"Sviluppo urbanistico da ripensare"

url: https://www.locarno.ch/files/documenti/Risposta interr Feistmann_sviluppo urbanistico.pdf

text: \n3 ¥ di Locarno ~ Municipio\n\nPinzza Grande 18\n\nCasella postale\n\n6601 Locarno\n\nTelefono 091 756 31 11\nFax 091 756 32 61\nc-mail citta@locarno.ch\n\nNs. rif.  903/MGAT Locarno, 17 ottobre 2012\n\nGentile Signora\nEva FEISTMANN\nVia ai Monti 79\n6600 Locarno\n\nInterrogaziqne 4 maggio 2012 “Sviluppo urbanistico da ripensare”\n\nGentili Signore, Egregi Signori,\n\ncon riferimento all’interrogazione evidenziata a margine, osserviamo innanzitutto che vi si\naffrontano vari aspetti, di ordine economico, sociale, edilizio ed urbanistico, che seguono\ndinamiche assai complesse e che superano di gran lunga la portata del documento\npianificatorio comunale.\n\nCi sembra poi doveroso porre I’accento sul fatto che nel nostro Comune il tema delle\nresidenze secondarie ha una sua base normativa da piu di un ventennio, e che la limitazione\ndelle case o appartamenti di vacanza ha pertanto permesso di gestire anche da questo profilo\nquello che nell’interrogazione viene definito uno “sviluppo urbanistico senza precedenti”.\n\nPer quanto riguarda concretamente gli interrogativi posti, limitatamente agli aspetti per i quali\nvi € un margine di manovra a livello comunale, rispondiamo quanto segue.\n\nQuali sono le sue intenzioni per “salvare il salvabile”?\n\nIl Municipio non condivide questa visione e ritiene che il tema non vada posto in questi\ntermini. La Citta dispone infatti di documenti pianificatori, regolarmente adottati dal\nLegislativo comunale ed approvati dall’Autoritd cantonale preposta alla vigilanza sullo\nsviluppo territoriale, che permettono di gestire I’attivita sul territorio (scopo, luogo e misura\ndell’'uso ammissibile del suolo). In riferimento in particolare ai quartieri di maggiore attivita\nedilizia (quartieri Rusca ¢ Campagna, i cui rispettivi PR sono in vigore dagli anni *90), & pur\nvero che lo sviluppo avvenuto negli scorsi anni — sulla spinta di condizioni economiche, come\ndetto, non influenzabili dal pianificazione locale — ha generato un dibattito sull’immagine che\nessi tendono ad assumere. La nuova Legge sullo sviluppo territoriale, da poco entrata in\nvigore, abbandona il precedente principio del divieto di deturpamento, a favore di uno\nspecifico capitolo dedicato all’inserimento ordinato e armonioso dei progetti che comportano\nun impatto paesaggistico significativo, e cid su tutto il territorio cantonale, e pud essere da\nsupporto per uno sviluppo armonioso del territorio urbano. L’applicazione di questo principio\ndovra precisare quale ne sia la reale portata, ritenuto che il Municipio non pud nemmeno\nsostituirsi al promotore immobiliare privato e all’architetto progettista che, in ultima analisi,\ndispongono dei mezzi per utilizzare al meglio gli strumenti pianificatori, realizzando dei\nprogetti architettonicamente di qualita. Se cid non avviene, non & senz’altro da ascrivere alla\ncattiva volonta del Municipio, rispettivamente alle carenze del piano regolatore. Osserviamo\n\n\n\n\npure che il Municipio prendera posizione a breve sulla mozione “Revisione urgente del PR”\ntutt’ora pendente e sulle osservazioni a suo tempo allestite in merito da parte della\nCommissione del Piano Regolatore.\n\nE disposto a fornire i dati effettivi degli alloggi disponibili, suddivisi fra primari e\nsecondari, completati e in costruzione? Quanti sono gli spazi abitabili non ancora in\ncantiere, gia al beneficio di una licenza edilizia e quelli in attesa di un’autorizzazione a\ncostruire?\n\nPer quanto riguarda gli alloggi disponibili e la loro tipologia di utilizzo residenziale (primario\no secondario), facciamo riferimento e confermiamo la risposta fornita nell’ultima seduta del\nLegislativo del passato quadriennio da parte dell’allora Capo dicastero territorio ad\nun’interpellanza riguardante questo specifico tema. Sulla base di una prima ma precisa analisi\ndei dati in possesso all’amministrazione comunale, alla fine del 2011, su un totale di 10'320\nunita abitative sul territorio giurisdizionale, 1'370 erano utilizzate a scopo secondario.\n\nGli edifici attualmente in costruzione sono 36, per un totale di 382 unita abitative, la cui\ndestinazione residenziale era contenuta nella licenza edilizia, ma il cui eventuale utilizzo\nsecondario viene successivamente autorizzato, qualora la normativa sia rispettata, mediante\nuna specifica procedura edilizia nelle forme della notifica. I dati ottenuto vengono cosi\nintegrati nel registro degli edifici, allestito secondo i disposti federali in materia.\n\nIl totale delle unita abitative gia al beneficio di una licenza edilizia ma non ancora in\ncostruzione, ammonta a 133, mentre quelle tutt’ora in attesa che venga portata a termine la\nrelativa procedura edilizia sono 25.\n\nSommando tutti gli stabili destinati alla residenza secondaria si giunge a quale\npercentuale esatta di appartamenti secondari?\n\nCome descritto nella precedente risposta, sulla base dei dati in possesso all’amministrazione\ncomunale, la percentuale di unita abitative secondarie si attesta attorno al 14%. La percentuale\nesatta, che comunque non si distanzierd in maniera significativa da quanto citato in\nprecedenza, potra essere fornita una volta che il Consiglio Federale avra stabilito con\nprecisione la nozione di residenza secondaria e le relative modalita di conteggio.\n\nE intenzionato a revisionare le norme di P.R. laddove le attuali si sono rivelate negative\nper ’assetto e 'immagine della citta?\n\nCome indicato nella risposta alla prima domanda, il Municipio prendera posizione a breve\nsulla mozione “Revisione urgente del PR”. Precisiamo che il Municipio si & piuttosto\nconcentrato sulle proposte formulate dalla Commissione del Piano Regolatore nel suo\nrapporto alla mozione. Quello che ¢ certo ¢ che il Municipio intende completare il lungo e\ntravagliato iter di adozione del PR Settore 4, per poi porre mano ad una riorganizzazione\ngenerale del pacchetto normativo, al momento molto frastagliato ¢ non sempre di facile\nlettura.\n\nData Pattuale mole di cantieri aperti, ¢ dotato I’Ufficio tecnico di personale qualificato\nsufficiente per controllare I’osservanza delle norme SIA relative alle caratteristiche\nenergetiche degli edifici?\n\nNegli scorsi anni, le deleghe di competenze ed oneri dal Cantone ai Comuni hanno toccato\nanche il settore della polizia edilizia, con fra gli altri anche i controlli in ambito energetico\nnella fase di cantiere dei vari progetti di costruzione. Tale onere costituisce inevitabilmente un\naggravio nella mole di lavoro da svolgere da parte del Servizio domande di costruzione, per\ncui, qualora non si riesca ad eseguire il controllo in maniera diretta, viene richiesta una\n\n\n\n\ndichiarazione scritta da parte della direzioni lavori che attesti 1’esecuzione delle opere di\nisolamento termico conformemente alle disposizioni vigenti in materia. Riteniamo infatti che\nanche in questo ambito vi debba giustamente essere una responsabilizzazione del cittadino o\ndell’operatore economico che agisce in piena coscienza delle norme e dei regolamenti in\nmateria edilizia.\n\nire, gentili signore ed egregi signori, cordiali saluti.\n\nT Peril Municipio\n1 Sifdaco: I1 Regrefario:\n\nla /E/‘ zialj avv|Marca/Gerosa\n\n\n\n\n\nINTERROGAZIONE\nSviluppo urbanistico da ripensare\n\nNell’ultimo decennio la nostra citta ha conosciuto uno sviluppo urbanistico senza precedenti e in\nvari quartieri tuttaltro che positivo. La frenetica attivita edilizia & stata alimentata dalla crisi\nfinanziaria che ha incoraggiato i capitali fluttuanti — purtroppo anche assicurativi — a investire in\nun settore alternativo a quelli classici del mercato obbligazionario e azionario.\n\nDi conseguenza, i terreni edificabili si stanno esaurendo e i prezzi dei rimanenti lievitando.\nAttualmente scarseggiano gli alloggi accessibili ai redditi medi e bassi della popolazione residente\ninducendo non poche persone a “emigrare” verso i Comuni periferici e gonfiando ancor pit il\ntraffico pendolare.. Gli inquilini di stabili vecchi il cui affitto € ancora alla portata della gente meno\nabbiente, rischiano di essere sfrattati quando i proprietari decidono di ammodernare o demolire gli\nedifici per aumentarne la redditivita.\n\nL'iniziativa di Franz Weber, che limita la percentuale delle residenze secondarie al 20%, € stata\naccolta con una comoda maggioranza dai Locarnesi, segno dell'insofferneza dei nostri cittadini nei\nconfronti del degrado urbanistico. Destinato a ripercuotersi negativamente anche su uno dei\nsettori economici portanti, il turismo. '\n\nLa commissione del p.r. aveva piti volte sollecitato I'Ufficio tecnico durante la passata legislatura a\nfornirci dati esatti relativi agli alloggi vuoti, suddivisi fra primari e secondari, nonché gli alloggi\ntuttora in cantiere o in possesso di licenze di costruzione, pure suddivisi fra residenze primarie e\nsecondarie. Non pud essere I'ambizione della citta riempire nel pill breve termine gli spazi\nedificabili disponibili con stabili in maggioranza privi di pregi architettonici e manifestamente\nspeculativi.\n\nAlla luce di questo fenomeno poco rassicurante per il futuro della citta ci rivolgiamo al Municipio\nper chiedere: '\n\nQuali sono le sue intenzioni per “salvare il salvabile”?\n\nE’ disposto a fornire i dati effettivi degli alloggi disponibili, suddivisi fra primari e secondari,\ncompletati e in costruzione? Quanti sono gli spazi abitabili non ancora in cantiere, gia a beneficio\ndi una licenza edilizia e quelli in attesa di un’autorizzazione a costruire?\n\nSommando tutti gli stabili destinati alla residenza secondaria si giunge a quale percentuale esatta\ndi appartamenti secondari?\n\nE’ intenzionato a revisionare le norme di p.r. laddove le attuali si sono rivelate negative per\nI'assetto e I'immagine della citta?\n\nData I'attuale mole di cantieri aperti, & dotato I'Ufficio tecnico di personale qualificato sufficiente\nper controllare 'osservanza delle norme SIA relative alle caratteristiche energetiche degli edifici?\n\nEva Feistmann Pier Mellini\n\nSabrina Ballabio Morinini Rosanna Camponovo\nDaniele Laganara Pietro Snider\nSimone Romeo Paolo Tremante\n\nLocarno, 4 maggio 2012\ni\n\nLocarno, 3 aprile 2012\n\n\n\n


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name: "Mercato natalizio in Città Vecchia dall'11 al 12 dicembre 2008"

