name: Seduta del 04.07.2016 - Estratto risoluzioni

category_it: Estratto risoluzioni

format: application/pdf

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\n5 luglio 2016 \n\nPubblicazione delle risoluzioni  \ndel Consiglio comunale \n \nSeduta del 4 luglio 2016 \n\nComposizione 60 membri \n\nPresenti 48 Consiglieri comunali \n\n \nIl Consiglio comunale di Mendrisio \n\nnella sua seduta del 4 luglio 2016,  \n\nha adottato le seguenti risoluzioni \n\n \n\n1.  Ha approvato il verbale della seduta del 30 maggio 2016; \n\n \n\n2.  Ha approvato la richiesta di un credito di CHF 261’000.-- per il rinnovo efficiente di \n\n186 punti luce dell’illuminazione pubblica (IP) della Città di Mendrisio, nell’ambito \n\ndel progetto ProKilowatt 2015; \n\n \n\n3.  Ha approvato i bilanci Consuntivi 2015 Amministrazione Comunale e Fondazione \n\nDon G. Bernasconi; \n\n \n\n4.  Ha approvato il bilancio consuntivo 2015 delle Aziende Industriali Mendrisio; \n\n \n\n5.  Ha evaso un’interpellanza.  \nHa demandato alla Commissione delle Petizioni l’esame delle seguenti mozioni:  \n\n- “Per una diminuzione dei consiglieri comunali da 60 a 45 membri”; \n\n- “Per una gestione ecosostenibile dei rifiuti durante eventi e feste”. \n\nHa demandato alla Commissione della Gestione l’esame della seguente mozione:  \n\n- “Per un’informazione più efficiente e alla portata di mano”. \n\n \n\nPer il Consiglio comunale \n\nCRIVELLI BARELLA Claudia \n\nPresidente \n\n \n\n \n\nPubblicazione  \n\nall’albo comunale \n\n \n\ndal 6 luglio 2016  \n\nTermine  \n\n• di ricorso al Lod. Consiglio di Stato \nper tutte le risoluzioni di cui sopra: \n \ndi referendum \nper la risoluzioni di cui al punto 2 \n\n30 giorni dalla presente pubblicazione \n \n \n45 giorni dalla presente pubblicazione \n\n \n \n\n \n\n\n


MM 66/2010.pdf

parent_type: affair

category_it: MESSAGGIO

text: \n \n\nMUNICIPIO DI MENDRISIO Mendrisio, 18 novembre 2010 \n \n \nMESSAGGIO NO. 66 /2010 \n\n \n\n \n \nRISPOSTA ALLA MOZIONE DELL’11 FEBBRAIO 2009 \nINOLTRATA DAI CONSIGLIERI COMUNALI F. FOLETTI, \nL. BERETTA PICCOLI E D. FITAS RICHIEDENTE LA \nREVISIONE DEL REGOLAMENTO D’USO DEL CENTRO \nMANIFESTAZIONI MERCATO COPERTO \n\n \n\n \n \n \n Al Lodevole Consiglio Comunale di Mendrisio, \n Signori Presidente e Consiglieri, \n\nPREMESSA \n\nIn data 11 febbraio 2009 i Consiglieri comunali Flavio Foletti, Luca Beretta Piccoli e \nDavina Fitas hanno presentato una mozione con la quale si chiede la revisione del \nRegolamento d’uso del Centro Manifestazioni Mercato Coperto (CMMC) affinché la struttura \npossa essere in futuro messa a disposizione gratuitamente delle associazioni “no profit” del \nComune di Mendrisio. \n \nA mente dei mozionanti il CMMC è attualmente l’unica struttura che per posizione e \ndisponibilità di spazi permette l’organizzazione di eventi indirizzati a tutta la popolazione.  \n \nL’intendimento è quello di favorire le società impegnate in attività sociali, culturali e politiche. \n \nGià nel mese di gennaio 2009 la Consigliera comunale D. Fitas, nell’ambito dell’approvazione \ndel MM N. 130 /2008, chiedeva al Municipio di prendere in considerazione la revisione del \nRegolamento d’uso della struttura con particolare riferimento alle tariffe applicate alle varie \ncategorie di utenti, ivi comprese le associazioni del Borgo senza scopo di lucro. In particolare \nsi chiedeva al Municipio di esaminare la possibilità di concedere l’uso gratuito alle società del \nBorgo cosiddette “no profit”. \n\nIL QUADRO NORMATIVO  \n\nL’utilizzo del Centro Manifestazioni Mercato Coperto è disciplinato dallo specifico \nRegolamento in vigore dal 1991. \nInfatti con speciale convenzione del 25.02.1986 lo Stato del Cantone Ticino ha concesso in \nusufrutto gratuito al Comune di Mendrisio, per un periodo quarantennale, lo stabile chiamato \n“Mercato Coperto” e il terreno annesso, siti al mappale n. 1867 RFD Mendrisio. \n \n \n \n\n\n\nMessaggio municipale no. 66 /2010  Pagina 2 \n\n Sulla base di questa convenzione, mediante la quale il Comune s’impegnava a ripristinare \nadeguatamente, a sue spese, lo stabile e mantenerlo in perfetto stato di manutenzione, il \nComune di Mendrisio ha realizzato la ristrutturazione globale dell’edificio (nel 1991 sono state \neffettuate migliorie per Fr. 3'516'000.-- e nel 2009 per Fr. 1'120'000.--). \n \nCome indicato nel rapporto del Municipio di data 8 luglio 2010 le quote di locazione non sono \nmai state aumentate e corrispondono a: \n- locazione sala  Fr. 300.-- al giorno  (locazioni commerciali Fr. 700.--); \n- locazione cucina  Fr. 100.-- al giorno  (locazioni commerciali Fr. 250.--), \n \nper una superficie totale di mq. 1’440. \n \nLe ore prestate dagli operai per la manodopera sono fatturate alla tariffa oraria di Fr. 22.50 \nl’ora, immutata da almeno 15 anni. \n \nAdottando questa tariffa speciale il Municipio ha subito deciso di favorire i promotori locali, \nsoprattutto no profit, assumendosi il 50% delle spese vive. \nLa somma di questi oneri, che va ad aggiungersi alle tasse di locazione, è però superiore alle \nstesse quote d’affitto. \nQueste ultime sono da considerare molto contenute in rapporto all’importanza ed alla qualità \ndella sala. \n \nIl Regolamento prevede che, in casi eccezionali, il Municipio possa concedere l’esonero dal \npagamento delle tasse e dei costi supplementari. \nAlle associazioni senza scopo di lucro con sede a Mendrisio, questa facilitazione è stata più \nvolte concessa. \n\nIL PREAVVISO DEL MUNICIPIO \n\nVisto quanto sopra, il Municipio ritiene di dover considerare l’incidenza di gestione del Centro \n(ca. Fr. 230'000.-- l’anno riferiti a stipendi, manutenzione, ecc.), nonché gli oneri relativi agli \ninvestimenti, aggravi che sono completamente a carico della Città. \n \nNon condivide pertanto la proposta di generalizzare la gratuità d’uso della sala nel senso \nauspicato dalla mozione. \n \nL’Esecutivo è però cosciente della necessità di una revisione del Regolamento. La stessa sarà \nverosimilmente presentata entro la fine dell’anno. \n \nFatte queste premesse, ed in considerazione dell’importanza che la struttura riveste per \nl’intera popolazione, l’Esecutivo ha formulato le seguenti proposte finali: \n\n- l’analisi dei costi delle prestazioni comunali effettuate nell’ambito della locazione del Centro \nverrà ripresa non appena sarà disponibile la nuova regolamentazione per le manifestazioni \ncittadine in corso di allestimento presso l’Ufficio tecnico comunale; \n\n- è concessa una riduzione del 20% sulle tariffe di locazione del Regolamento; \n\n- le nuove quote per la locazione del Centro Manifestazioni Mercato Coperto da parte di \nassociazioni senza scopo di lucro, sezione di partiti, enti politici e diversi, con sede a \nMendrisio saranno le seguenti e prossimamente entreranno in vigore: \n\n sala   Fr. 250.-- al giorno; \n sala + cucina  Fr. 320.-- al giorno. \n\n\n\nMessaggio municipale no. 66 /2010  Pagina 3 \n\n \nIL PREAVVISO DELLA COMMISSIONE DELLE PETIZIONI \n\nLa Commissione, dopo aver preso atto del rapporto del Municipio di data 8 luglio 2010 e \ndopo aver incontrato i rappresentanti dello stesso in data 13 settembre 2010, prende atto \nche entro fine anno dovrebbe essere presentato il nuovo Regolamento nel quale è prevista la \nvalutazione delle modalità e i costi inerenti le prestazioni offerte dalla manodopera comunale \ne la possibilità di prelevare una tassa unica che comprenda il pacchetto di prestazioni \ndesiderate.  \n \nRestando in attesa del nuovo documento, preavvisa negativamente la mozione. \n \n \n \nVisto quanto sin qui esposto, preso atto del rapporto della Commissione delle Petizioni, si \nchiede all’On.do Consiglio Comunale di respingere la mozione. \n \n \nCi teniamo comunque a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione, mentre ci permettiamo proporvi, Signori Presidente \ne Consiglieri di \n\nR I S O L V E R E  \n\nLa mozione di data 11 febbraio 2009 dei Consiglieri comunali Flavio Foletti, \nLuca Beretta Piccoli e Davina Fitas tendente ad ottenere la revisione del Regolamento d’uso \ndel Centro Manifestazioni Mercato Coperto affinché la struttura possa essere in futuro messa \na disposizione gratuitamente delle associazioni “no profit” del Comune di Mendrisio è \nrespinta. \n \n\nCon osservanza. \n\nPer la Municipalità: \n\nIl Sindaco: Il Segretario: \n\n Lic.oec.HSG C.Croci  Lic.Rer.Pol. M.Demenga \n \n\n \n\n \n\n \n \n \nAllegati: - testo mozione \n - rapporto del Municipio di data 8 luglio 2010 \n - rapporto della Commissione delle Petizioni \n\n\n


