name: Bericht und Antrag 15099 Wil_Huebächer – Bewilligung für den Kauf der Parzelle Nr. 3863.pdf

text: \n \n\nGemeinderat \n \n\n \n \n\n \n\n Seite 1 von 4 \n\n \n\n  \n\nEinwohnerrat \n\n5610 Wohlen AG \n\n \n\nGemeinde Wohlen, Gemeinderat, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen \n\nTelefon 056 619 92 05, gemeinderat@wohlen.ch, www.wohlen.ch \n\n22. Januar 2024 \n\nBericht und Antrag 15099 \n\nWil/Huebächer – Genehmigung Kauf der Parzelle Nr. 3863 \n\nSehr geehrter Herr Präsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\n \n\n1. AUSGANGSLAGE \n\nFür das Gebiet Wil/Huebächer sind ein Erschliessungsplanverfahren und gleichzeitig ein Landumle-\n\ngungsverfahren im Gang. Im Planungsperimeter befinden sich mehrere noch nicht erschlossene Parzel-\n\nlen der Gewerbezone, welche sich im Eigentum von privaten Grundeigentümern, der Ortsbürgergemein-\n\nde Wohlen und der Einwohnergemeinde Wohlen befinden. Im rechtskräftigen Bauzonenplan sind diese \n\nFlächen mit einer Sondernutzungsplanpflicht gemäss § 16 Abs. 3 Baugesetz (BauG) belegt. \n\n \n\n \nPlanungsperimeter / Bauzonenplan  \n\nmailto:gemeinderat@wohlen.ch\n\n\n Seite 2 von 4 \n\nDer Entscheid für die Erarbeitung des Erschliessungsplans mit Landumlegung erfolgte im März 2017 \n\ndurch den Gemeinderat. Der entsprechende Planungskredit wurde im Juni 2018 vom Einwohnerrat gut-\n\ngeheissen. Gleichzeitig genehmigte der Einwohnerrat den Kauf von fünf Parzellen im Perimeter im Um-\n\nfang von gesamthaft 14'330 m2 unerschlossenem Bauland. Der Kauf konnte Ende 2019 abschliessend \n\nvorgenommen werden. \n\n \n\nIm März 2021 hat der Gemeinderat die Einleitung des Verfahrens zur Landumlegung beschlossen. Das \n\nMitwirkungsverfahren zum Erschliessungsplan wurde im Sommer 2021 durchgeführt. Nach Vorliegen des \n\nkantonalen Vorprüfungsberichtes wurden verschiedene Punkte bereinigt. Der abschliessende Vorprü-\n\nfungsbericht zum Erschliessungsplan liegt vor. \n\n \n\nParallel zum Verfahren des Erschliessungsplans wurde die Landumlegung inkl. Neuzuteilung entworfen. \n\nDie Grundeigentümer im Planungsperimeter wurden in mehreren Schritten über den Entwurf des Er-\n\nschliessungsplans und Varianten einer Neuzuteilung informiert und die Vorschläge gemeinsam bespro-\n\nchen. Dabei wurden auch jeweils die Interessen- und Entwicklungsabsichten bei den Grundeigentümern \n\nabgefragt. Eine Einigung konnte noch nicht erzielt werden. Im Zuge der Gespräche hat sich ergeben, \n\ndass die Xaver Meyer Holding AG ihre Parzelle Nr. 3863 verkaufen möchte. \n\n \n\n \n\n2. ZIELSETZUNG KAUF PARZELLE NR. 3863 \n\nDie Entwicklung, Erschliessung und Bereitstellung von Gewerbeland ist eine wichtige Aufgabe der Ge-\n\nmeinde. Generelles Ziel der Gebietsentwicklung ist die Erschliessung von zusätzlichen attraktiven Ge-\n\nwerbeflächen. Angestrebt wird, dass für wertschöpfungsstarke Unternehmen attraktives Bauland angebo-\n\nten werden kann. Bereits in der Region ansässige Unternehmen sollen sich weiterentwickeln können \n\noder neue Unternehmen sollen angesiedelt werden können. Die Erschliessungsplanung erfolgt unter Ein-\n\nbezug der Standortförderung Aargau, um frühzeitig interessierte