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text: \nCitta\ndi Locarno ~ Municipio\n\nPiazza Grande 18\nCasella postale\n\n6601 Locarno\nTelefono 091 756 31 11\nFax 091 756 32 61\n\ne-mail citta@locarno.ch\n\nNs. rif. 762/MG/if Locarno, 17 settembre 2009\n\nEgregio Signor\nAlex Helbling\nVia B. Rusca 9\n6600 Locarno\n\nInterrogazione del 24 dicembre 2008: mercato natalizio in Citta Vecchia\ndall’11 al 12 dicembre 2008\n\nEgregio Signor Helbling,\nci riferiamo alla sua interrogazione a margine, scusandoci per il ritardo nella risposta.\n\nCome ¢ stato sottolineato nel suo scritto, in considerazione delle pessime condizioni\natmosferiche che avevano ricoperto la Cittd Vecchia di nevischio nella notte di martedi 9\ndicembre 2008, la Pro Cittd Vecchia si ¢ riunita mercoledi 10 in mattinata per decidere il da\nfarsi. Gia verso le ore 9.30 girava voce in cittd che la manifestazione veniva annullata. I\nresponsabili della Pro Citta Vecchia erano perd ancora in riunione € non avevano ancora\ncomunicato nulla di ufficiale ai servizi interessati.\n\nQuella mattina la Pro Cittd Vecchia ha contattato i responsabili dell’Utficio Tecnico per\nvalutare se era possibile procedere allo sgombero della neve. Sulla base di questa verifica,\ndopo aver contattato alcuni commercianti ambulanti, alle ore 11.00 veniva comunicato ai\nresponsabili dell’amministrazione comunale (POLCOM, Ufficio Manifestazioni, Ufficio\nTecnico) che il mercato avrebbe avuto luogo regolarmente.\n\nDi seguito rispondiamo alle sue puntuali domande:\n\n- per quanto riguarda la sua osservazione sul rifiuto di rifuso dell’importo pagato gli\norganizzatori fanno notare che sul regolamento non ¢ previsto nessun rimborso in caso di\ncondizioni meteorologiche avverse (vedi copia del regolamento allegata).\n\n- la Pro Cittd Vecchia riferisce di aver incassato dagli espositori Fr. 28'000.00. I costi 2008\n\nsono stati di ca. Fr. 17'000.00 e si dividono in spese per la sicurezza, la logistica,\nIelettricita, sistemi audio, materiale e promozione.\nLe bancarelle che hanno esposto sono state 250. Rispetto agli anni passati si ¢ cercato di\nridurne il numero degli espositori per garantire maggior qualita di prodotti (dal 2006 le\nbancarelle sono diminuite di 50 unitd). La tassa delle postazioni varia da Fr. 100.00 a Fr.\n300.00 per i 2 giorni di mercato a dipendenza della dimensione (vedi regolamento\nallegato). La Pro Citta vecchia mette a disposizione tavoli (di proprieta del Comune) e\nbancarelle (di loro proprieta).\n\n\n\n\nper quanto attiene all’estetica del mercatino abbiamo anche noi fatto notare alla Pro Citta\nVecchia che ci vorrebbe una maggiore uniformita. Il problema principale ¢ da far risalire\nalle condizioni meteorologiche non sempre favorevoli: gli ambulanti si devono arrangiare a\nproprie spese con plastiche e altri materiali per proteggersi dalle intemperie. 11 comitato\ndella Pro Cittd Vecchia ha comunque in previsione I’acquisto di gazebi che verrebbero\naffittati agli espositori. L’investimento ¢ comunque alquanto oneroso (sull’ordine di Fr.\n1000.00 il pezzo) e andra diluito su diversi anni.\n\nA proposito delle sue osservazioni riguardanti il mercatino di Solduno osserviamo che le\nbancarelle utilizzate sono di proprieta della Pro Citta Vecchia e vengono utilizzate anche\nper il mercatino natalizio che si svolge in Citta Vecchia.\n\nDi seguito rispondiamo alle altre domande contenute nella sua interrogazione:\n\n. Corrisponde al vero che la Cittd non percepisce alcuna tassa per I’occupazione del\nsuolo pubblico durante questo e altri mercati organizzati nel corso dell’anno da\nquest’associazione?\n\nEffettivamente il Municipio non ha mai chiesto alla Pro Cittad Vecchia il versamento di un\naffitto del suolo pubblico o una partecipazione ai costi per il noleggio materiale o di\nprestazioni comunali. A questo proposito le comunichiamo che dal 2009 tutte le\nassociazioni che richiedono materiale o prestazioni del comune vengono di volta in volta\ntassate; da quest’anno quindi anche alla Pro Citta Vecchia verranno fatturati alcuni servizi\nerogati.\n\n. A quanto ammontano le spese di cui la Citta si fa carico per questo evento con la sua\nmessa a disposizione di suoi servizi quali polizia, segnaletica, ufficio tecnico, ecc. ?\n\nPer quanto riguarda la Polizia Comunale si pud stimare un lavoro di controllo ed interventi\ndi 60-70 ore per i due giorni del mercato, cui vanno ad aggiungersi le ore di pianificazione\nda parte del Comando, per una spesa complessiva di circa fr. 57000.00, compreso il lavoro\ndi pianificazione da parte del Comando. Il personale dell’Ufficio Tecnico ¢ stato impiegato\nper ca. 2 ore nello sgombero della neve, cui si aggiungono le ore legate alla svuotatura dei\ncestini ed alla pulizia. Si stimano circa Fr. 2°000.00 di lavoro effettuato dalla squadra UTC.\nPer la squadra manifestazioni si stimano 30 ore in totale con costi pari a Fr. 1°500.00.\n\nLe spese totali a carico della cittd per I’evento del 2008 ammontano quindi a circa Fr.\n87500.00.\n\n. Come mai molti espositori non hanno rispettato le disposizione concordate\npreventivamente con gli organizzatori riguardo lo stazionamento dei veicoli\nall’interno dell’area espositiva; e perché la Pro Cittd Vecchia non si ¢ premurata\nd’intervenire nei dovuti modi servendosi anche degli altoparlanti ed evitando in tal\nmodo lavoro superfluo della nostra Polizia Comunale?\n\nLa Pro Cittd Vecchia disponeva di 5 persone alle 5 entrate ubicate in Piazza delle\nCorporazioni, S. Francesco, Piazzetta Orelli, Piazza S. Antonio e su via Cittadella. Sul\nregolamento del mercatino di Natale (allegato) distribuito a tutti gli espositori viene\nindicato che non vi & la possibilita di parcheggiare all’interno del circuito. Per I’occasione\nla POLCOM ha riservato una decina di parcheggi per gli espositori nel posteggio del\nFEVIL\n\n\n\n\n4. Perché gli organizzatori non hanno concordato con ’amministrazione dell’autosilo di\nPiazza Castello un’agevolazione speciale per i visitatori del tipo “prima % ora gratis”,\ne perché mai non hanne dato risalto con locandine o altri mezzi informativi a\nquest’opportunita di parcheggio a meno di 200 metri dall’evento, nell’Autosilo\nappunto, di cui la Citta ne ¢ finanziariamente anche il garante? ‘\nIn occasione del mercato natalizio gli avventori hanno potuto usufruire di parcheggi\ngratuiti nel posteggio delle FART. La possibilita di utilizzo gratuito dei suddetti parcheggi\n¢ stata pubblicizzata tramite stampa dalla Pro Citta Vecchia.\nNel 2007 era stato chiesto alla societa di gestione dell’autosilo in Piazza Castello la messa\na disposizione di parcheggi gratuiti che non erano pero stati concessi.\n\nPer le prossime edizioni del mercatino e per le altre manifestazioni i nostri servizi\nribadiranno agli organizzatori di indirizzarsi alla societa di gestione dell’autosilo alfine di\nconcordare tariffe vantaggiose per gli avventori.\n\n5. Quante e quali associazione e/o fondazioni a carattere filantropico, ufficialmente\nriconosciute, hanno potuto usufruire di bancarelle a prezzo di favore (o gratuite)\ndurante il recente mercatino di Natale di Citta Vecchia?\n\nNon ¢& previsto nessuno spazio per associazioni ¢/o fondazioni a carattere filantropico con\nprezzo di favore o gratuite.\n\n6. Per P’area interessata dall’evento natalizio ¢ stato approntato un piano d’accesso\n\ndettagliato per i mezzi di pronto intervento, coinvolgendo i vari enti preposti, perché\nI’eccupazione degli spazi usati per la manifestazioni si protrae in pratica per 48 ore?\nCome ogni anno sono state fornite informazioni dettagliate alla Polizia Comunale, ai\nPompieri e a SALVA. Le distanze di un minimo 3m per il passaggio dei mezzi di soccorso\n¢ stato in linea di massima rispettato.\nSu questo aspetto ci riserviamo comunque di analizzare il problema tramite i nostri servizi\ndi Polizia ed il responsabile delle manifestazioni alfine di regolamentare una volta per tutte\nI’occupazione con bancarelle in quest’area che, in occasione dell’ultimo mercatino della\nBrocante, ha presentato diverse lacune.\n\nRingraziandola per le sue domande che ci permetteranno di far pianificare meglio la prossima\nedizione, le porgiamo i nostri pit cordiali saluti.\n\nPer il Municipio\n\nSindaco: Il Segretario:\n\noft . la,,Shezialy avv.|Marcof Gerosa\n\n\n\n\nLocarno, settembre 2008\n\nCari espositori,\n\nanche quest’ anno eccoci ad organizzare il Mercato di Natale in Citta Vecchia a Locarno,\nche si svolgera giovedi 11 e venerdi 12 dicembre. Di seguito alcune informazioni:\n\nO\n\nViene data la precedenza ad espositori di merce specificatamente natalizia\n(allegare all'iscrizione una fotografia della merce in vendita).\n\nIl percorso sara alleggerito togliendo alcune bancarelle e sistemando i gazebo\nsolo in alcune zone.\n\nLe iscrizioni sono valide solo se con il formulario viene inviata la\nfotografia della merce in vendita e la fotocopia della cedola, che certifica\nI'avvenuto pagamento della tassa d’iscrizione.\n\nLe bancarelle con il tettuccio sono attribuite, nei limiti di disponibilita, solo ai\ncommercianti di Citta Vecchia o alle associazioni a scopo benefico.\n\nSono proibiti i furgoni di ogni genere e dimensione; a seguito di svariate\nreclamazioni sono pure vietate le griglie per cucinare.\n\nNon sono possibili rimborsi di tasse d‘iscrizione.\n\nLa vendita di alcolici tipo nocino, limoncino, ecc. & possibile solo in bottiglie\nchiuse. Non & permesso I'assaggio di questi prodotti.\n\nLa vendita di ogni genere di alcolici & vietata ai minori di 18 anni.\n\nLa vendita di derrate alimentari comporta il rispetto delle norme igienico -\nsanitarie del Laboratorio cantonale.\n\nIl non rispetto del Regolamento comporta l'annullamento immediato\ndell’iscrizione e/o I'allontanamento dal Mercato senza diritto a rimborsi.\n\nLe decisioni degli organizzatori sono insindacabili.\n\nSperando ‘di poter contare anche quest’ anno sulla vostra partecipazione, vi\nringraziamo per l'attenzione e cogliamo I'occasione per porgervi i nostri piu cordiali\n\nsaluti\n\nGli organizzatori\n\nAssociazione Pro Citta Vecchia ~ C.P. 416 —6600 Locarno — Tel. 091 / 751 42 43\nwww . cittavecchia-locarno.ch\n\n\n\n\nREGOLAMENTO MERCATO DI NATALE\n\nGIOVEDI 11 E VENERDI 12 DICEMBRE 2008\nIN CITTA' VECCHIA A LOCARNO\n\n1. LU'iscrizione é obbligatoria. La tassa & di fr. 100.- per 1 tavolo (fornito dalla PCV) o 1 spazio (per\ntavolo privato) o un gazebo 3x3 (9mq); fr. 200.- per 2 tavoli o 2 spazi o gazebo 4x3m (12mq) o\n5x3m (15mq); fr. 300.- per 3 tavoli o 3 spazi o gazebo a partire da 6x3 (18mq).\n\n2. Termine d'iscrizione: 27 ottobre 2008. Gli spazi sono assegnati secondo l'ordine cronologico di\npagamento. Gli espositori che non potranno partecipare saranno avvisati al piu presto.\nL'iscrizione & valida solo a ricezione de! formulario con allegata la fotografia della\nmerce in vendita e la fotocopia della cedola di pagamento avvenuto. Sono esclusi\nrimborsi.\n\n3. L'ammissione & subordinata alla qualita della merce messa in vendita. 1| posto sara assegnato in\nbase alla merce venduta e comunicato agli espositori con la conferma e ia cartina verso la meta\ndi novembre. Non si accettano reclami sull’assegnazione dei posti.\n\n4. I tavoli hanno varie misure (1.80m x 60 cm; 2m x 80 cm; 2.20m x 80 cm) e non hanno\ncopertura: organizzatevi in caso di pioggia o _di neve. La PCV non fornisce né gazebo né\ncoperture,\n\n5. La PCV fornisce I'illuminazione con collane di lampadine. La necessita di corrente elettrica (per\nesempio per vin brulé o altro) & da precisare sul tagliando d'iscrizione; chi non la richiede\nnon potra usufruirne. Si tenga conto che non ci sono prolunghe a disposizione.\n\n6. Il Mercato inizia alle 16.00 fino alle 22.30 di giovedi e prosegue venerdi dalle 11.00 alle 22.30.\n\nLa presenza al mercato & obbligatoria per i due giorni.\n\n7. All'interno del circuito del Mercato non c'¢ la possibilita di posteggiare. Sono a disposizione\nposteggi al Fevi, alla Fart in Via Galli/Franzoni e all’Autosilo di Piazza Castello. Lo scarico della\nmerce deve avvenire senza intralciare il passaggio e seguendo le indicazioni date dagli addetti.\n\n8. Ciraccomandiamo la qualita della merce esposta, limitatamente a quella annunciata sul\nformulario d’iscrizione. Si richiede un allestimento consono all’atmosfera natalizia.\n\n9. 1 partecipanti sono tenuti alla pulizia attorno allo stand, a provvedere alla raccolta dei loro rifiuti\ncon gli appositi sacchi e alla pulizia dei tavoli al termine della manifestazione. Eventuali danni al\nmateriale saranno fatturati separatamente.\n\n10. Per ulteriori informazioni rivolgersi a Caterina Navatta, 091/751.40.39 tra le 19.00 e le 21.00.\n\n11. La vendita di alcolici tipo nocino, limoncino, ecc. & possibile solo_in bottiglie chiuse; non é\npermesso I'assaggio dei prodotti. La vendita di alcolici & vietata ai minori di 18 anni.\n\n12. Sono vietati i furgoni di ogni genere, le griglie per cucinare, i generatori per |’ energia elettrica e\nla diffusione di musica.\n\n13. Chi utilizza gas deve essere attrezzato con estintori adeguati.\n\n14. La vendita di derrate alimentari comporta il rispetto delle norme igienico - sanitarie del\nLaboratorio cantonale.\n\n15. E vietato scambiare il proprio spazio espositivo con altri come pure subaffittarlo.\n\n16. Il non rispetto di queste regole comporta I'annullamento dell‘iscrizione e l'allontanamento dal\n\nmercato, senza diritto a rimborsi.\n\nAssociazione Pro Citta Vecchia —~ C.P. 416 -6600 Locarno ~ Tel. 091 /75142 43\nwww . cittavecchia-locarno.ch\n\n\n\n\n\n4\n\ne TR0 CITT A" VECCHEL, LOCARNG 7\n\nA% ,s;s"\nLOCARNO\nGentile signora, Egregio signore,\n\nabbiamo il piacere di confermare la sua partecipazione al Mercato di Natale 2008, da giovedi\n11 dalle 16.00 alle 22.30 a venerdi 12 dicembre dalle 11.00 alle 22.30.\n\nIl suo posto porta il NUMEro ....cvverernnnnn. ; alleghiamo la cartina con I' ubicazione.\nL'assegnazione dei posti & definitiva !\n\nIl suo accesso per lo scarico e il carico della merce & da VIA CITTADELLA in senso\ninverso entrando all'incrocio con Via Borghese (zona ARANCIONE) a partire dalle 11.00\ndi giovedi. Il suo veicolo, munito del contrassegno allegato da esporre all'interno del veicolo\nin modo visibile, pud essere parcheggiato gratuitamente al Fevi.\n\nRammentiamo _che chi esporra _merce differente da quella annunciata al momento\ndell'iscrizione verra allontanato dal mercato: a chi vende alimentari ricordiamo pure le norme\nd’igiene inviate con liscrizione.\n\nDurante la notte fra giovedi e venerdi ci sara un servizio di sorveglianza notturna fino\nalle ore 9.00 di venerdi mattina: potete quindi lasciare la merce sui vostri tavoli, ben\ncoperta. Consigliamo di portare a casa gli oggetti di valore!\n\nIl Mercato avra luogo con qualsiasi tempo e le bancarelle non sono coperte; organizzatevi\nquindi in caso di pioggia o neve !\n\nI quadri elettrici hanno un potenziale ridotto, un sovraccarico fa saltare le valvole: & proibito\nattaccare prese inutili @ non annunciate. Munitevi di prolunghe (i quadri sono segnati sul piano\ncon ¢ ).\n\nAl termine del Mercato lasciare in ordine e pulito lo spazio che avete occupato ! Pulire a fondo\ni tavoli soprattutto dalla cera e dal cibo !\n\nLa vendita di alcolici tipo nocino, limoncino, ecc. & possibile solo in bottiglie chiuse.\nLa vendita di ogni genere di alcolici & vietata ai minori di 18 anni.\n\nLa Pro Citta Vecchi» ha deciso di eleggere anche in questa edizione “la bancarella\npiu natalizia del Mercato”. Si aggiudichera questo premio (l'iscrizione gratuita per il\nMercato 2009) chi soddisfera al meglio i seguenti criteri: allestimento, qualita della\nmerce e accoglienza alla clientela. Una speciale giuria osservera le bancarelle e il\nvincitore sara proclamato venerdi verso le ore 20.00. Buona Fortuna!\n\nVi ringraziamo di aver voluto partecipare anche quest'anno alla manifestazione e augurandovi\npieno successo vi inviamo i nostri piti cordiali saluti\n\nAssociazione Pro Citta Vecchia ~ C.P. 416 —~ 6600 Locarno — Tel. 091 751 42 43\nwww cittavecchia-locarno.ch\n\n\n\n\nAlex Helbling\nVia B.Rusca 9 .\nCH-6600 Locarno MUNCIPIO &\n\n“4.0 DIC. 2008\nMunicipio della Citta di Locarno\n\nPalazzo Marcacci\nCH-6600 Locarno\n\nLOCARNO\n\nLocarno, 24.12.2008\n\nSignora Sindaco,\nSignore e Signori Municipali,\n\nMi permetto secondo I’articolo 35 del Regolamento comunale sottoporvi la seguente interrogazione.\n\nUna decina di giorni fa si & tenuto il tradizionale mercatino di Natale organizzato dalla Pro Citta Vecchia.\nIn un primo tempo, per le pessime condizioni meteorologiche, gli organizzatori avevano predisposto\n1’annullamento della manifestazione, ma dopo poco tempo sono ritornati sulla loro decisione dando la de-\nfinitiva "via libera" alla stessa.Questo fatto ha contribuito a creare ulteriore scompiglio negli addetti ai\nservizi cittadini impegnati per lo sgombero della neve su strade e marciapiedi. Inoltre a quegli espositori\nche a causa delle pessime condizioni meteorologiche avevano dichiarato “forfait” al mercatino di Natale\nnon & stato rifuso anche solo parzialmente I’importo pagato anticipatamente per I’affitto della bancarella.\nUn tempo il mercatino di Natale aveva almeno il pregio di possedere una certa uniformita con bancarelle\nuguali che ne caratterizzavano I’evento.Oggi invece, quest’aspetto estetico ¢ andato a farsi benedire per-\nché il proliferare di gazebo, taluni coperti addirittura da teloni verdi (quelli che si usano solitamente per\nricoprire il legname all’aperto), si addicevano piu al rifugio di fortuna durante una battuta di caccia che\nnon gia ad un evento natalizio di questa portata.Ovviamente non si puo pretendere che gli organizzatori\nabbiano a mettere in piedi per i soli due giorni costruzioni simili a quelle proposte in Piazza Grande per il\nmercatino di “Locarno on Ice”. Perd un certo decoro ¢ il minimo che si possa pretendere, anche con il\nbrutto tempo, soprattutto da un ente, quale la Pro Citta Vecchia, che non ¢ certamente alle prime armi in\nquesto settore. Al mercatino di Natale di Solduno di sabato scorso la situazione era ben diversa: gli orga-\nnizzatori, infatti, hanno usato le tipiche bancarelle da mercato e non gia unicamente per la clemenza della\nmeteo! Se poi confrontiamo il tutto con quanto propongono nell’organizzare simili eventi natalizi le Cit-\ntadine al nord delle Alpi, maggiormente confrontate con i rigori dell’inverno, notiamo che nulla ¢ lasciato\nal caso, né tanto meno per esempio si permette ad espositori 1’uso di simili coperture di fortuna in contra-\nsto con I’atmosfera natalizia.\n\nSi ha quindi la netta impressione che gli organizzatori di Pro Citta Vecchia abbiano a prediligere la quan-\ntita di espositori (maggiori incassi per spazi venduti) alla qualita degli stand offerti durante tale manife-\nstaziong, 0 meglio ancora al decoro del Quartiere. Sembra che per quest’evento abbiano ad incassare circa\nFr. 30'000 di tasse: quest’anno erano ca. 200 espositori ¢ il costo per bancarella varia va da Fr.100 a fr\n200 cadauna.\n\nAlla luce di quanto esposto chiedo a codesto lodevole Municipio quanto segue:\n\n1. Corrisponde al vero che la Citta non percepisce alcuna tassa per l'occupazione del suolo pubblico\ndurante questo e altri mercati organizzati nel corso dell'anno da quest'associazione?\n\n2. A quanto ammontano le spese di cui la Citta si fa carico per questo evento con la messa a disposi-\nzione di suoi servizi quale polizia, segnaletica, ufficio tecnico, ecc. ecc. ?\n\n\n\n\n3. Come mai molti espositori non hanno rispettato le disposizioni concordate preventivamente con\ngli organizzatori riguardo lo stazionamento dei veicoli all’interno dell’area espositiva; e perché la\nPro Citta Vecchia non si & premurata d’intervenire nei dovuti modi servendosi anche degli altopar-\nlanti ed evitando in tal modo lavoro superfluo alla nostra Polizia Comunale?\n\n4. Perché gli organizzatori non hanno concordato con ’amministrazione dell’autosilo di Piazza Ca-\nstello un’agevolazione speciale per i visitatori del tipo “prima 2 ora gratis”, ¢ perché mai non\nhanno dato risalto con locandine o altri mezzi informativi a quest’ opportunita di parcheggio a me-\nno di 200 metri dall’evento, nell’ Autosilo appunto, di cui la Citta ne ¢ finanziariamente anche il\ngarante?\n\n5. Quante e quali associazioni e/o fondazioni a carattere filantropico, ufficialmente riconosciute,\nhanno potuto usufruire di bancarelle a prezzo di favore (o gratuite) durante il recente mercatino di\nNatale di Citta Vecchia?\n\n6. Per I’area interessata dall’evento natalizio & stato approntato un piano d’accesso dettagliato per i\nmezzi di pronto intervento, coinvolgendo i responsabili dei vari enti preposti, perché\nI’occupazione degli spazi usati per la manifestazione si protrae in pratica per 48 ore?\n\nRingragiando porgo cordiali saluti.\nAlex Helbling\n\n\n\n\n


