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name: StR-Beschluss 311-2024 vom 19.11.2024 mit Unterschrift; G+A; Verordnung über den Betrieb; Pflegezentrum im Spitz; Anpassung Verordnung über den Betrieb 2025

format: application/pdf

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n19. November 2024 Beschluss 31 1-2024\n\n4.2.2.0 Allgemeines\n\nIDG-Status: amtl. Publikation\n\nG+A; Verordnung über den Betrieb; Pflegezentrum im Spitz; Anpassung Verordnung über den Betrieb\n\n2025\n\nDie lezte Überprüfung der "Verordnung über den Betrieb des Pflegezentrums im SpiE" hat im Jahr 2021\n\nstattgefunden. Diese wurde 2024 erneut überarbeitet, den heutigen Gegebenheiten angepasst und liegen nun\n\nzum Beschluss vor. Der Begriff Tarife wurde durch Gebühren ersetzt und die Texte wo immer möglich\n\nvereinfacht. Auf Nennungen von Firmennamen für spezifische Sofhruarelösungen wurde gänzlich vezichtet und\n\nDoppelspurigkeiten, wo möglich, eliminiert. Die Warteliste für Eintritte von Bewohnenden wurde aus der\n\nVerordnung gestrichen, da heute die Eintritte immer kuzfristiger erfolgen und nur noch in Ausnahmefällen über\n\nlängere Zeit vorausgeplant wird. Die Aufnahme von Bewohnenden im stationären Bereich richtet sich nach\n\nDringlichkeit und Pflegebedarf der betroffenen Personen. Bei Abwesenheiten (2.B. Spitalaufenthalt) wird den\n\nBewohnenden neu ein fixer Frankenbetrag anstelle eines 1/3- Abzuges des Zimmerpreises erlassen. Bei einem\n\nTodesfall wird die Zeit für eine Zimmerräumung von zehn auf fünf Tage reduziert, mit dem Ziel, den\n\nfreigewordenen Platz schneller wieder besetzen zu können. Während dieser Zeit gelten dieselben\n\nBestimmungen wie bei einer Abwesenheit (reduzierter Zimmerpreis, keine Betreuungs- und Pflegekosten). Neu\n\nwird eine reduzierte Bearbeitungsgebühr bei Todesfall erhoben, wenn dieser nicht im Pflegezentrum im SpiE\n\nerfolgt ist. Die DatenschuEinformationen wurden gemäss neuem Datenschutzgesetz angepasst.\n\nDer Bereichsleiter G+A empfiehlt dem Stadtrat die Anderungen in der "Verordnung über den Betrieb des\n\nPflegezentrums im Spitz (inkl. Pflegestation Kirchgasse und Pflegewohnung)" wie folgt anzupassen:\n\nArbeitsversion\n\nVerordnung über den Betrieb des Pflegezentrums im Spitz (inkl.\nPflegestation Kirchgasse und Pflegewohnung)\n\nAnderung vom 19. November2024\n\nVon diesem Geschäft tangierte Erlasse (SRS Nummern)\n\nNeu:\nGeändert: 8.7-2\nAufgehoben:\n\nbesch/iessf:\n\nt.\n\nDer Erlass SRS 8.7-2 (Verordnung über den Betrieb des Pflegezentrums im Spitz (inkl. Pflegestation Kirchgasse\nund Pflegewohnungen) vom 13. Juli2021) (Stand 1. September 2021)wnd wie folgt geändert:\n\nArt. 1 Abs. 1 (geändert), Abs. 2 (geändert), Abs. 3 (geändert), Abs. 4 (geancert)\n\n1 Die bundesrechtlichen Gesetze und Beschlüsse die Pflegefinanzierung betreffend traten ab dem\n1. Januar 201 1, das neue Erwachsenenschutzrecht trat am 1. Januar 2013 in Kraft. Die\n\nTarifordnung richtet sich nach dem Pflegegesetz des Kantons Zürich vom 27 . September 2010 und\n\nder Verordnung über die Pflegeversorgung vom 22. November 2010. Die von Artiset, baru. der\n\nLaufnummer . 13434 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 'l von 6\n\nSignatur' 2024.K|0ten.4499\n\n\n\nGesundheitsdirektion des Kantons Zürich mit verschiedenen Tarifgaranten (Krankenkassen und\nanderen Versicherungen) abgeschlossenen Verträge und die Beschlüsse des Regierungsrates sind\nBestandteil dieser Verordnung über den Betrieb und der Gebührenordnung.\n2 Direkt anwendbare Bestimmungen in übergeordneten Erlassen gehen dieser Verordnung vor.\n3 Den Bewohnenden wird diese Verordnung zusammen mit der Gebührenordnung als verbindlicher\nBestandteil des Pensionsvertrages ausgehändigt.\na Die Stadt Kloten führt ein Pflegezentrum mit verschiedenen Standorten. Die Verordnung über den\nBetrieb und die Gebührenordnung gelten für stationäre Aufenthalte in allen Standorten des\nPflegezentrums im Spitz.\n\nAtt.2Abs. l(seändert)\n\n1 Es werden folgende Aufenthaltsmöglichkeiten angeboten:\n\na. (geändert) Langzeitaufenthalt\nb. (seändert) Kuzzeitaufenthalt mit vereinbarter Maximaldauer. (Gilt auch für temporären Aufenthalt nach\n\neiner Spitalentlassung)\nc. Aufgehoben.\n\nArt. 3 Abs. I (geändert), Abs. 2 (geändert)\n\n1 Einen Anspruch auf Aufnahme haben in erster Linie Einwohnende von Kloten. ln zweiter Linie\nkönnen Personen aus anderen Gemeinden berücksichtigt werden. Die Reihenfolge der Aufnahme\nrichtet sich nach der Dringlichkeit und dem Pflegebedarf.\n2 Bewerbende können abgelehnt werden, wenn deren Bedürfnisse die Möglichkeiten des\nPflegezentrums im Spitz übersteigen.\n\nArt. 4 Abs. 1 (seändert), Abs. 2 (neu), Abs. 3 (neu)\n\nKostengutsprache bei Bewohnenden aus anderen Gemeinden (Überschrift geändert)\n\n1 Bewerbende mit Wohnsitz ausserhalb der Stadt Kloten müssen vor dem Eintritt eine schriftliche\nEinverständniserklärung der Wohnsitzgemeinde zur Übernahme des Übernormdefizites einreichen\n(Einzelleistu ngsvereinbaru ng).\n2 Werden die Kosten nicht von der Gemeinde übernommen, können diese durch die Bewohnenden\nselbst oder eine Drittperson übernommen werden. Dies muss schriftlich bestätigt werden.\n3 Für auswärtige Bewohnende wird ein Zuschlag erhoben.\n\nArt. 5 Abs. 1 (geändert), Abs. 2 (geändert), Abs. 3 (aufgehoben)\n\n1 Mit der Unterzeichnung des Vertrages anerkennt der Unterschreibende die Verordnung über den\nBetrieb und die geltenden Datenschutzbestimmungen der Stadt Kloten.\n2 Die Bewohnerin bzw. der Bewohner oder deren Vertretung geben mit der Unterschrift das\nEinverständnis, dass die persönlichen Daten über den Gesundheitszustand im Rahmen der\nBedarfsklärung erhoben und elektronisch aufbewahrt werden\n3 Aufgehoben.\n\nArt. 6 Abs. 1 (seändert), Abs. 2 (geändert), Abs. 3 (geändert), Abs. 4 (geändert)\n\n1 Der Ein- und Austrittstag wird voll verrechnet, ebenso die Tage, an denen die Bewohnenden einen\nUrlaub oder einen Spitalaufenthalt antreten oder beenden. Für kürzere Abwesenheiten und\neinzelne nicht eingenommene Mahlzeiten erfolgt grundsätzlich keine Rückerstattung.\n2 Bei im Voraus gemeldeter Abwesenheit der Bewohnenden von mindestens fünf\naufeinanderfolgenden Tagen (ohne An- und Abreisetag) werden für die Dauer der Abwesenheit Fr.\n20.00 der Hotelleriegebühr sowie die gesamten Betreuungs- und Pflegezuschläge erlassen.\n3 Bei Spitalaufenthalt der Bewohnenden wird vom Folgetag an bis zur Rückkehr ins Pflegezentrum\nim Spitz eine Reduktion von Fr. 20.00 der Hotelleriegebühr sowie die gesamten Betreuungs- und\nPflegezuschläge erlassen.\na Beim Tode der Bewohnenden werden vom Folgetag bis zur Räumung des Zimmers, jedoch\nmindestens fünf Tage, die Hotelleriegebühr um Fr. 20.00 reduziert, unabhängig der Vertragsart. Für\ndiesen Zeitraum werden keine Betreuungs- und Pflegezuschläge erhoben. Zusätzlich werden die\ndurch den Todesfall entstandenen Zusatzkosten und eine Pauschale für die Zimmerreinigung in\nRechnung gestellt. Sterben Bewohnende im Spital oder einer anderen lnstitution wird die Hälfte der\nTodesfallkosten und die Pauschale für die Zimmerreinigung in Rechnung gestellt.\n\nLaufnummer' 13434\n\nSignatur' 2024.Kl0ten.4499\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 6\n\n\n\nArt. 7 Abs. 2 (geändert), Abs. 3 (aufgehoben), Abs. 4 (geändert), Abs. 5 (aufgehoben), Abs. 6 (aufgehoben),\n\nAbs. 7 (geändert)\n\n2 Ziehen Bewohnende wieder in eine eigene Wohnung oder wechseln in eine andere lnstitution\nbeträgt die Kündigungsfrist vierzehn Tage. Die Kündigung muss schriftlich an die Bereichsleitung\nGesundheit + Alter erfolgen.\n3 Aufgehoben.\na lm Todesfall erlischt der Vertrag nach Ablauf von fünf Tagen ab dem Folgetag. Auf diesen\nZeitpunkt muss das Zimmer geräumt sein. Kann die Frist nicht eingehalten werden, wird bis zur\ndefinitiven Räumung des Zimmers die Hotelleriegebühr mit einer Reduktion um Fr. 20.00 in\nRechnung gestellt. Wird diese Vereinbarung ohne Rücksprache mit der Bereichsleitung Gesundheit\n+ Alter nicht erfüllt, werden Räumungs- und Lagerungskosten vollumfänglich vom Pflegezentrum im\nSpitz oder einer externen Firma in Rechnung gestellt.\n5 Aufgehoben.\n6 Aufgehoben.\n7 Die Bereichsleitung Gesundheit + Alter kann mit der Zustimmung der Veruvaltungsdirektion der Stadt Kloten\ndie fristlose Kündigung des Vertrages aussprechen, wenn folgende Bedingungen erfüllt sind:\n\na. (seändert) Wenn die die medizinischen und pflegerischen Bedürfnisse des Bewohnenden die\nMöglichkeiten des Pflegezentrums im Spitz übersteigen.\n\nb. (geändert) Wenn Bewohnende oder deren Vertretung mit der Zahlung der Kosten für Hotellerie-,\nBetreuungs- und Pflegetarife sowie die privaten Auslagen die monatlich in Rechnung gestellt werden, in\nVezug geraten. Nach der 3. Mahnung (frühestens jedoch nach 90 Tagen) ist die lnstitution berechtigt,\nden Vertrag fristlos zu kündigen;\n\nArt.8Abs. 1(seändert)\n\n1 Die Kosten zu Lasten der Bewohnenden setzen sich zusammen aus Hotellerie-, Betreuungs- und\nPflegegebühren. Die Pflegegebühren werden mit einem anerkannten Pflegeeinstufungssystem\nberechnet. Die jeweils gültigen Gebühren werden in der Gebührenordnung der Stadt Kloten\nfestgehalten und sind ein integrierender Bestandteil dieser Verordnung. Die Tarife werden gestützt\nauf die Gemeindeordnung der Stadt Kloten vom Stadtrat bestimmt.\n\nArt. 9 Abs. 1 (seändert), Abs. 3 (seändert)\n\nHotelleriegebühr (Überscnrift geändert)\n\n1 ln der Hotelleriegebühr sind insbesondere folgende Leistungen enthalten:\n\nc. (geändert) Vollpension;\nd. (geändert) äztlich verordnete Kostform;\nf. (geändertl Bett- und Frottienryäsche;\n\nt.1 lneu) Wäscheservice der privaten Wäsche;\n\nS. Aufgehoben.\n\n3 Nicht bezogene Leistungen führen zu keiner Reduktion der Pensionsgebühren\n\nArt. 10 Abs. 1 (seändert), Abs. 2 (seändert)\n\nBetreuungsleistungen (Überschrift geändert)\n\n1 Die Betreuungsleistungen sind Leistungen des Personals, die nicht durch die Hotellerie- oder Pflegegebühr\nvergütet sind.\n\na. Aufgehoben.\nb. Aufgehoben.\nc. Aufgehoben.\ne. Aufgehoben.\n\nS. Aufgehoben.\nh. Aufgehoben.\n\n2 Diese Leistungen werden unabhängig von der Pflegestufe mit einem Pauschalbetrag pro Tag\nverrechnet. Nicht in Anspruch genommene Leistungen während des Aufenthaltes führen zu keiner\nReduktion der Betreuungsgebühr.\n\nArt. 11 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Die Pflegeleistungen werden mit einem von den Krankenkassen anerkannten\nPflegeeinstufungssystem erhoben und monatlich in Rechnung gestellt. Die Höhe des Bewohner-\nAnteils sowie der Pflegebeitrag der öffentlichen Hand richten sich nach den jeweils gültigen\n\nLaufnummer, 13434\n\nSignatur' 2024.K|0ten.4499\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 6\n\n\n\nBestimmungen des kantonalen Pflegegesetzes vom 27. September 2010 und den entsprechenden\nAusführungsbestimm ungen. Al lfäll ige Anderungen blei ben vorbehalten.\n\nAtl. 12 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Die ärztliche Betreuung erfolgt durch den Heimarzt / die Heimärztin oder einen Arzt / eine Arztin\nfreier Wahl. Die Kosten für die ärztliche Betreuung gehen zu Lasten der Bewohnenden.\n\nArt. 14 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Diese Dienstleistung wird durch eine externe Fachperson angeboten, welche regelmässig im\nHaus ist. Die Coiffeurleistungen gehen zu Lasten der Bewohnenden und werden über die\nMonatsrechnu ng abgerechnet.\n\nArt. 15 Abs. 1 (seändert), Abs. 2 (neu)\n\n1 Diese Dienstleistung wird durch eine externe Fachperson angeboten, welche regelmässig im\nHaus ist. Die Kosten für medizinisch indizierte Behandlungen sind im Pflegetarif enthalten.\n2 Die kosmetische Fusspflege geht zu Lasten der Bewohnenden und werden über die\nMonatsrechnung abgerechnet.\n\nArt. 17 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Die Cafeteria im Spitz ist öffentlich und täglich geöffnet. Die Konsumation in der Cafeteria ist\nkostenpflichtig. Für Bewohnende in Begleitung von Angehörigen ist die Einnahme des Mittagessens\nkostenlos.