name: PR22.28PR concernant une demande de crédit d'investissement de CHF 1’100’000.- pour la

text:
Municipalité

6 octobre 2022

PR22.28PR

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 PREAVIS AU CONSEIL COMMUNAL D'YVERDON-LES-BAINS

concernant

une demande de crédit d'investissement de CHF 1’100’000.-
pour la restauration du Château, étape XXVII « Tour de la Place »

Monsieur le Président,
Mesdames les Conseillères, Messieurs les Conseillers,

La restauration du Château d’Yverdon fait, depuis de nombreuses années, l’objet d’une
attention soutenue de la Municipalité. Elle constitue en effet un élément important de la mise
en valeur de ce patrimoine exceptionnel, d’importance nationale, et participe au rayonnement
de la ville, tant sur le plan culturel que touristique. C’est dans cet esprit que la Conseil
communal a accepté, le 17 juin 2021, le préavis PR21.16PR concernant une demande de
crédits d'investissement de CHF 1’400’000.- pour la restauration du Château, étape XXVI
«Tour des Juifs », et de CHF 900'000.- pour un crédit d’étude portant sur les étapes XXVII à
XXX.

Le présent préavis porte ainsi sur l’étape XXVII de restauration du château d’Yverdon, qui
concerne principalement la Tour de la Place, donnant directement sur la Place Pestalozzi.
Ces travaux font suite à ceux réalisés sur la « Tour des Juifs », qui viennent de s’achever. Les
travaux qui font l’objet du présent préavis comprennent la réfection de la façade, de la toiture,
ainsi que la consolidation statique de la tour et divers petits travaux.

1. Historique et situation actuelle

Un rapport de projet très complet du bureau d’architectes Graf & Rouault (Annexe 1) résume
l’historique et les différentes étapes de restauration accomplies à ce jour. Il décrit l’état actuel
et les travaux à prévoir.

Le présent préavis n’en reprend dès lors que les éléments essentiels, soit la partie budgétaire
et le mode de financement, ainsi que le planning envisagé. Toutes ces propositions sont
coordonnées avec l’Association pour la restauration du château d'Yverdon (ARCHY).

2. Problématique

Les principaux problèmes auxquels il faut remédier sont de trois natures différentes :
1. Sécuritaire : risques élevés de chute de tuiles, de neige et de glace.
2. Statique : tassement différentiel du bâtiment en fonction de la nature fluente du sous-

sol.
3. Entretien et conservation du patrimoine bâti.

L’ensemble de ces points est résumé dans le rapport de projet du Bureau Graf & Rouault, qui
figure en Annexe 1.

PR21.28PR

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3. Financement

3.1. Tour de la Place

Selon le rapport de projet, le coût estimé pour la restauration de la Tour de la Place (étape
XXVII du projet de restauration du Château), se monte à CHF 1’100’000.-.

Au coût des travaux devisé suite à un appel d’offres, s’ajoute le montant réservé à titre de
pourcent culturel aux termes du règlement concernant l’intervention artistique sur les
bâtiments et ouvrages communaux, adopté par le Conseil communal le 6 septembre 2018.
L’article premier dudit règlement dispose en effet que pour tous les bâtiments édifiés,
transformés ou rénovés par la Ville ainsi que pour la réalisation d’ouvrages d’art et de routes
(au sens de l’article 2 de la loi vaudoise sur les routes) sur le territoire de la Ville dont les
crédits d’investissement sont égaux ou supérieurs à CHF 500'000.-, un montant proportionnel
au coût des travaux proprement dit doit être réservé pour une intervention artistique sur le
bâtiment ou l’ouvrage. Ce montant est de 1 % du coût des travaux, correspondant au
montant total des travaux inscrit au code des frais de construction (CFC 2) du crédit d’ouvrage
(cf. art. 3 et 4 du règlement).

De plus, compte tenu des incertitudes liées à l’exécution de travaux sur des bâtiments
historiques de cette importance qui n’ont pu à ce stade que faire l’objet d’une estimation des
coûts, un poste « Divers et imprévus » relativement important, à hauteur de 10% des coûts
estimés, a été prévu.

Le crédit demandé pour la restauration de la Tour de la Place s’élève ainsi à un montant
arrondi à CHF 1'100'000.-.

3.2. Répartition des coûts entre ARCHY et Commune

L’ARCHY prend à sa charge les travaux de restauration de la substance historique du
bâtiment : pierres, menuiserie, charpente, crépis, tandis que la Ville prend en charge les
travaux techniques et d’entretien, comme la couverture, la ferblanterie et l’électricité. Les
travaux d’étude sont également répartis sur cette base. Au vu de la nature des travaux prévus
dans cette phase de réalisation, la répartition des frais sera approximativement la suivante :
moitié à charge de la Commune et moitié à charge de l’ARCHY. La clé de répartition peut
légèrement varier en fonction des montants des différents travaux.

Les éventuelles subventions cantonales et fédérales, qui ne sont pas devisées pour le
moment, seront ultérieurement comptabilisées en déduction de ce montant, pour autant
qu’elles soient octroyées. Un subside de la Loterie romande a été demandé par l’ARCHY, dès
lors qu’il n’y a pas d’entrée en matière possible pour les montants à charge de la Ville.

3.3. Plan des investissements

Le plan des investissements 2022-2031 prévoit à sa ligne n° 3555 (« Château, étapes 26-30,
4 tours et façade Plaine ») un montant de CHF 1'300'000.-, sous déduction (ligne 3555.1)
d’une participation de l’ARCHY de CHF 250'000.- sur l’année 2023. Ces montants
correspondent à l’étape XXVII de la restauration du Château, qui fait l’objet du présent
préavis.

On relèvera que le crédit d’investissement est finalement inférieur au montant prévu et que la
participation financière de l’ARCHY sera plus importante, ce qui devrait représenter une
économie globale d’environ CHF 500'000.- par rapport aux montants inscrits au plan des
investissements.

PR21.28PR

3/4

3.4. Charges annuelles

Les charges annuelles d’exploitation s’élèvent pour le crédit d’investissement à CHF
139’150.-. Elles comprennent les frais d’intérêts variables du capital investi (CHF 7’150.-),
l’amortissement (CHF 110’000.-) et les frais d’entretien (CHF 22’000.-). La dépense sera
amortie sur 10 ans.

4. Délais

De manière à pouvoir bénéficier de conditions météorologiques favorables, principalement
pour la maçonnerie et les mortiers à base de chaux, les travaux doivent être effectués en
période estivale. Il est donc important que le préavis soit traité par le Conseil communal dans
les délais les plus brefs possibles, de manière à pourvoir engager les fonds dès début 2023.
Le planning d’intention figure en page n°22 de l’annexe n°1 et est repris ci-après.

5. Conclusion

La Municipalité demande au Conseil communal l’autorisation d’effectuer les travaux de
restauration du Château, étape XXVII « Tour de la Place », conformément au descriptif du
présent préavis et de lui accorder à cet effet un crédit d’investissement de CHF 1'100'000.-.



PR21.28PR

4/4

Vu ce qui précède, nous avons l'honneur de vous proposer, Monsieur le Président, Mesdames
les Conseillères, Messieurs les Conseillers, de prendre la décision suivante :

LE CONSEIL COMMUNAL D'YVERDON-LES-BAINS

sur proposition de la Municipalité,

entendu le rapport de sa Commission et

considérant que cet objet a été régulièrement porté à l'ordre du jour,

décide :

Article 1: La Municipalité est autorisée à réaliser les travaux de restauration du Château
bâtiment ECA n° 1, étape XXVII de la Tour de la Place, tels que décrits dans le
présent préavis.

Article 2: Un crédit d'investissement de CHF 1’100’000.- lui est accordé à cet effet.

Article 3: La dépense sera financée par le trésorerie générale, imputée au compte n°
30.331100.22 "Château, étape XXVII Tour de la Place" et amortie en 10 ans.

