031 op gbr

text:
BESCHLUSSFASSUNG

Einwohnergemeinde Interlaken

Teilrevision der Ortsplanung

Legende:

Die Änderungen im Baureglement sind rot und rot durchgestrichen dargestellt.
Die Änderungen im Kommentar sind rot dargestellt.

Baureglement

Die Teilrevision der Grundordnung
umfasst:
• Baureglement

Weitere Unterlagen:
• Erläuterungsbericht

(inkl. Mitwirkungsbericht)

Juni 2019

Einwohnergemeinde Interlaken 2
Gemeindebaureglement (GBR)

Impressum

Auftraggeber:
Gemeinde Interlaken

Auftragnehmer:
ecoptima, Spitalgasse 34, 3001 Bern
Telefon 031 310 50 80,
Fax 031 310 50 81
www.ecoptima.ch,
info@ecoptima.ch

Bearbeitung:
Peter Perren, Fürsprecher, M.B.L.-HSG
Balthasar Marx, lic. phil., Geograf, Raumplaner FSU,
MAS ETH
Carmen Minder, Geografin MSc

OP-Revision 2016 05622 / 04 / A Teilrevision/
5622_GBR_190522_BE.docx

Einwohnergemeinde Interlaken 3
Gemeindebaureglement (GBR)

Inhalt

0	 Einführung 6
01	 Einleitende Bemerkungen 6
02	 Abkürzungsverzeichnis 9

1	 Geltungsbereich 11
111	 Sachlich 11
112	 Räumlich 11

2	 Nutzungszonen 12
21	 Wohn-, Misch-, Hotel- und Arbeitszonen 12

211	 Art der Nutzung 12
212	 Mass der Nutzung 16

22	 Zonen für öffentliche Nutzungen sowie für Sport- und Freizeitanlagen 20
221	 Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN) 20
222	 Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF) 25

23	 Weitere Nutzungen und Nutzungszonen im Baugebiet 26
231	 Bauten und Anlagen auf Bahnareal 26
232	 Grünzone (GrZ) 26

24	 Nutzungszonen im Nichtbaugebiet 27
241	 Landwirtschaftszone (LWZ) 27

3	 Besondere baurechtliche Ordnungen 27
31	 Zonen mit Planungspflicht (ZPP) 27

311	 ZPP «Straubhaarareal» 28
312	 ZPP «Herreney» 29
313	 ZPP «Rosenstrasse» 30
314	 ZPP «Landi Jungfrau» 30
315	 ZPP «Güterareal Ost» 31

32	 Bestehende besondere baurechtliche Ordnungen 33
321	 Sonderbauvorschriften, SBV oder Überbauungsordnungen, UeO 33
322	 Uferschutzpläne 35

4	 Qualität des Bauens und Nutzens 36
41	 Bau- und Aussenraumgestaltung 36

411	 Gestaltungsgrundsatz 36
412	 Bauweise, Stellung der Bauten (offene Bauweise) 36
413	 Geschlossene Bauweise 37
414	 Dachgestaltung 37
415	 Lichtschächte und Lichthöfe 38
416	 Reklamen und Plakatierung 39
417	 Antennen 39

42	 Qualitätssicherung 40
421	 Fachberatung 40

43	 Nachhaltiges Bauen und Nutzen 40
431	 Energie: a) Anschlusspflicht 40
432	 Energie: b) Gemeinsames Heizwerk 41

Einwohnergemeinde Interlaken 4
Gemeindebaureglement (GBR)

5	 Bau- und Nutzungsbeschränkungen 42
51	 Ortsbildpflege 42

511	 Ortsbildgestaltungsbereiche 42
512	 Baupolizeiliche Masse: Abweichungen 42
513	 Fonds für denkmalpflegerisch bedingte Mehrkosten bei Schutzobjekten 43

52	 Pflege der Kulturlandschaft 43
521	 Baudenkmäler 43
522	 Archäologische Schutzgebiete 43
523	 Baumgruppen, Baumreihen/Alleen, Einzelbäume 44
524	 Fliessgewässer Gewässerraum 45
525	 Landschaftsschongebiet Brienzersee 45

53	 Schutz der naturnahen Landschaft 45
531	 Landschaftsschutzgebiete 45
532	 Ersatzmassnahmen 46
533	 Lebensräume 47
534	 Unerwünschte Pflanzen 47

54	 Gefahrengebiete 48
541	 Bauen in Gefahrengebieten 48
542	 Gefahrenstufen 48

6	 Verschiedene Bestimmungen 50
61	 Parkierung 50

611	 Grundsätze 50
612	 Ersatzabgabe 50
613	 Bemessung der Ersatzabgabe 50
614	 Verwendung der Ersatzabgabe 51

62	 Ausgleich von Planungsvorteilen 51
63	 Zuständigkeiten 52

631	 Zuständigkeiten 52

7	 Straf- und Schlussbestimmungen 52
71	 Strafbestimmungen 52

711	 Widerhandlungen 52
72	 Schlussbestimmungen der Ortsplanungsrevision 2008 53

721	 Inkrafttreten 53
722	 Änderung von Vorschriften 53
723	 Aufhebung von Vorschriften 53
724	 Des Alpes Areal 54

73	 Schlussbestimmungen der Teilrevision 2019 54
731	 Inkrafttreten 54
Genehmigungsvermerke OP Revision 2008 55
Genehmigungsvermerke Teilrevision 2019 56

Anhang A1:	 Definitionen und Messweisen 57
A11	 Terrain und Nutzung 57

A111	Massgebendes Terrain 57
A112	Anrechenbare Grundstücksfläche 57
A113	Geschossflächenziffer und Geschossflächen oberirdisch 58
A114	Anrechenbare Gebäudefläche 59

Einwohnergemeinde Interlaken 5
Gemeindebaureglement (GBR)

A12	 Gebäude und Gebäudeteile 59
A121	An- und Kleinbauten 59
A122	Unterirdische Bauten 59
A123	Unterniveaubauten 60
A124	Vorspringende Gebäudeteile 60

A13	 Gebäudemasse 62
A131	Gebäudelänge und -breite 62
A132	Fassadenhöhe traufseitig 63
A133	Gesamthöhe 65
A134	Kniestockhöhe 65
A135	Oberer Referenzpunkt bei Fassadenhöhe traufseitig Fh tr, Gesamthöhe GH und

Kniestockhöhe 66
A136	Geschosshöhe 67
A137	Attikageschoss 67

A14	 Bauabstände 68
A141	Gegenüber nachbarlichem Grund, Vereinbarungen 68
A142	Kleiner Grenzabstand (kA) 69
A143	Grosser Grenzabstand (gA) 69
A144	Gebäudeabstand 69
A145	Bei geschlossener Bauweise 70
A146	Mehrlängen- und Mehrbreitenzuschlag 70
A147	Grenzabstand bei Winkelbauten und Gebäuden mit gestaffelten oder

unregelmässigen Grundrissen 70
A148	Gegenüber Zonengrenzen 71

Anhang A2:	 Baumgruppen, Baumreihen/Alleen, Einzelbäume
(unverändert) 72

A21	 Inhalte 72
A211	Allgemeines 72
A212	Nummerierung 72
A213	Verschiedene Elemente 72
A214	Standort 72
A215	Art und Anzahl 72

A22	 Geschützte Objekte 72

Einwohnergemeinde Interlaken 6
Gemeindebaureglement (GBR)

0 Einführung

01 Einleitende Bemerkungen

Das GBR der Einwohnergemeinde Interlaken bildet zusam-
men mit den Zonenplänen 1 und 2 und dem Zonenplan Ge-
fahrenhinweise die baurechtliche Grundordnung für das
ge¬samte Gemeindegebiet.

Im Zonenplan 1 sind die einzelnen Nutzungszonen in Form
von farbigen Flächen dargestellt. Die Bauzonen, die Land-
wirtschaftszone, der Wald sowie die Gewässerflächen de-
cken zusammen mit den Wirkungsbereichen von besonde-
ren baurechtlichen Ordnungen (Uferschutzpläne,
Überbauungsordnungen und Zonen mit Planungspflicht), das
gesamte Gemeindegebiet ab.

Einem Teil der Wohnzone wird ein Bereich überlagert, in
welchem die Empfindlichkeitsstufe (ES) III nach Lärmschutz-
verordnung des Bundes (LSV) gilt.

Im Zonenplan 2 sind weitere Gebiete und Objekte mit Bau-
und Nutzungsbeschränkungen dargestellt, die grundeigentü-
mer- oder behördenverbindlich sind.

Im Zonenplan Gefahrenhinweise werden die potenziellen
Naturgefahren für Überflutung, Hangrutsche und Steinschlag
dargestellt. Der «Zonenplan Gefahrenhinweise» ist Bestand-
teil des Zonenplans und als solcher grundeigentümerver-
bindlich.

Die Bauzonen, die Landwirtschaftszone, der Wald sowie die
Gewässerflächen decken zusammen mit den Wirkungsberei-
chen von besonderen baurechtlichen Ordnungen (Ufer-
schutzpläne, Überbauungsordnungen und Zonen mit Pla-
nungspflicht) und Erschliessungsanlagen, das gesamte
Gemeindegebiet ab.

Baurechtliche
Grundordnung

Kommentar

Zonenplan 1

Vgl. Abschnitt 5 2 GBR

Vgl. Erläuterungen zum Zonenplan 2 als
separate in der Beilage erhältlich bei der
Bauverwaltung oder https://www.interla-
ken-gemeinde.ch

Zonenplan 2

Zonenplan
Gefahrenhinweise

Wirkungsbereich der
baurechtlichen Ord-
nungen

Einwohnergemeinde Interlaken 7
Gemeindebaureglement (GBR)

Der Kommentar in der rechten Spalte des GBR dient der
Verständlichkeit, erläutert Begriffe und liefert u.a. die notwen-
digen Hinweise auf andere Artikel, Erlasse oder Grundlagen.
Der Kommentar ist weder vollständig noch verbindlich. Er
wird vom Gemeinderat verfasst, periodisch überprüft und an-
gepasst.

Das übergeordnete Recht geht vor und ist vorbehalten. Das
GBR regelt nur, was nicht schon auf eidgenössischer und
kantonaler Ebene geregelt ist. Auf wichtige Bestimmungen
wird jeweils in der Kommentarspalte hingewiesen.

Regelt das GBR einen Sachverhalt nicht oder nur lückenhaft,
gilt ersatzweise das dispositive öffentliche Recht des Kan-
tons. Dies ist insbesondere ausserhalb der Bauzone der Fall.

Auch wenn das private Baurecht vom öffentlichen weitge-
hend verdrängt worden ist, bleibt es selbständig anwendbar.
Unter Nachbarn sind insbesondere die zivilrechtlichen Bau-
und Pflanzvorschriften von Bedeutung. Diese Vorschriften
bieten dem Grundeigentümer einen Minimalschutz, der nur
unter besonderen Voraussetzungen vom öffentlichen Recht
verdrängt werden kann, z.B. das Beseitigungsverbot von
schattenwerfenden Bäumen aus Gründen des Landschafts-
schutzes.

Das Baubewilligungsverfahren ist im übergeordneten Recht
abschliessend geregelt.
Im GBR werden keine Vorschriften des übergeordneten
Rechts wiederholt.

Ausnahmsweise dürfen auch Bauten und Anlagen, die im
Prinzip ohne Baubewilligung erstellt werden dürften, nicht er-
richtet werden. Dies ist z.B. dann der Fall, wenn in einem
Landschaftsschongebiet oder in einem Bereich der Ufer-
schutzzone ein absolutes Bauverbot gilt. Wird dort eine bau-
bewilligungsfreie Baute erstellt, ordnet die Baupolizeibehörde
die Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes an.

Kommentar

Z.B. Art. 80 SG betreffend Strassenab-
stände sowie Art 56 ff. SV;
Art. 25 KWaG und Art. 34 KWaV betref-
fend Waldabstand;
Art. 16 a Abs. 1 und 2 RPG, Art. 34 ff.
und Art. 39 ff. RPV; Art. 80 ff. BauG be-
treffend Bauen ausserhalb der Bauzone
Art. 26 BauG betreffend Ausnahmebewil-
ligungen
usw.

Übergeordnetes
Recht

Gestaltungsfreiheit, Dekret über das Nor-
malbaureglement

Vgl. Art. 684 ff. ZGB und Art. 79 EG ZGB

Baubewilligung Baubewilligungspflicht vgl. Art. 22 Abs. 1
RPG; Art. 1a bis b BauG; Art. 4 ff. BewD;
Weisung «Baubewilligungsfreie Bauten
und Anlagen» nach Art. 1 b BauG (BSIG
Nr. 7/725.1/1.1).

Vgl. Art. 7 BewD

Einwohnergemeinde Interlaken 8
Gemeindebaureglement (GBR)

Bauten und Anlagen, die erheblich von der baurechtlichen
Grundordnung abweichen (besondere Bauten und Anlagen)
oder wesentliche Auswirkungen auf die räumliche Ordnung
und die Umwelt haben, bedürfen einer besonderen Grund-
lage in einer Überbauungsordnung.

Bestehende Bauten und Anlagen, welche von einer Baube-
schränkung betroffen und dadurch rechtswidrig werden, ge-
niessen den Schutz der Besitzstandsgarantie. Diese ist im
übergeordneten Recht geregelt: Aufgrund bisherigen Rechts
bewilligte oder bewilligungsfreie Bauten und Anlagen dürfen
unterhalten, zeitgemäss erneuert und – soweit dadurch ihre
Rechtswidrigkeit nicht verstärkt wird – auch umgebaut oder
erweitert werden. Vorbehalten bleibt eine abweichende Re-
gelung auf Gemeindeebene.

Der Ausgleich von Planungsvorteilen richtet sich nach kanto-
nalem Recht sowie dem am 1. Juli 2017 in Kraft getretenen
Reglement der Gemeinde über den Ausgleich von Planungs-
vorteilen vom 2. Mai 2017.

Das Baureglement regelt nicht alles. Es belässt genügend
Spielraum, um z.B. in der Bau- und Aussenraumgestaltung
auf unterschiedliche Gegebenheiten einzugehen. Diese müs-
sen jedoch sorgfältig analysiert werden. Das Baureglement
bietet Erweiterungen des Gestaltungsspielraumes an; aller-
dings unter der Voraussetzung, dass die Siedlungs- und ar-
chitektonische Qualität gewährleistet ist.
Wer baut, übernimmt Verantwortung gegenüber der Mitwelt.
Die Bestimmungen des Baureglements sollen helfen, diese
Verantwortung wahrzunehmen.

Die Zuständigkeiten sind in Artikel 631, im übergeordneten
Recht sowie im Organisations- und im Kommissionenregle-
ment der Gemeinde Interlaken geregelt.

Vgl. Art. 19 ff. und 88 ff. BauG;
Art. 19 ff. BauV

Vgl. Art. 3, 11 und 82 BauG.

Art. 512 GBR Baupolizeiliche Masse: Ab-
weichungen in Ortsbildgestaltungsberei-
chen und Art. 521 GBR für erhaltens- und
schützenswerte Bauten.

Besitzstandsgaran-
tie

Art. 142 ff. BauG Mehrwertausgleich

Vgl. Art. 421 GBR Qualitätssicherung

Vgl. Art. 66 BauG Zuständigkeiten

Einwohnergemeinde Interlaken 9
Gemeindebaureglement (GBR)

02 Abkürzungsverzeichnis

A Arbeitszone
Abs. Absatz

aGbF Anrechenbare Gebäudefläche
AGR Amt für Gemeinden und Raumordnung
Art. Artikel

BauG Baugesetz vom 09.06.1985 (BSG 721.0)
BauV Bauverordnung vom 06.03.1985 (BSG 721.1)

BewD Dekret vom 22.03.1994 über das Baubewilligungsverfahren (Baubewilli-
gungsdekret; BSG 725.1)

BeP Bebauungsplan (altrechtlicher Begriff für Überbauungsplan)
BLP Baulinienplan (altrechtlicher Begriff für Überbauungsplan)

BSG Bernische Systematische Gesetzessammlung
Bst. Buchstabe

BMBV Verordnung vom 25.05.2011 über die Begriffe und Messweisen im Bau-
wesen (BSG 721.3)

BUD Dekret vom 12.02.1985 über die Umlegung von Baugebiet, die Grenz-
regulierung und die Ablösung von Dienstbarkeiten (Baulandumlegungs-
dekret; BSG 728.1)

EG ZGB Gesetz
vom 28.05.1911 betreffend die Einführung des Schweizeri-
schen Zivilgesetzbuches (BSG 211.1)

ES Empfindlichkeitsstufe nach LSV

Fh  Fassadenhöhe
Fh tr Fassadenhöhe traufseitig
GBD Dekret vom 12.02.1985 über die Beiträge der Grundeigentümer an Er-

schliessungsanlagen und an weitere öffentliche Werke und Massnah-
men (Grundeigentümerbeitragsdekret; BSG 732.123.44)

GBR Gemeindebaureglement
GA Gebäudeabstand

gA Grosser Grenzabstand
GeP Gestaltungsplan (altrechtlicher Begriff für Überbauungsplan)
GH Gesamthöhe

GL Gebäudelänge
GrA Grenzabstand

GrZ Grünzone
HA, HB,
HC

Hotelzonen (A, B oder C)

IVS Inventar historischer Verkehrswege der Schweiz

Einwohnergemeinde Interlaken 10
Gemeindebaureglement (GBR)

KEnG Kantonales Energiegesetz vom 15. Mai 2011 (BSG 741.1)
KEnV Kantonale Energieverordnung vom 26.10.2011 (741.111)

kA Kleiner Grenzabstand
KoG Koordinationsgesetz vom 09.06.1994 (BSG 724.1)
KWaG Kantonales Waldgesetz vom 05.05.1997 (BSG 921.11)

KWaV Kantonale Waldverordnung vom 29.10.1997 (BSG 921.111)
LSV Eidgenössische Lärmschutz-Verordnung vom 15.12.1986 (SR 814.41)

LWZ Landwirtschaftszone
MA Mischzone
MA3 /
MA4

Mischzone drei-/viergeschossig

MK Mischzone Kern
NBRD Dekret vom 10.02.1970 über das Normalbaureglement (BSG 723.13)

OK Oberkant
OLK Kommission zur Pflege der Orts- und Landschaftsbilder
RPG Bundesgesetz vom 22. Juni 1979 über die Raumplanung (SR 700)

RPV Raumplanungsverordnung vom 28.06.2000 (SR 700.1)
SBV Sonderbauvorschriften (altrechtlicher Begriff für Überbauungsvorschrif-

ten)

SG Strassengesetz vom 04.06.2008 (BSG 732.11)
SFG Gesetz vom 06.06.1982 über See- und Flussufer (BSG 704.1)
SFV Verordnung vom 29.06.1983 über See- und Flussufer (BSG 704.111)

SR Systematische Sammlung des Bundesrechts
SV Strassenverordnung vom 29.10.2008 (BSG 732.111.19)

UeO Überbauungsordnung
USG Bundesgesetz vom 07.10.1983 über den Umweltschutz (SR 814.01)
USP Uferschutzplan

VG Vollgeschoss
W Wohnzone
W2/ W3 /
W4

Wohnzone /zwei-/drei-/viergeschossig

WBG Gesetz vom 14.02.1989 über Gewässerunterhalt und Wasserbau (BSG
751.11)

WBV Wasserbauverordnung vom 15.11.1989 (BSG 751.11)

ZGB Schweizerisches Zivilgesetzbuch vom 10.12.1907 (SR 210)
ZöN Zone für öffentliche Nutzungen

ZPP Zone mit Planungspflicht
ZSF Zone für Sport und Freizeitanlagen

Einwohnergemeinde Interlaken 11
Gemeindebaureglement (GBR)

1 Geltungsbereich

111 Sachlich

Das GemeindebBaureglement (GBR) umfasst kommunales
Bau-, Planungs- und Umweltrecht.

