MM 33 / 2022.pdf

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \ncancelleria@mendrisio.ch \nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 2449 del 25 gennaio 2022 \n27 gennaio 2022 \n \n\nMM N. 33 /2022 \nProgetto palestra “SportAcademy” \nRichiesta di un credito d’investimento di \nCHF 216'000.00 per la realizzazione della palestra \npolifunzionale SportAcademy a Genestrerio \n\n \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nGentile Signora Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \nCon il presente Messaggio il Municipio vi sottopone la richiesta un credito d’investimento \ndi CHF 216’000.00 per la realizzazione della palestra polifunzionale SportAcademy nel \nQuartiere di Genestrerio. \n \nL’oggetto del presente Messaggio s’inserisce nella strategia Mendrisio 2030 e in \nparticolare risponde all’azione di ampliare l’offerta culturale, sportiva e del tempo libero.  \n \nIn particolare la proposta del Municipio rientra negli obiettivi di: \n• preservare e valorizzare la ricchezza di associazioni attive sul territorio perché svolgono \n\nun importante ruolo nella promozione e nella salvaguardia dell’identità e \nrappresentano i nodi fondamentali della coesione sociale; \n\n• sostenere logisticamente e finanziariamente le associazioni cittadine e concentrare le \nrisorse per iniziative promosse sul proprio territorio. \n\n \n \n1. Premessa \n \nLo sport rappresenta una componente essenziale per lo sviluppo psicofisico dell’essere \numano e rappresenta anche un importante momento di formazione sociale ed educativo. \nTramite lo sport si trasmettono modelli di vita e pratiche di comportamento più o meno \nvirtuose che aiutano i ragazzi ad affrontare le difficoltà della vita e a formare legami ed \namicizie al di fuori dell’ambiente scolastico e familiare e, allo stesso modo, permette ai \nmeno giovani di mantenere dei rapporti sociali e un ruolo attivo nella società. Questa \nvalenza sociale ha tutta una diramazione di ricadute positive in quanto, attraverso il gioco \ne il divertimento senza costrizioni o aspettative, è possibile affrontare le sconfitte, coltivare \nla perseveranza, il rispetto e tutti quei valori ad essi correlati. In un mondo sempre più \nfrenetico lo sport deve trovare il tempo e lo spazio all’interno delle diverse pianificazioni \nche implicano lo sviluppo di una regione. \nLe associazioni sportive attraverso il volontariato garantiscono a tutt’oggi la presenza di \npersonale qualificato per diverse discipline sportive, tuttavia, le strutture esistenti non sono \npiù adeguate, aggiornate e in alcuni casi non rispettano nemmeno più i criteri di sicurezza.  \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2022 2/8 \n \n\nDa qui l’idea di sviluppare il potenziale di opportunità presente sul territorio e verificare, \ntramite delle collaborazioni con i Comuni, la possibilità di intavolare una pianificazione \nstrategica orientata ad investire in maniera coordinata a livello regionale nel Mendrisiotto \ne Basso Ceresio in strutture durevoli e che permetta allo stesso tempo di valorizzare il \nterritorio consentendo alle persone che lo vivono di beneficiarne appieno. \n \nQuesto approccio è codificato a livello federale (UFSPO) e viene chiamato Concezione \ndegli Impianti Sportivi di importanza comunale CISCO.  \n \nQueste basi forniscono strumenti di pianificazione relativi a differenti scale di realizzazione \nutili per focalizzare i compiti e le opportunità a livello di Comune e di regione. Nelle fasi \nprogettuali già sviluppate è già stata impostata una pianificazione relativa ad impianti \nsportivi a carattere regionale, nell’ottica di ottimizzare l’utilizzo, la gestione, la \nmanutenzione e gli eventuali finanziamenti legati ad opere riconosciute a livello regionale. \nIl tema si inserisce nella pianificazione nominata “CISCO” e potrà essere sviluppata e \napprofondita dal nuovo Ente Regionale per lo Sport. \n \nIl Consiglio comunale di Mendrisio, come gli altri Legislativi del Mendrisiotto, ha aderito \nnel 2021 alla costituzione dell’Ente regionale per lo sport del Mendrisiotto e Basso Ceresio. \nIl neocostituito Ente, avrà diversi compiti, inizialmente riconoscibili nella coordinazione e \ngestione del portale sportivo regionale, nell’identificazione e definizione delle future chiavi \ndi riparto (applicabili dopo l’avvallo del Comitato Esecutivo e dell’Assemblea) e la \ncoordinazione dei temi legati allo sport nella regione del Mendrisiotto e del Basso Ceresio \ncome la gestione comune degli spazi per migliorare la potenzialità di utilizzo e l’efficacia \nnella gestione delle risorse. Questa fase verosimilmente può essere prevista nel primo \nperiodo dopo la costituzione dell’Ente (2022-2024). \n \nIn un secondo tempo (a partire dal 2025) l’Ente potrà avere fra i suoi compiti anche, in \ncollaborazione con i Comuni, la pianificazione e progettazione degli impianti d’importanza \nregionale, la pianificazione delle opere di manutenzione straordinaria per gli impianti \nd’interesse regionale e il finanziamento di nuove strutture di interesse regionale secondo \nla pianificazione.  \n \nIl nuovo impianto sportivo SportAcademy rientra nelle strutture d’interesse regionale come \nqui di seguito spiegheremo nel presente Messaggio municipale. \n \n \n2. I promotori: Fondazione SportAcademy \n \nLa Fondazione SportAcademy è stata costituita alla fine del 2020 con il compito di poter \nedificare e gestire una nuova palestra dedicata ad alcune discipline, ma aperta pure ad \naltre attività compatibili alla sua struttura.  \n \nDa un paio di decenni, alcune associazioni sportive cercano spazi adatti per poter svolgere \nle proprie discipline in totale sicurezza e secondo le tecniche più adeguate. Dopo vari \napprofondimenti, nel corso del 2018 le 5 Società Federali di Ginnastica del Mendrisiotto \n(SFG Balerna, SFG Chiasso, SFG Mendrisio, SFG Morbio Inferiore, SFG Stabio) sotto l’egida \ndella neo-costituita Gym Élite Mendrisiotto, hanno dato avvio allo studio di possibili \nsoluzioni adatte alle proprie esigenze ginniche. Nella fase progettuale di quella che è da \nsubito apparsa la soluzione percorribile, si sono affiancate le associazioni sportive SAT \n(Federazione Alpinistica Ticinese – sezione di Chiasso) e Dojo Arti Marziali Mendrisiotto.  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2022 3/8 \n \n\nQuest’ultima, alla ricerca di spazi confacenti alle proprie esigenze, è stata invitata dal \nMunicipio di Mendrisio, insieme alle associazioni di ginnastica, a collaborare per portare \navanti un progetto univoco.  \n \nI citati sodalizi hanno quindi costituito la Fondazione SportAcademy quale figura giuridica \natta ad espletare tutti i compiti necessari per poter edificare e in seguito gestire questa \ninnovativa struttura. Giova ricordare che tutte le società coinvolte nonché la neonata \nFondazione, operano a favore dell’utilità pubblica, non sono a scopo di lucro e si sono \nimpegnate con l’obiettivo di poter avere nel Mendrisiotto e Basso Ceresio un centro di \nallenamento dedicato e multifunzionale. \n \n \n3. Le motivazioni dei promotori \n \nLa mancanza di spazi (accentuata ancor più in questo periodo dalla crisi sanitaria), lo \nsviluppo delle tecniche di allenamento, le nuove difficoltà degli esercizi imposti dalle \nFederazioni sportive nazionali e la richiesta di mantenere elevati standard di sicurezza per i \ngiovani atleti, impongono delle strutture più idonee e meglio predisposte alla pratica e allo \nsviluppo di queste discipline, in particolare della ginnastica artistica.  \nTutto ciò e per comprensibili evidenti motivi, non può essere riscontrato né preteso nelle \nnormali palestre scolastiche comunali e cantonali. \nTrovare spazi per allenarsi diventa inoltre sempre più difficile a causa dell’aumento del \ncarico di allenamenti e del proliferare di discipline diverse, ognuna con le proprie esigenze. \nIl Cantone, ma pure i Comuni, sono confrontati con una saturazione delle sue strutture e \nla progettazione di nuovi impianti non sempre riflette appieno le esigenze delle numerose \nassociazioni sportive presenti sul territorio e delle giovani promesse sportive ticinesi (a \npartire dai 5 anni d'età). \nPer offrire una panoramica del progetto allestito, ulteriori informazioni sono direttamente \nreperibili sul sito www.sportacademy.team. \nSi tratta di un progetto promosso con poche risorse finanziarie, ma che con l'aiuto della \ncollettività è certamente attuabile con uno sforzo finanziario che riteniamo contenuto e \nragionevole. Attualmente si è conclusa la fase di procedura edilizia grazie ad un team di \nprogettisti che hanno creduto all’iniziativa dei promotori sin da subito, mettendo loro a \ndisposizione competenze e risorse professionali a titolo gratuito. \n \n \n4. Diritto di superficie \n \nIn data 15 marzo 2021 il Consiglio comunale della Città di Mendrisio ha risolto \nl’approvazione di un diritto di superficie per sé stante e permanente della durata di 40 \nanni, alla cui scadenza la Città di Mendrisio avrà la facoltà di prorogarlo per un ulteriore \nperiodo di 10 anni.  \nIl Consiglio comunale di Mendrisio ha dato in concessione il sedime al mappale n. 204 RFD \nMendrisio /Sezione Genestrerio dando un tempo di 4 anni (a partire dal 2021) per poter \nraccogliere i fondi necessari per la realizzazione della nuova struttura sportiva. \nLa palestra sarà messa a disposizione con concessioni d’uso di lunga durata a prezzo equo \nalle due Associazioni fondatrici per lo svolgimento dei loro scopi sportivi e delle loro \nattività di pubblica utilità a favore della gioventù, oltre alla possibilità di utilizzo della \nstruttura da parte di altri Enti senza scopo di lucro e di pubblica utilità.  \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2022 4/8 \n \n\n5. Progetto \n \nIl progetto è stato sviluppato cercando soluzioni economiche alla portata delle associazioni \nsportive interessate, concretizzabili su siti nel Mendrisiotto (accessibilità, spazi, \npianificazione, centralità). Dopo alcune valutazioni è stato identificato il terreno di \nGenestrerio che a livello pianificatorio è già adatto alla struttura (zona per attrezzature \npubbliche).  \n \nLa struttura proposta è pensata quale centro di allenamento e non per l’organizzazione di \neventi competitivi o meno in presenza di pubblico. Per questo motivo il traffico indotto è \nrelativo unicamente agli utilizzatori che accedono all’impianto.  \n \nIl nuovo impianto sportivo prevede un edificio in legno, Minergie-A, realizzato ex novo e in \nparte, probabilmente, nella riconversione dell'attuale biblioteca dell'Accademia di \nArchitettura di Mendrisio (Università della Svizzera Italiana - USI), che verrà smontata, \ntrasportata, risanata e ricostruita con la nuova destinazione di carattere sportivo. Tale \nstruttura conserverà così il suo prestigio in quanto pregevole opera architettonica \nrealizzata, nel 1996, dagli architetti Mario Botta e Aurelio Galfetti. Quest’ultimo tema è \ntutt’ora in fase di approfondimento, considerato come i tempi per la raccolta dei fondi \nsono stati posticipati a causa della situazione pandemica esistente. Non è infatti ad oggi \ncerto poter raggiungere l’obiettivo facendo collimare i vincolanti tempi dello smontaggio \ndella biblioteca con la realizzazione del nuovo edificio.  \n \nNel Mendrisiotto sarebbe l'unica struttura di questo genere, ben equipaggiata e \ndisponibile a tutti, nonché attrezzata secondo le necessità odierne delle rispettive discipline. \nUno spazio che sgraverebbe le attuali palestre offrendo un notevole valore aggiunto alla \npromozione dello sport e alla formazione di giovani atlete e atleti.  \n \nIl progetto prevede anche un impianto fotovoltaico. In tal senso sono stati allacciati i \nnecessari contatti con i servizi tecnici delle AIM essendo la nuova struttura sportiva a \nGenestrerio. \n \n\n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2022 5/8 \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n\n  \n\n1 \n\n3 \n\n2 \n\n1 \n\n1 \n\nAmbienti interni: \n\n1) Spazio attrezzato per la ginnastica \n\n2) Spazio arrampicata \n\n3) Spazio arti marziali \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2022 6/8 \n \n\n \n6. Preventivo e finanziamento \n \nIl preventivo per la realizzazione della nuova struttura sportiva è così composto: \n \nPalestra 1 (recupero ex biblioteca)    CHF 1'170'000 \nPalestra 2 (stabile nuovo)     CHF 1'530'000 \nSpazi comuni       CHF    270'000 \nTotale         CHF 2'970'000 \n \nI costi comprendono la costruzione, gli onorari, attrezzature sportive e l’IVA. \n \n \nObiettivo della Fondazione SportAcademy è coprire i costi nel seguente modo: \n \nSport toto e risanamento energetico    CHF 1'000'000 \nPrivati – sponsorizzazioni     CHF    330'000 \nEnti pubblici (Comuni Mendrisiotto e Basso Ceresio)  CHF    800'000 \nFondazioni           CHF    250'000 \nCrowdfunding       CHF    150'000 \nSponsor        CHF    240'000 \nIpoteca         CHF    200'000 \nTotale         CHF 2'970'000 \n \n \n7. Contributi e chiave di riparto \n \nIl contributo richiesto all’ente pubblico è pari a CHF 0.8 mio. Considerato il valore \nregionale della struttura, si propone la suddivisione dell’importo per tutti i Comuni del \nMendrisiotto e Basso Ceresio (ca. 27% del costo complessivo suddiviso per i 17 Comuni \ndella regione). \n \nLa chiave di riparto è definita in funzione degli abitanti (statistica ufficiale 31.12.2020).  \n\n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2022 7/8 \n \n\nPreventivo complessivo 3’000’000\n\nContributo richiesto 800’000 26.7%\n\nCosto pro capite 14.46 CHF/ab\n\n0.36 CHF/ab\n\nPopolazione residente, 31.12.2020\n\nabitanti ripartizione\n\n5242 Balerna 3’240 46’841\n\n5269 Breggia 1’926 27’844\n\n5249 Castel San Pietro 2’194 31’719\n\n5250 Chiasso 7’581 109’600\n\n5251 Coldrerio 2’867 41’449\n\n5254 Mendrisio 14’902 215’440\n\n5257 Morbio Inferiore 4’441 64’204\n\n5260 Novazzano 2’338 33’801\n\n5263 Riva San Vitale 2’626 37’964\n\n5266 Stabio 4’491 64’927\n\n5268 Vacallo 3’363 48’619\n\n5144 Arogno 986 14’255\n\n5154 Bissone 948 13’705\n\n5160 Brusino Arsizio 451 6’520\n\n5195 Maroggia 726 10’496\n\n5197 Melano 1’454 21’021\n\n5219 Rovio 802 11’595\n\n55’336 800’000\n\nCosto pro capite reale considerando investimento \n\n(ammortamento 40 anni)\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nNel caso uno o più Comuni non aderissero al sostegno, l’importo proposto per gli altri \nComuni non verrà ricalcolato o modificato. Qualora non si riuscissero a raggiungere gli \nobiettivi di finanziamento il progetto verrà abbandonato e i fondi già versati restituiti. Gli \nstessi saranno infatti versati su un conto vincolato presso un notaio. \n \n \n8. Credito d’investimento  \n \nCome indicato precedentemente, il Municipio, tramite il presente Messaggio municipale, \nchiede un credito d’investimento di CHF 216'000.00 (IVA inclusa) quale contributo per la \nrealizzazione del centro sportivo SportAcademy a Genestrerio. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2022 8/8 \n \n\n9. Impatto finanziario \n \nL’opera è prevista nell’ultimo aggiornamento del Piano delle opere prioritarie della Città \n(priorità 2), pertanto gli oneri finanziari sotto elencati sono pure già contemplati nel piano \nfinanziario 2020-2024 recentemente trasmesso al Legislativo. \n \nL’ammortamento previsto per i contributi per investimenti di terzi deve essere effettuato \nsulla durata di utilizzo del bene finanziato. Nella fattispecie trattasi di una costruzione edile \nla cui durata viene stimata in 40 anni. \n \nNe consegue un ammortamento lineare annuo del 2.5%, e quindi annualmente \nl’investimento graverà sulla gestione corrente per un importo di CHF 5’400.--. \nÈ da calcolare inoltre un onere per interessi passivi sul capitale medio investito di \nCHF 2'200.00 all’anno (applicando un tasso del 2%). \nGlobalmente quindi il nuovo investimento genererà oneri supplementari in gestione \ncorrente per circa CHF 7'600.--. \n \nIl Municipio ritiene che un importo di quasi CHF 8'000.--/anno per la costruzione di una \nnuova struttura sportiva a beneficio dei ragazzi e delle ragazze della nostra Regione sia \nragionevole. \n \nIl Municipio informa che il Piano delle opere prioritarie prevede pure un investimento per \nopere di manutenzione straordinaria della sala multiuso di Genestrerio. Fra questi \ninterventi vi è anche l’opportunità di creare una passarella che permetta di collegare \nl’attuale palestra con quella promossa da SportAcademy. \n \nIl Municipio e il Dicastero Sport e tempo libero sono a disposizione per ogni \ncompletamento d’informazione che potrà occorrere in sede di esame e discussione. \n \nNel mentre, vi proponiamo, Gentil Signora Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \nConsiglieri, di \n \nrisolvere \n \n1. È stanziato un credito d’investimento di CHF 216'000.00 quale contributo per \n\nla realizzazione del centro sportivo SportAcademy a Genestrerio. \n \n\n2. La spesa sarà registrata a consuntivo nel Gruppo conto investimenti – \nvoce no.  5660.005 “Contributo a Fondazione SportAcademy”. \n \n\n3. Il credito d’investimento deve essere utilizzato entro il 31 dicembre 2025. \n\n \nIl Messaggio viene demandato all’esame della Commissione della Gestione. \n \n \n Per il Municipio  \nSamuele Cavadini \n\n \nMassimo Demenga \n\nEconomista aziendale SUP Lic. rer. pol. \n\nSindaco Segretario \n \n\n\n


