name: Interpellation 13673; Anita Egg, SP; Massnahmen Eigentalstrasse

text: \nAnita Egg\n\nRätschengässli 34\n\n8302 Kloten\n\nStadt Kloten ' Veruattunosdireklion Posütrh 8302 Kloten\n\nGemeinderat Kloten\n\nKirchgasse 7\n\n8302 Kloten\n\n12.Februar2025\nlnterpellation; Anita Egg SP, Massnahmen Eigentalstrasse\n\nSehr geehrte Gemeinderatsmitglieder\n\nSehr geehrte Ratsleitung\n\nSehr geehrte Mitglieder des Stadtrats\n\nAm 03.09.2024 stimmte eine rechte Mehrheit des Rates der Motion 9521; Ueli Morf, SVP; <Umsetzung von\n\nMassnahmen für die Offenhaltung der Eigentalstrasse zu). Ein Rahmenkredit von Fr. 750'00.00 wurde bewilligt.\n\nDarum möchten wir nachfragen, wie sich die bereits erfolgten Ausgaben zusammensetzen, welche Ausgaben\n\ngeplant sind und wie die Zuständigkeiten verteilt sind. Zudem interessieren uns die Zu$ammenseEung und die\n\ngenauen Aufgaben der Allianz rUnser Eigental>. Weiter mochten wir wissen mit welchen extemen\n\nUnternehmungen bzw. Organisationen die Allianz zusammenarbeitet.\n\nDazu möchten wir dem Stadtnat folgende Fragen stellen:\n\nGemäss Stadtratsbeschluss vom 17.09.2024 sind Kosten für Studien, Gutachten und die Website\n\nangefallen. Wie genau setzen sich diese Ausgaben zusammen? Bitte um eine detaillierte Aufstellung.\n\na\n\na\n\na\n\nWelche Kosten sind seither angefallen und wofür? Bitte um eine detaillierte Außtellung\n\nWie stellt der Stadtrat im Detail sicher, dass die gesamten Ausgaben im Sinne der Stadt Kloten verwendet\n\nwerden?\n\nlst die Klotener Vertretung im Steuerungsgremium autonom berechtigt Ausgaben zuzustimmen oder\n\nbraucht es die Zustimmung des gesamten Stadtrates?\n\nDer Allianz sind Personen und Gemeinden beigetreten, welche nicht in der betroffenen Region wohnen\n\noder zur Region gehören. Wuden diese direkt durch die Allianz (unser Eigental> angefragt? Wie steht der\n\nKlotener Stadtrat dazu?\n\nBezahlen diese Personen und Gemeinden einen Beitrag? lhre Mitgliedschaft lässt auf ein Eigeninteresse\n\nschliessen,\n\na\n\nEingegangen\n\nI 3, Feb, 20t5\n\nSekretariat Gemeinderat\n\n\n\na Wird Lobby-Arbeit durch eine exteme Organisation auf Kosten der Allianz <Unser Eigental> gemacht?\n\nWenn ja, wie sieht diese Lobbyarbeit aus? Welche Untemehmung bzw. Organisation ist mit dem Mandat\n\nbetraut und wer erteilt die Aufträge? Besteht ein schriftlicher Auftrag und wer erteilte ihn? Wenn ja, wie sieht\n\nder lnhalt der Auftragserteilung aus?\n\nlm Kantonsrat ging eine Anfrage zur Eigentalstrasse ein (KR-Nr. 40312024). lst diese Anfrage in\n\nZusammenarbeit mit der Allianz <Unser Eigentab entstanden? Wurden von der Allianz exteme\n\nArbeitsstunden für die Erarbeitung der Anfrage gezahlt?\n\nFreundliche Grüsse\n\na\n\n; -l\n,'4lr'L t Yt'l\n\ng\n\n; Vbrname Name\n\n1. Untezeichner/in\n\nMituntezeichnende Gemeinderatsmitglieder pnbßchnfi und vomarnemame in Btockschrtft)\n\nMr^x T;\nPar\n\nV \\lGut"t^-\\\n\\r'l\\ rt-1q, t\\ rÄ eryf\n\n\n


parent_type: agenda

text: \n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 1 von 1\n\n0.5.1 Versammlungen / Sitzungen\n\nMitteilungen des Gemeinderats; 03.06.2025\n\nRatspräsident, Philip Graf: Gerne möchte ich euch auf die Landsgemeinde Kloten aufmerksam machen, die \nam 15. Juni auf dem Stadtplatz stattfindet. Euch erwartet ein abwechslungsreiches Programm mit spannenden \nAbstimmungsrunden: Die diesjährigen Top Acht Projektideen treten gegeneinander an und kämpfen um die \nbegehrten Preisgelder. Durch den Anlass führt SRF-Moderatorin Tama Vakeesan und neben den \nAbstimmungen gibt es auch ein paar musikalische Highlights: mit dabei sind die Swissband, der Jugendchor \nund Rapper Siga - es ist also für jeden Musikgeschmack etwas dabei.  Ein Besuch lohnt sich auf jeden Fall, \ndenn: Mitmachen dürfen alle, denen Kloten am Herzen liegt – ganz egal, wie alt man ist, woher man kommt \noder ob man in Kloten stimmberechtigt ist. Die Auflistung der zugestellten Information sind im Protokoll \nnachlesbar. In Kürze erhaltet ihr die Einladung zum Konstituierungsessen im Anschluss an die Juli-Sitzung. \nGibt es weitere Mitteilungen aus dem Gemeinderat oder dem Stadtrat? Das ist nicht der Fall.\n\nFolgende Informationen zu Vorlagen und politischen Vorstössen wurden den Gemeinderatsmitgliedern \nzugestellt:\n• Einzelinitiative 13765; Marcel Schmid; Keine Vermietung oder Verpachtung an extremistische Personen; \n\nVorläufige Unterstützung durch Gemeinderat\n• Vorlage; 2919; Elektromobilität, Erstellung von Elektroladeinfrastruktur auf öffentlichem Grund; \n\nInvestitionskredit\n• Vorlage 8686; Förderprogramm Photovoltaik; Kreditgenehmigung\n\nFolgende weitere Informationen wurden den Gemeinderatsmitgliedern zugestellt:\n• GR-Beschlüsse der Gemeinderatssitzung vom 06.05.2025\n• StR-Beschluss 146-2025 vom 06.05.2025; Finanzierung von kantonalen Infrastrukturprojekten, \n\nVernehmlassung, Stellungnahme der Stadt Kloten\n• Protokoll der GR-Sitzung vom 05.11.2024\n• Protokolle der GRPK-Sitzungen\n• Protokoll der RL-Sitzung\n\nFür getreuen Auszug:\n\nJacqueline Tanner\nRatssekretärin\n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN\n\n\n

doc_text_tsv_de: '-2025':226 '0.5.1':8 '03.06.2025':14 '05.11.2024':244 '06.05.2025':221,228 '1':5,7 '13765':179 '146':225 '15':30 '2919':194 '8686':204 'abstimm':70 'abstimmungsrund':43 'abwechslungsreich':39 'acht':47 'alt':115 'anlass':60 'anschluss':146 'auflist':129 'aufmerksam':26 'auszug':257 'begehrt':56 'beschluss':217,224 'besuch':97 'dabei':79,95 'den':107 'diesjahr':45 'durf':105 'egal':113 'einlad':142 'einzelinitiativ':178 'elektroladeinfrastruktur':198 'elektromobilitat':195 'erhaltet':139 'erstell':196 'erwartet':37 'extremist':187 'fall':102,166 'finanzier':229 'folgend':167,208 'forderprogramm':205 'fuhrt':61 'ganz':112 'gegeneinand':50 'gemeinderat':2,13,158,192,262 'gemeinderatsmitglied':176,213 'gemeinderatssitz':219 'gern':18 'getreu':256 'gibt':71,152 'gr':216,241 'gr-beschluss':215 'gr-sitzung':240 'graf':17 'grpk':248 'grpk-sitzung':247 'grund':201 'herz':110 'highlight':77 'information':132,168,210 'infrastrukturprojekt':232 'investitionskredit':202 'jacquelin':258 'jugendchor':84 'juli':150 'juli-sitz':149 'juni':31 'kampf':53 'kantonal':231 'klot':3,25,108,125,237,263 'kommt':120 'konstituierungsess':144 'kreditgenehm':207 'kurz':138 'landsgemeind':24 'liegt':111 'lohnt':98 'marcel':180 'mitmach':104 'mitteil':11,155 'mocht':19 'moderatorin':64 'musikal':76 'musikgeschmack':93 'nachlesbar':136 'neb':68 'offent':200 'paar':75 'person':188 'philip':16 'photovolta':206 'polit':172 'preisgeld':57 'programm':40 'projektide':48 'protokoll':1,135,238,245,250,261 'rapp':86 'ratsprasident':15 'ratssekretarin':260 'rl':253 'rl-sitzung':252 'schmid':181 'seit':4 'siga':87 'sitzung':10,151,242,249,254 'spannend':42 'srf':63 'srf-moderatorin':62 'stadt':236 'stadtplatz':34 'stadtrat':161 'stattfindet':35 'stellungnahm':234 'stimmberechtigt':126 'str':223 'str-beschluss':222 'swissband':82 'tama':65 'tann':259 'top':46 'tret':49 'unterstutz':190 'vakeesan':66 'vermiet':183 'vernehmlass':233 'verpacht':185 'versamml':9 'vorlag':170,193,203 'vorlauf':189 'vorstoss':173 'weit':154,209 'woh':118 'wurd':174,211 'zugestellt':131,177,214


name: Interpellation; Sigrun Sommer, SP; Missachtung des Allgemeinen Fahrverbotes in beiden Richtungen in der SBB Unterführung, Bahnhof Kloten

text: \nSigiSommer\n\nAm Freienberg 4\n\n8302 Kloten\n\nGemeinderat Kloten\n\nKirchgasse 7\n\n8302 Kloten\n\n10. Januar2025\nlnterpellation; Sigisommer, SP; Missachtung des <Allgemeinen Fahrverbots in beiden Richtungen> in\n\nder SBB Unterführung, Bahnhof Kloten\n\nSehr geehrte Gemeinderatsmitglieder\n\nSehr geehrte Ratsleitung\n\nSehr geehrte Mitglieder des Stadtrats\n\nDie SBB Unterführung beim Bahnhof Kloten verbindet zwei Klotener Stadtteile: Das Stadtzentrum mit den\n\nQuartieren in Klotens Südosten (Breitistrasse, Hamelirain, Buchhalden und Spitz).\n\nDie Unterführung ist eine Fussgängerunterführung der SBB und es herrscht ein <Allgemeines Fahrverbot in\n\nbeiden Richtungenr, Die Vorschriftssignale auf beiden Seiten der Hauptzugänge signalisieren\n\nunmissverständlich, dass der Verkehr grundsätzlich in beiden Fahrtrichtungen für alle Fahzeuge verboten ist.\n\nDie Unterführung wird dennoch von Personen mit allen möglichen Fahzeugen, wie Velos, eBikes, E-Trottis,\n\nselbstbalancierenden Geräten (sogenannte <Trendfahzeugenr), etc. befahren. Nach geltendem Recht dürfen\n\ndie Fahzeuge jedoch nur dort eingesetzt werden, wo auch Fahrräder fahren dürfen. Verkehrsflächen, die den\n\nFussgängern vorbehalten sind, dürfen nicht benutzt werden und wenn doch, dann müssen Fahnäder sowie\n\nMotorfahnäder und zweirädrige Motonäder, bei abgestelltem Motor, geschoben werden.\n\nNicht nur, dass diese Verkehrsanordnung des Allgemeinen Fahrverbots in beide Richtungen praktisch dauernd\n\nmissachtet wird, so wird die Unterführung zusätzlich mit rücksichtslosem Verhalten und in schnellem Tempo\n\ndurchfahren.\n\nEs kommt immer wieder zu gefährlichen Situationen, besonders bei Querungen, wenn die Zugpassagiere vom\n\nPerron in die Unterführung strömen oder umgekehrt von den Unterführungshauptzugängen zu den Gleisen eilen.\n\nDa die Unterführung im Besitz der SBB ist, hat die Stadt Kloten keine direkte Handhabe. Trotzdem muss auch\n\ndort für die Stadt Kloten die Sicherheit ihrer Bürgefinnen einen hohen Stellenwert einnehmen.\n\nDie Beantwortung der folgenden Fragen schafft mehr Klarheit, welche Möglichkeiten die Stadt Kloten zur\n\nÜbenvachung der Einhaltung der Verkehrsregeln an diesem speziellen Ort einleiten bzw, angehen kann:\n\n. Hat die Stadt Kloten Kenntnis über solche gefährlichen Vorkommnisse bzw, geht die Stadt Kloten\n\nmöglichen Meldungen nach?\n\nr Gibt es Statistiken bzw. Berichte zu Unfällen bzw. Fast-Unfällen in der SBB Unterführung?\n\n. Steht die Stadt Kloten bezüglich der Sicherheit der Unterführungsbenutzer im Austausch mit der SBB?\n\n. Wenn es keine lnformationen zu kritischen Vorkommnissen gibt, gäbe es, in Absprache mit der SBB,\n\ndie Möglichkeit diese z,B. über einen QR Code zu sammeln, der direkt in der Unterführung und den\n\nZugängen gescannt werden kann? Auf diese Weise könnten Ereignisse fast in Echtzeit rappofiiert,\n\nzeitliche Tendenzen abgelesen und Kontrollen koordiniert werden.\n\nEingegangen\n\n| 4, Jan, ZllZ1\n\nSekretariat Gemein derat\n\nPolitischer Vorstoss Gemeinderat Kloten Seite 1 von 2\n\n\n\n. Kann die Stadt Kloten die Polizeiselbst beauftragen Kontrollen in der Unterführung durchzuführen oder\n\nmuss die SBB die Polizei beauftragen?\n\n. Finden bereits heute regelmässige Kontrollen durch die Polizei statt?\n\n. Gibt es Pläne die Verkehrsströme neu zu beurteilen und die der Fussgänger und der strafbaren\n\nVerkeh rsteilnehmer zu entflechten?\n\no Wurden bereits Optionen in irgendeine Richtung geprüft, um das Gefahrenpotential zu reduzieren?\n\nlch bedanke mich jetzt schon ganz hezlich beim Stadtrat für die Beantwortung meiner Fragen.\n\nFreund Gnisse\n\nSigiSommer\n\n1. Untezeichnerin\n\nMituntezeichnende Gemeinderatsmitgliedef pnterschriftundvornamelNameinBtockschrift)\n\nl\n\nM".^ Gfk \\q'aÄo,,/ Dru4"- tl lVttnE(. f\n\nPolitischer Vorstoss Gemeinderat Kloien Seite 2 von 2\n\n\n


