name: MM 136 Rapporto di pianificazione con allegati

text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n      P i a n o  R e g o l a t o r e  L o c a r n o  \n\n \n\n \n\n      P i a n o  R e g o l a t o r e  A s c o n a    \n\n     \n\n \n\n \n\n \n\nV A R I A N T E  D I  P R   \n\n \n\n \n\nR A P P O R T O  D I  P I A N I F I C A Z I O N E  /  N O R M A  \n\n \n\n \n\n  \n\n \n\n \n\n \n\nA s c o n a ,  0 9  g i u g n o  2 0 2 0  \n\nP e t e r  P i s o n i  a r c h .  d i p l .  E T H / S I A / O T I A  –  A s c o n a  \n\nS t u d i  a s s o c i a t i  S A ,  I n g .  S t e f a n o  W a g n e r -  L u g a n o  \n\n \n\n   ZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV)  \n\nE s a m e  p r e l i m i n a r e  d i p a r t i m e n t a l e  d e l  1 4 . 1 1 . 2 0 1 7  \nM e s s o  i n  c o n s u l t a z i o n e  d a l  2 4 . 0 7 . 2 0 1 8  a l  3 1 . 0 8 . 2 0 1 8  \nApprovato dal  Munic i p io  d i  Ascona,  r is .  Mun.  nr .2213 del  06.11.2018  \nApprovato dal  Munic ip io  d i  Locarno,  r is .  Mun.  nr .  6862  del  20 .11.2018  \n \n\nDocumento per adozione da parte dei Consigl i  Comunali  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 1 - \n\n \n\n \n\n \n\nI N D I C E  \n\nI n t r o d u z i o n e          p a g .   2  \n\n1 .  L a  s i t u a z i o n e  p i a n i f i c a t o r i a  a  t u t t ’ o g g i     P a g .   4  \n\n2 .  G i u s t i f i c a z i o n e  d e l l a  v a r i a n t e      P a g .   7  \n\n3 .  O b i e t t i v o  d e l l a  v a r i a n t e       p a g .   9  \n\n4 .  V a r i a n t e  d i  P R  d i  A s c o n a  e  L o c a r n o      p a g .   1 5  \n\n5 .  N o r m a           p a g .  1 6  \n\n6 .  C o m p e n s o  a g r i c o l o        p a g .   1 8  \n\n7 .  C o n s e g u e n z e  f i n a n z i a r i e  d e l l a  p i a n i f i c a z i o n e    p a g .   1 9  \n\n8 .  P r o c e d u r a         p a g .  2 1  \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 2 - \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nL a  s o c i e t à  T e r r e n i  a l l a  M a g g i a  S A  ( T A M )  è  p r o p r i e t a r i a  d i  u n ’ a m p i a  a r e a  d e l  \n\nd e l t a  d e l l a  M a g g i a ,  s u  a m b e d u e  l e  s p o n d e  d e l  f i u m e ,  u t i l i z z a t a  s i n  d a g l i  a n n i  \n\n1 9 2 0  a  s c o p i  a g r i c o l i .  N e g l i  e d i f i c i  r u r a l i  p r e s e n t i  d a  s e c o l i ,  s i t u a t i  s u l l a  \n\ns p o n d a  d e s t r a  d e l l a  M a g g i a ,  s i  è  d a p p r i m a  i n s e d i a t a  u n a  p e n s i o n e  d i  \n\nc a m p a g n a ,  c r e s c i u t a  c o s t a n t e m e n t e  f i n o  a  d i v e n t a r e  u n a  s t r u t t u r a  \n\na l b e r g h i e r a  –  l ’ a l b e r g o  C a s t e l l o  d e l  S o l e  –  c h e  h a  r a g g i u n t o  d a  t e m p o \n\nr i n o m a n z a  i n t e r n a z i o n a l e  e  c h e  r a p p r e s e n t a  o g g i  u n ’ i n d i s c u s s a  d e s t i n a z i o n e  \n\nd i  e c c e l l e n z a  d e l l a  r e g i o n e .  \n\nA  d i s p e t t o  d e l l ’ i m p o r t a n t e  r u o l o  e c o n o m i c o  c h e  l ’ a l b e r g o  s v o l g e  n e l  m e r c a t o  \n\nt u r i s t i c o ,  q u e s t a  s t r u t t u r a  u b i c a t a  e s a t t a m e n t e  a  c a v a l l o  d e l  c o n f i n e  \n\nc o m u n a l e  t r a  A s c o n a  e  L o c a r n o ,  n o n  è  t u t t a v i a  a n c o r a  r i u s c i t a  a d  o t t e n e r e  \n\nu n a  d e f i n i z i o n e  c o n s o l i d a t a  a  P R :  u n a  c o n f a c e n t e  z o n a  e d i f i c a b i l e  n o n  è  m ai  \n\nc r e s c i u t a  i n  g i u d i c a t o  p o i c h é  i  d u e  C o m u n i  n o n  s o n o  r i u s c i t i  a  c o o r d i n a r e  l e  \n\nr i s p e t t i v e  p r o c e d u r e  p i a n i f i c a t o r i e  ( “ d e s t i n a z i o n e  v i n c o l a t a  p e r  c o n t e n u t i  \n\na l b e r g h i e r i  ( Z D V ) ”  a d  A s c o n a  e  “ s c h e d a  4 B  A l b e r g o  C a s t e l l o  d e l  S o l e ”  a  \n\nL o c a r n o ) .  S i  t r a t t a  e v i d e n t e m e n t e  d i  u n o  s t a t o  d i  i n s i c u r e z z a  d e l  d i r i t t o  c h e  \n\no c c o r r e  o r a  r e g o l a r e  p e r  p r e d i s p o r r e  f i n a l m e n t e  u n a  b a s e  p i a n i f i c a t o r i a  \n\nc h i a r a  e  a f f i d a b i l e ,  l a  Z D V ,  c h e  d i a  s i c u r e z z a  i n  v i s t a  d e l l o  s v i l u p p o  d e l  \n\nc o m p a r t o  t u r i s t i c o - a l b e r g h i e r o .  \n\n \n\nC o n  l a  p r e s e n t e  v a r i a n t e  d i  P R  s i  c o n c l u d e  o r a  l a  c o n f i g u r a z i o n e  \n\np i a n i f i c a t o r i a  n e c e s s a r i a  a l  c o m p a r t o .   \n\n \n\n  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 3 - \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nL a  p r o p r i e t à  d e l l a  T e r r e n i  a l l a  M a g g i a  S A  s u l  d e l t a  d e l l a  M a g g i a  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nL a  z o n a  a l b e r g h i e r a  a l  c e n t r o  d i  u n  c o m p a r t o  a g r i c o l o  c o n  i m p o r t a n t i  c o n t e n u t i  n a t u r a l i s t i c i .  \n\nB a s e  c a r t o g r a f i c a :  S w i s s t o p o  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 4 - \n\n \n\n1 .  L a  s i t u a z i o n e  p i a n i f i c a t o r i a  a  t u t t ’ o g g i  \n\nI l  p i a n o  r e g o l a t o r e  ( P R )  d e l  C o m u n e  d i  A s c o n a  è  s t a t o  a p p r o v a t o  d a l  \n\nC o n s i g l i o  d i  S t a t o  ( C d S )  c o n  R i s .  n r .  2 4 3 8  d e l  1 7 . 0 6 . 2 0 1 5 1.  C o n t r o  q u e s t a  \n\nd e c i s i o n e  p e n d e  i l  r i c o r s o  d a  p a r t e  d e l  M u n i c i p i o  d e l  1 9 . 0 8 . 2 0 1 5  ( a  c u i  i l  \n\nT r i b u n a l e  A m m i n i s t r a t i v o  C a n t o n a l e  n o n  h a  c o n c e s s o  l ’ e f f e t t o  \n\ns o s p e n s i v o ) .  \n\nN e l l a  d e c i s i o n e  d e l  C d S  n o n  è  s t a t a  a p p r o v a t a  l a  z o n a  a  d e s t i n a z i o n e  \n\nv i n c o l a t a  a i  S a l e g g i  ( Z D V )  p o i c h é  s i  “ r i c o n o s c e  i l  m a n i f e s t o  m a n c a t o  \n\nc o o r d i n a m e n t o ”  c o n  l ’ a d i a c e n t e  a r e a  s u l  t e r r i t o r i o  d i  L o c a r n o  p e r  c u i  g l i  \n\na t t i  s o n o  r i n v i a t i  a l  C o m u n e  a f f i n c h é  e l a b o r i ,  m e d i a n t e  u n a  v a r i a n t e  d i  P R  \n\ne n t r o  1 2  m e s i  d a l l a  p r e s e n t e  a p p r o v a z i o n e ,  u n a  p r o p o s t a  p i a n i f i c a t o r i a  \n\nc o o r d i n a t a  c o n  i l  C o m u n e  d i  L o c a r n o  p e r  i l  c o m p a r t o  d i  c u i  o g g i  v i  è  \n\nl ’ a l b e r g o  C a s t e l l o  d e l  S o l e .  \n\nC o n t e m p o r a n e a m e n t e  a l l a  d e c i s i o n e  r i g u a r d a n t e  A s c o n a ,  l o  s t e s s o  C d S  \n\nn o n  h a  a p p r o v a t o ,  c o n  R i s .  n r .  2 4 3 7 2,  i l  c o m p a r t o  L o c a r n e s e  d e l l a  z o n a  \n\nt u r i s t i c o - a l b e r g h i e r a  ( c h e  e r a  g i à  s t a t a  s o s p e s a  i l  2 2 . 0 6 . 2 0 0 1 ,  i n  a t t e s a  \n\nd e l l ’ a p p r o v a z i o n e  d a l l a  p a r t e  d i  A s c o n a )  e  i n v i t a  i l  C o m u n e  d i  L o c a r n o  \n\na f f i n c h é  e n t r o  1 2  m e s i  d a l l a  c r e s c i t a  i n  g i u d i c a t o  d e l l a  p r e s e n t e  d e c i s i o n e ,  \n\np r o v v e d a  a  d e f i n i r e ,  c o n t e s t u a l m e n t e  e d  i n  m o d o  c o o r d i n a t o  c o n  i l  C o m u n e  \n\nd i  A s c o n a ,  p o s s i b i l i t à ,  m o d a l i t à  e  q u a n t i t à  e d i l i z i e  p e r  l a  s u p e r f i c i e  \n\nd e l l ’ a l b e r g o  C a s t e l l o  d e l  S o l e  c h e  i n s i s t e  s u i  t e r r i t o r i  d e i  C o m u n i  d i  A s c o n a \n\ne  d i  L o c a r n o .  \n\nL a  m a n c a n z a  d i  c o o r d i n a m e n t o  f r a  i  d u e  C o m u n i  n o n  h a  p e r m e s s o  d u n q u e  \n\nd i  g i u n g e r e  –  d o p o  u n  i t e r  c h e  d u r a  d a l  1 9 8 7  –  a l l a  d e f i n i z i o n e  d i  q u e s t a  \n\nz o n a  e d i f i c a b i l e  n e i  2  P R .  I  v a r i  p a s s a g g i  p r o c e d u r a l i  c h e  s i  s o n o  s u s s e g u i t i  \n\na l  r i g u a r d o  s o n o  r i a s s u n t i  n e l l a  c r o n i s t o r i a  c h e  s e g u e  e  c h e  r i p e r c o r r e  l e  \n\nr i s o l u z i o n i  d e l  C d S .   \n\nT u t t a v i a ,  a  d i f f e r e n z a  d i  q u a n t o  g l i  a s p e t t i  p r o c e d u r a l i  l a s c i n o  s u p p o r r e ,  \n\nu n a  Z D V  a  c a v a l l o  d e i  d u e  C o m u n i  è  d i  f a t t o  s e m p r e  e s i s t i t a  e  u t i l i z z a t a  \n\nd a l l ’ a l b e r g o  C a s t e l l o  d e l  S o l e ,  a l l ’ i n t e r n o  d i  u n ’ a r e a  d i  c a .  7 0 ' 0 0 0  m q  \n\nd e f i n i t a  –  p e r  u b i c a z i o n e  e  t a g l i o  -  n e l  g i u g n o  1 9 8 9  c o n  l ’ a c c o r d o  d a  p a r t e  \n\nd i  t u t t e  l e  i s t a n z e 3.  \n\nE r a  m a n c a t o ,  i n v e c e ,  i l  p e r f e z i o n a m e n t o  p r o c e d u r a l e .   \n\n \n1 Ri s  n °  2 4 3 8  d e l  1 7 . 0 6 . 2 0 1 5 ,  a p p ro v a z i o n e  d e l la  r ev i s io n e  d e l  P R  d i  A s c o n a ,  p . to  6 . 2 . 3  ( a l le g a t o  n r .  1 )  \n2 Ri s .  N °  2 4 3 7  d e l  1 7 . 0 6 . 2 0 1 5  r ig u a r d a n te  l a  s ch ed a  4 B  d e l  P R  d i  L o ca rn o  ( a l le g a t o  n r .  1 )  \n3 A cc o r d o  M u n i c i p i o / C a n t o n e / T A M  d e l  0 5 . 0 6 . 1 9 8 9 ,  V .  p ro m em o r i a  S P U  d e l  0 7 . 0 6 . 1 9 8 9 ,  r i s p e t t iv a m en te  d e c i s io n e  \n\nG . C .   d e l  2 4 . 0 6 . 1 9 9 1  ( a l le g a t o  n r .  