name: StR-Beschluss 97-2023 vom 18.4.2023 mit Unterschrift; Stand März 2023

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n18. April 2023 Beschluss 97-2023\n0.10.3.2 Risikobeurteilung\nIDG-Status: öffentlich\n\nStrategisches Risikomanagement 2023; Management-Summary Hochbauprojekte; Stand März 2023\n\nAusgangslage\n\nIm Rahmen des strategischen Risikomanagements wurde das Risiko Nr. 6 “Infrastrukturprojekte“ identifiziert.\nBei der Umsetzung von Grossprojekten kann es, aufgrund einer mangelhaften Planung, Ausführung oder\nSteuerung, zu negativen Entwicklungen kommen. Als Massnahme zur Verminderung wurde unter anderem die\nDefinition eines Reportings über die wichtigsten Projekte und deren Status festgelegt. Mit diesem Reporting zu\nHanden der Geschäftsleitung und des Stadtrates soll sichergestellt werden, dass wesentliche Projektrisiken oder\nSchieflagen früh erkannt und dem Auftraggeber kommuniziert werden.\n\nIm Rahmen der Immobilienstrategie erfolgte eine Definition, ab wann von einem “Hauptprojekt“ gesprochen wird.\nUnter Hauptprojekte werden demnach Projekte mit einer Bausumme von mehr als drei Millionen Franken sowie\nkleinere Projekte mit einer hohen strategischen Bedeutung verstanden. Für diese Projekte werden in der Regel\ndie Standarddokumente im Projektmanagement (Projekthandbuch und Projektpflichtenheft etc.) erarbeitet und\nes wird ein Projektcontrolling geführt. Im halbjährlichen Rapport zuhanden des Stadtrates werden Zielerreichung\nbetreffend Kosten, Terminen und Qualität beleuchtet.\n\nAls weiteres zentrales Steuerungsdokument wurde in der OE Liegenschaften der Übersichtsterminplan\nerarbeitet. Ziel dieses Dokumentes ist es, eine Übersicht über die aktuelle Planung der Projekte auf der\nZeitachse zu erhalten.\n\nAktueller Stand\n\nDie vorliegenden Rapporte wurden per März 2023 aktualisiert. Gegenüber der Version vom September 2022\nergeben sich die folgenden wesentlichen Änderungen:\n\nManagement Summary (Proiektcontrolling)\n\n• Sanierung SA Hinterwiden: Abschluss des Projektes mit Abnahme der Schlussrechnung durch den GR\nim März.\n\n• Ersatzneubau Ausseneisfeld Zentrum Schluefweg: Am 31 .03.23 an den Nutzer übergeben. Guter\nProjektstand / gute Leistung Bauleitung. Kosten aufgrund Teuerung etc. ca. 35 statt 31 Mio. CHF.\nReserven haben abgennommen, noch 0.5%. Die Erwartung ist eine schwarze Null.\n\n• Neubau Krippe Kindergarten Looren: Bau wurde Ende 2022 bezogen. Erfreulich in jeder Hinsicht (inkl.\nKosten)\n\n• Neubau / Sanierung SA Nägelimoos: Mit knapp 10 Mio. CHF hoher Teuerungsanteil. Kosten somit von\n80 Mio. CHF auf knapp 90 Mb. CHF gestiegen. Der Kreditanteil “Ungenauigkeit der Kostengrundlage“\nhat eine erhebliche Bedeutung erlangt. Unter Berücksichtigung desselben ist das Projekt innerhalb des\n\nLaufnummer 8807 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 3\nSignatur 2023.Kloten.198\n\n\n\nKredits. Zudem bedeutsam, dass sich der Saldo 1 und die Reserve des KV entsprechen. Das Risiko\neiner Kostenüberschreitung kann noch nicht ausgeschlossen werden, da die Kostenentwicklung stark\nvon den Ergebnissen der Submissionen abhängt. Gemäss Definition im Projekthandbuch ist das\nProjekt noch knapp innerhalb der Kosten (Limit 250T).\n\n• Neubau Hort PS Spitz: nach dem Stadtratsbeschluss betreffend die gebundenen Kosten ist hier nun\nalles wieder auf “Grün“. Allerdings ist der Saldo 1 leicht unter den Reserven des KV. Letztere hat der\nArchitekt von 1 OOT auf 200T erhöht.\n\n• GS Zentrum Schluefweg, TP1 Sofortmassnahmen: Hauptthema ist hier nach wie vor die Dichtigkeit.\nSeit über einem halben Jahr wurde kein Wassereintritt mehr festgestellt. Dies wird nun bis Juni\nnochmals geprüft. Dann sollen die Folgeschäden in der ZSA / OKP beseitigt werden.\n\n• GS Zentrum Schluefweg, TP3 Energiezentrale und Badwassertechnik: Das Team arbeitet mit\nHochdruck an der Planung. 1. BK Sitzung am 11. April. Vorinfo: Teuerung knapp 4 Mio CHF. Neue\nKostenprognose bei 52 Mio. CHF (GR 47.3 Mio CHF). Neue Optionen sind noch zu entscheiden.\nDachstatik für PV-Anlage ist noch abzuklären (Auftrag, noch nicht in den Kosten enthalten).\n\n• PZ + SA Spitz, neue Energieerzeugung: Machbarkeit im Januar gestartet. Kostendimension wird für\nInvestitionsplanung 2024-2028 bereit sein (Mai): Hoher Anteil Erdwärme möglich.\n\n• Kirchgasse 16-22, Sanierung: Abklärungen zur Machbarkeit im März gestartet. Kostenangabe wird für\nInvestitionsplanung 2024-2028 bereit sein (Mai).\n\n• (neu) PZ im Spitz / Umbau Gastro - Erweiterung aIlg: Machbarkeit im Januar gestartet. Kosten-\ndimension wird für Investitionsplanung 2024-2028 bereit sein. Starke Bewegung betr. Lage der Erwei\nterung (UG / EG / DG). Offen ob Hauptprojekt oder nicht.\n\n• (neu): Wohnen Plus Chasern: StRB 7.3.23 > Chasern entwickeln. Noch keine Kosten. Baubeginn\nfrühestens 2026.\n\n• Arealentwicklung Claudunum Römerweg: Testplanung inkl. Syntheseplan abgeschlossen / vorhanden.\nWeiteres Vorgehen in Klärung. Noch keine Kosten.\n\nÜbersichtsterminllan:\n\n• Hauptprojekte: Die Hauptprojekte im 5-Jahresplan werden wieder eine Summe von 200 Mio. Franken\n\naufweisen. Auffällig ist die Häufung möglicher Urnenabstimmungen im 2025. Die Konsequenz wäre ein\nAusführungsschwerpunkt ab 2026. Wohnen Plus Chasern neu hinzugefügt. PZ Spitz Neugestaltung\nEingangsbereich von Projekten zu Hauptprojekten verschoben und umbenannt in PZ Spitz Erweiterung\nEG (DG?).\n\n• Projekte IR > 500T: Grösstenteils unverändert. Neu dazugekommen sind die Wohncontainer\n\nRankstrasse. Beim Ersatz der Wärmeerzeugung Dorfstrasse waren die ersten Abklärungen betreffend\nVersorgung mit Wärme aus Grundwasser positiv. Die 1 ‘OOOT sind lediglich eine Annahme. Die Summe\n\ndieser Projekte hat stark zugenommen (von 3.99 Mio. auf 6.44 Mio.).\n• Projekte IR> 50T: Diese sind im Moment unverändert, mit Ausnahme der Verschiebung des Projekts\n\nWärmeerzeugung Dorfstrasse. Der Budgetprozess 2024 wird zeigen, was allenfalls neu dazukommt.\n\nBeschluss:\n\nDie Rapporte Management-Summary Hauptprojekte und Grobterminplan Projekte, Stand März, werden\nzur Kenntnis genommen.\n\nLaufnummer 8807 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 3\nSignatur• 2023.Kloten.198\n\n\n\nMitteilungen an:\n\n• Geschäftsleitung\n• Leiter Liegenschaften, Marcus Zunzer\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Marcus Zunzer, Leiter Liegenschaften, 044 815 1325\n\nSTADTRAT KLOTEN\n\nRen Hub T omas er\nPräsident Verwaltungsdirektor\n\nVersandt: 21. April 2023\n\nLaufnummer 8807 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 3\nSignatur• 2023.Kloten.198\n\n\n


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text: \n \n\n \n\n \n \n \n \nGemeinderat Kloten \nRatsleitung \nKirchgasse 7 \n8302 Kloten  \n \n \n14. Mai 2024 \n \n \nAntrag der GRPK zur Vorlage 7975; «Teilrevision Bau- und Zonenordnung (BZO) 2021, Steinacker; \n\nFestsetzung» \n\n \nGeschätzte Ratsleitung \n \nDie GRPK stellt zur Vorlage 7975 folgenden Antrag (Änderungen in rot): \n \nSonderbauvorschriften (SBV)  \n \nArt. 13, Abs. 1, lit. a \n \n\nAlt:  (…) Wohnnutzung: mindestens 5% bis maximal 20% des Normbedarfs; \n\nNeu:  (…) Wohnnutzung: mindestens 5% bis maximal 30% des Normbedarfs; \n\n \nBegründung: Eine moderate Erhöhung der Maximalquote entlastet die Eigentümer von der Voraussetzung, schon \nfür  niedrige  Quoten  ein  umfassendes  Mobilitätskonzept  vorlegen  zu  müssen  und  wirkt  dem  Suchverkehr  für \nParkplätzen in den Quartieren entgegen. \n \n \nBesten Dank für die Kenntnisnahme. \n \n \n \n\n \n\nPeter Nabholz          Roman Walt \nPräsident GRPK          Sekretär GRPK     \n\n\n\tDie GRPK stellt zur Vorlage 7975 folgenden Antrag (Änderungen in rot):\n\tSonderbauvorschriften (SBV)\n\tArt. 13, Abs. 1, lit. a\n\t(…) Wohnnutzung: mindestens 5% bis maximal 20% des Normbedarfs;\n\tAlt:\n\t(…) Wohnnutzung: mindestens 5% bis maximal 30% des Normbedarfs;\n\tNeu:\n\n\n\n


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text: \n \n\n \n\nKloten, 5. Dezember 2023 / kl.1011.2/3 / Ber \n\n \nGossweiler Ingenieure AG \n\nLindenstrasse 23 \n\n8302 Kloten \n\nTelefon 044 815 51 00 \n\nwww.gossweiler.com \n\n   \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nFassung zur Festsetzung \n\nRevision öffentlicher Gestaltungsplan \n\n"Gwärfihölzli" \n\n  \n\n \n\n \n\n \n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:  xx.xx.20xx \n\n \n\nDer Präsident \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nSilvan Eberhard \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nVon der Baudirektion genehmigt am: \n\n \n\n \n\nFür die Baudirektion: \n\n  \n\n \n\n \n\n \n\nDie Ratssekretärin \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBDV Nr. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 2/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\n          \n\nAuftraggeber Specogna Immobilien AG und Stadt Kloten \n\nBearbeitung Gossweiler Ingenieure AG \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 3/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Allgemeine Bestimmungen 4 \n\n2 Bau- und Nutzungsbestimmungen 6 \n\n3 Gestaltung 8 \n\n4 Erschliessung und Parkierung 11 \n\n5 Umwelt 13 \n\n6 Qualitätssicherung 14 \n\n7 Schlussbestimmungen 15 \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 4/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\nPRAÄMBEL \n\nDie Stadt Kloten setzt, gestützt auf§ 83 ff des kantonalen Planungs- und \n\nBaugesetzes (PBG), die nachstehende Revision des öffentlichen \n\nGestaltungsplans „Gwärfihölzli" fest: \n\n1 Allgemeine Bestimmungen \n\nArt. 1 Geltungsbereich \n\n1 Die nachfolgenden Vorschriften gelten für den im Situationsplan \n\nbezeichnete Gestaltungsplanperimeter „Gwärfihölzli". \n\nArt. 2 Verhältnis zur Bau- und Zonenordnung \n\n1 Wo die nachfolgenden Vorschriften keine besonderen Regelungen \n\nenthalten, gelten die Bestimmungen der geltenden Bau- und \n\nZonenordnung (BZO) der Stadt Kloten bzw. des übergeordneten \n\nRechts. \n\n2 Es gelten die Baubegriffe des Planungs- und Baugesetzes (PBG) in der \n\nbis zum 28. Februar 2017 rechtsgültigen Fassung mitsamt den \n\nzugehörigen Verordnungen (Allgemeine Bauverordnung, Besondere \n\nBauverordnung II). \n\n \n\nArt. 3 Bestandteile \n\n1 Der öffentliche Gestaltungsplan besteht ausfolgenden \n\nrechtsverbindlichen Dokumenten: \n\n Vorschriften und  \n\n dem dazugehörigen Situationsplan im Massstab 1:500 sowie \n\n dem Höhenlinienplan im Massstab 1:500 \n\n \n\n2 Bei den im Situationsplan mit «Lage schematisch» bezeichneten \n\nElementen besteht zugunsten der weiteren Projektierung ein \n\nHandlungsspielraum bei der definitiven Lage und Abmessung des \n\nStandorts.  \n\n \n\n3 Das Richtprojekt vom 16. November 2022 von Ramser Schmid \n\nArchitekten AG / Kolb Landschaftsarchitekten GmbH dient für \n\nTeilgebiet Süd (Sektor C1-C4) als Grundlage für die Beurteilung der \n\nQualität der Neubauten und der Freiraumgestaltung und ist bei der \n\nweiteren Projektierung bzw. bei der Auslegeordnung der Vorschriften \n\norientierend beizuziehen.  \n\n \n\n \n\nGeltungsbereich \n\nVerhältnis zur Bau- und \n\nZonenordnung \n\nBestandteile \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 5/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\nArt. 4 Zweck und Ziele \n\n1 Die Revision des öffentlichen Gestaltungsplans bezweckt die \n\nSicherstellung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die \n\nbestehenden Bauten im nördlichen Gestaltungsplanperimeters \n\n(Teilgebiet Nord - Sektor B und D) sowie die Umsetzung einer \n\nstädtebaulich überzeugenden und hochwertigen neuen Überbauung \n\nim Süden des Gestaltungsplanperimeters (Teilgebiet Süd - Sektor C) \n\nbei gleichzeitiger Verdichtung.  \n\n2 Mit der Revision des öffentlichen Gestaltungsplans "Gwärfihölzli" \n\nwerden folgende Ziele für das Teilgebiet Süd verfolgt: \n\n eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität der \n\nÜberbauung, die Bezug zum Transformationsgebiet "Steinacker" \n\nnimmt und sich gut in das Landschafts- und Ortsbild anpasst,  \n\n die Schaffung eines adäquaten sowie identitätsstiftenden Eingangstors \n\nals städtebaulicher Akzent, \n\n eine angemessene Nutzungsdichte mit neuen Wohnungs- und \n\nGewerbeangeboten am Eingangstor zur Stadt Kloten, \n\n eine qualitativ hochwertige Aussenraumgestaltung, die einen \n\nharmonischen Übergang zum angrenzenden Erholungs- und \n\nNaturraum Bedenseebach schafft, \n\n Realisierung eines nachhaltigen Projektes, \n\n einen haushälterischen Umgang mit dem Boden.  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nZweck und Ziele \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 6/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\n2 Bau- und Nutzungsbestimmungen \n\nArt. 5 Nutzweise Sektor B \n\nIm Sektor B sind nur Wohnen und nicht störende, gewerbliche Nutzungen \n\nzugelassen. \n\nArt. 6 Nutzweise Sektor C \n\n1 Im Sektor C sind Wohnen und mässig störende gewerbliche \n\nNutzungen zugelassen. \n\n2 Die Vorschriften nach Art. 18 sowie Art. 19 BZO finden auf das \n\nGestaltungsplangebiet keine Anwendung. \n\n3 Im Sektor C ist in jeder Etappe ein Gewerbeanteil von mindestens 20 % \n\nsicherzustellen, welcher mehrheitlich in den Sektoren C2 (Haus C) und \n\nC3 (Haus A) anzuordnen ist.  \n\n4 Das Erdgeschoss der Sektoren C2 (Haus C) und C3 (Haus A) ist nur für \n\ngewerblichen sowie publikumsorientierte Nutzungen zulässig. \n\nGemeinschaftliche Erdschossnutzungen sind im Sektor C1 (Haus B) zu \n\nbevorzugen. \n\n5 Im Rahmen des Bauprojektes sind im gesamten Sektor C ein Anteil von \n\n4.5-Zimmerwohnungen von 20% nachzuweisen. \n\nArt. 7 Nutzweise Sektor D \n\nDer Sektor D ist für Bauten und Anlagen mit öffentlichem Charakter und \n\nTreffpunktfunktion bestimmt. Denkbar sind beispielsweise Bushaltestellen, \n\nQuartierzentrum, Ver- und Entsorgung und ähnliches. \n\nArt. 8 Kinderspiel- und Ruheflächen, Spielbereich \n\n1 Die Kinders-Spiel- und Ruheflächen gemäss der jeweils gültigen Bau- \n\nund Zonenordnung müssen in den der Sektoren B1 und B2 realisiert \n\nwerden. \n\n2 Die als «Spielbereich» im Situationsplan gekennzeichnete Fläche dient \n\ndem Sektor C als naturnaher Spiel- und Aufenthaltsbereich für die \n\nBewohnerschaft. Der Spielbereich ist mit naturnahen Spielangeboten \n\nund -geräten für Kinder und Jugendliche auszugestalten. Die \n\nVersiegelung des Spielbereichs ist nicht gestattet.  \n\n3 Ein Grenzzaun ist in Höhe von max. 1.0 m sowie ergänzende \n\nWildhecken zur Abgrenzung des Spielbereichs zur Landwirtschaftszone \n\nzu erstellen. \n\n  \n\nNutzweise Sektor B \n\nNutzweise Sektor C \n\nNutzweise Sektor D \n\nKinderspiel- und Ruheflächen, \n\nSpielbereich \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 7/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\nArt. 9 Ausnützung \n\nDie gesamt zulässige Ausnützung (anrechenbare Geschossfläche) für das \n\nTeilgebiet Nord des Gestaltungsplangebiets (Sektor B1 und B2) beträgt \n\n11'021 m² und für das Teilgebiet C insgesamt 12'300 m². \n\nHiervon kann konsumiert werden: \n\nSektor B1 (Grundstück-Nr. 4811, 4812, 4813, 4842) 4'236 m² \n\nSektor B2 (Grundstück-Nr. 4844) 3'607 m² \n\nSektor B2 (Grundstück-Nr. 4570) 3'178 m² \n\nSektor C1 (Grundstück-Nr. 4571) 5'250 m² \n\nSektor C2 (Grundstück-Nr. 4571) 2'250 m² \n\nSektor C3 (Grundstück-Nr. 4571) 4'800 m² \n\n \n\nArt. 10 Bauweise allgemein \n\n1 Hauptgebäude müssen innerhalb der im Situationsplan 1:500 \n\neingetragenen oberirdischen Baubegrenzungslinien errichtet \n\nwerden. \n\n2 Einzelne Vorsprünge dürfen höchstens 2 m in den Abstandsbereich \n\nhineinragen. Balkone, Erker und lärmabweisend bedingte Vorsprünge \n\nund dergleichen dürfen höchstens auf einem Drittel der betreffenden \n\nFassadenlänge darüber hinausragen. \n\n3 Unterirdische Bauten sind innerhalb der im Situationsplan \n\nbezeichneten unterirdischen Baubegrenzungslinie (Teilgebiet Nord \n\nund Süd) anzuordnen. Es sind die im Situationsplan dargestellten \n\nFreihaltebereiche zugunsten für Baumpflanzungen einzuhalten.  \n\n4 Der Gebäudemantel für Neubauten im Sektor C ergibt sich aus den im \n\nSituationsplan eingetragenen ober- und unterirdischen \n\nBaubegrenzungslinien und den maximalen Höhenkoten gemäss den \n\nsektorspezifischen Angaben (C1 - Art. 17 Abs. 1 GPV, C2 – Art. 18 Abs. \n\n1, C3 – 19 Abs. 1, C4 - Art. 20 Abs. 1). Die maximalen Höhenkoten \n\ndürfen nicht überschritten werden. \n\n5 Fluchttreppen (oberirdische und unterirdische), Rampen, unterirdische \n\nBauten, technisch bedingte und untergeordnet in Erscheinung \n\ntretende Anlagen wie Unterflursammelstellen sowie besondere \n\nGebäude gemäss § 273 PBG / § 18 BBV II dürfen ebenfalls ausserhalb \n\nder Mantellinienbereiche im Teilgebiet Nord (Sektoren B1 und B2) \n\nangeordnet werden und Grundstücksgrenzen innerhalb des \n\nGestaltungsplanperimeters überstellen.  \n\n6 Die Bauhöhenbeschränkung gemäss Sicherheitszonenplan geht der \n\nBestimmung zu den Höhenkoten vor. \n\n \n\nAusnützung \n\nBauweise allgemein \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 8/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\n3 Gestaltung \n\nArt. 11 Gestaltungsanforderungen \n\n1 Bauten, Anlagen, Umschwung und Terrainveränderungen sind für sich \n\nund in ihrem Zusammenhang mit der baulichen Umgebung im Ganzen \n\nund in ihren einzelnen Teilen so zu gestalten, dass eine besonders gute \n\nGesamtwirkung erreicht wird.  \n\n2 Es sind qualitativ hochwertige und nachhaltige Materialien zu \n\nverwenden. \n\n3 Die lichte Höhe der gewerblich genutzten Erdgeschosse an der \n\nBassersdorferstrasse ist mindestens mit 2.80 m auszuführen.  \n\n4 Mit Ausnahme des Sektor C4 sind die zulässigen Geschosszahlen der \n\nSektoren C1, C2 und C3 ist innerhalb des Gebäudemantels frei. \n\n5 Zurückversetzte Dach- und/oder Attikageschosse in den Sektoren C1, \n\nC2 und C3 gemäss § 275 PBG sind nicht gestattet. \n\n6 Besondere Gebäude im Sinne von § 273 PBG sind – mit Ausnahme der \n\noberirdischen Veloabstellplätzen gemäss Art. 24 Abs. 2 GPV- \n\nausserhalb der Sektoren C1 bis C4 nicht gestattet. \n\nArt. 12 Aussenraumgestaltung \n\n1 Mit der Aussenraumgestaltung ist ein positiver Effekt auf das \n\nStadtklima zu leisten. Es sind unversiegelte Flächen für die Retention \n\nund Versickerung zu nutzen. Zudem ist ein grosskroniger \n\nBaumbestand für Schatten / Verdunstung vorzusehen. \n\n2 Als massgebendes Terrain im Sinne § 5 ABV gelten die Höhen gemäss \n\nHöhenlinienplan. Terrainveränderungen im Sektor C sind für sich und \n\nin ihrem Zusammenhang mit der baulichen und landschaftlichen \n\nUmgebung so zu gestalten, dass eine Terrainharmonisierung \n\ngewährleistet wird.  \n\n3 Der Aussenraum wird in drei verschiedene Bereiche unterteilt: \n\na) Der im Situationsplan als Siedlungsplatz bezeichnete \n\nInnenhofbereich bildet den Mittelpunkt des Sektors C und dient als \n\nverkehrsfreier Aufenthalts- und Begegnungsbereich für die \n\nÜberbauung. Die Erstellung von privaten Gärten / Sitzplätzen ist \n\nnicht gestattet. Es ist eine Mindestfläche von 980 m² umzusetzen. \n\nb) Die als Pocket-Park im Situationsplan bezeichnete Fläche bildet \n\nden Siedlungsauftakt und Ankunftsort der Bewohnerschaft / \n\nGewerbetreibenden. Der Pocket-Park ist mit einem sickerfähigen \n\nKiesplatz auszustatten. \n\nc) Der im Situationsplan bezeichnete Strassenraum dient als \n\nErschliessungs- und Umschlagsfläche der Gewerbenutzungen im \n\nErdgeschoss. Im Bereich der oberirdischen Kundenparkplätze sowie \n\nder Feuerwehrstellflächen besteht der Bodenbelag aus einem \n\nsickerfähigen Material.  \n\nGestaltungsanforderungen \n\nAussenraumgestaltung \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 9/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\nArt. 13 Bepflanzung und Freiraumelemente \n\n1 Im Gestaltungsplanperimeter sind nur standortgerechte, Sträucher und \n\nBäume zulässig. \n\n2 Einzelbäume und Baumgruppen sind an den im Situationsplan \n\nausgewiesenen Stellen anzuordnen. Für die Baumpflanzungen sind \n\nangemessene Baumgruben bzw. eine ausreichende Überdeckung der \n\nUntergeschosse / Einstellhalle für grossgewachsene Bäume \n\nsicherzustellen. \n\n3 Schnitthecken sind als gestalterische und raumbildende Elemente \n\nbeim Strassenraum des Sektors C zu pflanzen, um die Überbauung von \n\nder öffentlichen Erschliessung (Bassersdorferstrasse) zu begrenzen. Die \n\nSchnitthöhe soll maximal 1.2 m betragen. \n\nArt. 14 Dachgestaltung \n\n1 Mit Ausnahme der Sektoren B1 und D sind nur Flachdächer für \n\nHauptgebäude zulässig.  \n\n2 Flachdächer sind in den Sektoren C1 bis C4, soweit sie nicht als \n\nbegehbare Terrasse genutzt werden extensiv zu begrünen. Im Sektor \n\nB2 sind die Flachdächer im Zusammenhang mit wesentlichen \n\nUmbauten zu begrünen, falls dies technisch und wirtschaftlich \n\nzumutbar ist. \n\n3 Als Dachaufbauten im Rahmen dieses Gestaltungsplans sind Anlagen \n\nzur Gewinnung von erneuerbarer Energie, Kamine, Liftüberfahrten \n\nsowie technische Aufbauten (z. B. Zu- und Abluftfassung) zulässig.  \n\n4 Die Ausdehnung der Dachaufbauten ist auf das Nötigste zu \n\nminimieren und deren Sichtbarkeit vom Strassenniveau her so weit wie \n\nmöglich zu vermeiden. \n\nArt. 15 Bauweise Sektor B1 \n\n1 Im Sektor B1 sind Satteldachhäuser mit folgenden Grundmassen \n\nzulässig:  \n\nVollgeschosse 3 \n\nDachgeschosse 2 \n\nanrechenbare Untergeschosse 1 \n\nGebäudehöhe max. 9.2 m \n\nGebäudelänge max. 30.0 m \n\nGebäudebreite max. 14.5 m \n\n \n\n  \n\nBepflanzung und Freiraumelemente \n\nDachgestaltung \n\nBauweise Sektor B1 \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 10/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\nArt. 16 Bauweise Sektor B2 \n\n1 Im Sektor B2 sind Terrassenhäuser mit folgenden Grundmassen \n\nzulässig:  \n\nVollgeschosse 4 \n\nanrechenbare Untergeschosse 1 \n\nGebäudehöhe max. 12.2 m \n\nArt. 17 Bauweise Sektor C1 \n\n1 Für die oberirdische Begrenzungsbaulinie beim Teilgebiet Süd des \n\nSektor C1 (Haus B) gilt die folgende minimale und maximale \n\nHöhenkote: \n\n minimal maximal \n\noberirdische \n\nBegrenzungsbaulinie \n\nSektor C1 \n\n467.00 m ü.M. 468.40 m ü.M. \n\nArt. 18 Bauweise Sektor C2 \n\n1 Für die oberirdische Begrenzungsbaulinie beim Teilgebiet Süd des \n\nSektor C2 (Haus C) gilt die folgende minimale und maximale \n\nHöhenkote: \n\n minimal maximal \n\noberirdische \n\nBegrenzungsbaulinie \n\nSektor C2 \n\n461.40 m ü.M. 463.00 m ü.M. \n\nArt. 19 Bauweise Sektor C3 \n\n1 Für die oberirdische Baubegrenzungslinie beim Teilgebiet Süd des \n\nSektors C3 (Haus A) gilt die folgende minimale und maximale \n\nHöhenkote: \n\n minimal maximal \n\noberirdische \n\nBegrenzungsbaulinie \n\nSektor C3 \n\n467.00 m ü.M. 468.40 m ü.M. \n\nArt. 20 Bauweise Sektor C4 \n\n1 Die oberirdische Begrenzungsbaulinie beim Teilgebiet Süd Sektor C4 \n\nbezeichnet die ungefähre Lage für einen eingeschossigen \n\nErschliessungsbau. Folgende maximale Höhenkote gilt: \n\n \n\n \n\nBauweise Sektor B2 \n\nBauweise Sektor C1 \n\nBauweise Sektor C2 \n\nBauweise Sektor C3 \n\nBauweise Sektor C4 \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 11/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\n  maximal \n\noberirdische \n\nBegrenzungs-baulinie \n\nSektor C2 \n\n 448.20 m ü.M. \n\n2 Der eingeschossige Erschliessungsbau darf weder Diese Unterstände \n\ndürfen weder dem dauernden Aufenthalt von Menschen dienen noch \n\nbeheizt werden und ist nicht an die Ausnützung anrechenbar. Sie sind \n\nnicht an die Ausnützung anrechenbar. \n\n3 Die Dachfläche des Erschliessungsbaus ist grösstenteils extensiv zu \n\nbegrünen. \n\n4 Erschliessung und Parkierung \n\nArt. 21 Erschliessung für den motorisierten Verkehr \n\n1 Erschliessung für den motorisierten Individualverkehr (MIV) Teilgebiet \n\nNord" (Sektor B) sowie "Erschliessung MIV Teilgebiet Süd"(Sektor C) \n\nsind im Situationsplan 1:500 dargestellt und erfolgen von der \n\nHohstrasse. Die Erschliessung über die Bassersdorferstrasse ist nicht \n\nzulässig.  \n\n2 Die Ein- und Ausfahrt zur unterirdischen Einstellhalle im Sektor C \n\nerfolgt an der im Situationsplan gekennzeichneten Stelle "Bereich Ein- \n\nund Ausfahrt Einstellhalle" und ist im Gebäude des Sektors C4 zu \n\nintegrieren. \n\nArt. 22 Parkplätze für den motorisierten Verkehr \n\n1 Die erforderliche und zulässige Anzahl Autoabstellplätze ist auf der \n\nBasis des Mobilitätskonzeptes gemäss Art. 25 GPV zu bestimmen. Sie \n\nsind zweckgebunden zuzuordnen. \n\n2 Die Parkierung ist grundsätzlich unterirdisch anzuordnen. Oberirdische \n\nAbstellplätze für Besuchende und Kundschaft können in den im \n\nSituationsplan bezeichneten Bereich oberirdische Parkfelder für \n\nBesuchende und Kundschaft angeordnet werden. Für die \n\noberirdischen Pflichtparkfelder ist ein Verlegenachweis mit dem \n\nBaugesuch einzureichen. \n\n3 Für Motorräder sind zusätzlich 10 % der für Personenwagen \n\nberechneten Anzahl an Abstellplätzen unterirdisch zu erstellen.  \n\nArt. 23 Fusswegerschliessung \n\n1 Im Bereich des Sektors B1 ist der Öffentlichkeit ein Benutzungsrecht an \n\nder bestehenden öffentlichen Fusswegverbindung dauerhaft \n\neinzuräumen, welche den ungehinderten Zugang in das \n\nNaherholungsgebiet „Gwärfihölzli" ermöglicht. \n\n2 Die arealinterne Fusswegverbindung ist hindernisfrei und mit \n\nmindestens 1.6 m breiten Wegen auszugestalten. Das Fusswegnetz ist \n\nErschliessung für den motorisierten \n\nVerkehr  \n\nParkplätze für den motorisierten \n\nVerkehr \n\nFusswegerschliessung \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 12/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\nmöglichst an den im Situationsplan bezeichneten Stellen an das \n\nWegnetz der Umgebung anzubinden. \n\nArt. 24 Parkierung Velo und Kinderwagen \n\n1 Die erforderliche Anzahl Veloabstellplätze ist auf der Basis des \n\nMobilitätskonzepts gemäss Art. 25 GPV zu bestimmen. \n\n2 Mindestens ein Drittel der erforderlichen Veloabstellplätze ist \n\noberirdisch anzuordnen. Die weiteren erforderlichen Veloabstellplätze \n\nsind gut erreichbar, in der Nähe des Hauptzugangsbereiches und wenn \n\nmöglich überdacht anzuordnen. \n\n3 Bei der Anordnung, Ausgestaltung, Ausrüstung und Zugänglichkeit \n\nvon Abstellplätzen sind die Raum- und Ausstattungsbedürfnisse von \n\nSpezialfahrrädern (z.B. E-Bikes, Fahrradanhänger, Cargo-Bikes, \n\nKinderfahrräder oder Tandems) zu berücksichtigen. \n\n4 Für Kinderwagen sind im Erdgeschoss der Sektoren C1, C2 und C3 an \n\ngeeigneter und gut zugänglicher Lage genügend Abstellräume \n\nanzubieten. \n\nArt. 25 Mobilitätskonzept \n\n1 Das Mobilitätskonzept "Gwärfihölzli" (29. November 2022 rev. 27. April \n\n2023) dient als Grundlage für die Umsetzung einer autoarmen sowie \n\nökologisch nachhaltigen Bebauung für das Teilgebiet Süd (Sektor C). \n\n2 Das Mobilitätskonzept beinhaltet die Ermittlung der erforderlichen und \n\nmaximal zulässigen Fahrzeug- und Veloabstellplätze. Es definiert die \n\nerforderlichen Massnahmen zur Reduktion der Autoabstellplätze unter \n\ndem Minimum des Parkplatzreglements der Stadt Kloten sowie \n\ndefiniert das Vorgehen und die Zuständigkeiten im Monitoring und \n\nControlling. \n\n3 Die Erstellung einer reduzierten Zahl von Autoabstellplätzen gemäss \n\nMobilitätskonzept darf nicht dazu führen, dass der öffentliche Grund \n\nim Umkreis des Gestaltungsplangebietes im Übermass durch Autos der \n\nBewohnerschaft/Beschäftigten belegt wird. Zur Kontrolle wird durch \n\nden Betreiber der Liegenschaft ein regelmässiges Monitoring der \n\nSituation gemäss Mobilitätskonzept vorgenommen. \n\n4 Die Massnahmen aus dem Mobilitätskonzept müssen eingehalten \n\nwerden. Zeigt das Monitoring/Controlling auf, dass die anvisierten \n\nZiele des Mobilitätskonzepts nicht erreicht werden, ist der Betreiber \n\nder Liegenschaft verpflichtet, bestehende Massnahmen zu verschärfen \n\nund weitere Massnahmen auf ihre Zweckmässigkeit hin zu prüfen und \n\nbei Eignung umzusetzen. \n\n5 Ändern sich die Gegebenheiten betreffend Mobilität und Parkierung \n\nmassgebend, muss das Mobilitätskonzept ebenfalls überarbeitet und \n\nder neuen Ausgangslage angepasst werden. \n\nParkierung Velo und Kinderwagen \n\nMobilitätskonzept \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 13/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\n5 Umwelt \n\nArt. 26 Ver- und Entsorgung \n\n1 Die Entwässerung der Bauten hat grundsätzlich im Trennsystem zu \n\nerfolgen. Meteorwasser und nicht verschmutztes Abwasser ist, in \n\nAbsprache mit den zuständigen kantonalen Stellen, nach Möglichkeit \n\nvollständig versickern zu lassen. \n\n2 Die Anlagen «Standorte für die Entsorgung» von Abfällen im \n\nTeilgebiet Süd (Sektor C) sind am bezeichneten Standort als \n\nUnterflursammelstellen zu realisieren. \n\n3 Es ist die Möglichkeit zur getrennten Sammlung von Abfällen zu \n\nschaffen. \n\nArt. 27  \n\n1 Im gesamten Sektor C gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III (ES III) \n\ngemäss Art. 43 der Lärmschutz-Verordnung (LSV). \n\n2 Die Mehrheit der lärmempfindlichen Räume einer Wohnung verfügt \n\nüber ein zum Lüften geeignetes Fenster mit einer \n\nStrassenlärmbelastung von höchstens 60 dB am Tag und 50 dB in der \n\nNacht. \n\n3 Jede Wohnung verfügt über einen ruhigen Aussenraum mit einer \n\nStrassenlärmbelastung von max. 60 dB am Tag am lärmexponiertesten \n\nPunkt.  \n\nVer- und Entsorgung \n\nLärm \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 14/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\n6 Qualitätssicherung  \n\nArt. 28 Etappierung \n\n1 Die bestehenden Bauten und Anlagen der Sektoren B und D dürfen \n\netappenunabhängig umgebaut und erweitert werden, wenn keine \n\nüberwiegenden öffentlichen oder nachbarlichen Interessen \n\nentgegenstehen und der Zweck des Gestaltungsplans nicht negativ \n\npräjudiziert wird.  \n\n2 Die Realisierung der Überbauung des Sektor C kann in zwei zeitlich \n\ngestaffelten Etappen erfolgen. Jede Etappe muss dabei in sich eine \n\nstädtebauliche gute Lösung ergeben. \n\n3 Mit der ersten Etappe des südlichen Gestaltungsplanperimeters sind \n\ndie Sektoren C1, C3 und C4 sowie der Spielbereich (Art. 8 Abs. 2 GPV) \n\nund die Aussenräume (Art. 12 Abs. 3 GPV) zu erstellen. \n\nArt. 29 Qualitätssicherung \n\n1 Das im Planungsbericht dokumentierte Richtprojekt vom 16. \n\nNovember 2022 rev. 18. April 2023 und das Mobilitätskonzept vom \n\n29. November 2022 rev. 27. April 2023 gelten als massgebende \n\nBeurteilungsgrundlagen für ein Baugesuch innerhalb des \n\nTeilgebietes Süd (Sektor C - vgl. Art. 3 Abs. 3 GPV). \n\nEtappierung \n\nQualitätssicherung  \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n5. Dezember 2023 15/15 \n  \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) - Öffentlicher GP "Gwärfihölzli" \n\n \n\n \n\n7 Schlussbestimmungen \n\nArt. 30  \n\nDie Revision des öffentlichen Gestaltungsplans "Gwärfihölzli" mit den \n\ndazugehörigen Vorschriften wird vom Gemeinderat der Stadt Kloten \n\nfestgesetzt und wird mit Rechtskraft der kantonalen Genehmigung \n\nverbindlich. Die Exekutive publiziert das Datum der Inkraftsetzung gemäss \n\n§ 6 PBG. \n  \n\n \n\nFestsetzung und Inkrafttreten \n\n\n


name: StR-Beschluss 295-2024 vom 22.10.2024 mit Unterschrift; Finanzplan 2024 - 2028

text: \n@\nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n22. Oktober 2024' Beschluss 295-2024\n\n9.0.2 Budget\n\nI DG-Status: öffentlich\n\nBudget 2025 / Finanzplanung 2024-2028; Genehmigung Finanzplan 2024-2028\n\nGemäss $ 96 des Gemeindegesetzes (GG; 131.1) beschliesst der Gemeindevorstand den Finanz- und Aufga-\n\nbenplan, welcher der mittelfristigen Planung und Steuerung der Finanzen und Aufgaben dient. Der Finanz- und\n\nAufgabenplan wird dem Gemeindeparlament gleichzeitig mit der Budgetvorlage zur Kenntnis gebracht und öf\nfentlich aufgelegt. Wesentliche Aussagen aus der Planung sind zudem bereits im Budget 2025 enthalten.\n\nln diesem Sinne wurde die Finanzplanung mit dem lnvestitionsprogramm 2025-2029 erstellt respektive aktuali-\n\nsiert.\n\nDas Dokument ist folgendermassen aufgebaut:\n\nL Zusammenfassung\n2. FinanzpolitischeZiele\n3, Massnahmen\n\n4. Planungsgrundlagen\n\n5. Aussichten Steuerhaushalt\n6. Aussichten Gebührenhaushalt\n7. FinanzierungGesamthaushalt\n8. Die vergangenen Jahre (2019 -2023)\n\nDas lnvestitionsprogramm, in welchem die voraussichtlich zu realisierenden Vorhaben einzeln je Objekt aufge-\n\nlistet werden, bildet einen integrierenden Bestandteil der Planung.\n\nDie Finanz- und Aufgabenplanung wurde vom Stadtrat, unter Beizug des externen Finanzberaters der Swissplan\n\nAG, im rollenden Sinne überarbeitet, Zur Präsentation des ersten Entwurfs am 2. Juli 2024 wurden die Mitglieder\n\nder GRPK, die Präsidenten der Fraktionen sowie die Ratsleitung begrüsst. Die Planung zeigt in einer rechtlich\n\nunverbindlichen Form die mutmassliche finanzielle Entwicklung der nächsten Jahre auf. Der Planungsprozess\n\numfasst drei Phasen: Analyse der vergangenen Jahre, finanzpolitisches Ziel und Blick in die Zukunft (Progno-\n\nsen, lnvestitionsprogramm nach Prioritäten, Steuerplan, Aufgabenplan, Planerfolgsrechnung und -bilanz, Geld-\n\nflussrechnung, Kennzahlen). Einmaljährlich werden die Ergebnisse in einer Dokumentation zusammengefasst.\n\n1. Zusammenfassung\n\nDie Schweizer Wirtschaft spüft dezeit die globale Konjunkturschwäche, was zu einem geringeren\n\nWirtschaftswachstum führt. Dennoch kann von einem weiteren Anstieg der Erträge ausgegangen werden. Weil\n\ndas Steuersubstrat bei den juristischen Personen deutlich zugenommen hat, wird ab 2025 mit einem fünf\n\nProzentpunkte tieferen Steuerfuss gerechnet. Die Erfolgsrechnung kann bis zum Ende der Planung ungefähr\n\nausgeglichen werden. Die zahlreichen grossen lnvestitionsvorhaben (298 Mio. Venualtungs- bzw. 5 Mio.\n\nFinanzvermögen) sind gegenüber der leEtjährigen Planung nochmals angestiegen. Mit einer Selbstfinanzierung\n\nvon 129 Mio, Franken resultiert im Steuerhaushalt ein Haushaltdefizit von 174 Mio, Franken. Das aktuell noch\n\nhohe Nettovermögen weicht einer Nettoschuld von 94 Mio. Franken, was einer hohen Verschuldung entspricht.\n\nLaufnummer. 9306\nSignatur' 2024.Klolen.44\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 9\n\n\n\nDie aktuell beträchtliche Liquidität wird abgebaut, am Ende der Planung zeigen sich vezinsliche Schulden von\n\n115 Mio. Franken. Bei den Gebührenhaushalten ist im Abwasser ein höherer Tarif berücksichtigt.\n\nDie grössten Haushaltrisiken sind bei der konjunkturellen Entwicklung (v.a. Steuern und Finanzausgleich), noch\n\nstärkeren Aufirvandzunahmen, tieferen Grundstückgewinnsteuern oder ungünstigen gesetzlichen\n\nVeränderungen auszumachen, Umgekehrt könnte sich die Ausführung der geplanten lnvestitionen zeitlich\n\nvezögern,\n\nMittel-/langfristiger Rechnungsausgleich\n\nSteuerhaushalt\n\n0\n\n2024 2025 2026 2027 2028\n\nFinanzpolitische Reserve\n\nSteuerhaushalt\n\nCo\nco\nr\ncoc\n€\n5\n\n150\n\n100\n\n50\n\n100\n\n80\n\n60\n\n40\n\n20\n\nco\nco\nL\ncoc\n.9\n\n0\n\n2024 2025 2026\n\n- \n\nErgebnis8y(3+51\n\n2027 2028\n\n----ziel\nE Plan\n\nDie kumulierten Ergebnisse sinken kontinuierlich, bis\n\nim letzten Jahr durch den Wegfall des schwachen\n\n2020 wieder eine Zunahme resultiert.\n\nMit bis 2026 positiven Abschlüssen der Erfolgs-\n\nrechnung erhöht sich die finanzpolitische Reserve\n\nauf 56 Mio. Franken; gut sechzig Prozent des\n\nZielbetrages.\n\noc\no\n=\ni!\no\n\nr\nCo\nbD\n:o\nE\no\no\noz\n\nBegrenzung Substanz + Verschuldung\n\nGesamthaushalt\n\n6000\n\n4000\n\n2000\n\n0\n\n-2000\n\n-4000\n\n-50m\n2024 2025 2026 2027 2028\n\nI Plan ----ziel\n\nDurch die lnvestitionen sinkt das Nettovermögen\n\nrasch. Am Ende der Planung resultiert eine\n\nNettoschuld von fast 4'500 Franken je Einwohner. Die\n\nuntere Bandbreite wird um über 65 Mio, Franken\n\nverfehlt,\n\nSteuerfuss tiefer als Vergleichsgemeinden\n\nSteuerhaushalt\n\nttÜ/o\n\n105%\n\n!0V/o\n\n95%\n\n90%\n2023 2024 2025 2026 2027 2028\n\nf Klcten Kant.Mittel ....... Benchmark\n\nMit ab 2025 tieferem Steuerfuss liegt Kloten beim\n\nkant. Miftelwert und ca. neun Prozentpunkte unter\n\ndem Benchmark,\n\naaata\n\nLaufnummer' 9306\n\nSignatur' 2024.Kloten,44\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 9\n\n\n\n2. FinanzpolitischeZiele\n\nDer Finanzhaushalt soll sich in den nächsten Jahren an folgenden Zielgrössen ausrichten:\n\nMittel-/langfristiger Rechnungsausgleich\nDer Rechnungsausgleich wird über 8 Jahre betrachtet, Zum\n\nBudgetzeitpunkt (ex ante) werden 3 Abschluss- und 5 Planjahre, beim\n\nRechnungsabschluss (ex post) 8 Abschlussjahre berücksichtigt.\n\nDer Rechnungsausgleich gilt auch als erfüllt, solange das Nettovermögen\n\nim Steuerhaushalt am Ende der Planung über Null liegt oder das\n\nEigenkapitalbeim letzten Abschluss über 100 Mio. Franken betrug.\n\nMessgrösse\nSumme Ergebnis 8 Jahre\n(3Basis+5Plan)\n\nNettovermögen\nSteuerhaushalt > 0\n\nEigenkapital im Abschluss\n> 100 Mio, Franken\n\nMessgrösse\nFinanzpolitische Reserve\n\n90 Mio. Franken\n\nMessgrösse\nNettovermögen zwischen\n+l 1'500 Franken je\n\nEinwohner\n\nMessgrösse\nSteuerfuss tiefer als\n\nVergleichsgemeinden\n\nMessgrösse\nBestand Grundeigentum\n\nFinanzvermögen\n\nFinanzpolitische Reserve\nDer städtische Haushalt hängt stark von Steuererträgen juristischer\n\nPersonen aus der Luftfahrtbranche ab. Zur Abfederung möglicher negativer\n\nEffekte beim Einbruch dieser Steuern soll eine finanzpolitische Reserve von\n\n90 Mio. Franken geäufnet werden. Bis der Zielbetrag erreicht ist, wird der\n\nbudgetierte Ertragsüberschuss bis 5 Mio. Franken vollumfänglich, darüber\n\nhinaus zu dreiVierteln in die finanzpolitische Reserve eingelegt. Die Einlage\n\nwird auf die nächste Million abgerundet.\n\nBegrenzung Substanz und Verschuldung\nDie Substanz des Gesamthaushaltes, gemessen am Nettovermögen, soll\n\nsich in einer Bandbreite von plus/minus 1'500 Franken je Einwohner\n\nbewegen. Nach der Realisierung grosser lnvestitionsvorhaben darf die\n\nNettoschuld auf maximal diese Höhe ansteigen, vor der Umsetzung neuer\n\nVorhaben muss der Wert aber tiefer liegen, damit eine Neuverschuldung\n\nmöglich wird. Würde die Bandbreite während längerer Zeit nach oben\n\ndurchschritten, und so ein Nettovermögen über 1'500 Franken je Einwohner\n\nausgewiesen, wären Steuerfusssenkungen angezeigt.\n\nAttraktiver Steuerfuss\nKloten will auch steuerlich eine attraktive Stadt sein. Der Steuerfuss soll im\n\nVergleich mit anderen Städten tiefer liegen. Als Vergleichsgemeinden\n(Benchmark) gelten: Bülach, Dietikon, Dübendorf, Opfi kon, Schlieren, Uster\n\nund Wetzikon. Zur Beurteilung wird der steuerkraftgewichtete Mittelwert der\n\nSteuerfüsse dieser Vergleichsg ruppe berechnet.\n\nOptimale Bewirtschaftung Finanzvermögen\nDas umfangreiche Liegenschaftenportefeuille sowie die Wertschriften im\n\nnicht für öffentliche Zwecke bestimmten Finanzvermögen (strategische\n\nBeteiligungen)sollen ausschliesslich nach wirtschaftlichen Gesichtspunkten\n\nbewirtschaftet werden. Dies schliesst Veräusserungen oder Abgaben im\n\nBaurecht ein.