name: StR-Beschluss 16-2024 vom 9.1.2024 mit Unterschrift; BZO Steinacker, Teilrevision

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n09. Januar 2024 Beschluss 16-2024\n6.0.5.3 Nutzungsplanung\nIDG-Status: öffentlich\n\nTeilrevision Bau- und Zonenordnung (BZO) 2021, Steinacker; Festsetzung, Antrag an Gemeinderat\n\nAnlass\n\nDas Gebiet Steinacker ist im regionalen Richtplan (RRB Nr. 1301/2021) als Mischgebiet (Nr. 26) bzw.\nTransformationsgebiet bezeichnet. Im Richtplantext wird u.a. ausgeführt, dass eine urbane Mischnutzung zu\nprüfen ist und die Siedlungsentwicklung auf die geplante Verlängerung der Glattalbahn abzustimmen ist.\n\nGesamtprojekt «Glattalbahn-Verlängerung Kloten»\n\nDie Verlängerung der Glattalbahn ab Flughafen-Fracht, durch das Stadtzentrum von Kloten und das Gebiet\nSteinacker, bis zum Bahnhof Bassersdorf ist im kantonalen Richtplan enthalten. Für den Abschnitt ab Flughafen-\nFracht bis ins Gebiet Steinacker ist das Bauprojekt fertiggestellt und das Plangenehmigungsverfahren\neingeleitet. Das Gesamtprojekt besteht aus den drei Teilprojekten der Glattalbahn-Verlängerung, der\nVelohauptverbindung und dem Hochwasserschutz für den Alt- und Bedenseebach. Aufgrund der engen\nräumlichen Verknüpfung sind alle drei Teilprojekte aufeinander abgestimmt und zusammen zu realisieren. Die\nStadt Kloten profitiert von einer zusätzlichen leistungsstarken Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr, einem\naufgewerteten Natur- und Erholungsraum entlang des Altbachs sowie des (verlegten) Bedenseebachs, einem\nverbesserten Hochwasserschutz und einer ausgebauten Velohauptverbindung. Die öffentliche Planauflage im\nRahmen des Plangenehmigungsverfahrens ist im ersten Quartal 2024 geplant. Die Finanzierungsbeschlüsse\nsind gegen Ende des Jahres 2024, die Realisierung ab ca. 2027 und die Inbetriebnahme ab ca. 2031 zu\nerwarten.\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 46\n\nFlughafen Bahnhof\n\nLegende\n\n‚\n\n—\n\nAbbildung 1: Gesamtprojekt Glattalbahn-Verlängerung Kloten Quelle: VBG, 2023\n\nLaufnummer 7975\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nVision und Entwicklungskonzept Steinacker\n\nDie urbane Mischnutzung für das Gebiet Steinacker wurde im Rahmen eines partizipativen Prozesses mit\nVertretungen seitens Grundeigentümerschaften, Gewerbe, Verwaltung, Politik und Planungsträgem erkundet.\nIn den Jahren 2018 bis 2019 entstand im Rahmen von Grossgruppen-Veranstaltungen eine Vision für die\nTransformation des Industrie- und Gewerbegebiets Steinacker in einen urbanen und gemischt genutzten\nStadtteil von Kloten (Vision Steinacker, d. 2019). In den Jahren 2020 bis 2021 erfolgte wiederum mit aHen\nBeteiligten eine Vertiefung in den Themen Entwicklung, Nutzung, Stadtraum, Umwelt und Mobilität. Die\nResultate sind im Dokument «Entwicklungskonzept Steinacker, d. 2021 » zusammengefasst. Die darin\nenthaltenen Entwicklungsprinzipien zeigen auf, wie sich das Gebiet zukünftig entwickeln soll.\n\nDer aufwändige Prozess zeigte, dass die Grundeigentümerschaften grossmehrheitlich die Transformation des\nGebiets Steinacker befürworten und dies als Chance sehen, um das unternutzte Gebiete weiter zu entwickeln\nund attraktiver zu gestalten. Die durch die Grundeigentümerschaften gebildete Interessengemeinschaft\nSteinacker nahm und nimmt eine wichtige Scharnierfunktion zur Stadt wahr. Sie bringt die Anliegen sowohl der\nentwicklungsorientierten, als auch der bestandesorientierten Grundeigentümerschaften ein.\n\nGestützt auf die Vision und das Entwicklungskonzept Steinacker wurde die Teilrevision der Nutzungsplanung\n2022 (IVHBlSteinacker) inkl, den Sonderbauvorschriften Steinacker ausgearbeitet. Die Beteiligten aus den\nGrossgruppen-Veranstaltungen wurden wiederum einbezogen. Einzelne Grundeigentümerschaften machten für\nihre Parzellen Volumenstudien. Die Studien lieferten wichtige Erkenntnisse, um die Sonderbauvorschriften\nweiter zu präzisieren. Die IG Steinacker begleitete die Erarbeitung der Planungsvodage zur Teilrevision der\nNutzungsplanung ebenfalls, die nun zur Festsetzung durch den Gemeinderat vorliegt.\n\nKommunaler Richtplan\n\nDie Teilrevision der Nutzungsplanung wurde materiell und zeitlich laufend auf die Revision der kommunalen\nRichtplanung und auf das Gesamtprojekt «Glattalbahn-Verlängerung Kloten» abgestimmt. In der Revision des\nkommunalen Richtplans ist das Gebiet Steinacker als Transformationsgebiet bezeichnet. Im Richtplantext\n(Massnahme S1 .04) ist dazu erläutert:\n«Die Transformation zu einem bunten und nutzungsdurchmischten Stadtteil erfolgt aus dem Bestand. Die\nbestehenden Gewerbe- und Handelsbetriebe bilden das Rückgrat der Nutzungsdurchmischung. Die\nTransformation erfolgt im Dialog zwischen Stadt und Grundeigentümerschaften. Sie berücksichtigt in ihren\nVorhaben die jeweilige Lärmsituation. Zur Aktivierung der Transformation sind Zwischennutzungen\nvorzusehen.»\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 46\n\nAbbildung 2: Bestand (links) und Visualisierung Vision Steinacker (rechts) Quelle: Jonas Raeber, 2019\n\nLaufnummer 7975\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\nZweck\n\nMit der Teilrevision der Nutzungsplanung 2022 (IVHB/Steinacker) werden die Ergebnisse aus den partizipativen\nVerfahren zur Vision und zum Entwicklungskonzept Steinacker in die Nutzungsplanung überführt, rechtlich\ngesichert und mit der Revision des kommunalen Richtplans abgestimmt. Zudem werden die mit dem kantonalen\nPlanungs- und Baugesetz harmonisierten Baugriffe in der Bau- und Zonenordnung der Stadt Kloten nachgeführt\n(IVHB).\n\nZiele\n\nMit der Transformation des Industrie- und Gewerbegebiets Steinacker in einen gemischt genutzten Stadtteil wird\nauf die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Kloten und der Flughafenregion reagiert. Zugleich wird das\nvorhandene Ungleichgewicht zwischen den nahezu 40000 Beschäftigen und rund 22000 Einwohnenden in der\nStadt Kloten verringert. So kann eine Glättung der Steuereinnahmen erreicht werden, da die Einnahmen der\nnatürlichen Personen kleineren Schwankungen unterworfen sind als diejenigen der juristischen Personen. Dies\ngilt insbesondere für Firmen, die von der Aviatik abhängig sind.\n\nDer neue Wohnraum schaffl ein Angebot für Personen, die in Kloten oder Umgebung arbeiten und hier wohnen\nmöchten. So können Pendlerwege reduziert und Verkehrsinfrastrukturen entlastet werden. Das Gebiet\nSteinacker hat eine maximale Kapazität an Wohnraum für rund 7300 Einwohnerinnen und Einwohner. Es wird\ndavon ausgegangen, dass in den ersten 15 Jahren eine Bevölkerungszahl von ca. 3600 im Gebiet Steinacker\nerreicht wird. Die Schulraumplanung wird darauf ausgerichtet. Für das Gebiet Steinacker ist ein zusätzliches\nSchulhaus nötig.\n\nMit der Teilrevision der Nutzungsplanung Steinacker wird die Weiterentwicklung des Arbeitsplatzstandorts\nSteinacker gesichert. Einerseits verbleiben Teilgebiete in der lndustriezone und andererseits werden in den\numgezonten Teilgebieten rechtsverbindliche Gewerbeanteile festgelegt. Zu den ansässigen Beschäftigten von\naktuell rund 3700 ergibt sich für das Gebiet Steinacker eine maximale Kapazität von weiteren 1900\nBeschäftigten (total 5600 Beschäftigte).\n\nTeilrevision der Nutzungsplanung 2022 (lVHBlSteinacker)\n\nDie Vorlage vom 9. Januar 2024 umfasst:\n\n- Änderung Bauordnung: Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB), Einführung der Zentrumszone Z6 im Gebiet\nSteinacker und Aufzonung der Industriezone Steinacker\n\n- Änderung Zonenplan 1 :5‘OOO: Teilumzonung Gebiet Steinacker in die Zentrumszone Z6\n- Ergänzung der Bauordnung mit den neuen Sonderbauvorschriften Steinacker\n- neuer Ergänzungsplan (Sondemutzungsplan) Steinacker 1:2000\n\nDer erläuternde Bericht gemäss Art. 47 Raumplanungsverordnung (RPV) und den darin enthaltenen Bericht zu\nden nicht berücksichtigen Einwendungen nach § 7 Planungs- und Baugesetz (PBG) haben erklärenden\nCharakter und sind keine rechtsverbindlichen Bestandteile der Vorlage.\n\nZonenplan\n\nDer ganze Zonenplan wird an die aktualisierte Darstellungsverordnung von Nutzungsplänen (VDNP) angepasst.\nDer Zonenplan erfährt inhaltlich nur im Gebiet Steinacker die Umzonungen in die Zentrumszone Z6. Im Weiteren\nwird er ausschliesslich redaktionell nachgeführt, d.h. es werden keine weiteren Ein-, Um- oder Aufzonungen\nvorgenommen. Die Planänderungen sind im Zonenplan 1:5000 dargestellt. Die Umzonung der Gewerbezone\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nund die Teilumzonung der Industriezone Steinacker in eine Zentrumzone Z6 sind nachstehend abgebildet. Die\nUmzonung ist in drei Teilgebiete gegliedert:\n1. Gewerbezone Lagerhausareal in Zentrumszone Z6, zwischen Linden-/Industriestrasse und der Bahnlinie\n2. Industriezone in Zentrumszone Z6, zwischen Oberfeldstrasse und der Bahnlinie\n3. Industriezone in Zentrumszone Z6, zwischen Bassersdorferstrasse und Altbachweg\n4. Industriezone in Zentrumszone Z6 (Wohnanteil 40-60%), zwischen Steinackerstrasse und Altbachweg\n\nBauordnung\n\nMit dem seit 2017 gültigen Planungs- und Baugesetz des Kantons Zürich (PBG) sind die neuen Begrifflichkeiten\nzwingend in der Bauordnung nachzuführen. Der Leitfaden der Baudirektion «Harmonisierung der Baubegriffe»,\nStand vom 1. März 2017, macht dazu ausführliche Erläuterungen.\nIn der Bauordnung sind die Vorschriften der neuen Zentrumszone Z6 und die neue Baumassenziffer der\nIndustriezone Steinacker enthalten.\n\nIndustriezone\n\nDie Industriezone Steinacker wird durch die teilweise Umzonung in die Zentrumszone Z6 räumlich reduziert. In\nder verbleibenden lndustriezone sind grossmehrheitlich Grundstücke, die weiterhin industriell-gewerblich\ngenutzt werden. Zudem befinden sich die Grundstücke nicht im engeren Umfeld einer zukünftigen Haltestelle\nder Glattalbahn. Um für die in der Industriezone verbleibenden Grundstücke ein Entwicklungspotential zu\nermöglichen, wird die Baumassenziffer von 10 m3/m2 auf 12 m3/m2 erhöht.\n\nZentrumszone Z6\n\nDie neue Zentrumszone Z6 wird mit ihren spezifischen Vorschriften in die Bau- und Zonenordnung\naufgenommen. Die bauliche Dichte wird mit einer Ausnützungsziffer von 150% und der Wohnanteil mit mmd.\n20% bis max. 30% festgelegt. Der tiefe Wohnanteil wird dem Bestand mit gewerblich-industrieller Prägung\ngerecht, d.h. die Zentrumszone Z6 gewährleistet ansässigen Betrieben ihre Grundstücksnutzung zu optimieren\nund bei Bedarf mit einer Wohnnutzung zu ergänzen. Ein höherer Wohnanteil ist nur mit den\n\nSonderbauvorschriften möglich, da mit diesen auch eine höhere Qualität eingefordert und realisiert wird. Für\n\nreine Gewerbenutzungen (ohne Wohnen) kann die Grundausnutzung um 40% erhöht werden, d.h. es resultiert\n\nfür eine gewerblich-industriell genutzte Parzelle eine Ausnützungsziffer von maximal 210%. Damit sind weiterhin\n\ngrosse Gebäude für gewerbliche Zwecke möglich. Eine Transformation (Umnutzung) mit grösserem Wohnanteil\n\nist mit der Inanspruchnahme der Sonderbauvorschriften möglich.\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 4 von 46\n\nod\n- ‚\n\nAbb. 3: Änderungen Zonenpian im Gebiet Steinacker Quelle: EG Raumentwicklung GmbH, 2023\n\nLaufnummer 7975\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nSonderbauvorschriften und Erqänzunsplan\n\nSonderbauvorschriften (SBV) gemäss § 79 Abs. 1 PBG ermöglichen und erleichtern die freiere Überbauung\nbestimmter geeigneter Gebiete nach einheitlichen Gestaltungsgrundsätzen. Es handelt sich dabei um\nBestimmungen, bei der von der Regelbauweise und den kantonalen Mindestabständen abgewichen werden\nkann. Innerhalb des Perimeters der Sonderbauvorschriften können die Grundeigentümerschaften wählen, ob\nsie von diesen Bestimmungen Gebrauch machen wollen oder nicht. Die Sonderbauvorschriften Steinacker\nbezwecken die Umsetzung des Entwicklungskonzepts Steinacker vom 30. April 2021 zur Transformation des\nGebiets Steinacker in ein lebendiges, städtebaulich interessantes, wirtschaftlich tragfähiges und\numweltschonendes Mischgebiet. Sie dienen der Qualitätssicherung und sichern eine hochwertige Entwicklung\nmit einer besonders guten Gestaltung. Sie können in der gesamten Zentrumszone Z6 in Anspruch genommen\nwerden. Der max. Wohnanteil beträgt je nach Baubereich 50% bis 80%. Nebst Vorschriften zur Nutzung und\nDichte sind auch Regelungen zu den Wohnungsgrössen, zum preisgünstigen Wohnungsbau, zur Bauweise,\nzum Freiraum, zu Umweltaspekten etc. in den Sonderbauvorschriften enthalten. Mit den Sonderbauvorschriften\nwerden insbesondere das Wohnraumangebot und der Wohnaussenraum qualitativ und quantitativ gefördert.