name: Rapport commission: PR25.18PR concernant une demande de crédit d’investissement de CHF 100’000.- pour la

text:
PR25.18RAM

Rapport de minorité de la commission du Conseil communal d'Yverdon-
les-Bains

chargée de l'examen du préavis PR25.18PR

concernant

une demande de crédit d'investissement de CHF 100'OOQ.- pour la
végétalîsation de la Place Pestalozzi (plantation d'un arbre majeur) et le
rapport sur le postulât P024.01PO du 1er février 2024 de Madame la
Conseillère communale Ella-Mona Chevalley « Pour une végétalisation
du centre historique d'Yverdon-Ies-Bains»

Monsieur le Président,
Mesdames les Conseillères et Messieurs les Conseillers,

La commission a siégé le 14 juillet 2025.

Elle était composée de Mesdames et Messieurs Marceline MILLIOUD, Rachel RYTZ,
Sinthuja SUBRAMANIAM, Jean-David CHAPUIS, Gildo DALL'AGLIO, Nicola Dl MARCO
(en remplacement de Kevin DELAY), Gian Carlo VALCESCHINI et de la soussignée,
désignée présidente.

La délégation municipale était composée de Mesdames et Messieurs Brenda TUOSTO,
Municipale, Sandro ROSSELET, Chef du Service mobilité, environnement et infrastructure,
Antoine SAUSER, Adjoint du Chef du Service mobilité, environnement et infrastructure,
Lionel GUICHARD, Responsable des espaces verts.

Nous les remercions pour les informations qu'ils nous ont fournies, pour leur présentation
et pour leurs réponses à nos questions.

Toutefois, tant le préavis que les explications données par la délégation municipale n'ont
pas convaincu MM. Jean-David CHAPUIS, Gildo DALL'AGLIO, Nicola Dl MARCO et la
soussignée pour les raisons qui vont être exposées ci-dessous.

En préambule, les rapporteurs minoritaires relèvent qu'ils ont accepté la demande de crédit
d'investissement de CHF 1'400'000.- pour la mise en œuvre de la phase 1 du Plan
Canopée, soit le déploiement d'une densification de l'arborisation du territoire présentée
dans le préavis PR25.19PR.

Ils ne se sont donc pas opposés à la plantation de 775 arbres et de 7'094 arbustes dans les
3 ans à venir, car ils ne nient pas le réchauffement climatique et estiment que la
végétalisation de la Ville d'Yverdon est un moyen de lutter contre les ilots de chaleur.

Cependant, ils sont fermement opposés à la plantation d'un arbre majeur, pour un coût
avoisinant CHF 100'OQO.-, sur l'unique place emblématique, reconnue comme telle par la
Municipalité dans son préavis (p. 2), de la Ville d'Yverdon-les-Bains. Ce n'est pas un arbre
au milieu d'une place qui va résoudre le problème du réchauffement climatique !

1/4

La décision de la Municipalité est incompréhensible sur le plan écologique, historique,
territorial, €conomique et politique.

Sur le plan écologique, la Municipalité veut rendre la Place Pestalozzi plus attractive ou
en tout cas ne pas lui faire perdre cette attractivité avec le réchauffement climatique. Cet
arbre permettra aux victimes du climat de se réfugier en dessous pour se protéger du soleil |

Les commissaires minoritaires font remarquer que tout un cété de la Place est bordé de
terrasses largement recouvertes de parasols de grande taille. Si la Municipalité trouve que
les parasols des terrasses, dont elle a autorisé qu’elles prennent une large emprise sur la
Place, ne sont pas suffisants, rien ne 'empéche d’exiger, cas échéant, de subventionner
lacquisition de parasols plus couvrants. Cela sera bien plus utile qu’un arbre majeur dont
les branches seront élaguées sur 6 métres pour laisser passer les véhicules de livraison et
d’intervention (Police, SDIS, etc) (p. 5 du préavis).

La Municipalité prévoit d’entourer I'arbre de gradins inclusifs (!) avec dossiers et accoudoirs
(p. 5 du préavis). Cela permettra aux citoyens de la Ville de se réfugier sous I'arbre pour se
protéger du soleil. Or, les images de synthése de la page 4 du préavis démontre que I'arbre
ne protégera personne du soleil et que le dessous de l'arbre, élagué a 6 métres, restera
totalement exposé au soleil contrairement a la situation sous les parasols des terrasses.

Sur le plan historique, cet arbre majeur dénature la vocation de la Place, nommée
Pestalozzi, précisément pour mettre en valeur cette statue. Le rappel qu'un arbre a été
planté a la Révolution vaudoise est mal venu. |l fait référence a une situation de conflit armé
comme si I'époque en avait besoin | Est-ce que la Municipalité veut mettre le feu aux
poudres a la veille des élections municipales ? Veut-elle apporter sa contribution a la
polarisation de la société en lieu et place d’ceuvrer pour fédérer les citoyens de la Ville ?
Veut-elle marquer son réegne a I'image d’un Trump qui construit sa salle de bal ?

