MM 31 /2025 linee guida.pdf

category_it: ALLEGATO

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text: \nprofessore arch. F. Graf, \narch. C. Nozza\nassistente arch. A. Buggio\n\nProgetto del le l inee guida per la riquali f icaz ione ener getica e i l  r estauro conser vativo di Villa Ar gentina.\n\nEdific io iscritto nel l ’ inventario dei beni culturali protett i  del Canton Ticino\n\nCommittente\nMunicipio di Mendrisio\n\nPresentazione del rapporto all ’ufficio monumenti del Canton Ticino\n\nMendrisio, 22 giugno 2018\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 2\n\nRelazione conclusiva delle opere eseguite nella porzione scelta a campione\n\nA cura di:\n\nDIREZIONE SCIENTIFICA\n\nUSI-accademia di architettura - Area di costruzione e tecnologia dell’architettura\nprof. arch. Franz Graf.\n\nPROGETTO DELLE LINEE GUIDA D’INTERVENTO E DEL \nCAMPIONE PROTOTIPO\n\nUSI-accademia di architettura - Area di costruzione e tecnologia dell’architettura\nprof. arch. Franz Graf  con arch. Carlo Nozza, assistente arch. Alessandra Buggio.\n\nDIREZIONE DEI LAVORI CONGIUNTA PER LA REALIZZAZIONE DEL \nCAMPIONE PROTOTIPO\n\nUSI-accademia di architettura - Area di costruzione e tecnologia dell’architettura\nprof. arch. Franz Graf  con arch. Carlo Nozza, assistente arch. Alessandra Buggio\n\ncon\nMunicipio di Mendrisio - Ufficio tecnico\n\narch. Mitka Fontana con arch. Giuseppe Frasca\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 3\n\nIndice\n\n1. Villa Argentina.Strategie per il progetto di restauro - F. Graf  ....................................................................................................................................4\n\n2. Procedura - F.Graf  e C. Nozza..................................................................................................................................................................................6\n 2.1 Contesto normativo per la protezione dei beni culturali - Repubblica e Cantone del Ticino............................................................................7\n 2.2 Principi per la tutela dei monumenti storici..................................................................................................................................................8\n 2.3 Criteri generali di intervento sui monumenti storici.......................................................................................................................................8\n 2.4 Raccomandazioni per il miglioramento energetico dei monumenti..................................................................................................................9\n\n3. Studio architettonico....................................................................................................................................................................................................10\n 3.1 Analisi storica..........................................................................................................................................................................................11\n 3.2 Inquadramento generale dello stato attuale dei luoghi.................................................................................................................................20\n\n4. Rilievo dell’intero edificio eseguito tramite scansione laser tridimensionale e successiva elaborazione di un modello 3D con un software integrato BIM ...23 \n 4.1 Viste tridimensionali estratti dal modello Autodesk Revit .........................................................................................................................24\n 4.2 Piante, alzati e sezioni dello stato di fatto estratti da modello Autodesk Revit............................................................................................27\n\n5. Rilievo fotografico ante operam ( a Dicembre 2016)....................................................................................................................................................40\n\n6. Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina in Mendrisio.\n    Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino..................................................................................................................45\n 6.1 Rilievo geometrico dello stato di fatto ........................................................................................................................................................46\n 6.2 Mappatura, caratterizzazione e stato di conservazione dei materiali e degli elementi costruttivi...................................................................53\n 6.3 Progetto di riqualificazione energetica e restauro conservativo - prototipo campione......................................................................................58\n 6.4 “Stato di fatto” e “Attività svolte in cantiere”...........................................................................................................................................80\n\n7. Relazione attività svolte - porzione campione...............................................................................................................................................................97\n 7.1 Opere da gessatore....................................................................................................................................................................................98  \n 7.2 Opere da pittore .....................................................................................................................................................................................102\n 7.3 Opere da falegname................................................................................................................................................................................111\n 7.4 Opere da restauro conservativo delle superficie esterne..............................................................................................................................114\n 7.5 Tende esterne..........................................................................................................................................................................................197\n 7.6 Pavimento...............................................................................................................................................................................................199\n\n8. Relazione blower test e confronto critico ante-post opera.............................................................................................................................................201\n 8.1 Blower test - ante operam........................................................................................................................................................................202\n 8.2 Blower test - post operam........................................................................................................................................................................214\n\n9. Analisi energetica e confronto critico ante-post operam...............................................................................................................................................225\n   \n10. Fase dei lavori e quadro dei costi.............................................................................................................................................................................240\n\n11. Conclusioni ...........................................................................................................................................................................................................241\n 11.1 Rigualificazione energetica di Villa Argentina......................................................................................................................................242\n 11.2 Restauro conservativo dell’involucro di Villa Argentina.........................................................................................................................244\n 11.3 Rilievo fotgrafico fine lavori - porzione campione....................................................................................................................................246  \n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 4\n\n1. Villa Argentina.Strategie per il progetto di restauro - F. Graf  \n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 5\n\nStrategie per il progetto di restauro - F. Graf\n\nPremesse e obbiettivi\n\nVilla Argentina, costruita tra il 1873 e il 1875da Antonio Croci per Giovanni Bernasconi, è \nuno dei due capolavori, con la propria casa, che l’architetto mendrisiense ha realizzato nella \nsua Mendrisio.\nE’ un’opera di indiscutibile qualità, il cui valore storico- artistico è universalmente riconosciuto \ntanto dagli addetti ai lavori quanto da un pubblico vasto.\nLa villa attualmente è di proprietà del Comune di Mendrisio che ne cura la regolare manuten-\nzione. Dal 1996, anno della sua fondazione, l’Accademia di architettura dell’ Università della \nSvizzera Italiana, ne è affittuario e utente principale.\nCome ogni architettura la Villa necessita di costanti interventi che ne garantiscano l’efficienza \ne la buona conservazione. Alcuni lavori sono già stati eseguiti negli ultimi anni, come \nl’adattamento degli scantinati in archivio o il rifacimento delle coperture; altri si rendono nec-\nessari ne l prossimo futuro, ad esempio un intervento sulle facciate – intonaci serramenti e \nfiniture - che iniziano a manifestare segni di degrado.\nIl Comune di Mendrisio, con la volontà di proseguire i lavori in modo coordinato e con la \nqualità che il valore monumentale della Villa richiede, ha commissionato all’Accademia - per \nl’occasione rappresentata da Antoine Turner in qualità di amministratore e da Franz Graf, pro-\nfessore ordinario di costruzione e tecnologia, in qualità di responsabile scientifico - uno studio \nper la definizione di linee guida di intervento per il recupero e l’adeguamento energetico della \nVilla, allo scopo di avvalersi al meglio dell’esperienza derivante dalla fruizione e dalle compe-\ntenze riconosciute della Scuola nel campo del restauro architettonico.\nLo studio è stato condotto tra marzo e dicembre 2015 e i suoi contenuti sono riassunti nel \nparagrafo seguente.\n\nStrategie per il progetto di restauro conservativo\n\nIl progetto di riuso e restauro e il progetto del nuovo, seppure aspetti complementari del \nprogetto di architettura, fanno riferimento a metodologie differenti in quanto il risultato del \nsecondo è il punto di partenza del primo: è dunque necessario chiarire il processo.\nVilla Argentina, con le sue pertinenze ed il parco, sono stati inclusi come monumento storico \nnell’elenco dei Beni culturali del Cantone il 12 agosto 1984 (cfr. Punto 2.1, pg. 7 del presente \nstudio).\nDa questo riconoscimento discendono una serie di raccomandazioni specifiche elaborate nel \nquadro della Legge per la protezione dei Beni Culturali del Canton Ticino, (2.1, pg. 7), che \ndefiniscono i limiti entro cui il progetto deve necessariamente svilupparsi.\nSe da un lato la Villa possiede un « valore storico » di cui è indispensabile salvaguardare tutta \nla sostanza materiale, dall’altro possiede, ed è vitale, un « valore d’uso », ed è quindi necessario \nconciliare al meglio le ragioni della tutela con gli aspetti riguardanti il contenimento del con-\nsumo energetico e il confort degli utenti, perseguendo un principio di sostenibilità globale (2.3 \npg.8 e 2.4 pg. 9).\nIl valore monumentale non esige del resto che l’architettura sia congelata in un’eterna immuta-\nbilità, peraltro impossibile, ma piuttosto che per la sua conservazione gli interventi siano limi-\ntati alle azioni strettamente necessarie: quelle volte ad arrestare l’inevitabile degrado e quelle \nche ne consentono l’uso, a condizione che questo sia compatibile e non distruttivo.\nNon esistono quindi modalità di intervento che possano prescindere dalle specificità del sin-\ngolo monumento; la normativa stessa, come la SIA 380/1 2009, applicata in modo acritico ad \nun edificio del 1873 comporterebbe una trasformazione sostanziale e una perdita irreversibile \ndella sua materialità.\n\nE quindi essenziale basarsi sull’edificio e la sua materia, documento primo del presente studio \ne sui suoi caratteri costruttivi indagati sino al dettaglio.\nPer costruire un quadro conoscitivo che possa considerarsi esaustivo si è analizzata la fabbrica \nin ogni suo aspetto :\n- è stata raccolta una documentazione completa dello stato di origine e delle trasformazioni \nsuccedutesi nella vita della Villa ;\n- è stato realizzato un rilievo geometrico e materico accurato ;\n- si è predisposta una campagna diagnostica sui fenomeni di degrado dei materiali dei para-\nmenti esterni;\n- è stato studiato con precisione il comportamento termico dell’edificio in funzione del suo \nuso.