MM 101 /2019.pdf

text: \n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis. mun. 10496 del 16 luglio 2019 \n26 luglio 2019 \n\n \n\nMM N. 101 /2019 \nRegolamento comunale per la fornitura di energia \nelettrica e Regolamento comunale per allacciamenti \nalla rete di distribuzione dell'energia elettrica \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \n\nSignori Presidente e Consiglieri, \n\n \n\n \n\n1. INTRODUZIONE \n\nIl Municipio, in stretta concertazione con la Sezione degli Enti Locali (SEL), intende porre \n\nbasi legali solide onde permettere alle AIM, Azienda municipalizzata per volontà popolare, \n\ndi poter operare con la necessaria prontezza e libertà nel commercio dell’energia \n\n(approvvigionamento e vendita a clienti a mercato/Grandi clienti).  \n\n \n\nA seguito di vari incontri ed approfondimenti scaturiva da una parte la necessità di \n\nmodificare il Regolamento comunale del Comune di Mendrisio nel senso di attribuire \n\nspeciali deleghe alla Direzione delle AIM in materia di approvvigionamento a mercato di \n\nenergia, e dall'altra l'esigenza di adattare sia il Regolamento comunale per la fornitura di \nenergia elettrica sia il Regolamento comunale per allacciamenti alla rete e per fornitura di \ngas per la parte di vendita a clienti a mercato/Grandi clienti. Quest'ultimo Regolamento è \n\noggetto di un MM separato (vedi MM N. 102 /2019). \n\n \n\nIl Regolamento comunale del Comune di Mendrisio al suo art. 53 cpv. 4 è stato modificato \n\ncon il MM N. 53 /2017, approvato dal Legislativo comunale in data 9 luglio 2018. Il citato \n\nMM tra l'altro sul tema recitava: \n\n \n\n"Particolare attenzione è stata anche riservata al Messaggio che il Consiglio di Stato ha \nlicenziato lo scorso 27 settembre relativo all’abrogazione della Legge sulla \nmunicipalizzazione dei servizi pubblici del 12 dicembre 1907 (LMSP) e inserimento dei suoi \ndisposti nella Legge organica comunale del 10 marzo 1987 (LOC) e nella Legge cantonale \ndi applicazione della legge federale sull’approvvigionamento elettrico del 23 marzo 2007. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 2/10 \n\n \n \n\nIn particolare, con i nuovi artt. 192b e 192c LOC e la modifica degli artt. 9 e 13 LOC, per \nquanto concerne l’operatività delle Aziende, si rileva che alla Commissione amministratrice, \nrispettivamente alla Direzione o ai funzionari delle Aziende saranno delegabili (come ora) \ncompetenze decisionali amministrative e spese di gestione corrente in base all’art. 9 cpv. 4 \ne 5 LOC. I contenuti, i limiti e le modalità di tali deleghe, che si posizionano sulla gestione \ncorrente, andranno stabilite nel diritto comunale. La LOC non fissa vincoli in merito. \nNel Messaggio predetto si sottolinea che la possibilità di operare attraverso un sistema di \ndeleghe alle Direzioni sarà cruciale per quelle Aziende che agiscono in settori in aperta \nconcorrenza sul mercato internazionale (quali i settori dell’elettricità e del gas), in cui si \nimpongono tempi di reazione, dinamicità, regole del gioco, non necessariamente \nconciliabili con il ritmo ordinario e le formalità dell’attività dell’Esecutivo. \n \nPer esigenze operative, occorre essere consapevoli che il margine di delega alla Direzione o \nalla Commissione amministratrice di queste Aziende potrà anche essere molto ampio. \nEntro i margini stabiliti dall’Esecutivo, la delega implicherà pure la facoltà di conclusione \ndei relativi contratti; sarà quindi incluso il potere dei servizi e delle Direzioni di \nrappresentare il Comune verso l’esterno, quindi di vincolarlo verso terzi. \n \nIl Messaggio cantonale propone pure un’aggiunta di un nuovo cpv. 2 all’art. 157 LOC. Per \nmaggior chiarezza, da una parte si specifica meglio il contenuto del preventivo, indicando \nche esso deve contenere le previsioni di spesa derivanti da basi legali (legge e regolamenti \nsuperiori, regolamenti comunali, convenzioni intercomunali, statuto consortili, ecc.). \nDall’altra, sempre al cpv. 2, si indica che il preventivo deve tener conto anche di impegni \nche il Municipio (oppure l’Amministrazione comunale in delega secondo l’art. 9 cpv. 3 e 4 \nLOC) ha assunto durante un anno, ma il cui effetto si estende a più gestioni, \noltrepassando quindi il limite di credito iscritto in quell’anno. È il caso di contratti di \nfornitura o manutenzione che – per economicità e motivi pratici – sono conclusi (nel \nrispetto di altre leggi) per un periodo di più anni. \n \nQuesta specificazione è a maggior ragione necessaria in settori quali quelli della fornitura \ndi elettricità o gas inseriti in un mercato via via più liberalizzato che richiede la stipulazione \ndi contratti di fornitura o vendita che si estendono su più anni. \nCon la modifica proposta, la prassi adottata dalle AIM nel commercio sul libero mercato \ndell’energia potrà così avere una base legale attraverso l’inserimento di un nuovo cpv. 4 \nall’art. 53 RCom. \n \nSi coglie inoltre l’occasione per informare che la Direzione delle AIM sta lavorando per \nsottoporre prossimamente a quest’Onorando Consesso l’aggiornamento dei \nRegolamenti/condizioni generali di fornitura di gas ed energia elettrica per permettere \nl’introduzione della base legale per la negoziazione e la stipulazione di contratti di \nfornitura di energia a mercato con singoli clienti finali liberi, nonchè aggiornamenti formali \ne di sistematica dei testi." \n \n\nIl nuovo cpv. 4 dell'art. 53 del Regolamento comunale del Comune di Mendrisio recita \n\ninfatti: \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 3/10 \n\n \n \n\n"Il Municipio è autorizzato a delegare alla Direzione delle Aziende comunali le competenze \ndecisionali in materia di acquisto di energia. Importo, limiti e modalità saranno fissati \ntramite ordinanza.” \n \nSi tratta ora di procedere alle modifiche dei due altri citati regolamenti di fornitura di \n\nenergia elettrica e di gas per permettere alla Direzione AIM la negoziazione diretta di \n\ncontratti energetici con i Grandi clienti finali. \n\n \n\nIl presente Messaggio municipale richiede al Lodevole Consiglio comunale l'approvazione \n\ndi una nuova versione del Regolamento comunale per la fornitura di energia elettrica che, \n\noltre a contenere il principio della delega negoziale nei confronti dei clienti a mercato, \n\ninclude pure una serie di revisioni formali e una nuova sistematica dei vari disposti (pure \n\nintrodotta da altre Aziende distributrici del Cantone). \n\n \n\nIn questo senso, benché i contenuti del nuovo Regolamento rispecchino in grandissima \n\nparte quanto presente nel Regolamento vigente, la presentazione della corrispondenza \n\nuno ad uno dei vecchi articoli con i nuovi, usata in passato, non è in questa sede più \n\npossibile. \n\n \n\nInoltre, il presente Messaggio municipale include pure la richiesta di approvazione di una \n\nnuova versione del Regolamento comunale per allacciamenti alla rete di distribuzione di \n\nenergia elettrica, che in sostanza ripresenta i contenuti del Regolamento vigente ma che \n\npure include una serie di revisioni formali e una nuova sistematica dei vari disposti.  \n\n \n\nSi rende pure noto che, per evitare problemi in sede di approvazione finale da parte del \n\nCantone, entrambe le proposte di nuovo Regolamento sono state presentate alla Sezione \n\nEnti Locali per un esame preliminare. Le raccomandazioni che ne sono scaturite sono già \n\nstate implementate nella presente versione. \n\n \n\nPassiamo ora a descrivere i contenuti delle due nuove proposte di Regolamento. \n\n \n\n2. NUOVO REGOLAMENTO PER LA FORNITURA DI ENERGIA ELETTRICA \n\nQui di seguito capitolo per capitolo la descrizione del nuovo Regolamento per la fornitura. \n\n \n\n2.1. Disposizioni generali  \nDopo una lunga serie di definizioni di sigle, di oggetti, concetti, ruoli e istituzioni varie, si \n\ncircoscrive lo scopo ed il campo di applicazione del Regolamento: esso è applicabile ad \n\nogni tipologia di consumatore finale (indipendentemente se è fisso a tariffa o a libero \n\nmercato che acquisti energia da AIM o da terzi) che utilizza la rete di distribuzione AIM per \n\nil suo approvvigionamento in energia elettrica. \n\nSi descrivono in seguito le competenze delle AIM in materia di costruzione, gestione e \n\nmanutenzione della rete elettrica, di fornitura di energia e di promozione delle energie \n\nrinnovabili. \n\n \n\nIl presente Regolamento, integrato dai dispositivi di leggi federali e cantonali in vigore \n\nnonché dalle norme internazionali e dalle norme tecniche del settore elettrico (emanate \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 4/10 \n\n \n \n\ndall'Associazione mantello svizzera AES/VSE), costituisce la base giuridica della relazione \n\nAzienda-Cliente per quanto concerne la fornitura di energia e di servizi di utilizzo rete. \n \nLa definizione del Comprensorio di rete rimanda alla Legge cantonale di applicazione della \nLegge federale sull'approvvigionamento elettrico ed al suo Regolamento di applicazione \n(LA-LAEl e RLA-LAEl) che definisce i comprensori di distribuzione di tutte le Aziende \ndistributrici ticinesi. \n\nInoltre, il Piano regolatore vigente è di regola determinante per sancire l'obbligo di \n\nfornitura da parte dell'Azienda. \n \n\n2.2. Impianti e infrastrutture  \nQuesto capitolo elenca a grandi linee le componenti della rete elettrica aziendale. \n \n\n2.3. Tipologia di clienti e di fornitura  \nI clienti si suddividono in 3 categorie: i fissi approvvigionati tramite Servizio universale \n(che consumano meno di 100 MWh/anno), i liberi a mercato (che consumano più di \n100 MWh/anno e che hanno chiesto il libero accesso alla rete e l'approvvigionamento a \nmercato) e chi, pur consumando oltre la soglia dei 100 MWh/anno, per il momento è \napprovvigionato ancora tramite il Servizio universale. \n \nA livello federale si sta discutendo l'eliminazione della soglia dei 100 MWh/anno onde \npermettere a tutti l'accesso al mercato. Queste nuove regole comportano una modifica \ndella Legge federale sull'approvvigionamento elettrico (LAEl), il cui progetto è solo allo \nstato della consultazione. \n \n\n2.4. Condizioni tecniche  \nNell'ambito di questo capitolo c'è pure il riferimento alle norme di sicurezza e di qualità \ndella tensione definite nelle Ordinanze e nei documenti tecnici del settore elettrico svizzero. \nL'obbligo di notifica del cliente sull'uso dell'energia a lui destinata è fondamentale per \ntener controllato il rispetto dei parametri di qualità e di sicurezza. \n \nSeguono alcune norme pratiche che disciplinano l'utilizzo della rete e la delimitazione \ndella proprietà privata in rapporto ad essa, la determinazione degli apparecchi ammessi in \nrete, alcune disposizioni riguardanti il condizionamento termico degli edifici nonché una \ndisposizione riguardante gli allacciamenti di cantiere. \n \n\n2.5. Fornitura di energia  \nIl capitolo include le condizioni quadro di fornitura, la facoltà dei produttori indipendenti \ndi vendere energia a terzi solo in casi previsti da leggi speciali (a livello federale ad esempio \nè stato introdotto e regolato lo scorso anno l'istituto della comunità di autoconsumo). \nViene definito il concetto di energia suppletiva (il cliente che rimane senza contratto di \nfornitura) e le modalità della relativa erogazione. \n \n\n2.6. Aspetti amministrativi \nSi definiscono a dipendenza della tipologia di clientela le modalità di richiesta e disdetta \ndella fornitura di energia, le richieste di modifica e di trasferimento del cliente e si \npuntualizza la posizione del cliente quale debitore nei confronti dell'Azienda. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 5/10 \n\n \n \n\n2.7. Limitazione e sospensione della fornitura \nIn questa parte si definiscono la regolarità della fornitura ed i casi in cui l'Azienda ha il \ndiritto di limitare o sospendere totalmente la fornitura. \nIn pratica si tratta dei casi di forza maggiore, di eventi straordinari, di penuria di energia \nrispettivamente di contingentamento da parte delle Autorità federali, di necessità da parte \ndi Swissgrid di stabilizzazione della frequenza di rete, di mancata erogazione da parte del \nfornitore a monte ma anche in caso di disturbi all'esercizio della rete o di attività legate \nalla riparazione, manutenzione o ampliamento di impianti di rete. \nInoltre si puntualizzano i casi di sospensione di fornitura per un singolo cliente e si \ndisciplina l'istallazione di un contatore a “pre-pagamento” per clienti morosi. \nVengono infine regolate la responsabilità dell'Azienda e gli obblighi del cliente incluso chi \nha impianti di produzione propria. \n \n\n2.8. Sistema di conteggio dell'energia \nQuesto capitolo definisce le modalità con cui l'Azienda, per mezzo di contatori posati \npresso il cliente finale, gestisce la misura dell'energia, nonché si disciplinano le verifiche \ndella taratura e la gestione degli errori di misura. \nInoltre si precisa la definizione del limite degli impianti interni in rapporto alla rete \naziendale, la facoltà di accesso ad essi da parte dell'Azienda e l'obbligo di esecuzione e \nmantenimento secondo le regole dell'Ordinanza federale sugli impianti a bassa tensione \n(OIBT). \n \n\n2.9. Aspetti finanziari \nQuesto capitolo regola innanzitutto le tariffe; si riporta qui per intero l'art. 34. \n \n\n34. Tariffe e prezzi di fornitura  \n\n1 Le tariffe si compongono di tre elementi: \n\na) utilizzo della rete (transito); \nb) fornitura di energia; \nc) tasse e contributi di legge. \n\n2 Utilizzo della rete: tariffe di transito. Le singole tariffe di transito sono disciplinate dal \ndiritto federale e dalle direttive ElCom, sono pubblicate sul sito dell’Azienda \nnell’apposito tariffario e si applicano ai consumatori finali con servizio universale e ai \nconsumatori liberi finali.  \n\n3 Fornitura di energia: tariffe del servizio universale. Le singole tariffe della fornitura di \nenergia (servizio universale) sono disciplinate dal diritto federale e dalle direttive \nElCom, sono pubblicate sul sito dell’Azienda e si applicano ai consumatori finali con \nservizio universale. \n\n4 Fornitura di energia: vendita energia a mercato a Clienti finali liberi. La Direzione \ndell’Azienda, in ossequio dell’art. 9 LOC e dell’art. 53 cpv. 4 del Regolamento \ncomunale ha facoltà di negoziare e stipulare contratti a mercato di fornitura di \nenergia con singoli Clienti finali liberi; il margine massimo permesso è quello del \nServizio Universale. \n\n5 Tasse e contributi di legge. Sono componenti tariffarie su cui l’Azienda non ha \nnessuna competenza decisionale, stabilite da altre leggi e pure definite nell’apposito \ntariffario pubblicato sul sito dell’Azienda e si applicano a tutti i consumatori finali \ncollegati alla rete dell’Azienda. \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 6/10 \n\n \n \n\n \nQuesto articolo descrive le diverse componenti incluse nelle tariffe di consumo secondo \nquanto già in uso, tranne che per il paragrafo riguardante la vendita di energia a mercato \na Clienti finali liberi.  \n \nIn questo paragrafo, secondo quanto preannunciato nell'introduzione del presente \nMessaggio municipale, si prevede la facoltà, da parte della Direzione dell'Azienda, in \nossequio all'art. 53 cpv. 4 del Regolamento comunale, di negoziare e stipulare contratti a \nmercato di fornitura energia con singoli Clienti finali liberi; il margine massimo permesso \nsu questi contratti non può superare quello previsto nell'ambito del Servizio universale. \nDa notare che le categorie tariffali, i prezzi dell'utilizzazione di rete e del Servizio universale \nsono definiti annualmente dall'Azienda in base alla legislazione federale, pubblicati entro il \n31 agosto di ogni anno e sono validi per l'anno successivo. Essi sono sottoposti al \nregolatore federale (ElCom); la loro determinazione non rientra pertanto nello scopo del \npresente Regolamento. \n \nIl capitolo in questione prosegue poi con il disciplinamento di particolari istallazioni \nmonofase (forfait), la precisazione della legislazione di riferimento per la rimunerazione \ndell'energia iniettata in rete da parte dei produttori indipendenti e le varie modalità di \ngestione di fatture, debitori, procedure di incasso e di ripristino del normale contatore. \nUno spazio è poi riservato alla gestione delle cauzioni. \nIl capitolo termina con una tabella che definisce le forchette di prezzo minime e massime \nper tutta una serie di prestazioni dell'Azienda ai clienti che non rientrano nel contesto \ntariffale di consumo energia. La fissazione, all'interno delle forchette di prezzo, \ndell'importo per ogni posizione sarà oggetto di apposita Ordinanza municipale. \n \n\n2.10. Aspetti legali \nQuesto capitolo orienta sull'inquadramento giuridico rispettivamente le vie legali e le \nistanze per i vari tipi di contestazioni che si dovessero presentare. \n \n\n2.11. Disposizioni finali \nSi elencano le istanze di approvazione del presente Regolamento prima della sua entrata \nin vigore, prevista per il 1° gennaio 2020. \nIl nuovo Regolamento sostituisce ed annulla ogni precedente disposizione vigente in \nmateria. \n \n\n3. NUOVO REGOLAMENTO PER ALLACCIAMENTI ALLA RETE DI DISTRIBUZIONE DI \n\nENERGIA ELETTRICA \n\nQui di seguito capitolo per capitolo la descrizione del nuovo Regolamento per \n\nallacciamenti. \n\n \n\n3.1. Disposizioni generali  \nDopo una serie di definizioni di sigle, di oggetti, concetti, ruoli e istituzioni varie, si \n\ncircoscrive lo scopo ed il campo di applicazione del Regolamento: esso è applicabile a tutti \n\ni clienti allacciati, o che si vogliono allacciare, alla rete elettrica nel comprensorio delle AIM. \n\nSi descrivono in seguito le competenze delle AIM in materia di costruzione, gestione e \n\nmanutenzione della rete elettrica nel proprio comprensorio.  \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 7/10 \n\n \n \n\n \n\nIl presente Regolamento, integrato dai dispositivi di leggi federali e cantonali in vigore \n\nnonché dalle norme internazionali e dalle norme tecniche del settore elettrico (emanate \n\ndall'Associazione mantello svizzera AES/VSE), costituisce la base giuridica della relazione \n\nAzienda-Cliente per quanto concerne il disciplinamento dell'allacciamento alla rete \n\nelettrica. \n\nLa definizione del Comprensorio di rete rimanda alla Legge cantonale di applicazione della \n\nLegge federale sull'approvvigionamento elettrico ed al suo Regolamento di applicazione \n\n(LA-LAEl e RLA-LAEl) che definisce i comprensori di distribuzione di tutte le Aziende \n\ndistributrici ticinesi. \n\nInoltre, il Piano regolatore vigente è di regola determinante per sancire l'obbligo di \n\nallacciamento da parte dell'Azienda. \n \n\n3.2. Impianti e infrastrutture  \nQuesto capitolo elenca e descrive le componenti della rete elettrica di distribuzione \ndell'Azienda che presiedono a diverso titolo alla realizzazione di un allacciamento. \nViene inoltre precisato a livello tecnico il limite di proprietà (tra Azienda e Cliente) che si \ndefinisce attorno al dispositivo di protezione contro le sovracorrenti (DPS) che ogni \nallacciamento possiede: a partire dalla parte cliente del DPS si snoda il cosiddetto impianto \ninterno per la cui installazione, manutenzione e mantenimento in buono stato è \nresponsabile il proprietario. \n \n\n3.3. Tipologia di allacciamento  \nSi differenziano 6 tipi di allacciamento: \n- allacciamenti standard; \n- piccoli allacciamenti monofase;  \n- allacciamenti per impianti speciali; \n- allacciamenti per produttori indipendenti; \n- allacciamenti provvisori per cantieri; \n- allacciamenti temporanei per manifestazioni. \n \n\n3.4. Produttori indipendenti  \nIl capitolo disciplina l'allacciamento e il trattamento tecnico e amministrativo dei Produttori \nindipendenti che iniettano energia in rete, includendone gli obblighi per entrambe le parti. \n \n\n3.5. Condizioni tecniche \nSi definiscono in questa sede le condizioni tecniche quadro di allacciamento di nuovi \nimpianti alla rete nonché in particolare per impianti di condizionamento termico. \n \n\n3.6. Misure di sicurezza \nSi descrive in questo capitolo l'obbligo, per chi intende eseguire scavi su un fondo, di \nrichiedere le planimetrie del luogo all'Azienda per capire se si vanno a intercettare \ncondotte sotterranee di proprietà dell'Azienda. Chi esegue scavi deve pure avvertire \nl'Azienda con sufficiente anticipo, se sono richiesti lo spostamento e/o la messa fuori \nservizio di tratte di condotte elettriche. In tal caso l'Azienda ordinerà le misure di sicurezza \ndi cantiere necessarie e sottoporrà al richiedente il relativo preventivo di spesa, se si tratta \ndi spostare sottostrutture aziendali. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 8/10 \n\n \n \n\n \n\n3.7. Procedura \nQuesto capitolo definisce la procedura per la richiesta di nuovi allacciamenti, di modifiche \ne/o di ampliamento di allacciamenti esistenti. A fronte della richiesta di allacciamento \nl'Azienda allestisce un progetto di allacciamento e lo sottopone al richiedente. \n \n\n3.8. Esecuzione \nQuesto capitolo regola il numero di allacciamenti per immobile/mappale, e ciò anche in \nconsiderazione delle cosiddette "Comunità di autoconsumo" istituite a livello di LAEl dalle \nrecenti modifiche indotte dalla Strategia 2050. Le modalità di collegare costruzioni \naccessorie a costruzioni principali sono pure descritte.  \n \nUna serie di casi in cui l'Azienda può rifiutare un nuovo allacciamento o rispettivamente \nstaccare un allacciamento esistente è descritta. \n \nL'Azienda o suoi incaricati eseguono il collegamento tra la rete di distribuzione ed il punto \ndi allacciamento. A seconda dell'ubicazione e della tipologia dell'allacciamento potrebbe \nessere necessaria l'approvazione del relativo progetto anche da parte dell'Ispettorato \nfederale della corrente forte (ESTI). \nSe necessario, saranno pure iscritti a RF i relativi oneri di servitù. \n \n\n3.9. Esercizio \nSi descrivono qui le modalità di intervento e le relative competenze per la modifica e/o la \nmanutenzione di allacciamenti come pure per la ristrutturazione o lo smantellamento di \nun immobile allacciato. \n \n\n3.10. Aspetti finanziari \nQuesto capitolo disciplina le tasse di allacciamento in caso di nuovi allacciamenti, ma \nanche in casi di ampliamento di allacciamenti esistenti. Tipicamente la tassa è stabilita sulla \nbase della potenza massima allacciata (misurata in kVA). Le tabelle dell'art. 33 illustrano le \nforchette di tassa per gli allacciamenti standard e per quelli temporanei. L'aumento di \npotenza di un allacciamento esistente genera una tassa di allacciamento in relazione alla \npotenza aggiunta; una diminuzione di potenza non dà diritto per contro a nessuna \nrestituzione pecuniaria. In generale tutte le opere di genio civile necessarie per un \nallacciamento o per una sua modifica sono a carico del richiedente. L'allacciamento in \nlinea aerea non è di regola più consentito. Casi particolari saranno trattati separatamente \ndi volta per volta. \nA carico del proprietario è pure la messa a disposizione di un dispersore di terra idoneo. Si \nprecisa che esso non può più essere costituito dal tubo dell'allacciamento dell'acqua \npotabile.  \n \nSono pure disciplinate le modalità di pagamento e di gestione dei debitori. La fissazione, \nall'interno delle forchette di tasse, dell'importo per ogni posizione sarà oggetto di apposita \nOrdinanza municipale. \n \n\n3.11. Aspetti legali \nQuesto capitolo orienta sull'inquadramento giuridico rispettivamente le vie legali e le \nistanze per i vari tipi di contestazioni che si dovessero presentare. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 9/10 \n\n \n \n\n3.12. Disposizioni finali \nSi elencano le istanze di approvazione del presente Regolamento prima della sua entrata \n\nin vigore, prevista per il 1° gennaio 2020. \n\nIl nuovo Regolamento sostituisce ed annulla ogni precedente disposizione vigente in \n\nmateria. \n\n \n\nParte integrante del presente Regolamento sono lo schema che illustra il limite di proprietà \n\n(Allegato 1). \n\n \n\n4. CONCLUSIONI E PROPOSTA DI RISOLUZIONE \n\nIl Municipio è convinto che con l’adozione dei presenti Regolamenti viene fatta piena \n\nchiarezza sulle basi legali che supportano il commercio dell'energia elettrica praticato dalle \n\nAIM e anche in generale si rende più snella la sistematica delle regole vigenti per la \n\nfornitura di energia elettrica e per gli allacciamenti alla rete elettrica. \n\n \n\nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n\n \n\nIl Municipio e la Direzione delle AIM sono a disposizione per ogni complemento \n\nd’informazione che potrà occorrere in sede di esame e discussione. \n\n \n\nDi conseguenza vi proponiamo, Signori Presidente e Consiglieri, di \n\n \n\nrisolvere \n \n1. È approvato il Regolamento comunale per la fornitura di energia elettrica, \n\ncome da testo allegato e parte integrante del presente Messaggio municipale. \n \n2. È approvato il Regolamento comunale per allacciamenti alla rete di \n\ndistribuzione di energia elettrica, come da testo allegato e parte integrante \ndel presente Messaggio municipale. \n\n \n3. Il Regolamento comunale per la fornitura di energia elettrica entra in vigore il \n\n1° gennaio 2020.  \n \n\n4. Il Regolamento comunale per allacciamenti alla rete di distribuzione di energia \nelettrica entra in vigore il 1° gennaio 2020. \n\n \nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione delle Petizioni. \n\n \n\nCon osservanza. \n\n \n \n \n\nPer il Municipio  \n\nSamuele Cavadini \nEconomista aziendale SUP \n\n Massimo Demenga \nLic. rer. pol. \n\nSindaco  Segretario \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 101 /2019 10/10 \n\n \n \n\nAllegati: \n\nAllegato 1: Schema che illustra il limite di proprietà; \n\nAllegato 2: Nuovo Regolamento comunale per la fornitura di energia elettrica; \n\nAllegato 3: Nuovo Regolamento comunale per allacciamenti alla rete di distribuzione di \n\nenergia elettrica. \n\n\n