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text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 12616 del 10 marzo 2020 \n\n27 marzo 2020 \n \n\nMM N. 122 /2020 \nRisposta alla mozione presentata in data \n29 settembre 2013 dai Consiglieri comunali \nTiziano Fontana, Claudia Crivelli Barella, Andrea \nStephani dal titolo “Per la protezione del patrimonio \narchitettonico del nuovo Comune di Mendrisio” \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \n\nSignora Presidente e Consiglieri, \n \n \nPremessa \n \nIl Municipio, con Risoluzione municipale no. 7137 del 26 giugno 2018, ha avviato \nformalmente la procedura per la scelta dei Beni Culturali d’interesse comunale (BCL), e \ncon Risoluzione municipale no. 9357 del 20 marzo 2019, ha istituito l’apposita \nCommissione, cominciando così l’analisi degli oggetti proposti dal Cantone facenti parte \ndel censimento preliminare ricevuto il 21 febbraio 2018 dall’Ufficio dei Beni Culturali. \n \nI punti più significativi che hanno interessato l’inizio della citata procedura, vengono \nricordati qui di seguito. \n \nIl 2 dicembre 2014, durante l’incontro di una delegazione del Municipio con i \nrappresentanti dell’Ufficio dei Beni Culturali, quest’ultimi hanno confermato che il numero \ndi schede, che avrebbero composto il censimento preliminare, sarebbe ammontato a più \ndi un migliaio. Tale censimento sarebbe stato in seguito trasmesso al Municipio che, \ntramite il supporto di un’apposita commissione, avrebbe dovuto filtrarlo e proporre gli \noggetti ritenuti idonei che sarebbero stati poi oggetto di una variante di PR. \nIl Municipio, in considerazione delle risorse finanziarie e di tempo che una tale verifica \navrebbe richiesto, aveva proposto una strategia al Cantone per ridurne il numero, \nescludendo gli oggetti che già disponevano di una protezione di tipo normativo, quali per \nesempio gli edifici già inseriti nei Piani particolareggiati dei nuclei. La proposta municipale \nnon ha però soddisfatto il Cantone, che ha consegnato il censimento contenente un \nnumero complessivo di 1231 schede, comprendenti pure gli edifici posti nei nuclei. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 122 /2020 2/4 \n\n \n \n\nIn seguito è stato quindi dato mandato all’architetto Fabio Giacomazzi dello Studio Urbass \ndi Manno per accompagnare i lavori e coordinare la Commissione. Quest’ultima è \ncomposta dagli esperti Arch. Ivano Gianola, Arch. Raffaele Cavadini, Storico dell’arte \nEdoardo Agustoni e da rappresentanti di tutti i gruppi politici in Consiglio Comunale. \n \nI lavori della Commissione sono ancora in corso e termineranno durante l’anno corrente. \nGli edifici ritenuti dalla Commissione saranno oggetto di una variante di PR e su di essi \nverrà posta una zona di pianificazione a “macchia di leopardo”. Si rileva che si è ritenuto \ninopportuno, anche sentito il parere di un legale, istituire subito su tutti gli oggetti una \nzona di pianificazione, e questo, anche in considerazione dell’elevato numero di oggetti \ndel censimento ricevuto dall’UBC. \nSi tenga inoltre presente che attualmente è fermo a livello di Commissioni di Gran \nConsiglio il Messaggio sulla revisione di legge sui Beni Culturali (LBC) che in particolare \ncambierebbe i termini di partecipazione finanziaria dei comuni che verrebbe portata fino al \n50% della spesa massima riconosciuta (per la manutenzione regolare, la conservazione e il \nrestauro).  \n \nSi evidenzia che, fintantoché non entrerà in vigore la zona di pianificazione, il Municipio \nha comunque la possibilità di sospendere per due anni eventuali licenze edilizie in \ncontrasto con gli obiettivi di tutela ai sensi della Legge sui Beni Culturali (LBC).  \n \n \nI contenuti della mozione \n \nIn sintesi la mozione chiede al Municipio di Mendrisio di: \n \n1. accogliere integralmente la mozione; \n \n2. allestire l’elenco di edifici di pregio architettonico, storico, culturale e artistico \n\ndegni di protezione conformemente a quanto enunciato dal Piano direttore \ncantonale, assumendo i contenuti dell’Inventario federale degli insediamenti \nsvizzeri da proteggere d’importanza federale (ISOS) e delle indicazioni degli uffici \ncantonali preposti; \n \n\n3. allestire le varianti del PR, NAPR e Piani del paesaggio atte a salvaguardare i beni \ndell’elenco di cui al punto 2; \n\n \n4. sospendere eventuali domande di costruzione che condurrebbero alla distruzione \n\ndi beni considerati da tutelare dall’ISOS o altri documenti pianificatori, ciò in attesa \ndel consolidamento legale dell’elenco e delle varianti del PR; \n \n\n5. indicare, in collaborazione con il Cantone, gli strumenti finanziari, energetici e \npianificatori che possono incentivare i proprietari a mantenere e valorizzare i loro \nbeni culturali. \n\n \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 122 /2020 3/4 \n\n \n \n\nIl rapporto del Municipio \n \nIn considerazione che la scelta dei BCL è già stata avviata e non appena terminata sarà \ndato avvio ufficiale all’apposita variante di PR, il Municipio è d’accordo con tutti i principi \ndella mozione, ma si vede costretto a respingerla in quanto è irricevibile. Infatti con una \nmozione si possono presentare unicamente proposte su oggetti di competenza del \nConsiglio Comunale (art. 67 cpv. 1 LOC) e non del Municipio, come richiesto in particolare \nal Punto 4 (la decisione sospensiva è infatti di competenza del Municipio).  \n \nSi entra comunque nel merito delle richieste puntuali e si rileva che: \n \nPunto 2: L’elenco è già in fase di allestimento; \nPunto 3: Le varianti di PR saranno intraprese non appena possibile (completamento \n\nelenco del punto 2); \nPunto 4: Attualmente è già possibile sospendere per due anni le licenze edilizie in \n\ncontrasto con gli obiettivi di tutela LBC, mentre con l’avvio della variante di PR \nsarà allestita una zona di pianificazione sugli oggetti ritenuti dalla Commissione; \n\nPunto 5: Gli strumenti che possono incentivare i proprietari a mantenere e valorizzare i \nloro beni culturali saranno discussi allorquando la tutela per gli edifici interessati \nentrerà in vigore e si presenteranno delle necessità effettive (non si può \ngeneralizzare in quanto ogni caso può essere trattato solo singolarmente). \n\n \nIl Municipio chiede di respingere la mozione malgrado quanto esposto \nprecedentemente. \n \n \nIl preavviso della Commissione della Pianificazione – Rapporto di maggioranza \n \nLa Commissione è dell’opinione che la mozione sia da considerarsi superata e non più \nattuale. Inoltre ritiene che gli strumenti a disposizione del Municipio siano sufficienti per \nsospendere eventuali rilasci di licenze edilizie in contrasto con gli obiettivi di tutela LBC \nfino all’allestimento di una zona di pianificazione. \n \nLa maggioranza della Commissione della Pianificazione invita le colleghe e i \ncolleghi Consiglieri comunali a respingere la mozione in oggetto. \n \n \nIl preavviso della Commissione della Pianificazione – Rapporto di minoranza \n \nLa Commissione è dell’opinione che la mozione mantiene la sua attualità e la sua necessità \nin considerazione delle modalità seguite dal Municipio (in quanto non è stato dato avvio \nufficiale alla variante di PR) e chiede di adeguare i PR dei 10 Quartieri alla LBC, \nsospendendo nel frattempo il rilascio di eventuali licenze edilizie in contrasto con gli \nobiettivi di tutela. \nL’approvazione della mozione sarebbe indispensabile per poter istituire una zona di \npianificazione (soluzione più completa ed efficace) e dovrebbe concernere esclusivamente \nle domande di costruzione che comporterebbero la distruzione dell’oggetto da tutelare. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 122 /2020 4/4 \n\n \n \n\nInoltre l’attuale Commissione per la scelta dei BCL non sarebbe composta da membri \ncompetenti in quanto manca uno storico dell’architettura, mentre che con l’accoglimento \ndella mozione, questa figura dovrebbe essere coinvolta in modo che possa esprimersi su \neventuali domande di costruzione in contrasto con gli obiettivi di tutela LBC. \n \nLa minoranza della Commissione della Pianificazione invita le colleghe e i colleghi \nConsiglieri comunali ad accettare la mozione in oggetto. \n \n \nIl preavviso del Municipio \n \nIl Municipio ha preso atto delle conclusioni espresse dalla Commissione della Pianificazione \nnei rapporti di maggioranza e di minoranza. \n \nL’avvio della procedura per la scelta dei Beni Culturali d’interesse comunale (BCL) dimostra \nche quanto richiesto dalla mozione è in linea con la volontà del Municipio, ciò nonostante \nla stessa è irricevibile. \n \nCi teniamo comunque a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione, mentre ci permettiamo proporvi, Signora \nPresidente e Consiglieri, di \n \n\nrisolvere \n \n1. La mozione presentata in data 29 settembre 2013 dai Consiglieri comunali \n\nTiziano Fontana, Claudia Crivelli Barella, Andrea Stephani dal titolo “Per la \nprotezione del patrimonio architettonico del nuovo Comune di Mendrisio” \nè respinta. \n\n \n \nCon osservanza. \n\n \n Per il Municipio  \nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. Rer. Pol. \n\nSindaco  Segretario \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAllegati \n\nTesto della mozione \nRapporto preliminare \nRapporti di maggioranza e minoranza della Commissione delle Pianificazione \n \n\n\n


