name: Projektänderung Sanierung und Erweiterung Heinrichhalle und Baurechtsvertrag Sportfischerverein

text: \nStadtrat\n\nBotschaft an den Gemeinderat\n\na. Projektänderung für die Sanierung und Erweiterung der Heinrichhalle in Höhe\nvon CHF 1‘600‘000.– sowie\n\nb. Baurechtsvertrag mit dem Sportfischerverein Kreuzlingen\n\nSehr geehrter Frau Präsidentin\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nIm Juli 2018 wurde dem Gemeinderat die Botschaft für die vertraglichen Veränderun-\ngen mit den derzeitigen Mietern der Heinrichhalle und die komplette Sanierung und\nErweiterung der Baute vorgelegt. Der Kredit für die baulichen Massnahmen von\nCHF 1.6 Mio. wurde durch den Gemeinderat bewilligt.\n\nDaraufhin wurde das Vorprojekt im Detail erarbeitet. In diesen vertieften Berechnun-\ngen und Abklärungen zeigten sich vor allem in der Statik und im Brandschutz erhebliche\nMehrkosten gegenüber den ersten Berechnungen. Der Sportfischerverein und der Ver-\nein Junioren-Segelpool (JSP) wurden im März 2019 über die Kostenentwicklung des für\ndieses Projekt zwingenden baulichen Mehraufwands informiert. Gemeinsam wurde\nbeschlossen, dass der beauftragte Architekt eine Lösungsvariante ausarbeiten soll, die\nohne die statischen Mehraufwände umsetzbar ist, der Brandschutz eingehalten wer-\nden kann und das bewilligte Kostendach ausreicht. Über diesen Planungsstand wurde\nder Gemeinderat ebenfalls im März 2019 informiert.\n\nDiese neu ausgearbeitete Variante – keine Zwischenböden und eine kostengünstigere\nLösung im Baubereich der Sportfischer – wurde im Sommer 2019 mit den Vertretern\ndes Sportfischervereins und den Delegierten JSP besprochen. Beide Vereine hatten\ndann Zeit, den neuen Vorschlag im erweiterten Vorstand zu besprechen, um nach den\nSommerferien eine Stellungnahme abzugeben. Im August 2019 wurden die Ideen einer\nVereinfachung und einer Erweiterung des Baurechtperimeters der Sportfischer mit in\ndie neue Variante eingearbeitet.\n\nNach Rücksprachen in den beiden Vereinen konnte eine Kompromisslösung in der\nRaumaufteilung gefunden werden, die für die saisonal unterschiedliche Nutzung beider\nSportbetriebe passend ist.\n\nSperrfrist für alle Medien\nVeröffentlichung erst nach der Medienkon-\nferenz zur Gemeinderatssitzung\n\nfile:///\\\\stadt.kreuzlingen.ch\\vdi\\Home\\JBEN\\Downloads\\Botschaft_Heinrichhalle_20180705.pdf\n\n\nSeite 2\n\n1 Projektbeschreibung\nDie wesentlichen baulichen Veränderungen gegenüber dem ersten Projekt lie-\ngen im Verzicht der geplanten Zwischenböden, um damit die hohen Kosten für\ndie Pfahlgründung zu vermeiden.\n\nDie notwendige, heute fehlende Brandschutzwand auf der Parzellengrenze zwi-\nschen dem Hallenteil auf städtischem Grund und der Baurechtsparzelle der\nSportfischer konnte in der Ausführung vereinfacht werden. Der Standort der\nTrennwand wurde durch die neue Aufteilung der Halle zwischen Segelpool und\nSportfischerverein verändert, womit Kosten eingespart werden konnten.\n\nDas überarbeitete Projekt liegt nun vor und hat die Zustimmung aller Beteiligten\n(Beilage 1).\n\n2 Bauliche Massnahmen\n‒ Rückbau und Entsorgung von asbesthaltigem Material Fassade/Dach/Innen-\n\nbereich\n‒ Wiederherstellung der baulichen Substanz in allen relevanten Bereichen\n‒ Bestehende Tragkonstruktion wird beibehalten und weiter verwendet\n‒ Herstellen der Erdbebensicherheit gemäss den gesetzlichen Vorschriften\n‒ Bauliche Massnahmen zur Erfüllung der Brandschutzvorgaben\n‒ Sanierung der kompletten Aussenflächen mit Sandwichpaneelen Dach- und\n\nFassadenflächen, gesamthaft ca. 2‘200 m2\n\n‒ Bau einer Photovoltaikanlage durch die Technischen Betriebe Kreuzlingen bis\nca. 1‘300 m2 Fläche (nicht in Baukosten enthalten). Diese Energiequelle kann\nin das Energiekonzept der späteren Bebauung der Grundstücke Promenaden-\nstrasse einfliessen.\n\n‒ Dämmung der Gebäudehüllen gemäss Energievorschriften Fenster/Tü-\nren/Fassadensandwichelemente\n\n‒ Ersatz der grossen, 5 m hohen Schiebetoranlage auf einer Länge von 42 m\n‒ Beheizbarkeit von Aufenthaltsräumen/Wärmeerzeugung durch Wärme-\n\npumpe im Bereich der Sportfischer und JSP\n‒ Erweiterung der Lagerflächen und Sanierung der Werkstatt für die Nutzung\n\ndurch den JSP, Erstellung von Umkleideräumen und WC-Anlage\n\n\n\nSeite 3\n\n‒ Einbau eines einfachen Kettenkrans, um Kleinboote auf die oberen Lagerflä-\nchen zu heben und zu verlagern\n\n‒ Erweiterungsneubau auf der Westseite mit neuen Nutzungen (inkl. Trafosta-\ntion, die eine Vorinvestition in die spätere Erschliessung der Bebauung Pro-\nmenadenstrasse darstellt)\n\n‒ Beitrag an die Sanierung der Gebäudehülle auf der Baurechtsparzelle der\nSportfischer\n\n3 Baukosten\nDie neu berechneten Baukosten sind mit Offerten in den Haupt-BKP‘s verifiziert\nworden (Beilage 2, Zusammenzug detaillierte Kostenzusammenstellung). Durch\ndie Erweiterung des Baurechtsparameters der Sportfischer um ein Hallenfeld\nverschieben sich die Baukosten um CHF 80‘000.– vom Sanierungsteil der Stadt\nzum Beitrag an die Hülle des Gebäudeteils im Baurecht des Sportfischervereins.\n\nBeschreibung BKP Gesamt Sanierung Erweiterung Sportfischer\nVorbereitungsarbeiten 1 60‘000.– 27‘000.– 2‘000.– 31‘000.–\nGebäude 2 1‘450‘000.– 582‘000.– 525‘500.– 342‘500.–\nBetriebseinrichtungen 3 0.– 0.– 0.– 0.–\nUmgebung 4 55‘000.– 21‘000.– 31‘000.– 3‘000.–\nNebenkosten 5 35‘000.– 15‘000.– 16‘500.– 3‘500.–\nAusstattung 9 0.– 0..– 0. .– 0. .–\nTotal inkl. MwSt. 1‘600‘000.– 645‘000.– 575‘000.– 380‘000.–\n\nDie Baukosten in Höhe von CHF 1‘600‘000.– für die Sanierung und Erweiterung\nder Heinrichhalle bleiben unverändert. Darin enthalten sind weiterhin die Sa-\nnierungskosten der im Baurecht genutzten Gebäudebereiche der Sportfischer\nin Höhe von CHF 380‘000.–.\n\n\n\nSeite 4\n\nVergleichszahlen aus der Botschaft 2018\nBeschreibung BKP Gesamt Sanierung Erweiterung Sportfischer\nVorbereitungsarbeiten 1 60‘000 37‘000 2‘000 21‘000\nGebäude 2 1‘450‘000 656‘000 525‘500 268‘500\nBetriebseinrichtungen 3 0 0 0 0\nUmgebung 4 55‘000 21‘500 31‘000 2‘500\nNebenkosten 5 35‘000 10‘500 16‘500 8‘000\nAusstattung 9 0 0.00 0.00 0.00\nTotal inkl. MwSt. 1‘600‘000 725‘000 575‘000 300‘000\n\n4 Nutzung\nDie zukünftige Nutzung der sanierten und umgebauten Heinrichhalle wird, ent-\ngegen dem ersten Projekt, direkt im Rahmen der langfristigen Flächenaufteilung\numgesetzt. Dies bedingt aber, dass die Bootswerft Heinrich AG ab Winter\n2021/22 die Halle nicht mehr als Winterlager nutzen kann. Der Vertrag wird\nfristgerecht gekündigt. Ob die Rahmenbedingungen für einen Neubau auf dem\nWerftgelände der Heinrich AG zu diesem Zeitpunkt schon erfüllt sind, hängt\nvom Fortschritt der Ortsplanungsrevision und der damit in Zusammenhang ste-\nhenden Revision des Baureglements ab. Hier kann keine verbindliche Aussage\ngemacht werden.\n\nAb Oktober 2021 können die beiden Vereine im Sommer wie im Winter die\nihnen zugeteilten Flächen nutzen. Die jeweiligen Miet- und Baurechtsflächen\nwurden auf dem heutigen Mietzinsspiegel und einer aktuellen Baurechtszins-\nschätzung berechnet.\n\n4.1 Nutzung JSP\nDer JSP bestätigt mit dem ergänzten Antrag die Wichtigkeit dieses Projekts für\nden Verein. Für die Nutzflächen des JSP wurden ein Mietvertrag und eine Leis-\ntungsvereinbarungen mit den neuen Rahmenbedingungen erstellt. In der Lei-\ntungsvereinbarung ist vorgesehen, dass die Miete des JSP durch die Stadt sub-\nventioniert wird (Beilage 3).\n\n4.2 Nutzung Sportfischerverein Kreuzlingen\nDer Sportfischerverein hat durch eine Ergänzung im beiliegenden Antrag noch-\nmals die Wichtigkeit der Raumerweiterung bekundet. Durch die Veränderung\ndes Bauprojekts vergrössert sich die Baurechtsfläche des Sportfischervereins.\n\n\n\nSeite 5\n\nDies führt zu einem neuen Baurechtsvertrag zwischen der Stadt und dem Sport-\nfischerverein. Die heutige Baurechtsfläche wird um die zusätzliche Nutzfläche\nerweitert. Die Erweiterung in der Halle kann aber die wegfallende Aussenstell-\nfläche im Westen nicht vollständig kompensieren. Zu diesem Zweck wird im Be-\nreich Bleichestrasse ein ca. 300 m2 grosser Platz erstellt und kann im Rahmen\neines Mietvertrags von den Sportfischern als Bootslagerplatz verwendet wer-\nden. Aufgrund der vorgesehenen Leistungen der Stadt wurde ein neuer Bau-\nrechtsvertrag, ein Mietvertrag für den Bootslagerplatz und eine Leistungsver-\neinbarung erstellt. In der Leitungsvereinbarung ist vorgesehen, dass der Bau-\nrechts- und der Mietzins des Sportfischervereins durch die Stadt subventioniert\nwerden (Beilage 4).\n\n5 Baurechtsvertrag\nDer heutige Baurechtsvertrag mit dem Sportfischerverein aus dem Jahre 1996\nhat eine Dauer von 35 Jahren und endet am 31. Dezember 2031 (Beilage 5). Im\nZuge der Erweiterung der Baurechtsfläche wurde ein – in der neuen Struktur\naufgebauter –, Baurechtsvertrag erarbeitet. Nebst der Fläche werden Zins und\nDauer des Vertrages neu festgelegt (Beilage 6). Das Baurecht beginnt mit der\nEintragung des Baurechtsvertrags im Grundbuch und dauert 50 Jahre, das heisst\nbis zum 31. Dezember 2071 (heute bis 31. Juli 2031). Der anfängliche Baurechts-\nzins für Vereine beträgt CHF 2.–/m2 der Baurechtsfläche. Die neu festgelegte\nFläche umfasst 1‘377 m2 (heute 1‘264 m2). Daraus resultiert ein jährlicher Bau-\nrechtszins von CHF 2‘754.– (heute CHF 2‘266.-), der als Mindestbaurechtszins\nfestgelegt wird und bei allfälligen Anpassungen, ausgelöst durch Veränderun-\ngen des Landesindexes der Konsumentenpreise, nicht unterschritten werden\ndarf. Die Stadt Kreuzlingen kann einen Beitrag an den geschuldeten Baurechts-\nzins leisten. Dieser ist gekoppelt an die Leistungsvereinbarung zwischen Bau-\nrechtsgeberin und Baurechtsnehmerin.\n\n6 Geplantes Vorgehen\nPer 31. März 2021 wird der Mietvertrag mit der Bootswerft Heinrich AG früh-\nzeitig gekündigt. Die Sanierung und Erweiterung der Heinrichhalle ist im Zeit-\nraum vom 1. April 2021 bis 31. Oktober 2021 geplant.\n\n\n\nSeite 6\n\n7 Zusammenfassung\nSeit der Verabschiedung des Kredits über CHF 1.6 Mio. im 2018 hat sich das\nProjekt als solches nicht grundlegend verändert. Mit der Sanierung und Erwei-\nterung der Heinrichhalle können zum einen die notwendigen Massnahmen zum\nGebäudeerhalt und zum anderen wesentlich bessere Voraussetzungen für die\nbeiden Sportvereine geschaffen werden. Das erweiterte Flächenangebot und\ndie Raumaufteilung ermöglichen einen sinnvollen Betrieb in allen Bereichen.\nDie verbesserte Infrastruktur in der Werkstatt, die neuen Garderoben und Sani-\ntäranlagen helfen wesentlich mit, die Jugendarbeit des JSP weiter zu entwi-\nckeln. Die Sportfischer können ihre Raumsituation optimieren und vor allem die\nenergetisch notwendigen Sanierungen realisieren. Gleichzeitig entspricht die\nNutzung der städtischen Liegenschaft künftig der Zone für „Freizeit und Erho-\nlung“.\n\nIn dieser erneuten Planungsphase über die Aufteilung und Kostenberechnung\nhaben sich beide Vereine mit viel Engagement und Kompromissbereitschaft für\neine gute Lösungsfindung eingesetzt. Alle notwendigen neuen Vereinbarungen\nwurden stets im Konsens abgesprochen und liegen nun für das weitere Vorge-\nhen vor. Der in der Fläche erweiterte, im Zins veränderte und in der Dauer ver-\nlängerte Baurechtsvertrag konnte ebenfalls aktualisiert und in der heute übli-\nchen Gesamtform erfasst werden.\n\nMit diesem, in einigen Teilen veränderten Projekt, wird eine Gesamtsanierung\nund Erweiterung einer Sportinfrastruktur für zwei traditionsreiche und erfolg-\nreiche Wassersportvereine der Stadt Kreuzlingen erreicht.\n\n\n\nSeite 7\n\nSehr geehrte Frau Präsidentin\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nDer Stadtrat beantragt Ihnen,\n\nder Projektänderung der Sanierung und Erweiterung der Heinrichhalle in Höhe von\nCHF 1‘600‘000.– (Ziffer a.) sowie\ndem Baurechtsvertrag mit dem Sportfischerverein Kreuzlingen (Ziffer b.)\n\nzuzustimmen.\n\nKreuzlingen, 17. März 2020\n\nStadtrat Kreuzlingen\n\nThomas Niederberger, Stadtpräsident\n\nMichael Stahl, Stadtschreiber\n\nBeilagen\n1. Bauprojekt Heinrichhalle, angepasste Pläne vom 5. Februar 2020\n2. Gesamtkosten Sanierung Heinrichhalle (inkl. wesentliche Änderungen gegen-\n\nüber 2018)\n3. Juniorensegelpool: Antrag vom 14. Februar 2020 sowie Leistungsvereinbarung\n\nund Entwurf Mietvertrag\n4. Sportfischerverein Kreuzlingen: Antrag vom 11. Februar 2020 sowie Leistungs-\n\nvereinbarung und Entwurf Mietvertrag Trockenplätze\n5. Aktueller Baurechtsvertag mit Sportfischerverein vom 12. November 1996\n6. Entwurf neuer Baurechtsvertrag mit Sportfischerverein\n\n\n\nGSPublisherVersion 0.33.100.29\n\nBauherrschaft: Departement Gesellschaft , 8280 Kreuzlingen\n\nHeinrichhalle Anbau/Sanierung,\nDepartement Gesellschaft , 8280, Kreuzlingen\n\nPfad: S:\\Projekte\\Heinrichhalle, Kreuzlingen JSP\\2.0 Bauprojekt\\20190503_Heinrichhalle, Kreuzlingen Baueingabe_Änderungen.pln\n\nBauvorhaben:\n\nErdgeschoss\n\ninfo@sbai.ch\n.sbai.ch\n\n071 920 10 25\n071 920 11 25 www\n\nGezeichnet: Format / m2 MassstabDatum:\n\n1:25005.02.2020\n\nRevidiert:\n\nsbr A4\n\nSchlösslipark 2\n8598 Bottighofen\n\nSchönenberger Simon\nDipl. Architekt FH/SIA\n\nEingang Motorenlager\n\n1 2 3 4 5\n\nEi\nng\n\nan\ng \n\nU\nm\n\nkl\nei\n\nde\nn\n\nEingang Werkstatt\n\nEi\nng\n\nan\ng \n\nSp\nor\n\ntfi\nsc\n\nhe\nr\n\nEingang Trafostation\n\nEingang Fischputzküche\n\n18\n.0\n\n0\n7.\n\n00\n\n25\n.0\n\n0\n\n24.2337.10\n\nAnbau = 37.20 m\n\nAn\nba\n\nu \n= \n\n7.