\nUm das Verkehrssystem nicht zusätzlich zu belasten und die Strassenkapazitäten für den Gewerbeverkehr\naufrecht zu erhalten, sind für die Wohnnutzung tiefe Parkplatzzahlen vorgesehen. Die vorgeschriebenen Anteile\nan preisgünstigem Wohnraum im Kostenmietmodell und von (Familien-)Wohnungen ab vier Zimmern sichern\neine nachhaltige soziale Durchmischung der Bevölkerung.\n\nDie Grundeigentümerschaften sind frei, ob sie ihre Grundstücke nach den Sonderbauvorschriften oder nach den\nVorschriften der Zentrumszone Z6 (Regelbauweise) mit oder ohne Gewerbebonus entwickeln wollen.\n\nVerfahren\n\nDas Amt für Raumentwicklung hat mit dem 1. Vorprüfungsbericht vom 28. Juli 2022 und mit dem\n2. Vorprüfungsbericht vom 8. September 2023 grundsätzlich positiv Stellung genommen und die Vorlage als\ngenehmigungsfähig eingestuft. Die Hinweise aus den Vorprüfungen wurden verarbeitet.\n\nDie öffentliche Auflage und Anhörung fand vom 5. April bis am 5. Juni 2023 statt. Die eingegangenen\nEinwendungen wurden verarbeitet und in einem Bericht beantwortet. Zu Beginn der Planauflage fand am 5. April\n2023 eine öffentliche lnformationsveranstaltung statt, an der auch die Revision der kommunalen Richtplanung\nvorgestellt worden ist.\n\nNach der Festsetzung durch den Gemeinderat geht die Vorlage zur Genehmigung an die Baudirektion Zürich.\n\nDie lnkraftsetzung der Planungsvorlage erfolgt, nachdem die Erreichung der ÖV-Güteklasse B für die\n\nZentrumszone Z6 per Kreditbeschluss finanziell gesichert ist. Diese zeitliche Abhängigkeit der Inkraftsetzung\n\nder Planungsvorlage zum Gesamtprojekt «Glattalbahn-Verlängerung Kloten» ist eine Auflage aus der\n\n2. kantonalen Vorprüfung.\n\nMehrwertausgleich\n\nMit der Umzonung der Gewerbe- und Industriezone in die Zentrumszone Z6 und der Erhöhung der\n\nBaumassenziffer in der verbleibenden Industriezone Steinacker fällt ein kommunaler Mehrwertausgleich\n\ngemäss Raumplanungsgesetz (RPG) und kantonalem Mehrwertausgleichsgesetz (MAG) an. Der Abgabesatz\n\nvon 25% des planungsbedingen Mehrwerts ist in der rechtskräftigen Bauordnung der Stadt Kloten in Art. 4a\n\ngeregelt.\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 5 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nDie Revisionsvoage generiert einen prognostizierten Mehrwert von rund 500 Millionen Franken. Mit dem\nkommunalen Abgabesatz von 25% ergibt dies eine prognostizierte kommunale Mehrwertabgabe von rund\n125 Millionen Franken. Auf den Perimeter der Zentrumszone Z6/SonderbauvorscMften entfallen rund 96% und\nauf den Perimeter der aufgezonten Industriezone rund 4% der prognostizierten Mehrwertabgabe. Die\nVerwendung der Mehrwertabgabe ist in der Verordnung zum kommunalen Mehrwertausgleichsfonds geregelt.\nDie definitive Mehrwertermittlung wird erst nach der Festsetzung und Genehmigung der Planungsvorlage auf\nden Stichtag der Inkraftsetzung der Planungsvorlage vorgenommen (18 Abs. 1 MAV). Den\nGrundeigentümerschaften wird dannzumal das rechtliche Gehör gewährt, bevor die Mehrwertabgabe verfügt\nwird. Alternativ kann die Mehrwertabgabe bzw. Gegenleistungen mittels eines städtebaulichen Vertrags geregelt\nwerden (19 Abs. 6 MAG). Die verfügte Mehrwertabgabe wird erst im Rahmen eines Bauprojekts im Zeitpunkt\nder Baufreigabe fällig.\n\nFazit\n\nMit der Teilrevision der Nutzungsplanung 2022 (IVHB/Steinacker) werden die planungsrechtlichen\nVoraussetzungen für die Transformation des Gewerbegebiets Steinacker in einen urbanen und gemischt\ngenutzten Stadtteil von Kloten geschaffen und zwar materiell und zeitlich abgestimmt auf das Gesamtprojekt\n«Glattalbahn-Verlängerung Kloten».\n\nBeschluss:\n\n1. Der Teilrevision der Nutzungsplanung 2022 (IVHB/Steinacker) vom 9. Januar 2024 wird zugestimmt.\n\n2. Dem Gemeinderat werden folgende Anträge unterbreitet:\n\n2.1 Die Nutzungsplanung 2022 (IVHB/Steinacker) vom 9. Januar 2024, bestehend aus den folgenden\nAkten, wird festgesetzt:\n- Änderung Bauordnung: Harmonisierung der Baubegriffe (IVHB), Einführung der Zentrumszone\n\nZ6 im Gebiet Steinacker und Aufzonung der lndusthezone Steinacker;\n- Änderung Zonenplan 1:5000: Teilumzonung Gebiet Steinacker in die Zentrumszone Z6;\n- Ergänzung der Bauordnung mit den neuen Sonderbauvorschriften Steinacker und\n- neuer Ergänzungsplan (Sondern utzungsplan) Steinacker 1:2000.\n\n2.2 Vom erläuternden Bericht gemäss Art. 47 Raumplanungsverordnung (RPV) und dem darin\nenthaltenen Bericht zu den nicht berücksichtigen Einwendungen nach § 7 Planungs- und Baugesetz\n(PBG) wird zustimmend Kenntnis genommen.\n\n2.3 Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen an der Revisionsvorlage als Folge von Rechtsmittel- und\nGenehmigungsentscheiden sowie technisch notwendigen Anpassungen aufgrund des bewilligten\nGesamtprojekts «Glattalbahn-Verlängerung Kloten» in eigener Kompetenz vorzunehmen. Solche\nBeschlüsse sind öffentlich bekannt zu machen.\n\n3. Die revidierte Bau- und Zonenordnung lautet wie folgt:\n\nLaufnummer‘ 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 6 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 7i-1\n\nTellrevision\n\nBau- und Zonenordnung\n\nVom 6. November 2012 (Stand unbekannt)\n\nDie Stadt Kioten.\n\ngestützt auf §45 ff des lantonaIen Planungs- und Baugesetzes (POG) und\nunter Vorbehalt des eidgenössischen und kantonaen Rechts, mr ihr\nGemeindegebet die nachstehende Bau- und Zonenordnung,\n\ne,lässt:\n\n1 Zorienordnung\n\nArt. 1 Zoneneinteilung\n1 Das Gemeindegebiet von Kioten wird, soweit nicht bewaldet oder durch\nüberkc>mmunaie Nutzungszonen erfasst, in folgende Zonen und zugeflönge\nEmpfindhchkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung eingeteilt: *\n\nKernzoe\n\nOuaüeretlalrungsote * . -.\n\nZentnanszone, 4-esc1iossig‘\n\nZer1bTone, 6-geschossig‘\n\nWotwuane, 2-geschossig W2 &Lc‘ II\n\nWotwne, 3-geschossig W3\n\nWoiwzone, 4-geschossig W4 fl\n\nWohiuone, 5-geschossig WS II\n\nWotan- und werbezooe, 2-geschossig WG2 ab IH\n\nWohn- und Gewerbeone, 3-geschossig WG3\n\nWohn- und Gewerbeone, 4-geschossig WG4 iii\n\nWohn- und Geweriezone, 5-geschossig WG5 lii\n\nGewerbeone G UI\n\nIndusiezone Steinacker * t IV\n\nsm Schkss ds ErIaes\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 7 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-1 stadt Kloten\n\nIndusiezone Rietgassh\n\nIndusüiezore Fktn Pl\n\nZone für öffenthche 8auten Oe\n\nErholungszone *\n\nFrehaIezone F II\n\nArt. 2 Massgebhche Plane\n\n1 Für die Abgrenzung der Zonen und die Festlegung der Ernpflndliehkeitsstu\nten ist der Zonenplan 1 :5‘OOQ massgebend.\n\nFür die Kemzonen gelten die Kemzonenplne im Massstab 1:1‘OOO. *\n\nFür die Aussicritspunkte gelten die Ergnzungsplne im Massstab 1:2500.\n\nFür die Quartiererflaitungszone gilt der Quartiererhaltungszonenpian im\nMassstab i:2k000. *\n\nFür die Wa‘d- und Gewasserabstandslinien gelten die Erganzungspläne im\nMassstab 1:500 und die zugehörigen Übersichtspläne 1 :25O0\n\ndie Sonderbauvorschrdten Steinacker gilt der Erganzungsplan Stein-\nacker im Massstab 1:1*000. *\n\nArt. 3 Verhältnis der Plane\n1 Die Erganzungspläne gehen, soweit sie Anordnungen und Abgrenzungen\nbetreffen, dem Zonenpian vor.\n\nArt. 4 Auflage der Plane\n1 Die massgebenden Plane liegen im Stadthaus auf. Die im Internet einseh\nbaren Ergnzungspne und der Zonenptan sind nicht rechtsverbindlich *\n\nArt 4a * Mehrwertabgabe\n\n1Auf Planungsvorteilen, die durch Auf- oder Umzonungen sowie Soridemut\nzungsplanungen entstehen, wird eine Mehrwertabgabe im Sinne von § 19\ndes Mehrwertausgleichsgesetzes (MAG) erhoben.\n\n“gernass Eintrag im Zonenpian\n\n2\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 8 von 46\nSignatur 2021 Kloten.294\n\n\n\nStadtKloten 7.1-1\n\nDie Fretfiäctie gemäss § 19 Ab& 2 MAG beträgt 12OO m.\na Die Mehiwertabgabe beträgt 25% des um Fr. 100‘OOOOO gekürzten Mehr\nwerts.\n\nArt. 4b * Erträge\n1 Die Erträge aus den Mehrwertabgaben fliessen in den kommunaten Mehr\nwertausgieichsfonds und werden nach Massgabe des Fondsregtements ver\nwendet\n\nArt 4c * Hoctiwasserschutz\n1 Bei der Erstellung und Änderung von Bauten und Anlagen in Gefahrenge\nbieten ist das Personen- und Sachwertrisiko durch Hochwasser und Ober\ntlächenabfluss durch Gebäude- und Nutzungsanordnungen sowie weitere\nObjektsctiutzmassnahmen zu minimieren.\n2 Im Rahmen des Baubewilligungsverrahrens K&tnen in folgenden Gebieten\nSchutzmassnahmen verlangt werden, durch die sich die Risiken minimieren\nlassen:\n\na. in Gebieten mit erheblicher oder mittlerer Gefährdung;\nb. in Gebieten mit geringer Gefährdung oder Restgetährdung nur bei\n\nbesonders sensiblen Objekten. bei denen viele Personen gefährdet\nsind oder sehr hohe Sacti- oder andere Folgeschäden aultreten kön\nnen.\n\nFür die Beurteilung von Bauvorhaben und beim Erlass von Sondemut\nzungsplänen ist die kantonale Naturgefahrenkarte massgebend. Bauliche\nSchutzmassnahmen und neuere Erkenntnisse zu Gefahrenereignissen wer\nden berücksichtigt.\n\nDie Bauherrschafl weist die Naturgefahren, die Risiken und die vorgesehe\nnen Schutzmassnahmen in einem Bericht aus.\n\n3\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 9 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\n71-1 Stadt Kloten\n\n2 Zonenvorschriften\n\n2.1 Kemzonen\n\nArt. 5 Zonenzweck und Nutzwese\n\n‘Die Ortsbrlder von Alt-Kloten, Egetswil und Gerlisberg sind in ihrer Eigenart\nzu erhalten. Alle Bauvorhaben haben sich gut in die ctiarakteiislische AUS\nsenraum- und Bebauungsstrulctur einzuordnen.\n2 In der Kernzone sind Wohnungen, mässig störendes Gewerbe, landwirt\nschaftliche Betriebe sowie öffentliche Bauten zulässig\n\n3Der Anteil der gewerbhch genutzten Flache darf höchstens 213 der dem\nWohnen und Arbeiten dienenden Fläche betragen.\n\nArt. 6 Kleinbauten / Anbauten *\n\n‘Der Kemzonenpian bezeichnet Bereiche. in denen nur Kleinbauten und\nAnbauten sowie landwirtschaftliche Bauten zulässig sind. *\n\nArt. 7 Freiräume\n\n‘Der Kemzonenpian bezeichnet Freiräume, in denen keine oberirclischerj\nBauten zulässig sirid Die Baubehörde kann verkehrssicher und ortsbaulich\ngut platzierte Kleinbauten und Anbauten tür Tietgaragenzutatirten ellauben,\nsofern diese Anordnung zu einer besseren Lösung als im Hofbereich führen\nwtrclen. *\n\nArt. 8 Bestehende Bauten und Abbrijche\n\n‘Bestehende Hauptbauten traditioneller Art dürfen unter Beibehaltung des\nbisherigen Gebäudeprofils und der bisherigen Erscheinung umgebaut wer\nden. Der Abbruch von Gebäuden, Gebäudeteilen und Ausstattungen wie\nMauern, Treppen, Einfriedungen, Brunnen usw. sowie Fassadenrenovatic\nnen sind bewilligungspflichtig.\n\n2Die Bewilligung darf nur erteilt werden, wenn die Baulücke das Ortsbikl\nnicht beeinträchtigt oder wenn der Ersatz gesichert ist.\n\n4\n\nLaufnummer‘ 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 10 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\nStadtKloten 7.1-1\n\nAlt 9 Neubauten\n1 Neu- und Ersatzbauten dürfen nur innerhalb der in den Kemzonenplänen\neingetragenen Mantellinien erstellt werden. Die Hauptrassacle ist in dem Be\nreich zwischen innerer und ausserer Mantellinie zu platzieren.\n\n2GeringfiJgige Abweichungen von den Mantellinien konnen bewilligt oder\nangeordnet werden, wenn diese im Interesse des Ortsbildschutzes oder der\nVerkehrssicherheit liegen.\n\nDie Ausnützung von mmd. 40% soLl erreicht werden können, eventuell un\nter Erstellung zusalzilcher Volumen, die den bestehenden Bauten in Art und\nForm Finlich sind.\n\nArt. 10 Grundmasse K\n1 Für Neubauten gelten folgende Grundmasse:\n\na. * Vollgeschosse max.‘: 2\nIi Anrechenbare Dachgeschosse: 2\nc. * Fassadenhöhe max.: 8.1 m\nd. Anrechenbare Untergeschosse: 1\ne. * Gebaudelänge rnax.2: 30 m\nt. * Gebäudebreite max.4: 15 m\ng. Grenzabstand mm.69: 3.5 rn\nh. Gebäudeabstand min: 7 m\n\nArt. 11 Fiistrichtung\n1 Die Firstrichtung richtet sich nach dem Keirizonenplan. Falls derselbe\nnichts vorsieht, ist die vorherrschende Bauweise massgebend.\n\n‘ Diese Grundrnasse finden für Klainbauten und Anbauten sowie für tandwirtschafth\nche Bauten keine Anwendung.\nDiese Grundmasse finden für Kleinbauten und Anbauten sowie für Landwirtsctafihi\nche Bauten keine Anwendung.\nGilt, sofern nicht durch Mantelliriie bestimmt.