Sur le plan territorial, et comme le releve la Municipalité a la p. 2 du préavis, la Place
Pestalozzi est inscrite a l'inventaire des sites construits d’'importance nationale a protéger
en Suisse (ISOS). Les sites construits ne représentent pas seulement notre histoire, mais
constituent aussi notre espace de vie actuel. lls permettent aux personnes de s'identifier a
I'endroit ou elles vivent et de s’y sentir chez elles.

Devant l'importance de ce site, il est incompréhensible que la Municipalité propose
d’'implanter, de fagon fixe, des gradins inclusifs (!) avec dossiers et accoudoirs, agrémenté
d’un éclairage LED (ce qui est en effet trés écologique quand on pense que la Ville prétend
lutter contre la pollution lumineuse). De surcroft, cet attirail est censé étre un support pour
des activités sportives | Indépendamment du fait que cela dénature complétement cette
place emblématique, il y a d’autres endroits que celui-ci pour aller faire du sport. Par
exemple, les Rives du lac ont largement été aménagées a cet effet.

Sur le plan économique, la minorité de la commission est choquée que l'on puisse
consacrer CHF 100'000.- a 'achat d’un seul arbre alors que la situation financiere de la Ville
est difficile et qu’un autre préavis demande un crédit d’'investissement de CHF 1'400'000.-
pour planter 775 arbres et de 7'094 arbustes dans les 3 ans a venir.

2/4

Sur le plan politique, I'arbre a CHF 100'000.- va devenir le symbole de la discorde a n’en
pas douter alors que le climat politique est dénoncé assez souvent par la majorité de la
Municipalitt comme délétere. Ce n’est pas sa décision de forcer I'implantation d’un arbre
majeur au centre de la seule place emblématique de la Ville qui va calmer le climat politique
et fedérer. A n’en pas douter, une nouvelle fracture va se créer a la veille des élections
municipales.

De fagon générale, les commissaires minoritaires relévent que 'aménagement projeté par
la Municipalité aménera immanquablement les nuisances et problémes suivants :

e Concurrence malvenue avec les terrasses des restaurants longeant la Place. Les
gradins « inclusifs » permettront de pique-niquer midi et soir devant les restaurants |

e Les gradins « inclusifs » attireront les groupes divers et variés pour boire et faire la
féte. C’est une source de nuisance supplémentaire la nuit au centre-ville.

e L’arbre majeur prévu doit perdre son feuillage en automne (p. 6 du préavis)
engendrant un travail conséquent pour la voirie et pour les terrasses des restaurants.
Il est prévu de le transformer en arbre de Noél a la période des fétes alors qu’il aura
bien triste allure avec toutes ses feuilles tombées !

e Bien que le préavis se veut rassurant en minimisant la possibilité pour une colonie
de corbeaux freux de venir s’installer dans cet arbre majeur, la délégation municipale
n'a pas pu cacher un certain embarras sur ce sujet ne pouvant exclure que cela
n'arrive |

o En dépit de ce qui est prétendu dans le préavis, les manifestations habituelles sur
cette Place ne pourront plus avoir lieu. Comment imaginer la piste de cirque qui y
était déployee lors des fétes du Castrum il y a 2 ans ? Comment imaginer que la
scene de la Féte de la Musique s’y installe et que le public puisse la voir ? Derriére
larbre ? Et la Féte du 1°" aolt, tous serrés entre I'Ho6tel de Ville et 'arbre ? Et la Féte
de I'Abbaye ? Les Brandons ? Le marché de Noé&l ?

Comment est-ce que la Police et les pompiers pourront encore passer entre les
terrasses des restaurants, la statue de Pestalozzi, I'arbre entouré de bancs
« inclusifs » et la manifestation ?

Les commissaires minoritaires déplorent que la Municipalité ait choisi de nous présenter un
préavis qui touche a un symbole de la vie d’Yverdon et qui va forcément créer un clivage
profond entre les partisans et les détracteurs du projet au lieu d’ceuvrer a fédérer la
population dans ce monde et cette époque instables.

3/4

Conclusions :

Les membres minoritaires de la commission vous recommandent, Monsieur le Président,
Mesdames les Conseilleres et Messieurs les Conseillers, de refuser les conclusions de ce

préavis.

Yverdon-les-Bains, le 27 octobre 2025

\‘,,Bép_portrice de” la minorité de la

commission


name: PR19.02PR concernant une demande de crédit d’étude de CHF 500'000.- pour la rénovation du complexe de

text:
Municipalité 29 janvier 2019

PR19.02PR

1/8

PREAVIS AU CONSEIL COMMUNAL D'YVERDON-LES-BAINS

concernant

une demande de crédit d’étude de CHF 500'000.- pour la rénovation du complexe de bâtiments
situé à l’Avenue des Sports 5 ainsi que la réponse à la motion du 1er septembre 2005 de M. le
Conseiller communal Vassilis Venizelos demandant à la Municipalité d’étudier la possibilité de