\n\nArt. 18 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Auf Anfrage können private Anlässe von Bewohnenden organisiert werden\n\nArt. 19\n\nAufgehoben.\n\nArt. 20 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Die Bewohnenden haften für Sachschäden welche sie verschulden, insbesondere für Schäden an\nGebäude, Mobiliar und Gegenständen. Während des Aufenthaltes im Pflegezentrum im Spitz ist der\nVersicherungsschutz für Kranken-, Unfall-, Privathaftpflicht- und Einbruchsachversicherung durch\ndie Bewohnenden, bzw. die gesetzliche Vertretung zu gewährleisten. Für abhanden gekommene\nWertsachen und andere persönliche Gegenstände (2.B. Zahnprothesen, Hörgeräte, Brillen, etc.)\nübernimmt das Pflegezentrum im Spitz keine Haftung.\n\nArt. 22 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Fotografien, worauf Personen erkennbar sind, dürfen nur mit der expliziten Zustimmung der\nabgebildeten Personen aufgenommen und verwendet werden.\n\nArt. 23 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Bei Eintritt ins Pflegezentrum im Spitz inkl. Aussenstationen wird eine unverzinsliche\nVorauszahlung erhoben. Die Bewohnenden sind damit einverstanden, dass bei Beendigung des\nPensionsvertrages noch offenstehende Verpflichtungen mit der Vorauszahlung verrechnet werden.\nEin allfälliger Uberschuss wird den Anspruchsberechtigten zurückvergütet.\n\nAtl. 24 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Bewohnende mit einem temporären Vertrag zahlen einen Zuschlag.\n\nArt. 25\n\nAufgehoben.\n\nArt. 26\n\nAufgehoben.\n\nLaufnummer' '13434\n\nSignatur' 2024.K|0ten.4499\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 4 von 6\n\n\n\nArt. 28 Abs. 1 (seändert), Abs. 2 (neu)\n\n1 Den Bewohnenden wird empfohlen, eine Patientenverfügung zu hinterlegen und einen\nVorsorgeauftrag zu erstellen.\n2 Das Pflegezentrum im Spitz unterstützt die elektronischen Patientendossiers und kann die\nrelevanten Daten auf Wunsch der Bewohnenden in den Dossiers einpflegen.\n\nArt. 29 Abs. 1 (geändert)\n\n1 Die Bewohnenden haben das Recht, die Akteneinsicht auf den Vertrauensarzt des Versicherers\nzu beschränken. Nehmen sie dieses Recht nicht wahr, kann die lnstitution dem Versicherer die\nerforderliche Akteneinsicht gewähren. ln diesem Fall entbinden die Bewohnenden die lnstitution\nvom Arztgeheimnis und der Schweigepflicht.\n\nArt. 30 Abs. 1 (seändert), Abs. 2 (seändert)\n\n1 Die lnstitution verpflichtet sich Bewegungs- und freiheitsein-schränkende Massnahmen nur nach\nden gesetzlichen Vorgaben anzuwenden. Die Massnahmen werden nur in Ausnahmefällen und\nimmer nach Absprache mit den Bewohnenden oder deren Vertretung angewendet.\nDie Massnahmen werden protokolliert und regelmässig Überprüft.\n2 lm Protokoll werden Zweck, Art und Dauer der eingeschränkten Bewegungsfreiheit aufgeführt. Die\nvertretungsberechtigte Person kann jederzeit, ohne Wahrung einer Frist, Beschwerde gegen diese\nMassnahme einreichen. Die Einsprache ist schriftlich zu richten an die Erwachsenenschutzbehörde\nKreis Bülach Süd. Das Pflegezentrum im Spitz verpflichtet sich, die Persönlichkeit der\nurteilsunfähigen Person zu schützen. Bei fehlender Vertretung ist das Pflegezentrum im Spitz selbst\nverpflichtet, die Erwachsenenschutzbehörde zu benachrichtigen.\n\nArt. 31 Abs. 2 (neu)\n\n2 Bewohnende eines Alters- oder Pflegeheims, das von einer Gemeinde im Kanton Zürich betrieben\nwird, können in dessen Räumlichkeiten auf eigene Kosten Sterbehilfe in Anspruch nehmen. Dafür\nhat der Regierungsrat des Kantons Zürich die gesetzlichen Grundlagen geschaffen, welche am 1.\n\nJuli 2023 in Kraft getreten sind.\n\nArt. 32 Abs. 2 (neu), Abs. 3 (neu)\n\n2 Die Bewohnenden oder deren Vertretung nehmen zur Kenntnis, dass die lnstitution sicherstellt,\ndass persönliche Daten gemäss aktuellem Datenschutzgesetz verwaltet werden.\nDurch die Unterschrift nehmen die Bewohnenden oder deren Vertretungen Kenntnis davon und\nerteilen gleichzeitig das Einverständnis dafür, dass die lnstitution in Einzelfällen und auf ein\nentsprechendes Begehren des Krankenversicherers hin verpflichtet ist, diesem Akteneinsicht zu\ngewähren. Die Akteneinsicht dient zur Überprüfung der Rechnungslegung, des Controllings\nund/oder der Feststellung des Leistungsanspruchs.\n3 Weiterführende lnformationen zum Datenschutz und den Bewohnenden diesbezüglich\nzustehenden Rechte, sind im Dokument "Datenschutz-informationen Bereich G+A" festgehalten\nund auf der Webseite der Stadt Kloten veröffentlicht.\n\nArt. 33 Abs. 1 (seändert), Abs. 2 (seändert)\n\n1 Beschwerden über Mitarbeitende oder Bewohnende sind an die Bereichsleitung Gesundheit +\nAlter zu richten. Beschwerden über die Bereichsleitung Gesundheit + Alter sind an der\nVerwaltungsdirektion der Stadt Kloten einzureichen.\n2 Für jegliche Beschwerden gegenüber dem Pflegezentrum im Spitz steht auch die <Unabhängige\nBeschwerdestelle für das Alter>, Zürich, zur Verfügung.\n\nArt. 34 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Gegen Verfügungen der Bereichsleitung Gesundheit + Alter kann innert 30 Tagen schriftlich\nEinsprache beim Stadtrat Kloten erhoben werden.\n\nArt. 35 Abs. 1 (seändert)\n\nAnderung der Gebührenordnung (Überschrift geändert)\n\n1 Anderungen in der Gebührenordnung sind den Bewohnenden oder deren rechtlicher Vertretung\neinen Monat vor lnkrafttreten schriftlich mitzuteilen.\n\nLaufnummer' 13434\n\nSignatur' 2024.K|0ten.4499\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 5 von 6\n\n\n\ntv\n\nArt. 36 Abs. 1 (seändert)\n\n1 Die Genehm.igung der Gebührenordnung geschieht mit dem Vorbehalt, dass diese bei\ngesetzlichen Anderungen, Anpassung der Vorgaben durch die Gesundheitsdirektion des Kantons\nZürich und Ergebnissen aus Verhandlungen zwischen den Leistungserbringern und den\nKrankenversicherern durch übergeordnetes Recht angepasst werden muss.\n\nil.\n\nKeine Fremdänderungen\n\nIil.\n\nKei ne Fremdaufhebungen.\n\n[Abschlussklausel]\n\nKloten, 19. November 2024\n\nPräsident: Ren6 Huber\nVenrualtungsdi rektor: Thomas Peter\n\nBeschluss:\n\n1. Der Stadtrat bewilligt die angepasste Verordnung über den Betrieb des Pflegezentrums im Spitz inkl. den\n\nAussenstationen Pflegestation Kirchgasse und Pflegewohnung Schaffhauserstrasse.\n\n2. Der Leiter Kommunikation wird mit der Publikation beauftragt.\n\n3. Gegen diesen Beschluss kann innert 30 Tagen vom Empfang der Mitteilung angerechnet beim Bezirksrat\n\nBülach, 8180 Bülach, schriftlich Rekurs erhoben werden. Ein allfälliger Rekurs ist zu begründen und mit\n\neinem Antrag zu versehen. Der angefochtene Entscheid und allfällige Beweismittel sind beizulegen.\n\nMifteilungen an\n\nBereichsleiter G+A\n\nBereichsleiterin E+S\n\nBereichsleiter F+ L\n\nLeiter Kommunikation (amtliche Publikation)\n\nBezirksrat Bülach\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Gerber Beatrice, Stv. Bereichsleiterin G+A, 044 81518 47\n\nT KLOTEN\n\nI\n\nquh^\nTlbmas Peter\n\nVerwaltungsdirektor\nRenö Huber\n\nmmer'13434\n\nVersand am\n\nE 20, Nov,2024\n\n2024.Kloten.4499\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 6 von 6\n\n\n


text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n14. April 2015 Beschluss 56-201 5\nB3.3 Gemeinderat!! B3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas\n\nChristoph Fischbach (SP); Kleine Anfrage Eigental, Öffnung für den Veloverkehr, Beantwortung\n\nAusgangslage\n\nAm 3. März 2015 reichte Gemeinderat Chstoph Fischbach folgende Anfrage ein:\n\nKleine Anfrage: Eigentalstrasse / Öffnung für den Veloverkehr\n\nDie Eigentalstrasse führt durch das landschaftlich reizvolle Eigental. Seit dem 16.01.2013,\nalso seit mehr als zwei Jahren, ist die Strasse aus Sicherheitsgründen mit einem\nallgemeinen Fahrverbot belegt. Die geplante Sanierung wies das Verwaltungsgericht mit\nUrteil vom 03.04.2014 an die Stadt Kloten und die Gemeinde Nürensdorf zurück. Diese sind\naufgefordert, in einem mit den zuständigen kantonalen Stellen koordinierten Verfahren einen\nneuen Entscheid zu treffen, der — bei einer Sanierung der Strasse — ausreichende\nNaturschutzmassnahmen vorsieht. Eine andere Möglichkeit stellt die Aufhebung der\nEigentalstrasse dar. In den regionalen Richtplänen ist durch das Eigental ein Radweg\neingetragen.\nIn Beantwortung einer Anfrage aus dem Kantonsrat nimmt der Regierungsrat wie folgt\nStellung: Sowoht der Bau eines von der Strasse abgesetzten Radwegs durch das Eigental\nals auch ein Strassenausbau für einen Radstreifen stehen im Widerspruch zu verschiedenen\nkantonalen und nationalen Festlegungen des Natur- und Landschaftsschutzes und sind\ndaher nicht umsetzbar.“ Eine eigene Radweginfrastruktur könnte nur durch eine Sperrung\nder Strasse für den motorisierten Verkehr bereit gestellt werden.“ Weitet hält der\nRegierungsrat fest: „Für das gegenwärtige Verkehrsregime auf der Eigentaistrasse, das auch\nein Velofahrverbot umfasst, sind die Gemeinden zuständig.“ Der endgültige Entscheid über\ndie Zukunft der Eigentaistrasse könnte noch Jahre auf sich warten lassen. Aus diesem\nGrund möchte ich dem Stadtrat folgende Frage stellen.\n\n1. Ist der Stadtrat bereit, die Eigentalstrasse tagsüber provisorisch für den Veloverkehr zu\nöffnen bis definitiv darüber entschieden wird, wie es mit der Eigentalstrasse weitergeht?\n\nFür die ausführliche Beantwortung der oben gestellten Frage bedanke ich mich bereits im\nVnrni is.\n\nBeantwortung\n\nDie Eigentalstrasse wurde mit Präsidialverfügungen der drei betroffenen Gemeinden per 16. Januar 2013\n\ngesperrt, weil der schlechte bauliche Zustand der Strasse eine Benützung nicht mehr zuliess. Die provisori\n\nsche Sperrung wurde inzwischen auch vom Verwaltungsgericht des Kantons Zürich bestätigt bzw. eine vor-\n\nsorgliche Sanierung wurde abgelehnt.\n\nInzwischen haben die drei Gemeinden und die zuständigen kantonalen Fachstellen einen „Runden Tisch‘\n\ninitiiert, an welchem mit den am bisherigen Rechtsmittelverfahren beteiligten Parteien eine Lösung gefunden\n\nwerden soll. Die Interessen der Fahrradfahrer werden dabei vom kantonalen Amt für Verkehr wahrgenommen.\n\nLaufnummer 2980 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 2\nSignatur•\n\n\n\nEine provisorische Öffnung der Eigentalstrasse für den Fahrradverkehr ist aufgrund des baulich schlechten\n\nZustandes der Eigentalstrasse nicht möglich. Die Strasse ist auch heute noch mit zentimetertiefen Löchern\n\nübersät, die Verschleissschicht löst sich an vielen Orten regelrecht ab. Die wetterbedingten Einwirkungen der\n\nletzten Jahre haben die zu einem grossen Teil wegen den Löchern und Rissen „ungeschützte“ Strasse noch\n\nweiter altem lassen, so dass das Schadensbild noch prekärer geworden ist.\n\nDa die Stadt Kloten für einen grossen Teil der Strasse zuständig ist, wäre sie auch für allfällige durch den\n\nschlechten Zustand der Strasse verursachte Sach- und Personenschäden verantwortlich (Werkeigentümer\n\nhaftung, Art. 58 Obligationenrecht). Die Sperrung der Strasse wurde deshalb ja auch nicht aus Gründen des\n\nNaturschutzes, sondern einzig wegen der nicht mehr sicheren Benutzbarkeit der Strasse (unabhängig der Art\n\ndes Verkehrsmittels) durchgesetzt. Solange die Strasse nicht saniert werden kann, werden sich auch die Fahr-\n\nradfahrer mit den Einschränkungen arrangieren müssen. Eine Sanierung ist zurzeit durch das\n\nVerwaltungsgericht auch für Fahrradfahrer blockiert. Der Stadtrat erwartet, dass vom „Runden Tisch“ bis Mitte\n\nJahr Lösungen für die Zukunft der Eigentalstrasse vorgelegt werden.\n\nMitteilungen an:\n\n• Christoph Fischbach, Rätschengässli 28, 8302 Kloten\n• Gemeinderatspräsident\n• Gemeinderat\n• Petra Wicht, Ratssekretärin\n• BLL+S\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Marc Osterwalder, Bereichsleiter Lebensraum + Sicherheit, Tel. 044/815 1233,\n\nmarc.osterwalder@kloten.ch\n\n4-&TÄDTT KLOTEN\n\nAM\nRen Hur 4om Peter\nPräsident Verwaltungsdirektor\n\nVersandt: 1 5.\n\nLaufnummer 2980 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 2\nSignatur\n\n\n