\nDiese Grundrnasse finden für Kleinbauten und Anbauten sowie für landwirtschaftli\nche Bauten keine Anwendung.\nGilt, sofern nicht durch Manteilinie bestimmt.\n\n‘ Gilt, sofern nicht durch Manteihme bestimmt.\nEin Mehrtängenzuschlag ist nicht zu beachten.\n\n*: Gilt, sofern nicht durch Manteflinic bestimmt.\n‘Ein Mehrlngenzuschlag ist nicht zu beachten.\n\n5\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 11 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\n71-1 Stadtkloten\n\nArt.. 12 Dachgestaltung\n1 Hauptgebäude sind nur mit Satteldächem zulässig.\n\n2Dachgeschosse sind in der Regel giebelseitig zu belichten Ergänzend sind\nfür die ausreichende Belichtung von Dachräumen Dachfiächenfenster und\nDachaufbauten zulassig. Alifällige Dachault)auten sind nur im ersten Dach\ngeschoss zulässig. Dacheinschnitte srnd nicht gestattet. Es sind ruhige und\nweitgehend geschlossene Dacrillächen anzustreben. Sonnenkollektoren\nsind bei guter Einordnung zulässig.\n\nArt. 13 Fassaden\n1 Die Fassaden sind hinsichtlich Gliederung und Materiahsienrng überdurch\nschnittlich gut zu gestalten. Für die Fassaden sind in der Regel Verputz und\nHolzbretter zu verwenden. Die Dächer sind mit Tonziegeln einzudecken.\n\nDie Höhenlage des Erdgeschosses ist ebenerdig vorzusehen. Hochpar\nleiTe bis zu 1.0 rn ist gestattet in diesem Fall ist der Hauszugang mit einer\nFreitreppe zu erstellen.\n\nArt. 14 Umgebungsgestaltung\n\n1 Die Umgebung ist ortsüblich zu gestalten und standortgerecht zu bepflan\nzen. Das gestaltete Terrain darf höchstens um 50 cm vom massgebenden\nTerrain abweichen, ausgenommen sind Kelierabgänge. *\n\nRampen zu Tiefgaragen in unterirdischen Bauten oder Unterniveaubauten\nsind in Haupt- oder Nebengebäude zu integrieren.\n\nArt. 15 Abweichungen\n1 Abweichungen von der Bebauungsstruktur und von ortstypischen Elemen\nten, Materialien und Farben können bewilligt werden, wenn die Architektur\nsorgfältig gestaltet ist, zwischen traditioneller und neuer Baukultur vermittelt\nund einen besonderen Beitrag zur Ortsbildentwicklung leistet.\n\n6\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 12 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 7.1-1\n\n2.la Quarliereihaltungszone *\n\nArt. 15a* Zweck\n1 Die Quartiererhaltungszone ist eine Strukturerlialtungszone und keine\nSchutzzone. Sie bezweckt den Erhalt der Nutzungsstruktur und der charak\ntenstischen Freiräume sowie eIne zeitgemasse und zukunftsorientierte Er\nneuerung des besieflenden Quartiers mit einer hohen Siedlungsqualital.\n\nArt. 15b * Soziales Quariierentwicklungskonzept\n1 Das vorn Stadtrat festgesetzte soztale Quaruerentwicklungskonzept veran\nschaulicht die Zeisetzung der Quartieremeuerung und ist ffir deren Ent\nscheide richtungsweisend.\n\nArt. 15c * Gehietscharakter\n1 Das in den 1960170er-Jahren auf Grundlage einer gesarnthaften Planung\nentstandene Quartier zeichnet sich durch de Freiraurnstruktur und die Zei\nIenbebauungen aus. Die durchlässigen und zusammenhängenden Freiräu\nrne und der charakteristische Baumbestand prägen das stark durchgrtnte\nQuartier. Das Wegnetz verbindet die einzelnen Nachbarschaften untereinan\nder und bindet das Quartier an das übergeordnete Wegnetz und die umlie\ngenden Freiräume an.\n2 Für die im Quartiererflaltungszonenplan bezeichneten Nachbarschaften\nsind die folgenden Zielsetzungen und strukturbildenden Qualitäten im Zuge\nder baulichen Transformation anzustreben:\n\n1 Zentrum: Vier Punktfläuser definieren den dazwischenliegenden öf\nfentlichen Platzraurn. Pubtikumsorientierte Erdgeschosse beleben\nden Ort und erganzen die zentrale Bedeutung dieser Nachbarschaft.\nGestalterische Elemente setzen auf dem Piatzbereicti vor den Punkt-\nbauten AIzente. Die Freiräume auf der Rückseite der Punktbauten\ndurchfliessen weiterhin zwischen nordwestlicher und südöstlicher\nRichtung das Gebiet und gewährleisten vielfältige Sichtbeziehungen\nvorn Platz ins Quartier.\n\n7\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 13 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\n7.1-1 stadt Kloten\n\nl[V Lufinger-Bogen: Die zur Lufingerstrasse aus Lärmschutzgrtinden\nweitgehend geschlossene Bebauung bildet nach Westen das neue\nGesicht des Hohrainhl. Räumlich akzentuierte Zultitte ins Gebiet bin\nden das Hohrainhi-Quartier an den Luringer-Strassenraum an. Die of\nfenen seitlichen Räume zwischen den Bauten entlang der Lufinger\nstrasse sind möghchst klein zu halten, in dem auf den minimalen\nGrenzabstand zu bauen iSt. Die Stirnfassaden zu den Offnungen in\nder Bebauungsstruktur sind akustisch gut zu gestalten und ohne par\nallele oder schallharten Flachen auszufuhren. DFe Bebauung benick\nsichtigt die charaktenstische Topographie und schafft lamigeschützte\nAutenthaltsraume. Aus Lärmschutzgründeri sind entlang der Lutin\ngerstrasse mehrheitlich clurchgesteckte Wohnungen nötig.\n\nlll+Vl Wohnen im Park: Präzise in die Landschaft gesetzte und der Topo\ngrapriie folgende Bauten werden vom durchfiiessenden Freiraum ge\nfasst und in Wert gesetzt. Die Freiraume durchiliessen zwischen\nnordwesthicher und südöstlicher Richtung die Nachbarschaft und neh\nmen auf die bestehende Struktur des Freiraums Rücksicht. Sichtbe\nziehungen schaffen eine Offenheit im Quartier. Die Stellung der Bau\nten in südöstiiche/nordwestlicbe Richtung unterstreicht die Wegefüh\nning vorn Sportzentnim zum Hohrainhl-Zentrurn.\n\nIV+Vll Wohnen am Sportpark: Gebäudezeilen in der Fhiessiichtung des Frei-\nraumes sowie in südöstlichlnordwesthicher Stellung vermitteln zwi\nschen der Parklandschaft und dem Sportpark. Leichte Gebäudever\nsprünge schaffen kleinere Aufenthaitsbereiche. Die Stellungen der\nGebäude in südöstlicher/nordwestlicher Richtung ermöglichen einen\ndurchfllessenden und offenen Freiraum mit vielfältigen Sichtbezie\nhungen.\n\nIIX Hofwohnen: Durch weitgehende Schliessung der Bebauung entlang\nder Lufingerstrasse aus Lärmschutzgründen werden kleinere, nach\nOsten offene, njckwartige Hofbereiche geschaffen, deren Nutzung\nvon den angrenzenden Bauten gepragt wird. Aus Lärmscflutzgrün\nden sind entlang der Lufingerstrasse mehrheitlich durchgesteckte\nWohnungen nötig.\n\nIX Wohnen mit Freiraumbezug: Durch die Stellung der Bauten in nord\nösthicherisüdwesthcher Richtung wird der Zutritt ins Hohrainl von Sü\nden räumlich gefasst. Die entstehenden Zwischenräume können als\nerdgeschoss- bzw. wohnungsbezogene Freiräume qualifiziert wer\nden.\n\n8\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 14 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 71-1\n\nArt. 15d * Gestaltung! Bebauungsstruktur\n1 Bauten, Anlagen und Umschwung sind im Ganzen wie in ihren einzelnen\nTeilen so zu gestalten, dass sie dem Charakter gemäss Art. 15c entspre\nctlen.\n\n2 Neubauten haben sich an der offenen und cturchlassgen Bebauungsstruk\ntur zu orientieren. Die Gebäudeausnchtung müssen sich in das bisherige Er\nscheinungsbild einfügen und dem Nachbarschattscharakter in Längs- und\nQuerrichtung entsprechen. Abweichungen sind zulässig, wenn der Lärm-\nschutz dies erfordert, wenn die bestehende Situation nichts anderes zulässt\noder wenn dies zu einer städtebaulich besseren Lösung führt.\n\nFür Hauptgebäude sind nur Flachdächer zulässig.\n\nArt. 15e Nutzweise\n1 Es sind Wohnungen sowe höchstens mässig störende Betriebe zulässig.\n2 Die im Quartiererhaltungszonenplan bezeichneten minimalen Gewerbean\nteile sind einzuhalten. Die Nutzungsübertragung ist innerhalb der Quartierer\nhallungszone zulässig. Sie ist im Grundbuch einzutragen.\n\nArt. 151 * Grundmasse\n1 Entsprechend dem Buchstaben gemäss Quartiererhaltungszonenplan gel\nten folgende nacflbarschaftsbezogene Gruncimasse:\n\nNichbarscbaften 1 S III IV V VI VII VIII XI\n\n160% 90% 90% 80% 100% 60% 70% 90% 60%\n\nb)&sArealübeauung Art. 15g 75% E0% 30% 80% 90% 25% 20% 55% 40%\nmax.\n\nc)Attikageschoss 0 0 0 0 0 0 0 0 0\n\nd)AnrechenbaUntergesoss&‘ 1 1 1 1 1 1 1 1 1\n\ne)Gesamlli&ie max. (m 25.0 17.5 17.5 14.5 17.5 175 145 17.5 14.5\n\nf)Grenzabstand niÄn. m) 5.0‘ 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0 5.0\n\ng)FreiflädienzdrerAit48 min. 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3 0.3\n\nFür anrechenbare Untergeschosse gelten die Bestimmungen nach Art. 58.\n2:‘ Die maximale Gesamthöhe kann durch die Höhenbeschränkung gemäss Sicher\n\nheitszonenplan zusätzlich eingeschränkt werden.\nGegenüber Strassen und Wege muss in der Nachiarschafl kein Abstand eingehal\nten werden (265 PBG kommt nicht zur Anwendung).\n\n9\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 15 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-1 Stadt Kloten\n\nArt. 15g Arealüberbauung\n\nDie minimale Areattläche umfasst wenigstens 3OOQ m. Es ist eine besen\nders gute Einordnung und Gestaltung zu erzielen.\n\nDas Mass der baulichen Nutzung, welches sich aufgrund der maximalen\nAusnützungsztffer nach Artikel 15f Buchstabe a) errechnet, kann um den\nArealüberbauungsbonus emöht werden.\n\nDer Arealüberbauungsbonus bezieht sich auF die anrechenbare Geschoss\nfläche der bestehenden Bauten, und nicht auf die anrechenbare Grund\nstücksflache. Die anrechenbare Geschossfläche sind die für die Ausnüt\nzungszitFer anrechenbaren Flachen gemass § 255 Abs. 1 PBG inklusive der\nflächen für die Dach- und Untergeschosse. Der Bonus ist in Artikel 1Sf\nBuchstabe b), als Anteil der anrechenbaren Geschossflache der bestehen\nden Bauten, festgelegt.\n\n4Massgebend für die bestehende anrechenbare Geschossfläche ist das\nFestsetzungsdatum des erstmabgeri Erlasses der Quartieremaltungszone.\n\nArt. 15h * Zentrurnsbereich\n\nDie Ptatztassaden der vier Hauptgebäude in der Nachbarschalt 1 sind mit\ndem überwiegenden Teil der massgebhchen Fassade so auszufonulieren,\ndass der im Ergänzungsplan schematisch dargestellte Zentrurnsbereich\nräumlich klar als Platz definiert wird Die Orientierung und Adressbiidung hat\nzum angrenzenden Platz- und Strassenraum zu erFolgen.\n\nIn E:rdgeschossen, die dem bezeichneten Platz- und Strassenraurn zuge\nwandt sind, sind in der ersten Raumtiefe nur gewerbliche und gemeinschafl\nliche Nutzungen zulässig. Die lichte Erdgeschosshöhe dieser Räume hat in\nder Regel mindestens 3.5 m zu betragen.\n\n3Die Vorzonen der Erdgeschosse sind, abgestimmt auf den angrenzenden\nöffenilichen Strassenraum, mit einer hohen Gestaltungsqualität auszubilden.\n\nPlatzbelag ist robust auszugestalten und durch präzis gesetzte Ele\nmente, wie Bäume. zu gliedern. Der Zentrumsbefeich hat die Bedürfnisse al\nler Bewohnenden zu berücksichtigen und ist entsprechend auszustatten. Für\neine einnehmende Atmosphäre und hitzemindemde Wirkung sind Bäume,\nWasserspiele oder anderweitige Elemente vorzusehen.\n\nArt. 15i * Freiraum\n1 Der Freiraum hat dem Charakter gemäss Art. l5c zu entsprechen.\n\n10\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 16 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 7.1-1\n\n2 Der Freraurn ist für unterschiedliche Nulzergruppen auszugestalten und\nauszustatten. Dabei soll ein angemessener Teil kinder- und jugendgerecht\nsein Es ist ein zusammenhangerider und fliessender Freiraum zu gestalten.\n\nMindestens zwei Drittel der oberirdisch nicht überbauten Flache ist zu be\ngrünen.\n\nArt. 15j Bepflanzung\n1 Die Bestandesbäume sind möglichst zu erhalten bzw. bei Abgang an ge\neigneter Steile zu ersetzen. Das Fällen der Bestandesbäume ist bewilii\ngungspflichtig.\n2 Pro 700 m2 nicht überbauter Fläche ist mindestens ein Grossbaurn der\nWuchsklasse 1 (Bäume, die höher werden können als 20 Meter) und ein mit\ntelgrosser Baum der Wuchsklasse 2 (Bäume, die weniger als 20 Meter hoch\nwerden) vorzusehen und dauertiafl zu erhalten sowie bei Abgang an geeig\nneter Stelle zu ersetzen.\n\nEs sind standortgerechte und ökologisch wertvolle Baum- und Pflanzenar\nten zu verwenden.\n\nArt. 15k ‘ Quartierverbindungen\n\n1 Bedeutende Fusswegverbindungen zwischen Lulingerstrasse und Stignag\nweg sind in einer Breite von mindestens 2.5 m dauernd für die Benützung\nfreizuhalten und möglichst hindemisfrei auszugestalten\n2 Bei Überbauung ist eine lichte Höhe von mindestens 3.0 rn ab gestaltetem\nBoden einzuhalten.