name: PR24.24PR concernant une demande de crédit d'investissement de CHF 1’150’000.- pour la

text:
Municipalité 29 août 2024

PR24.24PR

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PREAVIS AU CONSEIL COMMUNAL D’YVERDON-LES-BAINS

concernant

une demande de crédit d'investissement de CHF 1’150’000.-
pour la restauration du Château, étape XXVIII « Tour des Gardes »

Madame la Présidente,
Mesdames les Conseillères, Messieurs les Conseillers,

La restauration du Château d’Yverdon fait, depuis de nombreuses années, l’objet d’une
attention soutenue de la Municipalité. Elle constitue, en effet, un élément important de la mise
en valeur de ce patrimoine exceptionnel, d’importance nationale, et participe au rayonnement
de la ville, tant sur le plan culturel que touristique. C’est dans cet esprit que le Conseil
communal a accepté, le 17 juin 2021, le préavis PR 21.16PR concernant une demande de
crédits d'investissement de CHF 1’400’000.- pour la restauration du Château, étape XXVI «Tour
des Juifs », et de CHF 900'000.- pour un crédit d’étude portant sur les étapes XXVII à XXX,
puis, le 1er décembre 2022, le préavis PR22.28PR concernant une demande de crédit
d’investissement de CHF 1'100'000.- pour la restauration du Château étape XXVII « Tour de la
Place ».

Le présent préavis porte ainsi sur l’étape XXVIII de restauration du château d’Yverdon, qui
concerne principalement la « Tour des Gardes », donnant sur la rue de la Plaine. Ces travaux
font suite à ceux réalisés sur la « Tour des Juifs » et la « Tour de la Place » qui se sont achevés
en automne 2023. Les travaux qui font l’objet du présent préavis comprennent la réfection de
la façade, de la toiture, ainsi que la consolidation statique de la tour et divers petits travaux Ils
correspondent aux travaux mentionnés dans le préavis PR23.26 PR transmis au Conseil
communal le 12 octobre 2023 et retiré par la Municipalité le 14 décembre 2023.

Historique et situation actuelle

Un rapport de projet très complet du bureau d’architectes Graf & Rouault (Annexe 1) résume
l’historique et les différentes étapes de restauration accomplies à ce jour. Il décrit l’état actuel
et les travaux à prévoir.

Le présent préavis n’en reprend, dès lors, que les éléments essentiels, soit la partie budgétaire
et le mode de financement, ainsi que le planning envisagé. Toutes ces propositions sont
coordonnées avec l’Association pour la restauration du château d'Yverdon (ARCHY).

Problématique

Les principaux problèmes auxquels il faut remédier sont de trois natures différentes :
1. Sécuritaire : risques élevés de chute de tuiles, de neige et de glace.
2. Statique : tassement différentiel du bâtiment en fonction de la nature fluente du sous-

sol.
3. Entretien et conservation du patrimoine bâti.

L’ensemble de ces points est résumé dans le rapport de projet du Bureau Graf & Rouault, qui
figure en annexe 1.

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Particularité de cette étape

La zone, pour l’installation de chantier, étant extrêmement limitée (voir plan d’installation de
chantier en page 36 de l’annexe 1), une réflexion approfondie s’est avérée nécessaire pour
cette étape ainsi que les deux suivantes, afin d’en limiter les impacts techniques et financiers.
En effet, vu la situation géographique de cette tour, coincée entre une rue et un canal, il a fallu
trouver des solutions pragmatiques pour la pose des échafaudages ainsi que pour le matériel
nécessaire au chantier. Un groupe de travail a été constitué à cet effet, composé du président
de la Commission de restauration, de l’architecte en charge des travaux de restauration et de
représentants de plusieurs services de la Ville, ainsi que du Voyer cantonal des eaux.

L’objectif était de pérenniser une zone chantier pour les étapes XXVIII à XXX, soit la Tour des
Gardes, la façade Est donnant sur la rue de la Plaine et la Tour du Donjon.

Une demande d’abattage des quatre platanes de l’esplanade Est, souffrant de Massaria, a été
effectuée, avec un projet d’arborisation et d’aménagements extérieurs à réaliser une fois les
travaux finalisés ; des fouilles archéologiques doivent être accomplies dans l’intervalle. Un
platelage sera nécessaire sur toute la surface du jardin, afin d’avoir une assise d’échafaudage
ainsi qu’une zone plate permettant l’installation de chantier et le stockage de matériaux. Une
passerelle provisoire, composée d’éléments d’échafaudage, sera mise en place, de manière à
relier le chantier à la rue de la Plaine.

La principale incidence d’exploitation sera l’emprise du chantier, côté rue de la Plaine au niveau
du pont, car il empiétera sur une partie de la chaussée, empêchant le passage des piétons et
contraignant la fluidité des transports publics. Des restrictions de circulation devront donc être
mises en place pour des motifs de sécurité. A cet effet, une circulation bidirectionnelle de tous
les modes de transport, comme c’est le cas actuellement, ne pourra pas être maintenue
pendant la durée du chantier, soit de février 2025 à novembre 2025. En effet,  dans la
configuration actuelle, lorsqu’un véhicule est en attente devant la Maison d’Ailleurs, les bus
venant de la rue des Remparts doivent manœuvrer au large et empiéter sur le trottoir qui longe
la tour nord-est du château. La mise en place des échafaudages rendra cette manœuvre
impossible.

Au vu des réactions suscitées en 2023 par la proposition de fermeture du « goulet du Casino »
aux transports individuels motorisés (TIM) dans les deux sens, la Municipalité a réexaminé la
situation. Après examen complet des différentes propositions envisageables, elle a opté pour
la fermeture unidirectionnelle du « goulet du Casino », dans le sens Gare – Y-Parc, excepté
pour les cycles, durant la période du chantier. Durant le chantier, le trafic sera dès lors
réorganisé selon le schéma ci-dessous  :

La fermeture unidirectionnelle du « goulet du Casino » à tous les véhicules motorisés, y compris
les transports publics, implique une déviation des lignes 604 et 605 via l’Avenue Haldimand

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ainsi que la suppression des arrêts « Théâtre Benno-Besson » et « La Plaine » en direction de
la Maison-Blanche, respectivement d’Y-Parc/Découvertes. Cette solution permet en revanche
de conserver une accessibilité TIM au parking de la Place d’Armes depuis la rue de la Plaine.
Un planning coordonné a également été établi concernant les travaux envisagés à l’Avenue
Haldimand et à la Rue Cordey, qui ont été repoussés à 2026 afin de ne pas cumuler les
restrictions de circulation sur les axes concernés durant le période de mars à novembre 2025.

Financement

Tour des Gardes

Selon le rapport de projet, le coût estimé pour la restauration de la Tour des Gardes (étape
XXVIII du projet de restauration du Château) se monte à CHF 1’150’000.-.

Au coût des travaux, devisés suite à un appel d’offres, s’ajoute le montant réservé à titre de
pourcent culturel, aux termes du règlement concernant l’intervention artistique sur les
bâtiments et ouvrages communaux, adopté par le Conseil communal le 6 septembre 2018.
L’article premier dudit règlement dispose, en effet, que pour tous les bâtiments édifiés,
transformés ou rénovés par la Ville ainsi que pour la réalisation d’ouvrages d’art et de routes
(au sens de l’article 2 de la loi vaudoise sur les routes) sur le territoire de la Ville, dont les crédits
d’investissement sont égaux ou supérieurs à CHF 500'000.-, un montant proportionnel au coût
des travaux proprement dit, doit être réservé pour une intervention artistique sur le bâtiment
ou l’ouvrage. Ce montant est de 1 % du coût des travaux, correspondant au montant total des
travaux inscrit au code des frais de construction (CFC 2) du crédit d’ouvrage (cf. art. 3 et 4 du
règlement).

De plus, compte tenu des incertitudes liées à l’exécution de travaux sur des bâtiments
historiques de cette importance qui n’ont pu, à ce stade, que faire l’objet d’une estimation des
coûts, un poste « Divers et imprévus » relativement important, à hauteur de 10% des coûts
estimés, a été prévu.

Le crédit demandé pour la restauration de la Tour des Gardes s’élève ainsi à un montant arrondi
à CHF 1'150'000.-, incluant une TVA à 8.1%.

Répartition des coûts entre ARCHY et Commune

L’Association pour la rénovation du Château d’Yverdon (ARCHY) prend à sa charge les travaux
de restauration de la substance historique du bâtiment : pierres, menuiserie, charpente, crépis,
tandis que la Ville prend en charge les travaux techniques et d’entretien, comme la couverture,
la ferblanterie et l’électricité. Les travaux d’études sont également répartis sur cette base. Au
vu de la nature des travaux prévus dans cette phase de réalisation, la répartition des frais sera
approximativement la suivante : moitié à charge de la Commune et moitié à charge de l’ARCHY.
La clé de répartition peut légèrement varier en fonction des montants des différents travaux.

Les éventuelles subventions cantonales et fédérales, qui ne sont pas devisées pour le moment,
seront ultérieurement comptabilisées en déduction de ce montant, pour autant qu’elles soient
octroyées. Un subside de la Loterie romande a été demandé par l’ARCHY, dès lors qu’il n’y a
pas d’entrée en matière possible pour les montants à charge de la Ville.