name: StR-Beschluss 73-2023 vom 21.3.2023 mit Unterschrift; Marktgasse

text: \nSTADT KLOTE N\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n21. März 2023 Beschluss 73-2023\n6.4.1.1 Strassen, Wege, Plätze\nIDG-Status: öffenflich\n\nInfrastrukturmanagement: Marktgasse, Abschnitt Petergasse bis Stadtplatz; Kreditgenehmigung und\nArbeitsvergabe Tiefbauer\n\nAusgangslage\n\nIm Zusammenhang mit den im Jahr 2020 erstellten Werkleitungsarbeiten und mit der Überbauung Am Stadtplatz\nmuss der Strassenoberbau der Marktgasse im Abschnitt Stadtplatz bis Petergasse zwingend erneuert werden.\nIn diesem Zusammenhang ist ebenfalls die Erneuerung der Strassenbeleuchtung auf den aktuellen Stand\ngeplant.\n\nMit der Erstellung der Überbauung Square im Jahr 2010 wurden die nordwestlichen Strassenabschlüsse an die\nAussengestaltung angepasst, eine grossflächige Sanierung fand aber nicht statt. Als\nVorbereitungsmassnahmen auf die geplante Uberbauung Am Stadtplatz fanden im Jahr 2020 umfassende\nSanierungsarbeiten an den Ver- und Entsorgungsleitungen im Bereich Bahnhofstrasse — Stadtplatz —\n\nMarktgasse statt. Die Strasseninstandstellung nach den abgeschlossenen Grabarbeiten fand nur provisorisch\nstatt, da man die Belastung durch den Baustellenverkehr und die zusätzlichen Aufgrabungen durch den Neubau\nabwarten wollte.\n\nUmsetzungszeitpunkt\n\nDie lnstandstellung der Marktgasse im Abschnitt Stadtplatz bis Petergasse muss infolge terminlicher und\nbaulicher Koordination mit der Uberbauung Am Stadtplatz, in der zweiten Hälfte 2023 erfolgen. Nach\nInbetriebnahme der Uberbauung und somit auch der neuen Coop-Filiale kann eine Strasseninstandstellung nur\nnoch unter sehr erschwerten Bedingungen mit kostenintensiven Zusatzmassnahmen erfolgen. Auch für die\ngeplante Ausführung des Stadtplatzes Süd im Jahr 2024 ist die sanierte Marktgasse Voraussetzung, um die Zu\n/Wegfahrten zu den Parkgaragen Square und Am Stadtplatz sowie die Anlieferungen zu gewährleisten.\n\nProjektbeschrieb\n\nBei der Marktgasse wird das bestehende, klassische Querprofil mit Fahrbahn und abgesetzten Gehweg\nbeibehalten. Auf dem breiten Vorbereich der Uberbauung Square werden einige Kurzzeitparkplätze angeboten\nsowie die beidseitigen Baumreihen aus dem östlichen Querschnitt aufgelockert weitergeführt.\n\n(Abbildung: Projektplan Raderschall Partner AG, Landschaftsarchitekten)\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 6Laufnummer 8717\nSignatur• 2023.Kloten.24\n\n\n\nAuf der Marktgasse wird es keine Einschränkungen in der Befahrbarkeit geben, mit Ausnahme des\nGeschwind igkeitsregimes T3Okm/h, welches sich im Gesamtkontext an die, im Zusammenhang mit dem Projekt\nStadtplatz Süd/Gestaltung Bahnhofstrasse, geänderten Verkehrs- und Geschwindigkeitsbeziehungen im\nZentrum stützt. Der südliche Gehweg der Marktgasse wird durch die angrenzenden Erschliessungen der\nUberbauung Am Stadtplatz stark beansprucht. Somit muss ganzflächig von vergleichbaren Nutzungen und\nBelastungen wie auf der Strasse ausgegangen werden.\n\nDie bestehenden Strassenabschlüsse werden beidseitig auf der ganzen Länge der Marktgasse erneuert und im\nBereich der hohen Belastungen entsprechend verstärkt. Aus Sicherheitsgründen für den Langsamverkehr und\nzur klaren Lesbarkeit der Zonenänderung wird die Einfahrt in die übergeordnete Petergasse als\nGehwegüberfahrt gemäss den Normen ausgeführt. Heute existiert eine Abgrenzung des Gehweges mittels\neines Bundsteines. Diese Anordnung ist aus normativen und rechtlichen Gründen nicht mehr zulässig.\n\nDie bestehende Beleuchtung wird durch LED-Leuchtmittel energetisch optimiert, sowie die Ausleuchtung durch\nzusätzliche Beleuchtungskandelaber an die heutigen Normen und Vorgaben angepasst. Die Ausleuchtung\nerfolgt über Mastaufsatzleuchten, welche abwechselnd auf beiden Seiten der Strasse an 6m hohen Masten\nangeordnet sind. Im Rahmen des Masterplans Gestaltung Zentrum wurden die Typen der Leuchten bereits\ndefiniert.\n\nIn der Marktgasse gibt es einen bestehenden Mischwasserkanal SBR 400 aus den Jahren 1988 und 2016. Im\nJahr 2020 wurde das System mit einem Regenwasserkanal SBR 400 ergänzt, welcher in der Kirchgasse an den\nbestehenden Kanal aus dem Jahr 2001 anschliesst. In der Marktgasse wird die Strassenentwässerung nur im\nBereich des zukünftigen Stadtplatzes und beim Square angepasst. Die Strassenabläufe, welche in die\nRegenabwasserleitung bzw. in das Gewässer entwässert werden, sind mit einem FishRoll-Deckel ausgestattet.\n\nWeitere Werkleitungsarbeiten sind nicht geplant, da bereits im Jahr 2020 umgesetzt.\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 6\n\n(Abbildung: Projektübersicht Sanierung Marktgasse)\n\nLaufnummer 8717\nSignatur 2023.Kloten.24\n\n\n\nKosten (Bruttokredit) für Werterhaltungsmassnahmen Sanierung Marktgasse — Strassenbau\n\nGemäss Kostenvoranschlag (Genauigkeit +1- 10%) der lngenieurunternehmung Martinelli Lanfranchi Partner\nAG (Preisbasis März 2023) gliedern sich die Ausgaben für die Stadt wie folgt:\n\n620.5010.156 Sanierung Marktgasse\n\nArt Kredit Budget 2023 inkl. MWST\n\nRahmenkredit (620.5010.000) (1) 1‘Ol 01000.00\n\nVergabe Ingenieur San. Marktgasse -66000.00\nGL 8-2023 vom 8. Februar 2023\nVergabe Ingenieur Dietlikerstrasse -89000.00\nSR xx-2023 vom 21. März 2023\n\nVerfügbar VA 2023 (Stand 21.03.2023) 855‘OOO.OO\nBaukosten Strassensanierung 430‘OOO.OO -\n\nÖffentliche Beleuchtung 45‘OOO.OO -\n\nNebenarbeiten und Unvorhergesehenes 62‘OOO.OO -\n\nTotal Ausführung, netto, (exkl. MWST) 537‘OOO.OO -\n\n7.7% MWST (gerundet) 41500.00 -\n\nTotal Ausführung, inkl. MWST. (2) 578‘500.00 ()276‘500.00\n\nTechnische Aufwendungen (inkl. 7.7% MWST) (4) 66000.00 -\n\nTotal Bauleitung + Ausführung (inkl. MWST) 644500.00\n\nNach detaillierter Prüfung der Offerte, auch mit vergleichbaren Objekten, besteht die Gewissheit, dass bei\ndiesem Auftrag die Grundsätze über den haushälterischen Einsatz der Mittel und die finanzielle Angemessenheit\ngewährleistet sind.\n\nSubmissionsergebnis Tiefbauarbeiten\n\nFür die Tiefbauarbeiten wurde das Einladungsverfahren im Zeitraum vom Februar 2023 mit sechs Unternehmern\ngemäss den städtischen Submissionsrichtlinien durchgeführt.\n\nAlle sechs Unternehmerofferten wurden termingerecht und vollständig bis zum 6. März 2023 eingereicht. Die\nPreisspanne der Akkordangebote reichte von Fr. 455398.05 bis Fr. 581 ‘762.60 (netto, inkl. MWST 7.7%), was\neiner Abweichung von rund 28% entspricht. Die Preisspanne der vier Pauschalangebote reichte von\nFr. 372‘972.40 bis Fr. 560‘OOO.OO (netto, inkl. MWST), was einer Abweichung von rund 50% entspncht.\n\nDie Offerten wurden anhand der Zuschlagskriterien eingehend geprüft und bewertet. Daraus resultierend hat\ndie Bretscher AG, 8304 Wallisellen, mit 72 von maximal 100 möglichen Punkten, das wirtschaftlich\nvorteilhafteste Angebot (Akkord) eingereicht. Dieses Angebot ist auch bei den Akkordpreisen das preislich\ngünstigste Angebot.\n\nUnternehmer Akkord Pauschale\n\nCellere Bau AG, 8303 Bassersdorf 33 Punkte keine Pauschale\n\nTibau AG, 8105 Regensdorf 58 Punkte 67 Punkte\n\nHüppi AG, 8180 Bülach 48 Punkte 48 Punkte\n\nBretscher AG, 8304 Wallisellen 72 Punkte Ausschluss, keine Pt.\n\nBrossi AG, 8408 Winterthur 45 Punkte 54 Punkte\n\nKeller Frei AG, 8304 Wallisellen 42 Punkte keine Pauschale\n\nPunktevergabe Tiefbauunternehmung für die Sanierung Marktgasse\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 6\n\n(1) Rahmenkredit gemäss Budget 2023\n(3) Restsaldo Rahmenkredit 2023 nach Vergabe\n\n(2) Massgebende Kreditbewilligungssumme\n(4)\n\nBereits mit GL-Beschluss 8-2023 vom 8. Feb. 2023 bewilligt\n\nTabelle 1:\n\nLaufnummer 8717\nSignatur 2023.Kloten.24\n\n\n\nNach dem Unternehmergespräch mit der Firma Bretscher AG, wurde die kostengünstigste Variante als\nPauschale von Fr. 372972.40 (netto, inkl. MWST) ausgeschlossen, da diese auf einer unternehmerseitigen\nSpekulation mit einer Vollsperrung der Marktgasse über zwei Wochen als Voraussetzung annahm. Dies ist\ngegenüber der vorgegebenen Verkehrsführung und entsprechendem Bauablauf der Stadt Kloten in Koordination\nmit der Uberbauung Am Stadtplatz nicht möglich. Somit wird Auswertung ohne das Pauschalangebot der Firma\nBretscher AG durchgeführt.\n\nIn Bezug auf die Rahmenbedingungen und dem definierten Umfang werden die Tiefbauarbeiten als Akkordarbeit\nvergeben. Gemäss Zusammenstellung ergeben sich für die Tiefbauarbeiten der Stadt folgende\nVergabesummen / Vergleich Kreditsumme:\n\nKonto 620.5010.156 Kreditsumme KV: Vergabesumme:\n\n(Strassenbau) (Baumeister)\n\nTiefbauarbeiten 430‘OOO.OO 385‘972.05\n\nTotal Bauarbeiten (ohne MWST) 430000.00 385‘972.05\n\n7.7% MWST 33‘llO.OO 29‘719.85\n\nTotal Bauarbeiten (inkl. MWST) 463‘llO.OO (1) 41 5‘691 .90\n\nrabelle 2: (1)\nMassgebende Vergabesumme im Akkord\n\nKostenaufteilung der Bauherrschaften für die Bauarbeiten nach der Offerte Bretscher AG:\n\nibk AG Stadt Kloten - Anteil\nAngebot Angebot in %\n\nErstellung Wasserleitung 6359.70 1.5\n\nErstellung EW-Rohrblock 30507.70 7.2\n\nSanierung Strassenbau Marktgasse 385‘972.05 91.3\n\nTotal, Netto, exkl. MWST. 36‘867.40 385972.05\n\nMehrwertsteuer 7.7% 2838.80 29‘71 9.85\n\nTotal Netto, inkl. MWST. (1) 39‘706.20 (2)41 5‘691 .90\n\nTabelle 3: (1) Massgebende Vergabesumme für ibk AG\n(2) Massgebende Vergabesumme für Stadt Kloten\n\nAusgabenbewilligung und Arbeitsvergaben\n\nBei der Sanierung Marktgasse handelt es sich um eine finanziell gebundene Werterhaltungsmassnahme bzw.\nMassnahme zur gesetzlichen Aufrechterhaltung der verkehrsspezifischen Erschliessungsfunktion, da weder\nsachlich, zeitlich noch örtlich ein Ermessensspielraum vorhanden ist. Gemäss Art. 29 Abs. 2 lit. b) der\nGemeindeordnung beschliesst der Stadtrat in eigener Kompetenz über gebundene Ausgaben. Uber die\nBewilligung von mehr als Fr. 500‘000.00 ist der Gemeinderat zu onentieren. Die Kreditbewilligung erstreckt sich\nüber ein Rechnungsjahr hinaus, daher ist die Führung eines Verpflichtungskredites gegeben.\n\nDie Bewilligung der Kosten für die neuen Anschlüsse der Wasser-! und EW-Leitungen fallen in den Kompetenz\nbereich der Industrielle Betriebe Kloten AG. Alle Arbeiten sind zu koordinieren, um Synergien optimal zu nutzen.\n\nAls “gebunden“ gilt eine Ausgabe, wenn die Stadt Kloten zu ihrer Vornahme verpflichtet ist und weder in\nsachlicher, zeitlicher oder örtlicher Umsetzung ein verhältnismässig grosser Entscheidungsspielraum in der\nUmsetzung der Ausgabe vorhanden ist.\n\nDie Tiefbauarbeiten sind der Unternehmung Bretscher AG, Hertistrasse 26, 8304 Wallisellen, (wirtschaftlich\nvorteilhafteste Angebot) in der Höhe von Fr. 41 5‘691 .90 (inkl. MWST 7.7%) (Akkord) zu vergeben.\n\nLaufnummer 8717 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 4 von 6\nSignatur• 2023.Kloten.24\n\n\n\nDiese Kriteen für eine gebundene Ausgabe werden in Bezug auf den beantragten Kredit wie folgt beurteilt:\n\nKriterium Begründung\nVerpflichtung Die Stadt Kloten ist für eine gesetzeskonforme, sichere, den Anforderungen\n\nentsprechende und werterhaltende Infrastruktur verantwortlich.\nEntsch.spielraum sachlich Ein sachlicher Entscheidungsspielraum besteht nicht, da der bauliche Zustand\n\nder Strasse den Anforderungen und der Werkeigentümerhaftung gerecht\nwerden muss. Die Arbeiten geschehen nach den Regeln der Baukunst,\nalternative Varianten sind nicht vorhanden bzw. wirtschaftlich und qualitativ\nnicht angemessen.\n\nEntsch.spielraum zeitlich Zeitlich besteht kein Entscheidungsspielraum, weil die Sanierungsarbeiten vor\ndem Bauende der ÜB Am Stadtplatz umgesetzt werden müssen.\n\nEntsch.spielraum örtlich Örtlich besteht kein Entscheidungsspielraum, da es sich um eine bestehende\nStrasse handelt, welche wichtige Erschliessungsfunktionen im Zentrum\nwahrnimmt.