name: RapportoCommissione delle Opere pubbliche

text: \nCittà di Mendrisio \nCommissione delle Opere pubbliche \n \n \nRAPPORTO SUL MM N. 22 /2014 \nRichiesta di un credito supplementare di CHF 145'000.- per la sistemazione di \nPiazza arch. Fontana a Besazio a complemento del credito votato con MM N. 04 \n/2010 del 12 maggio 2010 \n \n \nEgregio Signor Presidente, \nGentili e Egregi Consiglieri Comunali, \n \nla Commissione delle Opere Pubbliche (COP) si è riunita il 10 febbraio 2014 per discutere e votare \nle risoluzioni del messaggio in oggetto. La commissione ha approfondito le differenti tematiche con \nil direttore dell’Ufficio Tecnico ing. Michele Raggi, che ha illustrato in maniera dettagliata i contenuti \ndel MM e risposto alle domande puntuali dei commissari. \n \nNella fase introduttiva alla riunione, l’ing. Raggi ha precisato che, contrariamente a quanto indicato \nnel messaggio, i lavori sono stati sostanzialmente ed effettivamente ultimati nel mese di dicembre \n2013. Ad oggi manca unicamente la posa dei pali e dei candelabri dell’illuminazione da parte delle \nAIL di Lugano. Le cifre aggiornate e oggetto della richiesta di credito supplementare, che verranno \npresentate nel presente rapporto, possono comunque essere considerate quale consuntivo pre-\ndefinitivo. \nL’ing. Raggi ha in seguito illustrato ai commissari le modifiche tecniche resesi necessarie rispetto \nal progetto originario approvato dal precedente Comune di Besazio. Come riporteremo in seguito, \nla messa in opera di queste modifiche, unitamente alla sospensione dei lavori del maggio 2013 \nconseguente ad un reclamo di un privato confinante, hanno comportato un ritardo nella \nrealizzazione del posteggio, rispettivamente un aumento della spesa d’investimento inizialmente \npreventivata ed approvata. \n \n \nPREMESSA \n\nI lavori per la sistemazione della Piazza Architetto Fontana nel quartiere di Besazio sono iniziati \nsotto la responsabilità dell’allora Municipio di Besazio nel gennaio 2013, con un credito disponibile \ndi CHF 180'000.-, votato nel maggio 2010 da parte del Consiglio Comunale di Besazio. \n\nCon l’aggregazione del Comune di Besazio dell’aprile 2013, la sistemazione in corso della Piazza \nè stata ripresa dall’Ufficio tecnico comunale di Mendrisio. In quel momento i lavori erano fermi in \nattesa della definizione di una possibile soluzione tecnica di sottomurazione di un muro di \nsostegno esistente, rispettivamente doveva essere risolta una vertenza con l’avvocato \nrappresentante di un proprietario confinante, che chiedeva di sospendere immediatamente i lavori. \n\nDa maggio 2013 l’Ufficio tecnico ha potuto riprendere l’incarto ed ha constatato diversi problemi \ntecnici, che rendevano a quel momento impossibile la messa in opera secondo quanto indicato sui \npiani di progetto ricevuti dal primo progettista. Si era inoltre evidenziato che il credito votato dal \nConsiglio comunale di Besazio nel maggio 2010 era chiaramente insufficiente per portare a \ntermine i lavori. \n\nDal mese di maggio il progetto è stato quindi adattato, la previsione dei costi aggiornata ed i lavori \nportati a termine il 13 dicembre 2013, grazie soprattutto allo stanziamento di un credito \nsupplementare di CHF 150'000.