name: Botschaft Kreditbegehren für das Alternativprojekt Stadthaus

text: \n   \n\n  \n\n \n\nPräsidium \n \n\n  \n\n \nBotschaft an den Gemeinderat \n \nKreditbegehren von CHF 1.4 Mio. für die Durchführung eines Architekturwettbewerbs und \ndie Projektierung bis und mit Volksabstimmung für die Sanierung und Erweiterung der be-\nstehenden städtischen Verwaltungsliegenschaften (Alternativprojekt Stadthaus) \n \n \nSehr geehrter Herr Präsident \nSehr geehrte Damen und Herren \n \n \nMit dieser Botschaft beantragt Ihnen der Stadtrat, dem Kredit von CHF 1.4 Mio. für die Durch-\nführung eines Architekturwettbewerbs und die Projektierung bis und mit Volksabstimmung \nfür die Sanierung und Erweiterung der bestehenden städtischen Verwaltungsliegenschaften \n(Alternativprojekt Stadthaus) zuzustimmen. \n \n \n1 Ausgangslage \n\n1991 bewilligte der Gemeinderat erstmals einen Planungskredit für ein Projekt "Stadt-\nhaus mit Stadtsaal" auf dem Sallmannschen Areal. Den Baukredit lehnte das Parlament \nspäter jedoch ab. In der Folge wurden verschiedene Standorte für ein Stadthaus ge-\nprüft. Zuletzt war ein "Gesamtprojekt Neubau eines zentralen Stadthauses, Bau einer \nTiefgarage und Neugestaltung der Festwiese" am Standort Bärenplatz vorgesehen. Der \nBaukredit wurde vom Volk am 27. November 2016 angenommen. Im Rahmen des Vor-\nprojekts wurde ein Baugesuch für einen Vorentscheid eingereicht. Dagegen wurden \nEinsprachen erhoben. Die in erster Instanz erteilte Ausnahmebewilligung wurde nach \nBeschwerden vom Verwaltungsgericht aufgehoben.  \n \nAm 19. August 2019 wurde mit 1'135 gültigen Unterschriften die Volksinitiative "zur \nFreihaltung der Festwiese beim Bärenplatz" mit folgendem Wortlaut eingereicht: \n \n"Stadtrat und Gemeinderat der Stadt Kreuzlingen werden aufgefordert, ein Projekt für \neinen andern Standort als die Festwiese beim Bärenplatz zum Schaffen von neuen, \nzweckdienlichen Räumen für die Stadtverwaltung oder zur Erweiterung des bestehen-\nden Stadthauses auszuarbeiten und zur Abstimmung zu bringen." \n \nDer Gemeinderat erklärte die Initiative am 12. November 2020 in Form einer allgemei-\nnen Anregung für gültig. Das Volk nahm die Initiative am 7. März 2021 an. Mit der \nAnnahme der Volksinitiative hat der Stadtrat den Auftrag erhalten, den vorstehenden \nInitiativtext umzusetzen. \n \n\nSperrfrist für alle Medien \nVeröffentlichung erst nach der Medienkon-\nferenz zur Gemeinderatssitzung \n\n\n\n \n\n Seite 2 \n\n1.1 Chronologie 1990 bis 2022 \n \nJahr Bemühungen, Prüfungen und Entscheide \n\n1990 Gemeinderat genehmigt einen Kredit über CHF 450'000 für den Ausbau des \nDachstocks des Stadthauses mit zwei Sitzungszimmern und zwei Büros trotz der be-\nreits begonnenen Planungen für einen Neubau. \n\n1991 Gemeinderat genehmigt Planungskredit für "Stadtsaal mit Stadthaus auf dem Sall-\nmannschen Areal". \n\n1993 Gemeinderat lehnt Siegerprojekt "Stadthaft" für einen "Stadtsaal mit Stadthaus auf \ndem Sallmannschen Areal" ab. \n\n1999 Prüfung Miete oder Kauf Liegenschaft Bankverein. Liegenschaft erweist sich als un-\ngenügend. \n\n Kommission zur Evaluation möglicher Standorte wird eingesetzt. \n\n2000 Kommission zur Evaluation möglicher Standorte empfiehlt zu gleichen Teilen die \nStandorte Marktstrasse oder Festwiese. Der Stadtrat bevorzugt den Standort Markt-\nstrasse. Vorbereitung Projektwettbewerb mit Machbarkeitsstudie wird in Auftrag \ngegeben. Die Machbarkeitsstudie empfiehlt den Standort Festwiese. Der Stadtrat \nerteilt den Auftrag für eine zweite Studie, um die beiden Standorte zu vergleichen.  \n\n2001 Vergleichsstudie empfiehlt den Standort Festwiese. Der Stadtrat entscheidet sich \nfür den Standort Festwiese.  \n\n2002 Wettbewerbsprogramm "Neubau Verwaltungsgebäude / Neugestaltung Festwiese, \nöffentliches Parkhaus" wird erstellt. \n\n Projektwettbewerb "Neubau Verwaltungsgebäude / Neugestaltung Festwiese, öf-\nfentliches Parkhaus" wird wegen Zustimmung Volk zu Kuspo-Projekt (Dreispitz \nSport- und Kulturzentrum) sistiert. \n\n2003 Varianten Miete, Löwenareal, Festwiese werden geprüft. \n\n2006 Gemeinderat genehmigt Planungskredit für die Tiefgarage Bären und die Umge-\nbungsgestaltung Fäschtwise (Festwiese). \n\n2007 Siegerprojekt Wettbewerb "Tiefgarage / Gestaltung Festwiese" wird bestimmt, die \nUmsetzung aber wegen der offenen Gesamtplanung für das Zentrum nicht in Auf-\ntrag gegeben. \n\n2008 Standortfrage wird neu aufgeworfen. \n2011 Gemeinderat genehmigt den "Planungskredit für den Bau eines zentralen Verwal-\n\ntungsgebäudes im Dreispitzpark". \n\n2012 Eidgenössische Kommission für Denkmalpflege (EKD) beurteilt die städtebauliche \nSituation neu. Sie hält fest, dass der Dreispitzpark nicht bebaut werden dürfe. Auf \nder Festwiese sei ein unterirdisches Parkhaus mit einem qualitätsvoll gestalteten \nStadthaus unter bestimmten Voraussetzungen möglich. \n\n Gemeinderat genehmigt die vom Stadtrat beantragte Standortänderung mit der \nVerknüpfung der beiden Projekte "Neubau Stadthaus" und "Tiefgarage / Gestaltung \nFestwiese". \n\n2013 Stadtrat lässt Kostenschätzung für die Sanierung der bestehenden Verwaltungslie-\ngenschaften erstellen. Der Standort Festwiese wird bestätigt. \n\n2014 Projektwettbewerb "Neubau Stadthaus, Tiefgarage und Gestaltung Festwiese" wird \ndurchgeführt. \n\n2015 Siegerprojekt aus dem Projektwettbewerb wird öffentlich präsentiert. \n\n2016 Gemeinderat weist am 17. März 2016 die Botschaft für den Rahmenkredit "Neubau \nStadthaus, Tiefgarage und Gestaltung Festwiese" zurück. \n\n Gemeinderat genehmigt am 8. September 2016 den Rahmenkredit "Neubau Stadt-\nhaus, Tiefgarage und Gestaltung Festwiese". \n\n Volk genehmigt den Rahmenkredit "Neubau Stadthaus, Tiefgarage und Gestaltung \nFestwiese" am 27. November 2016. \n\n Gegen den Volksentscheid wird eine Stimmrechtsbeschwerde eingereicht. Die \nNachzählung durch den Kanton am 16. Dezember 2016 bestätigt das Ergebnis als \nkorrekt. \n\n\n\n \n\n Seite 3 \n\nJahr Bemühungen, Prüfungen und Entscheide \n\n2017 Projektstart. \n\n2018 Auflage Baugesuch Vorentscheid. Es gehen sechs Einsprachen ein, wovon eine zu-\nrückgezogen wird. Einzelne Rügen werden als Stimmrechtsrekurs qualifiziert und an \ndas Departement für Inneres und Volkswirtschaft (DIV) überwiesen. \n\n Projektstopp wegen hängiger Einsprachen. \n\n2019 Departement für Bau und Umwelt des Kantons Thurgau (DBU) erteilt die Ausnah-\nmebewilligung. Dagegen werden beim Verwaltungsgericht drei Beschwerden erho-\nben. \n\n DIV tritt auf den Stimmrechtsrekurs nicht ein. Die dagegen erhobene Beschwerde \nwird vom Verwaltungsgericht gutgeheissen und die Sache zur materiellen Beurtei-\nlung an das DIV zurückgewiesen. \n\n Einreichung Volksinitiative "zur Freihaltung der Festwiese beim Bärenplatz". \n\n2020 DIV weist den Stimmrechtsrekurs ab. Die dagegen beim Verwaltungsgericht erho-\nbene Beschwerde ist noch hängig. \n\n Verwaltungsgericht hebt den DBU-Entscheid auf. Die Voraussetzungen für eine Aus-\nnahmebewilligung für die Überschreitung der Gebäudelänge seien nicht gegeben. \n\n Gemeinderat weist am 11. Juni 2020 die Botschaft zur Volksinitiative "zur Freihal-\ntung der Festwiese beim Bärenplatz" an den Stadtrat zurück. \n\n Augenschein Festwiese und Umgebung durch EKD und kantonale Denkmalpflege \nmit Vertreterinnen und Vertretern des Initiativkomitees sowie der Stadt am 14. Sep-\ntember 2020. \n\n Neubehandlung der Botschaft zur Volksinitiative "zur Freihaltung der Festwiese \nbeim Bärenplatz" im Gemeinderat am 12. November 2020. Gemeinderat erklärt die \nInitiative als gültig, lehnt sie jedoch ab. \n\n2021 Volk stimmt der Initiative "Freihaltung der Festwiese" am 7. März 2021 zu.  \n\n Stadtrat behandelt das Thema "Stadthaus – Alternatives Projekt" an verschiedenen \nWorkshops und Stadtratssitzungen und entscheidet im Juni 2021 das Thema "Tief-\ngarage und Gestaltung Festwiese" zeitgleich zu behandeln, um die entstehenden \nSynergien sinnvoll zu nutzen.  \n\n2022 Gemeinderat behandelt Planungskreditbegehren "Alternativprojekt Stadthaus" am \n17. März 2022. \n\n \n \n2 Vorgehen nach Volksabstimmung vom 7. März 2021 \n\nNach der Abstimmung vom 7. März 2021 wurden noch im März 2021 im Stadtrat das \nErgebnis, die Konsequenzen und das weitere Vorgehen diskutiert. Bereits im April \n2021 fanden zwei Workshops mit dem Stadtrat und allen Abteilungsleitern statt. Dabei \nging es vor allem um die Beantwortung folgender Fragen: \n‒ Organisationsform der Stadtverwaltung \n‒ Auswirkung Standort Stadtverwaltung auf die Zentrumsentwicklung \n‒ Ideensammlung und Bewertung Standortvarianten \n‒ Gesamtbetrachtung Tiefgarage und Gestaltung Festwiese sowie Parkhaus Hafen-\n\nbahnhof \n \nDie Ergebnisse aus diesen Workshops wurden am 6. Mai 2021 an der Sitzung des Ge-\nmeinderats öffentlich kommuniziert. Die offenen Fragen aus den Workshops wurden \nim Mai und Juni 2021 bearbeitet.  \n \n \n\n\n\n \n\n Seite 4 \n\n3 Strategische Ausrichtung \nEnde Juni 2021 fällte der Stadtrat erste Entscheide zur weiteren strategischen Ausrich-\ntung. \n \n\n3.1 Gesamtbetrachtung Stadthaus und Tiefgarage / Festwiese \n‒ Stand "Schlussstein" \n\nDas Projekt "Schlussstein" bietet eine Gesamtlösung für den Neubau eines Stadt-\nhauses, den Bau einer Tiefgarage und die Gestaltung der Festwiese. \n\n‒ Stand heute \nDer Raumbedarf für die Stadtverwaltung ist weiterhin unbestritten. Ebenso unbe-\nstritten ist, dass der oberirdische Parkplatz auf der Festwiese missfällt. Der Stadtrat \nerachtet es daher als sinnvoll, die Tiefgarage mit Gestaltung der Festwiese parallel \nzum alternativen Stadthaus-Projekt zu planen. \n\n \n3.2 Konzentration auf bestehende Liegenschaften und Erweiterungen wo notwendig \n\nund möglich \n‒ Stand “Schlussstein” \n\nDas Projekt Schlussstein sieht einen Neubau für sämtliche Abteilungen der Stadt-\nverwaltung (ohne Energie Kreuzlingen) vor. Einerseits sollen sämtliche Dienstleis-\ntungen der Stadtverwaltung zentral an einem Ort angeboten werden. Andererseits \nsoll die Stadtverwaltung in einem energetisch gut funktionierenden und dem Be-\nhindertengleichstellungsgesetz entsprechenden Gebäude untergebracht sein. \n\n‒ Stand heute \nDer geplante Neubau wurde teilweise als zu gross empfunden. Die aktuell durch die \nStadtverwaltung genutzten Liegenschaften bieten hingegen zu wenig Platz, zu we-\nnig Diskretion und erschweren den Kundinnen und Kunden die Orientierung. Ge-\nfordert ist daher eine Lösung, die sich am Kundenbedürfnis orientiert. Die jährlich \nwiederkehrenden Betriebskosten sind ebenso hoch zu bewerten wie die Investiti-\nonskosten.  \n\n \n3.3 Veränderungen in der Arbeitsweise \n\n‒ Stand “Schlussstein” \nDas Projekt Schlussstein wurde auf Grundlagen (Raumprogramm und damit ver-\nbundene Arbeitsabläufe) aus dem Jahr 2014 konzipiert und im Laufe des Vorpro-\njekts hinterfragt und weiterbearbeitet. \n\n‒ Stand heute \nDie vergangenen zwei Jahre haben die Arbeitsweise der Verwaltung stark geprägt \nund einige Veränderungen mit sich gebracht. Die bereits früher erkannte Entwick-\nlung in Richtung flexiblere Arbeitszeitmodelle, Kommunikation über elektronische \nMedien und Home-Office als Bestandteil der Arbeitskultur, hat sich in kürzester Zeit \nim Arbeitsalltag bewährt. Demgegenüber bleibt die Notwendigkeit an Arbeits- und \nSitzungsräumen und Räumen mit der nötigen Diskretion für Kundengespräche wei-\nterhin bestehen. Der persönliche Kontakt verdient weiterhin einen hohen Stellen-\nwert. Es ist daher eine Planung erforderlich, die beide Ausrichtungen berücksich-\ntigt, um den Anforderungen an eine zeitgemässe und kundenorientierte Verwal-\ntung gerecht zu werden. \n\n \n\n\n\n \n\n Seite 5 \n\n \n4 Zustand der heute genutzten Liegenschaften \n\nDie Qualität der durch die Stadtverwaltung genutzten Liegenschaften ist sehr unter-\nschiedlich (Beilage 1). Es sind alles ältere Gebäude, die in ihrem Lebenszyklus bereits \nmehrere Umnutzungen und Umbauten hinter sich haben. Die Grundrisse sind für die \nNutzung als Verwaltungsgebäude nicht immer optimal. In manchen Bereichen besteht \ndringender Handlungsbedarf (z. B. Brandschutzvorschriften, energetische Vorschriften \nund Behindertengleichstellungsgesetz). Daraus resultieren vielfältige Aufgabenstellun-\ngen: \n‒ Sicherstellung einfache und komfortable Erreichbarkeit für Nutzerinnen und Nutzer \n‒ Sicherstellung Barrierefreiheit \n‒ Vereinfachung Orientierung für Nutzerinnen und Nutzer innerhalb der Verwaltung  \n‒ Verbesserung Diskretion bei Schalterkontakten \n‒ Sicherstellung Einhaltung der Brandschutzvorschriften \n‒ Optimierung Raumaufteilung basierend auf den Kundenbedürfnissen \n‒ Optimierung Raumeinteilung basierend auf den internen Prozessen \n‒ Bereitstellung dem heutigen Standard entsprechender Arbeitsplätze \n‒ Reduktion Energiebedarf bei der Wärmeerzeugung (z. B. durch den Einbau von Kli-\n\nmatisierung/Lüftung bzw. Erreichung der heute geforderten Dämmwerte) \n‒ Optimierung Wärmeerzeugung (z. B. Ersatz der Heizsysteme durch solche ohne fos-\n\nsile Brennstoffe, Nutzung von Sonnenenergie/Photovoltaik) \n \nIm Bereich der Gebäudeenergie, bei der Verbrauchsreduktion und bei der Energieer-\nzeugung werden wo immer möglich innovative Lösungen angestrebt. \n \n\n4.1 Denkmalschutz \nDie Liegenschaften Hauptstrasse 62 (Stadthaus, ohne Anbau), Hauptstrasse 74 (Haus \nSallmann ohne Anbau West), Hauptstrasse 88 und Hauptstrasse 90 stehen unter Denk-\nmalschutz. Im Zuge der laufenden Revision des aus dem Jahre 1993 stammenden Hin-\nweisinventars der kantonalen Denkmalpflege soll eine Überprüfung und Präzisierung \ndes Schutzumfangs bei diesen Altbauten erfolgen. Gleichzeitig ist die denkmalpflege-\nrische Einstufung des Verwaltungsgebäudes Marktstrasse 4/4a und damit ein allfälli-\nger Schutzumfang zu klären. \n \n \n\n5 Planungsperimeter Alternativprojekt Stadthaus  \n \n\n5.1 Städtebauliche Betrachtung Zentrumsbildung  \nFür eine optimale städtebauliche Einordnung des Stadthauses (Alternativprojekt) \nmuss das komplette Gebiet zwischen Haupt-, Markt- und Sonnenstrasse sowie dem \nSonnenweg betrachtet werden (Beilage 2).  \n \n\n\n\n \n\n Seite 6 \n\n \nAreal Haupt-, Markt- und Sonnenstrasse sowie Sonnenweg (Quelle: Kreuzlingen, 22.11.2021 / BV) \n\n \nIn diesem strategisch wichtigen und für die Zentrumsentwicklung wertvollen Gebiet \nsind auch Bauvorhaben privater Bauherrschaften geplant. Ein koordiniertes Vorgehen \nzwischen den Bauherrschaften ist zwingend notwendig. Entscheidende Elemente sind \ndabei die vertiefte Machbarkeitsstudie einerseits und die Partizipation der unter-\nschiedlichen Anspruchsgruppen andererseits. Mit der Machbarkeitsstudie werden vor \nAusschreibung des Architekturwettbewerbs insbesondere folgende Rahmenbedin-\ngungen geklärt: \n‒ Raumprogramm \n‒ Wettbewerbsperimeter, inklusive Arrondierung bzw. Nutzungseinteilung und \n\nGrenzbereinigungen \n‒ Zustand der weiterhin genutzten Liegenschaften bzw. Sanierungsbedarf \n‒ Schutzumfang Marktstrasse 4/4a, Anbau Stadthaus \n \n\n5.2 Perimeter Kernfläche (Beilage 3) \n‒  Stadthaus, Hauptstrasse 62, Parzelle Nr. 247 \n‒  Angrenzende Parzellen Nr. 198 und Nr. 2043 \n‒  Verwaltungsbauten Marktstrasse 4, 4a und 6 \n\nmit den Parzellen Nr. 1569, Nr. 1647 und 2420 \n‒  Angrenzender Parkplatz Parzelle Nr. 197 \n‒  Neu erworbene Parzelle Nr. 196, Hauptstrasse 60 \n \n\n \nParzellen im Eigentum der Stadt, Perimeter Kernfläche (Quelle: Kreuzlingen, 22.11.2021 / BV) \n\n \nUm die Kernfläche unter Berücksichtigung aller Parzellen sinnvoll zu nutzen, muss mit \nden benachbarten Grundeigentümern ein Flächenabgleich bzw. eine Arrondierung mit \n\n\n\n \n\n Seite 7 \n\ngleichzeitiger Grenzbereinigung verhandelt werden. Es ist auch zu prüfen, welches Vo-\nlumen für die Nutzung durch die Verwaltung notwendig und sinnvoll ist und wo ideal-\nerweise die zentrale Anlaufstelle (eine Adresse) ermöglicht wird. Parallel wird die \nMachbarkeitsstudie, unter Einbindung der verschiedenen Anspruchsgruppen, an die \nHand genommen. Ausserdem ist zu prüfen, wie das durch die Stadtverwaltung nicht \nbenötigte Volumen einer gewerblichen Nutzung oder einer Wohnnutzung zugeführt \nwerden kann. Dabei sind städtebauliche Aspekte und die Erhaltung von Freiräumen zu \nbeachten.  \n \n\n5.3 Perimeter Peripheriefläche (Beilage 4) \n‒ Soziale Dienste, Haus Sallmann, Hauptstrasse 74, Parzelle Nr. 570 \n‒ Bauverwaltung, Hauptstrasse 88, Parzelle Nr. 582 \n‒ Finanzen und Personaldienst, Hauptstrasse 90, Parzelle Nr. 1434 \n \n\n \nLiegenschaften im Eigentum der Stadt, Perimeter Peripheriefläche (Quelle: Kreuzlingen, 22.11.2021 / BV) \n \n\n5.3.1 Variante Verringerung der peripheren Nutzung \nBei dieser Lösung wird auf die Nutzung der peripheren Gebäude, zumindest Haupt-\nstrasse 88 und Hauptstrasse 90, verzichtet. Die Gebäude verbleiben im Eigentum der \nStadt, werden aber einer anderen Nutzung zugeführt. Dabei muss der Aspekt, dass \nzwischen den Gebäuden Hauptstrasse 88 und Hauptstrasse 90 der Hauptzugang zum \nFamilien- und Freizeitbad Egelsee erfolgt, berücksichtigt werden.  \n \nDa das Haus Sallmann an der Hauptstrasse 74 (Beilage 5) sehr gut genutzt wird und \nentsprechende bauliche Anpassungen für den Betrieb bereits erfolgt sind, kann die \nheutige Nutzung dort verbleiben. Es sind lediglich punktuelle Verbesserungen im Be-\nreich der Barrierefreiheit und Gebäudesubstanz erforderlich. \n \n\n\n\n \n\n Seite 8 \n\nDie Scheune kann saniert oder ersetzt werden, um Raum für die Integration des Res-\nsorts Sozialversicherung zu schaffen. Somit wären alle Dienstleistungen und Angebote \nder Sozialen Dienste an einem Ort vereint. Die beiden Standorte des Dienstleistungs-\nzentrums Arbeitsintegration Marktstrasse und Haus Sallmann sollen zusammenge-\nführt werden. Allenfalls muss hierfür eine externe Lösung gefunden werden. \n \n\n5.3.2 Variante Beibehaltung der peripheren Nutzung \nEs besteht auch die Möglichkeit, die peripheren Liegenschaften (Hauptstrasse 88 und \nHauptstrasse 90) weiterhin durch die Stadtverwaltung zu nutzen, was einer erhöhten \nDezentralisierung entspricht. In diesem Fall ist ein gewisser Investitionsaufwand erfor-\nderlich. Dafür kann das durch die Stadtverwaltung benötigte Volumen und der Flä-\nchenbedarf auf der Kernfläche reduziert werden.  \n \n\n5.4 Fazit \nNoch vor dem Architekturwettbewerb werden die beauftragten Planerinnen und Pla-\nner in einer Machbarkeitsstudie die verschiedenen Varianten und deren Realisierbar-\nkeit prüfend gegenüberstellen, die Stossrichtung priorisieren und den zuständigen \nGremien eine umfassende Entscheidungsgrundlage unterbreiten. Insbesondere bei \nden wirtschaftlichen Aspekten sind auch die langfristigen Kosten für den Unterhalt, \nden Betrieb und den Energieverbrauch zu berücksichtigen. Es muss aufgezeigt werden, \nwelche Ansätze den definierten Bedingungen am besten entsprechen. Im Fokus steht \ndabei immer der Einfluss der einzelnen Lösungen auf den Kundenservice. Der Zugang \nzu den Dienstleistungen der Stadtverwaltung soll durch eine barrierefrei zugängliche, \nzentrale Anlaufstelle (eine Adresse) ermöglicht werden. Die Ergebnisse, inkl. ausgear-\nbeitetem Perimeter Kernfläche, bilden die Grundlage für die Ausschreibung des Archi-\ntekturwettbewerbs.  \n \n \n\n6 Planungsphasen und Planungskredit \n \n\n6.1 Planungsphasen \nDer Prozess ab Genehmigung des Planungskredits bis zur Volksbotschaft umfasst die \nstrategische Planung mit Machbarkeitsstudie, partizipativem Prozess und Architektur-\nwettbewerb. Im Anschluss an das Auswahlverfahren (Architekturwettbewerb) folgt die \nWeiterbearbeitung des Siegerprojekts im Rahmen des Vorprojekts (Beilage 6). Ziel ist \neine höhere Kostensicherheit für den beim Volk zu beantragenden Baukredit. \n \n\n \nAusschnitt möglicher Prozess Gemeinderats- bis Volksbotschaft \n\n \n\n\n\n \n\n Seite 9 \n\n6.1.1 Planungsdetails \nIn der Vorbereitung der Grundlagen für den Architekturwettbewerb ist die Einbindung \nder späteren Nutzerinnen und Nutzer besonders wichtig. Es ist daher ein partizipativer \nProzess vorgesehen, der die Sicht der verschiedenen Anspruchsgruppen, wie z. B. Kun-\ndinnen und Kunden, Vertreterinnen und Vertreter Pro Infirmis, Mitarbeiterinnen und \nMitarbeiter sowie Gemeinderätinnen und Gemeinderäte aufnimmt. Aus dem Archi-\ntekturwettbewerb wird das Siegerprojekt durch ein Preisgericht bestimmt. Dieses wird \nsich aus Fachleuten und Vertretern der verschiedenen Anspruchsgruppen zusammen-\nsetzen. Insgesamt ergeben sich im Prozess phasenabhängige Lieferobjekte (Beilage 7): \n \nProzessschritte Lieferobjekte \n\n \n\n– Unterlagen konsolidiert und Organisation definiert \n\n– Submission BHV durchgeführt \n\n– Entwurf Bestellung (Vision Verwaltung, Grundlagen Raumprogramm \nund Darstellung Beziehungen Abteilungen) erstellt \n\n \n\n– Partizipation eingeholt (Kundschaft / Nutzende) \n\n– Vertiefte Zustandsanalyse heute genutzter Liegenschaften erstellt \n\n– Raumprogramm präzisiert, Machbarkeit belegt, Perimeter festgelegt, \nVariantenentscheid gefällt, angemessene Termin- und Kostensicher-\nheit erreicht \n\n– Bestellung konsolidiert \n\n– Architekturwettbewerb durch zuständige Gremien bestätigt \n\n \n\n– Architekturwettbewerb durchgeführt \n\n– Projekt- und Planungsteam gefunden \n\n \n\n– Siegerprojekt weiterbearbeitet (Vorprojekt) \n\n– Kosten- und Terminsicherheit gegeben \n\n– Volksbotschaft erstellt \n\n– Projekt durch Volk bestätigt \n\n \n\nBauprojekt bis Abschluss \n\n \n6.2 Planungskredit \n\nDer budgetierte Planungskredit basiert auf Erfahrungswerten aus vergangenen Projek-\nten und wurde von der Bauherrenvertretung Brandenberger+Ruosch verifiziert. Er \nspiegelt die in den Planungsphasen genannten Prozessschritte und zu erreichenden \nLieferobjekte. \n \n\n\n\n \n\n Seite 10 \n\nBudget  Beträge in CHF \n\nAllgemeine Vorbereitungsarbeiten und Submission Bauherrenvertretung  20'000 \n\nHonorar Bauherrenvertretung ab Beauftragung bis Volksbotschaft 60’000 \n\nZustandsanalyse aktuell genutzte Liegenschaften 200'000 \n\nMachbarkeitsstudie / Variantenstudie und Vorbereitung Architekturwett-\nbewerb, inkl. Raumprogramm \n\n100'000 \n\nArchitekturwettbewerb (inkl. Preissumme und Jurierung) 500'000 \n\nWeiterbearbeitung Siegerprojekt (Vorprojekt) bis Kostengenauigkeit \n+/- 15 % und Vorbereitung Volksbotschaft (inkl. Druck)  \n\n400'000 \n\nTOTAL 1'280’000 \n\nReserve 120'000 \n\nPlanungskredit 1'400'000 \n\n \n6.2.1 Budgetdetails  \n\n‒ Allgemeine Vorbereitungsarbeiten \nIn der Vorbereitung auf die weiteren Prozessschritte sind die Unterlagen zu konso-\nlidieren, die Organisation zu definieren und die ersten Entwürfe (Raumprogramm, \nDarstellung Beziehungen Abteilungen) zu erstellen.  \n \n\n‒ Submission und Honorar Bauherrenvertretung \nZur Unterstützung der Bauherrschaft soll ein Bauherrenvertreter beauftragt wer-\nden. Idealerweise begleitet dieser beide Projekte ("Alternativprojekt Stadthaus" \nund "Alternativprojekt Tiefgarage / Festwiese") ab der Vorbereitung und Begleitung \ndes Architekturwettbewerbs über die Weiterbearbeitung des Siegerprojekts bis hin \nzu Inbetriebnahme und Abschluss.  \n\n \n‒ Zustandsanalyse aktuell genutzte Liegenschaften \n\nUm die tatsächlichen Sanierungskosten benennen zu können ist der Ist-Zustand \ndem Soll-Zustand gegenüberzustellen. Abgeleitet daraus sind die aufzuwendenden \nMassnahmen zu beziffern. \n\n \n‒ Machbarkeitsstudie / Variantenstudie / Raumprogramm \n\nDie verschiedenen Möglichkeiten im Planungsperimeter müssen einander gegen-\nübergestellt und gegeneinander bewertet werden. Ausserdem ist das Raumpro-\ngramm zu präzisieren. Beide Massnahmen dienen der Vorbereitung des Architek-\nturwettbewerbs, um den Teilnehmenden eine verlässliche Grundlage zu bieten. \n\n \n‒ Architekturwettbewerb \n\nDie Kosten für das Verfahren beinhalten die Preissumme, die Einsetzung des Preis-\ngerichts (teilweise entschädigt) und die Nebenkosten.  \n\n \n‒ Weiterbearbeitung Siegerprojekt \n\nFür die Volksabstimmung wird eine Kostengenauigkeit von +/- 15 % angestrebt. \nHierfür muss das Siegerprojekt gemeinsam mit dem Siegerteam im Rahmen des \nVorprojekts weiterbearbeitet werden. \n\n \n6.2.2 Verfahrensrechtlicher Hinweis \n\nSowohl die Submission des Bauherrenvertreters als auch die Durchführung des Archi-\ntekturwettbewerbs unterstehen gesetzlichen Vorgaben. Die Art des Verfahrens richtet \n\n\n\n \n\n Seite 11 \n\nsich nach den kantonalen Vorgaben (Verordnung des Regierungsrats zum Gesetz über \ndas öffentliche Beschaffungswesen [VöB] vom 23. März 2004, Stand 1. Mai 2014), nach \nder interkantonalen Vereinbarung über das öffentliche Beschaffungswesen und nach \ndem GATT/WTO-Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen.  \n \n \n\n7 Projektorganisation \n \n\n \nProjektorganisation mit Partizipation \n\n \n \n\n8 Zusammenfassung  \nIn den vergangenen 30 Jahren wurden verschiedene Standorte für die Räumlichkeiten \nder Stadtverwaltung geprüft. Der aktuelle Zustand der durch die Verwaltung genutz-\nten Liegenschaften genügt schon lange nicht mehr den Anforderungen.  \n \nDas Volk hat am 27. November 2016 dem "Gesamtprojekt Neubau eines zentralen \nStadthauses, Bau einer Tiefgarage und Neugestaltung der Festwiese" zugestimmt. Am \n7. März 2021 haben die Kreuzlinger Stimmberechtigten mit der Annahme der Volks-\ninitiative "zur Freihaltung der Festwiese beim Bärenplatz" den damaligen Volksent-\nscheid mit einer "Wiedererwägungsinitiative" korrigiert bzw. den Auftrag erteilt, ein \nProjekt an einem anderen Standort auszuarbeiten. \n \nDer Stadtrat hat den Auftrag umgehend an die Hand genommen. Nach diversen Ab-\nklärungen hat der Stadtrat entschieden, die bestehenden Verwaltungsliegenschaften \nweiter zu nutzen. Neben der baulichen und energetischen Sanierung sollen der feh-\nlende Raum, die mangelhafte Diskretion sowie die kundenunfreundliche Orientierung \ndurch Umstrukturierungen und Erweiterungen gelöst werden. \n \nMit dem vorliegenden Kreditbegehren kann der Stadtrat die Planungsarbeiten starten, \nden Architekturwettbewerb ausschreiben und das Siegerprojekt bis zur Abstimmungs-\nreife weiterbearbeiten, bevor schlussendlich das Volk darüber entscheidet.  \n\n \n\n\n\n \n\n Seite 12 \n\nSehr geehrter Herr Präsident \nSehr geehrte Damen und Herren \n \nDer Stadtrat beantragt Ihnen,  \n \ndem Kreditbegehren von CHF 1.4 Mio. für die Durchführung eines Architekturwettbewerbs \nund die Projektierung bis und mit Volksabstimmung für die Sanierung und Erweiterung der \nbestehenden städtischen Verwaltungsliegenschaften (Alternativprojekt Stadthaus)  \n \nzuzustimmen. \n \n \nKreuzlingen, 11. Januar 2022  \n \nStadtrat Kreuzlingen \n \nThomas Niederberger, Stadtpräsident \n \n \n \nJanine Benz, Stv. Stadtschreiberin \n \n \n \nBeilagen \n1. Zustandsbeschreibung Verwaltungsliegenschaften Stadtverwaltung, Stand Oktober \n\n2021 \n2. Situationsplan Areal Haupt-, Markt- und Sonnenstrasse sowie Sonnenweg \n3. Situationsplan Parzellen im Eigentum der Stadt, Perimeter Kernfläche \n4. Situationsplan Liegenschaften im Eigentum der Stadt, Perimeter Peripheriefläche \n5. Situationsplan Hauptstrasse 74 im Detail \n6. Prozess Gemeinderats- bis Volksbotschaft \n7. Übersicht Planungsphasen und Lieferobjekte nach SIA-Ordnung \n\n\n\n   \n\n  \n\n \n\n \n \n\n  \n\n \nBericht \n \nZustandsbeschreibung Verwaltungsliegenschaften Stadtverwaltung Kreuzlingen  \n \n \nGrundlage für diesen Zustandsbericht ist zum einen die Machbarkeitsstudie zur Raumsituation \nund zum Sanierungsbedarf über vier Verwaltungsbauten von Wepfer Architekten aus dem Jahr \n2013. Ergänzt wird diese Studie durch die Bestandsaufnahme aller sechs Verwaltungsbauten \ndurch die Firma ECLIM AG aus dem Jahr 2020. Weiter ergänzt werden diese Dokumente durch \nErfahrungswerte und Kenntnisse aus dem laufenden Unterhalt der Liegenschaften. \n \n \n1 Hauptstrasse 62 \n\nDas alte Stadthaus auf der Parzelle Nr. 247 besteht aus  \neinem denkmalgeschützten vorderen Teil und einem  \nnachträglich erstellten, nicht unter Schutz stehenden,  \nAnbau. Aufgrund der Gebäudestruktur kommt nur eine  \nNutzung für Dienstleistungen, Verwaltungen und Büros  \nin Frage.  \n \n\n1.1 Allgemeiner Zustand Gebäude \nDer bauliche Zustand ist im Allgemeinen gut. Im Hinblick auf die energetische Situation \nbesteht Handlungsbedarf. Die Energieeffizienz liegt gemäss eines GEAK in der Klasse F. \nZwischenzeitlich wurden teilweise die Fenster ersetzt, was die Situation etwas verbes-\nsert hat. Die Fassade und das Dach sind ungenügend gedämmt. Eine Kontrolle der Erd-\nbebensicherheit ist erforderlich. Die Innenraumgestaltung entspricht nicht dem heuti-\ngen Anspruch an moderne Verwaltungsbauten, sowohl aus Sicht der Benutzerinnen \nund Benutzer als auch im Hinblick auf Reinigung und Unterhalt. \n \n\n1.2 Haustechnik \nDie Wärmeerzeugung mit Gas ist durch eine nichtfossile Energieart zu ersetzen. Die \nWassererwärmung mit elektrischen Kleinboilern ist ebenfalls nicht ideal. Die Wärme-\nverteilung ist zu überprüfen und gegebenenfalls zu sanieren. Die teilweise Klima- \ntisierung mit einzelnen Splittinggeräten ist nicht effizient und energetisch problema-\ntisch. Für die einzelnen Klimaanlagen liegt keine Bewilligung der Bauverwaltung vor. \nDie sanitären Anlagen sind veraltet, zumindest dort, wo noch keine Erneuerung statt-\ngefunden hat. Die elektrische Installation muss teilweise erneuert werden, die Haupt-\nverteilung wurde bereits ersetzt. Die Beleuchtung muss teilweise noch auf moderne, \nenergiesparende Beleuchtung umgestellt werden. \n \n\nStöhr-Loy Silke\nSchreibmaschine\nBeilage 1\n\n\n\n \n\nBeilage 1_Zustandsbeschreibung Liegenschaften Stadtverwaltung.docx Seite 2 von 6 \n\n1.3 Brandschutz \nMit der Erstellung eines Brandschutzkonzeptes 2021 wurden die Mängel in diesem Be-\nreich aufgezeigt. Es besteht dringender Handlungsbedarf. Im Treppenhaus sind wei-\ntestgehend brennbare Materialien verbaut, es gibt keine Brandschutzabtrennungen \nzum vertikalen Fluchtweg. Die Notbeleuchtung und die Fluchtwegmarkierungen ent-\nsprechen nicht den Vorschriften. Eine Brandmeldeanlage ist vorhanden. \n \n\n1.4 Barrierefreiheit \nAuch hier besteht dringender Handlungsbedarf. Das Gebäude ist nur bedingt über ei-\nnen Treppenlift im Erdgeschoss barrierefrei zugänglich. Die Schalter mit hoher  \nKundenfrequenz (Einwohneramt und Informations-Schalter) sind nicht barrierefrei  \nerreichbar. 2022 soll der Eingang auf Seite der Marktstrasse barrierefrei umgebaut \nwerden. Anschliessend soll der Informations-Schalter auf die gleiche Ebene umziehen. \nDamit wären die Schalter des Einwohneramtes und der Informations-Schalter barrie-\nrefrei zugänglich. Sanitäre Einrichtungen gemäss SIA 500 sind nicht vorhanden. \n \n\n1.5 Infrastruktur \nDie Infrastruktur ist generell in Hinblick auf die Nutzung als Verwaltungsgebäude zu \nüberprüfen. Es fehlen diverse Einrichtungen (z. B. Sanitätsraum) oder die vorhandenen \nEinrichtungen sind für ein modernes Verwaltungsgebäude nicht ausreichend. \n \n \n\n2 Marktstrasse 4 und 4a \nDas viergeschossige ehemalige Wohnhaus steht in einem \nWohnquartier in der City-Zone. Es besteht aus zwei  \nzusammengebauten Gebäuden (Marktstrasse 4 und 4a). \nDer bestehende Parkplatz Marktstrasse soll gemäss dem \nKonzept der dezentralen öffentlichen Parkierungsanlagen  \nals öffentlich nutzbare Tiefgarage in eine künftige  \nÜberbauung des Areals integriert werden.  \n \n\n2.1 Allgemeiner Zustand Gebäude \nDer allgemeine Zustand der beiden zusammengebauten  \nGebäude der Marktstrasse 4 und 4a ist nicht ausreichend. Es \ngibt bereits kleinere Schäden an Dach, Fassade und den Balkonen. Eine Sanierung ist \nin den nächsten 2 bis 3 Jahren vorzunehmen, um weitere Schäden zu vermeiden. Die \nEnergieeffizienz ist ungenügend in der Klasse G. Die Fassaden und das Dach sind  \nungenügend oder nicht isoliert. Die Fenster müssen ersetzt werden. Eine Überprüfung \nder Erdbebensicherheit ist bei einer Sanierungsmassnahme ebenfalls notwendig. Die \nInnenräume wurden teilweise renoviert. Es sind noch einige zeitgenössische Elemente \nenthalten. Eine weitere sanfte Renovierung ist notwendig. \n \n\n2.2 Haustechnik \nDie Wärmeerzeugung mit Gas und Warmwasser mit elektrischen Boilern ist zu erset-\nzen. Die Wärmeverteilung ist alt und muss überprüft und gegebenenfalls erneuert \nwerden. Die teilweise Klimatisierung der ungenügend gedämmten Räume ist energe-\n\n\n\n \n\nBeilage 1_Zustandsbeschreibung Liegenschaften Stadtverwaltung.docx Seite 3 von 6 \n\ntisch problematisch. Die Klimatisierung ist von der Bauverwaltung bewilligt. Die sani-\ntären Anlagen sind veraltet und nicht in genügender Anzahl oder Ausstattung vorhan-\nden. Die ehemaligen Bäder könnten zu besseren WC-Anlagen umgebaut werden. Die \nKüchen könnten modernisiert und zu Aufenthaltsräumen umgestaltet werden. Die \nElektroinstallation muss zum Teil erneuert werden, ebenso die Beleuchtung. \n \n\n2.3 Brandschutz \nEin Brandschutzkonzept liegt nicht vor. Es sind keinerlei Brandschutzmassnahmen vor-\nhanden. Es gibt keine Notbeleuchtung, keine Rettungszeichen und keine Brand-\nabschottungen zum vertikalen Fluchtweg. Hier ist dringender Handlungsbedarf not-\nwendig. \n \n\n2.4 Barrierefreiheit \nDas Gebäude ist nicht barrierefrei erreichbar. Sanitäre Einrichtungen gemäss SIA 500 \nsind nicht vorhanden. \n \n\n2.5 Infrastruktur \nAuch hier ist die Infrastruktur für Verwaltungsbauten zu überprüfen und gegebenen-\nfalls zu ergänzen. \n \n \n\n3 Dienstleistungszentrum Marktstrasse 6 \nAn der Marktstrasse 6 ist das Frauenprojekt des Dienst- \nleistungszentrums Arbeitsintegration (DLZ) untergebracht. \n \n\n3.1 Allgemeiner Zustand Gebäude \nDer allgemeine Zustand des Gebäudes ist ausreichend. Die \nDämmung der Fassade, des Bodens und des Daches ist ungenügend. Die Fenster wur-\nden 2015 ersetzt. Diverse Sanierungsarbeiten sind erforderlich. \n \n\n3.2 Haustechnik \nAuch hier gilt es die Wärmeerzeugung durch nichtfossile Medien zu ersetzen. Die \nElektroinstallation ist anzupassen. Eine Klimatisierung ist nicht vorhanden. \n \n\n3.3 Brandschutz \nEin Brandschutzkonzept liegt nicht vor. Es sind keinerlei Brandschutzmassnahmen vor-\nhanden. \n \n\n3.3.1 Barrierefreiheit \nDas Gebäude ist nur im Erdgeschoss barrierefrei erreichbar. Sanitäre Einrichtungen ge-\nmäss SIA 500 sind nicht vorhanden. \n \n\n3.4 Infrastruktur \nDie Infrastruktur ist im Hinblick auf die Nutzung des Gebäudes zu überprüfen und ge-\ngebenenfalls zu ergänzen oder zu sanieren. \n \n \n\n\n\n \n\nBeilage 1_Zustandsbeschreibung Liegenschaften Stadtverwaltung.docx Seite 4 von 6 \n\n4 Hauptstrasse 74 \nDas als «Haus Sallmann» bekannte Gebäude steht unter \nDenkmalschutz. Der jetzige Ausbau lässt nur Büros und evtl. \nKundenschalter für Dienstleister oder Verwaltungen zu. \n \n\n4.1 Allgemeiner Zustand Gebäude \nDas Haus Sallmann wurde in den letzten 5 Jahren umfassend \numgebaut und saniert. Der bauliche Zustand ist sehr gut. Die in einem denkmalge-\nschützten Gebäude möglichen Dämmmassnahmen wurden ausgeführt. Einzig die \nNordfassade ist noch zu isolieren / sanieren. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert. \nDie Energieeffizienz wurde soweit möglich verbessert. Die Erdebensicherheit wurde \nnicht überprüft, ist aber in dieser Bausubstanz äusserst schwierig umzusetzen. \n \n\n4.2 Haustechnik \nDie Wärmeerzeugung erfolgt mit einem neuen hocheffizienten Gasbrenner unter Ver-\nwendung von Biogas. Eine alternative Wärmneerzeugung kann hier nicht realisiert \nwerden. Eine Klimatisierung ist nicht vorhanden. Die sanitären Anlagen sind grössten-\nteils in guten Zustand und nur teilweise renovationsbedürftig. Die Elektroinstallation \nentspricht dem heutigen Standard. \n \n\n4.3 Brandschutz \nEs ist ein gültiges Brandschutzkonzept vorhanden und vollumfänglich umgesetzt. Eine \nBrandmeldeanlage ist ebenfalls vorhanden. Es besteht kein Handlungsbedarf. \n \n\n4.4 Barrierefreiheit \nDas Gebäude ist zumindest im Erdgeschoss barrierefrei bis zum Schalter und einem \nSitzungszimmer erreichbar. Die oberen Geschosse sind nicht barrierefrei erreichbar. \nSanitäre Einrichtungen gemäss SIA 500 sind nicht vorhanden. \n \n\n4.5 Infrastruktur \nDie Infrastruktur ist gut. Im Dachgeschoss wurde ein neuer Personalraum eingebaut, \nalle Büros wurden saniert. Sanitäranlagen sind ausreichend vorhanden. Ein Sanitäts-\nraum ist nicht vorhanden. Eine Alarmanlage für Bedrohungsfälle ist vorhanden. \n \n \n\n5 Hauptstrasse 88  \nAuf den benachbarten städtischen Parzellen Nrn. 582 und \n1434 befinden sich die beiden denkmalgeschützten  \nGebäude Hauptstrasse 88 und Hauptstrasse 90. \n \n\n5.1 Allgemeiner Zustand Gebäude \nDas Gebäude ist in gutem Zustand. Einige kleinere Schäden \nan der Fassade sind zu sanieren. Die Energieeffizienz ist ungenügend in der Klasse G. \nDie Fenster sind in guten Zustand. Die Fassade ist nicht gedämmt. Das Dach wurde vor \neinigen Jahren isoliert. Eine Überprüfung auf Erdebensicherheit ist nicht erfolgt. \n \n\n\n\n \n\nBeilage 1_Zustandsbeschreibung Liegenschaften Stadtverwaltung.docx Seite 5 von 6 \n\n5.2 Haustechnik  \nDie Gasheizung hat ihr maximales Lebensalter erreicht und muss ersetzt werden. \nEbenso ist die Wärmeverteilung zu überprüfen. Eine Klimatisierung ist nicht vorhan-\nden. Sanitäre Anlagen sind in ausreichender Zahl und guter Qualität vorhanden. Die \nElektroinstallation entspricht dem heutigen Standard. \n \n\n5.3 Brandschutz  \nEin Brandschutzkonzept besteht nicht. Brandschutzmassnahmen sind nur teilweise \nvorhanden und müssen ergänzt werden. Der Brandschutz entspricht nicht den heuti-\ngen Anforderungen. \n \n\n5.4 Barrierefreiheit  \nDas Gebäude ist nicht barrierefrei erreichbar. Sanitäre Einrichtungen gemäss SIA 500 \nsind nicht vorhanden. \n \n\n5.5 Infrastruktur  \nDie Infrastruktur ist gut, teilweise sind kleinere Renovationsarbeiten notwendig. Ein \nSanitätsraum ist nicht vorhanden. \n \n\n6 Hauptstrasse 90 \nAuf den benachbarten städtischen Parzellen Nrn. 582 und  \n1434 befinden sich die beiden denkmalgeschützten  \nGebäude Hauptstrasse 88 und Hauptstrasse 90. \n \n\n6.1 Allgemeiner Zustand Gebäude  \nDas Gebäude ist in gutem Zustand. Die Energieeffizienzklasse ist \nnicht bekannt. Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert und ge-\ndämmt. Die Dämmung der Aussenwände ist nicht ausreichend. Die Fenster sind aus \ndem Jahr 2002. Ein Ersatz könnte den Energieverbrauch senken. Auch zusätzliche \nDämmmassnahmen sind denkbar. Die Erdbebensicherheit ist zu überprüfen. \n \n\n6.2 Haustechnik  \nDie Gasheizung musste 2021 provisorisch ersetzt werden und wird zum Teil mit Biogas \nbetrieben. Geplant ist eine gemeinsame Lösung für die Wärmeerzeugung mit der \nHauptstrasse 88. Klimatisiert ist nur das Besprechungszimmer im Dachgeschoss. Die \nsanitären Anlagen sind in gutem Zustand. Die Elektroinstallation entspricht dem heu-\ntigen Standard. \n \n\n6.3 Brandschutz  \nEin Brandschutzkonzept ist nicht vorhanden. Es fehlen die üblichen Brandschutzmass-\nnahmen wie Notbeleuchtung, Rettungszeichen und Brandabschottung der vertikalen \nFluchtwege. Es ist keine Brandmeldeanlage vorhanden. \n \n\n6.4 Barrierefreiheit  \nDas Gebäude ist im Erdgeschoss mit einem Scherenlift barrierefrei erreichbar. Im  \nErdgeschoss ist eine Toilette für behinderte Personen vorhanden, die aber nicht der \nSIA 500 entspricht. Die restlichen Geschosse sind nicht barrierefrei erreichbar. \n\n\n\n \n\nBeilage 1_Zustandsbeschreibung Liegenschaften Stadtverwaltung.docx Seite 6 von 6 \n\n \n6.5 Infrastruktur  \n\nDie Infrastruktur ist gut. Es ist kein Sanitätsraum vorhanden. Die sanitären Anlagen \nsind in ausreichender und guter Qualität vorhanden. Aufenthaltsräume sind auf jedem \nStockwerk angeordnet. \n\n \n \nKreuzlingen, Oktober 2021 \n \nGesellschaft und Liegenschaften Kreuzlingen \n \nPeter Bergsteiner, Liegenschaftsverwalter \n\n\n\n15\n41\n\n14\n77\n\n10\n43\n\n24\n7\n\n21\n5\n\n21\n2\n\n20\n6\n\n20\n5\n\n20\n4\n\n20\n2\n\n20\n0\n\n19\n7\n\n19\n6\n\n207\n\n15\n29\n\n14\n65\n\n11\n79\n\n17\n43\n\n27\n315\n\n37\n\n21\n1\n\n30\n12\n\n18\n4\n\n18\n71\n\n18\n66\n\n18\n51\n\n21\n4\n\n21\n3\n\n17\n60\n\n17\n33\n\n16\n47\n\n15\n69\n\n25\n34\n\n24\n20\n\n27\n1\n\n27\n0 26\n\n8\n\n11\n82\n\n31\n62\n\n135\n\n17\n44\n\n2927\n\n15\n42\n\n18\n98\n\n19\n9\n\n19\n8\n\n17\n42\n\n17\n41\n\n13\n61\n\n20\n43\n\n20\n08\n\n19\n96\n\n18\n79 18\n\n78\n\n28\n68\n\n15\n28\n\n17\n50\n\n20\n3\n\n67\n2\n\n42\n\n217\n\n17\n2\n\n16\n6\n\n39\n8\n\n66\n7\n\n43\n7\n\n20\n1\n\n13\n\n9\n\n20\n2\n\n43\n9\n\n46\n2\n\n16\n9\n\n83\n\n82\n\n56\n\n16\n7\n\n0.247\n\n34\n4\n\n43\n8\n\n17\n5\n\n45\n8\n\n85\n\n41\n7\n\n80\n\n55\n\n217\n\n39\n7\n\n63\n\n16\n8\n\n39\n9\n\n51\n0\n\n42\n\n13\n5\n\n81\n\n17\n1\n\n57\n\n17\n3\n\n13\n1\n\n32\n1\n\n62\n3\n\n46\n2\n\n35\n6\n\n68\n\n17\n6\n\n42\n1\n\n39\n0\n\n65\n46\n\n9\n\n76\n\n0.\n25\n\n5\n\n64\n\n36\n3\n\n36\n9\n\n0.\n07\n\n5\n\n39\n6\n\n67\n2\n\n67\n\n67\n\n22\n4\n\n217\n\n58\n\n17\n\n53\n\n4\n\n7\n\n13e\n\n62\n\n3\n\n3\n\n22\n\n66\n\n28\n\n26\n\n56a\n\n30\n\n3\n\n51\n\n68\n\n57\n\n31\n\n6\n\n10\n4\n\n3\n\n60a\n\n5\n\n63\n\n29\n\n55a\n\n2\n\n55\n\n58a\n\n2\n\n2\n\n3\n\n49c\n\n4a\n\n2\n13f\n\n1\n\n3\n\n1\n\n8\n\n51b\n\n59\n\n60\n\n19\n\n56\n\n12\n\n51a\n\n1\n\n64\n\n40\n9\n\n45\n3\n\n50\n7\n\n23\n00\n\n23\n01\n\n35\n5\n\n22\n99\n\n25\n08\n\nSonnenstrasse\n\nW\nin\n\nde\ngg\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nM\nar\n\nkt\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nLöwenschanz\n\nSonnenstrasse\n\nM\nar\n\nkt\nw\n\neg\n\nSonnenstrasse\n\nLö\nw\n\nen\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nPa\nrk\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nLöwenschanz\n\nHauptstrasse\n\nM\nar\n\nkt\nst\n\nra\nss\n\ne\nM\n\nar\nkt\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nSonnenstrasse\n\nVe\nse\n\nrw\neg\n\nHauptstrasse\n\nSo\nnn\n\nen\nw\n\neg\nSo\n\nnn\nen\n\nw\neg\n\nNe\npt\n\nun\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nNe\npt\n\nun\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nSa\nnd\n\nbr\nei\n\nte\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nLö\nw\n\nen\nst\n\nra\nss\n\ne\nLö\n\nw\nen\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nM\n. 1\n\n:1\n00\n\n0\n\nN\n\nKr\neu\n\nzl\nin\n\nge\nn,\n\n/ B\nV\n\n22\n.1\n\n1.\n20\n\n21\n\nBeilage 2\n\n\n\n\n\n15\n41\n\n14\n77\n\n10\n43\n\n24\n7\n\n21\n5\n\n21\n2\n\n20\n0\n\n19\n7\n\n19\n6\n\n21\n1\n\n30\n12\n\n18\n71\n\n18\n51\n\n21\n4\n\n21\n3\n\n17\n60\n\n17\n33\n\n16\n47\n\n15\n69\n\n25\n34\n\n24\n20\n\n135\n\n17\n44\n\n2927\n\n18\n98\n\n19\n9\n\n19\n8\n\n20\n43\n\n20\n08\n\n19\n96\n\n18\n79 18\n\n78\n\n20\n3\n\n67\n2\n\n42\n\n16\n6\n\n39\n8\n\n43\n7\n\n20\n1\n\n13\n\n9\n\n43\n9\n\n83\n\n82\n\n16\n7\n\n43\n8\n\n45\n8\n\n85\n\n80\n\n39\n9\n\n51\n0\n\n42\n\n81\n\n13\n1\n\n32\n1\n\n62\n3\n\n35\n6\n\n68\n\n42\n1\n\n39\n0\n\n65\n46\n\n9\n\n76\n\n0.\n25\n\n5\n\n64\n\n36\n3\n\n36\n9\n\n0.\n07\n\n5\n\n67\n2\n\n67\n\n217\n\n58\n\n17\n\n53\n\n4\n\n7\n\n62\n\n22\n\n66\n\n26\n\n56a\n\n3\n\n68\n\n57\n\n31\n\n6\n\n3\n\n60a\n\n5\n\n29\n\n55\n\n58a\n\n3\n\n4a\n2\n\n51b\n\n60\n\n19\n\n51a\n\n1\n\n64\n\n40\n9\n\n45\n3\n\n35\n5\n\n25\n08\n\nSonnenstrasse\n\nM\nar\n\nkt\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nLöwenschanz\n\nSonnenstrasse\n\nLöwenschanz\n\nHauptstrasse\n\nM\nar\n\nkt\nst\n\nra\nss\n\ne\nM\n\nar\nkt\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nSonnenstrasse\n\nVe\nse\n\nrw\neg\n\nHauptstrasse\n\nSo\nnn\n\nen\nw\n\neg\nSo\n\nnn\nen\n\nw\neg\n\n1.\n2.\n\n4.\n\n3.\n\n5.\n\nM\n. 1\n\n:7\n00\n\nN\n\nKr\neu\n\nzl\nin\n\nge\nn,\n\n/ B\nV\n\n22\n.1\n\n1.\n20\n\n21\n\nBeilage 3\n\n\n\n\n\n28\n33\n\n33\n5\n\n14\n34\n\n15\n91\n\n32\n8\n\n19\n76\n\n57\n9\n\n17\n23\n\n58\n1\n\n58\n3\n\n30\n40\n\n57\n0\n\n576\n\n12\n29\n\n12\n27 12\n\n28\n\n21\n47\n\n19\n02\n\n200\n\n52\n8\n\n42\n\n45\n\n30\n\n52\n5\n\n38\n8\n\n29\n1\n\n39\n\n43\n\n27\n\n37\n\n0.\n11\n\n7\n\n0.5\n05\n\n35\n\n23\n2\n\n59\n4\n\n36\n\n23\n4\n\n52\n4\n\n29\n\n38\n\n44\n\n82\na\n\n20\n.1\n\n72\n\n84\n\n17\n\n78\n\n74\n\n92\n\n90\n\n76\n\n88\n\n86\n\n20\n.4\n\n38\n\n82\n\n80\n\n34\n9\n\n24\n52\n\nBärenstrasse\n\nHau\npts\n\ntra\nss\n\ne\n\nHau\npts\n\ntra\nss\n\ne\n\nHauptstrasse\n\nPe\nsta\n\nloz\nzis\n\ntra\nss\n\ne\n\nGaissbergstrasse\n\nHau\npts\n\ntra\nss\n\ne\n\nBärenstrasse\n\nSa\nllm\n\nan\nn\n\nH\n88\n\nH\n90\n\nM\n. 1\n\n:1\n00\n\n0\n\nN\n\nKr\neu\n\nzl\nin\n\nge\nn,\n\n/ B\nV\n\n22\n.1\n\n1.\n20\n\n21\n\nBeilage 4\n\n\n\n\n\n19\n76\n\n21\n47\n\n42\n\n43\n\n44\n\n72\n74\n\nHauptstrasse\n\nH\nau\n\ns \nSa\n\nllm\nan\n\nn\n\nEr\nw\n\nei\nte\n\nru\nng\n\nsp\not\n\nen\ntia\n\nl\nfü\n\nr Z\nus\n\nam\nm\n\nen\nfü\n\nhr\nun\n\ng\nm\n\nit \nSV\n\nA\n\nLi\nft\n\nM\n. 1\n\n:3\n00\n\nN\n\nKr\neu\n\nzl\nin\n\nge\nn,\n\n/ B\nV\n\n22\n.1\n\n1.\n20\n\n21\n\nBeilage 5\n\n\n\n\n\nSu\nb-\n\nm\nis\n\nsio\nn \n\nBH\nV\n\nVo\nrb\n\ner\nei\n\ntu\nng\n\nM\nac\n\nhb\nar\n\nke\nits\n\nst\nud\n\nie\n / \n\nVa\nria\n\nnt\nen\n\nst\nud\n\nie\n\nVo\nrb\n\ner\nei\n\ntu\nng\n\n \nAr\n\nch\nite\n\nkt\nur\n\n-\nW\n\net\ntb\n\new\ner\n\nb\nD\n\nur\nch\n\nfü\nhr\n\nun\ng \n\nAr\nch\n\nite\nkt\n\nur\n-\n\nW\net\n\ntb\new\n\ner\nb\n\nW\nei\n\nte\nrb\n\nea\nrb\n\nei\ntu\n\nng\nSi\n\neg\ner\n\npr\noj\n\nek\nt\n\nVo\nrb\n\ner\nei\n\ntu\nng\n\n \nVo\n\nlk\nsb\n\not\nsc\n\nha\nft\n\nVolksbotschaft\n\nGemeinderatsbotschaft\n\nPr\noj\n\nek\ntie\n\nru\nng\n\n \nun\n\nd \nRe\n\nal\nis\n\nie\nru\n\nng\n\nSI\nA-\n\nTe\nilp\n\nha\nse\n\nn \n11\n\n u\nnd\n\n 2\n1\n\nSt\nra\n\nte\ngi\n\nsc\nhe\n\n P\nla\n\nnu\nng\n\n u\nnd\n\n V\nor\n\nst\nud\n\nie\nSI\n\nA-\nTe\n\nilp\nha\n\nse\nn \n\n22\n u\n\nnd\n 3\n\n1\nAu\n\nsw\nah\n\nlv\ner\n\nfa\nhr\n\nen\n u\n\nnd\n V\n\nor\npr\n\noj\nek\n\nt\nSI\n\nA-\nTe\n\nilp\nha\n\nse\nn \n\n32\n b\n\nis\n 5\n\n3\nBa\n\nup\nro\n\nje\nkt\n\n b\nis\n\n A\nbs\n\nch\nlu\n\nss\n\nPu\nbl\n\nik\nat\n\nio\nn \n\nAr\nch\n\nite\nkt\n\nur\n-\n\nW\net\n\ntb\new\n\ner\nb\n\n20\n22\n\n20\n23\n\nQ\n1\n\nQ\n2\n\nQ\n3\n\nQ\n4\n\nG\nen\n\neh\nm\n\nig\nun\n\ng \nPl\n\nan\nun\n\ngs\nkr\n\ned\nit\n\nAb\nlö\n\nsu\nng\n\n \nBa\n\nuh\ner\n\nre\nnv\n\ner\ntr\n\net\ner\n\nAu\nsw\n\nah\nl S\n\nie\nge\n\nr-\npr\n\noj\nek\n\nt u\nnd\n\n -t\nea\n\nm\n\n20\n24\n\n20\n25\n\n u\nnd\n\n fo\nlg\n\nen\nde\n\nQ\n1\n\nQ\n2\n\nQ\n3\n\nQ\n4\n\nQ\n1\n\nQ\n2\n\nQ\n3\n\nQ\n4\n\nG\nen\n\neh\nm\n\nig\nun\n\ng \nRe\n\nal\nisi\n\ner\nun\n\ng\n\nPr\noz\n\nes\ns \n\nG\nem\n\nei\nnd\n\ner\nat\n\ns-\nbi\n\ns \nVo\n\nlk\nsb\n\not\nsc\n\nha\nft\n\n11\n.0\n\n1.\n20\n\n22\n, K\n\nre\ndi\n\ntb\neg\n\neh\nre\n\nn \nAl\n\nte\nrn\n\nat\niv\n\npr\noj\n\nek\nt S\n\nta\ndt\n\nha\nus\n\nBeilage 6\n\n\n\n\n\nSI\nA-\n\nTe\nilp\n\nha\nse\n\nZi\nel\n\nAr\nbe\n\nite\nn \n\nun\nd \n\nLi\nef\n\ner\nob\n\nje\nkt\n\ne\n\n11\n B\n\ned\nür\n\nfn\nis\n\nfo\nrm\n\nul\nie\n\nru\nng\n\n, \nLö\n\nsu\nng\n\nss\ntr\n\nat\neg\n\nie\nn\n\nBe\ndü\n\nrf\nni\n\nss\ne,\n\n Z\nie\n\nle\n u\n\nnd\n \n\nRa\nhm\n\nen\nbe\n\ndi\nng\n\nun\nge\n\nn \nde\n\nfin\nie\n\nrt\n, \n\nLö\nsu\n\nng\nss\n\ntr\nat\n\neg\nie\n\n fe\nst\n\nge\nle\n\ngt\n\n•\nU\n\nnt\ner\n\nla\nge\n\nn \nko\n\nns\nol\n\nid\nie\n\nrt\n u\n\nnd\n O\n\nrg\nan\n\nis\nat\n\nio\nn \n\nde\nfin\n\nie\nrt\n\n•\nSu\n\nbm\nis\n\nsi\non\n\n B\nH\n\nV \ndu\n\nrc\nhg\n\nef\nüh\n\nrt\n•\n\nEn\ntw\n\nur\nf B\n\nes\nte\n\nllu\nng\n\n (V\nis\n\nio\nn \n\nVe\nrw\n\nal\ntu\n\nng\n, G\n\nru\nnd\n\nla\nge\n\nn \nRa\n\num\npr\n\nog\nra\n\nm\nm\n\n \nun\n\nd \nDa\n\nrs\nte\n\nllu\nng\n\n B\nez\n\nie\nhu\n\nng\nen\n\n A\nbt\n\nei\nlu\n\nng\nen\n\n) e\nrs\n\nte\nllt\n\n21\n D\n\nef\nin\n\niti\non\n\n d\nes\n\n V\nor\n\nha\nbe\n\nns\n, \n\nM\nac\n\nhb\nar\n\nke\nits\n\nst\nud\n\nie\n\nVo\nrg\n\neh\nen\n\n u\nnd\n\n O\nrg\n\nan\nis\n\nat\nio\n\nn \nfe\n\nst\nge\n\nle\ngt\n\n,\nPr\n\noj\nek\n\ntie\nru\n\nng\nsg\n\nru\nnd\n\nla\nge\n\nn \nde\n\nfin\nie\n\nrt\n, \n\nM\nac\n\nhb\nar\n\nke\nit \n\nna\nch\n\nge\nw\n\nie\nse\n\nn,\n \n\nPr\noj\n\nek\ntd\n\nef\nin\n\niti\non\n\n u\nnd\n\n \nPr\n\noj\nek\n\ntp\nfli\n\nch\nte\n\nnh\nef\n\nt e\nrs\n\nte\nllt\n\n•\nPa\n\nrt\niz\n\nip\nat\n\nio\nn \n\nei\nng\n\neh\nol\n\nt (\nKu\n\nnd\nsc\n\nha\nft\n\n / \nN\n\nut\nze\n\nnd\ne)\n\n•\nVe\n\nrt\nie\n\nft\ne \n\nZu\nst\n\nan\nds\n\nan\nal\n\nys\ne \n\nhe\nut\n\ne \nge\n\nnu\ntz\n\nte\nr L\n\nie\nge\n\nns\nch\n\naf\nte\n\nn \ner\n\nst\nel\n\nlt\n•\n\nRa\num\n\npr\nog\n\nra\nm\n\nm\n p\n\nrä\nzi\n\nsie\nrt\n\n, M\nac\n\nhb\nar\n\nke\nit \n\nbe\nle\n\ngt\n,P\n\ner\nim\n\net\ner\n\n fe\nst\n\nge\nle\n\ngt\n, \n\nVa\nria\n\nnt\nen\n\nen\nts\n\nch\nei\n\nd \nge\n\nfä\nllt\n\n, a\nng\n\nem\nes\n\nse\nne\n\n T\ner\n\nm\nin\n\n-u\nnd\n\n \nKo\n\nst\nen\n\nsic\nhe\n\nrh\nei\n\nt e\nrr\n\nei\nch\n\nt\n•\n\nBe\nst\n\nel\nlu\n\nng\n k\n\non\nso\n\nlid\nie\n\nrt\n•\n\nAr\nch\n\nite\nkt\n\nur\nw\n\net\ntb\n\new\ner\n\nb \ndu\n\nrc\nh \n\nzu\nst\n\nän\ndi\n\nge\n G\n\nre\nm\n\nie\nn \n\nbe\nst\n\nät\nig\n\nt\n\n22\n A\n\nus\nw\n\nah\nlv\n\ner\nfa\n\nhr\nen\n\nAn\nbi\n\net\ner\n\n u\nnd\n\n P\nro\n\nje\nkt\n\n a\nus\n\nge\nw\n\näh\nlt,\n\nw\nel\n\nch\ne \n\nde\nn \n\nAn\nfo\n\nrd\ner\n\nun\nge\n\nn \nam\n\n \nbe\n\nst\nen\n\n e\nnt\n\nsp\nre\n\nch\nen\n\n•\nAr\n\nch\nite\n\nkt\nur\n\nw\net\n\ntb\new\n\ner\nb \n\ndu\nrc\n\nhg\nef\n\nüh\nrt\n\n•\nPr\n\noj\nek\n\nt-\nun\n\nd \nPl\n\nan\nun\n\ngs\nte\n\nam\n g\n\nef\nun\n\nde\nn\n\n31\n V\n\nor\npr\n\noj\nek\n\nt\nKo\n\nnz\nep\n\ntio\nn \n\nun\nd \n\nW\nirt\n\nsc\nha\n\nft\nlic\n\nhk\nei\n\nt \nop\n\ntim\nie\n\nrt\n\n•\nSi\n\neg\ner\n\npr\noj\n\nek\nt w\n\nei\nte\n\nrb\nea\n\nrb\nei\n\nte\nt\n\n•\nKo\n\nst\nen\n\n-u\nnd\n\n T\ner\n\nm\nin\n\nsi\nch\n\ner\nhe\n\nit \nge\n\nge\nbe\n\nn\n•\n\nVo\nlk\n\nsb\not\n\nsc\nha\n\nft\n e\n\nrs\nte\n\nllt\n•\n\nPr\noj\n\nek\nt d\n\nur\nch\n\n V\nol\n\nk \nbe\n\nst\nät\n\nig\nt\n\n32\n B\n\nau\npr\n\noj\nek\n\nt\nPr\n\noj\nek\n\nt u\nnd\n\n K\nos\n\nte\nn \n\nop\ntim\n\nie\nrt\n\n, T\ner\n\nm\nin\n\ne \nde\n\nfin\nie\n\nrt\nPr\n\noj\nek\n\nt f\nür\n\n B\nau\n\nei\nng\n\nab\ne\n\n33\n B\n\new\nill\n\nig\nun\n\ngs\nve\n\nrf\nah\n\nre\nn,\n\n \nAu\n\nfla\nge\n\npr\noj\n\nek\nt\n\nPr\noj\n\nek\nt b\n\new\nill\n\nig\nt, \n\nKo\nst\n\nen\n u\n\nnd\n T\n\ner\nm\n\nin\ne \n\nve\nrif\n\niz\nie\n\nrt\n, B\n\nau\nkr\n\ned\nit \n\nge\nne\n\nhm\nig\n\nt\nVo\n\nrb\ner\n\nei\ntu\n\nng\n A\n\nus\nsc\n\nhr\nei\n\nbu\nng\n\nen\n U\n\nnt\ner\n\nne\nhm\n\ner\n\n41\n A\n\nus\nsc\n\nhr\nei\n\nbu\nng\n\n, \nO\n\nff\ner\n\ntv\ner\n\ngl\nei\n\nch\n, V\n\ner\nga\n\nbe\nKa\n\nuf\n-u\n\nnd\n W\n\ner\nkv\n\ner\ntr\n\näg\ne \n\nab\nge\n\nsc\nhl\n\nos\nse\n\nn\nAu\n\nss\nch\n\nre\nib\n\nun\ng \n\nU\nnt\n\ner\nne\n\nhm\ner\n\n51\n A\n\nus\nfü\n\nhr\nun\n\ngs\npr\n\noj\nek\n\nt\nAu\n\nsf\nüh\n\nru\nng\n\nsr\nei\n\nfe\n e\n\nrr\nei\n\nch\nt\n\nVo\nrb\n\ner\nei\n\ntu\nng\n\n R\nea\n\nlis\nie\n\nru\nng\n\n52\n A\n\nus\nfü\n\nhr\nun\n\ng\nBa\n\nuw\ner\n\nk \nge\n\nm\näs\n\ns \nPf\n\nlic\nht\n\nen\nhe\n\nft\n u\n\nnd\n \n\nVe\nrt\n\nra\ng \n\ner\nst\n\nel\nlt\n\nRe\nal\n\nis\nie\n\nru\nng\n\n53\n I\n\nnb\net\n\nrie\nbs\n\net\nzu\n\nng\n, \n\nAb\nsc\n\nhl\nus\n\ns\n\nBa\nuw\n\ner\nk \n\nüb\ner\n\nno\nm\n\nm\nen\n\n u\nnd\n\n in\n B\n\net\nrie\n\nb \nge\n\nno\nm\n\nm\nen\n\n, S\nch\n\nlu\nss\n\nab\nre\n\nch\nnu\n\nng\n \n\nab\nge\n\nno\nm\n\nm\nen\n\n, M\nän\n\nge\nl b\n\neh\nob\n\nen\nÜ\n\nbe\nrg\n\nab\ne \n\nG\neb\n\näu\nde\n\n u\nnd\n\n A\nbs\n\nch\nlu\n\nss\n P\n\nro\nje\n\nkt\n\n11\n.0\n\n1.\n20\n\n22\n , \n\nKr\ned\n\nitb\neg\n\neh\nre\n\nn \nAl\n\nte\nrn\n\nat\niv\n\npr\noj\n\nek\nt S\n\nta\ndt\n\nha\nus\n\nBeilage 7\nPl\n\nan\nun\n\ngs\nph\n\nas\nen\n\n u\nnd\n\n L\nie\n\nfe\nro\n\nbj\nek\n\nte\n n\n\nac\nh \n\nSI\nA-\n\nO\nrd\n\nnu\nng\n\n\n\tPläne und Ansichten\n\tStadthaus Marktstrasse-A4 quer 1-500\n\n\tPläne und Ansichten\n\tStadthaus Marktstrasse-A4 quer 1-500\n\n\tPläne und Ansichten\n\tStadthaus Marktstrasse-A4 quer 1-500\n\n\tPläne und Ansichten\n\tStadthaus Marktstrasse-A4 quer 1-500\n\n\n\n\n


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name: Botschaft Baurechtsvertrag mit Paddel-Club Kreuzlingen

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text: \n   \n\n  \n\n \n\nStadtrat \n \n\n  \n\n \nBotschaft an den Gemeinderat \n \nBaurechtsvertrag mit dem Paddel-Club Kreuzlingen  \n \n \nSehr geehrter Herr Präsident \nSehr geehrte Damen und Herren \n \nDer Stadtrat beantragt Ihnen, dem Baurechtsvertrag mit dem Paddel-Club Kreuzlingen zuzu-\nstimmen.  \n \n1 Ausgangslage \n\nDer Paddel-Club Kreuzlingen (PCK) besteht seit 1933 und gehört zu den traditionellen \nKreuzlinger Wassersportvereinen (Beilage 1). Die Vereinsaktivitäten sind breit gefä-\nchert und bieten ambitionierten Paddlerinnen und Paddlern, Kanufahrerinnen und Ka-\nnufahrern wie auch dem Breitensport in allen Altersklassen ein sinnvolles und auch \nökologisch nachhaltiges Freizeiterlebnis auf unserem See (Beilage 2). \n \nDas Vereinsgebäude wurde 1993 auf der Parzelle Nr. 6409 der Stadt Kreuzlingen er-\nstellt. Ein Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit bis 31. Oktober 2027 bildet die vertrag-\nliche Grundlage (Beilage 3). Der Baurechtszins in Höhe von CHF 1'717.– (Stand 2020) \nwurde von Beginn an erlassen und wird als Vereinsbeitrag im Bereich Sportförderung \ngeführt. Beim Abschluss des Baurechtsvertrags im Jahr 1993 nahm der Verein ab 1997 \nauch ein zinsloses Darlehen bei der Stadt Kreuzlingen in der Höhe von CHF 100'000.– \nauf. Dieses Darlehen wurde für den Bau des Vereinsgebäudes verwendet. Das Darle-\nhen wurde bis 2016 amortisiert und vom Verein vollständig zurückbezahlt. Der erlas-\nsene Darlehenszins, insgesamt CHF 54'568.90, wurde dem Verein als Vereinsbeitrag \nim Bereich Sportförderung erlassen. \n \n \n\n2 Geplante Sanierung \nMit Schreiben vom 15. März 2021 ersucht der Vereinsvorstand den Stadtrat um eine \nVerlängerung des Baurechtsvertrags und einen einmaligen Baubeitrag (Beilage 4). Auf-\ngrund der vorliegenden Pläne und Hochrechnung muss der Verein für die Sanierung \nca. CHF 150'000.– aufbringen. Der Verein ist nicht in der Lage, aus reinen Eigenmitteln \ndie Sanierungskosten zu tragen (Beilage 5). Der Verein kann einen Teil der Kosten mit \nmanuellen Eigenleistungen erbringen, ein weiterer Teil kann aus der Vereinskasse fi-\nnanziert und ein Teil, CHF 50'000.–, soll von der Stadt mitgetragen werden (Beilage 6). \nDie geplanten Massnahmen sind sinnvoll und der Kostenfolge angemessen. \n \nGrundsätzlich werden folgende Umbau- und Sanierungsarbeiten geplant:  \n\nSperrfrist für alle Medien \nVeröffentlichung erst nach der Medienkon-\nferenz zur Gemeinderatssitzung \n\n\n\n \n\n Seite 2 \n\n‒ Erneuerung und Erweiterung der Sanitäranlagen (geschlechtergetrennt); \n‒ Ersetzen der Lüftungsanlage und Einbau einer Wärmerückgewinnung; \n‒ Optimierung der Trainingsräume im Innenbereich; \n‒ Ersatz der Schliessanlage. \n \nEin Baubeitrag von CHF 50'000.– von der Stadt Kreuzlingen soll nach Genehmigung des \nBaurechtsvertrags durch einen nachfolgenden Stadtratsbeschluss gesprochen werden. \n\n \n \n3 Baurechtsvertrag \n\n \n3.1 Baurechtsperimeter \n\nDas Baurechtsgrundstück besteht aus der Parzelle Nr. 6409, Flurname "Bleichiwise", \nund umfasst 932 m2. Die Parzelle ist eingebettet zwischen der Parzelle Nr. 5049 Cam-\npingplatz, Parzelle Nr. 6408 Ruderclub, Parzelle Nr. 5011 Stadt Kreuzlingen sowie süd-\nlich der Parzelle Nr. 5046 Vereinshaus Tauchen, Surfen und Rudern (Beilage 7).   \n \n\n3.2 Baurechtszins \nDer Baurechtszins berechnet sich wie folgt: Gesamtfläche des Baurechtsgrundstücks \nvon 932 m2 x CHF 2.– = CHF 1'864.– pro Jahr, basierend auf dem Indexstand des Mo-\nnats Oktober, des Jahres vor Beginn des Baurechtsvertrags, auf der Basis 2015 = 100. \n \nDie Baurechtsgeberin verzichtet – unpräjudiziell und ohne Anerkennung einer Rechts-\npflicht – bis auf weiteres auf die Geltendmachung des Baurechtszinses. Dieser Beitrag \nerscheint im städtischen Budget unter den subventionierten Mieten und Baurechts-\nzinsen im Sport, Kontogruppe 3410. \n \n\n3.3 Besondere Bestimmungen \nDer Baurechtsvertrag (Beilagen 8 und 9) basiert auf der städtischen Mustervorlage. \nGemeinsam mit dem Verein wurden die Bedingungen des Vertrags besprochen und \nausgearbeitet. Es werden folgende Punkte aus dem Baurechtsvertrag hervorgehoben: \n \n‒ Inhalt des Baurechts: Einstellhalle (Bootslager) inklusiv integrierter Clubräume und \n\nsanitäre Anlagen für Vereinsaktivitäten (Wassersport). \n‒ Beginn und Dauer des Baurechts: Das Baurecht beginnt mit Eintragung im Grund-\n\nbuchamt und dauert bis zum 31. Dezember 2054. Fünf Jahre vor Ablauf der Ver-\ntragsdauer treten die Parteien in Verhandlung über eine allfällige Verlängerung des \nVertrags. \n\n‒ Ordentlicher Heimfall: Die Bauten und Anlagen gehen entschädigungslos in das Ei-\ngentum der Baurechtsgeberin über. Allfällige Darlehen der Baurechtsgeberin sind \nan diese zurückzuzahlen. \n\n‒ Vorzeitiger Heimfall: Die Baurechtsgeberin hat dem Baurechtsnehmer für die vor-\nzeitig heimfallenden Bauten und Anlagen eine Entschädigung zu leisten. Diese Ent-\nschädigung besteht im vollständigen Erlass der finanziellen Verpflichtungen des \nBaurechtsnehmers gegenüber der Baurechtsgeberin. Ein weitergehender Entschä-\ndigungsanspruch des Baurechtsnehmers besteht nicht. Das schuldhafte Verhalten \ndes Baurechtsnehmers ist dabei als Herabsetzungsgrund mitberücksichtigt. \n\n\n\n \n\n Seite 3 \n\n \n \n4 Zusammenfassung \n\nDurch die Verlängerung des Baurechtsvertrags mit dem Paddel-Club Kreuzlingen kann \ndie Weiterentwicklung dieses traditionsreichen Kreuzlinger Wassersportvereins gesi-\nchert werden. Der Paddel-Club bietet verschiedensten Anspruchsgruppen ein ab-\nwechslungsreiches Sportangebot auf dem See. In der Jugendausbildung konnten in \nden vergangenen Jahren beachtliche Erfolge erreicht werden. Mit den Schulen werden \nregelmässig Einführungskurse durchgeführt und im Ferienpass Schnupperkurse ange-\nboten. Vor allem überzeugt die Vereinsarbeit im breit angelegten Freizeit- und Breiten-\nsportangebot. Für unsere Stadt am See ist der Paddel-Club eine Bereicherung im Ge-\nsamtangebot aller Wassersportaktivitäten. \n\n \n \nSehr geehrter Herr Präsident \nSehr geehrte Damen und Herren \n \nDer Stadtrat beantragt Ihnen,  \n \ndem Baurechtsvertrag mit dem Paddel-Club Kreuzlingen  \n \nzuzustimmen. \n \n \nKreuzlingen, 6. Juli 2021 \n \nStadtrat Kreuzlingen \n \nThomas Niederberger, Stadtpräsident \n \n \n \nMichael Stahl, Stadtschreiber \n \n \n \nBeilagen \n1. Statuten Paddel-Club  \n2. Mitgliederbestand \n3. Baurechtsvertrag vom 19. Mai 1993 \n4. Gesuch Paddel-Club \n5. Jahresrechnung und Bilanz \n6. Projekt Clubhaus \n7. Übersichtsplan \n8. Baurechtsvertrag \n9. Situationsplan zum Baurechtsvertrag \n \n\n\n\n\n\nBeilage 1\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \nMitgliederbestand / Zusammensetzung  \n \nTotal Mitglieder per 1. Januar 2021 107 \nDavon 32 Neueintritte per 1. Januar 2021 (gegenüber 7 Austritten) \n \nVon den 107 Mitgliedern sind gut 50% (64 Mitglieder) über 55 und knapp 25% (25 \nMitglieder) über 65 Jahre alt. 60 Mitglieder wohnen in Kreuzlingen. \n \nIm Moment sind nur 3 Mitglieder unter 18. Die Juniorenabteilung ist mit neuen \nTrainern wieder im Aufbau. Wir hoffen, dass wir bald wieder wie in vergangenen \nJahren Schweizer Meistertitel nach Kreuzlingen holen werden. \n \n \n \n \n \nKreuzlingen, 11. März 2021 \n\nBeilage 2\n\n\n\n\n\nBeilage 3\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nBeilage 4\n\n\n\n\n\nPa\ndd\n\nel\ncl\n\nub\n K\n\nre\nuz\n\nlin\nge\n\nn\nJa\n\nhr\nes\n\nre\nch\n\nnu\nng\n\n 2\n02\n\n0 \nm\n\nit \nBu\n\ndg\net\n\nve\nrg\n\nle\nic\n\nh\n\nKo\nnt\n\no\nEr\n\ntr\nag\n\nBu\ndg\n\net\n 2\n\n02\n0\n\nRe\nch\n\nnu\nng\n\n 2\n0\n\nAb\nw\n\nei\nch\n\nun\ng\n\nBe\nm\n\ner\nku\n\nng\nen\n\n z\nu \n\nJa\nhr\n\nes\nre\n\nch\nnu\n\nng\n 2\n\n02\n0\n\nM\nitg\n\nlie\nde\n\nrb\nei\n\ntr\näg\n\ne\n34\n\n00\nM\n\nitg\nlie\n\nde\nrb\n\nei\ntr\n\näg\ne\n\n6'\n34\n\n0.\n00\n\n7'\n00\n\n5.\n00\n\n66\n5.\n\n00\nN\n\neu\nm\n\nitg\nlie\n\nde\nr h\n\nöh\ner\n\n /\n E\n\nin\ntr\n\nitt\ne \n\nim\n la\n\nuf\nen\n\nde\nn \n\nJa\nhr\n\n34\n07\n\nBe\nitr\n\nag\n fü\n\nr B\noo\n\nts\nbe\n\nnu\ntz\n\nun\ng\n\n3'\n00\n\n0.\n00\n\n3'\n45\n\n0.\n00\n\n45\n0.\n\n00\nSK\n\nV\n34\n\n10\nEi\n\nnz\nah\n\nlu\nng\n\nen\n fü\n\nr S\nKV\n\n6'\n06\n\n0.\n00\n\n6'\n25\n\n0.\n00\n\n19\n0.\n\n00\nBe\n\nitr\näg\n\ne \nöf\n\nfe\nnt\n\nlic\nhe\n\n H\nan\n\nd\n34\n\n21\nEr\n\nla\nss\n\n B\nau\n\nre\nch\n\nts\nzi\n\nns\n S\n\nta\ndt\n\n1'\n72\n\n1.\n00\n\n1'\n71\n\n7.\n00\n\n-4\n.0\n\n0 \n34\n\n22\nBe\n\nitr\näg\n\ne \nKa\n\nnt\non\n\n /\n S\n\nta\ndt\n\n /\n T\n\nKV\n1'\n\n50\n0.\n\n00\n5'\n\n21\n0.\n\n00\n3'\n\n71\n0.