\n\nBeschluss:\n\n1. Das Bauprojekt “Sanierung Marktgasse“, wird genehmigt.\n\n2. Für die genannte Strassensanierung Marktgasse wird im Sinne von Art. 29 Abs. 2 lit. b) der\nGemeindeordnung ein Bruttokredit für die Ausführung im 2023 in der Höhe von total Fr. 578500.00 inkl.\nMWST. bewilligt.\n\n620.5010.156 “Sanierung Marktgasse“ Fr. 578‘500.00 (inkl. MWST 7.7%)\n\n3. Die Bauunternehmung Bretscher AG, Wallisellen, wird mit der Ausführung der Tiefbauarbeiten in der Höhe\nvon Fr. 41 5‘691 .90 (exkl. MWST) als Pauschale beauftragt.\n\n4. Die Kreditsumme von Fr. 578500.00 erhöht oder ermässigt sich im Rahmen der Baukostenentwicklung\nzwischen Aufstellung des Kostenvoranschlages (Preisbasis März 2023) und der Bauausführung.\n\n5. Die Mehr- und Minderleistungen gegenüber der Bauausschreibung werden zu den offeherten Einheits\npreisen aufgerechnet bzw. abgezogen.\n\n6. Gegen diese Vergabe kann innert 10 Tagen nach Erhalt beim Verwaltungsgencht des Kantons Zürich,\nMilitärstrasse 36, 8004 Zürich, schhftlich Beschwerde eingereicht werden. Die Beschwerdeschhft ist im\nDoppel einzureichen; sie muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Die angerufenen Be\nweismittel sind genau zu bezeichnen und, soweit möglich, beizulegen.\n\n7. Die Ingenieurbüro Martinelli Lanfranchi Partner AG, Europa-Str. 15, 8152 Glattbrugg, wird nach Abschluss\neines allfälligen Rechtsmittelverfahrens und der Budgetgenehmigung beauftragt, den Werkvertrag\nauszuarbeiten und zur Unterschrift vorzulegen.\n\n8. Über das Geschäft ist ein Verpflichtungskredit zu führen.\n\nLaufnummer 8717 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 5 von 6\nSignatur 2023.Kloten.24\n\n\n\nMitteilung an:\n• Cellere Bau AG, Zürichstrasse 46, 8303 Bassersdorf\n• Tibau AG, Althardstrasse 10, 8105 Regensdorf\n• Bretscher AG, Hertistrasse 26, 8304 Wallisellen\n\nKeller Frei AG, Hertistrasse 11, 8304 Wallisellen\n• Brossi AG, Wülflingerstrasse 285, 8408 Winterthur\n• Hüppi AG, Fnedhofstrasse 14, 8180 Bülach\n• Martinelli Lanfranchi Partner AG, Europa-Str. 15, 8152 Glattbrugg\n• Industrielle Betriebe Kloten AG\n• Aktenauflage Gemeinderat\n• BL Finanzen ÷ Logistik\n• Leiter Finanzverwaltung\n• BL Lebensraum\n• Baupolizei\n• Sicherheit\n• Planung/Infrastruktur + Forst\n\nFür Rückfragen ist zuständig:\n\n(einschreiben)\n(einschreiben)\n(einschreiben)\n(einschreiben)\n(einschreiben)\n(einschreiben)\n(per Mail)\n(per Mail)\n\nVito Labahle, Leiter Tiefbau + Infrastruktur, Tel: 044 815 17 50, Mail: vito.labarile@kloten.ch\n\nKLOTEN\n\nVersandt: 2 k März 2023\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 6 von 6\n\nPräsident igsdirektor Stv.\n\nLaufnummer 8717\nSignatur 2023.Kloten.24\n\n\n


name: GR-Beschluss 80-2021 vom 09.03.2021; Vorlage 3796; Mehrwertausgleichgesetz MAG; Ergänzung Bau- und Zonenordnung

text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n09.03.2021 Beschluss Nr. 80-2021 Vorlage 3796; Mehrwertausgleichgesetz (MAG); Ergänzung Bau- und \n\nZonenordnung \n\n6.0.2 Kantonale Planung \n\n \n\n \n\nMehrwertausgleichgesetz (MAG); Ergänzung Bau- und Zonenordnung \n\n \nAusgangslage \nGemäss revidiertem Raumplanungsgesetz (RPG) haben die Kantone den Ausgleich von Planungsvorteilen \nund -nachteilen zu regeln. Weil Städte und Gemeinden unterschiedliche Ansprüche haben, legen diese die \nRegelungen für den Ausgleich von Planungsvorteilen, die durch Auf- oder Umzonungen entstehen, in ihrer \nBau- und Zonenordnung (BZO) selber fest. Das Amt für Raumentwicklung des Kantons Zürichs (ARE) hat die \nGemeinden am 12. Februar 2020 darüber informiert, dass das Mehrwertausgleichsgesetz (MAG) am 1. Januar \n2021 in Kraft tritt. Die Gemeinden müssen nun ihre BZO anpassen. Damit eine Mehrwertabgabe erhoben \nwerden kann und städtebauliche Verträge weiterhin abgeschlossen werden können, muss die BZO-\nAnpassung möglichst im ersten Quartal 2021 erfolgen, weil ansonsten laufende Verfahren (insbesondere \nSteinacker-Entwicklung) nicht weitergeführt werden können. \n \n \nInhalte \nDie gesetzliche Grundlage zur Erhebung der Abgabe bildet Art. 5 Abs. 1 RPG. Der Kanton Zürich hat in der \nZwischenzeit mit dem vom Kantonsrat am 28. Oktober 2019 beschlossenen Mehrwertausgleichsgesetz (MAG) \neine entsprechende kantonale Gesetzesgrundlage geschaffen. \n \nDer Kanton erhebt dabei eine Abgabe von 20% auf Einzonungen (§§ 2 - 13 Mehrwertausgleichsgesetz; MAG). \nGemäss RPG ist aber auch eine Abgabe auf Um- und Aufzonungen zulässig. Der Kanton hat im MAG die \nErhebung einer solchen Abgabe ermöglicht (Kommunaler Mehrwertausgleich, §§ 19 - 24 MAG) und die Kom-\npetenz zur Regelung den Gemeinden übertragen. Die Gemeinden regeln den Ausgleich von Planungsvortei-\nlen, die durch Auf- oder Umzonungen entstehen, in ihrer Bau- und Zonenordnung. \n \nBei Auf- oder Umzonung profitiert der Landbesitzer, ohne dass er etwas dafür geleistet hat. Für die Allgemein-\nheit entstehen jedoch Kosten, da eine dichtere Nutzung mehr Einwohnerinnen und Einwohner zur Folge hat \nund die Infrastruktur ausgebaut werden muss. Mit dem Mehrwertausgleich soll sich der Landbesitzer zumin-\ndest teilweise an den lnfrastrukturleistungen beteiligen. \n \nDie Gemeinden müssen über die Höhe des Abgabesatzes entscheiden und diesen in ihrer Bau- und Zonen-\nordnung festlegen. Der Abgabesatz darf zwischen 0% und 40% betragen (§ 19 Abs. 3 MAG). Da gemäss \nkantonaler Richtplanung der Grossteil des Bevölkerungswachstums in städtischen Gebieten stattfinden muss \nund diese deshalb betreffend lnnenentwicklung besonders gefordert sind, ist in städtischen Gebieten ein hoher \nAbgabesatz sinnvoll. \n \nAndererseits sind Investoren in der Stadt Kloten aufgrund der anfordernden Rahmenbedingungen (Strassen-, \nFluglärm, hohe energetische Anforderungen, hohe Grundstückspreise, keine Landreserven, Forderung nach \nbezahlbarem Wohnraum) bereits stark gefordert, so dass mit dem Abschöpfen von planerisch geschaffenen \nMehrwerten umsichtig umgegangen werden muss. Was unattraktive baurechtliche Rahmenbedingungen und \neine geringe Rechtssicherheit (bezüglich Fluglärm) bewirken können, musste die Stadt Kloten in den 1990-er \nJahren mit einer sehr geringen Bautätigkeit bereits erfahren. \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n\n \n\nLaufnummer · 3796 Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 3 \n\nSignatur · \n\n \nWeiter haben die Gemeinden eine Freifläche zwischen 1'200 m2 bis 2'000 m2 festzulegen (sogenannte "Baga-\ntellklausel"). Grundstücke, die kleiner sind als die festgelegte Freifläche, sind vom Ausgleich ausgenommen. \nBeträgt der Mehrwert von Grundstücken, die kleiner als die festgesetzte Freifläche sind, mehr als Fr. 250'000, \nwird aber trotzdem eine Abgabe erhoben. Grundstücke, die einen grösseren Mehrwert als Fr. 250'000 aufwei-\nsen, müssen somit unabhängig von der Grundstücksgrösse eine Mehrwertabgabe leisten. Mit der Freifläche \nsoll verhindert werden, dass ein grosser Verwaltungsaufwand geleistet werden muss, wenn nur ein kleiner \nMehrwertabgabebetrag geleistet werden müsste. \n \nGemäss den Vorgaben des MAG muss eine Fläche zwischen 1'200 und 2'000 m2 gewählt werden. Bei der \nFestlegung der Freifläche muss deshalb der Aufwand und der Ertrag abgewogen werden. Aufgrund der hohen \nImmobilienpreise in Kloten ist anzunehmen, dass ein Mehrwert von Fr. 250'000 auch bei Kleinstgrundstücken \nschnell erreicht wird. Deshalb scheint es sinnvoll, eine Freifläche von 1'200 m2 festzulegen. \n \nDer Stadtrat ist aufgrund all dieser Überlegungen zum Schluss gelangt, einen mittleren Ansatz von 25% zu \nwählen. \n \n \nAnpassung der Bauordnung \nDie Bauordnung soll deshalb mit den Artikeln 4a und 4b ergänzt werden. \n \n\nArt. 4a Mehrwertabgabe \n1 Auf Planungsvorteilen, die durch Auf- oder Umzonungen entstehen, wird eine Mehrwertabgabe im \nSinne von § 19 des Mehrwertausgleichsgesetzes (MAG) erhoben. \n2 Die Freifläche gemäss § 19 Abs. 2 MAG beträgt 1'200 m2. \n3 Die Mehrwertabgabe beträgt 25% des um Fr. 100'000 gekürzten Mehrwerts. \n \nArt. 4b Erträge \nDie Erträge aus den Mehrwertabgaben fliessen in den kommunalen Mehrwertausgleichsfonds und \nwerden nach Massgabe des Fondsreglements verwendet. \n\n \n \nAuswirkungen \nDie innere Verdichtung ist für die Stadt Kloten mangels unüberbauten Bauzonen die einzige Möglichkeit, dem \nManko an Wohnraum entgegen zu steuern. Nachverdichtungsprojekte sind zeitlich aufwendiger, oftmals teurer \nund anspruchsvoller als eine Entwicklung auf der "grünen Wiese". Die letzten Jahre der Zentrums- und Quar-\ntierentwicklung in Kloten haben gezeigt, dass die Bevölkerung zwar langsam, aber stetig wächst und deshalb \nder Druck auf die öffentlichen Infrastrukturen und Freiräume steigt. Deshalb wird in den nächsten Jahren nicht \nnur in die Nachverdichtung der Liegenschaften, sondern auch in die Attraktivität und Aufwertung des öffent-\nlichen Raumes (Stadtplatz 2. Etappe, Stadtpark), des Fahrradverkehrs (Unterführung Bahnhof, Veloverbin-\ndungen) und des öffentlichen Verkehrs (Glattalbahn, Zugänge zu den Haltestellen) investiert werden müssen. \n \nDies einerseits, um die Attraktivität von Kloten zu steigern, aber auch um einen guten Umgang mit einer zu-\nkunftstauglichen Mobilität zu finden. Dies alles benötigt finanzielle Mittel, welche zumindest teilweise durch die \nProfiteure dieser Entwicklung – den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer – aufgebracht werden sol-\nlen. \n \nAndererseits ist es angezeigt, ein gutes Verhältnis zwischen Abschöpfung von Mehrwerten und investoren-\nfreundlichen Rahmenbedingungen zu finden. Der Stadtrat ist überzeugt, dass den speziellen Bedingungen \nund Herausforderungen der Stadt Kloten mit der vorliegenden Revision Rechnung getragen wird. \n \n \n \n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · 3796 Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 3 von 3 \n\nSignatur · \n\nBeschluss Stadtrat: \n1. Der Stadtrat nimmt die Ergänzung der Bau- und Zonenordnung zustimmend zur Kenntnis und \n\nverabschiedet die Vorlage zur Festsetzung an den Gemeinderat. \n\n2. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, dass der Stadtrat Änderungen als Folge von Rechtsmittel- \nund/oder Genehmigungsentscheiden in eigener Kompetenz vornehmen kann. \n\n \n\n \nAntrag Stadtrat: \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat folgenden Beschluss: \n\n1. Die Ergänzung der Bau- und Zonenordnung wird genehmigt. \n\n2. Der Stadtrat kann Änderungen als Folge von Rechtsmittel- und/oder Genehmigungsentscheiden in \n\neigener Kompetenz vornehmen. \n\n \n\nÄnderungsantrag FDP-Fraktion: \n\n1. Art. 4a Mehrwertabgabe Abs 3 \n\nDie Mehrwertabgabe beträgt 20% des um Fr. 100'000 gekürzten Mehrwerts. \n\n \n\nBeschluss: \n1. Die Mehrwertabgabe wird mit 27 zu 5 Stimmen auf 25% des um Fr. 100'000 gekürzten Mehrwerts \n\nbelassen. \n\n2. Die Ergänzung der Bau- und Zonenordnung wird einstimmig genehmigt. \n\n3. Der Stadtrat kann Änderungen als Folge von Rechtsmittel- und/oder Genehmigungsentscheiden in \n\neigener Kompetenz vornehmen. \n\n \n\n \n\n \nMitteilungen an: \n\n Gemeinderat \n\n Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission \n\n Ressortvorstand Raum + Umwelt \n\n Bereichsleiter Lebensraum + Sicherheit \n\n Stadtplaner \n\n ewp AG, Philipp Lenzi \n\n \n\n \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n\n


name: StR-Beschluss 144-2023 vom 6.6.2023 mit Unterschrift; Revisionsbericht BDO, Geldverkehr