\nSolo su questa base rigorosa è stato possibile definire delle linee guida per il progetto architet-\ntonico di conservazione, di miglioramento energetico e del confort e per il restauro delle \nsuperfici esterne.\nPer quanto riguarda il miglioramento delle prestazioni energetiche si è trattato di prendere \nin considerazione tutti gli interventi possibili per incrementare il contenimento dei consumi \ne migliorare le condizioni climatiche interne, quantificando concretamente gli effetti attesi e \nvalutandone parallelamente la compatibilità con il valore dell’edificio.\nDa questa analisi comparata e verificabile, si sono individuate le soluzioni più efficaci e con il \nminore impatto sulla Villa.\nLa somma di tutti gli interventi puntuali determinerà il miglioramento globale delle prestazioni, \nma soprattutto fornirà indicazioni su come gestire il confort necessario agli utenti e su come \nrettificare in un prossimo futuro gli errori di destinazione di uso commessi in passato, con \nparticolare riferimento alla trasformazione degli scantinati in archivio, scelta poco compatibile \ncon un funzionamento termico ottimale dell’intero edificio.\nPer quanto riguarda l’intervento sui paramenti esterni, le indicazioni operative di riparazione \ne di ripristino si sono basate sull’osservazione minuziosa del degrado, avvalendosi anche, su \nproposta dell’architetto, della consulenza di tecnici con competenze pratiche e conoscenze \nteorico-scientifiche nel campo del restauro, sempre indispensabile per questo genere di studi.\nConsiderato il grande valore dell’edificio e la scala dell’intervento di dettaglio, le linee guida \nassumono a volte i contenuti di proposte progettuali di massima, senza tuttavia aver la pretesa \ndi sostituirsi al progetto architettonico. La definizione delle strategie di intervento, così come \ncondotta in questo studio, resta pur sempre nel dominio della ricerca applicata.\nSi tratta quindi di un processo complesso che comprende e integra diverse competenze: quelle \ndello storico di architettura, la lettura specialista dell’ingegnere strutturista, del fisico della cos-\ntruzione e dei tecnici specializzati nel restauro – condotto anche con l’ausilio dei nuovi soft-\nware di disegno e modellazione, sotto la direzione metodologica e critica architetto compe-\ntente in materia, finalizzato a fornire basi solide per l’elaborazione del progetto architettonico \npropriamente detto.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 6\n\n2. Procedura - F.Graf  e C. Nozza\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 7\n\nEstratto catastale 1928\n\nEstratto dalle Raccomandazioni della commissione monumenti storici Canton Ticino\n\nIl 12 agosto 1985 il Dipartimento dell’Ambiente del Canton Ticino dichiara Villa Argentina \nmonumento e la iscrive nell’ “Elenco dei Monumenti storici e artistici del Canton Ticino” unitamente \nai subalterni di servizio e all’intero parco di pertinenza circostante l’edificio. \n\nIl 13 maggio 1997 il Gran Consiglio della Repubblica e Cantone del Ticino, emana la “Legge \nper la protezione dei Beni Culturali” 1al fine di proteggere, valorizzare e promuovere la conoscenza \ne il rispetto del Patrimonio culturale esistente. Villa Argentina viene così classificata come im-\nmobile tutelato di interesse cantonale e il Consiglio di Stato emana l’elenco di raccomandazioni \nqui di seguito riportato, volto a far prevalere la conservazione e la valorizzazione dell’oggetto \nin quanto testimonianza culturale, rispetto ad altri interessi. \n\n1 Consiglio di Stato della Repubblica e Cantone del Ticino – Legge sulla protezione dei beni \nculturali, 13 maggio 1997\n\n2.1 Contesto normativo per la protezione dei beni culturali - Repubblica e Cantone \ndel Ticino\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 8\n\nLa legge vigente prevede che “Qualunque intervento suscettibile di modificare l’aspetto o la \nsostanza di un bene protetto, può essere eseguito solo con l’autorizzazione ed in conformità \nalle indicazioni del consiglio di Stato. Prima di elaborare un progetto dettagliato, il proprietario \nè tenuto a consultare la Commissione dei Beni Culturali e nel caso di un intervento di restauro \ndell’immobile protetto, il progetto deve essere sottoposto al Consiglio di Stato.\nIl Consiglio di Stato esercita la vigilanza sulla protezione dei beni culturali e stabilisce la mo-\ndalità di collaborazione tra i diversi dipartimenti cui compete la protezione dei beni culturali. \nQueste modalità devono rispettare il “Regolamento sulla protezione dei beni culturali” 1emanato dal \nConsiglio di Stato il 6 aprile 2004.\n\n1 Consiglio di Stato della Repubblica e Cantone del Ticino – Regolamento sulla protezione dei \nbeni culturali, 6 aprile 2004\n\nLa Commissione Federale Dei Monumenti Storici della Confederazione Svizzera, in occasione \ndell’assemblea del 21 gennaio 2004 ha costituito un gruppo di lavoro diretto dall’architetto \nBernhard Furrer, affidandogli il mandato di elaborare una bozza dei “Principi per la tutela dei mon-\numenti storici in Svizzera” 2. Detti  principi emanati il 22 marzo 2006, sono applicabili alla tutela \ndei beni culturali immobili e includono le discipline della conservazione e del restauro.\nLa Commissione Federale Dei Monumenti Storici della Confederazione Svizzera, definisce \nil monumento un oggetto del passato con particolare carattere di testimonianza che diventa \nmonumento storico attraverso il riconoscimento da parte della società che non può prescin-\ndere dalla memoria individuale e collettiva intesa come diritto dell’essere umano. I monumenti \nstorici sono oggetti immobili che hanno valore di testimonianza del passato. La materialità \ntramandata determina l’autenticità ed il valore culturale dei monumenti storici e deve essere \ntramandata in modo il più possibile integro, mantenendo le tracce lasciate dal tempo per per-\nmettere alle generazioni presenti e future di riconoscerne le complesse stratificazioni e quindi \npoterle interpretare. I monumenti sono caratterizzati dal loro valore di testimonianza storica \nintesa come significato culturale a documentazione della qualità del saper fare artigianale o \nartistico. Le parti più antiche non sono, a priori, più preziose di quelle più recenti e di con-\nseguenza i restauri effettuati in precedenza possono costituire una testimonianza significativa. \nOgni monumento deve dunque essere conservato nella sua materialità storicamente rilevante, \nvalutata attentamente caso per caso. La tutela dell’ambiente garantisce la protezione delle basi \ndella vita umana. I monumenti storici sono parte dello spazio vitale e quindi della cultura con-\ntemporanea. \n\nLa Commissione Federale Dei Monumenti Storici della Confederazione Svizzera dichiara che \nper gli interventi sui monumenti storici occorre osservare il principio di sostenibilità sec-\nondo cui “… lo sviluppo è sostenibile se è in grado di soddisfare i bisogni della generazione \npresente senza compromettere la possibilità delle generazioni future di realizzare i propri“ \n(United Nations World Commission on Environment and Development -Brundtland Report \n“On Common Future”-1987). Ciò non impedisce che la conservazione della sostanza monu-\nmentale originale sia da preferire alla massimizzazione della sostenibilità intesa in senso esclusi-\nvamente economico ed ecologico. Così un utilizzo adeguato favorisce la conservazione a lungo \ntermine purché finalizzato alla conservazione della sostanza e della materialità originale del \nbene. Una manutenzione regolare resta la misura meno invasiva per la migliore conservazione \ndei monumenti. In ogni caso, qualsiasi tipo di intervento dovrà essere preceduto da indagini \nsulla scorta delle quali si definiranno le misure da attuare. \nPer rispondere alle questioni della tutela occorre coinvolgere altre discipline come la conservazi-\none, il restauro, la statica e la fisica delle costruzioni. A nostro modo di vedere l’approccio \ndeve essere multidisciplinare in fase di progetto e di realizzazione tutte le diverse specialità \ndovrebbero essere coordinate dall’architetto responsabile dell‘incarico per il restauro. Le deci-\nsioni più importanti dovranno essere assunte in stretta collaborazione con tutti gli specialisti \ncoinvolti nel processo. Sarà compito di chi interviene attuare misure che modifichino nella \n\n2 Commissione Federale dei Monumenti storici - Confederazione Svizzera - Principi per la tutela \ndei monumenti storici in Svizzera, 22 marzo 2006\n\n2.2 Principi per la tutela dei monumenti storici\n\n2.3 Criteri generali di intervento sui monumenti storici\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 9\n\nEstratto da “ Energia a monumento - Ufficio federale dell’energia - Commissione federale monumenti storici \n- conferedazione Svizzera 2009 “\n\nminor misura possibile la sostanza materiale del monumento storico, puntando a rallentare il \nprocesso di degrado senza intervenire in modo definitivo sulla sostanza. Tutti gli interventi di \nconservazione e di restauro devono essere impostati in base al criterio di massima reversibil-\nità, l’ampiezza e la profondità degli interventi devono essere limitati al minimo e gli elementi \nstorici in generale devono essere riparati, non sostituiti, cercando di mantenere il più possibile \nle tracce dell’invecchiamento del manufatto. Per la conservazione o il restauro occorre utiliz-\nzare materiali e tecniche d’applicazione affermate e certificate quanto alla loro applicabilità e \nreversibilità. In generale i completamenti a integrazione delle parti mancanti derivanti \ndal degrado devono subordinarsi alla sostanza preesistente. Nel caso di aggiunte queste \nnon dovranno pregiudicare le parti originali, né nella loro sostanza, né nel loro effetto. \nDa quanto affermato dalla Commissione Federale Dei Monumenti Storici della Confederazi-\none Svizzera, risulta chiaro che le norme edilizie non devono essere applicate ai monumenti \nstorici senza un’approfondita indagine. E’ da valutare in ogni singolo caso se è neces-\nsario rinunciare interamente o parzialmente all’osservazione della norma, oppure se \nl’obiettivo della norma in questione può essere raggiunto mediante altre misure ade-\nguate al caso. In questi casi è possibile derogare parzialmente dalla norma, prevedere delle \nmisure compensatrici, cambiare o limitare la destinazione d’uso dell’edificio o introdurre delle \nprecauzioni organizzative. I risultati delle indagini devono essere possibilmente pubblicati.\n\nIl 16 settembre 2008 il Gran Consiglio della Repubblica e Cantone del Ticino approva il \n“Regolamento sull’utilizzazione dell’energia” 1che all’art. 5 -Deroghe generali- sancisce \nche: “… possono essere accordate delle deroghe alle esigenze, ma solo nella misura \nin cui viene meglio salvaguardato l’interesse pubblico, in particolare nel restauro dei \nbeni culturali.”\nIl 16 luglio 2009 la Commissione federale dei Monumenti storici della Confederazione Svizzera \npubblica le “Raccomandazioni per il miglioramento energetico dei monumenti” 2.  Qui \nviene detto che “In qualità di testimonianze materiali insostituibili del nostro passato, i monu-\nmenti devono essere mantenuti possibilmente invariati nella loro sostanza storica e nel loro \naspetto interiore ed esteriore”. …. “L’obiettivo è il miglioramento dell’efficienza energetica \ndell’edificio, tenuto conto dei requisiti di tutela dei monumenti validi per gli edifici storici e per \nil loro ambiente circostante.”\n\n1 Consiglio di Stato della Repubblica e Cantone del Ticino – Regolamento sull’utilizzazione \ndell’energia, 16 settembre 2008\n2 Commissione Federale dei Monumenti storici - Confederazione Svizzera – Raccomandazioni \nper il miglioramento energetico dei monumenti, 2009\n\n2.4 Raccomandazioni per il miglioramento energetico dei monumenti\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 10\n\n3. Studio architettonico\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 11\n\nMarco Amati, Esercitazioni accademiche, Studio per un casino di villeggiatura, pi-\nanta del piano terreno, del primo piano e prospetto con sezione trasversale, Fondo \nAmati, Castello Sforzesco, Milano.\n\nPlanimetria del borgo di Mendrisio, geom. A. Prada, 1883-84.\n\nScala, punti di vista ai diversi pianerottoli.\n\nQuesto testo si basa sulle informazioni contenute nella tesi della Dr.ssa Graziella Zannone \nMilan “ Antonio Croci, Mendrisio 1823-1884. Architetto fra tradizione e cultura cosmopolita ” , tesi di \ndottorato EPFL, 2012\n\nLa famiglia Bernasconi, di grande importanza per la storia economica e sociale del Cantone \nTicino, è la committente della Villa Argentina. Giovanni Bernasconi, nato a Mendrisio ma \noriginario di Coldrerio, è colui che da inizio agli avvenimenti che porteranno fortuna all’intera \nfamiglia. Calzolaio di professione nel 1855 emigra in Argentina\nNel 1869 Giovanni Bernasconi ritorna in patria dove sceglie Milano come residenza e Mendri-\nsio come luogo di villeggiatura. Proprio a Mendrisio acquista un lotto di terreno di 6500 metri \nquadrati sull’asse di espansione verso Chiasso, destinato alla costruzione di ville.