vari allegati informativi.pdf

text: \nCENTRO CULTURALE, Mendrisio\n\nProgetto  Preventivo dei costi di trasformazione +/- 10%\n\nProgetto definitivo 2013\n\nRIASSUNTO (prezzi arrotondati)\n\nBlocco principale Blocco principale Blocco sala Totale globale\n\nPRIMA TAPPA SECONDA TAPPA TERZA TAPPA\n\nPreparazione (demolizione e impianto cantiere) 467'000.00 37'000.00 370'000.00 874'000.00\n\nCostruzione grezza (struttura involucro) 504'000.00 442'000.00 946'000.00\n\n0.00\n\nImpiantistica /  sicurezza (rivelazione fumo) 1'551'000.00 94'000.00 363'000.00\n\n0.00\n\nimpianti di trasporto 117'000.00 180'000.00 297'000.00\n\nFiniture (edificio) 1'159'000.00 576'000.00 285'000.00 2'020'000.00\n\n0.00\n\nOnorari 637'000.00 60'000.00 318'000.00\n\n0.00\n\nLavori esterni 16'000.00 11'000.00 27'000.00\n\nDiversi (riserve,  autorizz. tasse) 508'000.00 106'000.00 169'000.00 783'000.00\n\n0.00\n\nTotale Edificio 4'959'000.00 1'053'000.00 1'958'000.00 7'970'000.00\n\n0.00\n\nMobilio e attrezzature specifiche biblioteca o sala 815'000.00 30'000.00 85'000.00 930'000.00\n\nInformatica / multimedia 285'000.00 190'000.00 140'000.00 615'000.00\n\nTotale senza IVA 6'059'000.00 1'273'000.00 2'183'000.00 9'515'000.00\n\nIVA 484'700.00 101'840.00 174'640.00 761'200.00\n\nTOTALE PER TAPPA IVA compresa 6'543'700.00 1'374'840.00 2'357'640.00 10'276'200.00\n\nARROTONDAMENTO 6'550'000.00\n\nIncentivi programma energia − 28'000.00 − 47'000.00 − 25'000.00 − 100'000.00\n\nSussidio cantonale CECE − 40'000.00 − 40'000.00\n\nSussidio cantonale Minergie − 250'000.00 − 250'000.00\n\nTOTALE DEDOTTO SUSSIDIO 6'515'700.00 1'037'840.00 2'332'640.00 9'886'200.00\n\n(489.-/m3)\n\nTOTALE BLOCCO PRINCIPALE (tappe 1 + 2) CHF 7'918'540.00 7'553'540.00\n\nTOTALE COMPLESSIVO (tappe 1 a 3) CHF 10'276'180.00 9'886'200.00\n\nSENZA SUSSIDIO CON SUSSIDIO\n\nMendrisio, 01.08.2014\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\nPT\n\n+1P\n\n+2P\n\n-1P\n\n+7.80\n\n± 0.00\nschermo\n\n+6.60\n\n+7.80\n\n+16.70\n\n+12.60\n\n+13.92\n\n+12.60\n\n+13.92\n\n+12.60\n\n+14.11\n\nPIANO -1\n\nPIANO TERRENO\n\nPRIMO PIANO\n\nSECONDO PIANO\n\nTERZO PIANO\n\nPRIMA TAPPA\n\nAMMINISTRAZIONE PROVVISORIA\nDURANTE LE 2 PRIME TAPPE\nOPEN SPACE IN TERZA TAPPA\n\nSECONDA TAPPA\n\nTERZA TAPPA\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\nlift\n\nmontacarichi\n\nvano tecnico\n11 m2\n\nlocale\npulizia\n\nDeposito 700 m2\n\nA A\n\nC C\n\nB\n\nPROPRIETÀ CONFINANTE\n\nlift\n\n-3.90\n\nlocale tecnico\n\nCUCINA\nOFFICE\n\n64 m2\n\n25 m2\n\nlocale\nclimatizzato\n\nlocale\nbombole gas\n\nPIANO -1 - ARCHIVI / DEPOSITI\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n245\n\n12\n0\n\n254.4\n\n18\n6.\n\n2\n\n55\n6.\n\n8\n\n20.0\n\nlift\n\nmontacarichi\n\nBAR\n\nbussola\nd'entrata\n\nA A\n\nC C\n\nB\n\nB\n\nsporgenza della bussola d'entrata\nfino al filo del pilastro laterale\n\nuscita di sicurezza PROPRIETÀ CONFINANTE (mapp.947)\n\nPo\nste\n\ngg\ni ha\n\nnd\nica\n\npp\nati\n\n+-0.00\n\nliftemeroteca\n\nbar\n\nmediateca\n\nsala\nracconti\nproiezioni\n\nscala\nemergenza\n\nPIANO TERRENO - BIBLIOTECA MEDIATECA EMEROTECA\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n1150\n\n245\n\n55\n5\n\n10\n83\n\n5\n\nmontacarichi\n\nlift\n\nmontacarichi\n\nLOCALE TECNICO\n\nSPOGLIATOIO\nPERSONALE\n\nSALA CONFERENZE\n\ndeposito sala\nconferenza\n\n 92 m2\n\nATRIO 68 m2\n\nSALA RIUNIONI\n\nBIBLIOTECA / AUDIOTECA / VIDEOTECA  / SPECIALISTICA 600 m2\n\n70 m2\n\nATRIO SALA\n73 m2\n\nA A\n\nC C\n\nB\n\nB\n\nCabina AIM\naccessibile\ndall'esterno\nlivello intermedio\n\nPROPRIETÀ CONFINANTE\n\n+3.90\n\n+4.30\n\nuscita di sicurezza uscita di sicurezza\n\nuscita di sicurezza\n\nuscita di sicurezza\n\n+3.90\n\nlocale tecnico\n\nvuoto su PT\n\nvuoto su PT\n\n+3.90\n\n+4.20\n\n+363.25\n\ndifferenza livello da 1°P interno + 35 cm\n\nrubinetto esterno esistente\n\nlift\n\n+4.25\n\nPRIMO PIANO BIBLIOTECA SPECIALISTICA\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n39\n4.\n\n3\n\n23\n6.\n\n1\n\n539.5\n\n120\n\n26\n0\n\n16\n0\n\n11\n0.0\n\n65\n\n11\n0.0\n\n65\n.0\n\n413.4\n\n12\n0\n\n120.0\n\n133.5\n\n120\n\n240.0 240.0 160.0 160.0 160.0\n\n16\n5\n\n180.0\n\n12\n0.\n\n0\n\n120.0\n\nmontacarichi\n\nlift\n\nmontacarichi\n\nlift\n\nentrata\nufficio\n\nRIUNIONI\n40 m2\n\nRIUNIONI\n40 m2\n\nRIUNIONI\n80 m2\n\nOPEN SPACE\n350 M2\n\nUFFICIO\nAMMINISTRAZIONE\n75 M2\n\nDEPOSITO\n\nufficio ufficiolift\n\n14 m2 10.5 m2 9 m2\n\n31 m2\n\nvuoto\n\nsala conferenza auditorio\n100 P  +  40 P in balcone\n(gradini)112 m2\n\narea scarico / entrata\n\nartio entrata\nsala 64 m2\n\nA\nA\n\nC\nC\n\nB\n\nB\n\nPROPRIETÀ CONFINANTE\n\n+7.80\n\n+6.60\n\nuscita di sicurezza\n\nuscita di sicurezza  esistente\n\nlocale tecnico\n\nlocale tecnico\n\nvano tec. vano tec.\n\nentrata Via Andreoni\n\nSECONDO PIANO SALE RIUNIONE AMMINISTRAZIONE OPEN SPACE\n\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n42\n8.\n\n8\n\n24\n7.\n\n0\n\n554.5 1'598.0\n\n23\n4.\n\n0\n\n873.8\n\n56\n3.5\n\nlocali tecnici esistenti\n\nlucernario\n\nlucernario\n\n+11.70\n\nTERZO PIANO _ TETTO E TECNICA\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n292\n22\n\n0.\n0\n\n13\n1.\n\n7\n\n11\n0 65\n\n64.6\n\n65\n\nfinestre\n2.40 x 2.50(h)\n\nfinestre\n1.60 x 1.80 (h)\n\n+12.60\n\n+13.92\n+14.11\n\n+13.00\n\n+16.70\n\nPROFILO EDIFICIO CONFINANTE MAPPALE 947\n\nperimetro proprietà comunale mappale 948\n\n+3.82\n\n+6.50\n\nFACCIATA SUD\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n120.0\n\n20\n0.\n\n0\n\n359.00 LIV.00\n\n362.90 LIV. +1\n\n366.80 LIV.+2\n\n355.10 LIV. -1\n\n+12.60\n\n+13.92\n\nuscita d'emergenza nuova\n\n+11.79\n\n+13.00\n\n+16.70\n\n+14.11\n\nFACCIATA NORD\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\nFACCIATA EST\n\n+11.79\n\n+13.00\n\n+16.70\n\n+14.20\n\n-3.90\n\n+/-0.00\n\n+3.90\n\n+7.80\n\nproprietà confinante\n\nFACCIATA OVEST\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n39\n0.\n\n0\n39\n\n0.\n0\n\n30\n0.\n\n0\n30\n\n0\n30\n\n0.\n0\n\n30\n0.\n\n0\n\n81\n0\n\nPT\n\n+1P\n\n+2P\n\n-1P\n\n+3.90\n\n+7.80\n\n± 0.00\n\n- 3.90\n\n+11.70\n\nschermo\n\n+3.90\n\n+6.60\n\n+3.90\n\n+7.80\n\n+13.00\n\n+16.70\n\n+12.60\n\n+13.92\n\n+12.60\n\n+13.92\n\n+6.50\n\n+14.11\n\n+14.11\n\nSEZIONE LONGITUDINALE\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n54\n0.\n\n0\n\n35\n2.\n\n0\n14\n\n.0\n30\n\n0.\n0\n\n36\n5.\n\n0\n\n30\n0\n\n30\n0\n\n30\n0\n\nPT\n\n+1P\n+3.90\n\n+7.80\n\n+11.70\n\nLudoteca\n\n+ 2P entrata Via Andreoni\n\n+0.00\n\n-3.90\n\n+12.60\n\n+13.92\n\n+11.79 +11.79\n\n+13.00\n\nSEZIONE NORD\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\n0 1 2 3 4 5\n\n27\n0\n\n30\n0.\n\n0\n30\n\n0.\n0\n\n30\n0.\n\n0\n30\n\n0.