MM 36 / 2025.pdf

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category_it: MESSAGGIO

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text: \n \n\n \n\nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n058 688 31 10 \ncancelleria@mendrisio.ch \n\nRis. mun. 3245 del 26 agosto 2025 \n29 agosto 2025 \n \n\nMM N. 36 /2025 \nPalazzo comunale Mendrisio – Richiesta di un credito di \nCHF 3'520'000.00 per il risanamento dell’involucro, \nl’adeguamento dell’impianto di rilevazione incendi, \nl’introduzione di un vettore energetico transitorio e \nl’organizzazione del concorso d’architettura e \nprogettazione di massima delle fasi 1 e 2 \n\n \nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nEgregio Signor Presidente,  \nGentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \ncon il presente messaggio municipale vi sottoponiamo la richiesta di credito di \nCHF 3'520'000.00 (IVA compresa) concernente la sostituzione dei serramenti, il \nrisanamento dei lucernari, l’adeguamento dell’impianto antincendi, l’introduzione di un \nvettore energetico transitorio e l’organizzazione di un concorso d’architettura presso il \ncomparto di Palazzo comunale di Mendrisio e la rispettiva progettazione di massima, \nmappali n. 656 e 1665 RFD Mendrisio. \n \n1. Introduzione \n \nIl Palazzo comunale è stato costruito nel 1906 e, dalla sua inaugurazione, l’immobile ha \nospitato e ospita diverse attività dell’Amministrazione comunale e cantonale oltre alle sale \ndedicate all’Esecutivo e Legislativo: la scuola elementare (fino al 1979), la polizia comunale \n(dal 1979 al 2014), la sede amministrativa delle Aziende Industriali (dal 2014), i servizi \ncantonali dello Stato civile del circondario di Mendrisio (dal 2004) e la Giudicatura di Pace. \nAttualmente, l’edificio è stato inserito nella variante di Piano Regolatore concernente la \ntutela dei beni culturali come “bene culturale d’importanza locale”. \nL’edificio è stato negli anni oggetto di regolari interventi di manutenzione ordinaria e \nstraordinaria. Oggi la vita utile di diversi elementi costruttivi giunge a fine ciclo richiedendo \nlavori di rinnovo o sostituzione. \n \nTra gli interventi più rilevanti si possono elencare: \n1955 - 1963 manutenzione copertura e tapparelle / nuova centrale termica a olio \n\n1979 creazione spazi polizia comunale (attuali spazi AIM) \n\n1985 - 1989 sistemazione della copertura, tapparelle, lucernari, sistemazione uffici \n\n2003 sostituzione della centrale termica a gasolio con una a gas \n\n2003 - 2005 ristrutturazione uffici \n\n2016 - 2017 adeguamenti puntuali sale riunioni A e B \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 2/13 \n \n\nAnche l’area esterna del comparto ha subìto nel corso degli anni delle importanti modifiche. \nComposta inizialmente da “isole verdi” e vialetti in calcestre che fungevano da piazzale \nd’ingresso all’edificio, da spazio dedicato alla ricreazione dei bambini delle scuole e da \nrappresentanza e identità collettiva. Attualmente gli spazi esterni sono dedicati quasi \nesclusivamente ad area di sosta per i veicoli dell’utenza, dell’Amministrazione e delle sue \ncollaboratrici e collaboratori. \n \n\n \nFigura 1: vista del Palazzo comunale dall’attuale Piazza Linda Brenni, inizio Novecento \n\n \n2. Indagini e sviluppi del progetto \n \n2.1 Indagine conoscitiva \nIn considerazione della vetustà dell’edificio e dei limiti che attualmente pone, è stato allestito \ngià nel 2014 uno studio di fattibilità con l’obiettivo di valutare lo stato generale \ndell’immobile, le criticità funzionali ed infrastrutturali nonché le possibili potenzialità e \nsinergie sviluppabili con la palazzina situata a lato di Casa Croci (mappale n. 1665 RFD \nMendrisio, ex-scuola di disegno oggi sede del Conservatorio della Svizzera italiana). \nNel 2022 si è provveduto ad un suo aggiornamento ed approfondimento. Dal documento \nsono emerse delle problematiche principalmente legate alla protezione antincendio, allo \nstato delle impiantistiche informatiche in relazione agli standard odierni ed alla gestione dei \nflussi interni (permeabilità all’accessibilità pubblica di spazi interni destinati \nall’Amministrazione). Anche l’involucro dell’edificio è stato oggetto d’indagini da parte di \nspecialisti della tecnica e del restauro. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 3/13 \n \n\n2.1.1 Protezione antincendio \nLa struttura portante dell’edificio, fatta di muratura in pietra e di pavimenti composti da \nsolette “preco” (tegoli di calcestruzzo), garantiscono la resistenza Ei 60 della struttura \nportante. \nFinora, ad eccezione della posa del parafulmine e della compartimentazione dei locali \ninformatici (“rack”), non sono stati eseguiti altri interventi a livello di provvedimenti di \nprotezione antincendio. \n \nCon l’ausilio di un esperto antincendio sono stati valutati diversi scenari riassunti in seguito:  \n \nVariante 1:  il concetto standard prevede una compartimentazione di tutte le vie di fuga \n(corridoi e scale). \n \nVariante 2:  compartimentazione dell’edificio in diverse zone: l’ala sud, la sala del \nconsiglio comunale, l’atrio centrale, le sale riunioni al primo piano attorno all’atrio centrale, \nl’ala nord e il piano seminterrato. \n \nVariante 3:  protezione tramite rilevazione dei fumi di tutta la superficie ed un’unica \ncompartimentazione della via di fuga per il piano seminterrato (dalla centrale termica). \n \nQuest’ultima soluzione, più consona alle caratteristiche, alla tipologia, alla funzionalità e alla \nfruibilità dell’edificio è quella scelta e sarà specificata nei paragrafi successivi. \n \nPer tutte le proposte sono da prevedere: la posa di posti fissi di spegnimento ad ogni piano, \nl’illuminazione di sicurezza in tutte le vie di fuga e nelle sale riunioni con un numero \nimportante di persone ed il cambiamento del senso di apertura per i locali occupati da oltre \n6 persone. \n \n \n2.1.2 Risanamento dell’involucro \nL’ultimo intervento indirizzato ad ottimizzare la copertura dell’edificio, sia da un punto di \nvista energetico che d’impermeabilità, risale al 1985. La situazione generale della copertura, \ncomunque migliorabile dal punto di vista energetico, è considerata buona anche per quanto \nconcerne la carpenteria e l’impermeabilizzazione della copertura. \nAttualmente invece i serramenti ed i lucernari non garantiscono l’ermeticità richiesta né uno \nstandard energetico conforme ai dettami di legge. In tale senso sono stati eseguiti degli \napprofondimenti con specialisti del settore. \n \nLucernari \nAllo scopo di valutarne la reale situazione, è stato allestito un rapporto specialistico tramite \nsondaggi e parziali smontaggi e rimontaggi degli stessi. Il documento ha evidenziato il \nbuono stato della struttura in acciaio portante con puntuale presenza di ruggine, alcune \ninfiltrazioni d’acqua e delle anomalie in alcuni vetri all’interno dei quali si manifesta della \ncondensa di vapore acqueo. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 4/13 \n \n\nSerramenti e protezioni solari \nLe attuali finestre sono state sostituite durante la ristrutturazione complessiva del 1985  \n1989. I serramenti, eseguiti in legno e laccati in colore grigio, presentano evidenti lacune \nsull’ermeticità, problemi riguardanti l’integrità del legno nella parte inferiore degli stessi ed \nuno scarso coefficiente termico. \nNel corso del 2023, in considerazione della necessità di adeguare alcuni spazi, sono state \neseguite delle sostituzioni puntuali che sono servite anche da campione. Ciò ha permesso \ndi affinare i dettagli esecutivi, le scelte tecniche e di messa in opera precisando i raccordi \ncon la muratura e le protezioni solari. \n \n2.1.3 Impianto elettrico e d’illuminazione \nNel novembre 2021 è stato elaborato uno studio specialistico atto ad individuare gli \ninterventi che per deperimento o per opportunità andavano attuati. \nIl rapporto ha evidenziato, tramite uno screening completo degli impianti elettrici, una \nvalutazione del loro stato attuale ed ha fornito una visione per la pianificazione della loro \nsostituzione e/o manutenzione, indicando prioritarie le seguenti opere: \n- piano d’intervento per la sicurezza antincendio quali illuminazione di soccorso e vie di \n\nfuga, rilevazione incendio totale; \n- sostituzione ed integrazione nuovi oscuramenti con eventuale gestione centralizzata. \n \n \n2.2 Approfondimenti e relativi adeguamenti \nNel maggio 2024 è stato attribuito un mandato all’Istituto Scienze della Terra (SUPSI/IST) \nper l’allestimento di uno studio conoscitivo riguardante le cromie storiche presenti sui \nserramenti e la loro relazione con il resto dell’involucro. \nIl rapporto allestito dall’IST, che si basa su ricerche presso l’archivio comunale e \nsull’esecuzione di saggi stratigrafici, condotti sugli infissi della sala del consiglio comunale \n(unici serramenti originari), ha individuato due strati sotto il colore attuale, che coprono il \nsupporto ligneo originale: 1) un primo strato pittorico di colore ceruleo-grigio appena più \nscuro e caldo e 2) l’ultimo di colore grigio molto chiaro, corrispondente all’attuale colore \ndegli infissi. \nNelle conclusioni del rapporto si legge, (…) l’ipotesi più probabile è che nel loro aspetto \noriginario le finestre fossero di legno, rifinito con una vernice ad olio e che poi siano state \nverniciate diverse volte successivamente durante le fasi di restauro dell’edificio. \nLa scelta della tipologia di finestre per sostituire le attuali non ben funzionanti, dovrebbe \ntener conto delle caratteristiche delle unità stratigrafiche emerse nel corso del presente \nstudio. Si suggerisce, però di mantenere le finestre originali nella sala comunale affidandosi \nad uno specialista in restauro ligneo che ne garantisca la salvaguardia.  \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 5/13 \n \n\n \nFigura 2: vista del Palazzo comunale e dettaglio della finestra (anno 1914) \n\n2.3 Licenza edilizia \nNel dicembre 2022, in considerazione del fatto che l’impianto di riscaldamento si avvicinava \nalla fine del proprio ciclo, la Città di Mendrisio ha ottenuto la licenza edilizia per la \nsostituzione dei serramenti, delle protezioni solari e dell’attuale caldaia a gas con una nuova \ncaldaia a pellets.  \n \n \n3. Progetto \n \nIn funzione dei diversi studi ed approfondimenti intrapresi (punto 2), tenuto conto della \nsicurezza dello stabile, dei suoi utenti e del comfort richiesto dal profilo energetico, \ncompatibilmente con la necessità di mantenere in funzione l’edificio durante l’esecuzione \ndei lavori, sono stati individuati i seguenti interventi oggetto del presente Messaggio \nmunicipale: \n \n \n3.1 Lavori previsti \n \n3.1.1 Protezione antincendio \nIn relazione a quanto riportato al punto 2.1.1, la variante privilegiata è stata la n. 3 \n(protezione tramite rilevazione dei fumi di tutta la superficie e un’unica compartimentazione \ndella via di fuga per il piano seminterrato) in quanto prevede una gestione del rischio tramite \nla posa di rivelatori di fumi in tutti i locali e vie di fuga e la creazione di due nuove uscite di \nsicurezza al PT (una per la sala del Consiglio comunale ed una per l’atrio principale verso la \ncorte su Via Municipio). \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 6/13 \n \n\nQuesti interventi permettono di lasciare immutate le porte sulla facciata principale, lasciando \ninalterato l’aspetto del prospetto storico e nessuna modifica delle pareti vetrate interne \ncaratteristiche delle sale dell’Esecutivo e del Legislativo. \n \nLe due prime varianti sono state scartate in quanto oltre alla modifica di tutte le porte, \ncomporterebbero la compartimentazione dei corridoi e dei vani scale tramite delle vetrate \nEI30, la modifica di tutti gli sportelli esistenti e la sostituzione delle pareti vetrate verso l’atrio \ndelle sale di Consiglio comunale e Municipio. \n \n3.1.2 Risanamento dei lucernari \nLa proposta di risanamento consiste nella sostituzione dei vetri e delle sigillature nonché la \nposa di profilati appositi da sovrapporre alla struttura portante esistente alfine di garantire \ne migliorare l’ermeticità. \n \n3.1.3 Sostituzione dei serramenti e protezioni solari \nGli attuali serramenti saranno sostituiti con finestre a doppio taglio termico e coefficiente \nUg secondo le prescrizioni attuali. \nLe protezioni solari saranno sostituite con un prodotto analogo e motorizzate. \n \n3.1.4 Sostituzione dell’impianto di produzione di calore \nIn virtù di quanto prescritto dall’art. 15 del Regolamento sull’utilizzo dell’energia (RUEn), per \ngli edifici pubblici, la sostituzione di sistemi alimentati con combustibili fossili per il \nriscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria deve essere coperta da una quota \nminima di sfruttamento di energia rinnovabile pari ad almeno il 40% del fabbisogno \ncomplessivo di energia per il riscaldamento presente prima della sostituzione dell’impianto, \ncome pure il 50% del fabbisogno di energia per la produzione di acqua calda sanitaria.  \nPer tale motivo la soluzione scelta è ricaduta sulla sostituzione l’attuale caldaia a gas con un \nsistema di produzione del calore a pellet. Altri sistemi come l’introduzione di pompe di calore, \nsono stati valutati e ritenuti, allo stato attuale, non idonei a coprire il fabbisogno energetico \ndell’edificio. \n \n \n3.2 Procedure attribuzioni mandati \nTutti i mandati saranno attribuiti nel rispetto della Legge sulle commesse pubbliche (LCPubb) \ne del relativo Regolamento di applicazione (RLCPubb). \n \n \n3.3 Cronoprogramma \nPer gli spazi di lavoro la sostituzione dei serramenti e le relative opere collaterali saranno \neseguite a tappe in accordo con i servizi presenti a Palazzo comunale, organizzando delle \nrotazioni all’interno degli spazi, sfruttando le sale riunioni ed eventualmente il telelavoro, \nmentre gli interventi negli spazi comuni (corridoi, disimpegni, scale, ecc.) saranno \norganizzati garantendo sempre la fruibilità. \nIndicativamente per gli spazi lavoro si stimano un minimo di 10 ad un massimo di 20 \nsettimane lavorative; per gli altri spazi saranno pure necessarie circa 10 settimane lavorative.  \nL’esecuzione delle opere, compresi i lucernari e gli interventi di messa in sicurezza \nantincendio, non saranno eseguiti in sequenza, ma sovrapposti per garantire tempi ridotti e \norganizzati nel rispetto della continua fruibilità in sicurezza dell’intero Palazzo comunale. \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 7/13 \n \n\n4. Interventi collegati \n \nTra i diversi interventi attinenti alla riqualifica del Palazzo comunale e del suo comparto si \npossono individuare delle operazioni che, come anticipato nell’ultimo aggiornamento del \nPiano delle opere prioritarie (POP), andranno rispettivamente affrontate in maniera \nscaglionata con messaggi municipali separati – successivamente alle opere di manutenzione \nsopra descritte che risultano urgenti e che, in considerazione del loro costo globale \ndeterminante, del contesto architettonico e dalla necessità di garantire un risultato di qualità, \nsaranno oggetto di un concorso d’architettura. \n \nSi osserva che l’esecuzione delle opere oggetto del presente messaggio (sostituzione \nserramenti, risanamento lucernari, adeguamenti tecnici dell’impianto elettrico/antincendio \ne sostituzione del vettore energetico) non compromettono gli interventi pianificati per le fasi \nsuccessive. \n \n \n4.1 Ridistribuzione dei servizi amministrativi (flussi pubblico/privato) \nNel corso degli anni il fabbisogno di nuovi e diversi spazi di lavoro e la necessità di consentire \nl’accesso al pubblico ad alcuni servizi, hanno modificato il modo di vivere e lavorare \nnell’edificio, evidenziandone le carenze. \nLe criticità possono essere riassunte in due grandi temi: un’assenza di distinzione fra spazi \ndi pubblica fruizione e spazi riservati ai soli servizi amministrativi con la conseguente \nnecessità di concentrare le zone accessibili al pubblico migliorando la sicurezza dei servizi e \nla carenza di spazi comuni di lavoro. \n \n \n4.2 Ristrutturazione palazzina/ex-scuola di disegno (mappale n. 1665 RFD Mendrisio) \nNell’insieme degli interventi previsti per il comparto, secondo quanto emerso dai diversi \napprofondimenti, è stata presa in considerazione la possibilità di ristrutturare lo stabile della \npalazzina ex-scuola di disegno allo scopo di insediarvi la nuova sede amministrativa delle \nAIM. A questo scopo l’intervento prevede il risanamento e la riqualifica globale dell’edificio \nsenza modifiche nella sua volumetria. Tenuto conto della logistica di cantiere ipotizzata, la \nnuova sede amministrativa di AIM sarebbe il secondo tassello da affrontare, così da poter \nliberare un’importante superficie all’interno del Palazzo comunale, utile a gestire con \nmaggiore agio la rotazione degli spazi durante il cantiere concernente la ridistribuzione dei \nservizi amministrativi.  \n \n \n4.3 Riqualifica degli spazi esterni \nNell’ottica di una riqualifica generale del comparto, le future tappe prevedono una \nrivisitazione degli spazi esterni finalizzata a ridare qualità e vivibilità ad uno spazio pubblico \ndi particolare pregio fra il complesso di edifici storici quali Casa Croci, Palazzo comunale e \nPalazzina /ex-scuola di disegno. \n \nNell’area verrà mantenuto un numero ridotto di posteggi, mentre i posteggi principalmente \nper i veicoli di servizio verranno integrati nel progetto d’ampliamento dell’autosilo comunale \nin Via F. Zorzi. Con lo scopo di garantire un nesso funzionale tra il Palazzo comunale e gli \nstalli ad esso destinati, verrà introdotto un collegamento pedonale diretto tra la Piazza Linda \nBrenni e la Via Praella.  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 8/13 \n \n\n4.4 Risanamento e ampliamento dell’autosilo in Via F. Zorzi (mappale n. 654 RFD Mendrisio) \nCome anticipato al punto 3.3, la riqualifica delle aree esterne del Palazzo comunale \ncomporteranno l’eliminazione dei posteggi destinati attualmente alle auto di servizio e alle \ncollaboratrici ed ai collaboratori dell’Amministrazione. Le verifiche realizzate hanno \nevidenziato che l’ampliamento dell’edificio risulta fattibile sia dal profilo statico, sia dal \npunto di vista del rispetto dei parametri edificatori (AEP 70.3). \n \n \n4.5 Centrale e mini-rete di teleriscaldamento \nLa sostituzione del sistema di riscaldamento prevista nel presente messaggio (soluzione \ntransitoria caldaia a pellets, punto 3.1.4) si rende necessaria in quanto l’attuale caldaia a \ngas, introdotta nel 2003, è ormai arrivata alla fine del suo ciclo di vita. \nIn questa fase d’analisi si è pure approfondita la possibilità di collegare il comparto ad una \npiù ampia rete di teleriscaldamento o di creare in quest’area un hub energetico a favore \ndell’intero quartiere. \nUn approfondimento in merito alla possibilità indicata verrà affrontato e precisato \nnell’ambito della preparazione del concorso di progetto previsto. \n \n \n5. Concorso e progettazione di massima \n \n5.1 Concorso \nIn considerazione dell’estensione del progetto, dell’opportunità di riqualifica di un comparto \npregiato e l’ammontare dell’investimento globale, nel rispetto della LCPubb/CIAP si rende \nindispensabile indire un concorso di progettazione a procedura libera; ciò permetterà inoltre \ndi garantire una visione globale del progetto e l’accompagnamento nei diversi interventi da \nparte di un team di progettisti interdisciplinari. \nVista l’affinità tematica si approfitta quindi del presente messaggio per chiedere al lodevole \nConsiglio comunale il credito per l’organizzazione di un concorso di progettazione per team \ninterdisciplinare concernente quanto indicato nel punto 4. \n \nLe tempistiche previste per la preparazione, avviamento e conclusione del concorso di \nprogettazione sono le seguenti: \n \n Preparazione regolamento e programma di concorso 8 mesi \n Pubblicazione e svolgimento concorso compresa giuria 10 mesi \n\n Totale 18 mesi \n \n \n5.2 Progetto di massima \nPer quanto concerne la progettazione di massima richiesta, si osserva che riguarda soltanto \nl’affinamento del progetto vincitore del concorso con la rispettiva stima dei costi (+/- 20%), \nconcernente gli spazi interni di Palazzo comunale (punto 4.1) e della Palazzina ex-scuola di \ndisegno (punto 4.2). Tale operazione permetterebbe di elaborare i successivi messaggi con \ndelle informazioni più accurate rispetto a quanto proposto all’interno di un progetto di \nconcorso. \n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 9/13 \n \n\n6. Investimento \n \n6.1 Preventivo \nIl preventivo per il risanamento è stato aggiornato a febbraio 2024; nel presente preventivo \nsono state inserite anche le posizioni per dei miglioramenti alla sicurezza e protezione \nantincendio (SPA). \nI precedenti studi di fattibilità quantificavano già gli investimenti proposti e sono stati \nattualizzati. Di seguito le posizioni principali dei crediti richiesti con il presente Messaggio \nmunicipale: \n \n   \nRisanamento involucro, adeguamento impianto di \nrilevazione incendi, introduzione vettore energetico \ntransitorio \n\n  \n\nSostituzione lucernari CHF 150'000.00 \nSostituzione serramenti e protezioni solari CHF 1'070'000.00 \nInterventi sicurezza antincendio CHF 360'000.00 \nSostituzione vettore energetico CHF 250'000.00 \nAdeguamento produzione freddo CHF 70'000.00 \nFiniture CHF 100'000.00 \nDiversi e imprevisti CHF 350'000.00 \nOnorari progettisti e consulenti CHF 290’000.00 \n   \n\n CHF 2'640'000.00 \n   \nIVA (8,1%) CHF 213'840.00 \nTOTALE (arrotondato) \n \n\nCHF 2'855'000.00 \n\n   \n   \nConcorso di progettazione comparto Palazzo comunale   \nStudio d’approfondimento, coordinamento concorso, rilievi, \nsondaggi, modelli, ecc. \n\nCHF 125'000.00 \n\nMontepremi CHF 220'000.00 \nSpese giuria CHF 55'000.00 \nEsposizione, materiali, pubblicazioni, ecc. CHF 15'000.00 \n\n   \n CHF 415'000.00 \n   \nIVA (8,1%) CHF 33'615.00 \nTOTALE (arrotondato) \n \n\nCHF 450'000.00 \n\n   \n   \nProgettazione di massima e preventivo (+/- 20%) \n(Palazzo Comunale e Palazzina/ex-scuola di disegno) \n\n  \n\nOnorari progettisti, consulenti, approfondimenti tecnici CHF 200'000.00 \n   \nIVA (8,1%) CHF 16’200.00 \nTOTALE (arrotondato) CHF 215'000.00 \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 10/13 \n \n\nIl totale complessivo dell’investimento richiesto con il presente Messaggio municipale è così \nriassunto (IVA inclusa): \n \nRisanamento involucro, adeguamento impianto di rilevazione \nincendi, introduzione vettore energetico transitorio \n \n\nCHF 2'855'000.00 \n\nConcorso di progettazione comparto Palazzo comunale CHF 450'000.00 \n   \nProgettazione di massima e preventivo (+/- 20%) \n(Palazzo Comunale e Palazzina/ex-scuola di disegno) \n\nCHF 215'000.00 \n\n   \nTOTALE \n \n\nCHF 3'520'000.00 \n\n \n6.2 Finanziamento e oneri finanziari \nNell’ultimo aggiornamento del POP con grado di priorità 2 sono riservate le seguenti \nposizioni: \n\n- “Palazzo Comunale – serramenti, lucernari, rilevazione incendi, tetto e vettore energetico” \ncon un importo di CHF 2'250'000.00; \n\n- “Palazzo Comunale/Autosilo Zorzi – Aree esterne, concorso comparto e realizzazione \nspazi esterni” con un importo di CHF 1'700'000.00. \n\nLa prima voce concerne la realizzazione delle opere previste nel presente messaggio per \nPalazzo comunale, mentre CHF 450'000.00 della seconda voce, sono allocati al costo \ndell’organizzazione del concorso di progetto. \n \nÈ inoltre previsto il finanziamento di una parte delle opere di risanamento tramite il Fondo \nenergie rinnovabili (FER) pari a CHF 360'000.00. \n \nLa realizzazione degli interventi elencati nella presente richiesta di credito genera un \ninvestimento netto a carico della Città di Mendrisio per un importo quantificato in \nCHF 3'160'000.00 così strutturato: \n \nIL ED Risanamento dell’involucro, adeguamento \n\ndell’impianto di rilevazione incendi, introduzione \ndi un vettore energetico transitorio \n\n+ CHF 2'855'000.00 \n\nIL AE/ED Organizzazione del concorso d’architettura + CHF 450'000.00 \n\nIL ED Progettazione di massima e preventivo + CHF 215'000.00 \n\nC ED Contributo FER  - CHF 360'000.00 \n\n  Investimento netto  CHF 3'160’000.00 \n\nIL: Investimento Lordo / C: Contributo / ED: Edificio / AE: Aree esterne \n\n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 11/13 \n \n\nLa Città di Mendrisio ha introdotto il modello contabile armonizzato di seconda generazione. \n \nIl sistema contabile introduce il principio degli ammortamenti lineari per i beni amministrativi. \nI massimi e i minimi delle aliquote sono sempre fissati nel Regolamento sulla gestione \nfinanziaria e sulla contabilità dei comuni. \n \nPer quanto concerne le spese relative agli edifici e alla loro progettazione, il regolamento \ncantonale prevede un ammortamento lineare di 33 – 40 anni (aliquota minima 2.5%, \naliquota massima 3%). \n \nL’Esecutivo in linea con i principi adottati nella presentazione del Preventivo 2025, \nsuggerisce di ammortizzare le opere relative all’edificio oggetto del presente messaggio in \nun periodo massimo di 35 anni (tasso d’ammortamento lineare 2.86%). \n \nPertanto, gli oneri finanziari medi supplementari generati dall’investimento relativo \nall’edificio oggetto del presente Messaggio (investimento netto: CHF 3'160'000.00) in un \nperiodo massimo di 35 anni ammontano a CHF 153'576.--:  \n- L’ammortamento amministrativo lineare annuo ammonta a CHF 90'376.00;  \n- gli interessi passivi sul capitale medio investito ammontano a CHF 63'200.00 (tasso 4%). \n \n \n6.3 Investimenti e tempistica previste per gli interventi a medio/lungo termine \n\nPer gli interventi proposti sono previsti i seguenti investimenti e tempistiche (POP): \n \n\n Fase 1 \n\n- Ristrutturazione palazzina / ex-scuola di disegno \n\n Investimento: CHF 4'520'000.00 (priorità 2)  periodo previsto: 2027/2030 \n\n \nFase 2 \n\n- Ridistribuzione dei servizi amministrativi (flussi pubblico/privato) \n Investimento: CHF 2'530'000.00 (priorità 2)  periodo previsto: 2029/2032 \n\n \nFase 3 \n\n- Risanamento e ampliamento dell’autosilo Zorzi (priorità 2) \n\n Investimento: CHF 850'000 (risanamento) periodo previsto: 2026/2027 \n\n Investimento: CHF 2’400'000 (ampliamento) periodo previsto: dal 2031 \n\n \nFase 4 \n\n- Centrale termica e mini-rete di teleriscaldamento (priorità 3) \n\n Investimento: CHF 6’840'000  periodo previsto: dal 2032 \n\n- Riqualifica degli spazi esterni \n\n Investimento: CHF 1'700'000 (priorità 2)  periodo previsto: dal 2032 \n\n \n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 12/13 \n \n\n7. Conclusioni \n \nIl risanamento energetico e di sicurezza di Palazzo comunale, unito al concorso per la \nprogettazione della Palazzina/ex scuola di disegno, degli spazi interni di Palazzo comunale \ne dell’area esterna pubblica, costituiscono il primo passo di una visione rispettosa e \nlungimirante di un comparto che oggi non può più essere trascurato. \n \nCon il presente messaggio il Municipio contribuisce a consolidare alcuni punti delle strategie \ndi Mendrisio 2035 risanando energeticamente gli edifici dell’Amministrazione (punto 5), \nmigliorando la qualità dello spazio urbano (punto 4 / riqualificare il paesaggio naturale e \nurbano) e ottimizzando l’approvvigionamento energetico sostenibile (punto 10). \n \n \nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nIl Municipio, la Cancelleria e il Dicastero Pianificazione e spazi pubblici sono a disposizione \nper ogni complemento d’informazione che potrà occorrere in sede di esame e discussione. \n \n \nNel mentre vi proponiamo, Egregio Signor Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \nConsiglieri, di \n \nrisolvere \n \n1. Sono approvati i principi progettuali proposti per il risanamento dell’involucro, \n\nl’adeguamento dell’impianto di rilevazione incendi, l’introduzione di un nuovo \nvettore energetico per il Palazzo comunale di Mendrisio, mappale n. 656 RFD \nMendrisio. \n \n\n2. Al Municipio è concesso un credito di CHF 2’855'000.00. \nLa spesa sarà registrata a consuntivo nel gruppo conto investimenti – voce \nn. 5040.018 (130) “Amministrazione generale”. \n\n \n3. È approvato il principio per un concorso di progettazione per il comparto \n\npubblico di Palazzo comunale - Palazzina/ex scuola di disegno – autosilo Praella. \n \n\n4. Al Municipio è concesso un credito di CHF 450'000.00. \nLa spesa sarà registrata a consuntivo nel gruppo conto investimenti – voce n. \n5290.098 (130) “Amministrazione generale”. \n\n \n5. È approvato il principio della progettazione di massima e preventivo (+/- 20%) \n\nrelativamente alla ristrutturazione e riorganizzazione interna di Palazzo \nComunale e Palazzina/ex-scuola di disegno. \n \n\n6. Al Municipio è concesso un credito di CHF 215'000.00. \nLa spesa sarà registrata a consuntivo nel gruppo conto investimenti – voce n. \n5290.099 (130) “Amministrazione generale”. \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 36 /2025 13/13 \n \n\n \n \n7. I crediti (indice dei costi 01.01.2025) potranno essere adeguati alle dimostrate \n\nvariazioni dell’indice di costi di costruzione. \n \n8. Sussidi e altre entrate andranno in deduzione del credito d’investimento. \n\n \n9. I crediti sono da utilizzare entro il 1° gennaio 2027. \n \n \n \nIl Messaggio è demandato all’esame delle Commissione della Gestione e Commissione delle \nOpere Pubbliche. \n \n \n \nCon osservanza. \n \n \n \nPer il Municipio \n\n   \n\nIl Sindaco  Il Segretario comunale \n   \nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. rer. pol. \n\n \n\n\n