\n\nSollten sich wichtige Rahmenbedingungen in Gesellschaft, Politik, Wirtschaft und Technik so verändern, dass\n\nvon anderen Planungsannahmen ausgegangen werden muss, wird mit einer Anpassung der Ziele oder anderen\n\ngeeig neten Massnahmen reagiert.\n\n3. Massnahmen\n\nlm aktuellen Plan werden die finanzpolitischen Ziele nur teilweise ereicht, Handlungsbedarf ist vor allem in\n\nfolgenden Punkten gegeben:\n\nM1 dem tieferen Steuerfuss wird der Ausgleich der Erfolgsrechnung am Ende der Planung um fast 5 Mio.\n\nFranken verfehlt und zur Ezielung einer durchschnittlich hohen Selbstfinanzierung (Selbstfinanzierungsanteil\n\n10%) fehlen zusätzlich über 4 Mio. Franken, ln ercter Linie muss die Aufwandseite mittels straffem\n\nHaushaltvollzug weiterhin unter Kontrolle bleiben. Allenfalls fallen auch höhere Erträge (z'B.\n\nGrundstückgewinnsteuem) an. Gelingt so keine Entlastung des Haushaltes, müsste der Steueduss zum\n\nLaufnummer' 9306 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 9\n\nSignatur' 2024.Klolen.tA\n\n\n\nAusgleich langfristig um drei und zur angestrebten Selbstfinanzierung sogar um sechs Prozentpunkte höher\n\nangesetzt werden.\n\nDas Nettovermögen verfehlt am Ende der Planung den unteren Grenzwert gemäss Zielsetzung um 68 Mio.\n\nFranken, Mit einer Streckung des ambitiösen lnvestitionsplanes auf der Zeitachse könnte eine Entlastung\n\nherbeigeführt werden. Ausserdem sollten in der Phase zahlreicher grosser Projekte nicht zusätzlich auch noch\n\nder rordentlicher Werterhalt forciert werden. Sämtliche Prolekte sind kritisch auf deren Notwendigkeit, Höhe\n\nund Zeitpunkt zu hinterfragen, Zur Begrenzung der Schulden kann auch die Veräusserung von (unrentablem)\n\nFinanzvermögen oder nicht mehr benötigtem Venraltungsvermögen erwogen werden.\n\nAuf die finanzpolitische Reserve sollte nicht zunickgegriffen werden, da dieses lnstrument zur Abfederung von\n\nungünstigen ertragsseitigen Effekten in der Luftfahrtbranche konzipiert worden ist. Die aktuell drohende\n\nKnappheit rührt aber von sehr hohen lnvestitionen und anhaltenden Aufwandsteigerungen her.\n\nFalls sich die Konjunkturaussichten weiter abkühlen würden, sind zusätzliche Massnahmen vozusehen.\n\n4. Planungsgrundlagen\n\nDie Schweizer Wirtschaft dürfte in der ersten Hälfte dieses Jahres aufgrund der kraftlosen Weltkonjunktur und\n\nder höheren Preise weiterhin unter Potenzial wachsen. Eine konjunkturelle Belebung wird erst in der zweiten\n\nJahreshälfte enrvartet, getragen von einem Anziehen der internationalen Nachfrage und einer dynamischeren\n\nEntwicklung in der lndustrie. Die Entwicklung in den Dienstleistungssektoren bleibt aber robust. Es wird mit einer\n\nsoliden Beschäftigung und einer weiterhin tiefen Arbeitslosenquote gerechnet. Für die Folgejahre sind die\n\nAussichten positiver: Wirtschaftswachstum -1,5 0/o, sinkende lnflationsrate und tiefes Zinsniveau. Die\n\nPrognoserisiken sind hingegen vonrviegend negativ: Unvorhergesehene Zweitrundeneffekte könnten ein Sinken\n\nder Kerninflationsrate verhindern, Darüber hinaus drohen sich verschärfende geopolitische Konflikte, wie der\n\nanhaltende Krieg in der Ukraine und im Nahen Osten, die Energiepreise in die Höhe zu treiben. Zusätzlich stellt\n\nder Ausgang der Wahlen in den USA eine weitere Unsicherheit dar. Ein Lichtblick bleibt die Aussicht auf einen\n\nKaufkraftschub, ausgelöst durch die tiefere lnflation, der den privaten Konsum und damit die Wirtschafi\n\nankurbeln könnte.\n\nElnwohnerprognose\n24'000\n\n23',000\n\n22',000\n\n21',o00\n\n20'000\n\n19',000\n\n18',000\n\nAufgrund der Einwohnerprognose und der\n\nAnalyse der.Altersstruktur wird im Plan von\n\neiner höheren Schüler- und Klassenzahl\n\nausgegangen.\n\nFinanzausgleich\n\nSeit der Erholung im Steuersubstrat juristischer Personen aul 2021 kann wieder regelmässig von einer\n\nSteuerkraft von deutlich über 110% ausgegangen werden. Ab 2024 wird mit einer Steuerkraft von 150 - 170o/o\n\nvom Mittelwert gerechnet und somit sind auch Abschöpfungen an den Ressourcenausgleich zu leisten.\n\nAufgrund des, mit Ausnahme von 2020, deutlich überdurchschnittlichen Anteils juristischer Personen an der\n\nSteuerkraft geht bis 2024 ein Unterstützungsbeitrag STAF von ca. 1 Mio, Franken ein, Bei lnkrafttreten der\n\nzweiten Phase der Unternehmenssteuerreform wird, bei gleichbleibendem Steuerfuss, der Beitrag für weitere\n\nCnOFIN(nsfl')(ol\\@il(\\NN(\\lNN(\\l(\\(\\oooooooooo\nNNNNÖINN(\\(\\N\n\nLaufnummer' 9306\n\nSignatur' 2024,KloIen.tA\n\nProtokoll Stadtrat Kloien Seite 4 von 9\n\n\n\nzwei Jahre (2026 und 2027) ausgerichtet. Anspruch auf demografischen bzw. geografisch{opografischen\n\nSonderlastenausgleich besteht nicht.\n\nNeue Rechnungslegung (HRM2)\n\nSeit dem 1.1.20191e9en alle öffentlichen Haushalte im Kanton Zürich die Rechnung nach den Vorgaben des\n\nneuen Gemeindegesetzes ab. Bei der Einführung wurde entschieden, das Verwaltungsvermögen nicht neu zu\n\nbewerten und den Ressourcenausgleich abzugrenzen.\n\n5. Aussichten Steuerhaushalt\n\nMitte lfl ussrechnu ng l2m4 - 2028,1\n\nSel bstfi na nzi erung Erfol gs rechnung\n\nNettoi nvesti ti onen Verwa I tungsvermögen\n\nVerä nderung Nettovermögen\n\nNettoi nvestiti onen Fi na nzvermögen\n\nHa usha I tübers chuss/-defi zit\n\nKennzahlen\nNettovermögen (3 1.1 2.2028)\n\nEigenkapital (3t.t2.2028)\nSel bstfi na nzi erungsgra d {2024 - 2028) 43%\n\nSanieru ng Kirchgasse 161 181201 22\n\nGrosse lnvestitionsvorhaben\n\nVerwaltungsüermögen\n- SH Nägelimoos: Neubau\n- Zentrum Schlueflrueg: Energie- und\n\nWasseraufbereitung, Schwimmhalle\n(Beginn)\n- PZ+SA Spitz: Neue Energieversorgung\n- PZ Spitz: Eniveiterungsbau\n- Sanierungen von Hoch- und Tiefbauten\n\nFinanzvermögen\n- Verkauf Kat,-Nr. 7555\n\n1'000 Fr\n\n1'000 Fr\n\n1'000 Fr\n\n1'OOO Fr\n\n1'00O Fr\n\n[:r:x:l\n\nt29'237\n-298'430\n\n-169',193\n\n-s',O97\n\n-774'290\n\n-4'LO6\n\nL3'572\n\nMit steigender Einwohnezahl und günstiger Entwicklung bei den juristischen Personen wird in der\n\nPlanungsperiode von einer weiteren Zunahme der Steuererträge ausgegangen. Die Grundstückgewinnsteuem\n\nbleiben eine wichtige Ertragsquelle. Diverse Anpassungen der SteuergeseEgebung führen insgesamt zu\n\nmoderaten Veränderungen im Steuerertrag (Ausgleich kalte Progression, zweite Phase\n\nUnternehmenssteuerreform, Neubewertung Liegenschaftensteuerwerte). Der Haushalt wird aktuell wegen\n\nsteigender Kosten, insbesondere in den Bereichen Bildung + Kind, Lebensraum + Sicherheit sowie Freizeit +\n\nSport überproportional belastet. Danach üben die rasch steigenden Kapitalfolgekosten der geplanten\n\nlnvestitionen den grössten Einfluss aus. Aufgrund der guten Abschlüsse der vergangenen Jahre und der\n\ngünstigen Entwicklung im Steuersubstrat wird ab 2025 mit einem fünf Prozentpunkte tieferen Steuerfuss\n\ngerechnet. Die Ergebnisse können bis zum Ende der Planung noch knapp ausgeglichen werden. Durch bis 2026\n\nnoch positive Abschlüsse und Einlagen in die finanzpolitische Reserve erhöht sich das Eigenkapital auf 31 1 Mio.\n\nFranken. Die Eigenkapitalquote sinkt hingegen von 71Yo (2024) auf 56% (2028). Über die ganze\n\nFünfjahresperiode liegt die Selbstfinanzierung bei 129 Mio. Franken, womit die ausserordentlich hohen\n\nlnvestitionen von 298 Mio. Franken zu 43% selbst finanziert werden können. Das Nettovermögen wird\n\nvollständig abgebaut. Es weicht bis zum Ende der Planperiode einer Nettoschuld von 94 Mio. Franken, was\n\neiner hohen Verschuldung entspricht,\n\nLaufnummer' 9306\n\nSignatur' 2l24.Kloten.aA\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 5 von 9\n\n\n\nErfolgsrechnung\n\n300\n\n250\n\n200\n\n0\n\n2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028\n\nI Selb6tfimnzierung + Ertrag -lF Aufwand o. Abs.\n\nEntwicklung Nettovermögen\n\n2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028\n\n-tsFipla24 \n+Fipla23 +Fipla22\n\n6. Aussichten Gebührenhaushalt\n\nErgebnis + Steuerfuss\n\n-10\n\n2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028\n\nr saldo Erfolgsrechnung \n\n- \n\nstererfEs\n\nGegenüber der letztjährigen Planung haben sich\n\ndie Perspektiven bestätigt. ln der Erfolgsrechnung\n\nsteht einem höheren Steuersubstrat, mehr\n\nQuellensteuern und weniger\n\nSteuerausscheidungen deutlich mehr\n\nRessourcenausgleich, ein tieferer Steuerfuss und\n\nweniger Steuernachträge gegenüber. Die\n\ngeringere Teuerung sowie das weniger steigende\n\nZinsniveau entlasten den Haushalt. Gegen Ende\n\nder Planung ist die Selbstfinanzierung einen Achtel\n\ntiefer. Das bereits in der vergangenen Planung\n\nsehr hohe lnvestitionsvolumen hat nochmals um\n\neinen Fünftel zugenommen. Das Nettovermögen\n\nist durch bessere Abschlüsse 2023 und 2024\n\nvorübergehend höher,\n\nC0xco\nr\noc\ne\n\nbR\n\n.E\n\nf\n\nof\no\n\n40\n\n.30q\n\nEzor\nc\n\nö'o\n=\n=0\n\n150\n\n150\n\n100\n\n50\n\n0\n\n-50\n\n-100\n\n-150\n\n8\n\n6\n\n4\n\n2\n\n0\n\n100\n\n50\n\n105\n\n100\n\n95\n\n90\n\n85\n\n80\n\n75\n\n70\n\no\nco\ng\nEoc\ng\n5\n\nM iüe lf I ussrech n u ng 120/24 - 20i28,l\n\nSel bstfi na nzi erung Erfol gs rechnung\n\nNettoi nvesti ti onen Verwa I tu ngsvermögen\n\nHa us ha ltüberschu efi zit\n\nKennzahlen\nSpezi a I fi na nzi eru ng (3L.12.2O281\n\nKostendeckungsgra d (2028)\n\nSel bstfi na nzi erungsgra d (2024 - 2028}\n\nGebührenertrag (2028)\n\nEntwicklu ng Spezialfinanzierung\n\n7'270\n-5'010 -1'900\n\n-7'509 -630\n\nEntwicklu ng Benutzu ngsgebühr\n\nBereich Tendenz Bemerkung\n\nAbwasser Erhöhung Tiefe Kostendeckung\n\nAbfall Stabil Hohe Kostendeckung\n\nAbw\n\n-L'499\n\nAbf\n\nc\nruJ\nco\nu\nEoc\ne\n\n1'000 Fr\n\n1'0OO Fr\n\n1'000 Fr\n\n1'OO0 Fr\n\nFr./Einw.