\nE’ ipotizzabile che Luigi Barberini, amministratore personale della famiglia Bernasconi, pre-\nsenti a Giovanni Bernasconi l’architetto Croci che nel 1870 si trovava in Argentina.\nIl progetto, datato 1870-1873, è uno dei pochi lavori datati dell’architetto Croci.\nNel lotto di terreno acquistato si possono delineare quattro tipologie di terreno: il primo af-\nfacciato sulla strada e leggermente in pendenza, il secondo pianeggiante su cui viene costruita \nla villa (a pianta rettangolare che misura 25 x 19 metri) il terzo in leggero declivio disegnato \nd’aiuole che portano a una sequenza di terrazzamenti regolari.\nLe tavole autografate e conservate tra Bellinzona e Mendrisio sono sette e ci permettono di \ndistinguere le fasi progettuali.\nLa Villa progettata dall’Architetto Croci ha una geometria complessa governata dalla scala \nelicoidale a doppia rampa che collega i piani principali. Tanti sono i richiami legati alla scala: \nuno su tutti è la scala con quattro entrate indipendenti proposta da Palladio nel primo libro1 ma \nLetizia Tedeschi, e in seguito gli altri studiosi Reinhart, Reichlin e Daguerre propongono come \nrichiamo un progetto di Marco Amati compagno di studi del Croci a Brera.\nLa scala di Villa Argentina “salendo in doppia rampa, si muove dal pianterreno in una semi \ncorona cilindrica aperta sull’asse longitudinale sino a chiudere la tenaglia ad un’altezza interme-\ndia tra il pianoterreno e il primo piano. Quindi si affaccia sull’atrio e in due rampe raggiunge il \nprimo piano, disimpegnato da un corridoio anulare, chiuso dagli sguardi indiscreti, che da sulle \ncamere in corrispondenza agli assi e alle diagonali dell’edificio”2.\nAl pianoterreno la scala, posizionata al centro della pianta rettangolare, genera due corridoi \nperpendicolari, uno che collega i due loggiati mentre l’altro i due grandi saloni con camino \nposizionati sui lati minori della pianta. Al primo piano si trovano sedici camere disposte sul \nperimetro e ripartite a due a due. Le stanze, poste sui quattro vertici della pianta, sono raggiun-\ngibili direttamente dall’anello distributivo e sono precedute da una zona su cui si affacciano le \nporte dei locali di servizio. Le anticamere prendono luce direttamente dal cupola vetrata, po-\nsizionata al centro della scala, grazie ad un sistema di tubi metalli. Le quattro camere posizion-\nate sui lati minori sono anticipate da un disimpegno, mentre quelle sui lati maggiori sono rag-\ngiungibili direttamente dal corridoio. Il piano attico, adibito ai domestici, è collegato con una \nripida rampa di scale che ha la stessa curvatura della scala principale; a questo livello si trova \nuna singolare struttura in carpenteria metallica che sorregge il tetto. Questa costruzione, com-\nposta da due capriate Polonceau posizionate a 6 metri l’una dall’altra, ora è coperta dalla con-\ntrosoffittatura: questa travatura, usata di solito per le grandi costruzioni industriali, consente di \navere la pianta libera. L’accesso al tetto è garantito da una serie di gradini posti in mezzeria , in \ncorrispondenza dell’asse centrale, in modo da completare il percorso: questo è la disposizione \n\n1 A. Palladio, I quattro libri dell’architettura, Milano 1980, Libro Primo, p. 65.\n2 F.Reinhart e B. Reichlin, Antonio Croci, cit. p. 215. la scala di Villa Argentina viene utilizzata \ncome esempio di “invenzione spaziale e funzionale di grande valore” nel saggio Treppen di Paolo Fuma-\ngalli in Werk Bauen+wonhen, nr. 6, 1989, p.26.\n\n3.1 Analisi storica\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 12\n\nPiante ai diversi livelli, prima variante, Archivio di Stato, \nBellinzona\n\nVista della Villa e del parco del berceau, Archivio Gino Macconi\n\nprediletta dal Croci. Nel piano interrato sono stati collocati i locali di servizio, come la stanza \ndel bucato e la legnaia; a questo livello la massa muraria è predominante e riprende la struttura \nrigorosa che regge i piani superiori. Un scala stretta e tortuosa, che inizia dal corridoio centrale \nminore, permette di arrivare a questo livello.\n\nConfrontando i disegni delle piante, giunte fino a noi, si può constatare la rotazione dell’impianto \ndella scala di 90 gradi, con questo gesto il visitatore, percorrendo lo stretto corridoio d’entrata, \nscopre uno spazio peculiare e illuminato generosamente dall’alto. Comparando anche le tavole \ndei prospetti, si può notare che il piano terreno sia quasi uguale tranne che per la pensilina \nposta sull’ingresso, i parapetti tra le colonne e tre finestre ai lati. Contrariamente, al livello su-\nperiore si possono notare molte discrepanze quali le colonnine binate in ghisa per delimitare \nil loggiato. Il prospetto di Villa Argentina si è alleggerito: sono spariti i balustrini di chiusura \ndel loggiato e quasi tutti i requisiti frivoli della pensilina (e merlature) a favore di uno stile più \nclassico che conferisce maggior unità all’oggetto.\nLa Villa è poggiata su un basso basamento ed è caratterizzata da un loggiato, lungo tutto il \nsuo perimetro, scandito da una successione di pilastri e colonne. Sopra i due piani di loggiato, \nsi trova una balaustra di colonnine che delimita lo spazio del piano attico. A conclusione il \ntamburo della copertura vetrata che rivela lo spazio cilindrico della scala e che permette di far \npenetrare la luce nell’atrio centrale, spazio più distante dal loggiato. \nIn questa Villa, Croci si serve di diverse peculiarità tipiche della sua architettura: uno su tutte \nè la tecnica del canon a lumiere per illuminare gli spazi di servizio che precedono le camere \nal primo piano. Inoltre dona all’edificio un volume piramidale e alleggerisce massa muraria e \ndecorazione man mano che si sale ai livelli superiori. \nLa Villa era circondata da un grande parco che negli anni è stato ampliato dalle acquisizioni \nfatte da Giovanni Bernasconi. Così come la casa, il parco è stato disegnato con una rigida \nsimmetria: antistante la casa una grande aiuola circolare con al centro una piccola fontana. Sul \nretro, un’altra aiuola arricchita da una fontana seguita da una distesa erbosa leggermente in \npendenza, oltre, dopo il frutteto, dei terrazzamenti vignati collegati sull’asse centrale da rampe \nincrociate che si concludevano in un berceau in ferro battuto. Nella planimetria del 1883, dis-\negnata dall’ingegnere Prada, sono stati raffigurati due gruppi di edifici simmetrici rispetto alla \nvilla, ospitanti scuderie e serre, sul retro della stessa. Non è certa la paternità di questi due corpi \naccessori: è possibile che siano stati progettati dal Croci poiché la posizione di questi due vo-\nlumi accentua visione prospettica. E’ pensabile anche che l’autore delle costruzioni sia Ignazio \nCremonini, architetto della famiglia dopo Antonio Croci. \nNel 1962 Lino Caldelari affronta il restauro della Villa: il cambiamento radicale è la sostituzi-\none di quasi tutte le porte finestre in finestre. Le altre modifiche riguardano gli stipiti in legno, \nrimpiazzati con nuovi in marmo, l’aggiunta di rolladen a stecche di legno, la rimozione delle \nimpennate di vetro della galleria e l’integrazione di una nuovo ascensore e la realizzazione di \nun serbatoio per la nafta.\nNel 1985 il Dipartimento dell’ambiente dichiara monumento e iscrive nell’elenco dei monu-\nmenti storici e artistici del Canton Ticino, Villa Argentina con i suoi fabbricati e il parco an-\nnesso.\nNell’ottobre del 1989 il Comune di Mendrisio acquista da Mario Giudici villa e parco annesso. \nNel 1991 il Municipio di Mendrisio, a seguito del rapporto sulle “considerazione generali e \nmodalità di intervento per la conservazione, il ripristino e il rifunzionamento del parco di Villa \nArgentina e delle sua adiacenze” affida la sistemazione del parco al paesaggista Niccardo Ri-\nghetti, che sarà, dopo un’attenta analisi, completata nel 1993. \nNel 1992 viene chiesto a Reinhart e Reichilin un progetto per la trasformazione della Villa in \nsede della biblioteca regionale. Il progetto, rimasto su carta, prevedeva di riservare i piani prin-\ncipali alle sale lettura e i piani interrati per il magazzino. \n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 13\n\nVista del fronte principale, 1900 ca., Archivio Gino Macconi.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 14\n\nVilla Argentina\nPiano inetrrato\n\nBibliografia:\nLetizia Tedeschi (a cura di), Archivi e Architetture. Presenze nel Cantone Ticino, \nAccademia di architettura Università della Svizzera italiana, Mendrisio 1988\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 15\n\nVilla Argentina\nPiano Terreno\n\nBibliografia:\nLetizia Tedeschi (a cura di), Archivi e Architetture. Presenze nel Cantone Ticino, \nAccademia di architettura Università della Svizzera italiana, Mendrisio 1988\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 16\n\nVilla Argentina\nPiano primo\n\nBibliografia:\nLetizia Tedeschi (a cura di), Archivi e Architetture. Presenze nel Cantone Ticino, \nAccademia di architettura Università della Svizzera italiana, Mendrisio 1988\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 17\n\nVilla Argentina\nSezione\n\ntavola n. 196/9\nscala 1:50\ndata 07.06.1962\n\nArchivio storico comunale, Mendrisio\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 18\n\nVilla Argentina\nParticolare finestre bagni, con indicazioni a matita\n\ntavola n 196/21\nscala 1:10\ndata 24.08.1962\n\nArchivio storico comunale, Mendrisio\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 19\n\nVilla Argentina\nTrasformazione serramenti \n\ntavola n. 196/10\nscala 1:2\ndata 12.06.1962\n\nArchivio storico comunale, Mendrisio\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 20\n\n3.2 Inquadramento generale dello stato attuale dei luoghi\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 21\n\n1. Nuovo spazio espositivo\n2. Palazzo Turconi\n3. Biblioteca\n4. Bar Vignetta\n5. Ex lavanderie\n6. Villa Argentina\n7. La “Cucina”\n8. Parco Villa Argentina\n9. I_Cup\n10. Palazzo Canaveé\n\nA. Chiesa dei Cappuccini\nB. Annesso Chiesa dei \n    Cappuccini\n\n3\n\n6\n7\n\n8\n\n10\n\n9\n\n4\n5\n\n2\n\nA\n\nB\n\n1\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 22\n\nI_CUP\n\nLE EX LAVANDERIE\n\nLA “CUCINA”\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 23\n\n4. Rilievo dell’intero edificio eseguito tramite scansione laser tridimensionale e successiva \n    elaborazione di un modello 3D con un software integrato BIM \n\n    a cura di arch. F. Pusterla USI_AAM in collaborazione con studio Visconti Lehman \n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 24\n\n4.1 Viste tridimensionali estratti dal modello Autodesk Revit\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 25\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 26\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 27\n\n4.2 Piante, alzati e sezioni dello stato di fatto estratti da modello Autodesk Revit\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 28\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 29\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 30\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 31\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 32\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 33\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 34\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 35\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 36\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 37\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 38\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 39\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 40\n\n5. Rilievo fotografico ante operam ( a Dicembre 2016)\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 41\n\nFronte nord\n\nLoggiato piano primo\n\nFronte piano sottotetto\n\nPiano terra\n\nLoggiato piano terra\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 42\n\nFronte ovest\n\nLoggiato piano primo\n\nPiano terra\n\nPorta d’ingresso\n\nLoggiato piano terra\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 43\n\nFronte sud\n\nPiano terra\n\nLoggiato piano primo\n\nPiano terra\n\nLoggiato piano terra\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 44\n\nLoggiato piano terra\n\nPiano sottotetto\n\nFronte est\n\nLoggiato piano primo\n\nPilastro d’angolo e colonne piano terra\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 45\n\n6. Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di \nVilla Argentina in Mendrisio.\nEdificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino.\n\nDirezione scientifica: professore arch. Franz Graf\nProgetto: professore arch. Franz Graf\n     arch. Carlo Nozza \n     in collaborazione con arch. Alessandra Buggio\nDirezione Lavori: congiunta USI-AAM e Municipio Mendrisio\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 46\n\n6.1 Rilievo geometrico dello stato di fatto\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 47\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 48\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 49\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 50\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 51\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 52\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 53\n\n6.2 Mappatura, caratterizzazione e stato di conservazione dei materiali e degli elementi costruttivi\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 54\n\n02. COLONNA\n\n03. ARCHITRAVE\n\n01. PILASTRO D’ANGOLO\n\nSTATO DI FATTO:\n- elemento strutturale in pietra di Saltrio \nbocciardato\n- ganci metallici in ferro verniciato per il fis-\nsaggio delle protezioni solari \n\nSTATO DI FATTO:\n- elemento strutturale in pietra di gneiss \n- rivestimento in intonaco di malta di calce \nidraulica\n- cornici e decorazioni in malta di calce \nidraulica\n\nSTATO DI FATTO:\n- elemento strutturale composto da una par-\nasta principale con capitello e due secondarie \nin pietra di Saltrio bocciardato\n- ganci metallici per il fissaggio delle pro-\ntezioni solari\n\nDEGRADO:\n- assenza di dissesti strutturali. \n- stato di conservazione in generale soddis-\nfacente con presenza di microfessurazioni \npoco profonde della superficie, dovute prin-\ncipalmente alla natura geliva del materiale\n- presenza di depositi sulla superficie e di \npatina biologica\n- ossidazione profonda della superficie dei \nvari ganci per le tende del loggiato e colature \npuntuali sulla superficie lapidea della colonna\n\nDEGRADO:\n- assenza di dissesti strutturali. \n- scarso stato di conservazione della finitura \nsuperficiale in malta idraulica che presenta \nampie lacune in particolare nei sotto-trave, \noltre ad una generale alterazione dalla con-\nsistenza della superficie.\n- parziale esposizione delle graffe in ferro ad \nunione degli elementi orizzontali in pietra\n- parziale esposizione dei riempimenti in \nbreccia di mattone di laterizio degli spazi \ntra gli elementi orizzontali in pietra, in cor-\nrispondenza degli appoggi\n\nDEGRADO:\n- assenza di dissesti strutturali. \n- stato di conservazione in generale soddisfacente con presenza di micro-\nfessurazioni poco profonde della superficie, dovute principalmente alla \nnatura geliva del materiale.\n- presenza di depositi sulla superficie e di patina biologica\n- ossidazione profonda della superficie dei vari ganci per le tende del log-\ngiato\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 55\n\n05. BALAUSTRA\n\n06. SOFFITTO DEL LOGGIATO\n\n04. ARCO E TAMPONAMENTI LATERALI\n\nSTATO DI FATTO:\n- parapetto lapideo composto da elementi in \npietra di Saltrio con superficie bocciardata \nfine \n\nSTATO DI FATTO:\n- soffitto composto da listelli di legno fissati  \nalla struttura principale\n- rete a nido d’ape in metallo\n- rasatura a gesso dell’intera superficie con \nlavorazioni e rilievi decorativi a stucco\n- tinteggiatura acrilica colore bianco\n- cornice perimetrale in malta di cemento \nrifinita a gesso\n\nSTATO DI FATTO:\n- elemento ad arco a tutto sesto in mattoni di \nlaterizio a tre teste \ntamponamenti laterali in mattoni di laterizio \n- rivestimento delle superfici in intonaco in \nmalta di calce idraulica\n- cornici e decorazioni in malta di calce \nidraulica\n\nDEGRADO:\n- assenza di dissesti strutturali, ma alcuni el-\nementi sono poco stabili \n- stato di conservazione in generale soddis-\nfacente con presenza di microfessurazioni \npoco profonde e leggera polverizzazione \ndella superficie dei diversi elementi lapidei, \ndovute principalmente alla natura geliva del \nmateriale.\n- presenza di depositi sulla superficie e di \npatina biologica\n\nDEGRADO:\n- assenza di dissesti strutturali, ma presenza di puntuali \nlacune, alcune  profonde fino a mettere a vista i listelli \ndi legno della sottostruttura\n- generale stato di conservazione scarso delle finiture \nsuperficiali\n- presenza di depositi sulla superficie e di patina bio-\nlogica\n\nDEGRADO:\n- assenza di dissesti strutturali\n- generale stato di conservazione mediocre \ndelle superfici\n- fessurazioni superficiali, puntuali distacchi \ne lacune anche ampie, ma superficiali, nella \nmuratura di riempimento e nelle cornici real-\nizzate con malta idraulica\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 56\n\n07. PAVIMENTO DEL LOGGIATO\n\n08. INTONACO ESTERNO \n\n09. INTONACO INTERNO\n\nSTATO DI FATTO:\npavimento e cornice perimetrale in piastrelle \nsmaltate di diversi colori\n\nSTATO DI FATTO:\n- intonaco comune a base cementizia e \nfinitura superficiale realizzata \ncon un intonachino addizionato con inerti a \nrendere la superficie di grana media\n- zoccolatura in lastre di marmo di Carrara \nposate sull’intonaco cementizio sottostante\n\nSTATO DI FATTO:\n- intonaco cementizio tipo civile comune \n- finitura con tinta acrilica colore bianco\n\nDEGRADO:\n- in generale in buono stato di conservazione\n- depositi\n- segni di usura superficiale\n\nDEGRADO:\n- in generale in buono stato di conservazione\n- puntuali microfessurazioni poco profonde \ndell’intonachino \n- presenza di depositi sulla superficie e di \npatina biologica\n\nDEGRADO:\n- in generale in buono stato di conservazione\n- tracce di usura e piccole lacune\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 57\n\nSTATO DI FATTO: \n- serramento a due ante in legno massello verniciato\n- vetro semplice stirato con superificie leggermente irregolare (tipo cattedrale) spessore 3mm\n- gocciolatoio esterno in alluminio verniciato \n- ferramenta e cerniere in ferro verniciato\n- chiusura interna con aste in ferro verniciato e maniglia in fusione di ghisa\n- tapparella esterna a rullo in doghe di legno verniciato colore bianco\n- guide laterali in lamiera verniciata colore bianco\n- cornice esterna in marmo di carrara (nel caso della porta finestra soglia a pavimento in marmo di carrara)\n- cassonetto interno visitabile chiuso con tavole in legno verniciato colore bianco\n- ante interne a libro in tavole di legno verniciato colore bianco\n- cornice interna in legno sagomato e verniciato colore bianco\n\nDEGRADO:\n- in generale in buono stato di conservazione\n- segni di ritiro nelle giunzioni tra gli elementi lignei \n- degrado e lacune del fondo e della verniciatura\n- degrado e lacune degli stucchi interni ferma vetro\n- leggera incurvatura degli elementi verticali della battuta centrale del serramento\n- leggera incurvatura delle tavole delle ante interne\n\n11. TENDE ESTERNE\nSTATO DI FATTO:\nle tende sono state elimente nel tempo\n\nDEGRADO:\n- ossidazione delle superificie dei ganci metallici originali\n\n10. PORTA FINESTRA E FINESTRA\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 58\n\n6.3 Progetto di riqualificazione energetica e restauro conservativo - prototipo campione\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 59\n\n02. Colonna 08. Intonaco esterno 09. Intonaco interno\n\n11. Tende esterne\n\n09. Porta finestra\n\n10. Finestra\n\n01. Pilastro d’angolo\n\n05. Balaustra\n\n06. Soffitto\n\n07. Pavimento\n\nPorzione di edificio scelta a  \n   campione\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 60\n\n03. Architrave\n\n08. Intonaco esterno\n\n10. Finestra\n\n04. Arco e tamponamenti \n\n01. Pilastro d’angolo\n\n02. Colonna\n\n11. Tende esterne\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 61\n\n10. Porta finestra\n\n05. Balaustra\n\n05. Balaustra\n\n01. Pilastro d’angolo\n\n04. Arco e tamponamenti\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 62\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 63\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 64\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 65\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 66\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 67\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 68\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 69\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 70\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 71\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 72\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 73\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 74\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 75\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 76\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 77\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 78\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 79\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 80\n\n6.4 “Stato di fatto” e “Attività svolte in cantiere”\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 81\n\n01. PONTEGGIO\nAllestimento del ponteggio per il cantiere di:\n\nOggetto:\nProgetto per il restauro conservativo e la riqualificazione energetica della porzione scelta \ncome prototipo campione dell’involucro di villa Argentina in Mendrisio - Edificio iscritto \nnell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino.\n\nCommittente:\nMunicipio di Mendrisio\n\nProgetto e direzione scientifica per il campione prototipo:\nUSI-accademia di architettura di Mendrisio - Area di costruzione e tecnologia dell’architettura\nprof. arch. Franz Graf  con arch. Carlo Nozza, coll. arch. Alessandra Buggio.\n\nDirezione dei lavori per il campione prototipo:\nUSI-accademia di architettura di Mendrisio - area di costruzione e tecnologia dell’architettura\nprof. arch. Franz Graf  con arch. Carlo Nozza, coll. arch. Alessandra Buggio;\nin collaborazione con Municipio di Mendrisio - Ufficio Tecnico \narch. Mitka Fontana e arch. Giuseppe Frasca\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 82\n\n02. COLONNE E PILASTRI\nstato di fatto\n\nI pilastri e le colonne sono realizzati in pietra di Saltrio e non c’è evidenza di dissesti strutturali.\nLo stato di conservazione in generale appare soddisfacente, ma sono presenti microfessurazioni \npoco profonde della superficie, dovute principalmente alla natura geliva del materiale\nSono presenti depositi sulla superficie e patina biologica. \nI ganci metallici per le tende esterne in origine poste in facciata presentano un certo grado di \nossidazione della superficie che a sua volta ha dato luogo a colature puntuali.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nPer stabilizzare gli elementi, il letto delle colonne e delle balaustre è stato rifatto in cocciopesto, \npoi trattato con nanoparticelle di idrossido di calcio per essere impermeabile.\nPer mezzo di iniezioni di nanoparticelle di biossido di silicio è stato consolidato il sollevamento \npuntuale dell’ultimo strato superficiale lapideo.\nI depositi sulla superficie e la patina biologica sono state pulite con vapore acqueo demineraliz-\nzato caldo a medio-bassa pressione e pulizia meccanica con spazzolini. I biodeteriogeni sono \nstati eradicati con perossido di idrogeno.\nI depositi neri più persistenti sono stati rimossi con impacchi di soluzione satura di carbonato di \nammonio in fibra di cellulosa. Tutte le parti sono state risciacquate con spugne e vapore a bassa \npressione.\nTutte le superfici lapidee sono state infine trattate con impregnazione a pennello a rifiuto di \nsilicato di etile.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 83\n\n03. ARCHITRAVE\nstato di fatto\n\nLe architravi sono realizzate in pietra di gneiss (??) e non c’è evidenza di dissesti strutturali.\nLo stato di conservazione della finitura in malta idraulica è scarso e presenta ampie lacune, in \nparticolare nei sotto trave.  Inoltre si riscontra una generale e diffusa alterazione dalla consist-\nenza delle finiture in superficie.\nAlcune graffe in ferro ad unione degli elementi orizzontali in pietra sono esposte, così come \navviene in parte per i riempimenti in breccia di mattone di laterizio degli spazi tra gli elementi \norizzontali in pietra, posti in corrispondenza degli appoggi.\nSono presenti depositi sulla superficie e patina biologica che in alcune zone della cornice esterna \nha assunto nel tempo una colorazione color vino/violacea.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nIn una campata del colonnato misto compreso nella porzione di campione prototipo, era pres-\nsoché totale l’assenza dello strato di malta di finitura inferiore dell’architrave. Date le condizioni \nesistenti di grave degrado, in corrispondenza di questo elemento è stata sperimentato l’integrale \nrifacimento di detto strato di malta di finitura inferiore e per questo sono stati posati perni in \nacciaio inox prima tassellati nella pietra e poi sigillati con resina epossidica, ai quali è stata in \nseguito ancorata una rete zincata a sostegno delle successive integrazioni in malta idraulica a vari \nstrati di diverse granulometrie.