MM 27/2009.pdf

category_it: MESSAGGIO

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MM 27 /2025 .pdf

parent_type: affair

text: \n \n\n \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nRis. mun. 2273 del 25 marzo 2025 \n14 maggio 2025 \n\nMM N. 27 /2025 \nRisposta alla mozione presentata in data 7 ottobre \n2022 dal Consigliere comunale Marco Battaglia (primo \nfirmatario a nome di diversi Gruppi politici) dal titolo \n“Sole generoso bis: finanziamo lo sviluppo del \nfotovoltaico con il crowdfunding” \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \nPREMESSA \n \nil 7 ottobre 2022 il Consigliere comunale Marco Battaglia (primo firmatario a nome di \ndiversi Gruppi politici) ha presentato la mozione “Sole generoso bis: finanziamo lo \nsviluppo del fotovoltaico con il crowdfunding”, volta ad introdurre due modifiche nel \nRegolamento comunale per la fornitura di energia elettrica del 01.01.2020, per favorire \nl’installazione di impianti fotovoltaici e rendere Mendrisio più indipendente dal punto di \nvista energetico. \n \n \nI CONTENUTI DELLA MOZIONE \n \nLa mozione "Sole generoso bis" propone di finanziare lo sviluppo del fotovoltaico a \nMendrisio tramite il crowdfunding, permettendo anche agli inquilini, e non solo ai \nproprietari, di investire nell’energia solare.  \nL’iniziativa prende ispirazione da progetti già presenti in altre Città svizzere e vuole dare \n“un impulso per una Mendrisio più sostenibile e più indipendente dal punto di vista \nenergetico”, coinvolgendo attivamente la popolazione nella transizione verso le energie \nrinnovabili.  \n \n \nRichieste della mozione \n \nLa mozione propone la modifica di due articoli del Regolamento comunale per la fornitura \ndi energia elettrica, includendo tra i compiti delle AIM, l’installazione di pannelli solari e un \nmeccanismo che permetta ai propri clienti di diventare produttori, attraverso degli \n“investimenti finanziari” per i quali viene corrisposta una rimunerazione. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 27 /2025 2/4 \n\n \n\n \nNello specifico la mozione postulava la modifica dell’Art. 3 e dell’Art. 36 del suddetto \nRegolamento, e meglio:  \n \n\nRegolamento in vigore Proposta modifica \n3. Compiti dell’Azienda  \n \n(…) \n3 L’Azienda promuove l’utilizzo razionale e \nparsimonioso dell’energia elettrica, nonché \ndelle energie rinnovabili. \n(…) \n\n \n\n3. Compiti dell’Azienda  \n\n \n(…) \n3 L’Azienda promuove l’utilizzo razionale e \nparsimonioso dell’energia elettrica, nonché \npromuove l’installazione di impianti solari \ne di altre forme di energie rinnovabili. \n(…) \n\n \n36. Rimunerazione energia produttori \nindipendenti  \n \n(…) \n\n36. Rimunerazione energia produttori \nindipendenti  \n\n \n(…) \n3 L’Azienda promuove la possibilità per i \nClienti di diventare produttori tramite \ninvestimenti finanziari che aumentano la \nproduzione di energia elettrica rinnovabile \ndell’Azienda. Per l’investimento sostenuto \nviene corrisposta una rimunerazione. \n \n\n \nLa mozione è stata demandata per analisi alla Commissione delle Petizioni nella seduta del \nConsiglio Comunale del 10 ottobre 2022. \n \nIn data 18 ottobre 2022 il Municipio ai sensi della LOC, art. 67 cpv. 2 lettera a) ha \ndichiarato la mozione ricevibile. \n \n \nIL RAPPORTO DEL MUNICIPIO \n \nLa Commissione delle Petizioni ha esaminato la mozione riguardante lo sviluppo degli \nimpianti fotovoltaici con i Dicasteri AIM e Ambiente il 28 agosto 2023. Durante l'incontro, \nè stato discusso lo stato degli impianti fotovoltaici presenti nel comprensorio e gli incentivi \ndisponibili a livello federale, cantonale e comunale. \n \nIl Municipio, fatte le debite riflessioni e tenendo conto che le AIM dispongono di un \ncredito quadro per la realizzazione di impianti fotovoltaici, è favorevole alla proposta di \npermettere l'acquisto virtuale di quote di impianti fotovoltaici da parte dei cittadini non \nproprietari, attraverso l’introduzione di un nuovo servizio da sviluppare nel dettaglio. \n \nIn data 19 settembre 2023 il Municipio ai sensi della LOC, art. 67 cpv. 2 lett. b) ha deciso \ndi esprimersi tramite un rapporto preliminare sul contenuto della mozione dandone \npreavviso positivo, indicando nel contempo di riprendere quanto inserito all’Art. 36 \ndirettamente nell’Art. 3 quale cpv. 4 ossia: \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 27 /2025 3/4 \n\n \n\n \n Proposta modifica Municipio \n 3. Compiti dell’Azienda  \n\n \n(…) \n3 L’Azienda promuove l’utilizzo razionale e \nparsimonioso dell’energia elettrica, nonché \npromuove l’installazione di impianti solari e \ndi altre forme di energie rinnovabili. \n \n4 L’Azienda promuove la possibilità per i \nClienti di diventare produttori tramite \ninvestimenti finanziari che aumentano la \nproduzione di energia elettrica rinnovabile \ndell’Azienda. Per l’investimento sostenuto \nviene corrisposta una rimunerazione. \n \n\n \n \nIL PREAVVISO DELLA COMMISSIONE DELLE PETIZIONI \n \nIn data 18 ottobre 2023 la Commissione delle Petizioni ai sensi della LOC, art. 67 cpv. 5, \nha redatto il rapporto commissionale unico dandone preavviso positivo. \n \n \nIL PREAVVISO DEL MUNICIPIO \n \nIl Municipio ha preso atto delle conclusioni espresse dalla Commissione delle Petizioni nel \nsuo rapporto, in ultima istanza propone di eliminare il secondo termine “promuove” dal \ncpv. 3 e di formulare nel modo seguente il testo dell’Art. 3 cpv. 3 e cpv. 4. \n \n Proposta modifica definitiva \n 3. Compiti dell’Azienda  \n\n \n(…) \n3 L’Azienda promuove l’utilizzo razionale e \nparsimonioso dell’energia elettrica, nonché \nl’installazione di impianti solari e di altre \nforme di energie rinnovabili. \n \n4 L’Azienda promuove la possibilità per i \nClienti di diventare produttori tramite \ninvestimenti finanziari che aumentano la \nproduzione di energia elettrica rinnovabile \ndell’Azienda. Per l’investimento sostenuto \nviene corrisposta una rimunerazione. \n \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 27 /2025 4/4 \n\n \n\n \nConsiderato quanto precede e alla luce delle recenti disposizioni nella legislazione del \nsettore elettrico, ci permettiamo di proporvi, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed \nEgregi Signori Consiglieri, di voler  \n \nrisolvere \n \n1. È approvata la mozione presentata in data 7 ottobre 2022 dal Consigliere \n\ncomunale Marco Battaglia (primo firmatario a nome di diversi Gruppi politici) \ndal titolo “Sole generoso bis: finanziamo lo sviluppo del fotovoltaico con il \ncrowdfunding”. \n\n \n2. Di conseguenza è approvata la modifica dell’Art. 3 cpv. 3 del Regolamento \n\ncomunale per la fornitura di energia elettrica nella forma della proposta \ndefinitiva. \n\n \n3. È approvata l’aggiunta del cpv. 4 all’Art. 3 del Regolamento comunale per la \n\nfornitura di energia elettrica. \n \n4. Le modifiche entrano in vigore con la crescita in giudicato della decisione di \n\nratifica da parte della Sezione degli Enti Locali. \n \n5. Il Municipio è incaricato del seguito della procedura. \n \n \nCon osservanza. \n \n \n \n\nPer il Municipio \n\n   \n\nIl Sindaco  Il Segretario comunale \n\n   \n\nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. rer. pol. \n\n \n \n \n \n \n \n \nAllegati: \nTesto della mozione \nRapporto preliminare del Municipio \nRapporto della Commissione delle Petizioni \n\n\n


