RapportoCommissione della Gestione

category_it: RAPPORTO

text: \n\n


RapportoCommissione delle Petizioni

parent_type: affair

format: application/pdf

text: \n \n\nCITTA’ DI MENDRISIO \n\nCOMMISSIONE DELLE PETIZIONI \n\nMM N. 25/2017 \n\nModifica Zone di Protezione per le sorgenti dell’acquifero del Paolaccio a Somazzo \n\nRancate, 17 settembre 2017 \n\nEgregio Signor Presidente \n\nGentili colleghe, egregi colleghi, \n\nLa commissione delle petizioni si è riunita più volte per discutere il messaggio in oggetto, \n\npotendo ricevere delucidazioni direttamente dall’onorevole municipale Marco Romano ed \n\navvalendosi anche della consulenza della signora Elisa Robledo, della Sezione della \n\nprotezione dell’aria, dell’acqua e del suolo. Gli ospiti che si sono succeduti durante le sedute \n\ndi commissione hanno potuto rispondere alle domande in modo molto esaustivo ed hanno \n\npermesso a tutti i commissari di fugare i loro dubbi legati alla materia del messaggio che \n\nrisultava comunque essere molto tecnica e complessa, anche in ragione della complessità \n\nidrogeologica del nostro territorio. \n\nLa modifia della Zona di Protezione (ZP) dell’acquifero in oggetto deriva dalla richiesta di un \n\nprivato cittadino che, volendo edificare, si trovava confrontato con l’impedimento generato \n\ndal limite della zona di protezione S2 (attraversante il proprio terreno). Questo limite \n\nrendeva impossibile l’uso edificatorio. Vi è da segnalare che i limiti tracciati non sono frutto \n\ndi puntuali studi idrogeologici ma di modelli che vengono definiti a livello federale e \n\nconsiderata la complessità del sistema carsico del nostro territorio, essi possono risultare \n\nquantomeno imprecisi. Le ZP vengono quindi adottate e segnalate secondo il modello ma \n\npossono essere ridefinite se e quando uno studio puntuale dovesse provarne l’imprecisione. \n\nUno studio di consulenze geologiche è stato quindi incaricato di verificare che il limite \n\ntracciato fosse attendibile ed il risultato sposta la delimitazione della zona S2 garantendo \n\nquindi l’edificabilità dei terreni toccati. \n\nLa Commissione delle Petizioni, considerata l’attendibilità del nuovo studio eseguito, \n\nconsiderato il nulla osta già emesso dall’UPAAI per l’edificazione, tenuto conto del fatto che \n\nil terreno è già stato edificato e presa visione dell’estensione dei nuovi tracciamenti, non \n\nravvisa motivi per non procedere alla ratifica della modifica da parte del lodevole Consiglio \n\nComunale. \n\nD’altro canto, attira l’attenzione di tutti sull’importanza della protezione di un bene \n\nfondamentale come l’acqua e ricorda che questo tipo di intervento dev’essere considerato \n\ncome un’eccezione e non come la regola. Consci delle esigenze dei cittadini e del comune \n\nche sempre più necessitano di spazio di sviluppo urbano, vogliamo tuttavia anche segnalare \n\nche più che di spazio, ognuno necessita di aria ed acqua e che una volta compromessi questi \n\nbeni possono essere persi per sempre. La riduzione di una zona di protezione, pur \n\n\n\n \n\nconsiderati gli ottimi strumenti grazie ai quali viene condotto uno studio idrogeologico, \n\ndev’essere considerato un intervento straordinario. \n\nPer questi motivi e tenuto conto delle considerazioni morali ed ambientali, la maggioranza \n\ndella commissione ritiene non ci siano ragioni per rifiutare il messaggio in oggetto e chiede al \n\nConsiglio Comunale la sua approvazione, così come presentato. \n\nPer la commissione delle Petizioni \n\n \n\nMarco LUPI \n\n\n