soutenir la création d’un centre culturel et alternatif à Yverdon

Madame la Présidente,
Mesdames les Conseillères, Messieurs les Conseillers,

1. Préambule

Dans un contexte où la ville d’Yverdon-les-Bains se développe et cherche à attirer entreprises et
habitants, le projet relatif à la rénovation du complexe de bâtiments situé à l’Avenue des Sports 5
(ci-après : le projet « Sports 5 ») se révèle particulièrement innovant. Marier activités culturelles et
sportives dans un même complexe constitue une démarche originale, bien dans l’esprit de notre
époque qui aime additionner les compétences, les comportements et les envies. Ceci permettra de
valoriser la qualité de vie à Yverdon-les-Bains. Les nouvelles générations sont plus attentives au
cadre de vie, aux loisirs et aux opportunités de rencontre. Le sport et la culture ont en commun de
créer du lien entre les individus et de favoriser l’épanouissement de leur personnalité. Ces deux
domaines favorisent l’intégration sociale et l’identification à la communauté. Le projet « Sports 5 »
fédère toutes les générations et tous les milieux.

Le projet « Sports 5 » recèle un gros potentiel en termes d’image, pour assurer le rayonnement de
la Ville. Il sera l’emblème des ambitions d’Yverdon-les-Bains comme acteur culturel innovant et
comme cité soucieuse du bien-être de ses habitants.

Le préavis PR17.02PR concernant une demande de crédit d’étude de CHF 300'000.- pour la
rénovation et l’agrandissement du stade a été accepté par le Conseil communal le 1er juin 2017. Il
proposait le financement des travaux de rénovation et d’agrandissement du stade au moyen d’un
partenariat public-privé (PPP). Ce partenariat impliquait la constitution d’un droit de superficie érigé
en droit distinct et permanant (DDP) sur la parcelle supportant le complexe de bâtiments sis à
l’Avenue des Sports 5, permettant ainsi à un promoteur privé de construire et exploiter des locaux
d’hébergement sur ce site jouxtant les installations du stade. Le montant revenant à la Ville à titre
de rente du droit de superficie concédé au promoteur devait être ensuite réinvesti dans le projet du
stade.

Une fois l’étude relative aux travaux de rénovation et d’agrandissement du stade lancée, un projet
a été élaboré début octobre 2017 par le bureau Gilliéron, mandaté à cet effet. Le devis
correspondant dépassait largement les prévisions financières initiales. En outre, les possibilités de
valorisation du droit de superficie érigé en DDP sur la parcelle sise à l’Avenue des Sports 5 se sont
également avérées inférieures à celles envisagées. Le financement du projet de rénovation et
d’agrandissement du stade s’en trouvait dès lors compromis.

PR19.02PR

2/8

Pour éviter de devoir réduire le programme architectural prévu, celui-ci étant nécessaire aux divers
utilisateurs, une solution alternative de financement concernant d’une part le projet de rénovation
et d’agrandissement du stade et d’autre part le projet « Sports 5 » a été approuvée par la
Municipalité en date du 11 avril 2018.

De manière à pouvoir poursuivre les démarches de rénovation du complexe de bâtiments sis à
l’Avenue des Sports 5, la Municipalité sollicite ainsi un crédit d’étude de CHF 500’000.- Certaines
décisions importantes concernant le partenariat public-privé (PPP), en particulier le choix du
partenaire privé (PP) ainsi que la définition du mode de copropriété doivent également être validées
par le Conseil communal à cette occasion, afin de pouvoir assurer la poursuite des études en
collaboration avec le partenaire privé.

2. Développement des enjeux

De manière à bien comprendre les enjeux économiques relatifs au projet « Sports 5 », un rapide
point de la situation en lien avec le préavis PR17.02PR est nécessaire. Divers montages financiers
ont été envisagés tant pour le projet de rénovation et d’agrandissement du stade que pour le projet
« Sports 5 ».

Ainsi, au vu des difficultés de financement du projet de rénovation et d’agrandissement du stade,
Monsieur Mario Di Pietrantonio, Président d’Yverdon Sports SA, en collaboration avec la Ville, a
proposé des solutions alternatives de financement en PPP, par le biais des sociétés Sorimont SA
et DP Construction SA dont il est l’administrateur, permettant de débloquer la situation sans
péjorer les finances publiques.

Il en résulte que les deux dossiers sont devenus indépendants l’un de l’autre, leur financement
étant dissocié, avec un montage différent. En effet, les montants résultant de la valorisation par le
partenariat public-privé pour le projet « Sports 5 » sont réinvestis sur le même site, alors que le
partenaire pressenti pour le projet de stade investit également directement dans ce projet (ce point
est développé dans le préavis concernant une demande de crédit investissement de
CHF 7'800'000.- pour la rénovation du Stade municipal (PR 19.03PR).

Si ces deux dossiers sont maintenant indépendants l’un de l’autre, ils comportent toutefois des
enjeux économiques étroitement liés, le partenaire privé pressenti étant le même pour les deux
projets. C’est également pour cette raison que les deux préavis sont soumis en même temps au
Conseil communal, afin de lui permettre de cerner les enjeux avec une approche globale.