name: MM 40 /2025 allegato 2 mandato di prestazione.pdf

category_it: ALLEGATO

text:
\n  ALLEGATO 2 \n\nMANDATO DI PRESTAZIONE \nTRA LA CITTÀ DI MENDRISIO E  \n\nLE AZIENDE INDUSTRIALI MENDRISIO \n \n\nLe parti contraenti  \n\nIl Municipio della Città di Mendrisio (in seguito Comune o Città),  \nrappresentato dal proprio Municipio \n \ne  \n \nL’Ente autonomo di diritto comunale “Aziende Industriali Mendrisio” (in seguito AIM, Azienda o \nEnte), rappresentata dal proprio Consiglio direttivo  \n \n \nsottoscrivono il seguente  \n \n\nMANDATO DI PRESTAZIONE \n \nIl genere maschile è usato per designare persone, denominazioni professionali e funzioni \nindipendentemente dal genere. \n \n \nArt. 1  Oggetto e scopo del mandato  \n \nIl mandato ha lo scopo di regolare e completare i rapporti tra il Comune e le Aziende Industriali \nMendrisio per tutto quanto attiene la gestione dei servizi industriali di base (energia, acqua \n- approvvigionamento, distribuzione e smaltimento -, illuminazione pubblica, raccolta e smaltimento dei \nrifiuti, telecomunicazioni) nella Città di Mendrisio e nella Regione. \n \nIl mandato definisce le prestazioni che Aziende Industriali Mendrisio eroga, le modalità di remunerazione \ndel capitale, la destinazione di eventuali utili e il contributo globale eventualmente assicurato dal \nComune a copertura di costi particolari.  \n \n \nArt. 2  Compiti generali  \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio assicurano in particolare la gestione e lo sviluppo dei seguenti servizi: \nproduzione, acquisto e distribuzione di energia in diverse forme (in particolare energia elettrica e termica, \ngas), approvvigionamento e distribuzione di acqua potabile, illuminazione pubblica, trattamento e \nsmaltimento delle acque luride e raccolta e smaltimento dei rifiuti. \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio s’impegnano affinché la politica energetica e d’approvvigionamento \ndella Città si orienti ai principi dello sviluppo sostenibile e dell’utilizzo parsimonioso delle risorse (in \nparticolare di quelle non rinnovabili) e sia coerente con gli indirizzi federali, cantonali e comunali in \nmateria (PECC, PECo, Città dell’energia, Visione strategica 2035 della Città, Strategia AIM). L’Azienda si \nimpegna in particolare a sostenere lo sviluppo e l’accesso al mercato di tecnologie innovative in ambito \nenergetico ed ambientale. \n  \n\n\n\n \n\nMANDATO DI PRESTAZIONE  CITTÀ DI MENDRISIO - AIM 2 / 6 \n\nA tale scopo, le Aziende Industriali Mendrisio - se del caso in collaborazione con i servizi preposti della \nCittà di Mendrisio - hanno il compito di organizzare e offrire regolarmente, rispettivamente di favorire \nl’organizzazione, di attività e iniziative di sensibilizzazione e formazione destinate al personale della \nCittà, ai cittadini e agli operatori economici.  \n \nL’Ente si impegna a ridurre progressivamente la distribuzione di energia elettrica nucleare e di origine \ncarbon-fossile ai clienti vincolati (con servizio universale ai sensi della legislazione federale). \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio assicurano i compiti di approvvigionamento idrico anche per il \ncomprensorio dei Comuni di Castel San Pietro (scadenza al 31 dicembre 2029) e Riva San Vitale \n(scadenza al 30 giugno 2033) in base a quanto previsto dalle specifiche convenzioni sottoscritte tra \nquesti Comuni e la Città di Mendrisio. \n \n \nArt. 3  Obbligo d’informazione  \n \nNell’ambito della trasmissione dei conti annuali consuntivi al Municipio, Aziende Industriali Mendrisio \nfornisce, oltre ai dettagli e all’evoluzione dei diversi settori d’attività, degli indicatori di prestazione, sui \ncosti e sulla soddisfazione dell’utenza. Nell’attività di rendicontazione, vengono forniti i riferimenti \nnecessari alla pianificazione finanziaria allestita per il periodo di riferimento.   \n \n \nArt. 4 Investimenti sulle infrastrutture \n \nPer investimenti si intendono interventi singoli di potenziamento, completamento o aggiornamento che \ncomportano benefici su un arco temporale superiore ai 12 mesi. \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio s’impegnano a sviluppare e a mantenere aggiornata e allo stato dell’arte \nla propria infrastruttura (impianti di produzione, reti di distribuzione, immobili, veicoli ed attrezzature). \nA questo scopo viene concessa all’Azienda un’autorizzazione d’investimento globale lorda pari a \nCHF xx’000'000 per la durata del mandato. La ripartizione indicativa per tipologia d’intervento è indicata \nnell’Allegato A1, unitamente ad una indicazione sommaria sul presumibile impatto sulle tariffe. \n \nI singoli interventi saranno gestiti dall’Ente nella forma del credito d’opera e nel rispetto delle normative \nvigenti per le commesse pubbliche. \n \nI costi finanziari conseguenti alla politica d’investimento sono considerati nei costi delle prestazioni \nerogate e devono essere in linea di principio coperti dalle tariffe applicate.    \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio collaborano con i Servizi comunali preposti (in particolare con i servizi \nincaricati dell’edilizia pubblica e delle infrastrutture) nel definire le necessità e priorità d’intervento \nstraordinarie su infrastrutture condivise (in particolare la rete stradale) e nell’allestimento dei Messaggi \nmunicipali con le richieste di credito da sottoporre al Consiglio comunale per le parti d’opera di \ncompetenza comunale.  \n \n \n  \n\n \n1 L’Allegato A sarà redatto al momento della ratifica del mandato di prestazione da parte del Legislativo. \n\n\n\n \n\nMANDATO DI PRESTAZIONE  CITTÀ DI MENDRISIO - AIM 3 / 6 \n\nArt. 5  Manutenzione delle infrastrutture \n \nPer manutenzione ordinaria delle infrastrutture s’intende la manutenzione legata alla gestione corrente \ndelle infrastrutture. \n \nPer manutenzione straordinaria delle infrastrutture s’intendono gli interventi che permettono \nl’allungamento della durata di vita di parti d’opera o che rivestono carattere di miglioria significativa per \nrapporto alla situazione originaria.  \n \nGli oneri di manutenzione ordinaria e straordinaria delle proprietà dell’Azienda sono a carico di \nquest’ultima e sono considerati nei costi delle prestazioni e devono essere in linea di principio coperti \ndalle tariffe applicate. \n \n \nArt. 6  Gestione delle infrastrutture  \n \nIn particolare, l’Ente Aziende Industriali Mendrisio gestisce le seguenti infrastrutture di sua proprietà: \n- impianti di produzione e reti di distribuzione di vettori energetici; \n- impianti di approvvigionamento e distribuzione di acqua potabile; \n- rete comunale delle canalizzazioni per lo smaltimento di acque luride; \n- impianti e attrezzature per la raccolta e lo smaltimento dei rifiuti; \n- impianti e rete dell’illuminazione pubblica; \n- impianti, reti e attrezzature di telecomunicazione. \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio assumono inoltre la gestione delle seguenti infrastrutture di proprietà \ncomunale: \n- illuminazione natalizia; \n- illuminazione dei monumenti. \n\n \nPer queste ultime infrastrutture, tutti gli oneri di manutenzione straordinaria e d’investimento sono \ncoperti dalla Città di Mendrisio. Se prevedibili, mediante specifica richiesta di credito preventiva, se \nimprevedibili o urgenti, mediante rimborso a posteriori dei costi effettivamente sostenuti. \n \n \nArt. 7  Acquisti  \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio sono libere di effettuare acquisti (materiale, prestazioni, automezzi, \nmacchinari, attrezzature, ecc.) fino all’importo previsto dal credito quadro di cui all’Allegato A, \nrispettivamente dal preventivo di gestione corrente. \n \nLa decisione spetta al Consiglio direttivo; fanno stato le disposizioni della Legge sulle commesse \npubbliche (LCPubb). Entro questi limiti, l’Azienda avrà particolare riguardo al mercato locale ed al \nprincipio della parità di trattamento. \n \n \n  \n\n\n\n \n\nMANDATO DI PRESTAZIONE  CITTÀ DI MENDRISIO - AIM 4 / 6 \n\nArt. 8  Finanziamento  \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio si finanziano in linea di principio autonomamente; esse possono anche \nconcordare forme di finanziamento congiunte con la Città. L’Ente può inoltre far capo alla liquidità del \nComune, in un rapporto di debito - credito tra i due enti soggetto ad interesse. \n \n \nArt. 9  Personale  \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio devono disporre del numero adeguato di collaboratori e con i requisiti \nprofessionali adatti in funzione dei compiti svolti.  \n \n \nArt. 10  Durata del mandato  \n \nIl mandato ha durata biennale/quadriennale ed entra in vigore il 1° gennaio 202x. Il mandato termina il \n31 dicembre 202y. \n \nIl mandato deve essere approvato dal Consiglio comunale entro il 30 settembre, su proposta che il \nMunicipio formulerà entro il 31 marzo dell’anno che precede l’inizio del mandato. \n \n \nArt. 11  Rinnovo del mandato  \n \nAl termine del primo periodo il mandato viene rinnovato per un nuovo periodo di quattro anni e \nsottoposto per approvazione al Consiglio comunale. Le parti contraenti si impegnano a concludere le \nprocedure di elaborazione del mandato al più tardi entro il 31 marzo del quarto anno di validità del \nmandato. \n \nIn caso di mancato accordo tra Municipio e Consiglio direttivo, il mandato si rinnova di un anno alle \nmedesime condizioni (pro rata temporis) del mandato in scadenza, senza alcun adeguamento degli \nimporti.  \n \n \nArt. 12  Disdetta del mandato  \n \nIn caso di gravi inadempienze da parte dell’Ente il mandato può essere disdetto in via straordinaria dal \nConsiglio comunale, su proposta del Municipio, con un preavviso di 6 mesi per la fine di un anno civile. \n \nIn caso di revoca del mandato il Comune subentra nelle attività di Aziende Industriali Mendrisio e nei \nsuoi obblighi contrattuali. \n \n \nArt. 13  Mezzi finanziari  \n \nPer adempiere ai compiti stabiliti dallo statuto e dal presente mandato le Aziende Industriali Mendrisio \ndispongono per il periodo 202x-202y:  \n• dei mezzi che è in grado di ricavare dalla sua attività nel rispetto del principio di copertura dei costi \n\n(ricavi e tasse per prestazioni e forniture, ecc.); \n• dei contributi e indennizzi di altri enti pubblici e privati. \n  \n\n\n\n \n\nMANDATO DI PRESTAZIONE  CITTÀ DI MENDRISIO - AIM 5 / 6 \n\nArt. 14 Tariffe \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio s’impegnano a presentare per approvazione al Municipio (e per suo \ntramite e se necessario, al Consiglio comunale) le tariffe proposte per i propri servizi svolti in regime di \nesclusività  \n \n- entro il 15 agosto di ogni anno per l’anno successivo per l’energia elettrica; \n- entro il 15 settembre di ogni anno per l’anno successivo per gli altri servizi. \n\n \nPer questi servizi le tariffe devono rispettare i criteri definiti dalle rispettive basi legali. Il \nsovvenzionamento trasversale è escluso. \n \nPer i servizi offerti in regime di concorrenza deve essere rispettato il principio della copertura dei costi, \ndopo aver considerato adeguati ammortamenti e accantonamenti e un adeguato margine per la \ncopertura dei rischi. Per questi servizi, AIM, Comune e terzi interessati siglano specifici contratti. \n \n \nArt. 15  Remunerazione del capitale di dotazione e ripartizione dell’utile; copertura del \n\ndisavanzo  \n \nSul capitale di dotazione allibrato a bilancio al 31 dicembre, l’Azienda s’impegna a riversare al Comune \nun interesse pari al 3%.  \n \nL’interesse dovuto sul conto corrente viene concordato trimestralmente tra Municipio e Consiglio \ndirettivo. \n \nQualora dopo il pagamento dell’interesse sul capitale di dotazione risultasse un utile disponibile, \nConsiglio direttivo e Municipio ne definiranno la ripartizione considerando le esigenze di copertura dei \nrischi, di assicurazione di un equilibrio finanziario a medio termine e, per quanto possibile, di \nmiglioramento dei compiti generali definiti dallo statuto.  \n \nL’Ente assume i disavanzi d’esercizio residui sulle proprie riserve, senza intaccare il capitale di dotazione.  \n \n \nArt. 16  Vigilanza  \n \nIl Municipio del Comune di Mendrisio è preposto alla vigilanza del mandato di prestazione.
 \n \nNell’ambito della trasmissione dei dati del conto annuale consuntivo, le Aziende Industriali Mendrisio \ndevono consegnare al Municipio il rapporto di revisione ed il rapporto d’esercizio accompagnato dalla \ndocumentazione finanziaria necessaria suddivisa per settori d’attività, in particolare fornendo indicatori \ndi prestazione e sulla soddisfazione dell’utenza. \n \n \n  \n\n\n\n \n\nMANDATO DI PRESTAZIONE  CITTÀ DI MENDRISIO - AIM 6 / 6 \n\nArt. 17  Obblighi delle Aziende Industriali Mendrisio \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio sviluppano e mantengono un servizio di qualità orientato ai clienti/utenti \ne alla gestione razionale delle risorse umane, logistiche e finanziarie. \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio s’impegnano a garantire ai propri clienti/utenti e ai cittadini \nl’informazione e la necessaria trasparenza nelle prestazioni fornite. \n \nIl conto annuale, il rapporto di revisione e il rapporto d’esercizio devono essere forniti al Municipio entro \ntre mesi dalla chiusura dell’anno contabile. \n \n \nArt. 18  Responsabilità  \n \nLe Aziende Industriali Mendrisio sono responsabili delle attività e delle prestazioni definite nello statuto \ne nel presente mandato.  \n \n \nArt. 19  Entrata in vigore  \n \nL’entrata in vigore del presente mandato di prestazione è subordinata all’approvazione del Consiglio \ncomunale.  \n \n \nMendrisio, xx xxxxx 202x \n \n \nPer il Municipio \n\n   \n\nIl Sindaco  Il Segretario comunale \n\n   \n \n \n \nENTE AZIENDE INDUSTRIALI MENDRISIO  \n\n   \n\nIl Presidente  Il Direttore \n\n   \n \n \n\n\n