Plan des investissements

Le plan des investissements 2023-2032 prévoit à sa ligne n° 3555 (« Château, étapes 28-30, 2
tours et façade Plaine ») un montant total de CHF 4'470'000, dont 1'320'000.- prévu en 2024
sous déduction d’une participation de l’ARCHY de CHF 2’2325'000.- dont 660'000.- prévue
en 2024 (ligne 3555.1). Ces montants correspondent à l’étape XXVIII de la restauration du
Château, qui fait l’objet du présent préavis, mais qui seront décalés de 2024 à 2025.

PR24.24PR

4/5

On relèvera que le crédit d’investissement est finalement inférieur au montant prévu, ce qui
devrait représenter une économie globale d’environ CHF 170'000.- par rapport aux montants
inscrits au plan des investissements.

Charges annuelles

Les charges annuelles d’exploitation s’élèvent, pour le crédit d’investissement, à CHF
144’900.-. Elles comprennent les frais d’intérêts variables du capital investi (CHF 6’900.-),
l’amortissement (CHF 115’000.-) et les frais d’entretien (CHF 23’000.-). La dépense sera
amortie sur 10 ans.

Délais

De manière à pouvoir bénéficier de conditions météorologiques favorables, principalement
pour la maçonnerie et les mortiers à base de chaux, les travaux doivent être effectués en
période estivale. Il est donc important que le préavis soit traité par le Conseil communal dans
les délais les plus brefs possibles, de manière à pourvoir engager les fonds dès début 2025.
Le planning détaillé figure en page n° 44 de l’annexe n° 1, et est résumé ci-après.

Conclusion

La Municipalité demande au Conseil communal l’autorisation d’effectuer les travaux de
restauration du Château, étape XXVIII « Tour des Gardes », conformément au descriptif du
présent préavis et de lui accorder, à cet effet, un crédit d’investissement de CHF 1'150'000.-.



PR24.24PR

5/5

Vu ce qui précède, nous avons l’honneur de vous proposer, Madame la Présidente, Mesdames
les Conseillères, Messieurs les Conseillers, de prendre la décision suivante :

LE CONSEIL COMMUNAL D’YVERDON-LES-BAINS

sur proposition de la Municipalité,

entendu le rapport de sa Commission et

considérant que cet objet a été régulièrement porté à l’ordre du jour,

décide :

Article 1 : La Municipalité est autorisée à réaliser les travaux de restauration du Château,
bâtiment ECA n° 1, étape XXVIII de la Tour des Gardes, tels que décrits dans le
présent préavis.

Article 2 : Un crédit d'investissement de CHF 1’150’000.- lui est accordé à cet effet.

Article 3 : La dépense sera financée par la trésorerie générale, imputée au compte
n°  34030.24 "Château, étape XXVIII Tour des Gardes" et amortie en 10 ans.

AU NOM DE LA MUNICIPALITE

Le Syndic : Le Secrétaire :

P. Dessemontet F. Zürcher

Annexe : Rapport de projet, Bureau Graf & Rouault, architectes, du 10 juin 2024

Délégué de la Municipalité : M. François Armada, municipal en charge du dicastère des
sports et des bâtiments

c h â t e a u  d ’ Yv e r d o n
« carré savoyard » du XIIIe siècle

entretien façade et toiture
T O U R  D E S  G A R D E S

étape XXVIII, 2023-2025

R A P P O R T  D E  P R O J E T
Lausanne, le 10 juin 2024

état avant-travaux par Remy Gindroz

lac
Zone de texte
PR24.24PR_Annexe1

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

Sommaire

1. Introduction
1.1. Rapport de projet 3
1.2. Données de base 3
1.3. Organisation de l’affaire 5

2. Contexte
2.1. Situation 5
2.2. Repères historiques généraux 6
2.3. Etapes de restauration 7

3. Entretien de la Tour des Gardes
3.1. Historique 11
3.2. Etat existant 12
3.3. Projet de conservation 15
3.4. Appels d’offres 16
3.5. Devis consolidé 18
3.6. Descriptif général des travaux 21
3.7. Planning 22

4. Annexes
4.1. Plans des niveaux 23
4.2. Plans des installations de chantier 24
4.3. Plans, coupes et façades Tour des Gardes [B] 25
4.4. Plannings de chantier Tour des Gardes [B] 26

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Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

1. Introduction
1.1. Rapport de projet
Le présent rapport d’avant-projet s’inscrit dans la suite des études liées aux étapes d’entretien des
façades et toitures du château d’Yverdon menées par le bureau d’architectes mandataire pour
l’entretien du château d’Yverdon depuis 2017 graf+rouault architectes sàrl.
Ce rapport est un extrait du rapport plus complet réalisé le 13 novembre 2020 par l’architecte intitulé
«Rapport d’avant-projet partiel (architecte) : restauration des façades et toitures des tours A,B,C,D, de
la façade Est et des façades de la cour du Donjon (étapes XXVI - XXX)». Le présent rapport se
concentre uniquement sur l’étape XXVIII Tour des Gardes [B] dont le chantier était prévu pour 2024.
Le présent rapport reflète et conclu une étude d’avant-projet commandée en novembre 2022 et
menée avec un groupe restreint de mandataires :

- architecte : graf + rouault architectes sàrl, Lausanne
- ingénieur civil : Perret-Gentil+Rey & Associés SA, Yverdon
- expert taille de pierre : Atelier Lithos, Lausanne
- expert crépis : Roger Simond, Tannay

Après sa validation par la Commission de Restauration, le présent rapport a servi d’accompagnement
à une demande de permis de construire pour travaux de minime importance soumise à la Ville
d’Yverdon-les-Bains en mai 2023.
En septembre 2023, le présent rapport, dans sa version du 07 août 2023, avait été déposé en
accompagnement d’un préavis auprès de la Commune d’Yverdon-les-Bains pour l’obtention d’un
crédit d’ouvrage. Après consultation, la Municipalité a néanmoins décidé de retirer de préavis en
demandant un complément d’étude pour l’adaptation de la circulation du carrefour au pied de la tour.
Ce complément d’études a été réalisé par le bureau d’architecte et synthétisé sous la forme d’un
rapport intitulé « château d’Yverdon, carré savoyard du XIIIe siècle, entretien façade et toiture tour
des Gardes, étape XXVIII, 2023-2025, étude des installations de chantier, Lausanne, le 22 mars
2024 ». Ce rapport a également été étudié par le Service de Mobilité afin de proposer des solutions
viables pour maintenir la circulation au pied de la tour. La solution retenue par la Mobilité a été
présentée printemps 2024 à la Municipalité qui l’a acceptée sur le principe.
Courant été 2024, il est donc prévu de déposer à nouveau le préavis auprès du Conseil communal
d’Yverdon-les-Bains pour l’obtention d’un crédit d’ouvrage pour la Tour des Gardes [B]. Ce préavis, s’il
est accepté, devrait être obtenu fin 2024 et le chantier se dérouler sur 2025.

1.2. Données de base
1.2.1. Les documents à disposition
Rapports graf + rouault architectes sàrl :

- constat de l’état général, du 05 février 2019
- encombrement des locaux, du 22 novembre 2019
- rapport d’avant-projet partiel (architecte), 13 novembre 2020
- rapport des installations de chantier Tour des Gardes, 22 mars 2024

Relevés :
- relevé du château de l’atelier Poivre Vert, Genève
- déroulés des façades par Archeotech SA

Données historiques issues des volumes 1 et 2 de Daniel De Raemy :
- « Châteaux, donjons et grandes tours dans les Etat de Savoie (1230-1330) »

Archives des précédentes restaurations retrouvées aux archives cantonales et de l’ARCHY.

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Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

1.2.2. La parcelle
Données du cadastre :

- commune : Yverdon-les-Bains (387)
- propriétaire : Commune d’Yverdon-les-Bains
- parcelle n° : 1920
- surface : 1’869 m2 (bâtiment), 665 m2 (place-jardin)
- affectation : zone de centre de localité (zone village)
- recensement : note 1, MH depuis 1900
- n° ECA : 387-1
- réalisation : XIIIe siècle
- degré de sensibilité au bruit : III

Parcelles adjacentes :
- DP 230 : domaine public communal
- DP 231 : domaine public communal
- DP 235 : domaine public communal
- 6466 : Commune d’Yverdon-les-Bains

1.2.3. La sectorisation et nomenclature du château
Une nouvelle sectorisation a été mise en place avec l’entrée en fonction du bureau d’architectes
graf+rouault architectes sàrl sur la base d’un principe déjà éprouvé depuis plus d’un siècle au château
de Chillon. Ce principe est le suivant :
Les corps de bâtiment sont tous désignés par une lettre majuscule allant de A à I :

- A : Tour de La Place
- B : Tour des Gardes
- C : Grande tour
- D : Tour des Juifs
- E : corps de logis Nord
- F : corps de logis Est
- G : corps de logis Sud
- H : corps de logis Ouest
- I : corps central (cour intérieure)

Les 7 niveaux principaux sont ensuite désignés par un chiffre allant de 0 à 6 :
- 0 : rez-de-chaussée (accès caves)
- 1 : niveau 1 (accès cour intérieure)
- 2 : niveau 2
- 3 : niveau 3 (partiel sur Nord)
- 4 : niveau 4 (combles)
- 5 : niveau 5 (partiel sur Grande Tour)
- 6 : niveau 6 (partiel sur Grande Tour)

Les différentes pièces sont ensuite numérotées de 1 à 20 (ou plus) dans l’ordre d’arrivée.
Ce système permet de décrire précisément chaque espace du château en le référençant par son
corps de bâtiment, son niveau et sa pièce, par exemple : E1-11 pour E corps de logis Nord, 1 niveau
1, 1 pièce 11 loge du concierge.

