text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 10. Sitzung, Beschluss-Nr. 115 vom 15. November 2018 \n\n \n\n \n\nPostulat P 27/2018 (dringlich) für ein Legislaturziel "Attraktivierung der Thuner Innenstadt" \n\nFraktionen SP, Grüne, Mitte und Mitunterzeichnende vom 15. November 2018; Beantwortung \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. P 27/2018 \n\n \n\nDas Postulat wird nach mündlicher Begründung durch den Stadtpräsidenten einstimmig als erheblich \n\nerklärt. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n\n \n\nzur Kenntnis: - \n\n \n\n \n\nThun, 16. November 2018 / nl \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n\n


parent_type: affair

name: Statistik der Geschäfte im Bauinspektorat (Entwicklung Baugesuche)

text: \nBauinspektorat Thun\n\nGeschäftszahlen BV, BG, BP\n\nJahr 01.01. - 30.06. 01.07. - 31.12. Total 01.01. - 30.06. 01.07. - 31.12. Total 01.01. - 30.06. 01.07. - 31.12. Total 01.01. - 30.06. 01.07. - 31.12. Total\n\n2010 318 252 570 96 107 203 189 143 332 33 2 35\n\n2011 419 358 777 169 131 300 211 185 396 38 41 79\n\n2012 424 345 769 192 131 323 185 173 358 47 40 87\n\n2013 358 360 718 157 134 291 172 180 352 29 33 62\n\n2014 431 394 825 176 171 347 195 172 367 40 24 64\n\n2015 390 363 753 169 157 326 157 172 329 34 32 66\n\n2016 418 383 801 218 176 394 145 144 289 35 53 88\n\n2017 507 461 968 229 215 444 170 172 342 84 61 145\n\n2018 466 466 932 240 204 444 161 192 353 58 59 117\n\n2019 450 430 880 204 178 382 192 185 377 43 57 100\n\n2020 461 429 890 227 210 437 185 151 336 34 52 86\n\n2021 541 277 201 47\n\n30.07.2021 61 61 28 28 30 30 3 3\n\nTOTAL Bauvoranfragen Baugesuche Baupolizei\n\n200\n\n300\n\n400\n\n500\n\n600\n\n700\n\n800\n\n900\n\n1000\n\n2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021\n\nGeschäfte im BI\n\n01.01. - 30.06. 01.07. - 31.12. Total\n\n0\n\n100\n\n200\n\n300\n\n400\n\nBV\n\n01.01. - 30.06. 01.07. - 31.12. Total\n\n0\n\n100\n\n200\n\n300\n\n400\n\nBG\n\n01.01. - 30.06. 01.07. - 31.12. Total\n\n0\n\n100\n\n200\n\n300\n\n400\n\nBP\n\n01.01. - 30.06. 01.07. - 31.12. Total\n\n\n


Protokollauszug SR 20190516

format: application/pdf

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 5. Sitzung, Beschluss-Nr. 62 vom 16. Mai 2019 \nLaufnummer Geschäft: 70293 \n\n \n\n \n\nPostulat P 32/2018 für die Taxi-Durchfahrt vom Lauitor zum Bahnhof \n\nFranz Schori (SP) und Mitunterzeichnende vom 14. Dezember 2018; Beantwortung \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. P 32/2018 \n\n \n\nDas Postulat wird mit 22 zu 15 Stimmen bei 2 Enthaltungen als erheblich erklärt und einstimmig \n\nabgeschrieben. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Tiefbauamt \n\n \n\nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, Rechtsdienst, Finanzinspektorat, \n\nAbteilung Stadtmarketing und Kommunikation, Abteilung Sicherheit \n\n \n\n \n\nThun, 17. Mai 2019 / kp \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \n\n \n\n \n\nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n\n


Protokollauszug SR 20200206

parent_type: agenda

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 2. Sitzung, Beschluss-Nr. 18 vom 06. Februar 2020 \nLaufnummer Geschäft: 72613 \n\n \n\n \n\nInterpellation I 13/2019 betreffend Stand Bauminventar und rechtlicher Schutz von Bäumen \n\nFraktion Grüne/JG vom 6. Juni 2019; Beantwortung \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. I 13/2019 \n\n \n\nDie Interpellierenden erklären sich von der Beantwortung nicht befriedigt. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Planungsamt \n\n \n\nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Rechtsdienst, Stadtkanzlei, Finanzinspektorat, \n\nTiefbauamt, Fachstelle Umwelt Energie Mobilität \n\n \n\n \n\nThun, 07. Februar 2020 / raf \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n\n

doc_text_tsv_de: '-3602':6 '/jg':45 '033':9 '06':26 '07':84 '13/2019':34,56 '145':4 '18':24 '19':12 '2':19 '2019':49 '2020':28,86 '225':10 '6':47 '72613':31 '82':11 'auszug':17 'baum':42 'bauminventar':37 'beantwort':50,63 'befriedigt':65 'bericht':51 'beschluss':22 'beschluss-nr':21 'betreff':35 'ch':5 'christoph':90 'energi':81 'erklar':59 'fachstell':79 'februar':27,85 'finanzinspektorat':77 'fraktion':43 'geht':66 'gemeinderat':53 'geschaft':30 'grun':44 'i':33,55 'interpellation':32 'interpellier':58 'juni':48 'kenntnis':72 'laufnumm':29 'mobilitat':82 'nr':23,54 'planungsamt':70 'postfach':3 'protokoll':16 'protokoll-auszug':15 'raf':87 'rathaus':2 'rechtlich':39 'rechtsdien':75 'schutz':40 'sitzung':20 'stadtkanzlei':76 'stadtrat':1,18 'stadtrat@thun.ch':13 'stadtratssekretar':89 'stadtschreib':73 'stald':91 'stand':36 'telefon':8 'thun':7,83 'tiefbauamt':78 'umwelt':80 'vizestadtschreib':74 'vollzug':69 'www.thun.ch':14

doc_text_tsv_it: '-3602':6 '/jg':45 '033':9 '06':26 '07':84 '13/2019':34,56 '145':4 '18':24 '19':12 '2':19 '2019':49 '2020':28,86 '225':10 '6':47 '72613':31 '82':11 'an':67 'auszug':17 'bauminvent':37 'beantwortung':50,63 'befriedigt':65 'bericht':51 'beschluss':22 'beschluss-nr':21 'betreffend':35 'bäumen':42 'ch':5 'christoph':90 'der':62,88 'des':52 'die':57 'energ':81 'erklären':59 'fachstell':79 'febru':27,85 'finanzinspektorat':77 'fraktion':43 'geht':66 'gemeinderates':53 'geschäft':30 'grüne':44 'interpellation':32 'interpellierenden':58 'jun':48 'kenntnis':72 'laufnummer':29 'mobilität':82 'nicht':64 'nr':23,54 'planungsamt':70 'postfac':3 'protokoll':16 'protokoll-auszug':15 'raf':87 'rathaus':2 'rechtlicher':39 'rechtsdienst':75 'schutz':40 'sich':60 'sitzung':20 'stadtkanzle':76 'stadtrat':1,18 'stadtrat@thun.ch':13 'stadtratssekretär':89 'stadtschreiber':73 'stalder':91 'stand':36 'telefon':8 'thun':7,83 'tiefbauamt':78 'umwelt':80 'und':38 'vizestadtschreiber':74 'vollzug':69 'vom':25,46 'von':41,61 'www.thun.ch':14 'zum':68 'zur':71


name: SRB Postulat P 31/2018 betreffend freier Eintritt ins Flussbad Schwäbis

text: \n \n\n09.01.2019 (ABS) – 8499972 - 69934 Seite 1/2 \n\nDer Gemeinderat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 17 \n\nstadtschreiber@thun.ch, www.thun.ch \n \n\n \n\n \n\nStadtratssitzung vom 14. Februar 2019 Postulat Nr. P 31/2018 \n \n\n \n\nPostulat betreffend Eintritt ins Flussbad Schwäbis \nAlice Kropf (SP) und Mitunterzeichnende vom 15. November 2018; Beantwortung \n\n \n\n \nWortlaut des Postulates \n\n \n\nDer Gemeinderat wird gebeten, folgende Varianten zum kostenlosen Eintritt ins Flussbad Schwäbis zu \n\nprüfen: \n\n \n\n1. Freier Eintritt für alle Badegäste \n\n2. Freier Eintritt nur für Badegäste mit Wohnsitz in der Stadt Thun \n\n \nBegründung \n\n \n\nMit der Zunahme der Hitzesommer steigt das Bedürfnis nach Abkühlung in der Aare und im See. Auch das \n\nim Stadtzentrum gelegene, malerische Flussbad Schwäbis erfreut sich grosser Beliebtheit. Der Besuch von \n\nFreibädern in der Umgebung mit vergleichbarer Infrastruktur, beispielsweise Strandbäder Hünegg und \n\nOberhofen oder das Lorrainebad in Bern ist kostenlos. Im Schwäbis kostet ein Einzeleintritt für eine \n\nfünfköpfige Familie (Kinder 6-16 Jahre) 16.50 Franken, ein Jahresabonnement etwas über 200 Franken. \n\nFür Familien oder auch Einzelpersonen in finanziell prekärer Lage ist das kein zu vernachlässigender \n\nBetrag, zumal mit einem Badibesuch meist auch noch andere Auslagen verbunden sind. \n\n \n\nDank gutem Service public steigt die Lebensqualität, der freie Zugang zu einem der schönsten, \n\nnostalgischen Flussbäder bringt vielen Menschen einen hohen Mehrwert. \n\n \n\nDer Prüfungsauftrag deckt sich mit folgenden Legislaturzielen: \n\n \n\n- Legislaturziel 4: Die Position als familienfreundliche Stadt mit hohem Freizeitwert ist gestärkt \n\n(Schwerpunkt 1: Thun als Wohn- und Lebensstandort stärken). \n\n- Legislaturziel 5: Der Wohn- und Lebensraum am Wasser ist attraktiver und erweitert (Schwerpunkt 2: \n\nThun als Stadt am Wasser stärken; Massnahme: Lebensqualität am Wasser in der Innenstadt stärken). \n\n \n\nZu überlegen wäre, die Mindereinnahmen mit einer moderaten Mieterhöhung der Sonnenschirme und \n\nKabinen teilweise zu kompensieren. \n\n \n\nBei einer allfälligen Überweisung des Postulates gilt es bei Punkt 2 zu beachten, dass Inhaber*innen eines \n\nSaisonabonnementes aus dem Badeverbund der Umgebungsgemeinden bereits jetzt in den Thuner \n\nBädern eine Ermässigung von 50 Prozent gewährt wird. \n\n \n\n \nStellungnahme des Gemeinderates \n\n \n\nDas Flussbad Schwäbis, auch Schwäber genannt, ist eine kleine, schmucke Anlage. Sie bietet seit 1884 \n\nin nostalgischem Rahmen eine familiäre und gemütliche Atmosphäre. Mit den Sitzplätzen des Restaurants \n\ndirekt an der Aare sind Feriengefühle garantiert. Das Flussbad erlaubt das Schwimmen in der Aare in einem \n\nkurzen, ruhigen Abschnitt. Der Schwäber ist einzigartig, gemäss Rückmeldungen diverser Badegäste \n\neinfach genial, eine charmante Badi mitten in der Stadt Thun, beansprucht aber finanzielle Mittel von aktuell \n\n276’000 Franken pro Jahr. \n  \n\nSitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt.\nDie%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 14.02.2019 - Postulat P 31/2018 - Freier Eintritt ins Schwäbis \n\n09.01.2019 (ABS) – 8499972 - 69934 Seite 2/2 \n\n \n\n In die Infrastruktur wurde in den letzten Jahren investiert. So kosteten die Gesamtsanierung 2007, der \n\nErsatz von Einstiegstreppen und die Sanierung des Inselhauses und des Betonstegs beim \n\nNichtschwimmerbereich insgesamt 962’000 Franken. Daraus resultieren kalkulatorische Kosten \n\n(Abschreibungen und Zinsen) von jährlich rund 120’000 Franken. \n\n Obwohl der Schwäber ohne kostentreibende Wasseraufbereitung auskommt, fallen jährliche \n\nBetriebskosten (z.B. Strom, Wasser, Reinigungsmaterial) von rund 21’000 Franken an. Die Stadt \n\nunterhält die schöne Anlage vor Ort jährlich mit zusätzlich rund 15’000 Franken. \n\n Baden im Fluss ist mit gewissen Risiken verbunden, deshalb sorgen anwesende Bademeisterinnen und \n\nBademeister für die nötige Sicherheit und Gästebetreuung. Die Bruttolohnkosten belaufen sich jährlich \n\nauf rund 120’000 Franken (inkl. Sozialleistungen). Dies im Gegensatz zu den im Postulat erwähnten \n\nFreibädern Hünegg und Oberhofen, welche keine Bademeisterinnen und Bademeister im Einsatz \n\nhaben. \n\n \n\nIm Bäderverbund Thunersee hat das Flussbad Schwäbis die günstigsten Eintrittspreise. Da das Saison-\n\nabonnement auch für das Strandbad gültig ist, wird den Gästen in Thun ein Mehrwert geboten. Familien \n\nmit knappen Budget haben zudem die Möglichkeit, mit der KulturLegi die Bäder zum halben Preis zu \n\nbesuchen. \n\n \n\nWer ohne denkmalgeschützte Infrastruktur und Dienstleistungen gratis baden möchte, kann dies in Thun \n\nan den frei zugänglichen Strandabschnitten am See, im Aarebecken oder in der Innenstadt tun. Wer jedoch \n\neinen guten Standard und ein geschütztes Umfeld wünscht, sollte auch bereit sein, etwas dafür zu \n\nbezahlen. Ein kontrollierter und kostenpflichtiger Eintritt mit Badeaufsicht erhöht die Sicherheit und \n\nOrdnung des Badebetriebs und reduziert auch Sachbeschädigung und Littering. Der Gemeinderat ist \n\ndeshalb der Ansicht, dass Eintrittsgebühren im Flussbad Schwäbis gerechtfertigt sind. \n\n \n\nEin freier Eintritt in das Flussbad Schwäbis würde zudem zu einer Ungleichbehandlung mit den Gästen des \n\nStrandbades führen. Ein freier Eintritt in das Strandbad wird aber von den Postulantinnen und Postulanten \n\nzu Recht nicht gefordert. Angesichts der hohen Investitionen für die laufenden Sanierungsarbeiten im \n\nStrandbad ist eine moderate Kostenbeteiligung der Strandbad-Gäste über die Eintrittspreise gerechtfertigt. \n\n \n\n \nAntrag \n\nAblehnung. \n\n \n\n \n\nThun, 9. Januar 2019 \n\n \n\nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n\n \n\nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \n\nRaphael Lanz Bruno Huwyler Müller \n\n \n\n \n\nDatum%20des%20GR-Beschlusses%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20eingesetzt.\n\n\tPostulat betreffend Eintritt ins Flussbad Schwäbis\n\tWortlaut des Postulates\n\tStellungnahme des Gemeinderates\n\tAntrag\n\n\n