\n\n+ Abf\n\n2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028\n\nLaufnummer' 9306\nSignatur' 2l24.Kloten.tA\n\n2'954\nLOtYo\n\n-25%\n\n271\n\n2'8L7\n\nr72%\n\n67%\n\n86\n\n+ Abw\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 6 von 9\n\n\n\n7. Finanzierung Gesamthaushalt\n\nGeldflussrechnung\n\nLiquide Mittel (1.1.2024) |\nGel dfl uss betri ebl iche Täti gkeit\nGel dfl uss I nvestiti onstäti gkei\n- Verwaltungsvermögen\n- Finanzvermögen\nGeldfl uss Fi nanzierungstäti\n- Rückzahlung Schulden\n- Neua ufna hme Schul den\n- Verä nderung Anl agen\nVerä nderung Li quide Mittel\nUouide Mittel (31.12.2028)\n\n-306\nt\n\ngkeit\n\nl{:\n\n2\n\nt24\n\n-304\n\nL29\n\n76\n\n-51\n2S\n\nKK, kur z- / lf r. An I a gen per 3L.L2.2028\nSchulden inkl. KK per 37.L2.2O28\n\nErfolgsrechnung\n\nSteuerhaushalt\n\n2022 2023 2024 2025 2026 2027 2024\n\nI lnveSitionen\n\nMilliönen Fran\n\n2079 2020 2021\nI Selbtfimnzierung -+- ErtEB\n\nt.o% 115\n\n2022 2023\n\n-tF Aufrend o. Abs.\n\nNettovermögen\n\nSteuerhaushalt\n\n0\n\n2019 2020 2021 2022\n\nr Nettove rmögen/€chuld\n\nr20\n\n100\n\n80\n\n60\n\n40\n\n20\n\no\n\nqq\nao\nr\nco\nc\n\n€\n=\n\nAus der Erfolgsrechnung wird mit einem Mittelzufluss von 124 Mio. Franken gerechnet. Zusammen mit\n\nlnvestitionen von 304 Mio. Franken ergibt sich ein Mittelbedarf von 180 Mio. Franken. Die Finanzierung\n\ngeschieht je zur Hälfte aus der aktuell sehr hohen Liquidität (inkl. Anlagen) und durch eine Erhöhung der\n\nverzinslichen Schulden um netto 89 Mio, Franken. Am Ende der Planung belaufen sich die Schulden auf 115\n\nMio. Franken. Durch diese markante Erhöhung steigen die Zinszahlungen, vor allen ab 2028 stark an, obschon\n\nvon einem stabil tiefen Zinsniveau ausgegangen wird. Bei der anstehenden starken Erhöhung der Schulden\n\nkommt einer Staffelung der Laufzeiten und der Berücksichtigung verschiedener Darlehensgeber eine besondere\n\nBedeutung zu,\n\n8. Die vergangenen Jahre (2019 -2023l-\n\n250\n\n200\n\n150\n\n100\n\n50\n\n0\n\n-50\n\ng\no\ng\no\nq\nc\no\nc\ne\n\n80\n\n-E so\ng\n4\n\n640\nc\n520\n\n2023\n\nEine sehr volatile Entwicklung im Steuersubstrat gehört zur DNA der Stadt Kloten. ln den letzten Jahren waren\n\ndafür folgende Ereignisse hauptverantwortlich: Einbruch Steuern juristischer Personen durch Corona (2020),\n\nneue Steuererträge aus dem Circle (seit 2021), regelmässig grosse Schwankungen beiSteuernachträgen und\n\nQuellensteuern, Die Steuerkraft gegenüber dem kant. Mittel lag in den Jahren 2019,2020 und 2023 bei 161%,\n\n73o/obzw.136%, Entsprechend unstetig waren die Zahlungsströme mit dem kantonalen Ressourcenausgleich.\n\nZudem kann ein recht hohes Einwohnenruachstum mit überproportionaler Zunahme der Schülezahl festgestellt\n\nwerden. Das Niveau der Aufwendungen bewegt sich recht stabil auf urban hohem Level. Ausserordentliche\n\nEffekte (Grundstückgewinnsteuern, Steuernachträge und einmalige Rückerstattung von Heimveßorgertaxen)\n\nsorgten seit 2022zusehr hohen Ertragsüberschüssen. ln den letzten Jahren konnte die finanzpolitische Reserve\n\nauf 23 Mio. Franken aufgebaut werden.\n\nFür die vergangenen fünf Jahre steht im Steuerhaushalt den hohen Nettoinvestitionen von 104 Mio. Franken\n\neine Selbstfinanzierung von 122 Mio. Franken gegenüber, was einem Selbstfinanzierungsgrad uon 1170/o\n\nLaufnummer. 9306 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 7 von 9\n\nSignatur' 2l24.Kloten/A\n\n\n\nentspricht. Unter Berücksichtigung der Nettoinvestitionen im Finanzvermögen (+0 Mio.) resultierte ein\n\nHaushaltüberschuss von 18 Mio. Franken, Das Nettovermögen beträgt per Ende 202375 Mio. Franken. Das ist\n\nim Vergleich mit den Zürcher Gemeinden ein eher hoher Wert für die Substanz, Die Gesamtsteuerbelastung hat\n\nsich in den vergangenen Jahren nicht verändert (Mittelwert stabil). lm hohen Aufrr'randniveau fallen für 2023\n\nfolgende Positionen mit deutlich überdurchschnittlichenl Werten auf: Sport und Freizeit, Pflegefinanzierung\n\nAlters- und Pflegeheime sowie Gesetzliche wirtschaftliche Hilfe.\n\nMit 41 Mio. Franken liegt die Selbstfinanzieiung im 20231Mi0. Franken höher als im Vorjahr, Mit viel mehr\n\nQuellensteuern, einmaliger Rückerstattung von Heimversorgertaxen und weniger Ressourcenausleich konnten\n\nbescheidene Steuernachträge sowie zahlreiche Aufwandsteigerungen (Pflegefinanzierung, Bildung, Soziales,\n\nAllg. Verwaltung etc.) ausgeglichen werden. Der so ezielte Selbstfinanzierungsanteil (18,3%) liegt auf hohem\n\nNiveau, Mit dem Abschluss 2023 ist die Steuerkraft auf 136% vom kant. Mittelwert zurückgegangen. Dadurch\n\nreduzieren sich die Abschöpfungen an den Ressourcenausgleich (ab 110Y0). Die entsprechenden\n\nVerpflichtungen sind in der Rechnung abgegrenzt.\n\nMittelflussrechnung (2019 - mZl|\nSel bstfi na nzi erung Erfol gs rechnung\n\nNeüoi nvestitionen Verwa ltungsvermögen\n\nVerä nderung Nettovermögen\n\nNettoi nvesti ti onen Fi na nzvermögen\n\nHa usha ltübers chuss,/-defizit\n\nKennzahlen\nNettovermögen (3 1. 12.2023 )\n\nEigenka pita I (3L.L2.2023].\n\nSel bstfi na nzierungsgrad (201-9 - 20231\n\nSteuern Gebühren\n\n727'885 -851"\n\n-103'825 -4'gg2\n\n18',O50\n\n238\n-5'833\n\n!8'298\n\n-\n\n-5'933\n\n1'000 Fr\n\n1'000 Fr\n\n1'000 Fr\n\n1'OOO Fr\n\n1'000 Fr\n\nTotal\n\nL2t'O34\n-to8'807\n\nt2'227\n234\n\nt2'465\n\n./Einw.\n\n./Einw.\n\nBeschluss:\n\n1. Der vorliegende Finanzplan samt lnvestitionsplan wird zustimmend zur Kenntnis genommen.\n\n2. Der Planung wird ein Steuerfuss von 98% zu Grunde gelegt,\n\n3. Kredite für lnvestitionen, die nicht der Stufe 1 zugeordnet sind, können ausschliesslich vom Stadtrat bean-\n\ntragt resp. bewilligt werden.\n\n4. Das lnvestitionsprogramm ist bis zur nächsten Planung zu Überarbeiten,\n\n5. Die Finanzplanung ist gemäss $ 95 Gemeindegesetz weiter jährlich zu überprüfen und nachzuführen.\n\nMitteilungen an:\n\n. Gemeinderat (per E-Mail und zuhanden der Gemeinderatssitzung vom 3. Dezember 2024)\n\n. Stadtrat (für sich und zuhanden der Kommissionen)\n\n. Schulbehörde\n\n. Geschäftsleitung\n\n. Leiter Finanz- und Rechnungswesen\n\n. Leiter Marketing + Kommunikation, zur Publikation auf der Website\n\n1 Jährlicher Aufwand mehr als 50'Franken/Einwohner bzw, 1'000 Franken/Schüler höher als Mittelwert\n\nLaufnummer' 9306 Protokoll Stadtrat Kloten\n\nSignatur' 2024.Kloten.44\n\n3'533\nt2'to8\n\nLt7%\n\n5\n\n330\n\n-t7Yo\n\n3',537\n\n!2'438\n7t1o/o\n\nSeite 8 von 9\n\n\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Ruedi Ulli, Bereichsleiter Finanzen + Logistik, 0448151242\n\nKLOTEN\n\nkd^\nRen6 Hubel #Aqtr,,\nPräsident\n\nVersandt: 23. 0ht. 202'r\n\nLaufnummer' 9306\nSignatu r' 2024.Kloten.tA\n\nVerwaltungsdirektor\n\nProtokoll Stadtnat Klobn Seite 9 von 9\n\n\n


text: \n \n\n \n\n \n \n \nGemeinderat Kloten \nRatsleitung \nKirchgasse 7 \n8302 Kloten  \n \n \n21. Mai 2024 \n \nAntrag der GLP zur Vorlage 7975; «Teilrevision Bau- und Zonenordnung (BZO) 2021, Steinacker; \nFestsetzung» \n\n \nGeschätzte Ratsleitung \n \nDie GLP stellt zur Vorlage 7975 folgenden Antrag: \n \n7.1-1.1 Sonderbauvorschriften Steinacker \n \nArt. 7, Abs. 3 \nAlt: Mindestens 20% der maximal zulässigen Wohnfläche sind dauerhaft als preisgünstige Wohnungen im \n\nKostenmietmodell gemäss kantonaler Verordnung zu § 49b Planungs- und Baugesetz (PBG) zu \nbetreiben. Für Wohnungen, die nach Kostenmietmodell vermietet werden, haben die \nGrundeigentümerschaften folgende Belegungsvorgabe im Mietvertrag aufzunehmen: \nVierzimmerwohnungen sind mit mindestens 2 Personen, Fünfzimmerwohnungen mit mindestens 3 \nPersonen zu belegen.  \n\nNeu: Mindestens 20% der maximal zulässigen Wohnfläche sind dauerhaft als preisgünstige Wohnungen im \nKostenmietmodell gemäss kantonaler Verordnung zu § 49b Planungs- und Baugesetz (PBG) zu \nbetreiben. Für Wohnungen, die nach Kostenmietmodell vermietet werden, haben die \nGrundeigentümerschaften folgende Belegungsvorgabe im Mietvertrag aufzunehmen: \nVierzimmerwohnungen sind mit mindestens 3 Personen, Fünfzimmerwohnungen mit mindestens 4 \nPersonen zu belegen. Der Stadtrat kann Voraussetzungen festlegen, die ausnahmsweise eine tiefere \nBelegung erlauben. \n\n \nBegründung: Mit einer Erhöhung der Mindestbelegung in grossen Wohnungen (4 Zimmer und mehr), welche \ndauerhaft als preisgünstige Wohnungen im Kostenmietmodell betrieben werden, sollen diese Wohnungen \nvermehrt Familien zur Verfügung stehen. Mit der Ausnahmeregelung kann auf Umstände reagiert werden, welche \neine temporäre Unterschreitung der Mindestbelegung zur Folge haben (bspw. Schwangerschaft, Todesfall, etc.) \n \nFreundliche Grüsse \n \n \n \n\n \n\nRoman Walt \nFraktionspräsident GLP Kloten \n\n\n\tDie GLP stellt zur Vorlage 7975 folgenden Antrag:\n\t7.1-1.1 Sonderbauvorschriften Steinacker\n\n\n\n


text: \n\n\n\n


