parent_type: affair

name: 14.2. Schriftliche Anfrage vom 6. März 2025

format: application/pdf

text: \nGrúntiberqle.\ncréoteurs d'oven¡r\n\nSchriftliche Anfroge Manuel Egli. GLP, zur Durchführung eines Alìslodlfests\n\nonlösslich des 20-Johre-Jubiläums der neugeslallelen Altslodt\n\nlm Juni 2026 jöhr| sich die Neugestoltung unserer Altstodl zum 20. Mol. Die ErOffnung der Kerntongente\n\nrund ein holbes Johr zuvor befreite die Altstodt vom Durchgongsverkehr - tÖglich rund ló'OO0\n\nFohrzeuge -, wodurch sie sich in eine Begegnungszone für die gesomte Bevolkerung verwondeln\n\nkonnte. Doss es sich hierbei zweifelsohne um ein historisches Ereignis hondell, zeigt der Blick in unsere\n\nStodtchronik ouf unserer Webseite, wo der Einïrog "Eröffnung Kerntongente" der letzte oufgefuhrte ist\n\n(der vorher oufgefuhrte wor die Eroffnung der Al l9ó7).\n\nSeither hot sich die Altstodf weiterenTwickell, doch sie steht weiterhin vor grossen Herousforderungen.\n\nDqs "Lödelisterbe" ist Reolitöt - es stellt sich die Froge, wie wir die Altstodt weiter störken können; nicht\n\nnur ols Ort für Begegnung, sondern ouch ols wirtschoftliches Zentrum mit hoher LebensquolitÖt.\n\nDos 2O-jOhrige Jubiloum der neugestolteten Altstodt bietet die perfekte Gelegenheit, diese Themen\n\noufzugreifen. Dobei könnte ein Altstodtfest nicht nur ein frohlicher Anloss zum Feiern sein, sondern ouch\n\nols Plotlform für eine breitere Diskussion uber die Zukunft der Altstodt dienen. Denkbor wöre eine\n\nVeronstoltungsreihe, die neben kulturellen und geselligen Anlössen ouch Fqchveronstoltungen,\n\nDiskussionsrunden und innovotive Konzepte zur Belebung der Altstodt umfosst.\n\nDesholb stellen wir folgende Frogen on den Stodtrot:\n\nl. Hot der Stodtrot bereits Überlegungen zu einer Feier oder einem Altstodtfest onlösslich dieses\n\nJubilÖums ongestellt? Folls jo, wie sehen diese ous?\n\n2. Folls nein, wie steht der Stodtrot einer Durchführung eines Altstodtfests im Jol'r 2026\n\ngrundsötzlich gegenuber - so wie oben skizziert?\n\n3. Welche Akteure (2. B. Vereine, Gewerbetreibende, Kulturschoffende) könnten in eine mogliche\n\nPlonung einbezogen werden?\n\n4. Welche Finonzierungsmöglichkeiten sieht der Stodtrot für ein solches Fest?\n\n5. Welches wöre der ideole Zeitpunkl?\n\nWir sind überzeugt, doss ein solches Fest resp. eine solche Veronstoltungsreihe orgonisotorisch\n\nmochbor wöre und einen grossen Mehrwert für Bevolkerung und Gewerbe bieten wurde.\n\nLenzburg, 5. Morz2025\n\nMonuel\n\nGrunliberole Lenzburg\n\nG r ünliber ole O rlsporl ei Lenzburg\nGustov Zeiler-Ring 9\n5óOO Lenzburg\n\nlenzburg@grunliberole.ch\nlenzburg.grunliberole.ch\n\n\n


Beschluss; Strassensperren; Rückweisung

text: \nStadt Lenzburg\n\nProtokollauszug des Einwohnerrats vom 30. Oktober 2025\n\nStrassensperren Festanlässe; Beschaffung Sperrelemente; Verpflichtungskredit\n\nDer Einwohnerrat hat die Vorlage und den Verpflichtungskredit für die Beschaffung von Sperrele-\nmenten, in der Höhe von CHF 545'OOQ, zuzüglich teuerungsbedingter Mehrkosten, zurückgewie-\nsen.\n\nDieser Beschluss unterliegt nicht dem fakultativen Referendum.\n\nProtokollauszug\nan Leitung Abteilung Finanzen\nan Leitung Tiefbau & Verkehr\nan Kommandant Repol\nzu den Akten (2019-646)\n\nFÜRDENEINWOHNERRAT\n\nD r PraEid^nt:\n\nDie r rln:\n\nStadt Lenzburg Einwohnerrat Rathd'jsgas. fi 16 r. 600 Lenzburg\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch\n\n\n


3.2. Synopse Kanalreglement_Entwurf

text: \n \n\nStadt Lenzburg Abteilung Stadtplanung & Hochbau Kronenplatz 24 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 45 20 lenzburg.ch           Seite 1/3 \n\nSynopse: Kanalisationsabgabereglement \n \n\n \n\nBisheriges Kanalisationsabgabereglement vom 19. Oktober 1995 (Fas-\n\nsung vom 1. Januar 2019) \n\n \n\nNeues Kanalisationsabgabereglement \n\nDer Einwohnerrat der Stadt Lenzburg, gestützt auf die §§ 4 Abs. 2 lit. d sowie \n\n14 und 15 des Einführungsgesetzes zum eidgenössischen Gewässerschutz-\n\ngesetz (EG GSchG) vom 11. Januar 1977, beschliesst: \n\n \n\n \n\n§§ 1 bis 6 bleiben unverändert. Das Reglement ist hier abrufbar: \n\nhttps://www.lenzburg.ch/_docn/5134345/Kanalisationsabgabenregle-\n\nment.pdf ) \n\n \n\n \n\n§ 7 \n\nEintritt der Zahlungspflicht \n\n1 Die Zahlungspflicht entsteht bei bestehenden Bauten mit der Inbetrieb-\n\nnahme des Anschlusses und bei Neubauten mit dem technischen Anschluss \n\nan die Gemeindekanalisation \n\n \n\n§ 7 \n\nEintritt der Zahlungspflicht \n\n \n1 Die Zahlungspflicht entsteht bei bestehenden Bauten, bei Um-, An-, Aus- \n\nund Erweiterungsbauten und bei Neubauten mit der Rechtskraft der Bau-\n\nbewilligung.   \n\n§ 8 \n\nErhebung der Gebühren \n\nFestsetzung \n\n \n1 Nach Eintritt der Zahlungspflicht setzt der Gemeinderat die geschuldeten \n\nAnschlussgebühren durch eine beschwerdefähige Verfügung fest. \n \n\n§ 8 \n\nErhebung der Gebühren \n\nFestsetzung \n\n \n1 Der Gemeinderat verfügt bei Erteilung der Baubewilligung die defini-\n\ntive Anschlussgebühr. Die Rechnungsstellung in Höhe von 80 % erfolgt \n\nvor Baubeginn. Die definitive Abrechnung erfolgt nach Abschluss der \n\nBauarbeiten, allenfalls mittels korrigierter Zahlungsverfügung. \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\nhttps://www.lenzburg.ch/_docn/5134345/Kanalisationsabgabenreglement.pdf\nhttps://www.lenzburg.ch/_docn/5134345/Kanalisationsabgabenreglement.pdf\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Abteilung Stadtplanung & Hochbau Kronenplatz 24 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 45 20 lenzburg.ch           Seite 2/3 \n\nFälligkeit allgemein \n\n2 Die Abgaben sind innert 60 Tagen nach Rechtskraft der Verfügung zur Zah-\n\nlung fällig \n\nFälligkeit allgemein \n\n2 Die Abgaben sind innert 60 Tagen nach Rechnungsstellung zur Zah-\n\nlung fällig. \n\nVerzugszins \n\n \n4 Auf rechtskräftig festgesetzten Gebühren wird nach Ablauf der Zahlungs-\n\nfrist von 60 Tagen ein Verzugszins erhoben, welcher dem jeweils geltenden \n\nZinssatz der Kantonalbank für 1. Hypotheken entspricht. \n\n \n\nVerzugszins \n\n \n4 Auf rechtskräftig festgesetzten Gebühren wird nach Ablauf der Zah-\n\nlungsfrist von 60 Tagen ein Verzugszins gemäss Obligationsrecht \n\n(Art. 104) erhoben, \n\n \n\n[§ 8 Abs. 3 bleibt unverändert. Ebenso die §§ 9 und 11 bis 19bis.] \n\n \n\n \n\n \n\n§ 10 \n\n \n\nVerzugszins \n\n \n4 Auf rechtskräftig festgesetzten Gebühren wird nach Ablauf der Zahlungs-\n\nfrist von 60 Tagen ein Verzugszins erhoben, welcher dem jeweils geltenden \n\nZinssatz der Kantonalbank für 1. Hypotheken entspricht. \n\n \n\n§ 10 \n\n \n\nVerzugszins \n\n \n4 Auf rechtskräftig festgesetzten Gebühren wird nach Ablauf der Zah-\n\nlungsfrist von 60 Tagen ein Verzugszins gemäss Obligationsrecht \n\n(Art. 104) erhoben, \n\n \n\n[§ 10 Abs. 1-3 bleiben unverändert.] \n\n \n\n \n\n \n\nF. Inkrafttreten, Übergangsbestimmungen \n\n§ 20  \n\nInkrafttreten \n\n1 Das revidierte Reglement tritt mit der Genehmigung durch den Regierungs-\n\nrat in Kraft und ersetzt die bisherige Fassung vom 22. Oktober 1992. \n \n\nF. Inkrafttreten, Übergangsbestimmungen \n\n§ 20 \n\nInkrafttreten \n\n1 Das revidierte Reglement tritt mit der Genehmigung durch den Regie-\n\nrungsrat in Kraft und ersetzt die bisherige Fassung vom 22. Oktober 1992. \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Abteilung Stadtplanung & Hochbau Kronenplatz 24 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 45 20 lenzburg.ch           Seite 3/3 \n\n \n\n \n\n2 Artikel 19bis dieses Reglements gilt für Anschluss- und Benützungsgebüh-\n\nren, die ab 1. Januar 1995 erhoben werden. \n\n2 Artikel 19bis dieses Reglements gilt für Anschluss- und Benützungsge-\n\nbühren, die ab 1. Januar 1995 erhoben werden. \n\n3 Die vom Stadtrat am 28. November 2018 festgesetzten Gebühren treten \n\nam 1. Januar 2019 in Kraft. \n\n3 Die vom Stadtrat am 28. November 2018 festgesetzten Gebühren treten \n\nam 1. Januar 2019 in Kraft. \n\n 4 Die vom Einwohnerrat am 28. November 2025 angepassten §§ 7 und 8 \n\ntreten am 1. Januar 2026 in Kraft.  \n\n§ 21 \n\nÜbergangsbestimmungen \n\n1 Die Gebühren und Beiträge, deren Zahlungspflicht während der Geltungs-\n\ndauer der bisherigen Bestimmungen eingetreten ist, werden durch das neue \n\nReglement nicht berührt. \n\n \n\n§ 21 \n\nÜbergangsbestimmungen \n\n1 Die Gebühren und Beiträge, deren Zahlungspflicht während der Gel-\n\ntungsdauer der bisherigen Bestimmungen eingetreten ist, werden durch \n\ndas neue Reglement nicht berührt. \n\n \n2 Beim Erlass der neuen Verfügungen für die Festsetzung der Grundgebüh-\n\nren (vgl. § 11 Abs. 3) werden die Änderungen berücksichtigt, die sich aus § 4 \n\nAbs. 2 dieses Reglements ergeben (Reduktion der massgebenden entwässer-\n\nten Fläche). \n\n2 Beim Erlass der neuen Verfügungen für die Festsetzung der Grundge-\n\nbühren (vgl. § 11 Abs. 3) werden die Änderungen berücksichtigt, die sich \n\naus § 4 Abs. 2 dieses Reglements ergeben (Reduktion der massgebenden \n\nentwässerten Fläche). \n\nDieses Reglement wurde vom Einwohnerrat Lenzburg beschlossen am \n\n19. Oktober 1995. \n\n \n\nDieses Reglement wurde vom Einwohnerrat Lenzburg beschlossen am \n\n19. Oktober 1995. \n\n \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n


