name: Kreditbegehren für die Erweiterung und Sanierung des Familien- und Freizeitbads Egelsee (Zusatzkredite)

text: \nBotschaft an den Gemeinderat\n\nKreditbegehren für die Erweiterung und Sanierung des Familien- und Freizeitbads Egelsee\na. Zusatzkredit in Höhe von CHF 1'481'700.– infolge Mehraufwand gegenüber dem be-\n\nwilligten Hauptkredit und\nb. Zusatzkredit in Höhe von CHF 218'300.– infolge Projekterweiterung gegenüber dem\n\nbewilligten Hauptkredit\n\nSehr geehrter Herr Präsident\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nMit dieser Botschaft beantragt Ihnen der Stadtrat auf Antrag der Baukommission des Familien-\nund Freizeitbads Egelsee, den Zusatzkredit in Höhe von CHF 1'481'700.– infolge Mehraufwand\nsowie den Zusatzkredit in Höhe von CHF 218'300.– infolge Projekterweiterung – jeweils gegen-\nüber dem bewilligten Hauptkredit – für die Erweiterung und Sanierung des Familien- und Frei-\nzeitbads Egelsee zu genehmigen.\n\n1 Ausgangslage\nAm 4. März 2018 genehmigten die Stimmberechtigten der Stadt Kreuzlingen mit ei-\nnem deutlichen "Ja" das Kreditbegehren in Höhe von brutto CHF 31.0 Mio. (netto\nCHF 27.3 Mio.) für den Erweiterungsbau des Familien- und Freizeitbads Egelsee, die\nErneuerung der gemeinsamen technischen Anlagen sowie die Attraktivitätssteigerun-\ngen und die Stimmberechtigten der Sekundarschulgemeinde Kreuzlingen das Kredit-\nbegehren in Höhe von CHF 4.5 Mio. als Beitrag zur Sanierung des bestehenden Ther-\nmalbads Egelsee, gesamthaft CHF 35.5 Mio. (Beilage 1).\n\nSeitdem wurde das Projekt durch die Projektsteuerung in enger Zusammenarbeit mit\nunterschiedlichen Arbeitsgruppen, dem Architekturbüro Gähler Flühler Architekten,\nSt. Gallen, und verschiedenen Fachplanerinnen und Fachplanern baulich, technisch\nund betrieblich weiterentwickelt, verfeinert und auf den heute vorliegenden Stand ge-\nbracht.\n\nInsbesondere bei der Ausarbeitung der nutzungsrelevanten Bereiche brachte sich die\nArbeitsgruppe "Nutzung und Betrieb" intensiv ein. Die Arbeitsgruppe ist bewusst he-\nterogen – mit Vertretungen aller Nutzergruppen, dem Bademeister des bestehenden\nThermalbads Egelsee und dem Projektleiter Betrieb des Departements Gesellschaft –\nzusammengesetzt, um möglichst breit abgestützt zu sein. So konnten spezifische und\n\nStadtrat\n\nSperrfrist für alle Medien\nVeröffentlichung erst nach der Medienkon-\nferenz zur Gemeinderatssitzung\n\n\n\nSeite 2\n\nfür die jeweiligen Nutzergruppen individuelle Bedürfnisse identifiziert und wertvolle\nInputs zu den Einrichtungen, der Infrastruktur und den Erschliessungswegen gegeben\nwerden. In der anschliessenden Erarbeitung mit dem Architektur- und den Fachplaner-\nbüros wurden ausserdem durch den Bademeister und den Projektleiter Betrieb die\nbetrieblichen Abläufe optimiert.\n\nZeitgleich zur Erarbeitung der Nutzeranforderungen erfolgten Abklärungen zum Zu-\nstand des bestehenden Thermalbads sowie zum Untergrund des Erweiterungsbaus.\nDie daraus resultierenden Ergebnisse wurden von den Fachplanerbüros in Beziehung\nzueinander gesetzt, um gegenseitige positive wie negative Einflüsse zu lokalisieren und\nentsprechende Handlungsempfehlungen abzugeben.\n\nParallel wurden die Verlängerung der Konzession des Thermalwasserbezugs sowie die\nErhöhung der Bezugsmenge von 25'000 m3/Jahr auf 50'000 m3/Jahr beantragt. Das\numfangreiche Prüfverfahren verlief vielversprechend. Das gesamte Energie- und Tech-\nnikkonzept basiert auf dieser einmaligen Gelegenheit, knapp 28°C warmes Thermal-\nwasser nutzen zu können. Die konsequente Mehrfachnutzung des Wassers in Kombi-\nnation mit der Photovoltaikanlage ermöglicht die Erreichung des Minergie-Standards\nim Erweiterungsbau. Die stetigen Optimierungen des Energiekonzepts durch die invol-\nvierten Fachplanerinnen und Fachplaner zeigen bereits heute deutliche Einsparmög-\nlichkeiten in den künftigen Betriebskosten auf.\n\nIm Juli 2019 konnte die Phase Vorprojekt mit der Dokumentation "Vorprojekt - Kosten-\nschätzung" mit einer Kostengenauigkeit von +/- 15 % abgeschlossen werden. In der\nanschliessenden Phase Bauprojekt wurden die als potentiell problematisch identifi-\nzierten Punkte vertieft geprüft. Parallel konnten das Baubewilligungsverfahren einge-\nleitet und der Ausschreibungsprozess durchgeführt werden. Während der gesamten\nZeit wurde das Projekt hinsichtlich Nutzen und Kosten laufend optimiert. Die ange-\nstrebte hohe Bauqualität sowohl bei der Erweiterung als auch bei der Sanierung si-\nchert einen nachhaltigen Betrieb, der die jährlichen Betriebs- und Unterhaltskosten\nmassgeblich reduziert und tief hält.\n\n2 Heutiger Kreditrahmen\nZur Ermittlung des heutigen Kreditrahmens wurde in einem ersten Schritt der vom\nVolk am 4. März 2018 genehmigte Kredit von CHF 35.5 Mio. (inkl. 8.0 % MwSt.) berei-\nnigt:\n\n\n\nSeite 3\n\nProjektteil Kredit\nCHF\n\nBereinigung\nCHF\n\nBKP 0-9 ERW 25'400'000.– 25'400'000.–\nBKP 0-9 SAN 10'100'000.– 10'100'000.–\nKredit Volksbotschaft 35'500'000.– 35'500'000.–\nReduktion Sportfond* -200'000.–\nAnpassung MwSt. von 8 % auf 7.7 % -98'056.–\nKreditrahmen bereinigt 35'201'944.–\nIndexierung + 3.1 %** 1'091'056.–\nHauptkredit Stand August 2020,\ngerundet auf CHF 1'000.–\n\n36'293'000.–\n\n*Der Kanton Thurgau stellte im Vorfeld der Abstimmung einen Beitrag aus dem Sport-\nfonds in Höhe von CHF 900'000.– bei Annahme des Projekts in Aussicht. Davon abzu-\nziehen ist der Teilbeitrag von CHF 200'000.– den der Kanton bereits in die planerische\nAusarbeitung des Wettbewerbsprojekts bis zur Vorlage der Volksabstimmung geleistet\nhat.\n\n**Bund und Kanton anerkennen die Berücksichtigung der Teuerung. Basis für die Be-\nrechnung der Indexierung ist der schweizerische Baupreisindex (Grossregion Ost-\nschweiz, Hochbau). Kostenstand Volksbotschaft ist August 2017 und Kostenstand Kos-\ntenvoranschlag Bauprojekt ist August 2020. Das Bundesamt für Statistik publiziert den\nBaupreisindex halbjährlich im April und Oktober. Damit gilt für die Berechnung der In-\ndexierung der Zeitraum April 2017 (98.1 Punkte) bis April 2020 (101.2 Punkte).\n\n2.1 Kostenvoranschlag Bauprojekt\nSämtliche Ergebnisse aus den vertieften Prüfungen und dem Ausschreibungsverfahren\nwurden in der Dokumentation "Kostenvoranschlag Bauprojekt" vom 2. September\n2020 mit einer Kostengenauigkeit von +/- 10 % zusammengefasst (Beilage 2). Der Kos-\ntenvoranschlag basiert auf definitiven Angeboten von 70 % der gesamten Bausumme.\nFür die verbleibenden 30 % liegen konkrete Offerten und verifizierte Kostenschätzun-\ngen vor (finale Submissionierung in den weiteren Submissionspaketen).\n\nProjektteil CHF\nBKP 0-9 ERW 27'007'300.–\nBKP 0-9 SAN 10'912'700.–\nKostenvoranschlag Bauprojekt (+/- 10 %), inkl. 7.7 % MwSt. 37'920'000.–\nErhöhung Rundung / Reserve 273'000.–\nBei Genehmigung Zusatzkredit 38'193'000.–\n\n2.2 Mehrkosten\nDie Differenz von CHF 1'900'000.– inkl. 7.7 % MwSt setzt sich aus folgenden Positionen\nzusammen:\n\n\n\nSeite 4\n\nMehrkosten CHF\nZusätzliche Altlasten im Boden Erweiterung 700'200.–\nZusätzliche Wasserhaltung Baugrund Erweiterung 165'500.–\nZusätzliche Schadstoffe im Gebäude Bestand 151'700.–\nStatische Ertüchtigung Tragwerk/Stahlträger Bestand 28'750.–\nBrandschutzertüchtigung Tragwerk UG Bestand 254'450.–\nNeue Fussbodenheizung Bestand 108'100.–\nSumme infolge Mehraufwand 1'408'700.–\nErhöhung Rundung / Reserve 273'000.–\nSumme gegenüber bewilligtem Hauptkredit 1'681'700.–\nMaterialraumvergrösserung 1 + 2 (+ 61.5 m2) 110'300.–\nErgänzung Saunaanlage (Bio-Sauna / Finnische Sauna) 108'000.–\nSumme infolge Projekterweiterung 218'300.–\nBeantragter Zusatzkredit 1'900'000.–\n\n2.2.1 Zusätzliche Altlasten im Boden Erweiterung (Mehraufwand)\nIn der Grobkostenschätzung, Stand Volksbotschaft, wurden für diese Position\nCHF 30'000.– vorgesehen. Die Belastung durch Kupfer in den oberen Erdschichten war\nbekannt und deren Entsorgung eingerechnet. In der Phase Bauprojekt wurde der Bau-\ngrund vertieft und flächendeckend mit Baggerschlitzen bis auf das Niveau des Aushubs\nsondiert. Erst bei dieser Prüfung konnte die vollumfängliche Belastung des Bodens mit\nverunreinigtem Bauschutt festgestellt werden. Dieser ist zu separieren und gesondert\nzu entsorgen. Die ausgewiesenen Kosten wurden in Zusammenarbeit mit Experten er-\narbeitet und basieren auf den heute vorliegenden Erkenntnissen.\n\n2.2.2 Zusätzliche Wasserhaltung Baugrund Erweiterung (Mehraufwand)\nIn der Grobkostenschätzung, Stand Volksbotschaft, wurden für diese Position\nCHF 30'000.– vorgesehen, basierend auf durchgeführten Standard-Penetrationstests,\nRammsondierungen und Pumpversuchen. So war das Grundwasservorkommen im\nsüdlichen Bereich des Baubereichs grundsätzlich bekannt. In zwei von sechs Bagger-\nschlitzen, die im Rahmen der Schadstoffuntersuchung erstellt wurden, trat allerdings\nbereits oberhalb der zu erwartenden Grundwasserhöhe – gespanntes – Grundwasser\nauf. Dieses wurde durch die Spannung weiter nach oben gedrückt. Deswegen müssen\nwährend des Baus punktuell entsprechende Wasserhaltungsmassnahmen vorgesehen\nwerden. Dabei wird das gespannte Grundwasser lokal abgesenkt, damit es nicht in die\nBaugrube dringen kann.\n\n2.2.3 Zusätzliche Schadstoffe im Gebäude Bestand (Mehraufwand)\nIn der Grobkostenschätzung, Stand Volksbotschaft, wurden für den Abbruch schad-\nstoffhaltiger Baustoffe CHF 230'000.– vorgesehen. Dieses Budget wurde anhand der\ndamals vorliegenden Schadstoffuntersuchungen erarbeitet. Sowohl Materialproben\nim Bereich der bestehenden Becken als auch beim Hallendach wurden positiv auf\nSchadstoffe getestet. Aufgrund der inzwischen detaillierteren Schadstoffuntersuchun-\ngen im Rahmen des Bauprojekts muss davon ausgegangen werden, dass der Budget-\nbetrag deutlich überschritten wird.\n\n\n\nSeite 5\n\n2.2.4 Statische Ertüchtigung Tragwerk / Stahlträger Bestand (Mehraufwand)\nDiese Position war in der Grobkostenschätzung, Stand Volksbotschaft, ausgeschlossen.\nDetaillierte materialtechnologische Untersuchungen im Rahmen des Bauprojekts ha-\nben ergeben, dass der bestehende Stahlträger auf dem Hallendach in seinem Innern\nleichte Korrosionsschäden aufweist, die im Zusammenhang mit der Sanierung beho-\nben werden müssen. Im Untergeschoss sind Massnahmen erforderlich, um die durch\nKorrosion geschwächte Armierung zu entlasten und das Tragwerk entsprechend zu er-\ntüchtigen. Der neue Dachaufbau weist eine sehr geringe Flächenlast auf, um das be-\nstehende Tragwerk nicht zusätzlich zu belasten.\n\n2.2.5 Brandschutzertüchtigung Tragwerk UG Bestand (Mehraufwand)\nDiese Position war in der Grobkostenschätzung, Stand Volksbotschaft, ausgeschlossen.\nIm Zuge der materialtechnologischen Untersuchung wurde die Eisenüberdeckung im\nBeton UG geprüft und festgestellt, dass die aktuellen gesetzlichen Vorgaben nicht er-\nfüllt werden. Um einerseits die Tragfähigkeit im Brandfall sicherstellen zu können und\nandererseits die fortschreitende Korrosion zu stoppen, müssen Wände und Decken\nnach Demontage sämtlicher Installationen vollflächig mit einem Brandschutzspritz-\nputz versehen werden (inkl. Vorbehandlung der bestehenden Korrosion).\n\n2.2.6 Neue Fussbodenheizung Bestand (Mehraufwand)\nDiese Position war in der Grobkostenschätzung, Stand Volksbotschaft, ausgeschlossen.\nDie Fussbodenheizung im Bestand wurde im Rahmen des Bauprojekts vertieft unter-\nsucht. Sie stammt mehrheitlich aus dem Erstellungsjahr. Der Zustand kann angesichts\nder langjährigen Betriebszeit als relativ gut beschrieben werden. Die Lebensdauer der\nFussbodenheizung beträgt gemäss Expertenmeinung noch maximal 10 bis 15 Jahre,\nwobei es hierfür keine Verbindlichkeit gibt. Da im Zuge der Sanierung sämtliche Bo-\ndenbeläge entfernt werden, ist ein gleichzeitiger Ersatz der bestehenden Fussboden-\nheizung sinnvoll und nachhaltig.\n\n2.2.7 Erhöhung Reserve\nBei Bauprojekten dieser Komplexität empfiehlt sich eine angemessene Reserve, um\nvorab nicht spezifizierbare Mehrkosten im Projektverlauf auffangen zu können. Es ist\ndaher empfehlenswert, die aktuell vorhandene Reserve von CHF 400'000.– (ca. 1 %)\nauf neu CHF 673'000.– (ca. 1.75 %) zu erhöhen.\n\n2.2.8 Materialraumvergrösserung 1 + 2 (+ 61.5 m2) (Projekterweiterung)\nDer Materialraum für die Vereine soll von ursprünglich geplanten 30.0 m2 auf 91.5 m2\n\nvergrössert werden. Für den Breiten- und Spitzensportbetrieb bedeutet die Mehrflä-\nche einen erheblichen Vorteil. Rund 200 junge Menschen trainieren in den Vereinen\nSchwimmclub SCK sowie Rettungsschwimmclub SLRG. Auch die Schwimmschule ist\nmit vielen Kindern im Erweiterungsbau aktiv. Sie alle sind auf eine übersichtliche La-\ngerstruktur angewiesen. Die Materialraumvergrösserung am geplanten Standort ist\naufgrund der Gebäudegeometrie technisch problemlos möglich und wirkt sich auf die\n\n\n\nSeite 6\n\nGesamtkosten kaum aus. Eine spätere Erweiterung ist infolge seiner Lage im Unter-\ngrund nicht möglich (Beilage 3).\n\n2.2.9 Ergänzung Saunaanlage (Bio-Sauna / Finnische Sauna) (Projekterweiterung)\nUrsprünglich wurde ein Dampfbad mit Erlebnisduschen und Ruheraum angeboten. An\nder Sitzung vom 16. November 2017 beschloss der Gemeinderat zudem: "Der Gemein-\nderat beauftragt die Projektgruppe, nach einer erfolgreichen Volksabstimmung\n(4. März 2018) bei der Projektumsetzung den Einbau einer einfachen, finnischen\nSauna innerhalb des Kreditrahmens vertieft zu prüfen und zu entscheiden". In enger\nZusammenarbeit mit einem Bäderspezialisten und der Arbeitsgruppe "Nutzung und\nBetrieb" wurden drei Varianten mit Kostenfolge eines möglichen Saunabetriebs erar-\nbeitet – unter anderem auch das von den Nutzerinnen und Nutzer der Sauna erarbei-\ntete Mindest-Raumprogramm. Es zeigte sich, dass die Variante eines separaten Sauna-\nbetriebs die Kosten und den zur Verfügung stehenden Raum weit überschreiten\nwürde. So könnte der in der Volksbotschaft beschriebene Aufenthaltsbereich nicht\nmehr in gleicher Qualität und in gleichem Umfang realisiert werden. Vor allem dem\nWunsch nach einem separaten Eingang kann wegen der Rettungszufahrt und dem Zu-\ngang zur Trafostation nicht entsprochen werden. Der Bereich des Verbindungstrakts\nbestätigte sich hingegen als sinnvoller Standort. Hier können die notwendigen Einbau-\nten für eine einfache finnische Sauna gut mit den vorgesehenen Einrichtungen kombi-\nniert werden.\n\nDaraufhin entschied sich die Projektgruppe, die nun vorliegende Variante weiter zu\nverfolgen, die eine einfache finnische Sauna ermöglicht und mit einem angemessenen\nMehraufwand umgesetzt werden kann. Konkret ermöglicht die vorgesehene Lösung\nunterschiedliche Angebote wie den Textilbereich (Bio-Sauna mit 45°C) einerseits und\nden Nacktbereich (Finnische Sauna 90°) andererseits. Geplant sind festgelegte Be-\ntriebszeiten, die sich am Bedarf der Gäste ausrichten. Der Zugang – insbesondere die\nAltersbeschränkung für den Nacktbereich – wird über ein Zutrittssystem geregelt. Auf\ndiese Weise kann eine vielseitige und attraktive Lösung für einen breiten Teil der Gäste\nangeboten werden (Beilage 4).\n\n3 Einsparungen und Optimierungen\nDen unvermeidbaren Mehraufwänden stehen Einsparungen und Optimierungen ge-\ngenüber, die durch die Projektsteuerung mit den verschiedenen Arbeitsgruppen, dem\nArchitekturbüro und den Fachplanungsbüros stets geprüft und vorangetrieben wur-\nden. Neben vielen kleineren bis mittleren Positionen sind als grösste Positionen vor\nallem folgende zu nennen:\n\nErweiterung\n‒ Optimierung Baugrundverbesserung. Durch vertiefte Kenntnisse möglich.\n‒ Verzicht auf Wärmerückgewinnung aus Fäkalien. Die hohen Investitions- und Be-\n\ntriebskosten stehen in einem ungünstigen Verhältnis zur Wärmerückgewinnung.\n\n\n\nSeite 7\n\nDieser Punkt wird ausserdem durch die angestrebte Erhöhung der Fördermenge\nThermalwasser auf 50'000 m3/Jahr kompensiert.\n\n‒ Wechsel von Kupfer auf Titan/Zink bei der Fassadenverkleidung. Diese Lösung über-\nzeugt ökologisch, technisch und ästhetisch (Erscheinungsbild und ausbleibende\nVerfärbung im Sockelbereich).\n\n‒ Verzicht Pigmentierung und Betonkosmetik. Eine Behandlung wäre kosmetisch und\nder Verzicht hat keine negative Wirkung auf die Bausubstanz.\n\nSanierung\n‒ Erhalt Verglasung Westseite. Durch vertiefte Kenntnisse möglich.\n‒ Dacheindeckung Trapez- statt Doppelfalzblech. Einfachere und damit kostengünsti-\n\ngere Lösung.\n‒ Einzelbauteilnachweis anstelle Minergie-Zertifizierung. Der Aufwand für eine Zerti-\n\nfizierung für die Sanierung wäre nicht verhältnismässig.\n\nGesamtprojekt\n‒ Optimale Raumnutzung im Technikgeschoss. Die geplante Wärmerückgewinnung\n\nbedingt eine entsprechend grosse und komplexe Technik. Diese wurde in den zur\nVerfügung stehenden Raum optimal eingepasst.\n\nBei allen planerischen Überlegungen wurde das Einsparpotential bestmöglich berück-\nsichtigt, ohne am falschen Ort zu sparen. Der Fokus auf belastbare und pflegeleichte\nMaterialien ermöglicht ein ausgewogenes und nachhaltiges Verhältnis zwischen der\nQualität und den Betriebskosten der nächsten 40 Jahre.\n\n4 Kosten Gesamtprojekt\nAlle Werte (in CHF) Stand September 2020, inkl. 7.7 % MwSt.\n\nBKP Erweiterung Sanierung Gesamtprojekt\n0 Grundstück 0.– 0.– 0.–\n1 Vorbereitungsarbeiten 1'630'700.– 767'700.– 2'398'400.–\n2 Gebäude 22'299'700.– 9'022'500.– 31'322'200.–\n3 Betriebseinrichtung 1'149'000.– 362'500.– 1'511'500.–\n4 Umgebung 770'600.– 306'800.– 1'077'400.–\n5 Baunebenkosten 897'900.– 337'300.– 1'235'200.–\n6 Subventionen -279'300.– -90'000.– -369'300.–\n7 Reserve 443'000.– 230'000.– 673'000.–\n9 Ausstattung 268'700.– 75'900.– 344'600.–\nTotal 27'180'300.– 11'012'700.– 38'193'000.–\n\n4.1 Erforderliche Zusatzkredite\nUm das weit fortgeschrittene und in allen wesentlichen Bereichen verfeinerte und op-\ntimierte Projekt weiter umsetzen zu können, wird die Genehmigung des Gemeinderats\nzu den beiden Zusatzkrediten benötigt.\n\n\n\nSeite 8\n\nDer Stadtrat hat an seiner Sitzung vom 8. September 2020 dem Bauprojekt und den\nZusatzkrediten, vorbehältlich der Genehmigung durch den Gemeinderat, zugestimmt.\nDie Baukommission hat an ihrer Sitzung vom 16. September 2020 ebenfalls dem Bau-\nprojekt und den Zusatzkrediten, vorbehältlich der Genehmigung durch den Stadtrat\nund den Gemeinderat, zugestimmt.\n\nEbenfalls am 8. September 2020 hat die Sekundarschulbehörde einen Zusatzkredit in\nHöhe von CHF 200'000.– genehmigt. Für die Sekundarschule ist ein rascher Baufort-\nschritt von hoher Bedeutung, da im bestehenden Thermalbad Egelsee die Gefahr von\ntechnischen Ausfällen steigt. Nicht in allen Fällen wäre eine Reparatur oder Erneue-\nrung gerechtfertigt. Schlimmstenfalls müsste das Thermalbad Egelsee geschlossen und\nkönnte erst nach der Gesamtsanierung wieder geöffnet werden.\n\nDie Gemeindeordnung (Art. 29 lit. a Ziffer 5 GO) ermächtigt den Gemeinderat, Be-\nschlüsse über Nachtrags- und Zusatzkredite zu fassen, die zehn Prozent des von den\nStimmberechtigten nach Art. 12 lit. d und e GO bewilligten Objektkredits nicht über-\nsteigen, mindestens aber CHF 100'000.–. Dies würde im konkreten Fall eine Höhe von\nCHF 2.7 Mio. bedeuten (Beilage 5).\n\n5 Realisierung\nBei erfolgreicher Zustimmung zum Zusatzkredit ist folgender Terminplan vorgesehen:\n\nPhase Zeitraum\nBaubeginn* Q1 2021\nEröffnung Erweiterungsbau Q2 2023\nEröffnung / Inbetriebnahme Gesamtbad Q4 2024\n\n*Durch die räumliche Nähe zur Schule wurde bereits heute ein detailliertes Konzept\nzur Baustellenerschliessung erarbeitet. Oberstes Ziel ist die Sicherheit der Schülerin-\nnen und Schüler, der Passantinnen und Passanten sowie der Anwohnerinnen und An-\nwohner.\n\n6 Auswirkungen bei Ablehnung der Zusatzkredite\nWerden die Zusatzkredite abgelehnt, können der Erweiterungsbau und die Attraktivi-\ntätssteigerungen nicht wie in der Volksabstimmung 2018 dargestellt realisiert werden.\nMüssen Kosten eingespart werden, sind insbesondere die notwendigen Sanierungsar-\nbeiten im Bestand sowie die Angebote im Familien- und Erholungsbereich betroffen.\nDies widerspricht einer sinnvollen und nachhaltigen Bauumsetzung und damit dem\nAuftrag der Projektsteuerung. Deren Mitglieder streben eine qualitativ hochstehende\nErweiterung und Sanierung an, um die Betriebs- und Unterhaltskosten nachhaltig zu\n\n\n\nSeite 9\n\noptimieren. Alle energetischen hohen Standards sollen erfüllt, die in der Volksabstim-\nmung vorgestellten Angebote für alle Nutzergruppen umgesetzt und die Sicherheit der\nGäste gewährleistet werden.\n\n7 Zusammenfassung\nDer aktuelle Kostenvoranschlag Bauprojekt basiert auf fundierten Prüfungen durch die\ninvolvierten Fachplanerinnen und Fachplaner und den im Submissionspaket 1 einge-\nholten Angeboten (vergabebereit) für 70 % der gesamten Bausumme. Für die verblei-\nbenden 30 % liegen konkrete Offerten und verifizierte Kostenschätzungen vor (finale\nSubmissionierung in den weiteren Submissionspaketen). In der Summe ergibt sich eine\nprognostizierte Differenz von CHF 1'900'000.–. Eine Umsetzung im Rahmen des Um-\nfangs des Hauptkredits kann somit nicht erfolgen. Dadurch kann mit dem Bau nicht\nbegonnen werden, bis die Mittel gesichert sind.\n\nDie Sekundarschulbehörde hat im Rahmen ihrer Finanzkompetenz einem Zusatzkredit\nfür die Sanierung des bestehenden Thermalbads in Höhe von CHF 200'000.– zuge-\nstimmt. Der verbleibende Zusatzkredit in Höhe von CHF 1'700'000.– liegt in der Finanz-\nkompetenz des Gemeinderats.\n\nAus den Ausführungen wird deutlich, dass das Projekt zum heutigen Zeitpunkt einen\nhohen Detailierungsgrad ausweist und die möglichen kostenrelevanten Einsparoptio-\nnen bereits berücksichtigt wurden, ohne auf eine in der Botschaft definierte Einrich-\ntung zu verzichten. Die gesamte badetechnische Erneuerung und die Neuausrichtung\ndes Energiekonzepts konnten im vorgesehenen Umfang geplant und berechnet wer-\nden. Die angestrebte hohe bauliche Qualität sichert einen nachhaltigen Betrieb, der\ndie jährlich wiederkehrenden Betriebs- und Unterhaltskosten tief hält. Eine Einsparung\nin diesem Bereich ginge zulasten der nachfolgenden Generationen.\n\nDie geschilderten und belegten Gründe, die zum heutigen Kostenstand führen, sind\nnachvollziehbar und können in Anbetracht der Gesamtsumme und des neuen attrak-\ntiven Angebots politisch verantwortet werden. Auch die zusätzlichen baulichen Mass-\nnahmen zur Materialraumerweiterung und die technischen Vorkehrungen für den Be-\ntrieb einer einfachen finnischen Sauna machen im Vergleich zu den Kosten Sinn.\n\nDas Familien- und Freizeitbad Egelsee dient allen Alters- und Bevölkerungsgruppen zur\nGesundheitsförderung, Schulung und sinnvollen Freizeitbeschäftigung. Sowohl im at-\ntraktiven Erweiterungsbau als auch im sanierten Thermalbad Egelsee wird der Besuch\nzu einem richtigen Badeplausch.\n\nDie gute Zusammenarbeit zwischen Stadt und Schule über alle Projektphasen hinweg\nspricht ebenfalls für die Qualität des Projekts und zeigt die feste Überzeugung der Be-\nhörden, mit diesem Bau für Kreuzlingen und die ganze Region eine Infrastruktur für\ndie Zukunft zu realisieren.\n\n\n\nSeite 10\n\nSehr geehrter Herr Präsident\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nDer Stadtrat beantragt Ihnen, dem\n\nKreditbegehren für die Erweiterung und Sanierung des Familien- und Freizeitbads Egelsee\nc. Zusatzkredit in Höhe von CHF 1'481'700.– infolge Mehraufwand gegenüber dem be-\n\nwilligten Hauptkredit und\nd. Zusatzkredit in Höhe von CHF 218'300.– infolge Projekterweiterung gegenüber dem\n\nbewilligten Hauptkredit\n\nzuzustimmen.