2.1 Projet « Sports 5 » : étude de faisabilité et principe de financement

Dans un premier temps (cf. préavis PR17.02PR), seule la construction d’un bâtiment dévolu à
l’hébergement hôtelier et estudiantin financé par le PP, et le maintien plus ou moins en l’état des
autres parties de bâtiments étaient prévus, moyennant quelques investissements de la part de la
Ville. Un plan de quartier était envisagé dans un deuxième temps, afin de développer
ultérieurement cette zone.

Pour les raisons financières explicitées ci-dessus, considérant que la Ville n’a pas à elle seule les
moyens de ses ambitions et suite à l’intérêt marqué du partenaire privé d’investir également dans
le programme culturel et sportif, il est proposé d’étendre le partenariat public-privé à des surfaces
additionnelles, afin de permettre un développement immédiat et complet du site. Un programme
culturel et sportif a dès lors été défini par un groupe de travail composé de représentants des
services concernés (Culture, Sports, Bâtiments), du partenaire privé ainsi que d’une délégation de
la Municipalité.

PR19.02PR

3/8

Le site est conçu pour accueillir des résidences de travail mutualisées pour les artistes et les
sportifs, incluant des ateliers, bureaux, salles de répétition, de force, de co-working, des espaces
d’escalade et de judo, mais également des espaces publics de restauration, de divertissement, de
concerts et soirées dansantes, dans l’esprit de dynamiser et densifier l’activité sportive, culturelle
amateur et professionnelle ainsi que la vie nocturne yverdonnoise.

Le bureau d’architecte Gilliéron s’est vu confier en 2018 un mandat de CHF 15'000.-, avec pour
mission de synthétiser l’ensemble du programme envisagé sous forme d’un avant-projet global,
débouchant sur l’étude de faisabilité présentée ci-après. Une étude financière complète a
également été effectuée avec le partenaire privé, confirmant la pertinence du projet. Ce
programme doit encore être affiné si le Conseil adopte le présent préavis.

Voici une vue schématique du programme résultant de l’étude de faisabilité :

PR19.02PR

4/8

La répartition proposée des surfaces PPP (violet) et Ville (beige) est la suivante :

Les circulations, mobilité douce et stationnement :

Les plans plus détaillés de l’avant-projet sont annexés en PDF.

PR19.02PR

5/8

Dans le programme défini, la Ville a prévu (en beige schéma 2) :

- un espace danse (existant)

- une salle de concert Amalgame (existant)

- un espace pour des ateliers créatifs (existant)

- des petits espaces pour création musicale (à aménager)

- un espace de répétition théâtrale ou scénique (à aménager)

- un espace d’exposition et d’activités culturelles diverses (à aménager)

- des dépôts pour sociétés (existants).

L’ensemble de ces espaces sera mutualisé entre les différents utilisateurs du site, pour des
activités sportives et culturelles.

Le coût des travaux à charge de la Ville est estimé à environ CHF 5,5 millions.

Dans le programme défini, le partenaire privé a pour sa part prévu (en violet schéma 2) :

- 78 logements pour étudiants (intérêt confirmé)

- 40 chambres d’hôtel (intérêt confirmé)

- une brasserie-restaurant-salle de jeux (intérêt confirmé)

- un espace escalade et vestiaires (intérêt confirmé)

- un espace pour un centre national de judo et vestiaires (intérêt confirmé)

- un espace force-crossfit et vestiaires (intérêt confirmé)

- des salles de théorie mutualisées (intérêt confirmé)

- un espace de co-working et une garderie (intérêt confirmé).

Le coût des travaux à charge du partenaire privé est estimé à environ CHF 26,2 millions.

Une étude financière globale a été effectuée, tenant compte des rendements locatifs et des coûts
des travaux estimés sur l’ensemble du site de « Sports 5 » et validée par un bureau d’experts
immobiliers indépendant. Il est prévu de réaliser l’opération sous la forme d’une propriété par
étages (PPE), ce qui correspond, en langage courant, à la vente d’une partie du terrain au prorata
des lots de PPE. La valeur des lots de PPE attribués au partenaire privé, en fonction des surfaces
prévues pour celui-ci, a ainsi pu être évaluée à CHF 3,5 millions, montant accepté par le
partenaire.

Une variante consistant à mettre à disposition le terrain sous forme d’un droit de superficie érigé
en DDP (droit distinct et permanent), correspondant en langage courant à une location partielle du
terrain sur le long terme) a été étudiée, mais le partenaire privé n’y a pas donné suite. De son point
de vue, il s’avérerait compliqué de trouver le financement pour cette typologie de construction et
d’affectation en DDP, cette formule impliquant une immobilisation importante de fonds propres
dans la parcelle de base, diminuant ainsi la valeur du droit de superficie constitué sur celle-ci et,
par voie de conséquence, les possibilités de financement.