AU NOM DE LA MUNICIPALITE

Le Syndic Le Secrétaire

P. Dessemontet F. Zürcher

Annexe : Rapport de projet, Bureau Graf & Rouault, architectes, du 29 septembre 2022

Déléguée de la  Municipalité : Mme Brenda Tuosto, municipale en charge a.i. des bâtiments

tour de la Place
[A], vue depuis la
Place Pestalozzi,
14/08/2019
© g+r

Château d’Yverdon
« carré savoyard » du XIIIe siècle

Entretien façade et toiture de la tour de La Place
étape XXVII, 2022-2023

Rapport de projet
Lausanne, le 29 septembre 2022

lge
Zone de texte
PR22.28PR_Annexe1

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

Sommaire

1. Introduction
1.1. Rapport de projet 3
1.2. Données de base 3
1.3. Organisation de l’affaire 4

2. Contexte
2.1. Situation 5
2.2. Repères historiques généraux 6
2.3. Etapes de restauration 7

3. Entretien de la Tour de La Place
3.1. Historique 11
3.2. Etat existant 11
3.3. Projet de conservation 13
3.4. Appels d’offres 15
3.5. Devis consolidé 16
3.6. Descriptif général des travaux 19
3.7. Planning 20

4. Annexes
4.1. Plans des niveaux 21
4.2. Plans des installations de chantier 22
4.3. Plans, coupes et façades tour de la Place [A] 23
4.4. Plannings tour de la Place [A] 24

graf + rouault architectes /2 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

1. Introduction
1.1. Rapport de projet
La Ville d’Yverdon-les-Bains a mandaté, suite à un appels d’offres réalisé en

2017, le bureau graf + rouault architectes sàrl pour la suite des études liées aux
étapes d’entretien des façades et toitures du château d’Yverdon.
Une phase d’avant-projet a été réalisée premier trimestre 2022 et a fait l’objet

d’un rapport d’avant-projet daté du 04 mai 2022. Le rapport d’avant-projet
établissait un devis estimatif à 1.08 mio. Il a servi d’appui au maître de l’ouvrage
pour la dépose d’une mise à l’enquête de minime importance le 19 mai 2022.
En parallèle, une phase de projet a été développée second trimestre 2022 afin de

pouvoir établir des appels d’offres en vue de la consolidation du devis de projet et
fait l’objet du présent rapport.
Les appels d’offres ont été rédigés avec la collaboration des mandataires suivants :

- architecte : graf + rouault architectes sàrl, Lausanne
- ingénieur civil : Perret-Gentil+Rey & Associés SA, Yverdon
- expert taille de pierre : Atelier Lithos, Lausanne
- expert crépis : Roger Simond, Tannay

Après sa validation par la Commission de Restauration, le présent rapport servira
d’accompagnement à une dépose d’un préavis auprès de la Commune d’Yverdon-
les-Bains pour l’obtention d’un crédit d’ouvrage pour la tour de La Place [A]. Ce
préavis, s’il est accepté, devrait être obtenu début 2023.
Ce rapport fait également référence à un rapport plus complet réalisé le 13

novembre 2020 par l’architecte intitulé «Rapport d’avant-projet partiel (architecte) :
restauration des façades et toitures des tours A,B,C,D, de la façade Est et des
façades de la cour du Donjon (étapes XXVI - XXX)».

1.2. Données de base
1.2.1. Les documents à disposition
Rapports graf + rouault architectes sàrl :

- constat de l’état général, du 05 février 2019
- encombrement des locaux, du 22 novembre 2019
- rapport d’avant-projet partiel (architecte), 13 novembre 2020

Relevés :
- relevé du château de l’atelier Poivre Vert, Genève
- déroulés des façades par Archeotech SA

Données historiques issues des volumes 1 et 2 de Daniel De Raemy :
- « Châteaux, donjons et grandes tours dans les Etat de Savoie (1230-1330) »

Archives des précédentes restaurations retrouvées aux archives cantonales et
de l’ARCHY.

1.2.1. La parcelle
Données du cadastre :

- commune : Yverdon-les-Bains (387)
- propriétaire : Commune d’Yverdon-les-Bains
- parcelle n° : 1920
- surface : 1’869 m2 (bâtiment), 665 m2 (place-jardin)
- affectation : zone de centre de localité (zone village)
- recensement : note 1, MH depuis 1900
- n° ECA : 387-1
- réalisation : XIIIe siècle
- degré de sensibilité au bruit : III

graf + rouault architectes /3 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

Parcelles adjacentes :
- DP 230 : domaine public communal
- DP 231 : domaine public communal
- DP 235 : domaine public communal
- 6466 : Commune d’Yverdon-les-Bains

1.2.2. La sectorisation et nomenclature du château
Une nouvelle sectorisation a été mise en place avec l’entrée en fonction du

bureau d’architectes graf+rouault architectes sàrl sur la base d’un principe déjà
éprouvé depuis plus d’un siècle au château de Chillon. Ce principe est le suivant :
Les corps de bâtiment sont tous désignés par une lettre majuscule allant de A à I :

- A : tour de La Place
- B : tour des Gardes
- C : Grande tour
- D : tour des Juifs
- E : corps de logis Nord
- F : corps de logis Est
- G : corps de logis Sud
- H : corps de logis Ouest
- I : corps central (cour intérieure)

Les 7 niveaux principaux sont ensuite désignés par un chiffre allant de 0 à 6 :
- 0 : rez-de-chaussée (accès caves)
- 1 : niveau 1 (accès cour intérieure)
- 2 : niveau 2
- 3 : niveau 3 (partiel sur Nord)
- 4 : niveau 4 (combles)
- 5 : niveau 5 (partiel sur Grande tour)
- 6 : niveau 6 (partiel sur Grande tour)

Les différentes pièces sont ensuite numérotées de 1 à 20 (ou plus) dans l’ordre
d’arrivée.
Ce système permet de décrire précisément chaque espace du château en le

référençant par son corps de bâtiment, son niveau et sa pièce, par exemple :
E1-11 pour E corps de logis Nord, 1 niveau 1, 1 pièce 11 loge du concierge.

1.3. Organisation de l’affaire
Pour les étapes d’entretien des façades, la Ville d’Yverdon-les-Bains peut

s’appuyer sur la Commission de Restauration. Cette commission regroupe les
experts en monuments historiques du Canton et de la Confédération, l’architecte
mandataire, un représentant du Service des Bâtiments, un représentant du
Service de la Culture, le directeur du musée Yverdon et Région et le président de
l’ARCHY. Elle est présidée par le représentant du Service des bâtiments, service
constructeur de la Ville d’Yverdon.

graf + rouault architectes /4 24

1. extrait plan
niveau 1

1

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

Ses membres sont :
- Jean-François Sutterlet, Service Bât. YLB, président de la CR et représentant

du propriétaire
- Jacques Levaillant, président de l’ARCHY, représentant de l’ARCHY
- Raphael Kummer, Chef du Service de la Culture YLB, représentant utilisateurs
- Sandy Haldemann, conservatrice Etat de Vaud-DGIP-DAP, représentante MS
- Bertrand Clavel, conservateur Etat de Vaud-DGIP-DAP, représentant MS
- Vincent Fontana, Directeur Musée d’Yverdon et région, représentant musées
- Anne-Sophie Girard et Antoine Graf, architectes mandatés

Les procès verbaux des commissions sont également distribués pour information
à l’ingénieur civil et au service de l’archéologie de l’Etat de Vaud :

- Yannick Dellea, conservateur Etat de Vaud-DGIP-AC
- Christian Burkhard, ingénieur civil Perret-Gentil sa

Au niveau opérationnel, un groupe de mandataires externes est nommé, dirigé
par l’architecte.

2. Contexte
2.1. Situation
Le château d’Yverdon est situé en bordure du centre historique de la ville

d’Yverdon-les-Bains dont il délimitait autrefois l’entrée au moyen d’une porte
donnant sur la Rue de La Plaine.
Le château est bordé sur deux côtés par la place Pestalozzi (nord et ouest) dont

le nom fait référence au pionnier de la pédagogie moderne Johann Heinrich
Pestalozzi. Le château partage la Place Pestalozzi avec l’Hôtel de Ville
(administration), le Temple, des restaurants, des commerces et des habitations.
Cette place est utilisée par les terrasses des restaurants et pour les évènements
de l’Hôtel de Ville et du Temple. Elle accueille à l’ouest la Rue du Lac, la Rue du
Milieu et la Rue du Four, au nord-est la Rue du Casino (et de la Plaine) et au sud
la Rue Pestalozzi.
Au sud du château se développe l’Esplanade du Château avec sa zone de

verdure, son parking et le collège Pestalozzi. L’Esplanade permet de rejoindre, par
une passerelle piétonne, la Rue de la Plaine.
A l’est, le château est bordé par un bras canalisé de la Thièle.

graf + rouault architectes /5 24

2 2. château
d’Yverdon, plan
de situation

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

2.2. Repères historiques généraux
Le château a été construit dans la seconde moitié du XIIIe siècle. Situé sur

l’ancien lit du lac de Neuchâtel et bordé à l’est par un bras canalisé de la Thièle, le
château est un « carré savoyard » presque parfait qui se compose de quatre corps
de logis flanqués de tours rondes. Le château a une note 1 à l’inventaire cantonal
des Monuments et Sites et a été classé monument historique en 1900.
Ancien château fort savoyard contrôlant l’entrée de la ville, il devient résidence

des baillis bernois entre 1536 et 1798. Petit à petit, le château défensif laisse place
à une demeure seigneuriale sans cesse améliorée pour le confort de ses
résidents.
Suite à la révolte victorieuse du canton de Vaud contre les bernois, le château

devient propriété de la ville en 1805.
Peu après, le bâtiment accueille l’institut des garçons pour les enfants de la

bourgeoisie yverdonnoise qu’on doit à Heinrich Pestalozzi (1764-1827). En 1836,
les classes d’écoles publiques sont même transférées dans le château. Ce dernier
subit alors de nombreuses transformations pour augmenter le confort des élèves.
Il faudra attendre 1974 pour que les dernières classes quittent définitivement le
bâtiment.
Début XXe siècle, le château est entièrement dénudé lors de la campagne

archéologique d’Albert Naef. En 1945, un abri PC est construit dans la cour
intérieure, faisant disparaître les vestiges de la tour ronde primitive. Dès 1956,
avec la création de l’Association pour la Restauration du Château d’Yverdon,
commence une série de campagnes de restauration du château : sous l’influence
de l’architecte Pierre Margot de 1956 à 1992 et de Michel Du Pasquier de 1992 à
2012.
Aujourd’hui, plusieurs entités culturelles se partagent les locaux au sein du

château : Le Centre de Documentation et de Recherche Pestalozzi (en mémoire
au pionnier de la pédagogie moderne), le Musée Yverdon et Région, le Musée
Suisse de la Mode et le théâtre de l’Echandole.