RapportoCommissione della Gestione

text: \n \n\n \n\nConsiglio comunale \n\nmendrisio.ch/legislativo \n\n \n\nRapporto Commissione della Gestione \n\n3 giugno 2022 \n\n \n\nMM N. 22/2021 \nRichiesta di un credito quadro di CHF 1'800'000 \nper il rinnovo del parco veicoli delle squadre \nesterne UTC (periodo 2022-2025) \n\n \n\nEgregio Signor Presidente, \n\nSignore e Signori Consiglieri comunali, \n\n \n\nqui di seguito le risultanze dell’esame del MM 22/2021, relativo alla richiesta di un credito \n\nquadro di CHF 1'800'000.- per il rinnovo del parco veicolo delle squadre esterne UTC, da \n\nparte della commissione della gestione.  \n\n \n\n \n\n1. Riassunto del Messaggio Municipale 22/2021 \n\n \n\nNella primavera 2020, come riportato nel MM 22/2021, l’UTC ha eseguito un’analisi del \n\nsuo parco veicoli, ciò anche in relazione alle “Strategie Mendrisio 2030”. Da tale analisi, \n\npromossa anche nell’ottica di ridurre la spesa corrente, è emerso che diversi veicoli si \n\ntrovano in condizioni pessime (vetustà delle parti meccaniche, sicurezza, consumi eccessi \n\ne emissioni fuori norma, ecc.). Per questo motivo viene richiesto un credito quadro di \n\nCHF 1'800'000.- alfine di rinnovare il parco veicoli dell’UTC, sostituendo i suddetti veicoli. \n\nPer i dettagli relativi ai veicoli oggetto di sostituzione, nonché riguardo alle tempistiche \n\ndi acquisto, si rimanda allo specifico testo del MM 22/2021. \n\n \n\n \n\n2. Sopralluogo presso i magazzini comunali \n\n \n\nLa Commissione della Gestione è stata invitata dal Sindaco Samuele Cavadini, il 28 \n\nfebbraio 2022, presso i magazzini comunali, alla presenza di Andrea Marazzi, David \n\nMutti (responsabili squadre esterne) e Nicola Di Ludovico (responsabile dell’officina), \n\ndove ha potuto esaminare un campione di ca. 1/3 del parco veicoli dell’UTC oggetto di \n\nsostituzione.  \n\nOgni veicolo era accompagnato da una scheda tecnica che ne illustrava i relativi dati di \n\nvetustà e utilizzo.  \n\n \n\nAi membri della commissione è stata mostrata e consegnata una tabella degli attuali \n\nveicoli in dotazione all’UTC, con riportati tutti i dati tecnici, e indicati i veicoli che \n\ndovranno essere sostituiti. Sono inoltre stati presentati diversi dati e grafici, relativi \n\nall’andamento dei costi dell’autorimessa e del parco veicoli, il trend del costo dei \n\ncarburanti, e l’evoluzione della spesa per la manutenzione delle spazzatrici. Viene inoltre \n\n\n\n \n\nCittà di Mendrisio Rapporto 2/3 \n\n        \n \n \n\nillustrato che negli ultimi anni si è fatto un enorme sforzo per tenere la spesa sotto \n\ncontrollo; a tal proposito, si tiene ad esempio a sottolineare come per alcuni mezzi \n\n(oggetto di sostituzione), i pezzi di ricambio non sono più reperibili, e hanno dovuto \n\nessere realizzati appositamente, ciò che comporta, a non averne dubbio, spese di \n\nmanutenzione sproporzionate. \n\n \n\nViene infine ribadito che tramite il credito quadro in discussione non si andrà ad ampliare \n\nla flotta dei veicoli in dotazione all’UTC, ma si tratterà essenzialmente solo di sostituzioni \n\npuntuali dei veicoli esistenti. \n\n \n\n \n\n3. Discussioni e approfondimenti della commissione \n\n \n\nSin da subito, la commissione non ha messo in dubbio la necessità di sostituire i veicoli \n\nvetusti e oggetto del credito quadro in discussione. Tale sostituzione avrà infatti anche \n\nl’innegabile conseguenza di ridurre le spese correnti (manutenzione), aumentando la \n\nsicurezza dei veicoli e il loro impatto ambientale.  \n\n \n\nLe discussioni e gli approfondimenti della commissione, premessa la necessità \n\ndell’approvazione del credito quadro, si sono concentrate su due temi specifici: i.) \n\nl’utilizzo di un sistema GPS nei nuovi veicoli UTC, in ottica di ottimizzazione del sistema \n\ndi lavoro e di quantificazione dei costi e; ii.) l’acquisto di veicoli ibridi.  \n\n \n\ni. Sistema GPS: la commissione, a maggioranza favorevole all’adozione di un tale \n\nsistema, ha chiesto approfondimenti al riguardo al Municipio. Quest’ultimo ha \n\ncomunicato che già in occasione di precedenti messaggi relativi all’acquisto di veicoli \n\nda parte dell’UTC era stata valutata la possibilità di dotare alcuni veicoli di sistemi di \n\ncontrollo GPS. Lo stesso UTC, anche in occasione dell’esame del presente messaggio, \n\nha ribadito il suo interesse per un sistema di monitoraggio GPS del proprio parco \n\nveicoli. Nonostante i costi di tali sistemi siano contenuti, le problematiche maggiori \n\nsono state sollevate dal Servizio giuridico della Città; l’utilizzo di tali sistemi GPS deve \n\nessere infatti valutato attentamente dal profilo legale, ed è già sin d’ora evidente \n\nche soffrirà di importanti circa il suo utilizzo e l’accesso ai relativi dati. L’UTC ha in \n\nogni caso sottolineato che intende sollevare nuovamente tale tematica all’interno \n\ndell’amministrazione comunale.  \n\n \n\nii. Veicoli ibridi: la commissione ha richiesto un ulteriore approfondimento circa la \n\npossibilità di acquistare veicoli dei cosiddetti ibridi, e se questi apporterebbero un \n\nvantaggio concreto. Dagli approfondimenti richiesti è emerso che nel parco veicoli \n\nUTC attualmente non sono in servizio veicoli ibridi. Ciò in particolare in quanto \n\nquesta tecnologia è offerta soprattutto sul mercato delle automobili destinate ad \n\nuso privato. Ad esempio, nel mercato dei furgoni, sono disponibili unicamente \n\nveicoli convenzionali (benzina o diesel) o full electric. L’UTC, nella propria strategia \n\ndi sostituzione dei veicoli, ha quindi optato per la trazione full elettric, che offre un \n\nmiglior rapporto prezzo/prestazioni/impatto ambientale. Per altri veicoli, come ad \n\nesempio le autovetture 4x4 (non da lavoro pesante), si è invece optato, per gli stessi \n\n\n\n \n\nCittà di Mendrisio Rapporto 3/3 \n\n        \n \n \n\nmotivi, su veicoli a benzina di bassa gamma e con potenze contenute, ma comunque \n\npiù che sufficienti per le necessità dell’UTC. Non viene escluso, in futuro, l’utilizzo di \n\nmezzi con tecnologia ibrida, laddove possa rilevarsi interessante e più efficace.  \n\n \n\n \n\n4. Conclusioni \n\n \n\nCome già anticipato, la maggioranza della Commissione della gestione si è detta \n\nimmediatamente favorevole alla sostituzione dei veicoli oggetto dell’MM 22/2021; la \n\nnecessità di sostituire alcuni veicoli, oltremodo vetusti, è infatti pacifica e opportuna. La \n\ncommissione, dopo le opportune verifiche, condivide le scelte del Municipio circa la \n\nscelta della tipologia di veicoli da sostituire.  \n\n \n\nRiguardo la possibilità di dotare il parco veicoli dell’UTC di un sistema GPS, anche \n\ndurante le discussioni finali la maggioranza della commissione si è detta di principio \n\nfavorevole ad suo utilizzo. Tuttavia, tale sistema può essere installato anche dopo \n\nl’acquisto dei veicoli in oggetto, e si propone dunque allo stadio attuale di approvare il \n\nMessaggio municipale cosi come presentato, invitando nel frattempo l’amministrazione \n\ncomunale ad effettuare le opportune verifiche, in particolare legali, riguardo \n\nall’adozione di un sistema GPS.  \n\n \n\n \n\nPer tutti i suddetti motivi, la maggioranza della Commissione della gestione (8 voti \n\nfavorevoli ed un astenuto) invita le colleghe ed i colleghi Consiglieri comunali ad \n\napprovare il Messaggio Municipale MM 22/2021. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nPer la Commissione della gestione \n\nIl relatore  \n\n \n\nAvv. Luca Pestelacci \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n