2 )  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 5 - \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nL a  Z D V  d e l  g i u g n o  1 9 8 9 ,  c o n c o r d a t a  t r a  l a  S e z i o n e  d e l l a  p i a n i f i c a z i o n e  u r b a n i s t i c a  \n\n( S P U ) / V a l l e r a n a  S A  ( T A M ) / M u n i c i p i  d i  A s c o n a  e  L o c a r n o  \n\n \n \n \n \n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 6 - \n\n \n\nCRONISTORIA della situazione pianificatoria a tutt’oggi \n\n \n \n\nLocarno 02.07.1978 Approvazione PR,  \nris. nr. 6244 \n\nNel PR 1978 la sponda destra della Maggia è “zona residua”, per cui il comparto \nalberghiero non figura. \n\nAscona 23.12.1987 Approvazione PR, \nris. nr. 8287 \n\nCdS non approva la Zona a Destinazione Vincolata – contenuti turistico-alberghieri - \n(ZDV) ai Saleggi perché la parte nord della proposta interessava superfici agricole \nritenute prioritarie. Approva tuttavia l’art. 48 NAPR che la disciplina. \n\nAscona 27.01.1988  Ricorsi del Comune e TAM. \n\nAscona e \nLocarno \n\n05.06.1989  Municipio Ascona/Municipio Locarno/SPU/Vallerana SA4 concordano il taglio della \nZDV, che dovrà essere oggetto di varianti PR nei 2 Comuni.  \n\nAscona 25.04.1990 Approvazione variante PR (I \npacchetto), \nris. nr. 3009 \n\nCdS approva un emendamento dell’art. 48 NAPR che regola destinazione e \nparametri edificatori della ZDV, con la precisazione che l’edificazione della zona è \nsoggetta all’elaborazione di un piano di quartiere (PQ) approvato dal C.C.5 . Il limite \ndi zona non è oggetto della variante. \n\nAscona 24.06.1991  G.C. decide sui ricorsi Comune e TAM. Riconosce la presenza di un’importante \ninfrastruttura turistica a cavallo dei due Comuni. Ritenuto l’accordo del 05.06.1989 \ndi tutte le parti interessate, il GC aderisce e invita i Comuni di Ascona e Locarno \nall’elaborazione di una variante congiunta.  \n\n 11.10.1991 Licenza edilizia per l’ampliamento \ndell’albergo \n\n \n\nAscona 22.12.1995 Esame preliminare dipartimentale \nvariante ZDV (nell’ambito del III \npacchetto) \n\nLa proposta di nuovo azzonamento trova l’”adesione di massima” del Cantone, che \nla ritiene “sostanzialmente corretta”. Chiede che venga rivisto il percorso \nciclopedonale (lungo il nuovo limite di zona) e ricorda che venga risolta la \nproblematica del compenso agricolo. \nLa variante non ha seguito e non viene adottata dal Comune. \n\nAscona 17.12.1996 Lettera SPU Complemento informativo all’EP del 22.12.1995 comprendente una proposta di \ncompenso agricolo. \nSPU constata che i lavori di ampliamento dell’albergo del 1991 hanno \nsostanzialmente rispettato la delimitazione fissata il 05.06.1989 (accordo \nAscona/Locarno/SPU/TAM). \n\nLocarno 26.06.2001 Approvazione parziale revisione \ndel settore 4, \nris. nr. 3073 \n\nÈ sospeso il comprensorio a cavallo del fiume Maggia. \n\nAscona 18.03.2004 Esame preliminare concernente la \nrevisione del PR \n\nLa proposta riguardante la ZDV è ritenuta sostanzialmente corretta; DT ricorda la \nproblematica del compenso agricolo. \n\nLocarno 22.06.2004 Risoluzione CdS concernente la \nparte sospesa del settore 4 \n(schede grafiche 4A e 4B), Ris. nr. \n2715 \n\nÈ approvato “il principio di avere delle zone speciali, ex art. 18 LPT”. \nÈ approvata la scheda 4A (Albergo Delta), resta invece sospesa la scheda 4B (albergo \nCastello del Sole), in attesa di una coordinazione con il relativo comparto sul \nterritorio di Ascona.  \n \n \n \n \n\nAscona 07.06.2006 Preavviso CdS (ris. nr. 2748) \nconcernente il contributo \npecuniario per la diminuzione del \nterritorio agricolo relativo alla \nZDV. \n\nL’importo (fr. 447'048.00) deve essere adottato dal legislativo comunale nell’ambito \ndella revisione della ZDV con la revisione del PR.  \nTAM conferma di garantire l’intero importo (lettera del 09.07.2006 al Municipio di \nAscona). \nL’oggetto non figurava nel messaggio per la revisione del PR. \n\n 2006 Licenza edilizia per l’ampliamento \ndell’albergo. \n\n \n\nAscona 14.06.2006 Ris. CdS relativa a un piano di \nquartiere, \nris. nr. 2858 \n\n“l’approvazione del PQ …….è irricevibile”6 \n\nAscona \nLocarno \n\n17.06.2015 Ris. nr. 2438 \nRis. nr. 2437 \n \nApprovazione revisione PR \n\nCdS non approva la superficie della ZDV della revisione del PR, adottata il \n31.01.2012 poiché non coordinata con l’area attigua nel Comune di Locarno e \nchiede una variante di PR . \n\n \n\n \n4 L’odierna Terreni alla Maggia SA (TAM) \n5 Precisazione bizzarra, visto che un PQ non dev’essere approvato dal C.C. (sebbene questa formulazione dell’art. 48 sia poi stata approvata dal CdS). \n6 Irricevibile, in quanto il CdS non sarebbe competente per una procedura di PQ. Nota: secondo il TF, tuttavia, è irrilevante la denominazione del documento (PQ), fa \n\nstato invece la procedura che esso ha seguito, cioè adozione in C.C. e pubblicazione, procedura propria del PR. La decisione del CdS del 14.06.2006 è pertanto discutibile.  \n\n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 7 - \n\n \n\n2 .  G i u s t i f i c a z i o n e  d e l l a  v a r i a n t e  \n\n \n\nI  C o m u n i  d i  A s c o n a  e  L o c a r n o  i n t e n d o n o  p r o m u o v e r e  i n  m o d o  c o n g i u n t o  \n\nu n a  z o n a  e d i f i c a b i l e  a  d e s t i n a z i o n e  v i n c o l a t a  p e r  c o n t e n u t i  t u r i s t i c o -\n\na l b e r g h i e r i  ( Z D V ) ,  c o l m a n d o  i l  v u o t o  p i a n i f i c a t o r i o  d e s c r i t t o  s o p r a .   \n\n \n\nP e r  l ’ a z z o n a m e n t o  o c c o r r e  r i c o r d a r e  c h e :  \n\n \n\n•  L ’ a r e a  i n t e r e s s a t a  è  c o n t i g u a  a l l a  z o n a  i n s e d i a t a  a s c o n e s e  e d  è  \n\np e r f e t t a m e n t e  u r b a n i z z a t a .   \n\n \n\n•  L ’ a u t o r i t à  c a n t o n a l e  h a  g i à  a v u t o  m o d o  d i  e s p r i m e r s i  s u l l a  p r e s e n z a  e  \n\ns u l l a  m o d a l i t à  d i  d e s t i n a z i o n e  d e l l e  s t r u t t u r e  t u r i s t i c h e  s u l  v e r s a n t e  \n\nd e s t r o  d e l l a  M a g g i a .  V i s t a  l a  p r e o c c u p a z i o n e  d e l  C d S  d i  c o o r d i n a r e  l o  \n\ns v i l u p p o  d e l l e  a t t i v i t à  a l b e r g h i e r e  g i à  p r e s e n t i  s u l  t e r r i t o r i o ,  r i s u l t a  \n\na p p r o v a t o  “ i l  p r inc i p io  d i  a ver e  d e l l e  zo ne  s pec ia l i  e x -a r t .  1 8  L PT 7” .   \n\nL ’ a z z o n a m e n t o  p r e v i s t o  n o n  è  q u i n d i  d a  c o n s i d e r a r s i  c o m e  e s t e n s i o n e  \n\nd e l l a  z o n a  e d i f i c a b i l e  e  n o n  r i e n t r a  n e l l a  c o s i d d e t t a  m o r a t o r i a  d e l l ’ a r t .  \n\n3 8 a  L P T ;  c i ò  r i s u l t a  p u r e  d a l l ’ i n c o n t r o  d e l l ’ 1 1 . 0 3 . 2 0 1 6  d e l  M u n i c i p i o  d i  \n\nA s c o n a  c o n  i l  D i p a r t i m e n t o  d e l  T e r r i t o r i o .  \n\n \n\n•  L a  d e l i m i t a z i o n e  e  l a  d i m e n s i o n e  d e l l a  z o n a ,  s t a b i l i t e  d i  p r i n c i p i o  n e l  \n\n1 9 8 9 ,  n o n  s o n o  s t a t e  m a i  r i m e s s e  i n  d i s c u s s i o n e ;  i  l a v o r i  d i  \n\na m p l i a m e n t o  d e l l a  s t r u t t u r a  a l b e r g h i e r a  n e g l i  a n n i  s u c c e s s i v i  h a n n o  i n  \n\ns o s t a n z a  r i s p e t t a t o  q u e s t o  l i m i t e ,  c o m e  l a  S P U  c o n s t a t a v a  n e l l a  s u a  \n\nl e t t e r a  d e l  1 7 . 1 2 . 1 9 9 6  ( c o m p l e m e n t o  i n f o r m a t i v o  d e l l ’ e s a m e  \n\np r e l i m i n a r e  d e l  2 2 . 1 0 . 1 9 9 5 )  e  n e l l ’ e s a m e  p r e l i m i n a r e  d e l l a  r e v i s i o n e  \n\nd e l  P R  d i  A s c o n a  d e l  0 8 . 0 3 . 2 0 0 4  l a  p r o p o s t a  d i  Z D V  e r a  s t a t a  r i t e n u t a  \n\ns o s t a n z i a l m e n t e  c o r r e t t a .   \n\n \n\nC o m e  r i c o r d a t o  n e l l a  d e c i s i o n e  r i s .  n r .  2 4 3 8  d e l  1 7 . 0 6 . 2 0 1 5  r i g u a r d a n t e  i l  \n\nP R  d i  A s c o n a ,  c o n  l a  v a r i a n t e  d o v r a n n o  e s s e r e  r i s o l t i  g l i  a s p e t t i  l e g a t i  a l l a  \n\nc o n s e r v a z i o n e  d e l  t e r r i t o r i o  a g r i c o l o  e  a  q u e l l i  c o m p e n s a t i v i ,  \n\na t t u a l i z z a n d o  i l  c o m p u t o  d e l  c o n t r i b u t o  p e c u n i a r i o  p r e a v v i s a t o  d a l  C d S  i l  \n\n0 7 . 0 6 . 2 0 0 6 ,  m a i  u t i l i z z a t o .  I l  t e m a  è  s t a t o  r i p r e s o  d a l l ’ e s a m e  p r e l i m i n a r e  \n\nd i p a r t i m e n t a l e  d e l  1 4 . 1 1 . 2 0 1 7 ,  d i  c u i  s i  d i r à  i n  s e g u i t o .  \n\n \n\n \n\n \n\n \n7 Risoluzione 2715 CdS del 22.06.2004 relativa ai comparti del settore 4 a Locarno \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 8 - \n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nL a  z o n a  e d i f i c a b i l e  s u l  v e r s a n t e  d e s t r o  d e l l a  M a g g i a  \n\n       Z D V  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 9 - \n\n \n\n3 .  O b i e t t i v o  d e l l a  v a r i a n t e  \n\nL a  p r e s e n t e  r e v i s i o n e  p i a n i f i c a t o r i a ,  a l l e s t i t a  s u i  f o n d i  d e l l a  T e r r e n i  a l l a  \n\nM a g g i a ,  o f f r e  a i  p r o p r i e t a r i  l ’ o c c a s i o n e  d i  r i c o n s i d e r a r e  l a  s t r a t e g i a  d i  \n\nu t i l i z z o  d e l l e  p r o p r i e  s t r u t t u r e .   \n\nC o n  l a  s u a  “ v i s i o n e  2 0 2 5 ” 8 l a  T A M  h a  e l a b o r a t o  u n  c o n c e t t o  a z i e n d a l e  c h e  \n\np r e v e d e  u n  p a c c h e t t o  i n t e g r a t o  c o m p r e n d e n t e  s o g g i o r n i  t u r i s t i c i  c o n  \n\nv i s i t a  a l l ’ a z i e n d a  a g r i c o l a ,  c i o è  l a  d e s t i n a z i o n e  u n i c a ,  c h e  i n t e g r a ,  l u n g o  \n\nu n  u n i c o  p e r c o r s o ,   l a  p e r m a n e n z a  t u r i s t i c a  e n t r o  i l  q u a d r o  d e l l ’ a t t i v i t à  \n\na g r i c o l a  e  v i t i v i n i c o l a  c h e  l a  c i r c o n d a .  È  l a  f o r m u l a  d e l l ’ ” a l b e r g h e r i a  i n  \n\na m b i e n t e  r u r a l e ” ,  c h e  c o r r i s p o n d e  a l l ’ e v o l u z i o n e  d e l l a  d o m a n d a  d e l  \n\ns e t t o r e  e  c h e  i n i z i a  a d  e s s e r e  p r a t i c a t a  c o n  s u c c e s s o  i n  S v i z z e r a  e  \n\na l l ’ e s t e r o .   \n\nS i  r i c h i e d e ,  i n  s o s t a n z a ,  c h e  l a  s t r u t t u r a  a l b e r g h i e r a  e  l ’ a z i e n d a  a g r i c o l a  \n\nc h e  a t t u a l m e n t e  o p e r a n o  a u t o n o m a m e n t e ,  s i a n o  r i o r g a n i z z a t e  i n  u n ’ u n i c a  \n\ns t r u t t u r a  m u l t i f u n z i o n a l e  c h e  s i a  r i c o n o s c i b i l e  c o m e  u n i t à ;  c i ò  è  p o s s i b i l e  \n\n-  e  s o l o  i n  q u e s t a  u b i c a z i o n e  -  s e  l ’ i n t e r o  c o m p a r t o  p u ò  d i s p o r r e  d i  u n  \n\nu n i c o  a c c e s s o  e  u n  t r a n s i t o  c o m u n e .  \n\nA l l a  r i c h i e s t a  d e i  C o m u n i  d i  g i u s t i f i c a r e  i l  f a b b i s o g n o  ( i n  t e r m i n i  d i  \n\nc o m p o n e n t i  i n s e d i a t i v e  e  i n  t e r m i n i  q u a n t i t a t i v i ) ,  l a  T A M  h a  f o r n i t o  u n  \n\nb u s i n e s s - p l a n  p e r  l a  s t r u t t u r a  a l b e r g h i e r a ,  c a l c o l a t o  p e r  i  p r o s s i m i  1 0 - 1 5  \n\na n n i .  E s s o  c o m p r e n d e  u n  p r o g r a m m a  d i  c o n t e n u t i 9 e  u n a  p r o p o s t a  \n\ne d i f i c a t o r i a  p e r  l ’ u t i l i z z a z i o n e  f u t u r a  d e l l a  z o n a  a l b e r g h i e r a .  L ’ “ i p o t e s i  d i  \n\np r o g e t t o ” ,  c h e  p r o p o n e  u n a  p o s s i b i l e  o r g a n i z z a z i o n e  e  d i m e n s i o n e  d e l l a  \n\nz o n a ,  è  s t a t a  u t i l i z z a t a  p e r  l e  v e r i f i c h e  d e l l a  p r e s e n t e  v a r i a n t e  d i  P R  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n8 V .  a l l eg a t o  s ep a r a t o  \n9 I n c lu s o  n e l la  RE L A Z I O N E  C a s te l l o  d e l  S o l e  e  T er re n i  a l la  M a g g ia ,  a l leg a t o   \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 10 - \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nL a  Z D V  c i r c o n d a t a  d a  a r e e  a g r i c o l e ,  n a t u r a l i  e  p r o t e t t e  ( e s t r a t t o  d a l  p i a n o  d e l  p a e s a g g i o )   \n\n \n\n  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 11 - \n\n \n\n \n\n        A c c e s s i b i l i t à ,  s i t u a z i o n e  a t t u a l e :  \n\n Z D V  \n\n→ a c c e s s i  a l l ’ a l b e r g o  \n\n→  a c c e s s i  a l l ’ a z i e n d a  a g r i c o l a  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n         Acce s s i b i l i tà ,  s i t uaz io ne  p rev i sta  \n\n                        ZDV  \n\n→     Un ico  acce s so  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 12 - \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 13 - \n\n \n\n3 . 1  S t r u t t u r a  d e l l a  Z D V  \n\n \n\nL ’ a z z o n a m e n t o  c h e  r i s u l t a  d a l l a  p r o p o s t a  d i  i n s e d i a m e n t o  f o r n i t a  d a l l a  \n\nT A M  c o i n c i d e  g r o s s o m o d o  c o n  q u a n t o  s t a b i l i t o  n e l  1 9 8 9 ,  a l  m o m e n t o  \n\nd e l l ’ a c c o r d o  M u n i c i p i / C a n t o n e / T A M .  I  c o n t e n u t i  p r i n c i p a l i  \n\nc o r r i s p o n d o n o  a d  u n  c o n c e t t o  c h e  i  C o m u n i  c o n d i v i d o n o ,  v a l e  a  d i r e :  \n\n•  I n t e g r a z i o n e  d e l l e  s t r u t t u r e  d i  a c c o g l i e n z a  e  s p o r t i v e  c o n  c o n t e n u t i  d i  \n\nt i p o  c u l t u r a l e  e  c o n g r e s s u a l e ,  d e l l a  s a l u t e  e  a  s e r v i z i  p a r a m e d i c i ,  \n\ns u s c e t t i b i l i  d i  a v e r e  u n a  r e l a z i o n e  a n c h e  c o n  l a  r e a l t à  e s t e r n a  \n\nd e l l ' a l b e r g o .  \n\n•  I m p i a n t o  t u r i s t i c o  o r g a n i z z a t o  s e c o n d o  l a  t i p o l o g i a  d i  ” a l b e r g o  \n\nd i f f u s o ” ,  l ’ a t t u a l e  t r e n d  p e r  e s e r c i z i  d i  q u e s t o  s t a n d a r d ,  c o n  p a d i g l i o n i  \n\nc i r c o n d a t i  d a  g e n e r o s e  a r e e  l i b e r e  e  v e r d i .  I  c o n t e n u t i  s o n o  d i s t r i b u i t i  \n\na  d i v e r s i  g r a d i  d i  d e n s i t à :  v o l u m i  e d i l i z i  p i ù  c o n c e n t r a t i  ( a l t e z z a  1 6  m )  \n\nn e l  “ c o m p a r t o  d ’ e n t r a t a ”  d e l l a  Z D V ;  v o l u m i  p i ù  r i d o t t i  ( a l t e z z a  8 m )  \n\nn e l l a  p o r z i o n e  a  c o n t a t t o  c o n  l a  z o n a  r e s i d e n z i a l e  d i  A s c o n a  e  v e r s o  i l  \n\np a r c o  i n  d i r e z i o n e  d e l  l a g o ;  e d i f i c i  d i  a l t e z z a  m a s s i m a  1 2 . 8  m  n e l l a  \n\np o r z i o n e  c e n t r a l e  r i m a n e n t e  d e l l a  Z D V .  P e r  a s s i c u r a r e  i l  p r i n c i p i o  d e i  \n\np a d i g l i o n i  a  s é  s t a n t i  e  c o n  i n g o m b r i  c o n f a c e n t i  a l l a  s i t u a z i o n e  \n\np a e s a g g i s t i c a  c i r c o s t a n t e ,  i  C o m u n i  i m p o n g o n o  i n o l t r e  u n a  l u n g h e z z a  \n\nm a s s i m a  d e l l e  f a c c i a t e  d i  4 5  m .   \n\n•  u n  u n i c o  a c c e s s o  a l  s e r v i z i o  s i a  d e l l a  Z D V  c h e  d e l l ’ a z i e n d a  a g r i c o l a .  \n\n \n\n3 . 2  D i m e n s i o n a m e n t o  d e l l a  Z D V  \n\n \n\nL a  s u p e r f i c i e  d e l l a  Z D V  è  d i :  \n\n▪  4 1 ' 2 4 3  m q  i n  t e r r i t o r i o  d i  A s c o n a  ( 5 9 . 6 % )  \n\n▪  2 7 ' 9 0 3  m q  i n  t e r r i t o r i o  d i  L o c a r n o  ( 4 0 . 4 % )  \n\n6 9 ' 1 4 6  m q  \n\nL a  s u a  u t i l i z z a z i o n e  d e v e  e s s e r e  d i m e n s i o n a t a .  L a  v e r i f i c a  d e l l a  \n\nc o n t e n i b i l i t à  è  s v o l t a  s u l l a  b a s e  d e l l ’ a r t .  4 8  N A P R  d e l  P R  d i  A s c o n a ,  \n\na p p r o v a t o  n e l  1 9 9 0 10 e  i n  v i g o r e  f i n o  a l  1 7 . 0 6 . 2 0 1 5 ,  i  c u i  p a r a m e t r i  s o n o  \n\ns t a t i  e s t e s i  p e r  a n a l o g i a  a  t u t t o  i l  c o m p a r t o  ( A s c o n a  e  L o c a r n o ) .  \n\nD a l  c o n f r o n t o  t r a  l a  d i s p o n i b i l i t à  ( c o n t e n i b i l i t à  a m m e s s a  s e c o n d o  l ’ a r t .  \n\n4 8 )  e  i l  f a b b i s o g n o  ( s e c o n d o  l a  r i c h i e s t a  T A M ) ,  r i s u l t a :  \n\n \n\n \n\n \n10 A p p r o v a z io n e  P R  d e l  2 5 . 0 4 . 1 9 9 0 ,  R i s .  n r .  3 0 0 9  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 14 - \n\n \n\n \n\n \n\nD i s p o n i b i l i t à   \n\ni . s .  0 . 7  >  S U L  a m m e s s a  = 4 8 ' 4 0 0  m q  \ni . o .  5 0 %  >  S u p  e d i f i c a t a  a m m e s s a  = 3 4 ' 5 0 0  m q  \ns . v .  ≥  3 0 %  >  s u p .  v e r d e         ≥  = 2 1 ' 0 0 0  m q  \n\n \n\n \n\nF a b b i s o g n o   \n\nS U L  4 0 ' 7 0 3  m q  = i . s .  0 . 5 9  \nS u p .  e d i f i c a t a  1 9 ' 5 0 7  m q  = i . o .  2 8 %  \nS u p .  v e r d e   3 6 ' 6 7 9  m q  = s . v .  5 3 %  \n\n \n\n \n\nP o i c h é  l e  q u a n t i t à  r i c h i e s t e  r i s u l t a n o  a m p i a m e n t e  c o m p r e s e  n e i  \n\np a r a m e t r i  a m m e s s i  d a  q u e s t a  v e r i f i c a ,  t a l e  d i m e n s i o n a m e n t o  v i e n e  \n\nr i p r e s o  n e l l a  p r o p o s t a  p i a n i f i c a t o r i a .  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 15 - \n\n \n\n4 .  V a r i a n t e  d i  P R  d i  A s c o n a  e  L o c a r n o  \n\nL a  v a r i a n t e ,  c o o r d i n a t a  f r a  i  c o m u n i  d i  A s c o n a  e  L o c a r n o ,  t i e n e  c o n t o ,  l à  \n\nd o v e  è  i l  c a s o ,  d e i  s u g g e r i m e n t i  s c a t u r i t i  d a l l ’ e s a m e  p r e l i m i n a r e  \n\nd i p a r t i m e n t a l e  d e l  1 4 . 1 1 . 2 0 1 7 ,  r i s p e t t i v a m e n t e  d a l l e  o s s e r v a z i o n i  g i u n t e  \n\na  s e g u i t o  d e l l a  m e s s a  i n  c o n s u l t a z i o n e  p u b b l i c a  d e l  p i a n o  d i  i n d i r i z z o  ( d a l  \n\n2 4 . 0 7 .  a l  3 1 . 0 8 . 2 0 1 8 ) .  E s s a  è  c o s ì  c o m p o s t a :  \n\n•  p i a n o  d e l l e  z o n e :  c o m p r e n d e  u n a  z o n a  d i  u t i l i z z a z i o n e  d e n o m i n a t a  \n\n“ z o n a  a  d e s t i n a z i o n e  v i n c o l a t a  p e r  c o n t e n u t i  a l b e r g h i e r i  ( Z D V ) ” .  L a  \n\nz o n a  è  s u d d i v i s a  i n  s e t t o r i  c o n  d i f f e r e n t i  a l t e z z e  m a s s i m e  d i  e d i f i c i ;  l a  \n\nl u n g h e z z a  m a s s i m a  p e r  l e  f a c c i a t e  d e g l i  e d i f i c i  è  d i  4 5  m .  L ’ e d i f i c a z i o n e  \n\nd e l l a  z o n a  è  s o g g e t t a  a  p i a n o  d i  q u a r t i e r e .   \n\n•  p i a n o  d e l  t r a f f i c o ,  c h e  p r e v e d e ;   \n\no  l a  r e a l i z z a z i o n e  d i  u n a  n u o v a  s t r a d a  d i  s e r v i z i o  p r i v a t a  q u a l e  u n i c o  \na c c e s s o  a l l a  Z D V  ( d i  c a l i b r o  7 . 5  m  p e r  2  c o r s i e  v e i c o l a r i  e  u n a  \nc i c l o p e d o n a l e ,  2 ' 2 4 5  m q ) ,  l o c a l i z z a t a  i n t e r a m e n t e  i n  t e r r i t o r i o  d i  \nA s c o n a .  \n\nC i ò  c o m p o r t a  d i  c o n s e g u e n z a :  \n\no  l o  s t r a l c i o  d a l  P R  d i  A s c o n a  d i  u n  t r a t t o  d i  s t r a d a  d i  s e r v i z i o  ( f i n o  a l  \n\nm a p p  1 8 3 ) ;  \n\no  l o  s t r a l c i o  ( P R  d i  A s c o n a  e  L o c a r n o )  d e l l ’ a t t u a l e  p e r c o r s o  p e d o n a l e 11 \n\na l l ’ i n t e r n o  d e l l a  p r o p r i e t à  t r a  l a  z o n a  a l b e r g h i e r a  e  l a  z o n a  a g r i c o l a .  \n\nQ u e s t o  t r a c c i a t o  v i e n e  c o m p e n s a t o  c o n  l ’ i n s e r i m e n t o  n e l  P R  d i  \n\nA s c o n a  d i  u n  p e r c o r s o  c i c l o p e d o n a l e  s u  v i a  M u r a c c i o ,  c h e  s i  \n\ni n n e s t e r à  s u l  p e r c o r s o  c i c l a b i l e  c a n t o n a l e  p r o v e n i e n t e  d a l l a  r o t o n d a  \n\nd i  v i a  C i r c o n v a l l a z i o n e  i n  d i r e z i o n e  d e l l a  p a s s e r e l l a  s u l l a  M a g g i a  \n\n( m i s u r a  M L  3 . 1  P A L o c ) .  \n\n•  P i a n o  d e l  p a e s a g g i o :  a d a t t a t o  d i  c o n s e g u e n z a .  \n\n•  N o r m a :  l a  f o r m u l a z i o n e  d e l l a  n o r m a  t i e n e  c o n t o  d e l l a  s i s t e m a t i c a  d e i  \n\nP R  d e i  2  C o m u n i .  \n\n•  D a l  p r e s e n t e  r a p p o r t o  d i  p i a n i f i c a z i o n e  \n\nL ’ i n c a r t o  è  i n t e g r a t o  d a g l i  a l l e g a t i  c i t a t i  a l l a  p a g .  2 5  d e l  p r e s e n t e  \n\nr a p p o r t o .  \n\n \n\n \n\n \n11 Denominato “strada ad uso prevalentemente pedonale” in territorio di Ascona e “percorso pedonale” in territorio di \nLocarno \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 16 - \n\n \n\n5 .  N O R M A  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nP R  A s c o n a  \n\n \n\nA r t .  4 1  \n\nZ o n a  a  d e s t i n a z i o n e  v i n c o l a t a  p e r  c o n t e n u t i  a l b e r g h i e r i  ( Z D V ) .  S o n o  a m m e s s i  c o n t e n u t i  c u l t u r a l i ,  \n\nc o n g r e s s u a l i ,  s p o r t i v i ,  p a r a m e d i c i ,  s t r e t t a m e n t e  c o l l e g a t i  a i  c o n t e n u t i  a l b e r g h i e r i .  S o g g e t t a  a  P i a n o  \n\nd i  Q u a r t i e r e  o b b l i g a t o r i o  s e c o n d o  a r t .  5 4 - 5 5  L S T .  ( s a l v o  i n t e r v e n t i  d i  i m p o r t a n z a  s e c o n d a r i a ) .  \n\n \n\n2 )  Z O N A  S A L E G G I  \n\n•  D e s t i n a z i o n e :      c o s t r u z i o n i  e  i m p i a n t i  p e r  l ’ e s e r c i z i o  d i  a t t i v i t à  \n\nt u r i s t i c h e  d i  t i p o  a l b e r g h i e r o .  N e l  c o m p a r t o  a  s u d ,  \n\nd e s t i n a t o  a  s t r u t t u r e  b a l n e a r i ,  s o n o  e s c l u s e   \n\nu t i l i z z a z i o n i  a b i t a t i v e  o  l a v o r a t i v e  d u r a t u r e .  \n\n \n\n•  i . s .  ( m a s s i m o ) :      0 . 6  \n\n \n\n•  i . o .  ( m a s s i m o ) :      3 0 %  \n\n \n\n•  a l t e z z a  m a s s i m a  d e g l i  e d i f i c i    -  c o m p a r t o  d ’ e n t r a t a :  1 6  m  \n\n( c o m p r e s i  e v e n t u a l i  c o l m i )    -  c o m p a r t i  a  l a g o  e  a  c o n f i n e  c o n  l a  v i a  M u r a c c i o :  8 m  \n\nm i s u r a t a  a  p a r t i r e  d a l l a  q u o t a  1 9 8 0  m s / m :  -  c o m p a r t o  r i m a n e n t e :  1 2 . 8  m  \n\n \n\n•  l u n g h e z z a  m a s s i m a  d i  f a c c i a t a  ( l a t o  e s t e r n o  \n\nd e g l i  e d i f i c i  a  p a d i g l i o n i ) :    4 5  m .  \n\n \n\n•  d i s t a n z e  m i n i m e :   \n\no  d a i  l i m i t i  d i  z o n a :    6 . 0 0  m .  \n\no  v e r s o  l a  z o n a  R 2 ,  r i s p e t t i v a m e n t e  \n\nv e r s o  l a  s t r a d a :      8 . 0 0  m .  \n\n \n\n•  g r a d o  d i  s e n s i b i l i t à :     I I  \n\n \n\n•  p r e s c r i z i o n i  p a r t i c o l a r i :     a l m e n o  4 0 %  d e l l a  s u p e r f i c i e  d e l  f o n d o  d e v e  e s s e r e  \n\nm a n t e n u t a  a  a r e a  v e r d e .  \n\n \n\n•  l e  d o m a n d e  d i  c o s t r u z i o n e  d e v o n o  e s s e r e  a p p r o v a t e  d a  a m b o  i  M u n i c i p i .  \n\n  \n\n•  è  a m m e s s o  i l  t r a s f e r i m e n t o  d i  q u a n t i t à  e d i f i c a t o r i e  t r a  l e  s o t t o z o n e  d e i  2  C o m u n i .  \n\n \n\n•  n o n  è  c o n c e s s o  a l c u n  t i p o  d i  a b b u o n o .  \n\n \n\n• i  c o s t i  d i  u r b a n i z z a z i o n e  s o n o  a  c a r i c o  d e i  p r o p r i e t a r i .  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 17 - \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nP R  L o c a r n o  \n\n \n\nA r t .  1 9  \n\nZ o n a  a  d e s t i n a z i o n e  v i n c o l a t a  p e r  c o n t e n u t i  a l b e r g h i e r i  ( Z D V ) .  S o n o  a m m e s s i  c o n t e n u t i  c u l t u r a l i ,  \n\nc o n g r e s s u a l i ,  s p o r t i v i ,  p a r a m e d i c i ,  s t r e t t a m e n t e  c o l l e g a t i  a i  c o n t e n u t i  a l b e r g h i e r i .  S o g g e t t a  a  P i a n o  \n\nd i  Q u a r t i e r e  o b b l i g a t o r i o  s e c o n d o  a r t .  5 4 - 5 5  L S T .  ( s a l v o  i n t e r v e n t i  d i  i m p o r t a n z a  s e c o n d a r i a ) .  \n\n \n\nS C H E D A  G R A F I C A  n ° 4 B  \n\n•  D e s t i n a z i o n e :      c o s t r u z i o n i  e  i m p i a n t i  d i  p e r  l ’ e s e r c i z i o  d i  a t t i v i t à  \n\nt u r i s t i c h e  d i  t i p o  a l b e r g h i e r o .  \n\n \n\n•  i . s .  ( m a s s i m o ) :      0 . 6  \n\n \n\n•  i . o .  ( m a s s i m o ) :      3 0 %  \n\n \n\n•  a l t e z z a  m a s s i m a  d e g l i  e d i f i c i    -  c o m p a r t o  d ’ e n t r a t a :  1 6  m  \n\n( c o m p r e s i  g l i  e v e n t u a l i  c o l m i ) ,    -  c o m p a r t o  a  l a g o :  8  m  \n\nm i s u r a t a  a  p a r t i r e  d a l l a  q u o t a  1 9 8 . 0  m s / m :  -  c o m p a r t o  r i m a n e n t e :  1 2 . 8  m  \n\n \n\n•  l u n g h e z z a  m a s s i m a  d i  f a c c i a t a  ( l a t o  e s t e r n o  \n\nd e g l i  e d i f i c i  a  p a d i g l i o n i ) :    4 5  m .  \n\n \n\n•  d i s t a n z e  m i n i m e :      d a i  l i m i t i  d i  z o n a :  6 . 0 0  m .  \n\n \n\n•  g r a d o  d i  s e n s i b i l i t à :     I I  \n\n \n\n \n\n•  p r e s c r i z i o n i  p a r t i c o l a r i :     a l m e n o  4 0 %  d e l l a  s u p e r f i c i e  d e l   f o n d o  d e v e  e s s e r e   \n\n       m a n t e n u t a  a  a r e a  v e r d e  \n\n \n\n•  l e  d o m a n d e  d i  c o s t r u z i o n e  d e v o n o  e s s e r e  a p p r o v a t e  d a  a m b o  i  M u n i c i p i .  \n\n \n\n•  È  a m m e s s o  i l  t r a s f e r i m e n t o  d i  q u a n t i t à  e d i f i c a t o r i e  t r a  l e  s o t t o z o n e  d e i  2  C o m u n i .  \n\n \n\n•  N o n  è  c o n c e s s o  a l c u n  t i p o  d i  a b b u o n o .  \n\n \n\n• I  c o s t i  d i  u r b a n i z z a z i o n e  s o n o  a  c a r i c o  d e i  p r o p r i e t a r i .  \n\n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 18 - \n\n \n\n6 .  C o m p e n s o  a g r i c o l o  \n\n \n\nL a  v a r i a n t e  d i  P R  r i g u a r d a n t e  l ’ a z z o n a m e n t o  d e l l a  Z D V  p r e v e d e  \n\ns o t t r a z i o n e  d i  t e r r i t o r i o  a g r i c o l o .  \n\nA i  s e n s i  d e l l a  L e g g e  s u l l a  c o n s e r v a z i o n e  d e l  t e r r i t o r i o  a g r i c o l o  ( L T a g r )  \n\nl ’ a r e a  s o t t r a t t a  d e v ’ e s s e r e  c o m p e n s a t a  d a l l ’ E n t e  p i a n i f i c a n t e  ( a r t .  8 ) :  l a  \n\nc o m p e n s a z i o n e  d e v ’ e s s e r e  p r i n c i p a l m e n t e  r e a l e  ( a r t .  9 )  e ,  n e l  c a s o  d i  \n\ni m p o s s i b i l i t à ,  d o v r à  e s s e r e  v e r s a t o  u n  c o n t r i b u t o  p e c u n i a r i o  s o s t i t u t i v o  \n\n( a r t .  1 0 ) .  L ’ i m p o r t o  d e l  c o n t r i b u t o  s o s t i t u t i v o  v i e n e  s t a b i l i t o  d a l  C d S  c h e  \n\nc o m u n i c a  u n  p r e a v v i s o  v i n c o l a n t e  a l l ’ E n t e  p i a n i f i c a n t e ,  i n  q u e s t o  c a s o  a i  \n\nM u n i c i p i  d i  A s c o n a  e  d i  L o c a r n o .   \n\nC o n  l ’ a d o z i o n e  d e l l a  v a r i a n t e  d i  P R  i  l e g i s l a t i v i  c o m u n a l i  s t a n z i e r a n n o  i l  \n\nn e c e s s a r i o  c r e d i t o ,  d e c i d e n d o  l ’ a p p l i c a z i o n e  d e l  d i r i t t o  d i  r e g r e s s o  s u l  \n\np r o p r i e t a r i o  i n t e r e s s a t o ,  c o n f e r i t o  d a l l ’ a r t .  1 1  d e l l a  L T a g r .  \n\n \n\nI l  c a l c o l o  d e l  c o m p e n s o  a g r i c o l o  a l l e s t i t o  i l  1 6 . 0 1 . 2 0 1 9  d a g l i  S t u d i  \n\nA s s o c i a t i  S A ,  L u g a n o ,  è  s t a t o  o g g e t t o  d e l  p r e a v v i s o  v i n c o l a n t e  d e l  C d S  d e l  \n\n2 6 . 0 6 . 2 0 1 9 ,  R i s .  N r .  3 1 4 7 ,  a m b e d u e  a l l e g a t i  a l  p r e s e n t e  i n c a r t o .   \n\nP o i c h é  l e  p r o p o s t e  d i  c o m p e n s a z i o n e  r e a l e  i p o t i z z a t e  d a l l e  p e r i z i e  –  i n  \n\np a r t e  a c c o l t e  d a l  C d S  –  n o n  e n t r a n o  p e r  i l  m o m e n t o  i n  c o n s i d e r a z i o n e ,  \n\nr i s u l t a n o  i  s e g u e n t i  c o n t r i b u t i  p e c u n i a r i  s o s t i t u t i v i :    \n\nC o m u n e  d i  A s c o n a   f r .  1 ' 4 1 0 ' 9 9 7 . 0 0   \n\nC o m u n e  d i  L o c a r n o   f r .     5 0 9 ' 5 2 9 . 0 0  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 19 - \n\n \n\n7 .  C o n s e g u e n z e  f i n a n z i a r i e  d e l l a  p i a n i f i c a z i o n e  \n\n \n\nP u r  n o n  a v e n d o  l ’ a t t u a z i o n e  d e l  P R  d e g l i  e f f e t t i  v i n c o l a n t i ,  l a  p r e s e n t e  \n\nv a r i a n t e  c o m p o r t a  –  a l m e n o  t r a n s i t o r i a m e n t e  –  d e l l e  c o n s e g u e n z e  \n\nf i n a n z i a r i e  c h e  i n t e r e s s a n o  i  C o m u n i .  \n\n \n\n7 . 1  C o n t r i b u t o  p e c u n i a r i o  s o s t i t u t i v o  a l  c o m p e n s o  a g r i c o l o  \n\n \n\nD e b i t o r e  d e l  c o n t r i b u t o  p e c u n i a r i o  è  l ’ E n t e  p i a n i f i c a n t e  ( a r t  8  L T A g r )  –  \n\ni  C o m u n i  d i  A s c o n a  e  d i  L o c a r n o  -  c h e  h a  i n  s e g u i t o  d i r i t t o  d i  r e g r e s s o  \n\nn e i  c o n f r o n t i  d e l  p r o p r i e t a r i o  d e i  f o n d i  i n t e r e s s a t i  f i n o  a l  5 0 %  \n\nd e l l ’ a m m o n t a r e  d e l  c o n t r i b u t o  ( a r t .  1 1  L T A g r ) .  \n\n \n\nA l  m o m e n t o  d e l l ’ a d o z i o n e  d e l l a  v a r i a n t e  d i  P R ,  i  l e g i s l a t i v i  c o m u n a l i  \n\nd o v r a n n o  c o n t e m p o r a n e a m e n t e  a p p r o v a r e  l o  s t a n z i a m e n t o  d e l l ’ i n t e r o  \n\nc r e d i t o  n e c e s s a r i o  a l l a  c o m p e n s a z i o n e  p e c u n i a r i a :  \n\n▪  A s c o n a  f r .  1 ' 4 1 0 ' 9 9 7 . 0 0   \n\n▪  L o c a r n o  f r .   5 0 9 ' 5 2 9 . 0 0   \n\ne  d e c i d e r e  l ’ a p p l i c a z i o n e  d e l  d i r i t t o  d i  r e g r e s s o  e  l ’ e n t i t à  d e l l o  s t e s s o  \n\n( f i n o  a  u n  m a s s i m o  d i  5 0 % ) .  