graf + rouault architectes /6 24

3. plan cadastral
de 1737  avec
les lices et braies
du château
© AY, Fibbi
Aeppli

4. sortie des
écoles sur le
préau sud du
château, 9 juin
1903
© ACV, AMH, R.
Gindroz

5. entrée de
1804, utilisée
pour le théâtre à
partir de 1979
© Fibbi Aeppli

6. cour
intérieure,
façade sud,
travaux de 1977
© Pierre Margot

3 4

65

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

2.3. Etapes de restauration
2.3.1. Campagnes archéologiques d’Albert Naef et Otto Schmid ( 1900 - 1928 )
Les premières interventions ayant pour but de traiter le château pour son intérêt

historique plutôt que comme bâtiment utilitaire, datent du début du XXe siècle. En
effet, Albert Naef, archéologue, et Otto Schmid, architecte, mènent dès lors une
grande campagne archéologique sur l’ensemble du château, qui s’échelonne de
1903 à 1920 environ : tous les enduits qui habillaient alors les maçonneries sont
systématiquement et soigneusement piqués pour permettre une meilleure
compréhension du bâtiment.
En parallèle, les éléments historiques encore très présents sont restaurés voir

entièrement reconstitués comme par exemple la partie supérieure de la baie de la
chapelle. Suivant une vision romantique du Moyen-Age (fausses ruines), le
château n’est pas recrépi par Naef et Schmid. Des projets de « restauration » du
château moyenâgeux, en tant que forteresse défensive, sont alors proposés.
Daniel De Raemy souligne dans son ouvrage que « La restauration de Schmid ne
se limite donc une nouvelle fois qu’à la façade, peu importe ce qu’il y a derrière. Le
décor architectural adopté n’est plus censé exprimer la fonction réelle de
l’édifice. » D. De Raemy, v.2 p. 650
Des années 1930 à 1950 environ, on ne note plus d’intervention majeure sur le

château, par faute de moyens financiers. A la fin de la Seconde Guerre Mondiale,
un abri de protection civil est réalisé sous la cour du château, faisant disparaitre
les vestiges de la tour ronde primitive.
En 1953 est réalisée la première consolidation du Donjon.

graf + rouault architectes /7 24

7. façade sud en
1929, © MY

8. cour intérieure
en 1943, tour
primitive

9. tour de la
Place [A] en
1929,
© AFMH

10. corps de
logis ouest [H]
en 1929,
© AFMH

7 8

9 10

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

2.3.2. Campagnes menées par Pierre Margot ( 1956 - 1992 )
L’année 1956 est marquée par la création de l’Association pour la Restauration

du Château d’Yverdon (ARCHY). Cette dernière, qui assure le financement par
subventions de la restauration du château, introduit le concept de campagnes de
restauration. Les campagnes sont symbolisées par des étapes (de I à XXX) qui se
succèdent les unes aux autres, pas nécessairement dans un ordre chronologique.
Le premier architecte d’entretien mandaté pour diriger les étapes de restauration
est Pierre Margot (1922 - 2011). On lui doit notamment les restaurations de
l’abbatiale de Payerne, de nombreuses églises du canton de Vaud, du château
d’Aigle, de Prangin et de Chillon ainsi que de la cathédrale de Lausanne. De 1962
à 1996, il siège d’ailleurs à la Commission fédérale des monuments historiques.
Margot définit, avec le soutien de la Commission de Restauration de l’époque (qui
comprenait déjà l’ARCHY ainsi que des experts fédéraux), la teneur des étapes de
restauration :

- 1956, Etape I : décrépissage façades sur cour intérieure (études archéologiques)
- 1957-1958, Etape II : études historiques et établissement des relevés généraux
- 1958, Etape III : restauration de deux salles dans la tour des Gardes [B2-1 et B3-1]

- 1959-1960, Etape IV : aménag. partiel Donjon [C] pour son ouverture au public
- 1960, Etape V : campagne de sondages salle Léon Michaud [F1-1 et F1-2]

- 1960-1961, Etape VI : campagne de sondages salle des Pas Perdus [G1-2]

- 1962-1966, Etape VII : restauration salle des Pas Perdus [G1-2]

- 1967-1972, Etapes VIII et IX : restauration de l’aula magna [H1-1]

- 1974-1977, Etape X : restauration de la camera domini [H2-1]

- 1978-1979, Etape XI : restauration des salles Léon Michaud [F1-1 et F1-2]

- 1981-1983, Etape XII : restauration de la chapelle [F1-3]

- 1985-1986, Etape XIII : restauration de la stupha [F2-1]

- 1987, Etape XV : consolidation du Donjon [C]

- 1987, Etapes XVII et XVIII : restauration des façades de la cour du Donjon [G0-3]

Le travail de Margot s’inscrit donc dans la continuité du travail de Naef et Schmid,
avec de nombreux travaux de recherche d’éléments historiques. Les lourdes
restaurations qui en découlent visent toutes à rétablir un état historique des
façades indépendamment de l’affectation intérieure.

graf + rouault architectes /8 24

11 12 11.  cour
intérieure,
façade nord, état
en 1956

12 . état en
1997, © P.
Margot et Fibbi-
Aeppli

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

2.3.3. Campagnes menées par Michel Du Pasquier ( 1992 - 2012 )
En 1992, c’est l’architecte Michel Du Pasquier qui est mandaté pour reprendre

l’entretien du château. Il commence à diriger les travaux de restauration sous
l’étape XIV et poursuit son mandat jusqu’à l’étape XXV qui ne sera pas réalisée :

- 1992-2022, Etape XIV : restauration corps de logis nord [E]

- 1994-2001, Etape XVI : réfection des couvertures
- 1994, Etape XX : restauration des caves [G0-2, G0-1 et H0-2]

- 1998, Etape XXI : restauration des caves [E0-1, E0-2 et E0-3]

- 2007, Etape XIX : crépissage façade extérieure corps de logis ouest [H-FO]
+ restauration salle [H2-1]

- 2010, Etape XXII : crépissage façade extérieure du corps de logis sud [G-FS]
+ restauration des salles [G2-1 et G2-2]

- 2010-2011, Etapes XXIII et XXIV : aménagement d’une zone piétonne au sud
du château + réfection du pavage de la cour intérieure et création d’un
ascenseur et escalier dans la cour + amélioration de l’accès aux personnes à
mobilité réduite

- 2012, Etape XXV (non réalisée) : crépissage de la façade extérieure du corps de
logis est [F-FE]

Le positionnement de Michel Du Pasquier est assez différent de celui de ses
prédécesseurs. Il ne souhaite faire aucune reconstitution à partir de seuls
fragments et préfère se concentrer sur la restauration des éléments encore bien
présents sur les façades. Il détermine, grâce à des témoins anciens encore
présents dans certaines embrasures, les couleurs d’origine utilisées pour la
peintures des enduits. Il recrépit les façades nord, ouest et sud ainsi que les
façades sur cour. Sa plus grosse intervention est l’étape XIV avec le
réaménagement intérieur complet du corps de logis nord [E] dont deux illustrations
sont présentées ci-dessous.

graf + rouault architectes /9 24

13. corps de
logis nord salle
[E3-1], état en
1994, © D. de
Raemy

14. corps de
logis nord salle
[E2-1]. état en
2001,
© Fibbi - Aeppli

13 14

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

2.3.4. Campagnes menées par graf + rouault architectes ( 2017 - . )
En 2017, le bureau graf + rouault architectes sàrl à Lausanne, remporte l’appel

d’offre et succède à Michel Du Pasquier pour l’entretien du château d’Yverdon.
Lors de la reprise en main du dossier et avant d’entamer les travaux, une étude

de l’histoire des restauration du château est entreprise, basée sur les nombreuses
archives des architectes précédents ainsi que sur l‘ouvrage très complet en deux
volumes écrit par Daniel de Raemy [Châteaux, donjons et grandes tours dans les
Etats de Savoie (1230 - 1330)]. Cette compréhension du bâtiment dans son
ensemble, ainsi que le regard neuf sur le château et son fonctionnement a permis
de soulever des questions globales et d’entamer une réflexion sur l’avenir du
château à plus long terme.
Ainsi, les étapes de chantier envisagées lors de l’appel d’offre en 2017 ont été

remise en question et leur planification adaptée pour répondre aux urgences. Il a
ainsi été décidé avec la Commission de Restauration de mettre l’accent sur
l’amélioration de la sécurité des toitures des tours et la conservation de la façade
Est puis de revenir par la suite à des étapes qui demandent une réflexion plus
globale avec tous les intervenants gravitant autour du château.
Une première série de chantiers focalisée sur la sécurisation des toitures et le

front Est est donc proposée comme suit :
- 2021-2022, Etape XXVI (en cours) : entretien façade et toiture tour des Juifs [D]

