name: StR-Beschluss 146-2022 vom 28.6.2022; Hallenbad; Energiezentrale und Sanierung

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n28. Juni 2022 Beschluss 146-2022\n6.1.5.1 LS im Verwaltungsvermögen\n\nZentrum Schluefweg TP3 Neubau Energiezentrale und Sanierung Hallenbad; Genehmigung\nPlanungskredit / Antrag an den Gemeinderat\n\nAusgangslage\n\nAuslöser Projekt Sanierung Lüftungsanlagen\n\nBereits 2017 wurden gestützt auf eine Vorstudie des angestammten HLK-Planers des Zentrums Schluefweg\nein Gesamtplanerauftrag für den Ersatz der diversen Lüftungsmonoblöcke ausgeschrieben. Der Zuschlag\nwurde der Kannenwischer AG, Cham, erteilt. Mit StR-Beschluss 198-2018 vom 04. September 2018 wurde\ndem Bauprojekt “Lüftungssanierung Schluefweg“ zugestimmt. In der Folge erwies sich die Annahme der\nVorstudie, dass die Lüftungskanäle belassen werden könnten, bei genauerer Betrachtung als falsch. Die\ninnenliegende Dämmung und somit das ganze Kanalsystem müssen ebenfalls ersetzt werden. Auch eine Teil-\nAusführung des Lüftungsprojekts erwies sich nicht als sinnvoll. Deshalb wurde das Projekt Ende 2019\ngestoppt.\n\nNotwendigkeit einer Gesamtbetrachtung\n\nAufgrund der starken baulichen Verzahnung der diversen Installationen und Bauteile zeigte sich, dass\nzwingend eine Gesamtbetrachtung aller anstehenden Sanierungen etc. vorzunehmen ist, unter anderem auch\num Fehlinvestitionen zu vermeiden. Deshalb wurde die mit der Anlage vertraute TBF + Partner AG, Zürich, mit\nder Ausarbeitung eines gesamtheitlichen Investitions- und Massnahmenplans beauftragt.\n\nAusnahmebewilligung AWEL zum Weiterbetrieb des BHKW — mit Auflagen\n\nIn der gleichen Zeit verwies das AWEL des Kantons darauf, dass die Bewilligung des Blockheizkraftwerks\n(BHKW) mit Gas als Energieträger per Ende 2022 auslaufen würde. Es zeigte sich in der Folge, dass eine\nneue Energieerzeugung mit erneuerbaren Energien, auch mit Blick auf die komplexen Zusammenhänge,\nunmöglich bis zu diesem Zeitpunkt erstellt werden könnte. Das AWEL stimmte schliesslich mit Blick auf ein\nzukunftsgerichtetes Energiekonzept mit erneuerbaren Energien unter Auflagen einer Verlängerung des BHKW\nunter der Bedingung zu, dass ohne Verzug ein Projekt erarbeitet wird.\n\nErarbeiten gesamtheitlicher Massnahmenplan 2020-39\n\nFür die Festlegung eines gesamtheitlichen Massnahmenplans wurden verschiedene Workshops durchgeführt,\nBestandsaufnahmen vorgenommen und die strategischen Bedürfnisse des Betriebs für die Jahre 2020 bis\n2039 evaluiert. Ebenso wurde ein erstes Energiekonzept auf der Basis erneuerbarer Energieträger verfeinert\nund verifiziert. Der Gesamt-Massnahmenplan wurde in der Folge in 8 Teilprojekte gegliedert. Diese tragen der\nDringlichkeit der Massnahmen und den inneren Zusammenhängen Rechnung. Zudem sollen\nBetriebsunterbrüche in passende Saisons gelegt werden. Die Aufstellung der Teilprojekte präsentiert sich\nfolgendermassen:\n\nLaufnummer 8255 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 12\nSignatur 2022.Kloten.55\n\n\n\nTP Bezeichnung\n\n1 Sofortmassnahmen baulicher Unterhalt\n2 Sanierung Betondecke Hallenbad\n3 Neubau Energiezentrale / Sanierung Hallenbad\n4 Sanierung Innenbereich und Gebäudeinstallationen\n5 Umbau Garderoben, ehem. Gastronomie, Weliness\n6 Erweiterung Schwimmhalle\n7 Sanierung Gebäudehülle\n8 Sanierung Umgebung\nRundungen\n\nTotal\n\nin TP3 integriert\n2023-2026\n2024-2039\n2025-2029\n2030 - 2039\n2024-2039\n2024-2039\n\nDas TP 1 Sofortmassnahmen konnte zwischenzeitlich mit deutlich geringerem Kostenaufwand als erwartet\numgesetzt werden. Hier ging es primär um die Dichtigkeit der Gebäudehülle unter Terrain. Bei der Weiter-\nbearbeitung des Massnahmenkonzepts zeigte sich, dass die TP 2 und 3 zusammen auszuführen sind. Die\nKosten der Teilprojekte wurden nun aktualisiert und werden entsprechend in der Investitionsplanung\nabgebildet.\n\nEnergiekonzept mit erneuerbaren Energieträgern\n\nDie Grundlage für eine neue Energieerzeugung bildet das durch die TBF Partner AG ausgearbeitete\nEnergiekonzept. Dieses sieht als Energieträger Erdwärme (ca. 45%) und Holzschnitzel (ca. 55%) vor, was\ninsbesondere auch den Vorgaben der Energiestrategie der Stadt Kloten Rechnung trägt. Die\nErdwärmesonden im Areal des Freibads und des Eisstadions / Trainingshalle sollen wie nachfolgend\ndargestellt angeordnet werden:\n\nVar,ante 2(35 Sonden)\n4 Dorch Projek5erueg\nzu verifizieren\n\n.\nd*e,tek, ‘d\n\nPE) ‚‚ FmIüftpg)H,n,r\n\n4V21dt!ple,SrOw11\n\nSOIt9Ü,,F,op,(h:,,fl!ereJ\n\n• fpjd Sdu(P,.\n\no\nSfl,ec,t PwbQbhu€\n2n,bleib ‘ )edeP FaIIw\n\nAnzahl Sonden:\nTotal Bohrmeter:\nErtrag Erdsondenfeld:\nHeizenergie daraus:\n\n7350 m\n1125 MWh/a\n1500 MWh/a\n\nDie Leistung aus dem Erdsondenfeld beträgt 400 kW. Um den Leistungsbedarf des Zentrums Schluefweg von\nrund 1700 KW abdecken zu können, sind zwei zusätzliche Holzschnitzelheizungen (900KW und 400KW)\nvorgesehen. Durch das geplante Konzept und deren Auslegung können alle angenommenen Zustände des\nSchluefweg-Areals (vom Ist-Zustand und der im 2023 fertiggestellten Trainingshalle bis zu einer allfälligen\nErweiterung der Schwimmhalle (TP 6), sowie einer allfälligen Erstellung eines neuen Wellnessbereichs (TP 5)\nabgedeckt werden.\n\nLaufnummer 8255\nSignatur 2022.K(oten55\n\nKosten Mio. CHF Umsetzung\n\n1.4 2021\n\n47.3\n6.3\n\n21.3\n25.5\n\n5.2\n1 .6\n0.4\n\n109.0 2021 -2039\n\n35\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite2von 12\n\n\n\n4C(0cO\n\n3 5OOO\n\n2,o\n\n• Vbra,.ch Zerum [\\*db,.1 pphe k‘.Vh/a) • Ve,rauh Su‘, [.‘dhf]\n\nYbr-h Grderob kWhi • Vebr ..hF,,h&Ie [.Whfa •Vebrauch £M3 CIhf.,J\n\nAbbildung der verschiedenen Zustände: 1. Ist-Zustand, 2. mit Trainingshalle, 3. nach Sanierung, 4. mit Erweiterungen\n\nDer Neubau Energiezentrale soll auf der Rückseite des Konferenzzentrums Schluefweg angebaut werden.\nEinerseits wird so eine grösstmögliche Entkopplung der Besucherströme und des Anlieferungsverkehrs\ngewährleistet, anderseits wird die notwendige Flexibilität für neue Entwicklungen innerhalb des Zentrums\nermöglicht. Idealerweise ist das Gebäude mit dem Bestand verbunden, sodass die neue Energieerzeugung\noptimal in den Betrieb integriert werden kann.\n\nDas Konzept wurde mit StR-Beschluss 192-2020 vom 01. September 2020 als Basis für ein Planerwahl\nverfahren freigegeben.\n\nÖffentliches Beschaffungswesen. Planerwahiverfahren\n\nAufgrund der Komplexität der Aufgabestellung wurde im Rahmen des Beschaffungswesens für die\nAuftragserteilung zur Umsetzung des Teilprojekts 3 ein Planerwahlverfahren gewählt. Durchgeführt wurde ein\neinstufiges Verfahren mit Präqualifikation. Dabei sollten in einem ersten Schritt aus den eingegangenen\nBewerbungen drei Generalplanerteams ermittelt werden, welche nach Einschätzung der Jury am besten für\ndie Einreichung eines Angebots geeignet waren.\n\nFür die Planung wurde ein Generalplanerteam gesucht, welches in der Lage ist, das Teilprojekt 3 (Neubau\nEnergiezentrale / Sanierung Hallenbad) vom Vorprojekt bis zur Fertigstellung zu projektieren und die\nRealisierung zu begleiten. Dabei soll das gesamte Zentrum Schluefweg weiterhin integral betrachtet und ein\nGesamtkonzept — im Sinne einer vertieften strategischen Planung über alle Teilprojekte — erarbeitet werden.\nDas Generalplanerteam soll folglich über die entsprechenden architektonischen, technischen und\norganisatorischen Kompetenzen verfügen, mit welcher das TP3 nutzerorientiert, kostenbewusst und\nzukunftsorientiert projektiert und realisiert werden kann. Das Kernteam soll dabei die Bereiche\nGeneralpianung, Architektur, Baumanagement, Bauingenieurwesen sowie HLKK (Heizung Lüftung Klima\nKälte), Sanitär und Elektro abdecken.\n\nErgebnis Präqualifikation\n\nIm Rahmen der Präqualifikation haben sich insgesamt 12 Generalplanerteams beworben. Im Zuge des ersten\nJurierungstags am 01. Juni 2021 wurden drei Bewerbungen ausgeschlossen und neun zugelassen. Nach\neingehender Diskussion und Bewertung wurden folgende drei Planerteams ausgewählt und zur Einreichung\neines Angebotes eingeladen:\n\nLaufnummer 8255\nSignatur 2022.Kloten.55\n\n„. ‚1 3, r,‘l\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 3 von 12\n\n\n\nARGE Schlueeq — K & L Architekten (zusammenfassender Beschrieb)\n\nDer Teilnahmeantrag der ARGE Schluefweg vermochte die Jury aufgrund sorgfältig ausgewählter\nReferenzprojekte des Generalpianers, des Architekten und des Baumanagers, welche mit der vorliegenden\nAufgabe vergleichbar sind, zu überzeugen. Sie wurden als sehr gut bewertet.\n\nBei den gewählten Referenzprojekten für die Bereiche Bauingenieurwesen, HLKK-, Sanitär- sowie\nElektroplanung mussten Punktabzüge vorgenommen werden, da jeweils nicht dieselben Leistungen erbracht\nwurden, wie sie für das vorliegende Projekt gefordert werden. Sie können jedoch dennoch als vergleichbar\nund geeignet eingestuft werden. Zusammengefasst vermochte der sorgfältig ausgearbeitete Teilnahmeantrag\ndie Jury zu überzeugen.\n\nPerita AG (zusammenfassender Beschrieb)\n\nDer Teilnahmeantrag der Perita AG vermochte die Jury insbesondere durch die Referenzprojekte in den\nBereichen Bauingenieurwesen, HLKK-, Sanitär- sowie Elektroplanung zu überzeugen. Die Fachplaner weisen\nmit diesen Projekten die erforderlichen Kenntnisse hervorragend nach und erhalten Bestnoten. Die\nArchitekturreferenz erhielt aufgrund geringerer Komplexität einen Punkteabzug. Von zwei Generalplaner\nReferenzen durfte eine nicht bewertet werden, da entgegen den Anforderungen der Ausschreibung erst die\nBauprojektphase abgeschlossen wurde. Die andere erhielt aufgrund thematischer Abweichungen und\ngeringerer Komplexität einen Punkteabzug. Es gelang dem Generalpianer-Team jedoch die Jury davon zu\nüberzeugen, dass es im Umgang mit der Baukosten- und Terminplanung versiert ist.\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 4 von 12Laufnumnier ‘ 8255\nSignatur‘ 2022.Kloten,55\n\n\n\nSAM Architekten AG (mit Angabe der konkreten Referenzobjekte)\n\nDer Teilnahmeantrag der SAM Architekten AG vermochte die Jury gesamtheitlich über alle gewählten\nReferenzprojekte in allen Fachbereichen zu überzeugen. Mit den Referenzen (Werkhofareal Uster, Swiss Re\nKlubhaus, Zürich) wies der Generalplaner nach, dass er im Umgang mit komplexen und vielschichtigen\nProjekten vertraut ist. Mit der gewählten Architekturreferenz (Haus zur Enge - SwissLife / FIFA World Football\nMuseum, Zürich) vermochte der Beitrag zu vermitteln, dass auch dem gestalterischen Aspekt bei einem\nkomplexen Projekt Beachtung geschenkt wird. Mit der gewählten Referenz des Baumanagers (Ersatzneubau\n2. Eisfeld, Schluefweg, Kloten) wurde gezeigt, dass dem Baumanager das Schluefwegareal bekannt ist und so\nallenfalls auch Schnittstellen einfacher gelöst werden könnten.\n\nDie gewählten Referenzprojekte in den Bereichen Bauingenieurwesen (Neubau Sportpark Bergholz Wil),\nHLKK-Planung (Schwimmhalle Neufeld Bern), Sanitärplanung (Schwimmhalle Neufeld Bern) entsprechen der\nvorliegenden Aufgabe sehr gut. Es mussten jedoch beim Referenzprojekt Schwimmhalle Neufeld Bern\nPunktabzüge vorgenommen werden, da diese Anlage an ein bestehendes Fernwärmenetz angeschlossen\nwurde und deshalb keine separate Energiezentrale hat erstellt werden müssen. Die Referenz der\nElektroplanung (Hallenbad Juch Zumikon) ist mit der vorliegenden Aufgabe jedoch beinahe identisch und\nerhielt Bestnoten.\n\nZusammengefasst vermochte der sorgfältig ausgearbeitete Teilnahmeantrag die Jury in seiner Gesamtheit zu\nüberzeugen. Das Generalplanerteam „SAM Architekten AG“ präsentierte sich als Team, welchem der Umgang\nin einem komplexen Umfeld über alle Phasen und über alle Fachgewerke zugetraut wird.\n\nWerkhofareat U5ter - ‚ Stdienaft,ag 1. Rang GenerLpLa,e, Rfe,enz 1\n\n4•j TI\n\n__\n\n‘‘\n\n/\n\nGenehmigung Ergebnis der Prägualifikation durch Stadtrat\n\nDer Stadtrat stimmte mit Beschluss 182-2021 vom 7. September 2021 der Empfehlung der Jury zu.\n\nAufgabenstellung Phase II\n\nDie ausgewählten drei Teams wurden darauf eingeladen, ein verbindliches Angebot zur Umsetzung des\nEnergiekonzepts Teilprojekt 3 (Neubau Energiezentrale / Sanierung Hallenbad) und eines Gesamtkonzepts für\ndie TP3 bis TP8 einzureichen. Die eingereichten Angebote sollten dabei einen Lösungsvorschlag zur\nobjektbezogenen Aufgabenstellung, eine Präsentation sowie ein Honorarangebot umfassen. Die Angebote\nwurden aufgrund von Zuschlagskriterien bewertet, wobei das wirtschaftlich günstigste Angebot (jenes mit dem\nbesten Preis-Leistungsverhältnis) den Zuschlag erhalten soll.\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 5 von 12\n\n1 1\n\nLaufnummer 8255\nSignatur 2022.K(oten55\n\n\n\nKonkret wurden von den Planerteams Unterlagen zu den folgenden Aufgabenstellungen gefordert:\n\n1. Vorschlag für ein Gestaltungs- und Sanierungskonzept der Decke des Hallenbads.\n\n2. Verifizieren des Entwicklungskonzepts für die Gesamtanlage. Es ist aufzuzeigen, wie das\nGesamtkonzept weiterbearbeitet werden kann und welche Aspekte besonders zu berücksichtigen\nsind.\n\n3. Die beteiligten Firmen stellen dem Jury-Gremium die Ergebnisse und ihr entsprechendes\nHonorarangebot in einer 30-minütigen Präsentation vor.\n\nAm 17. September 2021 fand eine obligatorische Begehung statt. Die Angebote waren bis zum 31. Oktober\n2021 einzureichen. Am 19. November 2021 präsentierten die Teams dem Jury-Gremium ihre Angebote.\n\nZuschlagskriterien\n\nEs wird die inhaltliche Qualität der Vertiefung mit der gestellten Aufgabe bewertet. Es sollen primär die\nplanerische Strategie und die Arbeitsmethodik des Generalplanerteams erkennbar werden. Die\nVerfahrensstufe 1 wird mit den nachfolgend aufgeführten Kriterien bewertet. Die Einreichung der Unterlagen\nerfolgte im 2-Couvert-System. (Couvert 1: ZK 1; Couvert 2: ZK III — vgl. nachfolgend)\n\nZK 1 — Qualität der Lösungsansätze zur obektbezogenen Aufgabenstellung — 50 % Gewichtung\n\nBeurteilung und Bewertung der Qualität der Angaben. Als Beurteilungskriterien werden die in der\nFragenstellung fett gedruckten Begriffe verwendet.\n\nZK II — Präsentation und Team — 30 % Gewichtung\n\nDie beteiligten Firmen/Personen stellen sich und ihr Angebot währende einer Präsentation (30‘) mit\nanschliessender Fragerunde (30‘) dem Beurteilungsgremium vor.\n\nZK III — Honorarofferte —20 % Gewichtung\n\nAnzugeben waren die zur Bestimmung des Honorars massgeblichen variablen Faktoren, unter anderem\nHonoraransatz pro Stunde.\n\nErgebnis der Beurteilung\n\nDie Jury trat am 25. November 2021 zur Beurteilung zusammen. Sie besichtigte in einer ersten Runde die\nTeilnehmerbeiträge. Dann wurden diese durch die Projektteams präsentiert und es konnten Fragen durch das\nBeurteilungsgremium gestellt werden.