name: Annexe 2.3 - Projet d'acte constitutif de DDP sur parcelle 1744 - Egralets 1-3

text: \nAnnexe 2.3 : projet d’acte constitutif de DDP du 6 novembre 2025, sur parcelle 1744, \nchemin des Egralets 1-3 \n \n\n \n\nLausanne, bien-fonds 1744, constitution d’un droit distinct et permanent (DDP) de superficie \nDDP xxx, inscrit au profit de la société SILL Société Immobilière Lausannoise pour le Logement \nSA (SILL)  \n\n \n\nStructure du contrat  \n\nChapitre I  Exposé préalable  \n\nChapitre II  Droit distinct et permanent de superficie  \n\n   A. Constitution du droit de superficie  \n\nB. Responsabilité de la superficiaire  \n\n   C. Obligations de la superficiaire  \n\n   D. Droit de contrôle de la superficiante  \n\n   E. Cessibilité et transmissibilité du droit  \n\n   F. Retour des constructions  \n\nChapitre III  Divers \n\n \nClauses principales  \n\nDurée du droit  90 ans dès l’inscription de l’acte au registre foncier.  \n\nValeur des constructions  Les constructions et ouvrages existants sur l’emprise du DDP \n\nsont cédés à titre onéreux pour un montant de CHF 8'050’000.- \n\nRedevance de superficie  La rente du droit de superficie s’élèvera à 3% de la valeur du \nterrain. La redevance sera indexée à l’indice suisse des prix à la \n\nconsommation tous les cinq ans. \n\nContrôle des loyers Un contrôle des logements à loyers abordables (LLA) sera \nexercé par la superficiante durant toute la durée de droit de \nsuperficie dès la fin du contrôle basé sur la Loi sur la \npréservation et la promotion du parc locatif (LPPPL), et sur la \nbase de l’acte constitutif de DDP. Les loyers seront conformes \n\naux dispositions du droit du bail ou de tout autre droit appelé à \nle remplacer. \n\nAssainissement énergétique Obligation d’assainissement énergétique des bâtiments dans un \ndélai de 2 ans dès l’entrée en force du permis de construire, mais \n\nau plus tard 5 ans après la signature de l’acte constitutif du DDP, \n\ncas de force majeur réservés, l’inexécution des travaux dans les \ndélais prévus étant un cas de retour anticipé des constructions. \n\nMaintien des locataires en place Maintien des locataires après constitution des DDP et maintien \ndes habitants durant les travaux d’assainissement \n\nRetour anticipé   \n\n– pour cause d’intérêt public :  Indemnisation selon les règles de la Loi vaudoise sur \nl’expropriation pour cause d’intérêt public.  \n\n\n\n2 \n \n\n– en cas de violation grave et \nréitérée de ses obligations par \nla superficiaire : \n\nIndemnité fondée sur le montant des travaux réalisés et \nreconnus par la superficiante sous déduction de 30% à titre de \npénalité et d’une moins-value de vétusté de 1.5% par an \ncalculée avant la déduction de la pénalité. \n\nRetour à l’échéance Indemnisation fixée à dire d’expert désigné d’un commun \n\naccord ; elle tiendra compte de la vétusté et de l’obsolescence \n\ndes bâtiments. \n\nIl est précisé que l’indemnisation citée ci-dessus ne portera que \nsur la valeur intrinsèque des constructions et de ses parties \nintégrantes, amortissement de vétusté et obsolescence déduits, \nà l’exclusion de tout objet ou aménagement de nature mobilière, \n\nconformément à l’article cinq (5). La définition de la valeur \n\nintrinsèque est la suivante :  valeur au jour de l’échéance du droit \n\nbasée sur le coût de construction des bâtiments, de leurs parties \nintégrantes ainsi que des impenses d’amélioration autorisées \n\npar la superficiante (à l’exclusion de tout élément de nature \n\nmobilière) dont sont déduits la vétusté et l’obsolescence. \n\n \n\n \n \n \n\nCONSTITUTION  \nDE DROIT DISTINCT ET PERMANENT DE SUPERFICIE \n\n______________________________ \n\n \n\n \n\n \n\nPar-devant [●], notaire à Lausanne,   \n\n \n\n  se présentent   \n\n \n\nD’une part :   \n\nLa Commune de Lausanne, ici valablement représentée par Rolf Eberhard,  délégué à \n\nla Commission immobilière, lequel :   \n\n- agit en vertu d’une procuration à lui conférée par la Municipalité de la Commune \n\nde Lausanne en date du [●], qui demeure ci-annexée, et   \n\n- justifie au surplus de ses pouvoirs par la production d’une photocopie certifiée \n\nconforme d’un extrait du procès-verbal de la séance du Conseil communal de \n\nLausanne du [●], qui demeure ci-annexée,   \n\nci-après nommée « la superficiante »,   \n\nlaquelle certifie au surplus que le Préfet du district de Lausanne a été informé des \n\nopérations objet du présent acte par lettre du [●], ceci conformément à l’article 142 de \n\nla loi sur les communes.   \n\n \n\n\n\n3 \n \n\nD’autre part :   \n\nLa SILL SOCIETE IMMOBILIERE LAUSANNOISE POUR LE LOGEMENT, dont le \n\nsiège est à Lausanne, CHE-115.138.978,   \n\nici valablement représentée par [●], domicilié à [●], et [●], domicilié à [●],   \n\nqui l’engagent par leur signature collective à deux,   \n\nci-après nommée « la superficiaire ».   \n\n \n\nLes comparantes exposent préalablement ce qui suit :   \n\n \n\n  I. EXPOSE PREALABLE   \n\n1. La superficiante est propriétaire de la parcelle désignée comme suit au Registre \n\nfoncier :   \n\n \n\nEtat descriptif de l'immeuble    \n\nCommune politique 5586 Lausanne \n\nTenue du registre foncier fédérale \n\nNuméro d'immeuble 1744 \n\nForme de registre foncier fédérale \n\nE-GRID CH 587283457663 \n\nSurface 4'106 m², numérique \n\nMutation 11.07.2024 007-2024/5273/0 Division de bien-fonds, à P. \n\n21141 : 1718 m² \n\nAutre(s) plan(s):     \n\nNo plan: 1026 \n\nDésignation de la situation Avenue Antoine-Henri-Jomini 10/12/14 \n\nChemin des Egralets 1/3 \n\nCouverture du sol \n\n \n\nBâtiment(s), 1’568 m2 \n\nJardin, 2'538 m2 \n\nBâtiments/Constructions Habitation, N° d'assurance: \n\n12540, 440 m² \n\nGarage, N° d'assurance: \n\n12615, 245 m² \n\nSurface totale 358 m² \n\n(sur plusieurs immeubles) \n\nHabitation, N° d'assurance: \n\n12748, 697 m² \n\nGarage, N° d'assurance: \n\n13029, 186 m² \n\nObservations MO     \n\nObservations RF     \n\nFeuillet de dépendance     \n\n\n\n4 \n \n\nEstimation fiscale   \n\nPropriété \n\nPropriété individuelle  \n\n  Lausanne la Commune, Lausanne,  17.12.2024 007-2024/10130/0 Achat \n\nMention \n\n01.07.1954 007-265445 Droit cantonal ancien Dérogation à \n\nrestrictions de droit \n\npublic ID.007-2002/002356 \n\n \n\n11.07.2024 007-2024/5273/0 Mutation de projet avec abornement \n\ndifféré (126 ORF) \n\nID.007-2024/002209 \n\n \n\nServitudes \n\n16.06.1894 007-234912 (C) Exploitation : interdiction d'industrie insalubre et de \n\ncafé ID.007-2000/005700 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1674 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1675 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1676 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1683 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1684 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1685 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1686 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1687 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1699 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1700 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1701 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1702 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1703 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1704 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1705 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1731 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1732 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1733 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1734 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1737 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1738 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1739 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1740 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1741 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1742 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1743 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1749 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1750 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1751 \n\n \n\n\n\n5 \n \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1753 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1754 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1756 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1757 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1759 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1760 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1762 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1763 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1765 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1766 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1768 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1769 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1780 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1788 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1790 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1791 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1792 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1793 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/17627 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/17628 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/17629 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/17812 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/18023 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/18024 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/20085 \n\n en faveur de B-F Lausanne 5586/21141 \n\n16.06.1894 007-234912 (D) Exploitation : interdiction d'industrie insalubre et de \n\ncafé ID.007-2000/005700 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1674 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1675 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1676 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1683 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1684 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1685 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1686 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1687 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1699 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1700 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1701 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1702 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1703 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1704 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1705 \n\n\n\n6 \n \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1731 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1732 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1733 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1734 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1737 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1738 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1739 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1740 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1741 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1742 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1743 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1749 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1750 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1751 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1753 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1754 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1756 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1757 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1759 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1760 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1762 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1763 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1765 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1766 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1768 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1769 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1780 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1788 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1790 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1791 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1792 