- 2023, Etape XXVII : entretien façade et toiture tour de la Place [A]

- 2024, Etapes XXVIII - XXX : entretien façade et toiture tour des Gardes [B] +
entretien façade et toiture façade Est [F] + réfection mur des fausses braies +
entretien façade et toiture Grande tour [C] + entretien façades et cour du
Donjon [C] et remplacement de l’escalier de secours

Pour des raisons de logistique de chantier, il est proposé à ce stade de
considérer comme une seule grande intervention les étapes XXVII à XXX.
Le chantier de la tour des Juifs [D], en cours au moment de la rédaction du

présent rapport, a été utilisé comme chantier «  test » permettant de valider les
principes généraux d’intervention discutés au sein de la Commission de
Restauration. Cette dernière souhaite tendre avant tout vers une conservation du
château en maintenant tous les éléments visibles en place, quelque soit leur
époque, et limiter les interventions lourdes pouvant dénaturer l’aspect général du
château.

graf + rouault architectes /10 24

15 16 15. tour des Juifs
[D] 2022
installation de
chantier © g+r

16. tour des Juifs
[D] 2022,
réfection de la
couverture avec
un nouveau
lattage cintré et
des tuiles
coupées en
biais, © g+r

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

3. Entretien de la Tour de La Place
3.1. Historique
La tour de la Place [A], au nord, est essentiellement composée de molasse,

exception faite de sa partie sud qui se compose de tuf. Cette particularité est due à
une reconstruction partielle en 1715 de peur d’un effondrement.
Les seules interventions bernoises lisibles en façade sont les baies de l’étage des

combles, qui sont transformées en 1610, passant de « baies-créneaux à linteau
sur coussinets » à des fenêtres en plein-cintre plus basses permettant l’utilisation
d’armes à feu. Les encadrements de ces nouvelles fenêtres sont réalisés en tuf.
L’actuelle porte d’accès au niveau des combles donnait à l’origine sur les toitures
des corps de logis. Elle est transformée en même temps que le reste des baies. La
baie sur la droite de la porte (quand on entre) a été reconstruite en même temps
que la façade côté sud.
En façade, on observe des trous dans la maçonnerie à l’étage du couronnement,

stigmates des anciens supports du hourd médiéval. La potence en bois est un
ajout tardif d’Otto Schmid de 1928 permettant l’installation de l’éclairage publique.
Bien que située en relation directe avec les appartements des baillis bernois,

cette tour n’est que très peu aménagée. La salle du rez-de-chaussée est utilisée
comme « chambre de la question ». Au troisième étage, la pièce ronde est
équipée au XIIIe siècle d’une grande cheminée. Cette salle, uniquement
accessible depuis le chemin de ronde, servait vraisemblablement de chambre de
repli en cas d’attaque.

3.2.  Etat existant
3.2.1. La façade
La façade n’a pas fait l’objet de campagne de restauration depuis son

décrépissage au début du XXème siècle.
Les parements de la partie centrale de la tour sont en molasse et dans un état de

conservation hétérogène. La partie haute a été vraisemblablement restaurée lors
des travaux en toiture de 1995 car on y distingue des joints gris clairs très
marqués. La partie centrale, de molasse grise et jaune, montre des signes de
dégradations localement très prononcés (perte de matière de plusieurs
centimètres). Cette usure est due à la fragilité de la molasse qui n’est plus
protégée par un enduit protecteur. Les joints de la zone centrale semblent en
grande partie s’être érodés.
Les parements du soubassement en grès coquillier de la Molière semblent en

bon état malgré la présence de pollution urbaine et de petites végétations
(mousses et autres) qui entachent la partie en fruit d’une couleur sombre. Les
joints semblent en grande partie encore en place et visuellement en bon état. Ils
sont très marqués et semblent avoir été réalisé au ciment.
Les parements de la partie sud en tuf sont en très bon état de conservation. Pour

rappel, cette partie date d’une reconstitution de 1715 et le tuf a la particularité
d’être très dur d’où sa faible dégradation. Les joints semblent en revanche en
grande partie érodés.  On remarque ponctuellement des zones de remplissage en
brique de terre cuite, bouchons d’anciens percements ou gaines techniques. Ces
derniers ne nuisent pas à la conservation de l’ensemble. Les encadrements des
fenêtres en tuf sont en bon état de conservation.
On distingue très nettement les empochements de l’ancien hourd juste au

dessous des fenêtres du couronnement. La substance historique concernant le
dimensionnement du hourd et son aspect n’étant pas suffisante pour proposer une
reconstitution, il est proposé de laisser les empochements visibles comme témoins
du passé.

graf + rouault architectes /11 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

On constate une fissure sur la droite de la fenêtre F12. Cette dernière est
vraisemblablement due à des tassements différenciés du sol. Bien que très
marquée, cette dernière ne représente pas un danger statique pour la tour.
L’ancienne potence en bois de 1928 montre des signes de pourriture avancée. Si
elle est dans un état peu esthétique, elle ne présente en revanche aucun danger
statique.
3.2.2. La couverture
La dernière intervention en toiture remonte à 1995 (l’étape XVI, Michel Du

Pasquier). Comme pour les autres tours, les arrêtes de la charpente apparaissent
désormais nettement sur la couverture provoquant le soulèvement des tuiles.
Cet affaissement généralisé entre les chevrons et empannons  (chevrons en biais

qui viennent mourrir contre les chevrons principaux) est dû en partie à une
épaisseur de lattage trop faible. De plus, les tuiles en place ne sont pas toutes
découpées en biais pour absorber la courbe du toit de manière uniforme. S’ajoute
à cela que l’espacement entre chevrons est relativement grand en bas de pente
(plus de 80 cm) et faible en partie haute (moins de 10 cm) ne permettant pas de
réduire l’axe entre chevron en ajoutant un nouvel élément pour atténuer l'effet
d’arrête.
Après le constat de chutes de tuiles, la Ville d’Yverdon-les-Bains a pris les

devants en mandatant l’entreprise spécialisée en travaux acrobatiques CIMA sa :
cette dernière a fixé, depuis l’intérieur, toutes les tuiles au moyen de fils de fer
torsadés. Cette intervention a permis d’attendre jusqu’au chantier de réfection de
la couverture. Les tuiles ne sont plus d’origine. Elles datent de la réfection de 1995
et sont donc en très bon état de conservation. Le paratonnerre et les ferblanteries
sont en bon état.
Le joint au mastic du solin faisant la jonction entre les corps de logis et la tour est

complètement fusé laissant potentiellement entrer l’eau à l’intérieur des combles.

graf + rouault architectes /12 24

17. tour de la
Place [A], vue de
puis la Place
Pestalozzi, état
au 28/03/2022,
© g+r

18. tour de la
Place [A], état
2018,
© SWISS FLY

19. tour de la
Place [A], état
2016,
© SWISS FLY

20. tour des Juifs
[D], détail des
attaches tuile
mises en place
par CIMA, © g+r

17 18

2019

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

3.3. Projet de conservation
Au vu de la valeur historique du château d’Yverdon, de la longue succession de

restaurations, et du manque de témoins historiques ne permettant pas une
restauration complète à l’identique, la Commission de Restauration s’accorde
aujourd’hui pour dire que les interventions lourdes et/ou changeant l’aspect
général du château doivent être limitées au maximum.
Le projet de restauration est abordé dans un esprit de conservation dans le

respect des éléments anciens, indépendamment de leur époque, et de
préservation de l’image d’ensemble du bâtiment. Les futures étapes de travaux
proposent donc une intervention s’éloignant de la déontologie de Pierre Margot
pour travailler plus dans la continuité de celle de Michel Du Pasquier.
L’intervention préconisée à la Tour de la Place [A] s’insère donc dans la continuité

de ce qui est actuellement réalisé à la Tour des Juifs [D].
3.3.1. La façade
Les parements étant dans état de conservation hétérogène, des remplacements

ponctuels de moellons sont à envisager. Un nettoyage complet à l’eau ainsi qu’une
réfection partielle des joints avec un mortier de chaux et des pigments pour
intégration est préconisée. Il est proposé de conserver les remplissages en brique
et de les intégrer au moyen d’un mortier à la chaux avec adjonction de pigments. Il
est recommandé de colmater les fissures au moyen du même mortier de chaux
que celui utilisé pour les joints et d’étudier avec l’expert crépi et l’ingénieur civil la
possibilité d’insert de tiges inox pour leur stabilisation.
Il est proposé de déposer et documenter l’ancienne potence pour permettre une

copie à l’identique qui serait réinstallée à l’emplacement de la précédente.