C o n  l ’ a p p r o v a z i o n e  d e l l ’ a t t o  p i a n i f i c a t o r i o  \n\nd a  p a r t e  d e l  C d S  s a r à  s t a b i l i t o  i n  v i a  d e f i n i t i v a  l ’ a m m o n t a r e  d e l  \n\nc o n t r i b u t o  p e c u n i a r i o  e  l e  q u o t e  a  c a r i c o  d e i  C o m u n i ,  c i o è :  \n\n▪  A s c o n a  ( 5 0 %  d i  f r .  1 ' 4 1 0 ' 9 9 7 . 0 0 ) :  f r .  7 0 5 ' 4 9 8 . 5 0  \n\n▪  L o c a r n o  ( 5 0 %  d i  f r .    5 0 9 ' 5 2 9 . 0 0 ) :  f r .  2 5 4 ' 7 6 4 . 5 0  \n\nQ u e s t i  i m p o r t i  s a r a n n o  r e c u p e r a b i l i  n o n  a p p e n a  c r e s c i u t a  i n  g i u d i c a t o  \n\nl a  v a r i a n t e  d i  P R .  \n\nS i  s e g n a l a  c h e  l a  T A M  h a  t u t t a v i a  d a  s e m p r e  m a n i f e s t a t o  l ’ i n t e n z i o n e  \n\nd i  a s s u m e r s i  l ’ i n t e r o  c o m p e n s o  p e c u n i a r i o .  A  t a l e  s c o p o ,  e s s a  \n\ns o t t o p o n e  u n  p a r a r e  g i u r i d i c o  ( m e m o r a n d u m  a v v .  C a n o n i c a  d e l  \n\n0 9 . 0 4 . 2 0 1 9 ,  q u i  a l l e g a t o ) ,  s e c o n d o  i l  q u a l e  l a  f o r m a  p i ù  i d o n e a  c o n s i s t e  \n\ni n  u n  c o n t r a t t o  d i  d i r e t t o  p u b b l i c o / a m m i n i s t r a t i v o  d a  s t i p u l a r e  t r a  l a  \n\nT A M  e  i  C o m u n i  d i  A s c o n a  e  L o c a r n o  i n d i v i d u a l m e n t e ,  u n o  s t r u m e n t o  \n\nl a r g a m e n t e  a m m e s s o  e  d i f f u s o  n e l  d i r i t t o  a m m i n i s t r a t i v o  s v i z z e r o .  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 20 - \n\n \n\nI  C o m u n i  n o n  s o n o  i n  g r a d o  d i  v a l u t a r e  l a  c o n f o r m i t à  d i  q u e s t a  \n\ns o l u z i o n e  c o n  g l i  s c o p i  d e l l a  L T A g r ,  c h e  s a r à  d e c i s a  d e l l ’ a u t o r i t à  \n\nc o m p e t e n t e .   \n\n \n\n7 . 2  P l u s v a l o r e   \n\nL a  m i s u r a  p i a n i f i c a t o r i a  p o r t e r à  a d  u n  a c c r e s c i m e n t o  d e l l a  p o t e n z i a l i t à  \n\ne d i f i c a t o r i a  d e l l ’ a r e a  i n t e r e s s a t a ,  d a l  q u a l e  r i s u l t a  u n  v a n t a g g i o  \n\ne c o n o m i c o  p e r  i l  p r o p r i e t a r i o .   S u l l a  b a s e  d e i  p r i n c i p i  d e l l a  L P T  e s s o  è  \n\no g g e t t o  d i  c o m p e n s a z i o n e ,  r e g o l a t a  d a l  d i r i t t o  c a n t o n a l e  ( a r t .  9 2 - 1 0 1  \n\nd e l l a  L S T  “ c o m p e n s a z i o n e  d i  v a n t a g g i  e  s v a n t a g g i  d e r i v a n t i  d a l l a  \n\np i a n i f i c a z i o n e ” ) .  I l  p l u s v a l o r e  c o r r i s p o n d e  a l l a  d i f f e r e n z a  d i  v a l o r e  d e l  \n\nt e r r e n o  p r i m a  e  d o p o  l a  m i s u r a  p i a n i f i c a t o r i a .   \n\nI l  c o n t r i b u t o  d i  p l u s v a l o r e  è  d o v u t o  d a l  p r o p r i e t a r i o  e d  è  e s i g i b i l e  a l  \n\nm o m e n t o  d e l l a  c o s t r u z i o n e  o  d e l l a  v e n d i t a  d e l  t e r r e n o .  I  p r o v e n t i  d e l  \n\nc o n t r i b u t o  -  d e t r a t t i  g l i  o n e r i  v e r s a t i  p e r  i l  c o m p e n s o  a g r i c o l o  –  \n\ns a r a n n o  r i p a r t i t i  f r a  i  C o m u n i  ( 2 / 3 )  e  C a n t o n e  ( 1 / 3 )  e  s o n o  d e s t i n a t i  a  \n\nm i s u r e  d i  s v i l u p p o  t e r r i t o r i a l e  q u a l i f i c a t o .  \n\nI l  p r e l i e v o  d e l  c o n t r i b u t o  n o n  h a  i n f l u s s o  s u l l a  v a r i a n t e  P R  d a  a d o t t a r e ,  \n\ni n  q u a n t o  n e  è  u n a  c o n s e g u e n z a .  O c c o r r e  t u t t a v i a  c h e  l a  t e m a t i c a  d e b b a  \n\ne s s e r e  e s p o s t a  a l  m o m e n t o  d e l l a  p r e s e n t a z i o n e  d e l l a  d o c u m e n t a z i o n e  \n\nd a  s o t t o p o r r e  a i  C o n s i g l i  C o m u n a l i  p e r  a d o z i o n e .   \n\nI  M u n i c i p i  h a n n o  a  q u e s t o  s c o p o  f a t t o  a l l e s t i r e  d e l l e  s t i m e  p e r i t a l i  p e r  \n\no g n i  s i n g o l o  f o n d o  a v v a n t a g g i a t o ,  c o m e  p r e v i s t o  a l l ’ a r t .  9 5  L S T ,  q u i  \n\na l l e g a t e  a  t i t o l o  i n f o r m a t i v o .  \n\nL a  d e c i s i o n e  d e f i n i t i v a  d e l  c o n t r i b u t o  a v v e r r à  s e c o n d o  l ’ a r t .  9 8  d e l  \n\nR e g o l a m e n t o  d e l l a  L S T .  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 21 - \n\n \n\n \n\n8 .  P r o c e d u r a  \n\nL a  p r e s e n t e  v a r i a n t e  è  s t a t a  a l l e s t i t a  c o m e  d a  d e c i s i o n e  d e l  C d S  d e l  \n\n1 7 . 0 6 . 2 0 1 5  r e l a t i v a  a l  P R  d i  A s c o n a  ( R i s .  n °  2 4 3 8 )  e  d i  L o c a r n o  ( R i s .  n °  \n\n2 4 3 7 ) .  \n\nI l  p i a n o  d i  i n d i r i z z o  è  s t a t o  s o t t o p o s t o  a l  d i p a r t i m e n t o  d e l  t e r r i t o r i o  c h e  \n\nh a  r i l a s c i a t o  i l  s u o  e s a m e  p r e l i m i n a r e  ( E P )  i l  1 4 . 1 1 . 2 0 1 7 .  S u c c e s s i v a m e n t e  \n\nl a  d o c u m e n t a z i o n e  è  s t a t a  m e s s a  i n  c o n s u l t a z i o n e  p u b b l i c a  ( a r t .  2 6  L S T )  \n\nd a l  2 4 . 0 7 .  a l  3 1 . 0 8 . 2 0 1 8 ,  a  s e g u i t o  d e l l a  q u a l e  s o n o  g i u n t e  l e  o s s e r v a z i o n i  \n\nd i :  \n\n•  T e r r e n i  a l l a  M a g g i a  S A  ( T A M ) ,  D E L  2 9 . 0 8 . 2 0 1 8 ,  a i  M u n i c i p i  d i  A s c o n a  e  \n\nL o c a r n o ;  \n\n•  I  V e r d i  d i  L o c a r n o ,  d e l  2 6 . 0 8 . 2 0 1 8 ,  a l  M u n i c i p i o  d i  L o c a r n o ;  \n\n•  U n i o n e  d e i  C o n t a d i n i  T i c i n e s i  &  S e g r e t a r i a t o  A g r i c o l o ,  d e l  2 8 . 0 8 . 2 0 1 8 ,  \n\na l  M u n i c i p i o  d i  A s c o n a ;  \n\n•  A v v .  V .  M a r i o t t i ,  L o c a r n o  a l  M u n i c i p i o  d i  L o c a r n o ,  a l  0 9 . 0 8 . 2 0 1 8 .  \n\nQ u i  d i  s e g u i t o  l a  p r e s a  d i  p o s i z i o n e  d e i  M u n i c i p i ,  r a g g r u p p a t a  p e r  l e  \n\ns i n g o l e  t e m a t i c h e  s o l l e v a t e ,  c h e ,  d o v e  è  i l  c a s o ,  s o n o  s t a t e  i n t e g r a t e  n e l l a  \n\nv a r i a n t e .  \n\nD e s t i n a z i o n i  d ’ u s o  ( o s s e r v a z i o n i  d e l  D T ,  T A M ,  V e r d i ,  a v v .  M a r i o t t i )  \n\nP e r  p o t e r  c o m p e t e r e  c o n  l e  a t t u a l i  e s i g e n z e  d i  m e r c a t o  è  e v i d e n t e  c h e  u n  \n\ne s e r c i z i o  a l b e r g h i e r o  –  s o p r a t t u t t o  s e  h a  l a  p r e t e s a  d i  r e s i s t e r e  a  l i v e l l o  \n\ni n t e r n a z i o n a l e  –  n o n  p u ò  r i m a n e r e  a n c o r a t o  a l l a  s e m p l i c e  o f f e r t a  d i  v i t t o  \n\ne  a l l o g g i o .  È  r i c o n o s c i u t o  c h e  l a  s u a  s o s t e n i b i l i t à  e c o n o m i c a  è  o g g i  \n\ng a r a n t i t a  s o l o  s e  l e  s u e  s t r u t t u r e  s o n o  a d e g u a t a m e n t e  c o m p e n d i a t e  d a  \n\np r e s t a z i o n i  e  s e r v i z i  c h e  v a d a n o  o l t r e  i l  s o g g i o r n o  s t a g i o n a l e  e  s i a n o  \n\ni n d i p e n d e n t i  d a l l a  m e t e o r o l o g i a .  U n  e s e r c i z i o  m u l t i f u n z i o n a l e  c o s ì  \n\ni m p o s t a t o  r i s u l t e r e b b e  d e l  r e s t o  i n  s i n t o n i a  c o n  g l i  o b i e t t i v i  t u r i s t i c i  l o c a l i  \n\ne  d e l  C a n t o n e .  \n\nI  M u n i c i p i  p r e n d o n o  a t t o  c h e  l e  d e s t i n a z i o n i  c o m p l e m e n t a r i  p r o p o s t e  n o n  \n\ns o n o  a u t o n o m e ,  m a  f a n n o  p a r t e  d e l l ’ e s e r c i z i o  a l b e r g h i e r o  e  s o n o  \n\np r i n c i p a l m e n t e  d e s t i n a t e  a l l a  c l i e n t e l a ;  n u l l a  i m p e d i s c e  c h e  p o s s a n o  \n\na t t i r a r e  a n c h e  u t i l i z z a t o r i  e s t e r n i  ( e v e n t i  c u l t u r a l i ,  c o n g r e s s i ,  e c c … ) .  S i  \n\nt r a t t a  d e l  r e s t o  d i  u n a  s i t u a z i o n e  o r m a i  d a p p e r t u t t o  c o n s o l i d a t a .  \n\nT a l e  p r e c i s a z i o n e  s a r à  r i p o r t a t a  n e l l a  n o r m a .  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 22 - \n\n \n\n \n\n \nD e l i m i t a z i o n e  e  d i m e n s i o n i  d e l l a  Z D V  ( o s s e r v a z i o n i  d e l  D T ,  T A M )  \n\nC o n s t a t a t o  c h e  n o n  v i  s o n o  c o n t e s t a z i o n i  d i  p r i n c i p i o  s u l  p e r i m e t r o  f i s s a t o  \np e r  l a  Z D V ,  s o n o  s t a t i  r i e s a m i n a t i  i  s e g u e n t i  d e t t a g l i :  \n\n \n\n•  P o r z i o n e  d i  a r e a  t r a  i  c a m p i  d a  t e n n i s  e  l a  v i a  M u r a c c i o .  L a  s u a  \ne s c l u s i o n e  d a l  p e r i m e t r o  d e l l a  Z D V ,  c o m e  s u g g e r i t a  d a l  D T ,  r i s u l t a  p o c o  \ne f f i c a c e  d a l  p u n t o  d i  v i s t a  d e l l ’ u t i l i z z a z i o n e  a g r i c o l a ;  p r e f e r i b i l e  è  \ni n v e c e  l ’ a l t e r n a t i v a  p r o p o s t a  d e l l a  T A M  d i  r e n d e r e  d i s p o n i b i l e  a  q u e s t o  \nr i g u a r d o  i l  m a p p .  5  i n  t e r r i t o r i o  d i  L o c a r n o .  \nC o n s i d e r a z i o n i  d i  o r d i n e  p i a n i f i c a t o r i o  s u g g e r i s c o n o  p e r  c o n t r o  d i  \nr i v e d e r n e  i  p a r a m e t r i  e d i f i c a t o r i ,  d i  c u i  s i  d i r à  i n  s e g u i t o .  \nS e  n e  p r o p o n e  p e r c i ò  i l  m a n t e n i m e n t o  n e l  p e r i m e t r o  Z D V ,  m a  c o n  \na l t e z z e  d i  e d i f i c i  p i ù  r i d o t t e .  \n\n•  L a  s u p e r f i c i e  p i ù  a  s u d .   \nL ’ a r e a  ( i n  t e r r i t o r i o  d i  A s c o n a )  è  d e s t i n a t a  a  s t r u t t u r e  b a l n e a r i  i n  c u i  \ns o n o  i n t e r a m e n t e  e s c l u s e  u t i l i z z a z i o n i  a b i t a t i v e  o  l a v o r a t i v e ;  è  \np e r t a n t o  s o g g e t t a  a l l ’ a r t .  1 6  N A P R  d e l  C o m u n e  d i  A s c o n a .  L a  \np r e c i s a z i o n e  v e r r à  i n t r o d o t t a  n e l l a  n o r m a .  \n\n \n\nC o n c e t t o  d i  i n s e d i a m e n t o ,  p a r a m e t r i  e d i f i c a t o r i  ( o s s e r v a z i o n i  d e l  D T ,  \nV e r d i )  \n\nS i  c o n s t a t a  c h e  f o r m a  e  d i m e n s i o n e  d e l l ’ i n s e d i a m e n t o  p r e v i s t e  \nn e l l ’ i p o t e s i  p r o g e t t u a l e  d e l l a  p r o p r i e t a r i a  s o n o  d i  p r i n c i p i o  a c c o l t e ;  l e  \nc r i t i c h e  s o l l e v a t e  ( D T ,  V e r d i )  r i g u a r d a n o  l e  a l t e z z e  p r e v i s t e  p e r  n u o v e  \nc o s t r u z i o n i .  \n\n \n\nI  M u n i c i p i  c o n d i v i d o n o  i l  p r i n c i p i o  d i  u n ’ e d i f i c a z i o n e  a  s i n g o l i  p a d i g l i o n i  \na  c o r t e ,  i n s e r i t i  o g n u n o  e n t r o  a m p i  s p a z i  v e r d i  n e l l ’ a m b i t o  d i  \nu n ’ o c c u p a z i o n e  m a s s i m a  d i  3 0 % .  D i m e n s i o n i  e  p r o p o r z i o n i  d o v r a n n o  \ni n t e g r a r s i  a d e g u a t a m e n t e  a l  c o n t e s t o  a g r i c o l o  d e l  d e l t a ;  l a  l u n g h e z z a  \nm a s s i m a  d e g l i  e d i f i c i  ( l a t o  e s t e r n o  d e i  p a d i g l i o n i )  n o n  d o v r à  s u p e r a r e  45  \nm .  \n\nL ’ a l t e z z a  d e g l i  e d i f i c i  ( m i s u r a t a  i n c l u s a  l a  c o p e r t u r a )  a p p a r e  \np r o p o r z i o n a t a  e  c a l i b r a t a  a  s e c o n d a  d e i  c o m p a r t i  d i  z o n a  i n  c u i  s o n o  \ns i t u a t i .   L ’ a l t e z z a  m a s s i m a  d i  1 6  m  p r e v i s t a  p e r  i l  “ c o m p a r t o  d ’ e n t r a t a ”  –  \ni l  p i ù  r i s t r e t t o  s u l  t o t a l e  d e l l a  Z D V  –  è  a c c e t t a t a .  P e r  c o n t r o  s i  c h i e d e  c h e  \nn e l l a  p o r z i o n e  d i  z o n a  t r a  i  c a m p i  d a  t e n n i s  e  l a  v i a  M u r a c c i o  l ’ a l t e z z a  \nm a s s i m a  v e n g a  r i d o t t a  a  8  m ,  a n a l o g a m e n t e  a  q u a n t o  p r e v i s t o  p e r  i l  \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 23 - \n\n \n\n“ c o m p a r t o  a  l a g o ” .  I  t e r r e n i  a f f a c c i a t i  s u  v i a  M u r a c c i o  o t t e r r e b b e r o  c o s ì  \nu n ’ i m m a g i n e  s i m i l e  a l  s u o  v e r s a n t e  d i r i m p e t t o ,  e d i f i c a t o  c o n  c o n d o m i n i  a  \n3  p i a n i .  \n\nQ u e s t e  p r e c i s a z i o n i  d o v r a n n o  e s s e r e  r i p o r t a t e  n e l l a  n o r m a .  \n\nP e r  i l l u s t r a r e  l ’ i n t e g r a z i o n e  p a e s a g g i s t i c a  d e l l ’ i n s e d i a m e n t o  p r e v i s t o  n e l  \nt e r r i t o r i o  c i r c o s t a n t e  l a  p r o p r i e t a r i a  m e t t e  a  d i s p o s i z i o n e  u n  p l a s t i c o .  \n\n \n\nV i a l e  d ’ a c c e s s o  ( o s s e r v a z i o n i  d e l  D T ,  T A M ,  V e r d i ,  U n i o n e  C o n t a d i n i )  \n\n•  L a  p r e t e s a  d e l  D T  d i  r e n d e r e  p u b b l i c o  l ’ a c c e s s o  a l l a  z o n a  r i s u l t a  d a  u n a  \nm a l i n t e s a  i n t e r p r e t a z i o n e  d e l l a  n a t u r a  d e l l a  Z D V .  \n\n \nL a  Z D V  c o n s i s t e  i n  u n  i m p i a n t o  t u r i s t i c o  a l l ’ i n t e r n o  d i  u n  a m b i e n t e  \nr u r a l e .  P e r  r a g g i u n g e r e  l a  s t r u t t u r a  a l b e r g h i e r a  b i s o g n e r à  a t t r a v e r s a r e  \nl e  a r e e  a g r i c o l e  c h e  l a  c i r c o n d a n o  e  l a  i n c o r p o r a n o ,  l u n g o  u n  p e r c o r s o  \nc o m p r e n d e n t e  p r o d u z i o n e  e  p u n t i  d i  v e n d i t a .  I n  q u e s t o  s e n s o  \nl ’ u t i l i z z a z i o n e  t u r i s t i c a  e  q u e l l a  a g r i c o l a  d i v e n t a n o  c o m p l e m e n t a r i  e  i  \nd u e  a m b i e n t i  f o r m a n o  u n ’ u n i t à .  \nL ’ a c c e s s o  a  q u e s t a  u n i t à  a v v e r r à  d u n q u e  d a l l a  s t r a d a  C o m u n a l e ;  i l  \np r o s e g u i m e n t o  v e r s o  l ’ a l b e r g o  s a r à  u n  s e m p l i c e  p e r c o r s o  i n t e r n o  s u  u n  \nf o n d o  p r i v a t o  ( c h e  b e n i n t e s o  p o t r à  e v e n t u a l m e n t e  e s s e r e  a p e r t o  a l  \np u b b l i c o ) .  \nI  M u n i c i p i  r i t e n g o n o  q u i n d i  c o r r e t t a  l a  q u a l i f i c a  d i  “ s t r a d a  p r i v a t a  \na p e r t a  a l  p u b b l i c o ” .  \nD e l  r e s t o  i  C o m u n i  n o n  s o n o  i n  a l c u n  m o d o  i n t e r e s s a t i  a d  a s s u m e r s i  i  \nc o s t i  p e r  l a  r e a l i z z a z i o n e  d e l l a  s t r a d a .  \n\n \n\n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 24 - \n\n \n\nI  M u n i c i p i  r i t e n g o n o  p u r e  p e r t i n e n t i  l e  v a l u t a z i o n i  g i u r i d i c h e  d e l l a  T A M  \n( M e m o r a n d u m  d e l  2 0 . 0 3 . 2 0 1 8  d e l l ’ a v v .  F .  C a n o n i c a )  r i g u a r d a n t i  l a  \nn a t u r a  d e l l ’ a c c e s s o  s t r a d a l e  ( L S t r ) ,  c h e  i n  q u e s t o  c a s o  n o n  c o n s i s t e  i n  \nu n ’ o p e r a  c h e  r a c c o g l i e  u n  i n s i e m e  d i  f o n d i ,  m a  r a p p r e s e n t a  l ’ a c c e s s o  \na d  u n ’ u n i c a  p r o p r i e t à .  \n\n•  I l  c a l i b r o  d e l  v i a l e  –  r i t e n u t o  e c c e s s i v o  d a i  V e r d i  –  p u ò  e s s e r e  r i d o t t o  \n( a  7 . 5  m ,  c o m p r e n d e n t i  2  c o r s i e  v e i c o l a r i  e  u n a  c i c l o p e d o n a l e ) .  U n a  \nl i e v e  m o d i f i c a  d i  a s s e  p o r t e r à  a  u n  m i g l i o r e  i n s e r i m e n t o  n e l  d i s e g n o  \nd e i  f i l a r i  d i  v i t i .   \nS a r à  d i s p o s t a  u n a  m o d i f i c a  g r a f i c a  d e l l ’ i m p i a n t a z i o n e  d e l  v i a l e  \np r i v a t o  ( c h e  s i  s i t u e r à  i n t e r a m e n t e  i n  t e r r i t o r i o  d i  A s c o n a ) .  \n \n\n•  L a  r i c h i e s t a  d i  s o s t i t u z i o n e  d e l  t r a c c i a t o  p e d o n a l e  s u  v i a  M u r a c c i o  \nc o n  u n o  c i c l o p e d o n a l e  p u ò  e s s e r e  a c c o l t a .  \n\n \n\nC o m p e n s o  a g r i c o l o  ( o s s e r v a z i o n i  d e l  D T ,  T A M ,  V e r d i ,  U n i o n e  c o n t a d i n i )  \n\nS i  r i m a n d a  a l  r i g u a r d o  a l  c a l c o l o  d e l  c o m p e n s o  a g r i c o l o  d e l  1 6 . 0 1 . 2 0 1 9  \nd e g l i  s t u d i  A s s o c i a t i  S A  e  a l  r e l a t i v o  p r e a v v i s o  v i n c o l a n t e  d e l  C d S  d e l  \n2 6 . 0 6 . 2 0 1 9 ,  a l l e g a t i  a l l ’ i n c a r t o .   \n\n \n\nC o m p e n s a z i o n e  d i  v a n t a g g i  d e r i v a n t i  d a l l a  p i a n i f i c a z i o n e  ( o s s e r v a z i o n i  \nd e l  D T ,  a v v .  M a r i o t t i )  \n\nI l  c a l c o l o  d e l  p r e l i e v o  d e l  c o n t r i b u t o  i l  p l u s v a l o r e  s a r à  a l l e s t i t o  d a i  \nC o m u n i  d o p o  a p p r o v a z i o n e  d e l l a  v a r i a n t e .  L a  T A M  r i c o n f e r m a  \nc o m u n q u e  l a  s u a  d i s p o n i b i l i t à  a  c o l l a b o r a r e  e  p a r t e c i p a r e .  \n\n \n \n\nL a  v a r i a n t e  v i e n e  o r a  s o t t o p o s t a  a i  C o n s i g l i  C o m u n a l i  p e r  r i c h i e s t a  d i  \na d o z i o n e .  E s s a  s a r à  s u c c e s s i v a m e n t e  p u b b l i c a t a  ( a r t .  2 7  L S T )  e  i n v i a t a  \na l l ’ a u t o r i t à  C a n t o n a l e  p e r  a p p r o v a z i o n e .   \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 25 - \n\n \n\nALLEGATI:  \n\n1.  v .  R i s .  2 4 3 8  d e l  1 7 . 0 6 . 2 0 1 5  d e l  C d S ,  a p p r o v a z i o n e  d e l l a  r e v i s i o n e  d e l  P R  \nd i  A s c o n a ,  p . t  6 . 2 . 3 ;   \n \n\n2.  2 4 3 7  d e l  1 7 . 0 6 . 2 0 1 5  d e l  C d S  r i g u a r d a n t e  l a  s c h e d a  4 B  d e l  P R  d i  L o c a r n o  \n \n\n3.  v .  D e c i s i o n e  G . C .  d e l  2 4 . 0 6 . 1 9 9 1  \n \n\n4.  s t a t o  p i a n i f i c a t o r i o  i n  v i g o r e ,  e s t r a t t o  p i a n i  d e l l e  z o n e ,  p i a n i  d e l  \np a e s a g g i o ,  p i a n i  d e l  t r a f f i c o .  \n \n\n5.  R e l a z i o n e  C a s t e l l o  d e l  S o l e  e  T e r r e n i  a l l a  M a g g i a  S A  ( f a s c i c o l o  s e p a r a t o )  \n \n\n6.  E s a m e  p r e l i m i n a r e  d i p a r t i m e n t a l e  d e l  1 4 . 1 1 . 1 7  \n \n\n7.  M e s s a  i n  c o n s u l t a z i o n e  e  o s s e r v a z i o n i  p e r v e n u t e :  \na .  T A M  \nb .  I  V E R D I  D E L  L O C A R N E S E  \nc .  U N I O N E  C O N T A D I N I  T I C I N E S I  \nd .  A V V .  M .  M A R I O T T I  \n\n \n\n8.  C a l c o l o  c o m p e n s o  a g r i c o l o ,  S t u d i  A s s o c i a t i  S A ,  L u g a n o ,  1 6 . 0 1 . 2 0 1 9  \n \n\n9.  P r e a v v i s o  v i n c o l a n t e  C . d . S .  d e l  2 6 . 0 6 . 1 9 ,  r i s .  N °  3 1 4 7  \n \n\n10.  M e m o r a n d u m  a v v .  C a n o n i c a ,  0 9 . 0 4 . 2 0 1 9  \n \n\n11.  R a p p o r t i  “ D e t e r m i n a z i o n e  d e l  p l u s v a l o r e ”  d e l  1 5 . 0 9 . 2 0 1 9  ( A s c o n a )  e  d e l  \n0 2 . 1 2 . 2 0 1 9  ( L o c a r n o ) ,  B r ü l h a r t  &  P a r t n e r s  S A ,  L u g a n o .  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 26 - \n\n \n\n \n\nALLEGATO 1 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 27 - \n\n \n\nALLEGATO 2 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 28 - \n\n \n\nALLEGATO 3 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 29 - \n\n \n\nALLEGATO 4 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 31 - \n\n \n\nALLEGATO 6 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 32 - \n\n \n\nALLEGATO 7 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 33 - \n\n \n\nALLEGATO 8 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 34 - \n\n \n\nALLEGATO 9 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 35 - \n\n \n\nALLEGATO 10 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nComuni di Ascona e Locarno  Variante di PR \nZONA A DESTINAZIONE VINCOLATA PER CONTENUTI ALBERGHIERI (ZDV) \n\n \n\n \n - 36 - \n\n \n\nALLEGATO 11 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n