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n06. Juni 2023 Beschluss 144-2023\n9.0.3 Jahresrechnung\nIDG-Status: öffentlich\n\nRevisionsberichte 2022; Stellungnahme des Stadtrates zum Revisionsbericht der BDO zur\nGeldverkehrsprüfung 2022\n\nAm 18. Oktober 2022 führte die BDO AG unangemeldet die Geldverkehrsprüfung 2022 durch. Aufgrund der\nPrüfung kommt die BDO AG zum Schluss, dass im geprüften Bereich Geldbestand und Buchbestand nicht\nübereinstimmen und sich eine Differenz von Fr. 191.30 ergab. Des Weiteren stellte die BDO fest, dass die Kasse\nPflegezentrum Spitz lediglich in einem Journal (Kassenbuch in Excel) geführt wird. Der Bestand setzt sich jedoch\naus drei Kassen zusammen (Hauptkasse, Cafeteria und Tresor/Reserve). Die BDO empfiehlt ausserdem zu\nprüfen, ob der Bargeldbestand reduziert werden kann, da er ihr als zu hoch erscheint. Die BDO empfiehlt zuletzt,\nabzuklären, ob der Bestand der “Klotener Geschenkgutscheine“ im Umfang von Fr. 9000.00, die sich im Tresor\nder Hauptkasse befinden, in die Bilanz aufzunehmen sind\n\nFeststellungen und Massnahmen im Einzelnen:\n\nPrüfung des effektiven Barbestandes gegenüber den Beständen der Finanzbuchhaltung.\nDie vorgewiesenen Barschaften stimmen unter Berücksichtigung der noch nicht\nverbuchten Belastungen und Gutschriften bis auf eine Differenz von CHF 191.30 bei der\nKasse Pflegezentrum Spitz mit den Beständen gemäss Finanzbuchhaltung überein. Die\nKasse Pflegezentrum Spitz umfasst drei Kassen; namentlich “Hauptkasse“,\n“Tresor/Reserve“ und “Cafeteria“. Bei der Kasse “Cafeteria“ war der gezählte Bestand\nzum Prüfungszeitpunkt um CHF 4.10 zu hoch. Gemäss erhaltener Auskunft handelt es\nsich dabei um Trinkgelder. Bei den Kassen “Hauptkasse“ und “Tresor/Reserve“ fehlten\nzum Prüfungszeitpunkt bei der Zählung CHF 195.40. Damit sind die vorgewiesenen\nBarschaften des Pflegezentrums Spitz in Abstimmung mit dem Bestand gemäss\nFinanzbuchhaltung um insgesamt CHF 191 .30 zu tief.\n\nPrüfschritt: Höhe des Bargeldbestandes\nPrüfresultat: Der Bestand der Kasse im Pflegezentrum im Spitz mit nahezu CHF 30000.00 (inklusive\n\nBestand im Tresor) scheint zu hoch zu sein.\nStellungnahme: Bestand hat sich nach einer Überprüfung tatsächlich als unnötig hoch herausgestellt. Und\n\nwird entsprechend reduziert.\n\nLaufnummer 8509\nSignatur• 2022.Kloten.3122\n\nPrüfschritt:\nPrüfresultat:\n\nStellungnahme: Bargeld prozess war nicht klar genug geregelt. Dies muss dokumentiert und geschult\nwerden.\n\nMassnahmen: Bargeldprozess wurde im Administrationsteam besprochen und schriftlich im\nQualitätsmanagement festgehalten.\n\nDas Kassensturz Protokoll wurde vereinfacht. Barschaft der Reserve / Barschaft der\nHauptkasse ist nun einzeln im Kassensturzprotokoll ersichtlich.\n\nDas Cafeteria-Kasse-Protokoll wird gespeichert, bis der nächste Kassensturz der\nHautkasse qemacht wird\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 2\n\n\n\nMassnahmen: Der Bargeld-Stock wurde mit Fr.10‘OOO.OO neu festgelegt. Die Grenze zur Auslösung einer\nBankeinzahlung wurde mit Fr. 15000.00 ebenfalls definiert und das Vorgehen dazu im\nProzess beschrieben. Der Tresor wiegt 250kg, die versicherte Summe im Falle von\neinfachem Diebstahl liegt bei Tresoren unter 300 kg bei Fr. 20000.00.\n\nPrüfschritt: Prüfung des Tresorinhaits\nPrüfresultat: Die Prüfer haben festgestellt, dass im Tresor der Hauptkasse “Klotener\n\nGeschenkgutscheine“ im Wert von total CHF 9090.00 aufbewahrt werden. Zu- und\nAbgänge werden auf einer Excel-Liste geführt. Der Bestand wird in der Bilanz der\nFinanzbuchhaltung nicht geführt. Empfehlung: Prüfen, ob der Bestand der Klotener\nGeschenkgutscheine in die Bilanz aufgenommen werden muss.\n\nStellungnahme: Die Anzahl Gutscheine im Tresor schwankt stark, da jeweils ein grösserer Posten bestellt\nwird und dann täglich Bezüge stattfinden.\n\nMassnahmen: Der Bestand an Geschenkgutscheinen wird in Zukunft analog zu den Bargeldbeständen\nder Kassen per Ende Jahr erhoben und in die Bilanz aufgenommen.\n\nBeschluss:\n\n1. Der Bericht zur Revision des Geldverkehrs der BDO AG vom 9. Dezember 2022 wird zur Kenntnis\n\ngenommen.\n\n2. Der Bargeldprozess im PZ Spitz wurde im Qualitätsmanagement dokumentiert und die Mitarbeitenden\n\ngeschult.\n\n3. Die Höhe des Bargeldbestandes in den Kassen des PZ Spitz wurde begrenzt und ein Prozess eingeführt,\n\nwelcher bei einem Überschreiten des Limits von Fr. 15000.00 sicherstellt, dass der Bestand durch\n\nBankeinzahlung wieder reduziert wird.\n\n4. Der Bestand an Geschenkgutscheinen muss jeweils per Ende Jahr vom Infoschalter an die Finanzabteilung\n\ngemeldet werden damit er in die Bilanz aufgenommen werden kann.\n\nMitteilungen an:\n\n• Bezirksrat Bülach (per Post und per Mail an rahel.winter@ji.zh.ch)\n• GRPK (via Gemeinderatssekretariat)\n\nBLFinanzen+Logistik\nLeiter Finanz- und Rechnungswesen\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Ruedi Ulil, Bereichsleiter Finanzen + Logistik, 044 815 1242\n\nSTAD LOTEN\n\n1..\n\nRen Huber\nPräsident\n\nVersandt: -8. Juni 2023\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite2von2\n\nVerwaltungsdirektor\n\nLaufnummer 8509\nSignatur• 2022.Kloten.3122\n\n\n


text: \n \n\nDatum 2. Dezember 2008 Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 1 von 2 \nArchiv B3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas  \n   \n\n \n\nProtokoll Gemeinderat Kloten \n\n   \n \n2. Dezember 2008  \n \nB3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas  \n \nPostulat Priska Seiler Graf (SP); Aufweichung des Nachtflugverbots / Stellungnahme \nStadtrat  \n\n192-2008  \n\n \n \n\n1. Ausgangslage, Postulat \n\nGemeinderätin Priska Seiler Graf reichte mit Schreiben vom 16. Januar 2008 dem Gemeinderat \nfolgendes Postulat betreffend „Aufweichung des Nachtflugverbots“ ein: \n\n„Der Stadtrat wird beauftragt, sich beim Regierungsrat des Kantons Zürich dafür einzusetzen, \ndass dieser die drohenden Lockerungen des Nachflugverbots beim Bundesamt für Zivilluftfahrt \n(BAZL) bekämpft. Zudem soll der Stadtrat eine klare Protestnote ans BAZL richten.“ \n\nBegründung: Die Volkswirtschaftsdirektion begrüsst das Vorhaben des Bundesamtes für Zivil-\nluftfahrt, aus Sicherheitsgründen künftige nächtliche Starts in Ausnahmefällen leichter zu er-\nmöglichen (auch nach der EURO 08): Diese Haltung befremdet sehr, hat sich doch der Zürcher \nSouverän am 25. November 2007 klar für die Vorlage „ZFI plus“ ausgesprochen, die eine Ver-\nlängerung der Nachflugsperre von heute 5.5 auf 7 Stunden enthielt. Dieser Volksentscheid, der \ndem berechtigen Ruhebedürfnis der Bevölkerung zugute kommt, muss daher höhere Priorität \ngeniessen als irgendwelche kaum nachvollziehbare Sicherheitsargumente, sowohl beim Kanton \nals auch beim Bund. \n\nDer Gemeinderat überwies dieses Postulat am 8. April 2008 an den Stadtrat. \n\n \n\n2. Stellungnahme des Stadtrates Kloten \n\n2.1 Grundsätzliches zum Schutz der Bevölkerung vor Fluglärm-Immissionen \n\nDer Schutz der Bevölkerung vor übermässigen Belastungen durch den Flugverkehr ist ein zent-\nrales Anliegen des Stadtrates Kloten und wurde dementsprechend auch folgendermassen in die \nstrategischen Leitlinien 2007-2011 des Stadtrates aufgenommen: \n\nFlughafenpolitik: Der Standortförderer von Zürich hat die Aussage geprägt, dass der Flugha-\nfen Zürich sowohl ein Klumpenrisiko aber eben auch eine Klumpenchance sei. Dies gilt für die \nStadt Kloten in besonderem Mass. Der Stadtrat will den Dialog mit den Flughafenbetrieben \nintensivieren, mit dem Ziel, alle Vorteile, die der Flughafen Zürich und seine Nähe zur Stadt \nbietet, zu nutzen. Gleichzeitig muss und will er die berechtigten Interessen der Bevölke-\nrung zum Schutz vor übermässigen Immissionen wahren. Mit einer offenen und sachlichen \nInformationspolitik soll das Vertrauen auf allen Seiten gefördert werden. \n \n\nDer Stadtrat ist überzeugt, dass die meisten Vorstösse zum Schutz der Bevölkerung nur dann \nrealistische Chancen besitzen, wenn diese breit resp. regional abgestützt sind. In diesem Sinne \nhat sich der Stadtrat Kloten beispielsweise im Rahmen der Vernehmlassungen zum SIL-\nProzess zusammen mit den anderen Flughafenanrainergemeinden engagiert gegen den Bau \nder Parallelpiste und andere Pistenausbauten gewehrt. \n\nDatum \n\n \n\nArchiv \n\n \n\nThema \n\n \n \n\nBeschluss-Nr. \n\n\n\n \n\nDatum 2. Dezember 2008 Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 2 \nArchiv B3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas  \n   \n\n2.2 Massnahmen des Stadtrates betreffend Nachtflugverbot \n\nIm Einklang mit den strategischen Leitlinien 2007-11 sowie den unter Abschnitt 2.1 aufgeführten \nGrundsätzen hat der Stadtrat im vorliegenden Fall der Aufweichung des Nachflugverbots fol-\ngende Massnahmen ergriffen: \n\n� Schreiben des sbfz (Schutzverband der Bevölkerung um den Flughafen) mit Kloten und \nweiteren ca. 70 Mitgliedergemeinden vom 21. Januar 2008 an Bundesrat Leuenberger: \nAnkündigung der Ablehnung der Veränderung der Verordnung Infrastruktur Luftfahrt \n(VIL), welche eine Aufweichung des Nachtflugverbots vorsah. \n\n� Beschwerde des sbfz gegen die Bewilligung von Nachtflügen während der EURO 08 \n(ohne Anspruch auf aufschiebende Wirkung; Ziel der Beschwerde ist die Klärung der \nGrundsatzfrage, ob das BAZL mit der Bewilligung von Nachflügen das gültige Betriebs-\nreglement „übersteuern“ darf). \n\n� Medienmitteilung der Region Ost (Zusammenschluss von Kloten mit den Exekutiven von \n85 weiteren Gemeinden im Osten des Flughafens) vom 10. April 2008 mit entsprechen-\nder „Protestnote“ an den Bundesrat. \n\n� Pressemitteilung der Stadt Kloten vom 15. April 2008 mit Aufforderung an Regierungsrat \nzu restriktiver Haltung. \n\nDer Stadtrat ist überzeugt, mit diesem Massnahmenbündel vollumfänglich den (vom Gemeinde-\nrat genehmigten) strategischen Leitlinien entsprochen und die für den Schutz der Bevölkerung \ngeeigneten Massnahmen ergriffen zu haben. \n\n \n \nBeschluss: \n\n \n1. Im Einklang mit den strategischen Leitlinien 2007-11 wird sich der Stadtrat weiterhin en-\n\ngagiert für den Schutz der Bevölkerung vor übermässigen Immissionen durch den Betrieb \ndes Flughafens einsetzen. Dies soll prioritär im Verbund mit anderen Gemeinden \nund/oder Verbänden erfolgen. \n\n2. Das Postulat von Priska Seiler Graf betreffend Aufweichung des Nachtflugverbots wird \nals erledigt abgeschrieben. \n\n \nMitteilungen an: \n\n� Priska Seiler Graf, Härdlenstrasse 124, 8302 Kloten \n\n� Raum + Umwelt \n\n \nFür getreuen Auszug: \n \n \n \nSusanne Zbinden \nRatssekretärin Stv. \n\n\n


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Vorstudien April 2021