\n\nKreuzlingen, 29. September 2020\n\nStadtrat Kreuzlingen\n\nThomas Niederberger, Stadtpräsident\n\nMichael Stahl, Stadtschreiber\n\nBeilagen\n1. Volksbotschaft vom 4. März 2018\n2. Kostenvoranschlag Bauprojekt, Stand 2. September 2020\n3. Plan Materialraumerweiterung\n4. Plan Saunaanlage\n5. Aktennotiz RA Fedi vom 2. September 2020\n\n\n\n-\n\nVolksabstimmung vom 4. März 2018\n\nStadt Kreuzlingen  \nKreditbegehren in Höhe von brutto CHF 31.0 Mio. (netto CHF 27.3 Mio.) \nfür den Erweiterungsbau des Familien- und  Freizeitbads  Egelsee,  \nder Erneuerung der gemeinsamen technischen Anlagen sowie den  \nAttraktivitätssteigerungen\n\nSekundarschulgemeinde Kreuzlingen \nKreditbegehren in Höhe von CHF 4.5 Mio. als Beitrag  \nzur Sanierung des bestehenden Thermalbads Egelsee \n\nBeilage 1\n\n\n\n2\n\nTitelseite: Erweiterungsbau Familien- und Freizeitbad Egelsee\n\n1. Worum geht es? 4\n1.1\t \t Annahme\tder\tVorlage\t 5\n1.2\t\t Ablehnung\tder\tVorlage\t 5\n1.3\t\t Empfehlung\tGremien\t 5\n1.4\t\t Projektübersicht\tFamilien-\tund\tFreizeitbad\tEgelsee\t\t 6\n\n2. Anträge 7\n\n3. Das Projekt 8\n3.1\t\t Lage\tund\tErschliessung\t\t 8\n3.2\t\t Erweiterungsbau\tmit\t33\t× 25\tMeter\tBecken\t\t 8\n3.3\t\t Sanierung\tbestehendes\tThermalbad\tEgelsee\t\t 10\n3.4\t Attraktivitätssteigerungen\t\t 10\n\n4. Nutzungskonzept 13\n4.1\t\t Nutzergruppen\tund\tBeckenkonzept\t\t 13\n4.2\t\t Barrierefreiheit\t\t 14\n4.3\t Öffnungszeiten\t\t 14\n\t 4.3.1\t Verfügbarkeit\tder\tBecken\t\t 14\n4.4\t Eintrittspreise\t\t 15\n\n5. Energie- und Technikkonzept 16\n5.1\t \t Nutzung\tThermalwasser\t 16\n5.2\t\t Energie\tund\tTechnik\t\t 16\n\n6. Finanzen 17\n6.1\t\t Investitionen\tErweiterungsbau\t 17\n6.2\t Investitionen\tSanierung\t 17\n6.3\t Gesamtinvestitionen\t 17\n6.4\t Eigentümer\tund\tTrägerschaft\t 17\n6.5\t\t Betriebskosten\tGesamtbetrieb\tpro\tJahr\t 18\n6.6\t Finanzdienst\tpro\tJahr\t 18\n6.7\t\t Zusammenfassung\tBetriebs-\tund\tFinanzkosten\tpro\tJahr\t 18\n6.8\t Beiträge\tKanton\tund\tNachbargemeinden\t 19\n\n7. Realisierung 19\n7.1\t \t Realisierungsmodell\t 19\n7.2\t\t Terminplan\t 19\n\n8. Zusammenfassung 20\n\nInhaltsverzeichnis\n\n\n\n3Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\nMehr gedeckte Wasserfläche\t(siehe\tS.\t4)\n •  Bestehendes Thermalbad Egelsee ca. 440 m² und Erweiterungsbau ca. 825 m² = \n  Familien- und Freizeitbad Egelsee ca. 1’265 m² (Das Bad der Pädagogischen Maturitätsschule wird geschlossen)\n •  Gesundheitsfördernde Aktivitäten vom Kleinkind bis zum Senior\n •  Bedarf an Wasserfläche wird gedeckt\n\nStandortvorteil\t(siehe\tS.\t8)\n •  Zentrale Lage\n •  Anschluss an bestehende Thermalquelle\n\nEnergiekonzept\t(siehe\tS.\t16)\n •  Wärme des Thermalwassers (26° bis 28° C) wird voll ausgenutzt\n •   Geschlossener Energiekreislauf\n •  Photovoltaikanlage auf dem Dach\n •  Unabhängigkeit von Öl und Gas\n\nNutzungsangebot\t(ab\tS.\t12)\n •  Unterschiedliche Wassertemperaturen in den fünf Becken\n •  Ideal als Schul- und Lehrbad\n •  Attraktivitäten für die ganze Familie\n •  Verdoppelung der Öffnungszeiten \n\nTrägerschaft\t(siehe\tS.\t17)\n •  Schule und Stadt sind Eigner\n •    Kanton und Region leisten Betriebsbeiträge\n\n5 entscheidende Argumente für das Projekt\n\n\n\n4\n\nWesentliche Mehraufwendungen  \nSanierung bestehendes Thermalbad Egelsee CHF\n\nErsatz Fensterfront West und erhöhte Dämmwerte  \nAussenwand und Dach, inkl. statische Massnahmen  \nzur Erhöhung der Dachlasttauglickeit 950’000\n\nUmfassende Beckensanierung (inkl. Entsorgung Altlasten) 650’000\n\nErsatz aller technischen Anlagen und Verbesserung  \nder Mehrfachnutzung des Thermalwassers und der  \nWärmerückgewinnung 1’600’000\n\nTotal 3’200’000\n\n1 Nachfolgend 33 × 25 Meter Becken\n\nSehr geehrte Stimmbürgerinnen\nSehr geehrte Stimmbürger\n\nAktivitäten im Wasser sind auf vielfältige Weise möglich. Vom \nPlanschen, Spielen, Entspannen über Aquafit bis hin zum Ret-\ntungsschwimmen sind unzählige Arten der Bewegung und des \nSports für alle Altersgruppen – vom Kleinkind bis zum Senior – \nim Wasser möglich.\n\nIm Herbst 2014 wurde der Kreditantrag für die Sanierung des \nbestehenden Thermalbads Egelsee und den ergänzenden Neu-\nbau eines Schwimmbades mit einem 50-Meter- Becken abge-\nlehnt. Rückmeldungen ergaben, dass dies hauptsächlich auf-\ngrund der fehlenden Unterstützung von Schule und Region und \nder dadurch einseitig durch die Stadt zu tragenden Investitions- \nund Betriebskosten geschah.\n\nDurch die dringend erforderliche Sanierung des bestehenden \nThermalbads Egelsee und des Lehrschwimmbeckens der Päd- \nagogischen Maturitätsschule  wurde das Projekt im Sommer 2015 \nneu aufgegriffen. Diesmal gemeinsam von Stadt und Sekundar-\nschulbehörde. Auch der  Kanton unterstützt das Projekt, da er da-\ndurch auf die aufwändige Sanierung des Bades der pädagogi-\nschen Hochschule verzichten kann. Der Architekturwett bewerb \nfür den Erweiterungsbau mit einem 33.3 × 25 Meter  Becken1 wur-\nde 2016 durchgeführt. Das Preisgericht ermittelte das Siegerpro-\njekt «Natare» des Büros Gähler Flühler Architekten, St. Gallen. \nParallel zur Aufbereitung des Wettbewerbsprojektes erfolgte die \nPlanung der Sanierung des bestehenden Thermalbads Egelsee. \n Dabei konnte auf den bereits bestehenden Grundlagen aufge-\nbaut werden. Während dieses Prozesses wurde das damalige \nSchwimm- und Freizeitbad zu einem Familien-, Freizeit- und \nSchulbad weiterentwickelt. \n\nDas vorliegende Projekt bietet Familien, Erwachsenen, Kindern, \nSenioren, Schulen und Schwimm- und Wassersport begeisterten \nbarrierefrei während 106 Stunden pro Woche ein  attraktives und \nvielfältiges Angebot. Neben den drei Becken des sanierten Ther-\nmalbads Egelsee gibt es ein zusätzliches 33 × 25 Meter Becken \nmit einem abtrennbaren Bereich von 6 × 25 Meter mit höhenver-\nstellbarem Hubboden. Alle Becken verfügen über die  jeweils ide-\nale Temperatur. Der Verbindungsbau mit Selbst bedienungs bistro, \nDampfbad, Erlebnisduschen und Ruheräumen – innen und au-\nssen – verbindet die beiden Bereiche. Eine 60  Meter lange Rut-\nsche, Wasserattraktionen im Nichtschwimmerbecken und diverse \nLiegeflächen runden das Angebot ab.\n\nEntgegen der Erwartung, dass die reduzierte Beckenlänge massive \nKosteneinsparungen mit sich bringen würde, ist das vorliegende \nProjekt nur wenig kostengünstiger als das erste von 2014. Dies \nist vor allem dem neuen Beckenkonzept mit den benutzergerech-\nten Wassertemperaturen und den umfassenden energetischen \nMassnahmen geschuldet. Auch die Sanierung wurde vertiefter \ngeplant und berechnet. So wurden nun auch die gesamte Ober-\nflächensanierung und die Abdichtung der Becken sowie das Ent-\nfernen der Schadstoffe vollumfassend mit in die Kosten einge-\nrechnet.\n\n1. Worum geht es?\n\n\n\n5Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\n1.1 Annahme der Vorlage\nMit einer Annahme der beiden Anträge (Stadt und Sekundar-\nschulgemeinde) kann die einmalige Gelegenheit zur Erweiterung \nder gedeckten Wasserfläche unter der Mitwirkung von Kanton, \nRegion, Stadt und Schule genutzt werden.\n\n1.2 Ablehnung der Vorlage\nBei einer Ablehnung eines Antrags oder beider Anträge werden  \ndie Beiträge des Kantons und der Nachbargemeinden hinfällig.  \nDie Erweiterung und die Attraktivitätssteigerungen werden nicht \nrealisiert. Die Sekundarschulgemeinde muss allein entscheiden, \nob und wie das bestehende Thermalbad Egelsee saniert werden \nsoll, wobei das Bad in diesem Fall für mindestens ein Jahr ge-\nschlossen werden muss.\n\n1.3 Empfehlung Gremien\nKanton und Region unterstützen das Projekt und leisten nam-\nhafte Beiträge.\n\nDie Sekundarschulbehörde stimmte der Vorlage für das \nneue  Familien- und Freizeitbad Egelsee zu.\n\nDer Gemeinderat beriet am 16. November 2017 das Kredit-\nbegehren für das Familien- und Freizeitbad Egelsee und \nhiess dieses mit 32 Ja- zu 3 Nein-Stimmen (1 Enthaltung) \ngut.\n\nAn seiner Sitzung vom 16. November 2017 beschloss der Gemeinderat noch folgenden Auftrag an die Projektgruppe: \n«Der Gemeinderat beauftragt die Projektgruppe, nach einer erfolgreichen Volksabstimmung bei der Projektum- \nsetzung den Einbau einer einfachen finnischen Sauna innerhalb des Kreditrahmens vertieft zu prüfen und zu ent-\nscheiden.»\n\nEintauchen ins Familien- und Freizeitbad Egelsee\n\n\n\n6\n\n1.4 Projektübersicht Familien- und Freizeitbad Egelsee\n\nMehrzweckraum und \nTheorieraum über \nTribüne zugänglich Neue Technikanlagen \n\nfür einen optimalen \ngeschlossenen Energie-\nkreislauf\nY  Unabhängig von Öl \n\nund Gas\nY  Mehrfachnutzung \n\nThermalwasser\nY  Reduktion COc um \n\nden Faktor 30\n\nGesamtanlage  \nbarrierefrei\n\nTribüne = Ablagefläche, \nAufenthaltsbereich\n\nErweiterungsbau mit \n33.3 ú 25 Meter-Becken\n\nDampfbad, Erlebnis-\nduschen, Ruhezone\n\nHöhenverstellbarer \nHubboden\n\nBe  gehbare Trennwand\n(versenkbar)\n\nAttraktiv gestalteter \nAussenbereich\n\nZwei Temperaturen bei \nHubbodenbetrieb\n\nAufgewerteter  \nKleinkindbereich\n\nMassagedüsen,  \nSchwallduschen und \nSprudelliegen\n\nUmfassende Sanierung \nder Aussenhülle (inkl. \nDachkon struktion und \nVerglasung)\n\nSprungplattformen\n\nPhotovoltaik-Anlage \nauf dem Dach\n\nEingang Öffentlichkeit\n\nSelbstbedienungsbistro\nNutzung Thermalwasser  \naus bestehender \nTiefen bohrung für \nGesamtanlage\n\nLiegeflächen,  \nAufenthaltsbereich\n\nRutschbahn mit sepa- \nratem Aus rutschbecken\n\nUmfassende Sanierung \nder Oberflächen\n\nEingang  \nSchüler / Gruppen\n\nGarderobe\n Öffentlichkeit\n\nGarderobe\nSchüler / Gruppen\n\n Erweiterungsbau und   Sanierung bestehendes Thermalbad Egelsee\n\n\n\n7Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\nGruppe Wasserfit des SCK\n\nAntrag Stadt Kreuzlingen Antrag Sekundarschulgemeinde Kreuzlingen\n\n2. Anträge\n\nSehr geehrte Stimmbürgerinnen und Stimmbürger\n\nDer Stadtrat und der Gemeinderat beantragen Ihnen, \ndem Kreditbegehren in Höhe von brutto CHF 31.0 \nMio. (netto CHF 27.3 Mio.) für den Erweiterungsbau \ndes Familien- und  Freizeitbads  Egelsee, der Erneue-\nrung der gemeinsamen technischen Anlagen sowie \nden Attraktivitätssteigerungen zuzustimmen.\n\nSehr geehrte Stimmbürgerinnen und Stimmbürger\n\nDie Sekundarschulgemeinde beantragt Ihnen, dem \nKreditbegehren in Höhe von CHF 4.5 Mio. als Beitrag \nzur Sanierung des bestehenden Thermalbads Egel-\nsee zuzustimmen.\n\n\n\n8\n\n3.1 Lage und Erschliessung\nDer Erweiterungsbau mit dem Haupteingang kommt an zentraler \nLage in zweiter Baureihe zwischen den beiden denkmalgeschütz-\nten Gebäuden Hauptstrasse 88 und 90 zu liegen. Damit ist das \nBad mit dem öffentlichen Verkehr ebenso gut erreichbar wie mit \ndem Auto, dem Velo oder zu Fuss. \n\nDer Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahege-\nlegenen Haltestellen und dem in Gehdistanz liegenden Hafen-\nbahnhof gewährleistet. Zudem befinden sich die Bushaltestellen \n«Alterszentrum», «Egelsee» und «Seminar» in unmittelbarer \nNähe. Parkplätze werden in der neuen Tiefgarage Festwiese (251 \nParkplätze, P1) und der bestehenden Tiefgarage Egelsee (51 \nParkplätze, P2) zur Verfügung stehen. Direkt beim Haupteingang \nwird es zwei Behinderten-Parkplätze und 40 gedeckte Velo-Ab-\nstellplätze geben.\n\nDie Schulklassen, Gruppen und Vereine benutzen den Eingang \ndes bestehenden Thermalbads Egelsee und erreichen von dort \naus die sanierten Gruppengarderoben mit Lehrergarderoben und \n\neiner zusätzlichen Behindertengarderobe. Nur wenn der Er-\nweiterungsbau mit Sportwettkämpfen belegt ist, werden die \nBadegäste den heutigen Eingang des Thermalbads Egelsee \nbenutzen. Ziel dieses Zwei-Eingang-Betriebs ist es, den Pau-\nsenplatz der Schulanlage Egelsee nicht mit zusätzlichen Ver-\nkehrsströmen zu belasten und die bereits vorhandenen Gar-\nderoben weiterhin für den reinen Schul- und Vereinsbetrieb \nzu nutzen.\n\n3.2 Erweiterungsbau mit 33 × 25 Meter Becken\nDer Erweiterungsbau nimmt mit seiner in Metall verkleideten \nund klassisch strukturierten Fassade direkten Bezug auf das be-\nstehende Thermalbad Egelsee. Beim Betreten des attraktiven \nEingangshofes bieten sich dem Besucher erste Einblicke ins Bad. \nÜber den gedeckten Eingangsbereich gelangt man in die Ein-\ngangshalle. Sitzgelegenheiten laden zum Austausch ein und \nwerden durch Verpflegungsmöglichkeiten und eine Sanitäranla-\nge ergänzt. Eine grosse Glasfront gibt den Blick auf den tieferlie-\ngenden Beckenbereich frei.\n\n3. Das Projekt \n\nLage und Erschliessung, Zwei-Eingang-Betrieb\n\nErweiterungsbau\n\nEingang\nÖffentlichkeit\n\nKlosterkirche St. Ulrich\n\nEingang \nSchüler / Gruppen\n\nbestehendes \nThermalbad Egelsee\n\nThermalquelle\n\nParkplatz Velo\n\nTiefgarage, P1\n\nTiefgarage, P2\n\nBushof\n\n\n\n9Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\nDie Garderobenanlagen sind auf Niveau der Wasserflächen an-\ngeordnet und selbstverständlich, wie die gesamte Anlage, barri-\nerefrei. Durch die grossen auf allen Seiten angelegten Fenster-\nflächen sorgt Tageslicht für eine angenehme Lichtstimmung. \n\nDas neue 33 × 25 Meter Schwimmbecken (Wassertiefe 2 Meter) \nkann mittels einer begehbaren Abtrennung in zwei Becken von \n25 × 25 Meter und 6 × 25 Meter unterteilt werden. Dabei kann im \nkleineren Teil mit Hilfe eines Hubbodens die Wassertiefe stufen-\nlos von maximal 2 Meter auf minimal 0.4 Meter variiert werden.\n\nDie Tribüne bietet bei Wettkämpfen Platz für rund 200 Zuschauer. \nIm Normalbetrieb ist sie zusätzliche Ablagemöglichkeit sowie \nattraktive Aufenthaltsfläche. In direktem Zugang von der Tribüne \nbefinden sich ausserdem ein Mehrzweck- und ein Theorieraum.\n\nEin eingeschossiger pavillonartiger Baukörper verbindet den  \nErweiterungsbau mit dem bestehenden Thermalbad Egelsee. Er \nbietet Platz für betriebliche Räume (Materialraum, Sanitätsraum) \nund sorgt für eine akustische Trennung der beiden Becken-Be- \nreiche.\n\nErweiterungsbau, im Vordergrund Becken mit Hubboden, begehbare Trennwand sichtbar, im Hintergrund Schwimmbecken\n\nSchnitt Erweiterungsbau mit Hubboden\n\nEingang \nÖffentlichkeit\n\nGarderobe Öffentlichkeit\nBegehbare Trennwand Tribüne\n\n\n\n10\n\n3.3 Sanierung bestehendes Thermalbad Egelsee\nDas bestehende Thermalbad Egelsee wurde 1975 eröffnet. Der \naktuelle Zustand des Bads entspricht den Erwartungen an eine \ngut gewartete 43-jährige Anlage. Dennoch haben zentrale Teile \nder Technik – wie Lüftung, Heizung oder Wasseraufbereitung – \nihre erwartete Lebensdauer erreicht oder gar überschritten. \n\nDie Gebäude- und Badwassertechnik – inkl. Pumpe für die opti-\nmale Nutzung des Thermalwassers – muss erneuert werden. Die \nausgewiesenen Kosten gehen über die reine Erhaltung der tech-\nnischen Anlagen hinaus. Für die Gesamtanlage – bestehendes \nThermalbad Egelsee und Erweiterungsbau – muss der Miner-\ngiestandard erreicht werden, was entsprechende energetische \nMassnahmen erfordert (siehe auch «5. Energie- und Technikkon-\nzept»). Diese und weitere Massnahmen bedingen eine statische \nVerstärkung der Dachkonstruktion. Zudem müssen im Beckenbe-\n\nreich sämtliche Oberflächen neu abgedichtet und aufgearbeitet \nwerden. Ziel ist es, dass das bestehende Thermalbad Egelsee \nund der Erweiterungsbau die gleiche Lebenserwartung aufweisen.\n\n3.4 Attraktivitätssteigerungen \nFür Erholungssuchende befindet sich im Verbindungsbau ein \nDampfbad, welches durch eine Reihe von Erlebnisduschen er-\ngänzt wird. Der vorgelagerte Ruheraum bildet gemeinsam mit \ndem im Freien liegenden Gartenbereich einen vor Blicken ge-\nschützten Ort des Rückzugs. \n\nIm Selbstbedienungsbistro – ebenfalls im Verbindungsbau – kön-\nnen die Badegäste Getränke und Snacks beziehen und diese an \nden Bistrotischen mit Blick in den gestalteten Aussenbereich ge-\nniessen. Dieser ist auch direkt vom Bistrobereich zugänglich. So \nkann diese Zone ideal als Treffpunkt genutzt werden.\n\nVisualisierung Verbindungsbau mit Blick auf den Erweiterungsbau und den Aussenbereich\n\n\n\n11Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\nIm bestehenden Thermalbad Egelsee muss die heutige Sprung-\nanlage auf Grund von Sicherheitsvorschriften (Deckenabstand) \nentfernt werden. Als Ersatz sind zwei 1-Meter-Sprungplattfor-\nmen vorgesehen. \n\nIm Nichtschwimmerbecken mit Schrägboden werden Massage- \ndüsen, Schwallduschen und Sprudelliegen eingebaut. Grosszügig \nkonzipierte Flächen im Familienbereich ermöglichen den Eltern  \neinen entspannten Aufenthalt, ohne ihre Kinder aus den Augen zu \nverlieren. Für die Kleinsten wird das Kinderplanschbecken neben \neiner kleinen Rutsche verschiedene Wassererspiele bieten.\n\nDie heute vorhandene Rutsche soll durch eine attraktive Rutsche \nmit separatem Ausrutschbecken ersetzt werden. Mit einer  \nGesamtlänge von 60 Meter – wovon ein grosser Teil ausserhalb \ndes Gebäudes liegt – und drei 360° Kurven ist die Rutsche eine  \nAttraktion des neuen Familien- und Freizeitbads Egelsee.\n\nBestehendes Thermalbad Egelsee nach Sanierung\n\nSprungplattformen 2 * 1 m\n\nDurchgang\nVerbindungsbau\n\nSchnitt bestehendes Thermalbad Egelsee mit geplanter Rutsche mit geschlossener Treppenanlage\n\n\n\n12\n\nBeckenkonzept\n\n26°C\n\n30°C\n\n30°C\n\n32°C\n34°\n\nHauptstrasse\n\n\n\n13Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\n4.1 Nutzergruppen und Beckenkonzept\nDas neue Familien- und Freizeitbad bietet vielfältige Nutzungs-\nmöglichkeiten, so dass das Bad Gästen aller Altersgruppen ge-\nrecht wird. Dank ausgefeilter Badwasseraufbereitung stehen \n\nden unterschiedlichen Nutzergruppen insgesamt fünf Becken mit \njeweils idealen Wassertemperaturen zur Verfügung.\n\n4. Nutzungskonzept\n\n   Schwimmerbecken 33 × 25 m (25 × 25 m bei Hubbodenbetrieb) 2 m Wassertiefe\n\n  Kühl 26° C Wassertemperatur  Schwimmen, Aquagymnastik, Powersport, Wasserball\n\nFür aktives Schwimmen wird eine Wassertemperatur von 26° C empfohlen. Das neue Becken hat 10 Bahnen. Im Normalbetrieb wird das Becken in den \nSchwimmbereich (25 × 25 m) und den Lehrschwimmbereich (6 × 25 m) aufgeteilt. Der Öffentlichkeit stehen in der Regel mindestens 5 mittlere Bahnen \ndes Schwimmbereichs zur Verfügung. Nationale Wasserballwettkämpfe benötigen die Gesamtgrösse des Beckens von 33 × 25 m.\n\n \n \n   Lehrschwimmbecken 6 × 25 m (Hubbodenbetrieb) 0.4 bis 2 m Wassertiefe\n\n  Mittel 30° C Wassertemperatur  Schwimmen, Schulschwimmen, Ausbildung, Kurse, Aquagymnastik, Freizeit\n\nFür das Schwimmtraining, Kurse und andere Wasseraktivitäten ist ein Becken mit verstellbarem Hubboden und einer Wassertemperatur von 30° C  \nideal. Die Primarschulgemeinde Kreuzlingen wird hier den Schwimmunterricht durchführen. Ausserdem können die Nachbargemeinden den Schwimm- \nunterricht der Primarschule hier abhalten. Auch für die Ausbildung von Lehrpersonen an der Pädagogischen Maturitätsschule und der Pädagogischen \nHochschule Thurgau kann das erweiterte Angebot genutzt werden. \n\n \n \n   Verbindungsbau und Gartenbereich \n\n    \n\nIm Verbindungsbau können die Badegäste im Selbstbedienungsbistro Getränke und Snacks beziehen und diese an den Bistrotischen mit Blick in den  \ngestalteten Aussenbereich geniessen. Ebenfalls im Verbindungsbau befinden sich das Dampfbad, verschiedene Erlebnisduschen und der Ruheraum.  \nDer im Freien liegende Gartenbereich ist vom Selbstbedienungsbistro und dem Ruheraum her zugänglich. \n\n \n   Familienschwimmbecken 12 × 25 m (Sprungbucht 5.4 × 10 m) und Rutschbahn 1.65 bis 3.5 m Wassertiefe\n\n  Mittel 30° C Wassertemperatur  Schwimmen, Kurse, Aquagymnastik, Freizeit, Rutschen, Springen, Tauchen\n\nDas Familienschwimmbecken bietet Möglichkeiten für den Badeplausch mit der ganzen Familie. Drei Bahnen à 25 m können von Schwimmern genutzt \nwerden, die eine wärmere Wassertemperatur bevorzugen. Schwimmhilfen sind in diesem Becken erlaubt, was für Familien eine gute Ergänzung zum \nNichtschwimmerbecken ist. Die Sprungplattformen erlauben sichere Sprünge in das 3.5 m tiefe Wasser, der Eintauchbereich ist gegenüber dem  \nFamilienbereich abgegrenzt. \n\n \n \n   Nichtschwimmerbecken (mit Schrägboden) 8 × 12.5 m 0.2 bis 1.25 m Wassertiefe\n\n  Warm 32° C Wassertemperatur  Rheumaliga, Wassergymnastik, Freizeit, Entspannung\n\nDas Nichtschwimmerbecken verfügt über einen Schrägboden. Im Randbereich werden Massagedüsen, Schwallduschen und Sprudelliegen positioniert. \nAuch dieses Becken kann für Kurse genutzt werden.\n\n \n \n   Kinderplanschbecken 0.4 m Wassertiefe\n\n  Warm 34° C Wassertemperatur  Eltern – Kind, Wassergewöhnung\n\nIm Kinderplanschbecken mit 34° C Wassertemperatur können die Kleinsten spielerisch an das Wasser gewöhnt werden. Das Becken ist mit einer  \nkleinen Rutsche und zusätzlichen Wassererlebnissen ergänzt. \n\n\n\n14\n\n4.2 Barrierefreiheit\nDer barrierefreie Zugang ist im ganzen Familien- und Freizeitbad \nEgelsee gewährleistet. Im Erweiterungsbau stehen fixe Einstiegs-\nlifte im Schwimm- und Hubbodenbereich zur Verfügung. Gruppen \nhaben im Hubbodenbereich mit entsprechenden wassertauglichen \nRollstühlen – welche im Bad vorhanden sein werden – ausserdem \nZugang über den bis knapp zur Beckenkante hochgefahrenen Bo-\nden. Im bestehenden Thermalbad Egelsee wird der Zugang über \neinen mobilen Lift gelöst.\n\n4.3 Öffnungszeiten\nDas Familien- und Freizeitbad Egelsee wird während 106 Stun-\nden/Woche (heute 58 Stunden/Woche) geöffnet sein: \n\nDas Bad ist durchgehend geöffnet und nur am 1. Januar, am  \nOstersonntag und am 25. Dezember geschlossen. Während der \nReinigungs- und Revisionsphasen wird immer ein Teil des Bads \ngeöffnet sein.\n\n4.3.1 Verfügbarkeit der Becken\nVorrang in der Vergabe haben der öffentliche Badbetrieb sowie \ndie Schul- und Vereinsnutzung. In den wenigen Fällen, in denen \ndas komplette 33-Meter-Becken belegt ist, steht dem Badegast \njederzeit das Familienbad zur Verfügung. Zur Planung, Kontrolle \nund allfällig weiterer Vermietung von Wasserfläche wird jeweils \nzu Beginn des Schulsemesters ein Belegungsplan publiziert. \n\nSchwerelos im Thermalwasser\n\nEntwurf Belegungsplan   Vereine   Schulen   Öffentlichkeit\n\nÖffnungszeiten\n\nMontag bis Freitag 06:00 Uhr bis 22:00 Uhr\n\nSamstag 06:00 Uhr bis 20:00 Uhr\n\nSonntag 08:00 Uhr bis 20:00 Uhr\n\n Montag bis Freitag Samstag Sonntag \n 06:00 bis 22:00 Uhr 06:00 bis 20:00 Uhr 08:00 bis 20:00 Uhr\n\n 25 m, Bahn 1 \n\n 25 m, Bahn 2 \n\n 25 m, Bahn 3 \n\n 25 m, Bahn 4 \n\n 25 m, Bahn 5 \n\n 25 m, Bahn 6 \n\n 25 m, Bahn 7 \n\n 25 m, Bahn 8 \n\n 25 m, Bahn 9 \n\n 25 m, Bahn 10 \n\n 25 m, Hubboden \n\n 25 m, Bahn 1 \n\n 25 m, Bahn 2 \n\n 25 m, Bahn 3 \n\n 25 m, Sprungbucht \n\n Nichtschwimmerbecken\n\nEr\nw\n\nei\nte\n\nru\nng\n\nsb\nau\n\nSa\nni\n\ner\nun\n\ng\n\n\n\n15Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\n4.4 Eintrittspreise\nDie moderne Infrastruktur, die deutlich vergrösserte Wasserflä-\nche und die Attraktivitätssteigerungen bedingen eine Erhöhung \nder heutigen Eintrittspreise. Diese bewegen sich in einem mittle-\nren Preissegment im Vergleich zu den Bädern in Schaffhausen, \nWinterthur, Frauenfeld, St. Gallen und Zürich. Die Kreuzlinger \nBevölkerung sowie Familien werden von einem um 20 Prozent \nreduzierten Tarif profitieren. Die Nachbargemeinden, die sich an \nden Betriebskosten beteiligen, können ihrer Bevölkerung je nach \nHöhe der Beteiligung ebenfalls einen Rabatt anbieten. \n\nPreisübersicht (Stand: Juli 2017), Geldwertkarten und Kombi-Abos mit dem Schwimmbad Hörnli werden in der Tarifplanung berücksichtigt\n\nWer Heute Ab Neueröffnung\n\nErwachsene Einzel 6.00 CHF 8.00 CHF\n\nJugendliche Einzel (16 – 20 Jahre) 4.00 CHF 5.00 CHF\n\nKinder Einzel (6 – 15 Jahre) 2.00 CHF 3.00 CHF\n\nFamilientarif (ab zwei Personen, mindestens ein Elternteil und die eigenen Kinder) Einzeleintritte X Normaltarif - 20 %\n\nAHV/IV Tarif Einzeleintritte X Normaltarif - 10 %\n\nErwachsene Jahresabo 170.00 CHF 240.00 CHF\n\nJugendliche Jahresabo 110.00 CHF 150.00 CHF\n\nKinder Jahresabo 60.00 CHF 90.00 CHF\n\nSchüler Nachbargemeinden (Beitrag) X 1.00 CHF\n\nSchulbetrieb Kinder bis 16 Jahre 2.00 CHF 4.00 CHF\n\nSchulbetrieb Jugendliche ab 16 bis 20 Jahre 3.00 CHF 5.00 CHF\n\nSchulbetrieb Studenten ab 20 Jahre 4.00 CHF 6.00 CHF\n\nErweiterungsbau, Eingangshof Öffentlichkeit\n\n\n\n16\n\n5.1 Nutzung Thermalwasser\nEin zentraler Standortvorteil ist die vorhandene Thermalbohrung \n(Parzelle Nr. 1591 «Festwiese») und die 1996 erstmals erteilte \nKonzession, welche einen Thermalwasserbezug von 25’000 m3/\nJahr ermöglicht. Die bestehende Konzession gilt noch bis 2021. \nDie bewilligte Fördermenge wurde für die Berechnung der Be-\ntriebskosten zu Grunde gelegt. Beim Kanton wurde bereits ein \nGesuch zur Verlängerung der Konzession eingereicht. Die kosten-\nintensiven Abklärungen für eine allfällige Erhöhung der Bezugs-\nmenge um ca. 25 bis 30 Prozent erfolgen erst nach einer positi-\nven Abstimmung im März 2018.\n\n5.2 Energie und Technik\nFür den Besucher unmittelbar spürbar sind die jeweils passenden \nWassertemperaturen in den fünf Becken und die angenehme \nRaumtemperatur. Grösstenteils unsichtbar bleibt die hierfür ideal \nzusammengestellte Technik. Die konsequente Mehrfachnutzung \nvon Energie und Thermalwasser sichert den wirtschaftlichen Be-\ntrieb. Auf dem Dach wird eine Photovoltaik-Anlage installiert, \nwelche eine Leistung von 189 kWp erreicht, womit ein Teil des \nStromverbrauchs gedeckt werden kann. Der CO2-Ausstoss kann \num den Faktor 30 von heute 225 Tonnen/Jahr auf 7 Tonnen/Jahr \nreduziert werden.