name: "Lavatoio di Solduno: posteggio privato?"

url: https://www.locarno.ch/files/documenti/Risposta interr Mellini e cc_lavatoio Solduno.pdf

text: \nCitta\ndi Locarno Municipio\n\nPiazza Grande 18\n\nCasclla postale\n\n6001 Locarno\n\nTelefono 091 756 31 11\n\nFax 091 756 32 61\n\ne-mail citta@locarno.ch\n\nNs. rif.  4H)/MG/il Locarno, 11 gcnnaio 2013\n\nEgregio Signor\n\nPier MELLINI\n\nVicolo al Noceto 5\n6600 Locarno Solduno\n\nInterrogazione 4 dicembre 2012 “Lavatoio di Solduno: posteggio privato?”\n\nGentile Signora, Egregi Signori,\n\nvi ringraziamo per la breve citazione relativa al lavatoio di Solduno che effettivamente,\nmancando la sua funzione naturale e, soprattutto, la struttura principale della vasca in sasso, &\nstato impiegato nel tempo per tutti altri scopi. In effetti, & stato omesso di citare il fatto che\nper molti anni (e fino a poco tempo fa) ha ospitato i cassonetti dell’immondizia, senza invero\ncreare alcuna reazione di sdegno da parte degli abitanti. Ci sembra anzi di ricordare che negli\nscorsi mesi qualcuno propugnava il loro reinserimento nella medesima posizione.\n\nA prescindere da cio, rispondiamo nel seguente modo:\n\n1. E’ al corrente il Municipio della situazione di degrado in cui versa il vecchio lavatoio\ndi Solduno? .\nLa struttura in quanto tale non mostra segni di degrado tali da metterne in pericolo\nIesistenza, mentre il suo utilizzo quale deposito di rifiuti e di scarti vegetali &\nassolutamente deplorevole e, del resto, non previsto dal servizio di raccolta.\n\n2. Se si, non reputa che si dovrebbe intervenire al piu presto?\nLa posa della barriera nei mesi scorsi, da voi citata nella quinta domanda, ¢ stato un primo\ntentativo per limitare gli abusi da parte di gente maleducata, ma evidentemente non & stato\nsufficiente. Proprio nei giorni antecedenti alla vostra interrogazione, & stato redatto un\nrapporto di constatazione in merito da parte dell’agente di quartiere e sono gia stati valutati\ni correttivi necessari che saranno adottati dalla Polizia e dall’Ufficio tecnico.\n\n3. Non reputa il Municipio che questo piccolo angolo di storia, seppur modificato con il\npassare degli anni, non meriti maggiore considerazione?\nIl Municipio concorda senz’altro con il vostro punto di vista, ma ritiene anche che un\nriutilizzo intelligente possa pure fornire una valida risposta. Pensiamo ad esempio alla\npredisposizione di stalli ordinati per le biciclette che impedirebbero pure 1’accesso alle\nmoto ed il deposito abusivo di materiale.\n\n\n\n\n4. Non sarebbe possibile prevedere degli interventi che possano ridare alla struttura la\n\nsua dignita, con un’opera di tinteggio, la posa di descritti corredati da alcune\nfotografie a testimonianza della vita che fu?\nII nostro Ufficio tecnico potra senz’altro effettuare una ripulitura ed un ritinteggio della\nstruttura, mentre la questione dei pannelli storico-informativi & gia stata affrontata in un\naltro ambito e il direttore dei Servizi culturali & stato incaricato di valutare quali edifici di\nSolduno possano essere messi in tal modo in risalto.\n\n5. Alcuni mesi or sono é stata posata una barriera per evitare che lo stesso diventasse\npure parcheggio per automobili, ma tutto poi ¢ finito Ii e attualmente la scena che si\npresenta tutti i giorni ¢ ben poco edificante. Come mai, nonostante le sollecitazioni\ndegli abitanti del nucleo, si ¢ tollerato tutto questo scempio?\n\nCome anticipato, la prima segnalazione successiva alla posa della barriera & giunta solo un\npaio di giorni prima della vostra interrogazione, tramite il rapporto di segnalazione\nsummenzionato. In precedenza non ci risulta che fossero giunte particolari sollecitazioni.\n\nVogliate gradirg, gentile signora ed egregi signori, cordiali saluti.\n- Per il Municipio\njﬁ&)daco Il Pegretario:\ndr. ayyv. C %#%y \\ avv. [Marco/Gerosa\n\n\n\n\nPier Mellini\n\nVicolo al Noceto 5\n\n6600 Locarno\n+004191-752.14.05\nCellulare: 079-526.07.15\nE-mail: pmellini@ticino.com\n\nLodevole\n\nMunicipio\ndella citta di Locarno\nPalazzo Marcacci\n\n6600 Locarno\n\nLocarno, 4 dicembre 2012\n\nInterrogazione\n\nLavatoio di Solduno: posteggio privato?\n\nDavanti all'abbeveratoio sorgeva il lavatoio pubblico coperto, che veniva frequentato dalle\ndonne del paese, le quali, durante il bucato, intrattenevano spesso discussioni di varia\nnatura, senza tralasciare gustosi pettegolezzi di quartiere.\n\nNel dopoguerra, la bella struttura originaria di sasso fu sostituita con vasche singole di\ncemento, la diffusione delle lavatrici elettriche causo poi 'abbanndono del lavaggio a\nmano, e ulteriori miglioramenti delle condizioni economiche decretarono la fine del bucato\ncollettivo. Dell'antica struttura rimane oggi solo la tettoia. (AA.VV.Le fontane di Solduno,\n2008).\n\nQuesta breve descrizione & pure riportata a pag 71 del Repertorio Toponomastico\nTicinese nel volume dedicato a Solduno (Archivio di Stato del Canton Ticino, 2011) quale\nsegno tangibile di un tassello storico che avrebbe meritato maggior considerazione e che\ninvece, oggigiorno, & diventato deposito di biciclette e posteggio di motociclette.\n\nAppare quindi evidente, anche su sollecitazione di parecchi abitanti del nucleo, sottoporre\nal Municipio la seguenti domande:\n\n1. E al corrente il Municipio della situazione di degrado in cui versa il vecchio lavatoio\ndi Solduno?\n2. Se si, non reputa che si dovrebbe intervenire al pit presto?\n\n\n\n\n3. Non reputa il Municipio che questo piccolo angolo di storia, seppur modificato con il\npassare degli anni, non meriti maggior considerazione?\n\n4. Non sarebbe possibile prevedere degli interventi che possano ridare alla struttura la\nsua dignita, con un'opera di tinteggio, la posa di descrittivi corredati da alcune\nfotografie a testimonianza della vita che fu?\n\n5. Alcuni mesi or sono € stata posata una barriera per evitare che lo stesso diventasse\npure parcheggio per automobili, ma tutto & poi finito |i e attualmente la scena che si\npresenta tutti i giorni € ben poco edificante. Come mai, nonostante le sollecitazioni\ndegli abitanti del nucleo, si & tollerato tutto questo scempio?\n\nCon ossequio.\n\nPier Mellini\nRosanna Camponovo-Canetti\nPaolo Tremante\n\nDaniele Laganara\n\n\n\n