MM 31 /2022.pdf

category_it: MESSAGGIO

text: \n \n\n \n\nCancelleria comunale \nVia Municipio 13 \n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \ncancelleria@mendrisio.ch \nmendrisio.ch \n\nRis.mun. 2362 del 18.01.2022 \n\n24 gennaio 2022 \n\n \n\nMM N. 31 /2022 \nRisposta alla mozione presentata in data 14 giugno \n2021 dal Consigliere comunale Andrea Stephani, \nunitamente ad altre/i 32 Consigliere/i comunali sul \ntema “Per sedute commissionali al passo con i tempi” \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nGentile Signora Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori Consiglieri, \n \n\n \nPREMESSA \n \nIn data 14 giugno 2021 i Consiglieri comunali Andrea Stephani (primo firmatario), Isabella \nMedici, Daniela Carrara, Marion Bernardi, Lorena Gianolli, Giacomo Stanga, Claudia \nCrivelli Barella, Cristina Marazzi Savoldelli, Alessandra Caimi, Monika Fischer, Daniele \nStanga, Vincenzo Crimaldi, Luca Pestelacci, Daniele Fumagalli, Milena Fiscalini, Marco Tela, \nSimone Galli, Filippo Pfister, Maurizio Agustoni, Andrea Carri, Alessio Allio, Paola Galfetti, \nJacopo Scacchi, Giovanni Medici, Marcella Bianchi, Beatrice Engeler, Giovanni Poloni, \nNiccolò Bordogna, Andrea Carrara, Gianluca Padlina, Manuel Aostalli, Marco Battaglia e \nBenjiamin Albertalli, hanno presentato una mozione volta a chiedere la modifica \ndell’art. 41 del Regolamento comunale aggiungendo due nuovi capoversi per \nregolamentare lo svolgimento (in presenza, virtualmente o a sistema misto) delle riunioni \ndelle Commissioni. \n \nDurante la seduta del Consiglio comunale del 5 luglio 2021, i Consiglieri comunali ne \nhanno preso atto e hanno demandato la mozione alla Commissione delle Petizioni. \n \nCon risoluzione municipale n. 888 del 13 luglio 2021 il Municipio ha confermato ricevibile \nla mozione, ritenuta la competenza del Legislativo comunale ad adottare e modificare il \nRegolamento comunale. \n \nIl Municipio, con risoluzione municipale n. 893 del 13 luglio 2021, ha deciso di rinunciare \nalla presentazione del rapporto preliminare ai sensi dell’art. 67 cpv. 2 lett. b) LOC.  \n \nIl primo firmatario Andrea Stephani è stato ascoltato dalla Commissione delle Petizioni in \ndata 23 novembre 2021. \n \nL’Esecutivo ha preso atto il 7 dicembre 2021 del Rapporto commissionale del 26 \nnovembre 2021. \n \nAllo stadio attuale della procedura, l’Esecutivo deve esprimersi in forma scritta sulle \nconclusioni della Commissione, entro il termine di due mesi. \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 31 /2022 2/4 \n\n \n\n \nI CONTENUTI DELLA MOZIONE \n\nLa mozione chiede la modifica dell’art. 41 – Numero legale – con l’aggiunta dei capoversi \n6 e 7 così proposti: \n\n6. I/Le Presidenti delle Commissioni, in accordo con le colleghe ed i colleghi, decidono la \nforma in cui si svolgono le riunioni. Le Commissioni possono riunirsi in presenza nei \nluoghi preposti oppure virtualmente in videoconferenza. \n\n7. Sono ammesse le forme di partecipazione mista (in presenza e in videoconferenza). \n\n \nIl contenuto della mozione prende spunto dalla possibilità introdotta, durante l’emergenza \nsanitaria legata alla diffusione della pandemia di Covid-19, di partecipare alle riunioni delle \nCommissioni del Consiglio comunale in teleconferenza, al fine di ossequiare le disposizioni \nanti pandemiche concernenti gli assembramenti e il distanziamento obbligatorio. \n \nA detta dei mozionanti la misura ha prodotto dei risvolti indubbiamente positivi, \nfacilitando lo svolgimento delle sedute ed il raggiungimento del quorum. \n \nI mozionanti ritengono che il mantenimento di questa possibilità di riunione, una volta \nterminata l’emergenza sanitaria, si inserisce in un contesto più ampio riguardante la \ndigitalizzazione dell’Amministrazione comunale, tema di cui si discute da anni e sul quale \nsembra esserci un consenso trasversale. \n \nPer questi motivi, con questa mozione elaborata, si propone la modifica dell’art. 41 del \nRegolamento comunale allo scopo di fornire la base legale per offrire la possibilità alle \nCommissioni permanenti del Consiglio comunale di continuare a riunirsi nella forma della \nteleconferenza. \n \n\nCOMMISSIONE DELLE PETIZIONI \n\nI Commissari, nel rapporto del 26 novembre 2021, evidenziano che si tratta di una \nmozione sottoscritta trasversalmente da più della metà dei Consiglieri comunali. \n \nAll’interno della Commissione vi è stato un interessante e intenso scambio di opinioni che \nha evidenziato come da parte di alcuni commissari ci fossero dei dubbi e delle diffidenze \nverso questa modalità di partecipazione. \n \nTutti sono però concordi nell’affermare che la forma classica della riunione in presenza sia \nda privilegiare a quella della videoconferenza; una comunicazione mediata da uno \nschermo rischia di impoverire tutto ciò che è comunicazione non verbale risultando \ndunque meno completa ed efficace. \nÈ innegabile che la possibilità di collegarsi online permetterebbe, soprattutto ai giovani che \nstudiano o si trovano oltre Gottardo, di partecipare e dare il proprio contributo alle \nCommissioni di cui fanno parte; anche il raggiungimento del quorum verrebbe facilitato. \n \nLa Commissione evidenzia che per dare una base legale alla modalità della \nvideoconferenza è necessario modificare l’art. 41 del Regolamento comunale \naggiungendo due nuovi capoversi (5 e 6). \nI Commissari si sono però accordati per apportare una modifica al capoverso 3: \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 31 /2022 3/4 \n\n \n\n \n“3. Le sedute si tengono in giorni feriali, di regola in presenza, in una sala delle \nCommissioni del palazzo comunale”. \n \nTale piccola modifica è ritenuta significativa per sottolineare la modalità da privilegiare, e \nha dunque permesso alla Commissione di accettare la mozione all’unanimità. \n \n\n \nIL PREAVVISO DEL MUNICIPIO \n\nIl Municipio della Città di Mendrisio ha esaminato con attenzione i contenuti della \nmozione e il rapporto della Commissione delle Petizioni. \n\nConcorda con quanto contenuto nel rapporto commissionale, ossia di privilegiare la forma \nclassica della riunione in presenza, così da garantire un maggior scambio di opinioni e la \ncomunicazione non verbale. \n\nComprende però le esigenze di chi si trova, per motivi di lavoro o di studio, lontano dal \nproprio domicilio e di voler comunque partecipare alle riunioni, così da poter esprimere la \npropria opinione e dare il proprio contributo. \n\n \nVa rilevato che la Sezione degli Enti Locali, in questo momento di vuoto legale colmato per \nil tramite di misure d’urgenza, sta lavorando sul tema. \n\nHa dato infatti avvio ad una riforma tecnica della LOC, da sottoporre al Parlamento nel \ncorso del 2022, volta sostanzialmente a correggere delle incongruenze di sistema e \nsviluppare alcuni strumenti introdotti nel periodo di pandemia. \n\nIl Municipio è quindi favorevole all’introduzione della modifica proposta con la mozione, \nma suggerisce di attendere le indicazioni che saranno fornite dal Cantone relative alla \nrevisione della legge di rango superiore, prima di procedere con la modifica del \nRegolamento comunale della Città di Mendrisio.  \n\n \n\nIl Municipio chiede quindi all’On.do Consiglio comunale di accettare la mozione, ma di \nattendere la modifica della LOC che andrà a colmare il vuoto legale oggi esistente, così da \nallineare il nostro Regolamento con quanto sarà introdotto nella legge di rango superiore.  \n\nSi confida pertanto nell’approvazione di codesto Onorando Consiglio. \n \nCi teniamo comunque a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \noccorrere in sede di esame e discussione.  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 31 /2022 4/4 \n\n \n\n \nNel mentre vi proponiamo, Gentile Signora Presidente, Gentili Signore ed Egregi Signori \nConsiglieri, di \n \nrisolvere \n\n1. La mozione del 14 giugno 2021 - “Per sedute commissionali al passo con i \ntempi” - sottoscritta da più della metà dei Consiglieri comunali (primo \nfirmatario Andrea Stephani) volta a chiedere la modifica dell’art. 41 del \nRegolamento comunale, e in particolare il metodo di svolgimento delle sedute \ndelle Commissioni (in presenza, virtualmente o a sistema misto), è accolta. \n\n2. Per la sua introduzione, s’invita il Lodevole Consiglio Comunale a voler \nattendere la modifica della legge di rango superiore inerente a questo tema, \ncosì da poter allineare il testo del Regolamento comunale con la LOC. \n\n \n \n \nCon osservanza. \n \n \n Per il Municipio  \nSamuele Cavadini  Massimo Demenga \nEconomista aziendale SUP  Lic. Rer. Pol. \n\nSindaco  Segretario \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAllegati \n\nTesto della mozione \n\nRapporto della Commissione delle Petizioni \n\n\n