MM 106 /2019.pdf

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis. mun. n. 11365 del 22 ottobre 2019 \n25 ottobre 2019 \n\n \n\nMM N. 106 /2019 \nConsuntivo 2018 dell’Ente Case Anziani Mendrisiotto \n(ECAM)  \n \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nGentil Signora Presidente e Consiglieri, \n\n Con il presente Messaggio, si presentano per la prima volta i dati relativi all’attività \nannuale svolta nel 2018 dall’Ente case anziani del Mendrisiotto (ECAM), ente di diritto \nautonomo comunale.  \n \nPremessa \nLa costituzione dell’ECAM è stata approvata da codesto Lodevole Consiglio comunale \nnella seduta del 5 dicembre 2016. Oltre alla Città, divenuta proprietaria dopo l’ultimo \npasso aggregativo della Casa per anziani Santa Lucia, all’Ente partecipano le Fondazioni \nAntonio Torriani fu Leopoldo, Casa Girotondo, Quiete - Fondazione Ida e Dante Ronchetti \ne l’Associazione del Sacro Cuore di Gesù - Casa di riposo per persone anziane “S. F. S. \nCabrini”. Così facendo si posero le basi per una gestione comune e l’apertura verso nuovi \nsviluppi della politica della Città a favore degli anziani. \nL’anno 2018 ha permesso ad ECAM di continuare l’elaborazione della strategia \norganizzativa e operativa legata alla costituzione di una nuova rete di case per anziani, \nstrategia sviluppata sino a quel momento dal gruppo di lavoro coordinato dal Dicastero \nPolitiche Sociali della Città di Mendrisio e formato dai direttori delegati dei singoli istituti. \nNell’aprile 2018, dopo la chiusura di un pubblico concorso, il Consiglio di ECAM assunse il \nSignor Severino Briccola quale Direttore generale dell’Ente. Compito principale del \nDirettore era ed è quello di far confluire in una gestione centralizzata gli aspetti \namministrativi e contabili dell’Ente, assicurando al contempo il consolidamento di \nprofessionalità di accompagnamento e cura dei residenti delle Case per anziani coinvolte. \nNel corso del 2018 si sono pianificati e avviati numerosi processi di sviluppo, fondati sugli \nintendimenti del Messaggio Municipale N. 7 /2016 citato: \n\n- la costituzione di una Direzione centrale; \n\n- la direzione si è attivata per la ricerca di una soluzione logistica ideale ad accogliere la \nfutura attività centralizzata e per l’allestimento degli spazi operativi, stabilendo la \npropria sede in Via Gismonda 2; \n\n- in collaborazione con il Centro elaborazione dati della Città (CED), sulla base di un \nmandato specifico, si è assicurata soprattutto la sicurezza delle reti e studiata la miglior \nforma di collegamento delle CpA negli anelli informatici della Città; \n\n- nel 2018 si sono avviate le prime fasi dello sviluppo della rete professionale, con \nl’obiettivo di portare entro fine 2019 nella sede di Via Gismonda la maggior parte delle \nattività organizzative, finanziarie e amministrative, con il personale ad esse dedicato; \n\n- nel corso del 2018 è stata pure avviata la definizione organizzativa delle CpA da \nintegrare in una concezione comune e condivisa. \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 106 /2019 2/2 \n\n \n\nIl consuntivo in esame fa dunque stato di quanto messo in atto durante dicembre 2017 e \nl’anno 2018 (come convenuto con l’ufficio di revisione). \n \nCommento al consuntivo 2018 \nIl finanziamento dell’attività di ECAM, inizialmente, si è fondato su un prestito di \nCHF 50'000.00 (senza interessi remuneratori) concesso dalla Fondazione Antonio Torriani \nfu Leopoldo, prestito da rimborsare entro il 31.12.2019. Ciò ha evitato di dover elaborare \nuno specifico mandato da parte dell’Ufficio cantonale degli anziani e delle cure a domicilio \n(UACD). E’ poi stato necessario, dall’aprile 2018, aprire una linea di credito di \nCHF 250'000.00 presso la Banca Raiffeisen di Mendrisio e Valle di Muggio. \n \nTutte le spese registrate nei 13 mesi sono da imputare a costi di messa in opera per la \ncoordinazione e la centralizzazione delle attività amministrative e più precisamente: \n\n- i costi del personale comprendono il salario del direttore e della contabile proveniente \ndalla CpA Santa Lucia di Arzo e ingaggiata a tempo parziale nella direzione generale; \n\n- i costi d’esercizio derivanti dalla locazione, dalle spese per istallazioni elettriche, \ntelefonia e informatica, cancelleria e altre piccole spese di gestione; \n\n- i costi derivanti dai mandati per la realizzazione della rete informatica, discussi con \nUACD e sottoposti per approvazione a Codesto Lodevole Consiglio comunale. \n\n \nNon vi sono stati ricavi d’esercizio, poiché nel 2017 e 2018 le singole CpA hanno operato \nin base a contratti di prestazione sottoscritti individualmente con UACD. \n \nVisto quanto sopra, ai sensi dell’art. 19 dello Statuto ECAM, il Municipio propone al \nConsiglio comunale l’approvazione dei conti.  \n \nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nIl Municipio e la Cancelleria comunale sono a disposizione per ogni complemento \nd’informazione che potrà occorrere in sede di esame e discussione. \n \nNel mentre vi proponiamo, Gentil Signora Presidente e Consiglieri, di \n\nrisolvere \n\n1. È approvato il consuntivo 2018 dell’Ente Case Anziani Mendrisiotto (ECAM). \n \nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione della Gestione. \n \nCon osservanza. \n\n \n\n Per il Municipio  \n\nSamuele Cavadini \n\n \nMassimo Demenga \n\nEconomista aziendale SUP Lic. rer. pol. \n\nSindaco Segretario \n\n \n\n \n\n \n\nAllegati \n\nRelazione Ufficio revisione e Bilancio 2018 \n\n\n


category_it: RAPPORTO

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RapportoCommissione della Gestione