MM 69 /2023.pdf

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 7455 del 27 novembre 2023 \n\n30 novembre 2023 \n \n\nMM N. 69 /2023 \nRisposta alla mozione presentata in data 9 marzo 2023 \ndal Consigliere comunale Gianluca Padlina dal titolo \n“Mövat Mendriis! – Mozione generica per la creazione \ndi un piano di percorsi walking e running nella Città di \nMendrisio” \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \n\nEgregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \n \nPREMESSA \n \nIn data 9 marzo 2023 il Consigliere comunale Gianluca Padlina ha presentato una mozione \nsul tema “Mövat Mendriis! – Mozione generica per la creazione di un piano di percorsi \nwalking e running nella Città di Mendrisio”. \n \nAi sensi dell’art. 67 cpv. 2 LOC, in data 12 settembre 2023 il Municipio ha formulato il \nproprio rapporto preliminare all’indirizzo della Commissione della Pianificazione. \nL’iter della mozione è retto dall’art. 67 LOC. Allo stadio attuale della procedura l’Esecutivo \ndeve applicare il cpv. 6 ed esprimersi in forma scritta. \n \n \nI CONTENUTI DELLA MOZIONE \n \nLa mozione chiede al Municipio di individuare e di definire dei tracciati di “walking” adatti \na camminare e a correre in ogni quartiere della Città, con l’obiettivo di stimolare la \npopolazione a praticare attività fisica. \nLa proposta si inserisce nell’obiettivo no. 2 “Creare ambienti di vita attivi (spazi e luoghi)” \ndel “Global Action Plan on Physical Activity 2018-2030” dell’Organizzazione mondiale della \nsanità (OMS), che prevede per le persone di tutte le età e status socio-economico di accedere \na luoghi e spazi sicuri nelle loro città e comunità, dove poter fare attività fisica regolarmente, \nin base alle proprie capacità. \n \nIn considerazione che l’inserimento di infrastrutture ed attrezzi per fare esercizi ginnici sul \nterritorio o addirittura la realizzazione di fitness park all’aperto comportano maggiori tempi \ne costi rispetto alla formazione di tracciati per camminare e correre, si ritiene importante \niniziare ad individuare e a realizzare quest’ultimi. Le attività fisiche che permettono sono \ninfatti le più semplici e adatte a tutti e a tutte le fasce d’età. Gli stessi devono pertanto essere \npensati in prossimità dei diversi quartieri, in modo da essere facilmente raggiungibili da tutta \nla popolazione. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 69 /2023 2/4 \n\n \n\n \nAlfine di facilitare la camminata e la corsa, per la definizione dei tracciati è indispensabile \npoter considerare i seguenti aspetti: \n- i tracciati devono essere pensati ad anello, \n- i tracciati devono essere demarcati in modo semplice e comprensibile, \n- sui tracciati devono essere indicate le distanze degli stessi, \n- i tracciati devono essere pensati limitando il più possibile gli attraversamenti stradali. \n \nPer la definizione dei percorsi è auspicato il coinvolgimento delle Commissioni di quartiere \ne delle diverse associazioni sportive della Città, così come una presa di contatto, sia con \nl’Ufficio federale dello sport UFSPO, sia con l’Ufficio dello sport del Cantone o con soggetti \nprivati che hanno già realizzato progetti analoghi (es.: CardioWalkTicino). A livello \npromozionale è pure auspicato un coinvolgimento dell’Organizzazione Turistica del \nMendrisiotto e Basso Ceresio (OTRMBC). \n \nI tracciati di “walking” dovranno poi essere consolidati nei Piani regolatori dei diversi \nquartieri della Città. \n \n \nRichieste della mozione \n \nIl Municipio di Mendrisio è invitato a: \n \na. individuare almeno un percorso adatto a camminare e correre (walking e running) in \n\nogni quartiere della Città di Mendrisio; \n \n\nb. allestire un messaggio municipale per l'adozione delle necessarie varianti di \nadeguamento dei Piani regolatori di tutti i quartieri (piano dei percorsi walking e \nrunning quale nuovo allegato ai piani del traffico e/o dei percorsi pedonali già vigenti). \n\n \n \nIL RAPPORTO DEL MUNICIPIO \n \nIl Municipio nel suo rapporto ha rilevato puntualmente quanto segue: \n \nIl Municipio condivide la finalità della mozione intesa a stimolare la popolazione a praticare \nattività fisica attraverso la formazione di appositi percorsi per la camminata e la corsa \n(walking e running). \n \nLa proposta, oltre che a rivolgersi a tutte le fasce di età dell’intera popolazione residente, \npuò essere interessante anche per gli studenti dell’Accademia di Architettura e della SUPSI.  \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 69 /2023 3/4 \n\n \n\nLa proposta è oltretutto facilmente attuabile, in quanto l’implementazione delle misure non \nprevede particolari sforzi. Si ritiene infatti che i sentieri o le strade sterrate già presenti sul \nterritorio possano prestarsi anche per queste attività senza necessariamente dover prevedere \nnuovi tracciati e/o interventi infrastrutturali particolari. A titolo esemplificativo si segnala il \ncircuito di Lugano-Pregassona realizzato su infrastrutture già esistenti1.  \nIl Municipio pensa di implementare la proposta realizzando una mappa e caricando sul sito \ndella Città di Mendrisio le tracce “gpx” dei percorsi. Implementazione che avrà \ninevitabilmente dei costi (seppur contenuti), sia per la realizzazione che per la posa della \ncartellonistica.  \n \nIl Municipio non ritiene invece opportuno vincolare a Piano regolatore l’uso di sentieri e/o \nstrade sterrate esclusivamente per queste attività, le quali possono essere esercitate anche \nin modo complementare alle altre utenze presenti (pedoni e biciclette). Conseguentemente \nla richiesta di elaborare delle apposite varianti pianificatorie per inserire a Piano regolatore i \npercorsi per walking e running non è sostenuta.  \n \n \nIL PREAVVISO DELLA COMMISSIONE DELLA PIANIFICAZIONE  \n \nLa Commissione della Pianificazione condivide il rapporto del Municipio. Sentito anche il \nmozionante, cha ha riconosciuto la mancata necessità dell’allestimento di varianti \npianificatorie, invita ad accoglierla parzialmente, accettando la richiesta di individuare \nalmeno un percorso adatto a camminare e correre (walking e running) in ogni quartiere \ndella Città di Mendrisio e respingendo la richiesta di adeguare i Piani regolatori.  \n \n \nIL PREAVVISO DEL MUNICIPIO \n \nIl Municipio ha preso atto delle conclusioni espresse dalla Commissione della Pianificazione \nnel suo rapporto. \n \nSi confida pertanto, da parte di codesto Onorando Consiglio, nell’accoglimento della \nrichiesta della mozione di individuare almeno un percorso adatto a camminare e correre \n(walking e running) in ogni quartiere della Città di Mendrisio e di respingere quella di \nadeguare i Piani regolatori. \n  \n\n                                                 \n1 Link: https://www.lugano.ch/dam/jcr:ccf1e5c1-7a57-4c1b-837e-c85df3af5708/mappa-percorsi-informazioni-cardiocentro-\nfitness-park-pregassona.pdf \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 69 /2023 4/4 \n\n \n\nCi teniamo comunque a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione, mentre ci permettiamo proporvi, Egregio Signor \nPresidente, Gentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, di \n \nrisolvere \n \n1. La mozione generica “Mövat Mendriis!” – presentata dal Consigliere comunale \n\nGianluca Padlina – per la creazione di un piano di percorsi walking e running \nnella Città di Mendrisio è accolta nella sua richiesta di individuare almeno un \npercorso adatto a camminare e correre (walking e running) in ogni quartiere \ndella Città di Mendrisio. \n\n \n2. Per contro, si risolve di respingere la richiesta della mozione intesa ad incaricare \n\nil Municipio di allestire un Messaggio municipale per l’adozione delle necessarie \nvarianti di adeguamento dei Piani regolatori di tutti i Quartieri (piano dei \npercorsi walking e running quale nuovo allegato ai piani del traffico e/o dei \npercorsi pedonali già vigenti). \n\n \n \nCon osservanza. \n\n \n\n \n Per il Municipio  \nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. Rer. Pol. \n\nSindaco  Segretario \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAllegati: \n\nTesto della mozione \n\nRapporto preliminare del Municipio \nRapporto della Commissione della Pianificazione \n\n\n


name: Estratto piano delle zone e articolo NAPR.pdf

category_it: ALLEGATO

text: \n\n\n\n\n\n\n\n


MM 33/2014.pdf

text: \n \n\n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 2873 dell’8 aprile 2014 \n12 maggio 2014 \n \n\nMM N. 33 /2014 \nMessaggio accompagnante 13 domande di \nconcessione dell’attinenza comunale di Mendrisio \n\nAl Lodevole Consiglio Comunale di Mendrisio, \nSignori Presidente e Consiglieri, \n \n\nSottoponiamo al vostro esame 13 domande di concessione dell’attinenza comunale di \n\nMendrisio, la cui procedura è retta dalla Legge sulla cittadinanza ticinese e \n\nsull’attinenza comunale dell’8 novembre 1994 e dal relativo Regolamento di \n\napplicazione del 10 ottobre 1995. \n\n \n\nI dati concernenti i singoli candidati sono riassunti nelle schede allegate. \n\nRimaniamo a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà occorrere in \n\nsede di esame e discussione. \n\n \n\nIl Municipio propone di accogliere favorevolmente le istanze di naturalizzazione contenute \n\nin questo messaggio e confida nell’approvazione di codesto onorando Consiglio. \n\n \n\nIl messaggio è demandato all’esame della Commissione delle Petizioni. \n \n \nCon osservanza. \n \n \n Per il Municipio  \n\nLic. oec. HSG Carlo Croci  Lic. rer. pol. Massimo Demenga \nSindaco  Segretario \n \n \n \n \n \nAllegate: \nn. 13 istanze di naturalizzazione \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 2/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nBAJO Albin \n\nData di nascita: 10 luglio 1980 \n\nCittadinanza: Croata \n\nData di entrata in Svizzera: 23 ottobre 1992 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 1° maggio 1998 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 17 novembre 2013 \n\n \n\nFiglia minorenne compresa nella domanda di naturalizzazione \nBAJO Sara, 25 aprile 2013 \n\n \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nIl candidato risulta inoltre ben integrato nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio al Signor Bajo \nAlbin, unitamente alla figlia Bajo Sara, è accolta. \n \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 3/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nBAJO Klaudija \n\nData di nascita: 24 luglio 1979 \n\nCittadinanza: Croata \n\nData di entrata in Svizzera: 23 ottobre 1992 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 1° maggio 1998 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 14 novembre 2013 \n\n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nLa candidata risulta inoltre ben integrata nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio alla Signora \nBajo Klaudija, è accolta. \n \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 4/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nFIENI Elena \n\nData di nascita: 10 aprile 1981 \n\nCittadinanza: Rumena \n\nData di entrata in Svizzera: 7 marzo 2001 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 7 marzo 2001 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 3 marzo 2014 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nLa candidata risulta inoltre ben integrata nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio alla Signora \nFieni Elena, è accolta. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 5/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nGUARNERI Lucrezia \n\nData di nascita: 16 marzo 1998 \n\nCittadinanza: Italiana \n\nData di entrata in Svizzera: 18 settembre 2006 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 18 settembre 2006 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 8 novembre 2013 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit). \n\nLa candidata risulta inoltre ben integrata nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio alla Signorina \nGuarneri Lucrezia, è accolta. \n \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 6/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nGUERRI ZIINO Elisabetta \n\nData di nascita: 24 dicembre 1977 \n\nCittadinanza: Italiana \n\nData di entrata in Svizzera: 24 dicembre 1977 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 9 luglio 2010  \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 21 gennaio 2014 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nLa candidata risulta inoltre ben integrata nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio alla Signora \nGuerri Ziino Elisabetta, è accolta. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 7/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nMONTELEONE Francesco \n\nData di nascita: 1° giugno 1990 \n\nCittadinanza: Italiana \n\nData di entrata in Svizzera: 1° giugno 1990 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 1° giugno 1990 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 29 gennaio 2014 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nIl candidato risulta inoltre ben integrato nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio al Signor \nMonteleone Francesco, è accolta. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 8/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nMORELLI Giorgio \n\nData di nascita: 30 novembre 1958 \n\nCittadinanza: Italiana \n\nData di entrata in Svizzera: 30 novembre 1958 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 1° settembre 1961 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 21 gennaio 2014 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nIl candidato risulta inoltre ben integrato nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio al Signor Morelli \nGiorgio, è accolta. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 9/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nPACELLA Giada Alessia \n\nData di nascita: 1° marzo 1991 \n\nCittadinanza: Italiana \n\nData di entrata in Svizzera: 1° marzo 1991 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 1° luglio 2009 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 28 febbraio 2014 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nLa candidata risulta inoltre ben integrata nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio alla Signora \nPacella Giada Alessia, è accolta. \n \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 10/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nEIDENBERGER PUSTERLA Sonja \n\nData di nascita: 27 marzo 1968 \n\nCittadinanza: Austriaca \n\nData di entrata in Svizzera: 23 dicembre 1997 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 1° gennaio 2002 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 18 aprile 2013 \n\n \n\nFiglio minorenne compreso nella domanda di naturalizzazione \nPUSTERLA Filippo, 20 gennaio 2003 \n\n \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nLa candidata risulta inoltre ben integrata nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio alla Signora \nEidenberger Pusterla Sonja, unitamente al figlio Pusterla Filippo, è accolta. \n \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 11/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nMANCO Cinzia \n\nData di nascita: 15 settembre 1975 \n\nCittadinanza: Italiana \n\nData di entrata in Svizzera: 14 gennaio 1993 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 1° luglio 2008 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 3 settembre 2013 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nLa candidata risulta inoltre ben integrata nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio alla Signora \nManco Cinzia, è accolta. \n \n \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 12/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nVALDEZ MONTERO Cesar Augusto \n\nData di nascita: 5 agosto 1958 \n\nCittadinanza: Repubblica Dominicana \n\nData di entrata in Svizzera: 23 marzo 2000 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 23 marzo 2000 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 19 dicembre 2013 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nIl candidato risulta inoltre ben integrato nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio al Signor Valdez \nMontero Cesar Augusto, è accolta. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 13/14 \n\n \n \n\n \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nPAGLIA Francesco Alberto \n\nData di nascita: 12 maggio 1959 \n\nCittadinanza: Italiana \n\nData di entrata in Svizzera: 8 marzo 1982 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 26 giugno 1984 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 21 gennaio 2014 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nIl candidato risulta inoltre ben integrato nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio al Signor Paglia \nFrancesco Alberto, è accolta. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 33 /2014 14/14 \n\n \n \n\n  \n\nMM N. 33 /2014 \n \nCandidato/a alla naturalizzazione \n\nPERISSINOTTO Lorena \n\nData di nascita: 20 gennaio 1964 \n\nCittadinanza: Italiana \n\nData di entrata in Svizzera: 1° febbraio 2002 \n\nDomicilio a Mendrisio dal: 24 settembre 2008 \n\nData inoltro domanda naturalizzazione: 3 marzo 2014 \n \n \n \nDalla documentazione prodotta e dagli accertamenti esperiti risulta che l’istante adempie a \ntutte le condizioni materiali e di idoneità previsti dagli articoli 12 e seguenti della Legge \nfederale sull’acquisto e la perdita della cittadinanza svizzera (LCit) e della Legge sulla \ncittadinanza ticinese e sull’attinenza comunale (LCCit).  \n\nLa candidata risulta inoltre ben integrata nella comunità locale e in quella ticinese. \n \n \n \nProposta di risoluzione \n \nLa domanda di concessione dell’attinenza comunale di Mendrisio alla Signora \nPerissinotto Lorena, è accolta. \n \n \n \n\n\n