name: Vorlage 9278; Pflegezentrum im Spitz - Umbau und Erweiterung; Investitionskredit z.H. Urnenabstimmung

text: \n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 1 von 20\n\n03.06.2025 Beschluss Nr. 120-2025 Vorlage 9278; Pflegezentrum im Spitz - Umbau und Erweiterung; \nInvestitionskredit z.H. Urnenabstimmung\n\n4.2.0 Allgemeines\n\nVorlage 9278; Pflegezentrum im Spitz - Umbau und Erweiterung; Investitionskredit z.H. \nUrnenabstimmung\n\nDas Wichtigste in Kürze\n\nUm den zukünftigen Bedürfnissen der älteren Bevölkerung gerecht zu werden, plant die Stadt Kloten im \nRahmen ihrer gesamtheitlichen Alterswohnstrategie den Umbau und die Erweiterung des Pflegezentrums im \nSpitz. Damit sollen attraktivere Rahmenbedingung für die Bewohnenden geschaffen werden. Zudem soll die \naus der breit angelegten Bedürfnisabklärung resultierende Nachfrage nach mehr Einzelzimmern erfüllt \nwerden. \n\nDie geplanten Arbeiten umfassen den Umbau des Erdgeschosses und die Aufstockung des Gebäudes, die \nErneuerung der technischen Anlagen und die Verbesserung der Brandschutz- und Erdbebensicherheit. Dies \nerlaubt die Schaffung von neuen Wohn- und Aufenthaltsräumen sowie der nötigen Büro- und Personalräume.\n\nDamit der Betrieb des Pflegezentrums während der Bauzeit aufrechterhalten werden kann, sollen die \nUmbauarbeiten in vier Etappen durchgeführt werden. Die geplante Bauzeit beträgt ca. 1.5 Jahre. Während \ndieser Zeit soll ein kleiner Teil der Bewohnenden des Pflegezentrums in anderen Einrichtungen untergebracht \nwerden. Nach Fertigstellung des Umbaus und der Erweiterung soll das Pflegezentrum seinen normalen \nBetrieb wiederaufnehmen und eine moderne und sichere Unterkunft bieten.\n\nDer Umbau und die Erweiterung des Pflegezentrums im Spitz sind notwendig, um die Qualität der Pflege und \nder Betreuung für die ältere Bevölkerung in Kloten zu verbessern.\n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, dem Projekt und somit dem Kredit in der Höhe von Fr. 20'930'000 \n(inkl. MwSt.) für die neuen Ausgaben zuzustimmen.\n\n1. Ausgangslage\n\nAlterswohnstrategie / Intermediäre Wohnformen\n\nDie Gesamtbevölkerung der Stadt Kloten wird bis 2050 gegenüber den Prognosedaten 2024 um 22 % \nwachsen. Das Wachstum ist in der Altersgruppe 80+ mit 94 % gegenüber 2022 am stärksten, wobei hier \ninsbesondere die Hochaltrigkeit stark zunehmen wird. Aufgrund dieses Bevölkerungswachstums und dem \ndemografischen Wandel ist zu erwarten, dass die Kapazitäten des Pflegezentrums mittel- bis langfristig nicht \nmehr ausreichen werden.\n\nDie Studie des schweizerischen Gesundheitsobservatoriums (OBSAN) prognostiziert zusätzlichen \nPflegebettenbedarf. Die Resultate dieser Studie wird die Stadt Kloten gemeinsam mit der Pflegebettenplanung \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 20\n\nder Gesundheitsdirektion Kanton Zürich beraten, welche bis 2027 vorliegen sollte. Je nach Entwicklung sind \nzusätzliche Pflegebetten an einem zentralen Standort in Kloten zu planen und im Sinne einer \nGesamtbetrachtung mit dem Dienstleistungszentrum an der Kirchgasse sowie mit der Pflegewohnung \nzusammenzulegen.\n\nDie Nachfrage nach Wohnen mit Dienstleistungen (Wohnen plus) steigt. Sie entspricht einerseits einem \nBedürfnis der Bevölkerung und ist andererseits ein wichtiger Beitrag, die steigenden Kosten im \nLangzeitpflegebereich zu beeinflussen. \n\nIm Gebiet Chasern entwickelt die Stadt Kloten zusammen mit der Genossenschaft «SiLu» 110 bis 140 \naltersgerechte Wohnungen. Weitere Alterswohnungen, beziehungsweise betreutes Wohnen, sind bei der \nKatholischen Kirche am Rosenweg (privater Gestaltungsplan) und im Stadtzentrum (Erwerb Grundstücke \nBachstrasse und/oder auf den stadteigenen Grundstücken Kat. Nr. 82 und 2562 an der Gerbegasse) denkbar.\n\nPflegezentrum im Spitz\n\nDas Pflegezentrum (PZ) verfügt über 96 Betten. Das Angebot ist mehrheitlich auf einem guten Stand, soll aber \nden neuen Bedürfnissen angepasst werden. Das heutige Gebäude ist das Resultat eines Totalumbaus im Jahr \n2003, der bauliche Zustand ist deshalb gut. Im Jahr 2018 wurden die Bereiche Küche und Lingerie umgebaut \nund erweitert. Das Gebäude hat jedoch grössere Defizite, die den Brandschutz und die Erdbebensicherheit \nbetreffen. \n\nDas Erdgeschoss genügt den Anforderungen eines zeitgemässen Alterszentrums nicht mehr. Der Empfang \nwirkt unpersönlich und es herrscht mehr eine Spitalatmosphäre. Es fehlen vielfältige Begegnungs- und \nRückzugsmöglichkeiten sowie Büroräumlichkeiten und Flächen im Personalbereich. Die Gastronomieräume \nsind nicht zweckmässig angeordnet. Abgeleitet aus der nachfolgend beschriebenen Partizipation sollen zudem \nmöglichst viele Einzelzimmer geschaffen werden, ohne die Bettenzahl zu reduzieren. \n\nPartizipation\n\nIm Rahmen der Gesundheits- und Altersstrategie bearbeitete die Stadt Kloten das Themenfeld «Wohnen im \nAlter». Die Anliegen der älteren Bevölkerung sollten in einem partizipativen Prozess erhoben und \nberücksichtigt werden und einfliessen. Die Bedürfniserhebung zu insgesamt neun Themenfeldern erfolgte \nmittels öffentlicher Veranstaltungen (World Cafés) und einer Online-Befragung. Eingeladen waren alle \nEinwohner/innen 50+ der Stadt Kloten, um nicht nur die Bedürfnisse der heutigen, sondern auch der künftigen \nälteren Bevölkerung abzuholen. Daraus ergaben sich nachfolgende Anforderungen an das Pflegezentrum im \nSpitz.\n\nKnapp 90 % der Teilnehmenden wünschen sich Dusche und WC im eigenen Zimmer. 80 % möchten gerne ein \nEinzelzimmer. Ein Balkon wird von rund einem Drittel gewünscht, ebenso die Möblierung mit eigenen Möbeln. \nRund 10 % erwarten digitale Möglichkeiten, wobei hier insbesondere ein uneingeschränkter und \nleistungsfähiger Internetanschluss im Zimmer gewünscht wird, damit bisherige Hobbies und Kontakte auch \nweiterhin gepflegt werden können.\n\n2. Machbarkeitsstudie\n\n2023 wurde der Auftrag für die Erarbeitung einer Machbarkeitsstudie erteilt. Ausgangspunkt war das durch \nden Bereich G+A erarbeitete Raumprogramm. Dieses zeigte auf, welche Flächen im bestehenden \nAlterszentrum fehlen und welche Mängel die Bereiche Empfang, Foyer und Gastronomie im Erdgeschoss \naufweisen. Im Sinne einer betrieblichen Optimierung sollen zudem alle Büroflächen in Haus A konzentriert \nwerden. Dadurch freiwerdende Flächen im Haus B können der Demenzabteilung zur Verfügung gestellt \nwerden.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 3 von 20\n\nDas Raumprogramm weist eine Zusatzfläche von netto rund 730 m2 auf. Die nachfolgend aufgeführten 276 m2 \nErschliessungs- und Aufenthaltsfläche im Dachgeschoss waren nicht gefordert. Sie sind eine Folge der \nTatsache, dass nicht alle Flächen im Erdgeschoss untergebracht werden können, was eine Aufstockung \nnotwendig macht. Um die attraktivsten Flächen den Bewohnenden zur Verfügung stellen zu können, wurde \nschliesslich entschieden, die zusätzlichen Büroflächen nicht im Dachgeschoss, sondern im 1. Obergeschoss \nunterzubringen. Dies hat zudem den Vorteil, dass sie sich näher beim Eingangsbereich befinden.\n\nRaumprogramm\n\nBezeichnung Ist Zustand Soll Zustand\n\nCafeteria, Buffet, Speisesaal 160 m2 228 m2 neu aufgeilt / angeordnet\nHalle / Foyer EG 284 m2 303 m2\n\nCheminée-Zimmer / Bibliothek - 74 m2 neu zusätzlich\nMehrzweckraum 144 m2 144 m2 bleibt wie bestehend\nCoiffeur / Podologie 24 m2 24 m2 bleibt wie bestehend\nAktivierungsraum 39 m2 42 m2 neu im Dachgeschoss\nPersonalraum 39 m2 80 m2 neu im Anbau\nSelbstauswahl Personal - 46 m2 neu zusätzlich im Anbau\nArbeitsplätze Haus A 14 AP / 140 m2 23 AP / 240 m2\n\nArbeitsplätze Haus B (7 AP / 57 m2) 8 AP / 82 m2 neu in Haus A\nBesprechungsräume 22 m2 55 m2 z.T. in Büro integriert\nBewohnerzimmer 1’876 m2 2’060 m2 1.OG weniger / neu im DG\nNebenräume 272 m2 358 m2\n\nErschliessung / Treppe v. DG u. Anbau 276 m2 neu DG / Anbau zusätzlich\nTotal Haus A gerundet 3'000 m2 4'010 m2 inkl. Erschliessung\n\n3'730 m2 ohne Erschliessung  \nMehrbedarf Haus A 730 m2 netto\n\nUmbau oder Abbruch\n\nDie Vor- und Nachteile von Umbau und Abbruch wurden abgewogen. Eine Option wäre, an der Gerbegasse \nein neues Alterszentrum zu errichten. Berechnungen haben aber gezeigt, dass nur in etwa die heutigen \nFlächen wieder realisiert werden könnten, ohne eine nötige Reserve. Mit Blick auf die eingangs erwähnte \nAltersplanung soll diese Parzelle für die Sicherstellung des zusätzlichen Bedarfes gemäss der OBSAN-Studie \nund allenfalls weiterer Alterswohnungen freigehalten werden.