstehen neu auch „extrovertierte“ \n\t Anlagen\t(20er-Begegnungszone,\tZöN)\n\nBesucherparkplätze und blaue Zonen dominie-\nren den Strassenraum und die Ankunftssituatio-\nnen zu stark\n\n> Besucherparkplätze sind besser in die Situa-\n tion zu integrieren oder in die Einstellhallen \n zu verlegen (keine Erschliessung über \n\t Parkplätze)\n\n> Parkplätze in den blauen Zonen sind zu re-\n duzieren und/oder in Begegnungszonen zu \n integrieren\n\nPRINZIPIEN\n\nKontextuelle Betrachtung Baurechtliche Grundordnung / \nUeO mit Sonderbauvorschriften\n\nRaster Bezug städtebauliche Setzung (Baufelder)\n\nFeld Z4 dient primär der öffentlichen Nutzung für Ausbildung \nund für Quartierbedürfnisse. Die verbleibende Fläche kann für \n\nWohnbauten genutzt werden.\n\nNutzungsmass / baupolizeilichen Masse\nZone mit differenzierten, höchstens 6-geschossigen Baukörpern\n\nMasse der vorherrschenden Bebauung\n\nGrenzabstände\n4.0m vom äussersten Rand des Verkehrsraumes\nkGA = 5m bzw. 6m in der Sonderbauvorschriften\n\ngGA = 14m bzw. 17m in der Sonderbauvorschriften\n\nübergeordnete städtebauliche Struktur / Gestalt\nAussenräume / Freiräume / Landschaft / Grünflächen\n\nNutzungszuordnung - privat / öffentlich\nErschliessung / Durchwegung / Frequenz\n\n ERKENNTNISSE PRINZIPIEN\n\nPRINZIPIEN & GRUNDSÄTZE\n\nPRINZIPIEN\n\n... Ablauf \nWorkshop 2\n\nSzenarien\nStädtebauliche \nProjektansätze\n\nMuster mit \nunterschiedlichen \n\nBezügen\nZiele\n\nEmpfehlungen für \nStudienauftrag\n\nRahmen für \nInterpretationen\n\nKontext\nAnalyse\n\nErkenntnissse\nRahmenbedingungen\n\nThesen\nPrinzipien\n\n1. Siedlung was für \nMenschen leben hier, \n\nweiche Faktoren\n \n\n2. Betrachtung Stadt/\nQuartier/Kontext \n\nübergeordnet betrachtet\n\n3. Entscheid 1. Teil neu,\n 1. Teil bestehend, \n\nSynergien sozialverträglich\n\nWorkshop 1\nNachtrag & Rückblick\n\nPrinzipien\nErkenntnisse & Thesen\n\nStädtebauliche Muster\nStudium & Vertiefungen\n\nW\nor\n\nks\nho\n\np \n3 \n\nev\n. 4\n\nZiel Gutachterverfahren\nMission & Vision\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   24\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n>  Eruieren des Masses der Nutzung, maximale Verdichtung bei gleichzeitig hoher städtebaulicher Qualität\n> Variabilität - Veränderlichkeit, Verschiedenheit in der Ausprägung der Eigenschaften bei den Individuen einer Art\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\nSzenario ‚PLUS‘\n(Teilersatz / \n\nEtappierung )\n\nSzenario ‚NEU‘\n(Rückbau / \n\nNeubebauung)\n\n... Produktevielfalt nach Workshop 1\nZiele und Aufgaben\n\nZIEL\nhervorbringen eines \n\nstädtebaulich, funktional \nund wirtschaftlich \nüberzeugenden \n\nKonzepts\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n‚SYNERGIE‘\n(städtebaulicher \n\nMuster)\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nHOFFORMEN \ngeschlossen\n\nHF1 - HF4 \n\nBESTAND\nbekannt\n\nBS1 - BS4 \n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF1 - GF4 \n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 - LI4 \n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1 - VM4 \n\nPUNKTE\nfliessend\n\nPT1 - PT4 \n\nSONDERFORMEN\nspeziell\n\nSF1 - SF4 \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   26\n\nVARIANTENSTUDIUMBESTANDESSTRUKTUR\n\n E\nrw\n\neit\ner\n\nun\ng \n\n3 \nM\n\nod\nul\n\ne \n- B\n\nS1\nBS\n\n3 \n- E\n\nrw\neit\n\ner\nun\n\ng \n2-\n\n3 \nM\n\nod\nul\n\ne\n\nEr\nw\n\neit\ner\n\nun\ng \n\n3 \nM\n\nod\nul\n\ne \n- B\n\nS2\nBS\n\n4 \n-  \n\nEr\nw\n\neit\ner\n\nun\ng \n\n4 \nM\n\nod\nul\n\ne\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   27\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nArchitektur\nBestandeslösung, bekannte Figur, Potenzialräume verdichten, \nunterschiedliche Sicht- und Raumbezüge\n\nAussenraum\nhalböffentliche - private Freiräume\n\nBezug zur Bestandesstruktur\nEtappierte Erweiterung des Bestandes möglich\n\nKennwerte\nGFo  13‘200 m2\n\nG   5 Geschosse\nAZ  1.48\n(AZ Bestand 0.88)\n\nBESTANDESSTRUKTUR\n\nBS2\n\nBS\n2 \n\n-  \nEr\n\nw\neit\n\ner\nun\n\ng \n3 \n\nM\nod\n\nul\ne\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   28\n\nVARIANTENSTUDIUMHOFFORMEN\n\n k\nlas\n\nsis\nch\n\ner\n B\n\nlo\nck\n\nra\nnd\n\n, p\nar\n\nze\nlle\n\nnf\nül\n\nlen\nd \n\n- H\nF1\n\nH\nF3\n\n - \nab\n\nge\nst\n\nuf\nte\n\n H\nöf\n\ne,\n F\n\nre\nirä\n\num\ne \n\nzu\nr S\n\ntra\nss\n\ne\n\nBl\noc\n\nkr\nan\n\nd \nze\n\nile\nno\n\nrie\nnt\n\nier\nt, \n\nno\nrd\n\nos\nt F\n\nre\nira\n\num\n - \n\nH\nF2\n\nH\nF4\n\n - \n a\n\nbg\nes\n\ntu\nfte\n\n H\nöf\n\ne,\n u\n\nnt\ner\n\nsc\nhi\n\ned\nlic\n\nhe\n F\n\nre\nirä\n\num\ne\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   29\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nArchitektur\nstädtische Lösung, eigenständige Figur, hohe räumliche Identität,\nEntwicklung in die Breite, unterschiedliche Sicht- und Raumbezüge\n\nAussenraum\ninnenliegende, halböffentliche Freiräume \n\nBezug zur Bestandesstruktur\nBauetappe resp. Erhalt des Bestandes möglich\n\nKennwerte\nGFo  15‘800 m2\n\nG   4 - 5 Geschosse\nAZ  1.77\n\nHOFFORMEN\n\nHF4\n\nSz\nen\nar\nio\n\t‚P\n\nlu\ns‘\n\nH\nF4\n\n - \n a\n\nbg\nes\n\ntu\nfte\n\n H\nöf\n\ne,\n u\n\nnt\ner\n\nsc\nhi\n\ned\nlic\n\nhe\n F\n\nre\nirä\n\num\ne\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   30\n\nVARIANTENSTUDIUMGROSSFORMEN\n\n o\nffe\n\nne\nr B\n\nlo\nck\n\nra\nnd\n\n, p\nar\n\nze\nlle\n\nnf\nül\n\nlen\nd \n\n- G\nF1\n\nG\nF3\n\n - \nFi\n\ngu\nr H\n\n, m\nit \n\npr\niva\n\nte\nm\n\n u\nnd\n\n ö\nff.\n\n F\nre\n\nira\num\n\nM\näa\n\nnd\ner\n\n, z\nw\n\nei \nFr\n\neir\näu\n\nm\ne \n\n- G\nF2\n\nG\nF4\n\n - \n M\n\näa\nnd\n\ner\n, z\n\nw\nei \n\nge\ntre\n\nnn\nte\n\n F\nre\n\nirä\num\n\ne\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   31\n\nVARIANTENSTUDIUMGROSSFORMEN\n\nArchitektur\neigenständige orthogonale Figur, Neuinterpretation der Winkelbauten\nkomplext Grundrissorganisation\n\nAussenraum\ndifferenzierte Aussenräume und Freiflächen, Struktur belegt viel Parzellenfläche\n\nBezug zur Bestandesstruktur\nBerücksichtigung neuer Orientierung (Kontextkonzept)\nreagiert auf Gegebenheiten in Bestand und Parzellenform\n\nKennwerte\nGFo  15‘300 m2\n\nG   5 Geschosse\nAZ  1.72\n\nGF3\n\nG\nF3\n\n - \nFi\n\ngu\nr H\n\n, m\nit \n\npr\niva\n\nte\nm\n\n u\nnd\n\n ö\nff.\n\n F\nre\n\nira\num\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   32\n\nVARIANTENSTUDIUMLINIEN\n\ndr\nei \n\nZe\nile\n\nn \n- L\n\nI1\nLI\n\n3 \n- z\n\nw\nei \n\nLi\nni\n\nen\n P\n\nun\nkt\n\ndr\nei \n\nLi\nni\n\nen\n, z\n\nen\ntra\n\nler\n A\n\nus\nse\n\nnr\nau\n\nm\n - \n\nLI\n2\n\nLI\n4 \n\n-  \nzw\n\nei \nLi\n\nni\nen\n\n, fl\nies\n\nse\nnd\n\ner\n A\n\nus\nse\n\nnr\nau\n\nm\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   33\n\nVARIANTENSTUDIUMLINIEN\n\nArchitektur\nQualität in der Einfachheit, identische Baukörper in logischer Stellung, \noptimale Ausrichtung der Wohnungen\n\nAussenraum\nflankierende Aussenräume im Spannungsfeld der Erdgeschossnutzungen\n\nBezug zur Bestandesstruktur\nreagiert auf Gegebenheiten in Bestand und Parzellenform, gut etappierbar\n\nKennwerte\nGFo  14‘600 m2\n\nG   5 - 6 Geschosse\nAZ  1.64\n\nLI3\n\nSz\nen\nar\nio\n\t‚P\n\nlu\ns‘\n\nLI\n3 \n\n-  \nzw\n\nei \nLi\n\nni\nen\n\n, fl\nies\n\nse\nnd\n\ner\n A\n\nus\nse\n\nnr\nau\n\nm\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   34\n\nVARIANTENSTUDIUMVERSCHRÄNKTE MUSTER\n\n d\nre\n\ni W\nin\n\nke\nlb\n\nau\nte\n\nn \n- V\n\nM\n1\n\nVM\n3 \n\n- F\nig\n\nur\n F\n\nFi\ngu\n\nr E\n - \n\nVM\n2\n\nVM\n4 \n\n-  \nzw\n\nei \nW\n\nin\nke\n\nlb\nau\n\nte\nn\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   35\n\nVARIANTENSTUDIUMVERSCHRÄNKTE MUSTER\n\nArchitektur\nAnlehnung an bestehende Winkelbauten, unterschiedliche Sicht- und \nRaumbezüge, hohe Identität, Interpretation des Kontextkonzepts\n\nAussenraum\nqualitätsvolle / unterschiedliche Frei- und Aussenräume\n\nBezug zur Bestandesstruktur\nreagiert auf Gegebenheiten in Bestand und Parzellenform, gut etappierbar\n\nKennwerte\nGFo  15‘200 m2\n\nG   5 - 6 Geschosse (punktuell 7-geschossig)\nAZ  1.70\n\nVM1\n\nSz\nen\nar\nio\n\t‚P\n\nlu\ns‘\n\nVM\n1 \n\n-  \ndr\n\nei \nW\n\nin\nke\n\nlb\nau\n\nte\nn\n\nSz\nen\nar\nio\n\t‚P\n\nlu\ns‘\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   36\n\nVARIANTENSTUDIUMPUNKTE\n\n z\nw\n\nei \nPu\n\nnk\nte\n\n, A\ntri\n\num\nba\n\nut\nen\n\n - \nPT\n\n1\nPT\n\n3 \n- v\n\nier\n P\n\nun\nkt\n\ne,\n fr\n\neie\n F\n\nor\nm\n\ndr\nei \n\nPu\nnk\n\nte\n, fl\n\nies\nse\n\nnd\ner\n\n G\nrü\n\nnr\nau\n\nm\n in\n\nkl.\n Z\n\n4 \n- P\n\nT2\nPT\n\n4 \n-  \n\nPu\nnk\n\ntla\nnd\n\nsc\nha\n\nft\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   37\n\nVARIANTENSTUDIUMPUNKTE\n\nArchitektur\nQualität in der Einfachheit, ähnliche Baukörper in logischer Stellung \nhohe Dichte der Wohnungen, Eigenständigkeit\n\nAussenraum\nfliessende Grünräume inkl. Parzelle Z4 / themenbezogene Aussen- und \nFreiräume, Interaktion / Transparenz zu Quartier\n\nBezug zur Bestandesstruktur\nreagiert auf Gegebenheiten in Parzellenform, gut etappierbar\n\nKennwerte\nGFo  15‘500 m2\n\nG  5 - 7 Geschosse\nAZ  1.74\n\nPT2\n\nSz\nen\nar\nio\n\t‚P\n\nlu\ns‘\n\nPT\n2 \n\n-  \ndr\n\nei \nPu\n\nnk\nte\n\n, d\nur\n\nch\nflie\n\nss\nen\n\nde\nr G\n\nrü\nnr\n\nau\nm\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   38\n\nVARIANTENSTUDIUMSONDERFORMEN\n\n z\nw\n\nei \nLi\n\nni\nen\n\n - \nSF\n\n1\nSF\n\n3 \n- S\n\non\nde\n\nrfo\nrm\n\n, s\ntre\n\nss\nen\n\nbe\ngl\n\neit\nen\n\nd\n\nSo\nlitä\n\nr -\n S\nF2\n\nSF\n4 \n\n-  \nSo\n\nnd\ner\n\nfo\nrm\n\n, z\nw\n\nei \nAu\n\nss\nen\n\nrä\num\n\ne\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   39\n\nVARIANTENSTUDIUMSONDERFORMEN\n\nArchitektur\nParzellenfüllende Stellung, gute Ausrichtung der Wohnungen, \nEigenständigkeit\n\nAussenraum\nspezifische Aussenräume\n\nBezug zur Bestandesstruktur\nreagiert auf Parzellenform, weniger auf Bestandesstrukturen, etappierbar\n\nKennwerte\nGFo  14‘500 m2\n\nG  5 - 6 Geschosse\nAZ  1.62\n\nSF4\n\nSF\n4a\n\n - \n S\n\non\nde\n\nrfo\nrm\n\n, z\nw\n\nei \nAu\n\nss\nen\n\nrä\num\n\ne\n\nSF\n4b\n\n - \n S\n\non\nde\n\nrfo\nrm\n\n, m\neh\n\nre\nre\n\n A\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   40\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n. Mass der Nutzung / städtebauliche Dichte in Abhängigkeit der Geschossigkeit \n. AZ 1.50 bis 1.70\n\n. städtebauliche Setzung mit themenbezogenen Freiräumen\n. halbprivate - öffentliche Aussenräume\n\n. wirtschaftliche Lösungen mit hoher Wohnungsvielfalt und Qualität\n\nErkenntnis aus Variantenstudium ...\nStruktur & Gestalt\n\nDiskussion am Modell ...\nGrundsätze\n\nstimmiges Einfügen (Homogenität)                           \nSiedlungsbau (lose Strukturen)                      \n\nbauliche Etappierung \n\nvs.\nvs.\nvs.\n\nEigenständigkeit (Heterogenität)\nStädtebau (strassenraumdefinierend)\nBewahren des Bestandes\n\n ERKENNTNISSE VARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   41\n\nVARIANTENVERTIEFUNG\n\nBest Variante 2-3\nstädtebaulicher Ansatz / Muster\n\nWeiterführen in den nächsten Workshop mit \nvertiefter Ausarbeitung der Ansätze\n\n... städtebauliches Variantenstudium\nthemenbezogen gegliedert\n\nSzenario ‚PLUS‘\n(Erweiterung / \nEtappierung)\n\nSzenario ‚NEU‘\n(Rückbau / \n\nNeubebauung)\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   42\n\nVARIANTENVERTIEFUNGSZENARIO ‚PLUS‘\n\nBS\n2 \n\n-  \nEr\n\nw\neit\n\ner\nun\n\ng \n3 \n\nM\nod\n\nul\ne\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   43\n\nVARIANTENVERTIEFUNGSZENARIO ‚NEU‘\n\nPT\n2 \n\n-  \ndr\n\nei \nPu\n\nnk\nte\n\n, fl\nies\n\nse\nnd\n\ner\n G\n\nrü\nnr\n\nau\nm\n\n in\nkl.\n\n Z\n4\n\nLI\n3 \n\n- z\nw\n\nei \nLi\n\nni\nen\n\n P\nun\n\nkt\n d\n\nre\ni W\n\nin\nke\n\nlb\nau\n\nte\nn \n\n- V\nM\n\n1\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   36     \t\n\nNachtrag und Rückblick 1. Workshop\n\nInterpretationen zu Makro-Mikrolage-Rating\nAls Nachtrag & Rückblick zum 1. Workshop werden zu den Sozi-\nalstrukturen kontextuell der im Quartier ansässigen Bewohnern \ndie noch fehlenden Aussagen vorgestellt:\n- Bevölkerung - Wachstum und Entwicklung\n- Nachfragesegmente - marktorientierte Produktentwicklung\n- Lebensphasen - wer wohnt im Quartier - Zukunftsperspektiven\n- Leerwohnungsbestand – Aufteilung nach Neubau/Altbau und \nZimmerzahl\n- Marktwerte - Marktmieten/Preisniveau\n>> Perspektiven 2030 - Einfluss auf Quartier- und Siedlungsent-\nwicklung\n\nDie Entwicklung der Baufelder zeigt im Kontext, dass die umge-\nbenden Siedlungen zur Previs (Baujahr 1983) auch in den 1980er \nJahren erstellt wurden. Nach über 10-jährigem Unterbruch wur-\nden die letzte Wohnüberbauung im 2004 gebaut, die Quartier-\nstrukturen befinden sich in jüngerer bis mittlerer Lebensdauer.\n\nUmfeldanalyse & Städtebau – Erkenntnisse und Prinzipien\nDer Städtebau zeigt, verstärkt durch die Bebauung der Previs \nund der östlichen Siedlungen, eine stark heterogene Struktur \nauf. Folgende Prinzipien sind jedoch ablesbar:\n- Parzellenorthogonale Bebauungsstrukturen, teilweise auch \nstrassendefinierend\n- Starke Ausrichtung der Bauvolumen gegen Süd-Westen (Nach-\nmittagsbesonnung)\n- Partiell strassenbegleitende jedoch nicht schliessende Bauvo-\nlumen\n- Gesamthaft in sich abgeschlossenes Aussenquartiermuster, \nohne Kernbezug zur Stadt\n- Innenbezüge der Wohnsiedlungen, grosszügige Grünstrukturen \n(weitgehend unbelebt und unternutzt)\n\nFür die innere Siedlungserweiterung und übergreifend für die \nQuartiersentwicklung können folgende Thesen abgeleitet werden:\n- Bereinigung/Verstärkung der Orthogonalstrukturen auch in \nNord-Südrichtung\n- Durchlässigkeit und Transparenz (baulich/aussenräumlich) zwi-\nschen den Quartieren stärken\n- Nutzungsmass erhöhen und Abstandsvorschriften (Grenzab-\nstände) reduzieren\n\nVariantenstudium Szenario ‚PLUS‘ und Szenario ‚NEU‘\n\nDas städtebauliche Variantenstudium erstreckt sich über 7 the-\nmenbezogene Typologien;\n- Strukturelle Erweiterung des Bestandes\n- Geschlossene Hofformen\n- Offene Grossformen\n- Lineare gerade und abgewinkelte Strukturen\n- Verschränkte ineinandergreifende Strukturen\n- Durchfliessende Punktlösungen\n- Spezielle Sonderformen\n\nStrukturelle Erweiterung im Bestand\n> Qualitative Erweiterung und nicht nur Quantitative Erweiterung\n> Schwierige, lärmintensive Realisierung und Etappierung, da \nRückbau der Einstellhalle erfolgen muss \n> Mangelnde Adressierung, Zugänglichkeit, Behindertengerech-\ntigkeit bleiben bestehen\n> Anpassung der Überbauungsordnung notwendig, Änderung \ndes Nutzungsmasses\n> Forderung der Qualität durch Stadt >> Stadtentwicklungskonzept\n> Wohnhygiene, Wohnqualität bei Siedlungserweiterung nach innen\n> Verdichtung ja, jedoch mit quartierübergreifender Qualität\n\nGeschlossene Hofformen\n> Ist in diesem Kontext Wohnnutzung möglich?\n> Zu städtische Wohnform (Länggasse Bern)\n> Differenzierte Aussenraumqualitäten schlecht möglich, stark \nnach innen orientiert \n> Keine privaten Gärten und schwer bespielbare Aussen- bzw. \nInnenräume\n> Neuer Masterplan des Quartiers wäre notwendig\n> Etappierungen nicht möglich\n\nOffene Grossformen\n> Welche Ausrichtung der Grossform ist richtig, Öffnung gegen \nOsten oder Westen\n> Grossform bietet viele Möglichkeiten, vielfältige, grosszügige \nAusrichtungen\n> jedoch ist das Muster fremd im Quartier wie die geschlosse-\nnen Hofformen, Massstäblichkeit? \n> Aussenräume, Durchschüsse im Erdgeschoss als Verbindung \nin Hof > Durchlässigkeit\n\nFAZIT  / AUSZUG AUS PROTOKOLL WORKSHOP 2\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  37\n\nAusblick und weiteres Vorgehen\n\nDer 2. Workshop hat mit den aufgezeigten Konzepten und Lö-\nsungsansätzen die Vielfalt als Testlauf für das weitere Vorgehen \nder Planung in der Quartierstruktur aufgezeigt einen umfassen-\nden Einblick in den Kontext des bestehenden Siedlungsgefüge \ngegeben.