Protokollauszug SR 20170216

text: \n \n\n \n\nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 2. Sitzung, Beschluss-Nr. 14 vom 16. Februar 2017 \n\n \n\n \n\nPostulat P 14/2016 betreffend Strandbad Thun - Flexibilisierung der Öffnungszeiten des Bades \n\nund Stärkung der Gastronomie \n\nMark van Wijk (FDP), Christine Buchs (FDP), Serge Lanz (FDP) vom 17. November 2016; \n\nBeantwortung \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. P 14/2016 \n\n \n\nDas Postulat wird einstimmig überwiesen. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Amt für Bildung und Sport \n\n \n\nzur Kenntnis: Finanzinspektorat, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, Finanzverwaltung, \n\nAbteilung Stadtmarketing und Kommunikation, Amt für Stadtliegenschaften, Tiefbau-\n\namt, Vorsteher Bildung Sport Kultur, Abteilung Sicherheit \n\n \n\n \n\nThun, 17. Februar 2017 / hä \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \n\n \n\n \n\nRemo Berlinger \n\n \n\n \n\n \n\nVorakten an: Amt für Bildung und Sport \n \n\n\n


Protokollauszug SR 20170629

text: \n \n\n \n\nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 7. Sitzung, Beschluss-Nr. 49 vom 29. Juni 2017 \n\n \n\n \n\nMotion M 1/2017 betreffend Wandlung der Spezialkommission Verkehr in eine ständige Ver-\n\nkehrskommission \n\nFraktion Grüne, SP und Mitunterzeichnende vom 16. Februar 2017; Beantwortung \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. M 1/2017 \n\n \n\nDie Motion wird in ein Postulat umgewandelt und einstimmig überwiesen. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Tiefbauamt \n\n \n\nzur Kenntnis: Finanzinspektorat, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, Rechtsdienst, \n\nFinanzverwaltung, Abteilung Stadtmarketing und Kommunikation, Vorsteher Bau und \n\nLiegenschaften, Planungsamt \n\n \n\n \n\nThun, 30. Juni 2017 / hä \n\n \n\n \n\nDer Stadtschreiber \n\n \n\n \n\n \n\nBruno Huwyler Müller \n\n \n\n \n\n \n\nVorakten an: Tiefbauamt \n \n\n\n

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Wortlaut I 1/2021

text: \nInterpellation betreffend Medienmitteilung vom 5.2.2021: \n\n"Gemeinderat verzichtet aus finanzpolitischen Gründen auf \nDreifachsporthalle mit Wettkampfinfrastruktur" \nStadtrat Philipp Deriaz (SVP), Fraktion SVP, Fraktion EVP/EDU/CVP \n \n \n \nSachverhalt: \n \nMit der Medienmitteilung vom 05.02.2021 hat der Gemeinderat bekanntgegeben, auf das 21-Millionen-\nProjekt der Dreifachsporthalle mit Wettkampfinfrastruktur in Thun Süd zu verzichten. \n \nFragen an den Gemeinderat: \n \n1. Ist es richtig, dass dieser Entscheid einen definitiven Verzicht auf eine neue Dreifachsporthalle \n\nbedeutet, d.h. keine Sistierung und folglich auch kein weiterführendes Planungsverfahren mehr? \n2. Die Dreifachsporthalle bedeutete auch eine Art Startschuss zur Gesamtlösung/Idee "Sportcluster Thun \n\nSüd". Ist dieser Verzicht auch ein Verzicht auf die Weiterentwicklung des Sportcluster Thun Süd? \n3. Was bedeutet dieser Entscheid für die beteiligten / interessierten Vereine? \n4. Mit der Beantwortung der Interpellation I 4/2017 konnte davon ausgegangen werden, dass die \n\nBedürfnisse der Vereine für eine wettkampftaugliche (National und International) breit abgestützt \naufgenommen werden/wurden. Wie und in welchem Zeithorizont können diese Bedürfnisse an eine \nSporthalle umgesetzt werden? \n\n5. Kann der Gemeinderat aufzeigen, in welchem Kostenrahmen eine Dreifachsporthalle für \n- rein schulische und breitensportliche Zwecke \n- rein wettkampftaugliche Zwecke \n- schulische Zwecke mit wettkampftauglicher Infrastruktur \nrealisiert werden könnte? \n\n6. Wie hoch sind die Kosten der bisherigen Planung und bestehen bereits Verträge oder Vereinbarungen \nmit interessierten Steakholdern? \n\n7. Wie ist der bauliche und infrastrukturelle Zustand der Lachenhalle? Welche Massnahmen mit welchem \nKostenaufwand im Zusammenhang mit den steigenden Anforderungen der Swiss Handball League \nmüssen in den nächsten 1-3 Jahren umgesetzt werden? \n\n8. Am 12. November 2020 hat der Stadtrat das Budget 2021 bewilligt und gleichzeitig den AFP 2021 – \n2024 zur Kenntnis genommen. Knapp 3 Monate später, am 5.2.2021 erklärt der Gemeinderat den \nVerzicht auf die Dreifachsporthalle. Bereits im AFP 2017 – 2022 waren insgesamt 15,1 Mio Franken \neingestellt. Es stellt sich also die Frage nach der Glaubwürdigkeit des jeweils zur Kenntnis \ngenommenen AFP? \n\n \n \nDringlichkeit: \n \nwird verlangt  ja  nein \n \n\n \n\n\n


Protokollauszug SR 20200206

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 2. Sitzung, Beschluss-Nr. 21 vom 06. Februar 2020 \nLaufnummer Geschäft: 180444 \n\n \n\n \n\nMotion M 6/2019 betreffend freie Fahrt auf dem Stadtnetz der STI für alle Thuner Kinder, \n\nJugendliche und junge Erwachsene bis zum 25. Altersjahr \n\nKatharina Ali-Oesch (SP), Margrit Schwander (SP) und Mitunterzeichnende vom 22. August \n\n2019; Beantwortung \n\n \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. M 6/2019 \n\n \n\nDie Motion wurde durch die Urheberschaft zurückgezogen. \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Fachstelle Umwelt Energie Mobilität \n\n \n\nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, Finanzinspektorat, Amt für Bildung \n\nund Sport, Finanzverwaltung \n\n \n\n \n\nThun, 07. Februar 2020 / raf \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n\n


name: SRB Postulat P 20/2019 betreffend Aufführen der Klimaauswirkungen bei Anträgen an den Stadtrat

text: \n \n\n30.10.2019 (StS) – 8677855 - 180447  Seite 1 \n\n \n \n\nPostulat P 20/2019 \n \nStadtratssitzung vom 13. Dezember 2019 \n \n \n\nPostulat P 20/2019 betreffend Aufführen der Klimaauswirkungen bei \nAnträgen an den Stadtrat \nFraktion Grüne/JG und Mitunterzeichnende vom 22. August 2019; Beantwortung \n \n \nWortlaut des Postulates \n \nDer Gemeinderat wird gebeten zu prüfen, bei Vorlagen, die dem Stadtrat zur Beratung vorgelegt \nwerden, jeweils nebst den heute üblichen Punkten unter einem separaten Abschnitt auch die \npositiven und/oder negativen Auswirkungen auf das Klima qualitativ aufzuzeigen. \n \n \n\nBegründung \n \n\nDer Klimaauswirkung von zu behandelnden politischen Geschäften wird bisher nicht Rechnung \ngetragen. Die Postulant*innen erachten es als sinnvoll, beim verwaltungsinternen Prozess für \nGeschäfte, die dem Stadtrat und damit der Öffentlichkeit vorgelegt werden, zu ergänzen, dass auch \nder Einfluss auf das Klima geprüft und aufgezeigt wird. Dies ermöglicht es beim Entscheid im Sinne \ndes Vorsorgeprinzips gravierende Zielkonflikte mit dem Klimaschutz zu vermeiden und \nsicherzustellen, dass die Auswirkungen auf das Klima frühzeitig erkannt werden. Hierfür ist es \nsinnvoll, wenn der Gemeinderat künftig bei allen Geschäften, die er dem Stadtrat unterbreitet, \naufführt, welche positiven oder negativen Einflüsse dieses Geschäft auf das Klima hat. Damit der \nAufwand vertretbar ist, können die Einflüsse qualitativ dargelegt werden. Wünschenswert wäre, \nwenn ein ähnliches Vorgehen auch bei Geschäften, die ausschliesslich in der Zuständigkeit des \nGemeinderats liegen, angewendet würde. \n \n \n\nStellungnahme des Gemeinderates \n \nDer Gemeinderat ist bereit, das Anliegen zu prüfen. \n \n \n\nAntrag \nAnnahme. \n \n \n\nThun, 30. Oktober 2019 \n \n\nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \n\nDer Stadtpräsident  Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz   Bruno Huwyler Müller \n\nGEMEINDERAT \n \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \nTelefon 033 225 82 20 \ngemeinderat@thun.ch \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Die%20einreichende%20Stelle%20ist%20verantwortlich%20für%20die%20materielle,%20formelle%20und%20sprachliche%20Vollständigkeit%20und%20Richtigkeit%20des%20Berichtes%20sowie%20der%20Beilagen.%20Die%20Stadtkanzlei%20behält%20sich%20aber%20redaktionelle%20Änderungen%20vor.%20Es%20gibt%20immer%20nur%20%20e%20i%20n%20e%20%20Fassung:%20die%20nach%20Einreichung%20bei%20der%20Stadtkanzlei%20abgespeicherte.%20Nach%20der%20Einreichung%20des%20Berichtes%20können%20Änderungen%20nur%20noch%20an%20%20d%20i%20e%20s%20e%20r%20%20Fassung%20erfolgen,%20z.B.%20aufgrund%20eines%20Korrekturauftrages.%20Neue%20Fassungen%20werden%20zurückgewiesen.\nfile:///C:/Users/usrth0269/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_7c5524f9174e4e12afd57339966eaa00/Sitzungsdatum%20wird%20von%20der%20Stadtkanzlei%20festgelegt%20und%20eingefügt\n\n


name: SRB Wahlkommission. Wahl von Ph. Genner (BDP)

text: \n \n\n23.12.2020 (StK) – Axioma 70439 / 9005282 \n \n\nBericht Nr. 29/2020 \n \nStadtratssitzung vom 22. Januar 2021 \n \n \n\nWahlkommission \nWahl von Philipp Genner (BDP) anstelle des zurückgetretenen Markus Luginbühl (BDP) \n \n \nBericht \n \n1. Markus Luginbühl (BDP) hat mit Schreiben vom 30. November 2020 seinen Rücktritt per 31. De-\n\nzember 2020 aus der Wahlkommission bekannt gegeben, nachdem er dieses Amt seit Februar \n2011 ausgeübt hat. \n\n2. Die Fraktion glp/BDP schlägt als Ersatz zur Wahl vor: Philipp Genner, geboren 1975, von Buch \nSH, Koch, wohnhaft Waldheimstrasse 36, 3604 Thun. \n\n3. Der Vorgeschlagene erfüllt die vorgeschriebenen Wahlvoraussetzungen. \n \n \n\nAntrag \n \nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n \n \n\nStadtratsbeschluss: \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 37 Buchstabe c Stadtverfassung und nach Kenntnis-\nnahme vom gemeinderätlichen Bericht vom 23. Dezember 2020, beschliesst: \n \n1. Von der Demission von Markus Luginbühl per 31. Dezember 2020 wird Kenntnis genommen. Die \n\nin diesem Amt geleisteten Dienste werden bestens verdankt. \n2. Als Ersatz wird Philipp Genner, geboren 1975, von Buch SH, Koch, wohnhaft Waldheimstrasse \n\n36, 3604 Thun, als Mitglied in die Wahlkommission gewählt, und zwar ab sofort und für den Rest \nder laufenden, am 31. Dezember 2022 endenden Amtsdauer. \n\n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n \n \n\nThun, 23. Dezember 2020 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Stadtpräsident Der Stadtschreiber \nRaphael Lanz  Bruno Huwyler Müller \n\nGEMEINDERAT \n \ngemeinderat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n