\n\n2.2 Zentrumszonen *\n\nArt. 16 Zonenzweck und Nutzweise\n1 Die Zentrumszonen dienen der Entwicklung eines attraktiven, bewohnten\nStadtzentrurns sowie eines belebten gemischt genutzten Quartiers Stein-\nacker. In Kombination mit einer vielfältigen Nutzungsrnischung und einer ho\nhen baulichen Dichte sollen gut gestattete Überbauungen entstehen. *\n\n2Zulässig sind Wohnungen, Verwaltungen, Handels-, Versorgungs- und\nDierislleistungsbetriebe, sonstige mässig störende Gewerbebetnebe sowie\nKultur- und Bildungseinrichtungen. *\n\n•l1\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 17 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-1 Stadt Kloten\n\nIn zu Strassen orientierten Erdgeschossen sind keine Wohnnutzungen zu\nlassig. *\n\nDer Zonenpian legt aufgrund der I9uglarrnbelastung oder der Eignung des\nGetiets von Art. 17 abweichende minimale und maximale Wohnanteile\nfest. *\n\nIn der Zentrurnszone Z6 können die separaten Soncierbauvorschriften\nSteinacker angewendet werden.\n\n71n der Zentrurnszone Z6 können für ausschliesslich gewerblich genutzte\nBauten die AusnützungszifFer um 40% der zonengemässen Grunciziffer nach\nArt. 17 und die traufseitige Fassadenhöhe um 3.5 m erhöht werden. *\n\nIn der Zentrumszone Z6 sind Hochhauser gemass § 282 PBG bei Gebau\nden nach Sonderbauvorschnften (Abs. 6) zulässig, soweit dies gemäss Si\ncherheitszonenplan des Flughafens Zürich zulässig ist.\n\nArt. 17 Grundmasse *\n\n‘Grundmasse Z4: *\n\na. AusnüIzungszer max.: 120%\n* Bonus Arealüberbauungen Art. 41: 10%\n\n2. * Bonus Gerbe Art. 16: -\n\nb. Voligeschosse max.: 4\nc. Anrechenbare Dachgeschosse max.: 1\nd. Attikageschosse max.: 1\ne. * Anrechenbare Untergeschosse rnax.: 2\nf. * Traufseitige Fassadenhöhe max.2: 14.7 m\ng. * Giebelseitige Fassadenhöhe max.3:: 18.2 m\nh. Grundgrenzabstand mind.4:: 5 m\n\n1. Zuschlag Mehrlänge ab: 14 m\n2. Zuschlag Mehrlänge ums‘: 1/3\n3. bis max. Grenzabstand: 12.5 m\n\n‘Für anrechenbare Untergeschosse gelten die Bestimmungen nach Art. 58\nDie maximale Fassadenhöhe kann durch die Höhenbeschrnkung gemäss Sicher\nheitszonenpian zusätzlich eingeschränkt werden.\nDie maximale Fassadenhötre kann durch die Höhenbeschrankung gemass Sicher\nheitszonenplan zusatzlich eingeschrankt werden.\nErg.anzend herzu gilt der reduzierte Grenzabstand nach Art. 56\n\ns:.gilt ab dem 2. Obergeschoss gemäss Art. 54 Abs. 1\ni:.gin ab dem 2. Obergeschoss gemass Art. 54 Abs. 1\n\nErganzend hierzu gilt der reduzierte Grenzabstand nach Art. 56\n\n12\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 18 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 7.1-1\n\n1. * Gniatlachenzitfer Art. 48 mmd.: 15%\n* Wohnanteil minci13: 30%\n\nk. * Wohnanteil max2‘: gern. Art. 16 Abs. 5\n2 Grundmasse Z6: *\n\na. Ausnützungszifter max: 150%\n1 - Bonus Arealüberbauungen Art. 41: -\n\n2. Bonus Gewerbe Art. 16: 40%\nb. Vongeschosse max.: 6\nc. Artrechenbare Dachgeschosse max: 1\nd. Athkageschosse max: 1\ne. Anrecheribare Untergeschosse max.: 2\nf. Traufseitige Fassadenhöhe max.4: 20 m\ng. Giebelseitige Fassadenhöhe max.5:: 23.5 m\nh. Grundgrenzabstanci mind.6: 5 m\n\n1. Zuschlag Mehrhöhe ab: 16 m\n2. Zuschlag Mehrhohe um: % Mehrhöhe\n\ni. G•runtlchenzrtfer Art. 48 mmnd.: 15%\n\nj. Wohnante rnindY‘: 20%\nk. Wohnanteil max.‘: 30%\n\n2.3 Wohnzonen (örtlich mit Gewerbeeileichterung)\n\nArt. 18 Zonenzweck und Nutzweise\n\n1 Abgestuft nach Quartiercharalcter ist das Erstellen von Wohn- und Gewer\nberaum möglich.\n2 In Wohnzonerm sind neben dem Wohnen nicht störende Betriebe zulassig.\nDer Anteil der gewerblich genutzten Flächen darf höchstens 1/3 der dem\nWohnen und Arbeiten dienenden Flachen betragen.\n\nl:IV-h.)halten bleiben Abweichungen gemäss Art. 16 Abs. 5 und 7\nVorbehalten bleiben Abwechungen gemass Art. 16 Abs. 5 und 7\n\n: Für anrectenbare Untergeschosse gelten die Bestimmungen nach Art. 58\n4j maximale Fassadenhöhe kann durch die Höhenbeschränkung gemäss Sicher\n\nheitszonenplan zusätzlich eingeschränkt werden.\nDie maximale Fassadenlöhe kann durch die Höhenbeschränkung gemäss Sicher\nheitszonenplan zusätzlich eingeschränkt werden.\nErgänzend hierzu gilt der reduzierte Grerizabstard nach Art. 56\nVorbehalten bleiben Abweichungen gemäss Art. 16 Abs. und 7\n\nVorbehalten ble[hen Abweichungen gemäss Art. 16 Abs. 5 und 7\n\n13\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 19 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-1 Stadt Kloten\n\nIn den Wohnzonen mit GewerbeerleicFiterung (WG) sind massg störencie\nBetriebe zulässig. Der Wohnanteil muss mindestens 113 der dem Wohnen\nund Arbeiten dienenden Flächen betragen\n\n4Der Zonenpian legt aufgrund der FlugLärmbelastung abweichende minima\nle und maximale Wohnanteile fest. Der maximale Wohnanteil bezieht sich\nauf die maximal mögliche AusnÜung.\n\nIn diesen Gebieten entfällt der maximale Gewerbeanteil.\n\nArt. 19 Gnindmasse Wohnzonen\n1 Grundmasse Wohnzonen:\n\nGrun W2a‘ W2b W2e W2d W3 W4 WS WG2 WG2 WG3 WG4 WGS\nd- * a b\nms\n\nAus- 33% 40% 50% 50% 65% 100% 120% 40% 50% 65% 100% 120%\nn\nZ1I)gs\n\ner\nflhiX.\n\nAZ — 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%\nBo\nnus\nFsrni\nien\nwh\nnun\ngen\na\n23\n\nZ 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%\nSo\nnus\nAreal\neber\nb\ng\nAa\n40\n\nAZZ — — — — — — — 20% 20% 20% 10% 10%\nGee\n\nbonus\nAa\n22\n\n14\n\nLaufnummer‘ 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 20 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadt Klaten 7.1-1\n\nGiun W2a W2b W2c W2d W3 W4 WS WG2 WG2 WG3 WG4 WGS\nd- a b\nns\n\nValI-2 2 2 2 3 4 5 2 2 3 4 5\nge\n\nse\nmax.\n\nMre-1 2 2 0 2 1 1 2 2 2\nchen\nbare\nDac\nge\ns\nse\n\nAlb-\nkage\nsds\ns\n\nAnre—1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2\nchen\nbare\nUnter\nge\nSchOs\ns&\n\ntraut- 81 8.1 81 8.1 11.4 14.7 18.0 8.1 8.1 11.4 14.7 18.0\nselb\nge\nFassa\nden\nhäe\n()2*\n\ngle- 13.1 * 15.1 15.1 * 11.4* 18.4* 19.7* 23.0* 15.1 * 15.1 18.4* 1.7* 23.0*\nbd\nsei1-\nge\nFass,a\nden\nhöhe\n(m)2\n\nFür anfec,enbare Untergeschosse gelten die Bestimmungen nach Art. 58\nDie maximalen Fassadenhöen können durch die Hhenbeschränkung gemhss Si\ncherheitszonenplan zustz[ich eingeschränkt werden.\nDie maximalen Fassadenhöhen können durch die HÖtienbeschrnkung gemäss Si\ncherheitszonenplan zusatztich eingeschrankt werden.\n\n15\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 21 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\n7.1-1 StadtKloten\n\nGnui W2a‘ Wb W2c W2d W3 W4 WS WG2 WG2 WG3 WG4 WGS\nd- a b\nmass\n\nGrund 4.5 5 5 5 5“ 5‘ 5‘ 5 5 5‘ 5‘ 5w«\nrenz\nab\nstd\nrrn.\ntm)\n\nMehr- 12 12 12 12 12 12 12 12 12 14 14 14\nän\ngen\n:u\nschla\n9 Art.\n54 ab\nGL\n(rn)\n\nZu- 113 113 113 113 113 113 113 113 113 113 113 113\nscNa\n9 zum\nGnz\n-\n\nd\n\n54\n\ns 9 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10\nmaL\nGnz\ne1\n\n(m)\n\nGrün- 25% * 25%‘ 25%‘ 25%‘ 25%‘ 25% * 25% * 25% * 25% 25%‘ 25%‘ 25%‘\n-\n\nAll\n48\nmai‘\n\nErganzend hierzu gilt der reduzierte Grenzabstand nach Art. 56 Abs. 1\ns: Ergänzend hierzu gilt der reduzierte Grenzabstand nach Art. 56 Abs. 1\n: Ergänzend hierzu gilt der reduzierte Grenzalstand nach Art. 56 Abs. 1\nErgnzend hierzu gilt der reduzierte Grenzabstand nach Art. 56 Abs. 1\n*:Ergnzend hierzu gilt der reduzierte Grenzabstand nach Art. 56 Abs. 1\n\nErgänzend hierzu gilt der reduzierte Grenzabstand nach Art. 56 Abs. 1\n:GL: Gebudelänge\n\n16\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 22 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadtKloten 71-1\n\nArt. 20 Dachaufbauten Dacheinschnitte\n1 Dachautbauten und Dacheirischnitte sind in den zweigeschossigen Wohn-\nzonen gesamthalt bs zu 1i2, in allen anderen Zonen bis zu 1/3 der zugehö\nngen Fassadenlänge gestattet.\n\nArt. 21 Abstandserleichterung\n\n1 WoFinzonen mit Gewerbeerleichterung (WG) und in Zentrumszonen\nkann der Grenzabstand für dauernd gewerbllch genutzte Gebäudeteile mit\neiner maximalen Gesan‘ithöhe on 5.0 m aliseäig bis 5.5 m herabgesetzt\nwerden. *\n\nArt. 22 Gewerbebonus\n1 Wenn in Bauten von WG-Zonen mindestens 1/3, aber maximal 2/3. der\ndem Wohnen und Arbeiten dienenden Fläche für gewerbliche Zwecke ge\nnutzt wird, kann die Ausnützungszilfer in Prozent zur zonengemässen\nGwndzrffer gemäss Art. 19 erhöht werden.\n\nArt. 23 Familienwehnungsbonus\n1 Die Ausnützung kann unter sichernden Nebenbestimmungen um 10% der\nzonengemässen Grundz[tfer erhöht werden wenn:\n\na. mehr als 50% der Wohnungen mmd. 4 Zimmer oder mehr aufweisen\nsowie\n\nb. der flächenmässige Anteil dieser Wohnungen mehr als 40% der Ge\nsarntnutzlläche beträgt.\n\n2 Gewerbe- und Familienbonus können nicht gleichzeitig erteilt werden.\n\nArt. 24 Spiel- und Erboiungsflächen\n\n1 Die Spiel- und Erflolungsflächen müssen bei Bauten von acht und mehr\nWohnungen mindestens 20% der dem Wohnen und Arbeiten dienenden Flä\nchen umfassen. Bei Bauten mit weniger Wohnungen ist für Spiel- und Erho\nlungsilächen in angemessenem Umfang zu sorgen.\n\n17\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 23 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\n71-1 StadtKloten\n\n2.4 Arbeitsplatzzonen\n\nArt. 25 Zonenzweck und Nutzweise\n\nDie Gewerbezone (G) und die Industriezone (1) sind ftr die Erstellung von\nIndustrie- und Gewerbebetrieben ausgelegt. In diesen sind auch Handels-\nund Dienstleistungsbetriebe zulassig.\n2 In der Gewerbezone sind massig störende Betriebe zulässig. In der Indus\ntriezone sind siaric störende Betriebe zulässig.\n\nArt. 26 lndustriezone Rietgässil I\n1 In der Industriezone Rietgässil sind Hochhauser gemäss § 282 PBG zuläs\nsig. Die zulässige maximale Gesamthöhe richtet sich nach dem jeweils gülti\ngen Sicherheitszonenpian für den Flughafen Zürict.\n\nArt. 27 Grundmasse G, I und IR *\n\n1Grundmasse Zone G\n\na. * Baumassenziffer max. (nWm9: 6\nb. * Anrechenbare Untergeschosse: 2\nc. * Grundgrenzabstand mmd. (rn): 3.5\nd. Gegenüber Grundstücken anderer Zonen. ist der dort geltende\n\nGrenzabstand einzuhalten..\ne. * Gesarnthöhe max. (m): 16“\nf * Die Gesarnthöhe karin überschritten werden, wenn der\n\nGrenzabstand um die Metirhöhe erhöht vrd ( 260\nPBG): frei2\n\ng * GrünfiäctienzilTer Art. 48 mmd.: 0.15\n2Giundmasse Zone l *\n\na. Baumasseriziffer max. (m3/rn2): 12\nb. Anrechenbare Untergeschosse: 2\nc. Grundgrenzabstand mmd. (m): 3.5\nd. Gegenüber Grundstücken anderer Zonen, ist der dort geltende\n\nGrenzabstand einzuhalten.\n\n‘: Die maximalen Gesamthöhen können durch die Höhenbesctwänkung gemäss Si\ncherheitszonenpan zusälich eingeschränkt werden.\nDe maximalen Gesarnthöl,en können durch die Hötenbesctiränkung gemäss Si\ncherheitszonen pdan zusälich eingeschränkt werden.\n\n18\n\nLaufnummer‘ 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 24 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 7.1.1\n\ne. Gesamthöhe max. (m): 251:\n\nf. Die Gesamthöhe kann überschritten werden, wenn der\nGrenzabstand um die Mehrhöhe erhöht wird (260\nPBG): fre\n\ng. GrunfiachenzifFer Art. 48 mmd.: 0.15\n\nGrundrnasse Zcwe IR *\n\na. Baumassenziffer max. (rn/m2): 10\n11 Anrechenbare Untergeschosse: 2\nc. Grundgrenzabstand mmd. (m): 3.5\nd. Gegenüber Grundstücken anderer Zonen, ist der dort geltende\n\nG.renzabstand einzuhalten.\ne. GesarntFiöhe max. (m): frei\nf. Die Gesamthöhe kann überschritten werden, wenn der\n\nGrenzabstand um die Mehrhöhe erhöht wird (26O\nPBG): fre‘\n\ng. Grünfiachenziffer Art. 48 mmd.: 0.15\n\nArt. 28 Bepflanzung\n\n1 LängS der Bassersdorferstrasse, der Steiriackerstrasse, der Grubenstras\nse, der Oberfeldstrasse und der Industnestrasse srnd hochstämmlge Bäume\nzu pflanzen. Vorbehalten beibt de Erhaltung einer genügenden Verkehrssi\ncherheit.\n2 Kann in einer Amemtsplatzzone die GrüntlächenzifFer infolge Umschlags-\nund Betriebsilächen nicht eingehalten werden, sind mit Baumpfianzungen\nsowie Dach- und Fassadenbegninungen und dergleichen adäquate Ersatz-\nmassnahmen zu treffen. *\n\n1 Die maximalen Gesamthöhen können durch die Höhenbeschränkung gemäss Si\ncherheitszonenplan zusätzUch eingeschränkt werden.\nDie maximalen Gesamthöhen können durch die Höhenbeschränkung gemäss Si\ncherheitszonenplan zusätzlich eingeschränkt werden.\n\n1 Die maximalen Gesarnthöhen können durch die Höhenbeschränkung gemass Si\ncherheitszonenplan zusätzlich eingeschränkt werden.\nDie maximalen Gesamthöhen können durch die Höhenbeschränkung gemäss Si\ncherheitszonenplan zusätzlich eingeschränkt werden.