\nIn gemeinsamer Diskussion beschliessen die Gutachter und Ex-\nperten folgende Konzepte und Lösungsansätze weiter zu verfol-\ngen und auf den kommenden Workshop 3 zu vertiefen:\n\nOffene Grossformen GF3\nFigur H, mit privatem und öffentlichen Freiraum\n> Interessante Gesamtform in zwei Hauptrichtungen mit Höfen \nzur Strasse und Quartier, etwas starke Gesamtform, Grundrisse \nüber Eck mit aufzeigen, Höhenstaffelung der Volumen\n\nLineare gerade und abgewinkelte Strukturen LI1 \nDrei Zeilen Nord-Süd\n> Volumenkröpfung an den linearen Enden überprüfen, Aussen-\nräume mit unterschiedlichen Zonen definieren, Höhenstaffelung \nder Volumen klären\n\nLineare gerade und abgewinkelte Strukturen Ll3 \nZwei Linien Punkt/Längsbau\n> Zugang zur Siedlung von Kreuzung bearbeiten, Längsvolumen \nausformulieren und nordwestlicher Punktbau in Volumen und \nForm überprüfen\n\nVerschränkte ineinandergreifende Strukturen VM1 \nDrei verschränkte Winkelbauten\n> zu starke Hofform vereinfachen und klären, starke Benachba-\nrung der Volumen mit Höhenstaffelung überprüfen und Konzept \nräumlich besser entflechten\n\n> Teilweise schwierige Grundrisse, Dachnutzungen mit Höhen-\nentwicklung, diff. Hierarchisierung \n> Gemeinschaft, Aneignungsflächen, Terrassen für unterschiedli-\nche Zielgruppen gegeben\n> Qualitätsvolle Aussenräume auch zur Strasse und quartierü-\nbergreifend möglich\n\nLineare gerade und abgewinkelte Strukturen\n> Strassenknoten mit Kreuzung als Ankunftssituation zur Überbauung\n> Erschliessung Innen und Aussen, Bauvolumen in zweiter Linie\n> Qualitätsvolle Innenräume für die Gemeinschaft\n> Gebäude mit Überlänge nicht problematisch > Durchquerung \neher schwierig \n> drei Zeilen Nord-Süd im Schwarzplan wirken grundsätzlich gut\n> schwierig in der Adressbildung, der Aussenräumen und der \nOrientierung\n\nVerschränkte, ineinandergreifende Strukturen\n> Adressbildung mit Durchschüssen in Bauvolumen notwendig\n> Schwarzplan überzeugend > typologische Ergänzung zum Quartier\n> Unstimmigkeiten analog den Hoflösungen > Parzelle eventuell \nzu klein, Nähe von Bauten \n> Wohnungsqualität; Ein- und Ausblicke, Orientierung der Wohnungen\n> Probleme räumlicher Art wie auch von den Nutzungsdispositionen\n> Sehr komplexe Bereiche, Potenziale mehr herausarbeiten\n\nDurchfliessende Punktlösungen\n> Vielspännige Grundrisse mit unterschiedlichen Ausrichtungen \nund Orientierungen\n> Punktbauten fehlen die strukturelle Anbindung an das Quartier, \ngibt neue Quartierkörnung \n> eher unangebrachte Bebauungstypologie im Quartier\n> Effiziente, wirtschaftliche Lösung mit guten Etappierungsmög-\nlichkeiten\n\nSpezielle Sonderformen\n> Teilweise innovative Ansätze, jedoch nicht kompatibel im hete-\nrogenen Quartier \n> für die Planung zu stark zielgruppenorientiert und spezifisch \nausgerichtet\n> zu starke Figurqualität für Wohnsiedlung\n> keine Etappierung möglich\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   38     \t\n\n4.\t WORKSHOP 3\n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF3\n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 \n\nLINEARE\ngerade & punkt\n\nLI3\n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1\n\nstimmiges Einfügen (Homogenität) nach übergeordnetem Leitbild                       \nSiedlungsbau (lose Strukturen) mit Berücksichtigung der Baufeldform                     \n\nbauliche Verdichtung, aber qualitativ und quartierübergreifend \n\nErkenntnis aus Workshop 2 ...\nGemeinsames Verständnis\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   4 Ernst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nRÜCKBLICK\n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF3\n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 \n\nLINEARE\ngerade & punkt\n\nLI3\n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1\n\nstimmiges Einfügen (Homogenität) nach übergeordnetem Leitbild                       \nSiedlungsbau (lose Strukturen) mit Berücksichtigung der Baufeldform                     \n\nbauliche Verdichtung, aber qualitativ und quartierübergreifend \n\nErkenntnis aus Workshop 2 ...\nGemeinsames Verständnis\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   4 Ernst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nRÜCKBLICK\n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF3\n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 \n\nLINEARE\ngerade & punkt\n\nLI3\n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1\n\nstimmiges Einfügen (Homogenität) nach übergeordnetem Leitbild                       \nSiedlungsbau (lose Strukturen) mit Berücksichtigung der Baufeldform                     \n\nbauliche Verdichtung, aber qualitativ und quartierübergreifend \n\nErkenntnis aus Workshop 2 ...\nGemeinsames Verständnis\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   4 Ernst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nRÜCKBLICK\n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF3\n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 \n\nLINEARE\ngerade & punkt\n\nLI3\n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1\n\nstimmiges Einfügen (Homogenität) nach übergeordnetem Leitbild                       \nSiedlungsbau (lose Strukturen) mit Berücksichtigung der Baufeldform                     \n\nbauliche Verdichtung, aber qualitativ und quartierübergreifend \n\nErkenntnis aus Workshop 2 ...\nGemeinsames Verständnis\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   4 Ernst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nRÜCKBLICK\n\nBearbeitungszeit\n\nSeptember 2018 - November 2018\n\nPräsentationsinhalt\n\nRÜCKBLICK/ERKENNTNISSE AUS WORKSHOP 2\n.. Wohnraum\n.. Aussenraum\n.. Mobilität\n\nVARIANTENSTUDIUM\nLI1 - Lineare Muster\n.. Architektur\n.. Aussenraum\n.. Parkierung\n.. Grundrissstrukturen\n\nGF3 - Grossformen\n.. Architektur\n.. Aussenraum\n.. Parkierung\n.. Grundrissstrukturen\n\nVM1 - Verschränkte Muster\n.. Architektur\n.. Aussenraum\n.. Parkierung\n.. Grundrissstrukturen\n\nLI3 - Lineare Muster\n.. Architektur\n.. Aussenraum\n.. Parkierung\n.. Grundrissstrukturen\n\nWIRTSCHAFTLICHKEIT\n\n\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   -  ‚WORKSHOP 3‘\n01. November 2018\n\nErnst Gerber  Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nspezifischen \nEigenheiten\n\n-\nlogischen \n\nAusprägungen\n-\n\naufzeigen der     \nPotenziale\n\nZiele\n‚BEST-VARIANTE‘\n\nmit vertiefterer \nKonzeption\nGestaltung\n\nWirtschaftlichkeit\n\n> Ergebnisse aus \nVerfahren\n\nFeedback \nGutachter / Plenum\n\nqualitätsvolle \nVerdichtung\n\nfür Muster mit \nunterschiedlichen \n\nBezügen\n\n... Vorgehen, Meiensteine & Ziele\nfür Workshops 3 & 4\n\nVorgaben aus WS 2\ngemeinsames Verständnis\n\nStädtebauliche Muster\nGrundmuster & Auspräungen\n\nW\nor\n\nks\nho\n\np \n4\n\nZiel Gutachterverfahren\nMission & Vision\n\nRückblick\nInhalte in Workshop 2\n\nVariantenvielfalt\n\nWeiterentwicklung Z4\n\nAussenraumthemen\n\nEtappierung\n\n+\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   2\n\nVORGEHEN & ZIELSETZUNG\n\nMOBILITÄT\nDurchwegung\n\nModalsplit\nLV / MIV\n\nSTÄDTEBAULICHE \nAUSPRÄGUNGEN\n\nGrundfigur\nHöhenentwicklung\n\nWohnungvielfalt\nNutzungen\n\nDIFFERENZIERTE \nAUSSENRAUMFLÄCHEN\n\nErschliessung \nAneignungsflächen\n\nGemeinschaft\n\n... Produktevielfalt nach Workshop 2\nZiele & Aufgaben\n\nZIEL\nEntwickeln eines \n\nstädtebaulich, funktional \nund wirtschaftlich \nüberzeugenden \n\nKonzepts nach den \nGrundsätzen des STEK\n\nThun\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   3 Ernst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nRÜCKBLICK\n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF3\n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 \n\nLINEARE\ngerade & punkt\n\nLI3\n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1\n\nstimmiges Einfügen (Homogenität) nach übergeordnetem Leitbild                       \nSiedlungsbau (lose Strukturen) mit Berücksichtigung der Baufeldform                     \n\nbauliche Verdichtung, aber qualitativ und quartierübergreifend \n\nErkenntnis aus Workshop 2 ...\nGemeinsames Verständnis\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   4 Ernst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nRÜCKBLICK\n\n\n\ndr\nei \n\nZe\nile\n\nn,\n N\n\nor\ndw\n\nes\nt /\n\n S\nüd\n\nos\nt -\n\n L\nI1\n\nG\nF3\n\n - \nFi\n\ngu\nr H\n\n, m\nit \n\npr\niva\n\nte\nm\n\n u\nnd\n\n ö\nff.\n\n F\nre\n\nira\num\n\ndr\nei \n\nZe\nile\n\nn,\n N\n\nor\ndw\n\nes\nt /\n\n S\nüd\n\nos\nt -\n\n L\nI1\n\nG\nF3\n\n - \nFi\n\ngu\nr H\n\n, m\nit \n\npr\niva\n\nte\nm\n\n u\nnd\n\n ö\nff.\n\n F\nre\n\nira\num\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   5 Ernst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nRÜCKBLICK\n\nLI\n3 \n\n- z\nw\n\nei \nLi\n\nni\nen\n\n P\nun\n\nkt\n, z\n\nen\ntra\n\nler\n F\n\nre\nira\n\num\n d\n\nre\ni W\n\nin\nke\n\nlb\nau\n\nte\nn,\n\n v\ner\n\nsc\nhr\n\nän\nkt\n\n - \nVM\n\n1\n\n H\nau\n\npt\nric\n\nht\nun\n\nge\nn,\n\n v\ner\n\nsc\nhr\n\nän\nkt\n\n - \nVM\n\n1\nLI\n\n3 \n- d\n\nre\ni Z\n\neil\nen\n\n, z\nen\n\ntra\nler\n\n F\nre\n\nira\num\n\nGutachterverfahren Bostuden Thun   6 Ernst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\nRÜCKBLICK\n\nWohnraum ...\nAnnahmen & Berechnungen\n\nstädtebauliche Dichte - 14‘500 - 15‘500m2 GFo (BGF) \nBaufeld / Landfläche - 8‘916m2\nAusnützungsziffer - 1.63 - 1.74\n\nWohnungsanzahl - ø 3.5 Zi. WHG à (80m2 HNF) bzw. 105m2 GFo > 133 - 143 Wohneinheiten\nNachfragesegment - nach Zielgruppeanalyse\n\nArt % Anteil Einheit. HNF (m2) HNF (m2) GFo (BGF) Spielfl. (m2) Aufent.Fl. (m2) gr. Spielfl. (m2)\n\nW\noh\n\nne\nn\n\n1½ Zi. / Studio ~ 10.7 15 30-40 525 650\n\n2½ Zi. ~ 28.6 40 50-60 2‘200 2‘900\n\n3½ Zi. ~ 14.3 20 75-85 1‘600 2‘150\n\n4½ Zi. ~ 35.7 50 95-105 5‘000 6‘650\n\n5½ Zi. / Cluster ~ 10.7 15 110-120 1‘725 2‘250\n\n100% ~ 140 ~ ø78 m2 ~ 11‘050 m2 14‘600 m2\n\nDL / GSR 2 75 m2 150 m2 200 m2\n\nTotal ~ 140 Wohnungen  | 11‘200m2 HNF  | 15‘000m2 GFo\n\nVORGABEN VORGABEN\n\n\n\nArt. 42ff - BauVerordnung Kant. Bern\n1 Die Fläche der Kinderspielplätze hat wenigstens 15% der Hauptnutz- und Konstruktionsflächen der \nFamilienwohnungen zu entsprechen\n\n2 Für Aufenthaltsbereiche sind 5% der Hauptnutz- und Konstruktionsflächen aller Wohnungen, pro \nMehrfamilienhaus mindestens aber 20m², vorzusehen beziehungsweise zur Fläche gemäss Absatz 1 \nhinzuzurechnen\n\n3 Die Fläche mind. 2m breiter Terrassen, Balkone und dergleichen kann zur Hälfte an den erforderlichen \nAufenthaltsbereich angerechnet werden\n\n> 140 Whg. à 8m2 Balkon * Faktor 0.5 = 560m2 bereits nachgewiesen\n\nAussenraum ...\nAnnahmen & Berechnungen\n\nArt % Anteil Einheit. HNF (m2) HNF (m2) GFo (BGF) Spielfl. (m2) Aufent.Fl. (m2) gr. Spielfl. (m2)\n\nW\noh\n\nne\nn\n\n1½ Zi. / Studio ~ 10.7 15 30-40 525 650 0 27\n\n600\n\n2½ Zi. ~ 28.6 40 50-60 2‘200 2‘900 0 120\n\n3½ Zi. ~ 14.3 20 75-85 1‘600 2‘150 265 87\n\n4½ Zi. ~ 35.7 50 95-105 5‘000 6‘650 825 273\n\n5½ Zi. / Cluster ~ 10.7 15 110-120 1‘725 2‘250 285 93\n\n100% ~ 140 ~ ø78 m2 ~ 11‘050 m2 14‘600 m2 1‘375 m2 600 m2 600 m2\n\nDL / GSR 2 75 m2 150 m2 200 m2\n\nTotal ~ 1‘375 m2 Spielfläche | ~ 600 m2 Aufenthaltsfläche | 600 m2 gr. Spielfläche auf Z4 oder Schulareal\n\nVORGABEN\n\nRatio Typ Flächenbedarf Anzahl Parkierfl. (m2) gedeckt (m2) offen (m2)\n\nPa\nrk\n\nie\nre\n\nn 0.8 PP / Whg Autoparkplätze  PP 25m2 pro PP ~ 112 PP 2‘800 2‘500 m2 300 m2\n\n2 VAP / Whg Veloabstellplätze  VAP 1,5m2 pro VAP 280 VAP 420 210 m2 210 m2\n\nTotal ~ 100 PP in unterirdischer Einstellhalle  | ~ 12 PP in Umgebung und mind. 280 VAP in Umgebung intergriert\n\nMobilität ...\nParkierfläche & Manövrierfläche\n\nVORGABEN\n\nLINEARE\ngerade & gewinkelt\n\nLI1 \n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   11\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nLI1 \nZonierung & Gegenrichtung\n\naus Workshop 2\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   12\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nLI1\n\nS\nchä\nrm\n\neh\nof\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1d\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n37\n\n39\n\n41\n\n43\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n30\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n1\n\n1a\n\n1b\n\n3\n\n3a\n\n3b\n\n3c\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n20\nb\n\n20\na\n\n20\n\n18\nc\n\n18\nb\n\n18\na\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n14\n\n12\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n10\nb\n\n10\na\n\n10\n\n24\nc\n\n22a\n\n22\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n18b\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n12\n\n4\n\n2\n\n42a\n\n6\n1\nc\n\n24\na\n\n24\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n2\n\n2a\n\n2b\n\n4\n\n4a\n\n4b\n\n4c\n\n4d\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n2c\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n6\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n565 564\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nE\nH\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 30.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 07\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nE\nH\n\nSpiel und Aufenthalt 1'500 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nStichworte (für alle Städtebaulichen Ansätzen gültig):\n\n-> Darstellung von räumlichem Konzept / Raumgliederung\n-> Einhaltung von gesetzlichen Mindestanforderungen  an Flächen\n\n-> Daraus resultierende Freiheiten mittels übrigen Flächen\n-> Durchwegung , Adressbildung und Identitätsförderung\n\n-> Einbindung des Strassenraums / Idee zur Strassenbegrünung\n\nLegende\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nArchitektur\n> Siedlungsmuster parzellenfüllend im neuen \n   übergeordneten Raster ausformuliert\n\n> Darstellung von räumlichem Konzept / \n   Raumgliederung\n\n> Gemeinschaftliche Mittelzonen \n   (Durchwegung , Adressbildung und \n   Identitätsförderung\n\n> baulich sinnvolle Etappierung realisierbar\n\n> analoge Erweiterung auf Baufeld Z4\n\n> Einhaltung von gesetzlichen \n   Mindestanforderungen an Flächen \n\n> Ermöglicht Freiheiten der übrigen Flächen\n\n> Einbindung des Strassenraums / \n   Idee zur Strassenbegrünung\n\n5\n\n4\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   13\n\nVARIANTENSTUDIUM LI1\n\nS\nchä\nrm\n\neh\nof\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1d\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n37\n\n39\n\n41\n\n43\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n30\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n1\n\n1a\n\n1b\n\n3\n\n3a\n\n3b\n\n3c\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n20\nb\n\n20\na\n\n20\n\n18\nc\n\n18\nb\n\n18\na\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n14\n\n12\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n10\nb\n\n10\na\n\n10\n\n24\nc\n\n22a\n\n22\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n18b\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n12\n\n4\n\n2\n\n42a\n\n6\n1\nc\n\n24\na\n\n24\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n2\n\n2a\n\n2b\n\n4\n\n4a\n\n4b\n\n4c\n\n4d\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n2c\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n6\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n565 564\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSpielbrache\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nB\nubenbergstrasse\n\nPumptrack\n\nE\nH\n\nE\nH\n\nAussenraum\nSzenario 1: \nDas ‚Baufeld Z4‘ soll in naher Zukunft aktiviert \nund für das Quartier zugänglich gemacht \nwerden, wie es aussehen wird, können wir \nnoch nicht sagen.\n\n> Es wird wenig investiert, aber \n   verhältnismässig viel geboten\n\n> Ein Schotterrasen und einzelne \n   Pioniergehölze schaffen eine Spielbrache mit  \n   Schattenplätzen\n\n> Das Aushubmaterial der Nachbarparzelle \n   wird wiederverwendet (z.B. für eine \n   Pumptrackanlage)\n\n> Der Zugang zu den 600m2 Rasenspielfläche \n   (auf dem Schulareal) ist zu gewährleisten\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   14\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nANEIGNUNG BAUMDACH\n\nSPIELGERÄT VORZONE\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   15\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nca. 45 Stk.\n(ca. 135 m2)\n\nca. 45 Stk.\n(ca. 135 m2)\n\nca. 35 Stk.