category_it: RAPPORTO

text: \n \n\n \n\nConsiglio comunale \n\nmendrisio.ch/legislativo \n\n \n\nRapporto di minoranza Commissione della pianificazione   \n22.05.2019 \n \nMM N. 66 /2018 \nRevisione del Piano regolatore Città di Mendrisio \n/Quartiere di Besazio  \n\n \n\nGentile Signora Presidente, \nSignore e Signori Consiglieri,  \n \nla Commissione ha effettuato un sopralluogo a Besazio durante il mese di novembre, \nvisitando alcuni luoghi interessanti o delicati del quartiere, ha rivolto numerose \ndomande al Municipio e ha discusso il messaggio nel corso di più riunioni. \n \n \n\nPremessa \n\n \n\nLa Revisione del PR di Besazio è nel complesso un buon progetto: essa contiene infatti \nproposte che, per chi ha a cuore la tutela del paesaggio e del territorio agricolo, \nvanno nella giusta direzione. Il tortuoso iter seguito da questa revisione ha il merito, a \nnostro parere, di aver portato a scelte che preservaranno dall’edificazione alcune \nzone rilevanti come i comparti Vendembiée, Cios e Sanc. \n  \nCome spesso capita con i PR, nemmeno quello ora in discussione accontenta tutti e \ncomprendiamo delusione e arrabbiatura di chi non è d’accordo con quanto prevede la \nRevisione, ad esempio, per Via Rosc, strada per la quale non è stata trovata una \nsoluzione, o per il mappale n.73, sul quale è stato istituito un Piano di quartiere che \npropone di concentrare le possibilità edificatorie nella parte nord del comparto a \nridosso del nucleo, escludendo la possibilità di edificazioni ipogee sul terreno tra il \nnucleo e la strada. \n \nAnche chi, come noi, condivide in gran parte la proposta, non può non rilevare qualche \naspetto critico che andrebbe corretto in favore della comunità (vedi il passaggio \npedonale sul mappale 226) e della conservazione del nucleo (vedi l’edificazione \nprevista dal PQ2). Aspetti sui quali entreremo nel merito più avanti. \n \n \n1. Breve cronistoria  \n \nQuella della revisione del PR di Besazio è una storia lunga: è infatti del novembre 1998 \nla richiesta del Municipio di Besazio al Consiglio comunale di un credito per la \nrevisione di alcune parti del PR risalente al 1980. Lo studio fu affidato all’ing. P. Früh. \nNel corso dei lavori, ci si rese conto della necessità di ampliare le basi e gli obiettivi \ndella revisione. Questo, assieme ai progetti di insediamento della Hugo Boss e di \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/8 \n\n        \n \n \n\nedificazione del Sanc, è tra le cause dei ritardi nell'avanzamento della revisione del PR. \nRitardi sui quali il Cc del vecchio comune aveva a più riprese interpellato e sollecitato \nil Municipio. \nFinalmente nel marzo 2013 il Consiglio comunale dell’ex-Comune di Besazio vota \nl’adozione della Revisione di PR, che viene però annullata da un ricorso. \nA ragion veduta meglio così: questo ha portato Mendrisio a rivedere il documento \ntenendo conto delle modifiche legislative intervenute nel frattempo, l’incarico è stato \naffidato a Planidea, che ha integrato nella Revisione alcuni aggiornamenti puntuali \nvoluti dal Municipio della Città. \n \n \n2. Accenno alle modifiche legislative \n \n2.1. Nuova legge cantonale  \nIl 1. gennaio 2012 è entrata in vigore la nuova Legge cantonale sullo sviluppo \nterritoriale (Lst). Con questa nuova legge il Cantone ha voluto gettare le basi per un \nnuovo approccio nell’ambito della pianificazione del territorio, tra le cui finalità \nspiccano la salvaguardia e la promozione del paesaggio. I Comuni sono tenuti, tra le \naltre cose, ad applicare il principio dell’inserimento ordinato e armonioso nell’esame \ndelle domande di costruzione. Principio purtroppo spesso disatteso da parte di molti \ncomuni, anche da Mendrisio, si veda l’esempio fotografato qui sotto. \n \n\n  Arzo, gennaio 2019 \n \n2.2. Modifica legge federale \nIl 3 marzo 2013 i cittadini e le cittadine hanno approvato in modo massiccio in \nvotazione popolare la revisione parziale della Legge federale sulla pianificazione \nterritorio (LPT). La nuova normativa è entrata in vigore il 1° maggio 2014. Questa \nrevisione mira in primo luogo a contenere il consumo poco oculato del suolo e la \ndispersione degli insediamenti.  \nAnche questa nuova legge, la relativa ordinanza e le direttive tecniche sulle zone \nedificabili, sono importanti per la revisione di questo Pr e lo saranno per quelli degli \naltri quartieri.  \n \n2.3. Modifica della legge cantonale relativa alla compensazione di vantaggi e \nsvantaggi \nIl 10 febbraio 2015 è entrata in vigore la modifica della LST relativa alla \ncompensazione di vantaggi e svantaggi derivanti dalla pianificazione. Questa modifica \nlegislativa, permetterà di creare dei fondi che potranno essere utilizzati per eventuali \nrisarcimenti in caso di esproprio. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 3/8 \n\n        \n \n \n\n2.4. Nuovo Piano Direttore cantonale (PD): in vigore dal 2013 è vincolante per le \nautorità dunque anche per i Comuni; contiene diversi elementi che interessano il \nterritorio di Besazio (vedi pag. 4 del Rapporto di revisione) e che riguardano in \nparticolare il patrimonio (aree protette, corridoio ecologico, superfici SAC, bosco) e la \nrete urbana (area di svago di prossimità Ligornetto-Meride, l’area edificabile \nresidenziale).   \n \n\n \n3. Procedura e obiettivi della revisione del PR \n \n3.1. Procedura \nLa Revisione del PR di Besazio avrebbe potuto essere conclusa secondo la procedura \nprecedente l'entrata in vigore della LST, cioè secondo la LALPT. \nDopo l’aggregazione e il ricorso che ne aveva annullato l’adozione, il Municipio di \nMendrisio ha però apportato delle modifiche al progetto di PR che, in accordo col DT, \nha deciso di sottoporre per una verifica agli uffici cantonali. Ha poi organizzato una \nnuova informazione pubblica, dando la possibilità di inoltrare osservazioni alle persone \ninteressate. Si è dunque optato per la procedura secondo la LST. \n \n3.1. Obiettivi \nCondividiamo gli obiettivi generali del PR in discussione, ne riportiamo gli aspetti \nsalienti: \n- salvaguardare gli spazi liberi di contorno dell’edificato, evitando che l’edificazione \ndei Quartieri di Besazio e Arzo, già uniti fra loro, si saldi con quella di Saltrio, \nRancate, Tremona e Ligornetto; un sistema di spazi liberi che si connette con il \nsistema del Monte San Giorgio, determina un continuo paesaggistico di particolare \npregio. Salvaguardare gli spazi liberi significa pure valorizzare il territorio agricolo e \nboschivo, in particolare mantenendo e valorizzando i vigneti esistenti, che \ncostituiscono il tratto caratteristico del territorio collinare di cui Besazio è parte; \n- promuovere le connessioni fra gli spazi liberi anche alla scala locale; dove \nl’edificazione risulta ormai continua, tali connessioni vengono garantite attraverso la \nformazione o il mantenimento di percorsi pedonali; \n- mantenere e valorizzare il patrimonio storico e architettonico di Besazio, con \nparticolare riferimento al nucleo storico, alle chiese e al cimitero. Anche \nl’edificazione di contorno dovrà tenere conto di questo aspetto, e sarà pertanto \ninclusa in una zona di protezione del paesaggio. \n \n \n4. L'ISOS e l’IFP \n \n4.1 L'Inventario federale ISOS \nL’ISOS annovera Besazio tra i villaggi di importanza regionale e gli dedica una dozzina \ndi pagine di testo e fotografie. \nDal momento della stesura sono trascorsi parecchi anni e qualche descrizione non \ncorrisponde più. È comunque interessante leggerne la storia, la descrizione di \ninsediamenti, territorio, strade e la segnalazione di conflitti. \nCi limitiamo qui a riportare le raccomandazioni contenute nel documento, per quanto \nriguarda in particolare il nucleo: \n- per preservare l’equilibrio tra vecchio e nuovo, devono essere conservate tutte le \nparti stabili dell'insediamento: dagli orti alle mura di cinta di cortili e vigne, \nall'originaria pavimentazione di vie e cortili. Lo stesso vale anche per il paesaggio \ncircostante l'edificazione (I-De l/II); \n- sono da preferirsi riattazioni a costruzioni nuove, e devono essere tenute in conto le \ncaratteristiche strutturali tradizionali e i materiali originali; \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 4/8 \n\n        \n \n \n\n- particolarmente importante, risulta la conservazione del carattere murario dei fronti \nsui vicoli; \n- per conservare la struttura storica dell’incantevole1 insediamento, è necessario che il \npaesaggio a diretto contatto con l’edificazione rimanga libero da costruzioni. Il \npaesaggio antistante il nucleo, a lungo termine, sarebbe da liberare dalle costruzioni \ngià esistenti, quello retrostante, da preservare dal pericolo dell’avanzata del bosco, \ndata la sua vicinanza e l’abbandono dell’agricoltura. \n \n4.2. L’inventario federale dei paesaggi, siti e monumenti naturali IFP \nIl territorio di Besazio è pure inserito nell’IFP come oggetto 1804 Monte San Giorgio e \nnella zona di protezione del paesaggio di importanza nazionale (Nr. UNP 187). Come si \npuò leggere nel MM “Tale riconoscimento è dovuto alle caratteristiche del Monte San \nGiorgio, geologicamente molto interessante (…) Il paesaggio naturale è ancora intatto, \ncon flora insubrica ricca di specie rare. (…) L’importanza di quest’area naturale è \nriconosciuta negli ambienti scientifici cantonali, federali ed internazionali. L’area è \nquindi protetta conformemente al diritto cantonale e federale. In particolare devono \nesser conservate le caratteristiche naturalistico-paesaggistiche descritte sopra. \n \n \n5. Nel merito di alcune proposte \n \n5.1. Comparto Vendembiée \nIl precedente PR destinava questa ampia area coltivata a vigna, situata a sud del \npaese, ad installazioni sportive. Per mancanza di un reale interesse da una parte e di \nrisorse finanziarie dall’altra il Municipio di Besazio aveva incautamente deciso di \ndestinare il comparto alla zona residenziale. \nCon l’Esame preliminare del 2009, il DT aveva, fortunatamente, dato parere negativo \na tale proposta sia per motivi ambientali (non erano rispettati gli obiettivi di tutela del \npaesaggio) sia perché le previsioni di sviluppo demografico non dimostravano il reale \nbisogno di una nuova zona residenziale (condizione posta dal PD cantonale e ora anche \ndalla LPT per ammettere l'ampliamento delle zone edificabili). \nNon possiamo che salutare positivamente la decisione di non azzonare il comparto e di \nassegnarlo alla zona agricola, mantenendo così spazi liberi attorno all’abitato. \n \n5.2. Comparto Cios \nAnche in questo caso ci soddisfa pienamente quanto proposto nella Revisione del PR.  \nL’ex Municipio di Besazio aveva cercato di favorire l’edificazione di questo bel \nterreno, situato sopra il nucleo a poca distanza dalla chiesetta di Sant’Antonino, \nistituendo un Piano di quartiere. Durante la procedura di informazione pubblica, il \nGruppo Rosso Verde aveva chiesto che quel terreno non venisse azzonato, tanto più \nche i diversi proprietari non si erano mai accordati per edificare. Fortunatamente (di \nnuovo) il Cantone, sostenne la proposta di non azzonamento e il Municipio vi si \nadeguò, assegnando il comparto alla zona agricola. \n \n5.3. Comparto Sanc \nIl Sanc è un fondo che comprende la ex Villa Battaglini e un ampio terreno, destinato \nin parte a giardino con un faggio monumentale, in parte a prato che arriva fino alla \nstrada cantonale. Il PR in vigore prevede la possibilità di costruire una “stecca” di case \ncontigue a monte del viottolo che dalla cantonale porta al nucleo. Quel terreno è \nstato oggetto di trattative lunghe e infruttuose da parte del vecchio Municipio che \n\n                                                 \n1\n purtroppo parte del carattere “incantevole” del nucleo è andato perso a causa di interventi poco \n\nrispettosi e francamente di cattivo gusto, occorre vigilare affinché le cose non peggiorino \n\nulteriormente. \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 5/8 \n\n        \n \n \n\nvoleva acquisirne la parte più a ovest. Trattative inseguito riprese da Mendrisio e che \nsembrano aver avuto esito migliore, tanto che ora si pensa, previo accordo del Cc, di \nacquistare parte dei mappali 51 e 529 per la realizzazione di un autosilo interrato: un \nprogetto che contribuirebbe a risolvere la carenza di posteggi per chi abita nel nucleo. \nSi potrebbero così eliminare i parcheggi dalla piazza della Chiesa parrocchiale che \npotrebbe diventare pedonale. L’autosilo servirebbe anche chi utilizza la Sala multiuso, \nuna struttura molto apprezzata per attività e eventi non solo dagli abitanti di Besazio. \nSulla copertura dell’autosilo verrebbe inoltre realizzato un parco pubblico con alberi e \npanchine. \nAnche quanto proposto per questo comparto è positivo nell’ottica di salvaguardia delle \nzone adiacenti il nucleo. \n \n\n5.4. Piano di quartiere 2 \nDiscorso diverso per il PQ2 che riguarda i mappali 22-23-24, per i quali si “propone di \ninserire a PR una regolamentazione che consenta la realizzazione di nuovi edifici, con \nl’obiettivo di riqualificare la situazione esistente per quanto necessario, e mantenere \nallo stesso tempo i valori paesaggistici, urbanistici e storici esistenti”. Missione a \nnostro avviso impossibile: i due intenti sono decisamente in contrasto tra loro.  \n \n\n \n \nAmmettendo che abbia senso mantenere su quei mappali una zona edificabile, come \nprevisto dal PR precedente, crediamo che essa debba essere commisurata al contesto \ne non a diritti edificatori precedenti (PR 1980). In questo senso vien da chiedersi come \nla proposta pianificatoria, così come concepita, possa comportare una riqualifica e \nsoprattutto mantenere “i valori paesaggistici, urbanistici e storici esistenti”. \n \nIl disegno, come si può vedere dall’immagine qui sopra (da noi contrassegnato in modo \nun po’ rudimentale con delle crocette), comporta un incremento edificatorio, pari a \nquasi il raddoppio di quello esistente sul quel lato della Via Cava (fmn 13,14,16,18,19). \nIn questo delicato contesto, e tenuto conto dell’accresciuta sensibilità della \npopolazione rispetto agli spazi dei nuclei (e a quanto prevede l’ISOS), ci si interroga \nsull’opportunità di permettere un’edificazione tanto ampia e, a nostro avviso, \nproblematica rispetto alle preesistenze e ai rapporti volumetrici tra gli edifici posti sui \ndue lati del vicolo. \n \nQuanto proposto permetterebbe infatti di costruire edifici di 3 piani su buona parte \ndei fondi: le case poste sul lato opposto si troverebbero, a poco più di due metri dalle \nproprie finestre, un muro di 9 m che toglierebbe luce e vista sul pendio retrostante, \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 6/8 \n\n        \n \n \n\ncreando oltretutto un vicolo angusto. Per questo chiediamo che, pur mantenendo le \naltezze previste, sia ridotto di almeno la metà l’ingombro, ossia che non si costruisca \na filo della strada ma che si lasci uno spazio libero, a beneficio anche delle eventuali \nnuove costruzioni che non si troverebbero le case esistenti a distanza ravvicinata. \n \nAppare inoltre contraddittorio quanto ipotizzato a pag. 6, Allegato 4, ossia che "gli \nelementi identitari del nucleo, quali il muro di controriva sul confine stradale, devono \nessere mantenuti nella misura massima possibile", con quanto affermato nello stesso \nparagrafo: "Questo muro può essere demolito completamente o in parte se \nsostituito dal fronte dei nuovi edifici, nell'ambito di un progetto che si integra in modo \narmonioso con il fronte del nucleo storico. Lo scopo è quello di mantenere la \ncontinuità e la compattezza del costruito lungo la strada di nucleo". \nTale formulazione è ambigua, se non contraddittoria: se sono elementi di pregio, i \nmuri di controriva vanno allora conservati come tali. Per contro è ammessa la \ncompleta demolizione! \n \nLa contenibilità del PR è indicata nel documento in 1480 unità insediative, lo sviluppo \nprevisto per il 2030 è di 1081 UI (unità insediative = abitanti/turisti), il PR è dunque \nampiamente dimensionato, non sussiste quindi la necessità di inserire 28 UI in un \npunto delicato del nucleo. Tanto più che per i mappali contigui 18 e 19 è in \npubblicazione una domanda di costruzione per la riattazione di due vecchie case dove \nverranno ricavati 5 appartamenti . \n \nPoco comprensibile è per noi pure la \npossibilità data di creare “posteggi \nsotterranei o integrati negli edifici \nprincipali. La formazione di posteggi \nall'aperto non è ammesso” (pag. 24). La \nfoto mostra Via Cava, larga (o meglio \nsarebbe dire stretta) in quel tratto \ncirca 2,40 m: a nostro parere la \npossibilità di realizzare posteggi dentro \ngli edifici si pone in contrasto rispetto \nalla salvaguardia degli elementi ritenuti \ndi pregio nel comparto, come la \ncontinuità dei muri che andrebbero \nabbattuti. \nL'idea stessa di incrementare il traffico veicolare in questa esigua arteria di nucleo è \nincomprensibile, non solo per i manufatti che verrebbero a crearsi al suo interno \n(posteggi sotterranei o integrati negli edifici principali, dimensionamenti volumetrici \nin funzione dello spazio di manovra veicolare ecc.) ma anche per l'impossibilità, data \ndal contesto, di gestire il traffico in entrata e in uscita da Via Cava. \nQuesta perplessità trova conferma a pag. 17 del Regolamento edilizio, dove si dice che \nnel nucleo la formazione di posteggi è ammessa “solo nella misura in cui la situazione \nparticolare lo consenta, ovvero quando possono essere inseriti convenientemente in \nrelazione agli accessi e alle superfici utilizzate”. Chi ha partecipato al sopralluogo ha \npotuto rendersi conto che accedere con un’automobile a Via Cava non è propriamente \nagevole. \nOltretutto, come già accennato, è prevista la realizzazione di un autosilo che si \ntroverà a circa 200 metri da Via Cava. \n \nAlla luce di queste considerazioni riteniamo che nuovi posteggi non debbano essere \nammessi in Via Cava, che i muri lungo la stradina vadano mantenuti, anche per questo, \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 7/8 \n\n        \n \n \n\neventuali edificazioni non sono da realizzare a filo della strada anche nel rispetto \ndelle raccomandazioni ISOS, di cui ricordiamo gli aspetti principali: \n1. per preservare l’equilibrio tra vecchio e nuovo, devono essere conservate tutte le \nparti stabili dell'insediamento: dagli orti alle mura di cinta di cortili e vigne, \nall'originaria pavimentazione di vie e cortili. Lo stesso vale anche per il paesaggio \ncircostante l'edificazione; \n2. sono da preferirsi riattazioni a costruzioni nuove, e devono essere tenute in conto \nle caratteristiche strutturali tradizionali e i materiali originali; \n3. particolarmente importante, risulta la conservazione del carattere murario dei \nfronti sui vicoli. \n\n \nProporremo dunque due emendamenti volti a escludere la formazione di posteggi e a \nridurre gli indici di sfruttamento e di occupazione previsti per il PQ2 di circa la metà. \nInfatti anche nel Rapporto di pianificazione delle Nuove edificazioni a monte e a valle \ndel nucleo (pag 25) si può leggere che si rinuncia a fissare indici minimi diversi da zero \nperché “potrebbero impedire la realizzazione di interventi di minore entità, con \nimpatto minore ed infine rispettosi del contesto ed in particolare degli spazi liberi”. In \naltre parole: sfruttando le possibilità massime non si rispetterebbero né il contesto né \ngli spazi liberi. \n \n5.5. Passo pedonale mappale n. 226 \nCome correttamente affermato nel MM a pag.12, l’ex Municipio di Besazio aveva \naccordato nel 2003 la licenza edilizia per la posa di un cancello e di una barriera per \nimpedire il passaggio sul passo pedonale che collega Besazio “alta” e Besazio “bassa”. \nIl Municipio di allora aveva sollecitato un incontro col proprietario del fondo allo scopo \ndi chiedere che fosse garantito il passaggio dei pedoni, incontro mai avvenuto. È vero \nche gli abitanti di Besazio, che ora reclamano la possibilità di raggiungere su un \npercorso quasi rettilineo la Chiesa di S. Giuseppe di Ligornetto, avrebbero potuto \nattivarsi prima. Sapendo però che il passo era inserito a PR, speravano che con la \nrevisione, si sarebbe potuto riaprire il passaggio. Ora Mendrisio non ritiene opportuno \ngarantire il collegamento, che tra l’altro permetteva a chi abita in Via Cesmo di \narrivare in paese in pochi minuti invece di avventurarsi sulla strada cantonale, priva di \nmarciapiedi. \nNoi sosterremo dunque l’emendamento del rapporto di maggioranza che chiede che il \npasso sia mantenuto nel nuovo PR. \n \n \n6. Conclusioni \n \nRibadiamo che la Revisione in discussione presenta più aspetti positivi che negativi, \ntuttavia non possiamo lasciare intentata la possibilità di apportare due correttivi \nrelativi al PQ2.  \n \nPrima di formulare gli emendamenti ricordiamo quanto riportato nel Rapporto di \npianificazione a pag. 8: “(…) il Tribunale Federale ha già più volte sentenziato che se \nil potenziale edificatorio attuale si fonda su di un PR non più conforme alla Lpt (come \nnel caso di Besazio), allora una riduzione anche importante del potenziale in essere \nnon comporta esproprio materiale. Il TF ha trattato casi concreti di riduzioni di un \nterzo e anche della metà del potenziale edificatorio”.  \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 8/8 \n\n        \n \n \n\nInvitiamo pertanto le colleghe e i colleghi a votare il MM 66/2018 con i seguenti \nemendamenti al Regolamento edilizio dei Piani di quartiere: \n \nEmendamento 1  \n\nArt. 3 PQ2 Piano di quartiere a monte del nucleo \n\n1. Requisiti qualitativi specifici   Sistema viario \n\nNuovo PR     emendamento \n\n10. i posteggi devono essere sotterranei \no integrati negli edifici principali.  \nLa formazione di posteggi all’aperto non \nè ammessa. \n\n \n\n10. posteggi non sono ammessi \n \n\n \nEmendamento 2 \n\nArt. 3 PQ2 Piano di quartiere a monte del nucleo \n\n2. Parametri edificatori \n\nNuovo PR     emendamento \n\na) indice di sfruttamento : \nmin O                          max 1,3 \nb) indice di occupazione \nmin O                          max 60% \n\n \n\na) indice di sfruttamento : \nmin O                          max 0,65 \nb) indice di occupazione \nmin O                          max 40% \n\n \n \n \n \n\n \n\n \n\n \n\nLa relatrice     Grazia Bianchi \n\n\n