\n\n19\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 25 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.11 Stadt Kloten\n\n2.5 Flughafenareal 1 Industriezone Flughafen lF\n\nArt. 29 Bauweise\n1 Für Bauten im Fiughafenareal gelten die baurechtlichen Bestimmungen der\nEidgenössischen Luflfahrtgesetzgebung sowie ergänzende, kantonalrechtli\nche Mass- und Feuerpohzeivorschriften. Die Anwendungen einzelner Be\nstimmungen der kommunalen Bau- und Zonenordnung und die Handhabung\nder Baupolizelaufgaben im Flughafenareal erfolgt im Rahmen der erteilten\nKompetenzdelegation an die Gemeindeorgane\n\nArt. 30 Gesamthöhen und Gebaudeabstande\n1 Die zulassige Gesarnthöhe richtet sich nach dem jeweils gültigen Sicher\nheitszonenplan für den Flughafen Zürich. Hochhauser gemass § 282 PBG\nsind eilaubt.\n2 Für die Gebudeabsfancle sind einzig die teuerpolizeilichen Vorschriften\nsowie die Aspekte der Wohn- und Arbeitshygiene massgebend\n\nArt. 31 Parkierung\n\n‘Für die Berechnungen von Parkpl:atzzahlen bei Neubauten und Umnutzun\ngen ist das ParpIatz- Reglement der Stadt Kloten wegleitend.\n\nArt. 32 Nebenanlagen\n1 Für Flughafen-Nebenarilagen gemass Bundesgesetz über die Luftfahrt\n(LFG) bzw. Verordnunq über die Infrastruktur der Luftfahrt (SIL) gelten fol\ngende Vorschriften:\n\n2Zonenzweck: In der lndustiiezone Flughafen können Dienstielstungs-,\nHandels- und Produktionsbetnebe sowie Anlagen erstellt werden, welche\nder Versorgung des Flughafens dienen oder aufgrund ihrer Zweclbestim\nmung sinnvoll die vorhandene Infrastruktur des Flughafens nutzen oder er\ngänzen.\n\nNutzungsmass: Ein maximales Nutzungsrnass wird nicht definiert. Die in\nder Rahmenkanzession ausgeschiedenen Baubereic[ie und Gebäude- bzw.\nFassadenhöhen sind zu beachten. *\n\n20\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 26 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadtKloten 7.1-1\n\n2.6 Zonen ftr ÖlTentilche Bauten\n\nArt. 33 Zonenzweck\n1 Die Zone für öffentliche Bauten ist für Bauten und Anlagen bestrnmt, wel\ncfle tur die Aufgaben des Gemeinwesens benötigt werden.\n\nArt. 34 Bauweise\n\n1 In der Zone für öffentliche Bauten gelten die kantonairechtlichen Massvor\nschriften.\n2 Für nichtmililärische Bauten im Kasemenareal gelten lediglich die Vor\nschriften des Planungs- und Baugesetzes.\n\nArt. 35 Grenzabstand\n\n1 Gegenüber Grundstücken, die in einer anderen Zone liegen, ist der Grenz\nabstand gemäss den dort geltenden VrschntLen einzuhalten.\n\n2.7 Erholungszonen\n\nArt. 36 Erholungszone F Familiengärten *\n\n1 Die Vorschriften der Familiengartenrichtlinien der Stadt KFoten sind betref\nfend Nutzung und Bauweise in dieser Zone massgeblich.\n\nArt. 37 Erholungszone 5 Sport *\n\n1 Es dürfen Bauten erstellt werden, welche direkt den darin ausgeübten\nSportarten dienen.\n2 Diese haben den kantonalrechtlichen Massvorschriften zu genügen.\n\nGegenüber Grundstücken. die in einer anderen Zone liegen, ist der Grenz\nabstand gemäss den dort geltenden Vorschriften einzuhalten.\n\nAlt 38 Ernolungszone P Park *\n\n1 Es dürfen Bauten erstellt werden, welche direkt der Nutzung des Stadtpar\nkes am AltbacFr, oder dem Paric auf dem Butzenbüei dienen.\n\n21\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 27 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-1 Stadt Kloten\n\nGegenüber Grundstücken, die in einer anderen Zc>ne liegen, ist der Grenz\nabstand gemäss den dort geltenden Vorschniten einzuhalten.\n\n3 Besondere Institute\n\n3.1 Arealuberbauungen\n\nArt. 39 ZuIässgkeit\n\n1 Arealüberbauungen sind in den Zonen L2, W2a, W2b, W2c, W3, W4, W5\nsowie WG2a, WG2b, WG3, WG4, WG5 und Z4 zulassg. In der Quartierer—\nhaltungszone sind Arealüberbauungen zulässig gerriass Art. 15g\n\nArt. 40 Arealtlache\n1 Die minimale Arealfläcfle umfasst wenigstens 30O0 rn.\n\nArt. 41 Ausnützungsbonus\n\n‘Die Ausnützungszil‘fer kann gegenüber der Regelüberbauung höchstens\num 10% der zonengemässen Ausnützung erhöht werden.\n\nArt. 42 Geschosszahl und Fassadenhöhen *\n\n1 Die nach Zonenordnung zulassigen Vollgeschosszahi und Fassadenhöhen\ndürfen überschritten werden. *\n\n2Die Fassadenhöhen können überschritten werden, wenn der Grenzabstancl\num die MehrhÖlie erhoht wird und die Höhenbeschränkungen des Sicher\nheitszonenplans des Flughafens Zürich berücksichtigt sind. Der maximale\nGrenzabstand beschränkt den Mehrtiöhenzuschlag nicht. *\n\nArt. 43 Ausnützungsverschiebungen\n1 Gehört das Areal unterschiedlichen Zonen an, darf durch Ausnützungver\nschiebungen die Mehrausnützung in keinem Zonenteil 20% der zonenge\nmassen Ausnützung bei Regelüberbauungen tibersteigeri\n\n22\n\nLaufnummer- 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 28 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 7.1-1\n\n3.2 Aussichtsschutz\n\nArt. 44 Aussict‘itsschulzsektoren\n1 In den im Zonenplan und den zugehöngeri Erganzungsplänen bezeichne\nten Aussichtssctiulzsektoren düilen keine 1-lochbauten die AussicTt beein\ntiächtgen. Bäume und Hecken snd in der Weise zu schneiden, dass de zu\nlässige Höhe zu keiner Zeit tberschritten wird.\n\n3.3 Umgebunfisgestaltung\n\nArt 45 Baumschulz\n1 Der Baumschutz wird durch die Natur- und Landschaltsschutz-Verordnung\ngeregelt.\n\nArt. 46 Neupflanzung\n1 Wird die Grundstücknuung durch die Erhaltung des Piftanzenbestandes\nübermässig erschwert und ist durch Projektaripassungen, Ausnahrnebewilli\ngungen usw. kein Ausgleich möghch, kann dieser durch Neupflanzung er\nsetzt werden.\n\nArt. 47 Flachdachbegrünung\n\n1 Flachdächer sind bei Neubauten oder im Zusammenhang mit wsenihchen\nUmbauten zu begrünen, falls dies technisch und wwtschaftlich zumutbar ist.\n\nArt. 48 Grüntlächenziffer *\n\n1 In der Quartiererhaltungszone, den Zentnimszonen, den Wohnzonen und\nden Arbeitsplatzzonen ist der in der jeweihgen Grundmasstabelle bestimmte\nMteil anrechenbarer Grünflächen anzulegen. *\n\n3.4 Terrassenhäuser\n\nAlt 4.9 Zulässigkeit\n1 Terrassenhäusef sind an Hanglagen der Zonen W2a-d und WS zulässig. *\n\n23\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 29 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1.1 Stadtkloter,\n\nArt 50 Anzahl Geschossstufen\n1 In der W2a-cl sind maximal drei Stufen und in der W3 maximal vier Stufen\nfür Wohn- und Arbeitsräume zulässig. An die Ausnützung sind nur die nach\nGrundmasstabelle maximal zulassige Anzahl Vollgeschosse anzurechnen. *\n\nZusätzlich ist eine sichtbare Stute für Räume gestattet, die nicht dem dau\nernden Aufenthalt von Menschen dienen.\n\nAlt 51 Fassadenhohe *\n\n1 Die in den einzelnen Zonen zulässige traufseitige Fassadenhöhe ab\nrnassgebendem Terrain darf nicht überschhtten werden. *\n\nEinzelne vocsringende Gebäudeteile wie Terrassen, Vordächer und Bal\nkone dürfen die Proft[iinie (max. zulässige traufseitige Fassadenhöhe) um\nhöchstens 1.5 rn horizontal überschreiten. *\n\nArt 52 Grerizabstand\n1 Terrassenhäuser müssen keinen Mehrlängenzuschlag einhalten.\n\n4 Ergänzende Bauvorschriften\n\n4.1 Spezielle Nutzungsvorschriften\n\nArt 53 Besondere Versorgungseinrichtungen\n\nGeschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs mit gesamtstädtischern\noder regionalem Einzugsbereich und mehr als 400 n Verkaufsfläche sind\nnur in den im Zonenpian bezeichneten Gebieten zulässig.\n\n4.2 Abstandsvorschriften\n\nArt. 54 Mehrlängenzuschlag\n1 In den Zonen W2a-d, W3, W4, WS. WG2a und WG2a-b ist bei Fassaden\nvon mehr als 12 m Länge der Grundabstand um 113 der Mehrlänge zu erhö\nhen. *\n\n24\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 30 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 7.1-1\n\n2 In den Wohn- und Gewerbezonen WG3. WG4. W65 und den Zentrumszo\nnen Z4 und Z6 ist bei Fassaden von mehr als 14 m Länge der Grundabstand\num 113 der Mehrlänge zu erhöhen. Der Mehrlangenzusctilag gilt in den\nZentnmszonen Z4 und Z6 erst ab dem 2. Obergeschoss. *\n\nDie Artikel 17 und 19 regeln das Höchstmass des Grenzabstandes.\n\nKleinbauten und Anbauten werden weder in die Gebäudelänge noch in die\nFassadenlänge eingerechnet. *\n\nUnterschreiten Hauptgebäude einen Gebäudeabstand von 7.0 m, so zählt\nfür den Mehrlängenzuschlag die Gesamtlänge der benachbarten Baukölper.\n\nArt. 55 Geschlossene Bauweise / Grenzbau\n\n1 Der Grenzbau beziehungsweise die geschlossene Bauweise ist für Haupt-\nbauten sowie Kleinbauten und Anbauten in allen Bauzonen erlaubt. *\n\n2 Wenn an ein bestehendes Gebäude an- oder gleichzeitig gebaut wird, gilt\nder zustimmungsfreie Grenzbau. Bestehende Grenzbauten können aufge\nstockt oder durch Neubauten ersetzt werden, die der zonengemässen Ge\nscliosszahl entsprechen.\n\nArt. 56 Reduzierte Grenzabstäncte\n1 In den drei- bis füntgeschossigen Wohnzonen (mit und ohne örtlicher\nGewerbeerleichterung) und in den Zentrumszonen gilt bis zu einer Bautiefe\nvon 14 m ein Grundgrenzabstand von 3.5 m für Hauptgebäude entlang von\nBauhnien resp. entlang des Strassen- oder Wegabstandes. Ls gilt eine Privi\nlegierung für vorspringende Gebäudeteile gemäss § 6c ABV von 1 m statt\n2 m.‘\n2 Kleinbauten und Anbauten mit einer Grundfläche bis 50 m2 und einer trauf\nseitigen Fassadentiohe bis 1.5 rn können ohne Näherbaurecht bis an die\nGrundstücksgrenze gebaut werden.. Für höhere Kleinbauten und Anbauten\nvergrössert sich der Grenzabstand um die Hälfte der Merirhöhe. *\n\nKleinbauten und Anbauten mit einer Grundfläche bis 10 m2 und einer trauf\nseitigen Fassadenhöhe bis 2.5 m unterliegen keinen Abstandsvorschriften. *\n\n25\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 31 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-1 Stadt Kloten\n\nArt. 57 Abstand gegenüber Nichtbauzonen\n1 Obeflrdsche Bauten haben gegenüber der Zonengrenze zu Nic[itbauzo\nnen (Freihale-, Erholungs-. sowie Landwirtschaftszone) einen Abstand von\n3.5 m einzuhalten. Bei Parzelherungen hat die Parzellengrenze der Bauzo\nnergrenze zu entsprechen. Ein Naherbaurecht ist ausgeschlossen.\n\n4.3 Untergeschosse und Abgrabungen\n\nArt 58 Untergeschosse\n1 Anrecflenbare Untergeschosse sind erlaubt, sofern sie mehrheitlich unter\ndem massgebenden Terrain liegen.\n2 Anrechenbare Untergeschosse, die mehrheitlich über dem massgebenden\nTerrain liegen, sind in den Zentnimszonen und den Wohnzonen (mit und\nohne örtlicher Gewerbeerleichterung) zulässig. sofern auf die Ausbildung\nvon Dachgeschossen unter sichernden Nebenbestimmungen verzichtet\nwird.\n\nArt. 59 Abgrabungen\n\n1 In der Zentrurnszone und in den Wohnzonen (mit und ohne örtlicher\nGewerbeerleichterung) dürren jene Teile von Untergeschossen in Erschei\nnung treten, weiche über dem massgebenden Terrain liegen. Abgrabungen\nvon untergeordneter Natur sind zulässig, sofern sie sich gut dem natürlichen\nTerrain anpassen. Ausgenommen sind Kellerabgänge, Hauszugänge und\nGarageneinfahrten. *\n\n2 Die Baubehörde kann angemessene Abweichungen erlauben, sofern Bau\nvorhaben Höhenbeschränkungen aufgrund der Flugsicherfleit berücksichti\ngen müssen.\n\n4.4 Attikageschosse\n\nArt. 60 Firstrichtung Attikageschoss\n\nIn Wohnzonen (mit und ohne örtlicher Gewerbeerleichterung) und den\nZentrumszonen kann bei Attikageschossen die massgebende Firstrichtung\nfür den Ansatz der Protillinie frei gewählt werden. Die nutzbare Geschossflä\nche darf dadurch nicht vergrössert werden. *\n\n26\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 32 von 46\nSignatur‘ 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 7.1-1\n\nArt. 61 Durchstossende Bauteile\n1 Die Proflhlinie durchstossende fassadenbildende Bautefle im Bereich von\nDachterrassen bis zu einer Stärke von 065 m sind zulässig.\n\n4.5 Abstellpialze\n\nArt. 62 Abstellplätze für Fahrzeuge\n\nDie Vorschriften betreffend Abstellplatze für Motorfahrzeuge, die in der\nbaulichen Nutzung des Grundstücks begründet sind, sowie Abstellplätze für\nFahrräder sind im Parkplatzreglement geregell Kommerziell betriebene Par\nkierungsarilagen für Motorl‘aflrzeuge (Parkierung für Dritte gegen Entgelt).\ndie nicht in der baulichen Nuung des Grundstücks begründet sind, sind nur\nzulässig, wenn sie im Richtplan eingetragen sind. *\n\nArt. 63 übrige AbsteHplatze\n\n1 Bei Mehrtamilienhausern sind genügend grosse, leicht zugängliche Abstell\nplätze und Absteilräume für Kinderwagen und andere Fahrgerate bereitzu\nstellen.\n\nArt. 64 Einrichtungen für die Abfallbeseitigung\n\n1 An geeigneten Standorten sind die erforderlichen Einrichtungen für die\nKehlichtbeflälter und die weitere Abfallbeseitigung zu erstellen. Solche Ab\nstellilächen sind ansprechend zu gestalten\n2 Wegleitend ist das aktuelle Abfall-Entsorgungskonzept der Stadt Kloten.