\n(ca. 105 m2)\n\nLI1\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nDurchwegung & Zugänge\n\n> Lage Veloabstellplätze und Spezialfahrzeuge\n\n> Die Verteilung der Veloabstellplätze in den     \n   Gebäuden erfolgte proportional anhand      \n   Bruttogeschosslfächen. \n   Der definitive Bedarf ist anhand der Anzahl \n   Zimmer pro Gebäude festgelegt.\n\n> Pro Veloabstellplätze in den Gebäuden \n   wurde ein Platzbedarf von 3.0 m2 \n   angenommen (inkl. Erschliessungsflur)\n\nLegende\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse \nVariante LI1, Durchwegung für den Fussverkehr und Lage Veloabstellplätze\n\nLegende\n  Haupterschliessungsachse zu Fuss\n  Übrige Erschliessungsachsen zu Fuss\n  Veloabstellplätze im Aussenraum (gesamthaft 158 Stk.)\n  Veloabstellplätze im Gebäude (gesamthaft ca. 125 Stk.)\n\nKommentare\n- Die Verteilung der Veloabstellplätze in den Gebäuden erfolgte proportional anhand Bruttoge-  \n schossflächen. Der definitive Bedarf ist anhand der Anzahl Zimmer pro Gebäude festzulegen.\n- Pro Veloabstellplatz in den Gebäuden wurde ein Platzbedarf von 3.0 m2 angenommen (inkl.   \n Erschliessungsflur).\n\n \n\nKONTEXTPLAN AG\n\n18040 / 31.10.2018 / UHR\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   16\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nLI1\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nParkierung Motorfahrzeuge\n\n> Ein-/Ausfahrt unterirdische Autoeinstellhalle\n\n> oberirdische Besucherparkfelder\n\n> Platzbedarf Einstellhallen ca. 55m x 30m \n   und 40m x 30m (vier Reihen Parkfelder, \n   zwei Fahrgassen)\n\n> Die zwei Einstellhallen lassen sich parallel \n   mit dem Bau der Gebäude etappiert  \n   realisieren. \n\nLegende\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse \nVariante LI1, Parkierung für Motorfahrzeuge\n\nLegende\n  Einstellhalle mit Rampe (ca. 100 Parkfelder)\n  Mögliche Lage Zufahrtsrampe Einstellhalle\n  Oberirdische Besucherparkfelder (13 Stück)\n\nKommentare\n- Platzbedarf Einstellhallen ca. 55 m * 30 m und 40 * 30 m (vier Reihen Parkfelder, zwei Fahr-  \n gassen)\n- Die zwei Einstellhallen lassen sich parallel mit dem Bau der Gebäude etappiert realisieren.\n\n \n\nKONTEXTPLAN AG\n18040 / 31.10.2018 / UHR\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   17\n\nVARIANTENSTUDIUM LI1\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nimplizite Grundrissstrukturen\n> Aussenliegende, zur Gemeinschaft orientierte \n   Gebäudeerschliessung\n\n> Durchwohnen-Grundrisse nordwest - südost\n\nStudio  5\n\n2.5 Zi. Whg 35\n\n3.5 Zi. Whg 25\n\n4.5 Zi. Whg 55\n\n5.5 Zi. Whg 15\n  \nTOTAL WE 135\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   18\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nLI1\n\nBauetappen; eine etappierte Realisierung wäre möglich\nMittelzonen; stärken das Gemeinschaftsgefühl (ergänzt durch lokale Erdgeschossnutzungen)\n\nähnliche/identische Grundrisstypen; für präzise Positionierung am Markt \nhohe Transparenz; Stärkung und Aufwertung des Standorts\n\n... zum Sozialen\n\nA\n\nA\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   19\n\nVARIANTENSTUDIUM LI1\n\nQuelle; Wohnsiedlung Mutachstrasse, Bern - GWJ ARCHITEKTUR AG Quelle; Vertical Skateparks of Switzerland, Sihlcity, Zürich - sihlcity.ch\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   20\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nGROSSFORMEN\noffen\n\nGF3\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   21\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nGF3\nGrundform & Ausprägungen\n\naus Workshop 2\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   22\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nGF3\n\nS\nchä\nrm\n\neh\nof\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1d\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n37\n\n39\n\n41\n\n43\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n30\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n1\n\n1a\n\n1b\n\n3\n\n3a\n\n3b\n\n3c\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n20\nb\n\n20\na\n\n20\n\n18\nc\n\n18\nb\n\n18\na\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n14\n\n12\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n10\nb\n\n10\na\n\n10\n\n24\nc\n\n22a\n\n22\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n18b\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n12\n\n4\n\n2\n\n42a\n\n6\n1\nc\n\n24\na\n\n24\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n2\n\n2a\n\n2b\n\n4\n\n4a\n\n4b\n\n4c\n\n4d\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n2c\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n6\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n565 564\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nKindergarten\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nBegegnungszone\n\nE\nH\n\nöff. Nutzung\n\nS\nch\n\nul\nar\n\nea\nl\n\nöff. Nutzung\n\nE\nH\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_104 30.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz GF3 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nKindergarten\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nBegegnungszone\n\nöff. Nutzung\n\nS\nch\n\nul\nar\n\nea\nl\n\nöff. Nutzung\n\nE\nH\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\nSpiel und Aufenthalt 2'100 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 12 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 237 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nprivate Vorzonen 1'400 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nAneignungsflächen 900 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nStichworte (für alle Städtebaulichen Ansätzen gültig):\n\n-> Darstellung von räumlichem Konzept / Raumgliederung\n-> Einhaltung von gesetzlichen Mindestanforderungen  an Flächen\n\n-> Daraus resultierende Freiheiten mittels übrigen Flächen\n-> Durchwegung , Adressbildung und Identitätsförderung\n\n-> Einbindung des Strassenraums / Idee zur Strassenbegrünung\n\nLegende\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\n6\n\n4\n\n5\n\nArchitektur\n> Verknüpfung der Hauptrichtungen\n\n> städtische/räumliche Ausprägung zum \n   Strassenraum\n\n> themenspezifische Höfe, mit räumlicher    \n   Einbindung des Strassesraums, gestärkt \n   durch Idee zur Strassenbegrünung\n\n> Akzentuierung des Knotenpunktes\n\n> ! bauliche Etappierung bedingt realisierbar\n\n> Logische Fortschreibung auf Baufeld Z4\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   23\n\nVARIANTENSTUDIUM GF3\n\nS\nchä\nrm\n\neh\nof\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1d\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n37\n\n39\n\n41\n\n43\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n30\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n1\n\n1a\n\n1b\n\n3\n\n3a\n\n3b\n\n3c\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n20\nb\n\n20\na\n\n20\n\n18\nc\n\n18\nb\n\n18\na\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n14\n\n12\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n10\nb\n\n10\na\n\n10\n\n24\nc\n\n22a\n\n22\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n18b\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n12\n\n4\n\n2\n\n42a\n\n6\n1\nc\n\n24\na\n\n24\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n2\n\n2a\n\n2b\n\n4\n\n4a\n\n4b\n\n4c\n\n4d\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n2c\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n6\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n565 564\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nKindergarten\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nBegegnungszone\n\nE\nH\n\nöff. Nutzung\n\nöff. Nutzung\n\nE\nH\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nöff. Nutzung\n\nBlumen-Saatgut-Zucht\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nAussenraum\nSzenario 2:\nDas ‚Baufeld Z4‘ soll erst in ferner Zukunft \naktiviert und für das Quartier zugänglich \ngemacht werden\n\n> Es wird minimal in die ZöN investiert, auf der \n   ehemaligen Landwirtschaftsfläche entsteht   \n   z.B. eine Blumen-Saatgut-Zucht\n\n> Der Zugang zu den 600 m2 Rasenspielfläche \n   (Schulareal) sowie die Adressbildung sind zu \n   gewährleisten\n\n> Der öffenliche Platz an der Begegnungszone \n   wird vorzeitig realisiert\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   24\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nca. 15 Stk.\n(ca. 45 m2)\n\nca. 110 Stk.\n(ca. 330 m2)\n\nca. 15 Stk.\n(ca. 45 m2)\n\nca. 15 Stk.\n(ca. 45 m2)\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse \nVariante GF3, Durchwegung für den Fussverkehr und Lage Veloabstellplätze\n\nLegende\n  Haupterschliessungsachse zu Fuss\n  Übrige Erschliessungsachsen zu Fuss\n  Veloabstellplätze im Aussenraum (gesamthaft 237 Stk.)\n  Veloabstellplätze im Gebäude (gesamthaft ca. 45 Stk.)\n\nKommentare\n- Pro Veloabstellplatz in den Gebäuden wurde ein Platzbedarf von 3.0 m2 angenommen (inkl.   \n Erschliessungsflur).\n\n \n \n\nKONTEXTPLAN AG\n\n18040 / 31.10.2018 / UHR\n\nGF3\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nDurchwegung & Zugänge\n\n> Lage Veloabstellplätze und Spezialfahrzeuge\n\n> Pro Veloabstellplatz in den Gebäuden wurde\n   ein Platzbedarf von 3.0 m2 angenommen\n   (inkl. Erschliessungsflur)\n\nLegende\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   25\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nGF3\n\nParkierung Motorfahrzeuge\n\n> Ein-/Ausfahrt unterirdische Autoeinstellhalle\n\n> oberirdische Besucherparkfelder\n\n> Platzbedarf Einstellhalle ca. 85m x 45m\n   (grösste Ausdehnung)\n\nLegende\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse \nVariante GF3, Parkierung für Motorfahrzeuge\n\nLegende\n  Einstellhalle mit Rampe (ca. 100 Parkfelder)\n  Mögliche Lage Zufahrtsrampe Einstellhalle\n  Oberirdische Besucherparkfelder (12 Stück)\n\nKommentare\n- Platzbedarf Einstellhalle ca. 85 m * 45 m (grösste Ausdehnung)\n\n \n\nKONTEXTPLAN AG\n\n18040 / 31.10.2018 / UHR\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   26\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nimplizite Grundrissstrukturen\n> Innenliegende Treppenhäuser,   \n   2 - 5 Spänner\n\n> Diversifizierte Grundrisstypen\n   in Ausrichtung & Orientierung\n\nStudio  0\n\n2.5 Zi. Whg 23\n\n3.5 Zi. Whg 38\n\n4.5 Zi. Whg 60\n\n5.5 Zi. Whg 15\n  \nTOTAL WE 136\n\nGF3\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   27\n\nVARIANTENSTUDIUM GF3\n\nA\n\nA\n\nthemenbezogene Höfe; vermittelen parzellenübergreifend, aktivieren den Strassenraum\nhohe Nutzungsdurchmischung; als Anreiz für unterschiedliche Zielgruppen \n\nTrennung Öffentlichkeit - Privatsphäre\n\n... zum Sozialen\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   28\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nQuelle; Wohnsiedlung Hardau I, Zürich - Graber Pulver Architekten AG\n\nGF3\n\nQuelle; Wildblumensaatzucht, Blumenfelder - fertilizersusa.com\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   29\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nVERSCHRÄNKTE\nineinandergreifend\n\nVM1\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   30\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\naus Workshop 2\n\nVM1\nBenachbarung & räumliche Entflechtung\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   31\n\nVARIANTENSTUDIUM VM1\n\nS\nchä\nrm\n\neh\nof\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1d\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n37\n\n39\n\n41\n\n43\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n30\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n1\n\n1a\n\n1b\n\n3\n\n3a\n\n3b\n\n3c\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n20\nb\n\n20\na\n\n20\n\n18\nc\n\n18\nb\n\n18\na\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n14\n\n12\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n10\nb\n\n10\na\n\n10\n\n24\nc\n\n22a\n\n22\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n18b\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n12\n\n4\n\n2\n\n42a\n\n6\n1\nc\n\n24\na\n\n24\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n2\n\n2a\n\n2b\n\n4\n\n4a\n\n4b\n\n4c\n\n4d\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n2c\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n6\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n565 564\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nprivate Vorzonen\n\nKindergarten\n\nöffentlche Nutzung\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nE\nrd\n\ng\ne\nsc\n\nh\no\nss\n\nd\nu\nrc\n\nh\ng\nä\nn\ng\nig\n\nof\nfe\n\nn\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nE\nH\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_103 30.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz VM1 - Umgebungskonzept Var. 05\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nprivate Vorzonen\n\nKindergarten\n\nöffentlche Nutzung\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nE\nrd\n\ng\ne\nsc\n\nh\no\nss\n\nd\nu\nrc\n\nh\ng\nä\nn\ng\nig\n\nof\nfe\n\nn\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nE\nH\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\nSpiel und Aufenthalt 1'950 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 11 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 60 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nprivate Vorzonen 1'450 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nAneignungsflächen 500 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nStichworte (für alle Städtebaulichen Ansätzen gültig):\n\n-> Darstellung von räumlichem Konzept / Raumgliederung\n-> Einhaltung von gesetzlichen Mindestanforderungen  an Flächen\n\n-> Daraus resultierende Freiheiten mittels übrigen Flächen\n-> Durchwegung , Adressbildung und Identitätsförderung\n\n-> Einbindung des Strassenraums / Idee zur Strassenbegrünung\n\nLegende\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\n5\n\n4\n\n6\n\nArchitektur\n> Verknüpfung der Hauptrichtungen, \n   Innen vs. Aussen\n\n> räumliche Abfolge von öffentlich zu \n   halbprivat\n\n> Offen & Geschlossen, Durchwegung, \n   Adressbildung und Identitätsförderung\n\n> Themenhöfe, verbunden über gedeckten \n   Gemeinschaftsbereich\n\n> ! bauliche Etappierung bedingt realisierbar\n\n> Erweiterbar auf Baufeld Z4 in analogem   \n   Prinzip\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   32\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nS\nchä\nrm\n\neh\nof\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1d\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n37\n\n39\n\n41\n\n43\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n30\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n1\n\n1a\n\n1b\n\n3\n\n3a\n\n3b\n\n3c\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n20\nb\n\n20\na\n\n20\n\n18\nc\n\n18\nb\n\n18\na\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n14\n\n12\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n10\nb\n\n10\na\n\n10\n\n24\nc\n\n22a\n\n22\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n18b\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n12\n\n4\n\n2\n\n42a\n\n6\n1\nc\n\n24\na\n\n24\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n2\n\n2a\n\n2b\n\n4\n\n4a\n\n4b\n\n4c\n\n4d\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n2c\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n6\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n565 564\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nprivate Vorzonen\n\nKindergarten\n\nöffentlche Nutzung\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nBegegnungszone\n\nQuartierspielplatz\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n\n \n\nA\nu\nfe\n\nn\nth\n\na\nlt\n\nE\nrd\n\ng\ne\nsc\n\nh\no\nss\n\nd\nu\nrc\n\nh\ng\nä\nn\ng\nig\n\nof\nfe\n\nn\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nQuartierfestplatz\n\nB\nubenbergstrasse\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nE\nH\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nAussenraum\nSzenario 3:\nAuf dem ‚Baufeld Z4‘ wird bald investiert, wir \nkennen aber nur einzelne Grundsätze der \nzukünftigen Situation.