MM 24/2014.pdf

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 2333 del 18 febbraio 2014 \n21 febbraio 2014 \n\n \n\nMM N. 24 /2014 \nRichiesta di un credito di CHF 230’000.-- per \nl’introduzione della nuova rete radio di sicurezza \nnazionale Polycom \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio. \n \nSignori Presidente e Consiglieri, \n \n\nRETE POLYCOM – CONSIDERAZIONI GENERALI \n\nLa rete Polycom Ticino è il sistema di comunicazione radio destinato alle organizzazioni di \nsicurezza cantonali e svizzere. E’ integrata nella rete nazionale e permette la copertura \ncapillare del territorio cantonale. E’ di proprietà della Repubblica e Cantone Ticino e della \nConfederazione Svizzera, che ne curano la manutenzione. \n \nIl progetto Polycom rientra nella linea strategica prevista dal Cantone, in particolare per \nquanto attiene l’ambito della protezione della popolazione. \nCon risoluzione del Consiglio di Stato del 6 novembre 2012 la rete radio di sicurezza \nnazionale è stata estesa anche alle Polizie comunali, che vi possono aderire ed a \norganizzazioni di sicurezza interessate. \n \nLa rete radio Polycom, messa in servizio nel giugno del 2012, è utilizzata con \nsoddisfazione dalla Polizia cantonale, dal Corpo delle guardie di confine, dalla Protezione \ncivile e da altre organizzazioni di sicurezza cantonali. \n \n\nCONSIDERAZIONI E VANTAGGI PER LA POLIZIA DELLA CITTÀ DI MENDRISIO \n\nEfficacia, confidenzialità e migliore copertura del territorio. Sono gli aspetti principali che \ncontraddistinguono la rete radio Polycom.  \n \nPer la Polizia della Città di Mendrisio rappresenta un sostanziale miglioramento \ndell’operatività poiché garantisce un sistema di comunicazione moderno e cifrato a favore \ndella sicurezza dei cittadini.  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 24 /2014 2/4 \n\n \n \n\n \nLa rete radio nazionale delle autorità e delle organizzazioni attive nel campo della \nprotezione della popolazione, della sicurezza e del salvataggio è un progetto federale che \nsi sta realizzando a tappe in tutta la Svizzera e che permette la radiocomunicazione cifrata \nfra le diverse organizzazioni. In Ticino il sistema è già utilizzato dalle Guardie di confine e, \ndal 2012, anche dalla Polizia cantonale.  \n \nIl sistema radio attualmente in uso, si basa su una tecnologia superata con una \ntrasmissione del segnale analogica, non criptata e “chiusa”, ossia permette solo limitati e \ncircoscritti collegamenti diretti con altri enti di pronto intervento. Polycom è invece una \nrete digitale a frequenza variabile e, contrariamente ai sistemi analogici convenzionali, \nconsente un utilizzo polivalente e dinamico. La tecnica digitale criptata adottata dal nuovo \nsistema, incrementa notevolmente la qualità e la sicurezza delle comunicazioni. Grazie al \nnuovo sistema di rete radio, l’impiego sarà più celere e risponderà ancora meglio alle \nesigenze degli agenti dislocati sul territorio della Città. Questo nella lotta alla criminalità \nma anche in relazione alle quotidiane attività di intervento che richiedono sempre più la \ncoordinazione dei vari enti di sicurezza e di soccorso cantonali e federali presenti in Ticino. \n \nLa nuova legge sulla collaborazione fra la Polizia cantonale e le Polizie comunali segna un \nulteriore miglioramento per le attività di Polizia sul territorio ticinese con il Cantone diviso \nin 8 regioni di Polizia che faranno capo ciascuna ad una Polizia polo. \n \nPer permettere ora a tutti i partner coinvolti una migliore, rispettivamente maggiore \ncollaborazione a tutela della sicurezza così come di comunicare agevolmente, \nottimizzando i tempi di intervento e coordinamento degli stessi a livello intercomunale e \ncantonale, è necessaria anche l’adozione da parte delle regioni, e dei Corpi di Polizia \nche li compongono, del sistema di telecomunicazione Polycom, in sostituzione del \nsistema attuale. \n \nApprovato il Messaggio, il Municipio stipulerà la convenzione con la Repubblica e Cantone \nTicino secondo il modello allegato alla risoluzione del Consiglio di Stato citato in ingresso. \n \nL’implementazione effettiva dovrebbe avvenire al più tardi entro la primavera del 2015, \nper cui sarà in seguito necessario il trasferimento dell’impianto radio dal Palazzo comunale \nalla nuova sede della Polizia presso il costruendo nuovo Centro di Pronto Intervento. \n\n \n\nCOSTI \n\nDall’offerta preliminare a nostra disposizione della ditta in possesso dell’esclusiva per la \nvendita degli apparecchi radio in Ticino e già consulente per le altre Polizie comunali e la \nPolizia cantonale, per realizzare il progetto in esame sono previsti i seguenti costi: \n \n \n1. Radio ricetrasmittenti e accessori    CHF 177’000.-- \n \n\n2. Centrale fissa      CHF  28’000.-- \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 24 /2014 3/4 \n\n \n \n\nTotale  (IVA inclusa)     CHF 205'000.-- \n      \n3. Trasferimento presso il nuovo Centro di Pronto Intervento CHF   20'000.-- \n \n4. Imprevisti       CHF    5'000.-- \n\n        ________________ \nImporto totale      CHF 230'000.-- \n        ============== \n\n \nLa spesa è inserita nel Piano delle opere prioritarie come spesa con priorità di I° grado. \n \nAi costi indicati andranno aggiunte le spese annuali di CHF 22'000.-- relative alla \nmanutenzione e revisione periodica, con un aumento di ca. CHF 10'000.-- rispetto \nall’impianto odierno, aumento dovuto in particolare al valore delle nuove apparecchiature. \n \n\nINVESTIMENTO \n\nLe attrezzature e installazioni, conformemente ai disposti dell’art. 158 LOC e dell’art. 12 \ncpv. 2 del Regolamento sulla gestione finanziaria e sulla contabilità dei Comuni, sono \nammortizzate con un tasso minimo del 25%. \nPertanto gli oneri finanziari medi supplementari generati dall’investimento ammontano a \nCHF 29'900.-- così ripartiti: \n\n l’ammortamento amministrativo annuo sul valore residuo è del 25% e ammonta a ca. \nCHF 57'500.--, l’ammortamento medio annuo assomma quindi a CHF 28'750.-- \n(tasso 12.5%); \n\n gli interessi passivi sul capitale medio investito ammontano a CHF 1'150.-- \n(tasso d’interesse 4%). \n\n \n \nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nIl Municipio e la Cancelleria comunale sono a disposizione per ogni complemento \nd’informazione che potrà occorrere in sede di esame e discussione. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 24 /2014 4/4 \n\n \n \n\n \nNel mentre vi proponiamo, Signori Presidente e Consiglieri, di \n \n \n\nrisolvere \n\n \n\n \n1. Al Municipio è concesso un credito di CHF 230’000.-- per l’introduzione di un \n\nimpianto di una nuova rete radio di sicurezza nazionale Polycom per la Polizia \ndella Città di Mendrisio. \n\n \n2. La spesa sarà registrata a consuntivo nel Conto degli investimenti, Voce 506 \n\n“Mobilio, macchine, veicoli, Attrezzature ed istallazioni”. \n \n3. Il credito è da utilizzare entro il 31 dicembre 2016.  \n \n \n \nIl Messaggio è demandato all’esame della Commissione della Gestione. \n \n \nCon osservanza. \n \n \n \n \n \n Per il Municipio  \n\nLic. oec. HSG Carlo Croci  Lic. rer. pol. Massimo Demenga \nSindaco  Segretario \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n