\n\n5. Energie- und Technikkonzept\n\nSchematische Darstellung Energie- und Technikkonzept\n\nSchwimmbecken Lernschwimmbecken\nmit Hubboden\n\nFamilienschwimmbecken\nmit Sprungbucht\n\nNichtschwimmerbecken\nmit Massagedüsen\n\nKinderplanschbecken\n\nGebäudehüllen-Dämmung Rutsche 60 m lang\n\nErweiterungsbau bestehendes Thermalbad Egelsee\n\n26°C 26 – 30°C\n\n34°C\n\n30°C 32°C\n\nDie energetisch lückenlose\nDämmqualität der Gebäudehülle\nermöglicht einen geschlossenen\nEnergiekreislauf, der die Minergie-\nanforderungen vollumfänglich\nerfüllt und einen Betrieb ohne Öl \nund Gas ermöglicht.\n\nDie durch den Wärmepumpen-\nprozess produzierte Wärme \nwird für die Raumwärme, die \nLufterwärmung, die Badwasser-\nnacherwärmung und die \nDuschwassererwärmung \nverwendet.\n\nZwei mehrstufige Wärmepumpen \nentnehmen die Abwärme aus \ndem Thermalwasser, dem Kühl-\nprozess (Entfeuchtung) \nund dem Abwasser.\n\nDurch die Mehrfachnutzung \ndes mit ca. 26° – 28° C geför-\nderten Thermalwassers werden \nfür die gesamte Anlage jährliche \nBetriebskosten von ca. \nCHF 100’000 eingespart.\n\n\n\n17Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\nAlle Werte Stand August 2017, inkl. 8 Prozent Mehrwertsteuer.\n\n6.1 Investitionen Erweiterungsbau\nDie Kostenschätzung basiert auf einer Berechnung des Büros \nGähler Flühler Architekten, St. Gallen.\n\n6.2 Investitionen Sanierung\nDie Kostenschätzung basiert auf einer Berechnung des Architek-\nturbüros G2 Architekten, Altnau.\n\n6.3 Gesamtinvestitionen\nDie genannten Kostenschätzungen wurden durch ein unabhängi-\nges Kostenplanerbüro bestätigt. Somit ergeben sich folgende \nGesamtinvestitionen:\n\n6.4 Eigentümer und Trägerschaft \nEigentümer des Familien- und Freizeitbads Egelsee sind die  \nSekundarschulgemeinde Kreuzlingen und die Stadt Kreuzlingen. \nDie Eigentumsverhältnisse werden vertraglich – nach dem Vor-\nbild des Dreispitz Sport- und Kulturzentrums – geregelt. Die ge-\nsamte Anlage wird von der Sekundarschulgemeinde Kreuzlingen \nbetrieben. Die geplante Organisationsstruktur basiert auf den \nErfahrungen der Betriebsführung des bestehenden Thermalbads \nEgelsee und berücksichtigt die Erweiterung und die neue Eigen-\ntümerschaft. \n\nAn den Investitionen des Erweiterungsbaus und der Sanierung \nbeteiligen sich die Sekundarschulgemeinde, die Stadt und der \nKanton Thurgau. An den Betriebskosten beteiligen sich die  \nSekundarschulgemeinde, die Stadt, der Kanton und die Nachbar-\ngemeinden. Nach Abzug der Beiträge von Kanton und Nachbar-\ngemeinden werden die verbleibenden jährlichen Betriebskosten \nim Verhältnis 70:30 zwischen der Sekundarschulgemeinde und \nder Stadt aufgeteilt. Das Budget basiert auf Erfahrungs- und \nPlanwerten. Es wurde bewusst vorsichtig budgetiert und von ei-\nner Erhöhung der heutigen Anzahl Eintritte (80’000 Eintritte/Jahr, \nohne Schüler) um 10 Prozent ausgegangen. Die Gewährung der \nvereinbarten Rabatte für die beteiligten Nachbargemeinden wur-\nde berücksichtigt.\n\n6. Finanzen\n\nBKP Investition Erweiterungsbau CHF\n\n0 Grundstück 0\n\n1 Vorbereitungsarbeiten 1’880’000\n\n2 Gebäude  18’030’000 \n(davon Attraktivitätssteigerungen ca. CHF 1.5 Mio.)\n\n3 Betriebseinrichtung 1’900’000\n\n4 Umgebung 800’000\n\n5 Baunebenkosten 1’230’000\n\n7 Reserve (ca. 5 % von BKP 1, 2, 3, 4, 5, 9), Rundung 1’240’000\n\n9 Ausstattung 320’000\n\nBruttobetrag (vor Beiträgen) 25’400’000\n\nInvestitionen Gesamtprojekt CHF\n\nErweiterungsbau und Attraktivitätssteigerung 25’400’000\n\nSanierung Bestand und Attraktivitätssteigerung 10’100’000\n\nBruttobetrag Gesamtprojekt 35’500’000\n\nBeitrag Sekundarschulgemeinde2  - 4’500’000\n\nBruttokredit Stadt 31’000’000\n\nBeitrag Kanton (DBU) - 2’800’000\n\nBeitrag Sportfond Kanton Thurgau - 900’000\n\nNettokredit Stadt  27’300’000\n\nBKP Investition Sanierung bestehendes Thermalbad Egelsee CHF\n\n0 Grundstück 0\n\n1 Vorbereitungsarbeiten 15’000\n\n2 Gebäude  8’766’000 \n(davon Attraktivitätssteigerungen ca. CHF 1.36 Mio.)\n\n3 Betriebseinrichtung 436’000\n\n4 Umgebung 10’000\n\n5 Baunebenkosten 225’000\n\n7 Reserve (ca. 5 % von BKP 1, 2, 3, 4, 5, 9), Rundung 640’000\n\n9 Ausstattung 8’000\n\nBruttobetrag (vor Beiträgen) 10’100’000\n\n2 Davon sind bereits 4 Mio. in einer Vorfinanzierung, Rechnung der Sekundarschulgemeinde.\n\n\n\n18\n\n6.5 Betriebskosten Gesamtbetrieb pro Jahr\n\n6.6 Finanzdienst pro Jahr\n\n6.7 Zusammenfassung Betriebs- und Finanzkosten pro Jahr\n\n3  Die Erweiterung der Wasserflächen, der Öffnungszeiten und die dadurch erforderliche Neuorganisation der betrieblichen Abläufe führen zu einer Stellenerhöhung von heute \n3.5 auf neu 9.5 Stellen.\n\nAufwand CHF\n\nPersonalaufwand3 840’000\n\nEnergie (Strom, Wasser, Abwasser) 205’000\n\nBetriebsmittel, Sachaufwand 342’000\n\nTotal Aufwand  1’387’000\n\nErtrag CHF\n\nEintritte 400’000\n\nVermietung 70’000\n\nCafeteria und Shop (netto) 30’000\n\nBeitrag Stadt  229’000\n\nBeitrag Sekundarschulgemeinde 98’000\n\nBeitrag Primarschulgemeinde 150’000\n\nBeitrag Kanton Nutzung Schulen 150’000\n\nBeiträge Nachbargemeinden 260’000\n\nTotal Ertrag 1’387’000\n\n Stadt CHF Sekundarschulgemeinde CHF\n\nInvestition 27’300’000  4’500’000\n\nVorfinanzierung  -4’000’000\n\nAbschreibung Gebäude (33 Jahre) 620’500 11’400\n\nAbschreibung Technik (15 Jahre) 455’000 8’300\n\nKalkulatorische Zinsen 4 % von 50 % des Nettokredits  546’000 90’000 \n(Schule von CHF 4.5 Mio.)\n\nTotal Finanzdienst  1’621’500 109’700\n\n Stadt CHF Sekundarschule Kreuzlingen CHF\n\nFinanzdienst 1’621’500 109’700\n\nBetriebskostenbeitrag Stadt 229’000 \n\nBetriebskostenbeitrag Sekundarschulgemeinde  98’000\n\nBetriebskostenbeitrag Primarschulgemeinde  150’000\n\nGesamtkosten 1’850’500 357’700\n\n\n\n19Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\n6.8 Beiträge Kanton und Nachbargemeinden\nDer Regierungsrat des Kantons Thurgau sicherte einen Investi- \ntionsbeitrag von CHF 2.8 Mio. aus dem Departement für Bau und \nUmwelt und CHF 0.9 Mio. aus dem Sportfonds zu. Die kantonalen \nSchulen in Kreuzlingen (Campus Bildung Kreuzlingen) nutzen den \nBeckenbereich mit Hubboden und evtl. zwei weitere Bahnen \nwährend ca. 25 Wochenlektionen und leisten dafür CHF 150’000 \nan die jährlichen Betriebskosten.\n\nMit den beteiligten Nachbargemeinden – politische Gemeinden \nwie auch Schulgemeinden – wurden Vereinbarungen über die \nHöhe der jährlich Beiträge für zehn Jahre abgeschlossen. \n\nBezirk Kreuzlingen,   Nachbargemeinden mit Beteiligung\n\nBodensee\n\nTägerwilen\nKreuzlingen\n\nKemmental\nLengwil\n\nMünsterlingen\n\nAltnau\n\nGüttingenLang-\nrickenbach\n\nBottighofen\n\nGottlieben\nErmatingen\n\nSalenstein\n\nRaperswilen\n\nWäldi\n\nDie Gemeinden um Ermatingen beteiligen sich verständlicherweise \nnicht am Projekt, da Ermatingen über ein eigenes Bad verfügt. \nDie übrigen Nachbargemeinden beteiligen sich am Projekt und \nunterstützen dieses damit wesentlich.\n\nDie gesamte Schulanlage Egelsee befindet sich in der Zone für \nöffentliche Bauten und Anlagen (öBA). Der Erweiterungsbau ist \nauf der südlichen Teilfläche der Parzellen Nrn. 582 und 1434 ge-\nplant, die sich heute in der Cityzone befinden. Die entsprechen-\nden Flächen werden abparzelliert und in die öBA umgezont. Die \nbeiden Gebäude Hauptstrasse 88 und 90 verbleiben in der Cityzone.\n\n7. Realisierung\n\n7.2 Terminplan\nBei positiver Abstimmung ist folgender Terminplan vorgesehen:\n\nPlanungsphase Zeitraum\n\nErstellung der für die Realisierung erforderlichen Verträge Ab April 2018\n\nVorbereitungsarbeiten Planung April / Mai 2018\n\nProjektierung   Mai bis Oktober 2018\n\nWerk- und Detailplanung / Ausschreibung November 2018 bis  \n   Sommer 2019\n\nBaubeginn / Realisierungsende Herbst 2019 / Anfang 2022\n\nBezug / Inbetriebnahme Gesamtprojekt Frühjahr 2022\n\nBauetappen Herbst 2019 bis Anfang 2022\n\nErweiterungsbau und Verbindungsbau   \nVerfügbare Wasserfläche 4: bestehendes Thermalbad Egelsee\n\nSanierung bestehendes Thermalbad Egelsee \nVerfügbare Wasserfläche 4: Erweiterungsbau\n\n7.1 Realisierungsmodell\nDie Realisierung kann unter Berücksichtigung der Bestimmungen \ndes öffentlichen Beschaffungswesens mit Einzelvergaben an \nPlaner und Unternehmen oder mit der Vergabe an einen General-\nunternehmer erfolgen. Über das definitive Modell entscheiden \nder Stadtrat und die Sekundarschulgemeinde gemeinsam nach \nerfolgreicher Abstimmung. \n\n4 Das bestehende Bad der Pädagogischen Maturitätsschule bleibt nach Möglichkeit bis zur Gesamteröffnung in Betrieb\n\n\n\n20\n\nWährend beim ersten Projekt im Jahr 2014 der Schwerpunkt auf \nden Sport und die Wettkampftauglichkeit des 50-Meter-Beckens \ngelegt wurde, fokussiert das aktuelle Projekt konsequent auf die \nBedürfnisse eines Familien-, Freizeit- und Schulbads. Das Bad \nbietet allen Gästen barrierefrei während 106 Stunden pro Woche \nein attraktives und vielfältiges Angebot. \n\nZusätzlich zu den drei Becken des sanierten Thermalbads Egel-\nsee gibt es ein 33 × 25 Meter Becken mit einem abtrennbaren \nBereich von 6 × 25 Meter mit Hubboden. Dabei verfügen alle Be-\ncken über die jeweils ideale Temperatur. Der Verbindungsbau mit \n\nBistro (Self-Service), Dampfbad, Erlebnisduschen und Ruheräu-\nmen – innen und aussen – verbindet die beiden Bereiche. Eine 60 \nMeter lange Rutsche, wohltuende Wasserattraktionen im Nicht-\nschwimmerbecken und diverse Liegeflächen runden das Angebot \nab.\n\nMit Ihrem «Ja» zum Antrag der Stadt Kreuzlingen und zum  \nAntrag der Sekundarschulgemeinde Kreuzlingen ermöglichen \nSie den Bau eines Familien- und Freizeitbades für alle, für die \nganze Region Kreuzlingen für heute und die nächsten Genera- \ntionen!\n\n8. Zusammenfassung\n\nDas Familien- und Freizeitbad Egelsee gefällt jung und alt\n\n\n\n21Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\nHauptstrasse\n\nMultifunktionsraum\n\nVelounterstand\n\nEingang\nÖffentlichkeit\n\nTheorieraum\n\nTribüne für\n200 Personen\n\nKasse\n\nSituation Eingangsebene Erweiterungsbau\n\n\n\n22\n\nSituation Beckenebene Erweiterungsbau und bestehendes Thermalbad Egelsee\n\nHauptstrasse\n\nGarderobe Öffentlichkeit\n\nTribüne\n\n25 m\n\n25 m\n\n33 m\n\nVerbindungsbau\n\nBegehbare Trennwand \n(versenkbar)\n\nBecken mit höhenver- \nstellbarem Hubboden\n\nGarderobe\nSchüler / Gruppen\n\n25 m\n\n11 m\n\n\n\n23Volksabstimmung  |  vom 4. März 2018\n\nneutral\nDrucksache\n\n01-15-886962\nmyclimate.org\n\nPERFORMANCE\n\nBildnachweis:\nS. 5 und 14 C. Peyer\nS. 7 M. Gaccioli\nS. 8 R. Wolfender\nS. 20 Shutterstock, Inc.\n\n\n\n-\n\nStadt Kreuzlingen\nHauptstrasse 62\n8280 Kreuzlingen\nTel. 071 677 61 11\nstadt@kreuzlingen.ch\nwww.kreuzlingen.ch\n\nSekundarschule Kreuzlingen\nPestalozzistrasse 15\n8280 Kreuzlingen\nTel. 071 677 10 00\nsekretariat@schulekreuzlingen.ch\nwww.schulekreuzlingen.ch\n\n\n\nGähler Flühler Architekten\n\nVerfasser:\nGähler Flühler Architekten AG\nZürcher Strasse 45\n9000 St.Gallen\n\nDatum:\n10. August 2020 rev. 02.09.20\n\nErweiterung und Sanierung\nFamilien- und Freizeitbad Egelsee, 8280 Kreuzlingen\nKostenvoranschlag ± 10%\n\nAuftraggeber / Bauherrschaft:\nStadt Kreuzlingen\nHauptstrasse 62\n8280 Kreuzlingen\n\nSekundarschulgemeinde Kreuzlingen\nPestalozzistrasse 15\n8280 Kreuzlingen\n\nStand Bauprojekt 10. August 2020\n\nVisualisierung Stand Vorprojekt\n\nBeilage 2\n\n\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 3 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nINHALTSVERZEICHNISS\n\nEINLEITUNG 4\n\nPROJEKTORGANISATION 5\nOrganigramm 5\nPlanungsbeteiligte 6\n\nPROJEKTBESCHRIEB 8\nProjektbeschrieb 8\nBeschrieb Massnahmen Sanierung 10\n\nKOSTENVORANSCHLAG ± 10% 12\nZusammenstellung der Anlagekosten Erweiterung 12\nZusammenstellung der Anlagekosten Sanierung 13\nZusammenstellung der Anlagekosten Gesamtprojekt 14\nNicht im Kostenvoranschlag enthaltene Kosten 15\nBaubeschrieb nach BKP 16\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 4 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nEINLEITUNG\n\nDer vorliegende Kostenvoranschlag wurde in Zusammenarbeit mit den Fachplanern anhand der aktuellen\nBauprojektplänen erarbeitet. Zur Ermittlung der Kosten wurden kostenintensive, spezifische Arbeitsgattungen\nausgeschrieben. Zudem wurden einzelne Arbeitsgattungen mit Unternehmer besprochen und von diesen\nofferiert. Allgemeine Arbeitsgattungen wie Wandbeläge, Unterlagsböden, etc. wurden durch die Architekten anhand\nvon Referenzobjekten errechnet.\nDie Kostengenauigkeit des Kostenvoranschlags ist gemäss Vertrag ± 10%.\n\nFolgende Arbeitsgattungen wurden ausgeschrieben.\n\n- 109 Rissprotokoll\n- 111 Rodung\n- 112 Abbrüche Pavillion und Haus 88a\n- 112.2 Schadstoffentsorgung Pavillion und Haus 88a\n- 201 Baugrubenaushub inkl. Kanalisation\n- 211 Baumeisterarbeiten\n- 214 Montagebau in Holz\n- 23 Elektroanlagen\n- 233 Leuchten und Lampen\n- 242 Heizungsanlagen\n- 244/245 Lüftungs-/Klimaanlagen\n- 246 Kälteanlagen\n- 248 Gebäudeautomation\n- 25 Sanitäranlagen\n- 257 Bädertechnik\n- 357.0 Fina-Ausstattung\n- 357.1 Hubwand/Hubboden\n- 357.2 Sauna\n- 357.3 Rutschbahn\n\nFür die Einhaltung der Gesamtkosten ist entscheidend, dass in der weiteren Submissionsphase Unternehmen\nmitofferieren, deren Preise am Markt konkurrenzfähig sind.\n\nPlanunterlagen Architekt und Fachplanung auf Planstandbasis 10.08.2020. Baubewilligung per dato noch nicht\nerhalten.\n\nDie Angebotsprüfung der ausgeschriebenen Arbeitsgattungen hat stattgefunden.\n\nSämtliche Einflüsse welche auf die Corona-Situation zurückzuführen sind, wie z.B. Terminverzögerungen infolge\nMateriallieferungsengpässen mit entsprechender Kostenfolge, sind vom Kostenvoranschlag ausgeschlossen.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 5 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nPROJEKTORGANISATION\nOrganigramm\n\nBrandenberger+Ruosch AG / PHB_FFB_Egelsee_200409_FF.docx\n\n3 Projektorganisation und Finanzen\n\n3.1 Organigramm\n\nDas Organigramm zeigt die Aufbauorganisation, ihrer Einheiten und\nKommunikationsbeziehungen.\n\nDie Besetzung der einzelnen Gremien ist der Beilage zu entnehmen (vgl. Adressliste).\n\nStadt Kreuzlingen\nSekundarschulgemeinde\n\nBauherr\n\nProjektkoordinationProjektkommunikation\n\nBaukommission\n\nProjektsteuerung\n\nPL Betrieb und Nutzer\n\nBrandenberger+Ruosch\n\nPL Bauherr\n\nPL Projektierung Erweiterung\nund Sanierung\n\nGähler Flühler Architekten\n\nFinanzen\n\nPL Realisierung Erweiterung\nund Sanierung\n\nGähler Flühler ArchitektenSpezialisten\n\nFachplaner\n\nLieferanten\n\nUnternehmer\n\nArbeitsgruppen\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 6 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nPlanungsbeteiligte\n\nBauherrschaft\nStadt Kreuzlingen\nHauptstrasse 62\n8280 Kreuzlingen\n&\nSekundarschulgemeine Kreuzlingen\nPestalozzistrasse 15\n8280 Kreuzlingen\n\nGrundeigentümer\nStadt Kreuzlingen\nHauptstrasse 62\n8280 Kreuzlingen\n&\nSekundarschulgemeine Kreuzlingen\nPestalozzistrasse 15\n8280 Kreuzlingen\n\nBauherrenvertretung\nBrandenberger+Ruosch AG\nIndustriestrasse 24\nCH-8305 Dietlikon\n\nArchitekt / Bauleitung\nGähler Flühler Architekten AG\nZürcher Strasse 45\n9000 St.Gallen\n\nGeologe\nMeier & Partner AG\nFreiestrasse 26\n8570 Weinfelden\n\nBauingenieur\nRolf Soller AG\nBernrainstrasse 2\n8280 Kreuzlingen\n\nHolzbauingenieur\nMerz Kley Partner AG\nPostfach 21\n9423 Altenrhein\n\nElektroingenieur\nCamenisch Thomas\nTigerbergstrasse 5\n9000 St.Gallen\n\nBeleuchtungsplaner\nMettler+Partner Licht AG\nHintere Davidstrasse 14\n9000 St.Gallen\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 7 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nHLKS & Fachkoordination\nVadea AG\nLukasstrasse 30\n9001 St.Gallen\n\nBädertechnik\nVadea AG\nLukasstrasse 30\n9001 St.Gallen\n\nGebäudeautomation\nBeDac GmbH\nEmil Klöti Strasse 29a\n8406 Winterthur\n\nBauphysik & Akustik\nZehnder & Kälin AG\nRömerstrasse 21\n8400 Winterthur\n\nBrandschutzplaner\nVadea AG\nLukasstrasse 30\n9001 St.Gallen\n\nLandschaftsarchitekt\nKollektiv Nordost\nHintere Poststrasse 18\n9000 St.Gallen\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 8 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nOrt, Einbindung und Erschliessung\n\nDer Planungsperimeter liegt am südlichen Ende des Stadtzentrums von Kreuzlingen, im Gebiet Egelsee. Die\nTopographie des Grundstückes steigt zum Norden hin um ein Geschoss an und wird gefasst durch die beiden\ndenkmalgeschützten Bauten Hauptstrasse 88+90. Im Osten und Westen befinden sich Wohnzonen mit kleinteiligen\nStrukturen und im Süden spannt die Schulanlage SSZ Egelsee eine allseitig gefasste Raumkammer aus. Das neue\nGebäudevolumen reagiert präzise auf die vorgefundene Topografie und nimmt Bezug zur bestehenden Schulanlage in\ndirekter Nachbarschaft. Seine Setzung schafft qualitätsvolle Aussenräume und bildet wo nötig ein angemessenes\nGegenüber. Vis-à-Vis den beiden wertvollen Liegenschaften im Norden zeigt es sich kleinmassstäblich, ohne dabei\nseinen öffentlichen Habitus zu verleugnen, welcher durch einen attraktiven, öffentlichen Eingangshof verdeutlicht wird.\nDer eingeschossige Verbindungsbau gegen Westen schafft eine räumliche Fassung des Hofes und stellt zudem den\ngewünschten Lärm- und Sichtschutz gegenüber den bestehenden Liegenschaften sicher. Die Volumen- und\nHöhenstaffelung des Neubaus erlaubt eine grösstmögliche Distanz zu den Wohnbauten im Westen und bettet sich\nsubtil in die Topografie ein.\nDer zentrale Zugang erfolgt von der Hauptstrasse zwischen den beiden Liegenschaften 88 und 90. Im Westen sind\nentlang des Neubaus 4 Längsparkfelder angeordnet, welche durch einen IV-Parkplatz in unmittelbarer Eingangsnähe\nergänzt werden. Ein zusätzlicher Pfad auf der Ostseite bildet die Verbindung zur Schule und dem bestehenden Eingang\ndes Thermalbades. Dieser Pfad führt vorbei am naturbelassenen Landschaftsraum, der primär als „Filter“ zwischen\nSchule und FFB dient, sowie entlang des neu gestalteten Pausenhofs des Sekundarschulzentrums. Vorhandene\nBepflanzungsthemen werden durch Ersatzneupflanzungen ergänzt und erweitert. So kann über die gesamte Anlage\neine weiträumige, parkähnliche Situation mit hoher Aussenraum- und Aufenthaltsqualität gestaltet werden.\n\nErweiterung und Sanierung Familien-und Freizeitbad\n\nDem Badegast bieten sich schon beim Betreten des attraktiven Eingangshofes von der Hauptstrasse her erste\nEinblicke in die neue Schwimmhalle und den südlichen Aussenraum. Über den gedeckten Eingangsbereich mit\nWindfang gelangt man in den einladenden, hellen Eingangsbereich mit direktem Sichtbezug zur Schwimmhalle.\nSitzgelegenheiten, Verpflegungsmöglichkeiten und eine WC-Anlage ergänzen diesen Bereich. Die angrenzende\nSitzplatztribüne für 200 Personen kann sowohl vom Eingangsgeschoss als auch von der Badeebene erschlossen\nwerden und bietet besten Blick auf das 25/33m Becken. Über eine Verbindungstreppe/Liftanlage und den\nGarderobentrakt mit Fönzonen, Wechselkabinen, IV-und Lehrerumkleide, Duschen und Sanitäranlagen betritt der Gast\ndie Schwimmhalle an der Nordseite des Schwimmerbeckens. Grosse Fensterflächen versorgen die Schwimmhalle mit\nwarmem Tageslicht und stellen eine angenehme Lichtstimmung her. Die Halle erlaubt spannende Blicke in die\nUmgebung, ohne die notwendige Intimität vermissen zu lassen.\nBeim Durchschreiten der Schwimmhalle wird die Tribüne passiert und im Südwesten der Durchgang zum\nVerbindungsbau erreicht, ein räumlich vielschichtiger, pavillonartiger Baukörper, der die neue Schwimmhalle mit dem\nbestehenden Bad vereinigt. So können sämtliche Infrastrukturen, wie z.B. die neue Rutschenanlage und\nAttraktivitätssteigerungen gemeinsam genutzt werden. Zusätzlich erlaubt diese Zwischenzone eine einfache räumliche\nSeparierung von Familien- und Sportaktivitäten während Wettkämpfen. Im Verbindungsbereich stehen verschiedene\nSitzgelegenheiten und eine Verpflegungsstation zur Verfügung, wodurch ein einladender Aufenthaltsbereich zum\nVerweilen entsteht. Dieser wird durch den attraktiven Innenhof mit Aussenklima zusätzlich aufgewertet. Eine\ngemeinsame Vorzone erschliesst den Ruhebereich mit Dampfsauna, Biosauna, Wärmestein, Kneipstationen,\nErlebnisduschen und einen intimen Ruheraum mit zusätzlichen Aussenliegeflächen.\n\nDie Schulen und Vereine betreten das neue Familien-und Freizeitbad wie bis anhin über den bestehenden\nEingangsbereich Egelsee. Dieser wird im Rahmen der Sanierungsarbeiten, wie auch die gesamte Garderoben- und\nSanitärinfrastruktur umfassend erneuert und optimiert. Der Vorteil zweier autonomer Zugänge zeigt sich nicht nur im\nSchul-und Vereinsbetrieb, sondern auch bei Wettkämpfen. So steht der bestehende Eingang mit den zugehörigen\nGarderobeninfrastrukturen dem Familien- und Freizeitbereich zur Verfügung, während der neue Hauptzugang an\nWettkampftagen den Sportlern und Zuschauern vorbehalten bleibt.\n\nPROJEKTBESCHRIEB\nProjektbeschrieb\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 9 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nDer Thematik des behindertengerechten Bauens wurde grosse Aufmerksamkeit geschenkt. Beiden Hauptbecken sind\njeweils mit einer IV-gerechten Einstiegstreppe und einem Rollstuhllift ausgestattet. Neben rollstuhlgängigen\nUmkleidekabinen stehen sowohl in der Erweiterung als auch in der Sanierung, individuelle Nasszellen zur Verfügung.\n\nMaterialisierung\n\nBei den Bauten im direkten Umfeld handelt es sich grösstenteils um monolithische Massivbauten, so auch die\nbestehende Schulanlage Egelsee. In einem ersten Schritt wurden die Fassaden des Schulhauses im Rahmen einer\nenergetischen Sanierung mittels grossformatigen Faserzementplatten eingekleidet. In einem zweiten Schritt soll auch\nder Bereich der Turnhalle entsprechend aufgerüstet werden. Im Sinne eines Gesamtensembles werden die Fassaden\nder bestehenden Schwimmhalle Egelsee wie auch der neue Rutschenturm mit dem identischen Fassadensystem\nbekleidet. Die bestehende Eindeckung aus Eternit wird durch ein Dach mit Stahltrapezblech ersetzt.\nDer pavillonartige Verbindungsbau entwickelt sich aus dem Sockel des Erweiterungsbaus und besteht vornehmlich aus\nbearbeitetem Sichtbeton. Er bildet einen Horizont aus, welcher die vorgefundene Topographie auszugleichen vermag\nund als Basis für das darauf lagernde Obergeschoss dient. Dieses wird in einer Holz-Elementkonstruktion erstellt,\nwelche durch eine markante, fein gegliederte und hinterlüftete Fassadenhaut in Metall (Titanzink) ergänzt wird und ein\nansprechendes Gegenüber zur bestehenden Anlage bildet.\nAnalog zum Äusseren, spielt der Innenraum der Schwimmhalle die Thematik der beiden Entwurfsthemen weiter.\nSichtbetonwände mit stehender Bretterschalung bilden im Zusammenspiel mit den Bodenbelägen in Mosaik eine „harte\nWanne“ aus, welche sich durch Robustheit, Beständigkeit und Rutschfestigkeit auszeichnet. Im Obergeschoss\nhingegen, dort wo Spritzwasser kein Thema mehr ist, wird der Holzbau spürbar. Entgegen der „harten Wanne“ des\nNassbereichs, bildet er im Zusammenspiel mit der Holzdecke ein weiches Gegenstück, welches den Raum nach oben\nhin fasst. Dieses Zusammenspiel der Materialien sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität bei gleichzeitig geringem\nUnterhalt. Die Tribüne vermittelt zwischen Nass- und Trockenbereich, was sich auch in einem Materialwechsel am\nBoden auszeichnet. So ist in der Empfangshalle, dem Multifunktions- und Schulungsraum sowie dem Korridor oberhalb\nder Tribüne ein fugenloser Bodenbelag vorgesehen.\nDie grossen Fensterfronten unterwerfen sich in ihrer Materialität den beiden konstruktiven Thematiken. So bestehen\ndiese im Bereich des Sockels und Verbindungsbaus aus Metall, während im hölzernen Obergeschoss Holz-\nMetallfenster eingebaut sind. Sämtliche Fenster- und Türelemente sind mit hochwertigen IV-Verglasungen\nausgestattet. Rafflamellenstoren bilden die aussenliegende Verschattung, schützen im Sommer effektiv vor Überhitzung\nund sorgen zugleich für die notwendige Verdunkelung gegen Osten und Westen zu den Nachbarbauten hin.