\n10\n\n m\n\n±0.00 -0.40\n\n-0.25\n\n±0.00\n\nB\nB\n\nC C\n\nA\nA\n\nB\noo\n\nt-\nB\n\nox\nen\n\nTor 1 Tor 4 Tor 5 Tor 7\n\nFI\nS\n\nC\nH\n\nE\nR\n\nFI\nS\n\nC\nH\n\nE\nR\n\nP.1 P.2P.3 P.4\n\n(b\nes\n\nte\nhe\n\nnd\n)\n\nbe\nw\n\neg\nlic\n\nhe\ns \n\nTr\nen\n\nne\nle\n\nm\nen\n\nt\n\nTüre mit\nNotausgangsverschluss\n\nP\nar\n\nze\nlle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n99\n1\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n79\n6\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n99\n1\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n79\n6\n\nVorschacht Trafostation\n\nPRZ 5008\n\nAbwaschplatz\n\nTor 2 Tor 3 Tor 6\n\nTüre mit\nNotausgangsverschluss\n\nTüre mit\nNotausgangsverschluss\n\nTor 2 Tor 3\n\nAnbau\n\nbeheizt\nunbeheizt\n\nSektionaltore\n\nWaschtrog\n\nTüre mit\nNotausgangsverschluss\n\nQuerbinder muss für\nTreppensituation wie vorgesehen\nabgebrochen werden\n\nWunsch:\nWarmwasseranschluss\n\nU\nm\n\nle\nnk\n\nro\nlle\n\nn \nan\n\n B\nin\n\nde\nr \n\nfü\nrs\n\nau\nfh\n\nän\nge\n\nn \nvo\n\nn \nD\n\nek\no\n\nAufhängepunkt für\neinfachen Kettenkran\nzum Umladen von Jollen\n\nTor 8\n\nUmkleideraum\nNF:10.38 m2\n\nFF: 1.90 m2\n\nUmkleideraum\nNF:16.01 m2\n\nFF: 0.90 m2\n\nMotorenraum\nNF:38.45 m2\n\nFischputzküche\nNF:36.31 m2\n\nFF: 3.53 m2\n\nErweiterung Einstellhalle Segler\nNF:158.61 m2\n\nTrafostation\nNF:38.86 m2\n\nWerkstatt\nNF:32.83 m2\n\nFF: 4.16 m2\n\nLagerraum\nNF:11.33 m2\n\nFF: 3.20 m2\n\nEinstellhalle Fischer\nNF:99.38 m2\n\nGang\nNF:8.86 m2\n\nBoot-Boxen Fischer\nNF:156.06 m2\n\nBoot-Boxen\nNF:53.69 m2\n\nWC Herren\nNF:19.00 m2\n\nWC Damen\nNF:3.40 m2\n\nWerkstatt\nNF:114.84 m2\n\ngedeckter Sitzplatz (bestehend)\nNF:26.24 m2\n\nTechnikraum\nNF:13.30 m2\n\nKiesplatz\nNF:722.12 m2\n\nWC\nNF:2.04 m2\n\nTechnik\nNF:2.23 m2\n\nEinstellhalle Segler\nNF:506.61 m2\n\nBoot Einstellhalle\nNF:98.94 m2\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n11\n\n12\n\n13\n\n14\n\n15\n\n16\n\n17\n\n18\n\n19\n\n20\n\n21\n\n22\n\n23\n\n24\n\n25\n\n26\n\n27\n\n28\n\n18\n c\n\nm\n / \n\n29\n c\n\nm\n\nP\nar\n\nze\nlle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\n1 2 3 4 5 6 7\n\n19 cm / 27 cm\n\nKran Kran KranKran\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n11\n\n12\n\n13\n\n6.365.456.106.006.006.006.006.005.9657.22\n\nB\noo\n\nts\nlif\n\nt\n\nReduit\nNF:2.19 m2\n\nFluchttreppenhaus\nNF:1.43 m2\n\nBeilage 1\n\n\n\nGSPublisherVersion 0.33.100.29\n\nBauherrschaft: Departement Gesellschaft , 8280 Kreuzlingen\n\nHeinrichhalle Anbau/Sanierung,\nDepartement Gesellschaft , 8280, Kreuzlingen\n\nPfad: S:\\Projekte\\Heinrichhalle, Kreuzlingen JSP\\2.0 Bauprojekt\\20190503_Heinrichhalle, Kreuzlingen Baueingabe_Änderungen.pln\n\nBauvorhaben:\n\nObergeschoss\n\ninfo@sbai.ch\n.sbai.ch\n\n071 920 10 25\n071 920 11 25 www\n\nGezeichnet: Format / m2 MassstabDatum:\n\n1:25005.02.2020\n\nRevidiert:\n\nsbr A4\n\nSchlösslipark 2\n8598 Bottighofen\n\nSchönenberger Simon\nDipl. Architekt FH/SIA\n\nB\nB\n\nC C\n\nA\nA\n\n1.\n20\n\n+0.00\n\n+0.00\n\n+0.00\n\nWerkstatt\n\nBoot-Boxen Winterlager\n\nHEINRICHHALLE\n\nKranloch 3.50 x 5.50\n\nErweiterung\n\n(b\nes\n\nte\nhe\n\nnd\n)\n\nLuftraum\n\nLuftraum\n\n(b\nra\n\nnd\nfa\n\nllg\nes\n\nte\nue\n\nrt\ne \n\nB\nra\n\nnd\nsc\n\nhu\ntz\n\ntü\nr)\n\nTEMPORÄRE FLUCHTTREPPE\nwird nur im Veranstaltungsfall aufgestellt (zweiter\nFluchtweg) - Absturzsicherung von aussen\neingehängt und im Veranstaltungsfall ausgehängt.\n\nTüre mit\nNotausgangsverschluss\n\nP\nar\n\nze\nlle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n99\n1\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n79\n6\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n99\n1\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n79\n6\n\nPRZ 5008\n\nWand glatt gestrichen (Beamer)\n\nBoden Kunststoffbelag\n\nClublokal max. 35 Pers.\n\nVeranstaltungsraum mit max. 49 Personen,\nohne gleichzeitige Nutzung vom Clublokal\n\nTrainer\nNF:3.23 m2\n\nTrainer\nNF:3.23 m2\n\nGalerie zu Werkstatt\nNF:44.59 m2\n\nFF: 7.05 m2\n\nEinstellhalle Winterlager\nNF:147.20 m2\n\nKüche\nNF:22.15 m2\n\nArchiv\nNF:5.76 m2 Stübli\n\nNF:37.45 m2\n\nFF: 7.81 m2\n\nEinstellhalle Fischer\nNF:101.02 m2\n\nEinstellhalle Fischer\nNF:252.10 m2\n\nEinstellhalle Segler\nNF:185.69 m2\n\nEinstellhalle Winterlager\nNF:134.24 m2\n\nTrainer\nNF:2.79 m2\n\nLager\nNF:2.58 m2\n\n  5 x 25 x 19\n\n12345\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n11\n\n12\n\n13\n\n14\n\n15\n\n16\n\n17\n\n18\n\n19\n\n20\n\n21\n\n22\n\n23\n\n24\n\n25\n\n26\n\n27\n\n28\n\n18\n c\n\nm\n / \n\n29\n c\n\nm\n\nKran\n\nP\nar\n\nze\nlle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n11\n\n12\n\n13\n\n1.\n20\n\n+2.78+0.00\n\n+2.60\n\n+2.34\n\nBoothochlager\n\nFI\nS\n\nC\nH\n\nE\nR\n\nB\noo\n\nts\nlif\n\nt\n\nFluchttreppenhaus\nNF:6.31 m2\n\nTrainer\nNF:2.77 m2\n\nMehrzweckraum\nNF:28.66 m2\n\n\n\nGSPublisherVersion 0.33.100.28\n\nBauherrschaft: Departement Gesellschaft , 8280 Kreuzlingen\n\nHeinrichhalle Anbau/Sanierung,\nDepartement Gesellschaft , 8280, Kreuzlingen\n\nPfad: S:\\Projekte\\Heinrichhalle, Kreuzlingen JSP\\2.0 Bauprojekt\\20190503_Heinrichhalle, Kreuzlingen Baueingabe_Änderungen.pln\n\nBauvorhaben:\n\nSchnitt\n\ninfo@sbai.ch\n.sbai.ch\n\n071 920 10 25\n071 920 11 25 www\n\nGezeichnet: Format / m2 MassstabDatum:\n\n1:10005.02.2020\n\nRevidiert:\n\nsbr A4\n\nSchlösslipark 2\n8598 Bottighofen\n\nSchönenberger Simon\nDipl. Architekt FH/SIA\n\nSchnitt A\n\n\n\nGSPublisherVersion 0.33.100.28\n\nBauherrschaft: Departement Gesellschaft , 8280 Kreuzlingen\n\nHeinrichhalle Anbau/Sanierung,\nDepartement Gesellschaft , 8280, Kreuzlingen\n\nPfad: S:\\Projekte\\Heinrichhalle, Kreuzlingen JSP\\2.0 Bauprojekt\\20190503_Heinrichhalle, Kreuzlingen Baueingabe_Änderungen.pln\n\nBauvorhaben:\n\nAnsichten 1\n\ninfo@sbai.ch\n.sbai.ch\n\n071 920 10 25\n071 920 11 25 www\n\nGezeichnet: Format / m2 MassstabDatum:\n\n1:25005.02.2020\n\nRevidiert:\n\nsbr A4\n\nSchlösslipark 2\n8598 Bottighofen\n\nSchönenberger Simon\nDipl. Architekt FH/SIA\n\nAnbauBestand\n\nBestand\n\nWestansicht\n\nOstansicht\n\n\n\nGSPublisherVersion 0.33.100.28\n\nBauherrschaft: Departement Gesellschaft , 8280 Kreuzlingen\n\nHeinrichhalle Anbau/Sanierung,\nDepartement Gesellschaft , 8280, Kreuzlingen\n\nPfad: S:\\Projekte\\Heinrichhalle, Kreuzlingen JSP\\2.0 Bauprojekt\\20190503_Heinrichhalle, Kreuzlingen Baueingabe_Änderungen.pln\n\nBauvorhaben:\n\nAnsichten 2\n\ninfo@sbai.ch\n.sbai.ch\n\n071 920 10 25\n071 920 11 25 www\n\nGezeichnet: Format / m2 MassstabDatum:\n\n1:25005.02.2020\n\nRevidiert:\n\nsbr A4\n\nSchlösslipark 2\n8598 Bottighofen\n\nSchönenberger Simon\nDipl. Architekt FH/SIA\n\nAnbau Bestand\n\nP\nar\n\nze\nlle\n\nng\nre\n\nnz\ne gedeckter Sitzplatz\n\nbestehend\n\nBestandgedeckter Sitzplatz\nbestehend\n\nP\nar\n\nze\nlle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nSchotterrasen\n\nSüdansicht\n\nNordansicht\n\n\n\nSanierung Heinrichhalle\nGesamtkosten\n\nDatum : 17.02.2020\nDatei : Kosten Sanierung Heinrichhalle - Gesamt NEU 05.02.2020.xlsx\n\nNr. Arbeitsgattung\nKostenschätzung\n\nKREDIT\nKostenberechnung   \n\n(Stand LV)\nKostenanschlag     \n\n(Vergabe)\nKostenfeststellung bezahlt noch offen\n\nSOLL / IST\nVergleich\n\nPrognose Bemerkung\n\n112 Abbrüche 55'000.00 0.00 0.00 55'000.00 0.00\n135 Bauinstallationen 5'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n\n135.1 prov. Installationen 5'000.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n1 Vorbereitungsarbeiten 60'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 60'000.00 0.00\n21 Rohbau 1 491'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 491'000.00 0.00\n201 Baugrubenaushub 16'000.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n211 Baumeisterarbeiten 135'000.00 0.00 0.00 135'000.00 0.00\n214 Montagebau in Holz 340'000.00 0.00 0.00 340'000.00 0.00\n22 Rohbau 2 549'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 549'000.00 0.00\n221 Fenster, Türen, Tore 250'000.00 0.00 0.00 250'000.00 0.00\n222 Spenglerarbeiten 32'000.00 0.00 0.00 32'000.00 0.00\n224 Bedachungsarbeiten 250'000.00 0.00 0.00 250'000.00 0.00\n227 Äussere Oberflächen 11'000.00 0.00 0.00 11'000.00 0.00\n228 Äussere Abschlüsse 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n27 Ausbau 1 58'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 58'500.00 0.00\n271 Gipser Innen 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n272 Metallbauarbeiten 34'000.00 0.00 0.00 34'000.00 0.00\n273 Schreinerarbeiten 16'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n\n273.0 Schreinerarbeiten - Innentüren 16'000.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n275 Schliessanlagen 2'500.00 0.00 0.00 2'500.00 0.00\n28 Ausbau 2 59'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 59'500.00 0.00\n281 Bodenbeläge 9'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9'000.00 0.00\n\n281.1 Bodenbeläge, fugenlos 9'000.00 0.00 0.00 9'000.00 0.00\n282 Wandbeläge 4'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4'000.00 0.00\n\n282.4 Wandbeläge, Plattenarbeiten 4'000.00 0.00 0.00 4'000.00 0.00\n283 Deckenbekleidungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n285 Innere Oberflächen 6'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n\n285.1 Innere Malerarbeiten 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n287 Baureinigung 3'500.00 0.00 0.00 3'500.00 0.00\n289 Reserve 37'000.00 0.00 0.00 37'000.00 0.00\n29 Honorare 156'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 156'000.00 0.00\n291 Architekt 135'000.00 0.00 0.00 135'000.00 0.00\n292 Bauingenieur 15'000.00 0.00 0.00 15'000.00 0.00\n296 Spezialisten 6'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n\n296.0 Geometer 4'000.00 0.00 0.00 4'000.00 0.00\n296.3 Bauphysik 2'000.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n\n2.1 Zwischensumme Gebäude ohne techn. Anl. 1'314'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1'314'000.00 0.00\n23 Elektroanlagen 76'000.00 0.00 0.00 76'000.00 0.00\n24 Heizung- Lüftung - Klima 44'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 44'000.00 0.00\n\n241 241-243 Heizungsanlage 44'000.00 0.00 0.00 44'000.00 0.00\n25 Sanitäranlagen 16'000.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n2.2 Zwischensumme technische Anlagen 136'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 136'000.00 0.00\n\n2 Gebäude 1'450'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1'450'000.00 0.00\n\n3 Betriebseinrichtungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n40 Terraingestaltung 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n42 Garten 40'000.00 0.00 0.00 40'000.00 0.00\n45 Erschliessungen 9'000.00 0.00 0.00 9'000.00 0.00\n4 Außenanlage 55'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 55'000.00 0.00\n511 Bewilligungen, Baugespann 5'000.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n512 Anschlussgebühren 20'000.00 0.00 0.00 20'000.00 0.00\n524 Kopien 5'000.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n531 Bauzeitversicherungen 5'000.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n5 Baunebenkosten 35'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 35'000.00 0.00\n9 Ausstattung 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\nGesamtsumme inkl. MWST 1'600'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1'600'000.00 0.00\n\nBeilage 2\n\n\n\nSanierung Heinrichhalle\nAnteil Sanierung\n\nDatum : 17.02.2020\nDatei : Kosten Sanierung Heinrichhalle - Sanierung NEU 05.02.2020.xlsx\n\nNr. Arbeitsgattung\nKostenschätzung\n\nKREDIT\nKostenberechnung   \n\n(Stand LV)\nKostenanschlag     \n\n(Vergabe)\nKostenfeststellung bezahlt noch offen\n\nSOLL / IST\nVergleich\n\nPrognose Bemerkung\n\n112 Abbrüche 25'000.00 0.00 0.00 25'000.00 0.00\n135 Bauinstallationen 2'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n\n135.1 prov. Installationen 2'000.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n1 Vorbereitungsarbeiten 27'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 27'000.00 0.00\n21 Rohbau 1 109'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 109'500.00 0.00\n201 Baugrubenaushub 500.00 0.00 0.00 500.00 0.00\n211 Baumeisterarbeiten 14'000.00 0.00 0.00 14'000.00 0.00\n214 Montagebau in Holz 95'000.00 0.00 0.00 95'000.00 0.00\n22 Rohbau 2 301'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 301'500.00 0.00\n221 Fenster, Türen, Tore 136'000.00 0.00 0.00 136'000.00 0.00\n222 Spenglerarbeiten 20'000.00 0.00 0.00 20'000.00 0.00\n224 Bedachungsarbeiten 143'000.00 0.00 0.00 143'000.00 0.00\n227 Äussere Oberflächen 1'000.00 0.00 0.00 1'000.00 0.00\n228 Äussere Abschlüsse 1'500.00 0.00 0.00 1'500.00 0.00\n27 Ausbau 1 11'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11'500.00 0.00\n272 Metallbauarbeiten 11'000.00 0.00 0.00 11'000.00 0.00\n273 Schreinerarbeiten 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n275 Schliessanlagen 500.00 0.00 0.00 500.00 0.00\n28 Ausbau 2 11'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11'500.00 0.00\n281 Bodenbeläge 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n282 Wandbeläge 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n283 Deckenbekleidungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n285 Innere Oberflächen 3'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n\n285.1 Innere Malerarbeiten 3'000.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n287 Baureinigung 500.00 0.00 0.00 500.00 0.00\n289 Reserve 8'000.00 0.00 0.00 8'000.00 0.00\n29 Honorare 92'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 92'000.00 0.00\n291 Architekt 83'000.00 0.00 0.00 83'000.00 0.00\n292 Bauingenieur 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n296 Spezialisten 3'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n\n296.0 Geometer 3'000.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n2.1 Zwischensumme Gebäude ohne techn. Anl. 526'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 526'000.00 0.00\n23 Elektroanlagen 38'000.00 0.00 0.00 38'000.00 0.00\n24 Heizung- Lüftung - Klima 12'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 12'000.00 0.00\n\n241 241-243 Heizungsanlage 12'000.00 0.00 0.00 12'000.00 0.00\n25 Sanitäranlagen 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n2.2 Zwischensumme technische Anlagen 56'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 56'000.00 0.00\n\n2 Gebäude 582'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 582'000.00 0.00\n\n3 Betriebseinrichtungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n40 Terraingestaltung 500.00 0.00 0.00 500.00 0.00\n42 Garten 16'500.00 0.00 0.00 16'500.00 0.00\n45 Erschliessung 4'000.00 0.00 0.00 4'000.00 0.00\n4 Außenanlage 21'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 21'000.00 0.00\n511 Bewilligungen, Baugespann 800.00 0.00 0.00 800.00 0.00\n512 Anschlussgebühren 10'000.00 0.00 0.00 10'000.00 0.00\n524 Kopien 1'800.00 0.00 0.00 1'800.00 0.00\n531 Bauzeitversicherungen 2'400.00 0.00 0.00 2'400.00 0.00\n5 Baunebenkosten 15'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 15'000.00 0.00\n9 Ausstattung 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\nGesamtsumme inkl. MWST 645'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 645'000.00 0.00\n\n\n\nSanierung Heinrichhalle\nKosten Erweiterung\n\nDatum : 17.02.2020\nDatei : Kosten Sanierung Heinrichhalle - Erweiterung NEU 05.02.2020.xlsx\n\nNr. Arbeitsgattung\nKostenschätzung\n\nKREDIT\nKostenberechnung   \n\n(Stand LV)\nKostenanschlag     \n\n(Vergabe)\nKostenfeststellung bezahlt noch offen\n\nSOLL / IST\nVergleich\n\nPrognose Bemerkung\n\n135 Bauinstallationen 2'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n135.1 prov. Installationen 2'000.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n\n1 Vorbereitungsarbeiten 2'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n21 Rohbau 1 283'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 283'000.00 0.00\n201 Baugrubenaushub 13'000.00 0.00 0.00 13'000.00 0.00\n211 Baumeisterarbeiten 95'000.00 0.00 0.00 95'000.00 0.00\n214 Montagebau in Holz 175'000.00 0.00 0.00 175'000.00 0.00\n22 Rohbau 2 93'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 93'000.00 0.00\n221 Fenster, Türen, Tore 45'000.00 0.00 0.00 45'000.00 0.00\n222 Spenglerarbeiten 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n224 Bedachungsarbeiten 35'000.00 0.00 0.00 35'000.00 0.00\n227 Äussere Oberflächen 5'000.