RapportoCommissione della Gestione

category_it: RAPPORTO

text: \n \n\n \n\nCittà di Mendrisio Rapporto 1/3 \n\n \n\nDicastero Istituzioni e risorse \n\nSezione Affari giuridici \n\nConsiglio comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\nconsigliocomunale@mendrisio.ch \n\nRapporto Commissione della Gestione e Commissione delle Opere Pubbliche \n\n1 novembre 2025 \n\n \n\nMM N. 36/2025 \nPalazzo comunale Mendrisio – Richiesta di un \ncredito di CHF 3'520'000.00 per il risanamento \ndell’involucro, l’adeguamento dell’impianto di \nrilevazione incendi, l’introduzione di un vettore \nenergetico transitorio e l’organizzazione del \nconcorso d’architettura e progettazione di massima \ndelle fasi 1 e 2 \n\n \n\nEgregio Signor Presidente, \n\nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\ndi seguito il summenzionato rapporto. \n\n \n\nPremessa \n\n \n\nIl 15 settembre 2025 si è tenuta la riunione congiunta delle Commissioni delle Opere \n\npubbliche e della Gestione, alla presenza della Vicesindaca Francesca Luisoni (Capo \n\nDicastero Pianificazione e spazi pubblici), dell’architetto Mitka Fontana (Direttore della \n\nDivisione Pianificazione) e dell’architetto Martín Muntaner (Direttore della Divisione Spazi \n\npubblici). Successivamente, il 29 settembre 2025, la Commissione della Gestione ha \n\napprovato all’unanimità il Messaggio municipale n. 36/2025. In data 30 ottobre 2025 la \n\nCommissione delle Opere Pubbliche ha approvato all’unanimità il Messaggio Municipale \n\n36/25. \n\n \n\nNel merito \n\n \nIl Palazzo comunale di Mendrisio, costruito nel 1906, ospita tuttora diverse attività \ncomunali e cantonali. L’edificio è inserito nella variante di Piano regolatore concernente la \ntutela dei beni culturali come bene culturale d’importanza locale. Oggi la vita utile di \ndiversi elementi costruttivi giunge a fine ciclo richiedendo lavori di rinnovo o sostituzione. \nGli aspetti principali oggetto d’intervento riguardano: \n\n• l’impianto di rilevazione incendi, da adeguare agli standard attuali secondo la \nVariante 3 del concetto antincendio presentato nel messaggio, che prevede una \nrivelazione dei fumi in tutto l’edificio e nuove uscite di sicurezza al piano terreno; \n\n• la sostituzione dei serramenti e delle protezioni solari con nuovi elementi a doppio \ntaglio termico e motorizzati; \n\n• il risanamento dei lucernari mediante sostituzione dei vetri e sigillature con profilati \nsovrapposti per garantirne l’ermeticità; \n\n\n\n \n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/3 \n\n        \n \n \n\n• la sostituzione dell’attuale caldaia a gas con un impianto a pellet, in conformità \nall’art. 15 del Regolamento sull’utilizzo dell’energia (RUEn), che impone l’impiego \ndi fonti rinnovabili per almeno il 40% del fabbisogno energetico negli edifici \npubblici; \n\n• la pianificazione del concorso d’architettura e la progettazione di massima per le \nfasi 1 e 2 (descritte nel messaggio), necessarie a definire una visione complessiva \ndel comparto Palazzo comunale – Palazzina (palazzina situata a lato di Casa Croci - \nmappale n. 1665 RFD). \n\n \nLa Vicesindaca Francesca Luisoni ha sottolineato che, pur operando in condizioni di \nsicurezza, l’edificio necessita di un intervento strutturale e funzionale complessivo. Gli \ninterventi previsti ammontano a CHF 3'520'000.00 e comprendono il risanamento \ndell’involucro e degli impianti (CHF 2'855'000.00), il concorso di progettazione (CHF \n450'000.00) e la progettazione di massima (CHF 215'000.00). Il concorso avrà una durata \nstimata di 18 mesi e un montepremi di CHF 220'000. \n \nIl Municipio ha inoltre evidenziato che, grazie allo studio condotto dall’Istituto Scienze \ndella Terra (SUPSI), sono state analizzate le cromie storiche dei serramenti originali della \nsala del Consiglio comunale e fornite indicazioni per il loro restauro, al fine di preservare la \ncoerenza cromatica e il valore architettonico del Palazzo. \n \nLa discussione ha permesso di chiarire che la scelta del pellet è una soluzione temporanea \nma obbligata, in attesa di un futuro collegamento o alla rete di teleriscaldamento prevista \nper l’area o all’hub energetico che andrebbe a favore dell’intero quartiere. \n \nIl Messaggio municipale illustra inoltre alcune prospettive di sviluppo futuro per il \ncomparto Palazzo comunale – Palazzina, che includono la riorganizzazione dei servizi \namministrativi e dei flussi pubblico-privato, la ristrutturazione della Palazzina per accogliere \nle sedi amministrative AIM, la riqualifica degli spazi esterni e il collegamento pedonale con \nl’autosilo comunale di via Zorzi (passerella). \n \nCome riferito in commissione è inoltre in corso uno studio di fattibilità volto a migliorare \nl’accessibilità per persone con disabilità: la soluzione di maggior interesse prevede \nl’installazione di un elevatore accanto allo scalone principale, nell’attuale locale del \ncustode, così da restituire dignità all’accesso per persone con mobilità ridotta, oggi posto \nsul retro e non conforme ai vincoli di tutela. \n \nFinanziamento \n \nSintesi: \n\n• Investimento lordo complessivo: CHF 3'520'000.00 (IVA inclusa). \n• Contributo dal Fondo energie rinnovabili (FER): CHF 360'000.00. \n• Investimento netto a carico della Città: CHF 3'160'000.00. \n• Quote già previste nel Piano delle opere prioritarie (POP): \n\no CHF 2'250'000.00 per interventi su serramenti, lucernari, antincendio e \nvettore energetico. \n\no CHF 450'000.00 per il concorso di progettazione. \n• Ammortamento amministrativo previsto: 35 anni (tasso d’ammortamento lineare \n\n2.86%). \n\n\n\n \n\nCittà di Mendrisio Rapporto 3/3 \n\n        \n \n \n\n• Oneri finanziari medi supplementari generati dall’investimento di CHF \n3'160'000.00: CHF 153'576.00, di cui CHF 90'376.00 per ammortamento \namministrativo lineare annuo e CHF 63'200.00 per interessi passivi sul capitale \nmedio investito (tasso 4%). \n\n \nIl progetto, infine, è coerente con la strategia energetica e ambientale della Città e non \npreclude gli interventi futuri. \n\n \n\nConclusioni \n\n \n\nVisti il contenuto del MM 36/2025 e le considerazioni di cui sopra, \n\n \n\ni commissari della Commissione della Gestione e delle Opere Pubbliche, \n\nall’unanimità dei presenti, invitano le colleghe ed i colleghi Consiglieri \n\ncomunali ad approvare il Messaggio municipale così come presentato. \n\n \n\nPer la Commissione della gestione \n\n \n\nRoberto Pellegrini, relatore \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \nMaurizio Agustoni, Martina Arizanov, Giampaolo Baragiola, Lucio Lorenzon, Filippo Pfister, \nLuca Pestelacci, Daniele Raffa, Massimiliano Robbiani, Davide Rossi, Jacopo Scacchi  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \nPer la Commissione delle opere pubbliche \n \n\nElia Agostinetti, Andrea Carrara, Vincenzo Crimaldi, Dario Engeler, Cristina Marazzi \n\nSavoldelli, Fabrizio Molteni, Tiziano Pasta, Corinna Pons, Gianluca Romanini, Lorenzo \n\nRusconi, Soldini Emma \n\n\n


text: \n \n\n \n\n \n\nDicastero Istituzioni e risorse \nSezione Affari giuridici \n\nConsiglio comunale \n\nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n058 688 31 10 \n\nconsigliocomunale@mendrisio.ch \n\nRapporto Commissione della Gestione \n\n30 ottobre 2025 \n\n \n\nMM N. 35 /2025 \nRichiesta di un credito quadro di CHF 600’000.00 \nper l’aggiornamento delle postazioni di lavoro (periodo \n2026-2030) \n\n \n\nEgregio Signor Presidente, \n\nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\n \nPREMESSA \nLa commissione della Gestione si è riunita una prima volta in data 13.10.2025 per esaminare il \nMM 35/2025 relativo all’aggiornamento e la sostituzione periodica delle postazioni di lavoro in \ndotazione al personale dei Servizi dell’Amministrazione comunale per il periodo 2026-2030, \nalla presenza della Capo Dicastero On. Samuele Cavadini e del Segretario Comunale Massimo \nDemenga. \nI Commissari si sono poi riuniti una seconda volta in data 27.10.2025 per votare il messaggio \ndopo aver ricevuto le risposte alle domande sollevate in sede di audizione. \n \nLa dotazione informatica rappresenta oggi uno strumento essenziale per lo svolgimento delle \nattività amministrative e operative della Città. Il credito precedente ha consentito l'adozione di \nsistemi aggiornati e il passaggio a Windows 10, mentre il nuovo ciclo di investimento intende \ngarantire continuità tecnologica e operativa mediante la sostituzione programmata di PC, \nnotebook, monitor e dispositivi mobili. \n \nNEL MERITO \n\n \n\nIl Messaggio Municipale illustra che la digitalizzazione crescente e l’evoluzione nei modelli di \n\nlavoro (mobilità, didattica scolastica digitale, telelavoro) richiedono una dotazione tecnologica \n\nsempre aggiornata. \n\nIl parco attuale è composto da oltre 700 dispositivi, comprendenti PC fissi, notebook, monitor e \n\ntablet, ripartiti tra i vari dicasteri e servizi comunali, con una forte crescita registrata negli ultimi \n\nanni. La strategia proposta prevede: \n\n \n\n- sostituzione dei computer fissi ogni 5 anni; \n\n \n\n- sostituzione dei notebook ogni 3‑4 anni; \n\n \n\n- rinnovo dei monitor a partire dal 6° anno; \n\n \n\n- standardizzazione delle configurazioni per ridurre i costi di manutenzione; \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/2 \n\n        \n \n \n\n- dotazione informatica dedicata al corpo docente e alle scuole; \n\n \n\n- formazione del personale per l’utilizzo efficiente delle nuove tecnologie. \n\n \n\nIl costo previsto complessivo ammonta a CHF 600’000.00, comprensivo di apparecchiature, \n\nlicenze software di base e formazione. \n\n \n\nCONSIDERAZIONI DELLA COMMISSIONE \n\n \n\nLa Commissione della Gestione riconosce la necessità di mantenere aggiornata l’infrastruttura \n\ninformatica cittadina, garantendo continuità di servizio e sicurezza informatica, ritiene adeguato \n\nil piano di sostituzione programmata e apprezza la scelta di standardizzare i dispositivi, nonché \n\nl’attenzione posta alla formazione del personale. \n\nLa Commissione prende inoltre atto che le licenze software ricorrenti, sempre più in modalità \n\nabbonamento, verranno imputate alla gestione corrente, come indicato nel Messaggio. \n\nDa parte dei Commissari è stato chiesto un approfondimento sulla necessità di dotare tutto il \n\ncorpo docente di un computer portatile e dopo aver ricevuto le dovute spiegazioni non ha avuto \n\nulteriori osservazioni in merito. \n\n \n\nCONCLUSIONE \n\n \n\nLa Commissione della Gestione ha preso atto dei contenuti del Messaggio Municipale n. 35/2025 \n\ned esprime parere favorevole all’unanimità. \n\nPertanto, la Commissione propone al Consiglio comunale di approvare il Messaggio con il \n\nseguente dispositivo: \n\n \n\n1. È approvato il programma di aggiornamento delle postazioni di lavoro comunali; \n\n \n\n2. Al Municipio è concesso un credito quadro di CHF 600’000.00 per il periodo 2026‑2030; \n\n \n\n3. Il Municipio è autorizzato a suddividere il credito in singoli crediti d’impegno; \n\n \n\n4. La spesa sarà iscritta nel conto degli investimenti; \n\n \n\n5. Il credito è da utilizzare entro il 31 dicembre 2030. \n \n\n \n\nPer la Commissione della Gestione \n\n \n\nIl relatore \n\nRaffa Daniele  \n\n\n