Unternehmungen akquirieren zu können. \n\n \n\nAufgabe der Erschliessungsplanung und Landumlegung ist die Formung von Bauparzellen, damit eine \n\nzweckmässige, flächensparende und effiziente Erschliessung, Überbauung und Nutzung des Landschil-\n\ndes möglich sind. Die Xaver Meyer Holding AG ist Eigentümerin der Parzelle Nr. 3863 und ist bereit, die \n\nParzelle an die Einwohnergemeinde Wohlen zu veräussern. Die Parzelle Nr. 3863 im Erschliessungs-\n\nplanperimeter umfasst 67,6 Aren und befindet sich in der Gewerbezone. \n\n \n\n \n\n\n\n Seite 3 von 4 \n\nDer Gemeinderat ist der Auffassung, dass der Kauf der Parzelle 3863 für die Gemeinde von Vorteil ist. Je \n\ngrösser der Anteil an der Fläche ist, umso mehr Handlungsoptionen bestehen für die Gemeinde. Grösse-\n\nre Flächen im Eigentum der Einwohnergemeinde dienen der aktiven Bodenpolitik und fördern die ganz-\n\nheitliche Entwicklung. Die Handlungsfähigkeit wird erhöht. Der Kauf stärkt für die Gemeinde zudem die \n\nMöglichkeit, zielgerichtet wertschöpfungsintensive und steuerkräftige Unternehmen anzusiedeln, um inte-\n\nressante Arbeitsplätze zu schaffen. Ebenso wird es einfacher, Flächen, die im öffentlichen Interesse ste-\n\nhen, bereitzustellen. Und je weniger Landeigentümer sich im Perimeter befinden, desto grösser wird die \n\nRechts- und Planungssicherheit für die Landumlegung. \n\n \n\nNach der Erschliessung und Neuparzellierung des Gewerbegebiets werden die Grundstücke gewinnbrin-\n\ngend an Unternehmen und Gewerbetreibende abgegeben. \n\n \n\n \n\n3. KAUFVERTRAG \n\nAus vorgenannten Gründen wurden Verhandlungen zum Kauf aufgenommen. Die Vertragsparteien ha-\n\nben sich dabei auf einen Verkaufspreis von CHF 2'433'600 geeinigt, was einem Preis von CHF 360/m2 \n\nentspricht. Die Landpreisbestimmung basiert auf einer Schätzung eines neutralen Beratungsbüros. Der \n\nLandpreis wurde vor erfolgter Landumlegung und Erschliessung festgelegt und entspricht den marktübli-\n\nchen Preisen. \n\n \n\nGemäss § 28 Abs. 2 Ziff. 4 der Gemeindeordnung (GO) beschliesst der Einwohnerrat über Grundstücks-\n\nkäufe von mehr als CHF 500'000 bis CHF 5'000'000. Somit liegt die Beschlussfassung über den vorlie-\n\ngenden Kauf in der Zuständigkeit des Einwohnerrates. Der Beschluss des Einwohnerrates obliegt dem \n\nfakultativen Referendum. \n\n \n\nZurzeit ist das Land der Parzelle Nr. 3863 verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag wird übernohmen. \n\nDer Pachtvertrag kann unter Einhaltung einer Frist von 9 Monaten jeweils auf Ende Monat gekündigt \n\nwerden. \n\n \n\n \n\n4. FINANZIELLE AUSWIRKUNGEN \n\nIm Finanzplan 2024-2033 sind keine Mittel für den Kauf berücksichtigt. Bei der Erarbeitung des Finanz-\n\nplans war die Kaufoption noch nicht bekannt. Die anfallenden Schuldzinsen für das zusätzlich aufge-\n\nnommene Fremdkapital belasten die Erfolgsrechnung nur kurzfristig und werden bei der Veräusserung \n\nder Parzellen weiterverrechnet. Es entsteht für die Gemeinde Wohlen keine langfristige Belastung. Unter \n\nBerücksichtigung des langfristigen Mehrwerts und der grösseren Handlungsoptionen, welche durch den \n\nErwerb der Parzelle erzielt werden können, ist die kurzfristige