\nIm Sanierungsbereich wird die ursprüngliche Substanz im Inneren erhalten. Wo nötig wird behutsam ergänzt oder\nrückgebaut, so dass der Charakter des Bades erhalten und gestärkt werden kann. Der Mosaikboden stellt, wie auch\ndie Sichtbetonwände und die Holzdecke, einen direkten Bezug zum Erweiterungsbau her. Feine Differenzierungen in\nder Oberflächenbearbeitung- und Texturierung zeichnen dabei einen Übergang vom Bestand hin zur Erweiterung aus,\nohne die funktionale und materielle Zusammengehörigkeit beider Bereiche zu hinterfragen.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 10 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nAufgrund des sehr schlechten Zustands der Boden- und Wandbeläge, sowie der diversen Fehlstellen und\nprovisorischen Instandstellungen im Bereich der Garderoben / Duschen sehen wir in diesen Räumen einen Totalersatz\nder Oberflächen sowie der Gebäudeinstallationen vor. Die Neuorganisation des Umkleidebereiches wurde auf Basis der\nbestehenden Gefällsausbildung und Lage der Bodenabläufe erarbeitet. Die Lüftungsleitungen werden aufgrund ihres\nZustands ersetzt und zugleich der neuen Raumdisposition entsprechend angepasst. Die sanitären Vorsatzschalen und\nApparaturen sind grundsätzlich noch funktionsfähig, haben ihre Lebensdauer teils schon deutlich überschritten,\nweshalb auch hier ein Totalersatz erstrebenswert ist. Neue Leuchtkörper und Elektroinstallationen vervollständigen die\nSanierung.\n\nIm Folgenden werden die Rückbau- und Ersatzmassnahmen nach Raumgruppen / Funktionen detailliert beschrieben.\n\nS036 Empfang\n. Rückbau\n- Saunaanlage, Windfangverglasung, Möbeleinbauten, Bodenbelag, Leichtbaudecke, Beleuchtung, Lüftungsleitungen\n. Ersatz\n- Windfangverglasung, Möbeleinbauten, Kassensystem/Zugangskontrolle, Akustikdecke, fugenloser Bodenbelag,\nAusbesserungsarbeiten, Malerarbeiten, Lüftungsleitungen, Elektroinstallationen und Beleuchtung\n\nS033 Fönstation\n. Rückbau\n- Ablage, Sanitärinstallationen, Spiegel, Bodenbelag, Elektroinstallationen und Beleuchtung\n. Ersatz\n- Ablage, Sanitärinstallationen, Spiegel, Haartrockner (10 Stk.), Bodenbelag, Ausbesserungsarbeiten, Malerarbeiten,\nElektroinstallationen und Beleuchtung, Lüftungsauslässe\n\nS032 Gang\n. Rückbau\n- Bodenbelag, Türen mit Metallzargen (4 Stk.), Akustik / Beleuchtungselemente Decke\n. Ersatz\n- Fugenloser Bodenbelag, Verschluss Maueröffnung, Ausbesserungsarbeiten, Malerarbeiten, Elektroinstallationen und\nBeleuchtung\n\nS013-S026 Garderobe\n. Rückbau\n- Demontage Spinde, Abbruch Wechselkabinen / IV-Kabine, Bodenbelag, Gipsdecke, Elektroinstallationen und\nBeleuchtung, Sanitärinstallationen, Lüftungsleitungen\n. Ersatz\n- Bodenbelag, einfräsen und verfüllen der neuen Fussbodenheizung, KS-Wände, Türen, Akustikdecke in Teilbereichen,\nAusbesserungsarbeiten, Malerarbeiten, Elektroinstallationen und Beleuchtung, Sanitärinstallationen,\nLüftungsleitungen\n\nS004-S012 Duschen\n. Rückbau\n- Demontagen Mischer / Apparate, Abbruch Wand- und Bodenbeläge, Vorsatzschalen, abgehängte Gipsdecke,\neinschneiden Fluchtwegtüren in Aussenfassade West (2 Stk.), Fenster, Elektroinstallationen und Beleuchtung,\nSanitärinstallationen, Lüftungsleitungen\n. Ersatz\n- Vorsatzschalen, Wand- und Bodenbeläge in Keramik, Mischer / Apparate / Abläufe, Fluchtwegtüren (2 Stk.),\nFenster, Ausbesserungsarbeiten, Malerarbeiten, Elektroinstallationen und Beleuchtung, Sanitärinstallationen,\nLüftungsleitungen\n\nBeschrieb Massnahmen Sanierung\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 11 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nS002 Reinigungsraum\n. Rückbau\n- Ausstattung (Regale, Ausguss), Innendämmung, Lüftungsleitungen, Decken- und Wandausschnitte,\nSanitärinstallationen, Elektroinstallationen und Beleuchtung\n. Ersatz\n- Ausstattung (Regale, Ausguss) neue Türe, Ausbesserungsarbeiten, Malerarbeiten, Elektroinstallationen und\nBeleuchtung, Sanitärinstallationen, Aussenluftansaugung / Fortluftöffnung, Lüftungsleitungen\n\nS027-S031 Nebenräume & Mehrzweckraum\n. Rückbau\n- Sämtliche keramischen Boden- und Wandbeläge, bestehende Wände, Podest Bademeisterraum, Schränke /\nEinbauten, Elektroinstallationen und Beleuchtung\n. Ersatz\n- Bodenbelag Platten, Wände, Türen, Erstellen von IV-WC mit Wickeltisch, Ausbesserungsarbeiten, Malerarbeiten,\nElektroinstallationen und Beleuchtung\n\nS001 Schwimmhalle\n. Rückbau\n- Sämtliche keramischen Boden- und Wandbeläge mit Rinnenausbildungen, Sprungbrett, Rutschbahn, Leitern,\nDemontage Deckenelemente in Holz, Dachaufbau ab OK Träger, Wandausbrüche Liegebereich, Durchbruch\nVerbindungskorridor mit Rückbau Sitzbank, Elektroinstallationen und Beleuchtung, Lüftungsleitungen / Auslässe,\nSanitär-und Bädertechnikinstallationen\n. Ersatz\n- Abdichtung Becken / Umgänge, Rinnen, sämtliche keramischen Boden und Wandbeläge mit Rinnenausbildungen,\neinfräsen und verfüllen der neuen Fussbodenheizung, 1m Sprungplattformen (2 Stk.), Einstiegstreppe\nSchwimmerbecken, visuelle / technische Instandstellung bestehende Deckenträger, Ausbesserungsarbeiten\nSichtbetonflächen, Attraktionssteigerungen Schwimmbecken, Elektroinstallationen und Beleuchtung,\nLüftungsleitungen / Auslässe, Sanitär-und Bädertechnikinstallationen\n\nS038-S042 Rutschbahn & Liegeraum\n. Rückbau\n- Saunabereich, bestehende Wände, sämtliche keramischen Boden- und Wandbeläge, Flachdachbelag, Oberlichter,\nneue Deckenöffnungen Rutschbahn, Türen, Wandöffnung zu Schwimmhalle, Elektroinstallationen und Beleuchtung,\nLüftungsleitungen / Auslässe, Sanitärinstallationen\n. Ersatz\n- Einfräsen und verfüllen der neuen Fussbodenheizung, Wand- und Bodenbeläge in Keramik, Oberlichter, Rutschbahn\nmit Ausrutschbecken, Türen, Dachaufbau Flachdach inkl. Abdichtung, Betonwände / Brüstungen in Liegebereich,\nElektroinstallationen und Beleuchtung, Sanitärinstallationen, Lüftungsleitungen / Auslässe\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 12 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nKOSTENVORANSCHLAG ± 10%\n\nPreisbasis der Kostenberechnung\n\nSchweizer Baupreisindex, Grossregion Ostschweiz Hochbau:\nPreisbasis: Oktober 2015 100.0%\nPreisbasis Botschaft: April 2017 98.1%\nPreisbasis Kostenschätzung: April 2019 99.8%\nPreisbasis Kostenvoranschlag: April 2020 101.2%\n\nBauteuerung\nDie Kostenvoranschlagssummen erhöht sich allenfalls um die Mehrkosten, die durch eine Bauteuerung in der Zeit ab\n10. August 2020 und der Bauvollendung entstehen.\n\nKostenkennzahlen\n\nKubikmeterpreis BKP 2 inkl. Honorare nach SIA 416 (inkl. Trafo) 787.- Fr./m3\nQuadratmeterpreis GF BKP 2 inkl. Honorare nach SIA 416 (inkl. Trafo) 4’411.- Fr./m2\n\n0 Grundstück 0% Fr. 0.-\n1 Vorbereitungsarbeiten 6.0% Fr. 1’630’700.-\n2 Gebäude 82.6% Fr. 22’299’700.-\n3 Betriebseinrichtung 4.3% Fr. 1’149’000.-\n4 Umgebung 2.9% Fr. 770’600.-\n5 Baunebenkosten 3.3% Fr. 897’900.-\n6 Subventionen -1.0% Fr. -279’300.-\n7 Reserve 1.0% Fr. 270’000.-\n8 - 0.0% Fr. 0.-\n9 Ausstattung 1.0% Fr. 268’700.-\n\nAnlagekosten BKP 0 - 9 100% Fr. 27’007’300.-\n\nZusammenstellung der Anlagekosten Erweiterung\ninkl. 7.7% MwSt.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 13 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nPreisbasis der Kostenberechnung\n\nSchweizer Baupreisindex, Grossregion Ostschweiz Hochbau:\nPreisbasis: Oktober 2015 100.0%\nPreisbasis Botschaft: April 2017 98.1%\nPreisbasis Kostenschätzung: April 2019 99.8%\nPreisbasis Kostenvoranschlag: April 2020 101.2%\n\nBauteuerung\nDie Kostenvoranschlagssummen erhöht sich allenfalls um die Mehrkosten, die durch eine Bauteuerung in der Zeit ab\n10. August 2020 und der Bauvollendung entstehen.\n\nKostenkennzahlen\n\nKubikmeterpreis BKP 2 inkl. Honorare nach SIA 416 701.- Fr./m3\nQuadratmeterpreis GF BKP 2 inkl. Honorare nach SIA 416 3’174.- Fr./m2\n\n0 Grundstück 0% Fr. 0.-\n1 Vorbereitungsarbeiten 7.0% Fr. 767’700.-\n2 Gebäude 82.7% Fr. 9’022’500.-\n3 Betriebseinrichtung 3.3% Fr. 362’500.-\n4 Umgebung 2.8% Fr. 306’800.-\n5 Baunebenkosten 3.1% Fr. 337’300.-\n6 Subventionen -0.8% Fr. -90’000.-\n7 Reserve 1.2% Fr. 130’000.-\n8 - 0.0% Fr. 0.-\n9 Ausstattung 0.7% Fr. 75’900.-\n\nAnlagekosten BKP 0 - 9 100% Fr. 10’912’700.-\n\nZusammenstellung der Anlagekosten Sanierung\ninkl. 7.7% MwSt.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 14 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\n0 Grundstück 0% Fr. 0.-\n1 Vorbereitungsarbeiten 6.3% Fr. 2’398’400.-\n2 Gebäude 82.6% Fr. 31’322’200.-\n3 Betriebseinrichtung 4.0% Fr. 1’511’500.-\n4 Umgebung 2.8% Fr. 1’077’400.-\n5 Baunebenkosten 3.3% Fr. 1’235’200.-\n6 Subventionen -1.0% Fr. -369’300.-\n7 Reserve 1.1% Fr. 400’000.-\n8 - 0.0% Fr. 0.-\n9 Ausstattung 0.9% Fr. 344’600.-\n\nAnlagekosten BKP 0 - 9 100% Fr. 37’920’000.-\n\nPreisbasis der Kostenberechnung\n\nSchweizer Baupreisindex, Grossregion Ostschweiz Hochbau:\nPreisbasis: Oktober 2015 100.0%\nPreisbasis Botschaft: April 2017 98.1% 35’201’944.-Chf\nPreisbasis Kostenschätzung: April 2019 99.8% 35’800’377.-Chf\nPreisbasis Kostenvoranschlag: April 2020 101.2% 36’293’204.-Chf\nPreisbasis Kostenvoranschlag gerundet: 36’293’000.-Chf\n\nBauteuerung\nDie Kostenvoranschlagssumme erhöht sich allenfalls um die Mehrkosten, die durch eine Bauteuerung in der Zeit ab\n10. August 2020 und der Bauvollendung entstehen.\n\nKostenkennzahlen\n\nKubikmeterpreis BKP 2 inkl. Honorare nach SIA 416 760.- Fr./m3\nQuadratmeterpreis GF BKP 2 inkl. Honorare nach SIA 416 3’966.- Fr./m2\n\nZusammenstellung der Anlagekosten Gesamtprojekt\ninkl. 7.7% MwSt.\n\nUnterschriften\n\nBauherr\n\nThomas Niederberger, Stadtpräsident Kreuzlingen\n\nKreuzlingen den .................................................\n\nMichael Stahl, Stadtschreiber Kreuzlingen\n\nKreuzlingen den .................................................\n\nBauherr\n\nSeraina Perini, Präsidentin Sekundarschulbehörde Kreuzlingen\n\nKreuzlingen den .................................................\n\nGisela Theus, Aktuarin Sekundarschulbehörde Kreuzlingen\n\nKreuzlingen den .................................................\n\nArchitekt\n\nDiego Gähler, Gähler Flühler Architekten\n\nSt.Gallen den ....................................................\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 15 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nNicht im Kostenvoranschlag enthaltene Kosten\n\n- Einflüsse/ Auswirkungen durch Corona\n- Grundstückskosten\n- Baukreditzinsen\n- Anlagekosten Teilobjekt 88/90\n- Die Fördergelder sind per Stand 10.08.2020 erfasst. Abweichende Subventionsförderungen sind möglich.\n- Allfällige Koordinationsarbeiten ausserhalb des Bearbeitungsperimeters.\n\n\n\nBaubeschrieb nach BKP\n\nGähler Flühler Architekten Seite 16 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\nGähler Flühler Architekten Seite 16 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 1\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nBaubeschrieb\n\n1 Vorbereitungsarbeiten\n\n10 Bestandsaufnahmen, Baugrunduntersuchungen\n\n101 Bestandsaufnahmen\n\nErweiterung:\nHöhenaufnahmen Umgebung Perimeter, Höhenaufnahme Sohle Kanalisationsleitung\nBestand,Verpflockung Baugesuch. Bestandesaufnahmen gemäss Vertrag/ Zahlungen.\nBudget für Aufnahmen der Kanalisation. 4 Schächte plus Ergründung woher die Leitung\nkommt.\n\nSanierung:\n3D Aufnahmen Bestandsgebäude, Schadstoffuntersuchung Bestand, Pavillion und Haus Z,\nMaterialtechnologische Untersuchung. Bestandesaufnahmen gemäss Vertrag/ Zahlungen.\nBudget für Schadstoffuntersuch der Becken bei Sanierung\n\n102 Baugrunduntersuchungen\n\nBaggerschlitze, Schadstoffanalyse Baugrund. Baugrunduntersuchung gemäss Vertrag/\nZahlungen.\nKein Budget für weitere Untersuchungen.\n\n103 Grundwasseruntersuchungen\n\nGrundwasseruntersuchungen mit Baggerschlitzen und Piezometer\nGrundwasseruntersuchungen gemäss Vertrag/ Zahlungen.\nKein Budget für weitere Untersuchungen.\n\n104 Thermalwasser Konzession\n\nThermalwasser Konzession eingereicht, geprüft und aufgelegt. Thermalwasser Konzession\ngemäss Vertrag/ Zahlungen.\nKein weiteres Budget vorgesehen.\n\n11 Räumungen, Terrainvorbereitungen\n\n111 Rodungen\n\nRodung und Entsorgung der Bäume, Wurzeln und Sträucher auf dem Baugelände als\nVorbereitung für die Tiefbauarbeiten.\n\n112 Abbruch & Demontagen\n\n112.0 Abbruch Erweiterung\n\nBestehender Pavillon, Haus 88a und Gartenhaus abbrechen inkl. Schadstoffentsorgung und\nUmgebung vorbereiten wie Gehwege, Tartanbahn, Velounterstand abbrechen etc. als\nVorbereitung für die Tiefbauarbeiten. Abbruch der Gebäude und damit fest verbundene\nTeile.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 17 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 2\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n112.1 Abbrüche Sanierung\n\nSämtliche Abbrucharbeiten wie Demontage der Sauna, Demontage der Türen, Decken aus\nHolz, Decken aus Gips, Decken aus Metall, Plattenarbeiten ohne Schadstoffe, Möbel,\nEingangstüren,Sockel der Garderoben, Holzdecke in der Schwimmhalle und dergleichen\nsind enthalten. Resp. sämtliche Abbrucharbeiten um dann mit dem neuen Innenausbau zu\nstarten. Demontage der Haustechnik im jeweiligen Haustechnikauftrag enthalten.\nDie Bodenbeläge werden nur bis Oberkante bestehenden Unterlagsboden entfernt und\nvorbereitet für den neuen Bodenaufbau.\n\nDemontage/ Abbruch Haustechnik in den jeweiligen Aufträgen in BKP 2 enthalten.\n\n112.2 Demontagen Sanierung\n\nBudget für die saubere Demontage sämtlicher Anbauteile, die wiederverwendet werden. Z.b\nDemontage der Treppenelemente im bestehenden Schwimmbad, Handläufe,\nGarderobenschränke, Lüftungsgitter, Haartrockner etc.\nDas Budget verteilt sich dann auf einzelne Unternehmungen wie Sanitär, Elektriker,\nBäderaustattung und dergleichen.\n\nDemontage/ Abbruch Haustechnik in den jeweiligen Aufträgen in BKP 2 enthalten.\n\n113 Altlasten (Schadstoff) Sanierung\n\nSchadstoffsanierung beim Teilobjekt Sanierung\nSämtliche Plattenarbeiten mit schadstoffhaltigem Kleber (auch Schwimmbecken) entfernen\nund entsorgen inkl Schleusen, Reinigungsarbeiten, Entsorgungsgebühren, Luftmessungen,\nUmstellen der Schleusen und dergleichen.\nVereinzelt werden schadstoffhaltige Dichtungen, Dämmungen etc. demontiert und\nfachgerecht entsorgt.\n\n116 Baugespann\n\nBaugespann erstellen, inkl. Miete und Abtransport für die normale Bewilligungszeit resp. bis\nEnde 2020.\n\n14 Anpassungen an bestehenden Bauten\n\n144 HLK-Anlagen, Gebäudeautomation\n\nLieferung und Montage der Zähler zur präziseren Analyse der Verbrauchswerte im Bestand.\nDie Arbeiten sind abgeschlossen und es wurden keine weiteren Kosten eingerechnet.\nKosten gemäss Vertrag/ Zahlungen.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 18 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 3\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n17 Spezialtiefbau\n\n172 Baugrubenabschlüsse\n\nEinbau einer senkrechten Rühlwand an der Nordgrenze der Parzelle, um Arbeitsraum zu\nschaffen für Umlegung Werkleitungen. Bohren und einbauen der Stahlträger und ausfachen\nder Zwischenräume mit Spritzbeton. Inkl. Rückspriessung der Rühlwand in die Baugrube im\nBereich der grenznahen Nachbarbebauung, um ein Rutschen der Nachbargebäude zu\nverhindern/minimieren.\n\n176 Wasserhaltung\n\nOffene Wasserhaltung zum Abführen des anfallenden Wassers aus Niederschlag und\nGrundwasser innerhalb der Baugrube. Nach Bedarf Absenkung des Grundwassers in den\ntiefsten Bereichen der Baugrube mittels Wellpoint-Verfahren (Punktbrunnenverfahren).\nAbleitung des Wassers über Neutralisation- und Absetzbecken in den See und Überlauf in\ndie Kanalisation. Inkl. Notstromanlage und permanenter Überwachung inkl. Alarmsystem für\ndie Grundwasserabsenkung.\n\n177 Baugrundverbesserungen\n\nVerbesserung der Tragfähigkeit des Baugrunds (u.a. Verlandungssedimente) mithilfe von\nRüttelstopfsäulen. Säulen aus Kies oder Mörtel, welche in den Boden eingerüttelt werden\nund somit die aufnehmbare Last deutlich erhöhen.\n\n19 Honorare\n\n191 Architekt\n\nHonorar gemäss Vertrag vom 12.12.2018. angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n196 Spezialisten\n\n196.0 Geometer\n\nVerpflockung der Gebäudeecken für die Erstellung der Visiere des Vorentscheids.\nBestandsaufnahmen gemäss Vertrag/ Zahlungen. Budget für Erstellung von Fixpunkten auf\nder Baustelle.\n\n196.1 Geologe\n\nGeologischer Bericht inkl. aller damit zusammenhängenden Kosten und Abklärungen.\nGeotechnische Beurteilung des Baugrunds für den Erweiterungsbau, Aufnahmen der\nBodenschichten und des Grundwasserspiegels inkl. Annahme Höhe Grundwasserspiegel.\nHonorar gemäss Vertrag vom 24.05.19 inkl. Nachträge.\nBudget für einzelne zusätzliche Auswertungen des Piezometers zur Erfassung des\nGrundwasserspiegels und allfällige geologische Baugrundbegleitung.\n\n196.2 Bäderplaner Zähler\n\nPlanung der Lieferung und Montage Zähler zur präziseren Analyse der Verbrauchswerte im\nBestand. Die Arbeiten sind abgeschlossen und es wurden keine weiteren Kosten\neingerechnet.\nBetrag gemäss Vertrag.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 19 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 4\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n199 Rissprotokoll\n\nErstellung des Rissprotokolls und der Höhenaufnahmen für die Gebäude im Umkreis der\nParzelle gemäss genehmigtem Plan 391-242 (PS 25.05.2020).\nBestandsaufnahme durch Nullmessung inkl. setzen von Messbolzen, Bestimmung der\nnötigen Messpunkte und den Folgemessungen über die nächsten 3 Jahre sowie\nBestandsaufnahme der Fassade, Umgebung und Innenraum (tragend) durch Fotografien,\nVermessen von Risslängen und Rissbreiten und Dokumentieren der Risse anhand eines\nschriftlichen Protokolls für die Hauptstrasse 86, 88 und 90. Bestandsaufnahme der\nGaissberstrasse inkl.Trottoir durch fotografieren, vermessen von Risslängen und Rissbreiten\nund Dokumentieren der Risse anhand eines schriftlichen Protokolls. Bestandsaufnahme der\nFassade, Umgebung und Innenraum (tragend) durch Fotografieren, Vermessen von\nRisslängen und Rissbreiten und Dokumentieren der Risse anhand eines schriftlichen\nProtokolls der Haupstrasse 84, 92, Bärenstrasse 24, Gaissbergstrasse 2a, 4 und 6.\nVereinfachte Bestandsaufnahme der Fassade und Umgebung durch Fotografieren,\nVermessen von Risslängen,Rissbreiten und Dokumentieren der Risse anhand eines\nschriftlichen Protokolls für die Gebäude Gaissberstrasse 6&8, Egelseestrasse 5 und\nBärenstrasse 26.\n\n2 Gebäude\n\n20 Baugrube\n\n201 Baugrubenaushub\n\n201.0 Baustelleneinrichtung\n\nBaustelleninstallation für Tiefbauarbeiten und erste allgemeine Baustelleneinrichtung mit\nZufahrten, Parkplätzen für Unternehmer und Bauleitung und Radwaschanlage für\nBaustellenfahrzeuge exkl. Abschrankung / Signalisation sowie Instandstellung\nGaissbergstrasse. Erstellen des Arbeitsplanums für die Arbeiten an den Rüttelstopfsäulen\nund für die Rühlwand.\n\n201.1 Erdarbeiten\n\nAushub für eine frei geböschte Baugrube (mit Ausnahme der Rühlwand an Nordgrenze) inkl.\nAbtransport und Abgabegebühren für das Aushubmaterial an die Deponie. Aushub teilweise\nvorbelastet und Abgabe an Deponie Typ B und E. Abfuhr des gesamten Aushubmaterials\nund Lieferung von neuem Material für die Hinterfüllung inkl. Einbau der Hinterfüllung bis ca.\n50cm unter das spätere fertige Terrain.\nUnterfangung des zu nah stehenden Nachbargebäudes Hauptstrasse 88 gemäss\nAushubplan.\nEinbau der Sauberkeitsschicht als Grundlage/ Schnittstelle zum Baumeister Hochbau.\n\n201.3 Kanalisation\n\nDie Kanalisation/Grundleitungen befinden sich unterhalb der Bodenplatte Erdgeschoss und\nkönnen mit natürlichem Gefälle an die Kanalisation angeschlossen werden. Sämtliche\nGrundleitungen werden mit handelsüblichen PE-Rohren ohne Schallschutz ausgeführt. Die\nRohre und Formstücke werden geschweisst (Schweissmuffen). Es werden keine\nSteckverbindungen toleriert. Die Leitungen werden mit Tragschalen (am Scheitel und der\nSole) geführt und in Magerbeton (alle Seiten mind. 10cm) einbetoniert. Bei den Einführungen\nin Schächte werden Schachtfutter verwendet. Bei Durchdringungen durch die Bodenplatte\noder durch Wände werden Mauerkragen montiert. Nach Abschluss der Rohbauphase erfolgt\neine Reinigung der Grundleitungen mit Hochdruck. Eine Dichtigkeitsprüfung der\nGrundleitungen mit Wasser oder Luft nach SIA 190 ist nach dem Verlegen der\nGrundleitungen Pflicht. Die Prüfprotokolle sind dem Fachplaner und der Bauleitung\nzuzustellen.Die Abwasserinstallationen haben den Abwassernormen SN 592000\n„Empfehlung Schweiz“, den Richtlinien des Herstellers und den einschlägigen Normen zu\nentsprechen.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 20 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 5\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n21 Rohbau 1\n\n211 Baumeisterarbeiten\n\n211.0 Baustelleneinrichtung\n\nKomplette Baustelleninstallation. Installation, Vorhalten und Demontage sämtlicher Geräte.\nUmzäunungen, Kran, Material- und Personalbaracken, Toiletten, Baustellenbeleuchtung,\netc.\nWinterbaumassnahmen sind nicht enthalten\n\n211.5 Beton-und Stahlbetonarbeiten\n\nAbdichtung\nSämtliche erdberührten Bauteile des Gebäudes sind wasserdicht ausgebildet, mit innen\nliegenden Fugenbändern, Injektionsschläuchen oder aussenliegenden\nFlüssigkunststoffabdichtungen bei allen Arbeitsfugen. Die geforderten Dichtigkeitsklassen\nsind gemäss dem der Offerte beigelegten Plan ausgeschrieben. Technikräume im UG\nwerden in Dichtigkeitsklasse 2 ausgeführt. Die Räume im EG (Garderoben, Materialräume,\nSchwimmhalle), der Traforaum und sämtliche Becken (mit innenliegender Abdichtung)\nwerden in der höchsten Dichtigkeitsklasse 1 ausgeführt. Hierzu wird aussen an Bodenplatten\nund Wänden eine Frischbetonverbundfolie angebracht, welche im Falle von kleinen Rissen\nim Bauteil rissüberbrückend wirkt und somit die Wasserdichtigkeit garantiert.\n\nOrtbetonbau Erweiterung\nHochwertiger Sichtbetonbau mit zweischaliger Fassade mit Sichtbeton innen und aussen.\nGenerell Schalungstyp 4.1.4 (Schaltafeloptik) in unterschiedlichen Dimensionen nach\nVorgabe Architekt, sowie im Innenraum EG Schalungstyp 3 (Bretterschalung), mit durch den\nArchitekt vorgegebenen Muster von Schalung und Bindstellen. Generell hochwertige\nAusführung in Betonoberflächenklasse (BOK) 3. Innenwände und Deckenuntersichten im\nBereich Schwimmhalle, Garderoben und Verbindungskorridor ebenfalls in Sichtbeton.\nAussenflächen der Sichtbetonfassade satellitengefräst (gestockt).\nUntergeschoss in Schalungstyp 2 (kein Sichtbeton). Dimensionierung Decken und Wände\ngemäss statischen Anforderungen. Aussteifung des Gebäudes über durchlaufende\nWandscheiben in Stahlbeton, welche auch die Lasten aus der Dachkonstruktion (Holzbau)\nübernehmen. Bodenplatte Monobeton unbehandelt.\n\nOrtbetonbau Sanierung\nUmbaumassnahmen im bestehenden Gebäudeteil. Unter anderem Einbau von neuen\nStahlträgern und Stützen, wo Eingriffe in die Statik erfolgen, neue Betonwände\n(Schalungstyp 2) und Betonbauteile im Bereich Rutschenturm, Sanierung von Schäden im\nBereich Technikraum Untergeschoss.\n\n211.6 Maurerarbeiten\n\nErstellen der nichttragenden/ tragenden Innenwände in Kalksandstein Wandstärke 10 bis 20\ncm gemäss Ausführungsplanung, inkl. Mörtelüberzug und Zusatzleistungen wie Abschlüsse,\nLeibungen, Stürze, Mauerwerksbewehrung und teilweise Thermur-Elemente oder\nSchallschutzlager am Wandfuss.\n\n214 Montagebau in Holz\n\n214.0 Baustelleneinrichtung\n\nKomplette Baustelleneinrichtung für die Montage erforderlichen Fahrgerüste, Arbeitsbühnen,\nKrane und Sicherheitseinrichtungen (z.B. Fangnetze, innere Dachrandsicherungen,.)\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 21 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 6\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n214.1 Traggerippe\n\nErweiterung:\nDachkonstruktion der Erweiterung mit Fachwerkträgern aus Buchen-Furnierschichtholz und\nStahl über 38 m und einer Dachschalung aus Brettsperrholz. Dachkonstruktion wird\nrevisionierbar mit Revisionsstegen aus Brettsperrholz. Stützen aus Brettschichtholz und\nAussenwandelemente in Holztafelbau.\nDach über Eingangsbereich, Kassa und Nebenräume aus Brettschichtholz (Label Schweizer\nHolz). Aussen- und Innenwände in Holztafelbau.\n\nSanierung:\nPrimäre Tragkonstruktion des bestehenden Familienbades aus Brettschichtholzträgern und\nStahlkastenüberzug bleibt bestehen und wird instandgesetzt. Stahlträger wird innen und\naussen neu beschichtet. Holzträger wird nur oberflächlich aufbereitet (ohne UV Schutz).