112 Räumlich

Das GBR gilt für das ganze Gemeindegebiet.

Kommentar:

Umweltrecht umfasst insbesondere Na-
tur-, Landschafts-, Ortsbild- und Denk-
malschutz. Weiteres Umweltrecht findet
sich auch im Ortspolizeireglement, weite-
res Bau- und Planungsrecht in Überbau-
ungsordnungen (Übersicht Art. 321und 0
GBR).

Einwohnergemeinde Interlaken 12
Gemeindebaureglement (GBR)

2 Nutzungszonen

21 Wohn-, Misch-, Hotel- und Arbeitszonen

211 Art der Nutzung

1 Für die einzelnen Bauzonen gelten die folgenden Nut-
zungsarten, Wohnanteile und Lärmempfindlichkeitsstufen:

Nutzungsart /ES

2 – Wohnen1 II2
– Dem Wohnen gleichgestellt sind Nutzungen wie Gemein-

schaftsräume, Kindergärten, Kindertages-
stätten und ähnliche Nutzungen

– stille Gewerbe

– In den im Zonenplan 1 besonders bezeichneten Gebieten

gilt die ES III.

Bauten, Anlagen und Vorkehren, die dem Sexgewerbe zuzu-
rechnen sind (Massagesalons, Bordelle, Videokabinen und
ähnliches), sind untersagt.

Für bestehende Hotels und Restaurants gilt eine gegenüber
Art. 3 BauG erweiterte Besitzstandsgarantie. Bestehende
Hotels und Restaurants dürfen
– abgebrochen und unabhängig von den geltenden baupo-

lizeilichen Massen mindestens im bestehenden Volumen
wieder aufgebaut und

– im Rahmen der geltenden baupolizeilichen Masse erwei-
tert werden.

1  Dem Wohnen gleichgestellt sind Gemeinschaftsräume, Kindergärten, Kindertagesstätten und ähnliche

Nutzungen.
2  In den im Zonenplan 1 besonders bezeichneten Gebieten gilt die ES III.

ES  =  Lärmempfindlichkeitsstufe (Art.
43 LSV)

Zone Abk.

Wohnzonen  W

Stilles Gewerbe wie z.B. Büros, Arztpra-
xen, Quartierläden, Betriebe des Gastge-
werbes, wie Beherbergungsbetriebe,
Pensionen, Bed&Breakfast, jedoch ohne
öffentlich zugängliche Restaurants, Coif-
feurbetriebe oder Künstlerateliers wirken
in der Regel weder durch ihren Betrieb
noch durch den verursachten Verkehr
störend (Art. 90 Abs. 1 BauV).

Vgl. Kommentar unter HA bei Zonen die
an Hotelzonen grenzen.

Bestehende Hotels und Restaurants in
Wohnzonen sollen weiterhin im Rahmen
der geltenden baupolizeilichen Masse ih-
ren Betrieb aufrechterhalten, abbrechen
und mindestens im bestehenden Volu-
men auch wiederaufbauen dürfen. Neue
Betriebe des Gastgewerbes haben sich
hingegen an die geltenden baupolizeili-
chen Masse zu halten

Einwohnergemeinde Interlaken 13
Gemeindebaureglement (GBR)

3 – Wohnen 1) nach Absatz 2  III
– stille bis mässig störende Gewerbe
– stille bis mässig störende Gastgewerbe

4 – Wohnen 1) nach Absatz 2  III
– stille bis mässig störende Gewerbe
– Gastgewerbe
– Dienstleistungen
– Verkauf

Das Erdgeschoss erste Vollgeschoss ist für Gastgewerbe,
Verkauf, Gewerbe, Dienstleistung, etc. vorbehalten. Die Bau-
kommission kann einer anderen Nutzung zustimmen, wenn
die lichte Höhe Raumhöhe mindestens 3 m beträgt und die
Gebäudestruktur (feste Wände, Säulen, etc.) einer späteren
Umwandlung nicht hinderlich ist.

Mässig störende Gewerbe wie z.B. Ver-
kaufsläden, Dienstleistungsbetriebe, so-
wie emissionsarme Werkstätten und Pro-
duktionsbetriebe dürfen das gesunde
Wohnen nicht wesentlich beeinträchtigen.

Die Mischzonen A sind kein Geschäfts-
gebiet im Sinne von Art. 20 BauG. Detail-
handelseinrichtungen mit einer Ge-
schossfläche (GF) von über 1'000 m2
bedürfen einer Überbauungsordnung
(Art. 20 Abs. 3 BauG). An die 1'000 m2
GF werden unterirdische Flächen für das
Parkieren nicht angerechnet.

Mischzonen A MA

Im Grenzbereich zu Hotelzonen ist die
Erweiterung bestehender oder der Neu-
bau von Hotels und Restaurants beson-
ders erwünscht, um den Erhalt und die
Erneuerung des für die Feriendestination
sowie die Volkswirtschaft Interlakens
wichtigen differenzierten Hotelangebotes

Die Mischzone K (Kern) ist ein Ge-
schäftsgebiet im Sinne von Art. 20 Abs. 3
BauG; entsprechend umfasst «Verkauf»
auch Detailhandelseinrichtungen mit ei-
ner Geschossfläche von mehr als
1'000 m2.

Mischzonen K  MK

Das erste Vollgeschoss ist das Erdge-
schoss (vgl. Art. 14 Abs. 1 Bst. b und c
sowie Art. 16 BewD).
Im Grenzbereich zu Hotelzonen ist die
Erweiterung bestehender oder der Neu-
bau von Hotels und Restaurants beson-
ders erwünscht, um den Erhalt und die
Erneuerung des für die Feriendestination
sowie die Volkswirtschaft Interlakens
wichtigen differenzierten Hotelangebotes
sicherzustellen.

Ausgeschlossen sind alle Bauten und An-
lagen, die den Charakter der Kernzone,
insbesondere den touristischen, beein-
trächtigen würden (z.B. Tankstellen).

Einwohnergemeinde Interlaken 14
Gemeindebaureglement (GBR)

1) Dem Wohnen gleichgestellt sind Gemeinschafts-
räume, Kindergärten, Kindertagestätten und ähnliche
Nutzungen.

5 – Hotel III
– Im Erd- ersten Vollgeschoss und im ersten Unterge-

schoss:
Restaurants, Läden, Kioske und dergleichen, bis max.
300 m2 Hauptnutzfläche ohne Lager3, wobei die räumli-
che Verbindung von Einzelläden zu grösseren Einheiten
nicht gestattet ist.

Wohnbauten sind nicht zulässig.

6 – Gartenanlagen, Gartenrestaurants und

Gartencafés
– Hotelzugänge und Vorfahrten
– Läden Kioske, Cafés und Restaurants

– Unterirdisch sind alle in den Hotelzonen zulässigen tou-

ristischen Anlagen gestattet2, wobei die räumliche Ver-
bindung von Einzelläden zu grösseren Einheiten nicht
gestattet ist.

– Parkplätze sind nicht zulässig.
– Wohnbauten sind nicht zulässig.

23  Die räumliche Verbindung von Einzelläden zu grösseren Einheiten ist nicht gestattet.

Die Hotelzonen sichern die im öffentli-
chen Interesse den Tourismuszwecken
vorbehaltenen Gebiete.

Das erste Vollgeschoss ist das Erdge-
schoss (vgl. Art. 14 Abs. 1 Bst. b und c
sowie Art. 16 BewD).

Im Ortsbildgestaltungsbereich, in der
Kernzone sowie in den an Hotelzonen
angrenzenden Wohn– und Mischzonen
ist die Erweiterung bestehender Hotels
und der Bau neuer Anlagen besonders
erwünscht, um den Erhalt und die Erneu-
erung des für die Feriendestination sowie
die Volkswirtschaft Interlakens wichtigen
differenzierten Hotelangebotes sicherzu-
stellen.

Die Gemeindebehörden stehen Interes-
senten für die Beratung und Begleitung
entsprechender Projekte sowie die Suche
nach optimalen Lösungen – auch im
Rahmen einer Überbauungsordnung –
zur Verfügung.
Vgl. auch Art. 511 GBR

Hotelzonen A HA

Die Hotelzonen sichern die im öffentli-
chen Interesse den Tourismuszwecken
vorbehaltenen Gebiete.

Im Ortsbildgestaltungsbereich, in der
Kernzone sowie in den an Hotelzonen
angrenzenden Wohn- und Mischzonen ist
die Erweiterung bestehender Hotels und
der Bau neuer Anlagen besonders er-
wünscht, um den Erhalt und die Erneue-
rung des für die Feriendestination sowie
die Volkswirtschaft Interlakens wichtigen
differenzierten Hotelangebotes sicherzu-
stellen.

Die Gemeindebehörden stehen Interes-
senten für die Beratung und Begleitung
entsprechender Projekte sowie die Suche
nach optimalen Lösungen – auch im
Rahmen einer Überbauungsordnung –
zur Verfügung.
Vgl. auch Art. 511 GBR

Hotelzonen B HB

Einwohnergemeinde Interlaken 15
Gemeindebaureglement (GBR)

7 – alle dem Tourismus dienenden Bauten
und Anlagen

8– Arbeitsnutzungen IV

– Wohnen für die Betriebsleitung sowie

für die an den Standort gebundenen
Mitarbeitenden ist gestattet.

9– Arbeitsnutzungen gemäss Absatz 8 III
– Verkaufsnutzungen und andere Nutzungen

mit einem erheblichen Verkehrsaufkommen
sowie lärmintensive Nutzungen sind nicht
zulässig.

Dazu gehören z.B. Kursaal, Casino,
Bars, Tourismusbüro, Hallenbäder, Ten-
nisplätze, Minigolfanlagen, Wohnungen
für Mitarbeitende, etc.

Vgl. auch Art. 511 GBR

Hotelzonen C HC

In den Arbeitszonen sind alle Arbeitstätig-
keiten zulässig, wie insbesondere Ge-
werbe, Dienstleistung wie Büros, Arztpra-
xen, Restaurants aber auch
Verkaufsnutzungen. Die Arbeitszonen
sind jedoch kein Geschäftsgebiet im
Sinne von Art. 20 BauG.

Arbeitszonen  A

Dazu gehören z.B. Direktions-, Haus-
warts-, Sicherheits- und Pikettmitarbei-
tende. Voraussetzung ist in jedem Falle,
dass wohnhygienisch tragbare Verhält-
nisse gewährleistet sind (Art. 21 BauG
und 62–69 BauV).

In der Speziellen Arbeitszone sind alle
Arbeitstätigkeiten zulässig, nicht jedoch
Verkaufsnutzungen. Die Spezielle Ar-
beitszone ist kein Geschäftsgebiet im
Sinne von Art. 20 BauG.

Arbeitszone  A*

Einwohnergemeinde Interlaken 16
Gemeindebaureglement (GBR)

212 Mass der Nutzung

1 Für die einzelnen Bauzonen gelten die folgenden baupoli-
zeilichen Masse:

kGA*1) gGA*1) GHFh tr*1) GH VG GL oB/gB

in m in m in m in m  in m

4 10 7 11 2 40

5 12 10 14 3 40

6 14 13 17 4 45

5 12 10 14 3 40

6 14 13 17 4 45

Nach den Bestimmungen in Abs. 3 Es gelten die geschlos-
sene Bauweise und die Bestimmungen nach Abs. 3

5 10 16 21 5 60

(5) (10) (22) (26) (6) (>60)

3 3 4.5 – 1*2) 10

5 12 10 14 3 50

5*23) 5*23) 13 17 – 50

5 5 8 m 12 – 60

5.0*3)  5*3) 10  – –

*1) Die Fh tr gilt:
- bei Gebäuden mit Schrägdach (ab einer Dachneigung

von 3 Prozent) für die traufseitigen Fassaden und
- bei Gebäuden mit Flachdach (mit einer Dachneigung von

weniger als 3 Prozent)
- für alle Fassaden, wenn das oberste Geschoss die

Anforderungen von Artikel 212 Abs. 4 Bst. e nicht ein-
hält

- für eine Fassade, wenn das oberste Geschoss (Atti-
kageschoss) die Anforderungen von Artikel
212 Abs. 4 Bst. e einhält.

*2) In der Hotelzone B sind auf Flachdachbauten keine Atti-
kageschosse zulässig. Bei Schrägdächern beträgt die zu-
lässige Kniestockhöhe 0.0 m.

*4)  In der Hotelzone B gilt zudem eine maximale Überbau-
ungsziffer von 30 % (für Hauptgebäude)

3)4 Fassung vom 15. Januar 2014

Vorbehalten bleibt die Gestaltungsfreiheit
gemäss Art. 75 BauG

Baupolizeiliche Masse

Zone Abk.

kA: kleiner Grenzabstand (vgl. An-
hang A142)

gA: grosser Grenzabstand (vgl. An-
hang A143)

Fh tr:  Fassadenhöhe (Art. 15 BMBV)
traufseitig (vgl. Anhang A132)

GH: Gesamthöhe (Art. 14 BMBV
und Anhang A133 GBR)

VG: Vollgeschosse (Art. 18 BMBV)
und Art. 212 Abs. 4 Bst. e GBR

GL: Gebäudelänge (Art. 12 BMBV
und Anhang A131)

– unbegrenzt

Wohnzone 2 W2

Wohnzone 3  W3

Wohnzone 4  W4

Mischzone A3  MA3

Mischzone A4 MA4

Mischzone K  MK

Hotelzone A  HA
(Höhenmatte ge-
mäss Begrenzung
in Art. 511 GBR)

Hotelzone B4) HB
 HB*2)

Hotelzone C  HC

Arbeitszone A

Arbeitszone A*34

Landwirtschafts- L
 zone (für Betriebs-ge-
bäude)

Einwohnergemeinde Interlaken 17
Gemeindebaureglement (GBR)

*53) Gegenüber anderen Zonen (ausgenommen A und L) gilt
ein Zonenabstand von 10 m.

2 Bauten, die den gewachsenen Boden das massgebende
Terrain an irgendeinem Punkt um mehr als 1.2 m überragen
und nicht den An- und Kleinbauten nach Abs. 4 zugerechnet
werden können, haben an dieser Stelle die Grenz- und Ge-
bäudeabstände zu wahren.

3 In der MK sind folgende Masse einzuhalten:
• Grenzabstand rückwärtig: mindestens 7.00 m
• Grenzabstand seitlich bei offener Bauweise: mindestens

5.00 m ohne Mehrbreitenzuschläge
• Die maximale Geschosszahl Anzahl Vollgeschosse ist

aus dem Zonenplan ersichtlich. Die jeweils zulässige Ge-
bäudehöhe Fassadenhöhe traufseitig und die Gesamt-
höhe ist sind gleich dernjenigen der entsprechenden
Wohnzonen plus 1.0 m. Für die fünfgeschossige MK be-
trägt die zulässige Gebäudehöhe Fassadenhöhe traufsei-
tig 16.00 17.00 m, die Gesamthöhe 21.00 m. Für die ein-
geschossige MK beträgt die zulässige Fassadenhöhe
traufseitig 4.5 m, die Gesamthöhe 8.5 m.

4 Die Grenzabstände in den Zonen W und M, jedoch ohne
MK, erhöhen sich für Gebäude, die über 20.00 m lang oder
über 12.00 m breit sind: Auf der beschatteten Längsseite um
1/7 der Mehrlänge und um 1/2 der Mehrbreite auf der betref-
fenden Schmalseite. Die Zuschläge werden rechtwinklig zur
Fassade gemessen.
Balkone, die näher als 2.00 m an die seitliche Fassade her-
anreichen werden bei der Bestimmung eines allfälligen
Mehrbreitenzuschlages mitberechnet.

5 4 Zudem gelten die folgenden Masse:
a) Unbewohnte An- und NebenKleinbauten, die nicht für

den dauernden Aufenthalt von Menschen oder Tieren be-
stimmt sind:

– Grenzabstand (GgA und kA) min. 2.0 m
– Gebäudehöhe Fassadenhöhe traufseitig (GH Fhtr) max.

3.0 m
– anrechenbare Gebäudefläche (GBF) max. 50 m2
– Gebäudeabstand KleinNebenbauten (GA)
 min. 2.0 m

b) Giebelfelder und Abgrabungen bis max. 5.0 m Breite pro

Fassade bleiben unberücksichtigt:

Diese Bestimmung legt fest, welche Bau-
ten den Grenzabstand einhalten müssen.
Betreffend Zonenabstände wird auf Ab-
satz 1 Arbeits- und Landwirtschaftszone
verwiesen.

Grenz- und Ge-bäu-
deabstände,

Vgl. Skizze in Anhang  A145. MK

D.h. für die MK 2 diejenigen der W2 plus
1m, für die MK 3 diejenigen der W3 plus
1 m, für die MK 4, diejenige der W4 plus
1m.

Vorbehalten bleiben insbesondere auch
betreffend der Mehrhöhe des ersten Voll-
geschosses, der Fassadenhöhe traufsei-
tig sowie der Gesamthöhe die Vorschrif-
ten über die Ortsbildpflege (Kapitel 51)
sowie Baudenkmäler (Art. 521).

Mehrbreiten- und
Mehrlängen-zu-
schlag

Vgl. Anhang A121 GBR: Unbewohnte
An- und KleinNebenbauten.
Vgl. Anhang A142 GBR: Kleiner Grenz-
abstand.
Vgl. Anhang A132 GBR: Gebäudehöhe
Fassadenhöhe
Vgl. Art. 93 BauV: Bruttogeschossfläche
Vgl.Art. 3 und 4 BMBV
An- und Kleinbauten dürfen nur Neben-
nutzflächen enthalten.