Höherverschuldung vertretbar. \n\n \n\n \n\n5. SCHLUSSBETRACHTUNG \n\nIm Parallelverfahren der Erschliessungsplanung mit Landumlegung im Wil/Huebächer erhöht der Kauf \n\nder Parzelle Nr. 3863 durch die Einwohnergemeinde Wohlen den Spielraum für die weitere Entwicklung \n\nund Neuzuteilung im Planungsperimeter. Entsprechende Gespräche sind im Rahmen der Landumlegung \n\nmit allen privaten Eigentümern erfolgt. Der Landpreis entspricht dem üblichen Marktwert und wurde von \n\neinem Fachgutachter ermittelt. \n\n \n\n  \n\n\n\n Seite 4 von 4 \n\n6. ANTRAG \n\nDer Gemeinderat stellt Ihnen, sehr geehrte Damen und Herren, folgenden Antrag: \n\nGenehmigung Kauf der Parzelle Nr. 3863 Wil/Huebächer mit einer Fläche von 6'760 m2 für einen \n\nKaufpreis von CHF 360.00/m2 für Total CHF 2'433'600. \n\n \n\nFreundliche Grüsse \n\n  Arsène Perroud \n\nGemeindeammann \n\nChristoph Weibel \n\nGemeindeschreiber \n\nBeilagen \n\n− Kaufvertrag Parzelle Nr. 3863 \n\n− Situationsplan \n\nVerteiler \n\n− Einwohnerrat \n\n− Gemeinderat \n\n− Geschäftsleitung \n\n− Medien \n\n− Notariat René Meier \n\n− Xaver Meyer Holding AG, Winteristrasse 20, 5612 Villmergen  \n\n− Finanzverwaltung \n\n− Planung, Bau und Umwelt \n\n− Liegenschaften und Anlagen \n\n− Raum- und Verkehrsplanerin Ortsentwicklung \n\n \n\n\n


parent_type: affair

format: application/pdf

text: \n \n\nGemeinderat \n \n\n \n \n\n \n\n Seite 1 von 8 \n\n \n\n  \n\nEinwohnerrat \n\n5610 Wohlen AG \n\n \n\nGemeinde Wohlen, Gemeinderat, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen \n\nTelefon 056 619 92 05, gemeinderat@wohlen.ch, www.wohlen.ch \n\n13. Mai 2019 \n\nAntwort zur Anfrage 14026 von Roland Büchi, SVP, über die aktuelle Bevölkerungsstatistik der \nGemeinde Wohlen \n\n \n\nSehr geehrter Herr Präsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\nDer Gemeinderat beantwortet die Anfrage wie folgt: \n\n \n\n \n\nVorbemerkung \n\n \n\nFür die Beantwortung der Fragen werden jeweils die Zahlen per Stichtag 31.12. der Jahre 2016, 2017 \n\nund 2018 beigezogen. \n\n \n\nDie Daten werden von der Einwohnerkontrolle erfasst oder stammen vom Statistischen Amt des Kantons \n\nAargau. Die Werte stimmen mit den Zahlen der Gemeinde Wohlen nicht genau überein, da die Gemeinde \n\nWohlen jeden Zuzug zählt, z.B. auch Personen welche nicht länger als 12 Monate Wohnsitz nehmen \n\n(Bewilligung „L“). Daher bestehen zwischen den Zahlen der Gemeindestatistik und den Zahlen der kanto-\n\nnalen Statistik unwesentliche Differenzen. \n\n \n\n \n\nFrage 1 \n\n \n\nWelche Nationen vertreten diese 220 ausländischen Personen? \n\n \n\nAntwort \n\nDie Zahl 220 ist der Saldo aus den Bewegungen (Zuzüge, Wegzüge, Geburten, Todesfälle, Ein-\n\nbürgerungen) zwischen Januar 2018 und Juli 2018. Aussagekräftig ist eine Betrachtung jeweils \n\nper Stichtag 31.12. während der Jahre 2016, 2017 und 2018 \n\n \n\nEinen Zuwachs vom 31.12.2016 bis 31.12.2018 von über 20 Personen verzeichneten neben der \n\nSchweiz folgende Nationen: \n\nmailto:gemeinderat@wohlen.ch\n\n\n Seite 2 von 8 \n\n \n\n 31.12.2016 31.12.2017 31.12.2018 Zuwachs 2016 bis 2018 \n\nItalien 1‘488 1‘550 1‘610 122 \n\nBulgarien 89 105 151 62 \n\nMazedonien 