RapportoCommissione della Gestione

category_it: RAPPORTO

text: \n \n\n \n\n \n\nDicastero Istituzioni e risorse \n\nSezione Affari giuridici \nConsiglio comunale \n\nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n058 688 31 10 \nconsigliocomunale@mendrisio.ch \n\nRapporto Commissione Gestione \n\n18.09.2025 \n \n\nMM N. 75 /2024 \nCasa comunale Salorino – nuova destinazione \nd’uso e richiesta di un credito di ristrutturazione \ndi CHF 750’000.00 \n\n \n\nGentile Signora Presidente, \nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n \n \nLe commissioni della gestione e delle opere pubbliche si sono riunite più volte a discutere \ned analizzare il presente messaggio, e diverse volte anche congiuntamente. \nQuesto rapporto vuole suggerire una soluzione per fare accogliere il MM 75/2024 Casa \ncomunale Salorino – nuova destinazione d’uso e richiesta di un credito di ristrutturazione di \nCHF 750’000.00 \n \n\nPremessa \n\nAttualmente l’edificio è utilizzato per scopi pubblici e privati con la concessione di alcuni \nspazi ad associazioni/enti quali il Patriziato di Salorino per le riunioni dell’Ufficio patriziale ed \nad un’Associazione teatrale. \nAnche i servizi dell’amministrazione comunale beneficiano della struttura, in particolar \nmodo alcuni servizi delle AIM. \nInoltre, si svolgono le riunioni della Commissione di Quartiere, le elezioni e la celebrazione \ndi matrimoni. \nL’obiettivo dell’intervento non è il risanamento completo dell’edificio, bensì garantirne la \nfruibilità e sperimentare la possibilità di attribuirgli una nuova funzione. L’ipotesi di creare \npostazioni di “co-working”, pur essendo un’idea attuale e interessante, non ha mai \nincontrato il consenso delle due commissioni, soprattutto a causa di dubbi legati alla \nposizione dell’immobile, situato fuori dal centro e poco servito dai mezzi pubblici. Questa \nproposta potrà comunque essere approfondita e valutata per altre strutture presenti nel \ncomprensorio cittadino. \n \nAlfine di trovare una soluzione comune per l’accettazione del messaggio, il commissario \nDavide Rossi si è preso l’incarico di fare un sopralluogo sul posto con l’arch. Mitka Fontana \ne Giuseppe Frasca per comprendere i lavori necessari da svolgere e quelli a cui si potrebbe \nrinunciare. \n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/2 \n        \n\n \n \n\n \n\n \n\nRiflessioni \n\nÈ stata presa in considerazione l’ipotesi di alienare l’immobile, ma tale proposta non ha \nottenuto il consenso della maggioranza delle commissioni. La decisione è motivata dal fatto \nche, nel quartiere di Salorino, si tratta dell’unico edificio pubblico che ospita attività di \naggregazione comunitaria. Inoltre, è l’unica casa comunale della città priva di una funzione \ndi fruizione diretta da parte del pubblico (come sportelli, uffici amministrativi o portinerie di \nquartiere). \n \nLo stabile nei prossimi mesi potrebbe anche essere una valvola di sfogo per \nl’amministrazione comunale, durante i lavori di ristrutturazione di Palazzo Comunale. Così \nfacendo si eviterebbero i container sul piazzale del Municipio e si potrebbe dare un posto di \nlavoro confortevole agli impiegati. \n \nPertanto, visto quanto precede, e per rendere fruibile gli spazi, riteniamo che una \nristrutturazione dello stabile risulta essere necessaria e prioritaria, considerato pure il fatto \ndel suo pessimo stato di conservazione. \n \n \nConclusioni \n\nLa maggioranza delle commissioni della Gestione e delle Opere Pubbliche raccomandano al \nconsiglio comunale, di accettare il messaggio con i seguenti accorgimenti ed emendamenti: \n\nA. Ogni riferimento al co-working nel MM è da considerare nullo \nB. I risparmi in seguito alla rinuncia del co-working ammontano a circa CHF 50'000 \n\n \nEmendamento al dispositivo: \n\n1. È approvato il progetto per la ristrutturazione della Casa comunale di Salorino al \nmappale n. 256 RFD Mendrisio /Sezione Salorino senza il co-working. \n\n \n2. Al Municipio è concesso un credito di CHF 700'000.00 \n\n \nPer la Commissione della Gestione \n\nIl relatore \nDavide Rossi \n \nPer la Commissione delle Opere Pubbliche \n\nIl relatore \nVincenzo Crimaldi \n \n \nAllegato \nFoto stato attuale \n \n \n\n\n


MM 41 /2025 regolamento 1975.pdf

text: \n\n\n\n\n\n\n\n


MM 41 /2025.pdf

text: \n \n\n \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nRis. mun. 3461 del 23 settembre 2025 \n25 settembre 2025 \n \n\nMM N. 41 /2025 \nConcernente l’abrogazione del Regolamento della \npiscina comunale (1975) \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente,  \nGentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \n \nNel corso della primavera 2025, durante le attività di preparazione della stagione balneare, \nè emersa l’esistenza di un regolamento relativo alla piscina comunale, originariamente \napprovato nel 1975 (MM N. 105 /1975 – data di approvazione 26.06.1975). \nTale documento, fino ad oggi sconosciuto agli uffici competenti, non risultava presente né \nnell’elenco dei regolamenti conservati in Cancelleria comunale, né era inventariato \nnell’indice ufficiale della legislazione comunale. \n \nA seguito di approfondite ricerche d’archivio, è emerso che il regolamento non è più stato \napplicato a partire dal 1983. Per oltre quarant’anni, la gestione della piscina è avvenuta \ntramite norme di comportamento interne, non formalizzate in un regolamento ufficiale e \normai non più adeguate alle esigenze attuali, sia in termini di sicurezza sia in termini di \ngestione e qualità del servizio. \n \nVista l’esigenza di aggiornamento delle stesse, nel 2025 è stata emanata un’ordinanza \nspecifica per la piscina (2.11.90.02) che richiama quali basi legali la LOC, il RALOC, il \nRegolamento comunale di Mendrisio, il Regolamento sui beni amministrativi del Comune di \nMendrisio, il Regolamento comunale concernente la videosorveglianza sul territorio \ngiurisdizionale del Comune di Mendrisio con relativa Ordinanza e la norma relativa alla \nsorveglianza di piscine e bagni pubblici dell’Associazione delle Piscine Romande e Ticinesi. \n \nRichiamato quanto sopra e considerato che il regolamento del 1975 non risulta più applicato \nda oltre quarant’anni e l’attuale ordinanza copre integralmente la materia in linea con le \nnormative vigenti e gli standard settoriali, si propone formalmente l’abrogazione del \nRegolamento della piscina comunale del 1975, in quanto documento privo di efficacia \npratica, ormai superato sia dalle attuali normative e sia dai tempi profondamente cambiati \nche richiedono strumenti aggiornati e coerenti con la realtà contemporanea. \n \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 41 /2025 2/2 \n\n \n\nGiusta gli articoli 13 cpv. 1 lettera a) LOC e 9 cpv. 1 lettera a) RCom, il Consiglio comunale \nè competente per adottare, modificare, abrogare o sospendere l’applicazione dei \nregolamenti comunali. \n \nL’oggetto del presente Messaggio rientra quindi tra le competenze del Consiglio comunale, \na valere quale procedura opportuna e giuridicamente necessaria per l’abrogazione del citato \nregolamento. \n \nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nIl Municipio e la Cancelleria sono a disposizione per ogni complemento d’informazione che \npotrà occorrere in sede di esame e discussione. \n \n \nNel mentre vi proponiamo, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \nConsiglieri, di \n \n \nrisolvere \n \n \n1. Il Regolamento della piscina comunale è ABROGATO. \n \n2. Il Municipio è incaricato del seguito della procedura. \n \n \nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione delle Petizioni. \n \n \nCon osservanza. \n \n \n\nPer il Municipio \n\n   \n\nIl Sindaco  Il Segretario comunale \n\n   \n\nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. rer. pol. \n\n \n \n \n \n \n \n \nAllegato \nRegolamento della piscina comunale di Mendrisio (1975) \n\n\n


RapportoCommissione della Gestione

text: \n \n\n \n\nConsiglio comunale \n\nmendrisio.ch/legislativo \n\n \n\nRapporto Minoranza Commissione Opere Pubbliche \n\n06 settembre 2025 \n\n \n\nMM N. 75 /2024 \nCasa comunale Salorino – nuova destinazione \nd’uso e richiesta di un credito di ristrutturazione \ndi CHF 750'000.00 \n \n\n \n\nEgregio Signor Presidente, \n\nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\n \n\nLa Commissione Opere Pubbliche (in seguito COP) e la Commissione della Gestione (CG) si \n\nsono riunite diverse volte nel 2024 e nel 2025. Nella seduta del 21 luglio 2025, la COP ha \n\ninfine votato il presente messaggio. \n\n \n\nNel merito \n\n \n\nIl messaggio in questione mira ad eseguire delle ristrutturazioni interne dello stabile presente \n\nsul mappale 256, fin dal lontano 1907, con una superficie complessiva di 296 mq, quale \n\nprimo passo verso un nuovo utilizzo, una nuova funzione delle Case comunali in disuso a \n\nsalvaguardia degli spazi comuni a favore della comunità di quartiere. La strategia del \n\nMunicipio consiste nel trovare una nuova vita alle case comunali senza per forza procedere \n\ncon la loro alienazione. Nel 2015 la Casa comunale di Salorino era tra gli oggetti sottoposti \n\nal Legislativo per valutarne la vendita (MM82/2015). L’Esecutivo di allora aveva suggerito al \n\nLegislativo di ritardare momentaneamente l’alienazione. Potendo oggi alienare la Casa, \n\nl’incasso sarebbe di CHF 1'087'000.00.  Ad oggi a Salorino vi sono unità delle AIM della \n\nsezione acqua potabile solo a titolo provvisorio.  \n\n \n\nLa Casa comunale di Salorino ha già subito degli interventi di manutenzione (2010: CHF \n\n250'000.00 e 2013: CHF 95'000.00) per un totale di CHF 345'000.00. Il presente MM \n\nchiede di investire ancora CHF 750'000.00 con opere di risanamenti puntuali, portando il \n\ncomputo a CHF 1'095'000.00 e pareggiando quasi l’eventuale vendita. Punto importante è \n\nche il MM 75/2024 non prevede il risanamento completo dell’edificio.   \n\n \n\nDopo precisa domanda sul co-working a Salorino, il Municipio ha deciso di tagliare l’importo \n\ndi CHF 50'000.00, sintomo che il co-working era destinato all’insuccesso divenendo \n\nsacrificabile. Anche portare giovani imprenditori SUPSI a Salorino è pura utopia. \n\nA pagina 4 del MM si comunica chiaramente che la nuova destinazione d’uso della Casa \n\ncomunale di Salorino è sperimentale. CHF 700'000.00 per qualcosa di sperimentale non è \n\nattuabile in periodi di vacche magre.  \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/2 \n\n        \n \n \n\n \n\nConsiderazioni della minoranza della COP e della CG \n\n \n\nAllo stato attuale lo stabile è un peso per la Città di Mendrisio, che con l’approvazione di \n\nquesto MM, avrebbe già speso una cifra superiore al milione di CHF sommati gli interventi \n\ndel 2010/2013. Ci si chiede una volta eseguite le opere di maquillage interno quanto sarà il \n\ncosto per la sistemazione del tetto, del piazzale e delle facciate con l’installazione di \n\nponteggi ed impianto di cantiere. Nel MM si constata che attualmente lo stabile non è a \n\nnorma (pag.5: …messa a norma dei parapetti, garantire la sicurezza strutturale minima……).  \n\n \n\nAlla luce di quanto sopra, la minoranza della COP e della CG raccomandano alle colleghe \n\ned ai colleghi di non accettare il MM 75/2024 così come proposto. \n\n \n\n \n\nPer la minoranza della Commissione delle Opere Pubbliche \n\n \n\nLorenzo Rusconi (relatore) \n\nTiziano Pasta \n\nGiorgio Riva \n\n  \n\n \n\nPer la minoranza della Commissione della Gestione \n\n \n\nLucio Lorenzon \n\nRoberto Pellegrini \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n