Messaggio municipale

text: \nMM no. 74 concernente la richiesta di un credito complessivo di fr. 1'530'000.-- per \n\nlavori di rinnovo e di potenziamento alla rete idrica dell’Azienda dell’acqua potabile \n \n\n \n\nLocarno, 29 luglio 2011 \n\n \n\n \n\n \n\nOn.do \n\nConsiglio Comunale \n\n \n\nLOCARNO \n\n \n\n \n\nOnorevoli signori Presidenti e Consiglieri, \n\n \n\ncon il presente messaggio sottoponiamo alla vostra cortese attenzione alcune richieste di \n\ncredito concernenti il servizio di distribuzione dell’acqua potabile. \n\n \n\n \n\n1. Rinnovo e potenziamento della rete dell’acqua potabile in zona Via Locarno - Via \n\nMezzana a Losone \n\n(planimetria allegato 1) \n\n \n\nIl Cantone ha in programma a breve termine la realizzazione di una rotonda in \n\ncorrispondenza di questo importante nodo stradale a Losone.  \n\nPer ovvi motivi d’ordine tecnico ed economico è opportuno eseguire eventuali lavori \n\nalle infrastrutture nell’ambito del cantiere. \n\nPer quanto riguarda l’acquedotto, lungo Via Mezzana e Via Locarno (in direzione del \n\nPonte Maggia) transita ed è tutt’ora in funzione la vecchia tubazione posata nel 1899 \n\ncon lo scopo di addurre e distribuire l’acqua della sorgente Remo (Centovalli) nei \n\nComuni di Locarno e Muralto e successivamente anche a Losone.  \n\nSempre su Via Locarno, ma nella direzione opposta, corrono la condotta che trasporta \n\nl’acqua delle sorgenti Cusorina (Arcegno) e quella che provvede alla distribuzione. \n\nQuest’ultima, in base ai dati in nostro possesso, è stata posata nel 1925. \n\nÈ pertanto necessario intervenire in modo radicale, sostituendo le vecchie tubazioni, \n\ngeneralmente fragili e sottodimensionate. \n\nIl progetto, elaborato dall’Azienda in collaborazione con uno studio d’ingegneria locale, \n\ntiene conto delle diverse opzioni prospettate per il futuro assetto dell’acquedotto a \n\nLosone e degli accordi sottoscritti con la recente convenzione a regime transitorio. \n\nPer quanto riguarda la rete di Losone sono previste le seguenti opere: \n\n la posa lungo Via Locarno e Via Mezzana di nuove condotte in ghisa duttile, del \n\ndiametro di 300 millimetri e della lunghezza complessiva di 195 metri; \n\n il congiungimento delle tubazioni in corrispondenza della rotonda, la posa delle \n\nrelative saracinesche e il raccordo, sui tre lati, alla rete esistente; \n\n la posa di un nuovo idrante a colonna, il ripristino di 4 allacciamenti alle case e la \n\nrealizzazione di un pozzetto per l’irrigazione all’interno della rotonda; \n\n la posa di un guidacavo a fianco delle condotte principali. \n\n \n\n\n\n 2 \n\nGli interventi che interessano invece la rete di Locarno sono: \n\n la posa di una condotta in ghisa duttile, del diametro di 300 millimetri e della \n\nlunghezza di 125 metri lungo Via Locarno da adibire in futuro al trasporto dell’acqua \n\npotabile delle sorgenti Remo e Cusorina verso la Città; \n\n a fianco della tubazione, la posa di un guidacavo di riserva. \n\n \n\nIl preventivo di spesa ammonta a (importi in franchi, imposta sul valore aggiunto \n\nesclusa in quanto può essere recuperata): \n\n \n\n rete Losone rete Locarno \n\n \n\nopere da capomastro 57'000.00 36'500.00 \n\nopere da idraulico 144'500.00 56'000.00 \n\nonorari 8'500.00 5'500.00 \n\ndiversi e imprevisti 25'000.00 12'000.00 \n\ntotale 235'000.00 110'000.00 \n\n \n\n \n\nI lavori dovrebbero iniziare come già detto in autunno per terminare nella primavera 2012. \n\n \n\n \n\n2. Rinnovo e potenziamento della rete dell’acqua potabile lungo Via San Gottardo a \n\nMuralto \n\n(planimetria allegato 2) \n\n \n\nAnche su questa importante arteria viaria di Muralto, e per la precisione dal bivio con \n\nVia Sempione fino al confine con Minusio, sono in programma per i prossimi anni il \n\ncompleto rifacimento della strada, un nuovo arredo urbano e provvedimenti atti a \n\nmoderare il traffico. \n\nL’attuale rete di distribuzione dell’acqua potabile è degli inizi del Novecento, con \n\nsuccessive parziali aggiunte e modifiche. \n\nNegli ultimi 20 anni si sono registrate 10 rotture, equamente ripartite sulle condotte di \n\ndistribuzione e sugli allacciamenti agli immobili.  \n\nLa frequenza delle rotture, relativamente elevata, è da ricondurre in primo luogo alla \n\nvetustà e all’affaticamento del materiale. \n\nIl rinnovo e il potenziamento della rete lungo Via San Gottardo rientra da tempo fra le \n\nopere prioritarie per l’acquedotto di Muralto. \n\nIl progetto è stato allestito sulla base delle indicazioni del Piano generale \n\ndell’acquedotto (PGA) con l’ausilio di un ufficio esterno e prevede: \n\n la posa di una prima tubazione in ghisa duttile del diametro di 200 millimetri e della \n\nlunghezza di 410 metri da Via della Stazione a Via Ballerini; \n\n la posa di una seconda tubazione sempre in ghisa duttile del diametro di 150 \n\nmillimetri e della lunghezza di 510 metri da Via Sempione fino all’altezza di Via San \n\nCarlo; \n\n la continuazione di quest’ultima tubazione fino all’altezza di Via Sociale con il \n\ndiametro di 100 millimetri (lunghezza 240 metri); \n\n gli innesti e i raccordi alle reti delle strade lateriali a Via San Gottardo (Via Santo \n\nStefano, Via D’Alberti, Via Sciaroni, Via San Carlo, Via Francesca, Via Ponte \n\nVecchio e Via Sociale); \n\n\n\n 3 \n\n la posa di 33 saracinesche e 5 idranti a colonna; \n\n il rifacimento dei 46 allacciamenti agli immobili. \n\n \n\nComplessivamente verranno sostituite 1'300 metri di condotte, pari al 10 % della rete di \n\nMuralto. \n\n \n\nIl preventivo di spesa è il seguente (importi in franchi): \n\n \n\nopere da capomastro 230'000.00 \n\nopere da idraulico 500'000.00 \n\noneri di pavimentazione 25'000.00 \n\nonorari 45'000.00 \n\ndiversi e imprevisti 120'000.00 \n\ntotale  920'000.00 \n\n \n\n \n\nI lavori che concernono l’acquedotto saranno eseguiti parallelamente alle opere viarie in \n\nprogramma a partire presumibilmente dalla fine del corrente anno. \n\n \n\n \n\n3. Sostituzione della condotta di adduzione dell’acqua potabile della sorgente Remo a \n\nGolino (frazione di Intragna) \n\n(planimetria allegato 3) \n\n \n\nL’ufficio preposto alla manutenzione delle strade cantonali ha segnalato l’intenzione di \n\nrifare a breve termine la pavimentazione della strada nell’abitato di Golino, grosso \n\nmodo dal cimitero fino nei pressi del confine con Losone.  \n\nLungo questa strada transita la condotta che adduce verso Losone e verso Locarno \n\nl’acqua della principale sorgente dell’acquedotto, la sorgente Remo. \n\nApprofittando dei lavori previsti dal Cantone, è possibile sostituire un ulteriore tratto \n\ndella vecchia condotta che risale alla fine dell’Ottocento. \n\nIl progetto prevede la posa di una nuova tubazione del diametro di 250 millimetri e \n\ndella lunghezza di 310 metri in grado di addurre un maggiore quantitativo di acqua \n\nrispetto ad oggi. \n\n \n\nI costi sono così preventivati (importi in franchi): \n\n \n\nopere da capomastro 100'500.00 \n\nopere da idraulico 118'500.00 \n\noneri di pavimentazione 5'000.00 \n\nonorari 6'000.00 \n\ndiversi e imprevisti 35'000.00 \n\ntotale  265'000.00 \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n 4 \n\n4. Conclusioni \n\n \n\nI crediti richiesti con il presente messaggio riguardano lavori alla rete idrica \n\nin Via Locarno – Via Mezzana a Losone, parte rete Losone Fr. 235'000.00 \n\nin via Locarno – Via Mezzana a Losone, parte rete Locarno Fr. 110'000.00 \n\nin Via San Gottardo a Muralto Fr. 920'000.00 \n\ne lungo la strada cantonale a Golino Fr. 265'000.00 \n\nper un importo complessivo di Fr. 1'530'000.00 \n\n \n\nOccorre precisare che questi investimenti non incidono sulle finanze del Comune in \n\nquanto vengono presi a carico dall’Azienda dell’acqua potabile e, limitatamente alle \n\nopere che interessano i Comuni di Muralto e Losone, inseriti nei rispettivi valori di \n\nriscatto degli impianti, come contemplato dai vigenti accordi convenzionali. \n\n \n\nIn conclusione e alla luce di quanto esposto, il Municipio vi invita a risolvere: \n\n1. è stanziato un credito di Fr. 235'000.00 per il rinnovo e il potenziamento della rete \n\ndell’acqua potabile di Losone in zona Via Locarno - Via Mezzana a Losone. Il \n\ncredito sarà iscritto al capitolo 501.70 “Investimenti rete Losone” dell’Azienda \n\ndell’acqua potabile; \n\n2. è stanziato un credito di Fr.110'000.00 per il rinnovo e potenziamento della rete \n\ndell’acqua potabile di Locarno in zona Via Locarno - Via Mezzana a Losone. Il \n\ncredito sarà iscritto al capitolo 501.50 “Investimenti rete Locarno” dell’Azienda \n\ndell’acqua potabile; \n\n3. è stanziato un credito di Fr. 920'000.00 per il rinnovo e il potenziamento della rete \n\ndell’acqua potabile lungo Via San Gottardo a Muralto. Il credito sarà iscritto al \n\ncapitolo 501.60 “Investimenti rete Muralto” dell’Azienda dell’acqua potabile; \n\n4. è stanziato un credito di Fr. 265'000.00 per la sostituzione della condotta \n\ndell’acqua potabile a Golino. Il credito sarà iscritto al capitolo 501.50 \n\n“Investimenti rete Locarno” dell’Azienda dell’acqua potabile; \n\n5. a norma dell’art. 13 cpv. 3 LOC i crediti decadono se non utilizzati entro il \n\ntermine di 3 anni dalla crescita in giudicato definitiva delle presenti risoluzioni. \n\n \n\nCon la massima stima. \n\n \n\n \n\n Per il Municipio \n\n Il Sindaco: Il Segretario: \n\n \n\n \n\n dott. avv. Carla Speziali avv. Marco Gerosa \n\n(firmato all’originale) \n\n \n\nAllegati: Planimetrie (3) \n\n \n\nQuesto messaggio municipale è trasmesso per esame e preavviso alla Commissione della \n\nGestione. \n\n\n\n\n\n\n\n\n