text: \n \n\n \n\n \n\nDicastero Istituzioni e risorse \n\nSezione Affari giuridici \n\nConsiglio comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\nconsigliocomunale@mendrisio.ch \n\nRapporto di minoranza congiunto Commissione Opere Pubbliche e \n\nCommissione della Gestione \n\n \n\nMM N. 76 /2024 \nRichiesta di un credito di CHF 1'600'000 per il \nrisanamento degli impianti di illuminazione dei \ncampi sportivi della Città \n \n \n\nEgregio signor Presidente, \n\nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\n \n\nIl presente messaggio era già stato presentato una prima volta durante la \nscorsa legislatura ed è poi stato nuovamente proposto all’inizio dell’attuale. \n \nIl M.M 76/2024 è stato analizzato e discusso in occasione di due riunioni \ncommissionali: la prima, il 23 settembre 2024, congiunta nelle commissioni \ndella Gestione e delle Opere Pubbliche, mentre la seconda, in data 27 \nnovembre, in sedute separate. \nDurante la prima riunione erano presenti anche  \n\n• Il signor Paolo Danielli, Capo dicastero Cultura, eventi e sport \n• La signora Valentina Pusterla, Capa Settore Manifestazioni, eventi, \n\nsport e svago \n• Il signor Gabriele Ponti, Direttore Ente Regionale per lo Sport \n\n(ESPRO) \n• Il signor David Mutti della Sezione Gestione infrastrutture e \n\nTerritorio-Verde pubblico \n\nIn quell’occasione gli invitati hanno potuto rispondere alle questioni e alle \nperplessità espresse dai commissari. \nPrime fra tutte a sapere se tale risanamento si inseriva in un discorso più \nampio di progettualità, di armonizzazione e di coordinamento delle varie \ninfrastrutture sportive già site sul territorio, oppure in fase realizzativa. \nA tale domanda gli ospiti hanno assicurato che gli interventi proposti dal \nMessaggio sono necessari e non vanno a sovrapporsi a quanto già presente \nsul territorio né a ostacolare quanto è previsto in futuro. \n \nPREMESSA \nLa visione del Municipio è chiara: è intenzionato a mantenere tutti gli \nimpianti sportivi della Città. Già da ora e da molti anni gli impianti sono \n\n\n\n \n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/4 \n\n        \n \n \n\nsovrautilizzati, soprattutto durante la fascia oraria che va dalle 16.30 alle \n22.00. \nBen quattro società calcistiche vi fanno capo per un totale di 500 tesserati di \nogni età, che vanno dagli allievi della scuola calcio ai veterani, più gli \nsportivi che praticano l’atletica (bambini, ragazzi e giovani adulti).  \nÈ sicuro che anche in futuro le attività sportive saranno intense e \ntenderanno anche a aumentare, pertanto l’intervento di manutenzione \nproposto è più che giustificato. \nQuello proposto è un adeguamento tecnico necessario a garantire la \ncontinuità dell’attività sportiva e della fruizione degli spazi. \n \nNEL MERITO \nIl messaggio in votazione riguarda gli impianti sportivi della città: \n\n• Stadio comunale di Mendrisio \n• Centro sportivo dell’Adorna \n• Centro sortivo comunale di Rancate \n• Centro sportivo comunale di Arzo \n• Centro sportivo di Ligornetto \n• Il comparto di San Giovanni di Mendrisio \n\nIl MM N. 76/2004 chiede un credito di CHF 1'600'000 così ripartito sulle \nstrutture sportive presenti sul territorio del Comune \nStadio comunale Mendrisio CHF  282’141 \nCampo sportivo Adorna Mendrisio CHF  223’767 \nCentro sportivo comunale Rancate CHF  333’488 \nCentro sportivo Adorna Ligornetto CHF  309’706 \nCentro sportivo comunale Arzo CHF  323’759 \nComparto San Giovanni  CHF    94’371 \n\nTotale IVA compresa  CHF 1'567’233 \n \nTenuto conto almeno di un minimo aumento dell’inflazione e di una piccola \nriserva per la risistemazione delle superfici erbose, viene chiesto un credito \nd’investimento di CHF 1'600'000. \nLe opere beneficiano di contributi noti alla fine dell’anno scorso (2024) per \nCHF 500'000 così ripartiti \nContributi “effesport” CHF    42’000 \nPrelievo sul fondo energie rinnovabili FER CHF  258’000 \n\nContributo di pubblica utilità versati dal \nCasino Admiral SA e che l’Esecutivo intende \nattribuire quest’anno all’opera oggetto di \nquesto messaggio. \n\nCHF  200’000 \n\nTotale CHF 500’000 \n\n\n\n \n\nCittà di Mendrisio Rapporto 3/4 \n\n        \n \n \n\n  \nPer un investimento netto di CHF 1'100'000. \n\n \nL’investimento proposto nel MM N. 76 /2024 è volto alla manutenzione \ndelle infrastrutture comunali che utilizzano fari obsoleti, fuori norma, con \npezzi di ricambio in esaurimento e non più reperibili in commercio. La loro \nsostituzione è quindi necessaria per garantire nei prossimi anni la \ncontinuità dell'attività sportiva e l'utilizzo dei relativi spazi nei vari comparti \nconsiderati.  \nCome già scritto i fari attualmente in dotazione sono obsoleti e le attuali \nlampade non sono più in commercio. Dalla perizia è emerso che anche i \npali di sostegno non rispettano più alcuni criteri di sicurezza, soprattutto in \naltezza e questo Messaggio ne prevede la quasi totale sostituzione. Anche \nla qualità dell’illuminazione è al limite rispetto alle norme previste dalla \nFederazione. \nOltre a queste migliorie, la sostituzione dell’illuminazione tradizionale con \nquella a LED comporterebbe anche un certo risparmio energetico. \n \nQuesto investimento non è in contrasto con la strategia regionale promossa \nda ERSPO.  \nIn futuro a livello di pianificazione regionale, l’obiettivo è quello di \npotenziare 2 o 3 centri sportivi nella regione mediante la sostituzione dei \ncampi in erba con dei campi sintetici e i relativi adeguamenti infrastrutturali \n(primi fra tutti l'aumento del numero di spogliatoi), in modo che tali centri \ndiventino a tutti gli effetti delle infrastrutture d’importanza regionale. \nQuesta prospettiva è comunque vincolata alla sostituzione dei fari. \nPer la Città di Mendrisio il centro sportivo interessato sarebbe l’Adorna, il \nquale offre diverse potenzialità. Questi futuri centri sportivi regionali non \nandranno però a sostituire altri campi di calcio esistenti ma, semmai, \ncontribuiranno a rendere i vari campionati e lo svolgimento degli \nallenamenti più regolari e continui grazie a una migliore rotazione dei \ncampi e ad un loro uso più razionale anche durante i periodi più piovosi o \nsiccitosi.  \nLa possibile futura sostituzione della superficie di gioco in sintetico, da sola, \nnon basterebbe a soddisfare le necessità di spazi di tutte le società sportive \ndella Città. Pertanto la manutenzione degli altri impianti sportivi si dimostra \nnecessaria e opportuna. \nQuesta strategia regionale è contemplata nella bozza del documento \nstrategico che l'ERSPO, in questo periodo, sta presentando ai vari Municipi \ndel Mendrisiotto e Basso Ceresio. Una volta raccolte le varie osservazioni, \nverrà allestito e presentato il documento finale.  \n \n\n\n\n \n\nCittà di Mendrisio Rapporto 4/4 \n\n        \n \n \n\nDurante gli ultimi decenni gli impianti sportivi del Comunale, dell’Adorna e \ni centri sportivi di Rancate e di Arzo hanno visto degli importanti interventi \ndi miglioria e di adeguamento e presentano un’attività calcistica molto \nimportante, per cui la sostituzione dei fari si giustifica. Tale analisi ha \ntrovato l’adesione di tutti i Commissari delle Opere Pubbliche. \n \nPer contro l’intervento sul campo sportivo di Ligornetto ha creato una \nspaccatura nella Commissione delle Opere Pubbliche: lo stato attuale delle \nsue infrastrutture, del contratto di locazione con la Confederazione e la \nvicinanza con il futuro campo sportivo di Stabio hanno scaturito due \napprocci diversi, che sono esplicitati dai due rapporti, uno di maggioranza \ne uno di minoranza. \n \nCon questo Rapporto di minoranza i Commissari che lo hanno sottoscritto \npropongono al lodevole Municipio di attuare gli interventi di miglioria dei \nfari così come previsto dal MM e, per quanto attiene al comparto di \nLigornetto, di attuarli solo dopo aver avuto la garanzia che Città e \nConfederazione firmino il nuovo contratto di locazione. \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nPer la Commissione delle Opere Pubbliche                             \n\n \n\nIl relatore \n\nFabrizio Molteni  \n\ne  \n\nGianluca Romanini \n\nCorinna Pons \n\n \n\n \n\nPer la Commissione della Gestione \n\n \n\nMaurizio Agustoni \n\nDaniele Raffa \n\nDavide Rossi \n\n \n\n \n\n \n\n\n


