text: \n1 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nKanton Zürich \n\n \n\n \n\n \n \n \n\nTEILREVISION PRIVATER  \n\nGESTALTUNGSPLAN „BALSBERG“  \n\n \n \n \n\nG E S T A L T U N G S P L A N -  \n\nV O R S C H R I F T E N  \n\n \nVon den Grundeigentümern festgesetzt am 1. Oktober 1982 \n\nVon den Grundeigentümern revidiert und festgesetzt am 10. Oktober 1989 \n\nVon den Grundeigentümern revidiert und festgesetzt am 30. Oktober 2022 \n\n \n \nVom Grossen Gemeinderat zugestimmt am 29. März 1983 \n\nDie Revision durch den Gemeinderat festgesetzt am 6. Juni 2023 \n\n \n \n \nDer Präsident Die Ratssekretärin \n \n \n…………………… …………………… \n\nMarc Denzler Jacqueline Tanner \n \n \n \nVon der Baudirektion genehmigt mit BDV Nr. ...... am ................ \n \n \n \n \n \n \n\nStand 30.10.22_Festsetzung \n\n\n\n \n\n \n\n2 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\n3 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\n \n\nDie Eigentümer im Gebiet Balsberg nämlich \n \n \n\nBär-Gerber Katharina Elisabeth, Dammweg 71, Aarau \nGrundstück Kat. Nr. 3335 \n\nBeltopo Immobilien AG, Glattbrugg \nGrundstück Kat. Nr. 3061 \n\nBeltopo Immobilien AG, Glattbrugg \nGrundstück Kat. Nr. 4052 \n\nBucher Josef Peter, Bucher-Braun Alice Klara, Am Balsberg 61, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4784 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 3027 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 3089 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 3196 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4724 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4729 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4783 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4785 \n\nGerber Gottfried Heinrich, Am Balsberg 65, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 3336 \n\nGerber Gottfried Heinrich, Am Balsberg 65, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4731 \n\nWhite Bear Anna Barbara, 48 Lochner Street, West Hobart, Tasmanien, Australien \nGrundstück Kat. Nr. 4723 \n\nGerber Verena Magdalena, Am Balsberg 69, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 3337 \n\nGerber Verena Magdalena, Am Balsberg 69, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4721 \n\nGerber Verena Magdalena, Am Balsberg 69, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4728 \n\nHabitat 8000 AG, Limmatstrasse 107, Zürich \nGrundstück Kat. Nr. 3197 \n\nImmobilien Anlagestiftung Turidomus, Obstgartenstrasse 19, Zürich \nGrundstück Kat. Nr. 3028 \n\nImmobilien Anlagestiftung Turidomus, Obstgartenstrasse 19, Zürich \n\n\n\n \n\n \n\n4 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGrundstück Kat. Nr. 4051 \n\nImmobilien Anlagestiftung Turidomus, Obstgartenstrasse 19, Zürich \nGrundstück Kat. Nr. 4865 \n\nIndustrielle Betriebe Kloten AG, Flughafenstrasse 25, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 3195 \n\nLogis Suisse AG, Haselstrasse 16, Baden \nGrundstück Kat. Nr. 3338 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4048 \n\nPolitische Gemeinde Kloten, Kirchgasse 7, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4049 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4050 \n\nErbengemeinschaft Gottfried Gerber, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4473 \n\nMiteigentum „Am Balsberg 63“  \n- T.B. Blum und M. M. Ivone,  \n- M.G. Filippi und A. Filippi, Kloten \n- W.W Zgraggen und A.M. Zgraggen, Kloten \n- B. Hartmann, Kloten \n\nAm Balsberg 63, Kloten \nGrundstück Kat. Nr. 4730 \n\nWhite Bear Anna Barbara, 48 Lochner Street, West Hobart, Tasmanien, Australien \nGrundstück Kat. Nr. 3105 \n\nWhite Bear Anna Barbara, 48 Lochner Street, West Hobart, Tasmanien, Australien \nGrundstück Kat. Nr. 4866 \n\nWhite Bear Anna Barbara, 48 Lochner Street, West Hobart, Tasmanien, Australien \nGrundstück Kat. Nr. 4867 \n\n \n \nrevidieren, gestützt auf § 85 ff. des kantonalen Planungs- und \nBaugesetzes, die nachstehenden Artikel des privaten Gestaltungs-\nplans "Balsberg" \n \n  \n\n\n\n \n\n \n\n5 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nUnterschriften der Grundeigentümer: „Siehe Unterschriftenblatt der Eigentümer“ \n \nErbgemeinschaft Gottfried Gerber ...................................................... \n \n \n \nBeltopo Immobilien AG, Glattbrugg ...................................................... \n \n \n \nBär-Gerber Katharina Elisabeth, Aarau ...................................................... \n \n \n \nBucher Josef Peter, Bucher-Braun Alice Klara, Kloten ...................................................... \n \n \n \nGerber Gottfried Heinrich, Kloten ...................................................... \n \n \n \nGerber Verena Magdalena, Kloten ...................................................... \n \n \n \nHabitat 8000 AG, Zürich ...................................................... \n \n \n \nImmobilien Anlagestiftung Turidomus, Zürich ...................................................... \n \n \n \nIndustrielle Betriebe Kloten AG, Kloten ...................................................... \n \n \n \nLogis Suisse AG, Baden ...................................................... \n \n \n \nPolitische Gemeinde Kloten, Kloten ...................................................... \n \n \n \nMiteigentum "Am Balsberg 63" Kloten: \n \n\n- T.B. Blum und M. M. Ivone, Pfäffikon ...................................................... \n \n \n\n- M.G. Filippi und A. Filippi, Kloten ...................................................... \n \n \n\n- W.W Zgraggen und A.M. Zgraggen, Kloten ...................................................... \n \n \n\n- B. Hartmann, Kloten ...................................................... \n \n \nWhite Bear Anna Barbara, West Hobart, Australien   ...................................................... \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\n6 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\n7 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\n \n\nPRIVATER GESTALTUNGSPLAN „BALSBERG“  \n\n \nÜbersichtsplan 1:2'500 \n \n \n \n \n \n \n\n \n\n\n\n \n\n \n\n8 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\n \n\n\n\n9 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nSynoptische Darstellung der geltenden Fassung der Vorschriften vom 10. Oktober 1989 und der Vorlage „Teilrevision 2022“ \n \n \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\nArt. 1 Geltungsbereich \n \nDie nachfolgenden Bestimmungen gelten für das im zugehö-\nrigen Übersichtsplan Massstab 1:2'500 bezeichnete Gebiet \nBalsberg. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nArt. 1 Geltungsbereich / Bestandteile \n \n\n1. Der private Gestaltungsplan besteht aus den vorliegenden \n„Gestaltungsplanvorschriften“ datiert 30. Oktober 2022, \ndem zugehörigen Plan „Gestaltungsplan Balsberg 1:1'000“ \ndatiert 30. Oktober 2022 dem Spezialplan “Höhenbegren-\nzungslinien Sektor A“ datiert 30. Oktober 2022. \nDer Plan „Situationsplan / Querprofile Sektor A“ 30. Oktober \n2022 hat nur orientierenden Charakter und ist nicht Be-\nstandteil der Festsetzung. \n\n2. Die nachfolgenden Bestimmungen gelten für das im zuge-\nhörigen Übersichtsplan 1:2‘500 bezeichnete Gebiet Bals-\nberg. \n\n3. Soweit die vorliegenden Bestimmungen nichts Abweichen-\ndes regeln, sind während der Gültigkeitsdauer des Gestal-\ntungsplanes die jeweils gültige Bau- und Zonenordnung \n(BZO) der Gemeinde Kloten sowie das übergeordnete kan-\ntonale und eidgenössische Recht massgebend. Beim über-\ngeordneten kantonalen Recht ist die bis zum 28. Februar \n2017 geltenden „historische“ Fassung des Planungs- und \nBaugesetzes (PBG) vom 1. Juli 2015 massgebend.  \n\n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\n \n\n10 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\n \n \nArt. 2.1 Nutzung \n \nDie im Situationsplan 1:1'000, datiert Juli 1982. enthaltenen \nAngaben zur Nutzung sind verbindliche Bestandteile des Ge-\nstaltungsplans. \n \nDie Bruttogeschossfläche (BGF) der Sektoren A, B und des \n2-geschossigen Teiles von H darf nicht durch Übertragung \naus einem anderen Sektor erhöht werden. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nArt. 2.2 Gebäudehöhe \n \nDie im Situationsplan eingetragenen Geschosszahlen dürfen \nnicht überschritten werden. Ausgenommen: Sollte wegen \nden Flughafen-Höhenbeschränkungen ein Geschoss nicht \nrealisiert werden können, so kann die wegfallende Ausnüt-\nzung bei anderen Gebäuden entweder gleichmässig verteilt \noder durch Erhöhung um ein Geschoss kompensiert werden. \n \n \n\nArt. 2 Einträge im Situationsplan 1:1‘000 \n \nArt. 2.1 Nutzung \n \n\n1. Die im „Gestaltungsplan Balsberg 1.1'000“, datiert 30. Ok-\ntober 2022 enthaltenen Angaben zum Mass der Nutzung \nsind verbindliche Bestandteile des Gestaltungsplans und \ngehen dem Übersichtsplan 1:2'500 vor. \n\n2. Die Bruttogeschossfläche (BGF) der Sektoren A, B und des \n2-geschossigen Teiles von H darf nicht durch Übertragung \naus einem anderen Sektor erhöht werden. \n\n3. Unter BGF wird die Summe der Grundflächen - welche sich \nin den Vollgeschossen eines Gebäudes befinden - verstan-\nden. Anrechenbar sind alle dem Wohnen, Arbeiten oder \nsonst dem dauernden Aufenthalt dienenden oder hierfür \nverwendbaren Räume in Vollgeschossen unter Einschluss \nder dazugehörigen Erschliessungsflächen und Sanitär-\nräume samt inneren Trennwänden. Dach und Unterge-\nschosse werden nicht an die BGF angerechnet. \n\n \n \nArt 2.2. Gebäudehöhe und Geschosszahl \n \n\n1. Die im „Gestaltungsplan Balsberg 1.1'000“, datiert 21. Mai \n2020 eingetragenen Geschosszahlen dürfen nicht über-\nschritten werden.  \n\n2. Sollte wegen der Flugsicherheitsbeschränkung ein Ge-\nschoss nicht realisiert werden können, so kann die wegfal-\nlende Ausnützung bei anderen Gebäuden entweder \n\n\n\n \n\n \n\n11 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\nÜber die erlaubte Geschosszahl hinaus ist die Errichtung ei-\nnes Attikageschosses nur dort zulässig, wo der Situations-\nplan ein solches zulässt. \n \nIn den Sektoren A und B werden die zulässigen Gebäudehö-\nhen wie folgt festgelegt: \n \n\nSektor A Block A   461 M.ü.M.** \n\n  Block B   465 M.ü.M \n \nSektor B Block C für Gewerbe 465 M.ü.M  \n               für Wohnen  468 M.ü.M \nnach Revision 90:    463 M.ü.M \n \nVon dieser Höhenbeschränkung ausgenommen sind tech-\nnisch notwendige Dachaufbauten. