name: Seduta del 16.01.2023 - Estratto risoluzioni

category_it: Estratto risoluzioni

format: application/pdf

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\n19 gennaio 2023 \n\nPubblicazione delle risoluzioni  \ndel Consiglio comunale \n Sedute del 16 e 18 gennaio 2023 \nComposizione 60 membri \nPresenti Seduta del 16 gennaio 2023: 52 Consiglieri comunali \n\nSeduta del 18 gennaio 2023: 46 Consiglieri comunali  \n \nIl Consiglio comunale di Mendrisio \n\nNelle sue sedute del 16 e 18 gennaio 2023,  \n\nha adottato le seguenti risoluzioni \n\n \n1.  Ha approvato il verbale della seduta del 10 ottobre 2022. \n\n \n2.  Ha ratificato le dimissioni del Consigliere comunale Signor Sutter Nadir. \n\n \n3.  Ha proceduto all’aggiornamento della Commissione delle Petizioni. \n\n \n4.  Ha approvato i bilanci preventivi 2023 Amministrazione comunale e Fondazione Don \n\nG. Bernasconi. \n  \n\n5.  Ha approvato i bilanci preventivi emendati delle Aziende Industriali Mendrisio per \nl’anno 2023. \nHa deciso inoltre di incaricare Il Municipio di procedere, entro 30 giorni, alla \npresentazione di un messaggio di aggiornamento del preventivo delle Aziende \nIndustriali Mendrisio per l’anno 2023, che dia conto di tutti gli effetti determinati dal \nposticipo dell’acquisto delle reti elettriche AIL SA al 31.12.2023. \n  \n\n6.  Ha evaso quattro interpellanze. \n \n \n\nPer il Consiglio comunale \n\nALBERTALLI Benjiamin \nPresidente \n \n \n \n \n \n \nPubblicazione \nall’albo comunale dal 20 gennaio 2023 \n \nTermine \n\n• di ricorso al Lod. Consiglio di Stato \nper tutte le risoluzioni di cui sopra \n \n\n30 giorni dalla presente pubblicazione \n \n \n\n \n\n\n


parent_type: meeting

name: Seduta del 09.07.2018 - Estratto risoluzioni

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\n11 luglio 2018 \n\nPubblicazione delle risoluzioni  \ndel Consiglio comunale \n Seduta del 9 luglio 2018 \n\nComposizione 60 membri \n\nPresenti 51 Consiglieri comunali \n\n \nIl Consiglio comunale di Mendrisio \n\nnella sua seduta del 9 luglio 2018,  \n\nha adottato le seguenti risoluzioni \n\n \n1.  Ha approvato il verbale della seduta del 14 maggio 2018; \n\n \n\n2.  Ha proceduto all’investitura del nuovo Consigliere Comunale Signor Renzo \nFossati in sostituzione del Consigliere Signor Tommasini Gian-Paolo; \n\n \n\n3.  Ha approvato la revisione parziale del Regolamento comunale della Città di \nMendrisio (RCom); \n\n \n\n4.  Ha concesso l’attinenza comunale di Mendrisio, per naturalizzazione, ai \n\nseguenti postulanti: \n\n- Amariei Mihail;  \n\n- Amendoeira Magalhães Alves Cidália, unitamente al figlio Rodrigo; \n\n- Bek Ismuni; \n\n- Conte Niccolò; \n\n- Da Silva Marques Alessandro; \n\n- Frattini Christian; \n\n- Frölichsthal Schoeller Carlo Vittorio Giuseppe Maria, unitamente ai figli \n\nGiulia Van Maria e Alberto Minh Maria; \n\n- Tran Thi Ngan; \n\n- Galli Giuseppe; \n\n- Maia Friande Samuel; \n\n- Melidona Francesco, unitamente al figlio Alex; \n\n- Senkane Liga; \n\n- Oliveira Pereira Dario; \n\n- Racciatti Massimiliano Dante Antonio; \n\n- Rambelli Filippo; \n\n- Rizzelli Maria Grazia; \n\n- Vedamanikkam Jasmine Pedro; \n\n- Zanchetta Stefano; \n\n \n\n5.  Ha approvato i Bilanci consuntivi 2017 Amministrazione comunale e Fondazione \n\nDon G. Bernasconi; \n\n \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Pubblicazione risoluzioni CC 2/2 \n\n                                                                                \n \n \n\n6.  Ha approvato i Bilanci consuntivi 2017 Aziende Industriali Mendrisio;  \n\n \n\n7.  Ha approvato la Costituzione del Consorzio Centro Soccorso Cantonale Pompieri \n\ndel Mendrisiotto (CSCPM) e adozione del relativo statuto; \n\n \n\n8.  Ha approvato l’accordo fra la Città di Mendrisio e la Casinò Admiral SA in merito \n\nal versamento dei contributi di pubblica utilità per gli anni dal 2013 (conguaglio) al \n\n2017 e nuovo sistema di calcolo per il versamento dei contributi; \n\n \n\n9.  Ha evaso due interpellanze. \nLe mozioni: \n\n- “Completiamo il riciclo” \n\nè demandata alla Commissione delle Petizioni; \n\n- “Diamo più importanza e valore ai nostri giovani!” \n\nè demandata alla Commissione ad hoc mozione “Futuro del Centro \n\nGiovani del Comune di Mendrisio – Una decisione da ponderare con \n\nattenzione”. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nPer il Consiglio comunale \n\nREZZONICO Nicola \n\nPresidente \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nPubblicazione  \n\nall’albo comunale \n\n \n\ndal 13 luglio 2018  \n\n  \n\nTermine  \n\n• di ricorso al Lod. Consiglio di Stato \nper tutte le risoluzioni di cui sopra: \n \n\n• di referendum \nper la risoluzione di cui ai punti 3, 7 e 8 \n\n30 giorni dalla presente pubblicazione \n \n \n45 giorni dalla presente pubblicazione \n\n \n\n \n\n\n