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n228 Äussere Abschlüsse 2'000.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n27 Ausbau 1 32'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 32'500.00 0.00\n271 Gipser Innen 3'000.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n272 Metallbauarbeiten 17'000.00 0.00 0.00 17'000.00 0.00\n273 Schreinerarbeiten 11'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11'000.00 0.00\n\n273.0 Schreinerarbeiten - Innentüren 11'000.00 0.00 0.00 11'000.00 0.00\n275 Schliessanlagen 1'500.00 0.00 0.00 1'500.00 0.00\n28 Ausbau 2 37'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 37'000.00 0.00\n281 Bodenbeläge 9'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9'000.00 0.00\n\n281.1 Bodenbeläge, fugenlos 9'000.00 0.00 0.00 9'000.00 0.00\n282 Wandbeläge 4'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 4'000.00 0.00\n\n282.4 Wandbeläge, Plattenarbeiten 4'000.00 0.00 0.00 4'000.00 0.00\n283 Deckenbekleidungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n285 Innere Oberflächen 3'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n\n285.1 Innere Malerarbeiten 3'000.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n287 Baureinigung 2'000.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n289 Reserve 19'000.00 0.00 0.00 19'000.00 0.00\n29 Honorare 38'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 38'000.00 0.00\n291 Architekt 30'000.00 0.00 0.00 30'000.00 0.00\n292 Bauingenieur 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n296 Spezialisten 2'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n\n296.0 Geometer 1'000.00 0.00 0.00 1'000.00 0.00\n296.3 Bauphysik 1'000.00 0.00 0.00 1'000.00 0.00\n\n2.1 Zwischensumme Gebäude ohne techn. Anl. 483'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 483'500.00 0.00\n23 Elektroanlagen 16'000.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n24 Heizung- Lüftung - Klima 16'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n\n241 241-243 Heizungsanlage 16'000.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n25 Sanitäranlagen 10'000.00 0.00 0.00 10'000.00 0.00\n2.2 Zwischensumme technische Anlagen 42'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 42'000.00 0.00\n\n2 Gebäude 525'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 525'500.00 0.00\n\n3 Betriebseinrichtungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n40 Terraingestaltung 4'000.00 0.00 0.00 4'000.00 0.00\n42 Garten 22'000.00 0.00 0.00 22'000.00 0.00\n45 Erschliessung 5'000.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n4 Außenanlage 31'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31'000.00 0.00\n511 Bewilligungen, Baugespann 3'000.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n512 Anschlussgebühren 10'000.00 0.00 0.00 10'000.00 0.00\n524 Kopien 2'000.00 0.00 0.00 2'000.00 0.00\n531 Bauzeitversicherungen 1'500.00 0.00 0.00 1'500.00 0.00\n5 Baunebenkosten 16'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16'500.00 0.00\n9 Ausstattung 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\nGesamtsumme inkl. MWST 575'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 575'000.00 0.00\n\n\n\nSanierung Heinrichhalle\nAnteil Sportfischer\n\nDatum : 17.02.2020\nDatei : Kosten Sanierung Heinrichhalle - Sportfischer NEU 05.02.2020.xlsx\n\nNr. Arbeitsgattung\nKostenschätzung\n\nKREDIT\nKostenberechnung   \n\n(Stand LV)\nKostenanschlag     \n\n(Vergabe)\nKostenfeststellung bezahlt noch offen\n\nSOLL / IST\nVergleich\n\nPrognose Bemerkung\n\n112 Abbrüche 30'000.00 0.00 0.00 30'000.00 0.00\n135 Bauinstallationen 1'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1'000.00 0.00\n\n135.1 prov. Installationen 1'000.00 0.00 0.00 1'000.00 0.00\n1 Vorbereitungsarbeiten 31'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 31'000.00 0.00\n21 Rohbau 1 98'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 98'500.00 0.00\n201 Baugrubenaushub 2'500.00 0.00 0.00 2'500.00 0.00\n211 Baumeisterarbeiten 26'000.00 0.00 0.00 26'000.00 0.00\n214 Montagebau in Holz 70'000.00 0.00 0.00 70'000.00 0.00\n22 Rohbau 2 154'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 154'500.00 0.00\n221 Fenster, Türen, Tore 69'000.00 0.00 0.00 69'000.00 0.00\n222 Spenglerarbeiten 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n224 Bedachungsarbeiten 72'000.00 0.00 0.00 72'000.00 0.00\n227 Äussere Oberflächen 5'000.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n228 Äussere Abschlüsse 2'500.00 0.00 0.00 2'500.00 0.00\n27 Ausbau 1 14'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 14'500.00 0.00\n271 Gipser Innen 3'000.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n272 Metallbauarbeiten 6'000.00 0.00 0.00 6'000.00 0.00\n273 Schreinerarbeiten 5'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n\n273.0 Schreinerarbeiten - Innentüren 5'000.00 0.00 0.00 5'000.00 0.00\n275 Schliessanlagen 500.00 0.00 0.00 500.00 0.00\n28 Ausbau 2 11'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 11'000.00 0.00\n281 Bodenbeläge 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n282 Wandbeläge 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n283 Deckenbekleidungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n285 Innere Oberflächen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n287 Baureinigung 1'000.00 0.00 0.00 1'000.00 0.00\n289 Reserve 10'000.00 0.00 0.00 10'000.00 0.00\n29 Honorare 26'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 26'000.00 0.00\n291 Architekt 22'000.00 0.00 0.00 22'000.00 0.00\n292 Bauingenieur 3'000.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n296 Spezialisten 1'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 1'000.00 0.00\n\n296.3 Bauphysik 1'000.00 0.00 0.00 1'000.00 0.00\n2.1 Zwischensumme Gebäude ohne techn. Anl. 304'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 304'500.00 0.00\n23 Elektroanlagen 22'000.00 0.00 0.00 22'000.00 0.00\n24 Heizung- Lüftung - Klima 16'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n\n241 241-243 Heizungsanlage 16'000.00 0.00 0.00 16'000.00 0.00\n2.2 Zwischensumme technische Anlagen 38'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 38'000.00 0.00\n\n2 Gebäude 342'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 342'500.00 0.00\n\n3 Betriebseinrichtungen 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n40 Terraingestaltung 1'500.00 0.00 0.00 1'500.00 0.00\n42 Garten 1'500.00 0.00 0.00 1'500.00 0.00\n4 Außenanlage 3'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3'000.00 0.00\n511 Bewilligungen, Baugespann 1'200.00 0.00 0.00 1'200.00 0.00\n524 Kopien 1'200.00 0.00 0.00 1'200.00 0.00\n531 Bauzeitversicherungen 1'100.00 0.00 0.00 1'100.00 0.00\n5 Baunebenkosten 3'500.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3'500.00 0.00\n9 Ausstattung 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00\n\nGesamtsumme inkl. MWST 380'000.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 380'000.00 0.00\n\n\n\nWWW.JSP-KREUZLINGEN.CH \n\nVerein Junioren-Segelpool Kreuzlingen • Promenadenstr. 39 • info@jsp-kreuzlingen.ch • 8280 Kreuzlingen \n\nVerein Junioren-Segelpool Kreuzlingen \n \nAntrag und Grundlagen für erweiterten Raumbedarf \n \nSehr geehrte Damen und Herren  \n \nDer Junioren-Segelpool Region Kreuzlingen (JSP) bildet die Seglerjugend der Seglervereinigung Kreuzlin-\ngen, der Seglervereinigung Bottighofen und des Yachtclub Kreuzlingen aus. Wir bemühen uns dabei auch \nKinder ohne Seglerhintergrund für diesen Sport zu begeistern. So sind ca. ein Drittel der Anfänger ohne \nBezug zu Seglervereinen. \n \n \nAktuelle Situation, Aktivitäten: \nAn zwei Abenden wöchentlich wird auf Jollen gesegelt: 6 Jugendliche auf 420er, 8 auf Laser, 4 auf 29er \nund 30 im Jüngstenboot Optimist.  \n14 J&S Leiter und Hilfsleiter sorgen für die fachgerechte Ausbildung. \n \nZur Förderung des Segelsports sind in der Saison 2020, zusätzlich zu den wöchentlichen Kursen, folgende \nAktivitäten geplant: \n\n- ein Segeltag im Rahmen des Ferienpasses Kreuzlingen \n- ein einwöchiges Segellager für Optimisten mit 30 Teilnehmern \n- Ausrichten der Bodenseemeisterschaftsregatta Optimist und 420er mit ca 90 Jugendlichen \n- Begleitung von 7 Regatten (national und international) \n\n \nZusätzlich werden an Nachmittagstrainings 8 Jugendliche auf der Yacht (J70) ausgebildet, mit dem Ziel \nmindestens eine Mannschaft an den Swiss Sailing League Youth Cup zu entsenden. \n \nKreuzlingen ist aufgrund der optimalen Angebote der Sportschule NET und den weiteren schulischen An-\ngeboten für Sportler am Kreuzlinger Campus als Wassersportzentrum prädestiniert. Deshalb ist auch das \nRegionalkader des Regionalverbandes Bodensee/Rhein, Swiss Sailing, mit momentan 12 Seglern, mehr-\nheitlich in Kreuzlingen stationiert. Der professionelle Segel-Regionaltrainer arbeitet zudem Teilzeit an der \nNET. \nEin Kadersegler absolviert momentan die NET. \n \nDer Bootspark des Junioren-Segelpools umfasst: \n 30 Optimisten \n 14 420/29er/Laser \n 6  Begleitschlauchboote \n  und dazugehörend 9 verkehrstaugliche Bootstrailer \n \nZusätzlich sind auf dem Gelände des JSP ca. 9 Jollen und 2 Schlauchboote des Regionalkaders, sowie \nzwei J70 Yachten (Eigentum YCK und SVK) stationiert.  \n \nFür diese Aktivitäten, Boote und Fahrhabe, stehen dem JSP bis anhin zu Verfügung: \n1. Mai bis 30. September die ganze Heinrichhalle (ca. 640m2) \n1. Oktober bis 30. April jedoch nur ca. 50 m2 der Heinrichhalle, der Rest ist an die Heinrichwerft vermietet.  \nAlte Malerei 132 m2 ganzjährig \nVorplatz 1500 m2 ganzjährig \n \nDiese Flächen sind im Sommerbetrieb, mit der ganzen Heinrichhalle, zweckmässig und knapp ausreichend \nfür die Aktivitäten des JSP und des Regionalkaders. Einzig die beiden Schlauchboote des Regionalkaders \nfinden in der Halle keinen Platz mehr. \n  \n\nBeilage 3\n\n\n\n \n\n \n\nIm Winterbetrieb, vom 1.Oktober bis 30. April, sind die Verhältnisse jedoch äusserst eingeschränkt und \nunpraktisch: Die Jollen und Schlauchboote werden mühsam auf den Dachboden gekrant oder anderweitig \nuntergebracht, so dass der Grossteil der Boote nicht mehr zugänglich ist und keine Arbeiten daran erledigt \nwerden können. \nDas Regionalkader trainiert auch in den Wintermonaten und benötigt dazu zugängliche Hallenfläche und \ngeheizte Umziehräume. \nDie Segelsaison des JSP beginnt bereits Anfang März, und endet Ende Oktober. Somit stehen die meisten \nBoote in den Monaten März, April und Oktober mehrheitlich im Freien. Die Ausbildungsqualität ist ungenü-\ngend. \n \n \nZusätzliche Anforderungen an unsere Infrastruktur: \nDie heutige Infrastruktur ist für die Aktivitäten des JSP und des Regionalkaders nicht mehr zeitgemäss. Um \nden momentanen Anforderungen zu genügen, erachten wir zusätzlich als notwendig: \n \n\n- Zusätzliche Hallenfläche für Sommer- und Winterbetrieb  \n- Geschlechtergetrennte Umziehräume für Mädchen, Knaben und Leiter (bisher nicht vorhanden), \n\nmöglichst geheizt \n- Eine Not-Toilette (bisher nicht vorhanden). Duschen und weitere Toiletten können im Hafenmeis-\n\ntergebäude benutzt werden \n- Beheizbarer Besprechungs- und Theorieraum \n\n \n \nHeutiger Platzbedarf:  \nFür einen reibungslosen Ablauf unserer Aktivitäten sehen wir folgenden Platzbedarf: \n \nVorplatz: ca. 1‘500 m2 (wie bis anhin), als Abstellplatz für Trailer und Yachten sowie 420er/29er mit \n\ngestelltem Mast. \nHallenfläche: ca 715 m2 ganzjährig (Hallenfläche Tor 1 bis 5 und Hallenerweiterung West) für  \n Bootslager. \nAlte Malerei: ca 126 m2, ganzjährig, als Werkstatt benutzt, im Winter auch teilweise Bootslager \nDachboden: über alter Malerei 126 m2 als Materiallager und Bootslager. \n \n \n \nKonzept nach Hallensanierung: \n \n\nSommer Winter \n\nVorplatz Halle Vorplatz Halle Alte Malerei Dachboden \n\n4 420er JSP 30 Optis JSP \n 8 Laser JSP \n\n 4 420er JSP \n8 Laser JSP \n\n10 Opti JSP 20 Opti JSP \n \n\n6 Jollentrailer JSP  6 Mobo JSP 6 Jollentrailer JSP 6 Mobo JSP    \n\n2 Yachten   2 Yachten   \n\n3 29er RKader 5 Optis RKader \n3 Laser RKader \n\n 3 29er RKader \n5 Optis RKader  \n3 Laser RKader \n\n  \n\n 2 Mobo RKader  2 Mobo RKader   \n\n \n \n \n \n \n  \n\n\n\n \n\n \n\nZukunft: \nDie o.g. Bedürfnisse sind auf die heutigen Aktivitäten und Planungen ausgerichtet. \nDer Wassersport entwickelt sich jedoch weiter.  \nWir sollten mit wachsenden Mitgliederzahlen, grösseren Bootsflotten und erhöhtem Platzbedarf rechnen: \n\n- Unsere lokalen Segelvereine wachsen stetig, somit auch die Zahl der jugendlichen Segler \n- Speziell die Yachtszene (J70) hat an Attraktivität gewonnen. Diese Sportboote werden aufgrund \n\ndes bremsenden Unterwasseranstriches oft nicht mehr im Wasser belassen. Ferner evaluiert \nSwiss Sailing die Katamarane Nacra 15 als Juniorenboot. Yachten an Land und Katamarane be-\nnötigen mehr Standfläche. \n\n- Zudem sind im neuen kantonalen Sportanlagenkonzept „KASAK TG“ (Dept. für Erziehung und Kul-\ntur, 23. Nov. 2017) Kreuzlingen und Steckborn als die beiden Schweizer Bodenseegemeinden de-\nfiniert mit dem deutlichsten Entwicklungspotential im Segel- und Surfsport. Kreuzlingen, mit seinem \ngrossen Einzugsgebiet, der Sportschule NET und dem Ausbildungscampus, sowie dem grossen \nSeglerhafen und den weiteren Wassersportvereinen ist klar Favorit für ein Wassersportzentrum. \nDas hat das kantonale Sportamt erkannt. \n\n- Die NET und SBW Haus des Lernens sind interessiert an jungen Seglern. Als Trainingsbasis dient \ndie Infrastruktur des JSP. Auch in Zukunft werden Kadersegler die NET absolvieren. \n\n- Ein Jahreskurs für die SBW ist für 2020 geplant \nAll diese Überlegungen zeigen, dass wir bei der Sanierung der Heinrichhalle nicht nur die heutigen Bedürf-\nnisse abdecken sollten: Luft „nach oben“ ist anzustreben.  \n \n \nSanierungsbedarf der Halle: \nDer Sanierungsbedarf ist unbestritten. Die Fensterrahmen der westseitigen Fensterfront sind völlig verfault. \nBeunruhigend ist, dass bei Starkwind immer wieder Eternitteile von Fassade/Dach ausbrechen und zu Bo-\nden fallen (so geschehen im Februar 2020). Dachelemente aus Eternit sind lose. Es ist anzunehmen, dass \ndas Eternit asbesthaltig ist. Kein schöner Gedanke. Eine rasche Realisierung der Sanierung ist daher not-\nwendig.  \nAnzustreben ist ein Baubeginn per Frühling 2021. \n \n \nEinsatz Junioren-Segelpool Kreuzlingen: \nDer JSP hat sich auf die Sanierung der Halle finanziell vorbereitet und wird sich bestmöglich einsetzen. Wir \nrechnen mit folgenden Eigenleistungen: \n  \n\nmanpower Abbrucharbeiten, \nAus-, Einräumen \nReinigung, bauliche \nMassnahmen \n\n400 \nStd \n\n80.- / \nStd \n\n32‘000.- \n\nVorplatz Auflager für Jollen \nAnpassungsarbeiten \n\n  8‘000.- \n\nWerkstatt Kastenfront \nWerkbank Werk-\nzeug \n\n  14‘000.- \n\nGarderobe, \nTheorieraum \n\nMöblierung,  \nInstruktionsmaterial \n\n  16‘000.- \n\nHalle Kästen, Materialla-\nger, \nBootsgestelle, \nbauliche Massnah-\nmen \n\n  20‘000.- \n\n   Total  90‘000.- \n\n \n \n  \n\n\n\n \n\n \n\nFinanzielles: \nDer JSP ist schuldenfrei. Seine Einnahmen bestehen aus den Jahresgebühren der Teilnehmer und den \nUnterstützungen durch die drei Seglervereine YCK, SVK und SVB. \nSein Bootspark ist von hoher Qualität und sehr gut unterhalten. \nRückstellungen für o.g. Leistungen betreffend Hallensanierung sind vollumfänglich vorhanden. \n \n \nU-P. Rutishauser \nKoordinator JSP \n14.02.20 \n\n\n\n   \n\n \n\nGesellschaft \n \n\n \n\nLeistungsvereinbarung \n \nzwischen \n \n\nder Stadt Kreuzlingen \nvertreten durch das Departement Gesellschaft \n \nund \n \n\ndem Verein Junioren-Segelpool Region Kreuzlingen  \nvertreten durch den Vereinsvorstand \n \n1 Zweck \n\nDiese Leistungsvereinbarung regelt die Rahmenbedingungen für die finanzielle \nUnterstützung der Stadt Kreuzlingen an die sportlichen Leistungen des Junio-\nren-Segelpool Region Kreuzlingen. Diese ersetzt die Leistungsvereinbarung vom \n15. Mai 2014 und tritt auf den 1.Januar 2022 in Kraft. \n \n\n2 Beschreibung des Sportvereins \n‒ besteht seit 2006 \n‒ ist ein Verein mit 3 Mitgliedern (YCK, SVK, SVB), aktuelle Statuten im Anhang \n‒ veranstaltet Segelregatten und Wettkämpfe für Junioren/innen \n‒ betreibt Nachwuchsförderung \n \n\n3 Leistungen \nDer Junioren-Segelpool Region Kreuzlingen verpflichtet sich zu folgenden Leis-\ntungen: \n \n‒ Nachwuchsförderung im Segelsport \n‒ Nachweis der im Rahmen der J+S Grundlagen zu erfüllenden Bedingungen \n\nund Einforderung der Gelder vom Bund \n‒ Erstellung einer Strategie zur Sicherstellung seiner sportlichen Erfolge \n‒ Aktive Mittelbeschaffung im Bereich Sponsoring und Eigenleistungen für \n\nDritte \n‒ Mitgliedschaft im Verein Sportnetz Regio Kreuzlingen und Engagement in Ar-\n\nbeitsgruppen \n‒ Angebote im Ferienpass Kreuzlingen \n\n\n\n \n\n Seite 2 \n\n4 Ziele, Indikatoren \n\nZiele Indikatoren \n\nSportliche Erfolge Vorstellungen, Auszeichnungen  \n\nSport fördern Mind. 2 Veranstaltungen pro Jahr, Ein-\nladungen; Presseberichte  \n\nDurchführung von Veranstaltungen Jahresbericht \n\nNachwuchsförderung Mitgliederliste, Jahresbericht der Ju-\ngendförderung \n\nZusammenarbeit mit Wassersportver-\neinen und weiteren Vereinen im Be-\nreich Nachwuchsförderung nach Ab-\nsprache mit den Vereinen. \n\nJahresbericht  \n\nEigenmittelbeschaffung Jahresrechnung (sep. ausgewiesen) \n\n \n5 Qualitätssicherung \n\nDer Junioren-Segelpool Region Kreuzlingen verpflichtet sich, Nachwuchsförde-\nrung nach qualitativen Kriterien und nach den Vorschriften von J+S und dem \nBaspo durchzuführen. Der Verein trägt damit einen Teil zum hochstehenden \nSportangebot der Stadt Kreuzlingen bei. \n\n \n6 Controlling \n\nFür das Controlling ist das Departement Gesellschaft der Stadt Kreuzlingen zu-\nständig. Der Junioren-Segelpool Region Kreuzlingen liefert diesem jährlich bis \nEnde Juni: \n \n‒ Jahresbericht \n‒ Jahresrechnung \n‒ Budget für die aktuelle Saison \n‒ Protokoll der Jahresversammlung \n‒ Mitgliederliste; Jungmitglieder, wohnhaft in Kreuzlingen und unter 20jährig \n\nsind markiert \n \n7 Unterstützung der Stadt \n\nFür die erbrachten Leistungen erhält der Junioren-Segelpool Region Kreuzlingen \njährlich folgende Unterstützung aus den wiederkehrenden Beiträgen und den \nsubventionierten Mieten des städtischen Budgets Sport. \n \n\n\n\n \n\n Seite 3 \n\nSubventionierte Miete Heinrichhalle  \nfür die Hallenmiete  1‘305 m2 (exkl. NK)  CHF  61'750.00 \n    \n \nDie Juniorenförderung wird zudem mit einem jährlichen Beitrag von Fr. 40.-/pro \nJugendlichen unter 20 Jahren wohnhaft in Kreuzlingen unterstützt. Vorbehalten \nbleiben die Zustimmungen von Stadt- und Gemeinderat zum Voranschlag, so-\nwie die Genehmigung durch die Volksabstimmung. Der Unterstützungsbetrag \nmuss schriftlich beim Departement Gesellschaft, Marktstrasse 4, 8280 Kreuzlin-\ngen, angefordert werden. \n\n \n8 Zusätzliche Bestimmungen \n\n \na) Geltungsbeginn und Geltungsdauer \n \nDiese Leistungsvereinbarung tritt auf den 1. Januar 2022 in Kraft. \n \nDie Gültigkeit erneuert sich jeweils automatisch um ein weiteres Jahr, wenn sie \nnicht von einer Partei auf Jahresende gekündigt wird. \n \nBei wesentlichen Veränderungen der bestehenden Voraussetzungen und \nGrundlagen muss der Inhalt der Leistungsvereinbarung überarbeitet werden. \n \nb) Widerruf \n \nWerden vereinbarte Leistungen nicht erfüllt, kann der jährliche Beitrag gekürzt \noder die Leistungsvereinbarung auf den nächstmöglichen Termin aufgelöst wer-\nden. \n\n \n \nKreuzlingen,  \n \nStadt Kreuzlingen \n \n \n_______________________________ __________________________________ \nDorena Raggenbass Ruedi Wolfender \n\n\n\n \n\n Seite 4 \n\nStadträtin Departement Gesellschaft Abteilungsleiter Departement Gesellschaft \n \n \n \nKreuzlingen,  \n \nJunioren-Segelpool Region Kreuzlingen \n \n \n________________________________ ___________________________________ \nRolf Zwicky Urs Peter Rutishauser \nPräsident Koordinator \n\n\n\n   \n\nVertragsversion ohne die Bootswerft Heinrich AG als Mieter im Winter \n\nLiegenschaftsverwaltung \n \n\n \nMietvertrag für Geschäftsräume \nfür Institutionen mit Mietzinsförderung durch Beiträge der Stadt Kreuzlingen \n \nZwischen \n \nStadt Kreuzlingen (Vermieterin) \nLiegenschaftsverwaltung \nMarktstrasse 4 \n8280 Kreuzlingen \n \nvertreten durch \nPeter Bergsteiner, Liegenschaftsverwalter und Dorena Raggenbass, Stadträtin \n \n \nVerein Junioren-Segelpool Region Kreuzlingen (Mieter) \nPromenadenstrasse 39 \n8280 Kreuzlingen \n \nvertreten durch \nRolf Zwicky, Urs-Peter Rutishauser und Markus Graf \n \n(sind mehrere natürliche oder juristische Personen Mieter, so haften diese für sämtliche Verbindlichkeiten aus \ndiesem Vertrag solidarisch) \n  \n\n\n\n \n\n Seite 2 \n\n1 Mietgegenstand \nDem Mieter werden zum Gebrauch als Umkleiden, WC, Vereinslokal, Werkstatt \nund Bootslager in der Liegenschaft \nHeinrichhalle, Werfststrasse, Parzelle Nr. 5991, 8280 Kreuzlingen \nfolgende Räumlichkeiten zur Miete überlassen: \n \nErdgeschoss Werkstatt, Umkleiden und Sanitärräume, \n\nBootslager \nObergeschoss Vereinslokal (Mehrzweckraum), Trainerräume, \n\nLager \nDachgeschoss Bootslager über Werkstatt \n \nParkplätze, Garagenplätze Kiesplatz Südseite, Abstellplatz für Trailer \n \nAusbaubeschreibung neuwertig, komplett saniert \n\n \nBetreffend folgender Räumlichkeiten besteht ein Mitbenutzungsrecht: \nzu Gunsten Dritter Teilfläche in der Bootslagerhalle, Binderfeld 5 \n siehe Punkt 10, temporäre Nutzung \n\n \n2 Mietdauer und Kündigung \n\nMietbeginn ist am 01. November 2021. \nDas Mietverhältnis ist unbefristet. \nDie Kündigungsfrist beträgt 12 Monate. Der Vertrag kann auf den 30.09. gekün-\ndigt werden, erstmals auf den 30. September 2026. \n \n\n3 Mietzins und Nebenkosten \n3.1 Mietzins \n\nFester Nettomietzins pro Jahr: CHF 48'000.00 \nFester Nettomietzins pro Monat: CHF 4'000.00 \nNettomietzins für alle Flächen im Gebäude gem. Berechnung CHF 3'900.00 \nNettomietzins für alle Flächen ausserhalb gem. Berechnung CHF 100.00  \nHeiz- und Nebenkosten pro Jahr: CHF  720.00 \nNebenkosten pro Monat (siehe 3.2) CHF +  60.00 \nTotal Nettomietzins und Nebenkosten pro Monat CHF 4'060.00 \n(Die einzelnen Nebenkostenpositionen und -beträge sind detailliert in Ziff. 3.2 festgelegt) \n\n \nDie Stadt Kreuzlingen leistet einen jährlichen Beitrag in Höhe von CHF 48'000.00 \nzum geschuldeten Nettomietzins und in Höhe von CHF       zu den jährlichen \nNebenkosten zu Lasten des Kontos 3410.3636.01.00. \nDer verbleibende jährliche Betrag in Höhe von CHF 720.00 ist vom Mieter wie \nfolgt auf Rechnungsstellung durch die Vermieterin zu bezahlen: \n\n\n\n \n\n Seite 3 \n\nVereinbart wird eine \n monatliche Zahlung in Höhe von: CHF 60.00 \n vierteljährliche Zahlung in Höhe von: CHF 180.00 \n halbjährliche Zahlung in Höhe von: CHF 360.00 \n jährliche Zahlung in Höhe von: CHF 720.00 \n\n \nDer Beitrag zur Miete und den Nebenkosten ist an die jeweils gültige Leistungs-\nvereinbarung zwischen dem Mieter und der Stadt Kreuzlingen gekoppelt. \n\n \nDas Mietverhältnis ist zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses nicht der Mehr-\nwertsteuer unterstellt. \n\n \n3.2 Nebenkosten \n\n \n Die unten angekreuzten Nebenkosten sind im Mietzins inbegriffen. \n Die Nebenkosten sind nicht im Mietzins inbegriffen und der Mieter trägt alle \n\nunten angekreuzten Nebenkosten direkt selbst. \n Die Nebenkosten sind nicht im Mietzins inbegriffen und werden wie unten \n\nvereinbart separat bezahlt, und zwar: \n akonto  pauschal \n\n \n[Zutreffendes ankreuzen, es sind nur die angekreuzten Nebenkosten geschuldet]  \n\n Heiz- und Warmwasserkosten CHF       \n Kaltwasserbezug CHF 10.00 \n Abwassergebühren CHF 10.00 \n Allgemeinstrom CHF       \n Liftbetriebskosten CHF       \n Kabelgebühren für Radio, TV, Internet CHF       \n Kehrichtgrundgebühr CHF 10.00 \n Kehrichtabfuhrgebühr CHF       \n Reinigung Allgemeinflächen CHF       \n Serviceabonnemente CHF 30.00 \n Hauswartskosten CHF       \n\nTotal Nebenkosten pro Monat CHF   60.00 \n(zu übertragen in Ziff. 3.1) \nNicht vereinbarte Nebenkosten, wie Strom, Gas, Öl etc. werden vom Mieter di-\nrekt an die Lieferanten, wie z.B. die Technischen Betriebe bezahlt. Der Mieter \nist selbst verantwortlich dafür sich bei den jeweiligen Vertragspartnern an- oder \nabzumelden. \n \n\n\n\n \n\n Seite 4 \n\n3.3 Abrechnung \nAls Stichtag für die Nebenkostenabrechnung gilt der 31.12. \n \n\n3.4 Fälligkeiten \nDer Nettomietzins und die Nebenkosten sind auf Rechnungsstellung durch die \nVermieterin jährlich im Voraus zum 01.07. zahlbar \n \n\n4 Sicherheitsleistung \nSicherheitsleistung wird keine vereinbart \n \n\n5 Bauliche Veränderungen während der Mietdauer \nDer Mieter darf bauliche Veränderungen am Mietobjekt nur mit schriftlicher \nZustimmung der Vermieterin vornehmen. Die Genehmigung für bauliche Ver-\nänderungen der Vermieterin ersetzt nicht eine eventuell notwendige baurecht-\nliche Genehmigung durch die Bauverwaltung. Allfällige Baugesuche sind von \ndem Mieter selbst und auf seine Kosten bei der Bauverwaltung zur Genehmi-\ngung einzureichen. \n \nDie Vermieterin genehmigt folgende bauliche Veränderungen am Mietobjekt \ndurch den Mieter: \nkeine \n \nDer Mieter verpflichtet sich, bei der Vornahme der Bauarbeiten sämtliche ge-\nsetzliche Vorschriften, sowie die einschlägigen Regeln der Baukunde einzuhal-\nten. Schäden am Mietobjekt, welche infolge der baulichen Veränderungen ent-\nstanden sind, hat der Mieter auf eigene Kosten zu beheben. \n \nFür folgende der obengenannten baulichen Veränderungen durch den Mieter, \nbesteht keine Wiederherstellungspflicht: \nkeine \n \nDie übrigen Mieterausbauten hat der Mieter zu entfernen, ausser der Nachfol-\ngemieter übernimmt die Ausbauten unter der Bedingung, diese bei Beendigung \ndes Nachfolgemietverhältnisses zu entfernen. \n \n\n6 Einrichtungen Vormieter \nDer Mieter übernimmt keine Einrichtungen / bauliche Veränderungen vom Vor-\nmieter. Es besteht daher auch keine Wiederherstellungspflicht: \n \n\n\n\n \n\n Seite 5 \n\n7 Mieterwerbung \nDie Vermieterin genehmigt die Werbeflächen des Mieters gemäss beiliegenden \nPlänen. Weitergehende Benutzung von Aussenflächen des Mietobjektes sind \nnur nach schriftlicher Genehmigung durch die Vermieterin zulässig. Bei Rück-\ngabe des Mietobjektes hat der Mieter den ursprünglichen Zustand wiederher-\nzustellen. \n \n\n8 Inventar und Zubehör \nEs wird kein Inventar zur Benutzung überlassen \n \n\n9 Antrittsprotokoll und abgegebene Schlüssel \nDie Parteien nehmen bei Mietbeginn ein Antrittsprotokoll über den Zustand des \nMietobjekts auf. Dem Mieter sind folgende Schlüssel übergeben worden: \nDas Protokoll ist vor dem Einzug noch zu erstellen \n \n\n10 Besondere Vereinbarungen \n(Vorkaufsrecht, Vormerkung des Mietvertrages im Grundbuch, Möblierung, etc.) \nTemporäre Gebrauchsüberlassung an den Sportfischerverein Kreuzlingen \nIn der Zeit vom 01.10. bis zum 30.04. eines jeden Jahres ab Vertragsbeginn \nüberlässt der Mieter dem Sportfischerverein eine Fläche von ca. 105 m2 \n(Binderfeld 5, im Plan grün hinterlegt) kostenlos zur Einlagerung von Booten \noder Trailern. Die Fläche ist jeweils leergeräumt und besenrein zu übergeben. \n \n\n11 Vertragsbestandteile \nBestandteil dieses Vertrages sind die Allgemeinen Vertragsbestimmungen (Aus-\ngabe Dezember 2011) sowie die folgenden, der Mieterin übergebenen Beilagen: \nFlächenaufteilungsplan, Nutzfläche Sportfischerverein \n \n\n12 Schlussbestimmungen \n12.1 Konkurs der Mieterin \n\nFällt der Mieter nach Übernahme der Mietsache in Konkurs, kann die Vermiete-\nrin für künftige Mietzinse Sicherheit verlangen. Sie muss dafür dem Mieter und \nder Konkursverwaltung schriftlich eine angemessene Frist setzen. Erhält die Ver-\nmieterin innert dieser Frist keine Sicherheit, kann sie fristlos kündigen. \n \n\n12.2 Gerichtsstand \nFür Klagen aus diesem Vertrag sind die Schlichtungsbehörde und das Gericht \nam Ort der Mietsache zuständig. \n \n\n\n\n \n\n Seite 6 \n\n12.3 Salvatorische Klausel / Anwendbares Recht \nSollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam \nsein, berührt dies die Gültigkeit und Durchsetzbarkeit der übrigen Vertragsbe-\nstimmungen nicht. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine rechtmässige \nBestimmung zu ersetzen, die dem von den Parteien verfolgten wirtschaftlichen \nZweck möglichst nahe kommt. \n \nIm Übrigen gelten die Bestimmungen des Schweizerischen Obligationenrechts \n(OR) über die Miete, der Verordnung über die Miete und Pacht von Wohn- und \nGeschäftsräumen (VMWG) sowie aller anderen einschlägigen Erlasse. \n \n\n12.4 Schriftform \nDieser Vertrag erlangt erst Gültigkeit, wenn er von allen Vertragsparteien unter-\nzeichnet worden ist. \n \nÄnderungen und Ergänzungen dieses Vertrages sowie allfällige Zusatzvereinba-\nrungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit ebenfalls der Unterzeichnung der Parteien. \n \n\n13 Unterschriften \nDieser Vertrag liegt in 3 - facher Ausfertigung vor. \n \n___________________________ ___________________________ \n(Ort und Datum) (Ort und Datum) \n \nDie Vermieterin: Der Mieter: \nStadt Kreuzlingen Verein Junioren-Segelpool Region \nKreuzlingen \n \n \n___________________________ ___________________________ \n(Peter Bergsteiner) (Rolf Zwicky) \n \n \n___________________________ ___________________________ \n(Dorena Raggenbass) (Urs-Peter Rutishauser) \n \n \n ___________________________ \n (Markus Graf) \n\nBeilagen \n– Allgemeine Vertragsbestimmungen,       \nVertrag erstellt am 19. März 2020/PBER \n\n\n\nG\nSP\n\nub\nlis\n\nhe\nrV\n\ner\nsi\n\non\n 0\n\n.3\n3.