An- und Kleinbauten

Giebelfelder und Ab-
grabungen

Einwohnergemeinde Interlaken 18
Gemeindebaureglement (GBR)

– bei der Bemessung der Fassadenhöhe traufseitig,
– bei der Bemessung der Gesamthöhe und
– bei der Bestimmung des Untergeschosses

c) Vorspringende Gebäudeteile:

– zulässiges Mass über Fassadenflucht:  3.0 m
– zulässiges Mass im grossen

Grenzabstand max.   2.0 m
– zulässiges Mass im

kleinen Grenzabstand max.  1.2 m
– Balkone: zulässiger Anteil

Fassadenlänge des dazugehörigen Fassaden-
abschnitts im grossen Grenzabstand 2/3

– Balkone: zulässiger Anteil
Fassadenlänge des dazugehörigen Fassaden-
abschnitts im kleinen Grenzabstand 1/3

– Vordächer: zulässige Ausladung
in den Grenz- und Strassenabstand 2.0 m

d) Gestaffelte Gebäude; Staffelung:
 – in der Höhe:      min. 1.0 m
 – in der Situation:     min. 1.0 m.

Die Fassadenhöhe traufseitig sowie die Gesamthöhe und
die Anzahl Vollgeschosse werden bei gestaffelten Ge-
bäuden für jeden Gebäudeteil separat gemessen.

Vorspringende Ge-
bäudeteile

Vgl. Anhang Art. A124 und 10 BMBV
Vorspringende Gebäudeteile sind z.B. Er-
ker, Vordächer, Aussentreppen, Lade-
rampen, Balkone jeder Art.
Nach Art. 79b EG ZGB dürfen Vorbauten
höchstens bis 1.2 m in den zivilrechtli-
chen Grenzabstand von 3.0 m hineinra-
gen. Ohne Zustimmung des Nachbarn
müssen sie somit mindestens einen Ab-
stand von 1.8 m von der Parzellengrenze
aufweisen (vgl. Art. 79 in Verbindung mit
Art. 79b EG ZGB).

Die Einhaltung des Lichtraumprofils
(lichte Höhe bei Strassen: 4.5 m, bei
Fuss-, Geh- und Radwegen: 2.5 m, lichte
Breite: 50 cm) nach Art. 83 SG bleibt vor-
behalten.

In der Situation gestaffelt meint im
Grundriss (vgl. dazu auch die Erläuterun-
gen vom 3. September 2013 zur IVHB)

Gestaffelte Ge-
bäude

Einwohnergemeinde Interlaken 19
Gemeindebaureglement (GBR)

e) Geschosse:
– Untergeschoss: OK EG Boden im
 Mittel max. 1.20 m über fertigem
 Terrain
– Dachgeschoss: zulässige Kniewand-
 höhe max. 1.00 m
– Attikageschoss:

- zulässige Höhe 3.50 m
- Rückversetzung:

schmalseitig: 0.20 m
längsseitig: 2.50 m wobei das Attikageschoss an ei-
ner Stelle pro Längsfassade und im Umfang von ma-
ximal 40 % der Fassadenlänge an die Gebäudeflucht
gestellt werden darf. Eine Aufteilung auf mehrere
Stellen ist nicht zulässig.
Gegenüber der Gebäudeflucht der Schmalseite ist ein
Abstand von mindestens 2.50 m einzuhalten.

- Untergeschosse:

OK des fertigen Bodens des darüberliegenden ersten
Vollgeschosses im Mittel max. 1.2 m über die Fassaden-
linie

- Dachgeschosse:

zulässige Kniestockhöhe:  max. 1.20 m

- Attikageschosse:

- zulässige Geschosshöhe:     3.5 m
- minimale Rückversetzung auf einer

ganzen Fassade gegenüber dem darunter
liegenden Vollgeschoss:    2.5 m

- maximale Geschossfläche des Attika-
geschosses im Verhältnis zum darunter-
liegenden Vollgeschosses:   70 %

f) Unterniveaubauten:

– über massgebendem Terrain zulässig max. 1.2 m
– Grenzabstand (GrA)     mind. 1.0 m

g) Unterirdische Bauten:

– Grenzabstand (GrA)     mind. 1.0 m

Geschosse

Art. 18 BMBV: Vollgeschoss sind alle Ge-
schosse von Gebäuden mit Ausnahme
der Unter-, Dach und Attikageschosse

Kniestockhöhe Anhang A134 und Art. 16
BMBV: Die Kniestockhöhe ist der Höhen-
unterschied zwischen der Oberkante des
Dachgeschossbodens im Rohbau und
der Schnittlinie der Fassadenflucht mit
der Oberkante der Dachkonstruktion.

Vgl. Anhang A137
Geschosshöhe Art. 17 Abs. 2 BMBV: Die
Geschosshöhe ist die Höhe von Ober-
kante bis Oberkante fertigem Boden.

vgl. Art. 6 BMBV Unterniveaubauten

Unterirdische Bau-
ten

Vgl. Art. 5 BMBV

Einwohnergemeinde Interlaken 20
Gemeindebaureglement (GBR)

22 Zonen für öffentliche Nutzungen sowie für Sport-
und Freizeitanlagen

221 Zonen für öffentliche Nutzungen (ZöN)

1 Die Zonen für öffentliche Nutzungen sind für die dort zuge-
lassenen Bauten und Anlagen bestimmt. Bestehende Bauten
mit einer anderen Nutzung dürfen nur unterhalten werden.

2 Für Neubauten und wesentliche Erweiterungen strebt die
Gemeinde die Durchführung eines Wettbewerbs oder eines
wettbewerbsähnlichen Verfahrens an.

3 In den jeweiligen ZöN sind in einem flächenmässig be-
schränkten Umfang auch andere Nutzungen, wie z. B. Büro-
räume, Ausbildungsräume u.ä. zulässig, wenn sie den
Zweck der ZöN nicht beeinträchtigen.

4 In den einzelnen Zonen für öffentliche Nutzungen gelten
die folgenden Bestimmungen:

Für die ZöN, die mit der Anpassung an
die BMBV nicht materiell geändert wer-
den, gilt für die Rechtsbeständigkeit das
Genehmigungsdatum der baurechtlichen
Grundordnung vom 9. Juli 2009.

ZöN sind Zonen gemäss Art. 77 BauG.
Im Übrigen gelten die Bestimmungen der
Bau- und Aussenraumgestaltung gemäss
Art. 411 ff. GBR.

Allgemeine Bestim-
mungen

Einzelne ZöN

Einwohnergemeinde Interlaken 21
Gemeindebaureglement (GBR)

Bezeichnung Zweck Grundzüge der Überbauung und Gestal-
tung

ES

ZöN a
«Schlossanlage»

– Schlossanlage,
Verwaltung, Mu-
seum, Kleinthea-
ter, Dienstleis-
tungen,
Kleingewerbe,
Atelier, Shop,
Gastronomiebe-
trieb

– Wohnnutzung
von untergeord-
neter Bedeutung

– kirchliche Bauten
– Erweiterung

Friedhof

Bestehend;
die bestehenden Bauten dürfen
umgebaut, modernisiert und geringfü-
gig erweitert werden, soweit dadurch
keine verstärkten negativen Auswir-
kungen auf die Nachbarschaft entste-
hen.

III In Zusammenhang mit den vielfältigen
Nutzungen des Schlossareals soll für die
Besucher auch ein Gastronomieangebot
geschaffen werden. Ursprüngliche Wohn-
räume, welche zur Zeit als Büroräume ge-
nutzt werden, sollen wieder zu Wohnzwe-
cken verwendet werden können.

ZöN b
«Schulanlage Al-
penstrasse»

– Schule
– Ausbildung
– Aula
– Turnhalle
– Tagesschule
– Zivilschutzan-

lage
– Jugendtreff

Bestehend;
Erweiterungs- und Neubauten sind
zulässig. Sie haben sich bezüglich
Gestaltung und Volumetrie an den
bestehenden Bauten zu orientieren.
Gegenüber anderen Zonen sind die
dort vorgesehenen Abstände einzu-
halten.

III

Zön c
«Gemeindeverwal-
tung»

– Verwaltung
– Parkplatz
– Parkanlage
– Entsorgungs-

stelle

Bestehend;
die bestehenden Bauten dürfen
umgebaut, modernisiert und erweitert
werden. Erweiterungs- und Neubau-
ten für die Verwaltung sind zulässig.
Sie haben sich bezüglich Gestaltung
und Volumetrie an den bestehenden
Bauten zu orientieren.
Die bestehende Sammelstelle West
soll optimiert und ausgebaut werden.
Gegenüber anderen Zonen sind die
dort vorgesehenen Abstände einzu-
halten.

III

ZöN d
«Gärtnerei Feuer-
wehr »

– Feuerwehr
– Gärtnerei
– Werkhof

Bestehend;
Treibhäuser, Betriebsbauten sind
auch als Erweiterungs- und Neubau-
ten im Rahmen der Vorschriften der
Arbeitszone MA sind zulässig.

III

Einwohnergemeinde Interlaken 22
Gemeindebaureglement (GBR)

Zön e
«Primarschule
West»

– Schule
– Spielplatz
– Kindergarten
– Tagesschule5

Bestehend;
Erweiterungs- und Neubauten sind
zulässig. Sie haben sich bezüglich
Gestaltung und Volumetrie an den
bestehenden Bauten zu orientieren.
Gegenüber anderen Zonen sind die
dort vorgesehenen Abstände einzu-
halten.

III

ZöN f
«Werkhof/ Feuer-
wehr»

– Werkhof
– Feuerwehrstütz-

punkt

Bestehend;
Erweiterungs- und Neubauten sind im
Rahmen der Arbeitszone A zulässig,
wobei die GL nicht beschränkt ist6).
Gegenüber anderen Zonen sind die
dort vorgesehenen Abstände einzu-
halten.

IV

ZöN g
«Kehrichtumladesta-
tion»

– Kehrichtumlad
– Regionale Ent-

sorgungsstelle

Bestehend;
Erweiterungs- und Neubauten sind im
Rahmen der Zone Arbeitszone A zu-
lässig.
Gegenüber anderen Zonen sind die
dort vorgesehenen Abstände einzu-
halten.

IV

ZöN h
«Kindergarten West»

– Kindergarten
– Tagesstätte

Bestehend;
Erweiterungs- und Neubauten sind im
Rahmen der Zone MA3 zulässig.
Gegenüber anderen Zonen sind die
dort vorgesehenen Abstände einzu-
halten.

III

5  Fassung vom 27. August 2014.
6)  Fassung vom 15. Januar 2014

Einwohnergemeinde Interlaken 23
Gemeindebaureglement (GBR)

ZöN i
«Musikschule»7

– Musikschule
– Übungsraum
– Ausbildung
– Kinderspielplatz

Ein Neubau ist zulässig. Das Ge-
bäude ist so anzuordnen und zu ge-
stalten, dass die Gesamterscheinung
der Schulanlage nicht beeinträchtigt
wird.
Der Neubau hat sich in den orthogo-
nalen Raster von Freiraum und Be-
bauung der Schulanlage sowie in
zeitgemässer Gestaltung in das ar-
chitektonische Umfeld der bestehen-
den Schulbauten einzufügen. Die
kantonale Denkmalpflege ist in das
Baubewilligungsverfahren einzube-
ziehen.

Für den Neubau gelten die folgenden
baupolizeilichen Masse:
max. Geschosszahl
Anzahl VG 2
max. Gebäudehöhe
Fh tr 8.0 m
Max.imale Gebäudelänge
GL 33.0 m
Dachform Flachdach
Ein zusätzliches Attikageschoss ist
nicht gestattet.

III

ZöN k
«Schulanlage Mitten-
graben8)»

– Schule
– Ausbildung
– Aula
– Turnhalle
– Zivilschutzan-

lage
– Sportanlagen
– Kinderspielplatz

Die schützenswerte Schulanlage von
1967–71 mit den zugehörigen Frei-
räumen ist zu erhalten.

Bestehend;
Die bestehenden Bauten dürfen
umgebaut, modernisiert und geringfü-
gig erweitert werden, sofern sich dies
mit der Einstufung «schützenswert»
gemäss Baugesetz vereinbaren lässt.

III

7 Fassung vom 27. März 2015
8) Fassung vom 27. März 2015

Einwohnergemeinde Interlaken 24
Gemeindebaureglement (GBR)

  Die Turnhalle darf am bestehenden
Standort mit einem Neubau ersetzt
werden. Dieser Ersatzneubau muss
sich in den orthogonalen Raster von
Freiraum und Bebauung der Schulan-
lage, in den wertvollen Baumbestand
sowie in zeitgemässer Gestaltung in
das architektonische Umfeld der übri-
gen Schulbauten einfügen.

  Für einen Ersatzneubau der Turn-
halle gelten die folgenden baupolizei-
lichen Masse:
Maximale Geschlosszahl
Anzahl VG 2
Maximale Gebäudehöhe
Fh tr 8.0 m
Maximale Gebäudelänge
GL 60.0 m
Dachform Flachdach

  Zusätzliche massvolle Neubauten
sind möglich, wenn sie sich in den or-
thogonalen Raster von Freiraum und
Bebauung der Schulanlage, in den
wertvollen Baumbestand sowie in
zeitgemässer Gestaltung in das ar-
chitektonische Umfeld der bestehen-
den Schulbauten einfügen und die
Gesamterscheinung der Schulanlage
nicht beeinträchtigt wird. Ob und wie
dies erreicht werden kann, ist anhand
von Volumenstudien über das Ge-
samtareal im Rahmen eines qualifi-
zierten Verfahrens nachzuweisen.

  Gegenüber anderen Zonen sind die
dort vorgesehenen Abstände einzu-
halten.

Einwohnergemeinde Interlaken 25
Gemeindebaureglement (GBR)

  Die Grünbereiche sind integrierende
Bestandteile der Gesamtanlage. Sie
gliedern einerseits die Überbauung,
andererseits dienen sie zur Nutzung
als Erholungsbereich, Spielplatze etc.
Die kantonale Denkmalpflege ist in
das Baubewilligungsverfahren einzu-
beziehen.

222 Zonen für Sport- und Freizeitanlagen (ZSF)

In den einzelnen Zonen für Sport- und Freizeitanlagen gelten
die folgenden Bestimmungen:

Bezeichnung Zweck Grundzüge der Überbauung und Gestal-
tung

ES

ZSF L
«Fussball Lanze-
nen»

– Fussballfelder
mit Nebenbauten

– Tribünen
– Klublokal, Res-

taurant und Par-
kierung

Erschliessung: entlang den Gleisan-
lagen; Tribünen dürfen nach den
baupolizeilichen Massen der MA 3
auf max. einer BauGebäudetiefe von
25 m entlang der Gleisanlagen er-
stellt werden.

III

ZSF P
«Ponyhof» 9)

– Pferdehaltung
– Reitsport

P1: Feste Unterstände, Reitplatz, Ne-
benanlagen,
GH Fh tr max. 4 m
GL max. 10 m10)
Anrechenbare GrundGebäudefläche
aGbF pro Unterstand max. 80 m2.

P2: Wohnhaus und Ökonomiege-
bäude dürfen
unterhalten, zeitgemäss erneuert,
umgebaut
und erweitert sowie ersetzt werden.

P3: Weideland, Zäune, keine Bauten
und Anlagen.

III Die Zone soll grundsätzlich den Charakter
einer Bestandeszone mit Erneuerungs-
möglichkeit haben. Bei Ersatzneubauten
sind Abweichungen vom bisherigen Volu-
men und von der Positionierung möglich,
wenn dadurch der Charakter der Bebau-
ung nicht verändert wird.
Die anrechenbare Gebäudefläche bemisst
sich nach Art. 30 in Verbindung mit Figur
7.4 der BMBV (vgl. Anhang A114)

9)  Fassung vom 15. Januar 2014
10)  Fassung vom 21. August 2014.

ZSF sind Zonen gemäss Art. 78 BauG.
Im übrigen gelten die Bestimmungen der
Bau- und Aussenraumgestaltung gemäss
Art. 411 ff. GBR.

Einwohnergemeinde Interlaken 26
Gemeindebaureglement (GBR)

23 Weitere Nutzungen und Nutzungszonen im Bau-
gebiet

231 Bauten und Anlagen auf Bahnareal

1 Auf Bahnareal dürfen bahnbetriebsnotwendige Bauten und
Anlagen erstellt werden.

2 Für den Bau und die Nutzung von nicht bahnbetriebsnot-
wendigen Bauten gelten, soweit das Bahnareal nicht durch
eine Zone überlagert wird, die folgenden Bestimmungen:
– Bahnhofareal West: Mischzone MK
– Bahnhofareal Ost
 Bereich Bahnhofplatz: Mischzone MK

232 Grünzone (GrZ)

1 Die Grünzonen sind Freihaltezonen.

2 Für die einzelnen Grünzonen gelten die folgenden Zweck-
bestimmungen:
– GR Höhematte: Freihaltung der Umgebung, öffentliche

Nutzung für Anlässe, zudem darf sie als Hängegleiterlan-
deplatz genutzt werden.

 In den schraffiert dargestellten Bereichen dürfen die dort
erstellten Anlagen (Tennisplatz, Kinderspielplatz) im bis-
herigen Umfang genutzt und zeitgemäss erneuert wer-
den. Im zentralen Bereich der Höhematte entlang des
Höhewegs ist ein Ersatzbau für den alten Musikpavillon
zulässig. Im westlichen Bereich sind die bestehenden
Aussenanlagen zum Gastgewerbebetrieb sowie eine un-
terirdische Parkierung mit den dazugehörenden Lüf-
tungsanlagen, Notausgängen und WC-Anlagen zugelas-
sen.

– GR Gruebi: Freihaltung der Umgebung, Erholung.
– GR Schlosspark: Freihaltung der Umgebung, Schloss-

parkanlage

3 Der bestehende Baum- und Gehölzbestand ist zu erhalten,
sachgerecht zu pflegen und nötigenfalls zu ersetzen.

Dazu gehören die Infrastrukturanlagen,
d.h. im Wesentlichen die Geleiseanlagen,
Stationen und Umschlagsflächen. Das Ei-
senbahngesetz regelt abschliessend
Bauten und Anlagen, die ganz oder über-
wiegend dem Bau und Betrieb der Bahn
dienen (Art. 18 ff. EBG).

Nicht bahnbetriebsbedingte Bauten und
Anlagen unterstehen dem ordentlichen
Baubewilligungsverfahren.

Grünzonen gliedern die Siedlung, halten
im Ortsinnern Grünräume frei, dienen
dem Umgebungsschutz von Baudenkmä-
lern oder der Freihaltung wichtiger Orts-
ansichten und Aussichtslagen (Art. 79
BauG). Für bestehende Bauten und Anla-
gen gilt die gesetzliche Besitzstandsga-
rantie (Art. 3 BauG).