graf + rouault architectes /13 24

21. tour de la
Place [A],
couronnement,
état 2016
© SWISS FLY

22 . tour des La
Place [A],
ancienne
potence, état
2016 © swiss Fly

23. tour de la
Place [A], zone
intermédiaire,
état 2016,
© SWISS FLY

24. tour de la
Place [A], zone
sud, état 2016,
© SWISS FLY

21 22

23 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

3.3.2. La couverture
En toiture, est recommandé un remplacement complet du lattage avec réalisation

en double épaisseur croisée et cintrée, fixation des tuiles au moyen de taquets de
cuivre, installation d’un chêneau et de barres à neige permettant d’augmenter la
sécurité des passants en cas de chute de tuiles ou de neige, de créer un accès sur
le toit pour l’entretien et de compléter le tout avec des crochets de sécurité.
Les tuiles datant de 1995, elles sont dans un bon état de conservation. Elles ne

pourront néanmoins pas toutes êtres conservées certaines étant trop étroites ou
fendues ou ont perdu leur talon. Un complément sera nécessaire. Ce complément
est estimé à 1/3 du total de la couverture. Il est préconisé de mélanger les tuiles
conservées et nouvelles et de toutes les découper en biais pour épouser au mieux
la courbe de la toiture conique.
L’épi faitier est en bon état de conservation. Il sera donc conservé. Les mastics

des solins de ferblanterie à la jonction entre la tour et les corps de logis étant très
dégradé, une réfection à l’ancienne (solin au mortier) est préconisée.
3.3.3. Les intérieurs
A l’intérieur, il est conseillé la réparation minimale (colmatage et enlèvement

d’anciens ancrages métalliques) de l’escalier en molasse entre les deux derniers
niveaux ainsi que le remplacement des fenêtres des combles qui sont très
dégradées. Il est proposé de les refaire à l’identique en chêne. Les fenêtres des
autres niveaux datent de Michel Du Pasquier et sont composées de verre et métal.
Il est recommandé de réaliser un simple contrôle des mécanismes d’ouverture. Il
est recommandé également de prévoir une consolidation ponctuelle des
parements intérieurs au niveau des combles.

graf + rouault architectes /14 24

25. tour de la
Place [A], ancien
escalier donnant
accès au chemin
de ronde [A3-3],
état au
08/11/2018,
© g+r

26. tour de la
Place [A], niveau
couronnement
[A4-1], état au
21/03/2022,
© g+r

27. tour de la
Place [A], détail
ancien escalier
donnant accès
au chemin de
ronde [A3-3],
état au
31/01/2022,
© g+r

28. tour de la
Place [A], niveau
couronnement
[A4-1], état au
21/03/2022,
© g+r

25 26

2827

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

3.4. Appels d’offres
3.4.1. La procédure
La phase d’appels d’offres a pour but de consolider le devis de projet par la mise

en soumission et la mise en concurrence des entreprises avant le début des
travaux. Etant donné l’ampleur du marché, ce dernier n’est pas soumis aux traités
internationaux selon l’AIMP (accord international des les marchés publics).
Il a été défini d’entente avec la CR le type de procédure à appliquer. Les valeurs-

seuils des marchés estimés avec le devis estimatif de début 2022 n’excédant pas
150’000 CHF pour le Second oeuvre et 300’000 CHF pour le Gros oeuvre, la
procédure en gré à gré comparatif a été uniformément utilisée.
Le gré à gré comparatif ou «  concurrentiel  » représente une modalité de la

procédure de gré à gré ordinaire. Il permet au pourvoir adjudicateur de solliciter
plusieurs offres en même temps et est destiné aux marchés simples dans lesquels
le critère du prix est seul déterminant.
La liste des entreprises invitées, classée par CFC, a été établie avec et

approuvée par la CR.
Les cahiers des charges des appels d’offres ont été réalisés par l’architecte avec

la collaboration des mandataires et spécialistes suivants :
- ingénieur civil : Perret-Gentil+Rey & Associés SA, Yverdon
- expert taille de pierre : Atelier Lithos, Lausanne
- expert crépis : Roger Simond, Tannay

3.4.2. Le résultat
La plus part des entreprises se sont montrées favorables à remplir les cahiers

des charges malgré une charge de travail parfois bien trop importante. Cette
surcharge s’est ressentie sur plusieurs CFC où nombre d’entreprises ont
finalement dû décliner par manque de temps.

CFC 211-1 échafaudages :
Entreprises invitées : Richard et Fils sa et ES Echafaudages, Roth Echafaudages
Non rendu : Pratic Echafaudages, Conrad Kern
Proposition d’adjudication : Richard et Fils sa.

CFC 211-6 maçonnerie :
Entreprises invitées :  Ernest Gabella sa, Rovero Associés sa, Beati et Frères sa.
Non rendu : Wolfer sa et AM&C sàrl.
Proposition d’adjudication : Rovero Associés sa.

CFC 214-222 charpente, ferblanterie, couverture :
Entreprises invitées : David Collet et Borio sa.
Non rendu : Charpente Kurth
Proposition d’adjudication : David Collet.

CFC 214-6 traitement du bois :
Entreprise invitée : Sani-Bois André Overney.
Proposition d’adjudication : Sani-Bois André Overney.

CFC 216 taille de pierre :
Entreprises invitées : Lachat et Fils, Marbrerie Smanio, Villapierre.
Non rendu : Vos Pierres Naturelles, Chevrier-Caparara, Calcaires Chappuis
Proposition d’adjudication : Villapierre.

graf + rouault architectes /15 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

CFC 221 fenêtres :
Entreprises invitées : Ebenisterie des Prés du Lac, André sa, Walzer sa.
Non rendu : Menuiserie Favre et Frères.
Rendu hors délais : Baer sa.
Proposition d’adjudication : Ebénisterie des Prés du Lac.

CFC 223 protection contre la foudre :
Entreprise invitée : Hofmann Capt sarl.
Non rendu : Claude Favre.
Proposition d’adjudication : Hofmann Capt sàrl.

CFC 228 anti-volatiles :
Entreprises invitées : Adex Nuisibles, Renon Désinfection.
Non rendu : Vertige Concept.
Proposition d’adjudication : Renon Désinfection

CFC 238 installations électriques :
Entreprises invitées : Gasser sa, Instaconnect.
Proposition d’adjudication : Instaconnect.

CFC 523 photographe :
Entreprise invitée : Rémy Gindroz.
Proposition d’adjudication : Rémy Gindroz.

CFC 568 panneau de chantier :
Entreprise invitée : Justo Publicité.
Proposition d’adjudication : Justo Publicité.

3.5. Devis consolidé
Le devis consolidé tient compte d’un chantier réalisé sur 9 mois entre février et

octobre, en site occupé. Il est établi sur la base des soumissions rentrées, des
offres d’entreprises et pour les CFC qui n’ont pas encore été mis en concurrence
sur des prix unitaires issus de valeurs d’expérience du chantier précédent.
Il convient de noter qu’au stade des appels d’offres, la précision du devis est de

± 5%. Les totaux TTC sont donc à comprendre comme des valeurs médianes de
cette fourchette de précision. Des variations plus importantes de précision seront
admises au niveau de chaque poste (principe des vases communicants).
A noter que les incertitudes actuelles liées aux grandes fluctuations sur le prix des

fournitures ne sont pas intégrées dans le présent devis consolidé. La validité du
devis est estimée jusqu’à décembre 2022. Dépassé cette date, les offres devront
être réactualisées.
Le devis consolidé illustré ci-après est articulé avec la Codification des Frais de la

Construction (CFC), qui utilise la hiérarchie suivante :
- CFC 2 : bâtiment
- CFC 5 : frais secondaires

Le devis ne comprend pas les CFC suivants :
- CFC 0 : terrain
- CFC 1 : travaux préparatoires
- CFC 3 : équipement d’exploitation
- CFC 4 : aménagements extérieurs
- CFC 9 : ameublement et décoration

graf + rouault architectes /16 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

Le montant des réserves provisionné sous le CFC 58 divers et imprévus
permettra d’absorber les impondérables du chantier.
3.5.1. Comparaison des devis, CFC 2 chiffres
Le devis consolidé est présenté en regard du devis d’avant-projet et met en

évidence l’évolution entre les deux devis. Le devis est consolidé à environ 90%, le
CFC 5 étant issu d’estimatifs.

