name: Beilage 04 Machbarkeit Brandschutz, Casino Frauenfe

text: \nwww.b-3.ch\n\nCasino Frauenfeld\n8500 Frauenfeld\n\nVorstudie\n\nMachbarkeit Brandschutz\n\nBauherrschaft\nStadt Frauenfeld\nRathausplatz 4 | 8500 Frauenfeld\n\nArchitektur\nBBA – Brian Baer Architektur GmbH\nBalierestrasse 29 | 8500 Frauenfeld\n\nBrandschutz\nB3 Kolb AG\nHafenstrasse 62 | 8590 Romanshorn\n\nProjekt-Nr. BS.100.25-10\nFachgebiet Brandschutz\nKontakt Ivan Brühwiler\n\nivan.bruehwiler@b-3.ch\n+41 71 466 72 24\n\nIndex Datum erstellt geprüft\n07.04.2025 ib\n23.06.2025 ib\n\n\n\nMachbarkeit Brandschutz\n\nwww.b-3.ch1/7 BS.100.25-10 Casino Frauenfeld\n\nInhaltsverzeichnis\n\nAllgemeines 2\n\n1.1 Sachverhalt/Auftrag 2\n1.2 Abgrenzung 2\n1.3 Grundlagen 2\n\nGrobkonzepte Entfluchtung provisorisch 3\n\nGrobkonzepte Entfluchtung definitiv 4\n\n3.1 Schritt 1: Variantenstudium mit Machbarkeitsklärung 4\n3.2 Schritt 2: Adaption auf die neuen Architekturgrundrisse 4\n\nFazit 5\n\nUnterschriften 6\n\nAnhang 6\n\n\n\nMachbarkeit Brandschutz\n\nwww.b-3.ch2/7 BS.100.25-10 Casino Frauenfeld\n\nAllgemeines\n\n1.1 Sachverhalt/Auftrag\n\nDas Casino in Frauenfeld weist für eine grössere Personenbelegung eine\nungenügende Fluchtwegsituation auf. Aufgrund einer periodischen\nFeuerschutzkontrolle im Dezember 2023 wurde durch die Gebäudeversicherung\nThurgau ab Januar 2026 eine Nutzungsbeschränkung verfügt.\n\nDie B3 Kolb AG wurde von der Stadt Frauenfeld mit dem Variantenstudium bzw.\nder Lösungsfindung in Bezug auf die ungenügende Fluchtwegsituation\nbeauftragt. Im Rahmen der Machbarkeit sind in Zusammenarbeit mit der\nArchitektur sowohl provisorische als auch langfristige Lösungsansätze als\nGrobkonzepte aufzuzeigen.\n\n1.2 Abgrenzung\n\nAnlässlich der periodischen Feuerschutzkontrolle wurde die Firma TS-\nBrandschutz GmbH mit einer Schwachstellen- und Bestandesanalyse beauftragt\n[4], eine detaillierte Aufnahme bzw. gesamtheitliche Beurteilung des Gebäudes\ndurch die B3 Kolb AG erfolgte nicht.\n\n1.3 Grundlagen\n\n[1] Schweizerische VKF-Brandschutzvorschriften 2015, Vereinigung Kantonaler\nFeuerversicherungen VKF, Bern\n\n[2] Schweizerisches VKF-Brandschutzregister, Vereinigung Kantonaler\nFeuerversicherungen VKF, Bern\n\n[3] Periodische Feuerschutzkontrolle, 13.12.2023, Gebäudeversicherung\nThurgau\n\n[4] Brandschutzbericht Schwachstellen- und Bestandesanalyse, 12.12.2024,\nTS-Brandschutz GmbH\n\n[5] Augenschein und Besprechung vor Ort, 27.02.2025, Brian Baer und Ivan\nBrühwiler\n\n[6] Besprechung Lösungsvarianten, 11.03.2025, Stephan Winkler, Brian Bear\nund Ivan Brühwiler\n\n[7] Besprechung Brandschutzbehörde, 19.03.2025, Urs Herzog, Brian Baer und\nIvan Brühwiler\n\n[8] Bestätigung Kurzbericht Brandschutzbehörde, 23.04.2025, Urs Herzog\n[9] Besprechung neue Architekturgrundrisse, 28.05.2025, Stephan Winkler,\n\nBrian Bear und Ivan Brühwiler\n\nVorschriften, Normen\n\nProjektbezogen\n\n\n\nMachbarkeit Brandschutz\n\nwww.b-3.ch3/7 BS.100.25-10 Casino Frauenfeld\n\nGrobkonzepte Entfluchtung provisorisch\n\nDurch die B3 Kolb AG wurden sechs Varianten für eine provisorische\nErtüchtigung der Entfluchtung erarbeitet. Sämtliche Ansätze wurden mit der\nGebäudeversicherung besprochen und als machbar eingestuft [7]. Die Konzepte\nwurden im Nachgang an die Besprechung aktualisiert und von der\nBrandschutzbehörde bestätigt [8]. Die Anmerkungen aus der Besprechung sind\nin den Plänen nachgetragen. Nachfolgend sind wichtige bzw. für die weitere\nPlanung zu berücksichtigende Punkte aus der Besprechung aufgeführt:\n\nBei den ausgewiesenen Treppen- und Türbreiten handelt es sich um Annahmen\naus den Plänen, welche gemäss der Brandschutzbehörde teilweise von der\ngebauten Situation abweichen. Die effektiven Treppen- und Türbreiten sind für\ndie gewünschte Lösung zu messen, damit die Personenbelegung korrekt\ndefiniert werden kann.\n\nBei den provisorischen Varianten V1 und V2 ist eine brandabschnittsbildende\nTrennung im Erdgeschoss vorgesehen, wodurch das Foyer für Apéros usw.\ngenutzt werden kann. Diese Lösung ist auch für die provisorischen Varianten\nV3-V6 denkbar. Ohne Abtrennung wird seitens GVTG unabhängig der\ngewählten Treppenlösung keine Nutzung in diesem Bereich akzeptiert.\n\nBei einer brandabschnittsbildenden Trennung als provisorische Lösung ist der\nFluchtweg aus dem Untergeschoss sicherzustellen. Die innenliegende\nbestehende Fluchttreppe ist direkt ins Freie führen.\n\nFür die provisorischen Varianten wird davon ausgegangen, dass keine\ngleichzeitige Belegung der Säle bei geschlossener Trennwand anzunehmen ist,\nda aus dem grossen Saal teilweise der zweite Fluchtweg fehlt.\n\nDie Entfluchtung des kleinen Saals über die Küche wird nicht akzeptiert bzw. die\nKüche müsste dazu ausgeräumt werden (nur foyerähnliche Nutzung möglich).\nSofern die Trennwand über eine entsprechende Fluchttüre und Signalisierung\nverfügt, ist eine Entfluchtung über den grossen Saal möglich. Dies ist bei der\nweiteren Planung zu prüfen.\n\nDie Entfluchtung über die Durchfahrt ist ohne feuerwiderstandsfähige\nAbschlüsse vertretbar, sofern eine Sicherheitsbeleuchtung und\nBrandmeldeüberwachung installiert wird. Es dürfen keine Lüftungsauslässe in\nder Durchfahrt vorhanden sein.\n\nDer Korridor auf der Galerie weist entgegen den Plänen eine Breite von weniger\nals 1.20 m auf und ist somit zu schmal. Für die provisorische Lösung mit\nmaximal 50 Personen ist die bestehende Situation ausreichend.\n\nDie Gerüsttreppen sind zur sicheren Begehbarkeit mit geschlossenen Böden\nauszuführen (z.B. Eventtreppe).\n\nTreppen- und\nTürbreiten\n\nTreppe Ostecke\nNutzung Foyer\n\nGleichzeitige\nBelegung Säle\n\nV3 provisorisch\n\nGangbreite Galerie\n\nGerüsttreppen\n\n\n\nMachbarkeit Brandschutz\n\nwww.b-3.ch4/7 BS.100.25-10 Casino Frauenfeld\n\nGrobkonzepte Entfluchtung definitiv\n\n3.1 Schritt 1: Variantenstudium mit Machbarkeitsklärung\n\nDurch die B3 Kolb AG wurden fünf Varianten für die definitive Ertüchtigung der\nEntfluchtung erarbeitet. Nach der Besprechung mit der Bauherrschaft und\nArchitektur stellte sich die Variante C mit einer neuen Treppenanlage im Bereich\nder heutigen Küche als zielführend heraus. Die gewählte Variante wurde auf der\nGrundlage der bestehenden Architekturpläne mit der Brandschutzbehörde\nbesprochen [7] und die aktualisierte Fassung im Nachgang an die Besprechung\nbestätigt [8]. Nachfolgend sind wichtige bzw. für die weitere Planung zu\nberücksichtigende Punkte aus der Besprechung aufgeführt:\n\nBei den ausgewiesenen Treppen- und Türbreiten handelt es sich um Annahmen\naus den Plänen, welche gemäss der Brandschutzbehörde teilweise von der\ngebauten Situation abweichen. Die effektiven Treppen- und Türbreiten sind für\ndie weitere Planung zu messen, damit die Personenbelegung korrekt definiert\nwerden kann.\n\nDie bestehende Fluchttreppe bei der Bühne weist teilweise leicht verzogene\nTritte auf. Für die weitere Planung wird diese Situation akzeptiert und darf ohne\ngeometrische Anpassungen als Fluchttreppe angesetzt werden [8].\n\nFür die weitere Planung ist mit dem Betreiber zu definieren, ob eine gleichzeitige\nNutzung gewünscht ist.\n\nDer Korridor auf der Galerie weist entgegen den Plänen eine Breite von weniger\nals 1.20 m auf und ist somit zu schmal. Dieser Punkt ist in der weiteren Planung\nfür die maximale Belegung zu berücksichtigen bzw. zu lösen (auch maximale\nAnzahl Sitzplätze nebeneinander).\n\n3.2 Schritt 2: Adaption auf die neuen Architekturgrundrisse\n\nSeitens Architektur erfolgte nach Abschluss der Machbarkeitsklärung mit der\nBrandschutzbehörde die Erarbeitung der Architekturpläne für die gewählte\nVariante C. Für eine verlässliche Aussage zu den zukünftigen Belegungszahlen\nje Raum/Bereich wurden die Treppen- und Türbreiten durch die Architektur\ngemessen. Auf dieser Grundlage wurde durch die B3 Kolb AG das\nBrandschutzkonzept aktualisiert, dieses ist mit entsprechenden Hinweisen im\nAnhang zu finden.\n\nDie Entfluchtung des Saals erfolgt über das bestehende Treppenhaus mit einer\ngeradläufigen und einer gewendelten Treppe sowie der neuen Treppenanlage\nim Bereich der bisherigen Küche, wodurch die Personenanzahl massgeblich\nerhöht werden kann. Die Galerie verfügt neu über einen zweiten Fluchtweg in\ndas bestehende Treppenhaus bei der Bühne, wodurch die maximale Belegung\ngegeben ist. Bei der Bühne wird eine zusätzliche Fluchttreppe vorgesehen,\nwodurch die Belegung auf der Bühne von 50 auf 100 Personen erhöht und die\nNebenräume in den unteren Geschossen konform entfluchtet werden können.\nDas Foyer im Erdgeschoss wird zum bestehenden vertikalen Fluchtweg durch\nBrandschutzabschlüsse abgetrennt, wodurch das Foyer für dieselbe\nPersonenbelegung wie im Saal genutzt und möbliert werden darf.\n\nTreppen- und\nTürbreiten\n\nFluchttreppe bei\nBühne\n\nGleichzeitige\nBelegung Säle\n\nGangbreite Galerie\n\nBeschrieb\n\n\n\nMachbarkeit Brandschutz\n\nwww.b-3.ch5/7 BS.100.25-10 Casino Frauenfeld\n\nFolgende Punkte sind gegenüber der ursprünglichen Variante C3\nerwähnenswert bzw. in der weiteren Planung zu berücksichtigen (siehe auch\nAnmerkungen in den Plänen):\n\nAufgrund der effektiv gemessenen Treppenbreiten wurden die\nPersonenbelegungen überprüft. Gegenüber der ursprünglichen Annahme\nbeträgt die maximale Belegung im Saal (inkl. kleiner Saal und Galerie) neu 650\nstatt 670 Personen.\n\nDie bestehende Wendeltreppe weist eine Breite von 1.38 m statt wie\nursprünglich angenommen 1.50 m auf. Damit gilt sie nach strenger Auslegung\nnicht mehr als Fluchttreppe. Aus Sicht der Verfasser wäre ein Ersatz mit dieser\nBreitenunterschreitung unverhältnismässig, im Konzept werden weiterhin 120\nPersonen angesetzt. Dieser Punkt bzw. eine allfällige Reduktion ist in der\nweiteren Planung mit der Gebäudeversicherung zu besprechen.\n\nBei der Bühne wird eine zusätzliche Fluchttreppe vorgesehen. Dadurch kann die\nBelegung auf der Bühne von 50 auf 100 Personen erhöht und die Nebenräume\nin den unteren Geschossen konform entfluchtet werden.\n\nIm 4. OG wird der horizontale Fluchtweg zugunsten einer nutzerfreundlicheren\nGestaltung des Korridorbereiches entfernt (Nutzungseinheit). Nebst der geringen\nÜberschreitung der Fluchtweglänge (war bereits vorher der Fall) ist bei einem\nLagerraum die Raumabfolge nicht eingehalten. Dieser Punkt ist in einer\nnächsten Phase mit der Gebäudeversicherung zu besprechen, allenfalls ist der\nRaum mind. 2 m breit zu öffnen.\n\nZugunsten einer optimaleren Nutzung des Korridorbereichs wird der Abschluss\nzum vertikalen Fluchtweg versetzt. Dadurch ist die Lifttüre innerhalb der Nutzung\nund hat einen Feuerwiderstand E 30 aufzuweisen. Dies ist in der weiteren\nPlanung zu prüfen.\n\nFazit\n\nMit den erarbeiteten und im Anhang aufgeführten Grobkonzept-Varianten sind\nmachbare Lösungen dargestellt, um die Entfluchtung auch bei grösserer\nPersonenbelegung sicherzustellen. Durch den Betreiber bzw. die Bauherrschaft\nist abzuwägen, welche provisorische Lösung bezüglich Betrieb und Kosten\nvorteilhaft ist. Aus Kostengründen wäre es zielführend, die provisorische Lösung\nin Richtung der definitiven Variante zu entwickeln.\n\nFür die weitere Konkretisierung ist ein Brandschutzkonzept für das\nGesamtgebäude unter Berücksichtigung sämtlicher Brandschutzmassnahmen\nzu entwickeln.