\n\nIn einem 1. Wertungsrundgang wurden ohne Kenntnis des Honorarangebots die Qualität der Beiträge und die\nPräsentation bewertet. Dann wurden die Honorarangebote offengelegt und in die Bewertung einbezogen.\nZuletzt wurde noch ein sogenannter Kontrollrundgang durchgeführt.\n\nNach eingehender Diskussion und einer vergleichenden Wertung aller Aspekte der eingegangenen\nVorschläge kam das Beurteilungsgremium zum Schluss, dass die Eingabe der Generalplanerteams SAM\nArchitekten AG, Zürich“ den in den Submissionsunterlagen formulierten Anforderungen am überzeugendsten\nzu entsprechen vermag und die festgelegten Zuschlagskriterien insgesamt am besten erfüllt. Der\nabschliessende Kontrollrundgang bestätigte die Ausgewogenheit und Richtigkeit der vorangegangenen\nBeurteilung.\n\nLaufnummer 8255 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 6 von 12\nSignatur 2022.Kloten.55\n\n\n\nDie Gesamtbewertung der Teams führte zusammengefasst zu folgendem Ergebnis:\n\nRang 1\nRang 2\nRang 3\n\nSAM Architekten AG\nARGE Schluefweg\nPerita AG\n\n13.00 Punkte\n12.60 Punkte\n6.06 Punkte\n\n(7.50 + 4.05 + 1.45)\n(6.00 + 3.60 + 3.00)\n(2.25 + 1.80 + 2.01)\n\nIn Klammer sind die Werte für die Zuschlagskriterien Lösungsansatz, Präsentation und Preis angegeben.\n\nSAM Architekten und das Team präsentierten sich sehr homogen und zeigten auf, dass sie sich mit der\nvorliegenden Aufgabenstellung sorgfältig auseinandergesetzt haben. Die saubere und durchdachte\nDarstellung der Lösungsvorschläge verdeutlichte, dass die Aufgaben fokussiert bearbeitet und in ihrer\nGesamtheit verstanden wurden. Die Jury erhielt somit einen sehr guten Gesamteindruck vom Team und\nbeurteilte die Bearbeitung der Aufgabenstellung als sehr differenziert.\n\nGenehmigung Ergebnis und Kredit Projektüberprüfung\n\nMit Beschluss 285-2021 vom 21. Dezember 2021 genehmigte der Stadtrat das Ergebnis des Planerwahl\nverfahrens und einen Kredit von Fr. 500000 für eine Projektüberprüfung und Kostenverifizierung durch das\nPlanerteam SAM Architekten AG Zürich, begleitet durch die TBF + Partner AG, Zürich, als\nBauherrenunterstützung (BHU) des Projektleiters Bauherr.\n\nDa die Annahmen der Kostengrobschätzung für das Planerwahiverfahren auf den ersten Abschätzungen der\nInvestitions- und Massnahmenplanung basieren, und das Generalplanerteam in die Kostenermittlung nicht\ninvolviert war, sollten die Kosten im Hinblick auf die Ausarbeitung der Honorarverträge und den eigentlichen\nProjektierungskredit verifiziert werden. So kann erreicht werden, dass die nun in der Investitionsplanung\nangezeigten Kosten auf einer möglichst guten Basis stehen.\n\nAnschliessend soll das Generalplanerteam mit der Erbringung der Leistungen gemäss Phasen 31 bis 53\n(Gesamtauftrag) für das Projekt Neubau Energiezentrale und Sanierung Hallenbad und die Teilleistung\ngemäss Phase 31 (Vorprojekt) nach SIA 102 für die Verifizierung des Gesamtkonzepts beauftragt werden.\n\nAufgabe der TBF + Partner AG innerhalb des Projekts\n\nDurch die Vorleistungen der TBF + Partner AG mit Erstellung der Investitions-und Massnahmenplanung sowie\nder Ausarbeitung des Energiekonzepts verfügt die TBF + Partner AG über ein vertieftes Wissen rund um die\nAufgabenstellung und die Bedürfnisse des Betriebs des Zentrums Schluefweg. Um einen Wissensverlust zu\nverhindern, soll die TBF + Partner AG auch in den Projektstart des Generalplaners einbezogen werden. Der zu\nerbringende Aufwand für die Begleitung wurde seitens TBF + Partner AG abgeschätzt und in einer Honorar-\nofferte ausgearbeitet. Wie weit diese Begleitung des Projekts gehen soll, soll individuell und pro Phase neu\nentschieden werden und ist nicht Teil dieses Antrags.\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite7von 12\n\nGestaltungsvorschlag Hallenbad SAM Architekten / Tag - Nacht\n\nLaufnunimer 8255\nSignatur 2022.Kloten55\n\n\n\nErgebnis Kostenverifizierung\n\nIm Sommer 2021 erstellte die TBF + Partner AG, Zürich, im Rahmen der Vorbereitung des Planerwahl\nverfahrens auf Basis der Massnahmenplanung eine erste Kostengrobschätzung (±30%). Diese ergab einen\nBetrag von rund Fr. 32600000.\n\nUm eine zusätzliche Kostensicherheit zu erhalten, wurde durch die Demmel & Partner Baumanagement AG\nnach einer Proektüberprüfung eine Kostengrobschätzung (±25%) erstellt. Sie stellt das Resultat folgender\nFaktoren dar: Anpassung Projektperimeter, Präzisierung der Vorstudie, Schnittstellenbereinigung zwischen\nden Teilprojekten, Berücksichtigung der Teuerung. Zudem werden verschiedene Optionen aufgezeigt:\n\nEs ist davon auszugehen, dass ein grösserer Teil der Kosten gebunden ist (Energiegesetz, Auflagen\nBrandschutz, Ersatz bestehender technischer Anlagen). Der Anteil kann erst im Rahmen der\nProjekterarbeitung genauer bestimmt werden.\n\nBeschrieb der Optionen\n\nOption 1 (Photovoltaik)\n\nIm Ursprungsprojekt war vorgesehen, lediglich eine kleinere Dachfläche mit einer Photovoltaik-Anlage\nauszustatten, um so den Energiebedarf der Wärmepumpen abdecken zu können. Aufgrund des hohen\nEnergiebedarfs des Zentrums Schluefweg kam man zum Schluss, dass möglichst viel Dachfläche ausgenutzt\nwerden sollte. Mit der die grösstmögliche Photovoltaikanlage, die im Wesentlichen durch die Traglast des\nStadiondaches definiert wird, können maximal 30% des Stromverbrauchs des Schluefwegs gedeckt werden.\nDies bedeutet, dass der Eigenbedarf bei 100% liegt.\n\nLaufnummer‘ 8255\nSignatur 2022.Kloten55\n\nBasisprojekt nach Überprüfung\nAnpassung Projektperimeter 2022\nAnpassung durch Verschiebung aus anderen Teilprojekten\nOption 1 Photovoltaik (maximale Anlage)\nOption 2 Kleinkinderbecken\nOption 3 Treppe EG — 1 .OG\nOption 4 Catering Stadtsaal\nOption 5 Bistro Erdgeschoss\nOntion 6 Zusätzliches linteraeschoss\n\nFr. 35120000\nFr. 3225000\nFr. 1220000\nFr. 1900000\nFr. 760000\nFr. 470000\nFr. 1540000\nFr. 2035000\nFr 890000\n\nTotal Fr. 47‘260000\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 8 von 12\n\n\n\nGemäss Konzessionsvertrag mit der IBK ist diese zuständig für das Erstellen von Photovoltaikanlagen auf den\nDächern der städtischen Gebäude. Im vorliegenden Fall handelt es sich insofern um ein anspruchsvolles\nProjekt, als es auf die Statik des Daches der Stimo-Arena abzustimmen ist. In der Kostengrobschätzung sind\ndie Kosten noch aufgeführt. Im Rahmen der weiteren Projektierung soll geklärt werden, ob die Anlage definitiv\ndurch die IBK erstellt wird. Die Investitionskosten würden dann für die Stadt Kloten wegfallen, allerdings\nbedeutet es für den Betrieb höhere Betriebskosten.\n\nOption 2 (Kleinkinderbecken)\n\nEs ist ein Anliegen des Betriebs, dass das Zentrum Schluefweg und insbesondere das Hallenbad für die\nBevölkerung der Stadt Kloten an Attraktivität gewinnt. Um auf einfache Art ein Angebot für Eltern mit\nKleinkindern zu schaffen, sollte das Planerteam die Realisierung eines Kleinkinderbeckens innerhalb des\nBestands prüfen. Dank eines neuen Hubbodens im Nichtschwimmerbecken und dem Wegfall der Treppe kann\ndafür Platz innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens geschaffen werden.\n\n1I[i_T1r..\n\n1,-1----«.- 4\n- fi\n\nOption 3 (Treppe EG -1 .OG)\n\nDie Investitions- und Massnahmenplanung über die Gesamtanlage sieht im Teilprojekt 5 vor, den Bereich des\njetzigen Restaurants zu einem hochwertigeren Wellness-Bereich umzugestalten. Da dessen Eintritte auch zur\nNutzung des Badbereichs berechtigen, braucht es eine interne Verbindung der zwei Ebenen. Im Rahmen der\nSchliessung des Hallenbads für die Deckensanierung wäre die Erstellung der Treppe ein kleiner Eingriff,\nwürde aber den Einfluss der Umsetzung vom Teilprojekt 5 auf den Hallenbadbetrieb erheblich reduzieren.\n\nOption 4 und 5 (Umsetzung Gastrokonzept)\n\nDie gesamte Infrastruktur der Gastronomie Schluefweg ist in die Jahre gekommen und muss saniert werden.\nDie Firma Flückiger Food Systems GmbH überprüfte in Abstimmung mit dem Betrieb die künftige Ausprägung\nder Gastronomie und erarbeitete ein neues Gastrokonzept. Dieses sieht als Gastroangebot im Zentrum\nSchluefweg ein Bistro im Erdgeschoss vor. Das Catering des Stadtsaals ist anzupassen. Diese Umbau- und\nSanierungsvorhaben waren bisher im Teilprojekt 5 vorgesehen, allerdings noch ohne Bistro im Erdgeschoss.\n\nIm Sinne einer ganzheitlichen Betrachtung und mit Blick auf die Schliessung des Hallenbads während der\nBauphase des Teilprojekts 3 erscheint es sinnvoll, die Eingriffe für das geplante Bistro zeitgleich umzusetzen.\nWeiter hat die Neuausrichtung des Gastrokonzepts einen erheblichen Einfluss auf die gebäudetechnische\nPlanung der Gesamtanlage, insbesondere der Lüftungsanlagen.\n\nLaufnummer 8255\nSignatur 2022.Kloten55\n\n4\n\nAnpassung Catering Stadtsaal Obergeschossneues Bistro Erdgeschoss\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 9 von 12\n\n\n\nOption 6 (zusätzliche Flächen Untergeschoss)\n\nDas Planungsteam hat darauf hingewiesen, dass durch die notwendigen Aushubarbeiten für den Neubau der\nEnergiezentrale und der damit verbundenen Böschung mit geringem Zusatzaufwand zusätzliche Flächen im\nUntergeschoss geschaffen werden können.\n\nDa heute nicht ausreichend Lagerräume zur Verfügung stehen, wird beispielsweise Mobiliar an verschiedenen\nOrten wie Fluren und Technikräumen zwischengelagert. Die Stadt hat aber auch laufen Bedarf an\nArchivräurnen. Ausgewiesene Bedürfnisse sind im Rahmen der Projekterarbeitung zu überprüfen.\n\nNotwendiger Planungskredit\n\nDas Planerteam hat basierend auf den massgeblichen Faktoren, welche im Planerwahlverfahren offeriert\nwurden, eine Schätzung der Honorarkosten vorgenommen Zur Ausarbeitung des Projekts und der Ermittlung\nder Baukosten als Basis für eine Urnenabstimmung soll ein Kredit für die nachfolgenden Planungsarbeiten\ngenehmigt werden:\n\nDer Planungskredit ist mit Bezug auf das Erarbeiten der Phase 3.2 Bauprojekt um einen Drittel reduziert und\norientiert sich auch an der Kreditkompetenz des Gemeinderats. Einerseits war es bei Bauprojekten der Stadt\nKloten bisher Usanz, als Grundlage für die Urnenabstimmung nur das Vorprojekt mit einer Kostenschätzung\nzu erarbeiten. Dies hat grundsätzlich den Vorteil, dass bei einer Ablehnung weniger Planungskosten verloren\ngehen, anderseits besteht eine grössere Kostenunsicherheit. Da das vorliegende Projekt sehr komplex ist,\nbraucht es wegen diesem Risiko eine vertiefte Projekterarbeitung.\n\nGleichwohl ist es in Absprache mit dem Planungsteam vertretbar, nicht das ganze Bauprojekt zu erstellen.\nDas Erarbeiten des Baugesuches ist deshalb enthalten, weil so der Zeitraum des politischen Prozesses für\ndas Bewilligungsverfahren genutzt werden kann. Wie erwähnt besteht im Projekt aufgrund der neuen\nEnergiegesetzgebung ein gewisser Zeitdruck. Nach der Urnenabstimmung sind noch die behördlichen\nAuflagen zu bereinigen und in Kombination mit der Vorbereitung der Ausführung der Rest der\nBauprojektarbeiten zu leisten (z. B. die Detailstudien).\n\nNotwendiger Kredit\n\nErforderlicher Planungskredit / Gesamtausgaben\nBereits genehmigter Planungskredit gern. StR-B 285-2021\nDurch Gemeinderat zu genehmigender Kredit\n\nLaufnummer 8255\nSignatur 2022.Kloten55\n\nFr. 3000000\nFr. 500000\nFr. 2500000\n\nPhase 3.1 Vorprojekt\nPhase 3.2 Bauprojekt (65%)\nPhase 3.2Bewilligungsverfahren\nÜberprüfung der Eingriffe in die Gesamtanlage\nBegleitung durch TBF + Partner AG als BHU PL Bauherr\nMwst.\nNebenkosten etc.\nTotal Planungshonorare inkl. Mwst\n\nFr. 870000\nFr. 1275000\nFr. 215000\nFr. 138000\nFr. 250000\nFr. 212000\nFr. 40000\nFr. 3‘OOO‘OOO\n\nProtokoN Stadfrat Kloten Seite 10 von 12\n\n\n\nTerminpian\n\nDie nachfolgenden Termine sind als provisorisch zu erachten, diese können sich bei der Weiterbearbeitung\nändern:\n\nVerifizierung Projektgrundlagen + Grobkosten Jan. 22 — Apr. 22\nGenehmigung Planungskredit durch Stadtrat Jun. 22\nGenehmigung Planungskredit durch Gemeinderat Nov. 22\nErarbeiten übrige Leistungen Vorprojekt Nov. 22 — Feb. 23\nErarbeiten Teilleistungen Bauprojekt mit Kostenvoranschlag Mär. 23 — Jul. 23\nBewilligungsverfahren Aug. 23 — Jun. 24\nBeschluss Stadtrat Baukredit Jul. 23\nBeschluss Gemeinderat Baukredit Okt. 23\nUrnenabstimmung Mär. 24\nErarbeiten restliche Teilleistungen Bauprojekt Mär. 24 - Jun. 24\nBaubeginn / -ende Aug. 24 — Apr. 27\n\nKonsequenzen bei einer Ablehnung — Alternativen\n\nSowohl die TBF AG als auch das gewählte Generalplaner-Team verweisen darauf, dass es aus fachlicher\nSicht sinnvoller wäre, das Zentrum Schluefweg in weniger Etappen, sprich Teilprojekten, zu sanieren, da dies\nkostenmässig günstiger wäre. Dem stehen aus Sicht der Stadt zwei Argumente entgegen. Einerseits sollen die\nanfallenden Kosten so gut wie irgendwie möglich auf der Zeitachse verteilt werden. Andererseits würde eine\nGesamtsanierung zu einer Betriebsschliessung von mehreren Jahren führen. Es ist auch Teil der\nProjektierungsarbeit aufzuzeigen, wie die Betriebsunterbrüche optimiert werden können.\n\nMöglich ist das Weglassen von Optionen.\n\nlnvestitionsrechnung\n\nIn der Investitionsplanung 2023-2027+ wird ein Betrag von Fr. 47260000 angezeigt.\n\nAusgabenbewilligung\n\nGemäss Art. 16, Absatz 2, lit. b) der Gemeindeordnung beschliesst der Gemeinderat über einmalige\nAusgaben bis Fr. 3000000 unter Vorbehalt des fakultativen Referendums.\n\nBeschluss:\n\n1. Dem Kredit für die Planung von Projekt und Kostenvoranschlag inkl. Baubewilligung stimmt der Stadtrat\nzu und beantragt dem Gemeinderat, den erforderlichen Kredit in Höhe von Fr. 2500000 (inkl. MwSt.) zu\nLasten der lnvestitionsrechnung 2022 if., Konto 340.5030.172, Zentrum Schluefweg: Neubau Energie-\nzentrale und Sanierung Hallenbad, zu genehmigen.\n\nLaufnummer 8255 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 11 von 12\nSignatur 2022.Kloten.55\n\n\n\nMitteilungen an:\n\n• GRPK des Gemeinderates\n• Sekretariat des Gemeinderates\n• Ressortvorsteherin Bevölkerung\n• Ressortvorsteher Gesundheit + Ressourcen\n• Bereichsleiter F+S\n• Bereichsleiter F+L\n• Leiter Technischer Dienst Zentrum Schluefweg\n• Leiter Finanzverwaltung\n• Leiter Liegenschaften\n• Projektleiter Hochbau Liegenschaften\n\nFür Rückfragen ist zuständig:\nMarcus Zunzer, Leiter Liegenschaften, 044 815 1325 (Bau)\nKurt Steinwender, Bereichsleiter F+S, 044 804 85 98 (Nutzer/Betrieb)\n\nPräsident\n\nVersandt: —8. Juli 2022\n\nT omas Peter\nVerwaltungsdirektor\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 12 von 12Laufnummer 8255\nSignatur 2022Kloten.55\n\n\n