\n\n00\nTG\n\nKV\n: S\n\nur\nfs\n\nki\n 8\n\n00\n.-/\n\n C\nov\n\nid\n-G\n\nel\nd \n\n2.\n50\n\n0.\n-/\n\n A\nllg\n\n.U\nnt\n\n. 1\n.8\n\n70\n.-\n\n34\n23\n\nBe\nitr\n\näg\ne \n\nJu\nge\n\nnd\n u\n\nnd\n S\n\npo\nrt\n\n \n0.\n\n00\n1'\n\n81\n3.\n\n00\n1'\n\n81\n3.\n\n00\nKu\n\nrs\n Ju\n\nge\nnd\n\n u\nnd\n\n S\npo\n\nrt\nM\n\nie\nte\n\nrt\nrä\n\nge\n u\n\nnd\n G\n\nön\nne\n\nr\n36\n\n05\nAn\n\nlä\nss\n\ne \nD\n\nra\nch\n\nen\nbo\n\not\n1'\n\n00\n0.\n\n00\n1'\n\n44\n5.\n\n00\n44\n\n5.\n00\n\nTo\nta\n\nl d\nre\n\ni b\nez\n\nah\nlte\n\n A\nnl\n\näs\nse\n\n36\n10\n\nBo\not\n\nsp\nla\n\ntz\nm\n\nie\nte\n\n6'\n60\n\n0.\n00\n\n8'\n18\n\n0.\n00\n\n1'\n58\n\n0.\n00\n\nN\neu\n\nm\nitg\n\nlie\nde\n\nr h\nöh\n\ner\n /\n\n E\nin\n\ntr\nitt\n\ne \nim\n\n la\nuf\n\nen\nde\n\nn \nJa\n\nhr\n36\n\n11\nG\n\nar\nde\n\nro\nbe\n\nns\nch\n\nra\nnk\n\nm\nie\n\nte\n38\n\n0.\n00\n\n34\n0.\n\n00\n-4\n\n0.\n00\n\n \n36\n\n20\nG\n\nön\nne\n\nrb\nei\n\ntr\näg\n\ne \nun\n\nd \nSp\n\nen\nde\n\nn\n0.\n\n00\n25\n\n0.\n00\n\n25\n0.\n\n00\nVe\n\nra\nns\n\nta\nltu\n\nng\nen\n\n u\nnd\n\n K\nur\n\nse\n36\n\n30\nKu\n\nrs\nge\n\nld\ner\n\n Ju\nni\n\nor\nen\n\n/R\neg\n\nat\nta\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n36\n31\n\nKu\nrs\n\nge\nld\n\ner\n W\n\nan\nde\n\nrf\nah\n\nre\nr\n\n1'\n00\n\n0.\n00\n\n3'\n06\n\n0.\n00\n\n2'\n06\n\n0.\n00\n\nM\neh\n\nr K\nur\n\nse\ns \n\nal\ns \n\nüb\nlic\n\nh \n/ \n\ngr\nos\n\nse\ns \n\nIn\nte\n\nre\nss\n\ne \n36\n\n32\nKu\n\nrs\nge\n\nld\ner\n\n D\nra\n\nch\nen\n\nbo\noo\n\nt\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n36\n\n33\nAl\n\ntp\nap\n\nie\nrs\n\nam\nm\n\nlu\nng\n\n4'\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n-4\n'0\n\n00\n.0\n\n0 \nab\n\nge\nsa\n\ngt\n \n\n36\n40\n\nD\niv\n\ner\nse\n\n A\nnl\n\näs\nse\n\n50\n0.\n\n00\n40\n\n.0\n0\n\n-4\n60\n\n.0\n0 \n\nBo\nde\n\nns\nee\n\n-C\nha\n\nlle\nng\n\ne \nab\n\nge\nsa\n\ngt\nD\n\niv\ner\n\nse\n E\n\nin\nna\n\nhm\nen\n\n36\n59\n\nD\niv\n\ner\nse\n\n E\nin\n\nna\nhm\n\nen\n0.\n\n00\n78\n\n.0\n0\n\n78\n.0\n\n0\nTo\n\nta\nl E\n\nin\nna\n\nhm\nen\n\n32\n'1\n\n01\n.0\n\n0\n38\n\n'8\n38\n\n.0\n0\n\n6'\n73\n\n7.\n00\n\n09\n.0\n\n2.\n20\n\n21\n\nBeilage 5\n\n\n\nPa\ndd\n\nel\ncl\n\nub\n K\n\nre\nuz\n\nlin\nge\n\nn\nJa\n\nhr\nes\n\nre\nch\n\nnu\nng\n\n 2\n02\n\n0 \nm\n\nit \nBu\n\ndg\net\n\nve\nrg\n\nle\nic\n\nh\n\nKo\nnt\n\no\nAu\n\nfw\nan\n\nd \n \n\nBu\ndg\n\net\n 2\n\n02\n0\n\nRe\nch\n\nnu\nng\n\n 2\n0\n\nAb\nw\n\nei\nch\n\nun\ng\n\nBe\nm\n\ner\nku\n\nng\nen\n\n z\nu \n\nJa\nhr\n\nes\nre\n\nch\nnu\n\nng\n 2\n\n02\n0\n\nBe\nitr\n\näg\ne\n\n44\n10\n\nBe\nitr\n\nag\n S\n\nKV\n6'\n\n50\n0.\n\n00\n6'\n\n82\n8.\n\n20\n32\n\n8.\n20\n\n44\n11\n\nBe\nitr\n\näg\ne \n\nan\n d\n\niv\n. V\n\ner\nbä\n\nnd\ne \n\n(T\nG\n\nKV\n, B\n\nKR\n e\n\ntc\n)\n\n30\n0.\n\n00\n13\n\n5.\n81\n\n-1\n64\n\n.1\n9 \n\nCl\nub\n\nbe\ntr\n\nie\nb\n\n44\n20\n\nRe\nga\n\ntt\na/\n\nJu\nni\n\nor\nen\n\nbe\ntr\n\nie\nb\n\n2'\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n-2\n'0\n\n00\n.0\n\n0 \nke\n\nin\ne \n\nAu\nsl\n\nag\nen\n\n Ju\nni\n\nor\nen\n\nbe\ntr\n\nie\nb\n\n44\n25\n\nW\nan\n\nde\nrf\n\nah\nre\n\nrb\net\n\nrie\nb\n\n50\n0.\n\n00\n64\n\n0.\n00\n\n14\n0.\n\n00\n44\n\n30\nD\n\nra\nch\n\nen\nbo\n\not\n/S\n\nur\nfs\n\nki\n/S\n\nU\nP-\n\nBe\ntr\n\nie\nb\n\n50\n0.\n\n00\n13\n\n3.\n80\n\n-3\n66\n\n.2\n0 \n\n44\n35\n\nCl\nub\n\nbe\ntr\n\nie\nb \n\nal\nlg\n\nem\nei\n\nn\n2'\n\n00\n0.\n\n00\n1'\n\n29\n6.\n\n65\n-7\n\n03\n.3\n\n5 \nEr\n\nsa\ntz\n\n u\nnd\n\n N\neu\n\nan\nsc\n\nha\nff\n\nun\nge\n\nn \nBo\n\not\ne \n\nun\nd \n\nZu\nbe\n\nhö\nr\n\n44\n33\n\nAn\nsc\n\nha\nff\n\nun\nge\n\nn \nRe\n\nga\ntt\n\nab\net\n\nrie\nb\n\n0.\n00\n\n5'\n00\n\n0.\n00\n\n5'\n00\n\n0.\n00\n\nRü\nck\n\nst\nel\n\nlu\nng\n\n fü\nr J\n\nun\nio\n\nre\nnb\n\net\nrie\n\nb \n(s\n\nie\nhe\n\n E\nrlä\n\nut\ner\n\nun\nge\n\nn)\n44\n\n34\nAn\n\nsc\nha\n\nff\nun\n\nge\nn \n\nW\nan\n\nde\nrf\n\nah\nre\n\nrb\net\n\nrie\nb\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n44\n36\n\nAn\nsc\n\nha\nff\n\nun\nge\n\nn \nCl\n\nub\nbe\n\ntr\nie\n\nb \nal\n\nlg\nem\n\nei\nn\n\n2'\n50\n\n0.\n00\n\n61\n7.\n\n95\n-1\n\n'8\n82\n\n.0\n5 \n\nRe\nse\n\nrv\ne \n\nw\nur\n\nde\n n\n\nic\nht\n\n v\ner\n\nw\nen\n\nde\nt\n\n44\n37\n\nAn\nsc\n\nha\nff\n\nun\nge\n\nn \nD\n\nra\nch\n\nen\nbo\n\not\n/S\n\nur\nfs\n\nki\n/S\n\nU\nP\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\nBo\not\n\ns-\n u\n\nnd\n C\n\nlu\nbh\n\nau\ns\n\n60\n00\n\nRe\npa\n\nra\ntu\n\nr u\nnd\n\n U\nnt\n\ner\nha\n\nlt\n6'\n\n00\n0.\n\n00\n4'\n\n94\n3.\n\n35\n-1\n\n'0\n56\n\n.6\n5 \n\n60\n05\n\nVe\nrs\n\nic\nhe\n\nru\nng\n\nen\n1'\n\n10\n0.\n\n00\n1'\n\n08\n5.\n\n45\n-1\n\n4.\n55\n\n \n60\n\n10\nEr\n\nsa\ntz\n\n u\nnd\n\n N\neu\n\nan\nsc\n\nha\nffu\n\nng\nen\n\n0.\n00\n\n-8\n'5\n\n84\n.6\n\n5 \n-8\n\n'5\n84\n\n.6\n5 \n\nKo\nst\n\n.H\nei\n\nzu\nng\n\n 1\n1.\n\n41\n5.\n\n35\n /\n\n A\nuf\n\nlö\nsu\n\nng\n R\n\nüc\nks\n\nte\nllu\n\nng\n 2\n\n0.\n00\n\n0.\n-\n\n60\n15\n\nPr\noj\n\nek\ntk\n\nos\nte\n\nn \nSa\n\nni\ner\n\nun\ng \n\nBo\not\n\nsh\nau\n\ns\n10\n\n'0\n00\n\n.0\n0\n\n0.\n00\n\n-1\n0'\n\n00\n0.\n\n00\n E\n\ns \nsi\n\nnd\n k\n\nei\nne\n\n K\nos\n\nte\nn \n\nan\nge\n\nfa\nlle\n\nn\n60\n\n20\nAm\n\nor\ntis\n\nat\nio\n\nn\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n0.\n\n00\nBo\n\not\nsh\n\nän\nge\n\nr\n62\n\n00\nAu\n\nfw\nan\n\nd \nBo\n\not\nsh\n\nän\nge\n\nr\n25\n\n0.\n00\n\n28\n0.\n\n00\n30\n\n.0\n0\n\n62\n20\n\nVe\nrs\n\nic\nhe\n\nru\nng\n\n B\noo\n\nts\nhä\n\nng\ner\n\n75\n0.\n\n00\n75\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\nEn\ner\n\ngi\nea\n\nuf\nw\n\nan\nd\n\n64\n00\n\nSt\nro\n\nm\n, G\n\nas\n, W\n\nas\nse\n\nr\n2'\n\n70\n0.\n\n00\n2'\n\n66\n8.\n\n40\n-3\n\n1.\n60\n\n \nVe\n\nrw\nal\n\ntu\nng\n\nsa\nuf\n\nw\nan\n\nd\n65\n\n00\nAl\n\nlg\nem\n\nei\nne\n\nr B\nür\n\noa\nuf\n\nw\nan\n\nd,\n S\n\nof\ntw\n\nar\ne\n\n1'\n00\n\n0.\n00\n\n59\n1.\n\n15\n-4\n\n08\n.8\n\n5 \nFi\n\nna\nnz\n\nau\nfw\n\nan\nd\n\n69\n00\n\nBa\nur\n\nec\nht\n\nsz\nin\n\ns \nSt\n\nad\nt\n\n1'\n72\n\n1.\n00\n\n1'\n71\n\n7.\n00\n\n-4\n.0\n\n0 \n69\n\n10\nH\n\nyp\not\n\nhe\nka\n\nrz\nin\n\ns\n20\n\n0.\n00\n\n13\n9.\n\n70\n-6\n\n0.\n30\n\n \n69\n\n40\nBa\n\nnk\nsp\n\nes\nen\n\n20\n0.\n\n00\n17\n\n2.\n35\n\n-2\n7.\n\n65\n \n\nTo\nta\n\nl A\nus\n\nga\nbe\n\nn\n38\n\n'2\n21\n\n.0\n0\n\n18\n'4\n\n15\n.1\n\n6\n-1\n\n9'\n80\n\n5.\n84\n\n \nVe\n\nrlu\nst\n\n/G\new\n\nin\nn\n\n-6\n'1\n\n20\n.0\n\n0 \n20\n\n'4\n22\n\n.8\n4\n\n26\n'5\n\n42\n.8\n\n4\n\n09\n.0\n\n2.\n20\n\n21\n\n\n\n\n\nPa\ndd\n\nel\ncl\n\nub\n K\n\nre\nuz\n\nlin\nge\n\nn\n\nKo\nnt\n\no\nEr\n\ntr\nag\n\nBu\ndg\n\net\n 2\n\n01\n9\n\nRe\nch\n\nnu\nng\n\n 1\n9\n\nAb\nw\n\nei\nch\n\nun\ng\n\nBe\nm\n\ner\nku\n\nng\nen\n\n z\nu \n\nJa\nhr\n\nes\nre\n\nch\nnu\n\nng\n 2\n\n01\n9\n\nM\nitg\n\nlie\nde\n\nrb\nei\n\ntr\näg\n\ne\n34\n\n00\nM\n\nitg\nlie\n\nde\nrb\n\nei\ntr\n\näg\ne\n\n7'\n00\n\n0.\n00\n\n7'\n35\n\n6.\n76\n\n35\n6.\n\n76\nM\n\neh\nre\n\nin\nna\n\nhm\nen\n\n a\nuf\n\ngr\nun\n\nd \nde\n\nr N\neu\n\nei\nnt\n\nrit\nte\n\n34\n07\n\nBe\nitr\n\nag\n fü\n\nr B\noo\n\nts\nbe\n\nnu\ntz\n\nun\ng\n\n3'\n40\n\n0.\n00\n\n3'\n70\n\n0.\n00\n\n30\n0.\n\n00\nM\n\neh\nre\n\nin\nna\n\nhm\nen\n\n a\nuf\n\ngr\nun\n\nd \nde\n\nr N\neu\n\nei\nnt\n\nrit\nte\n\nSK\nV\n\n34\n10\n\nEi\nnz\n\nah\nlu\n\nng\nen\n\n fü\nr S\n\nKV\n6'\n\n46\n0.\n\n00\n6'\n\n80\n0.\n\n00\n34\n\n0.\n00\n\nBe\nitr\n\näg\ne \n\nöf\nfe\n\nnt\nlic\n\nhe\n H\n\nan\nd\n\n34\n21\n\nEr\nla\n\nss\n B\n\nau\nre\n\nch\nts\n\nzi\nns\n\n S\nta\n\ndt\n1'\n\n72\n1.\n\n00\n1'\n\n72\n1.\n\n00\n0.\n\n00\n34\n\n22\nBe\n\nitr\näg\n\ne \nKa\n\nnt\non\n\n /\n S\n\nta\ndt\n\n /\n T\n\nKV\n1'\n\n00\n0.\n\n00\n2'\n\n73\n0.\n\n00\n1'\n\n73\n0.\n\n00\nBe\n\nitr\nag\n\n T\nKV\n\n h\nöh\n\ner\n a\n\nls\n e\n\nrw\nar\n\nte\nt (\n\nBe\nitr\n\nag\n S\n\nur\nfs\n\nki\n)\n\n34\n23\n\nBe\nitr\n\näg\ne \n\nJu\nge\n\nnd\n u\n\nnd\n S\n\npo\nrt\n\n \n2'\n\n50\n0.\n\n00\n2'\n\n22\n8.\n\n00\n-2\n\n72\n.0\n\n0 \nM\n\nie\nte\n\nrt\nrä\n\nge\n u\n\nnd\n G\n\nön\nne\n\nr\n36\n\n05\nAn\n\nlä\nss\n\ne \nD\n\nra\nch\n\nen\nbo\n\not\n1'\n\n00\n0.\n\n00\n2'\n\n05\n0.\n\n00\n1'\n\n05\n0.\n\n00\nTo\n\nta\nl s\n\nec\nhs\n\n b\nez\n\nah\nlte\n\n A\nnl\n\näs\nse\n\n36\n10\n\nBo\not\n\nsp\nla\n\ntz\nm\n\nie\nte\n\n7'\n20\n\n0.\n00\n\n7'\n71\n\n2.\n50\n\n51\n2.\n\n50\n36\n\n11\nG\n\nar\nde\n\nro\nbe\n\nns\nch\n\nra\nnk\n\nm\nie\n\nte\n38\n\n0.\n00\n\n38\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n36\n\n20\nG\n\nön\nne\n\nrb\nei\n\ntr\näg\n\ne \nun\n\nd \nSp\n\nen\nde\n\nn\n0.\n\n00\n15\n\n0.\n00\n\n15\n0.\n\n00\nVe\n\nra\nns\n\nta\nltu\n\nng\nen\n\n u\nnd\n\n K\nur\n\nse\n36\n\n30\nKu\n\nrs\nge\n\nld\ner\n\n Ju\nni\n\nor\nen\n\n/R\neg\n\nat\nta\n\n30\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n-3\n\n00\n.0\n\n0 \n36\n\n31\nKu\n\nrs\nge\n\nld\ner\n\n W\nan\n\nde\nrf\n\nah\nre\n\nr\n50\n\n0.\n00\n\n1'\n28\n\n0.\n00\n\n78\n0.\n\n00\n36\n\n32\nKu\n\nrs\nge\n\nld\ner\n\n D\nra\n\nch\nen\n\nbo\noo\n\nt\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n36\n\n33\nAl\n\ntp\nap\n\nie\nrs\n\nam\nm\n\nlu\nng\n\n4'\n00\n\n0.\n00\n\n4'\n00\n\n1.\n50\n\n1.\n50\n\n36\n40\n\nD\niv\n\ner\nse\n\n A\nnl\n\näs\nse\n\n20\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n-2\n\n00\n.0\n\n0 \nD\n\niv\ner\n\nse\n E\n\nin\nna\n\nhm\nen\n\n36\n59\n\nD\niv\n\ner\nse\n\n E\nin\n\nna\nhm\n\nen\n0.\n\n00\n56\n\n2.\n10\n\n56\n2.\n\n10\nTo\n\nta\nl E\n\nin\nna\n\nhm\nen\n\n35\n'6\n\n61\n.0\n\n0\n40\n\n'6\n71\n\n.8\n6\n\n5'\n01\n\n0.\n86\n\n11\n.0\n\n2.\n20\n\n20\n\n\n\nPa\ndd\n\nel\ncl\n\nub\n K\n\nre\nuz\n\nlin\nge\n\nn\n\nKo\nnt\n\no\nAu\n\nfw\nan\n\nd \n \n\nBu\ndg\n\net\n 2\n\n01\n9\n\nRe\nch\n\nnu\nng\n\n 1\n9\n\nAb\nw\n\nei\nch\n\nun\ng\n\nBe\nm\n\ner\nku\n\nng\nen\n\n z\nu \n\nJa\nhr\n\nes\nre\n\nch\nnu\n\nng\n 2\n\n01\n9\n\nBe\nitr\n\näg\ne\n\n44\n10\n\nBe\nitr\n\nag\n S\n\nKV\n6'\n\n46\n0.\n\n00\n7'\n\n38\n9.\n\n00\n92\n\n9.\n00\n\n44\n11\n\nBe\nitr\n\näg\ne \n\nan\n d\n\niv\n. V\n\ner\nbä\n\nnd\ne \n\n(T\nG\n\nKV\n, B\n\nKR\n e\n\ntc\n)\n\n50\n0.\n\n00\n13\n\n7.\n37\n\n-3\n62\n\n.6\n3 \n\nCl\nub\n\nbe\ntr\n\nie\nb\n\n44\n20\n\nRe\nga\n\ntt\na/\n\nJu\nni\n\nor\nen\n\nbe\ntr\n\nie\nb\n\n3'\n60\n\n0.\n00\n\n2'\n15\n\n5.\n55\n\n-1\n'4\n\n44\n.4\n\n5 \n44\n\n25\nW\n\nan\nde\n\nrf\nah\n\nre\nrb\n\net\nrie\n\nb\n1'\n\n50\n0.\n\n00\n46\n\n5.\n20\n\n-1\n'0\n\n34\n.8\n\n0 \n44\n\n30\nD\n\nra\nch\n\nen\nbo\n\not\n/S\n\nur\nfs\n\nki\n/S\n\nU\nP-\n\nBe\ntr\n\nie\nb\n\n30\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n-3\n\n00\n.0\n\n0 \n44\n\n35\nCl\n\nub\nbe\n\ntr\nie\n\nb \nal\n\nlg\nem\n\nei\nn\n\n2'\n50\n\n0.\n00\n\n82\n1.\n\n40\n-1\n\n'6\n78\n\n.6\n0 \n\nEr\nsa\n\ntz\n u\n\nnd\n N\n\neu\nan\n\nsc\nha\n\nff\nun\n\nge\nn \n\nBo\not\n\ne \nun\n\nd \nZu\n\nbe\nhö\n\nr\n44\n\n33\nAn\n\nsc\nha\n\nff\nun\n\nge\nn \n\nRe\nga\n\ntt\nab\n\net\nrie\n\nb\n2'\n\n00\n0.\n\n00\n1'\n\n97\n0.\n\n00\n-3\n\n0.\n00\n\n \n44\n\n34\nAn\n\nsc\nha\n\nff\nun\n\nge\nn \n\nW\nan\n\nde\nrf\n\nah\nre\n\nrb\net\n\nrie\nb\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n44\n36\n\nAn\nsc\n\nha\nff\n\nun\nge\n\nn \nCl\n\nub\nbe\n\ntr\nie\n\nb \nal\n\nlg\nem\n\nei\nn\n\n3'\n50\n\n0.\n00\n\n3'\n50\n\n0.\n65\n\n0.\n65\n\n44\n37\n\nAn\nsc\n\nha\nff\n\nun\nge\n\nn \nD\n\nra\nch\n\nen\nbo\n\not\n/S\n\nur\nfs\n\nki\n/S\n\nU\nP\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\nBo\not\n\ns-\n u\n\nnd\n C\n\nlu\nbh\n\nau\ns\n\n60\n00\n\nRe\npa\n\nra\ntu\n\nr u\nnd\n\n U\nnt\n\ner\nha\n\nlt\n5'\n\n00\n0.\n\n00\n9'\n\n06\n2.\n\n66\n4'\n\n06\n2.\n\n66\nRe\n\nch\nnu\n\nng\n fü\n\nr B\noo\n\nts\ntr\n\näg\ner\n\n ru\nnd\n\n C\nH\n\nF \n5.\n\n00\n0.\n\n-\n60\n\n05\nVe\n\nrs\nic\n\nhe\nru\n\nng\nen\n\n1'\n10\n\n0.\n00\n\n1'\n06\n\n0.\n05\n\n-3\n9.\n\n95\n \n\n60\n10\n\nEr\nsa\n\ntz\n u\n\nnd\n N\n\neu\nan\n\nsc\nha\n\nffu\nng\n\nen\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n0.\n\n00\n60\n\n15\nPr\n\noj\nek\n\ntk\nos\n\nte\nn \n\nSa\nni\n\ner\nun\n\ng \nBo\n\not\nsh\n\nau\ns\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\n60\n20\n\nAm\nor\n\ntis\nat\n\nio\nn\n\n5'\n00\n\n0.\n00\n\n5'\n00\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\nBo\not\n\nsh\nän\n\nge\nr\n\n62\n00\n\nAu\nfw\n\nan\nd \n\nBo\not\n\nsh\nän\n\nge\nr\n\n25\n0.