Einwohnergemeinde Interlaken 27
Gemeindebaureglement (GBR)

24 Nutzungszonen im Nichtbaugebiet

241 Landwirtschaftszone (LWZ)

1 In der Landwirtschaftszone richten sich die Nutzungen und
das Bauen nach den Vorschriften des eidgenössischen und
kantonalen Rechts.

2 Es gelten die Vorschriften der ES III nach LSV.

3 Besondere baurechtliche Ordnungen

31 Zonen mit Planungspflicht (ZPP)

1 Zonen mit Planungspflicht bezwecken die ganzheitliche,
haushälterische und qualitativ anspruchsvolle wirtschaftliche
und bauliche Entwicklung wichtiger unüberbauter, unternutz-
ter oder umzunutzender Areale.

2 Im Rahmen der Erarbeitung der Überbauungsordnung ist
der nachhaltigen Energienutzung Rechnung zu tragen und
vorzusehen, dass mit der ersten Baueingabe ein entspre-
chendes Energiekonzept über den ganzen Perimeter der
Zone mit Planungspflicht einzureichen ist.

Bäume und Gehölze prägen insbeson-
dere das Ortsbild und die Umgebung von
Baudenkmälern. Feldgehölze und He-
cken sind geschützt (Art. 27 Abs. 1
NSchG). Ausnahmebewilligungen für
Ausreutungen erteilt der Regierungsstatt-
halter (Art. 27 Abs. 2 NSchG).

Vgl. Art. 16 ff. und 24 ff. RPG und Art. 39
ff. RPV sowie Art. 80 ff. BauG. Für die
Landwirtschaftszone gelten keine baupo-
lizeilichen Masse. Die Gebäudemasse
werden im Einzelfall entsprechend den
Bedürfnissen aufgrund der einschlägigen
Publikationen der Forschungsanstalt Ag-
roscope Reckenholz-Tänikon (sog. ART-
Richtlinien) im Baubewilligungsverfahren
festgelegt.

Vgl. Art. 43 LSV

Gemäss Art. 93 BauG setzt das Bauen in
einer Zone mit Planungspflicht eine
rechtskräftige Überbauungsordnung vo-
raus; diese wird durch den Gemeinderat
erlassen. Die Befreiung von der Pla-
nungspflicht richtet sich nach Art. 93 Abs.
1 und 2 BauG.
Es stehen drei Wege zur Befreiung von
der Planungspflicht offen:
– vor Erlass der Überbauungsordnung

die Bewilligung eines einzelnen Vor-
habens,

– das Ergebnis eines sia-Projektwett-
bewerbs, oder

– mit Zustimmung des AGR ein Ge-
samtvorhaben, welches das Pla-
nungsziel in der ganzen ZPP erfüllt.

Vgl. Arbeitshilfe Ortsplanung AHOP des
Amtes für Gemeinden und Raumordnung
AGR: Von der Zone mit Planungspflicht
zur Baubewilligung; Juni 1998.

Qualitätssichernde Verfahren sind z.B.
Parallelprojektierungen, Wettbewerbe
etc.

Einwohnergemeinde Interlaken 28
Gemeindebaureglement (GBR)

311 ZPP «Straubhaarareal»

1 Für die Zone mit Planungspflicht ZPP «Straubhaarareal»
gelten die folgenden Bestimmungen:
21 Die ZPP «Straubhaarareal» bezweckt
Sicherstellung einer differenzierten, mit dem Land-schafts-
raum des Schifffahrtskanals verzahnten Überbauung mit
Wohn-, und Mischnutzung in guter Verkehrslage. Der Schaf-
fung attraktiver, vom Bahn- und Strassenlärm abgeschirmter
Wohnungen ist dabei spezielle Beachtung zu schenken.

22 Mischnutzung innerhalb eines 18 m breiten Streifens ab
der Fabrikstrasse auf der Ostseite des Straubhaarareals.
Wohnnutzung auf der übrigen Fläche der ZPP.

23 Innerhalb eines 18 m breiten Streifens ab der Fab-
rikstrasse gelten die Bestimmungen der Mischzone (MA 4),
auf der übrigen Fläche der ZPP die Bestimmungen der
Wohnzone 3 (W3).

45 Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr erfolgt
über die Fabrikstrasse.

6 5 Der guten städtebaulichen und architektonischen Gestal-
tung sowie der Einbindung der Überbauung in den Land-
schaftsraum des Schifffahrtskanals kommt zentrale Bedeu-
tung zu.
Es ist eine, auf die Uferschutzplanung abgestimmte Umge-
bungsgestaltung vorzusehen.
Nach Möglichkeit ist ein qualitätssicherndes Verfahren als
Grundlage für die Erarbeitung einer Überbauungsordnung,
resp. eines Bauprojektes durchzuführen.

76 Entlang der Fabrikstrasse auf der Ostseite des Straub-
haarareals gilt auf einerm Grundstückstiefe Streifen von 18
m die ES III, der Rest des Areals ist der ES II zugeordnet.

Die Zonen mit Planungspflicht sind mit
der Teilrevision des vorliegenden Bau-
reglements vom 2017 nicht materiell
überprüft und geändert worden. Für sie
gilt für die Rechtsbeständigkeit das Ge-
nehmigungsdatum der baurechtlichen
Grundordnung vom 9. Juli 2009.

Planungszweck

Art der Nutzung

Mass der Nutzung

Erschliessung

Gestaltungsgrund-
sätze

Lärmempfindlich-
keitsstufe

Einwohnergemeinde Interlaken 29
Gemeindebaureglement (GBR)

312 ZPP «Herreney»

1 Für die Zone mit Planungspflicht ZPP «Herreney» gelten
die folgenden Bestimmungen:
21 Sicherstellen einer differenzierten und etappierbaren
Wohnüberbauung mit rationeller Erschliessung und hochwer-
tiger Umgebungsgestaltung.

22 Wohnnutzung gemäss W (Art. 211 Abs. 2)

23 Längs der Südostseite des Areals gelten auf einerm
Grundstückstiefe Streifen von ca. 25 m die Bestimmungen
der W2.
Für den Rest des Areals gelten die Bestimmungen der W3.
In diesem Bereich ist eine Ausnützung zwischen AZ 0.6 0.66
und 0.8 0.88 GFZo zu realisieren.
Die Hochwasserschutzkote von 562.10 m ü. M. gilt als Höhe
des massgebenden Terrains zur Berechnung der Gebäude-
höhe Fassadenhöhe.

45 Die Erschliessung erfolgt über die bestehende Kanalpro-
menade.
Die Parkierung im Bereich des Areals mit den Bestimmun-
gen der W3 hat unterirdisch in Einstellhallen zu erfolgen. Ma-
ximal 10 % der Abstellplätze in diesem Bereich dürfen oberir-
disch als Besucherparkplätze angeordnet werden.
Für den Langsamverkehr sind attraktive Verbindungen inner-
halb der Siedlung, zum Ortskern und zu den öffentlichen Ein-
richtungen zu gewährleisten.
Die Zugänglichkeit der Wehranlage mit schwerem Gerät ist
sicherzustellen.

5 6 Es sind geeignete Massnahmen zur Gefahrenbehebung
vorzusehen. Der für die zukünftigen Hochwasserschutz-
massnahmen an der Aare (Entlastungskorridor zum Schiff-
fahrtskanal, Profilaufweitung der Aare, Schutzdämme etc.)
erforderliche Raum ist freizuhalten. Die Planung ist schon
auf konzeptioneller Stufe mit dem Hochwasserschutz zu ko-
ordinieren.

7 6 Für den Bereich des Areals mit den Bestimmungen der
W3 ist eine einheitliche und aufeinander abgestimmte Sied-
lungs- und Aussenraumstruktur anzustreben.
Die Siedlung ist angemessen zu durchgrünen.

Planungszweck

Art der Nutzung

Mass der Nutzung

Erschliessung

Hochwasserschutz

Gestaltungsgrund-
sätze

Einwohnergemeinde Interlaken 30
Gemeindebaureglement (GBR)

Nach Möglichkeit ist ein qualitätssicherndes Verfahren als
Grundlage für die Erarbeitung einer Überbauungsordnung,
resp. eines Bauprojektes durchzuführen.

8 7 Das Areal ist der ES II zugeordnet.

313 ZPP «Rosenstrasse»

1 Für die Zone mit Planungspflicht ZPP «Rosenstrasse» gel-
ten die folgenden Bestimmungen:
21 Sicherstellen einer attraktiven Zentrumsüberbauung ent-
lang der Rosenstrasse in Zusammenhang mit einer gemisch-
ten Nutzung sowie einer öffentlichen Parkierungsanlage im
rückwärtigen Bereich.

22 In einer Bautiefe Auf einem Streifen von 13 m entlang der
Rosenstrasse entsprechend der Mischzone MK (Art. 211
Abs. 4). Im übrigen Teil des Areals entsprechend der Misch-
zone MA (Art. 211 Abs. 3), im rückwärtigen Bereich soll zu-
dem eine Parkierungsanlage erstellt werden.

23 Entlang der Rosenstrasse entsprechend der Mischzone
MK(3).
Im rückwärtigen Bereich entsprechend der Mischzone MA3
mit einer Parkierungsanlage mit mindestens 100 öffentlichen
Autoabstellplätzen.

45 Die Erschliessung ist bestehend. Die Erschliessung der
Parkierungsanlage erfolgt von der Florastrasse.

6 5 Gegenüber der Rosenstrasse soll das Areal mit einer at-
traktiven Zentrumsüberbauung in Erscheinung treten.
Entlang der Rosenstrasse ist eine Baumreihe zu pflanzen.

76 Das Areal ist der ES III zugeordnet.

314 ZPP «Landi Jungfrau»

1 Für die Zone mit Planungspflicht ZPP «Landi Jungfrau»
gelten die folgenden Bestimmungen:
21 Auf dem Areal können für den Betrieb der Landi Jungfrau
notwendige Nebennutzungen untergebracht werden, wobei
diese möglichst gut in die Umgebung einzupassen sind.

Lärmempfindlich-
keitsstufe

Planungszweck

Art der Nutzung

Mass der Nutzung

Erschliessung

Gestaltungsgrund-
sätze

Lärmempfindlich-
keitsstufe

Planungszweck

Einwohnergemeinde Interlaken 31
Gemeindebaureglement (GBR)

22 Folgende Nutzungen sind zulässig:
– Parkierung
– Lagerung von Stoffen und Materialien, welche das

Grundwasser nicht gefährden
– Ausstellungsflächen

23 Hochbauten sind nicht zugelassen.

45 Die Erschliessung erfolgt ab dem «Landi-Kreisel» über die
bestehende Stichstrasse.

56 Die Nutzung ist auf das Projekt «Abflusskorridor
Lütschine» abzustimmen. Die zur Realisierung des Abfluss-
korridors erforderlichen baulichen Massnahmen und Gelän-
deveränderungen beanspruchen voraussichtlich teilweise die
Fläche dieser Zonen und können die Nutzung einschränken.

7 6 Mit der Nutzung des Areals ist ein Gestaltungskonzept
einzureichen, wobei der Einordnung in das Landschaftsbild
besondere Beachtung zu schenken ist.

87 Das Areal ist der ES IV zugeordnet.

315 ZPP «Güterareal Ost»

1 Für die Zone mit Planungspflicht ZPP «Landi Jungfrau»
gelten die folgenden Bestimmungen:
21 Umnutzung eines Teils des Areals des Güterbahnhofs In-
terlaken Ost für die Arbeits-, Freizeit- und Verkaufsnutzung.
Überbauung des Areals mit einem attraktiven Erscheinungs-
bild gegenüber der Unteren Bönigstrasse und einem gemein-
samen rückwärtigen Erschliessungsbereich.
Das Konzept «Umnutzung Güterareal Interlaken Ost» vom
6. März 2006 ist für die Bebauung und Erschliessung weglei-
tend.

22 Folgende Nutzungen sind zulässig:
- Arbeiten gemäss A (Dienstleistungs-, Bearbeitungs- und

Produktionsbetriebe)
- Freizeitnutzung
-  Der dem Verkauf dienende Hauptnutzfläche mit einem

Anteil von bis maximal 5 Prozent der Net-

Art der Nutzung

Mass der Nutzung

Erschliessung

Hochwasserschutz

Gestaltungsgrund-
sätze

Lärmempfindlich-
keitsstufe

Planungszweck

Art der Nutzung

Einwohnergemeinde Interlaken 32
Gemeindebaureglement (GBR)

toverkaufsfläche Hauptnutzfläche, maximal aber 200 m2
Hauptnutzfläche pro Vorhaben für Produkte des täglichen
Bedarfs11))

-  Wohnen ist nur für die betriebsnotwendig an den Stand-
ort gebundenen Mitarbeitenden gestattet

23 Es gelten die folgenden baupolizeilichen Masse:
- 7.50 m Abstand zur südlichen Parzellengrenze
-  min. 5.50 m Abstand zum Gleis 39 (Gleisachse)
-  Die Baulinie der Nationalstrasse (Goldswilviadukt) defi-

niert den Abstand zur westlichen Parzellengrenze
-  Maximale Gebäudehöhe Fassadenhöhe traufseitig von

15.00 m und max. Gesamthöhe 19 m.

45 Die Erschliessung erfolgt über einen rückwärtigen Er-
schliessungsbereich entlang der Gleise.
Der Erschliessungsbereich wird mit zwei Ein-und Ausfahrten
im Osten und Westen des Areals an die Untere Bönigstrasse
angeschlossen.
Bei Nutzungen mit Gleisanschluss verschiebt sich die Ein-
und Ausfahrt am östlichen Rand entsprechend nach Westen.
Die Parkierung erfolgt mit einer Längsparkierung entlang der
Unteren Bönigstrasse (Besucher-Stellplätze) und im Er-
schliessungsbereich entlang der Gleise (Firmen-Stellplätze).
Weitere Stellplätze können im Umschlagsbereich und in Ein-
stellhallen erstellt werden.

56 Es sind geeignete Massnahmen zur Gefahrenbehebung
vorzusehen.

7 6 Bildung einer Front entlang der Unteren Bönigstrasse mit-
tels einer Baulinie mit Anbaupflicht.
Bereich für eine Längsparkierung mit Baumreihe, für ein
Trottoir und für publikumsattraktive «Vorplätze» entlang der
Unteren Bönigstrasse.
Pflanzen einer Baumreihe entlang der unteren Bönigstrasse.
Erschliessungs- und Umschlagsbereich auf der nördlichen
Gebäudeseite.
Westlich der westlichen Ein-/Ausfahrt kann auf den Er-
schliessungsbereich verzichtet werden.
Befugnis zum Zusammenbauen.
Nutzungen mit Gleisanschluss sind im östlichen Bereich an-
zuordnen.

11)  Fassung vom 29. Dezember 2009

Mass der Nutzung

Erschliessung

Hochwasserschutz

Gestaltungsgrund-
sätze

Einwohnergemeinde Interlaken 33
Gemeindebaureglement (GBR)

87 Das Areal ist der ES IV zugeordnet.

32 Bestehende besondere baurechtliche Ordnungen

321 Sonderbauvorschriften, SBV oder Überbauungs-
ordnungen, UeO

Die folgenden besonderen baurechtlichen Ordnungen blei-
ben gültig:
– a «Hotel Metropol», SBV 1

Sonderbauvorschriften «Hotel Metropole», genehmigt
von der kantonalen Baudirektion am 22. Dezember 1968
/ 9. Juni 1971

– aa Änderung der Baulinien «Waldeggstrasse – Rosen-
strasse – Rothornstrasse», genehmigt von der kantona-
len Baudirektion am 15. Februar 1978

– ab Änderung der Baulinien «Allmendstrasse – Lin-
denallee», genehmigt von der kantonalen Baudirektion
am 6. Februar 1980

– b «Uechtere, Allmendstrasse», SBV 2
Sonderbauvorschriften Wohnzohne «Uechteren», geneh-
migt von der kantonalen Baudirektion am 22. Dezember
1981

– c «Im Moos», SBV 3
Sonderbauvorschriften Gewerbezone «Im Moos», geneh-
migt von der kantonalen Baudirektion am 27. April 1978 /
9. Juli 1990

– d «Berufsschulzentrum Interlaken / BZI» UeO 4
Überbauungsordnung «Berufsschulzentrum Interla-
ken/BZI» genehmigt von der kantonalen Baudirektion am
1. Juni 1988 / 18. Oktober 1993

– e «COOP Heim und Hobby Mittleres Moos», UeO 5
Überbauungsordnung «Coop Heim und Hobby», geneh-
migt vom Amt für Gemeinden und Raumordnung am
19. Mai 1994

– f «Jungfraustrasse», UeO 6
Überbauungsordnung «Jungfraustrasse», genehmigt
vom Amt für Gemeinden und Raumordnung am 8. No-
vember 1994 / 13. November 2002

– g «Migros», UeO 7
Überbauungsordnung «Migros», genehmigt vom Amt für
Gemeinden und Raumordnung am 23. November 1995

– h «Belvédère», UeO 8
Überbauungsordnung «Hotel Belvédère», genehmigt

Lärmempfindlich-
keitsstufe

Die bestehenden besonderen baurechtli-
chen Ordnungen sind mit dem Erlass des
vorliegenden Baureglements nicht mate-
riell überprüft und geändert worden. Für
sie gilt für die Rechtsbeständigkeit das
Genehmigungsdatum der Überbauungs-
ordnung oder deren Änderung.