\n\nPersonenbelegung\nSäle/Galerie\n\nBestehende\nFluchttreppe\n\n(Wendeltreppe)\n\nNeue Fluchttreppe\nBühne\n\nEntfluchtung\n4. Obergeschoss\n\nTüre zu Treppenhaus\nim 4. Obergeschoss\n\n\n\nMachbarkeit Brandschutz\n\nwww.b-3.ch6/7 BS.100.25-10 Casino Frauenfeld\n\nUnterschriften\n\nErsteller Bericht\nB3 Kolb AG\nHafenstrasse 62\n8590 Romanshorn\n\nRomanshorn, 24.06.2025  Ivan Brühwiler\n\nVerteiler:\n\nBBA – Brian Baer Architektur GmbH, Brian Baer\n\nAnhang\n\n Entfluchtung definitiv C3, 23.06.2025\n Entfluchtung provisorisch V1-V6, 07.04.2025\n Bestätigung Kurzbericht Brandschutzbehörde, 23.04.2025, GVTG\n\n\n\nIvan Brühwiler\nB3 Kolb - Romanshorn\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nUmfang\n37.35 m \n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nNutzung?\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nkeine Nutzung, Boden tiefer\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nnicht begehbar\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nBelegung < 50 Pers. vorgesehen\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nEntfluchtung Technikraum über Nutzung\r=> sollte bewilligungsfähig sein\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nFalls grössere Belegung als 50 Pers., wären hier ebenfalls Türen erforderlich (gemäss Architektur denkbar)\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nLifttüre hat neu die Anforderung E 30, ist zu prüfen\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nFluchtweglänge knapp überschritten. Da Nebenraum, akzeptabel mit ursprünglich horizontalem Fluchtweg.\r\rDa neu kein horizontaler Fluchtweg, ist auch Raumabfolge nicht eingehalten.\r=> ist mit Behörde zu klären, allenfalls müsste 2 m breit offen sein.\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n37.3\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGrundsätzliches zu Türen:\r- Lichte Durchgangsbreite min. 0.90 m\r- Lichte Durchgangshöhe min. 2.00 m  \r- Türen müssen in Fluchtrichtung öffnen. Ausgenommen sind Türen von Räumen welche mit nicht mehr als 20 Pers. belegt werden.\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGrundsätzliches zu Türen:\r- Lichte Durchgangsbreite min. 0.90 m\r- Lichte Durchgangshöhe min. 2.00 m  \r- Türen müssen in Fluchtrichtung öffnen. Ausgenommen sind Türen von Räumen welche mit nicht mehr als 20 Pers. belegt werden.\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nEntfluchtung über Nutzungseinheit möglich, da Garderoben zu Saal\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nTerrasse betrieblich, nicht frei zugänglich. \rEntfluchtung über Technik und Galerie\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nBreite Verkehrswege \rmin. 1.20 m erforderlich\n\nSarah Regius\nUmfang\n34.56 m \n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n35.0\n\nSarah Regius\nUmfang\n18.95 m \n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n19.0\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGalerie: 166 Pers.\rAchtung: \r- Breite Verkehrsweg\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nBreite Verkehrswege \rmin. 1.20 m erforderlich\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGrundsätzliches zu Türen:\r- Lichte Durchgangsbreite min. 0.90 m\r- Lichte Durchgangshöre min. 2.00 m  \r- Türen müssen in Fluchtrichtung öffnen. Ausgenommen sind Türen von Räumen welche mit nicht mehr als 20 Pers. belegt werden.\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nBreite Verkehrswege \rmin. 1.20 m erforderlich\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nBreite Verkehrswege \rmin. 1.20 m erforderlich\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nBeschreibung\n120 Pers. über Treppenbreite 1.50m.\revtl. Reduktion da Treppenlauf zu schmal (1.38m)\r=> Rücksprache GVTG erforderlich \n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nEntfluchtung Technikraum über Galerie => objektbezogen vertretbar, da keine ständige Belegung\n\nSarah Regius\nBeschreibung\n70 Personen über Treppenhaus Bühne\r=> 50 bereits durch Bühne genutzt\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\n1.20 m\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nTrennung brandschutztechnisch nicht erforderlich\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nGleichzeitigkeit Nutzung kleiner und grosser Saal ist noch zu definieren\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\n1.20 m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nTextfeld\nKleiner Saal wenn Wände geschlossen:\rmax. 200 Pers.\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nTreppe 2.20 m\r= 220 Pers.\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGanzer Saal offen inkl. Galerie:\rmax. 650 Pers.\r- Ganzer Saal ohne Galerie 580 Pers.\r\r\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTüre bei offenem Saal nicht anrechenbar. Sonst Mindestbreite 1.20m\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe min. 1.20m = 120 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe min. 1.20m = 120 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe min. 1.20m = 120 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\n120 Pers. über Treppenbreite 1.50m.\revtl. Reduktion da Treppenlauf zu schmal (1.38m)\r=> Rücksprache GVTG erforderlich \n\nSarah Regius\nTextfeld\nBühne: \rmax. 100 Pers.\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nAbstandslinie\n1.2 m \n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\n1.20 m\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\n1.20 m\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\n1.20 m\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\n0.90 m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGrundsätzliches zu Türen:\r- Lichte Durchgangsbreite min. 0.90 m (ab 201 Pers. mind. 1.20 m)\r- Lichte Durchgangshöhe min. 2.00 m  \r- Türen müssen in Fluchtrichtung öffnen. Ausgenommen sind Türen von Räumen welche mit nicht mehr als 20 Pers. belegt werden.\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nkein Zugang/keine Nutzung\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nin offener Verbindung zu OG\r=> machbar, da zum Saal zuordenbare Nutzungen\n\nSarah Regius\nUmfang\n25.12 m \n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n25.0\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGrundsätzliches zu Türen:\r- Lichte Durchgangsbreite min. 0.90 m\r- Lichte Durchgangshöhe min. 2.00 m  \r- Türen müssen in Fluchtrichtung öffnen. Ausgenommen sind Türen von Räumen welche mit nicht mehr als 20 Pers. belegt werden.\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nBreite mind. 1.20 m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.7m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.7m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.7m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.5m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n2.4m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n35.0\n\nSarah Regius\nUmfang\n35.04 m \n\nSarah Regius\nTextfeld\n650 Pers. in Foyer \rZusätzliche Massnahmen ab 300 Pers.:\r- Sicherheitsbeleuchtung \r- RWA\r- Sprachgesteuertes Informationssystem\n\nSarah Regius\nUmfang\n32.54 m \n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n32.5\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGrundsätzliches zu Türen:\r- Lichte Durchgangsbreite min. 0.90 m (ab 201 Pers. mind. 1.20 m)\r- Lichte Durchgangshöhe min. 2.00 m  \r- Türen müssen in Fluchtrichtung öffnen. Ausgenommen sind Türen von Räumen welche mit nicht mehr als 20 Pers. belegt werden.\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nRaumabfolge ev. vertretbar. Ansonsten wäre Korridor als horizontaler Fluchweg auszubilden\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nEntfluchtung direkt in vertikalen Fluchtweg\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n35.0\n\nSarah Regius\nUmfang\n35.28 m \n\nSarah Regius\nBeschreibung\nFluchtweglänge knapp überschritten\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nDurchfahrt als Fluchtweg\r(neues Treppenhaus)\rAnforderung an Materialisierung / Brandabschnittsbildung ist zu prüfen \n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nGrundsätzliches zu Türen:\r- Lichte Durchgangsbreite min. 0.90 m\r- Lichte Durchgangshöre min. 2.00 m  \r- Türen müssen in Fluchtrichtung öffnen. Ausgenommen sind Türen von Räumen welche mit nicht mehr als 20 Pers. belegt werden.\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nVar C\n\nMachbarkeitsstudie Casino Frauenfeld, Bahnhofplatz 76b, 8500 Frauenfeld\nAmt für Hochbau und Stadtplanung, Schlossmühlestrasse 7, 8501 Frauenfeld\n\nBBA Brian Baer Architektur GmbH  Balierstrasse 29  8500 Frauenfeld  T 052 725 01 70  www.baerarch.ch\n\nWichtige Koten:\n± 0.00 = 404.68 (best)\n\nPlannummer\n\nArchitekt\n\nFormat\n\nMassstab\n\nErstellt\n\nRevidiert\n\nZeichner\n\n14.05.2025\n\naw\n\n1:150\n\n2.7.1\n\nObjekt\nBauherr\n\nSchnitt A - A / Schnitt B - B162\nA3\n\n0 1 5 10\n\n1 2 3 4 5 6\n\nLift\n\n±0.00\n\n+11.05\n\n+2.41\n\n+4.80\n\n+6.89\n\n+8.03\n\n-2.88\n\n-0.18\n\n+3.38\n\n+6.63\n\n+9.48\n\n+12.33\n\n+13.045\n\n+16.34\n\n+16.96\n\n+13.165\n\n+10.48\n\n+6.82\n\n+16.465\n\nAbstellr\n\nKüche / Office\n\nLüftung / Technik\n\nLaden 2\n\nRampe\n\nKor Restaurant Snackbar WC D\n\nWC Garderobe 4\n\nSeitenbühne rechts Hinterbühne\n\nLager Entsorgung\n\nLager\n\nTiefgarageKorr AnlieferungTechnik Heizung\n\nLager Trp 1 Trp 2\n\nPersonal\n\nService\n\n-2.935\n\n±0.00\n\n+3.70\n\n+7.13\n\n+8.18\n\n+13.15\n\n1 2 3 4 5 6\n\n-2.94\n\n±0.00\n\n+3.70\n\n+8.35\n\n+13.15\n\n+2.94\n\n+4.80\n\n-2.88\n\n-0.18\n\n+3.38\n\n+6.63\n\n+9.48\n\n+12.33\n\n+7.05\n\n+13.045\n\n±0.00\n\n+2.42\n\n+11.05\n\n+16.34\n\n+16.96\n\n+13.045\n\n+16.34\n\n+16.96\n\nRampe\n\nTiefgarageLager GastroKorridor\n\nGarderobeKorGarderobe\n\nLuftschutz 1\n\nWindfang Foyer Lager und Entsorgung\n\nKleiner Saal Grosser Saal\n\nHauptbühne\n\nKorridor407 Kinderg\n\nLager\n\nKorridor\n\nWC\n\nInnenhof Aufenthalt\n\nSaalmobiliar\n\nSeminar\n\nBestand / Nachbargebäude\nBeton\n\nKalksandstein\nBackstein\n\nLegende Bestand:\n\nHinweise zum Planwerk Bestand:\nDie Bestandespläne dokumentieren den heutigen Gebäudezustand mit der für eine Machbarkeitsstudie notwendigen Genauigkeit\nund Vollständigkeit. Die originalen Werkpläne von 1957 wurden vektoriell digitalisiert, mit Daten der wesentlichen Umbau- und\nSanierungsmassnahmen von 1986 und 2001 ergänzt und mit Erkenntnissen aus den Begehungen vor Ort aktualisiert. Auf einen\ntiefergehenden Vergleich des Planwerks mit dem Bestand bezüglich Konstruktion und Masse sowie auf Sondagen wurde\nverzichtet. Das Planwerk Bestand hat folglich keinen Anspruch auf konstruktive Richtigkeit, Vollständigkeit oder Massgenauigkeit.\nAlle Konstruktionen, Materialien und Masse, die für die weitere Planung oder Ausführung massgeblich sind, müssen von den\nPlanern oder Unternehmern eigenverantwortlich vor Ort verifiziert werden.\n\nSchnitt A - A\n\nSchnitt B - B\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung definitiv C3\n\n\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nmax. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V1 und V2 \rGerüsttreppe aussen bei kleinem Saal\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nev. zusätzlich horizontaler Fluchtweg, damit grössere Belegung Galerie möglich\r=> siehe Variante 3 definitiv\n\nIvan Brühwiler\nB3 Kolb - Romanshorn\n\n\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nKleiner Saal wenn Wände geschlossen:\rMit Zusatztreppe 200 Pers. möglich\rOhne Zusatztreppe max. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe geradläufig, 2.40 m\r-> 240 Pers.\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nV1:\rGerüsttreppe geradläufig, \rmind. 1.20 m -> 120 Pers.