text: \n14-16\nVORSTUDIE ZUM \n\nÖFFENTLICHEN GESTALTUNGSPLAN \nSWISSAIRSIEDLUNG\n\nAPRIL 2021\n\n\n\nPROJEKTANGABEN\n\nÖFFENTLICHER GESTALTUNGSPLAN\nSWISSAIRSIEDLUNG «IM GRÜT»\nMITTELHOLZERWEG | REUTLENWEG\n8302 KLOTEN\n\nPROJEKT-NUMMER 14-16\n\nAUFTRAGGEBER\nStadt Kloten\nKirchgasse 7\n8302 Kloten\n\nARCHITEKTUR\nArchitekten-Kollektiv AG\nObergasse 15, 8400 Winterthur\nTel 052 264 00 10\nFax 052 264 00 11\ninfo@architektenkollektiv.ch\nwww.architektenkollektiv.ch\n\nVERANTWORTLICH\nPeter Wehrli, Architekt FH SIA\nCorinne Hürlimann, MSc ETH Arch | SIA\n\n\n\nS W I S S A I R S I E D L U N G  " I M  G R Ü T "\n\nNeuapostolische Kirche\n\nSaal Reutlen\n\nSchulhaus Spitz\n\n1041\n\n262\n\n565\n\n553\n\n1040\n\n1039\n\n1038\n\n990\n\n991\n\n992\n\n993\n\n1215\n\n1214\n\n154\n\n12\n93\n\n547\n\n302\n\n535\n\n1275\n\n935\n\n936\n\n858\n\n859\n\n231\n\n215\n\n633\n\n634\n\n635\n\n636\n\n19\n3\n\n637 638\n\n639\n640\n\n644\n\n645\n\n642\n\n643\n\n641\n\n625\n\n624\n\n623\n\n622\n\n626\n\n627\n\n628\n\n629\n\n630\n631\n\n632\n\n1139\n\n1140\n\n1141\n\n620\n\n621\n\n1956\n\n1726\n\n116\n\n157\n\n199\n\n730\n\n731\n\n1142\n\n1143\n\n2382\n\n2381\n\n2330\n\n2385\n\n2384\n\n2383\n\n1569\n\n2426\n\n2128\n\n2427\n\n172\n\n2425\n\n2424\n\n2127\n\n619\n\n618\n617\n\n1065\n\n947\n\n1027\n\n900\n\n296\n\n1119 2416\n\n2415\n\n2414\n\n2417\n\n667\n\n665\n\n573\n\n572\n\n576\n\n574\n\n666\n\n2128\n\n2427\n\n625\n\n624\n\n623\n\n622\n\n622\n\n1141\n\n574\n\n578\n\n2331\n\n2386\n\n2387\n\n1546\n\n635\n\n2721\n\n554\n\n1041\n\n525\n\n1139\n\n619\n\n618\n617\n\n1275\n1293\n\n1546\n\n1546\n\n1549\n\n1569\n\n1566\n\n1494\n\n2458\n\n2913\n\n29\n12\n\n2416\n\n2414\n\n2417\n\n2413\n\n154\n\n576\n\n2127\n\n578\n\n231\n\n731\n\nBu\nch\n\nwi\nes\n\nen\nwe\n\ng\n\nBucheggweg\n\nHa\nme\n\nlira\ninw\n\neg\n\nHamelirainstrasse\n\nMülirainweg\n\nLochäckerstrasse\n\nAmselweg\n\nDietlikerstrasse\n\nReutlenweg\n\nLo\nch\n\näc\nke\n\nrw\neg\n\nLo\nch\n\näc\nke\n\nrw\neg\n\nBuchhaldenstrasse\n\nMittelholzerweg\n\n95\n\n93\n\n91\n\n89\n\n87\n\n85\n\n15\n\n17\n\n19\n\n21\n\n14\n\n8\n\n10\n\n12\n\n70\n\n68\n\n12\n\n31\n\n29\n\n10\n\n8\n\n27\n\n64\n\n66\n\n23\n\n25\n\n21\n1917\n\n15\n\n11\n\n4\n\n6\n\n3\n\n33\n\n35\n\n18\n\n3\n\n7\n\n52\n\n50\n\n44\n\n16\n\n12\n\n14\n\n46\n\n48\n\n5\n\n49\n\n51\n\n53\n\n55\n\n4\n\n6\n\n3\n\n5 9\n\n7\n\n45\n\n47\n\n41\n\n43\n\n39\n\n37\n\n4\n\n6\n\n8\n\n10\n\n12\n14 16\n\n18\n20\n\n24\n\n36\n\n38\n\n22\n\n1715\n13\n\n11\n\n9\n\n7\n\n5\n\n18\n20\n\n22\n\n24\n\n26\n\n28\n\n30\n32\n\n34\n\n14\n\n16\n\n10\n\n12\n\n31\n\n29\n\n6\n\n8\n\n2\n\n40\n\n42\n\n13\n\n34\n\n32\n10\n\n1\n\n99\n97\n\n26\n\n5\n\n11\n\n9\n\n56\n\n54\n44\n\n46\n\n48\n\n50\n\n52\n\n2\n\n4\n\n6\n\n8\n\n10\n\n12\n\n14\n\n19\n17\n\n21\n\n16\n\n1494\n\n209\n\n262\n\n1574\n\n2458\n\n2418\n\n2502\n\n2428\n\nBuechhalden\n\n2053\n\n2054\n\n2055\n\n2871\n\n2877\n\n28\n72\n\n2873\n\n192\n3\n\n5691\n\n1065 1966\n\n1965\n\n2082\n\n2138\n\n2139\n\n2140\n\n2141\n\n4761\n\n4776\n\n4778\n\n4779\n\n4780\n\n1918\n\n1919\n\n1920\n\n1921\n\n1924\n\n1925\n\n1926\n\n1927\n\n1928 1929\n\n1930 1931\n\n1932\n\n1933\n\n1934\n\n1935\n\n1936\n\n1937\n\n1939\n\n1940\n\n1941\n\n1942\n\n1943\n\n1944\n\n1967\n\n1971\n\n1972\n\n1973\n\n1974\n\n2032\n\n2033\n\n2036\n\n2047\n2048\n\n2049\n\n2050\n\n2051\n\n2052\n\n2491\n\n2492 2857\n\n2867\n\n2869\n\n28\n78\n\n2879\n\n2880\n\n22\n34\n\n22\n39\n\n1905\n\n1906\n\n1907\n\n1908\n\n1909\n\n1910\n\n1911\n\n1912\n\n1913\n\n1915\n\n1916\n\n1917\n\n2881\n\n1867\n\n1903\n\n1904\n\n2217\n\n1864\n\n2782\n\n2781\n\n2238\n\n2237\n\n5692\n\n4175\n\n4629\n\n4631\n\n4632\n\n4633\n\n4634\n\n4635\n\n4636\n\n4637\n\n4638\n\n4639\n\n4640\n\n4641\n\n4644\n\nTyp A\n\nTyp B Typ B\n\nTyp B\n\nTyp B\nTyp B Typ B\n\nTyp C\n\nTyp C\nTyp C\n\nTyp C\n\nTyp C\n\nTyp C\n\nTyp C\n\nTyp C\n\nTyp D\nTyp D\n\nTyp D\n\nTyp D\n\nTyp D Typ D\n\nTyp D\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26014-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:1500\n\n\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26114-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" -\n\nG E S C H I C H T L I C H E  E N T W I C K L U N G  S W I S S A I R S I E D L U N G  I M  G R Ü T\nB a u j a h r  1 9 4 8\n- Überbauung "im Grüt", Genossenschaftssiedlung für 51 Swissairangestellte\n- Architekt Ausführungsplanung W. Hertig, Zürich\n\na b  1 9 7 0  \n- entgültige Auflösung Baugenossenschaft >Siedlungsgemeinschaft im Grüt\n- Privatisierung\n- Abparzellierungen\n- Individualiserung der Aussenräume\n- starke Veränderungen der Innenräume\n- ein Neubau (DEFH Mittelholzerweg 4)\n- drei Anbauten / Aufstockungen verändern äusseres Erscheinungsbild gravierend\n  (DEFH Mittelholzerweg 6, EFH Reutlenweg 36, 38)\n\nB E S T E H E N D E  G E B Ä U D E\ns t ä d t e b a u li c h e  G e b ä u d e s t e l l u n g  \n- lockere Bebauung nach dem Konzept der Gartenstadt \n- 3 unterschiedliche Typologien (7 MFH, 7 DEFH, 8 EFH, 51 Wohneinheiten)\n- prägende Gebäudeversätze durch bestehendes Terrain\n- grosszügige (grüne) Freiräume\n\ne i n h e i t l i c h e r  S i e d l u n g s c h a r a k t e r\n- Gebäudekubaturen (Zweigeschossigkeit mit UG, gleiche Breiten (8.5-8.7m))\n- Dachlandschaft (schwachgeneigte Satteldächer von 20°) \n- Fassadenmaterialisierung\n- Grundrisse (Zugänge im Norden, Wohnräume und Sitzplätze im Süden)\n- Konstruktion\n\ne i n h e i t l i c h e  K o n s t r u k t i o n  ( M a s s i v b a u t e n )\n- Aussenwände: Einschalenmauerwerk aus Backstein 30cm\n- Innenwände: Backstein 12cm\n- Kellersockel: Ortbeton\n- Geschossdecken: Ortbeton\n- Dachkonstruktion: einfaches Rafendach mit Zangen \n- Wärmedämmung: Glaswollmatten Dachbereich 4cm\n\nKork bei Betonstürze 2cm\n- Lüftungsgitter: Beton, Kunststein\n\ne i n h e i t l i c h e  F a s s a d e n m a t e r i a l i s e r u n g\n- relativ grobkörniger, in gebrochenem Weiss gestrichener Mineralputz\n- hellgrauer Sockelstreifen in feinerer Körnung\n- einheitliche 2- und 3-flüglige Fensterformate, schmale Rahmenprofile, weiss\n- Fensterleibung glatt gestrichen \n- Fensterbänke Beton\n- Holzklappläden mit schmalen Lamellen, bunte Farbe\n- verglaste, mit Längsleisten gegliederte Eingangstüren\n- Vordach mit Pfettenköpfen, weiss gestrichene Verbretterung des Unterdaches\n- Dacheindeckung mit rotbraunen Muldenziegeln\n- Ornament mit durchbrochenen Lüftungsgitter im Giebeldreieck\n- keinen textilen Sonnenschutz\n\nb e r e i t s  e r f o l g t e  b a u li c h e  V e r ä n d e r u n g e n\n- Garagengebäude gibt es ab 1960er Jahren durch Verbreitung von Privatautos\n- Kleinbauten (Gartenschöpfe, Treibhäuser, Wintergärten, Pergolas u.a.)\n- Anbauten\n- Aufstockungen\n- Dachausbauten\n\nE R H A L T U N G S E M P F E H L U N G E N\n\n> Erhaltung Konzept Gartenstadt, Setzung Gebäudekörper\n> Erhaltung der 3 Typologien\n> Erhaltung Gebäudeversätze und deren Proportionen\n> Erhaltung (grüne) Freiräume\n\n> Erhaltung Zweigeschossigkeit mit UG\n> Erhaltung geschlossene Schrägdachlandschaft\n> Erhaltung Konzept Fassadenmaterialisierung\n\n> unbunter heller Putz\n> Sockelstreifen\n> einheitliche  2- und 3-flüglige Fensterformate, schmale Rahmenprofile, weiss\n> glatt gestrichene Leibungen \n> Fensterbänke vorfabrizierte Beton- oder Faserzementbänke\n> Klappläden mit schmalen Lamellen, bunte Farbe\n> Gestaltung verwandt gemäss ursprünglichen Bestand\n> Erhaltung Vordach\n> Dacheindeckung mit dunkelbraunen Muldenziegeln\n\n> Knickarmmarkisen, keine festinstallierte horizontale Storen\n\n> eingeschossige Garagengebäude\n> eingeschossige Kleinbauten\n> eingeschossige Anbauten\n> keine Aufstockungen, ursprüngliche Architektur ist nicht mehr erkennbar\n> dem Dach untergeordnete Dachausbauten\n\n- Gutachten "Swissair-Siedlung" im Grüt, Kloten, AD&AD November 2010\n\nG R U N D L A G E N  F Ü R  D I E  F O L G E N D E N  V O R S T U D I E N\n\n\n\nA u s s e n r a u m  M e h r f a m il i e n h a u s  ( T y p  A )\n- MFH an der Wegkreuzung bildet den "Eingang" in die Siedlung\n- bestehende Merkmale für die Siedlung:\n   > Sgraffito als Symbol einer idealen Kleinfamilie für die Siedlung\n   > der Brunnen als  Verkörperung von Gemeinschaft\n\nS t r a s s e n r a u m  M e h rf a m il i e n h a u s  ( T y p  A )\n- angebaute Garagen mit befestigter Bodenfläche bis zur Strasse\n- oberirdische Parkplätze Parzelle 1913\n\nA u s s e n r a u m  M e h r f a m il i e n h a u s  ( T y p  A  |  B )\n- offen\n- parkartig (Rasenflächen, Ziersträuche, Solitärbäume)\n- als eine grosse Parzellierung ablesbar\n- private Aussenräume beschränkt auf den Sitzplatzbereich im Erdgeschoss\n- teilweise Vor- und Nutzgärten vorhanden\n- gemeinschaftlich genutzte Spielplätze\n\nS tr a s s e n r a u m  e n t l a n g  R e u t l e n w e g  ( T y p  A  |  B )\n- offen\n- offene Senkrechtparkierung gruppenweise angeordnet\n- Gebäude nicht parallel zur Strasse sondern terrainabhängig ausgerichtet\n   > verstärkt parkartiger Aussenraum\n   > ermöglicht grosszügige Durchblicke innerhalb des Quartiers\n\nG e b ä u d e t y p o l o g i e  M e h r f a m i l i e n h a u s  ( T y p  A  |  B )\n- zwei in der Höhe und Fassadenflucht gestaffelte Gebäudekörper\n- asymmetrisches Dach, traufständig\n -offene Laubengangzugänge im Norden\n- Balkon nach Süden ausgerichtet\n- Balkon mit Vordach halb überdacht\n- 3-geschossig: 1 Untergeschoss, 2 Vollgeschosse \n  (Untergeschoss tritt je nach Terrain unterschiedlich in Erscheinung)\n- 2 x 3- und 2 x 4-Zimmer-Wohnung\n\nF a s s a d e  M e h r f a m il i e n h a u s  ( T y p  A  |  B )\n- alle Fassaden: einfache Fensteröffnungen in regelmässiger Ordnung\n- Nordfassade: axialsymmetrische laubengangartige Eingangssituation\n- Südfassade: asymmetrisch jeweils an die südöstliche Gebäudeecke\n\nangeordnete eingezogener Balkon und Sitzplatz\n- Ost-/Westfassade: Giebelseitig mit grösstenteils geschlossener Mauerfläche\n\n2 Fenster übereinander betonen asymmetrisches Dach\n\nG r u n d r i s s e  M e h r f a m il i e n h a u s  ( T y p  B )\n- 3-Zimmmer-Whg: ca. 80m2 Grundfläche\n- 4-Zimmer-Whg: ca. 100m2 Grundfläche\n\nB E S T A N D  M F H  ( T Y P  A  |  B )\n\nU n t e r g e s c h o s s E r d g e s c h o s s 1 .  O b e r g e s c h o s s D a c h a u f s i c h t\n\nU n t e r g e s c h o s s E r d g e s c h o s s 1 .  O b e r g e s c h o s s D a c h a u f s i c h t\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26214-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:1000\n\nE R H A L T U N G S E M P F E H L U N G E N\n \n> Erhaltung "Kopfbau" als Siedlungseingang\n\n> Erhaltung Sgraffito\n> Erhaltung Brunnen\n\n> Ersatzneubau mit Tiefgarage und Wohnraum zu Gunsten von mehr Grünraum\n> nicht erhaltenswert\n\n> Erhaltung offener Aussenraum\n> Erhaltung parkartiger Aussenraum im Sinn des Ursprungs\n> Erhaltung eine grosse Parzellierung\n> Erhaltung Beschränkung der privaten Aussenräume\n\n> Erhaltung offener Strassenraum\n> offene Senkrechtparkierung, teilweise gedeckte Parkierung möglich\n\n> Erhaltung Proportionen der gestaffelten Gebäudekörper\n> Erhaltung asymmetrisches Dach, traufständig \n> Erhaltung offene Laubengangzugänge im Norden\n> Erhaltung Balkonstandort, einheitliche Vergrösserung um 8.8m2 möglich \n> einheitliche Balkonüberdachung geschlossen (keine Verglasung) möglich\n> Erhaltung Geschossigkeit\n\n> Erhaltung Fassadenordnung\n> Erhaltung axialsymmetrische laubengangartige Eingangssituation\n> Erhaltung Standort Balkon und Sitzplatz\n\n> Vergrösserung Geschossfläche mehrheitlich um ca. 48m2 vertretbar\n> Vergrösserung Geschossfläche mehrheitlich um ca. 48m2 vertretbar\n\nG R U N D R I S S E  U R S P R Ü N G L I C H E R  B E S T A N D\nT y p  A\n\nT y p  B\n\n\n\nS T U D I E  M E H R F A M I L I E N H A U S  ( T Y P  A )  -  B A L K O N E R W E I T E R U N G\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26314-16 10.04.2018öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\nE r d g e s c h o s s\n\nW\n 17\n\n.1\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n12\n\n.9\n\nW\n 18\n\n.6\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n14\n\n.4\n\nM \n8.\n\n7\nL 3\n\n5.3\n\nZi 13.7\n\nZi 11.2\n\nW\n 17.2\n\nZi 11.9\n\n1 .  O b e r g e s c h o s s\n\nV a r i a n t e  1\n- zweigeschossige Balkonerweiterung am gleichen Standort\n- einheitliche Erscheinung und Vergrösserung um 8.8m2 pro Geschoss und Balkon\n- einheitliche Balkonüberdachung geschlossen (keine Verglasung) \n- bis zur Hälfte des dreiseitig freistehenden Balkons mit vertikalen Elementen\n  geschlossen\n- eingeschossiger abgewinkelter Annexbau mit privater Aussenraumerweiterung\n  als erdgeschossigen Sitzplatz\n\nFazit:\n> Variante empfehlenswert\n\nW\n 17\n\n.1\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n12\n\n.9\n\nW\n 18\n\n.6\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n14\n\n.4\n\nZ \n8.7\n\nE r d g e s c h o s s\n\n\n\n623\n622\n\n626\n\n6271141\n\n621\n\n1956\n\n1726\n\n622 622\n\n15\n\n33\n7\n\n5\n\n18\n\n20 22\n\n24\n\n16\n\n1912\n\n1913\n\n1915\n\n1916\n\n1917\n\n70qm\n\n60qm\n\n80qm\n\nS T U D I E  M E H R F A M I L I E N H A U S  ( T Y P  A )  -   E R S A T Z N E U B A U  \n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26414-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:1000\n\n623\n622\n\n626\n\n6271141\n\n621\n\n1956\n\n1726\n\n622 622\n\n15\n\n33\n7\n\n5\n\n18\n\n20 22\n\n24\n\n16\n\n1912\n\n1913\n\n1915\n\n1916\n\n1917\n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\n622 622\n\n622\n\n1141\n\n18 20\n\n221913\n\n1915\n\n56qm\n\n68qm\n\n56qm\n\n68qm\n\n622\n\n62\n2\n\n62\n2\n\n18\n\n20\n22\n\n56qm\n\n56qm\n\n68qm\n\nV a r i a n t e  1 / 2\n- 4-Spänner\n- Kleinwohnungen\n\nV a r i a n t e  3 / 4\n- 3-Spänner\n- Kleinwohnungen\n\n623\n622\n\n626\n\n6271141\n\n621\n\n1956\n\n1726\n\n622 622\n\n15\n\n33\n7\n\n5\n\n18\n\n20 22\n\n24\n\n16\n\n1912\n\n1913\n\n1915\n\n1916\n\n1917\n\n50qm\n\n50qm\n\n50qm\n\n50qm\n\n623\n622\n\n626\n\n6271141\n\n621\n\n1956\n\n1726\n\n622 622\n\n15\n\n33\n7\n\n5\n\n18\n\n20 22\n\n24\n\n16\n\n1912\n\n1913\n\n1915\n\n1916\n\n1917\n\n55qm\n\n55qm\n\n47qm\n\n623\n622\n\n626\n\n6271141\n\n621\n\n1956\n\n1726\n\n622 622\n\n15\n\n33\n7\n\n5\n\n18\n\n20 22\n\n24\n\n16\n\n1912\n\n1913\n\n1915\n\n1916\n\n1917\n\n56qm\n\n68qm\n\n56\nqm\n\n68\nqm\n\nS c h e m a s c h n it t\n\nE m p f e h l u n g\n- Entwicklung eines Ersatzneubaus im Konkurrenzverfahren (Architekturwettbewerb). Perimeter wird noch definiert.