\n\n10\n0.\n\n29\n\nB\nau\n\nhe\nrr\n\nsc\nha\n\nft:\nD\n\nep\nar\n\nte\nm\n\nen\nt G\n\nes\nel\n\nls\nch\n\naf\nt ,\n\n 8\n28\n\n0 \nK\n\nre\nuz\n\nlin\nge\n\nn\n\nH\nei\n\nnr\nic\n\nhh\nal\n\nle\n A\n\nnb\nau\n\n/S\nan\n\nie\nru\n\nng\n,\n\nD\nep\n\nar\nte\n\nm\nen\n\nt G\nes\n\nel\nls\n\nch\naf\n\nt ,\n 8\n\n28\n0,\n\n K\nre\n\nuz\nlin\n\nge\nn\n\nP\nfa\n\nd:\n S\n\n:\\P\nro\n\nje\nkt\n\ne\\\nH\n\nei\nnr\n\nic\nhh\n\nal\nle\n\n, K\nre\n\nuz\nlin\n\nge\nn \n\nJS\nP\n\n\\2\n.0\n\n B\nau\n\npr\noj\n\nek\nt\\2\n\n01\n90\n\n50\n3_\n\nH\nei\n\nnr\nic\n\nhh\nal\n\nle\n, K\n\nre\nuz\n\nlin\nge\n\nn \nB\n\nau\nei\n\nng\nab\n\ne_\nÄ\n\nnd\ner\n\nun\nge\n\nn.\npl\n\nn\n\nB\nau\n\nvo\nrh\n\nab\nen\n\n:\n\nE\nrd\nge\nsc\nho\nss\n\nin\nfo\n\n@\nsb\n\nai\n.c\n\nh\n.s\n\nba\ni.c\n\nh\n07\n\n1 \n92\n\n0 \n10\n\n 2\n5\n\n07\n1 \n\n92\n0 \n\n11\n 2\n\n5\nw\n\nw\nw\n\nG\nez\n\nei\nch\n\nne\nt:\n\nFo\nrm\n\nat\n / \n\nm\n2\n\nM\nas\n\nss\nta\n\nb\nD\n\nat\num\n\n:\n\n1:\n25\n\n0\n05\n\n.0\n2.\n\n20\n20\n\nR\nev\n\nid\nie\n\nrt\n:\n\nsb\nr\n\nA\n4\n\nS\nch\n\nlö\nss\n\nlip\nar\n\nk \n2\n\n85\n98\n\n B\not\n\ntig\nho\n\nfe\nn\n\nS\nch\n\nön\nen\n\nbe\nrg\n\ner\n S\n\nim\non\n\nD\nip\n\nl. \nA\n\nrc\nhi\n\nte\nkt\n\n F\nH\n\n/S\nIA\n\nEi\nng\n\nan\ng \n\nM\not\n\nor\nen\n\nla\nge\n\nr\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\nEingang Umkleiden\n\nEi\nng\n\nan\ng \n\nW\ner\n\nks\nta\n\ntt\n\nEingang Sportfischer\n\nEi\nng\n\nan\ng \n\nTr\naf\n\nos\nta\n\ntio\nn\n\nEi\nng\n\nan\ng \n\nFi\nsc\n\nhp\nut\n\nzk\nüc\n\nhe\n\n18.007.00\n\n25.00\n\n24\n.2\n\n3\n37\n\n.1\n0\n\nAn\nba\n\nu \n= \n\n37\n.2\n\n0 \nm\n\nAnbau = 7.10 m\n\n±0\n.0\n\n0\n-0\n\n.4\n0\n\n-0\n.2\n\n5\n\n±0\n.0\n\n0\n\nB B\n\nC\nC\n\nA A\n\nBoot-Boxen\n\nTo\nr \n\n1\nTo\n\nr \n4\n\nTo\nr \n\n5\nTo\n\nr \n7\n\nFISCHER\n\nFISCHER\n\nP\n.1\n\nP\n.2\n\nP\n.3\n\nP\n.4\n\n(bestehend)\n\nbewegliches Trennelement\n\nTü\nre\n\n m\nit\n\nN\not\n\nau\nsg\n\nan\ngs\n\nve\nrs\n\nch\nlu\n\nss\n\nParzellengrenzePRZ 5991\n\nPRZ 5796\n\nPRZ 5991\n\nPRZ 5796\n\nVo\nrs\n\nch\nac\n\nht\n T\n\nra\nfo\n\nst\nat\n\nio\nn\n\nP\nR\n\nZ\n 5\n\n00\n8\n\nA\nbw\n\nas\nch\n\npl\nat\n\nz\n\nTo\nr \n\n2\nTo\n\nr \n3\n\nTo\nr \n\n6\n\nTü\nre\n\n m\nit\n\nN\not\n\nau\nsg\n\nan\ngs\n\nve\nrs\n\nch\nlu\n\nss\n\nTü\nre\n\n m\nit\n\nN\not\n\nau\nsg\n\nan\ngs\n\nve\nrs\n\nch\nlu\n\nss\n\nTo\nr \n\n2\nTo\n\nr \n3\n\nA\nnb\nau\n\nbe\nhe\n\niz\nt\n\nun\nbe\n\nhe\niz\n\nt\n\nS\nek\n\ntio\nna\n\nlto\nre\n\nW\nas\n\nch\ntr\n\nog\n\nTü\nre\n\n m\nit\n\nN\not\n\nau\nsg\n\nan\ngs\n\nve\nrs\n\nch\nlu\n\nss\n\nQ\nue\n\nrb\nin\n\nde\nr \n\nm\nus\n\ns \nfü\n\nr\nTr\n\nep\npe\n\nns\nitu\n\nat\nio\n\nn \nw\n\nie\n v\n\nor\nge\n\nse\nhe\n\nn\nab\n\nge\nbr\n\noc\nhe\n\nn \nw\n\ner\nde\n\nn\n\nW\nun\n\nsc\nh:\n\nW\nar\n\nm\nw\n\nas\nse\n\nra\nns\n\nch\nlu\n\nss\n\nUmlenkrollen an Binder fürs\naufhängen von Deko\n\nA\nuf\n\nhä\nng\n\nep\nun\n\nkt\n fü\n\nr\nei\n\nnf\nac\n\nhe\nn \n\nK\net\n\nte\nnk\n\nra\nn\n\nzu\nm\n\n U\nm\n\nla\nde\n\nn \nvo\n\nn \nJo\n\nlle\nn\n\nTo\nr \n\n8\n\nU\nm\n\nkl\nei\n\nde\nra\n\num\nN\n\nF:\n10\n\n.3\n8 \n\nm\n2\n\nFF\n:\n\n1.\n90\n\n m\n2\n\nU\nm\n\nkl\nei\n\nde\nra\n\num\nN\n\nF:\n16\n\n.0\n1 \n\nm\n2\n\nFF\n:\n\n0.\n90\n\n m\n2\n\nM\not\n\nor\nen\n\nra\num\n\nN\nF:\n\n38\n.4\n\n5 \nm\n\n2\n\nFi\nsc\n\nhp\nut\n\nzk\nüc\n\nhe\nN\n\nF:\n36\n\n.3\n1 \n\nm\n2\n\nFF\n:\n\n3.\n53\n\n m\n2\n\nEr\nw\n\nei\nte\n\nru\nng\n\n E\nin\n\nst\nel\n\nlh\nal\n\nle\n S\n\neg\nle\n\nr\nN\n\nF:\n15\n\n8.\n61\n\n m\n2\n\nTr\naf\n\nos\nta\n\ntio\nn\n\nN\nF:\n\n38\n.8\n\n6 \nm\n\n2\n\nW\ner\n\nks\nta\n\ntt\nN\n\nF:\n32\n\n.8\n3 \n\nm\n2\n\nFF\n:\n\n4.\n16\n\n m\n2\n\nLa\nge\n\nrr\nau\n\nm\nN\n\nF:\n11\n\n.3\n3 \n\nm\n2\n\nFF\n:\n\n3.\n20\n\n m\n2\n\nEi\nns\n\nte\nllh\n\nal\nle\n\n F\nis\n\nch\ner\n\nN\nF:\n\n99\n.3\n\n8 \nm\n\n2\n\nG\nan\n\ng\nN\n\nF:\n8.\n\n86\n m\n\n2\n\nB\noo\n\nt-\nB\n\nox\nen\n\n F\nis\n\nch\ner\n\nN\nF:\n\n15\n6.\n\n06\n m\n\n2\n\nB\noo\n\nt-\nB\n\nox\nen\n\nN\nF:\n\n53\n.6\n\n9 \nm\n\n2\nW\n\nC\n H\n\ner\nre\n\nn\nN\n\nF:\n19\n\n.0\n0 \n\nm\n2 W\nC\n\n D\nam\n\nen\nN\n\nF:\n3.\n\n40\n m\n\n2\n\nW\ner\n\nks\nta\n\ntt\nN\n\nF:\n11\n\n4.\n84\n\n m\n2\n\nge\nde\n\nck\nte\n\nr \nS\n\nitz\npl\n\nat\nz \n\n(b\nes\n\nte\nhe\n\nnd\n)\n\nN\nF:\n\n26\n.2\n\n4 \nm\n\n2\n\nTe\nch\n\nni\nkr\n\nau\nm\n\nN\nF:\n\n13\n.3\n\n0 \nm\n\n2\n\nK\nie\n\nsp\nla\n\ntz\nN\n\nF:\n72\n\n2.\n12\n\n m\n2\n\nW\nC\n\nN\nF:\n\n2.\n04\n\n m\n2\n\nTe\nch\n\nni\nk\n\nN\nF:\n\n2.\n23\n\n m\n2\n\nEi\nns\n\nte\nllh\n\nal\nle\n\n S\neg\n\nle\nr\n\nN\nF:\n\n50\n6.\n\n61\n m\n\n2\n\nB\noo\n\nt E\nin\n\nst\nel\n\nlh\nal\n\nle\nN\n\nF:\n98\n\n.9\n4 \n\nm\n2\n\n1234567891 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28\n\n18 cm / 29 cm\n\nParzellengrenze\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n19\n c\n\nm\n / \n\n27\n c\n\nm\n\nKr\nan\n\nKr\nan\n\nKr\nan\n\nKr\nan\n\n12345678910111213\n\n6.\n36\n\n5.\n45\n\n6.\n10\n\n6.\n00\n\n6.\n00\n\n6.\n00\n\n6.\n00\n\n6.\n00\n\n5.\n96\n\n5\n7.\n\n22\n\nBootslift\n\nR\ned\n\nui\nt\n\nN\nF:\n\n2.\n19\n\n m\n2\n\nFl\nuc\n\nht\ntr\n\nep\npe\n\nnh\nau\n\ns\nN\n\nF:\n1.\n\n43\n m\n\n2\n\nPBER\nRechteck\n\n\n\nHEINRICHHALLE NUTZUNG JUNIOREN - SEGELPOOL\n\nZUSAMMENSTELLUNG DER MIETFLÄCHEN UND MIETZINSEN IM GEBÄUDE\n\nZugrunde liegende Mietzinsen\n120 CHF pro m² und Jahr\n120 CHF pro m² und Jahr\n50 CHF pro m² und Jahr\n\nFlächen im Gebäude\n\nWo Was beheizt\nJa/nein\n\nFläche\n[m²]\n\nm²/Jahr\n[CHF]\n\nNutzung\n[Monate]\n\nGesamt\n[CHF]\n\nJunioren Segel-Pool\n\nEG Umkleiden, WC Ja 41 120 12 4'914\nEG Werkstatt Nein 115 50 12 5'742\nEG Bootslagerhalle Nein 507 50 12 25'331\nOG Trainer, Mehrzweckraum Ja 43 120 12 5'173\nDG Lager über Werkstatt Nein 115 50 12 5'742\nZusammenzug Fläche: 820 Mietzins: 46'902 Junioren Segel-Pool\n\nBetrieb Heinrichhalle ab 2022\n\nFlächen beheizt, Vollausbau\nFlächen beheizt, einfacher Ausbau\n\nFlächen innen unbeheizt:\nNutzung ganzjährig\n\nKreuzlingen, 18.02.2020\n\n\n\n \n\nSportfischer-Verein Kreuzlingen \nPromenadenstrasse 38, 8280 Kreuzlingen \n\n \n \n \n \n \n \n \n  \n \n \n\n \n \nKreuzlingen, 11. Februar 2018 \n \nBetreff  Gesuch des Sportfischervereins Kreuzlingen um finanzielle    \n   Unterstützung für das Projekt Um- und Ausbau des     \n   Bootshauses \n \n \nGeschätzte Frau Dorena Raggenbass \n \nDer Sportfischer-Verein Kreuzlingen (SFVK) wurde bekanntlich am 7. Februar 1927 gegründet. Die \nMitglieder des Vereins sind stets bemüht, dass der SFVK  zeitgemäss und attraktiv ist und bleibt. So \nist auch erklärlich, dass der Verein stetig über 150 Mitglieder aufweist, wobei laut Statuten 60% \nKreuzlinger Einwohner sind. Wir pflegen unser schönes Hobby und die Kameradschaft an diversen \nAnlässen, sowie an Veranstaltungen der Stadt. Vor rund sieben Jahren wurde unser Bootshaus mit \neiner funktionellen Küche erweitert und eine sicherheitstechnisch einwandfreie Treppe wurde \nerstellt. Insbesondere bei der älteren Generation unseres Vereins sind diese Neuerungen sehr \nwillkommen und werden stark genutzt. Nicht nur unsere Mitglieder werden älter, sondern auch \nunsere umfangreiche Infrastruktur. Die Erhaltung und Verbesserung dieser ist ein stetiges Thema in \nder Vereinsführung.  \nAls die Stadt Kreuzlingen als Eigentümerin der Liegenschaft, an uns herantrat mit dem Vorhaben, \ndie gesamte Gebäudehülle der Heinrichhalle zu sanieren und diese Aufwendungen baulich und \nfinanziell zu tragen, war für den Vorstand eindeutig der Zeitpunkt gekommen, lang gehegte \nBedürfnisse betreffend dem Bootshaus konkret zu überdenken. Wir sind ein aktiver Verein und \nübernehmen die soziale Verantwortung gegenüber älteren, aber auch vermehrt für jugendliche und \nweibliche Mitglieder. Unser Bootshaus ist ein Treffpunkt für jung und alt, für die Pensionierten ist es \nein fester Ort der Gemeinschaft an dem sie sich austauschen können. Diesbezüglich ist es \nunerlässlich, dass unsere sanitären Anlagen erneuert, resp. erweitert werden. Wir wollen die \nveraltete, kleine WC-Anlage vergrössern, indem wir im Parterre eine behindertengerechte und \ngeschlechtergetrennte WC-Anlage erstellen. Insbesondere ist dies auch eine Aufwertung für das im \nZweijahresturnus stattfindende, weit herum bekannte Sportfischerfest des SFVK, welches jeweils \nsehr viele Besucher anzieht und sich als fester Bestandteil des Kreuzlinger Kultur-Angebotes zählen \ndarf. Diverse anfallende Arbeiten werden ohne grosse Publizität zum Wohle aller Mitglieder in \nFronarbeit verrichtet.  \nDer allgemeine Fortschritt findet bei unserem Verein nicht nur am Land statt, sondern auch zu \nWasser. So werden und wurden die ehemaligen kleinen, hölzernen Fischerboote mehrheitlich ersetzt \ndurch sichere und teils grössere Kunststoff-Boote. Diese sind nicht nur punkto Komforts besser \n\nStadtverwaltung Kreuzlingen \nDepartement Freizeit \nz.Hd. Stadträtin Dorena Raggenbass \nHauptstrasse 62 \n8280 Kreuzlingen \n\nBeilage 4\n\n\n\nsondern auch betreffend der Sicherheit. So ist es auch nicht verwunderlich, dass mehrere längst \npensionierte Mitglieder noch alleine aufs Wasser gehen und so ihrem Hobby frönen können.  \nDie von der Stadt geplante Hallenerweiterung betrifft unseren westseitig gelegenen Rasenteil, wo \nwir jeweils einige der grösseren Boote zum Überwintern platzieren. Dadurch, dass der SFVK in der \nHalle zwei zusätzliche Binderfelder zugestanden wurden, drängen sich für uns auch in diesem \nBereich Erneuerungen auf. Wir möchten eine funktionelle, sicherere Liftlösung anschaffen, damit wir \ndie Boote gefahrlos einlagern können. Insbesondere werden auch diese Arbeiten meist von älteren, \npensionierten Mitgliedern verübt, da sie zeitlich flexibler sind als jene im aktiven Arbeitsprozess. \nDurch die Fassadenänderung auf der Seeseite entfällt unser kleiner „Arbeitskran“, welcher vor allem \nfür Maler- und Reparaturarbeiten an Booten rege benutzt wird. Auch diesen möchten wir durch ein \ngefahrloseres Modell ersetzen. \nEinige Sitzungen mit den Stadtvertretern erfolgten bereits, wobei ich teilnehmen durfte. Dabei \nwurden einige Umbauarbeiten etc. bereits konkret besprochen. Für den SFVK bleibt jedoch ein \ngrösserer Aufwand bestehen. \nNachdem der Sportfischerverein Kreuzlingen mit eigenen finanziellen Mitteln die Steganlage im \nHafen „Seegarten“  sowie das Projekt „Küchen- und Treppenbau“  finanziert hat, sind diese \nErneuerungen ein weiterer wichtiger Schritt in die Zukunft des Traditionsvereins. Das vereinsinterne \nGesamtprojekt ist mit gut Fr. 190'000.-- budgetiert. \n \nGerne erläutern wir die bislang vorliegenden Offerten/Kostenschätzungen wie folgt: \n \nSanitäre Anlagen (Offerte Studer) rund   Fr.  40‘000.-- \nScherenbühne (Bootseinlagerungen) rund  Fr.  76‘000.-- \nHebebühne (Bootsreparaturen) rund  Fr.  10‘000.-- \nBaumeisterarbeiten, rund    Fr.  45‘000.-- \nElektroarbeiten, Annahme    Fr.  10‘000.-- \nUnvorhergesehenes     Fr.    9`000.-- \nTotal       Fr. 190‘000.— \n \nBei den Sanitären Anlagen ist vorgesehen, 4 Pissoir und  je 2 WC (m/w) zu erstellen, wobei sicher \neines behindertengerecht ausgeführt wird. Dazu muss die alte WC-Anlage abgebrochen und neu in \nder Nordwestecke des Gebäudes erstellt werden. Insbesondere sind dort grössere Baumeister- und \nSanitärarbeiten gefragt. \nDie Scherenbühne ist am alten Standort in der Heinrichhalle vorgesehen. Dazu muss die alte \nHebevorrichtung demontiert und entsorgt werden. Je nach Ausführungen sind auch in diesem \nBereich Baumeisterarbeiten auszuführen, nebst der absturzsicheren Scherenbühne. \nBetreffend der Hebebühne sind wir noch im Evaluationsverfahren. Diesbezüglich wäre sowohl eine \nstationäre, als auch eine fahrbare Version denkbar. Die Baumeisterarbeiten und die \nElektroinstallationen hängen stark mit den jeweiligen Vorhaben zusammen und sind als \nGrundlagenberechnung anzusehen. \n \nDer Vorstand des SFVK ersucht mit diesem Schreiben die Stadt Kreuzlingen um einen \nwohlwollenden finanziellen Beitrag in der Höhe von CHF 300`000 für die Erneuerung der Fassade \nder Heinrichhalle im Baurechtsparameter des Sportfischervereins.  \nFür allfällige Informationen oder Fragen stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. \n \nMit kollegialen Grüssen \n\n \nAlfredo Sanfilippo, Präsident \n\n\n\n \n\nSportfischer-Verein Kreuzlingen \nPromenadenstrasse 38, 8280 Kreuzlingen \n\n \n \n \n \n \n \n\n \n  \n \n \n\n \nKreuzlingen, 11. Februar 2020 \n \nBetreff : Ergänzung zum Gesuch des Sportfischervereins Kreuzlingen  \num finanzielle Unterstützung für das Projekt Sanierung- und Ausbau des \nBootshauses vom 11.02.2018 \n \nGeschätzte Frau Dorena Raggenbass \n \nBereits im Antrag aus dem Jahre 2018 hat der SFVK sein Anliegen detailliert vorgebracht. \nNach dem Baustopp vom März 2019, ging die Planung ja fortlaufend weiter mit diversen Änderungen. \nNach mehreren Gesprächen untereinander wurden die vom Sportfischerverein Kreuzlingen \neingebrachten Varianten besprochen.  \nDaraus ergeben sich nun für den SFVK folgende Antragsergänzungen: \n\n- Der Platzbedarf der Sportfischer, resp. auch ihrer Boote, ist seit langem gegeben und auch \nausgewiesen. Der SFVK beantragt die Erweiterung der Baurechtsfläche um ein Binderfeld. Damit \ndie Parzellengrenze rechtlich richtig zu stehen kommt. Auf dieser Trennlinie soll die neue \nBrandschutzwand erstellt werden, wobei auch die Vorteile der Stadt hervorzuheben sind, wie \nz.B. Kostenersparnis (Feuerwand), Erhöhung der Dachtragkraft und der wegfallenden \nÜberschneidung der Nutzung. Auch die Verantwortlichkeit der Sportfischer für diese Erweiterung \nwäre eine finanzielle Entlastung für die Stadt: als Baurechtnehmer wären Reparaturen und \nUnterhalt zu Lasten des SFVK. \n\n- Das Binderfeld 5 soll saisonal zugewiesen werden, die Sommernutzung liegt beim Segelpool, im \nWinter erhält der SFVK das Recht die Fläche als Winterlager für Boote und Trailer zu nutzen.  \nDies soll im Mietvertrag mit der Stadt geregelt werden. \n\n- Infolge der Planänderungen, insbesondere des Wegfalles eines Hallen-Zwischenbodens und der \nÜberbauung des westseitigen Rasenstreifens, ergibt sich für den SFVK eine massive \nFlächenreduktion. Der SFVK beantrag deshalb einen zusätzlichen aussen-Abstellplatz, \nmindestens  \nin der Fläche für die Deponierung von 10 Booten, inkl. Trailer.  \n\n- Der SFVK beantragt von der Stadt eine Gleichbehandlung bei der Subventionierung des \nBaurechtzinses ab 2021, analog anderer Wassersportvereine im Stadtgebiet.  \nDer SFVK wird für die Fläche innerhalb des Baurechtsparameter die anfallenden Kosten für den \nBrandschutz übernehmen müssen (Schätzung Fr. 40`000.-). \n\nDer Vorstand des SFVK ersucht mit diesem Schreiben die Stadt Kreuzlingen um eine wohlwollende \nfinanzielle Unterstützung für das Projekt „Sanierung- und Ausbau des Bootshauses, sowie der \nzusätzlichen Abstellfläche“. \nFür allfällige Informationen oder Fragen stehe ich selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. \n \nMit kollegialen Grüssen \n\n \nAlfredo Sanfilippo, Präsident \n\nStadtverwaltung Kreuzlingen \nDepartement Freizeit \nz.Hd. Stadträtin Dorena Raggenbass \nHauptstrasse 62 \n8280 Kreuzlingen \n\n\n\n   \n\n \n\nGesellschaft \n \n\n \n\nLeistungsvereinbarung \n \nzwischen \n \n\nder Stadt Kreuzlingen \nvertreten durch das Departement Gesellschaft \n \nund \n \n\ndem Sportfischer Verein Kreuzlingen \nvertreten durch den Vereinsvorstand \n \n1 Ziel \n\nDiese Leistungsvereinbarung regelt die Rahmenbedingungen für die finanzielle \nUnterstützung der Leistungen des Sportfischerverein Kreuzlingen. Die Leis-\ntungsvereinbarung tritt auf den 1. Januar 2022 in Kraft. \n \n\n2 Beschreibung des Sportvereins \n‒ besteht seit 1927 \n‒ ist ein Verein mit 158 Mitgliedern (Stand: 2018), Statuten im Anhang \n‒ betreibt generationenübergreifend Aktivitäten in der Fischerei \n‒ unternimmt Massnahmen zur Bestandsicherung der Fische im Bodensee \n‒ führt Ausbildungskurse für angehende Sportfischer durch \n‒ führt Weiterbildungskurse für aktive Sportfischer durch \n‒ betreibt Nachwuchsförderung auch im Rahmen des Kreuzlinger Ferienpasses \n‒ veranstaltet Feste für die Kreuzlinger Bevölkerung \n \n\n3 Leistungsverpflichtung \n \n\nDer Sportfischer Verein Kreuzlingen verpflichtet sich zu folgenden Leistungen: \n \n‒ Ausbildung von Sportfischern \n‒ Nachwuchsförderung  \n‒ Beteiligung an der Bestandsicherung der Fischbestände \n‒ aktive Mittelbeschaffung im Bereich Sponsoring und Eigenleistungen für \n\nDritte \n \n\n\n\n \n\n Seite 2 \n\nZiele Indikatoren \n\nNachwuchsförderung Anzahl Fischerprüfungen \nTeilnehmerzahl Kreuzlinger Ferienpass \n\nBestandsicherung Fischbestände Mind. 1 Aktivität pro Jahr, Jahresbe-\nricht \n\nDurchführung von Veranstaltungen Jahresbericht \n\nEigenmittelbeschaffung Jahresrechnung (sep. ausgewiesen) \n\n \n4 Qualitätssicherung \n\nDer Sportfischer Verein Kreuzlingen verpflichtet sich, Nachwuchsausbildung \nund -förderung nach qualitativen Kriterien durchzuführen. Der Verein trägt da-\nmit einen Teil zum hochstehenden Sport- und Freizeitangebot der Stadt Kreuz-\nlingen bei. \n\n \n5 Controlling \n\nFür das Controlling ist das Departement Gesellschaft der Stadt Kreuzlingen zu-\nständig. Der SFVK liefert diesem jährlich bis Ende Juni: \n \n‒ Jahresbericht \n‒ Jahresrechnung inkl. Revisorenbericht \n‒ Budget für die aktuelle Saison \n‒ Protokoll der Jahresversammlung \n‒ Mitgliederliste; Jungmitglieder, wohnhaft in Kreuzlingen und unter 20jährig \n\nsind markiert \n \n6 Leistungsabgeltung \n\nFür die erbrachten Leistungen wird der Baurechtszins für die Liegenschaft des \nSFVK an der Promenadenstrasse 38, Parzelle 5796, und der Nutzungszins für die \nBootslagerfläche an der Bleichestrasse, Parzelle 5011, von der Stadt erlassen \nund über das Konto subventionierte Mieten Sport abgerechnet. Die Kosten wer-\nden aus den wiederkehrenden Beiträgen des städtischen Budgets Sport ausge-\nrichtet. \n \nBaurechtszins Liegenschaft an der Seestrasse CHF 2‘754.00 \nNutzung Bootslagerplatz (10 Trockenplätze) CHF 2‘376.00 \n \nGesamtleistung der Stadt Kreuzlingen (Stand 2020) CHF 5‘130.00 \n\n\n\n \n\n Seite 3 \n\n \nDie jährliche Unterstützung der Stadt Kreuzlingen wird insbesondere für gene-\nrationenübergreifende Aktivitäten im Fischersport, Massnahmen zur Bestand-\nsicherung des Fischbestands im Bodensee und  der Ausbildung/Nachwuchsför-\nderung zukünftiger Sportfischer erbracht. Die Juniorenförderung von Vereins-\nmitgliedern wird zudem mit einem jährlichen Beitrag von CHF 40.-/pro Jugend-\nlichen unter 20 Jahren wohnhaft in Kreuzlingen unterstützt.  \n \nVorbehalten bleiben die Zustimmungen von Stadt- und Gemeinderat zum Vor-\nanschlag, sowie die Genehmigung durch die Volksabstimmung. Der Unterstüt-\nzungsbeitrag muss schriftlich beim Departement Gesellschaft, Marktstrasse 4, \n8280 Kreuzlingen, angefordert werden. \n\n \n7 Zusätzliche Bestimmungen \n\n \na) Geltungsbeginn und Geltungsdauer \n \nDiese Leistungsvereinbarung tritt auf den 1. Januar 2022 in Kraft. \n \nDie Gültigkeit erneuert sich jeweils automatisch um ein weiteres Jahr, wenn sie \nnicht von einer Partei auf Jahresende gekündigt wird. \n \nBei wesentlichen Veränderungen der bestehenden Voraussetzungen und \nGrundlagen muss der Inhalt der Leistungsvereinbarung überarbeitet werden. \n \nb) Widerruf \n \nWerden vereinbarten Leistungen nicht erfüllt, kann der jährliche Beitrag gekürzt \noder die Leistungsvereinbarung auf den nächstmöglichen Termin aufgelöst wer-\nden. \n\n \n \nKreuzlingen, ... ……. 2020 \n \nStadt Kreuzlingen \n \n \n\n\n\n \n\n Seite 4 \n\n \n________________________________ __________________________________ \nDorena Raggenbass Ruedi Wolfender \nStadträtin Departement Gesellschaft Abteilungsleiter Departement Gesellschaft \n \n \n \nKreuzlingen,  \n \nSportfischer Verein Kreuzlingen \n \n \n \n________________________________ __________________________________ \nAlfredo Sanfilipo Till Zimmerlin \nPräsident Aktuar \n \n\n\n\n \n\nGestützt auf Art. 1 Abs. 2 und Art. 6 Abs. 3 Ziffer 2 des Hafenreglements vom 6. Juli \n2018 sowie Art. 4 Abs. 1 der Hafenordnung vom 1. Januar 2018 wird folgender \n \n \nMietvertrag \n \nzwischen \nHafenkommission der Stadt Kreuzlingen  (Vermieterin) \nMarktstrasse 4a \n8280 Kreuzlingen \nvertreten durch den Präsidenten Thomas Beringer und die Aktuarin Renate Näf \n \n\nund \nSportfischer Verein Kreuzlingen     (Mieter/in) \nPromenadenstrasse 38 \n8280 Kreuzlingen \n \n\n1 Art. 1 Mietobjekt / Mietbeginn \nDie Vermieterin vermietet dem Mieter ab 1. Januar 2022 10 Bootsliegeplätze \nim Trockenliegeplatz Bleichestrasse Süd in Kreuzlingen (Planbeilage ist \nBestandteil des Mietvertrages). \n \nDie 10 Liegeplätze weisen per Platz folgende Mindestmasse auf: Länge 5.50 m, \nBreite 2.00 m. Es können Boote mit einer maximalen Schiffsbreite von 1.80 m \nstationiert werden.  \n \n\n2 Art. 2 Miete und Betriebskosten \nDie zu bezahlende Entschädigung richtet sich nach dem jeweils gültigen \nGebührentarif zum Hafenreglement der Stadt Kreuzlingen vom 1. Januar 2018.  \n \nGemäss dem zurzeit gültigen Gebührentarif ist folgende Entschädigung \ngeschuldet: \n\n \n CHF inkl. MwSt. \n\nMiete für 10 Liegeplatz pro Jahr à CHF 237.60 (Ziffer 1 Gebührentarif) 2‘376.00  \n \n\nBetriebskosten pro Jahr: gemäss Ziffer 2 Gebührentarif 0.00 \n\n \n \n3 Anwendbare Bestimmungen \n\nDie jeweils gültigen Bestimmungen des Hafenreglements der Stadt Kreuzlingen, \nder Hafenordnung der Stadt Kreuzlingen und des Gebührentarif zum \n\n\n\nHafenreglement der Stadt Kreuzlingen bilden integrierender Bestandteil dieses \nMietvertrages. \n \nKünftige Änderungen der auf diesen Mietvertrag anwendbaren öffentlich-\nrechtlichen Bestimmungen des Bundes, des Kantons und der Stadt Kreuzlingen \nbleiben ausdrücklich vorbehalten.  \n\n \n\nDer Sportfischerverein Kreuzlingen verzichtet unwiderruflich darauf, \nSchadenersatzansprüche geltend zu machen für den Fall, dass der Vermieterin \ndie Einhaltung des Mietvertrages oder einzelner vertraglicher Bestimmungen \ndavon aufgrund öffentlich-rechtlicher Normen oder aus Gründen höherer \nGewalt nicht möglich sein sollte. \n\n \n\n \n\nKreuzlingen, ……………………. \n\nDie Hafenkommission \n\n \n\n \n\n___________________________  ___________________________ \n\nThomas Beringer, Präsident  Renate Näf, Aktuarin \n\n \n\n \n\nSportfischer Verein Kreuzlingen \n\n \n\n___________________________  ___________________________ \n\nAlfredo Sanfilippo, Präsident  Till Zimmerlin, Aktuar \n\n \n\n\n\n \n \n \n \n \n\nStatuten \n \n\n2014 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nSportfischerverein \n8280 Kreuzlingen \n\n \n\nGegründet 1927 \n\n \n \n\n\n\n \n\n \n\nSTATUTEN DES SPORTFISCHERVEREINS KREUZLINGEN \n \n(gegründet 1927) \n \n1. Name und Sitz \n \nUnter dem Namen „Sportfischerverein Kreuzlingen“, nachfolgend SFVK bezeichnet, besteht \neine Körperschaft im Sinne von Art. 60 ff des Schweizerischen Zivilgesetzbuches. \nDer Verein hat seinen Geschäftssitz in Kreuzlingen. \n \n2. Unabhängigkeit \n \nDer SFVK ist politisch unabhängig und konfessionell neutral. \n \n3. Zweck \n \nArt. 1 \n \nDer SFVK bezweckt die Wahrung und Förderung der Interessen einer nachhaltigen Fische-\nrei im Allgemeinen und der Sportfischerei im Besonderen, sowie die Kameradschaft zu \npflegen und den Nachwuchs zu fördern. \nEr setzt sich ein für den Erhalt und den Schutz der Fische sowie deren Lebensräume. \n \nArt. 2 \n \nDem Verein steht es frei, Verbänden beizutreten. \n \n4. Mitgliedschaft \n \nArt. 3 \n \nDer Verein besteht aus folgenden Mitgliedern: A-, Frei-, Ehren-, Passiv- und B-Mitgliedern \n(ab 14 Jahren). \n \nArt. 4 \n \nAufnahmegesuche zur Mitgliedschaft in den SFVK sind schriftlich an den Vorstand zu rich-\nten. Dieser entscheidet über Aufnahme als B-Mitglied, einfügen in die Warteliste oder Ab-\nweisung. Der Vorstand kann in bestimmten Fällen (z.B. nicht nachgekommenen Verpflich-\ntungen) B-Mitglieder während der Wartefrist bis zur Möglichkeit der Wahl zum A-Mitglied, \nwieder ausschliessen. \n \nArt. 5 \n \nA-, Frei- und Ehrenmitglieder sind stimmberechtigt. \n \nA-Mitglieder, welche von der Hauptversammlung aufgenommen wurden sind sofort stimm-\nberechtigt. \n \nB-Mitglieder sind nicht stimmberechtigt. Diese müssen mindestens das angebrochene und \nein weiteres Kalenderjahr im Verein aktiv mitwirken und im Besitz der kantonalen Fischer-\n\n\n\n \n\n \n\nkarte sein, bis sie vom Vorstand zur Wahl als A-Mitglied vorgeschlagen werden können. \nB-Mitglieder erhalten bei der Wahl vom Vorstand die Vereinsstatuten, alle Reglemente und \neinen Bootshausschlüssel. Sie verpflichten sich, die Vorschriften und Pflichten einzuhalten. \n \nAn der Hauptversammlung zur Wahl als A-Mitglied vorgeschlagene B-Mitglieder müssen \ngrundsätzlich bei der Wahl anwesend sein. Bei begründeter Abwesenheit ist eine schriftli-\nche Entschuldigung an den Vorstand zu richten. \nDieser entscheidet über die Zulassung zur Wahl. \nDie Hauptversammlung entscheidet über die Aufnahme zum A-Mitglied. \n \nDer A-Mitgliederbestand soll folgendes Verhältnis aufweisen: \n \n60 % mit Wohnsitz in der Gemeinde Kreuzlingen \n30 % mit Wohnsitz im Kanton Thurgau \n10 % mit Wohnsitz ausserhalb des Kantons Thurgau  \n \nFür die Ermittlung der % Anteile, werden Mitglieder, welche während der Vereinszugehörig-\nkeit mindestens 5 Jahre in Kreuzlingen Wohnsitz hatten, weiterhin den Kreuzlingern zuge-\nrechnet. \nFür die Berechnung der Gebühren ist immer der Wohnort entscheidend. \n \nArt. 6 Freimitglieder \n \nMitglieder, welche 25 Jahre lang dem Verein als aktives Mitglied angehört haben, können \nauf Antrag des Vorstandes, durch die Hauptversammlung, zu Freimitgliedern ernannt wer-\nden. Sie sind stimmberechtigt und vom Mitgliederbeitrag befreit. \n \nArt. 7 Ehrungen \n \nMitglieder, welche sich um den Verein oder um die Fischerei im Allgemeinen verdient ge-\nmacht haben, können auf Antrag des Vorstandes von der Hauptversammlung zu Ehren-\nmitgliedern ernannt werden. \nSie sind stimmberechtigt und vom Mitgliederbeitrag befreit. \n \nArt. 8 Gönner / Passivmitglieder \n \nFreunde und Gönner des SFVK können als Passivmitglieder aufgenommen werden.  \nPassivmitglieder besitzen weder Stimm- noch Wahlrecht. \n \nArt. 9 Austritt \n \nDie Mitgliedschaft erlischt durch Austritt, Ausschluss oder Tod. \nAustritte sind jederzeit möglich und schriftlich zu Handen der nächsten Hauptversammlung \ndem Vorstand einzureichen. \nDer Mitgliederbeitrag ist in dem Jahr in welchem der Austritt eingereicht wird noch geschul-\ndet. \n \nAusschlussgründe auf Antrag des Vorstandes sind: \n \n\n Nicht Nachkommen der Anordnungen der Vereinsorgane \n \n\n\n\n \n\n \n\n Finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Verein nicht nachkommen \n \n\n Vereinsschädigendes Verhalten welches das Ansehen des SFVK schädigt \n \n\n Wenn ein wichtiger Grund es dem Verein unzumutbar macht, die Mitgliedschaft fort-\nzuführen \n\n \nDer Antrag zum Ausschluss ist dem Mitglied mit Begründung schriftlich mitzuteilen. Gegen \nden Ausschlussantrag ist eine begründete, schriftliche Einsprache innerhalb einer Frist von \n30 Tagen an den Vorstand möglich. \nDer Ausschluss durch die Hauptversammlung ist nicht anfechtbar.  \n \nArt. 10 \n \nDurch Austritt, Ausschluss oder Tod erlischt jedes Anrecht auf das Vereinsvermögen. \n \n5. Organisation \n \nArt. 11 \n \nDie Organe des Vereins sind: \n \n\nA) Die Hauptversammlung sowie die Frühjahrs- und Herbstversammlung \n \n\nB) Der Vorstand mit 7 - 9 Mitgliedern \n \n\nC) 3 Rechnungsrevisoren, wovon 1 Suppleant \n \nDie Mitglieder des Vorstandes und die Rechnungsrevisoren werden für die Dauer von 2 \nJahren gewählt. \n \nArt. 12a \n \nDie ordentliche Hauptversammlung, das oberste Organ des Vereins, ist die Versammlung \nder stimmberechtigten Mitglieder. Sie findet in der Regel im 1. Quartal des Vereinsjahres \nstatt und erledigt folgende Geschäfte: \n \n\n Wahl von Stimmzählern \n \n\n Genehmigung des letztjährigen Protokolls und allenfalls weiterer Protokolle \n \n\n Entgegennahme des Jahresberichts des Präsidenten \n \n\n Genehmigung der Jahresrechnung, Revisorenbericht und Decharge Erteilung  \n \n\n Genehmigung des Budgets für das folgende Vereinsjahr \n \n\n Festsetzung der Jahresbeiträge und Gebühren \n \n\n Erläuterungen von Fischereivorschriften \n \n\n\n\n \n\n \n\n Wahlen: Präsident, Aktuar, Kassier, übrige Vorstandsmitglieder, Rechnungsrevisoren \n \n\n Aufnahme von A-Mitgliedern und Ernennungen zu Ehren- und Freimitgliedern \n \n\n Anträge an die Hauptversammlung \n \n\n Genehmigung des Jahresprogrammes \n \n\n Verschiedenes \n \nArt. 12b \n \nDie Frühjahrs- und Herbstversammlung sind beschlussfähige Versammlungen der stimmbe-\nrechtigten Mitglieder. Sie finden in der Regel zu Beginn und am Ende der Fischersaison \nstatt und behandeln alle anfallenden Geschäfte ausser den folgenden, die nur der Haupt-\nversammlung vorbehalten sind: \n \n\n Jahresbericht des Präsidenten \n \n Jahresrechnung und Revisorenbericht \n \n Budget \n \n Jahresbeiträge und Gebühren \n \n Wahlen \n \n Statutenrevision und Ausschlüsse \n\n \nArt. 12c Abstimmungen  \n \nBei Abstimmungen gilt das absolute Mehr (Hälfte +1) der anwesenden Stimmberechtigten. \nStatutenänderungen müssen mit einem qualifizierten Mehr (2/3 Mehrheit) bestätigt werden. \nWahlen und Beschlüsse erfolgen in offener Abstimmung, wenn keine geheime Abstimmung \nbeantragt wird. Bei Stimmengleichheit fällt der Präsident den Stichentscheid. \nDamit die Hauptversammlung als beschlussfähig gilt, müssen die Mitglieder mindestens 30 \nTage vor dem Versammlungsdatum schriftlich und unter Nennung der Traktanden dazu \neingeladen werden. \nAnträge sind mindestens 20 Tage vor der Versammlung schriftlich und begründet dem Vor-\nstand einzureichen. \n \nArt. 13 Rechte und Pflichten \n \nNutzung der Vereinsinfrastruktur und Teilnahme am Vereinsleben. \nDie Mitglieder sind verpflichtet, den SFVK in seinen Aufgaben tatkräftig zu unterstützen und \nkönnen dazu zu Einsätzen aufgeboten werden. \n \nDer Jahresbeitrag wird von der Hauptversammlung festgelegt und muss von den Mitglie-\ndern fristgerecht bezahlt werden. \nDer Jahresbeitrag setzt sich zusammen aus Mitglieder- und Unkostenbeitrag. \n \n\n\n\n \n\n \n\nEhren-, Frei- und Vorstandsmitglieder sind vom Mitgliederbeitrag befreit. \n \n6. Aufgaben des Vorstandes und der Revisoren \n \nArt. 14 Zusammensetzung \n \nDer Vorstand setzt sich zusammen aus: \n \n\n Präsident \n \n\n Vize-Präsident \n \n\n Aktuar \n \n\n Kassier \n \n\n Bootshausverwalter \n \n\n Hafenmeister \n \n\n 2 - 3 weiteren Vorstandsmitgliedern \n \nDer Vorstand organisiert sich selbst. \n \nArt. 15 Aufgaben \n \nDer Vorstand verwaltet die Angelegenheiten des SFVK. \nEs obliegen ihm u.a. folgende Aufgaben: \n \n\n Handhabung der Statuten und Vollzug der Vereinsbeschlüsse \n \n\n Verwaltung des Vereins \n \n\n Verwaltung der Bootshaus- und Steganlagen \n \n\n Verwaltung des Archivs und des Inventars \n \n\n Anwerbung neuer Mitglieder \n \n\n Antragsstellung für die Wahl von Delegierten in übergeordnete Verbände \n \n\n Orientierung über die Fischereivorschriften \n \n\n Durchführung von Vereinsanlässen \n \n\nArt. 16 \n \nDer Vorstand fasst seine Beschlüsse mit Stimmenmehrheit. Bei Stimmengleichheit hat der \nPräsident Stichentscheid. Der Vorstand ist bei Anwesenheit von 5 Mitgliedern beschlussfä-\n\n\n\n \n\n \n\nhig. Er ist befugt, Aufgaben auf seine Mitglieder gemäss den jeweiligen Bedürfnissen zu \nübertragen. Die Vorstandmitglieder sind gegenseitig zur Stellvertretung verpflichtet. \nDer Vorstand hat den Kompetenzentscheid für dringliche Ausgaben im Betrage bis zu \nFr. 3‘000 pro Ereignis. \n \nArt. 17 \n \nJedes einzelne Vorstandsmitglied haftet dem Verein gegenüber für seine Amtsführung und \ndas ihm anvertraute Gut. \n \nArt. 18 \n \nDer Präsident repräsentiert den Verein gegen aussen. Er leitet die Versammlungen und \nVorstandssitzungen und legt der Hauptversammlung einen schriftlichen Jahresbericht vor. \nEr führt mit dem Aktuar oder dem Kassier Kollektivunterschrift zu zweien. \n \nArt.19 \nDer Vizepräsident unterstützt den Präsidenten in seiner Arbeit und vertritt ihn während des-\nsen Abwesenheit. \n \nArt. 20 \n \nDer Aktuar ist Protokollführer und Korrespondent. Er führt mit dem Präsidenten Kollektivun-\nterschrift zu zweien. \n \nArt. 21 \n \nDer Kassier verwaltet die Finanzen des Vereins und haftet für deren getreue Verwaltung. Er \nlegt der Hauptversammlung die Jahresrechnung vor, die auf den 31. Dezember abge-\nschlossen wird. Er organisiert die Kassen bei grösseren Vereinsanlässen und führt die \nHauptkasse. Er führt mit dem Präsidenten Kollektivunterschrift zu zweien. \n \nArt. 22 \n \nDer Hafenmeister sorgt für die reglementarische Ordnung am Bootssteg, plant die Eintei-\nlung der Bootsplätze, ersetzt defekte Anlageteile und überwacht das ordentliche Anbinden \nder Boote. \n \nArt. 23 \n \nDer Bootshausverwalter überwacht die reglementarische Ordnung im Bootshaus und der \nFischküche, sowie das Inventar. Er ist für die Zuteilung der Boxen und Gerätekästen ver-\nantwortlich. \n  \n\n\n\n \n\n \n\nArt. 24 \n \nDie weiteren Vorstandsmitglieder übernehmen unterstützende und selbständige Arbeiten im \nAuftrag des Gesamtvorstandes. \n \nArt. 25 \n \nDie Rechnungsrevisoren prüfen nach Ablauf des Rechnungsjahres die Rechnung und er-\nstatten der Hauptversammlung einen schriftlichen Bericht mit Antrag auf Genehmigung. \n \nArt. 26 \n \nDer Vorstand wahrt die Interessen der Sportfischer und nimmt Meldungen über allfällige \nWiderhandlungen bezüglich der Fischereivorschriften entgegen. Diesbezügliche Anträge \nsind vom Vorstand an die Hauptversammlung zu stellen. \n \n7. Vermögen / Finanzen \n \nArt. 27 \n \nDie Jahresbeiträge sowie die Gebühren werden jährlich von der Hauptversammlung \nfestgelegt. \n \nArt. 28 \n \nDie Mitglieder haben ihre finanziellen Verpflichtungen (Jahresrechnung etc.) innert 30 \nTagen nach Erhalt zu erfüllen. Ansonsten werden Mahngebühren erhoben. \n \nArt. 29 \n \nGönnerbeiträge, Spenden etc. von Mitgliedern, Aussenstehenden und Institutionen fallen in \ndie Vereinskasse. \n \n \nArt. 30 Haftung \n \nDer SFVK lehnt jegliche Ansprüche erwachsend aus Unfällen oder Forderungen Dritter \n(Schadenersatz), ausdrücklich ab. \nFür Verpflichtungen des Vereins haftet nur das Vereinsvermögen. Eine persönliche Haftung \nder Mitglieder ist ausgeschlossen. \n \n8. Allgemeines \n \nArt. 31 \n \nDie Statuten können jederzeit ganz oder teilweise durch die Hauptversammlung abgeändert \nwerden. Statutenänderungen erfordern die Zweidrittelmehrheit der stimmberechtigten An-\nwesenden. \n  \n\n\n\n \n\n \n\nArt. 32 \n \nSolange der Verein aus mindestens 11 Mitgliedern besteht, kann derselbe nicht aufgelöst \nwerden. \n \nArt. 33 \n \nDer Antrag auf Auflösung des Vereins muss, sofern er nicht vom Vorstand selber gestellt \nwird, von mindestens 2/3 der stimmberechtigten Aktivmitgliedern eingereicht und schriftlich \nbegründet werden. Die Hauptversammlung muss dann darüber befinden, wem die Aktiven \nund Passiven zur treuhänderischen Verwaltung zu übergeben sind. \n \nArt. 34 \n \nDie dann ernannte Treuhandstelle hat darauf zu achten, dass das Vermögen in erster Linie \nfür die Neugründung eines Fischervereins in Kreuzlingen verwendet wird. Wird innerhalb \nvon 10 Jahren kein neuer Verein gegründet, dann gehen Aktiven und Passiven an die Stadt \nKreuzlingen über. \n \nArt. 35 \n \nHafen-, Fischküche- und Bootshausreglemente sind Bestandteile dieser Statuten. \n \nArt. 36 \n \nJedes Mitglied anerkennt durch seinen Beitritt zum SFVK diese Statuten als rechtsver-\nbindlich. \n \nArt. 37 \n \nIm Übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften behelfsweise. \n \nArt. 38 \n \nVorstehende Statuten treten nach Genehmigung durch die Hauptversammlung am \n14.02.2014 in Kraft. Die bisherigen Statuten vom  15.02.2008 sowie alle in Protokollen auf-\ngezeichneten Beschlüsse, die den neuen Statuten widersprechen, werden aufgehoben. \n \n \nKreuzlingen, 14.02.2014 \n \nSportfischerverein Kreuzlingen \n \nDer Präsident:     Der Aktuar: \n\n\n\nBeilage 1\n\nBenz Janine\nTextfeld\nBeilage 5\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n \n\nÖFFENTLICHE URKUNDE \n\nüber \n\nBaurechtsvertrag \n\nzwischen der \n\nStadt Kreuzlingen \n\nund dem \n\nSportfischerverein Kreuzlingen \n\n \n\n \n\nGrundbuchamt Kreuzlingen \n8280 Kreuzlingen \n\n \n\nBenz Janine\nTextfeld\nBeilage 6\n\n\n\n \n \n\n- 1 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \n\nBaurechtsvertrag \n \n \n \nZwischen der  \n \nStadt Kreuzlingen, Hauptstrasse 62, 8280 Kreuzlingen (UID: CHE-115.083.550) \n\nvertreten durch Thomas Niederberger, Stadtpräsident und Michael Stahl, Stadtschreiber \n \n \n\n- als Baurechtsgeberin - \n \n \nund dem \n \nSportfischerverein Kreuzlingen, Promenadenstr. 38, 8280 Kreuzlingen \n\nvertreten durch Alfredo Sanfilippo, Präsident und Till Zimmerlin, Aktuar \n \n \n\n- als Baurechtsnehmer - \n \n \nwird folgender Baurechtsvertrag abgeschlossen: \n \n \n \n\n1 Baurechtsbelastetes Grundstück \n \n \n Grundbuch Kreuzlingen \n \n Liegenschaft Nr. 5796 \n\nPlan Nr. 82, Seegarte \n \n1'264 m² Bootshalle Fischputzküche Vers.Nr. 39.6.229, Promenadenstrasse 38  \n\n[306 m²] \nLagerhalle Vers.Nr. 39.6.428 [197 m² von 988 m²] \nübrige befestigte Fläche [761 m²] \n\n \n \n Erwerbstitel \n\nKauf 25.02.1949 Beleg 57o \nGrenzänderung 17.09.1991 Beleg 738o \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 2 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \n Anmerkungen \n\nKeine \n \n \n Vormerkungen \n\nKeine \n \n \n Dienstbarkeiten und Grundlasten \n\n8576.o671 Recht: Fuss- und Fahrwegrecht \nzulasten Grundstück Nr. 5008 \n12.11.1996 Beleg 1289o \n\n \n8577.o671 Recht: Fuss- und Fahrwegrecht \n\nzulasten Grundstück Nr. 5991 \n12.11.1996 Beleg 1290o \n\n \n \n Grundpfandrechte \n\nKeine \n \n \n \n \n \n\n2 Baurechtsbestimmungen \n \n \n\n2.1 Art des Baurechts \nDie Baurechtsgeberin räumt zugunsten des Baurechtsnehmers und zulasten des \nvorstehend erwähnten Grundstücks ein selbständiges und dauerndes Baurecht nach \nMassgabe der Art. 675 sowie Art. 779 ff. ZGB sowie der nachfolgenden Bestimmungen \nein. \n \nDieses Baurecht ist übertragbar und vererblich. Bei der Übertragung des Baurechts \ngehen alle dinglichen und realobligationenrechtlichen Rechte und Pflichten aus diesem \nVertrag (mit allfälligen späteren Änderungen oder Ergänzungen) auf den Erwerber über. \nDie ganze oder teilweise Übertragung des Baurechts bedarf der vorgängigen schriftlichen \nGenehmigung der Baurechtsgeberin. Diese Genehmigung darf jedoch nur verweigert \nwerden, wenn der Erwerber des Baurechts nicht sämtliche Verpflichtungen des \nbisherigen Baurechtsnehmers, insbesondere den Zweck und den Inhalt des Baurechts \n(Ziff. 2.3), zu übernehmen bereit oder in der Lage ist, wenn er nicht kreditwürdig ist oder \nwenn andere, wichtige Interessen der Baurechtsgeberin entgegenstehen. Diese \nÜbertragungsbeschränkung ist im Grundbuch vorzumerken (Art. 779a und 779b Abs. 2 \nZGB).  \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 3 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \nDieses Baurecht ist entsprechend als Grundstück Nr. DXXX ins Grundbuch Kreuzlingen \naufzunehmen. Auf dem baurechtsbelasteten Grundstück ist es als Dienstbarkeit wie folgt \neinzutragen: (Last) Selbständiges und dauerndes Baurecht zugunsten Sportfischerverein \nKreuzlingen bis 31.12.2070. \n \n \n\n2.2 Umfang des Baurechts \nDas Baurecht umfasst die gesamte Fläche der Liegenschaft Nr. 5796 Grundbuch \nKreuzlingen laut beiliegender Mutationsurkunde Nr. XXXX. \n \n \n\n2.3 Inhalt des Baurechts \nDer Baurechtsnehmer ist grundsätzlich berechtigt, auf dem Baurechtsgrundstück im \nRahmen aller einschlägigen öffentlich-rechtlichen Vorschriften sowie allfälligen \nbehördlichen Bewilligungen auf eigene Kosten folgende Bauten und Anlagen zu erstellen, \nbeizubehalten und im Rahmen einer nicht gewinnorientierten Vereinstätigkeit wie folgt zu \nnutzen. \n\n \nNutzung im Erdgeschoss: \n‒ Werkstatt mit Lagerraum \n‒ Boot-Boxen, Materiallager \n‒ Fischputzküche \n‒ Motorenraum \n‒ Einstellhallen für Boot \n‒ WC-Anlage \n‒ Gedeckter Sitzplatz \n‒ Parkplatz und Freifläche \n \nNutzung im Obergeschoss: \n‒ Vereinslokal, Archiv \n‒ Küche \n‒ Veranstaltungsraum im OG  \n‒ Einstellhalle Winterlager \n \nDie aktuell bestehenden Bauten sind vom Baurechtsnehmer gestützt auf den Baurechts-\nvertrag vom 12. November 1996 (ehemaliges Grundstück Nr. D1464 Grundbuch \nKreuzlingen), welcher vorgängig im Zusammenhang mit der Begründung dieses \nBaurechts im Grundbuch gelöscht wurde, auf eigene Kosten erstellt worden. \n \nDie Errichtung von Bauten und Anlagen wie auch alle späteren baulichen Vorkehrungen \noder Veränderungen dieser Bauten und Anlagen (inklusive Zweck- und Nutzungs-\nänderungen) dürfen während der gesamten Vertragsdauer nur mit vorgängiger \nschriftlicher Genehmigung der Baurechtsgeberin vorgenommen werden. Diese \nGenehmigung ist zu erteilen, sofern die Vorkehrungen oder Veränderungen dem Sinn \nund Zweck des vorliegenden Baurechts entsprechen und keine überwiegenden \nschützenswerten Interessen der Baurechtsgeberin entgegenstehen.  \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 4 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \nDie Erteilung einer Baubewilligung im Sinne des Planungs- und Baugesetzes durch die \nStadt Kreuzlingen ersetzt diese Genehmigung nicht, umgekehrt vermittelt die erteilte \nGenehmigung keinen Rechtsanspruch auf die Erteilung einer Baubewilligung. \n \nAllfällige zum Vorschein kommende Leitungen (oder Ähnliches) hat der Baurechtsnehmer \nauf eigene Kosten zu verlegen. \n\n \nDer Baurechtsnehmer ist verpflichtet, das Baurechtsgrundstück sowie alle darauf \nbefindlichen Bauten und Anlagen während der gesamten Vertragsdauer stets den hohen \nAnforderungen der prominenten Lage (Promenadenstrasse) entsprechend zu \nunterhalten und alle behördlichen Verpflichtungen zu erfüllen. \n \nDie Bauten auf dem Baurechtsgrundstück haben möglichst die gleichen energetischen \nAnforderungen zu erfüllen, wie sie auch für Bauten der Stadt Kreuzlingen gelten. Das \nGebäude wird 2021 teilweise saniert. Die Gebäudehülle (Wand und Dach) wird auf \nKosten der Stadt Kreuzlingen mit einem Baubeitrag von CHF 380‘000.– energetisch auf \nden aktuellen Stand gebracht. \n\n \nDer Baurechtsnehmer darf ohne vorgängige schriftliche Zustimmung der Baurechts-\ngeberin keine baupolizeilichen Zugeständnisse machen, die über die Dauer des \nBaurechtsvertrags hinaus Geltung haben.  \n \nDas Baurecht darf ohne vorgängige schriftliche Zustimmung der Baurechtsgeberin nicht \nmit Dienstbarkeiten belastet werden, die über die Dauer des Baurechtsvertrags hinaus \nGeltung haben.  \n \nDiese Bestimmungen über den Zweck und den Inhalt des Baurechts sind im Grundbuch \nvorzumerken (Art. 779a und 779b Abs. 2 ZGB). \n \n \n\n2.4 Beginn und Dauer des Baurechts \nDas Baurecht beginnt mit der Eintragung dieses Baurechtsvertrags im Grundbuch und \ndauert 50 Jahre bis zum 31.12.2070. \n \nSpätestens drei Jahre vor Ablauf der Vertragsdauer treten die Parteien in Verhandlungen \nüber eine allfällige Erneuerung des Baurechts. Beide Parteien ziehen eine Erneuerung \ndes Baurechts dem Heimfall vor. Dieser Erklärung kommt im Sinne von Art. 779 l ZGB \nkeine verbindliche Wirkung zu; ein Rechtsanspruch auf die Erneuerung kann aus dieser \nErklärung nicht abgeleitet werden. \n \n \n\n2.5 Heimfall \nDas Baurecht kann durch Zeitablauf (Art. 779c ZGB; vgl. Ziffer 2.4) oder durch vorzeitigen \nHeimfall (Art. 779f ZGB) untergehen. \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 5 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \n\n2.5.1 Ordentlicher Heimfall \nSofern keine Verlängerung des Baurechts erfolgt, gehen nach Ablauf der Vertragsdauer \nsämtliche auf dem Baurechtsgrundstück vorhandenen Bauten und Anlagen ins Eigentum \nder Baurechtsgeberin über. Ausgenommen sind Mobilien und Einrichtungen, die mit den \nBauten und Anlagen nicht fest verbunden sind. \n \nDie Baurechtsgeberin hat dem Baurechtsnehmer für die heimfallenden Bauten und \nAnlagen eine Entschädigung zu leisten. Die Entschädigung richtet sich nach der Höhe \ndes dannzumaligen Zustandswerts, reduziert um den von der Stadt Kreuzlingen im Jahr \n2021 geleisteten Baubeitrag von CHF 380‘000.