MM 39 /2025.pdf

text: \n \n\n \n\nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n058 688 31 10 \ncancelleria@mendrisio.ch \n\nRis. mun. 3357 del 9 settembre 2025 \n12 settembre 2025 \n \n\nMM N. 39 /2025 \nRichiesta di un credito di CHF 375’000.-- per \nl’aggiornamento delle luminarie natalizie a Mendrisio \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente,  \nGentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \n \nil Municipio si pregia sottoporvi per approvazione la richiesta di un credito di  \nCHF 375’000.-- (IVA esclusa) per l’aggiornamento delle luminarie natalizie per tutta la Città \ndi Mendrisio. \n\nPremessa \n\nDurante il periodo natalizio, ogni quartiere viene decorato con luminarie lungo le strade e \nnelle piazze. Tuttavia, molte di queste installazioni risultano ormai datate, parzialmente \nfunzionanti. Proprio per questo motivo si propone di aggiornarle, al fine di dare maggior \ndecoro all’illuminazione natalizia e allo stesso tempo, ricreare un’atmosfera festiva nei punti \nstrategici dei quartieri, a beneficio di tutti i residenti. \n\nStato attuale \n\nPer poter fare delle prime riflessioni, è stata effettuata un’analisi di tutti i quartieri per \nverificare lo stato delle luminarie e l’ubicazione delle stesse. L’obiettivo è stabilire le giuste \npriorità d’intervento nei quartieri, tenendo conto sia della vetustà, l’efficienza e la sicurezza \ndelle infrastrutture, sia delle attività che vi si svolgono. \n \nNell'Allegato 1, alla planimetria, sono indicate le strade decorate con luminarie e i luoghi \ndegli eventi natalizi (laddove presenti) nei vari quartieri. Sono inoltre riportate alcune \nproposte per ottimizzare l'illuminazione natalizia in determinati punti della città, interventi \nche potranno essere realizzati in futuro in base agli eventi programmati. \n \nDi seguito un riassunto degli eventi nei quartieri (riferimento anno 2024), accompagnato da \nalcuni commenti sullo stato attuale delle luminarie natalizie e dalle proposte per un loro \nmiglioramento futuro. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 39 /2025 2/6 \n \n\nArzo \n\nData Luogo Programma \nSa 07 dic Piazza Mastri Lapicidi Arzesi San Nicolao con piccolo Mercatino di \n\nNatale \nDalle 09:00 alle 20:00 \n\nDo 15 dic Chiesa Parrocchiale Concerto Coro operistico \nDalle 16:00 \n\nVe 20 dic Piazza Mastri Lapicidi Arzesi \ne Salone Parrocchiale \n\nSpettacolo in Piazza  \ncon qualche animazione in Piazza e \nall’Oratorio \n\nLu 06 gen Nucleo Arzo e Palestra \nscolastica \n\nCavalcata dei Re Magi  \ne Tradizionale cena presso la Palestra  \nDalle 14:00 \n\n \nNel quartiere di Arzo l’illuminazione natalizia risulta già essere completa; tuttavia, in \nconsiderazione dell’evento che si tiene presso la palestra, si potrebbe valutare in un futuro \nun eventuale miglioramento puntuale in quella zona. \n\nCapolago \n\nData Luogo Programma \nDo 01 dic Sala multiuso PCi San Nicolao \n\nDalle 14:30 alle 17:00 \nDo 15 dic Sala multiuso PCi Pranzo Natalizio \n\nDalle 12:00 alle 17:00 \n \nA Capolago si intravvedono possibili ampliamenti futuri dell'illuminazione natalizia presso \nl'imbarcadero Lungolago Napoleone e il Prati alla Maga, con un eventuale potenziamento \nanche nell'area dinnanzi la chiesa parrocchiale a dipendenza degli eventi che si realizzeranno. \n\nLigornetto \n\nData Luogo Programma \nMe 18 dic Nucleo e Casa Pessina Sfilata degli Angioletti e Presepe vivente \n\nDalle 17:00 alle 20:00 \n\nDo 22 dic Palestra scolastica Concerto di gala della Filarmonica di \nLigornetto \nDalle 14:00 \n\n \nAl momento non sono previsti ampliamenti dell’illuminazione natalizia a Ligornetto, se non \nil loro aggiornamento. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 39 /2025 3/6 \n \n\nMendrisio \n\nData Luogo Programma \nSa 30 nov Piazzale alla Valle Inaugurazione Mendrisio sul ghiaccio - \n\nSwiss Tour Ice Show \nDalle 14:00 \n\nDo 01 dic - \nLu 06 gen \n\nNucleo storico Un Natale di storie a Mendrisio \nDalle 19:00 alle 22:00 \n\nDo 01 dic Centro Manifestazioni \nMercato Coperto \n\nConcerto di Gala della Civica Filarmonica \nMendrisio \nDalle 16:30 \n\nDo 01 dic Nucleo storico Fiera dell’antiquariato e specialità \nDalle 09:00 alle 18:00 \n\nMe 04 dic La Filanda San Nicolao \nDalle 14:00 alle 16:30 \n\nSa 07 dic Piazzale alla Valle San Nicola in pista \nDalle 16:00 \n\nSa 07 dic Nucleo storico Mercatino di Natale \nDalle 10:00 alle 18:00 \n\nDo 08 dic Chiesa dei Cappuccini Concerto di Natale \nDalle 17:00 \n\nGi 12 dic Piazzale alla Valle Après-ski Party – con DJ Mauj \nDalle 17:30 \n\nSa 14 dic Centro Manifestazioni \nMercato Coperto \n\nScambio degli Auguri Città di Mendrisio \nDalle 17:00 \n\nDo 15 dic Piazza del Ponte Fattoria in Piazza con caldarroste \nDalle 10:00 alle 16:00 \n\nVe 20 dic LaFilanda Concerto Natalizio \nDalle ore 17:00 \n\nVe 20 dic Piazzale alla Valle Il Tappo di Natale \nDalle 18:00 alle 02:00 \n\nMa 31 dic Piazzale alla Valle San Silvestro on Ice \nDalle 18:00 \n\nLu 06 gen Piazzale alla Valle Epifania on Ice \nDalle 16:00 \n\n \nL'illuminazione natalizia a Mendrisio necessita di un aggiornamento, in quanto risulta ormai \nvetusta. L'obiettivo è migliorare l'intero nucleo (Corso Bello, Via San Damiano, …), con \nun'attenzione particolare al Piazzale alla Valle, che ospita numerosi eventi natalizi. \nPer quanto riguardala l’incrocio Via Baroffio - Via Motta - Via Beroldingen, si propone una \nriduzione delle luminarie, a favore di un potenziamento qualitativo dell’illuminazione nel \nnucleo. Ulteriori miglioramenti potrebbero essere previsti anche davanti alla chiesa \nParrocchiale, presso la Filanda, il Municipio e in altre aree che ospitano regolarmente eventi. \n \nSi prevede anche di verificare tutti i punti di allacciamento nel nucleo di Mendrisio, al fine \ndi assicurarne la conformità e il corretto funzionamento. Contestualmente, si intende \nrealizzare una mappatura completa dell’impianto, attualmente non disponibile. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 39 /2025 4/6 \n \n\nMeride \n\nData Luogo Programma \nDo 24 nov Piazza Mastri Mercatino di Natale Barit da Merat \n\nDalle 09:00 alle 22:00 \n \nAl momento non sono previsti ampliamenti dell’illuminazione natalizia a Meride, se non il \nloro aggiornamento. \n\nRancate \n\nData Luogo Programma \nSa 30 nov Nucleo storico La Via degli Elfi \n\nDalle 10:00 alle 20:00 \nLu 16 dic Via Pinacoteca Züst-Via della \n\nPosta \nLanternata natalizia \n\n \nAl momento non sono previsti ampliamenti dell’illuminazione natalizia a Meride, se non il \nloro aggiornamento. \n \nA Genestrerio si valutano per il futuro, Piazza Baraini e il parcheggio adiacente alla sala \nmultiuso come possibili aree per un eventuale ampliamento dell’illuminazione natalizia. \n \nA Salorino non sono attualmente previsti eventi, ad eccezione del tradizionale brindisi \nnatalizio davanti alla chiesa, si potrebbe valutare un miglioramento delle luminarie in \nquell’area. Inoltre, da valutare se mantenere in futuro l’attuale illuminazione nel nucleo di \nSomazzo e davanti all’ex Casa comunale di Salorino, oppure di procedere con eventuali \nmigliorie. \n \nA Besazio e Tremona non sono previsti eventi o ampliamenti dell’illuminazione natalizia \nparticolari, fatto salvo l’aggiornamento alle nuove luminarie. \n \nOltre alle luminarie, in ogni quartiere viene posato un albero di Natale. \n\nPreventivo \n\nPer i lavori di verifica, sistemazione e la sostituzione di tutte le luminarie è stata richiesta \nun’offerta a un fornitore, articolata in due varianti al fine di avere un costo il più plausibile \npossibile. Nelle valutazioni economiche è stato preso in considerazione il “caso peggiore”. \n \nL’impianto elettrico destinato all’illuminazione natalizia a Mendrisio viene utilizzato anche \nin altre occasioni nel corso dell’anno. Tuttavia, è necessario un controllo completo dello \nstesso, così come di alcuni dei pali e ganci di sostegno delle luminarie, unitamente alla \nsistemazione delle predisposizioni esistenti. \n \nI costi comuni per entrambe le varianti sono riassunti nella tabella. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 39 /2025 5/6 \n \n\nCosti comuni per le due varianti Costo CHF (IVA esclusa) \nModifica pali esistenti (predisposizioni)  15’000 \nControllo impianto luminarie a Mendrisio   35’000 \nVerifica tenuta pali  25’000 \nManodopera  20’000 \nAutoveicoli 12’000 \nGestione traffico  8’000 \nOpere GC (prestazioni esterne) 35’000 \nProgettazione e DL 10’000 \nTotale (IVA esclusa) 160’000 \n\n \nNella seconda tabella sono riportati in dettaglio per quartiere i costi preventivati relativi alle \ndue proposte di illuminazione natalizia, una con motivo a campane e l’altra con motivo a \nstelle, da considerarsi come riferimento per la sostituzione delle luminarie attuali1. \nPer l’aggiornamento delle luminarie esistenti nei vari quartieri i costi sono presentati nella \ntabella seguente. \n  \n\nVariante  \nCampane Stelle \n\nQuartiere Prezzo CHF Prezzo CHF  \n(IVA esclusa) (IVA esclusa) \n\nArzo 17’000 21’000 \nBesazio 15’000 18’000 \nGenestrerio 12’000 9’000 \nMendrisio 79’000 70’000 \nMeride 18’000 14’000 \nRancate 12’000 10’000 \nSalorino 12’000 14’000 \nTremona 31’000 23’000 \nCapolago 6’000 5’000 \nLigornetto 13’000 13’000 \nTotale (IVA esclusa) 215’000 197’000 \n\n \nComplessivamente i costi per la sostituzione delle luminarie in tutti i quartieri e la verifica e \nmessa a norma dei punti luce avrebbe un costo complessivo massimo di CHF 375'000 (IVA \nesclusa). \n \nGli oneri finanziari medi annui generati dall’investimento ammontano a CHF 39’800.-- e \nsono così composti: \n- ammortamento lineare pari a CHF 37’500.--, considerata una durata di vita di 10 anni; \n- interessi passivi sul capitale medio investito pari a CHF 2’300.-- (tasso d’interesse 1.2%). \n \nConsiderati i costi complessivi di fornitura e, in particolare, le tempistiche di consegna del \nmateriale, nonché la vetustà delle attuali installazioni, si propone di procedere alla \nsostituzione delle luminarie in due fasi.  \n\n \n1 L’offerta richiesta ha solo lo scopo di ottenere un importo di plausibilità d’investimento. Non è \noggetto del presente Messaggio la scelta definitiva delle luminarie. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 39 /2025 6/6 \n \n\nLa prima fase interesserà i quartieri di Mendrisio, Rancate e Meride, dove gli impianti \nrisultano non più conformi agli standard attuali e si svolgono numerosi eventi; la seconda \nfase riguarderà tutti gli altri quartieri. Questa modalità di intervento permetterà al personale \ndi disporre del tempo necessario per prepararsi adeguatamente e acquisire familiarità con \nl’installazione delle nuove luminarie.  \n \nInoltre, si intende attuare un maggiore coordinamento tra i Dicasteri, al fine di recuperare e \nvalorizzare al meglio il materiale di illuminazione natalizia disponibile nei magazzini, per \ngarantire un utilizzo più razionale del materiale in possesso. \n\nConclusione \n\nAlla luce di quanto presentato, si ritiene indispensabile procedere con l’aggiornamento e la \nsostituzione delle luminarie natalizie, al fine di garantire un’illuminazione più efficiente, \nsostenibile e di maggiore impatto estetico per le prossime festività.  \nIl credito richiesto consentirà di investire in materiali moderni a basso consumo energetico, \nmigliorando al contempo la sicurezza e la durata delle installazioni. \n \nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nIl Municipio e le AIM sono a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione. \n \nNel mentre vi proponiamo, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \nConsiglieri, di \n \nrisolvere \n \n1. È approvata il credito di CHF 375'000.-- (IVA esclusa) per la sostituzione delle \n\nluminarie natalizie e tutti i lavori di verifica necessari per assicurare l’impianto \ndedicato. \n\n \n2. La spesa a carico della Città, di CHF 375'000 (IVA esclusa) è registrata nel conto \n\ninvestimenti – voce n. 441.5065.025 “Aggiornamento luminarie natalizie”. \n \n3. Il credito è da utilizzarsi entro il 31 dicembre 2027. \n \nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione della Gestione. \n \nCon osservanza. \n \nPer il Municipio \n\n   \n\nIl Sindaco  Il Segretario comunale \n\n   \nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. rer. pol. \n \nAllegato \nPiano di illuminazione natalizia per tutti i quartieri \n\n\n