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\ngleichmässig verteilt oder durch Erhöhung um ein Ge-\nschoss kompensiert werden. \n\n3. Über die erlaubte Geschosszahl hinaus ist die Errichtung \neines Attikageschosses nur dort zulässig, wo der Situati-\nonsplan ein solches zulässt. \n\n4. Im Sektor A ist die Geschosszahl frei. Die maximale Gebäu-\ndehöhe wird abschliessend durch den Spezialplan “Höhen-\nbegrenzungslinien Sektor A“ datiert 21. Mai 2020 definiert. \n\n5. Im Sektor A darf die maximale Gebäudehöhe von technisch \nbedingten Gebäudeteilen wie Kamine, offene Absturzsiche-\nrungen und Anlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energie \ndurchstossen werden.   \nTechnisch bedingte Aufbauten - wie Lüftungszentralen oder \nLift- und Treppenhauskerne - dürfen eine Grundfläche von \nmaximal 60m2 pro Erschliessungskern nicht überschreiten. \nSolche technischen Aufbauten dürfen zudem, ab Oberkante \nDach des Attikageschosses gemessen, nicht höher als \n3.00m sein. Auch dürfen sie ein 45o Profil - welches auf der \nSchnittlinie der Fassade und der Oberkante des fertigen \nFussbodens des Attikageschosses gelegt wird - nicht \ndurchstossen. \n\n6. Im Sektor B ist die Geschosszahl frei. Die maximale Gebäu-\ndehöhe gemäss PBG darf 18.00m nicht überschreiten. \n\n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\n \n\n12 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\nArt. 2.3 Nutzweise \n \nIn allen baulich nutzbaren Sektoren ist nicht störendes Ge-\nwerbe gestattet, wobei der Anteil der gewerblich genützten \nFlächen in den Sektoren A + B gesamthaft höchstens 3/4, in \nallen übrigen Sektoren höchsten 1/3 der BGF betragen darf. \n \nIn den Sektoren A + B ist es zudem gestattet, Geschäfts- und \nBürogebäude des Handels- und Dienstleistungssektors zu \nerrichten. \n \n \nArt. 2.4 Besondere Nutzungsanordnung \n \nIn den Sektoren A und B dürfen in den Erdgeschossen längs \nder Schaffhauserstrasse aus Immissionsgründen keine Woh-\nnungen eingerichtet werden, es sei denn, solche Erdge-\nschosswohnungen würden durch technische und gestalteri-\nsche Massnahmen ausreichend geschützt. \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nArt. 3. Nutzweise \n \n\n1. In den Sektoren A, B und dem südlichen Teil des Sektors C \n(ESIII) ist – entsprechend dem Regionalen Richtplan vom \n14. Februar 2018 - Wohnnutzung und mässig störendes \nGewerbe zulässig. Der Anteil an den gewerblich sowie für \ndas Wohnen genutzten Flächen hat jeweils mindestens \n25% der BGF zu betragen. \n\n2. Ebenfalls gestattet ist es, in den Sektoren A, B und dem \nsüdlichen Teil des Sektors C Geschäfts- und Bürogebäude \ndes Handels- und Dienstleistungssektors zu errichten. \n\n3. In den Punktbauten 2,3 und 4 des Sektors A ist nur Wohn-\nnutzung zulässig. Entsprechend werden diese Bauten der \nEmpfindlichkeitsstufe ES II zugeteilt. \n\n4. Wohnnutzung und nicht störendes Gewerbe ist in allen an-\nderen baulich nutzbaren Sektoren gestattet. Der Anteil der \ngewerblich genützten Flächen darf gesamthaft höchstens \n1/3 der BGF betragen. \n\n5. Die bestehenden Ökonomiegebäude Nr. 156 und Nr. 344 \nim Sektor K dürfen für Wohnzwecke und nicht störendes \nGewerbe (z.B. Café, Werkstatt etc.) genutzt werden. Um- \nund Ersatzneubauten sind zulässig, wobei für diese die \ndurch das bisherige Gebäudeprofil gebildeten maximalen \nMasse gelten. Geringfügige Abweichungen von Ausrich-\ntung, kubischer Gestaltung und Dachform sind zulässig. \nDiese Bruttogeschossfläche wird nicht in den anderen Sek-\ntoren angerechnet. \n\n \n \n\n\n\n \n\n \n\n13 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nArt. 4 Elemente mit orientierendem Charakter  \n \n\n1. Im Situationsplan 1:1’000 unter „Orientierungsinhalt“ darge-\nstellte Elemente haben nur orientierenden Charakter und \nsind nicht Bestandteile der Festsetzung.  \n\n2. Soweit die nachstehenden Vorschriften nichts anderes be-\nstimmen, dient der Baubehörde für die Behandlung von \nBaugesuchen betreffend den Sektor A in Ermessensfragen \ndas im Anhang des Planungsberichts wiedergegebene Pro-\njekt (Richtprojekt der ww Architekten AG ETH BSA, Zürich) als rich-\ntungsweisend.  \n\n \n \nArt. 5. Lärmschutz \n \n\n1. In den Sektoren A und B gelten folgende Vorgaben: \n\n− Solitäre Lärmschutzwände oder –wälle sind nicht zulässig \n\n− Entlang der Schaffhauserstrasse ist eine geschlossene Be-\nbauung zu realisieren. Pro Sektor ist maximal ein Durchgang \nfür Fussgänger mit einer Breite von maximal 5m zulässig. \nDieser ist jeweils akustisch optimiert auszugestalten (keine \nparallelen oder schallharten Flächen). \n\n− im Sektor A ist die geschlossene Bebauung bis auf eine \nHöhe von mindestens 7.0m ab gewachsenem Terrain zu re-\nalisieren. \n\n− In der ersten Bautiefe entlang der Schaffhauserstrasse muss \njeder lärmempfindliche Wohnraum über ein Fenster belüftet \nwerden können, welches gegenüber der Schaff-\nhauserstrasse vollständig lärmabgewandt ist. \n\n\n\n \n\n \n\n14 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nArt. 3.1 Bauweise \n \nGebäude haben sich bezüglich Grundfläche und Stellung \nnach der im Situationsplan eingezeichneten Überbauung, un-\nter Beachtung des eingetragenen Projektierungsspielraumes \nzu richten. \n \n \nArt. 3.2  \n \nEs sind nur Flachdächer, die aus nichtblendenden Materia-\nlien ausgeführt werden, zulässig. \n \n\n− Jede Wohneinheit in der ersten Bautiefe entlang der Schaff-\nhauserstrasse muss über einen lärmabgewandten privaten \nAussenraum verfügen. \n\n \n \nArt. 6. Pflicht zur Durchführung eines Wettbewerbsver-\nfahrens \n \n\n1. Für eine Überbauung der Sektoren A und B müssen je ein \nqualifiziertes Wettbewerbsverfahren für Architekten unter \nEinbezug der Stadt Kloten durchgeführt werden. Diese Ver-\nfahren müssen zum Ziel haben, Überbauungen mit hoher \narchitektonischer Qualität und bestmöglichem Lärmschutz \ngarantieren zu können. Die ausgearbeiteten Projekte sollen \nauch dazu dienen, das Erreichen der angestrebten städte-\nbaulichen Qualität sicherzustellen. \n\n \n \nArt. .7 Bauweise \n \n\n1. Hauptgebäude haben sich bezüglich Grundfläche und Stel-\nlung nach den im Situationsplan eingezeichneten Mantelli-\nnien zu richten. Für «Besondere Gebäude» sowie ab-\nstandsfreie Gebäude und Gebäudeteile gelten die jeweils \ngültigen gesetzlichen Vorschriften, sofern die eingezeichne-\nten Mantellinien nicht ein Näherbauen an die nachbarliche \nGrenze erlauben. \n\n2. In Sektor A dürfen die Mantellinien der Riegel- und der \nPunktbauten durch einzelne Vorsprünge höchstens in einer \nTiefe von 2.0m überstellt werden. Erker, Balkone und \n\n\n\n \n\n \n\n15 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\n \nArt. 3.3 \n \nKeine Gebäude, Gebäudeteile oder Bepflanzungen dürfen \ndie im Sicherheitszonenplan 108.419 der Kantonalen Volks-\nwirtschaftsdirektion des Kantons Zürich vom 15.08.1977 an-\ngegebenen zulässigen Koten überschreiten. \n \nGemäss Entscheid des Amtes für Luftverkehr vom \n13.11.1980 dürfen im Sektor H die im Sicherheitszonenplan \nfestgesetzten Höhen maximal um 2.5 Meter überschritten \nwerden. \n \nArt. 3.4 Gestaltung \n \nFür Fassaden ist vorwiegend verputztes Mauerwerk zulässig; \nsie sind in zurückhaltendem Farbton zu halten, reines Weiss \nsowie grelle Farben sind verboten. \n \n \nArt. 4.1 Umgebung \n \nMit der Baueingabe ist ein verbindlicher Umgebungsplan ein-\nzureichen, u.a. mit quartierinternen Fusswegverbindungen \nund der nötigen Bepflanzung. \n \n \n \n \n \n \n \n\ndergleichen jedoch höchstens auf einem Drittel der betref-\nfenden Fassadenlänge. \n\n3. Gegenüber der Strasse „Am Balsberg“ dürfen die Punkt-\nbauten in Sektor A ab dem ersten Obergeschoss auf einer \nTiefe von maximal 1.7m auf maximal 1/3 des Fassaden-\nlänge die Mantellinien überstellen. Weitere vorgehängte \nBauteile, wie z.B. Balkone, sind an diesen Punktbauten ge-\ngenüber der Strasse «Am Balsberg» nicht erlaubt. \n\n4. Sämtliche Neubauten im Gestaltungsplanperimeter müs-\nsen mindestens dem geltenden Minergie Standard oder ei-\nnem gleichwertigen Label entsprechen. \n\n5. Bestehende Bauten verfügen betreffend Energievorschrif-\nten über Bestandesgarantie. \n\n \n \n \n \n \n \nArt. 8. Umgebung \n \n\n1. Für den Sektor A ist entlang der Schaffhauserstrasse eine \nBaumbepflanzung als lockere Allee zu realisieren. Entlang \nder Strasse «Am Balsberg» sind in den Sektoren A und B \ndie Freiräume strassenbegleitend in freien Formen mit Bäu-\nmen / Gehölzen aufzuwerten. \n\n2. Die Innenbereiche der Sektoren A und B sind mit geeigne-\nten Massnahmen zu zonieren in: \n\n− Allgemeine Aufenthaltszonen \n\n\n\n \n\n \n\n16 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n− Grüne Puffer- & Spielbereich \n\n− Private Aussenbereiche der Parterrewohnungen abgetrennt \ndurch geeignete Bepflanzung oder andere angemessene \nMassnahmen \n\n− Wegenetz arealintern \n\n3. Mit der Baueingabe von Bauvorhaben in allen Sektoren ist \njeweils ein verbindlicher Umgebungsplan einzureichen. Die-\nser hat, neben der vorgesehenen Bepflanzung und Ausstat-\ntung auch die arealinternen Wege sowie deren Anschlüsse \nan die «quartierinterne Durchwegung» aufzuzeigen. \n\n4. Bepflanzungen in allen Sektoren sind ausschliesslich mit \neinheimischen Bäumen / Gehölzen / Pflanzen vorzuneh-\nmen. \n\n5. Begehbare Terrassen in den Sektoren A und B sind begrünt \nauszugestalten. \n\n6. Nicht begehbare Flachdächer in allen Sektoren sind exten-\nsiv und ökologisch wertvoll zu begrünen, sofern keine Solar- \noder Photovoltaikanlagen und dergleichen realisiert wer-\nden. \n\n7. Oberflächenwasser ist - wo immer möglich - der Versicke-\nrung zuzuführen. Die technische Machbarkeit ist im Rah-\nmen des Baubewilligungsverfahrens mittels eines geologi-\nschen Gutachtens zu dokumentieren. \n\n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\n \n\n17 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\nArt. 4.2 Kinderspielplätze \n \nFür Jugendliche ist im Sektor K eine gemeinsame zusam-\nmenhängende Spielfläche im Umfang von mindestens 3000 \nm2 zu schaffen. \n \nFür Kinder sind zusätzlich in den einzelnen Überbauungen \nSpielplätze in der Grösse von 15% der für Wohnzwecke an-\nrechenbaren Bruttogeschossfläche anzulegen. \n \nAnlage und Gestaltung erfolgt nach den Vorschriften der je-\nweils gültigen Bauordnung. \n \n \n \nArt. 4.3 Sektor I \n \nGestützt auf Art. 7 hiernach werden in Teilen des Sektors I \nweitere quartierbezogene Bedürfnisse für die Freizeitgestal-\ntung, Erholung, Begegnung usw. realisiert. \n \nIm Weiteren ist im kommunalen Gesamtplan auf einem Teil \ndes Sektors I die Schaffung eines Aussichtspunktes vorgese-\nhen. \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nArt. 9. Spiel- und Ruheflächen \n \n\n1. Für Spiel- und Ruheflächen sind in den einzelnen Überbau-\nungen Flächen in der Grösse von 20% der für Wohnzwecke \nanrechenbaren Bruttogeschossfläche (exkl. Flächen in Dach- \n\nund Untergeschossen gem. PBG) anzulegen.  \n\n2. Bei Projekten, welche über ein qualifiziertes Wettbewerbs-\nverfahren unter Einbezug der Stadt Kloten erarbeitet wer-\nden, genügen minimal 5% der für Wohnzwecke anrechen-\nbaren Bruttogeschossfläche (exkl. Flächen in Dach- und Unterge-\n\nschossen gem. PBG) für die Erstellung von qualitativ hochste-\nhenden Spiel- und Ruheflächen. \n\n \n \nArt. 10. Freiflächen \n \n\n1. Sektor I stellt Waldabstandsgebiet dar und unterliegt keiner \ndurch den „privaten Gestaltungsplan Balsberg“ festgelegten \nNutzung. \n\n2. Die in Sektor K ausgeschiedene Freifläche bezweckt die Si-\ncherung des bestehenden Grünraums. Zulässig sind Be-\npflanzungen mit einheimischen Bäumen / Gehölzen / Pflan-\nzen sowie der Bau von Wegen und Anlagen für die Quartier \nDurchwegung und für die Nutzung der sich im Sektor K be-\nfindlichen Gebäude (z.B. Einfriedung, Vorplatz, Aussenpar-\nkierung). Versiegelte Flächen sind in der Regel nicht zuläs-\nsig. Rasenflächen sind möglichst artenreich zu gestalten. \n\n \n \n \n\n\n\n \n\n \n\n18 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\nArt. 4.4 Abstellplätze \n \nFür die Ermittlung der notwendigen Zahl an Abstellplätzen \nsind die Vorschriften der jeweils gültigen Gemeindebauord-\nnung anzuwenden. \n \n \nArt. 5 Aussenantennen \n \nIm Geltungsbereich des Gestaltungsplanes ist die Errichtung \nvon Aussenantennen verboten. Die Gebäude können an die \nbestehende Sammelantenne angeschlossen werden. \n \n \n \n \nArt. 6 Erschliessung \n \nFür die Erschliessung mit Energie, Wasser, Abwasserleitun-\ngen, Fusswegen und Strassen sind die Eintragungen im Situ-\nationsplan 1:1000 massgebend. \n \n \nArt. 7.1 Termine \n \nDie gemeinsamen Anlagen (Kinderspielplatz etc.) müssen \nerstellt werden, wenn nachstehende Bedingungen erfüllt \nsind: \n \n75% der für die Erstellung von Wohnungen vorgesehenen \nBGF (Bruttogeschossfläche) überbaut ist, oder das Begehren \nvon Grundeigentümern gestellt wird, welche Eigentümer von \n\nArt. 11. Abstellplätze \n \n\n1. Für die Ermittlung der notwendigen Zahl an Abstellplätzen \nsind die Vorschriften des jeweils gültigen Parkplatzregle-\nments, respektive der jeweils gültigen Bau- und Zonenord-\nnung der Stadt Kloten, massgebend. \n\n2. Für die Ermittlung der notwendigen Zahl der Veloabstell-\nplätze sind die Norm VSS Norm 640065-2011 - sowie die \nMerkblätter der Koordinationsstelle Veloverkehr des Kan-\ntons Zürich - anzuwenden. \n\n3. Im Sektor A dürfen oberirdische Besucherparkplätze für die \nPunktbauten entlang der Strasse „am Balsberg“ nur inner-\nhalb der ausgeschiedenen Bereiche angeordnet werden. \n\n \n \nArt. 12. Erschliessung / gemeinsame Anlagen \n \n\n1. Die Zu- und Wegfahrtsachsen für die Sektoren A + B sind \nim Rahmen eines qualifizierten Wettbewerbsverfahrens für \nArchitekten unter Einbezug der Stadt Kloten festzulegen.  \n\n2. Die Verkehrserschliessung darf grundsätzlich nicht direkt \nab der Schaffhauserstrasse erfolgen. \n\n3. Die Kosten für Unterhalt, Erneuerung und Betrieb der Pri-\nvatstrasse Kat. Nr. 4473 und 4050 werden durch die An-\nstösser im Verhältnis der mit Wohnungen realisierten BGF \ngetragen. \n\n \n \n \n\n\n\n \n\n \n\n19 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\nmindestens der Hälfte der dannzumal mit Wohnungen über-\nbauten BGF sind. \n \n \nArt. 7.2  \n \nDie Erstellungskosten für die vorgesehenen gemeinsamen \nAnlagen (mit Einschluss allfälliger Abbruchkosten) müssen \nim Verhältnis zu den durch die einzelnen Grundeigentümer \nrealisierbaren BGF bezahlt und vor Baubeginn sichergestellt \nwerden, wobei auch die Eigentümer der gewerblich genutz-\nten Flächen beitragspflichtig sind. \n \nDas Land wird von den Erben Gerber unentgeltlich zur Verfü-\ngung gestellt. \n \nDie Unterhalts- und Betriebskosten (mit Einschluss aller Aus-\nlagen und Steuern für das beanspruchte Grundeigentum) \nsind den mit Wohnungen realisierten BGF zu belasten. \n \n \nArt. 8 Aufhebung \n \nWird der Gestaltungsplan aufgehoben, so gelten die Bestim-\nmungen der dannzumaligen Bau- und Zonenordnung. \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nArt. 13. Aufhebung \n \n\n1. Wird der Gestaltungsplan aufgehoben, so gelten für den ge-\nsamten Perimeter die Bestimmungen der dannzumalig gel-\ntenden Bau- und Zonenordnung. \n\n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\n \n\n20 von 20 Teilrevision Privater Gestaltungsplan Balsberg \n\nGeltende Fassung vom 10. Oktober 1989 Vorlage Teilrevision 2022, Stand 30.Oktober 2022 \n\n \nArt. 9 Inkrafttreten \n \nDer revidierte private Gestaltungsplan tritt mit der öffentli-\nchen Bekanntmachung der Genehmigung durch den Regie-\nrungsrat in Kraft. \n \n\n \nArt. 14. Inkrafttreten \n \n\n1. Der revidierte private Gestaltungsplan Balsberg tritt mit der \nöffentlichen Bekanntmachung der Genehmigung durch die \nBaudirektion in Kraft. \n\n \n\n  \n\n \n \n \nLegende: \n\n** Festlegungen welche bereits mit der Revision vom 10. Oktober 1989 gestrichen worden sind. \n\n** Festlegungen welche mit der vorliegenden Revision ersatzlos gestrichen werden sollen. \n\n\n


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name: StR-Beschluss 205-2022 vom 06.09.2022; Entschädigungsverordnung Totalrevision Beschluss und Antrag an den Gemeinderat

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n06. September 2022 Beschluss 205-2022\n0.0.1.2 Verordnungen\nIDG-Status: amtl. Publikation\n\nEntschädiglungsverordnung Totairevision; Beschluss und Antrag an den Gemeinderat\n\nMit Beschluss Nr. 95-2022 vom 19. April 2022 hat der Stadtrat dem Gemeinderat eine Teilrevision der\nEntschädigungsverordnung beantragt. In der Zwischenzeit hat sich herausgestellt, dass die Vorlage in der\nSystematik juristisch nicht korrekt verfasst wurde und dass bei einer Uberarbeitung mit dem neuen\nRechtssetzungsprogramm LexWork aufgrund der zahlreichen Streichungen und Neuformulierungen ein sehr\nschwer lesbarer Gesetzestext resultiert. Nach Rücksprache des Stadtpräsidenten mit dem Präsidenten der\nGRPK zieht der Stadtrat die Vorlage 95-2022 zurück und ersetzt diese durch den nachfolgenden Beschluss über\neine Totalrevision. Gegenüber dem Antrag 95-2022 wurden materiell keine Anderungen gemacht, sondern nur\nzwei begriffliche Fehler (“Büro ersetzt durch “Ratsleltung“; und “Schulbehörde“ ersetzt durch “Schulpflege“) und\nOrthographiefehler korrigiert.\n\nIm Zuge der Totalrevision 2022 sollen folgende wesentlichen Anpassungen und Änderungen vorgenommen\nwerden:\n\n1. Anpassung der Entschädigungsansätze\nDie Entschädigungsansätze sollen moderat um ca. 10% (gerundet) angepasst werden. Damit soll der\nLohnentwicklung während der vergangenen 20 Jahre Rechnung getragen werden. Eine Ausnahme bildet\ndie Pauschalentschädigung der Mitglieder der Grundsteuerkommission, welche heute deutlich zu tief\nangesetzt ist. Sie soll neu auf Fr. 2500.00/Jahr angehoben werden, da diese Aufgabe mit einem sehr hohen\nArbeitsaufwand, umfangreichem Aktenstudium und einer hohen Verantwortung verbunden ist. Weiter\nwurden auch die Ansätze des Gemeinderates um rund 15% angehoben. Damit können sie einem\nungefähren Vergleich mit umliegenden Gemeinden standhalten. Ein direkter Vergleich ist schwierig, da die\nanderen Parlamente ihre Entschädigungen nach anderen Funktionen gliedern (Parlamente, in den jedes\nMitglied in einer Kommission vertreten ist) und auch die Ansätze für Sitzungsgelder voneinander abweichen.\n\n2. Integration der Spesenpauschalen\nDie bisherigen separat ausgewiesenen Pauschalspesen für Mitglieder des Stadtrats sollen neu in die\nPauschalentschädigung inkludiert werden, weil das kantonale Steueramt diese Pauschalspesen ohnehin\nnicht als steuerfrei betrachtet und diese im Steuererklärungsverfahren bereits heute zum steuerbaren\nEinkommen hinzugerechnet werden. Mit diesen Änderungen werden die ehemaligen Pauschalspesen als\nLohnbestandteil auch entsprechend sozialabgabenpflichtig (AHV/IV/EO, NBU, PK).\n\n3. Neue Funktionen in der Schulpflege (Art. 3 Abs. 5)\nDie Schulpflege wurde im Rahmen der Totalrevision der Gemeindeordnung neu auf 6 Mitglieder (exkl. des\nMitgliedes des Stadtrats für das Präsidium) verkleinert. Neu ist jedes Mitglied der Schulpflege einem sog.\nBegleitteam pro Schuleinheit zugeordnet. Der Vorsitz in einem Begleitteam soll neu mit einer zusätzlichen\nPauschalentschädigung von Fr. 1800.00/Jahr entschädigt werden. Im Weiteren sollen Mitglieder der\nSchulpflege, welche Mitglied einer Unterkommission oder eines Ressorts sind, ebenfalls mit einer\nzusätzlichen Pauschalentschädigung von Fr. 3600.00/Jahr entschädigt werden.\n\nLaufnummer 8058 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 3\nSignatur• 2021 .Kloten.377\n\n\n\n4. Wegfall der Pauschalentschädigungen für Präsidien in selbstständigen und unterstellten Kommissionen\n\n(Art. 3 Abs. 6 und Abs. 7 i.V.m. Abs. 9 und Abs. 10)\nDie bisherigen Pauschalentschädigungen für 1. Vizepräsidien und teilweise sogar 2. Vizepräsidien bei der\n\nSchulpflege, der Sozialkommission sowie bei der Baukommission sollen inskünftig entfallen. Vizepräsidien\n\nin diesen Kommissionen werden neu generell mit einem 2. Sitzungsgeld entschädigt, wenn diese tatsächlich\n\nin Funktion sind und die Sitzung leiten.\n\n5. Wegfall der Pauschalentschädigunqen für Mitglieder beratender Kommissionen (Art. 3 Abs. 7)\nDie Mitglieder von beratenden Kommissionen, die nicht in der Gemeindeordnung verankert sind\n\n(Kulturkommission und allenfalls weitere, neue beratende Kommissionen) sollen neu nur durch Tag- oder\n\nSitzungsgelder entschädigt werden. Damit wird der tatsächliche, und je nach Geschäftslage variierende\n\nArbeitsaufwand angemessen entschädigt. Bei der in der Gemeindeordnung verankerten\n\nEnergiekommission wird eine Jahrespauschale pro Mitglied von Fr. 1200 vorgeschlagen.\n\n6. Regelung der entschädigungsfreien Mitarbeit von Verwaltungsmitarbeitenden (Art. 3 Abs. 12)\nDie Mitarbeit von Mitarbeitenden der Verwaltung in Kommissionen und Behörden wird nicht separat\n\nentschädigt, soweit diese im Rahmen der Arbeitszeit geleistet werden.