Piani CPI.pdf

category_it: ALLEGATO

text: \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n


MM 40 /2017.pdf

text: \n \nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 4389 del 22 agosto 2017 \n24 agosto 2017 \n \n\nMM N. 40 /2017 \nRichiesta di un credito di costruzione di  \nCHF 400'000.-- per interventi sull’impiantistica e di \nmanutenzione straordinaria alla Scuola dell’infanzia di \nCapolago \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nSignori Presidente e Consiglieri, \n \n \nIl presente Messaggio riguarda principalmente la richiesta di un credito per i lavori \nnecessari per rendere autonoma a livello di fabbisogno di riscaldamento, elettricità e \nacqua potabile la sede della Scuola dell’infanzia (SI) di Capolago, ora totalmente \ndipendente dalla Casa per anziani Tusculum (Fondazione Luigi Rossi). \n \nL’attuale sede SI di Capolago ha quasi tutta l’impiantistica e la produzione del calore in \ncomune con lo stabile della Fondazione Luigi Rossi e con l’interruzione dell’attività della \nCasa anziani previsto per la fine del 2018, sarà necessario rendere la sede SI \ncompletamente autonoma e indipendente. \n \nAssieme a questi interventi di impiantistica si eseguiranno altri lavori di adeguamento che \npermetteranno di migliorare la funzionalità dell’istituto. \n\n1. ISTORIATO \n\nLa Scuola dell’infanzia di Capolago è stata voluta dalla Fondazione Luigi Rossi, ora \nFondazione Tusculum. \nNegli anni 1995/96 su progetto dell’architetto Sergio Calderari di Bellinzona la Fondazione \nha eseguito l’ampliamento della SI; da allora sono stati eseguiti solo interventi di \nmanutenzione e adeguamenti a normative di legge. \nCon atto notarile del 6 dicembre 2002 lo spazio occupato dalla Scuola dell’infanzia veniva \nceduto a titolo gratuito al Comune di Capolago; inoltre venivano iscritti un diritto d’uso a \nfavore del Comune per il terreno del parco giochi con relativo diritto di passo pedonale \nesterno e un diritto di sporgenza per gli spazi al piano terreno occupati dai servizi igienici. \nNon da ultimo veniva formalizzato che il Comune si sarebbe assunto tutti gli oneri per \nrendere indipendente la SI dal punto di vista infrastrutture (elettricità e acqua potabile) e \ndella produzione di calore. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 40 /2017 2/8 \n\n \n\n \n\nCon il concretizzarsi della chiusura della Casa anziani di Capolago, l’indipendenza \ninfrastrutturale della Scuola dell’infanzia è diventata realtà. \n \nL’Amministrazione comunale, l’Ufficio tecnico comunale e i rappresentanti della casa \nanziani si sono incontrati a più riprese e fra le parti è stato convenuto che fino a fine 2018, \nultima data per il trasferimento degli ospiti ad Arogno, la Scuola dell’infanzia potrà ancora \nbeneficiare delle infrastrutture della Casa anziani, poi l’indipendenza dovrà essere \nimplementata sia per le infrastrutture, sia per la produzione dei pasti. \n \n \nL’attuale edificio della SI dipende totalmente dall’edificio principale della casa anziani \nTusculum sia per la produzione di calore (acqua sanitaria e riscaldamento) sia per l’entrata \ndell’acqua potabile e della corrente elettrica. \nL’uscita delle canalizzazioni è già indipendente e scarica direttamente su Via Asilo. \n \nL’organizzazione particellare fra la proprietà comunale e la proprietà della Fondazione \nLuigi Rossi è complessa e articolata. \nDal mappale originale n. 45 RFD è stato eseguito un frazionamento dal quale è stato \ncreato il nuovo mappale n. 832 RFD ceduto all’allora Comune di Capolago. La \nsuddivisione è stata eseguita dove in origine terminava l’edificio principale su 3 livelli, la SI \nperò è stata edificata e ampliata anche utilizzando una parte a piano terreno che sporge \noltre il confine, dovendo così inscrivere un diritto di sporgenza.  \n \nLa SI è strutturata su due livelli, al piano terreno oltre all’entrata e la scala sono ubicati i \nservizi igienici ed il refettorio; al piano superiore vi è la grande sala dove viene svolta la \nprincipale attività didattica. La SI dispone solo di una piccola cucina d’appoggio che non \npermette la preparazione dei pasti. \n \nNell’atto notarile del 6 dicembre 2002 per la cessione gratuita degli spazi della SI al \nComune di Capolago, si indicava che quest’ultimo si sarebbe assunto il carico dei costi di \nseparazione dei quadri elettrici e dei contatori dell’acqua. \nIn sintesi dal punto di vista tecnico significa scollegarsi dalle tubazioni della distribuzione di \ncalore, dell’acqua sanitaria e dal quadro elettrico principale. \nTutte queste condotte partono dalla centrale principale della Casa anziani Tusculum, \nraggiungono la camera mortuaria e solo successivamente la SI. \n \n\nCome anticipato con la chiusura della casa anziani si tratterà anche di trovare una \nsoluzione alternativa per la produzione dei pasti. La Direzione dell’Istituto scolastico ha già \nindividuato alcune soluzioni che andranno verificate e poi implementate. \n\n \n\nAttualmente sono già stati intrapresi degli investimenti per permettere di analizzare il tema, \nelaborare delle strategie d’intervento e definire un progetto di massima con la relativa \nquantificazione dei costi. \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 40 /2017 3/8 \n\n \n\n \n\nDi seguito alcune date cardine relative ai lavori già svolti: \n\n24 gennaio 2017 RM N. 2429 del 10.01.2017 della Città di Mendrisio per la richiesta \ndi un credito di CHF 15'000.-- per l’esecuzione del preventivo e la \npreparazione della domanda di costruzione. \n\n23.01.2017 Incarico studio d’ingegneria Think Exergy, Mendrisio per valutazione \ndegli scenari possibili per “indipendenza energetica”. \n\n15 febbraio 2017 Inoltro della domanda di costruzione per il nuovo impianto di \nriscaldamento e altre infrastrutture. \n\n28 aprile 2017 Preavviso cantonale. \n\n17 maggio 2017  Licenza edilizia comunale per il nuovo impianto di riscaldamento e \naltre infrastrutture. \n\n2. ESIGENZA \n\nLa Direzione dell’Istituto scolastico di Mendrisio ha confermato che il mantenimento della \nsezione di Scuola dell’infanzia nel quartiere di Capolago è indispensabile in quanto la \npresenza dei bambini è importante ed è sinonimo di un quartiere che vive. \nL’evoluzione demografica dell’ultimo decennio relativa ai bambini del quartiere di \nCapolago conferma una certa stabilità nel numero complessivo che si attesta \nregolarmente fra le 12 e le 18 unità. \nNumeri che nel loro valore limite inferiore giustificano appena l’autorizzazione al \nmantenimento di una sezione, ma che la Città di Mendrisio ritiene indispensabile per \nmantenere e garantire vivo il quartiere. \n\n3. ANALISI VARIANTI POSSIBILI \n\nPremessa la volontà di mantenere la sezione di Capolago, il Municipio ha incaricato \nl’Ufficio tecnico comunale di valutare quali soluzioni logistiche potessero essere intraprese \nper far fronte all’esigenza infrastrutturale dell’indipendenza energetica dalla Casa anziani. \n \nL’UTC ha analizzato alcuni scenari che sono apparsi come i più plausibili per rispondere \nall’impegno assunto nel 2002 di rendere la sede della SI Capolago indipendente dal punto \ndi vista tecnico delle infrastrutture e dalla produzione dei pasti dalla Casa anziani. \n \nDi seguito riassumiamo i 5 scenari principali. \n\n \n\nScenario 1 \n\nCostruire all’estremità nord del parco giochi (superficie concessa in diritto d’uso \nesclusivamente quale area di svago per la SI) un accessorio quale locale tecnico per \nl’impiantistica necessaria alla produzione di calore. \n\nOltre alla modifica del diritto d’uso, di non facile trattativa, si impone una riduzione del già \nridotto spazio esterno riservato quale area di gioco. \n\nL’investimento è stimato in ca. CHF 330'000.--. \n\nQuesto scenario non risolve il problema né della produzione né della fornitura dei pasti, \nper il quale si dovranno individuare altre soluzioni.  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 40 /2017 4/8 \n\n \n\n \n\nScenario 2 \n\nQuesto scenario riprende integralmente lo scenario 1 per le soluzioni tecniche e propone \nuna soluzione per la produzione in proprio dei pasti. \n\nPer la produzione dei pasti si dovranno ricavare degli spazi supplementari individuati nel \ncorpo di collegamento (1° e 2°P) fra l’edificio al mappale n. 832 (SI) e l’edificio al \nmappale n. 45C (Tusculum), e più precisamente su quella parte del mappale n. 45C sul \nquale grava il diritto di sporgenza per il piano terreno.  \n\nIn questi spazi si potranno riorganizzare sia i servizi igienici, sia creare nuovi spazi per la \nproduzione dei pasti. \n\nSi stima una spesa indicativa di ca. CHF 450'000.-- escluso l’importo per l’acquisizione dei \nnuovi spazi e l’importo per l’eventuale acquisizione dell’area di svago. \n\n \n\nScenario 3 \n\nQuesto scenario prevede la completa trasformazione della ex casa Comunale di Capolago \nin Scuola dell’infanzia con relativo ampliamento della terrazza pubblica esistente da \ndestinare a parco giochi e area di svago. Di conseguenza si dovrebbero individuare \nsoluzioni per gli sportelli di quartiere e disdire il contratto di locazione per l’appartamento. \n\nL’ampliamento richiederebbe il sacrificio di alcuni posteggi pubblici antistanti l’edificio e \nimportanti interventi edili per trasformare un edificio con spazi e strutture (compresi servizi \nigienici, refettorio e cucina) adatti allo svolgimento delle attività della SI. \n\nLa superficie a disposizione permetterebbe di soddisfare tutte le esigenze interne alla SI, \nmentre lo spazio esterno (area di svago) guadagnerebbe in qualità rispetto all’attuale sede, \nma non raggiungerebbe ancora la superficie minima richiesta malgrado l’ampliamento \ndella terrazza-giardino. \n\nSi stima una spesa indicativa di ca. CHF 800'000.--. \n\nA livello pianificatorio si dovrebbe inoltre procedere ad una modifica di destinazione della \nzona.  \n\n \n\nScenario 4 \n\nQuesto scenario prevede la trasformazione dell’intera casa Parrocchiale di Capolago in \nsede per la SI.  \n\nL’edificio non è di proprietà comunale ed è inserito in un’importante area verde che si \npresterebbe facilmente per creare un’adeguata area di svago per la SI. \n\nLa distribuzione interna degli spazi e soprattutto gli articolati collegamenti verticali \nrichiederebbero importanti e onerosi interventi edili per adattare gli spazi alle esigenze di \nuna SI. \n\nA livello pianificatorio si dovrebbe inoltre procedere ad una modifica di destinazione. \n\n \nScenario 5 \n\nQuesto scenario prevede la chiusura della Scuola dell’infanzia di Capolago; una scelta che \ncomunque posticipa solo la risoluzione dei problemi d’indipendenza infrastrutturale se \nl’immobile è mantenuto come bene comunale. \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 40 /2017 5/8 \n\n \n\n \n\nIl Municipio con RM N. 1570 del 27.09.2016 ha incaricato l’UTC di approfondire gli \nscenari 1 e 2. \n \nDopo diversi incontri sia con i rappresentanti della casa anziani per conoscere la loro reale \ndisponibilità al mantenimento della produzione di calore principale anche oltre il termine \ndi fine 2018 (ciò che non è dato in alcun modo), sia con ingegneri specialisti, e dopo aver \napprofondito il tema con l’Amministrazione comunale e con la Direzione dell’Istituto \nscolastico, l’UTC ha individuato una variante allo scenario 1 che non inficia la già ridotta \nsuperficie dell’area di svago e ne garantisce l’indipendenza infrastrutturale. \n \nLa proposta prevede la trasformazione del locale dispensa a fianco della cucina \nd’appoggio al piano terreno in locale tecnico, l’inserimento di una centrale termica \nautonoma allacciata al gas comunale, la riorganizzazione completa con una nuova e più \nfunzionale cucina d’appoggio nonché nuovi armadi di deposito senza sacrificare nessun \nspazio didattico riservato ai bambini. \n \nLa distribuzione dell’impiantistica avverrebbe attraverso il cavedio sul retro dell’edificio e il \ncontrosoffitto ribassato già esistente.  \n \nLa soluzione proposta è completamente autonoma e priva di qualsiasi dipendenza da altre \nproprietà. \n\n4. DESCRIZIONE DEL PROGETTO \n\n4.1. Infrastrutture \n\nCome indicato la soluzione proposta prevede la formazione di una nuova centrale termica \na gas, gli allacciamenti alle nuove reti di gas-acqua-elettricità indipendenti ed una nuova \ncucina d’appoggio (non di produzione). \n \nSi prevedono inoltre semplici interventi di manutenzione straordinaria nella zona dei servizi \nigienici. \n \nLa proposta è stata verificata preliminarmente con i Sevizi cantonali e poi formalizzata in \nuna domanda di costruzione che ha ricevuto la licenza edilizia in data 17 maggio 2017. \n \nLa soluzione individuata non può essere implementata prima di primavera 2018, perché \nsolo in quella data saranno eseguiti gli interventi relativi alla canalizzazione con la posa di \ntutte le nuove condotte di elettricità, acqua potabile e gas su Via Asilo. \n\n4.2. Area di svago esterna \n\nL’area riservata alle attività esterne si trova a monte dell’edificio, è di proprietà della Casa \nanziani Tusculum, ma concessa in diritto d’uso alla Città di Mendrisio (con regolare \niscrizione a Registro fondiario, quale area di svago a favore della Scuola dell’infanzia). \n \nLa superficie è esigua, di facile accesso direttamente dal 1° piano della scuola e \ndirettamente dall’esterno da Via Asilo (con regolare iscrizione a registro fondiario quale \ndiritto di passo pedonale). \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 40 /2017 6/8 \n\n \n\n \n\nI giochi sono vetusti e soprattutto il materiale sintetico posato a rivestimento dell’intera \nsuperficie è degradato, pertanto nell’ambito di questo intervento si propone di aggiornare \nle attrezzature ludiche e di sostituire il materiale di rivestimento della pavimentazione. \n\n4.3. Fasi di esecuzione e tempistica  \n\nCome precedentemente indicato tutti i lavori dovranno essere completati entro la fine del \n2018, termine ultimo entro il quale la Casa anziani non garantirà più \nl’approvvigionamento infrastrutturale alla Scuola dell’infanzia. \n \nI lavori per la realizzazione della nuova centrale termica e l’allacciamento a tutte le \ninfrastrutture verranno realizzati prevalentemente durante le vacanze estive 2018, alcuni \nlavori preliminari sono previsti già nelle vacanze di Pasqua 2018 e, con riserva, alcune \nfiniture potrebbero essere eseguite nella chiusura per le vacanze autunnali 2018. \n \nIl programma dei lavori è condizionato e si coordina con i lavori previsti nel PGS su tutta \nVia Asilo, questi previsti a partire dalla primavera 2018. \n \nGli interventi sull’area esterna saranno pure eseguiti nel periodo delle vacanze estive. \n \n\n5. INVESTIMENTO \n\nI costi d’investimento sono così riassunti: \n\n \nOpere  Totale  \n\nOpere da impresario costruttore CHF 35’000.00 \n\nOpere diverse costruzione grezza 2 CHF 15’000.00 \n\nImpianti elettrici CHF 75'000.00 \n\nImpianti sanitari e riscaldamento CHF 80’000.00 \n\nCucina d’appoggio CHF 25'000.00 \n\nOpere diverse di finiture 2 CHF 50'000.00 \n\nOnorari RVCS e ing. Elettrotecnico CHF 35'000.00 \n\nOpere esterne, scavi CHF 10'000.00 \n\nCosti secondari, tasse d’allacciamento CHF 15'000.00 \n\nArea di svago esterna CHF 30'000.00 \n\nImprevisti CHF 30'000.00 \n\nTOTALE (IVA compresa) CHF 400’000.00 \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 40 /2017 7/8 \n\n \n\n \n\n6. FINANZIAMENTO \n\nL’investimento è inserito nell’ultimo aggiornamento del Piano delle Opere Prioritarie con \npriorità di grado 2. \n \nLa realizzazione del progetto genera un investimento netto a carico delle Città di \nMendrisio per un importo quantificato in CHF 400'000.00. \n \nLe costruzioni edili, conformemente ai disposti dell’art. 158 LOC e dell’art. 12 cpv. 2 del \nRegolamento sulla gestione finanziaria e sulla contabilità dei Comuni, sono ammortizzate \ncon un tasso minimo del 6%. \n \nGli oneri finanziari medi supplementari generati dall’investimento sono così ripartiti: \n- l’ammortamento amministrativo annuo sul valore residuo è del 6% e ammonta a circa \n\nCHF 24’000.--, l’ammortamento medio annuo assomma quindi a CHF 12'000.-- (tasso \n3%); \n\n- gli interessi passivi sul capitale medio investito ammontano a circa CHF 5'000.-- (tasso \nd’interesse 2.5%). \n\n \n\n7. CONCLUSIONI \n\nCon il presente Messaggio il Municipio garantisce continuità alla presenza della sede della \nScuola dell’infanzia a Capolago interpretando al meglio il punto 9 “Garantire i servizi \nscolastici nei quartieri” degli obiettivi strategici Mendrisio 2030. \n \nInoltre il raggiungimento dell’indipendenza infrastrutturale della Scuola dell’infanzia di \nCapolago porta a termine l’accordo sottoscritto con l’atto notarile n. 282 del 6 dicembre \n2002 fra il Municipio di Capolago e la Casa per anziani Tusculum (Fondazione Luigi Rossi). \n \n \nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto onorando Consiglio. \n \nIl Municipio, la Cancelleria e l’Ufficio tecnico comunale sono a disposizione per ogni \ncomplemento d’informazione che potrà occorrere in sede d’esame e di discussione. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 40 /2017 8/8 \n\n \n\n \n\n \nNel mentre vi proponiamo, Signor Presidente, signore Consigliere e signori Consiglieri, di: \n \n \n\nrisolvere \n\n \n\n \n\n1. È approvato il progetto per realizzare una nuova centrale termica per rendere \nindipendente a livello infrastrutturale la Scuola dell’infanzia di Capolago dalla \nCasa per anziani Tusculum (Fondazione Luigi Rossi) e altri interventi edili di \nmanutenzione straordinaria. \n\n \n\n2. Al Municipio è concesso un credito di CHF 400'000.-- per realizzare gli \ninterventi edili e infrastrutturali. \n\n \n\n3. La spesa è registrata nel Conto investimenti - voce no. 503 “Costruzioni edili”. \n\n \n\n4. Il credito dovrà essere utilizzato entro il 31 dicembre 2019. \n\n \n\n \n\nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione delle Opere Pubbliche. \n\n \n\n \n\n \n\nCon osservanza. \n\n \n\n Per il Municipio  \n\nLic. oec. HSG Carlo Croci  Lic. rer. pol. Massimo Demenga \n\nSindaco  Segretario \n\n \n\n \n\n\n