\n\n> Es wird eine Vorinvestition getätigt, die sich \n   an den bereits bekannten Parametern \n   orientiert (z.B. „Platz mit Baumdach“) \n\n> Zukünftige Bäume im Perimeter werden \n   (wenn sinnvoll) bereits gepflanzt, damit sich \n   diese vorzeitig etwickeln können\n\n> Eine Mergelfläche (Quartierfestplatz) bietet \n   sich als Austragungsort für Freilufttheater etc. \n   an\n\n> Auf einem Schotterrasen und zwischen \n   Pioniergehölzen entsteht ein \n   Quartierspielplatz\n\nVM1\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   33\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nca. 110 Stk.\n(ca. 330 m2)\n\nca. 110 Stk.\n(ca. 330 m2)\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nVM1\n\nDurchwegung & Zugänge\n\n> Lage Veloabstellplätze und Spezialfahrzeuge\n\n> Pro Veloabstellplatz in den Gebäuden wurde\n   ein Platzbedarf von 3.0 m2 angenommen\n   (inkl. Erschliessungsflur)\n\nLegende\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse \nVariante VM1, Durchwegung für den Fussverkehr und Lage Veloabstellplätze\n\nLegende\n  Haupterschliessungsachse zu Fuss\n  Übrige Erschliessungsachsen zu Fuss\n  Veloabstellplätze im Aussenraum (gesamthaft 60 Stk.)\n  Veloabstellplätze im Gebäude (gesamthaft ca. 220 Stk.)\n\nKommentare\n- Pro Veloabstellplatz in den Gebäuden wurde ein Platzbedarf von 3.0 m2 angenommen (inkl.   \n Erschliessungsflur).\n\n \n \n\nKONTEXTPLAN AG\n\n18040 / 31.10.2018 / UHR\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   34\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nVM1\n\nParkierung Motorfahrzeuge\n\n> Ein-/Ausfahrt unterirdische Autoeinstellhalle\n\n> oberirdische Besucherparkfelder\n\n> Platzbedarf Einstellhalle ca. 75m x 32m\n   (vier Reihen Parkfelder, zwei Fahrgassen)\n\nLegende\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse \nVariante VM1, Parkierung für Motorfahrzeuge\n\nLegende\n  Einstellhalle mit Rampe (ca. 100 Parkfelder)\n  Optionale Lage Einstellhallenrampe\n  Mögliche Lage Zufahrtsrampe Einstellhalle\n  Oberirdische Besucherparkfelder (11 Stück)\n\nKommentare\n- Platzbedarf Einstellhalle ca. 75 m * 32 m (vier Reihen Parkfelder, zwei Fahrgassen)\n\n \n\nKONTEXTPLAN AG\n\n18040 / 31.10.2018 / UHR\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   35\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nimplizite Grundrissstrukturen\n> Innenliegende Treppenhäuser,   \n   2 - 4 Spänner\n\n> Diversifizierte Grundrisstypen\n   in Ausrichtung & Orientierung\n\nStudio  0\n\n2.5 Zi. Whg 53\n\n3.5 Zi. Whg 28\n\n4.5 Zi. Whg 41\n\n5.5 Zi. Whg 19\n  \nTOTAL WE 141\n\nVM1\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   36\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nVM1\n\nA\n\nA\n\ngenius loci; interagiert auf die Gegebenheiten vor Ort\nhohe Nutzungsvielfalt; Stärkung und Aufwertung des Standorts\n\nthemenbezogene Aussenräume; Orientierung und räumliche Identität durch Wiedererkennung\nGemeinschaft; Waschpool WP, Gemeinschaftsraum GSR, öffentl. Nutzungen\n\n... zum Sozialen\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   37\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nQuelle; Wohnüberbauung Brunnmatt-Ost, Bern - Esch Sintzel Architekten AG Quelle; Dorfplatz Holliger-Areal, Bern - hoststar.ch\n\nVM1\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   38\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nLINEARE\ngerade & punkt\n\nLI3\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   39\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\naus Workshop 2\n\nLI3\nGemeinschaft & Knotenpunkt\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   40\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nLI3\n\nS\nchä\nrm\n\neh\nof\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1d\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n37\n\n39\n\n41\n\n43\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n30\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n1\n\n1a\n\n1b\n\n3\n\n3a\n\n3b\n\n3c\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n20\nb\n\n20\na\n\n20\n\n18\nc\n\n18\nb\n\n18\na\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n14\n\n12\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n10\nb\n\n10\na\n\n10\n\n24\nc\n\n22a\n\n22\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n18b\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n12\n\n4\n\n2\n\n42a\n\n6\n1\nc\n\n24\na\n\n24\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n2\n\n2a\n\n2b\n\n4\n\n4a\n\n4b\n\n4c\n\n4d\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n2c\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n6\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n565 564\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nBegegnungszone\n\nS\npiel- und\n\nA\nufenthalt\n\nöffentliche N\nutzung\n\nprivate Vorzonen\n\nprivate V\norzonen\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nSchulareal\n\nKindergarten\n\nE\nH\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_102 30.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI3 - Umgebungskonzept Var. 05\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nBegegnungszone\n\nS\npiel- und\n\nA\nufenthalt\n\nöffentliche N\nutzung\n\nprivate Vorzonen\n\nprivate V\norzonen\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nSchulareal\n\nKindergarten\n\nE\nH\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\nSpiel und Aufenthalt 2'000 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 10 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 175 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nprivate Vorzonen 2'150 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nAneignungsflächen 1'100 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nStichworte (für alle Städtebaulichen Ansätzen gültig):\n\n-> Darstellung von räumlichem Konzept / Raumgliederung\n-> Einhaltung von gesetzlichen Mindestanforderungen  an Flächen\n\n-> Daraus resultierende Freiheiten mittels übrigen Flächen\n-> Durchwegung , Adressbildung und Identitätsförderung\n\n-> Einbindung des Strassenraums / Idee zur Strassenbegrünung\n\nLegende\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\n6\n\n7\n\nArchitektur\n> Darstellung des räumlichen Konzepts /\n   Raumgliederung (klassische Lösung)\n\n> Optimale Ausrichtung der Baukörper \n   hinsichtlich Besonnung / Ausblicke\n\n> Gemeinschaftlicher Siedlungsraum\n   Durchwegung , Adressbildung und \n   Identitätsförderung\n\n> baulich sinnvolle Etappierung realisierbar\n\n> Erweiterbar auf Baufeld Z4\n\n> Einbindung des Strassenraums / Idee zur \n   Strassenbegrünung\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   41\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nS\nchä\nrm\n\neh\nof\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1d\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n37\n\n39\n\n41\n\n43\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n30\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n1\n\n1a\n\n1b\n\n3\n\n3a\n\n3b\n\n3c\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n20\nb\n\n20\na\n\n20\n\n18\nc\n\n18\nb\n\n18\na\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n14\n\n12\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n10\nb\n\n10\na\n\n10\n\n24\nc\n\n22a\n\n22\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n18b\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n12\n\n4\n\n2\n\n42a\n\n6\n1\nc\n\n24\na\n\n24\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n2\n\n2a\n\n2b\n\n4\n\n4a\n\n4b\n\n4c\n\n4d\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n2c\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n6\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n565 564\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nBegegnungszone\n\nS\npiel- und\n\nA\nufenthalt\n\nöffentliche N\nutzung\n\nprivate Vorzonen\n\nprivate V\norzonen\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nKindergarten\n\nE\nH\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nA\nneignungsfläche\n\nQ\nua\n\nrt\nie\n\nrb\nür\n\no\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nAussenraum\nSzenario 4:\nEs ist ganz genau bekannt, wie das \n‚Baufeld Z4‘ dereinst aussehen soll, aber die \nInvestitionen liegen noch in ferner Zukunft.\n\n> Es wird eine Vorinvestition getätigt, die sich \n   stark am zukünftigen Bild orientiert\n\n> Eine Holzbaracke als Quartierbüro und \n   Räume aus Pionierbaumdächern beleben \n   den Ort\n\n> Aneignungsflächen in Form von \n   Familiengärten oder dgl. sind ebenfalls \n   denkbar\n\nLI3\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   42\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nca. 35 Stk.\n(ca. 105 m2)\n\nca. 20 Stk.\n(ca. 60 m2)\n\nca. 50 Stk.\n(ca. 150 m2)\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse \nVariante LI3, Durchwegung für den Fussverkehr und Lage Veloabstellplätze\n\nLegende\n  Haupterschliessungsachse zu Fuss\n  Übrige Erschliessungsachsen zu Fuss\n  Veloabstellplätze im Aussenraum (gesamthaft 175 Stk.)\n  Veloabstellplätze im Gebäude (gesamthaft ca. 105 Stk.)\n\nKommentare\n- Die Verteilung der Veloabstellplätze in den Gebäuden erfolgte proportional anhand Bruttoge-  \n schossflächen. Der definitive Bedarf ist anhand der Anzahl Zimmer pro Gebäude festzulegen.\n- Pro Veloabstellplatz in den Gebäuden wurde ein Platzbedarf von 3.0 m2 angenommen (inkl.   \n Erschliessungsflur).\n\n \n\nKONTEXTPLAN AG\n\n18040 / 31.10.2018 / UHR\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nLI3\n\nDurchwegung & Zugänge\n\n> Lage Veloabstellplätze und Spezialfahrzeuge\n\n> Die Verteilung der Veloabstellplätze in den \n   Gebäuden erfolgte proportional anhand \n   Bruttogeschossflächen. \n   Der definitive Bedarf ist anhand der Anzahl\n   Zimmer pro Gebäude festzulegen.\n \n> Pro Veloabstellplatz in den Gebäuden wurde\n   ein Platzbedarf von 3.0 m2 angenommen\n   (inkl. Erschliessungsflur\n\nLegende\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   43\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n0 20 6040 80m\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nLI3\n\nParkierung Motorfahrzeuge\n\n> Ein-/Ausfahrt unterirdische Autoeinstellhalle\n\n> oberirdische Besucherparkfelder\n\n> Platzbedarf Einstellhalle ca. 75m x 32m\n   (vier Reihen Parkfelder, zwei Fahrgassen)\n\nLegende\n\nThun, Gutachterverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse \nVariante LI3, Parkierung für Motorfahrzeuge\n\nLegende\n  Einstellhalle mit Rampe (ca. 100 Parkfelder)\n  Optionale Lage Einstellhalle (ca. 100 Parkfelder)\n  Mögliche Lage Zufahrtsrampe Einstellhalle\n  Oberirdische Besucherparkfelder (10 Stück)\n\nKommentare\n- Platzbedarf Einstellhalle ca. 75 m * 32 m (vier Reihen Parkfelder, zwei Fahrgassen)\n\n \n\nKONTEXTPLAN AG\n\n18040 / 31.10.2018 / UHR\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   44\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\n\n\nMst. 1:1000\n\n0 10080604020\n\nN\n\n23.10.2018 hz A31:1000 1518_101 29.10.2018\n\nA\n\nObjekt \n\nDatum Gezeichnet FormatMST Plan Nr.\n\nIndex \n\nRevision\n\n1518 - Gutachtenverfahren Bubenberg- und Von-May-Strasse, Thun\n\nStädtebaulicher Ansatz LI1 - Umgebungskonzept Var. 06\n\nprivate Vorzonen 2'250 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nKin\nderg\n\narte\nn B\n\nost\nuden\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n12\nb\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n8\n\n6\n\n4\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4\n\n562\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n564\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nöf\nf. \n\nN\nut\n\nzu\nng\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\npr\niv\n\nat\ne \n\nV\nor\n\nzo\nne\n\nn\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\n\nBegegnungszone\n\nSchulareal\n\nE\nH\n\nS\npi\n\nel\n- \nu\nn\nd\n A\n\nuf\nen\n\nth\nal\n\nt\nöf\n\nf. \nN\n\nut\nzu\n\nng\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nSpiel und Aufenthalt 1'550 m2 (soll = 1'500 m2)\n\nAutoabstellplätze oberirdisch 13 Stk. (soll = 12 Stk.)\n\nVeloabstellplätze oberirdisch 158 Stk. (soll = 140 Stk.)\n\nAneignungsflächen 800 m2 (soll = keine Vorgaben)\n\nStudio  0\n\n2.5 Zi. Whg 47\n\n3.5 Zi. Whg 41\n\n4.5 Zi. Whg 36\n\n5.5 Zi. Whg 18\n  \nTOTAL WE 142\n\nimplizite Grundrissstrukturen\n> Aussenliegende, zur Gemeinschaft orientierte \n   Gebäudeerschliessung, kombiniert mit \n   Balkonschicht\n\n> Durchwohnen-Grundrisse nordost - südwest\n\nLI3\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   45\n\nVARIANTENSTUDIUM LI3\n\nA\n\nA\n\nzentraler Siedlungsraum; stärkt das Gemeinschaftsgefühl\noptimale Wohnungsorientierung; generiert hohen Wohnwert\n\netappiertes Vorgehen; in Bezug zum Bestand denkbar \nErgänungsnutzungen; Aktivierung des Strassenknotenpunktes\n\n... zum Sozialen\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   46\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nPROJEKTWETTBEWERB REICHENBACHSTRASSE 118, BERN PABLO\n\nESSEN 23\n\nZIMMER 14\n\nBAD 5.5\n\nREDUIT 4\n\n3.5-Zi\n80 m2\n\n3-Zi 2-Zi\n\nZIMMER 17\n\nZIMMER 12\n\nBALKON 14\n\nBAD 4.5\n\nZIMMER 14 ZIMMER 15\n\n3-Zi 2-Zi\n\nESSEN 16\n\nREDUIT 2\n\nREDUIT 2\n\n2.5-Zi\n59.5 m2\n\nBALKON 9\n\nESSEN 18.5 WC 3.5\n\nBAD 4\n\nZIMMER 12.5\n\n4-Zi Kompakt\n\n4-Zi\n87.5 m2\n\nBALKON 14 ZIMMER 14\n\nWOHNEN 18.5\n\nZIMMER 14\n\nZIMMER 14\n\nESSEN 18\n\nZIMMER 14\n\nBAD 5\n\nBALKON 10.5\n\n3-Zi\n66.5 m2\n\n3-Zi Kompakt\n\nWOHNEN 15\n\nBALKON 9\n\nESSEN 18\n\nZIMMER 14\n\nBAD 5\n\nBALKON 10.5\n\n2-Zi\n52.5 m2\n\n2-Zi Kompakt\n\nWOHNEN 15\n\nBALKON 9\n\n2.5-ZI-WHG BUDGET   52.5 m2 2.5-ZI-WHG   59.5 m2 3.5-ZI-WHG BUDGET   66.5 m2\n3.5-ZI-WHG   80 m2 4.5-ZI-WHG BUDGET   87.5 m2\n\nQuelle; Wohnüberbauung Reichenbachstrasse 118, Bern - Baumann Roserens Architekten AG\n\nLI3\n\nQuelle; Familiengarten-Areale, Bern - bern.ch\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   47\n\nVARIANTENSTUDIUM\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   48\n\nZIELGRUPPEN\n\nPRODUKTSTANDORT &\nMARKT\n\nSTANDORT &\nMARKT\n\nKOSTENMIETEN Rendite\n\nZahlungsbereitschaft\n\nMarktmieten\n\nForm & Flächen\n\nStandard & Qualität\n\nMark\ntm\n\niete\nn\n\nWohnungsgrösse\nn\n\nStan\ndard\n\n & Qualit\nät\n\nStan\ndard\n\nan\nsp\n\nrüc\nhe\n\n... Produktsicht\nMieten & Kosten\n\nWIRTSCHAFTLICHKEIT\n\n\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   49\n\nVerhältnis HNF/GF eher \nschlecht, kleinste Anzahl \n\nWohnungen, kleinste HNF total\n> Tiefste Gesamtinvestition \n\njedoch hohe Investitionskosten \npro m2 HNF\n\nVerhältnis HNF/GF\n gut, Wohnungsanzahl \n\ndurchschnittlich\n> Hohe Investitionskosten \n\nbezogen auf Anzahl \nWohnungen\n\nVerhältnis HNF/GF sehr gut,\ngrosse Anzahl Wohnungen\n\n> Durchschnittliche \nInvestitionskosten pro m2 HNF\n\nGutes Verhältnis HNF/GF, \ngrösste Anzahl Wohnungen\n> Tiefe Investitionskosten \n\npro m2 HNF sowie GF\n\nGeschossfläche GFo (BGF) -3 +2 -2 +3\n\nHauptnutzfläche (HNF) -5 +3 0 +2\n\nHauptnutzfläche / Geschossfläche -4 +2 +3 +1\n\nAnlagekosten / m2 GFo 0 -1 +1 -1\n\nAnlagekosten / m2 HNF +3 -2 0 -1\n\nAnlagekosten -5 +2 -1 +4\n\nFlächen und Mengen\n\nGeschossfläche (m2) 15‘079 15‘618 15‘127 15‘733\n\nHauptnutzfläche (m2) 10‘556 11‘772 11‘413 11‘740\n\nGebäudevolumen (m3) 55‘506 57‘096 54‘641 57‘377\n\nWohnungen (St) 135 136 141 142\n\nAusnützungsziffer (AZ) 1.69 1.75 1.70 1.76\n\nHauptnutzfläche / Geschossfläche 0.70 0.75 0.76 0.74\n\nWIRTSCHAFTLICHKEIT\n\nErnst Gerber Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AGGutachterverfahren Bostuden Thun   50\n\nLI1\n\nRepetition\nZonierung\n\nBaumzeilen\nDurchwohnen\n\nFigur\nRaum\nGrünzeug\nWohnen\n\nVM1\n\nPolyvalenz\nPlätze\n\nBaumhöfe\nVielfältig\n\nLI3\n\nGemeinschaft\nSiedlungsraum\nBaumdächer\nLaubengang\n\nGF3\n\nHöfe\nOrte\n\nBaumgruppen\nVielschichtig\n\nABSCHLUSS & AUSBLICK\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   52     \t\n\nRückblick 2. Workshop und Grundsätze der Weiterentwicklung\n\nInterpretationen zu der Lösungsvielfalt\nIm Rückblick zum 2. Workshop wird noch kurz auf die Varianten-\nvielfalt der Lösungen mit den Aussenraumthemen, der Etap-\npierung und dem Feedback der Gutachter eingegangen, aus \nwelchen die vier gewählten Konzepte für die vertiefte Weiterbe-\narbeitung hervorgehen. Ziel ist die Entwicklung eines städtebau-\nlich, funktional und wirtschaftlich überzeugenden Konzepts nach \nden Grundsätzen des STEK Thun mit folgenden Hauptinhalten:\n- Städtebauliche Prägung mit Grundfigur, Höhenentwicklung, \nWohnungs- und Nutzungsvielfalt\n- Differenzierte Aussenräume mit Erschliessung, Gemeinschaft \nund Aneignungsflächen\n- Mobilität mit übergeordnetem und siedlungsinternem Weg-\nnetz, Modalsplit LV/MIV/öV\n\n>> Aufgrund dieser Merkmale sollen die 4 ausgewählten Lösun-\ngen (LI1, GF3, VM1, LI3) bewertet, qualifiziert und gegeneinan-\nder abgewogen werden.