En effet, s’agissant d’un DDP, l’article 779 du Code civil suisse (CCS) dispose que le propriétaire
(superficiant) peut établir en faveur d’un tiers (superficiaire) une servitude lui conférant le droit
d’avoir ou de faire des constructions soit sur le fonds grevé, soit au-dessous. Si cette servitude est
constituée pour une durée d’au moins 30 ans, elle peut être érigée en droit distinct et permanent
(DDP) et être immatriculée en tant que telle comme immeuble au registre foncier. A ce titre, elle
peut alors être elle-même grevée de servitudes ou de gages immobiliers. Le droit de superficie
constitué sur la parcelle de base le grève à titre de servitude personnelle pour la durée convenue et
permet au superficiaire de disposer de la pleine propriété des constructions qui y sont érigées, en
dérogation au principe de l’accession prévu dans le Code civil.

PR19.02PR

6/8

Le propriétaire de la parcelle de base (superficiant) reste toutefois nu-propriétaire du bien-fonds. A
l’échéance du droit de superficie, la propriété des constructions érigées sur la parcelle revient au
superficiant, moyennant le cas échéant une indemnité, en fonction des clauses convenues.

En revanche, dans le cas d’une PPE, l’acquéreur d’un lot est plein propriétaire de celui-ci et ne
court pas le risque que la construction retourne, à terme, au propriétaire de la parcelle de base.
Dans la mesure où il conserve pour sa part des lots de PPE, ce dernier peut cependant influencer
les décisions portant sur de futures transformations de l’ensemble des bâtiments et du terrain,
puisque celles-ci doivent être prises par l’assemblée des copropriétaires, selon les règles
applicables à la propriété par étages (art. 712 g CCS, renvoyant aux articles 647-647e CCS).

Considérant que la Ville pourrait ainsi garder un droit de regard suffisant sur le devenir de
l’ensemble du site, c’est la variante que la Municipalité a retenue, afin de garantir la viabilité
économique du projet, conformément aux explications qui précèdent.

2.2 Principe du financement global

Le plan des investissements 2017-2026 (cf. Communication au Conseil communal CO 17.02, du
18 mai 2017), prévoyait, pour le projet « Sports 5 » l’investissement de CHF 1 million entre 2017 et
2018 pour des travaux d’entretien (ligne 3104), ainsi que de CHF 2 millions entre 2018 et 2019 pour
des aménagements (ligne 3126), soit un montant de CHF 3 millions au total.

Au vu de l’évolution du projet, le plan des investissements 2018-2027 (cf. Communication au
Conseil communal CO 18.04, du 5 juillet 2018) prévoit désormais, pour le projet « Sports 5 », un
montant de CHF 2 millions (ligne 3626). En effet, ce montant, additionné du montant attendu de la
valorisation, à hauteur de CHF 3,5 millions, des lots des PPE attribués au partenaire privé,
permettra de couvrir les frais d’aménagement à charge de la Ville du projet « Sports 5 », estimés à
CHF 5,5 millions (voir supra ch. 2.1).

La différence de CH 1 million par rapport au montant prévu à cet effet au Plan des investissements
2017-2026 a été réaffectée à la rénovation du stade, pour un montant total de CHF 6'800'000.-
(ligne 3602.2 du Plan des investissements 2018-2027). Un montant additionnel de CHF 1'000'000.-
sera au demeurant prévu en compensation d’autres projets dans le nouveau plan des
investissements 2019-2028 (voir sur ce point le préavis PR19.03PR concernant une demande de
crédit investissement de CHF 7'800'000.- pour la rénovation du Stade municipal).

Ainsi, le mode de financement du projet « Sports 5 » selon le plan des investissements 2018-2027
est maintenant le suivant :

Participation brute de la Ville à la construction : 5'500'000.-
Participation du promoteur privé 26'200'000.-
Coût total estimé du projet 31'700'000.-

Participation brute de la Ville à la construction : 5'500'000.-
Acquisition des parts de PPE par le promoteur (en déduction) : -3'500'000.-
Participation nette de la Ville avec la PPE : 2'000'000.-

Ce montant est inscrit à cet effet à la ligne n° 3626 - "Sports 5, projet sportif et culturel" au Plan
des investissements 2018-2027.

Une convention finale de propriété par étage entre le promoteur et la Ville sera élaborée avec le
concours d’un avocat et d’un géomètre, afin de régler tous les détails concernant la répartition des
locaux, les quotes-parts ainsi que les droits d’usage (servitudes à inscrire au registre foncier).

PR19.02PR

7/8

Le crédit d’étude, correspondant à environ 10% de la valeur des travaux à charge de la Ville,
permettra d’effectuer les diverses études, d’établir le projet définitif et la demande de permis de
construire et de rédiger l’appel d’offres, afin de pouvoir se fonder sur un coût précis des travaux à
effectuer lors de la demande de crédit d’investissement.

2.3 Charges annuelles du crédit d’étude

Les charges annuelles s’élèvent à CHF 104’000.- et comprennent les frais d’intérêts variables du
capital investi (1.60%/2 sur CHF 500’000.-), soit CHF 4’000.- et un amortissement de CHF
100'000.- sur 5 ans.

2.4 Planning

Année 2019 J F M A M J J A S O N D

Conseil communal, commission et séance

Etude diverses (géotechnique, amiante, etc.)