name: SRB Wahlkommission - Ersatzwahl David Meienberg (SP) anstelle des zurückgetretenen Claudius Domeyer und Besetzung des vakanten Sitzes der Grünen durch die Wahl von Michel Weber (FDP)

text: \n \n\n13.11.2019 (StK) – Axioma 70439 / 8726672  Seite 1 \n\nStadtratssitzung vom 13. Dezember 2019 Bericht Nr. 36/2019 \n \n \n\nWahlkommission \nWahl von David Meienberg (SP) anstelle des zurücktretenden Claudius Domeyer und Besetzung des \nvakanten Sitzes der Grünen aus den Erneuerungswahlen durch die Wahl von Michel Weber (FDP) \n \n \nBericht \n\n Claudius Domeyer hat mit Mail vom 19. Juni 2019 seinen Rücktritt per 31. Dezember 2019 aus \nder Wahlkommission bekannt gegeben, nachdem er dieses Amt seit den Erneuerungswahlen im \nFebruar 2019 ausgeübt hat. \n\n Die Sozialdemokratische Partei (SP) schlägt als Ersatz zur Wahl vor: David Meienberg, Jahrgang \n1986, von Zürich, dipl. Betriebswirtschafter HF, wohnhaft Scheibenstrasse 21b, 3600 Thun. \n\n Ein Sitz der Grünen ist seit den Erneuerungswahlen im Februar 2019 vakant. \n\n Die Grünen schlagen im Einverständnis mit der Freisinnig-Demokratischen Partei FDP zur Wahl \nvor: Michel Weber, Jahrgang 1969, von Pfeffingen BL, Abteilungsleiter Bildung und Kultur \nGemeinde Belp, wohnhaft im Seewinkel 13, 3645 Gwatt. \n\n Die vorgeschlagenen Personen erfüllen die vorgeschriebenen Wahlvoraussetzungen. \n \n \nAntrag \n \nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n \n \nStadtratsbeschluss: \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 37 Buchstabe c Stadtverfassung und nach \nKenntnisnahme vom gemeinderätlichen Bericht vom 13. November 2019, beschliesst: \n \n1. Von der Demission von Claudius Domeyer per 31. Dezember 2019 wird Kenntnis genommen. \n\nDie in diesem Amt geleisteten Dienste werden bestens verdankt. \n2. In die Wahlkommission werden als Mitglieder ab 1. Januar 2020 und für den Rest der laufenden, \n\nam 31. Dezember 2022 endenden Amtsdauer gewählt: \n- David Meienberg (SP), Jahrgang 1986, von Zürich, dipl. Betriebswirtschafter HF, wohnhaft \n\nScheibenstrasse 21b, 3600 Thun (als Ersatz für Claudius Domeyer, SP). \n- Michel Weber (FDP), Jahrgang 1969, von Pfeffingen BL, Abteilungsleiter Bildung und Kultur \n\nGemeinde Belp, wohnhaft im Seewinkel 13, 3645 Gwatt (Besetzung des seit der \nErneuerungswahlen im Februar 2019 vakanten Sitzes der Grünen). \n\n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n  \n\nGEMEINDERAT \n \ngemeinderat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n\nStadtrat von Thun - Sitzung vom 13.12.2019 - Bericht Nr. 36/2019- Wahlkommission \n\n \n\n13.11.2019 (StK) – Axioma 70439 / 8726672 Seite 2 \n\n \nThun, 13. November 2019 \n \nFür den Gemeinderat der Stadt Thun \n \nDer Vizestadtpräsident Der Stadtschreiber \nPeter Siegenthaler Bruno Huwyler Müller \n \n\n\n\t- David Meienberg (SP), Jahrgang 1986, von Zürich, dipl. Betriebswirtschafter HF, wohnhaft Scheibenstrasse 21b, 3600 Thun (als Ersatz für Claudius Domeyer, SP).\n\t- Michel Weber (FDP), Jahrgang 1969, von Pfeffingen BL, Abteilungsleiter Bildung und Kultur Gemeinde Belp, wohnhaft im Seewinkel 13, 3645 Gwatt (Besetzung des seit der Erneuerungswahlen im Februar 2019 vakanten Sitzes der Grünen).\n\n


Protokollauszug SR 20190822

text: \n \nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \n\nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 8. Sitzung, Beschluss-Nr. 88 vom 22. August 2019 \nLaufnummer Geschäft: 70496 \n\n \n\n \n\nKadettenkommission \n\nWahl von Christoph Nydegger anstelle des zurücktretenden Hans-Jürg Stettler \n\n \n\nBericht des Gemeinderates Nr. 22/2019 \n\n \n\nStadtratsbeschluss \n\n \n\nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 37 Buchstabe c Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \n\nvom gemeinderätlichen Bericht vom 26. Juni 2019, beschliesst stillschweigend: \n\n \n\n1. Von der Demission von Hans-Jürg Stettler per 31. Dezember 2019 wird Kenntnis genommen. Die in \n\ndiesem Amt geleisteten Dienste werden bestens verdankt. \n\n2. Als Ersatz für Hans-Jürg Stettler wird Christoph Nydegger, Jahrgang 1983, von Rüschegg BE, \n\nBankangestellter, Grabenstrasse 36 C, 3600 Thun, als Mitglied in die Kadettenkommission gewählt \n\nund zwar ab 1. Januar 2020 und für den Rest der laufenden, am 31. Dezember 2022 endenden \n\nAmtsdauer. \n\n3. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Stadtkanzlei (Eröffnung, BV) \n\n \n\nzur Kenntnis: Finanzinspektorat, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Kommunikationsbeauftragte, \n\nAmt für Bildung und Sport \n\n \n\n \n\nThun, 23. August 2019 / raf \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \nChristoph Stalder \n\n \n\n \n\n \n\n\n


Protokollauszug SR 20220512

text: \n \n\n  Seite 1 \n\n \n \n\n Protokoll-Auszug \n \n \n \nStadtrat, 4. Sitzung, Beschluss-Nr. 42 vom 12. Mai 2022 \nLaufnummer Geschäft: 19923  \n \n \nSanierung Kreuzung General-Wille-Strasse – Mittlere Strasse \nBewilligung eines Nachkredites in der Höhe von 45’465 Franken zum Verpflichtungskredit vom \n4. April 2017 für das Infrastrukturprojekt \n\n \n \nBericht des Gemeinderates Nr. 9/2022 \n \nDer Stadtrat von Thun, gestützt auf Artikel 68 Absatz 1 Stadtverfassung und nach Kenntnisnahme \nvom gemeinderätlichen Bericht vom 6. April 2022, beschliesst einstimmig: \n \n1. Bewilligung eines Nachkredites von 45'465 Franken zu Lasten der Investitionsrechnung als Inf-\n\nrastrukturprojekt, Verpflichtungskredit-Nr. 2512.5010.044 (Bilanzkonto Nr. 14032.01.01), für \nden Neubau Kreisel General-Wille Strasse/Mittlere Strasse. \n\n2. Der Gemeinderat wird mit der Ausführung dieses Beschlusses beauftragt. \n \nGeht an \n \nzum Vollzug: Tiefbauamt \n \nzur Kenntnis: Stadtschreiber, Vizestadtschreiber, Stadtkanzlei, Rechtsdienst, Interne Revision, \n\nKommunikationsbeauftragte, Abteilung Stadtmarketing und Kommunikation, Fi-\nnanzverwaltung \n\n \n \nThun, 13. Mai 2022 / nsi \n \n \nDer Stadtratssekretär \n \n \n \nChristoph Stalder \n \n \n \n \n \n \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 20 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\nfile:///C:/Users/th13002/AppData/Local/Temp/CMIAXIOMA/View_bf95fa24aa764de3a0a4984cc6f7faa0/Dies%20ist%20immer%20die%20letzte%20Beschlussesziffer\n\n


name: Tischauflage SR 21.01.2022 - SRB betreffend Ersatzwahl für die in den Gemeinderat gewählte Katharina Ali-Oesch (SP)

text: \n \n\n20.01.2022 (StK) – Axioma 71070 / 9257119  Seite 1 \n\n \n \n\nStadtratssitzung vom 21. Januar 2022 Tischauflage \n \n \n \n\nSachkommission Bildung Sport Kultur \nErsatzwahl für die in den Gemeinderat gewählte Katharina Ali-Oesch (SP) \n \n \nKatharina Ali-Oesch wurde am 28. November 2021 in den Gemeinderat gewählt. Sie ist somit au-\ntomatisch per 31. Dezember 2021 als Mitglied des Stadtrats und der stadträtlichen Kommissionen \nzurückgetreten (Unvereinbarkeit). Sie war in der Sachkommission Bildung Sport Kultur (SAKO \nBiSK) vertreten. \n \nDie SP-Fraktion schlägt Christine Klopfenstein als Ersatz für Katharina Ali-Oesch vor. \n \n \nAntrag \n \nGestützt auf diese Ausführungen wird Zustimmung beantragt zu folgendem \n \nStadtratsbeschluss: \n \nDer Stadtrat von Thun gestützt auf Art. 37 Buchstabe b Stadtverfassung, beschliesst: \n \nIn die SAKO BiSK wird als Mitglied anstelle von Katharina Ali-Oesch (SP) per sofort gewählt: Chris-\ntine Klopfenstein (SP). \n \n \n \nThun, 20. Januar 2022 \n \nDer Stadtratssekretär \nChristoph Stalder  \n\nSTADTRAT \n \nstadtrat@thun.ch \nTelefon 033 225 82 17 \nRathaus, Postfach 145, 3602 Thun \n \nthun.ch \n\n\n


