Planungsbericht

text: \n \n\nStadt Kloten  \n       \n  \nÖffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung Kloten  \n  \n\nPlanungsbericht nach Art. 47 \n\nRaumplanungsverordnung \n\n \n\n(inkl. Bericht zu den Einwendungen)  \n  \n\nEffretikon, 19. Mai 2021  \n \n \n\nrog / L:\\R-B\\01_Raumentw\\1313042_Kloten_off_GP_Mittelholzerweg\\05_Berichte_Grafiken\\Planungsbericht.docx \nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung Kloten / Planungsbericht nach Art. 47 Raumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den Einwendungen) \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 2 \n\nImpressum \n\nAuftraggeberin Stadt Kloten \n\nArbeitsgruppe Peter Wehrli  Architekten-Kollektiv AG, Winterthur \nCorinne Hürlimann Architekten-Kollektiv AG, Winterthur \n\nAuftragnehmer ewp AG Effretikon \n\nSparte Raum und Mobilität \n\nProjektleitung Sabrina Petrocchi \n\n Telefon 052 354 21 11 \nFax 052 343 19 95 \nDirektwahl 052 354 22 70 \nsabrina.petrocchi@ewp.ch \n\nProjektteam Sabrina Petrocchi (Projektleiterin) \nPhilipp Lenzi  \n\nAuftragsnummer 13.1.3.042 \n\nVersion 01 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nL:\\R-B\\01_Raumentw\\1313042_Kloten_off_GP_Mittelholzerweg\\05_Berichte_Grafiken\\Planungsbericht.docx \n\n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 3 \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Einleitung 4 \n\n1.1 Ausgangslage / Ziel 4 \n1.2 Gestaltungsplanverfahren 6 \n1.3 Informationsveranstaltungen 6 \n1.4 Volksinitiative und Motion 7 \n1.5 Grundlagen 7 \n\n2 Planungsrechtliche Situation 8 \n\n2.1 Kantonaler Richtplan 8 \n2.2 Regionaler Richtplan 8 \n2.3 Kommunaler Richtplan 9 \n2.4 Stadtentwicklungskonzept 10 \n2.5 Bau- und Zonenordnung 11 \n2.6 Baulinien 11 \n2.7 Erschliessung 12 \n2.8 Grundwasser 12 \n2.9 Sicherheitszonenplan 13 \n2.10 Fluglärm 13 \n2.11 Nichtionisierende Strahlung 13 \n2.12 Schutzwürdigkeit der Siedlung 13 \n\n3 Ziele des Gestaltungsplans 16 \n\n4 Erläuterungen zu den Vorschriften 17 \n\n5 Einwendungen und Vorprüfung 27 \n\n5.1 Bericht zu den berücksichtigten und nicht berücksichtigten Einwendungen 27 \n5.2 Kantonale Vorprüfung 32 \n5.3 Informelle Vernehmlassung 33 \n\n6 Mehrwertausgleichsgesetz 36 \n\n \n\nAnhang \n\nAnhang A Vorstudie von Architektenkollektiv \n\n \n \n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 4 \n\n1 Einleitung \n\n1.1 Ausgangslage / Ziel \n\nDie so genannte „Swissair-Siedlung“ in Kloten wurde nach dem zweiten Weltkrieg in den 1940er-\nJahren erstellt. Mit der ersten RPG-konformen Bauordnung wurde in den 1980er-Jahren die Siedlung \nsowie weitere Teile des Quartiers der Quartiererhaltungszone Q2 zugewiesen.  \n\nAndere Siedlungen aus der gleichen Epoche, die ebenfalls der Quartiererhaltungszone zugeteilt wur-\nden, sind in der Zwischenzeit ersetzt worden (Bramenring und Holberg). Diese Siedlungen wurden \naus dem Inventar der schützenswerten Bauten der Stadt Koten entlassen.  \n\nIm Jahr 2010 wurde seitens eines Grundeigentümers beantragt, die Swissair-Siedlung aus dem Inven-\ntar schutzwürdiger Bauten der Stadt Kloten zu entlassen. Damit wurde das Provokationsverfahren \nausgelöst. Die Stadt hat ein Gutachten zur Schutzwürdigkeit erstellen lassen. Mit dem Rückzug des \nAntrags wurde nie formell über die Inventarentlassung entschieden.  \n \n\nAbbildung 1: Übersicht Inventar \nschützenwerter Bauten der Stadt Kloten \n\nMit der BZO-Revision 2012 wurde beschlossen, alle Quartiererhaltungszonen aufzuheben und statt-\ndessen die Siedlungen entsprechend ihrer Geschossigkeit einer Wohnzone zuzuteilen. Über die \nSwissair-Siedlung wurde, gestützt auf die obengenannten Studien, eine Gestaltungsplanpflicht festge-\nlegt. \n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 5 \n\nDas Planungsgebiet liegt ca. 350 m südlich des Bahnhofs Kloten und umfasst 28 Grundstücke. Das \nGebiet wird über den Reutlenweg und die Privatstrasse Mittelholzerweg erschlossen.  \n \n\nMit der Erarbeitung eines Gestaltungsplanes sollen die rechtlichen Rahmenbedingungen für eine \nstandortgerechte Sanierung und Weiterentwicklung der Swissair-Siedlung erarbeitet werden. Folgen-\nde Fragen gilt es dabei zu klären: \n\n▪ Was ist schützenswert und soll erhalten bleiben? \n\n▪ In welcher Art (Sanierung, Anbau etc.) soll die Siedlung weiterentwickelt und den Bedürfnissen der \nkünftigen Bewohner gerecht werden? \n\n▪ Wie passt Neu und Alt zusammen? Wie gross ist der Spielraum, ohne die Einheit und den Charak-\nter zu zerstören?  \n\n▪ Was ist im Gestaltungsplan grundeigentümerverbindlich zu regeln (Prinzip, Geschossigkeit, Dichte, \nMaterial, Farbe)?  \n\nDie Gestaltungsplanpflicht gilt gemäss dem Zonenplan für das Inventar H20 und H22 (Abbildung 3). \nAuf dem Grundstück des Inventars H22 sind gemäss Grundeigentümer noch keine Entwicklungsab-\nsichten vorhanden. Der Perimeter für den aktuellen öffentlichen Gestaltungsplan soll deshalb auf die \nGrundstücke des Inventars H20 festgelegt werden. \n  \n\nAbbildung 2: Übersicht Gestaltungsplanperimeter \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 6 \n\n1.2 Gestaltungsplanverfahren \n\n«Mit Gestaltungsplänen werden für bestimmt umgrenzte Gebiete Zahl, Lage, äussere Abmessungen \nsowie die Nutzweise und Zweckbestimmung der Bauten bindend festgelegt. Dabei darf von den Best-\nimmungen über die Regelbauweise und von den kantonalen Mindestabständen abgewichen werden \n(§ 83 Abs. 1 Planungs- und Baugesetz PBG).» \n\nGemäss Art. 47 der Verordnung über die Raumplanung (RPV) wird im Rahmen des Nutzungsplanver-\nfahrens zu Händen der Genehmigungsbehörde der Erläuterungsbericht erstellt. Dieser zeigt auf, wie \ndie Ziele und Grundsätze der Raumplanung, die Sachpläne und Konzepte des Bundes, der Kantonale \nund Regionale Richtplan berücksichtigt werden sowie den Anforderungen des Bundesrechts Rech-\nnung getragen wird. \n\nNachfolgend ist der Ablauf des Gestaltungsplanverfahrens dargestellt.  \n\n1. Aufstellung Gestaltungsplanentwurf \n\n2. Mitwirkung Öffentlichkeit und Vorprüfung Baudirektion \n\n3. Bereinigung Gestaltungsplan \n\n4. Festsetzung Parlament \n\n5. Publikationen (Referendumsfrist, Rekursfrist) \n\n6. Genehmigung Baudirektion \n\nDie Vorprüfung des Gestaltungsplanes fand vom 01.06.2017 bis am 24.07.2017 statt. Die öffentliche \nAuflage (Mitwirkung) fand vom 19.05.2017 bis am 19.07.2017 statt, zu welcher sich jedermann zum \nGestaltungsplaninhalt äussern konnte. Im Anschluss an die öffentliche Auflage wurde der Gestal-\ntungsplan bereinigt und ein Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen verfasst (Kapitel 5.1). \n\n1.3 Informationsveranstaltungen \n\nFür die Grundeigentümer wurden vier Informationsveranstaltungen am 4. Dezember 2014, am 23. \nJuni 2016, 19. April 2018 und 27. Januar 2021 durchgeführt. Das Ziel der Veranstaltungen war, die \nBedürfnisse der Grundeigentümer aufzunehmen und über die jeweils aktuellen Planungsschritte zu \ninformieren.  \n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 7 \n\n1.4 Volksinitiative und Motion \n\nAm 5. Februar 2019 ersuchte ein Initiativkomitee aus Vertretern der IG Swissairsiedlung um amtliche \nVorprüfung der kommunalen Initiative «Für eine Zukunft der ersten Swissairsiedlung von 1948». Mit \nBeschluss vom 22. Oktober 2019 bestätigte der Stadtrat das Zustandekommen der Initiative und be-\nschloss die Prüfung der Rechtsmässigkeit mit Antrag und Bericht an den Gemeinderat. Da die Initiati-\nve, sollte kein privater Gestaltungsplan zustande kommen, die Ausarbeitung eines öffentlichen Gestal-\ntungsplanes ausschloss, wurde die Initiative am 2. Juni 2020 für ungültig erklärt. Der Stadtrat erklärte \nsich jedoch bereit, den öffentlichen Gestaltungsplan um ein weiteres Jahr zurückzustellen, sofern die \nInitianten sich bereit erklären, einen bewilligungsfähigen privaten Gestaltungsplan auszuarbeiten. \n\nDas Parlament hat am 7. Juli 2020 eine Motion zur Erfüllung der Gestaltungsplanpflicht eingereicht. \nGemäss Motion muss der Stadtrat bis zum 6. April 2021 dem Gemeinderat einen bewilligungsfähigen \nGestaltungsplan vorlegen. Der Stadtrat beantragte beim Gemeinderat eine Fristerstreckung von drei \nMonaten, welche am 6. April 2021 genehmigt wurde. \n\n1.5 Grundlagen \n\n▪ Gutachten über die Schutzwürdigkeit „Swissair-Siedlung“ von AD & AD vom 01.11.2010 \n\n▪ Analyse vom 28.08.2014 und Vorstudie zum öff. Gestaltungsplan Swissairsiedlung vom \n19.01.2021, Architekten-Kollektiv AG, Winterthur \n\n▪ Bau- und Zonenordnung (BZO) der Stadt Kloten vom 15. Juni 2013 \n\n▪ Parkplatzreglement (PPR) der Stadt Kloten vom 1. Oktober 2010 \n\n▪ Planungs- und Baugesetz (PBG) des Kantons Zürich  \n\n▪ Normalien für die Anforderungen an Zugänge  \n\n▪ Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) \n\n▪ Lärmschutzverordnung (LSV) \n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 8 \n\n2 Planungsrechtliche Situation \n\n2.1 Kantonaler Richtplan \n\nDie Bahnlinie zwischen Kloten und Bassersdorf soll ausgebaut werden. Der Gestaltungsplan tangiert \nkeine übergeordneten Planungen. \n \n\n2.2 Regionaler Richtplan \n\nIm Regionalen Richtplan Glattal ist die Wohnsiedlung Swissair als erhaltenswerte Siedlungsstruktur \nfestgelegt. Als erhaltenswert festgelegt wurden Ortsteile / Gebäudegruppen, deren bauliche Eigenart, \nErscheinung und Nutzungsstruktur erhalten oder erweitert werden sollen.  \n \n\n \n  \n\n \n \n \n \n \n \n \nAbbildung 3: Ausschnitt Richtplan Kanton Zürich, \nKarte Blatt Nord, vom Kantonsrat festgesetzte \nFassung, 28. Oktober 2019 \n\n \n\nAbbildung 4: Ausschnitt Regionaler Richtplan \nGlattal, Siedlung und Landschaft, 14.02.2018 \n \n \n \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 9 \n\nSüdlich des Gestaltungsplanperimeters ist ein Radweg geplant. Der Gestaltungsplan tangiert keine \nregionalen Planungen. \n \n\n2.3 Kommunaler Richtplan \n\nDer Reutlenweg ist eine Erschliessungsstrasse mit Sammelfunktion. Gemäss Richtplan sind keine \nneuen Anlagen im Gestaltungsplanperimeter geplant. \n \n\n \n  \n\nAbbildung 5: Ausschnitt Regionaler Richtplan \nGlattal, Verkehr, 14.02.2018 \n \nRegionale Festlegungen \n\n \nKantonale Festlegungen \n\n \n\n \n\nAbbildung 6: Ausschnitt Teilrichtplan Verkehr, \nStrassen und öffentlicher Verkehr, Stadt Kloten \n1999 \n \nKommunale Festlegungen \n\n \nKantonale Festlegungen \n\n \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 10 \n\nEntlang des Reutlenweg und des Mittelholzerwegs bis in die Dietlikonerstrasse bestehen kommunale \nFusswege. Es sind keine neuen Anlagen im Gestaltungsplanverfahren geplant. \n \n\n2.4 Stadtentwicklungskonzept \n\nIm Stadtentwicklungskonzept der Stadt Kloten wurde der Bereich des Gestaltungsplangebiets \nSwissairsiedlung als «aufzuwertender Wohnraum» definiert. Wohnraumaufwertung bedeutet, die Ab-\nstimmung auf die heutigen Bedürfnisse ohne starke Verdichtungszielsetzung. Angrenzend an das \nGestaltungsplangebiet liegt ein zur Verdichtung vorgesehener Bereich. \n \n\n \n  \n\n \n\nAbbildung 7: Ausschnitt Teilrichtplan Verkehr, Fuss \nund Radwege, Stadt Kloten 1999 \n \n\n \n\n \n\nAbbildung 8: Ausschnitt Stadtentwicklungskonzept \nKloten, 03.02.2015 \n \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 11 \n\n \n\n2.5 Bau- und Zonenordnung \n\nDer nordwestliche Teil des Gestaltungsplangebiets befindet sich in der Wohnzone W2b. Der südöstli-\nche Bereich ist der Wohnzone L2 zugeteilt. \n \n\n2.6 Baulinien \n\nEntlang des Reutlenwegs sind Baulinien festgelegt, welche in der Planung zu berücksichtigen sind. \nDie Gestaltungsplanvorschriften (Baubereiche) gehen den Baulinien vor. \n \n\n \nAbbildung 9: Ausschnitt Zonenplan, Stadt Kloten \n15.06.2013 \n\nAbbildung 10: Ausschnitt rechtskräftige Baulinien (rot) \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 12 \n\n2.7 Erschliessung \n\nDas Gestaltungsplangebiet weist im nordwestlichen Bereich eine ÖV-Güteklasse C und im südöstli-\nchen Bereich eine ÖV-Güteklasse D auf. \n \n\n2.8 Grundwasser \n\nDas Gestaltungsplangebiet befindet sich im Gewässerschutzbereich Au. \n\nGemäss der Grundwasserkarte des Kantons Zürich liegt der mittlere Grundwasserspiegel im Gestal-\ntungsplangebiet zwischen 437 und 440 m.