\n\nStädtebau – Erkenntnisse und Prinzipien\nDie vier zu vertiefenden Varianten orientieren sich am gemein-\nsam gewonnenen Verständnis zum Städtebau und zeigen hin-\nsichtlich der inneren Siedlungsentwicklung eine ausgewogene \nVielfalt auf. Die folgenden Prinzipien sind ablesbar:\n- Zwei orthogonale Bebauungsstrukturen nach übergeordnetem \nLeitbild, zwei strassenraumbegleitende Strukturen\n- Zwei lineare Bebauungsstrukturen, zwei verschränkte und ver-\nwobene Bebauungsmuster\n- Zwei offene städtebauliche Strukturen, zwei zusammenhängen-\nde, hofartige Konzepte\n\n>> Auf der Grundlage dieser Lösungsvielfalt sollen die wesentli-\nchen Fragen für die Parzelle und das kontextuelle Umfeld präzis \nuntersucht und beurteilt werden können.\n\nAnnahmen und Berechnungen für den Wohnraum, Aussenraum und \nMobilität\nDie Untersuchungen zeigen, dass die städtebauliche Dichte im \nBereich von 14‘500 bis 15‘500 m2 GFo liegen, was einer Ausnüt-\nzung von 1.63 bis 1.74 entspricht. Auf dieser Grundlage können \nca. 133 bis 143 Wohneinheiten geschaffen werden. Mit diesem \nNutzungsmass ist den Grundsätzen der inneren Siedlungsent-\n\nFAZIT  / AUSZUG AUS PROTOKOLL WORKSHOP 3\n\nVariantenstudium der vier Szenarien LI1_GF3_VM1_LI3\n\nZiel ist die Erarbeitung eines städtebaulich, funktional und wirt-\nschaftlich überzeugenden Konzepts, welches die oben genann-\nten Szenarien vereint (Synergiewirkung). Weiter soll das Mass \nder Nutzung, die maximale Verdichtung bei gleichzeitig hoher \nstädtebaulicher Qualität eruiert und im Modell nachgewiesen \nwerden.\n\nSzenarium LI1_LINEARE gerade und abgewinkelte Strukturen\n> Stark gerichtetes Bebauungsmuster mit Endabkröpfungen zu \nden Parzellengrenzen\n> Die Höhenstaffelung kann in den Abwicklungen gut differen-\nziert werden\n> Die Aussenräume als kommunikative Begegnungszonen wer-\nden miteinander verbunden \n> Z4 kann alternativ als Spielbrache mit Pumptrack für das Quar-\ntier genutzt werden\n> Die Durchwegung erfolgt parallel entlang der Baukörper \n> Die Parkierung liegt zwischen den Höfen mit Erschliessung von \nder Bubenbergstrasse\n> Es sind 135 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zi-Einheiten vorgesehen\n> Eine bauliche Etappierung ist sinnvoll möglich\n\nDie Diskussion im Plenum zeigt die folgenden Beurteilungen; \n> Das Bebauungssystem ist sehr einfach, erinnert jedoch an frü-\nhere Siedlungsbauten\n> Die Hauptrichtung gegen Süd-Osten bildet die Gegentendenz \nzur bestehenden Bebauung \n> Es entstehen qualitätsvolle Innenräume für die Gemeinschaft\n> Die Bauvolumen können in der Höhenstaffelung gut gestaltet \nwerden\n> Die Hauptausrichtung der Wohnungen ist jedoch auf die erste \nTageshälfte ausgerichtet\n> Drei Zeilen Nord-Süd im Schwarzplan wirken grundsätzlich gut\n> Das Mass der Nutzung ist volumetrisch dem Quartier angemessen\n\nSzenarium GF3_Offene Grossformen\nFigur H, mit privatem und öffentlichem Freiraum\n> Interessante Gesamtform in zwei Hauptrichtungen mit Höfen \nzur Strasse und Quartier \n> Starke Gesamtform, mit Grundrissen über Eck, Höhenstaffe-\nlung der Volumen sektoriell \n\nwicklung genügend entsprochen.\nFür dieses Mass der Nutzung sind nach kantonaler Verordnung \nrund 1‘400m2 Spielfläche und ca. 600m2 Aufenthaltsfläche auf \nder Parzelle nachzuweisen. Dabei ist das nach Bauverordnung \ngeforderte grössere Spielfeld von 600 m2 auf dem angrenzen-\nden Areal Z4 der Stadt ausgewiesen.\nFür die Parkier- und Manövrierfläche der Mobilität ergeben sich \nauf der Basis von 0.8 PP/Whg ca. 112 Autoparkplätze, was einer \nParkirungsfläche von ca. 2‘800 m2 entspricht. Auf der Annahme \nvon 2 VAP/Whg ergeben sich im Minimum 280 Veloabstellplätze, \nwelche einer Fläche von ca. 420 m2 entsprechen.\n\nÜberbauungsplan Bohnstaudenzelg von 1977\nDer Überbauungsplan Bohnstaudenzelg mit Vorschriften von \n1977 müsste an die neuen Gegebenheiten an eine verdichtete \nÜberbauung angepasst werden.\n- Erhöhung der festgelegten Bruttogeschossfläche BGF > heute \nGeschossfläche GFo oberirdisch\n- Anpassung und Reduktion der kleinen und grossen Grenzab-\nstände\n- Anpassung und Neuregelung der Geschosse und der Gebäude-\nhöhen\n- Weitere Anliegen nach heutigen Anforderungen zu Städtebau/\nAussenraum/Mobilität\n\n>> In welchem Rahmen die Änderung der baurechtlichen Ord-\nnung des Überbauungsplanes erfolgt, parzellenbezogen oder auf \nein künftiges Teilgebiet, muss mit der Stadt Thun diskutiert und \ngeregelt werden.\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  53\n\n> Ausrichtung der Grossform westlich, gegen die Nachmittags-/\nAbendsonne\n> Mit halböffentlichen/privaten Aussenhöfen und freier Aneig-\nnungsfläche\n> Östlich sind Zugängshöfe mit Baumgruppen, welche den Stras-\nsenraum überlagern\n> Die verschränkten Gebäudevolume generieren tiefe Grundrisse\n> Z4 ist für Blumen- und Saatgutzucht ausgewiesen, als Beitrag \nan das Quartierleben\n> Die Durchwegung erfolgt durch die Höfe > Die Parkierung er-\nfolgt eingangs Parzelle von der Von May-Strasse\n> Es sind 136 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5-Zi-Einheiten vorgesehen\n\nDie Diskussion im Plenum zeigt die folgenden Beurteilungen;\n> Grossform bietet viele Möglichkeiten, vielfältige, grosszügige \nAusrichtungen\n> Interessanter Ansatz, jedoch sperrige Grossform, Kritik; nicht \npassend in der Quartierstruktur \n> fremdes Muster im Quartier mit geschlossenen Hofformen, \nMassstäblichkeit nicht gegeben\n> Aussenräume, Durchschüsse im Erdgeschoss als Verbindung \nin Hof > Durchlässigkeit\n> Teilweise schwierige Grundrisse, Dachnutzungen mit Höhen-\nentwicklung, diff. Hierarchisierung \n> Gemeinschaft, Aneignungsflächen, Terrassen für unterschiedli-\nche Zielgruppen gegeben\n> Qualitätsvolle Aussenräume auch zur Strasse und quartierü-\nbergreifend möglich\n> Das Mass der Nutzung ist volumetrisch dem Quartier angemessen\n\nSzenarium VM1_Verschränkte ineinandergreifende Strukturen\nZwei verschränkte Hofformen\n> Die Lösung ist zu einer verschränkten Struktur mit zwei unter-\nschiedlich ausgerichteten Höfen weiter entwickelt worden\n> Ein halbprivater Hof westlich und ein Zugangshof östlich\n> Zwischenbaukörper im Erdgeschoss offen als Verbindung der Höfe\n> Z4 ist für Quartierplatz mit Aussenbereichen dem Quartierle-\nben zugeordnet\n> Die Durchwegung erfolgt durch die beiden Höfe \n> Die Parkierung erfolgt von der Bubenbergstrasse unter die bei-\nden Höfe\n> Es sind 141 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zi-Einheiten vorgesehen\n\nDie Diskussion im Plenum zeigt die folgenden Beurteilungen;\n> Adressbildung mit Durchschüssen in Bauvolumen notwendig\n> Schwarzplan überzeugend > typologische Ergänzung zum Quartier\n> Starre Bebauungslösung, an spezielle Mieterschaft gerichtet, \nwenig Flexibilität\n> Fremdes Muster im Quartier mit geschlossenen Hofformen, \nMassstäblichkeit nicht gegeben \n> Qualität der Wohnungen über Eck; Ein- und Ausblicke, Orien-\ntierung der Wohnungen\n> Probleme räumlicher Art wie auch von den Nutzungsdispositionen\n> Sehr komplexe Bereiche, Potenziale mehr herausarbeiten\n> Das Mass der Nutzung ist volumetrisch dem Quartier angemessen\n\nSzenarium LI3_Lineare gerade Strukturen Ll3\nZwei Linien mit Längsbau\n> Zugang zur Siedlung von der Kreuzung, die Längsvolumen ha-\nben einfache parallele Grundformen \n> Die Gebäudevolumen stehen leicht verschoben zueinander mit \nBeziehung zum Quartierkontext\n> Zentraler, öffentlicher/halböffentlicher Hof definiert den Aus-\nsenraum vor privaten Zonen\n> Baumdächer als übergeordnetes Konzept\n> Z4 ist mit Familiengärten und einem Quartierbüro belegt\n> Die Durchwegung erfolgt entlang den Baukörper im Anschluss \nan das Quartier\n> Die Parkierung erfolgt optional entlang eines Hauptbauvolumen\n> Es sind 142 Wohnungen mit 2.5 bis 5.5 Zi-Einheiten vorgesehen\n> Nur bedingt etappierbar\n\nDie Diskussion im Plenum zeigt die folgenden Beurteilungen;\n> Interessante Ankunftssituation von Strassenkreuzung in die \nÜberbauung\n> Entspannte und offene Disposition der Bauvolumen, starke \nstädtebauliche Lösung \n> Erschliessung aller Bauvolumen vom Innenhof\n> Qualitätsvolle Innenräume für die Gemeinschaft\n> Gebäude mit Überlänge kann problematisch sein, Transparenz \nim Erdgeschoss\n> drei Zeilen Nord-Süd im Schwarzplan wirken grundsätzlich gut\n> schwierig in der Adressbildung, der Aussenräumen und der \nOrientierung\n> Das Mass der Nutzung ist volumetrisch dem Quartier angemessen\n\nAusblick und weiteres Vorgehen\n\nDer 3. Workshop hat mit den aufgezeigten Konzepten und Lö-\nsungsansätzen die Vielfalt als Testlauf für das weitere Vorgehen \nder Planung in der Quartierstruktur aufgezeigt und einen umfas-\nsenden Einblick in den Kontext des bestehenden Siedlungsgefü-\nges gegeben.\n\nIn gemeinsamer Diskussion beschliessen die Gutachter und Ex-\nperten, die lineare&gerade Struktur LI3 auf den Workshop 4 zu \noptimieren und weiterzubearbeiten.\n\nLineare gerade Strukturen Ll3\nZwei Linien mit Längsbau\n> Zugang zur Siedlung von Kreuzung bearbeiten, Längsvolumen \nausformulieren und nordwestlicher Punktbau in Volumen und \nForm überprüfen\n> Exakte Lage, Länge und Höhenentwicklung der Baukörper \nweiterentwickeln\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   54     \t\n\n5.\t WORKSHOP 4\n\nBearbeitungszeit\nJanuar 2019 - März 2019\n\nPräsentationsinhalt\n\nRÜCKBLICK AUF WORKSHOP 3\n\nRÄUMLICHE DIFFERENZ\n.. Räumliche Zusammenhänge in UeO\n.. Ideogramm\n\nKONTEXTUALISIERUNG\n.. Angebote im Neufeld Thun\n.. Angebote in der näheren Umgebung\n.. Angebote im Perimeter\n.. Zone für öffentliche Nutzung Z4\n\nVOLUMENKONZEPTE ANHAND VARIANTE LI3\n.. Konzept A - ‚Urban‘\n.. Konzept B - ‚Gleichförmig‘\n.. Konzept C - ,Kontinuität‘\n\nWEGLEITENDER PROJEKTANSATZ - KONZEPT C\n.. Höhenentwicklung / Geschossigkeit\n.. Architektonische Ausprägungen\n.. Schemaschnitt\n\nSYNTHESE PRINZIPIEN\n.. Konzept A - ‚Urban‘\n.. Konzept B - ‚Gleichförmig‘\n.. Konzept C - ,Kontinuität‘\n\n6\n\n5\n\n5\n\n6\n\n5\n\n5\n\n6\n\n5\n\n4\n\n7\n\n\n\n06. März 2019\n\nErnst Gerber  Architekten + Planer AG   |   Klötzli Friedli Landschaftsarchitekten AG   |   Kontextplan AG\n\n Gutachterverfahren Bostuden Thun  -  ,SYNTHESE_WORKSHOP 4‘ \n\n0 . RÜCKBLICK WORKSHOP 3\n\n1 . RÄUMLICHE DIFFERENZ\n2 . KONTEXTUALISIERUNG\n\n3 . SYNTHESE ANHAND VARIANTE LI3\n4 . WEGLEITENDER PROJEKTANSATZ\n\n5 . PRINZIPIEN\n\n 0 . RÜCKBLICK WORKSHOP 3\n\n. Weiterentwicklung der Variante LI3\n  Längsbau zur Strasse >  Gebäudelänge/Höhenentwicklung/Lage Volumen\n   Nordwestlicher Querbau >  Volumen/Form/Ausprägung überprüfen \n\n. Mehrwert/Beitrag an das Quartier hinsichtlich der Aussenraumgestaltung\n\n. Synthese Workshop 1-3 vorbereitend für weiteres Planungsverfahren\n  Planungsrechtliche Sicherung ZPP\n\n\n\n0 . RÜCKBLICK WORKSHOP 3\n\n2 . KONTEXTUALISIERUNG\n\n3 . SYNTHESE ANHAND VARIANTE LI3\n4 . WEGLEITENDER PROJEKTANSATZ\n\n5 . PRINZIPIEN\n\n 1 . RÄUMLICHE DIFFERENZ\n\n‚Produktionsstadt‘\n\n‚Schule‘\n\n‚Flexibilität‘\n\n‚Spielplatz‘\n\n‚Strukturen vor dem Wandel‘\n\n‚Kindergarten‘\n\n‚Gartenquartiere‘\n\n‚stabile Wohngebiete‘\n\n‚Alterszentrum‘\n\nRÄUMLICHE DIFFERENZ\nIdeogramm  |  räumliche Zusammenhänge in UeOPRINZIPIENSTÄDTEBAULICHE ORDNUNG\n\nPRINZIPIENSTÄDTEBAULICHE ORDNUNG\nPRINZIPIENSICHTBEZÜGE ZENTRUM/SCHLOSS - HOCHHAUS\n\n10.09.18, 16)02Thun - Google Maps\n\nSeite 1 von 3https://www.google.ch/maps/place/Thun/@46.7483688,7.6237921,3934m/data=!3m1!1e3!4m5!3m4!1s0x478fb28e48acb703)0x80ea7b636523579c!8m2!3d46.7579868!4d7.6279881\n\nBilder © 2018 Google,Kartendaten © 2018 Google 200 m \n\nThun\n\n10.09.18, 11(3213 Bernstrasse - Google Maps\n\nSeite 1 von 5https://www.google.ch/maps/@46.7563181,7.6238526,3a,60y,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sA-EcjdZf_pUpWc3odgaa9A!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Okt. 2014 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Okt. 2014\n\n13 Bernstrasse\n\n10.09.18, 11(1718 Allmendstrasse - Google Maps\n\nSeite 1 von 3https://www.google.ch/maps/@46.7597091,7.6233971,3a,17.9y,98.9…data=!3m6!1e1!3m4!1smdvoQ3i_7ozJQvzPM4ptNQ!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Nov. 2013 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Nov. 2013\n\n18 Allmendstrasse\n\n10.09.18, 11(1953 Mittlere Str. - Google Maps\n\nSeite 1 von 5https://www.google.ch/maps/@46.7562272,7.6176717,3a,19.3y,74.36…/data=!3m6!1e1!3m4!1sBi9vDnJBr2-S9Cl_p8Tqzg!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Aug. 2014 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Aug. 2014\n\n53 Mittlere Str.\n\n10.09.18, 11(28Seestrasse - Google Maps\n\nSeite 1 von 5https://www.google.ch/maps/@46.7563181,7.6238526,3a,60y,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sA-EcjdZf_pUpWc3odgaa9A!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Aug. 2014 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Aug. 2014\n\nSeestrasse\n\n10.09.18, 11(2630 Mönchstrasse - Google Maps\n\nSeite 1 von 5https://www.google.ch/maps/@46.7563181,7.6238526,3a,60y,90t/data=!3m6!1e1!3m4!1sA-EcjdZf_pUpWc3odgaa9A!2e0!7i13312!8i6656\n\nAufgenommen: Nov. 2013 © 2018 Google\n\nThun, Bern\n\n Google, Inc.\n\nStreet View - Nov. 2013\n\n30 Mönchstrasse\n\nBernstrasse Allmendstrasse Mittlere Strasse\n\nSchloss\n\nParzelle\nPrevis\n\nMönchstrasse Seestrasse\n\nSTÄDTEBAU VS SIEDLUNGSBAU\n\nVERDICHTUNGSPOTENZIALE\n\nSTANDORT HOCHHAUS\n\nIN SICH GESCHLOSSENE BEBAUUNGSMUSTER\n\n0 . RÜCKBLICK WORKSHOP 3\n\n1 . RÄUMLICHE DIFFERENZ\n\n3 . SYNTHESE ANHAND VARIANTE LI3\n4 . WEGLEITENDER PROJEKTANSATZ\n\n5 . PRINZIPIEN\n\n 2 . KONTEXTUALISIERUNG\n\n\n\nÜBERSICHT\n\nKONTEXTUALISIERUNG\nAngebote im Neufeld Thun\n\n | Alterszentrum\n\n\n\nÜBERSICHT\n\nKONTEXTUALISIERUNG\nAngebote in der näheren Umgebung\n\nA\nlte\n\nrs\n- u\n\nnd\n P\n\nfle\nge\n\nhe\nim\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n45\na\n\n26a\n\n3\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n33\n\n31\n\n35\n\n41\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n28\n\n3a\n\n23\n\n21\n\n19\n\n17\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n29\n\n27\n\n25\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n45\nc\n\n26\n\n24\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n5\n\n1\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n9\n\n9a\n\n11\n\n13\n\n15\na\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\nDiese Daten wurden als Grundlagen für \n\nein Modell im Massstab 1:500 erstellt.\n\nOhne Verifikation von Lage- und Höhen-\n\ngenauigkeit vor Ort dürfen die Daten nicht \n\nfür die Planung von Gebäudehöhen, \n\nGeschosshöhen, Erdarbeiten, Leitungen \n\noder Ähnlichem verwendet werden.