421 427 457 36 \n\nGriechenland 20 35 55 35 \n\nEritrea 65 75 99 34 \n\nAfghanistan 44 49 72 28 \n\nSyrien 33 45 61 28 \n\nDeutschland 660 672 687 27 \n\nPolen 82 106 109 27 \n\nSlowakei 31 31 55 24 \n\nUngarn 82 98 105 23 \n\nQuelle: Einwohnerkontrolle Wohlen, Geschäftsberichte 2016/2017/2018 \n\n \n\n \n\nFrage 2 \n\n \n\nIn welcher Anzahl sind die Nationen zur Antwort 1 vertreten? \n\n \n\nAntwort \n\nSiehe Antwort zu Frage 1 \n\n \n\n \n\nFrage 3 \n\n \n\nWie viele Familien sind unter diesen 220 Personen und wie viele Kinder sind dabei? \n\n \n\nAntwort \n\n \n\nGemäss dem Gesetz über die Einwohner- und Objektregister sowie das Meldewesen (Register- \n\nund Meldegesetz, RMG) haben die Einwohnerkontrollen die gesetzliche Aufgabe, Personen und \n\nObjekte zu erfassen. Familien oder andere Konstellationen des Zusammenlebens in familienähn-\n\nlichen Konstellationen werden nicht erfasst. \n\n \n\nAufgrund des Alters kann aber ausgesagt werden, ob jemand voll- oder minderjährig ist, was ei-\n\nnen Rückschluss auf die Anzahl der Kinder zulässt. In der Zusammenstellung werden die Zahlen \n\nmit Stichtag 31.12. dargestellt. \n\n \n\nZuzüge Total \n\n 2016 2017 2018 \n\nUnter 18 Jahre 213 241 308 \n\nÜber 18 Jahre 1‘103 1‘100 1‘229 \n\nTotal 1‘316 1‘341 1‘537 \n\nAnteil an Zuzügen unter 18 Jahren 16.2% 18.0% 20.0% \n\nQuelle: Einwohnerkontrolle Wohlen \n\n \n  \n\n\n\n Seite 3 von 8 \n\nZuzüge ausländische Staatsangehörigkeit \n\n 2016 2017 2018 \n\nUnter 18 Jahre 140 129 194 \n\nÜber 18 Jahre 660 620 760 \n\nTotal 800 749 954 \n\nAnteil an Zuzügen unter 18 Jahren 17.5% 17.2% 20.3% \n\nQuelle: Einwohnerkontrolle Wohlen \n\n \n\nZuzüge Schweizer \n\n 2016 2017 2018 \n\nUnter 18 Jahre 73 112 114 \n\nÜber 18 Jahre 443 480 469 \n\nTotal 516 592 583 \n\nAnteil an Zuzügen unter 18 Jahren 14.1% 18.9% 19.6% \n\nQuelle: Einwohnerkontrolle Wohlen \n\n \n\nGemäss kantonaler Bevölkerungsstatistik verteilen sich die Altersklassen in Wohlen im Betrach-\n\ntungszeitraum wie folgt: \n\n \n\nAlter 31.12.2016 31.12.2017 31.12.2018 Zuwachs \n\n2016 bis 2018 \n\nZuwachs in% \n\n00 – 04 760 802 814 54 +3% \n\n05 – 09 781 790 845 64 +4% \n\n10 – 14 783 818 854 71 +5% \n\n15 – 19  899 876 869 -30 -7% \n\n20 – 24  1‘025 1‘025 1‘026 1 -4% \n\n25 – 29  1‘014 1‘038 1‘079 65 +2% \n\n30 – 34  1‘017 1‘048 1‘097 80 +4% \n\n35 – 39 1‘003 1‘041 1‘089 86 +4% \n\n40 – 44 1‘081 1‘065 1‘086 5 -3% \n\n45 – 49 1‘180 1‘184 1‘141 -39 -7% \n\n50 – 54  1‘356 1‘311 1‘344 -12 -5% \n\n55 – 59 1‘112 1‘163 1‘227 115 +6% \n\n60 – 64 926 975 971 45 +1% \n\n65 – 69 742 757 778 36 +1% \n\n70 – 74 738 725 740 2 -4% \n\n75 – 79 543 581 595 52 +5% \n\n80 – 84 414 421 434 20 +1% \n\n85 – 89 282 268 279 3 -5% \n\n90+ 109 126 139 30 +23% \n\nQuelle: Departement Finanzen und Ressourcen, Statistik Aargau \n\n  \n\n\n\n Seite 4 von 8 \n\nFrage 4 \n\n \n\nWie hoch ist das durchschnittliche steuerbare Einkommen dieser 220 zugezogenen Personen? \n\n \n\nAntwort \n\nDie Zahl 220 ist der Saldo aus den Bewegungen (Zuzüge, Wegzüge, Geburten, Todesfälle, Ein-\n\nbürgerungen) zwischen Januar 2018 und Juli 2018. Eine Aussage zum durchschnittlichen steu-\n\nerbaren Einkommen wäre folglich absolut willkürlich. \n\n \n\nDiese Frage lässt sich aber auch aus zum Teil systembedingten Gründen nicht beantworten. \n\nGemäss einer vorliegenden Auswertung der Einwohnerkontrolle sind 2018 total 588 ausländische \n\nStaatsangehörige (erwachsene Personen) zugezogen. 