parent_type: affair

name: RapportoCommissione delle Opere pubbliche

category_it: RAPPORTO

format: application/pdf

text: \n\n


MM 123 /2020.pdf

category_it: MESSAGGIO

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 12697 del 17 marzo 2020 \n27 marzo 2020 \n \n\nMM N. 123 /2020 \nRichiesta di un credito di CHF 3’165'000.-- per il \nrinnovo e la messa in cavo delle reti dell’acqua \npotabile e elettrica delle AIM in zona strada forestale \nAlpe di Mendrisio – Cassinelli – Muggiasca – Dosso \ndell’Ora \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \n\nSignora Presidente e Consiglieri, \n \n \nil Municipio si pregia sottoporvi per approvazione la richiesta di un credito di \nCHF 3’165'000.-- per il rinnovo  di parte della rete dell’Acquedotto Monte Generoso in \nzona Cassinelli-Muggiasca-Dosso dell’Ora e per la posa in cavo della rete elettrica, inclusa \nla formazione di una cabina di trasformazione. \n\n1. Introduzione \n\nI Comuni di Breggia, Castel San Pietro e Mendrisio lo scorso anno hanno ottenuto la \nlicenza edilizia per un risanamento straordinario della strada forestale sita sul Monte \nGeneroso, che parte in zona Peonia ed arriva sino al Dosso dell’Ora, inclusa la sua \ndiramazione che dalla località Cassinelli scende in località Muggiasca.  \nLa proprietà della strada è del Consorzio strade forestali Alpe di Mendrisio-Cassinelli- \nDosso dell’Ora e Cassinelli-Muggiasca.  \nIl Municipio di Mendrisio, in sintonia con gli Esecutivi di Castel San Pietro e di Breggia - i \ntre Comuni consorziati che da tempo finanziano da soli la manutenzione della strada - in \nun altro Messaggio municipale (MM n. 116 /2020, recentemente licenziato all’indirizzo \ndell’onorando Consiglio comunale) chiede il preavviso allo scioglimento del consorzio, la \nsottoscrizione di una nuova convenzione tra i tre enti locali, nonché un credito per la \nquota parte di spesa per il risanamento della strada spettante a Mendrisio. \n \n\n2. Il progetto delle AIM \n\nLe AIM, a suo tempo interpellate, avevano espresso la volontà di voler procedere lungo \nparte della prima tratta della strada (Peonia-Cassinelli-Dosso dell’Ora) alla sostituzione \ndella vetusta condotta dell’Acquedotto Monte Generoso ed alla posa di un bauletto \nelettrico - \na continuazione di un percorso di cavi già istallato, contestualmente ad un precedente \nprogetto condotto nella zona da parte di Swisscom, tra la Cabina Bellavista e la Cascina \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 123 /2020 2/4 \n\n \n \n\nd’Armirone e tra il Dosso dell’Ora e Cragno - per permettere la messa in cavo parziale \ndella linea aerea di media tensione del Monte Generoso.  \nInoltre, su parte della diramazione Cassinelli-Muggiasca si formulava l’intenzione di \nsostituire la vetusta condotta dell’acqua potabile che alimenta il nucleo Muggiasca. \n \nIn particolare per quanto concerne la rete dell’acqua potabile si tratta di: \n\n• sostituire la condotta dell’acqua potabile del cosiddetto “anello della Bellavista” \nper ca. 380 ml a partire dalla zona Peonia; \n\n• sostituire la condotta dell’acqua potabile lungo la tratta dalla Cascina d’Armirone \nal Dosso dell’Ora (ca. 2'100 ml); \n\n• sostituire ca. 1’100 ml di condotta sulla tratta Cassinelli-Muggiasca; \n\n• sostituire il vecchio serbatoio esistente al Dosso dell’Ora con l’aggiunta di una \nstazione di rilancio. \n\n \nQuesto intervento permetterà da una parte di mettere fuori uso vecchie tratte di condotta \ndell’acqua potabile posate negli anni ’60 del secolo scorso, lungo le quali continuamente \nsi verificano delle perdite, e di sostituirle con nuove condotte con diametri più appropriati.  \nDall’altra parte si vuole dimezzare la sollecitazione in pressione della tratta premente \nCaviano-Dosso dell’Ora. Attualmente il rilancio dal Serbatoio di Caviano deve sollevare \nl’acqua sino al Serbatoio Bellavista per un dislivello di oltre 300 m. \n \n \nNel contesto della rete elettrica si tratta per contro di:  \n\n• Posare un bauletto per la messa in cavo del collegamento in media tensione tra la \nCascina d’Armirone e il Dosso dell’Ora (ca. 2’100 ml), rendendo così possibile la \ncompleta alimentazione in cavo da Cragno alla cabina Bellavista. Ricordiamo che \nlungo le tratte Cragno – Dosso dell’Ora e Cascina d’Armirone - Cabina Bellavista \nanalogamente alla rete dell’acqua potabile, già erano stati creati i relativi bauletti \nnel contesto del già citato progetto Swisscom. \n\n• Costruire una cabina di trasformazione MT/BT in località Dosso dell’Ora, in \ncontiguità col nuovo serbatoio AP sopra citato. \n\n \nL’Allegato1 illustra lo sviluppo del progetto a livello planimetrico; l’Allegato2 illustra più da \nvicino lo sviluppo planimetrico dei due manufatti (Serbatoio e Cabina di trasformazione), \nmentre l’Allegato3 ne illustra i dettagli.  \n \nIn termini di tempistiche si procederà in una prima fase del progetto a posare le condotte \ned i bauletti sotto il sedime stradale. Questa fase sarà sincronizzata con i lavori di \nrifacimento del manto stradale che vede committenti i tre Comuni (Mendrisio, Breggia e \nCastel San Pietro) ed in un secondo tempo si continuerà con la costruzione del nuovo \nserbatoio e della cabina di trasformazione, una volta ottenute le relative licenze dalle \nistanze preposte. \n \nIl terreno previsto per la costruzione dei manufatti è di proprietà del Patriziato di \nCastel San Pietro e dovrà essere negoziato l’acquisto di ca. 1'000 mq oppure l’iscrizione di \nappropriate servitù a livello catastale. \n \nI contatti con il Patriziato di Castel San Pietro sono in corso. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 123 /2020 3/4 \n\n \n \n\n \n\n3. Il preventivo di spesa \n\nLa spesa preventivata è riassunta nella tabella qui sotto. \n \n\nPosizione Spesa (CHF, IVA escl.) \n\nNuove condotte AP    976'000.-- \n\nNuovo Serbatoio AP  150'000.-- \n\nTotale Sezione AP    1’126'000.-- \n\nNuovi tracciati elettrici 1'522'000.-- \n\nNuova cabina di trasformazione   290'000.-- \n\nTotale Sezione Elettricità 1'812'000.-- \n\n \n\n4. Richiesta del credito \n\nLa richiesta di credito ammonta dunque a CHF 3'165'000.-- (IVA e arrotondamento \ninclusi). \n \nLa spesa è da allibrare ai rispettivi conti di investimento delle Sezioni AIM nel seguente \nmodo: \n- CHF 1'213’000.-- per la Sezione Acqua Potabile, Acquedotto Monte Generoso; \n- CHF 1'952'000.-- per la Sezione Elettricità. \n \nLa politica degli ammortamenti finanziari (ex artt. 17 RGFCC, 165 cpv. 1 LOC, rispett. \nsecondo le regole della branche elettrica): \n- ammortamento lineare su 40 anni per le condotte AP;  \n- ammortamento lineare su 40 anni per i serbatoi AP; \n- ammortamento lineare su 35 anni per i tracciati elettrici; \n- ammortamento lineare su 45 anni per cabine elettriche.  \n \nGli oneri finanziari medi generati dall’investimento ammontano a CHF 107'460.-- e sono \ncosì composti: \n- ammortamento amministrativo lineare annuo pari a CHF 78’080.--; \n- interessi passivi sul capitale medio investito pari a CHF 29’380.-- (tasso d’interesse \n2%). \n\n \nL’ammontare dei costi finanziari della parte di investimento della Sezione AP \n(ammortamento di CHF 28'150.-- ed interesse passivo medio di CHF 16'890.--) sarà a \ncarico del conto di gestione corrente dell’Acquedotto Monte Generoso, il cui disavanzo è \nfinanziato dai Comuni serviti da tale rete (Melano, Mendrisio, Breggia e Castel San Pietro). \n \nL'importo totale di investimento sottostà all'evoluzione dell'Indice svizzero dei prezzi delle \ncostruzioni (totale: Edilizia + Genio Civile). L'importo indicato è riferito al valore dell'indice \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 123 /2020 4/4 \n\n \n \n\ndel mese di ottobre 2019 (il più recente disponibile al momento della stesura di questo \nMM) situato a 99.7. \n \n \nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto onorando Consiglio.  \n \n \nIl Municipio, la Cancelleria comunale e la Direzione AIM sono a disposizione per ogni \ncompletamento d’informazione che potrà occorrere in sede di esame e discussione. \n \nNel mentre vi proponiamo, Signora Presidente e Consiglieri, di voler \n \n \n\nrisolvere \n \n \n1. È approvato il Progetto di rinnovo e di messa in cavo delle reti dell’acqua \n\npotabile e elettrica delle AIM in zona strada forestale Alpe di Mendrisio – \nCassinelli – Muggiasca – Dosso dell’Ora. \n\n \n2. Al Municipio è concesso un credito di CHF 3'165'000.-- (IVA inclusa) per la \n\nrealizzazione di tale progetto. \n \n3. Il credito è da allibrare sui conti di investimento delle Sezioni AIM nel \n\nseguente modo: \n- CHF 1'952'000.-- a carico della Sezione Elettricità; \n- CHF 1’213'000.-- a carico della sezione AP, Acquedotto Monte Generoso. \n \n\n4. Il credito è da utilizzarsi entro il 31 dicembre 2022. \n \n\nIl messaggio è demandato all’esame delle Commissioni della Gestione e delle Opere \n\nPubbliche. \n\n \n\n \n\nCon osservanza. \n\n \n\n Per il Municipio  \n\nSamuele Cavadini \n\n \nMassimo Demenga \n\nEconomista aziendale SUP Lic. rer. pol. \n\nSindaco Segretario \n\n \n\n \n\n \nAllegati \nAllegato1 – Planimetria generale \nAllegato2 – Planimetria locale manufatti \nAllegato3 – Dettaglio manufatti \n\n\n


Convenzione Riva S. Vitale/Capolago.pdf

category_it: ALLEGATO

text: \n\n\n\n\n\n


RapportoCommissione della Gestione

text: \n\n\n\n\n\n


MM 03 /2024 .pdf

text: \n \n\n \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nRis. mun. 64 del 30 aprile 2024 \n3 maggio 2024 \n \n\nMM N. 3 /2024 \nDisdetta della convenzione d’utilizzo delle Sorgenti del \nCastellaccio del Comune di Val Mara \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente,  \nGentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \n \nil Municipio si pregia sottoporvi per approvazione la richiesta di disdetta della Convenzione \nper l’uso delle Sorgenti del Castellaccio situate sul territorio del neo-comune di Val Mara, a \nsuo tempo conclusa tra gli allora comuni di Capolago e di Melano. \n \nLa Convenzione fu stipulata per la prima volta il 1° luglio 1982. Essa fu abrogata da una \nnuova Convenzione del 1° luglio 1997 (vedi Allegato 1), che ha consentito all’allora Comune \ndi Capolago (ora Comune di Mendrisio) di usufruire dell’acqua proveniente dalle suddette \nsorgenti per soddisfare il fabbisogno di acqua potabile dell’utenza. Il costo annuo per \nl’utilizzo di quelle sorgenti ammonta a CHF 7'000.--. \n \nTuttavia, con la recente realizzazione del nuovo pozzo “Prati Maggi" e con la messa in rete \ndegli acquedotti della Città di Mendrisio, Mendrisio dispone ora di acqua a sufficienza anche \nper il Quartiere di Capolago, tenuto conto che, quando appena per qualche settimana non \npiove le sorgenti di Melano comunque vanno in secca. Pertanto, tale convenzione non è più \nnecessaria. \n \nL’Esecutivo, con lettera del 28 febbraio 2024 (vedi Allegato 2), già aveva preannunciato al \nComune di Val Mara l’intenzione di disdire la Convenzione, comunicando tuttavia che, per \nparallelismo di forme, la disdetta doveva essere approvata dal proprio Legislativo; da qui la \nnecessità di questo messaggio.  \n  \nSi rammenta che con la cessazione della Convenzione, oltre alla cessazione del pagamento \nannuo di CHF 7'000.--, anche la manutenzione delle sorgenti, la pulizia delle prese e del \nsedime circostante – che finora erano a carico delle AIM – non verranno più effettuate. \nInoltre, come descritto all’ art. 7 della Convenzione, “In caso di rescissione della convenzione \nl’Azienda comunale di Capolago [ndr.: oggi le AIM] assumerà le spese per disinnestare la \nsua rete di adduzione ai propri impianti di accumulazione provvedendo alla posa di un tappo \nsulla propria condotta.”  \n \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 3 /2024 2/2 \n\n \n\nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nIl Municipio e la Cancelleria sono a disposizione per ogni complemento d’informazione che \npotrà occorrere in sede di esame e discussione. \n \nNel mentre vi proponiamo, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \nConsiglieri, di \n \nrisolvere \n \n1. È approvata la disdetta della Convenzione di utilizzo delle “Sorgenti del \n\nCastellaccio” in essere col Comune di Val Mara. \n \nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione delle Petizioni. \n \n \nCon osservanza. \n \n\nPer il Municipio \n\n   \n\nIl Sindaco  Il Segretario comunale \n\n   \n\nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. rer. pol. \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAllegati \nConvenzione utilizzo “Sorgenti del Castellaccio” \nLettera del Municipio di Mendrisio del 28 febbraio 2024 \n\n\n


