text: \nLemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, www.lemonconsult.ch \n\nLemon Consult AG   Sumatrastrasse 10   8006 Zürich \n\nADP Architekten \nArchitekten ETH BSA SIA \nSeefeldstrasse 152 \n8008 Zürich \n\n23409_AN01_Strassenlärm_Gestaltungsplan_20200\n420.docx \nZürich, 20. April 2020/mgl \n\nAktennotiz \n\nProjekt Thema \n23409 Ersatzneubauten Bramen C, Kloten Strassenlärm LSV Gestaltungsplan \n\nGrundlagen Autor \nPlanstand April 2020 Martin Glükler \n\nVerteiler Korref. \nBianca Bothe, ADP Architekten Thorsten Kaiser \n\nBeilagen \nB1) Rasterlärmkarte (5m über Terrain) \nB2) Rasterlärmkarte (10m über Terrain) \nB3) Beurteilung geplante Gebäude \n\n1. Ausgangslage\n\nDie ADP Architekten planen die Ersatzneubauten Bramen C in Kloten. Im Rahmen des Gestaltungsplan-\nverfahrens ist der Strassenlärm gemäss Lärmschutz-Verordnung zu beurteilen.  \n\nIm Nachfolgenden wird das Projekt im Rahmen des Gestaltungsplanverfahren bezüglich Strassenlärm \nbeurteilt. \n\nEntw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, F -33, www.lemonconsult.ch 2 \n\n2. Lärmgrundlagen Gestaltungsplanverfahren \n\nDie nachfolgenden Grundlagen können online bei der Fachstelle Lärmschutz des Tiefbauamts Kanton \nZürich gefunden werden. \n \n2.1. Grenzwerte \nDie Fachstelle Lärmschutz begutachtet die Gestaltungspläne und prüft, ob eine Bebauung nach den Ge-\nstaltungsplanbestimmungen unter Einhaltung der massgebenden Lärmgrenzwerte machbar ist. \n \nDas nachfolgende Ablaufschema zeigt die Praxis im Kanton Zürich. \n \nAbb. 1: Ablaufschema Gestaltungsplan \n\n \n \nWerden mit einem Gestaltungsplan neue Bauzonen geschaffen oder ist das Gebiet noch nicht erschlos-\nsen, so müssen die strengeren Planungswerte (PW) eingehalten werden. Ansonsten gelten die Immissi-\nonsgrenzwerte (IGW). \n \n2.2. Empfindlichkeitsstufe (ES) \nIm Rahmen des Gestaltungsplans werden nach kantonaler Praxis die Empfindlichkeitsstufen nutzungs-\nkonform je Baubereich zugeordnet. Wo eine Mischnutzung mit ES III beabsichtigt ist, ist diese durch die \nFestlegung eines minimalen Gewerbeanteils (20 %) bzw. eines maximalen Wohnanteils (80 %) auch \nraumplanerisch sicherzustellen oder aber die Nutzung ist auf Wohnen und nicht störende Betriebe zu \nbeschränken und es ist eine ES II zuzuordnen. \n \n\nEntw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, F -33, www.lemonconsult.ch 3 \n\n2.3. Auf den Lärmschutz reduzierte Gestaltungspläne \nDer Inhalt eines Gestaltungsplans kann sich auf den Lärmschutz beschränken mit dem Zweck, die Einhal-\ntung der PW sicherzustellen und/oder umfassende Massnahmen festzulegen, die in späteren Bauverfah-\nren nicht mehr möglich sind. \n \n2.4. Der Gestaltungsplan zur Sicherung der Planungswerte \nDie Einhaltung der PW kann nicht im Baubewilligungsverfahren verlangt werden, da nach Art. 31 LSV in \ndiesem Verfahren die IGW gelten. \nPlanungswerte müssen deshalb in der Bauordnung oder eben mit einem Gestaltungsplan gesichert wer-\nden. Wird bei einer Einzonung nur eine Gestaltungsplanpflicht auferlegt, so ist der Zweck (Sicherung der \nPW) in der Bauordnung festzuhalten. \nDie Sicherung der PW kann entweder mit konkreten Lärmschutzmassnahmen oder aber mit der Festle-\ngung der mindestens erforderlichen Lärmreduktion gegenüber der Emissionsquelle erreicht werden. Die \nVorschrift "Es gelten die Planungswerte" genügt nicht. \n \n2.5. Konkrete Massnahmen erleichtern die Baubewilligung \nWerden in den Gestaltungsplanvorschriften konkrete und damit einfach überprüfbare Lärmschutzmass-\nnahmen festgesetzt, so sind im Rahmen der Baubewilligung keine Lärmabklärungen mehr notwendig. \n \n \n \n \n \n\n3. Massgebende Grenzwerte Bramen C \n\n3.1. Situation Projektperimeter \nDer Projektperimeter Ersatzneubauten Bramen C umfass die beiden Parzellen 6076 und 5960 (in der \nuntenstehenden Grafik rot umrandet) und ist heute bereits überbaut. \n \nAbb. 2: Projektperimeter Bramen C \n\n \n \n  \n\nEntw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, F -33, www.lemonconsult.ch 4 \n\n3.2. ÖREB-Kataster \nGemäss Auszug aus dem ÖREB-Kataster sind \ndie beiden Parzellen 6076 und 5960 – bis auf \nden Erschliessungsstreifen zur Schaffhauser-\nstrasse hin – der Lärmempfindlichkeitsstufe \nES II zugeordnet. \n \nLegende \n\nEmpfindlichkeitsstufe ES II \n\nEmpfindlichkeitsstufe ES III \n\n \n\nAbb. 3: Abb. 3: Auszug ÖREB (Parzellen 6076 und 5960) \n\n \n \n3.3. Massgebende Grenzwerte im Gestaltungsplanverfahren Bramen C \nDa die Parzellen bereits überbaut und demnach auch erschlossen sind, gelten die Immissionsgrenzwerte \nund nicht die strengeren Planungsgrenzwerte. Gemäss Lärmschutz-Verordnung Anhang 3 gelten für \nStrassenlärm damit folgende Immissionsgrenzwerte (IGW): \n– IGW Tag ES II:  60 dB(A) \n– IGW Nacht ES II:  50 dB(A) \n \n \n \n \n \n\n4. Vorhandene Strassenlärmbelastung \n\n4.1. Strassenverkehrsemissionen \nGemäss Strassenlärmkataster Kanton Zürich sind auf den betroffenen Abschnitten der Schaffhauserstras-\nse folgende Lärmemissionen vorhanden. \n \nTab. 1: Strassenlärmemissionen Gestaltungsplanverfahren GIS (Stand April 2020) \n\nStrasse Abschnitt Lr, t [dB(A)] Lr,n [dB(A)] \n\nSchaffhauserstrasse 39410 79.5 71.3 \n\nSchaffhauserstrasse 39411 79.3 71.3 \n\nSchaffhauserstrasse 60047 79.5 71.3 \n \nDie in obenstehender Tabelle ersichtlichen Emissionswerte beinhalten bereits den Emissionszuschlag von \n1 dB(A), welcher im Rahmen von Gestaltungsplanverfahren anzuwenden ist. \n \n4.2. Berechnungsmodel \nDie Berechnungen der Strassenlärmimmissionen wurden mit dem digitalen Lärm-Berechnungsmodell \nCadnaA (Version 2020) durchgeführt. Die Berechnungen erfolgen dabei gemäss Vorgaben der Lärm-\nschutz-Verordnung, wobei Mehrfachreflexionen berücksichtigt werden. \n \n  \n\nEntw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, F -33, www.lemonconsult.ch 5 \n\n4.3. Strassenlärmimmissionen auf den Parzellen \nFür den Zustand von unüberbauten Parzellen betragen die Strassenlärmimmissionen in 5 m über Terrain \nin der kritischen Nachtperiode folgendermassen. \n \nAbb. 4: Strassenlärmbelastungen in 10m über Terrain in der Nachtperiode \n\n \n \nDamit ist ersichtlich, dass nur die strassenseitige Parzelle 6076 geringfügig von Grenzwertüberschreitun-\ngen betroffen ist (blau markierter Bereich in obenstehender Grafik). Auf der entfernteren Parzelle 5960 \nsind keine Grenzwertüberschreitungen vorhanden. \n \n  \n\n6076 \n\n5960 Entw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, F -33, www.lemonconsult.ch 6 \n\n4.4. Strassenlärmimmissionen an den geplanten Baukörpern \nWie obenstehend ersichtlich ist im Weiteren nur noch der strassennah geplante Baukörper auf der Par-\nzelle 6076 weiter zu betrachten. \n \nAn der strassennahen Westfassade des geplanten Baukörpers treten in der kritischen Nachtperiode \nGrenzwertüberschreitungen von bis zu maximal 2 dB(A) auf. An der Südfassade können die Grenzwerte \ngerade eingehalten werden. \n \nAbb. 5: Strassenlärmbelastungen am strassennah geplanten Baukörper (Nachtperiode) \n\n \n \n \n \n \n  \n\nEntw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, F -33, www.lemonconsult.ch 7 \n\n5. Mögliche Massnahmen Strassenlärm \n\nIn der vorliegenden Situation sind zum Beispiel folgende Massnahmen bezüglich Lärmschutzes möglich. \n \n5.1. Lärmabgewandte Lüftungsmöglichkeit \nMit den vorhandenen Bautiefen können geeignete Grundrisse mit lärmabgewandten Lüftungsmöglich-\nkeiten geschaffen werden, so dass an den Lüftungsfenstern die Grenzwerte eingehalten sind. \n \nAbb. 6: Schemaskizze lärmabgewandtes Lüften  \n\n \n \nIn der vorhandenen Situation können die beiden kritischen Zimmer an der Westfassade jeweils über die \nlärmgeschützte Nord- respektive Südfassade ohne Grenzwertüberschreitungen gelüftet werden (vgl. \nuntenstehende Grafik). \n \nAbb. 7: Massnahmen lärmabgewandte Lüftungsmöglichkeiten mit den vorhandenen Wohnungsgrundrissen \n\n \nLegende \n Fassade mit Grenzwertüberschreitungen Lr > IGW (max. 1-2 dB)  \n „oranger“ Raum mit Grenzwertüberschreitung und zusätzlichem Lüftungsfenster an lärmabgewandte Fassaden-\n\nseite ohne Grenzwertüberschreitungen (Lr < IGW) \n „grüner“ Raum ohne Grenzwertüberschreitungen \n Lüftungsfenster auf lärmabgewandte Fassadenseite ohne Grenzwertüberschreitungen (Lr < IGW) \n\nEntw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, www.lemonconsult.ch \n\nBeilage B1 \n \nRasterlärmkarte in 5 m über Terrain \nfür die Tag- und Nachtperiode \n \n  \n\nEntw\nurf\n\n\n\n2685950\n\n2685950\n\n2685960\n\n2685960\n\n2685970\n\n2685970\n\n2685980\n\n2685980\n\n2685990\n\n2685990\n\n2686000\n\n2686000\n\n2686010\n\n2686010\n\n2686020\n\n2686020\n\n2686030\n\n2686030\n\n2686040\n\n2686040\n\n2686050\n\n2686050\n\n2686060\n\n2686060\n\n2686070\n\n2686070\n\n2686080\n\n2686080\n\n2686090\n\n2686090\n\n2686100\n\n2686100\n\n2686110\n\n2686110\n\n2686120\n\n2686120\n\n2686130\n\n2686130\n\n2686140\n\n2686140\n\n2686150\n\n2686150\n\n2686160\n\n2686160\n\n12\n55\n\n28\n0\n\n12\n55\n\n28\n0\n\n12\n55\n\n29\n0\n\n12\n55\n\n29\n0\n\n12\n55\n\n30\n0\n\n12\n55\n\n30\n0\n\n12\n55\n\n31\n0\n\n12\n55\n\n31\n0\n\n12\n55\n\n32\n0\n\n12\n55\n\n32\n0\n\n12\n55\n\n33\n0\n\n12\n55\n\n33\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\nStrassenlärm LSV\n\nProjekt\n\nBramen C\nKloten\n\n \n\nAuftraggeber\nBaugenossenschaft Schönheim\n\n \n\nVerfasser\nLemon Consult AG\nSumatrastrasse 10\n8006 Zürich\nTel.: +41 44 200 77 44\nFax: +41 44 200 77 33\nwww.lemonconsult.ch\n\n \n\nDarstellungsparameter\nMassstab 1:750\n\nLegende in dB(A)\n   ... <= 35.0\n 35.0 < ... <= 40.0\n 40.0 < ... <= 45.0\n 45.0 < ... <= 50.0\n 50.0 < ... <= 55.0\n 55.0 < ... <= 60.0\n 60.0 < ... <= 65.0\n 65.0 < ... <= 70.0\n 70.0 < ... <= 75.0\n 75.0 < ... <= 80.0\n 80.0 < ...  \n\nZwischenwerte auf Rasterlärmkarte in 1dB-Schritten farblich interpoliert\n\n \n\nBerechnungsparameter\nEmpfinglichkeitsstufe(n): ES II\nBeurteilungszeitraum: Tag\nHöhe der Lärmkarte: 5.00\n\n \n\nAnmerkungen\nGestaltungsplanverfahren\n\nLärmemissionen:\n- Schaffhauserstrasse Lr,e,t  / Lr,n = 79.5 / 71.3 dBA\n\nMassgebender Immissionsgrenzwert (IGW):\n- Lärmempfindlichkeitsstufe ES II\n- IGW tags:     60 dBA\n- IGW nachts: 50 dBA\n\nZürich, 09.04.2020\nBramen_C_Gestaltungsplan_20200409.cna\n\nEntw\nurf\n\n\n\n2685950\n\n2685950\n\n2685960\n\n2685960\n\n2685970\n\n2685970\n\n2685980\n\n2685980\n\n2685990\n\n2685990\n\n2686000\n\n2686000\n\n2686010\n\n2686010\n\n2686020\n\n2686020\n\n2686030\n\n2686030\n\n2686040\n\n2686040\n\n2686050\n\n2686050\n\n2686060\n\n2686060\n\n2686070\n\n2686070\n\n2686080\n\n2686080\n\n2686090\n\n2686090\n\n2686100\n\n2686100\n\n2686110\n\n2686110\n\n2686120\n\n2686120\n\n2686130\n\n2686130\n\n2686140\n\n2686140\n\n2686150\n\n2686150\n\n2686160\n\n2686160\n\n12\n55\n\n28\n0\n\n12\n55\n\n28\n0\n\n12\n55\n\n29\n0\n\n12\n55\n\n29\n0\n\n12\n55\n\n30\n0\n\n12\n55\n\n30\n0\n\n12\n55\n\n31\n0\n\n12\n55\n\n31\n0\n\n12\n55\n\n32\n0\n\n12\n55\n\n32\n0\n\n12\n55\n\n33\n0\n\n12\n55\n\n33\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\nStrassenlärm LSV\n\nProjekt\n\nBramen C\nKloten\n\n \n\nAuftraggeber\nBaugenossenschaft Schönheim\n\n \n\nVerfasser\nLemon Consult AG\nSumatrastrasse 10\n8006 Zürich\nTel.: +41 44 200 77 44\nFax: +41 44 200 77 33\nwww.lemonconsult.ch\n\n \n\nDarstellungsparameter\nMassstab 1:750\n\nLegende in dB(A)\n   ... <= 35.0\n 35.0 < ... <= 40.0\n 40.0 < ... <= 45.0\n 45.0 < ... <= 50.0\n 50.0 < ... <= 55.0\n 55.0 < ... <= 60.0\n 60.0 < ... <= 65.0\n 65.0 < ... <= 70.0\n 70.0 < ... <= 75.0\n 75.0 < ... <= 80.0\n 80.0 < ...  \n\nZwischenwerte auf Rasterlärmkarte in 1dB-Schritten farblich interpoliert\n\n \n\nBerechnungsparameter\nEmpfinglichkeitsstufe(n): ES II\nBeurteilungszeitraum: Nacht\nHöhe der Lärmkarte: 5.00\n\n \n\nAnmerkungen\nGestaltungsplanverfahren\n\nLärmemissionen:\n- Schaffhauserstrasse Lr,e,t  / Lr,n = 79.5 / 71.3 dBA\n\nMassgebender Immissionsgrenzwert (IGW):\n- Lärmempfindlichkeitsstufe ES II\n- IGW tags:     60 dBA\n- IGW nachts: 50 dBA\n\nZürich, 09.04.2020\nBramen_C_Gestaltungsplan_20200409.cna\n\nEntw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, F -33, www.lemonconsult.ch \n\nBeilage B2 \n \nRasterlärmkarte in 10 m über Terrain \nfür die Tag- und Nachtperiode \n \n  \n\nEntw\nurf\n\n\n\n2685950\n\n2685950\n\n2685960\n\n2685960\n\n2685970\n\n2685970\n\n2685980\n\n2685980\n\n2685990\n\n2685990\n\n2686000\n\n2686000\n\n2686010\n\n2686010\n\n2686020\n\n2686020\n\n2686030\n\n2686030\n\n2686040\n\n2686040\n\n2686050\n\n2686050\n\n2686060\n\n2686060\n\n2686070\n\n2686070\n\n2686080\n\n2686080\n\n2686090\n\n2686090\n\n2686100\n\n2686100\n\n2686110\n\n2686110\n\n2686120\n\n2686120\n\n2686130\n\n2686130\n\n2686140\n\n2686140\n\n2686150\n\n2686150\n\n2686160\n\n2686160\n\n12\n55\n\n28\n0\n\n12\n55\n\n28\n0\n\n12\n55\n\n29\n0\n\n12\n55\n\n29\n0\n\n12\n55\n\n30\n0\n\n12\n55\n\n30\n0\n\n12\n55\n\n31\n0\n\n12\n55\n\n31\n0\n\n12\n55\n\n32\n0\n\n12\n55\n\n32\n0\n\n12\n55\n\n33\n0\n\n12\n55\n\n33\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\nStrassenlärm LSV\n\nProjekt\n\nBramen C\nKloten\n\n \n\nAuftraggeber\nBaugenossenschaft Schönheim\n\n \n\nVerfasser\nLemon Consult AG\nSumatrastrasse 10\n8006 Zürich\nTel.: +41 44 200 77 44\nFax: +41 44 200 77 33\nwww.lemonconsult.ch\n\n \n\nDarstellungsparameter\nMassstab 1:750\n\nLegende in dB(A)\n   ... <= 35.0\n 35.0 < ... <= 40.0\n 40.0 < ... <= 45.0\n 45.0 < ... <= 50.0\n 50.0 < ... <= 55.0\n 55.0 < ... <= 60.0\n 60.0 < ... <= 65.0\n 65.0 < ... <= 70.0\n 70.0 < ... <= 75.0\n 75.0 < ... <= 80.0\n 80.0 < ...  \n\nZwischenwerte auf Rasterlärmkarte in 1dB-Schritten farblich interpoliert\n\n \n\nBerechnungsparameter\nEmpfinglichkeitsstufe(n): ES II\nBeurteilungszeitraum: Tag\nHöhe der Lärmkarte: 10.00\n\n \n\nAnmerkungen\nGestaltungsplanverfahren\n\nLärmemissionen:\n- Schaffhauserstrasse Lr,e,t  / Lr,n = 79.5 / 71.3 dBA\n\nMassgebender Immissionsgrenzwert (IGW):\n- Lärmempfindlichkeitsstufe ES II\n- IGW tags:     60 dBA\n- IGW nachts: 50 dBA\n\nZürich, 09.04.2020\nBramen_C_Gestaltungsplan_20200409.cna\n\nEntw\nurf\n\n\n\n2685950\n\n2685950\n\n2685960\n\n2685960\n\n2685970\n\n2685970\n\n2685980\n\n2685980\n\n2685990\n\n2685990\n\n2686000\n\n2686000\n\n2686010\n\n2686010\n\n2686020\n\n2686020\n\n2686030\n\n2686030\n\n2686040\n\n2686040\n\n2686050\n\n2686050\n\n2686060\n\n2686060\n\n2686070\n\n2686070\n\n2686080\n\n2686080\n\n2686090\n\n2686090\n\n2686100\n\n2686100\n\n2686110\n\n2686110\n\n2686120\n\n2686120\n\n2686130\n\n2686130\n\n2686140\n\n2686140\n\n2686150\n\n2686150\n\n2686160\n\n2686160\n\n12\n55\n\n28\n0\n\n12\n55\n\n28\n0\n\n12\n55\n\n29\n0\n\n12\n55\n\n29\n0\n\n12\n55\n\n30\n0\n\n12\n55\n\n30\n0\n\n12\n55\n\n31\n0\n\n12\n55\n\n31\n0\n\n12\n55\n\n32\n0\n\n12\n55\n\n32\n0\n\n12\n55\n\n33\n0\n\n12\n55\n\n33\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\nStrassenlärm LSV\n\nProjekt\n\nBramen C\nKloten\n\n \n\nAuftraggeber\nBaugenossenschaft Schönheim\n\n \n\nVerfasser\nLemon Consult AG\nSumatrastrasse 10\n8006 Zürich\nTel.: +41 44 200 77 44\nFax: +41 44 200 77 33\nwww.lemonconsult.ch\n\n \n\nDarstellungsparameter\nMassstab 1:750\n\nLegende in dB(A)\n   ... <= 35.0\n 35.0 < ... <= 40.0\n 40.0 < ... <= 45.0\n 45.0 < ... <= 50.0\n 50.0 < ... <= 55.0\n 55.0 < ... <= 60.0\n 60.0 < ... <= 65.0\n 65.0 < ... <= 70.0\n 70.0 < ... <= 75.0\n 75.0 < ... <= 80.0\n 80.0 < ...  \n\nZwischenwerte auf Rasterlärmkarte in 1dB-Schritten farblich interpoliert\n\n \n\nBerechnungsparameter\nEmpfinglichkeitsstufe(n): ES II\nBeurteilungszeitraum: Nacht\nHöhe der Lärmkarte: 10.00\n\n \n\nAnmerkungen\nGestaltungsplanverfahren\n\nLärmemissionen:\n- Schaffhauserstrasse Lr,e,t  / Lr,n = 79.5 / 71.3 dBA\n\nMassgebender Immissionsgrenzwert (IGW):\n- Lärmempfindlichkeitsstufe ES II\n- IGW tags:     60 dBA\n- IGW nachts: 50 dBA\n\nZürich, 09.04.2020\nBramen_C_Gestaltungsplan_20200409.cna\n\nEntw\nurf\n\n\n\n \n\n Lemon Consult AG, Sumatrastrasse 10, 8006 Zürich, Schweiz, T +41 44 200 77 44, F -33, www.lemonconsult.ch \n\nBeilage B3 \n \nBeurteilung geplantes Gebäude \nfür die Tag- und Nachtperiode \n \n\nEntw\nurf\n\n\n\n59\n\n60\n\n60\n\n58\n57\n\n57\n56 47\n\n49 49\n\n49\n\n51\n\n51\n\n52\n\n52\n\n52\n\n52\n52\n\n52\n46\n\n45\n\n45\n\n44\n43\n\n45\n\n46\n\n46\n\n52\n52\n\n5355\n\n5555\n55\n\n55\n55\n\n55\n55\n\n56\n5658\n\n57\n\n5656\n56\n\n56\n\nI-V\n6052\n\n45\n\n46\n\n48\n\n49\n\n50\n\n50\n\n50\n\n46\n45\n\n44\n43\n\n38\n\n38\n\n38\n\n38\n\n38\n\n37\n37\n\n37\n38\n\n40\n\n42\n\n44\n43\n\n43\n43\n\n42\n\n41\n\n41\n\n49\n49\n\n5050\n\n50\n\n48\n\n47\n\n45\n45\n\n45\n\n5042\n\n2685970\n\n2685970\n\n2685980\n\n2685980\n\n2685990\n\n2685990\n\n2686000\n\n2686000\n\n2686010\n\n2686010\n\n2686020\n\n2686020\n\n2686030\n\n2686030\n\n2686040\n\n2686040\n\n2686050\n\n2686050\n\n2686060\n\n2686060\n\n2686070\n\n2686070\n\n2686080\n\n2686080\n\n2686090\n\n2686090\n\n2686100\n\n2686100\n\n2686110\n\n2686110\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\n12\n55\n\n46\n0 Strassenlärm LSV\n\nProjekt\n\nBramen C\nKloten\n\n \n\nAuftraggeber\nBaugenossenschaft Schönheim\n\n \n\nVerfasser\nLemon Consult AG\nSumatrastrasse 10\n8006 Zürich\nTel.: +41 44 200 77 44\nFax: +41 44 200 77 33\nwww.lemonconsult.ch\n\n \n\nDarstellungsparameter\nMassstab 1:500\n\nLegende in dB(A)\n   ... <= 35.0\n 35.0 < ... <= 40.0\n 40.0 < ... <= 45.0\n 45.0 < ... <= 50.0\n 50.0 < ... <= 55.0\n 55.0 < ... <= 60.0\n 60.0 < ... <= 65.0\n 65.0 < ... <= 70.0\n 70.0 < ... <= 75.0\n 75.0 < ... <= 80.0\n 80.0 < ...  \n\nZwischenwerte auf Rasterlärmkarte in 1dB-Schritten farblich interpoliert\n\n \n\nBerechnungsparameter\nEmpfinglichkeitsstufe(n): ES II\nBeurteilungszeitraum: Tag\nGeschoss der Hausbeurteilung: (max. Pegel Fass.)\n\n \n\nAnmerkungen\nGestaltungsplanverfahren\n\nLärmemissionen:\n- Schaffhauserstrasse Lr,e,t  / Lr,n = 79.5 / 71.3 dBA\n\nMassgebender Immissionsgrenzwert (IGW):\n- Lärmempfindlichkeitsstufe ES II\n- IGW tags:     60 dBA\n- IGW nachts: 50 dBA\n\nZürich, 17.04.2020\nBramen_C_Gestaltungsplan_20200417.cna\n\nEntw\nurf\n\n\n\n51\n\n52\n\n52\n50\n\n49\n49\n\n48 39\n\n41 41\n\n41\n\n42\n\n43\n\n44\n\n44\n\n44\n\n44\n44\n\n44\n38\n\n37\n\n36\n\n36\n35\n\n37\n\n38\n\n38\n\n44\n44\n\n4447\n\n4747\n47\n\n47\n47\n\n47\n47\n\n47\n4850\n\n49\n\n4848\n48\n\n48\n\nI-V\n6052\n\n37\n\n38\n\n40\n\n41\n\n42\n\n42\n\n42\n\n38\n37\n\n36\n35\n\n29\n\n30\n\n29\n\n30\n\n29\n\n29\n29\n\n29\n30\n\n32\n\n33\n\n36\n35\n\n34\n35\n\n34\n\n33\n\n32\n\n41\n41\n\n4242\n\n42\n\n40\n\n39\n\n37\n37\n\n37\n\n5042\n\n2685970\n\n2685970\n\n2685980\n\n2685980\n\n2685990\n\n2685990\n\n2686000\n\n2686000\n\n2686010\n\n2686010\n\n2686020\n\n2686020\n\n2686030\n\n2686030\n\n2686040\n\n2686040\n\n2686050\n\n2686050\n\n2686060\n\n2686060\n\n2686070\n\n2686070\n\n2686080\n\n2686080\n\n2686090\n\n2686090\n\n2686100\n\n2686100\n\n2686110\n\n2686110\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n34\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n35\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n36\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n37\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n38\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n39\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n40\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n41\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n42\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n43\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n44\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n45\n0\n\n12\n55\n\n46\n0\n\n12\n55\n\n46\n0 Strassenlärm LSV\n\nProjekt\n\nBramen C\nKloten\n\n \n\nAuftraggeber\nBaugenossenschaft Schönheim\n\n \n\nVerfasser\nLemon Consult AG\nSumatrastrasse 10\n8006 Zürich\nTel.: +41 44 200 77 44\nFax: +41 44 200 77 33\nwww.lemonconsult.ch\n\n \n\nDarstellungsparameter\nMassstab 1:500\n\nLegende in dB(A)\n   ... <= 35.0\n 35.0 < ... <= 40.0\n 40.0 < ... <= 45.0\n 45.0 < ... <= 50.0\n 50.0 < ... <= 55.0\n 55.0 < ... <= 60.0\n 60.0 < ... <= 65.0\n 65.0 < ... <= 70.0\n 70.0 < ... <= 75.0\n 75.0 < ... <= 80.0\n 80.0 < ...  \n\nZwischenwerte auf Rasterlärmkarte in 1dB-Schritten farblich interpoliert\n\n \n\nBerechnungsparameter\nEmpfinglichkeitsstufe(n): ES II\nBeurteilungszeitraum: Nacht\nGeschoss der Hausbeurteilung: (max. Pegel Fass.)\n\n \n\nAnmerkungen\nGestaltungsplanverfahren\n\nLärmemissionen:\n- Schaffhauserstrasse Lr,e,t  / Lr,n = 79.5 / 71.3 dBA\n\nMassgebender Immissionsgrenzwert (IGW):\n- Lärmempfindlichkeitsstufe ES II\n- IGW tags:     60 dBA\n- IGW nachts: 50 dBA\n\nZürich, 17.04.2020\nBramen_C_Gestaltungsplan_20200417.cna\n\nEntw\nurf\n\n\n\t1. Ausgangslage\n\t2. Lärmgrundlagen Gestaltungsplanverfahren\n\t2.1. Grenzwerte\n\t2.2. Empfindlichkeitsstufe (ES)\n\t2.3. Auf den Lärmschutz reduzierte Gestaltungspläne\n\t2.4. Der Gestaltungsplan zur Sicherung der Planungswerte\n\t2.5. Konkrete Massnahmen erleichtern die Baubewilligung\n\n\t3. Massgebende Grenzwerte Bramen C\n\t3.1. Situation Projektperimeter\n\t3.2. ÖREB-Kataster\n\t3.3. Massgebende Grenzwerte im Gestaltungsplanverfahren Bramen C\n\n\t4. Vorhandene Strassenlärmbelastung\n\t4.1. Strassenverkehrsemissionen\n\t4.2. Berechnungsmodel\n\t4.3. Strassenlärmimmissionen auf den Parzellen\n\t4.4. Strassenlärmimmissionen an den geplanten Baukörpern\n\n\t5. Mögliche Massnahmen Strassenlärm\n\t5.1. Lärmabgewandte Lüftungsmöglichkeit\n\n\n\n\n