\n\nDas heutige Pflegezentrum weist zudem einen hohen Substanzwert (Versicherungswert) auf. Dieser liegt bei \nrund 26.7 Millionen Franken. Ein allfälliger Abbruch würde diesen Wert vernichten. Ein Neubau am gleichen \nStandort würde zusätzlich hohe Kosten für ein grosses Provisorium generieren. Eine Umnutzung, z.B. für \nschulische Zwecke, ist aufgrund der Zimmerstruktur nicht möglich. \n\nErgebnis Machbarkeitsstudie\n\nDas Ergebnis der Machbarkeitsstudie zeigt, dass der erforderliche Raum-Mehrbedarf nur durch die Errichtung \neines zusätzlichen Geschosses und eines Anbaus im Erd-/Untergeschoss realisiert werden kann. Wie im \nFolgenden näher erläutert wird, konnten durch erste Grobanalysen auch Lösungen für die gesetzlich \nvorgeschriebenen Anforderungen an Brandschutz und Erdbebensicherheit gefunden werden.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 4 von 20\n\n3. Projektentwicklung im Vorprojekt\n\nBrandschutz / Erdbebensicherheit\n\nBetreffend Brandschutz war klar, dass nun aufgrund des grossen Umbaus die zahlreichen Auflagen aus den \nfrüheren periodischen Kontrollen erfüllt werden müssen. Für diese wurden im Vorprojekt Lösungen erarbeitet. \nDie grösste Herausforderung ist die Brandlast der Kabeltrassees im Untergeschoss. Hier ist eine aufwendige \nParallelinstallation nötig, welche unter der Beton-Geschossplatte aufgebaut werden muss.\n\nMassnahmen zur Erfüllung der Erdbebensicherheit wurde zuerst lediglich evaluiert und dann im Rahmen des \nVorprojekts detailliert abgeklärt. Die technische Umsetzung der Massnahmen ist anspruchsvoll und tangiert \nauf jedem Geschoss einzelne Zimmer.\n\nDas Planerteam hatte zunächst Zweifel an der Umsetzbarkeit der nötigen Massnahmen. Gleichwohl gelang \nSchritt für Schritt der Nachweis der Realisierungsmöglichkeit. Dazu mussten partiell vertiefte Abklärungen \ngetätigt werden, die ansonsten erst im Bauprojekt geleistet werden. Dafür besteht nun eine höhere \nAusführungssicherheit bzw. Bewilligungsfähigkeit des erarbeiteten Projektes.\n\nBauen unter Betrieb\n\nEine grosse Herausforderung ist das Bauen bei laufendem Betrieb und die Anpassung der technischen \nInstallationen während der Umbauetappen. Bei Letzteren muss beispielsweise ein reduzierter Betrieb der \nKüche im Erdgeschoss mittels provisorischen Kanälen sichergestellt werden. Auch hier fanden sich \nschliesslich Lösungen.\n\nKoordination mit anderen Projekten\n\n• Projekt «Multimedia und Erstellen UKV»: Dieses wird bereits 2025 realisiert. Damit wird insbesondere \ndem Anliegen eines leistungsfähigen Internetanschlusses Rechnung getragen (vgl. Abschnitt \nPartizipation). In der Projektkoordination wird sichergestellt, dass die neuen Kabelkanäle am richtigen \nOrt erstellt werden und die Anbindung der Erweiterungen vorbereitet ist. Hier geht das Projekt \nMultimedia / Universelle Gebäude Verkabelung (UKV) teilweise in eine Vorleistung. Koordiniert wird \nauch des Themas Brandlast Kabeltrassee im Untergeschoss. Der Kredit für das «Projekt Multimedia \nund Erstellen UKV» wurde im November 2024 durch den Gemeinderat bewilligt.\n\n• Projekt «Neue Schliessanlage»: Die bestehende Anlage ist abgekündigt und der Ersatz wird 2025 \ngeplant und anschliessend umgesetzt. Beim grösseren Teil des im Budget 2025 enthaltenen, jedoch \nnoch zu bewilligenden Kredits, handelt es sich um gebundene Kosten.\n\n• Projekt «Neue Energieerzeugung Schulanlagen und Pflegezentrum im Spitz»: Hier hat 2024 das \nPlanerwahlverfahren stattgefunden. Das Planerteam hat im Januar 2025 die Arbeit aufgenommen. \nDie neue Energiezentrale soll auf dem Areal der Schulanlage erstellt werden. Koordiniert werden die \nThemen Anschluss, Unterzentralen sowie der Energieverbrauch nach Fertigstellung der Erweiterung \ndes Pflegezentrums. Die Ausführung ist für 2026/27 geplant.\n\n4. Projektbeschrieb\n\nErdgeschoss\n\nDie öffentlichen Räume im Erdgeschoss (Empfang, Foyer, Cafeteria / Restaurant, Gartenterrasse) sind \nBegegnungsorte und Verbindung zur Aussenwelt und sollen einladend gestaltet sein. Durch die Beseitigung \nvon räumlichen Barrieren wird eine grosszügige räumliche und funktionale Offenheit geschaffen.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 5 von 20\n\nDas Erdgeschoss wird freigeräumt, das Buffet neu ausgerichtet und der öffentliche Restaurantbereich \nvergrössert. Mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang auf die vor dem Restaurant angeordnete Terrasse \nwird der Bezug zum Garten spürbar. Vom zentralen Buffet aus können nun Cafeteria, Restaurant und \nTerrasse überblickt und bedient werden. \n\nDer Personalanbau neben der Küche trägt ebenfalls zur Entflechtung des Erdgeschosses bei, indem der \nEssraum des Personals vom restlichen Restaurant getrennt angeordnet wird. Im Untergeschoss des Anbaus \nsind zudem Büros für die Gastronomie, ein Besprechungszimmer sowie Personaltoiletten vorgesehen.\n\nDurch das Zusammenführen der Büroräumlichkeiten in das 1. OG kann u.a. der Bereich neben dem Empfang \nfreigespielt und den Bewohnende als grosse Sitzzone (Cheminéezimmer / Bibliothek) zur Verfügung gestellt \nwerden. \n\nDie transparente Gestaltung ermöglicht Ausblicke auf das Geschehen im Eingangshof. Gleich neben dem \nEingang wird mit der Neugestaltung des Empfangs/Sekretariats für Besuchende und Bewohnende eine direkte \nAnlaufstelle geschaffen.\n\nDie Atmosphäre des Erdgeschosses soll aufgewertet werden und wegkommen von der an Spitalbauten \nerinnernden Materialisierung hin zu gepflegter Wohn- und Gastlichkeit mit warmen Materialien und Farbtönen. \nEine freundliche, mit vielen sinnlichen Holzoberflächen gestaltete Architektur und vielfältigen Aufenthalts-\nmöglichkeiten bietet den Gästen eine wohnliche, einladende Umgebung, die auch Raum für Begegnungen \nzwischen Jung und Alt schafft.\n\n1. Obergeschoss\n\nDie Büroarbeitsplätze sind momentan an verschiedenen Orten in den Häusern A + B untergebracht. Weil \nausserdem weitere Büroräumlichkeiten und Besprechungszimmer benötigt werden, führt man diese im 1. \nObergeschoss des Hauses A zusammen. Betrieblich ist das von Vorteil. \n\nDie bestehende Raumstruktur der Pensionszimmer entspricht den idealen Raummassen für Büroarbeitsplätze. \nStrukturelle Anpassungen sind deshalb nicht notwendig. Einzig die Nasszellen werden den jeweiligen \nBedürfnissen angepasst bzw. für die Büronutzung aufgehoben. Damit ist eine grössere Flexibilität \ngewährleistet (zukünftiger Nutzungswechsel als Pensionszimmer mit geringerem Aufwand möglich). \n\nDurch die räumliche Nähe der Pflegebüros zu den verbleibenden sieben Pensionszimmern funktioniert das 1. \nObergeschoss als ideales Triage-Geschoss. Neue Bewohnende können hier ankommen und danach der \nihnen am besten entsprechenden Wohngruppe zugeteilt werden.\n\nAufstockung – neues 5. Obergeschoss\n\nEine weitere Anforderung ist der Wunsch nach mehr Qualität durch eine Steigerung des Angebots an \nEinzelzimmern bei gleichbleibender Anzahl von Pflegeplätzen. Mit der Aufstockung um ein weiteres Geschoss \nmit Pflegeplätzen kann diesem Wunsch entsprochen werden.\n\nDie Aufstockung in Holzbauweise mit schöner Aussicht über Kloten und den Flughafen ist den Bewohnenden \ngewidmet. Neben den neuen Pensionszimmern befindet sich neu auch der Aktivierungsraum im obersten \nGeschoss. Auf dem Dach wird rund um die neue Technikzentrale eine PV-Anlage installiert. Die Erstellung soll \ndurch die IBK AG erfolgen.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 6 von 20\n\nMehr Einzelzimmer\n\nEin wesentliches Projektziel ist, den Anteil an Einzelzimmern zu erhöhen. Die Vorgabe dabei war, dass die \nGesamtbettenzahl von 78 in Haus A gleichbleiben muss. Der Vergleich bisher/neu sieht folgendermassen aus:\n\nbisher neu\nEinzelzimmer 46  = 46 Betten 60 = 60 Betten\nZweierzimmer 16  = 32 Betten 9 = 18 Betten\nTotal 62  = 78 Betten 69 = 78 Betten\n\nBisher waren 59% der Bewohnenden in Einzelzimmern untergebracht, neu werden es 77% sein. Dafür werden \nzusätzlich 7 Zimmer geschaffen.\n\nGrundriss Erdgeschoss: Neuer Empfang, Foyer, Bistro / Restaurant, Essraum für das Personal, Terrasse\n\nChemineezimmer\n\nEmpfang    \nFoyer\n\nBistro\nRestaurant\n\nTerrasse\n\nSaal\nMZR\n\nPersonal \nAufenthalt\n\nKüche\n\nZugang\n\nGarten\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 7 von 20\n\nGrundriss 1. Obergeschoss: bestehender Zimmertrakt (grün), neue Büroräumlichkeiten (blau)\n\nGrundriss 2. – 4. Obergeschoss, bestehende Zimmer / Stübli (grün), Erdbebenertüchtigung Eckzimmer, neue Fassade \nBrandschutz (rot)\n\nBüros\n\nZimmer\n\nStübli\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 8 von 20\n\nGrundriss 5. Obergeschoss: Aufstockung – neues Geschoss mit Zimmern und Aktivierungsraum\n\nPflegezentrum heute Pflegezentrum mit Erweiterung\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 9 von 20\n\nVisualisierung 3D-Modell Eingangsseite \n\nVisualisierung 3D-Modell von Nordosten\n\nSchnitt mit Aufstockung und Anbau Personalräume (rot = neu)\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 10 von 20\n\nWestfassade mit Aufstockung und Anpassungen Erdgeschoss (rot = neu)\n\nKonstruktion\nDer bestehende Bau des Alters- und Pflegezentrums im Spitz wird um ein Geschoss in Holzbauweise \naufgestockt. Auf dem bestehenden Betondach wird ein Stahlträgerrost montiert, welcher die Lasten der \nAufstockung auf die tragenden Wände der unteren Geschosse umleitet. Die flächige Tragkonstruktion, welche \ndarauf zu liegen kommt, besteht aus verklebtem Vollholz in Fichte/Tanne. Diese funktioniert als \nFlächentragwerk und bildet zugleich die Tragkonstruktion der auskragenden Balkonplatte aus. \n\nDas Dach der Aufstockung wird mit einer Rippendecke aus Dreischichtplatten und verklebten Vollholzrippen \nausgebildet. Die Aussenwand wird mit einer hinterlüfteten Fassade verkleidet. Die Trennwände sind \nzweischalige Leichtbauwände mit Gipsbeplankung und partieller Bekleidung mit Massivholzplatten. \n\nDie Konstruktion des eingeschossigen Anbaus ist dieselbe wie bei der Aufstockung. Um die grossen \nSpannweiten des Aufenthaltsraums zu überbrücken, wird die Rippenkonstruktion des Dachs mit integrierten \nStahlträgern in drei Felder unterteilt. \n\nFlexibilität der Baute / Anforderung betreffend Standardmasse\nSowohl beim Umbau im 1. Obergeschoss – Zimmer zu Büros – als auch beim zusätzlichen 5. Obergeschoss \nwird die bestehende Raum- und Tragstruktur beibehalten. Die Räume werden betreffend Brandschutz und \nAkustik so erstellt, dass Zimmer- oder Büronutzung möglich bleiben. Dies ermöglich bei veränderten \nBedürfnissen in der Zukunft eine Anpassung ohne grossen Aufwand.