\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nUmfang\n19.57m \n\nSarah Regius\nTextfeld\nGanzer Saal offen inkl. Galerie:\rMit Zusatztreppe max. 480 Pers. \r(max. 50 Pers. auf Galerie + max. 430 Pers. in Saal)\rOhne Zusatztreppe max. 350 Pers.\r(max. 50 Pers. auf Galerie + max. 300 Pers. in Saal)\r=> gemäss Bericht GVTG\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n19.6m\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe gewendelt, mind. 1.50 m\r-> 120 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nTextfeld\nBühne: \rmax. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nV2 Entfluchtung Küche über Treppenhaus, sonst über Saal\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V1 und V2 \rGerüsttreppe aussen bei kleinem Saal\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nV2:\rGerüsttreppe geradläufig, \rmind. 1.20 m -> 120 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nBrandschutzabschluss, kein horizontaler Fluchtweg erf., 2/3 direkt in vert. Fluchtweg\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nTürbreite vermutlich zu schmal\n\nIvan Brühwiler\nSchreibmaschine\nBestuhlung beachten (Gassen)\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nMöblierung entfernen\n\n\n\nÜb\ner\n\nsic\nht\n\nsp\nlan\n\n 1:\n20\n\n0\n\nMa\nch\n\nba\nrke\n\nits\nstu\n\ndie\n C\n\nas\nino\n\n F\nra\n\nue\nnfe\n\nld,\n B\n\nah\nnh\n\nofp\nlat\n\nz 7\n6b\n\n, 8\n50\n\n0 F\nra\n\nue\nnfe\n\nld\n\nAm\nt fü\n\nr H\noc\n\nhb\nau\n\n un\nd S\n\ntad\ntpl\n\nan\nun\n\ng, \nSc\n\nhlo\nss\n\nmü\nhle\n\nstr\nas\n\nse\n 7,\n\n 85\n01\n\n F\nra\n\nue\nnfe\n\nld\n\nLA\nUE\n\nNE\nR \n\nBA\nER\n\n A\nRC\n\nHI\nTE\n\nKT\nEN\n\n  B\nali\n\ner\nstr\n\nas\nse\n\n 29\n  8\n\n50\n0 F\n\nra\nue\n\nnfe\nld \n\n T\n 05\n\n2 7\n25\n\n 01\n 70\n\n  w\nww\n\n.la\nue\n\nne\nrb\n\nae\nr.c\n\nh\n\nW\nich\n\ntig\ne K\n\note\nn:\n\n± \n0.0\n\n0 =\n #m\n\n ü.\nM.\n\nPl\nan\n\nnu\nmm\n\ner\n\nAr\nch\n\nite\nkt\n\nFo\nrm\n\nat\n\nMa\nss\n\nsta\nb\n\nEr\nste\n\nllt\n\nRe\nvid\n\nier\nt\n\nZe\nich\n\nne\nr\n\n5.2\n.20\n\n25 bb1:5\n0\n\n2.2\n.6\n\nOb\njek\n\nt\n\nBa\nuh\n\ner\nr\n\nEr\ndg\n\nes\nch\n\nos\ns 2\n\n00\n1\n\n16\n2\n\nAUTOLIFT REQUISITENRAUM\n\nDIE ARCHITEKTEN:\n\nGEBÄUDE M. HUGELSHOFER\n\nG\nR\n\nE\nN\n\nZE\n\nAUTORAMPE\n\nBEST. GARAGE\n\nGRENZE\n\nGARD\nB.F. 10.5 M²\nF .F   0.6 M²\n\nGARD W.C.H\n\nIV WC\n\nW.C.D\n\nGARDEROBE\n\nF O Y E R\n\nERWEITERTE KÜCHE BÜRO-ERW\n\nB.F. 21.1 M²\nF .F.  8.5 M²\n\nR\nE\n\nS\nTA\n\nU\nR\n\nA\nN\n\nT \nS\n\nN\nA\n\nC\nK\n\nB\nA\n\nR\n\nBESTEHENDE KÜCHE\n\nN\nO\n\nTA\nU\n\nS\nG\n\nA\nN\n\nG\n\nK\nA\n\nS\nE\n\nR\nN\n\nE\nN\n\nP\nLA\n\nTZ\n\nLIFT\n\nWINDFANG\n\nCOIFFEUR\n\nB.F. 54.4 M²\n\nCOIFFEUR\n\nBESTEHENDES RESTAURANT\n\nSCHAUF. SCHAUF.\n\nHAUPTEINGANG\n\nBAHNHOFSTRASSE\n\n60 1.40\n\n1.00\n\n4.00\n\n3.\n50\n\n25\n3.\n\n50\n\n1.50 13.40\n\n29\n.5\n\n5\n\n26.40\n\n6.\n90\n\n6.\n50\n\n7.50\n\n7.00\n\n50\n\n50\n2.\n\n50\n50\n\n3.25\n\nD\n\n±0.00\n\nA3\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n3.6m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nAbstandslinie\n3.72m \n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol D\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFläche\n146.4m² \n\nIvan Brühwiler\nTextfeld\nNutzung Foyer möglich entsprechend der Anzahl Ausgänge\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V1 und V2 \rGerüsttreppe aussen bei kleinem Saal\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\neffektive Fluchtwegbreite prüfen (Lichtmasse), ev. weitere Türen erforderlich\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nAbschluss neu (Leichtbauwand oder definitive Verglasung)\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nIvan Brühwiler\nRechteck\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nEntfluchtung UG sicherstellen (ev. während Provisorium auch gesamter Coiffeursalon nutzen, damit an der Fassade keine Massnahmen erforderlich (Türbreite vermutlich zu schmal)\n\nIvan Brühwiler\nSchreibmaschine\nEG Variante mit Abschluss\r=> Nutzung im Foyer uneingeschränkt möglich\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nWand könnte entfernt werden\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\n\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nmax. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V3\rInnentreppe zu Nachbar\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nev. zusätzlich horizontaler Fluchtweg, damit grössere Belegung Galerie möglich\r=> siehe Variante 3 definitiv\n\nIvan Brühwiler\nB3 Kolb - Romanshorn\n\n\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nTextfeld\nKleiner Saal wenn Wände geschlossen:\rmax. 200 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe geradläufig, 2.40 m\r-> 240 Pers.\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe geradläufig, \rmind. 1.20 m -> 120 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nUmfang\n19.57m \n\nSarah Regius\nTextfeld\nGanzer Saal offen inkl. Galerie:\rMit Zusatztreppe max. 480 Pers. \r(max. 50 Pers. auf Galerie + max. 430 Pers. in Saal)\rOhne Zusatztreppe max. 350 Pers.\r(max. 50 Pers. auf Galerie + max. 300 Pers. in Saal)\r=> gemäss Bericht GVTG\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n19.6m\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe gewendelt, mind. 1.50 m\r-> 120 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nTextfeld\nBühne: \rmax. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nev. Ausbildung als Vorraum, beschränkte Nutzung möglich.\rEntlfuchtung 1/3 über \rVorraum möglich\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTüre (1.20m)\rin Fluchtrichtung\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V3\rInnentreppe zu Nachbar\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nBrandschutzabschluss, kein horizontaler Fluchtweg erf., 2/3 direkt in vert. Fluchtweg\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nFluchtweg über Saal vertretbar, sofern entsprechende Fluchttüre und Signalisierung vorhanden. Fluchtweg über Küche nicht möglich. \n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nTürbreite vermutlich zu schmal\n\nIvan Brühwiler\nSchreibmaschine\nBestuhlung beachten (Gassen)\n\n\n\nÜb\ner\n\nsic\nht\n\nsp\nlan\n\n 1:\n20\n\n0\n\nMa\nch\n\nba\nrke\n\nits\nstu\n\ndie\n C\n\nas\nino\n\n F\nra\n\nue\nnfe\n\nld,\n B\n\nah\nnh\n\nofp\nlat\n\nz 7\n6b\n\n, 8\n50\n\n0 F\nra\n\nue\nnfe\n\nld\n\nAm\nt fü\n\nr H\noc\n\nhb\nau\n\n un\nd S\n\ntad\ntpl\n\nan\nun\n\ng, \nSc\n\nhlo\nss\n\nmü\nhle\n\nstr\nas\n\nse\n 7,\n\n 85\n01\n\n F\nra\n\nue\nnfe\n\nld\n\nLA\nUE\n\nNE\nR \n\nBA\nER\n\n A\nRC\n\nHI\nTE\n\nKT\nEN\n\n  B\nali\n\ner\nstr\n\nas\nse\n\n 29\n  8\n\n50\n0 F\n\nra\nue\n\nnfe\nld \n\n T\n 05\n\n2 7\n25\n\n 01\n 70\n\n  w\nww\n\n.la\nue\n\nne\nrb\n\nae\nr.c\n\nh\n\nW\nich\n\ntig\ne K\n\note\nn:\n\n± \n0.0\n\n0 =\n #m\n\n ü.\nM.\n\nPl\nan\n\nnu\nmm\n\ner\n\nAr\nch\n\nite\nkt\n\nFo\nrm\n\nat\n\nMa\nss\n\nsta\nb\n\nEr\nste\n\nllt\n\nRe\nvid\n\nier\nt\n\nZe\nich\n\nne\nr\n\n5.2\n.20\n\n25 bb1:5\n0\n\n2.2\n.6\n\nOb\njek\n\nt\n\nBa\nuh\n\ner\nr\n\nEr\ndg\n\nes\nch\n\nos\ns 2\n\n00\n1\n\n16\n2\n\nAUTOLIFT REQUISITENRAUM\n\nDIE ARCHITEKTEN:\n\nGEBÄUDE M. HUGELSHOFER\n\nG\nR\n\nE\nN\n\nZE\n\nAUTORAMPE\n\nBEST. GARAGE\n\nGRENZE\n\nGARD\nB.F. 10.5 M²\nF .F   0.6 M²\n\nGARD W.C.H\n\nIV WC\n\nW.C.D\n\nGARDEROBE\n\nF O Y E R\n\nERWEITERTE KÜCHE BÜRO-ERW\n\nB.F. 21.1 M²\nF .F.  8.5 M²\n\nR\nE\n\nS\nTA\n\nU\nR\n\nA\nN\n\nT \nS\n\nN\nA\n\nC\nK\n\nB\nA\n\nR\n\nBESTEHENDE KÜCHE\n\nN\nO\n\nTA\nU\n\nS\nG\n\nA\nN\n\nG\n\nK\nA\n\nS\nE\n\nR\nN\n\nE\nN\n\nP\nLA\n\nTZ\n\nLIFT\n\nWINDFANG\n\nCOIFFEUR\n\nB.F. 54.4 M²\n\nCOIFFEUR\n\nBESTEHENDES RESTAURANT\n\nSCHAUF. SCHAUF.\n\nHAUPTEINGANG\n\nBAHNHOFSTRASSE\n\n60 1.40\n\n1.00\n\n4.00\n\n3.\n50\n\n25\n3.\n\n50\n\n1.50 13.40\n\n29\n.5\n\n5\n\n26.40\n\n6.\n90\n\n6.\n50\n\n7.50\n\n7.00\n\n50\n\n50\n2.\n\n50\n50\n\n3.25\n\nD\n\n±0.00\n\nA3\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n3.6m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nAbstandslinie\n3.72m \n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol D\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFläche\n146.4m² \n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe geradläufig, \rmind. 1.20m -> 120 Pers.\rFlucht über Innenhof\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol D\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nDurchfahrt:\r- Materialisierung äusserste Schicht RF1\r- Fenster ohne Feuerwiderstand für  \r  Provisorium akzeptabel\r- Sicherheitsbeleuchtung und BMA-Überwachung erforderlich\r- Keine Lüftungsauslässe zulässig\n\nIvan Brühwiler\nAbstandslinie\n8.01m \n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\neffektive Fluchtwegbreite prüfen (Lichtmasse), zweiter Fluchtweg über Haupteingang\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V3\rInnentreppe zu Nachbar\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol D\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol D\n\nIvan Brühwiler\nSchreibmaschine\nEG Variante ohne Abschluss\r=> keine Nutzung möglich\n\nIvan Brühwiler\nTextfeld\nKeine Nutzung im Foyer möglich\n\n\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nmax. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V4 und V5 \rGerüsttreppe aussen bei kleinem Saal\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nev. zusätzlich horizontaler Fluchtweg, damit grössere Belegung Galerie möglich\r=> siehe Variante 3 definitiv\n\nIvan Brühwiler\nB3 Kolb - Romanshorn\n\n\n\nIvan Brühwiler\nVieleck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n2.4m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nKleiner Saal wenn Wände geschlossen:\rMit Zusatztreppe 200 Pers. möglich\rOhne Zusatztreppe max. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe geradläufig, 2.40 m\r-> 240 Pers.\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nV4:\rGerüsttreppe geradläufig, \rmind. 2.40 m -> 240 Pers.\r=> Anzahl Stufen prüfen (ev. Podest erf.)\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nUmfang\n19.57m \n\nSarah Regius\nTextfeld\nGanzer Saal offen inkl. Galerie:\rMit Zusatztreppe max. 600 Pers. \r(max. 50 Pers. auf Galerie + max. 550 Pers. in Saal)\rOhne Zusatztreppe max. 350 Pers.\r(max. 50 Pers. auf Galerie + max. 300 Pers. in Saal)\r=> gemäss Bericht GVTG\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n19.6m\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe gewendelt, mind. 1.50 m\r-> 120 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nTextfeld\nBühne: \rmax. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nFluchtweg Küche bei V4 über Saal\r=> Für Provisorium denkbar\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V4 und V5 \rGerüsttreppe aussen bei kleinem Saal\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n2.4m\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nPrüfen, ob 2.40 m zwischen Wänden vorhanden\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n2.4m\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nBrandschutzabschluss, horizontaler Fluchtweg erf., damit 2/3 direkt in Fluchtweg\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nV5:\rGerüsttreppe geradläufig, \rmind. 2.40 m -> 240 Pers.\r=> Anzahl Stufen prüfen (ev. Podest erf.)