MM 42 /2025.pdf

text: \n \n\n \n\nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n058 688 31 10 \ncancelleria@mendrisio.ch \n\nRis. mun. 3505 del 30 settembre 2025 \n6 ottobre 2025 \n \n\nMM N. 42 /2025 \nRichiesta di un credito suppletorio di CHF 2'000'000.-- \nper la partecipazione nella società Teleriscaldamento \ndel Mendrisiotto SA \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente,  \nGentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \n \nil Municipio si pregia sottoporvi per approvazione la richiesta di un credito suppletorio di \nCHF 2'000'000.-- per la partecipazione della Città di Mendrisio alla costituenda società \nTeleriscaldamento del Mendrisiotto SA. \n \n\nPremessa \n \nIl Lodevole Consiglio Comunale con il MM N. 11 /2021 ha approvato la modifica del \nRegolamento dell’Azienda comunale includendo formalmente il teleriscaldamento tra i \nservizi pubblici di interesse comunale e la partecipazione alla costituenda \n“Teleriscaldamento del Mendrisiotto SA”, unitamente a Teris SA (Teleriscaldamento del \nBellinzonese SA), con una quota del 50% corrispondente a CHF 500'000.--.  \nA partire da quel momento si sono susseguiti numerosi incontri, durante i quali il progetto \ndi teleriscaldamento è stato ulteriormente affinato sotto il profilo tecnico ed economico. \nRispetto alla versione iniziale del 2018, l’investimento previsto è aumentato, principalmente \na causa di tre fattori: l’ampliamento della potenza e dell’estensione della rete, l’incremento \ngenerale dei costi e l’evoluzione tecnologica che ha reso necessarie ulteriori integrazioni e \naggiornamenti. Il nuovo soggetto avrà il compito di progettare, costruire e gestire, per conto \ndel Comune di Mendrisio e per esso della sua Azienda comunale, il progetto in discussione \ne in una seconda fase altri progetti di reti di teleriscaldamento della Città di Mendrisio di \ninteresse comune. \n \nA seguito del rilascio della licenza edilizia per la centrale termica, avvenuto lo scorso mese \ndi aprile, è ora possibile dare avvio concretamente alla realizzazione del progetto e alla \ncostituzione della società. \n \nCon il presente Messaggio Municipale si sottopone al Lodevole Consiglio Comunale il \nprogetto nella sua versione più aggiornata, unitamente alla richiesta di adeguamento del \ncredito per la partecipazione della Città alla futura società incaricata della realizzazione e \ndella gestione della rete di teleriscaldamento a Mendrisio. \n \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 42 /2025 2/7 \n \n\nProgetto \n \nIl progetto prevede la realizzazione di una centrale e di una rete di distribuzione che \nconsentiranno a diversi edifici (cantonali, comunali e privati) di approvvigionarsi con un \nvettore energetico rinnovabile per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. \nLa rete di teleriscaldamento sarà inizialmente sviluppata nel comparto di Casvegno, per poi \nestendersi lungo Via Maspoli, attraversare l’incrocio di Banchette e raggiungere Via Turconi. \nIn una fase successiva, sono previste ulteriori diramazioni in funzione della domanda. \nLa centrale termica a biomassa legnosa, che costituirà il cuore della rete di teleriscaldamento, \nsorgerà a Coldrerio su un terreno di proprietà dell’Azienda Cantonale dei Rifiuti (ACR). \n \nA titolo puramente informativo riassumiamo i principali dettagli tecnici della centrale termica \ne della rete presentati nella domanda di costruzione. \n \nCentrale termica \nPotenza installata \n\nBiomassa legnosa  2 x 3'800 kW \nGas (backup e punte) 5'600 kW \n\nVolume stoccaggio accumulatori 2 x 155 m3 \nTemperatura mandate rete 95 °C \n \nRete termica \nEstensione 3.5 km \nDiametro condotte principali DN 250 \n \nÈ importante tener presente che la realizzazione della rete di teleriscaldamento avverrà per \nfasi, dove nella prima, i clienti principali saranno stabili cantonali, la cui adesione è \npraticamente accertata. La prima fase con il comparto OSC rappresenta già il 51% del \nfabbisogno termico complessivo previsto dal progetto. \nNelle fasi successive verranno allacciati gli edifici delle scuole cantonali (Liceo, SPAI e Scuola \nmedia), l’Ospedale Regionale di Mendrisio (OBV), l’USI – Palazzo Turconi e Canavée, le \nScuola dell’infanzia Mendrisio Sud, Casa Anziani Torriani (T1+T2+T3), il Centro scolastico \nCanavée e Villa Argentina. Nella fase successiva di estensione della rete sarà inoltre valutato \nl’allacciamento del Centro Manifestazioni Mercato Coperto. \nPer quanto riguarda gli utenti privati, concentrati principalmente nelle fasi di estensione \ndella rete, si ipotizza un tasso di adesione del 50%, considerato prudenziale, in fase di \npianificazione.  \nTuttavia, non si esclude a priori l’allacciamento di utenti privati sin da subito nel caso di un \ninteresse immediato. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 42 /2025 3/7 \n \n\nFasi del progetto \n\n  Consumo utenze  \n[MWh/a] \n\nPotenza utenze  \n[MW] \n\nRete  \n[km] \n\nFase 1  \nValle della Motta - OSC \n\n8'600 5.1 1.5 \n\nFase 2 \nOSC - Scuole medie \n\n5'100 4.2 1.3 \n\nFase 3 \nComparto Liceo - OBV \n\n3'000 1.1 0.7 \n\nFase 4 \nEstensione rete (Torriani) \n\n   \n\nTotale 16’700 10.4 3.5 \n\n \n \nTempistica \n \nLa pianificazione temporale delle attività relative alla progettazione, esecuzione della \ncentrale termica e prima tratta della rete di teleriscaldamento, unitamente al \ncronoprogramma indicativo delle successive fasi di cantiere per il completamento della rete \nsono presentate qui sotto. \n \nPianificazione centrale e rete prima tratta \n\n \n- Progettazione settembre 2025 - novembre 2025 \n- Verifica interna dicembre 2025 \n- Pubblicazione concorsi gennaio 2026 - febbraio 2026 \n- Delibere marzo 2026 \n- Inizio cantiere aprile 2026 \n\n \nTempistiche indicative esecuzione cantieri \n \nFase 1 \n\n- Tratta 1 (fino a OSC) 2026-2027 \n- Tratta 2 (OSC - Scuole medie) 2027-2028 \n\nFase 2 \n- Tratta 3 (liceo-OBV) 2028-2029 \n- Estensioni rete 2030-2031 \n\n \n \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 42 /2025 4/7 \n \n\nDati finanziari \n \nL’investimento complessivo lordo previsto per la realizzazione dell’intero progetto ammonta \na CHF 22'912'000. I principali dati economici e le deduzioni stimate, derivanti da incentivi \npubblici e contributi di allacciamento, sono riepilogate di seguito. \n \nDati economici \n\nInvestimento complessivo [CHF]  22'912'000 \nIncentivi cantonali [CHF] 5'895'000 \nContributi d’allacciamento [CHF]  2'020'000 \nInvestimento netto [CHF] 15'000'000 \nProduzione a pieno regime [MWh/a]  20'400 \nTasso d’Interesse 2% \nPrezzo di vendita medio [cts/kWh]  15 ± 10% \nRiduzione emissioni CO2 [ton/a]  2'750 \nFabbisogno biomassa [ton/a]  5'700 \nIRR  4.61% \n\n \nL’ipotesi di struttura finanziaria a copertura dell’investimento netto, concordata con Teris SA, \nè la seguente ed è definita con l’obiettivo di garantire un equilibrio economico sostenibile \nper l’intero progetto, distribuendo i costi e i rischi tra i partner coinvolti. La struttura proposta \nconsente inoltre di ottimizzare le fonti di finanziamento, favorendo un’adeguata leva tra \ncapitale proprio e capitale di terzi e assicurando così la solidità finanziaria della futura società \nin fase di avviamento. \n \nCapitale proprio CHF   5 mio \nCapitale di terzi CHF 10 mio \n \nIl Capitale proprio di CHF 5 Mio è da suddividere equamente tra i due azionisti come \nspecificato nella lettera d’intenti. Nella determinazione del fabbisogno finanziario, al \nmomento opportuno, verranno considerati anche gli apporti "in natura" da parte degli \nazionisti, in particolare i lavori già anticipati da entrambe le parti, quali la progettazione e la \nposa di alcune condotte. Al momento della stesura del presente Messaggio municipale, per \nle AIM questo importo ammonta a ca. CHF 300'000.-- (IVA esclusa). Il finanziamento della \nparte di terzi potrà avvenire attraverso un prestito degli azionisti, i quali potrebbero anche \nindebitarsi a loro volta per avere le risorse necessarie, oppure tramite un prestito bancario \ndiretto alla nuova società. \n \nIl business plan prevede il raggiungimento del pareggio e la generazione di utile già a partire \ndal quarto anno di esercizio, grazie alla presenza, sin dalla prima fase, di numerosi \nallacciamenti rilevanti alla rete di teleriscaldamento. I consumi stimati a pieno regime, \nsuperiori a 16’000 MWh/anno, assicureranno ricavi sufficienti a coprire sia i costi operativi, \nsia quelli finanziari dell’intero progetto. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 42 /2025 5/7 \n \n\nLe spese relative agli investimenti (CAPEX) e a quelle operative (OPEX) sono presentate nelle \ntabelle seguenti: \n \nInvestimenti \n\nCAPEX  [CHF] \n\nCentrale termia (genio civile) 2'990’000 \nCentrale termica EM 10'692’000 \nRete dorsale 6'960’000 \nRete allacciamenti 1'302’000 \nSottostazioni 518’000 \nCosti generali 200’000 \nImprevisti 250’000 \nTotale  22'912'000 \n\n \nSpese operative \n\nOPEX  [CHF] \n\nAcquisto energia 1'000'000 \nCosti di manutenzione 245'000 \nCosti d'esercizio 220'000 \nTotale  1'465'000 \n\n \n \nLa biomassa destinata alla centrale termica sarà reperita a livello locale, privilegiando \nforniture da operatori del territorio, in linea con l’impegno a promuovere una gestione \nsostenibile delle risorse e a ridurre l’impatto ambientale legato al trasporto nonché le \nvariazioni nei costi. Il combustibile dell’impianto sarà costituito da biomassa legnosa, \nproveniente sia dalla raccolta differenziata nella regione, sia da cippato naturale ricavato dai \nboschi locali. \n \nIl costo al kWh per il cliente finale sarà competitivo. Il prezzo di vendita previsto è di \n15 cts/kWh, con una tolleranza del ±10%. Questo prezzo comprende tutti i costi, inclusi \nquelli finanziari, calcolati con un tasso d’interesse ipotetico del 2%. \n \nLa centrale ha una vita utile prevista di 20 anni, mentre la durata stimata delle condotte è \ndi 40 anni. Il business plan, così elaborato, considera la realizzazione del progetto, gli \nammortamenti e le manutenzioni necessarie, garantendo una pianificazione finanziaria in \nlinea con la durata di vita delle singole componenti, equilibrata e sostenibile. \n \nLa partecipazione della Città alla costituzione della società Teleriscaldamento del \nMendrisiotto SA con una quota azionaria del 50% implica complessivamente un \ninvestimento di CHF 2'500'000.-- che verrà registrato negli attivi della Città.  \n \nA partire dal quarto anno, la nuova società si autofinanzierà attraverso la vendita di calore \nagli utenti allacciati alla rete. \n \n \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 42 /2025 6/7 \n \n\nAccordo \n \nPer la realizzazione del progetto, è necessario autorizzare la società Teleriscaldamento del \nMendrisiotto SA (TDM) alla posa della rete termica sul suolo pubblico comunale. A tale \nscopo è allegato l’Accordo che definisce le condizioni concordate per la realizzazione delle \ninfrastrutture necessarie, in particolare delle condotte interrate destinate al trasporto \ndell’energia termica. \n \nL’Accordo ha una durata iniziale di 20 anni ed è rinnovabile tacitamente per ulteriori periodi \ndi 5 anni, salvo disdetta da una delle parti con preavviso minimo di sei mesi. \n \nTDM si assume l’onere della costruzione, manutenzione e rinnovo degli impianti di \ndistribuzione, in conformità alle normative vigenti. In base all’Accordo, TDM è autorizzata a \nrichiedere, a proprie spese, l’iscrizione di una servitù personale a proprio favore presso \nl’Ufficio dei registri, gravante sul sedime interessato dalla posa delle condotte e delle \nsottostazioni. Il Comune si impegna a sottoscrivere ogni relativa richiesta. \n \nL’Accordo è cedibile, con tutti i relativi diritti e obblighi, alla società Teleriscaldamento del \nMendrisiotto SA (denominazione provvisoria), partecipata da Teris SA e dal Comune di \nMendrisio. \n \n \n\nConclusione \n \nIl progetto della centrale di riscaldamento a biomassa legnosa e la rete di teleriscaldamento, \nsi inseriscono in modo coerente e strategico nel contesto attuale, caratterizzato dalla \ncrescente necessità di promuovere soluzioni energetiche sostenibili, autonome e a basso \nimpatto ambientale. L’iniziativa risponde pienamente agli obiettivi di transizione ecologica, \ndecarbonizzazione e valorizzazione delle risorse locali, allineandosi alle priorità definite a \nlivello nazionale ed europeo. \n \nL’utilizzo di biomassa legnosa proveniente dal territorio consente non solo di ridurre le \nemissioni, ma anche di incentivare l’economia locale attraverso il coinvolgimento di fornitori \ne operatori del settore. Una rete di teleriscaldamento permette una distribuzione efficiente \ne stabile dell’energia, garantendo un costo competitivo per l’utenza finale. \n \nIn questo contesto, il ricorso al finanziamento pubblico risulta pienamente giustificato: \nl’investimento non solo contribuisce al raggiungimento di importanti obiettivi ambientali e \nsociali, ma genera benefici collettivi di lungo periodo, difficilmente ottenibili senza un \nadeguato supporto iniziale.  \n \nIl progetto si allinea con le linee guida della Strategia Mendrisio 2035, rafforzandone diversi \nassi strategici: \n• l’impiego di energie pulite, con la riduzione dei consumi fossili, la promozione di fonti \n\nrinnovabili e l’uso efficiente delle risorse; \n• la salvaguardia del paesaggio: i boschi locali diventano una risorsa per la fornitura di \n\ncombustibile alla centrale termica; \n• l’economia circolare: l’impiego di risorse del territorio contribuisce a generare un valore \n\neconomico locale; \n• e infine un miglioramento della qualità di vita: la riduzione delle emissioni inquinanti \n\ncontribuisce a migliorare la qualità dell’aria, riducendo l’inquinamento atmosferico. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 42 /2025 7/7 \n \n\n \nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nIl Municipio e le AIM sono a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione. \n \n \nNel mentre vi proponiamo, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \nConsiglieri, di \n \n \nrisolvere \n \n \n1. È concesso il credito suppletorio di CHF 2'000'000.-- per la partecipazione della \n\nCittà nella Teleriscaldamento del Mendrisiotto SA. \n \n2. Il credito è da allibrare nel bilancio dell’Azienda comunale (AIM) alla voce \n\n“Partecipazioni, capitali sociali” (conto 145). \n \n3. È approvato l’Accordo fra Teris SA e il Comune di Mendrisio per l’occupazione \n\ngratuita dell’area pubblica per la distribuzione di energia termica, e meglio \ncome da testo allegato al presente Messaggio municipale. \n\n \n4. È concesso a Teris SA ed ai suoi successori in diritto l’occupazione gratuita \n\ndell’area pubblica per la distribuzione di energia termica. \n \n5. Il credito è da utilizzarsi entro il 31 dicembre 2026. \n \n\n \n\n \n\nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione della Gestione. \n \n \nCon osservanza. \n \nPer il Municipio \n\n   \n\nIl Sindaco  Il Segretario comunale \n\n   \nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. rer. pol. \n\n \n \n \n \nAllegato \nAccordo per l’occupazione gratuita dell’area pubblica per la distribuzione di energia termica \n\n\n