MM 26 /2025 rapp. Petizioni.pdf

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MM 66 /2018.pdf

text: \n \n\n \n\n \n\nCancelleria comunale \nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \nsegreteria@mendrisio.ch \nmendrisio.ch \n\nRis. mun. 7014 del 05 giugno 2018 \n17 luglio 2018 \n \n\nMM N. 66 /2018 \nRevisione del Piano regolatore Città di Mendrisio \n/Quartiere di Besazio \n\nAl Lodevole Consiglio Comunale di Mendrisio, \nSignori Presidente e Consiglieri, \n \n \n \nPremessa \n \nIl Piano regolatore (PR) del Quartiere di Besazio in vigore risale al 1980. L’ex Comune di \nBesazio aveva già a sua volta avviato una revisione del PR, adottata dal relativo Consiglio \ncomunale nel 2013. Contro questa decisione è stato posto un ricorso (LOC), per cui la \nprocedura è stata interrotta senza poter giungere ad un’approvazione da parte del \nConsiglio di Stato. \n \nIn considerazione del quadro giuridico superato rispetto al quale faceva riferimento la \nproposta dell’ex Municipio di Besazio [nel frattempo sono entrate in vigore la nuova Legge \ncantonale sullo Sviluppo del Territorio (Lst) e la nuova Legge federale sulla Pianificazione \ndel territorio (LPT)], il Municipio di Mendrisio ha deciso, sentito anche il Dipartimento del \nterritorio, di ripetere la procedura d’approvazione del PR. \n \nSostanzialmente le modifiche apportate rispetto alla proposta precedente sono solo di \ncarattere formale, in quanto il Municipio di Mendrisio ha voluto confermare quanto già \ndeciso dal precedente Legislativo. Ciò ha comportato comunque un notevole impegno da \nparte del Municipio e degli operatori coinvolti (vedi punto 2 del presente MM). \n \nCome si vedrà in seguito, si è colta l’occasione anche per proporre alcune modifiche di \nmerito, rese necessarie dalle mutate condizioni. Si evidenzia in particolare la proposta di \nnuovo assetto pianificatorio al Comparto Sanc. \n \n \n \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 2/14 \n \n \n\n1. Procedura \n \nIl 1° gennaio 2012 sono entrati in vigore la Legge sullo Sviluppo Territoriale (Lst) ed il \nrelativo Regolamento d'applicazione (RLst). Essi sostituiscono la Legge d'applicazione della \nLegge federale sulla pianificazione del territorio (LALPT) e il relativo Regolamento \nd'applicazione (RLalpt). Il 1° maggio 2014 è entrato in vigore l’aggiornamento della Legge \nfederale sulla pianificazione del territorio (LPT). \n \nLa forma del presente PR viene elaborata secondo la Lst, secondo le linee guida cantonali \nper il Regolamento edilizio, per i Piani e per il programma di urbanizzazione. \n \nProcedura Besazio \n \n\n \n\n25 novembre 1999 prima serata informativa alla popolazione \n17 marzo 2009 esame preliminare cantonale \n\n12 ottobre 2011 approvazione variante CdS - parcheggi pubblici \nin località Cuéta \n\n21 dicembre 2011 approvazione variante - Comparto Sanc \n20 dicembre 2012 - 8 gennaio 2013 informazione pubblica (senza serata informativa) \n\n11/12 marzo 2013 adozione della Revisione di PR da parte del \nConsiglio comunale dell’ex-Comune di Besazio \n\n2 ottobre 2013 annullamento dell’adozione della Revisione di PR \n(Sentenza CdS n. 5107 del 02.10.2013) \n\n17 febbraio 2014 annullamento dell’adozione da parte del CC e \nrispettivamente dell’approvazione da parte del \nCdS dei vincoli di zona AP-EP e di zona nucleo \nprevisti dalla variante Sanc (sentenza TCA). \n\nProcedura Mendrisio \n \n\n \n\n16 giugno 2016 esame preliminare cantonale \n3 maggio 2017 serata informativa alla popolazione \n\n8 maggio 2017 - 9 giugno 2017 informazione pubblica. \n \n \nIl PR è stato aggiornato una prima volta in gennaio 2013 da parte dell’ex Comune di \nBesazio, tenendo almeno in parte conto delle richieste del Dipartimento del territorio e \ndelle osservazioni degli interessati. Il rapporto di pianificazione riprende quindi in parte, sia \ni contenuti del “Rapporto finale” (gennaio 2013), sia quelli del “Rapporto per l’esame \npreliminare (febbraio/marzo 2008), così come il nuovo Esame preliminare (2016) e le \nosservazioni della popolazione pervenute durante l’ultimo periodo di informazione \npubblica (2017). \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 3/14 \n \n \n\n2. Forma e contenuto del PR \n \nL’aggiornamento del PR di Besazio prevede sia l’aggiornamento al nuovo quadro giuridico \nsuperiore, sia alcune modifiche puntuali richieste dal Municipio di Mendrisio. \n \n1. Adeguamenti di ordine formale al nuovo quadro giuridico: \n\n- la gestione degli oggetti di PR sotto forma di geodati digitali e del relativo inserimento \nin banca dati; \n\n- adeguamento della struttura degli atti con due piani grafici (piano delle zone e piano \ndell’urbanizzazione) al posto dei precedenti quattro piani settoriali; \n\n- l’aggiornamento della contenibilità del piano; \n\n- verifica dell’estensione della zona edificabile; \n\n- l’allestimento del Regolamento edilizio, in sostituzione delle Norme di attuazione \n(NAPR); \n\n- l’allestimento del rapporto di pianificazione senza riferimenti a documenti precedenti. \n \n2. Adeguamenti voluti dal Municipio di Mendrisio: \n\n- aggiornamento delle condizioni-quadro della revisione di PR  \n\n(lettura territoriale-paesaggistica, storica e architettonica; evoluzione socio-economica); \n\n- aggiornamento dei vincoli naturalistici e paesaggistici (perimetri di rispetto, zona di \nprotezione del paesaggio, beni culturali protetti, …); \n\n- ridefinizione dell’assetto pianificatorio del Comparto Sanc; \n\n- verifica delle possibilità edificatorie a valle (mappali n.ri 66-67-73-196) e a monte \n(mappali n.ri 22- 23-24) del nucleo storico; \n\n- verifica dei posteggi pubblici; \n\n- adeguamento delle piazzole di scambio e delle piazze di giro. \n \n \n3. Esame preliminare cantonale 2016 \n \nIl Dipartimento del territorio, chiamato nuovamente ad esprimersi sulle aggiornate \nproposte pianificatorie, ha apprezzato l’impostazione generale della revisione di PR e “la \nbontà complessiva del progetto di revisione del PR, sia nel contesto del nuovo Comune \naggregato, sia rispetto agli obiettivi e scopi pianificatori definiti nel PD, nella LPT e nella \nLst, segnatamente in ordine alla tutela del paesaggio nelle sue componenti antropiche e \nnaturali, rispettivamente del territorio agricolo”. \n \nLe osservazioni di maggior peso espresse dall’Esame preliminare riguardano: \n- le edificazioni a completamento della zona nucleo a monte e a valle della stessa, con la \n\nproposta di inserimento di vincoli di PQ; \n\n- le precisazioni necessarie nella definizione delle aree e degli elementi naturalistici e \npaesaggistici da proteggere (riserve naturali, prati secchi, …); \n\n- alcune richieste su possibili beni culturali da tutelare. \n \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 4/14 \n \n \n\n4. Piano delle zone - insediamenti \n \nLa caratterizzazione delle zone residenziali è rimasta sostanzialmente quella del piano \nvigente, cioè di zona residenziale con indici di sfruttamento ridotti. Non esistono infatti le \npremesse (né di disponibilità di terreni per nuovi insediamenti differenziati, né di domanda \ndei potenziali nuovi abitanti) per implementare zone con caratteri diversi, più intensivi. Di \nconseguenza, i parametri edificatori della zona (i.s. e i.o.) mantengono i valori del PR \nprecedente. Per gli stessi motivi, anche il perimetro delle zone edificabili è rimasto \nsostanzialmente invariato. \n \nModifiche formali ed anche sostanziali sono però state introdotte in particolare nelle zone \nche il PR precedente definiva come comparti da I a V. \n \n \n4.1 Zona del nucleo ZN \n \nLa zona di nucleo era compresa nel Piano particolareggiato IV del PR precedente. L'articolo \ndelle NAPR relativo alla zona del nucleo riprende, in sostanza, le prescrizioni del PR \nprecedente per l'assieme del nucleo. Lo scopo di questa zona è quello di preservare nella \nmisura massima possibile la struttura urbanistica ed il patrimonio edilizio esistenti, \nponendo particolare attenzione anche alla salvaguardia degli spazi liberi, che \ncontribuiscono a caratterizzare il nucleo storico. \nUn’eccezione è ammessa per la demolizione dell’edificio al mappale n. 58; tale edificio è \ninfatti situato in posizione strettamente legata al nucleo, ma risulta estraneo a \nquest’ultimo dal profilo architettonico (tipologia e linguaggio architettonico). \nLa scelta di non istituire all’interno di questa zona le linee di arretramento dalle strade, è \nmotivata dalla volontà di preservare e rafforzare la coerenza dell’agglomerato storico, \ngiacché si ritiene più ragionevole dare la priorità agli allineamenti esistenti per mantenere e \ncompletare il tipico tessuto urbano compatto. \n \n \n4.2 Zona di completazione del nucleo \n \n\nLa zona di completazione del nucleo CN comprende i sedimi completamente o per la \nmaggior parte liberi, la cui edificazione si deve configurare dal profilo volumetrico e \narchitettonico come completamento del tessuto edificato del nucleo. In tutta la zona CN \nsono ammesse unicamente la residenza ed altre destinazioni compatibili con l’ambiente \nabitativo, quanto a immissioni ed all’aspetto architettonico. \n \nAll’interno della zona CN, si distinguono due comparti con prescrizioni differenti, uno a \nmonte e uno a valle del nucleo: \n \n\nIl mappale n. 73 è posto direttamente sul canale visivo che dalla strada cantonale a sud si \nha verso il muro del parco e della villa comunale soprastanti; in particolare, il fondo risulta \nstrategico al fine di preservare la visibilità e l’emergenza del parco e della villa stessi, che \nl’ISOS definisce come “portale d’ingresso al nucleo”. Questo sedime è importante non \nsolo come spazio libero di contorno al nucleo, ma anche come area vignata. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 5/14 \n \n \n\nI mappali n.ri 22-23-24, posti a nord-ovest del nucleo storico, vanno a completare \nl’edificazione di uno degli accessi al nucleo stesso; tale posizione determina l’importanza e \nla sensibilità paesaggistica di questi sedimi. Si tratta di sedimi solo parzialmente edificati, \nper i quali il PR precedente prevedeva già la costruzione a nuovo, appunto come \n"completazione del nucleo”. In particolare, si trattava di due costruzioni con impianto a \ncorte rivolto verso la strada di nucleo. La presente revisione di PR propone una parziale \nmodifica a tale impianto, al fine di ottimizzarne l’inserimento nel contesto. \n \nConsiderata l’importanza urbanistica e paesaggistica dei comparti sopra descritti, per gli \nstessi si prevede l’istituzione di vincoli di Piani di quartiere (PQ). La scelta per \nl’impostazione dei PQ è stata presa a seguito di un sopralluogo del Municipio. \n \n \n4.3 Mappali n.ri 66 e 67 (zona residenziale con prescrizioni speciali) \n \nIl comparto a valle del nucleo risulta particolarmente sensibile dal profilo paesaggistico: la \nposizione a valle del nucleo storico e l’andamento del terreno, lo rendono infatti \nparticolarmente visibile in arrivo dalla strada cantonale e importante per mantenere la \nriconoscibilità del nucleo stesso. A sostegno della considerazione, lo stesso ISOS indica che \n“Per preservare la struttura storica dell’incantevole insediamento, è necessario che il \npaesaggio a diretto contatto con l’edificazione rimanga libero da costruzioni. Il paesaggio \nantistante il nucleo, a lungo termine, sarebbe da liberare dalle costruzioni già esistenti…”. \n \nPer i mappali n.ri 66 e 67, particolarmente coinvolti nel rapporto visivo e fisico con il \nnucleo, si inseriscono pertanto i vincoli che permettono di mantenere il canale visuale dalla \nstrada stessa verso il parco e la villa comunale (le linee di costruzione devono garantire una \nmaggiore unitarietà e compattezza del costruito in corrispondenza dei fronti affacciati \nverso gli spazi liberi di pregio). \n \n \n4.4 Comparto Sanc \n\n \nDopo una serie di incontri tra il Municipio e il proprietario dei fondi n.ri 51 e 529, il \nMunicipio ha deciso di destinare una parte del mappale n. 529 ed una parte del \nmappale n. 51 (che saranno acquistate dalla Città previa adesione del Consiglio comunale) \nalla costruzione di un autosilo interrato (capienza stimata ca. 40 posti) con area verde \nsoprastante, creando quindi il vincolo di zona per scopi pubblici. \nL’obiettivo è la salvaguardia della visuale del nucleo e della villa padronale al \nmappale n. 51 (bene locale protetto) dal lato ovest, attraverso il mantenimento dello \nspazio libero da costruzioni fuori terra. Si intende favorire le necessità della popolazione, \nda un lato con la costruzione di un luogo di ritrovo comune all’aperto, dall’altro con la \ncreazione di ulteriori posteggi in una zona strategica, a disposizione degli abitanti del \nnucleo e degli utilizzatori degli spazi e locali pubblici. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 6/14 \n \n \n\n5. Piano delle zone – componenti paesaggistiche e ambientali \n \nIl piano del paesaggio comprende i seguenti elementi: \n- zona agricola, \n- zona di protezione della natura, \n- zona di protezione del paesaggio, \n- zona di protezione delle acque di superficie e sotterranee, \n- zona forestale, con limite del bosco accertato, \n- zona senza destinazione specifica, \n- beni culturali protetti, \n- perimetri di rispetto dei beni culturali, \n- perimetri di interesse archeologico, \n- elementi emergenti, \n- fasce con obbligo di perizia fonica. \n \nIl piano riprende, in particolare, le indicazioni fornite dallo studio specializzato Dionea, \noltre al limite del bosco in confine con la zona edificabile. \n \nGli obiettivi che il PR si pone sono i seguenti: \n- salvaguardare gli spazi liberi di contorno dell’edificato. Alla scala territoriale, ciò \n\nconsente di evitare che l’edificazione dei Quartieri di Besazio e Arzo, già uniti fra loro, si \nsaldi con quella di Saltrio a ovest (Italia), Rancate a est, Tremona a nord e Ligornetto a \nsud; inoltre questo sistema di spazi liberi si connette a nord con il sistema del \nMonte San Giorgio, determinando un continuo paesaggistico di particolare pregio. Il \ndistacco da Saltrio è già garantito dallo strumento pianificatorio di questo Comune, che \nvincola due fasce di valore paesaggistico ambientale ed ecologico lungo i corsi d’acqua. \nAlla scala locale, ciò significa valorizzare il territorio agricolo e boschivo che costituisce \nlo sfondo dell’edificazione di Besazio. In particolare, mantenendo e valorizzando i \nvigneti esistenti, che costituiscono il tratto caratteristico del territorio collinare di cui \nBesazio è parte; \n\n- promuovere le connessioni fra gli spazi liberi anche alla scala locale; ove l’edificazione \nrisulta ormai continua, tali connessioni vengono garantite attraverso la formazione o il \nmantenimento di percorsi pedonali; \n\n- mantenere e valorizzare il patrimonio storico e architettonico di Besazio, con particolare \nriferimento al nucleo storico ed alle emergenze delle chiese e del cimitero. Anche \nl’edificazione di contorno dovrà tenere conto di questo aspetto, e sarà pertanto inclusa \nin una zona di protezione del paesaggio. \n\n \n \n5.1 Comparto Vendembiée \n\n \nLe motivazioni per la pianificazione di una vasta area destinata ad installazioni sportive, \nvincolata dal PR precedente sui mappali n.ri 216, 223 e 225 in zona Vendembiée, sono \nvenute a cadere. Constatata la caduta d'interesse per la formazione di tali attrezzature e la \nmancanza di possibilità economiche per la loro realizzazione, nel Piano di indirizzo il \nMunicipio aveva deciso di assegnare l'area alla zona residenziale, con riserva per \nedificazioni d'interesse comunale.  \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 7/14 \n \n \n\nTuttavia, questa proposta non ha incontrato il parere favorevole da parte del Dipartimento \ndel territorio (Esame preliminare 2009), non soltanto per motivi ambientali (conflitto con \ngli obiettivi di tutela del paesaggio) ma anche perché le previsioni di sviluppo demografico \nnon danno la dimostrazione di un effettivo bisogno di una nuova zona residenziale che la \nlegislazione superiore richiede per ammettere l'ampliamento delle zone edificabili. Il \nMunicipio ha condiviso questo parere e ha deciso il non azzonamento di questo comparto, \nche viene assegnato alla zona agricola. \n \n \n5.2 Comparto Ciòs \n\n \nIl territorio in zona Ciòs, posto sopra al nucleo, era sottoposto nel PR precedente a \ncondizioni di edificabilità speciali regolate dal Piano particolareggiato I. Nel Piano di \nindirizzo della revisione di PR, era stato confermato il principio delle condizioni particolari. \nIl Dipartimento del territorio (Esame preliminare 2009) non ha condiviso tale impostazione, \nsuggerendo di escludere la zona da quelle edificabili, oppure di vincolarla per costruzioni \nresidenziali d'interesse comunale. Il Municipio ha quindi stabilito di assegnare il comparto \nalla zona agricola per assicurare una migliore protezione paesaggistica a tutto il comparto \nalle spalle del nucleo e a fianco di due beni culturali d'interesse cantonale. Si evidenzia che \nanche in questo caso si tratta di non azzonamento del comparto (vedi Esame preliminare \n2009). \n \n \n5.3 Beni Culturali locali \n \nIl Cantone in occasione dell’Esame preliminare 2009 segnala in modo particolare i \nseguenti oggetti al Municipio: \n\n- Casa al mappale n. 51 (Villa ottocentesca), \n- Ristorante Palazzetta (corte e la decorazione pittorica esterna), mappale n. 9, \n- Abbeveratoio, mappale n. 6, \n- Torretta di trasformazione, mappale n. 74. \n \nIn occasione della variante pianificatoria al Comparto Sanc (2011) è stata posta sotto \ntutela la casa al mappale n. 51 (Villa ottocentesca). \n \nIl Municipio di Mendrisio, in considerazione delle proposte del Cantone ha ritenuto di \nridurre la tutela ai seguenti oggetti: \n\n- Ristorante Palazzetta (parti e strutture esterne, compresa la corte), mappale n. 9, \n- Fontana monolitica, mappale n. 6, \n- Casa al mappale n. 51 (Villa ottocentesca) (parti e strutture esterne) (già tutelata). \n \nIl Cantone in occasione dell’Esame preliminare 2016 segnala in modo particolare i \nseguenti oggetti al Municipio, non ancora ritenuti da quest’ultimo: \n\n- Casa al mappale n. 13, \n- Casa comunale al mappale n. 54, \n- Croce stazionale al mappale n. 4. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 8/14 \n \n \n\nA seguito della procedura di consolidamento del PR, durante la quale si è rinunciato in \nparticolare alla protezione del Ristorante Palazzetta (vedi risposta alle osservazioni del \npresente Messaggio), il Municipio ritiene ora di confermare la tutela dei seguenti oggetti: \n\n- Fonte battesimale, mappale n. 6, \n- Casa al mappale n. 51 (Villa ottocentesca) (parti e strutture esterne) (già tutelata), \n- Croce stazionale, mappale n. 4. \n \n \n6. Piano dell’urbanizzazione \n \nIl piano riprende sostanzialmente la rete viaria esistente, ad eccezione di quanto segnalato \ndi seguito: \n\n- Il tracciato della strada cantonale riportato sul piano tiene in conto il progetto \ncantonale, già realizzato, di completamento dei marciapiedi e moderazione del traffico \nin zona Canavee – incrocio Tremona; \n\n- In particolare, il PR precedente prevedeva di servire il quartiere in località Cruságh con \nla formazione di una "pipa" che utilizzava il mappale n. 87 RFPD per allacciarsi alla \nstrada cantonale. Nel frattempo, nuove edificazioni sorte nella porzione nord ovest del \nquartiere hanno già risolto l'allacciamento alla strada cantonale attraverso un tratto \nstradale esistente in confine con il territorio comunale di Arzo. Con una modifica di \npoco conto (2009), il Municipio ha formalizzato tale situazione, prolungando la strada \ndi servizio esistente e vincolando il nuovo accesso sulla cantonale più a ovest. Nella \npresente revisione di PR, si è previsto di consolidare questo allacciamento, stralciando \nl’accesso più a est sulla cantonale, in modo da incidere in misura minore sulle proprietà \nprivate e da evitare un nuovo allacciamento alla strada cantonale stessa in un punto \npericoloso. La strada di accesso dalla cantonale è inoltre stata prolungata fino al \nconfine nord con Arzo, in modo da porre le basi per il coordinamento della viabilità fra \nle due Sezioni; \n\n- La proposta dell’ex Comune di Besazio prevedeva una strada di collegamento tra la \nstrada cantonale e Via ai Ròsc (mappale n. 391). Tale proposta avrebbe avuto un \nimpatto paesaggistico insostenibile (mappale n. 97) ed è stata abbandonata dal \nMunicipio di Mendrisio. L’accesso dal mappale n. 114 non presenta le caratteristiche \ntecniche (forte pendenza e sezione insufficiente) per porre un vincolo di strada di \nservizio. Il fondo n.  391 rimane pertanto in zona senza destinazione specifica. L’onere \ndi passo pubblico con ogni veicolo iscritto a RF verrà di conseguenza sostituito con un \ndiritto di passo pedonale pubblico. \n\n- Il PR prevede l’eliminazione dei posteggi esistenti sul piazzale della chiesa di S. Maria \nImmacolata e lungo la Via Bustelli, sul lato ovest del parco dell’ex-Casa comunale; tale \nscelta pone le premesse per la riqualificazione di queste aree particolarmente pregiate, \ngià in corso con la ripavimentazione del nucleo storico. Con la costruzione dell’autosilo \nprevista su parte dei mappali n.ri 51 e 529 si avranno a disposizione ca. 40 posti auto; \nciò permette senza danno di rinunciare al vincolo di posteggio P3 (previsti 21 posti), \nistituito a discapito della zona per scopi pubblici che comprende la chiesa \ndell’Immacolata. Ciò permette di mantenere nel tempo questo importante ingresso al \nnucleo, sia dal punto di vista qualitativo che paesaggistico. In località Cuéta, si viene \nperciò a ripristinare la situazione pianificatoria precedente all’entrata in vigore della \nrelativa variante. \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 9/14 \n \n \n\nRegolamento edilizio \n \nFra le modifiche formali introdotte dalla legge cantonale sullo sviluppo territoriale (LST), vi \nè la ridefinizione e concezione delle norme di attuazione in un regolamento edilizio. Le \nprecedenti norme di attuazione sono quindi state completamente riscritte tenendo in \nconto la struttura ed i contenuti proposti dalle Linee guida cantonali per l’elaborazione del \nRegolamento edilizio. \n \nI contenuti sono tuttavia stati mantenuti invariati rispetto alla proposta dall’ex-Municipio di \nBesazio, ad eccezione di: \n\n- aggiornamenti e approfondimenti illustrati e motivati (rapporto di pianificazione); \n- aggiornamenti atti a garantire la coerenza con le norme delle altre sezioni della Città di \n\nMendrisio (destinazioni d’uso ammesse nelle zone residenziali; regolamentazione dei \nposteggi nella zona del nucleo; regolamentazione pannelli solari nella zona del nucleo; \nregolamentazione dei contributi alla conservazione dei beni culturali). \n\n \n \n7. Compendio dello stato dell’urbanizzazione \n \nSulla base delle direttive cantonali, Planidea SA ha elaborato, nel dicembre 2015, un \ndocumento indicativo dello stato dell’urbanizzazione della Sezione di Besazio, che si \ncompone di: \n\n- piano schematico della percentuale di sfruttamento delle potenzialità dei fondi; \n- tabella riassuntiva dei dati. \n \nDagli elaborati si può osservare che a Besazio vi è una certa riserva di SUL anche in terreni \ngià edificati (con almeno un edificio principale), distribuiti sul territorio a macchia di \nleopardo. Pertanto il perimetro della zona edificabile, se da una parte non è stato \nampliato, dall’altra parte non può nemmeno essere ridotto proprio tenuto conto di questa \ndistribuzione delle riserve di SUL sul territorio. \n \n \n8. Programma di realizzazione \n \nGli interventi pubblici necessari per l'attuazione del PR sono limitati a: \n\n- l'acquisizione delle aree vincolate e non ancora di proprietà pubblica, \n- la formazione di una nuova strada e l’ampliamento delle strade esistenti, \n- la sistemazione e la nuova formazione di posteggi pubblici, \n- la formazione di un punto di raccolta rifiuti, \n- la formazione di un parco-area verde al servizio della popolazione, \n- gli interventi di valorizzazione delle aree di protezione della natura e del paesaggio. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 10/14 \n \n \n\nStima di massima dei costi di realizzazione del PR – Sintesi \n \n Opera CHF Espropriazione CHF Totale CHF Totale a carico della Città \n\nStrade principali   500'000 500'000 \n\nStrade di servizio 520’100 450’625 970’725 291’988 \n\nStrade e sentieri fuori zona   100’000 100’000 \n\nP3 600’000  600’000 600’000 \n\nAutosilo 2'000’000 1'300’000 3'300’000 3'300’000 \n\nRaccolta rifiuti urbani 32’000 20’800 52’800 52’800 \n\nParco – area verde 200’000  200’000 200’000 \n\nValorizzazione diversi \n\noggetti (paesaggio) \n\n  150’000 150’000 \n\nTotale   5'873’525 5'194’788 \n\n \n\n \n\n    \n\n9. Sostenibilità finanziaria \n \nIl Piano delle Opere Prioritarie (POP) della Città di Mendrisio pianifica gli investimenti fino \nall’anno 2024. Per le opere previste oltre questa data non viene definito un termine per \nl’investimento ma solo l’importo. \nFino al 2024 il volume d’investimenti per l’intera Città di Mendrisio è di ca. CHF 230 mio, \nper quelli che vanno oltre questa data è di ca. CHF 60 mio. \n \nGli investimenti principali previsti dal PR sono inseriti nel POP, ovvero l’esproprio del \nterreno necessario per la realizzazione del parco e dell’autosilo interrato al comparto Sanc, \n(CHF 1'300'000.