\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nTürbreite vermutlich zu schmal\n\nIvan Brühwiler\nSchreibmaschine\nBestuhlung beachten (Gassen)\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\n\n\nÜb\ner\n\nsic\nht\n\nsp\nlan\n\n 1:\n20\n\n0\n\nMa\nch\n\nba\nrke\n\nits\nstu\n\ndie\n C\n\nas\nino\n\n F\nra\n\nue\nnfe\n\nld,\n B\n\nah\nnh\n\nofp\nlat\n\nz 7\n6b\n\n, 8\n50\n\n0 F\nra\n\nue\nnfe\n\nld\n\nAm\nt fü\n\nr H\noc\n\nhb\nau\n\n un\nd S\n\ntad\ntpl\n\nan\nun\n\ng, \nSc\n\nhlo\nss\n\nmü\nhle\n\nstr\nas\n\nse\n 7,\n\n 85\n01\n\n F\nra\n\nue\nnfe\n\nld\n\nLA\nUE\n\nNE\nR \n\nBA\nER\n\n A\nRC\n\nHI\nTE\n\nKT\nEN\n\n  B\nali\n\ner\nstr\n\nas\nse\n\n 29\n  8\n\n50\n0 F\n\nra\nue\n\nnfe\nld \n\n T\n 05\n\n2 7\n25\n\n 01\n 70\n\n  w\nww\n\n.la\nue\n\nne\nrb\n\nae\nr.c\n\nh\n\nW\nich\n\ntig\ne K\n\note\nn:\n\n± \n0.0\n\n0 =\n #m\n\n ü.\nM.\n\nPl\nan\n\nnu\nmm\n\ner\n\nAr\nch\n\nite\nkt\n\nFo\nrm\n\nat\n\nMa\nss\n\nsta\nb\n\nEr\nste\n\nllt\n\nRe\nvid\n\nier\nt\n\nZe\nich\n\nne\nr\n\n5.2\n.20\n\n25 bb1:5\n0\n\n2.2\n.6\n\nOb\njek\n\nt\n\nBa\nuh\n\ner\nr\n\nEr\ndg\n\nes\nch\n\nos\ns 2\n\n00\n1\n\n16\n2\n\nAUTOLIFT REQUISITENRAUM\n\nDIE ARCHITEKTEN:\n\nGEBÄUDE M. HUGELSHOFER\n\nG\nR\n\nE\nN\n\nZE\n\nAUTORAMPE\n\nBEST. GARAGE\n\nGRENZE\n\nGARD\nB.F. 10.5 M²\nF .F   0.6 M²\n\nGARD W.C.H\n\nIV WC\n\nW.C.D\n\nGARDEROBE\n\nF O Y E R\n\nERWEITERTE KÜCHE BÜRO-ERW\n\nB.F. 21.1 M²\nF .F.  8.5 M²\n\nR\nE\n\nS\nTA\n\nU\nR\n\nA\nN\n\nT \nS\n\nN\nA\n\nC\nK\n\nB\nA\n\nR\n\nBESTEHENDE KÜCHE\n\nN\nO\n\nTA\nU\n\nS\nG\n\nA\nN\n\nG\n\nK\nA\n\nS\nE\n\nR\nN\n\nE\nN\n\nP\nLA\n\nTZ\n\nLIFT\n\nWINDFANG\n\nCOIFFEUR\n\nB.F. 54.4 M²\n\nCOIFFEUR\n\nBESTEHENDES RESTAURANT\n\nSCHAUF. SCHAUF.\n\nHAUPTEINGANG\n\nBAHNHOFSTRASSE\n\n60 1.40\n\n1.00\n\n4.00\n\n3.\n50\n\n25\n3.\n\n50\n\n1.50 13.40\n\n29\n.5\n\n5\n\n26.40\n\n6.\n90\n\n6.\n50\n\n7.50\n\n7.00\n\n50\n\n50\n2.\n\n50\n50\n\n3.25\n\nD\n\n±0.00\n\nA3\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n3.6m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nAbstandslinie\n3.72m \n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol D\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFläche\n146.4m² \n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\neffektive Fluchtwegbreite prüfen (Lichtmasse), zweiter Fluchtweg über Haupteingang\n\nIvan Brühwiler\nTextfeld\nKeine Nutzung im Foyer möglich\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V4 und V5 \rGerüsttreppe aussen bei kleinem Saal\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nSchreibmaschine\nEG Variante ohne Abschluss\r=> keine Nutzung möglich\n\n\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n0.9m\n\nSarah Regius\nTextfeld\nmax. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V6\rInnentreppe bei Küche\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nev. zusätzlich horizontaler Fluchtweg, damit grössere Belegung Galerie möglich\r=> siehe Variante 3 definitiv\n\nIvan Brühwiler\nB3 Kolb - Romanshorn\n\n\n\nIvan Brühwiler\nVieleck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nTextfeld\nKleiner Saal wenn Wände geschlossen:\rMit Zusatztreppe 200 Pers. möglich, sofern Flucht über Saal akzeptiert wird\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe geradläufig, 2.40 m\r-> 240 Pers.\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nUmfang\n19.57m \n\nSarah Regius\nTextfeld\nGanzer Saal offen inkl. Galerie:\rMit Zusatztreppe max. 510 Pers. \r(max. 50 Pers. auf Galerie + max. 460 Pers. in Saal)\rOhne Zusatztreppe max. 350 Pers.\r(max. 50 Pers. auf Galerie + max. 300 Pers. in Saal)\r=> gemäss Bericht GVTG\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.2m\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n19.6m\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe gewendelt, mind. 1.50 m\r-> 120 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nTextfeld\nBühne: \rmax. 50 Pers.\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n1.5m\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nBrandschutzabschluss\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nTreppe geradläufig, \rmind. 1.50 m -> 150 Pers.\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nSarah Regius\nBeschreibung\nBrandschutzabschluss\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V6\rInnentreppe bei Küche\n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\nTürbreite vermutlich zu schmal\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nSchreibmaschine\nBestuhlung beachten (Gassen)\n\n\n\nÜb\ner\n\nsic\nht\n\nsp\nlan\n\n 1:\n20\n\n0\n\nMa\nch\n\nba\nrke\n\nits\nstu\n\ndie\n C\n\nas\nino\n\n F\nra\n\nue\nnfe\n\nld,\n B\n\nah\nnh\n\nofp\nlat\n\nz 7\n6b\n\n, 8\n50\n\n0 F\nra\n\nue\nnfe\n\nld\n\nAm\nt fü\n\nr H\noc\n\nhb\nau\n\n un\nd S\n\ntad\ntpl\n\nan\nun\n\ng, \nSc\n\nhlo\nss\n\nmü\nhle\n\nstr\nas\n\nse\n 7,\n\n 85\n01\n\n F\nra\n\nue\nnfe\n\nld\n\nLA\nUE\n\nNE\nR \n\nBA\nER\n\n A\nRC\n\nHI\nTE\n\nKT\nEN\n\n  B\nali\n\ner\nstr\n\nas\nse\n\n 29\n  8\n\n50\n0 F\n\nra\nue\n\nnfe\nld \n\n T\n 05\n\n2 7\n25\n\n 01\n 70\n\n  w\nww\n\n.la\nue\n\nne\nrb\n\nae\nr.c\n\nh\n\nW\nich\n\ntig\ne K\n\note\nn:\n\n± \n0.0\n\n0 =\n #m\n\n ü.\nM.\n\nPl\nan\n\nnu\nmm\n\ner\n\nAr\nch\n\nite\nkt\n\nFo\nrm\n\nat\n\nMa\nss\n\nsta\nb\n\nEr\nste\n\nllt\n\nRe\nvid\n\nier\nt\n\nZe\nich\n\nne\nr\n\n5.2\n.20\n\n25 bb1:5\n0\n\n2.2\n.6\n\nOb\njek\n\nt\n\nBa\nuh\n\ner\nr\n\nEr\ndg\n\nes\nch\n\nos\ns 2\n\n00\n1\n\n16\n2\n\nAUTOLIFT REQUISITENRAUM\n\nDIE ARCHITEKTEN:\n\nGEBÄUDE M. HUGELSHOFER\n\nG\nR\n\nE\nN\n\nZE\n\nAUTORAMPE\n\nBEST. GARAGE\n\nGRENZE\n\nGARD\nB.F. 10.5 M²\nF .F   0.6 M²\n\nGARD W.C.H\n\nIV WC\n\nW.C.D\n\nGARDEROBE\n\nF O Y E R\n\nERWEITERTE KÜCHE BÜRO-ERW\n\nB.F. 21.1 M²\nF .F.  8.5 M²\n\nR\nE\n\nS\nTA\n\nU\nR\n\nA\nN\n\nT \nS\n\nN\nA\n\nC\nK\n\nB\nA\n\nR\n\nBESTEHENDE KÜCHE\n\nN\nO\n\nTA\nU\n\nS\nG\n\nA\nN\n\nG\n\nK\nA\n\nS\nE\n\nR\nN\n\nE\nN\n\nP\nLA\n\nTZ\n\nLIFT\n\nWINDFANG\n\nCOIFFEUR\n\nB.F. 54.4 M²\n\nCOIFFEUR\n\nBESTEHENDES RESTAURANT\n\nSCHAUF. SCHAUF.\n\nHAUPTEINGANG\n\nBAHNHOFSTRASSE\n\n60 1.40\n\n1.00\n\n4.00\n\n3.\n50\n\n25\n3.\n\n50\n\n1.50 13.40\n\n29\n.5\n\n5\n\n26.40\n\n6.\n90\n\n6.\n50\n\n7.50\n\n7.00\n\n50\n\n50\n2.\n\n50\n50\n\n3.25\n\nD\n\n±0.00\n\nA3\n\nSarah Regius\nVieleck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nSchreibmaschine\n3.6m\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol C\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nAbstandslinie\n3.72m \n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol D\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nSarah Regius\nFläche\n146.4m² \n\nIvan Brühwiler\nBeschreibung\neffektive Fluchtwegbreite prüfen (Lichtmasse), zweiter Fluchtweg über Haupteingang\n\nSarah Regius\nRechteck\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nIvan Brühwiler\nLinie\n\nIvan Brühwiler\nVieleck\n\nSarah Regius\nFluchtwegsymbol A\n\nSarah Regius\nTextfeld\nEntfluchtung provisorisch V6\rInnentreppe bei Küche\n\nIvan Brühwiler\nPfeil\n\nIvan Brühwiler\nSchreibmaschine\nEG Variante ohne Abschluss\r=> keine Nutzung möglich\n\nIvan Brühwiler\nTextfeld\nKeine Nutzung im Foyer möglich\n\n\n\n1\n\nIvan Brühwiler\n\nVon: Urs Herzog <Urs.Herzog@gvtg.ch>\nGesendet: Mittwoch, 23. April 2025 17:05\nAn: Ivan Brühwiler\nBetreff: AW: Casino Frauenfeld\n\nHallo Ivan\n\nBesten Dank für die Zustellung des Kurzberichtes «Vorstudie Machbarkeit Brandschutz» vom 7. April 2025.\nDie darin aufgezeigten provisorischen sowie langfristigen Lösungsansätze können wir uns gut vorstellen.\nAuch das bestehende Treppenhaus bei der Bühne kann aus unserer Sicht in die weitere Planung für eine definitive\nLösung einbezogen werden.\n\nEinen schönen Abend\n\nGruss\n\nUrs\n\nUrs Herzog\nBrandschutzexperte mit eidg. Diplom / VKF\n\nStv. Leiter Prävention\n\nGebäudeversicherung Thurgau\n\nMaurerstrasse 2 | 8510 Frauenfeld\nDirektwahl 052 724 90 73\nurs.herzog@gvtg.ch | www.gvtg.ch\n\nVon: Ivan Brühwiler <ivan.bruehwiler@b-3.ch>\nGesendet: Freitag, 11. April 2025 07:57\nAn: Urs Herzog <Urs.Herzog@gvtg.ch>\nBetreff: AW: Casino Frauenfeld\n\nHoi Urs\n\nFür den Phasenabschluss der Machbarkeit im Casino habe ich einen Kurzbericht erstellt, in dem die besprochenen\nPunkte gemäss unserem Treffen erfasst sind. Im Sinne der Planungssicherheit für die Stadt sind wir dir dankbar,\nwenn du dies durchsehen und eine Rückmeldung geben kannst.\n\nSeitens Architektur kam zudem die Frage auf, ob mit dem bestehenden Treppenhaus bei der Bühne für die definitive\nLösung weitergeplant werden kann (Abweichungen siehe Seite 7 im PDF). Ich weiss nicht, ob du dies bereits zu\neinem früheren Zeitpunkt begutachtet hast, dies haben wir an der Besprechung nicht thematisiert. Ansonsten müsste\ndies vor Ort angeschaut werden.\n\nIch wünsche dir ein schönes Wochenende.\n\nViele Grüsse\nIvan\n\n+41 71 466 72 24\nb-3.ch/ivan.bruehwiler\n\nSie erhalten nicht häufig E-Mails von ivan.bruehwiler@b-3.ch. Erfahren Sie, warum dies wichtig ist\n\n\n\n2\n\nVon: Ivan Brühwiler\nGesendet: Montag, 17. März 2025 15:03\nAn: Herzog Urs (Urs.Herzog@gvtg.ch) <Urs.Herzog@gvtg.ch>\nCc: baer@baerarch.ch\nBetreff: Casino Frauenfeld\n\nHoi Urs\n\nDanke für die kurzfristige Möglichkeit eines Austausches betr. dem Casino. Gemäss unserem Telefonat sende ich dir\nfür die Besprechung vom Mittwoch gerne unsere Unterlagen. Folgende Anmerkungen zu den angefügten PDF’s:\n\n- Entfluchtung provisorisch Architektur: Es sind sämtliche provisorischen Fluchtwegvarianten (zusätzliche\nTreppen) in einem Plansatz eingetragen (V1-V6, Geometriedefinition/-prüfung)\n\n- Entfluchtung provisorisch V1-V6: In diesen Plänen sind die möglichen Konzeptansätze mit Belegungen und\nwichtigsten Brandschutzmassnahmen sowie Abweichungen eingetragen (basierend auf V1-V6 gemäss\nobigem Plansatz). Bei V1 und V2 sowie V4 und V5 handelt es sich lediglich um eine andere Position der\nTreppe, deshalb sind sie in einem PDF zusammengefasst. Für das EG sind im PDF V1/V2 die Variante mit\nAbtrennung des vertikalen Fluchtweges, bei V3 ff ohne Abtrennung skizziert\n\n- Entfluchtung definitiv Variante 3: Darin ist die aus unserer Sicht langfristig anzustrebende Lösung über alle\nGeschosse skizziert\n\nBis bald, ich freue mich auf die Besprechung.\n\nViele Grüsse\nIvan\n\n+41 71 466 72 24\nb-3.ch/ivan.bruehwiler\n\n\n\t250613 Casino Brandschutzgrobkonzept Var C B3 (1)\n\t162_Casino_Schnitte Rot_Gelb Var C_250514\n\t2.7.1 Schnitt A - A / Schnitt B - B\n\n\n\t250423 Bestätigung GVTG Bericht und Treppe\n\n\t\t2025-06-24T09:14:23+0200\n\tRomanshorn\n\tIvan Brühwiler\n\n\n\n\n