MM 42 /2025  Accordo Teris.pdf

text: \n \n \n \n \n \n\nAccordo \n \n\nper l’occupazione gratuita dell’area pubblica  \nper la distribuzione di energia termica \n\n(in seguito denominato: “Accordo”) \n \n \n\nstipulata fra  \n \n\nla spettabile  \nTERIS TELERISCALDAMENTO DEL BELLINZONESE SA, Bellinzona \n(in seguito denominata: “Teris”) \n \n\n \ne \n \n \n\nil COMUNE DI Mendrisio  \n\n(in seguito denominato: “Comune”) \n \n \n \nin seguito congiuntamente denominati “Parti” \n\n \n \n\n* * * \n \n \n1 Premessa \n \nTeris e il Comune di Mendrisio (in seguito congiuntamente denominati \n“promotori”) hanno l’intenzione di realizzare un teleriscaldamento nella regione \ndel Mendrisiotto. \n\nI promotori stanno dunque costituendo la società Teleriscaldamento del \nMendrisiotto SA, avente come scopo principale la progettazione, la costruzione, \nla gestione di centrali per la produzione di calore e di reti di teleriscaldamento \nnella regione, oltre alla vendita di energia termica ed elettrica proveniente \nprincipalmente da fonti rinnovabili e calore residuo. \n\nCon la firma del presente accordo, i promotori intendono assicurarsi il diritto di \npoter realizzare le necessarie infrastrutture su suolo pubblico, in particolare le \ncondotte interrate per il trasporto dell’energia termica. \n\n  \n\n\n\n \n \n\nPagina 2 di 4 \n \n\n2 Oggetto  \n \nIl Comune concede a Teris il diritto di occupare gratuitamente l’area pubblica, \nsottosuolo compreso, necessaria per la costruzione e la posa di tutte le opere \ndestinate alla distribuzione all’interno del proprio comprensorio dell’energia \ntermica prodotta da impianti di produzione di calore, incluso il trasporto di dati \ndi telecomunicazione. \n \n \n3 Obblighi e facoltà delle parti \n \nIl Comune è di principio vincolato al diritto di occupazione gratuito concesso a \nTeris. Il diritto di occupazione non può essere revocato prima della sua scadenza. \nTuttavia, esso può subire limitazioni al momento del suo esercizio concreto in \npresenza di interessi contrastanti del Comune. Alla valutazione degli interessi \ncontrastanti torna applicabile il principio di proporzionalità. \n \nIl Comune è tenuto a informare Teris dei processi pianificatori in corso sul proprio \nterritorio. \n \nNella progettazione, nella realizzazione e nell’utilizzo delle proprie infrastrutture, \nil Comune tiene conto degli impianti esistenti di proprietà di Teris. Nella misura \nmassima consentita, il Comune coordina i lavori di posa di questi impianti con le \naltre infrastrutture pubbliche. A sua volta Teris, nella progettazione e della \nrealizzazione e nell’utilizzo della rete di distribuzione e relativi impianti, tiene in \nconsiderazione delle esigenze e delle necessità della Città, nonché dei suoi \nprogetti e obbiettivi strategici, quali, a titolo d’esempio, la riqualifica del \npaesaggio, e la rinaturalizzazione degli spazi pubblici secondo il concetto di “Città \nspugna”. \n \nIl Comune e Teris si accordano di volta in volta per quanto attiene la \nprogettazione della rete di distribuzione e relativi impianti, e in merito agli aspetti \ntecnici e alla ripartizione dei costi di messa in opera delle infrastrutture. Teris \npartecipa alle spese di ripristino della pavimentazione proporzionalmente al suo \nintervento. \n \n \n4 Rete di distribuzione \n \nTeris costruirà, provvedendo anche alla loro manutenzione e rinnovamento, gli \nimpianti di distribuzione in conformità alle prescrizioni legali applicabili. \n \nAi sensi dell’art. 676 cpv. 1 CCS le condotte su suolo pubblico rimangono di \nproprietà di Teris, fermo restando, qualora fosse necessario, la loro iscrizione a \nRegistro Fondiario (art. 676 cpv. 3 CCS).  \n\n\n\n \n\n \nPagina 3 di 4 \n\n \n\n \n \n5 Responsabilità  \n \nTeris è tenuta a risarcire interamente eventuali danni cagionati intenzionalmente \no per negligenza al Comune nell’esecuzione dell’Accordo. \n \n \n6 Durata dell’Accordo \n \nIl presente Accordo entra in vigore il gg.mmm.aaaa, con una durata di 20 anni.  \nIn caso di mancata disdetta con un preavviso di 6 mesi, lo stesso si riterrà \ntacitamente rinnovato per ulteriori 5 anni, e così di seguito, per una durata \nmassima di 30 anni totali. \nL’accordo potrà essere sciolto anzitempo se contingenze o circostanze oggi \nimprevedibili non giustificheranno più il mantenimento della stessa. In tal caso \nla stessa potrà essere disdetta con un preavviso di sei mesi alla scadenza del \n31 dicembre. \n \nNel caso in cui la società Teleriscaldamento del Mendrisiotto SA \n(denominazione non vincolante) non dovesse essere costituita entro un anno \ndalla crescita in giudicato della decisione del Legislativo comunale di \napprovazione del credito e dell’Accordo, e in ogni caso entro il 31.12.2026, \nquest’ultimo decade. \n \n \n7 Divergenze  \n \nLe contestazioni tra Comune e Teris sono decise dal Tribunale Cantonale \nAmministrativo giusta l’art. 92 LPAmm. \n \n \n8 Cessibilità dell’Accordo \n \nIl presente Accordo verrà ceduto con tutti i diritti e gli obblighi ivi contenuti alla \ncostituenda società Teleriscaldamento del Mendrisiotto SA (denominazione non \nvincolante), partecipata da Teris e dal Comune di Mendrisio. \n \n \n9 Clausola salvatoria \n \nNel caso in cui singole disposizioni dell’accordo dovessero risultare inefficaci, \nnulle o incomplete, oppure il loro adempimento non fosse possibile, la validità \ndelle rimanenti disposizioni nell’accordo è mantenuta. \n \nSe per effetto dell’entrata in vigore di nuove disposizioni di legge o al subentrare \ndi relative applicazioni delle stesse, clausole dell’Accordo fossero o risultassero \nimperativamente nulle, le Parti convengono che le residue disposizioni restano \nugualmente in vigore per quanto compatibili con il diritto eventualmente entrato \nin vigore. \n  \n\n\n\n \n \n\nPagina 4 di 4 \n \n\n \n10 Iscrizioni a registro fondiario \n \nIl Comune, sulla base del presente Accordo, autorizza sin d’ora Teris a \nintraprendere tutto quanto necessario per l’iscrizione delle servitù personali in \nsuo favore gravanti i sedimi in cui vengono posate le condotte e le sottostazioni. \nEsso con la sottoscrizione del presente Accordo autorizza dunque Teris ad \niscrivere, a sue spese, le menzionate servitù al competente Ufficio dei registri. \n \nIl Comune si impegna a sottoscrivere ogni e qualsiasi relativa richiesta. \n \n \n8 Modifiche e integrazioni \n \n\nEventuali modifiche o integrazioni sono valide solo se concordate per iscritto tra \nle Parti. \n \n \n9 Esemplari \nIl presente Accordo è redatto in 2 esemplari originali, uno per ciascuna parte. \n \n \n \n \n \n \n \nMendrisio, ……………. Giubiasco, ……………. \n \n \n \nComune di Mendrisio TERIS Teleriscaldamento del  \n Bellinzonese SA \n\n\n