\n\nIm Bestand entsprechen einzelne Masse in den Zimmern nicht den heute gültigen Vorgaben des Kantons. \nAbklärungen beim Amt für Gesundheit haben ergeben, dass diese bei den neuen Zimmern im 5. \nObergeschoss eingehalten werden müssen. Eine aufwendige Tragstruktur (versetzte Zimmerwände, Decke) \nstellt dies schliesslich sicher.\n\n5. Termine und Kosten\n\nTerminplan / Etappierung\n\nDie nachfolgenden Angaben basieren auf dem Stand des Vorprojektes. Nach Angaben der Bauleitung sind die \nEtappen zeitlich gut geplant. Eine leicht kürzere Bauzeit ist allenfalls möglich. Die Termine der Meilensteine \npräsentieren sich folgendermassen:\n\nErarbeitung Vorprojekt März 2024 bis Februar 2025\nVerabschiedung Antrag Stadtrat / Gemeinderat März / Juli 2025\nErarbeitung Baugesuch April bis Juli 2025\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 11 von 20\n\nUrnenabstimmung November 2025\nErarbeitung Bauprojekt Dezember 2025 bis November 2026\nBaubeginn / Bauende Januar 2027 – Juli 2028\n\nDie Ausführung erfolgt in 4 Etappen, diese überschneiden sich teilweise:\n\nEtappe A: Januar bis April 2027, Erstellen der Provisorien, Vorbereiten der Baustelle, Erstellen des Rohbaus \nEG und UG, statische Ertüchtigung des EG, Verlegen Bistro / Gastronomie in den Mehrzweckraum (MZR), \nUmzug 19 Bewohnende in externe Unterbringungsmöglichkeit für insgesamt 15 Monate (Mai 2027 bis Juli \n2028)\n\nEtappe B: Mai bis November 2027, Fassadenarbeiten, Ausbau UG und EG, prov. Betriebsaufnahme \nBüroräume Anbau und Küche / Essen, Umzug Bewohnende vom 1. OG ins 4. OG (Ende November 2027)\n\nEtappe C: Oktober 2027 bis März 2028, Umbau EG Bereich Empfang / Cheminéeraum, inkl. statische \nErtüchtigung und Ausbau, Rohbau Holzbau Aufstockung\n\nEtappe D: Januar bis Juli 2028, Ausbau Aufstockung, neue Steigzonen Elektro und Lüftung inkl. \nBrandschutzmassnahmen UG, statische Ertüchtigung der Eckzimmer, Umbau für Nutzungsänderung Zimmer \nin Büros im 1.OG, Bezug des Dachgeschosses und der Büroräumlichkeiten\n\nProvisorien – Auswärtige Unterbringung\n\nWährend der etappierten Realisierung muss für 15 Monate ein Geschoss beziehungsweise 19 Bewohnende \nauswärts untergebracht werden. Es wurden verschiedene Varianten geprüft. Eine Unterbringung in einem \nProvisorium würde schätzungsweise rund Fr. 2'200'000 kosten und wurde auch deshalb verworfen. Als \nrealisierbar erwies sich schliesslich nur eine Unterbringung in einem Hotel. Eine Berechnung für 19 Zimmer, \nRäume für das Personal, bauliche Anpassungen, Betrieb und eine Auflage des Gesundheitsdepartements \n(GD), dass an jedem Standort zusätzlich Stellen für Pflegende HF (höhere Fachschule) zu schaffen sind, \nergibt folgende Kosten:\n\nwas Anzahl Kosten / Monat Kosten 15 Monate\nBewohnerzimmer à Fr. 2'300 19 Fr. 43'700 Fr. 655'500\nPersonalräume à Fr. 2'300 3 Fr. 6'900 Fr. 103'500\nAufenthalt / Essen à Fr. 5'000 2 Fr. 10'000 Fr. 150'000\nZwischentotal Mieten für 15 Monate gerundet Fr. 910'000\n\nBauliche Anpassungen Budget Fr. 40'000\nNotruf, WLAN, Telefonie etc. Budget Fr. 85'000\nUmzug Bewohnende, Betten etc. Budget Fr. 50'000\nInterne Transporte Betrieb (Essen, Post etc.) Budget Fr. 50'000\nAuflage GD: Pflegende HF + 2.5 Stellen Fr. 350'000\nZwischentotal weitere Kosten Fr. 575'000\nTotal Provisorium (im KV nachfolgend in BKP 5) Fr. 1'485'000\n\nGebundene / nicht gebundene Kosten\n\nDas Amt für Gemeinden zeigte der Stadt Kloten 2023 an, man solle schon früh – also auch bei den \nPlanungskosten – zwischen gebundenen / nicht gebundenen Kosten unterscheiden. Dies wurde deshalb in \ndiesem Projekt bei den Themen statische Ertüchtigung (Erdbebensicherheit) und Brandschutz so gehandhabt. \nEntsprechende Auflagen und Normen müssen schliesslich erfüllt werden können.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 12 von 20\n\nKostenvoranschlag\nDer aktuelle Kostenvoranschlag für das Projekt geht von Gesamtkosten in der Höhe von Fr. 24'900'000 aus \n(Kostengenauigkeit +/- 15%).\nBKP Bezeichnung Kosten\n0 Grundstück (neuer Trafo IBK AG) Fr. 435'000\n1 Vorbereitungsarbeiten Fr. 1'302'000\n2 Gebäude Fr. 19'704'000\n3 Betriebseinrichtung Fr. 363'000\n4 Umgebung Fr. 215'000\n5 Baunebenkosten Fr. 281'000\n\nKosten Provisorium gem. sep. Aufstellung Fr. 1'485'000\n6 Reserve 5% Fr. 725'000\n9 Mobiliar Fr. 390'000\nGesamtkosten Fr. 24'900'000\n\ndavon gebundene Kosten:\nAuflagen Brandschutz Fr. 2'805'000\nStatische Ertüchtigung / Erdbebensicherheit Fr. 1'090'000\nTrafo IBK Fr. 435'000\nReserve 5% (Anteil) Fr. 130'000\nTotal gebundene Kosten Fr. 4'460'000\n\nTotal nicht gebundene Kosten Fr. 20'440'000\n\nBegründung für die gebundenen Kosten:\n\nGesetzliche Verpflichtung\nBrandschutz: Die gesetzlichen Auflagen resultierend aus den periodischen Kontrollen. Die Massnahmen \nmüssen nun bei diesem grösseren Bauvorhaben erfüllt werden, inklusive allfällige Auflagen aus dem aktuellen \nBaubewilligungsverfahren. Erdbebensicherheit: Die entsprechenden statischen Normen müssen erfüllt \nwerden. Die Kostenübernahme für die neue Trafostation basiert auf dem Reglement der IBK AG.\n\nHandlungsspielraum örtlich und zeitlich\nEs handelt sich um bestehende Bauten des Verwaltungsvermögens der Stadt Kloten. Die Massnahmen \nmüssen im Zusammenhang mit der Realisierung des Projektes umgesetzt werden. \n\nHandlungsspielraum sachlich\nBrandschutz: Art und Umfang der Massnahmen ergeben sich aus den Auflagen im Rahmen der periodischen \nKontrollen und der Baubewilligung. Erdbebensicherheit: Art und Umfang ergeben sich aus dem \nentsprechenden statischen Nachweises des Bauingenieurs und der SIA Norm.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 13 von 20\n\nGenereller Baubeschrieb\n\nBKP 0 Grundstück\nDie gebundenen Kosten für den Neubau der Trafostation werden zur Vereinfachung hier ausgewiesen.\n\nBKP 1 Vorbereitungsarbeiten\nNeben den Vorbereitungsarbeiten zum Bauprojekt prägt diese Position die zahlreichen Demontage-, Abbruch-\nund Rückbauarbeiten, wie auch die Bauplatzinstallationen inkl. Abdeckarbeiten und qualitativ guten \nBauwänden für die Arbeiten im bewohnten Zustand über alle Geschosse. Ebenfalls enthalten sind die \numfassenden Provisorien für die Aufrechterhaltung des Betriebes während der Bauzeit (u.a. Lüftung, Küche, \netc.)\n\nBKP 2 Gebäude\nDie Hauptposition in der Kostenschätzung beinhaltet sämtliche baulichen Massnahmen, ebenfalls aufgeteilt in \ndie verschiedenen Lose Sanierung/Erweiterung, Brandschutz, Erdbebenertüchtigungen.\n\nEs sind dabei die Baukosten für die einzelnen Baubereiche erfasst: Anbau in Hybridbauweise Beton/Holz auf \nder Nordwestseite des Traktes A, die Aufstockung des 5. Obergeschosses inkl. Technikaufbau in Holzbau, wie \nauch die Arbeiten zur teilweisen Nutzungsänderung und diversen Erneuerungsarbeiten über sämtliche \nGeschosse im bestehenden Gebäude. Abschliessend werden im BKP 2 auch die Planungskosten \nausgewiesen.\n\nBKP 3 Betriebseinrichtungen\nAufgeführt werden im BKP 3 die Kücheneinrichtungen im Anbau und in der Aufstockung sowie die \nBuffetanlagen im Erdgeschoss. Weiter sind die festverbauten Einrichtungen im 5. OG «Ausguss» Teil der \nPosition. \n\nBKP 4 Umgebung\nDie Umgebungsarbeiten umfassen folgende Elemente: Aussensitzplatz EG, Umgebung des Anbaus auf der \nSüdwestseite, Überdachung Umschlagsplatz Lieferwagen und neue Beschattungseinrichtungen Sitzplatz.\n\nBKP 5 Baunebenkosten\nHauptanteil des BKP 5 sind neben den üblichen Kosten wie Gebühren, Versicherungen, Bauherrenleistungen \nauch die Aufwendungen für die notwendige externe Unterbringung für einen Teil der Bewohner/innen über \neine Zeitspanne von ca. 15 Monaten. \n\nBKP 6 Reservebeträge\nÜber alle Lose werden 3% der jeweiligen Gesamtkosten als Reserve für Unvorhergesehenes ausgewiesen. \nErgänzende Reserven wurden in der Kalkulation der einzelnen Vorausmasse bereits mit 5% gebildet.\n\nBKP 9 Ausstattung\nHier sind die notwendigen Ausstattungsgegenstände wie Tische, Stühle, Vorhänge, Teppiche und Leuchten \nsowie auch Spezialgerätschaften für die Pflege der Bewohner/innen eingesetzt.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 14 von 20\n\nBerücksichtigung der Ungenauigkeit der Kostengrundlagen\n\nDie Genauigkeit des Kostenvoranschlags beträgt ±15%. Die Kostenungenauigkeit ist bei der Kreditbemessung \nin geeigneter Art zu berücksichtigen. Sie wird bei der Kreditgenehmigung als separate Reserve («Reserve für \nUngenauigkeit der Berechnungsgrundlagen») ausgewiesen. In einer Grundsatzüberlegung wurde stadtintern \nfestgehalten, nicht die ganze Kostentoleranz dazu zu schlagen.