name: 3.1. ER Vorlage Revision Kanalisationsabgabereglement

text: \n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 1/3 \n\n25/173 \n \n\nDer Stadtrat von Lenzburg  \nan den Einwohnerrat \n\n \n \n\nKanalisationsabgabereglement; Teilrevision; Genehmigung \n \n \nSehr geehrter Herr Präsident   \nSehr geehrte Damen und Herren \n \nDer Stadtrat unterbreitet Ihnen Bericht und Antrag: \n \n \n\nI. Ausgangslage \n\n1. Die rechtliche Grundlage für die Kanalisationsanschlussgebühren im Kanton Aargau bilden im \nWesentlichen die kommunalen Abwasserreglemente und das Einführungsgesetz zur Bundes-\ngesetzgebung über den Schutz von Umwelt und Gewässern (EG Umweltrecht, EG UWR). \n\n2. Die spezifische Höhe der Gebühr wird von der Stadt festgelegt und hängt von der Grösse und \nArt des Anschlusses ab. Die Gebühren dienen der Finanzierung der Bau- und Erneuerungskos-\nten des Stadtkanalisationsnetzes und des Anteils der Stadt an der regionalen Kläranlage mit \nSammelkanal. \n\n3. Das Kanalisationsabgabereglement der Stadt Lenzburg vom 19. Oktober 1995 wurde mit Be-\nschluss des Stadtrats vom 28. November 2018 und gestützt auf § 2 Abs. 3 des Kanalisationsab-\ngabereglements betreffend Gebührenhöhen letztmals angepasst. Mit der genannten Anpas-\nsung wurde die Gebühr für Wohnbauten von CHF 60 pro m² Bruttowohnfläche auf CHF 30 pro \nm² Bruttowohnfläche und diese für Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe von \nCHF 30 pro m² Betriebsfläche auf CHF 15 pro m² Betriebsfläche reduziert. Die Senkung der ein-\nmaligen Kanalisationsanschlussgebühr ist gültig seit 1. Januar 2019.  \n\n4. Mit vorliegendem Antrag soll der Eintritt der Zahlungspflicht gemäss § 7 und die Erhebung der \nGebühren, namentlich die Festsetzung und die Fälligkeit allgemein gemäss § 8 Abs. 1 und 2 \nangepasst werden. Im Übrigen bleibt das Kanalisationsabgabereglement unverändert. Grund \nfür diese Anpassung sind die Erkenntnisse aus der Vertiefungsprüfung «Stadtplanung & Hoch-\nbau Stadt Lenzburg», welche die GPFK anfangs 2025 durchführen liess. \n\n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 2/3 \n\nII.  \n\n1. Im aktuell gültigen Kanalisationsabgabereglement vom 19. Oktober 1995 sind der Eintritt der \nZahlungspflicht und die Erhebung der Gebühren in den § 7 und 8 geregelt. In diesen heisst es \nwie folgt: \n\n§ 7 Eintritt der Zahlungspflicht  \n1 Die Zahlungspflicht entsteht bei bestehenden Bauten mit der Inbetriebnahme des An-\nschlusses und bei Neubauten mit dem technischen Anschluss an die Gemeindekanalisa-\ntion.  \n\n§ 8 Erhebung der Gebühren  \n\nFestsetzung: 1 Nach Eintritt der Zahlungspflicht setzt der Gemeinderat die geschuldeten \nAnschlussgebühren durch eine beschwerdefähige Verfügung fest. \n\n2. Gemäss bisheriger Handhabung resp. Praxis wurde die prognostizierte Kanalisationsan-\nschlussgebühr mit der Baubewilligung in Aussicht gestellt. Die Rechnungsstellung erfolgte \nnicht, wie gemäss Kanalisationsabgabereglement erforderlich, mit Inbetriebnahme des An-\nschlusses resp. mit dem technischen Anschluss an die Gemeindekanalisation, sondern erst \nnach Bauabnahme bzw. nach Fertigstellung des Bauwerks. Die Berechnung erfolgte mittels \nder mit dem Abschluss eingereichten Pläne des ausgeführten Werks und auf der Grundlage \nvon § 2 und § 3 des vorliegenden Reglements. Diese Praxis hat sich zum einen als fehleranfäl-\nlig herausgestellt und hat dazu geführt, dass in der Vergangenheit Bauherrschaften zu einem \nspäten Zeitpunkt mit der angekündigten Gebühr konfrontiert wurden.  \n\n3. Um eine effizientere Arbeitsweise zu generieren, soll das vorliegende Reglement in den vorer-\nwähnten Punkten resp. Paragrafen und somit auch der Ablauf der Prüfbehörde angepasst \nwerden. Zudem generiert der neue Ablauf eine Mindestzahlung der verfügten Kanalisations-\nanschlussgebühr noch vor dem Baubeginn, und die Prüfbehörde verfügt über eine bessere \nKontrolle der Bautätigkeit bzw. der Baufortschritte. \n\n4. Die Zahlungspflicht soll mit vorliegendem Antrag wie folgt angepasst werden: \n\n § 7 «Eintritt der Zahlungspflicht» 1 Die Zahlungspflicht entsteht bei bestehenden Bauten, bei Um-, \nAn-, Aus- und Erweiterungsbauten und bei Neubauten mit der Rechtskraft der Baubewilligung.» \n\n Eine vergleichbare Regelung kennen auch andere Gemeinden (vgl. § 37 des Abwasserregle-\nments der Stadt Aarau).  \n\n5. Die Erhebung der Gebühren in punkto «Festsetzung» und «Fälligkeit allgemein» gemäss § 8 \nsollen demnach wie folgt angepasst werden: \n\n § 8 «Festsetzung» 1Der Gemeinderat verfügt bei Erteilung der Baubewilligung die definitive An-\nschlussgebühr. Die Rechnungsstellung in Höhe von 80 % erfolgt vor Baubeginn. Die definitive Ab-\nrechnung erfolgt nach Abschluss der Bauarbeiten, allenfalls mittels korrigierter Zahlungsverfügung. \n\n § 8 «Fälligkeit allgemein» 2 Die Abgaben sind innert 60 Tagen nach Rechnungsstellung zur Zahlung \nfällig. \n\n6. Für den künftigen Bewilligungsprozess bedeutet das, dass die definitive Kanalisationsan-\nschlussgebühr im Baubewilligungsprozess und anhand der Baugesuchsunterlagen berechnet \nwird und die daraus resultierenden definitiven Kosten mit der Baubewilligung verfügt werden.  \n\n7. Die erste Teilzahlung in Höhe von 80 % (Akontozahlung) muss neu vor der Baufreigabe (vor \nBaubeginn) erfolgen. Die zweite Teilzahlung in Höhe von 20 % erfolgt nach der Schlussab-\n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 3/3 \n\nnahme bzw. nach Fertigstellung des Bauwerks und auf der Grundlage der effektiv umgesetz-\nten und für die Berechnung relevanten Flächen als Schlussrechnung, allenfalls mittels korri-\ngierter Zahlungsverfügung. Mit einer Schlusszahlung in Höhe von 20 % kann zudem verhindert \nwerden, dass aufgrund von Anpassungen im Zuge der Ausführung und damit verbundener \nVerringerung der anrechenbaren Flächen, eine Rückzahlung erforderlich wird.  \n\n8. Die Verfügung für die Kanalisationsabgabe wird mit der Baubewilligung erlassen. Unter dem \nPunkt «Kanalisationsanschlussgebühr» wird sowohl 100 % der Gebühr verfügt als auch die vor \nBaubeginn fällige Akontozahlung (80 %). Gegen die Verfügung kann innert einer nicht erstreck-\nbaren Frist von 30 Tagen beim Stadtrat Lenzburg Einsprache erhoben werden.   \n\n9. Im Zuge dieser Anpassung wird der Umgang mit dem Verzugszins angepasst. Die Berechnung \ndes Verzugszinses erfolgt gemäss Obligationsrecht (Art. 104 Obligationenrecht). \n\n \n \n\nIII. Inkraftsetzung \n \n\nDie Inkraftsetzung des überarbeiteten Kanalisationsabgabereglements ist per 1. Januar 2026 vor-\ngesehen. Voraussetzung ist die Zustimmung des Einwohnerrats an seiner Sitzung am 28. Novem-\nber 2025 unter Berücksichtigung der ungenutzt abgelaufenen Referendumsfrist von 30 Tagen. \n \n \n\nAntrag: \n\nDer Einwohnerrat möge die Revision des Kanalisationsabgabereglements bewilligen.  \n \n \nLenzburg, 29. Oktober 2025 \n \n \n \nStadt Lenzburg \nFür den Stadtrat \n \nDer Stadtammann Der Stadtschreiber \n \n \n \nDaniel Mosimann Christoph Hofstetter \n \n \n \nBeilage \n• Kanalisationsabgabereglement Synopse (Stand: 29. Oktober 2025) \n \n \nVersanddatum \n31. Oktober 2025 \n\n\n