Messaggio municipale

parent_type: affair

format: application/pdf

text: \n1 \n \n\nM.M. no. 37 riguardante la richiesta di due crediti che interessano Via Varenna, tratta \n\nVia d’Alberti – Via Simen; il primo di CHF 950’000.00 per la opere di sottostruttura, \n\nquali canalizzazioni per acque luride e meteoriche, e di pavimentazione stradale, il \n\nsecondo di CHF 210'000.00 per il rinnovo della rete di distribuzione  dell’acqua \n\npotabile. \n\n \n \n Locarno, 20 gennaio 2014 \n \n \nAl Consiglio Comunale \n \nL o c a r n o \n\n \n \n \n \nEgregi Signori Presidente e Consiglieri, \n \n \nPremesse \n\n \n\nNella sua seduta del 24 maggio 2011 il Municipio aveva assegnato allo studio d’ingegneria \nAndreotti & Partners il mandato per la progettazione definitiva di rifacimento delle \ncanalizzazioni, opere di sottostrutture e pavimentazione stradale della tratta di Via Varenna \ntra Via d’Alberti e Via R. Simen.  \nViste le caratteristiche della canalizzazione e la presenza di numerose altre infrastrutture, il \nlavoro di progettazione ha richiesto un grosso impegno e dei tempi più lunghi rispetto al \nprevisto.  \nInoltre, per garantire l’approvazione del progetto da parte dei competenti servizi cantonali, \ncon la successiva erogazione dei sussidi, è stato necessario allestire un piano di smaltimento \ndelle acque per l’intero comprensorio. Questo in quanto il Comune non dispone ancora del \nnuovo PGS che é in fase di allestimento. \nIl progetto definitivo contenente le opere di sottostruttura per la posa del nuovo collettore \ndelle acque luride, della nuova condotta dell’acqua potabile, di tutte le infrastrutture \ntecniche degli enti quali SES, Swisscom, Cablecom, e il rifacimento completo a livello di \npavimentazione di strada e marciapiedi è stato consegnato all’Ufficio tecnico Comunale  nel \nsettembre 2013. \n \n \n\nSituazione attuale \n\n \n\nLa pavimentazione di questa tratta di Via Varenna risulta assai rovinata e con molti punti \nceduti e già oggetto di riparazioni con rappezzi. Un intervento di rifacimento è quindi \nurgente. La presenza di una condotta delle canalizzazioni assai vetusta e profonda ha \ncomportato difficoltà maggiori nella progettazione della nuova canalizzazione, a causa delle \nverifiche di tutti gli attuali allacciamenti privati e dei pozzetti di raccolta delle acque \nmeteoriche comunali. \n \n\n\n\n2 \n \n\n \nIl progetto \n \nIl progetto di fognatura proposto non rientrava nel concetto di rifacimento previsto nel Piano \ngenerale delle canalizzazioni (PGC) in vigore dal 1986, adottato ed approvato dal Cantone, \nma di fatto la situazione di tale tratta richiede assolutamente la sua sostituzione, tant’è che \ngrazie agli incontri avvenuti con la SPAAS si è trovata la soluzione con l’implementazione \ndi tale tratta da rifare nell’ambito del nuovo Piano generale di smaltimento delle acque \n(PGS), che si trova nella fase 1 ed è attualmente in elaborazione. \nSulla base dello stato dell’elaborazione del PGS da parte dello studio Andreotti & Partners \n,il progetto sarà di nuovo sottoposto al riesame della Sezione protezione aria, acqua e suolo \ndel Dipartimento del territorio per la riconferma del sussidiamento anche se il progetto di \nfatto è già stato approvato. \nIl sistema di raccolta delle acque è unitario ma, laddove le condizioni tecniche ed \nidrogeologiche lo consentono, le acque meteoriche provenienti dai mappali sono da lasciar \ninfiltrare nel terreno. Tutti i sedimi privati facenti parte del bacino imbrifero di tale tratta di \ncanalizzazione sono stati rilevati ed abbiamo eseguito i singoli piani di smaltimento quale \nanticipo PGS della zona. Nel collettore vengono quindi immesse unicamente le acque luride \ndei sedimi privati e le acque meteoriche del campo stradale. \nTutti i piani abitabili delle costruzioni esistenti potranno essere allacciati a gravità al \ncollettore comunale. \nDal progetto esecutivo possiamo estrapolare i seguenti dati tecnici: \n \nCanalizzazione acque luride + acque meteoriche del campo stradale \n \nLunghezza totale della tratta d’intervento : 220 ml. \n \nTubi in PIV (GUP) compatti SN2  \npozzetto no. PT1 ÷ PT2 Ø 250 mm lunghezza 48 ml \npozzetto no. PT2 ÷ PT3 Ø 400 mm lunghezza 80 ml \npozzetto no. PT3 ÷ TB482 Ø 500 mm lunghezza 57 ml \n \nI tubi proposti sono in resina di poliestere rinforzati con fibre di vetro (PIV). È di fatto un \nmateriale molto resistente alla compressione ed anche all’usura per scorrimento. Esso è già \nstato più volte utilizzato nel nostro comune proprio per diametri medio grandi date le sue \ncapacità. \nLa profondità di scavo è come già detto molto rilevante (h= fino a 3 metri); \ndovendo raccordare tutti gli allacciamenti esistenti, non vi sarà la possibilità di alzare \noltremodo l’attuale quota di scorrimento se non per la prima tratta tra PT1 e PT2. \n \nInoltre, le aziende Swisscom e SES coglieranno l’occasione per potenziare in modo \nimportante le loro infrastrutture.  \nAnche l’Azienda acqua potabile poserà la sua nuova condotta su tutta la tratta.  \nProprio per un’esigenza dell’Azienda acqua potabile, il progetto comprenderà una parte non \nprevista dal progetto di massima, ovvero il rifacimento completo dell’incrocio Via Varenna \n-Via d’Alberti - Via Bustelli. \n \nSarà l’occasione per adeguare l’accesso alle strade laterali, dando un certo assetto \nurbanistico agli imbocchi, delimitati da “marciapiedi” in dadi di granito per marcare la \n\n\n\n3 \n \n\ncontinuità dei percorsi pedonali e la loro precedenza sulle macchine in entrata e in uscita \ndalle vie laterali. \n \nL’impianto dell’illuminazione pubblica attualmente in funzione, nella tratta d’intervento, è \ncomposto da 8 candelabri di vecchia generazione. Esso verrà quindi interamente rinnovato \nsia nella sottostruttura con opere del genio civile che con la posa di nuove armature LED \ntestate nel Comune in questi anni. \n \nDiversi raccordi con gli accessi privati dovranno essere rifatti. Questi interventi sono di \nlimitati piccola entità. Si pensa in particolare all’innalzamento della quota di alcuni posteggi \no accessi veicolari a parcheggi privati o garage. Il relativo costo è integrato nel preventivo. \n \nLa pavimentazione stradale verrà rifatta completamente considerando i carichi circolanti per \nla tipologia di strada (tipo T2 – T3).  \nÈ prevista la posa di 2 strati di pavimentazione bituminosa: il primo strato è quello portante \ndi base dello spessore di 90 mm. Il secondo strato invece, di tipo superficiale d’usura, verrà \neseguito con dell’asfalto di tipo fonoassorbente,  con uno spessore di 40 mm. Quale \nsottofondo stradale è prevista la posa di uno strato di misto granulare 0/45 di 40 cm. \nLa pavimentazione del secondo strato sarà eseguita circa 6 mesi dopo il termine dei lavori, \nsecondo le normative VSS per oggetti dove vengono eseguiti lavori di scavo importanti. \nAnche i marciapiedi e le delimitazioni in sasso saranno completamente rinnovati. \n \n\nPlanimetria d’intervento \n\n \n\n \n \n\n \n\n \n\n\n\n4 \n \n\nI costi \n \n\n \n Il costo d’investimento netto, secondo il preventivo definitivo, ammonta a CHF 950'000.00  \ne tiene già conto della partecipazione delle aziende ai costi di scavo e di pavimentazione.  \n \n• collettore principale CHF 420'000.00 \n• adattamento allacciamenti privati CHF 33’000.00 \n• opere di pavimentazione completa CHF 322’000.00 \n• pulizia e ispezione televisiva canalizzazioni CHF 1'500.00 \n• geometra revisore CHF 1'000.00 \n• onorario ingegnere fino a progetto def. CHF 33’500.00 \n• onorario per esecuzione e piani smaltimento CHF 78'000.00 \n• spese amministrative di riproduzione piani CHF 1’000.00 \n• direzione lavori generale Ufficio tecnico CHF 13'000.00 \n• adattamento semaforico  CHF 10'000.00 \n• illuminazione pubblica CHF 34’000.00 \n• arrotondamento CHF 3'000.00 \n \n\nTOTALE  (IVA compresa) CHF 950'000.00 \n\n \n\n \n\nSussidio per le canalizzazioni \n\n \nDell’importo complessivo di CHF 950'000.00 si potrà beneficiare solo una parte del \nsussidio cantonale. Il Cantone, infatti, sussidia unicamente i costi per la realizzazione del \ncollettore principale e non quelli per gli allacciamenti privati come pure solamente quelli \nrelativi alla \npavimentazione riguardanti la parte dello scavo della trincea necessaria alla posa del \ncollettore comunale e non la pavimentazione di tutto il campo stradale. \nIl Cantone considera per questa parte d’opera una partecipazione pari al 30% (percentuale \nstabilita dal cantone sulla base della forza finanziaria del Comune). Il sussidio totale è \nquindi stimato in circa CHF 104'000.00. \n \n \nVerifica con il piano delle opere previsto per il quadriennio. \n \nIl Piano delle opere del quadriennio indica una cifra di CHF 800'000.00, suddivisa tra il \n2014 e il 2015.  \nLa differenza di CHF 150'000.00 è da ricondurre non solo all’affinamento del progetto ma \nanche alle esigenze dell’Azienda acqua potabile  di potersi raccordare a monte dell’incrocio \ntra via Varenna e Via D’Alberti, come già descritto nel capitolo”progetto”.  Infatti, \ninizialmente si pensava di non intervenire in corrispondenza dell’incrocio a monte \ndell’intervento.  Inoltre, viene eseguito un tratto di canalizzazione in più verso Via R.Simen \nper connettersi con la condotta esistente, disponendo di una maggior pendenza della nuova \ntratta. \n \n\n\n\n5 \n \n\nAcquedotto \n \nNell’ambito dei citati lavori lungo questa strada è opportuno e necessario prevedere il \nrifacimento completo dell’obsoleta rete di distribuzione dell’acqua potabile risalente ai \nprimi decenni del Novecento. \nIl progetto, seguendo le indicazioni del Piano generale dell’acquedotto, prevede (vedi \nplanimetria allegata): \n\n• la posa di una nuova condotta in ghisa duttile del diametro di 150 millimetri e della \nlunghezza di 206 metri; \n\n• l’innesto della stessa sull’esistente rete lato Piazza Cinque Vie e a monte prima \ndell’incrocio con Via d’Alberti; \n\n• la posa delle necessarie saracinesche e di un idrante a colonna; \n\n• il rifacimento degli 11 allacciamenti fino al limite della proprietà privata. \n\n \nIl preventivo di spesa è il seguente (importi in franchi, IVA esclusa in quanto nel caso \ndell’Azienda dell’acqua potabile viene recuperata): \n\n• opere da capomastro 77'500.00 \n\n• opere da idraulico 65'000.00 \n\n• oneri di pavimenatzione 26'500.00 \n\n• onorari 15'000.00 \n\n• diversi e imprevisti (circa 14 %) 26'000.00 \n\n• totale 210'000.00 \n\n \n\nLa presente opera figura nel programma di rinnovo e di potenziamento della rete di \ndistribuzione dell’acqua potabile. \nL’investimento è totalmente a carico dell’Azienda dell’acqua potabile e può essere \naffrontato con le risorse finanziarie a disposizione. \n \n \nTempistica e organizzazione di cantiere \n\n \n\n L’esecuzione dei lavori, a seconda dei tempi di approvazione del credito, potrebbe prendere \navvio già prima dell’estate, oppure nel corso del mese di settembre. La durata dovrebbe \nessere di 3-4 mesi.  \nConsiderata la sezione di scavo legata alla profondità del canale esistente sarà inevitabile la \nchiusura al traffico totale della tratta interessata al progetto. \nDi concerto con la Polizia comunale ed il nostro Ufficio tecnico, il traffico verrà deviato da \nvia d’Alberti su via Franzoni per alcune settimane. \n \n  \n\n\n\n6 \n \n\nConclusioni \n\n \n\nIl rifacimento della tratta di canalizzazione e della soprastruttura stradale si impone vista \nl’età, con oltre 50 anni, della canalizzazione e visto il pessimo stato della pavimentazione \npiù che trentennale. \n \nSulla scorta di quanto esposto ai considerandi precedenti, vi invitiamo a voler approvare e \nrisolvere: \n \n \n1. E’ stanziato un credito di CHF 950’000.00 per la sistemazione viaria con opere di \n\npavimentazione e canalizzazioni per la tratta Via Varenna tra via D’Alberti e Via \nR.Simen. Il credito sarà iscritto al capitolo 501.30 “spese per canalizzazioni e \ndepurazione”.Il sussidio cantonale per le canalizzazioni verrà iscritto al capitolo 661.30 \n”sussidi cantonali per canalizzazioni”. \n\n2. E’ stanziato un credito di CHF. 210'000.00.-- per il rinnovo della rete di distribuzione \ndell’acqua potabile lungo Via Varenna, tratta Via d’Alberti – Via Simen; Il credito sarà \niscritto al capitolo 501.50  Investimenti rete Locarno” dell’Azienda dell’acqua potabile; \n\n3. A norma dell’art. 13 cpv. 3 LOC, i crediti decadono se non utilizzati entro il termine di \ndue anni dalla crescita in giudicato definitiva delle presenti risoluzioni. \n\n \n \n\nCon la massima stima. \n \n \n\nPer il Municipio \n Il Sindaco:  Il Segretario: \n \n \n dr. avv. Carla Speziali  avv. Marco Gerosa \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAllegate: planimetrie generali di progetto (2) \n \n \nQuesto messaggio municipale è trasmesso per esame e preavviso alla Commissione della \n\ngestione  \n\n\n\n\n\n\n


name: Rapporto della Commissione della Gestione sul M.M. no. 52

text: \n1 \n \n\nRapporto della Commissione della Gestione sul MM 52 concernente la richiesta di un credito di \n\nCHF 1'442'066.- (IVA inclusa) per l’ampliamento ed il risanamento del Cimitero S. Maria in Selva. \n\n \n\n \n\n Locarno,  17  settembre 2018 \n\n \n\n \n\nGentile Signora Presidente, \n\nGentili Colleghe, \n\nEgregi Colleghi, \n\n \n\n \n\nIl Cimitero di Santa Maria in Selva, considerato uno dei piú importanti del Cantone, necessita di \n\nampliamenti e di migliorie, alcuni di questi da considerarsi urgenti.  \n\n \n\nNello specifico si rende ora necessario un ampliamento dello spazio adibito ai loculi, resosi \n\nnecessario dal fatto che rimangono pochissime cellette libere e dovendo anche tener conto che \n\nsempre piú persone optano per la cremazione a discapito della classica sepoltura.  \n\nIl numero di nuove unità previste é di 840. \n\n \n\n \n\n \n \n\nSpazio dove sorgeranno i nuovi loculi \n\n \n\n \n\n \n\nSi vuole altresí rendere omogenea la pavimentazione del Cimitero dato che vi sono infatti dei viali e \n\ndegli spazi ancora in asfalto che si vogliono ripavimentare in dadi di porfido, come nella maggior \n\nparte dell’area. Alcuni di questi spazi ancora in asfalto sono inoltre rovinati. \n\n\n\n2 \n \n\n \n \n\nEsempio di viale in asfalto da risanare \n\n \n\nSi rende altrettanto necessaria la ristrutturazione dell’ufficio del custode, molto vecchio e non piú \n\nfunzionale e del WC, che si trova in stato abbastanza precario e non attrezzato per le persone con \n\ndifficoltà motorie.  \n\nSono previste inoltre delle azioni di risanamento, di pulizia e di tinteggio dell’Area Famedio, della \n\ngalleria sacrario, cosí come la posa di panchine e di alcune piante. \n\nAll’entrata del Cimitero sarà installato un sistema di ricerca digitalizzato che permetterà all’utenza \n\ndi trovare con piú facilità dove riposano i propri cari. \n\n \n\nPer quanto riguarda invece la parte finanziaria, come citato nel messaggio, i costi di gestione \n\nammonterebbero a CHF 115'000.-  con un ammortamento del 7% sull’intero investimento e con un \n\ntasso medio di interesse del 1.05%, quale tasso medio sui prestiti della Città. I presenti costi saranno \n\nripartiti nel 2018 e 2019. Per il calcolo dei costi riguardanti il credito richiesto il Municipio si é basato \n\nsu offerte di riferimento e su prezzi praticati di norma dai relativi settori.  \n\nPer quanto riguarda le opere di pavimentazione e da impresario costruttore si procederà con un \n\nconcorso, come previsto dalla LCPubb. \n\nQualora il credito venga votato favorevolmente dal Consiglio Comunale questi lavori verranno \n\neseguiti per l’inverno 2018-2019. \n\n \n\nConsiderazioni commissionali: \n\n \n\nSi auspica che la digitalizzazione dei dati venga ultimata al piú presto, avendo appreso che la persona \n\nche era stata assunta per effettuare questo lavoro al momento non é piú alle dipendenze della Città. \n\nCi auguriamo inoltre che la Città faccia il possibile per far rispettare il regolamento vigente, in modo \n\nparticolare per quanto riguarda gli spurghi. \n\n \n\nNell’ambito dell’analisi di questo messaggio la vostra Commissione ha inoltre fatto qualche ricerca \n\nsul tema. \n\n \n\n \n\n\n\n3 \n \n\n \n\nQueste ricerche hanno scaturito degli interessanti punti che il Municipio puó tenere conto per il \n\nfuturo: \n\n- In un comune a noi limitrofo vi é una sorta di cartellone dove sono indicate le personalità \n\ncosiddette famose che giacciono nel cimitero. Potrebbe essere una cosa che possiamo \n\nrealizzare anche a Locarno, considerando l’importanza che ricopre il nostro Cimitero. \n\n- Visto il cambiamento di mentalità riguardante il fatto che sempre piú persone scelgono la \n\ncremazione, esiste la possibilità di creare dei loculi a pavimento, quando vi sarà spazio dopo \n\ngli spurghi futuri. \n\n- Nel nostro comune viene riscontrato il problema del pagamento degli spurghi, infatti in molti \n\ncasi non si riesce a reperire gli eredi della persona, per poter fatturare l’operazione. Tutto \n\nquesto si potrebbe evitare se venisse regolamentata la possibilità di poter pagare lo spurgo \n\nin anticipo. \n\n \n\n \n\nRitenuto quanto sopra, la vostra Commissione approva il contenuto del MM 52 e vi invita a votare \n\nfavorevolmente a questo dispositivo. \n\n \n \n\nCon ossequio, \n\n \n\n \n\nBruno Bäriswyl Simone Merlini \n\n \n\nSimone Beltrame Angelo Pelloni  \n\n \n\nValentina Ceschi (relatrice) Nicola Pini  \n\n \n\nMauro Cavalli Damiano Selcioni \n\n \n\nStefano Lucignano Gianbeato Vetterli \n\n \n\nPier Mellini \n\n\n


name: Preavviso del Municipio, giusta l’art. 67 cpv. 2 LOC sulla ricevibilità della mozione di Marina Ballanti: “Sostegno per i nostri ragazzi – aumento del sussidio comunale per gli allievi della Scuola media Locarno”.

text: \n \n\n \n\n \n \n \n \n \nGiacomo Filliger 669 GF/gf \n\n \n 24 luglio 2024 \n\n \n \n \nPreavviso del Municipio, giusta l’art. 67 cpv. 2 LOC sulla ricevibilità della mozione di Marina \nBallanti: “Sostegno per i nostri ragazzi – aumento del sussidio comunale per gli allievi della \nScuola media Locarno”. \n \n\nGentili signore, Egregi signori, \n\n \n\nla mozione citata in oggetto e stata presentata nella seduta del Consiglio comunale del 18 dicembre \n\n2023, in base alle norme previste dalla Legge organica comunale, ed è da considerarsi ricevibile. \n\n \n\nMotivazione:  \n\n \n\nCome indicato dall’art. 13 cpv. 1 (lit. c) della LOC rientra nelle competenze del Consiglio comunale \n\nl’approvazione dei preventivi, essendo l’oggetto della richiesta una voce del medesimo la mozione \n\nè da ritenersi pertanto ricevibile.  \n\n \n\nSui contenuti e nel merito l’Esecutivo si esprimerà con un preavviso all’indirizzo della Commissione \n\ndella Gestione, incaricata dell’esame della mozione come da decisione del Consiglio comunale del \n\n18 dicembre 2023, entro i termini indicati dall’art. 67 cpv. 2 lett. b) LOC.  \n\n \nCon la massima stima, \n\n \n\n \n\nPer il Municipio \n\n \n\n Il Sindaco:  Il Segretario: \n\n \n\n Nicola Pini  avv. Marco Gerosa \n\n \n\n \n \n\n  \n\nGentili signore,  \nEgregi signori membri della  \nCommissione della Gestione \n\n \n\n \n\n\n


name: "UBS Arena: il Municipio accetta condizioni anticostituzionali?"