\n\n5. Schlussbestimmungen\n\nArt. 65 * Aufhebung des bisherigen Rechts\n1 Mit dem Inkrafttreten dieser Bau- und Zonenordnung werden aufgehoben:\n\n1. Die Bauordnung vom 15. Juni2013, mit Änderung vom 13.10.2023\n2. DerZonenpian vom 15. Juni 2013, mit Anderungen vom 13.10.2023\n\n27\n\nLaufnummer‘ 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 33 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\n71-1 Stadt Kloten\n\nArt. 66* Inkrafttreten\n1 Der Stadtrat setzt die Bau- und Zonenordnung «Steinacker» in Kraft, so\nbald die Erreichung der 0V-Güteklasse B für die Zentrumszore Z6 per Kre\nditbeschluss finanziell gesichert ist.\n\nEine Teilnkraftsetzung für Gebiete im Steinacker, welcte die ÖV-Güteklas\nse frühzeitig erttlIen, ist zulassig.\n\n3Die Bau- und Zonenordnung tritt am Tag nach der ttentlichen Bekanntma\nchung in Kran.\n\n28\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 34 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n4. Die Sonderbauvorschriften Steinacker lauten wie folgt:\n\nStadtkloten 7.1-1.1\n\nNeuer Erlass\n\nSonderbauvorschriften Steinacker\n\nVom 19. Dezember 2023 (Stand unbekannt)\n\nDie Stadt Kioten,\n\ngestützt auf § 88 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) und un\nter Vorbehalt des eidgenössischen und kantonalen Rechts,\n\nei1sst:\n\n1 Grundlagen! Voraussetzungen\n\nArt. 1 Geltungsbereich\n1 Die Sonderbauvorschnften können in der Zentnimszone Z6 angewendet\nwerden.\n2 Die Sonderbauvorschriflen setzen sich aus den nachstehenden Vorschiif\nten und dem dazugehörigen Erganzungsplan im Massstab 1 :‘1O0O zusam\nmen.\n\nErgänzende Regelungen über Erschliessung sowie gerneinschaflhiche Aus\nstattungen und Ausrüstungen gernass § 222 Planungs- und Baugesetz\n(PBG) erfolgen durch Vertrag oder Quartierplan.\n\nArt. 2 Zweck\n\nDie Sonderbauvorschtilten bezwecken die Umsetzung des Entwicklungs\nkonzepts Steinacker vom 30. April 2021 zur Umstrukturierung des Gebiets\nSteinacker in ein lebendiges. stadtebaulich interessantes, wirtschaftlich trag\nfahiges und umwelischonendes Miscflgebiet. Sie dienen der Qualttätssiche\nrung für eine hochwertige Entwicklung mit einer besonders guten Gestal\ntung.\n\nMdngstbellen n ScIs s Eases\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 35 von 46\nSignatur‘ 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-11 Stadtkloten\n\nArt. 3 Anforderungen\n\nDie Sonderbauvorschriften können in Anspruch genommen werden, wenn\ndie nachstehenden Vorschriften und der ErginzungspIan Steinacker einge\nhatten werden.\n2 Neubauten haben einen Beitrag für die stxttebauiiche Aufwertung des\nSteinackerquartiers zu leisten. Bauten, Anlagen und Umschwung sind so zu\ngestalten. dass sie eine einwandfreie Einordnung, Gestaltung, Erschliessung\nsowie Ausstattung und Ausrüstung der Uberbauung erreichen.\n\nDie einwandfreie Einordnung, Gestaltung und Erschliessung ist mit einem\nqualitatssichemden Konkurrenzverfahren zu erreichen und nachzuweisen.\n\nMit jedem Bauvorhaben ist ein Mitbericht gemiss Anhang 1 der Sonderbau\nvorschriften einzureichen, der die nutzungsmassige, betriebliche und um\nweltrechtliche Abstimmung mit der Nachbarschaft dokumentiert\n\n2 Baw und Nutzungsvorschriften\n\nArt. 4 Baubereiche\n\n‘Hauptgebaude dürfen nur innerhalb der Baubereiche gemäss Ergnzungs\nplan erstellt werden.\n2 Innerhalb der Baubereiche definieren Teilbaubereiche die Verteilung der\nzulassigen Dichte gemäss Art. 5 Abs. 1.\n\nDie Baubereichsbegrenzungslinien gehen den Verkehrsbaulinien vor, nicht\naber den Gewässerraumen, und ersetzen die Grenz- und Gebaudeab\nstarwisbestirnrnungen der Grundordnung. Innerhalb eines Baubereiches be\nträgt der Grenzabstand 6 m.\n\nEntlang von öftenhlichen Strassen darf innerhalb einer Bautiefe von 16 rn,\ngemessen ab der strassenseitigen Baubereichsbegrenzung, der seitliche\nGrenzabstand auf 3.5 m reduziert werden.\n\nDie geschlossene Bauweise ist erlaubt. Diese bedarf einer nachbarhichen\nZustimmung nach § 270 Abs.. 3 PBG.\n\nAb einer Fassadenhöhe von 16 m erhöht sich innerhalb der Baubereiche\nder Grenzabstand für die darüberliegenden Geschosse um die HIfle der\nMehrhöhe.\n\n2\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 36 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadtKloten 7.1-1.1\n\nAn Bauberechsbegrenzungslinien, die den Raum ftir Sprossen sichern,\nmüssen ab einer Fassadenhöhe von 20 m die daruberhegenden Geschosse\num die Hälfte der Metirflötie von dieser Baubereichsbegrenzungslinie weg-\nrücken. Diese Anforderung gilt nicht gegenüber öffentlichen Strassen, PLIt\nzen, den SBB-Gleisen und dem Jtbachweg.\n\nEinzelne oberirdische Gebaudevorsprünge, Balkone, Erker oder Ausrus\ntungsgegenstande dürren die Baubereichsbegrenzungslinien um maximal\n1.5 m überragen\n\nArt. 5 Dichte\n\nJe Teilbaubereich darf maximal die im Erganzungsplan festgelegte anre\nchenbare Geschossilache realisiert werden. Werden Grundstücke unterteilt\nund dabei keine arealspezifischen Vereinbarungen getroffen, wird die anre\nchenbare Geschossflache gemäss Ergänzungsplan anteilmässig zur Grösse\nder neuen Grundstücke aufgeteilt.\n\nEs gelten weiter folgende Grundmasse:\n\nBaubereich Wohnanteil max. in % Grunflächenziffer min. in %\n\nAlbisM5ibisB3 70 15\n\nCi 80 20\n\nDl 50 15\n\nD2undD3 70 15\n\nBei Arealen mit einer anrechenbareri Geschossilache von mindestens\n5‘400 m gilt ein progressiver Ausnützungsbonus von 5% bis max. 15% für\nAreale mit i4400 m. Bei Arealen mit mehr als 14400 m anrechenbarer\nGeschossflache betragt der Bonus max. 15%. Der Ausnutzungsbonus resul\ntiert aus dem Faktor gemäss folgender Formel A. Die maximal zulässige an\nrechenbare Geschoss11che inkl. Bonus ergibt sich aus Formel 8.\n\nFormel A zur Ermittlung des Faktors ftJr Ausnützungsbonus:\n\nFaktor [max. 15%J = (anrechenb. Geschosst1che — 5400 m2)I 9‘OOO m2 x\n0.10 + 0.05\n\nFormel 6 zur Ermittlung der maximal zulässigen anrechenbare Geschoss\nflache inkl. Bonus:\n\n(Faktor Ausnützungsbonus gernass Formel A [max. 15%1 + 1) x Summe der\neinbezogenen max. aGF gernass Art. 5 Abs. 1\n\n3\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 37 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-11 StadtKtoten\n\nWird ein Ausnützungsbonus nach Abs. 3 in Anspruch genommen, ist ein\nGesamtko•nzept über alle einbezogenen Grundstücke zu erstellen, Bei einer\netappierten Realisierung sind in einem Gesarntkonzept die möglichen Zwi\nschenstande darzustellen, die inhaltlichen und prozessualen Abstimmungen\nzwischen Gwndeigentürnerschatten nachzuweisen (Koordinationsptlicht) so\nwie mit der Baubewilligung entsprechende Sicherungen im Grundbuch vor\nzusehen.\n\nAtt 6 Gesamthöhen\n1 Die erlaubte Gesamihöhe beträgt 25 m.\n2 Mit dem Ausnützungsbonus nach Art. 5 Abs. 3 ist die Gesamthöhe frei.\n\nAlle Bauvorhaben haben den Anforderungen des rechtsgültigen Sicher\nheitszonenplans des Flughafens Zürich zu entsprechen.\n\nDie Zahl der Vollgeschosse ist innerhalb der zulässigen Gesamthöhen frei.\n\nArt. 7 Nutzweise\n\nDer WoFinanteil beträgt mindestens 25%. Der maximale Wohnanteil ist in\nArt. 5 Abs. 2 geregelt.\n2 Der Anteil an Wohnungen mit vier oder mehr Zmniem hat mindestens 30%\ndes Wohnungsspiegels zu betragen. All.. 23 BZO kommt nicht zur Anwen\ndung.\n\nMindestens 20% der maximal zulassigen Wohntläcl]e sind dauerhaft als\npreisgünstige Wohnungen im Kostenmietmodell gemäss kantonaler Verord\nnung zu § 49b Planungs- und Baugesetz (PBG) zu betreiben. Für Wohnun\ngen, die nach Kostenrnietmoclell vemijetet werden, haben die Grundeigentü\nmerschaften folgende Belegungsvorgabe im Mietvertrag aufzunehmen: Vier\nzimmerwohnungen sind mit mindestens 2 Personen, Füntzimmerwohnungen\nmit mindestens 3 Personen zu belegen.\n\nIn Erdgeschossen:\n\na. sind entlang der öffenthchen Strassen in der ersten Raumtiefe keine\nWohnungen zulässig;\n\nb. ist gegenüber der Steinackerstrasse, der lndustnestrasse und der\nOberfeldstrasse bei Neubauten die Bruttogeschosshöhe mit mindes\ntens 4 m zu erstellen:\n\nc. ist entlang der im Erganzungsplan bezeichneten Plätzen ein Anteil\nvon mindestens zwei Dritteln an publikumsorientierten Nutzungen an\nzuordnen.\n\n4\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 38 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadt Kloten 71 -1 1\n\nAbweichend von Art. 53 GZO sind Verkaufsflachen bis 1500 m2 erlaubt.\n\n6Werden auf einem Grundstück verschiedene Nutzungen angeordnet, so\nsind diese vorzugsweise zu stapeln. Davon ausgenommen sind spezielle\nNutzungen, die dafür nicht geeignet sind e tfentliche Schulen, oder wenn\neine abweicl-iende Anordnung sinnvoller ist, beispielsweise aufgrund des\nLarmschutzes.\n\nArt. 8 Kristallisationspunkte\n1 Ktistallisationspunkte sind städtebaulich besonders ausgebildete Orte im\nEckbereich von Gebauden und Grundstücken, die mittels der Gebäudege\nstaitung und wo zweckmässig der Nutzweise als Quartiermerkpunkt abge\nstimmt auf die &tlicheri Gegebenheiten auszubilden sind. Der Ergänzungs\nplan bezeichnet deren Lage. Ein Kristallisationspunkt ist kumulativ:\n\na. mit Nutzungen und Angeboten der Quartierversorgung auszustatten:\nb. mittels Fassadengliederung- / gestaltung und der Umgebungsgestal\n\ntung zu akzentuieren.\n\nArt. 9 Fassaden- und Dachgestaltung\n\nDie Bauten entlang der Steinackerstrasse und der Industriestrasse sind mit\neinem Sockel von 6.5 bis 8.5 rn Hohe auszubilden. Dies kann durch die\nFassadenghederung oder die Formgebung (Versatz von Baukörpem) erfol\ngen. Über dem Sockel ist eine differenzierte Hahenstaffelung anzustreben.\n2 Die Seitenfassaden zur Bassersdorferstrasse sind hinsichtlich Stellung,\nGliederung und Matellalisierung akustisch optimiert zu gestalten.\n\nAn jedem Neubau sind abgestimmt auf die Aussenraumgestaitung und\nAusnchtung der Gebaude hitzemindemde Massnahmen zur Verbesserung\ndes Mikroklirnas umzusetzen. Dies kann durch die Matenalisierung und\nStruktur der Aussenhülle, mit begrünten Fassaden, Pflanzelementen auf\nBalkonen, mit Dachgärten oder einer Kombination daraus erfolgen.\n\nPro 1‘OOO m2 Grundstücksfläche ist mindestens eine 25 m2 grosse Dachter\nrasse zu erstellen, die für den Aufenthalt ausgerüstet und für die Bewohnen-\nden sowie Beschäftigten zugänglich ist.\n\nDer nicht als Dachterrasse genutzte Bereich eines Flachdachs ist ökolo\ngisch wertvoll zu begrünen, auch dort, wo Solaranlagen installiert sind.\n\nTechnische Autbauten sind ansprechend zu verkleiden und um ihre Kon\nstruktionshöhe von der Fassade zurückzuversetzen.\n\n5\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 39 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-1.1 StacitKloten\n\nArt. 10 Grundsätzliche Anforderungen an die Aussenräume\n1 Das Freiraumgefüge besteht aus begrünten Strassen, Quartierptzen,\nAusserwäurnen und Wegverbinclungen (Sprossen) sowie dem Grünraumkor\nndor des Aitbachs. Diese müssen zusammenhangend. durchlassig gestaltet\nund für Zufussgehende und Velofahrende nutzbar sein. AJle Sprossen, Vor\nplätze und Kristallisationspunkte gemass Art. 11 und 12 sind nach dem\nQuartiergestaltungskonzept Steinacker zu erstellen.\n2 Die den Gebäuden vorgelagerten Bereiche zur Steinackerstrasse, Gas\nsersdort‘erstrasse und lndustriestrasse sind frei zugänglich zu gestalten und\nvon Fassade zu Fassade zu konzipieren, d. h die Gestaltung und die Aus\nrüstung sind mit dem öffentlichen Raum abzustimmen.\n\nEntlang der Steinackerstrasse sind grosskronige Bäume zu pflanzen. Auf\nden im Ergänzungsplan bezeichneten Plätzen können Bäume frei angeord\nnet werden.\n\nBei Neubauten ist eine natumahe und klimaangepasste Gestaltung des\nAussenraurnes zu erstellen. Es gelten folgende Anforderungen:\n\na. Die Umgebung der Bauten ist mit einheimischen, standortgerechten\nBepflanzungen sowie mit einer moglichst geringen Bodenversiege\nlung zu gestalten;\n\nb. Die HäUte der Grünfläche ist ökologisch hochwertig zu bepflanzen\nund zu gestalten. Wo möglich und sinnvoll sind extensiv bewirtschaf\ntete Grünflächen anzulegen;\n\nc. Mit jedem Bauvorhaben sind projektspeziflscli Massnahmen zur Stei\ngerung der biologischen Artenvielfalt und höchstmöglichen Wasser\nruckhaltung (Konzept der Schwammstadt) nachzuweisen.\n\nDie Grünflächen gemäss Art. 5 Abs. 2 dürfen zu maximal einem Drittel un\nterbaut werden.\n\nJede Wohnung muss über einen eigenen Aussenraum in Fom eines Sitz-\nplatzes, eines Balkons oder einer Loggia verfügen.\n\nArt. ii Aussenraurnelement .Sprossen\n1 Sprossen dienen der Quartierdurchwegung, als Notzufahrt, als Grün- und\nAufenthaltsraum und sichern Frischlultkorridore. Sprossen können auch für\nAnlieferung oder Ver-lEntsorgungsdienste benutzt werden, sofern die Auf\nenthaltsqualität und die Durchwegung der Sprosse nicht beeinträchtigt wer\nden. Der Ergänzungsplan zeigt schematisch die Lage der Sprosse im Quar\ntier.