\n\n562\n\n562\n\n564\n\n56\n4\n\n564\n\n564\n\n562\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n564\n563\n\n563\n\n5\n6\n2\n\n56\n1\n\n563\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nBegegnungszone\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n   \n\n   \n (\nca\n\n. 6\n00\n\n m\n2 )\n\nAneignung (ca. 600 m 2)\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\n250 Meter\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nBegegnungszone\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n   \n\n   \n (\nca\n\n. 6\n00\n\n m\n2 )\n\nAneignung (ca. 600 m 2)\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\n1'000 Meter\n\nKindergarten\n\nKindergarten\n\nKindergarten\n\nKindergarten\n\nKindergarten\n\nSchule (Oberstufe)\n\n"Buchholz"\n\nSchule (Primar)\n\n"Gotthelf"\n\nSchule (Primar)\n\n"Dürrenast"\n\nRobinsonspielplatz\n\nPfadiheim\n\n"Enzenbühl"\n\nReitschule\n\nThun\n\nKlettertreff\n\nSchule (Primar)\n\n"Obermatt"\n\nPerimeter\n\nKindertagesstätte\n\nKindertagesstätte\n\nKindergarten\n\nKindergarten\n\nKindergarten\n\nMusikschule\nRegion Thun\n\nSchule (Oberstufe)\n"Strättligen"\n\nSchule (Primar)\n"Neufeld"\n\nSchule (Primar)\n\n"Allemendingen"\n\nSchule (Gymnasium,\nWirtschafts-, Fachmittelschule)\n\nSpielplatz Neufeld\n\nBonstettepark\n\nSchaudaupark\n\nStrandbad\n\nSchorenfriedhof\n\nSchrebergarten\n\nSchrebergarten\n\nSchule (Primar)\n\n"Schoren"\n\nSpielgruppe\n\nRestaurant\n\n"Cavallino"\n\nBeck-Café\n\n"Steiner & Co"\n\nPizza Kurier\n\n"BEO Thun"\n\nCafé\n\n"Ambiente"\n\nCoop\n\nRestaurant\n\nRestaurant\n\n"Schärmenhof"\n\nRestaurant\n\n"Lachen"\n\n250 Meter\n\nPerimeter Previs\n\nfix installierte Spielplätze (nicht vollständig)\n\nSpielflächen mit 600 m2 (nicht vollständig)\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nAnalyse des Angebots in der näheren Umgebung\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\n-> fix installierte Spielplätze sind zahlreich vorhanden\n-> Spielflächen mit einer Fläche von 600 Quadratmetern in \nprivaten und öffentlichen Zonen vorhanden\n-> Aneignungsflächen und funktionsoffene Bereich fehlen\n\nAneignungsflächen und funktionsoffene Bereiche fehlen\n\n\n\nÜBERSICHT\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nBegegnungszone\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n   \n\n   \n (\nca\n\n. 6\n00\n\n m\n2 )\n\nAneignung (ca. 600 m 2)\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\nGeltungsbereich ÜO Baubereiche; EG-Nutzung teilweise öffentlich\n\nPrivat nutzbare Flächen\n\nÖffentlich nutzbare Flächen mit öffentlichen Fusswegen \n\nHalbprivate Vorzonen mit Hauszugängen\n\nHalböffentlich nutzbare Flächen\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nÖffentlichkeitsgrad und Angebote im Perimeter\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n. Durchwegung / Adressbildung\n. Reaktion auf den Strassenraum\n\n-> Gesetzliche Mindestanforderungen an Spiel- und \nAufenthaltsflächen können grundsätzlich erfüllt werden\n-> zu Gunsten des ganzen Quartiers soll eine „Drehscheibe“ der \nBegegnung entstehen\n-> öffentlicher Eingangsplatz mit Schattenbäumen und \nöffentlicher Erdgeschossnutzung\n-> öffentlicher Hof mit fixem Spiel- und Aufenthaltsangebot\n-> öffentliche Fusswege zur Verknüpfung der Umgebung\n-> halböffentliche Aneignungsfläche mit ergebnisoffener \nGestaltung\n-> allenfalls Verzicht auf die 600 Quadratmeter Spielfläche, zu \nGunsten von mehr Aneignungsflächen\n-> Gewährleistung der Privatsphäre mit Vorzonen und \nPrivatgärten\n-> Beispiele zu Aussenraumnutzungen auf der Folgeseite\n\nKONTEXTUALISIERUNG\nÖffentlichkeitsgrade  |  Angebote im Perimeter\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nBegegnungszone\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n   \n\n   \n (\nca\n\n. 6\n00\n\n m\n2 )\n\nAneignung (ca. 600 m 2)\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\nGeltungsbereich ÜO Baubereiche; EG-Nutzung teilweise öffentlich\n\nPrivat nutzbare Flächen\n\nÖffentlich nutzbare Flächen mit öffentlichen Fusswegen \n\nHalbprivate Vorzonen mit Hauszugängen\n\nHalböffentlich nutzbare Flächen\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nÖffentlichkeitsgrad und Angebote im Perimeter\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n. Durchwegung / Adressbildung\n. Reaktion auf den Strassenraum\n\n-> Gesetzliche Mindestanforderungen an Spiel- und \nAufenthaltsflächen können grundsätzlich erfüllt werden\n-> zu Gunsten des ganzen Quartiers soll eine „Drehscheibe“ der \nBegegnung entstehen\n-> öffentlicher Eingangsplatz mit Schattenbäumen und \nöffentlicher Erdgeschossnutzung\n-> öffentlicher Hof mit fixem Spiel- und Aufenthaltsangebot\n-> öffentliche Fusswege zur Verknüpfung der Umgebung\n-> halböffentliche Aneignungsfläche mit ergebnisoffener \nGestaltung\n-> allenfalls Verzicht auf die 600 Quadratmeter Spielfläche, zu \nGunsten von mehr Aneignungsflächen\n-> Gewährleistung der Privatsphäre mit Vorzonen und \nPrivatgärten\n-> Beispiele zu Aussenraumnutzungen auf der Folgeseite\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nBegegnungszone\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n   \n\n   \n (\nca\n\n. 6\n00\n\n m\n2 )\n\nAneignung (ca. 600 m 2)\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\nGeltungsbereich ÜO Baubereiche; EG-Nutzung teilweise öffentlich\n\nPrivat nutzbare Flächen\n\nÖffentlich nutzbare Flächen mit öffentlichen Fusswegen \n\nHalbprivate Vorzonen mit Hauszugängen\n\nHalböffentlich nutzbare Flächen\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nÖffentlichkeitsgrad und Angebote im Perimeter\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n. Durchwegung / Adressbildung\n. Reaktion auf den Strassenraum\n\n-> Gesetzliche Mindestanforderungen an Spiel- und \nAufenthaltsflächen können grundsätzlich erfüllt werden\n-> zu Gunsten des ganzen Quartiers soll eine „Drehscheibe“ der \nBegegnung entstehen\n-> öffentlicher Eingangsplatz mit Schattenbäumen und \nöffentlicher Erdgeschossnutzung\n-> öffentlicher Hof mit fixem Spiel- und Aufenthaltsangebot\n-> öffentliche Fusswege zur Verknüpfung der Umgebung\n-> halböffentliche Aneignungsfläche mit ergebnisoffener \nGestaltung\n-> allenfalls Verzicht auf die 600 Quadratmeter Spielfläche, zu \nGunsten von mehr Aneignungsflächen\n-> Gewährleistung der Privatsphäre mit Vorzonen und \nPrivatgärten\n-> Beispiele zu Aussenraumnutzungen auf der Folgeseite\n\nPRINZIPIENDURCHWEGUNG | ADRESSBILDUNG\n\nDie Durchwegung des Quartiers ist gut, wobei \nSchleichwege und/oder Erschliessungswege \nz.T. über Parkplätze führen oder nicht auf die \nNachbarsituation reagieren.\n\n> Die Durchwegung ist aufrechtzuerhalten / \n soll gestärkt werden, es soll keine Er-  \n\t schliessung\tüber\tParkplätze\terfolgen\n\nDas Haus „Bubenbergstrasse 26-30“ ist nur \nüber zwei Schleichwege erreichbar und vom \nöffentlichen Strassenraum abgeschirmt. Es ent-\nstehen nicht nur identitätslose Situationen, son-\ndern auch allzu privatisierte Räume\n\n> Derlei Situationen sollen vermieden werden, \n ein\tstarker\tBezug\tzur\tUmgebung\tist\tstets\t\n wünschenswert\n\n> Aussenräume dürfen teilweise privat sein, \n wobei aber auch andere Angebote\tzur\tBe-\n gegnung, Aneignung etc. vorhanden sein \n müssen\n\n> Diese Angebote müssen wiederum gut in \n den Kontext eingebunden sein \n\nPRINZIPIENGRÜNSTRUKTUREN UND QUALITÄT DES AUSSENRAUMS\n\nDer Strassenraum weist keine oder keine we-\nsentliche öffentliche Begrünung auf.\n\n> Ein Baumkonzept (Alleen, Baumreihen, ak-\n zentuierte Solitärbäume oder Baumgruppen) \n macht den Strassenraum attraktiver, nutz-\n barer und unterstützt die Orientierung\tund\t\t\n Identitätsbildung\n\nDie Überbauungen weisen an sich eine quanti-\ntativ gute Durchgrünung auf. Die Aussenräume \nsind jedoch teilweise konzeptlos oder monoton \ngestaltet (schlechte Zonierung, wenig Aneig-\nnungsflächen).\n\n> Die Quantität der Durchgrünung soll auf-\n rechterhalten bleiben\n\n> Die Durchgrünung und die Aussenräume im \n allgemeinen sollen konzeptionell und qualita-\n tiv gestärkt werden\n\n> Bei Neubauten soll der Städtebau dazu bei-\n tragen, konzeptionell starke und aber auch \n vielseitige Aussenräume zu schaffen\n\nPRINZIPIENBEGEGNUNGSZONEN | PARKPLATZSITUATIONEN\n\nDas Quartier weist einige öffentliche Freiräume \nauf (Schulanlage, Kindergarten, Robinsonspiel-\nplatz), wobei diese zeitlichen Einschränkungen \n(Schulzeit) unterworfen sind, oder nur ein ge-\nwisses Spektrum von Nutzergruppen und Nut-\nzungsarten abdecken (Schüler, Jugendliche, \nkeine Aneignungsflächen, keine Veränderbar-\nkeit der Aussenräume).\n\n> Die Strassenräume sollen abschnittsweise \n oder flächendeckend in Begegnungszonen \n umgewandelt werden\n\n> Die Zone für öffentliche Nutzungen kann in \n derlei Überlegungen miteinbezogen werden, \n Zwischennutzungen oder längerfristige Akti-\n vitäten sollen einen Ort der Begegnung er\n möglichen\n\n> Nebst den eher „introvertierten“ Freiräumen \n (Schulanlage, Kindergarten, Robinsonspiel\n platz) entstehen neu auch „extrovertierte“ \n\t Anlagen\t(20er-Begegnungszone,\tZöN)\n\nBesucherparkplätze und blaue Zonen dominie-\nren den Strassenraum und die Ankunftssituatio-\nnen zu stark\n\n> Besucherparkplätze sind besser in die Situa-\n tion zu integrieren oder in die Einstellhallen \n zu verlegen (keine Erschliessung über \n\t Parkplätze)\n\n> Parkplätze in den blauen Zonen sind zu re-\n duzieren und/oder in Begegnungszonen zu \n integrieren\n\nPRINZIPIENREAKTION AUF DEN STRASSENRAUM\n\nDie offene Bauweise in Verbindung der „par-\nzellenorientierten“ Gebäudesetzung schafft dif-\nfuse Räume ohne Funktion. Die Hauseingänge \nsind z.T. über die Strasse, z.T. über die Höfe \nerschlossen. Stark vereinfacht kann folgendes \nbeobachtet werden:\n\nGebäude über öffentliche Strasse erschlossen: \nEs entstehen Vorzonen zur Strassenseite und \nintrovertierte Aussenräume zur Hofseite.\n\nGebäude über Hof erschlossen: \nEs entstehen Vorzonen zur Hofseite und intro-\nvertierte Aussenräume zur Strassenseite.\n\nDas Mischsystem von Hof- und Strassener-\nschliessung kann unter gewissen Umständen \nweitergeführt werden:\n\n> Bei der Setzung der Gebäude soll zukünftig \n ein Bezug\tzum\tStrassenraum\tgeschaffen \n werden, Vorzonen in Form von „Abstands-\n grün“ sollen vermieden werden, es sind \n\t erweiterte\tStrassenräume\toder im allge-\n meinen\tklar\tdefinierte,\tnutzbare\tRäume\t\n\t zu\tschaffen\t\n\n> Zur Strasse hin zurückversetzte Gebäude \n schaffen Chancen zu parzellenübergreifen-\n\t den\tInteraktionen,\thalböffentliche\tOrte\t\t\n der Begegnung entstehen\n\n> Gesetzliche Mindestanforderungen an Spiel- und    \n   Aufenthaltsflächen sind nachgewiesen\n> Mehrwert als neuer Ort der Begegnung für das Quartier\n> EG-Nutzungen zu öffentlichem Eingangsplatz mit Baumdach\n> öffentliche Wegverbindungen zur Verknüpfung der Umgebung\n> Zonierung des Aussenraums;\n   in öffentlicher Innenhof mit Spiel- und Aufenthaltsqualität \n   in halböffentliche Aneignungsflächen mit ergebnisoffener Gestaltung\n   in private Gartenbereiche als Vorzonen\n\nGrünstrukturen\n\nDurchwegung | Adressbildung\n\nBegegnungszonen | Parkplätze\n\nReaktion auf Strassenraum\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n56\n\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nBegegnungszone\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n   \n\n   \n (\nca\n\n. 6\n00\n\n m\n2 )\n\nAneignung (ca. 600 m 2)\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\nGeltungsbereich ÜO Baubereiche; EG-Nutzung teilweise öffentlich\n\nPrivat nutzbare Flächen\n\nÖffentlich nutzbare Flächen mit öffentlichen Fusswegen \n\nHalbprivate Vorzonen mit Hauszugängen\n\nHalböffentlich nutzbare Flächen\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nÖffentlichkeitsgrad und Angebote im Perimeter\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n. Durchwegung / Adressbildung\n. Reaktion auf den Strassenraum\n\n-> Gesetzliche Mindestanforderungen an Spiel- und \nAufenthaltsflächen können grundsätzlich erfüllt werden\n-> zu Gunsten des ganzen Quartiers soll eine „Drehscheibe“ der \nBegegnung entstehen\n-> öffentlicher Eingangsplatz mit Schattenbäumen und \nöffentlicher Erdgeschossnutzung\n-> öffentlicher Hof mit fixem Spiel- und Aufenthaltsangebot\n-> öffentliche Fusswege zur Verknüpfung der Umgebung\n-> halböffentliche Aneignungsfläche mit ergebnisoffener \nGestaltung\n-> allenfalls Verzicht auf die 600 Quadratmeter Spielfläche, zu \nGunsten von mehr Aneignungsflächen\n-> Gewährleistung der Privatsphäre mit Vorzonen und \nPrivatgärten\n-> Beispiele zu Aussenraumnutzungen auf der Folgeseite\n\n\n\nANEIGNUNG\n\nSPIELGERÄTBAUMDACH\n\nVORZONE\n\n\n\nÜBERSICHT\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\nQuartiertreff\n\nAneignung /\nFestplatz /\n\nQuartiermarkt\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nBegegnungszone\n\nKindergarten\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n\nAneignung\n\nV\nelos\n\nV\nelos\n\nVelos\n\nV\nel\n\nos\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\n3\n\n4\n\n5\n\n1\n\nP\nP\n / C\n\nontainer / V\nelos\n\nP\nP\n / \n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nVelos\n\n2\n\nGeltungsbereich ÜO\n\nZöN für Zwischennutzung\n\nPerimeter für Begegnungszone\n\nBereich für 3 Baukörper; +/- 2 Meter\n\nErschliessungsfläche Gebäude\n\nSpiel- und Aufenthaltsbereiche\n\nVorgärten mit Hauszugängen\n\nAussenräume für die Mieter an Längsseiten der Baukörper\n\nStandort für Besucher-PP / Container / Velos\n\nStandort für Besucher-PP / Container\n\nStandort für (überdachte) Veloabstellplätze\n\nAneignungsflächen an Stirnseiten der Baukörper\n\nÖffentliche Fusswege mit Anschlüssen an:\n1) Bubenbergstrasse / Begegnungszone\n2) Von May-Strasse / Begegnungszone\n3) Benachbarte Wohnüberbauung\n4) Kindergarten / Bostudenstr. / Begegnungszone\n5) Zwischennutzung ZöN / Bostudenstr. / Begegnungszone\n\nMögliche Bereiche für EH-Einfahrt\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nQualitätssicherung mit Überbauungsordnung\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n. Durchwegung / Adressbildung\n. Begegnungszonen / Parkplatzsituationen\n. Reaktion auf den Strassenraum\n\n-> Zonierung des Aussenraums mit Festlegung  von quantitativen \nund qualitativen Anforderungen\n-> Sicherstellung der öffentlichen Durchwegung\n-> konsequente Gestaltung zur Unterscheidung von öffentlichen \nund privaten Zonen\n-> Minimierung von oberirdischen Parkplätzen\n-> Berücksichtigung paralleler Planungen (z.B. einer allfällige \nBegegnungszone oder der Bespielung der ZöN)\n-> Reaktion auf den Strassenraum mit Eingangsplatz und \ngeschützten Vorzonen\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\nQuartiertreff\n\nAneignung /\nFestplatz /\n\nQuartiermarkt\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nBegegnungszone\n\nKindergarten\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n\nAneignung\n\nV\nelos\n\nV\nelos\n\nVelos\n\nV\nel\n\nos\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\n3\n\n4\n\n5\n\n1\n\nP\nP\n / C\n\nontainer / V\nelos\n\nP\nP\n / \n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nVelos\n\n2\n\nGeltungsbereich ÜO\n\nZöN für Zwischennutzung\n\nPerimeter für Begegnungszone\n\nBereich für 3 Baukörper; +/- 2 Meter\n\nErschliessungsfläche Gebäude\n\nSpiel- und Aufenthaltsbereiche\n\nVorgärten mit Hauszugängen\n\nAussenräume für die Mieter an Längsseiten der Baukörper\n\nStandort für Besucher-PP / Container / Velos\n\nStandort für Besucher-PP / Container\n\nStandort für (überdachte) Veloabstellplätze\n\nAneignungsflächen an Stirnseiten der Baukörper\n\nÖffentliche Fusswege mit Anschlüssen an:\n1) Bubenbergstrasse / Begegnungszone\n2) Von May-Strasse / Begegnungszone\n3) Benachbarte Wohnüberbauung\n4) Kindergarten / Bostudenstr. / Begegnungszone\n5) Zwischennutzung ZöN / Bostudenstr. / Begegnungszone\n\nMögliche Bereiche für EH-Einfahrt\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nQualitätssicherung mit Überbauungsordnung\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n. Durchwegung / Adressbildung\n. Begegnungszonen / Parkplatzsituationen\n. Reaktion auf den Strassenraum\n\n-> Zonierung des Aussenraums mit Festlegung  von quantitativen \nund qualitativen Anforderungen\n-> Sicherstellung der öffentlichen Durchwegung\n-> konsequente Gestaltung zur Unterscheidung von öffentlichen \nund privaten Zonen\n-> Minimierung von oberirdischen Parkplätzen\n-> Berücksichtigung paralleler Planungen (z.B. einer allfällige \nBegegnungszone oder der Bespielung der ZöN)\n-> Reaktion auf den Strassenraum mit Eingangsplatz und \ngeschützten Vorzonen\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\nQuartiertreff\n\nAneignung /\nFestplatz /\n\nQuartiermarkt\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nBegegnungszone\n\nKindergarten\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n\nAneignung\n\nV\nelos\n\nV\nelos\n\nVelos\n\nV\nel\n\nos\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\n3\n\n4\n\n5\n\n1\n\nP\nP\n / C\n\nontainer / V\nelos\n\nP\nP\n / \n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nVelos\n\n2\n\nGeltungsbereich ÜO\n\nZöN für Zwischennutzung\n\nPerimeter für Begegnungszone\n\nBereich für 3 Baukörper; +/- 2 Meter\n\nErschliessungsfläche Gebäude\n\nSpiel- und Aufenthaltsbereiche\n\nVorgärten mit Hauszugängen\n\nAussenräume