\n\n\n\nW\n 18\n\n.6\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n14\n\n.4\n\nZi \n10\n\n.9\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n10\n\n.3\nZi \n\n22\n.6\n\nKü\n/W\n\n 31\n.5\n\nB \n6.3 W\n\nC \n2.4\n\nL 8\n.4\n\nB \n6.3W\n\nC \n2.4\n\nKü\n/W\n\n 34\n.5\n\nL 8\n.4\n\nW\n 18\n\n.6\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n14\n\n.4\n\nZi \n10\n\n.9\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n10\n\n.3\nZi \n\n22\n.6\n\nKü\n/W\n\n 31\n.5\n\nB \n6.3 W\n\nC \n2.4\n\nL 8\n.4\n\nB \n6.3W\n\nC \n2.4\n\nKü\n/W\n\n 34\n.5\n\nL 8\n.4\n\nS T U D I E  M E H R F A M I L I E N H A U S  ( T Y P  B )  -  A N B A U\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26514-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\nV a r i a n t e  1\n- zweigeschossiger nördlicher Anbau an die laubenartige Eingangssituation\n\nFazit:\n> erhaltenswerte offene Eingangssituation wird verunklärt\n> Hofsituation in parkartiger Umgebung untypisch\n> Privatsphäre im Anbau schwierig\n> Erhaltung Südfassade mit bestehenden Fassadenversätze\n> Variante nicht empfehlenswert\n\nV a r i a n t e  2\n- zweigeschossiger südlicher Anbau \n\nFazit:\n> Wohnräume im Süden verlieren an Qualität\n> es entstehen tiefe Räume mit wenig Tageslicht\n> bestehenden Fassadenversätze südseitig gehen verloren\n> Variante nicht empfehlenswert\n\nV a r i a n t e  3\n- zweigeschossiger nördlicher Anbau an die bestehenden Nebenräume\n\nFazit:\n> erhaltenswerte Eingangssituation wird  nicht tangiert\n> Erhaltung Südfassade mit bestehenden Fassadenversätze\n> Qualitäten der bestehenden Wohnräume wird erhalten (Tageslicht)\n> Steigzone für Anschluss Küche bei bestehender Nasszelle/Küche vorhanden\n> Privatsphäre wird gewährleistet\n> Variante empfehlenswert\n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\n62\n3\n\n619\n\n1065\n\n62\n3\n\n619\n\n23\n25 24\n\n26\n\nBuechhalden\n\n1973\n\n2491\n\n2878\n\n1915\n\n1916\n\n1917\n\n2881\n\n470.000m\n\n471.000m\n\nHecke max. Höhe 1.3m ab gewachsenem Terrain\n\n62\n3\n\n619\n\n1065\n\n62\n3\n\n619\n\n23\n25 24\n\n26\n\nBuechhalden\n\n1973\n\n2491\n\n2878\n\n1915\n\n1916\n\n1917\n\n2881\n\n470.000m\n\n471.000m\n\nHecke max. Höhe 1.3m ab gewachsenem Terrain\n\nE r d g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\n1 .  O b e r g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nU n t e r g e s c h o s s\n\nS ü d f a s s a d e\n\nO s t-  u n d  W e s t f a s s a d eN o r d f a s s a d e\n\nS c h n it t\n\n\n\n1 .  O b e r g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nU n t e r g e s c h o s s\nS ü d f a s s a d e\n\nO s t-  u n d  W e s t f a s s a d eN o r d f a s s a d e\n\nS T U D I E  M E H R F A M I L I E N H A U S  ( T Y P  B )  -  B A L K O N E R W E I T E R U N G\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26614-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\nW\n 18\n\n.6\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n14\n\n.4\n\nZi \n10\n\n.9\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n10\n\n.3\nZi \n\n22\n.6\n\nE r d g e s c h o s s\n\nW\n 18\n\n.6\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n14\n\n.4\n\nZi \n10\n\n.9\n\nZi \n14\n\n.8\n\nZi \n10\n\n.3\nZi \n\n22\n.6\n\nV a r i a n t e  1\n- zweigeschossige Balkonerweiterung am gleichen Standort\n- einheitliche Erscheinung und Vergrösserung um 8.8m2 pro Geschoss und Balkon\n- einheitliche Balkonüberdachung geschlossen (keine Verglasung) \n- bis zur Hälfte des dreiseitig freistehenden Balkons mit vertikalen Elementen\n  geschlossen\n\nFazit:\n> Variante empfehlenswert\n\n\n\nB E S T A N D  D O P P E L - E F H  ( T Y P  C )\nA u s s e n r a u m  D o p p e l e i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  C )\n- privat, individualisiert\n- kleinteilig\n- Parzellierung ablesbar durch individualisierte Aussenraumgestaltung\n- Freiflächen gestaltet mit befestigten Sitzplätzen, Rasen, Zier- und Nutzgärten\n\nS tr a s s e n r a u m  D o p p e l e i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  C )\n- teilweise gefasst durch Rabatte\n- offene Senkrecht- und Parallelparkierung\n- Gebäude parallel zur Strasse ausgerichtet\n\nG e b ä u d e t y p o l o g i e  D o p p e l e i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  C )\n- zwei in der Höhe und Fassadenflucht gestaffelte Gebäudekörper\n- asymmetrisches Dach, traufständig\n- Zugänge im Norden mit kleinem Pultvordach\n- Sitzplätze nach Süden ausgerichtet\n- kein Balkon, keine Dachterrasse\n- 3-geschossig: 1 Untergeschoss, 1 Vollgeschoss, 1 Dachgeschoss\n  (Untergeschoss tritt je nach Terrain unterschiedlich in Erscheinung)\n- 2x5 Zimmer-Haus\n\nF a s s a d e  D o p p e l e i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  C )\n- alle Fassaden: einfache Fensteröffnungen in regelmässiger Ordnung\n- Nordfassade: axialsymmetrische Eingangssituation\n- Südfassade: asymmetrisch jeweils an die südöstliche Gebäudeecke \n\nangeordneter Sitzplatz\n- Ost-/Westfassade: Giebelseitig mit grösstenteils geschlossener Mauerfläche\n\n2  Fenster übereinander betonen asymmetrisches Dach\n\nG r u n d r i s s e  D o p p e l e i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  C )\n- 5-Zimmmer-Haus: ca. 60m2 Grundfläche\n\nA n b a u  D o p p e l e i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  C )\n- keine Anbauten im ursprünglichen Bestand\n- in der Zwischenzeit sind vereinzelte Anbauten mit sehr unterschiedlicher \n  Qualität realisiert worden\n\nU n t e r g e s c h o s s E r d g e s c h o s s 1 .  O b e r g e s c h o s s D a c h a u f s i c h t\n\nE R H A L T U N G S E M P F E H L U N G E N\n\n> Erhaltung  private individualisierte Aussenräume\n> Erhaltung Kleinteiligkeit\n> Erhaltung Ablesbarkeit Parzellierung\n> Erhaltung Freiflächengestaltung\n\n> Fassung des Strassenraums mit einer  Rabatte\n> Beschränkung Zufahrtsbreite auf 5.5m\n> Erhaltung parallele Ausrichtung von Gebäudekörper\n\n> Erhaltung Proportionen der gestaffelten Gebäudekörper\n> Erhaltung asymmetrisches Dach, traufständig \n\n> kein Balkon, keine Dachterrasse\n> Erhaltung Geschossigkeit\n\n> Erhaltung Fassadenordnung\n> Erhaltung axialsymmetrische Eingangssituation\n\n> Vergrösserung Grundlfäche um 35m2 möglich\n   (Wohn- oder gedeckte Parkierungsfläche)\n\n> eingeschossig, gute Einfügung in die ursprüngliche Gebäudeerscheinung\n> max. 1 Vollgeschoss und 1 Untergeschoss\n> Dachform geschlossen flach oder flachgeneigtes Pultdach (max. 5°)\n> Höhe max. 0.5m unter der ursprünglich bestehender Fensterbrüstung\n   (Unterkante Fensterbank bis Oberkante Dach (wasserführende Schicht))\n> Dachrandabschluss soll max. 30cm über dem Flachdach des Anbaus sein\n   (nicht begehbar)\n\nG R U N D R I S S E  U R S P R Ü N G L I C H E R  B E S T A N D\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26714-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\n\n\nS T U D I E  D O P P E L - E F H  ( T Y P  C )  -  Z W E I G E S C H O S S I G E  A N B A U T E N  \n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\nE r d g e s c h o s s\n\nV a r i a n t e  1\n- zweigeschossiger seitlicher und nördlicher Winkelanbau\n\nFazit:\n> Winkelbau verunklärt die Massstäblichkeit des ursprünglichen Bestandes\n> Proportionen des ursprüngliches Bestandes sind nicht mehr ablesbar\n> Gebäudegrundfläche ist zu gross\n> Variante nicht empfehlenswert\n\nV a r i a n t e  2 a bis c\n- nördlicher zweigeschossiger Anbau mit / ohne gedecktem Parkplatz (Carport)\n\nFazit:\n> ursprünglicher Hauptbau steht in volumetrischer Konkurrenz mit Anbau\n> ungünstige Raumhöhen für heutige Bautechnik\n> wenig sinnvoller Raumgewinn\n> Durchlässigkeit der Umgebungsfreiräume wird eingeschränkt\n> Anbau mit Carport verunklärt den ursprünglichen Bestand stark\n> Varianten nicht empfehlenswertV o l u m e tr i e  ( a )\n\nV o l u m e tr i e  ( b )\n\nV o l u m e tr i e  ( c )\n\nE r d g e s c h o s s\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26814-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\n\n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\nE r d g e s c h o s s\n\nBad 5.4\nZi 22.1\n\nZi 15.5 Zi 11\nZi 15.5Zi 11\n\n473m.ü.M.\n\ngewachsenes Terrain\n\n472m.ü.M.\n\ngewachsenes Terrain\n\nMittelholzerweg\n\nTyp C - Mittelholzerweg 13\n\nTyp C - Mittelholzerweg 15\n\nKü/E\n22.1qm\n\nEntrée 14.0\n\nZi 17\n\nE 2.4\n\nW 28.3\n\nW 16.7\nZi 11.3\n\nEntrée 5.2\n\nWC \n1.4\n\nWC 3.4\n\nKü/E\n22.1qm\n\nZi 22.1\n\nZi 8.8\n\nBad \n4.0 Bad 5.4\n\nBad \n4.0\n\nE r d g e s c h o s s\n\nS T U D I E  D O P P E L - E F H  ( T Y P  C )  -  Z W E I G E S C H O S S I G E  A N B A U T E N  \n\nD a c h a u f s i c h t\n\nD a c h g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nS ü d f a s s a d e\n\nW e s t f a s s a d e\n\nN o r d f a s s a d e\n\nO s t f a s s a d e\n\nU n t e r g e s c h o s s\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-26914-16 02.12.2020öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\nV a r i a n t e  3\n- zweigeschossiger seitlicher Anbau\n- präzise Übernahme Dachform, Vordächer, Fenster, Klappläden\n- muss verputzt sein inkl sichtbaren Sockel\n- Neubauteil farblich minimal dunkler als der Bestand auszuführen\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 3.65 x 7.80m\n- Anbau Grundfläche 28.5m2\n\nFazit:\n> Proportionen des ursprüngliches Bestandes sind minimal ablesbar\n> Durchlässigkeit der Umgebungsfreiräume wird etwas eingeschränkt\n> ungünstige Raumhöhen für heutige Bautechnik\n> kleiner Fussabdruck für viel Wohnfläche\n> Variante empfehlenswert\n\n\n\nS T U D I E  D O P P E L - E F H  ( T Y P  C )  -   E I N G E S C H O S S I G E  A N B A U T E N  \n\nVARIANTE 2b\n-1geschossig\n-Anbau\n-ohne Carport\n\n472m.ü.M.\n\ngewachsenes Terrain\n\nMittelholzerweg\n\n473m.ü.M.