\n\n7. Funktionäre/Funktionärinnen der Feuerwehr, des Zivilschutzes und des Gemeindeführungsorgans (Art. 5)\nDie heute sehr detailliert aufgeschlüsselten Entschädigungen sollen neu durch den Stadtrat festgelegt\n\nwerden. Dieser stützt sich dabei auf Quervergleiche und entsprechende Empfehlungen der\n\nGebäudeversicherung des Kantons Zürich (GVZ) bzw. des Amtes für Militär und Zivilschutz des Kantons\n\nZürich (AMZ) ab.\n\n8. Friedensrichter/in; Stadtammann; Betreibungsbeamter/in (Art. 7 und 8)\nHier findet eine Angleichung an den bereits seit Jahren geltenden Status Quo statt, welcher besagt, dass\ndiese gewählten Personen basierend auf dem Personalrecht der Stadt Kloten angestellt sind und ihre\n\nGebühreneinnahmen demzufolge in die Stadtkasse fliessen.\n\n9. Tag- und Sitzungsgelder (Art. 11)\nAuch hier findet eine Erhöhung um ca. 10% statt. Die Entschädigung für Schulbesuche wird gestrichen,\n\ndiese sind neu mit der Pauschalentschädigung der Schulpflegemitglieder abgegolten.\n\n10. Pensionskasse (Art. 14)\nDie Mitglieder des Stadtrates werden neu gemäss Reglement der Beamtenvorsorgekasse des Kantons\n\nZürich (BVK) versichert. Bisher wurde für sie eine private sog. Kaderversicherung abgeschlossen.\n\nBeschluss:\n\n1. Das Geschäft mit Beschluss Nr. 95-2022 wird zurückgezogen.\n\n2. Die vorliegende Totalrevision Entschädigungsverordnung (122.11) wird genehmigt und zu Handen des\n\nGemeinderats verabschiedet.\n\n3. Der Stadtrat wird gestützt auf die dannzumal genehmigte Entschädigungsverordnung Ausführungsbe\n\nstimmungen erlassen.\n\nLaufnummer‘ 8058 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 3\nSignatur• 2021 .Kloten.377\n\n\n\nMitteilungen an:\n\n• Gemeinderat (via Ratssekretariat)\n• GRPK\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Thomas Peter, Verwaltungsdirektor, 0448151258\n\nDTRAT KLOTEN\n\n‘Hur as Peter\nPräsident Verwaltungsdirektor\n\nVersandt: —8. Sep. 2022\n\nLaufnummer 8058 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 3\nSignatur‘ 2021 .Kloten.377\n\n\n\nStadt Kloten 8058-2\n\nAntrag des Stadtrats vom 6.September 2022\n\nVerordnung über die Entschädigung der\nBehörden, Kommissionen und\nFunktionärinnen und Funktionäre\n(EntschVO)\n\nVom [Datum]\n\nVon diesem Geschäft tangierte Erlasse (SRS Nummern)\n\nNeu: 1.6-2\nGeändert: —\n\nAufgehoben: 1.6-2 (Nummerierung bisher: 122.11)\n\nDer Gemeinderat,\n\ngestützt auf die Gemeindeordnung Art. 14 lit.c.,\n\nbeschliesst:\n\n1 Allgemeines\n\nArt. 1 Rechtsgrundlage\n\n1 Gestützt auf Art. 14 lit c. der Gemeindeordnung vom 1. Januar 2022 erlässt\nder Gemeinderat folgende Verordnung über die Entschädigung der Behörden,\nKommissionen und Funktionäre im Nebenamt.\n\nArt. 2 Geltungsbereich\n\n1 Diese Verordnung regelt die Entschädigungen, Spesenvergütungen, Zula\ngen, die Sitzungs- und Taggelder sowie den Versicherungsschutz der Behör\nden, Ausschüsse, Kommissionen und nebenamtlichen Funktionären der Stadt\nKloten.\n\n\n\n8058-2 Stadt Kloten\n\n2 Entschädigungen\n\nArt. 3 Behörden\n\n1 Für die Erfüllung ihrer amtlichen Aufgaben werden den Mitgliedern folgender\nBehörden jährliche Grundentschädigungen ausgerichtet:\n2 Gemeinderat:\n\na. Mitglieder: Fr. 1900.00\nb. Ratspräsident/in zusätzlich: Fr. 3150.00\nc. Kommissionspräsidenten / -präsidentinnen (ohne Rats\n\nleitung und GRPK): 2. Sitzungsgeld\nd. Rats- und Kommissions-Vizepräsidenten / -präsidentin\n\nnen, sofern sie die Sitzung präsidieren: 2. Sitzungsgeld\ne. Kommissionssekretär/in (ohne städtisches Personal\n\nund GRPK): 2. Sitzungsgeld\nf. Ratssekretär/in (ohne städtisches Personal), pro Proto\n\nkoll: Fr. 750.00\n\nGeschäfts- und Rechnungsprüfungskommission (GRPK) zusätzlich:\n\na. Präsident/in: Fr. 12500.00\nb. Sekretär/in (ohne städtisches Personal): Fr. 10000.00\nc. übrige Mitglieder: Fr. 7500.00\n\nStadtrat:\n\na. Stadtpräsidentlin: Fr. 84000.00\nb. 1. Vizepräsident/in: Fr. 64000.00\nc. übrige Mitglieder je: Fr. 58000.00\n\nSchulpflege:\n\na. übrige Mitglieder und Begleitteam: Fr. 6000.00\nb. Vorsitz Begleitteam (pro Schule) zusätzlich Fr. 1800.00\nc. Mitglied Kommissionen und Ressorts zusätzlich Fr.\n\n3600.00\n6 Unterstellte Kommissionen des Stadtrats:\n\na. Baukommission (GO Art. 46)\n1. übrige Mitglieder: Fr. 4800.00\n\nb. Grundsteuerkommission (GO Art. 47)\n1. übrige Mitglieder: Fr. 2500.00\n\nc. Sozialkommission (GO Art. 45)\n1. übrige Mitglieder: Fr. 2400.00\n\n2\n\n\n\nStadt Kloten 8058-2\n\nd. Bürgerrechtskommission (GO Art. 48)\n1. übrige Mitglieder Fr. 1200.00\n2. Fallpauschale Fr. 120.00\n\nBeratende Kommissionen des Stadtrats\n\na. Energiekommission (GO Art. 34)\n1. übrige Mitglieder Fr. 1200.00\n\nb. Kulturkommission\n1. übrige Mitglieder Sitzungsgeld\n\nc. Beratende Kommissionen (weitere)\n1. übrige Mitglieder Sitzungsgeld\n\n8 In diesen Pauschalentschädigungen sind die mit dem Amt zusammenhän\ngenden Aufwendungen, wie Besprechungen mit den privaten Gesuchstellern,\nVerwaltungsmitarbeitenden usw. enthalten. Für die Sitzungsteilnahme erhal\nten die Behördenmitglieder Tag- und Sitzungsgelder gemäss Art. 12 dieser\nVerordnung.\n\nMitglieder von Kommissionen ohne Pauschalentschädigung erhalten für die\nSitzungsteilnahme Tag- und Sitzungsgelder gemäss Art. 11 dieser Verord\nnung.\n\n10 Vizepräsidien werden, wo nicht separat entschädigt, durch ein 2. Sitzungs\ngeld abgegolten, für Sitzungen, die durch die Vizepräsidentin oder den Vize\npräsidenten geleitet wurden.\n\nIn den pauschalen Vergütungen sind alle im Zusammenhang mit der Aus\nübung des Amtes anfallenden Spesen und Barauslagen enthalten. Im Übrigen\ngilt Art. 12 dieser Verordnung.\n12 Mitarbeitende der Verwaltung erhalten keine zusätzlichen Entschädigun\ngen, falls die Mitarbeit in Kommissionen zu Lasten der Arbeitszeit geht.\n\nArt. 4 Wahlbüro\n\n1 Die Mitglieder des Wahlbüros erhalten für den Einsatz im Urnen- oder Aus\nzähldienst eine jährliche Pauschalentschädigung von Fr. 300.00, sofern sie\nmindestens einen Einsatz pro Jahr geleistet haben. Dazu kommt die Entschä\ndigung pro geleistete Arbeitsstunde von Fr. 40.00.\n\n3\n\n\n\n8058-2 Stadt Kloten\n\nArt. 5 Funktionäre / Funktionärinnen der Feuerwehr, des Zivilschutzes\nund des Gemeindeführungsorgans\n\n1 Die Entschädigungen und der Sold für die nebenamtlichen Funktionärinnen\nund Funktionäre der Feuerwehr, des Zivilschutzes und des Gemeindefüh\nrungsorganes werden vom Stadtrat festgelegt.\n\nArt. 6 Übrige nebenamtliche Funktionäre / Funktionärinnen\n\n1 Die Entschädigungen für die übrigen nebenamtlichen Funktionäre / Funkti\nonärinnen der Stadt werden vom Stadtrat festgelegt.\n\nArt. 7 Friedensrichter / Friedensrichterin\n\n1 Die Friedensrichterin oder der Friedensrichter werden von der Stadt ange\nstellt. Die gesetzlichen Gebühren fliessen in die Stadtkasse.\n\nArt. 8 Stadtammann, Betreibungsbeamter/Betreibungsbeamtin\n\n1 Die Betreibungsbeamtin / Stadtammann oder der Betreibungsbeamte /\nStadtammann werden von der Stadt angestellt. Die gesetzlichen Gebühren\nfliessen in die Stadtkasse\n\nArt. 9 Zusätzliche Aufgaben\n\n1 Übernimmt ein Behörden- oder Kommissionsmitglied oder ein Funktionär /\neine Funktionärin Aufgaben, welche zu einem erheblichen zeitlichen Mehrauf\nwand führen, kann der Stadtrat auf begründetes Gesuch hin eine zusätzliche\nEntschädigung ausrichten.\n\nArt. 10 Teuerungszulagen\n\n1 Die Entschädigungen gemäss Art. 3 — 7 und 11 dieser Verordnung werden\nim Rahmen der für das städtische Personal geltenden Bestimmung ohne be\nsonderen Beschluss jährlich der Teuerung angepasst. Basis neu ist der\n01.01.2022\n\nArt. 11 Tag- und Sitzungsgelder\n\n1 Zusätzlich zur Grundentschädigung von Art. 3 stehen den Mitgliedern der\nBehörden und Kommissionen für die Teilnahme an Sitzungen und für andere\namtliche Verrichtungen Tag- resp. Sitzungsgelder im folgendem Umfange zu:\n\na. für den ganzen Tag: Fr. 360.00\nb. für den halben Tag: Fr. 180.00\nc. Sitzungsgeld: Fr. 120.00\n\n4\n\n\n\nStadt Kloten 8058-2\n\n2 Sitzungsvorbereitung, Aktenstudium sowie Gespräche mit der Verwaltung\nwerden nicht separat entschädigt.\n\nArt. 12 Spesenvergütung\n\n1 Den Mitgliedern von Behörden und Kommissionen sowie den Funktionären\nund Funktionärinnen werden die aus der amtlichen Tätigkeit erwachsenden\nBarauslagen gemäss den für das Gemeindepersonal geltenden Richtlinien\nentschädigt.\n\n3 Versicherungen\n\nArt. 13 Unfall- und Haftpflichtversicherung\n\n1 Alle Behörden- und Kommissionsmitglieder sowie die Funktionäre und\nFunktionärinnen werden für ihre amtliche Tätigkeit auf Kosten der Gemeinde\ngegen Unfall und Haftpflicht versichert.\n\nArt. 14 Pensionskasse\n\n1 Die Mitglieder des Stadtrats sind gemäss Reglement der BVK (Pensions\nkasse des Kantons Zürich) versichert.\n\n4 Schlussbestimmungen\n\nArt. 15 Schlussbestimmungen\n\n1 Diese Verordnung ersetzt die Verordnung über die Entschädigung der Be\nhörden, Kommissionen und Funktionärinnen und Funktionäre vom 03. April\n2001.\n\nII.\n\nKeine Fremdänderungen.\n\nIII.\n\nDer Erlass SRS 1.6-2 (Verordnung über die Entschädigung der Behörden,\nKommissionen und Funktionärinnen und Funktionäre (EntschVO) vom 3. Ap\nril 2001) wird aufgehoben.\n\n5\n\n\n\n8058-2 Stadt Kloten\n\nIv.\n\nDie Verordnung über die Entschädigung der Behörden, Kommissionen und\nFunktionärinnen und Funktionäre wird rückwirkend auf den 1. Juli 2022 in\nKraft gesetzt\n\nKloten, xx.xxx.xxxx\n\nRatspräsident: Marc Denzier\nRatssekretärin Jaqueline Tanner\n\n6\n\n\n