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1. extrait plan
niveau 1

1

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

1.3. Organisation de l’affaire
Pour les étapes d’entretien des façades, la Ville d’Yverdon-les-Bains peut s’appuyer sur la
Commission de Restauration. Cette commission regroupe les experts en monuments historiques du
Canton et de la Confédération, l’architecte mandataire, un représentant du Service des Bâtiments, un
représentant du Service de la Culture, le directeur du musée Yverdon et Région et le président de
l’ARCHY. Elle est présidée par le représentant du Service des bâtiments, service constructeur de la
Ville d’Yverdon.
Ses membres sont :

- Jean-François Sutterlet, Service Bât. YLB, président de la CR et représentant du propriétaire
- Jacques Levaillant, président de l’ARCHY, représentant de l’ARCHY
- Raphael Kummer, Chef du Service de la Culture YLB, représentant utilisateurs
- Pilar Gascon, conservatrice Etat de Vaud-DGIP-DAP, représentante MS
- Vincent Fontana, Directeur Musée d’Yverdon et région, représentant musées
- Anne-Sophie Girard et Antoine Graf, architectes mandatés

Les procès-verbaux des commissions sont également distribués pour information à l’ingénieur civil et
au service de l’archéologie de l’Etat de Vaud :

- Yannick Dellea, conservateur Etat de Vaud-DGIP-AC
- Christian Burkhard, ingénieur civil Perret-Gentil sa

Au niveau opérationnel, un groupe de mandataires externes est nommé, dirigé par l’architecte.

2. Contexte
2.1. Situation
Le château d’Yverdon est situé en bordure du centre historique de la ville d’Yverdon-les-Bains dont il
délimitait autrefois l’entrée au moyen d’une porte donnant sur la Rue de La Plaine.
Le château est bordé sur deux côtés par la place Pestalozzi (nord et ouest) dont le nom fait référence
au pionnier de la pédagogie moderne Johann Heinrich Pestalozzi. Le château partage la Place
Pestalozzi avec l’Hôtel de Ville (administration), le Temple, des restaurants, des commerces et des
habitations. Cette place est utilisée par les terrasses des restaurants et pour les évènements de
l’Hôtel de Ville et du Temple. Elle accueille à l’ouest la Rue du Lac, la Rue du Milieu et la Rue du Four,
au nord-est la Rue du Casino (et de la Plaine) et au sud la Rue Pestalozzi.
Au sud du château se développe l’Esplanade du Château avec sa zone de verdure, son parking et le
collège Pestalozzi. L’Esplanade permet de rejoindre, par une passerelle piétonne, la Rue de la Plaine.
A l’est, le château est bordé par un bras canalisé de la Thièle.

graf + rouault architectes sàrl page /5 26

2 2. château
d’Yverdon,
plan de
situation

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

2.2. Repères historiques généraux
Le château a été construit dans la seconde moitié du XIIIe siècle. Situé sur l’ancien lit du lac de
Neuchâtel et bordé à l’est par un bras canalisé de la Thièle, le château est un « carré savoyard »
presque parfait qui se compose de quatre corps de logis flanqués de tours rondes. Le château a une
note 1 à l’inventaire cantonal des Monuments et Sites et a été classé monument historique en 1900.
Ancien château fort savoyard contrôlant l’entrée de la ville, il devient résidence des baillis bernois
entre 1536 et 1798. Petit à petit, le château défensif laisse place à une demeure seigneuriale sans
cesse améliorée pour le confort de ses résidents.
Suite à la révolte victorieuse du canton de Vaud contre les bernois, le château devient propriété de la
ville en 1805.
Peu après, le bâtiment accueille l’institut des garçons pour les enfants de la bourgeoisie yverdonnoise
qu’on doit à Heinrich Pestalozzi (1764-1827). En 1836, les classes d’écoles publiques sont même
transférées dans le château. Ce dernier subit alors de nombreuses transformations pour augmenter
le confort des élèves. Il faudra attendre 1974 pour que les dernières classes quittent définitivement le
bâtiment.
Début XXe siècle, le château est entièrement dénudé lors de la campagne archéologique d’Albert
Naef. En 1945, un abri PC est construit dans la cour intérieure, faisant disparaître les vestiges de la
tour ronde primitive. Dès 1956, avec la création de l’Association pour la Restauration du Château
d’Yverdon, commence une série de campagnes de restauration du château : sous l’influence de
l’architecte Pierre Margot de 1956 à 1992 et de Michel Du Pasquier de 1992 à 2012.
Aujourd’hui, plusieurs entités culturelles se partagent les locaux au sein du château : Le Centre de
Documentation et de Recherche Pestalozzi (en mémoire au pionnier de la pédagogie moderne), le
Musée Yverdon et Région, le Musée Suisse de la Mode et le théâtre de l’Echandole.

graf + rouault architectes sàrl page /6 26

3. plan
cadastral de
1737 avec les
lices et braies
du château
(AY, Fibbi
Aeppli)

4. sortie des
écoles sur le
préau sud du
château, 9 juin
1903 (ACV,
AMH, R.
Gindroz)

5. entrée de
1804, utilisée
pour le théâtre
à partir de
1979 (Fibbi
Aeppli)

6. cour
intérieure,
façade sud,
travaux de
1977 (Pierre
Margot)

3 4

65

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

2.3. Etapes de restauration
2.3.1. Campagnes archéologiques d’Albert Naef et Otto Schmid ( 1900 - 1928 )
Les premières interventions ayant pour but de traiter le château pour son intérêt historique plutôt que
comme bâtiment utilitaire, datent du début du XXe siècle. En effet, Albert Naef, archéologue, et Otto
Schmid, architecte, mènent dès lors une grande campagne archéologique sur l’ensemble du château,
qui s’échelonne de 1903 à 1920 environ : tous les enduits qui habillaient alors les maçonneries sont
systématiquement et soigneusement piqués pour permettre une meilleure compréhension du
bâtiment.
En parallèle, les éléments historiques encore très présents sont restaurés voir entièrement
reconstitués comme par exemple la partie supérieure de la baie de la chapelle. Suivant une vision
romantique du Moyen-Age (fausses ruines), le château n’est pas recrépi par Naef et Schmid. Des
projets de «  restauration  » du château moyenâgeux, en tant que forteresse défensive, sont alors
proposés. Daniel De Raemy souligne dans son ouvrage que « La restauration de Schmid ne se limite
donc une nouvelle fois qu’à la façade, peu importe ce qu’il y a derrière. Le décor architectural adopté
n’est plus censé exprimer la fonction réelle de l’édifice. » D. De Raemy, v.2 p. 650
Des années 1930 à 1950 environ, on ne note plus d’intervention majeure sur le château, par faute de
moyens financiers. A la fin de la Seconde Guerre Mondiale, un abri de protection civil est réalisé sous
la cour du château, faisant disparaitre les vestiges de la tour ronde primitive.
En 1953 est réalisée la première consolidation du Donjon.

graf + rouault architectes sàrl page /7 26

7 8

9 10

7. façade sud
en 1929 (MY)

8. Tour de la
Place [A] en
1929 (AFMH)

9. cour
intérieure en
1943, tour
primitive

10. corps de
logis ouest
[H] en 1929
(AFMH)

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

2.3.2. Campagnes menées par Pierre Margot ( 1956 - 1992 )
L’année 1956 est marquée par la création de l’Association pour la Restauration du Château
d’Yverdon (ARCHY). Cette dernière, qui assure le financement par subventions de la restauration du
château, introduit le concept de campagnes de restauration. Les campagnes sont symbolisées par
des étapes (de I à XXX) qui se succèdent les unes aux autres, pas nécessairement dans un ordre
chronologique. Le premier architecte d’entretien mandaté pour diriger les étapes de restauration est
Pierre Margot (1922 - 2011). On lui doit notamment les restaurations de l’abbatiale de Payerne, de
nombreuses églises du canton de Vaud, du château d’Aigle, de Prangin et de Chillon ainsi que de la
cathédrale de Lausanne. De 1962 à 1996, il siège d’ailleurs à la Commission fédérale des
monuments historiques. Margot définit, avec le soutien de la Commission de Restauration de
l’époque (qui comprenait déjà l’ARCHY ainsi que des experts fédéraux), la teneur des étapes de
restauration :

- E I, 1956 : décrépissage façades sur cour intérieure (études archéologiques)
- E II,1957-1958 : études historiques et établissement des relevés généraux
- E III, 1958 : restauration de deux salles dans la Tour des Gardes [B2-1 et B3-1]

- E IV,1959-1960 : aménag. partiel Donjon [C] pour son ouverture au public
- E V, 1960 : campagne de sondages salle Léon Michaud [F1-1 et F1-2]

- E VI, 1960-1961 : campagne de sondages salle des Pas Perdus [G1-2]

- E VII, 1962-1966 : restauration salle des Pas Perdus [G1-2]

- E VIII et IX, 1967-1972 : restauration de l’aula magna [H1-1]

- E X, 1974-1977 : restauration de la camera domini [H2-1]

- E XI, 1978-1979 : restauration des salles Léon Michaud [F1-1 et F1-2]

- E XII, 1981-1983 : restauration de la chapelle [F1-3]

- E XIII, 1985-1986 : restauration de la stupha [F2-1]

- E XV, 1987 : consolidation du Donjon [C]

- E XVII et XVIII, 1987 : restauration des façades de la cour du Donjon [G0-3]