\n\nIn der Risikoabwägung kann hier berücksichtigt werden, dass einzelnen Elemente des Projekts bis auf Stufe \nAusführungsplanung abgeklärt sind. Dies reduziert das Kostenrisiko. Es ist somit vertretbar, in der \nRisikoabwägung von einer Ungenauigkeit von ±10% auszugehen. Bei einem Total der nicht gebundenen \nKosten von rund 19.7 Millionen Franken (ohne die enthaltene Reserve) ergibt dies 1.97 Millionen Franken. \n\nAls Kreditreserve erscheint somit ein Betrag von 5% oder Fr. 990'000 als angemessen. Zusammen mit der \nBauherren- und den Ausmassreserven ergeben sich so 12%. Für die gebundenen Kosten wird keine \nKreditreserve beantragt. \n\nKreditbewilligung\n\nIm März 2024 genehmigte der Stadtrat für die Erarbeitung des Vorprojekts einen Planungskredit in der Höhe \nvon Fr. 371'000 als neue Ausgabe innerhalb des Budgets und einen solchen von Fr. 68'300 für die \ngebundenen Kosten im Zusammenhang mit den Themen Brandschutz und Erdbebensicherheit. Es zeigte sich \nin der Folge, dass die Planer, um projektrelevante Themen klären zu können, einen deutlich höheren Aufwand \nals erwartet erbringen mussten. Die Baukommission wurde darüber entsprechend in Kenntnis gesetzt. \n\nDie Kreditaufstellung für die gebundenen Kosten sieht folgendermassen aus:\nTotal Kosten gemäss KV Fr. 4'460'000\n* Projektierungskredit (StRB 70-2024) - Fr. 68'300\ngebundene Kosten: Kredit gem. Art. 29 lit.b. GO Fr. 4'391'700 Kredit Stadtrat\n\nDie Aufstellung für die neue Ausgabe Planungskosten sieht folgendermassen aus:\nProjektausweitung und\nvertiefte Abklärungen projektrelevanter Elemente Fr. 45'000 bereits geleistet\nvorgesehene Erarbeitung der Baueingabe Fr. 84'000 geplant\nPlanungskosten: Kredit gem. Art. 29 lit.c. GO Fr. 129'000 Kredit Stadtrat\n\nDie Baukommission beantragt dem Stadtrat für die Planungskosten einen zusätzlichen Kredit zu genehmigen. \n\nDie Kreditaufstellung für das Gesamtprojekt sieht folgendermassen aus:\nTotal Kosten gemäss KV Fr. 24'900'000\ndavon gebundene Kosten gemäss KV - Fr. 4'460'000\n* Projektierungskredit (StRB 70-2024) - Fr. 371'000\n* Projektierungskredit (StRB März 2025) - Fr. 129'000\nKredit ohne Zusatzbetrag Fr. 19'940‘000\nReserve für Ungenauigkeit der Berechnungsgrundlage 5% Fr. 990'000\nKredit zuhanden der Urnenabstimmung Fr. 20'930'000 Kredit Gemeinderat / Urne\n* Projektierungskosten sind im Kostenvoranschlag enthalten.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 15 von 20\n\nFinanzierung\n\nIm Rahmen der Investitionsplanung wurde pro Bauvorhaben eine Prognose über den zu erwartenden Anteil an \nFremdmitteln erstellt. Für das vorliegende Projekt beträgt dieser 41%. Somit ergibt sich folgendes:\nGesamt - Baukosten Fr. 24'900'000\nPrognose: 41% - Anteil Fremdmittel gerundet Fr. 10'210'000\nKapitalfolgekosten pro Jahr, bei Zinssatz 1% = Fr. 102'100 Übertrag nach unten\n\nFolgekosten / -erträge\n\nGemäss § 15 Abs. 2 der Gemeindeverordnung (LS 131.11) in Verbindung mit dem Handbuch über den \nFinanzhaushalt der Zürcher Gemeinden ergeben sich folgende jährlichen Folgekosten/-erträge, die \nnachzuweisen sind:\nBezeichnung Berechnungsgrundlage Betrag\nKapitalfoIgekosten Fr. 856'600\n\nAbschreibungen1 gem. Mindeststandard Gemeindegesetz, 33 J. 754'500\nVerzinsung gemäss Berechnung oben 102'100\n\nbetriebliche Folgekosten2 bei Pflegezentren 4.5 % von Fr. 18'230'000 = Fr. 820'350\npersonelle Folgekosten3 durch Nutzung keine, Bettenzahl bleibt gleich keine\nFolgeertrag +14 Einzelzimmer x Fr. 35.-/Tg. x 347 Tage = - Fr. 170'030\nTotal gerundet Fr. 1'506'900\n1 Es werden bei diesem Objekt einheitlich alle BKP-Positionen auf 33 Jahre abgeschrieben, da BKP 1, 2, 4 und 5 weitaus \nden grössten Anteil der Gesamtkosten ausmachen.\n2 hier Gesamtkosten ohne gebundene Kosten, Reserven und Provisorium\n3 Bei den Personalfolgekosten wird der Grundlohn inkl. Zulagen x 1.5 ausgewiesen.\n\nFür das Reinigen der zusätzlichen Flächen sind 110 Stellenprozente Mitarbeitende Reinigung in der FS80 mit \neiner Lohnsumme von Fr. 82'000 in den betrieblichen Folgekosten enthalten.\n\nlnvestitionsrechnung\n\nIn der Investitionsplanung 2024-28 war ein Betrag von Fr. 10'800'000 angezeigt. Dieser basierte auf einer \nGrobschätzung der Kosten nach der Machbarkeitsstudie 2023 gemäss einer Volumenberechnung der damals \nangenommen neuen Bauteile und einzelner Massnahmen.\n\nBei der Erarbeitung des Vorprojekts wurden die Flächen erweitert: Aufstockung über die ganze \nGrundrissfläche, Umbau des 1. Obergeschosses (OG) zu Büroräumen, Vergrösserung des Büros und \nBesprechungsbereichs, Anbau Personal im Unter- und Erdgeschoss (UG/EG), eine Technikzentrale auch bei \ndiesem Anbau, Vergrösserung der Technikzentrale des Hauptbaus, Vergrösserung der Auskragungen für eine \numlaufende Begehbarkeit des 5. OG, neue Fensterfronten und Bodenbeläge des gesamten \nAufenthaltsbereichs im EG, Vergrösserung der Aussenterrasse.\n\nBei der Lösungsfindung für die Schlüsselthemen Brand- und Erdbebenschutz sowie im Zusammenhang mit \nder Etappierung ergab sich die Notwendigkeit weiterer baulicher Massnahmen: Parallelaufbauten von \ntechnischen Installationen, Volumen für einen Ausgleichsboden über dem 4. OG und grössere notwendige \nRaumhöhe, diverses Demontagen im Untergeschoss und Erstellen eines Bodenkanals für die neue Elektro-\nLeitungsführung, neue Steigzonen Lüftung + Elektro im 1. bis 4. OG, zusätzliche Brandabschlüsse etc.\n\nDazu kamen insbesondere auch die Kosten für eine auswärtige Unterbringung eines Teils der Bewohnenden, \neiner Notdachkonstruktion und diverse Verstärkungsmassnahmen auch für provisorische Massnahmen sowie \ndie Kosten für einen neuen Trafo der IBK AG.\n\nDie Investitionsplanung 2025-29 wird gemäss den neuen Gesamtkosten angepasst.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 16 von 20\n\n6. Fazit\n\nVorteile des Projektes\n\nMit dem Projekt können folgende Hauptanliegen erfüllt werden:\n\n• Bessere Angebote für die Bewohnenden: Mehr Raum, Rückzugsmöglichkeiten und Begegnungszonen, \nfixe Räume für Aktivierungs-Therapie, Multifunktionszimmer für Heimarzt / Beratungen etc.\n\n• Zeitgemässe Empfangssituation und Gastronomie im Erdgeschoss, stärkerer Einbezug der attraktiven \nTerrassenflächen\n\n• Mehr Einer-Zimmer für die Bewohnenden (neu 60 Einzelzimmer, statt bisher 46), Erfüllen des Anliegens \naus der Bedürfniserfassung Alter 50+ im Jahr 2024\n\n• Sicherstellen des Mehrbedarfs an Büroflächen und Konzentration auf einen Standort (Haus A), kürzere \nWege\n\n• Verbesserung des Raumangebots für das Personal: Pausen- und Essraum sowie Rückzugsmöglichkeiten \nals Vorteil mit Blick auf den Fachkräftemangel\n\nAuch wenn der Umbau unter Betrieb eine grosse Herausforderung ist, überwiegen kostenmässig die Vorteile \ndes Umbauprojekts klar. Zudem kann das zentrale Grundstück an der Gerbegasse für weitere Bedürfnisse \ngemäss Altersstrategie freigehalten werden.\n\nKonsequenzen bei Ablehnung\n\nDie Alternative wäre wohl eine Verzichtsplanung. Es wäre zu entscheiden, welche der erwähnten \nHauptanliegen oder erwähnten zusätzlichen baulichen Massnahmen wegfallen müssten. \n\nDer Ursprung dieses Projekts war die Erkenntnis, dass das Erdgeschoss den Anforderungen eines \nzeitgemässen Pflegzentrums nicht mehr erfüllt und dass Anlageteile erneuert werden müssen. Eine Reduktion \nauf dieses Thema würde bedeuten, dass zentrale Anliegen aus der Bedürfnisabklärung mit der Bevölkerung \nund eine Verbesserung der Arbeitssituation für das Personal nicht umgesetzt werden könnten.\n\n7. Ausgabenbewilligung\n\nGemäss Art. 29, lit. b. der Gemeindeordnung beschliesst der Stadtrat über gebundene Ausgaben, ab einem \nBetrag von Fr. 500'000 ist der Gemeinderat zu orientieren.\n\nGemäss Art. 29, lit. c. der Gemeindeordnung beschliesst der Stadtrat über neue Ausgaben innerhalb des \nBudgets bis zu einem Betrag von maximal 500'000. Die Summe vom ersten Kredit aus dem StRB 70-2024 \n(Fr. 371'000) und dem jetzt zu genehmigenden Kredit (Fr. 129'000) entspricht dieser Kreditkompetenz.\n\nGemäss Art. 7, lit. h. der Gemeindeordnung unterliegen Beschlüsse über einmalige Ausgaben von mehr als \nFr. 3'000'000 dem obligatorischen Referendum.\n\nBeschluss Stadtrat:\n\n1. Das Projekt für den Umbau und die Erweiterung des Pflegezentrums im Spitz mit einem \nKostenvoranschlag (Kostengenauigkeit +/-15%) von Fr. 24'900'000 (inkl. MwSt.) wird genehmigt.\n\n2. Für zusätzliche Projektierungskosten in der Phase Vorprojekt wird im Sinne von Art. 29 lit. c) der GO ein \nKredit in der Höhe von Fr. 129'000 (inkl. MwSt.) als neue Ausgabe innerhalb des Budgets zu Lasten des \nlnvestitionskontos 570.5030.123 für das Rechnungsjahr 2025 genehmigt.\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 17 von 20\n\n3. Für die gebundenen Kosten als Anteil an den Gesamtbaukosten wird im Sinne von Art. 29 lit. b) der GO \nein Kredit in der Höhe von Fr. 4'391'700 (inkl. MwSt.) zu Lasten des lnvestitionskontos 570.5030.123 für \ndie Rechnungsjahre 2025-2028 genehmigt.\n\n4. Den neuen Ausgaben als Anteil an den Gesamtbaukosten stimmt der Stadtrat zu und beantragt dem \nGemeinderat, den erforderlichen Kredit in der Höhe von Fr. 20'930'000 (inkl. MwSt.) zu Lasten des \nlnvestitionskontos 570.5030.123 für die Rechnungsjahre 2025-2028 zuhanden der Urnenabstimmung zu \ngenehmigen.\n\n5. Die Abteilung Liegenschaften wird beauftragt, nach der Fertigstellung, eine Bauabrechnung zu erstellen.\n\nAntrag an den Gemeinderat:\n\n1. Der erforderliche Kredit in der Höhe von Fr. 20'930'000 (inkl. MwSt.) zu Lasten des lnvestitionskontos \n570.5030.123 für die Rechnungsjahre 2025-2028 wird zuhanden der Urnenabstimmung genehmigt.\n\nBeschluss\n\n1. Der erforderliche Kredit in der Höhe von Fr. 20'930'000 (inkl. MwSt.) zu Lasten des lnvestitionskontos \n570.5030.123 für die Rechnungsjahre 2025-2028 wird einstimmig zuhanden der Urnenabstimmung \ngenehmigt.