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1793 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/17627 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/17628 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/17629 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/17812 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/18023 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/18024 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/20085 \n\n à charge de B-F Lausanne 5586/21141 \n\n05.10.1904 007-234968 (C) Zone/quartier : hauteur des constructions ID.007- \n\n2008/005623 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1742 \n\n\n\n7 \n \n\n en faveur de B-F Lausanne 5586/1780 \n\n05.10.1904 007-234969 (D) Plantations, clôtures : dérogation à la distance \n\nlégale des arbres ID.007-2008/005664 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1742 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1780 \n\n15.02.1944 007-234997 (C) Canalisation(s) et introduction d'égouts ID.007- \n\n2008/005634 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/1742 \n\n02.07.1959 007-296839 (D) Zone/quartier : couverture et hauteur des \n\nconstructions ID.007-2003/008120 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1792 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/1793 \n\n11.07.2024 007-2024/5273/0 (C) Passage à pied et pour tous véhicules ID.007- \n\n2024/002207 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/21141 \n\n11.07.2024 007-2024/5273/0 (D) Passage à pied et pour tous véhicules ID.007- \n\n2024/002207 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/21141 \n\n11.07.2024 007-2024/5273/0 (C) Canalisation(s) d'eaux mélangées ID.007- \n\n2024/002208 \n\nen faveur de B-F Lausanne 5586/21141 \n\n11.07.2024 007-2024/5273/0 (D) Canalisation(s) d'eaux mélangées ID.007- \n\n2024/002208 \n\nà charge de B-F Lausanne 5586/21141 \n\nCharges foncières \n\nAucun(e)  \n\nAnnotations \n\n(Droit de profiter des cases libres, voir droits de gage) \n\nSelon le registre foncier \n\nDroit de gage immobilier \n\nSelon le registre foncier \n\n \n\n2. Les parties déclarent avoir reçu un extrait complet du Registre foncier de la parcelle. \n\n \n\n3. La parcelle sus-désignée demeure assujettie aux restrictions légales de la propriété \n\nfoncière fondées sur le droit public et privé et dont certaines ne sont pas mentionnées \n\nau Registre foncier. Il s’agit notamment de celles résultant de la loi et des règlements \n\nsur la police des constructions et l’aménagement du territoire, ainsi que des lois sur les \n\nroutes, la protection des eaux et le Code rural et foncier.   \n\n \n\n\n\n8 \n \n\n4. La superficiaire, la société SILL Société Immobilière Lausannoise pour le Logement \n\nSA, a l’intention de procéder à des travaux de rénovation et d’assainissement \n\nénergétique du bâtiment numéro ECA 12540 de la commune de Lausanne.    \n\n \n\n5. A cet effet, la superficiaire sollicite de la superficiante la mise à disposition de la \n\nparcelle 1744, décrite ci-dessus, sous la forme d’un droit distinct et permanent de \n\nsuperficie constitué sous numéro [●] de la commune de Lausanne, selon les plan et \n\ntableau de mutation établis le [●] par le géomètre officiel Sébastien Monnier, à \n\nLausanne, plan et tableau qui seront déposés au Registre foncier à l'appui de la copie \n\ndu présent acte.   \n\n \n\nCela exposé, les comparantes conviennent de ce qui suit :   \n\n \n\n  II. DROIT DE SUPERFICIE DISTINCT ET PERMANENT   \n\n \n\nA. Constitution    \n\n \n\nArticle 1 – Constitution de servitude de superficie   \n\nAfin que les constructions érigées sur l’assiette du droit distinct et permanent telle que \n\ndéfinie ci-après ne fassent pas partie intégrante de la parcelle 1744 de Lausanne sus-\n\ndésignée, la superficiante constitue en faveur de la superficiaire, une servitude de \n\nsuperficie, conformément aux articles 675 et 779 à 779 lettre l) du Code civil suisse.   \n\nL'assiette de la servitude correspond au terrain d’une surface de 2’383 m² faisant l’objet \n\ndu numéro ad hoc [●] des plan et tableau de mutation susmentionnés établis le [●] par \n\nle géomètre officiel Sébastien Monnier, à Lausanne, dont les parties ont pris \n\nconnaissance par la notaire soussignée, qu’elles ont approuvé et signé.   \n\nLa superficiante déclare qu’il n’existe aucune convention écrite, orale ou tacite entre \n\ncelle-ci et des tiers mettant ces derniers au bénéfice d’avantages quelconques \n\nconcernant la surface qui sera grevée par le droit distinct et permanent de superficie. \n\nDe plus, elle certifie qu’elle n’est engagée dans aucun procès ni menacée de l’être et \n\nqu’elle n’est l’objet d’aucune demande d’indemnité quelconque du chef de ladite \n\nparcelle 1744 de Lausanne.   \n\nIl est rappelé enfin que la surface constituant l’assiette du droit de superficie demeure \n\nsoumise aux restrictions légales de la propriété foncière fondées sur le droit public ou \n\nprivé qui, selon la législation, déploient leurs effets même sans inscription au Registre \n\nfoncier, notamment les restrictions découlant des lois et règlements sur la police des \n\nconstructions et l’aménagement du territoire. Par conséquent, la parcelle de base reste \n\ngrevée ou favorisée des servitudes actives ou passives inscrites au Registre foncier à la \n\ndate de la constitution du droit de superficie, qui en est également grevé ou favorisé.   \n\n \n\n \n\n\n\n9 \n \n\nArticle 2 – Durée   \n\nLe droit de superficie est accordé pour une durée de 90 ans dès la date d’inscription \n\nau Registre foncier de l’acte constitutif du droit de superficie.  \n\nToute demande de prolongation devra être formulée par la superficiaire au plus tard \n\n4 ans avant l’échéance, la superficiante s’engageant à se prononcer dans l’année qui \n\nsuit la demande. A défaut d’une demande de prolongation dans le délai précité, le \n\ndroit de superficie s’éteint à l’échéance du délai de 90 ans, la superficiaire s’engageant \n\nd’ores et déjà à donner son consentement à la radiation du droit de superficie au \n\nRegistre foncier.   \n\nEn cas de prolongation du droit de superficie, la superficiante pourra adapter les \n\nclauses du contrat aux conditions économiques, notamment en ce qui concerne le \n\nmontant de la rente foncière.   \n\nLa prolongation du droit de superficie devra faire l’objet d’un acte authentique qui \n\nsera inscrit au Registre foncier.   \n\n \n\nArticle 3 – Immatriculation au Registre foncier   \n\nEn application des articles 655 alinéa 3, 779 alinéa 3 et 943 du Code civil suisse, la \n\nservitude de superficie sera immatriculée au Registre foncier à titre de droit distinct et \n\npermanent.  \n\nCet immeuble portera le numéro de feuillet [●] du cadastre de la Commune de \n\nLausanne et aura la désignation suivante :   \n \n\nEtat descriptif de l'immeuble    \n\nCommune politique 5586 Lausanne \n\nTenue du registre foncier fédérale \n\nNuméro d'immeuble [●] \n\nSurface 2’383 m², numérique \n\nNo plan: [●]  \n\nDésignation de la situation Chemin des Egralets 1-3 \n\n  \n\n \n\nArticle 4 – Coût de cession du bâtiment en DDP   \n\nLa valeur totale de l’immeuble avant constitution du droit de superficie distinct et \n\npermanent est fixée à CHF 10'734’000.- (dix millions sept cent trente-quatre mille \n\nfrancs). La cession du droit distinct et permanent constitué sous numéro [●] se fait à \n\ntitre onéreux et le prix fixé est de CHF 8'050’000.- (huit millions cinquante mille francs), \n\navec une part foncière déterminée à CHF 2'684’000.- (deux millions six cent huitante-\n\nquatre mille francs).   \n\nLe versement du prix de cession du DDP à la signature du présent acte constitutif du \n\ndroit de superficie distinct et permanent et à son inscription au Registre foncier.   \n\n\n\n10 \n \n\n \n\nArticle 5 – Constructions autorisées   \n\nIl est construit un bâtiment numéro d’assurance incendie 12540 sur la surface de \n\nl’assiette du droit distinct et permanent objet du présent acte grevant le bien-fonds \n\n1744 de la commune de Lausanne, comprenant un immeuble locatif d’habitation de 30 \n\nlogements d’une surface utile de plancher (SUP) totale de 1’750 m², ainsi que 2 surfaces \n\nde dépôts situées au rez-de-chaussée d’une surface utile de plancher totale de 18 m², \n\nque la superficiaire s’engage à rénover et à assainir énergétiquement.   \n\nIndépendamment de l’application des dispositions réglementaires, la superficiaire \n\ndevra respecter les critères de construction préconisés par la Commune de Lausanne \n\ndans le cadre de sa politique de développement durable, en garantissant en particulier \n\nune occupation optimale du sol, en choisissant un mode judicieux de production de \n\nchaleur, en assurant une gestion correcte des eaux domestiques et de surface et en \n\noptant pour des matériaux ne présentant aucun risque connu à ce jour pour la santé et \n\nayant un faible impact environnemental.   \n\nLes travaux de rénovation devront commencer dans un délai de 2 ans dès l'entrée en \n\nforce du permis de construire, tous délais de recours échus, mais au plus tard dans un \n\ndélai de 5 ans à compter de la signature du présent acte, cas de force majeur réservés.  \n\nAu cas où les travaux ne débuteraient pas dans le délai ci-dessus ou seraient \n\ninterrompus de manière durable en raison de la seule négligence de la superficiaire, la \n\nsuperficiante pourrait demander le retour anticipé le retour anticipé des constructions \n\nau sens de l’article 779f du Code civil suisse. Si les travaux n’ont pas débuté, \n\nl’indemnité de retour correspondra au montant de cession dudit droit de superficie \n\ndistinct et permanent mentionné à l’article 4 ci-dessus, soit CHF 8'050’000.- (huit \n\nmillions cinquante-mille francs). S’ils ont débuté, l’indemnité est calculée \n\nconformément aux principes prévus par l’article 18 (retour anticipé pour cause de \n\nviolation de ses obligations par la superficiaire). La superficiaire s'engage à signer \n\ntoute réquisition à cet effet.   \n\nLes droits des tiers sont réservés, ainsi que les restrictions de la propriété fondées sur \n\nle droit public telles que celles résultant de plans d'affectation, d'alignement ou autres, \n\nqui ne sont pas mentionnées au Registre foncier.   \n\n \n\nArticle 6 – Coût des constructions et impenses d'amélioration   \n\nAfin de déterminer les indemnités pouvant être dues à la superficiaire, cette dernière \n\nfera connaître à la superficiante avec pièces justificatives à l'appui, dans un délai d'un \n\nan dès l'achèvement des travaux, le coût réel des travaux devisé au 22 août 2025 à \n\nCHF 2'245’000.- (deux millions deux cent quarante-cinq mille francs) dont la partie à \n\nplus-value viendra en augmentation de la valeur du DDP de l’immeuble. Il en ira de \n\nmême des impenses d'amélioration réalisées ultérieurement et dûment autorisées par \n\nla superficiante.   \n\n\n\n11 \n \n\nSont considérées comme parties intégrantes au sens de l'article 642 du Code civil \n\nsuisse, les choses mobilières qui sont unies matériellement de façon durable à la \n\nconstruction et qui ne peuvent en être séparées ou enlevées sans que la construction \n\nsoit détériorée ou altérée.   \n\nPar impenses d'amélioration, il faut entendre toute dépense source de plus-value pour \n\nla construction, à l'exclusion des frais d'entretien.   \n\nIl est précisé que les installations mobilières effectuées par la superficiaire ou ses \n\nlocataires et qui ne sont pas considérées comme parties intégrantes, ne feront l'objet \n\nd'aucune indemnité de la part de la superficiante et, par conséquent, ne seront prises \n\nen compte ni dans le coût de construction, ni dans les impenses d'amélioration.   \n\n \n\nArticle 6bis – Bâtiments existants et exclusion de garantie   \n\nLe bâtiment numéro ECA 12540 est cédé à titre onéreux mais sans aucune garantie.   \n\n \n\nArticle 7 – Redevance de superficie   \n\nValeur du terrain   \n\nLa valeur du terrain correspond à la valeur vénale du terrain au moment la présente \n\nconstitution du droit de superficie. Elle a été fixée à CHF 2'684’000.- (deux millions six \n\ncent huitante-quatre mille francs).   \n\nSi, au cours de la durée du droit de superficie, il y a extension du ou des bâtiment/s, \n\nnotamment en raison d’une modification du coefficient d’utilisation du sol, \n\nl’agrandissement ou la construction de nouveaux bâtiments devront être autorisés par \n\nla superficiante et la redevance sera adaptée en conséquence.   \n\n \n\nTaux de la redevance de superficie   \n\nLa redevance annuelle de superficie est calculée à l’aide d’un taux de 3% appliqué à la \n\nvaleur du terrain telle que fixée ci-dessus.   \n\n \n\nRedevance de superficie   \n\nLe montant annuel de la redevance de superficie périodique est fixé à 3% de la valeur \n\nfoncière du terrain de CHF 2'684’000.- (deux millions six cent huitante-quatre mille \n\nfrancs), soit CHF 80’520.- (huitante mille cinq cent vingt francs).   \n\n \n\nExigibilité de la redevance de superficie   \n\nLa redevance de superficie sera perçue dès l’obtention du permis d’utiliser mais au \n\nplus tard 6 mois après la fin des travaux ; elle sera payable par semestre civil d’avance, \n\nsoit les 1er janvier et 1er juillet de chaque année, la première fois prorata temporis.   \n\n \n\nHypothèque légale   \n\nLe paiement de la redevance de superficie périodique sera garanti par une hypothèque \n\nlégale, dont l’inscription est d’ores et déjà requise au Registre foncier, représentant \n\n\n\n12 \n \n\ntrois redevances annuelles, soit CHF 241’560.- (deux cent quarante-et-un mille cinq \n\ncent soixante francs). En cas d’augmentation de la redevance de plus de 20%, la \n\nsuperficiante pourra exiger de la superficiaire qu’elle consente à l’augmentation de \n\nl’hypothèque légale.    \n\nCette hypothèque peut être primée (postposition de l’hypothèque légale) par tous \n\ndroits de gage grevant le droit de superficie à concurrence de 90% au maximum de la \n\nvaleur des constructions et des parties intégrantes au moment de la constitution \n\ndesdits droits de gage. La superficiante y consent d’ores et déjà.   \n\n \n\nIndexation   \n\nLa redevance de superficie périodique pourra être ajustée tous les 5 ans en tenant \n\ncompte de la hausse ou de la baisse de l’indice suisse des prix à la consommation ou \n\nde tout autre indice appelé à lui succéder. L’indice considéré comme base de calcul \n\ndans le présent acte correspondra à celui de la date d’exigibilité de la première \n\nredevance.   \n\n \n\nRéduction de la rente, encouragement à l’assainissement énergétique   \n\nEu égard à l’importance des travaux d’assainissements énergétique prévus et ceci en \n\nconformité avec le plan climat, la superficiante consent à la gratuité de la rente de \n\nsuperficie pour une période de 10 ans dès l’exigibilité de la première rente.   \n\n \n\nArticle 8 – Entrée en possession   \n\nLa prise de possession et l’entrée en jouissance des bâtiments et du terrain grevé par \n\nla superficiaire, de même que le transfert des profits et des risques à celle-ci, ont lieu \n\nle jour de l’inscription du présent acte au Registre foncier.   \n\n \n\nB. Responsabilité de la superficiaire   \n\n \n\nArticle 9 – Exclusion de la responsabilité de la superficiante   \n\nLa superficiaire prendra à sa charge toutes les obligations et toutes les responsabilités \n\nde droit privé incombant au propriétaire du terrain et des bâtiments grevés ainsi que \n\ntoutes les obligations et toutes les responsabilités de droit privé découlant pour elle \n\ndes constructions objets du droit de superficie, de leurs parties intégrantes et de leurs \n\naccessoires.   \n\nElle répondra à l'égard des tiers de tous excès en matière de droit de voisinage, au sens \n\ndes articles 679 et 679a du Code civil suisse.   \n\nLa superficiante n’assumera aucune responsabilité quant aux évènements pouvant \n\nsurvenir du fait de l’exploitation de la parcelle par la superficiaire, y compris durant \n\nles travaux de rénovation.   \n\n\n\n13 \n \n\nLa superficiaire prendra à sa charge les éventuels détournements de collecteurs, tant \n\npublics que privés, qui pourraient être touchés par les travaux de rénovation \n\nenvisagés ; elle ne pourra pas invoquer la responsabilité de la superficiante.   \n\n \n\nArticle 10 – Garantie   \n\nEn dérogation à l'article 197 du Code des obligations, la superficiante n'assume aucune \n\ngarantie quant à la nature du sol et à son état d'équipement ainsi que pour l’état du \n\nbâtiment et déclare que le terrain sera libre de tout bail, droit d'emption, de \n\npréemption, d'usufruit et de gage immobilier le jour de l’inscription de la servitude de \n\nsuperficie au Registre foncier.   \n\n \n\nArticle 11 – Sites pollués ou contaminés   \n\nA l’exception de la pollution des sols en dioxines et furanes, la superficiante déclare \n\nqu’à ce jour elle n’a pas connaissance de l’existence de charges de pollution ou de \n\ncontamination, ni au sujet de l’immeuble, ni dans la zone où il se situe et en particulier \n\nque la parcelle objet de la présente ne figure pas, au jour de la signature du présent \n\nacte, au cadastre des sites pollués, après recherche de localisation sur le site internet \n\nde la Direction générale de l'environnement (DGE) de l’Etat de Vaud. En conséquence, \n\nle présent acte ne requiert aucune autorisation au sens de l’article 32d bis alinéa 3 de \n\nla loi fédérale sur la protection de l’environnement (LPE) du 7 octobre 1983.  \n\nSi malgré tout une pollution de la parcelle grevée devait être constatée (site pollué ou \n\ncontaminé), la superficiaire s’engage à relever la superficiante de toutes les obligations, \n\nnotamment financières, qui pourraient être mises à la charge de celle-ci en vertu de \n\nl’article 32b bis et 32 d LPE par les autorités environnementales. La superficiante \n\nprécise qu’aucun diagnostic amiante, ni aucune mesure relative à la concentration de \n\nradon n’ont été effectués. Les frais éventuels pour ces diagnostics seront pris en charge \n\npar la superficiaire, à l’entière décharge de la superficiante.   \n\n \n\nC. Obligation de la superficiaire   \n\n \n\nArticle 12 – Obligations de la superficiaire   \n\nPendant toute la durée du droit de superficie, la superficiaire s'engage à :   \n\na) ne pas changer l'affectation des bâtiments sous réserve de l’accord exprès de la \n\nsuperficiante, et sous réserve de l’aboutissement de la procédure légale d’autorisation ; \n\nb) dès la rénovation et en cas de travaux ultérieurs, à respecter les critères de \n\nconstruction stipulés dans l’article 5 du présent acte ;   \n\nc) entretenir régulièrement et conformément aux règles de l’art les bâtiments précités, \n\nles parties intégrantes, les aménagements extérieurs et le terrain grevé du droit de \n\nsuperficie ; négliger gravement l’entretien constitue un cas de retour anticipé ;   \n\n\n\n14 \n \n\nd) ne pas interrompre durablement la mise à disposition des logements et des autres \n\nsurfaces dans la construction objet du présent droit de superficie, cas de force majeure \n\nréservés ;   \n\ne) payer ponctuellement la redevance stipulée à l’article 7 ;   \n\nf) faire reprendre par tout successeur juridique les obligations personnelles qui lui \n\nincombent en vertu du présent acte, ainsi que les éventuelles dettes hypothécaires \n\ngrevant le droit de superficie ou les rembourser, après avoir obtenu le consentement \n\ndes créanciers à ces reprises, respectivement au remboursement ;   \n\ng) exécuter ponctuellement les obligations qu’elle doit assumer en vertu du présent \n\nacte ;   \n\nh) veiller à ce que les créances garanties par gage grevant le droit de superficie soient \n\nstipulées entièrement remboursables, un an au moins, avant l’échéance dudit droit. \n\nCette clause devra figurer dans les contrats de gages immobiliers ;   \n\ni) acquitter régulièrement et aux temps prescrits les intérêts et remboursements \n\ncontractuels des créances garanties par des gages immobiliers grevant le droit de \n\nsuperficie ;   \n\nj) acquitter les contributions publiques éventuelles, tant fédérales que cantonales et \n\ncommunales, les primes d’assurance et autres charges périodiques afférentes au droit \n\nde superficie, ainsi qu’aux constructions et installations fixes ;   \n\nk) soumettre à l’approbation préalable de la superficiante, conformément à l’article 16 \n\nci-après, toute cession totale ou partielle du droit de superficie, ou tout transfert \n\néconomique résultant notamment du passage d’un type de société ou de personne \n\nmorale à un autre, d’apports à une société ou à une personne morale, de reprises de \n\nbiens, de fusions, de cession d’une part importante ou de la totalité des actions ou des \n\nparts sociales de la superficiaire, ainsi que toute location ou sous-location du droit de \n\nsuperficie ;   \n\nl) conclure avec les locataires des contrats de baux à loyer conformes aux dispositions \n\nlégales impératives ainsi qu’aux règles et usages locatifs en vigueur dans le canton de \n\nVaud, dont la durée ne devra en aucun cas excéder celle du droit de superficie et dont \n\nles loyers auront été approuvés par la superficiante conformément au paragraphe p) \n\nci-dessous ;   \n\nm) disposer d’une couverture d’assurances suffisante, notamment en matière de \n\nresponsabilité civile ;   \n\nn) ne pas constituer, sur son droit de superficie, sous peine de nullité, un droit de \n\nsuperficie de deuxième degré, sauf accord de la superficiante ;   \n\no) accepter un contrôle des loyers par la superficiante qui s’exercera dès la fin du \n\ncontrôle basé sur la Loi sur la préservation et la promotion du parc locatif (LPPPL).   \n\nAinsi, dès la fin du contrôle exercé par le Canton, la Ville prend le relai LPPPL (Loi sur \n\nla préservation et la promotion du parc locatif. Le contrôle des loyers des logements à \n\nloyers abordables, exercé durant toute la durée du DDP, sera basé sur un loyer initial \n\navant travaux de rénovation de CHF 228/m2/SUP/an dont l’évolution respectera le \n\n\n\n15 \n \n\ndroit du bail ou sur toute législation appelée à le remplacer. Le superficiaire fournira \n\nà la superficiante l’état locatif de ses immeubles à la fin des travaux de rénovation et \n\nen tout temps à première réquisition de la superficiante, ainsi que lors de toute \n\nmodification des conditions de location.   \n\np) les loyers indiqués ci-dessus comprendront tous les frais accessoires. Ils couvrent \n\ndonc l’ensemble des charges et amortissements des immeubles à l’exclusion des postes \n\nsuivants : les frais de chauffage et d’eau chaude sanitaire ainsi que les taxes \n\nd’épuration et d’élimination des déchets relatives aux parties privatives. Les \n\nprovisions de charges inhérentes à l’ensemble de ces frais variables feront l’objet d’un \n\ndécompte annuel régularisant la situation de chaque locataire. Toute demande \n\nd’introduction de nouveaux frais accessoires, venant en sus des loyers et autres \n\ncharges que celles susmentionnées, sera préalablement soumise à la superficiante pour \n\napprobation;   \n\nq) maintenir les locataires en place après la constitution du DDP et maintien des \n\nhabitants en place durant les travaux d’assainissement du bâtiment ;   \n\nr) suivre et analyser pendant au minimum les trois prochaines années d’exploitation, \n\nles consommations d'énergies de l’ensemble des bâtiments et optimiser la performance \n\ndes installations dans le but d'identifier et de pallier aux éventuels défauts de \n\nconception et/ou de rénovation des bâtiments pouvant impliquer des \n\nsurconsommations d'énergie et le dépassement des objectifs énergétiques. En outre, la \n\nsuperficiaire s’engage à transmettre en tout temps durant 3 ans minimum, les résultats \n\nde ce suivi à la superficiante sur simple demande de celle-ci ;   \n\ns) signer, dans le cadre de la rénovation, une charte de collaboration avec la Ville, \n\ncharte qui vise à lutter contre le travail clandestin et toute forme de « dumping social », \n\ntout en limitant et réglementant la sous-traitance. Les dispositions de la charte seront \n\nreprises dans les contrats que le maître de l’ouvrage signera avec les entreprises \n\nadjudicataires ;   \n\nt) se fournir exclusivement en énergies provenant de sources renouvelables de \n\nprovenance régionale pour les consommations qui relèvent de sa responsabilité et qui \n\nlui sont facturées, en particulier pour l’électricité.   \n\n \n\nArticle 13 – Modifications   \n\nPendant toute la durée du droit de superficie, les modifications suivantes ne pourront \n\nintervenir que sur la base d’une autorisation écrite préalable de la superficiante :   \n\n Modification importante du but ou du contenu du droit de superficie ;   \n\n Modification majeure du projet de construction nécessitant une mise à \n\nl’enquête ;   \n\n Extension des bâtiments et installations.   \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n16 \n \n\nD. Droit de contrôle de la superficiante   \n\n \n\nArticle 14 – Visite des lieux   \n\nLa superficiante se réserve le droit de visiter les lieux en tout temps pour veiller, dans \n\nla mesure nécessaire au respect du présent acte. Un délai d’annonce de 30 jours est \n\nfixé.   \n\n \n\nArticle 15 – Consultation des documents de la superficiaire   \n\nLa superficiante se réserve le droit de consulter les documents pertinents en relation \n\navec le droit de superficie, tel que notamment états locatifs, baux, comptes, etc., de la \n\nsuperficiaire en tout temps pour veiller, dans la mesure nécessaire, au respect du \n\nprésent acte.   \n\n \n\nE. Cessibilité et transmissibilité du droit   \n\n \n\nArticle 16 – Cession et transfert économique du droit   \n\nLe droit de superficie est cessible et transmissible ; il peut faire l’objet d’un transfert \n\néconomique. Par transfert économique, il faut entendre la cession de la majorité, de la \n\ntotalité ou d’une part importante des actions ou des parts sociales de la société \n\nsuperficiaire à un ou des tiers ou à une autre société, sans que la dénomination de \n\nladite société superficiaire ne soit modifiée.   \n\nLa location du droit de superficie est assimilée à une cession.   \n\nLa superficiante devra être informée, par écrit, de toute cession, location, ou de tout \n\ntransfert économique projeté par la superficiaire ; elle pourra s'y opposer valablement \n\ndans un délai de 2 mois dès réception de l'avis :   \n\na) si le bénéficiaire n'est pas solvable ;   \n\nb) s'il poursuit une activité contraire aux mœurs ou à l'ordre public ;   \n\nc) s'il n'offre pas pour la superficiante un intérêt équivalent à celui que représente la \n\nsuperficiaire, notamment si le bénéficiaire ne poursuit pas un but identique à celui de \n\nla superficiaire ;   \n\nd) s'il ne souscrit pas à toutes les obligations prévues dans le présent acte ou dans ceux \n\npassés en complément ou en exécution des présentes ;   \n\nSi la superficiante n'autorise pas la cession ou le transfert économique, la superficiaire \n\npourra exiger que le Tribunal arbitral prévu à l'article 24 du présent acte décide si le \n\nrefus est justifié au regard des conditions énumérées ci-dessus.   \n\nL'acte de cession ou de transfert du droit de superficie sera soumis à la superficiante \n\navant que les contractants le signent.   \n\nDans tous les cas, en cas de cession du droit de superficie, la cession est conditionnée \n\nà la reprise par le cessionnaire des droits et obligations prévus dans le présent acte. \n\nCette reprise des droits et obligations est une condition sine qua non à la validité du \n\ntransfert.   \n\n\n\n17 \n \n\nF. Retour des constructions   \n\n \n\nArticle 17 – Retour anticipé d’une ou des constructions pour cause d'intérêt public   \n\nSi une ou plusieurs constructions font l'objet d'une décision d'expropriation pour cause \n\nd'intérêt public, l'indemnisation de la superficiaire sera effectuée conformément aux \n\nrègles de la loi vaudoise sur l'expropriation pour cause d'intérêt public.   \n\n \n\nArticle 18 – Retour anticipé pour cause de violation des obligations de la \n\nsuperficiaire   \n\nEn cas de violation grave ou réitérée par la superficiaire des obligations assumées par \n\nelle en vertu des dispositions du présent acte, notamment de celles stipulées sous \n\nchiffre 12, la superficiante pourra, après vains avertissements et mise en demeure \n\nécrite mentionnant la sanction du retour anticipé en cas de non-exécution dans les \n\nnonante (90) jours suivant la réception de ladite mise en demeure  par notification \n\nrecommandée, se départir du contrat de servitude et exiger la radiation du droit \n\ndistinct et permanent de superficie au Registre foncier, ainsi que le retour anticipé des \n\nconstructions au sens de l'article 779 lettre f du Code civil suisse.   \n\nSi la superficiante exerce ce droit, elle devra verser à la superficiaire une indemnité \n\npour la reprise des constructions et de leurs parties intégrantes. Elle ne sera cependant \n\npas supérieure à la valeur des constructions autorisées et reconnues par la \n\nsuperficiante au sens de l’article 6, à l'exclusion de tout objet ou aménagement de \n\nnature mobilière, et sera diminuée pour chaque construction :   \n\n - de 30% à titre de pénalité ;   \n\n - d'une moins-value de vétusté de 1.5% par an, calculée sur le coût avant \n\ndéduction de la pénalité.   \n\nLa moins-value de vétusté sera déterminée indépendamment des amortissements \n\ncomptables et fiscaux opérés par la superficiaire.   \n\nLe paiement de l’indemnité ne pourra s’opérer en mains de la superficiaire qu’avec le \n\nconsentement de tous les créanciers hypothécaires.   \n\nLa superficiaire pourra s'opposer dans les 6 mois suivant la demande au retour \n\nanticipé de la construction en cédant le droit de superficie à un tiers, sous réserve de \n\nla faculté accordée à la superficiante de refuser tout tiers ne remplissant pas les \n\nconditions prescrites à l'article 16 ci-dessus.   \n\nLa superficiaire s’engage à faire reprendre toutes les obligations du présent acte par \n\ntout acquéreur du droit de superficie.   \n\nTout litige entre parties relatif à l’interprétation des dispositions ci-dessus et à la \n\ndétermination de l’indemnité sera soumis au Tribunal arbitral prévu à l’article 24 ci-\n\naprès.   \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n18 \n \n\nArticle 19 – Retour à l'échéance   \n\nSi, à l'expiration de la présente convention ou ultérieurement, le droit de superficie \n\nn'est pas prolongé ou renouvelé, la superficiante deviendra propriétaire des \n\nconstructions édifiées sur la parcelle grevée, conformément à l’article 779c du Code \n\ncivil, la superficiaire s'engageant à donner son consentement à la radiation de la \n\nservitude au Registre foncier.   \n\nEn contrepartie, une indemnité qui correspondra à la valeur des bâtiments sera due à \n\nla superficiaire. Celle-ci sera déterminée à dires d'experts désignés d’un commun \n\naccord, au jour de l’échéance. A défaut d’entente sur la désignation de l’expert, celui-\n\nci sera désigné par le Président du Tribunal d’arrondissement de Lausanne.   \n\nIl est précisé que l'indemnité ne portera que sur la valeur intrinsèque des constructions \n\net de leurs parties intégrantes, à l’exclusion de tout objet ou aménagement de nature \n\nmobilière, conformément à l’article 6. La définition de la valeur intrinsèque est la \n\nsuivante : « valeur, au jour de l’échéance du droit, basée sur le coût de construction et \n\ndes parties intégrantes des bâtiments, ainsi que sur les impenses d’amélioration \n\nautorisées par la superficiante, à l’exclusion de tout élément de nature mobilière, dont \n\nsont déduites la vétusté et l’obsolescence ».   \n\n \n\n  III. DIVERS   \n\n \n\nArticle 20 – Servitudes à constituer   \n\nLa superficiaire et la superficiante s’engagent à modifier ou constituer toutes les \n\nservitudes nécessaires à l’exploitation du bâtiment construit et aux rapports de bon \n\nvoisinage.   \n\nLa superficiaire devra requérir l’accord de la superficiante en cas de constitution de \n\ndroits de superficie à titre secondaire.   \n\n \n\nArticle 21 - Autorisation à bien-plaire    \n\nLa parcelle communale sise entre le domaine public et le DDP est réservée en priorité \n\nà des usages publics (Ecopoints, places vélos, aménagements paysagers et urbains, \n\netc.). Le solde disponible pourra être mis à disposition de la superficiaire par \n\nl’intermédiaire d’autorisations à bien-plaire contre rémunération ou non selon les \n\ndispositions réglementaires communales. Les sauts de loup autorisés seront, en \n\nprincipe, situés à l’intérieur des périmètres des DDP. Ils pourront être implantés hors \n\ndu périmètre constructible, en vertu de l’article 80 du règlement du plan général \n\nd’affectation (dérogations mineures) mais devront respecter sans exception les limites \n\ndes constructions.    \n\n \n\nArticle 22 – Droit de préemption   \n\nLe droit de préemption légal de la superficiaire est supprimé. Cette suppression fera \n\nl’objet d’une annotation au registre foncier.   \n\n\n\n19 \n \n\n \n\nArticle 23 – Publicité   \n\nLa superficiante conservera l’exclusivité publicitaire pour les produits des tiers. Elle \n\ntiendra toutefois compte des intérêts légitimes de la superficiaire. Sont réservées les \n\ndispositions de droit public sur l’affichage publicitaire, en particulier sur la pose \n\nd’enseignes lumineuses et de réclames.   \n\n \n\nArticle 24 – Contributions diverses   \n\nTous impôts, taxes et contributions de droit public périodiques dus en raison de droits \n\nréels sur les bâtiments seront à la charge de la superficiaire.   \n\n \n\nArticle 25 – Clause d'arbitrage et for   \n\nTous les litiges pouvant résulter de l’exécution, l’inexécution ou l’interprétation du \n\nprésent acte seront soumis à un Tribunal arbitral composé de trois membres et \n\nconstitué à la requête de la partie la plus diligente.   \n\nLa superficiante et la superficiaire désigneront chacune un arbitre. Ces deux arbitres \n\nchoisiront à leur tour un troisième arbitre à l’unanimité. A défaut d’entente, celui-ci \n\nsera désigné par le Président du Tribunal d’arrondissement de Lausanne. Le siège de \n\nce Tribunal arbitral sera à Lausanne. Les articles 353 et suivants du Code de procédure \n\ncivile s’appliquent pour le surplus.   \n\n \n\nArticle 26 – Annotation de clauses spéciales   \n\nLes clauses mentionnées aux articles 2 (durée), 7 (redevance), 12 lettre p) (contrôle des \n\nloyers), 12 lettre q) (maintien des locataires en place), 12 lettre t) (approvisionnement \n\nen énergies renouvelables régionales), 18 et 19 (conditions de retour des constructions), \n\nainsi que 22 (suppression du droit de préemption de la superficiaire) feront l'objet \n\nd’annotations au Registre foncier.   \n\n \n\nArticle 27 – Modifications éventuelles de la loi   \n\nPour le cas où les prescriptions légales relatives au droit de superficie seraient \n\nmodifiées ou complétées, les comparantes prévoient d'emblée :   \n\na) que les dispositions de droit impératif, même contraires aux clauses convenues, \n\nseront applicables à leurs rapports dès leur entrée en vigueur ;   \n\nb) que les dispositions de droit dispositif ne pourront être applicables qu'avec l'accord \n\ndes deux parties.   \n\nLes conventions passées seront, le cas échéant, modifiées en conséquence.   \n\n \n\nArticle 28 – Autres dispositions   \n\nPour les cas non prévus dans le présent acte, les dispositions figurant dans le Code \n\ncivil suisse font règle.   \n\n \n\n\n\n20 \n \n\nArticle 29 – Loi sur l’acquisition d’immeuble par des personnes domiciliées à \n\nl’étranger (LFAIE)   \n\nA compléter par le notaire \n\n \n\nArticle 30 – Frais et droits de mutation   \n\nLes frais du présent acte, des opérations préliminaires et accessoires, les émoluments \n\ndu Registre foncier ainsi que les éventuels droits de mutation cantonal et communal \n\nsont à la charge de la superficiaire, sans préjudice de la solidarité entre les parties \n\nprévue par les lois en la matière.   \n\nLa superficiaire requiert l’exonération du droit de mutation ou d’un impôt de donation \n\nen application des articles 3 lettre c et 20 lettre d de la loi concernant le droit de \n\nmutation sur les transferts immobiliers et l'impôt sur les successions et donations \n\n(LMSD).   \n\n \n\nRéquisitions pour le Registre foncier   \n\n1. Constitution et immatriculation d’un droit de superficie de 90 ans en faveur de la \n\nsociété SILL SOCIETE IMMOBILIERE LAUSANNOISE POUR LE \n\nLOGEMENT, dont le siège est à Lausanne, CHE-115.138.978, comme droit \n\ndistinct et permanent ;   \n\n2. Annotations :  - suppression du droit de préemption de la superficiaire.   \n\n- clauses mentionnées aux articles 2 (durée), 7 (redevance), 12 lettre \n\np) (contrôle des loyers), 12 lettre q) (maintien des locataires en \n\nplace), 12 lettre t) (approvisionnement en énergies renouvelables \n\nrégionales), 18 et 19 (conditions de retour des constructions), ainsi \n\nque 22 (suppression du droit de préemption de la superficiaire).   \n\n3. Hypothèque légale (garantie pour la rente), article 779i du Code civil suisse.   \n\n \n\nDONT ACTE lu par le notaire aux comparantes qui l’approuvent et le signent, séance \n\ntenante, avec le notaire,   \n\nà Lausanne, le ***.   \n\n \n\n\n