-- nel 2020), Via Crusagh (CHF 300'000.-- nel 2019) e Via Rubiana \n(CHF 150'000.-- oltre il 2024) mentre gli altri interventi previsti dal PR, lo saranno quando \nquest’ultimo sarà approvato e cresciuto in giudicato. Infatti in base all’art. 156 cv. 4 LOC, \nil POP va aggiornato ogni qual volta vi siano delle modifiche di rilievo ed in ogni caso dopo \n2 anni. \nSi evidenzia che gli interventi previsti dal PR sono esigui rispetto alla capacità di \ninvestimento della Città e quindi sono facilmente sostenibili nell’arco di validità del PR. \n \n \n10. Informazione e partecipazione pubblica \n \nLa variante è stata presentata in serata pubblica il 3 maggio 2017 presso la sala dell’ex \nConsiglio comunale di Besazio e posta in consultazione agli albi comunali dall’8 maggio \n2017 al 9 giugno 2017. Le osservazioni pervenute sono state considerate e integrate nel \nrapporto di pianificazione. \n \nLe osservazioni pervenute, alle quali vengono aggiunte le considerazioni del Municipio, \nsono così riassumibili (nel rapporto di pianificazione sono contenute in modo più esteso): \n \n1. Si chiede l’azzonamento in zona edificabile di fondi o parte di essi ora inseriti in zona \n\nagricola. \n\nIn seguito alle modifiche della Lpt del 1° maggio 2014, non sono più approvati \nampliamenti della zona edificabile, se non immediatamente compensati. Il Municipio non \npuò accogliere tali richieste. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 11/14 \n \n \n\n2. Si chiede la rinuncia del vincolo di zona SAC su alcuni terreni agricoli. \n\nLa competenza per la definizione delle zone SAC è del Cantone. Si rimanda a quest’ultimo \nla decisione di procedere con un’eventuale ulteriore valutazione di queste superfici. \n \n3. Si chiede la modifica delle proposte dei vincoli di Piano di Quartiere 1 per motivi di \n\nopportunità (diversa edificabilità). \n\nIl PQ1 è stato elaborato in seguito e sulle indicazioni dell’esame preliminare. Si ricorda che \nl'obiettivo principale del PR è quello di concentrare in pianta l'edificazione in una parte del \nmappale, lasciando libera la parte a vigneto (in considerazione dei disposti dell’ISOS). \nSi ricorda inoltre che l'esame preliminare ha escluso la possibilità di costruire nello spazio \nlibero antistante il nucleo (anche se la proposta prevedeva dei volumi interrati) e ha \nproposto di concentrare l’edificabilità nella parte alta del sedime a ridosso del nucleo, a \nmo' di completamento/integrazione della trama insediativa originaria, tenendo conto della \ntipologia originaria dominante del tessuto storico. \n \n4. Si chiede la modifica delle proposte dei vincoli di Piano di Quartiere 2 (mappali n.ri 22, \n\n23, 24) per motivi di opportunità (diversa edificabilità). \n\nIl PR in vigore prevede già oggi la possibilità di edificazione sui mappali n.ri 22-23-24, con \nun impianto a corte e un’area di ca. 600 m2 entro cui edificare con un’altezza massima di \n3 piani a valle e due piani a monte. Il nuovo PR conferma sostanzialmente queste quantità \nedificatorie, introducendo l’obbligo del PQ e precisi requisiti qualitativi, al fine di garantire \nun più adeguato inserimento nel paesaggio, come richiesto dall’Esame preliminare \ncantonale. Si evidenzia che le norme di PQ fissano vincoli sufficienti a garantire la \nrealizzazione degli elementi principali quali la corte ed il fronte su strada. \n \nSi rileva inoltre che la larghezza attuale della strada di nucleo non viene sostanzialmente \nmodificata. Già oggi il transito veicolare dispone di spazi ristretti, come in effetti spesso \naccade nei nuclei storici. È pure da considerare che uno degli obiettivi del PR è la \npedonalizzazione delle strade di nucleo, fra cui la Via Cava. \nIn merito alle considerazioni di dettaglio formulate, si rimanda al rapporto di pianificazione. \n \nPer i motivi sopraesposti il Municipio non intende modificare l’impostazione del PQ2. \nViene unicamente precisata l’altezza dei nuovi edifici in riferimento all’edificazione \ncircostante, e vengono adeguate di conseguenza le quantità edificatorie ammesse.  \n \n5. Si chiede la rinuncia o la modifica dell’allacciamento viario di Via Crusagh per motivi \n\ndi opportunità (I richiedenti risiedono all’inizio della strada esistente, sono quindi \ncoinvolti nell’urbanizzazione ma non ne beneficeranno). \n\nL'esame preliminare cantonale non formula particolari osservazioni sulla modifica di \nVia Crusagh; si può quindi ritenere che essa sia condivisa dal Dipartimento del territorio. \nQuella inserita a PR è la soluzione che il Municipio ha deciso di portare avanti, tenuto \nconto della pericolosità degli accessi dalla Cantonale. \nSi rileva inoltre che un eventuale accesso da est (via per Tremona) avrebbe un notevole \nimpatto (paesaggistico e finanziario) a causa della presenza di un muro di altezza \nimportante. Per questo motivo è accolta l’osservazione che chiede di prolungare la strada \nfino al mappale n. 158. Gli atti di PR vengono pertanto adeguati in questo senso. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 12/14 \n \n \n\n6. Si chiede la rinuncia alla tutela di Bene Culturale locale per le parti esterne dell’edificio \nPalazzetta. \n\nLa protezione di questo bene culturale è stata suggerita dagli uffici cantonali con l’esame \npreliminare cantonale del 2009 e con quello del 2016.  \nSi evidenzia che il Dipartimento non ha fornito gli elementi necessari per motivare \nl’inserimento del vincolo. A seguito di un sopralluogo, il Municipio ha potuto constatare \nl’ulteriore degrado delle decorazioni pittoriche esterne. Tale situazione di degrado rende di \nfatto tardiva e inutile un’eventuale tutela. Il Municipio ritiene corretto accogliere le \nosservazioni del proprietario e rinunciare alla tutela. \n \n7. Richiesta di rendere effettivo il vincolo di passo pedonale inserito a PR sul mappale no. \n\n226 Besazio ora chiuso da un cancello e una barriera. \nIl vincolo di passo pubblico che passa sul mappale 226 Besazio è inserito a PR, ma non a \nRegistro Fondiario. Il proprietario del fondo n. 226 Besazio ha ottenuto dall’ex Municipio \ndi Besazio regolare licenza edilizia il 09.01.2003 per la posa di un cancello e di due \nbarriere, che impediscono la percorrenza del passo pedonale al pubblico. L’ex Municipio di \nBesazio non ha ritenuto opportuno garantire in altro modo il collegamento pedonale \niscritto a PR. \n \nIl Municipio di Mendrisio ha deciso di eliminare il vincolo di passo pubblico iscritto sul \nmappale n. 226 Besazio. Come si vedrà nel capitolo seguente, tale scelta è avvenuta in \nseguito alla verifica e all’aggiornamento della rete dei sentieri pedonali di collegamento tra \nBesazio, Ligornetto e Rancate. \n \n \n11. Adeguamento del PR in seguito alle osservazioni pervenute: \n\nVerifica e aggiornamento della rete dei sentieri \n \nA seguito della richiesta che chiedeva di rendere effettivo il passo pedonale sul mappale \nn.  226 Besazio, il Municipio ha deciso di verificare e di aggiornare la rete dei sentieri \npedonali iscritti a PR. \n \nI sentieri che dipartono dal nucleo di Besazio e scendono verso valle sono raggruppabili in \ndue settori ben distinti. Infatti i sentieri si diramano subito in direzione di Ligornetto (1) o \ndi Rancate (2), come visualizzato nella mappa sottostante. Se si percorrono i sentieri nelle \ndue direzioni, non è possibile cambiare destinazione tra Ligornetto e Rancate; per poterlo \nfare bisogna tornare indietro e passare di nuovo dal nucleo di Besazio. \n \nSettore 1: \nI sentieri che collegano il nucleo di Besazio con Ligornetto sono principalmente tre e \narrivano ben distribuiti sul lato nord di Ligornetto (a: dogana, b: Museo Vela, c: Chiesa di \nSan Giuseppe). I sentieri sono esistenti e percorribili agevolmente, tranne la tratta segnata \nin rosso (b), che è da sistemare. \n \nSettore 2: \nI sentieri che collegano in sicurezza il nucleo di Besazio con Rancate, partono dalla parte \nalta del paese e si dirigono grossomodo in piano verso Rancate per poi scendere su Via \nGiuseppe Belloni, a monte del nucleo. Altri collegamenti non sono possibili in quanto la \nstrada cantonale è per un lungo tratto priva di marciapiedi. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 13/14 \n \n \n\nÈ utile precisare che il marciapiede sulla strada cantonale è stato eseguito fino alla fermata \ndel bus (Fornasella), ed un suo prolungamento è previsto solo fino al termine della zona \nedificabile di Besazio. Il Cantone infatti non ritiene strategica la formazione di un \nmarciapiede lungo tutta la strada cantonale fino a Rancate, conseguentemente la sua \npercorrenza pedonale in sicurezza non è garantita. \nSi ritiene pertanto che un collegamento pedonale posto sul mappale n. 226 Besazio non \nrisulta in alcun modo strategico per il completamento della rete dei percorsi pedonali per i \nseguenti motivi: \n1. Il proseguimento verso Rancate è impedito dal tratto di strada cantonale privo di \n\nmarciapiedi. \n2. Il collegamento con Rancate è dato dai sentieri del settore 2 e partono direttamente dal \n\nnucleo. Non è sensato scendere fino al termine dell’eventuale sentiero sul mappale \nn.  226 di Besazio per poi risalire e procedere in direzione di Rancate. \n\n3. Verso Ligornetto le percorrenze sono già garantite per tutto il paese di Besazio dalla \nrete dei sentieri esistente e non coinvolgono il mappale n. 226 di Besazio. \n\n4. Durante determinati periodi dell’anno l’intenso utilizzo di trattori sul mappale n. 226 \npresenta un conflitto con un eventuale passaggio pedonale pubblico. \n\n \nA seguito delle considerazioni precedenti, il Piano dell’Urbanizzazione 1 viene adeguato \ncome indicato nella mappa sottostante, mentre quello di Ligornetto lo sarà in occasione \ndel prossimo adeguamento del relativo PR (si tratterrebbe esclusivamente di adeguamenti \ndi ordine formale in quanto i sentieri sono già attualmente percorribili). \n \n\n \n \n\nAggiornamento della rete dei percorsi pedonali. \nLegenda: verde - sentieri e marciapiedi, giallo - strade comunali, arancione - strada cantonale \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 66 /2018 14/14 \n \n \n\n12. Conclusioni \n \nVi ringraziamo per l’attenzione e restiamo volentieri a disposizione qualora occorressero \nulteriori informazioni, che sono inoltre desumibili dall’intero incarto consultabile presso la \nCancelleria comunale e sul portale della Città di Mendrisio. \n \nFatte queste premesse confidiamo nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nCi teniamo comunque a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione, mentre ci permettiamo proporvi, Signori \nPresidente e Consiglieri di \n \n \nrisolvere \n \n \n1. È adottato il Piano regolatore Quartiere di Besazio comprendente: \n\na. Piano delle zone - PZ 1:2'000, \nb. Piano di urbanizzazione PU 1:2'000, \nc. Regolamento edilizio. \n \n\n2. Il Municipio è autorizzato a completare la procedura di approvazione ai sensi \ndella Legge cantonale sullo sviluppo del territorio (Lst). \n\n \n \nIl Messaggio viene demandato all’esame della Commissione della Pianificazione. \n \n \nCon osservanza. \n \n Per il Municipio  \nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. Rer. Pol. \n\nSindaco  Segretario \n \n \nAllegati \n- Riduzione del Piano delle zone – PZ, dicembre 2017 \n- Riduzione del Piano di urbanizzazione PU1, dicembre 2017 \n- Regolamento edilizio, dicembre 2017 \n \nDocumenti consultabili sul portale internet della Città di Mendrisio: \n- Rapporto di pianificazione, dicembre 2017 \n- Rapporto di pianificazione per le nuove edificazioni a monte ed a valle del nucleo \n\nstorico, dicembre 2017 \n- Regolamento edilizio, dicembre 2017 \n- Piano delle zone, scala 1:2'000, dicembre 2017 \n- Piano di urbanizzazione PU1, scala 1:2'000, dicembre 2017 \n- Piani di urbanizzazione PU2a e PU2b, scala 1:2'000, dicembre 2017 \n- Esame preliminare del Dipartimento del Territorio, 16 giugno 2016 \n\n\n