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text: \n \n \n \n Der Stadtrat an den Gemeinderat \n \n\n \n\n \n\n \n\nBotschaft \n \n\n \n\n \n\n \n\nDatum 21. März 2017 \n\n  \n\nNr. 18 \n\n \n\n \n\nGewährung eines Kredites von 420‘000 Franken für die Innensanierung und Aufwer-\n\ntung des westlichen Teils der grossen Fahrzeughalle der Werkbetriebe  \n\nFrau Präsidentin \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\nAusgangslage \n\nDie grosse Fahrzeughalle auf dem Gelände der Werkbetriebe war ursprünglich eine soge-\n\nnannte „Maurerlehrhalle“, in welcher angehende Baufachleute ihre Grundausbildung absol-\n\nvierten. Das Gebäude besteht aus einem grossen Hallen-Bereich (östlicher Teil) und einem \n\nsich weitgehend  noch im ursprünglichen Zustand befindenden „Kopfbau“ mit Theoriesaal, \n\nBüro, Küche, Lagerräumen und sanitären Einrichtungen (westlicher Teil).   \n\n \n\nWährend der Hallen-Bereich bereits saniert und den heutigen Bedürfnissen der Werkbetriebe \n\nangepasst worden ist, ist der Kopf-Bereich seit der Übernahme durch die Werkbetriebe prak-\n\ntisch im ursprünglichen Zustand belassen worden. Die Gebäudestruktur ist nie an die verän-\n\nderten Bedürfnisse angepasst worden und in den vergangenen 28 Jahren wurden keine Sa-\n\nnierungsarbeiten ausgeführt.   \n\n \n\nEntsprechend der ursprünglichen Nutzung beherbergt der „Kopfbau“ noch Räume, welche \n\nunternutzt sind oder nicht mehr den heutigen Bedürfnissen entsprechen, wie z.B. eine nicht \n\nmehr notwendige und zugleich veraltete Militärküche.  \n\n \n\n\n\n 2 \n\n \n\nDen Mietern der ebenfalls im „Kopfbau“ vorhandenen Büroräume (Instacontrol) und den \n\nBesuchern von Informationsveranstaltungen und Instruktions-Kursen müssen heute zudem \n\nveraltete sanitäre WC-Anlagen zugemutet werden.   \n\n \n\nDer Theorieraum im Obergeschoss wird bereits jetzt sehr vielseitig genutzt, insbesondere für \n\ninterne Aus- und Weiterbildungen. Aufgrund seiner Lage und Zugänglichkeit (Parkplätze di-\n\nrekt vor dem Eingang der Halle) ist er für praktische Schulungen, bei denen auch Demonstra-\n\ntionsmaterial eingesetzt wird, deutlich besser geeignet als zum Beispiel die Räume des Rat-\n\nhauses. Aufgrund der sehr unterschiedlichen Ansprüche (Vorträge, Konferenzen, technische \n\nGrund- und Weiterbildungen, IT-Schulungen der Stadtverwaltung, usw.) muss der Theorie-\n\nraum allerdings immer wieder umgebaut werden, was insbesondere vor und nach Informatik-\n\nSchulungen (Einrichten und Verkabeln des IT-Netzwerks) sehr aufwändig ist.  \n\n \n\nGleichzeitig mit den wachsenden Bedürfnissen der Werkbetriebe steigen auch die Ansprüche \n\nan die Nutzungsintensität des Theorieraums. Momentan sind pro Jahr rund 150 Belegungen \n\nzu verzeichnen: Werkbetriebe 25 bis 35, Stadtverwaltung (IT-Schulungen) 15 bis 25, diverse \n\nVereine und externe Organisationen rund 100. Bei externen Nutzungen können auch \n\nMieteinnahmen generiert werden. Allerdings liegen diese bei Frauenfelder Vereinen, welche \n\nden Theorieraum meist in den Randzeiten nutzen, auf einem eher tiefen Niveau.      \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nFoyer / Treppenhaus /  Schulungsraum  \n\nlinks die Wand gegen die Fahrzeughalle  veraltete Technik / offene Kabelführungen \n\n \n\n  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nHerren-Toiletten Eingangsbereich (Industriestrasse) \n\n\n\n 3 \n\n \n\nFazit: Die Technik, die Zugänglichkeit, die Sicherheit, die sanitären Einrichtungen sowie das \n\nErscheinungsbild des „Kopfbaus“ der Fahrzeughalle entsprechen nicht mehr den heutigen \n\nAnforderungen. Die Raumeinteilung verhindert zudem eine optimale und zeitgemässe Aus-\n\nnutzung der Räume. So liegt z.B. der Raum der ehemaligen Militärküche momentan „brach“.  \n\n \n\nZiele und erwarteter Nutzen der Sanierung \n\n \n\nMit gezielten Eingriffen in die bestehende Bausubstanz soll eine ganzheitliche aber auch wirt-\n\nschaftlich sinnvolle Umgestaltung erzielt werden. Auf eine Luxuslösung soll dabei bewusst \n\nverzichtet werden. \n\n \n\nMit der vorgeschlagenen Sanierung sollen insbesondere folgende Ziele erreicht werden: \n\nAllgemeine Sanierung des „Kopfbaus“ und Anpassung des Standards an den östli-\n\nchen Teil des Gebäudes (bereits sanierte Fahrzeughalle).  \n\nErhöhung des Nutzungspotenzials dank zusätzlich nutzbarem Raumvolumen und Op-\n\ntimierung der Zugänglichkeit.  \n\nAnpassung an die heutigen Nutzungs-Bedürfnisse der Werkbetriebe und der Stadt-\n\nverwaltung. \n\nErfüllung der heutigen Standards betreffend Sicherheit, Hygiene und Zugänglichkeit. \n\nVereinfachung von Abläufen (z.B. Entlastung des Personals im Bereich der Umbauar-\n\nbeiten für die stadtinterne Informatik-Schulung). \n\nSteigerung der Attraktivität der Räume und damit auch der Auslastung. \n\nErhöhung der Mietzinseinnahmen.  \n\n \n\nProjektbeschrieb \n\n \n\nBereits im Budget 2016 wurden für die Innensanierung des Kopfbaus der Maurerlehrhalle \n\n280‘000 Franken beantragt. Die Detailabklärungen haben jedoch ergeben, dass mit zusätzli-\n\nchen Kosten von 140‘000 Franken gerechnet werden muss. Für Mehrkosten sorgen unter \n\nanderem eine rollstuhlgängige WC-Anlage mit den entsprechenden Rampen, die ebenfalls \n\nnotwendige Anpassung der Fluchtwege und Türen, der zusätzliche Einbau von Brandschutz-\n\ntüren sowie die Anpassung der Rauchmeldeanlage. Weiter hat es sich herausgestellt, dass \n\nauch gewisse  statische Eingriffe notwendig sein werden. Neu muss deshalb ein Gesamtkredit \n\nvon 420‘000 Franken beantragt werden. \n\n \n\n\n\n 4 \n\n \n\nFür die Innensanierung wurden mehrere Studien erstellt, wovon die passende Variante im \n\nVorprojekt ausgearbeitet und schließlich als Baueingabe eingereicht wurde. Eine Aussensa-\n\nnierung mit energetischen Massnahmen soll zu einem späteren Zeitpunkt im Zusammenhang \n\nmit einer energetischen Sanierung der gesamten Gebäudehülle erfolgen.  \n\n \n\nIm Erdgeschoss sind folgende Umbauten vorgesehen: \n\n \n\nUmnutzung Militärküche \n\nDie ehemalige Militärküche wird nicht mehr benötigt und ist zudem nicht mehr dem heuti-\n\ngen Stand entsprechend ausgestattet. Daher wird diese zurück gebaut und schafft so zusätz-\n\nlich Platz im Erdgeschoss. Die Geräte sind bereits ausgebaut. Die alten Toiletten werden ab-\n\ngebrochen. Einer der beiden Zugänge und die angrenzenden Räume werden heute nicht \n\nmehr als Lagerfläche benötigt und können deshalb einer neuen Nutzung zugeführt werden.  \n\n \n\nEingang/Garderobe \n\nDer Zugang erfolgt neu von der Industriestrasse und dank einer Rampe ist es auch für Roll-\n\nstuhlfahrer möglich, auf einfache Art und Weise ins Gebäude zu gelangen, um im Erdge-\n\nschoss an Schulungen teil zu nehmen. Die Garderobe im Eingangsbereich kann bei Schulun-\n\ngen und Veranstaltungen entsprechend genutzt werden.  \n\n \n\nToilettenbereich \n\nÜber den neuen Eingangsbereich ist auch der neue mit einem behindertengerechten WC \n\nergänzte Toilettenbereich zugänglich. Dieser Bereich wird im Zuge der Umbauarbeiten tech-\n\nnisch komplett erneuert und zusätzlich mit einer Innen- Wärmedämmung ergänzt.  \n\n \n\nIT-Schulungsraum für die gesamte Stadtverwaltung \n\nDurch das Verschieben und Optimieren der enger angeordneten Nasszellen und Abstellräume \n\nim Erdgeschoss entsteht ein separater IT-Schulungsraum, wodurch das zeitaufwändige Auf- \n\nund Abbauen der Informatik-Infrastrukturen überflüssig wird. Um einen ansprechenden \n\nSchulungsraum zu erhalten, sind kleinere statische Eingriffe nötig. Zur natürlichen Belichtung \n\nwerden auf der Nordseite zwei zusätzliche Fenster eingebaut. Damit der neue Raum dauer-\n\nhaft genutzt werden kann, muss dieser von innen gedämmt und beheizt werden. Auch die \n\nKommunikationstechnik und die Beleuchtung müssen verbessert werden. \n  \n\n\n\n 5 \n\n \n\nTechnikraum \n\nDer Technikraum bleibt bestehen, wird jedoch für zusätzliche Installationen genutzt. \n\n \n\nFoyer/Treppenhaus \n\nDas Foyer bleibt weitestgehend frei von Eingriffen. Lediglich der Durchgang zur Garderobe \n\nwird vergrößert. Außerdem werden Wände und Boden aufgefrischt, um das Foyer dem mo-\n\ndernisierten Gesamtbild anzupassen und einladend zu gestalten.  \n\nDazu wird die Wand gegen die Fahrzeughalle, an welcher einige offen geführte Installationen \n\nangebracht sind, verkleidet. Die Treppe ins Obergeschoss wird lediglich aufgefrischt. Müsste \n\nzu einem späteren Zeitpunkt  auch der Konferenzraum im Obergeschoss rollstuhlgängig ge-\n\nmacht werden, könnte die Treppe später mit einem Treppenlift nachgerüstet werden. \n\n \n\nIm Obergeschoss sind folgende Umbauten vorgesehen: \n\n \n\nKonferenzraum \n\nDer veraltete Saal soll zum modernen Konferenz- und Schulungsraum umgestaltet werden. \n\nDie Technik wird aufgefrischt, wodurch er wieder vollumfänglich genutzt werden kann. Der \n\nRaum sollte vielseitig nutzbar sein und auf einen neuen Stand gebracht werden.  \n\nUm die Hall-Effekte zu reduzieren, wird eine Akustikdecke erstellt. Die Wände und der Boden \n\nsollen neue Oberflächen bekommen. Die Wand zum Materiallager wird als Möbel ausgeführt \n\nund bietet dadurch Platz für Technik und Kleinmaterial. Das Materiallager soll die Möglichkeit \n\nbieten, auch Stühle und Mobiliar zu verstauen, damit der Konferenzraum vielseitig genutzt \n\nwerden kann. Dazu wird das Niveau des Bodens so angepasst, dass zum Lagerraum keine \n\nStufe mehr überwunden werden muss. \n\n \n\nKaffeeküche \n\nDie angrenzende Kaffeeküche wird renoviert und auf einen einfachen Standard gebracht. \n\n \n\nBrandschutz und Fluchtwege \n\nUm den neusten Brandschutzrichtlinien gerecht zu werden, müssen sämtliche Türen gemäss \n\nder jeweiligen Brandwiderstandsklasse ausgeführt werden. Zudem werden neue Flucht- und \n\nMeldesysteme installiert. \n  \n\n\n\n 6 \n\n \n\nDie Baukosten setzen sich wie folgt zusammen:  \n\n \n\nBKP Nr. Arbeitsgattung \n\nUrsprünglich \nbudgetiert \n\n(2016) \nin CHF \n\nnotwendige \nErgänzungen  \n\nin CHF \n\nTotal \nin CHF \n\n112.00 Abbrüche 1'000 7'500 8'500 \n\n211.00 Baumeisterarbeiten 26'000 10'000 36'000 \n\n214.00 Zimmerarbeiten (doppelter Boden)   10'000 10'000 \n\n221.20 Fenster Kunststoff   3'500 3'500 \n\n221.60 Aussentüren, Tor in Metall 4'500 4'500 9'000 \n\n225.00 Spez. Dichtungen und Dämmungen F'000 1'000 2'000 \n\n230.00 \nElektroinstallationen inkl.  \nBeleuchtung 56'000 14'000 70'000 \n\n233.00 Lampenlieferung inkl. Installation   28'000 28'000 \n\n240.00 Heizungsanlagen 6'500 3'500 10'000 \n\n250.00 Sanitäranlagen 25'000 1'000 26'000 \n\n271.00 Gipserarbeiten (innen) 29'000 17'500 46'500 \n\n272.00 Metallbauarbeiten (Geländer)   4'000 4'000 \n\n273.00 Innentüren Holz 10'000 2'000 12'000 \n\n273.10 Wandschränke, Gestelle 21'000   21'000 \n\n281.00 Unterlagsböden 2'500   2'500 \n\n281.20 Bodenbeläge Kunststoff, Textilien 10'500 9'500 20'000 \n\n281.60 Plattenarbeiten 7'000   7'000 \n\n283.00 Deckenbekleidung 20'000   20'000 \n\n285.00 Malerarbeiten (innen) 7'000 2'000 9'000 \n\n291.00 Architekt 53'000 22'000 75'000 \n\n          \n\nTotal inkl. 8% MwSt. 280'000 140'000 420'000 \n\n\n\n 7 \n\n \n\nFrau Präsidentin \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\n \n\nAufgrund der Ausführungen stellen wir Ihnen folgenden  \n\n \n\n \n\nA n t r a g : \n\n \n\nFür die Innensanierung und Aufwertung des westlichen Teils der grossen Fahrzeughalle der \n\nWerkbetriebe wird ein Kredit von 420‘000 Franken bewilligt.  \n\n \n\n- - - \n\n \n\n \n\nDie Vorlage geht an das Präsidium des Gemeinderates mit der Einladung, das Geschäft der \n\nzuständigen Geschäftsprüfungskommission zur Vorberatung, Berichterstattung und Antrag-\n\nstellung im Gemeinderat zuzuweisen. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nFrauenfeld, 21. März 2017 \n\n NAMENS DES STADTRATES FRAUENFELD \n Der Stadtpräsident Der Stadtschreiber \n   \n\n   \n\n  \n\nBeilage:  \n\nPläne \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n


name: Einfache Anfrage betreffend "Parkplätze in der Stad

text: \nChrista Zahnd\n\nSVP-Gemeinderätin\nChrista Zahnd\n\nJunkholzstrasse 36a\n\n8500 Frauenfeld\n\n12. 11.2025\n\nEinfache Anfrage (Art. 45 Geschäftsreglement)\n\nParkplätze in der Stadt Frauenfeld\n\nGeschätzte Stadträtinnen und Stadträte\n\nDie Stadt Frauenfeld bewirtschaftet auf dem öffentlichen Grund Parkplätze und erzeugt dadurch\nGewinne.\n\nMeine Fragen:\n\n1. Wie viele öffentliche Parkplätze waren am 01.01 .2020 vorhanden?\n2. Wie viele öffentliche Parkplätze gab es per 31.07.2025?\n3. Die Projekte Rahmenkredit Aufwertung Strassenräume Innenstadt, Velovorzugsroute, Ver-\n\nkehrskonzept Frauenfeld Ost etc. werden zu einer Reduktion an Parkplätzen führen. Wie\nviele öffentliche Parkplätze werden per 31. 12.2027 zu Verfügung stehen?\n\n4. Falls es zu einer Reduktion an Parkplätzen kommt, mit wie viel Einnahmeverzicht rechnet\nder Stadtrat per 31. 12.2027 verglichen mit den Einnahmen aus Parkplatzgebühren im Jahr\n2019?\n\nIch bedanke mich beim Stadtrat für die Beantwortung meiner Fragen.\n\nFrauenfeld, 12. 11. 2025\n\nChrista Zahnd\n\n\n