name: Interpellanza di Gionata Genazzi e Gianfranco Cavalli e cofirmatari dell'8 marzo 2023: "Licenziamenti al Palagiovani di Locarno"

text: \nLodevole Municipio della \nCittà di Locarno \nPalazzo Marcacci \n6600 Locarno \n\nLocarno, 08.03.2022 \n\n \n\nInterpellanza: Licenziamenti al Palagiovani di Locarno \n\n \n\nAbbiamo appreso che il contratto degli 8 lavoratori stagionali impiegati presso l'Ostello della gioventù, situato \nnello stabile Palagiovani di Locarno, non sarebbe stato rinnovato. Sembra che i lavoratori siano stati lasciati \na casa, di punto in bianco, proprio poco prima di riprendere la stagione, mettendo così in seria difficoltà loro \ne le loro famiglie. \n\nInoltre, il mancato rinnovo del contratto di lavoro stagionale non ci risulterebbe essere dovuto in alcun modo \na problematiche lavorative, ma sembrerebbe essere un atto voluto dalla dirigenza allo scopo di eseguire un \n“cambio di team”, pratica oggi diffusa nel mondo imprenditoriale, senza curarsi minimamente delle \nconseguenze per i lavoratori e le loro famiglie.  \n\nChiediamo al Lodevole Municipio: \n\n1. Il Municipio è a conoscenza dei fatti relativi al licenziamento dei lavoratori stagionali presso l’Ostello \ndella gioventù di Locarno? \n\n2. Come valuta il Municipio questa scelta imprenditoriale dell’Ostello della gioventù? \n\n3. Il Municipio ritiene di prendere posizione sulla vicenda in favore della tutela dei diritti dei lavoratori \ne per richiamare alla responsabilità sociale la gerenza dell’Ostello della gioventù? \n\n4. Quali mezzi ha a disposizione il Municipio per fare pressione sulla gerenza dell’Ostello della gioventù \ncon lo scopo di evitare il licenziamento dei lavoratori? Che rapporti ci sono tra la Città e l’Ostello della \ngioventù? Esistono degli accordi tra la Città e l’associazione che gestisce l’Ostello della gioventù? La \nCittà sovvenziona in qualche modo l’Ostello della gioventù? Di chi è la proprietà dello stabile \nPalagiovani? \n\n5. Visti i recenti casi dell’albergo Arcadia e delle terme cittadine, questo rappresenterebbe il terzo caso \nin poco tempo di precarizzazione nel settore turistico a Locarno. Quali mezzi ha a disposizione il \nMunicipio per promuovere condizioni di lavoro meno precarie nel settore sul territorio cittadino? Si \nè chinato il Municipio sulla tematica per prendere qualche tipo di provvedimento in tal senso? \n\nCon ossequio. \n\n \n\nPrimi firmatari:  \nGionata Genazzi (Partito Comunista) e Gianfranco Cavalli (Partito Operaio e Popolare) \n\nPiergiorgio Mellini  \nFrancesco Albi  \nMarisa Filipponi  \nAleksandar Malinov \n\n\n


name: Interpellanza di Luca Panizzolo del 13 dicembre 2024 "Interpellanza sui costi e sulle condizioni imposte dagli organizzatori agli operatori della ristorazione e del commercio locale durante gli eventi pubblici su tutto il territorio comunale"

text: \nLuca Panizzolo \n\nVia della Posta 26 \n\n 6600 Locarno                                                                                \n\n                                                                                \n\n \n\n                                                                                Lodevole \n\n                                                                                Municipio di Locarno \n\n                                                                                Piazza Grande 18 \n\n \n\n                                                                                6600 Locarno \n\n \n\n                                                                                Locarno 13 dicembre 2024 \n\n \n\nInterpellanza sui costi e sulle condizioni imposte dagli organizzatori agli \noperatori della ristorazione e del commercio locale durante gli eventi \npubblici su tutto il territorio comunale. \n\n(art.66 LOC.art.36 Regolamento comunale Locarno) \n\n \n\nPremesso che: \n\n1. Gli eventi pubblici organizzati in piazze, rotonde e altri spazi cittadini rappresentano \n\nun'importante occasione per valorizzare la ristorazione e il commercio locale, contribuendo \n\nal rilancio economico e turistico del territorio. \n\n2. La partecipazione di ristoratori e commercianti locali a tali eventi è fondamentale per \n\ngarantire un’offerta di qualità, autentica e radicata nelle tradizioni del nostro territorio. \n\n3. Il commercio e la ristorazione locali generano un indotto economico stabile e continuo per la \n\ncittà, creando posti di lavoro a lungo termine e sostenendo l’economia locale durante tutto \n\nl’anno. \n\n4. Al contrario, i grandi eventi spesso generano precariato, assumendo personale con contratti a \n\nbreve termine e non garantendo una ricaduta economica stabile sul territorio. \n\nConsiderato che: \n\n1. Gli organizzatori impongono tariffe di partecipazione che, in molti casi, superano la \n\nsostenibilità economica delle piccole e medie imprese locali, penalizzando in particolare le \n\nattività a conduzione familiare. \n\n2. Spesso vengono richiesti pagamenti anticipati, vincoli contrattuali poco chiari e, in alcuni \n\ncasi, l’obbligo di utilizzare fornitori indicati dagli organizzatori, limitando la libertà \n\nimprenditoriale. \n\n3. Tali condizioni finiscono per favorire operatori esterni o grandi catene a discapito delle \n\nrealtà locali, riducendo la varietà e l’autenticità dell’offerta gastronomica e commerciale \n\ndurante gli eventi. \n\n\n\n4. La mancanza di regolamentazione e trasparenza nella gestione delle tariffe e dei contratti \n\nalimenta un clima di sfiducia e scoraggia la partecipazione di molte attività locali. \n\n5. I grandi eventi, pur attirando pubblico in modo temporaneo, non garantiscono benefici \n\nduraturi per il tessuto economico locale, contribuendo invece a dinamiche di lavoro precario \n\ne non consolidato. \n\nIl sottoscritto consigliere comunale chiede al Municipio quanto segue: \n\n1. Quali criteri vengono attualmente utilizzati per la selezione degli organizzatori degli eventi \n\npubblici e per la determinazione delle tariffe di partecipazione. \n\n2. Se è previsto un monitoraggio da parte del Comune per garantire che le condizioni \n\ncontrattuali imposte agli operatori locali siano trasparenti, eque e non penalizzanti. \n\n3. Se l’Amministrazione intenda introdurre tariffe agevolate o misure di sostegno per \n\nincentivare la partecipazione di ristoratori e commercianti locali, con particolare attenzione \n\nalle piccole imprese. \n\n4. Quali iniziative si intendano adottare per favorire una maggiore presenza di operatori locali \n\nnegli eventi pubblici, garantendo al contempo la valorizzazione delle eccellenze \n\ngastronomiche e commerciali del territorio. \n\n5. Se è possibile prevedere un tavolo di confronto tra l’Amministrazione, gli organizzatori e i \n\nrappresentanti degli operatori locali per discutere e definire regole più equilibrate e \n\nsostenibili. \n\nSi chiede inoltre: \n\n1. Di intervenire tempestivamente per rivedere i criteri economici e organizzativi degli eventi \n\npubblici, con particolare attenzione alla tutela del commercio e della ristorazione locale. \n\n2. Di verificare che gli organizzatori rispettino principi di trasparenza e correttezza nella \n\ngestione dei rapporti contrattuali con i partecipanti, evitando clausole vessatorie o pratiche \n\nscorrette. \n\n3. Di incentivare l’utilizzo di prodotti locali durante gli eventi, garantendo così una ricaduta \n\npositiva sull’intera filiera economica del territorio. \n\n4. Di promuovere iniziative che rafforzino l’indotto economico stabile generato dal commercio \n\ne dalla ristorazione locale, dando priorità a modelli di sviluppo che creano posti di lavoro \n\nduraturi anziché temporanei. \n\nConclusione \n\nCon la presente interpellanza, si invita l’Amministrazione comunale a rispondere con urgenza e a \n\nintraprendere tutte le azioni necessarie per garantire una maggiore equità e sostenibilità nella \n\npartecipazione agli eventi pubblici, tutelando gli operatori della ristorazione e del commercio locale \n\ne salvaguardando l’identità culturale ed economica del nostro territorio \n\n \n\n \n\nFirma: \n\nLuca Panizzolo \n\n \n\n\n\n \n\n\n