MM 43 /2022.pdf

text: \n \n\n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis. mun. 3366 del 24 maggio 2022 \n12 luglio 2022 \n \n\nMM N. 43 /2022 \n\nMessaggio accompagnante 9 domande di \nconcessione dell’attinenza comunale di Mendrisio \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente, \nGentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \n\nSottoponiamo al vostro esame 9 domande di concessione dell’attinenza comunale di \n\nMendrisio, la cui procedura è retta dalla Legge sulla cittadinanza ticinese e \n\nsull’attinenza comunale dell’8 novembre 1994 e dal relativo Regolamento di \n\napplicazione del 13 dicembre 2017. \n\n \n\nI dati concernenti i singoli candidati sono riassunti nelle schede allegate. \n\nRimaniamo a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà occorrere in \n\nsede di esame e discussione. \n\n \n\nIl Municipio propone di accogliere favorevolmente le istanze di naturalizzazione contenute \n\nin questo messaggio e confida nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n\n \n\nIl messaggio è demandato all’esame della Commissione delle Petizioni. \n \n \nCon osservanza. \n \n \n\n Per il Municipio  \n\nSamuele Cavadini \n\n \n\nMassimo Demenga \n\nEconomista aziendale SUP Lic. rer. pol. \n\nSindaco Segretario \n\n \n \n \n \nAllegate: \nn. 9 istanze di naturalizzazione \n\n\n