name: Beilage 03 Standortvergleich, Nutzwertanalyse

text: \nAmt Für Hochbau und Stadtplanung\n\nSchlossmühlestrasse 7\n\n8501 Frauenfeld\n\nTel.   052 724 52 82\n\nwww.frauenfeld.ch\n\nCasino, Alternativen für einen Stadtsaal in Frauenfeld\n\nStandortvergleich möglicher Parzellen\n\nNutzwertanalyse, Punktebewertung durch Bewertungsgremium\n\n22.08.2025 AHS\n\nOberziel Gewichtung Bewertung Bewertungsgremium\n\nInvestitions-, Unterhalts- und Betriebskosten minimieren 25% 5 Punkte: Ziel sehr gut erfüllt Robert Scherzinger, Amtsleiter Hochbau und Stadtplanung\n\nBetriebliche Abläufe 20% 4 Punkte: Ziel gut erfüllt Roman Brülisauer, Amtsleiter Freizeit und Sport\n\nUmwelt und Ressourcenverbrauch 15% 3 Punkte: Ziel erfüllt Christof Stillhard, Amtsleiter Kultur und Stadtleben\n\nBeitrag zur Stadtentwicklung 15% 2 Punkte: Ziel knapp nicht erreicht Caroline Stoiber, Geschäftsstelle der Regio Frauenfeld, Bereichsleitung Freizeit\n\nLage 15% 1 Punkt:   Ziel nicht erreicht Marco Wehrli, Gesamtprojektleiter Stadtkaserne, AHS\n\nVerfügbarkeit, Realisierungschancen 10% 0 Punkte: Ziel nicht erreichbar/ erfüllbar Stephan Winkler, Bereichsleiter Projektierung und Bau, AHS\n\nInvestitions-, Unterhalts- und Betriebskosten 25%\n\nZielbeschreibung\n\nNachhaltigkeitssbereich Wirtschaft\n\nTiefe Kosten ergeben eine hohe Punktzahl\n\nParzellenbezeichnung Bahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nGesamtbebauung \n\nBahnhofplatzfront\n\nStadtkaserne\n\nParzelle 436\n\nNeuer Stadtsaal in der\n\nDoppelreithalle\n\nOberes Mätteli\n\nParzelle 1132\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nUnteres Mätteli\n\nParzelle 433\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nGaswerkstrasse\n\nWerkhof, Busdepot\n\nParzelle 50074\n\nNeubau\n\nMarktplatz\n\nParzelle 291\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nWiese Festhalle Rüegerholz\n\nParzelle 264\n\nNeubau\n\nTeilziele Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total\n\nInvestitionskosten Grobkostenschätzung: 18 Mio Franken\n\nGewichtung Teilziel 25% Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.1875 Hauptziel x Teilziel 6.25% 2 0.125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 2 0.125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 5 0.3125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 1 0.0625 Hauptziel x Teilziel 6.25% 1 0.0625 Hauptziel x Teilziel 6.25% 1 0.0625 Hauptziel x Teilziel 6.25% 1 0.0625 Hauptziel x Teilziel 6.25% 2 0.125\n\nUnterhaltskosten\n\nGewichtung Teilziel 25% Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.19 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.19 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.19 Hauptziel x Teilziel 6.25% 2 0.13 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.19 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.19 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.19 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.19 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.19\n\nBetriebskosten\n\nBetrieb auf mehreren \n\nGeschossen. Auf-/ Abbau und \n\nBühnenanlieferung mit Lift \n\naufwendiger.\n\nGewichtung Teilziel 25% Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.1875 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.1875 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.1875 Hauptziel x Teilziel 6.25% 2 0.125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 5 0.3125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 5 0.3125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 5 0.3125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 5 0.3125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 5 0.3125\n\nFolgekosten Keine Folgekosten. Kein Verkauf möglich\n\nGewichtung Teilziel 25% Hauptziel x Teilziel 6.25% 4 0.25 Hauptziel x Teilziel 6.25% 4 0.25 Hauptziel x Teilziel 6.25% 3 0.1875 Hauptziel x Teilziel 6.25% 4 0.25 Hauptziel x Teilziel 6.25% 2 0.125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 2 0.125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 4 0.25 Hauptziel x Teilziel 6.25% 2 0.125 Hauptziel x Teilziel 6.25% 4 0.25\n\nGesamtpunkzahl des Oberziels \n\nInvestitions-, Unterhalts- und Betriebskosten minimieren 0.8125 0.75 0.6875 0.8125 0.6875 0.6875 0.8125 0.6875 0.875\n\nBetriebliche Abläufe 20%\n\nZielbeschreibung\n\nVoraussetzungen schaffen für einen optimalen Betrieb des Casinos.\n\nEin optimal funktionierender Betrieb ohne Betriebsunterbrüche ergibt eine hohe Punktzahl.\n\nParzellenbezeichnung Bahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nGesamtsanierung\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nGesamtbebauung \n\nBahnhofplatzfront\n\nStadtkaserne\n\nParzelle 436\n\nNeuer Stadtsaal in der\n\nDoppelreithalle\n\nOberes Mätteli\n\nParzelle 1132\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nUnteres Mätteli\n\nParzelle 433\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nGaswerkstrasse\n\nWerkhof, Busdepot\n\nParzelle 50074\n\nNeubau\n\nMarktplatz\n\nParzelle 291\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nWiese Festhalle Rüegerholz\n\nParzelle 264\n\nNeubau\n\nTeilziele Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total\n\nVorausssetzungen schaffen für \n\noptimalen Betrieb innerhalb des \n\nGebäudes\n\nGewichtung Teilziel 25% Hauptziel x Teilziel 5.00% 3 0.15 Hauptziel x Teilziel 5.00% 3 0.15 Hauptziel x Teilziel 5.00% 4 0.2 Hauptziel x Teilziel 5.00% 3 0.15 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 20% x 25% = 0.05 5.00% 5 0.25\n\nVorausssetzungen schaffen für \n\noptimalen Betrieb um das Gebäude \n\n(Anlieferung etc.)\n\nGewichtung Teilziel 25% Hauptziel x Teilziel 5.00% 3 0.15 Hauptziel x Teilziel 5.00% 3 0.15 Hauptziel x Teilziel 5.00% 3 0.15 Hauptziel x Teilziel 5.00% 4 0.2 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 4 0.2 20% x 25% = 0.05 5.00% 5 0.25\n\nUnterbruchfreier Betrieb\n\nGewichtung Teilziel 25% Hauptziel x Teilziel 5.00% 2 0.1 Hauptziel x Teilziel 5.00% 1 0.05 Hauptziel x Teilziel 5.00% 1 0.05 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 20% x 25% = 0.05 5.00% 5 0.25\n\nSynergien mit Veranstaltungen in der \n\nStadtkaserne\n\nGewichtung Teilziel 25% Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 1 0.05 Hauptziel x Teilziel 5.00% 5 0.25 Hauptziel x Teilziel 5.00% 3 0.15 Hauptziel x Teilziel 5.00% 1 0.05 Hauptziel x Teilziel 5.00% 1 0.05 20% x 25% = 0.05 5.00% 1 0.05\n\nGesamtpunkzahl des Oberziels \n\nBetrieb 0.65 0.6 0.65 0.65 1 0.9 0.8 0.75 0.8\n\nUmwelt und Ressourcenverbrauch 15%\n\nZielbeschreibung\n\nAllgemein haushälterisch mit Ressourcen umgehen.\n\nEin kleiner Verbrauch von grauer Energie, Flächenverbrauch und Energie im Betrieb, ergibt eine hohe Punktzahl\n\nParzellenbezeichnung Bahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nGesamtsanierung\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nGesamtbebauung \n\nBahnhofplatzfront\n\nStadtkaserne\n\nParzelle 436\n\nNeuer Stadtsaal in der\n\nDoppelreithalle\n\nOberes Mätteli\n\nParzelle 1132\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nUnteres Mätteli\n\nParzelle 433\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nGaswerkstrasse\n\nWerkhof, Busdepot\n\nParzelle 50074\n\nNeubau\n\nMarktplatz\n\nParzelle 291\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nWiese Festhalle Rüegerholz\n\nParzelle 264\n\nNeubau\n\nTeilziele Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total\n\nGraue Energie minimieren durch Erhalt \n\noder  Wiederverwendung von Bauteilen\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099\n\nGeringer Flächenverbrauch \n\n(Fussabdruck)\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495\n\nEnergieverbrauch des Stadtsaals\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475\n\nGesamtpunkzahl des Oberziels \n\nUmwelt und Ressourcenverbrauch 0.693 0.594 0.495 0.4455 0.3465 0.3465 0.396 0.3465 0.396\n\nGeringer Flächenverbrauch durch \n\ngestapelte Annordnung der Nutzungen\n\nVorbildfunktion: Vorgabe Stadt Frauenfeld: \n\nNeubauten im Standard Minergie P \n\nausführen\n\nFlächenverbrauch je nach Projekt \n\nunterschiedlich. Optimaler Betriebsablauf \n\nergibt grossen Flächenverbrauch\n\nVorbildfunktion: Vorgabe Stadt Frauenfeld: \n\nNeubauten im Standard Minergie P \n\nausführen\n\nVorbildfunktion Energiegesetz: \n\nGesamtsanierung mindestens im \n\nMinergiestandard ausführen\n\nEin Neubau mit Untergeschoss und grosser \n\nTiefgarage verbraucht viel graue Energie.\n\nFlächenverbrauch je nach Projekt \n\nunterschiedlich. Optimaler Betriebsablauf \n\nergibt grossen Flächenverbrauch\n\nVorbildfunktion: Vorgabe Stadt Frauenfeld: \n\nNeubauten im Standard Minergie P \n\nausführen\n\nEin Neubau mit Untergeschoss und grosser \n\nTiefgarage verbraucht viel graue Energie.\n\nFlächenverbrauch je nach Projekt \n\nunterschiedlich. Optimaler Betriebsablauf \n\nergibt grossen Flächenverbrauch\n\nVorbildfunktion: Vorgabe Stadt Frauenfeld: \n\nNeubauten im Standard Minergie P \n\nausführen\n\nFlächige Anordnung in bestehendem \n\nGebäude ergibt grossen Flächenverbrauch.\n\nFlächenverbrauch je nach Projekt \n\nunterschiedlich. Optimaler Betriebsablauf \n\nergibt grossen Flächenverbrauch\n\nFlächenverbrauch je nach Projekt \n\nunterschiedlich. Optimaler Betriebsablauf \n\nergibt grossen Flächenverbrauch\n\nEin Neubau mit Untergeschoss und grosser \n\nTiefgarage verbraucht viel graue Energie.\n\nVorbildfunktion: Vorgabe Stadt Frauenfeld: \n\nNeubauten im Standard Minergie P \n\nausführen\n\nAnpassung an bestehende Doppelreithalle. \n\nBühne knapp. Gute Verbindung Saal - \n\nFoyer - Catering\n\nNeubau. Voraussetzungen für optimalen \n\nBetrieb sind vorhanden\n\nNeubau. Anlieferung kann je nach Projekt \n\noptimal gelöst werden\n\nKein Betriebsunterbruch\n\nDie Gebäude sind weit voneinander \n\nentfernt. Keine Synergien in betrieblicher \n\nund organisatorischer Sicht\n\nGrosse Teile vom bestehenden Roh- und \n\nAusbau bleibt erhalten. Graue Energie wird \n\ngeschont.\n\nUnterkellerung braucht viel graue Energie. \n\nWenige Einbauten im Leichtbau \n\nverbrauchen wenig graue Energie.\n\nEin Neubau mit Untergeschoss  für die \n\nMantelnutzung verbraucht viel graue \n\nEnergie.\n\nNeubau. Voraussetzungen für optimalen \n\nBetrieb sind vorhanden\n\nNeubau. Anlieferung kann je nach Projekt \n\noptimal gelöst werden\n\nKein Betriebsunterbruch\n\nDie Gebäude sind nicht weit voneinander \n\nentfernt. Synergien in betrieblicher und \n\norganisatorischer Sicht sind eingeschränkt \n\nmöglich\n\nNeubau. Voraussetzungen für optimalen \n\nBetrieb sind vorhanden\n\nNeubau. Anlieferung kann je nach Projekt \n\noptimal gelöst werden\n\nKein Betriebsunterbruch\n\nDie Gebäude sind weit voneinander \n\nentfernt. Keine Synergien in betrieblicher \n\nund organisatorischer Sicht\n\nKein Betriebsunterbruch\n\nEin Neubau mit Untergeschoss für die \n\nMantelnutzung verbraucht viel graue \n\nEnergie.\n\nAnlieferung im städtischen Umfeld. \n\nAnlieferung bedingt Sperrung der \n\nParkplätze\n\nKein Betriebsunterbruch\n\nKeine Synergien. Doppelreithalle durch \n\nneuen Stadtsaal belegt.