\n\nWortmeldungen\nRatspräsident, Philip Graf: Kommen wir zum nächsten Traktandum, zur Vorlage 9278; Pflegezentrum in \nSpitz; Umbau und Erweiterung; Investitionskredit zu Handen der Urnenabstimmung. Die Vorlage wurde mit \nStadtratsschluss 74-2025 am 4. März 2025 dem Gemeinderat überwiesen. Beschlüsse über einmalige \nAusgaben von mehr als 3 Millionen für einen bestimmten Zweck unterliegen der obligatorischen Abstimmung \ndurch die Stimmberechtigten, also dem obligatorischen Referendum. Kommen wir zum Ablauf: Zuerst \nWortmeldungen aus der GRPK, dann Wortmeldungen aus dem Stadtrat und dann Wortmeldungen aus dem \nGemeinderat. Darf ich Diana Diaz wieder nach vorne bitten für die GRPK? \n\nGeschäfts- und Rechnungsprüfungskommission GRPK, Diana Diaz: Um den zukünftigen Bedürfnissen \nder älteren Bevölkerung gerecht zu werden, plant die Stadt Kloten im Rahmen ihrer gesamtheitlichen \nAlterswohnstrategie den Umbau und die Erweiterung des Pflegezentrums im Spitz. Damit sollen attraktivere \nRahmenbedingungen für die Bewohnenden geschaffen werden. Diese sind in einem partizipativen Prozess mit \nEinwohnenden Ü50 von der Stadt Kloten erhoben worden. Die geplanten Arbeiten umfassen den Umbau des \nErdgeschosses und die Aufstockung des Gebäudes um eine Etage. Weiter werden die technischen Anlagen \nerneuert und sowohl der Brandschutz als auch die Erdbebensicherheit verbessert. Das erlaubt die Schaffung \nvon neuem Wohn- und Aufenthaltsraum. Durch den Umbau bleibt die Anzahl an Betten gleich mit 96, aber es \nwird mehr Einzelzimmer geben, was der heutigen Nachfrage entspricht. Das Erdgeschoss wird als \nBegegnungsort für Bewohnende und Gäste offener und einladender gestaltet. Neben der Aufwertung für \nBewohnende gibt es auch Verbesserungen für das Personal. Die Büroräumlichkeiten werden im ersten OG \nzusammengeführt, was zu einer Verkürzung der Wege führt und ausserdem wird ein Aufenthaltsraum für das \nPersonal entstehen. Damit der Betrieb im Pflegezentrum auch während der Bauzeit aufrechterhalten werden \nkann, sollen die Umbauarbeiten in vier Etappen durchgeführt werden. Der Bau startet voraussichtlich im \nJanuar 2027 und endet im Juli 2028. Somit dauert die geplante Bauzeit eineinhalb Jahre. Während der \nEtappierung und Realisierung müssen also für 15 Monate ein Geschoss bzw. 19 Bewohnende auswärts \nunterbracht werden. Die Gesamtkosten für das Projekt belaufen sich auf 24,99 Millionen Franken, wobei 4,46 \nMillionen gebundene und 20,44 Millionen ungebundene Kosten sind. Die GRPK hat das Geschäft sorgfältig \ngeprüft und bedankt sich bei der Verwaltung und im Speziellen bei Roland Keil, Mirko Winkenbach, Carola \nArto und Stadtrat Kurt Hottinger für die gute Auskunft und die stets rasche Beantwortung unserer Fragen. Die \n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 18 von 20\n\nGRPK empfiehlt dem Gemeinderat einstimmig dem Geschäft und somit dem Kredit in der Höhe von 20,93 \nMillionen Franken für die neuen Ausgaben zuzustimmen. Danke für die Aufmerksamkeit.\n \nRatspräsident, Philip Graf: Gibt es weitere Wortmeldungen aus der GRPK? Das ist nicht der Fall. Gibt es \nWortmeldungen aus dem Stadtrat? Ja, Kurt Hottinger hat das Wort.\n\nStadtrat, Kurt Hottinger: Ja, danke vielmals. Ich möchte auch einmal einen Dank zurück geben an die \nFraktionen aber vor allem auch an die GRPK. Wir wurden eingeladen und durften Auskunft geben. Es wurden \nsehr konstruktive Fragen gestellt. Wir haben sehr konstruktive Sitzungen erlebt und durften sehr offene \nGespräche führen. Von meiner Seite ein herzliches Dankeschön an euch alle für die Zusammenarbeit. \n\nRatspräsident, Philip Graf: Gibt es noch weitere Wortmeldungen aus dem Stadtrat? Das ist nicht der Fall. \nGibt es Wortmeldungen aus dem Rat? Silvan Eberhard, SVP.\n\nSVP-Fraktion, Silvan Eberhard: Das Projekt Umbau und Erweiterung des Pflegezentrums Spitz schafft \nbessere Bedingungen für das Personal, Bewohner, Besucher und Besucherinnen des Pflegezentrums. Je älter \nman wird, umso mehr nimmt man gewisse Gewohnheiten an, die man nur noch schwer verändern kann. \nOftmals sind diese Gewohnheiten störend für Mitbewohner. Umso mehr kann ich das Bedürfnis, dass man \nsein Zimmer nicht mit anderen teilen möchte, verstehen, sofern es sich dabei nicht um den eigenen Partner \nhandelt. Dieses Bedürfnis hat auch die Umfrage bei den Bewohnern und den Angehörigen des Alters- und \nPflegezentrums Spitz klar gezeigt. Entsprechend wird mit dieser Vorlage, dieser Forderung auch Rechnung \ngetragen. Denn die romantische Vorstellung, dass man in ein Altersheim übersiedelt, weil man nicht mehr \nkochen mag, aber sonst doch noch recht fit ist, trifft für den Spitz seit längerem nicht mehr zu. Wer im Spitz ist, \nbenötigt Pflege und hat eine entsprechende Pflegestufe. Trotzdem soll kein Spitalgroof im Spitz Einzug halten, \nwas mit dem Umbau gelingen soll. Die Pflege dieser Personen ist auch für das Personal anspruchsvoll. \nEntsprechend braucht es Rückzugsorte für das Personal. Diese fehlen heute fast gänzlich. Auch dem soll mit \ndem Umbau Rechnung getragen werden. Wie bereits gesagt, mit der Aufstockung soll die Situation für \nsämtliche Anspruchsgruppen verbessert werden. Dass die Baumassnahmen im Bestand teuer und aufwendig \nsind, zeigt sich mit den Gesamtkosten von 24,9 Millionen Franken. Die Fraktion der SVP ist jedoch überzeugt, \ndass sich diese Investitionen lohnen, um die Situation im Spitz den heutigen Bedürfnissen anzupassen und \nden Wert der Liegenschaften der Stadt Kloten zu erhalten. \n\nRatspräsident, Philip Graf: Danke, Silvan Eberhard. Ich möchte an dieser Stelle nochmals darauf hinweisen, \nbesonders die hinteren Reihen des Stadtrats, dass Gespräche während den Voten bitte zu unterlassen sind. \nDanke. Gibt es weitere Wortmeldungen aus dem Rat? Bert Horvath, EVP.\n \nEVP-Fraktion, Bert Horvath: Die letzte Lebensphase ist oft nicht die angenehmste. Sie ist oft geprägt von \nBeschwerden, von Krankheiten, von Beschränkungen, von Schmerzen, von Einsamkeit und vielem mehr. Ich \nstelle fest, die älteren Leute sind oft geistig, mental da, sie sind präsent und sie müssen live miterleben, wie \nsich ihr Körper langsam aber sicher abbaut. In der Regel landet man in einem Pflegezentrum nicht aus \nBegeisterung, sondern weil es einfach keinen anderen Weg gibt. Die letzte Lebensphase gehört zum Leben \ngenauso wie die vorherigen Phasen. Auch in dieser Phase sollte der Mensch mit der gleichen Aufmerksamkeit \nbehandelt werden wie früher. Und ihre Bedürfnisse sollten gleichermassen berücksichtigt werden wie in \nfrüheren Lebensphasen. Da möchte ich einen Aspekt speziell rauspicken aus dieser Vorlage und das geht mir \nwirklich ans Herz, das ist das Zimmer. Und Diana Diaz hat ja vorher auch zitiert, durch den Umbau bleiben die \nAnzahl Betten gleich, 96, aber es wird mehr Einzelzimmer geben, was der heutigen Nachfrage entspricht. Ich \nkann nur sagen, Bravo, hervorragend, sensationell. Das ist absolut lobenswert. Das ist mit ein Grund, nebst \nnatürlich den anderen Gründen, die in der Vorlage stehen, warum die EVP die Vorlage unterstützt. Ich habe \nnoch einen Gedanken, der jetzt nicht direkt mit dieser spezifischen Vorlage im Zusammenhang ist. Es geht um \nEinzelzimmer. Einzelzimmer für Einzelpersonen sollten generell Standard sein. Zweierzimmer für Paare. Es \nsollte nicht vorkommen, dass Bewohnerinnen und Bewohner gegen ihren Wunsch in einem Zweierzimmer \nzusammen mit einer fremden Person versorgt werden. Ich rede bewusst von versorgt. Das sollte eben nicht \nvorkommen. Und da sollten die finanziellen Verhältnisse dieser Leute keine Rolle spielen. Gewohnheiten und \nBedürfnisse der Bewohnerinnen und Bewohner sind oft diametral verschieden, besonders eben im erhöhten \nAlter. Ich habe da Erfahrung mit meiner Verwandtschaft. Die letzte Lebensphase, die oft die schwierigste \nLebensphase ist, da sollte man alles daransetzen, dass die Lebensqualität nicht noch zusätzlich verschlimmert \nwird, indem wir unseren Alten kein geeignetes Zuhause bereitstellen können. Es geht um Menschenwürde, es \n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 19 von 20\n\ngeht um Wertschätzung, es geht um einen lebenswerten Lebensabend. Und denken wir daran, wir alle werden \nalt, hoffentlich. Nur so als Gedankenanregung. Und wir unterstützen die Vorlage der EVP. Dankeschön.\n\nRatspräsident, Philip Graf: Dank Bert Horvath. Gibt es weitere Wortmeldungen aus dem Rat? Max Töpfer, \nSP. \n\nSP-Fraktion, Max Töpfer: Die SP unterstützt den vorliegenden Kreditantrag für den Umbau und die \nErweiterung des Pflegezentrums Spitz klar. Mit mehr Einzelzimmern, einer zeitgemässen Infrastruktur und \neinem freundlicheren, wohnlicheren Umfeld für die Bewohnenden trägt das Projekt den Bedürfnissen einer \nimmer älter werdenden Bevölkerung Rechnung. Ausserdem begrüssen wir es, dass dadurch die \nArbeitsbedingungen für die Mitarbeitenden des Pflegezentrums verbessert werden. Das Projekt ist damit \ninsgesamt eine wichtige Investition in die Lebensqualität der Bewohnenden. Für die SP ist es aber ebenso \nzentral, dass wir auch ausserhalb des eher peripher gelegenen Spitzes zukunftsfähige Altersangebote \nschaffen. Gerade für mobilere Seniorinnen und Senioren braucht es im Stadtzentrum bezahlbare \nAlterswohnungen nach dem Konzept Wohnen+. Auf der Chasern entsteht bereits ein gutes Projekt in \nZusammenarbeit mit einer Wohnbaugenossenschaft und wir begrüssen es sehr, dass, wie uns im Austausch \nmit Kurt Hottinger und Roland Keil bestätigt wurde, auch für das Stadtzentrum entsprechende Vorhaben in \nPlanung sind. Vielen Dank. \n \nRatspräsident, Philip Graf: Danke, Max Töpfer. Gibt es weitere Wortmeldungen aus dem Rat? Hansjürg \nSchmid, FDP.