BeP  =  Bebauungsplan (altrechtlich)
BLP  =  Baulinienplan (altrechtlich)
GeP  =  Gestaltungsplan (altrecht-
lich)
SBV  =  Sonderbauvorschriften (alt-
rechtlich)
UeO  =  Überbauungsordnung
USP  =  Uferschutzplan

Einwohnergemeinde Interlaken 34
Gemeindebaureglement (GBR)

vom Amt für Gemeinden und Raumordnung am 28. Sep-
tember 1997 5. Februar 1998

– i «Kongresssaal», UeO 8a
Überbauungsordnung «Kongresssaal», genehmigt vom
Amt für Gemeinden und Raumordnung am 29. Ja-
nuar 2009

– j «Uechtere» («Hardermandli»), UeO 9
Überbauungsordnung «Uechtere» («Hardermandli»), ge-
nehmigt vom Amt für Gemeinden und Raumordnung am
17. August 1997 1995

– k «Geissgasse», UeO 10
Überbauungsordnung «Geissgasse», genehmigt vom
Amt für Gemeinden und Raumordnung am 9. April 2001

– l «Kanalpromenade», UeO 11
Überbauungsordnung «Kanalpromenade», genehmigt
vom Amt für Gemeinden und Raumordnung am 25. März
2003

– m «Landi», UeO 12
Überbauungsordnung «Landi, Gewerbeareal Mittleres
Moos West», genehmigt vom Amt für Gemeinden und
Raumordnung am 10. September 2003

– n «Mittlers Moos West», UeO 13
Überbauungsordnung «Mittlers Moos West», genehmigt
vom Amt für Gemeinden und Raumordnung am 19. Mai
1994 10. Mai 2010

– o «Bärenareal», UeO 14, genehmigt vom Amt für Ge-
meinden und Raumordnung am 24. Februar 2011

– p «Güterareal Ost», UeO 17, genehmigt vom Amt für Ge-
meinden und Raumordnung am 30. Januar 2012

– q «Halle 2, Oberi Erle», UeO 18, genehmigt vom Amt für
Gemeinden und Raumordnung am 30. Januar 2012

– r «Herreney», UeO 19, genehmigt vom Amt für Gemein-
den und Raumordnung am 30. September 2015

– s «Artos», UeO 20, genehmigt vom Amt für Gemeinden
und Raumordnung am 21. Juni 2016

Einwohnergemeinde Interlaken 35
Gemeindebaureglement (GBR)

322 Uferschutzpläne

Die folgenden Uferschutzpläne bleiben rechtskräftig:
– USP a «Wilderswilermoos»

Teilzonen- und Uferschutzplan, Teilplan «Wilders-wiler-
moos» (1L.24/2L.01), genehmigt vom Amt für Gemein-
den und Raumordnung am 15. Juni 1994

– USP b «Sackgut / Du Lac»
Teilzonen- und Uferschutzplan, Teilplan «Sackgut / Du
Lac» (2R.04), genehmigt vom Amt für Gemeinden und
Raumordnung am 15. Juni 1994

– USP c «Beaurivage»
Teilzonen- und Uferschutzplan, Teilplan «Beaurivage»
(2L.03), genehmigt vom Amt für Gemeinden und Raum-
ordnung am 15. Juni 1994

– USP d «Bellevue»
Teilzonen- und Uferschutzplan, Teilplan «Bellevue»
(2L.04–05), genehmigt vom Amt für Gemeinden und
Raumordnung am 15. Juni 1994

– USP e «Tschingeley: Industriegebiet»
Teilzonen- und Uferschutzplan, Teilplan, «Tschingeley:
Industriegebiet» (2L.06–08b), genehmigt vom Amt für
Gemeinden und Raumordnung am 15. Juni 1994

– USP f«Tschingeley / Luetscheren»
Teilzonen- und Uferschutzplan, Teilplan «Tschinge-
ley/Luetscheren» (2L.09), genehmigt vom Amt für Ge-
meinden und Raumordnung am 15. Juni 1994

– USP g «Tschingeley / Kanalweg»
Teilzonen- und Uferschutzplan, Teilplan «Tschingeley:
Kanalweg» (2L.06–08a), genehmigt vom Amt für Ge-
meinden und Raumordnung am 15. Juni 1994 mit den
Änderungen nach Art. 703 GBR

Für die Uferschutzpläne, die mit dem Er-
lass des vorliegenden Baureglements
nicht geändert werden, gilt für die
Rechtsbeständigkeit das Genehmigungs-
datum der Überbauungsordnung oder de-
ren Änderung.

Einwohnergemeinde Interlaken 36
Gemeindebaureglement (GBR)

4 Qualität des Bauens und Nutzens

41 Bau- und Aussenraumgestaltung

411 Gestaltungsgrundsatz

1 Bauten und Anlagen sind so zu gestalten, dass zusammen
mit ihrer Umgebung eine gute Gesamtwirkung entsteht.

2 Bei der Beurteilung der guten Gesamtwirkung sind insbe-
sondere zu berücksichtigen:
– die prägenden Elemente und Merkmale des Strassen-,

Orts- und Landschaftsbildes,
– die bestehende und bei Vorliegen einer entsprechenden

Planung auch die beabsichtigte Gestaltung der benach-
barten Bebauung,

– Standort, Stellung, Form, Proportionen und Dimensionen
der Bauten und Anlagen,

– die Fassaden- und Dachgestaltung sowie die Materiali-
sierung und Farbgebung,

– die Gestaltung der Aussenräume, insbesondere des Vor-
landes und der Begrenzungen gegen den öffentlichen
Raum,

– die Gestaltung und Einordnung der Erschliessungsanla-
gen, Abstellplätze und Eingänge

3 Die Vorschriften über die Ortsbildpflege bleiben vorbehal-
ten.

412 Bauweise, Stellung der Bauten (offene Bauweise)

1 Soweit nichts anderes bestimmt ist, gilt die offene Bau-
weise; d.h. die Bauten haben allseitig die vorgeschriebenen
Bau- und Gebäudeabstände einzuhalten.

Interlaken verzichtet ausdrücklich auf die
Festlegung detaillierter Gestaltungsre-
geln. Die Gemeinde setzt voraus, dass
die Projektverfassenden das Umfeld des
Bauvorhabens analysieren und den ihnen
durch die offene Formulierung gegebe-
nen Spielraum verantwortungsbewusst
interpretieren. Dazu sind die Kriterien in
Abs. 2 zu beachten und mit dem Bauge-
such die notwendigen Unterlagen zur Be-
urteilung der Gesamtwirkung sowie ggf.
Massnahmen zur Qualitätssicherung ge-
mäss Abschnitt 42, Art. 421 f. GBR zu er-
greifen.

Grundsatz

Vgl. auch Art. 412 GBR Beurteilungskriterien

Vgl. Abschnitt 51, Art. 511 GBR

Vgl. Art. 212 GBR und Anhang A141 ff.
GBR.

Einwohnergemeinde Interlaken 37
Gemeindebaureglement (GBR)

2 Der Zusammenbau von Gebäuden ist innerhalb der zuläs-
sigen Gebäudelänge gestattet.

3 Die Stellung der Bauten hat sich nach den ortsüblichen o-
der vorherrschenden Merkmalen zu richten, welche das
Strassen-, Quartier- oder Ortsbild prägen.

413 Geschlossene Bauweise

1 Wo die geschlossene Bauweise vorgeschrieben ist, sind die
Gebäude auf eine GebäudetTiefe von maximal 13.00 m von
der Baulinie oder bei deren Fehlen von der bestehenden Ge-
bäudeflucht Fassadenflucht aus gemessen mit einer Brand-
mauer an die Grenze zu stellen. Der Anbau ist gestattet bis
auf eine Tiefe von 18.00 m, wenn der Nachbar zustimmt o-
der seinerseits mit einer Brandmauer von entsprechender
Tiefe an die Grenze gebaut hat.

2 Die nachträgliche Erhöhung einer Brandmauer bis auf die
nach der Zone zulässige Gebäudehöhe Fassadenhöhe trauf-
seitig ist – sofern die Vorschriften von Abs. 1 erfüllt sind –
möglich.

3 Neue Fenster in Brandmauern können nur dann gestattet
werden, wenn die nachbarrechtlichen Verhältnisse durch
Grundbucheintrag geregelt sind.

4 Soweit es die Verwirklichung der geschlossenen Bauweise
bei den im Winkel zusammentreffenden Gebäudereihen er-
fordert, sind keine rückwärtigen Grenz- und Gebäudeab-
stände einzuhalten.

5 Die reglementarischen Grenz- und Gebäudeabstände müs-
sen gegenüber Zonen mit offener Bauweise und Zonen für
öffentliche Nutzungen gewahrt bleiben.

414 Dachgestaltung

1 Die Dachgestaltung hat sich nach den ortsüblichen oder
vorherrschenden Merkmalen zu richten, welche das Stras-
sen-, Quartier- oder Ortsbild prägen.

Vgl. Art. 212 GBR und Anhang A131
GBR.

Im weitgehend unüberbauten Gebiet sind
es die «ortsüblichen», im weitgehend
überbauten Gebiet die «vorherrschen-
den» Merkmale, welche das Orts-, Quar-
tier- oder Strassenbild prägen.

Nach Art. 212 GBR Abs. 1 GBR gilt in der
MK die geschlossene Bauweise. In den
übrigen Zonen gilt die offene Bauweise.

Vgl. Anhang A145 GBR

Im weitgehend unüberbauten Gebiet sind
es die «ortsüblichen», im weitgehend
überbauten Gebiet die «vorherrschen-
den» Merkmale, welche das Orts-, Quar-
tier- oder Strassenbild prägen.

Einwohnergemeinde Interlaken 38
Gemeindebaureglement (GBR)

2 Schrägdächer haben eine Neigung von minimal 12° und
maximal 35° aufzuweisen. Die zulässige Firsthöhe beträgt
maximal 4.00 m.

3 Dachaufbauten, Dacheinschnitte und Dachflächenfenster
sind auf einer Gesamtbreite von maximal 40% der Fassa-
denlänge Gebäudelänge oder -breite des obersten Geschos-
ses zulässig. Sie dürfen auf keinem Teil näher als 0.60 m an
eine First- oder Gratlinie oder an ein Nachbargebäude her-
anreichen.

4 Firstoblichter sind sorgfältig in die Dachfläche zu integrie-
ren; ihre zulässige Länge beträgt maximal 10% der jeweili-
gen Dachlänge Gebäudelänge oder -breite. Sie dürfen bis
maximal 1.00 m ab der First gemessen in die Dachfläche
hineinragen.

5 Dachflächenfenster mit einer Fläche von weniger als 0.4 m2
und Firstoblichter gelten nicht als Dachaufbauten.

6 Nichtbegehbare Flachdächer und Dächer mit bis zu 3o Nei-
gung, deren Fläche 60.0 m2 übersteigt, sind zu begrünen,
sofern sie nicht für die Sonnenenergienutzung verwendet
werden.

415 Lichtschächte und Lichthöfe

1 Die Grundfläche von Lichtschächten muss mindestens der
Summe der angeschlossenen Fensterflächen entsprechen.
Wenn der Schacht überdeckt ist, müssen Lüftungsöffnungen
vorhanden sein.

2  Lichthöfe auf welche Fassaden mit Fenstern von Wohn-,
Schlaf- oder gewerblichen Arbeitsräumen gerichtet sind, sol-
len als kleinste Dimension (mittlere Breite) 3/5 der zulässigen
Fassadenhöhe traufseitig einhalten.

Dadurch werden eine unverträgliche Auf-
lösung ruhiger Dachflächen sowie
Dachöffnungen in mehreren Reihen über-
einander vermieden. Dachräume und Ga-
lerien können über die Giebel-Befenste-
rung oder Firstoblichter belichtet werden.

Firstoblichter sind geeignet, grosse Dach-
räume und innenliegende Treppenhäuser
zu belichten. Sonnenkollektoren und Fo-
tovoltaikanlagen auf Flachdächern von
An- und Nebenbauten sind – zumindest
im Ortsbildgebiet oder bei Bauten des
Bauinventars – denjenigen auf Steildach-
flächen vorzuziehen. Vgl. auch Art. 6
BewD und die dort erwähnten Empfeh-
lungen des AGR und des (damaligen)
WEA (heute AWA). Anlagen zur Gewin-
nung erneuerbarer Energie nach Art. 6
Abs. 1 Bst.f BewD an schützenswerten
und an erhaltenswerten Baudenkmälern
nach Art. 10c Absatz 1 BauG erfordern
eine Baubewilligung, ebenso Anlagen,
die den Richtlinien nicht entsprechen.
Baubewilligungsfreie Solaranlagen müs-
sen der Baupolizeibehörde spätestens 7
Arbeitstage vor Baubeginn gemeldet wer-
den (Art. 7a BewD).

Wohn-, Schlaf- oder gewerbliche Arbeits-
räume dürfen nicht ausschliesslich mit
Lichtschächten belichtet werden. Wohn-
und Arbeitsräume müssen unmittelbar
von aussen genügend Licht und Luft er-
halten (Art. 64 BauV).

Einwohnergemeinde Interlaken 39
Gemeindebaureglement (GBR)

416 Reklamen und Plakatierung

1 Reklamen sind so anzuordnen, dass sie das Strassen-,
Orts- und Landschaftsbild, schützens- und erhaltenswerte
Objekte und deren Umgebung, die Wohn- und Aufenthalts-
qualität sowie die Verkehrssicherheit nicht beeinträchtigen.

2  Für Reklameeinrichtungen kann die Bewilligungsbehörde
zum Schutz der Wohnbevölkerung Auflagen wie z.B. eine
Einschränkung der Beleuchtungszeiten verfügen.

3 Reklamen auf Dachflächen sind nur in der Arbeitszone ge-
stattet. An Fassaden dürfen nur Eigenreklamen angebracht
werden. Sie müssen sich gut ins Fassadenbild einordnen.

4 Für Plakatanschlagstellen ist ein einheitliches Trä-gersys-
tem zu verwenden.

417 Antennen

1 Nach Möglichkeit sind neue Antennen an bestehenden
Standorten zu erstellen. Antennenstandorte sind zu koordi-
nieren, wobei Antennen in erster Linie in den Arbeitszonen A
zu erstellen sind.

2  Antennenanlagen in den Ortsbildgestaltungsbereichen sind
nur zulässig, wenn kein anderer Standort in der Bauzone
möglich ist.

3  In Ortsbildgestaltungsbereichen sind Antennen unauffällig
zu gestalten und so zu dimensionieren, dass sie nur für die
Erschliessung der unmittelbaren Nachbarschaft der Anlage
(Detailerschliessung) verwendet werden können.

Im Reklamebegriff eingeschlossen ist ge-
mäss dem übergeordneten Recht auch
die Plakatierung. Bezüglich der Reklame-
und Baubewilligungspflicht gilt Art 6a
BewD. Bezüglich der Verkehrssicherheit
gelten Art. 95 ff. der eidgenössischen
Signalisationsverordnung vom 5. Sept.
1979 (SSV), vgl. BSIG 7/722.51/1.1. vom
17. März 2014.

Die zum Schutz der Wohnbevölkerung
notwendigen Auflagen werden von der
für die Erteilung der entsprechenden Be-
willigung (Reklame- oder Baubewilligung)
zuständigen Behörde verfügt.

Mit einer geordneten Standortplanung für
Antennen soll das Image Interlakens als
einzigartiger Kur- und Tourismusort auf-
recht erhalten und wo möglich gehoben
werden.

Die Vorschriften des Baubewilligungsdek-
retes über die Parabolantennen (Art. 6
Abs. 1 Bst. f BewD) bleiben vorbehalten.

Einwohnergemeinde Interlaken 40
Gemeindebaureglement (GBR)

42 Qualitätssicherung

421 Fachberatung

1 Die Baukommission zieht unabhängige und in Ge-stal-
tungsfragen ausgewiesene Fachleute bei, welche die Bauwil-
ligen und die Baubewilligungsbehörden in Fällen beraten, die
für das Orts- und Landschaftsbild von Bedeutung sind oder
spezielle bau- und aussenraumgestalterische Fragen auf-
werfen.

2 Die Fachberatung formuliert Empfehlungen zuhanden der
Baubewilligungsbehörde und stellt dieser insbesondere in
den folgenden Fällen Antrag:
– Bauten und Anlagen in Ortsbildgestaltungsbereichen und

im Landschaftsschongebiet;
– Bewilligung von Einzelvorhaben in ZPP's vor dem Erlass

der Überbauungsordnung;
– Beurteilung von Bauvorhaben, welche die Gestaltungs-

freiheit in Anspruch nehmen;
– Umbau, Erweiterung und Ersatz von erhaltenswerten

Bauten ausserhalb von Baugruppen gemäss Bauinven-
tar.

43 Nachhaltiges Bauen und Nutzen

431 Energie: a) Anschlusspflicht

1 Soweit ein Anschluss zweckmässig und zumutbar ist, sind
Neubauten an das Gas- oder Fernwärmenetz anzuschlies-
sen.

2 Bestehende Bauten sind beim Ersatz von Heizungs- und
Warmwasseraufbereitungsanlagen an das Gas- oder Fern-
wärmenetz anzuschliessen, sofern nicht wesentlich höhere
Umstellungs-, Erneuerungs- und Betriebskosten zu erwarten
sind als bei einer netzunabhängigen Anlage.

Die Fachleute – Architektinnen und Archi-
tekten, Landschaftsarchitektinnen und
Landschaftsarchitekten, Bauberaterinnen
und Bauberater des Berner Heimatschut-
zes, Ortsplanerin bzw. Ortsplaner – wer-
den nach rein fachlichen Kriterien ausge-
wählt. Ihre Empfehlungen
berücksichtigen auch die Meinung der
Projektverfassenden und beschränken
sich auf Gestaltungsfragen.

Vgl. Art. 511 ff. GBR.

Insbesondere auch Abweichungen von
den baupolizeilichen Massen (Art. 512
GBR).

Vgl. Art. 93 Abs. 1 Bst. a BauG.

Vgl. Art. 75 BauG

Im Falle von archäologischen Objekten
nach Art. 9a Abs 1 Bst. e BauG, schüt-
zenswerten Baudenkmälern oder von er-
haltenswerten Baudenkmälern, welche in
einem Ortsbildgestaltungsbereichen ge-
mäss Art. 511 f. GBR liegen oder Be-
standteil einer im Bauinventar aufgenom-
menen Bau-gruppe sind die Bestandteil
einer im Bauinventar aufgenommenen
Baugruppe sind (so genannte K-Objekte),
ist die kantonale Fachstelle in jedem Fall
einzubeziehen erfolgt die Beurteilung und
Beratung durch die Kantonale Denkmal-
pflege (Art. 10c BauG).

Die Frage der Zweckmässigkeit und Zu-
mutbarkeit ist auf Grund der Zahl der an-
zuschliessenden Wohnungen, resp. der
Grösse der anzuschliessenden Gewerbe-
flächen und der verursachten Kosten, zu
beurteilen.

Bei sogenannten K-Objekten des Bauin-
ventars (vgl. Art. 10c BauG) ist die
Zweckmässigkeit zudem durch die Kan-
tonale Denkmalpflege zu beurteilen.

Einwohnergemeinde Interlaken 41
Gemeindebaureglement (GBR)

3 Nicht an das Gas- oder Fernwärmenetz anzuschliessen
sind Gebäude,
– welche höchstens 25% des zulässigen Wärmebedarfs für

Heizung und Warmwasser mit nicht erneuerbaren Ener-
gien decken.

– welche ein MINERGIE-Label tragen.

432 Energie: b) Gemeinsames Heizwerk

1 Werden mehr als 6 Wohnungen gleichzeitig erstellt, ist ein
gemeinsames Werk für Heizung und Warmwasser zu erstel-
len.

2 Vorbehalten bleibt die Anschlussmöglichkeit an das Gas–
oder Fernwärmenetz.

3 Kein gemeinsames Heizwerk erstellt werden muss für Vor-
haben mit mehr als 6 Wohnungen,
– welche höchstens 25% des zulässigen Wärmebedarfs für

Heizung und Warmwasser mit nicht erneuerbaren Ener-
gien decken;

– welche ein MINERGIE-Label tragen.