-- da parte del Municipio di Mendrisio, che ha permesso di \ndeliberare le opere necessarie. \n\n\n\nMODIFICHE DI PROGETTO \n\nCome sottolineato, da maggio 2013, l’Ufficio tecnico comunale di Mendrisio ha potuto riprendere \nl’incarto ed ha constatato diversi aspetti tecnici che, considerati i lavori fino a quel momento \neseguiti, rendevano impossibile la messa in opera secondo quanto indicato sui piani di progetto \niniziali. In particolare sono stati rilevati i seguenti elementi tecnici che andavano adattati: \n\n− i contenitori interrati sono stati posati ad una quota troppo bassa rendendoli allagabili ad ogni \nprecipitazione, \n\n− le quote e pendenze del piazzale non avrebbero assicurato la corretta evacuazione delle acque \nmeteoriche, \n\n− l’accesso al piano -1 dell’ex-asilo attraverso l’unica scala esterna, veniva chiuso e \ncompromesso definitivamente, \n\n− la geometria generale e la sistemazione dei posteggi non era conforme alle norme tecniche \nVSS in materia, in particolare per la presenza dell’alberatura lungo il muro di sostegno della \nstrada cantonale, \n\n− la sostituzione del sentiero comunale con una scala nell’angolo nord della piazza avrebbe \nnecessitato una sottomurazione di un muro a secco esistente (non previsto a preventivo), con \ndifficoltà tecniche e costi elevati. \n\n \nL’Ufficio tecnico comunale ha provveduto a rivedere il progetto per risolvere gli aspetti tecnici sopra \nindicati, ed ha presentato lo stesso alla Commissione di quartiere in data 8 ottobre 2013. \n\nDurante tale serata, è emerso chiaramente l’obiettivo di mantenimento dell’alberatura quale arredo \ndella piazza, rispettivamente l’esigenza di non ridurre il numero totale di posteggi. \n\nLa posa di una colonnina di ricarica VEL e di un armadio elettrico per le manifestazioni sono pure \nstati condivisi (elementi non previsti nel primo messaggio del Comune di Besazio). \n\nIn generale le principali modifiche del progetto sono quindi consistite nel/nella: \n\n• rinuncia alla sottomurazione del vecchio muro di sostegno privato esistente, \n• mantenimento del vecchio camminamento lungo tale muro, con la rampa di scale suddivisa in \n\ndue (inizio e fine percorso pedonale), \n• posa di una barriera di protezione del percorso pedonale (corrimano), \n• modifica sostanziale delle quote di progetto della piazza per assicurare una raccolta dell’acqua \n\ncentrale ed evitare l’allagamento dei contenitori (canaletta di bordo), \n• nuovo allacciamento alla canalizzazione esistente lungo la strada cantonale, \n• adattamento dei tracciati cavi e tubazione dell’acqua potabile in funzione delle nuove quote, \n• riposizionamento di 6 alberi ad alto fusto in posizione tale da contribuire a delimitare la nuova \n\npiazza, comprese vasche interrate di contenimento delle radici, \n• demolizione della chiusura definitiva in beton (già eseguita) della scala esterna ex-asilo e \n\nrealizzazione di scalini supplementari; \n• adattamenti scala d’entrata dell’edificio dell’ex-asilo e sistemazione intonaco di facciata, \n• spostamento della posizione dei pali dell’illuminazione pubblica, \n• spostamento della posizione dell’idrante, \n• demarcazione 12 posteggi a norma VSS, di cui 1 riservato disabili e 1 riservato VEL, \n• posa colonnina ricarica elettrica VEL (invece della sola predisposizione), \n• realizzazione armadio elettrico per alimentazione in caso di manifestazioni. \n \nI lavori sono stati conclusi definitivamente il 13 dicembre 2013. \n \nLa Piazza Arch. Fontana ed i rispettivi posteggi sono accessibili dal 16 dicembre 2013. \n\n\n\nCOSTI \n\nIl costo complessivo dell’opera previsto è di ca. CHF 325'000.-, a fronte di un preventivo iniziale \ndel 2010 di ca. CHF 180'000.