\n\nAnlieferung im städtischen Umfeld. \n\nFussgänger werden während Anlieferung \n\ngestört\n\nBeide Gebäude stehen nahe beieinander. \n\nSynergien in betrieblicher und \n\norganisatorischer Sicht sind möglich\n\nNeubau. Voraussetzungen für optimalen \n\nBetrieb sind vorhanden\n\nBetriebsunterbruch während ca. 2 Jahren. \n\nEinschätzung: Veranstaltende kommen \n\nnoch Unterbruch zurück\n\nBeide Gebäude stehen nahe beieinander. \n\nSynergien in betrieblicher und \n\norganisatorischer Sicht sind möglich\n\nNeues Gebäude mit optimal ausgenutzten, \n\nknapper Grundrissfläche. Nutzung \n\ngestapelt\n\nAnlieferung im städtischen Umfeld. \n\nFussgänger werden während Anlieferung \n\ngestört\n\nBetriebsunterbruch während ca. 2.5 Jahren. \n\nEinschätzung: Veranstaltende kommen \n\nnach Unterbruch zurück\n\nBeide Gebäude stehen nahe beieinander. \n\nSynergien in betrieblicher und \n\norganisatorischer Sicht sind möglich\n\nAnlieferung im städtischen Umfeld. \n\nFussgänger werden während Anlieferung \n\ngestört\n\nBetriebsunterbruch während ca. 2.5 Jahren. \n\nEinschäzung: Veranstaltende kommen \n\nnoch Unterbruch zurück\n\nBeide Gebäude stehen nahe beieinander. \n\nSynergien in betrieblicher und \n\norganisatorischer Sicht sind möglich\n\nBestehendes Gebäude mit optimal \n\nausgenutzten, knapper Grundrissfläche. \n\nNutzung gestapelt\n\nStapelung auf grösserer Fläche schafft \n\nVoraussetzung für optimalere \n\nBetriebsabläufe\n\nGrobkostenschätzung: 35 Mio Franken. \n\nMantelnutzung nochmals 20 Mio Franken. \n\nTotal 55 Mio Franken\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell am \n\nAnfang tiefere Unterhaltskosten als bei \n\nGesamtsanierung\n\nJe nach Ausdehnung effizienter Betrieb \n\nmöglich. Tiefe Aufwendungen für Auf-/ \n\nAbbau möglich.\n\nCasinoverkauf ist möglich. Grundstück 9.4 \n\nMio. Baurecht? Ersatztiefgarage für 189 PP \n\nà 35'000 = 6.6 Mio.\n\nGrobkostenschätzung: 35 Mio Franken. \n\nMantelnutzung nochmals 20 Mio Franken. \n\nTotal 55 Mio Franken\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell am \n\nAnfang tiefere Unterhaltskosten als bei \n\nGesamtsanierung\n\nJe nach Ausdehnung effizienter Betrieb \n\nmöglich. Tiefe Aufwendungen für Auf-/ \n\nAbbau möglich.\n\nCasinoverkauf ist möglich. Grundstück 8 \n\nMio. Baurecht? Ersatztiefgarage für 96 PP à \n\n35'000 = 3.7 Mio.\n\nKein Betriebsunterbruch\n\nNeubau. Anlieferung kann je nach Projekt \n\noptimal gelöst werden\n\nNeubau. Voraussetzungen für optimalen \n\nBetrieb sind vorhanden\n\nNeubau. Anlieferung kann je nach Projekt \n\noptimal gelöst werden\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell höhere \n\nUnterhaltskosten als bei Neubau. Unterhalt \n\ndurch sichtbaren Dachstuhl\n\nBetrieb auf zwei Geschossen. Auf-/ Abbau \n\neffizient. Denkmalschutz. Bühnentechnik \n\nim Dachstuhl aufwendig. Kein Bühnenturm.\n\nCasinoverkauf ist möglich. Umbaukosten \n\nStadtkaserne werden kleiner.\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nGesamtsanierung\n\nAuf bestehender Parzelle\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell höhere \n\nUnterhaltskosten als bei Neubau\n\nGrobkostenschätzung: 27 Mio Franken\nGrobkostenschätzung: 35 Mio Franken. \n\nInklusive Abbruchkosten.\n\nGrobkostenschätzung: 35 Mio Franken. \n\nInklusive Abbruchkosten.\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell am \n\nAnfang tiefere Unterhaltskosten als bei \n\nGesamtsanierung\n\nBetrieb auf mehreren Geschossen. Auf-/ \n\nAbbau aufwendiger. Bühnenanlieferung \n\nmit Lift aufwendiger.\n\nKeine Folgekosten. Kein Verkauf möglich\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell am \n\nAnfang tiefere Unterhaltskosten als bei \n\nGesamtsanierung\n\nBetrieb auf weniger Geschossen möglich. \n\nDadurch Auf-/ Abbau effizienter\n\nInvestition für Geschäftsgebäude über und \n\nneben dem Casino. Baukosten durch \n\nNachbarliegenschaft. Kein Verkauf möglich\n\nGrobkostenschätzung: 35 Mio Franken\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell am \n\nAnfang tiefere Unterhaltskosten als bei \n\nGesamtsanierung\n\nJe nach Ausdehnung effizienter Betrieb \n\nmöglich. Tiefe Aufwendungen für Auf-/ \n\nAbbau möglich.\n\nCasinoverkauf ist möglich. Keine \n\nZusatzkosten, wenn oberhalb best. PP\n\nGrobkostenschätzung: 35 Mio Franken. \n\nMantelnutzung nochmals 20 Mio Franken. \n\nTotal 55 Mio Franken\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell am \n\nAnfang tiefere Unterhaltskosten als bei \n\nGesamtsanierung\n\nJe nach Ausdehnung effizienter Betrieb \n\nmöglich. Tiefe Aufwendungen für Auf-/ \n\nAbbau möglich.\n\nCasinoverkauf ist möglich. Keine \n\nFolgekosten\n\nGrobkostenschätzung: 35 Mio Franken. \n\nMantelnutzung nochmals 20 Mio Franken. \n\nTotal 55 Mio Franken\n\n1 % von Baukosten. Tendenziell am \n\nAnfang tiefere Unterhaltskosten als bei \n\nGesamtsanierung\n\nJe nach Ausdehnung effizienter Betrieb \n\nmöglich. Tiefe Aufwendungen für Auf-/ \n\nAbbau möglich.\n\nCasinoverkauf ist möglich. Ersatztiefgarage \n\nfür 183 PP à 35'000 = 6.4 Mio.\n\nDie Gebäude sind nicht weit voneinander \n\nentfernt. Synergien in betrieblicher und \n\norganisatorischer Sicht sind eingeschränkt \n\nmöglich\n\nVorbildfunktion Energiegesetz: \n\nGesamtsanierung mindestens im \n\nMinergiestandard ausführen\n\nDer Abbruch vernichtet viel graue Energie. \n\nDer Neubau verbraucht zusätzlich graue \n\nEnergie. Evtl. kann das Untergeschoss \n\nerhalten werden.\n\nGeringer Flächenverbrauch durch gstapelte \n\nAnnordnung der Nutzungen\n\nVorbildfunktion: Vorgabe Stadt Frauenfeld: \n\nNeubauten im Standard Minergie P \n\nausführen\n\nDurch den Abbruch wird viel graue Energie \n\nvernichtet. Eine Tiefgarage braucht viel \n\ngraue Energie.\n\nGemischte Nutzung im städtischen Umfeld \n\nergibt  einen geringen Flächenverbrauch.\n\nVorbildfunktion: Vorgabe Stadt Frauenfeld: \n\nNeubauten im Standard Minergie P \n\nausführen\n\n\n\nBeitrag zur Stadtentwicklung 15%\n\nZielbeschreibung\n\nDie Anordnung des Stadtsaal trägt zur Belebung des Umfelds bei.\n\nEine städtebauliche Aufwertung oder positive Impulse für eine weitere Stadtentwicklung ergibt hohe Punktzahl\n\nParzellenbezeichnung Bahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nGesamtsanierung\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nGesamtbebauung \n\nBahnhofplatzfront\n\nStadtkaserne\n\nParzelle 436\n\nNeuer Stadtsaal in der\n\nDoppelreithalle\n\nOberes Mätteli\n\nParzelle 1132\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nUnteres Mätteli\n\nParzelle 433\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nGaswerkstrasse\n\nWerkhof, Busdepot\n\nParzelle 50074\n\nNeubau\n\nMarktplatz\n\nParzelle 291\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nWiese Festhalle Rüegerholz\n\nParzelle 264\n\nNeubau\n\nTeilziele Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total\n\nIm Betrieb können Synergien mit \n\nanderen Nutzungen in der Nähe erzielt \n\nwerden\n\nSynergien mit weiteren \n\nöffentlichen Nutzung in der \n\nStadtkaserne\n\nNur Synergien mit der Nutzung \n\nin der Festhalle.\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495\n\nMit dem Bau kann eine städtebauliche \n\nAufwertung erzielt werden\n\nStädtebauliche Situation bleibt \n\nbestehen\n\nStädtebauliche Situation bleibt \n\nbestehen\n\nStädtebauliche Aufwertung ist \n\nmöglich\n\nStädtebauliche Aufwertung im \n\nWohnquartier ist bedingt \n\nmöglich\n\nStädtebauliche Aufwertung ist \n\nmöglich\n\nStädtebauliche Aufwertung am \n\nStadtrand ist bedingt möglich\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099\n\nDie angestrebte Stadtentwicklung kann \n\nmit dem Bau unterstützt werden \n\n(Synergien für die bauliche Entwicklung)\n\nSituation bleibt ähnlich wie \n\nbestehend\n\nSituation bleibt ähnlich wie \n\nbestehend\n\nStadtentwicklung des \n\nBahnhofplatzes ist möglich\n\nStadtsaal kann zur \n\nStadtentwicklung auf dem \n\nKasernenareal beitragen\n\nStadtentwicklung Richtung \n\nMurgbogen ist möglich\n\nStadtentwicklung Richtung \n\nMurgbogen ist möglich\n\nGeht Stadtentwicklung in die \n\nrichtige Richtung mit Stadtsaal in \n\nWohnquartier?\n\nStadtentwicklung beim \n\nStadteintritt von Süden her und \n\nzum Burstelpark ist möglich\n\nGeht Stadtentwicklung in die \n\nrichtige Richtung mit Stadtsaal in \n\nWohnquartier?\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099\n\nGesamtpunkzahl des Oberziels \n\nBeitrag zur Stadtentwicklung 0.5445 0.5445 0.6435 0.495 0.693 0.594 0.396 0.5445 0.2475\n\nLage 15%\n\nZielbeschreibung\n\nGute Erschliessung mit öffentlichem Verkehr, geringe baurechtliche Unsicherheiten und hohe Dichte \n\nvon Points of Interest ergeben hohe Punkzahlen\n\nParzellenbezeichnung Bahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nGesamtsanierung\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nGesamtbebauung \n\nBahnhofplatzfront\n\nStadtkaserne\n\nParzelle 436\n\nNeuer Stadtsaal in der\n\nDoppelreithalle\n\nOberes Mätteli\n\nParzelle 1132\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nUnteres Mätteli\n\nParzelle 433\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nGaswerkstrasse\n\nWerkhof, Busdepot\n\nParzelle 50074\n\nNeubau\n\nMarktplatz\n\nParzelle 291\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nWiese Festhalle Rüegerholz\n\nParzelle 264\n\nNeubau\n\nTeilziele Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total\n\nHohe Erreichbarkeit regional und \n\ninnerstädtisch erreichen (ÖV-\n\nGüteklasse)\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495\n\nGeringe baurechtliche Unsicherheiten \n\n(ISOS, Zonenkonformität)\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 2 0.099 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475\n\nAttraktives Umfeld für die \n\nBesuchenden. Anzahl POI (Points of \n\nInterest) in 300 m\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 5 0.2475 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 3 0.1485 Hauptziel x Teilziel 4.95% 4 0.198 Hauptziel x Teilziel 4.95% 1 0.0495\n\nGesamtpunkzahl des Oberziels \n\nLage 0.7425 0.7425 0.7425 0.495 0.6435 0.594 0.4455 1 0.495 0.3465\n\nVerfügbarkeit, Realisierungschancen 10%\n\nZielbeschreibung\n\nFrüher Realisierungszeitpunkt, Parzelle im Eigentum der Stadt und wenig Unsicherheiten/Abhängigkeiten \n\nergeben hohe Punktzahlen\n\nParzellenbezeichnung Bahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nGesamtsanierung\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nAuf bestehender Parzelle\n\nBahnhofplatz 76b, Casino\n\nParzelle 1437\n\nNeubau\n\nGesamtbebauung \n\nBahnhofplatzfront\n\nStadtkaserne\n\nParzelle 436\n\nNeuer Stadtsaal in der\n\nDoppelreithalle\n\nOberes Mätteli\n\nParzelle 1132\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nUnteres Mätteli\n\nParzelle 433\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nGaswerkstrasse\n\nWerkhof, Busdepot\n\nParzelle 50074\n\nNeubau\n\nMarktplatz\n\nParzelle 291\n\nNeubau mit Mantelnutzung\n\nWiese Festhalle Rüegerholz\n\nParzelle 264\n\nNeubau\n\nTeilziele Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total Punkte Total\n\nMöglichst früher Realisierungszeitpunkt \n\nerreichen\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165 Hauptziel x Teilziel 3.30% 4 0.132 Hauptziel x Teilziel 3.30% 4 0.132 Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165 Hauptziel x Teilziel 3.30% 1 0.033 Hauptziel x Teilziel 3.30% 1 0.033 Hauptziel x Teilziel 3.30% 3 0.099 Hauptziel x Teilziel 3.30% 3 0.099 Hauptziel