parent_type: affair

format: application/pdf

text: \n  \n\n \n  \n\n \n\nAmstein + Walthert AG, Andreasstrasse 5, 8050 Zürich \nTelefon +41 44 305 91 11, amstein-walthert.ch \n\n \n\n \n\n \n\n   r V  \n\nWV Kloten Spitz | Neue Energieversorgung \n \n \n \n \n\nDokumentation Vorprojekt  \n\n \n \n  \n\n \n \n\n \n \n \nVersion 1.0 / 31. Juli 2025  \n \n  \n\n\n\n \n\n  \n\n \n \n\n  \n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n2/63 \n\n \n\nImpressum \n \n\nAuftraggeber:in Stadt Kloten \nOE Liegenschaften \nKirchgasse 7 \n8032 Kloten \n\nAuftragnehmer:in Amstein + Walthert AG \nAndreasstrasse 5 \n8050 Zürich \nTelefon +41 44 305 91 11 \namstein-walthert.ch \n\nVerfasser:in Tina Braumandl \n\nMatthias Mast \n\nMarc Häusermann \n\nLuka Jukic \n\nChristian Gehrig \n\nKassim Hojaij \n\nIves Bartel \n\nThomas Zwicker \n\nPhilipp Kammer \n\nPatrick Dünner (suisseplan) \n\nMatthias Krucker (suisseplan) \n\nJacek Schulte (suisseplan) \n\nBenno Allenspach (3° Architekten) \n\nBernhard Allenspach (3° Architekten) \n\nSamuel Wiederkehr \n\nVolker Braig \n\n \n\nVerteiler Marcel Isenring \n\nMirco Winkenbach \n\nFlorian Schlenger  \n\nStadt Kloten \n\nStadt Kloten \n\nTBF Partner \n  \n\nVersionen 0.1 Vorabzug Vorprojekt „light“ / Grobkosten \n\n1.0 Vorprojekt Vorabzug \n\nFreigegeben 31.07.2025 Visum \n\n   \n\nBezeichnung HAUC/BRAM/10.12515/001/060202_Bericht_WV_Kloten_Spitz \n \n\n  \n\n\n\n \n\n  \n\n \n \n\n  \n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n3/63 \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n \nI Management Summary ................................................................................................. 5 \n1 Zielsetzung .................................................................................................................... 6 \n1.1 Ausgangslage ................................................................................................................. 6 \n1.2 Ziele ............................................................................................................................... 6 \n1.3 Termine .......................................................................................................................... 7 \n2 Grundlagen ................................................................................................................... 9 \n2.1 Perimeter / Übersicht ...................................................................................................... 9 \n2.2 Schnittstellen / Stakeholder ............................................................................................. 9 \n2.3 Dokumente ................................................................................................................... 10 \n3 Energie- und Leistungsbedarf.................................................................................... 11 \n3.1 Bedarf Gebäude ........................................................................................................... 11 \n3.2 Bedarf Energiezentrale ................................................................................................. 12 \n4 Konzepte ..................................................................................................................... 13 \n4.1 Grundlagen................................................................................................................... 13 \n4.1.1   Rahmenbedingungen .................................................................................................. 13 \n4.1.2   Energieerzeugung ...................................................................................................... 13 \n4.1.3   Wärmenetz und Temperaturen.................................................................................... 14 \n4.1.4   Anpassungen am Bestand .......................................................................................... 16 \n4.1.5   TV Kloten.................................................................................................................... 16 \n4.2 Gebäudetechnik ........................................................................................................... 16 \n4.2.1   Wärmeerzeugung und Verteilung ................................................................................ 16 \n4.2.2   Lüftung ....................................................................................................................... 18 \n4.2.3   Sanitär ........................................................................................................................ 21 \n4.2.4   Elektro ........................................................................................................................ 23 \n4.2.5   GA  ............................................................................................................................. 23 \n4.2.6   Räumliche Koordination .............................................................................................. 25 \n4.3 Energiezentrale ............................................................................................................ 25 \n4.3.1   Architektur .................................................................................................................. 25 \n4.3.2   Statik .......................................................................................................................... 27 \n4.3.3   Brandschutz................................................................................................................ 27 \n4.3.4   Bauphysik ................................................................................................................... 27 \n4.4 Tiefbau / Netz ............................................................................................................... 28 \n4.4.1   Übersicht Netz ............................................................................................................ 28 \n4.4.2   Erläuterung Linienführungen ....................................................................................... 29 \n4.4.3   Rohrleitungen ............................................................................................................. 34 \n4.4.4   Tiefbau ....................................................................................................................... 34 \n4.4.5   Verkehr / Verkehrsführung / Fussgänger ..................................................................... 35 \n5 BKP-Beschrieb ........................................................................................................... 36 \n5.1 BKP 1 - Vorbereitungsarbeiten ...................................................................................... 36 \n5.2 BKP 2 - Gebäude ......................................................................................................... 36 \n5.2.1   BPK 20 Baugrube ....................................................................................................... 36 \n5.2.2   BKP 21 Rohbau 1 ....................................................................................................... 36 \n5.2.3   BKP 22 Rohbau 2 ....................................................................................................... 37 \n5.2.4   BKP 23 Elektroanlagen ............................................................................................... 38 \n5.2.5   BKP 24 HLKK-Anlagen ............................................................................................... 40 \n5.2.6   BKP 25 Sanitäranlagen ............................................................................................... 50 \n5.2.7   BKP 27 Ausbau 1 ....................................................................................................... 51 \n5.2.8   BKP 28 Ausbau 2 ....................................................................................................... 52 \n5.3 BKP 4 – Umgebung ...................................................................................................... 52 \n5.3.1   BKP 42 Umgebung – Gartenanlagen .......................................................................... 52 \n5.3.2   BKP 45 Erschliessung ................................................................................................ 53 \n5.4 BKP 5 – Baunebenkosten ............................................................................................. 55 \n5.4.1   BKP 51 Bewilligungen ................................................................................................. 55 \n\n\n\n \n\n  \n\n \n \n\n  \n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n4/63 \n\n \n\n5.4.2   BKP 53 Versicherungen .............................................................................................. 55 \n5.4.3   BKP 56 Übrige BauNK ................................................................................................ 55 \n5.4.4   BKP 58 Rückstellungen .............................................................................................. 55 \n5.4.5   BKP 59 bisherige Kosten ............................................................................................ 55 \n5.5 BKP 7 – Honorar .......................................................................................................... 55 \n5.6 BKP 8 - Unvorhergesehenes......................................................................................... 55 \n6 Kosten ......................................................................................................................... 56 \n6.1 Abgrenzung .................................................................................................................. 57 \n6.2 Unsicherheiten.............................................................................................................. 57 \n7 Risikobeurteilung ....................................................................................................... 58 \n8 Zusammenfassung ..................................................................................................... 59 \n8.1 Fazit ............................................................................................................................. 59 \n8.2 Weiteres Vorgehen ....................................................................................................... 59 \n9 Verzeichnisse.............................................................................................................. 60 \n10 Beilagen ...................................................................................................................... 61 \n10.1 Allgemein ..................................................................................................................... 61 \n10.2 Architektur .................................................................................................................... 61 \n10.3 HLKSE / GA ................................................................................................................. 61 \n10.4 Bauingenieur Tiefbau .................................................................................................... 62 \n11 Freigabe ...................................................................................................................... 63 \n \n\n\n\n \n\n  \n\n \n \n\n  \n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n5/63 \n\n \n\nI Management Summary \n\n \n\nDie Stadt Kloten verfolgt im Rahmen ihrer Gesamtenergiestrategie das Ziel, alle städtischen Lie-\ngenschaften im Areal Kloten Spitz (Primarschule, Sekundarschule, Kindergarten, Hort, Alters- und \nPflegezentrum, Sportanlagen und Vereinshaus) bis 2030 CO₂-neutral zu beheizen. Das Vorprojekt \nkonkretisiert die im Zuge einer Machbarkeitsstudie konzipierte Umstellung auf einen erneuerbaren, \nzentralen Wärmeverbund mittels Erdwärmesonden und Wärmepumpen. \n\n \n\nDas erarbeitete Konzept sieht daher eine zentrale Energiezentrale mit integriertem Vereinshaus TV \nKloten sowie ein Erdwärmesondenfeld und ein neu zu errichtendes Fernwärmenetz vor. Die zu-\nkünftige Beheizung erfolgt mittels hocheffizienter Wärmepumpentechnologie unter Einsatz des na-\ntürlichen Kältemittels Ammoniak. Ergänzend werden technische und bauliche Anpassungen an den \nBestandsgebäuden umgesetzt. Ein Ausbaupotenzial für weitere Gebäude und künftige Entwicklun-\ngen wurde berücksichtigt. \n\n \n\nMit dem vorgesehenen System kann der jährliche Wärmebedarf von ca. 1’850 MWh bzw. 800 kW \nfür das Areal, sowie der Kältebedarf des Pflegezentrums vollständig abgedeckt werden. Eine ei-\ngene Photovoltaikanlage ermöglicht zudem die Nutzung erneuerbaren Stroms. Die projektierten \nInvestitionskosten belaufen sich auf ca. CHF 22.8 Mio. (inkl. MWST und Reserven), wobei die Kos-\ntengenauigkeit aktuell bei ±15% liegt. Die bauliche Umsetzung ist bis im Frühling 2029 geplant, \nwenn das Projekt im Rahmen von gebundenen Kosten vom Stadtrat freigegeben werden kann. \n\n \n\nDie Herausforderungen des Projektes liegen insbesondere in der Koordination mit parallelen Bau-\nvorhaben, der Einhaltung von Denkmalschutz- und Bewilligungsauflagen sowie in der Berücksichti-\ngung möglicher Altlasten und Baugrundthemen. Die Risiken sind identifiziert, laufend zu überwa-\nchen und in der weiteren Planung zu berücksichtigen. \n\n \n\nDas Projekt liefert einen strategisch richtungsweisenden Baustein zur Erreichung der Klimaziele \nvon Kloten. Es bringt langfristige CO₂-Einsparungen, Versorgungssicherheit und Zukunftsfähigkeit \nfür die städtischen Gebäude. Die Risiken sind bekannt und im weiteren Projektverlauf zu konkreti-\nsieren. Das Vorprojekt legt die erforderliche Entscheidungsgrundlage für die nächste Planungs- \nund Investitionsphase. \n\n \n\nEs wird empfohlen die vertiefende Planung, unter frühzeitiger Einbindung aller relevanten Stake-\nholder und enger Abstimmung mit parallellaufenden Drittprojekten, mit einem Bauprojekt weiterzu-\nverfolgen.\n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n6/63 \n\n \n\n1 Zielsetzung \n\nMit dem Ziel, die städtischen Liegenschaften auf dem Areal Kloten Spitz – bestehend aus Schul-\nkomplex (Primarschule, Sekundarschule, Kindergarten, Hort), Alters- und Pflegezentrum sowie den \nzugehörigen Turnhallen – bis 2030 CO₂-neutral zu beheizen wurde das Vorprojekt erarbeitet. \nDiese Zielsetzung geht aus der Gesamtenergiestrategie der Stadt Kloten hervor, wobei dieses Pro-\njekt einen wichtigen Bestandteil darstellt. \n\n1.1 Ausgangslage \n\nDas rund 30’000 m² grosse Areal Kloten Spitz beherbergt mehrere städtische Liegenschaften, da-\nrunter eine Primarschule und eine Sekundarschule, jeweils mit separaten Turnhallen, einen Kinder-\ngarten, einen Hort sowie ein Alters- und Pflegezentrum (APZ). Im Südwesten des Areals befinden \nsich zudem ein Sportplatz und das Vereinshaus des TV Kloten. Die Gebäude wurden zwischen \n1955 und 1971 errichtet und haben seither keine umfassende Sanierung an Gebäudehülle oder \nInnenausbau erfahren. \n\n \n\nDie Wärmeversorgung erfolgt derzeit dezentral über verschiedene Kesselanlagen: In der Primar-\nschule sind zwei Erdgaskessel installiert, die auch den Kindergarten und den Hort mitversorgen \n(Umstellung von Öl auf Gas im Jahr 2017). Die Sekundarschule sowie deren Turnhalle werden je-\nweils separat durch mehrere Ölkessel beheizt. Im APZ kommen ebenfalls zwei Ölkessel mit Erstel-\nlungsjahr 2002 zum Einsatz. Aufgrund ihres Alters und des Einsatzes fossiler Energieträger ent-\nsprechen die bestehenden Heizsysteme und die Bausubstanz nicht mehr den heutigen Anforde-\nrungen an Energieeffizienz und Klimaschutz.  \n\n \n\nDas grundlegende neue Energieversorgungskonzept (Wärmeverbund mit Wärmepumpen und Erd-\nwärmesonden) wurde bereits in der vorausgegangen Machbarkeitsstunde definiert und soll weiter-\nverfolgt werden. Auch der Standort der Energiezentrale, welche einen Ersatzbau des bestehenden \nVereinhauses des TV Kloten beinhaltet, gehört zur Ausgangslage für die weitere Projektentwick-\nlung. \n\n \n\n1.2 Ziele \n\nZiel des Vorprojekts ist es, die im Rahmen der Machbarkeitsstudie vorgeschlagene Umstellung der \nWärmeversorgung auf einen erneuerbaren Wärmeverbund für das Areal Kloten Spitz konkret aus-\nzuarbeiten und auf ihre Umsetzbarkeit hin zu überprüfen. \n\n \n\nDas Projekt beinhaltet nachfolgende Bestandteile:  \n\n- Neubau der Energiezentrale (inkl. Ersatzneubau Vereinshaus TV Kloten)  \n\n- Erdwärmesondenfeld (EWS)  \n\n- Neubau der Erschliessungsleitungen für Fernwärme und -kälte auf dem Areal  \n\n- Anpassungen am Gebäudebestand für Installation Übergabestationen \n\n \n\nZunächst werden verschiedene Technikkonzepte aufgezeigt und gegenübergestellt, welche aus \nder Machbarkeitsstudie heraus noch definiert wurden, für die Projektentwicklung jedoch einen ent-\nscheidenden Einfluss haben. Dies betrifft beispielsweise die Festlegung des Energie- und Leis-\ntungsbedarfs, die benötigten Netztemperaturen, den Entscheid für eine Versorgungsstrategie \n(mono- oder bivalent), das Kältemittel für die Wärmepumpenanlage, die Regeneration der Erdwär-\nmesonden als auch Redundanzanforderungen.  \n\nParallel dazu entstehen aus architektonischer Sicht die ersten Entwürfe, um die Energiezentrale \nzusammen mit dem Vereinsheim des TV Kloten in die Umgebung einzugliedern. Zusammen mit \nder Entwicklung der Leitungsführung für die Versorgung aller bestehenden Gebäude entsteht ein \nGesamtkonzept, welches zukünftig die nachhaltige Energieversorgung des Areals Kloten Spitz si-\ncherstellen soll.  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n7/63 \n\n \n\nAuf dieser Basis werden die Projektkosten in einer Kostenschätzung ermittelt und Grobterminplan \nbis hin zur Umsetzung und Inbetriebnahme erstellt. Mögliche Risiken werden aufgezeigt und eine \nEmpfehlung zum weiteren Vorgehen formuliert. \n\nDas Vorprojekt schafft so die notwendige Entscheidungsgrundlage für die nächsten Planungspha-\nsen.  \n\n1.3 Termine \n\nGrundlegend wurde die Terminschiene aus der Planerausschreibung zu Grunde gelegt und bildet \ndie Basis für die Projektplanung als auch die spätere Umsetzung des Projekts. \n\nFolgende Meilensteine im Grob-Projektterminplan sind in der Projektphase 3 vorgesehen: \n\n \n\nTermin Was  Wer \n\nApril 2025 Abgabe Grobkosten +/-20 % GP \n\nAugust 2025 Abgabe Vorprojekt GP \n\nSeptember 2025 Genehmigung Vorprojekt und Freigabe Ausarbeitung \nBauprojekt \n\nStadt Kloten \n\nFebruar 2026 Baueingabe GP  \n\nAugust 2026 Abschluss Bauprojekt GP \n\nTabelle 1: Termine \n\nNach aktuellem Kenntnissstand wird das Projekt als «gebundene Kosten» betrachtet und kann \nsomit vom Stadtrat freigegeben werden. Entsprechend ist der Terminplan aufgebaut und richtet \nsich nach dem Rahmenterminprogramm von TBF.  \n\nDie Ausschreibungsphase und die Vergaben werden in der nächsten Phase konkretisiert und \nerfolgen vermutlich gestaffelt, auf das Projekt zugeschnitten. Entsprechend wird auch für die \nAusführung eine konkretisierung erfolgen, welche eine Etappierung des Leitungsbaus und eine \nalfällige Optimierung der Bauzeiten für die Erdwärmesonden berücksichtigt.  \n\n \n\nDer Grobterminplan für die Phasen 41-53 ist detailliert der Beilage zu entnehmen und folgend als \nÜbersicht dargestellt. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n8/63 \n\n \n\n \nAbbildung 1: Grobterminplan gesamt \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n9/63 \n\n \n\n2 Grundlagen \n\nDie folgenden Grundlagen bilden die Basis für Analyse und Konzeptbildung und ist auf die Zielset-\nzung ausgerichtet.  \n\n \n\n2.1 Perimeter / Übersicht \n\nDie folgende Abbildung stellt den Versorgungsperimeter des Projekts WV Kloten Spitz dar: \n\n \n\nAbbildung 2: Perimeter für die Wärme- und teils auch Kälteversorgung  \n\nEnthalten ist die Versorgung der Gebäude: \n\n- Primarschulhaus \n\n- Primarturnhalle \n\n- Hort \n\n- Kindergarten \n\n- Sekundarschulhaus \n\n- Sekundarturnhalle \n\n- Alterspflegezentrum \n\n2.2 Schnittstellen / Stakeholder \n\nFolgende Schnittstellen sind bekannt und für das Projekt relevant: \n\n \n\nSchnittstelle Themen \n\nStadt Kloten Bauherr / Nutzer / Betreiber  \n\nTBF + Partner  Bauherrenunterstützung / QS \n\nTV Kloten Implementierung Vereinhaus in neue Energiezentrale \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n10/63 \n\n \n\nDrittprojekt APZ Übergabestationen / Netztemperaturen / Kälteversorgung \n\nDrittprojekte Schulgebäude Übergabestationen / Netztemperaturen / Entwicklung \n\nSchulraumplanung  Zukunftsfähigkeit Wärmeverbund \n\ndiv. Behörden Bewilligungsfähigkeit  \n\nTabelle 2: Schnittstellen \n\nAuflagen und Anforderungen aus den diversen Abklärungen mit den Stakeholdern fliessen direkt in \ndie Projektbearbeitung ein. \n\n \n\n \n\n2.3 Dokumente \n\nBasis des Vorprojekts bilden die mit der Planerausschreibung abgegebenen Dokumente, Vorgaben \nund Anforderungen seitens Stadt Kloten. Weitere Unterlagen wurden im Projektverlauf zur Verfü-\ngung gestellt. \n\n- Grundlagen Planerausschreibung und nachgereichte Unterlagen \n\n- Entscheidungspapier vom 28.02.2025 (im Rahmen vom VP erarbeitet) \n\n- Werkleitungs- und Grundlagenplanerhebung (im Rahmen VP erarbeitet) \n\n \n\nZum Entscheidungspapier wurden im Projektverlauf im Rahmen von PL-/BK-Sitzung folgende Ab-\nweichungen entschieden: \n\n- Reserve für Ausbau eines 3.Wärmepumpenraum inkl. Erdwärmesonden und Infrastruktur \nvorsehen. Rein baulich, in den Kosten werden kein technischer Ausbau berücksichtigt. \n\n- Reserve auf dem Leitungsnetz für zukünftige Verteilung zusätzlichen Wärme/Kälte vorse-\nhen  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n11/63 \n\n \n\n3 Energie- und Leistungsbedarf  \n\nZunächst wurde der Energie- und Leistungsbedarf der einzelnen Gebäude ermittelt und anschlies-\nsend unter der Berücksichtigung von Anschlusswahrscheinlichkeit, Gleichzeitigkeitsfaktor und wei-\ntern Faktoren der Bedarf ab der Energieerzeugungsanlagen definiert. \n\n \n\n3.1 Bedarf Gebäude \n\nDie Basis für die Ermittlung des Energie- und Leistungsbedarfs der Bezüger bildet die bereits in der \nvorherigen Planungsphase ermittelten Verbrauchswerte der Bestandsgebäude. Diese wurden im \nRahmen des Vorprojekts nochmals überprüft und mit dem heutigen Kenntnisstand abgeglichen. \n\n \n\nVersorgt werden sollen zukünftig die folgenden Gebäude mit dem entsprechenden angenomme-\nnen Energie- und Leistungsbedarf: \n\n \n\nTabelle 3: Energie- und Leistungsbedarf Gebäude \n\nGebäude Leistungsbe-\ndarf Wärme \n\n(kW) \n\nEnergiebe-\ndarf Wärme \n\n(MWh/a) \n\nLeistungs-\nbedarf \n\nKälte (kW) \n\nEnergiebe-\ndarf Kälte \n(MWh/a) \n\nAlterspflegezentrum (APZ) 240 470 150  90 \n\nPrimar Schulhaus  260 510   \n\nPrimar Turnhalle 80 160   \n\nKIGA 10 20   \n\nHort 40 80   \n\nSekundar Schulhaus  200 400   \n\nSekundar Turnhalle  60 120   \n\nSumme Bezüger 890 1’760 150  85 \n\nmit Gleichzeitigkeitsfaktor (90%) 800 - - - \n\nmit Verlusten (5%) - 1’850 - 90 \n\nAuslegung Energiezentrale 800 1’850 150 90 \n\nAnteil Klimakälte   150 90 \n\nAnteil BWW (25% geschätzt)   460    \n\nAnteil Heizen   1'390   \n\n   \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n12/63 \n\n \n\nTabelle 4: Angenommener monatlicher Energiebedarf Wärme Bezüger \n\n \n\n \n\nZukünftige Sanierungen der Gebäude werden voraussichtlich zu einer Reduktion des Energie- und \nLeistungsbedarfs führen. Durch den teils vorhandenen Denkmalschutz der Gebäude ist die Sanie-\nrungstiefe jedoch beschränkt. Des Weiteren ist ein Neubau als Schulerweiterung geplant, welcher \nnach Möglichkeit später ab der neuen Energiezentrale versorgt wird. Die Schulraumplanung befindet \nsich momentan in der Entwicklung und lässt für den zukünftigen Energie- und Leistungsbedarf nur \nschwer Prognosen zu. Beschlossen wurde seitens Stadt Kloten, dass entsprechende Reserven \n(räumlich) vorzusehen sind, um einen späteren Ausbau der thermischen Leistung zu ermöglichen. \nIn den folgenden Kapiteln wird darauf eingegangen. \n\n \n\n3.2 Bedarf Energiezentrale  \n\nAus dem Bedarf der Gebäude ergibt sich über verschiede Faktoren die Energie und Leistung, die \nab der Energiezentrale bereitgestellt werden muss. Dies bildet die Basis für die Dimensionierung \nder Anlagen und legt den Grundstein für die Anforderungen an die Architektur. \n\nAnnahmen / Kennwerte mit denen der Bedarf ab der Energiezentrale definiert wird: \n\n• Anschlusswahrscheinlichkeit: 100 %  \n\n• Gleichzeitigkeitsfaktor:   90 % Wärme / 100% Kälte \n\n• Verluste:   5 % (Energie) \n\nDiese sind bereits rechnerisch in Tabelle 3 dargestellt. Somit ergibt sich insgesamt folgender Be-\n\ndarf ab den Erzeugungsanlagen: \n\n- Wärme 800 kW / 1'850 MWh/a  \n\n- Kälte 150 kW / 90 MWh/a \n\n \n\nAuf eingeplante Reserven und Erweiterungsmöglichkeiten wird im Kapitel 4.1 eingegangen.  \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n13/63 \n\n \n\n4 Konzepte \n\nEs werden die zu Grunde liegenden Konzepte beschrieben und erläutert. Gegliedert in Grundla-\ngen, Gebäudetechnik, Bauliche Themen der Energiezentrale und Tiefbau/Netz.  \n\n \n\n4.1 Grundlagen  \n\nAusgehend von der Bedarfsauswertung und den Rahmenbedingungen im Projekt wurden die \nGrundlagen für die Auslegung der Energiezentrale und des Netzes festgelegt. Zusammengefasst \nwird in diesem Kapitel die verabschiedete Entscheidungsgrundlage, welche in den Beilagen zu fin-\nden ist.  \n\n \n\n4.1.1 Rahmenbedingungen \n\nErdwärmesonden \n\nAbgeklärt wurde vertieft die Bewilligungsfähigkeit von Erdwärmesonden ausserhalb des im GIS er-\nsichtlichen Bereichs für erlaubte Flächen für Erdwärmesonden. Da in einem naheliegenden Projekt \neine Bewilligung mit Auflagen in Aussicht gestellt wurde, sind die Behörden diesbezüglich zur Ab-\nklärung nochmals beigezogen worden. Es konnte jedoch nach erster Rückmeldung keine solche \nBewilligung in Aussicht gestellt werden, wodurch sich für die Planung weiter auf den Perimeter der \nzulässigen Flächen fokussiert wurde. Auch wurde die Grenze zum privaten Gestaltungsplan be-\nrücksichtigt, für die jedoch eine Bewilligung in Aussicht gestellt wurde. \n\n \nAbbildung 3: Ausschnitt Zulässigkeit Erdwärmesonden \n\n4.1.2 Energieerzeugung \n\nAls Basis für die Auslegung der Energiezentrale gelten die obenstehend ermittelten Angaben, zu-\nsammen mit dem beiliegenden Entscheidungspapier und den während der Projektentwicklung fest-\ngelegten Anforderungen.  \n\n \n\nKältemittel \n\nIn der Phase Vorprojekt wurden verschiedene Kältemittel verglichen, um einen Entscheid treffen zu \nkönnen. Es wurde entschieden, auf das natürliche Kältemittel Ammoniak (NH3) zu setzen, welches \nzwar höhere Investitionskosten, niedrigere Betriebskosten mit sich bringt und für das die zukünftige \nBewilligungsfähigkeit jedoch gegeben ist. Zudem handelt es sich um ein natürliches Kältemittel und \ndie Technologie hat sich seit langer Zeit bewährt.  \nGesetzlich ist für Wärmepumpen mit Q0K > 600 kW nur natürliches Kältemittel einzusetzen. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n14/63 \n\n \n\nChemRRV 2027+ sind grössere Einschränkungen für Kälteanlagen und Wärmepumpen vorgese-\nhen. Aufgrund zunehmender gesetzlicher Einschränkung für synthetische Kältemittel (inkl. HFO) \nstellt Ammoniak die beste Wahl für eine zukunftssichere Kältetechnik/Wärmepumpentechnik dar.  \n\nWeitere Erläuterungen in Beilage «ALL3» \n\n \n\nGrobdimensionierung Wärmepumpen \n\nUm die definierte Erzeugerleistung von 800 kW über Wärmepumpen bereitstellen zu können, wer-\nden zwei Wärmepumpen mit je einer Leistung von rund 400 kW eingesetzt. Zudem ist für einen er-\nweiterten Ausbau eine dritte Wärmepumpe mit 400 kW inkl. Erdsondenfelder als Reserve vorgese-\nhen. In der Zentrale ist baulich ein dritter Maschinenraum eingeplant und aus technischer Sicht die \nspätere Einbindung berücksichtigt. \n\n \n\nRegeneration \n\nDie Erdwärmesonden als Wärmequelle zu nutzen bedingt in der vorliegenden Grössenordnung \nauch eine entsprechende Regeneration, sprich Abgabe von Wärme in das Erdreich im Sommer \nund den Übergangsmonaten. Der vorgesehen Kältebezug des APZ leistet bereits einen Beitrag, \nmuss aber über ein weiteres System gewährleistet werden können. Hierfür stehen verschiedene \nMöglichkeiten zur Verfügung, wobei zwei Optionen folgend verglichen werden. In der vorangegan-\ngenen Machbarkeitsstudie wurde von solarthermischen Kollektoren ausgegangen. \n\n \n\nTabelle 5: Vergleich Regeneration \n\n Solarthermische Kollektoren Luftrückkühler \n\nVorteile - Hoher Wirkungsgrad und Tempe-\nraturen an sonnigen Tagen \n\n- Kann in Gebäudesanierung/Dach \nintegriert werden \n\n- Einfache Technik \n\n- Niedrige Investitionskosten \n\n- Geringer Platzbedarf \n\nNachteile - Grosse Flächen benötigt \n\n- Hohe Investitonskosten \n\n- Abhängig von geplanten Ge-\nbäude-/Dachsanierungen \n\n- Lange Anbindeleitungen \n\n- Wärmeeintrag/Erzeugung nicht \nnach Bedarf regulierbar \n\n- Evtl. wartungsanfällig \n\n- Abhängig von ausreichender Tem-\nperaturdifferenz zwischen \nSole/Aussenluft \n\n- Geräuschentwicklung \n\n- Integration in Energiezentrale her-\nausfordernd \n\n \n\n \n\nBezogen auf das Projekt wurde empfohlen - entgegen dem Konzept in der Machbarkeitsstudie – \nauf einen Luftrückkühler für die Regeneration der Erdwärmesonden zu setzen. Die hohen Investiti-\nonskosten, aufwändige Anbindung und insbesondere die zeitliche Abhängigkeit zu den Sanie-\nrungsprojekten der bestehenden Gebäude sind hierfür ausschlaggebend. Die Nachteilte des Luft-\nrückkühlers mit der Geräuschentwicklung und der Integration in das Gebäude der Energiezentrale \nwurden als lösbar beurteilt und entsprechend im Vorprojekt berücksichtigt. Der Betrieb des Rück-\nkühlers und die Bewirtschaftung der Erdwärmesonden (auch hinsichtlich direktes Geocooling für \ndie Kälteproduktion) hängt von dem tatsächlichen Bedarf ab und wird sich im Betrieb zeigen. Die \nAuslegung des Rückkühlers ist so gewählt, dass die ausreichende Regeneration nach aktuellem \nKenntnisstand möglich ist. \n\n \n\n4.1.3 Wärmenetz und Temperaturen \n\nDie Netztemperaturen definierten die Auslegung für die Erzeugungsanlagen, das Wärmenetz und \ndie Bezüger bzw. Übergabestationen. Um dem Bezüger die geforderten Temperaturen zur Verfü-\ngung stellen zu können, muss das Netz mit einer höheren Temperatur betrieben werden, um Tem-\nperaturverluste auszugleichen. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n15/63 \n\n \n\nFür die Brauchwarmwasserhygiene beim Verbraucher (sekundärseitig Gebäude) gelten folgende \nMindesttemperaturen:  \n\n• 60°C am Speicheraustritt \n\n• 55°C in der Zirkulationsrückleitung \n\n• 50°C an jeder Entnahmestelle \n\n \n\nDa die Auslegungen der Sanitärinstallationen innerhalb der Bestandsgebäude nicht vorliegen und \nes sich hierbei um eine Schnittstelle handelt, können der hydraulische Abgleich der einzelnen \nStränge, sowie die Dimensionierungen der Zirkulationspumpen nicht beurteilt werden. \n\nUm die Mindesttemperaturn zu gewährleisten, wird die Übergabestation auf der Sekundärseite mit \neiner Auslegungstemperatur von 65°C geplant. Die endgültige Abstimmung erfolgt im Rahmen des \nBauprojekts. \n\n \n\nDie aktuell geplante Temperatur von 67°C beim Eintritt in die Übergabestation basiert auf der An-\nnahme, dass die Übergabestation mit einer Grädigkeit von 2K ausgelegt wird. Die Energiezentrale \nbzw. die Wärmepumpen können eine Temperatur bis zu 70°C erzeugen, wodurch ein max. Wär-\nmeverlust von 3K über das Leitungsnetz ausgeglichen werden kann. Mit dem vorliegenden Lei-\ntungslängen und Dämmstärken kann der Wärmeverlust geringgehalten und eingehalten werden.  \n\n \n\nEin Elektroeinsatz ist vorgesehen, um eine thermische Desinfektion bei Bedarf zu ermöglichen \n(ausgenommen APZ). Die gesamte BWW-Anlage im APZ liegt nicht im Leistungsumfang dieses \nProjektes. Die Einbindung wurde jedoch mit dem Betreiber und Lieferanten abgestimmt und funkti-\noniert. Die technischen Eckdaten und Grenzwerte wurden uns durch Fa. Gössi kommuniziert und \nwurden in der Planung berücksichtigt.  \n\n \n\nEntscheidend für einen effizienten Betrieb der Energieerzeugungsanlagen und des Netzes ist ins-\nbesondere die Rücklauftemperatur auf dem Wärmenetz. Nach Unterlagen und Angaben der Betrei-\nber wird aktuell Rücklauftemperatur von 45-50°C angestrebt. Entsprechend wird in der folgenden \nAuslegung von einer sekundärseitigen Rücklauftemperatur von 45°C ausgegangen, woraus ein dT \nvon 20 K folgt. Die Auslegung des Netzes wurde – entgegen dem Entscheidungspapier «Beilage \nALL3» - mit 15 K geplant, um allfällig höhere Rücklaufe abfangen zu können, bspw. im Sommer \nam Ende der Brauchwarmwasserladung. \n\n \n\nWir empfehlen, im Rahmen des Bauprojekts während der Wintersaison eine temporäre Messung \noder ein Monitoring mit Datenloggern zu installieren, um die tatsächlichen Rücklauftemperaturen \nzu erfassen, ineffiziente Bezüger zu erkennen und dadurch falls notwendig eine Optimierung im \nBauprojekt zu definieren. \n\n \n\nÜbergabestation Heizung/BWW primär  sekundär (gebäudeseitig) \n\nVorlauftemperatur   67°C  65°C \n\nRücklauftemperatur   47°C  45°C  \n\n \n\nÜbergabestation Kälte  primär  sekundär (gebäudeseitig) \n\nVorlauftemperatur   10°C  12°C \n\nRücklauftemperatur   16°C  18°C  \n\n \n\nAuslegung Energiezentrale und Netz \n\n• VL max. 70°C (Auslegungstemperatur Wärmepumpen, Austritt Energiezentrale) \n\n• Temperaturdifferenz Fernleitungsnetz zwischen Vor- und Rücklauf im Netz: 15 K \n\nEntsprechend wird das Fernwärmenetz auf obenstehende Werte ausgelegt und dimensioniert.  \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n16/63 \n\n \n\n4.1.4 Anpassungen am Bestand \n\nFür Anpassungen im Bestand wurden für Bauliche als auch gebäudetechnische Anpassungen \nMassnahmen vorgesehen. An diversen Begehungen vor Ort und in Abstimmung mit dem Betrieb \nwurde die mögliche Verortung der Übergabestationen und die Leitungsführung besprochen und de-\nfiniert. In der Phase Vorprojekt wurde dahingehend für jedes Gebäude eine machbare Lösung ge-\nfunden, die in den beiliegenden Plänen ersichtlich ist. Einig das APZ ist koordinativ herausfordernd \nund wurde mit dem Betrieb vor Ort und dem Planungsteam soweit möglich definiert, muss jedoch \nim weiteren Projektverlauf konkretisiert werden.  \n\nAnpassungen an den sekundärseitigen Anlagen werden durch die Aufteilung zwischen Brauch-\nwarmwasser und Heizgruppen nötig und werden im Kapitel 4.2 eingehend beschrieben. \n\n \n\n4.1.5 TV Kloten \n\nFür die Integration des Vereinshauses des TV Kloten liegen keine konkreten Anforderungen vor. \nSichergestellt wird die Wiederherstellung der jetzigen Räumlichkeiten und deren Ausmass. Bei ei-\nner Begehung vor Ort wurden vom TV Kloten kleinere Anpassungswünsche geäussert, die in die \nPlanung eingeflossen sind. Separate Zugänge zu den Räumlichkeiten und eine grosszügige Nut-\nzung des Aussenbereichs im Erdgeschoss wird durch eine Terrasse als auch einen gedeckten Be-\nreich rund um die Vereinsflächen ermöglicht. \n\nFolgende Räumlichkeiten sind zukünftig vorgesehen: \n\n- Aufenthaltsraum mit offener Küche \n\n- Separater Lagerraum zur Küche \n\n- WC Anlagen \n\n- Korridor und Garderobe \n\n- Lagerraum für TV Kloten \n\n- Geräteraum Leichtathletik (neu) \n\n- Lagerraum für Tische und Bänke von aussen zugänglich (neu)  \n\n \n\nDie lichte Raumhöhe wurde auf 2.7 m festgelegt, die Pläne und Teile der Einrichtung (Bänke und \nTische) mit dem TV besprochen und entsprechend übernommen.  \n\nNeu werden die Räumlichkeiten mit einer Raumheizung und einer Belüftung ausgestattet. Diese \nerfolgt nach den geltenden Regeln der Technik und nach Wünschen des TV Kloten. Beispielsweise \nwurden Heizkörper und Lüftungskanäle so angeordnet, dass sie optisch möglichst wenig in Er-\nscheinung treten (Wunsch TV); aus technischer Sicht jedoch nicht optimal ist und zu Einbussen in \nKomfort und Funktionalität führen kann.  \n\n \n\n4.2 Gebäudetechnik  \n\nBeschrieben wird die Gebäudetechnik, die für die Gestaltung der Energiezentrale die Basis bildet \nund entsprechende Anforderungen mit sich bringt. \n\n \n\n4.2.1 Wärmeerzeugung und Verteilung \n\nVorgesehen ist ein monovalentes Erzeugungssystem mit Wärmepumpen, wobei folgend auf die \neinzelnen Bestandteile eingegangen wird. \n\n \n\nErdsonden \n\nEs wird ein Erdwärmesondenfeld mit insgesamt 80 vertikalen Erdsonden à 240 m Tiefe erstellt. Die \nSonden dienen sowohl hauptsächlich als Wärmequelle im Winter als auch der passiven Kühlung \nim Sommer, sofern die Temperaturen genügend tief sind.  \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n17/63 \n\n \n\nDas Erdwärmesondenfeld ist in drei Teilfelder gegliedert, wobei eins davon als Reservefeld einge-\nplant ist und lediglich verortet und die zukünftige Erschliessung sichergestellt wurde. Jedes Feld \nwird über einen eigenen Verteilschacht hydraulisch zusammengeführt. Die Verteilschächte sind mit \nden notwendigen Armaturen zur Durchflussregulierung sowie einem Wartungsdeckel mit Zugang \nüber Leiter ausgerüstet. Die Verbindung zur Energiezentrale erfolgt über drei getrennte EWS-Tras-\nsen aus HDPE-Rohren, PN 25 in den vertikalen Sonden und PN10 für die Sammelleitungen sowie \ndie Zuleitungen in die Energiezentrale. \n\n \n\nDas Erdwärmesondenfeld wird aktiv regeneriert. Hierzu wird ein 900 kW Trockenrückkühler auf \ndem Dach der Energiezentrale installiert. Dieser ermöglicht eine saisonal abgestimmte Regenera-\ntion des Erdreichs, insbesondere während der Sommermonate, sowie bei geeigneten Bedingungen \nim Frühling oder Herbst. Zusätzlich erfolgt eine sommerliche Rückkühlung über die Sondenfelder \nmittels eines MD-Verflüssigers, der in der Wärmepumpe integriert ist. Dabei kann Wärme mit ei-\nnem Temperaturniveau von < 40 °C in das Erdreich eingelagert werden, solange die Wärmepumpe \naktiv den Kältebedarf deckt. Im Winter wird das regenerierte Sondenfeld als Wärmequelle für die \nWärmepumpe genutzt. \n\n \n\nDie hydraulische Einbindung ermöglicht eine Direktkühlung über die Erdsonden, sofern die Son-\ndentemperaturen dies zulassen. Die Verbraucher können so ohne aktiven Einsatz der Wärme-\npumpe (falls keine gleichzeitige Wärmeproduktion) mit einer ausreichenden Temperatur versorgt \nwerden. \n\n \n\nWärmeerzeugung \n\nZur Wärmeerzeugung werden zwei Ammoniak Wärmepumpen mit je ca. 400 kW installiert, eine \n\ndavon mit Mitteldruckkondensator für den Rückkühlbetrieb. Für spätere Wartung oder Ersatz ist je \n\nMaschinenraum eine wieder öffenbare Einbringöffnung vorgesehen. Die Wärmepumpen sowie \n\neine mögliche dritte Maschine sind hydraulisch an das System angeschlossen und speisen einen \n\nzylindrischen Wärmespeicher von ca. 30 m³ Volumen. Dieser sorgt für einen effizienten Betrieb \n\nund optimale Laufzeiten. Ein Ersatz des Speichers während der Gebäudenutzung ist nicht erforder-\n\nlich. \n\n \n\nWärmeverteilung / Übergabestationen \n\nDie Versorgung der einzelnen Gebäude erfolgt über die neue Energiezentrale. Jedes Gebäude er-\nhält ein separate Hausanschlussleitung, welche ab der im Erdreich verlegten Fernleitung in die je-\nweilige Heizzentrale geführt wird. Ausgenommen ist der Kindergarten (KiGA) und Hort. Diese wer-\nden weiterhin über die bestehenden Leitungen der Primarschule versorgt. \n\n \n\nDie Positionierung der Hausanschlussräume richtet sich nach der technisch sinnvollsten Leitungs-\nführung sowie nach bestehenden Heizungsverteilung im jeweiligen Gebäude. \n\n \n\nVorgesehen werden zwei separate Wärmeübergabestationen pro Gebäude: \n\n• Eine Station für die Raumheizung und die Lufterhitzer \n\n• Eine Station für die Brauchwarmwassererwärmung \n\n \n\nDie Übergabestation bildet die Schnittstelle zwischen der externen Hausanschlussleitung und der \ninternen Hauszentrale. Sie dient gleichzeitig als Projekt-Schnittstelle im Bereich Wärmeübertra-\ngung. Dabei werden die geplanten Parameter wie Vorlauftemperatur und Volumenstrom reguliert \nund sichergestellt. Anpassungen an den bestehenden Systemen sind vorgesehen und müssen in \nder nächsten Planungsphase konkretisiert werden. \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n18/63 \n\n \n\nRaumheizung TV Kloten \n\nDie Wärmeabgabe erfolgt neu über Heizkörper. Diese werden je nach Standort vor dem Fenster \noder an einer Innenwand platziert, sodass eine einfache und optimale Erschliessung im Zweirohr-\nsystem möglich ist. Die Heizkörper werden mit einer Vorlauftemperatur von 50°C ausgelegt.  \n\n \n\nDie Wärmeverteilung erfolgt ebenfalls im WC und im Korridor bis zu den vorgesehenen Heizkör-\npern. Im Aufenthaltsraum werden die Heizkörper unterhalb der Sitzfläche platziert sowie ab der \nSteigzone erschlossen und gekoppelt. Die Leitungen sind unterhalb der Sitzfläche geführt.  \n\n \n\n4.2.2 Lüftung  \n\nEs sind verschiedene Lüftungsanlagen im Gebäude vorsehen: eine Anlage für die Technik- und \nWärmepumpenräume (Maschinenräume) mit Normalbetrieb und einem Havariebetrieb. Eine Kon-\ntrollierte Wohnraumlüftung für Aufenthaltsraum und Lagerräume des TV Kloten sowie kleine Abluft-\nanlagen für die WC-Anlagen und Küche des TV-Kloten. \n\n \n\nLüftungsanlage Gebäudetechnik \n\nDie Lüftungsanlage der Maschinenräume dient dem Abführen von austretendem Kältemittel (Am-\nmoniak, NH3) im Havariefall sowie der Belüftung der Räume mittels unkonditionierter Aussenluft. \n\nDie Lüftungsanlage wird so ausgeführt, dass auch in einem Havariefall keine Gefahr für Mensch \nund Umwelt besteht. Sämtliche Komponenten der Havarielüftung, welche bei einer Havarie in Be-\ntrieb sein müssen, werden explosionsgeschützt nach ATEX Zone 2 ausgeführt. \n\nNormalbetrieb \n\nDie Fortluft wird pro Maschinenraum über eine Absperrklappe sowie eine Brandschutzklappe \n(BSK) zum Fortluft-Monoblock im Dachgeschoss geführt. Von dort wird sie durch einen Fortluftven-\ntilator über einen Schalldämpfer und einen Fortluftkamin ins Freie abgeführt. \n\nDie Aussenluft wird an der Gebäudehülle angesaugt und über einen Schalldämpfer sowie einen \nFilter dem Aussenluftventilator zugeführt. Dieser fördert die Zuluft über eine Absperrklappe in die \nKältezentrale, wo sie über Zuluftgitter in den Raum eingeblasen wird. \n\nTabelle 6: Luftmengen - Normalbetrieb \n\n \nFortluft \n[m3/h] \n\nAussenluft \n[m3/h] \n\nWP Maschinenraum 1 1’000 1’000 \n\nWP Maschinenraum 2 1’000 1’000 \n\nWP Maschinenraum 3 (wird aktuell nicht \nausgebaut)  \n\n1’000 1’000 \n\nTotal 2’000 2’000 \n\n \n\nHavariebetrieb \n\nIm Havariefall bleibt die Lüftung ausschliesslich im betroffenen Maschinenraum aktiv und saugt \ndort die gesamte Luftmenge ab. Der nicht betroffene Maschinenraum wird durch luftdicht schlies-\nsende Absperrklappen vom Lüftungssystem getrennt, um eine Übertragung kontaminierter Luft zu \nverhindern. \n\nDie Fortluft im betroffenen Raum wird gemäss EKAS-Richtlinie 6507 zu einem Drittel im Bodenbe-\nreich und zu zwei Dritteln im Deckenbereich abgesaugt. Die Absaugung erfolgt über ein separier-\ntes Kanal- und Rohrnetz, das mit stromunterstützt geöffneten Brandschutzklappen ausgestattet ist. \n\nFür den Ausbau des dritten Maschinenraums ist dieser bereits mit FOL und AUL erschlossen. Die \nKanäle werden in den Raum eingeführt und mit einem Kanaldeckel luftdicht verschlossen. \n\nDie kontaminierte Fortluft wird über dieses Leitungssystem zum Fortluft-Monoblock (ATEX II) in der \nDachzentrale geführt. Dort erfolgt eine kontrollierte Beimischung von Aussenluft zur Verdünnung. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n19/63 \n\n \n\nAnschliessend wird die Luft über Ventilatoren zum Fortluftaustritt gefördert und vertikal über Dach \nausgeblasen. \n\nEs wird davon ausgegangen, dass ein Havariefall ausschliesslich in einem Maschinenraum auftritt. \nDie Lüftungsanlage ist entsprechend für einen Einzelfall sowie auf die maximal freisetzbare Kälte-\nmittelmenge eines einzelnen Raumes ausgelegt. \n\n \n\nTabelle 7: Luftmengen - Havariebetrieb \n\n \nFortluft \n[m3/h] \n\nAussenluft \n[m3/h] \n\nMaschinenraum Havariefall 1 3’500 3’300 \n\nMaschinenraum Havariefall 2 3’500 3’300 \n\nMaschinenraum Havariefall 3 (wird aktuell \nnicht ausgebaut) \n\n3’500 3’300 \n\n \n\nTabelle 8: Luftmengen – Beimischung \n\n  \nBeimischung \n\n[m3/h] \n\nDie Beimischung / Aussenluft (aktuell Ab-\nschätzung) ist erst nach der Ausbreitungs-\nberechnung definitiv zu bestimmen. \n\n \n6‘800 \n\n \n\nFunktionen im Ereignisfall \n\n>50 ppm Voralarm 1 | Warnung   \n\n• Lüftungsklappen AUF   \n\n• Maschinenraumlüftung EIN   \n\n• Maschinenraum wird gelüftet   \n\n \n\n>200 ppm Voralarm 2 (Alarm)   \n\n• Lüftungsklappen AUF   \n\n• Notlüftung EIN   \n\n• Verdünnung EIN \n\n \n\n>900 ppm Hauptalarm   \n\nLüftungsklappen AUF   \n\n• Notlüftung EIN  \n\n• Verdünnung EIN   \n\n• Kältemaschine AUS \n\n \n\n>30'000 ppm Interventionsalarm | UEG   \n• Spannungsfreischaltung aller elektrischen Komponenten im betroffenen Maschinenraum, Aus-\n\nnahme Installationen in ATEX 2   \n\n• Fortluftklappen AUF   \n\n• Zuluftklappen AUF   \n\n• Notlüftung EIN   \n\n• Verdünnung EIN   \n\nDie Notlüftung mit Verdünnung kann auch mit dem Schlüsselschalter durch die   \nFeuerwehr geschaltet werden.  \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n20/63 \n\n \n\nBelüftung Nebenräume \n\nDie Nebenräume werden separat belüftet. Für Zu- und Abluft sind im 1. UG beim Eingang instal-\nlierte Rohrventilatoren vorgesehen, die ausschließlich der hygienischen Lüftung dienen. \n\nTabelle 9: Luftmengen – Nebenräume \n\n \nZuluft \n[m3/h] \n\nAbluft \n[m3/h] \n\nTechnikraum Pumpen Expansion / Speicher 300 300 \n\n \n\nLüftungsanlage TV Kloten \n\nDie Lüftungsanlage (kontrollierte Wohnungslüftung) für die Nebenräume und den Aufenthaltsraum \nist als zentrale Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) ausgeführt. Sie ist im Tech-\nnikraum im Dachgeschoss untergebracht und gewährleistet die mechanische Be- und Entlüftung \nvon insgesamt vier Räumen im Erdgeschoss: dem Aufenthaltsraum, dem Lagerraum TVK, dem \nGeräteraum Leichtathletik sowie dem Raum für Tische und Bänke. \n\nDie Aussenluft wird über ein an der Fassade im Dachgeschoss angebrachtes Wetterschutzgitter \nangesaugt. Das Aussenluft Kanalnetz ist thermisch gedämmt und führt die Luft über eine motorisch \ngesteuerte Klappe in das Lüftungsgerät. Dort wird sie zunächst durch einen Filter gefiltert. Dieser \nist mit einem Differenzdruckwächter ausgestattet, der den Filterverschmutzungsgrad kontinuierlich \nüberwacht und damit einen zuverlässigen sowie wartungsarmen Betrieb sicherstellt. \n\nDie Vorerwärmung der Frischluft erfolgt über eine integrierte Wärmerückgewinnung, bei der die \nWärme der Abluft effizient auf die Zuluft übertragen wird. Bei Bedarf kann die Wärmerückgewin-\nnung durch einen automatisch gesteuerten Bypass umgangen werden, z. B. zur Nachtkühlung im \nSommer. Danach wird die vorkonditionierte Luft über einen Zuluftventilator in das Kanalnetz einge-\nspeist. Zur weiteren Temperierung durchströmt die Luft einen Lufterhitzer, der mit einem Frost-\nschutzthermostat ausgestattet ist, um eine Vereisung der Anlage bei tiefen Aussentemperaturen zu \nverhindern. \n\nDas Zuluft Kanalnetz beginnt mit einem Hauptschalldämpfer zur Reduktion von Strömungsgeräu-\nschen. Über drei vertikale Steigzonen wird die Luft den Bereichen Lagerraum TVK, Geräteraum \nLeichtathletik sowie dem Raum für Tische und Bänke zugeführt. Alle vier Räume werden mecha-\nnisch mit Zuluft versorgt. Zur Luftmengenregelung kommen Konstant-Volumenstromregler (KVR) \nzum Einsatz, die einen gleichbleibenden und bedarfsgerechten Luftvolumenstrom sicherstellen. \nNach den Reglern reduzieren zusätzliche Schalldämpfer die Strömungsgeräusche in den Verteil-\nsträngen. \n\nDie Luftverteilung erfolgt in den Nebenräumen über Tellerventile. Im Aufenthaltsraum wird die Zu-\nluft über ein Diffusionsgitter eingebracht, um eine gleichmässige und zugfreie Luftverteilung zu ge-\nwährleisten. \n\nDer Aufenthaltsraum wird mit einem Überdruck betrieben, um eine gezielte Überströmung in an-\ngrenzende Räume zu ermöglichen. Die Abluft aus der offenen Küche wird über eine Küchenhaube \nerfasst und über ein Wetterschutzgitter an der Fassade im Erdgeschoss ins Freie abgeführt. Der \nWC-Bereich wird über den Korridor mit Zuluft versorgt; die Abluft erfolgt über einen separaten Ein-\nzellüfter direkt nach aussen. \n\nDie Abluft wird ebenfalls mechanisch aus den versorgten Räumen abgeführt – über Tellerventile in \nden Nebenräumen sowie über ein Diffusionsgitter im Aufenthaltsraum. Das Abluft-Kanalnetz ist \nanalog zur Zuluft mit Konstant-Volumenstromreglern und Schalldämpfern ausgestattet und führt die \nverbrauchte Luft über einen Hauptschalldämpfer zurück in das Lüftungsgerät. Dort wird sie noch-\nmals gefiltert und durch die Wärmerückgewinnung energetisch genutzt. \n\nDie Fortluft wird abschliessend über einen Fortluftventilator ins Freie abgeführt. Das Fortluft-Kanal-\nnetz führt die Luft durch eine motorisch betriebene Klappe, die unerwünschte Luftbewegungen bei \nAnlagenstillstand verhindert. Die Ausleitung erfolgt über das Dach mittels eines Regenhuts, der \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n21/63 \n\n \n\ndas Eindringen von Niederschlagswasser zuverlässig verhindert und einen sicheren Fortluftabzug \ngewährleistet. \n\nHinweis: Für die Räume im Erdgeschoss wurde eine optimierte Luftverteilung zur gleichmässigen \nVersorgung vorgeschlagen. Die Umsetzung dieser Empfehlung wurde vom TV Kloten aufgrund äs-\nthetischer Gründe nicht gewünscht. \n\nTabelle 8: Luftmengen – Aufenthalt \n\n \nZuluft \n[m3/h] \n\nAbluft \n[m3/h] \n\nAufenthaltsraum 960 500 \n\nKüche & Lager Küche - 300 \n\nLagerraum TVK 50 50 \n\nGeräteraum 50 50 \n\nTische - Bänke 50 50 \n\nWC-Anlage - 160 \n\n \n\n4.2.3 Sanitär  \n\nDie sanitäre Versorgung des Gebäudes beinhaltet die Bedürfnisse der technischen Anlagen im UG \nsowie DG als auch Anlagen für den TV Kloten.  \n\nIm Untergeschoss wird eine Verteilbatterie installiert, welche als Anschlusspunkt für die Wasser-\nversorgung und die Verteilung des Kaltwassers im Gebäude übernimmt. Das Kaltwasser gelangt \nüber einen Netzdruck Abgang zum Gartenventil, das einen aussenliegenden Wasseranschluss er-\nmöglicht.  \n\nAbgang ab der Verteilbatterie auf einen Druckminderer nach dem das Kaltwasser für die Nasszel-\nlen, die Küche und den Wassererwärmer bereitgestellt wird. Warmwasser liefert ein kleiner Wär-\nmepumpen Wassererwärmer. Erschlossen wird mit Warmwasser ein Ausgussbecken im UG, sowie \ndie Nasszellen als auch die Küche im EG. Im Untergeschoss sorgt eine automatische Hygienespü-\nlung alle 72 Stunden für den nötigen Wasseraustausch in den Leitungen.  \n\nDie Entwässerung im UG erfolgt über Bodenabläufe, die auf eine Hebeanlage geführt werden, um \ndas Schmutzabwasser auf das erforderliche Niveau für die Einleitung in die Kanalisation anzuhe-\nben. Abläufe vom DG, der offenen Fläche des Rückkühlers sowie einer allfälligen Wanne unter \ndem Rückkühler, werden so eingebunden, dass sie bei einer Kontamination mit Glykol (Leckage \nRückkühler) über einen Umstellschacht umgeschaltet werden kann. Abwasser aus dem EG kann \nvermutlich direkt auf die Kanalisation geführt werden, ohne Hebeanlage. \n\nDas unverschmutzte Regenwasser von Dach und Terrassen direkt der Versickerung zugeführt. \n\n \n\nIm Folgenden werden die einzelnen Bestandteile der Anlage ausführlich beschrieben. \n\n \n\nAufbau Verteilbatterie \n\nIn der Energiezentrale im 1.Untergeschoss wird eine Verteilbatterie in der Dimension DN40 erstellt. \nAb dem Verteiler wird ein Abgang Kaltwasser Netzdruck für die Gartenventile in der Umgebung er-\nstellt. Dieser Abgang wird zurück zur Verteilbatterie geschlauft, um stagnierendes Wasser zu ver-\nmeiden und von dort geht der Wasserlauf weiter zum Druckminderer. Nach dem Druckminderer \nwird ein Abgang für die Kaltwasserinstallationen (Nasszellen EG, Küche EG sowie die Erschlies-\nsung des UG erstellt). Mit diesem Konzept lässt sich Leitungslänge einsparen, sowie kann man die \nInstallation \n\n \n\nKaltwasser Netzdruck \n\nIm Erdgeschoss, ausserhalb des Gebäudes wird ein Schlauchventil platziert. Dies ermöglicht eine \nReinigung der beiden kleinen Vorplätze. Die Leitung wird von der Verteilbatterie direkt ins Erdge-\nschoss zum Schlauchventil geführt. Vom Schlauchventil geht die Leitung wieder ins Untergeschoss \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n22/63 \n\n \n\nauf die Verteilbatterie. Von dort wird das Netzdruck Wasser mit einem Druckminderer in Kaltwasser \nreduzierter Druck umgewandelt. \n\n \n\nKaltwasser reduzierter Druck \n\nAn der Verteilbatterie wird ein Abgang für das Kaltwasser reduzierten Druck erstellt. Von diesem \nAbgang aus wird der kleine Wassererwärmer (Wärmepumpen Wassererwärmer), sowie die Nass-\nzellen und die Küche im Erdgeschoss erschlossen. Die Leitung führt in die Nasszellen und wird ge-\nschlauft wieder ins UG geführt und auf das Ausgussbecken angeschlossen. Die Apparate in den \nNasszellen werden über einen PEX-Verteiler erschlossen. Um die Hygiene und stagnierendes \nWasser zu vermeiden, wird im UG neben dem Ausgussbecken eine Hygienespülung eingesetzt. \nDie Kaltwasserleitung die auf die Hygienespülung angeschlossen wird, wird kurz vor dem Kaltwas-\nseranschluss an das Ausgussbecken abgenommen. \n\n \n\nWarmwasser Vorlauf \n\nFür die Warmwasserbereitung kommt ein kompakter Wärmepumpen-Wassererwärmer zum Ein-\nsatz, der an den Kaltwasserstrang mit reduziertem Druck nach der Verteilbatterie angeschlossen \nwird. Die Warmwasserleitung führt vom Wassererwärmer zunächst in die Nasszellen im Erdge-\nschoss und verläuft von dort als Schlaufe zurück ins Untergeschoss zum Ausgussbecken. Die ein-\nzelnen Entnahmestellen in den Nasszellen werden über einen PEX-Verteiler versorgt. Um eine ein-\nwandfreie Wasserhygiene zu gewährleisten und stagnierendes Wasser zu verhindern, ist im Unter-\ngeschoss neben dem