RapportoCommissione delle Petizioni

text: \n \n\n \n\n \n\nDicastero Istituzioni e risorse \nSezione Affari giuridici \n\nConsiglio comunale \n\nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n058 688 31 10 \n\nconsigliocomunale@mendrisio.ch \n\nRapporto Commissione delle Petizioni \n\n30 ottobre 2025 \n\n \n\nMM N. 41 /2025 \nConcernente l’abrogazione del Regolamento della \npiscina comunale (1975) \n \n\nEgregio Signor Presidente, \n\nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\nLa Commissione delle Petizioni si è riunita il 29 ottobre 2025 per discutere il messaggio riportato \n\nin ingresso, riferito all’abrogazione del Regolamento della piscina comunale (1975). \n\n \n\nTale regolamento originariamente approvato nel 1975 (MM N.105/1975 data di approvazione \n\n26.06.1975) non risultava presente nell’elenco dei regolamenti conservati in Cancelleria \n\ncomunale né era inventariato nell‘indice ufficiale della legislatura comunale. \n\n \n\nCome indicato nel messaggio il regolamento non è più stato applicato a partire dal 1983. Per \n\noltre quarant’anni, la gestione della piscina è avvenuta tramite norme di comportamento \n\ninterne, non formalizzate in un regolamento ufficiale e ormai non più adeguate alle esigenze \n\nattuali, sia in termini di sicurezza sia in termini di gestione e qualità del servizio.  \n\n \n\nVista l’esigenza di aggiornamento delle stesse, nel 2025 è stata emanata un’ordinanza specifica \n\nper la piscina (2.11.90.02) che richiama quali basi legali la LOC, il RALOC, il Regolamento \n\ncomunale di Mendrisio, il Regolamento sui beni amministrativi del Comune di Mendrisio, il \n\nRegolamento comunale concernente la videosorveglianza sul territorio giurisdizionale del \n\nComune di Mendrisio con relativa Ordinanza e la norma relativa alla sorveglianza di piscine e \n\nbagni pubblici dell’Associazione delle Piscine Romande e Ticinesi. \n \n\nRichiamato quanto sopra e considerato che il regolamento del 1975 non risulta più applicato \n\nda oltre quarant’anni e l’attuale ordinanza copre integralmente la materia in linea con le \n\nnormative vigenti e gli standard settoriali, si propone formalmente l’abrogazione del \n\nRegolamento della piscina comunale del 1975, in quanto documento privo di efficacia pratica, \n\normai superato sia dalle attuali normative e sia dai tempi profondamente cambiati che \n\nrichiedono strumenti aggiornati e coerenti con la realtà contemporanea. \n\n \n\nIn base a quanto precede la Commissione delle Petizioni, invita il Consiglio Comunale ad \n\naccogliere integralmente il MM n. 41/2025. \n\n \n\nPer la Commissione delle Petizioni \n\nLa Relatrice \n\nVera Bosshard \n\n\n


RapportoCommissione della Gestione

text: \n \n\n \n\n \n\nDicastero Istituzioni e risorse \nSezione Affari giuridici \n\nConsiglio comunale \n\nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n058 688 31 10 \n\nconsigliocomunale@mendrisio.ch \n\nRapporto Commissione della Gestione \n\n30 ottobre 2025 \n\n \n\nMM N. 38 /2025 \nRichiesta di un credito quadro di CHF 1’520’000.00 per \nil rinnovamento dell’infrastruttura informatica \ncomunale (periodo 2026-2030) \n \n\n \n\nEgregio Signor Presidente, \n\nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\n \nPREMESSA \nLa commissione della Gestione riunitasi una prima volta in data 13.10.2025 per esaminare il \nMM 38/2025 relativo alla richiesta di un credito quadro destinato al rinnovamento \ndell’infrastruttura informatica comunale per il periodo 2026-2030, alla presenza della Capo \nDicastero On, Samuele Cavadini e del Segretario Comunale Massimo Demenga, si è \nnuovamente ritrovata in data 27.10.2025 per votare il messaggio dopo aver ricevuto le \nrisposte alle domande sollevate in sede di audizione. \n \nL’Amministrazione comunale necessita di un’infrastruttura IT aggiornata ed efficiente al fine di \ngarantire continuità operativa, sicurezza informatica e servizi digitali adeguati alla cittadinanza, \nin linea con gli obiettivi strategici della Città e con l’approccio di Smart City. \n \nNEL MERITO \n\n \nIl Messaggio municipale illustra un programma di rinnovamento che comprende, tra gli altri: \n \n- rinnovamento della Server Farm e dei sistemi di archiviazione;  \n \n\n- ammodernamento della rete interna e della connettività fra sedi comunali;  \n \n\n- miglioramento dei sistemi di backup e dei firewall;  \n \n\n- introduzione e potenziamento di sistemi di cybersicurezza;  \n \n\n- aggiornamento del centralino e delle dotazioni di rete, inclusa la rete WiFi;  \n \n\n- dotazione di lavagne interattive multimediali (LIM) nelle scuole elementari;  \n \n\n- adeguamento dei software e strumenti operativi; \n \n\n- rinnovo della rete cablata in stabili strategici. \n \n\n\n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/2 \n\n        \n \n \n\nL’investimento complessivo ammonta a CHF 1’520’000.00 e mira a garantire continuità dei \nservizi digitali, adeguamento alle normative e supporto ai processi interni e ai servizi rivolti alla \npopolazione. \n\n \n\nCONSIDERAZIONI DELLA COMMISSIONE \n\n \n\nAd attirare l’attenzione dei commissari è stata in particolare la volontà espressa nel messaggio \n\ndi dotare tutte le aule delle scuole comunali di lavagne Interattive multimediali (LIM), volontà \n\nche è stata motivata informando i commissari che questi strumenti rispondono pienamente agli \n\norientamenti e agli obiettivi del Piano di studio della scuola dell’obbligo ticinese (PDS) e che \n\nquesti device costituiscono un mezzo pedagogico che permette il rispetto di principi quali: \n\n \n\n- Accesso a risorse e inclusione \n\n- Efficienza e continuità didattica \n\n- Innovazione e professionalità dei docenti \n\n \n\nMotivazione che hanno trovato il consenso e l’approvazione della commissione. \n\n \n\nCONCLUSIONE \n\n \n\nLa Commissione della Gestione ha preso atto dei contenuti del Messaggio Municipale 38/2025 \n\ne ha espresso parere favorevole all’unanimità. \n\nAlla luce di quanto esposto, la Commissione propone al Consiglio comunale di approvare il \n\nmessaggio con il seguente dispositivo: \n\n \n1. È approvato il progetto di rinnovamento dell’infrastruttura informatica comunale; \n\n \n2. Al Municipio è concesso un credito quadro di CHF 1’520’000.00; \n\n \n3. Il Municipio è autorizzato a suddividere il credito in singoli crediti d’impegno; \n\n \n4. La spesa sarà registrata nel conto degli investimenti; \n\n \n5. Il credito è da utilizzare entro il 31 dicembre 2030. \n\n \n\n \n\nPer la Commissione della Gestione \n\n \n\nIl relatore \n\nRaffa Daniele  \n\n\n