\n0\n\n402.1\n\n494.7\n\n-3.90\n\n+/-0.00\n\n+3.90\n\n+7.80\n\nlivello interrato - dopositi\n\nPT entrata centro - biblioteca - multimedia\n\n1° Piano - biblioteca specializzata\n\n2° Piano - spazi riunioni e amministrazione\n\n3° Piano - centrale tecnica esistente\n\n+11.79\n\n+16.70\n\nPROPRIETÀ CONFINANTE\nMAPPALE 947\n\nSEZIONE BB\nCENTRO CULTURALE - BIBLIOTECA CANTONALE DI MENDRISIO\n\nTrasformazione da centro commerciale a centro culturale, via Andreoni 7, 6850 Mendrisio\nANNE-FRANCE AGUET, UFFICIO TECNICO COMUNALE,VIA VINCENZO VELA 9, 6850 MENDRISIO   TEL  091 640 32 00\n\n\n\nCONVENZIONE  \n \n \n \n \n\ntra il \n \nDipartimento dell'educazione, della cultura e dello sport (in seguito DECS), \nrappresentato dal direttore Manuele Bertoli, \n \n\ne la \n \nCittà di Mendrisio, rappresentata dal Municipio, \n \nper la messa a disposizione e la gestione degli spazi biblioteca presso il Centro \nCulturale- Biblioteca cantonale di Mendrisio. \n \n \n\nPremessa: \n \n\n- considerato che la Biblioteca di Mendrisio è stata costituita nel 1979 quale istituto \nliceale e ha esteso i suoi servizi a tutta la popolazione a partire dal 1989; \n\n- appurato che con la Legge delle Biblioteche dell’11 marzo 1991 - e successivo \nRegolamento di applicazione del 19 maggio 1993 - la Biblioteca di Mendrisio ha \nassunto la funzione di Biblioteca cantonale nell’ambito del Sistema bibliotecario \nticinese (Sbt); \n\n- considerata la volontà di sviluppare ulteriormente la collaborazione fra il Cantone e la \nCittà di Mendrisio nell'ambito della politica culturale, con particolare riferimento al \nnuovo Centro culturale che integrerà la Biblioteca cantonale, situato nello stabile Ex \nFilanda - mappale no. 948 RFD Mendrisio, acquistato dalla Città di Mendrisio; \n\n- ritenuto che la Città di Mendrisio realizzerà sul citato mappale il Centro Culturale \nComunale, avente quali obiettivi la creazione di uno spazio polifunzionale, \nl’integrazione della Biblioteca cantonale e la messa a disposizione per la \npopolazione, enti e società di spazi modulari che potranno ospitare varie attività; \n\n- ritenuto che il progetto sarà realizzato a tappe e che la prima tappa comprenderà la \nristrutturazione degli spazi che ospiteranno la Biblioteca cantonale; \n\n- tenuto conto della decisione del Consiglio di Stato, di cui alla Risoluzione governativa \nn. 7240 del 21 dicembre del 2011, in particolare alla delega al DECS per la firma \ndella presente convenzione; \n\n- in ossequio alla Legge delle biblioteche dell'11 marzo 1991, con particolare \nriferimento all’art. 4 cpv. 2, \n\n \n \n\nsi conviene: \n \n\n1. La Città di Mendrisio mette a disposizione del Cantone e per esso della Biblioteca \ncantonale di Mendrisio degli spazi situati al primo piano e parzialmente al pianterreno \ne al piano interrato del mappale no. 948 RFD Mendrisio per lo svolgimento dell'attività \nbiblioteconomica (deposito libri, spazi di lettura, attività di catalogazione, prestito, \nanimazione culturale, ecc.). \n\n\n\n2. Le modalità di messa a disposizione e di gestione degli spazi destinati alla Biblioteca \ncantonale nonché la denominazione del futuro Centro culturale verranno definite tra \nle parti una volta sistemati gli spazi in ristrutturazione, mediante Regolamento \nspecifico. Resta inteso in ogni caso che il nome dovrà fare esplicito riferimento alla \nbiblioteca cantonale e che va riservata la superficie menzionata nella presente \nconvenzione alla Biblioteca cantonale, ritenuto uno spazio minimo di mq. 1'000, di cui \nmq. 600 al primo piano dell’edificio, mq. 200 al pianterreno e mq. 200 nel piano \ninterrato. \n\n \nIMPEGNI DELLO STATO \n3. Per l'allestimento della Biblioteca cantonale, il Cantone corrisponde alla Città di \n\nMendrisio un sussidio unico e straordinario di Fr. 500'000.