\nNeue Sekundärkonstruktion aus Holztafelelementen mit Brettschichtholzrippen. Neue\nEinhausung des Rutschenturms aus Holztafelelementen bei Aussenwänden und Dach.\n\n215 Montagebau als Leichtkonstruktion\n\n215.5 Äussere Bekleidungen\n\nNeue Fassadenbekleidung der Sanierung in gleicher Ausführung wie der sanierte Bestand.\nBasis war die Schlussrechnung der Fassadensanierung 2016/ 2017.\nBestehend aus Unterkonstruktion, Mineralwolldämmung, Glasfaserbetonplatten,\nFensterbänke mit Fassadenplatten, Dachrandabschlüsse, allen An-und Abschlüssen.\n\n218 Fassadengerüst\n\nKomplettes Fassadengerüst für die notwendigen Arbeiten Lastklasse 3, Gerüstbreite 60cm,\nmit Treppenläufen und Schrägabstützungen/ Gerüsttürme nach aussen\ninkl. Konsolen für Betonierarbeiten, Innengerüst Schwimmhalle 2-seitig gegen Aussenwand,\nkein Regenschutzdach und kein vollflächiges Gerüst in der Halle eingerechnet.\n\n219 Hebebühne Bauphase\n\nBudget für 2 Scherenbühnen zu Montagearbeiten an den Hallendecken etc. Sanierung und\nErweiterung jeweils 4 Monate vorhalten eingerechnet.\n\n22 Rohbau 2\n\n221 Fenster, Aussentüren, Tore\n\n221.1 Fenster aus Holz-Metall\n\nFenster aus Holz/Metall, Holzprofile innen scharfkantig, rechtwinklig, Profil aussen\nflächenbündig, inkl. Rahmenverbreiterungen gedämmt, U-Wert Fenster 0.7 W/m2K,\nMontage an Decke / Leibungen. Alle Fenster mit 3-fach Verglasungen. Flügel/\nFestverglasung gemäss Projektplänen. Sämtliche Fenster wo vorgeschrieben in VSG/ ESG,\nGlasabstandhalter VCS Plus oder gleichwertig.\nVerdeckte Beschläge Sigenia Ayyent 24 oder gleichwertig mit Grundsicherheit (kein erhöhter\nEinbruchschutz). Oberfläche Aluminium Pulverbeschichtet oder gleichwertig. Aluminium\nWetterschenkel Farbe dito Fenster.\nAbklebung Fenster innen und aussen nach bauphysikalischen Vorschriften. Fenstergriff\nNickal 5171 oder gleichwertig.\nOberfläche Innen: Weisstanne schichtverleimt oder massive Kanten für Naturholz Fenster,\nSortierklasse 1, mit Naturöl 2x behandelt, ohne extraweiss Gläser, nicht motorisiert, Fenster\ngrösstenteils Festverglast.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 22 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 7\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n221.4 Fenster aus Metall\n\nFenster aus Stahlprofilen thermisch getrennt, z.B. Forster-Unico, Bautiefe 60-70mm,\nFestverglasung, zweiteilig, wo notwendig ESG.\nAbstandhalter: Swisspacer V, Farbe schwarz Montage verdeckt mit PVC-Unterlagen auf\nBetonwand. Alle Metalloberflächen pulverbeschichtet nach RAL- oder NCS-Farbe matt,\ngemäss Angabe Architekt\nAbdichtung Fenster aussen mit Fensterfolie und innen mit Rundschnur, Kompriband und\ndauerelastische Silikonfuge oder mit 3D Multifunktionsband.\nSturzelement aus Pavatherm inklusive Verkleidung in Metall. Kein Extraweissglas.\nSeitliche Leibungsbleche aus Metall, zweiteilig, ausisoliert zur Aufnahme der\nFührungsschiene und Brüstungsabdeckung aus Metall ca. 20cm\n\n221.6 Aussentüren, Tore aus Metall\n\nAussentüren aus Stahlprofilen thermisch getrennt, z.B. Jansen-Janisol oder Forster-Unico,\nBautiefe 60-70mm, Verglasung wo nötig ESG, 3-fach Verglasung oder Metallverkleidung,\nkein Extraweissglas.\nMontage verdeckt mit PVC-Unterlagen auf Betonwand. Oberfläche zinkstaubgrundiert und\nPulverbeschichtet nach Wahl RAL/NCS.\nMechanische Bedienung der Türen ohne Motor für automatische Türöffnung mittels Sensor.\nTüren sind mit einem integrierten Türschliesser\nITS 96 und einem Türfeststeller ausgestattet. Abdichtung Fenster aussen mit Fensterfolie\nund innen mit Rundschnur, Kompriband und dauerelastische Silikonfuge oder mit 3D\nMultifunktionsband\n\n222 Spenglerarbeiten\n\nErweiterung:\nDie Fassade wird mit Titanzinkblech roh, 2mm verkleidet inkl. der vorspringenden\nFassadenstützen sowie der Flächenunterteilung in stehende Elemente mittels Fälzen.\nEbenfalls in Titanzink roh ist der Dachrand, die Fensterleibungen, die Brüstungsabdeckung\nund alle Notüberläufe. Alle Details wurden im Mockup 1:1 geprüft und müssen für die\nAusführung diesem Standard entsprechen. In Titanzink alle Dachaufbauten, Einfassungen\nRohre über Dach, Putz-und Schutzstreifen, Dachrandabschlüsse, Dachwassereinläufe,\nRegenhüte etc.\n\nSanierung:\nDas Dach wird mit einem Trapezblech verkleidet. Aufgrund der hohen Längenausdehnung\nund der Wasserführung wird ein Stahlblech in Negativlage verwendet mit einer Profilierung\nvon 80mm, Farbe gemäss Angabe Architekt. In Titanzink roh gehalten ist der Dachrand, der\nFenstersturz, Notüberläufe, alle Dachaufbauten, Einfassungen Rohre über Dach, Putz-und\nSchutzstreifen, Dachrandabschlüsse, Dachwassereinläufe, Regenhüte etc.\n\n223 Blitzschutzanlagen\n\nBlitzschutzanlage bei der Erweiterung und Sanierung nach Brandschutzvorschrift,\nFangleitungen (Fangnetz\n15x15m) , Ringleitung (Erder) und Ableitung ab Dachrand bei Elektroanlagen enthalten.\n\n224 Bedachungsarbeiten\n\n224.1 Plastische u. elastische Dichtungsbeläge (Flachdächer)\n\nWarmdach-System, extensiv begrünt, Wärmedämmung PUR Alu 280mm,\nBetondecke/Holzdach im Gefälle mind. 1.5 %, Bituminöse Abdichtung (Schwarzdach) 2-\nlagig, Dichtungsabschlüsse mit Flüssigkunststoffabdichtung winkelförmig oder vertikal bis\nMauerkrone, UV beständig, Dachwasserableitung im Hausinnern, Notüberläufe gemäss\nVorschriften als Speier.\nBeim Hauptdach der Sanierung ist ein Blechdach gerechnet. Dämmung PUR Alu 24cm,\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 23 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 8\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nHolzlattung, Holzunterdach mit Folie und Antidröhnmatte als Vorbereitung für Blechdach. Die\nBlechverkleidung ist in BKP 222 enthalten. Dachausstiege sind enthalten.\n\n225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen\n\n225.1 Fugendichtungen\n\nElastische Fugen bei Fenster und Türen, Allg. elastische Fugen Übergänge\nArbeitsgattungen, Fugen bei Boden und Wandbelägen bei den jeweiligen Arbeitsgattungen.\n\n225.3 Spezielle Feuchtigkeitsabdichtungen\n\nFeuchtigkeitsabdichtung in BKP 211 und 224 und 281.0 enthalten.\nFlüssigkunststoffabdichtungen die weder in BKP 211 noch in 224 enthalten sind.\n\n225.4 Brandschutzabschottungen und dgl.\n\nSämtliche Brandabschottungen bei Wand- und Deckendurchbrüchen gemäss den aktuellen\nBrandschutzvorschriften\n\n228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutzanlagen\n\n228.2 Lamellenstoren (Raffstoren)\n\nLamisol III 70 FIX Verbund-Raffstoren\nSelbsttragende Storenkonstruktion mit verstärkten Führungsschienen. Verbundtechnik mit\nbeidseitiger, direkter Befestigung jeder einzelnen Lamellen den mit Kevlar verstärkten\n(gegen Schrumpfung und Dehnung) Verstellbändern. Verbindungshaken aus rostfreiem\nStahl. Aufzugbänder (grau) mit Kanten-und UV-Schutz. Senken der Storen in geschlossener,\nheben in geöffneter Lamellenstellung. Alu-Lamellen beidseitig gebördelt, pulverbeschichtet\nFarbe gemäss Angaben Architekt. Unterschiene (Endschiene) und Führungsschienen aus\nstangengepresstem Aluminium, pulverbeschichtet gemäss Angaben Architekten, in Leibung\nversenkt. Führungsschienen mit witterungsbeständigen Geräuschdämmungseinlagen.\nOberschiene (Tragkanal) aus sendzimirverzinktem Stahlblech mit windstabilem Aufzugs-und\nVerstellmechanismus.\nSonnen/ Wind und Regensensor + Steuerung in BKP 230 enthalten.\nEs ist keine Verdunkelung im Innenbereich eingerechnet. Es sind keine zusätzlichen Storen\noder eine Erneuerung der Storen beim Teilobjekt Sanierung enthalten\n\n23 Elektroanlagen\n\n232 Elektroinstallationen\n\n112Entsorgung\nAbtransport und fachgerechte Entsorgung von Fluoreszenzleuchten, weiteren Leuchten,\nElektroverteilungen, Cu-Kabel und Drähten sowie von Kabeltrassen inkl. Aufhängungen im\nTeil Sanierung.\n\n113Demontagen\nDemontagen der bestehenden Elektroinstallationen, Elektroverteilungen und der\nBeleuchtungskörper im Teil Sanierung.\n\n231Apparate Starkstrom\nNeue Hauptverteilung im Neubau, Umbau der UV-HV im Teil Sanierung.\n\nMessungen:\nWerksmessungen für Neubau und Sanierung. Messung für Photovoltaikanlage Erzeugung\nund Rückspeisung. Privatmessung für Wärmepumpe. Weitere Privatmessungen für\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 24 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 9\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nBadwasser / Heizung-Lüftung / Lüftung-Klima sind in den entsprechenden\nSteuerverteilungen HLKS\n\nUnterverteilungen Neubau:\n- UV-1.1 UV HV UG\n- UV0.1 EG\n- UV0.2 EG Saunabereich\n- UV1.1 1.OG\n\nUnterverteilungen Sanierung:\n- UV-1.2 UV HV UG\n- UV0.3 EG\n\nBlindstromkompensation 200kvar mit automatischer Stufenschaltung, modular ausbaubar\nbis 300kvar. Die Anlage kompensiert den induktiven (motorischen) Blindstrom, welcher\nKosten und unerwünschte Netzbelastungen verursacht.\n\nUnterbrechungsfreie Notstromversorgung (USV) im Neubau. Grösse 15kVA mit einer\nAutonomiezeit von 30Min. bei 12kVA Last. Sie dient zur kurzzeitigen Notversorgung der\nsicherheitsrelevanten Anlagen wie Brandmeldeanlage, Evakuationsanlage, Leittechnik und\nServer.\n\nNotlichtanlage mit Zentralen im bestehenden Bad und im Neubau. Sie versorgen und\nsteuern sämtliche Sicherheits- und Piktogrammleuchten.\n\n232Starkstrominstallation\nHauptleitungen, Kabeltrassen, Brüstungskanäle, Steigzonen und Installationssysteme.\nErdungsanlagen, Potentialausgleich und Anschlüsse für äusseren Blitzschutz.\nLichtinstallationen gesteuert im EG und OG (ausser technische Räume) mittels KNX-Bus\nund Bewegungsmelder und über Zeitprogramme.\nLieferung und Installation von 8 Wandfönen im Sanierungsteil und 8 Stück im Neubau.\nLieferung und Installation von 12 Handfönen mit Wandhalterung im Sanierungsteil und 18\nStück im Neubau. Anschluss von Personen- und Warenlift im Neubau. Installationen für\nStorenantriebe gemäss Konzept Architekt. Steuerung über KNX-Bus mittels Wetterstation\nund Touchpanel und z.T. vor Ort Tastern. Installationen für Innen- und Aussensteckdosen\ngemäss Konzeptvorlage / z.T. CEE16A + CEE32A. Installationen für Heizungs- Lüftungs-\nSanitär- und Klimaanlagen. Installationen für Badwassertechnik\n\n235Schwachstromapparate\nApparate für Telekommunikation. Apparatelieferung für die Musikbeschallung und\nEvakuationsanlage. Audiobedienstellen bei beiden Badmeistern und beim Empfang. 2 Stück.\nFeuerwehrbedienstellen Evakuationsanlage gemäss Brandschutzkonzept.\nSchwerhörigenanlage im Tribünenbereich Neubau.\n\nVideoüberwachungsanlage gemäss Konzeptvorlage. Überwacht sind die Eingangsbereiche,\ndie Rutsche, die Schwimmhallen inkl. Nichtschwimmerbecken und das Babybecken.\nÜberwachungsmonitore bei den Bademeistern und bei den Empfängen.\n\nApparatelieferung der Brandmeldeanlage. Überwachung gemäss Brandschutzkonzept. Dies\nsind die Technikräume und Steigzonen im UG und EG sowie die Räume im OG Neubau.\nFernbedienungsstellen bei den Feuerwehrzugängen im EG gemäss Brandschutzkonzept.\n\nSOS-Taster:\nDie Steuerung wird mit einer Zentral-und Hauptbediengung überwacht. Das System ist\nnotstromversorgt und meldet allfällige Störungen. Enthalten sind Alarmtaster, Zentrale mit\nNotstromversorgung, Bedienung, Vorinstallationen für Beckenüberwachung oder\nTelefonanlage SOS-Taster im Bad- und Saunabereich auf GLT und Mobiltelefon des\nBademeisters.\n\n236Schwachstrominstallation\nInstallationen für die Anlagen gemäss Pos. 235. Universelle Kommunikationsverkabelung\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 25 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 10\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nUKV für sämtliche EDV- und Telekommunikationssteckdosen. Verkabelung auf\nRackschränke in den Elektroräumen Sanierung und Neubau.\nVideo-Türsprechanlage bei den beiden Badzugängen zum Empfang und auf das\nMobiltelefon des Bademeisters.\n\nSOS-Ruf und Störmeldeanlage\nSOS-Taster im Bad- und Saunabereich auf GLT und Mobiltelefon des Bademeisters.\nStörmeldungen der technischen Anlage auf GLT und entsprechende Weiterleitung.\n\nInstallationen für Wettkampfanlagen im Neubau und für die grosse Wettkampfanzeige.\n\n237Gebäudeautomation\nInstallationen für den KNX-Bus mit Wetterstation und für die Gebäudeleittechnik.\n\n238Provisorische Installation\nErstellung, Unterhalt und Demontage eines Bauprovisoriums für die Elektro-Maschinen der\nBauhandwerker und für provisorische Beleuchtungen.\n\n239Übriges\nErstellung des vorgeschriebenen Sicherheitsnachweises SiNa nach NIV und\nUnvorhergesehenes.\n\n233 Leuchten und Lampen\n\nSämtliche Lichtstimmungen sind in Absprache mit den Architekten sorgfältig auf die\nArchitektur abgestimmt. Dabei sind die Faktoren Wirtschaftlichkeit, technische Ausführung\nsowie Nachhaltigkeit berücksichtigt worden. Die Beleuchtungskörper werden in LED -\nTechnologie ausgeführt sein, um den künftigen Unterhalt möglichst zu minimieren. Die\nBeleuchtungsanlage ist normgerecht geplant unter Einhaltung der geforderten\nBeleuchtungsstärken und Blendbegrenzungen sowie nach Minergie Standard. Zudem\nwerden die Zielwerte betreffend Energieverbrauch eingehalten.Die Beckenbeleuchtung in\nder Sanierung wird nicht ersetzt. Ersatz Einbaukörper Becken bei Badewassertechnik.\nDie Beleuchtung des Aussenraums wird mit 7 Mastleuchten entlang der Westgrenze und 13\nPollerleuchten beim Eingang und entlang der Ostgrenze gewährleistet.\n\n239 PV-Anlage\n\nPhotovoltaikanlage auf dem Flachdach des Neubaus. Es wird mit einer totale Nennleistung\nvon ca. 161kWp geplant. Die 6 Wechselrichter werden im Elektroraum UG platziert. Dieser\nRaum soll gelüftet aber nicht gekühlt werden.Da die Anlage ausschliesslichen dem\nEigengebrauch dient, wird die Anlage nicht von einem Energielieferanten erstellt und\nunterhalten.\n\n24 HLK-Anlagen, Gebäudeautomation\n\n242 Wärmeerzeugung/Verteilung\n\nErweiterung:\nWärme- und Kälteerzeugung\nDie Energielieferung für die neue Wärmeerzeugung im Neubau erfolgt über die Aussenluft\nwelche über zwei Rückwärmer auf dem Dach gewonnen wird. Die Rückwärmer werden in\nverschiedener Betriebsweise genutzt, wobei diese im Sommer sowie in der Übergangszeit\n(Frühling, Herbst und Winter) als Rückkühler (im Kühlbetrieb 2x322kW) genutzt werden.\nDie Wärmeerzeugung für den Neubau erfolgt durch eine anlagenspezifische\nWärmepumpe/Kältemaschine welche das Heizen und Kühlen gleichzeitig sicherstellt. Die\nWärmeerzeugung bzw. Kälteerzeugung bedient den gesamten Neubau mit der nötigen\nWärme- und Kälteenergie, weiter erfolgt die Brauchwarmwasserladung ebenfalls durch\ndiese. Die Anlage befindet sich Zentral im Untergeschoss des Neubaus und ist über den\nKorridor sowie ein direktes Treppenhaus zugänglich. Für eine bedarfsgerechte\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 26 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 11\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nLeistungsregulierung sowie allfällige Redundanz beinhaltet die Anlage 4-Stufen welche\nmittels FU (Frequenz-Umrichter) bis auf 20% pro Leistungsstufe regelbar sind. Für die\nWarmwassererzeugung stehen innerhalb der Temperaturanforderung von 62°C zwei eigene\nLeistungsstufen zur Verfügung welche für das Warmwasser sowie auch für die Heizspeicher\ngenutzt werden können\nDie Anlage ist in einer Art "Black-Box" konzipiert und stellt einen Heiz- und Kühlbetrieb bis\nzur Speicherbewirtschaftung dar. Um die Anforderungen an die Sicherheit und die Wahl des\nKältemittels nicht zu beschränken, (natürliches Kältemittel > 600kW), ist mit einer Gesamt-\nKälteleistung von < 600kW zu rechnen. Aus ökologischen Aspekt wurde dennoch auf die\nWahl des Kältemittels geachtet, und ein synthetisches HFO Kältemittel R455A mit einem\nGWP <150 gewählt. Über ein belüftetes Gehäuse entfallen spezielle und relativ kostenhohe\nBelüftungssysteme. Eine Gas-Überwachungsanlage installiert in- und extern des Gehäuses\ndient der Personensicherheit bei allfälliger Leckage oder auch Revisionsarbeiten. Werden in\nSpitzenlasten die Leistungen durch die Wärmepumpe nicht gedeckt, so wird als\nZusatzheizung die Versorgung über die bestehende Wärmeerzeugung sichergestellt.\nDamit eine sichere Versorgung, lange Laufzeiten der Wärmepumpe und eine hydraulische\nEntkoppelung der Wärmeverteilung sichergestellt werden kann, stehen der Anlage Speicher\nfür den Heizbetrieb und Kühlbetrieb zur Verfügung.\n\nWärmeverteilung\nLüftungsanlagen Neubau\nDie Heizgruppe Lüftungsanlagen Neubau wird über eine Beimischschaltung vorreguliert.\nDamit ein Frostschutz der einzelnen Lufterhitzer an den Lüftungsanlagen und eine\nEntkopplung der Hydraulik sichergestellt wird, ist an den Lufterhitzern eine\nEinspritzschaltung mit 2-Wege Ventil installiert. Die Regulierung der Lufterhitzergruppen\nerfolgt über die Lüftungsanlage bzw. Zulufttemperaturfühler. Für eine saubere Abrechnung\nsowie Optimierungen werden sämtliche Gruppen mit Energiezählern ausgerüstet.\n\nPWT – Badewasser Neubau\nDie Heizgruppe Badewasser Neubau wird über eine Beimischschaltung vorreguliert. Damit\neine Entkopplung der Hydraulik sichergestellt wird, wird an den Plattenwärmetauscher\n(PWT) eine Einspritzschaltung mit 2 -Wege Ventil installiert. Die Regulierung der einzelnen\nBWT-Heizgruppen erfolgt über das Badewasser. Für eine saubere Abrechnung sowie\nOptimierungen werden sämtliche Gruppen mit Energiezählern ausgerüstet.\n\nFussbodenheizung - Neubau\nDie Heizgruppe FBH Neubau erfolgt über eine Beimischschaltung und wird über eine\nwitterungsgeführte Vorlauftemperatur reguliert. Die definierten Räume werden über die\nFussbodenheizung beheizt und mittels Einzelraumregulierung (Raumthermostate Lieferung\nElektriker) reguliert. Eine Fussbodenheizung im Korridor oberhalb der Tribüne ist nicht\nvorgesehen. Die Regulierung der beheizten Fläche ist entsprechend mit der MSRT zu prüfen\nund allenfalls über Raumfühler zu regulieren. Für eine saubere Abrechnung sowie\nOptimierungen werden sämtliche Gruppen mit Energiezählern ausgerüstet.\n\nBWW - Notheizung\nDie Heizgruppe Warmwasser Notheizung wird als Sicherheits-Massnahme bei allfälligen\nRevisionsarbeiten an der Wärmepumpe installiert. Steht eine Revision der Wärmepumpe\nan, so kann über die MSRT die Versorgung der Speicher über die bestehende\nWärmeerzeugung Altbau erfolgen und den Betrieb sicherstellen.\n\nSanierung:\nWärme- und Kälteerzeugung\nDer bestehende Heizverteiler wird belassen. Die aufgebauten Gruppen werden weiter über\ndie bestehende Wärmeerzeugung mit hohen Temperaturen versorgt. Die bestehende\nWärmepumpe (Brauchwassererzeugung) wird demontiert, weil die Wärmerückgewinnung\ndes Thermalwassers anders organisiert wird. Zudem wird die Brauchwassererwärmung für\nbeide Gebäudeteile im Neubau platziert. Die Gruppen Heizkörper Sauna und Lüftung\nHallenbad/Garderobe werden demontiert. Der Saunabereich wird abgebrochen und die\nLüftung Hallenbad / Garderobe / Rutsche neu über die Wärmepumpen aus dem Neubau\nversorgt (tieferes Temperaturniveau).\nEine neue Heizgruppe im Bestandes Gebäude wird für die Beheizung des neuen\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 27 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 12\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nRutschenbereich Sanierung installiert.\n\nWärmeverteilung\nLüftungsanlagen Altbau\nDie Heizgruppe Lüftungsanlagen Altbau wird über eine Beimischschaltung vorreguliert.\nDamit ein Frostschutz der einzelnen Lufterhitzer an den Lüftungsanlagen und eine\nEntkopplung der Hydraulik sichergestellt wird, wird an den Lufterhitzern eine\nEinspritzschaltung mit 2-Wege Ventil installiert. Die Regulierung der Lufterhitzergruppen\nerfolgt über die Lüftungsanlage bzw. Zulufttemperaturfühler. Für eine saubere Abrechnung\nsowie allfällige Optimierungen werden sämtliche Gruppen mit Energiezählern vorgesehen.\n\nLüftungsanlage Schwimmbad Altbau\nDie Lüftungsanlagen Schwimmbad Altbau (Total 2Stk.) werden aufgrund der\nPlatzverhältnisse als Kreislauf - Verbund-System (Wärmerückgewinnung) ausgeführt.\n\nPWT – Badewasser Altbau\nDie Heizgruppe Badewasser Altbau wird über eine Beimischschaltung vorreguliert. Damit\neine Entkopplung der Hydraulik sichergestellt wird, ist an den Plattenwärmetauschern (PWT)\neine Einspritzschaltung mit 2-Wege Ventil installiert. Die Regulierung der einzelnen BWT-\nHeizgruppen erfolgt über das Badewasser. Für eine saubere Abrechnung sowie\noptimierungen werden sämtliche Gruppen mit Energiezählern ausgerüstet.\n\n244 Lüftungsanlagen\n\nErweiterung\nLA01 Nebenräume Neubau:\nDie Aussenluft wird über die gemeinsame Aussenluftfassung an der Westfassade gefasst\nund zum Gerät transportiert. Die Zuluft wird in zwei Stränge aufgeteilt wobei jener für\nPersonalräume und Eingangshalle mit einem Lufterhitzer ausgerüstet ist. Der Strang für die\nNebenräume im Untergeschoss besitzt keinen Lufterhitzer.\nDie einzelnen Brandabschnitte werden jeweils mit Brandschutzklappen voneinander\nabgetrennt.\n\nLA02 Garderobe / Dusche Neubau:\nDie Anlage Garderobe / Dusche dient der Be- und Entlüftung der Garderoben. Sie wird mit\n100% Aussenluft geführt, welche sie vom gemeinsamen AUL Kanal bezieht . Die Zuluft wird\nüber Gitter in die Garderobenräume eingebracht. Die Abluft wird danach vereinzelt in den\nWC / Duschen / Lager über installationen in den Vorwänden und Einlagen angesogen und\nins 1. UG geführt\n\nLA03 Chemieräume Neubau:\nDas Säurelager und der Chemieraum im 1. UG werden jeweils mit einer eigenen Anlage\nbelüftet. Die Anlagen dienen der Grundlüftung für die Chemiedämpfe. Das gesamte\nKanalnetz wird EX geschützt mit PPs Rohren ausgeführt. Die Abluft wird am Boden\nabgesogen, mit einem Ventilator über das Dach EG nach draussen geführt. Der Übertritt des\nKanalnetzes ins Chemielager wird mit einer Brandschutzklappe abgetrennt.\n\nLA04 Sturmlüftung:\nFür die Wärmepumpe muss in der Heizzentrale eine Sturmlüftung eingebaut werden. Sie\nüberwacht die Wärmepumpe. Bei austretendem Kältemittel beginnt die Anlage zu laufen und\nstellt bei einem Brandalarm nicht ab. Die Belüftung erfolgt direkt ins Gehäuse.\n\nSanierung:\nLA05 Garderobe / Nebenräume Altbau:\nDie Aussenluft wird über einen bestehenden Schacht angesogen und zum Gerät\ntransportiert. Die Zuluft wird in zwei Stränge aufgeteilt wobei jener für die Garderoben mit\neinem Lufterhitzer ausgerüstet ist. Der Strang für die Nebenräume im Untergeschoss besitzt\nkeinen Lufterhitzer. Die einzelnen Brandabschnitte werden jeweils mit Brandschutzklappen\nvoneinander abgetrennt. Die Leitungsführung wird grösstenteils vom Bestand übernommen.\nSämtliche Kanäle werden jedoch erneuert.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 28 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 13\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n245 Klimaanlagen\n\nErweiterung:\nKL01 Schwimmbad Neubau\nDie Anlage dient der Klimatisierung/Lüftung der neuen Schwimmbadhalle. Die Anlage\ntransportiert die feuchte Hallenluft ab und bringt neue entfeuchtete Luft in die\nSchwimmbadhalle. Die minimale Aussenluftmenge wird über einen Schacht mit\ngemeinsamer Aussenluft angesogen und zum Gerät transportiert. Dort wird sie mit der\nentfeuchteten Fortluft gemischt und über einem Plattenwärmetauscher erwärmt. In der Zuluft\nwird sie zuerst mit einem Teil ABL gemischt, um die effektive Feuchte zu erreichen, mit\neinem Vorwärmer (Abwärme Kältemaschine) erhitzt und danach mit einem Lufterhitzer auf\ndas richtige Temperaturniveau gebracht.\nDie Zuluft wird über den Beckenumgang im 1. UG verteilt und mit Bodengitter im\nErdgeschoss bei den Fenstern im Verbindungsgang und beim Schwimmbad eingeblasen.\nDie Fenster vom 1.OG werden auch mit Gitterauslässen ausgerüstet, sodass bei den\nFenstern kein Kaltluftabfall entstehen kann. Die Erschliessung der Fenster im 1.OG erfolgt\nüber in den Betonwänden eingelegte Kanäle. Die Räume wie Dampfbad, Bistro, Sanitär,\nusw. werden mit Zu- und Abluft vom Schwimmbad einzeln versorgt. Die Abluft wird an der\nHallenbaddecke über die Schlitze der Decke mit dahinterliegenden Gittern abgesogen und\nüber einen Schacht zurück zum Gerät transportiert. Sie wird zuerst gefiltert und danach wird\nein Teil der ZUL beigemischt. Der Rest wird durch den Plattenwärmetauscher geführt und\ndanach mit einem Luftkühler entfeuchtet. Der grösste Teil wird in die Aussenluft rückgeführt.\nDer Rest über einen Regenhut über Dach nach draussen geblasen.