RapportoCommissione della Gestione

text: \n \n\n 1\n\nCOMUNE DI MENDRISIO \nCOMMISSIONE DELLA GESTIONE Mendrisio, 4 febbraio 2013 \n______________________________________________________________ \n \n \n \nRAPPORTO SUL MM NO. 140/2012  \nRICHIESTA DI UN CREDITO QUADRO DI FR. 4'482'000.- PER IL QUADRIENNIO 2013 – \n\n2016 PER LE AIM / SEZIONE ACQUA POTABILE \n \nSignor Presidente, \nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n \nla Commissione della gestione si è riunita lunedì 21 gennaio 2013 per \nesaminare il Messaggio Municipale n. 140/2012 “Richiesta di un credito quadro \ndi Fr. 4'482'000.- per il quadriennio 2013 – 2016 per le AIM / Sezione Acqua \nPotabile”. Alla seduta, in qualità di ospiti, hanno partecipato il Capo Dicastero \nAziende industriali On. Mario Rusca, il Direttore delle AIM Gabriele Gianolli e il \nSegretario delle AIM Fausto Medici. \n \nLa richiesta di credito quadro in esame fa seguito a quella analoga, per \ncomplessivi, approvata da questo nostro Consiglio Comunale per il quadriennio \nprecedente. Va quindi rilevato come sia divenuta prassi da parte delle Aziende \nindustriali procedere all’elencazione dei lavori da eseguire nell’arco di tre-\nquattro anni per poi procedere alla richiesta di un finanziamento complessivo. Si \nosserva tuttavia che questo credito quadro non può essere considerato \nesaustivo per quanto attiene al complesso degli investimenti pianificati tra il \n2013 e il 2016 da parte della Sezione acqua potabile. Non sono infatti \ncontemplati né gli investimenti previsti nel Piano Generale dell’Acquedotto \n(PGA), né gli investimenti legati alla realizzazione dell’Acquedotto Regionale del \nMendrisiotto (ARM; altrimenti noto come “Acquedotto a lago”), che saranno \noggetto di messaggi separati. \n \nPer il dettaglio degli interventi oggetto della richiesta di credito quadro si \nrichiama l’allegato A del messaggio municipale 140/2012, nel quale è contenuto \nl’elenco di tutti i progetti, suddivisi in cinque differenti categorie:  \n\n-fonti di approvvigionamento;  \n-centro comando;  \n-collegamenti inter-acquedotto;  \n-serbatoi; \n-reti. \n\n \nDa notare il fatto che nei costi di ogni singolo investimento sono incluse anche \nle prestazioni proprie, ossia le prestazioni effettuate da parte dei collaboratori \ndelle AIM attivi nell’ambito di un determinato progetto. \n \nLa modalità scelta per la presentazione degli investimenti appare \nparticolarmente adeguata in quanto permette di riconoscere chiaramente le \npriorità, determinate dall’ordine temporale d’esecuzione dei singoli interventi, \nrispettivamente poter identificare i lavori suscettibili di poter essere posticipati \nqualora, per i motivi più disparati, dovesse malauguratamente sopraggiungere \nla necessità di procedere ad interventi urgenti non preventivati. \n\n\n\n \n\n 2\n\n \nL’oculata strategia di manutenzione e rinnovo progressivo degli impianti di \ncaptazione, dei serbatoi e delle condotte è stata portata avanti coerentemente \nnegli anni da parte della Sezione acqua potabile e ha permesso di assicurare \nun approvvigionamento idrico costante e sicuro per tutta la popolazione e le \nimprese allacciate alle reti di proprietà delle AIM. Il credito quadro oggetto del \nMM 140/2012 costituisce il naturale proseguimento di questa strategia. \n \nTra i vari investimenti, dopo una fase sperimentale che ha interessato il \nquartiere di Rancate, si segnala quello di CHF 510'000.- previsto per \nl’estensione del sistema di controllo delle perdite “LORNO”. Il sistema in \nquestione –già adottato con successo da diversi Comuni in Svizzera– prevede \nl’istallazione di speciali sensori situati negli idranti presenti lungo la rete idrica. \nDopo un primo periodo di taratura questi sensori sono in grado di segnalare \nautomaticamente eventuali perdite o anomalie riscontrate nel tratto di condotta \ndi loro competenza. L’immagine che segue sintetizza il funzionamento di questo \nsistema di rilevamento delle perdite. \n\n \n\n \n(Fonte http://www.hinni.ch/index.php?option=com_content&view=article&id=19&Itemid=20&lang=de) \n\n \nLa Commissione della Gestione, convinta dell’importanza di proseguire nel \ncostante lavoro di evoluzione delle infrastrutture della Sezione Acqua potabile, \nha deciso, all’unanimità dei presenti, di aderire al messaggio, così come \npresentato, e ne raccomanda pertanto l’approvazione. \n \n \nPer la Commissione della Gestione, il relatore. \n\n \n \n \n \n\nGianluca Padlina \n\n\n


text: \n \n\n \n\nConsiglio comunale \n\nmendrisio.ch/legislativo \n\n \n\nRapporto Commissione Gestione \n\n29.05.2023 \n\n \n\nMM N. 47 /2023 \n\nAggiornamento Bilanci Preventivi 2023 Aziende Industriali \n\nMendrisio \n\nGentile Signora Presidente, \n\nSignore Consigliere e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\n \n\nLa commissione della gestione si è ritrovata lo scorso 24 aprile e 15 maggio per la presentazione \n\ndel messaggio in oggetto.  \n\n \n\nPremessa \n\nIl presente Messaggio è frutto della richiesta fatte dall’Esecutivo durante la seduta del \n\nLegislativo del 18 gennaio 2023, nel contesto della ratifica dei bilanci preventivi 2023 delle \n\nAIM. \n\n \n\nIl MM 46/2022 dei bilanci preventivi delle AIM per il 2023 è stato licenziato dal Municipio \n\nin data 27 ottobre 2022. Al momento della stesura di tale documento era convinzione del \n\nDicastero AIM, fatta propria dal Municipio, che l’acquisto delle reti elettriche di AIL SA \n\npotesse procedere secondo i tempi indicati nel MM 27/2021 (cioè entro fine 2022) con il quale, \n\nin data 7 marzo 2022, il Legislativo approvava l’acquisto delle reti nonché i relativi progetti di \n\nintegrazione necessari alla gestione da parte delle AIM. \n\n \n\nAncora in sede di esame del MM 46/2022 da parte della nostra commissione (in data 23 \n\nnovembre 2022) il Dicastero AIM ribadiva l’intenzione di rispettare i tempi per quanto concerne \n\nl’acquisto delle reti, indicando che dovevano ancora essere messi a punto le modalità operative \n\ntra AIM e AIL per il 2023. Ma poi è stato comunicato che l’acquisto delle reti ha dovuto essere \n\nposticipato di un anno. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/4 \n\n        \n \n \n\nNel merito \n\n \nLa Città di Mendrisio ha negoziato con AIL l'acquisto delle reti elettriche dei quartieri di \n\nBesazio, Capolago, Meride e Tremona di loro proprietà e la presa a carico della relativa gestione \n\noperativa con orizzonte 31.12.2022. \n\n \n\nGli atti formali che suggellano quanto sopra, fanno stato, in particolare: \n\n- la disdetta con richiesta di riscatto (lettera di Municipio del 28 agosto 2019) delle \n\nconvenzioni in essere tra AIL e gli ex comuni citati, ereditate dalla Città di Mendrisio \n\ndurante le differenti fasi aggregative; \n\n- la Lettera d'Intenti sottoscritta in data 18.11.2021 da AIL e dalle AIM su mandato \n\ndell’Esecutivo; \n\n- il messaggio municipale N. 27 /2021, (ratificato dal Legislativo cittadino in data 7 \n\nmarzo 2022, con relativa crescita in giudicato in data 10 maggio 2022) che, oltre al \n\ncredito necessario per l'acquisto delle reti, comprendeva anche il credito necessario per \n\nfinanziare i progetti di integrazione delle stesse reti nella gestione operativa delle reti \n\nelettriche delle AIM. \n\n \n\nI progetti di integrazione delle reti ex AIL sono dunque entrati nel vivo solo dopo la crescita \n\nin giudicato del MM 27/2021 ed è previsto che i principali lavori saranno terminati entro la \n\nseconda metà del 2023. \n\n \n\nMa fino ad autunno 2022 inoltrato, anche se AIL già aveva segnalato problemi sulla tempistica \n\ndel passaggio della proprietà ritenuta troppo stretta, era convinzione del Dicastero AIM, \n\nsuggellata da una relativa risoluzione municipale (del 27 settembre 2022), che sarebbe stato \n\npossibile esercitare il trapasso della proprietà delle reti ancora entro il 31.12.2022, avendo così \n\nun anno di gestione operativa transitoria fino alla piena ed esclusiva presa a carico da parte di \n\nAIM della gestione operativa alla fine dei progetti. \n\n \n\nL’insieme dei vari punti ancora da sciogliere ha fatto optare per ritardare di un anno l’acquisto \n\ndelle reti, cosa che modifica alcune posizioni del P2023, rispetto a quanto precedentemente \n\npresentato nel MM N. 46 /2022. \n\n \n\nPertanto, in accordo con l’Esecutivo e con AIL SA, è stato concordato quanto segue: \n\n- la Città di Mendrisio, e per essa le AIM, concordano con AIL SA la gestione per tutto il \n\n2023 delle reti elettriche di Besazio, Capolago, Meride e Tremona secondo le stesse \n\nmodalità operative e amministrative praticate sin qui; \n\n- al 31.12.2023, quando i progetti di integrazione saranno terminati, la proprietà delle reti, \n\nma anche l’operatività delle stesse, passeranno a AIM; \n\n- inoltre AIM anticipa a AIL SA il pagamento delle reti al 3.1.2023 con l’importo di CHF \n\n10.8 Mio., che AIL rimunererà per il 2023 al tasso di 1.61% (si tratta della cifra con cui \n\nAIM avrebbe pagato a fine 2022 AIL per l’acquisto delle reti e che ad AIM sarebbe \n\ncostata per il 2023 l’interesse del 1.61%); \n\n- l’ammortamento calcolatorio delle reti per il 2023 sarà di conseguenza a carico di AIL. \n \n\n \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 3/4 \n\n        \n \n \n\nAggiornamento cifre \n\n \n\n \n \n\nNel paragone tra preventivo originale e preventivo emendato, il mancato trapasso di \n\nproprietà genera uno scostamento pari a CHF 20'800. \n\n \n\nCon riferimento al preventivo originale, considerato il previsto passaggio di proprietà \n\nentro la fine del 2022, le tariffe AIM 2023 avrebbero già dovuto includere, insieme agli \n\naltri, anche i costi relativi a tali reti.  \n\nTuttavia, dal momento che entrambe le Aziende avevano già costruito le tariffe 2023 \n\nsecondo la precedente situazione delle relative proprietà, questo avrebbe generato a \n\nconsuntivo delle differenze di copertura in sede di allestimento del conto economico di \n\nrete 2023, in quanto i costi sarebbero stati superiori a quelli già inclusi nelle tariffe AIM \n\n2023. \n\nTale differenza, se si fosse realizzata nel 2023, sarebbe stata pari a ca. CHF 470'000. \n\nNe risulta che, il posticipo dell’acquisto delle reti da AIL, ha un effetto finanziario che \n\npuò essere stimato in un minor utile 2023 pari a ca. CHF 450'000. \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 4/4 \n\n        \n \n \n\nGruppo di lavoro \n\n \n\nIn seguito al CC dello scorso 16 gennaio il Municipio ha deciso di creare un gruppo di lavoro \n\nper fare chiarezza sui fatti accaduti negli ultimi mesi per quello che rigaurda l’acquisto delle reti \n\nAIL. Sono stati ricostruiti tutti gli aspetti critici e sono state poste alle AIM una serie di \n\ndomande puntuali per chiarire quanto accaduto. \n\nDa una prima impressione è che la conduzione del progetto fosse più sbilanciata su una maggior \n\nforza da parte delle AIL rispetto alle AIM. In questo progetto è mancata anche una gestione del \n\nrischio di non raggiungere l’obiettivo e non si sono fatti vari scenari. \n\nIl rapporto del gruppo di lavoro ha preso solo in considerazione il lavoro svolto da AIM e dal \n\nCapo dicastero, evidenziando varie gravi mancanze a livello di comunicazione e conduzione, sia \n\npolitica che organizzativa. Non ha invece analizzato il lavoro svolto da parte del Municipio e le \n\ncomunicazioni verso la nostra commissione. \n\nCome commissione ci aspettiamo da AIM e Municipio un maggior controllo su progetti così \n\nimportanti, un’attenzione particolare sulle tempistiche (non solo relative all’acquisto reti) da \n\nrispettare e una maggior comunicazione nei confronti della nostra commissione. \n\n \n\n \n\nI commissari della commissione della gestione si reputano soddisfatti e ringraziano gli ospiti per \n\nla presentazione. \n\n \n\nPer la Commissione della Gestione \n\nIl relatore \n\n \n\nDavide Rossi \n\n \n\n\n