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text: \n690\n\n43\n\n755\n\n1281\n\n652\n\n651 756\n\n366\n\n239\n\n23\n8\n\n23\n5\n\n765\n\n1279\n\n1238\n\n1289\n\n980\n\n981\n\n982\n\n983\n\n754\n\n1389\n1390\n\n1052\n\n54\n\n14221454\n\n985\n\n1091\n\n1097\n\n985\n\n1052\n\n1234\n\n1235\n\n1212\n\n78\n4\n\n2827\n\n2892\n\n2893\n\n2891\n\n2894\n\n2890\n\n1238\n\n1281\n\n239\n\n1279\n\n2827\n\n28\n27\n\n2827\n\nMinigolf\n\n2889\n\n20\n01\n\nH a r d p ü n t\n\nB r a m e n\n1812\n\n1772\n\n1790\n\n1791\n\n1792\n\n1793\n\n1794\n\n1815\n\n1816\n\n1817\n\n1819\n\n1820\n1822\n\n1823\n\n1824\n\n1825\n\n1832\n1833\n\n2034\n\n2035\n\n2041\n\n2044\n2045\n\n2062\n\n2063\n\n20862231\n\n2232\n\n2674\n\n2913\n\n3107\n\n3238\n\n3360\n\n3361\n\n4867\n\n5849\n\n5851\n\n5853\n\n5960\n\n6075\n\n6076\n\n6077\n\n1776\n\n6074\n\n3390\n\nHardpün\ntweg\n\nH\nar\ndp\nün\nts\ntr\nas\nse\n\nHasenbühlweg\n\nSchaffhauserstrasse\n\nBramenring\n\n10\n\n12\n64\n\n62\n\n60\n\n367\n\n65\n63\n\n61\n\n6\n\n8\n\n8\n\n10\n\n12\n\n2\n4\n\n6\n\n7\n\n5\n\n4\n2\n\n51\n\n55\n\n1210\n\n18\n\n17\n\n14 16\n\n11\n\n9\n\n1\n3\n\n5\n7\n\n1\n\n6\n\n8\n\n4\n\n10\n\n2\n\n10.2\n\n2.1\n\n10.1\n\n10.1\n\n8.1\n\n10.1\n\n6.1\n\nW\naldeggw\n\neg\n\n7\n\n6\n\nC\n\nD\n\nE\n\nF\n\nPP\n\nV\n\nV\n\nV\n\nV\n\nV\n\n1 2\n\n3 4\n\n5\n\n6\n\n89\n\n1011\n\n12 13\n\n1 2\n\n3 4\n\n5\n\n67\n\n8\n\n1112\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n7\n89\n\n10\n\n11\n\n1\n\n6\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n11\n\n6\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n7\n\n8\n\n10\n\n1\n\n1\n\n6\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n7\n\n89\n\n10\n\n11\n\nV\n\n3.5m\n\n5.0m\n\n5.0m\n\n5.0m\n\n3.\n5m\n\n3.\n5m\n\n3.\n5m\n\n27\n.3\n\nm\n\n15.0m\n\n15.0m\n\n5.0m\n\n3.0m\n\n20.5m\n\n9\n\nPP\n\nPP\n\n5.0mA\n\nB\n\nPP\n\n9\n10\n\n3.5m\n5.0m\n\nGrundlagedaten\nAmtliche Vermessung und Abstandslinien: \nARE, GIS Kanton Zürich, 6. April 2020\nRichtprojekt: \nADP Architekten AG und NOA Landschaftsarchitektur, 1.12.2020\n\nDie Daten der Fixpunkte, Grenzpunkte und Einzelpunkte sind nach \nden gültigen Genauigkeits- und Zuverlässigkeitsanforderungen \nder amtlichen Vermessung bestimmt. Die Bodenbedeckung, \nGebäude und Einzelobjekte dienen lediglich der Orientierung. \nIhre Lage beruht auf einfachen Messungen ohne Kontrolle, weshalb \nfür deren Richtigkeit keine Gewähr durch den Geometer besteht.\n\nSITUATIONSPLAN\n\nKanton Zürich\n\nPrivater Gestaltungsplan Bramenring C\n\n32741 - 3.12.2021\nFörrlibuckstrasse 30, 8005 Zürich\n+41 44 315 13 90, www.skw.ch\n\nSUTER\nVON KÄNEL\nWILD\nPlaner und Architekten AG\n\nGenehmigung durch die Baudirektion am\n\nFür die Baudirektion: BDV-Nr.\n\nVom Gemeinderat zugestimmt am\n\nNamens des Gemeinderats\nDie Präsidentin/Der Präsident: Die Sekretärin/Der Sekretär:\n\nVon den Grundeigentümern aufgestellt am\n\n  \n\nKat.-Nrn. 5960, 6076\n\nBaugenossenschaft Schönheim\n\n1:500\n\nKat.-Nr. 1812\n\nIndustrielle Betriebe Kloten AG\n\nKat.-Nr. 6077\n\nStadt Kloten\n\nV\n\nPP\n\nA\n\nFestlegungen\n\nBaubereich für Hauptgebäude mit Mantellinien\n\nGeltungsbereich Ziff. 2 / Abs. 2\n\nZiff. 5 / Abs. 1\n\nNaturnaher Freiraum (Lage schematisch)\n\nEinzelbaum/Baumgruppe (Lage und Anzahl schematisch)\n\nOberirdische Veloabstellplätze (Lage schematisch)\n\nNotzufahrt (Lage schematisch)\n\nZu- und Wegfahrt (Lage schematisch)\n\nAbfallentsorgungsanlage (Lage schematisch)\n\nZiff. 7 / Abs. 2\n\nZiff. 7 / Abs. 6\n\nZiff. 8 / Abs. 4\n\nZiff. 8 / Abs. 2\n\nZiff. 8 / Abs. 1\n\nZiff. 10 / Abs. 2\n\nInformationsinhalte\n\nRichtprojekt (Hauptgebäude, Hauszugang, Durchwegung)\n\nBestehendes Gebäude ausserhalb Geltungsbereich\n\nSiedlungsinterner Freiraum (Lage schematisch) Ziff. 7 / Abs. 3\n\nBestehendes Gebäude innerhalb Geltungsbereich\n\nKoordinatenpunkt Ziff. 5 / Abs. 11\n\nÖffentlicher Fussweg (Lage schematisch)\n\nOberirdische Besucherabstellplätze (Lage schematisch) Ziff. 8 / Abs. 6\n\nZiff. 8 / Abs. 3\n\nWald\n\nVerkehrsfläche (Lage schematisch) Ziff. 7 / Abs. 4\n\nSuspendierung Verkehrsbaulinie\n\nSuspendierung Waldabstandslinie\n\nZiff. 3 / Abs. 2\n\nZiff. 3 / Abs. 2\n\nBemassung (gerundet)3.5m\n\nA1\nA2\nA3\nA4\nA5\nA6\nA7\nA8\nA9\n\nA10\nA11\nA12\nA13\n\nB1\nB2\nB3\nB4\nB5\nB6\nB7\nB8\nB9\n\nB10\nB11\nB12\n\n2686025,708\n2686048,462\n2686050,228\n2686062,216\n2686056,546\n2686048,786\n2686036,289\n2686038,665\n2686024,750\n2686021,922\n2686007,039\n2686011,814\n2686020,939\n\n2686076,428\n2686088,597\n2686086,990\n2686099,904\n2686098,506\n2686093,377\n2686088,926\n2686079,536\n2686069,465\n2686065,990\n2686075,640\n2686067,948\n\n1255432,749\n1255421,217\n1255424,702\n1255419,852\n1255408,665\n1255397,168\n1255403,501\n1255408,189\n1255415,241\n1255409,662\n1255418,542\n1255427,963\n1255423,338\n\n1255414,093\n1255407,926\n1255404,755\n1255398,211\n1255394,463\n1255385,207\n1255387,465\n1255368,944\n1255374,048\n1255377,602\n1255396,645\n1255401,523\n\nNr. E-Koordinate N-Koordinate\nC1\nC2\nC3\nC4\nC5\nC6\nC7\nC8\nC9\n\nC10\nC11\n\nD1\nD2\nD3\nD4\nD5\nD6\nD7\nD8\nD9\n\nD10\nD11\n\n2686098.590\n2686106.304\n2686120.399\n2686121.206\n2686109.820\n2686103.523\n2686093.667\n2686094.684\n2686086.344\n2686092.566\n2686087.324\n\n2686143.826\n2686157.022\n2686152.717\n2686160.613\n2686150.605\n2686149.376\n2686141.545\n2686134.879\n2686124.531\n2686123.724\n2686137.819\n\n1255367.059\n1255355.237\n1255356.007\n1255341.229\n1255340.607\n1255328.182\n1255333.177\n1255335.184\n1255339.411\n1255351.674\n1255359.708\n\n1255349.226\n1255342.525\n1255334.030\n1255321.929\n1255315.399\n1255317.283\n1255312.174\n1255322.391\n1255321.826\n1255336.604\n1255337.373\n\nNr. E-Koordinate N-Koordinate\n\nKoordinaten\n\nE1\nE2\nE3\nE4\nE5\nE6\nE7\nE8\nE9\n\nE10\nE11\n\nF1\nF2\nF3\nF4\nF5\nF6\nF7\nF8\nF9\n\nF10\n\n2686091.033\n2686098.448\n2686112.543\n2686113.350\n2686101.964\n2686096.298\n2686086.442\n2686086.828\n2686078.488\n2686084.291\n2686079.095\n\n2686139.236\n2686152.425\n2686148.390\n2686155.905\n2686141.503\n2686135.135\n2686129.719\n2686120.869\n2686120.062\n2686132.659\n\n1255324.851\n1255313.487\n1255314.256\n1255299.478\n1255298.856\n1255287.676\n1255292.672\n1255293.433\n1255297.660\n1255309.098\n1255317.062\n\n1255309.429\n1255302.733\n1255294.771\n1255283.254\n1255273.857\n1255273.170\n1255281.470\n1255280.987\n1255295.765\n1255296.453\n\nNr. E-Koordinate N-Koordinate\n\nGrundlagedaten\nAmtliche Vermessung und Abstandslinien: \nARE, GIS Kanton Zürich, 6. April 2020\nRichtprojekt: \nADP Architekten AG und NOA Landschaftsarchitektur, 1.12.2020\n\nDie Daten der Fixpunkte, Grenzpunkte und Einzelpunkte sind nach \nden gültigen Genauigkeits- und Zuverlässigkeitsanforderungen \nder amtlichen Vermessung bestimmt. Die Bodenbedeckung, \nGebäude und Einzelobjekte dienen lediglich der Orientierung. \nIhre Lage beruht auf einfachen Messungen ohne Kontrolle, weshalb \nfür deren Richtigkeit keine Gewähr durch den Geometer besteht.\n\nDas Druckdatum entspricht dem Erstellungsdatum.\n\n\n\t1 [Situation_500]\n\t1/1\n\t8/2\n\t3/1\n\t4/1\n\t6/2\n\t2/3\n\t7/2\n\n\n


name: Motion 8144; Peter Nabholz, FDP; Gewerbestudie zur Unterstützung der KMU und Belebung des Stadtzentrums

text: \n\n\n\n


text: \nSTAiHKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n08. November 2022 Beschluss 283-2022\n6.05.4 Gestaltungspläne\nIDG-Status: öffentlich\n\nEntwicklung Bahnhof Nord; Privater Gestaltungsplan Lirenächer, Grundstücksgeschäfte; Antrag an\nGemeinderat\n\nAusgangslage\n\nMit Beschluss vom 8. November 2022 (G-Nr. 282-2022) hat der Stadtrat die Anpassung des Zonenpians und\nden Privaten Gestaltungsplan “Lirenächer“ dem Gemeinderat zur Festsetzung überwiesen. Diesen\nPlanungsvorlagen vorausgegangen war ein Studienauftrag zur Erlangung eines Richtprojektes. Das Verfahren\nwurde durch das Konsortium Bahnhof Nord, bestehend aus den Grundeigentümern Stadt Kloten, SBB\nImmobilien, Pensionskasse der ZKB und EMWE Immobilien AG, durchgeführt und begleitet.\n\nUm den Architekten einen möglichst grossen Spielraum für die Entwicklung eines Überbauungskonzeptes für\ndas Teilareal “Lirenächer“ zu ermöglichen, wurden die Eigentumsverhältnisse gemäss Abbildung 1 in dieser\nPhase mit der Absicht aussen vor gelassen, um diese später den Bebauungsabsichten anzupassen.\n\nDie Stadt Kloten ist Eigentümerin der Parzelle Kat.-Nr. 4666, auf welcher vor Jahrzehnten ein Bushof geplant\ngewesen war. Nachdem die Bevölkerung das Geschäft ablehnte, liegt das Grundstück seit Jahrzehnten brach\noder wird mit temporären Zwischennutzungen (z.B. Veloparking) bespielt. Aufgrund dieser Vorgeschichte ist die\nWiese vermessungstechnisch auch Teil der Petergasse. Die Wiese ist im Finanzvermögen mit einem Betrag\nvon Fr. 479.20 pro Quadratmeter bilanziert. Mit den beantragten Verkäufen resultiert somit ein erheblicher Buch-\ngewinn.\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 4\n\nAbb 1: heutige Eigentumsverhältnisse ‘Lirenächer‘\n\nLaufnummer 3752\nSignatur‘ 2022.Kloten.2655\n\n\n\nEntwidmung\n\nWie bereits erwähnt, gehört das Grundstück Kat.-Nr. 4666 vermessungstechnisch zur Petergasse und ist des\nhalb dem Zweck “Strasse“ gewidmet. § 38 Strassengesetz bestimmt, dass für die (Teil-)aufhebung einer öffent\nlichen Strasse ein förmlicher Beschluss gefasst werden muss. Dieser ist zu publizieren.\n\nDer abzutrennende Teil war allerdings noch nie Bestandteil des nutzbaren Strassenkörpers, sondern wurde\nsozusagen als Reserve gehalten. Die aktuellen Planungen machen deutlich, dass das Grundstück nicht mehr\nals Verkehrsanlage genutzt werden soll bzw. muss, weshalb das Teilstück im Umfang von 1141 m2 (neu Teil\nvon Kat,-Nr. 6337) entwidmet werden kann. Der Bushof ist neu im Bahnhof-Neubau integriert. Die Entwidmung\nist aber dennoch Voraussetzung dafür, dass das Grundstück gehandelt und somit verkauft werden kann.\n\nGrundstücksverkauf und Kompetenzen\n\nDie Umsetzung der Bebauung gemäss Privatem Gestaltungsplan “Lirenächer“ (vgl. Geschäfts-Nr. 282-2022)\nbedingt eine Neuaufteilung der Grundstücke gemäss nachfolgender Mutationstabelle.\n\nAlte Kat.Nr\n4285 4286 4666 4674 Rundung\n\nTotal der neuen\nNeue Kat.Nr Nummern\n\n6337 5516 1141 6657\n—\n\n6338 563[ 850 201 1614\n\n6339 52 1565 J 1617\n\n6340L 224 3957 J 4181\n\nRundung 1\n\nTotal der alten\n6131 850 3132 3957 -1 14069Nummern\n\nDabei soll ein Teil des städtischen Grundstücks Kat.-Nr. 4666 wie folgt aufgeteilt und verkauft werden:\n\nSeite 2 von 4\n\nvon Stadt Kloten an EMWE (Rot) Flächen B‘ + B“\nvon Stadt Kloten an PK ZKB (Grün) Flächen A‘\nvon der PK ZKB an Stadt Kloten (Blau) Fläche 0“\nDie Fläche 0‘ verbleibt im Eigentum der Stadt Kloten (Lindenstrasse)\n\n-201 m2\n- 1141 m2\n\n52 m2\n\nProtokoll Stadtrat KlotenLaufnummer 3752\nSignatur• 2022.Kloten.2655\n\n\n\nAbb. 2: Neuzuteilung der Grundstücke\n\nAls Grundlage für den Verkauf wurden die berechneten Grundstückswerte von Fahrländer + Partner zugrunde\ngelegt, welche auch für die Berechnung des Mehrwertausgleichs verwendet werden, Dabei werden die Verhält\nnisse und Baumöglichkeiten gemäss dem Privaten Gestaltungsplan konkret berücksichtigt, weshalb sich für die\nbeiden Abtretungen entsprechend den Nutzungsmöglichkeiten auch unterschiedliche Werte ergeben.\n\nvon Stadt Kloten an EMWE (Rot) 201 m2 ä Fr. 6368.00 Fr. 1279968.00\nvon Stadt Kloten an PK ZKB (Grün) 1141 m2 ä Fr. 6064.00 Fr. 6919024.00\nvon PK ZKB an Stadt Kloten (Blau) 52 m2 ä Fr. 6064.00 Fr. - 315328.00\n\nAufgrund von Art. 29 Abs. 2 lit. h Gemeindeordnung (GO) ist der Stadtrat nur für Grundstücksgeschäfte bis zu\n4 Millionen Franken zuständig. Bis 10 Millionen Franken ist gemäss Art. 16 Abs. 1 lit. i GO der Gemeinderat\nabschliessend (ohne Referendum) zuständig.