\n\nKL02 Schulung Neubau\nDie beiden Schulungsräume im 1. Obergeschoss werden mit einer eigenen Anlage bedient.\nSie dient der Be-und Entlüftung der Räume, sowie der Raumkühlung. Die Aussenluft wird\ndirekt an der Fassade mit einem Wetterschutzgitter angesogen und zum Gerät gebracht. Die\nZuluft wird mit einem Lufterhitzer im Winter auf 21°C erwärmt. Aufgrund von zwei\nunterschiedlichen Nutzungen wird die Anlage in zwei Zonen aufgeteilt. Zone 1: Schulung PS\nDieser Raum wird konstant als Schulungsraum genutzt. Er wird bei erhöhten Temperaturen\nmit einem Luftkühler gekühlt.\nZone 2: Multifunktionsraum\nDieser Raum lässt sich als Schulungsraum oder als Buffet für das Schwimmbad nutzen. Ist\ner als Buffet genutzt, wird der Raum zum Schwimmbad geöffnet. Es herrscht dasselbe\nRaumklima wie im Schwimmbad. In dieser Nutzung darf der Raum nicht gekühlt werden.\nEine Kühlung wird mit einem Endschalter an der öffenbaren Wand verhindert. Ist die Wand\ngeschlossen, wird der Raum bei erhöhter Raumlufttemperatur mit einem Luftkühler gekühlt.\n\nSanierung:\nKL03/04 Schwimmbad 1/2 - 2x Ersatzgerät 1. UG\nDie beiden bestehenden Geräte werden ersetzt und am gleichen Standort wie die\nbestehenden Anlagen wieder aufgebaut. Aufgrund der Platzverhältnisse werden auch\nzukünftig die beiden Anlagen mit der identischen Luftmenge betrieben. Die Anlage wurde\nfrüher mit der dazumal gültigen Norm ausgelegt. Die damals hohen Luftgeschwindigkeiten\nim Gerät sind für die heutige Zeit zu hoch. Aufgrund der Platzverhältnisse im 1. UG und\naufgrund eines Umbaus werden die Geräte trotzdem mit derselben Luftmenge wie\nbestehend ausgeführt. Für eine Anpassung an die heutige Norm sind die Platzverhältnisse\nnicht gegeben. Die Anlage dient der Be- und Entlüftung der Schwimmbadhalle. Die Anlage\ntransportiert zudem die feuchte Hallenluft ab und bringt neue entfeuchtete Luft in die\nSchwimmbadhalle. Die Leitungsführung wird so belassen, wie im Bestand, die Leitungen\nwerden jedoch ersetzt. Die bestehenden Leitungen sind zum Teil komplett durchgerostet.\nDie minimale Aussenluftmenge wird über einen Schacht angesogen und zum Gerät\ntransportiert. Dort wird sie mit der entfeuchteten Fortluft gemischt und über ein\nKreislaufverbundsystem erwärmt. In der Zuluft wird sie zuerst mit einem Teil ABL gemischt,\num die effektive Feuchte zu erreichen, mit einem Vorwärmer (Abwärme Kältemaschine)\nerhitzt und danach mit einem Lufterhitzer auf das richtige Temperaturniveau gebracht. Die\nZuluft wird über Schlitze bei den Sitzbänken unter den Fenstern eingeblasen, sodass kein\nKaltluftabfall entstehen kann.\nEs sind – wie im Bestand – keine Schalldämpfer vorgesehen, für einen Einbau sind die\nPlatzverhältnisse nicht gegeben. Aus der Lüftungszentrale im 1.UG müssen zwei\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 29 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 14\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nBrandschutzklappen eingebaut werden, da neue Brandabschnitte entstehen.\n\nKL05 Klima Erweiterung Zusatzgerät Rutschenturm\nAufgrund von neuen höheren Beckenwassertemperaturen und neuen Attraktionselementen\nim Wasser erhöht sich die Verdunstung im Bad und damit auch die benötigte Luftmenge.\nUm dem gerecht zu werden, wird auf dem Dach beim Rutschenturm ein zusätzliches Gerät\naufgestellt. Es dient der zusätzlichen Be- und Entlüftung und der Abführung der feuchten\nLuft des Schwimmbads. Neben dem Rutschenturm wird eine neue Zentrale geschaffen. Die\nVerteilung erfolgt danach über neue Steigzonen in den bestehenden Badbereich. Die\nAussenluft wird direkt an der Zentralenwand mit einem Wetterschutzgitter angesogen. Dort\nwird sie mit der entfeuchteten Fortluft gemischt und über einen Plattenwärmetauscher\nerwärmt. In der Zuluft wird sie zuerst mit einem Teil ABL gemischt, um die effektive Feuchte\nzu erreichen, mit einem Vorwärmer (Abwärme Kältemaschine) erhitzt und danach mit einem\nLufterhitzer auf das richtige Temperaturniveau gebracht. Die Abluft wird beim Rutschenturm\nabgesogen und ebenfalls über neue Steigzonen zum Gerät zurückgeführt. Die Abluft wird\nzuerst gefiltert und danach mit einem Teil der ZUL beigemischt. Der Rest wird durch den\nPlattenwärmetauscher geblasen und danach mit einem Luftkühler entfeuchtet. Der grösste\nTeil wird in die Aussenluft rückgeführt. Die Restluftmenge wird über Dach abgeführt.\n\n246 Kälteanlagen\n\nWärme- und Kälteerzeugung Altbau & Neubau\nDie Kälteerzeugung ist aus dem Beschrieb der Heizungsanlage zu entnehmen. Die\nEntfeuchtung wird über die neu konzipierte Wärme-/Kälteerzeugung sichergestellt.\n\nKälteverteilung\nLüftungsanlagen Altbau & Neubau\nDie Kältegruppe Lüftungsanlagen Altbau wird über eine Drosselschaltung reguliert. Damit\nauch im Teillast -Betrieb eine Entfeuchtung an den Lüftungsanlagen erfolgen kann, werden\ndie Luftkühler ebenfalls über eine Drosselschaltung bzw. ein 2-Wege Ventil versorgt. Liegt\ndie Luftkühlertemperatur aufgrund der geforderten Werte höher als die zur Verfügung\nstehende Gruppentemperatur, so wird als Regulierung eine Beimischschaltung eingesetzt\n(Lüftung Garderoben). Die Regulierung der Luftkühlergruppen erfolgt über die\nLüftungsanlage bzw. Zulufttemperaturfühler. Für eine saubere Abrechnung sowie\nOptimierungen werden sämtliche Gruppen mit Energiezählern ausgerüstet.\n\nServerkühlung Neubau\nDie Kältegruppe EDV-Kühlung erfolgt über eine Beimischschaltung. Die Kälteabgabe erfolgt\nüber einen Umluftkühler welcher an der Decke angeordnet ist. Die benötigten Leistungen\netc. sind durch den Elektroplaner zu definieren. Für eine saubere Abrechnung sowie\nOptimierungen werden sämtliche Gruppen mit Energiezählern ausgerüstet.\n\n248 Gebäudeautomation\n\nFür das Projekt soll eine umfassende Gebäudeautomation der Gewerke HLKS mit\nAnbindung der autarken Steuerungen der Gewerke Elektro, Sanitär und Badewassertechnik\nerstellt werden. Die Managementebene soll dem Facility Manager für die Störungsanalyse,\ndie Energieoptimierung und Verrechnung sowie der Betriebsoptimierung und Instandhaltung\ndienlich sein.\nBeim Hallenbad handelt es sich um einen zu sanierenden Altbau mit drei Schwimmbecken\nund einen neuen Erweiterungsbau, welcher mit einem Sportbecken konzipiert ist. Im\nObergeschoss des Neubaus sind neben dem Empfang/Kasse und Badmeisterraum ein\nSchulungs- und Multifunktionsraum vorgesehen.\nDas Hallenbad ist mit einer Schule verbunden und hat im Untergeschoss eine bestehende\nWärmeerzeugung und Heizverteilung, welche aber erst mit der Sanierung Schule ersetzt\nwird. Einzig der Abgang für die Spitzendeckung Badwärme wird in dieser Ausschreibung\nvorgesehen.\nDas System ist so aufgebaut, dass die marginale Raumautomation in den\nAutomationsstationen der Zentralen des Grundausbaus integriert wird. Die Feldgeräte\nwerden alle vom HLKSE-Anbieter geliefert. Die Storen- und Beleuchtungssteuerung\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 30 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 15\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nfunktionieren autark (im Gewerk Elektro; KNX), werden aber punktuell für übergeordnete\nBedien-und Anzeigemöglichkeiten mit dem Gebäudeleitsystem verbunden. Die Bädertechnik\nhat eine eigene Steuerung mit Bedienoberfläche. Über webbrowser sollen diese Bilder\njedoch auch ab dem GLS aufrufbar und beschränkt bedienbar sein.\n\n25 Sanitäranlagen\n\n251 Allgemeine Sanitärapparate\n\n251Sanitäre Apparate\nLieferung allgemeine Sanitärapparate\nFür die Sanitären Apparate, Armaturen und Garnituren wurden durch den Fachingenieur\nannahmen getroffen. Eine definitive Auswahl der Apparate, Armaturen und Garnituren kann\nseitens der Bauherrschaft bis kurz vor Installationsbeginn noch erfolgen. Sämtliche Kosten\nfür Verpackung, Transport, Schutz, zum Teil Recycling und LSVA sind in den Preisen\nenthalten. Die Armaturen haben den Normen der URS zu entsprechen.\n\nMontage allgemeine Sanitärapparate\nEinmalige Montage sämtlicher Apparate, Armaturen und Garnituren, erstellen der\nnotwendigen Dübel und Befestigungslöcher mit gängigem Bohrwerkzeug inkl. Befestigungs-\nund Kleinmaterial. Verbinden und prüfen der erstellten Leitungsanschlüssen. Es ist auf eine\nspannungsfreie Montage der Apparate mittels Portlandzement oder Schallschutzset zu\nachten. Die Anlage ist in Betrieb zu nehmen, zu spülen und einzuregulieren und der\nBauherrschaft zu übergeben. Nach einigen Wochen Betriebsdauer ist die Anlage nochmals\neinzuregulieren. Die Apparate sind bis zur Übergabe an die Bauherrschaft zu schützen.\n\n252Spezielle Sanitärapparate\nRinnen / Bodenabläufe\nLieferung und Montage von normalen Rinnen (keine Schlitzrinnen) CNS in der Garderobe\nund Bodenabläufe CNS für den Bereich Garderoben, Nassräume und Nebenräume, gemäss\nPlatzierung Architekturplan stand Bauprojekt.\n\nBodenabläufe\nLieferung und Montage von Bodenabläufe CNS für den Bereich Garderoben gemäss\nPlatzierung Architekturplan Stand Bauprojekt.\nDa die bestehende Garderobe über dem Schutzraum liegt, müssen die neu zu platzierenden\nBodenabläufe vor Ort in den Beton eingespritzt werden.\n\n253Ver-und Entsorgungsapparate\nWassererwärmer\nIn der Technikzentrale Sanitär im Untergeschoss Neubau wird eine Frischwasserstation\nvorgesehen. Diese wird den Neubau mit Warmwasser versorgen. Ebenfalls wird der Altbau\n(Hallenbad und Schule / Turnhalle) neu über diese Frischwasserstation mit Warmwasser\nversorgt.\nFür den Neubau und den Altbau, werden separate Verteilungen vorgesehen. Um die\nAusstosszeiten und die hygienischen Anforderungen einzuhalten, wird das Warmwasser mit\neinem Zirkulationssystem betrieben.\nFür die Warmwasserversorgung Schule / Turnhalle wird in der Technikzentrale Altbau eine\nsep. Frischwasserstation geplant, die den Warmwasserbedarf für die Turnhalle und Schule\ndeckt. Bei Spitzenbedarf wird die Erzeugung über die bestehende Wärmeerzeugung\nsichergestellt.\n\nAbwasserhebeanlage\nLieferung und Montage der Abwasserhebeanlage für fäkalienfreies Schmutzabwasser.\nSämtliche Apparate unterhalb dem Erdgeschoss werden gepumpt. Die\nAbwasserhebeanlagen befinden sich im Untergeschoss. Insgesamt werden zwei\nHebeanlagen mit jeweils zwei Pumpen verbaut. Die Hebeanlagen werden als fertige\nKomponente mit Kunststofftank und Steuerung geliefert. Verbaut werden diese durch den\nBaumeister.\nIn den Technikzentralen Badewassertechnik und Lüftungstechnik sind zwei\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 31 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 16\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nKleinhebeanlagen für anfallendes Kondensat eingeplant.\nErsatz der bestehenden Pumpen inkl. Steuerung.\n\nReinigungszapfstellen\nFür die Reinigung der Beckenumrandungen, Garderoben und Nebenräume, werden fixe\nReinigungszapfstellen vorgesehen. Diese sind mit Kaltwasser, Warmwasser, Steckdose und\nChemie (Reinigungsmittel) ausgerüstet. Die Medien können mit einem Reinigungsschlauch\nangeschlossen werden. Die Positionen der Reinigungszapfstellen sind gem.\nArchitekturpläne Stand Bauprojekt übernommen worden.\n\nWRG Dusche\nDas Duschabwasser der Garderoben (Umkleide) wird im Technikraum UG in einem\nisolierten Tank zwischengelagert. Über einen Wärmetauscher wird dem Duschabwasser die\nWärme entzogen und dem Kreislauf zurückgeführt. Das Duschabwasser welches die WRG\ndurchlaufen hat, wird der Kanalisation bzw. Hebeanlage zugeführt.\nDa die Einlagen der Duschen in der Schutzraumdecke liegen und noch andere Apparate wie\nWC und Waschtische an diesen Einlagen hängen, kann im Altbau keine Duschen WRG\nrealisiert werden.\n\nDruckerhöhung\nDa vorgesehen ist, das Thermalwasser auf Brauchwasser Qualität aufzubereiten, wird eine\nDruckerhöhungsanlage benötigt, welche das aufbereitete Thermalwasser der\nVersorgungsinstallation mit nötigem Druck zuführt.\n\n254Leitungen\nVersorgungsleitungen Kaltwasser\nDas Trinkwasser wird vom öffentlichen Netz bezogen und gleichzeitig durch die\nThermalwasseraufbereitung bereitgestellt. Die Gebäudezuleitung im Erdreich wird neu in\nden Technikraum im Untergeschoss geführt. Die Zuleitung vom Gebäudeeintritt bis zum\nwerkseitigen Wasserzähler bei der Verteilbatterie wird vom beauftragten Sanitärinstallateur\nmontiert.\nDie bestehende Verteilbatterie wird den neuen Gegebenheiten angepasst.\n\nLeitungsführung Kaltwasser\nDie Kaltwasserleitungen werden ab der beschriebenen Hauptverteilung abgenommen und\nan der Decke und mehrere Steigzonen zu sämtlichen Apparaten geführt.\nEs ist eine gestreckte Verteilung mit Strangabsperrventilen vorgesehen. Einzelne\nApparategruppen können über Gruppenabsperrventile unterhalb der Waschtische separat\nabgestellt werden.\nDie Kaltwasser Installationen haben den Leitsätzen des SVGW W3 Ausgabe 2013, den\nRichtlinien des Herstellers und den einschlägigen Normen zu entsprechen.\n\nVersorgungsleitungen Warmwasser\nDie Leitungsführung Warmwasser erfolgt im selben Prinzip wie die Kaltwasserverteilung. Um\ndie geforderten Ausstosszeiten bei den Warmwasser-Zapfstellen einhalten zu können,\nwerden die Warmwasserleitungen mit einer Zirkulation versehen. Es ist eine gestreckte\nVerteilung mit Strangabsperrventilen vorgesehen. Einzelne Apparategruppen können über\nGruppenabsperrventile unterhalb der Waschtische separat abgestellt werden.\n\nSchmutzwasserleitungen\nDas anfallende Schmutzabwasser wird via Fallleitungen zu den Sammelleitungen geführt.\nTeilweise führen die Fallleitungen direkt zum Grundleitungsanschluss. Die einzelnen\nFallleitungen werden über Dach entlüftet.\nTeilweise sind die Apparate nur mittels Deckeneinlagen zu erreichen. Die eingelegten\nLeitungen werden mit PE- Silent- Rohren ausgeführt. Zusätzlich sind die Einlagen mit dem\nGeberit Dämmschlauch (blau) zu schützen.\nUm den geforderten Schallschutz gewährleisten zu können, werden an „heiklen“ Punkten die\nAbwasserinstallationen inkl. Fallsträngen mit PE-Silent-Rohren ausgeführt. Die Fallstränge\nwerden zugleich über die ganze Höhe 1-fach mit Geberit-ISOL umwickelt.\nDa der Anschluss an die Kanalisation von der Kote her sehr hoch liegt, werden die\nSammelleitungen an der Decke UG zu den Kanalisationsanschlüssen geführt. Die\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 32 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 17\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nEntwässerungsleitungen müssen zwingend in der ersten Lage sein, damit das Abwasser mit\nnatürlichem Gefälle entwässert werden kann.\nSchmutzwasserleitungen sind bestehend, entweder als Einlagen oder Sammelleitungen im\nUntergeschoss. Die neuen Apparate welche in den Garderoben vorgesehen sind, sind an\ndie bestehenden Einlagen anzupassen. Ansonsten sind keine Anpassungen der\nSchmutzwasserleitungen vorgesehen. Es ist eine Regieposition eingerechnet für den Ersatz\nvon Eternitleitungen.\n\nRegenabwasserleitungen\nDie Dachentwässerung vom Hauptdach wird im konventionellen System ausgeführt. Es sind\nDachwassereinläufe vorgesehen. Von den Dachwassereinläufen wird das Dachwasser zu\nden einzelnen Fallsträngen geführt. Wo möglich sind die Dachwassereinläufe direkt über\ndem Fallstrang platziert. Teilweise führen die Fallleitungen direkt zum\nGrundleitungsanschluss.\nTeilweise sind die Dachwassereinläufe nur mittels Deckeneinlagen zu erreichen. Die\neingelegten Leitungen werden mit PE- Silent- Rohren ausgeführt. Zusätzlich sind die\nEinlagen mit dem Geberit Dämmschlauch (blau) zu schützen.\nSanierung bestehend und wird nicht angepasst.\n\nGrundleitungen\nSanierung bestehend und wird nicht angepasst.\n\n255Dämmungen\nGegen Schwitzwasserbildung, Korrosion und Dehnungseinflüsse sowie zur Verminderung\nvon Wärmeverlusten und Geräuschen, werden die Leitungen gedämmt.\n\n256Sanitär Installationselemente\nLieferung und Montage Installationselemente\nDamit eine rationelle Montage sowie ein optimaler Schallschutz gewährleistet werden kann,\nwerden in sämtlichen Nasszellen entsprechende Installationselemente eingesetzt.\nDie Verkleidung der Elemente erfolgt ebenfalls durch den beauftragten Sanitärunternehmer\nmit kernimprägnierten Gipskarton-Paneelen. Die Installationselemente werden ausgeflockt.\nDie Installationswände haben den Richtlinien des Herstellers und den einschlägigen Normen\nzu entsprechen.\n\nAusflockung der Installationselemente\nFür einen optimalen Schall- und Brandschutz in den GIS- oder Duofix-Vorwänden werden\nsämtliche Installationselemente mittels Steinwolle (lose Rockwool 90kg/m³) hohlraumfrei\nausgefüllt. Im Leistungsverzeichnis sind die Anzahl Vorwände sowie die Kubikmeter\nangegeben.\n\nBefestigungskonstruktionen\nAb drei oder mehr Leitungen in einer Leitungstrasse oder in der Technikzentrale sind\nDeckenschienen vorgesehen. Teilweise können gemeinsame Leitungstrassen geführt\nwerden. Der beauftragte Sanitärinstallateur hat den Lead und wird für diese Leitungstrassen\ndie Deckenschienen montieren. Die Anzahl und Umschreibung ist im Leitungsverzeichnis\ndefiniert. Der Unternehmer wird in Zusammenarbeit mit dem Lieferanten (z.B. Hilti) die\nDeckenschienen berechnen.\n\n257 Bädertechnik\n\n257.0 Badewassertechnik\n\nErweiterung:\nIm Erweiterungsbau ist ein multifunktionales Becken geplant. Mit seinen Massen von 33.3m\nx 25m steht ein optimales Becken für den Wasserball Wettkampf zur Verfügung. Mittels\neiner automatischen Hubwand, welche planeben im Boden versenkt werden kann, ist es\nmöglich, das Becken in zwei Bereiche zu trennen. Der Schwimmbereich mit den nach FINA\nVorgaben erstellten Massen von 25m x 25m, verwandelt diesen grösseren Beckenbereich in\nein wettkampftaugliches Schwimmerbecken. Der abgetrennte kleinere Beckenbereich ist mit\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 33 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 18\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\neinem vollflächigen Hubboden (25m x 6m) ausgestattet, der mit einer variablen Wassertiefe\nvon 0 bis 2m, optimal für den Schwimmunterricht auf allen Altersstufen ist. Durch eine\nspezielle Konstruktion der Trennwand ist es möglich, diese beiden Beckenbereiche mit\nunterschiedlichen Temperaturen zu betreiben. So kann der Hubbodenbereich bis max. 30°C\nerwärmt werden wobei der Schwimmerbereich mit ca. 27°C kühl bleibt. Zwei voneinander\nunabhängige Wasseraufbereitungssysteme ermöglichen diese benutzeroptimierte\nBetriebsweise. Durch spezielle Schaltungen können diese zudem zu einer gemeinsamen\nWasseraufbereitungsanlage vereint werden.\n\nSanierung:\nIm Sanierungsteil des Thermalbades bleiben die bestehenden Becken soweit erhalten\nwerden jedoch umfangreich saniert. Grundsätzlich wird aber das Lehrschwimmen, das\nStreckenschwimmen und der Wasserballsport neu vorwiegend im Erweiterungsbau\nausgeübt. Der Sanierungsteil wird mehr zu einem Freizeitbereich mit erhöhten\nBeckentemperaturen umfunktioniert. Das Kinderplanschbecken bleibt in seiner jetzigen\nForm bestehen und wird entsprechend saniert. Dieser Kinderbereich wird zudem mit einem\nDüsen-Wasserspiel (ohne Becken) in Nähe des Beckens aufgewertet. Hier können die\nkleinsten Kinder vor allem zum Zweck der Wassergewöhnung spielerisch an das\nWassererlebnis herangeführt werden. Die Lernbucht und das Kinderplanschbecken werden\nmit einer gemeinsamen Aufbereitungsanlage ausgerüstet und haben eine Temperatur\nzwischen 32°C und 34°C. Das bestehende Schwimmer-Springerbecken wird wieder als\nsolches genutzt, jedoch neu mit einer Temperatur von 30°C betrieben. Die Sprunganlage\nwird erneuert und den gesetzlichen Rahmenbedingungen angepasst. Die Rutschenanlage\nwird ebenfalls erneuert und mit einem eigenen Landebecken ausgerüstet. Die Becken\nwerden selbstverständlich wie bis anhin mit Thermalwasser betrieben. Für die Lernbucht\nsollen zusätzliche Wasserattraktionen eingebaut werden um den neuen Charakter dieses\nBeckens als Freizeit- und Erholungsbecken zu unterstreichen und die Nutzung noch\ninteressanter zu gestalten. Es wird 1 Sektion mit 7 Massagedüsen in verschiedenen Höhen\nintegriert. Zudem sollen 2 Nackenduschen mit unterschiedlichen Strahlcharakteristiken\neingebaut werden. Den Badegästen sollen in diesem Becken ca. 4-6 Sprudelliegenplätze zur\nVerfügung gestellt werden. 2 Sprudelbuchten mit unterschiedlicher Charakteristik sorgen\nneu für ein spezielles Erlebnis.\n\nBadewasseraufbereitung\nDie Badewasserqualität wird nach der SIA 385/9 und der kantonalen Bäderverordnung\neingehalten. Die Wasseraufbereitungsanlagen entsprechen den neuesten Normen und sind\nzudem nach Minergie-Standard konzipiert. Dies erlaubt einen sehr sparsamen Betrieb der\nAnlagen. In neuen zentralen Chemikalienräumen wird das Desinfektionsmittel (Chlor aus\nGranulat) und die Säure (Schwefelsäure) zur pH-Wert Korrektur aller\nWasseraufbereitungsanlagen (Erweiterungsbau und Altbau) bereitgestellt. Wie bereits in der\nbestehenden Anlage eingesetzt und bestens bewährt, unterstützt eine Ozonanlage die neue\nSchwimmbadtechnik. Somit kann die Wasserqualität noch einmal zusätzlich verbessert\nwerden. Die Ozonstufe kann dabei individuell den verschiedenen\nWasseraufbereitungsanlagen zugeschaltet werden. Die Becken werden wie bis anhin mit\nThermalwasser betrieben. Die Anlagen werden automatisch in Abhängigkeit der\nWasserqualität gesteuert und die wichtigsten Anlagedaten werden laufend mit einem\nMonitoring System überwacht.\n\nThermalwasserbewirtschaftung\nDie Verfügbarkeit des Thermalwassers ist weiterhin ein wesentlicher Punkt für den\nnachhaltigen und kostengünstigen Betrieb des Hallenbades Egelsee. Die zur Verfügung\nstehenden 50'000 m3 (vorbehältlich Genehmigung Konzession) Thermalwasser pro Jahr mit\neiner Temperatur von maximal 27° C werden mehrfach genutzt und tragen einen grossen\nTeil zur Energieversorgung des Bades bei. Das Thermalwasser wird mit der erweiterten\nKonzession neu auch für Grauwasser verwendet. Um die Anforderungen an Grauwasser\neinzuhalten, muss das Thermalwasser entsprechend behandelt werden. Das zu Grauwasser\naufbereitete und entwärmte Thermalwasser wird in einen Frischwassertank gegeben und\nfalls notwendig mit normalem Netzwasser unterstützt. Ans Grauwassernetz sind die WC-\nSpülungen und Pissoirs des Neubaus, die Beckenumgangsreinigung Alt- und Neubau sowie\ndie Aussenbewässerung angeschlossen. Durch den Zwischentank ist die Trennung\nzwischen interner und externer Wasserversorgung auf der höchsten Sicherheitsstufe\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 34 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 19\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\ngewährleistet.\n\nAbwasseraufbereitung\nIn den bädertechnischen Anlagen fällt Abwasser an, welches nach einer entsprechenden\nAufbereitung als gereinigtes Abwasser über die bestehende Thermalwasser-Rückführleitung\ngebührenfrei abgegeben werden kann. Es handelt sich dabei um das Abwasser aus der\nFilterspülung sämtlicher Anlagen. Dieses Abwasser wird in einem grossen\nAbwassersammelbecken aufgefangen. Ebenfalls wird sämtliches Thermalabwasser\nebenfalls in diesem Abwassersammelbecken aufgefangen. Das angefallene Abwasser wird\naus diesem Becken abgepumpt und über eine Quarzsand-Druckfilterung mit nachfolgender\nEntchlorung über einen Aktivkohle-Druckfilter geführt. Das so gereinigte und entchlorte\nAbwasser wird über die Thermalwasser-Rückführleitung entsorgt. Eine permanente\nÜberwachung der Wasserwerte, in einer entsprechenden Messwasseranalyse, stellt die\ngeforderte Einleitungsqualität sicher. Bei Nichteinhaltung der entsprechenden Grenzwerte,\nwird das Abwasser auf die Schmutzwasserkanalisation umgeleitet.\n\nDuschabwasser WRG\nIm Neubauteil nutzen wir die Abwärme aus dem anfallenden Duschabwasser. Dazu ist für\ndie Duschanlagen ein separates Abwassernetz zu bauen, was nur im Neubau möglich ist.\nDieses relativ saubere und ca. 20-24°C Duschabwasser wird in einem separaten\nSammelbehälter aufgefangen und über einen Edelstahl Doppelrohr Wärmetauscher\nentwärmt. Die Abkühlung erfolgt über die Kälteversorgung der Lüftungsanlagen. Die aus\ndem Duschabwasser entzogene Wärme wird über die Abwärme der Kälteanlage, ebenfalls\nan die Wärmeversorgung der Anlagen abgegeben.\n\n26 Transportanlagen, Lageranlagen\n\n261 Aufzüge\n\nLiefern und montieren von einem Personenaufzug, 2 Stockwerke, 625kg, 8 Personen,\nrollstuhlgängig, Kabinenmass 1.20 x 1.25m, Türbreiten 0.90m, Türhöhen 2.10m,\nSchachtabmessungen 1.65 x 1.80m, verkürzte Liftüberfahrt.