RapportoCommissione della Gestione

text: \n10 11 12 13 14\n\n23478\n\n35\n1\n\n52\n3\n\n52\n6\n\n283 283 283 283 283 283 283 283 283 290849\n\n3692\n\nstrada d'accesso carrabile\ndal mappale 77\n\n16\n7\n\n1\n\nCIRCOLAZIONI\npavimentazione in asfalto\nsmaltimento acque: disp. laterale\n\n15\n75\n\naccesso\nall'autorimessa\n\nedificio mapp.1947\n\naccesso da\npercorsi pedonali\n\nZONA STALLI\npavimentazione in grigliato verde\nelementi tipo: "avenir -bugnato-"\nsmaltimento acque: disp. superficiale\nsu suolo drenante biologicamente attivo\n\nZONA INGRESSI PEDONALI\nsuperficie in calcestre posato su\nstruttura tipo: "avenir -gravelfix-"\nsmaltimento acque: disp. superficiale\nsu suolo drenante\n\n1. PANCHINA\nin cls prefabbricato\ndimensioni 250x40x40(h)\n\naccesso  pedonale\nedificio mapp.1947\n\n9\n\n4.\n\nedificio\nmappale 1390\n\nedificio\nmappale 167 mappale 1817\n\nPIANTA POSTEGGIO "P8"\n\n4. LAMPIONE\ntipo: da definire h 400 cm con pozzo DN 30 cm2. ALBERO\n\nalbero di piccola taglia con anello e griglia\npredisposto per irrigazione\nin profondità con accumulo\n\n3. POZZO\ninfrastrutture esistenti\n\n5. PARCHIMETRO\nparchimetro e segnaletica verticale fissata a lampione\n\n6.\n\n6. SEGNALETICA VERTICALE\nparcheggio motulesi\n\n3.3.3.\n\n3.\n\n3.\n\ndemolizione muro esistente 1925\n\nDEMOLIZIONI\n\n56\n\n±0.00 ±0.00\n\n-0.17\n\n-0.90\n\nca\n. 6\n\n%\n\nmuro nuovo 1037\n\n-0.60\n\n25 125\n\n150\n\n-0.40\n\nca. 2%\n\nca. 6%\n\n25\n15\n\n0\n\nmuro nuovo 125\n\nposteggi\nmoto\n\nmappale 1948\n\n5.\n\n150\n\naiuola aiuola\n\n2.2.\n\n1.\n\nB - Pianta Parcheggio\nA08 - PROGETTO DEFINITIVO - NUOVO POSTEGGIO PUBBLICO E COLLEGAMENTI PEDONALI NUCLEO DI LIGORNETTO - A3 - SCALA 1:100 - 13.09.2021 - KRAUSBECK ARCHITETTO 100 200 500cm0\n\n4. 4.\n\n4.\n\n1.\n\naccesso  pedonale\nedificio mapp.1947\n\n7. CESTINO\nfissato su palo lampione\n\n7.\n\n8. STAZIONE RICARICA AUTO ELETTRICHE\n\n8.\n\naccesso\npedonale\n\nmapp.1817\n\nposteggio\nricarica\n\nauto elettrica\n\nposteggio\nmotulesi\n\nposteggio\nauto mini\n\n15\n\n1.\n\n2.2.\n14131211109\n\n5678 1234\n\nposteggio\nricarica\n\nauto elettrica\n\n5.\n\nAGGIORNAMENTO 30.11.2021\nVARIANTE B\n\nposteggi\nbiciclette\n\n15\n\n15\n\n\n\tSheets and Views\n\tModel\n\n\n


MM 27 /2017.pdf

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. n. 3356 dell’11 aprile 2017 \n20 aprile 2017 \n \n\nMM N. 27 /2017 \nRichiesta di un credito di CHF 595'500.-- \nper la realizzazione di un cogeneratore a biogas  \npresso l’Impianto di Depurazione delle Acque (IDA) \ndell’alto Mendrisiotto e ratifica della relativa \nconvenzione \n\n \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nSignori Presidente e Consiglieri, \n\n1. Introduzione \n\nNegli ultimi mesi del 2015 la Direzione AIM era stata contattata dalla Direzione del \nConsorzio di depurazione dell’alto Mendrisiotto (CDAM), l’ente che gestisce l’IDA dell’Alto \nMendrisiotto, in particolare per comunicare la loro necessità di intervenire prossimamente \nnella sostituzione del motore a cogenerazione presente sul posto che ha oltrepassato il \nlimite di vita, e per capire se le AIM erano interessate in una qualche forma di \ncollaborazione a tale progetto, dal momento che il cogeneratore produce, oltre al calore \nnecessario all’esercizio degli impianti dell’IDA, anche energia elettrica e dal momento che \nanche AIL SA ha sostanzialmente già fatto la stessa cosa con il CDALED (Consorzio \ndepurazione acque Lugano e dintorni) di Bioggio. \n \nIl Municipio, dopo una serie di verifiche tecniche che le AIM hanno appurato con la ditta \nTBF + Partner AG, consulente del CDAM, comprendente anche l’esame dei dettagli tecnici \ndell’analoga iniziativa di AIL SA realizzata presso il CDALED, decideva di farsi carico \ndell’impianto del nuovo cogeneratore per il CDAM, ed incaricava le AIM di elaborare il \nrelativo progetto. \nSi ricorda d’altro canto che la realizzazione di progetti nell’ambito delle energie rinnovabili \n(la cogenerazione di biogas da biomassa/IDA genera appunto energia rinnovabile in \ntermini di energia elettrica e calore) è anche un importante obiettivo di Mendrisio in \nquanto Città dell’Energia. \n\n2. Breve contestualizzazione del motore a cogenerazione presente nel CDAM \n\nTipicamente un impianto di depurazione tratta le acque luride del comprensorio attraverso \n2 linee di processi: la linea acque e la linea fanghi. \nNell’ambito della linea fanghi (i fanghi costituiscono il residuo solido risultante dai vari \nprocessi di decantazione della linea acque) vi è un processo cosiddetto di “digestione” che \nproduce il cosiddetto “biogas da IDA”, costituito per il 60% da gas metano.  \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 27 /2017 2/4 \n\n \n \n\nIl biogas così prodotto va ovviamente consumato e attualmente esso viene sia bruciato in \nuna caldaia per produrre calore, sia bruciato nel motore a cogenerazione (ormai vetusto) \nper produrre energia elettrica e calore. \nL’energia elettrica prodotta viene attualmente immessa all’interno della struttura del \nCDAM (consumo proprio) contribuendo a ridurre il quantitativo approvvigionato dalla rete \n(viene prodotto in tal modo un quantitativo di ca. 250'000 kWh/a), mentre il calore viene \nperlopiù utilizzato per riscaldare la massa contenuta nei digestori all’interno della linea \nfanghi e per produrre acqua calda per il riscaldamento dei locali. \nNell’odierna situazione il biogas viene prioritariamente bruciato nella caldaia. \n\n3. Il progetto AIM \n\nLa Direzione AIM ha fatto nel frattempo allestire il progetto (stadio PDEF) del nuovo \ncogeneratore presso il già citato studio TBF+Partner AG, che ha anche assicurato \nl’inserimento ottimale del nuovo cogeneratore nella struttura tecnica esistente \ndell’impiantistica del CDAM. \n \nIn buona sostanza il progetto AIM prevede quanto segue: \n\n• AIM acquista e istalla nel perimetro del CDAM il nuovo motore a cogenerazione;  \n\n• AIM cura la manutenzione ordinaria del motore; \n\n• il biogas prodotto dal CDAM verrà prioritariamente messo a disposizione di AIM a \ncosto zero e bruciato nel cogeneratore; \n\n• AIM fornisce il calore necessario al CDAM prodotto dal cogeneratore a costo zero; \n\n• AIM valorizza in rete tramite la RIC l’energia elettrica così prodotta;  \n\n• AIM riconosce al CDAM una parte della RIC a compensazione della mancata \nproduzione in proprio di energia elettrica; \n\n• la sottoscrizione di una convenzione tra il Comune e il CDAM che regoli tutti i punti di \ncui sopra. \n\n \nLa seguente tabella riassume i valori tecnici notevoli della soluzione che il progetto va a \nrealizzare:  \n\nproduzione annuale biogas per cogeneratore  350'000 Nmc/a  \n\npotenza elettrica nominale cogeneratore    150 kW  \n\npotenza calore nominale cogeneratore   157 kW  \n\nore annue esercizio cogeneratore (77%)  6’658 h/a  \n\nenergia elettrica annuale prodotta  604'800 kWh  \n\nenergia termica annuale prodotta  756'000 kWh  \n\nefficienza energetica globale (el.+term.) 79% \n\n \nI costi del progetto sono così riassunti (importi senza IVA): \n\ncomponente costo (CHF) \n\nparte edile  45'500.-- \n\nparte impiantistica per trasmissione calore   25'000.-- \n\nparte elettromeccanica  345'000.--  \n\nistallazioni elettriche e di centro comando 55'000.-- \n\nonorari, imprevisti, messa in servizio  80'000.-  \n\ntotale 550'500.---\n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 27 /2017 3/4 \n\n \n \n\nL’importo di investimento totale, arrotondato e comprensivo di IVA, si cifra pertanto in \nCHF 595'500.--. \n \nSi rammenta che con l’annullamento in votazione popolare della trasformazione in società \nanonima delle AIM il piano finanziario in essere (e che era stato presentato unitamente a \nquel progetto) non è più valido e dovrà essere rivisto nelle prossime settimane. Questo \ninvestimento rappresenta sicuramente un’opportunità per le AIM e sarà ripreso nel PF \nriveduto. \n \nPer quanto concerne i costi ricorrenti, tenuto conto che la tipica durata di vita di un tale \nimpianto è di 15 anni, si considera un introito di circa CHF 140'000.-- annui dalla RIC che \nandrà a coprire il costo annuo complessivo (inclusivo di manutenzione, remunerazione \nCDAM, e oneri finanziari). \n \nNel frattempo è stata presentata la domanda di costruzione ed a breve verrà pubblicato il \ncapitolato d’appalto. Beninteso la sottoscrizione della fornitura e l’effettiva partenza della \nfase realizzativa del progetto avverranno una volta cresciuta in giudicato l’adozione da \nparte del Legislativo comunale del presente Messaggio municipale. \n \n\n4. La convenzione tra le AIM ed il CDAM \n\nCome sopra accennato, è necessaria l’adozione di una convenzione che disciplini i vari \npunti dell’accordo intercorsi tra lo stesso Consorzio e le AIM, sia per quanto concerne la \nrealizzazione del progetto, sia per regolamentare le responsabilità, i diritti e i doveri nella \nfase operativa/gestionale del nuovo cogeneratore. \nIn allegato la Convenzione (Allegato 1) che è stata già approvata dalla Delegazione \nconsortile del CDAM (Allegato 2) sia dal Municipio. Una volta avvenuta la ratifica da parte \ndel Legislativo essa dovrà poi essere ratificata anche dal Consiglio consortile del CDAM e \nda ultimo dal Consiglio di Stato. \n \nQui di seguito per sommi capi la descrizione dei contenuti dei singoli capitoli della \nConvenzione. \n \n\nCapitolo 1:  definisce l’oggetto e lo scopo della Convenzione. \n\nCapitolo 2:  questo capitolo descrive gli obblighi delle parti che dovranno essere iscritti a \nRegistro fondiario tramite servitù. In questo capitolo si considerano anche le \nmodalità di ulteriori impegni reciproci una volta raggiunto il limite di vita del \nnuovo cogeneratore. \n\nCapitolo 3:  questo capitolo disciplina le responsabilità realizzative e gestionali del nuovo \nimpianto. \n\nCapitolo 4:  in questo capitolo si disciplinano i prezzi e le modalità di fornitura dei vari \nservizi da AIM a CDAM e da CDAM a AIM. \n\nCapitolo 5:  da ultimo nelle Disposizioni finali si considerano le condizioni di validità degli \naccordi, l’inizio, la durata e la validità della Convenzione, nonché le modalità \ndi modifica della Convenzione, il diritto ed il foro applicabili. \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 27 /2017 4/4 \n\n \n \n\nFatte le premesse di cui sopra, si confida nell’approvazione di questo On.do Consiglio \ncomunale. \n \nLa Direzione ed il Dicastero AIM si tengono comunque a disposizione per ogni \ncomplemento d’informazione che potrà occorrere in sede di esame e discussione, mentre \nci permettiamo proporvi, Signori Presidente e Consiglieri di \n \n \nrisolvere \n \n \n1. È concesso un credito di CHF 595'500.-- per la realizzazione di un nuovo \n\nimpianto di cogenerazione a biogas presso il Consorzio di depurazione delle \nacque dell’alto Mendrisiotto. \n\n \n2. È approvata la “Convenzione di collaborazione per la realizzazione e la \n\ngestione di un cogeneratore di produzione di biogas”. \n \n\n3. Il credito è da utilizzarsi entro il 31 dicembre 2018. \n \n \nIl Messaggio è demandato all’esame delle Commissioni della Gestione e delle Petizioni. \n\n \n\n \n\nCon osservanza. \n\n \n\n \n\n Per il Municipio  \n\nLic. oec. HSG Carlo Croci  Lic. rer. pol. Massimo Demenga \nSindaco  Segretario \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAllegati:  \n\n- Allegato 1: Convenzione AIM-CDAM \n\n- Allegato 2: Approvazione Convenzione da parte della Delegazione del CDAM \n\n \n\n\n