ü.M. Der Grundwasserspiegel darf mit Untergeschossen \n(UK-Bodenplatte) nicht unterschritten werden. Für allfällige Bauten im Schwankungsbereich des \nGrundwasserspiegels sind gemäss § 70 WWG und Anhang Ziffer 1.5.3 BVV Bewilligungen erforder-\nlich. \n \n\n  \n\n \n\n \n \nAbbildung 11: Ausschnitt ÖV-Güteklassen \n(www.gis.zh.ch, 29.12.2020)) \n\nAbbildung 12: Ausschnitt Karte mittlerer \nGrundwasserstand (www.gis.zh.ch, 29.12.2020)) \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 13 \n\n2.9 Sicherheitszonenplan \n\nGemäss dem Sicherheitszonenplan darf im Gestaltungsplangebiet kein Bauteil die im Sicherheitszo-\nnenplan festgelegte Höhe überschreiten (keine Ausrüstung, keine Liftüberfahrten etc.). Es gilt eine \nKalotte von +25m über dem Terrain. \n \n\n2.10 Fluglärm \n\nDas Gestaltungsplangebiet weist keine Fluglärmbelastung im Bereich des Immissionsgrenzwertes und \nPlanungswertes auf.  \n\n2.11 Nichtionisierende Strahlung \n\nAussenraumbeleuchtungen müssen im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens auf ihre Vereinbarkeit \nmit den geltenden Bau- und Umweltschutzvorschriften überprüft werden. \n\n2.12 Schutzwürdigkeit der Siedlung \n\nEin Gutachten der Firma AD & AD vom 01.11.2010 beurteilte die Schutzwürdigkeit der Swissair-\nSiedlung und hat deren Schutzziele definiert. \n  \n\nAbbildung 13: Es gilt Ausschnitt Sicherheitszonenplan vom 17.7.2018 (Auflagedatum mit Vorwirkung) \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 14 \n\nLage und Umgebung:  \n\nDie Siedlung wurde ursprünglich als „Gartenstadt“-Siedlung geplant, als Reaktion auf die verschmutz-\nten Industriestädte des 19. und 20. Jahrhunderts. Noch heute bilden durchgrünte Freiräume zwischen \nden Gebäuden eine parkartige Umgebung, die mit Rasenflächen, Ziersträuchern und z.T. mit älteren \nBaumbeständen ausgestaltet ist.  \n \n\nArchitektur und Bausubstanz:  \n\nDurch die Mangelwirtschaft aus den Kriegsjahren und den daraus resultierenden, knappen Baumate-\nrialien waren die gestalterischen Möglichkeiten begrenzt. Die Architektur in der Swissair-Siedlung \nbeschränkte sich folglich auf das Wesentliche. Trotzdem ist es den Architekten gelungen, eine Kom-\nposition von unterschiedlichen Bautypen, die sich zu einem spannungsvollen Gesamtbild vereinen, zu \nerstellen.  \n\nDie Siedlung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilien-, Einfamilien- sowie Doppeleinfamilienhäusern. \nBei den Mehrfamilienhäusern sind die zwei unabhängigen, gestaffelt und gegeneinander versetzten \nGebäudeeinheiten charakteristisch. Die Gebäudeteile der Doppeleinfamilienhäuser sind ebenfalls \ngestaffelt zueinander angeordnet. Die Räume auf der Nordseite des Obergeschosses kommen teil-\nweise unter der Schräge des asymmetrischen Satteldachs zu liegen. Auf der Südseite ist über dem \nGartensitzplatz ein kleines Pultdach vorgespannt. Bei den freistehenden Einfamilienhäusern ist das \nSatteldach nicht asymmetrisch ausgestaltet. Die Gebäude sind – im Vergleich zu den Mehrfamilien- \nund Doppeleinfamilienhäusern – giebelständig auf die Strasse orientiert. \n\nIm Laufe ihres ca. 60-jährigen Bestehens hat sich die Siedlung erstaunlich wenig verändert. Nur gera-\nde drei der 22 typischen Bauten sind derart verändert worden, dass sie ihren ursprünglichen Charak-\nter eingebüsst haben. Das ursprüngliche Bild der Siedlung der damals „moderaten Moderne“ blieb \ngrösstenteils bewahrt.  \n  \n\nAbbildung 14: "Gartenstadt"-Charakter \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 15 \n\nIm Rahmen des Gutachtens konnte die Bausubstanz nicht eingehend untersucht werden, jedoch wur-\nde festgehalten, dass diese weitgeheng intakt scheint. Die Bauten weisen einzig schlechte Schall- und \nWärmedämmwerte auf. \n \n\nGeschichtliche Bedeutung:  \n\nDie Architektur der Siedlung ist typisch für die Nachkriegszeit, davon ist ein aussergewöhnlich hoher \nAnteil an originaler Bausubstanz erhalten geblieben. Als ehemalige Siedlung des Swissair-Personals \nkann dem Quartier zudem eine grosse immaterielle Bedeutung zugeschrieben werden. Sie ist für Klo-\nten ein Denkmal, das die Wandlung vom Bauerndorf zur Flughafenstadt abbildet, ebenso ist sie ein \nüberregionaler Zeitzeuge der 2002 liquidierten Swissair.  \n\nSchutzempfehlung: \n\nDie „Swissair-Siedlung“ ist gemäss der Expertise unter Schutz zu stellen. Als generelles Schutzziel ist \ndie integrale Erhaltung des „Gartenstadt-Charakters“ inkl. Geschosszahl und Freiräume zu definieren. \n\nAnerkannt wird die Tatsache, dass die Bauten nicht mehr den heutigen Wärmedämmvorstellungen \ngenügen. Verbesserungsmassnahmen zum Energiehaushalt sollten demnach möglich sein, ohne \ndass jedoch der Gebäudecharakter verloren geht. Ebenso soll der Weg für eine massvolle Erweite-\nrung offen sein. Bei den Anbauten ist jedoch die Grösse zu beschränken und die Bauten so zu gestal-\nten, dass der Gesamtcharakter der Anlage nicht beeinträchtigt wird.  \n  \n\n \n\nAbbildung 15: Einfamilienhaus  Abbildung 16: Mehrfamilienhaus \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 16 \n\n3 Ziele des Gestaltungsplans \n\nMit dem öffentlichen Gestaltungsplan  Swissairsiedlung werden – basierend auf den vorhandenen \nGrundlagen und den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen – hauptsächlich die folgenden Ziele \nverfolgt: \n\n▪ Erfüllung der Gestaltungsplanpflicht gemäss Bau- und Zonenordnung der Stadt Kloten \n\n▪ Planungsrechtliche Sicherung der Schutzziele für die Siedlung (rechtsverbindliche Umsetzung \ndes Gutachtens vom 01.11.2010) zusammen mit einer Schutzverfügung \n\n▪ Erreichung von Rechtssicherheit bei der Planung von Wohnraumerweiterungen unter Aner-\nkennung von veränderten Wohnbedürfnissen \n\n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 17 \n\n4 Erläuterungen zu den Vorschriften \n\nArt. 1 – 3  Zweck und Geltungsbereich \n\nMit dem Gestaltungsplan werden Schutzmassnahmen im Planungsrecht (§ 205 lit. a PBG) erlassen. \nDamit sollen Schutzobjekte erhalten und bei wesentlichen Veränderungen von baurechtswidrigen \nObjekten die Wiederherstellung des schutzwürdigen Zustandes ermöglicht werden. Zudem zeigt der \nGestaltungsplan den Spielraum für eine massvolle Weiterentwicklung der Siedlungsstruktur an die \nheutigen Bedürfnisse auf. \n\nFür die Baubewilligungsverfahren sind die Bauvorschriften des Gestaltungsplans massgebend. Wenn \nder Gestaltungsplan nichts anderes festlegt, gelten die Bestimmungen der jeweils rechtskräftigen Bau- \nund Zonenordnung der Stadt Kloten und das kantonale Planungs- und Baugesetz (PBG) vom 1. Juni \n2013. \n\nArt. 4  Gestaltungsgrundsätze \n\nIm zweigeschossigen Gestaltungsplangebiet sind zukünftige Sanierungsmassnahmen und Anbauten \nzulässig. Dem hohen Anteil an originaler Bausubstanz ist dabei ebenso Rechnung zu tragen wie der \nBedeutung des Quartiers als „Gartenstadt“, der Nachkriegsarchitektur mit ihrer Bebauungsstruktur, \nden durchgrünten Freiräumen sowie den versetzten Gebäudeteilen. \n\nDie Ausnützungsziffer ist für die Dichte in diesem Quartier nicht massgebend. Die Grundstücke sind \nheute gemäss bestehender Bau- und Zonenordnung nicht vollständig ausgenützt und waren dies, mit \nAusnahme von zwei Liegenschaften, auch nach alter Ordnung nicht. Das Quartier soll geschützt und \nnur dezent verdichtet werden. \n\nDoppelstöckige, giebelseitige Anbauten sollen sich nur minimal vom Bestand abheben, so dass der \nEindruck entsteht, dass das gesamte Ensemble gleichzeitig erstellt wurde. Erst auf den zweiten Blick \nsoll die etwas dunklere Fassade vom Anbau erkennbar sein. Anbauten mit Flachdächern sollen sich \ndeutlich vom ursprünglichen Bestand abheben, damit die Proportionen und Volumetrie des Bestandes \nwiederauffindbar sind. \n\nArt. 5-8   Ausnützung, Gebäudehöhe, Nebenbauten und unterirdische Bauten,  \nBalkone \n\nIm Rahmen einer umfassenden Vorstudie wurden verschiedene Varianten zur Wohnraumerweiterung \ngeprüft (siehe Anhang A des Architekten-Kollektiv AG, Winterthur). Dabei wurden Möglichkeiten für \nein- und zweigeschossige Lösungen untersucht. \n\nFür die Ein- und Doppeleinfamilienhäuser wurde im Rahmen der Vorstudie für eine eingeschossige \nWohnraumerweiterung eine optimale Fläche von ca. 35 m² ermittelt (Baubereiche A1 und A2). Diese \nFläche ergibt sich aus der maximalen Breite von 4.5 m und der Gebäudelänge gemäss Erstbewilli-\ngung (ca. 7.8 m). Die violetten Perimeter in der nachfolgenden Darstellung zeigen den Anordnungs-\nspielraum für die Anbauten auf. Mit dieser Fläche kann beispielsweise ein Wohn- und Essbereich, \nzwei Schlafzimmer oder eine Garage inkl. Bastelraum erstellt werden.  \n \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 18 \n\n \n\nWo der eingeschossige Anbau realisiert wird, können die Grundeigentümer wählen. Nachfolgend wer-\nden zwei Möglichkeiten dargestellt.  \n \n\n \n\n \n  \n\n \nAbbildung 17: Perimeter für eingeschossige Anbauten bei Ein- und Doppeleinfamilienhäusern \n\n \n\n \n\nAbbildung 18: Seitlicher, eingeschossiger Anbau  Abbildung 19: Eingeschossiger Anbau im Norden \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 19 \n\nDie Erkennbarkeit der charakteristischen Eigenschaften der Bestandsbauten darf nicht tangiert wer-\nden. Aus diesem Grund müssen sich die eingeschossigen Anbauten architektonisch klar vom Bestand \nabsetzen, um das schlüssige, noch heute gut funktionierende Raumgefüge nicht zu gefährden.  \n \n\nFür die Einfamilienhäuser gibt es neben dem eingeschossigen Anbau zwei weitere Möglichkeiten für \neine Wohnraumerweiterung. Einerseits der giebelseitige, zweigeschossige Anbau im Norden und an-\ndererseits der zweigeschossige, traufseitige Anbau mit Flachdach. Die violetten Perimeter in der nach-\nfolgenden Darstellung zeigen die beiden Möglichkeiten für die Anbauten auf. \n \n\nFür den zweigeschossigen, giebelseitigen Anbau bei den Einfamilienhäusern wurde im Rahmen der \nVorstudie eine optimale Fläche von ca. 19 m² ermittelt (Baubereiche A5). Diese Fläche ergibt sich aus \nder maximalen Tiefe von 2.5 m und der Gebäudelänge gemäss Erstbewilligung (ca. 7.8 m). Mit dieser \nFläche können beispielsweise ein Zimmer und die Küche vergrössert sowie ein zusätzliches WC er-\nstellt werden.  \n \n\n \n\n \nAbbildung 20: Grundriss mit Anbau seitlich  Abbildung 21: Ansicht mit Anbau seitlich \n\n \nAbbildung 22: Perimeter für zweigeschossige Anbauten bei Einfamilienhäusern \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 20 \n\nDurch die Übernahme der ursprünglichen Gestaltung in den Anbauten wird das bestehende Quartier-\nEnsemble gestärkt. \n\nFür den zweigeschossigen, seitlichen Anbau bei den Einfamilienhäusern wurde im Rahmen der Vor-\nstudie eine optimale Fläche von ca. 27 m² ermittelt (Baubereiche A4). Diese Fläche ergibt sich aus der \nmaximalen Tiefe von 3.7 m und der Gebäudelänge gemäss Erstbewilligung (ca. 7.4 m). Der seitliche \nAnbau soll sich deutlich vom ursprünglichen Bestand abheben und mit einem Flachdach ausgestaltet \nwerden. \n \n\nDie Erkennbarkeit der charakteristischen Eigenschaften der Bestandsbauten darf nicht tangiert wer-\nden. Aus diesem Grund müssen sich die zweigeschossigen, seitlichen Anbauten bei den Einfamilien-\nhäusern architektonisch klar vom Bestand absetzen, um das schlüssige, noch heute gut funktionie-\nrende Raumgefüge nicht zu gefährden.  \n\nFür die Doppeleinfamilienhäuser gibt es ebenfalls die Möglichkeit eines zweigeschossigen Anbaus. \nFür den zweigeschossigen Anbau bei den Doppeleinfamilienhäusern wurde im Rahmen der Vorstudie \neine optimale Fläche von ca. 29 m² ermittelt (Baubereiche A3). Diese Fläche ergibt sich aus der ma-\nximalen Tiefe von 3.7 m und der Gebäudelänge gemäss Erstbewilligung (ca. 7.8 m). Der Anbau kann \nnur seitlich, giebelseitig erfolgen und verlängert das bestehende Dach des ursprünglichen Gebäudes. \n \n\n \n\n  \n\n \nAbbildung 23: Grundriss zweigeschossiger, giebelseitiger \nAnbau \n\n Abbildung 24: Ansichten zweigeschossiger, giebelseitiger \nAnbau \n\n \n\n \n\n \nAbbildung 25: Grundriss mit Anbau  Abbildung 26: Ansicht mit Anbau \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 21 \n\n \n\nAuf einigen Grundstücken bestehen bereits Anbauten. Für diese gilt die Bestandsgarantie. Bestehen-\nde Anbauten dürfen bis zur maximalen Anbaufläche, innerhalb der entsprechenden Perimetern, erwei-\ntert oder ersetzt werden. \n\nGedeckte Autoabstellplätze können, wo es das Terrain erlaubt, im Unter- oder Erdgeschoss von An-\nbauten oder als offen gestaltete Carports erstellt werden. Die offene Gestaltung soll den Durchblick \nermöglichen, um den zusammenhängenden Freiraum wahrzunehmen. Sollte ein Carport kombiniert \nals ein Geräteschopf erstellt werden, so darf dieser Geräteschopfbereich geschlossen realisiert wer-\nden.  \n\nIm Gestaltungsplanverfahren wurde für die Mehrfamilienhäuser eine Wohnraumerweiterung geprüft. \nDie Anbauten müssen auf der nördlichen Seite der Gebäude erstellt werden, um die Orientierung der \nHauptwohnräume nach Süden nicht zu beeinträchtigen. Aufgrund der Wohnungsgrundrisse und der \nErschliessung ist lediglich ein zusätzlicher, jedoch von der Wohnung abgetrennter Raum möglich. \nDiese Anbautypologie ist beim Gebäude Assek.-Nr. 622 aufgrund der abgewinkelten Grundrissgestal-\ntung nicht möglich. Die bestehende Kubatur und Grundrisse verhindern eine zweckmässige und gute \nEinpassung eines Anbaus. \n\nBei allen Mehrfamilienhäusern werten grosszügige Balkonerweiterungen von ca. 14 m² die Wohnun-\ngen zusätzlich auf. Schlanke Stützen und filigrane Staketen sind dem Bautyp und der heute vorhan-\ndenen Formensprache angemessene Gestaltungselemente. \n\n \n \n\n \nAbbildung 27: Zweigeschossige, seitliche Anbauen bei den Doppeleinfamilienhäusern¨ \n\n \n\n \n\n \n\nAbbildung 28: Grundriss mit seitlichem, zweigeschossigen \nAnbau eines Doppeleinfamilienhauses \n\n Abbildung 29: Ansicht mit zweigeschossigem Anbau eines \nDoppeleinfamilienhauses \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 22 \n\n \n\nDie Grünflächen mit ihren weiten, baumgestandenen Wiesenflächen sollen als Zwischenräume erhal-\nten bleiben, so dass unterirdische Gebäude zwar zulässig, aber in jedem Fall zu begrünen sind. Be-\nsondere Gebäude müssen sich in jedem Fall dem Bestand unterordnen. Die Erstellung von Wintergär-\nten ist nicht zulässig. \n\nArt. 9 - 13 Leibungen, Fensterbänke, Türen, Fenster, Sonnenschutz,  \n Ziegeleindeckung \n\nDie bestehende Bausubstanz soll geschützt und weitgehend erhalten bleiben. Durch präzis gewählte \nund farblich auf die Siedlung abgestimmte Materialien wird der ursprüngliche Charakter der Siedlung \nerhalten.  \n\n \n\n \n\nAbbildung 30: Bestehendes Gebäude  Abbildung 31: Vorgesehene Balkonerweiterung und \nzweigeschossige Anbaumöglichkeit bei Mehrfamilienhäusern \n\n \n\n \n\n \n\nAbbildung 32: Geprüfte Wohnraumerweiterung bei \nMehrfamilienhäusern \n\n Abbildung 33: Ansicht mit Anbau \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 23 \n\nUrsprünglich wurden Holztüren mit Glaseinsatz montiert. Neue Haustüren müssen in Material, Glas-\ngrösse und Ausdruck möglichst der ursprünglichen Haustüre (siehe Abbildung Nr. 36 angepasst wer-\nden.  \n \n\n \n  \n\n \n\n \n\n \nAbbildung 34: Ursprüngliche Leibungstiefe und schmaler \nMittelpartie am Fenster \n\n Abbildung 35: Ursprüngliches, dreiflügliges Fenster mit \nschmaler Mittelpartie, ohne Setzholz \n\n Abbildung 36: Ursprüngliche Haustüre \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 24 \n\nDie Klappläden müssen in ihrer Teilung erhalten bleiben. Zweiflüglige Fenster im Erdgeschoss dürfen \ndurch eine zweiflüglige Gartenausgangstüre in derselben Breite ersetzt werden. Die Klappläden müss-\nten in einem solchen Fall entsprechend angepasst werden. Knickarmmarkisen sind im Gegensatz zu \nimmer geöffneten oder an einer Pergola geführten Storen zulässig und entsprechen dem ursprüngli-\nchen Bestand wie in den nachfolgenden Fotos ersichtlich. \n \n\nFür die Dacheindeckung sind nur Muldenziegel in der Farbe des ursprünglichen Bestandes zulässig. \n \n\nArt. 14 - 16  Erschliessung und Parkierung, Terrainveränderungen, Grünraum \n\nUm die geschickte und dezente Einpassung der Gebäude in die Geländemodulation nicht zu beein-\nträchtigen, sind Terrainverschiebungen nur in geringem Masse erlaubt.  \n\nDer ursprüngliche Grünraum besteht überwiegend aus Rasen. Schotterrasen und Rasengittersteine \nsind als Materialisierung im Grünraum nicht zulässig. Im durchgrünten und offenen Quartier können \nLaub- und Obstbäume gepflanzt werden. Nadelhölzer sind nicht zulässig. Die bestehenden Nadelhöl-\nzer können nur durch Laub- und / oder Obstbäume ersetzt werden. \n\n \n\n \n\n \nAbbildung 37: Bestehendes Beispiel für Klappläden  Abbildung 38: Bestehendes Beispiel für Klappläden inkl. \n\nSonnenstoren \n\n  Abbildung 39: Beispiel ursprüngliche Ziegeleindeckung \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 25 \n\nDie öffentlichen Freiräume der Mehrfamilienhäuser sind einheitlich und offen gestaltet, was zwingend \nzu bewahren ist. Die privaten Freiräume beschränken sich auf knapp bemessene Gartensitzplätze vor \nden Parterrewohnungen. Abgrenzungen oder Abzäunungen entsprechen nicht dem ursprünglichen \nBestand. \n\nDie Freiräume der Ein- und Doppeleinfamilienhäuser sind privat und präsentieren sich naturgemäss \nkleinteilig. Abstellplätze und Garagenbauten sind die auffälligsten Veränderungen des ursprünglichen \nBaubestandes, da die zunehmende Verbreitung von Privatautos in den 1960er-Jahren erst nach dem \nBau der Siedlung eintrat. Der durchgrünte Charakter der Siedlung ist dadurch zum Teil durch Aussen-\nabstellplätze und Vorplätze beeinträchtigt worden. Um die Ausbreitung von weiteren überdimensiona-\nlen Abstellflächen zu vermeiden, wird die maximale Erschliessungsfläche je Grundstück festgelegt. \n \n\nDie heute bereits bestehenden, ungedeckten Abstellplätze entlang des Reutlenweges werden im Ge-\nstaltungsplan, wo sie Durchblicke nicht stören, teilweise zusammengefasst. Bestehende, ungedeckte \nAbstellplätze können im bezeichneten Perimeter erstellt werden. Im Nordwesten des Gestaltungspl-\nangebiets wird die Möglichkeit für neue oder zur Verlegung von bestehenden Abstellplätzen angebo-\nten. \n\nInsgesamt dürfen nicht mehr Abstellplätze erstellt werden als gemäss Parkplatzreglement der Stadt \nKloten zulässig sind.  \n\nZwischen Vorplatz- / Autoabstellflächen und der Strassen- beziehungsweise Parzellengrenze ist eine \nRabatte zu erstellen. Wo Wiesenflächen an die Strasse grenzt, müssen keine Rabatte erstellt werden.  \n \n\n \n\n \n\n \n\nAbbildung 40: Zulässige Anordnung eingeschossiger Anbau \num Gebäudeeck, Grundstück nördlich Mittelholzerweg \n\n Abbildung 41: Nicht zulässige Anordnung eingeschossiger \nAnbau mit Carport, Grundstück nördlich Mittelholzerweg \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 26 \n\nArt. 17 – 20 Lärmschutz, Energie, Abweichungen, Entschädigung, Inkrafttreten \n\nObwohl sich die Bausubstanz allgemein in einem guten Zustand befindet, weisen die Bauten schlech-\nte Schall- und Wärmedämmwerte auf. Energetische Sanierungen sind dementsprechend erlaubt, so \nlange sie den architektonischen Charakter der Baute nicht massgeblich beeinträchtigen.  \n  \n\nAbbildung 42: Beispiel Anordnung Zufahrten mit Abstellplätzen und Rabatten \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 27 \n\n5 Einwendungen und Vorprüfung \n\n5.1 Bericht zu den berücksichtigten und nicht berücksichtigten Einwendungen \n\nDie öffentliche Auflage (Mitwirkung) fand vom 19.05.2017 bis am 19.07.2017 statt \n\nGebäude \n\nEinwendung 1: Die Grösse der Dachflächenfenster ist zu streichen (alt Art. 4 Abs. 3, neu Art. 4 Abs. \n3). \n\nStellungnahme: Die Dächer im Gestaltungsplangebiet sind sehr flachgeneigt und treten nur dezent in \nErscheinung. Mit der Grössendefinition der Dachflächenfenster wird ein geringer Beitrag an den \nSchutz der Siedlung erreicht. Deshalb wurde der Artikel entsprechend angepasst. \n\nDie Einwendung wird berücksichtigt. \n\nEinwendung 2: Der alt Art. 7 betreffend Dichte ist zu streichen. \n\nStellungnahme: Dieser Artikel wurde gelöscht. Die Einwendung wurde berücksichtigt. \n\nEinwendung 3: Die alt / neu Art. 9 – 13 sind zu streichen. Änderungen der heutigen Situation sollen \nder jeweiligen STWEG-Gemeinschaft obliegen. \n\nStellungnahme: Mit den definierten Vorschriften zu Leibungen, Fensterbänke, Türen, Fenster, Son-\nnenschutz und Ziegeleindeckungen wird der Charakter der Siedlung geschützt. Ohne detaillierte Vor-\ngaben bezüglich der Ausgestaltung dieser fassadenprägenden Elemente würde der feingliedrige Cha-\nrakter der Siedlung spürbar verändert und ein wichtiges Gestaltungsplanziel nicht erreicht. \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nEinwendung 4: In den Artikeln zu den Türen und Fenster ist zu ergänzen, dass der Heimatschutz die \nMehrkosten bezahlt (alt / neu Art. 10 und alt / neu Art. 11). \n\nStellungnahme: Der Heimatschutz ist ein Verein, welcher keine Entschädigungen beziehungsweise. \nMehrkosten bezahlt.  \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nEinwendung 5: Für die Mehrfamilienhäuser am Reutlenweg müssten Erweiterungsbauten im Umfang \nvon 30-40% der bisherigen Wohnfläche ermöglicht werden.  \n\nStellungnahme: An der Informationsveranstaltung wurde bereits einmal eine Variante mit Erweite-\nrungsmöglichkeiten für die Mehrfamilienhäuser präsentiert. Aufgrund der Rückmeldungen seitens \nStockwerkeigentümer, die keinen Bedarf hierfür sahen, wurde beschlossen, die Erweiterungsmöglich-\nkeiten wegzulassen. \n\nAnbauten steht fachlich nichts entgegen. Entsprechend wurden die Vorschriften mit den möglichen \nErweiterungsbauten wieder ergänzt. Je Doppelgebäude können einheitlich gestaltete Erweiterungs-\nbauten von max. 192m² erstellt werden. Dies entspricht einer Erweiterung im Umfang von ca. 22%. \nDie Anbauten müssen zweigeschossig in Erscheinung treten und sind so zu gestalten, dass sie sich \ngut in die ursprünglichen Gebäude und Siedlung einfügen. Die Anbauten dürfen maximal zwei anre-\n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 28 \n\nchenbare Vollgeschosse und ein anrechenbares Untergeschoss aufweisen. Es sind begrünte, nicht \nbegehbare Flachdächer zu erstellen. Für das Gebäude Assek.-Nr. 622 sind aufgrund der bestehen-\nden, abgewinkelten Grundrisse, welche die Erweiterungen nicht ermöglichen keine Wohnraumerweite-\nrungen zugelassen. \n\nDie Einwendung wird teilweise berücksichtigt und Erweiterungsmöglichkeiten für die Mehrfamilienhäu-\nser zugelassen. \n\nEinwendung 6: Der Artikel zur Gestaltung und Erscheinung soll gestrichen und die Anhebung des \nDaches um ein Geschoss ermöglicht werden (alt Art. 14, neu Art. 4 Abs. 3). Allenfalls ist dies in Kom-\nbination mit einem nur eingeschossigen Anbau an die Erdgeschosswohnungen möglich.  \n\nStellungnahme: Im Gutachten über die Schutzwürdigkeit „Swissair-Siedlung“ wurde insbesondere die \nGeschossigkeit als schützenswert eingestuft. Die bestehenden Gebäude mit der flachen Dachneigung \nund den Vorsprüngen zeichnen durch die identisch hohen Gebäude die bestehende Topografie und \nden Geländeverlauf nach. Mit der Möglichkeit zur Anhebung des Daches entstünden unterschiedliche \nGebäudehöhen. Die Topografie wäre nicht mehr an den Gebäuden ablesbar und der Siedlungscha-\nrakter wäre wesentlich verändert.  \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nEinwendung 7: Zweigeschossige Anbauten sollen möglich sein. \n\nStellungnahme: Der Entwurf wurde angepasst. Bei den Mehrfamilienhäusern, den Einfamilienhäusern \nund Doppeleinfamilienhäusern sind ein- oder zweigeschossige Anbauten zugelassen.  \n\nDie Einwendung wird berücksichtigt. \n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 29 \n\nEinwendung 8: Aufbauten für wissenschaftliche Zwecke soll erlaubt werden (alt Art. 14, neu Art. 4 \nAbs. 3). \n\nStellungnahme: Es sind keine Aufbauten für wissenschaftliche Zwecke, wie beispielsweise eine \nSternwarte, zugelassen. Aufbauten zu wissenschaftlichen Zwecken sind keine eigenständige Bau-\nrechtskategorie. Anlagen im Sinne von Gebäudeausrüstung sind im Rahmen der üblichen Gesetzge-\nbung erlaubt. Dachaufbauten sind auf flachgeneigten Dächern nicht zweckmässig und würden dem \nSchutzziel der einheitlichen Dachlandschaft widersprechen. \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nEinwendung 9: Am Gebäude Assek.-Nr. 622 fehlt der Balkonersatz (alt Art. 17 Abs. 1, neu Art. 8 Abs. \n1). Zudem fehlen die möglichen Anbauten für das Gebäude Assek.-Nr. 622. \n\nStellungnahme: Die Einwendung wurde geprüft und ein Balkonersatz im Situationsplan ergänzt. Be-\nzüglich Anbauten vgl. Antwort zu Einwendung 5. \n\nDie Einwendung wird teilweise berücksichtigt. \n\nGrünraum \n\nEinwendung 10: Der Artikel Terrainveränderungen ist zu streichen (alt Art. 6, neu Art. 15). \n\nStellungnahme: Mit diesem Artikel werden die bestehende Topografie und der Siedlungscharakter \ngeschützt. Würde der Artikel gelöscht, könnten durch Abgrabungen belichtete Untergeschosse oder \naber auch eine Art Stützmauern entlang des Mittelholzerwegs erstellt werden, welche den Charakter \nder Siedlung massiv verändern würden. Die einfache Setzung der Bauten im natürlichen Geländever-\nlauf mit heute sehr geringen Veränderungen ist ein wesentliches Merkmal der Siedlung.  \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nEinwendung 11: Hecken sollen über 80 cm wachsen dürfen (alt Art. 8 Abs. 2, neu Art. 16 Abs. 2). \n\nStellungnahme: Der Artikel wurde entsprechend angepasst. Die Vorschrift von max. 80 cm hohen \nHecken ist in der Praxis nur schwer umsetzbar. Zudem beeinflusst eine Hecke den Siedlungscharak-\nter nicht wesentlich. \n\nDie Einwendung wird berücksichtigt. \n\nEinwendung 12: Es sollen nicht nur einheimische, sondern keine exotischen Pflanzen erlaubt oder der \nArtikel soll komplett gelöscht werden (alt Art. 8 Abs. 2, neu Art. 16 Abs. 2). \n\nStellungnahme: Der Begriff „einheimisch“ ist ein gängiger und bekannter Begriff, welcher für entspre-\nchende Vorgaben im Planungsrecht verwendet wird. Aufgrund der kantonalen Vorprüfung wird der \nArtikel ergänzt, dass nur einheimische und standortgerechte Pflanzen zugelassen sind. \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 30 \n\nEinwendung 13: Der Artikel bezüglich Instandsetzung des Grünraums im Zusammenhang mit Sanie-\nrungen ist zu streichen (alt / neu Art. 16). \n\nStellungnahme: Die Instandsetzung erfolgt nicht bei Sanierungen, sondern bei der Erstellung von An-\nbauten beziehungsweise eines Balkonersatzes. Der von der Baumassnahme tangierte Vorplatz be-\nziehungsweise der entsprechende Grünraum muss jeweils ohnehin die aktuellen Bauvorschriften ein-\nhalten. Diese allgemein gültige Rechtspraxis muss im Gestaltungsplan weder verschärft noch wieder-\nholt werden. Die Bestimmung wird gestrichen. \n\nDie Einwendung wird berücksichtigt. \n\nEinwendung 14: Cheminées im Grünraum sollen erlaubt werden. \n\nStellungnahme: Cheminées bei Aussenplätzen sind zulässig respektive werden durch keine Bestim-\nmung verboten. \n\nDie Einwendung wird berücksichtigt. \n\nParkierung \n\nEinwendung 15: Pro Wohnung sind mindestens zwei Abstellplätze und pro Mehrfamilienhaus mindes-\ntens zwei Besucherabstellplätze zuzulassen (alt Art. 15, neu Art. 14 Abs. 1). \n\nStellungnahme: Für das Gestaltungsplangebiet wurde eine Parkplatzberechnung erstellt. Dabei wird \nersichtlich, dass die rechtlichen Vorgaben heute knapp eingehalten oder bereits knapp überschritten \nwerden. Heute bestehen 92 Abstellplätze (Garagen oder markierte / gekennzeichnete Parkfelder, \nkeine Vorplätze dazu gerechnet). Für die vorhandenen Bauvolumen inkl. gemäss Gestaltungsplan \nzulässiger Erweiterungsflächen dürften nach den städtischen Vorgaben max. 91 Abstellplätze erstellt \nwerden. Mit dem Gestaltungsplan gilt weiterhin das Parkplatzreglement der Stadt Kloten. Mehr Park-\nplätze für dieses Gebiet zuzulassen, lässt sich aufgrund der zentralen Lage und dem Schutzziel des \nGartenstadtcharakters nur ungenügend herleiten. Der Kanton fordert in seiner Vorprüfung sogar eine \nVerschärfung der Normen. Entsprechend werden keine zusätzlichen Abstellplätze beziehungsweise \nkein zusätzlicher Mehrverkehr geschaffen. \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nEinwendung 16: Das Verbot für Tiefgaragen soll aufgehoben werden (alt Art. 5 Abs. 2, neu Art. 7 Abs. \n2). \n\nStellungnahme: Der alt Art. 5 Abs. 2 wurde überarbeitet. Tiefgaragen sind erlaubt. Mit Tiefgaragen \nkönnen bestehende, oberirdische Abstellplätze neu unterirdisch angeordnet und somit die Umge-\nbungsgestaltung aufgewertet werden. \n\nDie Einwendung wird berücksichtigt. \n\nEinwendung 17: Der Situationsplan zeichnet das Terrain um die Garagenausfahrten (bei Haus Assek.-\nNr. 622) als Grünraum aus, was falsch ist und korrigiert werden muss. \n\nStellungnahme: Der Situationsplan wurde überarbeitet. Der Situationsplan zeigt das erwünschte Zu-\nkunftsbild. Deshalb kann der Grünraum auch über bestehende Erschliessungsfläche gezeichnet wer-\nden, da mit Tiefgaragen möglicherweise oberirdische Abstellplätze verschwinden und entsprechend \nder Grünraum wiederhergestellt werden kann.  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 31 \n\nDie Einwendung wird berücksichtigt. \n\nEnergie \n\nEinwendung 18: Die energetische Sanierung muss mit Dämmmaterial von 15-20 cm inkl. Verputz \nerlaubt sein beziehungsweise dem heutigen Stand der Technik entsprechen (alt Art. 25 Abs. 1, neu \nArt. 18 Abs. 1). \n\nStellungnahme: Mit einer Dämmung von 15-20 cm würden an den Übergängen z.B. zum Fenster, dem \nDach etc. konstruktiv problematische Situationen entstehen, welche den Gebäudecharakter wesent-\nlich verändern und teure Anpassungen an der Fassade notwendig machen würden. Deshalb kann nur \neine Dämmung mit max. 6 cm erfolgen. Allfällig, zu geringe Wärmedämmleistung kann durch den \nEinsatz von erneuerbaren Energien kompensiert werden.  \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nEinwendung 19: Alternativenergien sollen besonders gefördert und müssen kostengünstig neu erstellt \noder erweitert werden (alt Art. 25, neu Art. 18). \n\nStellungnahme: Der Gestaltungsplan verfolgt nicht explizit das Ziel zur Förderung erneuerbaren Ener-\ngien. Die Stadt Kloten verfolgt mit ihrer Energiepolitik die Förderung von Alternativenergien mit einem \neigenen Massnahmenplan. Der Gestaltungsplan schränkt alternative Energienutzung nicht ein, fördert \ndiese aber auch nicht speziell. \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nAllgemein \n\nEinwendung 20: Der Gestaltungsplan ist als Ganzes abzulehnen. Die Anwohner sind mehr in die Ge-\nstaltung einzubeziehen. Die Swissairsiedlung soll kein verlassenes Museum werden. \n\nStellungnahme: Zu Beginn des Gestaltungsplanes wurde eine Eigentümerbefragung mit der Möglich-\nkeit in der Begleitgruppe mitzuwirken durchgeführt. Unterdessen wurden vier Sitzungen mit interes-\nsierten Anwohnerinnen und Anwohner und dutzende von bilateralen Besprechungen durchgeführt. \nUnter den Grundeigentümern gibt es ganz unterschiedliche Haltungen in Bezug auf den Erhalt bezie-\nhungsweise die Erneuerung des Quartiers.  \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\nEinwendung 21: Es soll von der Unterschutzstellung abgesehen werden. \n\nStellungnahme: Der Gestaltungsplan ist keine direkte Unterschutzstellung. Im Rahmen des Gestal-\ntungsplangebiets werden die Grenzen definiert, um eine angemessene Entwicklung im Gebiet zu er-\nmöglichen und trotzdem die schutzwürdigen Parameter zu erhalten. Ergänzend zum Gestaltungsplan \nwird eine Schutzverfügung für die effektive Unterschutzstellung erstellt werden. Somit gilt der Gestal-\ntungsplan als Wegweiser für die Entwicklungsmöglichkeiten im Quartier, die Unterschutzstellung wird \njedoch nicht im Rahmen des Gestaltungsplanes erfolgen. \n\nDie Einwendung wird nicht berücksichtigt. \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 32 \n\n5.2 Kantonale Vorprüfung \n\nDie Vorprüfung des Gestaltungsplanes fand vom 01.06.2017 bis am 24.07.2017 statt. \n\n▪ Die Titelblätter sind entsprechend der neuen Verordnung über die Darstellung von Nutzungs-\nplänen anzupassen. \nDie Titelblätter wurden entsprechend angepasst. \n\n▪ Die unter dem alt Art. 2 / neu Art. 2 genannte Vorstudie ist beizulegen. \nDie Vorstudie wird entsprechend beigelegt. \n\n▪ In alt Art. 3 / neu Art. 3 ist das übergeordnete Recht zu nennen, welches bei Gesetzesfassung \nbeim übergeordneten kantonalen Recht zur Anwendung kommt. \nDer Artikel wurde entsprechend ergänzt. \n\n▪ Es sollen nur einheimische und standortgerechte Obst- und Laubbäume zugelassen werden. \nDer alt Art. 8 Abs. 2 / neu Art. 16 Abs. 2 wurde entsprechend ergänzt. \n\n▪ Die vorgeschriebenen Fensterbänke (alt / neu Art. 9) sind aus energetischer Sicht unwillkom-\nmene Wärmebrücken. Unter Vorbehalt der optischen Erscheinung sollten auch besser däm-\nmende Lösungen zugelassen werden. Die Anforderung in alt Art. 25 Abs. 1 / neu Art. 18 Abs. \n1 zur maximalen Dämmstärke der Fassade müssen für die Gesetzeskonformität überprüft und \nangepasst werden oder energetische Sanierungen verboten werden. \nDie Vorschrift wird nicht angepasst. Eine Dämmung mit 6 cm Aerogel ermöglicht eine zweck-\nmässige energetische Sanierung. Allfällig, zu geringe Wärmedämmleistung kann durch den \nEinsatz von erneuerbaren Energien kompensiert werden. \n\n▪ Mit der Siedlungserneuerung darf kein zusätzlicher Parkraum geschaffen werden. \nFür das Gestaltungsplangebiet wurde eine Parkplatzberechnung erstellt. Dabei wird ersicht-\nlich, dass heute die rechtlichen Vorgaben knapp eingehalten respektive leicht überschritten \nwerden. Heute bestehen 92 Abstellplätze (Garagen oder deutlich gekennzeichnete Parkfelder, \nkeine Vorplätze dazu gerechnet). Für die vorhandenen Bauvolumen inkl. gem. Gestaltungs-\nplan zulässiger Erweiterungsflächen dürften gemäss den städtischen Vorgaben max. 91 Ab-\nstellplätze erstellt werden. Mit dem Gestaltungsplan gilt weiterhin das Parkplatzreglement. \nEntsprechend werden keine zusätzlichen Abstellplätze beziehungsweise kein zusätzlicher \nMehrverkehr geschaffen. \n\n▪ Veloabstellplätze sollen als Empfehlung im Gestaltungsplan aufgenommen werden. \nVeloabstellplätze sind im Rahmen der üblichen Anforderungen zu erstellen. Eine explizite \nFörderung ist in dieser Siedlung nicht zweckmässig.  \n\n▪ Die Fläche der Balkone soll definiert werden sowie die Gestaltung und Lage der möglichen \nVerglasung. \nDer ausgeschiedene Baubereich für Balkone entspricht der maximal realisierbaren Fläche. Im \nBericht wird auf Balkonerweiterungen im Rahmen von ca. 14 m² hingewiesen. Je Doppelge-\nbäude ist ein einheitliches Konzept mit dem Ziel einer einheitlichen Gestaltung zu erarbeiten. \nIm Projekt werden die Lage und der Umfang der Balkonverglasung festgelegt, welche dann \neinheitlich realisiert werden. Diese Details bereits im Gestaltungsplan festzulegen, wäre nicht \nstufengerecht. \n\n▪ Im § 220 PBG werden die zulässigen Abweichungen von nutzungsplanerischen Vorgaben ab-\nschliessend geregelt. Auf kommunaler Ebene besteht kein Spielraum für anderweitige Rege-\nlungen. \nDer alt Art. 26 Abweichungen wurde ersatzlos gestrichen. \n\n▪ Die Formulierung des alt Art. 27 / neu Art. 20 bezüglich Inkrafttretens soll angepasst werden. \nDer entsprechende Artikel wurde entsprechend angepasst. \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 33 \n\n▪ In alt Art. 3 / neu Art. 3 ist das übergeordnete Recht neben der Bau- und Zonenordnung zu \nnennen und zu ergänzen, welche Gesetzesfassung beim übergeordneten kantonalen Recht \nzur Anwendung kommt. \nDer Art. 3 wurde ergänzt. \n\n▪ Den Erläuterungsbericht gemäss den Erwägungen anpassen. \nDer Erläuterungsbericht wurde mit dem Regionalen und Kantonalen Richtplan ergänzt. \n\n▪ Die Lage der Gestaltungsplanbereiche (Zonierung) im Erläuterungsbericht ist zu überprüfen. \nDie Zuteilung der Zone wurde im Bericht überprüft und angepasst. \n\n5.3 Informelle Vernehmlassung \n\nAn der Grundeigentümerinformationsveranstaltung vom 19. April 2018 wurde der überarbeitete Ge-\nstaltungsplan den Grundeigentümern präsentiert. Daraufhin konnten die Grundeigentümer Anliegen \nund Einwendungen beantragen.  \n\nGebäude \n\nEinwendung A: Drei Einwendungen wurden bezüglich Vergrösserung der Wohnfläche gestellt. Diese \nwerden zusammengefasst beantwortet:  \n\n▪ Assek.-Nr. 634: Die Anhebung des Hauptgebäudes um ein Geschoss (Aufstockung) soll zuge-\nlassen werden, da der Wohnraum für eine vierköpfige Familie zu klein ist. \n\n▪ Assek.-Nr. 636: Es soll eine zweistöckige Anbaumöglichkeit zugelassen werden.  \n\n▪ Assek.-Nr. 639: Es sollen Wohnraumerweiterungen von 70 m² zugelassen werden. \n\n▪ Assek.-Nr. 640: Die Erstellung eines Windfangs soll möglich sein. \n\nIm Rahmen des Gestaltungsplanverfahrens wurde eruiert, welche Dichte verträglich ist, um den Sied-\nlungscharakter und die Quartierstruktur zu erhalten. Mit dem Gestaltungsplan kann mit eingeschossi-\ngen Anbauten eine Fläche von zusätzlich 35 m² geschaffen werden. Dies entspricht einer Erweite-\nrungsfläche von über 30% gegenüber der ursprünglichen Wohnfläche von 90 m². Mit den Vorgaben im \nGestaltungsplan ergibt sich für zweigeschossige Anbauten, je nach Situation, eine Fläche von ca. 38 \nm², 54 m² beziehungsweise 56 m². Dies entspricht einer Erweiterungsfläche von bis zu 64% gegen-\nüber der ursprünglichen Wohnfläche von 90 m². Mit der altrechtlichen Quartiererhaltungszone war \neine Erweiterungsfläche von 20% über zwei Geschosse zulässig. Dies entspräche bei den Ein- bezie-\nhungsweise Doppeleinfamilienhäusern einer Erweiterungsfläche von ca. 18 m². Im Rahmen des Ge-\nstaltungsplanes wird nun für eine Wohnraumerweiterung bei eingeschossigen Anbauten eine doppelt \nso grosse Fläche, bei zweigeschossigen Anbauten eine gut dreifach so grosse Fläche erlaubt. Eine \nAufstockung der Hauptgebäude ist aufgrund der Schutzwürdigkeit des Ensembles insbesondere auch \nbezüglich Geschossigkeit nicht möglich. Die Erstellung eines Windfangs innerhalb des vorgesehenen \nPerimeters für Anbauten ist zulässig. Gegenüber dem bemängelten Planungsstand wurden erhebliche \nNachbesserungen vorgenommen und die Anliegen so weit wie möglich berücksichtigt. \n\nEinwendung B: Die Anbauoption am Mittelholzerweg 10 soll auf der anderen Seite erfolgen, so dass \nein zusätzliches Schlafzimmer anstatt einem grösseren Wohnzimmer erstellt werden kann. Die An-\nbaumöglichkeit am Reutlenweg 36 soll auf der östlichen und nicht auf der westlichen Gebäudeseite \nermöglicht werden. \n\nDer Perimeter für die Anbauten wird bei beiden Gebäuden nicht angepasst. Am Mittelholzerweg 10 \nwurde die Lage der Anbaumöglichkeit so gewählt, dass die bestehende Garage die Anforderungen \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 34 \n\ndes Gestaltungsplans erfüllt. Auch auf der bisher geplanten Seite kann ein zusätzliches Schlafzimmer \nerstellt werden, wie die nachfolgenden Abbildungen zeigen. \n \n\n \n\nAm Reutlenweg 36 wurde bereits angebaut. Die Fläche der Anbauten beträgt 47 m² und übersteigt \nsomit die bereits maximal zulässige Anbaufläche. Mit dem bestimmten Perimeter für Anbauten wurde \nein Teil der bestehenden Anbauten legalisiert. Eine zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit gibt es für die \nLiegenschaft nicht. \n\nEinwendung C: Der Anbau soll auf allen Gebäudeseiten innerhalb des Grundstückes zulässig sein. \n\nDie Perimeter für Anbauten wurden so gewählt, dass die bereits bestehenden Anbauten legalisiert \nwerden. Zudem kann nicht auf alle Seiten angebaut werden, damit die Frei- und Zwischenräume, wel-\nche das Quartier unter anderem prägen, erhalten bleiben. \n\nEinwendung D: Es soll ein Wintergarten gebaut werden können, da es auf dem Balkon immer nass ist. \n\nWintergärten sind nicht zulässig. Durch die Erstellung von Wintergärten wird der Charakter der Ge-\nbäude und der Siedlung verändert, was dem Schutzziel widerspricht. \n\nEinwendung E: Wäre es möglich, auch wenn mein Nachbar auf einer anderen Seite anbauen würde, \ndie Erweiterung auf der Hinterseite des Gebäudes bis zur Grenze des Nachbarn zu bauen? Benötigt \nes für Wohnraumerweiterungen keinen Mindestabstand? \n\nMit dem Gestaltungsplan werden Baubereiche für Anbauten definiert. Die Mantellinien definieren die \nmaximale Ausdehnung respektive Lage der Anbauten. Es müssen keine Grenz- oder Gebäudeab-\nstände eingehalten werden. \n\nGrünraum \n\nEinwendung F: Es sollen nicht nur einheimische Pflanzen zugelassen werden. \n\nDer Begriff «einheimisch und standortgerecht» ist in der planungsrechtlichen Praxis eine Definition. \nEinheimische Pflanzen helfen der Biodiversität. Die heimische Tierwelt hat sich an die einheimischen \nPflanzen angepasst und gelernt, diese zu nutzen. Mit exotischen und züchterisch veränderten Pflan-\nzen wird das Nahrungsangebot der Tiere und Insekten reduziert. Da die einheimischen Pflanzen an \nBoden und Klima angepasst sind, benötigen sie zudem keine intensive Pflege. \n\n \n\n \n\nAbbildung 43: Variante 1  Abbildung 44: Variante 2 \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 35 \n\nParkierung \n\nEinwendung G: Die bestehende Garage soll erweitert werden können. \n\nGaragen können innerhalb des vorgegebenen Perimeters für Anbauten erweitert werden. Carports \nsind im Rahmen von Nebenbauten ausserhalb der Baubereiche zulässig. \n\nEinwendung H: Es soll ein Carport ausserhalb des Perimeters für Anbauten erstellt werden können. \n\nVgl. Antwort Einwendung G. \n\nEinwendung I: Carports und Garagen sollen nicht zur Ausnützung zählen. Eine Erweiterung von zu-\nsätzlichen 16 beziehungsweise 25 m ² für Parkierung soll möglich sein. \n\nVgl. Antwort Einwendung G. \n\nEnergie \n\nEinwendung J: Die Dicke der Gebäudeisolation solle nicht explizit in «cm» spezifiziert sein. Man könn-\nte dies auch allgemein formulieren. Z.B. Das Erscheinungsbild und der Charakter der Fassade darf \ndurch eine zeitgemässere Gebäudeisolation nicht wesentlich verändert werden. \n\nDas Baubewilligungsverfahren wird mit einer klaren Vorschrift deutlich vereinfacht. Durch eine allge-\nmeine Formulierung bleibt zu viel Interpretationsspielraum offen, was zu planungsrechtlicher Unsi-\ncherheit führen würde. \n\nAllgemein \n\nEinwendung K: Es soll geprüft werden, ob der Gestaltungsplan aufgrund der sehr unterschiedlichen \nBedürfnisse der Grundeigentümer, aufgeteilt werden kann. \n\nDer Perimeter für einen Gestaltungsplan wird aufgrund unterschiedlicher Faktoren definiert. Die Sied-\nlung am Mittelholzer- und Reutlenweg wurde als eine Einheit erstellt. Zudem befindet sich das gesam-\nte Gebiet im selben Inventarobjekte für schützenswerte Bauten und Anlagen. Im Rahmen des Gestal-\ntungsplans soll der Gesamtkontext der Siedlung berücksichtigt sowie die Bedürfnisse bestmöglich \naufeinander abgestimmt werden. Deshalb wird der Gestaltungsplan über das gesamte Gebiet erstellt. \nAuch mit zwei Gestaltungsplänen müssten dieselben Details geklärt und gelöst werden. \n\nEinwendung L: Es wird gebeten, den Namen Gestaltungsplan Swissairsiedlung in «Im Grüt» anzu-\npassen. \n\nDer Name des Gestaltungsplans wird nicht umbenannt, weil der ehemalige Flurname «Im Grüt» in der \nBevölkerung nicht bekannt ist resp. nicht verwendet wird.  \n  \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 36 \n\nHinweis zu allen Einwendungen: Einige Grundeigentümer wünschen verschiedene Erweiterungs-\nmöglichkeiten. Zum Beispiel den Ausbau am Hauptgebäude und zusätzlich den Bau eines Carports \noder eines Windfangs. Grundsätzlich können alle diese unterschiedlich genutzten Erweiterungen er-\nstellt werden. Zu beachten gilt dabei die maximal zulässige Fläche für Anbauten und der entspre-\nchende Perimeter. Diese maximale Quadratmeterzahl darf nicht überschritten werden. Zu dieser Flä-\nche gehören auch bereits erstellte Anbauten, Carports etc. \n\n6 Mehrwertausgleichsgesetz \n\nPer 1. Januar 2021 ist das kantonale Mehrwertausgleichsgesetz (MAG) und die Mehrwertausgleichs-\nverordnung (MAV) in Kraft getreten. Der Gemeinderat der Stadt Kloten hat mit Beschluss vom 9. März \n2021 den Abgabesatz mit 25% und die Freifläche mit 1'200 m2 festgelegt. Es wird damit gerechnet, \ndass die Änderung der Bau- und Zonenordnung in den nächsten Wochen in Kraft treten wird. \n\nGemäss § 3 MAG entspricht der Mehrwert der Differenz zwischen den Verkehrswerten eines Grund-\nstücks ohne und mit Planungsmassnahme. Der vorliegende Gestaltungsplan verfolgt zweierlei Ziele: \nEinerseits soll der Siedlungscharakter geschützt und andererseits eine massvolle Entwicklung ermög-\nlicht werden. Parallel zur Erstellung des Gestaltungsplanes wird gemäss § 205 lit. c PBG eine Schutz-\nverfügung erlassen, welche auf den Grundsätzen des Gestaltungsplanes basiert. Aufgrund dieser \nRahmenbedingungen wird es in Zukunft den Eigentümer*innen möglich sein, bis zu einem Drittel der \nbestehenden Bruttogeschossflächen an Mehrflächen zu generieren. Werden diese Erweiterungsmög-\nlichkeiten der bestehenden Grundzonierungen (W2b und L2) gegenübergestellt, ist aber klar, dass \nweder die heutigen Gebäude, noch die (nun geschützten) Gebäude inkl. der Erweiterungsmöglichkei-\nten die Ausnützung der Grundzonierung erreichen können.  \n\nAufgrund dieser Ausgangslage kann festgehalten werden, dass der Verkehrswert nach Inkrafttreten \ndes Gestaltungsplanes nicht zu abschöpfbaren Mehrwerten im Sinne des MAG bzw. der MAV führt. \nDies gilt umso mehr, wenn die Bagatellklausel im Sinne von § 19 Abs. 4 MAG angewendet wird. \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 37 \n\n \n\nAnhang A Vorstudie von Architektenkollektiv \n\n \n\n\n\n\n\nStadt Kloten / Öffentlicher Gestaltungsplan Swissairsiedlung \nKloten / Planungsbericht nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung / (inkl. Bericht zu den \nEinwendungen) \n \n \n\nSeite 39 \n\n \n\n\n


parent_type: affair

name: GR-Beschluss 107-2021 vom 06.07.2021; Konstituierung Ratsleitung 2021/22

format: application/pdf

text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n06.07.2021 Beschluss Nr. 107-2021 Wahl der Ratsleitung für das Amtsjahr 2021/22 \n\n0.5.1 Versammlungen / Sitzungen \n\n \n\n \n\nRatsleitung Gemeinderat; Wahl der Ratsleitung für das Amtsjahr 2021/22 \n\n \n\nGemäss Gemeindeordnung Art.16 Abs. a wählt der Gemeinderat (GR) die Ratsleitung des Gemeinderates. \n\nDie Ratsleitung besteht gemäss Geschäftsreglement des GR Art. 3 aus der Präsidentin oder dem Präsidenten \n\nund aus zwei Vizepräsidentinnen oder Vizepräsidenten. Die Wahl erfolgt gemäss Geschäftsreglement des GR \n\nArt. 4 Abs. 1 in geheimer Abstimmung. \n\n \n\nDie Wahl erfolgt in folgender Reihenfolge: \n\n Ratspräsidium \n\n Vizepräsidium \n\n Vizepräsidium \n\n \n\nJeweils im ersten Wahlgang ist das absolute Mehr (massgebenden Stimmen durch 2 plus 1) notwendig. Sollte \n\nes zu einem zweiten Wahlgang kommen, zählt die Stimmenmehrheit. \n\n \n\nWahlvorschläge \n\n \n\nPraxisgemäss und wenn keine anderslautenden Vorschläge vorliegen, rutschen die bestehenden Mitglieder \n\ndes Büros an die nächste Stelle nach. Für das Ratspräsidium wäre dies Irene Frischknecht, FDP (bisher 1. \n\nVizepräsidentin) sowie als 1. Vizepräsident Marc Denzler, GLP (bisher 2. Vizepräsident). \n\n \n\nDie IFK nominiert Silvan Eberhard, SVP als 2. Vizepräsidenten. \n\n \n\nBeschluss \n\n \n\nDie Stimmenzählenden stellen die Anwesenheit von 30 Ratsmitgliedern fest. \n\n \n\n1. Ratspräsidium \n\nAusgeteilte Wahlzettel 30 \n\nEingegangene Wahlzettel 30 \n\nleere Wahlzettel 1 \n\nungültige Wahlzettel 1 \n\nZahl der massgebenden Stimmen 28 \n\nabsolutes Mehr 15 \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 2 \n\nSignatur ·Dokument \n\nStimmen erhalten: \n\nIrene Frischknecht, FDP 28 \n\nVereinzelte 0 \n\nGewählt zur neuen Gemeinderatspräsidentin ist mit 28 Stimmen: Irene Frischknecht, FDP. \n\nIrene Frischknecht, FDP nimmt die Wahl zur neuen Gemeinderatspräsidentin an. \n\n2. 1. Vizepräsidium \n\nAusgeteilte Wahlzettel 30 \n\nEingegangene Wahlzettel 30 \n\nleere Wahlzettel 2 \n\nungültige Wahlzettel 0 \n\nZahl der massgebenden Stimmen 28 \n\nabsolutes Mehr 15 \n\nStimmen erhalten: \n\nMarc Denzler, GLP 28 \n\nVereinzelte 0 \n\nGewählt zum neuen 1. Vizepräsidenten ist mit 28 Stimmen: Marc Denzler, GLP. \n\nMarc Denzler, GLP nimmt die Wahl zum neuen 1. Vizepräsidenten an. \n\n3. 2. Vizepräsidium \n\nAusgeteilte Wahlzettel 30 \n\nEingegangene Wahlzettel 30 \n\nleere Wahlzettel 6 \n\nungültige Wahlzettel 0 \n\nZahl der massgebenden Stimmen 24 \n\nabsolutes Mehr 13 \n\nStimmen erhalten: \n\nSilvan Eberhard, SVP 24 \n\nVereinzelte 0 \n\nGewählt zum neuen 2. Vizepräsident ist mit 24 Stimmen: Silvan Eberhard, SVP \n\nSilvan Eberhard, SVP nimmt die Wahl zum neuen 2. Vizepräsidenten an. \n\n \n\n \n\nM itteilung an: \n\n Sekretariat Wahlen- und Abstimmungen \n\n Gemeinderat \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n\n


text: \nTo\nr\n\nBah\nnh\n\nof\n\nPostgebäude\n\n4\n\n114\n\n3\n\n5\n\n117\n\n121\n\n115\n\n5\n\n19\n\n17\n\n11\n0\n\n10\n8\n\n4\n\n13\n\n11\n\n16\n18\n\n16\n\n6\n\n17\n\n15\n\n5a\n\n13119\n1 3\n\n1.\n1\n\n8\n\n1\n\n2\n\n2313\n\n40\n5\n\n19\n6\n\n18\n4\n\n184\n\n184\n\n1812\n\n1811\n\n1810\n\n1000\n\n2309\n\n2308\n\n184\n\n2311\n\n224\n\n188\n\n2312\n\n2311\n\n532\n\n2824\n\n2825\n\n2826\n\n1000\n\n1000\n\n1863\n\n184\n\n184\n\n1328\n\n2312\n\n2220\n\n2070\n\n2381\n\n2487\n\n1223\n\n1224\n\n1225\n\n1476\n\n901\n\n4285\n\n4286\n\n4583\n\n46\n74\n\n48\n01\n\n5854\n\n5857\n\n5859 58\n61\n\n5865\n\n5915\n\n5989\n\n5990\n\n5991\n\n5992\n\n5993\n\n5995\n\n5994\n\nLoorenweg\n\nKi\nrc\n\nhg\nas\n\nse\n\nLin\nde\n\nns\ntra\n\nss\ne\n\n1810\n\n188\n\n2312\n\n2310\n\n19\n34\n\n28\n58\n\nK67\n\n1226\n\n821\n\n900\n\n899\n\nBahnhofstrasse\n\nLi\nre\n\nnä\nch\n\ner\nw\n\neg\n\nObstgartenstrasse\n\nHo\nlb\n\ner\ngs\n\ntr\nas\n\nse\n\nSc\nha\n\nffh\nau\n\nse\nrs\n\ntr\nas\n\nse\n\nMarktgasse\n\n438.184\n\n437.888\n\n437.856\n\n437.85\n\n437.76\n\n437.84\n\n438.11\n\n437.97\n\nOK 438.01\nUK 437.95437.92\n\nOK 438.065\nUK 438.041\n\n437.98\n\n437.25 \n\n437.26 \n\n437.27 \n\n437.26\n\n437.30 \n\n437.28 \n\n437.61\n\n437.81\n\n3.\n00\n\n%\n -\n\n>\n\nOK TG 436.95OK TG 436.91\n\nOK TG 436.95\n\nOK TG 436.95\n\nOK TG 436.78\n\n~438.17\n\nOK ~438.11\nUK ~438.05\n\n438.15\n\n438.19\n\n438.63\n\n439.12\n\n439.80\n\n440.32\n\n437.89437.81 437.97\n\n0.\n4%\n\n -\n>\n\n1.\n3%\n\n -\n>\n\n2.9\n%\n\n ->\n\n437.865\nok Schwelle\n\n437.865\nok Schwelle\n\n437.864\nok Schwelle\n\n437.865\nok Schwelle\n\n437.858\nok Schwelle\n\n441.226\n\n443.730\n\n444.096\n\n445.049\n\n445.610\n\n445.740\n\n443.088\n\n442.596\n\n441.909\n\n441.636\n\n441.391\n\n441.300\n\nOK 441.568\nUK 441.530\n\nOK 441.780\nUK 441.732\n\nOK 442.259\nUK 442.205\n\nOK 442.766\nUK 442.719\n\n443.169\n443.189\n\nOK 443.679\nUK 443.647\n\n<-\n 1.\n\n01\n%\n\n<-\n 0.\n\n27\n%\n\n0.5\n6%\n\n ->\n\n<-\n 1.\n\n68\n%\n\n<-\n 1.\n\n30\n%\n\n<-\n 1.\n\n13\n%\n\n444.010\n\n444.312\n\n444.624\n\n444.953\n\n445.588\n\n<- 4.25% <- 4.03%\n<- 4.16%\n\n<- 2.73%\n\n<- 2.73%\n\n<- 3.71%\n\n<- 3.71%\n\n<- 4.14%\n\n<- 4.14%\n\n<- 4.31%\n\n<- 4.31%<- 1.5%\n\n<- 4.21%\n\n<- 3.89%\nOK 443.746\nUK 443.721\n\n<- 3.79%\n\n444.116\n\n<- 5.45%\n\n444.218\n\n<- 4.49%\n\n<- 2.09%\n\n444.493\n\n<- 6.52%\n\n<- 3.25%\n\n444.679\n\n<- 4.53%\n\n444.935\n<- 2.46% 445.015\n\nOK 445.134\nUK 445.118\n\n<- 5.17%\n\n445.312\n\n<- 4.98%\n\nOK 445.462\nUK 445.438\n\n<- 4.54%\n\n<- 4.75%\n\n445.651\n\n445.787\n\n<- 5.12%\n\n444.146\n\n444.463\n\n<- 4.16%\n\n<- 4.08%\n\n<- 4.08%\n\n444.718\n\n<- 3.76%\n\n445.003\n\n<- 4.94%\n\n445.497\n\n<- 2.16%\n\n445.647\n\n444.022\n\n~439.92 ~439.98\n\n~438.32\n\n~439.853\n\n439.892\n\n439.981\n\n440.111\n\n440.181OK 440.019\n\nOK 440.061\n\nUK 439.980\n\nOK 440.087\n\nUK 440.034\n\n440.297\n\n440.257\n\n440.815\n\n440.700\n\n438.118\n\nOK 438.132\nUK 438.069\n\nOK 438.078\nUK 438.064\n\n438.190\n\nOK 438.165\nUK 438.103\n\nOK 438.147\nUK 438.107\n\nOK 438.212 OK 438.185\nUK 438.177\n\nOK 438.198\nUK 438.166\n\nOK 438.279\nUK 438.214\n\nOK 438.223\nUK 438.147\n\n438.233 438.306\n\nOK 438.283\nUK 438.263\n\nUK 438.449 OK 438.485\nUK 438.476\n\nOK 438.549\nUK 438.523\n\n438.604 OK 438.838\nUK 438.811\n\nOK 438.572\nUK 438.545\n\nOK 438.716\nUK 438.661\n\nOKM \n439.027\n\n438.684\n\n438.411\n438.530\n\n438.916 439.165 439.461\n\n438.077\n\nOK 437.998\nUK 437.882\n\nOK 437.984\nUK 437.886\n\n438.171 438.198\n\nOK 438.237\nUK 438.196\n\nOK 438.327\nUK 438.283\n\nOK 438.390\nUK 438.352\n\nOK 439.078\nUK 439.029\n\n438.982\n\nOK 439.319\nUK 439.216\n\nOK 438.964\nUK 438.957\n\nOK 439.325\nUK 439.235\n\nOK 439.505\nUK 439.379\n\n439.179\n439.496\n\n439.422\n\n439.580\n\nOK 439.428\nUK 439.330\n\nOK 439.555\nUK 439.429\n\nOK 439.350\nUK 439.309\n\nOK 439.760\nUK 439.652\n\nOK 439.607\nUK 439.564\n\nOK 439.870\nUK 439.840\n\nO  \nU  \n\n439.752 440.041\n\nOK 438.210\nUK 438.149\n\nOK 438.252\nUK 438.190\n\nOK 438.366\nUK 438.281\n\nOK 438.393\nUK 438.386 438.377 438.482 438.463\n\n439.847\n\n438.545 438.586\n\n438.315438.330 438.423 438.442 438.526438.517\n\n438.794 438.821 439.070\n\nOK 439.624\nUK 439.591\n\nOK 439.878\nUK 439.853\n\n \n \n\nOK 439.175\nUK 439.036\n\nOK 439.380\nUK 439.291\n\nOK 439.536\nUK 439.495\n\nOK 43\n8.50\n\n7\n\nUK 43\n8.40\n\n8\n\nOK 43\n8.75\n\n6\n\nUK 43\n8.71\n\n5\n\n43\n8.5\n\n58\n\n43\n8.4\n\n41\n\n43\n8.6\n\n23\n\n43\n8.8\n\n67\n\n43\n9.0\n\n83\n\n43\n8.9\n\n67\n43\n\n8.9\n19\n\nOK 43\n9.05\n\n3\n\nUK 43\n9.00\n\n6\n\n43\n9.0\n\n43\n\n43\n9.3\n\n98\n\n43\n9.4\n\n04\n\n43\n9.3\n\n35 43\n9.5\n\n38\n43\n\n9.5\n88 43\n\n9.4\n71\n\n439.713\n\n43\n9.5\n\n27\n\n43\n9.6\n\n70\n\nOK 43\n9.84\n\n6\n\nUK 43\n9.74\n\n6\n\nOK 43\n9.79\n\n9\n\nUK 43\n9.76\n\n2\n\nOK 43\n9.87\n\n1\n\nUK 