\n\nFDP-Fraktion, Hansjürg Schmid: Im Namen der FDP-Fraktion möchte ich mich zuerst einmal herzlich \nbedanken bei der Stadtverwaltung, namentlich bei den Verantwortlichen der Abteilung Liegenschaften und \ndem Bereich G&A für die sorgfältige Ausarbeitung dieser doch umfangreichen und zugerichteten Vorlage. \nEbenso möchte ich danken für die kompetente Vorstellung und engagierte Diskussion, die wir in unserer \nFraktionssitzung hatten. Unsere gestellten Fragen wurden umfassend und transparent beantwortet, was uns \nals Fraktion am Schluss ermöglicht hat, uns mit Überzeugung und Einstimmung hinter das wichtige Projekt zu \nstellen. Wir sind der Meinung, mit diesem Projekt setzen wir ein starkes Zeichen für unsere Altersstrategie, \nunsere Stadt und für eine lebenswerte Zukunft von allen Generationen. Die Vorlage für den Umbau und die \nErweiterung des Pflegezentrums ist aus unserer Sicht ein konsequenter und notwendiger Schritt, um den \nkünftigen Bedürfnissen für eine lebenswerte Zukunft unserer älteren Bevölkerung gerecht zu werden. \nBesonders hervorheben möchte ich folgende Punkte: Die Vorlage nimmt das Ergebnis aus der breit \nangelegten Bedürfnisabklärung ernst. Mit einem deutlich höheren Anteil an Einzelzimmern, künftig sind es 77 \n%, sowie einer modernen Aufenthalts- und Begegnungszone wird die Lebensqualität der Bewohnenden \nspürbar verbessert. Mit der Erneuerung der technischen Anlagen sowie der Verbesserung von Brand- und \nErdbebenschutz investieren wir auch in die Zukunftsfähigkeit und Sicherheit unserer Bewohnenden. Die \nErweiterung und Verbesserung der Personalräume trägt dazu bei, als Arbeitgeberin im Pflegebereich attraktiv \nzu bleiben. Ein wichtiger Faktor angesichts unseres Fachkräftemangels. Durch den Erhalt und den Umbau der \nbestehenden Gebäude anstelle eines Neubaus werden die vorhandenen Werte genutzt und Folgekosten \ndurch das optimiert. Durch den Erhalt und die gezielte Erweiterung der bestehenden Gebäude vermeiden wir \nnicht nur die Vernichtung von Zustandswerten, Versicherungswert von rund 26,7 Millionen Franken, sondern \nsparen auch erhebliche Kosten und Risiken, die ein kompletter Neubau mit sich bringt. Aus unserer Sicht sind \ndie Projektkosten über 24,9 Millionen sehr gut investiert. Gleichzeitig bleibt auch das zentrale Grundstück an \nder Gerbegasse für mögliche weitere Altersprojekte weiterhin verfügbar. Und was ganz wichtig ist: Selbst für \nBewohnende, die während des Umbaus anderweitig platziert werden müssen, wurde eine gute Lösung \ngefunden. Der sorgfältig ausgearbeitete Etappierungsplan garantiert, dass der Betrieb des Pflegezentrums \nwährend der ganzen Bauzeit weitgehend aufrecht und sichergestellt werden kann. Ein weiterer Pluspunkt für \ndiese Vorlage. Herzlichen Dank für die Aufmerksamkeit.\n\nRatspräsident, Philip Graf: Danke, Hans-Jürg Schmid. Gibt es weitere Wortmeldungen? Brian Dieng, GLP.\n\nGLP-Fraktion, Brian Dieng: Das Projekt schlägt einen grossen Schritt in eine richtige Richtung ein. Wie wir \nbereits gehört haben, mehr Einzelzimmer und einladender Gemeinschaftsräume, da wird das Geld richtig \ninvestiert. Ebenfalls positiv sind auch, wie von Max bereits angedeutet, die altersgerechten Wohnungen in der \nSilu-Genossenschaft. Auch das kommt zu der richtigen Zeit, wenn man die demografische Situation in der \nSchweiz anschaut. Was meines Erachtens noch fehlt, sind zum Beispiel Altersappartements, die an einem \n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 20 von 20\n\nPflegezentrum angegliedert sind, die auch noch einen rechten Teil an Selbstständigkeit im Alter ermöglichen. \nOpfikon kennt das Angebot zum Beispiel schon. Dann, was auch noch ist, Kurzaufenthalt in Pflegezentren, vor \nallem nach dem Spitalaufenthalt, sogenannte Akut- und Übergangspflege, gibt es aktuell in Kloten noch nicht. \nEs ist auch nicht vorgesehen, dass man das macht. Unsere umliegenden vergleichbaren Gemeinden haben \ndas. Wenn jemand von Kloten nach dem Spitalaufenthalt noch ein bisschen rehabilitative Pflege braucht, \nmuss man heute auf Bassersdorf oder Embrach gehen. Das ist meines Erachtens etwas, das es auszubauen \ngilt, dass das auch für Klotener und Klotenerinnen in Kloten möglich ist, in ihrem bekannten Umfeld. Und \nzuletzt noch die Babyboomer, die letzten Vertreter dieser Generation gehen um 29 in Pension. Die werden \nauch älter, das sind sehr viele Leute. Da ist dann genug früh zu schauen, ob die Anzahl Plätze, die wir jetzt \nhaben, die auch gleichbleiben werden, ob sie ausreichend sind. Die GLP wird dieser Vorlage zustimmen. \nDanke vielmals.\n\nRatspräsident, Philip Graf: Danke, Brian Dieng. Gibt es weitere Wortmeldungen? Dominique Chambettaz, \nDie Mitte.\n\nDie Mitte Fraktion, Dominique Chambettaz: Für uns ist das Geschäft eine gute Chance, die Lebensqualität \nder alten Menschen zu verbessern. Mehr Einzelzimmer und moderne, freundliche Aufenthaltsräume. Wir \nunterstützen das Projekt, weil es wichtig ist, in einen Bereich zu investieren, der oft vergessen wird. Unsere \nalternde Bevölkerung braucht sichere und passende Infrastruktur. Wir wünschen den zukünftigen Bewohnern \nder Pflegezentren im Spitz viel Freude und Wohlbefinden. Die Mitte Kloten unterstützt das Geschäft. Danke. \n\nRatspräsident, Philip Graf: Danke, Dominique Chambettaz. Gibt es weitere Wortmeldungen aus dem Rat? \nDas ist nicht der Fall. Dann kommen wir zur Abstimmung. Der Stadtrat beantragt am Gemeinderat den \nfolgenden Beschluss. Der erforderliche Kredit in Höhe von 20'930’000, inkl. Mehrwertsteuer, z. L. des \nInvestitionskonto 750.5030.123, für die Rechnungsjahre 2025 bis 2028, wird zu Handen Urnenabstimmung \ngenehmigt. Wer dem zustimmen kann, soll jetzt aufstehen. Ich stelle erneut die Einstimmigkeit fest.\n\nMitteilungen an:\n\n▪ GRPK\n▪ Gemeinderat\n▪ Kurt Hottinger, Stadtrat Politikfelder Alter, Digitale Transformation, Soziales\n▪ Bereichsleiter G+A \n▪ Bereichsleiter F+L\n▪ Leiter Kommunikation (Beschluss zuhanden Urnenabstimmung)\n▪ Leiterin Wahlen und Abstimmungen (Beschluss zuhanden Urnenabstimmung)\n▪ Leiterin Hotellerie PZ im Spitz\n▪ Leiter Finanz- und Rechnungswesen\n▪ Leiter Liegenschaften\n▪ Projektleiter Hochbau Liegenschaften MW\n\nFür getreuen Auszug:\n\nJacqueline Tanner\nRatssekretärin\n\n\n


text: \n0 1000m200 400 600 800\n\nN\n\nFussverkehr\nÜbergeordnete\nFestlegungen\n\nKommunale\nFestlegungen\n\nbestehend geplant bestehend geplant\n\nFuss- und Wanderweg (V2/V3)\n\nFuss- und Wanderweg \nmit Hartbelag\n\nInformationsinhalte\n\nVeloverkehr\n\nbei Ersatz aufzuheben\n\nVeloroute von nationaler Bedeutung\n\nVeloroute (V5/V6)\n\nVeloparkierungsanlageV\n\nIdentifikationsnummer des KarteneintragsV3.01\n\nAttraktive Fussverbindung (V1)\n\nGewässer\n\nWald / bestockt\n\nGemeindegrenze\n\nV6.05\n\nV6.03\n\nV6.02\n\nV6.07\n\nV6.09\n\nV6.04\n\nV6.06\n\nV6.01\n\nV6.08\n\nV3.02\n\nV3.06\n\nV3.13\n\nV3.14\n\nV3.15\n\nV3.03\n\nV3.10\n\nV3.11\n\nV3.16\n\nV3.17\n\nV3.12\n\nV3.18\n\nV3.19\n\nV3.20\n\nV3.21\n\nV3.07\n\nV3.08\n\nV3.04\n\nV3.05\n\nV3.09\n\nV3.01\n\nV\n\nU\n:\\P\n\nro\nje\n\nkt\ne \n\nEf\nfre\n\ntik\non\n\n\\_\nR\n\n_M\n\\4\n\n_S\nta\n\ned\nte\n\n\\K\nlo\n\nte\nn\\\n\n40\n00\n\n86\n9_\n\nR\nev\n\nis\nio\n\nn_\nko\n\nm\nm\n\nun\nal\n\ner\n_R\n\nic\nht\n\npl\nan\n\n_V\ner\n\nke\nhr\n\n\\0\n4_\n\nPl\nae\n\nne\n_G\n\nra\nfik\n\nen\n\\C\n\nAD\n\\V\n\nR\nP_\n\nKl\not\n\nen\n.v\n\nw\nx\n\n1:10'000\n\nRevision kommunaler Richtplan Kloten\n\nKommunaler Richtplan\nFussverkehr / Veloverkehr\n\nGedruckt\nPlanformat 60 x 105 cm\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am .............................\n\nErstellt\n\nVon der Baudirektion genehmigt am:\n\nFür die Baudirektion: BDV-Nr.:\n\n19.12.2023\n19.12.2023\n\nVerfahrenstand: beantragte Festsetzung\n\nDer Ratspräsident:\n\nSilvan Eberhard Jacqueline Tanner\n\nDie Ratssekretärin:\n\nBezeichnung\nStand Geodaten\n\nBezugsort Datum Stand\n\nÜbersichtsplan\nKantonaler Richtplan\nRegionaler Richtplan\n\nmaps.zh.ch\nmaps.zh.ch\nmaps.zh.ch\n\n22.12.2022\n06.02.2023\n07.12.2022\n\n\n\t02 [Komm_VRP_Fuss_Radwege]\n\tAnsichtsbereich-4\n\tAnsichtsbereich-6\n\tAnsichtsbereich-7\n\tAnsichtsbereich-27\n\n\n


text: \nU\n:\\P\n\nro\nje\n\nkt\ne \n\nEf\nfre\n\ntik\non\n\n\\_\nR\n\n_M\n\\4\n\n_S\nta\n\ned\nte\n\n\\K\nlo\n\nte\nn\\\n\n40\n00\n\n86\n9_\n\nR\nev\n\nis\nio\n\nn_\nko\n\nm\nm\n\nun\nal\n\ner\n_R\n\nic\nht\n\npl\nan\n\n_V\ner\n\nke\nhr\n\n\\0\n4_\n\nPl\nae\n\nne\n_G\n\nra\nfik\n\nen\n\\C\n\nAD\n\\V\n\nR\nP_\n\nKl\not\n\nen\n.v\n\nw\nx\n\n0 1000m200 400 600 800\n\nN\n\nÖffentlicher Verkehr (öV)\n\nBuslinie mit Haltestelle (V8/V9)\n\nStation / Haltestelle\n\nBustrassee\n\nTramlinie mit Haltestelle\n\nAusbau Bahnlinie\n\nBahntunnel doppel- oder mehrspurig\n\nWichtige Haltestelle (V7)\n\nHaltestelle Reisebusverkehr\n\nMotorisierter Individualverkehr (MIV)\n\nHauptverkehrsstrasse\n\nVerbindungsstrasse (V10)\n\nParkierungsanlage (V13)\n\nHochleistungsstrasse\n\nAnschluss\n\nP P\n\nInformationsinhalte\n\nAusbau Hochleistungssstrasse\n\nLuftverkehr\nPiste\n\nFlughafenperimeter\n\nAbgrenzungslinie\n\nWirtschaftsverkehr\nGüterumschlag (V15)\n\nUmgestaltung Strassenraum\n\nSammelstrasse (V10)\n\nVerkehrsberuhigung (V11)\n\nGewässer\n\nWald / bestockt\n\nGemeindegrenze\n\nAnschlussgleis (V14)\n\nAntrag zur Streichung\n\nÜbergeordnete\nFestlegungen\n\nKommunale\nFestlegungen\n\nbestehend geplant bestehend geplant\n\nBei Ersatz aufzuhebende Bushaltestelle (V8)\nP\n\nP\n\nP\n\nP\nP\n\nP\n\nP\n\nP\n\nP\n\nP\n\nP\n\nP\nP\n\nP\n\nPP\n\nRevision kommunaler Richtplan Kloten\n\nKommunaler Richtplan\nöV / MIV / Luftverkehr / Wirtschaftsverkehr\n\nGedruckt\nPlanformat\n\n19.12.2023\n60 x 105 cm\n\nErstellt 19.12.2023\n\n1:10'000\n\nFür die Baudirektion:\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am .............................\n\nVon der Baudirektion genehmigt am:\n\nBDV-Nr.:\n\nVerfahrenstand: beantragte Festsetzung\n\nDer Ratspräsident:\n\nSilvan Eberhard Jacqueline Tanner\n\nDie Ratssekretärin:\n\nBezeichnung\nStand Geodaten\n\nBezugsort Datum Stand\n\nÜbersichtsplan\nKantonaler Richtplan\nRegionaler Richtplan\n\nmaps.zh.ch\nmaps.zh.ch\nmaps.zh.ch\n\n22.12.2022\n06.02.2023\n07.12.2022\n\n\n\t01 [Komm_VRP_MIV_OeV]\n\tAnsichtsbereich-8\n\tAnsichtsbereich-9\n\tAnsichtsbereich-28\n\n\n