MM 52/2010.pdf

text: \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n


name: MM 127 /2020 allegato 006 2 prospetto est e ovest .pdf

text: \n+6.31\n\n+4.06\n\n+3.09\n\n+1.79\n\n±0.00\n\n-0.16\n\n-0.07\nQ.p.e esistente\n\n-2.12\n\neliminazione 2 stufe\nesistenti a olio e\nrispettivi comignoli\n\ntetto esistente:\n-mantenimaneto struttura\n\n-nuovo isolamento\n-nuovo rivestimento in coppi\n\n-0.09\n\n+2.22\n\n+2.65\n\n+3.65\n\n+5.35\n\n+6.31\n\n+3.39\n\n+3.24\n\n+1.60\n\nQ.p.e esistente\n\nstrada\n\n±0.00\n\nnuova griglia\nespulsione aria\n\neliminazione 2 stufe\nesistenti a olio e\nrispettivi comignoli\n\nnuova griglia\npresa aria\n\ntetto nuovo:\n-struttura in legno\n- rivestimento in coppi\n\n±0.00-0.09\n\n+2.22\n\n+2.65\n\n+3.65\n\n+5.35\n+5.78\n\n+6.31\n\n+3.39\n\n+3.24\n\n+1.64\n\nservizio\n\nQ.p.e esistente\n\nstrada\n\nportico\ncoperto\n\natrio/\nguardaroba\n\n+4.75\n\n21\n0\n\n10\n4\n\n42\n22\n\n2\n4\n\n25\n\nnuova griglia\nespulsione aria\n\neliminazione 2 stufe\nesistenti a olio e\nrispettivi comignoli\n\nnuova griglia\npresa aria\n\ntetto nuovo:\n-struttura in legno\n- rivestimento in coppi\n\nvi\na \n\nru\nbi\n\nan\na \n\n22\n68\n\n63\n C\n\nH-\n B\n\nES\nA\n\nZI\nO\n\nte\nl. \n\n   \n +\n\n41\n 9\n\n1 \n64\n\n6 \n12\n\n 7\n0\n\nfa\nx.\n\n+4\n1 \n\n91\n 6\n\n46\n 4\n\n9 \n30\n\ngs\nm\n\n   \n+4\n\n1 \n76\n\n 3\n84\n\n 3\n8 \n\n17\ne-\n\nm\nai\n\nl in\nfo\n\n@\nm\n\noi\nra\n\nca\nd\n\nei\n.c\n\nh\n\nA\nRC\n\nHI\nTE\n\nTT\nO\n\n S\nTS\n\n/O\nTIA\n\n M\nO\n\nIR\nA\n\n C\nA\n\nD\nEI\n\nC\nitt\n\nà \ndi\n\n M\nen\n\ndr\nisi\n\no\nQ\n\nua\nrti\n\ner\ne \n\ndi\n M\n\ner\nid\n\ne\n\nM\nA\n\nN\nUT\n\nEN\nZI\n\nO\nN\n\nE \nST\n\nRA\nO\n\nRD\nIN\n\nA\nRI\n\nA\n S\n\nC\nUO\n\nLA\n D\n\nEL\nL'I\n\nN\nFA\n\nN\nZI\n\nA\nM\n\n04\n5_\n\n00\n6 \n\nPr\nos\n\npe\ntto\n\n e\nst\n\n e\n o\n\nve\nst\n\n  S\nez\n\nio\nne\n\n A\n-A\n\nsc\nal\n\na \n1:\n\n10\n0\n\nda\nta\n\n: 1\n9 \n\nno\nve\n\nm\nbr\n\ne2\n01\n\n9\n\nN\nU\n\nO\nV\n\nO\n\nD\nE\n\nM\nO\n\nLI\nZI\n\nO\nN\n\nE\n\nprospetto ovestprospetto est\n\nsezione A-A\n\n\n\tFogli e viste\n\t006_Prospetto nord e sud\n\n\n