name: Rapporto della Commissione della Gestione inerente il M.M. no. 57

text: \n1 \n \n\nRapporto al M.M. 57 concernente la concessione di un diritto di superficie per sé stante e \npermanente, fondo al mappale no. 4857 RFD, tramite un pubblico concorso per la costruzione di \nappartamenti a pigione moderata \n \n\n \nLocarno, 26 gennaio 2015 \n\n \n\nSignor Presidente, stimate colleghe e stimati colleghi, \n\nl’11 aprile del 2011 il Municipio presentava il M.M. 65 concernente il diritto di superficie per sé \nstante e permanente del fondo al mappale 4857 RFD Locarno. \n\nIn questo messaggio si proponeva di affidare ad ATISA questo diritto di superficie, la realizzazione \ne la gestione degli alloggi. \n\nIl 1º settembre 2011 a seguito delle richieste dell’allora Commissione della Gestione, il Municipio \ntrasmetteva delle informazioni aggiuntive che toccavano punti di varia natura. \n\nIn particolare si metteva l’accento sui dati statistici della stratificazione fiscale dei domiciliati e la \nstratificazione in base all’età della popolazione in età AVS. \n\nNel 2005 la stratificazione fiscale dei domiciliati in città in base al reddito imponibile era così \nripartita: \n\n esenti    27.0 % \n\n meno di 24'000  16.3 % \n\n 24'000 - 49'000  34.1 % \n\n 50'000 - 99'000  18.7 % \n\n 100'000 – 199'000    3.1 % \n\n 200'000 e più    0.8 % \n\n  \n\nIn buona sostanza, 3 cittadini su 4 in età AVS hanno un reddito inferiore a fr. 50'000. \n\nAlle stesse conclusioni si giungeva con i dati sulle classi di età della popolazione residente secondo \nla tassazione.  \n\n \n\n  In assoluto \n\nCHF \n% \ncontrib. \n\n65 \nanni e \noltre \n\n75 \nanni \ne oltre \n\n    \n\nEsenti 27.0 926 458 \n\nMeno di 24’000 16.3 560 277 \n\n25'000 – 49’000 34.1 1173 580 \n\n50'000 – 99’000 18.7 641 317 \n\n100'000 – 199’000 3.1 108 53 \n\n200’000 e più 0.8 29 14 \n\nTotale 100.0 3436 1699 \n\n \n\n\n\n2 \n \n\nVale la pena mettere in evidenza che allora, quasi la metà delle persone oltre i 65 anni arrivava al \nmassimo ad un reddito imponibile di 24'000.- \n\nA distanza di due anni questi dati sono più che confermati; anche per il 2012, come già nel 2005, le \npersone sopra ai 65 anni con un reddito inferiore ai fr. 49'000 rappresentavano  già il 50% ai quali \nbisognava aggiungere un 27% di esenti d’imposta. \n\nAttualmente a Locarno ci sono 2'460 persone che percepiscono una rendita AVS, delle quali 960 \nsono a beneficio della complementare il che corrisponde al 39.02%.   \n\nRiflettendo su questi dati possiamo senz’altro concludere che la domanda è molto importante e \ncontinuerà ad aumentare. L’offerta non riuscirà a soddisfarla tutta pur considerando il nuovo \ncentro previsto dalla Cooperativa Isolino o altre nuove realizzazioni in questo senso.  \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n3 \n \n\n \n\n \n\nQuesta tabella dimostra chiaramente come l’invecchiamento della popolazione del Canton Ticino \nsia in costante ascesa e la tabella che segue dà un’evoluzione sui prossimi 30 anni. \n\nTali dati dimostrano inequivocabilmente che la domanda di queste strutture non potrà che \nassumere sempre maggiore importanza per l’aumento della durata di vita e quindi, a maggior \nragione, è necessario prevedere per tempo e con lungimiranza delle soluzioni che permetteranno \nalle persone anziane, soprattutto quelle meno abbienti, da una parte di rimanere il più possibile al \nproprio domicilio e dall’altra di mettere loro a disposizione degli appartamenti protetti per \npersone ancora parzialmente autonome a pigione moderata. \n\nIl messaggio tuttavia, per motivi diversi, in particolare per i dubbi sull’entità del canone del diritto \ndi superficie e per l’imposizione legale di metterlo a concorso e non assegnarlo in licitazione \nprivata come proposto dal Municipio, non è mai giunto sui banchi del Consiglio Comunale, ma si è \narenato nell’allora Commissione della Gestione. \n\nPoi, l’8 ottobre 2014 il Municipio licenziava il nuovo M.M. 57 che, dando seguito alle perplessità \nespresse dalla CdG, propone di concedere  il diritto di superficie tramite concorso pubblico. \n\nLa vostra Commissione aveva nel frattempo ascoltato in data 19 maggio 2014 i Municipali Ronnie \nMoretti, Davide Giovannacci e Giuseppe Cotti per una proficua discussione orientativa. \n\nIn quell’occasione, fra le molte ed esaustive informazioni che i tre Municipali ci hanno dato, veniva \nmesso in evidenza da un lato la necessità di questi appartamenti ribadendo come a Locarno \nsecondo i dati del 2013 vi siano circa 1'861 anziani con più di 75 anni dei quali 1415 con un reddito \nimponibile inferiore ai 50'000.- (45 in più rispetto al 2012, a riprova del costante invecchiamento \ndella popolazione) e dall’altra le perplessità della CdG sopracitate quanto alla procedura prevista \ndal Messaggio iniziale. \n\nIn seguito alla pubblicazione del nuovo messaggio la vostra Commissione ha incontrato \nnuovamente, il 20 ottobre u.s. il capo dicastero interessato, Sig. Moretti, accompagnato dal capo \ndell’Ufficio tecnico ing. Engelhardt. \n\n\n\n4 \n \n\nIn particolare si è discusso sulle varie differenze tra i due Messaggi Municipali ed alle novità \nintervenute nel frattempo quali in particolare: \n\n- la fissazione in modo comunque prudenziale nel rispetto dei molteplici interessi e anche \ndelle leggi vigenti in materia di alienazione di beni pubblici a 11 fr. al m2 del diritto di \nsuperficie su un totale di 2586 m2; \n\n- la definizione del costo delle consulenze legali compresi i costi del rogito per il diritto di \nsuperficie a fr. 10'000;  \n\n- il riconoscimento di “progetto modello” ottenuto da parte dell’Ufficio Federale delle \nabitazioni (UFAB, vedi lettera del 24 settembre 2014) con relativo contributo di massimo fr. \n35'000.- per il suo sviluppo; \n\n- la possibilità, da approfondire in tutti i suoi aspetti tecnici, logistici e finanziari, di inserire \nnella costruzione la da tempo auspicata   centrale di teleriscaldamento di quartiere a \ncippato. \n\nInfine il 1º dicembre 2014 sono stati sentiti ancora il Municipale Ronnie Moretti accompagnato dal \nDirettore dei Servizi sociali signor Giuseppe Mordasini per gli aspetti sociali e dall’avv. Giancarlo \nDazio per gli aspetti legali. \n\nIn quell’occasione abbiamo potuto discutere anche l’impostazione e i criteri del bando di concorso \nponendo domande precise alle quali abbiamo ricevuto risposte solo parzialmente esaustive e \ndando nel contempo contributi costruttivi che dovranno essere inseriti nella versione definitiva del \nbando, di competenza municipale. \n\nPer quanto riguarda il numero di appartamenti previsti, il Capo dicastero ha contattato due \npersone coinvolte nella casa per anziani autosufficienti Mesolcina a Bellinzona: i signori  Mora \n(direttore ABAD) e il signor Gabriele Fattorini, responsabile della Pro Senectute e futuro \n“inquilino” della Cooperativa Isolino con un centro diurno per anziani. Per loro la struttura è \nconsona alle necessità e rappresenta un importante valore aggiunto socio assistenziale per la \nCittà; è pure stato sottolineato la possibilità di prevedere la figura del custode sociale con un \npossibile riconoscimento da parte del Cantone. Inoltre, molto importante, sarà la fissazione dei \ncriteri che regolamentano l’entrata, che dovranno  prevedere una garanzia di una collocazione \nidonea al momento dell’uscita. \n\nIl Capo dicastero ci ha riferito di aver sentito anche il parere del signor Gabriele Balestra \ndell’ALVAD per una futura collaborazione con quell’ente, il quale ha affermato che a Locarno ci \nsono 460 persone seguite di cui 360 anziani che potrebbero usufruire di tale struttura. È altresì \nstata ventilata la possibilità di far interagire nella struttura altre situazioni sociali quali famiglie \nmonoparentali, persone in situazione di solitudine o invalidi che necessitano al massimo di 55 \nminuti di cure giornaliere per le quali possono contare su un importante sussidio. \n\nQuesti ultimi aspetti potranno senz’altro generare e facilitare un’interazione intergenerazionale \nd'altronde già sperimentata e in vigore in altri Cantoni con risultati assolutamente apprezzabili. \n\nInfine il Direttor Giuseppe Mordasini ha sottolineato come la lista di attesa per la casa per anziani \nSan Carlo conti oggi ca. 300 persone, di cui almeno 60 urgenti, con tempi di attesa che si attestano \ndai 12 ai 18 mesi. \n\nA questo proposito va ricordato che gli appartamenti protetti sono delle strutture abitative \npensate, progettate e attrezzate in modo da facilitare la massima conservazione delle capacità e \ndell’autonomia delle persone ospitate, la tutela della propria intimità, il mantenimento dei \nrapporti familiari e amicali, la conservazione delle abitudini e interessi di vita e costituiscono \nun’alternativa alla presa a carico nella casa per anziani. \n\n\n\n5 \n \n\nTali strutture sono pensate per anziani singoli o coppie oltre i 65 anni ed eventualmente anche per \ni casi citati sopra con lo scopo di sostenere lo svolgimento delle attività della vita quotidiana, \nfavorirne la socializzazione e prevenire rischi di solitudine e isolamento. \n\nL'utenza di queste strutture deve essere ancora almeno parzialmente autosufficiente , in grado di \nautogestirsi per quanto riguarda le principali attività, pur necessitando di saltuari aiuti e di un \ncontatto costante con figure di riferimento.  \n\nLe persone indicate sopra e altri attori presenti nel Locarnese si sono già dichiarate disponibili per \nessere coinvolte al momento di allestire il bando di concorso di architettura in modo che le \nesperienze fatte possano essere integrate al meglio nel nostro progetto. \n\nInfine si invita il Municipio a valutare la possibilità di aumentare l’indice di sfruttamento \nportandolo dall’attuale 1,2 a 1,5. L’operazione potrebbe essere fatta attraverso una variante di \npoco conto. Il Municipio valuterà questa possibilità tenendo conto della possibilità legale, evitando \ncomunque di imbarcarsi in vicende ricorsuali che richiederebbero molto tempo per essere risolte. \nQuesto permetterebbe la costruzione di un piano supplementare e di conseguenza un maggior \nusufrutto del canone locativo del diritto di superficie da una parte e dall’altra la possibilità di avere \na disposizione un numero maggiore di appartamenti che potrebbero soddisfare maggiormente la \nrichiesta già assodata. \n\nAltra suggestione la tematica legata ad eventuali ritrovamenti archeologici al momento dello \nscavo. Sarà opportuno in questo ambito predisporre preventivamente un piano di intervento da \nparte del Comune. \n\nConsiderando come le norme pianificatorie indicano che il 40% della superficie deve rimanere \nlibera da costruzione, cioè 1034 m2 e la metà di questa essere adibita ad area verde - 517 m2 - si \nauspica che circa 260 m2 di questa parte verde sia destinata ad orti collettivi, che potrebbero \nessere messi a disposizione anche agli ospiti dell’Istituto San Carlo.  \n\nCome già precedentemente accennato, alla riunione del 1° dicembre ha partecipato anche l’avv. \nGiancarlo Dazio, mandatario per la preparazione del bando e del capitolato di concorso, nonché \ndel futuro rogito. \n\nVista l'importanza dell'oggetto una parte della vostra Commissione riteneva che assieme \nall'approvazione del principio della concessione di un DS andassero approvati dal CC anche il \nbando con i criteri d'aggiudicazione e le condizioni del capitolato di concorso che dovranno \nentrare nel rogito finale per la concessione dello stesso. \n\nPer non ritardare oltre la stesura del rapporto ci siamo accordati di stabilire alcuni punti \ninderogabili di cui il Municipio dovrà tener conto nella stesura dei detti documenti: \n\n- il tasso di ammortamento, non inferiore all’1% sarà valutato dal Municipio tenendo conto degli \ninteressi dell’investitore, dei locatari e dei disposti dell’Ordinanza federale concernente la \npromozione di alloggi a pigioni e prezzi moderati.  \n\n- Poiché durante il periodo di costruzione non si prevedono ammortamenti, la CdG propone di \nconcedere il DS per 52 anni con l'obbligo di terminare la costruzione entro due anni dalla \nconcessione dello stesso e di prevedere il primo ammortamento alla fine del terzo anno. \n\n- Il DS deve essere previsto rinnovabile, rinnovamento da iniziare a trattare al più tardi 5 anni \nprima della scadenza e da favorire, salvo che a quel momento alla Città non dovessero necessitare \nquegli spazi per altri compiti più urgenti ed importanti. \n\n\n\n6 \n \n\n- Per incentivare il superficiario alla massima cura dell'edificio, oltre che alla possibilità di rinnovo \ndel DS, gli andrà riconosciuta un'indennità di riversione basata sul valore reale  e sul valore \ncommerciale (adeguato all'obbligo del mantenimento del limite massimo per le pigioni) che \ncontempli anche tutti gli investimenti di manutenzione straordinaria e di migliorie eseguiti negli \nanni del DS e preventivamente approvati dal Comune quale proprietario originale del fondo \n\n- L'indennità di riversione non dovrà però essere tale da far preferire al superficiario l'incasso \ndell'indennità piuttosto che il rinnovo del DS nel caso in cui il Comune glielo permettesse (perché \nnon dovrebbe mai diventare compito del Comune gestire appartamenti da affittare e lo stesso \nUfficio Federale delle Abitazioni concorda su questo fatto). \n\n- Di regola l’ammontare massimo delle pigioni non potrà mai essere superiore all'annuale limite \nmassimo riconosciuto dalle prestazioni complementari AVS per i corrispondenti oggetti. \n\n- L'eventuale ottenimento di sussidi per abitazioni a pigione moderata secondo la relativa \nOrdinanza Federale deve essere conteggiata totalmente a favore dei locatari; per imporre il \nmantenimento della pigione massima anche dopo la loro scadenza sarebbe interessante imporre \nal superficiario un accantonamento annuale bloccato (utilizzabile solo con il consenso del Comune) \ndi una percentuale dell'investimento iniziale da utilizzare obbligatoriamente per il rinnovo degli \nappartamenti al momento della scadenza dei sussidi per evitare che i sicuramente necessari \ninvestimenti di rinnovo facciano poi lievitare le pigioni. \n\nCi sarebbero naturalmente ancora altri punti da definire, in particolar modo per quanto concerne \nle condizioni d'accesso agli appartamenti, ma riteniamo di fermarci a quelli elencati, che riteniamo \nfondamentali, confidando nel lavoro del Municipio affinché vengano stabilite condizioni che \ndomani non possano dare adito a spiacevoli abusi. \n\nConclusione \n\nIn base alle osservazioni sovraesposte, la vostra Commissione vi invita ad approvare le conclusioni \ndel M.M. così come presentate con l'impegno da parte del Municipio di inserire nel bando, nel \ncapitolato di concorso e nel contratto finale di concessione del DS almeno tutte le condizioni \nprecedentemente elencate.  \n\nInfine al Municipio si chiede che l’ammortamento obbligatorio, il limite di aggravio ipotecario e la \nriversione siano equilibrate tenendo conto della necessità di praticare pigioni moderate, di evitare \nil rischio per il Comune di un eccessivo indebitamento e di incentivare il beneficiario alla massima \ncura dello stabile. \n\nIn base alle osservazioni sopra esposte, la vostra Commissione vi invita a sostenere il Messaggio \ncosì come presentato. \n\nCon stima. \nBruno Baeriswyl (con riserva) \nSimone Beltrame \nMauro Cavalli \nAlex Helbling (con riserva) \nDaniele Laganara \nFerdinando Massera \nPier Mellini (relatore) \nSimone Merlini \nNiccolò Salvioni \nGianbeato Vetterli (con riserva) \nPierluigi Zanchi (relatore) \n\n\n


name: Mozione: “Utilizzo della Rotonda in estate: turismo e lavoro”


name: "Cosa stiamo facendo per combattere il cambiamento climatico e prepararci alle conseguenze che esso porterà?"

text: \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n


name: "A quando i lavori di canalizzazione pubblica in via San Bernardo a Monte Brè s/Locarno?"