\n\nWertung\n\nDie Grundstücksgeschäfte sind Voraussetzung, dass die sorgfältig und kooperativ entwickelte Zentrumsüber\nbauung entstehen kann. Der Quadratmeterpreis ist aufgrund der aktuellen Immobiliensituation in der Stadt Klo\nten als hoch einzustufen, weshalb die Stadt Kloten und deren Bevölkerung von einem sehr guten Landgeschäft\nprofitieren können. Die Bevölkerung wird aber auch von attraktiven Wohnungen und Freiräumen, sowie weiteren\nGewerbemöglichkeiten profitieren. Dazu kommt noch die Mehrwertausgleichszahlung, welche bei Umsetzung\ndes Projektes in den Mehrwertausgleichsfonds bezahlt werden muss. Diese Gelder können wiederum für die\nWertsteigerung des öffentlichen Raumes eingesetzt werden.\n\nBeschluss:\n\n1. Eine Teilfäche von der bisherigen Kat.-Nr. 4666 (Petergasse) wird abgetrennt und im Sinne von § 38 Stras\nsengesetz entwidmet. Der Bereichsleiter Lebensraum wird mit der Publikation beauftragt.\n\n2. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, eine Teilfläche von 1342 m2 des bisherigen Grundstücks Kat.\nNr. 4666 zu einem Preis von gesamthaft Fr. 8198992,00 im Sinne der Erwägungen an die Pensionskasse\nder Zürcher Kantonalbank, Zürich, und der EMWE Immobilien AG, Zürich, zu veräussern.\n\n3. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, eine Teilfläche von 52 m2 des bisherigen Grundstücks Kat.-Nr.\n4285, von der Zürcher Kantonalbank, Zürich, für einen Preis von gesamthaft Fr. 315328.00 zu erwerben.\n\n4. Dazu werden die Abtretungsverträge zwischen der Stadt Kloten und der Pensionskasse der Zürcher Kan\ntonalbank, Zünch, sowie der Stadt Kloten und der EMWE Immobilien AG, Zürich, genehmigt.\n\n5. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, die Abtretungsverträge zustimmend zur Kenntnis zu nehmen und\nzu genehmigen. Der Bereichsleiter Lebensraum, Marc Osterwalder, Bürger von Gaiserwald/Waldkirch (SG),\nwohnhaft an der Zipfelstrasse 13a, 8302 Kloten, geboren am 8. März 1974, wird mit der Unterzeichnung\nund dem Vollzug der Kaufverträge bevollmächtigt.\n\n6. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, ihn zu ermächtigen, allfällig notwendige, aber untergeordnete\nAnpassungen des Kaufvertrages in eigener Kompetenz vornehmen zu können.\n\n7. Vorbehalten bleibt die Festsetzung der notwendigen Zonenplanänderung und des privaten Gestaltungsplan\n\n“Lirenächer“ durch den Gemeinderat.\n\nLaufnummer‘ 3752 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 4\nSignatur‘ 2022.Kloten.2655\n\n\n\nMitteilungen an:\n\n• Büro Gemeinderat (mit Abtretungsverträgen)\n• Stadtpräsident\n• Ressortvorstand Gesundheit ÷ Ressourcen\n• Ressortvorstand Raum+Umwelt\n• Bereichsleiter Lebensraum\n• Bereichsleiter Finanzen + Logistik\n• Leiter Finanzen\n• Leiter Liegenschaften\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Marc Osterwalder, Bereichsleiter Lebensraum, Tel. 044 815 12 33,\nmarc.osterwalder@kloten.ch\n\nSTADTRAT KLOTEN\n\nRen6 Hu r T omas Peter\nPräsident Verwaltungsdirektor\n\nVersandt: 1 Q, Nov. 2022\n\nLaufnummer 3752 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 4 von 4\nSignatur‘ 2022.Kloten,2655\n\n\n


name: GR-Beschluss 26-2023 vom 07.02.2023; Vorlage 385; ibk AG; Verordnung gemeinnützige Leistungen

text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n07.02.2023 Beschluss Nr. 26-2023 Industrielle Betriebe Kloten AG (ibk AG); Verordnung über die \n\ngemeinnützigen Leistungen der ibk AG und Abgaben \n\n6.4.1.9 Wasser und Strom (IBK) \n\n \n\n \n\nIndustrielle Betriebe Kloten AG (ibk AG); Verordnung über die gemeinnützigen Leistungen der ibk AG \n\nund Abgaben; \n\n \n1. Ausgangslage  \n\nAm 4. Februar 2021 hat das Verwaltungsgericht des Kantons Zürich einen Entscheid publiziert, wonach Kon-\nzessionsabgaben für die Nutzung des öffentlichen Raumes im Zusammenhang mit der Erfüllung einer öffentli-\nchen Aufgabe gegen den Wortlaut des kantonalen Strassengesetzes (StrG) verstossen und daher unzulässig \nsind. Die Konzessionsabgaben für die Stromversorgung der ibk AG wurden bisher den Kunden weiterverrech-\nnet. Sie waren bei der Netznutzung aufgrund der Vorgaben des eidgenössischen Stromversorgungsgesetzes \n(StromVG) als Konzessionsabgabe an die Stadt auf jeder Rechnung separat ausgewiesen. Die ibk AG konnte \ndaher ab dem 4. Februar 2021 den Kunden die Konzessionsabgabe nicht mehr belasten und der Stadt auch \nnicht weiter ausrichten. Die bereits bezogenen Konzessionsabgaben wurden der Stadt Kloten noch ausbe-\nzahlt. \n \nDer Stadt Kloten entgehen damit nach Bemessung des Jahres 2019 (ohne Corona-Einbussen) jährlich bis zu \neiner Million Franken an Konzessionsabgaben. \n \n \n2. Lösungsansätze \n\nDer Stadtrat hat deshalb mit Unterstützung der ibk AG die Lage analysiert und ein Konzept für die Linderung \nder Auswirkungen des Gerichtsentscheides auf den städtischen Finanzhaushalt, aber auch für die Bewälti-\ngung der anstehenden Aufgaben der Stadt für die Förderung der effizienten Stromverwendung und erneuerba-\nren Stromversorgung, erarbeitet. Als finanzielle "Ersatzleistungen" sollen folgende Massnahmen ergriffen \nwerden. \n \nÖkofonds:  \nIm Zusammenhang mit dem neuen Nachhaltigkeitsartikel 1bis der Gemeindeordnung (GO) soll durch die ibk \nAG ein Ökofonds errichtet werden, der durch eine neue Abgabe auf der Netznutzung des Elektrizitätsnetzes \ngeäufnet wird. Dies würde die Stadt Kloten beim Rahmenkredit, der nach Art. 1bis Abs. 3 GO für die Erreichung \nder Ziele aus der Energiestrategie bewilligt werden soll, entlasten. Die Stadt würde damit je nach Höhe der \nAbgabe ungefähr zwischen Fr. 352'000.00 bis Fr. 625'000.00 entlastet (bei einem vollen Abgabejahr; vgl. Ziffer \n3.). Da der Ökofonds zuerst aufgebaut werden muss, wird von der ibk AG ein ansteigender Betrag für den \nÖkofonds (Startphase mit 0,16 Rp./kWh => 0,25 Rp./kWh) vorgeschlagen. Die Abgaben in den Ökofonds \nwerden sich aufgrund des erwarteten Anstiegs des Stromabsatzes zusätzlich erhöhen. Der Betrag kommt der \nStadt nicht direkt zu, dafür wird aber die Stadtrechnung teilweise entlastet. \n \nUm diese Abgabe erheben zu können, braucht es eine gesetzliche Grundlage, welche in Form einer Verord-\nnung über die gemeinnützigen Leistungen und Abgaben dem Gemeinderat vorgelegt werden muss. \n \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\nÖffentliche Beleuchtung:  \nDer Betrieb der öffentlichen Beleuchtung auf den kommunalen Strassen ist Sache der Stadt Kloten und koste-\nte 2020 Fr. 112’259.00 für die Energie und für die Netznutzung sowie für den Unterhalt (ohne baulichen Unter-\nhalt) Fr. 89’157.00. Das ergibt eine Summe von rund Fr. 200'000.00. Diese Betriebskosten sollen in Zukunft \ndurch Abgaben pro installiertem Zähler durch die ibk AG im Rahmen der Tarife erhoben werden, so dass die-\nse Leistung der ibk AG nicht deren Substanz belastet. Der Betrag kommt der Stadt nicht direkt zu, dafür wird \naber die Stadtrechnung um diesen Betrag entlastet. \n \nUm diese Abgabe erheben zu können, braucht es eine gesetzliche Grundlage, welche in Form einer Verord-\nnung über die gemeinnützigen Leistungen und Abgaben dem Gemeinderat vorgelegt werden muss. \n \n\nDividende:  \nWeil die Stadt Kloten bisher von den Konzessionsabgaben profitierte, wurde – abgesehen von einer Ausnah-\nme nach dem Swissair-Grounding – bisher auf eine Dividende verzichtet. Dies gründete auf der Überlegung, \ndass die Kosten zur Erbringung der Leistungen der Energieversorgung nicht belastet werden sollten. Die Aus-\nrichtung einer Dividende entzieht der Aktiengesellschaft Mittel, welche sie in der Folge nicht für neue Investiti-\nonen einsetzen kann. Sie ist somit rascher auf Fremdfinanzierung angewiesen und unterliegt daher weiteren \nFremdkosten und Risiken für eine allfällige Kapitalverzinsung. Weil die ibk AG steuerbefreit ist, kann gemäss \naktueller Praxis eine maximale Dividende von 6% ausgeschüttet werden. \n \nDie Bezahlung einer Dividende setzt zudem natürlich einen Gewinn in dem erforderlichen Ausmass voraus. \nAufgrund der wegfallenden Konzessionsabgabe wurde für das Geschäftsjahr 2021 an der Generalversamm-\nlung vom 8. März 2022 eine Dividende von 6%, bemessen am Aktienkapital von 8 Millionen Franken, be-\nschlossen. Ob und in welchem Umfang in den nächsten Jahren erneut eine Dividende beschlossen wird, ent-\nscheidet sich anhand der finanziellen Situation der Stadt Kloten, dem Jahresabschluss der ibk AG und der \nEtablierung und Umsetzung der vorgenannten Ersatzmassnahmen. Der Entscheid obliegt wie bisher dem \nStadtrat im Rahmen der Beschlussfassung über die Gewinnverteilung an der jährlichen Generalversammlung \nder ibk AG und ist deshalb nicht Gegenstand der Verordnung. \n \n \n3. Übersicht \n\nMit diesem Massnahmenpaket ergeben sich somit anstelle der Konzessionsabgabe von rund einer Million \nFranken folgende direkte bzw. indirekte Beiträge der ibk AG. \n \nJahr Konzessionsabgabe Dividende Ökofonds Öffentliche B. Total \n\n2022 262'307 480'000** 176'000* 100'000* 1'018'307 \n\n2023 0 0 bis 480'000** 352'000 200'000 1'032'000 \n\n2024 0 0 bis 480'000** 550'000 200'000 1'230'000 \n\n2025 0 0 bis 480'000** 625'000 200'000 1'305'000 \n\n \n* Annahme = ½ Jahr; reduziert sich bei der Inkrafttretung der Verordnung nach dem 31.6.2022 \n** sofern es die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der ibk AG zulässt und der Höchstsatz beschlossen wird \n\n \n \n4. Verordnung über die gemeinnützigen Leistungen der ibk AG und Abgaben \n\nDamit die ibk AG bei ihren Kundinnen und Kunden für die Schaffung eines Ökofonds und den Unterhalt der \nBeleuchtung eine neue Abgabe einführen kann, ist eine rechtliche Grundlage in Form einer durch die Legisla-\ntive genehmigten Verordnung notwendig. Diese Regelung tritt anstelle der bisherigen Konzessionsabgabe, \nwelche ebenfalls durch die Kundinnen und Kunden getragen worden ist. \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 3 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\n \n- Gegenstand \n\nDie Verordnung regelt Art und Entschädigung der gemeinwirtschaftlichen Leistungen. \n \n- Ökofonds \n\nDer Fonds wird durch die ibk AG verwaltet und hat keine eigene Rechtspersönlichkeit. Die Mittel sollen \ndabei für folgende Zwecke eingesetzt werden können: \na) Strombasierte Energieberatung; \n\nb) Rückvergütungen an Kundinnen und Kunden; \n\nc) Beiträge an Dritte; \n\nd) Beiträge an die Stadt Kloten und stadteigene Unternehmen; \n\ne) Beiträge an Forschungs- und Entwicklungsarbeiten;  \n\nf)  Beiträge an Bildungs- und Sensibilisierungsmassnahmen. \n\n \nDamit wird die effiziente Verwendung von Elektrizität, die Nutzung von erneuerbaren Quellen zur Elektrizi-\ntätserzeugung und die Treibhausgasreduktion durch effiziente Stromanwendungen