\nUna porzione della cornice interna è stata poi rifinita con una tinteggiatura dell’originale colore \n“azzurro dei poveri”, emerso durante i sondaggi. \nUna porzione della cornice esterna è stata semplicemente ripulita con vapore acqueo deminer-\nalizzato caldo a medio-bassa pressione e con pulizia meccanica con spazzolini. I biodeteriogeni \nsono stati sempre eradicati con perossido di idrogeno.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 84\n\n04. ARCO - FRONTE ESTERNO stato di fatto\n\nIl fronte esterno dell’arco in facciata si presenta in parziale stato di degrado e in alcuni casi \nmostra puntuali lacune di materiale. La superficie e la finitura dell’arco e del fronte del marcapi-\nano versano in stato di scarsa conservazione. \nSono presenti depositi sulla superficie e patina biologica.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nLa finitura delle parti modanate di una porzione campione della cornice e dell’arco, sono state \nriprese con malta idraulica fine lisciata, prima con spatola e poi con spugna umida.\nUna porzione della fascia del marcapiano rifinita con modanature e fregi in malta idraulica è \nstata ripulita con vapore acqueo a bassa e media pressione, spazzolini e spugne sintetiche.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 85\n\n05. ARCO INTERNO stato di fatto\n\nIl fronte interno dei tamponamenti in muratura attorno all’arco in facciata si presentano in \nevidente stato di degrado e in alcuni casi mostrano puntuali lacune di materiale. La superficie e \nla sua finitura versano in condizioni critiche, soprattutto per quanto riguarda la materialità della \ntinteggiatura, che i sondaggi hanno dimostrato essere stata in origine di colore “azzurro dei \npoveri”.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nIn fase di prototipo in queste porzioni dell’involucro è stata eseguita una semplice pulitura e \nstabilizzazione delle superfici esistenti, senza procedere con altri interventi in attesa del parere \ndell’ UBC.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 86\n\n06. BALAUSTRA stato di fatto\n\nLa balaustra in pietra è composta da elementi in pietra di Saltrio, con superficie bocciardata fine.\nNon c’è evidenza di dissesti strutturali, ma alcuni elementi sono risultati essere poco stabili. Lo \nstato di conservazione in generale è soddisfacente, ma sono presenti microfessurazioni poco \nprofonde e una leggera polverizzazione della superficie dei diversi elementi, dovute principal-\nmente alla natura geliva del materiale.\nSono presenti depositi sulla superficie e patina biologica\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nPer stabilizzare il davanzale in angolo, sono stati introdotti in modo discreto due perni in acciaio \ninox alle estremità, poi sigillati con resina epossidica.\nPer mezzo di iniezioni di nanoparticelle di biossido di silicio è stato consolidato il sollevamento \npuntuale dell’ultimo strato superficiale lapideo.\nI depositi sulla superficie e la patina biologica sono stati rimossi con vapore acqueo demineraliz-\nzato caldo a medio-bassa pressione e pulizia meccanica con spazzolini. I biodeteriogeni sono \nstati eradicati con perossido di idrogeno.\nI depositi neri più persistenti sono stati rimossi con impacchi di soluzione satura di carbonato \ndi ammonio in fibra di cellulosa. Tutte le parti sono state risciacquate con spugne e vapore a \nbassa pressione. La colorazione della superficie è poi stata resa omogenea con impacchi di fibra \ndi cellulosa.\nTutte le superfici lapidee sono state infine trattate con impregnazione a pennello a rifiuto di \nsilicato di etile.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 87\n\n07. SOFFITTO stato di fatto\n\nIl soffitto della loggia è in gesso applicato sotto i travetti della struttura per mezzo di una rete \na nido d’ape in ferro zincato. Non presenta evidenza di dissesti strutturali, tuttavia lo  stato di \nconservazione delle finiture superficiali è precario e mostra puntuali ma evidenti lacune, alcune \ntanto ampie da mettere a vista i travetti in legno della struttura.\nSono presenti depositi sulla superficie.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nTrattandosi di un prototipo e date le precarie condizioni di conservazione dell’insieme, sono \nstate sperimentate due strategie di intervento. \nLa prima ha visto il rifacimento di una porzione del soffitto della loggia fissando ai travetti in \nlegno messi a vista, un pannello in fibra di vetro con anima in alluminio a nido d’ape preparato \ncon resina e sabbia per accogliere la finitura in malta idraulica fine. In seguito si è proceduto con \nla tinteggiatura con una mano di fondo bianco a base di silicato di potassio\nNella seconda si è voluto preservare la materialità originale tramite la rimozione per mezzo di \nspatole e spazzole dei frammenti di tinta sollevati e il successivo fissaggio della base con impreg-\nnante a base di silicio. In seguito si è proceduto con la posa di una mano di fondo bianco a base \ndi silicato di potassio.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 88\n\n08. INTONACO DI FACCIATA ESTERNO stato di fatto\n\nL’intonaco di base esterno è di tipo comune a base cementizia e la finitura superficiale è stata \nrealizzata posando un ulteriore intonachino addizionato con inerti in modo da renderne la su-\nperficie di grana media per poi tinteggiarla con una velatura di colore bianco. \nLa cornice sagomata superiore è stata realizzata con intonaco comune a base cementizia finita \na gesso e tinteggiata di bianco. I sondaggi hanno rivelato che in origine il colore di questo el-\nemento era del tipo “azzurro dei poveri”. \nLa zoccolatura inferiore è stata realizzata in lastre di marmo di Carrara, posate sull’intonaco \ncomune sottostante.\nIn generale l’insieme dell’intonaco esterno si presenta in buono stato di conservazione seppure \nsiano presenti delle puntuali microfessurazioni dell’intonachino, ma poco profonde. \nSono presenti depositi sulla superficie e patina biologica.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nTrattandosi di un prototipo, sono state sperimentate due strategie di intervento. \nLa prima ha visto la rimozione di una fascia di intonachino e il rifacimento di uno strato di \nfinitura a grana più fine, poi tinteggiato di colore bianco come l’esistente.\nLa seconda ha previsto la semplice pulitura della superficie esistente e la sua nuova tinteggiatura \ndi colore bianco come l’esistente.\nAnche per il restauro della cornice superiore sono state proposte due soluzioni. \nLa prima ha consolidato il colore esistente. \nLa seconda ha sperimentato la riproposizione di un campione del colore originale tipo “azzurro \ndei poveri” emerso nei sondaggi.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 89\n\n09. SERRAMENTI LATO ESTERNO stato di fatto\n\nL’esterno dei serramenti esistenti è caratterizzato dalla presenza di un tapparelle in legno a rullo \ntinteggiate di bianco e di una cornice in marmo di Carrara, entrambe aggiunti in occasione \ndell’intervento di restauro progettato dall’architetto Calderari nel 1962.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nTrattandosi di un prototipo, si è sperimentato di riportare una tapparella in legno alla colorazi-\none naturale del materiale e rifinirne la superficie con una vernice ad acqua incolore. \nQuesto intervento è stato eseguito e proposto nel tentativo di restituire una maggiore leggibilità \ndell’insieme dei serramenti all’interno della forte unitarietà dell’intero edificio, oggi eccessiva-\nmente banalizzata dall’uniforme colorazione bianca di tutti i serramenti e di tutte le chiusure, \nrispetto all’aspetto originale ben più articolato, documentato dalle fotografie d’epoca depositate \npresso l’archivio G. Macconi.\nSono stati inoltre ripristinati i binari di scorrimento laterale delle tapparelle in legno e tutti gli \naccessori interni al cassonetto, così come sono state sostituite le cinghie e le molle in parete.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 90\n\n10. SERRAMENTI LATO INTERNO - FALEGNAME\nstato di fatto\n\nI serramenti originali sono stati tutti sostituiti in occasione dell’intervento di restauro proget-\ntato dall’architetto Calderari nel 1962. I serramenti attuali sono stati realizzati in legno massello \ncon inserito un vetro trasparente stirato semplice di 3mm di spessore, dalla superficie a tratti \nirregolare. \nDal sondaggio della stratificazione delle finiture delle parti in legno, risultano almeno due interi \ncicli di tinteggiatura, la ferramenta è stata in gran parte verniciata, ma è in buone condizioni, \ncosì come la gran parte delle tapparelle in legno che in generale necessitano di una semplice \nmanutenzione e solo in alcuni casi di interventi di ripristino parziale.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo dell’involucro\n\nI serramenti sono risultati sin dall’inizio del progetto gli elementi della facciata interna più delicati sui quali intervenire, trattandosi sì di manu-\nfatti non originali, ma comunque ormai del tutto integrati nell’immagine storicizzata e caratteristica, propria dell’edificio. \nSi è così trattato di utilizzare il prototipo per sperimentare diverse soluzioni al fine di compensare la scelta di mantenere integri i serramenti \noriginali con la necessità di migliorarne al contempo la prestazione energetica, presupposto teorico e scientifico alla base di questo progetto. \nPer raggiungere questo delicato obiettivo, si è trattato di progettare l’ottimizzazione delle prestazioni di ciascun singolo elemento costruttivo, \nanche grazie all’analisi di un modello energetico dinamico dell’intero edificio, realizzato grazie alla scansione laser e poi elaborato con specifici \nsoftware. (vedi capitolo n. xxx ”Analisi Energetiche”)\nLa soluzione infine adottata per mantenere i serramenti originali, è stata smontarli integralmente e portarli in officina dove sono stati consoli-\ndati e trattati per essere nuovamente tinteggiati e dove in seguito sono state inserite nel modo più discreto e minimale possibile, ma efficiente, \nle necessarie guarnizioni nelle battute delle ante. \nIn combinazione con il recupero dei serramenti esistenti è stata proposta la realizzazione di un “cuscino interno d’aria” climatizzata per \nl’inverno ed è stata così collocata una tenda interna a rullo a molla e a scomparsa, alloggiata in un apposito cassonetto nascosto nel più ampio \ncassonetto delle tapparelle in legno esterne esistenti. Questa tenda interna quando abbassata, viene a creare una camera d’aria aperta, ma cli-\nmatizzata dal moto convettivo di aria calda generato dal termosifone e che viene lasciato passare attraverso le due nuove bucature realizzate \nai lati del davanzale esistente in marmo di carrara. L’insieme della tenda e delle bucature costituiscono così un dispositivo capace di migliorare \nle prestazioni energetiche del serramento esistente, senza doverne sostituire alcuna parte.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 91\n\n10. SERRAMENTI LATO INTERNO\n attività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nI serramenti esistenti, una volta consolidati e adeguati alle nuove esigenze di miglioramento delle \nprestazioni energetiche, sono stati interamente trattati e poi tinteggiati a mano con cicli ad olio.\nData la natura sperimentale dell’ intero prototipo, sono state sperimentate tre combinazioni di \ncolore per i tre serramenti esistenti nella stanza campione. \nLe fotografie depositate presso l’archivio G. Macconi, documentano con chiarezza che, a dif-\nferenza dello stato attuale, in origine tutti i serramenti erano di colore scuro, in chiaro contrasto \ncon il colore chiaro delle pareti di facciata.\n\ncombinazioni di colori per i campioni per la finitura delle finestre \n- un intero insieme serramento finestra, ante, nicchia e calorifero colore grigio scuro NCS S \n4500N e tapparelle in legno a vista + tenda a rullo interna colore bianco in tessuto leggero \nnaturale certificato;\n\n- un intero insieme serramento finestra, ante, nicchia e calorifero colore grigio chiaro NCS S \n2500N e tapparella esistente + tenda a rullo interna colore bianco in tessuto leggero naturale \ncertificato;\n\n- l’insieme del serramento della portafinestra con la tapparella esistente è stato lasciato originale.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 92\n\n11. NICCHIA  PER IL TERMOSIFONE\n\nstato di fatto\n\nSotto le finestre, la parete di fondo della nicchia per il termosifone in ghisa a 6 colonne, realiz-\nzata in occasione dell’intervento di restauro progettato dall’architetto Calderari nel 1962, era \nstata rivestita con un intonaco tradizionale a base di cemento e sabbia ma di forte spessore, \nfino a raggiungere ai lati i 3cm. La parete è stata poi  è stata poi rifinita con una rasatura fine, \ntinteggiata di bianco.