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category_fr: Rapport-préavis

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text: \nCulture et développement urbain \n\nVersion 3.4 \n\nPétition « Les Alliés » \nRéponse à la pétition de M. Christophe Dubois et consorts : « Pour la sauvegarde du \nbâtiment du café-restaurant "Les Alliés", ainsi que pour la pérennisation d’une activité de \nrestauration dans ces locaux » \n \nRapport-préavis Nº 2025 / 08  \n Lausanne, le 27 mars 2025 \n\n \n\nMonsieur le Président, Mesdames, Messieurs,  \n\n1. Résumé \nDéposée le 30 juin 2023 et munie de quelque 2'558 signatures, la pétition demande à la \nMunicipalité de préserver le patrimoine bâti de l’immeuble abritant le café-restaurant « Les \nAlliés », notamment l’intérieur de ses locaux et sa terrasse, et de rendre pérenne une \nactivité de restauration. La Municipalité répond qu’elle peut assurer le maintien du bâtiment \net ses principales qualités patrimoniales. En revanche, elle n’a pas le moyen direct de \npréserver ni le mobilier ni l’activité d’un restaurant, ces éléments relevant de la liberté \néconomique. Par contre, elle peut sensibiliser l’exploitant et/ou le propriétaire à la valeur \ndes lieux ; c’est ce qu’elle a fait par exemple lors de l’opération « Cafés et restaurants \nhistoriques de Lausanne », à laquelle le café-restaurant « Les Alliés » était intégré. \n\n2. Objet du rapport-préavis \nPar le présent rapport-préavis, la Municipalité répond à la pétition de M. Christophe Dubois \net consorts : « Pour la sauvegarde du bâtiment du café-restaurant "Les Alliés", ainsi que \npour la pérennisation d’une activité de restauration dans ces locaux », déposée le 30 juin \n2023 et renvoyée à la Municipalité pour étude et rapport le 7 mai 2024. La pétition demande \nà la Municipalité de préserver le patrimoine bâti de l’immeuble abritant le café-restaurant \n« Les Alliés », notamment l’intérieur de ses locaux et sa terrasse, et de rendre pérenne une \nactivité de restauration. \n\n3. Réponse à la pétition de M. Christophe Dubois et consorts « Pour la sauvegarde \ndu bâtiment du café-restaurant "Les Alliés", ainsi que pour la pérennisation \nd’une activité de restauration dans ces locaux » \n\nLa Municipalité est bien consciente de l'intérêt patrimonial du café-restaurant « Les Alliés », \ntant du point de vue de l'histoire matérielle qu'immatérielle, et de l'attachement que lui porte \nla population lausannoise. Elle est donc soucieuse de préserver ce patrimoine. \nLes dispositions relatives à la protection du patrimoine bâti ont été récemment mises à jour \nsur la parcelle n° 2012 en question, afin d’assurer le maintien du bâtiment et ses principales \nqualités patrimoniales. Le recensement architectural cantonal comporte plusieurs dispositifs \nde mise en valeur pour cette parcelle : le bâtiment figure avec une note *3*, relevant un \nobjet d'intérêt local ; le café figure avec une note *3*, récemment attribuée et motivée en \nparticulier par la présence d'éléments très anciens (notamment les boiseries, le jeu de \nquilles et la dépendance) ; enfin, la parcelle figure avec une note de site *3*, relevant un \nsite intéressant. \nVu la présence de ces notes de recensement et en vertu de la Loi cantonale sur la \nprotection du patrimoine culturel immobilier (LPrPCI), du règlement du Plan général \nd'affectation (PGA) communal et de la convention de délégation qui définit les \nresponsabilités du Canton de Vaud et de la Ville de Lausanne en matière de sauvegarde du \npatrimoine, tous les travaux concernant le restaurant ou le bâtiment doivent faire l'objet d'un \n\n\n\nRapport-préavis Nº 2025 / 08 du 27 mars 2025 \n \n\n2 / 3 \n \n\npréavis de la délégation communale à la protection du patrimoine. Sur la base de ces \npréavis, la Municipalité peut imposer des restrictions au droit de bâtir, ce qui lui permet de \nrefuser la démolition d’un bâtiment de valeur et d’accompagner les travaux de \ntransformation envisagés. \nEn revanche, la Municipalité n’a pas le moyen direct de préserver le mobilier d’un café-\nrestaurant, même si la loi cantonale en la matière (loi sur la protection du patrimoine culturel \nimmobilier – LPrPCI) prévoit à son article 3 lettre e que le patrimoine culturel immobilier \ncomprend aussi « les choses mobilières indissociables des objets bâtis ». En effet, la \nMunicipalité constate qu’elle n’est généralement pas informée d’un changement de mobilier \n(ce changement ne nécessitant pas de travaux, le propriétaire n’est pas tenu de faire une \nannonce auprès de l’administration ou de requérir une quelconque autorisation) et qu’elle \nn’aurait pas les moyens d’intervenir (aucune décision n’étant requise). Enfin, la Municipalité \nrelève que le mobilier n’est pas inventorié dans les fiches du recensement cantonal ; il est \ndonc difficile de savoir si le mobilier en place est encore le mobilier d’origine et s’il a une \nréelle valeur patrimoniale. Conformément à l’article 8 lettre e LPrPCI, la Commune pourrait \ninformer le département lorsqu’elle constate un potentiel danger qui menacerait le \npatrimoine culturel ; cela a été fait à plusieurs reprises par le passé, avec un effet relatif. \nConcernant la protection de l’activité de restauration, les moyens à disposition de la \nMunicipalité sont encore plus faibles, la liberté économique laissant à un propriétaire \nl’opportunité de cesser son activité, de changer d’exploitant ou encore de faire évoluer son \nétablissement. \nToutefois, comme elle l’a fait avec la démarche « Cafés et restaurants historiques de \nLausanne », dont le café-restaurant « Les Alliés » fait partie, la Municipalité peut mener des \nactions pour sensibiliser les propriétaires, les exploitants et le public, à la valeur \npatrimoniale d’un établissement, y compris du point de vue économique. Si la démarche en \nquestion, concrétisée par la mise en place d’un guide et d’un label, ne représente pas une \nprotection à proprement parler, elle a servi de base à l’attribution par le Canton de notes de \nrecensement aux cafés et restaurants (dont le café-restaurant « Les Alliés »). \nLa Municipalité estime avoir ainsi répondu à la pétition de M. Christophe Dubois et \nconsorts. \n\n4. Impact sur le développement durable \nCe rapport-préavis n’a aucun impact sur le développement durable. \n\n5. Impact sur l’accessibilité des personnes en situation de handicap \nCe rapport-préavis n’a aucun impact sur l’accessibilité des personnes en situation de \nhandicap. \n\n6. Aspects financiers \n\n6.1 Incidences sur le budget d’investissement \nCe rapport-préavis n’a pas d’incidence sur le budget d’investissement de la Ville. \n\n6.2 Incidences sur le budget de fonctionnement \nCe rapport-préavis n’a pas d’incidence sur le budget de fonctionnement de la Ville. \n  \n\n\n\nRapport-préavis Nº 2025 / 08 du 27 mars 2025 \n \n\n3 / 3 \n \n\n7. Conclusion \nEu égard à ce qui précède, la Municipalité vous prie, Monsieur le Président, Mesdames, \nMessieurs, de bien vouloir prendre les résolutions suivantes : \nLe Conseil communal de Lausanne, \nvu le rapport-préavis N° 2025 / 08 de la Municipalité, du 27 avril 2025 ; \nouï le rapport de la commission nommée pour examiner cette affaire ; \nconsidérant que cet objet a été porté à l’ordre du jour, \n\ndécide : \n\n1.  d’adopter la réponse à la pétition de M. Christophe Dubois et consorts « Pour la \nsauvegarde du bâtiment du café-restaurant "Les Alliés", ainsi que pour la pérennisation \nd’une activité de restauration dans ces locaux ». \n\n \nAu nom de la Municipalité \n\nLe syndic \nGrégoire Junod \n\nLe secrétaire \nSimon Affolter \n\n \n\n \n\n\n