Le travail de Margot s’inscrit donc dans la continuité du travail de Naef et Schmid, avec de nombreux
travaux de recherche d’éléments historiques. Les lourdes restaurations qui en découlent visent toutes
à rétablir un état historique des façades indépendamment de l’affectation intérieure.

graf + rouault architectes sàrl page /8 26

11.  cour
intérieure,
façade nord,
état en 1956

12 . état en
1997 (P.
Margot et
Fibbi-Aeppli)

13. courtine
orientale, état
en 1903 lors
du dé-
crépissage
(ACV, R.
Gindroz)

14. courtine
orientale, état
en 1998 après
les diverses
interventions
de P. Margot
(Fibbi-Aeppli)

11 12

13 14

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

2.3.3. Campagnes menées par Michel DuPasquier ( 1992 - 2012 )
En 1992, c’est l’architecte Michel DuPasquier qui est mandaté pour reprendre l’entretien du château.
Il commence à diriger les travaux de restauration sous l’étape XIV et poursuit son mandat jusqu’à
l’étape XXV qui ne sera pas réalisée :

- E XIV, 1992-2002 : restauration corps de logis nord [E]

- E XVI, 1994-2001 : réfection des couvertures
- E XX, 1994 : restauration des caves [G0-2, G0-1 et H0-2]

- E XXI, 1998 : restauration des caves [E0-1, E0-2 et E0-3]

- E XIX, 2007 : crépis façade extérieure corps de logis ouest [H-FO], restauration salle [H2-1]

- E XXII, 2010 : crépis façade extérieure corps de logis sud [G-FS], restauration salles [G2-1 et G2-2]

- E XXIII et XXIV, 2010-2011 : aménagement d’une zone piétonne au sud du château,
réfection du pavage de la cour intérieure et création d’un ascenseur et escalier dans la cour,
amélioration de l’accès aux personnes à mobilité réduite

- E XXV, 2012 (non réalisée) : crépis façade extérieure corps de logis est [F-FE]

Le positionnement de Michel DuPasquier est assez différent de celui de ses prédécesseurs. Il ne
souhaite faire aucune reconstitution à partir de seuls fragments et préfère se concentrer sur la
restauration des éléments encore bien présents sur les façades. Il détermine, grâce à des témoins
anciens encore présents dans certaines embrasures, les couleurs d’origine utilisées pour la peintures
des enduits. Il recrépit les façades nord, ouest et sud ainsi que les façades sur cour. Sa plus grosse
intervention est l’étape XIV avec le réaménagement intérieur complet du corps de logis nord [E] dont
deux illustrations sont présentées ci-dessous.

graf + rouault architectes sàrl page /9 26

15. corps de
logis nord salle
[E3-1], état en
1994 (D. de
Raemy)

16. entrée
principale
avant le
recrépissage
de 1990 (D. de
Raemy et M.
DuPasquier)

17. corps de
logis nord salle
[E2-1]. état en
2001 (Fibbi -
Aeppli)

18. entrée
principale
après travaux
en 2004 (D. de
Raemy et M.
DuPasquier)

15

17 18

16

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

2.3.4. Campagnes menées par graf + rouault architectes ( 2017 - . )
En 2017, le bureau graf + rouault architectes sàrl à Lausanne, remporte l’appel d’offre et succède à
Michel DuPasquier pour l’entretien du château d’Yverdon.
Lors de la reprise en main du dossier et avant d’entamer les travaux, une étude de l’histoire des
restaurations du château est entreprise, basée sur les nombreuses archives des architectes
précédents ainsi que sur l‘ouvrage très complet en deux volumes écrit par Daniel de Raemy
[Châteaux, donjons et grandes tours dans les Etats de Savoie (1230 - 1330)]. Cette compréhension
du bâtiment dans son ensemble, ainsi que le regard neuf sur le château et son fonctionnement a
permis de soulever des questions globales et d’entamer une réflexion sur l’avenir du château à plus
long terme.
Ainsi, les étapes de chantier envisagées lors de l’appel d’offre en 2017 ont été remise en question et
leur planification adaptée pour répondre aux urgences. Il a ainsi été décidé avec la Commission de
Restauration de mettre l’accent sur l’amélioration de la sécurité des toitures des tours et la
conservation de la façade Est puis de revenir par la suite à des étapes qui demandent une réflexion
plus globale avec tous les intervenants gravitant autour du château.
Une première série de chantiers focalisée sur la sécurisation des toitures et le front Est est donc
proposée comme suit :

- E XXVI, 2021-2022 : entretien façade et toiture Tour des Juifs [D]

- E XXVII, 2024 : entretien façade et toiture Tour de la Place [A]

- E XXVIII, 2025 : entretien façade et toiture Tour des Gardes [B]
- E XXVIX, 2026 : entretien façade et toiture Grande Tour [C], entretien façades et cour de la

Grande Tour [C], remplacement de l’escalier de secours
- E XXX, 2027 : entretien façade et toiture façade Est [F], réfection mur des fausses braies

Pour des raisons de logistique de chantier, il est proposé la mise en place d’installations de chantier
communes pour les étapes XXVIII à XXX.
Le chantier de la Tour des Juifs [D], achevé au moment de la rédaction du présent rapport, tout
comme celui en cours à la Tour de la Place [A], ont été utilisés comme chantiers « test » permettant
de valider les principes généraux d’intervention discutés au sein de la Commission de Restauration.
Cette dernière souhaite tendre avant tout vers une conservation du château en maintenant tous les
éléments visibles en place, quelle que soit leur époque, et limiter les interventions lourdes pouvant
dénaturer l’aspect général du château.

graf + rouault architectes sàrl page /10 26

19 . Tour de la
Place [A] 2023
avant travaux
(R. Gindroz)

20. Tour de la
Place [A] 2024
après travaux
(R. Gindroz)

19 20

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3. Entretien de la Tour des Gardes
3.1. Historique
La Tour des Gardes [B] est située à proximité de l’entrée du château dont elle assurait autrefois la
défense. Elle abritait d’ailleurs l’appartement des gardes dont elle tient son nom.
Sur les façades les meurtrières et canonnières datant de la période bernoise sont toujours en place.
Sur le couronnement, on observe des fenêtres en plein-cintre avec encadrement en tuf. On note
également des poutres saillantes au niveau du couronnement : elles sont des reconstitutions
dessinées par Otto Schmid au début du XXe siècle pour illustrer l’emprise de l’ancien hourd. Une
meurtrière située à l’angle avec le corps de logis nord [E], au niveau de l’escalier actuel, a été
condamnée lors de la création de l’escalier d’entrée du château début 1800.
Avec la venue de Pestalozzi, l’intérieur est beaucoup remanié. Le niveau des combles est aménagé
et un niveau intermédiaire est créé entre les combles et la voûte bernoise du rez-de-chaussée.
L’ancienne salle des gardes est transformée en laboratoire. Ces réaménagements intérieurs
nécessitent le percement de nouvelles baies dont les fenêtres sont réalisées sur le modèle des
fenêtres bernoises existantes sur les autres façades. « Le plafond en plâtre, l’enduit des parois, les
châssis de fenêtre sur les jours de l’époque bernoise et le plancher à frises de chêne ont été posés
en 1809 pour le cabinet de sciences naturelles de Pestalozzi. Le plafond a été enlevé en 1994 afin de
laisser visible la charpente de 1489. » D. de Raemy, L2 p.602.

La dernière intervention sur cette tour date de 1994, avec la réfection de la toiture.

graf + rouault architectes sàrl page /11 26

21 et 22.
Tour des
Gardes [B],
décrépissage
en cours, fin
1918 (AFMH)

23. Tour des
Gardes [B],
étage
couronnement,
vue vers le
sud. Etat en
1993 (Fibbi-
Aeppli)

24. Tour des
Gardes [B],
état en 1998
(Fibbi-Aeppli)

21 22

23 24

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.2.  Etat existant
Les observations dans les paragraphes suivants sont réalisées sans sondages, depuis le sol. Le
constat définitif de l’état de dégradation se fera une fois l’échafaudage installé.
3.2.1. La façade
La façade n’a pas fait l’objet de campagne de restauration depuis son décrépissage au début du
XXème siècle.
Les parements de la tour sont en molasse, sauf exception de la zone basse en biais qui est en grès
coquillier de la Molière. Les zones en molasse sont dans un état de conservation assez hétérogène et
montre des signes de dégradations localement très prononcés (perte de matière de plusieurs
centimètres). Cette usure est due à la fragilité de la molasse qui n’est plus protégée par un enduit
protecteur. La partie juste sous la corniche a été vraisemblablement restaurée lors des travaux sur la
toiture de 1994 car on y distingue des joints gris clair très marqués. Ces joints sont probablement très
chargés en ciment et recouvrent trop la pierre. Il est à croire qu’au moment de la restauration de la
toiture, il était envisagé de réaliser un enduit protecteur sur toute la tour, en continuité aux campagnes
de recrépissage lancées sous Pierre Margot et poursuivies avec Michel DuPasquier. Cette hypothèse
est également confirmée par les remplacements ponctuels de pierre qui ne comporte pas le coup
d’outil caractéristique lorsque la pierre est laissée apparente. Les joints de la partie centrale, sauf là
où des remplacements ont eu lieu, semblent en grande partie s’être érodés.
On constate une fissure droit au-dessus du raccord avec le Pont de La Plaine. Cette dernière est
vraisemblablement due à des tassements différenciés du sol. Bien que marquée, cette dernière ne
représente pas un danger statique pour la tour.
Les parements du soubassement semblent en bon état malgré la présence de pollution urbaine et de
petites végétations (mousses et autres) qui entachent la partie en fruit d’une couleur sombre. Les
joints semblent en grande partie encore en place et visuellement en bon état. Ils sont très marqués et
semblent avoir été réalisé au ciment.
Les encadrements des fenêtres en tuf et en pierre de Hauterive (pierre jaune de Neuchâtel) sont en
bon état de conservation.
Comme à la Tour de la Place [A], on distingue - juste au-dessous des fenêtres du couronnement - très
nettement les empochements de l’ancien hourd d’où les poutres en bois (reconstitutions d’Otto
Schmid) sont saillantes.