Vgl. Art. 15 KEnG

Einwohnergemeinde Interlaken 42
Gemeindebaureglement (GBR)

5 Bau- und Nutzungsbeschränkungen

51 Ortsbildpflege

511 Ortsbildgestaltungsbereiche

1 Die Ortsbildgestaltungsbereiche bezwecken die Erhaltung,
die Gestaltung und die behutsame Erneuerung der für das
Ortsbild prägenden Elemente, Merkmale und Strukturen.

2 Die Ortsbildgestaltungsbereiche sind im Zonenplan 2
grundeigentümerverbindlich ausgeschieden.

3 Die Baukommission kann in Ortsbildgestaltungsbereichen
zur Beurteilung von Baugesuchen eine Fachstelle beiziehen.

4 In den Hotelzonen gelten überdies folgende Anforderun-
gen:
a) Hotelbauten gegenüber der Höhematte – vom Hotel Vik-

toria bis und mit dem Des-Alpes-Areal müssen mit ihrer
südlichen Front und Höhe auf die Flucht der bestehen-
den Hotels ausgerichtet werden. Rück- und Vorsprünge
Abweichungen sind nur zulässig, wenn deren Ortsbild-
verträglichkeit unter Einbezug der Nachbarbauten nach-
gewiesen werden kann.

b) Unüberbaute Flächen in der Hotelzone B sind dem re-

präsentativen Charakter der Zone entsprechend zu ge-
stalten und nach Möglichkeit zu begrünen.

512 Baupolizeiliche Masse: Abweichungen

1 In den Ortsbildgestaltungsbereichen kann die Baubewilli-
gungsbehörde auf Empfehlung der Fachberatung oder auf
der Grundlage des Ergebnisses eines qualifizierten Verfah-
rens von den baupolizeilichen Massen abweichen.

Wichtige Grundlagen für die Analyse des
Ortsbildes bilden das Bauinventar der
Gemeinde Interlaken vom Mai 2000 und
ein Auszug des Inventars schützenswer-
ter Ortsbilder der Schweiz ISOS, welche
auf der Bauverwaltung eingesehen und
bezogen werden können.

Innerhalb von Ortsgestaltungsbereichen
haben sich alle baulichen Massnahmen
bezüglich Stellung, Volumen und Gestal-
tung (Fassaden, Materialisierung, Dach,
Aussenräume etc.) gut ins Ortsbild und in
die Umgebung einzufügen.

Es empfiehlt sich, bei der Bauverwaltung
eine Bauvoranfrage zu stellen. Der Nach-
weis kann mittels eines Modells, einer 3-
D-Visualisierung oder auf andere geeig-
nete Weise erbracht werden. Die Bau-
kommission kann weitere Unterlagen ver-
langen (Art. 15 BewD).

Die Baukommission kann im Interesse
des Charakters der Hotelzone, der Ge-
staltung der Bauten und Aussenanlagen
und des Tourismus Auflagen hinsichtlich
der Gestaltung machen.

Vgl. Art. 511 GBR. Fachberatung und
qualifizierte Verfahren: Vgl. Art. 421GBR.

Einwohnergemeinde Interlaken 43
Gemeindebaureglement (GBR)

2 Die Masse sind in der Regel der vorherrschenden Bebau-
ung bzw. den strukturbildenden Merkmalen anzupassen.

513 Fonds für denkmalpflegerisch bedingte Mehrkos-
ten bei Schutzobjekten

1 Die Gemeinde äufnet einen Fonds mit dem Zweck, Bei-
träge an denkmalpflegerisch bedingte Mehraufwendungen
bei schützens- und erhaltenswerten Objekten zu leisten.

2 Der Fonds wird mit jährlichen Zuwendungen von CHF
50'000.00 gespiesen, jedoch bis zu einem maximalen
Fondsvermögen von total CHF 300'000.00. Eine Verzinsung
erfolgt nicht.

3 Die Baukommission entscheidet abschliessend über die
Leistung von Beiträgen aus dem Fonds.

4 Es besteht kein Rechtsanspruch auf Leistungen aus dem
Fonds.

52 Pflege der Kulturlandschaft

521 Baudenkmäler

1 Das von der zuständigen Fachstelle des Kantons erstellte
und in Kraft gesetzte Bauinventar bezeichnet die schützens-
werten und erhaltenswerten Baudenkmäler.

2 Die Objekte sind im Zonenplan 2 mit hinweisendem Cha-
rakter dargestellt.

522 Archäologische Schutzgebiete

1 Die archäologischen Schutzgebiete bezwecken die Erhal-
tung oder die wissenschaftliche Untersuchung und

Als vorherrschende Bebauung gilt die
Mehrzahl der Bauten im Ortsbildgestal-
tungsbereichen, in einer Baugruppe, ent-
lang einer Strasse oder um einen Platz.

Beiträge aus dem Fonds werden nur als
Ergänzung zu Leistungen der kantonalen
Denkmalpflege geleistet.

Denkmalpflege des Kantons Bern: Bauin-
ventar der Gemeinde Interlaken vom Mai
2000; das Bauinventar ist behördenver-
bindlich und im Hinweisplan dargestellt.
Vgl. Art. 10a–10e BauG; Art. 24d Abs. 2
RPG;
Art. 83 Abs. 2 BauG sowie Erläuterungen
zum Zonenplan 2 separate Beilage (er-
hältlich bei der Bauverwaltung oder
https://www.interlaken-gemeinde.ch)

Einwohnergemeinde Interlaken 44
Gemeindebaureglement (GBR)

Dokumentation der archäologischen Stätten, Fundstellen
und Ruinen.

2 Bei der Planung von Bauvorhaben, spätestens jedoch im
Baubewilligungsverfahren, ist der archäologische Dienst des
Kantons Bern einzubeziehen.

523 Baumgruppen, Baumreihen/Alleen, Einzelbäume

1 Die im Zonenplan 2 eingezeichneten Baumgruppen, Baum-
reihen/Alleen und Einzelbäume sind aus landschaftsästheti-
schen und ökologischen Gründen geschützt. Es darf nichts
unternommen werden, was den Bestand und die Gesundheit
der geschützten Bäume gefährdet.

2 Geschützte Bäume dürfen nur gefällt oder zurückgeschnit-
ten werden, wenn sie eine Gefahr für Menschen, für Tiere o-
der für erhebliche Sachwerte sind oder wenn ihr weiterer Be-
stand an diesem Standort unverhältnismässig wäre.

3 Ein gefällter, abgestorbener oder durch Sturm zerstörter
Baum ist an derselben Stelle oder in unmittelbarer Nähe zu
ersetzen. Dabei ist ein mindestens 3.00 m hoher Baum einer
gleichwertigen Art zu pflanzen.

4 Die Gemeinde führt ein zusätzliches Inventar der geschütz-
ten und wertvollen Baumgruppen, Baumreihen/Alleen und
Einzelbäume. Wer ein Vorhaben in Angriff nimmt, welches
ein im Inventar bezeichnetes Objekt beeinträchtigen kann,
hat darzulegen, wie mit dem betroffenen Objekt umgegan-
gen wird und ggf. zu begründen, weshalb ein Objekt nicht er-
halten werden kann.

5 Eine Ersatzpflicht besteht nur, sofern die Objekte durch
übergeordnetes Recht geschützt oder im Zonenplan 2 be-
zeichnet sind.

Treten bei Bauarbeiten archäologische
Bodenfunde zutage, sind die Arbeiten
einzustellen und die Gemeindeverwal-
tung oder der archäologische Dienst des
Kantons Bern zu benachrichtigen (Art. 10
f BauG).

Die entsprechend bezeichneten Objekte
prägen das Orts- und Landschaftsbild in-
nerhalb und ausserhalb des Siedlungsge-
bietes und dienen dem ökologischen
Ausgleich.
Im Anhang A2 sind die geschützten
Baumgruppen, Baumreihen/Alleen und
Einzelbäume bezeichnet. Nähere Anga-
ben zu den geschützten Objekten enthält
das Inventar der wertvollen Baumgrup-
pen, Baumreihen/Alleen und Einzel-
bäume (vgl. Abs. 4).

Zuständig für die Bewilligungen ist der
Regierungsstatthalter.

Bundesgesetz vom 1. Juli 1966 über den
Natur- und Heimatschutz
Art. 18 Abs. 1ter
Lässt sich eine Beeinträchtigung schutz-
würdiger Lebensräume durch technische
Eingriffe unter Abwägung aller Interessen
nicht vermeiden, so hat der Verursacher
für besondere Massnahmen zu deren
bestmöglichem Schutz, für Wiederher-
stellung oder ansonst für angemessenen
Ersatz zu sorgen.

Einwohnergemeinde Interlaken 45
Gemeindebaureglement (GBR)

524 Fliessgewässer Gewässerraum

Die Gewässerräume sind in den Uferschutzplänen festge-
legt.

525 Landschaftsschongebiet Brienzersee

1 Das Landschaftsschongebiet Brienzersee hat den Zweck,
einen Uferstreifen entlang dem Brienzersee und der Aare
von jeder störenden Nutzung freizuhalten. Das Gebiet darf
nur landwirtschaftlich genutzt werden, Bauten sind nur unter
den in den Abs. 2 bis 4  3 genannten Voraussetzungen zu-
lässig.

2 Die angemessene Erneuerung und Erweiterung der beste-
henden Bauten und Anlagen im Rahmen der bisherigen
Zweckbestimmung des Landwirtschaftsbetriebs auf Parzelle
Nr. 531 ist gestattet.
In dem mit Uferschutzplänen überlagerten Bereich gehen
diese vor.

3 Ebenso soll auch das Hauptgebäude auf Parzelle Nr. 258
nach den bestehenden Vorschriften des Raumplanungsge-
setzes unterhalten und nötigenfalls erneuert werden können.

4  3 Ausser einer Zufahrtsstrasse zu den Parzellen Nrn. 531,
258, 813 und 1408 von maximal 4.50 m Breite und dem be-
stehenden Parkplatz auf Parzelle Nr. 148 sind keine Ver-
kehrsanlagen zulässig. Ebenso sind auch andere landwirt-
schaftsfremde Nutzungen wie Trockenplätze für Boote und
dergleichen verboten.

53 Schutz der naturnahen Landschaft

531 Landschaftsschutzgebiete

1 Die im Zonenplan 2 als kommunale Festlegungen bezeich-
neten Objekte «Feuchtgebiet von lokaler Bedeutung» und
«Teich» sind Landschaftsschutzgebiete und -objekte von lo-
kaler Bedeutung. Sie sind aus ökologischen Gründen ge-
schützt. Es darf nichts unternommen werden, was den ökolo-
gischen Wert gefährdet.

Vgl. Art. 9, 10 und 86 BauG. Schutz-
zweck ist die Landschaftsästhetik; die
Schönheit und Eigenart wird u.a. geprägt
durch die Topografie und durch empfind-
liche Landschaftselemente wie Einzel-
bäume, Baumgruppen und Obstbaum-
gärten (Vgl. Art. 523 GBR).
In dem mit Uferschutzplänen überlager-
ten Bereich gehen diese vor.

Unverträglich mit dem Landschaftsschon-
gebiet sind u.a. Abbau- und Ablagerungs-
gebiete, bodenunabhängige Produktion
in Gewächshäusern, Sport und Freizeit-
anlagen sowie Freileitungen und Anten-
nen.

Weitere ökologisch wertvolle Flächen und
Objekte sind im Lebensrauminventar ent-
halten (vgl. Abs. 7).

Einwohnergemeinde Interlaken 46
Gemeindebaureglement (GBR)

2 Die Landschaftsschutzgebiete gemäss Abs. 1 bezwecken
die Erhaltung von naturnahen Lebensräumen für einheimi-
sche Tier- und Pflanzenarten und dienen dem ökologischen
Ausgleich.

3 Die im Zonenplan 2 als kommunale Festlegungen bezeich-
neten «Entwässerungsmulden» sind aufgrund ihrer Funktion
zur Entwässerung der angrenzenden Gebiete geschützt.

4 Tätigkeiten und Nutzungen, welche die Schutzzwecke ge-
fährden oder beeinträchtigen, sind untersagt.

5 Verboten sind insbesondere der Einsatz von Pflanzenbe-
handlungsmitteln, Düngestoffen und Pestiziden.

6 Die Gemeinde sorgt im Einvernehmen mit den Grundeigen-
tümern für den wirksamen Schutz der Objekte sowie für die
Pflege und den Unterhalt.

7 Die Gemeinde führt ein zusätzliches Inventar der Lebens-
räume. Wer ein Vorhaben in Angriff nimmt, welches ein im
Inventar bezeichnetes Objekt beeinträchtigen kann, hat dar-
zulegen, wie mit dem betroffenen Objekt umgegangen wird
und ggf. zu begründen, weshalb ein Objekt nicht erhalten
werden kann.

532 Ersatzmassnahmen

1 Lässt sich die Beeinträchtigung oder Beseitigung von
Schutzgebieten oder Schutzobjekten nicht vermeiden, hat
die Verursacherin bzw. der Verursacher für gleichwertigen
Ersatz zu sorgen.

2 Eine Ersatzpflicht besteht nur, sofern die Objekte durch
übergeordnetes Recht geschützt oder im Zonenplan 2 be-
zeichnet sind. Für die im Zonenplan 2 bezeichneten Entwäs-
serungsmulden besteht keine Ersatzpflicht.

3 Über Ausnahmen, Bewilligungen und Ersatzmassnahmen
entscheidet die Baubewilligungsbehörde oder die gemäss
übergeordneter Gesetzgebung zuständige Stelle.

Vgl. Art. 18 Abs. 1ter NHG; Art. 14 Abs. 7
NHV sowie
Art. 27 NSchG für Hecken und Feldge-
hölze

Vgl. Art. 41 Abs. 3 NSchG; Art. 18 Abs.
1ter NHG.
Zuständigkeit: Regierungsstatthalterin
bzw. Regierungsstatthalter für Hecken
(Art. 27 Abs. 2 NSchG); Naturschutzin-
spektorat für andere Objekte von überlo-
kaler Bedeutung (Art. 15 Abs. 3c
NSchG).

Einwohnergemeinde Interlaken 47
Gemeindebaureglement (GBR)

533 Lebensräume

Schutzziele Besondere Vorschriften

Erhalten und Aufwerten als
natürliche Lebensräume für
standorttypische Pflanzen-
und Tierarten; Erhalten der
offenen Wasserfläche.

Fläche sich selbst überlas-
sen, nur periodischer Pfle-
geschnitt der Uferbesto-
ckung; keine Veränderung
des Wasserhaushalts;
keine Düngung, kein Ein-
satz von Pflanzenbehand-
lungsmitteln und Pestizi-
den; keine Freizeitnutzung
am Teich.

Erhalten und Aufwerten als
natürliche Lebensräume für
standorttypische Pflanzen-
und Tierarten; Erhalten der
offenen Wasserfläche.

Fläche auszäunen und sich
selbst überlassen, nur peri-
odischer Pflegeschnitt;
keine Veränderung des
Wasserhaushalts, keine
Düngung, kein Einsatz von
Pflanzenbehandlungsmit-
teln und Pestiziden.

Entwässerung der angren-
zenden Flächen.

Bei Aufhebung von Entwäs-
serungsmulden ist nachzu-
weisen, dass die Gebiets-
entwässerung weiterhin
sichergestellt ist.

534 Unerwünschte Pflanzen

Pflanzen, die krankheitsübertragend sind, gesundheitsge-
fährdend wirken oder die biologische Vielfalt bedrohen, dür-
fen nicht freigesetzt werden bzw. sind zu entfernen.

Lebensräume

Vgl. Art. 18 Abs. 1bis NHG; Art. 20 und
22 NSchG; Art. 44 und 45 DZV; Kantona-
les Merkblatt: Trockenstandorte im Kan-
ton Bern.

Mit periodischen Pflegeschnitten ist die
Wasserfläche zu erhalten (voraussichtlich
alle 3-5 Jahre im Herbst, Schnittgut ab-
führen).

Teich (lokale Bedeu-
tung)

Vgl. Art. 18 Abs. 1bis NHG; Art. 20 und 22
NSchG; Art. 44 und 45 DZV; Kantonales
Merkblatt: Feuchtgebiete im Kanton Bern.

Mit periodischen Pflegeschnitten ist die
Verbuschung der Fläche zu verhindern
(voraussichtlich alle 2-3 Jahre im Herbst,
Schnittgut abführen).

Feuchtgebiet (lokale
Bedeutung)

Entwässerungsmul-
den

Vgl. Art. 29 a des Umweltschutzgesetzes
(USG) und Art. 1 der Freisetzungsverord-
nung (FrSV).

Einwohnergemeinde Interlaken 48
Gemeindebaureglement (GBR)

54 Gefahrengebiete

541 Bauen in Gefahrengebieten

1 Wer in einem Gefahrengebiet baut, hat im Baugesuch dar-
zulegen, dass er die erforderlichen Massnahmen zur Gefah-
renbehebung und Schadenminimierung getroffen hat.
1 Bei Bauvorhaben in Gefahrengebieten gilt Art. 6 BauG.

2 Es wird empfohlen, frühzeitig eine Voranfrage einzu-
reichen.

3 Bei Baugesuchen in Gebieten mit erheblicher oder mittlerer
Gefährdung oder mit nicht bestimmter Gefahrenstufe zieht
die Baubewilligungsbehörde die kantonale Fachstelle bei.

542 Gefahrenstufen

1 Im Gefahrengebiet mit erheblicher Gefährdung («rotes Ge-
fahrengebiet») dürfen keine Bauten und Anlagen, die dem
Aufenthalt von Mensch oder Tier dienen, neu errichtet oder
erweitert werden. Andere Bauten und Anlagen sind nur zu-
gelassen, wenn sie auf eine Lage im Gefahrengebiet ange-
wiesen sind, und zudem Menschen, Tiere sowie erhebliche
Sachwerte nicht gefährdet sind. Umbauten und Zweckände-
rungen sind nur gestattet, wenn dadurch das Schadenrisiko
vermindert wird.

Vgl. Art. 6 BauG. Die bekannten Gefah-
rengebiete sind im «Zonenplan Gefah-
renhinweise» eingetragen. Die für die Be-
urteilung eines Baugesuchs
massgebende Bestimmung der Gefah-
renstufe erfolgt im Rahmen des Baube-
willigungsverfahrens gestützt auf die
dannzumal aktuellsten Gefahrengrundla-
gen (Gefahrenkarte, Gefahrengutachten).
Daraus leiten sich die Baubeschränkun-
gen ab (vgl. Art. 542 GBR).
Art. 6 BauG definiert die Gefahrengebiete
mit erheblicher («rote Gefahrengebiete»),
mittlerer («blaue Gefahrengebiete», ge-
ringer («gelbe Gefahrengebiete») und
nicht bestimmter Gefahrenstufe und de-
ren Überbaubarkeit.
Die bekannten Gefahrengebiete sind im
Zonenplan Gefahrenhinweis verbindlich
eingetragen.