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text: \nDirektionssekretariat\nChristian Trachsel\nEgetswilerstrasse 63 E 25. Nov. “\n8302 Kloten\n\n__________\n\nAn:\n\nStadt Kloten Verwaltunpsdirekhon Postfach 8302 KIsten\n\nGemeinderat Kloten\nMarc Denzier\nKirchgasse 7\n8302 Kloten\n\n21. November2022\nInterpellation; Urs Brunner und Christian Trachsel, SVP; Chaos mit E.Scootern auf unseren Trottoiren\nund Grünflächen\n\nSehr geehrte Gemeinderatsmitglieder\nSehr geehrte Ratsleitung\nSehr geehrte Mitglieder des Stadtrats\n\nDie Situation mit den E-Scooter läuft aus unserer Sicht immer mehr aus dem Ruder. Dies auf dem\nganzem Klotener Stadtgebiet. Die E-Scooter stehen und liegen in ganz Kloten auf den Trottoirs, Wegen\nund den Grünflächen. Diese Unordnung und Rechtslosigkeit können nicht länger toleriert werden.\nDiese Flächen sind prinzipiell für Fussgänger reserviert. Teilweise werden die E-Scooter auch auf\nprivaten Flächen abgestellt, sehr zum Ärger der Grundeigentümer und der Liegenschaftsbetreuer. Es\nkann nicht sein, dass private Firmen einfach öffentlichen Raum für ihre Mietscooter nutzen.\nBürgerinnen und Bürger dürfen auch nichts auf dem Trottoir platzieren. Dieses muss frei sein. Daher\nstellt sich die Frage, wieso diese E-Scooter überall stehen dürfen. Zum Teil stellen diese Scooter auch\neine Unfallgefahr dar, werden an unübersichtlichen und gefährlichen Orten platziert. Speziell jetzt, wo\nes wieder länger dunkel ist. Grundsätzlich finden wir die E-Scooter als Verkehrsmittel nicht falsch. Aber\nes gibt zu wenig oder keine Regeln und das geht aus unserer Sicht nicht.\n\nPolitischer Vorstoss Gemeinderat Kloten Seite 1 von 3\n\n\n\n9.(1\n\nDaher möchten wir gerne folgendes wissen:\n\n- Wie sehen die Verträge zwisdheden Vermietern der E-Scooter und der Stadt Kloten aus? Zu\nwelchem Zeitpunkt können diese angepasst oder gekündigt werden?\n\n- Mit wie vielen Anbietern hat die Stadt Kloten Verträge?\n- Wer bewilligt, welcher Anbieter in Kloten seine E-Scooter platzieren darf und in welcher\n\nMenge?\n- Wird die Stadt Kloten für die Nutzung des öffentlichen Raumes entschädigt? Wenn ja wie hoch\n\nist diese Entschädigung?\n- Wäre es nicht möglich pro Quartier 1-2 fixe Plätze zu markieren, wo die E-Scooter abgestellt\n\nwerden dürfen?\n- Können wir die Vermieter per Vertrag dazu verpflichten die E-Scooter schneller\n\neinzusammeln? Nicht, dass diese 2-3 Wochen am gleichen Ort liegen? Wie lange dürfen die\nE Scooter am gleichen Ort stehen? Ist dies im Vertrag mit den Anbietern geregelt?\n\n- Wie wird der Winterdienst sowie Strassenreinigungsarbeiten ausgeführt, wenn diese E\nScooter im Weg stehen? Welchen Mehraufwand hat dies für die Stadt Kloten zur Folge?\n\n- Haben andere Gemeinden oder Städte bereits strengere Regeln als die Stadt Kloten und\nkönnten diese übernommen werden?\n\n- Dürfen die Scooter von der Stadt eingesammelt und gegen eine Gebühr wieder an die Besitzer\nzurückgegeben werden? Wenn ja, wie hoch ist diese Gebühr und wird es auch praktiziert?\n\n- Könnte bei einem Unfallereignis auf den Grundeigentümer oder Werkeigentümer\nzurückgegriffen werden?\n\n- Wer haftet bei einem Unfall mit einem nicht korrekt abgestellten E Scooter? Wir hier der letzte\nNutzer oder der Anbieter zur Rechenschaft gezogen?\n\nPolitischer Vorstoss Gemeinderat Kloten Seite 2von 3\n\n\n\nFreundliche Grüsse\n\nUrs Brunner / Christian Trachsel\n\nUnterzeichner/in\n\nMitunterzeichnende Gemeinderatsmitglieder (Unterschrift und Vorname/Name in Blockschrift)\n\nS\n\n‚(0\n\nT7(2aspcr\n“;%\n\n/ifr\n\nPolitischer Vorstoss Gemeinderat Kloten Seite 3von 3\n\n\n\n\n


text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n06.04.2021 Beschluss Nr. 83-2021 Motion7451; GRPK; Erfüllung Gestaltungsplanpflicht Swissair-Siedlung; \n\nBericht und Erheblicherklärung / Ergänzungsbericht \n\n0.5.4 Parlamentarische Vorstösse \n\n \n\n \n\nMotion; GRPK; Erfüllung Gestaltungsplanpflicht Swissair-Siedlung; Erheblich Erklärung / \n\nAbschreibung / Rückweisung \n\n \n\nAusgangslage \n\nMit Beschluss vom 7. Juli 2020 (Nr. 45-2020) überwies der Gemeinderat die Motion "Erfüllung Gestaltungs-\n\nplanpflicht Swissair-Siedlung" an den Stadtrat. Als Termin für die Vorlage der Antwort an den Gemeinderat \n\nwurde der 6. April 2021 bestimmt (Art. 60 Geschäftsreglement des Gemeinderates). \n\n \n\nInhalt der Motion \n\nDer Stadtrat wurde mit der Motion beauftragt, mit der Vorlage eines bewilligungsfähigen Gestaltungsplanes die \n\nPlanungs- und Rechtsunsicherheit in der Swissair-Siedlung wiederherzustellen und zugleich eine massvolle \n\nErweiterung der schweizweit einzigartigen Siedlung zu ermöglichen. Dabei sollte mit allen Akteuren (Eigentü-\n\nmer*innen, kantonale Stellen, Denkmalpflege) Rücksprache genommen werden. \n\n \n\nStand der Arbeiten \n\nDie Arbeiten bauen auf dem bereits bestehenden, öffentlich aufgelegten und vorgeprüften öffentlichen Gestal-\n\ntungsplan auf. Die Initianten der (vom Gemeinderat für ungültig erklärten) Volksinitiative "Für eine Zukunft der \n\nersten Swissair-Siedlung von 1948" teilten mit, dass sie einen privaten Gestaltungsplan in Angriff nehmen \n\nwürden. Bis heute liegt aber weder ein Entwurf, noch ein Antrag an den Stadtrat vor. \n\nBevor die Überarbeitung des öffentlichen Gestaltungsplanes an die Hand genommen wurde, wurden ver-\n\nschiedene Gespräche mit interessierten Eigentümer*innen und Vertreter des Heimatschutzvereines geführt. \n\nEntwicklungsinteressierte Eigentümer*innen erarbeiteten für die Einfamilienhäuser sogar Studien, welche als \n\nGrundlage für die Diskussionen genutzt werden konnten. Auf dieser Grundlage kam das vom Stadtrat beauf-\n\ntragte Fachteam zum Schluss, dass dem grössten Anliegen der Eigentümer*innen, doppelstöckige Anbauten \n\nerstellen zu können, Rechnung getragen werden könne. \n\n \n\n \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 3 \n\nSignatur ·Dokument \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\nAbbildungen: Studien ArchitektenKollektiv  Winterthur mit ein- und doppelstöckigen Anbauten bei den Einfamilien- und \n\nDoppeleinfamilienhäusern \n\n \n\nZusätzliche Themenfelder \n\nWährend des Austauschs und der Bearbeitung des Gestaltungsplanes sind nun zwei zusätzliche Themenfel-\n\nder aufgekommen, welche gelöst werden müssen, bevor der Gestaltungsplan dem Gemeinderat zur Festset-\n\nzung überwiesen werden kann. \n\n Juristische Abklärungen haben ergeben, dass der Gestaltungsplan alleine nicht ausreicht, um dem \n\nSchutzanliegen der Swissair-Siedlung gerecht zu werden. Es ist deshalb notwendig, dass zugleich formel-\n\nle Schutzverträge bzw. –verfügungen den Schutzumfang präzise regeln und im Grundbuch eingetragen \n\nwerden. Erste Entwürfe eines solchen Vertrages liegen vor, es wird aber noch einiges an Zeit in Anspruch \n\nnehmen, um diese Massnahme den über 60 Eigentümer*innen näher zu bringen. \n\n An seiner Sitzung vom 9. März 2021 hat der Gemeinderat die Änderung der Bauordnung Kloten betref-\n\nfend Einführung eines Mehrwertausgleichs von 25% beschlossen. Es ist davon auszugehen, dass diese \n\nRegelung in wenigen Wochen rechtskräftig und anwendbar wird. M it dem Gestaltungsplan erhalten die \n\nEigentümer*innen teilweise über 30% mehr Ausnützungsmöglichkeiten, weshalb ein Mehrwert generiert \n\nwird. Andererseits sind die Eigentümer*innen von einschränkenden Denkmalpflege-Bestimmungen betrof-\n\nfen. Um diesen Sachverhalt aufzuarbeiten, müssen aufwendige Abklärungen getroffen werden, welche \n\nZeit beanspruchen. \n\n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 3 von 3 \n\nSignatur ·Dokument \n\nGesuch um Erstreckung der Frist \n\nDer Gestaltungsplan ist aus der Sicht des Stadtrates auf gutem Weg und der Austausch mit den interessierten \n\nEigentümer*innen gestaltet sich gut. Dennoch muss nun noch etwas Zeit in die genannten Themenfelder in-\n\nvestiert und insbesondere die gesamte Eigentümerschaft nochmals informiert werden. \n\nDer Stadtrat beantragt deshalb dem Gemeinderat, die Frist um drei Monate bis zur Gemeinderatssitzung vom \n\n8. Juni 2021 zu erstrecken. \n\n \n\nAntrag Stadtrat: \n\n \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat folgenden Beschluss: \n\n1. Der Arbeitsstand zum öffentlichen Gestaltungsplan "M ittelholzerweg" wird zur Kenntnis genommen und \n\ndie Frist für die Antwort an den Gemeinderat bis zur Gemeinderatssitzung vom 8. Juni 2021 erstreckt. \n\n \n\nAntrag Motionär \n\n1. Aufgrund dessen, dass zum jetzigen Zeitpunkt keine Fristverlängerung möglich ist (Art. 60 GeschR GR), \n\nbeantragt die GRPK als Motionärin dem Gemeinderat einen Ergänzungsbericht für die Motion 7451; \n\nGRPK; Erfüllung Gestaltungsplanpflicht Swissair-Siedlung. \n\n \n\nBeschluss: \n\n \n1. Der Arbeitsstand zum öffentlichen Gestaltungsplan "M ittelholzerweg" wird zur Kenntnis genommen. Der \n\nAntrag für einen Ergänzungsbericht für die Motion 7451; GRPK; Erfüllung Gestaltungsplanpflicht Swissair-\nSiedlung wird einstimmig angenommen. \n\n \n\n \n\n \n\nM itteilung an: \n\n Präsident Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission \n\n Gemeinderat \n\n Ressortvorsteher Raum + Umwelt \n\n Bereichsleiter Lebensraum + Sicherheit \n\n ewp AG, Philipp Lenzi \n\n \n\n \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n\n


text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n29. April 2022 \n\nLirenächer \n\n \n\n \n\nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\ninkl. Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen  \n\nFestsetzungsakten \n\n  \n\nTeilrevision Bau- und Zonenordnung \n\n\n\n1 \n\nVorbemerkung \n\nDieser Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV betreffend die Zonenplanänderung Bahnhof Nord, Gebiet \n\nLirenächer, ist bewusst kurzgehalten, da diese Zonenplanänderung nur zusammen mit dem privaten Gestal-\n\ntungsplan Lirenächer festgesetzt wird. Die beiden Planungsvorlagen sind inhaltlich und zeitlich aufeinander ab-\n\ngestimmt. Sie weisen zudem identische Perimeter auf. Weitergehende Ausführungen sind daher dem Erläutern-\n\nden Bericht gemäss Art. 47 RPV zum privaten Gestaltungsplan Lirenächer zu entnehmen. \n\n \n\n \n\nInhalt \n\n1. Ausgangslage........................................................................................................2 \n\n2. Richtprojekt............................................................................................................3 \n\n3. Richtplanung .........................................................................................................5 \n\n4. Nutzungsplanung ..................................................................................................9 \n\n5. Mehrwertausgleich ............................................................................................. 10 \n\n6. Ziel ...................................................................................................................... 11 \n\n7. Revisionsvorlage ................................................................................................ 11 \n\n8. Auswirkungen ..................................................................................................... 13 \n\n9. Mitwirkung und Vorprüfung; \n\n Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen ..................................... 14 \n\n Anhang \n\nA. Grenzmutation Lirenächer ................................................................................. 15 \n\nB. Privater Gestaltungsplan Lirenächer ................................................................ 16 \n\nC. Berichterstattung zu den Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen ............. 17 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \nBearbeitung \n\nStadt Kloten EG Raumentwicklung \n\nAndreas Stoll Philipp Lenzi \n\nKirchgasse 7 Ottostrasse 17 \n\n8302 Kloten 8005 Zürich  \n\n\n\n2 \n\n1. Ausgangslage \n\nEntwicklungsabsichten \n\nDer Bahnhof Kloten (SBB-Areal) und das nördlich angrenzende Areal Lirenächer bieten ein grosses Potenzial, \n\ndas Stadtzentrum und den Bahnhof selbst als Verkehrsknotenpunkt aufzuwerten. Die Stadt Kloten will auf dem \n\nBahnhofareal einen modernen Bushof mit attraktiven Umsteigebeziehungen zur Bahn und eine verbesserte Ve-\n\nloverbindung zwischen dem Stadtzentrum und den südlich des Bahnhofs gelegenen Quartieren Breiti, Spitz und \n\nBuchhalden erstellen. Die weiteren Grundeigentümer im Gebiet wollen ihre Liegenschaften entwickeln und so-\n\nwohl Gewerbeflächen als auch Wohnungen erstellen. Hierfür haben sie sich zum Konsortium «Bahnhof Nord» \n\nzusammengeschlossen. Dieses besteht aus den Eigentümern Stadt Kloten, SBB Immobilien, Pensionskasse \n\nder Zürcher Kantonalbank und EMWE Immobilien AG.  \n\n \n\n Perimeter Planungsgebiet Bahnhof Nord: SBB-Areal (rot) und Areal Lirenächer (blau) \n\nIm Jahr 2017 hat das Konsortium «Bahnhof Nord» einen Studienauftrag durchgeführt. Das Siegerprojekt von \n\nBuchner Bründler Architekten AG wurde daraufhin überarbeitet und in ein Richtprojekt überführt. Das Richtpro-\n\njekt sieht einen Bushof, eine Veloquerung, zwei Neubauten auf dem SBB-Areal und Ersatzneubauten auf dem \n\nAreal Lirenächer vor. Um das Richtprojekt planungsrechtlich umsetzen zu können, hat das Konsortium «Bahnhof \n\nNord» auf den beiden Arealen je einen Gestaltungsplan ausgearbeitet: Öffentlicher Gestaltungsplan SBB-Areal \n\nund privater Gestaltungsplan Lirenächer. Diese zwei Gestaltungspläne sichern die städtebaulichen, architekto-\n\nnischen und freiräumlichen Qualitäten des Richtprojektes. Die Gestaltungspläne bedingen eine Anpassung des \n\nZonenplans. \n\nPlanerischer Handlungsbedarf \n\nDas SBB-Areal ist mit einer Zone für öffentliche Bauten belegt. Die mit dem öffentlichen Gestaltungsplan SBB-\n\nAreal angestrebte Wohn- und Gewerbenutzung ist damit nicht zonenkonform. Das Areal Lirenächer ist zu einem \n\nkleinen Teil der Zentrumszone Z4 und grossmehrheitlich der viergeschossigen Wohn- und Gewerbezone WG4 \n\nzugeordnet. Der Zonenplan soll dahingehend angepasst werden, dass beide Areale der Zentrumszone Z4 zu-\n\ngeordnet werden. Damit harmonisieren die beiden Gestaltungspläne mit der Grundordnung. \n\n  \n\n\n\n3 \n\nIm Herbst 2020 wurden die drei Planungsvorlagen (Teilrevision der Nutzungsplanung, öffentlicher Gestaltungs-\n\nplan SBB-Areal und privater Gestaltungsplan Lirenächer) öffentlich aufgelegt und dem Kanton zur Vorprüfung \n\neingereicht. Im Laufe des weiteren Verfahrens hat sich gezeigt, dass im Perimeter des öffentlichen Gestaltungs-\n\nplans SBB-Areal noch einige Fragen, insbesondere betreffend die Verlängerung und den Ausbau der Perso-\n\nnenunterführung, des neuen Bushofs und der Bahnhofsentwicklung offen sind und noch einiger Abklärungen \n\nund damit Zeit benötigen. Aus diesem Grund wurde die Vorlage zur Anpassung des Zonenplans zweigeteilt. \n\nZusammen mit der Festsetzung des privaten Gestaltungsplans Lirenächer wird der Zonenplan nur für das Areal \n\nLirenächer angepasst. Die Anpassung des Zonenplans für das SBB-Areals erfolgt erst zusammen mit der Fest-\n\nsetzung des öffentlichen Gestaltungsplans SBB-Areal. Somit ergibt sich eine zeitliche Staffelung der beiden \n\nArealentwicklungen. Mit den beiden Gestaltungsplanungen ist gewährleistet, dass in jedem zeitlichen Abschnitt \n\ndie Qualitäten einer besonders guten Gestaltung sichergestellt sind. \n\n \n\n2. Richtprojekt \n\nMit wenigen prägnant gesetzten und gut aufeinander abgestimmten Baukörpern werden die Orientierung und \n\nLesbarkeit des heute sehr heterogenen Stadtzentrums verbessert. Die entworfenen Gebäude und Freiräume \n\nlassen ein weiteres und bedeutendes Element im Zentrum entstehen, das zwischen den Stadtteilen beidseits \n\nder Bahn vermittelt. Der Freiraum resp. Strassen- und Platzraum wird als zusammenhängende Fläche gestaltet. \n\n \n\n Richtprojekt von Bucher Bündler Architekten, Areal Lirenächer (blau) \n\n  \n\n\n\n4 \n\nDie Bushaltestellen sind heute entlang der Lindenstrasse angeordnet. Die Umsteigebeziehung zur Bahn ist un-\n\nattraktiv. Die Querung der Lindenstrasse behindert zudem den Verkehrsfluss des motorisierten Verkehrs und \n\ndes Veloverkehrs. Neu werden die Bushaltekanten auf dem Bahnareal angeordnet. Die Umsteigebeziehung zur \n\nUnterführung ist kurz und direkt. Das Gebäude über dem Bahnareal wird in diesem Bereich aufgeständert. \n\nDadurch werden Witterungsschutz und Durchblicke gewährleistet. Weitergehende Information zum Richtprojekt \n\nkönnen den Gestaltungsplanakten Lirenächer entnommen werden. \n\nSowohl auf dem SBB-Areal als auch auf dem Areal Lirenächer sollen je rund 20’000 m2 Geschossflächen erstellt \n\nwerden. Auf beiden Arealen wird ein Nutzungsmix von 25% Gewerbe und 75% Wohnanteil festgeschrieben. Die \n\narealspezifischen Festlegungen sind in den beiden Gestaltungsplanvorlagen definiert. \n\n \n\n Richtprojekt von Bucher Bündler Architekten, Areal Lirenächer (blau) \n\n   \n\n Richtprojekt von Bucher Bündler Architekten, Visualisierungen Bahnhofstrasse (links) und Lindenstrasse (rechts) \n\n  \n\n\n\n5 \n\n3. Richtplanung \n\nKantonaler Richtplan \n\nIm kantonalen Richtplan ist das Bahnhofsgebiet dem Zentrumsgebiet zugeteilt. Die beantragte Umzonung be-\n\nfindet sich gemäss kantonalem Richtplan ausserhalb der Abgrenzungslinie (AGL). An diesem Standort sind Um- \n\noder Aufzonungen für Wohnnutzung zulässig, weil der Flughafen Zürich auch langfristig die Immissionsgrenz-\n\nwerte für Fluglärm einhalten muss. \n\n \n\n \n\n Kantonaler Richtplan Siedlung, Landschaft, Verkehr (Festgesetzt vom Kantonsrat am 28.10.2019) \nPlanungsgebiet gelb umkreist \n\n \n\nRegionaler Richtplan \n\nSiedlung und Landschaft \n\nIm Regionalen Richtplan Glattal (Siedlung und Landschaft) ist das Bahnhofsgebiet einem Mischgebiet und Ge-\n\nbiet mit hoher baulicher Dichte zugeordnet. Die Gebiete mit hoher baulicher Dichte eignen sich für eine städte-\n\nbauliche Akzentuierung, weshalb aus regionaler Sicht eine hohe bauliche Dichte (grossvolumige Baustruktur) \n\ngrundsätzlich erwünscht ist. Weiter befindet sich das Areal im Eignungsgebiet für Hochhäuser. Von diesem \n\nHandlungsspielraum wird mit dem vorliegenden Projekt jedoch nicht Gebrauch gemacht. \n\n\n\n6 \n\n \n\n Regionaler Richtplan Siedlung und Landschaft (RRB Nr. 123/2018) \nPlanungsgebiet gelb umkreist \n\nLegende \n\n \n\nVerkehr \n\nMit dem Regionalen Richtplan Glattal (Verkehr) werden die bestehenden Parkierungsanlage für Motorfahrzeuge \n\n(P&R) und die Veloparkierungsanlage gesichert. Das Gebiet Lirenächer ist davon nicht betroffen. Der Ersatz der \n\ngenannten Anlagen wird im öffentlichen Gestaltungsplan SBB-Areal und auf dem Areal Claudunum (Römerweg) \n\nzu liegen kommen. Für das Areal Claudunum ist zurzeit ein Studienauftragsverfahren in Bearbeitung. \n\nWeiter sieht der Regionale Richtplan eine Verlängerung der Tramlinie Nr. 14 von Seebach über Opfikon, «Achse \n\nSchaffhauserstrasse», via Stadtzentrum Kloten zum Flughafen vor. Die Realisierung ist nicht in den kommenden \n\n25 Jahre geplant. Von einer zukünftigen Haltestelle an der Schaffhauserstrasse ist das Gebiet Lirenächer nicht \n\nunmittelbar betroffen. \n\n\n\n7 \n\n  \n\n Regionaler Richtplan Verkehr (RRB Nr. 123/2018) \nPlanungsgebiet gelb umkreist \n\nLegende \n\n \n  \n\n\n\n8 \n\nDie im regionalen Richtplan eingetragene Velonebenverbindung quert das Bahnhofsareal. Das Richtprojekt \n\nsieht eine Verlängerung der Personenunterführung unter der Lindenstrasse und einen Ausbau als Velounterfüh-\n\nrung vor. Im privaten Gestaltungsplan Lirenächer wird der Raum für die Rampe gesichert. \n\nDie SBB haben im Jahre 2020 eine Zielbildstudie für die Geleise- und Perronanlagen sowie die Personenunter-\n\nführungen (inkl. Velo) erarbeitet. Die Ergebnisse wurden in einen Entwicklungszonenplan der SBB für den Bahn-\n\nhof Kloten überführt. Das Fazit ist, dass die Neuordnung der Gleisanlagen im Bahnhof und die Umbauten der \n\nUnterführungen West und Ost eine nicht trennbare Einheit bilden. Teillösungen mit Umsetzung einzelner Ele-\n\nmente wären zum einen nicht aufwärtskompatibel und zum anderen im Rahmen eines Plangenehmigungsver-\n\nfahrens nicht bewilligungsfähig. D.h. die Velounterführung kann erst zum Zeitpunkt eines Neubaus der Geleise- \n\nund Perronanlagen erfolgen (Zeithorizont: nach 2045). Das Zielbild sieht neben dem bestehenden Mittelperron \n\nein zusätzlicher Perron auf der Südseite vor. Die heutige Personenunterführung Ost (2) wird als Veloverbindung \n\nausgebaut. Unmittelbar daneben entsteht die neue Hauptunterführung Ost (1) für die Fussgänger:innen. Die \n\nPersonenunterführung West wird ertüchtigt und behindertengerecht ausgebaut. \n\n Unterführung West Unterführung 1 und 2 Ost \n\n (Fussgänger:innen) (Fussgänger:innen / Velo) \n\n \n\n Zielbildstudie SBB für die Geleise- und Perronanlagen (inkl. Zugänge), dat. 10.05.2021 \n\nKommunaler Richtplan \n\nDer kommunale Siedlungsrichtplan der Stadt Kloten stammt aus dem Jahr 1999. Das Planungsgebiet befindet \n\nsich im Bereich Zentrum und liegt teilweise im Gebiet «Wohnen mit Gewerbeerleichterung». Die Anpassung der \n\nGrundzonierung aufgrund des Richtprojektes entspricht dem kommunalen Richtplan. Der kommunale Verkehrs-\n\nrichtplan enthält gegenüber dem Regionalen Richtplan keine weitergehenden Festlegungen, die von der Pla-\n\nnung tangiert würden. \n\nDer kommunale Richtplan aus dem Jahre 1999 wird zurzeit einer Gesamtrevision unterzogen. Der Stadtrat hat \n\nam 8. März 2022 die Akten zur kantonalen Vorprüfung verabschiedet (Richtplan-Entwurf vom 8. März 2022). \n\nDie Vorlage bezweckt, den kommunalen Richtplan aus dem Jahre 1999 zu aktualisieren und die planerische \n\nGrundlage für die weitere Stadtentwicklung und insbesondere für die Transformation des Gebiets Steinacker zu \n\nschaffen. Als materielle Grundlagen der Richtplanrevision dienen – neben den in den letzten 10 Jahren erarbei-\n\nteten Konzepte – insbesondere das neue gesamtstädtische Freiraumkonzept, das aktualisierte Gesamtver-\n\nkehrskonzept und das aktualisierte Stadtentwicklungskonzept. Mit dem privaten Gestaltungsplan Lirenächer \n\nwird die Gesamtrevision der kommunale Richtplanung nicht negativ präjudiziert. \n\n  \n\n\n\n9 \n\n4. Nutzungsplanung \n\nDas Areal Lirenächer befindet sich grossmehrheitlich in der viergeschossigen Wohn- und Gewerbezone WG4 \n\nund zu einem kleinen Teil in der Zentrumszone Z4. Die Bauvolumen im Richtprojekt weichen von den zonen-\n\nkonformen Grundmassen ab, weshalb ein Gestaltungsplan erforderlich ist. \n\nIm Rahmen dieser Teilrevision wird ausschliesslich die Grundzonierung im Gebiet Lirenächer angepasst. Der \n\nprivate Gestaltungsplan Lirenächer wird gleichzeitig festgesetzt. Die Anpassung der Zonierung des SBB-Areals \n\nwird erst zusammen mit dem öffentlichen Gestaltungsplan SBB-Areal festgesetzt. \n\n \n\n \n\n Ausschnitt rechtskräftiger Zonenplan Kloten (ÖREB, maps.zh.ch), Areal Lirenächer gelb umrandet \n\nLegende \n\n  \n  \n\n\n\n10 \n\n5. Mehrwertausgleich \n\nGrundlagen \n\nDie Kantone sind gemäss Art. 5 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (Raumplanungsgesetz, RPG) ver-\n\npflichtet, einen angemessenen Ausgleich für erhebliche Vor- und Nachteile, die durch Planungen nach dem \n\nRaumplanungsgesetz entstehen, vorzusehen. Mit dieser Mehrwertabgabe soll ein Teil des planungsbedingten \n\nMehrwerts abgeschöpft werden. Der Ertrag wird für Massnahmen der Raumplanung verwendet. \n\nMit der am 1. Mai 2014 in Kraft getretenen RPG-Revision wurden in Art. 5 Abs. 1bis bis Abs. 1sexies RPG Min-\n\ndestvorgaben für die Mehrwertabschöpfung eingeführt. Die Umsetzung dieser Vorgaben obliegt den Kantonen. \n\nDer Zürcher Kantonsrat verabschiedete am 28. Oktober 2019 das kantonale Mehrwertausgleichsgesetz (MAG), \n\ndas die bundesrechtlichen Vorgaben mit dem kantonalen Mehrwertausgleich umsetzt und zudem den Gemein-\n\nden die Möglichkeit einräumt, auch bei Um- und Aufzonungen eine kommunale Abgabe zu erheben. Die aus-\n\nführende Mehrwertausgleichsverordnung (MAV) wurde am 30. September 2020 vom Regierungsrat erlassen. \n\nMAG und MAV regeln den Ausgleich von planungsbedingten Vorteilen