text: \n1254500\n\n1255000\n\n1255500\n\n1256000\n\n1256500\n\n1257000\n\n1257500\n\n1258000\n\n1258500\n\n1259000\n\n1259500\n\n2\n6\n\n8\n3\n5\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n4\n0\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n4\n5\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n5\n0\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n5\n5\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n6\n0\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n6\n5\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n7\n0\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n7\n5\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n8\n0\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n8\n5\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n9\n0\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n8\n9\n5\n\n0\n0\n\n2\n6\n\n9\n0\n0\n\n0\n0\n\nNKanton Zürich\n\nStadt Kloten\n\nTeilrevision Nutzungsplanung 2022 (IVHB/ Steinacker)\n\nZonenplan\n\nSituation 1:5000\n\nVerfahrensstand: beantragte Festsetzung\n\nIm Namen des Grossen Gemeinderates Kloten:\nDer/Die Präsident/in Der/Die Sekräter/in\n\nVon der Baudirektion genehmigt\n\nFür die Baudirektion:\n\nAcht Grad Ost AG\nWagistrasse 6\n8952 Schlieren\n\nPlan Nr. 1.2\nErstellungsdatum 19.12.2023\n\nGrunddatensatz der\namtlichen Vermessung,\nNachgeführt bis 1.12.2023,\n© Amtliche Vermessung\n\nVerfügung Nr.                    von\n\nDruckdatum 04.01.2024\n\nVom Gemeinderat Kloten festgesetzt\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\nErgänzungspläne \n\nKernzonen \nKernzonenplan Alt Kloten 04.06.2013 / 75 \nKernzonenplan Egetswil  04.06.2013 / 75 \nKernzonenplan Gerlisberg  04.06.2013 / 75 \n\n \nWald- / Gewässerabstandslinien \nWaldabstandslinienplan Gstein 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Chanzler 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Weierholz 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Chränzler 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Chloos 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Bösmoos 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Halden 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Bedensee 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Dorfnäst 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Mülirain 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Hagenholz 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Spitz 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Näbethard 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Holberg 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Loren/Ölberg 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Neubrunnen 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Bützenbüel 10.07.2001 / 839 \nWaldabstandslinienplan Balsberg 10.07.2001 / 839 \nGewässerabstandslinienplan Ruebisbach 10.09.1986 / 3204 \nGewässerabstandslinienplan Zentrum 10.09.1986 / 3204 \nGewässerabstandslinienplan Oberfeld 10.09.1986 / 3204 \nGewässerabstandslinienplan Müli 22.02.1989 / 527 \n \n\nAussichtsschutz \nAussichtspunkt Balsberg 10.09.1986 / 3204 \nAussichtspunkt Biggelgrueb  10.09.1986 / 3204 \nAussichtspunkt Grindenbüel  10.09.1986 / 3204 \nAussichtspunkt Holberg  10.09.1986 / 3204 \nAussichtspunkt Horüti  10.09.1986 / 3204 \nAussichtpunkt Puck  10.09.1986 / 3204 \nAussichtspunkt Usseri Härdlen  10.09.1986 / 3204 \nAussichtspunkt Eichenbüel 10.09.1986 / 3204 \nAussichtspunkt Nächeri Härdlen 10.09.1986 / 3204 \n \n\nSonderbauvorschriften \nErgänzungsplan Steinacker …………… /……. \n \n\nQuartiererhaltungszonen \nQuartiererhaltungszonenplan Hohrainli 18.04.2023 / 1313 \n\n \n Gestaltungspläne \nöffentlicher GP Halden 15.04.1992 / 1150 \nöffentlicher GP Nächeri Härdlen 19.05.1993 / 1417 \nöffentlicher GP Egetswil 30.06.1993 / 2002 \nöffentlicher GP Am Bach 30.06.1993 / 2003 \nöffentlicher GP Rätschengässli Ost 26.01.1994 / 225 \nöffentlicher GP Rätschengässli West 03.05.2000 / 481 \nöffentlicher GP Ackerstrasse Nord 07.05.2001 / 549 \nöffentlicher GP Gwärfihölzli 19.02.2002 / 186 \nöffentlicher GP Lirenächer Ost 12.12.2005 / 1349 \nöffentlicher GP Wilder Mann 09.10.2012 / 140 \nöffentlicher GP Bungertwies Nord 25.08.2016 / 708 \nöffentlicher GP Am Stadtplatz 24.07.2017 / 676 \nöffentlicher GP Geerenstrasse 20.09.2018 / 958 \nöffentlicher GP Swissairsiedlung 27.04.2022 / 168 \nprivater GP Lirenächer-West 16.01.1985 / 185 \nprivater GP Wilden Mann Nord 29.06.1988 / 2001 \nprivater GP Auenpark 18.01.1989 / 174 \nprivater GP Balsberg, Änderung 13.06.1990 / 1950 \nprivater GP Gemeindezentrum Neubrunnen 15.04.1992 / 1151 \nprivater GP Geisschropf 22.04.1992 / 1219 \nprivater GP Lindenstrasse 49 21.07.1993 / 2236 \nprivater GP Chasern-Ruebisbach 03.07.1996 / 2052 \nprivater GP Steinächer-Mitte 25.09.1996 / 2855 \nprivater GP Alpenblick 21.01.1998 / 130 \nprivater GP Autobahnzusammenschluss Lindengarten 04.02.1998 / 261 \nprivater GP Ackerstrasse 14.09.2000 / 1185 \nprivater GP Hofwisen, Egetswil (Revision) 17.10.2002 / 1135 \nprivater GP Bramenring 25.05.2007 / 73 \nprivater GP LIDL 11.09.2007 / 120 \nprivater GP Egetswil Zentrum 17.09.2008 / 105 \nprivater GP Bramenring B 02.02.2009 / 6 \nprivater GP Kalchengasse 31.03.2009 / 44 \nprivater GP Seil- und Adventurepark Zürich-Kloten 04.03.2011 / 35 \nprivater GP Kirchgasse 21 und 23 20.02.2012 / 25 \nprivater GP 9-Loch-Golfanlage Augwil 14.08.2012 / 111 \nprivater GP FBB Belagswerk Kloten 10.10.2012 / 142 \nprivater GP Lirenächerweg 27.03.2013 / 51 \nprivater GP Hamelirainstrasse 31.05.2013 / 73 \nprivater GP Dienstleistungsgebäude Brüel Kloten 01.07.2014 / 77 \nprivater GP Weinbergstrasse 11.05.2015 / 618 \nprivater GP Waldeggweg 2 03.02.2016 / 2102 \nprivater GP Schaffhauserstrasse 29.05.2017 / 466 \nprivater GP Panoramaweg 16.10.2017 / 1312 \nprivater GP Im Gässli 03.06.2019 / 444 \nprivater GP Waldeggweg 1+3 18.11.2020 / 1269 \nprivater GP Bramenring C 25.07.2022 / 632 \n\nFestlegungen \n\nKommunale Zonen            ES \n\n \n\nK Kernzone  III \n\n Q Quartiererhaltungszone (AZ gemäss Art. 15f BZO) III \n\n Z4 Zentrumszone Stadtzentrum 4-geschossig (AZ m2/m2 120) III \n\n Z6 Zentrumszone Steinacker 6-geschossig (AZ m2/m2 150) III \n\n \n\nW2a Wohnzone, 2-geschossig (AZ m2/m2 33) II \n\n \n\nW2b Wohnzone, 2-geschossig (AZ m2/m2 40) II \n\n \n\nW2c Wohnzone, 2-geschossig (AZ m2/m2 50) II \n\n W2d Wohnzone, 2-geschossig (AZ m2/m2 50) II \n\n \n\nW3 Wohnzone 3-geschossig (AZ m2/m2 65) II \n\n \n\nW4 Wohnzone 4-geschossig (AZ m2/m2 100) II \n\n W5 Wohnzone 5-geschossig (AZ m2/m2 120) II \n\n \n\nWG2a Wohn- und Gewerbezone, 2-geschossig WG2a (AZ m2/m2 40) III \n\n WG2b Wohn- und Gewerbezone, 2-geschossig WG2b (AZ m2/m2 50) III \n\n \n\nWG3 Wohn- und Gewerbezone, 3-geschossig (AZ m2/m2 65) III \n\n WG4 Wohn- und Gewerbezone, 4-geschossig (AZ m2/m2 100) III \n\n WG5  Wohn- und Gewerbezone, 5-geschossig (AZ m2/m2 120) III \n\n \n\nG1 Gewerbezone (BMZ m3/m2 6)  III \n\n IS  Industriezone Steinacker (BMZ m3/m2 12) IV \n\n \n\nIR Industriezone Rietgässli (BMZ m3/m2 10) IV \n\n IF Industriezone Flughafen IV \n\n Oe Zone für öffentliche Bauten * \n\n \n\nE Erholungszonen (EF, ES, EP) III \n\n \n\nF Kommunale Freihaltezone III \n\n* ES-Zuteilung gemäss Zonenplan  \n\n   \n\n \nÜberlagernde Festlegungen \n\n \n\n Hochhäuser zulässig \n\n  Sonderbauvorschriften \n\n \n\n33 / 66 Abweichender Wohnanteil (min./max.)   Art. 16 Abs. 5 BZO / Art. 18 Abs. 4 BZO  \n\n  Grosse Geschäfte des täglichen Bedarfs   Art. 53 BZO  \n\n \n\n Gestaltungsplanpflicht  \n\n \n\n Aussichtsschutz \n\n \n\n Aussichtspunkt \n\n \n\n Höhereinstufung gemäss Art. 43 Abs. 2 LSV \n \n\nInformationsinhalte \n\n \n\nLk kantonale Landwirtschaftszone III \n\n \n\n Wald  \n\n \n\n Gewässer  \n\n Verkehrsflächen ausserhalb Bauzonen  \n\n \n\n rechtskräftiger Gestaltungsplan  \n\n S1 Grundwasserschutzzone  \n\n  beantragte Festlegungen \n\n• 1    Zentrumszone Z6 statt Gewerbezone G (Wohnanteil 20%-30%) \n\n• 2    Zentrumszone Z6 statt Industriezone I (Wohnanteil 20%-30%) \n\n• 3    Zentrumszone Z6 statt Industriezone I (Wohnanteil 20%-30%) \n\n• 4    Zentrumszone Z6 statt Industriezone I (Wohnanteil 40%-60%) \n\n  beantragte Festlegungen anderer Vorlage  \n\n• Revisionsvorlage Umzonung Bahnhof Nord (neu Z4) \n\n• Revisionsvorlage Umzonung Lirenächer (neu Z4) \n\n \n\n\n


text: \n \n\n \n\n \n \n \nGemeinderat Kloten \nRatsleitung \nKirchgasse 7 \n8302 Kloten  \n \n \n21. Mai 2024 \n \nAntrag der GLP zur Vorlage 7975; «Teilrevision Bau- und Zonenordnung (BZO) 2021, Steinacker; \nFestsetzung» \n\n \nGeschätzte Ratsleitung \n \nDie GLP stellt zur Vorlage 7975 folgenden Antrag: \n \n7.1-1.1 Sonderbauvorschriften Steinacker \n \nArt. 7, Abs. 3 \nAlt: Mindestens 20% der maximal zulässigen Wohnfläche sind dauerhaft als preisgünstige Wohnungen im \n\nKostenmietmodell gemäss kantonaler Verordnung zu § 49b Planungs- und Baugesetz (PBG) zu \nbetreiben. Für Wohnungen, die nach Kostenmietmodell vermietet werden, haben die \nGrundeigentümerschaften folgende Belegungsvorgabe im Mietvertrag aufzunehmen: \nVierzimmerwohnungen sind mit mindestens 2 Personen, Fünfzimmerwohnungen mit mindestens 3 \nPersonen zu belegen.  \n\nNeu: Mindestens 20% der maximal zulässigen Wohnfläche sind dauerhaft als preisgünstige Wohnungen im \nKostenmietmodell gemäss kantonaler Verordnung zu § 49b Planungs- und Baugesetz (PBG) zu \nbetreiben. Für Wohnungen, die nach Kostenmietmodell vermietet werden, haben die \nGrundeigentümerschaften folgende Belegungsvorgabe im Mietvertrag aufzunehmen: \nVierzimmerwohnungen sind mit mindestens 3 Personen, Fünfzimmerwohnungen mit mindestens 4 \nPersonen zu belegen. Der Stadtrat kann Voraussetzungen festlegen, die ausnahmsweise eine tiefere \nBelegung erlauben. \n\n \nBegründung: Mit einer Erhöhung der Mindestbelegung in grossen Wohnungen (4 Zimmer und mehr), welche \ndauerhaft als preisgünstige Wohnungen im Kostenmietmodell betrieben werden, sollen diese Wohnungen \nvermehrt Familien zur Verfügung stehen. Mit der Ausnahmeregelung kann auf Umstände reagiert werden, welche \neine temporäre Unterschreitung der Mindestbelegung zur Folge haben (bspw. Schwangerschaft, Todesfall, etc.) \n \nFreundliche Grüsse \n \n \n \n\n \n\nRoman Walt \nFraktionspräsident GLP Kloten \n\n\n\tDie GLP stellt zur Vorlage 7975 folgenden Antrag:\n\t7.1-1.1 Sonderbauvorschriften Steinacker\n\n\n\n