\nLe spalle laterali come la maggior parte delle pareti perimetrali, sono in muratura mista princi-\npalmente in laterizio massiccio, rivestite con un intonaco tradizionale a base di cemento e sabbia \ndi forte spessore, poi rasato con malta fine e tinteggiate.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nNella parete di fondo della nicchia per il termosifone nello stesso spessore di 3cm dell’intonaco \npreesistente, è stato posato un pannello isolante e riflettente con doppio foglio di alluminio, \nrifinito con una lastra di cartongesso poi rasata a gesso e tinteggiata.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 93\n\n12. PARETE INTERNA - MURO\nstato di fatto\n\nSondaggio della stratificazione delle finiture delle pareti interne\n\nLa muratura in genere è mista, principalmente in laterizio massiccio nelle parti originali e in \nlaterizio alleggerito (forato) nei nuovi parapetti sotto le finestre, che nel progetto originale \ndell’architetto Croci 1870-1873 non esistevano, perché prevedeva esclusivamente porte-fine-\nstra. Questi parapetti sono stati realizzati in occasione dell’intervento di restauro progettato \ndall’architetto Calderari, nel 1962 (vedi disegni d’archivio n. 196/10 – cap. ex 3.1 ora cap. xxx).\nLe finiture delle pareti interne presentano diverse stratificazioni di sottili rasature e tinteggiature \ncombinate con strati di carta da parati. I diversi colori delle tinteggiature sono sempre stati man-\ntenuti nella gamma del bianco. \n\nPer le carte da parati, la più datata è di colore azzurro e lascia intendere che in un certo periodo \nl’intera stanza avesse pareti di questo colore, una successiva carta è di colore neutro-cellulosa \nchiaro e probabilmente è stata posata solo come base per poi essere subito tinteggiata di colore \nbianco come l’esistente. Le carte da parati sono state rinvenute dietro gli zoccolini ed in cor-\nrispondenza delle cavità per l’alloggiamento delle molle per le tapparelle in legno, il che ci fa sup-\nporre che queste non siano state posate prima dell’intervento di restauro proposto dall’architetto \nCalderari, nel 1962.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 94\n\n12. PARETE INTERNA - INTONACO\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nTrattandosi di un campione e prototipo, si è proceduto sperimentando diverse combinazioni \ndi materiali, alcuni dei quali innovativi e diversi colori per la tinteggiatura secondo il seguente \nschema:\n\ncampioni per la finitura della parete tra le due finestre :\n- 1/3 di parete solo due mani di colore bianco avorio NCS 0502Y;\n\n- 1/3 di parete con nanoparticelle ceramica + due mani di colore bianco avorio NCS 0502Y \n\n- 1/3 di parete con nanoparticelle ceramica + carta di fondo + colore bianco avorio NCS 0502Y;\n\ncampioni per la finitura della parete a fianco della porta-finestra:\n- 1/2 di parete solo due mani di colore come esistente bianco NCS S 0500N;\n\n- 1/2 di parete carta di fondo + due mani di colore come esistente bianco NCS S 0500N;\n\ntinteggiatura per la finitura della altre pareti interne e del soffitto:\n- due mani di colore come esistente bianco NCS S 0500N\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 95\n\n13. SUPERIFICI ORIZZONTALI\nPAVIMENTO INTERNO E ZOCCOLINI\n\nstato di fatto\n\nPavimento in legno massello (di….???) posato a listoni a correre e a vista. \nZoccolino in legno massello (di….???) a vista sagomato.\nEntrambe questi elementi presentano sulla superficie i depositi e i segni tipici di un intenso e \nprolungato uso.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nGli zoccolini sono stati interamente rimossi, puliti, trattati e ricollocati in posizione dopo aver \nposato sul retro una bandella biadesiva a sigillare le fessure tra pavimento e parete, causa delle \nforti dispersioni termiche rilevate dal primo blower-test, dovute all’entrata d’aria fresca diret-\ntamente dall’esterno e attraverso l’intercapedine vuota del solaio. \nIl pavimento della stanza campione è stato interamente levigato e poi trattato con un ciclo di \nfinitura a olio.\n\nPAVIMENTO ESTERNO E ZOCCOLATURA\n\nstato di fatto\n\nPavimento in piastrelle smaltate di vario colore.\nZoccolatura in lastre di marmo di carrara posate sull’intonaco di fondo esterno.\nQuesti elementi presentano sulla superficie i depositi e i segni tipici di un intenso e prolungato \nuso esposto alle intemperie.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nUna porzione del pavimento in piastrelle e una della zoccolatura in marmo sono state semplice-\nmente pulite con vapore acqueo demineralizzato caldo a medio-bassa pressione e con pulizia \nmeccanica con spazzolini.\n\nGOCCIOLATOIO IN FACCIATA\n\nstato di fatto\n\nGocciolatoio in lastre di pietra di Gneiss posate a protezione della cornice in facciata.\nQuesti elementi presentano sulla loro superficie i depositi e i segni tipici di una prolungata es-\nposizione alle intemperie. Nel tempo le sigillature delle fughe tra le lastre si sono fortemente \ndeteriorate.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nLa superficie delle lastre è stata nuovamente messa a vista e ripulita con adeguati procedimenti \nanche meccanici seppure delicati e le fughe tra le lastre sono state nuovamente riempite e sigil-\nlate con apposita malta idraulica.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 96\n\n14. TENDE ESTERNE stato di fatto\n\nSono state eliminate nel tempo, ma restano documentate dalle fotografie depositate presso \nl’archivio G. Macconi.\n\nattività svolte in cantiere per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo \ndell’involucro\n\nPer le tende esterne si è provveduto a ricostruire dalle immagini d’archivio la loro dimensione \ne colorazione, riproponendo così un campione di tenda a rullo a molla con tessuto a righe ver-\nticali con passo 10cm, di colore alternato bianco e azzurro, ancorate all’architrave per mezzo di \nstaffe metalliche tassellate e tenute poi in tensione da cordini di nylon bianco, che prevedono il \nriutilizzo dei ganci originali presenti nelle colonne e nei pilastri.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 97\n\n7. Relazione attività svolte - porzione campione\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 98\n\n7.1 Opere da gessatore\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 99\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 100\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 101\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 102\n\n7.2 Opere da pittore\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 103\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 104\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 105\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 106\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 107\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 108\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 109\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 110\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 111\n\n7.3 Opere da falegname\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 112\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 113\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 114\n\n7.4 Opere da restauro conservativo delle superficie esterne\nSUPSI\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 115\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 116\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 117\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 118\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 119\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 120\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 121\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 122\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 123\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 124\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 125\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 126\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 127\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 128\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 129\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 130\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 131\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 132\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 133\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 134\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 135\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 136\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 137\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 138\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 139\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 140\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 141\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 142\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 143\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 144\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 145\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 146\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 147\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 148\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 149\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 150\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 151\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 152\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 153\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 154\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 155\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 156\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 157\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 158\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 159\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 160\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 161\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 162\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 163\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 164\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 165\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 166\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 167\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 168\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 169\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 170\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 171\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 172\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 173\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 174\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 175\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 176\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 177\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 178\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 179\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 180\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 181\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 182\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 183\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 184\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 185\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 186\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 187\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 188\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 189\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 190\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 191\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 192\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 193\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 194\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 195\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 196\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 197\n\n7.5 Tende esterne\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 198\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 199\n\nOGGETTO:                     VILLA ARGENTINA - MENDRISIO \n\nLAVORO ESEGUITO:   LEVIGATURA E VERNICIATURA PARQUET \n\nPer la levigatura, abbiamo eseguito questo procedimento: \n- Sgrossatura con carta grana 36 sulla levigatrice per eliminare la vernice esistente \n- Carteggiatura media con carta grana 60 per ridurre la ruvidità, togliere eventuali \n\nimperfezioni e resti di vernice \n- Sgrossatura perimetrale con apposita macchinetta con carta grana 60 \n- Finitura perimetrale con levigatrice orbitale e triangolino vibrante con carta grana 60 \n- Pulizia grossolana con aspirapolvere \n- Finitura pavimento con levigatrice carta grana 100 \n- Carteggiatura finale con monospazzola carta grana 120 \n- Pulizia di fino con aspirapolvere \n\nPer la finitura a base d’acqua, abbiamo eseguito questo procedimento: \n- prima mano di fondo Pall-X 325, applicato con rullo e pennello \n- prima mano di lacca Pall-X 96, applicata con rullo e pennello, dopo circa 30 minuti \n- il giorno dopo, carteggiatura con monospazzola e retina grana 150 per ridurre la ruvidità \n- pulizia finale con aspirapolvere  \n- ultima mano di lacca Pall-X 96, applicata sempre con rullo e pennello.  \n\nPer la finitura a base d’olio, abbiamo eseguito questo procedimento: \n- mano unica di olio di protezione, applicata con straccio per il perimetro e monospazzola con   \n      pad bianco e spruzzino per il resto della superficie. \n\n7.6 Pavimento\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 200\n\n \n\n \n\n1K-Parkettsiegel \n\nPALL-X 96 \n \n\nAnwendungsbereiche: \n\nWasserbasierende 1K-Parkettversiegelung für stark bean-\nspruchte Parkettböden im Wohn- und Gewerbebereich. Ge-\neignet u.a. für die Oberflächenbehandlung von: \n\n• geschliffenen Parkett- und Holzböden in stark \nbeanspruchten Bereichen wie z.B. Schulen, Büros und \nGeschäftsräumen \n\n• Grundgeschliffenen Mehrschichtparkettelementen \n\n• Naturkork unbehandelt \n\n• Parkett auf Fußbodenheizung \n\nProduktvorteile / Eigenschaften: \n\nWasserbasierende 1K-Parkettversiegelung mit guter Beständig-\nkeit gegenüber hoher mechanischer und chemischer Bean-\nspruchung. \n\n• Gebrauchsfertig \n\n• Leicht zu verarbeiten \n\n• Sehr gutes Füllvermögen \n\n• Sehr schnelle Trocknung \n\n• Hohe Abriebfestigkeit \n\n• Entspricht der TRGS 617 \n\n• GISCODE W2+ \n\n• EMICODE EC 1 PLUS/Sehr emissionsarm \n\n• RAL-UZ 12a/Umweltfreundlich, weil emissionsarm Hinweis: \n\nGrundsätzlich ist vor dem Versiegeln zu grundieren, damit eine \nSeitenverleimung der Parkettelemente vermindert wird, dies gilt \ninsbesondere für Holzpflaster RE, Hochkantlamellen, Hobel- \ndielen sowie allgemein für Parkett auf Fußbodenheizung. \n\nTechnische Daten: \n\nGebindeart:  Kunststoffkanister, -flasche \nLiefergrößen:  1, 5 und 10 Liter \nLagerfähigkeit:  mind. 12 Monate \nGlanzgrad:  halbmatt, matt \nFarbe:  weiß-opak \nVerbrauch je Auftragsschicht:  ca. 100 ml/m² \nVerarbeitungstemperatur:  18 - 25 °C \nSchleifbar:  nach ca. 2 Stunden* \nÜberlackierbar: nach ca. 2 Stunden* \nEndfestigkeit:  nach ca. 12 - 14 Tagen* \n*Bei Normklima. \n\nWasserbasierende 1K-Parkett- und Korkversiegelung für stark beanspruchte Parkett- und Naturkorkböden \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nParkettgrundierung \n\nPALL-X 325 \n \n\nAnwendungsbereiche:  \n\nWasserbasierende Parkettgrundierung zur Vorbereitung von \nParkettoberflächen vor der Versiegelung. Geeignet u.a. für die \nOberflächenbehandlung von: \n\n• geschliffenen Parkett- und Holzböden \n\n• Parkett auf Fußbodenheizung \n\nProdukteigenschaften / Vorteile: \n\nWasserbasierende Parkettgrundierung für Spachtel- und \nRollauftrag, mit hellem gleichmäßigem Erscheinungsbild. Hohe \nVerarbeitungssicherheit bei stark saugenden Hölzern, mit sehr \nguter Füllkraft. \n\n• Gebrauchsfertig \n\n• Leicht zu verarbeiten \n\n• Sehr gutes Füllvermögen \n\n• Fleckenfreie Optik \n\n• Minimiert Seitenverleimung \n\n• Nicht anfeuernd \n\n• Entspricht der TRGS 617 \n\n• GISCODE W2+ \n\nTechnische Daten:  \n\nGebindeart:  Kunststoffkanister \n\nLiefergröße:  5 und 10 Liter \n\nLagerfähigkeit:  mind. 12 Monate \n\nFarbe:  weiß-opak \n\nVerbrauch: ca. 100 ml/m² (1x rollen) \n\n ca. 60 ml/m² (2 x spachteln) \n\nVerarbeitungstemperatur:  18 - 25 °C \n\nÜberlackierbar:  nach ca. 120 Minuten* (rollen) \n\n nach ca. 60 Minuten* (spachteln) \n*Bei Normklima. \n\nWasserbasierende Roll- und Spachtelgrundierung für stark saugfähige Parkettarten und seitenverleimungs- \ngefährdete Aufbauten \n \n\nHinweis:  \n\nÜberall dort einsetzbar, wo stark saugfähige Hölzer wie Buche, \nAhorn, Esche etc. versiegelt werden und keine Intensivierung \ndes Holztons gewünscht wird. \n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 201\n\n8. Relazione blower test e confronto critico ante-post opera\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 202\n\n8.1 Blower test - ante operam\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 203\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 204\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 205\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 206\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 207\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 208\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 209\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 210\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 211\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 212\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 213\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 214\n\n8.2 Blower test - post operam\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 215\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 216\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 217\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 218\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 219\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 220\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 221\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 222\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 223\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 224\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 225\n\n9. Analisi energetica e confronto critico ante-post operam\n   a cura di  Ing. A. Roscetti USI_AAM \n   in collaborazione con Ing. R. Armani e Ing. M. Busnelli\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 226\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 227\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 228\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 229\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 230\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 231\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 232\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 233\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 234\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 235\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 236\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 237\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 238\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 239\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 240\n\n10. Fase dei lavori e quadro dei costi\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 241\n\n11. Conclusioni \n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 242\n\nLe attività svolte per il prototipo – campione per la riqualificazione energetica, la salvaguar-\ndia e il recupero dell’involucro edilizio di Villa Argentina in Mendrisio, rivolte a migliorare le \nprestazioni energetiche di questo edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del \nCanton Ticino, hanno dato i seguenti risultati :\n\n- il resoconto finale dell’analisi strumentale energetica dinamica, dimostra con chiarezza che \nè possibile migliorare le prestazioni dell’edificio esistente, senza doverne necessariamente al-\nterare la sostanza materica originale dei diversi elementi che lo costituiscono;\n\n- l’insieme delle attività svolte per il prototipo campione porta da sé ad un risparmio nei con-\nsumi energetici globali attuali nell’ordine del 6%  e pressoché elimina le seppur limitate situ-\nazioni di mancanza di comfort per “troppo freddo”, sino ad oggi verificatesi nei tipici giorni \ndi picco del periodo invernale;\n\n- l’analisi energetica strumentale dinamica, ha evidenziato che le temperature di esercizio in-\nvernale interne al locale campione oggi si aggirano intorno ai 22° centigradi ed è quindi ra-\ngionevole proporre la riduzione di dette temperature e per tutti i locali in uso dell’edificio, di \nuno oppure due gradi, fino a raggiungere la più consona e consueta temperatura di esercizio \ndi 20° centigradi. \nQuesto contenimento, potrà essere facilmente ottenuto agendo direttamente sulle valvole dei \ncaloriferi da sostituirsi con termostatiche o eventualmente, con la posa di sensori che attivino \ndirettamente delle nuove valvole automatiche al superamento dei 21°.\nLe analisi svolte, combinate con i dati di consumo del generatore, dimostrano che questa riduz-\nione di due gradi della temperatura di esercizio può facilmente portare a un ulteriore risparmio \nstimabile del  -4% dei consumi per ogni riduzione di un grado centigrado e quindi fino ad un \n-8% complessivo che, combinato con il -6% iniziale già consolidato, potrà avere come risultato \nil risparmio complessivo pari a -14% dell’attuale consumo energetico complessivo annuale. \nNel caso poi in cui, al ridurre di due gradi la temperatura di tutti gli spazi interni alla villa \nArgentina, in alcuni locali si dovessero presentare nuovamente la condizione di mancanza di \ncomfort dovute a “troppo freddo percepito nel periodo invernale” date dal loro orientamento \no dalla posizione degli arredi in essi contenuti, per questi pochi giorni dell’anno si suggerisce \ncome misura di compensazione, la posa di tappeti radianti del tipo sperimentato nel prototipo, \nnon troppo costosi, mobili e facilmente controllabili anche localmente dagli utenti stessi e da \nposizionarsi in corrispondenza delle postazioni di lavoro di chi ne facesse richiesta. Questi \ntappeti radianti sono certificati ed è stato verificato che non producono campi magnetici sig-\nnificativi e quindi nocivi.\nL’insieme delle attività qui descritte, dimostra infine come si possa facilmente ottenere un \napprezzabile contenimento del consumo energetico complessivo attuale attraverso interventi \nsemplici e convenienti, se comparati con il risparmio energetico e di conseguenza economico, \nche è stato possibile stimare grazie ai risultati ottenuti con la realizzazione di un prototipo.\n\n- In seguito, alla stima sperimentale di un possibile risparmio energetico iniziale del 14%, si \npotrebbe poi aggiungere un ulteriore forte contenimento degli attuali consumi energetici di \nvilla Argentina, stimabile pari ad un ulteriore -15/20%, se si ipotizza di rendere indipendenti i \nlocali dell’edificio dépendance (oggi I_cup), da quelli riscaldati dalla centrale termica presente \nnel piano seminterrato di villa Argentina. \nVisto il particolare uso di questi locali decentrati, essi potrebbero difatti essere collegati ad \nun impianto autonomo oppure, se compatibile, al nuovo impianto della caffetteria “nuovo \nVignetta” inaugurata di recente. \nDalle analisi energetiche effettuate, si può difatti stimare che la condotta interrata di alimen-\ntazione dei terminali dell’edificio dépendance, disperde buona parte dell’energia trasportata. \n\nInoltre i locali di questo edificio decentrato,  vengono utilizzati per un numero di ore/giorno \ndi molto inferiore a quello di villa Argentina e con modalità del tutto differenti. Inoltre, dato \nil loro uso non continuativo, questi locali potrebbero essere utilizzati anche con temperature \ndi esercizio più basse, per esempio intorno ai 18°/19° centigradi e i termosifoni potrebbero \nessere meglio e direttamente controllati dagli utenti se venissero dotati di nuove valvole ter-\nmostatiche. \n\n- Infine un’ulteriore riduzione dei consumi può provenire, oltre che dalla già attuata disat-\ntivazione del sistema di aria condizionata che fino a poco tempo fa climatizzava in continuo \n24/24h l’archivio che ancora oggi è presente nel piano interrato di villa Argentina, anche dalla \nsostituzione del generatore principale alla fine del suo ciclo di vita ormai probabilmente pros-\nsima data l’età di buona parte degli impianti, permettendo così la definitiva ottimizzazione \ndell’intero insieme dell’impianto di riscaldamento, in favore di un ulteriore risparmio stimabile \npari ad un -30%  del consumo energetico attuale complessivo.