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text: \n \n\nPolitischer Vorstoss Gemeinderat Kloten Seite 1 von 1 \n\nMax Töpfer \nGeerenstrasse 36 \n8302 Kloten \n \n\n \n \n21. Februar 2023 \nAntrag auf Rückweisung der Vorlage 3752 A (Entwicklung Bahnhof Nord; Gebiet Lirenächer; Zonen-\nplanänderung und privater Gestaltungsplan; Festsetzung) an den Stadtrat \n \nSehr geehrte Gemeinderatsmitglieder \nSehr geehrte Ratsleitung \nSehr geehrte Mitglieder des Stadtrats \n \nDie SP-Fraktion beantragt die Rückweisung der Vorlage 3752 A (Entwicklung Bahnhof Nord; Gebiet Lirenächer; \nZonenplanänderung und privater Gestaltungsplan; Festsetzung) an den Stadtrat. Der Stadtrat soll dem Gemein-\nderat innert nützlicher Frist eine neue Vorlage unterbreiten, welche für die angestrebte Mehrausnützung durch \ndie Zonenplanänderung und den privaten Gestaltungsplan nach § 49b des kantonalen Planungs- und Bauge-\nsetzes einen Mindestanteil an preisgünstigem Wohnraum von 20% vorsieht. \n \nBegründung: \nDie Verdichtung im Gebiet Lirenächer ist grundsätzlich begrüssenswert. Die letzten Jahre zeigen aber, dass die \nVerdichtungsstrategie auch ihre Schattenseiten hat. Die regen Bautätigkeiten führen leider auch dazu, dass der \nbezahlbare Wohnraum in Kloten immer knapper wird.  \nMit dem § 49b des Planungs- und Baugesetzes (PBG) steht den Gemeinden ein Instrument zur Verfügung, um \nbei solchen Projekten, die zu erhöhten Ausnützungsmöglichkeiten führen, einen Mindestanteil an preisgünsti-\ngem und damit auch bezahlbarem Wohnraum einzufordern. Preisgünstige Wohnungen im Sinn von § 49b PBG \nsind keine subventionierten Wohnungen, sondern solche, die kostendeckend nach dem Prinzip der Kostenmiete \nangeboten werden. Angesichts der besonders gut erschlossenen Lage des Gebiets Lirenächer, dürfte es auch \nmit einer solchen Regelung für die Investor:innen nicht weniger attraktiv sein zu bauen. \nMit der Vorlage wird nahezu eine Verdoppelung der Ausnutzungsmöglichkeiten angestrebt. Es ist darum mehr \nals gerechtfertigt, einen kleinen Beitrag für die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum einzufordern. Eine Rück-\nweisung ermöglicht es dem Stadtrat und der Verwaltung, das Geschäft noch einmal zu überarbeiten und im \nSinne einer sozialverträglichen Stadtentwicklung das Potenzial des Gebiets Lirenächer besser auszuschöpfen. \n \nFreundliche Grüsse \n\n \n \n \nMax Töpfer \nFraktionspräsident SP \n \n\nGemeinderat Kloten \nKirchgasse 7 \n8302 Kloten \n\nStadt Kloten · Verwaltungsdirektion · Postfach · 8302 Kloten \n\n\n\t\t2023-02-21T16:48:10+0100\n\tMax Töpfer\n\n\n\n\n