x Teilziel 3.30% 3 0.099\n\nStadtsaal auf Parzelle im städtischen \n\nEigentum erreichen\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165 Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165 Hauptziel x Teilziel 3.30% 3 0.099 Hauptziel x Teilziel 3.30% 4 0.132 Hauptziel x Teilziel 3.30% 1 0.033 Hauptziel x Teilziel 3.30% 1 0.033 Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165 Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165 Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165\n\nUnsicherheiten, Abhängigkeiten von \n\nweiteren Entwicklungen\n\nGewichtung Teilziel 33% Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165 Hauptziel x Teilziel 3.30% 5 0.165 Hauptziel x Teilziel 3.30% 2 0.066 Hauptziel x Teilziel 3.30% 1 0.033 Hauptziel x Teilziel 3.30% 1 0.033 Hauptziel x Teilziel 3.30% 1 0.033 Hauptziel x Teilziel 3.30% 2 0.066 Hauptziel x Teilziel 3.30% 3 0.099 Hauptziel x Teilziel 3.30% 3 0.099\n\nGesamtpunkzahl des Oberziels \n\nVerfügbarkeit, Realisierungschancen 0.495 0.462 0.297 0.33 0.099 0.099 0.33 0.363 0.363\n\nGesamtpunkzahl aller Oberziele zusammen (Maximum 5 Punkte) 3.9375 3.693 3.5155 3.228 3.4695 3.221 3.18 3.1865 3.028\n\nGesamtpunkzahl aller Oberziele zusammen (Maximum 100 Punkte) 78.75 73.86 70.31 64.56 69.39 64.42 63.6 63.73 60.56\n\nErdgeschossnutzung mit Aussenbereich \n\nwährend den Veranstaltungen\n\nErdgeschossnutzung mit Aussenbereich \n\nwährend den Veranstaltungen\n\nErdgeschossnutzung mit Aussenbereich \n\nwährend den Veranstaltungen ist möglich\nSynergien mit der Stadtkaserne\n\nwenig Synergien mit Nutzungen in der \n\nNähe\n\nSynergien mit der Stadtkaserne mit \n\ngewisser Distanz möglich\n\nwenig Synergien mit Nutzungen in der \n\nNähe\n\nGestaltungsplan anpassen Gestaltungsplan anpassen\n\nVerhandlung mit Nachbar ausstehend. \n\nAufwändige Vertragsverhandlung mit \n\nStockwerkeigentum. Gestaltungsplan \n\nanpassen. Keine Studie vorhanden.\n\nDenkmal von nationaler Bedeutung. Projekt \n\nist aufgrund Denkmalschutz nicht \n\numsetzbar.\n\nBürgergemeinde sieht keinen \n\nHandlungsbedarf. Diskussion zu Tiefgarage. \n\nMantelnutzung. Keine Studie vorhanden.\n\nVerhandlung mit Armasuisse ausstehend. \n\nDiskussion zu Tiefgarage. Mantelnutzung. \n\nKeine Studie vorhanden.\n\nAbhängig von Auszug Werkhof. Nutzung \n\nals Stadtsaal steht in Konkurrenz zu einer \n\nWohnnutzung. Mantelnutzung. \n\nGestaltungsplan\n\nUmzonung notwendig. Gestaltungsplan. \n\nDiskussion zu Tiefgarage. Mantelnutzung\n\nBei Überschreitung Mantellinie, \n\nGestaltungsplan anpassen. Realisierung \n\n2029 - 2031 möglich\n\nBei Überschreitung Mantellinie, \n\nGestaltungsplan anpassen. Realisierung \n\n2031 - 2034 möglich\n\nGestaltungsplan anpassen. Verhandlung, \n\nProjektentwicklung mit Nachbar. \n\nRealisierung 2031 - 2034 möglich\n\nRealisierung 2030 - 2032 möglich\n\nBürgergemeinde möchte sich erst \n\nmittelfristig mit der zukünftigen Nutzung \n\nauseinandersetzen\n\nMietdauer wie Nutzungsvereinbarung läuft \n\nbis 2034. Bis dann sieht Armasuisse keinen \n\nHandlungsbedarf\n\nRealisierung 2032 - 2034 möglich Realisierung 2032 - 2034 möglich\n\nÖV Güteklasse A, sehr gute Erschliessung\nÖV Güteklasse C, mittelmässige \n\nErschliessung\n\nAm Übergang von ÖV Güteklasse A, sehr \n\ngute Erschliessung, zu ÖV Güteklasse B, \n\ngute Erschliessung\n\nStadtsaal in Wohnquartier\n\nDie Parzelle und das Gebäude sind in Besitz \n\nder Stadt\nDie Parzelle ist in Besitz der Stadt\n\nVon den beiden betroffenen Parzellen ist \n\neine im Besitz der Stadt\n\nDie Parzelle ist im Eigentum der Armasuisse. \n\nDie Stadt bestzt das Baurecht bis ins Jahr \n\n2123\n\nDie Parzelle ist im Eigentum der \n\nBürgergemeinde. Es ist maximal ein \n\nBaurecht erreichbar\n\nDie Parzelle ist im Eigentum der Armasuisse. \n\nEs ist maximal ein Baurecht erreichbar\nDie Parzelle ist in Besitz der Stadt Die Parzelle ist in Besitz der Stadt Die Parzelle ist in Besitz der Stadt\n\nZone für Sport-, Freizeit-, und \n\nGrünanlagen. Ortsbild-/ \n\nUmgebungsschutzzone. Andere Zone \n\nzuordnen ist denkbar.\n\nZone für öffentliche Bauten und Anlagen. \n\nOrtsbild-/ Umgebungsschutzzone. Keine \n\ngrossen Risiken.\n\nWohn- und Arbeitszone. Weniger geeignet \n\nfür Stadtsaal\n\nÖV Güteklasse A, sehr gute Erschliessung\n\nRealisierung 2032 - 2034 möglich\n\nÖV Güteklasse A, sehr gute ErschliessungÖV Güteklasse A, sehr gute Erschliessung\n\nStädtebauliche Situation bleibt bestehen. \n\nVerschlechterung der Durchwegung im \n\nKasernenareal\n\n188 POI 223 POI 80 POI287 POI402 POI 402 POI 402 POI 295 POI 200 POI\n\nZone für öffentliche Bauten und Anlagen. \n\nOrtsbild-/ Umgebungsschutzzone. Keine \n\ngrossen Risiken. Nationaler Denkmalschutz\n\nKernzone Stadt 5. Otsbild-/ \n\nUmgebungsschutzzone. Keine grossen \n\nRisiken.\n\nKernzone Stadt 5. Otsbild-/ \n\nUmgebungsschutzzone. Keine grossen \n\nRisiken.\n\nKernzone Stadt 5. Otsbild-/ \n\nUmgebungsschutzzone. Keine grossen \n\nRisiken.\n\nStädtebauliche Aufwertung mit \n\neinheitlicher Bahnhofplatzfront möglich\n\nStädtebauliche Aufwertung gemäss \n\nIdeenwettbewerb Stadtkaserne 2016 ist \n\nmöglich\n\nÖV Güteklasse A, sehr gute Erschliessung ÖV Güteklasse A, sehr gute Erschliessung ÖV Güteklasse A, sehr gute Erschliessung\n\nZone für öffentliche Bauten und Anlagen. \n\nOrtsbild-/ Umgebungsschutzzone. Keine \n\ngrossen Risiken.\n\nZone für öffentliche Bauten und Anlagen. \n\nOrtsbild-/ Umgebungsschutzzone. Keine \n\ngrossen Risiken.\n\n\n\nAmt Für Hochbau und Stadtplanung\n\nSchlossmühlestrasse 7\n\n8501 Frauenfeld\n\nTel.   052 724 52 82\n\nwww.frauenfeld.ch\n\nCasino, Alternativen für einen Stadtsaal in Frauenfeld\n\nStandortvergleich möglicher Parzellen - Zusammenfassung\n\n22.08.2025 AHS\n\nCasino \n\nGesamtsanierung\n\nNeubau auf bestehender \n\nParzelle\n\nNeubau Erweiterung \n\nBahnhofplatzfront\n\nStadtsaal in der \n\nDoppelreithalle\n\nNeubau Oberes Mätteli Neubau Unteres Mätteli Neubau an \n\nGaswerkstrasse\n\nNeubau Marktplatz Neubau bei Festhalle \n\nRüegerholz\n\nInvestitions-, Unterhalts- und Betriebskosten\n\nGewichtung 25% 16 15 14 16 14 14 16\n14\n\n18\n\nBetriebliche Abläufe\n\nGewichtung 20% 13 12 13 13 20 18 16\n15\n\n16\n\nUmwelt und Ressourcenverbrauch\n\nGewichtung 15% 14 12 10 9 7 7 8\n7\n\n8\n\nBeitrag zur Stadtentwicklung\n\nGewichtung 15% 11 11 13 10 14 12 8\n11\n\n5\n\nLage \n\nGewichtung 15% 15 15 15 10 13 12 9\n10\n\n7\n\nVerfügbarkeit, Realisierungschancen\n\nGewichtung 10% 10 9 6 7 2 2 7\n7\n\n7\n\nGesamtpunkzahl 79 74 70 65 69 64 64 64 61\n\n0\n\n10\n\n20\n\n30\n\n40\n\n50\n\n60\n\n70\n\n80\n\n90\n\n100\n\nCasino\nGesamtsanierung\n\nNeubau auf\nbestehender\n\nParzelle\n\nNeubau\nErweiterung\n\nBahnhofplatzfront\n\nStadtsaal in der\nDoppelreithalle\n\nNeubau Oberes\nMätteli\n\nNeubau Unteres\nMätteli\n\nNeubau an\nGaswerkstrasse\n\nNeubau\nMarktplatz\n\nNeubau bei\nFesthalle\n\nRüegerholz\n\nA\nn\n\nz\na\nh\n\nl\nP\n\nu\nn\n\nk\nte\n\nStandorte\n\nInvestitions-, Unterhalts- und Betriebskosten\nGewichtung 25%\n\nBetriebliche Abläufe\nGewichtung 20%\n\nUmwelt und Ressourcenverbrauch\nGewichtung 15%\n\nBeitrag zur Stadtentwicklung\nGewichtung 15%\n\nLage\nGewichtung 15%\n\nVerfügbarkeit, Realisierungschancen\nGewichtung 10%\n\n\n


name: Beilage 10 Brandschutzmassnahmen und Personenanzahl

text: \nKV Brandschutzmassnahmen + Personenanzahl Erhöhung Stand 23.06.2025CASINO\n\nV1    Haupttreppe verbreitern \nV2    Treppe Küchenstreifen \nV3    Aussentreppe\nV4    Fluchtweg Galerie\n\nBr\nan\n\nds\nch\nut\nz  \n35\n\n0 \nP\n\nV1\n P\ner\nso\nne\n\nna\nnz\nah\n\nl\n\nV2\n P\ner\nso\nne\n\nna\nnz\nah\n\nl\n\nV3\n P\ner\nso\nne\n\nna\nnz\nah\n\nl\n\nV4\n P\ner\nso\nne\n\nna\nnz\nah\n\nl\n\nBe\nhi\nG\n\nEr\ndb\n\neb\nen\n\ner\ntü\nch\nt.\n\nG\neb\n\näu\nde\n\nHL\nKS\nE\n\nBü\nhn\n\ne\n\nGeschoss Total inkl.\nEG‐2.OG Treppenturm Aussen 400'000 400'000\n1.OG Gallerie neuer Fluchtweg 80'000 80'000\n1.OG Gallerie Fluchtweganpassung 45'000 45'000\nOG Raum Restküche 45'000 45'000\nOG Treppe im Küchenstreifen 155'000 155'000\nOG Raum Stuhllager 25'000 25'000\nOG Neue Türen Saal 25'000 25'000\nOG Neue Doppelflügeltüren Saal 120'000 120'000\nEG‐OG Ertüchtigung Teil 1 55'000 55'000\nEG‐OG Ertüchtigung Teil 2 40'000 40'000\nEG Treppe verbreitern 65'000 65'000\nEG Wände Türen Treppenhaus‐Foyer 90'000 90'000 90'000 90'000 90'000\nEG Treppenhaus‐Foyer Ergänzung V1,4 95'000 95'000 95'000\nEG Rückwärtig Ausgang 80'000 80'000\nEG Rückwärtig Ertüchtigung 50'000 50'000\nEG Coiffeur 2 inkl. Gänge als Foyer 80'000 80'000 80'000 80'000 80'000\nEG Coiffeur 1 als Ausgang oder Foyer 100'000 100'000 100'000\nEG Erdbeben Beton SCC 265'000 265'000\nUG Untergeschoss 70'000 70'000\nUG‐2.OG Zustandsbericht Elektro kurzfristig 90'000 90000\nUG‐2.OG HLK Planaufnahme 30'000 30000\nUG‐2.OG HLK Budget Ertüchtigung 150'000 150000\nOG Massnahmen Bühne kurzfristig 60'000 60000\n\nZwischentotal 2'215'000 485'000 330'000 495'000 670'000 345'000 24'000 265'000 270000 60000\nHon. exkl.,Gebühren, Reserve 30% 145'500 99'000 148'500 201'000 103'500 7'200 79'500 81000 18000\nTotal  630'500 429'000 643'500 871'000 448'500 31'200 344'500 351000 78000\nAsbest 10% 63'050 42'900 64'350 87'100 44'850 3'120 34'450 35100 7800\nRundung ‐3'550 ‐1'900 2'150 1'900 ‐3'350 ‐4'320 1'050 3900 4200\nTotal inkl. V0,   P 350 90000 60000 150'000\nTotal inkl. V1,   P 390 690'000 470'000 30'000 380'000 390000 90000 2'050'000\nTotal inkl. V2,   P 500 690'000 710'000 30'000 380'000 390000 90000 2'290'000\nTotal inkl. V3,   P 470 690'000 960'000 30'000 380'000 390000 90000 2'540'000\nTotal inkl. V4,   P 440 690'000 490'000 30'000 380'000 390000 90000 2'070'000\n\n\n\nV1 - V2\n\n-\n\n\n\nV1\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n\n\nV 1  -  V 4\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n=J\n\n\n\nV 1\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n-\n\n·-\n\nX\n\nI\n\n\n\nV 1  -  V 4\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n\n\nV1 - V2\n\n\n\nV 2\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n-\n\n⑮\n-\n\n\n\nV 1  -  V 3\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\nJ =\n\n\n\nV 2\n\nTreppe\nBreite 1.5\nLänge 5.32\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n:\n\n=\n\n-\n\nI -I\n\n+\n-\n\n\n\nV 1  -  V 3\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n\n\nV. 2\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\np\n\n\n\nV  3\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n/DN\n↑\n\nI\n\n\n\nV 3\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n\n\nV 3\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\nTI\n\n\n\nV 1  -  V 3\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\nJ =\n\n\n\nV 3\n\nTreppe\nBreite 1.5\nLänge 5.32\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n=\n\nI -I\n\nI\n1\n\n\n\nV 1  -  V 3\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n\n\nV. 3Fluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n\n\nV. 3\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n-\n\n\n\nV 4\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n-----\n\nSS\n\n\n\nV 4\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n:\n\n\n\nV 1  -  V 4\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\nJ =\n\n\n\nV 4\n\nTreppe\nBreite 1.5\nLänge 5.32\n\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n=\n\n-\n\n-\n\nI -I\n\nI\n--\n\n-...\n\n\n\nV 1  -  V 4\nFluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n\n\nV. 4Fluchtweg\nBrandschutz\nPersonenanzahl\nErdbeben\nAbbruch\n\n\n\n\n