MM 31 /2025 Convenzione e allegati.pdf

parent_type: affair

category_it: ALLEGATO

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \ncancelleria@mendrisio.ch \nmendrisio.ch \n\n29 aprile 2025 \n \n\nConvenzione di impegno  \ntra la Città di Mendrisio \nrappresentata dal suo Municipio (in seguito la Città)  \ne \nl’Università della Svizzera italiana (in seguito USI) \n \n  \n\nPremesso che \n\n \n• La Città ha concesso un diritto di superficie per sé stante e permanente sul mappale  \n\nn. 1166 RFD Mendrisio, di sua proprietà a favore dell’USI e limitatamente ai subalterni \ndi 499 mq (subalterno A), 112 mq (subalterno F) e 172 mq (allora subalterno G) \nintavolati a Registro Fondiario in conformità agli art. 675 e 779 segg. CCS come fondi \nai fogli 3258 rispettivamente 3259 e 3260 RFD Mendrisio; \n \n\n• i diritti di superficie sopra indicati  vengono  a scadere, stando al rogito sottoscritto tra \nle parti e l’estratto a RF, in data 31 marzo 2027;  \n\n \n• le parti desiderano rinnovare due dei diritti di superficie, ovvero quelli relativi ai \n\nsubalterni A e F, fondi n. 3258 e 3259 RFD Mendrisio, mentre quello di cui al fondo n. \n3260 RFD Mendrisio verrà cancellato, nella misura in cui essendo stato l’allora subalterno \nG demolito, ritenuto che quest’ultimo è stato demolito durante i lavori di costruzione \nper la realizzazione del nuovo stabile dell’Accademia di Architettura, non ha più alcuna \nragione di esistere; \n  \n\n• le parti, mediante la convenzione del 6 giugno 1997 (allegato A) e il rispettivo atto \nnotarile di costituzione dei diritti di superficie (allegato B), hanno convenuto per la \nconcessione dei diritti di superficie un canone annuo a favore della Città pari a  \nCHF 150'000.-- e indicizzato annualmente al costo della vita. \nIl canone annuale attuale ammonta a CHF 176'318.10;  \n \n\n• tra le parti, negli scorsi anni, si è intavolata un’ampia discussione sul finanziamento e \nsulle opere necessarie al restauro della Villa Argentina che ne garantisca l’efficienza, la \nbuona conservazione, e la conformità con le normative entrate in vigore; in questo \nfrangente le parti hanno anche avuto modo di discutere e condividere la ripartizione \ndelle spese relative alla manutenzione ordinaria e straordinaria;   \n \n\n• l’approvazione del credito di investimento relativo le opere di restauro della Villa da parte \ndell’Esecutivo è imminente, ed avverrà entro la primavera 2025; \n\n \n• la presente convenzione è finalizzata in particolare a porre le basi per il rinnovo del diritto \n\ndi superficie, e a reimpostare le competenze tra la Città e l’USI e a rinnovare i rapporti \nreciproci fra di essi. A tal fine le parti hanno avuto modo di incontrarsi con l’intento di \naffinare i termini di una soluzione da entrambe condivisa;   \n\n\n\nCittà di Mendrisio  2/6 \n\n \n \n \n\n \n\nsi sottoscrive la presente convenzione di impegno a rinnovare i diritti di superficie \n\nper sé stanti e permanenti  \n\n \n\n1. Oggetto e delimitazione dei diritti di superficie  \n\n \nLa Città di Mendrisio si impegna a rinnovare i diritti di superficie per sé stanti e permanenti \nsul mappale n. 1166 RFD Mendrisio, di sua proprietà a favore dell’USI e limitatamente ai \nsubalterni di 499 mq, 112 mq, che comprendono oltre alla Villa Argentina (subalterno A), \nanche la “Casa del Custode” (subalterno F). Le parti concordano di non rinnovare il diritto \ndi superficie per sé stante e permanente sul fondo base n. 1166 RFD Mendrisio relativo \nall’allora subalterno G e ne chiederanno pertanto la cancellazione.  \n \n\n \n\n2. Durata ed estinzione dei diritti di superficie \n\n \n2.1 I diritti di superficie relativi ai due subalterni vengono rinnovati per la durata di  \n\n30 (trenta) anni a decorrere dal giorno dell’intavolazione a RF.  \n \n2.2 I diritti di superficie si estingueranno, salvo proroghe da concordare tra le parti, alla \n\nscadenza del termine definito al punto precedente (riversione ordinaria).  \n \n2.3 Alle parti è concessa facoltà di prorogare i diritti di superficie per ulteriori 10 (dieci) anni \n\ne alle medesime condizioni mediante dichiarazione scritta da trasmettere al più tardi  \n12 (dodici) mesi prima della scadenza dei diritti di superficie.  \n\n \n2.4 Alla scadenza di questi ulteriori 10 (dieci) anni (durata dei diritti di superficie totali di  \n\n40 anni), è concessa facoltà di prorogare i diritti di superficie per ulteriori 10 (dieci) anni, \nsempre alle medesime condizioni e mediante dichiarazione scritta da trasmettere al più \ntardi 12 (dodici) mesi prima della scadenza dei diritti di superficie. \n\n \n2.5 In caso di gravi motivi, quali la violazione reiterata degli obblighi da parte di una delle \n\nparti, ciascuna parte potrà chiedere lo scioglimento anticipato dei diritti di superficie e \nla restituzione degli stessi, con un preavviso di tre mesi.  \n\n \n2.6 In caso di restrizioni significative dei finanziamenti da parte del Cantone o della \n\nConfederazione verso l'USI, quest’ultima potrà chiedere lo scioglimento anticipato dei \ndiritti di superficie e la restituzione degli stessi, con un preavviso di quattro anni. \n\n \n2.7 Alla scadenza dei presenti diritti di superficie o in caso di scioglimento anticipato  \n\n(pt. 2.5 e 2.6) o riversione anticipata (pt. 3.5) i beni immobili ritorneranno di proprietà \ndella Città, la quale non dovrà riconoscere indennità alcuna alla superficiaria per gli \ninterventi di manutenzione effettuati e a carico della stessa superficiaria. \n\n \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio  3/6 \n\n \n \n \n\n3. Scopo, estensione ed effetti dei diritti di superficie \n \n\n3.1 L’area oggetto del diritto di superficie di Villa Argentina dovrà essere utilizzata dalla \nsuperficiaria esclusivamente quale sede di rappresentanza e ubicazione dell’apparato \namministrativo dell’USI mentre il subalterno F) verrà utilizzato per funzioni accessorie \nlegate all’attività di USI. Il parco di Villa Argentina rimane invece di proprietà della Città, \nche potrà definire i contenuti e l’utilizzazione indipendentemente dalla superficiaria.  \n\nÈ vietata qualsiasi altra destinazione degli stabili o di parti di esso al di fuori di quelle \nsopra indicate ed espressamente dichiarate dalla superficiaria, riservato quanto indicato \nal punto 3.2. \n\n \n3.2 La superficiaria, in compatibilità con le proprie necessità, mette a disposizione dei Servizi \n\ndella Città di Mendrisio, a titolo gratuito, l’uso degli stabili e le relative attrezzature per \nattività legate alla Città. \n\n \n3.3 La superficiaria potrà cedere i diritti di superficie a terzi solo con il consenso esplicito \n\ndel Municipio della Città di Mendrisio. Rimane riservato il diritto di prelazione del \nComune conformemente a quanto previsto dall’art. 682 cpv. 2 CC.  \n\n \n3.4 Ulteriori edificazioni o modifiche dello stato fisico delle aree oggetto dei diritti di \n\nsuperficie, ivi compresa la messa a dimora di alberi o di siepi, dovranno essere \npreventivamente approvate dal Municipio nella sua qualità di proprietario e autorizzate, \nladdove necessario, da un regolare permesso di costruzione. \n\n \n3.5 Qualora il fondo non venisse utilizzato conformemente agli scopi per cui sono concessi \n\ni diritti di superficie o fossero altrimenti gravemente violate le disposizioni di legge o \ndella presente convenzione, la Città potrà esercitare il diritto di riversione \nconformemente all’art. 779f CCS (riversione anticipata).  \n\n \n4. Costi di manutenzione e spese accessorie  \n\n \n4.1 La Città si impegna a provvedere a proprie spese ad un’accurata manutenzione \n\nstraordinaria delle aree oggetto dei diritti di superficie, dei fabbricati e dei relativi \nimpianti per tutta la durata degli stessi.  \n\n \n4.2 La manutenzione ordinaria dei beni concessi in diritto di superficie rimane \n\ncompletamente a carico dell’USI, così come la manutenzione straordinaria delle \ninfrastrutture IT.  \n\n \n4.3 Tutte le spese accessorie relative all’utilizzo degli edifici oggetto della presente \n\nconvenzione, quali:  \n - riscaldamento ed acqua calda;  \n - illuminazione ed elettricità;  \n - acqua potabile;  \n - abbonamenti di manutenzione;  \n - pulizia dei locali;  \n - premi di assicurazione relativi all’immobile  \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio  4/6 \n\n \n \n \n\nsono interamente a carico della superficiaria.  \n \nLa Città provvederà, oltre alle spese derivanti dalla manutenzione straordinaria, anche:  \n- allo sgombero della neve;  \n- alla manutenzione degli accessi e delle aree adiacenti.  \n\n \n \n5. Canone per la concessione dei diritti di superficie   \n\n \nL’USI si impegna a versare alla Città a titolo di canone per la concessione dei diritti di \nsuperficie e per tutta la loro durata un canone annuo pari a CHF 212'000.--, ritenuto il \ncanone annuo, indicizzato (stato gennaio 2025), di CHF 177'000.-- e ritenuto un aumento \ndel canone di un importo di CHF 35'000.-- a finanziamento degli interventi straordinari e \ndefinito di comune accordo con la presente Convenzione.  \n \nIl canone verrà pagato annualmente in via anticipata a decorrere dal 1° aprile 2027 e verrà \nindicizzato annualmente al costo della vita.    \n \n \n\n6. Responsabilità \n\n \n6.1 La superficiaria risponderà secondo le leggi vigenti di ogni danno causato alle persone \n\ne alle cose dovuto dall’esistenza e dall’utilizzazione degli edifici e degli impianti relativi \nai diritti di superficie.  \n\n \n6.2 Tutte le azioni di terzi relative allo sfruttamento e all’utilizzazione delle costruzioni e \n\ndelle relative installazioni della superficiaria saranno da questa assunte in qualità di \nrappresentante del proprietario, ad eccezione di quelle pretese derivanti da una \nmancata e fallace manutenzione straordinaria degli edifici che saranno prese a carico \nda parte della Città di Mendrisio. \n\n \nLa superficiaria si obbligherà in tal caso a tenere indenne la Città di Mendrisio da \nqualsiasi pretesa nella sua qualità di proprietaria del fondo. La superficiaria ne \nsopporterà tutte le conseguenze economiche e ciò durante tutta la durata dei diritti di \nsuperficie.  \n \n \n\n7. Assicurazioni \n\nLa superficiaria si impegna a mantenere in vigore assicurazioni contro eventi e contro \ndanni possibili alle persone o alle cose e ciò per tutta la durata dell’esercizio dei diritti di \nsuperficie.  \n \n \n\n8. Pubblici tributi \n\nGli oneri fiscali inerenti ai diritti di superficie e alle costruzioni, come pure le tasse di \nutilizzazione in genere, saranno interamente a carico della superficiaria.  \n\n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio  5/6 \n\n \n \n \n\n9. Validità della convenzione e rinnovo dei diritti di superficie  \n\nLa presente convenzione viene sottoposta per approvazione al Consiglio comunale di \nMendrisio e al Consiglio costituente dell’USI. \n\nAl più tardi 60 giorni prima della scadenza dei diritti di superficie quali diritti per sé stanti \ne permanenti le parti procederanno al loro rinnovo conformemente all’art. 779l cpv. 2 \nCC tramite un pubblico notaio scelto dalla superficiaria.  \n\n \n\n \n\n10. Spese \n\nTutte le spese connesse con il rinnovo dei diritti di superficie (notarili, di iscrizione a \nRegistro Fondiario o di altra natura) sono a carico della superficiaria.  \nLa superficiaria avrà la facoltà di chiedere l’intavolazione, l’iscrizione e l’annotazione a \nRegistro Fondiario di tutti i diritti contenuti nella presente convenzione.  \n\n \n \n11. Riserva \n\nPer quanto non previsto dalla presente convenzione fanno stato le disposizioni del Codice \nCivile Svizzero e del Codice delle Obbligazioni. \n\n \n \n \nFatta in tre esemplari, letta e approvata dalle parti che la sottoscrivono. \n \n \nMendrisio, 29 aprile 2025 \n \n \n Per il Municipio  \nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. Rer. Pol. \n\nSindaco  Segretario \n \n\n \n \n \n \n Per l’Università della \n\nSvizzera Italiana  \n\n \n\n   \n\n \n \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio  6/6 \n\n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \nAllegati:  \nA) Convenzione del 6 giugno 1997 tra il Comune di Mendrisio e l’Università della Svizzera \n\nitaliana  \nB) Atto di costituzione del 30 luglio 1998 dei diritti di superficie a favore dell’Università della \n\nSvizzera italiana  \n \n \n \n \n \n \n \nRis. Mun. n. 2317 del 1° aprile 2025 \n \n \nApprovata dal Consiglio Comunale della Città di Mendrisio in data .......................... \n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n