name: MM 135/2020 Rel. Rev. Fideconsul S.. Rev. SA-Chias.pdf

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MM 71 /2018.pdf

text: \n \n\n \n\n \n\nCancelleria comunale \nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \ncancelleria@mendrisio.ch \nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 7629 del 4 settembre 2018 \n\n14 settembre 2018 \n \n\nMM N. 71 /2018 \nRisposta alla mozione presentata in data 11 ottobre \n2016 dai Consiglieri comunali Tiziano Fontana, \nClaudia Crivelli Barella, Daniela Carrara e Andrea \nStephani sul tema “Pianificare Piazza del Ponte \nrispettando il contesto di elevato valore storico-\nculturale” \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nSignori Presidente e Consiglieri, \n \n \n \nPremessa \n \nDurante la seduta del Consiglio comunale dell’11 ottobre 2016 i Consiglieri comunali \nTiziano Fontana, Claudia Crivelli Barella, Daniela Carrara e Andrea Stephani, hanno \npresentato una mozione sul tema “Pianificare Piazza del Ponte rispettando il contesto di \nelevato valore storico-culturale”. \n \nAi sensi dell’art. 67 cpv. 2 LOC, in data 20 dicembre 2016 il Municipio ha formulato il \nproprio rapporto preliminare all’indirizzo della Commissione della Pianificazione e in data \n9 gennaio 2018, su richiesta di quest’ultima, ha elaborato un complemento al rapporto \npreliminare. \nL’iter della mozione è retto dall’art. 67 LOC. Allo stadio attuale della procedura l’Esecutivo \ndeve applicare il cpv. 6 ed esprimersi in forma scritta. \n \n \nI contenuti della mozione \n \nLa mozione invita il Municipio di Mendrisio ad allestire una variante di Piano Regolatore \ndel Quartiere di Mendrisio perseguendo i seguenti obiettivi: \n\n \na. Inserire nel Piano Particolareggiato di protezione del Centro Storico (PPCS) i mappali \n\nche sono affacciati su Piazza del Ponte, togliendoli dal “comparto speciale Piazza del \nPonte” che li pone in zona R5 (mappali n.ri 870, 766, 768, 767, 2863, 759, 760, 3039, \n1063 2632 e 1062); \n\n \nb. Porre un vincolo quale zona per attrezzature pubbliche (AP) con destinazione \n\npiazza/area di svago di interesse pubblico a diversi fondi di proprietà comunale \n(mappali n.ri 766, 767, 768, 870, 2863 e 3039). \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 71 /2018 2/5 \n \n \n\n \nIl rapporto del Municipio e il relativo complemento \n \nÈ utile ricordare che il Municipio, prima dell’elaborazione della variante pianificatoria per la \nsistemazione e la valorizzazione di Piazza del Ponte, respinta in seguito con referendum \npopolare, si è avvalso di proposte di architetti e urbanisti internazionali, per l’elaborazione \ndi 5 idee progettuali attraverso un concorso di progettazione test, e in seguito del parere \ndei responsabili cantonali per la tutela dei monumenti storici (Ufficio Beni Culturali). È \nimportante sottolineare che tutti sono stati concordi nel mantenere edificabile parte di \nsuperficie della Piazza in corrispondenza con l’edificio ex-Jelmoli, e che gli esperti cantonali \nhanno addirittura imposto di prevedere una fase transitoria con un’edificazione \ntemporanea, qualora non si potesse costruire subito un edificio sostitutivo. In particolare si \nrammenta che l’Ufficio Beni Culturali (UBC) sul preavviso della licenza edilizia per la \ndemolizione dell’ex-Jelmoli ha scritto: “… in quel punto non è mai esistito un edificio \nvuoto bensì un edificio contiguo. Salvo errore non vi sono norme che gestiscono la \ngestione degli spazi risultanti da demolizioni ed è possibile procedere alla prevista \ndemolizione. Da parte nostra ribadiamo che tale comparto merita la massima attenzione e \ndal punto di vista storico occorrerebbe costruire, possibilmente immediatamente e in \ncorretta relazione con i vari elementi esistenti”. \n \nIl Municipio ha deciso comunque di non dar seguito alle richieste del Cantone, e in \nconsiderazione della volontà popolare, ha trasmesso al Consiglio Comunale il Messaggio \nchiedente il credito necessario per l’abbattimento dello stabile ex-Jelmoli e per la \nprocedura di concorso per la sistemazione di Piazza del Ponte “vuota”. \nIl 15 maggio 2017 il Consiglio comunale ha approvato il credito per la demolizione \ndell’edificio ex-Jelmoli (CHF 650'000.--), ma con un emendamento non ha approvato il \ncredito per la procedura di concorso (CHF 160'000.--). In seguito alla non approvazione \ndel credito per il concorso, la Commissione della Pianificazione, con lettera del 20 \nnovembre 2017, ha chiesto al Municipio se intendeva mantenere oppure modificare il \nrapporto preliminare rilasciato il 20 dicembre 2016 (RM 2345). \nIn considerazione del fatto che il credito per il concorso non è stato approvato per motivi \ndi ordine finanziario, di opportunità e di tempistica (in particolare attendere l’esito del \nconcorso avrebbe procrastinato nel tempo l’abbattimento dell’edificio) e che a breve si \nsarebbe proceduto all’abbattimento dell’edificio ex-Jelmoli, il Municipio ha ritenuto \nopportuno riconfermare il rapporto preliminare. \nIl Municipio è ancora convinto che prima di procedere con una variante pianificatoria, che \ndia le basi per la realizzazione definitiva di Piazza del Ponte, si debbano avere tutti gli \nelementi necessari per determinarne i contenuti. Solo dopo un concorso urbanistico \npotranno essere acquisite e valutate le diverse visioni sulle quali impostare la pianificazione, \nmentre gli approfondimenti storici/urbanistici degli edifici di contorno della nuova grande \nPiazza, permetteranno di considerare in modo serio e completo i principi proposti dalla \nmozione. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 71 /2018 3/5 \n \n \n\n \nIl Municipio ritiene pertanto che i principi della mozione siano validi, ma che la loro \nattuazione debba inderogabilmente passare attraverso un serio approfondimento di tutti \ngli aspetti urbanistici, architettonici e storici con l’ausilio di specialisti, come avvenuto per \nl’elaborazione dello stesso Piano di Protezione del Centro Storico (PPCS).  \n \nA titolo abbondanziale si ricorda che nel frattempo è stato incaricato un architetto che ha \nproposto una soluzione per la sistemazione provvisoria dello spazio lasciato vuoto dalla \ndemolizione dell’edifico ex-Jelmoli. \n \n \nIl preavviso della Commissione della Pianificazione – rapporto di maggioranza \n \nLa questione apparsa più rilevante alla Commissione riguarda le proprietà private sui \nmappali n.ri 759, 760, 1062, 1063 e 2632 toccate dal possibile cambiamento tra la zona \nR5 e il PPCS, che potrebbe portare a richieste d’indennizzo (che secondo i commissari non \ndovrebbero essere esorbitanti). \nIn seguito alla discussione sul Rapporto redatto da Tiziano Fontana (I Verdi), la \nCommissione ha rilevato aspetti convergenti e divergenti con quest’ultimo, mostrati qui di \nseguito. \n \nAspetti convergenti con il rapporto di minoranza: \n• confermare l’importanza delle proprietà che attorniano la Piazza del Ponte, affacciate \n\nsu Piazza del Ponte e inserite in zona R5 togliendole dal “comparto speciale Piazza del \nPonte” che le pone in zona R5 (mappali n.ri 870, 766, 768, 767, 2863, 759, 760, \n3039, 1063, 2632 e 1062)”; \n\n• la necessità di demolire lo stabile ex Jelmoli. \n \nAspetti divergenti con il rapporto di minoranza: \n• evitare di lasciare inedificato il sedime dello stabile ex-Jelmoli dopo la demolizione, e in \n\nparticolare porre un vincolo per attrezzature pubbliche con destinazione piazza/area di \nsvago su diversi fondi di proprietà comunale che toglierebbe ogni possibile \nedificazione pubblica sul sedime dell’ex-Jelmoli, dove in passato ha sempre avuto una \npresenza edificata. \n\n• evitare indicazioni per ora affrettate, ovvero evitare di porre vincoli pianificatori prima \ndi aver fatto i debiti approfondimenti. Bisogna prima valutare con attenzione \nl’evoluzione che si vorrà dare al mappale n. 767 di proprietà del Comune. \n\n \nI Commissari concordano nel sostenere la Mozione tenendo conto delle riserve sopra \nespresse e di quanto scritto dal Municipio, sia nel Rapporto preliminare, sia nel relativo \ncomplemento. Essi ritengono altresì importante chiarire il contesto urbano della Piazza del \nPonte e attendono a breve un approfondimento urbanistico e/o una variante pianificatoria \nche possa correggere le situazioni attuali, troppo invasive rispetto al nucleo. \n \nLa maggioranza della Commissione della Pianificazione condivide il rapporto del \ndel Municipio. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 71 /2018 4/5 \n \n \n\n \nIl preavviso della Commissione della Pianificazione – rapporto di minoranza \n \nIl preavviso presenta una cospicua descrizione dell’evoluzione storica di Piazza del Ponte e \ndel relativo sviluppo urbano, quale premessa al sostegno della mozione. Quest’ultima ha \nper oggetto un’area di grande valore culturale poiché si trova nel Perimetro di rispetto per \nil complesso dei beni culturali del nucleo storico di Mendrisio e nella Zona di interesse \narcheologico. In tale contesto per pianificare correttamente si ritiene necessario fondarsi \nsui Principi per la tutela dei monumenti storici in Svizzera elaborati dalla Commissione \nfederale dei monumenti storici, sulle Convenzioni e Carte internazionali richiamate da tale \ndocumento, nonché dall’Inventario federale degli insediamenti svizzeri da proteggere \n(ISOS). \n \nDai documenti sopraccitati si ritiene giustificato l’avvio di una variante di PR che preveda \nl’inserimento dei fondi citati nel PPCS e per una parte di essi in zona AP. \n \nI fondi suggeriti per essere destinati alla zona AP sono di proprietà comunale e la \ndestinazione è giustificata alfine di dare anche normativamente una chiara e \ninequivocabile destinazione di area pubblica con destinazione di piazza in prospettiva \nunitaria. I fondi suggeriti per essere inseriti nel PPCS ridarebbero una coerenza attorno a \nPiazza del Ponte e al contorno del nucleo storico di questa zona, ristabilendo una \ngerarchia urbanistica che smussa la “punta” dell’azzonamento R5 che penetra nel cuore \ndel centro storico. In merito alle possibili richieste di risarcimento a seguito di cambiamenti \ndi zona (da R5 a nucleo) o ad un inserimento di protezione di bene culturale, si ritiene che \ni relativi importi siano esigui. Si rileva che bisognerebbe riprendere la proposta del \nMunicipio (annullata a seguito del referendum), di espropriare il fondo n. 3100 RFD alfine \ndi estendere l’area verde di proprietà comunale. Si conclude che le due proposte della \nmozione, se consolidate a PR, non pregiudicano o limitano il futuro concorso pubblico per \nla sistemazione della piazza/area di svago di interesse pubblico. Al contrario si daranno \nlimiti chiari dettati da una coerenza urbanistica, oggi non rispettata dagli azzonamenti \nesistenti, e fondata su un’analisi storico-urbanistica rispettosa delle preesistenze. \n \nLa minoranza della Commissione della Pianificazione invita le colleghe e i colleghi \nConsiglieri comunali ad accettare la mozione in oggetto così come proposta. \n \n \nIl preavviso del Municipio \n \nIl Municipio ha preso atto delle conclusioni espresse dalla Commissione della Pianificazione \nnei rapporti di maggioranza e di minoranza e ritiene che la mozione debba essere \nrespinta, in quanto impedisce di procedere con le analisi necessarie per attivare una nuova \nvariante pianificatoria del comparto. \n \nIl Municipio ribadisce che l’attuazione dei principi della mozione debba inderogabilmente \npassare attraverso un serio approfondimento di tutti gli aspetti urbanistici, architettonici e \nstorici con l’ausilio di specialisti, come avvenuto per l’elaborazione dello stesso Piano di \nProtezione del Centro Storico (PPCS).  \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 71 /2018 5/5 \n \n \n\n \nSi confida pertanto nel rigetto della mozione da parte di codesto onorando Consiglio. \n \n \nCi teniamo comunque a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione, mentre ci permettiamo proporvi, Signori \nPresidente e Consiglieri di \n \n \nrisolvere  \n \n \nla mozione “Pianificare Piazza del Ponte rispettando il contesto di elevato valore \nstorico-culturale” è respinta. \n \n \n\nCon osservanza. \n \n \n\n Per il Municipio  \nSamuele Cavadini \n\n \n\nMassimo Demenga \nEconomista aziendale SUP Lic. rer. pol. \n\nSindaco Segretario \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAllegati \nTesto della mozione \nRapporto preliminare del Municipio con preavviso favorevole e complemento al rapporto \npreliminare \nRapporti di maggioranza e di minoranza della Commissione della Pianificazione \n\n\n