Etude de projet avec le partenaire

Demande de permis de construire

Appel d’offres et devis des travaux

Année 2020 J F M A M J J A S O N D

Rapport à la Municipalité

Préavis au Conseil communal (crédit invest.)

Conseil communal, commission et séance

Délai référendaire, adjudications

Début des travaux, durée estimée à 18 mois

2.5 Réponse à la motion du 1er septembre 2005 de M. le Conseiller communal Vassilis Venizelos
demandant à la Municipalité d’étudier la possibilité de soutenir la création d’un centre culturel et
alternatif à Yverdon

Au cours de la séance du Conseil communal du 1er septembre 2005, M. le Conseiller communal
Vassilis Venizelos a déposé une motion demandant à la Municipalité d’étudier la possibilité de
soutenir la création d’un centre culturel et alternatif à Yverdon. Cette motion a été transmise à la
Municipalité.

Au vu des considérations émises dans le présent préavis, la Municipalité considère y avoir
répondu.

PR19.02PR

8/8

2.6. Conclusion

En résumé, la Municipalité propose au Conseil communal de valider le principe du partenariat
public-privé en propriété par étage (PPE) pour la rénovation complète du site de « Sports 5 », avec
Monsieur Mario Di Pietrantonio, respectivement les sociétés Sorimont SA et DP Construction SA
dont il est l’administrateur, selon le principe et les modalités décrits dans le présent préavis, et
d’accorder à la Municipalité un crédit d'étude de CHF 500’000.- afin de lui permettre de finaliser
l’étude pour les travaux de rénovation du site, en collaboration étroite avec le partenaire privé.



Vu ce qui précède, nous avons l'honneur de vous proposer, Madame la Présidente, Mesdames les
Conseillères, Messieurs les Conseillers, de prendre la décision suivante :

LE CONSEIL COMMUNAL D'YVERDON-LES-BAINS

sur proposition de la Municipalité,

entendu le rapport de sa Commission et

considérant que cet objet a été régulièrement porté à l'ordre du jour,

décide :

Article 1: La Municipalité est autorisée à réaliser l’étude nécessaire avec le partenaire privé en
vue d’une demande de crédit d’investissement pour la valorisation de l’ensemble du
site de l’Avenue des Sports 5.

Article 2: Un crédit d’étude de CHF 500'000.- lui est accordé à cet effet.

Article 3: La dépense sera financée par la trésorerie générale, imputée au compte n°
30.932800.19 "Etude pour la rénovation du site de Sports 5" et amortie en 5 ans.

Article 4: La réponse à la motion du 1er septembre 2005 de Monsieur le Conseiller communal
Vassilis Venizelos demandant à la Municipalité d’étudier la possibilité de soutenir la
création d’un centre culturel et alternatif à Yverdon est acceptée.

Délégués de la Municipalité :
M. Jean-Daniel Carrard, syndic, en charge des Services des finances et des sports
Mme Gloria Capt, municipale en charge du Service des bâtiments
Mme Carmen Tanner, municipale en charge du Service de la culture

Annexes :
(1) Dossier d’avant-projet
(2) Motion de Monsieur le Conseiller communal Vassilis Venizelos du 1er septembre 2005

relative à la création d’un centre culturel et alternatif

Sports 5
Avenue des Sports 5, 1400 Yverdon-les-Bains

Etude de faisabilité
04.04.18

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

R00  |  Rez-de-chaussée.

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 1:500

ETUDE

A3

81 places (250x500)

hsp 1300hsp 600

Bureau
S: 35.77 m2

Bureau
S: 17.52 m2

Bureau
S: 17.43 m2

Salle de répétition
S: 104.20 m2

Salle de répétition
S: 73.78 m2

Zone commune de repos
S: 27.37 m2

Dépôt
S: 25.33 m2

Zone commune de coworking
S: 59.93 m2

Bureau
S: 17.69 m2

Bureau
S: 11.92 m2

Bureau
S: 9.94 m2

Bureau
S: 13.78 m2

Atelier
S: 62.89 m2

Atelier
S: 46.07 m2

Atelier
S: 19.81 m2

Atelier
S: 41.44 m2

Atelier
S: 36.75 m2

Atelier
S: 120.12 m2

WC / Stock
S: 24.06 m2

Espace public / expo / animations
S: 108.34 m2

Stock
S: 72.06 m2

Stock
S: 31.73 m2

Stock
S: 75.92 m2

Stock
S: 30.00 m2

Stock
S: 14.51 m2

Stock
S: 12.45 m2

Ateliers collectifs
de réparations
S: 201.47 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ecole de danse existante
S: 248.83 m2

Espace existant Amalgame
S: 388.89 m2

Loc. techn.
S: 16.53 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Stock
S: 11.58 m2

Accueil
S: 69.26 m2

Vestiaires
S: 27.25 m2

Vestiaires
S: 26.23 m2

Couloir
S: 9.03 m2

Escalade de bloc
S: 309.12 m2

Buanderie
S: 16.53 m2

Disponible
S: 157.19 m2

Bureau/salle de théorie
S: 42.61 m2

Hall
S: 43.03 m2

Disponible
S: 33.90 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Mur de grimpe
S: 210.25 m2

WC
S: 12.45 m2

Stock
S: 11.16 m2

Accueil
S: 48.00 m2

Zone commune
de repos
S: 34.74 m2

Cuisine / WC restaurant
S: 90.46 m2

Zone commune
de repos
S: 16.34 m2

Accueil / foyer
S: 24.77 m2

Billeterie / vestiaire
S: 17.36 m2

Espace coworking / garderie
S: 416.38 m2

Brasserie / restaurant
S: 273.94 m2

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

R00  |  Rez-de-chaussée. Schéma.