Die Voranfrage ist bei der Bauverwaltung
einzureichen.

Gefahrengebiet mit
erheblicher Gefähr-
dung

Personen sind sowohl innerhalb als auch
ausserhalb von Gebäuden gefährdet. Mit
der plötzlichen Zerstörung von Gebäuden
ist zu rechnen oder die Ereignisse treten
in schwächerem Ausmass, dafür mit ei-
ner hohen Wahrscheinlichkeit auf.
Wichtige Kriterien für die Beurteilung des
Schadenrisikos sind z.B. der gefährdete
Personenkreis innerhalb und ausserhalb
der Gebäude sowie die Sicherheitsmass-
nahmen.

Einwohnergemeinde Interlaken 49
Gemeindebaureglement (GBR)

2 Im Gefahrengebiet mit mittlerer Gefährdung («blaues Ge-
fahrengebiet») sind Bauten nur zugelassen, wenn mit Mass-
nahmen zur Gefahrenbehebung sichergestellt ist, dass Men-
schen, Tiere und erhebliche Sachwerte nicht gefährdet sind.

3 4 Im Gefahrengebiet mit geringer Gefährdung («gelbes Ge-
fahrengebiet») wird der Baugesuchsteller im Baubewilli-
gungsverfahren auf die Gefahr aufmerksam gemacht. Für
sensible Bauten gelten die Bestimmungen von Art. 542.2
sinngemäss.

Gefahrengebiet mit
mittlerer Gefährdung

Personen sind innerhalb von Gebäuden
kaum gefährdet, jedoch ausserhalb da-
von. Mit Schäden an Gebäuden ist zu
rechnen, jedoch sind plötzliche Gebäude-
zerstörungen nicht zu erwarten, falls ge-
eignete Massnahmen getroffen werden.
Die Sicherheit von Personen ist sowohl
innerhalb wie ausserhalb der Gebäude
zu berücksichtigen.

Gefahrengebiet mit
geringer Gefähr-
dung

Personen sind kaum gefährdet. An der
Gebäudehülle sind geringe Schäden
möglich, und im Innern von Gebäuden
können bei Hochwasser sogar erhebliche
Sachschäden auftreten.
Zu beachten ist, dass für sensible Bauten
Art. 6 Abs. 3 BauG gilt. Sensible Bauten
sind:
Sensible Bauten sind:
– Gebäude und Anlagen, in denen sich

besonders viele Personen aufhalten,
die schwer zu evakuieren sind (wie
Spitäler, Heime, Schulen) oder die
besonderen Risiken ausgesetzt sind
(z.B. Campingplätze),

– Gebäude und Anlagen, an denen be-
reits geringe Einwirkungen grosse
Schäden zur Folge haben (wie
Schalt- und Telefonzentralen, Steue-
rungs- und Computeranlagen, Trink-
wasserversorgungen, Kläranlagen),

– Gebäude und Anlagen, an denen
grosse Folgeschäden auftreten kön-
nen (wie Deponien, Lagereinrichtun-
gen oder Produktionsstätten mit Be-
ständen an gefährlichen Stoffen).

Einwohnergemeinde Interlaken 50
Gemeindebaureglement (GBR)

6 Verschiedene Bestimmungen

61 Parkierung

611 Grundsätze

Die Pflicht zur Erstellung von Parkplätzen sowie die nach-
trägliche Parkplatzpflicht richten sich nach den kantonalen
Vorschriften.

612 Ersatzabgabe

1 Wird ein Bauherr ganz oder teilweise von der Erfüllung der
Parkplatzpflicht befreit, hat er der Gemeinde eine Ersatzab-
gabe zu leisten.

2 Von der Leistung einer Parkplatzersatzabgabe sind Grund-
eigentümer befreit, die gestützt auf Art. 16 Abs. 2 BauG
nachträgliche Parkplätze erstellen müssen.

3 Bei Abbruch und Wiederaufbau am gleichen Ort werden
früher bezahlte Ersatzabgaben unverzinst angerechnet.

613 Bemessung der Ersatzabgabe

1 Die Parkplatzersatzabgabe beträgt in den Mischzonen K
CHF 9'000, in den übrigen Zonen CHF 5500.– pro fehlenden
Parkplatz.

2 Der Gemeinderat kann die Ersatzabgabe jeweils nach Ab-
lauf von drei Jahren neu festsetzen. Die Anpassung hat im
Rahmen des Berner Baukostenindexes zu erfolgen.

3 Die Anzahl Parkplätze von deren Erstellung der Bauherr
befreit wird sowie der Betrag, der zu leistenden Ersatzab-
gabe werden in der Baubewilligung festgehalten.

Die Grundsätze für die Erstellung von
Parkplätzen sind in den Artikeln 16 bis 18
BauG statuiert. Die Anzahl der für ein
Bauvorhaben erforderlichen Abstellplätze
bestimmt sich nach Art. 49 ff. BauV.

Nachträgliche Parkplätze können gestützt
auf Art. 16 Abs. 2 BauG verlangt werden.
Zumutbar sind Kosten, wenn sie pro
nachträglich zu erstellenden Parkplatz
weniger als zwei Prozent des amtlichen
Wertes ausmachen.

Die Bemessung der Ersatzabgabe er-
folgte gestützt auf Art. 18 Bst. c BauG
nach dem Wert, den die Nichterfüllung
der Parkplätze für den Bauherrn hat.

Einwohnergemeinde Interlaken 51
Gemeindebaureglement (GBR)

614 Verwendung der Ersatzabgabe

1 Die Ersatzabgaben sind in einem Fonds anzulegen. Sie
sind wie folgt zu verwenden:
a) für den Bau, Betrieb- und Unterhalt öffentlicher Park-

plätze und Parkhäuser sowie von Fahrradabstellplätzen,
b) zur Finanzierung von Massnahmen, welche die Entlas-

tung des Innendorfes und der Aussenquartiere vom Pri-
vatverkehr bezwecken oder den öffentlichen Verkehr
fördern,

c) zur Finanzierung von Massnahmen, die der Sicherheit
der Fussgänger und Radfahrer dienen.

2 Über die Verwendung der Ersatzabgabe im Einzelfall ent-
scheidet der Gemeinderat.

62 Ausgleich von Planungsvorteilen

1 Der Gemeinderat nimmt mit Grundeigentümern/Grundei-
gentümerinnen und Baurechtsberechtigten, deren Grundstü-
cke durch eine Planungsmassnahme einen erheblichen Vor-
teil erfahren, Verhandlungen über einen angemessenen
Ausgleich auf.

2 Der Gemeinderat erlässt Richtlinien zur Sicherstellung ei-
ner rechtsgleichen Handhabung. Die Richtlinien legen insbe-
sondere fest:
a) wann ein Planungsvorteil erheblich ist
b) die Berechnung des Planungsmehrwertes
c) die Berücksichtigung besonderer Verhältnisse
d) die Art der Abgeltung und die Fälligkeit
e) die Befreiungstatbestände
f) Verfahren für den Vertragsabschluss
g) den Verwendungszweck.
Der Ausgleich von Planungsvorteilen richtet sich nach
Art. 142 ff BauG sowie dem Reglement über den Mehrwert-
ausgleich der Gemeinde vom tt / mm / jjjj.

Das aktuelle Mehrwertausgleichsregle-
ment wurde vom Grossen Gemeinderat
am 2. Mai 2017 beschlossen und trat am
1. Juli 2017 in Kraft.

Einwohnergemeinde Interlaken 52
Gemeindebaureglement (GBR)

63 Zuständigkeiten

631 Zuständigkeiten

1 Der Bauverwalter / die Bauverwalterin ist zuständig für:
a) die Erteilung von kleinen Baubewilligungen nach Art.

27 BewD;
b) die Einholung der zur Erteilung von Ausnahmebewilli-

gungen allenfalls erforderlichen Zustimmungen der zu-
ständigen Stellen;

c) die Erteilung von Reklamebewilligungen;
c d) die Erteilung von Bewilligungen für die vor-überge-

hende Benützung des öffentlichen Grundes für Bau-
platzinstallationen, zur Lagerung von Materialien, zur
Vornahme von Bauarbeiten, die Erstellung von Gerüs-
ten und dergleichen;

d e) die Wahrung der Baupolizei inklusive den Erlass der
dazu notwendigen Verfügungen.

2 Der Bauverwalter / die Bauverwalterin ist befugt,
Anzeigen bei den zuständigen Behörden wegen Widerhand-
lungen im Sinne von Art. 701 GBR einzureichen.

3 Im Übrigen richten sich die Zuständigkeiten nach überge-
ordnetem Recht und den Bestimmungen des Organisations-
und Kommissionenreglements sowie den gestützt darauf er-
gangenen Ausführungserlassen.

7  Straf- und Schlussbestimmungen

71 Strafbestimmungen

711 Widerhandlungen

1 Widerhandlungen gegen die baurechtliche Grundordnung,
gegen die übrigen Gemeindebauvorschriften und die gestützt
darauf erlassenen Verfügungen, werden nach den Strafbe-
stimmungen der Baugesetzgebung geahndet.

2 Verstösse gegen die baurechtliche Grundordnung, gegen
die übrigen Gemeindebauvorschriften und die gestützt da-
rauf erlassenen Verfügungen, welche nicht der Strafdrohung

Gestützt auf das Kommissionenregle-
ment ist die Baukommission zum Erlass
der folgenden Verfügungen zuständig:
a) Erteilung der ordentlichen Baubewilli-

gungen in der Zuständigkeit der Ge-
meinde

b) Erteilung von Ausnahmebewilligun-
gen nach Art. 26 ff. BauG

c) Verfassen von Mitberichten an kanto-
nale Behörden (z.B. an das Regie-
rungsstatthalteramt oder an die
Bau-, Verkehrs- und Energiedirek-
tion)

zu Lit c): Seit 1. Sept. 2009 wird die Re-
klamebewilligung als Baubewilligung er-
teilt (Art. 6a BewD).

Die zuständige Planungsbehörde ist nach
Art. 66 BauG sowie gestützt auf das Or-
ganisationsreglement der Gemeinderat.
Der Gemeinderat entscheidet zum Bei-
spiel über die Einleitung eines Mitwir-
kungsverfahrens, die Einholung der kan-
tonalen Vorprüfung oder den Start einer
öffentlichen Auflage.

Vgl. Art. 50 ff. BauG

Vgl. Art. 58 GG

Einwohnergemeinde Interlaken 53
Gemeindebaureglement (GBR)

der Baugesetzgebung unterstehen, werden mit Busse bis zu
CHF 5’000.00 bestraft.

72 Schlussbestimmungen der Ortsplanungsrevision
2008

721 Inkrafttreten

Die baurechtliche Grundordnung, bestehend aus dem Bau-
reglement mit Anhang, den Zonenplänen 1 und 2 und dem
Zonenplan Gefahrenhinweise tritt mit ihrer Genehmigung
durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung in Kraft.

722 Änderung von Vorschriften

Mit Inkrafttreten der baurechtlichen Grundordnung werden
folgende Vorschriften und Pläne geändert:
–  Kommissionenreglement:
 - Art. 32 Abs. 1 Bst. b: aufgehoben
 - Art. 32 Abs. 3: aufgehoben
 - Art. 32 Abs. 4: aufgehoben

– Pläne und Vorschriften zu den Teilzonen- und Ufer-

schutzplänen der Abschnitte Wilderswilermoos, Du Lac,
Sackgut, Beaurivage, Bellevue, Tschingeley;

 - Art. 12
Es gelten die Bestimmungen der Mischzone MK nach
GBR.

 - Art. 15 Abs1
Es gelten die Bestimmungen der Arbeitszone A nach
GBR mit folgenden Ausnahmen:
- Grosser und kleiner Grenzabstand 5 m
- Gebäudehöhe   10 m
- Geschosszahl   2
- Gebäudelänge   40 m
- Überbauungsziffer   50 %
- Grünflächenziffer   50 %

723 Aufhebung von Vorschriften

Mit Inkrafttreten der baurechtlichen Grundordnung werden
aufgehoben

Da es sich bei Art. 722 um eine Über-
gangsbestimmung handelt, wird sie nicht
geändert. Mit dem Inkrafttreten der da-
maligen baurechtlichen Grundordnung
wurden die entsprechenden Bestimmun-
gen mit den dort genannten baupolizeili-
chen Massen so wie hier vorgesehen in-
direkt geändert. Die Anpassung der
Uferschutzpläne erfolgt nun parallel zum
vorliegenden Verfahren, weshalb sich
eine weitere indirekte Änderung erübrigt
(vgl. Schlussbestimmungen zur Teilrevi-
sion 2019).

Einwohnergemeinde Interlaken 54
Gemeindebaureglement (GBR)

– die baurechtliche Grundordnung vom 9. Mai 1997 (Bau-
reglement, Zonenplan, Ortsbildschutzbereiche/Überla-
gernde Bereiche für Hotelbauten, Lärm-Empfindlichkeits-
stufenplan)

– das Parkplatzreglement vom 11. Dezember 1987
– der Plan «Besiedlungsrichtplan, Landschaftsrichtplan,

schützenswerte Baumbestände»

724 Des Alpes Areal

Für das im Zonenplan ausgesparte Des-Alpes-Areal gelten
der Zonenplan 1997 und die entsprechenden Bestimmungen
des Baureglementes von 1997 sowie der Plan der Lärmemp-
findlichkeitsstufen von 1997 vorläufig weiter, wobei an Stelle
der Gebäudehöhe die Fh tr und an Stelle der Geschosszahl
die Anzahl Vollgeschosse tritt.

73 Schlussbestimmungen der Teilrevision 2019

731 Inkrafttreten

Die Änderungen des Baureglements vom 2019 treten am
Tag nach der Publikation der Genehmigung in Kraft.

Die Vorschriften für das Des-Alpes-Areal
sollen zu einem späteren Zeitpunkt über-
prüft und angepasst werden. Deshalb
gelten dort die Festlegungen des bisheri-
gen Baureglementes vorläufig unverän-
dert weiter.
Da in diesem Gebiet nach wie vor die
Bestimmungen des Baureglements 1997
gelten und es sich um einen Teil der bau-
rechtlichen Grundordnung handelt, wer-
den die alten Bestimmungen indirekt an-
gepasst.

Einwohnergemeinde Interlaken 55
Gemeindebaureglement (GBR)

Genehmigungsvermerke OP Revision 2008

Mitwirkung vom  18. Januar bis 19. Februar 2007

Vorprüfung vom  11. März 2008

Publikation im Amtsblatt vom  28. Mai und 4. Juni 2008

Publikation im Amtsanzeiger vom  29. Mai und 5. Juni 2008

Öffentliche Auflage vom  29. Mai bis 30. Juni 2008

Einspracheverhandlungen  September 2008

Erledigte Einsprachen  2

Unerledigte Einsprachen  5

Rechtsverwahrungen  1

Beschlossen durch den Gemeinderat am  3. November 2008

Beschlossen durch den
Grossen Gemeinderat am  9. Dezember 2008

Präsident   Sekretär

sig. Bernhard Staehelin  sig. Philipp Goetschi

Ablauf der Referendumsfrist  17. Januar 2009

Die Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt,
Interlaken, 3. März 2009

Der Gemeindeschreiber

sig. Philipp Goetschi

Genehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung
Bern, 9. Juli 2009

sig. Arthur Stierli

Einwohnergemeinde Interlaken 56
Gemeindebaureglement (GBR)

Genehmigungsvermerke Teilrevision 2019

Mitwirkung vom  4. Mai bis 5. Juni 2017

1. Vorprüfung vom  20. Dezember 2017
2. Vorprüfung vom   27. August 2018

Publikation im Amtsblatt vom  6. März 2019

Publikation im amtlichen Anzeiger vom 7. März und 14. März 2019

Öffentliche Auflage vom  7. März bis 8. April 2019

Einspracheverhandlungen  29. Mai 2019

Erledigte Einsprachen  0

Unerledigte Einsprachen  1

Rechtsverwahrungen  0

Beschlossen durch den Gemeinderat am  ..............

Beschlossen durch den
Grossen Gemeinderat am  ..............

Präsidentin  Sekretär

sig. .............. sig. Philipp Goetschi

Ablauf der Referendumsfrist  ..............

Die Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt,
Interlaken, ..............

Der Gemeindeschreiber

sig. Philipp Goetschi

Genehmigt durch das Amt für Gemeinden und Raumordnung
Bern, ..............

sig. ..............

Einwohnergemeinde Interlaken 57
Gemeindebaureglement (GBR)

Anhang A1: Definitionen und Messweisen

A11 Terrain und Nutzung

A111 Massgebendes Terrain

1 Die Bestimmung des massgebenden Terrains richtet sich
nach den Vorschriften der Bauverordnung BMBV12.

2 In der Kernzone gilt als massgebendes Terrain das Trottoir-
resp. Strassenniveau.

A112 Anrechenbare Grundstücksfläche

Die Berechnung der anrechenbaren Grundstücksfläche rich-
tet sich nach kantonalem Recht.

12  Verordnung über die Begriffe und Messweisen im Bauwesen vom 25. Mai 2011; BG 721.3.

Art. 1 BMBV:
1 Als massgebendes Terrain gilt der na-
türlich gewachsene Geländeverlauf.
Kann dieser infolge früherer Abgrabun-
gen und Aufschüttungen nicht mehr fest-
gestellt werden, ist vom natürlichen Ge-
ländeverlauf der Umgebung auszugehen.
2 Aus planerischen oder erschliessungs-
technischen Gründen kann das massge-
bende Terrain in einem Planungs- oder
im Baubewilligungsverfahren abweichend
festgelegt werden.
3 Wird das Terrain im Hinblick auf ein
Bauvorhaben abgegraben, so ist dieses
abgegrabene Terrain massgebend.

Art. 26 BMBV
Zur anrechenbaren Grundstücksfläche
(aGSF) gehören die in der entsprechen-
den Bauzone liegenden Grundstücksflä-
chen bzw. Grundstücksteile. Die Flächen
der Hauszufahrten werden angerechnet,
nicht jedoch die Flächen der Basis- und
Detailerschliessungsanlagen.

Einwohnergemeinde Interlaken 58
Gemeindebaureglement (GBR)

A113 Geschossflächenziffer und Geschossflächen
oberirdisch

1 Die Berechnung der Geschossflächen richtet sich nach
kantonalem Recht.

2 An die Geschossflächenziffer oberirdisch (GFZo) werden
nur die Geschossflächen ab und mit dem ersten Vollge-
schoss aufwärts angerechnet (GFo).