parent_type: agenda

name: 9.1. ER-Vorlage: Ertüchtigung Mehrzweckhalle und Reithalle

text: \n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 1/8 \n\n26/8 \n\n \n\n \n\nDer Stadtrat von Lenzburg  \n\nan den Einwohnerrat \n \n\n \n\nMehrzweckhalle und Reithalle; Ertüchtigung; Verpflichtungskredit \n \n\n \n\nSehr geehrte Frau Präsidentin  \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\n \n\nDer Stadtrat unterbreitet Ihnen Bericht und Antrag: \n\n \n\n \n\nI. Ausgangslage \n\n \n\n1. Die Mehrzweckhalle mit Reithalle, wurde 1968-1969 von der Einwohnergemeinde erbaut und \n\nbesteht aus drei Gebäudeteilen. Auf der Westseite befindet sich die namensgebende \n\nMehrzweckhalle, die über den sogenannten Mitteltrakt mit der auf der Ostseite gelegenen \n\nReithalle verbunden ist. Über den Mitteltrakt gelangt man zudem in das Untergeschoss, das \n\nvom Militär als Truppenunterkunft genutzt wird. Im Weiteren wird einfachheitshalber von der \n\nMehrzweckhalle als zusammenhängendes Bauwerk gesprochen, wobei immer alle \n\nGebäudeteile gemeint sind ausser bei einer expliziten Erwähnung.  \n\n \n\n2. Das Grundstück (Parzelle 2402) befindet sich im Eigentum der Ortsbürgergemeinde Lenzburg. \n\nMittels Baurechtsvertrag vom 19. Dezember 1969 räumt die Ortsbürgergemeinde Lenzburg \n\nder Einwohnergemeinde Lenzburg ein selbständiges und dauerndes Baurecht für die \n\nErrichtung einer Mehrzweckhalle (mit sämtlichen genannten Gebäudeteilen) ein. Die Fläche \n\nentspricht dem Perimeter der Mehrzweckhalle, die Umgebung ist nicht Bestandteil davon. Das \n\nBaurecht besteht für 100 Jahre ab Vertragsunterzeichnung und erfolgt unentgeltlich. Die \n\nGewährung dieses Baurechts basiert auf dem Beschluss der Ortsbürgergemeinde-\n\nversammlung vom 3. Juli 1967.  \n\n \n\n \n\nNutzung durch den Reitverein Lenzburg \n\n \n\n3. Dem Reitverein Lenzburg wird gemäss Vertrag (Beilage 1), ein für 99 Jahre (Vertragsbeginn \n\n1970) unentgeltliches Benützungsrecht gewährt. Dies umfasst nebst der Reithalle, den \n\nPferdeeinstellraum, der überdeckte Anbindeplatz, der Hindernisraum, die Reiterstube mit \n\nGarderobe und die dazu gehörenden sanitären Anlagen. Die Vermietung der Reithalle durch \n\ndie Einwohnergemeinde ist – ausgenommenen für die Ausstellung der Lenzburger Gewerbe \n\ntreibenden - nur ausnahmsweise zulässig und auf die Sommermonate (April bis Oktober) zu \n\nbeschränken.  \n\nDer bauliche Unterhalt der Reithalle ist Sache der Einwohnergemeinde Lenzburg. Schäden, die \n\ndurch den Reitverein verursacht werden, sind durch diese auf eigene Rechnung instand zu \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 2/8 \n\nstellen. Die Erneuerung des Bodenbelages ist Sache des Reitverein. \n\nSollte die Reithalle vor Ablauf der 99 Jahre für andere dringende öffentliche Aufgaben benötigt \n\nwerden, fällt das Benützungsrecht für den Reitverein entschädigungslos dahin. \n\n \n\n \n\nNutzung durch die Armee und Dritte \n\n   \n\n4. Das Untergeschoss wird jährlich mehrfach als Militärunterkunft genutzt und stellt die einzige \n\nNutzung dar, die einen bedeutenden, wiederkehrenden finanziellen Beitrag generiert. Im Jahr \n\n2025 beliefen sich die entsprechenden Mieteinnahmen auf CHF  210'000.–. Die Mehrzweckhalle \n\n(Halle) wird bei der militärischen Belegung mitgenutzt. \n\n  \n\n5. Die Mehrzweckhalle (Halle) wird von verschiedenen Veranstaltungen und Vereinen genutzt. Zu \n\nden regelmässigsten Nutzenden zählen der Verein Hurricanes (Inlinehockey) sowie die \n\nGrossanlässe Jugendfest, Generalversammlung Hypothekarbank Lenzburg (GV HBL), \n\nLenzburger Gewerbeausstellung (LEGA), Aargauer Landwirtschaftsausstellung (ALA) und \n\nweitere. \n\n \n\n6. Anlässe und Einnahmen 2025 \n\nVereinzelt wurden Anlässe durch die Stadt unterstützt und ein (Teil-)Erlass intern umgebucht.  \n\nHypi GV     5'256.90 \n\nAnlässe < 400 Personen   15'296.50 \n\nGrossanlässe > 400 Personen   81'374.10 \n\nMilitär     210'000.00 \n\nEinnahmen     311'927.50 \n\nErlass durch Stadtrat   -41'000.00 \n\nEffektive Einnahmen 2025   270'927.00 \n\n \n\n7. Die jährlichen Durchschnittseinnahmen aus den wiederkehrenden Nutzungen belaufen sich \n\nauf CHF 265'000. \n\nHypi GV     5'000.00 \n\nAnlässe < 400 Personen   15'000.00 \n\nGrossanlässe > 400 Personen   50'000.00 \n\nMilitär     210'000.00 \n\nTotal jährliche Durchschnitts-Einnahmen     265'000.00 \n\n \n\n8. Geplante Anlässe 2026 und Folgejahre. \n\nHypi GV 21.03.2026 \n\nHallenschwinget Schwingclub Lenzburg 27.03. - 29.03.2026 \n\nFloristenprüfung 10.06. - 11.06.2026 \n\nJugendfest 10.07.2026 \n\nLEGA 03.09. - 06.09.2026 \n\nDoggies Christmas 05.12. - 06.12.2026 \n\nALA 2033 \n\n \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 3/8 \n\nHeutiger Zustand der Mehrzweck- und Reithalle \n\n9. Die gesamte Gebäudeanlage leidet seit Jahrzehnten unter wiederkehrenden Wassereintritten \n\ndurch die undichte und beschädigte Dachhaut. Dies wurde bereits in einem Gutachten von \n\nMakiol+Wiederkehr im Jahr 2004 festgestellt (Beilage 2). Auch wurde 2004 der Entscheid des \n\ndamaligen Stadtrats im Gutachten festgehalten, dass keine Sanierungsmassnahmen erfolgen \n\nsollen und die Halle noch maximal 5 Jahre betrieben wird. Im Jahr 2004 und 2006 wurden \n\nkleinere Sanierungsarbeiten getätigt.  \n\n10. Die Hallen wurden 2010 erneut untersucht und deren Zustand in einem aktualisierten \n\nGutachten festgehalten (Beilage 3). Der Zustand hat sich von 2004 bis 2010 verschlechtert, \n\nund es wird erneut empfohlen, die Halle zu sanieren. In der Zwischenzeit wurden nur \n\nkleinste Reparaturen durchgeführt. Eine Sanierung der Dachhaut, welche die Statik \n\nbeeinträchtigt, wurde nicht vorgenommen.  \n\n11. Das Gutachten wurde 2025 wiederum aktualisiert (Beilage 4). Wie erwartet ist der Zustand \n\nder Dachträger in einem weiter vorangeschrittenen beschädigten Zustand aufgrund \n\neindringenden Wassers durch die undichte Dachhaut. Dazu kommt die Erkenntnis, dass der \n\nBlitzschutz nicht ausreichend ist und ohne Sonderbewilligung durch die Aargauische \n\nGebäudeversicherung (AGV) keine Anlässe mit mehr als 400 Personen stattfinden dürfen. \n\nDiese Sonderbewilligungen wurden auch bisher von den Veranstaltern bei der AGV direkt \n\neingeholt. Diese Handhabung birgt jedoch das Risiko, dass ein Anlass nicht durchgeführt \n\nwerden kann, sollte es nicht zur Erteilung der Sondergenehmigung durch die AGV kommen.  \n\n \n\n12. Es bestehen gravierende Mängel in den folgenden Bereichen: \n\nMehrzweckhalle \n\nDas Haupttragwerk ist grundsätzlich in akzeptablem Zustand; ein Fusspunkt benötigt jedoch \n\nbesondere Aufmerksamkeit. Aufgrund wiederkehrender Wassereintritte und nicht einsehbarer \n\nSparrenpfetten besteht ein relevantes Risiko für Feuchteschäden, insbesondere im Bereich der \n\nFaltwand. Die Sondierungen vom 14.10.2025 zeigen zwar eine unerwartet gute \n\nSekundärstruktur, dennoch bleibt das Risiko bestehen, solange die Dachhaut undicht ist. \n\nOhne zeitnahe Massnahmen oder weiterführende Abklärungen ist eine Hallensperrung nicht \n\nausgeschlossen. \n\n \n\nReithalle \n\nDas Tragwerk weist mehrere feuchtebedingte Schäden auf. Besonders betroffen ist ein \n\nnordseitiger Träger (Binderachse A) mit stark durchfeuchtetem Querschnitt. Auch umliegende \n\nSparrenpfetten und zwei Fusspunkte zeigen Schäden durch Feuchte und Pilzbefall. Zusätzlich \n\nbefindet sich die Westfassade in schlechtem Zustand, und eine Sparrenpfette beim Tor ist \n\nebenfalls feuchtigkeitsgeschädigt. \n\n \n\nIm Detail: \n\n12.1. Gebäudestatik & Bauphysik \n\n• Statische Gebäude Zustandsklasse ZK 4 Schlecht (rasche Instandsetzung oder \n\nVerstärkung in laufender Erhaltungsperiode erforderlich) für beide Hallen. \n\n• Feuchtebedingte Schäden an statisch tragenden Holzbauteilen, insbesondere an \n\nFusspunkten, Sparrenpfetten und Fassaden. \n\n• Pilzbefall und Insektenbefall wurden festgestellt, teils mit struktureller Be-\n\neinträchtigung. \n\n• Korrosionsschäden an Stahlbauteilen. \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 4/8 \n\n• Gefährdungspotenzial durch herabfallende Bauteile oder Versagen tragender \n\nElemente. \n\n• Die Mehrzweckhalle weist ein schlechteres Austrocknungsverhalten auf, da die \n\nDämmung und Bekleidung die Luftzirkulation behindern.  \n\n• In der Reithalle sind mehrere Bereiche stark durchfeuchtet, insbesondere der \n\nnordseitige Träger der Binderachse A. \n\n \n\n12.2. Brandschutz \n\n• Fluchtwegtüren mit Schliesszylinder sind auf Notausgangsverschlüsse SN EN 179 \n\numzustellen. \n\n• Brandschürzen bei der Küchenausgabe Speisesaal 1 und 2 fehlen. \n\n• Lüftungskanal im horizontalen Fluchtweg ohne Brandschutzabschottung. \n\n• Elektroanlagen Brandschutzmassnahmen bis 400 Personen. (Für die zivil genutzten \n\nSchlafräume ist eine Brandmeldeanlage vorzusehen. Bei ausschliesslich militärischer \n\nNutzung kann auf eine Nachrüstung verzichtet werden.) \n\n \n\n13. Aufgrund der gravierenden Mängel besteht ein ernsthaftes Risiko von möglichen Personen- \n\noder weiteren Gebäudeschäden. Eine weitere Benutzung der Reit- und Mehrzweckhalle ohne \n\nErtüchtigungsmassnahmen wird im heutigen Zustand nicht empfohlen.  \n\n \n\n \n\nII. Geprüfte Varianten \n\n \n\nAufgrund der gesellschaftlichen Relevanz dieser Anlage wurden drei Lösungsvarianten erarbeitet: \n\n \n\nVariante 1 \n\n \n\nKurzbeschrieb: Schliessung der Reit- und Mehrzweckhalle mit reduzierter Nutzung für Truppen-\n\nunterkünfte. \n\n \n\nZiel: Die Investitionen in den Unterhalt der Mehrzweckhalle auf ein Minimum reduzieren.  \n\n \n\nMassnahmen: \n\n• Vertragswidrige Kündigung des Benützungsrechts gegenüber dem Reitverein.  \n\n• Absage oder Umorganisation der bereits gebuchten Anlässe. \n\n• Reduktion des Nutzungsumfangs (Wegfall Mehrzweckhalle) für die militärische Nutzung. \n\n \n\nVorteile: \n\n• Keine Investitionen.  \n\n \n\nNachteile: \n\n• Wegfall von Einnahmen durch die Vermietungen \n\n• Attraktivitätsverlust Lenzburgs als Veranstaltungsort \n\n• Umplanung und Mehraufwände für wichtige Lenzburger Veranstaltungen und Traditionen \n\n(bspw. Jugendfest, LEGA) \n\n• Unklarer Forderungsanspruch seitens Reitverein \n\n• Risiko, dass die Truppenunterkunft nicht mehr im gleichen Umfang genutzt wird. \n\n \n\n \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 5/8 \n\nVariante 2 \n\n \n\nKurzbeschrieb: Gezielte Ertüchtigung mit geplanter Restnutzdauer von ca. fünf Jahren (2032) für \n\nmaximal 400 Personen pro Halle. \n\n \n\nZiel: Gezielte Ertüchtigung der Hallen für kurzfristige Nutzung. Aufgrund der statischen und \n\nbrandschutztechnischen Risiken bleibt die ursprünglich genehmigte Personenanzahl pro Halle \n\nbei 400. Die Nutzung als Truppenunterkunft kann im bisherigen Umfang weiterhin erfolgen. Bei \n\nVeranstaltungen mit mehr als 400 Personen muss wie bisher bei der Aargauischen \n\nGebäudeversicherung eine Sonderbewilligung beantragt werden.  \n\n \n\nMassnahmen: \n\n• Reparatur der Wassereintrittsstellen. \n\n• Behandlung und Verstärkung der betroffenen Holzbauteile. \n\n• Ersatz einzelner Sparrenpfetten. \n\n• Monitoring der Holzfeuchte. \n\n• Keine vollständige Erneuerung der Dachhaut oder Tragstruktur. \n\n \n\nVorteile: \n\n• Geringere Investitionskosten. \n\n• Zeitgewinn für Planung einer Nachfolgelösung. \n\n• Militärnutzung kann für Truppenunterkünfte weiterhin im selben Umfang erfolgen. \n\n(Einnahmenquelle) \n\n \n\nNachteile: \n\n• Nur temporäre Lösung.  \n\n• Risiko bleibt bestehen, insbesondere bei unvorhergesehenem Feuchteeintritt, da die \n\nDachhaut nicht erneuert wird. \n\n• Eingeschränkte Nutzungssicherheit und Nutzeranzahl von 400 Personen pro Halle.  \n\n• Jährlich wiederkehrende Kosten aufgrund notwendiger Kontrolle durch den Bauingenieur. \n\n• Blitzschutzanlage ist nicht vollständig, was zur Nutzungseinschränkung führt. \n\n \n\nRisiko: \n\n• Bei Veranstaltungen mit mehr als 400 Personen, muss bei der Gebäudeversicherung eine \n\nSonderbewilligung beantragt werden. \n\n \n\nKosten: \n\nDie Kosten basieren auf einer Kostenschätzung von ±10 % inkl. 10 % Reserve. \n\nDie detaillierte Grobkostenschätzung ist in der (Beilage 5) enthalten. \n\nDie Sanierung könnte nach einzelnen Hallen erfolgen, was jedoch bautechnisch, ablauftechnisch \n\nund finanziell keinen Mehrwert bietet. \n\n2a) Mehrzweckhalle & Mitteltrakt exkl. Reithalle 175'200.- \n\n2b) Mehrzweckhalle & Mitteltrakt inkl. Reithalle 250'000.- \n\n \n\n \n\n \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 6/8 \n\nVariante 3 \n\n \n\nKurzbeschrieb: Langfristige Sanierung mit Restnutzungsdauer von 25 Jahre für maximal 1'200 \n\nPersonen pro Halle, ohne Sondergenehmigungen der Aargauischen Gebäudeversicherung. \n\n \n\nZiel: Vollständige Ertüchtigung der Hallen für langfristige Nutzung. Nach vollständiger Sanierung \n\nkann die Halle vollumfänglich ohne Sonderbewilligung für maximal 1'200 Personen pro Halle \n\ngenutzt werden.  \n\n \n\nMassnahmen: \n\n• Ersatz der gesamten Dachhaut. \n\n• Vollständige Blitzschutzanlage. \n\n• Erneuerung der Sekundär- und Primärstruktur. \n\n• Einbau eines leistungsfähigen Lüftungssystems (Reithalle). \n\n• Ersatz der Fassadenkonstruktion. \n\n• Beurteilung und ggf. Sanierung der Stahlbauteile. \n\n \n\nVorteile: \n\n• Nachhaltige Lösung. \n\n• Erhöhte Sicherheit und Nutzungsflexibilität. \n\n• Möglichkeit zur energetischen Optimierung. \n\n• Die Militärnutzung kann wie bisher sichergestellt werden. \n\n• Maximale Personenbelegung ohne Sonderbewilligung möglich. \n\n \n\nNachteile: \n\n• Hohe Investitionskosten. \n\n• Eingriffe in die bestehende Substanz. \n\n• Temporäre Nichtnutzung während Umbauphase. \n\n \n\nKosten: \n\nDie Kosten stützen sich auf eine Grobkostenschätzung von ±25 % (inkl. 10% Reserve).  \n\nKosten für 1'200 Personen pro Halle 2'250'000.- \n\n \n\nDer erhebliche Kostensprung zwischen Variante 2 und Variante 3 entsteht durch den voll-\n\nständigen Ersatz der Dachhaut, der für die Umsetzung der kompletten Blitzschutzanlage \n\nerforderlich ist. Auf der bestehenden Dachkonstruktion kann die Blitzschutzanlage aufgrund der \n\nEinsturzgefahr nicht vollständig installiert werden. \n\n \n\n1. Variantenvergleich \n\n \n\nKriterium Variante 1 Variante 2b Variante 3 \n\nInvestition niedrig ~250 TCHF ~2.25 MCHF \n\nZeit bis (Wieder-)Nutzung keine Q4 2026  \nmehrjährige \n\nPlanungsphase \n\nSicherheit/Resilienz niedrig mittel (Restrisiko Dach) hoch \n\nGesellschaftlicher Nutzen keinen hoch hoch \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 7/8 \n\nBetriebs-\n\n/Bewilligungsaufwand \n\nGering (Einsturz \n\nbegleiten) \n\nmittel–hoch \n\n(Sonderbewilligungen, \n\nMonitoring) \n\nmittel (nach Bau \n\nstabil) \n\nStrategisch (25 Jahr.) niedrig \nhoch (Brücke mit klarer Exit-\n\nStrategie) \n\nhoch (langfristige \n\nNutzung) \n\nVariante 2a) wurde nicht abgebildet, da sie in diesem Vergleich der Variante 2b) entspricht exkl. \n\nReithalle. \n\n \n\nIII. Erwägungen des Stadtrats  \n\n \n\n1. Der Stadtrat verwirft die Variante 1 mit der Schliessung der Mehrzweckhalle aufgrund der \n\ngesellschaftlichen Bedeutung der Schützenmatte als Veranstaltungsort und der rechtlich \n\nrisikobehafteten Situation mit dem Reitverein. Die Variante 2a wird vom Stadtrat aus \n\ndenselben Gründen verworfen. Die Umsetzung der Variante 3 kommt für den Stadtrat \n\naufgrund der energetischen Beurteilung und des Investitionsschutzes im Zusammenhang mit \n\nden Überlegungen in Bezug auf die Schulraumplanung nicht in Frage. Variante 2b überzeugt \n\nden Stadtrat mit ihrem Kosten-/Nutzenverhältnis. Zudem ist sie ohne Beeinträchtigung der \n\nbereits geplanten Nutzungen umsetzbar. \n\nIV. Folgekosten \n\n1. Bei der Wahl der Variante 1 (Schliessung) entstehen Folgekosten, um die Halle vor weiterer \n\nBeschädigung und einem möglichen Einsturz zu sichern, bis ein Rückbaukonzept erstellt und \n\ngenehmigt ist. Es handelt sich dabei um grundlegende Unterhaltskosten. \n\n \n\n2. Bei der Wahl der Variante 2a und 2b fallen die üblichen Unterhalts- und Betriebskosten sowie \n\neine jährliche Kontrolle durch den Bauingenieur inklusive Hebebühne an. Die hierfür \n\nerwarteten Kosten betragen rund CHF 10'800 pro Jahr. Zusätzlich können weitere Kosten \n\ndurch notwendige Sofortmassnahmen entstehen, da sich der Zustand der Gebäude aufgrund \n\nder nicht vorgesehenen Erneuerung der Dachhaut verschlechtern kann. Diese zusätzlichen \n\nKosten sind vorab nicht kalkulierbar. \n\n \n\n3. Bei der Wahl der Variante 3 (25 Jahre) fallen die üblichen Unterhalts- und Betriebskosten an. \n\nNach einer vollständigen Sanierung sind zusätzliche Kosten weitgehend ausgeschlossen.  \n\n \n\nV. Finanzierung \n\n1. Ein Verpflichtungskredit in der Höhe von CHF 250'000 für die Umsetzung der \n\nSanierungsvariante 2b (fünf Jahre) ist im bisherigen Aufgaben- und Finanzplan 2026 - 2030 nicht \n\nberücksichtigt. Die Kosten würden projektspezifisch in der Investitionsrechnung verbucht und \n\nabgeschrieben.  \n\nVI. Weiteres Vorgehen (Terminplanung) \n\n2. Die Ertüchtigung (Variante 2b) benötigt rund 3-4 Monate verteilt auf zwei Etappen aufgrund \n\ndes engen Nutzungsplan. Start der ersten Etappe wäre vor dem Jugendfest und die zweite \n\nEtappe erfolgt nach dem Jugendfest 2026.  \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Stadtrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 8/8 \n\n \n\n \n\nAntrag: \n\n \n\nDer Einwohnerrat möge den Verpflichtungskredit in der Höhe von CHF 250'000.- bewilligen. \n\n \n\n \n\nLenzburg, 4. Februar 2026 \n\n \n\n \n\n \n\nStadt Lenzburg \n\nFür den Stadtrat \n\n \n\nDer Stadtammann Die Vizestadtschreiberin \n\n \n\n \n\n \n\nAndreas Schmid Beatrice Räber \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nVersanddatum \n\n13. Februar 2026 \n\n \n\n \n\n \n\nInformationsveranstaltung für \n\ndie Mitglieder des Einwohnerrats, der Medien und \n\nder Öffentlichkeit \n \n\nAm Montag, 16. Februar 2026, 19.30 Uhr, informiert der Stadtrat \n\nim Jugendkulturhaus Tommasini über die Vorlagen Tommasini \n\nund Mehrzweckhalle (Der Anlass beginnt um 19.30 Uhr mit \n\neiner Führung durch das Tommasini) \n\n \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\tI. Ausgangslage\n\tII. Geprüfte Varianten\n\tIII. Erwägungen des Stadtrats\n\tAntrag:\n\n


Traktandenliste (pdf)

parent_type: meeting

category_de: Traktandenliste

category_harmonized: agenda

text: \n \n\nStadt Lenzburg Einwohnerrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 1/2 \n\nEinladung zur 2. Sitzung des Einwohnerrats \n\n(öffentlich) \n\n \nvom 12. März 2026 \n\n \n\nZeit  19:30 Uhr \n\nOrt  Aula Lenzhard, Lenzburg \n\n \n\n \n\n  \n\n1   Mitteilungen \n\n  \n\n2   Inpflichtnahme Hans Holliger (SVP) \n\n  \n\n3   (26/3) Gesuche um Zusicherung des Gemeindebürgerrechts \n\n  \n\n4   (26/3) Geschäftsreglement des Einwohnerrats; Revision 2025; Genehmigung \n\n  \n\n5 \n  \n\n(26/10) Kulturhaus Tommasini; Schaffung einer Stiftung als Trägerschaft; Eigentumsübertra-\n\ngung der Liegenschaft; Investitions- und Betriebsbeiträge; Verpflichtungskredit \n\n  \n\n6 \n  \n\n(26/1) Friedweg; Sanierung Abschnitt Ammerswilerstrasse bis Blumenrain; Verpflichtungs-\n\nkredit \n\n  \n7 \n\n  \n(26/5) Zeughausstrasse; Sanierung (Abschnitt Hallwilstrasse bis Färberweg); Verpflichtungs-\n\nkredit \n\n  \n8   (26/6) Entwicklungsrichtplan Bahnhof Süd; Verpflichtungskredit \n\n  \n9   (26/8) Ertüchtigung der Mehrzweck- und Reithalle; Verpflichtungskredit \n\n  \n10 \n\n  \n(26/9) Motion; Eric Scherer (SVP, FDP, die Mitte, EVP); Ausarbeitung Konzept für frühkindliche \n\nFörderung in der Stadt Lenzburg; Überweisung \n\n  \n11 \n\n  \n(26/7) Schriftliche Anfrage; Christoph Nyfeler (FDP); Situation & Bekämpfung der Einbruch-\n\ndiebstähle in Lenzburg; Beantwortung des Stadtrats \n\n  \n12   Varia    \n\n \n\n \n\n \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n\n \n\nStadt Lenzburg Einwohnerrat Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch Seite 2/2 \n\nStadt Lenzburg \n\nDer Präsident des Einwohnerrats \n\n \n\n \n\n \n\nCorin Ballhaus \n\n \n\n \n\nBeilagen \n\n• Vorlagen und Unterlagen Traktanden 3-10  \n\n \n\n \n\nVersanddatum \n\n13. Februar 2026 \n\n \n\nInformationsveranstaltung für \n\ndie Mitglieder des Einwohnerrats, der Medien und \n\nder Öffentlichkeit \n \n\nAm Montag, 16. Februar 2026, 19.30 Uhr, informiert der Stadtrat \n\nim Jugendkulturhaus Tommasini über die Vorlagen Tommasini \n\nund Mehrzweckhalle (Der Anlass beginnt um 19.30 Uhr mit ei-\n\nner Führung durch das Tommasini) \n\n \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n


name: Publikation im LBA vom 11. Dezember 2025 (pdf)