bezweckt. Damit kön-\nnen die in Art. 1bis GO gesetzten Ziele unterstützt werden. Der Stadtrat legt (auf Antrag der Energiekom-\nmission) die strategische Priorisierung der Leistungen in der Regel alle vier Jahre, im Rahmen der auf-\ngrund der erhobenen Abgaben verfügbaren Mittel, fest. \n\n \nZur Finanzierung des Ökofonds erhebt die ibk AG eine Abgabe von max. 0.4 Rp./kWh für jede auf dem \nElektrizitäts-Verteilnetz der ibk AG transportierte und zum Verbrauch ausgespiesene kWh Energie. Die \nHöhe wird jährlich durch den Verwaltungsrat der ibk AG festgelegt und mit den Stromtarifen kommuniziert. \nDie Abgaben werden auf den Rechnungen transparent ausgewiesen. \n \nIn der Verordnung sind die formellen Anforderungen an ein Gesuch und die Abläufe in den Grundzügen \nfestgelegt. Die Umsetzung, wie auch die Festlegung der Höhe der jeweiligen Beiträge, obliegt der ibk AG. \n\n \n- Unterhalt der Beleuchtung \n\nDie ibk AG betreibt die öffentliche Beleuchtung in der Stadt Kloten und stellt dazu die Stromlieferung so-\nwie den Unterhalt der Leuchtkörper sicher. \n \nDafür wird gegenüber den Kundinnen und Kunden der ibk AG eine Abgabe für jeden an ihrem Elektrizi-\ntäts-Verteilnetz installierten Stromzähler erhoben. Die Abgabe darf max. Fr. 25.00 pro Zähler und Jahr be-\ntragen. Die Höhe der Abgabe wird jährlich durch den Verwaltungsrat der ibk AG festgelegt und mit den \nStromtarifen kommuniziert. Die Abgaben werden auf den Rechnungen transparent ausgewiesen. \n\n \n \n5. Auswirkungen und Wertung \n \nMit der vorgeschlagenen Lösung werden die Stromkonsumentinnen und -konsumenten mit den Abgaben für \nden Ökofonds und für die öffentliche Beleuchtung ungefähr im bisherigen Umfang belastet. Wenn die vorge-\nschlagene Lösung mit der bisherigen Konzessionsabgabe für Elektrizität von 0.4 Rp./kWh verglichen wird, \nbezahlt der Kleinkunde pro Jahr neu rund Fr. 23.20, währenddessen er bisher Fr. 18.00 bezahlte. Das ergibt \neine Gesamtbelastung von rund Fr. 0.51 Rp/kWh. Eine kommunale Abgabe von 1 Rp/kWh entspricht dem \nMedian in der Schweiz. Die Erhöhung um rund Fr. 5.00 pro Jahr ist dafür gegenüber Grosskunden gerechter, \ndie in der Vergangenheit überproportional an die Konzessionsabgabe beigetragen haben. Zu beachten ist, \ndass insbesondere die Abgaben für den Ökofonds Schwankungen unterliegen und auch situativ im Rahmen \nder Maximalbelastungen festgelegt werden können. \n \nMit der Festsetzung der Verordnung über die gemeinwirtschaftlichen Leistungen der ibk AG und Abgaben \nkönnen die wegfallenden Konzessionsgebühren kompensiert und zudem einem klar definierten Zweck zuge-\nwiesen werden. Damit wird dem Auftrag aus der Gemeindeordnung Rechnung getragen. Die Belastung der \nStrombezügerinnen und Strombezüger hält sich im Rahmen der bisherigen Höhe und ist verhältnismässig, \nzumal viele Klotenerinnen und Klotener auch wieder vom Öko-Fonds profitieren können. \n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 4 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\n \nBeschluss Stadtrat: \n\nDie Verordnung über die gemeinnützigen Leistungen der ibk AG und Abgaben (720.11) wird zur Genehmigung \n\nan den Gemeinderat verabschiedet. \n\n \n\nAntrag Stadtrat: \n\n \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat folgenden Beschluss: \n\n1. Die Verordnung über die gemeinnützigen Leistungen der ibk AG und Abgaben (720.11) wird genehmigt. \n\n \n\nÄnderungsanträge \n\n \n\n1. Antrag der GLP-Fraktion: Art. 2, Abs. 1 – Änderung des Wortlautes \n\nDie ibk AG betreibt im Zusammenhang mit der Stromversorgung einen Ökofonds. Dieser hat keine eigene \n\nRechtspersönlichkeit. Der Fonds bezweckt die Förderung:  \n\na) der effizienten Verwendung von Elektrizität;  \n\nb) der Nutzung von erneuerbaren Quellen zur Elektrizitätserzeugung;  \n\nder Ausschöpfung des Potenzials von erneuerbaren Quellen zur Elektrizitätserzeugung; \n\n[…] \n\nDer Antrag wird mit 13 Ja- zu 18 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen abgelehnt. \n\n \n\n2. Antrag der GLP-Fraktion: Art. 2, Abs. 1 – Änderung der Reihenfolge \n\nDie ibk AG betreibt im Zusammenhang mit der Stromversorgung einen Ökofonds. Dieser hat keine eigene \n\nRechtspersönlichkeit. Der Fonds bezweckt die Förderung:  \n\na)b) der Ausschöpfung des Potenzials von erneuerbaren Quellen zur Elektrizitätserzeugung;  \n\nb) a) der effizienten Verwendung von Elektrizität \n\n[…] \n\nDer Antrag wird mit 13 Ja- zu 18 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen abgelehnt. \n\n \n\n3. Antrag der GLP-Fraktion: Art. 8, Abs. 2 – Änderung des Wortlautes \n\nAllfällige andere nationale, kantonale, kommunale oder private Fördermittel werden bei der Festlegung der \n\nBeiträge berücksichtigt. Die Beiträge sind auf die nicht amortisierbaren Kosten beschränkt. Die Gesamtsumme \n\naller Mittel darf 66% der Investitionskosten nicht überschreiten. \n\nDer Antrag wird mit 13 Ja- zu 18 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen abgelehnt. \n\n \n\n4. Antrag der GLP-Fraktion: Art. 9, Abs. 1– Änderung des Wortlautes \n\na) der Zielerreichung der Erfüllung der Fondszwecke des Ökofonds;  \n\nDer Antrag wird mit 26 Ja- zu 0 Nein-Stimmen und 5 Enthaltungen genehmigt. \n\n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 5 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\n5. Antrag der GRPK: Art. 10, Abs. 1– Änderung des Wortlautes \n\nBeträge werden, auch wenn sie bereits bewilligt worden sind, gekürzt, wenn  \n\na) sie zusammen mit anderen nationalen, kantonalen, kommunalen oder privaten Fördermitteln die \n\nHöchstsätze gemäss Art. 9 die gestützt auf Art. 9 festgelegten Höchstsätze übersteigen oder […] \n\nDer Antrag wird mit 26 Ja- zu 0 Nein-Stimmen und 5 Enthaltungen genehmigt. \n\n \n\n6. Antrag der GLP-Fraktion: Art. 10, Abs. 1 – Änderung des Wortlautes \n\n(Eventualantrag, abhängig von Annahme Antrag Art. 8, Abs. 2) \n\nBeträge werden, auch wenn sie bereits bewilligt worden sind, gekürzt, wenn  \n\na) sie zusammen mit anderen nationalen, kantonalen, kommunalen oder privaten Fördermitteln  \n\ndie Höchstsätze gemäss Art. 9 die Gesamtsumme der Mittel gemäss Art. 8, Abs. 2 übersteigen oder […] \n\nDer Antrag wird aufgrund der Ablehnung des Änderungsantrags Nr. 3 betreffend Art. 8 zurückgezogen. \n\n \n\n7. Antrag der GRPK: Art. 10, Abs. 2– Änderung des Wortlautes \n\nBei schwerwiegender Verletzung von Bedingungen und Auflagen kann die Beitragsbewilligung widerrufen \n\nwerden. Wer andere nationale, kantonale oder kommunale oder private Fördermittel für das gleiche Projekt \n\nerhält, die zusammen die Höchstsätze gemäss Art. 9 die gestützt auf Art. 9 festgelegten Höchstsätze \n\nüberschreiten, oder seine Pflichten als Beitragsempfängerin bzw. Beitragsempfänger verletzt, hat den erhalten \n\nBeitrag ganz oder teilweise zurückzuerstatten. \n\nDer Antrag wird mit 26 Ja- zu 0 Nein-Stimmen und 5 Enthaltungen genehmigt. \n\n \n\n8. Antrag der GLP-Fraktion: Art. 10, Abs. 2– Änderung des Wortlautes \n\n(Eventualantrag, abhängig von Annahme Antrag Art. 8, Abs. 2) \n\nBei schwerwiegender Verletzung von Bedingungen und Auflagen kann die Beitragsbewilligung widerrufen \n\nwerden. Wer andere nationale, kantonale oder kommunale oder private Fördermittel für das gleiche Projekt \n\nerhält, die zusammen die Höchstsätze gemäss Art. 9 die Gesamtsumme der Mittel gemäss Art. 8, Abs. 2 \n\nüberschreiten, oder seine Pflichten als Beitragsempfängerin bzw. Beitragsempfänger verletzt, hat den erhalten \n\nBeitrag ganz oder teilweise zurückzuerstatten. \n\nDer Antrag wird aufgrund der Ablehnung des Änderungsantrags Nr. 3 betreffend Art. 8 zurückgezogen. \n\n \n\n \n\nBeschluss: \n\n \n\n1. Die Verordnung über die gemeinnützigen Leistungen der ibk AG und Abgaben (720.11) wird mit 26 Ja- zu \n\n5 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen inkl. der beschlossenen Änderungen genehmigt. \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · 385 Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 6 von 6 \n\nSignatur ·2022.Kloten.2658 \n\nMitteilungen (unter Beilage der Verordnung) an: \n\n Gemeinderat  \n\n GRPK \n\n Stadtpräsident \n\n Direktor ibk AG \n\n Bereichsleiter Lebensraum \n \n\n \n\n \n\nFür getreuen Auszug:  \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n\n


text: \nSTADT KLOTE N\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n17. April 2018 Beschluss 76-201 8\n0.5.4 Parlamentarische Vorstösse\n\nKleine Anfrage; Silvan Eberhard, SVP; Bauabrechnung Freibad Kloten, Antwort\n\nMit Brief vom 17. Februar 2018 stellt Gemeinderat Silvan Eberhard (SVP) folgende kleine Anfrage:\n\nBei der Bauabrechnung der Fussballanlage Stighag wurde von der GRPK-Sprecherin wie auch von einigen\nFraktionssprechern kritisiert, dass die Zeit von 3,5 Jahren für das vorlegen einer Bauabrechnung sehr lange ist.\nDie Kritik scheint jedoch kein Gehör gefunden zu haben und der Fall scheint sich zu wiederholen, die Eröffnung\ndes Fteibades war im Juni 2015 und bis heute liegt dem Gemeinderat keine Bauabrechnung vor. Daher hätte\nich vom Stadtrat gerne eine Antwort auf die folgende Fragen:\n\nWie ist der Stand der Bauabrechnung Freibad Kloten und bis wann dürfen wir mit der entsprechenden Vorlage\nrechnen?\n\nWas sind die Gründe, dass es für eine Bauabrechnung so lange dauert?\n\nWas unternimmt der Stadtrat, damit Bauabrechnungen künftig schneller dem Gemeinderat vorgelegt werden\nkönnen?\n\nDer Stadtrat beantwortet die Fragen wie folgt:\n\n1) Wie ist der Stand der Bauabrechnung Freibad Kloten und bis wann dürfen wir mit der entsprechenden\nVorlage rechnen?\n\nDie Bauabrechnung liegt in der Zwischenzeit vor. Der Stadtrat hat an seiner Sitzung vom 6. März 2018 mit\nBeschluss StR 38-2018 die Bauabrechnung mit Baukosten von Fr. 12942302.20 inkl. MwSt. genehmigt und\nvon den indexbereinigten Mehrkosten im Betrage von Fr. 341225.85 inkl. MwSt. Kenntnis genommen. Der\nStadtrat beantragt dem Gemeinderat die Genehmigung der Bauabrechnung und Kreditabrechnung.\n\nZurzeit erfolgt die Prüfung durch die GRPK.\n\n2) Was sind die Gründe, dass es für eine Bauabrechnung so lange dauert?\n\nDer Beginn der Bauarbeiten war im September 2014. Das sanierte Freibad konnte im Juni 2015 eröffnet werden.