graf + rouault architectes sàrl page /12 26

25. Tour des
Gardes [B],
couronnement
état 2016
(SWISS FLY)

26. Tour des
Gardes [B],
zone
intermédiaire,
état 2016,
(SWISS FLY)

27 . Tour des
Gardes [B],
zone escalier,
état 2016
(SWISS FLY)

28. Tour des
Gardes [B],
zone
soubassement
état 2016
(SWISS FLY)

25 26

27 28

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.2.2. La couverture
La dernière intervention en toiture remonte à 1994 (l’étape XVI, Michel DuPasquier). Comme pour les
autres tours, des arrêtes formées par les chevrons apparaissent désormais nettement sur la
couverture provoquant le soulèvement des tuiles.
Cet affaissement généralisé entre les chevrons et empannons (chevrons en biais qui viennent mourir
contre les chevrons principaux) est dû en partie à une épaisseur de lattage trop faible. De plus, les
tuiles en place ne sont pas toutes découpées en biais pour absorber la courbe du toit de manière
uniforme. S’ajoute à cela que l’espacement entre chevrons est relativement grand en bas de pente et
faible en partie haute ne permettant pas de réduire l’axe entre chevron en ajoutant un nouvel élément
pour atténuer l'effet d’arrête.
Après le constat de chutes de tuiles, la Ville d’Yverdon-les-Bains a pris les devants en mandatant
l’entreprise spécialisée en travaux acrobatiques CIMA sa : cette dernière a fixé, depuis l’intérieur,
toutes les tuiles au moyen de fils de fer torsadés. Cette intervention a permis d’attendre jusqu’au
chantier de réfection de la couverture.
Les tuiles ne sont plus d’origine. Elles datent de la réfection de 1994 et sont donc en très bon état de
conservation. Elles sont entachées par beaucoup de mousse sur la face nord. Le paratonnerre et les
ferblanteries sont en bon état.
Le joint au mastic du solin faisant la jonction entre les corps de logis et la tour est complètement fusé
laissant potentiellement entrer l’eau à l’intérieur des combles.
Cette tour comporte une cheminée dont la cape a été consolidée préventivement en février 2023 afin
d’éviter des chutes de matières sur les passants. L’expert crépis, Jonah Gindroz du bureau Roger
Simond indique dans son rapport : « La souche semble être recouverte d’un crépi tiré à la règle. Son
état de conservation paraît bon. La cape est composée de trois parois en brique de terre cuite,
surmontées de quatre pans de tuile. Les parois périphériques en brique de terre cuite sont fissurées
sur leur longueur et des fragments se sont déjà détachés. ».

graf + rouault architectes sàrl page /13 26

29. Tour des
Gardes [B],
état 2016
(SWISS FLY)

30. Tour des
Gardes [B],
état de la
toiture le
24/04/2023,
depuis
l’échafaudage
de la Tour de
La Place [A]
(graf + rouault)

31. Tour des
Gardes [B],
état de la
cheminée lors
de
l’intervention à
la nacelle,
21/03/2023
(Rovero)

32. Tour des
Gardes [B],
état 2018
(SWISS FLY)

29

32

30

31

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.2.3. Les intérieurs
Au rez-de-chaussée, le foyer de l’Echandole : Les joints de la voûte donnant accès au foyer sont très
dégradés voir en grande partie manquants. Le reste des parements de cet étage sont en meilleur état
même si l’ensemble a perdu son crépi d’origine.
Au premier étage, la cafétéria : Le manteau de cheminée, contemporain à la voûte de 1536-1539,
semble en bon état général. La présence d’objets empêche néanmoins de faire un contrôle complet.
Les décors peints ont été restaurés en 1998 sur la base des témoins retrouvés sur place. Les
fenêtres des niveaux 1,2 et 3 sont en sapin peint et sont globalement en bon état malgré le besoin
d’un gros entretien des mastics, de la peinture et des joints.
Au deuxième étage, la salle du musée dédiée à Pestalozzi : L’éclairage date de 1964 et fait
régulièrement défaut. Le plancher est à priori d’origine et montre une usure normale. Cette pièce a
été restaurée en 1958 par Pierre Margot.
Au troisième étage, la salle du MuMode : L’éclairage a été entièrement remplacé en 2022 en
reprenant le même principe que dans tout le reste du château : un rail noir conducteur triphasé
permettant l’accroche de spots et autres éléments directement alimentés par le rail. Cette pièce a
également été restaurée en 1958 par Pierre Margot.
Au quatrième étage, les combles : Suite au débarras complet des combles en 2019 il a été constaté
que le plancher était dans un état de dégradation avancée ne permettant pas sa conservation.
Printemps 2022, le plancher est donc entièrement remplacé par un plancher sapin exécuté à
l’ancienne par le charpentier en charge des chantiers extérieurs. La croisée en chêne a pu être
conservée et replacée au centre de la pièce. Les fenêtres, de facture très simple et
vraisemblablement en sapin, sont dans un état de dégradation avancé. Des carreaux ont déjà été
remplacés et l’un d’entre eux a même été temporairement refermé par un panneau de particule. Elles
ne sont plus que partiellement étanches à l’air et à l’eau.

graf + rouault architectes sàrl page /14 26

33. Tour des
Gardes [B],
voûte
Echandole
[B0-2], état au
23/11/2018
(graf + rouault)

34. Tour des
Gardes [B],
éclairage
[B2-1], état au
12/10/2018
(graf + rouault)

35. Tour des
Gardes [B],
cheminée
[B1-1], état au
12/10/2018
(graf + rouault)

36. Tour des
Gardes [B],
fenêtres
combles
[B4-1], état au
11/10/2019
(graf + rouault)

33 34

35 36

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.3. Projet de conservation
Au vu de la valeur historique du château d’Yverdon, de la longue succession de restaurations, et du
manque de témoins historiques ne permettant pas une restauration complète à l’identique, la
Commission de Restauration s’accorde aujourd’hui pour dire que les interventions lourdes et/ou
changeant l’aspect général du château doivent être limitées au maximum.
Le projet de restauration est abordé dans un esprit de conservation dans le respect des éléments
anciens, indépendamment de leur époque, et de préservation de l’image d’ensemble du bâtiment.
Les futures étapes de travaux proposent donc une intervention s’éloignant de la déontologie de Pierre
Margot pour travailler plus dans la continuité de celle de Michel DuPasquier.
L’intervention préconisée à la Tour des Gardes [B] s’insère donc dans la continuité de ce qui a été
réalisé à la Tour des Juifs [D] et est actuellement en cours à la Tour de la Place [A].
3.3.1. La façade
Les parements étant dans état de conservation hétérogène, des remplacements ponctuels de
moellons sont à envisager. Un nettoyage complet à l’eau ainsi qu’une réfection générale des joints
avec un mortier de chaux et des pigments pour intégration est préconisée. Il est recommandé de
colmater la fissure au moyen du même mortier de chaux que celui utilisé pour les joints et d’étudier
avec l’expert crépi et l’ingénieur civil la possibilité d’insert de tiges inox pour sa stabilisation.
Il est proposé, dans un souci de conservation de toutes les étapes visibles, de déposer et documenter
les anciens supports de hourds (charpente en encorbellement au sommet de la tour) pour permettre
des copies à l’identique qui seraient réinstallées à l’emplacement des  précédentes.
Il est proposé la dépose et prise en atelier des deux mains-courantes de part et d’autre de l’escalier
nord. Ces dernières datent de 1806 et n’ont pas été restaurées depuis leur installation.
3.3.2. La couverture
En toiture, est recommandé un remplacement complet du lattage avec réalisation en double
épaisseur croisée et cintrée, fixation des tuiles au moyen de taquets de cuivre, installation d’un
chêneau et de barres à neige permettant d’augmenter la sécurité des passants en cas de chute de
tuiles ou de neige, de créer un accès sur le toit pour l’entretien et de compléter le tout avec des
crochets de sécurité.
Les tuiles datant de 1994, elles sont dans un bon état de conservation. Elles ne pourront néanmoins
pas toutes être conservées certaines étant trop étroites ou fendues ou ont perdu leur talon. Un
complément sera nécessaire. Ce complément est estimé à 1/3 du total de la couverture. Il est
préconisé de mélanger les tuiles conservées et nouvelles et de toutes les découper en biais pour
épouser au mieux la courbe de la toiture conique.
L’épi faitier est en bon état de conservation. Il sera donc conservé. Les mastics des solins de
ferblanterie à la jonction entre la tour et les corps de logis étant très dégradé, une réfection à
l’ancienne (solin au mortier) est préconisée.
La souche de cheminée et la cape seront contrôlées et assainies.
3.3.3. Les intérieurs
A l’intérieur, le projet propose un assainissement de la voûte au rez-de-chaussée de l’Echandole ainsi
que le contrôle du manteau de cheminée au premier étage.
Le projet prévoit également le remplacement des fenêtres des combles qui sont très dégradées. Il est
proposé de les refaire à l’identique en chêne. Celles des niveaux 1,2 et 3 sont en sapin peint et
montrent des signes de dégradation. Il est proposé de prévoir un entretien de ces éléments (mastics,
peinture, joints et ferments). Les fenêtres des autres niveaux datent de Michel DuPasquier et sont
composées de verre et métal. Il est recommandé de réaliser un simple contrôle des mécanismes
d’ouverture.
Au niveau 2, le projet prévoit le ponçage et le traitement du plancher et le remplacement de
l’éclairage de 1964.