category_de: Amtliche Publikation

text: \n \n\nStadt Lenzburg Abteilung Stadtkanzlei & Einwohnerdienste Rathausgasse 16 5600 Lenzburg  \n\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch  \n\nAmtliche Publikation der Stadt Lenzburg \n\n \n\nEinwohnerrat \n\nDer Einwohnerrat fasste an seiner Sitzung vom 28. November 2025 diese Beschlüsse:  \n\n1. Der Einwohnerrat bewilligte die Revision des Kanalisationsreglements. \n\n2. Der Einwohnerrat stimmte der Sanierung der Bushaltestelle Schloss zu und bewilligte für die \n\nAusführung des Vorhabens einen Verpflichtungskredit von CHF 190'000 zuzüglich teuerungs-\n\nbedingter Mehrkosten. \n\n3. Der Einwohnerrat stimmte der Belagssanierung und dem Ausbau der Aarauerstrasse zu und \n\nbewilligte für die Ausführung des Vorhabens einen Verpflichtungskredit von CHF 1'572'073 \n\n(Anteil Stadt Lenzburg) zuzüglich teuerungsbedingter Mehrkosten. \n\n4. Schulraumplanung; Erstellung Provisorium Schuljahr 2026/27: \n\n4.1. Der Einwohnerrat bewilligte den Verpflichtungskredit von CHF 246'000 für die Bauher-\n\nrenunterstützung. \n\n4.2. Der Einwohnerrat bewilligte für die Planung der Container-Erweiterung und des Sport-\n\nhallenprovisoriums im Schulhaus Lenzhard den Planungs- und Verpflichtungskredit von \n\nCHF 493'000. \n\n5. Der Einwohnerrat genehmigte die Kreditabrechnung für die Sanierung der Haltekante Augus-\n\ntin Keller-Strasse, schliessend mit Aufwendungen von brutto CHF 131'010.05. \n\n \n\nDie Beschlüsse der Ziff. 1 bis 5 unterliegen dem fakultativen Referendum. Diese sind der Urnen-\n\nabstimmung zu unterstellen, wenn dies mindestens 5 % der Stimmberechtigten der Stadt in ei-\n\nnem Referendumsbegehren innert 30 Tagen nach der Veröffentlichung im Lenzburger Bezirks-\n\nAnzeiger verlangen. Bei der Stadtkanzlei kann das Muster einer Unterschriftenliste bezogen und \n\nvor Beginn der Unterschriftensammlung zur Vorprüfung des Wortlauts des Begehrens einge-\n\nreicht werden. \n\nDie Referendumsfrist läuft am 12. Januar 2026 ab.  \n\n \n\nLenzburg, 3. Dezember 2025    Der Stadtrat \n\nhttp://www.lenzburg.ch/\n\n


name: Beschluss; Modernisierung Bushaltestelle Schloss

text: \nStadt Lenzburg\n\nProtokollauszug des Einwohnerrats vom 28. November\n2025\n\nModernisierung Bushaltestellen und Umsetzung BehiG; Sanierung Haltekante Schloss\n\nDer Einwohnerrat stimmte der Sanierung der Bushaltestelle Schloss zu und bewilligte für die Aus-\nführung des Vorhabens einen Verpflichtungskredit von CHF 190'000, zuzüglich teuerungsbeding-\nter Mehrkosten.\n\nDieser Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum.\n\nDie Referendumsfrist läuft am 12. Januar 2026 ab.\n\nProtokollauszug\nan Leitung Abteilung Finanzen\nan Leitung Abteilung Tiefbau & Verkehr\nan zuden Akten (2018-565)\n\nFÜR DEN NWOHNERRAT\n\nDer rä^id^nt:\n\nD r rotokoljführer:\n\nStadt Lenzburg Einwohnerrat Rathausgasse 16 5600 Lenzbur?\nentrale 062 886 44 20 lenzburg. ch\n\n\n


name: Beschluss; Parkierungsreglement I; Genehmigung

text: \nStadt Lenzburg\n\nProtokollauszug des Einwohnerrats vom 28. November\n2024\n\nParkierungsreglement l; Gesamtrevision im Zusammenhang mit der neuen BNO; Genehmi-\ngung\n\nDas Parkierungsreglement l, Gesamtrevision im Zusammenhang mit der neuen BNO, wurde ge-\nnehmigt.\n\nDieser Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum.\n\nDie Referendumsfrist läuft am 6. Januar 2025 ab.\n\nProtokollauszug\nan Leitung Abteilung Finanzen\nan Leitung Abteilung Tiefbau&Verkehr\nan Ferdinand Bürgi, Kommandant Repol\nzu den Akten (2023-435)\n\nFÜR DEN E)NW,OHNERRAT\nDer,fr%.?idef]t:\n\nDie Pr ü in:\n\nStadt Lenzburg\n7eni"a! nl ? i 44\n\n5600 Lpnzb\n\n\n


name: 6.5. AnhangC; Factsheets zu den potenziell neuen Schulstandorten (nicht auf Webseite)

text: \n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand: 30.05.2024 1/2 \n\nAreal Wilmatten \n\n \n\nLuftansicht \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\naktueller Zonenplan \n\nLage zu best. Schul-/Kindergartenstandorte  Velowegnetz \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDaten Zeithorizont Verfügbarkeit \n\nParzelle: 2511, 2512 \n\nBetrachtungsfläche:  28'000 m2 \n\nEigentümer: Einwohnergemeinde Lenzburg \n \n\n \n\nKurzfristig \n\n \n\nAktuelle Nutzung / Bestehende Bebauung \n\n> Landwirtschaftliche Nutzung auf der Parzelle 2512, keine Bauten \n\n> Auf der Parzelle 2511 befinden sich diverse Sportplätze (Leichtathletik-Oval mit Tartanbahn und Naturrasen, \n\nFussball-Spielfeld aus Kunstrasen, Anlagen für Tennisclub inkl. begleitende Gebäude für Garderoben etc. \n\n> Öffentliche Parkanlage mit Grillstellen und Fussweg entlang des Aabach führen über Parzelle 2511 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n2511 \n\n2512 \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand: 30.05.2024 2/2 \n\nBaurechtliche Situation \nZone Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖB) \n\n \n\nÜberlagerte \n\nZonen \n\n             Verzicht auf Gewässerraumzone gemäss § 37 Abs. 5 BNO \n\n             Gewässerraumzone gemäss § 37 Abs. 3 und 4 BNO \n\n             Schutzobjekt: Hecke \n\n \n\nArt und Mass \n\nder Nutzung \n\n- Baumasse werden durch den Stadtrat festgelegt \n\n- Gegenüber angrenzenden Zonen sind deren Grenz- und Gebäudeabstände einzuhalten. \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES III \n\n \n\n \n\nZulässig sind vorhandene und künftig dem öffentlichen Interesse dienende Bauten und Anlagen \n\n \n\nStrassenabstände: 6m (Kantonsstrassen) / 4m Gemeindestrassen \n\nGestaltung - Freiräume sind öffentlich zugänglich -> so anzuordnen und zu gestalten, dass innerhalb des Orts-, \n\nQuartier- und \n\n  Landschaftsbilds eine gute Gesamtwirkung entsteht. \n\n- Neue Gemeindebauten sind energieeffizient zu erstellen \n\nGewässerraum Innerhalb der Gewässerraumzone richtet sich die Zulässigkeit für Bauten, Anlagen und Nutzungen \n\nnach den Bestimmungen des Bundesrechts, insbesondere nach Art. 41c GSchV  \n\n \n\nDie Ufervegetation ist geschützt. Es sind ausschliesslich einheimische, standortgerechte Pflanzen \n\nzulässig. \n\nUmliegende \n\nZonen \n\nW2a \n\n \n\n \n\nBaumasse angrenzende Zonen \nWohnzone \n\n(W2a) \n\n- Ausnützungsziffer: 0.55 \n\n- Gesamthöhe: 11.5m  \n\n- Fassadenhöhe 1: 7.5m \n\n- Fassadenhöhe 2 Flachdach mit Attika: 11m \n\n- Grenzabstand klein:4m \n\n- Grenzabstand gross: 8m \n\n- Gebäudelänge: 30m \n\n- Verkaufsfläche: 500m2 \n\n- Mindestfläche bei Arealüberbauung: 1'500 m2 \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES II \n\n- Fassaden- und Gesamthöhen sowie Nutzungsziffer können gemäss § 54 Abs. 3 erhöht werden. \n\n \n\n- In der Ebene (Hangneigung ≤ 10 %) gilt für Flachdachbauten mit Attika nur die Fassadenhöhe 2. \n\n– In Hanglage ist die Fassadenhöhe 1 talseitig einzuhalten. Es wird ein Zuschlag von 1.0 m \n\ngewährt \n\n \n\nZulässig sind Wohnnutzungen und nicht störende Betriebsnutzungen. Nicht zulässig sind \n\nVerkaufsgeschäfte oder Zusammenfassungen von solchen (Standort) mit insgesamt mehr als 500 \n\nm² Verkaufsfläche \n\n \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand: 30.05.2024 1/2 \n\nAreal Feuerwehr \n\n \n\nLuftansicht \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\naktueller Zonenplan \n\nLage zu best. Schul-/Kindergartenstandorte Velowegnetz \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDaten Zeithorizont Verfügbarkeit \n\nParzelle: 2230 (mit Baurecht 3483), 1785, \n\n937 \n\nBetrachtungsfläche:  11'100 m2 \n\nEigentümer: Einwohnergemeinde Lenzburg \n \n\n \n\nParzellen 1785 + 937: Mittelfristig  \n\nParzelle 2230 (3483): Langfristig \n\n \n\nAktuelle Nutzung / Bestehende Bebauung \n\n> 2 Gebäude (1-geschossige Baute in Gelände eingelassen, 3-geschossige Baute) \n\n> Nutzung: Feuerwehr und Wohnnutzung \n\n> Grosser Rangierplatz für Feuerwehrfahrzeuge \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand: 30.05.2024 2/2 \n\nBaurechtliche Situation \n\nZone Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖB) \n\n \n\nÜberlagerte \n\nZonen \n\nkeine \n\nArt und Mass \n\nder Nutzung \n\n- Baumasse werden durch den Stadtrat festgelegt \n\n- Gegenüber angrenzenden Zonen sind deren Grenz- und Gebäudeabstände einzuhalten. \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES III \n\n \n\nZulässig sind vorhandene und künftig dem öffentlichen Interesse dienende Bauten und Anlagen \n\n \n\nStrassenabstände: 6m (Kantonsstrassen) / 4m Gemeindestrassen \n\nGestaltung - Freiräume sind öffentlich zugänglich -> so anzuordnen und zu gestalten, dass innerhalb des Orts-, \n\nQuartier- und \n\n  Landschaftsbilds eine gute Gesamtwirkung entsteht. \n\n- Neue Gemeindebauten sind energieeffizient zu erstellen \n\nUmliegende \n\nZone \n\nArbeitszone (AR1) \n\nArbeitszone (AR2) \n\nWohnzone (W2a) \n\n \n\nBaumasse angrenzende Zonen \n\nArbeitszone \n\n(AR1) \n\n- Gesamthöhe: 15m  \n\n- Verkaufsfläche: 700m2 \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES III \n\n- Ausnützungsziffer und Grenzabstand werden durch den Stadtrat festgelegt \n\n- Gegenüber angrenzenden Zonen sind deren Grenz- und Gebäudeabstände einzuhalten. \n\n \n\nZulässig sind nicht bis mässig störende Betriebsnutzungen. Es sind nur Wohnungen für den \n\nBetriebsinhaber und betrieblich an den Standort gebundenes Personal zulässig. \n\n \n\nArbeitszone \n\n(AR2) \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n- Gesamthöhe: 20m  \n\n- Verkaufsfläche: 700m2 \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES IV \n\n- Ausnützungsziffer und Grenzabstand werden durch den Stadtrat festgelegt \n\n- Gegenüber angrenzenden Zonen sind deren Grenz- und Gebäudeabstände einzuhalten. \n\n \n\nZulässig sind nicht, mässig und stark störende Betriebsnutzungen. Es sind nur Wohnungen \n\nzulässig, die aus betrieblichen Gründen notwendig sind. \n\n \n\nWohnzone \n\n(W2a) \n\n- Ausnützungsziffer: 0.55 \n\n- Gesamthöhe: 11.5m  \n\n- Fassadenhöhe 1: 7.5m \n\n- Fassadenhöhe 2 Flachdach mit Attika: 11m \n\n- Grenzabstand klein:4m \n\n- Grenzabstand gross: 8m \n\n- Gebäudelänge: 30m \n\n- Verkaufsfläche: 500m2 \n\n- Mindestfläche bei Arealüberbauung: 1'500 m2 \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES II/III \n\n- Fassaden- und Gesamthöhen sowie Nutzungsziffer können gemäss § 54 Abs. 3 erhöht werden. \n\n \n\n- In der Ebene (Hangneigung ≤ 10 %) gilt für Flachdachbauten mit Attika nur die Fassadenhöhe 2. \n\nIn Hanglage ist die Fassadenhöhe 1 talseitig einzuhalten. Es wird ein Zuschlag von 1.0 m gewährt \n\n \n\nZulässig sind Wohnnutzungen und nicht störende Betriebsnutzungen. Nicht zulässig sind \n\nVerkaufsgeschäfte oder Zusammenfassungen von solchen (Standort) mit insgesamt mehr als 500 \n\nm² Verkaufsfläche \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand: 30.05.2024 1/3 \n\nAreal Schützenmatte \n\n \n\nLuftansicht \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\naktueller Zonenplan \n\nLage zu best. Schul-/Kindergartenstandorte Velowegnetz \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDaten Zeithorizont Verfügbarkeit \n\nParzelle: 2402 \n\nBetrachtungsfläche:  21'000 m2  \n\nEigentümer: Ortsbürgergemeinde Lenzburg \n \n\n \n\nParzelle (eingezonter Teil): Kurzfristig \n\nGanzes Areal: Längerfristig \n\nAktuelle Nutzung / Bestehende Bebauung \n\n> Nutzung: Mehrzweckhalle, Pferdesportplatz, Pferde Sporthallte, Armeeräumlichkeiten \n\n> Zwei zusammengebaute Bauten (2 geschossig, Zwischenbau 1-geschossig) \n\n> Aussenplatz benutzt und Aussenplatz unbenutzt \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand: 30.05.2024 2/3 \n\nBaurechtliche Situation \n\nZone Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖB) \n\nÜberlagerte \n\nZonen \n\n             Schutzobjekt: Hecke \n\n             Wanderwege \n\n             Inventar der Bauten von kommunaler Bedeutung / Bauinventar \n\n             Kulturobjekt \n\nArt und Mass \n\nder Nutzung \n\n- Baumasse werden durch den Stadtrat festgelegt \n\n- Gegenüber angrenzenden Zonen sind deren Grenz- und Gebäudeabstände einzuhalten. \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES III (Lärmvorbelastetes Gebiet) \n\n \n\nZulässig sind vorhandene und künftig dem öffentlichen Interesse dienende Bauten und Anlagen \n\n \n\nStrassenabstände: 6m (Kantonsstrassen) / 4m Gemeindestrassen \n\nGestaltung - Freiräume sind öffentlich zugänglich -> so anzuordnen und zu gestalten, dass innerhalb des Orts-, \n\nQuartier- und \n\n  Landschaftsbilds eine gute Gesamtwirkung entsteht. \n\n- Neue Gemeindebauten sind energieeffizient zu erstellen \n\nUmliegende \n\nZonen \n\nWohnzone (W2a) - (Lärmvorbelastetes Gebiet) \n\nWohn- und Arbeitszone (WA3) \n\nGrünzone \n\n \n\nBaumasse angrenzende Zonen \n\nWohnzone \n\n(W2a) \n\n(Lärmvorbelast\n\netes Gebiet) \n\n- Ausnützungsziffer: 0.55 \n\n- Gesamthöhe: 11.5m  \n\n- Fassadenhöhe 1: 7.5m \n\n- Fassadenhöhe 2 Flachdach mit Attika: 11m \n\n- Grenzabstand klein:4m \n\n- Grenzabstand gross: 8m \n\n- Gebäudelänge: 30m \n\n- Verkaufsfläche: 500m2 \n\n- Mindestfläche bei Arealüberbauung: 1'500 m2 \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES III \n\n- Fassaden- und Gesamthöhen sowie Nutzungsziffer können gemäss § 54 Abs. 3 erhöht werden. \n\n \n\n- In der Ebene (Hangneigung ≤ 10 %) gilt für Flachdachbauten mit Attika nur die Fassadenhöhe 2. \n\nIn Hanglage ist die Fassadenhöhe 1 talseitig einzuhalten. Es wird ein Zuschlag von 1.0 m gewährt \n\n \n\nZulässig sind Wohnnutzungen und nicht störende Betriebsnutzungen. Nicht zulässig sind \n\nVerkaufsgeschäfte oder Zusammenfassungen von solchen (Standort) mit insgesamt mehr als 500 \n\nm² Verkaufsfläche \n\n \n\nWohn- und \n\nArbeitszone \n\n(WA3) \n\n- Ausnützungsziffer: 0.9 \n\n- Mindestausnützung: 0.8 \n\n- Gesamthöhe: 15.5m  \n\n- Fassadenhöhe 1: 11.5m \n\n- Fassadenhöhe 2 Flachdach mit Attika: 14m \n\n- Grenzabstand klein:4m \n\n- Grenzabstand gross: 8m \n\n- Gebäudelänge: 60m \n\n- Verkaufsfläche: 700m2 \n\n- Mindestfläche bei Arealüberbauung: 2'000 m2 \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES III \n\n- Fassadenhöhe 1 sowie Gesamthöhe können gemäss § 54 Abs. 3 erhöht werden. \n\n \n\n- In der Ebene (Hangneigung ≤ 10 %) gilt für Flachdachbauten mit Attika nur die Fassadenhöhe 2. \n\nIn Hanglage ist die Fassadenhöhe 1 talseitig einzuhalten. Es wird ein Zuschlag von 1.0 m gewährt \n\n \n\nZulässig sind Wohnnutzungen und nicht störende Betriebsnutzungen. Nicht zulässig sind \n\nVerkaufsgeschäfte oder Zusammenfassungen von solchen (Standort) mit insgesamt mehr als 500 \n\nm² Verkaufsfläche \n\n \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand: 30.05.2024 3/3 \n\nGrünzone - Grünzonen dienen der Siedlungsdurchgrünung, der Erholung, dem Landschaftsschutz,  \n\nals Familiengärten oder der Gliederung des Baugebiets.  \n\n \n\n- Es können in der Grünzonen Spazierwege, Erholungseinrichtungen (Gartenbänke, \n\nKinderspielplätze usw.) sowie Kleinbauten, die dem Zonenzweck dienen, bewilligt werden.  \n\n \n\n- Grünzonen sind möglichst mit naturnaher und einheimischer, standortgerechter Vegeta- \n\ntion zu gestalten bzw. durch einen entsprechenden Unterhalt in einen naturnahen Zu- \n\nstand zu überführen.  \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand:30.05.2024 1/3 \n\nAreal Aabach Nord (Werkhof) \n\n \n\nLuftansicht \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\naktueller Zonenplan \n\nLage zu best. Schul-/Kindergartenstandorte \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\nVelowegnetz \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDaten Zeithorizont Verfügbarkeit \n\nParzelle: 916, 922, 391, 1039 \n\nBetrachtungsfläche:  18'000 m² \n\nEigentümer: Einwohnergemeinde Lenzburg \n \n\n \n\nLängerfristig \n\n \n\nAktuelle Nutzung / Bestehende Bebauung \n\n> Nutzung: Werkhof und Bauamt der Stadt Lenzburg, SWL Energie AG \n\n> Grosse Industriebaute mit kleineren Nebenbauten \n\n> Grosse Rangierflächen vor den Bauten  \n  \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand:30.05.2024 2/3 \n\nBaurechtliche Situation \n\n \n\nZone Spezialzone Aabach Nord (SpAN) \n\nÜberlagerte \n\nZonen \n\n           Grünzone \n\n           Gewässerraumzone gemäss § 37 Abs. 3 und 4 BNO \n\n           Eignungsgebiete für Höhere Bauten bis 38 m \n\n           Bereich mit Gestaltungsplanpflicht \n\n           Wanderwege \n\n           Verzicht auf Gewässerraumzone gemäss § 37 Abs. 5 BNO \n\nArt und Mass \n\nder Nutzung \n\n- Gesamthöhe: 20 m \n\n- Ausnützungsziffer, Grenzabstände, Gebäudelänge und Verkaufsfläche werden im \n\nGestaltungsplan festgelegt \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES III \n\n \n\nZone dient der Siedlungsentwicklung unter Berücksichtigung der bestehenden historischen \n\nStrukturen und Bausubstanz. Sie ist bestimmt für eine Vielfalt an privaten und öffentlichen nicht bis \n\nmässig störenden Betriebsnutzungen und untergeordnet für Wohnen. \n\n \n\nIm ersten Vollgeschoss entlang öffentlicher Räume sind publikumsorientierte Nutzungen zu \n\nbevorzugen. Nicht zulässig sind Nutzungen mit hohem Güterverkehr und hohem Flächenbedarf wie \n\nBetriebe, deren Haupttätigkeit im Transport, Lagern und Konfektionieren von Waren besteht \n\n(Lager-, Verteil- und Logistikzentren). Für bestehende Betriebe  \n\nsind Erweiterungen im Rahmen der Betriebsnotwendigkeit zulässig. \n\n \n\nUnter Berücksichtigung der bestehenden und historischen Bausubstanz ist eine angemessene \n\nNutzungsdichte anzustreben. Zur hinreichenden Berücksichtigung der bestehenden Strukturen und \n\nhistorischen Bauten und Anlagen sowie zur Sicherung einer attraktiven Gestaltung des öffentlichen \n\nRaumes mit hoher Aufenthalts- und Begegnungsqualität erlässt der Stadtrat einen \n\nbehördenverbindlichen städtebaulichen Entwicklungsrichtplan, welcher wegleitende Aussagen u.a. \n\nzum Erhalt bestehender Qualitäten (Bauten, Anlagen, Strukturen) der Erschliessung, Parkierung, \n\nFreiraumgestaltung und Wohnanteil enthält. \n\n \n\nEs darf nur auf der Basis eines Gestaltungsplans gebaut werden, welcher eine planerisch und \n\nstädtebaulich zweckmässige Fläche zu umfassen hat. Über ein qualitätssicherndes Verfahren \n\n(insbesondere Wettbewerb oder Studienauftrag) sind die städtebaulichen Qualitäten \n\nsicherzustellen. Vom Erfordernis eines Gestaltungsplans und qualitätssichernden Verfahrens kann \n\nabgewichen werden, wenn das bauliche Vorhaben den angestrebten Zielen der \n\nEntwicklungsrichtplanung nicht zuwiderläuft. Dabei entscheidet der Stadtrat über die Masse \n\n(Ausnützungsziffer, Grenzabstand klein, Grenzabstand gross, Gebäudelänge und Verkaufsfläche) \n\nunter Berücksichtigung der beteiligten öffentlichen und privaten Interessen. \n\n \n\nDer Stadtrat kann für bestehende Bauten Zwischennutzungen bewilligen, welche über die \n\nBesitzstandsgarantie gemäss § 68 lit. b) BauG hinausgehen. Die Bewilligung ist angemessen zu \n\nbefristen, längstens jedoch auf 10 Jahre. \n\n \n\nStrassenabstände: 6m (Kantonsstrassen) / 4m Gemeindestrassen \n\nGrünzone Grünzonen dienen der Siedlungsdurchgrünung, der Erholung, dem Landschaftsschutz, als \n\nFamiliengärten oder der Gliederung des Baugebiets. \n\n \n\nSofern nachfolgend nicht anderes bestimmt wird, können in der Grünzonen Spazierwege, \n\nErholungseinrichtungen (Gartenbänke, Kinderspielplätze usw.) sowie Kleinbauten, die dem \n\nZonenzweck dienen, bewilligt werden. Sämtliche Bauten und Anlagen bedürfen einer \n\nBaubewilligung. Unterirdische Bauten und Anlagen sind zulässig, wenn der Zonenzweck der \n\nGrünzone nicht beeinträchtigt wird. \n\n \n\nGrünzonen sind möglichst mit naturnaher und einheimischer, standortgerechter Vegetation zu \n\ngestalten bzw. durch einen entsprechenden Unterhalt in einen naturnahen Zustand zu überführen.  \n\n \n\n\n\n \n\nStadt Lenzburg - Masterplanung Schulraum  \n\nFactsheet Standortuntersuchung \n\n \n\n  \n\nStand:30.05.2024 3/3 \n\nGewässerraum Innerhalb der Gewässerraumzone richtet sich die Zulässigkeit für Bauten, Anlagen und Nutzungen \n\nnach den Bestimmungen des Bundesrechts, insbesondere nach Art. 41c GSchV  \n\n \n\nDie Ufervegetation ist geschützt. Es sind ausschliesslich einheimische, standortgerechte Pflanzen \n\nzulässig. \n\nUmliegende \n\nZonen \n\nArbeitszone AR2 \n\n \n\nZone Arbeitszone 2 (AR2) \n\nÜberlagerte \n\nZonen \n\n           Eignungsgebiete für Höhere Bauten bis 38 m \n\nArt und Mass \n\nder Nutzung \n\n- Gesamthöhe: 20m  \n\n- Verkaufsfläche: 700m2 \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES IV \n\n- Ausnützungsziffer und Grenzabstand werden durch den Stadtrat festgelegt \n\n- Gegenüber angrenzenden Zonen sind deren Grenz- und Gebäudeabstände einzuhalten. \n\n \n\nZulässig sind nicht, mässig und stark störende Betriebsnutzungen. Es sind nur Wohnungen \n\nzulässig, die aus betrieblichen Gründen notwendig sind. \n\n \n\n \n\nBaumasse angrenzende Zonen \n\nArbeitszone \n\n(AR2) \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n- Gesamthöhe: 20m  \n\n- Verkaufsfläche: 700m2 \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES IV \n\n- Ausnützungsziffer und Grenzabstand werden durch den Stadtrat festgelegt \n\n- Gegenüber angrenzenden Zonen sind deren Grenz- und Gebäudeabstände einzuhalten. \n\n \n\nZulässig sind nicht, mässig und stark störende Betriebsnutzungen. Es sind nur Wohnungen \n\nzulässig, die aus betrieblichen Gründen notwendig sind. \n\n \n\n \n\n\n