bei Ein-, Um- und Aufzonungen und \n\ntraten am 1. Januar 2021 in Kraft. \n\nMit Inkrafttreten des MAG erhalten die Gemeinden eine rechtliche Grundlage, um den kommunalen Mehrwert-\n\nausgleich zu regeln. Das Gesetz enthält Bestimmungen zum kantonalen Mehrwertausgleich, zum kantonalen \n\nMehrwertausgleichsfonds und zum kommunalen Mehrwertausgleich. Der kommunale Ausgleich von Planungs-\n\nvorteilen kann gemäss MAG auf dem Wege einer Abgabeerhebung oder alternativ mit einem städtebaulichen \n\nVertrag vereinbart werden. Das MAG legt dabei folgende Rahmenbedingungen fest: \n\n Kantonaler Mehrwertausgleich: Bei Einzonungen sowie bei Umzonungen einer Zone für öffentliche Bauten \n\nwird eine kantonale Mehrwertabgabe von 20% des Mehrwertes erhoben. \n\n Kommunaler Mehrwertausgleich: Der kommunale Mehrwertausgleich beschränkt sich auf den Mehrwert, \n\nder bei Auf- und Umzonungen (inkl. Sondernutzungsplanungen) anfällt. \n\nDer Gemeinderat Kloten (Legislative) ergänzte die Bauordnung der Stadt Kloten am 9. März 2021 wie folgt \n\n(Festsetzung): \n\n \n\nDiese Teilrevision der Bau- und Zonenordnung zum kommunalen Mehrwertausgleich trat am 17. September \n\n2021 in Kraft. Der Stadtrat hat daraufhin die "Verordnung zum kommunalen Mehrwertausgleichsfonds" ausge-\n\narbeitet und der Gemeinderat hat die Verordnung am 5. April 2022 genehmigt. Die Verordnung regelt die Ver-\n\nwaltung und Verwendung der Fondsmittel sowie das Verfahren für die Ausrichtung von Beiträgen. \n\nGestaltungsplan Lirenächer und Aufzonung \n\nDas Areal Lirenächer wird im Zusammenhang mit dem privaten Gestaltungsplan von der viergeschossigen \n\nWohn- und Gewerbezone WG4 in die viergeschossige Zentrumszone Z4 aufgezont (Erhöhung der Ausnüt-\n\nzungsziffer von 100% auf 120%). Mit dem privaten Gestaltungsplan Lirenächer erhöht sich die Ausnützungsziffer \n\nauf rund 203%. Die Aufzonung und der private Gestaltungsplan Lirenächer unterstehen der kommunalen Mehr-\n\nwertabgabe. \n\n\n\n11 \n\nDer Mehrwert ist die Differenz zwischen den ermittelten Verkehrswerten eines Grundstücks ohne und mit dieser \n\nPlanungsmassnahme (§ 3 Abs. 1 MAG). Vor der Festsetzung einer Planungsmassnahme ist durch die zustän-\n\ndige Verwaltungsstelle eine Mehrwertprognose zu erstellen (§ 11 Abs. 1 und 2 Mehrwertausgleichsverordnung, \n\nMAV). Das Ergebnis dieser Mehrwertprognose ist den Betroffenen mitzuteilen (§ 11 Abs. 4 MAV). \n\nDie Stadt Kloten hat, unter Zustimmung der privaten Grundeigentümerschaften, anhand der dynamischen Re-\n\nsidualwertmethode (DCF-Methode) eine kommunale Mehrwertprognose für das Areal Lirenächer erstellt. Auf \n\ndie Berechnung anhand des kantonalen Landpreismodells wurde verzichtet, da die Vorschriften gemäss priva-\n\nten Gestaltungsplan Lirenächer im Landpreismodell nicht angemessen hätten berücksichtigt werden können. \n\nBei der Mehrwertermittlung wurden die beiden privaten Grundeigentümerschaften begrüsst und informiert. Sie \n\nerhielten die Möglichkeit zur Stellungnahme. \n\nDa der private Gestaltungsplan eine höhere Ausnützung als die neue Zentrumszone Z4 zulässt, sind die Best-\n\nimmungen des Gestaltungsplans für die Mehrwertermittlung massgebend. \n\nDie kommunale Mehrwertprognose für die Grundstücke A und B mit einer Gesamtfläche von 8'271 m2, die sich \n\ninnerhalb des Perimeters des privaten Gestaltungsplans Lirenächer (identisch mit Perimeter der Aufzonung) \n\nbefinden, beträgt: \n\n Prognostizierter kommunaler Mehrwert insgesamt CHF 2'140'000.00 \n\n Prognostizierte kommunale Mehrwertabgabe insgesamt  CHF 460'000.00 \n\n(25% Mehrwertabgabe, inkl. des um CHF 100'000 gekürzten Mehrwerts pro Eigentümer, exkl. allfäl-\n\nlige Abzüge gemäss § 19 Abs. 5 MAG) \n\nDas weitere Verfahren richtet sich nach der Mehrwertausgleichsverordnung Ziffer C. Verfahren und kann zu-\n\nsammenfassend wie folgt beschrieben werden. \n\na. Nach der Festsetzung der Planungsvorlage können die Grundeigentümern eine individuelle Schät-\n\nzung verlangen (Hinweis: Die vorliegende Mehrwertprognose stützt sich auf eine individuelle Schät-\n\nzung). \n\nb. Nach der Genehmigung der Planungsvorlage wird der gesamte Mehrwert für das Gebiet bekannt ge-\n\ngeben, der Verfügungsentwurf den Grundeigentümern zugestellt und das rechtliche Gehör gewährt. \n\nc. Nach Inkrafttreten der Planungsvorlage wird der Mehrwert verfügt. Es besteht ein Rekursrecht. \n\nd. Die rechtskräftige Mehrwertabgabe wird im Grundbuch eingetragen. \n\n \n\n6. Ziel \n\nDas stadtplanerische Ziel ist es, dass das zentral und bahnhofsnahe Areal Lirenächer Zentrumsfunktion über-\n\nnehmen kann. Mit einer einheitlichen Zonierung wird Rechtsicherheit hergestellt und die Grundzonierung auf die \n\nPlanungsabsicht gemäss Sondernutzungsplanung abgestimmt. Mit dieser Vorlage wird die planungsrechtliche \n\nGrundlage für den parallel erarbeiteten Gestaltungsplan Lirenächer geschaffen. \n\n \n\n7. Revisionsvorlage \n\nFür das Areal Lirenächer gelten heute grossmehrheitlich die Bestimmungen der Wohn- und Gewerbezone \n\nWG4/100. Weil dieses Gebiet langfristig ebenfalls Zentrumsfunktionen aufnehmen soll und entlang der Strassen \n\nkeine Wohnnutzung im Erdgeschoss erwünscht ist, wird dieses Gebiet der Zentrumszone Z4/120 zugeordnet. \n\n  \n\n\n\n12 \n\nDie bestehende Zentrumszone Z4 wird daher um das Areal Lirenächer erweitert. Der Perimeter der Zentrums-\n\nzone Z4 verläuft nun entlang der Lindenstrasse, Petergasse und Marktgasse. Er ist entlang der Lindenstrasse \n\nund Petergasse auf die neue Parzellierung gemäss Richtprojekt ausgerichtet (siehe Anhang A, Grenzmutation \n\nLirenächer). \n\n   \n\n Rechtskräftiger Zonenplan (links) und beantragte Umzonung (rechts) von WG4/100 in Z4/120 (gelb umrandet) \n\nDie bauliche Dichte, die Baustruktur und die Nutzungsanteile werden mit dem separaten privaten Gestaltungs-\n\nplan Lirenächer gesichert. Mit diesem Gestaltungsplan wird eine städtebaulich und architektonisch überdurch-\n\nschnittliche Zentrumsüberbauung angestrebt. Die Qualitätssicherung und massgeschneiderten Nutzungs- und \n\nDichtevorgaben übersteigen die Regelungsmöglichkeiten in der Grundzonierung. \n\nIn der Zentrumszone Z4 gelten die Artikel 16 und 17 der rechtskräftigen Bauordnung. Sie werden mit dieser \n\nTeilrevision nicht verändert. \n\n \n\n Auszug aus der Bau- und Zonenordnung, Vorschriften zur Zentrumszone \n\n  \n\n\n\n13 \n\n \n\n Auszug aus der Bau- und Zonenordnung, Vorschriften zur Zentrumszone \n\n \n\n8. Auswirkungen \n\nDie räumlichen Auswirkungen werden grösstenteils im Rahmen des Gestaltungsplanverfahrens geprüft. Für \n\ndiese Zonenplanrevision werden nur die direkten Auswirkungen der Zonenänderung aufgezeigt. \n\nBauzonenkapazitäten \n\nDie planungsrechtliche Anpassung am Zonenplan hat einen geringen Einfluss auf die Bauzonenkapazität. Durch \n\ndie Aufzonung von 7'730 m2 Bauland von der Wohn- und Gewerbezone WG4 in die Zentrumszone Z4 wird die \n\nAusnützungsziffer von 100% auf 120% erhöht. Die Nutzungsdichte erhöht sich damit geringfügig. \n\nDas Grundstück A hat eine Fläche in der rechtskräftigen WG4 von 6'658 m2 \n\nDas Grundstück B hat eine Teilfläche BI in der rechtskräftigen WG4 von 1'072 m2 \n\nDas Grundstück B hat eine Teilfläche BII in der rechtskräftigen Z4 von 541 m2 \n\n \n\n Rechtskräftiger Zonenplan, Grundstücke A und B, wobei A und BI von der WG4 in die Z4 umgezont werden  \n\n\n\n14 \n\nMit dem privaten Gestaltungsplan Lirenächer wird die Dichte nochmals erhöht. Mit der rechtskräftigen Zonierung \n\nder Grundstücke A und B sind 13'895 m2 Geschossflächen möglich. Mit dem privaten Gestaltungsplan Lirenä-\n\ncher wird die zulässige Geschossfläche auf 19'337 m2 erhöht. Mit dieser baulichen Dichte und Nutzungsdichte \n\nentspricht der Gestaltungsplan Lirenächer der Zielsetzung des Raumplanungsgesetzes (RPG), wonach der Bo-\n\nden haushälterisch genutzt werden soll. \n\nVerkehr \n\nDie vorgesehene planungsrechtliche Anpassung hat einen sehr geringen Einfluss auf die Verkehrsbelastung. \n\nDurch die erhöhte bauliche Dichte wird auch die Mobilität zunehmen. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof Kloten \n\nwird ein Grossteil des neuen Verkehrsaufkommens jedoch über den öffentlichen Verkehr abgewickelt. Entspre-\n\nchende Vorschriften enthält der private Gestaltungsplan Lirenächer. \n\nLärm \n\nDie Änderung der Grundzonierung hat keinen Einfluss auf die Empfindlichkeitsstufe (ES). Die betroffenen \n\nGrundstücke sind bereits heute der ES III zugeordnet. \n\nDas Areal liegt ausserhalb der Abgrenzungslinie. Hinsichtlich der Fluglärmbelastung entsteht daher kein weiterer \n\nAbklärungsbedarf. Im Rahmen des Gestaltungsplanverfahrens wird ein Lärmgutachten erarbeitet, das aufzeigt, \n\nwelche Massnahmen zu ergreifen sind, damit die ES III eingehalten werden kann. \n\n \n\n9. Mitwirkung und Vorprüfung; \nBericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen \n\nDie Revisionsvorlage zur Zonenplanänderung Bahnhof Nord wurde am 2. Oktober 2020, zusammen mit dem \n\nöffentlichen Gestaltungsplan SBB-Areal und dem privaten Gestaltungsplan Lirenächer, publiziert und anschlies-\n\nsend während 60 Tagen öffentlich aufgelegt. Gleichzeitig fand die Anhörung der neben- und übergeordneten \n\nPlanungsträger statt. Im Rahmen der öffentlichen Auflage sind keine Einwendungen eingegangen. Die Gemein-\n\nden Nürensdorf, Lufingen, Rümlang, Dietlikon, Winkel, Opfikon haben im Rahmen der Anhörung keine Vorbe-\n\nhalte vorgebracht. Die Zürcher Planungsgruppe Glattal ZPG hat positiv Stellung genommen und nur Anträge zu \n\nden Gestaltungsplanungen gestellt. \n\nDie Baudirektion hat mit 1. Vorprüfungsbericht vom 5. Februar 2020 und mit 2. Vorprüfungsbericht vom 21. Ja-\n\nnuar 2021 Stellung genommen und die Genehmigung der Zonenplanänderung in Aussicht gestellt, sofern die \n\naufgeführten Auflagen in die Überarbeitung einfliessen, was soweit wie möglich erfolgte. \n\n \n\n \n\n*     *     *     *     * \n \n\n  \n\n\n\n15 \n\nAnhang A. Grenzmutation Lirenächer \n\nDie Grundstücke Kat. Nr. 4285, 4286 und 4666 werden aufgrund des Richtprojekts angepasst. Dabei wird auch \n\nder zukünftige Strassenverlauf der Lindenstrasse und der Petergasse berücksichtigt. Der neue Grenzverlauf \n\nentspricht dem Perimeter der Umzonung der WG4 in die Z4 sowie dem Perimeter des privaten Gestaltungsplans \n\nLirenächer. Die Grenzmutation und die Landkäufe werden bei rechtskräftiger Umzonung und rechtskräftigem \n\nGestaltungsplan Lirenächer vollzogen. \n\n \n\n Grundbuchplan mit rechtskräftiger Parzellierung inkl. Teilflächen \n\n \n\n Grundbuchplan mit zukünftiger Parzellierung inkl. Teilflächen  \n\n\n\n16 \n\nAnhang B. Privater Gestaltungsplan Lirenächer \n\n \n\n Privater Gestaltungsplan Lirenächer, Stand Festsetzung, dat. 29.04.2022 \n\n  \n\n  \n\n\n\n17 \n\nAnhang C. Berichterstattung zu den Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen \n\nDieser Anhang erbringt den Nachweis, dass auch mit einer zukünftigen Anpassung der Zonierung beim SBB-\n\nAreal, d.h. einer Einzonung von der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen in die Zentrumszone Z4 noch \n\ngenügend Flächen für Nutzungen im öffentlichen Interesse in der Stadt Kloten vorhanden sind. Dieser Nachweis \n\nbetrifft die aktuelle Zonenplanänderung für das Gebiet Lirenächer nicht und ist nur zur Information und der voll-\n\nständigkeitshalber aufgeführt. \n\nZonenzweck und Zonenkonformität \n\nGemäss §60 Planungs- und Baugesetz des Kantons Zürich (PBG) können Grundstücke einer Zone für öffentli-\n\nche Bauten zugewiesen werden, die von ihren Eigentümern zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben benötigt werden. \n\nZu den öffentlichen Aufgaben zählen auch der Bau von Alterswohnungen. \n\nÖffentliche Bauten und Anlagen sind in der Regel auch in anderen Bauzonen zulässig, sofern der Zonenzweck \n\nund insbesondere die Lärmempfindlichkeitsstufen dies zulassen. Beispielsweise können Horte, Kindergärten, \n\nUnterrichtsräume oder Pflegestationen in Wohn- und Mischzonen erstellt werden oder ein Werkhof in einer In-\n\ndustriezone. Umgekehrt aber, sind Wohn- und Gewerbenutzungen nur in sehr beschränktem Masse in Zonen \n\nfür öffentliche Bauten und Anlagen zugelassen. Diese sind wie oben erwähnt primär für die Erfüllung öffentlicher \n\nAufgaben reserviert.   \n\nBestand und Nutzweise der Zonen öffentlicher Bauten und Anlagen in Kloten \n\nNachfolgend sind alle Grundstücke resp. Areale und deren Nutzweise aufgeführt, die heute einer Zone für öf-\n\nfentliche Bauten und Anlagen zugewiesen sind.  \n\n \n\n Flächenbilanz der Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen der Stadt Kloten \n\nNutzung Flächenanteile\n\nÖffenltiche Infrastruktur 283’607 m2 43%\n\nAlterssiedlung Chasern 5’408 m2\n\nAlterswohnheim Spitz 6’010 m2\n\nBehindertenheim & Asylunterkünfte Graswinkel 29’746 m2\n\nFeuerwehr/Polizei 2’943 m2\n\nFriedhof 42’654 m2\n\nGrundwasserpumpwerk Lindengarten 4’300 m2\n\nKaserne 162’737 m2\n\nStadthaus 5’714 m2\n\nKath. Kirche Spitz 8’268 m2\n\nWerkhof / IBK 9’236 m2\n\nReservefläche 6’591 m2\n\nBildung 127’419 m2 19%\n\nKindergarten Looren 4’197 m2\n\nSchulhaus Feld 12’906 m2\n\nSchulhaus Hinterwiden 26’876 m2\n\nSchulhaus Nägelimoos 29’451 m2\n\nSchulhaus Spitz 53’989 m2\n\nFreizeit 133’923 m2 20%\n\nSchützenhaus Bedensee 35’338 m2\n\nAnlage Schluefenweg 56’726 m2\n\nPfadihaus 41’859 m2\n\nVerkehrsinfrastruktur 115’168 m2 17%\n\nBahnhof Kloten 22’600 m2 3%\n\nBahnhof Balsberg 19’878 m2\n\nAutobahn A51 71’259 m2\n\nBushaltestelle Lufingerstrasse 1’431 m2\n\nTotal Total 660’117 m2\n\n\n\n18 \n\n \n\n Übersichtplan mit den Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen \n\nMit Ausnahme eines unbebauten Grundstückes an der Flughafenstrasse sind alle Flächen mit einem öffentli-\n\nchen Gebäude oder einer Anlage bebaut, so auch das Bahnareal im Zentrum, das neben dem Bahnhofsgebäude \n\nauch für den Güterumschlag von der Bahn auf die Strasse und für öffentliche Parkierung genutzt wird. \n\nDarüber hinaus gibt es jedoch noch viele öffentliche Bauten und Nutzungen, die jedoch in einer «gewöhnlichen» \n\nBauzone liegen. Beispielsweise ist das Pflegezentrum an der Kirchgasse der Zentrumszone und die Berufs-\n\nwahlschule (BWS) einer fünfgeschossigen Wohn- und Gewerbezone zugewiesen. Die Liegenschaften im Ei-\n\ngentum der Stadt oder mit öffentlichen Nutzungen sind in der städtischen Liegenschaftenstrategie aufgeführt. \n\nDie Strategie wurde im Jahr 2020 vom Stadtrat verabschiedet.  \n\n  \n\n\n\n19 \n\nFolgende Projekte sind aktuell kürzlich abgeschlossen, in Realisierung oder in Vorbereitung: \n\n1. Erweiterung Schulanlage Feld (abgeschlossen und bezogen) \n\n2. Erweiterung Stiftung Pigna im Graswinkel (im Bau) \n\n3. Neubau Asylunterkunft Graswinkel (im Bau) \n\n4. Neubau Eishalle neben der Swissarena (in Planung) \n\n5. Ersatzneubauten und Erweiterung Primar- und Sekundarschule Nägelimoos (in Planung) \n\n6. Ersatzneubau Kindergarten Looren (in Planung) \n\n7. Umzug Stadtpolizei und Kantonspolizei ins Gestaltungsplangebiet Geerenstrasse Ost (genehmigt) \n\nMittel- und langfristiger Bedarf an Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen \n\nDie städtische Immobilienstrategie weist folgenden Handlungsbedarf aus (Auflistung nach Grösse):  \n\n8. Langfristig Standort für ein neues Schulhaus für Entwicklungsgebiet Steinacker sichern (ca. 2 ha) \n\n9. Langfristig Standort für einen neuen Kindergarten für das Entwicklungsgebiet Steinacker sichern (ca. \n\n0.2 ha) \n\n10. Umzug der Berufswahlschule ins Entwicklungsgebiet Claudunum (südlich Bahnhof) prüfen (keine Um-\n\nzonung nötig) \n\n11. Zusätzliche Musikzimmer in den heutigen Schulhäusern realisieren (keine Umzonung nötig) \n\nDie zusätzlichen Musikzimmer können innerhalb der bestehenden Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen \n\nresp. bestehenden Schulareal realisiert werden. Ein Umzug der Berufswahlschule ist weder an eine Zone für \n\nöffentliche Bauten und Anlagen gebunden, noch innerhalb des Bahnhofareals vorgesehen. \n\nEignung des Bahnhofareals \n\nDas Bahnareal, das von der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen OEIII in eine Zentrumszone Z4/120 umge-\n\nzont werden soll, ist am südlichen Rand des Stadtzentrums gelegen und von allen Quartieren gut erreichbar. Es \n\neignet sich neben der Nutzung als Bahn- und Bushof auch für weitere öffentliche Nutzungen wie beispielswiese \n\nfür Kultur- und Freizeiträume, Alters- oder Pflegewohnungen. Auch Räume für die Bildung wären an diesem \n\nzentralen Standort denkbar, nicht aber ein klassisches Schulhaus oder einen Kindergarten. Weil das Areal zwar \n\ngross, aber mit 16 m bis 21 m Breite äusserst schmal ist, eignet es sich schon von seiner Form her nicht für \n\neinen Schulhausbau. Mit dem Bushof werden zudem grosse Flächen im Erdgeschoss beansprucht und andere \n\nPrioritäten für öffentliche Nutzungen gesetzt. \n\nSchlussfolgerungen \n\nDas Bevölkerungswachstum und steigende Nutzungsansprüche erhöhen den Bedarf an öffentlichen Bauten und \n\nAnlagen in der Stadt Kloten. Für das Schulhaus Steinacker eignet sich das Bahnhofsareal nicht. Für ein neues \n\nSchulhaus mit Kindergarten werden aktuell andere Standorte evaluiert. Die anderen öffentlichen Nutzungen, \n\nwofür sich das Bahnhofsareal eigenen würde, liessen sich auch in der Zentrumszone realisieren. Eine Umzo-\n\nnung ist demzufolge zweckmässig. \n\n \n\n \n\n\n


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text: \n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 1 von 2\n\n0.5.1 Versammlungen / Sitzungen\n\nMitteilungen des Gemeinderats; 05.03.2023\n\nFolgende Vorlagen und politische Vorstösse wurden dem Gemeinderat zugestellt:\n Vorlage 8515; Gemeindeordnung; Teilrevision 2023; Antrag an den Gemeinderat zuhanden \n\nUrnenabstimmung\n Interpellation 9253; Brian Dieng, GLP; Umbenennung Bushaltestelle Wohnheim\n Vorlage 7972; Stadtplanung, Revision Stadtentwicklungskonzept, Gesamtverkehrskonzept und \n\nkommunale Richtplanung; Festsetzung\n Vorlage 9202; Zentrum Schluefweg - Sanierung und Erweiterung Hallenbad; Genehmigung \n\nPlanungskredit\n Vorlage 7975; Teilrevision Bau- und Zonenordnung (BZO) 2021, Steinacker; Festsetzung\n Interpellation 9332; Sandra Eberhard, SVP betreffend Teilstrecke cargo sous terrain; Hub und \n\nVerkehrsaufkommen\n Vorlage 3548; Revision Privater Gestaltungsplan Balsberg; Aufhebung Gemeinderatsbeschluss 42-2023 \n\n(Vorlage 3548); Festsetzung\n Postulat 9350; Max Töpfer, SP; Tempo 30 auf der Dietliker- und Wallisellerstrasse\n\nFolgende Informationen wurden dem Gemeinderat zugestellt\n Zur Kenntnis; StR-Beschluss 323-2023 vom 19. Dezember 2023, Ersatzwahl Legislatur 2022 - 2026, \n\nEnergiekommission, Vertretung aus dem GR, FDP\n Zur Kenntnis; StR-Beschluss 330-2023 vom 19.12.2023; kommunale Abstimmungsvorlage vom 3.3.2024, \n\nWahlanordnung und Genehmigung Abstimmungsweisung\n Zur Kenntnis; StR-Beschluss 336-2023; 19.12.2023, Sanierung Lüftung, Schluefweg, Genehmigung \n\nProjekt und Baukredit\n Protokolle der GRPK-Sitzungen vom 15.01.2024, 23.01.2024, 06.02.2024, 13.02.2024, 20.02.2024, \n\n27.02.2024\n Protokoll der Ratsleitungssitzung vom 19.02.2024\n 1. Beitrag der Infoserie zur Stadtentwicklung\n\nDie Stadt Kloten versendete folgende Medienmitteilungen:\n Grundstückerwerb für preisgünstigen Wohnraum und Alterswohnungen\n «SolarButterfly» macht Halt auf dem Stadtplatz Kloten\n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN\n\n\n\n Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 2\n\nFür getreuen Auszug:\n\nJacqueline Tanner\nRatssekretärin\n\n\n


name: StR-Beschluss 143-2023 vom 6.6.2023 mit Unterschrift; Revisionsbericht BDO, Soziales

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n06. Juni 2023 Beschluss 143-2023\n\n9.0.3 Jahresrechnung\nIDG-Status: öffentlich\n\nRevisionsberichte 2022; Stellungnahme des Stadtrates zum Revisionsbericht der BDO zur\n\nSachbereichsprüfung Soziales 2022\n\nVom 24. bis 26. Januar 2023 führte die BDO AG die Sachbereichsrevision 2022 im Bereich der gesetzlichen\nwirtschaftlichen Hilfe durch. Die Prüfungsschwerpunkte wurden auf die interne Organisation und die internen\nKontrollen sowie die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen und die verwaltungsinternen Regelungen\ngelegt. Dabei wurden die interne Organisation, Abläufe und Kontrollen mit dem Leiter Sozialdienst besprochen.\nAnschliessend wurden auf den erhaltenen Dokumenten stichprobenweise Klientendossiers ausgewählt und\nFaliprüfungen vorgenommen.\n\nIn ihrem Becht vom 16. Mai 2023 kam die BDO aufgrund der stichprobenweisen Fallprüfungen zur Auffassung,\ndass die Fall- resp. Dossierführung trotz den drei aufgeführten Feststellungen und Verbesserungsvorschlägen\nder Sachbereich Wirtschaftliche Hilfe gut funktioniert.\n\nDie Feststellungen und Massnahmen im Einzelnen\n\nPrüfschritt: 1. Interne Kontrollen\nPrüfresultat: Wir haben festgestellt, dass für viele Bereiche Arbeitsanleitungen,\n\nProzessbeschreibungen und Checklisten vorhanden sind. Es fehlt hingegen eine\nGesamtübersicht über die vorhandenen Dokumente.\n\nStellungnahme: Dieses Thema wurde an der Schlussbesprechung besprochen, die Sinnhaftigkeit dessen\nist klar. Vorhanden ist eine “Prozesslandkarte“, die im Grundsatz gemäss dieser\nEmpfehlung aufgesetzt ist, jedoch nicht aktualisiert und bewirtschaftet wird. Es macht\nSinn, diese gemäss Empfehlung zu überarbeiten und aktuell zu halten.\n\nMassnahmen: Die vorhandene Prozesslandkarte wird bis Ende Oktober 2023 aktualisiert. Im\nkommenden Jahr sollen die Prozesse dann in Zusammenarbeit mit der Abteilung lT\nBusiness Services im offiziellen Prozessmanagement-TooI der Stadt, Signavio,\ndokumentiert werden.\n\nPrüfschritt: 2. Erstverfügung\nPrüfresultat: Wir haben festgestellt, dass beim Klienten M.H. keine Verfügung vorhanden ist. Die\n\nFallübergabe an die AOZ erfolgte per 30. Juni 2018. Anfangs 2022 wurde der Fall wieder\nan die Stadt Kloten übergeben.\n\nStellungnahme: Die Verfügung wurde in der Zwischenzeit mit Verfügungsdatum 20. Februar 2023\nverschickt. Aufgrund von personellen Veränderungen verzögerte sich die Erstellung\ndieser Verfügung, dem Kanton wurde aber per Unterstützungsanzeige der Bezug\nrechtzeitig gemeldet.\n\nMassnahmen: Prüfen, ob eine Methode (Checkliste, Aufgabenliste, etc.) besteht, welche bei personellen\nVeränderungen sicherstellt, dass bei einer Ubergabe von Dossiers keine offenen\nAufgaben vergessen gehen. Fehlt diese, sollte eine erstellt werden. Ist sie vorhanden,\nsollte sie geschult werden.