Ausgussbecken eine automatische Hygienespülung vorgesehen. Die dafür \nbenötigte Warmwasserleitung wird unmittelbar vor dem Anschluss zum Ausgussbecken abge-\nzweigt. \n\n \n\nSchmutzabwasser Häuslich \n\nIn der Energiezentrale im Untergeschoss werden Bodenabläufe sowie ein Einlauf mit Ausgussbe-\ncken in das System eingebunden. Die Verteilbatterie ist mit einem Druckminderer, einem rückspül-\nbaren Filter und einer Hygienespülung ausgestattet, die ebenfalls im Untergeschoss an die Ent-\nwässerung angeschlossen sind. Beide Maschinenräume verfügen jeweils über einen eigenen An-\nschluss auf die Grundleitungen für die Umluftkühler, welche ebenfalls im Untergeschoss abgeleitet \nwerden. Das gesamte Schmutzwasser aus dem Untergeschoss wird über eine Abwasserhebean-\nlage in die Kanalisation gepumpt. Im Erdgeschoss werden die drei Nasszellen und die Küche je-\nweils einzeln bis ins Untergeschoss geführt, dort unter der Decke zusammengefasst und gemein-\nsam, hochliegend, an die Kanalisation angeschlossen. Entlüftungsleitungen für alle Nasszellen, \nKüche sowie den Pumpenschacht im UG vorgesehen und werden über Dach geführt. \n\n \n\nRegenabwasser Unbelastet \n\nDas Regenabwasser das auf dem Dach sowie auf den Terrassen der Energiezentralen anfällt wird \nbaulich auf die Seite zur Versickerung entwässert. \n\n \n\nSchmutzabwasser Grundleitungen \n\nDie Grundleitungen unter der Bodenplatte im Untergeschoss werden alle in den Pumpenschacht \ngeführt und an die Decke vom Untergeschoss in die Sammelleitung WAS geführt. Die Sammellei-\ntung wird dann im UG an der Decke nach draussen in den bestehenden Kontrollschacht geführt. \nDer Kontrollschacht muss je nach Gegebenheiten angepasst werden. \n\n \n\nSpülkonzept (Hygienemassnahmen) \n\nDie Hygienespülung im Untergeschoss wird das Kaltwasser sowie das Warmwasser von der Ver-\nteilbatterie, Wassererwärmer bis hin zum Ausgussbecken alle 72 h einmal komplett automatisch \nspülen. \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n23/63 \n\n \n\n4.2.4 Elektro \n\nErschliessung \n\nIBK verfügt im Gebiet Spitz nicht über ausreichende Reserven im Niederspannungsnetz, um die \nEnergiezentrale an das bestehende Niederspannungsnetz anzuschliessen. Die nächstgelegene \nTransformatorenstation beim «Pflegezentrum im Spitz» reicht gerade knapp für dieses Gebäude. \n\nAufgrund der Sachlage, dass ein Netzausbau notwendig sein wird, ist eine Transformatorenstation \nin der Energiezentrale eingeplant. Der Ausbau der Trafoanlage und Installationen seitens Energie-\nversorger wurden mit einem vorläufigen Layoutentwurf in der Planung aufgenommen, sind jedoch \nim nächsten Schritt mit der IBK abzustimmen. Die grundlegenden Anforderungen für Trafostatio-\nnen wurden übernommen. Die Kapazität der neuen Transformatorenstation wäre ausreichend, um \nweitere Gebäude wie z.B. Schulhausneubauten zu erschliessen und ist im weiteren Verlauf mit der \nIBK zu besprechen.  \n\n \n\nElektroverteilanlagen \n\nFür die Energiezentrale wird eine Hauptverteilung erstellt, die Versorgung der grossen Verbraucher \nwird ab Hauptverteilung sichergestellt. Es ist eine USV-Anlage vorgesehen, welche Steuerungen, \nZutrittssysteme und Havarie-Lüftungsanlagen versorgt. Im Vereinslokal des TV Kloten ist eine Un-\nterverteilung vorgesehen. Die Unterverteilung wird ab Hauptverteilung erschlossen, die gelieferte \nEnergie und Leistung wird mittels Elektrozähler gemessen. \n\n \n\nSchwachstromanlagen \n\nFür die Vernetzung der Gebäudeautomationssteuerungen und Kommunikationsanbindungen der \nZentrale ist ein UKV Rack in der Energiezentrale eingeplant. \n\nFür das Vereinshaus des TV Kloten ist eine UKV-Verteilung bei der Unterverteilung geplant, wel-\nche den Einbau von Modem / Router erlaubt. In den Räumen sind Vorbereitungen für WLAN Ac-\ncess Points vorgesehen. Das Gebäude wird mit einer Brandmeldeanlage überwacht.  \n\n \n\nInstallationskonzept \n\nIn der Energiezentrale werden die Elektroinstallationen offen geführt (Aufputz). Es sind Kabeltras-\nsen und Tragsysteme bis zu den Verbrauchern eingeplant. Einlagen werden nur für die Notlichtsys-\nteme vorgesehen. Im Bereich des TV Kloten werden die Installationen, wo möglich, Unterputz er-\nstellt. \n\n \n\nBeleuchtung \n\nIn der Energiezentrale wird eine zweckmässige technische Beleuchtung installiert, wo möglich wer-\nden abgehängte Schienensysteme eingesetzt. \n\nIm Vereinsheim des TV Kloten ist eine nutzungsgerechte, funktionale Beleuchtung vorgesehen. In \nallen Räumen ist eine Sicherheitsbeleuchtung vorgesehen.  \n\n \n\n4.2.5 GA  \n\nAllgemein \n\nEs ist ein durchgängiges Gebäudeautomationssystem (GA-System) mit Einbindung aller wichtigs-\nten Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Sanitär- und Elektroanlagen geplant. Mit diesem durchgängigen \nSystem werden die Anlagen zentral gesteuert und geregelt. \n\n  \n\nVia Managementebene wird eine zentrale Überwachung, Bedienung und Alarmierung der Anlagen \ngeschaffen. Dies vereinfacht das Handling der Anlagen im täglichen Gebraucht sowie bei Unter-\nhalts- und Wartungsarbeiten. Durch das Aufschalten der Energiemessungen der einzelnen Anla-\ngen können die Daten aufbereitet und ausgewertet werden, um die Anlagen energetisch- und kos-\ntenoptimiert zu betreiben. \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n24/63 \n\n \n\nMit der Integration der oben erwähnten Anlagen (HLKSE) und Energiezähler auf das beschriebene \nSystem werden folgende Hauptziele erreicht: \n\n• Automatische Steuerung und Regelung der Anlagen \n\n• Zentrale Überwachung und Bedienung der Anlagen \n\n• Zentrale Erfassung und Weiterleitung von Störungen und Alarmen \n\n• Zentrale Erfassung und Auswertung des Energieverbrauchs  \n\n• Vereinfachung von Wartung und Unterhalt \n\n• Erfassung und Aufbereitung von Betriebsdaten für die Gebäudebewirtschaftung  \n\n  \n\nSystemaufbau und Bedienung \n\nDie HLKS-Anlagen werden durch dezentrale Automationsstationen an den jeweiligen Anlagestand-\norten gesteuert, geregelt und überwacht. Hierzu sind diese in Schaltschränke eingebaut, die mit \nallen notwendigen Last- und Steuerstromkreisen sowie den Schnittstellen zur Feldebene ausgerüs-\ntet sind. Für das neue GA-System wird ein separates Ethernet-Netzwerk (TechLAN) aufgebaut. \n\n \n\nFür alle durch das GA-System gesteuerten und geregelten Anlagen ist eine minimale konventio-\nnelle Vorortbedienung vorgesehen. Diese dient dem übergeordneten Ein- und Ausschalten der An-\nlage sowie der Störungsquittierung nach Fehlerbehebung. Ausserdem soll mit wenigen Meldelam-\npen eine Grobanalyse über den Anlagenzustand möglich sein. \n\n \n\nDie zentrale Bedienung erfolgt über Bedienstationen, die mit Farbgrafikbildschirmen, Tastatur und \nZeigegerät ausgerüstet sind. Die Visualisierung aller wichtigen Anlageinformationen wie Betriebs- \nund Störzustände, Messwerte, Sollwerte, Ventilstellungen, Betriebsstunden, etc. erfolgt mittels dy-\nnamischen Anlagebildern. \n\n \n\nAlle Funktionen der zentralen Bedienung sollen auch von abgesetzten Bedienstationen aus über \ndas öffentliche Telekommunikationsnetz zugänglich sein. Das System wird durch Zugriffsschutz-\nFunktionen (Authentifizierung) vor unbefugten Eingriffen geschützt. \n\n \n\nAlarmierung \n\nAlarm- und Ereignismeldungen werden vom GA-System mit einer Priorität und einer Zeit/Datumsin-\nformation versehen und abgespeichert. Aufgrund verschiedener Kriterien wie Art, Herkunft, Priori-\ntät, Zustand, Tageszeit kann die weitere Behandlung gesteuert werden. Zu definieren ist die \nSchnittstelle der Alarmierung. \n\n \n\nBezeichnungskonzept \n\nFür die eindeutige und durchgängige Bezeichnung aller gebäudetechnischen Anlagen und Einrich-\ntungen wird eine Bezeichnungssystematik nach den Vorgaben und Richtlinien der Bauherrschaft \nimplementiert. Aktuell liegt kein Bezeichnungskonzept vor. Dieses muss spätestens Ende SIA-\nPhase 4 definiert bzw. bestimmt werden. \n\n  \n\nDie Bezeichnungssystematik soll durchgängig angewendet werden für: \n\n• die Kennzeichnung der Betriebsmittel vor Ort (Bezeichnungsschilder) \n\n• die gesamte Betriebs- und Anlagedokumentation (Pläne, Schemata, Listen, etc.) \n\n• die Adressierung innerhalb des Gebäudeautomationssystems. \n\n  \n\nKommunikation Wärmeübergabestationen  \n\nFür die Kommunikationsverbindung zu den Unterstationen ist ein mit den Fernwärmeleitungen pa-\nrallel verlaufendes LWL-Netz vorgesehen.  \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n25/63 \n\n \n\nSchnittstelle zum übergeordneten Leitsystem   \n\nZur Integration in das übergeordnete Leitsystem Desigo CC der Stadt Kloten wird eine standardi-\nsierte Kommunikationsschnittstelle implementiert. Dies ist in der beiliegenden Topologie so ersicht-\nlich und berücksichtigt. \n\n \n\n4.2.6 Räumliche Koordination  \n\nKoordinativ wurde eine platzsparende und abgestimmte Anordnung der Installationen und Lei-\ntungsführungen berücksichtigt, ist jedoch auf Stufe Vorprojekt noch nicht abschliessend definiert \nund wird im Bauprojekt optimiert. \n\n \n\nIm Untergeschoss wurde ein einfaches Lagenkonzept umgesetzt. Dieses basiert auf dem jeweils \ngrössten, fertig gedämmten Rohrdurchmesser. Alle Leitungen der ersten Lage verlaufen in Rich-\ntung Nordwest zu Südost (oder umgekehrt) und werden in horizontaler Ebene links und rechts auf \ndem Plan geführt. Die zweite Lage verläuft im Gegensatz dazu in Richtung Nordost zu Südwest \n(oder umgekehrt), in vertikaler Ebene oben und unten auf dem Plan.  \n\nDie Lüftungskanäle sind in der obersten Lage vorgesehen, da diese die grössten Querschnitte auf-\nweisen. Bei notwendigen Kreuzungen oder Lagenwechseln weiche sie in die zweite Lage aus, fol-\ngen dabei der vorgebenden Führungsrichtung in der zweiten Lage. Die Leitungsinstallationen für \nSanitär, Heizung und Kälte sind in der ersten und zweiten Lage geplant. Für Entlüftungen ist genü-\ngend Platz vorgesehen. Sanitärleitungen mit Gefälle wurden einzeln berücksichtigt und sinnvoll po-\nsitioniert. Die Elektroinstallationen oder Elektrotrassen sind in der untersten Lage geführt. Dadurch \nbleiben sie gut zugänglich und wartungsfreundlich.  \n\n \n\nIm Erdgeschoss sind die Leitungen im Korridor sowie WC-Anlagen sichtbar an der Decke geführt. \nIm Aufenthaltsbereich sind die Leitungen versteckt unterhalb der Sitzflächen geführt. Alle Leitungs-\ninstallationen im Geräteraum und Lagerräumen sind ebenfalls sichtbar an der Decke geführt.  \n\n \n\nIm Dachgeschoss (1. Obergeschoss) verlaufen alle Leitungsinstallationen parallel zur Dach-\nschräge. Kreuzungen erfolgen nur dort, wo dies zwingend notwendig ist. Alle grossen Komponen-\nten und Anlagen sind im Zentrum des Dachgeschosses angeordnet. Das Zentrum weist die grösste \nRaumhöhe auf.  \n\n \n\n4.3 Energiezentrale \n\n4.3.1 Architektur  \n\nDer Standort der neue Energiezentrale befindet sich im Areal der Schulanlagen (Parzelle 2245) im \nSpitz in Kloten. In unmittelbarer Nähe liegt die denkmalgeschützte Turnhalle (Assk. Nr. 865) und \ndas Clubhaus des Tennisclub Kloten. Um Platz für die technischen Anlagen zu schaffen, soll das \nVereinslokal des TV Kloten mit Aufenthaltsraum, Nasszellen und Geräteraum abgerissen und \ndurch einen Ersatzbau an derselben Lage wieder erstellt werden. Die Topografie erlaubt es, den \nneuen Baukörper optimiert in den Hang zu legen und die verschiedenen Nutzflächen direkt von \naussen erschliessen zu können. \n\n \n\nDas Projekt beinhaltet 3 Geschosse. Im Untergeschoss, das über eine teils überdachte Aussen-\ntreppe vom Eichhörnliweg zugänglich ist, befinden sich die drei Maschinenräume, der Elektroraum, \ndie NS - Hauptverteilung und ein grosser Technikraum mit 2 Speichern, welche über 2 Geschosse \nreichen. Sämtliche Räume sind über einen breiten Erschliessungskorridor zugänglich. Der sepa-\nrate Traforaum, welcher durch die industriellen Betriebe Kloten (IBK) betrieben wird, ist über eine \neigene Türe direkt von aussen autonom bedienbar. \n\n \n\nWährend der Bauzeit können die grossen Bauteile durch seitliche Fassadenöffnungen im Unterge-\nschoss in die Maschinenräume, welche nach der Einbringung verschlossen werden, platziert wer-\nden. Bei späteren Auswechslungen von Komponenten kann der freie, offene Vorplatz bei der \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n26/63 \n\n \n\nAussentreppe auf dem Untergeschossniveau als Umschlagsfläche dienen. Mittels eines Pneukrans \nkönnen diese Elemente auf das Geschoss herabgelassen und danach an die gewünschten Stellen \ngeschoben werden. Im Traforaum sind drei Türen vorgesehen, zwei für die Ein- und Ausbringung \nder Transformatoren. Eine dritte für den Personenzugang.  \n\n \n\nAuf dem ebenerdig zugänglichen Erdgeschoss werden die Räumlichkeiten des TV Kloten einge-\nrichtet. Auf diesem Niveau befinden sich ein IV WC und eine Nasszelle, welche von aussen und \nvon Innen unabhängig des jeweiligen Anlasses erreichbar sind. Zudem ist ein grosser Aufenthalts-\nraum mit einer Küchenzeile inkl. Lager, ein Geräteraum für den TV und einer für die Leichtathletik, \nsowie ein grosszügig gedeckter Vorplatz angelegt. Die Küche ist so platziert, dass eine Bewirtung \nvon Innen und Aussen möglich sein kann. Durch die Hanglange ist das Untergeschoss nicht kom-\nplett überdeckt, so entsteht zur bestehenden Turnhalle hin ein weiterer ungedeckter fester Platz für \nAktivitäten jeglicher Art. \n\n \n\nDas Dachgeschoss ist über eine geradläufige Innentreppe erreichbar. Anliegend daran führt eine \nSteigzone/Installationsebene für die Gebäudetechnischen Anlagen vom UG ins EG und wird über \neine Tür im EG und einen Gitterrost im Speicherluftraum erreichbar. In diesem befinden sich die \nLüftungsanlagen und der Rückkühler, welcher die Zuluft über die offene Holzschalung in den Fas-\nsaden erhalten, resp. steht der Rückkühler im eigentlichen Sinne auf einem Flachdach. Eine offene \nsichtbare Dachkonstruktion wird aus ästhetischen Gründen darüber installiert So behält die Dach-\nfläche seine Geometrie und Ausdrucksform. Um für spätere Sanierungsarbeiten oder Kompletter-\nsatz der Anlage genügend Platz zu erhalten, ist dieser Bereich als demontable Konstruktion ange-\ndacht. \n\n \n\nDie neue Heizzentrale soll in erster Linie wieder als Vereinshaus des TV Kloten in Erscheinung tre-\nten und sich harmonisch und dezent trotz deren Volumen in die Umgebung einfügen. Um diesem \nAspekt Rechnung zu tragen, wird die Form und die Materialisierung des Neubaus in einer klassi-\nschen Architektursprache gehalten. So ist ein Satteldach vorgesehen, welches mit einer vollflächi-\ngen Indach - PV – Anlage bestückt wird und eine horizontale Holzschalung, welche durch das \ngrosse Vordach vor der Witterung gut geschützt wird. Durch den Einsatz einer Holzverkleidung mit \nvertikaler Struktur kann eine unaufgeregte, schlichte und symmetrische Fassadenwirkung erzielt \nwerden.   \n\nWie erwähnt, benötigen die Rückkühler im Dachgeschoss grosse Luftöffnungen in der Fassade. \nDiese Zu- und Abluftöffnungen werden durch eine offene Holzschalung gewährleitet, ohne dabei \ndie Gesamtwirkung der geschlossene Holzfassaden optisch störend zu beeinflussen. \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n27/63 \n\n \n\nAbbildung 4: Visualisierung Gebäude Energiezentrale \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n4.3.2 Statik  \n\nDie tragenden Elemente des Untergeschosses bestehen alle aus Stahlbeton. Im Erdgeschoss gibt \n\nes eine Mischbauweise, Fassadenstützen aus Holz und Innenwände und Decke aus Stahlbeton. \n\nDas Obergeschoss wird in Holzbauweise ausgeführt. Die Horizontalaussteifung des Gebäudes ge-\n\ngen Wind und Erdbeben erfolgt durch geschosshohe Betonwände. Die Bodenplatte und Aussen-\n\nwände unter Terrain werden als wasserdichte Konstruktion ausgebildet (gelbe Wanne).  \n\nEs wird eine kostengünstige Flachfundation auf der anstehenden Moränenablagerung angestrebt. \n\nEine geologische Baugrunduntersuchung wurde beauftragt und soll zusätzliche Erkenntnisse lie-\n\nfern. Möglicherweise ist lokal Materialersatz bis auf eine tragfähige Schicht erforderlich. Die Bau-\n\ngrube wird nach Möglichkeit geböscht ausgeführt. \n\n \n\n4.3.3 Brandschutz  \n\nBrandschutztechnische Abklärungen wurden sowohl für den Teil der Energiezentrale im UG und DG als \nauch für den Bereich TV Kloten gemacht und sind im Projekt eingeflossen. So wurden beispielsweise im \nUG Fluchtwege überprüft und die Leitungsführung auf erlaubte Brandlasten abgestimmt.  \n\nFür die Belegung des Aufenthaltsraums des TV Kloten kann unter der Voraussetzung, dass zwei nach \naussen öffenbare Türen mit einer minimalen Durchgangsbreite von 0.9 m bzw. 1.2 m auf bis zu 200 Per-\nsonen zugelassen werden.  \n\n \n\n4.3.4 Bauphysik  \n\nDas Gebäude wird mit einer Dämmung unter der Bodenplatte als auch an den Fassaden sowie in \nden Obergeschossen versehen. Für den minimalen Feuchteschutz wird eine Wärmedämmung von \nAussenwänden und Dach vorgesehen. (U-Wert 0.6 W/m2K, dies entspricht einer Dämmstoffdicke \nvon 6-8 cm). \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n28/63 \n\n \n\nDes Weiteren sind im UG allfällig schalldämmende Massnahmen berücksichtigt, welche die Emis-\nsionen hin zum TV Kloten reduzieren sollen und sich nach den gesetzlichen Vorgaben richten. \nLärmemissionen des Rückkühlers auf dem Dach wurden abgeklärt und sind grundsätzlich zulässig. \nMit dem TV Kloten sollte dies in Abstimmung zu Betriebszeiten und zu erwarteten Wahrnehmung \nbesprochen werden.  \n\nSchallschutzmassnahmen im Aufenthaltsraum des TV Kloten wurden angesprochen und wurden \nals Kostenposition berücksichtig um die akustische Qualität des Raumes zu verbessern.  \n\n \n\nFür die Baubewilligung muss ein Lärmschutznachweis geführt werden. Alle lärmrelevanten Anla-\ngen und Bauteile werden so dimensioniert, dass die Lärmschutz-Grenzwerte eingehalten werden \nkönnen. \n\n4.4 Tiefbau / Netz  \n\n4.4.1 Übersicht Netz \n\nEine Übersicht der Leitungsführung ist folgend dargestellt: \n\n \nAbbildung 5: Übersicht Linienführung  \n\nDas Fernwärme-, Fernkälte- und Erdsondenprojekt erstreckt sich über das Gebiet zwischen Alters-\n/Pflegezentrum im Spitz, Primarschule Spitz, deren Sportplätze und der Turnhalle der Oberstufe \nSpitz sowie dem Sekundarschulhaus Spitz in Kloten. \n\nDas Netz beinhaltet ca. 650 Trassemeter Fernwärme- und Fernkälteleitungen, sowie ca. 5’500 Me-\nter Erdsondenleitungen (Leitungslänge Total der Einzelrohre), 80 Erdsondenbohrungen mit 2 Ver-\neinigungsschächte, um die wichtigsten Objekte aufzuzählen. \n\n \n\nBestehende interne Fernwärmeleitungen: \n\nVom Primarschulhaus Spitz bis zum Kindergarten und ehemals Hort verlaufen bereits bestehende \nFernwärmeleitungen. Diese bleiben belassen und werden nicht ersetzt. \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n29/63 \n\n \n\n \nAbbildung 6: Bestehende Erschliessung KiGa und Hort \n\n4.4.2 Erläuterung Linienführungen \n\nIn folgende Abschnitte ist die Leitungsführung für die Darstellung unterteilt: \n\n \nAbbildung 7: Übersicht aller Leitungsabschnitte \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n30/63 \n\n \n\n \nAbbildung 8: Leitungen Abschnitt 1 \n\n \n\n \nAbbildung 9: Leitungen Abschnitt 2 \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n31/63 \n\n \n\n \nAbbildung 10: Leitungen Abschnitt 3 \n\nAb der neuen Energiezentrale werden die Fernwärme- und Fernkälteleitungen bis zum Alters-/Pfle-\ngezentrum im Spitz inklusive deren Hausanschlüsse geführt. Unterwegs werden zwei Heizzentra-\nlen vom Primarschulhaus Spitz und der Turnhalle angeschlossen. \n\nEin zweiter Fernwärmestrang führt von der Energiezentrale aus am Erdsondenfeld vorbei bis und \nmit Anschluss des Sekundarschulgebäudes Spitz, sowie der Hausanschluss Turnhalle Sekundar \nSchulhaus Spitz. Zu einem späteren Zeitpunkt kann der Anschluss des Neubauprojekts der Schul-\nhauserweiterung vorgenommen werden, für den bereits ein Abgang vorgesehen ist. \n\nVom Erdsondenfeld, welches unter den Sportplätzen (Rasenplatz und Gummibelagsplätzen) zu \nliegen kommt, werden die Erdsondenzuleitungen pro Teilfeld einzeln bis zur Energiezentrale ge-\nführt. \n\nEs wird angestrebt, die kürzeste Linienführung zu wählen und möglichst viele Rohre in einem Kom-\nbigraben zusammen zu führen. Zudem wird darauf geachtet, dass keine Bäume und möglichst we-\nnig andere Objekte tangiert werden. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n32/63 \n\n \n\n \nAbbildung 11: Übersicht Leitungen und Flächen \n\nFür den Bau des Erdsondenfelds - eine Bauplatzfläche von ca. 6'100 m2 - erfolgt zuerst die Abhu-\nmusierung auf einer Fläche von ca. 3'900 m2, der Abtrag wird auf einem oder mehreren Humusde-\npots von bis zu ca. 1’100 m2 Fläche gleich vor Ort zur späteren Wiederverwendung bzw. Neuanle-\ngung deponiert. Als Fahrbereich für die Baumaschinen und Geräte (insbesondere der Erdsonden-\nBohrgeräte) werden Baupisten von total ca. 3'000 m2 Gesamtfläche geschüttet. \n\nDem Bodenschutz wird grösste Beachtung geschenkt. Das Befahren der Grünflächen (Wiesen, \netc.) ohne Bodenschutzmassnahmen ist nicht erlaubt. \n\n \n\nSperr- und mögliche Erweiterungsflächen für die Erdsonden: \n\nAuf dem Sportplatz der Schule Spitz ist ein Schulprovisorium sowie zukünftig eine Schulraumer-\nweiterung geplant. Unter diesen Erweiterungsflächen dürfen für den heutigen Ausbau keine Erd-\nsonden geplant werden und fungieren als Sperrfläche. Als Reserveflächen für eine allfällige zu-\nkünftige erweiterung der Energiezentrale (3.Wärmepumpe mit weiteren Erdwärmesonden) wurden \ndie Flächen jedoch ausgewiesen unter der Annahme, dass mit neuen Bauten auch erst der Bedarf \nsteigt und diese dann im gleichen Zuge für Erdsonden genutzt werden können. \n\nDamit die benötigte Anzahl Erdsonden und allfällige spätere Erdsondenerweiterungen trotzdem ge-\nplant und gebaut werden können, wird der Waldabstand unterschritten. Beim AWEL, Herrn Stefan \nSandberger, ist am 13. Juni 2025 angefragt worden, ob die Unterschreitung des Waldabstands \nmöglich bzw. Bewilligungsfähig ist. \nDie Rückmeldung von Herrn Stefan Sandberger (AWEL) lautet wie folgt: \n«Gemäss ständiger Bewilligungspraxis des Amts für Landschaft und Natur, Abteilung Wald, wird \nfür Erdsonden ein Minimalabstand von 5 m von der Waldgrenze verlangt. Der Waldrandbereich \nsollte zudem mit dem Bohrgerät nicht befahren werden. Unter diesen Voraussetzungen können wir \neine forstrechtliche Bewilligung für die Unterschreitung des Waldabstandes in Aussicht stellen.” \n\n \n\nAuf Beschluss in der Baukommissionssitzung wurde auf die (gemäss Stadt Kloten zulässige) Tangierung des \nprivaten Gestaltungsplans für die Erdwärmesondenplanung verzichtet.  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n33/63 \n\n \n\n \n \n\nAbbildung 12: Auszug ÖREB-Kataster maps.zh.ch mit ersichtlicher Waldabstandslinie \n\n \n\nAbbrüche und Demontagen: \n\n \nAbbildung 13: Übersicht Demontage \n\nFür den Bau der Erdsondenfelder müssen einige bestehende Objekte demontiert und abgebrochen \nwerden. Demontiert werden zum Beispiel einige Beleuchtungsmasten (voraussichtlich 8 Stück), ein \nZaun auf einer Länge von 42 Metern, das Volleyballnetz ca. 5 m sowie der Spielplatz mit ca. 35 m2 \nFläche. Hinzu kommen die Abbrüche von Asphalt- und Gummisportbelägen, Steinblöcke, Beton-\nfundamente, Betonmauern und Randabschlüssen sowie möglicherweise der Sprunggrube, Kugel-\nstoss-Abwurffläche, etc. Um nur einige Objekte aufzuzählen. Wir gehen zum jetzigen Zeitpunkt da-\nvon aus, dass das Häuschen der Zeitabnahme belassen werden kann. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n34/63 \n\n \n\nAuch hier wird angestrebt, möglichst viele bestehende Objekte und Gegebenheiten zu schützen \nund zu umfahren, sofern dies möglich ist. \n\n \n\n4.4.3 Rohrleitungen  \n\nEs sind Fernwärmeleitungen im Kunststoffmantelrohrsystem (KMR, Stahlrohre mit Dämmung) und \nFernkälteleitungen als COOLMANT-Rohre (Kunststoffrohre mit Dämmung) im Erdreich eingerech-\nnet. Einschliesslich sämtlicher Formstücke, Verbindungsteile, Muffen und Dämmmaterialien. \n\n \n\nDie Leitungsführung ist von der Energiezentrale bis zu den Eintrittspunkten bei den Gebäuden im \nAreal. Die Leitungen verlaufen im grabenverlegten System (offener Grabenbau) mit sandbettgela-\ngerter Rohrführung. \n\n \n\nDie Leitungsführung ist gemäss Übersichtsplan berücksichtigt. \n\n \n\n4.4.4 Tiefbau \n\nDer Bau der Fernwärme- und Erdsondenleitungen erfolgen im offenen Grabenbau. Die bei Baube-\nginn angetroffenen und durch den Grabenbau aufgebrochenen Beläge werden im Zuge der Fertig-\nstellungen wieder Instand gestellt. \n\nDie Gräben und Gruben sollen möglichst ressourcensparend geplant und projektiert werden. \n\n \n\nDie vorgesehenen Grabenprofile sehen wie folgt aus: \n\nGrössen und tiefen der Gräben je nach Tiefenlage (zu querende bestehende Leitungen), Anzahl \ngeplante Rohre und deren Dimensionierung.  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n35/63 \n\n \n\n \nAbbildung 14: Grabenprofile \n\n \n\n4.4.5 Verkehr / Verkehrsführung / Fussgänger  \n\n \nAbbildung 15: Übersicht Zufahrt Erdsondenfeld \n\nDie Baustellenzufahrt zum Erdsondenfeld kann über den Lerchenweg und eine aufgeschüttete \nBaupiste erfolgen. Bei der Planung der Baustellen Zu- und Wegfahrten (Baustellenverkehr) muss \ngrösste Beachtung auf die Schul- und Kindergartenkinder bzw. den Schulwegen gelegt werden. \nDas Konzept für die Verkehrsführung während der einzelnen Bauarbeiten und Baubereiche muss \nfrühzeitig mit der Polizei, den Vertretern der Schulen und Projektverantwortlichen besprochen und \ndefiniert werden. Umleitungen und einzelne temporäre Sperrungen sind leider unumgänglich. \n\nDas Erdsondenfeld ist über den Lerchenweg gut erreichbar. Jedoch muss die Zufahrt zum Bau-\nplatz Neubau der Energiezentrale über den Eichhörnliweg und später für den Bau der Fernwärme-\nleitungen im Eichhörnliweg und die Schulweg-/Fusswegführung in diesem Bereich in der folgenden \nPlanungsphase detailliert werden. \n\nDie Beeinträchtigungen während der Bauzeit durch Lärm, Staub und Weiterem muss gerechnet \nwerden und ist eng mit allen Betroffenen abzustimmen. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n36/63 \n\n \n\n5 BKP-Beschrieb \n\nIn folgendem Kapitel werden die einzelnen BKP-Positionen beschrieben. Nicht enthaltene Positio-\nnen wurden nicht verwendet und sind dementsprechend auch keine Kosten berücksichtigt. \n\n5.1 BKP 1 - Vorbereitungsarbeiten \n\n10 Bestandsaufnahmen  \n\nVermessungsleistungen und Baugrunduntersuchung für den Projektperimeter im üblichen Masse. \n\n \n\n11 Räumungen, Terrainvorbereitungen \n\nDemontage und Lagerung der Einrichtung im bestehenden Vereinsheim. Containerlösung für die \nLagerung von Sportgeräten für zwei Jahre. Standort ist nicht definiert. Weitere Budgetposition für \naktuell nicht bekannte Aufwände im Zusammenhang mit dem Vereinshaus des TV Kloten. \n\nRodungen von drei Bäumen im Bereich der neuen Energiezentrale.   \n\n \n\n12 Sicherungen, Provisorien \n\nContainerlösung für die Lagerung von Sportgeräten für zwei Jahre. Standort ist nicht definiert. \n\n \n\n13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung \n\nAllfällige Schadstoffanalysen und Sanierung, Abbruch und Entsorgung, Baucontainer, Baubüro, \nMulden, Zufahrten, Absicherungen, Abschrankungen, Schutz von bestehender Infrastruktur \n\n \n\n17 Spezialtiefbau \n\nOffene Wasserhaltung \n\n \n\n5.2 BKP 2 - Gebäude \n\n5.2.1 BPK 20 Baugrube \n\n201 Baugrubenaushub \n\nAbtragen der Humusschicht inklusive Abfuhr auf Deponie Unternehmer oder Deponie auf dem Bau \nAreal zur späteren Wiederverwendung, maschineller Aushub mit geeigneten Maschinen inkl. Depo-\nnie auf dem Bau Areal zu dem späteren Hinterfüllen oder Abtransport auf die Deponie des Unter-\nnehmers sowie Zuschlag für Felsabbau inkl. evtl. fachgerechter Entsorgung von kontaminiertem \nAushubmaterial. Auf- und Hinterfüllungen mit geeignetem Material, in Schichten eingebracht inkl. \nEinwalzen mit Vibrier Walze, sofern notwendig, Materialzufuhr Auffüllmaterial ab Deponie Baustelle \noder Deponie des Unternehmers. \n\n \n\n5.2.2 BKP 21 Rohbau 1 \n\n210 Anpassungen im Bestand \n\nBauliche Anpassungen im Bestand für die Installation der neuen Übergabestationen. Diese Posi-\ntion wurde aus der Machbarkeitsstudie übernommen und wird weiter so berücksichtigt. \n\n \n\n211 Baumeisterarbeiten  \n\nBaustelleneinrichtung: Erstellen, Unterhalten und wieder Entfernen der gesamten, zur einwand-\nfreien und termingerechten Ausführung der Arbeiten notwendigen Anlagen, Stellung von Geräten \nund Maschinen - alle Baracken für Büro, Mannschaft, Material und Werkzeuge samt den sanitären-\n, elektrischen- und heizungs-technischen Installationen inkl. deren Miete. Erstellen des Schnurge-\nrüstes inkl. deren Abnahme durch den Vermessungsingenieur. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n37/63 \n\n \n\n \n\nGerüste: Gerüste gemäss Vorschriften und Richtlinien der SUVA \n\n \n\nBaumeisteraushub: Aushub für Kanalisation, und dgl. inkl. notwendigen Spriessungen \n\n \n\nKanalisationen im Gebäude: Innere und äussere Kanalisation - Dimensionierung und Ausführung \nnach behördlichen Vorschriften und Richtlinien des VSA - seitliches Deponieren des Aushubmateri-\nals sowie Wiedereinfüllen – Abtransport von überschüssigem Material. \n\n \n\nBeton- und Stahlbetonarbeiten: Stahlbetonkonstruktion in Ortbeton inkl. gelber Wanne im Unterge-\nschoss. Zurzeit wird von einer Flachfundation ausgegangen. Erst mit Vorliegen der Baugrundunter-\nsuchung kann dies abschliessend definiert werden.  \n\n \n\nDämmungen und Abdichtungen: Dämmungen Bodenplatte und Aussenwände. Abdichtung Ge-\nbäude nach Dichtigkeitsklasse 1. \n\n \n\nMaurerarbeiten: Tragende Wände im UG in Kalksandstein oder Beton, roh. Erdgeschoss Wände in \nBackstein oder Beton, Dimension gemäss Bauingenieur. \n\n \n\n212 Montagebau in Beton \n\nVorfabrizierte Betonelemente für Treppen evtl. Stützen im UG inkl. Gerüsten \n \n\n214 Montagebau in Holz \n\nDachkonstruktion in Holzbauweise den statischen Anforderungen entsprechend. Dachstuhl mit \nFuss- und Mittelpfetten, Unterdachschalung, Sparrendach ausgefacht mit Wärmedämmung. Innen-\nverkleidung mit OSB-Platten roh. \nOffener Dachstuhl im Bereich des Rückkühlers. Dachkonstruktion demontierbar für einen allfälligen \nspäteren Austausch des Rückkühlers. \n\n \n\nHinterlüftete horizontale Fassadenverkleidung auf teilweise Massivmauerwerk EG mit Dämmung. \nAussenraum DG auf ganze Länge mit offener Holzschalung für Zuluft des Rückkühlers. \nFarbe und Material gemäss Konzept des Architekten/Bauherrschaft. \n\n \n\n5.2.3 BKP 22 Rohbau 2 \n\n221 Fenster, Aussentüren, Tore  \n\nFenster aus Holz/Metall mit 3-fach Isolierverglasung gemäss Schallschutz- und Wärmedämmvor-\nschriften. Einbruchsicherheit ohne Sicherheitsanforderung.  \nVSG wo notwendig, gemäss SIGAB-Richtlinie 002.  \nFenstergriffe eckig. Pro Fenster ein Drehkippbeschlag, wo möglich. \n\n \n\nErdgeschoss: Eingangstüre zu TV-Clubhaus: zweiflüglige Metallkonstruktion mit wärmegetrennten \nProfilen, RC2N, Glaseinsatz mit 3-fach Isolierglas. Farbe gemäss Konzept des Architekten. \nEingangstüre Geräte- und Lagerraum: zweiflüglige Metallkonstruktion mit wärmegetrennten Profi-\nlen, RC2N. Farbe gemäss Konzept des Architekten. \nUntergeschoss: Türen zu Traforaum und Korridor: zweiflüglige Metallkonstruktion mit wärmege-\ntrennten Profilen, RC2N. Farbe gemäss Konzept des Architekten \nObergeschoss: Aussentüre einflüglige Metallkonstruktion mit wärmegetrennten Profilen. Farbe ge-\nmäss Konzept des Architekten. \n \n\n222 Spenglerarbeiten \n\nAusführung der gesamten Spenglerarbeiten in Alu, PREFA.  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n38/63 \n\n \n\n \n\n223 Blitzschutzanlage \n\nBlitzschutzanlage für gesamtes Gebäude Energiezentrale \n\n \n\n224 Bedachungsarbeiten \n\nAussenraum DG, Flachdach: Aufbau Stahlbeton, Dampfbremse für erhöhte Beanspruchung EVA \n3.5 mm, Wärmedämmung mit PU-Platten, Dimensionierung gemäss Wärmedämmnachweis, Was-\nserabdichtung mit zweilagiger Polymerbitumen-Dichtungsbahnen, Schutz- oder Drainagelage. \nAussenbereich und gedeckter Aussenbereich EG: Aufbau Stahlbeton, Dampfbremse für erhöhte \nBeanspruchung EVA 3.5 mm, Wärmedämmung mit PU-Platten, Dimensionierung gemäss Wärme-\ndämmnachweis, Wasserabdichtung mit zweilagiger Polymerbitumen-Dichtungsbahnen, Schutz- \noder Drainagelage, Nutzschicht mit Feinsteinzeugplatten, Format 60x60cm. Fenster-/Türschwel-\nlen mit Flüssigkunststoff abkleben. \n \n\n225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen \n\nAusführung mit spez. Materialien wie z.B. Silikon. Auf Kittfugen wird gemäss SIA keine Garantie \ngewährt. Die Fugen sind nach Bezug durch die Eigentümerschaft zu unterhalten \n \nBrandschutzmassnahmen gemäss Vorschriften der Feuerpolizei. \n \n\n226 Fassadenputze \n\nAussenbereich im EG inkl. Einbettung  \n\n \n\n227 Äussere Oberflächenbehandlungen \n\nMalerarbeiten + Hydrophobierung Betonoberflächen \n\n \n\n228 Sonnenschutz \n\nBei allen Fenstern und Fenstertüren Aluminium-Faltschiebeladen; Raffstoren \nFarbton aus Standardkollektion des Unternehmers. \n\n \n\n5.2.4 BKP 23 Elektroanlagen \n\n230 Energieerzeugungsanlagen  \n\nPhotovoltaikanlage als Indachanlage, inklusive allen notwendigen Komponenten wie Verbindun-\ngen, Verstringung, Wechselrichter, etc.  \nBei einer Fläche von ca. 200 m2 für die PV-Anlage wird mit einer Leistung von 32 kWp und einem \njährlichen Ertrag von rund 26 MWh/a gerechnet. \n\n231 Apparate Starkstrom \n\nDie Transformatorenstation mit 2x1’000kVA Transformatoren, SF6 freie Mittelspannungsanlage \nund Niederspannungshauptverteilung wird durch IBK eingebaut ist somit nicht in den Kosten ent-\nhalten. \n\nErstellen der Hauptverteilung für die Energiezentrale. \n\nErstellen einer Unterverteilung für allgemeine Licht- und Kraftinstallationen im Vereinslokal TV Klo-\nten. \n\nEinbau einer modularen USV-Anlage mit 2x20kVA Leistung und 20kWh Batterie für eine Autono-\nmiezeit von 60 Minuten bei 20kW Belastung. Erstellen einer Notlichtanlage (CPS) für das gesamte \nGebäude. \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n39/63 \n\n \n\n232 Starkstrominstallationen \n\nAllgemeine Licht- und Kraftinstallationen für die Zentralenräume und Vereinslokal, Verkabelung der \nWärmeerzeugungs- und Verteilanlagen, Verkabelung der gebäudetechnischen Anlagen gem. An-\ngaben HLKS – Ingenieur. \n\n \n\n233 Leuchten und Lampen \n\nTechnische Beleuchtung der Energiezentrale mit Lichtbandsystem und LED-Leuchten gependelt. \n\nFunktionale nutzungsgerechte LED-Beleuchtung für das Vereinslokal, WC-Räume mit Einbau \nDownlight und Spiegelleuchte, Eingangsbereich mit Einbauleuchten, Aufenthaltsraum mit Pendel-\nleuchten, Küchenbeleuchtung gemäss Einrichtungsplanung. \n\n \n\n235 Apparate Schwachstrom \n\nErstellen eines Netzwerkrack für die Kommunikationserschliessungen innerhalb der Zentrale und \nnach extern zu den Unterstationen sowie der Abrechnungs- und Leitstelle. Erstellen Multimediaver-\nteiler für das Vereinslokal. Erstellen einer Brandmeldeanlage. \n\n \n\n236 Schwachstrominstallationen \n\nErstellen der Kommunikationsverkabelungen für Automation und Bediensysteme innerhalb der \nZentrale. Erstellen der Kommunikationsverkabelung im Vereinslokal. Erstellen der Installationen für \ndie Brandmeldeanlage. \n\n \n\n \n\n237 Gebäudeautomation \n\nManagementebene \n\nDer Leitrechner inklusive Leitsystemsoftware und Engineering stellt das zentrale Element der Ge-\nbäudeautomation dar. Er ermöglicht die Visualisierung, Steuerung und Protokollierung sämtlicher \ntechnischer Anlagen und bildet somit die Grundlage für ein effizientes und sicheres Anlagenma-\nnagement. \n\nDie Bedienstation dient als lokale Benutzeroberfläche, über die das Betriebspersonal direkt mit \ndem Automationssystem interagieren kann. Sie ermöglicht eine intuitive Bedienung und schnelle \nEingriffe vor Ort. \n\nDie dynamischen Anlagebilder umfassen 35 grafisch aufbereitete Visualisierungen. Diese Bilder \nerleichtern die Überwachung und Steuerung der Anlagen durch eine anschauliche Darstellung der \nBetriebszustände. \n\nDie Projektierung der physikalischen Datenpunkte beinhaltet die Planung, Adressierung und In-\ntegration von 840 Datenpunkten in das Automationssystem. Diese Arbeit ist essenziell für die funk-\ntionale Zuordnung und spätere Steuerung der Anlagen. \n\n \n\nAutomationsebene \n\nDie Automationsstationen inklusive Software und Engineering, übernehmen die Steuerung und Re-\ngelung von insgesamt allen Datenpunkten und bilden damit das Rückgrat der technischen Gebäu-\ndeautomation. \n\nDie Modbus-Einbindung umfasst die Integration von Schnittstellen sowie das Engineering für 230 \nDatenpunkte, die über das Modbus-Kommunikationsprotokoll angebunden werden. \n\n \n\nFeldebene \n\nIn der Feldebene sind keine Feldgeräte enthalten. Die Lieferung und Montage dieser Komponenten \nerfolgt durch andere beteiligte Gewerke, wie beispielsweise HLKS. \n\n \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n40/63 \n\n \n\nAutomationsnetzwerk \n\nIm Automationsnetzwerk sind die Netzwerkschnittstellen und zentralen Komponenten enthalten, \nzudem ein Technik-Rack zur Aufnahme der Netzwerkgeräte. \n\nDie Schnittstelle zum bestehenden Leitsystem von der Stadt Kloten ist berücksichtigt. \n\n \n\nSchaltgerätekombination \n\nDie Schaltschränke der Automationsstationen (AE) beinhalten die Lieferung, Montage und Ver-\ndrahtung für 840 Datenpunkte.  \n\n \n\n238 Provisorische Installationen \n\nErstellen Bauprovisorium für Gebäudeerstellung inkl. Handwerkeprovisorien und Baustellenbe-\nleuchtung \n\n \n\n239 Übriges \n\nZum Abschluss der Inbetriebsetzung wird ein integraler Gesamttest durchgeführt, entsprechende \nAufwendungen sind eingerechnet. \n\nDie Abnahmekontrolle durch ein unabhängiges Kontrollorgan ist eingerechnet. \n\n \n\n \n\n5.2.5 BKP 24 HLKK-Anlagen \n\n241 Zulieferung Energieträger, Lagerung \n\n241.1 Erdsonden \n\nFür die Erschliessung der Erdwärmesondenfelder mit insgesamt 80 vertikalen Erdsonden à 240 m \nTiefe installiert. Die spezifische Entzugsleistung beträgt 35 W/m, was einer thermischen Leistung \nvon 8.4 kW pro Sonde entspricht. Daraus ergibt sich eine Gesamtentzugsleistung von 672 kW. Die \nSonden dienen sowohl der Wärmequelle im Winter als auch der passiven Kühlung im Sommer. \n\nFür eine spätere Erweiterung mit einer dritten Wärmepumpe ist ein zusätzliches Sondenfeld mit 40 \nErdsonden à 240 m als Reserve eingeplant, wird jedoch nicht in den Kosten berücksichtigt. \n\n \n\nDas Erdwärmesondenfeld ist in drei Teilfelder gegliedert, wobei eines als Reserve vorgesehen ist. \nJedes Feld wird über einen eigenen Verteilschacht hydraulisch zusammengeführt. Die Verteil-\nschächte sind mit den notwendigen Armaturen zur Durchflussregulierung sowie einem Wartungs-\ndeckel mit Zugang über Leiter ausgerüstet. Die Verbindung zur Energiezentrale erfolgt über drei \ngetrennte EWS-Trassen aus HDPE-Rohren, PN 25 in den vertikalen Sonden und PN10 für die \nSammelleitungen sowie die Zuleitungen in die Energiezentrale. \n\nIn der Energiezentrale ist je eine Sole-Umwälzpumpe pro Wärmepumpe und je Sondenfeld instal-\nliert. Diese Aufteilung gewährleistet einen optimalen Betrieb im Teillastbereich. Die sicherheitsrele-\nvanten Komponenten (Sicherheitsventil und Expansionsanlage) sind im Untergeschoss der Ener-\ngiezentrale installiert. \n\n \n\nDas Sondenfeld wird aktiv regeneriert. Hierzu wird ein 900 kW Trockenrückkühler auf dem Dach \nder Energiezentrale installiert. Dieser ermöglicht eine saisonal abgestimmte Regeneration des Erd-\nreichs, insbesondere während der Sommermonate, sowie bei geeigneten Bedingungen im Frühling \noder Herbst. Zusätzlich erfolgt eine sommerliche Rückkühlung über die Sondenfelder mittels eines \nMD-Verflüssigers, der auf der Wärmepumpe integriert ist. Dabei kann Wärme mit einem Tempera-\nturniveau von max. 40°C in das Erdreich eingelagert werden, solange die Wärmepumpe aktiv den \nKältebedarf deckt. Im Winter wird das regenerierte Sondenfeld als Wärmequelle für die Wärme-\npumpe genutzt. \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n41/63 \n\n \n\nDie hydraulische Einbindung ermöglicht eine Direktkühlung über die Erdsonden, sofern die Son-\ndentemperaturen dies zulassen. Die Verbraucher werden so ohne aktiven Einsatz der Wärme-\npumpe mit einer ausreichenden Temperatur versorgt. \n\n242 Wärmeerzeugung \n\n242.1 Hydraulische Einbindung HD-Verflüssigereinheit und Wärmespeicherung inkl. Netz-\nverteilung und Sicherheitsanlagen \n\nSowohl die beiden Wärmepumpen als auch eine zukünftige dritte Maschine werden hydraulisch in \ndas System eingebunden und bewirtschaften einen zylindrischen, zweigeschossig angeordneten \ntechnischen Wärmespeicher mit einer zusätzlichen Vertiefung von 2 Metern. Der Speicher weist \nein Volumen von ca. 30 m³ auf, was einen effizienten Betrieb sowie optimierte Laufzeiten der Wär-\nmepumpen ermöglicht. \n\n \n\nDas Höhen-Durchmesser-Verhältnis des Speichers beträgt 3.2 : 1, d. h. die Höhe ist 3.2-mal so \ngross wie der Durchmesser, wodurch eine optimale Temperaturschichtung gewährleistet wird. \nDiese reduziert Wärmeverluste und wirkt einem unerwünschten Wärmeverlust entgegen. Die Iso-\nlierung erfolgt durch eine 240 mm starke Mineralwolldämmung mit Blechmantel. \n\n \n\nDie Temperaturschichtung bleibt bei maximaler Entzugsleistung und einer Strömungsgeschwindig-\nkeit erhalten. Der Speicher wird in Stahl ausgeführt, innen roh, aussen mit Rostschutzgrundierung \nund ist für einen maximalen Betriebsdruck von 6 bar ausgelegt.  \n\n \n\nDie hydraulische Einbindung ist auf eine effiziente Betriebsweise der Wärmepumpen abgestimmt, \nsodass eine hohe Leistungszahl (COP) sichergestellt wird. Die Installation erfolgt im Zwei-Rohr-\nSystem und wird sichtbar im Maschinen- und Pumpenraum mit geschweissten Siederohren in rot-\nbrauner Grundierung ausgeführt. Die Rohrleitungen werden mit Steinwolldämmung gedämmt und \nmit Aluminiumblech ummantelt. \n\n \n\nDrei Netzpumpen transportieren die Wärme zu den Verbrauchern im Areal. Insgesamt sind drei \nPumpen vorgesehen, wobei eine zusätzliche als Redundanz dienen kann (3 × 35 % oder 4 x 35%). \nBei höherem Bedarf oder beim Ausbau um eine dritte Wärmepumpe kann eine zusätzliche Pumpe \nnachgerüstet werden. \n\n \n\nFolgende Komponenten sind im Hydraulikanschluss enthalten: \n\n• Förderpumpe \n\n• Regelventil \n\n• Wärmezähler \n\n• Temperaturfühler \n\n• Druckfühler \n\n• Strömungswächter \n\n• Motorisierte Absperrklappen \n\n• Schwingungsdämpfer \n\n• Sicherheitsventile \n\n• Schmutzfänger \n\n \n\nDie Lieferung sowie das Abladen sämtlicher Materialien und Werkzeuge ist vorgesehen. Restmate-\nrialien werden fachgerecht entsorgt oder zurückgeführt. Die Montage umfasst die vollständige In-\nstallation, Einregulierung sowie die abschliessende Funktionsprüfung aller Komponenten. \n\n \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n42/63 \n\n \n\n242.2 Hydraulische Einbindung MD-Verflüssiger und Rückkühler inkl. Regeneration und Si-\ncherheitsanlagen \n\nDie erste Wärmepumpe mit einstufigem Zusatzbetrieb wird an das MD-Netz angebunden. Dieses \nNetz ist primär für die Regeneration der Erdsonden vorgesehen und kann zusätzlich zur Rückküh-\nlung der Wärmepumpe im Kältebetrieb im einstufigen Betrieb verwendet werden.  \n\n \n\nIm Kältebetrieb wird die entstehende Wärme indirekt über den Plattenwärmetauscher an die Erd-\nsonden abgegeben. Gleichzeitig erfolgt die Rückkühlung der Maschine. Reicht die Kapazität der \nErdsonden nicht aus oder kann das Erdsondenfeld die Wärme nicht aufnehmen, kann die über-\nschüssige Wärme über den Rückkühler abgeführt werden.  \n\n \n\nBei fehlendem Kältebedarf im einstufigen Betrieb kann das MD-Netz genutzt werden, um über den \nRückkühler als Luftwärmetauscher Wärme an die Erdsonden abzugeben. \n\n \n\nDie Installation erfolgt im Zwei-Rohr-System und wird sichtbar im Maschinen- und Pumpenraum \nmit geschweissten Siederohren in rot-brauner Grundierung ausgeführt. Die Rohrleitungen werden \nmit Steinwolldämmung gedämmt und mit Aluminiumblech ummantelt. \n\n \n\nFolgende Komponenten sind im Hydraulikanschluss enthalten: \n\n• Förderpumpe \n\n• Regelventil \n\n• Wärmezähler \n\n• Temperaturfühler \n\n• Druckfühler \n\n• Strömungswächter \n\n• Motorisierte Absperrklappen \n\n• Schwingungsdämpfer \n\n• Sicherheitsventile \n\n• Schmutzfänger \n\n \n\nDie Lieferung sowie das Abladen sämtlicher Materialien und Werkzeuge ist vorgesehen. Restmate-\nrialien werden fachgerecht entsorgt oder zurückgeführt. Die Montage umfasst die vollständige In-\nstallation, Einregulierung sowie die abschliessende Funktionsprüfung aller Komponenten. \n\n \n\n243 Wärmeverteilung \n\n243.1 Übergabestationen \n\nDie Übergabestation bildet die Schnittstelle zwischen der externen Hausanschlussleitung und der \ninternen Hauszentrale. Sie dient gleichzeitig als Projekt-Schnittstelle im Bereich Wärmeübertra-\ngung. Dabei werden die geplanten Parameter wie Vorlauftemperatur und Volumenstrom reguliert \nund sichergestellt. Schnittstelle ist der Plattentauscher bzw. die Übergabestation. Die bestehende \nWärmeverteilung muss auf die neuen Übergabestationen abgestimmt werden. Dazu sind Leitungs-\nverbindungen zwischen den Übergabestationen und den Heizverteilern der jeweiligen Gebäude \neingerechnet. \n\n \n\n \n\nEs sind die folgenden Übergabestationen vorgesehen: \n\n• Übergabestation Alterspflegezentrum Heizung 240 kW \n\n• Übergabestation Alterspflegezentrum BWW \n\n• Übergabestation Alterspflegezentrum Kälte 150 kW \n\n• Übergabestation Primar Schulhaus Heizung 310 kW inkl. KIGA & Hort \n\n• Übergabestation Primar Schulhaus BWW inkl. KIGA & Hort \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n43/63 \n\n \n\n• Übergabestation Primar Turnhalle Heizung 80 kW \n\n• Übergabestation Primar Turnhalle BWW \n\n• Übergabestation Sekundar Schulhaus Heizung 200 kW \n\n• Übergabestation Sekundar Schulhaus BWW \n\n• Übergabestation Sekundar Turnhalle Heizung 60 kW \n\n• Übergabestation Sekundar Turnhalle BWW \n\n \n\nEine Übergabestation besteht aus: \n\n• Umwälzpumpe \n\n• Regelventil \n\n• Temperaturfühler \n\n• Energiezähler \n\n• Schaltschrank \n\n• Absperrklappen \n\n• Thermometer \n\n• Sicherheitsventil \n\n• Plattentauscher \n\n• Druckfühler \n\n \n\nDie Installation erfolgt im Zwei-Rohr-System und wird sichtbar im Technikraum mit geschweissten \nSiederohren in rot-brauner Grundierung ausgeführt. Die Rohrleitungen werden mit Steinwolldäm-\nmung gedämmt und mit Aluminiumblech ummantelt. \n\n \n\nBerücksichtigt wurden Demontagen an den bestehenden Anlagen der Gebäude für die Integration \n\nder Übergabestationen, beispielsweise den Rückbau der Gaskessel im Primarschulhaus. \n\nFür die Zeit der Umbauten und Inbetriebnahmen sind für die Brauchwarmwasserversorgung der \n\nGebäude Provisorien eingerechnet.  \n\nAnpassungen an den bestehenden Heizverteilen, wie die Aufteilung der Heiz- und Brauchwarm-\n\nwassergruppen wurden mit einer Budgetposition hinterlegt. Für die Brauchwarmwasseraufberei-\n\ntung ist eingerechnet, die internen Wärmetauscher durch externe Plattentauscher mit eigener \n\nÜbergabestation zu ersetzen. Je nach Gebäude müssen dabei auch die bestehenden Warmwas-\n\nserspeicher angepasst oder ersetzt werden. \n\n \n\nFolgende Komponenten sind im Zuge der Anpassung zu erneuern: \n\n• Interne Wärmetauscher: Ersatz durch externe Plattentauscher (Übergabestation) \n\n• Brauchwarmwasserspeicher (BWW): Anpassung oder Ersatz nach Bedarf \n\n• Umwälzpumpen: vollständiger Ersatz \n\n• Regelventile: Ersatz gemäss hydraulischen Anforderungen \n\n \n\n243.2 Raumheizung TV Kloten \n\nDie Wärmeabgabe erfolgt neu über Heizkörper. Diese werden je nach Standort vor dem Fenster \noder an einer Innenwand platziert, sodass eine einfache und optimale Erschliessung im Zweirohr-\nsystem möglich ist. Die Heizkörper werden mit einer Vorlauftemperatur von 50°C ausgelegt.  \n\n \n\nDie Berechnung und Auslegung der Heizwände basieren auf dem Typ Zehnder Nova. Es ist keine \nSonderausführung oder Lackierung berücksichtigt. Vorgesehen ist die Standardfarbe. \n\n \n\nIn der folgenden Abbildung sind die geplanten Heizkörpertypen als Referenz dargestellt.  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n44/63 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAbbildung 16: Detail Heizkörper \n\n \n\nAbbildung 17: Disposition Heizkörper \n\nDie Wärmeverteilung im WC und im Korridor erfolgt über sichtbar an der Decke geführte Stahllei-\ntungen oder Mapress-Leitungen aus C-Stahl. Im Aufenthaltsraum werden die Heizkörper unterhalb \nder Sitzfläche platziert sowie ab der Steigzone erschlossen und gekoppelt. Die Leitungen sind un-\nterhalb der Sitzfläche sichtbar geführt. Die Hauptverteilleitungen werden mit Mineralwolle gedämmt \nund mit einer Ummantelung aus Aluminiumblech ausgeführt. Die Anschlussleitungen verlaufen un-\ngedämmt sichtbar bis zu den jeweiligen Heizkörpern.  \n\n \n\n244 Lüftungsanlagen \n\n244.1 Sturmlüftung \n\nDie Installationen erfolgen gemäss SN EN 378-3 «Kälteanlagen und Wärmepumpen – Sicherheits-\ntechnische und umweltrelevante Anforderungen – Teil 3. Aufstellungsort und Schutz von Perso-\nnen». Die effektive Auslegung der Anlage muss mit der Ausbreitungsberechnung definiert werden.  \n\n \nDie Lüftungsanlage dient der Grundlüftung und Havarielüftung für die Maschinenräume 1 bis 3 im \nUntergeschoss. Im Normalbetrieb gewährleistet sie einen kontinuierlichen Luftwechsel (4-fach), im \nHavariefall ermöglicht sie eine gezielte Entlüftung des betroffenen Raums (15-facher Luftwechsel). \nDie gesamte lufttechnische Ausrüstung ist im Technikraum des Dachgeschosses untergebracht. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n45/63 \n\n \n\nDie Aussenluft wird über ein Wetterschutzgitter an der Dachfassade angesaugt. Ein nachgeschal-\nteter Filter entfernt Partikel und schützt die Anlagenkomponenten. Die gefilterte Luft gelangt in ei-\nnen zweistufigen Ventilator mit zwei Betriebsmodi: \n\n• Stufe 1 für die Grundlüftung aller Räume \n\n• Stufe 2 für die Havarielüftung einzelner Räume \n\n \nDas Zuluftsystem führt die Luft über eine vertikale Steigzone ins Untergeschoss. Vor jedem Ma-\nschinenraum ist eine ATEX-zertifizierte Brandschutzklappe installiert.  \n\nJeder Raum verfügt über: \n\n• ATEX-Brandschutzklappe \n\n• eine luftdichte ATEX-Motorklappe \n\n• eine manuelle Handstellklappe \n\n• Diffusionsgitter zur Luftverteilung im Deckenbereich \n\n \nAlle Fortluftkanäle sind mit folgenden Komponenten ausgestattet: \n\n• ATEX-Brandschutzklappe \n\n• Luftdichte ATEX-Motorklappe \n\n• Handstellklappe zur Regelung \n\n \nDie Fortluft wird über eine gemeinsame Steigzone ins Dachgeschoss geführt. Im Havariebetrieb \nerfolgt eine kontrollierte Aussenluftbeimischung. Die Abluft wird mit mindestens 20 m/s über das \nDach / den Fortluftkamin ausgestoßen, 5 m über der Dachkante. Ein Abwasserstutzen am tiefsten \nPunkt dient der Entwässerung. \n\n \n\nWeitere technische Spezifikationen: \n\n• Alle Kanäle in Dichtheitsklasse D \n\n• Durchgängige 100 mm Wärmedämmung \n\n• ATEX-zertifizierte Sicherheitskomponenten \n\n• Automatische Umschaltung zwischen Betriebsmodi \n\n• Die Anlage entspricht den aktuellen Sicherheits- und Brandschutzanforderungen und gewähr-\nleistet sowohl den normalen Betrieb als auch den Havariefall. \n\n \n\n244.2 Lüftungsanlage Aufenthalt \n\nDie kontrollierte Wohnungslüftung versorgt vier Erdgeschossräume: Aufenthaltsraum, Lagerraum \nTVK, Geräteraum Leichtathletik und Raum für Tische/Bänke. Die zentrale Zu- und Abluftanlage mit \nWärmerückgewinnung (WRG) ist im Dachgeschoss installiert.  \n\n \nDie Aussenluft wird über ein Wetterschutzgitter angesaugt und durch ein gedämmtes Kanalnetz \ngeführt. Die Anlage umfasst: \n• Motorische Klappensteuerung \n\n• Partikelfilter mit Differenzdrucküberwachung \n\n• WRG-System (75% Wirkungsgrad) \n\n• Automatischer Sommer-Bypass zur Nachtkühlung \n\n• Frostgeschützter Lufterhitzer \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n46/63 \n\n \n\n \nDas Zuluftsystem besteht aus: \n\n• Hauptschalldämpfer am Einstieg \n\n• Drei vertikale Steigzonen \n\n• Konstant Volumenstromregler (KVR) pro Raum \n\n• Zusätzliche Schalldämpfer in Verteilsträngen \nDie Luftauslässe sind unterschiedlich ausgeführt: \n\n• Nebenräume: Tellerventile \n\n• Aufenthaltsraum: Diffusionsgitter (Überdruckbetrieb) \n\n \n\nDas Abluftsystem besteht aus: \n\n• Tellerventile in Nebenräumen \n\n• Diffusionsgitter im Aufenthaltsraum \n\n• Küchenabluft: separate Haube mit direkter Außenführung \n\n• WC-Abluft: Einzellüfter nach außen \n\n• Das System enthält ebenfalls KVR und Schalldämpfer \n\n \nDas Fortluftsystem besteht aus: \n\n• Motorische Rückschlagklappe \n\n• Dach-Regehut-Auslass \n\n• WRG, nutzt die Abluftenergie vor der Ausleitung \n\n \n\nDie Anlage erfüllt alle Anforderungen an Komfortlüftung und Energieeffizienz gemäss aktueller Nor-\nmen. Die kombinierte Zu- und Abluftführung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet einen wirt-\nschaftlichen Betrieb bei hohem Nutzerkomfort. \n\n \n\n244.3 Aueranschluss \n\nEin Aueranschluss ist ein spezieller Notlüftungsanschluss für Ammoniak Kälteanlagen, der es der \nFeuerwehr oder anderen Einsatzkräften ermöglicht, im Havariefall einen mobilen Lüfter anzu-\nschliessen, um Ammoniak Abluft gezielt abzusaugen. Es muss für jeden Maschinenraum ein sepa-\nrater Aueranschluss gebaut werden. \n\n \n\nDie Anforderungen an den Absauganschluss entsprechen den Vorgaben von Schutz und Rettung  \n\nKanton Zürich:  \n\n• Durchmesser: 400 mm bis max. 430 mm  \n\n• Flanschtiefe: 120 mm bis max. 150 mm  \n\n• Freiraum um den Flansch: allseitig 250 mm  \n\n• Tür muss mind. 90° öffenbar sein  \n\n• Anschlusshöhe: ca. 1 m über Boden  \n\n• Einbauoptionen: Wand, alternativ auch Türen  \n\n• Verschluss: Deckel dicht schliessend. Keine Brandschlussklappe  \n\n• Position Absaugung: Die Position der Absaugung muss sich an der Decke befinden. \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n47/63 \n\n \n\n \nAbbildung 18: Beispielzeichnung Aueranschluss \n\n \n\n246 Wärmepumpentechnik und Klimakälte \n\n246.1 Wärmepumpen \n\n \n\nTabelle 10: Kennzahlen Wärmepumpen \n\nWärmeerzeugung Leistung \n\nBetriebstemperatur Ausle-\ngung max. \n\nVorlauf Rücklauf \n\nWärmepumpe/Kälteanlage \n\n(Enthitzer + Kondensator + Unterkühler; Mittel-\ndruckkondensator) \n\n400 kW 70°C 50°C \n\nWärmepumpe \n\n(Enthitzer + Kondensator + Unterkühler) \n400 kW 70°C 50°C \n\nKaltwassernetz/Klimakälte \n335 kW bis \n\n378 kW \n8°C 14°C \n\nSondenfeld (Verdampfer) \n335 kW pro \nMaschine \n\n0°C -3°C \n\n \n\nKältemittel \n\nDie Wärmepumpenanlagen werden mit dem natürlichen Kältemittel Ammoniak (NH3 / R717) betrie-\nben. \n\n \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n48/63 \n\n \n\nWärmetauscher Wärmeabgabe Heizung \n\nFür die Wärmeabgabe der Wärmepumpen an das Heizungsnetz werden vollverschweisste Platten-\nwärmetauscher eingesetzt. Dabei strömt das Ammoniak gasförmig durch einen Enthitzer und wird \nanschliessend im Kondensator verflüssigt. In einem nachgeschalteten Unterkühler wird das flüs-\nsige Kältemittel weiter abgekühlt.  \n\n \n\nWärmetauscher Wärmeabgabe Rückkühlung (Kaltwasserbetrieb) \n\nFür die Wärmeabgabe der Wärmepumpe/Kälteanlage an das Rückkühlnetz / Regenerationsnetz \nErdsonden wird ein vollverschweisste Plattenwärmetauscher eingesetzt. Dabei strömt das Ammo-\nniak in den Mitteldruckkondensator und wird verflüssigt. \n\n \n\n2-stufige Verdichtung (WP Betrieb) \n\nDas Ammoniak wird in einem 2-stufigen Prozess verdichtet. Dazu wird ein Verdichter in der Nieder-\ndruckstufe und ein Verdichter in der Hochdruckstufe eingesetzt. Es kommen industrielle Hubkol-\nbenverdichter mit stufenloser Leistungsregulierung zum Einsatz. Den Antrieb der Verdichter über-\nnehmen Synchronreluktanzmotoren der Energieeffizienzklasse IE5. Die Motoren werden mit Fre-\nquenzumformern mit aktiver Oberwellenfilterung drehzahlgeregelt. \n\n \n\n1-stufige Verdichtung (Kaltwasser Betrieb) \n\nEine der beiden Wärmepumpen kann ebenfalls für den Kaltwasserbetrieb mit einer 1-stufigen Ver-\ndichtung betrieben werden. Damit die Abwärme abgeführt werden kann, wird ein zusätzlicher Mit-\nteldruckkondensator verbaut. Durch die zusätzliche Mitteldruckauskoppelung kann das Kaltwasser \nmöglichst energieeffizient bereitgestellt werden. \n\n \n\nVerdichteraggregate Wärmepumpe/Kälteanlage \n\nDie Verdichteraggregate der Wärmepumpe/Kaltwasseranlage werden auf Betonsockel montiert. \nDie Anlage wird vor Ort im Sinne eines Anlagenbaus erstellt. \n\nDie Kosten für den Sockel sind nicht in den Kosten der Wärmepumpe integriert und werden in den \nbaulichen BKP abgebildet. \n\n \n\nVerdichteraggregate Wärmepumpe \n\nDie Verdichteraggregate der Wärmepumpenanlage werden mit den Wärmetauschern auf eine \nStahlrahmen montiert und als eine Einheit in den Maschinenraum eingebracht. Die Einheit wird mit \nSchwingungsdämpfern vom Gebäude entkoppelt. Beton-Sockel sind keine vorgesehen. \n\n \n\nSchaltschrank \n\nDer Schaltschrank der Wärmepumpenanlage und der Wärmepumpe/Kälteanlage befinden sich \nausserhalb des Maschinenraums in der separaten Elektrozentrale. Die Verdichtersteuerungen wer-\nden neben den Verdichtermotoren aufgestellt. Die Frequenzumrichter sind im Maschinenraum auf-\ngestellt. \n\nDie Steuerung übernimmt die Überwachung der Wärmepumpe und der Wärmepumpe/Kälteanlage \nsowie die Leistungsregulierung anhand der Warmwasser-Austrittstemperatur aus dem Enthitzer. \nBei Kaltwasserbetrieb erfolgt die Leistungsregulierung anhand der Kaltwasseraustrittstemperatur \naus dem Verdampfer. \n\n \n\nAufstellung / Maschinenraumlayout \n\nFür die beiden Wärmepumpen wird je ein separater Maschinenraum nach den Anforderungen der \nEN 378 erstellt.  \n\n \n\nFeuerwehrtableau \n\nVor dem jeweiligen Maschinenraum wird je Anlage ein Bedientableau mit den wichtigsten Betriebs-\nzuständen der Wärmepumpe und der Ammoniak-Konzentration angebracht. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n49/63 \n\n \n\n \n\nMaschinenraumkühlung \n\nIm Maschinenraum wird ein Umluftkühlgerät an der Decke montiert, um die Abwärme der Verdich-\nteraggregate abzuführen. Als Kühlmedium dient das Kaltwasser. \n\n \n\nAmmoniaküberwachung \n\nDer Maschinenraum wird mittels Kältemitteldetektoren auf eine Leckage überwacht. \n\nDie Auswertung der Ammoniaküberwachung erfolgt in einem separaten Schaltschrank. Je Maschi-\nnenraum werden folgende NH3-Sensoren für die Überwachung der Raumluft installiert: \n\n• 2 Sensoren 0-1000 ppm \n\n• 1 Sensor 0-4 % v/v, UEG-Überwachung \n\nEs werden folgende NH4\n+-Sensoren für die Überwachung der hydraulischen Kreisläufe vorgese-\n\nhen: \n\n• Je 1 Sensor 0-100 ppm in jedem hydraulischen Anschluss der Maschine \n\n \n\n246.2 Hydraulische Einbindung Verdampfer und Wärmequelle inkl. Sicherheitsanlagen \n\nSowohl die beiden Wärmepumpen als auch eine mögliche dritte Maschine werden hydraulisch in \n\ndas Sonden-Netz eingebunden und dienen als Quellenwärme  \n\nDie hydraulische Einbindung ist auf eine effiziente Betriebsweise der Wärmepumpen abgestimmt, \n\nsodass eine hohe Leistungszahl (COP) sichergestellt wird. Die Installation erfolgt im Zwei-Rohr-\n\nSystem und wird sichtbar im Maschinen- und Pumpenraum mit geschweissten Siederohren in rot-\n\nbrauner Grundierung ausgeführt. Die Rohrleitungen werden mit Steinwolldämmung gedämmt und \n\nmit Aluminiumblech ummantelt. \n\nFolgende Komponenten sind im Hydraulikanschluss enthalten: \n\n• Förderpumpe \n\n• Regelventil \n\n• Wärmezähler \n\n• Temperaturfühler \n\n• Druckfühler \n\n• Strömungswächter \n\n• Motorisierte Absperrklappen \n\n• Schwingungsdämpfer \n\n• Sicherheitsventile \n\n• Schmutzfänger \n\n \n\nDie Lieferung sowie das Abladen sämtlicher Materialien und Werkzeuge ist vorgesehen. Restmate-\n\nrialien werden fachgerecht entsorgt oder zurückgeführt. Die Montage umfasst die vollständige In-\n\nstallation, Einregulierung sowie die abschliessende Funktionsprüfung aller Komponenten. \n\n \n\n246.3 Klimakälte und Kältespeicherung inkl. Netzverteilung und Sicherheitsanlagen \n\nDie erste Wärmepumpe arbeitet im einstufigen Zusatzbetrieb und ist mit ihrem Verdampfer direkt \nan das Sonden‑Netz angeschlossen. Ein Klimakältetauscher trennt das Sonden‑Netz vom Klima-\nkältenetz und gewährleistet den hydraulischen Abschluss. \n\n \n\nÜber diesen Wärmetauscher speist die Maschine einen zylindrischen, zweigeschossig angeordne-\nten technischen Kältespeicher mit einer zusätzlichen Vertiefung von 2 Metern. Der Speicher weist \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n50/63 \n\n \n\nein Volumen von ca. 30 m³ auf, was einen effizienten Betrieb sowie optimierte Laufzeiten der Wär-\nmepumpen ermöglicht. \n\n \n\nDas Höhen-Durchmesser-Verhältnis des Speichers beträgt 3.2 : 1, d. h. die Höhe ist 3.2-mal so \ngross wie der Durchmesser, wodurch eine optimale Temperaturschichtung gewährleistet wird. Die \nIsolierung erfolgt durch eine 50 mm starke synthetische Kautschukdämmung mit Blechmantel. \n\n \n\nDie Temperaturschichtung bleibt bei einer Entzugsleistung von ca. 50 kW und einer Strömungsge-\nschwindigkeit von 1.5 m/h erhalten. Der Speicher wird in Stahl ausgeführt, innen roh, aussen mit 2-\nKomp. Epoxidharz Beschichtung und ist für einen maximalen Betriebsdruck von 6 bar ausgelegt. \n\n \n\nDie Installation erfolgt im Zwei-Rohr-System und wird sichtbar im Maschinen- und Pumpenraum \nmit geschweissten Siederohren mit 2-Komp. Epoxidharz Beschichtung ausgeführt. Die Rohrleitun-\ngen werden mit synthetischem Kautschuk gedämmt und mit Aluminiumblech ummantelt. \n\n \n\nEine Netzpumpe transportiert die Kälte zum Verbraucher im APZ‑Gebäude. Bei höherem Bedarf \nkann eine zusätzliche Pumpe nachgerüstet werden. Eine Redundanz ist derzeit nicht installiert, \nlässt sich aber bei Bedarf einbauen. \n\n \n\nFolgende Komponenten sind im Hydraulikanschluss enthalten: \n\n• Förderpumpe \n\n• Regelventil \n\n• Wärmezähler \n\n• Temperaturfühler \n\n• Druckfühler \n\n• Strömungswächter \n\n• Motorisierte Absperrklappen \n\n• Schwingungsdämpfer \n\n• Sicherheitsventile \n\n• Schmutzfänger \n\n \n\nDie Lieferung sowie das Abladen sämtlicher Materialien und Werkzeuge ist vorgesehen.  Restma-\nterialien werden fachgerecht entsorgt oder zurückgeführt. Die Montage umfasst die vollständige \nInstallation, Einregulierung sowie die abschliessende Funktionsprüfung aller Komponenten. \n\n \n\n249 Übriges \n\nDiv. nicht erfasste Kleinpositionen \n\n \n\n5.2.6 BKP 25 Sanitäranlagen \n\n \n\n251 Allgemeine Sanitärapparate \n\nBerücksichtigte Anlagen in den Kosten sind: WC-Anlagen, Urinal, Waschtische, Spülbecken und \nAusgüsse inkl. Armaturen und Zubehör inkl. Montage. Diese Anlagen dienen hauptsächlich dem \nTV Kloten. \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n51/63 \n\n \n\n252 Spezielle Sanitärapparate \n\nHygienespülung sowie Abdichtungen und Bodenabläufe/Einläufe. \n\n \n\n253 Ver- und Entsorgungsapparate  \n\nElektrischer Warmwasser-Erwärmer im UG; hauptsächlich für Bereitstellung von Warmwasser für \nden TV Kloten. \n\n \n\n254 Sanitärleitungen \n\nSämtliche Leitungen im Gebäude für Kaltwasser, Warmwasser, Schmutzabwasser, Regenabwas-\nser, als auch Pumpendruckleitung und alle Grundleitungen. \n\n \n\n255 Dämmungen \n\nDämmungen für alle beschriebenen Leitungen. \n\n \n\n256 Sanitärinstallationselemente \n\nFür die Nasszellen bzw. WC-Anlagen im EG sind Vorwände berücksichtigt. \n\n \n\n258 Kücheneinrichtung  \n\nKücheneinrichtung inklusive Möbel, Apparate, Ausgussbecken, Arbeitsfläche in Chromstahl mit \neingelegtem Ausgussbecken und Armatur, \nMöbelfronten Kunstharz belegt, Farbton aus Standardkollektion des Unternehmers. Elektrogeräte: \nGlaskeramik- oder Induktionskochfeld, Dampfabzug (Umluft), Geschirrspüler, Backofen und einem \nKühlschrank. Ausbau der Küche im gleichen Standard wie die bestehende Küche; keine Industrie-\nküche. \n\n \n\n259 Übriges \n\nBenötigte Druck und Prüfprotokolle, Anschluss Gartenventil sowie div. nicht erfasste Kleinpositio-\nnen.  \n\n \n\n5.2.7 BKP 27 Ausbau 1 \n\n271 Gipserarbeiten \n\nWände: Korridor, Aufenthaltsraum/Küche, WC-Anlagen: Grundputz mit Abrieb zum Streichen oder \nGrundputz zur Aufnahme von keramischen Platten. Abrieb, 1mm Körnung, abgerieben, weiss ge-\nstrichen. \nDecken: Korridor, Aufenthaltsraum/Küche, WC-Anlagen: Weissputz Q3 zum Streichen. \n\n \n\n272 Metallbauarbeiten \n\nInnentüren im Erdgeschoss; Türe Korridor-Aufenthaltsraum: zweiflüglige Metalltüre mit Glasein-\nsatz. \nGeländer und Absturzsicherungen gemäss SIA 358, Ausgabe 2010 \n- Staketengeländer im Gebäude in Metall gemäss Konzept des Architekten. \n- Handläufe bei den Treppen und Umgebung gemäss Konzept des Architekten. \n- Staketengeländer in der Umgebung \n \nGitterrost begehbar über Speicherraum \n\n \n\n273 Schreinerarbeiten \n\nDie bestehenden Sitzbänke werden durch den Turnverein im neuen Aufenthaltsraum wieder \nmontiert. Innentüren und Innenverkleidungen im Gebäude. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n52/63 \n\n \n\nEinbau einer einfachen Garderobe mit Kleiderstange, Garderobe in Kunstharz aus Standardkollek-\ntion des Unternehmers. \n\n \n\n275 Schliessanlagen  \n\nSchliesssystem mit Badge für EZ und TV Kloten \n \n\n277 Elementwände \n\nTrennwände bei WC-Anlagen  \n\n \n\n278 Beschriftungen, Signaletik \n\nBeschriftungen und Signaletik im Gebäude \n\n \n\n5.2.8 BKP 28 Ausbau 2 \n\n281 Bodenbeläge \n\nTrittschall- und Wärmedämmung, Unterlagsboden einschichtig eingebracht, sauber abgeglättet zur \nAufnahme der Keramik-, Holz- oder Teppichbeläge \nHartbeton in allen UG-Räumen, Geräteraum, Lagerraum TVK, Lagerraum Küche, Tische/Bänke im \nEG und im Technikraum im DG. \nFeinsteinzeugplatten im Format 30x60cm im Korridor, WC-Anlagen, Küche \nParkett im Aufenthaltsraum des TV Kloten; 2-Schicht Einstabparkett, Format mind. 100 x 12cm. \n \n\n282 Wandbeläge \nWände in den WC-Anlagen Feinsteinzeugplatten im Format 30 x 60cm, auf Höhe ca. + 1.20m. \n \n\n283 Deckenbekleidungen \nMetalldecke in Nasszellen und Akustische Massnahmen Technikräume hin zu Vereinsflächen. \n \n\n285 Innere Oberflächenbehandlungen \nErdgeschoss: Wände und Decken 2x weiss gestrichen (RAL 9016). \nLager Küche: Wände, roh gestrichen. \nGeräteraum, Lagerraum TVK, Tische/Bänke: Wände roh, nicht gestrichen \nMetallzargen mit Haftgrund- und Kunstharzanstrich, Seidenglanz, weiss gestrichen (RAL 9016). \nUG- und OG-Räume: Wände roh, nicht gestrichen; Maschinenräume mit Spezialanstrich. \n \n\n286 Bauaustrocknung \nEntfeuchtung der Räume mit Entfeuchtungsgeräte während der Bauphase, wenn notwendig. \n \n\n287 Baureinigung  \nWährend der Bauzeit und Endreinigung \n \n\n5.3 BKP 4 – Umgebung \n\n5.3.1 BKP 42 Umgebung – Gartenanlagen \n\n420 Baupiste \n\nErstellung Baupiste für alle Arealteile gemäss Planbeilagen \n\n \n\n421 Gärtnerarbeiten \nGartenanlage und Zugangswege mit Parkplätzen gemäss Umgebungsplan des Architekten. \nAusmessen und Ausstecken der neuen Terrainverhältnisse - Säubern der Baustelle von Baurück-\nständen - Nachplanie der Rohplanie bestehend aus: Ausgleichen der Rohplanie von Unebenheiten \nmit max. 10 cm, Auf- oder Abtrag - Humusieren der Grünflächen - Erstellen der Schaufelplanie - \nFräsen aller Humusflächen und Erstellen der Reinplanie - Verlegen von Schottersteinen entlang \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n53/63 \n\n \n\nder Fassaden - Ansähen der Rasenflächen und/oder Wiese inkl. Ausführen des 1. Schnittes - \nGrundbepflanzung, Spielgeräte etc. gemäss Umgebungsplan \n \n\n424 Spiel- und Sportplätze \nWiederherstellung der Gummiplätze, Tartanbahn, Beleuchtung, Zäune, Spielplätze- und Anlagen \nim gleichen Standard und Ausmass wie zum heutigen Zeitpunkt. \n\n \n\n5.3.2 BKP 45 Erschliessung \n\n451 Erdarbeiten \n\nEinrichtung und Unterhalt Bauplatz, Abhumusierung, Humusdeponierung und Wiederverteilung ge-\nmäss Planbeilagen. \n\n \n\n453 Elektroleitungen, Gebäudeautomation \n\nKommunikationsleitungen erdverlegt von der Energiezentrale zu den Übergabestationen, LWL 12 \nFasern inkl. Messung \n\nInstallation von Zuleitung und Erschliessung im Gebäude. \n\n \n\n454 Leitungen für HLK-Anlagen \n454.1 Rohrleitungen \nFernleitung Heizung \n\nDie Erschliessung der sechs Gebäude erfolgt ab der zentralen Energiezentrale über zwei Hauptlei-\ntungsstränge mit Kunststoffmantelrohren (KMR) im erdverlegten System. Die Trasse teilt sich in \nzwei Richtungen auf und versorgt die jeweiligen Gebäude nacheinander in abzweigender Reihen-\nfolge.  \n\n \n\nAls Wärmeträgermedium kommt Wasser im Temperaturbereich von mindestens 40 °C bis maximal \n70 °C zum Einsatz. Die Hauptleitungen werden im erdverlegten System mit einem Kunststoffman-\ntelrohrsystem (KMR) verlegt. Dieses besteht aus einem Stahlrohr, einer wärmedämmenden Po-\nlyurethan-Hartschaum (PUR) und einem schützenden HDPE-Aussenmantel (Polyethylen). Es bie-\ntet eine hohe mechanische Widerstandsfähigkeit und absolute Dichtheit gegen eindringende \nFeuchtigkeit. \n\nDie Stahlrohre werden vor Ort verschweisst. Die Mantelrohre werden anschliessend mit Elektro-\nschweissmuffen feuchtebeständig verbunden. Der Bereich wird mit PUR nachgedämmt. \n\nZur Leckageüberwachung sind in den Rohrsystemen integrierte Detektionsdrähte verbaut, kompa-\ntibel mit gängigen Überwachungssystemen wie Brandes oder Nordic. \n\nDie Verlegung erfolgt direkt im Erdreich, eingebettet in ein Sandbett mit anschliessender lagenwei-\nser, verdichteter Verfüllung. \n\nDie Leitungsführung orientiert sich an den geltenden Verlegerichtlinien und nutzt natürliche Aus-\ndehnungszonen durch gezielt angeordnete L- und Z-Bögen. \n\nDie thermische Längenausdehnung der Leitungen wird durch definierte Dehnzonen kompensiert. \nDiese bestehen aus L-, U- oder Z-förmigen Bögen. Die maximal zulässige Rohrlänge zwischen den \nDehnelementen wird abhängig von Nennweite, Dämmstärke und Überdeckung berücksichtigt. \n\nFixpunkte werden gemäss Systemvorgabe gesetzt. Aktuell rund drei Meter vor Gebäudewänden \noder an Trassenverzweigungen. Sie dienen der Begrenzung der Dehnbewegung und der gezielten \nFührung der Kräfte. Im Bauprojekt wird eine rechnerische Kontrolle der Ausdehnung durchgeführt. \n\n \n\nDie Verlegetiefe entspricht der üblichen Praxis mit einer Überdeckung von rund 0.6 Metern. Je \nnach Rohrdimension und Dämmstärke können grössere Überdeckungen bis maximal 2.9 Meter \nausgeführt werden. \n\n \n\nFür den Betrieb und der Wartung des Fernwärmenetztes werden erdverlegte Absperrarmaturen \neingesetzt. Diese sind mit Entlüftungseinrichtungen ausgestattet und befinden sich in zugänglichen \nArmaturenschächten.  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n54/63 \n\n \n\n \n\nMauerdurchführungen werden gegen drückendes Wasser mit geeigneten Dichtungssystemen aus-\ngeführt.  \n\nNach der Installation erfolgt eine Dichtigkeitsprüfung gemäss den geltenden Normvorgaben, ein \nFunktionstest des integrierten Lecküberwachungssystems sowie eine visuelle Prüfung aller Muffen-\nverbindungen. \n\n \n\nFür einen zukünftigen Ausbau ist in der Abzweigung zum APZ-Gebäude ein Reserveanschluss mit \neiner Wärmeleistung von 200 kW vorgesehen. Zudem ist ein Reserveanschluss mit 200 kW für das \nDrittprojekt «Neubau Schulhaus Spitz» eingeplant. \n\n \n\nFernleitung Kälte \n\nDie Erschliessung vom APZ-Gebäude erfolgt ab der zentralen Energiezentrale über einen Haupt-\nleitungssträng mit Kunststoffrohr (COOLMANT) im erdverlegten System.  \n\n \n\nAls Wärmeträgermedium kommt Wasser im Temperaturbereich von mindestens -20 °C bis maxi-\nmal 40 °C zum Einsatz. Die Hauptleitung wird im erdverlegten System mit einem Kunststoffrohrsys-\ntem (COOLMANT) verlegt. Dieses besteht aus einem PE100, SDR 17 S8 Rohr, einer wärmedäm-\nmenden Polyurethan-Hartschaum (PUR) und einem schützenden HDPE-Aussenmantel (Polyethy-\nlen). Es bietet eine hohe mechanische Widerstandsfähigkeit und absolute Dichtheit gegen eindrin-\ngende Feuchtigkeit. \n\nDie Rohre werden vor Ort mittels Elektroschweissfittingen verschweisst. Die Mantelrohre werden \nanschliessend mit Elektroschweissmuffen feuchtebeständig verbunden. Der Bereich wird mit PUR \nnachgedämmt. \n\nAufgrund der kurzen Verbindungslänge, wird keine Leckageüberwachung eingesetzt.  \n\nDie Verlegung erfolgt direkt im Erdreich, eingebettet in ein Sandbett mit anschliessender lagenwei-\nser, verdichteter Verfüllung. \n\nDie Leitungsführung orientiert sich an den geltenden Verlegerichtlinien und nutzt natürliche Aus-\ndehnungszonen durch gezielt angeordnete L- und Z-Bögen. Im Bauprojekt wird eine rechnerische \nKontrolle der Ausdehnung durchgeführt. \n\n \n\nDie Verlegetiefe entspricht der üblichen Praxis mit einer Überdeckung von rund 0.6 Metern. Je \nnach Rohrdimension und Dämmstärke können grössere Überdeckungen bis maximal 2.6 Meter \nausgeführt werden. \n\n \n\nFür den Betrieb und der Wartung des Fernwärmenetztes werden erdverlegte Absperrarmaturen \neingesetzt. Diese sind mit Entlüftungseinrichtungen ausgestattet und befinden sich in zugänglichen \nArmaturenschächten. Mauerdurchführungen werden gegen drückendes Wasser mit geeigneten \nDichtungssystemen ausgeführt. Nach der Installation erfolgt eine Dichtigkeitsprüfung gemäss den \ngeltenden Normvorgaben und eine visuelle Prüfung aller Muffenverbindungen. \n\n \n\nFür einen zukünftigen Ausbau ist in der Abzweigung zum APZ-Gebäude ein Reserveanschluss mit \neiner Kälteleistung von 228 kW vorgesehen. \n\n \n\n454.2 Tiefbau \nGrabenbau für alle drei Medien: Erdwärmesonden Erschliessung, Wärmenetz und Kältenetz. Län-\ngen gemäss Planbeilage. Erschwernisse soweit bekannt wurden berücksichtigt und entsprechend \neinbezogen. Wiederherstellung Oberflächen nach jetzigem Standard. \n\n \n\n457 Kernbohrungen und Dichtungen  \n\nKernbohrungen und Abdichtungen an den Gebäuden für Anschlüsse der Energiezentrale als auch \nden Übergabestationen.  \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n55/63 \n\n \n\n \n\n5.4 BKP 5 – Baunebenkosten  \n\n5.4.1 BKP 51 Bewilligungen \n\n511 Bewilligungsgebühren  \n\nBaubewilligung und Einholen für Bewilligungen für das Projekt; Baugespann \n\n512 Anschlussgebühren \n\nAnschlusskosten Frischwasser und Elektro \n\n \n\n5.4.2 BKP 53 Versicherungen \n\n531 Bauzeitversicherung \nObligatorische Bauzeitversicherung bei der GVZ. \n\n532 Spezialversicherung \nBauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung. \n\n533 Selbstbehalt in Schadenfällen während der Bauzeit \nSelbstbehalt für Schadenfälle. \n\n \n\n5.4.3 BKP 56 Übrige BauNK \n\n561 Bewachung durch Dritte \n\nPunktueller Einsatz während heikler Bauphasen \n\n561 Entschädigungen \n\nBudgetposition für allfällige Entschädigungen des TV Kloten  \n\n566 Grundsteinlegung, Aufrichte \n\nAufrichtefest / Veranstaltungen \n\n \n\n5.4.4 BKP 58 Rückstellungen \n\n583 Reserven  \n\nFür Bestellungsänderungen mit 2% der Bausumme der Kostenschätzung hinterlegt. \n\n \n\n5.4.5 BKP 59 bisherige Kosten  \n\n590 Übergangsposition \n\nBisherige Kosten, bestehend hauptsächlich aus Honoraren BHU. \n\n \n\n5.5 BKP 7 – Honorar \n\nFolgende Kostenpositonen wurden berücksichtigt: \n\n- Honorar GP (Stand Vergabe Planungsleistungen Phase 31-53) \n\n- Honorar BHU bis Projektende (Angabe TBF) \n\n- Honorar Spezialisten abgeschätzt  \n\n \n\n5.6 BKP 8 - Unvorhergesehenes \n\nUnvorhergesehenes wird mit 10% über alle BKP berücksichtigt, exkl. bisherigen Kosten. \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n56/63 \n\n \n\n6 Kosten \n\nDie Kostenschätzung mit einer Kostengenauigkeit von +/-15% ist folgend zusammengefasst und in \nden Beilagen zu finden. Die Risiken und Unsicherheiten in der Kostenschätzung sind in den folgen-\nden Kapiteln beleuchtet. \n\n \n\nBKP Beschreibung \nKosten VP \n„light“ \n\nKosten VP \nBemerkung \n\n 1 Vorbereitungsarbeiten 942'000 929'000  \n\n 2 Gebäude 11'273'000 11'504'000  \n\n20 Baugrube  293'000  305'000  \n\n21 Rohbau 1  1'396'000  1'642'000 \nInkl. Bauliche Anpassun-\ngen Bestand (übern.) \n\n22 Rohbau 2  478'000  560'000  \n\n23 Elektroanlagen  1'339'000  1'156'000 Inkl. GA \n\n24 HLKK-Anlagen  7'195'000  7'163'000 Inkl. EWS  \n\n25 Sanitäranlagen  229'000  246'000  \n\n27 Ausbau 1  178'000  217'000  \n\n28 Ausbau 2  164'000  214'000  \n\n 4 Umgebung 3'134'000 3'188'000  \n\n42 Gartenanlagen 916'000 938'000  \n\n45 Erschliessung 2'217'000 2'250'000  \n\n 5 Baunebenkosten 750'000 767'000  \n\n51 \nBewilligungen und Gebüh-\nren \n\n155‘000 155‘000 \n \n\n53 Versicherungen 13'000 15'000  \n\n56 Übrige Baunebenkosten 25'000 35‘000  \n\n58 \nÜbergangskonten für \nRückstellungen /Reserven \n\n307‘000 312‘000 2% von BKP 1,2 und 4 \n\n59 Bisherige Kosten  250‘000 250‘000 Schätzung TBF \n\nZwischentotal I (exkl. MWST) 16'099'000 16‘388‘000 Baukosten \n  \n\n  \n \n\n 7 Honorar 2'791'000 2'791'000 GP, BHU, Spezial. \n\n 8 Unvorhergesehenes 1'864'000 1'893'000 10% auf BKP 1-7 \n     \n\nZwischentotal II (exkl. MWST) 20'753'000 21'073'000 Inkl. Honorare und UVG \n\nMWST 8.1%  1‘681‘000 1'707'000  \n\nTotal (inkl. MWST) 22'434'000 22'780'000   \n\nKostengenauigkeit \n17‘947‘000-\n26‘921‘000 \n\n19‘363‘000 – \n26‘196‘000 \n\n±20% / VP ±15%  \n\nTabelle 11: Zusammenstellung Kosten nach BKP +/-15% \n\n \n\nPreisindex Stand Oktober 2024 \n\n \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n57/63 \n\n \n\n6.1 Abgrenzung \n\nFolgende Kostenpositionen sind u.a. nicht enthalten: \n\n- Teuerung \n\n- Grundstück \n\n- Anpassungen an Dächern im Bestand \n\n- Auflagen Bewilligungen / Denkmalschutz  \n\n- Altlasten und etwaige Sanierungen \n\n- Ersatz bestehender defekter bzw. bereits schadhafter Leitungen (Kanalisations- und Ent-\nwässerungsleitungen inkl. deren Schächte, Wasserleitung, etc.) \n\n- Projekte Dritte \n\n- Erschliessung Traforaum durch IBK \n\n- Allfällig weiter benötigte Spezialisten wie Geologen, Archäologen, Umwelt-/Natur-/Baum-\n/Altlastenbegleitung, etc.  \n\n- Sekundärseitige Anpassungen \n\n- Übergabestation Schulraumerweiterung \n\n- Etappierter Ausbau \n\n- GA gebäudeseitig / sekundärseitig \n\n- Entschädigung / Miete Flächen für Bauplatzinstallationen / Verkehrsumlegungen \n\n- Innenausbau TV Kloten \n\n \n\n6.2 Unsicherheiten \n\nFolgende Themen sind auf Annahmen abgestützt und bergen u.a. folgende Unsicherheiten: \n\n- Altlasten (Verunreinigter Aushub, PAK-Beläge, belastete Gummibeläge (Tartanbahn), etc.) \n\n- Ev. Geologie (Fels, Findlinge, etc.) \n\n- Wiederinstandstellung Sportplätze - Qualität und Kostenüberschreitungen  \n- Rasenplatz \n- allfällige unbekannte Sickerleitungen \n- Tartanplätze (Sportbeläge (Sandwichbelag), Markierungen, Homologierung Leichtathletik, \nInstandstellungen wie ursprünglicher Bestand, etc.) \n- Humusabtrag / Depot nicht wiederverwendbar bzw. alles Neulieferungen \n\n- Schutz Bäume, Büsche und Gehölze, Hecken, etc. \n\n- Bodenschutzmassnahmen nötig \n- Begleitung Bodenschutz \n- Abhumusierungen \n- Baupistenschüttungen (Unterhalt und Nachschüttungen je nach Nässe/Witterung) \n- Druckverteilplatten, Bodenschutzplatten  \n\n- Umfangreichere Instandstellungen als vorgesehen \n\n- Allfällige Wasserhaltungen \n\n- Fundation beruht auf Annahme, Baugrunduntersuchung ist abzuwarten \n\n- Altlastensanierung bestehende Gebäude (Asbest, etc.) \n\n- Zufahrt zum Bauplatz (beschränkte Platzverhältnisse) \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n58/63 \n\n \n\n7 Risikobeurteilung \n\nIn diesem Kapitel werden die Projektrisiken beschrieben und nach aktuellem Kenntnisstand eine \nEmpfehlung für die weitere Berücksichtigung gegeben.  \n\nDie technische Machbarkeit des Projekts ist mit dem aktuellen Stand der Bearbeitung gegeben. \nBewilligungstechnische Fragen wurden vorabgeklärt, können jeodch erst mit der folgenden Pla-\nnungsphase bestätigt werden. Mit der Erstellung der für die Bewilligung nötigen Unterlagen (Bspw. \nSicherheitskonzept Ammoniak, Lärmschutznachweis, etc.) kann diese bestätigt werden. Die rele-\nvanten Anforderungen sind jedoch bereits in die Projektbearbeitung eingeflossen.  \n\n \n\nAllgemein: \n\n- Energie- und Leistungsbedarf entspricht nicht Annahmen → Messungen empfohlen \n\n- Platzbedarf der Drittprojekte Erweiterungsbau und Provisorium Schulhaus \n\n- Realisierung der Drittprojekte muss mit Projekt «WV Kloten Spitz» abgestimmt werden \n\n- Auflagen von Behörden die aktuell nicht bekannt sind (beispielsweise Denkmalschutz) \n\n- Ausbreitungsberechnung und Lärmgutachten für Phase 33 \n\n- Politische Themen auch in Bezug auf den TV Kloten \n\n \n\nAll diese Themen können entsprechend auch Einfluss auf Kosten und Termine haben. \n\n \n\nKosten und Termine: \n\n- Unter Kapitel 6.2 beschriebene Unsicherheiten und Risiken  \n\n- Allgemeine Preissteigerungen und Teuerung \n\n- Grössere Projektänderungen \n\n- Aufteilung gebundene zu ungebunden Kosten  \n\n- Abhängigkeiten zu dritten Bauprojekten (bspw. IBK) \n\n \n\nMomentan ist kein Projektrisiko bekannt, welches besondere Massnahmen erfordert. Allgemeine \nRisiken sind in der Planungsphase Bauprojekt frühzeitig und proaktiv anzugehen und Stakeholder \naktiv einzubinden.  \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n59/63 \n\n \n\n8 Zusammenfassung  \n\n8.1 Fazit \n\nDas Vorprojekt zeigt, dass eine zentrale Wärmepumpenlösung mit Erdwärmesonden technisch ge-\neignet ist, die Liegenschaften auf dem Areal Kloten Spitz energieeffizient und CO₂-neutral zu ver-\nsorgen. Das System ist weitsichtig ausgelegt, berücksichtigt Redundanzen und zukünftige Erweite-\nrungen und integriert modernste Technik wie Ammoniak Wärmepumpen und Photovoltaik. Die \ntechnischen Voraussetzungen für einen nachhaltigen, zuverlässigen und ausbaufähigen Betrieb \nsind geschaffen. \n\nDas Projekt wird sowohl technisch, bewilligungstechnisch und in terminlicher Hinsicht als machbar \neingeschätzt. \n\n \n\n8.2 Weiteres Vorgehen \n\nEs wird empfohlen, das Bauprojekt auf Basis des Vorprojekts weiterzuführen. Im nächsten Schritt \n\nsollte die Detailplanung umgehend angegangen werden, damit technische Schnittstellen, bauliche \n\nIntegration und Genehmigungsfragen frühzeitig abgestimmt und die Projektrisiken gezielt minimiert \n\nwerden können. Eine enge und koordinierte Zusammenarbeit aller Beteiligten ist für den Projekter-\n\nfolg entscheidend.  \n\nEs wird empfohlen, in den bestehenden Gebäuden während der nächsten Heizperiode gezielte \n\nMessungen insbesondere von Wärmebedarf und Rücklauftemperaturen durchzuführen. Diese Er-\n\nhebungen liefern wichtige Grundlagen, um die Auslegung und den späteren Betrieb des neuen \n\nSystems optimal an die tatsächlichen Gegebenheiten und Bedürfnisse anzupassen. So kann die \n\nEnergieeffizienz weiter gesteigert und ein reibungsloser Übergang auf den neuen Wärmeverbund \n\nsichergestellt werden.  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n60/63 \n\n \n\n9 Verzeichnisse \n\nAbbildungsverzeichnis \n\nAbbildung 1: Grobterminplan gesamt .............................................................................................8 \nAbbildung 2: Perimeter für die Wärme- und teils auch Kälteversorgung ..........................................9 \nAbbildung 3: Ausschnitt Zulässigkeit Erdwärmesonden ................................................................ 13 \nAbbildung 4: Visualisierung Gebäude Energiezentrale .................................................................. 27 \nAbbildung 5: Übersicht Linienführung ........................................................................................... 28 \nAbbildung 6: Bestehende Erschliessung KiGa und Hort ................................................................ 29 \nAbbildung 7: Übersicht aller Leitungsabschnitte ............................................................................ 29 \nAbbildung 8: Leitungen Abschnitt 1 .............................................................................................. 30 \nAbbildung 9: Leitungen Abschnitt 2 .............................................................................................. 30 \nAbbildung 10: Leitungen Abschnitt 3 ............................................................................................ 31 \nAbbildung 11: Übersicht Leitungen und Flächen ........................................................................... 32 \nAbbildung 12: Auszug ÖREB-Kataster maps.zh.ch mit ersichtlicher Waldabstandslinie ................ 33 \nAbbildung 13: Übersicht Demontage ............................................................................................ 33 \nAbbildung 14: Grabenprofile ......................................................................................................... 35 \nAbbildung 15: Übersicht Zufahrt Erdsondenfeld ............................................................................ 35 \nAbbildung 16: Detail Heizkörper ................................................................................................... 44 \nAbbildung 17: Disposition Heizkörper ........................................................................................... 44 \nAbbildung 18: Beispielzeichnung Aueranschluss .......................................................................... 47 \n \n\n \n\nTabellenverzeichnis \n\nTabelle 1: Termine .........................................................................................................................7 \nTabelle 2: Schnittstellen ............................................................................................................... 10 \nTabelle 3: Energie- und Leistungsbedarf Gebäude ....................................................................... 11 \nTabelle 4: Angenommener monatlicher Energiebedarf Wärme Bezüger ....................................... 12 \nTabelle 5: Vergleich Regeneration................................................................................................ 14 \nTabelle 6: Luftmengen - Normalbetrieb ......................................................................................... 18 \nTabelle 7: Luftmengen - Havariebetrieb ........................................................................................ 19 \nTabelle 8: Luftmengen – Beimischung .......................................................................................... 19 \nTabelle 9: Luftmengen – Nebenräume.......................................................................................... 20 \nTabelle 10: Kennzahlen Wärmepumpen ....................................................................................... 47 \nTabelle 11: Zusammenstellung Kosten nach BKP +/-15% ............................................................ 56 \n \n\n  \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n61/63 \n\n \n\n10 Beilagen \n\n10.1 Allgemein \n\nALL Name Verfasser Stand / Version \n\nALL1 Grobterminplan bis Phase 53 A+W 31.07.2025 \n\nALL2 Kostenschätzung A+W 31.07.2025 \n\nALL3 Entscheidungspapier A+W  27.02.2025 \n\n \n\n10.2 Architektur \n\nAC Name Verfasser Stand / Version \n\nAC2 Grundriss UG 3° Architekten 01.07.2025 \n\nAC3 Grundriss EG 3° Architekten 01.07.2025 \n\nAC4 Grundriss DG  3° Architekten 01.07.2025 \n\nAC5 Dachaufsicht 3° Architekten 01.07.2025 \n\nAC6 Längsschnitte 3° Architekten 01.07.2025 \n\nAC7 Querschnitte 3° Architekten 01.07.2025 \n\nAC8 Visualisierung 3° Architekten 01.07.2025 \n\n \n\n10.3 HLKSE / GA \n\n Name Verfasser Stand / Version \n\nH1 Heizung Schema Energiezentrale  A+W 31.07.2025 \n\nH2 Heizung Grundrisse Energiezentrale A+W 31.07.2025 \n\nH3 Heizung Arealplan A+W 31.07.2025 \n\nH4 Heizung Arealplan UST A+W 31.07.2025 \n\nL1 Lüftung Schema Sturmlüftung A+W 31.07.2025 \n\nL2 Lüftung Schema Nebenräume A+W 31.07.2025 \n\nL3 Lüftung Grundriss UG A+W 31.07.2025 \n\nL4 Lüftung Grundriss EG A+W 31.07.2025 \n\nL5 Lüftung Grundriss DG A+W 31.07.2025 \n\nS1 Sanitär Strangschema A+W 31.07.2025 \n\nS2 Sanitär Grundriss UG Grundleitungen A+W 31.07.2025 \n\nS3 Sanitär Grundriss UG  A+W 31.07.2025 \n\nS4 Sanitär Grundriss EG A+W 31.07.2025 \n\nS5 Sanitär Grundriss DG A+W 31.07.2025 \n\nE2 Elektro Grundriss UG A+W 31.07.2025 \n\nE3 Elektro Grundriss EG A+W 31.07.2025 \n\nE4 Elektro Grundriss DG A+W 31.07.2025 \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n62/63 \n\n \n\nGA1 GA - Betriebsmittelliste A+W 31.07.2025 \n\nGA2 GA – Messkonzept A+W 31.07.2025 \n\nGA3 GA - Topologie A+W 31.07.2025 \n\n \n\n10.4 Bauingenieur Tiefbau \n\nB Name Verfasser Stand / Version \n\nB1 Übersicht Gesamtprojekt Luftbild suisseplan 08.07.2025 \n\nB2 Übersicht Gesamtprojekt suisseplan 08.07.2025 \n\nB3 Übersicht Flächen Erdsondenfeld Luftbild suisseplan 09.07.2025 \n\nB4 Übersicht Flächen Erdsondenfeld suisseplan 09.07.2025 \n\nB5 Übersicht Nummerierung Abschnitte Netz suisseplan 09.07.2025 \n\nB6.1 Übersicht Planausschnitte suisseplan 10.07.2025 \n\nB6.2 Übersicht Leitungen Abschnitt 1 suisseplan 10.07.2025 \n\nB6.3 Übersicht Leitungen Abschnitt 2 suisseplan 10.07.2025 \n\nB6.4 Übersicht Leitungen Abschnitt 3 suisseplan 10.07.2025 \n\nB7 Übersicht Elemente Demontagen und Ab-\nbrüche \n\nsuisseplan 10.07.2025 \n\nB8 Z25603-110 Tiefbau_Plan Situation_Ab-\nschnitt 1_FW+FK \n\nsuisseplan 07.07.2025 \n\nB9 Z25603-111 Tiefbau_Plan Situation_Ab-\nschnitt 2_FW+Erdsonden \n\nsuisseplan 07.07.2025 \n\nB10 Z25603-112 Tiefbau_Plan Situation_Ab-\nschnitt 3_FW \n\nsuisseplan 07.07.2025 \n\nB11 Z25603-113 Tiefbau_Plan Situation_Ab-\nschnitt Schulhaus-Kindergarten-Kinder-\nhort_best FW \n\nsuisseplan 07.07.2025 \n\n \n\n  \n\n\n\n \n\nHAUC/BRAM/10.12515/001 \nZürich, 31.Juli 2025  \n\n63/63 \n\n \n\n11 Freigabe \n\nDer vorliegende Bericht wird von Seiten Auftraggeber abgenommen und freigegeben. \n\n \n\nFür den Auftraggeber: \n\nName Ort, Datum Unterschrift Geprüfte Themen \n\n ………… , …………. ……………………….  \n\n ………… , …………. ……………………….  \n\n \n\n\n