- che sarà versato dopo la \nfirma della presente convenzione. \n\n4. I libri trasferiti dall'attuale Biblioteca cantonale di Mendrisio e quelli che verranno \nacquistati con il credito annuo del Cantone, pari ad almeno Fr. 30'000.-, resteranno di \nproprietà dello Stato. \n\n5. Il trasferimento dei libri dall'attuale sede della Biblioteca cantonale al nuovo Centro \nculturale è di competenza del Cantone. \n\n6. Il Cantone mette a disposizione una parte del personale attuale della Biblioteca \ncantonale di Mendrisio (un bibliotecario e un assistente all'informazione e alla \ndocumentazione). Gli stessi rimangono alle dipendenze dello Stato e costituiscono \nl’impegno minimo del Cantone circa l’organico necessario alla gestione della \nBiblioteca cantonale.  \n\n7. La Biblioteca cantonale di Mendrisio continuerà ad essere diretta dal Direttore della \nBiblioteca cantonale di Lugano. \n\n \nIMPEGNI DELLA CITTÀ DI MENDRISIO \n8. Tutti i costi legati alla gestione e alla manutenzione degli spazi messi a disposizione \n\ndel Cantone e del Centro Culturale restano a carico della Città di Mendrisio.  \n9. Eventuali acquisti di libri o materiali audiovisivi da parte della Città di Mendrisio \n\nrestano di proprietà di quest’ultima, sono catalogati secondo le regole Sbt e messi a \ndisposizione della Biblioteca cantonale per il prestito e la consultazione. \n\n10. Eventuali libri ricevuti in comodato e/o donati alla Città di Mendrisio sono catalogati \nsecondo le regole Sbt e messi a disposizione della Biblioteca cantonale. \n\n11. La Città di Mendrisio assume il personale necessario per la gestione del Centro \nculturale. Per quanto concerne la gestione della biblioteca la Città di Mendrisio mette \na disposizione un organico minimo pari a quello previsto al punto 6 della presente \nconvenzione. \n\n12. La Città di Mendrisio s’impegna a promuovere manifestazioni e attività presso il \nCentro Culturale, che saranno coordinate dal responsabile designato dalla Città. \n\n13. La Città di Mendrisio provvede alla creazione di un’area di ristoro a favore dell’intera \nstruttura. \n\n \nDISPOSIZIONI FINALI \n14. Tutti i dipendenti attivi nel Centro culturale, compresi quelli di nomina cantonale, \n\ndevono garantire l’apertura e la gestione del Centro culturale. \n15. Gli aspetti di gestione corrente sono regolati tramite il Regolamento previsto al punto \n\n2 della presente convenzione. \n \n \n \n\n\n\nVALIDITÀ \n16. La validità della presente convenzione è subordinata all’approvazione della stessa da \n\nparte del Consiglio comunale della Città di Mendrisio. \n \n \n\nPER IL DIPARTIMENTO DELL'EDUCAZIONE, DELLA CULTURA E DELLO SPORT \n \n \n\nIl Direttore \n \n\nlic. jur. Manuele Bertoli \n \n \n\nBellinzona, \n \n\nIl Direttore della Biblioteca cantonale di Lugano, Mendrisio \ne del Sistema bibliotecario ticinese \n\n \nprof. Gerardo Rigozzi \n\n \nLugano,  \n \n\n \nPER IL MUNICIPIO DI MENDRISIO \n\n \n \n\nIl Sindaco \n \n\nlic. oec. HSG Carlo Croci \n \n \n\nIl Segretario \n \n\nlic. rer. pol. Massimo Demenga \n \n \nMendrisio,  \n\n\n