\n\n6\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 40 von 46\nSignatur‘ 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadtkloten 7.1-11\n\nAls hitzernindemde Massnahme sind die Sprossen ökologisch wertvoll an\nzulegen und mit Bäumen zu bepflanzen.\n\nDie Sprossen haben eine Breite von mindestens 12 m aufzuweisen und\nsind ihrer Funktion entsprechend zu gesta[ten Liegt die Sprosse im Ergan\nzungsp-lan auf einer Grundstücksgrenze. ist sie je zur Hälfle auf beiden\nGrundstücken zu erstellen. Eine etappierte Realisierung und Abweichungen\nder Lage sind in gegenseitiger Absprache erlaubt.\n\n4Liegt eine Sprosse innemalb eines Baubereichs, kann die Lage der Spros\nse auf das Bebauungs- und Freiraumkonzept abgestimmt werden.\n\nDie Verbindungen müssen als kombinierte Rad- und Fusswege eine Breite\nvon mindestens 3.5 m haben.\n\nArt. 12 Aussenraumelemente, Plätze und Park\n\nDie im Erganzungsplan als Park und als Plätze bezeichneten Flächen sind\njeweils hochwertig, attraktiv und frei zugänglich zu gestaltet Die Mindestflä\nchen gehen aus dem Ergänzungsplan hervor deren Fomi und Lage/Begren\nzung sind schematisch zu verstehen.\n2 Unter den im Ergänzungsplan bezeichneten Plätzen sind unterirdische Ge\nbäude nur zulässig, wenn sie maximal 50% der Platzfläche beanspruchen\nund die Pflanzung hoctistämmiger Bäume naclgewiesen wird.\n\nIn dem im Ergänzungsplan bezeichneten Park sind keine unterirdischen\nGebäude erlaubt. Gmnfläclien des Parks und des Becienseebachs können\nan die GrünflächenzilTer angerechnet werden.\n\n3 Umwelt und Verkehr\n\nArt. 13 Parkplatzreglement\n\n1 Die Berechnung des Bedarfs an Abstellplätzen fJr Personenwagen und\nFahrräder erfolgt nach dem Parkplatzreglement der Stadt Kloten. Für Perso\nnenwagen reduziert sich die erforderliche Parkplatzzahl gegenüber dem\nNornibedarf auf folgendes Mass:\n\na. Wohnnutzung: mindestens 5% bis maximal 20% des Normbedarfs;\nb. Gewerbliche Nutzung: mindestens 20% bis maximal 50% des Norm-\n\nbedarfs.\n\n7\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 41 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\n7.1-1.1 StadtKloten\n\n2 Von den Bestimmungen nach Art. 13 Abs. 1 kann abgev.ichen werden, so\nfern mit eineni Mobilitätskonzept nachgewiesen werden kann, mit welchen\nMassnahmen eine Überlastung des Strassennetzes verhindert wird. Mit dem\nMobilitätskonzepi sind zudem d[e projektbezogenen Massnahmen nachzu\nweisen, ein controlling der Massnahmen und die späteren Gegenmassnah\nmen und Verantwortlichkeiten festzulegen, fafls die angestrebten Ziele man\ngelFialt erreicht werden.\n\nRampen zu Tiefgaragen sind in die Hauptgebäude zu integrieren.\n\nArt. 14 Emeuerbare Energien\n\n1 Wird die Energieversorgung über einen Wärmeveround angeboten, sind\nNeubauten und wesentliche Umbauten, sofern ir1schat1lich tragbar, daran\nanzuschliessen.\n\nArt. 15 Lärrnschutz\n1 Es gilt die Emptlndlichkeitsstufe III.\n2 In jeder Wohnung muss mindestens ein lärmempflndhcher Raum über ein\nFenster verfügen, das gegenüber Strassen und Eisenbahnhinien Lämiimmis\nsionen von maximal 60 dB(A) am Tag und 50 dB(A) in der Nacht aufweist.\nDie Wohnungen haben zudem über einen lärrngeschiitzten Aussenbereich\nmit einer Bahn- oder Strassenlärmbelastung von maximal 60 dB(A) am Tag\nzu verfügen.\n\nJedes Bauvorhaben mit Iärmemptindlichen Nutzungen Fiat die konkrete\nLämisituation in seiner Nachbarschaft und die Einhaltung der massgeben\nden Grenzwerte mit einem Aussenlarmgutachten nachzuweisen.\n\nArt. 16 AbfäIIe\n1 Die Entsorgungsstellen für Hauskehricht sind als Unterflurarilagen zu er\nstellen.\n\nArt. 17 Störfallvorsorge\n1 In den Baubereichen Di—3 sind innerhalb der ersten Bautiefe entlang der\nSBB-Bahnlinie Nutzungen mit schwer evakuierbaren Personengruppen wie\nAlters- und Pflegeheime, Spitäler, Kindergärten oder Schulen nicht zulässig.\n\n8\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 42 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadtKloten 7.1-1.1\n\n2lnnerhalb eines Bereiches von 50 m ab der Achse des nördhchsten SBB\nGleises sind Fluchtmöglichkeiten auf die bahnabgewanclte Gebäudeseite zu\ngewährleisten. Ba[lnzugewandte Hauseingänge in der ersten Bautiefe sind\ngegen das Eindringen von Flüssigkeiten zu schützen, beispielsweise mit\nAulbordungen oder Schutzmauem. Zudem sind bahnzugewanclte Aussen\nwandbekleidungen. Fensterglaser und -rahmen aus nicht brennbaren Mate\nrialien (RF1) resp. als E130-Brandschutzsysteme auszubilden.\n\n4 Schlussbestimmungen\n\nArt. 18 Antritt der Sondertauvorschriflen\n\nNach Baubeginn eines Vorhabens, das nach den Sonderbauvorschritten\nbewilligt worden ist, werden die Sonderbauvorschnifen für den jeweiligen\nTellbaubereich verbindlich. Baubewilligungen dürfen danach nur noch nach\nden Sonderbauvorschrilten erteilt werden.\n\nArt. 19 Etappierte Entwicklung\n1 Bestehende Gebäude dürfen um- und ausgebaut sowie anderen Nutzun\ngen zugeführt werden, soweit dadurch die Uberbauung nach den Sonder\nbauvorschritten nicht nachteilig beeinflusst wird: die örtliche Baubehörde tnW\ndie erforderlichen Anordnungen mit der Baubewilligung.\na Wird nur ein Teilbereich einer Bestandsliegenschatt entwickelt, so sind die\nBestimmungen der Sonderbauvorschriften anteilmässig, d.h. im Verhältnis\nzwischen Bestand und vom Bauvorhaben erfassten Entwicklungsbereich an\nzuwenden.\n\nArt. 20 Inkrafttreten\n\nDer Stadtrat setzt die Sonderbauvorschriften Steinacker in Kraft, sobald die\nErreichung der 0V-Güteklasse B für das im Ergänzungsplan (Situation\n1: 1OOO) enthaltende Gebiet per Kreditbeschluss finanziell gesichert ist.\n2 Teilinkraftsetzung für Gebiete, welche die ÖV-Güteklasse frühzeitig\nerfüllen, ist zulässig.\n\nDie Sonderbauvorschritten Steinacker treten am Tag nach der öffentlichen\nBekanntmachung in Kraft.\n\n9\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 43 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\n71-1.1 Stadtkloten\n\nAl Anhang 1: Mitbericht\n\nArt. A1-1 Zweck des Mitbericlits\n1 Der Mitbeiicht zu einem Bauvorhaben hat zum Zweck, die wesenilichen\nqualitativen Aspekte eines Projektes zu dokumentieren, welche die Bewilli\ngung nach Sonclerbauvorschrilten legitimieren. Zudem zeigt der Mitbericht\nden prozessualen und raumlichen Kontext des Bauvorhabens auf.\n2 Mit dem Mitbericht soll aufgezeigt werden, was das Bauvorhaben zur Ziel-\nerreichung im Sinne der Vision Steinacker“ und des Entwicklungskonzeptes\nSteinacker2:‘ beragt.\n\nArt. Al -2 Anfordeningen an den Mitbericflt\n\n1 Der Mitbericht dokumentiert schriftlich, mit welchen Mitteln ein Bauvorha\nben die erhöhten gestalterischen Anforderungen im Sinne von § 71 und § 79\ndes Planungs- und Baugesetzes (PBG) erreicht. Dabei zeigt der Bericht auf,\n\na. welche Erkenntnisse aus dem Konkurrenzvertahren gewonnen wur\nden,\n\nb. wo und wie die Entwicklungspnnzipien Steinacker3:‘ umgesetzt wer\nden und\n\nc. worauf in der weiteren Planung zugunsten der qualitativ hochwerti\ngen Entwicklung geachtet wird.\n\n2 Der MitbencFit legt im Falle einer schrittweisen Entwicklung die beabsichtig\nten Zwischenetappen und Er,detappen dar. Der Bencht zeigt auf, wie die er\nhöhten Anforderungen auch in den Zwischenphasen der Arealentwicklung\nerfüllt werden.\n\nDer Mitbencht zeigt auf, wie das Nutzungs-, Bebauungs-, Freiraum- und\nErschhiessungskonzept auf die Nachbarschatt abgestimmt ist. Dabei ist unter\nanderem aufzuzeigen:\n\na. wie das Bauvorhaben die bestehende Situation auf den angrenzen\nden Nachbargrundstücken berücksichtigt und worauf in der Projekt-\nentwicklung Bezug genommen wird;\n\nb. welche kurz-. mittel- und langfristigen Entwicklungsabsichten auf den\nangrenzenden Nachbargrundstücken bestehen (aktueller Stand zum\nZeitpunkt der Berichterstattung);\n\n“Vision Steinacker, August 2019\n2 Enticklungskonzept Steinacker, 30. April 2021\n1 Entwicklungskonzept Steinacker, 30. April 2021\n\n10\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 44 von 46\nSignatur• 2021 .Kloten.294\n\n\n\nStadtKloten 71-1.1\n\nc welche baulich-technischen und konzeptionell-gestalterischen Mög\nlichkeiten gepri)tt wurden, um die aktuellen und absehbaren Lärme-\nmissionen sowohl im Umfeld des Bauvorhabens als auch auf dem\neigenen Grundstück zu reduzieren;\n\nd. wie die Interessenabwägung zschen städtebauhcher Qualität,\nLärmschutz, liiernindemder Bauweise und Durchliiflung des Sied\nlungsg«tiets im konkreten Fall vollzogen wurde.\n\nDer Mitbericht dokumentiert in angemessener Weise verwoilene Varianten\nund die Überprüfung der Bebauungs- und Freiraumkonzepte am (digitalen)\nModell.\n\n1 1\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 45 von 46\nSignatur 2021 .Kloten.294\n\n\n\nMitteilungen an:\n\n• Gemeinderat (mitsamt 2 Dossiers)\n• Stv. Verwaltungsdirektor\n• Bereichsleiterin Lebensraum\n• Stadtplaner\n\nFür Rückfragen sind zuständig:\nMarc Osterwalder, Stv. Verwaltungsdirektor, 044 815 12 33, marc.osterwalder@kloten.ch\nAndreas Stoll, Stadtplaner, 044 815 16 09, andreas.stoll@kloten.ch\n\nSTADTRAT KLOTEN\n\nqIAA\nRen Huber Ti1o‘s Peter\nPräsident Verwaltungsdirektor\n\nVersandt: 1O.Jan. 2O2\n\nLaufnummer 7975 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 46 von 46\nSignatur 2021.Kloten.294\n\n\n


parent_type: affair

name: GRB 84-2024 vom 04.06.2024 - Geschäftsbericht 2023

format: application/pdf

text: \n \n\n  Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 1 von 1 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n04.06.2024 Beschluss Nr. 84-2024 Geschäftsbericht 2023; Genehmigung \n\n0.11.0 Allgemeines \n\n \n\n \n\nGeschäftsbericht 2023; Genehmigung \n\n \n\nDer Geschäftsbericht 2023 wurde als digitale PDF-Lösung erstellt. \n \nDer Geschäftsbericht wird Interessierten, Neuzugezogenen und der Bevölkerung zur Verfügung gestellt und \ndazu im Internet als PDF zum Download abrufbar sein unter: \nwww.kloten.ch/geschaeftsbericht \n \n \nBeschluss Stadtrat: \n\n1. Der Stadtrat verabschiedet den Geschäftsbericht 2023 zur Abnahme gemäss Art. 13 lit. b GO an den \n\nGemeinderat. \n\n2. Die Kosten für die Erstellung von ca. 7'000 Franken gehen zu Lasten des Kontos 3102.00/1220.00 \n\n \n\nAntrag Stadtrat: \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat folgenden Beschluss: \n\n \n\n1. Der Geschäftsbericht 2023 wird gemäss Art. 13 lit. b GO abgenommen. \n\n \n\nBeschluss: \n\n \n\n1. Der Geschäftsbericht 2023 wird einstimmig gemäss Art. 13 lit. b GO abgenommen. \n\n \n\n \n\nMitteilung an: \n\n Gemeinderat \n\n Stadtrat \n\n Michel Gelin, Leiter Marketing + Kommunikation \n\n \n\n \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n


name: GR-Beschluss 58-2023 vom 03.10.2023 - Vorlage 8710 - Förderverein Hegnerhof - Leistungsvereinbarung ab 01.01.2024