für die Mieter an Längsseiten der Baukörper\n\nStandort für Besucher-PP / Container / Velos\n\nStandort für Besucher-PP / Container\n\nStandort für (überdachte) Veloabstellplätze\n\nAneignungsflächen an Stirnseiten der Baukörper\n\nÖffentliche Fusswege mit Anschlüssen an:\n1) Bubenbergstrasse / Begegnungszone\n2) Von May-Strasse / Begegnungszone\n3) Benachbarte Wohnüberbauung\n4) Kindergarten / Bostudenstr. / Begegnungszone\n5) Zwischennutzung ZöN / Bostudenstr. / Begegnungszone\n\nMögliche Bereiche für EH-Einfahrt\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nQualitätssicherung mit Überbauungsordnung\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n. Durchwegung / Adressbildung\n. Begegnungszonen / Parkplatzsituationen\n. Reaktion auf den Strassenraum\n\n-> Zonierung des Aussenraums mit Festlegung  von quantitativen \nund qualitativen Anforderungen\n-> Sicherstellung der öffentlichen Durchwegung\n-> konsequente Gestaltung zur Unterscheidung von öffentlichen \nund privaten Zonen\n-> Minimierung von oberirdischen Parkplätzen\n-> Berücksichtigung paralleler Planungen (z.B. einer allfällige \nBegegnungszone oder der Bespielung der ZöN)\n-> Reaktion auf den Strassenraum mit Eingangsplatz und \ngeschützten Vorzonen\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\nQuartiertreff\n\nAneignung /\nFestplatz /\n\nQuartiermarkt\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nBegegnungszone\n\nKindergarten\n\nP\nrivate A\n\nussenräum\ne\n\nBegegnungszone\n\nZöN mit Möglichkeit\nzur Zwischennutzung\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse\n\nB\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\nPrivate Aussenräume\n\nP\nriv\n\nat\ne \n\nA\nus\n\nse\nnr\n\näu\nm\n\ne\n\nA\nne\n\nig\nnu\n\nng\n\nAneignung\n\nV\nelos\n\nV\nelos\n\nVelos\n\nV\nel\n\nos\n\nInnenhof / Spiel- und \n\nAufenthaltsbereich\n\nE\nrdgeschoss m\n\nit\n\nöffentlicher N\nutzung\n\nE\nin\n\nga\nng\n\nsp\nla\n\ntz\n\n3\n\n4\n\n5\n\n1\n\nP\nP\n / C\n\nontainer / V\nelos\n\nP\nP\n / \n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nVelos\n\n2\n\nGeltungsbereich ÜO\n\nZöN für Zwischennutzung\n\nPerimeter für Begegnungszone\n\nBereich für 3 Baukörper; +/- 2 Meter\n\nErschliessungsfläche Gebäude\n\nSpiel- und Aufenthaltsbereiche\n\nVorgärten mit Hauszugängen\n\nAussenräume für die Mieter an Längsseiten der Baukörper\n\nStandort für Besucher-PP / Container / Velos\n\nStandort für Besucher-PP / Container\n\nStandort für (überdachte) Veloabstellplätze\n\nAneignungsflächen an Stirnseiten der Baukörper\n\nÖffentliche Fusswege mit Anschlüssen an:\n1) Bubenbergstrasse / Begegnungszone\n2) Von May-Strasse / Begegnungszone\n3) Benachbarte Wohnüberbauung\n4) Kindergarten / Bostudenstr. / Begegnungszone\n5) Zwischennutzung ZöN / Bostudenstr. / Begegnungszone\n\nMögliche Bereiche für EH-Einfahrt\n\nDurchwegung / Adressbildung\n\nReaktion auf den Strassenraum\n\nGrünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n\nBegegnungszonen / Parkplatzsituationen\n\nQualitätssicherung mit Überbauungsordnung\n\nThemen aus Workshop 1-3:\n. Grünstrukturen und Qualität des Aussenraums\n. Durchwegung / Adressbildung\n. Begegnungszonen / Parkplatzsituationen\n. Reaktion auf den Strassenraum\n\n-> Zonierung des Aussenraums mit Festlegung  von quantitativen \nund qualitativen Anforderungen\n-> Sicherstellung der öffentlichen Durchwegung\n-> konsequente Gestaltung zur Unterscheidung von öffentlichen \nund privaten Zonen\n-> Minimierung von oberirdischen Parkplätzen\n-> Berücksichtigung paralleler Planungen (z.B. einer allfällige \nBegegnungszone oder der Bespielung der ZöN)\n-> Reaktion auf den Strassenraum mit Eingangsplatz und \ngeschützten Vorzonen\n\nKONTEXTUALISIERUNG\nQualitätssicherung mit ZPP/UeO\n\n> Zonierung des Aussenraums in konsequenter Gestaltung mit    \n   Festlegung von quantitativen und qualitativen Anforderungen\n> Sicherung der öffentlichen Durchwegung/ Vernetzung im Quartier\n> Quartierverträgliches Mobilitätskonzept mit Minimierung der \n   oberirdischen Parkierflächen\n> Berücksichtigung paralleler Planungen (z.B. einer Begegnungszone \n   oder der Aktivierung der ZöN Z4)\n> Reaktion auf den Strassenraum mit Quartiersplatz und geschützten \n   Vorzonen\n\n\n\nÜBERSICHT\n\nKONTEXTUALISIERUNG\nZone für öffentliche Nutzung (ZöN, Z4)  |  Zwischennutzungen\n\n> Bereits verschiedene Freiraumangebote zur öffentlichen Nutzung \n   vorhanden\n> Aktive Mitwirkung der Quartierbevölkerung für eine sinnvolle \n   (Zwischen)nutzung der ZöN Z4\n> ZöN Z4 als ergänzende Nutzungen und Mehrwert für das Quartier, \n   trägt zur Identität des Ortes bei\n\nGemeinsames \nVersorgungsfeld\nMais/Kartoffeln \n\n600m2\n\n\n\nPUMPTRACK\n\nDORFPLATZ\n\nSCHREBERGARTEN\n\nBLUMENZUCHT\n\n\n\nÜBERSICHT\n\nKONTEXTUALISIERUNG\nStrassenräume  |  Begegnungszone\n\n> heutige Erschliessungsstrasse ohne Begrünung mit wenig Aufenthaltsqualität\n> entsprechend geringer Beitrag des Strassenraums an die Adressbildung\n> Aufwertung des Strassenraums mittels Begegnungszone zur Quartierstrasse:\n   Baumbepflanzungen mit Berücksichtigung von Werkleitungen\n   Reduktion des Parkplatzangebots (öffentliche Nutzungen)\n   Mobiliar zur Belebung ein Einengung der Strasse, Aufhebung Trottoir\n   Einbezug Schulareal Buchholz\n\n\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse B\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\nBegegnungszone\n\nBegegnungszone\n\nTor\n\nT\nor\n\nTor\n\nTor\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse B\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\nBegegnungszone\n\nBegegnungszone\n\nTor\n\nT\nor\n\nTor\n\nTor\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse B\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\nBegegnungszone\n\nBegegnungszone\n\nTor\n\nT\nor\n\nTor\n\nTor\n\nTurnhalle\n\nAula\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\n B\n\nuc\nhh\n\nol\nz\n\n43a\n\n5\n\n1\n5\n\n1a\n\n12\na\n\n14\n\n12\n\n1\n8\n\n2\n0\n\n2\n2\n\n8\n\n1\n0\n\n1\n2\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n1\n3\n\n11\n\n9\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n1\n9\n\n1\n7\n\n38\n\n32\n\n1\n\n36\n\n34\n\n34a\n\n7\n\n5\n\n3\n\n15\n\n13\n\n11\n\n3\n\n3a\n\n12\nb\n\n10\nf\n\n10\ne\n\n10\nd\n\n10\nc\n\n22a\n\n2b\n\n2\na\n\n2\n\n8b\n\n8a\n\n8\n\n10\nb\n\n1\n0\na\n\n1\n0\n\n7\n5\n\n18\n\n16\n\n14\n\n12\n\n10\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n9\n\n7\n\n8\n\n1\n6\n\n1\n4\n\n1\n2\n\n7\ni\n\n7k\n\n29\n\n27\n\n25\n\n35\n\n41\n\n39\n\n37\n\n33\n\n31\n\n45\n\n43\n\n55\n\n53\n\n51\n\n49\n\n47\n\n4e\n\n4f\n\n4g\n\n4h\n\n4j\n\n4k\n\n4l\n\n4m\n\n6b\n\n6c\n\n6d\n\n6e\n\n6f\n\n9\n\n2\n\n6\n\n8\n\n4\n\n2a\n\n22b\n\n562\n\n562\n\n564\n\n564\n\n5\n6\n2\n\n5\n6\n2\n\n564\n\n56\n5\n\n565\n\n564\n\n564\n\n565\n\n564\n\n5\n6\n5\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n563\n\n56\n2\n\n5\n6\n1\n\n5\n6\n\n3\n\n561\n\n5\n6\n3\n\n563\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n5\n6\n3\n\n56\n3\n\n56\n3\n\n563\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n4\n\n56\n3\n\n5\n6\n4\n\n5\n6\n3\n\nC\non\n\nta\nin\n\ner\n\nKindergarten\n\nB\nos\n\ntu\nde\n\nns\ntr\nas\n\nse B\nubenbergstrasse\n\nV\non\n\n M\nay\n\n-S\ntra\n\nss\ne\n\n2\n4\n\n2\n2\n\n2\n0\n\n3\n0\n\n2\n8\n\n2\n6\n\n2\n\n4\n\n6\n\nBegegnungszone\n\nBegegnungszone\n\nTor\n\nT\nor\n\nTor\n\nTor\n\n\n\n0 . RÜCKBLICK WORKSHOP 3\n\n1 . RÄUMLICHE DIFFERENZ\n2 . KONTEXTUALISIERUNG\n\n3 . SYNTHESE ANHAND VARIANTE LI \n4 . WEGLEITENDER PROJEKTANSATZ\n\n5 . PRINZIPIEN\n\n 3 . SYNTHESE ANHAND VARIANTE LI3\n\nA\nUrban\n\nB\nGleichförmig\n\nC\nKontinuität\n\nVOLUMENKONZEPTE\nAnhand Variante LI3ÜBERSICHT\n\n6\n\n5\n\n4\n\n7\n\nKONZEPT A\nUrban\n\nANSÄTZE\n. Gliederung Längsbau in zwei Baukörper - Linie/Punkt\n\n. 7-geschossiger Punktbau als neue Zentralität zum Quartiersplatz\n. Überzeichnen/Intensivieren der Identität im Quartier ‚neue Mitte‘\n\n. Bedeutende Höhenstaffelung über Bauformen\n. Konstellation mit vier Bautypen > Herausforderung Zwischenräume und Platzabfolge\n\nKONZEPT A\nUrban\n\n\n\nÜBERSICHT\n\nKONZEPT B\nGleichförmig\n\n6\n\n5\n\n5\n\nKONZEPT B\nGleichförmig\n\nANSÄTZE\n. Annäherung der Bautypen an ein ausgewogenes Mass - Entdifferenzierung\n\n. Lesart eines weiteren ideologischen Baufelds im Kontext\n. Westliches Gebäude mit neuer Setzung > windmühlenartige Figur\n\n. Reduktion Gebäudelänge Längsbau von 90m auf 72m \n\nÜBERSICHT\n\n6\n\n5\n\n5\n\nKONZEPT C\nKontinuität\n\nKONZEPT C\nKontinuität\n\nANSÄTZE\n. Baukörper entlang der Strasse mit angemessener Länge - erhöhter Strassenabstand\n\n. Anbindung an Quartierplatz, ohne Auszeichnung, vielmehr als Anknüpfpunkt\n. Westliches Gebäude in differenzierter Form zu den Längsbauten\n\n. Grosszügiger gemeinschaftlicher Innenhof durch Verschiebung des südlichen Baukörpers\n\n\n\n0 . RÜCKBLICK WORKSHOP 3\n\n1 . RÄUMLICHE DIFFERENZ\n2 . KONTEXTUALISIERUNG\n\n3 . SYNTHESE ANHAND VARIANTE LI3\n\n5 . PRINZIPIEN\n\n 4 . WEGLEITENDER PROJEKTANSATZ\n\nA\nUrban\n\nB\nGleichförmig\n\nKONZEPT C\nKontinuität\n\nÜBERSICHT\n\nKONZEPT C\nKontextualisierung\n\nÜBERSICHT\n\n4\nm\n\n S\nA\n\n5m\n kG\n\nA\n\n14m\n gG\n\nA\n\n7m\n G\n\nA\n (± 2m)\n\n4\nm\n\n S\nA\n\nGRENZABSTÄNDE\nBaurechtliche Grundordnung  |  Sonderbauvorschriften UeO\n\nBaurechtliche Grundordnung / \nUeO mit Sonderbauvorschriften\n\nFeld Z4 dient primär der öffentlichen Nutzung für Ausbildung \nund für Quartierbedürfnisse. Die verbleibende Fläche kann für \n\nWohnbauten genutzt werden.\n\nNutzungsmass / baupolizeilichen Masse\nZone mit differenzierten, höchstens 6-geschossigen Baukörpern\n\nMasse der vorherrschenden Bebauung\n\nGrenzabstände\n4.0m vom äussersten Rand des Verkehrsraumes\nkGA = 5m bzw. 6m in der Sonderbauvorschriften\n\ngGA = 14m bzw. 17m in der Sonderbauvorschriften\n\n\n\nÜBERSICHT\n\nVOLUMETRIE / ERSCHLIESSUNGSKONZEPT\nHöhenentwicklung, Geschossigkeit / gemeinschaftlicher Innenhof\n\n6G+\n\n5G\n\n5G\n± 1G\n\nGL: 78\nGB: 15\n(±2m)\n\nGL: 65\nGB: 15\n(±2m)\n\nGL: 35\nGB: 18\n(±2m)\n\nÜBERSICHT\n\nAUSPRÄGUNG\nPrinzipien  |  Staffelung  |  Gliederung  |  Attikageschoss  \n\n‚Zinnen‘\n\n‚Traufhöhe‘\n\n‚Vollgeschoss‘\n\n‚Ausschnitt‘\n\nÜBERSICHT\n\nSCHEMASCHNITT\nPrinzipien  |  Wohnungen nach Zielgruppen  |  Gestaltung Attikageschoss  \n\nIMPROVISIERTE\nALTERNATIVE\n\nÄLTERE\nSINGLES\nGROSS-\n\nFAMILIEN\nEINELTERN-\n\nFAMILIEN\nWOHNEN MIT\n\nSERVICES\n\nIMPROVISIERTE\nALTERNATIVE\n\nMODERNE\nARBEITER\n\nÖFFENTLICHE\nNUTZUNGEN\n\nURBANE AVANTGARDE\nÄLTERE\nPAARE\n\nPROJEKTWETTBEWERB REICHENBACHSTRASSE 118, BERN PABLO\n\nESSEN 23\n\nZIMMER 14\n\nBAD 5.5\n\nREDUIT 4\n\n3.5-Zi\n80 m2\n\n3-Zi 2-Zi\n\nZIMMER 17\n\nZIMMER 12\n\nBALKON 14\n\nBAD 4.5\n\nZIMMER 14 ZIMMER 15\n\n3-Zi 2-Zi\n\nESSEN 16\n\nREDUIT 2\n\nREDUIT 2\n\n2.5-Zi\n59.5 m2\n\nBALKON 9\n\nESSEN 18.5 WC 3.5\n\nBAD 4\n\nZIMMER 12.5\n\n4-Zi Kompakt\n\n4-Zi\n87.5 m2\n\nBALKON 14 ZIMMER 14\n\nWOHNEN 18.5\n\nZIMMER 14\n\nZIMMER 14\n\nESSEN 18\n\nZIMMER 14\n\nBAD 5\n\nBALKON 10.5\n\n3-Zi\n66.5 m2\n\n3-Zi Kompakt\n\nWOHNEN 15\n\nBALKON 9\n\nESSEN 18\n\nZIMMER 14\n\nBAD 5\n\nBALKON 10.5\n\n2-Zi\n52.5 m2\n\n2-Zi Kompakt\n\nWOHNEN 15\n\nBALKON 9\n\n2.5-ZI-WHG BUDGET   52.5 m2 2.5-ZI-WHG   59.5 m2 3.5-ZI-WHG BUDGET   66.5 m2\n3.5-ZI-WHG   80 m2 4.5-ZI-WHG BUDGET   87.5 m2\n\n\n\nPRINZIPIEN DER LÖSUNGSVARIANTEN \nGUTACHTERVERFAHREN BOSTUDEN THUN\n\nKONZEPT STÄDTEBAU\n> Der Städtebau leistet einen Beitrag/Mehrwert an die Quartierstruktur und die innere Siedlungserweiterung\n\n> Die neue Siedlung besteht aus drei bis vier Baukörper/Bauvolumen\n> Die drei resp. vier Baukörper/Bauvolumen bilden in sich eine Ensemblewirkung\n\n> Die Baukörper/Bauvolumen vernetzen sich im Kontext mit der umgebenden Baustruktur\n\nKONZEPT NUTZUNG UND AUSNÜTZUNG\n> Die Nutzung ist vorwiegend dem Wohnen vorbehalten (>85%)\n\n> Erdgeschossig können nicht störende Fremdnutzungen (öffentlich/privat) vorgesehen werden\n> Der Gemeinschaft zudienende Räumlichkeiten (Bsp. Gemeinschaftsraum) sind primär am südlichen \n\nEnde der süd-östlichen Gebäudestruktur am Quartiersplatz vorzusehen\n> Die Ausnützung beträgt max. 14’500 m2 GFo, das entspricht einer AZ von 1.63\n\nKONZEPT BAU- PLANUNGSRECHT\n> Die bestehenden Vorschriften der UeO müssen aufgehoben und angepasst werden\n\n> Die maximale oberirdische Geschossfläche GFo für Wohnen und Fremdnutzungen beträgt 14‘500 m2\n> Zu den Areal umgebenden Parzellen und Strassen beträgt der minimale Grenzabstand 7m (±2m)\n\n> Die arealinternen Gebäudeabstände sind frei und richten sich nach wohnhygienischen Grundsätzen\n\n0 . RÜCKBLICK WORKSHOP 3\n\n1 . RÄUMLICHE DIFFERENZ\n2 . KONTEXTUALISIERUNG\n\n3 . SYNTHESE ANHAND VARIANTE LI3\n4 . WEGLEITENDER PROJEKTANSATZ\n\n5 . REGELWERK 5 . PRINZIPIEN\n\nKONZEPT AUSSENRAUM UND FREIRAUM\n> Die Aussenraumgestaltung und -nutzung leistet einen Beitrag/Mehrwert zum gesamten Quartier Bostuden\n\n> Der Siedlungszugang erfolgt vom östlichen Quartiersplatz ab Von May-Strasse - Bubenbergstrasse\n> Die Überbauung weist einen mehrheitlich befestigten öffentlichen zentralen Innenhof auf\n\n> Die Adressierung der Hauszugänge erfolgt von der umlaufenden Erschliessungsfläche des Innenhofs\n> Die umlaufenden Parzellen-Aussenbereiche dienen privaten Aussenräumen, Aneignungsflächen, Infrastrukturen\n> Die Zwischennutzung ZöN Z4 leistet einen Mehrwert für das Quartier, beispielsweise in Form eines Quartiertreffs \n\nmit gemeinsamer Ackerfläche, Blumenzucht oder Pumptrack\n\nKONZEPT MOBILITÄT\n> Die öffentliche arealinterne Durchwegung ist in alle drei Hauptrichtungen gewährleistet\n\n> Die umlaufenden Strassenräume werden zu verkehrsberuhigten Begegnungszonen erweitert\n> Die Einstellhallenzufahrt erfolgt vom südlichen Bereich Von May-Strasse oder vom nördlichen Bereich Bubenbergstrasse\n\n> Die Bandbreite der Autoabstellplätze beträgt 0.8 PP/Whg (±0.3) nach Planungsempfehlungen\n> Die Veloabstellplätze weisen 2.0 VAP/Whg nach Planungsempfehlungen auf\n\n> oberirdische Besucher- und Kundenparkplätze und Entsorgungsstellen sind standortgerecht nachzuweisen\n\nPRINZIPIEN DER LÖSUNGSVARIANTEN \nGUTACHTERVERFAHREN BOSTUDEN THUN\n\nGEBÄUDEVOLUMETRIE\nKONZEPT A - URBAN\n\n> Die Bauvolumetrie überschreitet 6 Geschosse mit 20m Gebäudehöhe nicht\n> Am östlichen Siedlungszugang ist eine punktuelle Erhöhung auf 7 Geschosse (GH = 24 m) zulässig\n\n> Die beiden Nord-Ost Volumen weisen zusammen mit 92m (±3m) die längste Abmessung auf\n> Das 6-geschossige Gebäude kann ein Attika aufweisen, das Punktgebäude als Schlusstein nicht\n\n> Das grenzparzellennahe Süd-West Volumen weist 5 Geschosse auf und ist das zweitlängste Gebäude \n> Das zurückversetzte Nord-West Volumen weist 5 Geschosse (±1G) auf und ist das kürzeste Gebäude\n\n> Die Gebäudekonfiguration ist in sich am stärksten geschlossen und weist den kleinsten Zugangsbereich auf\n> Die gesamte Setzung zeigt mit vier Gebäudevolumen einen neuen erweiterten Lösungsansatz auf\n\n\n\nGEBÄUDEVOLUMETRIE\nKONZEPT C - KONTINUITÄT\n\n> Die Bauvolumetrie überschreitet 6 Geschosse mit 20m Gebäudehöhe nicht\n> Das Nord-Ost Volumen hat als Basisgebäude die längste Abmessung und grösste Gebäudehöhe\n\n> Es weist 6 Geschosse auf und hat eine Gesamtlänge von 75m (±3m)\n> Die Bauhöhe kann über ein abgesetztes Attika zum Strassenraum/Hofraum gebrochen werden\n\n> Das parzellennahe Süd-West Volumen weist 5 Geschosse auf und ist das zweitlängste Gebäude \n> Das zurückversetzte Nord-West Volumen weist 5 Geschosse (±1G) auf und ist das kürzeste Gebäude \n\n> Als Schlussstein des Areals weist es die grösste Gebäudetiefe mit einer weiteren Gebäudetypologie auf\n> Die konfigurative Gebäudesetzung bezieht und verwebt sich stark auf den umliegenden Quartierkontext\n\nGEBÄUDEVOLUMETRIE\nKONZEPT B - GLEICHFÖRMIG\n\n> Die Bauvolumetrie überschreitet 6 Geschosse mit 20m Gebäudehöhe nicht\n> Das Nord-Ost Volumen hat als Basisgebäude die längste Abmessung und die grösste Gebäudehöhe\n\n> Es weist 6 Geschosse auf und hat eine Gesamtlänge von 72m (±3m)\n> Die Bauhöhe kann über ein abgesetztes Attika zum Strassenraum/Hofraum gebrochen werden\n\n> Das Süd-West Volumen ist zurückversetzt und weist 5 Geschosse auf, es ist das zweitlängste Gebäude \n> Das Nord-West Volumen übersteht und weist 5 Geschosse (±1G) auf, es ist das kürzeste Gebäude \n\n> Die drei Gebäude von ähnlicher Schlankheit bilden in sich ein windmühlenartiges Grundprinzip \n> Die Setzung ist in sich geschlossener/introvertierter und kommuniziert weniger mit dem umliegenden Kontext\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   72     \t\n\nRückblick 3. Workshop und Grundsätze der Weiterentwicklung\n\nBeschluss Gutachter\nDer 3. Workshop hat mit den aufgezeigten Konzepten und Lö-\nsungsansätzen die Vielfalt als Testlauf für das weitere Vorgehen \nder Planung in der Quartierstruktur aufgezeigt und einen umfas-\nsenden Einblick in den Kontext des bestehenden Siedlungsgefü-\nges gegeben.