text: \nRapporto della Commissione della Gestione \n\nMM N. 24 /2017  \n\nRichiesta di un credito di costruzione di CHF 8'515'000.-- per l’ampliamento e la \nristrutturazione della Casa per anziani Santa Lucia, Arzo \n________________________________________________________________________  \n\nGentile Presidente, colleghe e colleghi del Consiglio Comunale,  \n\nabbiamo il piacere di trasmettervi il rapporto della commissione di gestione sul MM \nN.24/2017. \n\nPremessa  \n\nDurante la seduta del 22 maggio 2017, alla presenza del Signor Mitka Fontana, Vice \nDirettore Ufficio tecnico comunale, la Commissione della gestione ha esaminato in modo \naccurato il messaggio MM 24/2017 riguardante l’ampliamento e la ristrutturazione della \nCasa per Anziani Santa Lucia di Arzo. Durante l’incontro il Vicedirettore dell’ufficio tecnico \nha risposto alle domande e illustrati i piani delle modifiche tecniche e di ampliamento \npreviste in modo esauriente e chiaro, parte del presente messaggio. Sulla base delle \nrisposte precise e puntuali ottenute durante la seduta e della documentazione dettagliata \nsui piani e modalità d’intervento, il credito di costruzione è stato votato all’unanimità dai \ncommissari della gestione. \n\nNel merito  \n\nIl messaggio MM 24/2017 fa seguito ad un lungo iter preparatorio e altri messaggi già \nvotati nell’ottica di ottimizzare i servizi offerti alla popolazione anziana della città. Già nel \n2008 fu ufficializzata con il DSS l’intenzione del progetto di ampliamento della struttura e \nl’adeguamento normativo della parte esistente. In seguito diversi cambiamenti sono \nintervenuti nella progettazione per arrivare al progetto definitivo, descritti nel presente \nmessaggio. Nel 2010 è stato votato il credito di progettazione di CHF 222'000 come quota \nparte allora della città per il progetto di ampliamento della Casa Anziani Santa Lucia. Con \nl’aggregazione di Arzo, Besazio, Meride e Tremona, Mendrisio divenne proprietaria dell’ \nintera della struttura. Tra il 2010 e il 2016, le discussioni con i servizi cantonali hanno \npermesso di definire il progetto finale migliorato sia dal punto di vista funzionale che \norganizzativo. Nel dicembre 2016 il Consiglio Comunale ha votato il messaggio municipale \n7/2016 riguardante la costituzione dell’Ente autonomo Case per Anziani Mendrisiotto \n(ECAM), che ha rappresentato un passo importante per la messa in rete delle Case \nanziani della città Torriani, Cabrini, Girotondo, Quiete e Santa Lucia. Quest’ultima è l’unica \nstruttura che dispone attualmente e probabilmente anche in futuro di 15 posti-letti per \nsoggiorni terapeutici temporanei nell’ECAM a disposizione dei pazienti provenienti \ndall’ospedale per cure post-acute. Nel gennaio 2017 è stato riconosciuto il contributo unico \nd’investimento da parte dell’UACD per un importo di CHF 3 Mio a fondo perso. \n\nIl progetto di ristrutturazione e ampliamento, s’inserisce e si allinea nella pianificazione \ncantonale per i posti letti disponibili nella regione sia per il numero di posti letti che \n\nchristian.bortolotti\nCasella di testo\nANNULLA E SOSTITUISCE IL RAPPORTO TRASMESSO IL 23 GIUGNO 2017\n\n\n\nsaranno aggiunti con l’ampliamenti, sia per la loro destinazione oltre che a lunga degenza \n(+ 10 Posti letto), a unità abitative per anziani affetti da patologie cognitive (nuova unità di \n10 posti-letto), per i quali si stimano un fabbisogno crescente nel futuro. I 20 posti letto \ntotali per anziani con patologie cognitive sono stati suddivisi su due case anziani della \ncittà, Torriani e Casa Santa Lucia. Da una prospettiva puramente economica, sarebbe \nstato magari più logico concentrare queste unità specifiche in una sola casa, mentre dal \nprofilo delle competenze di cura specifica in accordo con servizi cantonali, è stato reputato \npiù vantaggioso, creare due centri di competenza.   \n\nLa Casa Santa Lucia necessità di ristrutturazione dell’edificio esistente, la costruzione di \nun nuovo edificio e la sistemazione dell’area esterna. Il totale dei posti letto dell’ECAM \ndopo la ristrutturazione sarà di 312 posti letto, di cui 66 alla Casa Santa Lucia. Gli \ninterventi di ristrutturazione e ampliamento si attueranno in diverse fasi, mantenendo per \nl’intero periodo di cantiere, l’attività della Casa anziani in esercizio nell’edificio esistente. \nL’ampliamento e la ristrutturazione avranno  una durata complessiva di oltre 3 anni (39 \nmesi) dall’approvazione del credito di costruzione. Alcuni vincoli pianificatori (la proprietà si \ntrova in zona EPIP), l’esiguità dello spazio edificabile a disposizione e l’organizzazione \ndell’attuale edificio hanno condizionato le scelte progettuali. Per i limiti imposti dalla \ndistanza dal bosco e l’altezza massima dell’edificio esistente, sono state ottenute le \nnecessarie deroghe nella licenza edilizia. Nella sistemazione esterna, sono previste \nsistemazioni delle zone pedonali e veicolari, mentre il numero dei parcheggi previsti è \nquello massimo permesso. Il nuovo fabbricato, disposto su 6 livelli fuori terra, verrà \nposizionato nell’area attualmente adibita a parcheggio e deposito esterno con \ncollegamenti alla parte esistente funzionali e in sicurezza per l’utenza, già durante la fase \ndei lavori. Il nuovo reparto per anziani affetti da patologie cognitive, sarà realizzato al 3. \npiano (esclusivo) con le tecnologie più all’avanguardia per garantire la sicurezza degli \nospiti e un grande tetto-giardino a loro disposizione. Il nuovo edificio è progettato nel \nrispetto dello standard Minergie, anche se l’edificio non potrà essere certificato \ninteramente Minergie, ritenuti i limitati interventi sulla parte esistente. La caldaia ad olio \ncombustibile farà da supporto al nuovo impianto con termopompa che non riesce a \nsoddisfare tutti i fabbisogni dell’intero complesso. I lavori di progettazione sono stati \nassegnati a ditte locali e per le principali opere verranno pubblicate le gare d’appalto. \n\nCosti dell’intervento \n\nL’intero intervento di ristrutturazione e ampliamento è di 8'515'000 Mio CHF per un \nmaggior numero di 20 posti letto. Lo standard dei costi per posto letto a livello cantonale \nper nuove Case anziani, si situa a CHF 250'000 ciascuno, mentre nel presente progetto è \nsuperiore con 293’000 CHF a posto letto. Questo aumento deriva da alcuni fattori che \nincidono sui costi in maniera importante: la costruzione di un nuovo corpo di fabbrica con il \nmantenimento in servizio della casa anziani durante i lavori, la posizione dell’area di \ncantiere di non facile accesso e la valutazione  in maniera più pessimistica che ottimistica \ndi alcune voci a preventivo. Il contributo cantonale prevede come parametri di \nfinanziamento per l’ampliamento 5 Mio CHF (250'000 CHF per posto letto nuovo) e \n2'525'000 Mio CHF per la ristrutturazione (esistente + esterno) per un totale di 7'525’00 \nMio CHF a fronte delle 8'515'000 CHF effettivi a preventivo. Tuttavia è stato riconosciuto il \n\n\n\ncontributo cantonale a fondo perso di 3 Mio CHF in quanto il costo medio a metro cubo e \nal metro quadro risultano allineati con i loro standard per questo tipo di costruzione. La \nnuova costruzione a standard Minergie potrà usufruire di un contributo dal fondo FER di \nCHF 120'000. L’investimento netto per la città è quindi essere di 5'395'000 CHF e genera \noneri finanziari medi supplementari annui di 270'000 CHF per ammortamenti \namministrativi e interessi passivi sul capitale.  \n\nConclusione  \n\nLa politica sociale della città tiene conto dell’elevata quota di anziani residenti, quasi un \nquarto della popolazione, della tendenza a crescere ulteriormente e dei nuovi bisogni \nemergenti come le unità abitative per anziani con patologie cognitive come enunciato \nanche nelle linee guida della città “STRATEGIE MENDRISIO 2030”. I commissari della \ngestione hanno aderito con convinzione unanime al progetto, necessario e adeguato per il \nfuturo della nuova rete ECAM e soprattutto per i bisogni della nostra popolazione di \nanziani. La commissione della gestione invita pertanto il Consiglio comunale ad approvare \nil Messaggio 24/2017 e il relativo credito di costruzione.  \n\nLa relatrice: \n\nEvelyne Battaglia-Richi \n\n \n\nI commissari  \n\nI Verdi  \n\nClaudia Crivelli Barella  \n\nInsieme a sinistra \n\nFrançoise Gehring \n\nPPD  \n\nPaolo Danielli Gianluca Padlina Davide Rossi Evelyne Battaglia-Richi (relatrice) \n\nPLR \n\nGiovanni Poloni Gabriele Ponti Massimo Cerutti  \n\nLega/UDC/Indipendenti  \n\nDominik Hoehle Massimiliano Robbiani (presidente) \n\nMendrisio, il 21 giugno 2017  \n\n\n\n\n


text: \n \n\n \n\nConsiglio comunale \nmendrisio.ch/legislativo \n\n \n\nRapporto Commissione  \n\n6.11.2017 \n\n \n\nMM N. 32 /2017 \nRichiesta di un credito di CHF 630'000.- per la \nmanutenzione straordinaria e per il riordino dei \nmagazzini comunali di Penate, di Arzo e la serra del \nVerde Pubblico \n \n\n \n\nEgregio Signor Presidente, \n\nSignore Consigliere e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\nPREMESSA \n\nMendrisio Borgo si sviluppava su una superficie di circa 7 km2 e con le varie aggregazioni (2004 \n\n– 2009 -2013) la Città di Mendrisio oggi si estende su un’area di oltre 30 km2. Proporzione che, \n\nper varie cause, non è stata seguita da un aumento di superfici dedicate ai vari servizi dell’Ufficio \n\nTecnico Comunale (UTC). Anzi con il passare degli anni le infrastrutture a loro dedicate sono \n\ndiventate sempre meno; i vari locali della protezione civile sono stati sgomberati per l’entrata \n\nin vigore di nuove norme di sicurezza, alcuni depositi che erano in affitto nei quartieri sono stati \n\nriconsegnati e non da ultimo alcune grandi superfici come ex Filanda, ex Jelmoli, ex Bianchi \n\nsono stati lasciati liberi per i nuovi progetti. \n\nOltre al normale stoccaggio e aumento di materiale appartenente alla Città sono aumentate \n\nanche le esigenze di deposito delle società. \n\nPer adeguarsi alle esigenze del giorno d’oggi e per mantenere un buon rapporto di efficienza-\n\nefficacia le maestranze dell’UTC si sono dovute professionalizzare e questa \n\nprofessionalizzazione ha comportato l’acquisto di maggiori attrezzature, la creazione di spazi \n\nappositamente dedicati e maggior numero di veicoli a disposizione per i vari trasporti. \n\n \n\nSTRATEGIA \nCon l’adozione del documento “Strategia Mendrisio 2030” e seguendo l’attuazione dei vari \npunti chiave il presente messaggio municipale tocca in particolar modo il punto “Agire in modo \nefficiente e qualitativo”. Con questo motto la Città indica la strada che deve percorrere per \nraggiungere l’obiettivo di erogare servizi più efficienti e tempestivi ai suoi cittadini. Per \nraggiungere questo scopo dobbiamo mettere a disposizione dei collaboratori delle squadre \nesterne dell’UTC delle infrastrutture logistiche adeguate alle cresciute esigenze qualitative e \nquantitative della cittadinanza della Città di Mendrisio. \n \nPROPOSTE \nTenuto conto delle premesse riassunte brevissimamente sopra e delle risorse finanziarie \ndisponibili l’UTC ritiene indispensabili e urgenti una prima serie di interventi necessari per \nmantenere e migliorare la funzionalità e l’operatività delle tre infrastrutture principali: \n\n- Magazzino comunale di Penate \n- Serre comunali \n- Magazzino “federale” di Arzo \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/2 \n\n        \n \n \n\nGli interventi sono tutti descritti in modo dettagliato all’interno del MM 32/2017. Di fatto non si \npropone la realizzazione di nuovi volumi ma, l’ottimizzazione ed il miglioramento di quelli già \noggi disponibili ed utilizzati. La centrale operativa resterà presso la sede di via Penate dove sono \ngià stati eseguiti importanti lavori di sistemazione e rinnovamento dei macchinari a \ndisposizione delle maestranze dell’UTC. Il salto di qualità sarà nell’organizzazione degli spazi e \nnella resa più funzionale degli stessi. Con questi interventi si potrà disporre di un insieme di spazi \nben organizzati e adeguati alla gestione delle varie esigenze delle squadre esterne dell’UTC. \n \n \nCONCLUSIONE \nAll’unanimità dei presenti i commissari della Gestione invitano le colleghe e i colleghi ad \napprovare il MM 32/2017 così come presentato. \n \n\n \n\n \n\nPer la Commissione della Gestione \n\nDavide Rossi  \n\n \n\n\n


MM 27 /2025 testo della mozione.pdf

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