MM 34 /2025 progetto definitivo.pdf

category_it: ALLEGATO

text: \n \n\n \n\nEnte esecutore \n  \n\n \n \n\n \n \n \n\n \nProgetto selvicolturale per i boschi \ncolpiti dalla siccità nel Comune di \nMendrisio \n \n\nProgetto definitivo \nQuartieri di Arzo e Meride  \n \n\n  \n \n\nCittà di Mendrisio \nVia Municipio 13 \nCH-6850 Mendrisio \n\n \nTel. +41 (0)58 688 31 31 \n \nufftec@mendrisio.ch \n \n \n\nProgettista \n\n \n6828 Balerna \n \n\nOperatore: Ing. Pietro Baragiola \n\nTel. +41 76 431 52 11  \n\nE-mail info@fuerst-associati.ch \n\n  \n \n\n \n\n  \nDipartimento del territorio \nDivisione dell’ambiente \nSezione forestale \nVia Franco Zorzi 13 \n6500 Bellinzona \nUfficio forestale del 6° circondario \nVia Piodella 4 \n6933 Muzzano \n\nTel. +41 91 815 93 12 \nE-mail: patrick.luraschi@ti.ch \n\nEnte esecutori: \nCittà di Mendrisio \n\n \n \n \n \n\n \n\nProgettista: \nFürst & Associati SA \n\n \n \n \n \n\nPietro Baragiola \n\nSezione forestale: \nUfficio forestale 6° \n\ncircondario \n \n\n \n \n\nPatrick Luraschi \n\n \n \n\nBalerna, novembre 2024 \n \n\nmailto:ufftec@mendrisio.ch\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 3 \n\nInquadramento geografico 1:25’000 \n\n \n\n \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 4 \n\nPremessa \nIl Municipio di Mendrisio ha affidato allo studio d’ingegneria forestale Fürst & Associati SA il mandato di \n\nelaborare il progetto selvicolturale per i boschi colpiti dalla siccità.  \n\nIl presente progetto definitivo si fonda sulla richiesta d’intervento del giugno 2024 e sullo studio di \n\nmonitoraggio dei danni da siccità al bosco del Mendrisiotto di agosto 2023 (Fürst & Associati SA).  \n\nI due comparti di studio considerati riguardano i boschi di protezione che, a causa delle recenti e \n\nprolungate siccità, non garantiscono più un’adeguata protezione contro i pericoli naturali. Inoltre, la \n\ncondizione di deperimento o la ridotta vitalità degli alberi aumenta significativamente il rischio di \n\nschianti, rappresentando una minaccia sia per la sicurezza delle persone che per le infrastrutture \n\npresenti nelle aree circostanti. \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 5 \n\n \n\nIndice \n\n1 INTRODUZIONE ........................................................................................................................... 6 \n\n1.1 Comparto di studio ed ente esecutore ........................................................................................ 6 \n\n1.2 Scopo del progetto ...................................................................................................................... 6 \n\n1.3 Procedura .................................................................................................................................... 6 \n\n1.4 Progettazione e collaborazione ................................................................................................... 6 \n\n2 COMPARTO DI STUDIO ................................................................................................................ 7 \n\n2.1 Delimitazioni e condizioni di proprietà ........................................................................................ 7 \n\n2.2 Evoluzione del clima nella regione .............................................................................................. 7 \n\n2.3 Evoluzione dei boschi e gestione passata .................................................................................... 8 \n\n2.4 Caratteristiche ecologiche e geologiche delle superfici di progetto .......................................... 10 \n\n2.5 La vegetazione e situazione attuale........................................................................................... 10 \n\n2.6 Pericoli naturali e incendi di bosco ............................................................................................ 10 \n\n2.7 Protezione della natura e del paesaggio ................................................................................... 11 \n\n2.8 Selvaggina .................................................................................................................................. 11 \n\n3 ANALISI SELVICOLTURALE ......................................................................................................... 11 \n\n3.1 Metodo d’analisi NaiS ................................................................................................................ 11 \n\n3.2 Pericoli naturali dominanti ........................................................................................................ 12 \n\n3.3 Tipologie forestali ...................................................................................................................... 14 \n\n3.4 Comparti con uguale obiettivo selvicolturale ............................................................................ 14 \n\n3.5 Unità di trattamento (UT) e interventi selvicolturali ................................................................. 14 \n\n4 INTERVENTI PREVISTI ................................................................................................................ 19 \n\n4.1 Interventi selvicolturali .............................................................................................................. 19 \n\n4.2 Protezione e monitoraggio dell’influsso della selvaggina sulla rinnovazione ............................ 19 \n\n4.3 Accessi ed esbosco .................................................................................................................... 20 \n\n4.4 Tappe di intervento ................................................................................................................... 20 \n\n5 COSTI E FINANZIAMENTO ........................................................................................................... 21 \n\n6 CONCLUSIONI ............................................................................................................................ 22 \n\n \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 6 \n\n1  INTRODUZIONE \n\n1.1 Comparto di studio ed ente esecutore \n\nIl presente documento interessa la superfici boschive sopra il nucleo di Meride e le superfici boscate \n\nsituata tra le località di Arzo e Besazio, per una superficie totale di 8 ha. Entrambe le superfici ricoprono \n\nuna funzione di protezione e sono state colpite in maniera importante dai periodi di siccità che hanno \n\ncaratterizzato i periodi tra il 2022 e il 2023. \n\nEnte esecutore del presente progetto è la Città di Mendrisio. \n\n \n\n1.2  Scopo del progetto \n\nAl fine di garantire la capacità del bosco di svolgere a pieno le sue funzioni, vengono definite delle \n\nsuperfici di intervento e i provvedimenti definitivi atti a migliorare la situazione attuale.  \n\nIn particolare, il presente progetto si pone i seguenti obiettivi:  \n\n• Garantire la sicurezza delle infrastrutture a valle delle superfici boschive da crolli d’albero, dalla \n\nmobilitazione di sassi e da fenomeni di erosione (franamenti); \n\n• Rigenerare e garantire un bosco stabile e vitale che possa svolgere la sua funzione di protezione \n\na lungo termine;  \n\n• Garantire, data l’ubicazione delle superfici, una struttura naturalisticamente e \n\npaesaggisticamente attrattiva.  \n\n \n\n1.3  Procedura \n\nLa prima parte del documento include una descrizione della situazione attuale, dei pericoli naturali \n\ndominanti, delle tipologie forestali presenti, della forma di governo e degli stadi di sviluppo. È illustrata \n\nanche la metodologia d’analisi e d’intervento basata sulle direttive NaiS.  \n\nSovrapponendo le informazioni relative al pericolo naturale dominante con quelle che riguardano la \n\ntipologia forestale presente, sono definite le superfici con uguale obbiettivo selvicolturale e con esse i \n\ncomprensori d’intervento. Per ogni comprensorio sono poi definite le unità di trattamento e i relativi \n\ninterventi selvicolturali dai quali scaturisce il preventivo di dettaglio, il piano di finanziamento e il \n\nprogramma lavori indicativo.  \n\n \n\n1.4  Progettazione e collaborazione \n\nLa progettazione degli interventi selvicolturali è stata eseguita utilizzando il metodo NaiS. Gli interventi \n\nsono stati definiti in stretta collaborazione con l’Ufficio forestale del 6° Circondario e con il forestale di \n\nsettore. \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 7 \n\n2 COMPARTO DI STUDIO \n\n2.1 Delimitazioni e condizioni di proprietà \n\nI due comparti di studio si situano nella città di Mendrisio. Il primo è situato ad Arzo in località La Certara, \n\nil secondo sopra il nucleo di Meride in località I Runchitt. Per semplicità, verranno di seguito nominati \n\nquali comparto di Arzo e comparto di Meride. Queste superfici ricoprono un’area totale di ca. 8 ha, di \n\ncui ca. 7.3 ha ricadono nei comprensori boschi di protezione SilvaProtect.  \n\nIl perimetro di Arzo è situato tra una quota di 490 e 540 m s.l.m. ed è esposta a nord-ovest. I pendii sono \n\ncaratterizzati da pendenze generalmente  dove unicamente in alcuni punti superano i 35°. Questa \n\nsuperficie viene classificata come bosco di protezione indiretta nel comparto 695-304 (zona Gaggiolo) \n\ndel progetto armonizzato SilvaProtect per i boschi di protezione per un totale di 1.4 ha.  \n\nLa superficie di Meride è situata tra i 620 e i 780 m s.l.m., su un versante esposto a sud e con pendenze \n\nche superano i 35°. Questa area è delimitata a ovest dal sentiero che conduce verso il Monte San Giorgio \n\ne a sud dai vigneti che ricoprono i pendii sopra il nucleo di Meride. Il bosco rientra nel comparto 695-\n\n10919 (Zona Gaggiolo) del progetto armonizzato SilvaProtect per i boschi di protezione. Oltre alla \n\nfunzione di protezione, la superficie boschiva sopra Meride svolge anche una funzione ricreativa, \n\nintegrandosi nel comprensorio del Monte San Giorgio. \n\nLa maggiore parte dei terreni boschivi toccati dal progetto sono di proprietà privata (vedi allegato 1). \n\n \n\n2.2 Evoluzione del clima nella regione  \n\nCon il passare degli anni il quadro generale delle precipitazioni e delle temperature risulta essere \n\npeggiorato. Nel 2022, a sud delle Alpi, l’estate è stata la seconda più calda (dopo quella del 2003) \n\ndall’inizio delle misurazioni nel 1864.  \n\nRegionalmente, nel Mendrisiotto il periodo di calura è iniziato a metà maggio ed è stato accompagnato \n\nda una forte carenza di precipitazioni (Figura 1 e Figura 2). Questa situazione di grande stress ha portato \n\nal quasi completo disseccamento del fogliame su vaste aree boschive.  \n\nFigura 1: Temperatura media giornaliera misurata dalla \nstazione metereologica di Stabio per il periodo 01.01.2022 - \n30.09.2022 a confronto con la media 2001-2021 (dati \ndisponibili solo a partire dal 2001). \n\nFigura 2: Precipitazioni cumulate dell'estate 2022 in rapporto alla \nnorma 1991-2020 (stato 24 agosto). Fonte: MeteoSvizzera \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 8 \n\nLe aree boschive interessate dal presente progetto sono state colpite in modo abbastanza forte dal \n\nperiodo siccitoso 2022, caratterizzato in particolare da temperature che hanno raggiunto valori record \n\ne precipitazioni pari a circa la metà della media. I sintomi evidenziati dal bosco, quali: avvizzimento e \n\ncolorazione autunnale fino alla completa seccagione e perdita del fogliame, sono stati riscontrati già a \n\npartire da luglio 2022.  \n\n \n\n2.3 Evoluzione dei boschi e gestione passata \n\nIl bosco nel corso degli anni ha subito un’evoluzione continua, modificando nel corso del tempo la sua \n\nstruttura alle esigenze della società. Già nel 1914 (Carta Siegfried) le superfici oggetto del progetto \n\nerano categorizzate come bosco e una piccola parte della superficie situata a Meride veniva \n\ncategorizzata come vigneto. Con il passare del tempo, come si può vedere dalle seguenti immagini, il \n\nbosco ha subito dei cambiamenti. Nel 1951, la superficie boschiva di Arzo ha subito una riduzione, \n\nmentre quella di Meride ha registrato un incremento della sua estensione. Nel 1980 la superficie di Arzo \n\nha registrato un incremento della superficie boschiva mentre, quella di Meride ha perso quasi \n\ntotalmente l’area precedentemente occupata dai vigneti.  \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 9 \n\n  \n\nFigura 1 Evoluzione nel tempo dei comparti di studio (©SwissTopo) \n\n  \n\n  \n\nFigura 2 Evoluzione nel tempo dei comparti boschivi (©SwissTopo)    \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 10 \n\n2.4 Caratteristiche ecologiche e geologiche delle superfici di progetto \n\nLe superfici interessate dal progetto sono caratterizzate da boschi misti di latifoglie, la mescolanza delle \n\nspecie presenti in questi popolamenti forestali è influenzata in particolar modo dalle condizioni \n\nmicroclimatiche e dal tipo di substrato della zona. I substrati delle superfici di progetto sono \n\nprincipalmente di carattere calcareo, nello specifico, ad Arzo si trova la dolomia e un substrato \n\nmorenico, mentre a Meride, oltre al substrato morenico, si trova la formazione di Meride. Queste \n\nformazioni calcaree, in buona parte affiorati all’interno di tutte le superfici in questione, influenzano \n\nnotevolmente il tipo di vegetazione presente.  \n\n \n\n2.5 La vegetazione e situazione attuale  \n\nLa vegetazione del luogo rispecchia le caratteristiche di una stazione insubrica molto secca e magra. \n\nSulle superfici si trovano principalmente carpini neri (Ostrya carpinifolia), ornielli (Fraxinus ornus), \n\nquerce (Quercus sp.) e tigli (Tilia sp.). A livello di ringiovanimento vi è la sporadica presenza di \n\nringiovanimento di faggio (Fagus sylvatica), orniello (Fraxinus ornus), tiglio (Tilia sp.).  \n\nLo strato intermedio, nelle due superfici oggetto del progetto, è quasi assente. \n\nGeneralmente, buona parte degli alberi presenta un tronco pendente verso valle e una chioma poco \n\nsviluppata e unilaterale. I periodi di siccità del 2022 e 2023 hanno contribuito in maniera significativa al \n\ndisseccamento dell’intera chioma di numerose alberature, in modo più specifico nel comparto di \n\nMeride. Il comparto di Arzo è stato interessato in maniera meno importante dalla siccità rispetto a \n\nMeride, ciononostante, considerata la sua ubicazione e la frequenza sempre più marcata di questi \n\nfenomeni, è presumibile che a corto termine anche questa superficie presenterà gli stessi danni.  \n\n \n\n2.6 Pericoli naturali e incendi di bosco \n\nI perimetri di progetto sono inclusi nel comprensorio dei boschi di protezione indiretta Silvaprotect \n\n(comparti nr. 695-304 per perimetro di Arzo e nr. 695-10919 per perimetro di Meride). \n\nSecondo i diversi archivi e inventari cantonali, non vi sono eventi naturali di particolare entità da \n\nsegnalare. Nei pressi del comparto di Meride, al di fuori della superficie boschiva, sul mappale nr. 290 \n\nRFD si è verificato un franamento nel mese di luglio del 2024. \n\nA livello di incendi boschivi, nonostante i perimetri di progetto non ne siano stati direttamente toccati, \n\nsono segnalati diversi avvenimenti nelle immediate vicinanze, tra il 1973 e il 2003.  \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 11 \n\n2.7 Protezione della natura e del paesaggio \n\nI perimetri di progetto sono inclusi nell’inventario federale dei paesaggi, siti e monumenti naturali (IFP), \n\nregione del Monte San Giorgio (no. 1804). Il comparto di Meride rientra nel Patrimonio mondiale \n\nnaturale (Codice oggetto: PMN_2). Si segnala inoltre che, indicativamente, a partire dai 670 m s.l.m. il \n\nperimetro forestale è classificato quale Habitat per farfalle diurne (Codice oggetto: PAS_FD_12.12.1). \n\nA livello cantonale le superfici boschive rientrano anch’esse nell’inventario delle zone di protezione del \n\npaesaggio (Area protetta no. 187).  \n\n \n\n2.8 Selvaggina \n\nLa zona interessata dal progetto ha una forte presenza di selvaggina, tra cui cervo in quantità maggiori \n\nrispetto a camosci, caprioli e cinghiali. I danni al bosco causati dalla selvaggina sono suddivisi in \n\nbrucamento, scortecciamento e sfregamento. Entrambe le superfici sono toccate dal fenomeno della \n\nbrucatura, ostacolando in maniera significativa la rinnovazione naturale del bosco. Per garantire \n\nl’insediamento del ringiovanimento, è necessario intervenire tramite l’impiego di protezioni (recinzioni \n\no protezioni singole). In questi casi particolari, è consigliato un monitoraggio dell’influsso della \n\nselvaggina sul ringiovanimento del bosco.  \n\n3 ANALISI SELVICOLTURALE \n\n3.1 Metodo d’analisi NaiS \n\nIl documento NaiS (continuità nel bosco di protezione) è uno strumento pratico che ha lo scopo di \n\ngarantire l’efficacia a lungo termine del bosco di protezione. Basandosi sul principio di selvicoltura \n\nnaturalistica si cerca di ottenere il massimo effetto con il minimo investimento. Si tratta dello standard \n\ndefinito dalla Confederazione per identificare in modo analitico gli interventi da effettuare nel bosco \n\ncon funzione protettiva e controllarne il successo. Per ottenere i sussidi per la cura del bosco di \n\nprotezione deve quindi essere rispettata la procedura NaiS, illustrata a grandi linee nei paragrafi \n\nsuccessivi. \n\nAttraverso la sovrapposizione dei pericoli naturali con le differenti stazioni forestali vengono delimitate \n\nle superfici con esigenze selvicolturali omogenee (comparti con uguale obiettivo). Per ognuna di queste, \n\nun profilo ideale permette di valutare lo stato del bosco riguardo alla sua funzione protettiva. \n\nIn base alla valutazione dello stato del bosco, i comparti con uguale obiettivo vengono ulteriormente \n\nsuddivisi in unità di trattamento. In ogni unità di trattamento viene delimitata una superficie tipo, ovvero \n\nun’area boschiva circoscritta che rappresenta in modo ottimale l’intera unità. \n\nPer ogni unità di intervento viene svolta un’analisi selvicolturale dettagliata sulla base della superficie \n\ntipo. Se lo stato del bosco non è soddisfacente o tende nel tempo a scostarsi dal profilo ideale vengono \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 12 \n\nformulati correttivi adeguati. Dopo un determinato periodo si controlla l’efficacia degli interventi \n\neseguiti. \n\n \n\n3.2 Pericoli naturali dominanti \n\nIl comparto boschivo analizzato è interessato da due tipologie di pericoli naturali: \n\n- caduta sassi \n\n- frane ed erosione superficiale. \n\nNelle analisi viene considerato unicamente il pericolo di caduta sassi, in quanto il profilo deve soddisfare \n\nesigenze selvicolturali molto severe, atte a garantire la protezione dalla caduta sassi. Di conseguenza \n\nvengono soddisfatti automaticamente anche i requisiti selvicolturali relativi al pericolo di frane ed \n\nerosione superficiale. \n\nLe esigenze selvicolturali riguardanti il pericolo di caduta sassi dipendono principalmente dalla pendenza \n\ndel versante: \n\n- pendenze superiori ai 40° ci si trova in genere nella zona di stacco \n\n- pendenze inferiori a 40° ci si trova nella zona di transito e deposito \n\nNella zona di stacco occorre rimuovere eventuali alberi particolarmente pesanti e instabili, al fine di \n\nevitare e ridurre il rischio di crollo od oscillazioni dovute a raffiche di vento, poiché vi è la possibilità di \n\nprovocare la caduta e la mobilitazione di sassi. \n\nNella zona di transito e di deposito l’effetto frenante degli alberi dipende dal numero di alberi presenti \n\ne dalla distribuzione dei loro diametri all’interno della linea di caduta dei sassi. È perciò importante avere \n\nun numero sufficiente di tronchi con un diametro adeguato, al fine di massimizzare la probabilità di \n\nimpatti frenanti contro gli alberi. \n\nPer poter calcolare il numero minimo di tronchi necessario a garantire l’ideale effetto protettivo \n\n(Allegato 2: Risultati Steinschlag-Tool (profilo NaiS caduta sassi)) viene utilizzato lo strumento \n\n“Steinschlagstool” (Dorren et. Al., 2015).  \n\nNelle aperture boschive, alberi schiantati, tronchi giacenti trasversalmente e ceppaie alte (almeno 1.3m) \n\npossono parzialmente sopperire all’effetto protettivo degli alberi. \n\nÈ da considerare inoltre, che l’azione di armatura del terreno esercitata dal bosco diminuisce \n\ndrasticamente a partire da una pendenza superiore a 40°. A partire da questa pendenza lo schianto di \n\nalberi di grosse dimensioni può avere ripercussioni negative per quello che concerne il pericolo di frane \n\ned erosione superficiale. \n\n \n\nDi seguito vengono mostrati i profili ideali e le esigenze minime, le quali il bosco necessita, al fine di \n\nsvolgere in modo ottimale la sua funzione di protezione. \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 13 \n\n \n\nTabella 1 Esigenze in relazione alla caduta di sassi, per la zona di stacco e di transito (Frehner et al., 2005). \n \n\nZona Contributo \n\npotenziale del \n\nbosco \n\nEsigenze in base al pericolo naturale – \n\nstato minimo \n\nEsigenze in base al pericolo naturale – \n\nstato ideale \n\nZona di distacco Medio Assenza di alberi instabili, molto grossi \n\nZona di transito, \n\narresto e \n\ndeposito \n\nGrande Aree basimetriche (per DPU a partire da 8 cm) e correlate densità di alberi ad ettaro \n\nper classe di DPU definite tramite lo strumento disponibile su internet: \n\nhttp://www.gebirgswald.ch/fr/steinschlag-tool.html \n\nIn aperture: \n\n- Distanza tra i tronchi lungo la linea di massima pendenza < 40 m. \n\n- In aperture lunghe più di 20 m: lasciare le ceppaie alte (circa 1.3 m), come anche \n\nalmeno 2 tronchi giacenti trasversali ogni 10 m con un diametro maggiore od uguale a \n\nquello del sasso. \n\nTronchi trasversali e ceppaie alte a complemento degli alberi che seccano in piedi. \n\nAdempiere le esigenze minime in base \n\nalla stazione \n\nAdempiere le esigenze ideali in base alla \n\nstazione \n\n \nTabella 2 Esigenze in relazione alle frane ed erosione superficiali (Frehner et al., 2005) \n \n\nLuogo Contributo potenziale del bosco Esigenze in base al pericolo \n\nnaturale – stato minimo \n\nEsigenze in base al pericolo \n\nnaturale – stato ideale \n\nZona d’origine Grande \n\nNel caso di frane superficiali e nel \n\ncaso di erosione superficiale \n\nTessitura orizzontale \n\nGrandezza aperture max. 6a, con \n\nrinnovazione garantita max. 8a. \n\nTessitura orizzontale \n\nGrado di copertura permanente ≥ \n\n40%. \n\nEsigenze minime in base alla \n\nstazione: soddisfatte. \n\nComposizione e mescolanza: \n\nnel caso di transizioni nella \n\nstazione, deve essere perseguita \n\nla mescolanza di specie della \n\ntipologia più umida/più bagnata. \n\nTessitura orizzontale \n\nGrandezza aperture max. 4a, con \n\nrinnovazione garantita max. 8a. \n\nTessitura orizzontale \n\nGrado di copertura \n\npermanentemente e su piccole \n\nsuperfici ≥ 60%. \n\nEsigenze ideali in base alla \n\nstazione: soddisfatte. \n\nComposizione e mescolanza: \n\nnel caso di transizioni nella \n\nstazione, deve essere perseguita la \n\nmescolanza di specie della \n\ntipologia più umida/più bagnata. \n\nAlberi stabili: \n\nAssenza di alberi molto grossi e \n\nminacciati dallo schianto da vento. \n\nZona \n\nd’infiltrazione \n\nMedio: \n\nNel caso di frane mediamente \n\nprofonde e profonde, se si può \n\ninfluire sul regime idrico \n\nnell’ambito dell’orizzonte di \n\nscorrimento. \n\nPiccolo: \n\nNel caso di frane mediamente \n\nprofonde e profonde, se si può \n\ninfluire solo in modo limitato sul \n\nbilancio idrico nell’ambito \n\ndell’orizzonte di scorrimento. \n\nTessitura orizzontale: \n\nGrado di copertura \n\ncontinuamente ≥ 30% \n\nEsigenze minime in base alla \n\nstazione:  \n\nsoddisfatte. \n\nTessitura orizzontale:  \n\nGrado di copertura continuamente \n\n≥ 50%. \n\nEsigenze ideali in base alla \n\nstazione: \n\nsoddisfatte \n\nRinnovazione: \n\nContinuità della rinnovazione \n\ngarantita. \n\nRinnovazione: \n\nContinuità della rinnovazione \n\ngarantita. \n\nEsigenze ideali in base alla \n\nstazione: soddisfatte. \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 14 \n\n3.3 Tipologie forestali \n\nI boschi in oggetto sono tipicamente insubrici, dominati da specie basofile e termofile, caratterizzati \n\ndalla massiccia presenza di carpino nero (Ostrya carpinifolia). I boschi in questione sono esposti verso \n\nsud e nord-ovest e determinano il carattere prevalentemente secco della stazione, mentre il substrato \n\nroccioso calcare ne determina il carattere basico. \n\nLa tipologia forestale che domina il comparto boschivo corrisponde prevalentemente agli Ostrieti \n\nxerofili (associazioni forestali 36 e 37). Queste due associazioni forestali vengono suddivise sulle \n\nsuperfici nel modo seguente: \n\n• Comparto di Arzo: 36 \n\n• Comparto di Meride: 37 \n\n \n\n \nFigura 3 Profili dei popolamenti ideali per le stazioni dei comparti 36 e 37 \n\n \n\n3.4 Comparti con uguale obiettivo selvicolturale \n\nLa combinazione tra tipologie forestali e pericoli naturali preponderanti definisce i comparti \n\nd’intervento con lo stesso profilo d’esigenze. Considerando la presenza di variabilità locali, le diverse \n\nassociazioni forestali e i diversi pericoli naturali preponderanti, i profili selvicolturali risultano essere \n\ncomunque molto simili.  \n\n \n\n3.5 Unità di trattamento (UT) e interventi selvicolturali \n\nLe unità di trattamento derivano da un’ulteriore suddivisione dei comparti con uguale obiettivo \n\nselvicolturale. All’interno di un’unità di trattamento il bosco è caratterizzato da uno stato selvicolturale \n\nsimile e richiede la stessa tipologia di intervento. Nel caso specifico i comparti di studio presentano uno \n\nstato selvicolturale molto simile. I comparti verranno trattati come due unità di trattamento distinte per \n\ntipologia forestale e pericolo naturale preponderante (caduta sassi ed erosione e franamenti). \n\nLo stato del bosco viene valutato grazie al profilo delle esigenze NaiS (Allegati no. 2 e 3 Nais), formulato \n\nin modo specifico per le caratteristiche ecologiche della stazione 36, della stazione 37 e dei pericoli \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 15 \n\nnaturali di caduta sassi, frane ed erosione superficiale. L’analisi si basa su sette criteri, che permettono \n\ndi valutare obiettivamente la mescolanza di specie arboree, la struttura e la stabilità dei popolamenti e \n\ni presupposti per la rinnovazione. Se in base ad un determinato criterio lo stato attuale o la tendenza \n\nevolutiva spontanea del bosco non risultano soddisfacenti, vengono formulati dei provvedimenti efficaci \n\nper correggere il problema. \n\nNelle pagine seguenti sono descritte nel dettaglio le caratteristiche delle due unità di trattamento: \n\n- UTA: frane ed erosione superficiale - Arzo \n\n- UTB: caduta sassi - Meride \n\n \n\nUnità di trattamento A: pericolo frane ed erosione superficiale - Arzo \n\nRegione stazionale 5b Alpi del limite meridionale senza peccio \n\nFascia altitudinale Collinare \n\nSubstrato geologico Dolomia e deposito morenico \n\nEsposizione del versante Nord-Ovest \n\nSpecie presenti Tiglio, carpino nero, quercia (cerro), orniello \n\nTipologie forestali 36 Boschi misti di carpino bianco e ostria, Carpino betuli-Ostryetum \n\nForma di governo Bosco misto / Ceduo \n\nStadio di sviluppo Fustaia giovane \n\nProvvigione 350 m3/ha \n\nPericolo naturale \n\ndominante \n\nFrane ed erosione superficiale  \n\nAnalisi selvicolturale Il bosco è costituito da cedui di carpino nero, accompagnato da orniello, tiglio e, in \nminoranza, da altre latifoglie.  \nGli unici segni di interventi selvicolturali sono visibili negli immediati pressi di infrastrutture \ndove, con molta probabilità, sono state tagliate alcune alberature pericolanti.  \nIl bosco è caratterizzato da alberature con un diametro medio di ca. 35 cm, chiome poco \nsviluppate e unilaterali e un grado di copertura da medio ad elevato (ca. 70%). La siccità ha \ninteressato puntualmente il presente comparto dove gli esemplari colpiti presentano rami \nsecchi per almeno la metà della propria chioma.  \nLa struttura del popolamento denota la quasi completa mancanza dello strato intermedio e \nuna forte difficoltà d’insediamento del ringiovanimento. La concorrenza vegetativa a livello \ndel terreno è praticamente assente, sporadica presenza di graminacee e piccoli cespugli. \nPuntualmente, sono visibili piante secche e parti di chiome disseccate in seguito agli eventi \ndi siccità.  \n\nInterventi previsti Dall’analisi NaiS risultano necessari i seguenti interventi: \n\n● Selezione negativa: Rimozione degli alberi instabili e di scarsa vitalità  \n● Dirado nelle zone con presenza di individui disseccati con ripartizione a \n\nmacchia di leopardo. \n● Creazione di aperture nel popolamento per favorire il ringiovanimento e \n\nuna maggiore struttura del bosco \n● Costruzione di recinzioni a protezione del ringiovanimento \n● Costruzione di una recinzione di controllo 5 m x 5 m \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 16 \n\nSuperficie tipo Coordinate centrali (CH1903+/LV95): 2’717'150 /1’081’569 \n\nQuota: 513 m.s.l.m \n\nNord \n\n \n\nEst  \n\n \n\nOvest \n\n \n\nSud  \n\n \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 17 \n\n \n\nUnità di trattamento B: pericolo caduta sassi - Meride \n\nRegione stazionale 5b Alpi del limite meridionale senza peccio \n\nFascia altitudinale Collinare \n\nSubstrato geologico Dolomia, deposito morenico e calcare di Meride \n\nEsposizione del versante Sud, Sud-Est, Sud-Ovest \n\nSpecie presenti Carpino nero, rovere, ciliegio, tiglio, orniello \n\nTipologie forestali 37 Boschi misti di ostria e orniello, Fraxino orni-Ostryetum \n\nForma di governo Bosco misto / Bosco ceduo \n\nStadio di sviluppo Fustaia giovane \n\nProvvigione 350 m3/ha \n\nPericolo naturale dominante Caduta sassi  \n\nAnalisi selvicolturale \n\nIl bosco è costituito da cedui di carpino nero, accompagnato da orniello tiglio e, in \nminoranza, da altre latifoglie su pendii ripidi e superficiali.  \nIl bosco è caratterizzato da alberature con un diametro medio di ca. 40 cm, chiome \npoco sviluppate e unilaterali e un grado di copertura elevato (ca. 80%). Buona parte \ndella superficie è stata interessata fortemente dai fenomeni di siccità dove le \nalberature si presentano con una chioma totalmente disseccata.  \nLocalmente, la distribuzione delle classi di diametro risulta insoddisfacente. La \nstruttura del popolamento denota la quasi completa mancanza dello strato \nintermedio e una forte difficoltà d’insediamento del ringiovanimento. Considerati i \ndiversi fattori che possono influire sul successo della rinnovazione naturale, si \nconsiglia la posa di recinzioni di monitoraggio così da meglio valutare gli effetti della \nselvaggina.  \n\nInterventi previsti \n\nDall’analisi Nais e dalla forte presenza alberi disseccati, risultano essere \n\nnecessari i seguenti interventi: \n\n● Selezione negativa: Rimozione degli alberi instabili e di scarsa vitalità  \n\n● Dirado nelle zone con presenza di individui disseccati con ripartizione \n\na macchia di leopardo. \n\n● Creazione di aperture nel popolamento per favorire il \n\nringiovanimento e una maggiore struttura del bosco \n\n● Costruzione di recinzioni a protezione del ringiovanimento \n\n● Costruzione di una recinzione di controllo 5 m x 5 m  \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 18 \n\nSuperficie tipo Coordinate centrali (CH1903+/LV95):  2’716'944 / 1’081'847 [Arzo] \n\nQuota: 575 m.s.l.m \n\nNord \n\n \n\n \n\nEst \n\n \n\n \n\nOvest\n\n \n\n \n\n \n\nSud \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 19 \n\n4 INTERVENTI PREVISTI \n\n4.1 Interventi selvicolturali \n\nIn sintesi, sono da eseguire i seguenti interventi: \n\n• Selezione negativa: rimozione di alberi pesanti e instabili, concentrando gli interventi sugli \n\nesemplari situati su affioramenti rocciosi. Considerato il grande quantitativo di alberi deperiti, \n\nsi dovrà prestare particolare attenzione a non creare delle buche troppo ampie o dei corridoi \n\nliberi.  \n\n• Dirado: principalmente nel comparto di Arzo, favorendo gli alberi con buon potenziale di \n\nsviluppo e migliorando la mescolanza, la struttura e la stabilità dei popolamenti. \n\n• La creazione di aperture a favore del ringiovanimento verrà svolta in superfici idonee, con \n\nsufficiente presenza di ceppaie (cedui) da cui far partire la rinnovazione e su superfici inferiori \n\nalle 6 are, come da indicazioni NaiS. \n\n• Esecuzione di protezioni del ringiovanimento e monitoraggi per l’influsso della selvaggina sul \n\nringiovanimento. \n\n4.2 Protezione e monitoraggio dell’influsso della selvaggina sulla rinnovazione \n\nConsiderata la presenza di numerosa selvaggina nella regione, la rinnovazione naturale del bosco può \n\nessere garantita unicamente tramite l’impiego di protezioni. La posa di recinzioni consente una buona \n\nprotezione e offre la possibilità di comprendere meglio l’influsso della selvaggina sulla rinnovazione \n\nnaturale del bosco.  \n\nLe recinzioni a protezione del ringiovanimento utilizzeranno le piante come ancoraggi. Nelle aree in cui \n\nle piante non sono sufficienti, verranno posati pali di castagno o robinia scortecciati per garantire la \n\nstabilità della recinzione. La rete di protezione, realizzata in fibra di cocco biodegradabile e con \n\nun'altezza minima di 200 cm, sarà fissata agli alberi o ai pali tramite dei tiranti in acciaio o canapa. \n\nL'uso di una rete biodegradabile è giustificato dal fatto che, in pochi anni, il ringiovanimento vegetale \n\nraggiungerà un'altezza tale da essere protetto dalla brucatura della selvaggina, rendendo superflua una \n\nprotezione permanente. Le dimensioni finali delle recinzioni saranno definite in fase esecutiva, in base \n\nalle aperture necessarie. \n\nLe recinzioni di monitoraggio, almeno una per comparto, saranno caratterizzate da una rete metallica, \n\nanch’essa di almeno 200 cm di altezza. La dimensione minima per una recinzione di monitoraggio è di \n\n25 m2 e, nelle sue immediate vicinanze, deve essere marcata, tramite pali o picchetti, una superficie di \n\nuguali dimensioni ma senza recinzione. Quest’ultima ha lo scopo di essere rappresentativa rispetto la \n\nsuperficie recintata. \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 20 \n\n4.3 Accessi ed esbosco \n\nNel piano allegato nr. 3 sono presentate le principali vie di collegamento e le rispettive limitazioni, la \n\nlocalizzazione dei piazzali di esbosco utilizzabili per il deposito temporaneo del legname appena \n\nesboscato e le linee indicative di volo per gli elicotteri.  \n\nLa superficie di Arzo è attraversata, da sud verso nord, da una pista forestale sterrata e da un sentiero \n\nche da Via Crusagh, sale in direzione del quartiere di Tremona. La superficie di Meride presenta diverse \n\npiste ripide, strette, delimitate da muri e in parte sterrate e in parte in selciato, non percorribili con un \n\ntrattore forestale. Queste piste possono comunque essere impiegate dal personale che svolgerà i lavori \n\ndi abbattimento per raggiungere il perimetro d’intervento. Lungo il limite ovest del perimetro troviamo \n\nil sentiero che collega il nucleo di Meride alla vetta del San Giorgio.  \n\nPer entrambi i comparti, considerati i collegamenti esistenti e la tipologia d’intervento, si predilige \n\nl’utilizzo dell’elicottero quale metodo d’esbosco. Nel comparto di Arzo, nonostante la possibilità \n\nd’impiego del trattore forestale, i quantitativi di legname da esboscare rimarranno comunque inferiori \n\nrispetto a quelli effettuati tramite elicottero. Di seguito si riportano le coordinate dei piazzali di deposito: \n\no Meride → 2717899/1083145 [mappale Nr. 159 RFD Meride] \n\no Arzo → 2717354/1081989 [mappale Nr. 772 RFD Arzo] \n\n \n\n4.4 Tappe di intervento \n\nI lavori saranno eseguiti su un periodo di 4 anni secondo lo schema seguente: \n\n2025 2026 2027 2028 \n\n                \n\n                \n\n                \n\n \n\n  \n\n Meride – taglio ed esbosco \n\n Arzo – taglio ed esbosco \n\n Posa recinzione in cocco \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 21 \n\n5 COSTI E FINANZIAMENTO \n\nI costi totali dell’intervento sono stimati a 493'000.00 CHF (DL, progettazione e costo ritiro legname \n\ninclusi). Il preventivo è riassunto nella Tabella 3 seguente (per il preventivo dettagliato vedi Allegato 4).  \n\nTabella 3 Ricapitolazione del preventivo \n \n\n \n \n \n\nLe seguenti tabelle indicano infine la ripartizione dei costi e riassumono i dati caratteristici dell’opera.  \n\nTabella 4 Piano di finanziamento \n \n\nEnte    Percentuale  Importo (CHF) \nSussidi cantonali* CHF 55.20%           272’150.00  \nSussidi federali [5000. - / ha]* CHF/ha 7.40%              36’350.00  \nCittà di Mendrisio** CHF 29.80%           147’000.00  \nAutofinanziamento vendita del legname CHF 7.60%              37’500.00  \n\nTOTALE CHF 100.00%           493’000.00  \n*Sussidi cantonali e federali considerati sulla superficie di bosco di protezione (7.3 ha). \n**Costo residuo per bosco di protezione e costo per intervento fuori dal bosco di protezione (0.7 ha). \n\n \n\nTabella 5. Dati caratteristici dell’opera. \n \n\nSuperficie d'influenza ha                            7.95  \nSuperficie Bosco di protezione ha                            7.27  \n\n    \nUtilizzazione assoluta mc                  1’500.00  \nUtilizzazione relativa mc/ha                      188.68  \n\n    \nCosto preventivato CHF             493’000.00  \nSussidi federali e cantonali CHF             308’500.00  \nCosto lordo all'ettaro (senza deduzione ricavi) CHF                62’012.58  \n\nPREVENTIVO INCLUSO PROGETTAZIONE E DIREZIONE LAVORI\n\nCPN “Lavori selvicolturali”:\n\nCap. 100: Fr. 12’000.00\n\nCap. 300: Fr. 75’200.00\n\nCap. 500: Fr. 112’500.00\n\nCap. 600: Fr. 120’000.00\n\nCap. 700: Fr. 22’500.00\n\nCap. 800: Fr. 15’000.00\n\nSubtotale lavori selvicolturali Fr. 357’200.00 (a)\n\nImprevisti lavori selvicolturali\n\n10% Fr. 35’720.00\n\nTotale parziale lavori selvicolturali Fr. 392’920.00 (b)\n\nCPN “Lavori a regia":\n\nFr. 7’100.00\n\nFr. 400’020.00 (c)\n\nIndennità intemperie:\n\nFr. 3’929.20\n\nFr. 403’949.20 (d)\n\nIVA Lavori\n\n8.10% Fr. 32’719.89\n\n436’669.09\n\nProgettazione e Direzione lavori (IVA esclusa)\n\n13% Fr. 52’002.60 (e)\n\n8.10% Fr. 4’212.21\n\n56’214.81 (f)\n\nFr. 493’000.00\n\nCPN “Lavori selvicolturali”:\n\nCap. 1000:  - Fr. 37’500.00\n\nParte Selvicoltura\n\nInstallazione di cantiere\n\nIVA in % di (d)\n\nTaglio del bosco\n\nEsbosco del legname\n\nLavorazione del legname sul piazzale d’esbosco\n\nTrasporto dal piazzale di deposito intermedio al luogo di deposito finale della \n\nlegna\n\nImprevisti in % di (a)\n\nBasi di calcolo per lavori a regia\n\nSubtotale impresario forestale\n\nIndennità intemperie 1% di (b)\n\nTotale parziale impresario forestale\n\nProtezione della rinnovazione\n\nRitiro della legna (importo da dedurre)\n\nTotale Impresario forestale (IVA inclusa)\n\nProgettazione e Direzione lavori in % di (c)\n\nIVA progettazione e DL\n\nIVA in % di (e)\n\nTotale Progettazione e DL (IVA inclusa)\n\nTOTALE con arrotondamento\n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 22 \n\n6 CONCLUSIONI \n\nIl bosco presente nei quartieri di Arzo e Meride nel Comune di Mendrisio svolge e assicura un importante \n\nfunzione protettiva. Gli interventi proposti nel presente documento hanno quale scopo principale quello \n\ndi riportare lo stato attuale insoddisfacente dei boschi di protezione ad uno stato soddisfacente, in \n\nseguito ai danni da siccità subiti nel periodo 2022 e 2023. Gli interventi a favore del ringiovanimento \n\npermetteranno inoltre di assicurare la continuità della funzione protettiva del bosco a lungo termine.  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBalerna, novembre 2024 \n\n \n\nFürst & Associati SA \n\n \n\nIng. Pietro Baragiola \n\n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 23 \n\nAllegati \n\n \n\nAllegato 1 Lista dei mappali interessati dagli interventi selvicolturali \n\nAllegato 2 Formulario 2 NaiS  \n\nAllegato 3 Risultati Steinschlag-Tool (profilo NaiS caduta sassi) \n\nAllegato 4 Preventivo – elenco prezzi \n\nAllegato 5 Piani \n\n● Piano 01 Perimetro di progetto e proprietari \n● Piano 02 Boschi di protezione \n● Piano 03 Accessi ed esbosco \n● Piano 04 Pericoli naturali \n\n \n  \n\n\n\n   Progetto selvicolturale per i boschi colpiti da siccità nel Comune di Mendrisio \n\n  Progetto definitivo \n\n \n\n© 2024 Fürst & Associati SA 24 \n\n \nAllegato 1: Lista dei mappali interessati dagli interventi selvicolturali \n \n \n\nCondizioni di proprietà \nQuartiere di Arzo - La Certara Quartiere di Meride - I Runchitt \nNr. Fondo Proprietario Nr. Fondo Proprietario \n283   117   \n671   118   \n672   274   \n673   275   \n679   283   \n680   284   \n682   285   \n683   286   \n684   287   \n686   289   \n690   292   \n769   1054   \n1382   1055   \n   1056   \n   1057   \n   1058   \n     \n\n \n \n\n\n