url: https://www.locarno.ch/files/documenti/Celesia lavori di canalizzazione.pdf

text: \nCitta\ndi Locarno  Municipio\n\nPiazza Grande 18\n\nCasclla postale\n\n6601 Locarno\n\nTelefono 091 756 31 11\n\nFax 091 756 32 61\ne-mail cttta@locarno.ch\nNs.rif.  926/MG/sg Locarno, 13 novembre 2009\n\nGentile Signora\n\nSala CELESIA\n\nVia Monte Bré 149\n\n6605 Monte Bré s/Locarno\n\nInterrogazione 2 settembre 2009 “A quando i lavori di canalizzazione\npubblica in via San Bernardo a Monte Bré s/Locarno?”\n\nGentile Signora Celesia,\n\nLa politica cantonale in materia di protezione delle acque si fonda sulla Legge cantonale di\napplicazione delle Legge federale contro ’inquinamento delle acque, varata nel lontano 1975.\nLart. 18 LALIA sancisce 1’adozione nei Comuni del Progetto generale delle canalizzazioni\n(PGC), il cui perimetro corrisponde di norma a quello della zona edificabile fissata nel piano\nregolatore comunale. La LALIA sancisce pure ’obbligo di allacciamento a spese del\nproprietario (art. 44) e fissa i termini per il prelievo dei contributi relativi alla costruzione\ndelle canalizzazioni (artt. 94 e segg). Dalla legge si evince che il Comune ha la facolta di\nprelevare dei contributi provvisori, come ¢ avvenuto in passato, ritenuto I’incasso del\ncontributo definitivo una volta terminata ’intera rete delle canalizzazioni prevista con il PGC.\nA livello comunale sono pochi i casi di abitazioni (primarie o di vacanza) che non sono\nancora allacciate, principalmente per via dei costi determinati dalla completazione della rete,\nma anche per difficolta tecniche. Si tratta solitamente di singoli edifici, o gruppi di edifici, un\npo’ discosti dai nuclei abitati. Il Municipio ha fatto comunque un grosso sforzo per cercare di\ncompletare la nostra rete, effettuando nel contempo una corretta separazione tra acque chiare\ne acque luride. Nel merito delle domande, rispondiamo nel modo seguente.\n\nAttualmente il PGC ¢ stato attuato nella misura dell” 85%. Nel 2010 e negli anni successivi si\nprocedera alla completazione dei lavori, seguendo anche le indicazioni del piano finanziario\ndel quadriennio ora in allestimento, in modo da poter concludere entro tempi ragionevoli\nquesto genere d’intervento.\n\n1. Il lodevole Municipio ¢ al corrente di questa situazione?\nSi il Municipio ¢ stato informato della questione dai suoi servizi tecnici.\n\n2. Quando verranno eseguiti i lavori?\nPur non trattandosi di un intervento di grande entita, esso comporterebbe una chiusura\ncompleta della strada, con alcune oggettive difficolta di organizzazione del cantiere.\nBisogna dapprima inserire I’investimento a preventivo. Attualmente non siamo in grado di\n\n\n\n\nfornire dei termini attendibili\n\n3. Considerata la precaria situazione delle casse comunali, quale grado di priorita\n\nriveste tale opera?\nSicuramente la situazione finanziaria non facilita ’esecuzione di tali opere che,\n\noggettivamente, non appaiono prioritarie per rapporto ad altri investimenti. Attualmente ¢\nin fase avanzata di elaborazione il Piano finanziario e delle opere per questo quadriennio.\nIn tale ambito saremo in grado di fornire indicazioni piu precise su questo e sugli altri\ninterventi prospettati.\n\n4, L’allacciamento alla fognatura ¢ obbligatorio?\nCome scritto in precedenza, 1’obbligo ¢ dato, ma sono pure date le inevitabili eccezioni,\n\ndelle quali fa parte il caso che ci concerne.\n\nRicordiamo che ’art. 97 LALIA stabilisce che sono soggetti all’imposizione del contributo\ni proprietari dei fondi serviti o che possono essere serviti dall’opera. In tal senso, non ¢\nfissato un termine di perenzione, rispettivamente di esecuzione.\n\nVoglia gradire, gentile signora Celesia, i nostri pit cordiali saluti.\n\n/] Per il Municipio\n(1l Sindaco: Il Segretario:\n\n! f ‘A/\\/ Ao,\n) v/Qar a\\S‘,peii\\gi avv.jMarco (Gerosa\n\n\n\n\n\nSara Celesia\nVia Monte Bré 149\n6605 Monte Bré s/L.ocarno\n\nMUNICIPIO di LOCARNO Lodevole\n., Municipio di Locarmno\n- &4 SET, 2008 6600 Locarno\n\nMonte Bré, 2 settembre 2009\n\nOnorevole signora Sindaco\nOnorevoli signori Municipali\n\nLa sottoscritta Consigliera comunale, avvalendomi della facolta concessa dalla legge\ne dal Regolamento comunale, inoltra la seguente\n\nINTERROGAZIONE\n\nA quando i lavori di canalizzazione pubblica\nin via San Bernardo a Monte Bré s/l.ocarno?\n\nAlcuni cittadini domiciliati a Monte Bré s/Locarno mi hanno segnalato che purtroppo\nnon sono ancora stati eseguiti i lavori di canalizzazione pubblica, in particolare per\nFallacciamento delle particelle RFD 3229, 3230 e 3231 situate in via San Bernardo.\n\nTutto ciod, nonostante da anni i proprietari delle abitazioni che dovrebbero allacciarsi\nhanno pagato i dovuti contributi.\n\nQuesta situazione alquanto precaria & evidentemente inadeguata e va\noggettivamente risolta il piu presto possibile.\n\nPertanto mi permetto di chiedere:\n\nit Lodevole Municipio é al corrente di questa situazione?\n\nquando verranno eseguiti i lavori?\n\nconsiderata la precaria situazione delle casse comunali, quale grado di priorita\nriveste tale opera?\n\nI'allacciamento alla fognatura non e obbligatoria?\n\no ON=\n\nRingrazio dell'attenzione e nell'attesa di una risposta porgo i miei piu cordiali saluti.\n\nSara Celesia ) . XX ANKS\n\n\n\n\n


name: Rapporto della Commissione della Gestione al MM no. 117 concernente la richiesta di un credito di fr. 585'000.- (IVA incl.) per le opere di manutenzione straordinaria del Nido dell'infanzia di Locarno.

text: \nCommissione della Gestione \n\n 1 \n\nRapporto della Commissione della Gestione al MM no. 117 concernente la richiesta di un credito \ndi fr. 585’000.- (IVA incl.) per le opere di manutenzione straordinaria del Nido dell’infanzia di \nLocarno.  \n \n \n\nLocarno, 7 ottobre 2020 \n \n \n \n\nSignora Presidente, stimate colleghe e cari colleghi, \n \n \ncon il presente rapporto, la vostra Commissione vuole sottoporvi riflessioni e osservazioni in merito \nal Messaggio citato. \n\nIl relatore ha eseguito un sopralluogo al Nido dell’Infanzia comunale il 24 settembre u.s. \naccompagnato dalla Direttrice signora Daniela Manfredi e dal Capodicastero signor Ronnie Moretti, \nin seguito si è incontrato con l’architetto Simone Ferrari il primo ottobre u.s. e ha sottoposto il suo \nrapporto alla vostra Commissione il 5 ottobre. \n \nPremessa \n\nSull’importanza del Nido per lo sviluppo dei bambini esiste una vasta letteratura e in quest’ambito \nmi limiterò a riassumere alcuni aspetti. \n\nSecondo il parere di diversi pedagogisti, la frequentazione dell’asilo nido a partire dai tre mesi fino \nai tre anni permette al bambino di acquisire competenze che segneranno il suo sviluppo e \ndiverranno elementi essenziali nei processi di apprendimento al momento in cui entrerà nel mondo \ndella scuola. \n\nIl nostro Nido comunale può contare su un team di educatrici formate che garantiscono un’alta \nqualità educativa e pedagogica che permettono al bambino di sviluppare e progredire \nnell’acquisizione delle sue competenze. \n\nMa con il cambiamento della società, esiste anche un aspetto più sociale: sempre più genitori per \nragioni di diversa natura svolgono entrambi un’attività lucrativa, il più delle volte per potersi \ngarantire un minimo vitale e quindi necessitano di una struttura pre-scolare in grado di accogliere i \nloro figli.   \n\nLa qualità del Nido comunale e le rette differenziate sono molto apprezzate dalla popolazione e \npraticamente ogni giorno si ricevono richieste da parte di famiglie e dalle scuole formatrici che non \npossono essere esaudite; a questo proposito e a dimostrazione dell’alta qualità che caratterizza il \nnostro Nido, quasi ogni anno escono i migliori diplomati a livello cantonale. \n\nA questo proposito sarebbe opportuno un migliore approfondimento, che esula da questo contesto, \nma sarebbe estremamente utile per chi deve decidere sull’importanza di una politica legata alla \nprima infanzia.1   \n \n\n \n\n                                                      \n1 https://www.unesco.ch/wp-content/uploads/2019/02/Pubblicazione_Per-una-politica-della-prima-infanzia.pdf \n \n\n\n\nCommissione della Gestione \n\n 2 \n\n \n\nNel merito \n\nNel corso del sopralluogo il relatore ha potuto verificare di persona il grave stato di degrado della \nstruttura, ormai ultra quarantenne, che necessita assolutamente di interventi decisi in modo da \npoter garantire una sopravvivenza dello stabile almeno per i prossimi 15 anni. \n\nNel passato sono stati effettuati interventi alla struttura esterna (cfr. M.M. no.102 del 24 ottobre \n2003)2 e per l’adeguamento alle prescrizioni antiincendio (cfr. M.M.no.42 del 1 aprile 2010)3, oltre \na interventi puntuali di manutenzione ordinaria. \n \n\nSituazione attuale \n\nAttualmente sono parecchi gli aspetti critici che si presentano e che necessitano di interventi di \nrisanamento: gli infissi in alluminio, ormai datati, non sono dotati di nessun taglio termico e \npresentano degli interstizi tra interno ed esterno che provocano spifferi che riducono la rendita \nenergetica e infiltrazioni d’acqua in caso di forte pioggia, senza contare i disagi che devono subire \nchi deve operare in questi locali. \n\nI pavimenti presentano dei cedimenti e delle tracce di amianto nelle colle utilizzate; inoltre la \npavimentazione fa capo a sette tipi diversi di materiali, frutto di diversi interventi eseguiti nel corso \ndegli anni. \n\nPure i soffitti fanno capo a quattro diversi tipi di materiali, con, in parecchi casi, ancora la presenza \ndi lampade a incandescenza o fluorescenti, ormai obsoleti e con un consumo energetico elevato \nrispetto alle nuove tecnologie LED. \n\nIl sistema di riscaldamento, è dotato di una caldaia ormai alla fine della sua vita e che in caso di \nguasto creerebbe grossi problemi per il reperimento dei pezzi di ricambio visto che la ditta fornitrice \nnon esiste più. \n\nInoltre la caldaia esistente non garantisce più l’erogazione di acqua calda in determinati momenti \ndella giornata. \n\nL’impianto elettrico necessita di una revisione in quanto spesso provoca delle interruzioni di \ncorrente all’accensione di placche delle piccole cucine. \n\nLe cinque cucine di appoggio non sono più a norma e presentano pericoli per i bambini in quanto \nle manopole di accensione sono situate frontalmente nella parte bassa e facilmente manipolabili.  \n\nL’unico locale che non necessita di interventi è la cucina principale, perfettamente funzionante ed \nelemento essenziale della struttura che garantisce i pasti adatti alle esigenze nutrizionali dei piccoli \nospiti. \n \n\nGli interventi \n\nNel corso dell’interessante e ampio colloquio con l’architetto Simone Ferrari dell’Ufficio Tecnico, \nsezione della logistica, che sta seguendo il progetto, sono state confermate le criticità sopra \nelencate. \n\n                                                      \n2 https://www.locarno.ch/files/documenti/MM_102.pdf \n3 https://www.locarno.ch/files/documenti/MM_42_interventi%20di%20protezione%20fuoco.pdf \n\n\n\nCommissione della Gestione \n\n 3 \n\n \n\nAllo stato attuale e per poter guadagnare del tempo, sono già stati allestiti i primi appalti che \nriguardano le cucine di appoggio e i soffitti, mentre per gli altri si attende l’approvazione del \nMessaggio, a cui farà seguito la notifica di costruzione, necessaria per la mole di interventi previsti. \n\nUn aspetto importante da considerare è il fatto che questa costruzione, inaugurata nel 1977, riflette \nil pensiero del prefabbricato che in teoria dovrebbe garantire una vita di circa 20/25 anni; \nattualmente questo termine è stato ampiamente superato con tutte le criticità del caso. \n\nForse a questo punto una domanda la si potrebbe anche fare, ovvero se, col senno di poi, non \nsarebbe stato meglio acquisire in affitto un secondo nido di una trentina di posti.  \n\nAl di là del potenziamento di un servizio comunale di qualità e molto apprezzato, ciò avrebbe inoltre \npermesso un intervento più celere sull’attuale stabile, senza dover ricorrere per i prossimi quattro \nanni a traslochi estivi presso la sede della scuola dell’infanzia dei Saleggi, considerando come gli \ninterventi sono decisamente invasivi e porterebbero ad un disturbo del lavoro quotidiano e di riposo \ndei piccoli ospiti. \n\nRiprendendo quanto esposto precedentemente, i lavori più grossi e prioritari saranno concentrati \nsulla sostituzione dei pavimenti nei locali dove i bambini svolgono le loro attività con la posa di una \npavimentazione in sughero, molto più morbida e più adatta sia al tatto, sia emozionalmente, mentre \nper la zona pubblica si procederà con la posa di una pavimentazione più rigida in PVC o simile. \n\nI serramenti, che, come detto, risalgono a oltre 40 anni fa e quindi di vecchia generazione, non \nsaranno sostituiti a causa dei costi elevati che ciò comporterebbe, ma saranno oggetto di interventi \npuntuali così come descritti nel Messaggio. \n\nPer quanto si attiene al sistema di riscaldamento, si provvederà alla sostituzione dell’attuale caldaia \ne dell’accumulatore con una più moderna a condensazione che con il ricupero dei fumi permetterà \nil ricupero di calore. \n\nSi è analizzato anche un possibile cambiamento del vettore di calore utilizzando una termopompa. \n\nConsiderando come il sistema di riscaldamento si basa sui termosifoni, considerando che il \nrendimento ottimale di una termopompa coincide con un’uscita di acqua a 35 gradi, appare \nevidente che questa temperatura non permetterebbe un’erogazione calorica sufficiente da parte \ndei termosifoni che in pratica rimarrebbero appena tiepidi.  \n\nPortando la temperatura di uscita a 50/60 gradi, il rendimento della termopompa sarebbe basso di \nfronte ad un aumento dei costi di funzionamento e d’acquisto.   \n\nInfine si procederà a uniformare i soffitti, sostituendo le parti in fibra di legno con una struttura \nmetallica e illuminazione LED incorporata e si procederà alla sostituzione delle cinque vecchie \ncucine di appoggio e necessarie per le esigenze giornaliere dei singoli gruppi di bambini. \n \n\nLa tempistica \n\nIl credito, se votato, sarà spalmato su quattro anni. Questo permetterebbe di iniziare \npresumibilmente i lavori nel corso della prossima estate al secondo piano, quello riservato ai bebè, \nmentre gli altri ospiti verrebbero trasferiti alla sede della scuola dell’infanzia dei Saleggi. \n\nDopo questo primo momento sarà possibile procedere ad un’analisi di eventuali problematiche che \nsi sono presentate in corso d’opera, studiare le modifiche e riprendere poi, dopo un anno di pausa, \ni lavori al primo piano e nell’estate successiva al piano terra. \n\n\n\nCommissione della Gestione \n\n 4 \n\n \n\nCome riferito nel Messaggio sono previste opere di pittore, di pulizia e un intervento all’accesso \nveicolare il cui manto stradale appare in pessimo stato. \n\nVa da sé che sarà importante una stretta collaborazione e coordinazione fra la direzione lavori, che \nsarà assunta dalla divisione della logistica, e la direzione dell’istituto, questo per evitare al massimo \ni disagi nei confronti dei piccoli ospiti che sicuramente il procedere dei lavori causerà. \n \n\nConclusione  \n\nAlla luce di quanto espresso la vostra Commissione propone di aderire al Messaggio così come \npresentato e di risolvere quanto segue: \n\n \n\n1. è accordato un credito di fr. 585’000.— (IVA inclusa) per la manutenzione straordinaria del Nido \ndell’infanzia in via D’Alberti; \n \n2. il credito è iscritto al capitolo 503.30 “Asili Nido”; \n \n3. il credito decade se non utilizzato entro il termine di quattro anni dalla crescita in giudicato \ndefinitiva delle presenti risoluzioni. \n \nCon i migliori ossequi. \n \n\nAlessandro Spano Barbara Angelini Piva  \n\nBruno Bäriswyl  Simone Beltrame  \n\nMauro Cavalli  Valentina Ceschi \n\nFabrizio Sirica Pier Mellini (relatore) \n\nSimone Merlini  Nicola Pini \n\nGianbeato Vetterli \n\n \n\n\n