name: RapportoCommissione delle Opere pubbliche

text: \nCOMMISSIONE OPERE PUBBLICHE del Comune di Mendrisio  \n\n \n\n8 novembre 2015 \n\n \n\nRapporto sul MM  81 / 2015   Richiesta di un credito quadro di Fr. 640'000.-- per il \n\nrinnovo di appartamenti degli alloggi sociali della Città di Mendrisio per il periodo 2016 - \n\n2018 \n\n \n\n \n\nEgregio signor Presidente, gentili colleghe, egregi colleghi, \n\n \n\nla Commissione opere pubbliche ha trattato il MM 81 nella riunione del 5 ottobre 2015 alla \n\npresenza del signor Davide Fava dell'Ufficio attività sociali e dei signori architetti Mitka \n\nFontana e Giuseppe Frasca dell'UTC.  \n\nCol MM in questione il Municipio chiede un credito quadro (CQ) per il rinnovo degli \n\nappartamenti degli alloggi sociali del Comune di Mendrisio per gli anni 2016-2018. Negli \n\nultimi quattordici anni sono stati richiesti altri quattro CQ: nel 2001 (con MM n. 18 /2001 del \n\n27 marzo 2001; fr. 285'000.--), nel 2005 (con MM n. 35 /2005 del 28 giugno 2005, fr. \n\n370'000.--), nel 2009 (con MM n. 29 /2009, fr. 360'000.--) e nel 2012 (con MM n. 133 /2012 \n\ndel 7 novembre 2012, fr. 545'000.--). Quest'ultimo CQ deve essere utilizzato entro il 31 \n\ndicembre 2015 e disponeva al 1° gennaio 2015 di un residuo di 395'267.25 franchi, che \n\ndovrebbe essere esaurito entro la fine di quest'anno per gli interventi concernenti quattro \n\nristrutturazioni. Tra il 2001 e il 2015 il Comune di Mendrisio ha investito oltre 1'500'000 \n\nfranchi negli alloggi sociali di sua proprietà. Questi ultimi sono in totale 81 appartamenti, \n\nubicati nel quartiere di Mendrisio.  \n\nPer gli anni 2016 - 2018 il Municipio ha allestito la richiesta del nuovo CQ riferito a \n\ninterventi così da «avere la giusta disponibilità di spesa senza dover aumentare la voce \n\ncontabile relativa alla manutenzione degli stabili in gestione corrente (conto n. \n\n550.314.001 Manutenzione stabili)» (MM p. 1). Il CQ in questione è legato alla previsione \n\ndi quindici appartamenti che dovrebbero necessitare di interventi; tale previsione si fonda \n\nsull'esperienza acquisita durante gli ultimi anni e sulla situazione anagrafica dei conduttori, \n\ncome riportato alle pagine 3 e 4 del MM.  \n\nUn aspetto presente nel messaggio e messo in rilievo anche dai funzionari dell'UTC \n\nrisiede nel fatto che spesso non è facile prevedere il momento di procedere alla \n\nristrutturazione di un appartamento, dato che il parametro principale di previsione è legato \n\nall'età degli inquilini (circa il 35% degli attuali inquilini ha 75 anni o più). Risulta più facile \n\nprogrammare i lavori nel caso del secondo parametro, vale a dire la condizione economica \n\ndella famiglia che abita in un alloggio sociale: se tale condizione muta e non sottostà più ai \n\nrequisiti posti dal Regolamento per gli alloggi sociali (art. 13) l'autorità comunale deve \n\ndisdire i contratti di locazione dei conduttori, che sono tenuti a lasciare l'alloggio entro un \n\ntermine concordato.  \n\nGeneralmente, la ristrutturazione di un appartamento comporta: la sostituzione o \n\nl'inserimento della cucina; la sostituzione di tutti gli apparecchi sanitari e relativi accessori; \n\n\n\nla verifica dell’impianto elettrico; la revisione di porte e finestre; la sostituzione di pavimenti \n\ne il tinteggio di tutto l’appartamento, infissi compresi.  \n\nNel corso della discussione commissionale è stata posta la questione del risanamento \n\ndegli edifici, in particolare se sono previsti nel futuro lavori riferiti all'involucro degli stabili e \n\nalle loro parti esterne: il vicedirettore dell'UTC ha comunicato che sono in corso valutazioni \n\napprofondite per ogni singolo stabile e che le proposte di intervento e i relativi crediti \n\nsaranno contenuti in un futuro messaggio municipale.  \n\nAlla luce delle motivazioni contenute nel MM 81/2015 e delle delucidazioni fornite dai \n\nsignori Fava, Fontana e Frasca, la Commissione delle opere pubbliche all'unanimità invita \n\nle colleghe e i colleghi ad approvare il messaggio municipale ed il relativo dispositivo di \n\nrisoluzione così come presentati.  \n\n \n\nPer la Commissione opere pubbliche \n\nTiziano Fontana  \n\n\n