\nIn gemeinsamer Diskussion beschliessen die Gutachter und Ex-\nperten, die lineare&gerade Struktur LI3 auf den Workshop 4 zu \noptimieren und weiterzubearbeiten. Der genaue Inhalt der Wei-\nterbearbeitung wird dem Gutachterteam nach einer Sitzung der \nGutachter vom 20.11.2018 mitgeteilt.\n\nKonzept Städtebau und Aussenraum\nAm 20. November 2018 fand anstelle des Workshop 4 mit Ein-\nladung der Verfahrensbegleitung eine Zwischenbesprechung mit \nder Stadt Thun, der Previs und einzelnen Gutachter/Experten in \nThun statt. In diesem Gremium wurden die Randbedingungen \nunter den Parteien diskutiert und geklärt, welche dem Projekt-\nteam als Grundlage für den 4. Workshop dienen sollen:\n\nKonzept Städtebau als Richtprojekt klären\n> Städtebauliche Grundsätze und Spielräume der Arealüberbau-\nung festlegen\n> Volumenerscheinung Konzept (Längsbau/Querbau) mit Län-\ngen, Höhen und Rhythmisierung der Baukörper \n> Nutzungsmass ausloten, Richtgrösse von AZ 1.6 begründen \nund umlegen auf Geschossfläche GF\n\nKonzept Aussenraum und Vernetzung im Quartier\n> Funktionen der Aussenräume im Areal definieren und in der \nUmgebung aufnehmen (Spielfläche 600 m2) \n> Angrenzende Aussenräume zum Areal definieren, Strassen-\nräume, Platz Arealzugang, Quartiervernetzung \n> Nebenparzelle ZöN Z4 als Zwischennutzung im Kontext beste-\nhender Aussenräume im Quartier definieren\n\nGefordert wird ein städtebauliches Volumen- und Gesamtkon-\nzept für die Erarbeitung \n> einer Zone mit Planungspflicht und\n> Grundprinzipien zum städtebaulichen Konzept\n> ohne weitere Detaillierung (Bsp. Grundrisse etc.)\n\nStädtebauliche Gesamtkonzepte\n\nNach dem Rückblick der städtebaulichen Grundprinzipien der Va-\nrianten wird die Herleitung zu der Synthese anhand der Varian-\nte LI3 aufgezeigt. Dabei steht die Kontextualisierung des Quar-\ntiers Neufeld und der näheren Umgebung des Areals im Fokus. \nUmgebende Strassenräume und Begegnungszonen wie auch \ndie ZöN Z4 für Zwischennutzungen und die Öffentlichkeitsgra-\nde im Perimetergebiet müssen die Qualitätssicherung für eine \nZone mit Planungspflicht ZPP resp. Überbauungsordnung UeO \ngewährleisten können. Anhand der Volumenkonzepte (A) Urban \n– (B) Gleichförmig – (C) Kontinuität wird der Abgleich zu den Vo-\nlumenfindungen hergeleitet:\n\nVolumenkonzept A – Urban\n> Gliederung des Längsbaus mit zwei Baukörper – Linie/Punkt zu \ngesamthaft vier Baukörper\n> 7-geschossiger Punktbau als neue Zentralität zum Quartier-\nplatz und Auftakt zur Wohnsiedlung \n> Betonung der Identität im Quartier mit einer „neuen Mitte“ mit \nHöhenstaffelung über Bauformen\n\nVolumenkonzept B – Gleichförmig\n> Gleichförmigkeit der Bautypen an ausgewogenes Mass – Ent-\ndifferenzierung der Bauvolumen \n> Nord-westliches Gebäude mit neuer Setzung/Positionierung, \nführt zu windmühlenartiger Figur \n> Reduktion Gebäudelänge des nord-östlichen Längsbaus von \n90m auf 72m – Massstäblichkeit\n\nVolumenkonzept C – Kontinuität\n> Nord-östlicher Längsbau als längstes Gebäude mit angemes-\nsener Länge 78m, erhöhter Strassenabstand \n> Anbindung Bauvolumen an Quartierplatz ohne Höhenauszeich-\nnung, als Anknüpfungspunkt an Siedlung\n> Westliches Gebäude in punktueller Ausprägung, grosser In-\nnenhof mit Verschiebung südliches Gebäude\n\nDie Diskussion im Plenum zeigt die folgenden Beurteilungen;\n> Konzept A – Urban > wird als neue Konfiguration als sehr inte-\nressant und entwicklungsfähig beurteilt\n> Konzept B – Gleichförmig > ist ein in sich geschlossener An-\nsatz, kommuniziert weniger im Kontext\n\nFAZIT  / AUSZUG AUS PROTOKOLL WORKSHOP 4\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  73\n\nAbschluss des Verfahrens\n\nDer 4. Workshop hat mit den aufgezeigten Konzepten und Lö-\nsungsansätzen die Vielfalt als Testlauf für das weitere Vorgehen \nder Planung in der Quartierstruktur aufgezeigt und einen umfas-\nsenden Einblick in den Kontext des bestehenden Siedlungsge-\nfüges gegeben. Das Gutachterverfahren hat die wesentlichen \nResultate für eine Weiterführung des Planungsprozesses mit der \nFormulierung einer Zone mit Planungspflicht ZPP sowie Program-\nmanforderungen für einen Studienauftrag erbracht.\n\n> Die Konzepte zeigen die Rahmenbedingungen der nächsten \nPhase (ZPP/Studienauftrag) auf\n> Die Prinzipien dürfen nicht schon zu stark auf eine Konzeptaus-\nlegung ausgelegt werden\n> Als Ergänzung sind für die Konzept Volumetrie die Prinzipien \naller drei Konzepte abstrakt zu formulieren\n\n> Konzept C – Kontinuität > Weiterführung Konzept WS3 > kür-\nzerer Längsbau wirkt kontextuell verträglicher \n> Alle Konzepte zeigen Variabilitäten auf, in welchen sich bauliche \nEntwicklungen weiterführen lassen\n> Der Spielraum der unterschiedlichen Konzepte soll für die Wei-\nterbearbeitung offen gehalten bleiben\n> Eine Höhenbeschränkung auf 6 Geschosse mit punktueller \nAuszeichnung auf 7 G ist angemessen\n> Attikalösungen, zur Gestaltung der Gebäudehöhe, sind inner-\nhalb der 6 Geschosse anzubieten\n\nKontextualisierung Aussenraum und Mobilität der Konzepte\n> Der Siedlungsauftakt kann über einen Siedlungsplatz als Zu-\ngang zum Innenhof angeboten werden\n> Die Adressierung der Wohnungszugänge erfolgt vom zentralen \nInnenhof\n> Die äusseren Freiraumbereiche dienen privaten Aussenräu-\nmen, Aneignungs- und Infrastrukturflächen \n> Die Durchwegung führt kontextuell in alle möglichen Richtun-\ngen durch die Wohnsiedlung\n> Die Parkierung in die Einstellhalle erfolgt aus dem süd-westli-\nchen resp. nord-östlichen Arealbereich\n> Die Zwischennutzungen auf der ZöN Z4 sind mit quartierinteg-\nrierendem Mehrwert anzubieten\n\nDie Diskussion im Plenum zeigt die folgenden Beurteilungen;\n> Die Grundsätze zu Aussenraum/Mobilität werden generell als \nsinnvoll beurteilt\n> Der Quartierplatz als Zugang zu der Siedlung wird mit unter-\nschiedlicher Priorität beurteilt\n> Die südliche Einstellhallenzufahrt, obschon optimaler, ist räum-\nlich schwieriger zu realisieren\n> Das Angebote der Zwischennutzungen auf der ZöN Z4 wird als \nMehrwert für das Quartier bewertet\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   74     \t\n\n6.1\t Prozess\n\nDas Planerteam Ernst Gerber Architekten + Partner AG I Klötzli \nFriedli Landschaftsarchitekten AG I Kontextplan entwickelte im \nVerlauf des Gutachterverfahrens verschiedene städtebauliche \nSzenarien für die Arealentwicklung Bubenberg- und von May-\nStrasse Thun. Die Studien und Erkenntnisse wurden in vier inter-\ndisziplinären Workshops analysiert, verglichen und beurteilt.\n\nDer Planungsprozess startete mit einer vertieften Analyse der \nstädtebaulichen Morphologie und der Geschichte des Quartiers. \nZudem konnte das Planerteam in einem ersten Schritt eine Be-\nurteilung der Bausubstanz und der Umgebung vornehmen und \npräsentieren. Dank eingehender Studien zur bestehenden Ar-\nchitektur, dem Wohnungsangebot, der vorhandenen Qualität \ndes Freiraums und dem sozialen Gefüge sowie der Einstellhalle \nkonnten im Rahmen des 1. Workshops drei grundsätzliche Ent-\nwicklungsszenarien diskutiert werden: Erhalt, Erweiterung und \nNeuorientierung. Die Sanierungsstrategie ‚Light‘ die den Erhalt \nder Marazzi-Häuser erwog, vermochte aus Sicht der Gutachter \nden heutigen städtebaulichen und energetischen Ansprüchen \nnicht mehr zu genügen und wurde entsprechend verworfen. \nIm Rahmen des 2. Workshops wurde auch das städtebauliche \nund architektonische Potential der Erweiterungsvariante ‚Plus‘ \naufgrund des zu geringfügigen Potentials und der zu geringen \nQualitäten in den Bereichen Stadtentwicklung, Adressbildung, \nBehindertengerechtigkeit, Wohnqualität sowie Verdichtung ver-\nworfen. Im Rahmen des 3. Workshops konnten unterschiedliche \nstädtebauliche Setzungen eines Neubaus (Neuorientierung) ge-\nprüft werden. Das vorliegende, favorisierte Szenario LI3 ist Re-\nsultat eines sorgfältigen und umfassenden Entwurfsprozesses \nauf hohem Qualitätsniveau.\n\n6.2\t Bestvariante / Szenario LI3\n\nDas Szenario LI3 vermag die Gutachter durch die Einfachheit der \nstädtebaulichen Setzung und die typologisch gelungene und ver-\nträgliche Einbindung ins Quartier zu überzeugen: Drei längsge-\nrichtete, parallel zu Strasse resp. Parzellengrenzen verlaufende \nVolumen spannen einen Innenraum auf und schaffen gleichzei-\ntig einen starken neuen Akzent in der heterogen gewachsenen \nQuartierstruktur. Insbesondere der Zugang zur Siedlung von der \nKreuzung Von May-Strasse - Bubenbergstrasse her birgt ein \ngrosses Potential für das ganze Quartier im Zusammenspiel mit \neinem möglichen Eingangsplatz an der Kreuzung. Inwieweit die-\nser Siedlungsauftakt wirksam für das übergeordnete Quartier \nsein kann und soll, ist in einer nächsten Planungsphase - auch im \nZusammenspiel mit der dem Platz angegliederten Erdgeschoss-\nnutzung - zu prüfen. Der hofartige Freiraum wird durch die innen-\nliegenden Gebäudeerschliessungen aktiviert und belebt, zumal \nhier auch die nach Bauverordnung verlangten Spiel- und Aufent-\nhaltsflächen liegen. Gleichzeitig ermöglichen die Anordnung der \nVolumen sowie die vorgeschlagene Durchwegung entlang der \nBaukörper im Zusammenspiel mit dem Freiraumangebot auch \neinen attraktiven Aufenthaltsort für die übrige Quartierbevöl-\nkerung. Inwieweit die Aktivierung für die breitere Bevölkerung \ndurch die Bauherrschaft erwünscht ist, soll in einer nächsten \nPhase geprüft und durch entsprechende Angebote der Freiraum-\nplanung gesteuert werden. Die Verlagerung der Zugänge ins In-\nnere des Areals verstärkt das Aktivieren des gefassten Hofrau-\nmes, gleichzeitig aber ermöglicht es auch private Aussenräume \nauf der äusseren Seite der drei Volumen anzubieten. Hier könnte \nauch die nach Bauverordnung verlangte Rasenspielfläche von \n600 m2 angelegt werden. Es wird empfohlen, auf diese Fläche \nzu verzichten, weil in unmittelbarer Nähe beim Schulhaus grosse \nRasenflächen zur Verfügung stehen und diese gefahrenlos er-\nreicht werden können. In den Räumen auf den äusseren Seiten \nerscheinen Siedlungs- und Quartiernutzungen wie Aneignungs-\nflächen, Familiengärten oder dergleichen wertvoller. Die umlau-\nfenden Strassenräume sollen nach Möglichkeit zu verkehrsberu-\nhigten Begegnungszonen erweitert und entsprechend gestaltet \nwerden. Mögliche öffentliche Erdgeschossnutzungen wie zum \nBeispiel ein Gemeinschaftsraum, sollen in der Nähe des Platzes \nangeordnet werden.\nAuf eine Differenzierung der Gebäudehöhen und der Akzentu-\nierung wird in der Setzung LI3 vorerst verzichtet. Das Potential \neiner Höhenstaffelung ist gegeben und soll in einem nächsten \nSchritt Gegenstand vertiefter Prüfung werden.\n\n6.\t BERICHT DER GUTACHTER\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  75\n\nDie Gutachter begrüssen die Absicht, mit einer Zwischennutzung \nder ZöN Z4 einen Mehrwert für das Quartier zu leisten, beispiels-\nweise in Form eines Quartiertreffs mit Pumptrack oder gemein-\nsamer Ackerfläche zur Blumenzucht oder für Familiengärten, im \nBewusstsein, dass diese ZöN aktuell nicht zur Verfügung steht.\n \nIm Rahmen des 4. Workshops konnte – basierend auf einem \nsorgfältigen Entwurfsprozess und einem umfassenden Varian-\ntenstudium auf hohem Qualitätsniveau – entschieden werden, \ndie städtebauliche Setzung LI3 in eine nächste Planungsphase zu \nführen: Das Szenario LI3 soll gemäss übereinstimmenden Emp-\nfehlungen des Begleitgremiums die Ausgangslage bilden für eine \nZPP (Zone mit Planungspflicht) und einem daraus im Rahmen ei-\nnes Architekturwettbewerbs hervorgehenden Projekts. Auf eine \nWertung der Untervarianten ‚A Urban‘, ,B Gleichförmig’ und ‚C \nKontinuität‘ wird im Rahmen dieses Studienverfahrens bewusst \nverzichtet, da eine abschliessende Bewertung auf Basis eines in \nsich geschlossenen architektonischen und landschaftlichen Ent-\nwurfsvorschlags in Varianten (Konkurrenz) erfolgen soll. Im Sinne \nder Vollständigkeit werden die Untervarianten nachfolgend kurz \nbeschrieben:\n\nA Urban  \nDer strassenbegleitende Längsbau verschiebt sich in westliche \nRichtung und schliesst die räumliche Durchlässigkeit zum Innern \ndes Hofes. Zusätzlich wird der Längsbau mit einem 7- geschos-\nsigen Kopfbau ergänzt, womit eine neue Zentralität zum Quartier \ngeschaffen werden soll. \n\nB Gleichförmig \nMit drei Längskörpern, die windmühleartig zueinander stehen, \nsoll eine ausgewogene städtebauliche Figur entstehen, deren \nDurchsichten und Volumen gleichwertig in Erscheinung treten. \nDie Setzung ist in sich introvertiert und kommuniziert wenig mit \ndem Kontext.\n\nC Kontinuität \nDer strassenbegleitende und der südliche Längsbau werden \nstärker in die Parzelle eingerückt, ein grösserer Freiraum entlang \nder Strasse entsteht, aber auch ein ausgedehnter Innenhof ent-\nstehen. Das westliche Volumen differenziert sich stärker von den \nLängskörpern. Die konfigurative Gebäudesetzung bezieht und \nverwebt sich mit dem Quartierkonntext.\n\n6.3\t Schlusswort\n\nHiermit bestätigen die am Gutachterverfahren beteiligten Par-\nteien die Kohärenz der vorliegenden Studie und damit die Si-\ncherstellung der städtebaulichen Qualität. Der Prozess zur Lö-\nsungsfindung sowie die städtebauliche Haltung wurde vom \nGutachterteam, unter der Leitung von Ernst Gerber Architekten \n+ Partner AG, unter Beizug von Klötzli Friedli Landschaftsarchitek-\nten AG und Kontextplan Verkehrsplanungen, innerhalb des Gut-\nachterverfahrens umfassend und nachvollziehbar dargestellt. In \njedem Workshop wurden Zwischenresultate durch das interdis-\nziplinäre Team überprüft, diskutiert, beurteilt und anschliessend \nweiterentwickelt. Der Prozess mit Workshops war zur Qualitäts-\nsicherung und zur Erreichung eines Konsenses ausserordentlich \naufschlussreich und wichtig.\n\nDer beispielhafte Prozess ist insofern zu würdigen, als dass sich \ndie Grundeigentümerschaft und die Stadt Thun geeinigt hatten, \nzu einer der Bedeutung des Ortes angemessenen baulichen Ent-\nwicklung zu gelangen. Die durch das beauftragte Team durchge-\nführten städtebaulichen, landschaftlichen und architektonischen \nStudien in Form von mehreren Testentwürfen ermöglichten es \ndem Begleitgremium, zusammen mit dem Team, zu den oben \ngenannten konzeptionellen Schlussfolgerungen und städtebauli-\nchen Empfehlungen zu kommen. Insgesamt liegt nun eine städ-\ntebauliche Setzung vor, die als Grundlage weiterer Planungs-\nschritte dienen soll; dieser gelingt es, diesem heterogenen Ort \ninnerhalb der Stadt Thun eine neue, zeitgemässe Adresse und \nAusstrahlung zu verleihen. Das typologisch solide städtebauliche \nKonzept, basierend auf einer Ensemblebildung und gleichzeitiger \nkontextuellen Einbindung in die gewachsene Baustruktur kann \ndamit eine Keimzelle für die weitere bauliche Entwicklung und \nErneuerung des Quartiers bilden, fügt sich aber auch auf eine \nquartierverträgliche Weise in die bestehende Struktur der Ge-\ngenwart ein. Es gewährleistet zudem für die weitere Entwick-\nlung den notwendigen Gestaltungsspielraum.\n \n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun   76     \t\n\nAuftraggeber / Behörden\n\t\n\n.. Christoph Stäger, Previs Vorsorge\t\n\n.. Florian Kühne, Stadtarchitekt Thun\t\n\n.. Christine Hostettler, Projektleiterin Stadtplanung Thun\t\n\n\t\n\n.. Markus Weibel, Leiter Stadtgrün Thun\t\n\n.. Lea Geiser, Bauinspektorat Thun\t\t\n\nGutachter\n\t\n\n.. Katrin Jaggi, Architektin, Zürich/Murten\t\n\n.. Marcos Villar, Architekt, Bern\t\n\n.. Jürg Hänggi, Planer, Bern\n\n7. \t GENEHMIGUNG BERICHT GUTACHTERVERFAHREN\n\n\n\nSiedlung ‚Bohnstaudenzelg‘ - Thun  77\n\n\n