name: Risposta all'interrogazione della Sinistra Unita del 12 gennaio 2024 "La Città si impegna o intende impegnarsi per una politica degli alloggi sostenibile e di qualità per tutte e tutti?"

text: \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n1 \n\n \nLodevole \nMunicipio di Locarno \nPalazzo Marcacci \n6600 Locarno \n\n \n \n\nLocarno, 12 gennaio 2024 \n \n \n \nInterrogazione: La Città si impegna o intende impegnarsi per una politica degli alloggi \nsostenibile e di qualità per tutte e tutti? \n \nOnorevole signor Sindaco, \nOnorevoli signora e signori Municipali, \n \n \nLa grandinata eccezionale del 25 agosto scorso, ha fatto emergere ulteriormente la \nsituazione di degrado di alcune proprietà private presenti sul nostro comune. Stabili vetusti, \nin parte anche dismessi, si possono vedere in diverse zone della Città, soprattutto nei \nquartieri Rusca e Saleggi, ma anche Campagna e Solduno. In taluni immobili, i proprietari1 \nsi arricchiscono sfruttando la fragilità di una determinata fascia delicata della nostra \npopolazione. Persone con debiti o in assistenza faticano infatti a trovare un alloggio di \nqualità e sono spesso costrette ad accettare anche le peggiori condizioni pur di avere un \ntetto sulla testa. Ciò porta alla ghettizzazione di questi appartamenti e i proprietari, sapendo \nche le entrate sono in qualche maniera garantite, non si sforzano minimamente a sistemare \nle proprie proprietà adeguandosi agli standard di qualità e sostenibilità esigibili ai giorni \nnostri. \n \nOltre a questo grave problema, costatiamo un continuo aumento delle pigioni che sembra \nnon tenere minimamente conto della situazione immobiliare e neppure delle esigenze della \npopolazione della Città. Una Città che per essere viva e vivibile dovrebbe poter puntare su \nresidenze primarie e di qualità con standard ecologici e con un particolare occhio di riguardo \nalle esigenze delle famiglie. Come riportato nel recente studio “Dinamiche demografiche a \nLocarno” del Dr. Simone Garlandini2, negli ultimi anni (2011-2020) si è vista una crescita \ndella produzione di nuovi edifici e di alloggi, con un netto aumento di abitazioni con 3.5 o \nmeno locali (quindi di alloggi non proprio family-friendly per usare un anglicismo che spiega \nbene il concetto) e di residenze secondarie (ossia destinate a persone non domiciliate in \nCittà e che in genere trascorrono solo pochi mesi all’anno da noi). Un altro numero \npreoccupante e in contrasto con l’evoluzione degli alloggi è il numero di abitazioni vuote che \noscillano attorno al 14% per le abitazioni vuote primarie e al 19% per le abitazioni vuote \nsecondarie. Da notare che per le abitazioni primarie vuote lo sfitto si concentra negli \nappartamenti più piccoli (tra il monolocale e il 3.5 locali), ossia in quelli che paradossalmente \nvengono costruiti maggiormente. \n\n                                                 \n1 Il maschile, usato per termini relativi a ruoli e funzioni, ha un significato generico e non esclusivo. \nSi applica a ogni individuo indipendentemente dalla sua identità di genere. \n2 https://www.locarno.ch/it/promozione-economica/studio-dinamiche-demografiche-a-locarno  \n\nhttps://www.locarno.ch/it/promozione-economica/studio-dinamiche-demografiche-a-locarno\n\n\n2 \n\n \nUn altro dato che emerge dallo studio è quello della superficie abitativa per persona. Dato \nche per gli abitanti con cittadinanza straniera ha generalmente un valore inferiore rispetto \nalla cittadinanza svizzera, facendo capire che probabilmente quest’ultimi debbano \n“accontentarsi” di alloggi più piccoli (in termini di superficie) e/o di vivere in più persone di \nquanto normalmente ritenuto idoneo per un “buon vivere”. \n \nCome riportato anche in un utile documento pubblico che l’Ufficio federale delle abitazioni \n(UFAB) ha redatto proprio all’attenzione delle Città e dei Comuni3, gli strumenti per una \npolitica degli alloggi sostenibile e di qualità a prezzi moderati sono molti e vengono già \napplicati in molti comuni della Svizzera con successo: dall’orientamento degli interventi sul \nmercato immobiliare tramite disposizioni giuridiche e norme di pianificazione, imposizione \ndi quote per alloggi a prezzi moderati nei piani di utilizzazione, concessioni di bonus \nsull’indice di sfruttamento e garanzie dell’offerta per mezzo di obblighi di costruzione e diritto \ndi compera; al finanziamento diretto della costruzione di alloggi o per la costituzione \nrispettivamente il sostegno di un operatore che svolga un’attività di utilità pubblica (per \nesempio Fondazione o Associazione cooperativa), oppure attraverso contributi alla pigione \no cedendo a terzi terreni a prezzi agevolati per la costruzione di alloggi a prezzi moderati; \nfino anche a misure di comunicazione basate su trattative o consulenze per convincere \nproprietari, promototi o investitori a impegnarsi nella costruzione di alloggi a prezzi moderati \ne di qualità, un Comune può davvero fare molto a favore della politca degli alloggi. \n \nPurtroppo i dati presentati in precedenza e l’aspetto di degrado di alcune zone della Città ci \nfanno presumere che questa politica non sia tra le priorità del Municipio. Siamo quindi a \nchiedervi: \n \n\n1. La Città svolge già una politica degli alloggi proattiva? E se sì chi è il capo Dicastero \nresponsabile e qual è la Sezione/Divisione dell’Amministrazione che se ne occupa? \n\n \n2. In che maniera la Città monitora la dinamica degli affitti? E non pensa che possa \n\nessere utile redigere un rapporto di analisi all’attenzione del Consiglio comunale e \ndella popolazione tutta, volto a meglio comprendere la situazione affittuaria attuale \ndella nostra Città, a definire i margini d'intervento e a determinare le soluzioni pratiche \nd'utilità pubblica da implementare al più presto (percentuale di affitti a pigione \nmoderata, confronto con i dati di altri Comuni, ecc.)? \n\n \n3. Il Municipio come si spiega un numero così importante di alloggi vuoti a confronto \n\ndella continua crescita di nuove costruzioni? E cosa intende fare per cambiare questo \nandamento? \n\n \n4. La Città conosceva già il documento dell’UFAB e le misure che esso propone? Se sì \n\nquali di queste misure vengono applicate attivamente? Se no, intende la Città \napprofondire le varie misure e metterle in atto, in particolare pensando all’attuale \npossibilità di rivedere le necessità pianificatorie tramite il PAC? \n\n \n5. Chi si occupa del controllo della qualità degli edifici di proprietari privati? In che \n\nmaniera si svolgono i controlli e in caso di stati di degrado, che misure prende la Città \nnei confronti dei proprietari? \n\n \n\n                                                 \n3 “Alloggi a prezzi moderati : Un kit modulare per Città e Comuni”, UFAB (link) \n\nhttps://www.bwo.admin.ch/bwo/it/home/wohnungspolitik/studien-und-publikationen/preisguenstiger-wohnraum--ein-baukasten-fuer-staedte-und-gemeind.html\n\n\n3 \n\n6. Da diversi anni si parla della zona Ex Gas-Macello come futuro eco-quartiere in cui \nuna buona parte del comparto residenziale verrà concesso a prezzi agevolati per \nl’edificazione di alloggi a prezzi moderati (come per altro presente nel vecchio piano \nregolatore). Quando arriverà sui banchi del legislativo la variante di PR per questo \nimportante comparto?  \n\n \n7. Quali sono gli altri terreni edificabili di proprietà della Città? E intende la Città in \n\nqualità di proprietaria farsi promotrice (diretta o indiretta) anche in questi terreni di \nalloggi di qualità e a prezzi moderati e/o di contenuti di pubblica utilità? Se no, \nperché? \n\n \n8. La recente grandinata ha mostrato anche la difficoltà per molte famiglie o persone \n\nproprietarie di piccoli immobili (case mono/pluri-familiari) di far fronte alle spese \nimpreviste per la riparazione dei danni. Vista la tardiva risposta delle assicurazioni e \nil fatto che quest’ultime non coprano sempre i danni totalmente, la Città non reputa \nche sia il caso di dotarsi di un fondo per questo tipo di eventi, in maniera da poter \nconcedere dei sostegni o dei prestiti celeri e senza interessi ai propri cittadini? \n\n \n9. Sempre riguardo alla grandinata, quante persone sono ancora sfollate e perché? E \n\nin che modo la Città si è adoperata per trovare un alloggio a queste persone o per \nfare da intermediario con i proprietari degli alloggi? \n\n \n \nCon ogni ossequio \n \n \nPier Mellini (primo firmatario) \n\nFrancesco Albi \n\nRosanna Camponovo-Canetti \n\nGianfranco Cavalli \n\nMarisa Filipponi \n\nGionata Genazzi \n\nAleksandar Malinov \n\nLorenzo Scascighini \n\n\n


name: "Zona 30 nel primo tratto di via ai Monti (fino all’hotel Belvedere, numero civico 44)"

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