-. Al momento della stesura definitiva del MM N. 22 /2014, l’Ufficio \ntecnico disponeva di buona parte delle liquidazioni o fatture finali, per cui l’aggiornamento del \npreventivo sotto riportato può essere considerato un pre-consuntivo del costo finale della \nsistemazione della Piazzetta Fontana. Nello specchietto sottostante riportiamo anche Il costo \ncomplessivo dell’opera calcolato dall’architetto allora incaricato dall’Ufficio tecnico di Besazio e \nripreso nel MM N. 04 /2010. \n \n  Preventivo 2010 Besazio Preventivo aggiornato (pre-consuntivo) \n\n Opera Costi (IVA 8% compresa) Costi (IVA 8% compresa) Osservazioni \n\n1 Opere di scavo e scarifica       27'000.- 36'000.- Esclusi costi interrati e acqua \nCHF 19'000.- \n\n2 Opere da impresario costruttore  62'640.- 146'000.-  \n\n3 Opere da idraulico               4'320.- 0.- Costo CHF 11'000.- registrato \nconto AIM \n\n4 Opere di pavimentazione          42'120.- 56'000.-  \n\n5 Opere da giardiniere             8'640.- 12'500.- 6 alberi invece di 5; con \nvasche protezione \n\n6 Opere di segnaletica             540.- 4'500.-  \n\n7 Opere da fabbro                  9'720.- 14'000.- Compresa barriera corrimano \nscala e sentiero \n\n8 Impianto elettrico illuminazione 4'860.- 15'000.- Candelabri e quadro elettrico \n\n9 Colonnina VEL                    0.- 11'000.-   \n\n10 Onorari e spese                  20'520.- 25'000.-   \n\n11 Riserva liquidazioni e regie     0.- 5'000.-   \n\n  Arrotondamento -360.- 0.-   \n\n TOTALE GENERALE (IVA inclusa) 180'000.- 325'000.-   \n\n \nI maggiori costi sono dovuti essenzialmente a: \n sottostima di alcune posizioni del preventivo del 2010, \n realizzazione del camminamento pedonale (con relativo muro e ringhiera) in alternativa ad una \n\nsottomurazione del vecchio muro privato confinante (problema non considerato nel preventivo), \n riadattamento generale di tutte le quote di progetto e realizzazione di un corretto sistema di \n\nevacuazione delle acque meteoriche, \n nuovo armadio elettrico per manifestazioni e nuova colonnina VEL, non previste dal credito. \n\n \nLa giustificazione dei maggiori costi è indicata in modo dettagliato da pag. 5 a pag. 7 del MM. \n\nL’ing. Raggi ha sottolineato alla COP che il costo finale dell’opera corrisponde comunque ai lavori \neffettivamente eseguiti. I maggior costi sono solo in minima parte imputabili a lavori di “correzione” \ndelle opere che erano già state eseguite fino a maggio 2013. \n\n\n\nCONSIDERAZIONI DELLA COP \nLa commissione delle Opere Pubbliche chiede al lodevole Municipio di valutare eventuali \nresponsabilità da parte del progettista iniziale in quanto, sulla base delle indicazioni fornite dall’Ing. \nRaggi, sembra esserci stata una progettazione iniziale lacunosa che ha portato ad una chiara \nsottovalutazione dei costi d’investimento. A tal proposito si chiede di verificare le condizioni \ncontrattuali pattuite con il progettista iniziale in particolare per quanto concerne il grado di \nprecisione delle informazioni relative ai costi.  \n\n \n \n \nCONCLUSIONI \nI membri della Commissione delle Opere Pubbliche, all’unanimità dei presenti, invitano il lodevole \nConsiglio Comunale ad approvare il MM N. 22/2014 così come presentato , concedendo il credito \nsupplementare di CHF 145'000.- per la sistemazione di Piazza arch. Fontana a Besazio, quale \naggiornamento del precedente credito di CHF 180'000.