text: \n \n\nKloten, 29. April 2022 / kl.1006 / Kol  \n\n \n\nGossweiler Ingenieure AG \nLindenstrasse 23 \n8302 Kloten \nTelefon 044 815 51 00 \nwww.gossweiler.com \n\n  \n\n \n\n  \n\n \n\n \n\n \n\nFassung zur Zustimmung \n\nPrivater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n  \n\n \nVorschriften \n\nVon den Grundeigentümerinnen aufgestellt am: \n \nEMWE Immobilien AG: \n \nPensionskasse der Zürcher Kantonalbank: \n \nStadt Kloten: \n \n \n \nVom Gemeinderat zugestimmt am: \n \nDer Präsident: \n \n \n \nVon der Baudirektion genehmigt am: \n \n\n  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nDie Sekretärin: \n \n \n \nBDV Nr. \n\n \n\n \n \n\n\n\n \n \n \n\n \n29. April 2022 2/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n1 Allgemeine Bestimmungen 3 \n2 Bau- und Nutzungsbestimmungen 4 \n3 Gestaltung 6 \n4 Erschliessung und Parkierung 8 \n5 Umwelt 10 \n6 Schlussbestimmungen 11 \n \n \n\n  \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 3/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n1 Allgemeine Bestimmungen \n\n  \nMit dem privaten Gestaltungsplan "Lirenächer" werden folgende Ziele \nverfolgt: \n® Das zentrale Grundstück hat einen angemessenen Auftakt ins Klotener \n\nZentrum zu bilden. \n® Die heute unternutzten Areale haben eine deutliche Verdichtung zu er-\n\nfahren. \n® Es ist eine städtebaulich hochwertige Bebauung sicherzustellen. \n® Der öffentliche Raum ist auf die Umgebung und die Bedürfnisse der \n\nÖffentlichkeit, Bewohner*innen und Beschäftigten abzustimmen. \n\n  \n1 Der Gestaltungsplan setzt sich aus den Vorschriften und dem Situations-\n\nplan 1:500 zusammen. \n2 Der Planungsbericht nach Art. 47 RPV hat wegleitenden Charakter und \n\ndient als Grundlage für die Beurteilung von Bauprojekten. \n3 Das aus dem Studienauftrag hervorgegangene Siegerprojekt der Buchner \n\nBründler Architekten BSA/SIA dient als Richtprojekt und definiert zusam-\nmen mit dem Bericht des Beurteilungsgremiums die anzustrebenden Qua-\nlitäten. \n\n  \nDie nachstehenden Bestimmungen gelten für den im Situationsplan 1:500 \nbezeichneten Perimeter. \n\n  \n1 Wo die nachfolgenden Vorschriften keine besonderen Regelungen ent-\n\nhalten, gelten die Bestimmungen der Bau- und Zonenordnung (BZO) mit \nStand vom 15. Juni 2013 mit Änderung vom 29. April .2022 (Stand Teilrevi-\nsion Nutzungsplanung) der Stadt Kloten bzw. des übergeordneten Rechts. \n\n2 Es gelten die Baubegriffe des Planungs- und Baugesetz (PBG) in der bis \nzum 28. Februar 2017 rechtsgültigen Fassung mitsamt den zugehörigen \nVerordnungen (Allgemeine Bauverordnung, Besondere Bauverordnung II). \n\n3 Im Gestaltungsplanperimeter liegende rechtskräftige Baulinien sind wäh-\nrend der Gültigkeitsdauer des Gestaltungsplans suspendiert. \n\n  \n\nZiele und Zweck \n\nBestandteile \n\nGeltungsbereich /  \nPerimeter \n\nGeltendes Recht \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 4/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n2 Bau- und Nutzungsbestimmungen \n\n  \n1 Oberirdische Bauten sind innerhalb der im Plan eingetragenen Bauberei-\n\nche zu erstellen. \n2 Unterirdische Gebäude sind im gesamten Gestaltungsplanperimeter zu-\n\nlässig. \n3 Der Gebäudemantel für Neubauten ergibt sich aus den im Situationsplan \n\neingetragenen Baubereichen und den maximalen Höhenkoten gemäss \nArt. 7. \n\n  \n1 Die Gebäudelänge ist innerhalb der Baubereiche frei. \n2 Allfällige Mehrlängen- und Mehrhöhenzuschläge finden keine Anwen-\n\ndung im Gestaltungsplanperimeter. \n\n  \n1 Für die Baubereiche gelten die folgenden minimalen und maximalen Hö-\n\nhenkoten: \n\n minimal maximal \n\nBaubereich A 468.00 m.ü.M. 470.00 m.ü.M \n\nBaubereich B 460.50 m.ü.M. 462.50 m.ü.M. \n\nBaubereich C 457.50 m.ü.M. 459.50 m.ü.M. \n\nBaubereich D  460.50 m.ü.M. 462.50 m.ü.M. \n\n2 Die Bauhöhenbeschränkung gemäss Sicherheitszonenplan geht der Be-\nstimmung zu den Höhekoten vor. \n\n3 Die zulässige Geschosszahl ist innerhalb des Gebäudemantels frei. \n4 Sämtliche Geschosse sind als Vollgeschosse auszubilden. Zurückversetzte \n\nDach- und/oder Attikageschosse gemäss § 275 PBG sind nicht gestattet. \n  \n\nBaubereiche und  \nGebäudemantel \n\nGebäudelänge und  \nZuschläge \n\nGesamthöhe \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 5/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n  \nFolgende Gebäude- und Anlageteile dürfen über den gemäss Art. 5 defi-\nnierten Gebäudemantel hinausragen bzw. ausserhalb der Baubereiche er-\nstellt werden: \n® übliche Vordächer und dergleichen mit einer Tiefe von maximal 1.5 m,  \n® einzelne, nicht abgestützte oberirdische Vorsprünge wie Erker, Balkone \n\nund dergleichen höchstens mit einer Tiefe von 1.5 m, jedoch maximal \nauf einem Drittel der massgeblichen Fassadenlänge,  \n\n® kleinere technisch bedingte Aufbauten und Anlagen zur Gewinnung \nvon erneuerbarer Energie sowie Kamine und Abluftrohre, \n\n® einzelne besondere Gebäude unter Berücksichtigung von Art. 17, \n® technisch bedingte und untergeordnet in Erscheinung tretende Anla-\n\ngen wie Unterflursammelstellen. \n\n  \n1 Im Gestaltungsplanperimeter sind Wohnen, nicht störende und mässig \n\nstörende Betriebe zulässig. \n2 Die Vorschriften nach Art. 16 Abs. 1 bis 5 BZO finden auf das Gestaltungs-\n\nplangebiet keine Anwendung. \n3 Im Gestaltungsplanperimeter gilt ein Gewerbe- und Wohnanteil von je \n\nmindestens 25 %. \n4 In den Baubereichen A und B ist mindestens ein Gewerbeanteil von 20 % \n\nsicherzustellen. \n5 Freie Gewerbeanteile können in andere Baubereiche und auf Grundstücke, \n\nder Zentrumszone Z4 transferiert werden. \n6 Die Transfers gemäss Abs. 5 sind im Rahmen des Baubewilligungsverfah-\n\nrens grundbuchlich zu sichern. \n7 Im Erdgeschoss des Baubereichs A sind nur Nutzungen mit Publikumsver-\n\nkehr zulässig. \n\n  \n1 Für die Wohnungen sind aussenliegende Spiel- und Erholungsflächen \n\ngemäss § 248 Abs. 1 PBG in angemessenem Umfang bereitzustellen.  \n2 Art. 24 BZO (Spiel- und Erholungsflächen) findet keine Anwendung auf \n\nden Gestaltungsplanperimeter.  \n  \n\nAbweichung vom  \nGebäudemantel \n\nNutzweise \n\nSpiel- und \nErholungsflächen \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 6/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n  \n1 Die Ausnützung ist abschliessend durch den gemäss Art. 5 definierten \n\nGebäudemantel und die Gestaltungsanforderungen bestimmt. \n2 Die Vorschriften nach Art. 17 lit. i und Art. 48 BZO finden Anwendung auf \n\nden Gestaltungsplanperimeter. \n\n  \n1 Alle Baubereiche dürfen etappiert realisiert werden.  \n2 Eine Etappierung innerhalb der Baubereiche ist nicht zulässig. \n3 Bauliche Veränderungen am Bestand sind soweit zulässig, als dass der \n\nZweck des Gestaltungsplans nicht negativ präjudiziert wird.  \n\n3 Gestaltung \n\n  \n1 Bauten, Anlagen und Umgebungsgestaltung sind für sich und in ihrem \n\nZusammenhang mit der städtebaulichen Umgebung so zu gestalten, dass \neine besonders gute Gesamtwirkung erreicht wird.  \n\n2 Die Gestaltungskriterien entsprechen den Anforderungen an eine Areal-\nüberbauung im Sinne von § 71 PBG. \n\n  \nWo im Situationsplan Pflichtbaulinien definiert sind, ist oberirdisch zwin-\ngend auf diese zu bauen. \n\n  \n1 Für Hauptgebäude gilt die Flachdachbauweise. \n2 Die Dachflächen auf Hauptgebäuden sind zu begrünen, soweit sie nicht \n\nfür die Nutzung von erneuerbaren Energien eingesetzt oder begehbar \nausgestaltet werden. \n\n3 Technisch bedingte Aufbauten sind gut in die Dachlandschaft einzuord-\nnen, zusammenzufassen und soweit möglich vom Boden nicht einsehbar \nanzuordnen. Wo technisch möglich und wirtschaftlich tragbar sind sie im \nGebäudeinnern vorzusehen.  \n\nAusnützung \n\nEtappierung \n\nGesamtwirkung \n\nPflichtbaulinien \n\nDachgestaltung \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 7/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n  \n1 Der Aussenraum bezeichnet den ganzen oberirdischen Raum ausserhalb \n\nder definierten Baubereiche.  \n2 Der Aussenraum hat eine besonders gute Gestaltung aufzuweisen und ist \n\nunteranderem mit attraktiven Spiel- und Erholungsflächen, freistehenden \nBäumen und Grünelementen zu gestalten. \n\n3 Der Aussenraum ist grundsätzlich von Bauten und Anlagen freizuhalten. \nAusnahmen bilden besondere Gebäude im Sinne von § 273 PBG mit einer \nmaximalen Grundfläche von 10 m² und einer grössten Höhe von 3.0 m, \nwenn diese dem Gesamtkonzept entsprechen und einen Gesamtumfang \nvon 200 m² nicht überschreiten. \n\n4 Im Aussenraum unterliegen Gebäude gemäss Abs. 3 keinen Strassen-, \nWeg- und Gebäudeabständen. Vorbehalten bleiben die Anforderungen an \ndie Verkehrssicherheit und den Brandschutz. \n\n5 Die im Situationsplan bezeichnete öffentliche Fusswegverbindung wie \nauch die geplante Personenunterführung ist bei der Gestaltung des Aus-\nsenraums zu berücksichtigen. \n\n  \nIm Situationsplan schematisch bezeichneten Bereich ist eine Baumreihe zu \nerstellen. \n\n  \n1 Im Situationsplan schematisch bezeichneten Bereich ist ein privater In-\n\nnenhof (Wohnhof) mit einer hohen Aufenthaltsqualität zu erstellen. \n2 Der Innenhof hat eine Fläche von mindestens 400 m² aufzuweisen. \n3 Für die Gestaltung ist das Richtprojekt gemäss Art. 2 Abs. 3 massgebend. \n\n  \nMit der Aussenraumgestaltung ist ein positiver Effekt auf das Stadtklima zu \nleisten. Für Baumpflanzungen ist eine ausreichende Überdeckung der Unterge-\nschosse sicherzustellen. \n  \n\nAussenraum \n\nBaumreihe \n\nInnenhof \n\nKlima \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 8/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n4 Erschliessung und Parkierung \n\n  \n1 Die Zu- und Wegfahrt zu der Parkierungsanlage erfolgt über den im Plan \n\nschematisch bezeichneten Bereich. \n2 Die Anlieferung erfolgt über den im Plan bezeichneten Bereich gemäss \n\nAbs. 1 oder über den im Plan schematisch als Anlieferung bezeichneten \nBereich. \n\n3 Die Zu- und Wegfahrt ist in das Gebäude zu integrieren. \n4 Fassadenöffnungen sowie die nötigen Flächen für die Zu- und Wegfahrt \n\nzu Unterniveaugaragen und für die Anlieferung haben sich auf das mini-\nmal erforderliche Mass zu beschränken. \n\n  \nIm Situationsplan schematisch bezeichneten Bereich ist eine öffentliche Fuss-\nwegverbindung zu erstellen. \n\n  \n1 Die Anzahl der Parkplätze für Motorfahrzeuge richtet sich nach dem Park-\n\nplatzreglement der Stadt Kloten vom 1. Oktober 2010. \n2 Abweichend zu Art. 10 des Parkplatzreglements der Stadt Kloten wird der \n\nmassgebliche Parkplatzbedarf für Wohn- und Gewerbebauten folgender-\nmassen berechnet: \n- min. 0.1 / max. 0.3 x Normbedarf bei Beschäftigten- und Kundenpark-\n\nplätzen \n- min. 0.2 / max. 0.5 x Normbedarf bei Bewohner- und wohnungszugehö-\n\nrigen Besucherparkplätzen \n3 Bei der Einreichung eines Mobilitätskonzepts, welches besondere Verhält-\n\nnisse aufgezeigt, kann eine angemessene und ersatzabgabefreie Redukti-\non des minimalen Parkplatzbedarfs gemäss Abs. 1 und 2 im Baubewilli-\ngungsverfahren bewilligt werden. \n\n  \n\nZu- und Wegfahrt /  \nBereich Anlieferung \n\nÖffentliche \nFusswegverbindung \n\nParkierung  \n \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 9/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n  \n1 In dem im Situationsplan bezeichneten Bereich sind oberirdische Park-\n\nplätze für Kunden und Besucher zulässig. \n2 Die Parkplätze für Bewohner und Beschäftigte sind unterirdisch oder in-\n\nnerhalb der Gebäude anzuordnen. \n3 Es ist eine Parkierungsanlage im Sinne von § 222 PBG für den gesamten \n\nGestaltungsplanperimeter zu erstellen. \n\n  \n1 Die Anzahl der Abstellplätze für Fahrräder richtet sich nach dem Park-\n\nplatzreglement der Stadt Kloten vom 1. Oktober 2010 und ist im Baube-\nwilligungsverfahren nachzuweisen.  \n\n2 Alle Abstellplätze sind verkehrssicher und gut zugänglich auszugestalten \nund an zweckmässiger Lage anzuordnen. \n\n3 Es ist eine zweckmässige Aufteilung zwischen Kurz- und Langzeitabstell-\nplätzen sicherzustellen, was auch in der Gestaltung und Lage zu berück-\nsichtigen ist.  \n\n4 Entlang der Lindenstrasse sind nach Bedarf und Möglichkeit oberirdische \nAbstellplätze für die Öffentlichkeit zur Verfügung zu stellen.  \n\n5 Wo die Kellergrössen 8 m² übersteigt, kann je 2 m² über 8 m² ein Fahr-\nradabstellplatz angerechnet werden, sofern die Kellerabteile nicht über \nTreppen oder steile Rampen führen und gut erreichbar sind. Insgesamt \nkönnen in den Kellern maximal 35 % des Pflichtbedarfs für Wohnnutzung \nangerechnet werden. \n\n6 Bei der Anordnung, Ausgestaltung, Ausrüstung und Zugänglichkeit von \nAbstellplätzen sind die Raum- und Ausstattungsbedürfnisse von Spezial-\nfahrrädern (z.B. E-Bikes, Fahrradanhänger, Cargo-Bikes, Kinderfahrräder \noder Tandems) zu berücksichtigen. \n\n7 Für Wohnungen sind an geeigneter, geschützter und gut zugänglicher \nLage genügend Abstellräume- und flächen für Kinderwagen und Ähnli-\nches vorzusehen. \n\n  \n\nParkplätze \nMotorfahrzeuge \n\nFahrradabstellplätze und \nKinderwagen \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 10/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n5 Umwelt \n\n  \n1 Im Gestaltungsplanperimeter gilt die Empfindlichkeitsstufe (ES) III gemäss \n\nArt. 43 der Lärmschutzverordnung (LSV).  \n2 Lärmempfindliche Wohnräume müssen mindestens über ein Fenster ver-\n\nfügen, bei welchem die Immissionsgrenzwerte eingehalten sind. \n3 In Baubereich A sind keine Wohnungsgrundrisse mit Lüftungsfenstern \n\nausschliesslich in Loggien zulässig. \n4 Die für den Betrieb von Aussenwirtschaften geltenden Grenzwerte richten \n\nsich nach den Werten der ES III und deren Betrieb hat die Anforderungen \ngemäss Vollzugshilfe 8.10 «Ermittlung und Beurteilung des Lärms von öf-\nfentlichen Lokalen» des Cercle Bruits (Version vom 1. Februar 2019) zu er-\nfüllen. \n\n  \n1 Die Entwässerung des Gestaltungsplangebiets erfolgt gemäss Angaben im \n\nGenerellen Entwässerungsplan im Mischsystem.  \n2 Das Regenabwasser ist gemäss den Bestimmungen des Gewässerschutzes \n\n(GSchV Art. 3.3) zu versickern oder in einen Vorfluter (GSchG Art.7.2) ab-\nzuleiten, massgebend ist die VSA-Richtlinie "Regenwasserentsorgung". \nDas Regenabwasser ist dezentral zu retendieren (z.B. Dachflächenbegrü-\nnung, durchlässige Umgebung) und möglichst oberflächlich abzuleiten. \n\n  \n1 Sammelstellen für die Entsorgung sind in Absprache mit der Stadt Kloten \n\ngut zugänglich zu platzieren. \n2 Die Sammelstellen sind bevorzugt unterirdisch innerhalb des Gestal-\n\ntungsplanperimeters zu erstellen. \n3 Die Sammelstellen haben vom öffentlichen Raum untergeordnet in Er-\n\nscheinung zu treten.  \n4 Es ist die Möglichkeit zur getrennten Sammlung von Abfällen zu schaffen. \n\n  \nBei Neubauten ist der Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser ohne \nfossile Energien zu decken. \n\n  \n\nLärm \n\nOberflächenwasser \n\nAbfallsammelstellen \n\nEnergie \n\n\n\n \n \n\n \n29. April 2022 11/11\n\n \n\n \nVorschriften - Privater Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\n  \n1 Innerhalb eines Bereiches von 100 m ab der Achse des nördlichsten SBB-\n\nGleises sind Nutzungen mit eingeschränkten Möglichkeiten zur Selbst- \nund Fremdrettung (z.B. Altersheime, Kinderheime, Schulen) möglich, wenn \nanhand einer Risikoabschätzung deren ausreichenden Schutz aufgezeigt \nwird. \n\n2 Innerhalb eines Bereiches von 50 m ab der Achse des nördlichsten SBB-\nGleises sind Fluchtmöglichkeiten auf die bahnabgewandte Gebäudeseite \nzu gewährleisten und dem Brandschutz der bahnzugewandten Fassaden \nerhöhte Aufmerksamkeit zu schenken (z.B. nicht brennbare Fassaden). \n\n6 Schlussbestimmungen \n\n  \nDer private Gestaltungsplan wird mit Rechtskraft der kantonalen Geneh-\nmigung verbindlich. Der Stadtrat publiziert das Datum der Inkraftsetzung \ngemäss § 6 PBG. \n\n \n\nStörfallvorsorge \n\nInkrafttreten \n\n\n