\n\nLaufnummer 8509 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 2\nSignatur• 2022.Kloten.3122\n\n\n\nPrüfschritt: 3. Buchungssperre nach Schlussabrechnung\nPrüfresultat: Dem Klienten C.P. wurde rückwirkend ab dem 1. Mai 2021 eine 1V-Rente und\n\nZusatzleistungen zugesprochen. Dem Klienten wurde per 1. September 2022 die\nUberschusszahlung von CHF 9‘106.85 aufgrund der Schlussabrechnung überwiesen. Wir\nhaben festgestellt, dass nach der Schlussabrechnung noch Zahlungseingänge von\ninsgesamt CHF 617.35 (Krankenkasse 2x CHF 14.70 und Rückerstattung Heiz- und\nBetriebskosten CHF 587.95) auf dem Klientenkonto verbucht wurden. Der Betrag von\nCHF 617.35 wurde dem Klienten nach unserer Prüfungsdurchführung am 8. Februar 2022\nzurückbezahlt.\n\nStellungnahme: Die interne Regelung ist, dass eine Buchungssperre durch die fallführende Person\ninstalliert wird, sobald keine Unterstützung mehr ausbezahlt, bzw. nichts mehr ins Dossier\ngebucht werden soll. Sind weitere Zahlungen über das Dossier zu machen oder erfolgen\nZahlungseingänge für das entsprechende Dossier, muss die Buchungssperre aufgehoben\nwerden, die fallführende Person muss dazu ihr Einverständnis geben.\nIm besagten Fall hat die faliführende Person vergessen, die Buchungssperre einzurichten.\n\nMassnahmen: Mitarbeitende an einer der nächsten Teamsitzungen an die interne Regelung erinnern.\nPrüfen, ob die Einführung einer Checkliste (sofern nicht vorhanden) für das Vorgehen bei\neiner Schlussabrechnung sinnvoll ist.\n\nBeschtuss:\n\n1. Der Revisionsbericht der BDO vom 16. Mai zur Sachbereichsprüfung Soziales 2022 wird zur Kenntnis\n\ngenommen.\n\n2. Die obenstehenden Feststellungen werden zur Kenntnis genommen und mit der Umsetzung der\n\nbeschriebenen Massnahmen wird der Leiter Sozialdienst beauftragt.\n\nMitteilungen an:\n\n• Bezirksrat Bülach (per Post und per Mail an rahel.winter@ji.zh.ch)\n• GRPK (via Gemeinderatssekretariat)\n• BL Finanzen + Logistik\n• BL Einwohner, Soziales + Sicherheit\n• Leiter Sozialdienst\n• Leiter Finanz- und Rechnungswesen\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Ruedi Ulli, Bereichsleiter Finanzen + Logistik, 044 815 12 42\n\nKLOTEN\n\nVersandt: —8. Juni 2023\n\nProtokoll Stadtrat Kloten\n\nt Verwaltungsdirektor\n\nSeite 2 von 2\n\nRen6Hui\nPräsident\n\nLaufnummer‘ 8509\nSignatur 2022.Kloten.3122\n\n\n


text: \nN\n\nKanton Zürich\n\nStadt Kloten\n\nTeilrevision Bau- und Zonenordnung - Lirenächer\n\nZonenplanänderung\n\nSituation 1:5000\n\nFestsetzungsakten\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:\n\nDer Präsident Der Sekretär\n\nVon der Baudirektion genehmigt:\n\nFür die Baudirektion\n\nBDV Nr.\n\nAcht Grad Ost AG\nWagistrasse 6\n8952 Schlieren\n\nPlan Nr. 1.0\nErstellungsdatum\n29.4.2022\n\nGrunddatensatz der\namtlichen Vermessung,\nNachgeführt bis 19.04.2022,\n© Amtliche Vermessung\n\nRechtskräftiger Zonenplan\n\nTeilrevision Zonenplan\n\nFestlegungen \n\nKommunale Zonen       ES \n\n \n\nK2 Kernzone  III \n\n \n\nZ4 Zentrumszone Stadtzentrum, 4-geschossig (AZ m2/m2 120) III \n\n \n\nL2 Landhauszone, 2-geschossig (AZ m2/m2 33) II \n\n \n\nW2a Wohnzone, 2-geschossig (AZ m2/m2 40) II \n\n \n\nW2b/c Wohnzone, 2-geschossig (AZ m2/m2 50) II \n\n \n\nW3 Wohnzone, 3-geschossig (AZ m2/m2 65) II \n\n \n\nW4 Wohnzone, 4-geschossig (AZ m2/m2 100) II \n\n W5 Wohnzone, 5-geschossig (AZ m2/m2 120) II \n\n \n\nWG3 Wohn- und Gewerbezone, 3-geschossig (AZ m2/m2 65) III \n\n WG4 Wohn- und Gewerbezone, 4-geschossig (AZ m2/m2 100) III \n\n WG5  Wohn- und Gewerbezone, 5-geschossig (AZ m2/m2 120) III \n\n \n\nG Gewerbezone (BMZ m3/m2 6)  VI \n\n Oe Zone für öffentliche Bauten * \n\n \n\nE Erholungszonen (EC) III \n\n \n\nF Kommunale Freihaltezone III \n\n \n\nR Reservezone  \n\n   * ES-Zuteilung gemäss Zonenplan  \n\nÜberlagernde Festlegungen \n\n \n\nAbweichender Wohnanteil  Art. 16/18 BZO  \n\n \n\nGrosse Geschäfte des täglichen Bedarfs  Art. 53 BZO \n\n \n\nGestaltungsplanpflicht \n\n \n\nAussichtsschutz \n\n \n\nAussichtspunkt \n\nInformationsinhalte \n\n \n\nLk kantonale Landwirtschaftszone III \n\n \n\n Wald  \n\n \n\n Kantonaler Gestaltungsplan  \n\n \n\n Kommunaler Gestaltungsplan  \n\n   \n\n  beantragte Festlegung  \n\n  \n\n\n\n\n


name: Vorlage 7143; Privater Gestaltungsplan Bramenring C (Baugenossenschaft Schönheim 3. Etappe); Festsetzung

text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n · Beschluss  \n\n6.2.0 Allgemeines \n\n \n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan Bramenring C (Baugenossenschaft Schönheim, 3. Etappe); Festsetzung \n\n \nAusgangslage \n \nDie Baugenossenschaft Schönheim hat im Jahre 2005 für die Erneuerung ihrer Siedlung Bramenring ein \n\nStudienauftragsverfahren mit vier Architekturbüros durchgeführt. Das Siegerprojekt der ADP Architekten AG \n\nsieht vor, die Siedlung in drei Etappen (A bis C) mit Ersatzneubauten zu erneuern. Die beiden ersten Etappen \n\nwurden auf der Grundlage von Gestaltungsplanungen (2007 und 2009) realisiert. Für die dritte Etappe liegt der \n\nprivate Gestaltungsplan Bramenring C zur Festsetzung durch den Gemeinderat und zur Genehmigung durch \n\ndie Baudirektion vor. Der Grundeigentümerin ist es ein Anliegen, die Massstäblichkeit der bestehenden \n\nÜberbauung und die freiräumlichen Qualitäten des Areals beizubehalten und daher keine Mehrausnützung \n\ngegenüber der Grundordnung zu realisieren. \n\n \nAbb. 1: Etappierte Erneuerung der Siedlung Bramen (A bis C), Baugenossenschaft Schönheim Quelle: eigene Darstellung \n\n \nDer Gestaltungsplan basiert auf den übergeordneten Grundlagen, insbesondere der kantonalen, regionalen \n\nund kommunalen Richtplanung. Der Planungsperimeter liegt gemäss rechtsgültiger Bau- und Zonenordnung, \n\nbis auf eine Teilfläche Waldareal, in der viergeschossigen Wohnzone W4 mit einer maximalen Ausnützung \n\nvon 100%. Damit sind die Voraussetzungen für eine Arealüberbauung gegeben und der Bonus gemäss \n\nArt. 41 Bauordnung (BO) zur Erhöhung der Ausnützungsziffer um 10% der zonengemässen Ausnützung wird \n\nkonsumiert. Die bei Arealüberbauungen zulässige Erhöhung der Geschosszahl und Gebäudehöhe (Art. 42 \n\nBZO) wird im Gestaltungsplan aus Rücksicht auf die exponierte und waldrandnahe Lage nicht beansprucht. \n\nDer Gestaltungsplan weicht nur in der Unterschreitung der Waldabstandslinien von der Grundordnung ab. \n\nDurch die punktuelle Überstellung der Waldabstandslinie kann eine offene Bebauungsstruktur realisiert und \n\ndie Geschossigkeit der Bauten kann tief gehalten werden. Damit wird ein Massstabssprung zu den \n\nangrenzenden Siedlungen vermieden und eine optimale städtebauliche Eingliederung sichergestellt. \n\nGleichzeitig bleibt die Durchlässigkeit des Freiraums als grosse Qualität der Siedlung erhalten. \n\nANTRAG GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\n \n\nAbb. 2: Waldabstandslinienplan  Quelle: Erläuternder Bericht, Seite 15 \n\nLegende: - - - Waldgrenze  ….. Waldabstandslinie  ….. Perimeter Gestaltungsplan \n\n \n\nRichtprojekt \n\nDem Gestaltungsplan Bramenring C, Kat. Nrn. 5960 und 6076, liegt das Richtprojekt von ADP Architekten, \n\nZürich, und Noa Landschaftsarchitektur, Zürich, zugrunde. Es hat richtungsweisenden Charakter für die \n\nProjektierung und Realisierung des Bauprojekts, insbesondere bezüglich Geschossigkeit, kubischer \n\nGliederung, architektonischem Ausdruck, Freiraumgliederung und -gestaltung sowie Arealerschliessung. \n\nDas Areal mit einer Fläche von 14'457 m2 befindet sich südlich des Bahnhofs Kloten in der Nähe des Sport- \n\nund Freizeitzentrums Schluefweg am Waldrand des Hardwaldes. Der Landschaftsraum ist charakterisiert \n\ndurch die leicht hüglige, bewegte Topografie mit örtlichen, erhöhten Lagen über dem Talgrund des Glattals. \n\nDie Bebauung besteht in diesem südlichen Ortsteil schwerpunktmässig aus kleineren und grösseren, \n\nsiedlungsartig entwickelten Bebauungsstrukturen, die sich um räumlich mehr oder weniger fassbare \nFreiräume gruppieren. \n\nDas Richtprojekt sieht im nordwestlichen Teil, beidseits der Hardpüntstrasse, zwei Gebäude vor, die sich in \n\nihrer Form und Typologie auf die realisierte Überbauung Bramenring B beziehen. Im östlichen Teil, zum Wald \n\nhin, entstehen vier Punktbauten. Die jeweils drei Gebäudeflügel schaffen vielseitig orientierte Wohnungen mit \n\nteilweise abgeschirmten Aussenräumen. Die Setzung der Gebäude ermöglicht eine gute Durchwegung und \nDurchblicke. Der Waldrand bildet eine Kulisse, in die sich die viergeschossigen Gebäude einfügen. \n\n \nAbb. 3: Visualisierung Richtprojekt Bramenring C Quelle: ADPArchitekten, Richtprojekt \n\n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 3 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\n \n\nAbb. 4: Situationsplan Richtprojekt mit Erdgeschoss Quelle: ADPArchitekten, Richtprojekt \n\nLegende: - - - Längsschnitt in Ost-West \n\n \nAbb. 5: Längsschnitt, Ost-West  Quelle: ADPArchitekten, Richtprojekt \n\nGestaltungsplan \n\nZweck und Verbindlichkeit \n\nM it dem Gestaltungsplan werden eine gute städtebauliche Einordnung der Neubauten sowie eine hohe \n\nQualität des Aussenraums gewährleistet. Zudem werden erhöhte erschliessungs- und energietechnische \n\nAnforderungen gestellt. Als verbindliche Bestandteile umfasst der Gestaltungsplan Bramenring C den \n\nSituationsplan 1:500 und die dazugehörigen Bestimmungen. Der erläuternde Bericht gemäss Art. 47 \n\nRaumplanungsverordnung (RPV) dient der Erläuterung und ist nicht rechtsverbindlich. Die Inhalte des \n\nGestaltungsplans sind so festgelegt, dass für die Projektierung ein angemessener Spielraum gemäss \n\n§ 83 Abs. 2 Planungs- und Baugesetzt (PBG) offenbleibt. \n\nGestaltung \n\nAls Grundsatz gilt für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Gestaltungsplans, dass eine "besonders gute" \n\nGesamtwirkung zu erreichen ist. Die in § 71 PBG beschriebenen Kriterien gelten sinngemäss und die \n\nErfüllung ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens nachzuweisen. \n\nBauten \n\nDie Lage der Hauptgebäude wird im Situationsplan basierend auf dem Richtprojekt mittels Baubereiche \n\nfestgelegt. Die Baubereiche sind so ausgelegt, dass der minimale Grundgrenzabstand von 5.0 m zu den \nbenachbarten Parzellen überall eingehalten wird. \n\nDie Überbauung im Gestaltungsplangebiet kann in Etappen erfolgen. Dabei ist sicherzustellen, dass die der \njeweiligen Etappe zugehörigen Anlagen und Ausstattungen realisiert werden. \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 4 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\nFreiraum \n\nDer Freiraum ist in unterschiedliche Teilräume gegliedert. Zum Wald hin wird ein grosszügiger und in seinen \n\nAbmessungen variierender naturnaher Freiraum angelegt. Der siedlungsinterne Freiraum erstreckt sich über \n\nzwei in der Höhe gestaffelte Freiraumbereiche mit Aufenthaltsqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner. \n\nDie Versiegelung soll auf funktional notwendige Flächen (z.B. Standort für Unterflurcontainer) beschränkt \n\nwerden. \n\nEin Teil der Hardpüntstrasse (Kat. Nr. 6077) zwischen den Parzellen Kat Nrn. 6076 und 5960 wird zwecks \n\neines zusammenhängenden Gestaltungsplangebiets in den Perimeter einbezogen. Die Strasse soll jedoch \n\nihren heutigen Zweck als Verkehrsfläche (mit Tempo-30-Regime) unverändert beibehalten. \n\nAus ökologischen Überlegungen sind für die Begrünung des Freiraums vorwiegend standortgerechte und \n\neinheimische Pflanzenarten zu verwenden. Die Überdeckung der Tiefgarage ist so zu wählen, dass eine dem \n\nRichtprojekt entsprechende Bepflanzung