name: Entwurf Baurechtsvertrag ESP Thun Nord vom 13.11.2019

text: \n \nEntwurf vom \n\n13. November 2019 \n\n \n\n \n\nUrschrift Nr. … \n\n \n\nÖFFENTLICHE  URKUNDE \n\n(Baurechts- und Dienstbarkeitsvertrag) \n\n \n\n \n\nRenatus Eltz, Notar des Kantons Bern, mit Büro in Thun, eingetragen im Notariatsregister \n\ndes Kantons Bern, \n\n \n\n \n\nbeurkundet: \n\n \n\n \n\n1. Die Schweizerische Eidgenossenschaft \n\nvertreten durch das Eidgenössische Departement für Verteidigung, \nBevölkerungsschutz und Sport (VBS), handelnd durch armasuisse Immobilien, \nGuisanplatz 1, 3003 Bern, hier vertreten durch Werner Bangerter, laut Vollmacht vom \n05.01.2015 welche in beglaubigter Kopie als Beilage 1 mit dieser Urschrift aufbewahrt \nwird \n\n - als Grundeigentümerin - \n\n \n\n \n\nund  \n\n \n\n \n\n2. Die Stadt Thun \n\nvertreten durch das Amt für Stadtliegenschaften, Industriestrasse 2, Postfach, 3602 \nThun, hier vertreten durch … laut Vollmacht vom …, welche im Original / in \nbeglaubigter Kopie als Beilage 2 mit dieser Urschrift aufbewahrt wird \n\n - als Baurechtsberechtigte - \n\n \n\n \n\nerklären: \n\n \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 2/20 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n1 Ausgangslage 3 \n\n2 Grundstückbeschreibung 3 \n\n3 Begründung eines Baurechts 7 \n\n3.1 Einräumung des Baurechts / Lage und Abgrenzung 7 \n3.2 Inhalt des Baurechts 7 \n\n3.3 Bereinigung von Dienstbarkeiten 9 \n3.4 Dauer / Übergang von Nutzen und Gefahr 9 \n\n3.5 Ordentlicher Heimfall 9 \n3.6 Vorzeitiger Heimfall und Entschädigung 9 \n\n4 Finanzielle Bestimmungen 10 \n\n4.1 Baurechtszins und Fälligkeit 10 \n4.2 Verzugszins 11 \n\n4.3 Indexierung und Anpassung des Baurechtszinses an veränderte Verhältnisse 11 \n4.4 Sicherstellung des Baurechtszinses / vertragliche Grundpfandverschreibung 11 \n\n5 Übertragung / Erwerbsrechte 12 \n\n5.1 Übertragung 12 \n5.2 Vorkaufsrecht 12 \n\n6 Weitere Vertragsbestimmungen 13 \n\n6.1 Aufhebung der Gewährleistung 13 \n6.2 Umweltrisiken 13 \n\n6.3 Leitungen 14 \n6.4 Verhältnis gegenüber Dritten 14 \n\n6.5 Abgaben und Steuern 15 \n6.6 Marchzählige Abrechnung 15 \n\n7 Errichtung von Dienstbarkeiten 15 \n\n8 Verschiedenes / Schlussbestimmungen 17 \n\n8.1 Änderung der gesetzlichen Bestimmungen 17 \n8.2 Vertragsanpassungen 18 \n\n8.3 Bewilligungen 18 \n8.4 Übertragung von obligatorischen Verpflichtungen 18 \n\n8.5 Salvatorische Klausel 18 \n8.6 Schiedsklausel 18 \n\n8.7 Mitteilungen 18 \n8.8 Kosten 19 \n\n8.9 Genehmigungsvorbehalt 19 \n8.10 Aufhebung Vereinbarung vom 29. August 2012 19 \n\n8.11 Eintragungsbewilligung 19 \n8.12 Ausfertigung 19 \n\n \n\n \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 3/20 \n\n \n\n1 Ausgangslage \n\nDie Grundeigentümerin und die Stadt Thun haben am 29.08.2012 eine Vereinbarung \nüber den Entwicklungsprozess des Areals Baufeld B5 abgeschlossen. Gestützt auf \ndiese Vereinbarung wurde eine städtebauliche Studie (Massprojekt) erstellt, die \nmögliche Bebauungsvarianten aufzeigt und Rahmenbedingungen für die weitere \nEntwicklung definiert. Gestützt auf diese Studie sowie im Rahmen der bestehenden \nbaurechtlichen Bestimmung im ESP Thun Nord (u.a. ZPP R, Richtplanung, UeO \nErschliessung und Aussenraum) beabsichtigt die Stadt Thun, das Baufeld B5 zu \nvermarkten und passende Nutzungen anzusiedeln, Dazu erarbeitet sie, entgegen den \nBestimmungen im Massprojekt und der Planungsvereinbarung, eine \nÜberbauungsordnung (UeO) anstelle eines Projektwettbewerbs nach SIA 142. In \ndiesem Zusammenhang räumt armasuisse Immobilien der Stadt Thun ein \nselbständiges und dauerndes Baurecht für 80 Jahre ein. Die Bestimmungen des \nBaurechts sind nachstehend aufgeführt. \n\n2 Grundstückbeschreibung \n\nDie Schweizerische Eidgenossenschaft ist Eigentümerin des folgenden Grundstücks: \n\n \n\nParzelle Thun-Gbbl. Nr. 158 \n\n  \n\nGemeinde 942.1 Thun 1 (Thun) \nGrundstück-Nr 158 \n\nGrundstückart Liegenschaft \nE-GRID CH 37359 58446 46 \nFläche 230'174 m² (Projektmutation), Aus Koordinaten berechnete Fläche, Definitiv \n\nanerkanntes Vermessungswerk \nPlan-Nr. 2364 \n\n2365 \n\n2383 \n2384 \n2385 \n\n2403 \n2404 \n2405 \n\nBelastete Teilflächen Belastet mit Thun 1 (Thun) 942.1/4916, 234 m² \nThun 1 (Thun) 942.1/5088, 3127 m² \nThun 1 (Thun) 942.1/4581, 18156 m² \n\n \nLagebezeichnung Allmendstrasse \n\nFeuerwerkerstrasse \nFeuerwerker \nKleine Allmend \n\nKonstruktionswerkstatt \nLerchenfeld \nThun \n\nZeughäuser \nBodenbedeckung Gebäude, 58394 m² \n\nStrasse, Weg, 34'007 m² \n\nTrottoir, 3'209 m² \nVerkehrsinsel, 127 m² \nBahn, 7'626 m² \n\nWasserbecken, 953 m² \nÜbrige befestigte Fläche, 95'602 m² \nGartenanlage, 27'277 m² \n\nÜbrige humusierte Fläche, 2'979 m² \nGebäude / Bauten Gebäude/Bauten, 9 m² Allmendstrasse, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 94 m² Allmendstrasse, 3600 Thun \n\nGebäude gehört zu BR 4581  \nGebäude/Bauten, 18 m² Allmendstrasse, 3600 Thun \nGebäude gehört zu BR 4581  \n\nGebäude/Bauten, 264 m² Allmendstrasse 132, 3600 Thun \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 4/20 \n\n \n\nMalerei SW 612, 965 m² Allmendstrasse 140, 3600 Thun \nWerkstatt SW 615, 665 m² Allmendstrasse 140a, 3600 Thun \nLager SW 612a, 20 m² Allmendstrasse 140b, 3600 Thun \n\nVeloständer SW 622, 101 m² Allmendstrasse 140e, 3600 Thun \nTrafo SW 626, 18 m² Allmendstrasse 156c, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 65 m² Allmendstrasse 160, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 55 m² Allmendstrasse 164s, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 1368 m² Allmendstrasse 164t, 3603 Thun \n  Gesamtfläche 1'369 m²  \n\n  (auf mehreren \nGrundstücken) \n\n \n\nGebäude/Bauten, 5806 m² Allmendstrasse 166d, 3600 Thun \n\nGebäude gehört zu BR 4581  \nGebäude/Bauten, 4001 m² Allmendstrasse 508, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 3379 m² Allmendstrasse 621, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 882 m² Allmendstrasse 624, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 1616 m² Allmendstrasse 640, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 1625 m² Allmendstrasse 96, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 6 m² Feuerwerker, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 607 m² Feuerwerker 861, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 169 m² Feuerwerker 862, 3603 Thun \n\nGebäude/Bauten, 1313 m² Feuerwerkerstrasse 39, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 36 m² Kleine Allmend, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 11 m² Kleine Allmend, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 32 m² Kleine Allmend, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 4 m² Kleine Allmend, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 76 m² Kleine Allmend, 3600 Thun \n\nGebäude gehört zu BR 5088  \nGebäude/Bauten, 8 m² Kleine Allmend, 3600 Thun \nGebäude gehört zu BR 5088  \n\nGebäude/Bauten, 51 m² Kleine Allmend, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 29 m² Kleine Allmend, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 26 m² Kleine Allmend, 3603 Thun \n\nGebäude/Bauten, 31 m² Kleine Allmend, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 2541 m² Kleine Allmend 617, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 223 m² Kleine Allmend 623, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 230 m² Kleine Allmend 625, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 245 m² Kleine Allmend 635, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 1036 m² Kleine Allmend 637, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 2676 m² Kleine Allmend 641, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 900 m² Kleine Allmend 642, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 19 m² Kleine Allmend 645, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 8 m² Kleine Allmend 660a, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 3751 m² Kleine Allmend 670, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 57 m² Kleine Allmend 670a, 3600 Thun \n\nPumpenhaus, 72 m² Kleine Allmend 675, 3600 Thun \nGebäude gehört zu BR 4916  \nHeizzentrale, 1446 m² Kleine Allmend 676, 3600 Thun \n\nGebäude gehört zu BR 5088  \nSilo, 76 m² Kleine Allmend 676a, 3600 Thun \nGebäude gehört zu BR 5088  \n\nGebäude/Bauten, 4906 m² Kleine Allmend 686, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 2509 m² Kleine Allmend 687, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 836 m² Kleine Allmend 864, 3603 Thun \n\nGebäude/Bauten, 1513 m² Kleine Allmend 865, 3603 Thun \nGebäude/Bauten, 5 m² Zeughäuser, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 24 m² Zeughäuser, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 4 m² Zeughäuser, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 2111 m² Zeughäuser 413, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 1368 m² Zeughäuser 417, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 1094 m² Zeughäuser 502, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 57 m² Zeughäuser 502b, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 1598 m² Zeughäuser 503, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 699 m² Zeughäuser 505, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 799 m² Zeughäuser 506, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 1249 m² Zeughäuser 507, 3600 Thun \n\nGebäude/Bauten, 9 m² Zeughäuser 509, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 1624 m² Zeughäuser 512, 3600 Thun \nGebäude/Bauten, 1359 m² Zeughäuser 608, 3600 Thun \n\nAnmerkungen amtl. Vermessung   \nBemerkungen   \n_________________________________________________________________________________________________ \n\nDominierte Grundstücke \nKeine  \n\n_________________________________________________________________________________________________ \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 5/20 \n\n \n\n \n\nAmtliche Bewertung \n* Amtlicher Wert CHF Ertragswert gemäss BGBB CHF Gültig ab Steuerjahr \n4'767'110  2015 \n\n* mit Ertragswertkomponenten  \n__________________________________________________________________________________________________  \n\nEigentum \nAlleineigentum  \n\n  Schweizerische Eidgenossenschaft EMD 01.12.1841 025-18/57 Kauf \n 08.03.1884 025-52/68 Vertrag \n 04.09.1902 025-59/665 Tausch \n\n 21.09.1938 025-III/8884 Kauf \n 15.11.1973 025-1973/4389/0 Kauf (344 m2) \n 20.06.2001 025-2001/3497/0 Tausch \n\n 17.12.2014 035-2014/5908/0 Kauf \n 11.12.2015 035-2015/13244/0 Kauf \n_________________________________________________________________________________________________ \n\nAnmerkungen \n01.06.1912 025-B 190 (L) Revers betr. Kohlenschuppen ID.025-2000/003429  \n\n   z.G. Einwohnergemeinde Thun  \n_________________________________________________________________________________________________ \n\nDienstbarkeiten \n12.06.1986 025-1986/2854/0 (L) Durchleitungsrecht für eine Gasleitung ID.025-\n\n2000/003402 \n \n\n   z.G. Einwohnergemeinde Thun  \n23.07.1990 025-1990/3023/0 (L) Fahrleitungsmasten und Verankerungen ID.025-\n\n2000/003405 \n \n\n   z.G. SBB  \n30.12.1994 025-1994/8326/0 (L) Wegrecht ID.025-1999/024490  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4367  \n\n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4384  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4385  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4386  \n\n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4387  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4388  \n07.11.1997 025-1997/6047/0 (L) SDR Baurecht, bis 31.12.2028 ID.025-2000/003418  \n\n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581 03.05.2001 025-2001/2478/0 \nAbänderung \n\n  17.11.2005 025-2005/5522/0 \n\nAbänderung \n07.11.1997 025-1997/6048/0 (L) Zufahrtsrecht ID.025-2000/003421  \n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581  \n\n07.11.1997 025-1997/6048/0 (L) Werkleitungskanal ID.025-2000/003423  \n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581 10.07.2001 025-2001/3842/0 \n07.11.1997 025-1997/6048/0 (L) Fahrwegrecht für Betriebsfahrzeuge der Anlage zur \n\nAbfallbehandlung ID.025-2000/003424 \n\n \n\n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581  \n07.11.1997 025-1997/6048/0 (L) Fuss- und Fahrwegrecht KVA - Wehrdienstgebäude \n\nID.025-2000/003425 \n\n \n\n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581 10.07.2001 025-2001/3842/0 \n07.11.1997 025-1997/6049/0 (L) Fahrwegrecht für Kehrichtfahrzeuge ID.025-\n\n2000/003426 \n\n \n\n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581  \n09.01.1998 025-1998/181/0 (L) Fuss- und Fahrwegrecht ID.025-1999/045827  \n\n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/454  \n09.01.1998 025-1998/181/0 (L) Fuss- und Fahrwegrecht ID.025-1999/045831  \n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4580  \n\n28.01.1999 025-1999/487/0 (R) Fuss- und Fahrwegrecht ID.025-2000/003427  \n   z.L. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4642  \n10.07.2001 025-2001/3842/0 (L) Geleisemitbenützungs- und Geleisebaurecht / \n\nContainerumschlagplatz ID.025-2002/003018 \n\n \n\n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581  \n10.07.2001 025-2001/3842/0 (L) Fuss- und Fahrwegrecht ID.025-2002/003019  \n\n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581  \n10.07.2001 025-2001/3842/0 (L) Platzbenutzungsrecht ID.025-2002/003020  \n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4581  \n\n23.01.2004 025-2004/552/0 (L) SDR Baurecht, bis 31.12.2035 ID.025-2004/000155  \n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4916  \n23.01.2004 025-2004/552/0 (L) Fuss- und Fahrwegrecht ID.025-2004/000157  \n\n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4916  \n23.01.2004 025-2004/552/0 (L) Werkleitungsskanal ID.025-2004/000158  \n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4916  \n\n23.01.2004 025-2004/552/0 (L) Infrastrukturbauten für Geleiseanlage ID.025-  \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 6/20 \n\n \n\n2004/000159 \n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/4916  \n22.05.2006 025-2006/2623/0 (L) Nutzungsrecht für Bau und Betrieb einer \n\nVerteilkabine inkl. Kabeldurchleitungsrechte ID.025-\n2006/000716 \n\n \n\n   z.G. Swisscom (Schweiz) AG, in Ittigen (UID: CHE-\n\n101.654.423) \n\n01.10.2008 025-2008/4878/5 \n\n19.07.2007 025-2007/3468/0 (L) Näherbaurecht ID.025-2007/000918  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4648  \n\n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/5001  \n19.07.2007 025-2007/3468/0 (L) Grenzbaurecht für Lärm- und Sichtschutzbauwerke \n\nID.025-2007/000919 \n \n\n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4648  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/5001  \n28.03.2008 025-2008/1490/0 (L) Durchleitungsrecht ID.025-2008/000495  \n\n   z.G. Energie Thun AG, in Thun (UID: CHE-\n102.720.608) \n\n \n\n27.06.2008 025-2008/3222/0 (L) Grenzbau ID.025-2008/000972  \n\n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4653  \n27.06.2008 025-2008/3222/0 (R) Grenzbau ID.025-2008/000973  \n   z.L. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4653  \n\n27.06.2008 025-2008/3222/0 (L) Näherbau ID.025-2008/000974  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4653  \n27.06.2008 025-2008/3222/0 (R) Näherbau ID.025-2008/000975  \n\n   z.L. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4653  \n27.06.2008 025-2008/3222/0 (R) Näher- und Grenzbau ID.025-2008/000987  \n   z.L. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4647  \n\n27.06.2008 025-2008/3222/0 (L) Näher- und Grenzbau ID.025-2008/000988  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4647  \n27.06.2008 025-2008/3222/0 (R) Fuss- und Fahrwegrecht ID.025-2008/000989  \n\n   z.L. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4639  \n27.06.2008 025-2008/3222/0 (L) Grenz- und Näherbau ID.025-2008/000990  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4647  \n\n27.06.2008 025-2008/3222/0 (R) Grenzbau ID.025-2008/000991  \n   z.L. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4651  \n27.06.2008 025-2008/3222/0 (L) Grenzbau ID.025-2008/000992  \n\n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/4651  \n02.02.2010 035-2010/660/0 (L) SDR Baurecht, bis 31.12.2040 ID.035-2010/001176  \n   z.G. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/5088  \n\n02.02.2010 035-2010/660/0 (R) Transformatorenstation ID.035-2010/001177  \n   z.L. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/5088  \n02.02.2010 035-2010/660/0 (R) Werkleitungskanal ID.035-2010/001178  \n\n   z.L. SDR Thun 1 (Thun) 942.1/5088  \n17.12.2012 035-2012/6667/0 (L) Duldung Alarmanlage Sirene, bis 31.12.2036 \n\nID.035-2012/002019 \n \n\n   z.G. Einwohnergemeinde Thun  \n18.12.2012 035-2012/6734/0 (L) Durchleitungsrecht ID.035-2012/002047  \n   z.G. AG für Abfallverwertung AVAG, Thun  \n\n18.12.2012 035-2012/6735/0 (L) Verbindungskanal ID.035-2012/002050  \n   z.G. AG für Abfallverwertung AVAG, Thun  \n17.09.2013 035-2013/4767/0 (L) Leitungsrecht (unterirdisch), bis 24.07.2038 ID.035-\n\n2013/001472 \n\n \n\n   z.G. Schweizerische Bundesbahnen SBB, Bern (UID: \nCHE-102.909.703) \n\n \n\n17.10.2014 035-2014/4982/0 (L) Wegrecht ID.035-2014/001478  \n   z.G. LIG Thun 1 (Thun) 942.1/2637  \n_________________________________________________________________________________________________ \n\nGrundlasten \nKeine   \n\n_________________________________________________________________________________________________ \n\nVormerkungen \n07.11.1997 025-1997/6047/0 Vereinbarungen betr. Heimfall ID.025-2000/003428  \n23.01.2004 025-2004/552/0 Vereinbarung betreffend Heimfall ID.025-2004/000156  \n17.12.2014 035-2014/5908/0 (L) Vorkaufsrecht, bis 09.12.2039 ID.035-2015/000089  \n\n   z.G. RUAG Real Estate AG, Bern (UID: CHE-\n104.527.198) \n\n \n\n_________________________________________________________________________________________________ \n\nPfandrechte \nKeine   \n\n_________________________________________________________________________________________________ \n\nHängige Geschäfte \nGeometergeschäfte bis  11.09.2017 Keine   \nGrundbuchgeschäfte bis  10.09.2017 Keine   \n_________________________________________________________________________________________________ \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 7/20 \n\n \n\nÖREB-Kataster \n\nÖffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück betreffen \nKataster der belasteten Standorte \n\nÖffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, welche das Grundstück nicht betreffen \nProjektierungszonen Nationalstrassen \nProjektierungszonen Eisenbahnanlagen \n\nBaulinien Eisenbahnanlagen \nProjektierungszonen Flughafenanlagen \nBaulinien Flughafenanlagen \n\nSicherheitszonenplan bei Flughäfen \nKataster der belasteten Standorte im Bereich der zivilen Flugplätze \nKataster der belasteten Standorte im Bereich des öffentlichen Verkehrs \n\nGrundwasserschutzzonen \nGrundwasserschutzareale \n\nÖffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen, zu denen noch keine Daten vorhanden sind \nKommunale Nutzungsplanung \nRegionale Nutzungsplanung \n\nKantonale Nutzungsplanung \nBaulinien Kantonsstrassen \nBaulinien Nationalstrassen \n\nKataster der belasteten Standorte im Bereich des Militärs \nLärmempfindlichkeitsstufen (in Nutzungszonen) \nWaldgrenzen (in Bauzonen) \n\nKommunale Wald-Baulinien \nRegionale Wald-Baulinien \nKantonale Wald-Baulinien \n\n_________________________________________________________________________________________________ \n\n \n\n3 Begründung eines Baurechts  \n\n3.1 Einräumung des Baurechts / Lage und Abgrenzung \n\n3.1.1 Die Schweizerische Eidgenossenschaft räumt der Baurechtsberechtigten an einem \nTeil ihres Grundstücks Nr. 158 ein selbständiges und dauerndes Baurecht gemäss \nArt. 675 und 779 ff. ZGB ein. \n\n3.1.2 Das Baurecht umfasst einen Teil des Grundstücks Nr. 158 mit einer Fläche von \n18‘276 m2 (Entwurf vom 29.9.2017). \n\n3.1.3 Die genaue Abgrenzung des Baurechts ist aus den amtlichen Vermessungsakten \nvom ??? ersichtlich. Diese werden von den Parteien als richtig anerkannt und \nunterzeichnet und bilden Bestandteil dieses Vertrags. Ein Exemplar des \nSituationsplans wird im Original als Beilage 3 mit dieser Urschrift aufbewahrt. \n\n3.1.4 Dieses Baurecht zu Gunsten der Baurechtsberechtigten ist im Grundbuch als \nDienstbarkeitslast auf dem Grundstück Nr. 158 einzutragen. Das Grundbuchamt wird \nersucht, das Baurecht als Grundstück ins Grundbuch aufzunehmen und hierfür das \nneue Grundbuchblatt Nr. ??? zu eröffnen. \n\n3.2 Inhalt des Baurechts \n\nDie Baurechtsberechtigte ist befugt, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (Art. \n675 und 779 ff ZGB) über das Baurecht und den belasteten Boden zu verfügen, \nBauten auf und unter dem Boden zu erstellen und diese als Sondereigentum im \nGrundbuch eintragen zu lassen. \n\n3.2.1 Die Baurechtsberechtigte beabsichtigt, das Baufeld B5 mit den Baubereichen B5.1, \nB5.2 und B5.3 (vgl. Beilage 4) zu vermarkten und geeigneten Nutzern als Ganzes \noder in Teilen im Unterbaurecht abzutreten. Das Baufeld B5 soll gestützt auf die \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 8/20 \n\n \n\nstädtebauliche Studie (Massprojekt) vom 10. August 2015 sowie die bestehenden \nbau- und planungsrechtlichen Bestimmungen im ESP Thun Nord (u.a. ZPP R, \nRichtplanung, UeO Erschliessung und Aussenraum) überbaut werden. Anstelle eines \nProjektwettbewerbs nach SIA 142 wird, entgegen den Bestimmungen im Massprojekt \nund der Planungsvereinbarung, eine Überbauungsordnung (UeO) erarbeitet. \n\n3.2.2 Mit der Einräumung des Baurechts gehen die vorhandenen Gebäude und Anlagen \n(insbesondere Parkplatz, Tankstelle, Restaurantpavillon und Park) ins Eigentum der \nBaurechtsberechtigten über. Diese Anlagen sind auf dem Grundstück Nr. 158 zu \nstreichen und in die Beschreibung des Baurechtsgrundstücks aufzunehmen.  \n\n3.2.3 Der Bund trägt die anfallenden Rückbaukosten (Mehrkosten) für den Rückbau der \nTankstelle und des Restaurantpavillons. Die Verrechnung erfolgt über den künftigen \nBaurechtszins; vorgängig stellt die Baurechtsnehmerin dem Bund eine Abrechnung \ndieser Rückbaukosten zu. \n\n3.2.4 Der Parkplatz wird auch nach Übergang von Nutzen und Gefahr am Baurecht \n(01.01.2020) durch die Grundeigentümerin weiter genutzt bzw. unterhalten und \nverbleibt in obligatorischer Weise und unentgeltlich (unselbständiges Baurecht) in \nderen Eigentum. Somit verbleiben für dieselbe Dauer auch die Haftung und der \nUnterhalt bei der Grundeigentümerin. Die Baurechtsnehmerin duldet diese \nWeiternutzung; das unselbständige Baurecht endet mit Vorliegen der rechtskräftigen \nBewilligung. \nDie Grundeigentümerin und die Baurechtsnehmerin regeln in gegenseitiger \nAbsprache die zeitliche Ausserbetriebnahme des Parkplatzes. \nDie auf der Baurechtsparzelle stehende Tankstelle wurde am 01.07.2019 stillgelegt \nund kann rückgebaut werden. Der Pachtvertrag für den Restaurantpavillon endete \nam 31.12.2019; der Pavillon kann rückgebaut werden. \n\n3.2.5 Der Baurechtsberechtigten werden die gesetzlichen Eigentumsbeschränkungen \ngemäss Art. 667 - 680 ZGB zur Einhaltung überbunden. \n \nIm westlichen und südlichen Bereich des Baurechts verläuft ein Teil des \nbestehenden, begehbaren Medienkanals. Dieser wird eigentumsrechtlich im Rahmen \neiner Dienstbarkeit zu Gunsten der Schweiz. Eidgenossenschaft (Departement VBS) \ngesichert. \n \nBei einer Überbauung des Baufeldes B5.3 wird der Medienkanal im westlichen \nBereich gemäss Bericht der Diggelmann + Partner AG vom 09.03.2018 (Beilage Nr. \n3.3) verlegt oder im Rahmen einer Lastabtragung verstärkt. Die Parteien vereinbaren, \ndass je nach geplantem Bauvorhaben die Variante A (optimiert) mit Kosten von rund \nCHF 2.0 Mio. oder die Variante B (Lastabtragung) mit Kosten von rund CHF 0.5 Mio. \nzum Tragen kommt. Was die Variante B mit Integration in ein neues Bauwerk betrifft, \nso können zum Zeitpunkt des Baurechtsvertragsabschlusses noch keine Aussagen \ngemacht werden. Die Verlegung inkl. der anfallenden Kosten erfolgt bauseits durch \nden Investor. Im Umfang dieser Kosten wird der jährliche Baurechtszins bis zur \nvollständigen Abzahlung sistiert. \n\n3.2.6 Die Baurechtsberechtigte ist verpflichtet, die im Sondereigentum stehenden Bauten, \nEinfriedungen und Anlagen sowie das mit dem Baurecht belastete, nicht überbaute \nTerrain bis zum Heimfall gut zu unterhalten. Die Grundeigentümerin bzw. die von ihr \nbezeichneten Vertreter sind - nach Voranmeldung - berechtigt, die betreffenden \nBauten und Anlagen zu Kontrollzwecken zu betreten. \n\n3.2.7 Für den Fall, dass die definitive Absteckung und Versicherung der Grenzpunkte erst \nnach Bauvollendung vorgenommen werden und sich aufgrund der definitiven \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 9/20 \n\n \n\nVermarchung eine Zweitmutation ergeben sollte, verpflichtet sich die \nBaurechtsberechtigte zum Abschluss der in diesem Zusammenhang notwendig \nwerdenden öffentlichen Urkunde und bevollmächtigt die Grundeigentümerin mit \nSubstitutionsrecht, die Vermessungsakten sowie die entsprechende notarielle \nUrkunde zu unterzeichnen und im Grundbuch anzumelden. Doppelvertretung und \nSelbstkontrahieren werden ausdrücklich erlaubt. Die Kosten (Geometer, Grundbuch, \nNotar) übernimmt die Baurechtsnehmerin. Allfällige damit zusammenhängende \nBodenflächenänderungen haben keinen Einfluss auf den Baurechtszins. \n\n3.3 Bereinigung von Dienstbarkeiten \n\nDie Baurechtsberechtigte übernimmt die auf dem Grundstück Nr. 158 eingetragenen \nDienstbarkeiten, soweit das Baurecht betreffend, mit Rechten und Pflichten zur \nErfüllung. Auf dem 230‘000 m2 grossen Grundstück Nr. 158 befinden sich 41 \nDienstbarkeiten. Die Grundeigentümerin wirkt bei allfälligen Bereinigungen von \nDienstbarkeiten mit, so dass das Baufeld B5 im Rahmen des Massprojekts realisiert \nwerden kann. \n\n3.4 Dauer / Übergang von Nutzen und Gefahr \n\n3.4.1 Die Einräumung des selbständigen und dauernden Baurechts erfolgt für 80 Jahre, \n\nmit Wirkung ab Grundbucheintrag. \n\n3.4.2 In obligatorischer Weise wird der Beginn des Baurechts und somit der Übergang von \nNutzen und Gefahr rückwirkend auf den 1. Januar 2020 festgesetzt. \n\n3.4.3 Die Parteien treten 5 Jahre vor Ablauf der Baurechtsdauer in Verhandlungen über \ndie Bedingungen einer Verlängerung derselben. Können sich die Parteien über eine \nVertragsverlängerung nicht einigen, so endet das Baurecht nach 80 Jahren ab \nGrundbucheintrag. \n\n3.5 Ordentlicher Heimfall \n\n3.5.1 Nach Ablauf der Baurechtsdauer gehen die Baurechtsbauten mit allen dazugehörigen \nAnlagen zum Verkehrswert ins Eigentum der Grundeigentümerin über. Können sich \ndie Parteien über die Heimfallsentschädigung nicht einigen, so entscheidet darüber \ndas Schiedsgericht (Ziffer 8.6) endgültig. \n\n3.5.2 Alle auf dem Baurechtsgrundstück lastenden beschränkten dinglichen Rechte \n(Grundpfandrechte, Grundlasten und Dienstbarkeiten) sind durch die \nBaurechtsberechtigte auf Ablauf der Baurechtsdauer abzulösen. Die \nBaurechtsberechtigte verpflichtet sich, das Baurecht sowie allfällige weitere im \nZusammenhang damit zu ihren Gunsten bestehende Dienstbarkeiten nach Ablauf der \nBaurechtsdauer auf ihre Kosten sofort im Grundbuch löschen zu lassen. Das gleiche \ngilt für alle beim Heimfall bestehenden Unterbaurechte. \n\n3.6 Vorzeitiger Heimfall und Entschädigung \n\n3.6.1 Die Grundeigentümerin kann den vorzeitigen Heimfall des Baurechts herbeiführen, \nwenn alternativ: \n\n- die Baurechtsnehmerin trotz Vermarktungsbemühungen bis am 31.12.2022 keine \nNutzer findet, welche bereit sind, im Rahmen der bau- und planungsrechtlichen \nBestimmungen das Baufeld B5 oder Teile davon im Unterbaurecht zu überbauen; \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 10/20 \n\n \n\n- bis am 31.12.2024 keine rechtskräftige Baubewilligung erteilt wurde. Wird die \nBaubewilligung ohne Verschulden der Baurechtsberechtigten bis dahin nicht \nrechtskräftig, so verlängert sich diese Frist um höchstens zwei Jahre; \n\n- mit dem Bau nicht innert eines Jahres nach Erteilung der rechtskräftigen \nBaubewilligung begonnen wird.  \n\nWenn innerhalb der Fristen gemäss Ziffer 3.6.1 keine Vermarktung zustande kommt, \nbezahlt die Grundeigentümerin der Stadt Thun eine pauschale Einmalentschädigung \nvon CHF 30‘000.00. \n\n3.6.2 Wenn die Baurechtsberechtigte in grober Weise ihr dingliches Recht überschreitet \noder die auf diesem Vertrag beruhenden Verpflichtungen verletzt, kann die \nGrundeigentümerin gemäss Art. 779f - 779h ZGB den vorzeitigen Heimfall \nherbeiführen. Bevor die Grundeigentümerin den vorzeitigen Heimfall erklärt, hat sie \nder Baurechtsberechtigten mit eingeschriebenem Brief eine angemessene Frist, \nmindestens jedoch 90 Kalendertage, zur Behebung des vertragswidrigen Zustands \nanzusetzen. Können sich die Parteien über die Heimfallsentschädigung nicht einigen, \nso entscheidet darüber das Schiedsgericht (Ziffer 8.6) endgültig. \n\n3.6.3 Bei der Festsetzung der Heimfallsentschädigung beim vorzeitigen Heimfall kann ein \nschuldhaftes Verhalten der Baurechtsberechtigten im Sinne von Art. 779g ZGB als \nHerabsetzungsgrund berücksichtigt werden. Allfällige Schadenersatzforderungen der \nGrundeigentümerin bleiben in allen Fällen vorbehalten, auch wenn das Heimfallsrecht \nnicht geltend gemacht wird. \n\n3.6.4 Diese von den gesetzlichen Bestimmungen abweichenden Vereinbarungen sind \ngestützt auf Art. 779e ZGB auf dem Grundstück Nr. 158 sowie dem \nBaurechtsgrundstück Nr. ??? vorzumerken. Im Übrigen wird auf die gesetzlichen \nBestimmungen über die Folgen bei Ablauf der Baurechtsdauer und über den \nvorzeitigen Heimfall verwiesen (Art. 779c - h ZGB). \n\n3.6.5 Auf den Zeitpunkt des Heimfalls hat die Baurechtsberechtigte das Baurechtsareal \nunverzüglich zu verlassen, auch wenn die Frage einer allfälligen Entschädigung noch \nnicht entschieden ist. \n\n3.6.6 Sämtliche Einrichtungen und Mobilien, welche nicht Bestandteil der Baurechtsbauten \nsind, verbleiben im Eigentum der Baurechtsberechtigten. Sie ist verpflichtet, diese auf \nden Zeitpunkt des Heimfalls auf eigene Kosten zu entfernen.  \n\nDie Grundeigentümerin ist befugt, die Heimfallentschädigungsforderung im Zusammenhang \nmit dem Baurechtsverhältnis stehenden Ansprüchen gegen die Baurechtsberechtigte zu \nverrechnen. \n\n4 Finanzielle Bestimmungen \n\n4.1 Baurechtszins und Fälligkeit \n\n4.1.1 Der Baurechtzins berechnet sich aufgrund der tatsächlich realisierten \nGeschossflächen sowie des Nutzungsmixes. Dabei kommen die folgenden Ansätze \nzur Anwendung: \n\na) Büro, Dienstleistung: CHF 11.00 / m2 Geschossfläche (SIA 416) \n\nb) Produktion, Forschung: CHF 8.00 / m2 Geschossfläche (SIA 416) \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 11/20 \n\n \n\nc) Lager, Parkflächen: CHF 5.00 / m2 Geschossfläche (SIA 416) \n\nDiese Werte basieren auf einer Verzinsung von 3.25 %. \n \n\n4.1.2 Nach Vorliegen der ansiedlungswilligen Nutzer sowie des Bebauungs- und \nNutzungskonzepts, werden zwischen den Vertragsparteien der jährliche \nBaurechtszins gemäss Ziffer 4.1.1 sowie der Beginn der Baurechtszinszahlung \ndefinitiv festgelegt und in einem Nachtrag zu diesem Vertrag festgehalten. Können zu \neinem späteren Zeitpunkt weitere Nutzer für das Baufeld gewonnen werden, wird der \nNachtrag angepasst. \n\n4.1.3 Während der in Ziff. 3.6.1 definierten Phase ist kein Baurechtszins geschuldet.  \n\n4.1.4 Nach Überbauung des Baufeldes B5 beträgt der Baurechtszins mindestens CHF \n350‘000 pro Jahr. \n\n4.1.5 Sofern eine Vermarktung zustande kommt, erhält die Stadt Thun während der \ngesamten Baurechtsdauer eine jährliche Entschädigung von 5 % des jeweiligen \nBaurechtszinses auf dem Baufeld B5. Die Baurechtsnehmerin erstellt jährlich im \nJanuar eine Abrechnung über die eingegangenen Baurechtszinse des Vorjahres \nunter Berücksichtigung der ihr zustehenden Entschädigung von 5 %. Gestützt auf \ndiese Abrechnung stellt die Grundeigentümerin zuhanden der Baurechtsnehmerin \nRechnung. Diese ist innert 30 Tagen seit Rechnungsstellung zu begleichen. \n\n4.2 Verzugszins \n\nWird eine Zahlung gemäss diesem Vertrag nicht innerhalb von 30 Kalendertagen seit \nEintritt der Fälligkeit auf ein vom Gläubiger bezeichnetes Konto geleistet, so ist ohne \nvorangehende Mahnung ab dem Fälligkeitstag einen Verzugszins von 5 % p.a. \ngeschuldet. \n\n4.3 Indexierung und Anpassung des Baurechtszinses an veränderte Verhältnisse \n\n4.3.1 Der erstmals festgesetzte Baurechtszins basiert auf dem Schweizerischen \nLandesindex der Konsumentenpreise mit Stand vom Dezember 2019 (Basis Dez. \n2015 = 100). \n\n4.3.2 Der Baurechtszins kann von jeder Partei in Zeitabständen von 5 Jahren unter \nBerücksichtigung der Veränderung des Landesindexes der Konsumentenpreise \nangepasst werden (Kaufkraftsicherung). \n\n4.3.3 Die Parteien vereinbaren zudem, dass der Baurechtszins nach 20, 40 und 60 Jahren \nab Grundbucheintrag auf erstes Verlangen einer der Parteien überprüft und den \ndannzumaligen Marktverhältnissen (Verkehrswert) angepasst werden kann. Der \nVerkehrswert wird durch zwei, je von einer Partei zu bestimmenden, \nSchätzungsexperten in einem gemeinsamen Gutachten festgelegt. Können sich die \nParteien über den Verkehrswert nicht einigen, so entscheidet darüber das \nSchiedsgericht (Ziffer 7.6) endgültig. Die Parteien verpflichten sich mit Abschluss \ndieses Vertrags, den durch das Schiedsgericht festgesetzten neuen Baurechtszins \nals verbindlich anzuerkennen. \n\n4.4 Sicherstellung des Baurechtszinses / vertragliche Grundpfandverschreibung \n\n4.4.1 Zur Sicherung des Baurechtszinses im heutigen und künftigen Umfang ist auf dem \nBaurechtsgrundstück Nr. ??? eine Grundpfandverschreibung zugunsten der \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 12/20 \n\n \n\nSchweizerischen Eidgenossenschaft, als Maximalhypothek ohne Zinsfusseintragung \nim konkurrenzlosen 1. Rang im Grundbuch einzutragen. In Anlehnung an das \ngesetzliche Pfandrecht entspricht der Pfandbetrag dem gerundeten dreifachen \njährlichen Baurechtszins. Der definitive Betrag wird im Nachtrag gemäss Ziffer 4.1.2 \nfestgelegt und in allfällig späteren Nachträgen entsprechend angepasst. \n\n4.4.2 Die Höhe der Sicherheit darf nicht unter den doppelten Betrag des jährlichen \nBaurechtszinses sinken; ist dies der Fall, hat die Baurechtsberechtigte die \nGrundpfandsicherheit auf eigene Kosten wiederum auf den dreifachen Betrag des \njährlichen Baurechtszinses zu erhöhen. \n\n4.4.3 Diese Grundpfandverschreibung geht dem Vorkaufsrecht gemäss Ziffer 5.2 hiernach \nim Rang vor. \n\n4.4.4 Die Stadt Thun wird die Bestimmungen von Ziffer 4.4. auch bei der Einräumung von \nUnterbaurechten stipulieren. \n\n5 Übertragung / Erwerbsrechte \n\n5.1 Übertragung  \n\n5.1.1 Das Baurecht ist übertragbar und vererblich. Bei der Übertragung gehen sämtliche \ndinglichen und realobligationenrechtlichen Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag \n(mit allfälligen späteren Änderungen oder Ergänzungen) auf den Erwerber über. \n\n5.1.2 Die Baurechtsberechtigte verpflichtet sich, die Rechte und Pflichten dieses Vertrags, \nsoweit sie nicht schon von Gesetzes wegen übergehen, auf den jeweiligen Erwerber \ndes Baurechts, Unterbaurechtsnehmer oder Stockwerkeigentümer zu überbinden, mit \nder Verpflichtung zur Weiterübertragung, unter Schadenersatzfolge im \nUnterlassungsfall. \n\n5.1.3 In obligatorischer Weise wird festgelegt, dass die Übertragung des Baurechts durch \ndie Baurechtsberechtigte der Genehmigung der Grundeigentümerin bedarf. Die \nGenehmigung darf nur wegen mangelnder Kreditwürdigkeit des Erwerbers oder aus \nanderen wichtigen Gründen in dessen Person verweigert werden; ferner auch, wenn \nder Erwerber nicht sämtliche Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag übernimmt. \nVorbehalten bleibt das Vorkaufsrecht gemäss Ziffer 5.2 hiernach. \n\n5.1.4 Über die Einräumung von Unterbaurechten und die Ausgestaltung des Baurechts zu \nStockwerkeigentum wird die Grundeigentümerin jeweils bei der Errichtung schriftlich \norientiert. Diese Regelung gilt solange, als die Stadt Thun Baurechtsnehmerin ist, \nandernfalls ist die schriftliche Zustimmung der Grundeigentümerin erforderlich. \n\n5.1.5 Der Grundeigentümerin ist bekannt, dass die Stadt Thun das Baufeld B5 an \ngeeignete Nutzer im Unterbaurecht abtreten wird. \n\n5.2 Vorkaufsrecht \n\n5.2.1 Das gesetzliche Vorkaufsrecht der Baurechtsbelasteten kann zum mit dem Dritten \nvereinbarten Preis ausgeübt werden. \n\n5.2.2 Keinen Vorkaufsfall stellen Übertragungen dar, die als steuerprivilegierte \nUmstrukturierungen qualifiziert werden. \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 13/20 \n\n \n\n5.2.3 Für die Geltendmachung des Vorkaufsrechts wird der Grundeigentümerin eine Frist \nvon 3 Monaten seit dem Tag, an dem sie von den wesentlichen Bedingungen des \nVerkaufs offiziell Kenntnis erhalten hat, eingeräumt. Eine teilweise Ausübung des \nVorkaufsrechts ist nicht möglich. \n\n5.2.4 Bei einer Veräusserung des Baurechts geht das Vorkaufsrecht der \nGrundeigentümerin demjenigen eines allfälligen Unterbaurechtsnehmers, \nStockwerkeigentümers oder Miteigentümers im Range vor. \n\n6 Weitere Vertragsbestimmungen \n\n6.1 Aufhebung der Gewährleistung \n\n6.1.1 Die Parteien schliessen, nachdem der Notar sie auf die Rechtswirkungen dieser \nBestimmung hingewiesen hat, jegliche Rechts- und Sachgewährleistungspflicht der \nGrundeigentümerin (Art. 192 ff OR und Art. 197 ff OR) aus, soweit dies gesetzlich \nzulässig ist.  \n\n6.1.2 Die Grundeigentümerin sichert keine anderen Eigenschaften zu als die in diesem \nVertrag vereinbarten oder sonst der Baurechtsberechtigten schriftlich abgegebenen \nZusicherungen. \n\n6.1.3 Die Grundeigentümerin sichert zu, dass ihr keine verdeckten Mängel betreffend das \nVertragsobjekt bekannt sind (siehe dazu auch Ziffer 6.2) \n\n6.1.4 Die Aufhebung der Gewährleistung ist ungültig für Mängel, die die \nGrundeigentümerin der Baurechtsberechtigten arglistig verschweigt und für Mängel, \ndie gänzlich ausserhalb dessen liegen, womit die Baurechtsberechtigte \nvernünftigerweise zu rechnen hat. \n\n6.1.5 Die handändernden Infrastrukturanlagen werden im heutigen rechtlichen, \nwirtschaftlichen und tatsächlichen Zustand und wie besichtigt übernommen. Die \nBaurechtsnehmerin bzw. die künftigen Nutzer als Unterbaurechtsnehmer sind für die \nnötigen Rückbauten innerhalb der Baufelder zuständig. Die Kostentragung erfolgt \ngemäss Ziffer 3.2.3 hiervor. \n\n6.1.6 Die Beendigung der bestehenden Mietverträge sowie die Nutzung der Tankstelle und \ndes Parkplatzes (befestigte Fläche) sind in Ziffer 3.2.4 geregelt. \n\n6.1.7 Der Baurechtsberechtigten ist bekannt, dass das Vertragsobjekt nicht \nhaftpflichtversichert ist. Eine Aushändigung von privatrechtlichen \nVersicherungspolicen an die Baurechtsberechtigte fällt deshalb weg. Der Abschluss \nvon Schaden- und Haftpflichtversicherungen ab Zeitpunkt des Übergangs von Nutzen \nund Gefahr hat durch die Baurechtsberechtigte zu erfolgen (ausgenommen für die \nZeit gemäss Ziffer 3.2.4; obligatorisches Baurecht).  \n\n6.2 Umweltrisiken \n\n6.2.1 Altlasten \n\n- Der Baurechtsperimeter Baufeld B5 ist im Kataster der belasteten Standorte \n(KbS VBS) des Bundes als belasteter, weder überwachungs- noch \nsanierungsbedürftiger Standort (Art. 8 Abs. 2 Bst. c AltlV) eingetragen (Beilage \n4). \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 14/20 \n\n \n\n- Es liegt ein Bericht "Bilanzen belastetes Material und Entsorgungsnachweis des \nProjektes Bypass Thun Nord, Los 3; Projekt-Nr. 33.0530.009" vom 12. Juni 2018 \nvor, welcher den Parteien bekannt ist. \n\nSollten wider Erwarten Altlasten im Sinne der Altlastenverordnung (SR 814.680) \naufgefunden werden, so verpflichtet sich die Grundeigentümerin zur Übernahme der \nMehrkosten für die notwendigen Sanierungsmassnahmen, soweit sie nachweisbar \ndie Verursacherin ist. \n\nDie Baurechtsnehmerin bzw. ihre Rechtsnachfolger haben nach der Entdeckung von \nallfälligen Altlasten umgehend die Verkäuferschaft zu informieren. Entsorgungs- und \nSanierungsarbeiten sind soweit nicht wegen Dringlichkeit anders geboten, erst nach \ndem Einverständnis der Verkäuferschaft vorzunehmen. \n\n6.2.2 Abfälle \n\nMehrkosten für die Deponierung oder Behandlung von allfällig belastetem Rückbau- \noder Aushubmaterial werden gemäss Ziffer 3.2.3 hiervor mit dem künftigen \nBaurechtszins verrechnet. Diese Regelung gilt nur für Material, welches speziell \ngelagert, deponiert oder behandelt werden muss, daher für Material, welches die \nVorgaben der VVEA (SR 814.600) Anhang 5 Absatz 1,2, oder 3 nicht einhält. Die \nBaurechtsnehmerin lässt eine schriftliche Aufstellung der Art, der Mengen sowie der \nKosten für die spezielle Lagerung oder Behandlung des belasteten Materials erstellen \nund lässt diese der Grundeigentümerin zukommen. \n\nFür Schäden und Wertminderungen wegen Verunreinigungen jeglicher Art, die \nwährend der Dauer des Baurechts entstanden sind, haftet im internen Verhältnis \nausschliesslich die Baurechtsberechtigte, auch nach Beendigung des Baurechts. \n\n6.3 Leitungen \n \n\nAllfällig bei Grabarbeiten zum Vorschein kommende Leitungen Dritter und des \nGrundeigentümers sind von der Baurechtsberechtigten nach Rücksprache mit dem \njeweiligen Leitungseigentümer auf Kosten der Baurechtsberechtigten zweckdienlich \nzu verlegen. \n\n6.4 Verhältnis gegenüber Dritten \n\n6.4.1 Die Baurechtsberechtigte übernimmt mit Übergang von Nutzen und Gefahr in \nVertretung der Grundeigentümerin alle mit der Erstellung, Benützung und \nBewirtschaftung zusammenhängenden Ansprüche Dritter irgendwelcher Art. \nInsbesondere hat sie für die Grundeigentümerin gemäss den Bestimmungen der \neidgenössischen Zivilprozessordnung über die Streitverkündung und Intervention \nsämtliche allfälligen Prozesse über derartige Ansprüche auf ihr Risiko und ihre \nKosten durchzuführen und, sofern solche Ansprüche gegen die Grundeigentümerin \nganz oder teilweise gutgeheissen werden, alle diesbezüglichen Folgen zu tragen, \ndamit die Grundeigentümerin durch solche Prozesse in keiner Weise beschwert wird. \n\nBeide Parteien haben sämtliche Prozesse, Administrativverfahren und dergleichen, \ndie gegen sie angehoben werden oder die sie selber anheben und die das Baurecht \noder das Bodengrundstück betreffen, der anderen Partei anzuzeigen. Diese Anzeige \nsoll der Grundeigentümerin die Möglichkeit zur Intervention, der \nBaurechtsberechtigten die Möglichkeit zur Übernahme des Prozesses bzw. \nVerfahrens verschaffen. \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 15/20 \n\n \n\n6.4.2 Im Falle einer Expropriation ist die Grundeigentümerin zu keiner anderen \nEntschädigung für die vorzeitige Auflösung des Baurechtsvertrags verpflichtet, als \nzum Erlass des Baurechtszinses für dasjenige Jahr, in welchem die \nBesitzeseinweisung des Exproprianten erfolgt. Weitergehende Ansprüche hat die \nBaurechtsberechtigte selbständig gegenüber dem Exproprianten geltend zu machen. \nBei teilweiser Expropriation wird der Baurechtszins im Verhältnis der expropriierten \nBodenfläche reduziert. \n\n6.4.3 Die Baurechtsberechtigte nimmt zur Kenntnis, dass sie ohne Zustimmung der \nGrundeigentümerin das Baurecht nicht mit Dienstbarkeiten belasten darf, die nicht \nspätestens bei Ablauf der Baurechtsdauer entschädigungsfrei erlöschen.  \n\n6.4.4 Ferner darf die Baurechtsberechtigte ohne Zustimmung der Grundeigentümerin keine \nbaupolizeilichen Zugeständnisse machen. \n\n6.5 Abgaben und Steuern \n\n6.5.1 Die Baurechtsberechtigte trägt alle mit dem Baurecht und den Baurechtsbauten \nsowie mit deren Betrieb verbundenen Abgaben, Steuern sowie übrigen öffentlich-\nrechtlichen oder privatrechtlichen Verpflichtungen. \n\n6.5.2 Die Beitragspflicht für die Baurechtsbauten an öffentliche Strassen sowie die \nAnschluss- und Einkaufspflicht in die Kanalisation und die \nAbwasserreinigungsanlagen werden von der Baurechtsberechtigten bezahlt. \n\n6.5.3 Steuern und Abgaben, die sich allein auf den mit dem Baurecht belasteten Boden \nbeziehen, trägt die Grundeigentümerin.  \n\n6.6 Marchzählige Abrechnung \n\nDie Parteien behalten sich vor, über Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang \nmit dem Vertragsobjekt auf den Tag des Übergangs von Nutzen und Gefahr \nausserhalb dieses Vertrags eine marchzählige Abrechnung zu erstellen. Die \nAbrechnung ist der Baurechtsberechtigten zur Prüfung vorzulegen und gilt als \nanerkannt, wenn sie nicht innert 30 Tagen nach Zugang schriftlich bestritten wird. Der \nSaldo der Abrechnung ist innert 10 Tagen nach erfolgter Anerkennung zur Zahlung \nfällig. \n\n7 Errichtung von Dienstbarkeiten \n\n7.1 Warteraum für Fahrzeuge \n\n7.1.1 Einräumung \n\nZulasten von SDR Baurecht Thun-Grundbuchblatt Nr. <neue Baurechtsparzelle> wird \n\nder Schweizerischen Eidgenossenschaft (VBS) das Recht eingeräumt, die im \nDienstbarkeitsplan hellblau eingezeichnete Fläche als Warteraum für Fahrzeuge zu \nerstellen, zu belassen und zu betreiben. \n\nDieser Warteraum ist Bestandteil des Zugangs zum Areal der Schweizerischen \nEidgenossenschaft (VBS). \n\n \n\n7.1.2 Grundbucheintrag \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 16/20 \n\n \n\nDiese Dienstbarkeit ist im Grundbuch als "Warteraum für Fahrzeuge" einzutragen wie \nfolgt: \n\nals Last auf SDR Baurecht Thun-Grundbuchblatt Nr. <neue Baurechtsparzelle> \nzugunsten der Schweizerischen Eidgenossenschaft (VBS). \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n7.1.3 Erstellung, Unterhalt, Erneuerung und Rückbau \n\nDie Kosten für die Erstellung, den Unterhalt, die Erneuerung und eines allfälligen \nRückbaus des Warteraums für Fahrzeuge gehen zulasten der Schweizerischen \nEidgenossenschaft (VBS). \n\n \n\n7.1.4 Verpflichtung \n\nWird der Warteraum für Fahrzeuge nicht mehr benützt oder ist der mit Schiebetor \ngesicherte Zugang zum Areal der Schweizerischen Eidgenossenschaft (VBS) \naufgehoben, so verpflichtet sich diese zur Löschung der vorstehend eingeräumten \nDienstbarkeit Hand zu bieten. \n\n \n\n7.2 Schiebetor \n\n7.2.1 Einräumung \n\nZulasten von SDR Baurecht Thun-Grundbuchblatt Nr. <neue Baurechtsparzelle> wird \n\nder Schweizerischen Eidgenossenschaft (VBS) das Recht eingeräumt, die im \nDienstbarkeitsplan blau eingezeichneten, dem Schiebetor zum Areal der \nSchweizerischen Eidgenossenschaft (VBS) zudienenden Anlagen und Einrichtungen \nzu erstellen, zu belassen und zu betreiben. \n\nEingeschlossen in dieser Dienstbarkeit ist das Zutrittsrecht der Berechtigten zur \nDurchführung von Unterhalts- und Wartungsarbeiten an den Anlagen und \nEinrichtungen des Schiebetors.  \n\nDas Schiebetor ist Bestandteil des Zugangs zum Areal der Schweizerischen \nEidgenossenschaft. \n\n \n\n7.2.2 Grundbucheintrag \n\nDiese Dienstbarkeit ist im Grundbuch als "Schiebetor" einzutragen wie folgt: \n\nals Last auf SDR Baurecht Thun-Grundbuchblatt Nr. <neue Baurechtsparzelle> \nzugunsten der Schweizerischen Eidgenossenschaft (VBS). \n\n \n\n7.2.3 Erstellung, Unterhalt, Erneuerung und Rückbau \n\nDie Kosten für die Erstellung, den Unterhalt, die Erneuerung und eines allfälligen \nRückbaus der Anlagen und Einrichtungen des Schiebetors gehen zulasten der \nSchweizerischen Eidgenossenschaft (VBS). \n\n \n\n7.2.4 Verpflichtung \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 17/20 \n\n \n\nWird das Schiebetor aufgehoben, so verpflichtet sich die Schweizerische \nEidgenossenschaft (VBS) zur Löschung der vorstehend eingeräumten Dienstbarkeit \nHand zu bieten. \n\n \n\n7.3 Medienkanal \n\n7.3.1 Einräumung \n\nZulasten von SDR Baurecht Thun-Grundbuchblatt Nr. <neue Baurechtsparzelle> wird \nder Schweizerischen Eidgenossenschaft das Recht eingeräumt, den bestehenden, im \nDienstbarkeitsplan grün eingezeichneten begehbaren unterirdischen Medienkanal \nsamt zudienenden Anlagen und Einrichtungen zu belassen und zu betreiben.  \n\nEingeschlossen in dieser Dienstbarkeit ist das Zutrittsrecht der Berechtigten zur \nDurchführung von Unterhalts- und Wartungsarbeiten an den Anlagen und \nEinrichtungen des Medienkanals. \n\nDer Bericht der Diggelmann + Partner AG, Bauingenieure, Bern, vom 9. März 2018 \nbildet einen integrierenden Bestandteil dieses Vertrages und wird als Beilage Nr. 3.3 \nmit dieser Urschrift aufbewahrt. \n\n \n\n7.3.2 Grundbucheintrag \n\nDiese Dienstbarkeit ist im Grundbuch als "Medienkanal" einzutragen wie folgt: \n\nals Last auf SDR Baurecht Thun-Grundbuchblatt Nr. <neue Baurechtsparzelle> \nzugunsten der Schweizerischen Eidgenossenschaft (VBS). \n\n \n\n7.3.4 Unterhalt und Erneuerung \n\nDie Kosten für Unterhalt und Erneuerung am Medienkanal und seinen zudienenden \nAnlagen und Einrichtungen gehen zulasten der Schweizerischen Eidgenossenschaft \n(VBS). \n\n \n\n7.4 Entschädigung \n\nDie Einräumung der Dienstbarkeiten Ziffern 7.1., 7.2. und 7.3. vorstehend erfolgt \nunentgeltlich. \n\n \n\n7.5 Dienstbarkeitsplan und Bericht zum Medienkanal \n\nDer vorliegende Dienstbarkeitsplan und der Bericht der Diggelmann + Partner AG \nvom 9. März 2018 werden von den Parteien und dem Notar unterzeichnet und als \nintegrierende Vertragsbestandteile anerkannt. Ein Exemplar des Berichts der \nDiggelmann + Partner AG zum Medienkanal wird als Beilage Nr. 6 mit dieser Urschrift \naufbewahrt. Ein Exemplar des Dienstbarkeitsplans wird als Beilage Nr. 3.3 mit dieser \nUrschrift aufbewahrt.  \n\n8 Verschiedenes / Schlussbestimmungen \n\n8.1 Änderung der gesetzlichen Bestimmungen \n\nWerden die gesetzlichen Bestimmungen über das Baurecht während der Dauer des \nBaurechtsvertrags abgeändert, ist dieser Vertrag den neuen Vorschriften sinngemäss \nanzupassen. \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 18/20 \n\n \n\n8.2 Vertragsanpassungen \n\nDie Parteien verpflichten sich, nach Fertigstellung des Bauprojekts zu einer \nBereinigung von geringfügig abweichenden Dienstbarkeitsflächen Hand zu bieten. \n\n \n\n8.3 Bewilligungen \n\nDie Grundeigentümerin bietet Hand, die Baurechtsberechtigte zu unterstützen, soweit \ndiese bezüglich den gemäss diesem Vertrag zu realisierenden Einrichtungen \nBewilligungen benötigt und keine Ausnahmebewilligungen erforderlich sind. \n\n8.4 Übertragung von obligatorischen Verpflichtungen \n\nDie Parteien verpflichten sich, sämtliche obligatorischen Verpflichtungen gemäss \nvorliegendem Vertrag auf allfällige Rechtsnachfolger zu überbinden, unter \nSchadenersatzfolge im Unterlassungsfalle.  \n\n8.5 Salvatorische Klausel \n\nSollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam sein oder werden, so wird \ndie Gültigkeit dieses Vertrags im Übrigen davon nicht berührt. Die Vertragsparteien \nwerden in einem solchen Fall eine Vereinbarung treffen, welche die betreffenden \nBestimmungen durch eine wirksame, wirtschaftlich möglichst gleichwertige \nBestimmung ersetzt. Dies gilt sinngemäss, wenn der Vertrag eine Lücke enthält. \n\n8.6 Schiedsklausel \n\n8.6.1 Die Parteien vereinbaren hiermit, dass sämtliche sich aus oder im Zusammenhang \nmit diesem Vertrag ergebenden Auseinandersetzungen, einschliesslich Streitigkeiten \nüber die Gültigkeit, Rechtswirksamkeit, Abänderung oder Auflösung dieses Vertrags \noder sich aus diesem Vertrag direkt oder indirekt ergebenden Rechtsverhältnissen \noder Rechtswirkungen durch das Schiedsgericht der Schweizer Immobilienwirtschaft. \n\n8.6.2 Unter Ausschluss der ordentlichen Gerichte wendet das Schiedsgericht zur \nBeurteilung der Auseinandersetzung die Schiedsgerichtsordnung der Schweizer \nImmobilienwirtschaft (SVIT-Schiedsgericht) an (Beilage 5). Diese bildet Bestandteil \ndieses Vertrags. \n\n8.6.3 Bis zu einem Streitwert von CHF 100'000.00 ist ein Einerschiedsgericht, bei höherem \nStreitwert ein Dreierschiedsgericht zuständig. Das Schiedsgericht entscheidet \nendgültig. \n\n8.7 Mitteilungen \n\n8.7.1 Mitteilungen, welche diesen Vertrag betreffen, sind schriftlich per Post oder E-Mail an \ndie nachstehenden Adressen zu richten:  \n\nGrundeigentümerin: \n\narmasuisse Immobilien  \nGuisanplatz 1 \n3003 Bern  \n\n \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 19/20 \n\n \n\nBaurechtsberechtigte: \n\nAmt für Stadtliegenschaften \nIndustriestrasse 2 \nPostfach 145 \n3602 Thun \n\n8.7.2 Im Falle einer Adressänderung erfolgen Mitteilungen an die bisherige Adresse \nsolange gültig, bis der anderen Partei die neue Adresse schriftlich per Post oder E-\nMailmitgeteilt worden ist. \n\n8.8 Kosten \n\nDie Kosten dieses Vertrages (Grundbuchamt, Handänderungssteuer, Geometer und \nNotar) sowie allfälliger Änderungen und Ergänzungen desselben gehen zulasten der \nBaurechtsberechtigten. \n\n8.9 Genehmigungsvorbehalt \n\nDieser Vertrag wird unter dem Vorbehalt der Genehmigung durch die zuständigen \nStellen der Schweizerischen Eidgenossenschaft und der Stadt Thun abgeschlossen. \n\n8.10 Aufhebung Vereinbarung vom 29. August 2012 \n \n\nDie zwischen der Schweizerischen Eidgenossenschaft, armasuisse Immobilien, und \nder Stadt Thun abgeschlossene Vereinbarung vom 29. August 2012, wird mit dem \nAbschluss des vorliegenden Baurechtsvertrages aufgehoben. \n\n8.11 Eintragungsbewilligung \n\nDie Parteien erteilten ihre Einwilligung, sämtliche sich aus dieser Urkunde \nergebenden Einschreibungen im Grundbuch vorzunehmen. \n\nSämtliche in diesem Vertrag enthaltenen Bedingungen gelten mit dessen Abgabe \nbeim Grundbuchamt als erfüllt. \n\n8.12 Ausfertigung \n\nDiese Urschrift ist für das Grundbuchamt und die Parteien dreifach auszufertigen. \n\n \n\n \n\n***************************** \n\n \n\n \n\nDer Notar liest diese Urkunde den ihm persönlich bekannten Mitwirkenden vor und \nunterzeichnet die Urschrift mit den Vertragsschliessenden. \n\nBeurkundet ohne Unterbrechung und in Anwesenheit aller mitwirkenden Personen im Büro \ndes Notars, Scheibenstrasse 3, in Thun, am …  \n\n \n\n \n\n\n\nH\nÄ\nU\nS\nE\nR\nM\n\n Seite 20/20 \n\n \n\n- D.d. …  - \n\n \n\n \n\n \n\n- D.d. …  - \n\n \n\nDie Schweizerische Eidgenossenschaft: \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDie Einwohnergemeinde Thun: \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDer Notar: \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBeilagenverzeichnis \n\nBeilage 1: Vollmacht Schweizerische Eidgenossenschaft \n\nBeilage 2: Vollmacht Stadt Thun \n\nBeilage 3: Situationsplan vom \n\nBeilage 3.1: Baufeld B5 mit Baubereichen \n\nBeilage 3.2: Leitungsplan \n\nBeilage 3.3: Bericht der Diggelmann + Partner AG zum Medienkanal vom 9. März 2018 \n\nBeilage 4: Auszug Kataster der belasteten Standorte VBS vom \n\nBeilage 5: Schiedsgerichtsordnung SVIT vom 1. Januar 2011 \n\nBeilage 6: Dienstbarkeitsplan \n\n\n\t1  Ausgangslage\n\t2 Grundstückbeschreibung\n\t3 Begründung eines Baurechts\n\t3.1 Einräumung des Baurechts / Lage und Abgrenzung\n\t3.2 Inhalt des Baurechts\n\t3.3 Bereinigung von Dienstbarkeiten\n\t3.4 Dauer / Übergang von Nutzen und Gefahr\n\t3.5 Ordentlicher Heimfall\n\t3.6 Vorzeitiger Heimfall und Entschädigung\n\n\t4 Finanzielle Bestimmungen\n\t4.1 Baurechtszins und Fälligkeit\n\t4.2 Verzugszins\n\t4.3 Indexierung und Anpassung des Baurechtszinses an veränderte Verhältnisse\n\t4.4 Sicherstellung des Baurechtszinses / vertragliche Grundpfandverschreibung\n\n\t5 Übertragung / Erwerbsrechte\n\t5.1 Übertragung\n\t5.2 Vorkaufsrecht\n\n\t6 Weitere Vertragsbestimmungen\n\t6.1 Aufhebung der Gewährleistung\n\t6.2 Umweltrisiken\n\t6.3 Leitungen  Allfällig bei Grabarbeiten zum Vorschein kommende Leitungen Dritter und des Grundeigentümers sind von der Baurechtsberechtigten nach Rücksprache mit dem jeweiligen Leitungseigentümer auf Kosten der Baurechtsberechtigten zweckdienlich zu...\n\t6.4 Verhältnis gegenüber Dritten\n\t6.5 Abgaben und Steuern\n\t6.6 Marchzählige Abrechnung\n\n\t7 Errichtung von Dienstbarkeiten\n\t8 Verschiedenes / Schlussbestimmungen\n\t8.1 Änderung der gesetzlichen Bestimmungen\n\t8.2 Vertragsanpassungen\n\t8.3 Bewilligungen\n\t8.4 Übertragung von obligatorischen Verpflichtungen\n\t8.5 Salvatorische Klausel\n\t8.6 Schiedsklausel\n\t8.7 Mitteilungen\n\t8.8 Kosten\n\t8.9 Genehmigungsvorbehalt\n\t8.10 Aufhebung Vereinbarung vom 29. August 2012\n\t8.11 Eintragungsbewilligung\n\t8.12 Ausfertigung\n\tBeilagenverzeichnis\n\n\n\n