4.2. Situationsplan

text: \na=~55\n\na=~64\n\n6.94\n\n7.04\n\n6.89\n\n7.00\n\n753\n\n1014\n\n2416\n\n708\n\n859\n\n789\n\n1100\n\n935\n\n1230\n\n1144\n\n876\n\n3202\n\n2967\n\n3201\n\n502\n\n1845\n\n2249\n\n627\n\n629\n\n3\n\n626\n\n548\n\n2124\n\n14\n\n18 20\n\n13\n15\n\n1\n\n16\n\n11\n\n22\n\n19\n\n12\n\nAugustin Keller-Strasse\n\nG\närtnerw\n\neg\n\nGeneral Herzog-Strasse\n\nZeughausstrasse\n\n30\n\nJuraweg\n\nParkw\neg\n\n2588\n\n544\n\n1919\n\n622\n\nH\ny N\nr. 165\n\nKLV 393\n\nKand. N\nr. 506\n\nKand. N\nr. 1013\n\nKand. N\nr. 86\n\nRN\n\nRN abges.\n\nRN\n\nRN\nRN\n\nRN abges. + WSRN + WS\n\nRN abges. + WS\n\nRN\n\nRN\n\nRN\n\nRN abges. + WSRN + WSRN abges.+WSRN abges. + WS\n\nRN\n\nRN\n\nRN\nRN\n\nRN\n\nRN abges. +WS\n\nKS\n\nKS\n\nKS\n\nKS\nKS\n\nKS\n\nKS\n\nKS\n\nKS\n\nKSSA\n\nSA\n\nSA\n\nSA\n\nES ES\n\nES\nES\n\nWS WS\nWS\n\nSA SN SN\n\nSN\n\nSN\n\nSN\n\nBSBS\n\nRN\n\nBS\n\nBSBS\n\nBS\n\nBS\n\nBS\n\nBSBelagBelag\n\nBelag\n\nBelag\n\nBelag\n\nBelag\n\nBelag\nBelag\n\nMA\n\nMA\n\nM\nA\n\nSN\n\nBelag\n\nM\nA\n\nDBS\n\nBSBS\n\nBS\n\nSA\n\nMA + Zaun + \n\nMA\n\nTreppe\nBeton\n\n12m\n Bus\n\n18.75m\n Bus\n\n12\nm\n B\nus\n\n18\n.7\n5m\n B\nus\n\nEingang\n\nBüchli BäckereiRemax \nImmobilien\n\nApotheke West\n\n2 PP\n\nConcordia \n\nPrivat Privat \n\nCoiffeur Schewaz \n\nSchaufenster\n\nLichtschächte\n\nLichtschächteLichtschächte\n\nEingang Wohnungen Eingang\n\nUlasch Schneiderei und Textilpflege VOI\n\nRN+WS\nRN abges. + WS\n\nRN abges. + WS RN + WS\n\n2x2 Parkplätze\n\n15.75m\n\nHecke\n\nParkplatz 1 Parkplatz 2\n\nParkplatz 1 Parkplatz 2 Parkplatz 3 Parkplatz 4 Parkplatz 5\n\nPrivat \n\nPrivat\n\nKand. N\nr. 82\n\nKand. N\nr. 83\n\nKand. N\nr. 85\n\nKand. N\nr. 81\n\nRN\n\nW\nS\n\nSN\n\nBS\n\nMA\n\nVerbundst.Verbundsteine\n\nVerbundsteine\nGartenplatten\n\nBeton\n\nVerbundsteine\n\nM\nA\n\nMA + Zaun\nMA + Z\n\naun\nVerbundsteine\n\nPP\n\nPP PP\n\nMA abgebr.\nTor\n\nMA + HeckeMA + Hecke\n\nInfoständer\n\nInfoständer\n\nZürich-Bord (19.60m)\n\nZürich-Bord (22.80m)\n\n9.601.507.201.5050\n\nca. 1.50\nca. 6.90\n\n1.75\n\n~3.00\n~3.50\n\n41\n1.60\n\n6\n70\n\nvar.\n1.76\n\n512\n3\n\n1.49\n6.98\n\n6.56\n\nm\nin. 6.50\n\nvar.\n41\n\n70\n\nca\n. 7.10\n\n12\n3\nvar.\n\n7.09\n\n6.85\n\n6.60\n\n1.1651.00 1.00 9.60 1.50 5.00 1.50 1.20\n\n1.501.50\n\nNeue Haltekante Richtung 'Aarauerstrasse'\nFahrbahnhalt h=22cm mit Zürich-Bord\n2 Türen niveaugleich\n\nNeue Haltekante Richtung 'Bahnhof'  \nFahrbahnhalt h=22cm mit Zürich-Bord\n2 Türen niveaugleich\n\nKLV 394\n\nH=22cm H=16cmH=22cm\n\nH=10cm\nH=3cm\n\nH=3cm\n\nH=10cm\n\n ~0.5% =>\n\n<=\n=>~5.5%\n\n~4.5% ~4.5%2.0%\n =>\n\n<=\n\nN\nP 2\n\nH=22cmH=16cm H=22cm\nH=10cm\n\nH=8cm H=3cm\n\n<= 2.0% H=10cm\n\n~0.6% =>\n\n<= =>\n~4.6%~3.4%\n\n<=\n~3.4%\n\nVK anpassen !\n\n~6%<=\n\n(A\nbstand zur \n\nH=16cm\n\ntransportroute)\n(infolge A\n\nusna\nhm\ne-\n\nG\nrenze 0 bis ~9 cm\n\n)\n\n => =>\n\nFa\nhrra\nd-\n\nunterstand\n\n2.703.166\n\n4.752.00\n\n1.88\n8\n\n6.50\n\n1.60\n6\n\n41\n1.824\n\n41\n1.807\n\n1.60\n6\n41\n\n15\n912\n\n3\n12\n8\n\nvar.\n\n12\n8\n\n15\n9\n\n12\n3\n\n1.60\n6\n41\n\n26\n1.53\n\n0.41\n1.80\n\n20.30\n14.64\n\nD=410.207\n\n409.975\n\n410.181\n\n <= Gefälle\n\nAufmerksamkeitsfeld\n\nneuer Standort Haltestellentafel\n\nTyp A\n3.2\n\nTyp Ü2R\n\nTyp Ü1R\n\nTyp G1 Typ G2Typ Ü3L\n\nTyp Ü4L\n\nTyp A\n3.2\n\nkurze Elem\nente\n\nR=2\n\nR=200\n\nN\nP 2\n\nAufmerksamkeitsfeld\n\nTyp A\n3.2\n\nTyp Ü2R\n\nTyp Ü1R\n\nTyp Ü1L\n\nTyp Ü2LTyp G1\n\nTyp A\n3.2Typ G2\n\nHaltestellentafel an Kandelaber\n\nR=\n3\n\nR=3\n\nToranpassung mit Grund-\neigentümer absprechen\n\nbest. Swisscom-KS\nversetzen\n\nbest. SA\nversetzen\n\n(reduzierte Länge zur ATB-Norm)\n(Soll = 7.90m)\n\n(Soll = 7.90m)\n(reduzierte Länge zur ATB-Norm)\n\nneuer Randstein abges.\n\nneuer Randstein abges.\n\nneuer Randstein \nneuer Randstein abges.\n\nneuer Bundstein\nneuer Bundstein\n\nmit Wassserstein\n\nmit Wasserstein\n\nmit Wasserstein\n\nN\nP 1\n\nN\nP 1\n\n41\n\nR=100\n\nR=\n5.5\n\nmit Wasserstein\n\nQ\nP 3\n\nQ\nP 4\n\nQ\nP 4\n\nQ\nP 3\n\nbest. Platz anpassen\n\nbest. Gehweg anpassen\n\nbest. Gehweg anpassen\n\nAnpassung Randabschlüsse\nAnpassung Randabschlüsse\n\nbest. Platz anpassen\n\nNeuer Rost\n\n+22\n\n+22\n\n+16\n\n+10\n\n+8\n\n41\n\n22\n\n15\n0\n\nZü\nric\nh-B\nor\nd\n\nRa\nnd\nste\nin\n\n15\n0\n\n17\n5\n\n+16\n\n+3\n\n50\n\n32\n5\n\n93 3\n\n123\n\nca. 3.50\n\nvar. min. 6.501.888\n\nvar. (ca. 1.97)123var. (6.85 bis 7.10)\n\n159 251\n\n123 128\n\n1.765 123 var. (3.50 bis ca. 3.62)\n\n411.606 70\n\n159 123 128\n\n4170\n\n159123128\n\nvar. (ca. 2.09)\n\n75\n\n19\n17\n17\n19\n\n41 var. (ca. 1.82)70\n\n41 var. (ca. 1.84)70\n\n75\n\n19\n17\n17\n19\n\nBushaltestelle Augustin Keller-Strasse\n\nSituation 1 : 200\n\nPROJEKTVERFASSER\n\nOBJEKT NR. 4831\n\nDRUCK:\n\nDATUM E Z K\n\n01 April 2024 sw mj/sw dp\n\nFORMAT: 30 / 105\n\nPLAN NR.\n\n10.02.2025\n\nT: 062/ 822 99 88\n\nLaurenzenvorstadt 119\n5000 Aarau\n\ninfo@bwp-ing.ch\n\nINGENIEURBÜRO FÜR HOCH- UND TIEFBAU\n\nBERGER WENGER PLATTNER AG\n\nBWP\n\nBauprojekt\n\n96\n0\n\nRampe\n\n79\n0\n\n(Ty\np \nG\n1)\n\n(Ty\np \nÜ1\nR)\n\n(Ty\np \nG\n2)\n\n(Ty\np \nÜ2\nR)\n\n(Ty\np \nA3\n.2)\n\nEnde b\nes\nt.\n\nDB\nS\n\nLegende\n\nGehweg, Haltekante h=22cm\n\nBelagsanpassungen\n\nAnpassung Grünflächen\n\nLegende\n\nRandabschluss Zürich-Bord\n\nGehweg, Haltekante h=16cm\n\nGehweg Gehweg\n\nFahrbahn\n\nGrünflächen\n\nBestehendProjekt\n\n= Doppelbundstein\nBestehende Randabschlüsse\n\n= Randstein/\nDBS\n\n= Wasserstein\n\nRN\n\n= Stellplatte\n\nWS\n\n= Mauer\nSN\n\n= Strassenablauf\nMA\nSA\n\nBS = Bundstein\n\nLegende\nProjekt\n\n= DoppelbundsteinDBS\n\n= Wasserstein\n\nRN\n\n= Stellplatte\n\nWS\n\n= Mauer\nSN\n\n= Strassenablauf\nMA\nSA\n\nBS = Bundstein\n\nKanalisation\n\nneuer SA (Strassenablauf)\n\nAusbau gemäss BehiG\n\nbe\nst\n. G\nre\nnz\ne \n\n2.0%\n\nAnp.\n\n(0 bis 9)\n\nvar. %\n\nvar. %var. %\n\nvar. % var. %\n\nbe\nst\n. G\nre\nnz\ne \n\n2.0%\nvar. %\n\nG\neb\nüs\nch\ne\n\nAnp.\n\n(V\nK)\n\nCMI: 2018 - 565\nStrassenrand\n\nS\n\nN\n\nvar. %var. %\n2.0%\n\n409.00\n\nAnp.\n\nvar. %var. %\n2.0%\n\nAnp.\n\n409.00\n\nbe\nst\n. \n\nG\nre\nnz\ne \n\nbe\nst\n. \n\nG\nre\nnz\ne \n\n~5.5%a=\n16\ncm\n\na=\n22\ncm\n\nbest. Swisscom KS versetzen\n\ndp01a Jan. 2025 sw sw\n\ngem. Kataster\n\nBetonrandstein\n\n01b Feb. 2025 sw jd dp\n\nSchema Bushaltestelle\n(mit Zürich-Bord, Reduktion h=22cm auf 3cm \n(Masse in cm)\n\nNormalprofil 1 1:50\n\nNormalprofil 2 1:50\n\nQuerprofil 3 1:50\n\nQuerprofil 4 1:50\n\nnutzbare Gehwegbreite Fahrbahnrand\n\nZürich-Bord\n\n35 mm = AC 11 S\n95 mm = AC T 22 S\n\n30 mm AC 8N (B70/100) \n\nvar. UG 0/45, frostsicher \n70 mm AC T 22 N (B50/70)\n\n(infolge Ausnahmetransportroute)\n\n?\n?\n\n35 mm AC 11 S (B50/70) \n95 mm AC T 22 S (B50/70)\n\n?\n?\n\n30 mm AC 8N (B70/100) \n\nvar. UG 0/45, frostsicher \n70 mm AC T 22 N (B50/70)\n\n35 mm AC 11 S (B50/70)\n95 mm AC T 22 S (B50/70)\n\nvar. (ca. 1.81)\n\nBü\nch\nli B\näc\nke\nre\ni\n\n?\n\nEi\nng\nan\ng\n\nBü\nch\nli B\näc\nke\nre\ni \n\n?\n\nEi\nng\nan\ng\n\nHöhe?\n\nHöhe?\n\nmin. 1.80m\n\n\n


name: 6.10. Bericht TechnMachbarkeit; Schuetzenmatte (nicht auf Webseite)