möglich ist. \n\n \nAbb. 6: Situationsplan Gestal tungsplan Bramenring C Quelle: Gestaltungsplan \n\nLegende:  ….. Baubereiche  ….. naturnaher Freiraum  ….. siedlungsinterner Freiraum \n\nErschliessung \n\nDie Zufahrt zu den innerhalb des Perimeters gelegenen unterirdischen Abstellplätzen erfolgt von Norden her \n\nab der Hardpüntstrasse und von Süden her ab dem Bramenring. Möglich ist auch ein unterirdischer Anschluss \n\nder Tiefgarage der Baubereiche C bis F an die bestehende Tiefgarage auf der Parzelle Kat. Nr. 6075. \n\nUm die Zugänglichkeit und Durchlässigkeit des Areals für die Öffentlichkeit gemäss der Festlegung im \n\nkommunalen Richtplan zu gewährleisten, wird eine öffentliche Fussverbindung vom Bramenring zum \n\nHasenbühlweg definiert. Die genaue Linienführung ist Gegenstand des Bauprojekts. Der Bestand und die \n\nRechte am Weg zugunsten der Öffentlichkeit sind im Grundbuch einzutragen. \n\nVeloabstellplätze \n\nDie Anzahl Veloabstellplätze berechnet sich nach dem Parkplatzreglement der Stadt Kloten vom 1. Oktober \n\n2010. Das Richtprojekt sieht, ausgehend vom geplanten Wohnungsmix, für jedes Gebäude rund 60 \n\nVeloabstellplätze respektive insgesamt 356 Veloabstellplätze vor. Ein Teil der Abstellplätze ist jeweils \noberirdisch in der Nähe der einzelnen Hauseingänge zu platzieren. \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 5 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\nAutoabstellplätze \n\nDie minimal und maximal zulässige Anzahl Abstellplätze lässt sich mit dem Parkplatzreglement der Stadt \n\nKloten berechnen. Bei den 115 geplanten Wohnungen resultieren mindestens 72 bis maximal 173 \n\nAbstellplätze. Die Grundeigentümerin möchte bewusst nicht die maximal zulässige Anzahl Abstellplätze \n\nrealisieren. Die maximale Anzahl Abstellplätze wird im Gestaltungsplan darum auf 1 Abstellplatz pro Wohnung \n\nbegrenzt, was gemäss Richtprojekt einem Maximum von 115 Abstellplätzen entspricht. \n\nEnergie \n\nEs gilt hinsichtlich Energie ein erhöhter Gebäudestandard. Neubauten sind nach Minergie-ECO-Standard zu \n\nzertifizieren oder es sind auf der Basis eines umfassenden Energiekonzepts Massnahmen mit einer zumindest \n\ngleichwertigen energetischen Wirkung umzusetzen. Für die Wärmeerzeugung ist in Zusammenarbeit mit der \n\nStadt Kloten ein Anschluss an einen Holz- oder Grundwasserwärmeverbund anzustreben. Sofern kein \n\nWärmeverbund realisiert wird, kann mit Zustimmung der Stadt Kloten eine gleichwertige, alternative \nWärmeerzeugung realisiert werden. \n\n \n\nMehrwertausgleich \n\nMit dem Gestaltungsplan wird gegenüber der rechtskräftigen Bau- und Zonenordnung resp. Arealüberbauung \n\nzulässigen Ausnützung keine Mehrnutzung geschaffen. Es entsteht somit kein planungsbedingter Mehrwert. \nAus diesem Grund fallen keine Mehrwertabgaben an. \n\n \n\nÖffentliche Auflage, Anhörung und Vorprüfung \n\nDie Akten zum privaten Gestaltungsplan Bramenring C sind gemäss § 7 Planungs- und Baugesetz (PBG) in \n\nder Zeit vom 4. Juni bis 3. August 2021 öffentlich aufgelegen. Die Resultate der öffentlichen Auflage, der \n\ngleichzeitig durchgeführten Anhörung der neben- und übergeordneten Planungsträger und der kantonalen \n\nVorprüfung mit Bericht vom 24. August 2021 sind im erläuternden Bericht gemäss § 47 \n\nRaumplanungsverordnung (RPV) aufgeführt. Über die nicht berücksichtigten Einwendungen ist gemäss \n\n§ 7 Abs. 3 PBG gesamthaft bei der Planfestsetzung zu entscheiden. \n\n \n\nWürdigung \n\nDer Gestaltungsplan Bramenring C schafft die bau- und planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine \n\nqualitativ gute Siedlungserneuerung und zur Aufwertung des Quartiers Bramen. Die etappierte Erneuerung der \n\nSiedlung Bramen der Baugenossenschaft Schönheim findet damit ihren Abschluss. \n\nDas Projekt bedeutet für die Stadt und deren Bevölkerung einen grossen Gewinn. Es entsteht eine qualitativ \n\nhochwertige Wohnsiedlung mit einigen Gewerbeflächen an gut erschlossener Lage sowie eine öffentliche \n\nFusswegverbindung durch das Areal zum und vom Schluefweg. Zudem wird zusätzlicher "bezahlbarer" \nWohnungsraum geschaffen: Anstelle der bisher 39 Wohnungen werden rund drei Mal so viele genossenschaftliche \n\nWohnungen entstehen. \n\nInsgesamt schafft der private Gestaltungsplan Bramenring C die Voraussetzungen für eine Wohnüberbauung, \n\ndie ortsbaulich überzeugend ist und sowohl die Anforderungen der Stadt Kloten als auch der privaten \n\nGrundeigentümerin erfüllt. Die öffentlichen Anliegen und die Bedürfnisse der privaten Planungsträger sind gut \n\naufeinander abgestimmt. \n\n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 6 von 6 \n\nSignatur ·Dokument \n\nBeschluss Stadtrat: \n\n1. Der Stadtrat nimmt den privaten Gestaltungsplan Bramenring C vom 3. Dezember 2021 und den darin \n\nenthaltenen Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen zustimmend zur Kenntnis und \n\nverabschiedet den Gestaltungsplan zur Festsetzung an den Gemeinderat. \n\n \n\n2. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, dass er Änderungen am Gestaltungsplan als Folge von \n\nRechtsmittel- und/oder Genehmigungsentscheiden in eigener Kompetenz vornehmen kann. \n\n \n\n \n\nAntrag Stadtrat: \n\n \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat folgenden Beschluss: \n\n \n\n1. Der Gemeinderat nimmt den privaten Gestaltungsplan Bramenring C vom 3. Dezember 2021 und den \n\ndarin enthaltenen Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen zustimmend zur Kenntnis. Der \n\nprivate Gestaltungsplan Bramenring C vom 3. Dezember 2021 wird festgesetzt. \n\n \n\n2. Der Stadtrat kann Änderungen am Gestaltungsplan als Folge von Rechtsmittel- und/oder \n\nGenehmigungsentscheiden in eigener Kompetenz vornehmen. \n\n \n\n \n\nBeschluss: \n\n \n\n1.  \n\n \n\n \n\n \n\nM itteilung an: \n\n Gemeinderat \n\n Roger Isler, Ressortvorsteher Raum und Umwelt \n\n Marc Osterwalder, Leiter Lebensraum (Original) \n\n Baugenossenschaft Schönheim, In der Ey 22, 8047 Zürich \n\n ADP Architekten, Seefeldstrasse 152, 8008 Zürich \n\n Andreas Stoll, Stadtplanung \n\n \n\n \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n\n


name: StR-Beschluss 252-2024 vom 17.9.2024 mit Unterschrift; Asylfürsorge

text: \n$iriiJiKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n1 7. September 2024' Beschluss 252-2024\n\n5.5.0 Allgemeines\n\nI DG-Status: öffentlich\n\nAsylfü rsorge; Mietzi nsl imiten ; An passu ng per 1.10.2024\n\nAusgangslage:\n\nDer Stadtrat hat auf Antrag der Sozialkommission am 4. Juni 2024 mit Beschluss 152-2024 die Mietzinslimiten\n\nfür die Sozialhilfe angepasst. Dies auf Grund der gestiegenen Nebenkosten bedingt durch die höheren\n\nEnergiekosten, dem gestiegenen Referenzzinssatz um 0.5 % und der gestiegenen Teuerung,\n\nDer Grundbedarf und die Mietzinslimiten im Asylwesen orientieren sich an den Limiten in der Sozialhilfe, sollten\n\njedoch 70 o/o der Limiten der Sozialhilfe nicht übersteigen. Die Gründe für die Erhöhung der Mietzinslimiten in\n\nder Sozialhilfe treffen auch für die Mietzinslimiten innerhalb der Asylfürsorge zu. Eine Anpassung dieser ist\n\ndeshalb ebenfalls angezeigt.\n\nErwägungenr\n\nGemäss aktuell gültiger Unterstützungsrichtlinien nach Asylfürsorge und Nothilfeverordnung gelten folgende\n\nMaximalmieten in in der\n\nDie Maximalmieten in der Sozialhilfe wurden per 1. Juli 2024 nicht nur in ihrer Höhe angepasst, sondern auch\n\ndie zumutbare Personenbelegung entsprechend der Grösse einer Wohnung festgelegt (vgl, SR-Beschluss 152-\n\n2024), Weiter wurde von der durchschnittlichen Bestandsmiete pro WohnungseinheiU-grösse ausgegangen,\n\nDies ergab folgende Mietzinslimiten inkl. Nebenkosten innerhalb der Sozialhilfe:\n\nMax. Gesamtmiete CHF\n\ninkl. Nebenkosten pro\n\nHaushalt und Monat\n\nMax. MietanteilCHF\n\ninkl. Nebenkosten pro\n\nPerson und Monat\n\nHaushaltsgrösse\n\nPrivatwohnung\n\n500.00 500.001 Person\n\n475.002 Personen 950.00\n\n417.003 Personen 1250.00\n\n363.004 Personen 1450.00\n\n5 Personen 1650.00 330.00\n\nPro zusätzlicher Person +200.00\n\nHaushaltszusammenseEung Mietsinslimite inkl. NK\n\nEinzelperson bis 25 Jahre 1100.00\n\nEinzelperson über 25 Jahre 1300.00\n\nEhepaare\n\nPaarlKonkubinatspaare\n\n1450.00\n\nl Elternteil+1Kind\n\n2 Enivachsene Personen in familienähnlicher Konstellation\n\n't600.00\n\n2 Enrvachsene Personen in Zweck WG 1850.00\n\nLaufnummer' 9783\n\nSignatur' 2024.K|0ten.740\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 3\n\n\n\n2Elternteile+1Kind\n\nl Elternteil+2Kinder\n\n2Elternteile+2Kinder\n\n3 Enruachsene Personen in Zweck WG\n\n1 Elternteil + 3-4 Kinder\n\n2 Elternteile + 3-4 Kinder\n\n2200.00\n\n4 Erwachsenen Personen in Zweck WG\n\n1 Elternteil + 5-6 Kinder\n\n2 Elternteile + 5-6 Kinder\n\n2650.00\n\n1 Elternteil + 7-8 Kinder\n\n2 Elternteile + 7-B Kinder\n\n3350.00\n\nDiese Neuregelung für die Festlegung der Maximalmieten soll ab 1. Oktober 2024 auch in der Asylfürsorge\n\nangewendet werden, jedoch mit einem geküzten Ansatz (700/o der Sozialhilfe).\n\nMaximale Mietzinslimiten inkl, Nebenkosten\n\nAntrag:\n\nDer Vorschlag die Maximalmiete für die Asylfürsorge nach der gleichen Berechnungsart wie die Sozialhilfe\n\nanzuwenden sowie die Anpassung der Mietzinslimiten wie oben aufgeführt wurde am 26. August 2024 in der\n\nSozialkommission diskutiert und gutgeheissen. Die Sozialkommission empfiehlt dem Stadtrat die angepassten\n\nMietzinslimiten in der Asylfürsorge gutzuheissen und per 1.10.2024 in Kraft zu setzen.\n\nLaufnummer'9783\nSignatur' 2024.Kloten.7 40\n\nAsylfürsorge\n\nMax. MietanteilCHF\n\ninkl. Nebenkosten pro\n\nPerson und Monat\n\nHaushaltszusammensetsun g Sozialhilfe\n\nMietzinslimite\n\ninkl. NK in CHF\n\nAsylfürsorge\n\nMax Gesamtmiete\n\ninkl. NK in CHF pro\n\nHaushalt und Monat\n\n770.00Einzelperson bis 25 Jahre 1 100.00 770.00\n\n910.00Einzelperson über 25 Jahre 1300.00 910.00\n\n1015.00 507.50Ehepaare\n\nPaar/Konkubinatspaare\n\n1450.00\n\n560.00lElternteil+1Kind\n\n2 Erwachsene Personen in\n\nfamilienähnlicher Konstellation\n\n1600.00 1120.00\n\n1295.00 647.50\n\n431.00\n\n431.00\n\n323.75\n\n2 Erwachsene Personen in Zweck WG\n\n2 Elternteile + 'l Kind\n\n'l Elternteil+2Kinder\n\n2Elternteile+2Kinder\n\n1850.00\n\n513.35\n\n385.00/308.00\n\n308.00/256.65\n\n2200.00 1540.003 Enivachsene Personen in Zweck WG\n\n1 Elternteil + 3-4 Kinder\n\n2 Elternteile + 3-4 Kinder\n\n463.75\n\n309.1 5/265.00\n\n265.00/231.90\n\n2650.00 1855.004 Enrvachsenen Personen in Zweck WG\n\n1 Elternteil + 5-6 Kinder\n\n2 Elternteile + 5-6 Kinder\n\n2345.00 293.15/260.00\n\n260.00/234.50\n\n3350.001 Elternteil + 7-8 Kinder\n\n2 Elternteile + 7-B Kinder\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 3\n\n\n\nBeschluss:\n\n1. Der Stadtrat bewilligt die angepassten Mietzinslimiten in der Asylfürcorge und seEt diese per 1.10.2024 in\n\nKraft.\n\nMitteilungen an:\n\n. Leitung Sozialdienst\n\n. TeamleitungAsylwesen\n\n. AlleSozialarbeitendenAsylwesen\n\n. Bereichsleiterin Einwohner, Soziales und Sicherheit\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Elsbeth Fässler, Bereichsleiterin Einwohner, Soziales und Sicherheit.\n\nMA,,,\nVerwaltungsdirektor\n\nRenö Huber\n\nPräsident\n\nLauftummer'9783\nSignatu r' 2024.Kloten,7 40\n\nVersandt: I 9. Sep. ZOZI\n\nProtokoll Stadtnat Kloten Seite 3 von 3\n\n\n


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