MM 154 /2021.pdf

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 15576 del 9 febbraio 2021 \n10 febbraio 2021 \n \n\nMM N. 154 /2021 \nApprovazione della Convenzione di gestione e dello \nStatuto del Servizio Autoambulanza del Mendrisiotto \n(SAM) a seguito dell'integrazione del Servizio Medico \nDentario Regionale del Mendrisiotto e Basso Ceresio \n(SMDR) in seno al SAM \n \n \n\nAl Lodevole Consiglio Comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \ncon il presente messaggio si intende chiedere l'approvazione della Convenzione e dello \nStatuto del Servizio Autoambulanza del Mendrisiotto (SAM) a seguito dell'integrazione del \nServizio Medico Dentario Regionale del Mendrisiotto e Basso Ceresio (SMDR) in seno al \nSAM ed il corrispettivo sostegno finanziario in ragione di un pro-capite da parte dei \nComuni convenzionati. \n \n \n\nPremessa \n \nIn data 26 gennaio 2021 il SAM ha inviato ai Comuni membri il seguente scritto relativo \n\nall’unificazione del Servizio Autoambulanza del Mendrisiotto e del Servizio Medico \n\nDentario Regionale Mendrisiotto e Basso Ceresio. \n\n \n\n“Siamo lieti di trasmettevi il nuovo Statuto del SAM, la convenzione relativa alla gestione e \n\nuna bozza di Messaggio municipale a seguito della a voi già segnalata e ratificata proposta \n\ndi unificare i due servizi (SAM e SMDR), ritenuto che negli statuti abbiamo tenuto in \n\nconsiderazione tutte le proposte e osservazioni che ci sono giunte dai vari Municipi, ma \n\nsoprattutto in funzione del fatto che è stata proposta la modifica della categoria dei Soci, \n\nquindi nuovi soci saranno d'ora in avanti anche i Comuni, ai quali è dato il maggior potere \n\ndecisionale. L'intenzione è quella di rendere operativa l'unificazione dei due servizi con \n\ndecorrenza 1° luglio 2021. \n\nVi chiediamo pertanto cortesemente di procedere nei vostri incombenti ancora nel corso \n\ndella presente legislatura in modo da poter effettuare l'unione dei servizi nei tempi \n\nproposti. \n\nDa parte nostra prevediamo un'Assemblea in aprile per ratificare i conti consuntivi 2020 \n\n(come per ogni anno di fine legislatura) e poi un'Assemblea a giugno/luglio, per la nomina \n\ndel nuovo Comitato e per procedere all'importante modifica statutaria. \n\nIl SMDR per contro prevede di decretare il proprio scioglimento con ripresa di attivi e \n\npassivi da parte del SAM a giugno, dopo le approvazioni comunali. \n\nPer agevolare il vostro lavoro ci siamo permessi di predisporre un messaggio municipale \n\nstandard che può da voi essere modificato a piacimento nel testo. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 154 /2021 2/6 \n\n \n\nCome per ogni documento che deve essere approvato da più comuni, la risoluzione del \n\nmessaggio municipale, lo Statuto e la convenzione devono per contro essere approvate in \n\ntoto e senza modifiche.” \n\n \n\n \n\n1. Introduzione \n \nI Comuni di Arogno, Balerna, Breggia, Brusino Arzisio, Castel San Pietro, Chiasso, \nColdrerio, Maroggia, Melano, Mendrisio, Morbio Inferiore, Novazzano, Riva San Vitale, \nRovio, Stabio e Vacallo sono convenzionati con il SAM e con il SMDR e ne hanno \napprovato i rispettivi Statuti. La gestione operativa del SMDR, sin dalla sua costituzione, è \nstata affidata al SAM. \n\n \n\n \n\n2. Status quo \n \nIl SAM è un servizio senza scopo di lucro che interviene 24/24 ore 7/7 giorni per qualsiasi \ntipo di necessità sanitaria (infortunio, malattia, trasferimenti, manifestazioni), a cui tutta la \ncittadinanza può far capo componendo il numero 1-4-4. \nUlteriori attività svolte dal Servizio, soprattutto con fini di autofinanziamento volto alla \nriduzione del pro capite, sono la formazione esterna, rivolta alla popolazione e alle aziende \ndel territorio, il Servizio di trasferimento anziani e disabili, la copertura dei picchetti \nnotturni in convenzione con il Servizio di Assistenza e Cura Domiciliare del Mendrisiotto e \nBasso Ceresio, la gestione operativa di una camera iperbarica mobile in convenzione con \nHospita Suisse, e l'assistenza a manifestazioni ed eventi sul territorio regionale. \nInoltre il SAM è attivo in diverse attività in collaborazione con gli altri Enti di Primo \nIntervento del territorio e con la Protezione Civile Regione Mendrisiotto.  \nLe basi legali che reggono il Servizio sono la Legge sulla promozione della salute e il \ncoordinamento sanitario (Legge sanitaria, LSan del 18 aprile 1989) e la Legge sul servizio \npre-ospedaliero di soccorso e trasporto sanitario (Legge autoambulanze, del 26 giugno \n2001) e il relativo Regolamento della legge sul servizio pre-ospedaliero di soccorso e \ntrasporto sanitario (del 3 dicembre 2002). \nIl Servizio è in possesso della certificazione di qualità ed accreditamento \ndell'Interassociazione di Salvataggio Svizzera "IAS' che è l'organizzazione nazionale di \nriferimento per la definizione e la verifica dei criteri di qualità del soccorso pre-ospedaliero. \nL'Associazione, apolitica e aconfessionale, è diretta da un Direttore generale, che risponde \na un Comitato di gestione a sua volta subordinato a due Assemblee: quella dei Soci (attivi \ned onorari) e quella dei Delegati comunali. L'Assemblea dei Soci è il massimo organo \ndeliberativo dell'Associazione nonostante siano i Comuni a ripianare il deficit finanziario \nannuale.  \n \nLo stato del deficit degli ultimi 5 anni, espresso sotto forma di pro capite, è visualizzabile \nnella tabella che segue:  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 154 /2021 3/6 \n\n \n\nEvoluzione disavanzo pro capite SAM 2015/2020 \n\n \n\nAnno Popolazione Preventivo Consuntivo Delta \n\n2015 53’694 34.96 33.45 -1.51 \n\n2016 54’606 35.16 30.17 -4.99 \n\n2017 55’580 35.08 28.44 -6.64 \n\n2018 56’018 34.52 31.14 -3.38 \n\n2019 55’546 34.91 31.20 -3.71 \n\n2020 55’281 34.81   \n\n \nII SMDR è un'Associazione ai sensi dell'art. 60 del Codice Civile Svizzero, a cui possono \naderire, in qualità di Socio, i Comuni che hanno sottoscritto la convenzione di adesione al \nServizio Autoambulanza Mendrisiotto (SAM). \nGli scopi del Servizio sono quelli di realizzare e gestire un Servizio Medico Dentario \nRegionale, di assicurare alla popolazione cure medico dentarie qualificate, con particolare \nriguardo alle persone meno abbienti, di garantire, in collaborazione con i medici dentisti \ndella regione, un adeguato servizio di picchetto per le urgenze odontoiatriche e di \npromuovere la profilassi dentaria. \nL'Associazione, apolitica e aconfessionale, è diretta dal Direttore generale del SAM, che \nrisponde a un Comitato di gestione del SMDR, a sua volta subordinato all'Assemblea dei \nDelegati Comunali SMDR. \n\n \n\nEvoluzione disavanzo pro capite SMDR 2015/2020 \n\n \n\nAnno Popolazione Preventivo Consuntivo Delta \n\n2015 51’760 0.75 -0.01 -0.76 \n\n2016 52’587 0.67 -0.38 -1.05 \n\n2017 55’580 0.96 -0.41 -1.37 \n\n2018 56’018 0.22 -0.12 -0.34 \n\n2019 55’546 -0.30 -0.32 -0.02 \n\n2020 55’281 -0.38   \n\n \n\nL'attivo patrimoniale SMDR al 31.12.2019 è di CHF 520'152.82. \n\n \nIl SAM si sta progressivamente configurando in un centro di salute regionale proprio \ngrazie alle risposte date ai più diversificati bisogni sanitari e sociali, anche in collaborazione \ncon gli altri attori attivi del vasto campo della salute. Sulla scia di questa tendenza, negli \nscorsi anni, è stato presentato ai Comuni il progetto di integrare il SMDR nel SAM, \nconsegnando ai rispettivi Municipi il catalogo dei servizi offerti, l'attestazione di stabilità \ndei conti nonché l'importante progetto relativo alla modifica dello Statuto, da adattare a \ntutte le nuove funzioni e servizi offerti. La proposta di integrare il SMDR nel SAM e \nottenere così un'unica Associazione ha raccolto il preavviso favorevole di tutti i Municipi \ndei Comuni convenzionati, principalmente grazie ai chiari vantaggi operativi e finanziari \nlegati a questa futura unione. \nQuesto nuovo progetto potrà sostenere e caratterizzare la trasformazione del SAM a \nbeneficio di tutti i soggetti coinvolti. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 154 /2021 4/6 \n\n \n\n3. Nuovo Statuto e cambiamenti \n \nL'integrazione del SMDR in seno al SAM prevede che tutti i dipendenti del SMDR vengano \nassunti dal SAM. L'informazione ai dipendenti del SAM è stata effettuata in una riunione \ndel 30 settembre 2020 mentre quella del SMDR il 27 agosto 2020, spiegando loro i \ncambiamenti che l'integrazione porterà. \nI due attuali Statuti saranno integrati in un solo Statuto, che con l'occasione, viene \nintegralmente rivisitato. \nln particolare il nuovo scopo del SAM sarà il seguente:  \n\na. effettuare interventi di servizio pre-ospedaliero di soccorso e trasporto sanitario nel \ncomprensorio approvato dall'Autorità cantonale competente, su mandato comunale, \nnel contesto della legge cantonale sul servizio autoambulanze;  \n\nb. pianificare ed effettuare assistenze sanitarie nel corso di manifestazioni ed eventi di \nvaria natura; \n\nc. predisporre ed effettuare interventi di soccorso in caso di eventi maggiori in seno al \nDispositivo di Incidente Maggiore della Federazione Cantonale Ticinese Servizi \nAmbulanze (DIMFCTSA); \n\nd. preparare e istruire i professionisti del soccorso sanitario e il personale volontario \ndestinato a collaborare con il Servizio di soccorso sanitario ed offrire corsi di \nformazione sanitaria; \n\ne. offrire assistenza e cure odontoiatriche, con particolare riguardo alle persone meno \nabbienti e promuovere la profilassi e l'igiene dentaria garantendo altresì, in \ncollaborazione con i medici dentisti della regione, un adeguato servizio di picchetto \nper le urgenze; \n\nf. promuovere, sostenere, orientare e offrire formazione in ambito sociosanitario e \nodontoiatrico; \n\ng. offrire assistenza, e cure mediche, e paramediche, odontoiatriche e servizi in risposta \nalle esigenze sociosanitarie della popolazione; \n\nh. organizzare anche in collaborazione con altri enti, un servizio di trasporto per anziani e \ndisabili; \n\ni. prendere a carico i pazienti delegati dal Servizio Assistenza e Cura a Domicilio (SACD) \no da altri enti operanti nelle cure a domicilio; \n\nj. offrire e gestire, eventualmente anche in collaborazione con altri enti, servizi sanitari; \n\nk. incoraggiare e sostenere il volontariato; \n\nl. promuovere la salute. \n\n \n\nAltro punto di cambiamento fondamentale è dato dai Soci.  \n\nNel nuovo Statuto infatti sono previste quattro categorie di Soci, e meglio: \n\na. i Comuni convenzionati; \n\nb. l'Associazione dei volontari del SAM; \n\nc. gli altri Enti e Associazioni di diritto pubblico o privato che svolgono la loro attività nel \nsettore di cui allo scopo dell'Associazione; \n\nd. i Soci onorari. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 154 /2021 5/6 \n\n \n\nCon questa modifica si intende dare più potere decisionale ai Comuni per rapporto alla \nsituazione attuale, proprio perché sono loro ad essere chiamati a coprire l'intero disavanzo \nd'esercizio, mantenendo e dando comunque importanza in particolare ai Volontari del \nSAM, i quali sino ad ora erano gli unici Soci dell'Associazione. \n\n \n\n \n\n4. Finanziamento \n \nI Comuni si impegnano a fornire i mezzi finanziari necessari in ossequio alle norme \nstatutarie. Le spese di gestione ordinarie e straordinarie del SAM devono essere coperte in \nordine prioritario con: \n\n• gli introiti derivanti dalle quote sociali dei membri dell'Associazione; \n\n• gli introiti derivanti dalle fatture emesse per le prestazioni fornite (in particolare i \ncontributi corrisposti dagli utenti e le partecipazioni degli assicuratori malattia);  \n\n• gli introiti derivanti da proventi legati ad attività collaterali; \n\n•  i sussidi Cantonali; \n\n• le donazioni, i legati e altri lasciti, come pure l'eventuale provento del loro \ninvestimento, riservata la volontà del donatore, del “de cujus” o dell'esecutore \ntestamentario;  \n\n• i contributi dei Comuni, a copertura dei disavanzi correnti, calcolati in proporzione alla \npopolazione legale permanente al 31 dicembre dell'anno di competenza. \n\n \nIl SAM si impegna a tenere informati i Comuni sull'andamento dell'Associazione, \nsegnatamente mediante la trasmissione dei conti preventivi e consuntivi, così come dei \ndati relativi all'attività realizzata. A livello contabile l'attività relativa al Servizio Medico \nDentario (SMDR) avrà una contabilità analitica propria. \nRitenuto che il SMDR ha registrato negli ultimi anni un autofinanziamento (resta escluso \nl'anno 2020 per il quale la problematica COVID-19 ha pesantemente influito sui conti), per \ni Comuni il pro-capite ora versato a favore del SAM non subirà mutamenti dovuti \nall'integrazione del SMDR, se non per le fluttuazioni ordinarie. \n\n \n\nFatte le premesse di cui sopra, si confida nell’approvazione di questo On.do Consiglio \n\ncomunale. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 154 /2021 6/6 \n\n \n\nIl Municipio ed il Dicastero Politiche Sociali si tengono comunque a disposizione per ogni \n\ncomplemento d’informazione che potrà occorrere in sede di esame e discussione, mentre \n\nci permettiamo proporvi, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \n\nConsiglieri, di \n\n \n\nrisolvere \n\n \n\n1. È approvato integralmente il nuovo Statuto del Servizio Autoambulanza del \nMendrisiotto (SAM), a seguito dell’integrazione del Servizio Medico Dentario \nRegionale del Mendrisiotto e Basso Ceresio (SMDR). \n\n \n2. Il Comune di Mendrisio delega un rappresentante in seno al SAM, \n\nrispettivamente un sostituto, nominati dal Consiglio comunale per un \nquadriennio amministrativo. \n\n \n3. È approvata la convenzione tra il Comune di Mendrisio e il SAM a seguito \n\ndell'integrazione del SMDR. \n \n4. Con l'entrata in funzione del nuovo Statuto, l'Associazione SMDR verrà \n\nliquidata e gli attivi e passivi trapasseranno al SAM. Tutti i dipendenti del \nSMDR, con lo scioglimento del medesimo, sono assunti alle medesime \ncondizioni dal SAM che procederà pertanto alla stipula dei relativi contratti di \nlavoro. \n\n \n5. È approvato il sostegno finanziario al SAM in ragione di un pro-capite a \n\ncopertura del disavanzo annuale da parte dei Comuni consorziati. \n \n\n \nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione delle Petizioni. \n \nCon osservanza. \n \n\n Per il Municipio  \n\nSamuele Cavadini \n\n \nMassimo Demenga \n\nEconomista aziendale SUP Lic. rer. pol. \n\nSindaco Segretario \n\n \n \n \n \n \nAllegati: \nAllegato A:  Statuto del Servizio Autoambulanza del Mendrisiotto (SAM) \nAllegato B:  Convenzione relativa alla gestione del Servizio Autoambulanza del \n\nMendrisiotto (SAM) \n\n\n