Rapport de la commission n° 100

category_fr: Rapport

text: \nConseil communal de Lausanne \n______________________________________________________________________ \n\n \n\n \n\nChargée de l’examen du postulat de Mme Christine Goumaz et consorts : « Ensemble \nsous un même toit, repensons la cohabitation à Lausanne », \n \nPrésidence :   Mme Tatiana TAILLEFERT (Les Verts) \nMembres présents : Mme Sima DAKKUS (Les Verts) ; Mme Marlyse \n\nAUDERGON (Les Verts) ; Mme Christine GOUMAZ \n(soc.) ; Mme Audrey PETOUD (soc.) ; M. Yvan \nSALZMANN (soc.) ; Mme Coralie DUMOULIN (PLR) ; \nMme Nawel KHEMISSA (EàG) ; M. Jean-Blaise KALALA \n(v’lib.) ; Mme Wai Heong WÜTHRICH (UDC). \n\n \nMembres excusés : Mme Paola RICHARD DE PAOLIS (soc.), M. Olivier \n\nMARMY (PLR), M. Yann LUGRIN (PLR). \nReprésentant de la Municipalité : M. Renaud JACCARD, chef du Service des Gérances \n Mme Andrea FAUCHERRE, adjointe à la cheffe de \n\nService Architecture et Logement (ARLO)  \n \nNotes de séances :  M. Léopold TSCHANZ \n \n \nLieu : Port-Franc 18, 3e étage, salle 368 \nDate : 03.09.2025 - Début et fin de la séance : 17h00 – 17h30. \n \n \nLa postulante explique que son postulat vise à promouvoir les formes alternatives de \ncohabitation entre les familles monoparentales et les adultes sans enfants à travers une \nplateforme internet qui mettrait en relation des personnes. \nLes avantages de ce projet sont les suivants :  permettre de bénéficier d’un soutien mutuel, \ndonner une réponse à l’isolement, offrir une alternative au modèle de logement traditionnel et \nfavoriser la dimension intergénérationnelle.  \nUn.e commissaire considère l’idée du postulat est excellente, toutefois le sujet est « de \nniche » et elle ne voit pas ce que la Ville a à jouer comme rôle dans cette mise en contact, \nd’autant que des plateformes de ce genre fonctionnent très bien de manière privée avec des \npetites annonces, électroniques ou non. Elle encourage la postulante à mettre en place une \ncommunauté ou une association pour favoriser cela au niveau de la ville de Lausanne. Elle \ndemande si la postulante souhaite que cette plateforme ne concerne que les logements qui \nappartiennent à la Ville. \nLa postulante explique qu’elle n’a pas uniquement pensé aux logements dont la Ville est la \npropriétaire. Le fait que la plate-forme soit hébergée sur le site de la Ville garantit une approche \nsérieuse de ce projet.  \nDes commissaires discutent de la pertinence du projet : pour plusieurs commissaires c’est \nune bonne idée, facile à mettre en place et pertinente du point de vue intergénérationnel et du \nfait que le logement est un enjeu qui relève de la Ville dans une période de crise du logement. \nUn.e commissaire rappelle qu’un espace sécurisé, offert par la Ville, est plus rassurant pour \ndes personnes âgées peu à l’aise en informatique et dans les réseaux sociaux et que cette \nplateforme permettrait aussi de rendre utiles les pièces froides qui ne servent plus. \nL’adjointe à la cheffe du Service Architecture et Logement pense que malgré le fait que \nl’idée soit séduisante, cela risque d’être « sport » au niveau de la mise en œuvre et des \nressources à mettre en jeu pour la réaliser.  \n\n\n\nConseil communal de Lausanne \n______________________________________________________________________ \n\n \n\n2 \n \n\nPour celle-ci, la Ville œuvre déjà dans le sens de l’idée de la postulante par le biais des \ncoopératives d’habitant-e-s où cet échange est encouragé pour les familles monoparentales \nmais aussi pour les étudiant-e-s et les seniors. Dans les coopératives, il y a une mise en \nrelation plus poussée qui favorise la réussite des cohabitations. \nConcernant la plateforme, facile à réaliser, se posent deux questions : celle des vraies \npostulations et celle de la responsabilité de la Ville si la cohabitation ne marche pas. Par \nexemple le projet Elderli1 met en lien les étudiant-e-s avec les seniors et quand ça ne marche \npas, les personnes impliquées se retrouvent alors à devoir reloger des personnes ou trouver \ndes solutions.  \nLe chef du Service des Gérances explique que des difficultés juridiques apparaissent \nlorsque des locataires ont co-signé le bail et que la cohabitation ne fonctionne pas car il est \ndifficile de dissoudre la société simple que forment les locataires. En cas de mésentente, la \njustice civile doit être saisie, ce qui a un coût et implique des procédures extrêmement longues. \nDe plus, il pourrait être question d’une exécution forcée qui peut être difficilement mise en \nœuvre. Le chef du Service des Gérances évoque les cas de personnes qui partent à \nl’étranger en laissant des arriérés de loyers, situations extrêmement compliquées pour le \nbailleur et, bien souvent aussi, pour le.la locataire qui reste seul.e et qui se retrouve à devoir \naffronter l’ensemble des dettes du logement. \nLa postulante raconte qu’elle vit sans difficultés depuis environ 10 ans dans cette forme de \nbail solidaire. Lorsqu’un locataire quitte la colocation, il donne un préavis de trois mois à ses \ncolocataires et cherche un remplaçant.e. Lorsque le.la futur.e locataire est trouvé.e, la régie \nfait un avenant au bail pour le ou la nouvelle arrivé.e.  \nLe chef du Service des Gérances rappelle que dans le cas minoritaire où un locataire pose \nproblème, pour reprendre la relation à zéro, le bailleur n’a pas d’autre choix que de résilier le \nbail, ce qui veut dire que tous les colocataires voient leur bail prendre fin. Cette situation est \ntrès inconfortable pour un,e locataire qui voudrait rester mais qui se voit contraint de partir \nparce que son co-contractant ne joue plus le jeu.  \nPour l’adjointe à la cheffe du Service Architecture et Logement il ne suffit pas d’être juste \nsur une plateforme pour être mis en relation : cela nécessite toute une démarche.  \nDes commissaires discutent des problèmes pouvant survenir dans une colocation. Pour un.e \ncommissaire les cas de mauvaises cohabitations sont rares, si ce n’était pas le cas, les \ngérances ne les autoriseraient plus. Mais pour prévenir les difficultés il faudrait peut-être \npasser par une phase de test. Pour un.e autre commissaire si l’intégralité du loyer est payée \nrégulièrement, le bail ne peut être résilié et, le fait qu’il y ait des problèmes entre les êtres \nhumains, cela arrive toujours et c’est de l’ordre du privé.  \nDes commissaires discutent de la responsabilité de la ville en cas de mésentente entre \ncolocataires. Pour la postulante le risque que le bail se termine existe, mais elle ne comprend \npas en quoi cette plateforme rendrait la Ville responsable alors que tout passe par les régies \nou par les problèmes internes dans les colocations. Pour un.e commissaire la Ville n’a pas à \njouer les intermédiaires : il s’agit simplement de mettre à disposition une plateforme sécurisée \noù des personnes pourront créer un profil (type application de rencontre). Pour un.e \ncommissaire, la plateforme en elle-même ne va certainement pas coûter cher mais comme \nla Ville peut potentiellement être responsable si la mise en relation ne fonctionne pas, il faudra \nemployer quelqu’un de la Ville – à plein temps – pour traiter les dossiers qui vont être reçu, \npour faire les « matchs » et mettre les gens en relation. Pour un.e commissaire, il suffit que \nla Ville propose des sous-locations pour que disparaisse ce problème de titulaire du bail qui \npourrait faire appel à la justice en cas de conflit.  \n\n                                                \n1 Pour plus d’informations : https://intergeneration.ch/fr/projets/elderli-la-colocation-intergenerationnelle-\ninnovante/#:~:text=Elderli%20est%20une%20solution%20de%20cohabitation%20intergénérationnelle,des%20p\nersonnes%20âgées%20de%20la%20région%20lausannoise.  \n\n\n\nConseil communal de Lausanne \n______________________________________________________________________ \n\n \n\n3 \n \n\n \n \n \n \n \nConclusion(s) de la commission :: ___9___ oui ____1___ non ___0____ abstention \n \nLa commission accepte de renvoyer le postulat à la Municipalité pour étude et \nrapport-préavis. \n \n \n \n \nLausanne, le 13 septembre 2025 \n La rapportrice : \n Tatiana Taillefert \n \n \n \n\n\n