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Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.4. Appels d’offres
3.4.1. La procédure
La phase d’appels d’offres a pour but de consolider le devis de projet par la mise en soumission et la
mise en concurrence des entreprises avant le début des travaux. Etant donné l’ampleur du marché,
ce dernier n’est pas soumis aux traités internationaux selon l’AIMP (accord international sur les
marchés publics).
Il a été défini d’entente avec la CR le type de procédure à appliquer. Les valeurs-seuils des marchés
estimés avec le devis estimatif de début 2023 n’excédant pas 150’000 CHF pour le Second oeuvre et
300’000 CHF pour le Gros oeuvre, la procédure en gré à gré comparatif a été uniformément utilisée.
Le gré à gré comparatif ou « concurrentiel » représente une modalité de la procédure de gré à gré
ordinaire. Il permet au pouvoir adjudicateur de solliciter plusieurs offres en même temps et est destiné
aux marchés simples dans lesquels le critère du prix est seul déterminant.
La liste des entreprises invitées, classée par CFC, a été établie avec et approuvée par la CR.
Les cahiers des charges des appels d’offres ont été réalisés par l’architecte avec la collaboration des
mandataires et spécialistes suivants :
- ingénieur civil : Perret-Gentil+Rey & Associés SA, Yverdon
- expert taille de pierre : Atelier Lithos, Lausanne
- expert crépis : Roger Simond, Tannay
Selon le règlement communal, dans la mesure du possible, il a été demandé au minimum à trois
entreprises différentes de remplir les cahiers d’appels d’offres afin d’avoir matière à comparaison. Les
exceptions à cette règle sont les marchés estimés à moins de 3’000 CHF ou étant trop spécifiques et
nécessitant une entreprise spécialisée. Pour ces marchés, une seule offre a été demandée.
En ce qui concerne le mandat de suivi archéologique, la demande d’offre a été réalisée en direct par
l’archéologie cantonale. En effet, selon la nouvelle loi en vigueur depuis le 01 juin 2022, c’est
désormais la DGIP-DAP-AC qui mandate en direct les interventions d’archéologie et qui assure le
suivi des factures. Une participation financière de la Ville d’Yverdon-les-Bains sera demandée dont le
pourcentage exact n’est pas encore communiqué. Malgré l’étonnement de la CR concernant cette
nouvelle procédure non conforme aux marchés publics ni au règlement communal lui-même copie du
règlement cantonal, ce marché n’a pas été mis en concurrence et le mandat a ainsi été adjugé en
direct à Archeotech sa.
3.4.2.Le résultat
Pour plus de détails, se référer au rapport annexe de résultat d’appels d’offres avec les comparatifs
détaillés pour chaque marché.
CFC 211-1 échafaudages :
AO du 21.06.2023 au 05.07.2023
Entreprises invitées : Roth Echafaudages sa, Richard et Fils sa, Pratic Echafaudages sàrl,
Conrad Kern, ES Echafaudages Services sa
Non rendu : Roth Echafaudages sa, Pratic Echafaudages sàrl (ne possèdent pas le matériel
adéquat)
Proposition d’adjudication : Richard et Fils sa

CFC 211-6 maçonnerie :
AO du 27.06.2023 au 11.07.2023
Entreprises invitées : Ernest Gabella sa, Rovero Associés sa, Beati Frères sa
Non rendu : aucune
Proposition d’adjudication : Rovero Associés sa

graf + rouault architectes sàrl page /16 26

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

CFC 214-222 charpente, ferblanterie, couverture :
AO du 21.06.2023 au 05.07.2023
Entreprises invitées : David Collet, Charpente Kurth sa, Borio sa
Non rendu : Charpente Kurth sa, Borio sa
Proposition d’adjudication : David Collet

CFC 214-6 traitement du bois :
AO du 12.06.2023 au 23.06.2023
Offre unique : Sani-Bois sàrl

CFC 216 taille de pierre :
AO du 27.06.2023 au 11.07.2023
Entreprises invitées : Lachat et Fils sa, Chevrier-Caprara sàrl, Calcaires Chappuis sàrl, Villapierre
sa, Marbrerie Smanio, Vos Pierres Naturelles sàrl
Non rendu : Chevrier-Caprara sàrl, Vos Pierres Naturelles sàrl
Proposition d’adjudication : Lachat et Fils sa

CFC 221 fenêtres :
AO du 21.06.2023 au 05.07.2023
Entreprises invitées : André sa, Ebénisterie des Près du Lac, Walzer sa
Non rendu : André sa
Proposition d’adjudication : Ebénisterie des Près du Lac

CFC 223 protection contre la foudre :
AO du 22.06.2023 au 06.07.2023
Offre unique : Hofmann Capt sàrl

CFC 228 anti-volatiles :
AO du 22.06.2023 au 14.07.2023
Entreprises invitées : Adex Nuisibles, Vertige Concept sàrl, Renon Desinfection sàrl
Non rendu : Adex Nuisibles (à la retraite), Vertige Concept sàrl
Proposition d’adjudication : Renon Desinfection sàrl

CFC 238 installations électriques :
AO du 22.06.2023 au 06.07.2023
Entreprises invitées : Gasser sa, Instaconnect sàrl
Non rendu : aucune
Proposition d’adjudication : Gasser sa

CFC 272 ouvrages métalliques :
AO du 19.04.2023 au 17.06.2023
Offre unique : GAM sàrl

CFC 523 photographe :
AO du 06.07.2023 au 14.07.2023
Offre unique : Remy Gindroz

CFC 568 panneau de chantier :
AO du 22.06.2023 au 07.07.2023
Offre unique : Publicité Justo sàrl

graf + rouault architectes sàrl page /17 26

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.5. Devis consolidé
Le devis consolidé tient compte d’un chantier réalisé sur 9 mois entre février et octobre 2024, en site
occupé et selon les recommandations de sécurité de la ville d’Yverdon-les-Bains. Il est établi sur la
base des soumissions rentrées, des offres d’entreprises et pour les CFC qui n’ont pas encore été mis
en concurrence sur des prix unitaires issus de valeurs d’expérience des chantiers précédents.
Il convient de noter qu’au stade des appels d’offres, la précision du devis est de ± 5%. Les totaux
TTC sont donc à comprendre comme des valeurs médianes de cette fourchette de précision. Des
variations plus importantes de précision seront admises au niveau de chaque poste (principe des
vases communicants).
A noter que les incertitudes actuelles liées aux grandes fluctuations sur le prix des fournitures sont
intégrées dans le présent devis consolidé. La validité des offres était estimée jusqu’à décembre 2023.
Cette date étant dépassée, une augmentation médiane de 2% a été estimée sur l’ensemble des CFC,
comprise dans le poste des divers et imprévus.
L’estimatif des coûts illustré ci-après est articulé avec la Codification des Frais de la Construction
(CFC), qui utilise la hiérarchie suivante :

- CFC 2 : bâtiment (conservation de l’ensemble)
- CFC 5 : frais secondaires (divers frais et taxes)
- CFC 6 : réserves du maître de l’ouvrage

Le devis ne comprend pas les CFC suivants :
- CFC 0 : terrain
- CFC 1 : travaux préparatoires
- CFC 3 : équipement d’exploitation
- CFC 4 : aménagements extérieurs
- CFC 9 : ameublement et décoration

Le montant des réserves provisionné sous le CFC 5 DIVERS ET IMPREVUS permettra d’absorber
les impondérables du chantier. Le CFC 6 RESERVE MO est une réserve destinée au maître de
l’ouvrage pour le pourcent culturel.
A noter que le taux de TVA en 2023 était à 7.7 % et qu’il a passé ensuite à 8.1 % en 2024. Le
devis consolidé prend donc en compte cette modification du taux annoncée. Le devis estimatif
lui garde le taux de 7.7 % car effectué en 2023.
En pages suivantes sont présentés en vis à vis le devis estimatif de juin 2023 avec le devis consolidé
d’août 2023. Le premier devis reflète un devis simplifié avec une présentation CFC à 2 chiffres alors
que le deuxième est plus détaillé avec une présentation CFC à 3 chiffres. Ces chiffres sont valables
pour 2025.
A noter également que le devis estimatif comprenait sous les CFC 291, 296.1 et 296.2 la part
d’études financée par le crédit 33_03 études générales. Pour correspondre à la réalité financière, les
études déjà engagées sur ce crédit 33_03 ont été retranchées du devis consolidé.

graf + rouault architectes sàrl page /18 26

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.5.1. Comparaison des devis, CFC 2 chiffres

Devis a-projet Devis consolidé
juin 2023 TTC août 2023 TTC

TVA 7.7 % TVA 8.1%

21 Gros oeuvre 1 599’390 CHF 623’500 CHF 54.2 %
22 Gros oeuvre 2 173’640 CHF 190’000 CHF 16.5 %
23 Installations électriques 10’660 CHF 15’000 CHF 1.3 %
27 Aménagements intérieurs 1 35’260 CHF 32’000 CHF 2.8 %
28 Aménagements intérieurs 2 4’000 CHF 5’000 CHF 0.4 %
29 Honoraires 258’897.40 CHF 144’200 CHF 12.5 %
2 Bâtiment 1’081’847.40 CHF 1’009’700 CHF 87.8 %