Devis a-projet Devis consolidé
TTC mai 2022 TTC sept. 2022

TVA 7.7 % TVA 7.7 % %

21 Gros oeuvre 1 490’000 CHF 524’091.50 CHF 47.6 %
22 Gros oeuvre 2 200’100 CHF 178’871.75 CHF 16.3 %
23 Installations électriques 17’800 CHF 17’252.25 CHF 1.6 %
29 Honoraires 236’050 CHF 240’308.20 CHF 21.8 %
2 Bâtiment 943’950 CHF 960’523.70 CHF 87.3 %

51 Autorisations et taxes 1’000 CHF 1’000 CHF 0.1 %
52 Echantillons et frais de reproduction 15’400 CHF 13’400 CHF 1.2 %
53 Assurances 1’800 CHF 2’000 CHF 0.2 %
56 Autres frais secondaires 17’550 CHF 17’969.40 CHF 1.6 %
58 Divers et imprévus, 10% CFC 2-5 97’950 CHF 105’106.90 CHF 9.6 %
5 Frais secondaires et cptes d’attente 133’700 CHF 139’476.30 CHF 12.7 %

TOTAL TTC 1’077’650 CHF 1’100’000.00 CHF 100.00%

graf + rouault architectes /17 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

3.5.2. Devis consolidé, CFC 3 chiffres
Devis a-projet Devis consolidé
TTC mai 2022 TTC sept. 2022

TVA 7.7 % TVA 7.7 %

211-1 Echafaudages 160’150.00 CHF 136.150.50 CHF 12.4 %
211-6 Maçonnerie 230’350.00 CHF 250’000.00 CHF 22.7 %
214 Charpente 63’600.00 CHF 89’986.45 CHF 8.2%
214-6 Traitement du bois 5’600.00 CHF 16’026.60 CHF 1.5 %
216 Taille de pierre 30’300.00 CHF 31’927.95 CHF 2.9 %
21 Gros oeuvre 1 490’000.00 CHF 524’091.50 CHF 47.6 %

221 Fenêtres et portes 35’500.00 CHF 50’230.85 CHF 4.6 %
222 Couverture et Ferblanterie 143’600.00 CHF 106’185.35 CHF 9.7 %
223 Protection contre la foudre 6’000.00 CHF 2’735.60 CHF 0.2 %
228 Fermetures extérieures 15’000.00 CHF 19’719.95 CHF 1.8 %
22 Gros oeuvre 2 200’100.00 CHF 178’871.75 CHF 16.3 %

238 Installations électriques 17’800.00 CHF 17’252.25 CHF 1.6 %
23 Installations électriques 17’800.00 CHF 17’252.25 CHF 1.6 %

291 Honoraires architecte 167’700.00 CHF 175’300.00 CHF 15.9 %
292 Honoraires ingénieur civil 12’200.00 CHF 12’217.95 CHF 1.1 %
296.1 Expert taille de pierre 2’650.00 CHF 2’679.55 CHF 0.2 %
296.2 Expert crépis MS 13’500.00 CHF 13’481.90 CHF 1.2 %
296.3 Archéologie 40’000.00 CHF 36’628.80 CHF 3.3 %
29 Honoraires 236’050.00 CHF 240’308.20 CHF 21.8 %
2 Bâtiment 943’950.00 CHF 960’523.70 CHF 87.3 %

511 Autorisations, gabarits et taxes 1’000.00 CHF 1’000.00 CHF 0.1 %
51 Autorisations et taxes 1’000.00 CHF 1’000.00 CHF 0.1 %

523 Documentation photo 7’000.00 CHF 4’400.00 CHF 0.4 %
524 Repro. documents, 5% CFC 291 8’400.00 CHF 9’000.00 CHF 0.8 %
52 Echantillons et reproduction 15’400.00 CHF 13’400.00 CHF 1.2 %

531 Assurances des travaux en cours 1’800.00 CHF 2’000.00 CHF 0.2 %
53 Assurances 1’800.00 CHF 2’000.00 CHF 0.2 %

560 Pourcent culturel, 1% CFC 2 9’450.00 CHF 9’600.00 CHF 0.9 %
566 Bouquet de chantier 3’500.00 CHF 3’500.00 CHF 0.3 %
568 Panneau de chantier 3’100.00 CHF 3’369.40 CHF 0.3 %
569 Consommation électrique chantier 1’500.00 CHF 1’500.00 CHF 0.1 %
56 Autres frais secondaires 17’550.00 CHF 17’969.40 CHF 1.6 %

583 Divers et imprévus, 10% CFC 2-5 97’950.00 CHF 105’106.90 CHF 9.6 %
58 Divers et imprévus 97’950.00 CHF 105’106.90 CHF 9.6 %
5 Frais sec. et cptes attente 133’700.00 CHF 139’476.30 CHF 12.7 %

TOTAL TTC 1’077’650.00 CHF 1’100’000.00 CHF 100.0 %

graf + rouault architectes /18 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

3.6. Descriptif général des travaux
Le présent descriptif complète et illustre le devis consolidé présenté en pages

précédentes. Ce descriptif regroupe, pour chaque CFC, uniquement le détail des
éléments compris dans le devis. Les éléments qui n’y figureraient pas sont à
comprendre comme non compris au devis.
211-1 échafaudages : installation de chantier, travaux préparatoires,

échafaudages de façade, pont de couvreur, tour rectangulaire pour treuil, treuil,
ponts de réception, consoles, gardes-corps intérieurs, contreventements toiture,
auvents, filet nylon blanc neuf, filet décoratif, bâches étanches pour ponts
inférieurs, bâche toiture, escaliers d’accès et podium de rattrapage, toiture
provisoire, échafaudages de flèche, monte-charge combiné monte-personne,
réserve de régies et location.
211-6 maçonnerie : installation de chantier, stabilisation des fissures, nettoyage

des parements, enlèvement de la végétation, réfection des joints, réfection du
solin, réalisation d’échantillons préalables, consolidations ponctuelles des
maçonneries des combles, réparations ponctuelles des sols, réserve de régies.
214 charpente : installation de chantier, démolition chanlatte, contrôle de la

charpente, renouvellements ponctuels, réglage complet plan de la toiture,
brossage de la charpente, dépose et évacuation de l’ancienne potence, fourniture
et pose de la nouvelle potence, réserve pour éventuelle réparation du plancher
des combles, création d’un accès à la charpente, création d’un accès à la toiture,
nouvelle chanlatte et nouveau lattage, réserve de régies.
214-6 traitement du bois : traitement de la charpente et du solivage intérieur.
216 taille de pierre : installation de chantier, remplacements ponctuels des

tablettes en tuf et en molasse, rejointoiement ponctuel des joints de batissage,
remplacements ponctuels des parements en molasse, consolidation de l’escalier
intérieur en molasse, réserve de régies.
221 fenêtres : installation de chantier, dépose et évacuation des fenêtres des

combles, désamiantage des guichets évacués, nouvelles fenêtres des combles,
réserve de régies.
222 couverture ferblanterie : installation de chantier, bâchage et débâchage,

dépose et évacuation, installation d’un chêneau, création de deux descentes EP,
installation d’une bavette, remise en état de l’épi faitier, contrôle et réparation du
solin, découverture, dépose du lattage, renouvellement du lattage avec calage sur
chevrons, renouvellement de la couverture, crochets d’entretien, barre à neige
double cintrée, tabatière, réserve de régies.
223 protection contre la foudre : renouvellement du paratonnerre de toiture.
228 fermetures extérieures : anti-pigeons en filet tressé inox et cadre inox.
238 installations électriques : tableau provisoire de chantier, tableaux

secondaires, contrôle OIBT, renouvellement de l’éclairage salle musée étage 3,
réserve de régies.
29 honoraires : architectes, ingénieur civil, experts taille de pierre et crépis MH,

suivi archéologique et historique.
5 frais secondaires : mise à l’enquête, consommation électrique du chantier,

occupation DP, frais de reproduction (architecte et ingénieur civil), assurance TC-
RCMO, panneau de chantier, bouquet de chantier, divers et imprévus 10% CFC 2.
523 photographie : documentation photo avant et après travaux.

graf + rouault architectes /19 24

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

3.7. Planning
3.7.1. Etudes
Le planning général découle de la volonté de commencer le chantier en début

2023 avec une dépose de demande de crédit d’ouvrage en juillet 2022. Un
rétroplanning a donc été défini avec les échéances suivantes :

✓rapport de projet mai 2022
✓validation par la CR et MS 11 mai 2022
✓préparation mise à l’enquête et dépôt mi mai 2022
✓délais mise à l’enquête 40 jours
✓appels d’offres juillet 2022
✓délais procédure AO 10 jours
✓comparatifs et prop. adj. et devis consolidé mi juillet 2022
✓validation résultat AO par la CR et MS fin juillet 2022
✓préparation préavis crédit d’ouvrage et dépôt fin juillet 2022
- délais préavis crédit d’ouvrage août 2022 à janvier 2023
- délais référendaire 10 jours
- demande de subvention à la LoRo et dépôt octobre 2022
- adjudications et contrats août 2022
- délais de recours 10 jours
- obtention du crédit d’ouvrage janvier 2023
- lancement du chantier début février 2023