- (MM N. 04 /2010 di Besazio). \n\n \n\n \n\n \n\nAndrea Carrara (relatore Commissione Opere Pubbliche) \n\n \n\nRancate, 26 febbraio 2014 \n\n\n\n<<\n  /ASCII85EncodePages false\n  /AllowTransparency false\n  /AutoPositionEPSFiles true\n  /AutoRotatePages /None\n  /Binding /Left\n  /CalGrayProfile (Dot Gain 20%)\n  /CalRGBProfile (sRGB IEC61966-2.1)\n  /CalCMYKProfile (U.S. Web Coated \\050SWOP\\051 v2)\n  /sRGBProfile (sRGB IEC61966-2.1)\n  /CannotEmbedFontPolicy /Error\n  /CompatibilityLevel 1.4\n  /CompressObjects /Tags\n  /CompressPages true\n  /ConvertImagesToIndexed true\n  /PassThroughJPEGImages true\n  /CreateJobTicket false\n  /DefaultRenderingIntent /Default\n  /DetectBlends true\n  /DetectCurves 0.0000\n  /ColorConversionStrategy /CMYK\n  /DoThumbnails false\n  /EmbedAllFonts true\n  /EmbedOpenType false\n  /ParseICCProfilesInComments true\n  /EmbedJobOptions true\n  /DSCReportingLevel 0\n  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name: Rapporto della Commissione delle Opere Pubbliche.pdf

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MM 71 /2024 tabella progetti .pdf

text: \nElenco progetti puntuali sottostrutture stradali AIM 2024-2026\n\nProgetto nr. Nome progetto Motivazione\n\n19029 MEN Via della Selva Vetustà condotte AP, diverse perdite.\nRete ELE da modificare per erogazione allacciamenti\nRete IP da aggiornare per ammodernamento\n\n1'391'000\n\n22064 MEN via Flora Ruchat - Drilling AIM + AIL Predisposizione 2ndo percorso fisico cavo 50kV Tana-Penate. Tratta che rientra \nnel progetto 19027 da anticipare in collaborazione con AIL per ottimizzare costi\n\n805'000\n\n22093 MEN zona rotonde via Zorzi via Franscini Sostituzione condotta AP vetusta e sottodimensionata prima del fonico cantone 193'000\n\n22094 MEN via Zorzi alta Sostituzione condotta AP vetusta e sottodimensionata prima del fonico + \nAdeguamento punti luce\n\n417'000\n\n20017 MEN cunicolo Paolaccio Sostituzione delle condotte vetuste. 200'000\n20010 MEN via Lavizzari Sostituzione condotta AP vetusta e sottodimensionata prima del fonico Cantone 369'000\n\n24003 SAL Ponte di Salorino Sost. condotta AP vetusta e camera ELE da mettere in quota prima del fonico \ncantone\n\n60'000\n\n19032 MEN via  Nizzola Sostituzione condotta AP vetusta e potenziamenti infrastrutture ELE - prima della \nnuova pavimentazione (strada privata ripresa dalla Città)\n\n682'000\n\n19066 LIG via Frey - via S. Vela Sostituzione condotte AP vetuste, potenziamenti rete ELE ed adeguamento IP 160'000\n\n21042 MEN via Praella Sostituzione condotte AP vetuste e sottodimensionate prima del fonico 164'000\n21037 CAP via Belvedere Sostituzione condotte vestuste AP (diverse perdite) e sottodimensionate 465'000\n22009 MEN P.za S.Giovanni-Via C.Pasta+Cab.Ele Necessità spostamento Cabina Vecchio Ginnasio con potenziamento rete\n\nSostituzione condotte vestuste AP e sottodimensionate\n829'000\n\n21002 MEN Via Mola Necessità spostamento Cabina Vecchio Ginnasio con potenziamento rete\nSostituzione condotte vetuste AP e sottodimensionate\n\n840'000\n\n19028 GEN Via Canova Sostituzione condotta AP vetusta, sistemazione illum. Pubblica e bauletto \nelettrico prima del fonico Cantone\n\n280'000\n\n23025 Mendrisio - Via Rinaldi Sostituzione condotta AP vetusta, sistemazione illum. Pubblica  prima del fonico \nCantone\n\n350'000\n\n23030 Mendrisio - Salorino Via Lunga P1.18 Rifacimento attravesamenti stradali AP prima del fonico Cantone 35'000\n\n23033 Rancate - Via Pizzuolo sostituzione e ridimensionamento condotta AP vetusta 650'000\nTotale 7'890'000\n\n\n