text: \n\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - Geschossfläche 11.04.23\n\n1. Etappe 2. Etappe\n\nüber Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain\n\nGF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2)\n\n07 OG 748 0 677 0\n\n06 OG 748 0 677 0\n\n05 OG 748 0 677 0 482 0\n\n04 OG 748 0 677 0 482 0\n\n03 OG 748 0 677 0 482 0\n\n02 OG 748 0 677 0 482 0\n\n01 OG 814 0 677 0 335 0\n\nEG 814 0 741 0 333 0\n\nUG 0 0 0 3214 0 1316\n\nTotal nach BF 6116 0 5480 3214 2596 1316\n\nGF über Terrain: Total nach Etappe 11596 2596\n\nGF unter Terrain: Total nach Etappe 3214 1316\n\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - Geschossfläche 11.04.23\n\n1. Etappe 2. Etappe\n\nüber Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain\n\nGF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2)\n\n07 OG 748 0 677 0\n\n06 OG 748 0 677 0\n\n05 OG 748 0 677 0 482 0\n\n04 OG 748 0 677 0 482 0\n\n03 OG 748 0 677 0 482 0\n\n02 OG 748 0 677 0 482 0\n\n01 OG 814 0 677 0 335 0\n\nEG 814 0 741 0 333 0\n\nUG 0 0 0 3214 0 1316\n\nTotal nach BF 6116 0 5480 3214 2596 1316\n\nGF über Terrain: Total nach Etappe 11596 2596\n\nGF unter Terrain: Total nach Etappe 3214 1316\n\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - Geschossfläche 11.04.23\n\n1. Etappe 2. Etappe\n\nüber Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain\n\nGF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2) GF (m2)\n\n07 OG 748 0 677 0\n\n06 OG 748 0 677 0\n\n05 OG 748 0 677 0 482 0\n\n04 OG 748 0 677 0 482 0\n\n03 OG 748 0 677 0 482 0\n\n02 OG 748 0 677 0 482 0\n\n01 OG 814 0 677 0 335 0\n\nEG 814 0 741 0 333 0\n\nUG 0 0 0 3214 0 1316\n\nTotal nach BF 6116 0 5480 3214 2596 1316\n\nGF über Terrain: Total nach Etappe 11596 2596\n\nGF unter Terrain: Total nach Etappe 3214 1316\n\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\n\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - Gebäudevolumen 11.04.23\n\n1. Etappe 2. Etappe\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\nH(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3) H(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3) H(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3)\n\n07 OG 3.04 748 2274 3.04 677 2058\n\n06 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923\n\n05 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n04 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n03 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n02 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n01 OG 2.84 814 2312 2.84 677 1923 2.84 335 951\n\nEG 4.32 332 1434 3.32 741 2460 4.32 333 1439\n\n3.32 482 1600 0\n\nUG 3.88 482 1870 3.46 741 2564 3.38 333 1126\n\n3.38 332 1122 3.45 1667 5751 3.45 985 3398\n\nTotal nach BF 18242 2992 16054 8315 7865 4524\n\nGF über Terrain: Total nach Etappe 34296 7865\n\nGF unter Terrain: Total nach Etappe 11307 4524\n\nüber Terrain unter Terrainüber Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - Gebäudevolumen 11.04.23\n\n1. Etappe 2. Etappe\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\nH(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3) H(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3) H(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3)\n\n07 OG 3.04 748 2274 3.04 677 2058\n\n06 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923\n\n05 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n04 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n03 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n02 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n01 OG 2.84 814 2312 2.84 677 1923 2.84 335 951\n\nEG 4.32 332 1434 3.32 741 2460 4.32 333 1439\n\n3.32 482 1600 0\n\nUG 3.88 482 1870 3.46 741 2564 3.38 333 1126\n\n3.38 332 1122 3.45 1667 5751 3.45 985 3398\n\nTotal nach BF 18242 2992 16054 8315 7865 4524\n\nGF über Terrain: Total nach Etappe 34296 7865\n\nGF unter Terrain: Total nach Etappe 11307 4524\n\nüber Terrain unter Terrainüber Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - Gebäudevolumen 11.04.23\n\n1. Etappe 2. Etappe\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\nH(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3) H(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3) H(m) GF(m2) GV (m3) GF (m2) GV (m3)\n\n07 OG 3.04 748 2274 3.04 677 2058\n\n06 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923\n\n05 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n04 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n03 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n02 OG 2.84 748 2124 2.84 677 1923 2.84 482 1369\n\n01 OG 2.84 814 2312 2.84 677 1923 2.84 335 951\n\nEG 4.32 332 1434 3.32 741 2460 4.32 333 1439\n\n3.32 482 1600 0\n\nUG 3.88 482 1870 3.46 741 2564 3.38 333 1126\n\n3.38 332 1122 3.45 1667 5751 3.45 985 3398\n\nTotal nach BF 18242 2992 16054 8315 7865 4524\n\nGF über Terrain: Total nach Etappe 34296 7865\n\nGF unter Terrain: Total nach Etappe 11307 4524\n\nüber Terrain unter Terrainüber Terrain unter Terrain über Terrain unter Terrain\n\n\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - anrechenbare Geschossfläche 11.04.23\naGF= alle Fläche exkl. Aussenwände, Funktionsflächen, Lufträume, Treppenaugen,\n\nAbstellflächen KiWa und Velo, Fensterleibungen noch nicht in den aGF Flächen enthalten\n\n1. Etappe Haus A & B & best. Tankstelle 2. Etappe\n\nWohnen Gewerbe Wohnen Gewerbe Wohnen Gewerbe\n\naGF (m2) aGF (m2) aGF (m2) aGF (m2) aGF (m2) aGF (m2)\n\n07 OG 643 0 591 0\n\n06 OG 643 0 591 0\n\n05 OG 643 0 591 0 420 0\n\n04 OG 643 0 591 0 420 0\n\n03 OG 643 0 591 0 420 0\n\n02 OG 643 0 591 0 252 170\n\n01 OG 0 713 591 0 0 245\n\nEG 0 625 0 574 0 244\n\nUG 0 0 0 0 0 0\n\nTotal nach BF 3858 1338 4137 574 1512 659\n\nplus Tankstelle Baufeld C 207\n\n1545 574\n\nTotal nach Etappe 7995 2119 1512 659\n\nAnteil Gewerbe nach Etappe 21% 30%\n\n2. Etappe ohne Tankstelle 1338 574\n\n1912\n\nTotal 1. und 2. Etappe 9507 2571\n\nAnteil Gewerbe 21%\n\nTotal nach Baubereich 5196 4711 2171\n\nSpielraum max. +100m2 5250 4800 2250\n\nGebäude CGebäude BGebäude A\n\n\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - HNF nach Nutzung 09.11.22\n\nGew. p.o = Gewerbe publikumsorientiert ; Gew. N.p.o = Gewerbe nicht publikumsorientiert\n\n1. Etappe 2. Etappe\n\nWohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o. Wohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o. Wohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o.\n\nHNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2)\n\n07 OG 538 0 0 502 0 0\n\n06 OG 538 0 0 502 0 0\n\n05 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n04 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n03 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n02 OG 538 0 0 502 0 0 221 0 121\n\n01 OG 0 0 591 502 0 0 0 0 190\n\nEG 0 391 0 0 340 0 0 142 36\n\nUG 0 0 0 0 0 0 0 0 0\n\nTotal nach BF 3228 391 591 3514 340 0 1295 142 347\n\nTotal nach Etappe 6742 731 591 1295 142 347\n\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - HNF nach Nutzung 09.11.22\n\nGew. p.o = Gewerbe publikumsorientiert ; Gew. N.p.o = Gewerbe nicht publikumsorientiert\n\n1. Etappe 2. Etappe\n\nWohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o. Wohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o. Wohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o.\n\nHNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2)\n\n07 OG 538 0 0 502 0 0\n\n06 OG 538 0 0 502 0 0\n\n05 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n04 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n03 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n02 OG 538 0 0 502 0 0 221 0 121\n\n01 OG 0 0 591 502 0 0 0 0 190\n\nEG 0 391 0 0 340 0 0 142 36\n\nUG 0 0 0 0 0 0 0 0 0\n\nTotal nach BF 3228 391 591 3514 340 0 1295 142 347\n\nTotal nach Etappe 6742 731 591 1295 142 347\n\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - HNF nach Nutzung 09.11.22\n\nGew. p.o = Gewerbe publikumsorientiert ; Gew. N.p.o = Gewerbe nicht publikumsorientiert\n\n1. Etappe 2. Etappe\n\nWohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o. Wohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o. Wohnen Gew. p.o. Gew. n.p.o.\n\nHNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2)\n\n07 OG 538 0 0 502 0 0\n\n06 OG 538 0 0 502 0 0\n\n05 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n04 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n03 OG 538 0 0 502 0 0 358 0 0\n\n02 OG 538 0 0 502 0 0 221 0 121\n\n01 OG 0 0 591 502 0 0 0 0 190\n\nEG 0 391 0 0 340 0 0 142 36\n\nUG 0 0 0 0 0 0 0 0 0\n\nTotal nach BF 3228 391 591 3514 340 0 1295 142 347\n\nTotal nach Etappe 6742 731 591 1295 142 347\n\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\n\n\nWohnungen\n\n(Anzahl)\n\nGewerbe\npubl.orient.\n\n(m2)\n\nGewerbe nicht\npubl.orient.\n\n(m2)\n\nWohnungen\n\n(Anzahl)\n\nGewerbe\npubl.orient.\n\n(m2)\n\nGewerbe nicht\npubl.orient.\n\n(m2)\n\nWohnungen\n\n(Anzahl)\n\nGewerbe\npubl.orient.\n\n(m2)\n\nGewerbe nicht\npubl.orient.\n\n(m2)\n\n7.OG 9 6\n\n6.OG 9 6\n\n5.OG 9 6 5\n\n4.OG 9 6 5\n\n3.OG 9 6 5\n\n2.OG 9 6 3 121\n\n1.OG 591 6 190\n\nEG 391 340 142 36\n\nTotal 54 391 591 42 340 0 18 142 347\n\n1. Etappe 96 731 591\n\n2. Etappe 18 142 347\n\nGebäude A Gebäude B Gebäude C\n\n\n\n11.11..2022\n\nHNF sind inkl. Reduits, Schrankräume, Garderoben und Leibungen bei raumhohen Verglasungen gerechnet\n\n1. Etappe 1. Etappe 2. Etappe\n\nWohnung 1.5 Zi. Whg. 2.5 Zi. Whg. 3.5 Zi. Whg. 4.5 Zi. Whg. Wohnung 1.5 Zi. Whg. 2.5 Zi. Whg. 3.5 Zi. Whg. 4.5 Zi. Whg. Wohnung 1.5 Zi. Whg. 2.5 Zi. Whg. 3.5 Zi. Whg. 4.5 Zi. Whg.