51 Autorisations et taxes 2’000 CHF 1’500 CHF 0.1 %
52 Reproduction de documents 17’000 CHF 10’000 CHF 0.9 %
53 Assurances 2’000 CHF 2’500 CHF 0.2 %
56 Autres frais secondaires 10’330 CHF 9’700 CHF 0.8 %
58 Divers et imprévus, 10% CFC 2-5 111’500 CHF 106’600 CHF 9.3 %
5 Frais secondaires et cptes d’attente 142’830 CHF 130’300 CHF 11.3 %

62 Pourcent culturel, 1% CFC 2 11’000 CHF 10’000 CHF 0.9 %
6 Réserve MO 11’000 CHF 10’000 CHF 0.9 %

TOTAL TTC 1’235’677.40 CHF 1’150’000 CHF 100 %
(Total validé pour 2025)

graf + rouault architectes sàrl page /19 26

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.5.2. Comparaison des devis, CFC 3 chiffres
Devis a-projet Devis consolidé
TTC juin 2023 TTC août. 2023

TVA 7.7 % TVA 8.1 %

211-1 Echafaudages 209’570 CHF 206’000 CHF 17.9 %
211-6 Maçonnerie  209’690 CHF 221’000 CHF 19.2 %
214 Charpente 63’530 CHF 57’000 CHF 5.0 %
214-6 Traitement du bois 15’000 CHF 11’500 CHF 1.0 %
216 Taille de pierre 101’600 CHF 128’000 CHF 11.1 %
21 Gros oeuvre 1 599’390 CHF 623’500 CHF 54.2 %
221 Fenêtres et portes extérieures 41’660 CHF 47’000 CHF 4.1 %
222 Couverture et Ferblanterie 113’480 CHF 121’500 CHF  10.6 %
223 Protection contre la foudre 3’500 CHF 3’500 CHF  0.3 %
227-1 Peinture extérieure 5’000 CHF 5’500 CHF 0.5 %
228 Fermetures extérieures 10’000 CHF 12’500 CHF  1.1 %
22 Gros oeuvre 2 173’640 CHF 190’000 CHF  16.5 %
238 Installations électriques 10’660 CHF 15’000 CHF  1.3 %
23 Installations électriques 10’660 CHF 15’000 CHF  1.3 %
272 Ouvrages métalliques 35’260 CHF 32’000 CHF 2.8 %
27 Aménagements intérieurs 1 35’260 CHF 32’000 CHF 2.8 %
281 Revêtements de sol 2’500 CHF 3’000 CHF 0.3 %
287 Nettoyages intérieurs 1’500 CHF 2’000 CHF 0.2 %
28 Aménagements intérieurs 2  4’000 CHF 5’000 CHF 0.4 %
291 Honoraires architecte 194’568 CHF 100’700 CHF 8.8 %
292 Honoraires ingénieur civil 19’930 CHF 13’000 CHF  1.1 %
296.1 Expert taille de pierre 6’673.05 CHF 0 CHF  0.0 %
296.2 Expert crépis MS 11’726.35 CHF 5’500 CHF 0.5 %
296.3 Archéologie  26’000 CHF 25’000 CHF 2.2 %
29 Honoraires 258’897.40 CHF 144’200 CHF 12.5 %
2 Bâtiment 1’081’847.40 CHF 1’009’700 CHF 87.8 %

511 Autorisations, gabarits et taxes 2’000 CHF 1’500 CHF  0.1 %
51 Autorisations et taxes 2’000 CHF 1’500 CHF  0.1 %
523 Documentation photo 7’000 CHF 4’500 CHF 0.4 %
524 Repro. documents, 5% CFC 291 10’000 CHF 5’500 CHF 0.5 %
52 Echantillons et reproduction 17’000 CHF 10’000 CHF 0.9 %
531 Assurances des travaux en cours 2’000 CHF 2’500 CHF 0.2 %
53 Assurances 2’000 CHF 2’500 CHF 0.2 %
566 Bouquet de chantier 3’500 CHF 3’500 CHF 0.3 %
568 Panneau de chantier 3’330 CHF 3’200 CHF 0.3 %
569 Consommation électrique chantier 3’500 CHF 3’000 CHF  0.3 %
56 Autres frais secondaires 10’330 CHF 9’700 CHF 0.8 %
583 Divers et imprévus, 10% CFC 2-5  111’500 CHF 106’600 CHF 9.3 %
58 Divers et imprévus 111’500 CHF 106’600 CHF 9.3 %
5 Frais sec. et cptes attente 142’830 CHF 130’300 CHF 11.3 %

620 Pourcent culturel, 1% CFC 2  11’000 CHF 10’000 CHF 0.9 %
62 Réserve projet MO 11’000 CHF 10’000 CHF 0.9 %
6 Réserve MO 11’000 CHF 10’000 CHF 0.9 %

TOTAL TTC 1’235’677.40 CHF 1’150’000 CHF 100 %
(Total validé pour 2025)

graf + rouault architectes sàrl page /20 26

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.6. Descriptif général des travaux
Le présent descriptif complète et illustre le devis estimatif présenté en pages précédentes. Ce
descriptif regroupe, pour chaque CFC, uniquement les éléments compris dans le devis. Ceux qui n’y
figureraient pas sont à comprendre comme non compris au devis.
211-1 échafaudages : installation de chantier, travaux préparatoires, échafaudages de façade, pont
de couvreur, tour rectangulaire pour treuil, treuil, ponts de réception, consoles, garde-corps intérieurs,
contreventements toiture, auvents, filet nylon blanc neuf, filet décoratif, bâches étanches ponts
inférieurs, bâche toiture, escaliers d’accès et podium de rattrapage, toiture provisoire, échafaudages
de flèche et de cheminée, monte-charge combiné monte-personne, platelage de chantier, escalier
provisoire accès nord, réserve de régies et location.
211-6 maçonnerie : installations de chantier, stabilisation des fissures, nettoyage des parements,
enlèvement de la végétation, réfection des joints, réfection du solin, réalisation d’échantillons
préalables, réfection de la souche de cheminée, réserve de régies.
214 charpente : installation de chantier, renouvellement chanlatte et lattage, contrôle charpente,
renouvellements ponctuels, réglage complet plan de la toiture, brossage charpente, remplacement
anciens supports de hourd, trappe accès toiture,  réserve de régies.
214-6 traitement du bois : traitement de la charpente et des solivages.
216 taille de pierre : installation de chantier, remplacements ponctuels tablettes en tuf et en molasse,
rejointoiement ponctuel joints de bâtissage, remplacements ponctuels parements en molasse,
réparation manteau de cheminée, réserve de régies.
221 fenêtres : installation de chantier, dépose et évacuation fenêtres combles, nouvelles fenêtres
combles, désamiantage des guichets évacués, réparations des fenêtres des étages inférieurs,
réserve de régies.
222 et 223 couverture ferblanterie : installation de chantier, bâchage et débâchage, dépose et
évacuation, installation chêneau, création descentes EP, installation bavette, remise en état épi faitier,
contrôle et réparation solins, découverture, dépose lattage, renouvellement lattage avec calage sur
chevrons, renouvellement couverture, crochets d’entretien, barre à neige double cintrée, tabatière,
renouvellement paratonnerre, réserve de régies.
227-1 peinture extérieure : réserve pour réalisation de lettrage sur les façades pour signaler les
entrées.
228 fermetures extérieures : installation d’anti-pigeons en filet tressé inox.
238 installations électriques : tableau provisoire de chantier, tableaux secondaires, déplacement de
la lampe flash en façade, remplacement partiel de l’éclairage intérieur.
272 ouvrages métalliques : dépose et restauration main-courantes escalier nord, repose, réserve de
régies.
281-7 revêtements de sols : réserve pour éventuel ponçage et huilage plancher Centre Pestalozzi,
traitement tomettes couloir premier étage.
287 nettoyages : réserve pour divers nettoyages intérieurs suite aux travaux.
29 honoraires : architectes, ingénieur civil, experts taille de pierre et crépis MH, analyse
archéologique (relevé + rapport).
5 frais secondaires : mise à l’enquête, consommation électrique du chantier, occupation DP, frais de
reproduction (architecte et ingénieur civil), assurance TC-RCMO, panneau de chantier, bouquet de
chantier, documentation photo avant et après travaux, réserve sur projet 10% des CFC 2-5.
6 réserve MO : pourcent culturel 1% CFC 2.

graf + rouault architectes sàrl page /21 26

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

3.7. Planning
3.7.1. Etudes
Le planning général découle de la volonté de commencer le chantier en début 2025 avec une dépose
de demande de crédit d’ouvrage en été 2024. Un rétroplanning a donc été défini avec les échéances
suivantes :

✓rapport de projet avril 2023
✓validation par la CR et MS 17 mai 2023
✓préparation mise à l’enquête et dépôt juin 2023
✓délais mise à l’enquête 40 jours
✓appels d’offres juin 2023
✓délais procédure AO juin à juillet 2023
✓comparatifs et prop. adj. et devis consolidé à la suite
✓préparation rapport préavis crédit d’ouvrage août 2023
✓étude sur les installations de chantier printemps 2024
- dépose préavis crédit d’ouvrage et dépôt été 2024
- délais préavis crédit d’ouvrage fin 2024
- délais référendaire 10 jours
- demande de subvention à la LoRo et dépôt juillet 2024
- rapport d’exécution fin août à début septembre 2024
- adjudications et contrats début à mi septembre 2024
- délais de recours 10 jours
- obtention du crédit d’ouvrage janvier 2025
- lancement du chantier début février 2025