43\n9.84\n\n4\n\nOK 43\n9.98\n\n1\n\nUK 43\n9.87\n\n9\n\n440.100\n\n440.134\n\n440.108\n\n440.246\n\n440.365\n\n440.452\n\n440.675\n\nOK 43\n8.38\n\n6\n\nUK 43\n8.28\n\n4\n\n43\n8.3\n\n54\n\n43\n8.5\n\n26\n\n43\n8.4\n\n80\n\n43\n8.6\n\n63\n\n43\n8.6\n\n10\n\n43\n8.8\n\n13\n\n43\n8.7\n\n50\n\n43\n9.0\n\n13\n\n43\n8.9\n\n53\n\n43\n9.0\n\n95\n\n43\n9.3\n\n04\n\n43\n9.4\n\n12\n\nOK 43\n9.54\n\n7\n\nUK 43\n9.52\n\n1\n\nOK 43\n9.55\n\n9\n\nUK 43\n9.46\n\n9\n\nOK 43\n9.78\n\n7\n\nUK 43\n9.76\n\n2\n\nOK 43\n9.92\n\n2\n\nUK 43\n9.83\n\n1\n\nOK 440.106\n\nUK 440.019\n\nOK 440.234\n\nUK 440.143\n\nOK 440.332\n\nUK 440.255\n\nOK 440.475\n\nUK 440.398\n\n440.056\n\n439.721\n\n439.156\n\n439.364\n\n438.979\n\n43\n9.4\n\n64 OKM \n\n44\n0.0\n\n17\n\nOKM \n\n44\n0.0\n\n53 43\n9.5\n\n12\n\nOKM 44\n0.01\n\n3\n\n43\n9.5\n\n70\n\n43\n9.3\n\n56\n\nOKM 44\n0.04\n\n3\n\n43\n9.9\n\n42\n\nOKM 43\n9.54\n\n5\n\n43\n9.5\n\n38\n\n43\n9.6\n\n8143\n9.9\n\n34\n44\n\n0.1\n38\n\n44\n0.1\n\n05\n\n43\n9.6\n\n05\n\n43\n9.4\n\n20\n\n44\n0.0\n\n72\n44\n\n0.1\n20\n\n43\n9.2\n\n89\n\n43\n9.3\n\n78\n\n43\n9.3\n\n99\n\n44\n0.1\n\n1744\n0.1\n\n09\n\n43\n9.5\n\n1243\n9.3\n\n79\n43\n\n9.8\n05\n\n439.521\n439.658\n\n43\n7.3\n\n49\n\n43\n8.6\n\n75OKM 43\n8.78\n\n243\n7.8\n\n98\n\nOKM \n\n43\n8.4\n\n42\n438.350\n\n438.405\n\n43\n8.1\n\n27\n\n43\n7.7\n\n59\n\n43\n7.8\n\n59\n\n43\n7.3\n\n61\n\n43\n7.4\n\n1243\n7.4\n\n53OKM 43\n8.51\n\n4\n\n43\n7.4\n\n53\n\n43\n8.3\n\n1643\n8.2\n\n96\n\nOKM 43\n8.51\n\n3\n\n43\n8.4\n\n08\n\n44\n0.0\n\n78\n\n44\n0.0\n\n66\n44\n\n0.0\n78\n\n44\n0.0\n\n49\n\n43\n8.9\n\n82\n\n43\n9.0\n\n47 43\n9.2\n\n31\n\n43\n9.2\n\n23\n\n43\n9.8\n\n25\n\n43\n9.2\n\n11\n\n43\n8.0\n\n50\n\n43\n7.9\n\n61\n\n43\n8.1\n\n14\n\n43\n7.4\n\n62\n\n43\n8.1\n\n05\n\nOKM 43\n8.98\n\n5\n\n43\n8.5\n\n16\n43\n\n8.1\n05\n\n43\n8.5\n\n13\n\n43\n8.2\n\n45\n\n43\n8.9\n\n94\n\n43\n9.0\n\n03\n\nOKM 43\n9.29\n\n8\n\n43\n8.9\n\n36\n\nOKM\n\n43\n9.5\n\n88\nOKM 43\n\n9.29\n2\n\n43\n9.0\n\n70\n\nOKM\n\n43\n9.6\n\n75\n\nOKM\n\n43\n9.7\n\n30\n\n43\n9.1\n\n31\n\n438.530\n\n438.594\n\nOK 438.493\nUK 438.369\n\nOK 438.399\nUK 438.272\n\n438.065\n\n438.109\n\n438.088\n\n438.044438.090\n\n438.135\n\nOKM\n\n43\n8.6\n\n53\n\n438.005\n\n437.965 437.910 438.136\n\n437.852\n\n437.841\n\nOKM\n\n43\n8.7\n\n0143\n7.9\n\n35\n\n43\n8.1\n\n57\n\n438.164\n437.869\n\n438.190 437.884\n\nOK 43\n8.60\n\n8\n\nUK 43\n8.50\n\n9\n\nOK 438.550\nUK 438.448\n\nOK 438.082\nUK 437.985\n\n43\n8.5\n\n28\n43\n\n8.6\n14\n\nOK 437.732\nUK 437.597\n\nOK 437.826\nUK 437.719\n\n43\n8.4\n\n52\n\n43\n8.5\n\n48\n\nOK 43\n8.66\n\n5\n\nUK 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43\n9.77\n\n1\n\nUK 43\n9.74\n\n9\n\nOK 43\n9.67\n\n4\n\nUK 43\n9.64\n\n0\n\n43\n9.6\n\n35\n\n43\n9.6\n\n99\n\n43\n9.8\n\n08\n\nOK 43\n9.84\n\n1\n\nUK 43\n9.83\n\n1\nOK 43\n\n9.86\n3\n\nUK 43\n9.84\n\n0\n\n44\n0.0\n\n87\n\n43\n9.9\n\n84\n\n43\n9.9\n\n7944\n0.0\n\n81\n\nOKM 441.060\n\n439.984440.044440.063\n\nOK 441.133\n\nUK 441.102\n\n440.705\n\n440.945\n\n441.055\n\n440.798\n\n441.177\n\n441.689\n\nOK 440.782\n\nUK 440.704\n\nOK 440.753\n\nUK 440.654\n\n441.497\n\nOKM 441.061\n440.941\n\n440.977\n\nOKM \n\n441.813\n\n441.688\n\nOKM \n\n441.820\n\n441.702 OK 442.103\n\nUK 442.005\n\n442.224 442.470\n\n441.513\n\n441.795\n\nOK 441.842\n\nUK 441.823\n\n441.848\n\n441.877\nOK 442.175\n\nUK 442.111\n\nOK 442.172\n\nUK 442.039\n\n442.161\n\n442.421\n\n442.517\n\n442.549\n\n442.548\n\n442.887\n442.737\n\n442.904\n\n443.498\n\n442.771\n\n443.520\n\n443.119 442.981\n\nOK 443.492\n\nOK 443.499\n\n443.176\n\n443.052\n\n443.515\n\n443.505\n\nOK 443.477\n\nUK 443.298\n\nOK 443.478\n\nUK 443.467\n\n443.488\n\n443.500\n\n443.498\n\n443.494 443.492\n\n443.461\n\n444.046\n\n443.494\n\n443.493\n\n443.495\n443.494\n\n443.497\n\n443.502\n\n443.520\n444.133\n\n443.693\n\n443.598\n\n445.500\n\n443.692\n\n443.687\n\n443.564\n\n443.698\n\n443.853\n\n443.572\n\n444.053\n\n444.135\n\nOK 443.705\n\nUK 443.632 OKM 444.609\n\n444.212\n444.189\n\n443.725\n\nOK 444.165\n\nUK 444.153\n\nOK 444.608\n\nUK 444.177\n\nOKM \n\n443.793\n\nOK 444.616\n\nUK 443.770\n\n443.907\n\nOKM 444.619\n\n443.917\n\n444.537\n\n444.625\n\nOKM 445.116\n\n444.957\n\n444.969\n\nOKM \n\n445.121\n\nOKM 445.120\n\n444.778\n\nOKM \n\n445.109\n\nOKM 445.118\n\n444.621\n444.226\n\n444.189\n\n444.788\n\nOKM \n\n444.612\n\nOKM \n\n445.108\n\n444.498\n\n444.494\n\n444.784\n\n444.792\n\nOKM \n\n445.120\n\n444.868\n\nOK 445.292\n\nUK 445.270\n\n445.149\n\n444.953\n\n445.121\n\n445.620\n\n445.472\n\n445.742\n\nOK 445.609\n\nUK 445.578\n445.950\n\n \n4\n\n \n \n\n 6 010\n\n \n\nOK 446.047\n\nUK 445.972\n\nOK 446.007\n\nUK 446.001\n\nOK 445.976\n\nUK 445.913445.905\n\n445.762\n\n445.766\n\n445.772\n\n445.763\n\n445.829\n\nOK 445.971\n\nUK 445.880\n\nOK 445.793\n\nUK 445.758\n\n445.826\n\n445.852\n\n445.770\n\n445.673\n\n445.301 OK 445.383\n\nUK 445.365\n\n445.307\n\n445.121\n\nOK 445.018\n\nUK 445.005444.844\n\n444.742\n\n444.643\n\n444.487\n\n444.376\n\n444.301\n444.117\n\n444.037\n\n444.306\n\n444.319\n\n443.989\n\n444.203\n\n443.797\n\n443.767\n\n444.199OK 444.872\n\nOK 444.875\n\nUK 444.193\n\nOK 444.875\n444.232\n\n444.003\n\nOK 443.715\n\nUK 443.689\n\n443.590\n\n443.270\n\n442.820\n\n442.363\n\n441.850\n\n441.446\n\n443.287\n443.268\n\n443.302\n\n442.793442.791\n\n442.862\n\n442.377\n\nOK 442.309\n\nUK 442.289\n\nOK 441.853\n\nUK 441.813\n\nOK 441.449\n\nUK 441.394\n\nOK 439.476\nUK 439.447OK 439.251\n\nUK 439.216\n\nOK 439.432\nUK 439.330\n\n439.266\n439.117\n\n438.844 439.131\n\nOK 438.886\nUK 438.883\n\n439.005\n\nOKM \n439.111\n\n438.498 438.810\n\n438.716\n\nOK 438.701\nUK 438.695438.615\n\nOK 438.374\nUK 438.350\n\nOK 438.489\nUK 438.466\n\n438.256 438.347\n\n438.407\n\nOK 438.358\nUK 438.336438.241\n\nOK 438.318\nUK 438.306\n\n438.229\n\nOK 438.189\nUK 438.101\n\n438.007\n\n438.028\n\nUK 438.106 OK 438.198\n\nOK 439.975\nUK 439.902\n\nOK 439.957\nUK 439.890\n\nOK 439.877\nUK 439.801\n\nOK 439.874\nUK 439.787\n\nOK 439.639\nUK 439.564\n\nOK 439.334\nUK 439.324\n\nOK 439.363\nUK 439.195OK 438.892\n\nUK 438.855\n\n439.425\n\n439.425\n\nOK 439.319\nUK 439.209\n\nOK 439.299\nUK 439.199\n\n439.296\n438.924\n\n438.782\n\n438.773\n438.739OK 438.738\n\nUK 438.630\n\nOK 438.720\nUK 438.603\n\nOK 438.661\nUK 438.559\n\nOK 438.540\nUK 438.508 438.719\n\nraderschallpartner ag\nlandschaftsarchitekten bsla sia\n\nMassstab\n\nPlan-Nr.\n\nPhase\n\nFormat\n\nBearbeiter/in\n\nErstelldatum\n\nIndex\n\nRev.-Dat.\n\nRevision\n\nGez.\n\nBauherr/in\n\nbruechstrasse 12, postfach 310, ch-8706 meilen   tel +41 44 925 55 00   fax +41 44 925 55 01   info@raderschall.ch   www.raderschall.ch   © r. raderschall, 2021\n\n885.4 - Gestaltung öffentlicher Raum Kloten;\n\nStadtplatz Süd, Bahnhofstrasse, Marktgasse\nGrundriss  |  Bestandsplan\n\n1:200\n0885.4-G-1-2\nVorprojekt\n1.200m / 1.000m\ncw\n12.03.20\n\nStadt Kloten\nBereich Lebensraum\nKirchgasse 7, 8302 Kloten\n\nN\n\n\n


text: \nra\nde\n\nrs\nch\n\nal\nlp\n\nar\ntn\n\ner\n a\n\ng\nla\n\nnd\nsc\n\nha\nfts\n\nar\nch\n\nite\nkt\n\nen\n b\n\nsl\na \n\nsi\na\n\nIn\nde\n\nx\nR\n\nev\n.-\n\nD\nat\n\n.\nG\n\nez\n.\n\nEr\nst\n\nel\nld\n\nat\num\n\nbr\nue\n\nch\nst\n\nra\nss\n\ne \n12\n\n, p\nos\n\ntfa\nch\n\n 3\n10\n\n, c\nh-\n\n87\n06\n\n m\nei\n\nle\nn \n\n  t\nel\n\n +\n41\n\n 4\n4 \n\n92\n5 \n\n55\n 0\n\n0 \n  f\n\nax\n +\n\n41\n 4\n\n4 \n92\n\n5 \n55\n\n 0\n1 \n\n  i\nnf\n\no@\nra\n\nde\nrs\n\nch\nal\n\nl.c\nh \n\n  w\nw\n\nw\n.r\n\nad\ner\n\nsc\nha\n\nll.\nch\n\n   \n©\n\n r\n. r\n\nad\ner\n\nsc\nha\n\nll,\n\nFo\nrm\n\nat\nM\n\nas\nss\n\nta\nb\n\nB\nea\n\nrb\nei\n\nte\nr/\n\nin\nPh\n\nas\ne\n\nPl\nan\n\n-N\nr.\n\n20\n21\n\n \n\n08\n.1\n\n0.\n21\n\ncw\n05\n\n.0\n3.\n\n21\nA\n\nA3\nD\n\niv\n.\n\n08\n85\n\n.4\n-D\n\n-1\n-2\n\n \nVo\n\nrp\nro\n\nje\nkt\n\n88\n5.\n\n4 \n- \n\nGe\nst\n\nal\ntu\n\nng\n ö\n\nff\nen\n\ntl\nic\n\nhe\nr \n\nR\nau\n\nm\n K\n\nlo\nte\n\nn;\n\nSt\nad\n\ntp\nla\n\ntz\n S\n\nüd\n, B\n\nah\nnh\n\nof\nst\n\nra\nss\n\ne\n, M\n\nar\nkt\n\nga\nss\n\ne\nD\n\net\nai\n\nl  \nI  \n\nB\nel\n\nag\nsa\n\nuf\nba\n\nu\n S\n\nte\nin\n\npa\nrk\n\net\nt\n\ncw\n / \n\njf\n\nÜbersichtplan  M 1:1000\n\n12\n5\n\n18\n30\n\nNatursteinparkett  dunkel\n\nMendiger Basaltlava\nSplittbeton 4/8 \n(TCE-Cement verwenden!)\nDrainbeton 8/16 \n(TCE-Cement verwenden!)\nungeb. Gemisch\n\n12cm\n5cm\n\n18cm\n\n30cm\n\nNatursteinparkett  hell\n\nCresciano Gneis\nSplittbeton 4/8 \n(TCE-Cement verwenden!)\nDrainbeton 8/16 \n(TCE-Cement verwenden!)\nungeb. Gemisch\n\n12cm\n5cm\n\n18cm\n\n30cm\n\nME-Wert auf Fundationsschicht\nmin. 60'000kN/m2\n\n \n   \n\n \n \n  \n\n    \n\nSchnitt Steinparkett nicht unterbaut  M 1:10\n\nNatursteinparkett  dunkel, VerkehrlastklasseT2,\n\nNaturstein Mendiger Basaltlava\nKanten gesägt, nicht gefast, \nOberfläche diamantgeschliffen, Schliff 80\n\nFormat:\nBreite 6 bzw. 8cm, Höhe 12cm, Länge 40-130cm\nFugen:\nPigmentierung: S080 (0.8% des Trockengewichtes)\n5mm, Fugenmörtel Trass 300 mit RS SAN\nGrösstkorn 2mm, (Poren nicht gefüllt)\nversetzt in:\nSplittbeton 4/8, 5cm, mit ACOTOP WEISS Haftbrücke\nDrainbeton 8/16, 18cm\nZementart:  \nTrass-Compound TCE für Einkornmörtel\n\nReferenzbild Mendiger Basaltlava Referenzbild Cresciano Gneis\n\nNatursteinparkett  hell, Verkehrslastklasse  T2\n\nNaturstein Cresciano Gneis\nKanten gesägt, nicht gefast, Lager vertikal (Gegenlager)\nOberfläche gestrahlt\n\nFormat:\nBreite 6 bzw. 8cm, Höhe 12cm, Länge 40-130cm\nFugen:\n5mm, Fugenmörtel Trass 300 mit RS SAN\nGrösstkorn 2mm\nversetzt in:\nSplittbeton 4/8, 5cm, mit ACOTOP WEISS Haftbrücke\nDrainbeton 8/16, 18cm\nZementart:  \nTrass-Compound TCE für Einkornmörtel\n\nRutschhemmung\n\nMin. geforderte Rutschhemmung:\nBewertungsgruppe G3 (bfu/EMPA) \nbzw.  R 12 (DIN-Norm 51130)\n\nPendelwert SRT > 55, Ausflusswert\nAM < 40sec.