name: RapportoCommissione delle Opere pubbliche

text: \nPagina 1 di 3 \n\nCOMUNE DI MENDRISIO COMMISSIONE OPERE PUBBLICHE \n\n \n\n \n\nRapporto sul MM 154/2013  RICHIESTA DI UN CREDITO DI FR. 880’000.- PER LA \n\nREALIZZAZIONE DEL MARCIAPIEDE IN VIA SAN MARTINO E \n\nLA SISTEMAZIONE DEL PIAZZALE DEL CIMITERO E  \n\nDI FR. 150'000.- PER LA SOSTITUZIONE DI UNA TRATTA DI \n\nCANALIZZAZIONE. \n \n\n \n\n \n\n \n\nEgregio signor Presidente, \n\nGentili e Egregi Consiglieri Comunali, \n\n \n\nla commissione si è riunita in due riprese per discutere il MM in oggetto, la prima volta il 29 \n\ngennaio alla presenza del capo tecnico ing. Michele Raggi, una seconda volta il 19 febbraio per \n\ncompletare la discussione. \n\n \n\nGrazie all’ing. Raggi abbiamo potuto approfondire le tematiche per le realizzazioni di quanto \n\ncontenuto nel messaggio, a seguito di importanti e recenti edificazioni posti su via San Martino. \n\n \n\nNell’ordine le discussioni trattate: \n\n1. necessità di una “Zona 30” su parte di via S. Martino e nei pressi del Cimitero; \n\n2. creazione di un marciapiede su via San Martino; \n\n3. prolungamento del marciapiede esistente da via G. Lanz; \n\n4. creazione di una piazzetta protetta all’entrata del Cimitero; \n\n5. sistemazione del manto stradale; \n\n6. allargamento della proprietà stradale, tramite espropriazione parziale; \n\n7. spostamento dell’illuminazione pubblica con nuovi allacciamenti; \n\n8. nuova segnaletica orizzontale e verticale; \n\n9. sostituzione di una tratta della condotta di acque luride; \n\n10. sistemazione e messa in sicurezza fermata mezzi pubblici al Cimitero; \n\n11. prossima modifica del tragitto dei mezzi pubblici da via Lanz a via S. Martino, in modo da \n\ncollegarlo con la fermata di San Giovanni; \n\n12. la definizione di prelievi dei contributi di miglioria in riferimento al nuovo marciapiede. \n\n \n\nBenché dal presente messaggio municipale, non sarà possibile realizzare tutte le tematiche \n\nappena citate, infatti alcune di queste necessitano ancora approfondimenti e conferme delle \n\nautorità competenti (“Zona 30” e modifica percorso mezzi pubblici), nel testo del MM si legge \n\nchiaramente l’impegno del Municipio nel realizzarlo. \n\n \n\n \n\nCome si evince dalla dispositivo, il MM riporta due specifici tipologie di credito: \n\n• Fr. 880'000.-- per opere stradali \n\n• Fr. 150'000.-- per la sostituzione della canalizzazione \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nRapporto COP MM 154/2013 \n\n \n\n Pagina 2 di 3 \n\nPer quanto riguardano le opere stradali: \n\n \n\nIl credito permetterà di collegare l’attuale marciapiede su via Carlo Pasta alla nuova tratta su via \n\nSan Martino, in corrispondenza dell’importante insediamento presso l’ex Villa Guglielmetti.  \n\nDa questo lato con un appropriato raggio di curvatura permetterà una migliore uscita su via Pasta \n\ndei mezzi pesanti. Il calibro stradale inizierà con una larghezza appena sufficiente per il loro \n\nincrocio a 5.50 metri. In seguito a metà del primo tratto di discesa la strada passerà ad una \n\nlarghezza di 6.00 metri.   \n\nIl marciapiede di 1.50 metri viene comunque delimitato mediante una posa di una bordura \n\nribassata in modo tale da garantire, solo se necessario, il transito senza difficoltà di due veicoli \n\npesanti. Con questi requisiti tecnici il progetto concretizza la possibilità di poter realizzare una \n\n“Zona 30”. \n\n \n\nL’edificazione del marciapiede interessa tre proprietà private.  \n\nSul primo mappale no. 604 (ex Villa Guglielmetti) si è già potuto definire la cessione della \n\nsuperficie per il marciapiede, perfezionata già dall’inizio con il rilascio della licenza di costruzione.  \n\nIl secondo mappale no. 2620, sarà interessato dall’espropriazione di circa 58 m\n2\n riportato dal \n\nprogetto e da un accordo verbale con il proprietario. Si ritiene che la cifra di Fr. 37'600 sia \n\nsufficiente a coprire questo onere espropriativo. \n\nIl terzo mappale no. 599, di proprietà del Comune potrà garantire la continuità del marciapiede. \n\nPer far ciò si dovrà arretrare e ricostruire il muro di sostegno della lunghezza di ca. 40. \n\nLa continuazione del marciapiede a collegamento con l’esistente su via Lanz, proseguirà tramite la \n\ndelimitazione con paletti di segnaletica e differenzazione dell’area di transito con pittura \n\nstrutturata. Le indicazioni del Piano regolatore su questo lato, sono più radicali, interessando il \n\nmappale no. 3046 sul quale però non si vuole intervenire. \n\n \n\nAltro intervento riguarda la parte antistante l’entrata del Cimitero, mantenendo arredo con vasi e \n\npiante, permette di definire una moderazione del traffico efficiente. Così che in corrispondenza \n\ndella fermata del bus, tramite un’isola di restringimento si evidenzia un importante sicurezza nei \n\nconfronti degli utenti ed in particolare per i ragazzi che utilizzano il trasporto scolastico. \n\nIl posteggio attuale non ha necessità di cambiamenti, mantenendo così tutti i posti auto. \n\n \n\nContributo di miglioria. \n\nLa richiesta di credito di Fr. 880'000 riguarda l’intera realizzazione delle opere stradali, per tanto i \n\ncosti di realizzazione del nuovo marciapiede, quale opera di urbanizzazione generale soggiacciono \n\na contributi di miglioria. Analogamente a quanto già applicato per il marciapiede in via Maderno, si \n\npropone un prelievo di contributi pari al 50% della spesa determinante.  \n\nCome riportato dal MM a pag. 8 la spesa computabile è di Fr. 280'000. Per tanto la richiesta di \n\nprelievo ammonta a Fr. 140'000, in seguito il Municipio definirà l’estensione della zona interessata \n\nnonché l’effettivo costo in base al prospetto dei contributi di spesa. \n\n \n\n \n\nPer quanto riguarda la sostituzione della canalizzazione: \n\n \n\nAttualmente il Piano Generale dello Smaltimento delle acque (PGS) è in fase di approvazione da \n\nparte della autorità cantonali, dovrà in seguito essere approvato anche al Consiglio comunale. Da \n\nquesto documento le opere urgenti (classificate a Priorità “I”) riguardano la tratta stradale in \n\noggetto, in quanto riportano una insufficienza di tipo idraulico e di tipo strutturale.  \n\n\n\nRapporto COP MM 154/2013 \n\n \n\n Pagina 3 di 3 \n\nSi dovrà sostituire per un tratto di ca. 100 metri l’attuale canalizzazione con tubo in cemento del \n\ndiametro di 400 mm, con un nuovo tubo in PVC del diametro di 450/500 mm. \n\nQuesto investimento beneficia di un sussidio cantonale del 10% della spesa computabile. \n\nLa definizione separata nel presente MM del credito di Fr. 150'000, è necessaria in quanto la spesa \n\ndovrà essere contabilizzata nei costi complessivi di realizzazione del PGS comunale.  \n\n \n\nDa segnalare che da parte della AIM, visto l’importante intervento, si procederà con la sostituzione \n\ndi una parte della condotta dell’acqua potabile per la manutenzione della rete idrica. \n\n \n\n \n\nProgetti ancora aperti. \n\n \n\n1. Con la nuova sistemazione del campo stradale e l’edificazione del marciapiede, si vedrà \n\nmodificato il percorso dei mezzi pubblici che transitano su via Lanz. La fermata di \n\nriferimento del nucleo di Mendrisio, cioè la fermata di San Giovanni, non viene \n\nattualmente tocca. In questo modo si vuole migliorare l’offerta modificando il tracciato, \n\npassando da via San Martino a via Carlo Pasta per giungere a San Giovanni.  \n\n \n\n2. Il progetto di realizzazione delle opere stradali del presente MM, per essere effettivamente \n\ncoerente necessita ancora della conferma da parte dell’autorità cantonale il nulla osta, nel \n\ndefinire la “Zona 30”.  \n\n \n\n \n\nIn conclusione la commissione delle opere pubbliche, all’unanimità dei membri presenti si esprime \n\nchiedendo all’esecutivo che completi l’iter necessario per definire questo tratto stradale come  \n\n“Zona 30”, in quest’ottica portano il proprio appoggio al MM 154/2013, chiedendo al lodevole \n\nConsiglio Comunale di approvare il testo del dispositivo così come proposto dal lodevole \n\nMunicipio. \n\n \n\n \n\nCon stima \n\n \n\nSisini Cesare (relatore) Mendrisio, 20.02.2013 \n\n\n