Interpellation 8637; Originalvorstoss

text: \nSigi Sommer Direktionssekretariat\n\nAm Freienberg 4\n8302 Kloten E 16. Nov. 2022\n\nAn:\n\nStadt Kloten - Verwaltungsdirefnhon - Postfach- 8302 Kloten\n\nGemeinderat Kloten\nKirchgasse 7\n8302 Kloten\n\n16. November 2022\nInterpellation; Sigi Sommer, SP; Verfolgt die ibk AG dieselbe Gasstrategie wie der Klotener Stadtrat?\n\nSehr geehrte Gemeinderatsmitglieder\nSehr geehrte Ratsleitung\nSehr geehrte Mitglieder des Stadtrats\n\n«Ein Entscheid über die Zukunft des Gasnetzes wird erst im Jahr 2040 gefällt werden» war am 5. November im\nZürcher Unterländer zu lesen, als ein Vertreter der ibk AG zum Gasnetz in Kloten befragt wurde. Neben anderen\nverwirrenden Aussagen, wie z.B. «Wir ahnten nicht, dass der Klimaschutz so schnell dringlich wird» oder «In\nden grossen Städten ist der Abbau der Gasanschlüsse politisch gewollt. Bei uns in Kloten verfolgten die\nEntscheidungsträger anscheinend eine andere Strategie.», wird in diesem Interview eine sehr unktische\nHaltung zum Thema Gas als Wärmeerzeuger vermittelt, Man bekommt gar das Gefühl, dass sich die ibk AG\nnoch möglichst lange nicht vom Gas trennen möchte.\nDies widerspiegelt jedoch nicht den Willen der Stadt Kloten in der städtischen Gesamtenergiestrategie, welche\nvor fast anderthalb Jahren im Gemeinderat einstimmig angenommen wurde. In dieser steht beispielsweise, dass\nbis 2030 die Deckung des Wärme- und Kältebedarfs mit erneuerbaren Energieträgern bereits 60% betragen soll\nund bis 2050 soll dieser Bedarf komplett emeuerbar gedeckt sein. Ein Abwarten mit dem Entscheid über die\nZukunft des Gasnetzes bis 2040 ist absolut nicht förderlich zur Erreichung dieser Ziele.\nEs entsteht das Gefühl, dass die Stadt und die ibk AG zwei verschiedene Strategien verfolgen und um mehr\nKlarheit zu bekommen, würde ich mich über die Beantwortung folgender Fragen freuen:\n- Wie werden die Vorgaben und Ziele aus der Klotener Gesamtenergiestrategie und dem Energieplan\n\nkonkret in der 2022 überarbeiteten Eigentümerstrategie der ibk AG abgebildet?\nFalls dies bisher gar nicht oder erst in einem ungenügenden Umfang geschehen ist, bis wann ist mit einer\nFestsetzung dieser Vorgaben und Ziele in der Eigentümerstrategie der ibk AG zu rechnen?\n\n- Gemäss der Antwort des Stadtrates zur Vorlage 6192 (Interpellation Roman Walt, glp; Rechtliche\nVerhältnisse zwischen der Stadt Kloten und den Industriellen Betrieben Kloten (ibk)) ist die\nEigentümerstrategie « [...] das geeignetste Instrument zur Einflussnahme im Sinnes des Aktionaates,\nd.h. der Stadt Kloten.»\nTeilt der Stadtrat diese Auffassung immer noch?\nFalls nein, was muss aus Sicht des Stadtrates getan werden, um die Einflussnahme auf die ibk AG zu\nverbessern, wodurch auch die zufriedenstellende und zügige Umsetzung der Vorgaben und Ziele aus der\nKlotener Gesamtenergiestrategie und dem Energieplan gewährleistet werden kann?\n\nPol Wscher Vorstoss Gemeinderat Kloten Seite lyon 2\n\n\n\n- Im Energieplan wird auf eine Gasstrategie verwiesen, die zur Zeit der Annahme des Energieplans und der\nGesamtenergiestrategie noch in Arbeit war.\nWie weit ist diese Gasstrategie fortgeschritten?\nWann kann mit einer Fertigstellung dieser Strategie gerechnet werden?\n\n- Teilt der Stadtrat die Haltung der ibk AG, dass Erdgas eine Energie der Zukunft sei und über das Gasnetz\nerst 2040 entschieden werden soll?\nFalls ja, wie lässt sich das mit der Gesamtenergiestrategie vereinbaren?\nFalls nein, kann mit einem konkreten Gasausstiegstermin für Wärmezwecke gerechnet werden, so dass\nsich die Bevölkerung schon heute darauf vorbereiten kann?\n\nIch bedanke mich jetzt schon ganz herzlich beim Stadtrat für die Beantwortung meiner Fragen.\n\nFreundliche Grüsse\n\nSigi Sommer\n1. Unterzeichner/in\n\nMitunterzeichnende Gemeinderatsmitglieder (Unterschrift und Vorname/Name in Blockschrift)\n\n‘N\n\n1\n/\n\nv F\n\n‘/‘ 4‘af77\n\n4\n\nft\n\nj‘-\n\nPolitischer Vorstoss Gemeinderat Kloten Seite 2von 2\n\n\n


text: \n \n\nAcht Grad Ost AG Hauptsitz Schlieren Niederlassung Kloten Niederlassung Altdorf \n\n Wagistrasse 6, 8952 Schlieren Steinackerstrasse 2, 8302 Kloten Neuland 11, 6460 Altdorf \n\n T +41 43 500 44 00 T +41 43 500 44 00 T +41 43 500 43 00 \n\nachtgradost.ch schlieren@achtgradost.ch kloten@achtgradost.ch altdorf@achtgradost.ch \n\n \n\n  \n\nVerfahren nach Art. 66 PBG \n\nAltdorf, 6. Februar 2023 \n\n \n\nNicole Schaffner \n\nnicole.schaffner@achtgradost.ch \n\n \n\nMartin Imholz \n\nmartin.imholz@achtgradost.ch \n\nStadt Kloten \n\nErläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nAnpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5 \n\n\n\nAcht Grad Ost AG \n\nErläuternder Bericht, Anpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5, 6. Februar 2023 ii \n\nInhalt \n\n1 Anlass und Planungsgegenstand .................................................................................................... 4 \n\n1.1 Anlass................................................................................................................................................... 4 \n\n1.2 Planungsgegenstand ........................................................................................................................... 4 \n\n1.3 Ziel der Änderung ................................................................................................................................. 4 \n\n2 Ausgangslage und Rahmenbedingungen ....................................................................................... 6 \n\n2.1 Zweck Waldabstandslinien .................................................................................................................. 6 \n\n2.2 Bestehende Waldabstandslinie ............................................................................................................ 6 \n\n2.3 Situation ............................................................................................................................................... 7 \n\n3 Verfahren und Zuständigkeit ............................................................................................................ 8 \n\n3.1 Rechtsgrundlage .................................................................................................................................. 8 \n\n3.2 Zuständigkeit ........................................................................................................................................ 8 \n\n3.3 Verfahren ............................................................................................................................................. 8 \n\n3.4 Vorprüfung ........................................................................................................................................... 8 \n\n3.5 Öffentliche Auflage ............................................................................................................................... 8 \n\n4 Neufestlegung Waldabstandslinie ................................................................................................... 9 \n \n\n  \n\n\n\nAcht Grad Ost AG \n\nErläuternder Bericht, Anpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5, 6. Februar 2023 iii \n\nVersionskontrolle \n\nVersion Datum Autor(en) Änderungen \n\n1.0 30. Mai 2022 Nicole Schaffner \n\nMartin Imholz \n\nKantonale Vorprüfung \n\n2.0 26. September 2022 Nicole Schaffner Bereinigung Vorprüfung \n\n3.0 6. Februar 2023 Nicole Schaffner Aktualisierung Auflage \n\n \n\n \n\nAbkürzungen \n \n\nAbkürzung Definition \n\nPBG Planungs- und Baugesetz des Kantons Zürich \n\nARV Amt für Raumordnung und Vermessung \n\n \n\n\n\nAcht Grad Ost AG \n\nErläuternder Bericht, Anpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5, 6. Februar 2023 4/9 \n\n1 Anlass und Planungsgegenstand \n\n1.1 Anlass \n\nDie Waldabstandslinie, welche entlang des Schluefwegs verläuft, wurde 2001 vom ARV mittels Ver-\n\nfügung Nr. 839 festgelegt. Im Bereich der Parzellen Kat.-Nr. 1853, 3365 (Strassengrundstück) und \n\n4108 (Armbrustschützenstand) am Schluefweg 3 und 5 soll die Waldabstandslinie auf 20 m redu-\n\nziert werden. Gemäss Art. 66 Abs. 2 PBG liegen besondere örtliche Verhältnisse vor, da sich der \n\n8m breite Schluefweg zwischen dem Wald und der Parzelle Kat.-Nr. 1853 befindet und somit das \n\nInteresse des Waldes ausreichend sichergestellt werden kann. Zudem ist die Bebaubarkeit der Par-\n\nzelle Kat.-Nr. 1853 zurzeit unverhältnismässig eingeschränkt. \n\n \n\n \n\nAbbildung 1: Skizze Waldabstandslinie, grün markiert (Quelle: www.maps.zh.ch, am 10.05.2022) \n\n1.2 Planungsgegenstand \n\nPlanungsgegenstand ist die Neufestlegung der Waldabstandslinie entlang des Schluefwegs 3 und 5 \n\nim Bereich der Parzellen Kat.-Nr. 1853, 3365 (Strassengrundstück) und 4108 (Armbrustschützen-\n\nstand). \n\n1.3 Ziel der Änderung \n\nDie besagte Waldabstandslinie weist südlich der Parzelle Kat.-Nr. 1853 (entlang des Schluefwegs) \n\neinen Abstand von rund 20m zum Wald auf. Nördlich der Liegenschaft, im Bereich des Armbrust-\n\nschützenhauses ist die Waldabstandslinie mit 5m Abstand zum Wald festgelegt. \n\n\n\nAcht Grad Ost AG \n\nErläuternder Bericht, Anpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5, 6. Februar 2023 5/9 \n\nZudem liegen besondere örtliche Verhältnisse gemäss Art. 66 Abs. 2 PBG vor, da zwischen der \n\nParzelle Kat.-Nr. 1853 und dem Wald der ca. 8m breite Schluefweg (Parzelle Kat.-Nr. 3365) ver-\n\nläuft. Die Interessen des Waldes werden somit ausreichend sichergestellt. \n\nMit der Anpassung der Waldabstandslinie im Bereich der Parzellen Kat.-Nr. 1853, 3365 und 4108 \n\nsoll der Rechtsgleichheit Rechnung getragen werden, sprich die besonderen örtlichen Verhältnisse \n\nsollen auch für den Bereich der benannten Parzellen gelten und eine bessere Bebaubarkeit der Par-\n\nzelle Kat.-Nr. 1853 ermöglichen. \n\n\n\nAcht Grad Ost AG \n\nErläuternder Bericht, Anpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5, 6. Februar 2023 6/9 \n\n2 Ausgangslage und Rahmenbedingungen \n\n2.1 Zweck Waldabstandslinien \n\nWaldabstandslinien dienen grundsätzlich der Sicherung eines angemessenen Mindestabstandes \n\nvon Bauten und Anlagen gegenüber der Waldgrenze. Bauten und Anlagen in Waldesnähe sind nur \n\nzulässig, sofern sie die Erhaltung, Pflege und Nutzung des Waldes nicht beeinträchtigen. \n\nIm Weiteren verfolgt der Waldabstand gesundheits-, forstpolizeiliche, landschaftsschützerische und \n\nraumplanerische Ziele. Zum einen schützt der Waldabstand die Bauten vor Windwurf, Schatten und \n\nFeuchtigkeit und zum anderen wird der Wald selbst geschützt. \n\nGemäss § 66 PBG werden die Waldabstandslinien im Zonenplan dargestellt und grundsätzlich in \n\neinem Abstand von 30 m von der Waldgrenze entfernt festgesetzt. Bei kleinen Waldparzellen oder \n\nbesonderen örtlichen Verhältnissen können die Waldabstandslinien näher oder weiter von der Wald-\n\ngrenze entfernt festgelegt werden. \n\n2.2 Bestehende Waldabstandslinie \n\nIm Jahr 2001 genehmigte die Baudirektion des Kantons Zürich die vom Gemeinderat Kloten er-\n\nsuchte Festsetzung der Waldabstandslinie beim Schluefweg. \n\nDie Waldabstandslinie entlang des Schluefwegs wurde grösstenteils auf 20 m festgelegt. Nur im Be-\n\nreich der Parzellen Kat 1853, 3365 und 4108 wurde die Waldabstandslinie auf 30 m bzw. 5 m beim \n\nArmbrustschützenstand aufgrund des Bestandesschutzes festgesetzt. Somit übernimmt die beste-\n\nhende Waldabstandslinie den Verlauf der effektiven Waldgrenze nur in rudimentärer Weise. \n\n \n\n \n\nAbbildung 2: Situation bestehende Waldabstandslinie Parzellen Kat. 1853, 3365 und 4108 \n\n  \n\n\n\nAcht Grad Ost AG \n\nErläuternder Bericht, Anpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5, 6. Februar 2023 7/9 \n\n2.3 Situation \n\nDie Bebaubarkeit der Parzelle Kat. 1853 ist aufgrund der Waldabstandslinie unverhältnismässig ein-\n\ngeschränkt. Im Vergleich dazu profitieren die Nachbargrundstücke von einer Verkehrsbaulinie von 3 \n\n- 4 m anstelle der ordentlichen 6 m, was die Bebaubarkeit der Grundstücke begünstigt. \n\nDie Parzelle Kat. 1853 befindet sich in der Wohnzone W5 (5 Vollgeschosse, max. Gebäudehöhe 18 \n\nm). Aus städtebaulicher Sicht werden zukünftige Neubauten in dieser Zone wahrscheinlich mög-\n\nlichst nahe oder direkt an die Waldabstandslinie gebaut, damit für sonnenzugewandten Gebäude-\n\nteile wie Balkone oder Vorgärten, welche idealerweise in Richtung Südwesten orientiert sind, mög-\n\nlichst viel Platz zur Verfügung steht. Mit einer Waldabstandslinie von 20 m werden die öffentlichen \n\nInteressen (gesundheits-, forstpolizeiliche, landschaftsschützerische und raumplanerische Ziele) \n\ngenügend gewahrt. \n\nDer Armbrustschützenstand auf der Parzelle Kat. 4108 befindet sich in der Wohn- und Gewerbe-\n\nzone WG5 (5 Vollgeschosse, Gebäudehöhe 18 m, Wohnanteil max. 33 %). \n\n \n\n \n\nAbbildung 3: Situation Parzellen Kat. 1853, 3365 und 4108 (Quelle: www.maps.zh.ch, am 10.05.2022) \n\n \n\n\n\nAcht Grad Ost AG \n\nErläuternder Bericht, Anpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5, 6. Februar 2023 8/9 \n\n3 Verfahren und Zuständigkeit \n\n3.1 Rechtsgrundlage \n\nGesetzliche Grundlage für die Bestimmung von Waldabstandslinien bildet das Planungs- und Bau-\n\ngesetz des Kantons Zürich vom 7. September 1975. Waldabstandslinien werden gemäss § 66 PBG \n\nim Zonenplan festgelegt. \n\n3.2 Zuständigkeit \n\nBei der Festlegung von Waldabstandslinien liegt die Zuständigkeit bei der jeweiligen Gemeinde. Die \n\nFestlegung von Waldabstandslinien erfolgt mit dem Instrument der Nutzungsplanung. Gemäss Art. \n\n28 Abs. 2 lit. b der Gemeindeordnung der Stadt Kloten ist somit für die Festsetzung und Aufhebung \n\nvon Waldabstandslinien der Stadtrat zuständig. Die teilweise Neufestlegung der Waldabstandslinie \n\nerfolgt im ordentlichen Verfahren der Zonenplanung gemäss § 87a - 89 PBG. \n\n3.3 Verfahren \n\nDie Festlegung der Waldabstandslinien muss durch die Baudirektion Zürich (Amt für Raumentwick-\n\nlung) genehmigt werden. Der Waldabstandslinienplan sowie die nötigen erläuternden Unterlagen \n\nsind während 60 Tagen öffentlich aufzulegen. Die betroffenen Grundeigentümer sind schriftlich (per \n\nEinschreiben) über die Auflage zu informieren. \n\n3.4 Vorprüfung \n\nMit Schreiben vom 12. Juli 2022 reichte die Stadt Kloten die Unterlagen zur Anpassung der Waldab-\n\nstandslinie Schluefweg 3 und 5 zur Vorprüfung ein. Das Amt für Raumentwicklung des Kantons Zü-\n\nrich übergab der Stadt Kloten den Vorprüfungsbericht am 16. September 2022 und stellte unter Be-\n\nrücksichtigung der darin erwähnten Auflagen eine Genehmigung in Aussicht. \n\nDie Auflagen wurden allesamt im Plan als auch im Bericht umgesetzt. \n\n3.5 Öffentliche Auflage \n\nDie Anpassung der Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5 lag ab dem 2. Dezember 2022 bis zum \n\n1. Februar 2023 gemäss § 7 PBG öffentlich auf. Mit Ablauf des öffentlichen Auflageverfahrens sind \n\nbeim Stadtrat keine Einwendungen eingegangen. \n\n\n\nAcht Grad Ost AG \n\nErläuternder Bericht, Anpassung Waldabstandslinie Schluefweg 3 und 5, 6. Februar 2023 9/9 \n\n4 Neufestlegung Waldabstandslinie \n\nDie Waldabstandslinie ARV 839 / 2001 wird teilweise aufgehoben und neu festgelegt. \n\nDie Waldabstandslinie wird im Bereich der Parzellen Kat. 1853, 3365 und 4108 auf 20 m reduziert. \n\nDie Reduktion ist aus Gründen der Rechtsgleichheit gegenüber der Situation der umliegenden Par-\n\nzellen gerechtfertigt und aus städtebaulicher Sicht zu begrüssen. Die Ziele des Waldabstandes wer-\n\nden in diesem Bereich auch mit einem Waldabstand vom 20 m erreicht. Die Erfüllung der öffentli-\n\nchen Interessen des Waldabstandes erfordert keinen Abstand von 30 m im Bereich der betroffenen \n\nLiegenschaften. \n\nDer Übergang zur bestehenden Waldabstandslinie beim Armbrustschützenstand, welcher 5 m be-\n\nträgt, wird fliessend gestaltet. \n\n \n\n \nAbbildung 4: Neufestlegung Waldabstandslinie Kat. 1853, 3365 und 4108 \n\n \n\n \n\n-- Ende des Dokuments -- \n\n\n