\n\n1\n\n2 3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n11\n\n12.1\n\n12.2\n\n13\n\n15\n\n14\n\n16\n\nUFC\n5m3\n\nUFC\n5m3\n\nKurzzeithalt \n\nReise Car 2.55 x 15m\n\nVelorampe\n\nSammlung\nPapier\nKarton\n\nBereich Entlad\n\nBereich Entlad\n\nPoller mit Schlüssel \n\nHandlauf\n\nHandlauf\n\n8x(14/36)\n8x(14/36)\n\nHandlaufHandlauf\n\nBetonstufen \nhell/beige\n\n3x\n(17/30)\n\n2x\n(13/38)\n\n3x\n(18/28)\n\nZw\nis\n\nch\nen\n\n-\npo\n\nde\nst \n\n1%\n\nZw\nis\n\nch\nen\n\n-\npo\n\nde\nst \n\n1%\n\n8x(14/36)\n\nParzellengrenzen\nSB\n\nWK\n\nFA\n\nFA\n\nSB\n\nWK\n\nWK\n\nSB\n\nWK\n\nFA\n\nFA\n\nFA\n\nFA\n\nSB\n\nSB\n\nSB\n\nWK\n\nWK\n\nSB\n\nSB\n\nWK\n\nSB\n\nFA\n\nFA\n\nSB\n\nKJ\n\nKJ\n\nLB\n\nLB\n\nLB\n\nKJ\n\nSA\n\nKF\n\nKF\n\nSAKF\n\nCJ\n\nGF\n\nSA\n\nCJ\n\nGJ\n\nGF\n\nCJ\n\nGF\n\nCJ\n\nGJ\n\nKF\n\nSB\n\nOK Trog +0.80\n\ngemeinschaftliche Nutzung\n\nBeton hell/beige\n\nGemeinschaftsraum,\n\nmobile Stühle\n\nmehrstämmige \n\nSolitärbäume\n\nTischtennis, mobil\n\nTrink- und Spielbrunnen\n\n17 Velos\n\n17 Velos\n\nOK Trog +0.80\n\n9 Velos\n\n17 Velos\n\n7 Velos\n\nBodeneinlauf\n\n5 Velos\n\nHartbelag\nBeton antrahzit\n\nHartbelag\n\nOrtbeton\nantrahzit\n\nTraufstreifen K\nies\n\nTraufstreifen Kies\n\nTraufstreifen Kies\n\nTraufstreifen Kies\n\nTraufstreifen Kies\n\nTraufstreifen Kies\n\nBodeneinlauf\n\nNotausgang Fluchtweg\n\nSolitärbäume\n\nG\neländer\n\nPoller\n\nTrottoirabsenkung\n\n5 Velos\n\n11 Velos\n\n10 Velos\n\nTraufstreifen Kies\n\nStufe\n\n(13/38)\n\nStufe(13/38)\n\nSitzbank H\n45cm\n\nBodeneinlauf\n\nFluchtweg\n\nChaussierung\n\nKies\n\n \n\nLuftschacht\n\nLuftschacht\n\nLuftschacht\n\nWA+EA\n\nEA\n\nEA\n\nEA\n\nTraufstreifen Kies\n\nWA+EA\n\nWA+EA\n\nWA+EA\n\nWA+EA\n\nEA\n\nMaggia Gneis \n\nPlatten\nDunkelgrau\n\nMaggia Gneis PlattenDunkelgrau\n\nB\net\n\non\n h\n\nel\nl/b\n\nei\nge\n\nH\nän\n\nge\nka\n\nnd\nel\n\nab\ner\n\n8 Velos\n\nAbholstelle\n\nContainers\n\n3 Rollcontainer 770L\n\nTr\nep\n\npe\n, O\n\nrt\nbe\n\nto\nn\n\nSchacht\n100x200Gitterrost\n\nSchacht 200x300\n\nasphaltiert\n\n  \n  \n\n  \n \n\nAUFENTHALTSBEREICH\n\nPFLANZINSELN\n\nPFLANZTRÖGE \n\nHOF\n\nTerrasse\n\nExklusives Nutzungsrecht\n\nKollektiver Unterhalt\n\nPolygonale Plattenbelag, hell\n\nPFLANZTRÖGE \n\nSandkasten, Wipptiere,\n\nkleine Schaukel\n\n16X(17.5/30)\n\nServiceschacht\n\nLatentspeicher \n\n280x280\n\nSPIEL\n\nRinne\n\nEinbahnverkehr\n\ngem. Gesamtplan \n\nVerkehrskonzept Zentrum\n\n15\nS x\n\n 1\n8,4\n\n7  x\n 2\n\n7  \n\n16S x 18.75  x 27  \n\n1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11\n\n12 13 14 15 16\n\n17 18 19 20 21\n\n8.67  cm / 50.00  cm \n\n18.00 %\n3.00 %\n\n15.00 %9.00 %\n16.50 %\n\n14S x \n\n18.71  x 26  \n\n19S x 18.89  x 27  \n\n1\n2\n\n3\n4\n\n5 6\n\n17.00  cm / 28.00  cm \n\n15\nS \n\nx \n18\n\n.4\n7  \n\nx \n27\n\n  \n\n1\n2\n\n3\n4\n\n5\n6\n\n7\n\n16S x \n\n20  x 25  \n\n123456891011121314151617181920\n\n21 22\n23\n\n24\n25\n\n26 271\n2\n\n3\n4 1\n\n2\n3\n\n16S x 18.75  x 27  \n\n1\n2\n\n3\n4\n\n5\n6\n\n1\n2\n\n3\n4\n\n5\n6\n7\n\n8\n9\n\n10\n11\n\n110\n\n4\n\n11\n\n6\n\n2\n\n18\n4\n\n188\n\n184\n\n184\n\n2\n\n2070\n\n2487\n\n1223\n\n1224\n\n1225\n\n5990\n\n5991\n\n5992\n\n5993\n\n5995\n\n5994\n\n188\n\n1226\n\n821\n\n900\n\n899\n\nBahnhofstrasse\n\nMarktgasse\n\nTL TL\n\nT2\n\nZP\n\nNatursteinparkett  dunkel\nmit Grünfugen, Verkehrslastklasse  ZP\n\nMendiger Basaltlava\n(6cm) (Distanzklotz)\nSplitt 4/8 \nungeb. Kiesgemisch 0 / 45\n\n12cm\n\n5cm\n25cm\n\n12\n5\n\n25\n\n6\n\n Verkehrslastklasse  TL\n\ndito aber Höhe 10cm\n\n\n


text: \nra\nde\n\nrs\nch\n\nal\nlp\n\nar\ntn\n\ner\n a\n\ng\nla\n\nnd\nsc\n\nha\nfts\n\nar\nch\n\nite\nkt\n\nen\n b\n\nsl\na \n\nsi\na\n\nIn\nde\n\nx\nR\n\nev\n.-\n\nD\nat\n\n.\nG\n\nez\n.\n\nEr\nst\n\nel\nld\n\nat\num\n\nbr\nue\n\nch\nst\n\nra\nss\n\ne \n12\n\n, p\nos\n\ntfa\nch\n\n 3\n10\n\n, c\nh-\n\n87\n06\n\n m\nei\n\nle\nn \n\n  t\nel\n\n +\n41\n\n 4\n4 \n\n92\n5 \n\n55\n 0\n\n0 \n  f\n\nax\n +\n\n41\n 4\n\n4 \n92\n\n5 \n55\n\n 0\n1 \n\n  i\nnf\n\no@\nra\n\nde\nrs\n\nch\nal\n\nl.c\nh \n\n  w\nw\n\nw\n.r\n\nad\ner\n\nsc\nha\n\nll.\nch\n\n   \n©\n\n r\n. r\n\nad\ner\n\nsc\nha\n\nll,\n\nFo\nrm\n\nat\nM\n\nas\nss\n\nta\nb\n\nB\nea\n\nrb\nei\n\nte\nr/\n\nin\nPh\n\nas\ne\n\nPl\nan\n\n-N\nr.\n\n20\n21\n\n \n\n08\n.1\n\n0.\n21\n\ncw\n05\n\n.0\n3.\n\n21\nA\n\nA3\nD\n\niv\n.\n\n08\n85\n\n.4\n-D\n\n-1\n-3\n\n \nVo\n\nrp\nro\n\nje\nkt\n\n88\n5.\n\n4 \n- \n\nGe\nst\n\nal\ntu\n\nng\n ö\n\nff\nen\n\ntl\nic\n\nhe\nr \n\nR\nau\n\nm\n K\n\nlo\nte\n\nn;\n\nSt\nad\n\ntp\nla\n\ntz\n S\n\nüd\n, B\n\nah\nnh\n\nof\nst\n\nra\nss\n\ne\n, M\n\nar\nkt\n\nga\nss\n\ne\nD\n\net\nai\n\nl  \nI U\n\nnt\ner\n\nflu\nrb\n\nau\nm\n\nro\nst\n\n k\nle\n\nin\n -\n\n E\nin\n\nze\nlb\n\nau\nm\n\ncw\n / \n\njf\n\nGrundriss  M 1:25\n\nLieferant: Unterflurbaumrost  \nFa. Joas Metallerzeugnis-  und Vertriebs-GmbH\n\nSchnitt  1:25\n\n3D\nUnterflurbaumrost\n\n1.30\n\n70\n30\n\n50 2.00 50\n\n3.00\n\n~4.20\n\n15 10\n\n28\n\nSwissdrain, Auflagewinkel\nStahlwinkel verzinkt 100/100/6mm\n\nBetonfundament\nC20/25, 80x40x30cm\n\nBelüftung\nDrainflex DN 125\n\nSubstrat Forster\nTyp NAV\n\nAushubkante\n\nAnschlagkante\nrechteckig\n\nUnterflur-Baumrost\nFa. Joas, Typ IFF 505.05\n\nLA\n\nbest.\n\nohne vertikale \nStreckgitter\n\nLA\n\nbest.\n\nNatursteinparkett  dunkel\nMendiger Basaltlava \nSplittbeton 4/8\nDrainbeton 8/16\n\nungeb. Gemisch\n\n10cm\n5cm\n\n18cm\n\nvar.\n\nSubstrat Forster\nTyp EO\n\nStreckgitter verzinkt\n\nSchotter 16/32\nMendiger Basaltlava ca. 10cm\n\n4 Ösen zur Befestigung \nWurzelballenverankerung\n\nSchacht für \nBewässerung\n\nBewässerung:\nLieferung Bewässerungsspezialist\nSchacht: \nDN 300 mit 2 Stutzen unten offen\nLeitungen:\nAgro-Drainrohr DN 100 mit \nInnenliegender Verteilleitung\n\nGanze Konstruktion im Gefälle Oberfläche\n\n1.\n30\n\n50 2.00 50\n\n1.\n70\n\n35 1.30 35\n\nWurzel-\nbrücken-\nmodule\n\nNatursteinparkett  dunkel \n(Mendiger Basaltlava)\n\nBelüftungsrohr Verschluss-\nkappe Gusseisen\nTyp vonroll Hydro\nFig. 1522\n\nBetonfundamente\n\nWurzel-\nbrücken-\nmodule\n\nAusfugung mit\nAcosim TKB 100\n\nSchacht für \nBewässerung\n\nUnterflurbaumrost\nModell-IFF 505-05, Innenmass 130x130cm\n\nAnschlagkante\n\nAcosim TKB 100, 8mm 3cm\nHartpressgummiband , 8mm 7cm\n\nRechteckrohr\n\nÜbersichtplan  M 1:1200\n\n50 2.20 50\n\n2.\n00\n\n1.\n20\n\n45\n\n40\n\nFundamentring \n40cm breit, 30cm hoch\n\nStreifenfundamente  \nLxBxH 80x45x30cm\n\nDetail Fundamente  M 1:50\n\nUnterflurbaumrost  Total 13 Stück\nSonderanfertigung , rechteckig, 5 to. Radlast\nohne vertikales Streckgitter, dafür mit horizontalem Streckgitter\nmit Ösen für Befestigung Wurzelschutzballenverankerung\n\nModell-IFF 505-05 univers\nmit herausnehmbaren  Segmenten \nbei großen Wurzelballen\nAussenmass 200x170cm, \nInnenmass 130x130cm\nHöhe 70cm   1 Stk. / Baumrost\n\nWurzelbrückenmodul  \n170x50cm, Höhe 70cm\nzusätzlich Aussparung in Lamellen für \nDeckel Bewässerungsschacht   2 Stk. / Baumrost\n\nZusätzliche Ausstattung:\nAnschlagkante verstellbar\nrechteckig 130x130cm,\nfür Belagshöhe von 15cm   1 Stk. / Baumrost\n\nAuflagewinkel\nStahlwinkel verzinkt 100/100/6mm  9.4m1 / Baumrost\n\nBetonfundamente C 20/25, \n(gem. Detail Fundamente, s.o.)\nFundamentring, BxH 40x30cm   1 Stk. / Baumrost\nStreifenfundamente\nLxBxH 50x45x30cm   8 Stk. / Baumrost\n\nSubstrat NAV\nSubstrat EO\n\nSwissdrain\n\nReferenzfoto\n\n1\n\n2 3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n11\n\n12.1\n\n12.2\n\n13\n\n15\n\n14\n\n16\n\n17\n\n18\n\n19\n\n20\n\n21\n\n22\n\n23\n\n24\n\n25\n\nUFC\n5m3\n\nUFC\n5m3\n\nFB\n +\n\n44\n0.\n\n98\n\nUK D. best . Geb .\n\n447 .19 müM\n\n(Hofeinfahrt)\n\nbest. Einstellhalle\n \n\nN\nachbargeb\n\n. \nB\n\nahnhofstr. 11\n\nbest . U\nntergeschoss\n\nN\nachbar  B\n\nahnhofstr . 11\n\nbest . Tiefgaragen-\n\neinfahrt\n\nEntrauchung\nTG  (FOL)\n\nbest . Untergeschoss  \n\nNachbargeb . Bahnhofstr. 11\n\nNebeneingang\n\nPersonal Coop  / \n\nAnlieferung\n\nbest . Tiefgarage\nOK Bodenplatte  441.30 müM\n\nbest . Untergeschoss  Kat . 901\n\nOK Bodenplatte  441.30 müM\n\nEin-/Ausfahrt  \nTiefgarage Anlieferung  Coop\n\n(Roll- , Faltschiebe-  \n\nod. Sektionaltor)\n\nAussenstellflächen\n C\n\nO\nO\n\nP\nEingang\n\n coop\n\nEingang\n Parking\n\n16 ged .Aussenplätze\n\nStoren\n\nRestaurant\n\nHotel\n\nLaden\n\nLaden\n\nHandlauf\n\nHandlauf\n\nLKW AStandard\n\n8x(14/36)\n8x(14/36)\n\nHandlaufHandlauf\n\nBetonstufen  \nhell/beige\n\n3x\n(17/30)\n\n2x\n(13/38)\n\n3x\n(18/28)\n\nZw\nis\n\nch\nen\n\n-\npo\n\nde\nst\n\n 1\n%\n\nZw\nis\n\nch\nen\n\n-\npo\n\nde\nst\n\n 1\n%\n\n8x(14/36)\n\nTr\nep\n\npe\n, O\n\nrt\nbe\n\nto\nn\n\n15\nS\n\n x 1\n8\n\n,4\n7\n\n  x 2\n7\n\n  \n\n16S  x  18 .75   x  27   \n\n1 2 3 4 5 6 7 8 9 10\n\n11 12 13 14 15 16 17\n\n18 19 20 21\n\n8.67   cm  / 50 .00   cm  \n\n14S\n x\n\n \n\n18.71\n  x\n\n 26\n  \n\n19S  x  18 .89   x  27   \n\n1\n2\n\n3\n4\n\n5 6\n\n17.00   cm  \n/  28 .00   cm  \n\n15\nS\n\n x\n 1\n\n8\n.4\n\n7\n  \n\nx\n 2\n\n7\n  \n\n1\n2\n\n3\n4\n5\n\n6\n7\n\n16S\n x  \n\n20  x  25   \n\n123456\n\n891011121314151617181920\n\n21\n22 23\n\n24 25\n26\n\n271\n2\n\n34 1\n2\n\n3\n\n16S  x  18.75   x  27   \n\n1\n2\n\n3\n4\n\n5\n6\n\n1\n2\n3\n\n4\n5\n\n6\n7\n8\n\n9\n10\n\n11\n\nPostgebäude\n\n5\n\n110\n\n108\n\n4\n\n13\n\n11\n\n16\n\n6\n\n17\n\n15\n\n8\n\n2\n\n18\n4\n\n184\n\n184\n\n184\n\n2311\n\n224\n\n188\n\n2312\n\n2311\n\n184\n\n184\n\n2070\n\n1223\n\n1224\n\n1225\n\n901\n4286\n\n48\n01\n\n5915\n\n5992\n\n5993\n\n5995\n\n5994\n\n188\n\n2312\n\n28\n58\n\n1226\n\n821\n\n900\n\n899\n\nBahnhofstrasse\n\nSchaffhauserstrasse\n\nMarktgasse\n\n\n


text: \nÜSK_SPZ Haus AÜberbauung Am Stadtplatz Kloten Technik Stadtplatz Schnitte _\n\nVorabzug\n\n23.09.2021\nDIN A3\n\n6\n.6\n\n9\n5\n\n1\n0\n\n5\n2\n\n0\n2\n\n0\n\n436.40\n= -7.80\n\n4\n0\n\nca\n. \n\n1\n.8\n\n5\n5\n\n4\n2\n\n.5\n1\n\n2\n7\n\n4\n2\n\n.4\n0\n\n4\n2\n\n.1\n7\n\n4\n4\n\n434.75 m.ü.M.\n= -9.45\n\n436.90m.ü.M.\n= -7.30\n\nTechnik 2 Stadtplatz Reserve E\n\nReserve Keller A Korridor\nA_U1_104\n\nKorridor\nA_U1_105\n\nReserve\nOption Wa/Tr A\n\nArkade Coop Technik A Einfahrt TGSprinklerz.\n\nTerrain gewachsen\n\nHauseinführung\nIBK E (Var. 2)\n\nTRH AU Technik 1 Stadtplatz\n(Elektro) (Sanitär/Wasser)\n\nVorschacht IBK E\nErstellung bauseits\n(losgelöst von\nGebäude)\n\nsämtl. Wand-/Decken-\ndurchbrüche f. Leitungen\nsind von Bauing. genehmigen\nzu lassen (Lage und Abstände)\n\nHauseinführung IBK E\nVariante 1 von Seite\nMarktgasse in diesen\nBereich nicht möglich\n\nHauseinführung\nIBK Wasser\n(ohne Vorschacht)\n\nDurchführungen\nWasserleitungen durch\nBrandmauer Eb. -2 zum\nTechnikraum 1 Stadtplatz\nsiehe Pläne HLKS\n\nHöhenlage Leitungen\nist mit HLKS-Planer\nu. IBK zu koordinieren\n\nsämtl. Wand-/Decken-\ndurchbrüche f. Leitungen\nsind von Bauing. geneh-\nmigen zu lassen\n(Lage und Abstände)\n\n-11.60\n\n-8.63\n\n-5.44\n\n-1.085\n\n-5.40\n\n-12.64\n\n-11.64\n\n-9.05\n\n-8.67\n\n-6.49\n\n-6.02\n\n-5.64\n\n-0.38\n\n-5.70\n\n-7.34\n\n-6.205\n\n+438.255\n\n-5.945\n\n-5.40\n\n1\n.0\n\n0\n4\n\n2\n.5\n\n5\n3\n\n8\n4\n\n2\n.6\n\n1\n3\n\n8\n2\n\n4\n5\n\n.0\n2\n\n5\n0\n\n-3.09\n\n-2.82 -2.78\n\n2\n.9\n\n7\n3\n\n.2\n3\n\n5\n.6\n\n6\n\n1\n.0\n\n4\n2\n\n.5\n5\n\n4\n2\n\n2\n.6\n\n1\n6\n\n2\n4\n\n.3\n1\n\n5\n7\n\n0\n5\n\n6\n4\n\n1\n.0\n\n0\n4\n\n2\n.5\n\n5\n3\n\n8\n4\n\nva\nr.\n\n3\n5\n\nva\nr.\n\n5\n5\n\n5\n6\n\n5\n\nTerrain neu (Fassade Nord Haus A)\n\n-11.64\n\n-9.05\n\n-8.67\n\nvar.\n\n-0.88\n\n-0.53\n\n-11.60\n\n-8.63\n\nvar.\n\n436.90 m.ü.M.\n= -7.30\n\n434.75m.ü.M.\n= -9.45\n\nca. 438.24 m.ü.M.\n\nev. Schlepplatte\ngem. Angabe Bauing.\ns. Plan Landsch.arch.\n\nOrtsbetondecke\nsiehe Plan\nBauing.\n\nHauseinführung\nIBK Wasser\n(ohne Vorschacht)\n\nReserve E\n\nRes. Option Wa/Tr A\n\nEinfahrt TG\n\nDurchführungen\nWasserleitungen durch\nBrandmauer Eb. -2 zum\nTechnikraum 1 Stadtplatz\nsiehe Pläne HLKS\n\nHöhenlage Leitungen\nist mit HLKS-Planer u.\nIBK zu koordinieren\n\nsämtl. Wand-/Decken-\ndurchbrüche f. Leitungen\nsind von Bauing. geneh-\nmigen zu lassen\n(Lage und Abstände)\n\nTrottoirbereich\nMarktgasse\n\nA22 1:50 FAS_E3 1:50\n\nTechnik \n\nWasser \n\n(Chemi-\n\nkalien) \n\n5\nStadtplatzA_U2_210\n\nTechnik \nElektro \nibk \nStadtplatz\n\nTechnik \nWasser \nStadtplatz\n\n\n\tÜSK_SPZ Haus A Technik Stadtplatz Schnitte\n\n\n\n