name: MM 68 sez. AA BB CC DD e sez. strad. e propri. fon.pdf

text: \n\n\n\n\n\n\n\n


MM 80 /2024.pdf

text: \n \n\n \n\n \n\n \n\nDicastero Istituzioni e risorse \n\nSezione Amministrazione \n\nCancelleria \n\nVia Municipio 13 \n\nCH-6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\n \n\nRis. mun. 7950 del 20 febbraio 2024 \n\n23 febbraio 2024 \n \n\nMM N. 80 /2024 \nRisposta alla mozione presentata in data 29 settembre \n2017 dal Consigliere comunale Tiziano Fontana dal \ntitolo “Salvaguardiamo due quartieri storici di \nMendrisio” \n\nAl Lodevole Consiglio Comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \n \nPremessa \n \nDurante la seduta del Consiglio comunale del 29 settembre 2017 il Consigliere Comunale \nTiziano Fontana, ha presentato una mozione sul tema “Salvaguardiamo due quartieri storici \ndi Mendrisio”. \n \nAi sensi dell’art. 67 cpv. 2 LOC, in data 5 dicembre 2017 il Municipio ha formulato il proprio \nrapporto preliminare all’indirizzo della Commissione della Pianificazione. \nL’iter della mozione è retto dall’art. 67 LOC. Allo stadio attuale della procedura l’Esecutivo \ndeve applicare il cpv. 6 ed esprimersi in forma scritta. \n \nInnanzitutto il Municipio si scusa per il ritardo con il quale ha licenziato il presente \nMessaggio. Alla luce del ritardo accumulato già in precedenza, l’Esecutivo comunale ha \ndeciso di attendere la conclusione della prima parte della procedura pianificatoria relativa \nalla scelta dei Beni culturali locali (BCL), che ha interessato la valutazione da parte di \nun’apposita Commissione delle 1’231 schede facenti parte del censimento trasmesso dal \nCantone. Purtroppo ha sottostimato i tempi in quanto la procedura si è protratta dal 2019 \nal 2023. Con il senno di poi l’Esecutivo riconosce che avrebbe dovuto rispondere subito alla \npresente mozione senza trascinarla fino a oggi. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 80 /2024 2/8 \n\n \n\nI contenuti della mozione \n \nSecondo la tesi principale della mozione i recenti cambiamenti dell’economia spingerebbero \ngli investitori ad operare nel mercato immobiliare anziché in altri settori, in quanto \nquest’ultimi non riuscirebbero più a garantire una sufficiente rendita. Ciò creerebbe \nspeculazione edilizia, con crescenti abitazioni vuote ed in particolare una situazione di \nminaccia per il tessuto urbano tra Via Turconi, Via Motta e Via Franchini e i relativi quartieri \ndell’800 e del 900. Questo sarebbe reso possibile dall’attuale PR che non riuscirebbe a \ntutelare sufficientemente questi comparti. \n \nLa mozione chiede quindi al Municipio di Mendrisio di: \n \na. istituire una zona di pianificazione per i comparti di Via Turconi, Via Motta e Via \n\nFranchini sulla base del perimetro dei P5 e P6 dell’ISOS; \n \n\nb. dare avvio a una modifica di PR affinché i comparti P5 e P6 indicati dall’ISOS siano \ntutelati nel loro complesso quali beni culturali di interesse locale (BCL) e che siano di \nconseguenza istituite le misure di salvaguardia secondo la legge sulla protezione dei \nbeni culturali (LBC). \n\n \n \nPremessa del Municipio \n \nNel rapporto preliminare alla mozione del 5 dicembre 2017 il Municipio aveva anticipato \nl’avvio della procedura per la scelta dei BCL, seguendo quanto indicato dalla LBC. \n \nAll’inizio del 2019 è stata costituita la Commissione per la scelta dei BCL (composta da \ntecnici e da rappresentanti dei gruppi politici presenti in Consiglio comunale) con lo scopo \ndi valutare e scegliere, tra le 1’231 schede contenute nel censimento allestito dal Cantone, \ngli oggetti che ricoprono un interesse degno di tutela, seguendo precisi criteri: \n- valore intrinseco di ogni singolo oggetto: valutazione architettonica, interesse tipologico, \nmemoria storica, integrità e stato di conservazione; \n\n- valore urbanistico e funzionale: valutazione situazione urbanistica, aderenza agli indirizzi \ndi PR, difficoltà di gestione del vincolo, limitazioni d’uso (approccio contestuale); \n\n- sostenibilità economico-finanziaria per il proprietario e quindi per il Comune. \n \nI lavori della Commissione sono terminati ed il dossier è stato presentato nel corso del 2023 \nal Municipio, che ha deciso – contemporaneamente alla trasmissione per l’esame \npreliminare al Dipartimento del territorio, di istituire una zona di pianificazione comunale \nper la tutela dei Beni culturali della Città di Mendrisio (in pubblicazione dal 25 settembre \n2023 al 24 ottobre 2023).  \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 80 /2024 3/8 \n\n \n\nIl rapporto del Municipio \n \nIl Municipio nel suo rapporto del dicembre 2017 aveva risposto puntualmente ai temi \nsollevati dalla mozione, che sono riportati qui di seguito. \nRispetto al rapporto preliminare, si rileva che alcune risposte sono state aggiornate in \nconsiderazione del lavoro svolto dalla Commissione BCL e del nuovo quadro legale di \nriferimento dato dalla pianificazione di ordine superiore (scheda R6 del PD), entrato in vigore \nnel settembre 2021. \n \n \n1. Mutate condizioni dell’economia che generano speculazione edilizia \n\n \nNel 2017 l’Esecutivo riteneva che la situazione data dagli investimenti in borsa che non \nrendevano a sufficienza non fossero l’unica causa che determinasse l’aumento degli \ninvestimenti nel mercato immobiliare, ma tale situazione era piuttosto dovuta alle \ncondizioni favorevoli legate ai tassi d’interesse ipotecari relativamente bassi applicati \ndalle banche. \nA oggi quello che si può osservare è un mantenimento ancora interessante del comparto \nin esame malgrado le nuove edificazioni sorte nel frattempo (ex garage Malacrida, \npalazzina lungo Via Motta e palazzina sul retro di Villa Lina). \n \n\n2. Sovradimensionamento del PR di Mendrisio e dei suoi quartieri \n \nA seguito dell’entrata in vigore della scheda R6, il Municipio sta procedendo alla verifica \ndel compendio sullo stato di urbanizzazione dei PR della Città di Mendrisio e alla \nvalutazione delle riserve edificabili. \n \n\n3. Zona di pianificazione sui comparti di Via Turconi, Via Motta e Via Franchini sulla base \ndel perimetro dei P5 e P6 dell’ISOS \n \nUna zona di pianificazione serve generalmente a salvaguardare le aree considerate \nstrategiche da interventi edificatori che ne potrebbero compromettere le potenzialità di \nsviluppo e più precisamente laddove si presentano delle incongruenze fra gli obiettivi di \nordine superiore (PD e PAM) e le normative di PR in vigore. Secondo gli articoli 57 e 58 \nLst inoltre, per poter adottare una zona di pianificazione, bisogna stabilire dei \ncomprensori esattamente delimitati, i contenuti, gli scopi, gli effetti e la durata. Durante \nil periodo in cui vige la zona di pianificazione, l’ente pianificante è chiamato ad \nindividuare un indirizzo pianificatorio appropriato. \nRiguardo l’ISOS, si rammenta che le raccomandazioni concernenti la presa in \nconsiderazione degli inventari federali (tra cui l’ISOS) secondo l’articolo 5 LPN nei piani \ndirettori e nei piani regolatori, emanate il 15 novembre 2012 dalla Confederazione, i \nCantoni e i Comuni hanno il dovere di tenere conto degli inventari federali \nnell’adempimento dei compiti cantonali e comunali, ponderando adeguatamente tutti \ngli interessi in gioco, specialmente nell’ambito delle decisioni di pianificazione del \nterritorio e di protezione del patrimonio culturale. \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 80 /2024 4/8 \n\n \n\n4. Situazione attuale del Piano regolatore dei comparti 5 e 6 ISOS oggetto della mozione \n(Via Turconi, Via Motta e Via Franchini) \n \n\n \nISOS: Comparti 5 (Via Turconi) e 6 (Via Motta e Via Franchini) oggetto della mozione \n\n \nAlcune ville del 900 presenti nel comparto di Via Turconi (evidenziate nel cerchio), sono \ninserite nel Piano particolareggiato di Villa Argentina (PPVA) approvato dal Consiglio di \nStato il 28 marzo 2017, e quindi godono già di una protezione normativa; questo \nsignifica che non possono essere abbattute. \n \n\n \nPR: Comparto di Via Turconi \n\n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 80 /2024 5/8 \n\n \n\nLe ville dell’800 e del 900 presenti nel comparto di Via Motta e Via Franchini sono per \nla maggior parte inserite in zona R3 (colore arancione chiaro) e in minor numero in zona \nR4 (arancione scuro).  \nMolti mappali dove si trovano le ville presentano una riserva di edificabilità insufficiente \nper edificare un volume maggiore rispetto a quello già esistente, per cui un pericolo di \nabbattimento delle ville dovuto a speculazione edilizia per queste ville non dovrebbe \nsussistere. Ciononostante una demolizione e ricostruzione del medesimo volume è \nsempre possibile, ragion per cui, le ville meritevoli di protezione BCL saranno oggetto di \nvariante, mentre i comparti saranno oggetti di una variante di PR come detto al punto \nprecedente (nel frattempo scelte ed inserite nell’esame preliminare trasmesso al \nDipartimento del territorio). \n \n\n  \nPR: Comparto di Via Motta e Via Franchini \n \n\n5. Strumenti legali a disposizione del Municipio \n \nIn assenza di una Zona di pianificazione (Art. 57 Lst) la legge prevede le seguenti misure \nper salvaguardare la pianificazione: \n \n\n• Decisione sospensiva (Art. 62 Lst): \nIl Municipio o il Dipartimento possono sospendere per due anni le proprie decisioni \nse la domanda di costruzione appare in contrasto con uno studio pianificatorio in \natto. \n\n \n\n• Blocco edilizio (Art. 63 Lst): \nDalla data di pubblicazione del piano regolatore da parte del Legislativo e sino \nall’approvazione del Consiglio di Stato, non si possono attuare modifiche edilizie o \naltri interventi contrari alle previsioni del piano. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 80 /2024 6/8 \n\n \n\n \n6. Tutela dei comparti di Via Turconi, Via Motta e Via Franchini nel loro complesso quali \n\nBeni Culturali di interesse locale (BCL) \n \n\nCome già anticipato, con la variante relativa alla scelta dei BCL, il Municipio provvederà \na proporre una tutela BCL sugli oggetti proposti dalla Commissione. Come suggerito da \nquest’ultima i comparti verranno considerati nel loro insieme nell’ambito di apposite \nvarianti pianificatorie. \n\n \n7. Valutazioni finanziarie \n\n \nNell’ambito della procedura per la scelta dei BCL sono state eseguite delle valutazioni \nfinanziarie relative, sia all’imposizione del vincolo BCL (secondo la giurisprudenza la \nriduzione di più del 30% del potenziale edificatorio potrebbe dare diritto ad un \nrisarcimento per esproprio materiale), sia in base all’obbligo dato dalla legge per i \nComuni di contribuire fino al 50% della spesa per la manutenzione regolare, \nconservazione e restauro. \n\n \n \nIl preavviso della Commissione della Pianificazione – rapporto di maggioranza \n \n\nIl rapporto di maggioranza afferma che la mozione non risulta ricevibile, in quanto il \n\nprovvedimento richiesto (istituzione di una zona di pianificazione) sarebbe di competenza \n\ndel Municipio e non del Consiglio Comunale. \n \nIn tutti i casi la maggioranza della Commissione non ritiene giustificata l’adozione del \nprovvedimento richiesto, e sostiene i motivi già indicati dal Municipio. \n \nIn particolare rileva che: \n \n\n• la zona di pianificazione non sarebbe giustificata da un rapporto ragionevole tra scopo \nperseguito e mezzi utilizzati; \n\n \n\n• è necessario un approfondimento relativo agli obblighi finanziari del Comune prima di \nintraprendere ogni decisione in materia (anche se il Tribunale Federale ammette solo in \nmaniera restrittiva l’obbligo d’indennizzo per espropriazione materiale in materia di \nprotezione del patrimonio costruito (diminuzione di più di 1/3 del valore della proprietà \nprivata), la LBC prevede tuttavia che il Comune è tenuto a partecipare alle spese di \nmanutenzione regolare, di conservazione e di restauro dei BCL in misura proporzionata \nalle sue capacità finanziarie, salvo che non provvedano altri enti locali).  \n\n \n \nLa maggioranza della Commissione della Pianificazione condivide il rapporto del \nMunicipio e chiede di respingere la mozione così come proposta. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 80 /2024 7/8 \n\n \n\nIl preavviso della Commissione della Pianificazione – rapporto di minoranza \n \nIl rapporto di minoranza premette che l’indirizzo culturale e pianificatorio, che ha portato a \nelaborare la mozione, si basa sull’Inventario federale degli insediamenti da proteggere ISOS, \nil quale non sarebbe adeguatamente considerato dall’attuale PR per due aspetti principali: \n \n\n• le aree edificabili “moderne” (R4 e R5) non tengono conto né dello sviluppo storico, né \ndell’edificazione preesistente; \n\n \n\n• il PR di Mendrisio non sarebbe conforme alla Legge sulla protezione dei beni culturali \nnon possedendo un elenco aggiornato riguardo ai BCL. \n\n \nTali aspetti riguardano in modo particolare i Perimetri edificati 5 e 6 dell’ISOS (parte di Via \nTurconi, parte di Via Motta e Via Franchini), per i quali si chiede di estendere una Zona di \nPianificazione. \n \nLa minoranza della Commissione della Pianificazione invita le colleghe e i colleghi \nConsiglieri comunali ad accettare la mozione in oggetto così come proposta. \n \n \nIl preavviso del Municipio \n \nIl Municipio riconosce il valore architettonico, paesaggistico e culturale delle ville dell’800 e \n900 presenti sul proprio territorio. Come si è detto sopra dal momento dell’inoltro della \nmozione a oggi la scelta degli edifici che andranno tutelati come BCL è conclusa secondo la \nprocedura indicata nel modello di legge proposto dal Cantone, e contemporaneamente \nall’inoltro dell’esame preliminare al Dipartimento del territorio è stata posta una zona di \npianificazione sugli oggetti ritenuti meritevoli di tutela (si ricorda che la decisione definitiva \nsarà poi di competenza del Consiglio Comunale). Come si evince dall’esame preliminare il \nMunicipio ha deciso di proporre la tutela BCL per 22 oggetti su Via Motta-Via Franchini e \nper 5 su Via Turconi. \n \nInoltre, per tutelare comparti come quelli al centro della mozione la Commissione BCL ha \npresentato all’Esecutivo alcune raccomandazioni – su cui l’Esecutivo ha deciso di chinarsi \nper fare sì che la tutela dei singoli beni culturali, trovi anche una risposta non solo della \nsingola tutela degli oggetti, ma anche nel contesto territoriale in cui essi si trovano. In \nquest’ottica, al di là delle scelte, per i comparti in oggetto è stata fatta la seguente \nraccomandazione: \n\n«Al fine di salvaguardare e valorizzare il carattere di quartiere residenziale fine ‘800 \ninizio ‘900 costituito prevalentemente di ville contornate da cinte, muri e giardini, \naccanto alla tutela di singoli edifici, si raccomanda d’intervenire con delle disposizioni \npianificatorie atte ad assicurare e valorizzare la qualità urbanistica e il carattere \ncontestuale dei diversi comparti, senza necessariamente congelarne lo sviluppo edilizio. \nGli elementi peculiari di questi contesti sono la dimensione volumetrica, la distribuzione \ne l’allineamento degli edifici (siano essi antichi o moderni), e il rapporto tra edificio e \nstrada mediato in taluni casi dai giardini e dalle cinte che delimitano lo spazio pubblico, \nin altri dall’affaccio diretto sullo spazio pubblico con commerci al piano terreno. Sono \nrichiesti strumenti pianificatori capaci di individuare e definire per ogni fondo le \npossibilità d’intervento compatibili ed in sintonia con la sostanza urbanistica e \narchitettonica esistente». \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 80 /2024 8/8 \n\n \n\n \nIl Municipio ha preso atto delle conclusioni espresse dalla Commissione della Pianificazione \nnei rapporti di maggioranza e di minoranza e ritiene che la mozione debba essere respinta \nvista la procedura in corso. \n \nSi confida pertanto nel rigetto della mozione da parte di codesto onorando Consiglio \ncomunale. \n \n \nCi teniamo comunque a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione. \n \n \nNel mentre vi proponiamo, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \nConsiglieri, di \n \nrisolvere \n \n1. La mozione presentata in data 29 settembre 2017 dal Consigliere comunale \n\nTiziano Fontana dal titolo “Salvaguardiamo due quartieri storici di Mendrisio”, \nè respinta. \n\n \n \n \n\nCon osservanza. \n \n \n\n Per il Municipio  \n\nSamuele Cavadini \n\n \n\nMassimo Demenga \n\nEconomista aziendale SUP Lic. rer. pol. \n\nSindaco Segretario \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAllegati \nTesto della mozione \nRapporto preliminare del Municipio \nRapporto di maggioranza della Commissione della Pianificazione \nRapporto di minoranza della Commissione della Pianificazione \n\n\n