name: StR-Beschluss 154-2024 vom 4.6.2024 mit Unterschrift; Anpassung

text: \n@\nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n04. Juni 2024'Beschluss 154-2024\n\n6.0.5.5 Zentrumsmanagement\n\nI DG-Status: öffentlich\n\nZentrumsmanagement; Anpassung Vollzugsverordnung Mehnreg und AbfallVeranstaltungen\n\nGemäss Vollzugspraxis Entsorgungskonzepte Veranstaltungen (Stadtratsbeschluss 263-2022) gelten seit Mäz\n\n2022fur alle Veranstaltungen Anforderungen betreffend Abfall und Mehrweg, welche schwer umsetzbar sind,\n\nDie Praxis zeigt, dass die unterschiedlichen Richtlinien für Veranstaltungen unter 1000 Personen und über 1000\n\nPersonen schwierig handhabbar sind. Die bisherige Regelung hat sich in den vergangenen 2 Jahren in der\n\nPraxis nicht bewährt. Durch den EinsaE von Mehrweggeschirr entsteht ein erheblicher Mehrauflrand und\n\nteilweiser Qualitätsverlust für die Veranstalter. Zudem führt die fixe Teilnehmergrenze von 1000 immer wieder\n\nzu Diskussionen,\n\nDie Bestimmung muss daher durch eine handhabbarere Lösung angepasst werden. Die Überprüfung und\n\nBeurteilung soll neu beider Bewilligungsinstanz liegen.\n\nKloten ist in allen Bereichen bestrebt, als Veranstaltungsort attraktiv zu sein. lm Bereich Mehrweg und\n\nAbfallkonzept sind unsere bisherigen Anforderungen wesentlich strenger als in vergleichbaren Gemeinden, was\n\nVeranstalter abschreckt.\n\nOffene Becher haben sich in der Praxis vielfach nicht bewährt, sobald sich Menschen im Festgelände bewegen\n\noder in grösseren Festgeländen siEen. Getränke sind hygienischer und sicherer in verschliessbaren Gebinden.\n\nBeschluss:\n\nL Bei Veranstaltungen (unabhängig der Grösse) sind Einweggebinde aus nachhaltigen Materialien (Holz,\n\nKarton, Palmblatt, usw.) für Speisen und Getränke oder Mehrweggebinde, wo zumutbar und\n\nverhältnismässig, zu verwenden.\n\n2. Aludosen und / oder PET-, und Glasflaschen sind zugelassen'\n\n3. Bei Grossanlässen oder wo es die Sicherheitsbestimmungen erfordern sind Glasflaschen aus\n\nSicherheitsgründen verboten.\n\n4. Alle Abfälle müssen vom Veranstalter fachgerecht getrennt entsorgt werden. Es sind dafür ausreichend\n\nSammelstellen auftustellen, mit Behältnissen getrennt nach PET, Glas, Alu, Restmüll, Bioabfall (je nach\n\nabgegebenen Gebinden).\n\n5. Der Platz muss sauber und aufgeräumt hinterlassen werden'\n\nMitteilungen an:\n\n' Bettina Wyss, Leiterin Bereich Lebensraum\n\n. Kurt Steinwender, Leiter Bereich Freizeit und Sport\n\n. Elsbeth Fässler, Leiterin Bereich Einwohner, Soziales, Sicherheit\n\n. Daniel Martinelli, Leiter Umwelt\n\n' RetoSchindler, Entsorgungsbeauftragter\n\nLaufnummer'3672\nSignatur . 2022.K|0ten.2699\n\nProtokoll Stadtnat Klohn Seite '1 von 2\n\n\n\nThomas Grädel/ Jürg Schaub, Leiter Sicherheit\n\nBarbana Schäfli, Managerin Zentrum Kloten\n\nFür Rückfragen ist zuständig:\nBarbara Schäfli, Managerin Zentrum Kloten, Tel. 044 8151293, barbara.schaefli@kloten.ch\n\nSTADTRAT KLOTEN\n\nm Tn,W,h,n\nPräsident\n\nVersandt: -5. Juni 202{\n\nLaufnummer'3672\nSignatrr . 2022.K10ten.2699\n\nVerwaltungsdirektor\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 2\n\n\n


name: StR-Beschluss 90-2023 vom 4.4.2023 mit Unterschrift; Energy Award Gold

text: \nSTADTKLOTEN\n\nPROTOKOLL STADTRAT KLOTEN\n\n04. April 2023 Beschluss 90-2023\n7.3.7 Energiestadt\nIDG-Status: öffentlich\n\nEnergiepolitisches Programm; Zertifizierung zum European Energy Award Gold\n\nAusgangslage\n\nDie nationale Auszeichnung Energiestadt wurde der Stadt Kloten erstmals 2009 verliehen. Diese Auszeichnung\nerhalten nur Gemeinden, die ausgesuchte energiepolitische Massnahmen realisieren bzw. realisiert haben und\nsich periodisch einer energiepolitischen Qualitätskontrolle unterziehen. Die Stadt Kloten verfügt mit ihrer\nAuszeichnung als Energiestadt über einen unabhängig geprüften Leistungsausweis ihrer Energiepolitik.\n\nUm die Auszeichnung als Energiestadt zu erreichen, führt der Trägerverein Energiestadt alle vier Jahre ein\nentsprechendes Audit durch. Das letzte Audit fand 2019 statt, die Stadt Kloten erreichte damals eine\nUmsetzungsqualität von 66.6 Prozent. Für den Erhalt der Auszeichnung zur Energiestadt ist ein Minimum von\n50 Prozentpunkten nötig.\n\nEnergiepolitisches Programm der Stadt Kloten\n\nSeit dem letzten Audit hat sich die lokale Politik mit dem Thema Nachhaltigkeit und Klimawandel intensiv\nauseinandergesetzt. Mit der Vision 2030 des Stadtrats, dem neuen Nachhaltigkeitsartikel in der\nGemeindeordnung und der Gesamtenergiestrategie stellt sich die Stadt Kloten den neuen Herausforderungen\nim Klimawandel. So hat sich die Stadt Kloten mit ihrer Gesamtenergiestrategie konkrete Ziele gesetzt:\n\n• Die Stadt Kloten verpflichtet sich, das Potenzial lokal produzierbarer erneuerbarer Energie\nauszuschöpfen.\n\n• Die Stadt Kloten setzt sich im Rahmen ihrer Zuständigkeit dafür ein, die Stadt Kloten bis 2050\nmöglichst ohne fossile Energieträger zu versorgen um ihre 002 Emissionen soweit wie möglich zu\nsenken.\n\nDie Gesamtenergiestrategie enthält etappierte Schritte und Zielvorgaben zu den Handlungsfeldern Wärme-\nsowie Stromversorgung, der Produktion emeuerbarer Energien, Mobilität und Ressourceneffizienz. Am\n09.03.2021 wurde diese Energiestrategie mit Beschluss Nr. 77-2021 vom Gemeinderat verabschiedet. Zur\nVerfolgung der Ziele der Energiestrategie hat die Energiekommission für das energiepolitische Programm von\n2023 bis 2026 spezifische Massnahmen erarbeitet. Das energiepolitische Programm und der entsprechende\nRahmenkredit wurde per 06.12.2022 mit Beschluss Nr. 21-2022 durch den Gemeinderat Kloten genehmigt.\n\nAntrag zum “European Energy Award Gold“\n\nEine Vorprüfung der Klotener Energie und Klimapolitik gemäss dem Anforderungskatalog Energiestadt hat\nergeben, dass die Stadt Kloten eine Umsetzungsqualität von über 77 Prozentpunkten erreichen könnte.\nEnergiestädte, welche mindestens 75 Prozent gemäss dem Anforderungskatalog Energiestadt erreichen,\nkönnen den Europäischen Energy Award Gold beantragen. Die Dachorganisation Association European Energy\nAward verleiht diese Auszeichnung auf europäischer Ebene in Zusammenarbeit mit dem Trägerverein\nEnergiestadt. Die Auszeichnung “European Energy Award Gold“ ist die höchste Auszeichnung für Städte und\nGemeinden, die sich kontinuierlich für eine effiziente Nutzung von Energie, erneuerbare Energien und\nKlimaschutz engagieren und besonders hohe Anforderungen erfüllen. Das Audit kostet Fr. 3000.00 und wurde\nausserhalb des Rahmenkredits unter 3130.00 / 5210.20 Rezertifizierung Energiestadt budgetiert.\nLaufnummer 3455 Protokoll Stadtrat Kloten Seite 1 von 2\nSignatur• 2022.Kloten.341 1\n\n\n\nDie Auszeichnung mit dem ‘European Energy Award Gold“ würde die Qualität der geleisteten Arbeit und das\nEngagement der Stadt Kloten für eine zukunftsonentierte und nachhaltige Entwicklung im Klimaschutz\nbesonders hervorheben. Der Stadtrat begrüsst diese Möglichkeit und beantragt daher das Audit zum European\nEnergy Award Gold.\n\nBeschluss:\n\n1. Der Stadtrat beantragt bei der Association European Energy Award AISBL, die Stadt Kloten dem Audit zum\nEuropean Energy Award Gold zu unterziehen.\n\n2. Der Bereich Lebensraum wird mit der Durchführung des Audits zur Energiestadt beauftragt.\n\nMitteilungen an:\n\n• Trägerverein Energiestadt, c/o ENCO Energie-Consulting AG, Munzachstrasse 4, 4410 Liestal\nAndrea Binkert, Econcept, Gerechtigkeitsgasse 20, 8002 Zürich\nLeiter Bereich Lebensraum\nLeiter Umwelt\n\nFür Rückfragen ist zuständig: Daniel Martinelli, Leiter Umwelt. Tel.: 044 815 16 07\n\nEN\n\nThomas Peter\nVerwaltungsdirektor\n\nVersandt: 5. ApriL 2023\n\nProtokoll Stadtrat Kloten Seite 2 von 2\n\nRen Huber\nPräsident\n\nLaufnummer 3455\nSignatur• 2022.Kloten.3411\n\n\n