\n\nHNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2) HNF (m2)\n\nGebäude A EG Gebäude B EG Gebäude C EG & 1.OG\n\nGewerbe / Gemeinschafl. Flächen noch offen Gewerbe / Gemeinschafl. Flächen noch offen Gewerbe noch offen\n\nGebäude A 1.0G Gebäude B 1.0G Gebäude C 2.0G\n\nnicht öffentliches Gewerbe noch offen B1_10_1 100.0 Gewerbe noch offen\n\nB1_10_2 55.0\n\nB2_10_1 95.0 C1_20_3 80.0\n\nB2_10_2 79.0 C2_20_1 60.0\n\nB3_10_1 94.0 C2_20_2 81.0\n\nB3_10_2 79.0\n\nGebäude C 3.0G\n\nC1_30_1 103.0\n\nGebäude A 2.0G Gebäude B 2.0G C1_30_2 34.0\n\nA1_20_1 76.0 B1_20_1 100.0 C1_30_3 80.0\n\nA1_20_2 34.0 B1_20_2 55.0 C2_30_1 60.0\n\nA2_20_1 81.0 B2_20_1 95.0 C2_30_2 81.0\n\nA2_20_2 60.0 B2_20_2 79.0\n\nA3_20_1 60.0 B3_20_1 94.0 Gebäude C 4.0G\n\nA3_20_2 62.0 B3_20_2 79.0 C1_40_1 103.0\n\nA4_20_1 75.0 C1_40_2 34.0\n\nA4_20_2 31.0 C1_40_3 80.0\n\nA4_20_3 59.0 C2_40_1 60.0\n\nC2_40_2 81.0\n\nGebäude A 3.0G Gebäude B 3.0G\n\nA1_30_1 76.0 B1_30_1 100.0 Gebäude C 5.0G\n\nA1_30_2 34.0 B1_30_2 55.0 C1_50_1 103.0\n\nA2_30_1 81.0 B2_30_1 95.0 C1_50_2 34.0\n\nA2_30_2 60.0 B2_30_2 79.0 C1_50_3 80.0\n\nA3_30_1 60.0 B3_30_1 94.0 C2_50_1 60.0\n\nA3_30_2 62.0 B3_30_2 79.0 C2_50_2 81.0\n\nA4_30_1 75.0\n\nA4_30_2 31.0\n\nA4_30_3 59.0 Total Whg. 3 4 8 3 18\n\nGebäude A 4.0G Gebäude B 4.0G Total HNF 102.0 240 644.0 309.0 1295.0\n\nA1_40_1 76.0 B1_40_1 100.0\n\nA1_40_2 34.0 B1_40_2 55.0\n\nA2_40_1 81.0 B2_40_1 95.0\n\nA2_40_2 60.0 B2_40_2 79.0\n\nA3_40_1 60.0 B3_40_1 94.0\n\nA3_40_2 62.0 B3_40_2 79.0\n\nA4_40_1 75.0\n\nA4_40_2 31.0\n\nA4_40_3 59.0\n\nGebäude A 5.0G Gebäude B 5.0G\n\nA1_50_1 76.0 B1_50_1 100.0\n\nA1_50_2 34.0 B1_50_2 55.0\n\nA2_50_1 81.0 B2_50_1 95.0\n\nA2_50_2 60.0 B2_50_2 79.0\n\nA3_50_1 60.0 B3_50_1 94.0\n\nA3_50_2 62.0 B3_50_2 79.0\n\nA4_50_1 75.0\n\nA4_50_2 31.0\n\nA4_50_3 59.0\n\nTotal Wohnungen 1. Etappe Anforderung WB:\n\nGebäude A 6.0G Gebäude B 6.0G 1. Etappe RP: 12  Whg. 1.5 Zi. Whg. 31 - 36 m2 HNF 13% 25 - 40 m2 HNF ca. 10 - 20 %\n\nA1_60_1 76.0 B1_60_1 100.0 31 Whg. 2.5 Zi. Whg. 55 - 62 m2 HNF 32% 55 - 60 m2 HNF ca. 40 %\n\nA1_60_2 34.0 B1_60_2 55.0 32 Whg. 3.5 Zi. Whg. 75 - 81 m2 HNF 33% 70 - 80 m2 HNF ca. 30 - 40 %\n\nA2_60_1 81.0 B2_60_1 95.0 21 Whg. 4.5 Zi. Whg. 94 - 102 m2 HNF 22% 95 - 100 m2 HNF ca. 10 %\n\nA2_60_2 60.0 B2_60_2 79.0\n\nA3_60_1 60.0 B3_60_1 94.0 Total Wohnungen 2. Etappe Anforderung WB:\n\nA3_60_2 62.0 B3_60_2 79.0 2. Etappe RP: 3 Whg. 1.5 Zi. Whg. 34 m2 HNF 17% 25 - 40 m2 HNF ca. 10 - 20 %\n\nA4_60_1 75.0 4 Whg. 2.5 Zi. Whg. 60  m2 HNF 22% 55 - 60 m2 HNF ca. 40 %\n\nA4_60_2 31.0 8 Whg. 3.5 Zi. Whg. 80 - 81 m2 HNF 44% 70 - 80 m2 HNF ca. 30 - 40 %\n\nA4_60_3 59.0 3 Whg. 4.5 Zi. Whg. 103 m2 HNF 17% 95 - 100 m2 HNF ca. 10 %\n\nGebäude A 7.0G Gebäude B 7.0G\n\nA1_70_1 76.0 B1_60_1 100.0 Total Wohnungen 1. + 2. Etappe Anforderung WB:\n\nA1_70_2 34.0 B1_60_2 55.0 1 & 2. Etappe RP: 15 Whg. 1.5 Zi. Whg. 31 - 36 m2 HNF 13% 25 - 40 m2 HNF ca. 10 - 20 %\n\nA2_70_1 81.0 B2_60_1 95.0 35 Whg. 2.5 Zi. Whg. 55 - 62 m2 HNF 31% 55 - 60 m2 HNF ca. 40 %\n\nA2_70_2 60.0 B2_60_2 79.0 40 Whg. 3.5 Zi. Whg. 75 - 81 m2 HNF 35% 70 - 80 m2 HNF ca. 30 - 40 %\n\nA3_70_1 60.0 B3_60_1 94.0 24 Whg. 4.5 Zi. Whg. 94 - 103 m2 HNF 21% 95 - 100 m2 HNF ca. 10 %\n\nA3_70_2 62.0 B3_60_2 79.0\n\nA4_70_1 75.0\n\nA4_70_2 31.0\n\nA4_70_3 59.0 Total: 114 Whg. 96 = 1. Etappe / 18 = 2. Etappe\n\nTotal Whg. 12 24 18 0 54 Total Whg. 7 14 21 42\n\nTotal HNF 390.0 1446 1392.0 0.0 3228.0 Total HNF 0.0 385 1106.0 2023.0 3514.0\n\nWohnung 1.5 Zi. Whg. 2.5 Zi. Whg. 3.5 Zi. Whg. 4.5 Zi. Whg. Wohnung 1.5 Zi. Whg. 2.5 Zi. Whg. 3.5 Zi. Whg. 4.5 Zi. Whg.\n\nRichtprojekt Gwärfihölzli - Wohnungsspiegel\n\n\n


text: \n \n\nDatum 19. August 2008 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 4 \nArchiv B3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas  \n \n\n \n\nProtokoll Stadtrat Kloten \n\n \n19. August 2008  \n \nB3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas  \n \nKleine Anfrage Regula Käser  \nSicherheitskosten in und vor dem Stadion Schluefweg  \n\n217-2008  \n\n \n \nAm 1. April 2008 hat der Gemeinderat das Projekt „Fantrennung Umgang Stehplätze“ (Vorla-\nge Nr. 1049) zurückgewiesen und dem Stadtrat gleichzeitig eine Motion mit weiterführenden Be-\ndingungen zu diesem Projekt überwiesen. Ebenfalls im Zusammenhang mit dem Projekt \n„Fantrennung“ hat Regula Kaeser-Stöckli am 7. April 2008 dem Präsidenten des Gemeinderates \nfolgende Kleine Anfrage eingereicht: \n\n„Um die Sicherheit an Eishockeyspielen zu gewähren, muss je länger je mehr Aufwand betrieben \nwerden. Dies ist mit erheblichen Kosten verbunden. In Ergänzung mit der Vorlage Nr. 1049 \n(Fantrennung Umgang Stadion Schluefweg) bitte ich den Stadtrat um Beantwortung folgender \nFragen: \n\n1. Welche Sicherheitsmassnahmen werden getroffen bei: \n- einem normalen Heimspiel der ersten Mannschaft? \n- bei einem Risikospiel? \n\n2. Wem entstehen dadurch welche Kosten? \n\n3. Sind zusätzlich zu den geplanten baulichen Massnahmen noch weitere Verbesserungen \ndes Sicherheitsdispositivs absehbar und welche Kosten sind dadurch zu erwarten?“ \n\nZur Beantwortung der beiden parlamentarischen Vorstösse wurde die Arbeitsgruppe „Fantren-\nnung“ gebildet. Diese Arbeitsgruppe hat sich eingehend mit den verschiedenen Sicherheitsaspek-\nten rund um die Austragung eines Nationalliga-A-Eishockeyspiels im Stadion Schluefweg ausei-\nnandergesetzt. \n\nDie Arbeitsgruppe setzt sich wie folgt zusammen: \n\nM. Christen   Stadtrat Kloten, Vorsitz \n\nH. Schmid  Bereichsleiter F+S, Kloten \n\nA. Düggelin   Leiter Liegenschaften, Kloten \n\nA. Honegger   Kapo Zürich \n\nT. Grädel   Leiter Sicherheit, Kloten \n\nV. Condoleo   Leiter StaPo, Kloten \n\nP. Sturzenegger  Architekturbüro, Winterthur & Kloten \n\nK. Steinwender   Admin. Leiter EHC Kloten Sport AG \n\nA. Kern   Sicherheitsbeauftragter EHC Kloten Sport AG \n\nP. Spitz   Geschäftsführer GAHO Betriebs AG, Kloten \n\n \n\nZu diversen Themen wurden Gastreferenten eingeladen. \n\nDie Beantwortung der kleinen Anfrage von R. Kaeser-Stöckli vom 7. April 2008 wurde von der \nArbeitsgruppe „Motion Fantrennung“ an ihrer Sitzung vom 11.7.08 formuliert und zuhanden Stadt-\nrat verabschiedet. \n\nDatum \n \n\nArchiv \n \n\nThema \n \n \n\nBeschluss-Nr. \n\n\n\n \n\nDatum 19. August 2008 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 4 \nArchiv B3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas  \n \n\n \n\n \n\nDer Stadtrat antwortet: \n\n \n\n1.  Sicherheitsmassnahmen: \n\n In Sachen Sicherheitsmassnahmen wird nicht zwischen normalen Spielen und Risikospie-\nlen unterschieden, da sich heute jedes Spiel zu einem Risikospiel entwickeln kann. \n\n \n\nGrundlagen des Sicherheitskonzeptes \n\n� Basis sämtlicher Massnahmen ist ein jährlich überarbeitetes und vom Verband SIHA \ngenehmigtes Sicherheitskonzept (Beilage) \n\n� Verkehrs- und Parkkonzept, jährlich überarbeitet und durch die Stadtpolizei geneh-\nmigt. \n\n� Regelmässige Kontakte der EHC Sport AG mit den Fanclubs. \n\n \n\n Massnahmen vor dem Spiel \n\n� Informationsbeschaffung aus „der Szene“ durch Stadt- und Kantonspolizei \n\n� Koordination mit dem Gastclub betreffend Fancars; Absprachen betreffend Einsatz \nGast-Sicherheitsdienst \n\n� Vor und während dem Spiel: zwei bis drei Sicherheitssitzungen der involvierten Si-\ncherheitskräfte \n\n \n\n Personelle Ressourcen während eines Matches im Stadion \n\n� Einsatz des Sicherheitsdienstes der Kloten Flyers, bis zu 70 Personen, Tendenz stei-\ngend \n\n� Einsatz externer Sicherheitsdienst, Aufgebot durch Kloten Flyers, variiert von fünf bis \nzu 50 Personen, je nach Vorabinformationen/Gefahrenpotential \n\n� Einsatz Stadtpolizei Kloten, Aufgebot je nach Situation \n\n� Einsatz Sicherheitsdienst des Gastclubs \n\n� Feuerwehrkommandant oder dessen Stellvertreter während Match vor Ort \n\n� Platzarzt und Sanität mit Fahrzeug vor Ort \n\n \n\nTechnische Hilfsmittel \n\n� Videoüberwachung im Stadion \n\n \n\n Personelle Ressourcen im Umfeld Stadion \n\n� Einsatz Kantonspolizei Zürich, Einsätze je nach Situation bis zu hundert Sicherheits-\nkräfte \n\n� Einsatz externer Verkehrsdienst, Aufgebot durch Kloten Flyers, 25 – 30 Personen, je \nnach Situation \n\n� Überwachung „gewisser“ Parkplätze durch Sicherheitspersonal \n\n� SBB: Zugsbegleitung durch Bahnpolizei \n\n\n\n \n\nDatum 19. August 2008 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 4 \nArchiv B3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas  \n \n\n2.  Wem entstehen dadurch welche Kosten? \n\n \n\nSicherheitskosten   Saison 2007/08 Total Zu Lasten \nKapo / \nKanton \n\nZu Lasten \nStadt Klo-\nten \n\nZu Lasten \nEHC Kloten \nSport AG \n\nEinsätze Stapo 112’000  95’000 17’000 \n\nEinsätze Kapo 200’000 150’000 50’000*  \n\nDelta (externer Sicherheitsdienst) 132’000   132’000 \n\nInterner Sicherheitsdienst KF 124’000   124’000 \n\nPlatzarzt 14’000   14’000 \n\nVerkehrsdienst 120’000   120’000 \n\nSamariter 16’000   16’000 \n\nTotal 28 Matchs 718’000 150’000 145’000 423’000 \n\nIn ca. Prozenten 100 % 20 % 20 % 60 % \n\n     \n           * Kostenbeteiligung in Verhandlung \n\n \n\n \n\n3.  Sind zusätzlich zu den geplanten baulichen Massnahmen noch weitere  \n  Verbesserungen des Sicherheitsdispositivs absehbar und welche Kosten sind  \n  dadurch zu erwarten? \n\n \n\nBauliche Massnahmen die durch die Arbeitsgruppe geprüft werden \n\n� Fantrennung Stadion Süd, erweitert durch Trennung \nauf Stehplatztribüne (Gitternetz)    800’000 \n\n� Variante Stehplätze Süd und Nord, Grobkostenschätzung \n(Folgekosten für Kloten Flyers werden noch ermittelt) 2'300’000 \n\n \nWeitere mögliche Massnahmen die von der Arbeitsgruppe geprüft werden (inkl. Kosten-\nschätzungen) \n\n� Einschränkung des Alkoholangebots innerhalb Stadion \n\n� Zusätzliche Signalisationen    5'000 \n\n� Gittertor bei Schwimmbadstrasse/Zentrum Schluefweg    7’500 \n\n� Gittertor hinter Stadion (Fantrennung)   3’000 \n\n� Erweiterung Videoüberwachung  91'000 \n\n� IT-Verbindung Stadion-Stadtpolizei   9’000 \n\n� Erweiterte Umzäunung Stadion 25’000 \n\n� Bessere Ausleuchtung Parkplätze Stadion und Armbrusthaus      30’000 \n\n� Gezielter Unterhalt der zweiten Rettungsachse über „Waldweg“   10’000/Jahr  \n\n� Angemessener Wenderaum bei Stadion für Rettungsfahrzeuge     z.Zt. noch nicht  \n  abschätzbar \n\n \n\n\n\n \n\nDatum 19. August 2008 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 4 von 4 \nArchiv B3.3.4 Parlamentarische Vorstösse generell sas  \n \n\nBezüglich detaillierter Auslegung der Massnahmen verweisen wir auf die zur Zeit in Arbeit \nbefindlichen Beantwortung der Motion der GRPK vom 1.4.08. Die Beantwortung der Motion \nist auf Ende 2008 terminiert. \n\n \n\n \nMitteilungen an: \n\n� Gemeinderat \n\n� Regula Kaeser-Stöckli, Egetswilerstrasse 121, 8302 Kloten \n\n� Bereichsleiter Freizeit + Sport \n\n� Arbeitsgruppe „Fantrennung“ \n\n \n \nFür Rückfragen ist zuständig: Hans Schmid, Bereichsleiter Freizeit + Sport, Tel: 044 815 12 33, \nhans.schmid@kloten.ch. \n\n \n\n \nSTADTRAT KLOTEN \n \n \n \nRené Huber \nPräsident \n\n \n \n \nThomas Peter \nVerwaltungsdirektor \n\n \n \n\n\n