MM 79/2011.pdf

text: \n \n\nMUNICIPIO DI MENDRISIO Mendrisio, 6 aprile 2011 \n \nMESSAGGIO NO. 79 /2011 \n\n \n\n \nRICHIESTA DI UN CREDITO DI FR. 350'000.-- PER OPERE \nDI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E MIGLIORIA \nOCCORRENTI AI MOLI PUBBLICI E AL LUNGOLAGO DEL \nQUARTIERE DI CAPOLAGO – APPROVAZIONE NUOVO \nREGOLAMENTO COMUNALE PER L’UTILIZZO DEI MOLI \nPUBBLICI E DEGLI ATTRACCHI PER NATANTI \n\n \n\n \n \n Al Lodevole Consiglio Comunale di Mendrisio, \n Signori Presidente e Consiglieri, \n \nCon il presente Messaggio vi sottoponiamo per approvazione la richiesta di un credito di \nFr. 350'000.-- per le opere di manutenzione straordinaria e di miglioria occorrenti ai due moli \npubblici del Quartiere di Capolago, rispettivamente la proposta di nuovo Regolamento \ncomunale per l’utilizzo dei moli e degli attracchi per natanti. \nI dispositivi del Messaggio sono, tuttavia, presentati separatamente. \n\n1. RICHIESTA DI UN CREDITO DI FR. 350'000.-- PER OPERE DI MANUTENZIONE \nSTRAORDINARIA E MIGLIORIA AI MOLI PUBBLICI DEL QUARTIERE DI CAPOLAGO \n\nPREMESSA \n\nL’Ufficio tecnico comunale è stato incaricato di verificare e coordinare gli interventi di \nsistemazione e di miglioria occorrenti ai moli comunali ubicati in zona “Lüera” e “Prato alla \nMaga” del Quartiere di Capolago, compreso il lungolago “Napoleone Bonaparte”. \n \nAlfine di poter concertare gli interventi di manutenzione straordinaria e di messa in sicurezza \ndei due moli di proprietà della Città di Mendrisio, in data 26 febbraio 2010, è stato esperito \nun incontro/sopralluogo in presenza dei rappresentanti dei seguenti servizi cantonali e \ncomunali interessati: \n \n- Ufficio cantonale della pianificazione locale; \n- Ufficio cantonale del demanio; \n- Ufficio cantonale della caccia e della pesca; \n- Consorzio arginature del medio Mendrisiotto; \n- Polizia comunale Mendrisio; \n- Aziende Industriali Mendrisio. \n\nSITUAZIONE ATTUALE \n\nMolo “Prato alla Maga” – mappale n. 598 RFD Mendrisio /Sezione Capolago \n \nIl molo comunale ubicato in zona “Prato alla Maga” dispone attualmente di 18 attracchi/posti \nbarca. L’ubicazione del molo rispetto alle correnti del fiume Laveggio e quindi del lago \nfavorisce il deposito di importanti quantitativi di materiale (legname, terra, rifiuti…) che, \ndepositandosi fra i binari degli attracchi, non agevola e a volte addirittura impedisce le \noperazioni di messa in acqua e di recupero delle barche. Questo fenomeno diminuisce \ndrasticamente l’altezza di pescaggio dei natanti. \nL’illuminazione del molo risulta precaria e necessita di un intervento di risanamento. \n\n\n\nMessaggio municipale no. 79 /2011  Pagina 2 \n\n \n\n \nMolo “Lüera” – mappali n.ri 405 e 524 RFD Mendrisio /Sezione Capolago \n \nIl molo comunale ubicato in zona “Lüera” dispone di 28 attracchi/posti barca. L’attuale \nsistema degli attracchi a rulli non risulta adatto e funzionale per il recupero a riva dei natanti. \nI rulli si guastano molto facilmente, si staccano finendo nel lago, sono difficili da reperire, \nonerosi in manutenzione e causano non pochi problemi di sicurezza durante la messa in \nacqua delle imbarcazioni. A più riprese, data la sporgenza dei rulli, si sono verificati ferimenti \nai danni dei proprietari delle barche. \n \nLa rampa di accesso al lago, che per un errore durante la fase di realizzazione iniziale, non è \nsufficientemente larga in corrispondenza dell’entrata in acqua, attualmente risulta \ninutilizzabile. \n \nIl muro frangionda, posto sul fronte lago ed avente un’altezza di circa 2 ml dalla superficie \ndell’acqua e regolarmente utilizzato dai pescatori della zona, è sprovvisto di qualsiasi misura \nanticaduta. \n \nL’entrata del molo, parte situata a lago, necessita di opere di protezione alfine di scongiurare \nche le imbarcazioni stazionate alla fine di muro frangionda possano affondare in caso di forti \ncorrenti. \n \nL’illuminazione pubblica risulta precaria e necessita di un intervento strutturale e di \nrisanamento. \n \n \nLungolago “Napoleone Bonaparte” \n \nDurante un’immersione eseguita nel corso del mese di settembre 2009 dalla Società di \nSalvataggio del Mendrisiotto, è stato appurato un importante dilavamento della fondazione \ndel muro di sostegno del lungolago “Napoleone Bonaparte”. Il dilavamento ha causato un \nasporto di materiale su un fronte di circa 10 ml e per una profondità di circa 1 ml verso \nl’interno. Attualmente il muro non presenta cedimenti di rilievo poiché la struttura massiccia \nlavora come una trave portante, ma il fronte dilavato si amplia sempre più e con il passare \ndel tempo potrebbe causare cedimenti di terreno nella retrostante passeggiata. \n\nPROPOSTE D’INTERVENTO \n\nMolo “Prato alla Maga” \n \nPer evitare che il deposito di materiale fra i binari generi la diminuzione dell’altezza di \npescaggio è stato inizialmente ipotizzato un prolungamento a lago dell’argine destro del \nfiume Laveggio. L’intervento avrebbe favorito una maggiore protezione del molo in quanto il \nmateriale proveniente dalle piene del fiume si sarebbe depositato più al largo. Per ragioni \ntecniche questa soluzione non ha trovato il consenso dei competenti servizi cantonali. Una \nsoluzione intermedia che possa comunque favorire il recupero a riva delle barche risulta \nquella di abbassare il livello del fondo di almeno 50 cm e di procedere al prolungamento dei \nbinari. \n \nL’attuale sistema di recupero manuale dei natanti, visto anche l’aumento dell’inclinazione dei \nbinari atto a migliorare l’altezza di pescaggio, verrà sostituto e quindi nettamente migliorato \ncon l’elettrificazione di tutti gli attracchi. Parallelamente verrà pure potenziata l’illuminazione \npubblica del molo. \n\n\n\nMessaggio municipale no. 79 /2011  Pagina 3 \n\n \n\n \nMolo “Lüera” \n \nPer il molo “Lüera” si propone la sostituzione di alcuni attracchi attualmente muniti di rulli \ncon dei carrelli a binario come quelli presenti al molo “Prato alla Maga”. Questa modifica \ncomporta comunque la rinuncia a due posti barca dato il maggior ingombro dei nuovi binari. \n \nLa rampa di accesso in cemento dovrà essere allargata uniformemente fino a raggiungere la \nlarghezza di partenza così da permetterne un suo uso funzionale (bordo superiore del molo). \n \nAnche per questo molo si prevede l’elettrificazione degli attracchi esistenti ed il \nmiglioramento dell’illuminazione pubblica. \n \nPer garantire la sicurezza degli utenti (pescatori) che utilizzano il muro frangionda in pietra \nposto fronte lago, su indicazione dei competenti servizi cantonali, si propone di risanare il \nbordo del muro e di ovviare alla messa in opera di uno specifico parapetto di protezione a \nfavore della posa di un cancello d’entrata munito di una segnaletica indicante il pericolo per \ncoloro che lo oltrepassano e la sistemazione globale della superficie del muro che presenta \nparecchie asperità. \n \nLa parte iniziale del muro, sino al raggiungimento del previsto cancello, sarà comunque \ndotata di un’apposita protezione (recinzione). \n \nPer quanto concerne la messa in sicurezza dei natanti stazionati alla fine del muro e per \nevitare conseguenti danneggiamenti agli ancoraggi, si ritiene necessaria la posa di una \nparete frangionda al termine del muro a lago. \nLa struttura dovrà essere in metallo con un tamponamento in legno, questo per evitare che \nle onde producano emissioni foniche moleste. \n \n \nLungolago “Napoleone Bonaparte” \n \nIl consolidamento della fondazione del muro di sostegno del lungolago deve essere \neffettuato colmando le cavità subacquee con cemento, così da arrestare il fenomeno di \ndilavamento e permettere al muro di appoggiarsi nuovamente al fondale. \n \n \nRiassunto tipologia interventi \n \nLavori di manutenzione ordinaria \n \n sistemazione del bordo superiore del muro frangionda al molo “Lüera”. \n \nLavori di manutenzione straordinaria \n \n dragaggio del fondo della riva al molo “Prato alla Maga” di circa 50 cm per 5 ml verso il \n\nlago su tutto il fronte del molo, in modo da abbassare l’appoggio dei binari e aumentare \ncosi l’altezza di pescaggio; \n\n sistemazione e prolungamento delle rampe di carico delle barche al molo “Prato alla \nMaga”; \n\n sostituzione degli attuali attracchi a rulli con quelli a binario al molo “Lüera”; \n dimensionamento (allargamento) della rampa di accesso a lago al molo “Lüera”; \n risanamento della fondazione del muro del lungolago “Napoleone Bonaparte”. \n\n\n\nMessaggio municipale no. 79 /2011  Pagina 4 \n\n \n\n \nLavori di miglioria \n \n\n predisposizione/posa allacciamenti elettrici su ogni singolo attracco di entrambi i moli; \n potenziamento dell’illuminazione pubblica di entrambi i moli. \n \nInterventi di messa in sicurezza  \n \n\n posa di un cancello all’entrata del muro frangionda al molo “Lüera” con un cartello di \navviso “pericolo di caduta” rispettivamente la posa di una recinzione sulla parte iniziale; \n\n posa di una parete frangionda prefabbricata a protezione dei natanti posti al molo \n“Lüera”. \n\nPREVENTIVO DI SPESA \n\nPer quantificare i costi degli interventi descritti sono stati esperiti dei sopralluoghi con le \naziende che eseguono regolarmente o hanno già collaborato in passato alla manutenzione \ndelle infrastrutture in oggetto. Dai preventivi raccolti si riporta quanto segue: \n \nLavori di manutenzione ordinaria    importo/CHF \n\n \nSistemazione del bordo superiore del muro frangionda  Fr. 3'500.00 \nal molo “Lüera”  \n \nLavori di manutenzione straordinaria \n \n\nDragaggio del fondo della riva al molo “Prato alla Maga” Fr. 12'000.00 \nSistemazione e prolungo delle rampe di carico delle barche al  Fr. 21'000.00 \nmolo “Prato alla Maga” \nSostituzione attracchi a rulli con quelli a binario al molo “Lüera” Fr. 73'000.00 \nSistemazione della rampa di accesso a lago al molo “Lüera” Fr. 4'500.00 \nRisanamento fondazione del muro del lungolago  Fr. 140'000.00 \n“Napoleone Bonaparte” \n \nLavori di miglioria \n \n\nPredisposizione allacciamenti elettrici di entrambi i moli Fr. 45'000.00 \nPotenziamento illuminazione su entrambi i moli Fr. 35'000.00 \n \nInterventi di messa in sicurezza \n \n\nPosa cancello al molo “Lüera” con cartello “pericolo di caduta” Fr. 4'000.00 \nPosa parete frangionda al molo “Lüera” Fr. 12'000.00 \n \nTotale credito investimento (IVA inclusa) Fr. 350'000.00 \n ========= \n\n\n\nMessaggio municipale no. 79 /2011  Pagina 5 \n\n \n\n \n\nPROGRAMMA LAVORI \n\nIl programma lavori, una volta esperite le necessarie procedure autorizzative (domande di \ncostruzione, gare d’appalto nel rispetto della Legge sulle commesse pubbliche), dovrebbe \nrispettare le seguenti scadenze: \n \nInterventi previsti nel 2011 \n \n- sistemazione del bordo superiore del muro frangionda al molo “Lüera”; \n- dragaggio del fondo della riva al molo “Prato alla Maga”; \n- sistemazione e prolungo delle rampe di carico delle barche al molo “Prato alla Maga”; \n- sistemazione della rampa di accesso a lago al molo “Lüera”; \n- posa di un cancello al molo Lüera con cartello/avviso “pericolo di caduta” e posa \n\nrecinzione sulla parte iniziale; \n- posa di una parete frangionda al molo “Lüera”; \n- sostituzione degli attuali attracchi a rulli con quelli a binario al molo “Lüera”; \n- predisposizione/posa allacciamenti elettrici su ogni singolo attracco di entrambi i moli. \n \nInterventi da eseguire nel 2012 \n \n- risanamento della fondazione del muro del lungolago “Napoleone Bonaparte”; \n- potenziamento dell’illuminazione su entrambi i moli. \n\nFINANZIAMENTO E ONERI FINANZIARI \n\nIl costo dell’opera sarà interamente a carico della Città di Mendrisio. In effetti, trattandosi di \ninterventi di manutenzione e di messa in sicurezza, le stesse non rispondono al requisito di \npresunzione di un vantaggio particolare e pertanto non vi sono i presupposti legali per \nimporre i contributi di miglioria. \n \nIl Piano finanziario (PF) 2011-2017 non contempla l’investimento oggetto del presente \nMessaggio. L’approvazione del credito comporterà un aggiornamento del PF per gli anni 2011 \n(Fr. 175'000.--) e 2012 (Fr. 175'000.--). \n \nGli oneri finanziari medi supplementari generati dall’investimento ammontano a Fr. 24'500.--: \n l’ammortamento amministrativo annuo sul valore residuo è del 10% e ammonta a \n\nFr. 35'000.--, per contro, l’ammortamento medio annuo assomma a Fr. 17'500.-- (tasso \n5% lineare); \n\n gli interessi passivi sul capitale medio investito ammontano a Fr. 7'000.--1. \n \n\n                                            \n1 Tasso d’interesse applicato 4%. \n\n\n\nMessaggio municipale no. 79 /2011  Pagina 6 \n\n \n\n \n\n2. REVISIONE GENERALE REGOLAMENTO COMUNALE PER L’UTILIZZO DEI MOLI PUBBLICI E \nDEGLI ATTRACCHI PER NATANTI DELLA CITTÀ DI MENDRISIO /QUARTIERE CAPOLAGO \n\nGli interventi di manutenzione straordinaria e di miglioria impongono un revisione generale \ndel Regolamento comunale per l’utilizzo dei moli pubblici e degli attracchi per natanti del \nQuartiere di Capolago, adottato in data 28.8.1997 dal precedente Comune, sia per quanto \nconcerne gli aspetti gestionali/tecnici, come per quelli tariffari. \n \nLa proposta di revisione oggetto del presente Messaggio risulta in sintonia con i contenuti \ndelle principali regolamentazioni in vigore presso altri Comuni interessati da simili \ninfrastrutture. \n \nLa proposta di ristrutturazione dei moli, oltre che a migliorare la funzionalità dei singoli \nattracchi e delle relative attrezzature, determina la possibilità di estendere, ad una tipologia \npiù ampia e differenziata di utenza, la locazione degli attracchi con conseguente aumento \ndella redditività. In effetti, attualmente è data la possibilità di stazionare unicamente barche \ncon dimensioni di cm 180 di larghezza e cm 400/600 di lunghezza. Mentre il risanamento dei \nmoli permetterà di accogliere anche imbarcazioni con dimensioni e potenze superiori. \n \nUna volta ultimati i lavori di ristrutturazione e miglioria, sarà data la seguente nuova \ndisponibilità e tipologia di attracchi: \n \n \nPorto “Lüera” \n \nParticella n. 524 RFD Mendrisio /Sezione Capolago – attracco in acqua \n \n2 posti per natanti a remi, a vela e/o con motore fino a 9 CV; dimensioni massime: \nlarghezza cm 180 lunghezza cm 400; \n9 posti per natanti a remi, a vela e/o con motore fino a 9 CV; dimensioni massime: \nlarghezza cm 180 lunghezza cm 600. \n \nParticella n. 405 RFD Mendrisio /Sezione Capolago – attracco fuori acqua \n \n4 posti per natanti a remi, a vela e/o con motore fino a 9 CV; dimensioni massime: \nlarghezza cm 180 lunghezza cm 600; \n12 posti per natanti a remi, a vela e/o con motore fino a 25 CV; dimensioni massime: \nlarghezza cm 200 lunghezza cm 700. \n \n \nMolo “Prati alla Maga” – particella n. 598 RFD Mendrisio /Sezione Capolago \n \n11 posti per natanti a remi, a vela e/o con motore fino a 25 CV; dimensioni massime: \nlarghezza cm 200 lunghezza cm 700; \n5 posti per natanti a motore potenza da 26 CV; dimensioni massime: larghezza cm 250 \nlunghezza cm 700. \n\n\n\nMessaggio municipale no. 79 /2011  Pagina 7 \n\n \n\n \nIl Regolamento attualmente in vigore, conseguentemente alle modifiche strutturali che \nverranno apportate ai due moli, viene dunque adeguato e modificato per quanto attiene: \n \n\n le dimensioni e le potenze in CV dei natanti con possibilità di attracco; \n la differenziazione ulteriore delle tariffe applicabili per proprietari domiciliati e per \n\nproprietari residenti fuori Comune; \n le norme per l’utilizzo delle attrezzature presenti presso i due moli; \n le norme relative ai termini di disdetta (rimborso tassa annuale); \n le indicazioni circa la facoltà di revoca della concessione; \n le sanzioni pecuniarie sino ad un importo massimo di Fr. 10'000.-- per inosservanza \n\ndelle norme contenute nel regolamento comunale; \n la norma transitoria per gli attuali utenti (tariffa limitata per un periodo di 4 anni). \n\n \n \nTasse d’uso \n \nIl piano di occupazione attuale dei due moli, con l’applicazione delle tasse d’uso fissate \nnell’ordinanza municipale in vigore, genera oggi un introito annuo per locazione di circa \nFr. 40'000.--. \n \nDi seguito vi sottoponiamo le tabelle di raffronto fra le tasse applicate attualmente, le tasse \nche verranno applicate agli attuali locatari nel periodo transitorio previsto dal nuovo \nRegolamento e la proposta di tasse che verranno applicate a nuovi eventuali locatori (dal \n1.1.2012) e agli attuali locatori (dal 1.1.2016). \n \n \n\nAttracchi per natanti in acqua \n \n\nDimensioni (in cm) \ne potenza natante \n\nTasse annue in \nvigore \n \n\nTasse annue per \nperiodo transitorio \n(1.1.2012/31.12.2015) \n(art. 24 nuovo \nRegolamento) \n \n\nFascia tariffale in \nbase al nuovo \nRegolamento \n\nTasse annue in base \nalla nuova Ordinanza \nmunicipale \n \n\n180 x 400 \nmotore fino a 9 CV \n\n240.-- \n \n\n250.-- \n \n\nda 200.-- a 400.-- \nda 300.-- a 500.-- \n\n300.-- domiciliato \n400.-- non domiciliato \n\n180 x 600 \nmotore fino a 9 CV \n\n480.-- \n \n\n500.-- \n \n\nda 400.-- a 700.-- \nda 600.-- a 900.-- \n\n550.-- domiciliato \n800.-- non domiciliato \n\n \n \n\nNatanti fuori acqua \n \n\nDimensioni (in cm) \ne potenza natante \n\nTasse annue in \nvigore \n \n\nTasse annue per \nperiodo transitorio \n(1.1.2012/31.12.2015) \n(art. 24 nuovo \nRegolamento) \n \n\nFascia tariffale in \nbase al nuovo \nRegolamento \n\nTasse annue in base \nalla nuova Ordinanza \nmunicipale \n\n180 x 600 \nmotore fino a 9 CV \n\n850.-- \n \n\n950.-- \n \n\nda   900.-- a 1’300.-- \nda 1’300.-- a 1’600.-- \n\n1’050.-- domiciliato \n1’400.-- non domiciliato \n\n200 x 700 \nmotore fino a 9 CV \n\n- \n \n\n- da 1’100.-- a 1’500.-- \nda 1’500.-- a 1’900.-- \n\n1'200.-- domiciliato \n1'600.-- non domiciliato \n\n200 x 700 \nmotore da 9 a 25 CV \n\n- \n \n\n- da 1’500.-- a 1’900.-- \nda 1’900.-- a 2’300.-- \n\n1'600.-- domiciliato \n2'000.-- non domiciliato \n\n250 x 700 \nmotore da 26 CV \n\n- \n \n\n- da 1’900.-- a 2’500.-- \nda 2’500.-- a 3’100.-- \n\n2'000.-- domiciliato \n2'600.-- non domiciliato \n\n \nL’adeguamento generale delle tasse d’uso è giustificato dalla spesa necessaria per la messa \nin opera delle migliorie e per il conseguente aumento degli oneri di manutenzione ordinaria. \n\n\n\nMessaggio municipale no. 79 /2011  Pagina 8 \n\n \n\n \n \nLe tasse d’uso a carico degli attuali locatori, a decorrere dal 1. dicembre 2012 e per un \nperiodo di 4 anni (31 dicembre 2015), sarà minimo e comunque giustificato dalle importanti \nmigliorie che verranno apportate alle strutture. Per eventuali nuovi subentri durante il \nperiodo transitorio, verranno applicate le nuove tariffe annuali dal nuovo Regolamento, così \ncome pure in caso di cambiamento di natante (con dimensione e potenza superiore) da parte \ndegli attuali locatori. \n \nLe nuove possibilità di stazionamento, conseguenti alla riorganizzazione degli spazi, ha \nrichiesto una diversificazione delle tariffe annue ed una differenziazione delle stesse a \ndipendenza se i locatari sono domiciliati o meno nella Città di Mendrisio. \n \n \nI contenuti e le richieste del presente Messaggio sono state sottoposte in data 28 febbraio \n2011 alla Commissione di Quartiere di Capolago la quale ha espresso pieno parere \nfavorevole. \n \n \n \n\nAPPROVAZIONE DI UN CREDITO DI FR. 350'000.-- PER OPERE DI MANUTENZIONE \nSTRAORDINARIA E MIGLIORIA OCCORRENTI AI MOLI PUBBLICI E AL LUNGOLAGO DEL \nQUARTIERE DI CAPOLAGO \n\n \nSulla base di quanto sopra e facendo riferimento alla documentazione presentata, il \nMunicipio confida nell’approvazione del credito di Fr. 350'000.-- per opere di manutenzione \nstraordinaria e miglioria occorrenti ai moli pubblici e al lungolago del Quartiere di Capolago \nda parte di codesto On.do Consiglio comunale. \n \nRestiamo a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà occorrere in sede di \nesame e discussione, mentre ci permettiamo proporvi, Signori Presidente e Consiglieri di \n \n\nR I S O L V E R E  \n\n1. È approvato il preventivo di spesa per le opere di manutenzione straordinaria \ne di miglioria occorrenti ai moli pubblici in zona “Lüera” e “Prato alla Maga” e \nal lungolago “Napoleone Bonaparte” nel Quartiere di Capolago. \n\n \n2. Al Municipio è concesso un credito di Fr. 350'000.-- per il relativo \n\nfinanziamento. \n \n3. La spesa sarà registrata alla gestione Investimenti, voce contabile no. “501 \n\nRistrutturazione moli Quartiere Capolago”. \n \n4. Il credito è da utilizzare entro il 31 dicembre 2012. \n \n \nIl Messaggio viene demandato all’esame delle Commissioni della Gestione e delle Opere \nPubbliche. \n \n\n\n\nMessaggio municipale no. 79 /2011  Pagina 9 \n\n \n\n \n\nAPPROVAZIONE REGOLAMENTO COMUNALE PER L’UTILIZZO DEI MOLI PUBBLICI E DEGLI \nATTRACCHI PER NATANTI DELLA CITTÀ DI MENDRISIO /QUARTIERE CAPOLAGO \n\n \nSulla base di quanto sopra e facendo riferimento alla documentazione presentata, il \nMunicipio confida pure nell’approvazione del Regolamento comunale per l’utilizzo dei moli \npubblici e degli attracchi per natanti della Città di Mendrisio /Quartiere Capolago da parte di \ncodesto On.do Consiglio comunale. \n \n \nRestiamo a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà occorrere in sede di \nesame e discussione, mentre ci permettiamo proporvi, Signori Presidente e Consiglieri di \n \n\nR I S O L V E R E  \n\n \n1. È approvato il nuovo Regolamento comunale per l’utilizzo dei moli pubblici e \n\ndegli attracchi per natanti della Città di Mendrisio /Quartiere Capolago e \nmeglio come al testo allegato e parte integrante del presente Messaggio \nmunicipale. \n\n \n2. Il Regolamento entra in vigore al momento dell’avvenuta approvazione da \n\nparte del Consiglio di Stato ai sensi dell’articolo 188 LOC. \n \n \nIl Messaggio viene demandato all’esame della Commissione delle Petizioni. \n \n \n\nCon osservanza. \n\n \n\nPer la Municipalità: \n\nIl Sindaco: Il Segretario: \n\n Lic.oec.HSG C.Croci  Lic.Rer.Pol. M.Demenga \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n