text: \n \n\n \n\n \n\n  \n\nAuftraggeber \n\nStadt Lenzburg, Abteilung Stadtplanung & Hochbau \n\nAlessandro Savioni \n\nKronenplatz 24 \n\n5600 Lenzburg \n\n \n\nAuftragsbezeichnung \n\nMasterplan Schulraum Lenzburg \n\nBerichttitel \n\nTechnische Machbarkeit auf Areal Schützenmatte \n\n \n\nGruner AG \n\nIndustriestrasse 1 \n\nCH-3052 Zollikofen \n\nT +41 31 544 24 24 \n\nwww.gruner.ch \n\nVerfasser \n\nLenny Anker \n\nLorenz Caliezi \n\nVanessa Frei \n\nHans Schweri \n\n \n\nDatum \n\n7. Juli 2025 \n\nAuftragsnummer \n\nE2400063.000 \n\n \nQuelle: ag.ch/geoportal (div. überlagerte Eintragungen) \n\n \n\nB\ne\n\nri\nc\nh\n\nt \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 2 von 19 \n\nInhaltsverzeichnis \n\n Seite \n\n1 Zusammenfassende Einschätzung 3 \n\n2 Ausgangslage 3 \n\n3 Grundlagen 3 \n\n4 Technische Machbarkeit 4 \n4.1 Baurechtliche Grundordnung 4 \n4.2 Bauinventar 5 \n4.3 Archäologie 5 \n4.3.1 Bestehende Befunde 5 \n\n4.3.2 Massnahmen und Folgen 7 \n4.4 Belastete Standorte KBS 7 \n4.5 Gleisabstand für Gebäude 8 \n\n4.6 NISV 8 \n4.6.1 Bahnanlage 8 \n4.6.2 Mobilfunkanlagen 9 \n4.7 Störfallvorsorge 10 \n4.7.1 Vorgehen 11 \n4.7.2 Mögliche Objektschutzmassnahmen 11 \n4.8 Natur und Landschaft 12 \n4.8.1 Naturwerte 12 \n4.8.2 Biodiversitätsförderflächen 12 \n\n4.8.3 Fruchtfolgeflächen 13 \n4.8.4 Grundwasservorkommen 13 \n4.8.5 Boden 14 \n4.8.6 Geologie 14 \n\n5 Erschliessung 15 \n5.1 Velo 15 \n5.2 Öffentlicher Verkehr 16 \n5.3 Motorisierter Individualverkehr 16 \n\n6 Nutzungspotenziale 17 \n6.1 Aktuelle Nutzungen 17 \n6.1.1 Naherholung 17 \n6.1.2 Jugendfest – Freischarenmanöver 17 \n\n6.1.3 Fremdnutzung Reitverein 18 \n6.2 Künftige Schulnutzung 18 \n6.2.1 Gesamte Oberstufe 18 \n6.2.2 Komplettschule 19 \n6.2.3 Teil-Oberstufe 2/3 19 \n6.2.4 Teil-Oberstufe 1/2 19 \n \n\n \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 3 von 19 \n\n1 Zusammenfassende Einschätzung \n\nEine Schulanlage ist für den Standort Schützenmatte grundsätzlich eine zonenkonforme Nutzung. Die \n\nbaurechtlichen und bautechnischen Rahmenbedingungen stellen im Allgemeinen keine aussergewöhnli-\n\nchen Schwierigkeiten dar. Das Areal stellt genügend Fläche für die Realisierung einer Schulanlage mit ca. \n\n700 Schülerinnen und Schülern zur Verfügung. \n\nZwei standortspezifische Eigenheiten verdienen jedoch eine besondere Erwähnung: \n\n• Kapitel 4.3 Archäologie: Auf dem Areal sind archäologische Funde zu erwarten. Es sind vor der \n\nProjektierung archäologische Vorabklärungen durchzuführen. Je nach Befund sind Grabungen \n\nerforderlich. Diese können je nach Umfang der Funde relevante Verzögerungen in der baulichen \n\nUmsetzung verursachen. Gemäss Kulturgesetz wird die Grundeigentümerschaft an den Kosten \n\nder Grabung beteiligt. \n\n• Kapitel 4.7 Störfallvorsorge: Das Areal liegt zu einem grossen Teil im sog. Konsultationsbereich, in \n\ndem eine schulische Nutzung innerhalb eines raumplanerischen Verfahrens als "nicht empfohlen" \n\ngelten würde. Gemäss Auskunft des zuständigen kantonalen Amts für Verbraucherschutz und \n\nChemiesicherheit sind bauzonenkonforme Projekte grundsätzlich bewilligungsfähig. Um die Risi-\n\nken für die Nutzenden (Schülerinnen und Schüler, Lehrkräfte) und aber auch den Störfallbetrieb \n\n(Bahn) nicht zu vernachlässigen, wird empfohlen, die Störfallvorsorge stufengerecht zu berück-\n\nsichtigen. Allfällige Objektschutzmassnahmen werden voraussichtlich Kostenfolgen haben.  \n\n \n\n2 Ausgangslage \n\nAn der Stadtratssitzung vom 19. März 2025 wurden sechs grundsätzliche Haltungen mit insgesamt 16 Ent-\n\nwicklungsszenarien vorgestellt. Dabei wurde das Potenzial der einzelnen Varianten volumetrisch und nu-\n\nmerisch dargestellt und die Varianten wurden einer Nutzwertanalyse, angelehnt an die SIA 112.1, unterzo-\n\ngen. \n\nAufgrund der Erkenntnisse aus dieser Sitzung konnten zwei Haltungen, die keinen neuen Standort für die \n\nSchulbildung vorsehen, von der weiteren Betrachtung ausgeschlossen werden. Ebenfalls ausgeschlossen \n\nwurden sämtliche Entwicklungsszenarien, welche das bisher thematisierte Areal Aabach Nord (Werkhof) \n\nenthalten. \n\nFür die weitere Betrachtung als mögliche Neubaustandorte werden nur noch die Areale Schützenmatte \n\nund Wilmatten einer vertieften technischen Machbarkeitsüberprüfung unterzogen, da aus der Nutz-\n\nwertanalyse kein klarer Favorit hervorgegangen ist. \n\n3 Grundlagen \n\n> Protokollauszug der Sitzung des Stadtrats vom 19. März 2025 \n\n> Bau- und Nutzungsordnung der Stadt Lenzburg vom 22. Januar 2025 \n\n> Geoportal des Kantons Aargau \n\n> Eisenbahn-Bau und Betriebsordnung EBO \n\n> Verordnung über den Schutz vor nichtionisierender Strahlung NISV \n\n> Störfallverordnung StFV \n\n> Altlastenverordnung AltlV \n\n> Unterlagen der Kantonsarchäologie und der Stadt Lenzburg  \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 4 von 19 \n\n4 Technische Machbarkeit \n\n4.1 Baurechtliche Grundordnung \n\n \n\nBaurechtliche Situation \n\nLiegenschaft  \n\nParzelle: 2402 \n\nBetrachtungsfläche: 21'000 m2 (Zone ÖB) \n\nEigentümerin: Ortsbürgergemeinde Lenzburg \n\nZeitliche Verfügbarkeit: Parzelle (eingezonter Teil): Kurzfristig; Ganzes Areal: Längerfristig \n\nAktueller  \n\nZonenplan \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbbildung 1: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Bauzonenplan Stand Dez. 2022 (Quelle: Stadt Lenzburg AG) \n\n \n\nZone Zone für öffentliche Bauten und Anlagen (ÖB) \n\n \n\nÜberlagerte  \n\nZonen \n\n             Schutzobjekt: Hecke \n\n             Wanderwege \n\n             Inventar der Bauten von kommunaler Bedeutung / Bauinventar \n\n             Kulturobjekt \n\n \n\nUmliegende \n\nZonen \n\n- Grünzone  \n\n- Wohnzone W2a  \n\n- Wohn- und Arbeitszone WA3 \n\n \n\nArt und Mass \n\nder Nutzung \n\n- Baumasse werden durch den Stadtrat festgelegt. \n\n- Die Grenz- und Gebäudeabstände der angrenzenden Wohnzone W2a und Wohn- und Arbeits-\n\nzone WA3) sind einzuhalten:  \n\nW2a: Grenzabstand klein: 4 m; Grenzabstand gross: 8 m  \n\nWA3: Grenzabstand klein: 4 m; Grenzabstand gross: 8 m \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe: ES III (lärmvorbelastetes Gebiet) \n\n- Zulässig sind vorhandene und künftig dem öffentlichen Interesse dienende Bauten und Anlagen. \n\n- Strassenabstände:  \n\nKantonsstrasse: 6 m; Gemeindestrassen: 4 m \n\n \n\nGestaltung - Freiräume sind öffentlich zugänglich zu machen und so anzuordnen sowie zu gestalten, dass sie \n\neine gute Gesamtwirkung im Orts-, Quartier- und Landschaftsbild erzielen. \n\n- Neue Gemeindebauten sind energieeffizient zu erstellen. \n\n \n\nBestehende \n\nNutzungen /  \n\nBebauung  \n\n- Nutzung: Mehrzweckhalle, Pferdesportplatz, Pferde Sporthalle, Armeeräumlichkeiten \n\n- Zwei zusammengebaute Bauten (2-geschossig, Zwischenbau 1-geschossig) \n\n- Aussenplatz benutzt und Aussenplatz unbenutzt \n\n- Zwei historische Schützenhäuser \n\n \n\n2402 \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 5 von 19 \n\n4.2 Bauinventar \n\nIm Bauzonenplan der Stadt Lenzburg sind zwei Gebäude (B-931 & B-932) auf dem Areal Schützenmatte \n\nals Bauinventarobjekte eingezeichnet. Bei B-931 handelt es sich um das sogenannte "Cholerahaus", ein \n\naltes Schützenhaus. Beim Gebäude B-932 handelt es sich ebenfalls um ein historisches Schützenhaus. \n  \n\n \n\nAbbildung 2: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Bauzonenplan Stand Dez. 2022 (Quelle: Stadt Lenzburg AG)   \n\n \n\n4.3 Archäologie \n\n4.3.1 Bestehende Befunde \n\nGemäss der Themenkarte "Archäologische Fundstellen" des Kantons Aargau ist im Bereich des Areals \n\nSchützenmatte im Bereich der heutigen Mehrzweckhalle mit archäologischen Fundstücken zu rechnen. \n\nAuf dem östlichen Lindfeld liegt das antike römische Siedlungsgebiet. \n\n \n\n \n\nAbbildung 3: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Archäologische Fundstellen (Quelle: Geoportal Kanton Aargau) \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 6 von 19 \n\nNach Auskunft von Hr. Matthias Flück (Kantonsarchäologie AG) wurden auf dem Areal 1874 (möglicher-\n\nweise in Zusammenhang mit dem Bau der Eisenbahn) an einem nicht mehr präzise definierbaren Ort glä-\n\nserne Armringe aus der jüngeren Eisenzeit gefunden: \n\n \n\n \n\nAbbildung 4: Archäologische Funde, Standort Schützenmatte (Quelle: Kantonsarchäologie AG) \n\n \n\nDa die Funde unversehrt sind, ist es naheliegend, dass es sich um Grabbeigaben handelt. Es muss also \n\ndamit gerechnet werden, dass auf dem Grundstück ein jungsteinzeitliches Gräberfeld vorhanden ist.  \n\nVorliegende geoelektrische Untersuchungen der näheren Umgebung zeigen folgendes Bild: \n\n \n\n \n\nAbbildung 5: Geoelektrische Analyse Schützenmatt und Lindfeld (Quelle: Kantonsarchäologie AG) \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 7 von 19 \n\nÖstlich der Schützenmatte auf dem Lindfeld sind Reste von römischen Gebäudestrukturen zu erkennen. \n\nAusserhalb dieser Siedlungsstruktur könnten sich im Bereich der Schützenmatte auch römische Gräber \n\nbefunden haben. \n\n4.3.2 Massnahmen und Folgen \n\nVor Baubeginn ist das Grundstück auch im Bereich der bestehenden Gebäude und der befestigten Ober-\n\nflächen mit technischen Analysemethoden (Georadar) und mit Sondierungsschlitzen zu untersuchen. Da-\n\nmit können mögliche Fundstellen präziser lokalisiert werden. Entsprechend den Befunden kann bei der \n\nProjektierung (Architekturwettbewerb) auf mögliche Fundstellen reagiert werden (z.B. durch Vermeidung \n\nder Bebauung bestimmter Stellen). Aus Sicht der Archäologie ist grundsätzlich der Schutz und das Belas-\n\nsen möglicher Funde im Boden prioritär.  \n\nKann eine Überbauung nicht verhindert werden, sind vor Baubeginn - entsprechend den Befunden der \n\nAnalyse - Grabungen durchzuführen. Diese können je nach den zu erwartenden Funden zwischen mehre-\n\nren Monaten und ein bis zwei Jahren dauern. Gestartet werden können die Grabungen in der Regel frü-\n\nhestens nach Vorliegen von Baubewilligung und Baukreditbeschluss, wenn klar ist, dass das Vorhaben \n\ntatsächlich umgesetzt wird (keine Grabungen auf Vorrat). Dadurch würde der Baustart des Schulbaupro-\n\njekts mit grösster Wahrscheinlichkeit entsprechend verzögert. Bei einer etappierten Umsetzung des Pro-\n\njekts könnten auch die Grabungen entsprechend etappiert erfolgen. \n\nDie Kosten der Grabung müssen durch den Regierungsrat (bis 2 Mio. CHF) bzw. durch das Parlament (bei \n\nmehr als 2 Mio. CHF) bewilligt werden. Für die entsprechenden Kreditanträge sind drei bzw. sechs Monate \n\neinzurechnen. Bei umfangreichen Grabungen auf einem grossen Teil des Grundstücks muss in extremis \n\nmit Kosten in mehrfacher Millionenhöhe gerechnet werden. \n\nGemäss dem kantonalen Kulturgesetz KG §50 Abs. 1 kann die Grundeigentümerschaft an den Grabungs-\n\nkosten mit 0 – 50 % beteiligt werden. Zu erwarten ist eine Kostenbeteiligung von 20 – 30 %. \n\nBei einem Standortentscheid der Stadt Lenzburg für die Schützenmatte sollte umgehend die Kantonsar-\n\nchäologie informiert werden, damit entsprechende Positionen in die Budgetplanung aufgenommen werden \n\nkönnen. \n\n \n\n4.4 Belastete Standorte KBS \n\nAus dem Layer "Belastete Standorte KBS" des Geoportals des Kantons Aargau ist zu entnehmen, dass \n\nein kleiner Bereich des Areals Schützenmatte gemäss Altlastenverordnung AltlV unter dem Status "belas-\n\ntet, untersuchungsbedürftig" ausgewiesen ist. Die Altlast entstammt der Nutzung dieses Bereich als \n\nSchiessanlage / Schiessplatz. \n\nBevor ein detailliertes Projekt für das Areal ausgearbeitet wird, gilt es, den belasteten Standort einer detail-\n\nlierteren Untersuchung zu unterziehen, um herauszufinden, ob und welche sanierungstechnischen Mass-\n\nnahmen notwendig sind. \n\n \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 8 von 19 \n\n \n\nAbbildung 6: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Belastete Standorte (Quelle: Geoportal Kanton Aargau) \n\n \n\n4.5 Gleisabstand für Gebäude \n\nGemäss Art. 10 Abs. 2 der Eisenbahn-Bau- und Betriebsordnung EBO beträgt der minimale Abstand zwi-\n\nschen Gleisen (gemessen ab Gleisachse) und neu errichteten Gebäude auf freier Strecke 4.0 m. Im östli-\n\nchen Bereich ist die Grundstücksgrenze bereits ca. 10.0 m von der Gleisachs entfernt. Diesbezüglich be-\n\nsteht kein Konfliktpotenzial. \n\n \n\n4.6 NISV \n\nHinsichtlich der nichtionisierenden Strahlung (NIS) gilt es zu berücksichtigen, dass das Areal Schützen-\n\nmatte entlang der dicht befahrenen Bahnachse Aarau – Zürich liegt und gleichzeitig auf dem Dach der \n\nheutigen Mehrzweckhalle eine Mobilfunkanlage der Betreiber Swisscom AG und Sunrise AG liegt. Beides \n\nsind Quellen für nichtionisierende Strahlung. Schulräume sind gemäss Art. 3 Abs. 3 der Verordnung über \n\nden Schutz vor nichtionisierender Strahlung NISV als sogenannte Orte mit empfindlicher Nutzung (OMEN) \n\nklassifiziert. Die Grenzwerte gemäss NISV müssen entsprechend eingehalten werden. \n\n4.6.1 Bahnanlage \n\nBei Eisenbahnanlagen muss ein Anlagegrenzwert für die magnetische Flussdichte von 1 µT gemäss NISV \n\neingehalten werden. Wird dieser Grenzwert eingehalten, sind keine nachweisbaren schädlichen Einwir-\n\nkungen auf den Menschen zu erwarten. Ob der Anlagegrenzwert am Standort Schützenmatte tatsächlich \n\neingehalten wird, ist im Rahmen eines allfälligen Bauprojekts durch eine detaillierte Strahlungsberechnung \n\nder Anlagenbetreiberin (SBB) zu prüfen. Die effektive magnetische Flussdichte hängt von verschiedenen \n\nFaktoren ab wie z. B. Stromstärke, Abstand zur Leitung, Betriebsdichte, Topographie und unterliegt zeitli-\n\nchen Schwankungen. Durch die Berechnung kann abgeleitet werden, welcher Abstand zur Eisenbahnan-\n\nlage einzuhalten ist bzw. ob überhaupt einer einzuhalten ist. Möchte man den vorsorglichen Anlagegrenz-\n\nwert sicher einhalten, so empfiehlt sich ein Abstand zwischen Gleisanlage und Gebäuden von ungefähr 20 \n\nbis 30 m für OMEN.  \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 9 von 19 \n\n4.6.2 Mobilfunkanlagen  \n\nZwischen der Bahnanlage und dem Areal Schützenmatte befindet sich eine Mobilfunkanlage der Salt AG. \n\nGemäss Objekt-Information unterliegt diese Anlage aufgrund ihrer geringen Sendeleistung, ihrer Lage \n\noder ihrer begrenzten Betriebsdauer nicht der vorsorglichen Emissionsbegrenzung gemäss Anhang 1 Zif-\n\nfer 64 der NISV. \n\nAuf dem Dach der bestehenden Mehrzweckhalle ist eine Aussenantenne der Mobilfunkanbieter Sunrise \n\nAG und Swisscom AG installiert. Da die effektive abgestrahlte Leistung (Werp) über 6 Watt liegt, fällt diese \n\nAnlage unter die Bestimmungen der NISV. In diesem Fall ist der Anlagegrenzwert von 5.0 V/m an Orten \n\nmit empfindlicher Nutzung (OMEN) einzuhalten. Als massgebender Betriebszustand gilt der maximale Ge-\n\nsprächs- und Datenverkehr mit höchster Sendeleistung. Dieser Zustand wird jedoch nur sehr selten er-\n\nreicht.  \n\n \n\n \n\nAbbildung 7: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Mobilfunkanlagen (Quelle: geo.admin.ch) \n\n \n\nGemäss Art. 11 Abs. 1 NISV ist der Inhaber einer solchen Anlage verpflichtet, bei der zuständigen Bewilli-\n\ngungsbehörde ein Standortdatenblatt einzureichen, bevor die Anlage neu erstellt, verlegt, ersetzt oder we-\n\nsentlich geändert wird. Das Standortdatenblatt muss unter anderem Angaben zur Strahlung an den rele-\n\nvanten OMEN enthalten. Zur Prüfung, ob der Anlagegrenzwert eingehalten wird, wird ein horizontaler Peri-\n\nmeter (Radius) um die Antennengruppe definiert. Die Berechnung dieses Radius basiert auf dem Fre-\n\nquenzfaktor sowie der kumulierten Sendeleistung im leistungsstärksten 90°-Azimutsektor (ERP90). Inner-\n\nhalb dieses Bereichs ist zu überprüfen, ob die Grenzwerte eingehalten werden. Ausserhalb des berechne-\n\nten Radius wird angenommen, dass keine Überschreitungen des Grenzwerts auftreten. Innerhalb des Pe-\n\nrimeters muss der Betreiber die Belastung für die drei nächstgelegenen OMEN rechnerisch prognostizie-\n\nren. \n\nEntstehen nach der Bewilligung einer Mobilfunkanlage in deren Nähe neue empfindliche Nutzungen, muss \n\ndie Anlage auch dort den Anlagegrenzwert einhalten. Es ist daher sinnvoll, bereits im Rahmen der \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 10 von 19 \n\nBaubewilligung auf diesen Umstand hinzuweisen und eine Frist für notwendige Anpassungen der Anlagen \n\nfestzulegen, falls an einem neuen OMEN künftig eine Überschreitung festgestellt wird. \n\nUnüberbaute, eingezonte Grundstücke, auf denen empfindliche Nutzungen zulässig sind, werden so be-\n\nhandelt, als ob sich dort bereits ein Gebäude befindet. Besteht noch keine konkrete Planung, gilt das ge-\n\nsamte baurechtlich zulässige Gebäudevolumen als OMEN. Für die Bewertung werden jene Gebäudeteile \n\noder Aussenräume (z. B. Spielplätze) berücksichtigt, bei denen die höchste NIS-Belastung zu erwarten ist. \n\nBei Dachanlagen in der Regel das oberste oder höchstmögliche Stockwerk. \n\nBei der Prüfung, ob die Grenzwerte innerhalb eines Gebäudes eingehalten werden, dürfen die Dämp-\n\nfungswerte der Gebäudehülle bzw. der verwendeten oder geplanten Baumaterialien berücksichtigt wer-\n\nden. Für Fassaden mit Fenstern wird hingegen grundsätzlich keine Dämpfung berücksichtigt. Werden die \n\nGrenzwerte dennoch überschritten, muss der Betreiber technische Anpassungen an der Anlage vorneh-\n\nmen, z. B. durch Reduktion der Sendeleistung oder Änderung der Senderichtung. Bauliche Massnahmen \n\nam Gebäude sind nur in Ausnahmefällen vorgesehen und erfordern die Zustimmung des Eigentümers. \n\n \n\n4.7 Störfallvorsorge \n\nDie Eisenbahnstrecke Aarau – Zürich, die entlang des Areals Schützenmatte verläuft, ist gemäss Anhang \n\n1.2 der Störfallverordnung StFV dieser unterstellt. Entlang von Eisenbahnstrecken, die der StFV unterstellt \n\nsind, wird ein Korridor (je 100m beidseitig der Gleisanlagen) als sogenannter Konsultationsbereich ausge-\n\nschieden. In diesem Bereich gilt es, allfällige Raumplanungsvorhaben zu koordinieren, sodass das Stör-\n\nfallrisiko minimiert werden kann.  \n\nDas Areal Schützenmatte befindet sich zu einem grossen Teil innerhalb des Konsultationsbereichs: \n\n \n\n  \n\nAbbildung 8: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Störfallvorsorge (Quelle: Geoportal Kanton Aargau) \n\n \n\nZonenkonforme Bauvorhaben sind nach Auskunft des zuständigen kantonalen Amts für Verbraucher-\n\nschutz und Chemiesicherheit (Hr. Simon Kaufmann) grundsätzlich Bewilligungsfähig. Um die Risiken für \n\ndie Nutzenden (Schülerinnen und Schüler, Lehrkräfte) aber auch den Störfallbetrieb (Bahn) nicht zu \n\n rünzone  R\n\n one  B\n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 11 von 19 \n\nvernachlässigen, wird empfohlen, die Störfallvorsorge in den weiteren Planungsschritten stufengerecht wie \n\nfolgt zu berücksichtigen: \n\n1. Standortwahl: Wo wird welches Gebäude gebaut, stehen alternative Standorte zur Verfügung? \n\n2. Anordnung von Gebäuden und Aussennutzungen, so dass die Risikoauswirkungen möglichst ge-\n\nring sind. \n\n3. Objektschutzmassnahmen \n\n \n\nSchulen gelten als sogenannte "empfindliche Einrichtungen", die innerhalb eines Raumplanungsverfah-\n\nrens als "nicht empfohlen" gelten würden. Dabei ist folgendes zu beachten: \n\n• Empfindliche Einrichtungen sollten nach Möglichkeit ausserhalb des Bereichs mit letalen Wirkun-\n\ngen (ausserhalb 45 m Entfernung zur Gleisachse) zu liegen kommen.  \n\n• Falls dies nicht möglich ist, sollten aufgrund der verringerten Selbstrettungsfähigkeit erweiterte \n\nObjektschutzmassnahmen evaluiert werden. Deren Zumutbarkeit wird als gegeben betrachtet.  \n\n• Weiter sollte bei der Beurteilung der Zumutbarkeit von Objektschutzmassnahmen berücksichtigt \n\nwerden, dass empfindliche Einrichtungen innerhalb des Konsultationsraumes stets als risikorele-\n\nvant einzustufen sind. \n\n• Bei der Beurteilung der Selbstrettungsfähigkeit sind Unterstufenschüler anders einzuordnen als \n\nOberstufenschüler. \n\n4.7.1 Vorgehen \n\nDas Bundesamt für Umwelt BAFU postuliert in seiner Publikation "Objektschutzmassnahmen zur Störfall-\n\nvorsorge" vom Juli 2025 folgendes Vorgehen: \n\n \n\n \n\nAbbildung 9: Vorgehen Störfallvorsorge (Quelle: https://www.bafu.admin.ch/bafu/de/home/themen/stoerfallvorsorge) \n\n4.7.2 Mögliche Objektschutzmassnahmen \n\nStellung der einzelnen Gebäude: \n\nGebäudeteile mit hohem Personenaufkommen sind möglichst von der Störfallanlage abgewandt anzuord-\n\nnen. Unterstufenschüler sind dabei als gefährdeter einzustufen als Oberstufenschüler. \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 12 von 19 \n\nGegen die Bahnlinie sollen sekundäre Nutzungen wie Lagerräume, Technikräume etc. angeordnet wer-\n\nden. Inwieweit die Sporthallen ebenfalls in diese Kategorie gezählt werden können, wäre im weiteren Pro-\n\njektverlauf mit den Behörden zu diskutieren. \n\nAngepasste Terraingestaltung: \n\nEs ist zu verhindern, dass Gefahrgüter gegen Fassaden oder ins Gebäudeinnere (z.B. via Einfahrt Tiefga-\n\nrage) abfliessen. In diesem Zusammenhang ist begünstigend, dass das Areal Schützenmatte ca. 5 m hö-\n\nher liegt als die Gleisanlagen der SBB. \n\nSicherstellung von Fluchtmöglichkeiten: \n\nDie Fluchtwege für alle Gebäudenutzenden sind möglichst gut vor direkter Hitzeeinwirkung zu schützen \n\nund von der Gefahrenquelle abzuwenden. \n\nGestaltung: \n\nFensterflächen von regelmässig genutzten Räumen, die in Richtung der Störfallanlage orientiert sind und \n\nnicht durch ein anderes Gebäude vom Ereignisort abgeschirmt werden, sind auf das notwendige Mass zu \n\nreduzieren. Auf eine Vollverglasung sollte in solchen Fällen verzichtet werden.  \n\nMaterialisierung: \n\nDie Brennbarkeit von Fassadenmaterialien und Dämmstoffen sowie die Beständigkeit von Verglasungen \n\nhat höheren Anforderungen zu genügen. \n\nFrischluftansaugungen von Lüftungsanlagen: \n\nDiese sollen möglichst hoch über dem Terrain und von der Störfallanlage abgewandt angeordnet werden. \n\n \n\n4.8 Natur und Landschaft \n\n4.8.1 Naturwerte  \n\nNaturobjekte werden auf kommunaler Stufe festgelegt. Diese sind im Kulturlandplan eingezeichnet und in \n\nder Bau- und Nutzungsordnung im Anhang aufgelistet. Auf der Parzelle Nr. 2404 sind keine Objekte vor-\n\nhanden. \n\n4.8.2 Biodiversitätsförderflächen \n\n \n\nAbbildung 10: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Biodiversitätsförderflächen (Geoportal Kanton Aargau) \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 13 von 19 \n\nBiodiversitätsförderflächen (BFF) sind landwirtschaftlich genutzte Flächen, die gezielt zur Förderung der \n\neinheimischen Artenvielfalt und ökologischen Qualität bewirtschaftet werden. Auf der Parzelle Nr. 2402 \n\nliegt keine solche Fläche bzw. es wird keine tangiert. \n\n4.8.3 Fruchtfolgeflächen \n\nFruchtfolgeflächen (FFF) sind das für die landwirtschaftliche Nutzung besonders gut geeignete ackerfä-\n\nhige Kulturland. Es sind keine FFF-Flächen auf der Parzelle Nr. 2402 vorhanden, auch der nördliche, in \n\nder Grünzone liegende Bereich wird nicht den FFF zugeordnet. \n\n \n\n \n\nAbbildung 11: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Fruchtfolgeflächen (Quelle: Geoportal Kanton AG) \n\n4.8.4 Grundwasservorkommen \n\n \n\nAbbildung 12: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Grundwasserkarte (Quelle: Geoportal Kanton AG) \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 14 von 19 \n\nGemäss der Grundwasserkarte des Kantons Aargau weist der östliche Bereich, ca. ein Drittel der gesam-\n\nten Arealfläche, eine geringe Grundwassermächtigkeit auf. Für den restlichen Teil ist kein Grundwasser \n\nangezeigt.  \n\n4.8.5 Boden \n\nGemäss Bodenkarte des Geoportals des Kantons Aargau kann der Boden auf dem Areal Schützenmatte \n\ndem Typ B zugerechnet werden. Es handelt sich also um einen tiefgründigen Boden. \n\nEine Hanglage ist nicht vorhanden.  \n\n \n\nAbbildung 13: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Bodenkarte (Quelle: Geoportal Kanton Aargau) \n\n \n\n4.8.6 Geologie \n\n \n\nAbbildung 14: Ausschnitt geologischer Atlas der Schweiz; Profil durch Lenzburg (Quelle: data.geo.admin.ch) \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 15 von 19 \n\nGemäss geologischem Atlas der Schweiz befinden wir uns in einem Gebiet mit Moränenablagerungen \n\n(q4m) und Süsswassermolasse (o4). Dies lässt auf einen tragfähigen Baugrund schliessen. \n\n5 Erschliessung \n\n5.1 Velo \n\nIn der Nähe des Areals Schützenmatte verlaufen die beiden übergeordneten Velorouten Nr. 34 und Nr. 56.  \n\n \n\nAbbildung 15: Ausschnitt Areal Schützenmatte; Erschliessung Velo (Quelle: Geoportal Kanton Aargau) \n\n \n\nDer Verein Pro Velo Lenzburg hat als Vision eine neue direkte Veloverbindung entlang den Geleisen zwi-\n\nschen dem Bahnhof Lenzburg, dem Areal Schützenmatte und weiter bis zur Gemeinde Othmarsingen vor-\n\ngestellt. Die neue Route würde die Veloerschliessung des Areals Schützenmatten deutlich verbessern. \n\n \n\n \n\nAbbildung 16: Denkbare Veloverbindung entlang Bahndamm (Quelle: Pro Velo Lenzburg) \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 16 von 19 \n\n \n\n5.2 Öffentlicher Verkehr \n\nDas Areal Schützenmatten liegt grösstenteils im Bereich der ÖV-Güteklasse C. Die nächste Bushaltestelle \n\n"Lenzburg, Mehrzweckhalle" ist 250m weit entfernt und somit gut zu Fuss erreichbar.  \n\nDie Haltestelle wird im halbstündigen Takt mit einer Verbindung zur Haltestelle "Lenzburg, Hypiplatz" und \n\n"Lenzburg, Bahnhof" bedient.  \n\n \n\nAbbildung 17: Ausschnitt Areal Schützenmatte; ÖV-Güteklassen (Quelle: Geoportal Kanton Aargau) \n\n \n\n5.3 Motorisierter Individualverkehr \n\n \n\nAbbildung 18: Ausschnitt Areal Lenzhard; Erschliessung MIV (Quelle: map.geo.admin.ch) \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 17 von 19 \n\nDas Areal Schützenmatte ist über den Römerweg und die Kantonsstrasse 1/25 direkt mit dem Autobahn-\n\nzubringer Lenzburg/Othmarsingen verbunden. \n\n6 Nutzungspotenziale \n\n6.1 Aktuelle Nutzungen \n\n6.1.1 Naherholung \n\nInsbesondere der nördliche, in der Grünzone liegende Teil der Schützenmatte tritt als unbebaute Wiese \n\nzwischen dem offenen Lindfeld im Osten, dem Waldhügel Boll im Norden, einer Familiengartenanlage im \n\nWesten und den bestehenden Hallenbauten im Süden in Erscheinung. Die allmendartige Wiese wird für \n\nverschiedene Veranstaltungen temporär genutzt. Ansonsten steht sie als offener Freiraum für die Naher-\n\nholung zur Verfügung. \n\nDa sich die Bebauung auf den südlichen, in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen liegenden Teil \n\nbeschränken müsste, würde nur ein kleiner Teil der offenen Fläche beschnitten. Die Funktion als Naherho-\n\nlungsfläche bliebe im nördlichen Bereich weitgehend erhalten. \n\n6.1.2 Jugendfest – Freischarenmanöver  \n\nSeit über 170 Jahren werden in Lenzburg im Rahmen des Jugendfestes in jedem zweiten Jahr die soge-\n\nnannten Freischarenmanöver durchgeführt. Es handelt sich um ein in der Schweiz einzigartiges, spektaku-\n\nläres Landschaftstheater, dessen Schlussbild auf der Wiese im Bereich der nördlichen Schützenmatte auf-\n\ngeführt wird. Das Nutzungslayout des Anlasses gestaltet sich folgendermassen: \n\n \n\nAbbildung 19: Nutzungslayout Jugendfest (Quelle: Stadt Lenzburg) \n\n \n\nEine mögliche Bebauung der Schützenmatte wird sich aus zonenrechtlichen Gründen auf den südlichen \n\nBereich des Grundstücks beschränken müssen. Damit ist die Wiese, auf der das Schlussbild des Manö-\n\nvers zur Aufführung gebracht wird, allenfalls im Bereich der Zuschauer tangiert. Eine im südlichen Bereich \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 18 von 19 \n\ndes Grundstücks zu erstellende Schulanlage würde als Hintergrund zu diesem Schauspiel klar in Erschei-\n\nnung treten.  \n\nDas eigentliche Festgelände mit Lunapark und Verpflegungsinfrastruktur käme in den Bereich einer neuen \n\nSchulanlage zu liegen. Dementsprechend müssten die Gestaltung der Aussenanlagen der Schule (Pau-\n\nsenplätze, Aussensportanlagen) auf diese temporäre Nutzung abgestimmt werden. Sofern beispielsweise \n\ndie Dachflächen einer Mehrfachturnhalle als Aussenbereiche genutzt werden können, scheint eine Durch-\n\nführung des Anlasses auf der Schützenmatte auch mit einem Schulhaus Neubau - bei entsprechender \n\nKonzeption - von den Platzverhältnissen her möglich. \n\nDa der Anlass jeweils zu Beginn der Sommerferien durchgeführt wird, dürften Nutzungskonflikte lösbar \n\nsein. \n\n6.1.3 Fremdnutzung Reitverein \n\nDer Reitverein Lenzburg betreibt auf dem Areal Schützenmatte einen Reitplatz und eine Reithalle. Ge-\n\nspräche betreffend eine mögliche Verlegung dieser Nutzung an einen anderen Standort sind in Gang. Ge-\n\nmäss Mietvertrag bestehe seitens der Stadt keine Verpflichtung, einen Ersatzstandort zur Verfügung zu \n\nstellen.  \n\n \n\n6.2 Künftige Schulnutzung \n\nMittels volumetrischer Layout-Studien wurden im Vorfeld verschiedene Varianten der Schulnutzung auf \n\nder Schützenmatte in abstrakten Modellen dargestellt: \n\n6.2.1 Gesamte Oberstufe \n\n   \n\nAbbildung 20: Gesamte Oberstufe (eigene Darstellung) \n\nDie Erstellung einer Schulanlage mit Kapazität für den gesamten prognostizierten Bedarf der Oberstufe \n\nwäre nur möglich, wenn bei den Aussenflächen (Pausenbereiche, Aussensportflächen) Abstriche in Kauf \n\ngenommen werden. Es würden grosse, vier- bis fünfgeschossige Gebäude notwendig. \n\nDieses Szenario wird insbesondere wegen der zu hohen Schülerzahlen an ein und demselben Standort \n\nnicht weiterverfolgt. \n \n\n\n\nStadt Lenzburg – Abteilung Stadtplanung und Hochbau \n\nTechnische Machbarkeitsüberprüfung, Areal Schützenmatte \n\n \n\n Fassung 07.07.25 Seite 19 von 19 \n\n6.2.2 Komplettschule \n\n   \n\nAbbildung 21: Komplettschule (eigene Darstellung) \n\nDie Realisierung einer Komplettschule mit ca. 1/3 des prognostizierten Gesamtbedarfs kann mit knapp \n\nausreichenden Aussensportflächen realisiert werden. Primar- und Oberstufe können in getrennten Gebäu-\n\nden untergebracht werden. \n\n6.2.3 Teil-Oberstufe 2/3 \n\n   \n\nAbbildung 22: Teil-Oberstufe 2/3 (eigene Darstellung) \n\nDer Raumbedarf für 2/3 der Oberstufe kann mit ausreichend Aussenflächen abgebildet werden. \n\n6.2.4 Teil-Oberstufe 1/2  \n\n   \n\nAbbildung 23: Teil-Oberstufe 1/2 (eigene Darstellung) \n\nBei zwei zukünftigen Oberstufenstandorten muss nur die Hälfte des künftigen Bedarfs auf dem Areal reali-\n\nsiert werden. Die Gebäude werden entsprechend kleiner. Aussenflächen können in genügendem Mass \n\nbereitgestellt werden. \n\n \n\nAabach Nord  3c Schützenmatte  3b  ilmatten  3a Bedarf   2 3 /3 \n\n1  6   m 1      m 1      m 1      m Geschossfläche Schulraum\n\nca.   ca.  6ca.  6  Anz  Klassenzimmer\n\nca.       m ca.       m ca.       m       m  ausenplatz\n\n  TH         m   TH         m   TH         m   TH         m Turnhallenfläche \n\nT   ca.       m \n\nRF  ca.       m \nT   ca.       m \n\nRF  ca.       m \nT   ca.       m \n\nRF  ca.       m \nT         m \n\nRF        m \nAussensportflächen\n\n\n


name: Beschluss; Neubau Meteorwasserleitung; Kreditabrechnung; Genehmigung

text: \nStadt Lenzburg\n\nProtokollauszug des Einwohnerrats vom 30. Oktober 2025\n\nNeubau Meteorwasserleitung in Sägestrasse und Werkhofstrasse (UFA-Areal); Kreditab-\nrechnung\n\nDer Einwohnerrat hat der Kreditabrechnung für den Neubau der Meteorwasserleitung in der\nSägestrasse und Werkhofstrasse (UFA-Areal), schliessend mit Aufwendungen von brutto\nCHF 550'697.50, zugestimmt.\n\nDieser Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum.\n\nDie Referendumsfrist läuft am 08. Dezember 2025 ab.\n\nProtokollauszug\nan Leitung Abteilung Finanzen\nan Leitung Abteilung Tiefbau & Verkehr\nzu den Akten (2023-174)\n\nFÜR DEN E NWOHNERRAT\n\nDer rä^id^ht:\n\nDi ot' llführerin:\n\nStadt Lenzburg Einwohnerrat Rathausgasse 16 5600 lenzburg\nZentrale 062 886 44 20 lenzburg.ch\n\n\n