MM 51 /2017.pdf

text: \n \n\n \n\n \n\nCancelleria comunale \n\nVia Municipio 13 \n\n6850 Mendrisio \n\n058 688 31 10 \n\ncancelleria@mendrisio.ch \n\nmendrisio.ch \n\nRis.mun. n. 4975 del 17 ottobre 2017 \n20 ottobre 2017 \n \n\nMM N. 51 /2017 \nModifica statuto Fondazione Casa Girotondo \n \n\nAl Lodevole Consiglio comunale di Mendrisio, \nSignori Presidente e Consiglieri, \n \n\nPremessa \nCon il MM N. 132 /2012 codesto Lodevole Consiglio comunale ha ratificato lo \nscioglimento del Consorzio Casa medicalizzata per anziani dei Comuni di Genestrerio, \nLigornetto e Novazzano e la trasformazione del medesimo in Fondazione Casa Girotondo, \napprovandone nel contempo i nuovi statuti. In seguito con il MM N. 7 /2016 ha sancito la \ncostituzione dell’Ente Case Anziani Mendrisiotto (ECAM). \n \nQuest’ultimo passaggio, per le ragioni che saranno esposte nei seguenti paragrafi, ha \nimposto alla Fondazione una modifica degli statuti.  \n \n \nModifiche statutarie \nDi seguito elenchiamo le modifiche statutarie proposte dalla Fondazione che devono \nessere approvate (ma che non possono essere modificate) dai Consigli comunali dei \nComuni fondatori. \n\n \n\n• Art. 1: Nomina e sede  \n\no Le aggregazioni hanno fatto si che i Comuni costituenti siano ormai solo \n\nMendrisio e Novazzano. \n\n• Art. 2: Scopo \no Si segnalano unicamente modifiche formali. \n\n• Art. 3: Patrimonio e beni \n\no Vale quanto già precisato in merito all’art. 1. \n\n• Art. 5: Organi della Fondazione \n\no La Direzione di ECAM è composta dal Direttore generale e dai Capistruttura \ndelle singole case. Il Direttore generale lavora ai servizi centrali, mentre i \nCapistruttura sono dislocati nelle singole CPA. Quindi scompare dallo statuto la \nfigura del Direttore amministrativo per far posto a quella del Capostruttura. \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 51 /2017 2/3 \n\n                                                                                \n \n \n\n• Art. 6: Composizione del Consiglio di Fondazione \n\no Per quanto riguarda la composizione del Consiglio di Fondazione vale quanto \ngià precisato in merito all’art. 1.  \n\no Per contro, appare equo che il rappresentante in ECAM sia designato dal \nMunicipio di Novazzano, in quanto la Città di Mendrisio è già rappresentata \nnell’Ente, per statuto, da un suo municipale, rispettivamente il Comune di \nNovazzano ha finanziato in percentuale maggiore la costruzione della CPA. \n\n• Art. 7: Competenze del Consiglio di Fondazione \n\no Il contratto di prestazione con il DSS è firmato da ECAM.  \n\no Anche la gestione degli istituti e del personale di questi ultimi deve avvenire in \nsintonia con l’impostazione generale data da ECAM. Anche se, come si evince \ndal MM N. 7 /2016, “alle singole proprietà è data la gestione del personale che \nopera in esse. Gli investimenti per la manutenzione straordinaria, \nl’ampliamento o la costruzione di nuovi immobili sono di competenza delle \nsingole proprietà.”. \n\no La nomina dei capistruttura è compito di ECAM, con l’accordo delle proprietà \ndelle singole CPA. \n\n• Art. 9: Competenze del Capostruttura \n\no Come precisato, la funzione di Direttore amministrativo lascia il posto a quella \ndi Capostruttura. \n\no Anche i compiti sono leggermente modificati, poiché la funzione è subordinata \na quella del Direttore di ECAM. \n\n• Art. 12: Ripartizione/assegnazione dei posti letto \n\no Vale quanto già precisato in merito all’art. 1. \n\n• Art. 14: Dipendenti \n\no Ai dipendenti è applicabile il CCL ROCA. \n\n \n\nCome evidenziato, le varie modifiche proposte derivano dall’istituzione di ECAM e sono \n\npertanto un doveroso aggiornamento che la Fondazione Casa Girotondo ha ritenuto di \n\ndover eseguire. Lo scrivente Esecutivo, ritenuto che lo statuto originario era stato \n\nsottoposto per approvazione ai legislativi dei Comuni fondatori, nel rispetto del \n\nparallelismo delle forme, ha ritenuto di procedere analogamente in questa occasione, \n\nbenché non vi siano elementi sostanziali da sottoporre all’approvazione di codesto \n\nlodevole Consesso. \n\n \n\n  \n\n\n\nCittà di Mendrisio MM N. 51 /2017 3/3 \n\n                                                                                \n \n \n\nFatte queste precisazioni confidiamo nell’approvazione di codesto On.do Consiglio. \n\n \n\nCi teniamo comunque a disposizione per ogni complemento d’informazione che potrà \n\noccorrere in sede di esame e discussione, mentre ci permettiamo proporvi, Signori \n\nPresidente e Consiglieri di \n\n \n\n \n\nrisolvere \n\n \n\n \n1. Sono approvate le modifiche dello statuto della Fondazione Casa Girotondo, \n\ncon sede a Novazzano, come da testo allegato e parte integrante del presente \nMessaggio municipale. \n\nIl Messaggio viene demandato all’esame della Commissione delle Petizioni. \n\nCon osservanza. \n \n \n\n Per il Municipio  \n\nLic. oec. HSG Carlo Croci  Lic. rer. pol. Massimo Demenga \nSindaco  Segretario \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAllegato \nBozza Statuto settembre 2017 della Fondazione Casa Girotondo \n\n\n