Annexe 2 - Extrait RF

category_fr: Document

text: \nEtat descriptif de l'immeuble\nCommune politique 5607 Puidoux\nTenue du registre foncier fédérale\nNuméro d'immeuble 501\nForme de registre foncier fédérale\nE-GRID CH314564838718\nSurface 118'947 m², numérisé\nMutation 11.02.2011 009-2011/237/0 SAU\n\n12.05.2023 018-2023/4456/0 Démolition\nAutre(s) plan(s): 1049/50,1055,1060/61\nNo plan: 1041\nDésignation de la situation Au Lac de Brêt\n\nLa Nachonnaz\nLac de Brêt\nLes Pelettes\nRoute de Forel 6\nVers le Lac de Brêt\n\nCouverture du sol Bâtiment(s), 292 m²\nChamp, pré, pâturage, 64'343 m²\nForêt, 53'061 m²\nJardin, 1'102 m²\nTrottoir, place piétonnière, 149 m²\n\nBâtiments/Constructions Habitation et rural, N°\nd'assurance: 274, 292 m²\n\nObservations MO\nObservations RF\nFeuillet de dépendance\nEstimation fiscale 400'000.00 RG94\n\nPropriété\nPropriété individuelle\n  Lausanne la Commune, Lausanne, 13.02.1957 009-86368 Achat\n\nMentions\n10.08.2011 009-2011/1577/0 Repère de mensuration ID.009-2011/000739\n\nServitudes\n28.10.1911 009-54655 (D) Passage à pied et à char ID.009-2001/002566\n\n  à charge de B-F Puidoux 5607/551\n29.12.1911 009-54180 (D) Passage à pied et à char ID.009-2001/000085\n\n  à charge de B-F Puidoux 5607/502\n  à charge de B-F Puidoux 5607/997\n\n29.12.1911 009-54401 (D) Source(s) , canalisation et réservoir ID.009-\n2000/000304\n  à charge de B-F Puidoux 5607/526\n  à charge de B-F Puidoux 5607/2611\n\n29.06.1912 009-54486 (C) Canalisation(s) d'eau ID.009-2001/002563\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/504\n\n01.07.1912 009-54680 (C) Passage : Puisage d'eau au lac,  circulation en petit\nbateau sur le lac et passage pour l'exercice  de ces\ndroits ID.009-2001/002567\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/504\n\n01.07.1912 009-54695 (C) Passage à pied ID.009-2000/000305\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/526\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/2611\n\n01.07.1912 009-54695 (C) Canalisation(s) : Ecoulement des eaux et égouts\nID.009-2000/000306\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/526\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/2611\n\n01.07.1912 009-54695 (C) Plantations, clôtures : Interdiction de planter des\narbres de haute futaie ID.009-2000/000307\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/526\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/2611\n\n03.01.1914 009-54170 (D) Canalisation(s) : Passage d'eau par tunnel ID.009-\n2001/002557\n  à charge de B-F Puidoux 5607/550\n  à charge de B-F Puidoux 5607/572\n  à charge de B-F Puidoux 5607/573\n  à charge de B-F Puidoux 5607/3159\n\nDate d'impression: 06.02.2025\nHeure: 17.11\n\nNom Prénom: Schweizer Robin\n\nExtrait du registre foncier Bien-fonds Puidoux / 501\nCet extrait ne jouit pas de la foi publique!\n\nPage 1 sur 3\n\n\n\n03.01.1914 009-54170 (D) Passage à char ID.009-2001/002558\n  à charge de B-F Puidoux 5607/550\n  à charge de B-F Puidoux 5607/572\n  à charge de B-F Puidoux 5607/573\n  à charge de B-F Puidoux 5607/3159\n\n03.01.1914 009-54170 (D) Canalisation(s) : Prise d'eau ID.009-2001/002559\n  à charge de B-F Puidoux 5607/573\n  à charge de B-F Puidoux 5607/3159\n\n03.01.1914 009-54170 (D) Passage à char ID.009-2001/002560\n  à charge de B-F Puidoux 5607/573\n  à charge de B-F Puidoux 5607/3159\n\n27.01.1914 009-54183 (C) Passage public à pied ID.009-2001/002561\n  en faveur de Puidoux la Commune, Puidoux\n\n27.01.1914 009-54183 (C) Passage public à pied ID.009-2001/002562\n  en faveur de Puidoux la Commune, Puidoux\n\n10.12.1917 009-54651 (C) Passage public à pied ID.009-2001/002565\n  en faveur de Puidoux la Commune, Puidoux\n\n16.02.1925 009-54652 (C) Passage à pied ID.009-2000/004752\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/502\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/530\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/3220\n\n28.06.1944 009-67630 (D) Zone/quartier : Interdiction de bâtir ID.009-\n2001/002571\n  à charge de B-F Puidoux 5607/2454\n\n23.11.1944 009-68085 (D) Exploitation : Interdiction d'exploiter une industrie\nID.009-2001/002555\n  à charge de B-F Puidoux 5607/2453\n\n23.11.1944 009-68085 (C) Canalisation(s) : Passage de coulisse d'égout\nID.009-2001/002568\n  en faveur de B-F Puidoux 5607/2453\n\n20.07.2001 009-2001/1113/0 (C) Passage public à pied ID.009-2001/003954\n  en faveur de Puidoux la Commune, Puidoux\n\nCharges foncières\nAucun(e)\n\nAnnotations\n(Droit de profiter des cases libres, voir droits de gage)\n\nSelon le registre foncier\n\nExercices des droits\nServitude, Source(s) ,\ncanalisation et réservoir,\nID.009-2000/000304\n\nLa servitude grève la zone indiquée en jaune sur le plan annexé.\nLes travaux d'entretien et de réparation pourront être exécutés en tout temps, mais les propriétaires des fonds\nservants seront indemnisés pour les dommages subis, selon entente amiable ou, à ce défaut, à dire d'expert.\n\nServitude, Passage à pied,\nID.009-2000/000305\n\nPassage à pied pour l'accès au lac, selon le tracé indiqué en jaune sur le plan No 1 annexé.\n \n\nServitude, Canalisation(s) :\nEcoulement des eaux et\négouts, ID.009-\n2000/000306\n\nDroit d'écoulement des eaux et égouts, grevant l'entier du fonds servant.\n \n\nServitude, Plantations,\nclôtures : Interdiction de\nplanter des arbres de haute\nfutaie, ID.009-2000/000307\n\nInterdiction d'arbres de haute futaie dans la zone indiquée en vert sur le plan No 2 annexé.\n\nServitude, Passage à pied,\nID.009-2000/004752\n\nPassage à pied pour l'accès au lac, selon le tracé indiqué en jaune sur le plan annexé.\n\nServitude, Passage à pied\net à char, ID.009-\n2001/000085\n\nLe tracé est indiqué en jaune sur le plan annexé.\n\nServitude, Exploitation :\nInterdiction d'exploiter une\nindustrie, ID.009-\n2001/002555\n\nPar cette servitude, l'acquéreur et ses successeurs ne pourront construire et exploiter ni bâtiment industriel, ni\ndépôt sur la parcelle fonds servant.\n\nServitude, Canalisation(s) :\nPassage d'eau par tunnel,\nID.009-2001/002557\n\nDérivation des eaux du Grenet dans le lac de Brêt. La servitude comporte pour les fonds servants l'obligation\nde laisser faire dans le tunnel toutes réparations et reconstructions. Si ces travaux sont exécutés par des puits\nou tranchées s'ouvrant à la surface, le fonds dominant jouira d'un passage à char entre le chemin public et le\nou les puits ou tranchées pour l'amenée des matériaux nécessaires à ces travaux. Le bien-fonds No 573 est\ngrevé par une servitude de prise d'eau soit par une source qui coule dans le même tunnel et de là dans le lac.\nLes dommages causés aux fonds servants par ces réparations seront payés à dire d'expert.\n\nServitude, Passage à char,\nID.009-2001/002558\n\nDérivation des eaux du Grenet dans le lac de Brêt. La servitude comporte pour les fonds servants l'obligation\nde laisser faire dans le tunnel toutes réparations et reconstructions. Si ces travaux sont exécutés par des puits\nou tranchées s'ouvrant à la surface, le fonds dominant jouira d'un passage à char entre le chemin public et le\nou les puits ou tranchées pour l'amenée des matériaux nécessaires à ces travaux. Le bien-fonds No 573 est\ngrevé par une servitude de prise d'eau soit par une source qui coule dans le même tunnel et de là dans le lac.\nLes dommages causés aux fonds servants par ces réparations seront payés à dire d'expert.\n\nPage 2 sur 3\n\n\n\nServitude, Canalisation(s) :\nPrise d'eau, ID.009-\n2001/002559\n\nDérivation des eaux du Grenet dans le lac de Brêt. La servitude comporte pour les fonds servants l'obligation\nde laisser faire dans le tunnel toutes réparations et reconstructions. Si ces travaux sont exécutés par des puits\nou tranchées s'ouvrant à la surface, le fonds dominant jouira d'un passage à char entre le chemin public et le\nou les puits ou tranchées pour l'amenée des matériaux nécessaires à ces travaux. Le bien-fonds No 573 est\ngrevé par une servitude de prise d'eau soit par une source qui coule dans le même tunnel et de là dans le lac.\nLes dommages causés aux fonds servants par ces réparations seront payés à dire d'expert.\n\nServitude, Passage à char,\nID.009-2001/002560\n\nDérivation des eaux du Grenet dans le lac de Brêt. La servitude comporte pour les fonds servants l'obligation\nde laisser faire dans le tunnel toutes réparations et reconstructions. Si ces travaux sont exécutés par des puits\nou tranchées s'ouvrant à la surface, le fonds dominant jouira d'un passage à char entre le chemin public et le\nou les puits ou tranchées pour l'amenée des matériaux nécessaires à ces travaux. Le bien-fonds No 573 est\ngrevé par une servitude de prise d'eau soit par une source qui coule dans le même tunnel et de là dans le lac.\nLes dommages causés aux fonds servants par ces réparations seront payés à dire d'expert.\n\nServitude, Passage public\nà pied, ID.009-\n2001/002561\n\n4 passages à pied (servitudes ID 2001/2561 et ID 2001/2562), figurés au plan cadastral folios 41 et 49 (voir\ncopies annexées), s'exerçant sur la rive sud-ouest du lac de Brêt, entre la rive et la route cantonale No 758 de\nVevey à Moudon.\nD'une manière générale, ces passages s'exerceront aux endroits concédés, conformément aux mesures de\npolice que pourrait prendre la Commune de Lausanne à l'égard de sa propriété.\n\nServitude, Passage public\nà pied, ID.009-\n2001/002562\n\n4 passages à pied (servitudes ID 2001/2561 et ID 2001/2562), figurés au plan cadastral folios 41 et 49 (voir\ncopies annexées), s'exerçant sur la rive sud-ouest du lac de Brêt, entre la rive et la route cantonale No 758 de\nVevey à Moudon.\nD'une manière générale, ces passages s'exerceront aux endroits concédés, conformément aux mesures de\npolice que pourrait prendre la Commune de Lausanne à l'égard de sa propriété.\n\nServitude, Canalisation(s)\nd'eau, ID.009-2001/002563\n\nExercice non spécifié.\n\nServitude, Passage public\nà pied, ID.009-\n2001/002565\n\n1)Le tracé est indiqué en jaune sur le plan No 1 ci-annexé.\n2)Le tracé est indiqué en jaune sur le plan No 2 ci-annexé.\n3)Le passage s'exerce autour du lac. La servitude est créée pour les besoins de la pêche et du canotage. Elle\ns'exerce au bord de l'eau sur une zone dont la limite extérieure, mesurée horizontalement, est à 90 cm de la\nligne des plus hautes eaux.\n \nCes 3 servitudes ne font pas obstacle à tout ouvrage pour la conservation des berges ou pour l'exercice de la\nconcession octroyée au fonds servant par décision du Grand Conseil du Canton de Vaud du 17 novembre\n1915.\n\nServitude, Passage à pied\net à char, ID.009-\n2001/002566\n\nLa servitude, dont le tracé n'est pas précisé, ne s'exerce qu'au profit de la zone indiquée en rouge sur le plan\nannexé.\n\nServitude, Passage :\nPuisage d'eau au lac,\ncirculation en petit bateau\nsur le lac et passage po...,\nID.009-2001/002567\n\nLes parties se conformeront aux réserves de l'acte notarié Chappuis du 1er juillet 1893 sous No 3256.\n\nServitude, Canalisation(s) :\nPassage de coulisse\nd'égout, ID.009-\n2001/002568\n\nLe propriétaire du bien fonds grevé admet de maintenir sur sa propriété la coulisse conduisant les eaux claires\nde la fosse septique du bâtiment fonds dominant jusqu'au pied du déversion central du barrage du lac de Bret.\nLe propriétaire du fonds dominant aura le droit de réparer et de remplacer cette coulisse. Le propriétaire du\nfonds servant se réserve la faculté, en cas de nécessité, de la faire déplacer aux frais du propriétaire du fonds\ndominant. Les matières extraites de la fosse septique ne devront en aucun cas être déversées dans le lac de\nBret.\n\nServitude, Zone/quartier :\nInterdiction de bâtir,\nID.009-2001/002571\n\nAucune construction ne pourra être élevée sur la parcelle 2454, pavillon, couvert mais non fermé, excepté.\n\nServitude, Passage public\nà pied, ID.009-\n2001/003954\n\nCette servitude s’exerce selon l’assiette figurée en jaune sur le plan ci-annexé.\n\nMention, Repère de\nmensuration, ID.009-\n2011/000739\n\nLa situation des points fixes de la MO concernés par cette inscription de mention (PFP1, PFP2 et PFA1, PFA2)\nest visible depuis le guichet cartographique cantonal : www.geoplanet.vd.ch\n\nDroits de gage immobilier\nSelon le registre foncier\n\nExplications :\n1. Rubriques "Mentions", "Servitudes", "Charges foncières", "Annotations", "Droits de gage immobiliers": la colonne de gauche contient la date et la pièce justificative de\n\nl'inscription sur l'immeuble (rang); la colonne de droite contient la date et la pièce justificative d'une inscription complémentaire.\n\n2. Rubriques "Mentions", "Servitudes", "Charges foncières", "Annotations": C = charge; D = droit; CD = charge et droit.\n\n3. ID = numéro d'identification, R = radiation d'un droit\n\nCet extrait a été imprimé avec les options suivantes :\nDonnées historiques: Non affiché\n\nNuméro de radiation: Non affiché\n\nStructure détaillée de la propriété: Non affiché\n\nID des autres droits: Affiché\n\nID des gages immobiliers: Affiché\n\nTous les titres de droit: Affiché\n\nExtrait détaillé des autres droits: Affiché\n\nExtrait détaillé des gages immobiliers: Affiché\n\nPage 3 sur 3\n\n\n