text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n06.12.2022 Beschluss Nr. 22-2022 Genehmigung Budget 2023 und Festsetzung Steuerfuss 2023 \n\n9.0.2 Budget \n\n \n\n \n\nGenehmigung Budget 2023 und Festsetzung Steuerfuss 2023 \n\n \n\nAntrag Stadtrat: \n\n \n1. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat das Budget 2023 der Politischen Gemeinde Kloten zu \n\ngenehmigen. \n \n\nErfolgsrechnung Gesamtaufwand Fr. 203'781'844.00 \n Gesamtertrag Fr. 204'748'091.00 \n Ertragsüberschuss Fr. 966'247.00 \n \n \nInvestitionsrechnung Verwaltungsvermögen Ausgaben Verwaltungsvermögen Fr. 31'750'417.00 \n Einnahmen Verwaltungsvermögen Fr. 208'643.00 \n Nettoinvestitionen Verwaltungsvermögen Fr. 31'541'774.00 \n \nInvestitionsrechnung Finanzvermögen Ausgaben Finanzvermögen Fr. 1'010'000.00 \n Einnahmen Finanzvermögen  Fr.  - \n Nettoinvestitionen Finanzvermögen Fr. 1'010'000.00 \n\n \n\n2. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat den Steuerfuss auf 103 % (Vorjahr 103 %) des einfachen \n\nGemeindesteuerertrags festzusetzen. \n\n \nEinfacher Gemeindesteuerertrag (100 %)  Fr. 88'900'000.00 \nSteuerfuss   103% \n \nErfolgsrechnung Zu deckender Aufwandüberschuss Fr. 90'600'753.00 \n Steuerertrag bei 103% Fr. 91'567'000.00 \n Ertragsüberschuss Fr. 966'247.00 \n\n Der Ertragsüberschuss der Erfolgsrechnung wird dem \nBilanzüberschuss/-fehlbetrag zugewiesen. \n\n \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 3 \n\nSignatur ·Dokument \n\nBeschluss: \n\nGestützt auf den Antrag des Stadtrats vom 04. Oktober 2022 (Beschluss Nr. 251-2022), auf Art. 19 Abs. 1 lit. \n\na) und b) der Gemeindeordnung, den Antrag der GRPK und die Diskussion im Rat beschliesst der \n\nGemeinderat:  \n\n \n\n1. Das Budget der Stadt Kloten für das Jahr 2023, bestehend aus Erfolgsrechnung und Investitionsrechnung, \n\nwird mit folgenden Änderungen, über die einzeln und z.T in Sammelanträgen abgestimmt wurde, \n\neinstimmig genehmigt: \n\n \n\nErfolgsrechnung \n\nSammelantrag Wahlbüro Total CHF 12'000.00 \n\n ER 221020 / 300000 (Kürzung) CHF 10'000.00 \n ER 221020 / 309900 (Kürzung) CHF  2'000.00 \n\n322214 / 330060 Änderung Abschreibung Korrektur IR Einsatzfahrzeug Offizier CHF 2'750.00 \n\n324030 / 343940 Einstellung Vorstudie CHF  -13'000.00 \n\n325051 / 312000 Korrektur (CHF 12'000 anstatt 21'000) CHF  -9'000.00 \n\n425220 / 313100 Streichung Studie Neuer StaO Jugendarbeit / Jugendhaus CHF 30'000.00 \n\n521010 / 313000 Streichung (Erhöhung) Publibikestandorte CHF  14'000.00 \n\n521020 / 313000 Streichung Pilotprojekt ressourcenschonendes Leben CHF 25'000.00 \n\n523010 / 311100 Kürzung um CHF 4'000 auf CHF 16'000 CHF  4'000.00 \n\n523320 / 311100 Streichung Panoramatafel CHF  10'000.00 \n\n524010 / 305000 Korrektur auf CHF 13'875.00 CHF  -10'149.00 \n\n524010 / 313000 Streichung Vitaparcours CHF 35'000.00 \n\n621000 / 309000 Streichung Doppelbuchung CHF  22'000.00 \n\n621000 / 319900 Streichung CHF 1000 Berufswahlparcours CHF  1'000.00 \n\n623001 / 313000 Kürzung um CHF 22'000 von CHF 112'000 auf CHF 90'000 CHF 22'000.00 \n\nSammelantrag Streichung Schneesportlager , Korrektur Total CHF -52'600.00 \n\n 623011 / 302000 CHF -10'000.00 \n 623011 / 309000 CHF  -4'800.00 \n 623011 / 317100 CHF -83'000.00 \n 623112 / 309000 CHF  -4'800.00 \n 623011 / 423100 CHF 50'000.00 \n\n623031 / 311000 Streichung Betrag Infrastruktur Sitzungszimmer (6 Stühle) CHF  3'000.00 \n\n623001 / 313100 Massnahme der LÜ21: Einsparung von 10 Fr. / Schüler (1087 Schüler) CHF 10'870.00 \n\nSammelantrag SkS-Einheit Spitz: Sekundarschulstufe (2130) Total CHF 19'150.00 \n\n 623142 / 313100 Dienstleistungen Dritte CHF  22'000.00 \n 623142 / 361100 Lohn Quimsbeaufragter  CHF -4'650.00  \n 623142 / 461100 Quimsgelder Kanton CHF 1'800.00 \n\nSammelantrag Schulhorte; StR-Beschluss 279-2022 Total CHF 10'000.00 \n\n 627020 / 301000 Erhöhung Stellenplan CHF -90'000.00 \n 627020 / 424000 Zusatzeinnahmen CHF 100'000.00 \n\n723010 / 312000 Anpassung Gaspreis (x3 anstatt x2) CHF -550'000.00 \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 3 von 3 \n\nSignatur ·Dokument \n\n723020 / 311100 Streichung Bewässerungsanlage CHF  48'000.00 \n\n725010 / 311100 Streichung Sportbox CHF 25'000.00 \n\nTotal  CHF -370'229.00 \n\n \n\nInvestitionsrechnung \n\n140.5060.022 Reduktion Betrag Einsatzfahrzeug Offizier CHF 22'000.00 \n\nTotal  CHF 22'000.00 \n\n \n\n2. Der mutmassliche Netto-Gemeindesteuerertrag zu 100% wird auf CHF 88'900'000.00 festgesetzt. \n\n \n\n3. Der Steuerfuss wird auf 103% festgesetzt. \n\n \n\n4. Gesamtaufwand gemäss Antrag Stadtrat CHF 203'781'844.00 \n\nAbzüglich beschlossener Änderungsanträge Gemeinderat CHF 290'300.00 \n\nGesamtaufwand neu CHF 204'274'623.00 \n\n \n\nGesamtertrag gemäss Antrag Stadtrat CHF 204'748'091.00 \n\nAbzüglich beschlossener Änderungsanträge Gemeinderat CHF -515'779.00 \n\nGesamtertrag neu CHF 204'899'891.00 \n\n \n\nZu Lasten Bilanzüberschuss werden verbucht CHF 625'268.00 \n\n \n\n5. Die Nettoinvestitionen Verwaltungsvermögen von CHF 31'541'774.00 erfahren eine Veränderung um CHF \n\n22'000.00 auf neu CHF 31'519'774.00. \n\nDie Nettoinvestitionen Finanzvermögen von CHF 1'010'000.00 bleiben unverändert. \n\n \n\n \n\nMitteilung an: \n\n Stadtrat \n\n Gemeinderat \n\n Geschäftsleitung \n\n Finanzverwaltung (3-fach, Original-Formularsatz, zu Handen des Bezirksrats) \n\n Grundsteuerkommission \n\n Schulbehörde \n\n Reformierte Kirchenpflege, Kirchgasse 30, 8302 Kloten \n\n Katholische Kirchenpflege, Rosenweg 7, 8302 Kloten \n\n \n\n \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n\n


text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n07.03.2023 Beschluss Nr. 28-2023 Vorlage 3752 A; Entwicklung Bahnhof Nord; Gebiet Lirenächer; \n\nZonenplanänderung und Privater Gestaltungsplan; Festsetzung \n\n6.0.5.4 Gestaltungspläne \n\n \n\n \n\nEntwicklung Bahnhof Nord; Gebiet Lirenächer; Zonenplanänderung und Privater Gestaltungsplan; \n\nFestsetzung \n\n \n\nAusgangslage \n\nDas Gebiet Bahnhof Nord bietet ein grosses Potential für die weitere Aufwertung des Stadtzentrums von Klo-\n\nten. Vor diesem Hintergrund wurde 2017 ein Studienauftragsverfahren durchgeführt, um zu einem dem Ort \n\nund den Bedürfnissen angepassten Richtprojekt zu gelangen. Das vom Entwicklungskonsortium eingesetzte \n\nBeurteilungsgremium empfahl das Richtprojekt des Planungsteams Buchner Bründler Architekten AG, Basel, \n\nweiter zu bearbeiten. Das Konsortium Bahnhof Nord, bestehend aus den Grundeigentümern Stadt Kloten, \n\nSBB Immobilien, Pensionskasse der ZKB und EMWE Immobilien AG, begleitete daraufhin die Überarbeitung \n\ndes Richtprojekts. Auf der Grundlage des überarbeiteten Richtprojekts wurden eine Vorlage zur Anpassung \n\ndes Zonenplans, der öffentliche Gestaltungsplan "SBB-Areal" und der private Gestaltungsplan "Lirenächer" \n\nausgearbeitet. \n\n \n\n \n\nAbb 1: Eigentumsverhältnisse "Lirenächer" \n\n \n\nEnde 2019 wurden die drei Planungsvorlagen öffentlich aufgelegt und dem Kanton zur Vorprüfung eingereicht. \n\nIm Laufe des Verfahrens hat sich gezeigt, dass im Perimeter des öffentlichen Gestaltungsplans für das "SBB-\n\nAreal" noch einige Fragen, insbesondere betreffend die Verlängerung und den Ausbau der \n\nPersonenunterführung, des neuen Bushofs und der Bahnhofsentwicklung offen sind und noch einiger \n\nAbklärungen und damit Zeit benötigen. \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 2 von 5 \n\nSignatur ·Dokument \n\nAus diesem Grund wird dem Gemeinderat vorderhand nur die Zonenplanänderung für das Gebiet "Lirenächer" \n\nund der private Gestaltungsplan "Lirenächer" zur Festsetzung beantragt. Der öffentliche Gestaltungsplan für \n\nden Bahnhof Kloten ist zwar auch schon weit fortgeschritten, wird aber in einem späteren Zeitpunkt vorgelegt, \n\nwenn die offenen Punkte abgearbeitet werden konnten. \n\n \n\nRichtprojekt \n\nDamit die Planungsvorlagen im Gesamtkontext der Bahnhofsentwicklung eingeordnet werden können, wird \n\ndas Richtprojekt für die Grundstücke der SBB und das Gebiet "Lirenächer" kurz umschrieben, auch wenn der \n\n"Bahnhof" nicht Bestandteil dieser Vorlagen ist. \n\nDie städtebauliche Grundkomposition besteht aus den beiden Längsbauten auf dem "SBB-Areal" (Abbildung 2 \n\nRot dargestellt), einem Solitärbau beim Hauptzugang zum Bahnhof und den Winkelbauten im Geviert "Lirenä-\n\ncher" (Abbildung 2 Blau dargestellt). Daraus resultieren klar gefasste Strassenräume, eine platzartige Aufwei-\n\ntung der Bahnhofstrasse und einen ruhigen Innenhof im Geviert "Lirenächer". Das Gebäude mit dem Restau-\n\nrant Sonne soll ebenfalls abgerissen und ersetzt werden. Das Gebäude wurde nach einer umfassenden \n\nSchutzprüfung aus dem Inventar der schutzwürdigen Gebäude von Kloten entlassen. \n\nIm Areal "Lirenächer" staffeln sich ostseitig zwei Winkelbauten in die Topografie und umschliessen einen halb-\n\nprivaten Hofraum. Der würfelartige Solitärbau bildet den westseitigen Abschluss, der gleichzeitig die platzarti-\n\nge Weitung der Bahnhofstrasse fasst. Er ist so gesetzt, dass auch eine Verlängerung der Personenunterfüh-\n\nrung Platz findet. \n\nDie Kopfbaute weist im Wettbewerbsbeitrag sieben Geschosse inkl. einem überhohen Sockel für öffentliche \n\nNutzungen (z.B. ein Restaurant, Läden) auf. Die Winkelbauten weisen bis zu sechs Geschosse auf. Die neuen \n\nBebauungen sind von grosser Bedeutung für Kloten, weil sie zur Bahnhof- und Lindenstrasse, aber auch zur \n\nPeter- und Marktgasse ein neues Gesicht vermitteln, aber auch ein attraktives Angebot an öffentlichen und \n\nhalböffentlichen Räumen generieren. \n\n \n\nAbb 2: Situationsplan Richtprojekt (ohne Massstab) \n\nQuelle: Buchner Bründler Architekten AG, 2019 \n\n \n\nDamit die Überbauungen realisiert werden können, soll der Landstreifen, welcher im Eigentum der Stadt \n\nKloten ist (Abbildung 1 in Rot dargestellt), den anderen beiden Eigentümer/innen verkauft werden. Es wird auf \n\ndas entsprechende Verkaufsgeschäft (G-Nr. 283-2022) verwiesen, welches ebenfalls zeitgleich dem \n\nGemeinderat vorgelegt wird. \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 3 von 5 \n\nSignatur ·Dokument \n\n \n\nAbb. 3: Blick Richtung Osten zum neuen Kopfbau mit überhohem Sockel (links) und SBB-Neubau mit Bushof (rechts, nicht Bestandteil \n\ndieser Vorlagen) Quelle: Buchner Bründler Architekten AG, 2019 \n\n \n\nGestaltungsplanung "Lirenächer" \n\nDas Richtprojekt bildet die Grundlage für den privaten Gestaltungsplan "Lirenächer". Mit dem Gestaltungsplan \n\nsoll ein angemessener Auftakt ins Klotener Zentrum (vom Bahnhof, aber auch von der Marktgasse her) er-\n\nreicht, eine bauliche Verdichtung ermöglicht und eine städtebaulich hochwertige Bebauung und Gestaltung \n\neingefordert werden. \n\nDie Gebäudevolumina sind mittels der definierten Baufelder und Gebäudehöhen definiert. Auf die Festlegung \n\neiner Ausnützungsziffer wird verzichtet, da der Handlungsspielraum bezüglich die Setzung und die Ausbildung \n\nder Bauten äusserst gering ist. Alle Bauten sind als Flachdachbauten (mit begrünten Dächern) auszubilden. \n\nWohnen, nicht störende und mässig störende Betriebe sind zulässig. Aufgrund der übergeordneten \n\nRichtplanung ist ein Gewerbeanteil von 25% vorgeschrieben. Die Anzahl Parkplätze für Motorfahrzeuge und \n\nFahrräder richten sich nach dem aktuellen Parkplatzreglement der Stadt Kloten. Mit einem Mobilitätskonzept \n\nbei der Baueingabe kann die Parkplatzzahl aber reduziert werden, was angesichts der sehr guten \n\nErschliessung mit öffentlichem Verkehr am Bahnhof Kloten sinnvoll ist. Bei Neubauten ist der Wärmebedarf für \n\nHeizung und Warmwasser zu 100% mit erneuerbaren Energien zu decken. \n\n \n\nUm die stark mit Verkehr belastete Lindenstrasse zu entlasten, ist die Tiefgaragenerschliessung über die \n\nMarktgasse vorgesehen. Der Gestaltungsplan ist mit dem bereits rechtskräftigen Gestaltungsplan "Am Stadt-\n\nplatz" koordiniert. So enthält er auch die neue Verbindung zwischen der Bahnhofstrasse und der Marktgasse \n\n("Bahnhofweg"), welche teilweise bereits mit der Überbauung "Am Stadtplatz" umgesetzt wird. \n\n \n\nAn der Lindenstrasse und Petergasse ist eine Baumreihe vorgesehen, welche mit der späteren Gestaltung der \n\nLindenstrasse koordiniert wird. \n\n \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 4 von 5 \n\nSignatur ·Dokument \n\nTeilrevision der Bau- und Zonenordnung \n\nDamit der Gestaltungsplan "Lirenächer" mit dem Zonenplan korrespondiert bzw. keine zu grosse Diskrepanz \n\nzwischen den Regelbauvorschriften und dem Gestaltungsplan entsteht, ist eine Umzonung nötig. Das Areal \n\nbefindet sich grossmehrheitlich in der Wohn- und Gewerbezone WG4 und soll nun ebenfalls in die \n\nZentrumszone umgezont werden. Voraussetzungen für eine Zentrumszone sind im Wesentlichen eine zentrale \n\nund sehr gut erschlossene Lage, hohe Personendichte und eine angemessene Nutzungsdurchmischung. Vor \n\ndiesen Hintergründen ist eine Zonierung in der Zentrumszone zweckmässig, angemessen und schafft die \n\nplanungsrechtliche Grundlage für den Gestaltungsplan. \n\n  \n\nAbb. 4: Rechtskräftiger Zonenplan (Oe III und WG4) Abb. 5: Vorlage Teilrevision Zonenplan (Zentrumszone) \n\n \n\nMehrwertausgleich \n\nGestützt auf das kantonale Mehrwertausgleichsgesetz und Art. 4a der Bau- und Zonenordnung wird durch \n\nAuf- und Umzonungen entstehende Planungsvorteile eine Mehrwertabgabe fällig. Diese beträgt in Kloten 25%, \n\ndes um Fr. 100'000.00 gekürzten Mehrwertes. Der Mehrwert wurde unter Einbezug der betroffenen Eigen-\n\ntümer/innen durch das spezialisierte Immobilienbewertungsbüro Fahrländer + Partner berechnet. \n\nDas Areal "Lirenächer" wird wie bereits ausgeführt im Zusammenhang mit dem privaten Gestaltungsplan von \n\nder viergeschossigen Wohn- und Gewerbezone WG4 in die viergeschossige Zentrumszone Z4 aufgezont, was \n\nzu einer Erhöhung der Ausnützungsziffer von 100% auf 120% führt. Mit dem privaten Gestaltungsplan "Lirenä-\n\ncher" erhöht sich die Ausnützungsziffer zusätzlich auf rund 203%. Die Aufzonung und der private Gestaltungs-\n\nplan "Lirenächer" unterstehen somit der kommunalen Mehrwertabgabe. \n\nDie kommunale Mehrwertprognose für die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8'271 m2, die sich inner-\n\nhalb des Perimeters des privaten Gestaltungsplans "Lirenächer" (identisch mit Perimeter der Aufzonung) be-\n\nfinden, präsentiert sich wie folgt. \n\nPrognostizierter kommunaler Mehrwert insgesamt CHF 2'140'000.00 \n\nPrognostizierte kommunale Mehrwertabgabe insgesamt  CHF 460'000.00 \n25% Mehrwertabgabe, inkl. des um CHF 100'000 gekürzten Mehrwerts pro Eigentümer, exkl. allfällige Abzüge gemäss § 19 Abs. 5 \nMAG  \n\n \n\nDas formelle Verfahren für das Veranlagen und das Einfordern der Mehrwerte erfolgt nach der Genehmigung \n\nund Rechtskraft der Planungsvorlagen. \n\nFazit \n\nDie Teilrevision des Zonenplans und der Private Gestaltungsplan "Lirenächer" schaffen die bau- und pla-\n\nnungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung einer qualitativ überdurchschnittlichen Zentrumsüber-\n\nbauung. An bester Lage, mitten im Stadtzentrum, entsteht ein weiterer Stadtbaustein, der die Ziele der Stadt- \n\nund Bevölkerungsentwicklung unterstützt. So können erneut dutzende von zusätzlichen Wohnungen in ver-\n\nschiedenen Preissegmenten erstellt werden und dies an einer Lage direkt am Bahnhof Kloten, der schon bald \n\nim 15-Minuten-Takt Verbindungen nach Winterthur und Zürich anbieten wird. \n\n\n\n \n\nLaufnummer · Dokument Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 5 von 5 \n\nSignatur ·Dokument \n\nEs wird somit eine ortsverträgliche und auf die sehr gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr ausge-\n\nrichtete Nutzungsdichte und -durchmischung geschaffen. Die Überbauung leistet einen wertvollen Beitrag zur \n\nweiteren Innenentwicklung und Zentrumsaufwertung. \n \nBeschluss Stadtrat: \n\n1. Der Stadtrat nimmt die Zonenplanänderung zustimmend zur Kenntnis und verabschiedet die Vorlage zur \n\nFestsetzung an den Gemeinderat. \n\n2. Der Stadtrat nimmt den privaten Gestaltungsplan "Lirenächer" zustimmend zur Kenntnis und verabschie-\n\ndet den Gestaltungsplan zur Festsetzung an den Gemeinderat. \n\n3. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, dass er Änderungen an der Zonenplanänderung und am \n\nPrivaten Gestaltungsplan als Folge von Rechtsmittel- und/oder Genehmigungsentscheiden in eigener \n\nKompetenz vornehmen kann. \n\n \n\nAntrag Stadtrat: \n\n \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat folgende Beschlüsse: \n\n1. Die Zonenplanänderung wird durch den Gemeinderat festgesetzt. \n\n2. Der private Gestaltungsplan "Lirenächer" wird durch den Gemeinderat festgesetzt. \n\n3. Der Gemeinderat genehmigt, dass der Stadtrat Änderungen an der Zonenplanänderung und am Privaten \n\nGestaltungsplan als Folge von Rechtsmittel- und/oder Genehmigungsentscheiden in eigener Kompe¬tenz \n\nvornehmen kann. \n\n \n\nBeschluss: \n\n \n\n1. Die Zonenplanänderung wird mit 25 Ja- zu 6 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen durch den Gemeinderat \n\nfestgesetzt. \n\n2. Der private Gestaltungsplan "Lirenächer" wird - mit 25 Ja- zu 6 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen durch \n\nden Gemeinderat festgesetzt. \n\n3. Der Gemeinderat genehmigt mit 25 Ja- zu 6 Nein-Stimmen und 0 Enthaltungen, dass der Stadtrat \n\nÄnderungen an der Zonenplanänderung und am Privaten Gestaltungsplan als Folge von Rechtsmittel- \n\nund/oder Genehmigungsentscheiden in eigener Kompetenz vornehmen kann. \n\n \n\n \nMitteilungen an: \n\n Gemeinderat \n\n Roger Isler, Stadtrat \n\n Bereichsleiter Lebensraum (3-fach im Original) \n\n Andreas Stoll, Stadtplanung \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n\n