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 1:500

ETUDE

A3

81 places (250x500)

hsp 1300hsp 600

Bureau
S: 35.77 m2

Bureau
S: 17.52 m2

Bureau
S: 17.43 m2

Salle de répétition
S: 104.20 m2

Salle de répétition
S: 73.78 m2

Zone commune de repos
S: 27.37 m2

Dépôt
S: 25.33 m2

Zone commune de coworking
S: 59.93 m2

Bureau
S: 17.69 m2

Bureau
S: 11.92 m2

Bureau
S: 9.94 m2

Bureau
S: 13.78 m2

Atelier
S: 62.89 m2

Atelier
S: 46.07 m2

Atelier
S: 19.81 m2

Atelier
S: 41.44 m2

Atelier
S: 36.75 m2

Atelier
S: 120.12 m2

WC / Stock
S: 24.06 m2

Espace public / expo / animations
S: 108.34 m2

Stock
S: 72.06 m2

Stock
S: 31.73 m2

Stock
S: 75.92 m2

Stock
S: 30.00 m2

Stock
S: 14.51 m2

Stock
S: 12.45 m2

Ateliers collectifs
de réparations
S: 201.47 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ecole de danse existante
S: 248.83 m2

Espace existant Amalgame
S: 388.89 m2

Loc. techn.
S: 16.53 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Stock
S: 11.58 m2

Accueil
S: 69.26 m2

Vestiaires
S: 27.25 m2

Vestiaires
S: 26.23 m2

Couloir
S: 9.03 m2

Escalade de bloc
S: 309.12 m2

Buanderie
S: 16.53 m2

Disponible
S: 157.19 m2

Bureau/salle de théorie
S: 42.61 m2

Hall
S: 43.03 m2

Disponible
S: 33.90 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Mur de grimpe
S: 210.25 m2

WC
S: 12.45 m2

Stock
S: 11.16 m2

Accueil
S: 48.00 m2

Zone commune
de repos
S: 34.74 m2

Cuisine / WC restaurant
S: 90.46 m2

Zone commune
de repos
S: 16.34 m2

Accueil / foyer
S: 24.77 m2

Billeterie / vestiaire
S: 17.36 m2

Espace coworking / garderie
S: 416.38 m2

Brasserie / restaurant
S: 273.94 m2

Hôtellerie
Hébergement étudiant
Restaurant - brasserie
Sport
Culture
Espace coworking

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

P01  | 1er étage.

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 1:500

ETUDE

A3

Tatami 1 (14x14m) Tatami 2 (14x14m)

hsp 1300hsp 600

Bureau
S: 16.95 m2

Bureau
S: 13.32 m2

Bureau
S: 14.55 m2

Bureau
S: 8.42 m2

Salle de réunion
S: 34.75 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Salle d'échauffement
S: 38.77 m2

Entrée
S: 39.36 m2

Service grimpe
S: 93.02 m2

Loc. techn.
S: 13.53 m2

Buanderie
S: 13.53 m2

Vestiaires
S: 21.63 m2

Vestiaires
S: 21.34 m2

Espace existant Amalgame
S: 71.23 m2

Espace enfants
S: 92.38 m2

Salle de force
S: 429.97 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

CrossFit
S: 301.68 m2

Coworking
S: 353.13 m2

Escalade de bloc
S: 354.72 m2

Mur de grimpe
S: 209.68 m2

Stock
S: 53.42 m2

Stock
S: 116.72 m2

hsp 900

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

P01  | 1er étage. Schéma

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 1:500

ETUDE

A3

Tatami 1 (14x14m) Tatami 2 (14x14m)

hsp 1300hsp 600

Bureau
S: 16.95 m2

Bureau
S: 13.32 m2

Bureau
S: 14.55 m2

Bureau
S: 8.42 m2

Salle de réunion
S: 34.75 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Salle d'échauffement
S: 38.77 m2

Entrée
S: 39.36 m2

Service grimpe
S: 93.02 m2

Loc. techn.
S: 13.53 m2

Buanderie
S: 13.53 m2

Vestiaires
S: 21.63 m2

Vestiaires
S: 21.34 m2

Espace existant Amalgame
S: 71.23 m2

Espace enfants
S: 92.38 m2

Salle de force
S: 429.97 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

CrossFit
S: 301.68 m2

Coworking
S: 353.13 m2

Escalade de bloc
S: 354.72 m2

Mur de grimpe
S: 209.68 m2

Stock
S: 53.42 m2

Stock
S: 116.72 m2

hsp 900

Hôtellerie
Hébergement étudiant
Restaurant - brasserie
Sport
Culture
Espace coworking

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

P02  | 2e étage.