Protokollauszug SR_Wahl Präsidium

text: \n \n\n \n\nStadtrat \n\nRathaus, Postfach 145, CH-3602 Thun \n \nTelefon 033 225 82 19 \n\nstadtrat@thun.ch, www.thun.ch \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL-AUSZUG \n \n\n \n\n \n\nStadtrat, 1. Sitzung, Beschluss-Nr. 1 vom 19. Januar 2018 \n\n \n\n \n\nWahl des Stadtratsbüros 2018 \n\n(Grundlage: Artikel 14 und Artikel 20 Absatz 3 Geschäftsreglement Stadtrat) \n\n \n\nStadtratsbeschluss \n\n \n\nFür das Jahr 2018 werden gemäss Grundsatzbeschluss der Stadtratspräsidienkonferenz SPK über \n\nden Turnus der Fraktionen in der laufenden Legislaturperiode einstimmig gewählt. \n\n  \n\na) Stadtratspräsidium Andreas Kübli (FdM) \n\nb) Erstes Vizepräsidium Reto Schertenleib (SVP/FDP) \n\nc) Zweites Präsidium Daniela Huber Notter (BDP) \n\nd) Erster Stimmenzähler Till Weber (Grüne) \n\n Zweiter Stimmenzähler Adrian Christen (SP) \n\n \n\n \n\nGeht an \n\n \n\nzum Vollzug: Stadtkanzlei \n\n \n\nzur Kenntnis: Gemeinderatsmitglieder, Finanzinspektorat, Stadtschreiber, Vizestadtschreiber \n\n \n\n \n\nThun, 22. Januar 2018 / raf \n\n \n\n \n\nDer Stadtratssekretär \n\n \n\n \n\n \n\nRemo Berlinger \n\n \n\n \n\n \n\n\n

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