3.7.2. Chantier
Le principe général idéal pour la planification d’une étape de chantier de conservation sur des
maçonneries à la chaux est de monter les installations de chantier en début d’année. Cette période
est d’ailleurs la plus creuse au niveau fréquentation touristique du château et de la place Pestalozzi.
Dès les échafaudages disponibles, les travaux pouvant être réalisés par basses températures sont
entrepris (toitures, investigations archéologiques et piquages des façades). Les travaux de
maçonnerie à la chaux et de taille de pierre peuvent débuter dès que les températures remontent (la
chaux a besoin d’au moins 5°C de jour comme de nuit, sur plusieurs semaines, pour carbonater).
Les grandes étapes d’un chantier type sont donc les suivantes:

- documentation photo avant travaux janvier 2025
- montage des installations de chantier février - avril 2025
- piquage des enduits, analyse archéologique mai 2025
- travaux de maçonnerie et taille de pierre juin - septembre 2025
- réfection de la toiture mai - septembre 2025
- remplacement des fenêtres juin 2025
- démontage des installations de chantier octobre 2025
- documentation photo après travaux novembre 2025

graf + rouault architectes sàrl page /22 26

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

4. Annexes
4.1. Plans des niveaux
Liste des plans - échelles 1:300

n° dessin indice date

P00-100 plan du niveau 0 (rez-de-chaussée) indice B  04.12.2018
P01-101 plan du niveau 1 (cour intérieure) indice B  04.12.2018
P02-102 plan du niveau 2 indice B  04.12.2018
P03-103 plan du niveau 3 indice B  04.12.2018
P04-104 plan du niveau 4 (combles) indice B  04.12.2018
P05-105 plan du niveau 5 (donjon) indice B  04.12.2018
P06-106 plan du niveau 6 (donjon) indice B  04.12.2018
P07-107 plan de charpente indice B  04.12.2018
P08-108 plan de toiture indice B  04.12.2018

graf + rouault architectes sàrl page /23 26

EP

EP

EP
EP

EP

EP

EP

tracé abri selon Archéotech

EP

lampadaire mât

poubelle

lampadaire

mât

panneau SGA
lampadaire

lampadaire

mât

fontaine

statue commémorative

supports vélo

poubelle

lampadaire

mât

lampadaire

éclairage public
encastré au sol

éclairage public
encastré au sol

éclairage public
encastré au sol

couvert à vélo

bornes à vélo

EP

borne accès

pot de fleur
acier corten

borne accès

pot de fleur
acier corten

PLACE PESTALOZZI

PONT DE LA PLAINE

PL
AC

E
PE

S
TA

LO
ZZ

I
R

U
E

PE
S

TA
LO

ZZ
I

PASSERELLE DE LA PLAINE

R
U

E
PE

S
TA

LO
ZZ

I

borne

banc

A0-1

E0-2

E0-1

E0-3
E0-4 E0-5

B0-1

H0-1

H0-2

F0-1

F0-2

F0-4

F0-7

C0-1

G0-3
G0-2G0-1

I0-12 I0-11

I0-10I0-13

I0-14 I0-9

I0-15
I0-8

I0-23

I0-6

I0-22
I0-7

I0-5

I0-4

I0-3

I0-2I0-21

E0-6

F0-3

F0-5

F0-6

I0-1

I0-18

I0-16

I0-24

G0-4

G0-5

E0-7

F0-9

F0-8

B0-2

I0-17

I0-20 I0-19

D0-1 G0-6

E0-2b

A

E

B

F

G

H

D

I

C

Musée Barques Gallo - romaines

loge

4 m²

dépôt

6.6 m²

caves du château
108 m²

hall
24.4 m²

96.4 m²

35.1 m²

arrière scène
21 m²

foyer Echandole
16.7 m²

couloir
6.7 m²

répétitions Echandole
104.7 m²

atelier
13.8 m²

local technique (él.)
13.6 m²

hall
10.6 m²

11.5 m²

bureau
5.3 m²

wc5.3m²

dépôt
15.7 m²

wc f.

dépôt
5.3 m²

dépôt
26.7 m²

wc
4.0 m²

wc
3.7 m²

local technique (chauffage)
9.4 m²

dépôt
26.5 m²

entrée Echandole
20.8 m²

caves du château
64 m²

office
19 m²

Musée Barques
160 m²

43.8 m²

cour

dépôts
18.2 m²

loges
8.6 m²

salle Théatre Echandole
107.5 m²

foyer Echandole
34.5 m²

glacière

7.4 m²

5 m²

14.8 m²

5.5 m²

dépôt
6.8 m²

terre-plein

couloir

hall
11.5 m²

wc 1.5 m²

douche
2 m²

régie

accès foyer
3.6 m²

cave communale
18.5 m²

escalier
10 m²

hall
5.8 m²

hall

2.6 m²
wc hand. 5.6 m²

wc h.

local électrique
4.9 m²

escalier

Musée Barques

couloir
3.2 m²

25.8 m²
Musée Barques

local technique

local technique

couloir
2.5 m2

tour de la Place

corps de logis nord

escalier

tour des Gardes

corps de logis centre

corps de logis est

corps de logis ouest

corps de logis sud G0-3

Grande tour

tour des Juifs

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P00-100.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 100

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 0

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

E.P

E.PE.P

E.P
E.P

E.P
E.P

E.P

E.P

E.P

E.P

E.P

E.P

A1-1 B1-1

D1-3

E1-2

A1-2

A1-3

E1-1

E1-3

E1-4 E1-5
E1-11

E1-7

E1-8E1-9

E1-10

E1-6
E1-12

E1-13

E1-14

F1-1

F1-3

H1-1

G1-1

G1-2

G1-3

G1-4

G1-5

G1-6

B1-2

D1-2

D1-1

I1-1

E1-16

E1-15

G1-7

G1-8

C1-1

tour des Gardestour de la Place
A

E

B

F

G

H

corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C

F1-2

G1-9

I1-2

salle Léon Michaud

chapelle

réception

dépot concierges

entrée

musée

local concierge

technique

wc

wc

couloir

musée

couloirsalle Pierre Coigny

salle "Aula magna"

dépôt

salle "Pas perdus"

local technique

wc femmes

wc hommes

couloir

musée
hall

dépôt

couloir

dépôt
cafétéria

dépôt

chauffage

couloir

cour Pierre Coigny

toit glacière

escalier

escalier extérieur

salle Léon Michaud

palier local tecnhique

escalier extérieur

couloir

escalier

local
technique

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P01-101.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 101

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 1

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

D2-1

E2-1

F2-1

H2-1

G2-1

H2-2

G2-2

F2-2

E2-2

E2-3

E2-4 E2-7

E2-6

E2-8

E2-5

B2-1

G2-3

C2-2

tour des Gardes

E

B

F

G

H

corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C
C2-1

C2-3

musée Yverdon et Région
ancien niveau

musée Yverdon et Région

musée Yverdon et Région
musée Yverdon et Région

musée Yverdon et Région

local technique

galerie Chapelle

musée Yverdon et Région

salle Centre Pestalozzi

dépôt

hall
couloir

musée Yverdon et Région

musée Yverdon et Région

musée Yverdon et Région bureau centre Pestalozzi

escalier accès cour

latrines

ancienne porte

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P02-102.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 102

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 2

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

tour des Gardes
tour de la Place
A

E

B

corps logis nord

B3-1

E3-1
E3-4

E3-3

E3-2

A3-3

A3-2

A3-1 E3-5

local technique

Mu Mode

couloir

musée Suisse de la Mode

Mu Mode

passerelle

latrines

couloir

musée Yverdon et Région

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P03-103.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 103

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 3

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

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niveau 0

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dépôt

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combles

combles

machinerie horloge

combles

combles

musée Yverdon et Région

escalier

pont levis

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P04-104.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 104

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 4

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
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N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

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tour des Gardes

tour de la Place
A

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corps logis est

corps logis nord

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corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C
C5-1
musée

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P05-105.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 105

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 5

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

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corps logis centre

Grande Tour
C
C6-1
combles

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P06-106.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 106

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 6

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

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N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

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tour des Gardes
tour de la Place
A

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B

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G

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corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

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corps logis centre

Grande tour
C

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P07-107.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 107

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN CHARPENTE

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
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N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

tour des Gardes

E

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F

G

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corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C

tour de la Place
A

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P08-108.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 108

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN TOITURE

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
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N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

4.2. Plans des installations de chantier
Liste des plans - échelle 1:100

n° dessin indice date

B-INST installation de chantier indice E 21.04.2023

B-F-2008-3 échafaudages façade indice C 05.06.2023

B-P-2009-3 échafaudages plans indice C 05.06.2023

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Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

4.3. Plans, coupes et façades Tour des Gardes [B]
Liste des plans - échelle 1:100

n° dessin indice date

B-F-2008-2 projet façades indice C 05.06.2023
B-P-2009-2 projet plans indice C 05.06.2023
A-DET-2003 détails charpente indice C  26.04.2022

graf + rouault architectes sàrl page /25 26

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Château d’Yverdon / Tour des Gardes / rapport de projet

4.4. Plannings de chantier Tour des Gardes [B]

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