\n\ngewachsenes Terrain\n\nMittelholzerweg\n\nKü/E 27 E 2.4\n\nZi 17\n\nE 2.4WC \n1.6\n\nWC 3.0\n\nW \n28 Kü/E 27W 16.7\n\nZi 11.3\n\nZi 17 Zi 11\n\nZi \n8.4\n\nBad \n4.0\n\nZi 17Zi 11\n\nZi \n8.4\n\nBad \n4.0\n\nV o l u m e tr i e\n\nEntrée 14.3\n\nZi 17\n\nW 2.4\n\nW 16.7\n\nZi 11.3\n\nEntrée 5.2\n\nWC \n1.4\n\nZi 11.3\n\nWC 3.5Werken 9.2qm\n\nG 14.7qm\n\nWerken 9.2qm\n\nG 14.7qm\n\nKü/E 27.7qm\n\nKü/E 27.7qm\nEntrée 14.0\n\nZi 17\n\nE 2.4\n\nZi 16.8\n\nW 16.7\n\nZi 11.3\n\nEntrée 14.0\n\nWC \n1.4\n\nWC 3.4\n\nEntrée 14.3\n\nZi 17\n\nW 2.4\n\nW 16.7\n\nZi 11.3\n\nEntrée 5.2\n\nWC \n1.4\n\nZi 11.3\n\nWC 3.5\n\nWerken 9.2qm\n\nG 20.6qm\n\nWerken 9.2qm\n\nG 20.6qm\n\nD a c h a u f s i c h t\n\nV a r i a n t e  1\n- eingeschossiger seitlicher Anbau bündig zu den bestehenden Gebäudekanten\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 4.50 x 7.80m\n- Anbau Grundfläche 33.9m2\n\nFazit:\n> ursprünglicher Bestand bleibt ablesbar und behält seine Eigenständigkeit\n> Proportionen / Volumetrie des ursprünglichen Bestandes sind wiederauffindbar\n> Durchlässigkeit der Umgebungsfreiräume wird beibehalten\n> Variante empfehlenswert\n\nD a c h g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nS ü d f a s s a d e\n\nW e s t f a s s a d e\n\nN o r d f a s s a d e\n\nO s t f a s s a d e\n\nU n t e r g e s c h o s s\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-27014-16 18.12.2020öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\n\n\nV o l u m e tr i e\n\nKü/E 27.7qm\n\nEntrée 15.1\n\nZi 17Zi 16.8\n\nW 16.7\n\nZi 11.3\n\nEntrée 9.1\n\nBad 3.6\n\nWC 3.2\n\nWohnen\n\nKü/E 27.7qm\n\nWohnen\n\nKü/E 27.7qm\n\nEntrée 15.1\n\nZi 17Zi 16.8\n\nW 16.7\n\nZi 11.3\n\nEntrée 9.1\n\nBad 3.6\n\nWC 3.2\n\nKü/E 27.7qm\n\nWohnen\n\nE r d g e s c h o s s\n\nS T U D I E  D O P P E L - E F H  ( T Y P  C )  -   E I N G E S C H O S S I G E  A N B A U T E N  \n\nV a r i a n t e  6\n- eingeschossiger nördlicher Anbau bündig mit dem Bestand\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 4.50 x 8.00m\n- Anbau Grundfläche 34.8m2\n\nFazit:\n> ursprünglicher Bestand bleibt ablesbar und behält seine Eigenständigkeit\n> Proportionen / Volumetrie des ursprünglichen Bestandes sind wiederauffindbar\n> Durchlässigkeit der Umgebungsfreiräume wird beibehalten\n> Variante empfehlenswert\n\nE r d g e s c h o s s\n\nE r d g e s c h o s s\n\nV o l u m e tr i e\n\nV a r i a n t e  7\n- Kombination von eingeschossigem nördlichen Anbau versetzt zum Bestand \n  und seitlicher Anbau\n\nFazit:\n> ursprünglicher Bestand bleibt ablesbar und behält seine Eigenständigkeit\n> Proportionen / Volumetrie des ursprünglichen Bestandes sind wiederauffindbar\n> Durchlässigkeit der Umgebungsfreiräume wird beibehalten\n> Variante empfehlenswert\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-27414-16 18.12.2020öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\n\n\nS T U D I E  D O P P E L - E F H  ( T Y P  C )  -  E R S A T Z N E U B A U T E N\n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\nE r d g e s c h o s s\n\nWohnen\n\nV a r i a n t e  1\n- Ersatzneubau nach allen Seiten im Vergleich zum Bestand vergrössert\n\nFazit:\n> Proportionen / Volumetrie des ursprünglichen Bestandes sind nicht \n   wiederauffindbar\n> Durchlässigkeit der Umgebungsfreiräume wird beibehalten\n> Variante nicht empfehlenswert\n\nE r d g e s c h o s s\n\nV a r i a n t e  2\n- Ersatzneubau nach Nord und Süd im Vergleich zum Bestand vergrössert\n\nFazit:\n> Proportionen / Volumetrie des ursprünglichen Bestandes sind nicht \n   wiederauffindbar\n> Durchlässigkeit der Umgebungsfreiräume wird beibehalten\n> Variante nicht empfehlenswert\n\nE r d g e s c h o s s\n\nV a r i a n t e  3\n- Ersatzneubau nach Ost bzw. West im Vergleich zum Bestand vergrössert\n\nFazit:\n> Proportionen / Volumetrie des ursprünglichen Bestandes sind nicht \n   wiederauffindbar\n> Durchlässigkeit der Umgebungsfreiräume wird beibehalten\n> Variante nicht empfehlenswert\n\nE r d g e s c h o s s\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-27514-16 25.11.2020öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\nE m p f e h l u n g\n- Ersatzneubauten können nur innerhalb des Gebäudeprofils der Erstbewilligung \nerstellt werden.\n\n\n\nB E S T A N D  E F H  ( T Y P  D )\nA u s s e n r a u m  E i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  D )\n- privat, individualisiert\n- kleinteilig\n- Parzellierung ablesbar durch individualisierte Aussenraumgestaltung\n- Freiflächen gestaltet mit befestigten Sitzplätzen, Rasen, Zier- und Nutzgärten\n\nS tr a s s e n r a u m  E i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  D )\n- teilweise gefasst durch Rabatte\n- offene Senkrecht- und Parallelparkierung\n- Gebäude parallel zur Strasse ausgerichtet\n\nG e b ä u d e t y p o l o g i e  E i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  D )\n- symmetrisches Dach, giebelständig\n- Zugänge im Norden mit kleinem Pultvordach\n- Risalitvorsprung bei südseitiger Giebelfassade ergibt eine Sitzplatznische\n- kein Balkon, keine Dachterrasse\n- Sitzplatznische nach Süden ausgerichtet und mit einem Pultdach überdeckt\n- 3-geschossig: 1 Untergeschoss, 2 Vollgeschosse \n  (Untergeschoss tritt je nach Terrain unterschiedlich in Erscheinung)\n- 1x5 Zimmer-Haus\n\nF a s s a d e  E i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  D )\n- alle Fassaden: einfache Fensteröffnungen in regelmässiger Ordnung\n- Nordfassade: asymmetrische Eingangssituation\n- Südfassade: asymmetrisch durch Risalitvorbau an der südwestlicher \n\nGebäudeecke mit danebenliegenden überdecktem Sitzplatz\n- Ost-/Westfassade: Traufseitig mit Fensteröffnungen in regelmässiger Ordnung\n\nG r u n d r i s s e  E i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  D )\n- 5-Zimmmer-Haus: ca. 60m2 Grundfläche\n\nA n b a u  E i n f a m il i e n h a u s  ( T y p  D )\n- keine Anbauten im ursprünglichen Bestand\n- in der Zwischenzeit sind vereinzelte Anbauten mit sehr unterschiedlicher \n  Qualität realisiert worden\n\nU n t e r g e s c h o s s E r d g e s c h o s s 1 .  O b e r g e s c h o s s D a c h a u f s i c h t\n\nE R H A L T U N G S E M P F E H L U N G E N\n\nG R U N D R I S S E  U R S P R Ü N G L I C H E R  B E S T A N D  ( M S T  1 : 5 0 0 )\n\n> Erhaltung  private individualisierte Aussenräume\n> Erhaltung Kleinteiligkeit\n> Erhaltung Ablesbarkeit Parzellierung\n> Erhaltung Freiflächengestaltung\n\n> Fassung des Strassenraums mit einer  Rabatte\n> Beschränkung Zufahrtsbreite auf 5.5m\n> Erhaltung parallele Ausrichtung von Gebäudekörper\n\n> Erhaltung symmetrisches Dach, giebelständig\n\n> kein Balkon, keine Dachterrasse\n\n> Erhaltung Geschossigkeit\n\n> Erhaltung Fassadenordnung\n> Erhaltung axialsymmetrische Eingangssituation\n\n> Vergrösserung Grundlfäche um 35m2 möglich\n   (Wohn- oder gedeckte Parkierungsfläche)\n\n> eingeschossig, gute Einfügung in die ursprüngliche Gebäudeerscheinung\n> max. 1 Vollgeschoss und 1 Untergeschoss\n> Dachform geschlossen flach oder flachgeneigtes Pultdach (max. 5°)\n> Höhe max. 0.5m unter des ursprünglich bestehendem Fenster\n   (Unterkante Fensterbank bis Oberkante Dach (wasserführende Schicht))\n> Dachrand max. 30cm über dem Dach\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-27614-16 14.12.2017öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\n\n\nS T U D I E  E I N F A M I L I E N H A U S  ( T Y P  D )  -  Z W E I G E S C H O S S I G E  A N B A U T E N  \n\nV o l u m e tr i e\n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\nE r d g e s c h o s s\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-27714-16 02.12.2020öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\nV a r i a n t e  1\n- zweigeschossiger nördlicher Anbau\n- präzise Übernahme Dachform, Vordächer, Fenster, Klappläden\n- muss verputzt sein inkl sichtbaren Sockel\n- Neubauteil farblich minimal dunkler als der Bestand auszuführen\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 2.45 x 7.90m\n- Anbau Grundfläche 19.4m2\n\nFazit:\n> Proportionen des ursprüngliches Bestandes sind minimal ablesbar\n> ungünstige Raumhöhen für heutige Bautechnik\n> kleiner Fussabdruck für viel Wohnfläche\n> Variante empfehlenswert\n\nE r d g e s c h o s s\n\nS ü d f a s s a d e\n\nW 16.5\n\nE 4.7\n\nKü / E 31.3\n\n45 7.00 45\n\n7.90\n\n50\n\nB 4.9\n\nZi 16.5\n\nZi 16.7\n\nB 6.2\n\nZi 14.3\n\nO b e r g e s c h o s s\n\nO s t f a s s a d e N o r d f a s s a d e W e s t f a s s a d e\n\n\n\nS T U D I E  E I N F A M I L I E N H A U S  ( T Y P  D )  -  Z W E I G E S C H O S S I G E  A N B A U T E N  \n\nV o l u m e tr i e\n\nV o l u m e tr i e\n\nV a r i a n t e  2\n- zweigeschossiger östlicher Anbau mit minimal geneigtem Flachdach (max. 5%)\n- Erscheinung klar abgrenzen, keine verputzte Fassade\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 3.65 x 7.55m\n- Anbau Grundfläche 27.6m2\n\nFazit:\n> Proportionen des ursprüngliches Bestandes sind ablesbar\n> ursprünglicher Hauptbau steht in volumetrischer Konkurrenz mit Anbau\n> ungünstige Raumhöhen für heutige Bautechnik\n> Variante empfehlenswert\n\nV a r i a n t e  3\n- zweigeschossiger östlicher Anbau mit minimal geneigtem Flachdach (max. 5%)\n- Erscheinung klar abgrenzen, keine verputzte Fassade\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 3.65 x 7.55m\n- Anbau Grundfläche 27.6m2\n\nFazit:\n> Proportionen des ursprüngliches Bestandes sind ablesbar\n> ursprünglicher Hauptbau steht in volumetrischer Konkurrenz mit Anbau\n> ungünstige Raumhöhen für heutige Bautechnik\n> Variante empfehlenswert\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-277A14-16 02.12.2020öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\nE r d g e s c h o s s\n\nS ü d f a s s a d e\n\nE 3.5\n\nW 16.5\n\nKü / E 23.5\n\nZi 13.1\n\nB 3.8\n\nZi 21.3\n\n3.65\n\nZi 16.5\n\nZi 21.3\n\nB 8.1\n\nZi 14.3\n\nO b e r g e s c h o s s\n\nO s t f a s s a d e N o r d f a s s a d e W e s t f a s s a d e\n\nE r d g e s c h o s s\n\nS ü d f a s s a d e\n\nW 16.5\n\nE 4.9\n\nKü / E 21.3x\n\nZi 16.5\n\nR 4.9\n\nZi 16.5\n\nB 5.8\n\nZi 21.3\n\nR 4.9\n\nZi 16.5\n\nZi 9.6\n\nB 8.1\n\n45\n6.6\n\n3\n45\n\n7.5\n3\n\nO b e r g e s c h o s s\n\nO s t f a s s a d e N o r d f a s s a d e W e s t f a s s a d e\n\n\n\nS T U D I E  E I N F A M I L I E N H A U S  ( T Y P  D )  -   E I N G E S C H O S S I G E  A N B A U T E N\n\nV o l u m e tr i e\n\nV o l u m e tr i e\n\nu r s p r ü n g li c h e r  B e s t a n d\n\nV o l u m e tr i e\n\nE 3.5\n\nZi 16.5\n\nZi 26.2\n\nKü / E 23.5\n\nV a r i a n t e  1\n- eingeschossiger östlicher Anbau mit Flachdach\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 4.50 x 7.55m\n- Anbau Grundfläche 34.0m2\n\nFazit:\n> Proportionen des ursprüngliches Bestandes sind ablesbar\n> Variante empfehlenswert\n\nW 26.2\n\nE 3.5\nKü / E 23.5\n\nZi 16.5\n\n1.2\n\nV a r i a n t e  2\n- eingeschossiger westlicher Anbau mit Flachdach\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 4.50 x 7.55m\n- Anbau Grundfläche 34.0m2\n\nFazit:\n> Proportionen des ursprüngliches Bestandes sind ablesbar\n> Variante empfehlenswert\n\nV a r i a n t e  3\n- eingeschossiger westlicher bzw. östlicher Anbau mit Flachdach mit Carport\n\nMasse:\n- Anbau Aussenmasse: 4.50 x 7.55m\n- Anbau Grundfläche 34.0m2\n\nFazit:\n> Proportionen des ursprüngliches Bestandes sind ablesbar\n> Anbaufläche mit Carport zu gross (> 35m2)\n> Variante bedingt empfehlenswert\n\nE r d g e s c h o s s S ü d f a s s a d e\n\nE r d g e s c h o s s N o r d f a s s a d e\n\nE r d g e s c h o s s S ü d f a s s a d e\n\nN o r d f a s s a d eE r d g e s c h o s s\n\nArchitekten-Kollektiv AG14-16-27814-16 02.12.2020öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung "Im Grüt" 1:500\n\n\n\t14-16-260-Studie Mehrfamilienhaus (Typ A)\n\tAnsichtsbereich-110\n\n\t14-16-261-Siedlung\n\t14-16-262-Bestand Mehrfamilienhaus (Typ A | B)\n\tAnsichtsbereich-55\n\tAnsichtsbereich-64\n\tAnsichtsbereich-65\n\tAnsichtsbereich-79\n\tAnsichtsbereich-87\n\tAnsichtsbereich-90\n\tAnsichtsbereich-91\n\tAnsichtsbereich-115\n\n\t14-16-263-Studie MFH (Typ A) Balkon erweitern\n\tAnsichtsbereich-111\n\tAnsichtsbereich-49\n\tAnsichtsbereich-50\n\n\t14-16-264-Studie Mehrfamilienhaus (Typ A) Ersatzneubau\n\tAnsichtsbereich-152\n\tAnsichtsbereich-63\n\tAnsichtsbereich-12\n\tAnsichtsbereich-116\n\tAnsichtsbereich-144\n\tAnsichtsbereich-151\n\n\t14-16-265-Studie MFH (Typ B) Anbau \n\tAnsichtsbereich-145\n\tAnsichtsbereich-236\n\tAnsichtsbereich-62\n\tAnsichtsbereich-113\n\tAnsichtsbereich-31\n\tAnsichtsbereich-32\n\tAnsichtsbereich-33\n\tAnsichtsbereich-34\n\n\t14-16-266-Studie MFH (Typ B) Balkon erweitern\n\tAnsichtsbereich-153\n\tAnsichtsbereich-237\n\tAnsichtsbereich-41\n\tAnsichtsbereich-42\n\tAnsichtsbereich-43\n\tAnsichtsbereich-45\n\tAnsichtsbereich-39\n\n\t14-16-267-Bestand Doppel-EFH (Typ C)\n\tAnsichtsbereich-231\n\tAnsichtsbereich-232\n\tAnsichtsbereich-233\n\tAnsichtsbereich-234\n\n\t14-16-268-Studie Doppel-EFH (Typ C) 2geschossige Anbauten\n\tAnsichtsbereich-247\n\n\t14-16-276-Bestand EFH (Typ D)\n\tAnsichtsbereich-243\n\tAnsichtsbereich-244\n\tAnsichtsbereich-245\n\tAnsichtsbereich-246\n\n\n\n\n


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