name: GR-Beschluss 129-2025 vom 02.09.2025; Ersatzwahlen Legislatur 2022-2026;  Mitglied Wahlbüro; Monica Schneider, SVP

text: \n \n\n  Protokoll Gemeinderat Kloten Seite 1 von 1 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n02.09.2025 Beschluss Nr. 129-2025 Ersatzwahlen Legislatur 2022-2026;  Mitglied Wahlbüro; Monica \n\nSchneider, SVP \n\n0.3.3 Ersatzwahlen \n\n \n\n \n\nErsatzwahlen Legislatur 2022-2026; Mitglied Wahlbüro; Monica Schneider, SVP, ab 01.10.2025 \n\n \n\nJolanda Lanfranchi hat infolge Wegzug ihre Demission als Mitglied des Wahlbüros eingereicht.  \n\n \n\n \n\nAntrag Interfraktionelle Konferenz (IFK): \n\nDie IFK stellt dem Gemeinderat einstimmig den folgenden Antrag: \n\n \n\n1. Als neues Mitglied des Wahlbüros für den Rest der Amtsdauer 2022 bis 2026 wird Monica Schneider, \n\nAckerstrasse 18, 8302 Kloten gewählt.  \n\n \n\nBeschluss: \n\n \n\n1. Als neues Mitglied des Wahlbüros für den Rest der Amtsdauer 2022 bis 2026 wird Monica Schneider, \n\nAckerstrasse 18, 8302 Kloten stillschweigend gewählt.  \n\n \n\n \n\n \n\nMitteilung an: \n\n Monica Schneider, Ackerstrasse 18, 8302 Kloten (Wahlanzeige durch Sekretariat W&A) \n\n Gemeinderat \n\n Sekretariat Wahlen & Abstimmungen \n\n \n\n \n\n \n\nFür getreuen Auszug: \n\n \n\n \n\n \n\nJacqueline Tanner \n\nRatssekretärin \n\n \n\nPROTOKOLL GEMEINDERAT KLOTEN \n\n\n


name: Lirenacher_Einschatzung StR betreffend Rückweisungsantrag.pdf

text: \n \n\nAnsprechperson · Marc Osterwalder · marc.osterwalder@kloten.ch · T +41 44 044/815 12 33 \n\nStadt Kloten · Lebensraum + Sicherheit · Kirchgasse 7 · Postfach · 8302 Kloten · T +41 44 044/815 12 47 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n28. Februar 2023 \n\nAntrag der SP auf Rückweisung vom 21. Februar 2023 \n\n \n\n \n\nAntrag \nDie SP-Fraktion beantragt die Rückweisung des Privaten Gestaltungsplan Lirenächer mit folgenden Anträgen: \n\n- Neuvorlage des Gestaltungsplans: \n\n- unter der Prämisse, dass 20% der durch die Zonenplanänderung und des Gestaltungsplans resultierenden \n\nMehrwerte als preisgünstiger Wohnraum verordnet wird. \n\n \n\nFormelles \n\nDer Antrag lautet insofern richtigerweise auf Rückweisung, weil bei einem privaten Gestaltungsplan keine \n\ndetaillierten Anträge auf Änderung gestellt werden können. Dies deshalb, weil es dafür die Zustimmung der \n\nEigentümer/innen benötigen würde, die 2/3 der Perimeterfläche besitzen. \n\nBetreffend den angestrebten Anteil preisgünstigem Wohnraum bei der Zonenplanänderung könnten hingegen \n\ndirekt konkrete Anträge gestellt werden. \n\nIm Rahmen einer Zonenplanänderung und einem Gestaltungsplan ist es grundsätzlich möglich, § 49b Planungs- \n\nund Baugesetz (PBG) anzuwenden. \n\n \n\nInhaltliche Wertung des Antrages \n\n Die Rückweisung der Vorlage 3752A kann nicht für sich alleine betrachtet und beurteilt werden. Damit \n\nverknüpft sind auch die Landgeschäfte (Vorlage 3752B). Die Landwerte basieren sowohl bei der \n\nBerechnung des Mehrwertausgleichs als auch beim Verkaufspreis auf einer "freien" Verwendung der durch \n\ndie Planungsmassnahmen geschaffenen Grundstückspotentiale. Werden diese um einen Fünftel reduziert, \n\nwird sich auch der Preis verändern bzw. der Vertrag wird nicht wie dem Gemeinderat beantragt, zustande \n\nkommen. Wie stark der Verkaufspreis reduziert würde, müsste neu berechnet und insbesondere verhandelt \n\nwerden. \n\n \n\n Das Verfahren für das Richtprojekt, welches nun Grundlage für die Vorlagen bildet, startete vor mehr als \n\nsieben Jahren. Solche langfristigen Verfahren gelingen nur, wenn zwischen den Investoren/innen und der \n\nStadt Kloten ein Vertrauensverhältnis entstehen kann, was wiederum bedingt, dass die Spielregeln nicht \n\nwährend der Entwicklungszeit geändert werden. Beim Start in das Verfahren war der Anteil von \n\npreisgünstigem Wohnraum noch kein Thema, weshalb es auch nicht in die Verfahren eingeflossen ist. § 49b \n\nPBG wurde auch erst am 1. November 2019 in Kraft gesetzt. \n\n \nDazu kommt, dass der Souverän im September 2020 die SP-Initiative "Wohnen für Alle", welche einen \n\nAnteil von preisgünstigem Wohnraum festschreiben wollte, ablehnte. \n\nGeschäft Nr. 3752A – Privater Gestaltungsplan Lirenächer \n\n\n\nAnsprechperson · Marc Osterwalder · marc.osterwalder@kloten.ch · T +41 44 044/815 12 33 \n\nStadt Kloten · Lebensraum + Sicherheit · Kirchgasse 7 · Postfach · 8302 Kloten · T +41 44 044/815 12 47 \n\nEine Annahme des Rückweisungsantrages würde deshalb generell zu einem Vertrauensverlust in den \n\n"Platz Kloten" führen. Momentan laufen rund ein halbes Dutzend Verfahren, welche allesamt unter anderen \n\nVoraussetzungen gestartet wurden. \n\n \n\nEine Rückweisung mit dem Auftrag, 20% der Mehrpotentiale für preisgünstigen Wohnraum einzusetzen, würde \n\n– neben dem Vertrauensverlust – in etwa folgende Auswirkungen haben. Eine detaillierte Berechnung der Werte \n\nwürde bedingen, dass die gesamten Berechnungen nochmals hätten durchgeführt werden müssen, was in der \n\nkurzen Zeit nicht möglich war. Aus diesem Grund wird auf eine detaillierte Berechnung verzichtet. \n\n Abbruch, im besten Fall eine Verzögerung der Verfahren mit der Folge, dass ein mehr als sieben Jahre \n\nandauerndes, kooperativ geführtes Planungsverfahren mit immensen internen und externen Kosten \n\numsonst war. Die Kosten (inkl. SBB-Areal) für das Wettbewerbsverfahren, die Überarbeitung des \n\nRichtprojektes, die Zonenplanänderungen, den Gestaltungsplan und die Mehrwertberechnungen \n\nverursachten bisher Kosten von über Fr. 850'000, wobei der Anteil der Stadt je nach Perimeter zwischen \n\n20 und 30% beträgt. \n\n Reduktion des Verkaufspreises der städtischen Grundstücke, je nachdem, ob die 20% an preisgünstigem \n\nWohnraum auf den gesamten Perimeter oder nur auf die Grundstücke der Stadt verteilt werden. So oder \n\nso ein "Verlust" für die Stadt Kloten von mehreren Millionen Franken. \n\n Reduktion des Mehrwertausgleichs um den Wert des preisgünstigen Wohnraums. \n\nMit dem privaten Gestaltungsplan Lirenächer wird eine bauliche Verdichtung gegenüber der rechtsgültigen BZO \n\nvon rund +40% erreicht. Aufgrund einer Vorgabe aus der kantonaler Richtplanung muss im Gestaltungsplan \n\nzwingend ein minimaler Gewerbeanteil von 25% eingehalten werden. In der rechtsgültigen BZO besteht für das \n\nAreal Lirenächer kein minimaler Gewerbeanteil. Ausgenommen von einigen EG-Flächen wäre darum eine \n\nÜberbauung gemäss BZO mit nahezu 100% Wohnen möglich. Die Mehrausnützung von +40% geht somit \n\ngrossmehrheitlich zulasten des vorgeschriebenen Gewerbeanteils. Die Mehrausnützung bezogen auf die \n\nWohnnutzung ist minimal wie folgende Tabelle zeigt:  \n\n Gemäss rechtsgültiger BZO Gemäss Gestaltungsplan \n\nNutzfläche für Wohnen  10'000 m2  10'850 m2 \n\nNutzfläche für Gewerbe   450 m2 = Anteil von 5%  3'900 m2 = Anteil von 25% \n\nTotal  10'450 m2  14'750 m2 \n\n \n\nZusammenfassung \n\nDem Stadtrat ist die Problematik der steigenden Mietkosten sehr wohl bewusst und er hat bereits damit \n\nbegonnen, Massnahmen dagegen zu ergreifen und umzusetzen. So wird in der Gebietstransformation \n\nSteinacker ein hoher Anteil von Kostenmiete vorgeschlagen, was zu hunderten von zusätzlichen, günstigen \n\nWohnungen führen wird. \n\n \n\nAuch bei den stadteigenen Entwicklungen im Chasern und im Gebiet Kloten Süd sind preisgünstige Wohnungen \n\nein grosses Thema. Zudem werden in den nächsten Monaten in den Entwicklungsgebieten "Holberg", "Bramen" \n\nund "Am Stadtplatz" eine grössere Anzahl von zusätzlichen Wohnungen im genossenschaftlichen Preissegment \n\nentstehen. \n\n \n\nEbenso wichtig ist aber auch, dass das Wohnungsangebot in Kloten generell erhöht wird. Auch dies trägt zu \n\neiner Beruhigung des Wohnungsmarktes bei, indem Angebot und Nachfrage in ein besseres Verhältnis gebracht \n\nwird. Damit dies weiterhin gelingt, muss der Platz Kloten bei den Eigentümer/innen und Investor/innen Vertrauen \n\ngeniessen. \n\n--- \n\n\n