\nKabinenauskleidung in CNS, Schachttüren CNS, Kabinentüren CNS. Bodenbelag bauseits.\nRaumhoher Spiegel rückseitig. Edelstahlhandlauf rückseitig. Deckenspiegel CNS mit\nintegrierter LED Beleuchtung.Notruf akustisch und optisch, in Tableau integriert.\nAusstattung, Bedienung, Elemente behindertengerecht.\n\nLiefern und montieren von einem Warenlift, 2 Stockwerke, 1250kg, Kabinenmass 1.20 x\n2.30m, Türbreiten 1.10m, Türhöhen 2.10m, Schachtabmessungen 1.95 x 2.85m, verkürzte\nLiftüberfahrt.\nKabinenauskleidung in CNS, Schachttüren CNS, Kabinentüren CNS. Bodenbelag\nbauseits.Ohne Spiegel. Anprallschutz. Deckenspiegel CNS mit integrierter LED\nBeleuchtung. Notruf akustisch und optisch, in Tableau integriert.\n\n27 Ausbau 1\n\n271 Gipserarbeiten\n\n271.0 Verputzarbeiten und Trockenbau\n\nTrockenbau Decken:\nWC bei Eingangsbereich Erweiterung, heruntergehängte Beplankung 1-fach mit\nGipskartonplatte. Ansonsten keinen weiteren Trockenbauarbeiten.\n\nVerputzarbeiten\nTeilweise Grundputz bei der Sanierung und Erweiterung als Untergrund der Plattenarbeiten\nauf Beton oder Mauerwerk.\nNegativabrieb 0.5mm bei Wänden der Sanierung Mehrzweckraum und in der Erweiterung\nbei den WC Anlagen im Eingangsbereich.\nSpezial Spachtelungsarbeiten bei der Sauna.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 35 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 20\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nLeichtbauwände und Vorsatzschalen inkl. Beplankung und Sanitärinstallation in BKP 250\nenthalten.\n\n271.2 Spritzputz Sanierung\n\nDecken und Wände im Technikuntergeschoss der Sanierung säubern mit Hochdruck,\nteilweise sandstrahlen oder stocken loser Stellen. Abdecken von Türen und Boden.\nEinrichten und Auftragen eines spezial Brandschutzspitzputz. SikaCem Pyrocoat Base als\nHaftgrund und Sika Cem Pyrocoat Brandschutzspritzputz 10mm und Beschichtung mit\nSikagard 675 W Elastocolor.\n\n272 Metallbauarbeiten\n\n272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten\n\nSämtliche Metalltüren werden nach den aktuellen Brand- und Schallschutzvorschriften\nausgeführt.\nDie Türen werden als Stahlzargen ausgeführt und die Oberfläche grundiert und\npulverbeschichtet. Farbe nach RAL oder NCS, wo notwendig integrierter Türschliesser ITS.\nRahmentüren und Schiebetüren gemäss den Projektplänen, teilweise mit Glaseinsatz,\nFluchtwegtauglich mit Notantrieb, zinkstaubgrundiert und pulverbeschichtet nach RAL oder\nNCS.\n\nAllgemeine Metallbauarbeiten\nAlle Arbeiten zinkstaubgrundiert und pulverbeschichtet nach RAL oder NCS matt,\nMontagematerial Chromstahl.\n2x Sprungturm\n32x Badetuchhalter 140cm\n10x Badetuchhalter 90cm\n4x Sockel für Spinde 3.60m lang und 1m breit\n2x Sockel für Spinde 1.20m lang und 0.5m breit\n2x Ablagefächer bei Schwimmhalle mit 30 Fächer\n1x Ablagefächer bei Schwimmhalle mit 24 Fächer\nHandläufe in CNS gebürstet rund, durchmesser 45mm mit Wandkonsolen\n1x Geländer bei Bademeister\n2x Schirmständer 1.50m x 0.2m\n2x Wanne für Kneipbecken\n1x Trinkbrunnenverkleidung\n\n273 Schreinerarbeiten\n\n273.0 Innentüren aus Holz\n\nSämtliche Türen/Türfronten werden nach den aktuellen Brand- und Schallschutzvorschriften\nausgeführt.\nTüren/Türfronten bei Erweiterung 1OG. Türen grösstenteils in Weisstanne furniert und\nnaturlackiert matt, Furnierstärke 0.9mm, teilweise mit Glaseinsätzen in ESG. Türschliesser\nsind lediglich bei den WC Türen oder wo nach Brandschutzvorschrift notwendig vorgesehen.\nDie Türplanete werden anhand dem Brand- und Schallschutzkonzept ausgeführt.\n\n273.1 Wandschränke, Gestelle und dgl.\n\nSchränke und Schreinerarbeiten bei Empfang Erweiterung 1OG. Einbauten grösstenteils in\nWeisstanne furniert, Furnierstärke 0.9mm, natur lackiert, verdeckt montiert mit rostfreiem\nMontagematerial, Sockel in Weisstanne massiv, Innenleben der Möbel in Kunstharz\nbeschichtet Standardgrau.\n\nGarderobentrennwände in Vollkunstharzplatten 12mm, 100% wasserfest, Türen gefälzt,\nspezielle Querversteifungen ohne sichtbare Aluminiumprofile aussen, Aluminiumprofile\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 36 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 21\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nlediglich in Kabine sichtbar, mit Norm Leichtgarnituren, Höhe 200cm mit 10cm Fussluft und\nFussabstützungen.\n\nGarderobenschränke bei Erweiterung aus Vollkunstharzplatten, teilweise 180cm und\nteilweise 2x 90cm hoch und jeweils 30cm breit, mit Nummernschild, 1 festes Tablar und 1\nKleiderstange mit verschiebbarem Doppelhaken, Schliessung mit Münzschloss, in\nStandardfarbton, Ersatz der Garderobenschränke Sanierung eingerechnet.\n\n273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten\n\nFenstereinfassungen und Festverglasungen im 1OG Erweiterung. Sturz, Brüstung und\nLeibungsverkleidung bei Fenstern in Weisstanne massiv, natur lackiert, verdeckt montiert\nmit rostfreiem Montagematerial. Anpassungsarbeiten an Fenster, teilweise Ausschnitte für\nLüftung und dergleichen.\nFensterverglasung Weisstanne furniert, naturlackiert matt, Furnierstärke 0.9mm. Rostfreiem\nMontagematerial, 2-Fach Verglasung ohne wärmetechnische Anforderungen.\n\n275 Schliessanlagen\n\nFür den Kostenvoranschlag diente grundsätzlich die Vorgabe der Bauherrschaft (Konzept\nSchliessystem) als Grundlage der Berechnung (Standard-System Salto). Es wurde kein\nonline System eingerechnet. Verwaltung des Schliessystems mittels Software und den\ndazugehörigen Komponenten.\nFür die abschliessbaren Schrankfronten ist ebenfalls eine mechanische Schliessung\nvorgesehen (könnte bei Bedarf auch umgerüstet werden). Die WC Anlagen sind lediglich mit\nZylinderoliven ausgestattet. Komplett 130 Schlüsselleser enthalten,\nFluchtwegsicherung Eingangsbereich enthalten.\n\n28 Ausbau 2\n\n281 Bodenbeläge\n\n281.0 Unterlagsböden\n\nSchwimmender Zementunterlagsboden mit und ohne Bodenheizung im kompletten\nSchwimmbad.\nWärme- und Trittschalldämmung 30 + 20mm mit Randstellstreifen.\nUnter der Dämmung Zementüberzug im Gefälle für normgerechte Ausführung.\n\nHartbeton mit Lastenverteilplatte (ohne Dämmung in BKP 211 enthalten) im\nEingangsbereich aussen und Hartbeton im Veloraum 30mm inkl. Versiegelung enthalten.\n\n281.1 Fugenlose Bodenbeläge\n\nGrösstenteils Eingangsbereich und Korridor bis Garderoben im Erdgeschoss bei der\nSanierung und 1 OG bei der Erweiterung.\nHaltopex HPI Innenbelag geschliffen. Systemdicke ca. 5-8mm, Oberfläche geschliffen,\ngespachtelt, in Feinschliff und PU Wassersiegel Lichtecht. Einfarbig Farbe G002 oder nach\nStandardfarbkarte Unternehmer (Zuschlag bei hellen Farben nicht eingerechnet).\nRutschhemmstufe nach Norm.\n\n281.6 Boden und Wandbeläge aus Platten\nSchwimmer/ Nichtschwimmerbecken innen im Plattenformat 12.5cmx25cm.\nGarderoben, Duschen, Beckenumgang und dergleichen in Feinsteinzeug Mosaik mit Kleber nach\nSystem Plattenleger, Epoxyfugen mit PCI Durapox Premium (in Standard grau auf Plattenfarbe\nabgestimmt) ausgefugt, b= 4mm\nGrundsätzlich Bodenplatten unglasiert und Wandplatten glasiert. Kanten wie z.B bei Sitzbänken\noder ausspringenden Wandecken mit 45 Grad verlegt ohne Kantenschutz. Für einen sauberen\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 37 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 22\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nAnschluss oberhalb der Sockel wurde ein Kantenschutz eingerechnet. Auf Empfehlung\nPlattenleger komplette Abdichtungsarbeiten mit Schlemme 2K eingerechnet.\nBeckenumfang mit Spezialrinnen. Kompletter Aufbau Plattenarbeiten inkl. Nebenarbeiten ab\nUntergrund Unterlagsboden sowohl bei der Sanierung wie auch Erweiterung. Abbruch der\nPlattenarbeiten in BKP 1 enthalten. Rutschfestigkeit nach Norm.\n\n281.7 Bodenbeläge aus Holz\nLandhausdielen Esche (geölt) bei Liegeraum, Nutzschicht vollflächig geklebt auf Estrich\n(Unterlagsboden Zement/Anhydrith) inkl. Nebenarbeiten (Abdeckarbeiten, CM-Messungen,\nVoranstrich, Erstpflege, Anschnitte, Profile und Reservematerial).\n\nFür die Schmutzschleusen im Eingangsbereiche wurde eine Aluprofilmatte mit Bürstenleiste und\nSchneekratzleiste gerechnet. Farbe/Struktur nach Wahl Architekt.\n\n282 Wandbeläge, Wandbekleidungen\n\n282.5 Wandbekleidungen aus Holz und Holzwerkstoffen\n\nWandverkleidungen bei Schwimmhalle Erweiterung. Weisstanne massiv, Brettstärke 20mm,\n120mm stumpf gestossen Nut und Kamm, verdeckt montiert, natur lackiert matt.\nUnterkonstruktion zwischen 30 und 70mm je nach Situation. Montagematerial nicht rostend.\nIm Fluchtweg möglichst gleiches Erscheinungsbild jedoch wegen Brandschutz furniert.\n\n283 Deckenbekleidungen\n\n283.3 Deckenbekleidungen aus Holzwollplatten\n\nAkustikdecken aus Holzwollplatten (Heraklith fine) mit Mineralwollhinterlage, teilw.\nheruntergehängt, scharfkantig, Farbe nach Wahl Architekt RAL/NCS. inkl. Nebenarbeiten\nwie Lampenausschnitte etc.\n\n283.4 Deckenbekleidungen aus Holz und Holzwerkstoffen\n\nAkustik-Deckenverkleidungen bei Schwimmhalle Erweiterung. Weisstanne massiv,\nunterschiedliche Brettstärken zwischen 18-40mm und unterschiedliche Brettbreiten zwischen\n60-120mm als Holzspaltendecke mit ca. 25mm Abstand zwischen den Brettern verdeckt\nmontiert, natur lackiert matt. Unterkonstruktion, Mineralfaserhinterlage, Vlies schwarz,\nNebenarbeiten wie Lampeneinpassung, Randanschlüsse etc. sind eingerechnet.\nMontagematerial nicht rostend. Im Fluchtweg möglichst gleiches Erscheinungsbild jedoch\nwegen Brandschutz furniert.\n\nBei der Schwimmhalle Sanierung gleiche Ausführung, jedoch Brettbreiten 100mm und\neinheitliche Stärke von 20mm\n\n285 Innere Oberflächenbehandlungen\n\n285.1 Innere Malerarbeiten\nSämtliche Malerarbeiten inkl. Vorbereitungs- und Abdeckarbeiten sowie Bemusterungen.\nSanierung Sichtbare Decke im Erdgeschoss (ohne Heraklit) gestrichen, Wände bei\nSaunalandschaft Erweiterung + Garderobe und Rutschenturm Sanierung gestrichen, vereinzelt\nBöden Sanierung und Erweiterung mit 2K Bodenfarbe gestrichen.\nKeine gestrichenen Schreinerarbeiten, Decken aus Heraklit, Türen oder dergleichen enthalten.\nStreichen der Technikräume/ Untergeschoss in der Sanierung und Erweiterung nicht enthalten.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 38 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 23\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n285.4 Betonbehandlung innen\n\nBudget Sichtbeton im Innenbereich Erweiterung Teilw. Betonkosmetik (keine Behandlung\nder Bindstellen) ohne Betonschutzbehandlung (z.B. Hydrophobierung).\nSanierung Budget für Betonreinigung, teilweise Betonreparatur. Keine\nBetonschutzbehandlung (z.B. Hydrophobierung oder Grafitischutz) eingerechnet.\n\n286 Bautrocknung/Bauheizung\n\nDie Montage und Miete der mobilen Heizzentralen sind jeweils in BKP 240 enthalten. Es ist\nder Ölverbrauch für 90 Tage gerechnet und einer Heizleistung von 50% jeweils für die\nSanierung und Erweiterung. Witterungsabhängige Massnahmen, vor Ausbauarbeiten\nmechanische Trocknung der Unterlagsböden, Betondecken und massiven Bauteile.\nTrocknungsmassnahmen nach Massgabe der örtlichen Bauleitung in Absprache Bauherr je\nnach Meteobedingungen.\n\n287 Baureinigung\n\nSchlussreinigung, Rohbaureinigung, Zwischenreinigung, Kanalspülung, Grobreinigung,\nergänzender Muldendienst nach Aufwand und Bedarf\n\n29 Honorare\n\n291 Architekt\n\nHonorar gemäss Vertrag vom 12.12.2018. angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n292 Bauingenieur\n\n292.1 Bauingenieur Massivbau\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 29.04.2019 angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n292.2 Holzbauingnieur\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 18.04.2019 angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n293 Elektroingenieur\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 23.04.2019 angepasst an die KV-Summen.\nHonorar für PV Anlage im Zeittarif mit Kostendach über 30'000.-Chf.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\nPrüfung der Ausschreibung durch externen Fachplaner.\n\n294 HLK-Ingenieur\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 23.05.2019 angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\nMinergie Zertifikat, Betriebsoptimierung Budget 50'000.-\n\n295 Sanitäringenieur\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 23.04.2019 angepasst an die KV-Summen.\nHonorar Kanalisation gemäss Vertrag vom 23.04.2019 und Abschätzung Gesamtaufwand\n(Zeittarif).\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 39 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 24\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n296 Spezialisten\n\n296.2 Bäderplaner\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 04.01.2019 angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n296.3 Bauphysik +Akustik\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 23.08.2019 und Abschätzung Gesamtaufwand inkl.\nNachtrag Minergie.\nHonorar gemäss Auftragsbestätigung Gebäudeanalyse.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n296.4 Gebäudeautomation\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 18.04.2019 angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n296.5 Beleuchtungsplaner\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 02.07.2019 angepasst an die KV-Summen.\nNachtrag Honorar Fördergesuch Beleuchtung vom 27.03.20\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n297 Spezialisten 1\n\n297.1 Geotechniker\n\nTechnische Baugrundbegleitung durch Geotechniker für belastetes Material, Wasserhaltung\nund Unterfangungen.\n\n297.5 Fachkoordinator\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 23.05.2019 angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n298 Spezialisten 2\n\n298.5 Brandschutzingenieur\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 23.04.2019 und Abschätzung Gesamtaufwand.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n299 Türfachplaner\n\nHonorar gemäss Offerte Türfachplaner vom 10.06.2020. Anteilsmässig 50% der\nGesamtkosten. Ohne Integralen Test.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 40 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 25\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n3 Betriebseinrichtungen\n\n33 Elektroanlagen\n\n334 Elektrogeräte/Zeitmessanlage\n\nZeitmessanlag für Wettkampf und Training von Wasserball und Schwimmen.\nDie Zeitmessanlage bestehend aus einer Anzeigetafel, Softwarelizenz für virtuelle\nAnzeigetafel, Ansteuerung für die Wasserball-und Schwimmresultate, Steuerkonsole D-\nCKN, Kasten mit integriertem Netzgerät und Hupe, Amphenolverbindung zur\nDatenübertragungsbox, Wireless Timinig Network WTN-DB, Angriffzeit für Indoor,\nKabeltrommel, Verbindungskabel, Sender für Angriffszeiten, Wireless Timing Network WTN\nund Funkhandtaster WTN-PB.\nDie restlichen Anlageelemente werden gemäss Betreiber zugemietet.\n\n335 Beckenüberwachung\n\nDie Vorinstallation der Leitungen, Anschlüsse, Einbaudosen inkl. Planung für die\nBeckenüberwachung mit Swimmeye ist eingerechnet.\n\n339 Brandmeldeanlage\n\nLieferung Apparate der Brandmeldeanlage mit Einzelmelder und Zentrale für Sanierung und\nErweiterung, Installation in BKP 235 enthalten.\n\n35 Sanitäranlagen\n\n357 Bädereinrichtung\n\n357.0 Fina Ausstattung\n\nDas Becken im Neubauteil wird nach den aktuellen Richtlinien der FINA gebaut und\nhomologiert (zertifiziert). Der Schwimmerbereich mit einer Beckengrösse von 25mx25m wird\nmit 10 Schwimmbahnen ausgerüstet. Eine Seite wird mit wettkampftauglichen Startblöcken\nversehen. Die Schwimmleinen können im Boden versenkt werden und lagern bei\nNichtgebrauch in Behältern im Untergeschoss. Startleine, Fehlstartleine, erhöhte\nAnschlagwände sowie Leinenbefestigungen etc. garantieren eine normgerechte Nutzung\nnach FINA-Regeln. Die Anlage ist vorbereitet für die Installation eines elektronischen\nZeitmess- und Anzeigesystems. Es können für den Trainingsbetrieb jederzeit eine\nindividuelle Anzahl von Bahnen freigegeben, respektive installiert werden.\nDer Schwimmerbereich kann zudem auch als Trainings- oder Wettkampfbereich für\nWasserball genutzt werden. Die nötige FINA Ausrüstung für Wasserball wie Tore (steckbar,\nschwimmend, Juniorentore), Linien, Startanlage etc. wird bereitgestellt um Felder in\nverschiedenen Grössen im Trainings- als auch im Wettkampfbetrieb zu installieren.\nFangnetze auf beiden Torseiten sowie auch zwischen zwei Trainingsfeldern schützen den\ndanebenliegenden Nutzungsbereich vor den Bällen. Für den Wettkampfbetrieb NLA Herren\nwird die Hubwand versenkt und es kann ein normgerechtes Grossfeld 30mx20m eingerichtet\nwerden.\n\nAusrüstungsliste FINA (Hauptkomponenten)\nSchwimmen\n10 Stk. Startsockel (Wettkampftauglich FINA)\n10 Stk. Anschlagwände für Zeitmessung\n1 Stk. Transportwagen für Anschlagwände\n9 Stk. Schwimmleinen 25m Fina Farbmuster, Typ Wettkampf Racing Gold d150mm\n2 Stk. Zusatzleinen 25m weiss, Typ Wettkampf Racing Gold d150mm\n9 Stk. Bodendurchführung ins UG für Schwimmbadleinen 150mm\n9 Stk. Auffangbehälter für 25m Leinen (Lagerung im UG)\n1 Stk. Leinengleiter zur besseren Führung beim Ein- und Ausfahren der Leinen\n1 Stk. Rückenschwimm-Sichtanlage\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 41 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 26\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n1 Stk. Fehlstartanlage\n6 Stk. Griffbogensatz für Beckenleiter\n2 Stk. Leinenwagen für diverse Zusatzleinen\n1 Satz diverse Bodenhülsen und Leinenbefestigungen für oben genannte Ausrüstung\n\nWasserball\n2 Stk. Wasserballtor freischwimmend FINA 3000mm x 900mm\n1 Stk. FINA Spielfeldmarkierung (Leinensatz) komplett für Feldgrösse 30mx20m\n1 Stk. Leinenwagen für Spielfeldmarkierung 30mx20m\n4 Stk. Wasserballtor steckbar FINA 3000mm x 900mm\n2 Stk. Stoppnetz quer Feldbreite 25m, Netzhöhe 3m\n1 Stk. Stoppnetz längs Feldlänge 25m, Netzhöhe 3m\n1 Stk. Startanlage Wasserball\n1 Satz diverse Bodenhülsen und Leinenbefestigungen für oben genannte Ausrüstung\n\nZusatzausrüstung\n1 Stk. Trennleine mit Hostalen L= 26.3m (für Unterteilung Hubbodenbereich)\n2 Stk. Trennleine mit Hostalen L= 7.4m (für Unterteilung Hubbodenbereich)\n1 Stk. Leinenwagen klein für Trennleinen\n2 Stk. Schwimmbadlifter inkl. Transportwagen (für hindernisfreien Zugang zu den Becken)\n1 Satz diverse Bodenhülsen und Leinenbefestigungen für oben genannte Ausrüstung\n\n357.1 Hubboden\n\nDas Multifunktionsbecken im Neubau wird in 2 unterschiedliche Beckenbereiche unterteilt .\nEine begehbare Hubwand trennt zu diesem Zweck, den grösseren Schwimmerbereich von\n25mx25m vom kleineren Lehrschwimmbeckenbereich ab. Durch die spezielle Bauweise\nkann die Hubwand planeben in den Boden versenkt werden, so dass ein grosses Becken,\ninsbesondere für den Wasserball Wettkampfbetrieb, geschaffen wird. Der kleinere\nBeckenbereich wird mit einem vollflächigen Hubboden (25m x 6m) ausgestattet, bei\nwelchem die Wassertiefe variabel zwischen 0 bis 2m eingestellt werden kann. Es wird somit\neine optimale Situation für den Schwimmunterricht auf allen Altersstufen geschaffen. Die\nintegrierte Einstiegstreppe passt sich automatisch der eingestellten Wassertiefe an und\nermöglicht so jederzeit einen bequemen Zugang in das Becken.\n\n357.2 Sauna\n\nDie Saunawelt besteht aus einer Biosauna, einer Dampfsauna, einem Wärmestein, einer\nBank mit zwei Kneipbecken und einem speziellen Duschbereich mit kalten und warmen\nWasserelementen. Ruhezonen im Innen und Aussenbereich runden das Saunaangebot ab.\nDie Saunaanlagen sind als Textilsaunen (mit Badekleider) konzipiert, um den einfachen\nZugang aus der Schwimmhalle zu ermöglichen. Die Biosaunakabine mit einer Grösse von\nca. 300cm x 450cm mit einer 3-stufigen Liegevorrichtung, bietet genügend Platz zum\nEntspannen. Die Biosauna ist als multifunktionale Sauna geplant, welche sowohl als\nfinnische Sauna (trocken und heiss) als auch als sogenannte Softsauna (feucht und warm)\nin verschiedenen Einstellungen betrieben werden kann. Dies ermöglicht auch Zeitfenster mit\ndefinierten Einstellungen (z.B. "Saunaabend finnisch") Die Dampfsauna mit einer Grösse\nvon ca. 340cm x 370cm und Sitzbänken in einer L-Form, garantieren ein einmaliges\nSaunaerlebnis. Die Temperatur liegt zwischen 30°C-45°C mit einer Luftfeuchte von 100%.\nEs wird ergänzend noch eine automatische Duftdosierung eingebaut, welche für eine\nwohlduftende Atmosphäre sorgt. Der Wasserbereich mit kalten und warmen Elementen\nsowie die Ruhebereiche, ermöglichen die klassische Nutzung einer Saunaanlage, mit ihren\nErwärmungs-, Abkühlungs- und Ruhephasen.\n\n357.3 Rutschbahn\n\nDie neue Rutschbahn, bestehend aus einer Rutschbahn aus hochfesten, UV beständigen\nKunststoffformteilen, Farbton nach Wahl Auftraggeber, einem Ausstiegsbecken inkl. Treppe,\nAufstiegswendeltreppe und Ampelanlage befindet sich direkt an die bestehende\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 42 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 27\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\nSchwimmhalle angeschlossen im hinteren Bereich. Der Aufgang führt über eine\ngeschlossene Treppenanlage/Rutschenturm hoch übers Dach zum Einstieg der Rutsche.\nDie neue Rutsche wird innerhalb des Gebäudes, in einer interessanten Abfolge von Bögen\nund Geraden wieder zurück in die Schwimmhalle führen. Dort landet man in einem neuen\nseparaten Landebecken.\nZusätzliche Attraktivitätsmodule sind das Running Light mit rundum laufenden radialen LED\nLichtstreifen, welche die Geschwindigkeit der Rutschbahn manipulieren können.\n\n37 Ausbau 1\n\n375 Schliessanlagen/Kassensystem Ticketing\n\nDas Kassensystem beinhaltet je eine Kasse beim Eingang der Sanierung und der\nErweiterung wobei in der Erweiterung zusätzlich ein Ticketautomat vorgesehen ist. Ein\nNachzahlautomat ist nicht eingerechnet. Die Kassen so wie der Ticketautomat können\nBargeld, EC- und Kreditkarten verarbeiten. Die Eintrittskontrolle in der Erweiterung wird\nmittels eine Doppeldrehsperre und jene der Sanierung mit einer Einfachdrehsperre gelöst.\nBeide Eingänge enthalten ebenfalls eine Drehtüre für Kinderwagen und Rollstühle.\nDas Kassen-Kontrollsystem ist ein computergesteuertes Online-System für den gesamten\nKassenbereich. Die Einzeleintrittskarten werden als Barcodeticket (Papier bzw Kunststoff)\nund die Abos/Punktekarten als RFID-Datenträger ausgegeben. Alle Geräte sind vernetzt und\narbeiten online in einem LAN. Über den zentralen Systemserver werden alle Aktionen\ngesteuert. Eine Erweiterung in Hard-und Software sind jederzeit möglich so dass weitere\nBäder ins Gesamtsystem eingebunden werden können.\nIm Umkleidebereich der Erweiterung und Sanierung werden für die Spinde\nKombinationsschlösser (Münz und Karten) verbaut. Diese Schlösser sind ebenfalls\nBestandteil dieser Ausschreibung, wobei der Einbau bauseits erfolgen wird.\n\n38 Ausbau 2\n\n389 Signaletik\n\nBudget für Beschriftungen der Räume, Garderoben etc.Aluminium 2mm Farbe nach RAL\noder NCS, 2x Anzeigetafeln dito Bestand im Aussenbereich aus Glas (Betonsockel in BKP\n211 enthalten).\n\n39 Honorare\n\n391 Architekt\n\nHonorar gemäss Vertrag vom 12.12.2018. angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n397 Spezialisten 1\n\n397.9 Grafiker\n\nGrafiker oder Leistung Architekt für die Planung Signaletik.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 43 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 28\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n4 Umgebung\n\n42 Gartenanlagen\n\n421 Gärtnerarbeiten/Belagsarbeiten\n\nGärtnerarbeiten:\nBaustelleneinrichtung, Abbrucharbeiten inkl. Abbruch von Asphaltbelägen (v.a. Bereich\nPausenhof).\nErdarbeiten: Verschieben von Erdmassen, wenig Abtrag, Unterboden liefern und einbauen,\nNachplanie der Rohplanie, gewachsenen und festgefahrenen Unterboden auflockern,\nOberboden einbauen.\nLeitungen erstellen, Lehrrohre für Strom inkl. Schlaufschächte verlegen,\nEntwässerungsleitungen inkl. Schächte verlegen/ anpassen und Entwässerungsrinnen\nerstellen.\nSchotterbelag (Chaussierung) der Fusswege. Zugang Haupteingang FFB Egelsee mit\nGussasphalt über dem EG, Anlieferung Asphalt. Sekundäre Wege als Schotterbelag.\nHolzroste in den Innenhöfen aus Thermoesche mit Aluminiumprofilen auf Chaussierung.\nNatursteinpflästerung Hauptstrasse 88 Granit, Fugen vermörtelt.