3.7.2. Chantier
Le principe général idéal pour la planification d’une étape de chantier de

conservation sur des maçonneries à la chaux est de monter les installations de
chantier en début d’année. Cette période est d’ailleurs la plus creuse au niveau
fréquentation touristique du château et de la place Pestalozzi.
Dès les échafaudages disponibles, les travaux pouvant être réalisés par basses

températures sont entrepris (toitures, investigations archéologiques et piquages
des façades). Les travaux de maçonnerie à la chaux et de taille de pierre peuvent
débuter dès que les températures remontent (la chaux a besoin d’au moins 5°C de
jour comme de nuit, sur plusieurs semaines, pour carbonater).
Les grandes étapes d’un chantier type sont donc les suivantes:

- documentation photo avant travaux janvier
- montage des installations de chantier février - mars
- piquage des enduits, analyse archéologique avril - mai
- travaux de maçonnerie et taille de pierre mai - septembre
- réfection de la toiture avril - septembre
- remplacement des fenêtres juin
- démontage des installations de chantier octobre
- documentation photo après travaux novembre

graf + rouault architectes /20 24

CYV-A-PLANNING-ETUDE_V11 27.07.22 15:29

/Volumes/ATELIER/AFFAIRES/CYV_YVERDON_CHATEAU/4_BATIMENTS/A/2022_FACADES/2_GESTION/4_PLANNING/1. Etudes/CYV-A-PLANNING-ETUDE_V11.oplx 1sur1

Titre Durée Début Fin
2022

juin juil. août
2022 2023 2023 2023 2023

sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov.

22.07.2204.07.223s1) appels d'offres + devis consolidé
29.07.2218.07.222s2) rapport projet
29.07.2225.07.221s3) préparation préavis crédit ouvrage
29.07.2229.07.224) dépose demande de crédit ouvrage
17.01.2302.08.2224s5) délais préavis crédit ouvrage
19.08.2215.08.221s6) adjudications et contrats
02.09.2222.08.222s7) délais de recours
14.10.2214.10.228) dépot demande subvention LoRo
17.01.2317.01.239) obtention du préavis
31.01.2318.01.232s10) délais référendaire
27.10.2301.02.2338s 3j11) chantier

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

4. Annexes
4.1. Plans des niveaux
Liste des plans - échelles 1:300

n° dessin indice date

P00-100 plan du niveau 0 (rez-de-chaussée) indice B  04.12.2018
P01-101 plan du niveau 1 (cour intérieure) indice B  04.12.2018
P02-102 plan du niveau 2 indice B  04.12.2018
P03-103 plan du niveau 3 indice B  04.12.2018
P04-104 plan du niveau 4 (combles) indice B  04.12.2018
P05-105 plan du niveau 5 (donjon) indice B  04.12.2018
P06-106 plan du niveau 6 (donjon) indice B  04.12.2018
P07-107 plan de charpente indice B  04.12.2018
P08-108 plan de toiture indice B  04.12.2018

graf + rouault architectes /21 24

EP

EP

EP
EP

EP

EP

EP

tracé abri selon Archéotech

EP

lampadaire mât

poubelle

lampadaire

mât

panneau SGA
lampadaire

lampadaire

mât

fontaine

statue commémorative

supports vélo

poubelle

lampadaire

mât

lampadaire

éclairage public
encastré au sol

éclairage public
encastré au sol

éclairage public
encastré au sol

couvert à vélo

bornes à vélo

EP

borne accès

pot de fleur
acier corten

borne accès

pot de fleur
acier corten

PLACE PESTALOZZI

PONT DE LA PLAINE

PL
AC

E
PE

S
TA

LO
ZZ

I
R

U
E

PE
S

TA
LO

ZZ
I

PASSERELLE DE LA PLAINE

R
U

E
PE

S
TA

LO
ZZ

I

borne

banc

A0-1

E0-2

E0-1

E0-3
E0-4 E0-5

B0-1

H0-1

H0-2

F0-1

F0-2

F0-4

F0-7

C0-1

G0-3
G0-2G0-1

I0-12 I0-11

I0-10I0-13

I0-14 I0-9

I0-15
I0-8

I0-23

I0-6

I0-22
I0-7

I0-5

I0-4

I0-3

I0-2I0-21

E0-6

F0-3

F0-5

F0-6

I0-1

I0-18

I0-16

I0-24

G0-4

G0-5

E0-7

F0-9

F0-8

B0-2

I0-17

I0-20 I0-19

D0-1 G0-6

E0-2b

A

E

B

F

G

H

D

I

C

Musée Barques Gallo - romaines

loge

4 m²

dépôt

6.6 m²

caves du château
108 m²

hall
24.4 m²

96.4 m²

35.1 m²

arrière scène
21 m²

foyer Echandole
16.7 m²

couloir
6.7 m²

répétitions Echandole
104.7 m²

atelier
13.8 m²

local technique (él.)
13.6 m²

hall
10.6 m²

11.5 m²

bureau
5.3 m²

wc5.3m²

dépôt
15.7 m²

wc f.

dépôt
5.3 m²

dépôt
26.7 m²

wc
4.0 m²

wc
3.7 m²

local technique (chauffage)
9.4 m²

dépôt
26.5 m²

entrée Echandole
20.8 m²

caves du château
64 m²

office
19 m²

Musée Barques
160 m²

43.8 m²

cour

dépôts
18.2 m²

loges
8.6 m²

salle Théatre Echandole
107.5 m²

foyer Echandole
34.5 m²

glacière

7.4 m²

5 m²

14.8 m²

5.5 m²

dépôt
6.8 m²

terre-plein

couloir

hall
11.5 m²

wc 1.5 m²

douche
2 m²

régie

accès foyer
3.6 m²

cave communale
18.5 m²

escalier
10 m²

hall
5.8 m²

hall

2.6 m²
wc hand. 5.6 m²

wc h.

local électrique
4.9 m²

escalier

Musée Barques

couloir
3.2 m²

25.8 m²
Musée Barques

local technique

local technique

couloir
2.5 m2

tour de la Place

corps de logis nord

escalier

tour des Gardes

corps de logis centre

corps de logis est

corps de logis ouest

corps de logis sud G0-3

Grande tour

tour des Juifs

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P00-100.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 100

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 0

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

E.P

E.PE.P

E.P
E.P

E.P
E.P

E.P

E.P

E.P

E.P

E.P

E.P

A1-1 B1-1

D1-3

E1-2

A1-2

A1-3

E1-1

E1-3

E1-4 E1-5
E1-11

E1-7

E1-8E1-9

E1-10

E1-6
E1-12

E1-13

E1-14

F1-1

F1-3

H1-1

G1-1

G1-2

G1-3

G1-4

G1-5

G1-6

B1-2

D1-2

D1-1

I1-1

E1-16

E1-15

G1-7

G1-8

C1-1

tour des Gardestour de la Place
A

E

B

F

G

H

corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C

F1-2

G1-9

I1-2

salle Léon Michaud

chapelle

réception

dépot concierges

entrée

musée

local concierge

technique

wc

wc

couloir

musée

couloirsalle Pierre Coigny

salle "Aula magna"

dépôt

salle "Pas perdus"

local technique

wc femmes

wc hommes

couloir

musée
hall

dépôt

couloir

dépôt
cafétéria

dépôt

chauffage

couloir

cour Pierre Coigny

toit glacière

escalier

escalier extérieur

salle Léon Michaud

palier local tecnhique

escalier extérieur

couloir

escalier

local
technique

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P01-101.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 101

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 1

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

D2-1

E2-1

F2-1

H2-1

G2-1

H2-2

G2-2

F2-2

E2-2

E2-3

E2-4 E2-7

E2-6

E2-8

E2-5

B2-1

G2-3

C2-2

tour des Gardes

E

B

F

G

H

corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C
C2-1

C2-3

musée Yverdon et Région
ancien niveau

musée Yverdon et Région

musée Yverdon et Région
musée Yverdon et Région

musée Yverdon et Région

local technique

galerie Chapelle

musée Yverdon et Région

salle Centre Pestalozzi

dépôt

hall
couloir

musée Yverdon et Région

musée Yverdon et Région

musée Yverdon et Région bureau centre Pestalozzi

escalier accès cour

latrines

ancienne porte

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P02-102.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 102

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 2

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

tour des Gardes
tour de la Place
A

E

B

corps logis nord

B3-1

E3-1
E3-4

E3-3

E3-2

A3-3

A3-2

A3-1 E3-5

local technique

Mu Mode

couloir

musée Suisse de la Mode

Mu Mode

passerelle

latrines

couloir

musée Yverdon et Région

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P03-103.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 103