name: MM 27 /2021 allegato 7 calcolo di quanto rimane pr.pdf

text: \nAcquisto reti AIL secondo variante 2 - variazione transito\n\nFatturazione transito AIL-> AIM media 3 anni energia fatturato annuo medio totale / NE5 AIL rimanente\nkWh (transito) transito [CHF] energia [CHF] transito+energia [CHF] [CHF] [CHF]\n\nCapolago 4'327'719           375'345                             127'800                                     503'145                                   162'289.45       213'055.09                                               \nTremona 2'074'723           162'005                             164'479                                     326'483                                   77'802.11         84'202.58                                                 \nBesazio 2'570'797           203'357                             259'841                                     463'197                                   96'404.88         106'951.68                                               \nMeride 1'727'643           122'265                             121'697                                     243'962                                   64'786.63         57'478.46                                                 \ntotali 10'700'882         862'971                             673'816                                     1'536'787                                401'283.06       461'687.81                                               \n\nSimulazione transito NE5 a monte AIL CHF/kWh\nreti NE5 0.0230\na monte 0.0145\n\ntotale a monte NE5 0.0375\n\nparagone francobollo a monte AET 2020 0.0208\n\nFatturazione transito AIM->cliente finale media 3 anni energia fatturato annuo medio totale\nkWh (transito) transito [CHF] energia [CHF] transito+energia [CHF]\n\nCapolago 4'327'719           341'291                             288'977                                     630'268                                   \nTremona 2'074'723           142'201                             151'990                                     294'191                                   \nBesazio 2'570'797           179'084                             187'824                                     366'908                                   \nMeride 1'727'643           122'759                             123'768                                     246'527                                   \ntotali 10'700'882         785'335                             752'559                                     1'537'894                                \n\nenergia media distribuita nei comprensori (kWh) 10'700'882           \nMargine SU [CHF/kWh] 0.008                    \ntotale margine energia su 10 GWh 80'000                  \n\nTotale annuno che rimane in AIM [CHF] 541'688                \n\nmedia 3 anni transito\n\nmedia 3 anni transito\n\n\n


name: MM 83 /2024 allegato 5 schema funzionale.pdf

text: \n100 mc\nVasca 2\n\n100 mc\nVasca 1\n\n2\n\n1\n4\n\n211\n4\n\n2 1\n\nPE\nØ\n\n18\n0\n\nPE\nØ\n\n16\n0\n\nACCESSO\n\n1111\n\n1\n\n3\n\n3\n\nD\nN\n\n12\n5\n\nD\nN\n\n12\n5\n\nD\nN\n\n12\n5\n\nD\nN\n\n12\n5\n\nD\nN\n\n12\n5\n\nD\nN\n\n12\n5\n\nDN125\n\nDN125 DN150 D\nN\n\n15\n0\n\nD\nN\n\n15\n0\n\nD\nN\n\n15\n0\n\nVerso Rete AP Besazio Da SP/SE Caressaa\nVerso Rete AP Rancate-Barozzo\n\n1 SARACINESCA\n\n2 VALVOLA DI RITEGNO\n\n4 POMPA 10 L/s\nTipo Häny MXV 100-6503\n\nCONDOTTA PREMENTE\n\nCONDOTTA DISTRIBUZIONE\n\nCONDOTTA PREMENTE\nSP/SE Caressaa - SP/SE Barozzo\n\nSP/SE Barozzo - Rete AP Besazio\n\nSP/SE Barozzo - Rete Rancate-Barozzo\n\nLEGENDA condotte LEGENDA impiantistica\n\nN.B.: Nello schema non sono rappresentati il troppopieno (DN150), lo scarico di fondo (DN150) e le relative condotte di scarico come pure\nl'impianto di ventilazione delle vasche. Essi sono comunque da tenere in considerazione nella progettazione del serbatoio.\n\nFornitura a carico di AIM\n\n3 CONTATORE\n\nsezione gassezione acqua                                  sezione elettricità mod.\n\nvisto\n\ndata\n\ndis.\n\nscala\n\nNo. DisegnoNo. ProgettoAziende Industriali Mendrisio\n\nwww.aim.mendrisio.ch - info@aim.mendrisio.ch\nTel 058 688 38 00 - Fax 058 688 38 09\nVia Municipio 13 CH - 6850 Mendrisio\n\nQUARTIERE DI RANCATE\n- / - \n\nASO\n\n20.07.2022\n\nCITTÀ DI MENDIRSIO\n\nCONCETTO SCHEMA FUNZIONALE\n\nNUOVA SP/SE BAROZZO\n\n - / -  - / - \n\nX\n\n\n