\nZu diesem Zeitpunkt waren die wesentlichen Arbeiten ausgeführt. Bis Ende 2016 (Elektrohauptverteilung)\nerfolgten jedoch immer noch kleinere Adaptionen, welche zum Bauprojekt gerechnet werden müssen. So sind\ndenn auch bis ins Jahr 2017 Kosten angefallen. Die letzte Rechnung datiert von Ende Januar 2017 und erst\ndanach hätte die Bauabrechnung theoretisch erstellt werden können. In dieser Zeit gab es in der zuständigen\nOrganisationseinheit Liegenschaftenverwaltung jedoch einen gewichtigen Personalabgang zu verzeichnen, in\ndem der damalige Leiter per 31 .3.2017 seine Stelle gekündet und zuvor wegen Krankheit für längere Zeit\nausgefallen ist. Ein neuer Leiter konnte erst auf den 1.5.2017 gefunden werden. In der Zwischenzeit und auch\nin der Phase der Einarbeitung des neuen Leiters musste die Liegenschaftenverwaltung in einer Art Notbetrieb\ngeführt werden, da wesentliche Personalressourcen gefehlt haben und trotzdem die beiden Grossprojekte\nSchulhaus Dorf/Feld und Hinterwiden abgewickelt werden mussten. Bei personellen Engpässen muss die Arbeit\n\nLaufnummer 6351 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 2\nSignatur•\n\n\n\npriorisiert werden und die laufenden Projekte und das Tagesgeschäft haben erste Priorität. Die Bauabrechnung\nwurde aus genannten Gründen tiefer priorisiert und hätte unter anderen Umständen bereits ein paar Monate\nfrüher vorgelegt werden können.\n\nBei Kreditabrechnungen von grösseren Bauwerken stellt sich generell jedoch immer die Frage, wann der richtige\nZeitpunkt dafür ist. Im vorliegenden Fall wurde beispielsweise im Herbst 2017 festgestellt, dass der Blitzschutz\nnicht ordnungsgemäss dokumentiert wurde bzw. vom zuständigen Amt zusätzliche Auflagen gemacht wurden.\nMan könnte trefflich darüber streiten, ob die nun dafür entstehenden Kosten, welche jetzt — nach Vorlage der\nBauabrechnung — in der laufenden Rechnung verbucht werden müssen, nicht besser zum Baukredit gerechnet\nworden wären. Dies würde aber bedingen, dass die Abrechnungen noch später erstellt würden.\n\n3) Was unternimmt der Stadtrat, damit Bauabrechnungen künftig schneller dem Gemeinderat vorgelegt werden\nkönnen?\n\nWie bei der Antwort auf Frage 2 dargelegt ist die Verzögerung, welche sich aus personellen Engpässen ergeben\nhat, relativ gering. Der Stadtrat sorgt mit der Genehmigung eines angemessenen Stellenplanes dafür, dass die\nnotwendigen Arbeiten durch die Verwaltung zeitgerecht vorgenommen werden. Es kann jedoch nicht verhindert\nwerden, dass Personalwechsel oder Personalausfälle zu Personalengpässen führen. In einer solchen Phase\nsind die Arbeiten zu bevorzugen, welche eine grosse zeitliche Dringlichkeit haben. Eine Stellenplanerhöhung,\nwelche zur Verhinderung solcher Verzögerungen notwendig wäre, hält der Stadtrat im Hinblick auf die\nWirtschaftlichkeit für nicht angemessen.\n\nMitteilungen an:\n\n• Silvan Eberhard, Gemeinderat\n• Gemeinderat\n• Ressortvorstand Gesundheit und Ressourcen\n• Bereichsleiter Finanzen und Logistik\n• Leiter Liegenschaften\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Markus Dolder, Bereichslelter Finanzen und Logistik, 044 815 12 42\n\n‚SrADT-RAI(LOTEN\n\nRen Hur 1[homas Peter\nPräsident Verwaltungsdirektor\n\nVersandt: 2 3. ApriL 2018\n\nLaufnummer 6351 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 2\nSignatur\n\n\n


name: StR-Beschluss 182-2020 vom 01.09.2020 - Verkauf Wald im Oberhau - Vollzug - angepasster Antrag an den GR

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n01. September 2020 Beschluss 182-2020\n6.0.5.0 Allgemeines\n\nWald Oberhau, Kat.-Nr. 6004, Verkauf; Vollzug; angepasster Antrag an den Gemeinderat\n\nAusgangslage\nDas Grundstück Oberhau (Kat.-Nr. 6004) mit 35068 m2 Fläche liegt innerhalb des Flughafenperimeters und ist\nals Wald festgestellt. Es befindet sich heute im Besitz der Stadt Kloten. Das Gebiet Oberhau ist aufgrund der\nidealen Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr (Glattalbahn-Haltestelle, SBB-Haltestelle\nBalsberg und Anschluss an Autobahnnetz) sehr gut geeignet um eine grössere Anzahl Parkplätze in einem\nParkhaus zusammenzufassen.\n\nAufgrund dieser Überlegungen kamen die Stadt Kloten und die Flughafen Zürich AG (FZAG) zum Schluss,\ndass ein Verkauf des Grundstücks an die FZAG für beide Seiten Vorteile bietet, Der Gemeinderat der Stadt\nKloten hat sich am 5. November 2013 (Beschluss 103-201 3) mit dem Verkauf befasst. Der Kaufvertrag wurde\nin der Folge am 10. Dezember2013 öffentlich beurkundet. Der Kaufpreis beträgt Fr. 12280100.\n\nFür die Eigentumsübertragung wurden drei Bedingungen gestellt, die kumulativ erfüllt sein müssen:\n\n1. Eine rechtskräftige Baubewilligung für ein Parkhaus liegt vor (auf weitere Spezifikation wurde ausdrücklich\nverzichtet).\n\n2. Ein rechtskräftiger Gemeinderatsbeschluss liegt vor.\n3. Die Verkehrsbaulinie ist auf einen Strassenabstand von rund 6 Meter vorversetzt.\n\nZudem wurde eine definitive Hinfälligkeit des Vertrags in zeitlicher Hinsicht definiert. Kann die rechtskräftige\nBaubewilligung und der rechtskräftige Gemeinderatsbeschluss nicht bis zum 31.12.2020 beigebracht werden,\nso fällt der Vertrag entschädigungslos dahin.\n\nStand heute\nDie Rechtskraft des Gemeinderatsbeschlusses GR 103-2013 wurde vom Bezirksrat Bülach am 9. Dezember\n2013 bescheinigt. Obenstehende Bedingung 2 ist somit erfüllt. Die Verkehrsbaulinie (Bedingung 3) wurde\nebenfalls bereits vorversetzt. Betreffend die erste Bedingung hat das Bundesgericht im November 2019 die\nGenehmigung des Bundesamtes für Zivilluftfahrt (BAZL) für das Parkhaus überraschend aufgehoben und an\ndas BAZL zur Neubeurteilung zurückgewiesen. Damit wird die Erfüllung der ersten Bedingung bis zum Ablauf\nder Frist am 31. Dezember 2020 unwahrscheinlich.\n\nDie FZAG möchte jedoch weiterhin am Kauf des Grundstücks festhalten. Mit Schreiben vom 20. Dezember\n2019 teilte die FZAG der Stadt Kloten mit, dass sie die Möglichkeit zur Abwicklung des Kaufgeschäfts\nbasierend auf dem bestehenden Kaufvertrag nach wie vor aufrechterhalten möchte, Im Sinne einer\nnachhaltigen Entwicklungsplanung gelte es für die FZAG, die Planung der zukünftigen Parkplatzkapazitäten\nneu aufzurollen und allenfalls mit einem veränderten Projektvorschlag in die Planungs- und Bewilligungsphase\neinzutreten. Aus diesem Grund strebt die FZAG eine rasche Übertragung der Parzelle Kat.-Nr. 6004 an,\n\nLaufnummer‘ 2494 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 3\nSignatur‘ FL.61\n\n\n\nbasierend auf dem bestehenden Kaufvertrag, jedoch ohne Konditionen einer rechtskräftigen Baubewilligung\nfür ein Projekt.\n\nErwägungen\nDie obenstehende Bedingung (rechtskräftige Baubewilligung) wurde auf Ersuchen der FZAG und zum Schutz\nder FZAG in den ursprünglichen Vertrag aufgenommen. Damit sollte vermieden werden, dass die FZAG für\n12.3 Millionen Franken von der Stadt Kloten ein Stück Wald erwirbt, das sie später nicht für den vorgesehenen\nZweck nutzen kann. Der Wegfall dieser Bedingung stellt aus Sicht der Stadt Kloten kein neues Risiko dar.\nZwar könnte, die FZAG das Grundstück auch anderweitig als zum Bau eines Parkhauses nutzen, wenn der\nVertrag so abgeändert bzw. ergänzt wird, dass diese Bedingung vor dem Vollzug nicht erfüllt sein muss. Es\nbesteht aber einerseits von Seite der FZAG weiterhin die Absicht, das Grundstück so zu nutzen. Auf der\nanderen Seite stellte die Bedingung auch im bisherigen Vertragskonstrukt keine Sicherheit dar, dass wirklich\nein Parkhaus gebaut worden wäre. Zum Vollzug hätte lediglich eine rechtskräftige Baubewilligung gereicht.\n\nAus Sicht der Stadt Kloten sind die weiteren damaligen Überlegungen nach wie vor gültig. Die Parkplätze rund\num den Flughafen sind möglichst zusammenzufassen und zu stapeln, damit die heutigen Flächenparkplätze\nfür eine höherwertige Nutzung verwendet werden können. Der Standort Oberhau eignet sich dazu aufgrund\nder Lage und der sehr guten Erschliessung dafür geradezu ideal. Der ökologische Wert des Waldgrundstücks\nist aufgrund der isolierten Lage gering. Das Grundstück hat auch als Naherholungsgebiet keine Bedeutung.\nInsofern führen die mit einer Rodungsbewilligung nachzuweisenden Ersatzmassnahmen im Endeffekt zu einer\nökologischeren und höherwertigen Lösung. Ein anderer Käufer für das Grundstück ist aus heutiger Sicht nicht\nvorstellbar, da sich nur die Betreiberin des Flughafens auf die Standortgebundenheit eines solchen Bauwerks\nberufen kann. Der damals ausgehandelte Preis von Fr. 350 pro m2 erscheint aufgrund der damaligen\nÜberlegungen nach wie vor als angemessen.\n\nAufgrund dieser Überlegungen hat auch die Stadt Kloten ein Interesse daran, den 2013 ausgehandelten\nVerkauf vollziehen zu können. Dazu soll der damals beurkundete Kaufvertrag insofern mit einem Nachtrag\nergänzt werden, dass die erste Bedingung weggelassen wird. Zudem wird die Frist, bis wann der Vertrag\nvollzogen werden kann, um sechs Jahre verlängert, d.h. bis 31.12.2026. Weil die Flughafen Zürich AG zurzeit\nkeine Zustimmung des Verwaltungsrates hat, wird der Kauf an den Vorbehalt der Zustimmung des\nVerwaltungsrats der Flughafen Zürich AG gebunden. Ansonsten wird der Vertrag unverändert übernommen.\nDer Nachtrag wird ebenfalls beurkundet und der Kauf kann anschliessend vollzogen werden.\n\nDer ursprüngliche Beschluss wurde gemäss Art. 19 Ziff. 2 lit. d dem fakultativen Referendum unterstellt. Es\nhandelt sich zwar beim Verzicht auf die Kondition der rechtskräftigen Baubewilligung um eine geringe\nÄnderung. Trotzdem wird auch der Nachtrag dem fakultativen Referendum unterstellt.\n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat:\n\n1. Dem Nachtrag zum Kaufvertrag vom 10.12.2013 zuzustimmen.\n\n2. Der Stadtpräsident Renö Huber wird mit der öffentlichen Beurkundung des Nachtrages zum Kaufvertrag\nvom 10.12.2013 beauftragt und bevollmächtigt.\n\n3. Der Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum.\n\nLaufnummer 2494 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 3\nSignatur FL.61\n\n\n\nMitteilungen an:\n\n• Flughafen Zürich AG, Frau Lydia Naef, Head Property & Portfolio Management, 8058 Zürich Flughafen\n• Notariat und Grundbuchamt Bassersdorf (mit Original- Unterschriften)\n• Sekretariat GR\n• Präsident GRPK, Pascal Walt\n• Stadtpräsident Ren Huber\n• Bereichsleiter Lebensraum + Sicherheit, Marc Osterwalder\n• Bereichsleiter Finanzen + Logistik, Markus Dolder\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Markus Dolder, Bereichsleiter Finanzen + Logistik, 044 815 12 42\n\nSTADTRAT KLOTEN\n\n‘Hube 2$4ter\nPräsident V rwaltungsdirektor\n\nVersandt: -9. Sep. 2020\n\nLaufnummer 2494 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 3\nSignatur FL.61\n\n\n


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name: 2024_06_13 Walo korrigierte Offerte 31024Cf1275-1 Kloten StigHag Platz 2

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