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 3

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

B4-1

E4-2

E4-1
E4-3

A4-1

F4-1

F4-3

G4-1

F4-2

G4-2

G4-3

H4-1

tour des Gardes
tour de la Place
A

E

B

F

G

H

corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
CD4-1

C4-1

combles

combles

combles

combles

dépôt

combles

combles

combles

machinerie horloge

combles

combles

musée Yverdon et Région

escalier

pont levis

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P04-104.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 104

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 4

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

tour des Gardes

tour de la Place
A

E

B

F

G

H
corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C
C5-1
musée

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P05-105.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 105

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 5

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

tour des Gardes

tour de la Place
A

E

B

F

G

H

corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C
C6-1
combles

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P06-106.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 106

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN NIVEAU 6

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

tour des Gardes
tour de la Place
A

E

B

F

G

H
corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande tour
C

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P07-107.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 107

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN CHARPENTE

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

tour des Gardes

E

B

F

G

H
corps logis est

corps logis nord

corps logis ouest

corps logis sud

tour des Juifs
D

I
corps logis centre

Grande Tour
C

tour de la Place
A

LOCALISATION :

1:300
ECHELLE :TYPE DE DOCUMENT : INDICE     MODIFICATION

FORMAT :
DESSINE LE :
DESSINE PAR :
NOM FICHIER :
IMPRIME LE :

CYV
N° AFFAIRE : DATE :    AUTEUR

A4
12.03.2019
ASG / FR
CYV-P08-108.VWX
28.04.2022

N° PLAN : INDICE :
PLAN GENERAL 108

LE CHATEAU - 1401 YVERDON-LES-BAINS
ADRESSE - LIEU :

OBJET :

CHATEAU D'YVERDON

ARCHITECTE
INTERVENANT :

ARCHITECTE : graf + rouault architectes sarl
20, rue des Terreaux 1003 Lausanne
T : +4121 320 81 20, E : mail@graf-rouault.ch

NATURE DU DOCUMENT :

CHATEAU
D'YVERDON-LES-BAINS

PLAN TOITURE

A CREATION DU FICHIER 05.07.2018 ASG
B RELEVE COMPLEMENTAIRE G+R 04.12.2018 ASG

PLAN ARCHITECTE

B

- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -
- - - - xx.xx.xxxx - -

N

niveau 0

niveau 1
niveau 2
niveau 4

niveau 5

niveau 3

niveau 6

Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

4.2. Plans des installations de chantier
Liste des plans - échelle 1:100

n° dessin indice date

A-INST installation de chantier indice C 22.06.2022
A-F-2001-3 échafaudages façade indice D 15.06.2022
A-P-2002-3 échafaudages plans indice D 15.06.2022

graf + rouault architectes /22 24

Installation de chantier
priére de :

- ne rien stocker aux pieds ou
contre les arbres, ni dans les
arbres !

- ne rien stocker contre la fagade
du chéteau et garantir minimum
150 cm avec les matiéres
combustibles !

~- ne rien déverser dans les
regards d'eau claire !

LEGENDE
: enceinte de chantier
: escalier échafaudage
: tour pour treuil f
: monte-charge et personnes
: ponts de réception |
: auvents de protection
: tableau électrique principal
: zones de dépdt
cabane de chantier
portail accés chantier

c-IeMmMoow>»

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des bétiments 021 320 81 20, mail@graf-rouault.ch place par les entreprises o
NOM DU BATIMENT : TYPE DE DOCUMENT : N°AFFAIRE  N°PLAN INDICE
CHATEAU D'YVERDON INSTALLATION CHANTIER cyv TOURA [+
ADRESSE : PHASE : FORMAT: M
LE CHATEAU - 1401 YVERDON AVANT-PROJET DESSINELE : 25.04.2022
INTERVENANT: ECHELLE : DESSINE PAR : ASG
: : NOM FICHIER : CYV-A-INST CHANTIER
ARCHITECTE SCHEMA IMPRIME LE :  22.06.2022

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CHATEAU D'YVERDON
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Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

4.3. Plans, coupes et façades tour de la Place [A]
Liste des plans - échelle 1:100

n° dessin indice date

A-F-2001-2 projet façades indice D  15.06.2022
A-P-2002-2 projet plans indice D 15.06.2022

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CHATEAU D'YVERDON

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387-1920

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BAT. A: TOUR DE LA PLACE

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NATURE DU DOCUMENT
PROJET 1:100 D ARCHITECTE

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Château d’Yverdon / tour de La Place / rapport de projet

4.4. Plannings tour de la Place [A]
Liste des plannings

nom date

planning chantier 23.06.2022

graf + rouault architectes /24 24

CYV-A-chantier-V2 23.06.22 13:41

/Volumes/ATELIER/AFFAIRES/CYV_YVERDON_CHATEAU/4_BATIMENTS/A/2022_FACADES/2_GESTION/4_PLANNING/2. Chantier/CYV-A-chantier-V2.oplx 1

Titre Durée Début Fin décembre 2022 janvier 2023 février 2023 mars 2023 avril 2023 mai 2023 juin 2023 juillet 2023 août 2023 septembre 2023 octobre 2023 novembre 2023 décembre 2023

17.02.2330.01.233s1.1) montage échafaudages
24.02.2320.02.231s1.2) installation filet décoratif
03.03.2327.02.231s1.3) montage toiture provisoire
24.03.2306.03.233s1.4) montage ponts de flèche
24.03.2324.03.231.5) autorisation accès SUVA
11.10.2305.10.231s1.6) démontage ponts de flèche et toiture
18.10.2312.10.231s1.7) démontage filet décoratif
01.11.2319.10.232s1.8) démontage échafaudages

01.11.2330.01.2338s1) 211-1 ECHAFAUDAGES

06.02.2306.02.232.1) provisoire de chantier
17.07.2311.07.231s2.2) amélioration éclairage intérieur
01.11.2301.11.232.3) dépose provisoire

01.11.2306.02.2337s2) 238 INSTALLATIONS E

31.03.2327.03.231s3.1) installation de chantier
11.04.2303.04.231s3.2) nettoyage des parements
25.04.2312.04.232s3.3) piquages des parements
25.04.2325.04.233.4) validation échantillons
03.07.2320.06.232s3.5) réfection parements combles
17.07.2311.07.231s3.6) second nettoyage
12.09.2318.07.238s3.7) réfection des joints / fissures etc
20.09.2313.09.231s3.8) réfection des solins
08.11.2302.11.231s3.9) retrait installation de chantier et finitions

08.11.2327.03.2331s3) 211-6 MACONNERIE

28.03.2327.03.232j4.1) installation de chantier
31.03.2329.03.233j4.2) prise de mesures
05.06.2303.04.238s4.3) délais fabrication
19.06.2306.06.232s4.4) remplacement des tablettes
10.07.2320.06.233s4.5) remplacement des parements
24.07.2311.07.232s4.6) consolidation escalier niveau 3

24.07.2327.03.2316s4) 216 TAILLE PIERRE

28.03.2327.03.232j5.1) installation de chantier
31.03.2329.03.233j5.2) prise de mesures
03.05.2303.04.234s5.3) délais plans atelier
03.07.2304.05.238s5.4) délais fabrication
10.07.2304.07.231s5.5) évacuation des fenêtres
03.07.2320.06.232s5.6) remplacement des fenêtres
10.07.2304.07.231s5.7) réparation fenêtres existantes

10.07.2327.03.2314s5) 221 FENETRES

31.03.2327.03.231s6.1) prise des mesures
17.05.2303.04.236s6.2) délais fabrication
20.09.2313.09.231s6.3) pose filets inox

20.09.2327.03.2324s6) 228 ANTI PIGEONS

31.03.2327.03.231s7.1) installation de chantier
11.04.2303.04.231s7.2) travaux préparatoires
26.05.2322.05.231s7.3) démontages
19.06.2306.06.232s7.4) réparations et renouvellements
12.06.2306.06.231s7.5) réparation éventuelle plancher

19.06.2327.03.2311s7) 214 CONSTRUCTION BOIS

05.06.2330.05.231s8.1) traitement sous tuiles
05.06.2330.05.231s8) 214-6 TRAITEMENT

31.03.2327.03.231s9.1) installation de chantier
25.04.2303.04.233s9.2) découverture
03.05.2326.04.231s9.3) dépose ferblanteries
17.05.2304.05.232s9.4) délattage
08.09.2309.04.2320s 4j9.5) bâchage / débâchage
18.08.2326.04.2315s 3j9.6) délais commande tuiles
17.07.2320.06.234s9.7) lattage cintré
31.07.2318.07.232s9.8) nouvelles ferblanteries
12.09.2302.08.236s9.9) couverture
27.09.2313.09.232s9.10) éléments de sécurité

27.09.2327.03.2325s9) 222 et 224 COUVERTURE

04.10.2328.09.231s10.1) renouvellement paratonnerre
04.10.2328.09.231s10) 223 PROTECTION FOUDRE

30.01.2303.01.234s11.1) documentation avant travaux
06.12.2309.11.234s11.2) documentation après travaux

06.12.2303.01.2346s 4j11) 523 PHOTOGRAPHE