text: \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n


name: "Gestione del giardino biodiverso donato da JardinSuisse Ticino presso il PalaCinema di Locarno"

text: \n1 \n \n\n \n\n \n\nMarko Antunovic \n\nVia S. Balestra 42 b  \n\n6600 Locarno  \n\n01marko.antunovic@gmail.com  \n\n \n\n Al lodevole \n\n Ufficio presidenziale  \n\n del Consiglio comunale di Locarno \n\n Piazza Grande 18 \n\n 6600 Locarno \n\n \n\n              Locarno, 13 agosto 2024 \n\n  \n\n \n\nInterrogazione \n\nsulla gestione del giardino biodiverso donato da JardinSuisse Ticino presso il PalaCinema di Locarno \n\n \n\nOnorevole Signor Sindaco, \n\nOnorevoli Signori Municipali, \n\navvalendomi delle facoltà concesse dalla Legge (art. 65 LOC, art. 35 Regolamento Comunale della città di \n\nLocarno), dopo essere stato contattato da un cittadino di Locarno, mi pregio di inoltrare la seguente \n\ninterrogazione relativa alla gestione del giardino biodiverso donato da JardinSuisse.  \n\nPremessa: \n\nNel luglio 2022, l'articolo della Regione intitolato "Al PalaCinema di Locarno è germogliato il nuovo giardino" \n\nriportava la creazione di un'area verde intergenerazionale, voluta dal Municipio e realizzata da JardinSuisse \n\nTicino. Il progetto era stato apprezzato non solo come zona di incontro tra generazioni, ma anche come parte \n\ndel più ampio impegno della Città di Locarno nella valorizzazione dello spazio pubblico e nell'educazione al \n\nrispetto dell'ambiente, come sottolineato dall'Assessore Buzzini. \n\nRecentemente, abbiamo ricevuto una segnalazione preoccupante da un cittadino, corroborata da fotografie, \n\nche evidenzia la presenza di un bar con tavoli e sedie all'interno del giardino biodiverso, donato da \n\nJardinSuisse in occasione del loro centenario. Questa installazione ha già danneggiato il prato a causa del \n\ncalpestio, compromettendo così l'area di biodiversità che rappresenta una delle poche nel centro di Locarno. \n\nConsiderazioni: \n\nLa creazione e la donazione del giardino da parte di JardinSuisse Ticino avevano lo scopo di promuovere la \n\nbiodiversità e fornire un'area verde preziosa per la comunità. \n\nEra stato riferito che il giardino sarebbe stato mantenuto per almeno tre anni dalla Città di Locarno. \n\nIl giardino rappresenta un'importante area per la biodiversità e l'educazione ambientale nel cuore della città. \n\nDomande: \n\n1. È vero che l'installazione del bar all'interno del giardino biodiverso è stata autorizzata dal Municipio? \n\nSe sì, quali sono state le motivazioni dietro questa decisione? \n\n\n\n2 \n \n\n \n\n \n\n2. Quali misure sono state prese per garantire la protezione e il mantenimento del giardino biodiverso, \n\nconsiderato l'impegno di mantenere l'area per almeno tre anni? \n\n3. È stato considerato un piano alternativo per l'ubicazione del bar, che non comprometta l'integrità del \n\ngiardino biodiverso? \n\n4. Quali azioni intende prendere il Municipio per ripristinare il prato fiorito danneggiato e prevenire \n\nfuturi danni a quest'area? \n\n5. È possibile prevedere un divieto di future autorizzazioni per installazioni che potrebbero \n\ncompromettere il giardino biodiverso? \n\nConclusione: \n\nChiediamo al Municipio di Locarno di intervenire prontamente per ripristinare e tutelare il giardino biodiverso, \n\nconsiderato il suo valore ecologico ed educativo. È fondamentale che la città mantenga i propri impegni in \n\ntermini di conservazione e promozione della biodiversità, per garantire che queste aree verdi continuino a \n\nbeneficiare sia la comunità locale che l'ambiente. \n\nConfidiamo in una risposta rapida e in azioni concrete per risolvere questa situazione. \n\nVi ringraziamo per le risposte. \n\nCordiali saluti, \n\n \n\nMarko Antunovic, Consigliere comunale dei Verdi e Indipendenti, Locarno \n\nMariachiara Cotti \n\nPierluigi Zanchi \n\n \n\n \n\n\n\n3 \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n4 \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n


name: Ampliamento della zona di pianificazione (ZP) Comparto Cinque Vie all'interno di Via Franzoni, Via Varenna e Via d'Alberti

text: \n \n\n 1\n\nAvv. Mauro Belgeri     Barbara Angelini Piva \nConsigliere comunale, Il Centro   Consigliera comunale, Capogruppo Il Centro \nVia Franscini 2A      Via Romerio 8  \n6600 Locarno      6600 Locarno  \n \n       \n      \n Racc. a mano \n Lodevole      \n Municipio     \n per il tramite     \n On. Marco Bosshardt  \n Presidente del consiglio comunale \n Piazza Grande 18    \n 6001 Locarno \n      \n \nLocarno, 26 ottobre 2023 \n \nOnorevoli signori Sindaco, signora e signori municipali, \n \navvalendoci delle facoltà concesse dagli art. 65 LOC e 35 ROC, in qualità di Consiglieri \ncomunali, inoltriamo la seguente \n \n\nInterrogazione \n \n\nOggetto: ampliamento della zona di pianificazione (ZP) Comparto Cinque Vie all’interno \ndi Via Franzoni, Via Varenna e Via d’Alberti \n \n1.Premessa \n\n \n1.1 Il 07.09.2020 ha CC ha approvato i MM 50 e 50 bis concernenti l’adozione di una \n variante di PR della Città di Locarno riguardante i beni culturali; per ragioni di \n semplicità definiremo questi beni “di prima tornata”. \n \n Nel suo intervento il sottoscritto primo firmatario, accanto ai dovuti complimenti, aveva \n in un certo senso anticipato il presente atto parlamentare, essendo vivamente da \n sconsigliare l’appesantimento con emendamenti in quella memorabile serata. \n \n Ora, felicemente per altro, il Municipio ha recentemente recepito, in seconda battuta, in \n buona parte, quanto proposto al punto C1 a pag. 6 dell’intervento1 , pubblicando il \n\n                                                 \n1 Mauro Belgeri, intervento CC 07.09.2020, pag.6 \n\n\n\n \n\n 2\n\n 10.08 u.s. la zona di pianificazione (ZP) comunale del Comparto Cinque Vie, \n comprendente buona parte delle ville che si intendevano tutelare. \n \n1.2  Dal profilo giuridico formale , previo approfondimento condotto il 23.08 u.s. con l’On. \n Capo dicastero e con l’Ing. Morinini, si è però ritenuto di, a ragion veduta, non proporre \n una mozione, per i motivi che si annunceranno in appresso. \n \n Si è optato per la forma dell’interrogazione, anche perché avverso l’avviso di \n pubblicazione del 10.08 non era evidentemente il caso di interporre ricorso. \n \n \n2. Motivazione \n \n Occorre dunque cogliere l’occasione per allargare la tutela alle ulteriori, ultime \n testimonianze da salvaguardare, sopravvissute alla nequizia cementizia in Via \n Franzoni, Via Varenna e Via d’Alberti. \n \n Trattandosi di una ZP di competenza municipale e non di una variante di PR (con \n informazione alla popolazione) non si sono potute redigere delle osservazioni. \n \n D’altro canto, come in parte anticipato sub 1.2  non si è potuto inoltrare una mozione \n sfuggendo la competenza del CC. \n \n Si tratterebbe dunque di allargare la ZP a tutela dei seguenti numeri civici (comunque \n da controllare per evitare evidenti doppioni): Via Franzoni: n. 15, 17 (Villa Basodino), \n 23, 27 (Villa Gina) e 47 (Villa Margherita); Via Varenna: n. 14, 16 (dispensario) e 18 \n (vecchio Palagiovani); Via d’Alberti: n. 7, i cui mappali sono riportati in appresso nel \n dispositivo. \n \n \n3.  Conclusioni e domanda \n \n \n \n\n*                           *                         * \n \n \n \nP.Q.F.M, \n \nrichiamate le norme di legge menzionate, come pure ogni altro disposto in concreto applicabile \nalla fattispecie, \nfatto riferimento a quanto precede, \nci si permette di chiedere cortesemente al lodevole Municipio quanto segue: \n\n\n\n \n\n 3\n\n \n \nPrevio controllo di eventuali doppioni intende il Municipio allargare la ZP a tutela delle Ville \nubicate ai seguenti civici:  \n \n \n- Via Franzoni  \n \no N. 15:  mappale n. 2434 RFD Locarno  \no N. 17(Villa Basodino):  mappale n. 2432 RFD Locarno  \n \no N. 23:  mappale n. 2428 RFD Locarno \no N. 27: (Villa Gina) mappale n. 2426 RFD Locarno \no N. 47 (Villa Margherita) \n\n \n \n\n- Via Varenna  \n \no N. 14:  mappale n. 2338 RFD Locarno \no N. 16: (Dispensario) mappale n. 2339 RFD Locarno \no N. 18: (vecchio Palagiovani)  mappale n. 2340 RFD Locarno \n \n- Via d’Alberti  \n \no N. 7:  mappale n. 2350 RFD Locarno \n \n\n \n \n \n\nCon ogni ossequio \n \n \n\nBelgeri Mauro, primo firmatario, cons. com. Il Centro \n \n\nAngelini Piva Barbara, cons. com. Capogruppo Il Centro  \n \n \n \n \n \n \n\nAnnesso: estratto mappa zona interessata. \n\n\n\nStampato il 25.10.2023 01:53:31\n\nScala 1:2500\n\nhttps://map.geo.ti.ch è una piattaforma pubblica accessibile per la ricerca di geoinformazioni. Nonostante si presti grande attenzione all'esattezza delle informazioni pubblicate,\nl'Amministrazione cantonale declina ogni responsabilità per la correttezza, l'attualità, l'affidabilità e la completezza di tali informazioni. Fonte: Amministrazione cantonale e Ufficio federale di\ntopografia swisstopo, https://www4.ti.ch/dt/sg/sai/ugeo/temi/geoportale-ticino/geoportale/condizioni-utilizzo\n\n/11\n\n\n


name: Rapporto della Commissione della Gestione sul M.M. no. 89

text: \nRapporto della Commissione della Gestione al M.M. no. 89 riguardante la richiesta \ndi un credito di fr. 210’000.- (IVA inclusa) per l’acquisto di un apparecchio per il \nrilevamento delle infrazioni ai semafori (Multaphot) e di 20 parchimetri collettivi. \n \n \n\nLocarno, 26 giugno 2019 \n \n \n \nEgregio Signor Presidente, colleghe e colleghi, \n \nla vostra Commissione si è chinata sul messaggio municipale no. 89 con cui il Municipio vuole \nacquistare del materiale tecnico da destinare alla polizia comunale di Locarno. Trattasi di un \napparecchio Multaphot per il rilevamento delle infrazioni ai semafori (luce rossa) in Piazza \nDebarcadero, dove già è presente e in Via Orelli, per un ammontare di fr. 110'000.-. La restante \nparte del credito sarà utilizzata per la sostituzione di 20 vecchi parchimetri TOM 94 con \napparecchi di nuova generazione TOM ECO per un importo di fr. 100'000.-; una necessità che \nha comprensibilmente sollevato alcuni quesiti di fondo e altri più specifici.  \n \nAlle domande formulate, il Capo Dicastero Avv. Niccolò Salvioni, accompagnato dal \nComandante della Polizia di Locarno Cap. Dimitri Bossalini, hanno risposto compiutamente, \nfornendo alla vostra Commissione elementi utili per esprimersi con cognizione di causa.  \n \nIl messaggio in oggetto propone una serie d’interventi resi necessari dalla progressiva \nevoluzione della tecnologia dei mezzi in dotazione della polizia, dall’esigenza di sostituire e \nammodernare quelli esistenti e dalla sostituzione di quelli rotti. Durante la discussione, la \ncommissione della gestione ha tergiversato non tanto sull’impatto dell’investimento, ma sulla \npossibile futura strategia che adotterà la polizia nell’effettuare i controlli, in quanto la nuova \nproposta prevede l’acquisto di un apparecchio mobile multifunzionale dotato di rilevamento \ndelle infrazioni ai semafori (luce rossa) e stranamente funge anche da apparecchio radar \nmobile. Su questo tema il Comandate Bossalini ha escluso categoricamente che l’apparecchio \nmobile venga utilizzato per fare cassetta, ma come mezzo di prevenzione. Va comunque \nricordato che, seppur impopolari, i controlli radar sono purtroppo l’unico mezzo in grado di \ngarantire il rispetto dei limiti di velocità consentiti dalla legge. Infine va ricordato come questi \ncambiamenti garantiranno sicuramente una maggiore efficienza, migliorandone sia l’uso, sia la \nmanutenzione. \n \nDi seguito rileviamo nel dettaglio i 2 differenti investimenti riguardanti il MM no. 89: \n \n\n- APPARECCHIO MULTAPHOT: a seguito di diversi guasti l’apparecchio non potrà più \nessere utilizzato quindi vi è la necessità della sostituzione. La nuova versione acquistata \nsarà un apparecchio per il controllo delle infrazioni alla luce semaforica rossa e quale \napparecchio radar mobile gestito da un singolo operatore. \n\n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n2. \n \n\n- PARCHIMETRI COLLETTIVI: gli attuali parchimetri TOM 94, presenti sulle nostre strade \ne piazze acquistati a metà degli anni 90, denotano molteplici criticità, quali la tecnologia \nelettronica vetusta e l’impossibilità di disporre delle componenti di ricambio. Quindi \nvengono proposti i nuovi parchimetri TOM ECO simili ai precedenti modelli, ma con la \ntecnologia attuale. \n\n \nInfine la Commissione della Gestione della Città di Locarno – tenendo conto di quanto fin qui \nespresso – invita il Lodevole Consiglio Comunale a voler approvare il Messaggio Municipale \nconcernente la richiesta di un credito quadro di fr. 210'000.- (IVA inclusa) per l’acquisto di un \napparecchio per il rilevamento delle infrazioni ai semafori e di 20 parchimetri collettivi, \nrisolvendo di conseguenza quanto segue: \n \n\n1. è concesso un credito di fr. 110'000.- (IVA inclusa) per l’acquisto di un apparecchio per \nil rilevamento delle infrazioni ai semafori (Multaphot); \n\n2. il credito sarà iscritto al capitolo 506.10 “Mobilio, macchine e attrezzi”; \n3. è concesso un credito di fr. 100'000.- (IVA inclusa) per l’acquisto di 20 parchimetri \n\ncollettivi; \n4. il credito sarà iscritto al capitolo 506.10 “Mobilio, macchine e attrezzi”; \n5. a norma dell’art. 13 cpv. 3 LOC i crediti decadono se non utilizzati entro il termine di \n\ndue anni dalla crescita in giudicato definitiva delle presenti risoluzioni. \n \nCon ossequio, i sottoscritti commissari: \n \nBruno Bäriswyl      Simone Beltrame \n \nMauro Cavalli       Valentina Ceschi \n \nStefano Lucignano      Pier Mellini (con riserva) \n \nSimone Merlini (relatore)     Angelo Pelloni \n \nNicola Pini       Fabrizio Sirica \n \nGianbeato Vetterli \n\n\n