MM 37 /2025.pdf

category_it: MESSAGGIO

text: \n \n\n \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nRis. mun. 3267 del 26 agosto 2025 \n29 agosto 2025 \n \n\nMM N. 37 /2025 \nDesignazione nuovo delegato in seno al \nConsorzio Manutenzione Arginature del Medio \nMendrisiotto (CMAMM) \n \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente,  \nGentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \nNella seduta costitutiva del Consiglio comunale del 13 maggio 2024, nell’ambito della \nnomina dei delegati comunali negli enti di diritto pubblico e privato, per il Consorzio \nManutenzione Arginature del Medio Mendrisiotto (CMAMM) sono stati designati quali \nrappresentanti per la Città di Mendrisio: \n \n- il Signor Pina Marco quale Delegato \n- il Signor Raggi Michele quale 1° Subentrante \n- il Signor Martinenghi Gabriele quale 2° Subentrante \n\nper la legislatura 2024 /2028. \n \nIl Signor Marco Pina è stato in seguito nominato quale Presidente della Delegazione \nConsortile e conseguentemente il 1° subentrante, il Signor Michele Raggi, è stato nominato \nquale nostro delegato nell’Assemblea del Consorzio CMAMM. \n \nA seguito del pensionamento del Signor Michele Raggi e, ritenuto che l’On.do Consiglio \ncomunale nel Consorzio in oggetto ha nominato degli amministrativi, occorre designare un \nnuovo delegato della Città di Mendrisio in seno al Consorzio Manutenzione Arginature del \nMedio Mendrisiotto (CMAMM), per la legislatura in corso. \n \n \nDa parte dell’Esecutivo è quindi proposto il Signor: \n \n- STREIT Andrea, di Ernst, Via Lunga 34 - 6872 Salorino. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 37 /2025 2/2 \n\n \n\n \nCi permettiamo pertanto proporvi, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi \nSignori Consiglieri di \n \n\nrisolvere \n \n1. Alla funzione di delegato della Città di Mendrisio in seno al Consorzio \n\nManutenzione Arginature del Medio Mendrisiotto (CMAMM), è designato il \nSignor: \n \n- STREIT Andrea, di Ernst, Via Lunga 34 - 6872 Salorino. \n\n \n2. La designazione avviene per la legislatura in corso. \n\nCon osservanza. \n \n \n\nPer il Municipio \n\n   \n\nIl Sindaco  Il Segretario comunale \n\n   \n\nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. rer. pol. \n\n \n \n\n\n