name: Rapport commission n° 69 - Préavis Nos 2022/10 et 2022/15

text: \nConseil communal de Lausanne \n______________________________________________________________________ \n\n \n\n \n\n \n\nRapport de la commission Nº 69 chargée d’examiner le préavis n°2022/10 paru le 14 \navril 2022 et le préavis n°2022/15 paru le 5 mai 2022. \n\n \nRapporteur Oleg GAFNER \n\n \nPrésences  Olivier MARMY (remplacement Eliane AUBERT), Muriel \n\n CHENAUX MESNIER, Roland PHILIPPOZ (remplacement Angèle\n MENDY), Sima DAKKUS, Anouck SAUGY (remplacement Jean-\n\n Pascal GENDRE), Yvan SALZMANN (remplacement Sarah \n NEUMANN), Derya CELIK (remplacement Louis DANA), \n\n Constance VON BRAUN (remplacement Olivia FAHMY), Vincent \n VOUILLAMOZ,  Manon ZECCA et Josée-Christine LAVANCHY \n\n  (remplacement Yohan ZIEHLI)  \n   \n\n Grégoire JUNOD (Municipalité, directeur CD) \n Michael KINZER (Chef du service de la culture) \n\n Julien GROSS (Adjoint au dév. de projets au service de la culture) \n  \n\n Guillaume de Morsier (Kunik de Moriser architectes SIA) \n \n\nAbsences Eliane AUBERT, Angèle MENDY, Matthieu CARREL, Jean-Pascal \n GENDRE, Sarah NEUMANN, Louis DANA, Olivia FAHMY et \n\nYohan  ZIEHLI \n \n\nNotes de séances Catherine JODOIN (assistante administrative) \n\n \n\n \n\nLieu : Hôtel de Ville, salle des commissions \n \n\nDate : 03.06.2022 \n \n\nDébut et fin de la séance : 14h00 à 16h19 \n\n \n\n \n\nPréavis\tN°\t2022/15\t-\tMusiques\tactuelles.\tRénovation,\tmise\taux\tnormes\tet\t\naugmentation\tde\tla\tjauge\tde\tla\tsalle\tde\tconcerts\tLe\tRomandie.\tCréation\td'une\t2e\t\nsalle\tsous\tles\tarches\tdu\tGrand-Pont\tau\tbénéfice\tde\tl'Association\tdu\tSalopard.\t\n\n \nLe syndic présente le préavis 2022/15 portant sur les musiques actuelles. Le projet porte sur la \n\nrénovation de la salle de concert du Romandie, rendue nécessaire par les problèmes de sécurité \nliés à des infiltrations d’eau dans la structure du pont. Avec l’avènement de la réfection du \n\nGrand-Pont, la Municipalité a analysé la possibilité d’effectuer ces travaux de mise aux normes \nmais également des travaux d’agrandissement permettant d’augmenter la jauge de la salle \n\nhistorique de 240 à 300 personnes. Au regard de l’étude menée par Sound Diplomacy (201qui \nidentifie un manque infrastructurel pour les musiques actuelles, la Municipalité a mis en \n\nexamen la possibilité de transformer le rez-de-chaussée en une seconde salle de concerts pour \nl’Association du Salopard. Cette association avait dû quitter Le Bourg. Ces deux salles sous le \n\nGrand-Pont ainsi que les futurs espaces des Jumeaux serviront de lieux d’accueil pour les \nfestivals lausannois que sont Label Suisse, Prémices, le LUFF ou encore Les Urbaines.  \n\n\n\nConseil communal de Lausanne \n______________________________________________________________________ \n\n \n\n2 / 4 \n \n\nUne solution ayant été trouvée pour la relocalisation de la Maison du vélo (anciennement située \nà proximité du Romandie), une étude de faisabilité technique de ces deux projets a été menée \n\npar le bureau Kunik de Morsier architectes. Les conclusions architecturales et urbanistiques \nainsi que l’emplacement dans l’hypercentre de ces deux salles de concerts, dans un \n\nenvironnement induisant peu de risques de problèmes liés aux nuisances sonores ont parachevé \nde convaincre de la pertinence du projet.   \n\n \nL’architecte complète la présentation du syndic en précisant que l’entrée du Romandie sera \n\nconservée et que la nouvelle salle sera dotée d’une capacité de 170 personnes au maximum et \ndisposera d’une entrée distincte. La circulation des publics, les évacuations de secours, ainsi \n\nque la visibilité de la scène seront améliorées, une loge supplémentaire et une cafétéria seront \najoutées, tandis que les deux entités pourront cohabiter de façon homogène. L’isolation \n\nphonique entre les deux salles est quant à elle assurée, notamment par des travaux spécifiques \npermettant d’améliorer la situation actuelle. \n\n \nDes commissaires demandent des précisions sur les sorties de secours. Il est répondu que la \n\nsalle au rez-de-chaussée serait évacuée via la sortie principale et par la sortie du Romandie \ntandis que le public du Romandie sortirait via la cage d’escalier actuelle et conservée ainsi que \n\npar l’ajout d’une sortie supplémentaire. \n \n\nUn commissaire souhaite des précisions sur le montage financier des travaux. Il est porté à la \nconnaissance des membres de la commission qu’une partie des travaux est financée par le Fond \n\nde risque pour institutions culturelle (CHF 317'000.-) ainsi que par l’effet d’aubaine que \nreprésente certaines économies faites par les malencontreuses annulations liées aux fermetures \n\ndes institutions culturelles durant la pandémie (CHF 1'300'000.-).  \nLe montant restant (CHF 700'000.-) sera assumé par les associations des deux salles par le biais \n\nd’une recherche de fonds laquelle est déjà entamée (CHF 190'000.-). Les éventuels montants \nmanquants seront refacturés aux associations sous la forme d’un loyer.  \n\n \nLe chef du service de la culture précise que l’augmentation de la jauge de la salle du Romandie \n\net la création d’un bar pour l’association du salopard constituent deux potentielles sources de \nfinancement additionnelles. \n\n \nUne commissaire s’interroge sur l’inclusivité des personnes sourdes et malentendantes dans le \n\ncadre de ces deux salles des concerts, précisant que ces personnes peuvent profiter des clubs en \nappréciant la musique par le biais des vibrations, notamment. En réponse à ce questionnement \n\nle chef du service de la culture indique qu’une boucle magnétique est prévue pour les \nreprésentations en configuration assise. Cet enjeu sera remonté aux porteurs du projet \n\narchitectural.  \n \n\nEn réponse à un commissaire, il est annoncé que ces travaux devraient commencer ensuite des \ntravaux du Grand-Pont, en novembre 2022. Une ouverture des deux salles est espérée pour la \n\nrentrée de la saison culturelle 2023-2024. \n \n\n \nConclusions de la commission :  La commission vote à l’unanimité (11 voix) en faveur des \n\ncinq conclusions du préavis 2022/15. \n\n \n\n  \n\n\n\nConseil communal de Lausanne \n______________________________________________________________________ \n\n \n\n3 / 4 \n \n\nPréavis N° 2022/10 - Maison Gaudard : Réalisation d'une maison de la culture et de \nl'innovation numérique - Demande d'un crédit d'ouvrage \n\n \nLe syndic expose les principaux enjeux du préavis, soit préserver la vocation culturelle et \n\npublique du bâtiment tout en répondant aux besoins des actrices et acteurs culturels lausannois.  \nDes études préalables ont défini un manque d’espaces de travail pour les festivals. Cette \n\nrecherche de synergies et de mutualisation couplée à la volonté des autorités de valoriser le \nfonds BD ainsi que la Collection d’art de la Ville de Lausanne a constitué le fil rouge du présent \n\npréavis. Il est donc prévu de regroupés les locaux administratifs du Festival de la Cité, de Label \nSuisse, de la Fête de la musique, des Garden-parties, du Lausanne Underground Film & Music \n\nFestival (LUFF) et de la Fête du Slip ainsi que ceux du centre de ressources pour la scène \nculturelle (Bureau culturel Vaud). \n\n \nLe futur de la Maison Gaudard et les espaces libérés par le départ du MUDAC a Plateforme 10 \n\npermet également d’adjoindre au projet un volet numérique qui pourrait se muer, à terme, en \nmusée. Le tout devant constituer un pôle unique permettant de valoriser la culture, la \n\nproduction, la création d’outil, le développement des publics, la recherche scientifique ou \nencore la médiation culturelle.   \n\n \nLe chef du service de la culture complète la présentation du Syndic en diffusant une vidéo \n\ninformative. Un LAB numérique sera proposé dans les deux derniers étages. Le premier étage \naccueillera quant à lui une salle de diffusion avec une programmation régulière (conférences, \n\nexpositions, débats, petites formes pour petites jauges), ainsi que des salles polyvalentes à des \nfins de formation, notamment. Le Bureau culturel Vaud et un café culturel se partageront le rez-\n\nde-chaussée. Les bureaux de six à sept festivals se côtoieront au premier sous-sol, alors que les \nétages inférieurs garderont une certaine polyvalence, dédiés notamment à du visionnage, au \n\ntravail sur le son et à d’autres travaux de recherches. Par ailleurs le projet s’inspire de La \nFabulerie à Marseille et a été pensé en concertation avec la scène culturelle et les écoles \n\nsupérieures de la région.  \nLe fonctionnement de la Maison Gaudard sera piloté par une association dans laquelle seront \n\nreprésentés les festivals hébergés dans le lieu. L’association aura la charge de la coordination \nmais aussi de la programmation de la Maison.  C’est pourquoi l’association devrait disposer \n\nd’une équipe administrative de 3 personnes dont une personne responsable du Café culturel. \nCes postes seront mis au concours après l’été 2022.  \n\n \nUn commissaire questionne les représentants de l’administration quant aux différents cahiers \n\ndes charges. Il est répondu que ces derniers sont en cours d’élaboration et qu’il s’agira, pour le \nposte de direction, de trouver une personne ayant un fort entregent et possédant un bon réseau. \n\n \nEn réponse à un commissaire, le syndic explique que le budget annuel, évalué à CHF 440'000., \n\nne comprend pas la valeur du loyer. Ces différents montants seront formellement votés lors du \nbudget 2023. Il est également précisé qu’il est possible que la nouvelle direction de BDFIL \n\ndécide d’installer le bureau du festival à la Maison Gaudard. Par ailleurs, l’Université de \nLausanne a confirmé son rôle de partenaire du projet. \n\n \nUne commissaire estime que les moyens humains prévus sont insuffisants. Elle émet le souhait \n\nd’une structure la plus horizontale possible. Il est répondu que cette structure associative devrait \ngarantir une coordination et une organisation plus transversale que celles d’autres institutions \n\nculturelles. Le poste de direction doit par ailleurs être vu comme un poste de facilitation. \n \n\n\n\nConseil communal de Lausanne \n______________________________________________________________________ \n\n \n\n4 / 4 \n \n\nUne commissaire attire l’attention sur le fait que l’organe de gouvernance est central pour \ngarantir la bonne marche de la Maison et la bonne entente entre les actrices et acteurs présents. \n\nIl parait important d’avoir, en amont de l’ouverture de la nouvelle structure, des directives \nclaires.  \n\n \nLe Syndic ainsi que le chef du service de la culture répondent que la structure et \n\nl’organisation de la Maison Gaudard se veut évolutive et qu’il conviendra, peut-être, de faire \ndes modifications en fonction de l’avancée du projet et des volontés du comité de l’association. \n\nDe plus, le financement de l’association pourrait également comprendre des financements \nextérieurs permettant de nouveaux projets et donc des évolutions structurelles.  En réponse à \n\nun commissaire, l’administration communale juge prématuré de démarcher des financements \nexternes à ce stade-ci du projet. \n\n \nUne commissaire questionne l’aménagement extérieur de la Maison Gaudard ainsi que son \n\naccessibilité, émettant le vœu que le café culturel puisse également accueillir les jeunes, en lien \navec le gymnase environnant par exemple. Il est répondu que le projet devra trouver ses soutiens \n\net ses publics de façon évolutive. Toutefois, le mandat est clairement donné de rendre la Maison \naccessible à tout un chacune. Si les conditions cadres venaient à ne pas être respectées, la \n\nMunicipalité interviendrait en fonction des conditions cadres préétablies. \n \n\nUn commissaire demande ce qu’il en est d’un point de vue énergétique. Il est répondu que les \ntravaux prévus au niveau la paroi vitrée au sud permettent d’importantes économies d’énergie. \n\nDe plus, la Maison Gaudard partage déjà son système de chauffage avec le Gymnase de la Cité. \nLes moteurs de l’installation seront par ailleurs changés pour plus d’efficience.  \n\n \nUn commissaire questionne le Syndic quant aux conséquences d’un potentiel refus d’allocation \n\ndu budget de fonctionnement lors du vote du budget 2023 en cas de vote des frais de travaux \nprévus dans le présent préavis. Le syndic répond que cela est évidemment possible mais \n\nproblématique. Cela signifierait que les festivals bénéficieraient de la structure mais qu’aucune \nprogrammation ne sera proposée à la population lausannoise. Les frais de fonctionnement sont \n\nprévus de longue date dans le cadre de l’augmentation du budget du service de la culture. \n \n\n \nConclusions de la commission :  La commission vote à l’unanimité (11 voix) en faveur des \nhuit conclusions du préavis 2022/10. \n\n \n\n \n\nLausanne, le 28.07.2022 \n Le rapporteur \n\n Oleg GAFNER \n\n\n


name: Délibéré 19e séance CC du 07.05.2024 - Adoption - Interpellation de Saugy Anouck - Recensement architectural - l'anarchie ?

category_fr: Délibéré

text: \nEXTRAIT\nDU PROCÈS-VERBAL DU CONSEIL COMMUNAL DE LAUSANNE\n\n19 séance du mardi 7 mai2024\n\nPrésidence de M. Matthieu Carrel, président\n\nLe Conseil communal de Lausanne\n\n— vu l’interpellation de Mme Anouck Saugy: ((Recensement architectural: l’anarchie ? »;\n\n— vu la réponse municipale\n\n— considérant que cet objet a été porté à l’ordre du jour,\n\nprend acte\n\nde la réponse de la Municipalité à ladite interpellation\n\nAinsi délibéré en séance du Conseil communal de Lausanne\n\nle mardi sept mai deux mille vingt-quatre.\n\nnt\n\n/1 / 6’ /\nLe secrétaire:\n\n\n


name: Postulat de Gafner Oleg et crts - Semaine de la culture lausannoise ?

category_fr: Initiative

text: \nTitre : Semaine de la culture lausannoise ? \n\nLausanne bénéficie d'un tissu culturel riche et d'une densité rare pour une ville de 140'000 \nhabitantes et habitants. La Ville investit de façon conséquente dans l'infrastructure \nculturelle, que ce soit récemment avec la rénovation totale et l'extension du Théâtre de Vidy \nou encore la rénovation de l'Opéra de Lausanne. Les subventions du service de la culture \npermettent à des ensembles professionnels de rayonner au-delà des frontières communales, \nqu'il s'agisse de !'Orchestre de chambre de Lausanne, de !'Ensemble vocal de Lausanne ou \nde nombreuses créations théâtrales. Directement rattachés au service de la culture, les \nmusées communaux complètent l'offre culturelle en valorisant des objets et des œuvres \nrendus accessibles à la population. Des acteurs et actrices moins connu-e-s, parfois plus \nalternatif-ve-s, souvent constitué-e-s en association, qu'ils et elles soient professionnel-le-s \nou non, complètent le maillage dans tous les arts. \n\nL'accès à la culture est toutefois, à quelques exceptions et aménagements financiers près, \npayant. Des enquêtes mettent en évidence que les aspects financiers représentent un frein à \nl'ouverture de ce patrimoine culturel. En revanche, les sorties organisées par les écoles \npermettent de donner des aperçus de l'offre existante aux plus jeunes, toutefois ces \ndernières sont peu nombreuses et se limitent à certaines structures. \n\nIl apparait important de faciliter et démocratiser la découverte artistique et la fréquentation \nd'instances culturelles. Ainsi, la Fête de la musique, la Nuit des musées ou encore les \nfestivals Les Urbaines et La Cité sont des organisations qui mettent en valeur les acteurs et \nactrices locales, soit en garantissant des tarifs préférentiels, soit en assurant la gratuité pour \nune période donnée. Et tous ces évènements sont de réels succès populaires. \n\nAu vu de la richesse des différentes scènes qui structurent la vie culturelle lausannoise \n(musique, théâtre, arts visuels, danse etc.) l'importance que revêt la possibilité d'abolir, \nponctuellement, tout frein à la participation aux évènements culturels nous paraît \nessentielle. Une action de gratuité ciblée permettrait d'effectuer une mise en valeur des \noffres et ainsi inciter de nouveaux publics à découvrir le patrimoine culturel. \n\nDès lors, il nous apparaît opportun d'étudier la mise sur pied d'une semaine culturelle \nlausannoise. \n\nLe présent postulat invite la Municipalité à étudier l'opportunité : \n\n• De créer une Semaine de la culture lausannoise, gratuite, réunissant les institutions \nartistiques de la Ville de Lausanne, les actrices et acteurs subventionnés tout comme \nles professionnels indépendants, et les lieux qui les accueillent. Les modalités \nd'organisation et de financement étant réservées ; \n\n\n


name: Déliébé 13 e séance CC du 07.02.2023 - Résolution - Interpellation de Gafner Oleg - Électromobilité : arnaque à la prise, quelle situation pour les voitures hybrides à Lausanne

category_fr: Interpellation

text: \nEXTRAIT\nDU PROCÈS-VERBAL DU CONSEIL COMMUNAL DE LAUSANNE\n\n13 séance du mardi 7février2023\n\nPrésidence de Mme Magali Crausaz Mottier, présidente\n\nLe Conseil communal de Lausanne\n\n— vu l’interpellation de M. Oleg Gafner: « Electomobilité arnaque à la prise, quelle\nsituation pour les voitures hybrides à Lausanne »\n\n— vu la réponse municipale\n\nconsidérant que cet objet a été porté à l’ordre du jour,\n\nprend acte\n\nde la réponse de la Municipalité à ladite interpellation\n\net adopte\n\nla résolution de l’interpellateur disant\n\n« Le Conseil communal souhaite que la Municipalité limite l’usage des bornes de\nrecharge publiques installées par la ville aux seuls véhicules 100% électriques. »\n\nLa présidente La secrétaire adjointe\n\n\n


name: Annexe 1.3 - Plan de situation imm Jomini 10-12-14, Egralets 1-3.pdf v1.0

text: \n03.11.2025\n\nEchelle 1: 500\n\nGuichet\ncartographique\n© Ville de Lausanne - Service du cadastre / Etat de Vaud / swisstopo / Openstreetmap Informations dépourvues de foi publique\n\n\n

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