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 1:500

ETUDE

A3

hsp 1300hsp 600

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Salle de théorie
S: 99.26 m2

Loc. techn.
S: 13.53 m2

Buanderie
S: 13.53 m2

Bureau
S: 23.60 m2

Atelier de musique
S: 43.03 m2

Atelier de musique
S: 57.42 m2

Stock
S: 12.05 m2

Espace existant Amalgame
S: 71.23 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Salle de conférences
S: 104.04 m2

hsp 900

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

P02  | 2e étage. Schéma

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 1:500

ETUDE

A3

hsp 1300hsp 600

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 21.67 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. étudiant
S: 27.95 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Ch. hôtel
S: 29.49 m2

Salle de théorie
S: 99.26 m2

Loc. techn.
S: 13.53 m2

Buanderie
S: 13.53 m2

Bureau
S: 23.60 m2

Atelier de musique
S: 43.03 m2

Atelier de musique
S: 57.42 m2

Stock
S: 12.05 m2

Espace existant Amalgame
S: 71.23 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Ch. hôtel
S: 24.59 m2

Salle de conférences
S: 104.04 m2

hsp 900

Hôtellerie
Hébergement étudiant
Restaurant - brasserie
Sport
Culture
Espace coworking

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

S01  | Schéma programmatique

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 2:1

ETUDE

A3

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

S02  | Schéma répartition

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 2:1

ETUDE

A3

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

S03  | Schéma circulation

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
E-mail : architecture@ph-gillieron.ch

Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 2:1

ETUDE

A3

Seuls les plans approuvés par l' architecte
et la direction des travaux sont
considérés aptes à l'execution. Les
entreprises sont responsables d'obtenir les
plans à jour auprès de la direction des
travaux avant execution.

S04  | Schéma places

Echelle

Format

Plan n° _ _

Date 19.02.2018

Dess. MaC

I III Philippe Gilliéron
Bureau d'architecture
Avenue Haldimand 1
1400 Yverdon-les-Bains
Tél. 024 424 25 60 - Fax 024 424 25 69
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Sports 5
Avenue des Sports 5 Yverdon-les-Bains 1400
Parcelle n° 2352
Etude de faisabilité 2:1

ETUDE

A3

Procés-verbal de la séance du Conseil communal d'Yverdon-les-Bains du 1*" septembre 2005 289

Motion de Monsieur Vassilis VENIZELOS (Création d’un centre alternatif)
Monsieur le Municipal TREYVAUD, puisque vous n'avez pas le pouvoir de dépcser

une motion, je me permets de le faire a votre place !

Je vous propose donc la motion suivante, demandant a la Municipalité d'étudier la
possibilité de soutenir la création d’un centre culturel et alternatif a Yverdon.

format: application/pdf

parent_type: agenda

category_harmonized: preavis


name: PO21.10PO Postulat RVillard UnNomPourChaqueArbre

text:
PO21.10PO

Postulat: Un nom pour chaque arbre

Argumentaire

Par ce postulat, qui propose de parrainer des arbres, nous voulons permettre aux habitants
de la Ville d’Yverdon-les-Bains de se réapproprier leur cadre de vie.
Les habitantes et habitants ainsi que les entreprises locales pourraient parrainer la plantation
d’arbres dans la commune et être directement associés à l’amélioration de leur cadre de vie.
Nous proposons aux « marraines » et aux « parrains » d’être associés au financement de cette
opération mais également de participer à son suivi. En échange, une plaque serait placée à
proximité.
Cette action citoyenne et participative permettrait d’impliquer de nombreuses personnes à
cette amélioration de notre cadre de vie.
Il serait judicieux de privilégier les essences d’arbres indigènes et d’associer la population à
cette opération.
Pour toutes ces raisons, nous vous proposons, Mesdames les conseillères communales et
Messieurs les conseillers communaux, de soutenir le présent postulat.

Texte du postulat :

Considérant :

 que les arbres sont primordiaux pour lutter contre les îlots de chaleur en ville ;
 qu’ils reverdissent l’espace public et habillent certains lieux manquant de végétation ;
 que les arbres absorbent du CO2 et rejettent de l’oxygène ;
 que les particuliers et les entreprises locales doivent être associés à ces futures

plantations.

Le Conseil communal invite la Municipalité à étudier l’opportunité :

 d’offrir la possibilité aux particuliers et aux entreprises de parrainer la plantation
d’arbres en Ville d’Yverdon-les-Bains ;

 que chaque arbre dispose à proximité d’une plaquette indiquant les noms des parrains
(particuliers, familles ou entreprises) et la date de plantation ;

 d’étudier la participation financière pour la plantation de l’arbre par les particuliers,
familles et entreprises ;

 de privilégier les essences d’arbres indigènes ;

 d’organiser le suivi de cette mesure de parrainage année après année.

category_harmonized: doc