text: \n \n\n  Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 1 von 5 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n03.10.2023 Beschluss Nr. 58-2023 Vorlage 8710; Förderverein Hegnerhof; Leistungsvereinbarung ab \n\n01.01.2024 \n\n3.0.5 Kulturförderung \n\n \n\n \n\nFörderverein Hegnerhof; Leistungsvereinbarung ab 01.01.2024 \n\n \n\nAusgangslage und Ziel \n\nDer Hegnerhof ist nach 13 Jahren seines Bestehens als städtisch verankertes Kultur-, Sozial- und \n\nUmweltbildungsprojekt einzuschätzen. Die 2009 entworfene Vision wird weiterhin verfolgt, ganz im Sinne von \n\n«Kloten verbindet Menschen – Orte – Potenziale und schafft damit ein eigenes Wir-Gefühl». \n\n \n\nZiel ist es, die bisherige, solide Aufbauarbeit in ein längerfristiges Bestehen des Hegnerhofs zu überführen und \n\ndamit eine gewisse Planungssicherheit für die Zukunft zu schaffen. Voraussetzung für die Zielerreichung sind \n\nfinanzielle Beiträge der Stadt Kloten und der Fachstelle Kultur des Kantons Zürich. Beiträge von Stiftungen \n\nkönnen aus dieser Position heraus zudem leichter gewonnen werden. Finanzielle Beiträge dienen der \n\nFortführung des interdisziplinären, gemeinschaftlich ausgerichteten Kultur-, Umwelt- und Bildungsprogramms \n\ndes Hegnerhofs, welches eingebunden ist in einen Betrieb, der sehr unterschiedlichen, auch bildungsfernen \n\nAnspruchsgruppen dient.  \n\n \n\nVision Förderverein Hegnerhof \n\n Der Verein Hegnerhof ermöglicht ein Zusammenleben, gemeinsames Arbeiten, Lernen und Gestalten im \n\nZentrum von Kloten – bodenständig und visionär. \n\n Er unterstützt kulturelle Projekte und fördert den Austausch in den Bereichen der Künste, Gesellschaft \n\nund Umwelt. \n\n Er achtet auf Nachhaltigkeit, soziale Integration und Partizipation. \n\n Er agiert gemeinnützig, respektiert das Persönliche und stärkt das Gemeinsame. \n\n \n\nDie Weiterentwicklung des Fördervereins Hegnerhof vollzieht sich auf der Grundlage von Leitideen und obiger \n\nVision sowie in Übereinstimmung mit der aktuellen Strategie der Stadt Kloten. Der Verein achtet auf \n\nkontinuierliche Qualitätssicherung. \n\n \n\nZiel der Leistungsvereinbarung \n\nMit der Leistungsvereinbarung wird angestrebt, dass die Dienstleistungen und Angebote des Hegnerhofs \n\nganzheitlich im Sinne eines Gemeinschaftszentrums installiert werden. Mit der Leistungsvereinbarung wird \n\nsichergestellt, dass die drei grossen Themenfelder Soziales – Kultur – Umwelt ganzheitlich gefördert werden. \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 5 \n\nSignatur ·Dokument \n\nWirkungsziele Soziales \n\nDer Förderverein Hegnerhof  \n\n– trägt mit sozialen Angeboten und entsprechenden Räumlichkeiten wesentlich zur Aufwertung des \n\nLebensraums an bedrängten Orten in der Agglo bei; \n\n– erreicht mit gemeinschaftlichen, interkulturellen und sozial orientierten Projekten auch Personen aus \n\nbildungsfernem Milieu: Alleinstehende, Familien und Personen mit besonderen Schwierigkeiten oder \n\nEinschränkungen;  \n\n– erreicht mit offener Haltung und niederschwelligen Angeboten sehr unterschiedliche \n\nAnspruchsgruppen und unterstützt damit den gesellschaftlichen Diskurs; \n\n– ermöglicht in Zusammenarbeit mit dem Sozialamt und der Fachstelle Gleis5 mit gezielten Angeboten \n\ndie Integration von Sozialhilfebezüger und Sozialhilfebezügerinnen in den 2. und 1. Arbeitsmarkt. \n\n– führt Menschen, Orte und Potenziale zusammen und schafft fürs Quartier und Zugewandte ein \n\neigenes Wir-Gefühl.  \n\n \n\nWirkungsziele Kultur \n\nDer Förderverein Hegnerhof  \n\n– erreicht mit professionellen Kulturangeboten in Bereichen der Künste – Theater, Musik, Tanz, \n\nLiteratur, Kunst und Design - ein breites Publikum aus Kloten und Umgebung; \n\n– erreicht Erwachsene wie Kinder und Jugendliche durch vielfältige Kultur- und Bildungsangebote mit \n\ndem Ziel «Künste bilden Gesellschaft»; \n\n– ist nicht auf gewisse Genres fixiert und erreicht damit unterschiedliche Zielgruppen mit \n\nVeranstaltungen für 30 - 60 Gäste; \n\n– engagiert mehrheitlich in der Schweiz wohnhafte Künstler/innen. \n\n \n\nWirkungsziele Umwelt \n\nDer Förderverein Hegnerhof  \n\n– versteht es, in Zusammenarbeit mit der Stadt Kloten, dem Naturschutzverein Kloten und weiteren \n\nAkteuren und Akteurinnen, die sich für Biodiversitätsförderung und Nachhaltigkeit einsetzen, \n\nbrachliegende und neue Umweltprojekte voranzubringen; \n\n– erreicht mit niederschwelligen, leicht verständlichen Angeboten die breite Bevölkerung der Stadt \n\nKloten. Er vermag die Leute für Umweltanliegen zu sensibilisieren und trägt so zur Umweltbildung \n\nbei; \n\n– erreicht mit nachhaltigen Projekten die Prinzipien einer ressourcenschonenden Kreislaufwirtschaft; als \n\nBeispiele sind hier genannt das Repair Café, der Bücherschrank und die Veranstaltung \n\n"Kleidertausch". \n\n– bewahrt durch die Weiterentwicklung des Standortes hinsichtlich kultureller, gewerblicher, sozialer \n\nund ökologischer Nutzungen den Hof-Charakter als Arbeits- und Lebensraum im städtischen Gefüge. \n\nDurch die Zugänglichkeit für eine breitere Öffentlichkeit unterstützt er die städtebauliche Entwicklung \n\nKlotens. \n\n \n\nFinanzen \n\nIm Jahr 2022 wurden ca. 1'775 Freiwilligenstunden von acht Vorstandsmitgliedern und acht weiteren \n\nFreiwilligen geleistet, mit Pensen von 10 bis 820 Stunden. Ziel ist es, ein Teil der hohen Arbeitslast auf \n\nentlöhnte Stellen zu verteilen. Die Geschäftsstelle umfasst gegenwärtig 20 % und wird nicht entlöhnt. Weitere \n\n20 % betreffen das Projekt baumprokind.ch. \n\n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 3 von 5 \n\nSignatur ·Dokument \n\nDer Hegnerhof hat sich 2022 beim kantonalen Förderprogramm beworben. Erfreulicherweise unterstützt die \nKantonale Fachstelle Kultur den Hegnerhof in der nächsten Förderperiode (2023-2027) mit jährlich \nFr. 16'000.00. In den Verhandlungen mit dem Kanton haben die Verantwortlichen geäussert, dass der Kanton \njeweils die Hälfte des Betrages der lokalen Kulturförderung übernimmt. Daher steht eine gewisse Forderung \ndes Kantons im Raum.  \n\n \n\nAktuell unterstützt die Stadt Kloten den Förderverein Hegnerhof \n\n mit einem auf jeweils zwei Jahre festgelegten Subventionsbetrag (2022/23) von Fr. 6'000.00 und \n\n beantragten Fördermitteln für das Kulturprogramm (2023), gesprochen von der Kulturkommission \n\nFr. 9'000.00.  \n\n \n\nDas Gesamtbudget des Fördervereins Hegnerhof beträgt Fr. 210'000.00. Finanziert wird der Verein von \n\nMitgliederbeiträgen, Einnahmen von Veranstaltungen, Subventionen von kantonalen und kommunalen \n\nGeldern sowie einzelnen Stiftungen. Im Planungsbudget für die Jahre 2024-2027 würde die Stadt Kloten somit \n\nein Drittel des erforderlichen Ertrages beisteuern. \n\n \n\nErwägung \n\nIn einer Arbeitsgruppe, bestehend aus Vertreterinnen und Vertretern aus dem Hegnerhof, einer Delegation \n\naus dem Stadtrat sowie Fachpersonen aus der Stadtverwaltung im Bereich Soziales, Integration, Kultur und \n\nUmwelt wurde ein Betrag von Fr. 70'000.00 ermittelt. \n\n \n\nZiel ist es, dass die verschiedenen Themenfelder ineinander verschmelzen und, wie bereits gelebt, \n\ntransdisziplinäre Formate realisiert und weiterentwickelt werden können. Der Strang im Bereich \n\nArbeitsintegration in Zusammenarbeit mit dem Sozialdienst und dem Gleis5 ist aufzubauen und zu \n\ninstitutionalisieren. \n\n \n\nMit dem jährlich wiederkehrenden Unterstützungsbeitrag erhält der Förderverein Hegnerhof eine \n\nPlanungssicherheit und kann sich personell neu aufstellen und die Herausforderungen der wachsenden \n\nOrganisation stellen. Durch den Unterstützungsbeitrag sichert die Stadt Kloten der Bevölkerung ein \n\ngewachsenes Gemeinschaftszentrum. \n\n \n\nMit der Einführung einer Leistungsvereinbarung gibt es für alle Beteiligten weniger Bürokratie. Zum einen fällt \n\ndie alle zwei Jahre stattfindende Subventionsanfrage weg, zum anderen erübrigen sich die einzelnen \n\nUnterstützungsanfragen in der Kulturförderung. Alles würde neu ganzheitlich aus einem Guss geregelt. \n\n \n\n \n\nBeschluss Stadtrat: \n\n1. Der Stadtrat stimmt der vorliegenden Leistungsvereinbarung zu, so dass diese per 1. Januar 2024 in Kraft \n\ntreten kann. \n\n2. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat den jährlich wiederkehrenden Unterstützungsbeitrag von \n\nFr. 70'000.00 zu genehmigen. \n\n3. Die Bereichsleitung Freizeit+Sport wird beauftragt den wiederkehrenden Betrag von Fr. 70'000.- unter \n\n12060/363600 zu budgetieren.  \n\n \n\n \n\nAntrag Stadtrat: \n\n \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat folgenden Beschluss: \n1. Der Gemeinderat genehmigt den jährlich wiederkehrenden Unterstützungsbeitrag von Fr. 70'000.00. \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 4 von 5 \n\nSignatur ·Dokument \n\nAnträge des Gemeinderats: \n\n \n\n1. Rückweisungsantrag GLP-Fraktion \n\nDie GLP-Fraktion stellt den nachfolgenden, Antrag, das Geschäft an den Stadtrat zurückzuweisen und wie \n\nfolgt anzupassen: \n\n Die Leistungsvereinbarung soll in Übereinstimmung mit anderen Leistungsvereinbarungen der Stadt \n\nKloten definierte Ziele und entsprechende Kennwerte festlegen, welche messbar und jährlich in \n\neinem Bericht auszuweisen sind \n\n Die Leistungsvereinbarung ist um wichtige Punkte wie Haftung und Versicherung zu ergänzen \n\n Abgrenzungen zu den Angeboten anderer Institutionen in Kloten (Szene Kloten, freiwillig@kloten, \n\nGleis5, …) sind klarer aufzuzeigen, Schnittstellen und Kooperationsformen zu präzisieren \n\n Der jährliche Beitrag der Stadt Kloten von CHF 70’000 ist auf CHF 35'000 zu reduzieren. \n\n Die Arbeiten an einer stadtweiten Strategie im Bereich gesellschaftlicher, soziokultureller Entwicklung \n\nund Nutzung der entsprechenden Potenziale im Rahmen der Strategie «Kloten 2030» sind \n\nvoranzutreiben und in der neuen Vorlage aufzuzeigen. \n\nBegründung: \n\nDie GLP begrüsst eine Professionalisierung und Verstetigung der wertvollen Angebote des Förderverein \n\nHegnerhof. Das vorgelegte Geschäft weist aber in einigen Punkten Schwächen auf (formelle Aspekte einer \n\nLeistungsvereinbarung, Überschneidung bei den Angeboten mit anderen Institutionen Klotens, Einbettung in \n\nübergeordnete Strategie). Durch eine Rückweisung sollen Stadt und Verein die Gelegenheit erhalten, zeitnah \n\ndie Schwächen anzupassen und das Geschäft erneut dem Gemeinderat vorzulegen. \n\n \n\n2. Rückweisungsantrag FDP-Fraktion \n\nAusgangslage \n\nMit der Vorlage 8710 «Förderverein Hegnerhof; Leistungsvereinbarung» will der Stadtrat den Förderverein \n\nHegnerhof mit jährlich wiederkehrend CHF 70'000 unterstützen. Nach gründlichen Untersuchungen und einem \n\nAustausch mit Vertreterinnen und Vertretern des Hegnerhofs ist die Vorlage für die Fraktion der FDP.Die \n\nLiberalen Kloten in dieser Art nicht abnahmefähig. Dennoch möchten wir Hand bieten, damit am Ende dieses \n\nProzesses eine mehrheitsfähige Vorlage entstehen kann.  \n\nAntrag \n\nDie Fraktion der FDP.Die Liberalen Kloten beantragt die Vorlage für die Änderung derselben an den Stadtrat \n\nzurückzuweisen. \n\nBegründungen \n\n  Nach Überprüfung des Budgets sind aus unserer Sicht tragbare Einsparungen im Bereich Personal-, \n\nSach- und Raumkosten möglich, so dass der Maximalbetrag der Stadt Kloten auf max. CHF 35´000.–\n\nfestgesetzt werden soll.  \n\n Eine eindeutige Zuordnung der Steuergelder zu den aufgeführten Leistungen ist mit der vorliegenden \n\nLeistungsvereinbarung nicht möglich. Daher wird eine Ausarbeitung einer detaillierteren \n\nLeistungsvereinbarung (siehe auch damalige Leistungsvereinbarung zu Freiwillig@Kloten) gefordert. \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 5 von 5 \n\nSignatur ·Dokument \n\n Darin muss festgehalten werden, dass die Nachfrage für die Dienstleistungen der Hegnerhofs klar \n\nausgewiesen werden muss, damit Beiträge von der Stadt Kloten ausgerichtet werden (die Nachfrage \n\nist durch ein jährliches Reporting auszuweisen) \n\n Die Beiträge der Stadt Kloten müssen eindeutig einer Massnahme zugewiesen werden können. \n\n Der neuen Leistungsvereinbarung ist eine Auflistung aller entgeltlichen und unentgeltlichen \n\nDienstleistungen der Stadt gegenüber dem Verein beizulegen. \n\n Die Rechnung des Hegnerhofs muss jeweils vor der Ausrichtung des nächsten städtischen Beitrags \n\npubliziert werden. \n\n Eine stillschweigende jährliche Erneuerung ist aus unserer Sicht der falsche Weg für eine solche \n\nLeistungsvereinbarung. Ein wirksamer Rückblick und bewusster Entscheid über ein Weiterführen der \n\nLeistungsvereinbarung ist auf diese Art und Weise nicht gegeben. Die Leistungsvereinbarung soll nur \n\nmit explizitem Entscheid des Gemeinderats nach jedem Jahr verlängert werden.  \n\n Aufgrund der Grösse des Vorstandes und der Unterstützung der Stadt Kloten sollen zwei Stadträte \n\nEinsitz im Gremium erhalten. \n\n \n\nBeschluss: \n\n \n\n1. Der Rückweisungsantrag der GLP-Fraktion gewinnt, gemäss Art. 74 Abstimmungsordnung, Abs. 5 des \n\nGeschäftsreglements des Gemeinderats, mit 13 Stimmen gegenüber 5 Stimmen für den \n\nRückweisungsantrag der FDP Fraktion bei 9 Enthaltungen. \n\n2. Der Rückweisungsantrag der GLP-Fraktion wird mit 13 Ja- zu 18 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen \n\nabgelehnt.  \n\n3. Der Gemeinderat lehnt den jährlich wiederkehrenden Unterstützungsbeitrag von Fr. 70'000.00 gemäss \n\nAntrag des Stadtrats mit 13 Ja- zu 18 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen ab. \n\n \n\n \n\nMitteilung an: \n\n Gemeinderat \n\n Förderverein Hegnerhof, Dorfstrasse 63, Milena Legnini, Präsidentin \n\n Finanzverwaltung \n\n Verwaltungsdirektor \n\n Bereichsleitung Freizeit+Sport \n\n Bereichsleitung Finanzen+Logistik \n\n Koordination Kulturförderung \n\n Leiter Marketing+Kommunikation \n\n Drehscheibe Bevölkerung AKKU \n\n \n\n \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n\n