\n\nIn conseguenza di quanto emerso dalle analisi energetiche svolte per il campione, suggeriamo \nle seguenti indicazioni per procedere:\n\n- riduzione delle temperature di set-point all’interno dei singoli ambienti;\n\n- riduzione della temperatura di mandata del fluido termovettore, ipotizzando nuove curve \nclimatiche per la regolazione della centrale;\n\n- installazione del radiante elettrico locale dimmerabile, gestito direttamente dell’utente a com-\npensazione della riduzione delle temperature degli ambienti;\n\n- distacco della dépendance (riduzione delle dispersioni dovute al poco efficiente trasporto del \nfluido termovettore agli impianti presenti in questi locali);\n\n- date le caratteristiche delle strutture edilizie esistenti di villa Argentina, divieto di fermo im-\npianto al fine di evitare un raffreddamento eccesivo, con conseguenti problemi di ripresa nelle \nprime ore di riattivazione del riscaldamento;\n\n- possibile sostituzione dell’attuale generatore centrale al termine del suo ciclo di vita, con \nnuovi generatori di potenza utile ridotta, oppure alla prima rottura seria. Grazie alle nuove \ntecnologie disponibili sul mercato, si otterrebbero così immediatamente migliori rendimenti di \ngenerazione e quindi minori consumi. \n\n- è indispensabile tenere traccia dei consumi/anno in un database unico, accessibile a chi di \ncompetenza anche da remoto;\n\n- implementazione di tutti gli interventi proposti nel prototipo, per il consolidamento e \nl’efficientamento degli elementi dell’involucro esistenti, ossia la posa di guarnizioni nei ser-\nramenti esistenti delle finestre e delle portefinestre, la sigillatura delle giunzioni parete/pavi-\nmento, la posa di nuove tende interne ed esterne, la posa di pannelli riflettenti e la realizzazione \ndi forometrie nei davanzali che permettano il passaggio dell’aria scaldata dai termosifoni a \nlambire le superfici vetrate dei serramenti;\n\n- non avendo dato risultati energetici significativi, se comparati con il costo della loro messa in \nopera, non sono risultate utili le attività eseguite sulle superfici interne delle pareti dell’involucro, \nossia la posa di una carta di fondo e la posa di uno strato di nano-particelle di ceramica misce-\nlate alla tinta traspirante;\n\n11.1 Rigualificazione energetica di Villa Argentina\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 243\n\n- dalle analisi risultano infine evidenti i vantaggi che potranno aversi soprattutto nel periodo \nestivo, dalla riattivazione della ventilazione naturale attraverso lo spazio centrale interno a villa \nArgentina, facilmente ottenibile adattando il lucernario, così come i benefici che si otterranno \ndall’ottimizzazione dell’impianto di aria condizionata presente al piano sottotetto, per mezzo \ndella posa di una nuova distribuzione che conduca l‘aria condizionata non più nello spazio \ncomune di circolazione, ma direttamente all’interno di ciascun locale adibito a ufficio.\n\nIn conclusione, la nostra indicazione generale per procedere con il prossimo passo del pro-\ncesso per la riqualificazione energetica di villa Argentina, è proporre un tavolo tecnico al quale \npotranno essere invitati a partecipare i rappresentanti dell’Ufficio Tecnico del Municipio di \nMendrisio arch. Fontana e arch. Frasca, dell’USI-accademia di architettura prof. arch. Graf, \narch. Nozza, Ing. Roscetti, Ing. Armani, un rappresentante del personale USI-AAM operativo \nin villa Argentina, un rappresentante della logistica dell’accademia e infine un rappresentante \ndella gestione remota dell’impianto. \nQuesto tavolo tecnico, dopo aver preso conoscenza dei risultati della presente ricerca con-\ndotta per villa Argentina, avrà il compito di sintetizzare un elenco degli interventi da eseguire \ne un’analisi di massima dei costi, entrambi finalizzati a programmare un piano complessivo di \nfattibilità e un calendario delle priorità.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 244\n\nPer quanto riguarda le attività svolte per il prototipo – campione rivolte a mettere in pratica \ne sperimentare gli interventi minimi necessari al restauro conservativo dell’involucro di villa \nArgentina, sono emerse le seguenti caratteristiche del manufatto:\n\n- il prototipo ha permesso di conoscere a fondo i materiali esistenti che costituiscono l’involucro \ne il loggiato di villa Argentina e di analizzare la natura chimica dei diversi materiali. \nIl resoconto finale delle opere da restauratore ha messo in luce le diverse caratteristiche degli \nelementi lapidei esistenti e la frequente presenza in tutti questi, sia di puntuali lacune di mate-\nriale, sia di localizzata scarsa consistenza delle superfici originali. \nLe indagini eseguite hanno infine permesso di individuare la presenza di piombo nella tint-\neggiatura superficiale di parte degli elementi dell’involucro esterno e questo ha imposto una \nspecifica procedura per il trattamento di queste ultimi elementi;\n\n- gli interventi sugli elementi realizzati in Pietra di Saltrio, colonne e balaustre, sono stati prin-\ncipalmente di pulitura e sigillatura delle micro fessure, che solo di rado si sono rivelate tanto \nprofonde da aver generato nel tempo dei piccoli distacchi;\n\n- gli interventi sulle architravi in pietra di gneiss intonacata con malta idraulica, hanno richiesto \npuntuali integrazioni dovute a precedenti distacchi e solo in taluni casi anche ampi, come nel \ncaso dei sotto-trave, spesso fortemente compromessi dagli agenti atmosferici e/o dalla man-\ncata manutenzione. E’ stata adottata la stessa procedura per le modanature degli archi e delle \ncornici, interni ed esterni alla loggia e  sempre realizzate in malta idraulica;\n\n- per il soffitto della loggia sono state sperimentate diverse soluzioni a causa del forte degrado \ndi alcune sue parti. E’ stata così sperimentata sia la totale sostituzione di una porzione di \nsoffitto con un pannello alveolare in resina e alluminio, poi preparato e rivestito con finiture \nadeguate, sia la raschiatura profonda della superficie esistente distaccata e la sua nuova rasatura \ne tinteggiatura e infine la semplice pulitura e tinteggiatura della superficie esistente, dove com-\npatta e resistente;\n\n- per l’intonaco esterno in facciata, è stata inizialmente prevista una semplice pulitura, ma in \nseguito le indagini svolte in cantiere hanno rivelato l’incongruenza dell’intonachino di finitura, \noggi presente in tutta la superficie e inizialmente ritenuto originale. \nData la palese incongruenza riscontrata, la direzione dei lavori ha così proposto due campioni, \nil primo che ha previsto l’intera rimozione dell’intonachino e il secondo che ha proposto la sua \nsostituzione con una semplice rasatura dell’intonaco di fondo originale rivelatosi ben coeso e \nin buono stato di conservazione;\n\n- il pavimento in ceramica risulta essere in buone condizioni e necessita quindi di una semplice \npulitura a vapore dell’intera superficie e dei giunti;\n\n- per quanto riguarda le cornici superiori interne alla loggia, durante i lavori è stato individu-\nato il colore che riteniamo siano originale e che quindi è stato riproposto come campione nel \nprototipo per una sua valutazione complessiva all’interno di questo intervento di restauro \nconservativo, che come principio generale, intende riscoprire e consolidare i materiali i e colori \noriginali di villa Argentina;\n\n- i rolladen (tapparelle a rullo in doghe di legno) esistenti, per quanto non originali, hanno di-\nmostrato la loro efficacia dal punto di vista energetico e per la sicurezza, per questa ragione ne \nviene proposto il recupero e successiva la pulitura dalla tinteggiatura di colore bianco, al fine \ndi metterne in evidenza l’essenza e ricordarne la successiva comparsa, avvenuta in occasione \n\ndei pesanti lavori di manutenzione straordinaria che hanno coinvolto l’intero edificio nel 1962;\n\n- i serramenti esistenti, interamente sostituiti nel 1962, in generale oggi si presentano in suf-\nficiente stato di conservazione e riteniamo quindi che debbano essere tutti mantenuti. Per il \nloro restauro è stata proposta la posa di guarnizioni in battuta a ridurre il più possibile le infil-\ntrazioni d’aria dovute alle tipiche imperfezioni dei serramenti in legno massello a vetro singolo \n(stirato quando originale) e con chiusura semplice. \nPer i serramenti esistenti sono state proposte due varianti di tinteggiatura ad olio, di colore \ngrigio di due intensità diverse, sempre per restituire comunque all’edificio un aspetto più equi-\nlibrato e congruo con l’aspetto originale emerso dai sondaggi e dalle ricerche effettuate negli \narchivi fotografici. Dalle immagini d’epoca raccolte, risulta difatti evidente che in origine i ser-\nramenti erano di un colore medio-scuro e non bianchi come li vediamo oggi. \n\n- nel sistema serramento/finestra è stata recuperata la piena funzionalità dei cassonetti esistenti \nai quali è stata aggiunto, in maniera discreta, l’alloggiamento per una nuova tenda interna a \nrullo predisposta per realizzare una camera d’aria interna.\nIl progetto prevede che il funzionamento invernale di questa nuova camera d’aria tenda inter-\nna/superficie vetrata esistente, sia garantito dalla circolazione dell’aria che per moto convettivo \nè mossa dal termosifone posto sotto il davanzale e poi fatta passare attraverso le due buca-\nture realizzate in quest’ultimo. Per ottimizzare il moto convettivo di questa nuova circolazione \nd’aria, è stato inoltre posato sulla superficie della nicchia retrostante il termosifone, un pan-\nnello riflettente, rivestito in cartongesso e tinteggiato come le pareti;\n\n- per ultimo, a seguito dei risultati emersi dal blower-door test, sono stati interamente rimossi \ngli zoccolini, è stata sigillata con adeguato nastro biadesivo la fessura presente tra parete e pavi-\nmento e infine sono stati riposizionati gli elementi di raccordo e finitura originali.\n\nIn conseguenza di quanto emerso dalle attività svolte per il campione del restauro conservativo \ndell’involucro edilizio, suggeriamo le seguenti indicazioni per procedere:\n\n- colonne e pilastri: pulizie e consolidamento dell’intera superficie;\n\n- architravi: ripristino dei rivestimenti e delle finiture originali in malta idraulica.\n\n- archi: pulizia, consolidamento e ripresa degli elementi e delle modanature con malta idraulica \nfine lisciata;\n\n- balaustre: stabilizzazione e consolidamento di tutti gli elementi, pulizia profonda e impreg-\nnazione della superfice;\n\n- soffitto della loggia:ripristino e consolidamento della superficie esistente con puntuali inte-\ngrazioni nei casi di gravi lacune del materiale originale;\n\n- intonaco esterno:rimozione dell’intonachino incongruente esistente e nuova finitura del sot-\ntostante intonaco originale. Per le cornici si propone il ripristino del colore originale ritrovato \ndurante i lavori di pulitura;\n\n- serramenti:pulitura, consolidamento e ripristino dei serramenti e della ferramenta esistenti. \nNuova tinteggiatura con ciclo ad olio di colore gridio medio. Posa di guarnizioni in battuta. \nRipristino dei cassonetti esistenti e introduzione di nuova tenda a rullo interna in cotone leg-\ngero e di colore neutro. Pulitura e ripristino dei rolladen in legno esistenti.\n\n- nicchia termosifone: posa di un pannello isolante e riflettente, poi rivestito con un pannello in\n\n11.2 Restauro conservativo dell’involucro di Villa Argentina\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 245\n\n  cartongesso, rasato e tinteggiato come le pareti;\n\n- pareti interne: al contrario di quanto eseguito per il campione, si propone la semplice nuova \ntinteggiatura compresi i soffitti, di colore bianco come l’esistente;\n\n- pavimento in legno: levigatura dell’intera superfice e nuova finitura ad olio. Sigillatura con \nnastri tecnici delle ampie fessure al di sotto degli zoccolini e riposizionamento degli elementi \noriginali;\n\n- pavimento esterno: pulizia dell’intera superficie con acqua e vapore;\n\n- tende esterne: riproposta delle tende esterne presenti in origine e documentate dalle immagini \nd’epoca, delle quali è dimostrata l’efficacia, soprattutto estiva.\n\nIn conclusione, la nostra indicazione generale per procedere con il prossimo passo del pro-\ncesso per il restauro conservativo dell’involucro di villa Argentina, è proporre di un tavolo \ntecnico al quale potranno essere invitati a partecipare i rappresentanti dell’Ufficio Tecnico del \nMunicipio di Mendrisio arch. Fontana e arch. Frasca, dell’USI-accademia di architettura prof. \narch. Graf, arch. Nozza, un restauratore indicato dall’UBC e infine un rappresentante del per-\nsonale USI-AAM operativo in villa Argentina. \nQuesto tavolo tecnico, dopo aver preso conoscenza dei risultati della presente ricerca con-\ndotta per villa Argentina, avrà il compito di sintetizzare un elenco degli interventi da eseguire \ne un’analisi di massima dei costi, entrambi finalizzati a programmare un piano complessivo di \nfattibilità e un calendario delle priorità.\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 246\n\n11.3 Rilievo fotgrafico fine lavori - porzione campione\n\n       Fotografie di Roberto Conte\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 247\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 248\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 249\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 250\n\n\n\nUSI, Accademia di Architettura di Mendrisio, Costruzione e Tecnologia dell’Architettura, Progetto delle linee guida per la riqualificazione energetica e il restauro conservativo di Villa Argentina. Edificio iscritto nell’inventario dei beni culturali protetti del Canton Ticino - parte seconda - porzione campione 251\n\n\n