3 Die Geschossflächenziffer oberirdisch (GFZo) ist das Ver-
hältnis der Summe aller Geschossflächen nach Absatz 2
(GFo) zur anrechenbaren Grundstücksfläche.

Art. 28 Abs. 2 und 3 BMBV

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Gemeindebaureglement (GBR)

A114 Anrechenbare Gebäudefläche

A12 Gebäude und Gebäudeteile

A121 An- und Kleinbauten

1 Kleinbauten sind freistehende Gebäude, die in ihren Dimen-
sionen die zulässigen Masse nicht überschreiten und nur Ne-
bennutzflächen enthalten.

2 Anbauten sind mit einem anderen Gebäude zusammenge-
baut, überschreiten in ihren Dimensionen die zulässigen
Masse nicht und enthalten nur Nebennutzflächen.

A122 Unterirdische Bauten

Unterirdische Bauten sind Gebäude, die mit Ausnahme der
Erschliessung sowie der Geländer und Brüstungen, vollstän-
dig unter dem massgebenden Terrain liegen.

Figur 7.4 BMBV
Vgl. 222 ZSF «Ponyhof»

An- und Kleinbauten sind z.B. Garagen,
Geräteschuppen, Garten- und Gewächs-
häuser oder unbeheizte Wintergärten.
Zulässige Masse s. Art. 212 Abs. 5 GBR.
Anbauten gehen über das für vorsprin-
gende Bauteile zulässige Mass hinaus (s.
Anhang A124 und Art. 212)

Vgl. Art. 5 BMBV

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Gemeindebaureglement (GBR)

A123 Unterniveaubauten

Unterniveaubauten sind Gebäude, die höchstens bis zum zu-
lässigen Mass über das massgebende Terrain hinausragen

A124 Vorspringende Gebäudeteile

Vorspringende Gebäudeteile ragen höchstens bis zum zuläs-
sigen Mass (für die Tiefe) über die Fassadenflucht hinaus.
Sie dürfen, mit Ausnahme der Dachvorsprünge, das zuläs-
sige Mass (für die Breite), beziehungsweise den zulässigen
Anteil bezüglich des zugehörigen Fassadenabschnitts, nicht
überschreiten.

vgl. Art. 6 BMBV

Vgl. Art. 10 BMBV

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Schnitt

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Seitenansicht

A13 Gebäudemasse

A131 Gebäudelänge und -breite

1 Die Gebäudelänge ist die längere Seite des flächenkleins-
ten Rechtecks, welches die projizierte Fassadenlinie um-
fasst.

2 Die Gebäudebreite ist die kürzere Seite des flächenkleins-
ten Rechtecks, welches die projizierte Fassadenlinie um-
fasst.

3 Anbauten im Sinne von Art. 212 Abs. 4 Bst. a BR werden
nicht an die Gebäudelänge oder Gebäudebreite angerech-
net, sofern sie nicht zwei Hauptgebäude miteinander verbin-
den.

Vgl. Art. 12 BMBV

Vgl. Art. 13 BMBV

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A132 Fassadenhöhe traufseitig

1 Die Fassadenhöhe ist der grösste Höhenunterschied zwi-
schen der Schnittlinie der Fassadenflucht mit der Oberkante
der Dachkonstruktion und der dazugehörigen Fassadenlinie.

2 Der obere Referenzpunkt liegt beim höchsten Punkt der
Dachkonstruktion ohne die allenfalls darauf aufgebrachte
Isolation und ohne die Dachhaut.

3 Ist die Tragkonstruktion nicht aus Holz, wird Abs. 2 sinnge-
mäss angewendet.

Pultdächer

Vgl. Art. 15 BMBV und 212 GBR

Entspricht der Auslegung nach IVHB Er-
läuterungen, Stand 3. September 2013

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Mansarddächer

Tonnendächer

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A133 Gesamthöhe

Die Gesamthöhe ist der grösste Höhenunterschied zwischen
dem höchsten Punkt der Dachkonstruktion und den lotrecht
darunter liegenden Punkten auf dem massgebenden Terrain.

A134 Kniestockhöhe

1 Die Kniestockhöhe ist der Höhenunterschied zwischen der
Oberkante des Dachgeschossbodens im Rohbau und der
Schnittlinie der Fassadenflucht mit der Oberkante der Dach-
konstruktion.

2 Der obere Referenzpunkt liegt beim höchsten Punkt der
Dachkonstruktion ohne die allenfalls darauf aufgebrachte
Isolation und ohne die Dachhaut.

Art. 14 BMBV

Entspricht der Auslegung nach IVHB Er-
läuterungen, Stand 3. September 2013

Einwohnergemeinde Interlaken 66
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A135 Oberer Referenzpunkt bei Fassadenhöhe traufsei-
tig Fh tr, Gesamthöhe GH und Kniestockhöhe

Einwohnergemeinde Interlaken 67
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A136 Geschosshöhe

Die Geschosshöhe ist die Höhe von Oberkante bis Ober-
kante fertigem Boden.

A137 Attikageschoss

1 Als Attikageschoss gilt ein auf Flachdächern aufgesetztes
zusätzliches Geschoss, welches die zulässigen Masse nicht
übersteigt.

2 Attikageschosse werden nicht an die Geschosszahl ange-
rechnet. Die Fh tr wird auf einer Seite und denjenigen Sei-
tenteilen gemessen, wo sie um das geforderte Mass zurück-
versetzt sein muss.

3 Bei Attikas mit Vordächern wird die Rückversetzung vom
äussersten Dachrand aus gemessen.

Zulässige Masse:
vgl. Art. 212 Abs. 4 Bst. e.

Zulässige Geschosshöhe = max. 3.5 m

Vgl. Art. A132

Einwohnergemeinde Interlaken 68
Gemeindebaureglement (GBR)

A14 Bauabstände

A141 Gegenüber nachbarlichem Grund, Vereinbarun-
gen

1 Benachbarte Grundeigentümer können die von Bauten ge-
genüber ihrem Grund einzuhaltenden Abstände untereinan-
der mit Dienstbarkeiten oder schriftlicher Vereinbarung re-
geln.

2 Sie können insbesondere den Bau an der Grenze und – in-
nerhalb der zulässigen Gebäudelänge – den Zusammenbau
an der Grenze gestatten.

3 Die Einhaltung der übrigen Bestimmungen, insbesondere
auch der Gestaltungsvorschriften bleibt vorbehalten.

Grundeigentümer können Abweichungen
von den reglementarischen Grenzabstän-
den (Art. 212) vereinbaren. Der Gebäu-
deabstand muss im Rahmen von Art.
A144 eingehalten werden, d.h. bei einem
vereinbarten Näherbau muss der belas-
tete Nachbar einen um maximal 25% re-
duzierten Gebäudeabstand einhalten
(Anhang A144). Unter Umständen muss
er um den reduzierten Gebäudeabstand
einhalten zu können, um das fehlende
Mass des Gebäudeabstandes weiter von
seiner Grenze abrücken. Der Zusammen-
bau an der Grenze bleibt vorbehalten.

Einwohnergemeinde Interlaken 69
Gemeindebaureglement (GBR)

A142 Kleiner Grenzabstand (kA)

1 Der kleine Grenzabstand kA bezeichnet die zulässige kür-
zeste Entfernung der projizierten Fassadenlinie des Gebäu-
des von der Grundstücksgrenze.

2 Er wird auf den Schmalseiten und der beschatteten Längs-
seite des Gebäudes gemessen.

A143 Grosser Grenzabstand (gA)

1 Der grosse Grenzabstand gA bezeichnet die zulässige kür-
zeste Entfernung der projizierten Fassadenlinie auf der be-
sonnten Längsseite des Gebäudes von der Grundstücks-
grenze. Er wird rechtwinklig zur massgebenden Fassade
gemessen.

2 Ist die besonnte Längsseite nicht eindeutig bestimmbar
(keine Seite mehr als 10% länger oder bei Ost-West-Orien-
tierung der Längsseite), bestimmt der Baugesuchsteller auf
welcher Fassade, die Nordfassade ausgenommen, der
grosse Grenzabstand gemessen wird.

A144 Gebäudeabstand

1 Der Gebäudeabstand ist die Entfernung zwischen den pro-
jizierten Fassadenlinien zweier Gebäude.

2 Der Gebäudeabstand entspricht wenigstens der Summe
der nach Art. 212 Abs. 1 vorgeschriebenen Grenzabstände.
Die Mehrlängen, resp. Mehrbreitenzuschläge bleiben unbe-
rücksichtigt und dDie Absätze 3 bis 4 bleiben vorbehalten.

3 Zwischen Bauten, die aufgrund früherer baurechtlicher Vor-
schriften oder Ausnahmebewilligungen den Grenzabstand
nicht einhalten, reduziert sich der Gebäudeabstand um das
Mass der Unterschreitung des Grenzabstandes.

4 Der ordentliche reglementarische Gebäudeabstand darf
durch die Einräumung von Näherbaurechten um maximal
25% reduziert werden.

Vgl. Art. 22 BMBV und Anhang BMBV;
Figur 6.1
Vorspringende Gebäudeteile werden da-
bei nicht berücksichtigt.

Vgl. Art. 22 BMBV und Anhang BMBV;
Figur 6.1 und Kommentar zu A142

Vgl. Art. 23 BMBV

Die Brandschutzvorschriften müssen in
jedem Fall gewährleistet sein.

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Gemeindebaureglement (GBR)

A145 Bei geschlossener Bauweise

Bei geschlossener Bauweise darf die Gebäudetiefe (Gebäu-
debreite) im inneren Gebäudewinkel unabhängig der gelten-
den Grenz- und Gebäudeabstände ausgeschöpft werden.

A146 Mehrlängen- und Mehrbreitenzuschlag

1 Der Mehrlängenzuschlag beträgt 1/7 der Mehrlänge auf der
beschatteten Längsseite.

2 Der Mehrbreitenzuschlag beträgt 1/2 der Mehrbreite.

3 Balkone, die näher als 2.00 m an die seitliche Fassade her-
anreichen werden bei der Bestimmung eines allfälligen
Mehrbreitenzuschlages angerechnet.

14Anbauten, welche einen kleineren als den reglementari-
schen Grenzabstand einzuhalten haben, sind bei der Bestim-
mung der Mehrbreitenzuschläge nicht anzurechnen.

A147 Grenzabstand bei Winkelbauten und Gebäuden
mit gestaffelten oder unregelmässigen Grundris-
sen

1 Der Grenzabstand und der Gebäudeabstand einer im
Grundriss gestaffelten Gebäudeseite werden von der Linie
des mittleren Abstands dieser Gebäudeseite aus zur Grund-
stücksgrenze gemessen.

2 Die mittlere Abstandslinie ist parallel zur massgebenden
Grundstücksgrenze zu ziehen und zwar derart, dass die über
die Linie vorspringenden Grundrissflächen flächengleich sind
mit den hinter der Linie liegenden Grundriss-Rücksprüngen.

3 Die mittlere Abstandslinie darf in keinem Punkt die regle-
mentarischen Grenz- oder Gebäudeabstände unterschreiten,
wobei die Mehrlängen- und Mehrbreitenzuschläge von der
Gesamtausdehnung des Gebäudes oder der

Einwohnergemeinde Interlaken 71
Gemeindebaureglement (GBR)

Gebäudegruppe in der Längs-, bzw. der Querrichtung zu be-
rechnen sind.

A148 Gegenüber Zonengrenzen

Abstände gegenüber Zonen werden auf die gleiche Weise
wie diejenigen gegenüber nachbarlichem Grund gemessen.

Einwohnergemeinde Interlaken 72
Gemeindebaureglement (GBR)

Anhang A2: Baumgruppen, Baumreihen/Al-
leen, Einzelbäume (unverändert)

A21 Inhalte

A211 Allgemeines

Die Bestimmungen zu den geschützten Naturwerten sind im
Art. 523 GBR festgelegt.

Im Anhang A2 Art. A22 sind die kommunal geschützten Na-
turwerte aufgeführt. Diese sind auch im Zonenplan 2 be-
zeichnet.

A212 Nummerierung

Die Naturwerte sind nummeriert.

A213 Verschiedene Elemente

Die verschiedenen Naturwerte werden in unterschiedliche
Elemente unterteilt:
– Baumgruppen (BG)
– Baumreihen/Alleen (BR/A)
– Einzelbäume (EB)

A214 Standort

Der Standort der Naturwerte wird mit Adresse und Parzellen-
nummer bezeichnet.

A215 Art und Anzahl

Die Art (deutscher Name) und die Anzahl der Naturwerte
werden bezeichnet.

A22 Geschützte Objekte

Nummer Element Anzahl Art Standort
1 EB, (BR) 2 Rosskastanien Rugenparkstrasse 55 (Restaurant Wald-

rand)
Parzelle Nr. 450

Weitergehende Informationen zu den ge-
schützten Objekten enthält das «Inventar
der wertvollen Baumgruppen, Baumrei-
hen/Alleen und Einzelbäume» der Ge-
meinde.

Einwohnergemeinde Interlaken 73
Gemeindebaureglement (GBR)

2 BG 1 Schwarzföhre, 1 Scheinzypresse, 1 Lebensbaum Rugenparkstrasse 34

Parzelle Nr. 951

3 BG 1 Linde, 1 Lebensbaum, 2 Rosskastanien, 1 Gemeine Fichte Rugenparkstrasse 19 (Hotel Rugenpark)
Parzelle Nr. 212

4 EB 1 Spitzahorn Waldeggstrasse 80

Parzelle Nr. 675

5 EB 1 Hängebirke Bernastrasse 37
Parzelle Nr. 352

6 BR 9 Hagebuchen Rugenparkstrasse (10) (Bahnareal)

Parzelle Nr. 1851

7 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand General-Guisanstrasse 43 (Gemeinde-
haus)
Parzelle Nr. 1106

8 EB 1 Rotbuche General-Guisanstrasse 23

Parzelle Nr. 1070

9 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Waldeggstrasse 41
Parzelle Nr. 1000

10 EB 1 Gemeine Fichte Waldeggstrasse 3

Parzelle Nr. 806

11 EB 1 Waldföhre, 1 Hängebirke General-Guisanstrasse 10 (Hotel Stella)
Parzelle Nr. 435

12 BR, EB 6 Spitzahorne Rosenstrasse (östlich Parkplatz)

Parzelle Nr. 420

13 BR 2 Rosskastanien, 1 Spitzahorn, 2 Rotbuchen Florastrasse (Parkplatz Rosenstrasse)
Parzelle Nrn. 420, 1241

14 BG 3 Hängebirken Florastrasse 28

Parzelle Nr. 1412

15 EB 1 Feldahorn Bahnhofstrasse 28 (vor Apotheke Bahn-
hof West)
Parzelle Nr. 1145

16 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Aarmühlestrasse 29

Parzelle Nr. 1291

17 BG 15 Scheinzypressen Florastrasse 20/22
Parzelle Nr. 307

Einwohnergemeinde Interlaken 74
Gemeindebaureglement (GBR)

18 EB 1 Rotbuche

Aarmühlestrasse 16
Parzelle Nr. 492

19

EB

1 Weymouthsföhre

Aarmühlestrasse 18
Parzelle Nr. 290

20

EB

1 Scheinzypresse

Rosenstrasse 24
Parzelle Nr. 1088

21 EB 1 Linde Parkplatz Flückmätteli (Centralstrasse)

Parzelle Nr. 883

22

BR, EB 6 Rosskastanien, 1 Fichte Bahnhofstrasse 4 (Hotel Krebs)
Parzelle Nr. 476

23 EB 1 Silber-Ahorn, 1 Trauerweide Postplatz

Parzelle Nr. 1428

24 BR 13 Rosskastanien, 1 Linde (Ostende Platz) Marktplatz, Postgasse 1 (Hotel Ober-

land)
Parzelle Nrn. 88, 1759

25 BG 3 Rosskastanien, 2 Linden Kreuzung Neugasse/Postgasse (Park-

platz)
Parzelle Nrn. 1273, 523

26 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Strandbadstrasse 44 (Kursaal-Garten)

Parzelle Nr. 173

27 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Strandbadstrasse 41-51

Parzelle Nr. 1423

28 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Höheweg 115 (Des Alpes Areal)

Parzelle Nr. 521

29 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Jungfraustrasse (Altes Amtshaus)

Parzelle Nr. 58, BR1901

30 A, BR Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Höhematte (inkl. Peter-Ober-Allee)

Parzelle Nr. 171

31

BR Walnuss

Gruebi
Parzelle Nr. 170

32 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Parkstrasse 1

Parzelle Nr. 1243

33 BR Walnuss Alpenstrasse

Parzelle Nrn. div.

34 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Alpenstrasse 19-25 (Sekundarschule)

Parzelle Nr. 71, 274

Einwohnergemeinde Interlaken 75
Gemeindebaureglement (GBR)

35 BG 3 Linden Klostergasse 5 (Turnhalle)

Parzelle Nr. 92

36 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Klostergasse 1-15 (Schloss-Areal)

Parzelle Nr. 20

37 A, BR Linde und verschiedene weitere Baumarten Lindenallee (Sekundarschule bis Untere

Bönigstrasse)
Parzelle Nrn. div.

38 BG 1 Spitzahorn, 2 Walnussbäume Dreieck Schlossstrasse (Parkplatz)

Parzelle Nr. 1153

39 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Höheweg 74 (Hotel Interlaken)

Parzelle Nr. 429

40 BG 3 Mammutbäume Höheweg 199

Parzelle Nr. 446

41 EB 1 Scheinakazie Höheweg (vis-à-vis Japanischer Gar-

ten)
Parzelle Nr. 19

42 A 24 Spitzahorne, 1 Linde Allmendstrasse

Parzelle Nr. 1602

43 EB 1 Gemeine Fichte Mittengrabenstrasse 64

Parzelle Nr. 133, BR1636

44 EB 1 Linde Alpenstrasse 50

Parzelle Nr. 1006

45 BG Verschiedene Baumarten; ganzer Baumbestand Schulanlage Interlaken Ost (Gymna-

sium)
Parzelle Nr. BR1964, BR1920

46 A Gemeine Platane und verschiedene weitere Baumarten Untere Bönigstrasse

Parzelle Nrn. div.

47 BG Optisch wichtiges Birkenwäldchen, 1 Zeder, 1 Scheinakazie Kammistrasse 11 (Kammgarnspinnerei)

Parzelle Nr. 1110

48 BG Mehrere optisch wichtige Birkenwäldchen; ökologisch wert-

volle Pionierstandorte
Bahnareal Bahnhof Ost
Parzelle Nr. 1847

format: application/pdf

parent_type: agenda

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