\n\n00\n24\n\n0.\n00\n\n-1\n0.\n\n00\n \n\n62\n20\n\nVe\nrs\n\nic\nhe\n\nru\nng\n\n B\noo\n\nts\nhä\n\nng\ner\n\n75\n0.\n\n00\n75\n\n0.\n00\n\n0.\n00\n\nEn\ner\n\ngi\nea\n\nuf\nw\n\nan\nd\n\n64\n00\n\nSt\nro\n\nm\n, G\n\nas\n, W\n\nas\nse\n\nr\n2'\n\n70\n0.\n\n00\n2'\n\n55\n0.\n\n15\n-1\n\n49\n.8\n\n5 \nVe\n\nrw\nal\n\ntu\nng\n\nsa\nuf\n\nw\nan\n\nd\n65\n\n00\nAl\n\nlg\nem\n\nei\nne\n\nr B\nür\n\noa\nuf\n\nw\nan\n\nd,\n S\n\nof\ntw\n\nar\ne\n\n1'\n50\n\n0.\n00\n\n30\n3.\n\n70\n-1\n\n'1\n96\n\n.3\n0 \n\nFi\nna\n\nnz\nau\n\nfw\nan\n\nd\n69\n\n00\nBa\n\nur\nec\n\nht\nsz\n\nin\ns \n\nSt\nad\n\nt\n1'\n\n72\n1.\n\n00\n1'\n\n72\n1.\n\n00\n0.\n\n00\n69\n\n10\nH\n\nyp\not\n\nhe\nka\n\nrz\nin\n\ns\n25\n\n0.\n00\n\n17\n6.\n\n70\n-7\n\n3.\n30\n\n \n69\n\n40\nBa\n\nnk\nsp\n\nes\nen\n\n25\n0.\n\n00\n17\n\n4.\n45\n\n-7\n5.\n\n55\n \n\nTo\nta\n\nl A\nus\n\nga\nbe\n\nn\n38\n\n'8\n81\n\n.0\n0\n\n37\n'4\n\n77\n.8\n\n8\n-1\n\n'4\n03\n\n.1\n2 \n\nVe\nrlu\n\nst\n/G\n\new\nin\n\nn\n-3\n\n'2\n20\n\n.0\n0 \n\n3'\n19\n\n3.\n98\n\n6'\n41\n\n3.\n98\n\nAu\nsl\n\nag\nen\n\n in\n a\n\nlle\nn \n\nSp\nar\n\nte\nn \n\ntie\nfe\n\nr a\nls\n\n b\nud\n\nge\ntie\n\nrt\n, w\n\nur\nde\n\n im\n \n\nBu\ndg\n\net\n 2\n\n02\n0 \n\nbe\nrü\n\nck\nsi\n\nch\ntig\n\nt\n\n11\n.0\n\n2.\n20\n\n20\n\n\n\nNummer Beschreibung Saldo CHF\n\nAKTIVEN\n\n1 Aktiven 91'401.01\n10 Umlaufvermögen 91'101.01\n100 Flüssige Mittel 90'612.01\n\n1000 Kasse 1'066.45\n1010 Postkonto 85-4350-8 29'808.58\n1020 UBS Kontokorrent 217-M2111555.0 9'728.68\n1021 UBS Sparkonto 217-EI100932.0 50'008.30\n\n110 Diverse Forderungen 489.00\n1115 Transitorische Aktiven 489.00\n\n14 Anlagevermögen 300.00\n1410 Bootshaus 300.00\n\nPASSIVEN\n\n2 Passiven 88'207.03\n20 Kurzfristiges Fremdkapital 1'791.35\n200 Diverse Verbindlichkeiten 1'791.35\n\n2000 Kreditoren 1'511.35\n2001 Trans. Passiven 280.00\n\n24 Langfristiges Fremdkapital 29'940.00\n240 Langfristige verzinsliche Verbindlichkeiten 4'900.00\n\n2410 Hypothek UBS 4'900.00\n260 Diverse Rückstellungen 25'040.00\n\n2600 Rückstellungen 20'000.00\n2610 Depot Clubhausschlüssel 5'040.00\n\n28 Eigenkapital 56'475.68\n280 Vereinskapital 56'475.68\n\n2810 Vereinskapital 56'475.68\n\nGewinn 3'193.98\n\nBilanz (per 31.12.2019)\nPaddelclub Kreuzlingen\n\nBuchungsjahr 2019\n10.02.2020 13:07:33\n\n Seite 1\n\n\n\nBeilage 6\n\n\n\nArbeit\nKosten in CHF \n\ninkl. MwSt\n\nHolzarbeiten 33'000.00\n\nSanitäranlagen 30'000.00\n\nLüftung inkl. Wärmerückgewinnung 12'000.00\n\nElektrische Anlagen 20'000.00\n\nFenstersanierung 3'000.00\n\nGipser- und Malerarbeiten 11'000.00\n\nBoden- und Wandbeläge Duschen 10'000.00\n\nKüche 4'000.00\n\nGarderobenbänke und Hakenleisten 6'000.00\n\nBau-Infrastruktur (WC, Container, Reinigung) 5'000.00\n\nPlanung / Bauleitung 10'000.00\n\nneue Schliessanlage 6'000.00\n\nTotal Kosten inkl. MwSt. 150'000.00\n\nabzüglich Eigenleistung Clubmitglieder -20'000.00\n\nRestbetrag 130'000.00\n\nSanierung Clubhaus \n\n14.03.2021 20210314 Paddelclub - Zusammenstellung Kosten\n\n\n\nP\nro\n\nje\nkt\n\n 2\n0\n\n2\n1\n\n (\nB\n\nR\nV\n\n 5\n0\n\n J\nah\n\nre\n, b\n\nis\n 2\n\n0\n7\n\n7\n)\n\nC\nH\n\nF\n\nTo\nta\n\nl K\no\n\nst\nen\n\ng\ner\nu\nn\nd\net\n\n1\n5\n0\n'0\n0\n0\n.0\n0\n\nFi\nn\n\na\nn\n\nzi\ner\n\nu\nn\n\ng\nU\n\nn\nte\n\nr \nd\n\ner\n A\n\nn\nn\n\na\nh\n\nm\ne,\n\n d\na\n\nss\n e\n\nin\n n\n\neu\ner\n\n B\na\n\nu\nre\n\nch\nts\n\nve\nrt\n\nra\ng\n\n ü\nb\n\ner\n 3\n\n3\n J\n\na\nh\n\nre\n \n\na\nb\n\ng\nes\n\nch\nlo\n\nss\nen\n\n w\nir\n\nd\n, d\n\n.h\n. b\n\nis\n 2\n\n0\n5\n\n5\n (\n\na\nlle\n\n B\net\n\nrä\ng\n\ne \nA\n\nn\nn\n\na\nh\n\nm\ne \n\n/ \nSc\n\nh\nä\n\ntz\nu\n\nn\ng\n\n, \n\nes\n li\n\neg\nen\n\n n\no\n\nch\n k\n\nei\nn\n\ne \nZu\n\nsi\nch\n\ner\nu\n\nn\ng\n\nen\n v\n\no\nn\n\n S\nta\n\nd\nt \n\n/ \nK\n\na\nn\n\nto\nn\n\n /\n B\n\na\nn\n\nk \nvo\n\nr)\n\nV\ner\n\nei\nn\n\nsv\ner\n\nm\nö\n\nge\nn\n\n3\n0\n\n'0\n0\n\n0\n.0\n\n0\n\nEi\nge\n\nn\nle\n\nis\ntu\n\nn\ng \n\n/ \nFr\n\no\nn\n\nar\nb\n\nei\nt\n\n2\n0\n\n'0\n0\n\n0\n.0\n\n0\n\nB\nau\n\nb\nei\n\ntr\nag\n\n S\nta\n\nd\nt \n\nK\nre\n\nu\nzl\n\nin\nge\n\nn\n5\n\n0\n'0\n\n0\n0\n\n.0\n0\n\nB\nei\n\ntr\nag\n\n K\nan\n\nto\nn\n\n, S\np\n\no\nrt\n\nn\net\n\nz,\n S\n\nch\nu\n\nle\n1\n\n0\n'0\n\n0\n0\n\n.0\n0\n\nA\nn\n\nte\nils\n\nch\nei\n\nn\ne \n\nM\nit\n\ngl\nie\n\nd\ner\n\nfr\nei\n\nw\nill\n\nig\n, r\n\nü\nck\n\nza\nh\n\nlb\nar\n\n e\nrs\n\ntm\nal\n\nig\n n\n\nac\nh\n\n 5\n J\n\nah\nre\n\nn\n, z\n\nin\nsl\n\no\ns\n\n4\n'0\n\n0\n0\n\n.0\n0\n\nB\nan\n\nkh\nyp\n\no\nth\n\nek\nrü\n\nck\nza\n\nh\nlb\n\nar\n b\n\nis\n 1\n\n0\n J\n\nah\nre\n\n v\no\n\nr \nA\n\nb\nla\n\nu\nf \n\nB\nR\n\nV\n (\n\nso\nm\n\nit\n L\n\nau\nfz\n\nei\nt \n\nca\n. 2\n\n3\n J\n\nah\nre\n\n)\n3\n\n6\n'0\n\n0\n0\n\n.0\n0\n\nTo\nta\n\nl\n1\n\n5\n0\n\n'0\n0\n\n0\n.0\n\n0\n\nB\nel\n\nas\ntu\n\nn\ng \n\njä\nh\n\nrl\nic\n\nh\n, a\n\nb\n 2\n\n0\n2\n\n2\n, j\n\näh\nrl\n\nic\nh\n\n a\nb\n\nn\ne\n\nh\nm\n\ne\nn\n\nd\n\nA\nm\n\no\nrt\n\nis\nat\n\nio\nn\n\n H\nyp\n\no\nth\n\nek\nge\n\nre\nch\n\nn\net\n\n a\nu\n\nf \n2\n\n3\n J\n\nah\nre\n\n (\n1\n\n0\n J\n\nah\nre\n\n v\no\n\nr \nA\n\nb\nla\n\nu\nf \n\nB\nR\n\nV\n g\n\nem\näs\n\ns \nIn\n\nfo\n U\n\nB\nS)\n\n1\n'5\n\n6\n5\n\n.2\n0\n\nH\nyp\n\no\nth\n\nek\nar\n\nzi\nn\n\ns\nge\n\nre\nch\n\nn\net\n\n m\nit\n\n 5\n%\n\n1\n'8\n\n0\n0\n\n.0\n0\n\nTo\nta\n\nl K\no\n\nst\ne\n\nn\n jä\n\nh\nrl\n\nic\nh\n\n3\n'3\n\n6\n5\n\n.2\n0\n\nEi\nn\n\nm\nal\n\nig\ne\n\n K\no\n\nst\ne\n\nn\n\nR\nü\n\nck\nza\n\nh\nlu\n\nn\ng \n\nb\nes\n\nte\nh\n\nen\nd\n\ne \nH\n\nyp\no\n\nth\nek\n\n2\n0\n\n2\n1\n\n3\n'6\n\n0\n0\n\n.0\n0\n\nR\nü\n\nck\nza\n\nh\nlu\n\nn\ng \n\nA\nn\n\nte\nils\n\nch\nei\n\nn\ne \n\nM\nit\n\ngl\nie\n\nd\ner\n\nA\nb\n\n 2\n0\n\n2\n6\n\n4\n'0\n\n0\n0\n\n.0\n0\n\nSa\nn\n\nie\nru\n\nn\ng \n\nC\nlu\n\nb\nh\n\nau\ns \n\n/ \nFi\n\nn\nan\n\nzi\ne\n\nru\nn\n\ng\n\n0\n8\n\n.0\n4\n\n.2\n0\n\n2\n1\n\n3\n-1\n\n P\nad\n\nd\nel\n\ncl\nu\n\nb\n -\n\n V\no\n\nrs\nch\n\nla\ng \n\nFi\nn\n\nan\nzi\n\ner\nu\n\nn\ng \n\nU\nm\n\nb\nau\n\n.x\nls\n\nx\n\n\n\n\n\n50\n46\n\n50\n49\n\n50\n11\n\n64\n08\n\n64\n09\n\nÜ\nbe\n\nrs\nic\n\nht\nsp\n\nla\nn \n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nn \nim\n\n G\neb\n\nie\nt F\n\nis\nch\n\ner\nha\n\nus\n/ \n\nBl\nei\n\nch\ni\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nn \nim\n\n U\nm\n\nfe\nld\n\n•\n50\n\n11\n S\n\nta\ndt\n\n K\nre\n\nuz\nlin\n\nge\nn\n\nM\nie\n\nte\n•\n\n50\n46\n\n V\ner\n\nei\nns\n\nge\nbä\n\nud\ne \n\nRu\nde\n\nrn\n, T\n\nau\nch\n\nen\n, S\n\nur\nfe\n\nn,\n  S\n\nur\nf \n\nLo\nhr\n\n•\n50\n\n49\n C\n\nam\npi\n\nng\n u\n\nnd\n R\n\nes\nta\n\nur\nan\n\nt F\nis\n\nch\ner\n\nha\nus\n\nBa\nur\n\nec\nht\n\n•\n64\n\n09\n P\n\nad\nde\n\nlc\nlu\n\nb \nKr\n\neu\nzl\n\nin\nge\n\nn \nim\n\n B\nau\n\nre\nch\n\nt\n•\n\n64\n08\n\n R\nud\n\ner\ncl\n\nub\n K\n\nre\nuz\n\nlin\nge\n\nn \nim\n\n B\nau\n\nre\nch\n\nt\n\nBeilage 7\n\n\n\n\n\n24.06.2021 \n\n1 \n \n\nBeilage 8 \n\n \n \n \nÖffentliche Beurkundung über Baurechtsvertrag (Personaldienstbarkeit) \n \n \nZwischen der \n \n \nStadt Kreuzlingen, Hauptstrasse 62, 8280 Kreuzlingen \n \n\n(Grundeigentümerin und Baurechtsgeberin) \n \nvertreten durch Thomas Niederberger, Stadtpräsident; und Michael Stahl, Stadt-\nschreiber \n \n \nund \n \n \nPaddel-Club Kreuzlingen, Verein, 8280 Kreuzlingen \n \n\n(Baurechtsnehmer) \n \nvertreten durch Walter Gygli, Präsident; und Johannes Brunner, Aktuar \n \n \n \n \n \nwird folgender Baurechtsvertrag abgeschlossen: \n \n\n\n\n24.06.2021 \n\n2 \n \n\nI. Baurechtsvertrag vom 19. Mai 1993 (Baurecht Nr. D1423) \n \n\nDer vorliegende Baurechtsvertrag ersetzt den Baurechtsvertrag vom 19. Mai 1993  \n(Nr. D1423) und das Baurecht Nr. D1423 ist entsprechend aufzuheben. \n\n \n \nII. Baurechtsbelastetes Grundstück \n \n Grundbuch Kreuzlingen \n \n Liegenschaft Nr. 6409 \n\nPlan Nr. 84, Bleichiwise \n \n\n932 m² Bootslager Vers.Nr. 39.6.782 [259 m²] \nübrige befestigte Fläche [673 m²] \n\n \n \n Erwerbstitel \n\nGemeindezusammenschluss 18.01.1927 Beleg 22Ko \nKauf 25.02.1949 Beleg 57o \nGrundstückvereinigung 15.01.1969 Beleg 21o \nGrenzänderung 20.02.1989 Beleg 175o \n\n \n \n Anmerkungen \n\nKeine \n \n \n Vormerkungen \n\nKeine \n \n \n Dienstbarkeiten und Grundlasten \n\n7391.o671 Last: Selbständiges und dauerndes Baurecht für Einstellhalle \nfür Paddelboote inkl. integrierten Clubräumen \nFrist bis: 31.10.2027 \nverselbständigt als Grundstück Nr. D1423 \n19.05.1993 Beleg 534o \n\n \n \n Grundpfandrechte \n\nKeine \n \n \n \n\n\n\n24.06.2021 \n\n3 \n \n\nIII. Baurecht \n \n1. Art des Baurechts \n \n\nDie Stadt Kreuzlingen als Grundeigentümerin und Baurechtsgeberin räumt zugunsten \ndes Baurechtsnehmers und zulasten des vorstehend erwähnten Grundstückes ein selb-\nständiges und dauerndes Baurecht nach Massgabe der Art. 675 sowie Art. 779 ff. ZGB \nsowie der nachfolgenden Bestimmungen ein. \n\n \nDieses Baurecht ist übertragbar. Bei der Übertragung des Baurechts gehen alle dingli-\nchen und realobligationenrechtlichen Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag (mit all-\nfälligen späteren Änderungen oder Ergänzungen) auf den Erwerber über. Die ganze  \noder teilweise Übertragung bedarf der vorgängigen schriftlichen Genehmigung der Bau-\nrechtsgeberin. Diese Genehmigung darf jedoch nur verweigert werden, wenn der Erwer-\nber des Baurechts nicht sämtliche Verpflichtungen des bisherigen Baurechtsnehmers zu \nübernehmen bereit oder in der Lage ist, wenn er nicht ausreichend Gewähr dafür bietet, \ndie Bauten und Anlagen im Sinne dieses Baurechtsvertrages weiterzuführen, wenn er \nnicht kreditwürdig ist oder wenn andere, wichtige Interessen und Erwartungen der Bau-\nrechtsgeberin entgegenstehen, insbesondere ein professioneller Vereinsbetrieb nicht \ngewährleistet ist.  \n \nDiese Übertragungsbeschränkung ist im Grundbuch vorzumerken (Art. 779a und 779b \nAbs. 2 ZGB).  \n\n \nDieses Baurecht ist entsprechend als Grundstück (selbständig dauerndes Baurecht)  \nNr. […] ins Grundbuch Kreuzlingen aufzunehmen. Auf dem baurechtsbelasteten Grund-\nstück ist es als Dienstbarkeit wie folgt einzutragen:  \n \nLast: Selbständiges und dauerndes Baurecht zugunsten des Paddel-Club Kreuzlingen \nbis 31.12.2054. \n\n \n \n2. Umfang des Baurechts \n \n\nEinstellhalle (Bootslager) inklusiv integrierte Clubräume und sanitäre Anlagen. \n \nDie Bauten und Anlagen wurden vom Baurechtsnehmer gestützt auf den Baurechtsver-\ntrag vom 19. Mai 1993 (Nr. D1423), welcher vorgängig im Zusammenhang mit der Be-\ngründung dieses Baurechtes im Grundbuch gelöscht wurde (I.), auf eigene Kosten er-\nstellt. Für die Übernahme der Bauten und Anlagen schuldet der Baurechtsnehmer keine \nEntschädigung. \n \n\n \n3. Inhalt des Baurechts \n \n\nDer Baurechtsnehmer ist berechtigt, auf dem Baurechtsgrundstück im Rahmen aller ein-\nschlägigen öffentlich-rechtlicher Vorschriften sowie allfälliger behördlicher Bewilligungen \nauf eigene Kosten folgende Bauten und Anlagen beizubehalten und wie folgt zu nutzen: \n\n \nEinstellhalle (Bootslager) inklusiv integrierte Clubräume und sanitäre Anlagen für Ver-\neinsaktivitäten (Wassersport). \n\n \n  \n\n \n\n\n\n24.06.2021 \n\n4 \n \n\nDer Baurechtsnehmer ist verpflichtet, das Baurechtsgrundstück sowie alle darauf befind-\nlichen Bauten und Anlagen während der gesamten Vertragsdauer stets den hohen An-\nforderungen der prominenten Lage entsprechend zu unterhalten und alle behördlichen \nVerpflichtungen zu erfüllen. \n \nDie Errichtung von Bauten und Anlagen wie auch alle späteren baulichen Vorkehrungen \noder Veränderungen dieser Bauten und Anlagen (inklusive Nutzungsänderungen) dürfen \nwährend der gesamten Vertragsdauer nur mit vorgängiger schriftlicher Genehmigung \nder Baurechtsgeberin vorgenommen werden. Diese Genehmigung ist zu erteilen, sofern \ndie Vorkehrungen oder Veränderungen dem Sinn und Zweck des vorliegenden Bau-\nrechts entsprechen und keine überwiegenden schützenswerten Interessen der Bau-\nrechtsgeberin entgegenstehen.  \n\n \nDie Erteilung einer Baubewilligung im Sinne des Planungs- und Baugesetzes durch die \nStadt Kreuzlingen ersetzt diese Genehmigung nicht, umgekehrt vermittelt die erteilte \nGenehmigung keinen Rechtsanspruch auf die Erteilung einer Baubewilligung. \n\n \nBauten auf Baurechtsgrundstücken haben möglichst die gleichen energetischen Anfor-\nderungen zu erfüllen, wie sie auch für Bauten der Stadt gelten. \n \nDer Baurechtsnehmer darf ohne vorgängige schriftliche Zustimmung der Baurechtgebe-\nrin keine baupolizeilichen Zugeständnisse machen. \n \nDas Baurecht (als rechtlich selbständiges Grundstück) darf ohne vorgängige schriftliche \nZustimmung der Baurechtgeberin nicht mit Dienstbarkeiten und Grundpfandrechten be-\nlastet werden. \n\n \nDiese Bestimmungen über den Zweck und den Inhalt des Baurechts (III. Ziffer 3) sind im \nGrundbuch vorzumerken (Art. 779a und 779b Abs. 2 ZGB). \n\n \n \n4. Beginn und Dauer des Baurechts \n \n\nDas Baurecht beginnt mit der Eintragung dieses Baurechtsvertrages im Grundbuch und \ndauert bis zum 31.12.2054. \n\n \nSpätestens fünf Jahre vor Ablauf der Vertragsdauer treten die Parteien in Verhandlun-\ngen über eine allfällige Erneuerung des Baurechts ein. Beide Parteien ziehen eine Er-\nneuerung des Baurechts dem Heimfall vor. Dieser Erklärung kommt im Sinne von Art. \n779 l ZGB keine verbindliche Wirkung zu; ein Rechtsanspruch auf die Erneuerung kann \naus dieser Erklärung nicht abgeleitet werden. \n\n \n \n5. Heimfall \n \n\nDas Baurecht kann durch Zeitablauf (Art. 779c ZGB; III. Ziffer 4 hiervor) oder durch vor-\nzeitigen Heimfall (Art. 779f ZGB) untergehen: \n\n \n \n5.1 Ordentlicher Heimfall \n \n\nSofern keine Verlängerung des Baurechts erfolgt, gehen nach Ablauf der Vertragsdauer \nsämtliche auf dem Baurechtsgrundstück vorhandenen Bauten und Anlagen ins Eigen-\ntum der Baurechtsgeberin über. Ausgenommen sind Mobilien und Einrichtungen, welche \n\n\n\n24.06.2021 \n\n5 \n \n\nim Eigentum des Baurechtsnehmers stehen und mit den Bauten und Anlagen nicht fest \nverbunden sind. Die Baurechtsgeberin schuldet dem Baurechtsnehmer keine Entschä-\ndigung für die in ihr Eigentum übergehenden Bauten und Anlagen. Die Heimfallentschä-\ndigung wird ausdrücklich wegbedungen. \n \n\n Das Grundstück ist auf Verlangen der Baurechtsgeberin auf den Ablauf der Vertrags-\ndauer zu Lasten des Baurechtsnehmers wieder in den ursprünglichen Zustand zu stellen \n(Rückbau). \n\n \nAllenfalls errichtete Grundpfandrechte sind bis zum Vertragsende vollständig durch den \nBaurechtsnehmer abzulösen und allfällige Darlehen der Baurechtsgeberin an diese zu-\nrückzuzahlen. \n \nDiese Vereinbarung betreffend die Wegbedingung der Heimfallsentschädigung ist im \nGrundbuch vorzumerken (Art. 779a und 779b Abs. 2 ZGB). \n\n \n \n5.2 Vorzeitiger Heimfall \n \n Falls der Baurechtsnehmer das Baurecht in grober Weise überschreitet oder seine ver-\n\ntraglichen Verpflichtungen verletzt, insbesondere den Zweck und den Inhalt des Bau-\nrechts missachtet oder die Unterhaltspflicht verletzt, kann die Baurechtsgeberin den vor-\nzeitigen Heimfall durch Übertragung des Baurechtes an sie verlangen, wenn sie den \nBaurechtsnehmer vorgängig schriftlich (per Einschreiben) mahnt und ihm dabei den vor-\nzeitigen Heimfall androht und ihm eine angemessene Frist (mindestens 60 Tage) für die \nWiederherstellung des vertragsgemässen Zustands ansetzt. Kommt der Baurechtsneh-\nmer dieser Aufforderung nicht nach und verlangt die Baurechtsgeberin den vorzeitigen \nHeimfall (durch schriftliche Erklärung) ist dieser längstens innert 12 Monaten zu vollzie-\nhen.  \n\n  \n Die Baurechtsgeberin hat dem Baurechtsnehmer für die vorzeitig heimfallenden Bauten \n\nund Anlagen eine Entschädigung zu leisten. Diese Entschädigung besteht im vollständi-\ngen Erlass der finanziellen Verpflichtungen des Baurechtsnehmers gegenüber der Bau-\nrechtsgeberin. Ein weitergehender Entschädigungsanspruch des Baurechtsnehmers be-\nsteht nicht. Das schuldhafte Verhalten des Baurechtsnehmers ist dabei als Herabset-\nzungsgrund mitberücksichtigt. \n\n \n Allenfalls errichtete Grundpfandrechte sind bis zur Übertragung des Baurechts vollstän-\n\ndig durch den Baurechtsnehmer abzulösen. \n \n Diese Vereinbarungen über den vorzeitigen Heimfall sind im Grundbuch vorzumerken \n\n(Art. 779a und 779b Abs. 2 ZGB). \n \n \n6. Baurechtszins \n \n\nBerechnung des Baurechtszinses: \nDie Gesamtfläche des Baurechtsgrundstücks von 932 m2 x CHF 2.– = CHF 1’864.– pro \nJahr, basierend auf dem Indexstand des Monats Oktober, des Jahres vor dem Beginn \ndes Baurechtsvertrages, auf der Basis 2015=100. \n \nDie Baurechtsgeberin verzichtet - unpräjudiziell und ohne Anerkennung einer Rechts-\npflicht - bis auf weiteres auf die Geltendmachung des Baurechtszinses.  \n \n\n\n\n24.06.2021 \n\n6 \n \n\nIm Übrigen sind ab Beginn des Baurechts sämtliche öffentlich-rechtlichen Abgaben, Ge-\nbühren, Beiträge und Steuern, welche Grund- und Hauseigentümern auferlegt werden, \nvom Baurechtsnehmer zu bezahlen. Dies betrifft insbesondere, aber nicht abschlies-\nsend, die Liegenschaftensteuer für die Bauten, Beiträge und Gebühren an Erschlies-\nsungsanlagen wie Strassen, Kanalisation etc., nicht aber Einkommens-, Vermögens- \nund Liegenschaftensteuern für das Grundstück selbst. \n\n \n \n7. Vorkaufsrecht \n \n\nEs gilt die gesetzliche Regelung gemäss Art. 682 Abs. 2 ZGB (gegenseitiges Vorkaufs-\nrecht). Die Frist zur Geltendmachung des Vorkaufsrechts beträgt in Abweichung von Art. \n216e OR sechs Monate. Die Frist beginnt mit Kenntnis von Abschluss und Inhalt des \nKaufvertrages. Diese Änderung ist im Grundbuch vorzumerken. \n\n \n \n8. Unterbaurecht \n \n\nDie Einräumung von Unterbaurechten an Dritte sowie die Begründung von Miteigen-\ntumsanteilen (inkl. Begründung von Stockwerkeigentum) bedarf der vorgängigen schrift-\nlichen Zustimmung der Grundeigentümerin, die hierfür Bedingungen aufstellen oder die \nZustimmung verweigern kann. \n \n \n\nIV. Weitere Bestimmungen \n \n \n\n1. Gewährleistung für das Baurechtsgrundstück \n \nDie Übernahme des Baurechtsgrundstückes (inklusive der bestehenden Bauten und An-\nlagen) erfolgt im heutigen Zustand. Der Baurechtsnehmer bestätigt, das Grundstück und \ndie bestehenden Bauten und Anlagen eingehend besichtigt und geprüft zu haben und \nvon der Baurechtsgeberin keinerlei Zusicherungen über den Zustand des Baurechts-\ngrundstücks erhalten zu haben. Die Parteien schliessen jegliche Rechts- und Sachge-\nwährleistungspflicht der Grundeigentümerin aus. Dies gilt insbesondere, aber nicht ab-\nschliessend, für die Qualität des Baugrundes, für die Eignung des Baugrundes für die \nvom Baurechtsnehmer beabsichtigte Nutzung sowie für Fläche und Mass. Bezüglich \nSachmängel bedeutet dies insbesondere, aber wiederum nicht abschliessend, dass die \nGrundeigentümerin weder für offene noch für versteckte Baumängel oder Konstruktions-\nschwächen haftet, auch wenn diese erheblich oder unerwartet sind.  \n \nDie Parteien schliessen zudem alle weiteren Haftungsansprüche und Rechtsbehelfe des \nBaurechtsnehmers für Rechts- und Sachmängel aus. Der Baurechtsnehmer erklärt, von \nder Urkundsperson auf die Bedeutung und Tragweite dieser Bestimmung aufmerksam \ngemacht worden zu sein. \n \n \n\n2. Kostentragung sowie Haftung während der Dauer des Baurechts \n \nDer Baurechtsnehmer hat alle aus dem Bestand der Bauten und Anlagen sowie des \nBaurechtsgrundstückes sich ergebenden öffentlich-rechtlichen und privatrechtlichen \nVerpflichtungen, insbesondere aus Art. 684 ZGB und Art. 58 OR, zu übernehmen und \nhaftet für alle Schäden, die mit der Ausübung des Baurechts in Zusammenhang stehen. \nSollte die Baurechtsgeberin für Verpflichtungen des Baurechtsnehmers direkt belangt \n\n\n\n24.06.2021 \n\n7 \n \n\noder für Schäden, die durch die Ausübung des Baurechts entstehen, in Anspruch ge-\nnommen werden, so hat der Baurechtsnehmer die Baurechtsgeberin dafür auf erste Auf-\nforderung hin schadlos zu halten. \n \nDer Baurechtsnehmer ist verpflichtet, sich gegen alle Haftungsrisiken stets angemessen \nzu versichern. Der Baurechtsnehmer hat der Baurechtsgeberin auf Verlangen jederzeit \neine Kopie der entsprechenden Versicherungsunterlagen inklusive Nachweis der Prä-\nmienzahlung zu übergeben. \n\n \n \n3. Überbindungsklausel \n \n Der Baurechtsnehmer verpflichtet sich, sämtliche von ihr übernommenen Verpflichtun-\n\ngen allfälligen Rechtsnachfolgern zu überbinden (inklusive dieser Überbindungsklausel). \nSie haftet der Baurechtsgeberin gegenüber für alle Schäden aus der Missachtung dieser \nVerpflichtung. \n\n \n Diese Bestimmung zur Überbindungspflicht (IV. Ziffer 3) ist im Grundbuch vorzumerken \n\n(Art. 779a und 779b Abs. 2 ZGB). \n \n \nV. Rechtspflege / Übergangs- und Schlussbestimmungen \n \n1. Vermittlung \n \n Sollten sich aus Anwendung und Vollzug dieses Baurechtsvertrages und damit im Zu-\n\nsammenhang stehender Zusatzvereinbarungen zwischen den Parteien irgendwelche \nUneinigkeiten ergeben, so ist vor der Beschreitung des Rechtswegs ein neutraler und \nfachkundiger Vermittler zur einvernehmlichen Bereinigung beizuziehen. Die Parteien \nverpflichten sich, an einer solchen Vermittlung teilzunehmen. Können sich die Parteien \nnicht innert 60 Tagen auf einen Vermittler einigen oder scheitert eine solche Vermittlung, \nist jede Partei frei, den Rechtsweg zu beschreiten. \n\n \n \n2. Gültigkeitsvorbehalte \n  \n\nDer Stadtrat der Politischen Gemeinde Kreuzlingen hat dem vorliegenden Vertrag an-\nlässlich seiner Sitzung vom […] zugestimmt. Die Genehmigung durch den Gemeinderat \nder Politischen Gemeinde Kreuzlingen vom […] liegt ebenfalls vor und die Frist nach Art. \n14 der Gemeindeordnung ist unbenutzt abgelaufen. Mitglieder des Paddel-Clubs Kreuz-\nlingen haben diesem Rechtsgeschäft mit Beschluss vom […]  auch zugestimmt.  \n\n \n \n3. Kostentragung \n \n\nSämtliche Grundbuch- und weitere Gebühren und Kosten (inkl. Vermessungskosen, Ein-\ntragungskosten usw.), die für die Errichtung und Eintragung dieses Baurechts anfallen, \nträgt die Baurechtsgeberin. \n\n \n \n\n\n\n24.06.2021 \n\n8 \n \n\n4. Streitigkeiten/Anwendbares Recht \n \n4.1 Schiedsgerichtsbarkeit \n\n \nAllfällige Streitigkeiten über den ordentlichen Heimfall (III. Ziffer 5.1) und über den vor-\nzeitigen Heimfall (III. Ziffer 5.2) unterliegen der Schiedsgerichtsbarkeit. Das Schiedsge-\nricht entscheidet endgültig.  \n\n \n Das Schiedsgericht besteht aus drei Schiedsrichtern. Jede Partei ernennt innert 20 Ta-\n\ngen nach Aufforderung durch die andere Partei einen Schiedsrichter. Kommt eine Partei \nihrer Verpflichtung zu dieser Ernennung nicht nach, so ist der Schiedsrichter durch den \nPräsidenten des für Kreuzlingen TG zuständigen erstinstanzlichen Gerichts zu bestim-\nmen. Den dritten Schiedsrichter, welcher zugleich Vorsitzender ist, bestimmen die bei-\nden Schiedsrichter gemeinsam. Können sich die Schiedsrichter nicht auf einen Vorsit-\nzenden einigen, so ist der Vorsitzende durch den Präsidenten des für Kreuzlingen TG \nzuständigen erstinstanzlichen Gerichts zu bestimmen. Unter Vorbehalt von zwingenden \nGesetzesbestimmungen legt das Schiedsgericht seine eigene Verfahrensordnung fest. \nSubsidiär gilt die schweizerische Zivilprozessordnung.  \n\n \n \n4.2 Ordentliche Gerichtsbarkeit \n \n Über alle anderen Streitigkeiten zwischen den Parteien aus dem Baurecht und dem Ver-\n\ntrag entscheidet das ordentliche Gericht. Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Kreuzlingen \nTG. \n\n \n \n4.3 Anwendbares Recht \n \n Es gelangt ausschliesslich Schweizerisches Recht zur Anwendung. \n\n \n \n \n \n\n \n \n\n \n \n \n\n\n\n5\n04\n\n9\n\n6\n40\n\n9\n\n6\n40\n\n8\n\n64\n18\n\n6\n41\n\n7\n\n78\n2\n\n28\n5\n\n76\n1\n\n30\n0\n\n2\n8\n\nF\nis\nch\n\ner\nha\n\nus\nst\nra\nss\ne\n\nF\nis\nch\n\ner\nha\n\nus\nst\nra\nss\ne\n\n9\n3\n\n2 \nm\n\n²\n\nM\n=\n\n 1\n :\n\n 5\n00\n\nN\n\nK\nre\n\nu\nzl\n\nin\nge\n\nn,\n 1\n\n4\n.0\n\n6\n.2\n\n02\n1\n\nBeilage 9\n\n\n\tBeilage 4 - Schreiben Paddel-Club\n\tBeilage 5 - Jahresrechnung 2020 mit Budgetvergleich\n\tBeilage 6 - Projekt Clubhaus\n\tBeilage 8 - Baurechtsvertrag\n\tBeilage 9 - Situationsplan zum Baurechtsvertrag\n\tBeilage 7 - Übersichtsplan Parzellen im Gebiet Fischerhaus\n\n