– sowie um weitere Investitionen der Stadt \nKreuzlingen, jeweils unter Berücksichtigung einer eingetretenen Altersentwertung. Der \nZustandswert hat dem Alter und dem Zustand der Bauten und Anlagen (ohne Boden und \nohne Berücksichtigung der Lage) sowie der Zeitgemässheit der Bauweise im Zeitpunkt \ndes Heimfalls Rechnung zu tragen. Zudem sind deren weitere Verwendungsmöglich-\nkeiten (Rendite und Verkäuflichkeit derartiger Bauten und Anlagen) und ihre voraus-\nsichtliche wirtschaftliche Lebensdauer zu berücksichtigen.  \n \nDiese Entschädigung wird auf den Tag des Erlöschens des Baurechts fällig. Aus ihr sind \nin erster Linie die Grundpfandgläubiger zu befriedigen. Zudem kann die Baurechtsgeberin \nallfällige Guthaben mit dieser Entschädigung verrechnen. Der Baurechtsnehmer hat nur \nAnspruch auf den Überschuss. \n \nDie Parteien vereinbaren, dass die Höhe der Entschädigung durch zwei einvernehmlich \nzu bestimmende, unabhängige und fachkundige Liegenschaftenschätzer festgesetzt \nwird. Die Kosten der Schätzungen gehen je zur Hälfte zulasten der Baurechtsgeberin und \ndes Baurechtsnehmers. Können sich die Parteien nicht auf zwei Schätzer einigen, so sind \ndiese auf Antrag einer Partei vom Präsidenten des Obergerichts des Kantons Thurgau zu \nbezeichnen. Wenn die beiden Schätzer die Höhe der Entschädigung nicht einvernehmlich \nfestlegen können oder wenn die Parteien den auf diese Weise festgelegten Zustandswert \nnicht akzeptieren, so bestimmt das Schiedsgericht (vgl. Ziffer 4.5) endgültig.  \n \nDiese Vereinbarung über die Höhe der Heimfallsentschädigung ist im Grundbuch vorzu-\nmerken (Art. 779a und 779b Abs. 2 ZGB). \n \n \n\n2.5.2 Vorzeitiger Heimfall \nFalls der Baurechtsnehmer das Baurecht in grober Weise überschreitet oder seine \nvertraglichen Verpflichtungen verletzt, insbesondere den Zweck und den Inhalt des \nBaurechts missachtet oder die Unterhaltspflicht verletzt, kann die Baurechtsgeberin nach \nvorgängiger schriftlicher Mahnung und Androhung den vorzeitigen Heimfall verlangen. \n \nDie Baurechtsgeberin hat dem Baurechtsnehmer dies falls eine Entschädigung zu leisten. \nDiese berechnet sich gemäss Ziffer 2.5.1, wobei die Höhe der Entschädigung 80 % des \nZustandswerts beträgt. Das schuldhafte Verhalten des Baurechtsnehmers ist dabei als \nHerabsetzungsgrund mitberücksichtigt.  \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 6 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \nAus dieser beim vorzeitigen Heimfall geschuldeten Entschädigung sind in erster Linie die \nGrundpfandgläubiger zu befriedigen. Zudem kann die Baurechtsgeberin allfällige \nGuthaben mit dieser Entschädigung verrechnen. Der Baurechtsnehmer hat nur Anspruch \nauf den Überschuss. \n \nDiese Vereinbarungen über vorzeitigen Heimfall sind im Grundbuch vorzumerken (Art. \n779a und 779b Abs. 2 ZGB). \n \n \n\n2.6 Baurechtszins \nDer Baurechtsnehmer bezahlt der Baurechtsgeberin, beginnend ab Eintragung dieses \nBaurechtsvertrags im Grundbuch und während der gesamten Dauer des Baurechts, \neinen jährlichen Baurechtszins wie folgt: \n \nDer anfängliche Baurechtszins für Vereine beträgt CHF 2.– pro m² des Baurechts-\ngrundstückes, also 1‘377 m² x CHF 2.– = CHF 2‘754.– pro Jahr. \n \nDer Baurechtszins wird im Zeitablauf wie folgt angepasst: \n‒ Der anfängliche Baurechtszins wird jährlich aufgrund des Landesindexes der \n\nKonsumentenpreise (LIK) angepasst. Die Anpassung erfolgt jeweils auf Beginn des \nKalenderjahres. Massgebend ist der Indexstand des Monats Oktober des \nvorangegangenen Jahres. Die erste Anpassung erfolgt zwei Jahre nach dem Beginn \ndes Baurechtsvertrages. Der anfänglich festgelegte Baurechtszins gilt als \nMindestbaurechtszins und kann bei einer Anpassung nicht unterschritten werden. Der \nanfängliche Baurechtszins von CHF 2‘754.- basiert auf dem Indexstand des Monats \nOktober, des Jahres vor dem Beginn des Baurechtsvertrages (Basis 2015=100).  \n\n \nDer Baurechtszins ist jährlich, jeweils im Voraus auf den 01. Januar eines Jahres zu \nleisten. Die Stadt Kreuzlingen kann einen Beitrag zu dem jeweils indexierten jährlich \ngeschuldeten Baurechtszins leisten. Der Beitrag zum Baurechtszins ist an die jeweils \ngültige Leistungsvereinbarung zwischen der Stadt Kreuzlingen und dem \nBaurechtsnehmer gekoppelt.  \n \nUngeachtet dessen ist und bleibt der Baurechtsnehmer im Verhältnis zum \nBaurechtsgeber der Baurechtszinsschuldner.  Sollte sich der Inhalt der Leistungs-\nvereinbarung mit der Stadt Kreuzlingen ändern oder die Leistungsvereinbarung \nwegfallen, hat dies keinen Einfluss darauf, dass der Baurechtsnehmer den Baurechtszins \nschuldet. \n \nIm Übrigen sind ab Beginn des Baurechts sämtliche öffentlich-rechtlichen Abgaben, \nGebühren, Beiträge und Steuern, die Grund- und Hauseigentümern auferlegt werden, \nvom Baurechtsnehmer zu bezahlen. Dies betrifft insbesondere, aber nicht abschliessend, \ndie Liegenschaftssteuer für die Bauten, Beiträge und Gebühren an Erschlies-\nsungsanlagen wie Strassen, Kanalisation etc., nicht aber Einkommens-, Vermögens- und \nLiegenschaftssteuern für das Grundstück selbst. \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 7 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \n\n2.7 Sicherstellung \nDie Baurechtsgeberin verzichtet vorläufig auf die Eintragung eines Pfandrechts. Gemäss \nArt. 779k ZGB kann das Pfandrecht allerdings jederzeit eingetragen werden, solange das \nBaurecht besteht. \n \n \n\n2.8 Vorkaufsrecht \nEs gilt die gesetzliche Regelung gemäss Art. 682 Abs. 2 ZGB (gegenseitiges \nVorkaufsrecht). Die Frist zur Geltendmachung des Vorkaufsrechts beträgt in Abweichung \nvon Art. 216e OR sechs Monate. Die Frist beginnt mit Kenntnis von Abschluss und Inhalt \ndes Kaufvertrages. Diese Änderung ist im Grundbuch vorzumerken. \n \n \n\n2.9 Unterbaurecht \nDie Einräumung von Unterbaurechten an Dritte sowie die Begründung von \nMiteigentumsanteilen (inklusive Begründung von Stockwerkeigentum) bedarf der \nvorgängigen schriftlichen Zustimmung der Grundeigentümerin, die hierfür Bedingungen \naufstellen kann. \n \n \n \n \n \n\n3 Weitere Bestimmungen \n \n\n3.1 Gewährleistung für das Baurechtsgrundstück \nDie Übernahme des Baurechtsgrundstücks (inklusive der bestehenden Bauten und \nAnlagen) erfolgt im heutigen, bekannten Zustand; der Baurechtsnehmer bestätigt, das \nGrundstück und die bestehenden Bauten und Anlagen eingehend besichtigt und geprüft \nzu haben und von der Baurechtsgeberin keinerlei Zusicherungen über den Zustand des \nBaurechtsgrundstücks erhalten zu haben. Die Parteien schliessen jegliche Rechts- und \nSachgewährleistungspflicht der Grundeigentümerin aus. Dies gilt insbesondere, aber \nnicht abschliessend, für die Qualität des Baugrundes, für die Eignung des Baugrundes \nfür die vom Baurechtsnehmer beabsichtigte Nutzung sowie für Fläche und Mass. \nBezüglich Sachmängel bedeutet dies insbesondere, aber wiederum nicht abschliessend, \ndass die Baurechtsgeberin weder für offene noch für versteckte Baumängel oder \nKonstruktionsschwächen haftet, auch wenn diese erheblich oder unerwartet sind.  \n \nDie Parteien schliessen zudem alle weiteren Haftungsansprüche und Rechtsbehelfe des \nBaurechtsnehmers für Rechts- und Sachmängel aus. Der Baurechtsnehmer erklärt, von \nder Urkundsperson auf die Bedeutung und Tragweite dieser Bestimmung aufmerksam \ngemacht worden zu sein. \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 8 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \n\nDas Baurechtsgrundstück ist - Stand heute - nicht im Kataster der belasteten Standorte \neingetragen. Den Parteien sind neben den Bestimmungen über die Rechts-\ngewährleistung und die Sachgewährleistung auch die Art. 32b bis und Art. 32c - e des \nSchweizerischen Umweltschutzgesetzes (USG) bekannt. In Kenntnis dieser Sachlage \nwird seitens der Baurechtsgeberin jede Gewährleistungspflicht für Rechts- und \nSachmängel ausdrücklich wegbedungen. Insbesondere wegbedungen wird die \nGewährleistung der Baurechtsgeberin für die Freiheit des Baurechtsgrundstücks (inkl. \nUntergrund, Boden und Gebäudesubstanz) von bekannten und unbekannten Abfall- und \nSchadstoffbelastungen bzw. von gesundheitsgefährdenden Stoffen und/oder von \nschädlichen oder lästigen Einwirkungen derselben auf Boden, Untergrund, Grundwasser \noder weitere Umweltmedien (Altlasten) und/oder von sonstigen schädlichen oder lästigen \nEinwirkungen im Sinne des USG (Einwirkungen). Der Baurechtsnehmer verpflichtet sich \nunwiderruflich, sämtliche Realleistungspflichten für umweltrechtliche Massnahmen zu \nübernehmen und die damit verbundenen Kosten zu tragen. Wird die Baurechtsgeberin \nwegen etwaiger Abfall- oder Schadstoffbelastungen öffentlich-rechtlich oder \nprivatrechtlich belangt, so verpflichtet sich der Baurechtsnehmer, die Baurechtsgeberin \nvon den Kosten dieser Inanspruchnahme unbefristet, unbeschränkt, unwiderruflich und \nauf ersten Abruf freizustellen. Der Baurechtsnehmer verpflichtet sich überdies, in einen \netwaigen Prozess gegen die Baurechtsgeberin über solche Ansprüche einzutreten und \ndiesen auf eigene Kosten zu führen. \n \nDiese Regelung gilt unter den Parteien insbesondere auch für den Fall, dass in einem \nspäteren Zeitpunkt im Rahmen einer Kostenverteilerverfügung im Sinne von Art. 32d Abs. \n4 USG oder aufgrund einer ähnlichen Bestimmung eine andere Kostenverteilung verfügt \nwerden sollte. In diesem Fall ist die Baurechtsgeberin berechtigt, für diese Kosten beim \nBaurechtsnehmer Regress zu nehmen. \nFür den Fall, dass der Baurechtsnehmer das Grundstück ganz oder in Teilen veräussert, \nverpflichtet er sich, seine Verpflichtungen gemäss den vorstehenden Absätzen allfälligen \nRechtsnachfolgern mit der Pflicht zur Weiterüberbindung zu überbinden. \n \n \n\n3.2 Kostentragung sowie Haftung während der Dauer des Baurechts \nDer Baurechtsnehmer hat alle aus dem Bestand der Bauten und Anlagen sowie des \nBaurechtsgrundstücks sich ergebenden öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen \nVerpflichtungen, insbesondere aus Art. 684 ZGB und Art. 58 OR, zu übernehmen und \nhaftet für alle Schäden, die mit der Ausübung des Baurechts in Zusammenhang stehen. \nSollte die Baurechtsgeberin für Verpflichtungen des Baurechtsnehmers direkt belangt \noder für Schäden, die durch die Ausübung des Baurechts entstehen, in Anspruch \ngenommen werden, so hat der Baurechtsnehmer die Baurechtsgeberin dafür auf erste \nAufforderung hin schadlos zu halten. \n \nDer Baurechtsnehmer ist verpflichtet, sich gegen alle Haftungsrisiken stets angemessen \nzu versichern. Der Baurechtsnehmer hat der Baurechtsgeberin auf Verlangen jederzeit \neine Kopie der entsprechenden Versicherungsunterlagen inklusiv Nachweis der \nPrämienzahlung zu übergeben. \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 9 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \n\n3.3 Überbindungsklausel \nDer Baurechtsnehmer verpflichtet sich, sämtliche von ihm übernommenen Ver-\npflichtungen allfälligen Rechtsnachfolgern zu überbinden (inklusive dieser \nÜberbindungsklausel). Er haftet der Baurechtsgeberin gegenüber für alle Schäden aus \nder Missachtung dieser Verpflichtung. \n \n \n \n \n \n\n4 Rechtspflege / Übergangs- und Schlussbestimmungen \n \n\n4.1 Vermittlung \nSollten sich aus Anwendung und Vollzug dieses Baurechtsvertrags und damit im \nZusammenhang stehender Zusatzvereinbarungen zwischen den Parteien irgendwelche \nUneinigkeiten ergeben, so ist vor Betretung des Rechtswegs ein neutraler und \nfachkundiger Vermittler zur einvernehmlichen Bereinigung beizuziehen. Die Parteien \nverpflichten sich, an einer solchen Vermittlung teilzunehmen. \n \n \n\n4.2 Gültigkeitsvorbehalte \nDer Stadtrat der Politischen Gemeinde Kreuzlingen hat dem vorliegenden Vertrag \nanlässlich seiner Sitzung vom xx.xx.xxxx zugestimmt. Die Genehmigung durch den \nGemeinderat der Politischen Gemeinde Kreuzlingen gemäss Art. 29 lit. c., Abs. 6 und \nFristablauf gemäss Art. 30. der Gemeindeordnung vom 26. November 2017 (fakultatives \nReferendum) beziehungsweise Zustimmung in der Volksabstimmung vom xx.xx.xxxx liegt \nvor.  \n \n \n\n4.3 Kostentragung \nSämtliche Grundbuch- und weitere Gebühren sowie Kosten (inklusive \nVermessungskosten, Eintragungskosten usw.), die für die Errichtung und Eintragung \ndieses Baurechts anfallen, tragen die Vertragsparteien gemeinsam je zur Hälfte. \n\n  \n\n\n\n \n \n\n- 10 - \nStadt-Sportfischer-Baurechtsvertrag.docx \n\n \n \n\n4.4 Streitigkeiten / Anwendbares Recht \nÜber alle der Schiedsgerichtsbarkeit unterliegenden Streitigkeiten (vgl. Ziffer 2.5.1, 2.5.2) \nentscheidet das Schiedsgericht endgültig. \n \nDas Schiedsgericht besteht aus drei Schiedsrichtern. Jede Partei ernennt innert 20 Tagen \nnach Aufforderung durch die andere Partei einen Schiedsrichter. Kommt eine Partei ihrer \nVerpflichtung zu dieser Ernennung nicht nach, so ist der Schiedsrichter durch den \nPräsidenten des für Kreuzlingen TG zuständigen erstinstanzlichen Zivilgerichts zu \nbestimmen. Den dritten Schiedsrichter, welcher zugleich Vorsitzender ist, bestimmen die \nbeiden Schiedsrichter gemeinsam. Können sich die Schiedsrichter nicht auf einen \nVorsitzenden einigen, so ist der Vorsitzende durch den Präsidenten des für Kreuzlingen \nTG zuständigen erstinstanzlichen Zivilgerichts zu bestimmen. Unter Vorbehalt von \nzwingenden Gesetzesbestimmungen legt das Schiedsgericht seine eigene \nVerfahrensordnung fest. Subsidiär gilt die schweizerische Zivilprozessordnung (im \ndannzumaligen Zeitpunkt). Der vom Schiedsgericht gemäss Ziffer 2.5.1 und 2.5.2 \nbestimmte Zustandswert ist für die Parteien verbindlich. \n \nÜber alle anderen Streitigkeiten zwischen dem Baurechtsgeber und der \nBaurechtsnehmerin aus dem Baurecht und dem Vertrag entscheidet das ordentliche \nGericht. Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Kreuzlingen TG.   \n \nAnwendbar ist schweizerisches Recht. \n\n \n \n \n\n- - - - - \n \n  \n\n\n\t3.3.4 Erdgeschoss \n\t3.3.3 Obergeschoss \n\t3.3.6 Schnitt\n\t3.3.7 Ansichten 1\n\t3.3.8 Ansichten 2\n\t3.3.4 Erdgeschoss \n\n