\nRandabschlüsse Hartbeläge Granitstellriemen 6cm, kein Stahlband 8mm Randabschlüsse\nbei Schotterbeläge. Erweiterung Ortbetonmauer Hausmeistergarten 0.5m hoch inkl.\nBlockstufen als Betonfertigelemente. Punktfundamente Beton für Möblierung, Kleinbauten\nund Leuchten.\nVegetationsfläche erstellen: Fräsen, Reinplanie.\nPflanzlieferung (Sträucher einheimisch MB 150-175, Bäume einheimisch HOB 30-35,\nHecken einläufig einheimisch HEB 100-125, Staudenpflanzung Mischpflanzung). Anzahl\nPflanzen gemäss Umgebungsplan Stand 10.08.2020.\nPflanzarbeiten (Bäume, Sträucher, Hecken, Kletterpflanzen, Stauden, Blumenzwiebeln\neinpflanzen), Baumgrube inkl. Substrat erstellen, verteilen, setzen und einmaliges\nEinschwemmen, Hochstämme mit drei Pfählen und Querlatten befestigen, Strauch- und\nPflanzenflächen mit Rindenmulch abdecken, Ansaat Rasen- und Wiesenflächen,\nFertigstellungspflege (1+2 Schnitt Rasen- und Wiesenflächen, ggf. Nachsäen, Begleitkraut\nentfernen, Wässern).\n\nEinfriedungen\nMaschendrahtzaun entlang Grundstücksgrenzen bei Zwischentrakt Erweiterung inkl.\nMaschendraht-Gartentore.\n\nAusstattung/ Geräte\nFundamente für Beleuchtung erstellen, Velounterstände errichten (Velounterstände inkl.\nBögliständer und Rückwände) inkl. Anlehnbügel (Veloanlehnbügel). Möblierung montieren\n(Sitzbänke ohne Lehne, Sitzebenen, Abfalleimer). Verschiebung best. Drehscheibe inkl.\nFallschutz, Schiebeeinrichtung für Sitzebene über Öltanktreppe erstellen.\n\n44 Installationen\n\n443 Elektroanlagen\n\nInstallationen für Aussensteckdosen gemäss Konzeptvorlage / z.T. CEE16A + CEE32A\nInstallationen für Pollerleuchten und für Kandelaberleuchten gemäss Konzept\nUmgebungsbeleuchtung.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 44 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 29\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n49 Honorare\n\n491 Architekt\n\nHonorar gemäss Vertrag vom 12.12.2018. angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n496 Landschaftsarchitekt\n\n496.0 Geometer\n\nGebäude und Umgebung Nachvermessung für Grundbuchkataster.\n\n496.5 Landschaftsarchitekt\n\nHonorar gemäss Fachplanervertrag vom 17.01.2019 angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\n5 Baunebenkosten\n\n51 Bewilligungen, Gebühren\n\n511 Bewilligungen, Gebühren\n\nGemäss Stellungnahmen Kanton (gemäss Auskunft vom 25.06.20 Herr Schefer)\nGebühren Bewilligung Stadt (gemäss Mail vom 25.03.20 Herr Jäger), da die Stadt die\nBewilligung nicht mehr trägt werden die Gebühren vom Department DBU gestellt.\nGebühren Department DBU (Rechtsdienst) es werden die Gebühren der Stadt übernommen\nund verrechnet.\n\n512 Anschlussgebühren\n\n512.0 Kanalisation\n\nGebühren gemäss schriftlicher Auskunft von Herr Brack vom 25.03.20 und Beitrags-und\nGebührenreglement für das Bauwesen vom 22.03.2005 (inkl. Nachträge bis 26. Juni 2018)\n\n512.1 Elektrizität\n\nGemäss schriftlicher Auskunft von Herr Camenisch vom 11.05.20 und Beitrags-und\nGebührenreglement für das Bauwesen vom 22.03.2005 (inkl. Nachträge bis 26. Juni 2018)\nDie Starkstromzuleitung für den Sanierungsteil bleibt wie bestehend. Für den Neubau wird\nab Trafostation TBK eine neue Zuleitung für 630A erstellt. Maximaler Ausbau Neubau ist\n1000A.\n\n512.4 Wasser\n\nGebühren gemäss schriftlicher Auskunft von Herr Fröhlich vom 20.05.20 und dem\nReglement Wassertarif Ausgabe 2020 V2\n\n512.6 Medien\n\nGebühren gemäss schriftlicher Auskunft von Herr Ditaranto vom 01.04.20\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 45 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 30\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n52 Dokumentationund Präsentation\n\n521 Muster, Materialprüfungen\n\n521.0 Muster\n\nBudget für Beschaffung von Materialmuster jeglicher Art\n\n521.1 Materialprüfungen\n\nMaterialprüfungen nach Massgabe der Bauleitung\n\n522 Modelle\n\nBudget unvorhergesehenes für ausstehende Modelle nach Absprache mit Auftraggeber\n\n524 Vervielfältigungen, Plandokumente\n\nBudget Plankopien und Planplot, elektonische Planübermittlung, Vervielfältigungen\nAdministration.\n\n525 Dokumentation\n\nBudget für das erstellen einer Fotodokumentation mit Innen- und Aussenaufnahmen nach\nAbsprache mit Auftraggeber\n\n526 Visualisierungen\n\nBudget für unvorhergesehene ausstehende Visualisierungen\n\n53 Versicherungen\n\n531 Bauzeitversicherungen\n\nBudget für Bauzeitversicherung\nBerechnung gemäss Angaben Frau Marlof der GVTG. BKP 2 mal 0.30CHf pro 1000.-CHf\nDas Risiko des Hochwassers liegt bei der GVTG und bringt keine Kostenerhöhung gemäss\nHerr Hofer GVTG.\n\n532 Bauwesen/Bauherrenhaftpflichtversicherung\n\nPrämie Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung (Gemäss Kostenangaben Bauherr\nvom 20.04.20)\n\n533 Selbstbehalt in Schadenfällen währendder Bauzeit\n\nBudget zur Verfügung Bauherrschaft bei potentiellen Schadenfällen je nach\nVersicherungspolice.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 46 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 31\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n55 Bauherrenleistungen\n\n551 Sitzungsgeld\n\nSitzungsgelder gemäss Kostenangaben Bauherr vom 20.04.20 inkl bereits abgehaltene\nSitzungen vor KV über 10'700.-Chf\n10 Sitzungen ab KV für Baukommission à 1200.-Chf\n10 Sitzungen ab KV für Nutzung und Betrieb à 1200.-Chf\n\n552 Spesen\n\nBereits verbuchter Betrag plus Spesen DRAG/ SSTO (Gemäss Kostenangaben Bauherr\nvom 20.04.20).\n\n558 Projektleitung, Projektbegleitung\n\nKosten für die Bauherrenvertretung gemäss Vertrag (gemäss Angabe BHV)\n\n56 Übrige Baunebenkosten\n\n561 Bewachung durch Dritte\n\nBudget z.B Baustellenschliessung durch Dritte, Betreuung während Austrocknungsphase\ndurch Dritte etc. (Gemäss Kostenangaben Bauherr vom 20.04.20 )\n\n565 Reisespesen\n\nGrundsätzlich sind Reisespesen nicht enthalten.\nKleines Ausnahmen-Budget.\n\n566 Grundsteinlegung, Aufrichte, Einweihung\n\nBudget für Baustellenznüni, Aufrichtfest, Spatenstich, Einweihung (Gemäss Kostenangaben\nBauherr vom 20.04.20)\n\n567 Anwaltskosten, Gerichtskosten\n\nBudget Anwaltskosten für Beratungen und Sonstiges\n\n568 Baureklame\n\nErstellen 2er identischen Baureklamen für Sanierung und Erweiterung mit Beteiligung der\nUnternehmer über die allgemeinen Bauabzüge.\n\n569 Übrige Baunebenkosten\n\nBKP Konto mit Beteiligung der Unternehmer für Baustrom und Bauwasser\n\nKosten für 20 simap.ch Publikationsgebühren\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 47 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 32\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n6 Subventionen\n\n60 Subventionen\n\n601 Kostenbeteiligung TBK Traforaum\n\nERW\n\nGemäss Protokoll Projektsteuerung vom 20.01.2020 Sitzungsnummer 21 wurde angegeben,\ndass die Kosten für das zusätzliche Gebäudevolumen des Traforaums von den Technischen\nBetrieben Kreuzlingen getragen werden. Die Kosten über 230'000.-Chf sind in den einzelnen\nBKPs wie 211, 201 etc. enthalten und werden deshalb Pauschal von den Technischen\nBetrieben Kreuzlingen an das Bauprojekt Erweiterung und Sanierung Familien und Freizeitbad\nEgelsee erstattet.\n\nEs sind im wesentlichen folgende Arbeiten gerechnet:\nPlanung und Erstellung des Traforaumes inkl. Fluchttreppe und Einbringöffnung\nWände und Decke in Stahlbeton Typ 2, Bodenplatte in Monobeton\nSystemabdichtung Dichtigkeitsklasse1 bei erdberührten Wänden und Decken\nAbdeckung Einbringöffnung befahrbar, mittels 10t Kran versetzbar\nTreppengeländer Fluchttreppe (Absturzsicherung)\nAnschluss Bodenabläufe an Gebäudekanalisation\nAnschlussmöglichkeit an Gebäudeautomation inkl. Brandmeldeanlage vorgesehen\n\nSämtliche Betriebseinrichtung inkl. Beleuchtung, Gerätschaften und Ausstattung wird durch\ndie TB Kreuzlingen auf eigene Kosten geliefert und montiert.\n\n603 Subvention Gebäudehüllensanierung\n\nGemäss der Gebäudeanalyse der Firma 3-Plan vom 27.05.20 kann mit 77'000.-Chf für die\nSanierung der Gebäudehülle gerechnet werden.\nDer Subventionsbeitrag kann von der definitiven Auszahlung abweichen.\n\n605 Subvention Beleuchtungsersatz\n\nGemäss Berechnung Beleuchtungsplaner auf der Summe der Ausschreibung kann mit einer\nSubvention von 13'500.-Chf für die Beleuchtung gerechnet werden.\nDer Subventionsbeitrag kann von der definitiven Auszahlung abweichen.\n\n606 Subvention PV-Anlage\n\nDie Fördergelder wurden durch den Fachplaner Elektro anhand der Angaben Pronovo\nberechnet.\n\nGemäss Berechnung Elektrofachplaner kann anhand der Angaben Pronovo mit einer\nSubvention von 49'300.-Chf für die PV-Anlage gerechnet werden.\nDer Subventionsbeitrag kann von der definitiven Auszahlung abweichen.\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 48 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 33\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n7 Reserve\n\nBauherrenreserve gemäss Kostenschätzung vom 02.Juli 2019\n\n9 Ausstattung\n\n90 Möbel\n\n900 Mobiliar\n\nAusstattung in Absprache mit Betrieb & Nutzer. Ausstattungsliste Betrieb & Nutzer vom\n10.06.2020 integriert.\n\nErweiterung:\n21 Klapptische mit Buchenrahmen\n1 Beistelltisch mit Buchenrahmen\n1 Tischtransportwagen\n6 Stehtische klappbar DM 80\n3 Bistrotische DM 80, seitlich klappbar\n1 Bistrotischwagen\n104 Stapelstühle chrom, gebeizt\n10 Stapelstühle chrom inkl. Armlehnen und Polsterung\n1 Stuhltransportwagen\n1 Sitz-Stehtisch, höhenverstellbar (65-130cm) inkl. Kabelkanal\n2 Rollkorpus abschliessbar\n28 Spaghetti-Liege\n40 Lättlistuhl ohne Armlehne\n10 Metalltisch d=80cm\n10 Ruheliegen Sauna\n2 Abfall-Trennsysteme 3-fach\n1 Abfall-Trennsystem 2-fach\n1 Aschenbecher & Abfall\n1 Briefkasten\n2 Schwimmbad Rollstühle\n2 Rollatoren\n2 Rettungswürfel\n2 Defibrillatoren\n5 Garderobenständer inkl. Kleiderbügel mit Wäschenetz\n1 Waschmaschine\n1 Tumbler\n1 Trinkwasserspender\n1 Bildschirm inkl. Wandhalterung\n3 Analoge Uhren\n1 Monitor mit mobilem Ständer\n\nSanierung:\n3 Bistrotische DM 80, seitlich klappbar\n10 Stapelstühle chrom inkl. Armlehnen und Polsterung\n1 Rollkorpus abschliessbar\n1 Abfall-Trennsysteme 3-fach INOX-line\n2 Rettungswürfel\n1 Defibrillator\n1 Bildschirm inkl. Wandhalterung\n1 grosse Uhr Schwimmhalle\n2 Analoge Uhren\n\n\n\nGähler Flühler Architekten Seite 49 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\nSeite: 34\n02.09.2020\n\nProjekt: 391-KREUZ\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad Egelsee, Kreuzlingen\n\nObjekt: Gesamtprojekt\n\n94 Kleininventar\n\n949 Kleininventar\n\nKleininventar für den Betrieb ist grundsätzlich nicht enthalten.\nKleines Ausnahmen-Budget.\n\n97 Verbrauchsmaterial\n\n979 Reinigungsmaterial\n\nEs sind keine Reinigungsgeräte, Reinigungswagen, Geräte für den Winterdienst,\nReinigungsmittel oder sonstiges enthalten.\nBudget für Pflegeprodukte zu den einzelnen Aufträgen (Erstpflege Parkett oder dergleichen)\n\n99 Honorare\n\n991 Architekt\n\nHonorar gemäss Vertrag vom 12.12.2018. angepasst an die KV-Summen.\nRegie und Nebenkosten gemäss Vertrag.\n\nGähler Flühler Architekten Seite 49 l 49\nErweiterung und Sanierung FFB Egelsee 8280 Kreuzlingen\n\n\n\n\n\nB\nIM\n\ncl\nou\n\nd:\n K\n\n-G\nFA\n\n-B\nIM\n\n-0\n01\n\n - \nB\n\nIM\ncl\n\nou\nd \n\nB\nas\n\nic\n fü\n\nr A\nR\n\nC\nH\n\nIC\nA\n\nD\n 2\n\n3/\n39\n\n1-\nK\n\nR\nE\n\nU\nZ_\n\nB\nau\n\npr\noj\n\nek\nt_\n\n4\n\nBauherr:\nStadt Kreuzlingen\nHauptstrasse 62\n8280 Kreuzlingen\n\n39\n1-\n\nK\nR\n\nEU\nZ \n\nM\nat\n\ner\nia\n\nlra\num\n\nPl\nan\n\nun\ngs\n\nst\nan\n\nd:\n B\n\nau\npr\n\noj\nek\n\nt\n\nGähler Flühler Architekten\n\nZürcher Strasse 45\nCH-9000 St. Gallen\nT 071 274 22 00\nwww.gffarch.ch\nmail@gffarch.ch\n\nBauobjekt:\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad\nGaissbergstrasse 6\n8280 Kreuzlingen\n\nPlan-Nr: 391-xxx\nFormat:\n\nDat  / Gez :  26.08.20 / sf\nMst: 1:150\n\nRev / Gez :     /\n\nSekundarschulgemeinde\nKreuzlingen\nPestalozzistrasse 15\n8280 Kreuzlingen\n\n± 0.00 = 416.48 m.ü.M.\n\nA3\n\nM\nat\n\ner\nia\n\nlra\num\n\n V\ner\n\nei\nne\n\nB\nF:\n\n45\n.3\n\n0 \nm\n\n2\n\nR\nH\n\n:\n2.\n\n45\n m\n\n00\n7\n\n0.\n00\n\n±\n O\n\nK\n F\n\nB\n:\n\n0.\n19\n\n-\n O\n\nK\n R\n\nB\n:\n\nB\n: P\n\nla\ntte\n\nnb\nel\n\nag\nW\n\n: B\net\n\non\n T\n\nyp\n 2\n\n m\nit \n\nS\noc\n\nke\nl\n\nD\n: B\n\net\non\n\n T\nyp\n\n 2\n\nM\nat\n\ner\nia\n\nlra\num\n\n R\nes\n\ner\nve\n\nFl\nuc\n\nht\ntr\n\nep\npe\n\nnh\nau\n\ns \n1\n\nB\nF:\n\n24\n.0\n\n7 \nm\n\n2\n\nR\nH\n\n:\n2.\n\n45\n m\n\n00\n6\n\n0.\n00\n\n±\n O\n\nK\n F\n\nB\n:\n\n0.\n03\n\n-\n O\n\nK\n R\n\nB\n:\n\nB\n: U\n\nB\n/A\n\nbt\nal\n\nos\nch\n\nie\nrt\n\nW\n: K\n\nS\n/B\n\n g\nes\n\ntri\nch\n\nen\nD\n\n: B\net\n\non\n T\n\nyp\n 2\n\n3.93\n\n7.\n32\n\nW\nas\n\nse\nrb\n\nal\nlto\n\nr m\nit \n\nR\nad\n\n (M\nal\n\nm\nst\n\nen\n)\n\nW\nas\n\nse\nrb\n\nal\nlto\n\nr f\nal\n\ntb\nar\n\nW\nas\n\nse\nrb\n\nal\nlto\n\nr f\nal\n\ntb\nar\n\nW\nas\n\nse\nrb\n\nal\nlto\n\nr f\nal\n\ntb\nar\n\nW\nas\n\nse\nrb\n\nal\nlto\n\nr f\nal\n\ntb\nar\n\nS\npi\n\nnd\ne \n\nha\nlb\n\nho\nch\n\nS\npi\n\nnd\ne \n\nho\nch\n\nS\npi\n\nnd\ne \n\nha\nlb\n\nho\nch\n\nUhr (mit Sekundenzeiger)\n\nAnschlusskasten (Elektro, Wasser, Desinfektion)\n\nS\nch\n\nw\nim\n\nm\nge\n\nr.\n30\n\nFT\n\nB\nra\n\nnd\nsi\n\nch\ner\n\ner\n B\n\ner\nei\n\nch\nR\n\nol\nls\n\ntu\nhl\n\nB\nra\n\nnd\nsi\n\nch\ner\n\ner\n B\n\ner\nei\n\nch\nR\n\nol\nls\n\ntu\nhl\n\nB\nra\n\nnd\nsi\n\nch\ner\n\ner\n B\n\ner\nei\n\nch\nR\n\nol\nls\n\ntu\nhl\n\nB\nra\n\nnd\nsi\n\nch\ner\n\ner\n B\n\ner\nei\n\nch\nR\n\nol\nls\n\ntu\nhl\n\nB\nA\n\nB\nA\n\nB\nA\n\nB\nA\n\nB\nA\n\nB\nA\n\nB\nA\n\n00\n8\n\nD\nus\n\nch\ne \n\nD\nam\n\nen\nB\n\nF:\n26\n\n.1\n1 \n\nm\n2\n\n00\n7\n\nM\nat\n\ner\nia\n\nlra\num\n\n V\ner\n\nei\nne\n\nB\nF:\n\n64\n.8\n\n9 \nm\n\n2\n\n00\n7a\n\nSc\nhw\n\nim\nm\n\nge\nrä\n\nte\n R\n\nes\ner\n\nve\nB\n\nF:\n27\n\n.0\n0 \n\nm\n2\n\n00\n6\n\nFl\nuc\n\nht\ntr\n\nep\npe\n\nnh\nau\n\ns \n1\n\nB\nF:\n\n24\n.0\n\n0 \nm\n\n2\n\n49\n5\n\n3.\n04\n\n5\n\n3.\n54\n\n25\n14\n\n.3\n9\n\n25\n26\n\n20\n2.\n\n01\n20\n\n1.\n43\n\n20\n2.\n\n01\n20\n\n5.\n24\n\n25\n2.\n\n56\n51\n\n20\n1.\n\n85\n20\n\n3.\n23\n\n7.\n02\n\n1.\n64\n\n51\n\n1.\n25\n\n196512.1820\n\n3.70202.96201.3320\n\n206.05\n\n12\n.5\n\n0\n1.\n\n44\n\nE\n2\n\nStand Botschaft 04.03.2018 Stand Vorprojekt 21.06.2019\nInnenraum 30m2 Innenraum 45.30m2\n\nStand Bauprojekt 16.09.20\nInnenraum 91.5m2\n\nB\neilage 3\n\n\n\n\n\nB\nIM\n\ncl\nou\n\nd:\n K\n\n-G\nFA\n\n-B\nIM\n\n-0\n01\n\n - \nB\n\nIM\ncl\n\nou\nd \n\nB\nas\n\nic\n fü\n\nr A\nR\n\nC\nH\n\nIC\nA\n\nD\n 2\n\n3/\n39\n\n1-\nK\n\nR\nE\n\nU\nZ_\n\nB\nau\n\npr\noj\n\nek\nt_\n\n4\n\nBauherr:\nStadt Kreuzlingen\nHauptstrasse 62\n8280 Kreuzlingen\n\n39\n1-\n\nK\nR\n\nEU\nZ \n\nEr\nho\n\nlu\nng\n\nsz\non\n\ne\nPl\n\nan\nun\n\ngs\nst\n\nan\nd:\n\n B\nau\n\npr\noj\n\nek\nt\n\nGähler Flühler Architekten\n\nZürcher Strasse 45\nCH-9000 St. Gallen\nT 071 274 22 00\nwww.gffarch.ch\nmail@gffarch.ch\n\nBauobjekt:\nErweiterung und Sanierung\nFamilien-und Freizeitbad\nGaissbergstrasse 6\n8280 Kreuzlingen\n\nPlan-Nr: 391-xxx\nFormat:\n\nDat  / Gez :  26.08.20 / sf\nMst: 1:150\n\nRev / Gez :     /\n\nSekundarschulgemeinde\nKreuzlingen\nPestalozzistrasse 15\n8280 Kreuzlingen\n\n± 0.00 = 416.48 m.ü.M.\n\nA3\n\nRAFM RAFM RAFM\n\nRAF MM\n\nRAFMRAFMRAFMRAFMRAFMRAF\n\nRAF ME\nS\n\nZ\n\nBABABA\n\nBA\n\nBA\n\nBA\n\nBA\n\nBA\n\n037\nBiosauna\nBF:10.74 m2\n\n041\nRuheraum\nBF:33.93 m2\n\n034\nBistro\nBF:28.41 m2\n\n035\nVorraum\nBF:29.78 m2\n\n044\nInnenhof ruhig\nBF:71.68 m2\n\n033\nVerbindungskorridor\nBF:213.39 m2\n\n036\nDampfbad\nBF:11.24 m2\n\n047\nEingang\nBF:6.38 m2\n\n042\nWindfang\nBF:5.78 m2\n\n3 4 5 6 7\n\n7.82 20 10.59 3.71\n\n3.71 3.71 3.71 3.71 3.71\n\n255 11.145\n\n4.06\n\n4.06\n\n4.06\n\n4.425\n\n20\n.8\n\n2\n61\n\n10\n.5\n\n15\n10\n\n.0\n5\n\n26\n3.\n\n15\n7.\n\n36\n5\n\n27\n5\n\n45\n9.\n\n32\n5\n\n30\n20\n\n30\n\n5.\n00\n\n40\n7.\n\n60\n5\n\n40\n\n29.68\n\n72\n5\n\n21\n.4\n\n25\n\n038\nSanität\nBF:10.34 m2\n\n039\nErlebnisdusche\nBF:8.17 m2\n\nSanität\n10\n\nBistroinf.\n22\n\nRuheraum\n40\n\nDampfs.\n16\n\nErlebnisdusche\n12\n\nN\naturw\n\niese\n\n036\nSanität\nBF:13.04 m2\n\n037\nErlebnisdusche\nBF:18.44 m2\n\n042\nWindfang\nBF:12.69 m2\n\n038\nRuheraum\nBF:33.78 m2\n\n034\nBistro\nBF:28.74 m2\n\n035\nVorraum\nBF:14.32 m2\n\n044\nInnenhof ruhig\nBF:68.29 m2\n\n039\nDampfbad\nBF:18.36 m2\n\n033\nVerbindungskorridor\nBF:214.13 m2\n\n043\nLager\nBF:14.17 m2\n\nLiege Spineboard\n\n1.\n H\n\nilf\ne\n\nE\nS\n\nZ\n\nRevisionsschacht\nBelüftungsschacht\n\nVA\n\nStand Botschaft Stand Vorprojekt\nInnenraum 87m2 Innenraum 91m2\n\nStand Bauprojekt\nInnenraum 115m2\n\nDampfsauna 16m2\nErlebnisdusche 12m2\nRuheraum 40m2\n\nVorraum 14m2\nDampfbad 14m2\nErlebnisdusche 18m2\nRuheraum 34m2\n\nEingang 6m2\nVorraum 30m2\nDampfbad 11m2\nErlebnisdusche 8m2\nBiosauna 11m2\nRuheraum 34m2\n\nB\neilage 4\n\n\n\n\n\n  \n\n \n\n \nA K T E N N O T I Z  \n\n \n \n \nDatum: 2. September 2020 \n \nVon: RA Angelo Fedi \n \nAn: Stadt Kreuzlingen, Herrn Michael Stahl \n \nBetreff: Finanzkompetenz Gemeinderat (Art. 29 Gemeindeordnung) \n\n \n\n \n\nI. MANAGEMENT SUMMARY \n \n \n\nArt. 29 lit. a Ziff. 5 GO bezieht sich auf Zusatz- und Nachtragskredite zu bereits be-\n\nwilligten Objektkrediten. Unabhängig vom effektiven Betrag der Mehrkosten kann der \n\nGemeinderat diese Zusatz- und Nachtragskredite beschliessen, sofern 10% des be-\n\nwilligten Objektskredits nicht überschritten werden. \n\n \n\n Art. 29 lit. a Ziff. 3 GO mit der Kompetenzlimite von CHF 2'000'000 bezieht sich da-\n\ngegen auf neue Ausgaben, welche im Voranschlag noch nicht enthalten waren. \n\n \n\n Entscheidend für die Abgrenzung ist die Frage, ob die Mehrkosten notwendiger-\n\nweise mit dem ursprünglichen bewilligten Projekt im Zusammenhang stehen oder ob \n\nsie auf eine Projektänderung zurückgehen. \n \n\n \n \n\nII. AUSGANGSLAGE UND FRAGESTELLUNG \n\n \n\nFolgende Rechtsgrundlagen der Kreuzlinger Gemeindeordnung (GO) stehen zur \n\nDiskussion: \n\n \n\n- Art. 29 lit. a Ziff. 3 GO: Dem Gemeinderat steht (u.a.) die Beratung und Be-\n\nschlussfassung zu über Beschlüsse über nicht im Voranschlag vorgesehene ein-\n\nmalige Ausgaben von bis zu CHF 2'000'000.00 oder jährlich wiederkehrende \n\nAusgaben von bis zu CHF 200'000.00 […]. \n\nBeilage 5\n\n\n\n- 2 - \n\n \n\n \n\n- Art. 29 lit. a Ziff. 5 GO: Dem Gemeinderat steht die Beratung und Beschlussfas-\n\nsung zu über Nachtrags- und Zusatzkredite, die zehn Prozent des von den \n\nStimmberechtigten gemäss Art. 12 lit. d und e bewilligten Objektkredits nicht \n\nübersteigen, mindestens aber CHF 100'000.00 übersteigen. \n\n \n\nGemäss Anfrage ist von folgender Konstellation auszugehen: Die Stimmberechtigten \n\nhaben einen bestimmten Kreditbetrag für ein konkretes Bauprojekt bewilligt. In der \n\nFolge zeigt sich, dass unvorhergesehene Zusatzkosten anfallen (wobei diese mit \n\ndem ursprünglichen Bauprojekt zusammenhängen und nicht auf eine Erweiterung \n\ndes Projekts zurückzuführen sind). Diese Zusatzkosten liegen unter 10% der von \n\nden Stimmberechtigten genehmigten Kreditsumme, übersteigen aber CHF \n\n2'000'000. Daraus ergibt sich die Frage: Wie verhalten sich in diesem Fall Art. 29 lit. \n\na Ziffer 3 und Art. 29 lit. a Ziffer 5 GO zueinander? \n\n \n\n \n\nIII. BEGRÜNDUNG \n\n \n\n1. Aufgrund der Formulierung bezieht sich Art. 29 lit. a Ziff. 3 GO Kreuzlingen auf neue \n\nAusgaben1, die im Voranschlag noch nicht berücksichtigt und somit noch nicht be-\n\nschlossen wurden. Mithin handelt es sich dabei um einen eigentlichen neuen Haupt-\n\nkredit. \n\n \n\n2. Demgegenüber setzt Art. 29 lit. a Ziff. 5 GO einen bereits durch die Stimmberechtig-\n\nten bewilligten Hauptkredit (Objektkredit) für das geplante Bauprojekt voraus. Zeigt \n\nsich nun nachträglich, dass bei der Ausführung dieses Projekts zusätzliche gebun-\n\ndene Kosten anfallen (vgl. dazu unten Ziff. 7), so liegt ein Zusatz- oder Nachtrags-\n\nkredit zum bereits bewilligten Hauptkredit vor und es kommt Art. 29 lit. a Ziff. 5 GO \n\nzur Anwendung. Dieser räumt dem Gemeinderat die Beschlusskompetenz bis zur \n\nGrenze von 10% des bewilligten Objektkredits ein, unabhängig vom konkreten Be-\n\ntrag. \n\n \n\n3. Art. 29 lit. a Ziff. 3 (neuer, im Voranschlag nicht enthaltener Hauptkredit) und Art. 29 \n\nlit. a Ziff. 5 GO (Zusatz- oder Nachtragskredit zu einem bereits bewilligten Hauptkre-\n\n \n1 Vgl. insbesondere auch Art. 29 lit. a Ziff. 3 GO, Satz 2: "Den Beschlüssen über neue Ausgaben \n[…]". \n\n\n\n- 3 - \n\n \n\ndit) decken somit nicht denselben Anwendungsbereich ab. Für die Anwendbarkeit \n\nder einen oder anderen Bestimmung ist somit nicht in erster Linie der Kreditbetrag \n\nentscheidend, sondern die Art des Kredits (Haupt- oder Zusatzkredit). Liegt eine \n\nneue Ausgabe im Sinne von Ziff. 3 vor, gilt für die Beschlusskompetenz des Ge-\n\nmeinderats die Limite von CHF 2'000'000. Liegt ein Nachtrags- oder Zusatzkredit im \n\nSinne von Ziff. 5 vor, gilt als Limite 10% des zugrundeliegenden Hauptkredits, unab-\n\nhängig vom effektiven Betrag. \n\n \n\n4. Dies entspricht grundsätzlich auch den Bestimmungen der Verordnung des Regie-\n\nrungsrates über das Rechnungswesen der Gemeinden (RRV Rechnungswesen). So \n\nbesagt § 33 Abs. 1 der Verordnung, dass der Nachtragskredit die Aufstockung eines \n\nnicht ausreichenden Budgetkredits ist. Gemäss § 33 Abs. 3 entscheiden über Nach-\n\ntragskredite die Stimmberechtigten, soweit nicht die Exekutive zuständig ist. In die-\n\nsem Sinne räumt Art. 29 lit. a Ziff. 5 GO die Zuständigkeit für Zusatz- und Nach-\n\ntragskredite bis zu einer Höhe von 10% des bewilligten Objektkredits ausdrücklich \n\ndem Gemeinderat ein. \n\n \n\n5. Eine Kombination der Limiten von Art. 29 lit. a Ziff. 3 und Ziff. 5 GO für Zusatz- und \n\nNachtragskredite ergibt vor diesem Hintergrund systematisch keinen Sinn. \n\n \n\n6. Darüber hinaus würde eine Kombination der Limiten auch Sinn und Zweck der Re-\n\ngelungen widersprechen. Denn haben die Stimmberechtigten mit ihrer Kreditbewilli-\n\ngung die Verwirklichung eines ihnen unterbreiteten Projekts befürwortet, so sind \n\ndurch dieses Einverständnis grundsätzlich auch die gegenüber dem ursprünglichen \n\nKostenvoranschlag sich ergebenden Mehrkosten gedeckt (BGE 99 Ia 716 E. 2; \n\nBger. 1P.59/2004 E. 5.2). Art. 29 lit. a Ziff. 5 GO setzt diesem grundsätzlichen Ein-\n\nverständnis mit Mehrkosten eine relative Schranke bei 10% des Objektkredits. Eine \n\nzusätzliche absolute Schranke von CHF 2'000'000 (im Sinne von Ziff. 3) – ohne \n\nRücksicht auf die zugrundeliegende Höhe des Hauptkredits – wäre nicht sachge-\n\nrecht. Zudem wären der Genehmigung von Zusatz- und Nachtragskrediten (für wel-\n\nche bereits ein bewilligter Hauptkredit besteht) engere Grenzen gesetzt als einem \n\ngänzlich neuen Kredit. \n\n \n\n7. Nach den obigen Ausführungen verlagert sich die entscheidende Frage darauf, ob \n\nein neuer Hauptkredit (neue Ausgabe) oder ein Zusatz- bzw. Nachtragskredit (ge-\n\nbundene Ausgabe) vorliegt. Nach § 5 RRV Rechnungswesen gilt eine Ausgabe als \n\n\n\n- 4 - \n\n \n\nneu, wenn hinsichtlich der Notwendigkeit, des Zeitpunkts ihrer Vornahme oder ande-\n\nrer Umstände ein grosser Handlungsspielraum besteht (Abs. 1); eine gebundene \n\nAusgabe liegt vor, wenn sie nicht neu ist (Abs. 2). Gemäss Bundesgericht liegt eine \n\ngebundene Ausgabe bzw. ein Zusatz- oder Nachtragskredit vor, wenn sich die \n\nMehrausgaben aus Modifikationen am Projekt ergeben, die sich im Verlaufe der \n\nBauarbeiten als notwendig oder unter dem Gesichtspunkt einer bestmöglichen Aus-\n\nführung des vorgesehenen Werkes jedenfalls wünschenswert erweisen, oder wenn \n\nunvorhersehbare oder auch nur unvorhergesehene Schwierigkeiten die vermehrten \n\nAufwendungen erfordern. Allerdings dürfen diese Mehraufwendungen nicht die Fol-\n\nge einer wesentlichen Änderung des Projektes, wie z.B. einer Erweiterung oder er-\n\nheblichen Ergänzung sein. Sprengt das Werk infolge wesentlicher Änderungen den \n\nRahmen des dem Kreditbeschluss zugrundeliegenden Projektes, so kann die Zu-\n\nstimmung des Volkes zu den betreffenden Mehrkosten nicht mehr als gegeben er-\n\nachtet werden, und deren Bindung durch den Kreditbeschluss ist nicht mehr gege-\n\nben (BGE 99 Ia 716 E. 2; Bger. 1P.59/2004 E. 5.2). \n\n \n\n \n\nAmriswil, 2. September 2020, AF/SR \n \n\n\n\tbmSubject\n\tbmCity\n\tbmDateLong\n\tbmIni\n\n