167 Personen davon haben eine Nieder-\n\nlassungsbewilligung C und werden im ordentlichem Verfahren besteuert (Abgabe Steuererklä-\n\nrung wie Schweizer Steuerpflichtige). Der Abgabetermin der Steuererklärung 2018 endete am 31. \n\nMärz 2019. Ab Juli 2019 wird mit dem Mahnverfahren begonnen. Von diesen 167 ausländischen \n\nPersonen sind noch keine definitiven Steuerveranlagungen 2018 vorhanden. Es liegen also keine \n\nverlässlichen Daten über die endgültigen Steuerfaktoren 2018 vor. Aussägekräftige Auswertun-\n\ngen sind gegenwärtig nicht möglich. Zudem wären diese wohl auch nicht repräsentativ. Dafür \n\nmüssten Daten von mehreren Jahren berücksichtigt werden. Es sind bei Zuziehenden mit Nieder-\n\nlassungsbewilligung C immer wieder hohe Einkünfte festzustellen. Der administrative Aufwand für \n\ndiese Abklärungen wäre unverantwortbar hoch. \n\n \n\nDie restlichen 421 ausländischen Zugezogenen haben die fremdenpolizeiliche Bewilligung B, B-\n\nEU/EFTA, F vorläufige Aufnahme, L Kurzaufenthalter oder L-EU/EFTA oder N Asylsuchender. Al-\n\nle Inhaber und Inhaberinnen dieser Bewilligung unterstehen dem Quellensteuerverfahren gemäss \n\ndem geltenden Kantonalen Steuergesetz und dem Bundesgesetz über die Direkten Bundessteu-\n\nern. Das heisst, dass die jeweilige Arbeitgeberin die Steuer an der «Quelle» (Lohn) abziehen und \n\ndiese dem kantonalen Steueramt abliefern muss. Grundsätzlich ist es nicht so, dass jeder zuzie-\n\nhende, quellenbesteuerte Ausländer/Ausländerin auch erwerbstätig ist. Viele Personen sind ver-\n\nheiratet und nur einer der Ehegatten ist erwerbstätig oder wird unterstützt. Der administrative \n\nAufwand für 421 diesbezügliche Abklärungen wäre dem Kantonalen Steueramt, Sektion Quellen-\n\nsteuer, Aarau, kaum zuzumuten und würde mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit fi-\n\nnanzielle Folgen nach sich ziehen. \n\n \n\nDie Entwicklung der Steuerkraft pro Einwohner zeigt, dass sich die Steuerkraft in den vergange-\n\nnen drei Jahren nicht wesentlich verändert hat: \n\n \n\n 2016 2017 2018 \n\nSteuerkraft/EW 2‘110.90 2‘113.50 2‘120.80 \n\ndavon AG-Steuern/EW 208.10 176.60 207.20 \n\n \n\n \n\nFrage 5 \n\n \n\n40 Schweizer sind in Wohlen neu dazugekommen. Wie viele dieser 40 Personen haben einen  \n\nMigrationshintergrund? \n\n \n\n \n\n \n  \n\n\n\n Seite 5 von 8 \n\nAntwort \n\nDie Zahl 40 ist der Saldo aus den Bewegungen (Zuzüge, Wegzüge, Geburten, Todesfälle etc.) \n\nzwischen Januar 2018 und Juli 2018. Es wird nicht erfasst, ob zuziehende Personen über einen \n\nMigrationshintergrund verfügen oder nicht. Die Staatsangehörigkeit wird erfasst (siehe auch Be-\n\nantwortung Frage 1). \n\n \n\n \n\nRechnet man die Zahlen zwischen Januar bis Juli 2018 einmal hoch, ergibt das bis Ende Jahr eine Zu-\n\nnahme von 440 Ausländer und 80 Schweizer. Hochgerechnet auf 10 Jahre bedeutet es für Wohlen Fol-\n\ngendes: \n\n \n\nIm Jahr 2028 wohnen in Wohlen 21‘631 Personen, davon 10‘900 Ausländer und 10‘731 Schweizer. Fa-\n\nzit: In 10 Jahren hat der Anteil Ausländer den Anteil Schweizer in unserer Gemeinde überholt!  \n\n \n\nZu diesem Fazit bitte ich den Gemeinderat, zu den folgenden Fragen Stellung zu nehmen: \n\n \n\n \n\nFrage 6 \n\n \n\nEs handelt sich hier um eine Hochrechnung. Realistisch betrachtet könnte dieser Zustand auch schon  \n\nviel früher erreicht werden. Ist sich der Gemeinderat dieser Tatsache eigentlich bewusst? \n\n \n\nAntwort \n\nDie in der Anfrage aufgeführten Zahlen sind die Saldi der Bewegungen (Zuzüge, Wegzüge, Ge-\n\nburten, Todesfälle, Einbürgerungen) zwischen Januar 2018 und Juli 2018. Diese Zahlen sind \n\nnicht aussagekräftig und nicht als Grundlage für Hochrechnungen geeignet. Der Gemeinderat ist \n\nder Ansicht, dass die Hochrechnung nicht zutreffend ist. \n\n \n\nBezugnehmend auf die in den Geschäftsberichten der Jahre 2016, 2017 und 2018 veröffentlich-\n\nten Zahlen stellt sich die Entwicklung von 31.12.2016 bis 31.12.2018 wie folgt dar. \n\n \n\n 2016 2017 2018 \n\nSchweizerische Staatsangehörigkeit 9‘801 9‘875 10‘015 \n\nAndere Staatsangehörigkeit 6‘057 6‘248 6‘547 \n\nTotal 15‘858 16‘123 16‘562 \n\nAusländeranteil 38.2% 38.8% 39.5% \n\nQuelle: Einwohnerkontrolle Wohlen, Geschäftsberichte 2016, 2017, 2018 \n\n \n\nDie Bevölkerungsentwicklung in Wohlen wird von der Abteilung Raumentwicklung des Kantons \n\nAargau prognostiziert. Wie die nachstehende Tabelle zeigt, wächst die Bevölkerung ab 65 Jahren \n\nam schnellsten und im Verhältnis zu den anderen Altersklassen überproportional, was für die \n\nGemeinden vermehrte Herausforderungen in der Gesundheitsversorgung und Pflege mit sich \n\nbringen wird. \n\n \n\n \n\nQuelle: Departement Bau, Verkehr und Umwelt, Abteilung Raumentwicklung \n\n \n\n\n\n Seite 6 von 8 \n\nDie Prognose im kantonalen Richtplan sieht eine Bevölkerungszahl in Wohlen von rund 21‘000 \n\nim Jahr 2040 vor. Bis ins Jahr 2033 prognostizieren sie einen Anstieg der Bevölkerung auf rund \n\n19‘000 Personen. Der aktuelle Entwicklungstrend der Gemeinde Wohlen liegt leicht über den im \n\nRichtplan prognostizierten Werten. Die jüngeren Altersklassen wachsen in Wohlen im Vergleich \n\nzu anderen Gemeinden schneller. \n\n \n\n \n\nFrage 7 \n\n \n\nIst es im Sinne des Gemeinderates, dass der Ausländeranteil schon in 5 oder spätestens in 10 Jahren \n\nhöher ist, als der Anteil der Schweizer Bevölkerung in Wohlen? \n\n \n\nAntwort \n\nSiehe Antwort zu Frage 10 \n\n \n\n \n\nFrage 8 \n\n \n\nWenn Ja, unterstützt der Gemeinderat diese Bevölkerungsstrukturen in Wohlen? \n\n \n\nAntwort \n\nSiehe Antwort zu Frage 10 \n\n \n\n \n\nFrage 9 \n\n \n\nWenn Nein, was unternimmt der Gemeinderat dagegen, damit dieser Zustand in Wohlen nie eintreffen \n\nwird? \n\n \n\nAntwort \n\nSiehe Antwort zu Frage 10 \n\n \n\n \n\nFrage 10 \n\n \n\nKann sich der Gemeinderat die Konsequenzen vorstellen, wenn dieses Szenario in Wohlen eintreffen \n\nsollte? \n\n \n\nAntwort zu den Fragen 7 bis 10 \n\nDie Staatsangehörigkeit ist nur eines der Merkmale, nach denen sich die Bevölkerung kategori-\n\nsieren lässt. Eine Unterscheidung nach den zwei Kriterien «Schweizer» und «Ausländer» gibt in \n\nkeiner Art und Weise ein differenziertes Bild der Wohler Bevölkerung wieder. Eine einzige Kate-\n\ngorie «Ausländer» trägt der Tatsache nicht Rechnung, dass sich darunter Menschen aus knapp \n\n100 Nationen befinden und ein grosser Anteil davon Personen der 2. oder 3. Generation sind und \n\nseit Jahrzehnten in Wohlen leben. \n\n \n\nFür eine positive Entwicklung der Gemeinde Wohlen sind aus Sicht des Gemeinderats unabhän-\n\ngig von der Nationalität die Ausprägungen anderer Merkmale der Bevölkerung wesentlich. Bei-\n\nspielsweise fallen darunter die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit, das Bildungsniveau, die eigen-\n\nständige Lebensbewältigung, die Soziale Einbindung in der Gesellschaft oder die Aufenthalts-\n\ndauer und das Engagement in der Gemeinde Wohlen. \n\n \n\nIn der Schweiz gilt die verfassungsgemässe Niederlassungsfreiheit (ausgenommen sind Men-\n\nschen im Asylverfahren und Flüchtlinge). Es steht dem Gemeinderat nicht zu, Personen davon \n\n\n\n Seite 7 von 8 \n\nabzuhalten, von diesem Recht Gebrauch zu machen. Bestimmend für die Wohnsitznahme der \n\nPersonen sind in der Regel der Arbeitsmarkt, die Verfügbarkeit von angemessenen Wohnmög-\n\nlichkeiten, die verkehrliche Anbindung, die Bildungsangebote oder familiäre und soziale Verbin-\n\ndungen. \n\n \n\n \n\nGanz grundsätzlich hält der Gemeinderat zu den Fragen 7 bis 10 Folgendes fest: \n\n \n\nDie Gemeinderatsmitglieder haben bei der Inpflichtnahme folgendes Gelöbnis abgegeben: \n\n \n\n«Ich gelobe, zum Wohl der Gemeinschaft Verfassung und Gesetz zu befolgen sowie die Pflichten \n\nmeines Amtes gewissenhaft zu erfüllen.» \n\n \n\n \n\nDie schweizerische Bundesverfassung legt fest: \n\n \n\nArt. 2 Zweck \n\n2 Sie (Anm: die schweizerische Eidgenossenschaft) fördert die gemeinsame Wohlfahrt, die nach-\n\nhaltige Entwicklung, den inneren Zusammenhalt und die kulturelle Vielfalt des Landes. \n\n \n\nArt. 8 Rechtsgleichheit \n\n1 Alle Menschen sind vor dem Gesetz gleich. \n\n \n2 Niemand darf diskriminiert werden, namentlich nicht wegen der Herkunft, der Rasse, des Ge-\n\nschlechts, des Alters, der Sprache, der sozialen Stellung, der Lebensform, der religiösen, weltan-\n\nschaulichen oder politischen Überzeugung oder wegen einer körperlichen, geistigen oder psychi-\n\nschen Behinderung. \n\n \n\nArt. 10 Recht auf Leben und auf persönliche Freiheit \n\n2 Jeder Mensch hat das Recht auf persönliche Freiheit, insbesondere auf körperliche und geistige \n\nUnversehrtheit und auf Bewegungsfreiheit. \n\n \n\nAufbauend auf diesen in der Verfassung festgeschriebenen Grundsätzen wird sich der Gemein-\n\nderat weder zu den politisch motivierten Fragen äussern, noch eine Haltung dazu beziehen oder \n\nirgendjemanden daran hindern, die in der Verfassung festgeschriebenen Rechte wahrzunehmen. \n\nDer Gemeinderat ist der Verfassung und dem Gesetz verpflichtet und wird diese Grundsätze in \n\nseinem Handeln stets einhalten. \n\n \n\n \n\nFrage 11 \n\n \n\nEs besteht noch die Möglichkeit der Einbürgerung von Ausländern, damit dieser Zustand in Wohlen nicht \n\neintreffen wird. Ist das für den Gemeinderat ein möglicher Ausweg aus dieser Situation? \n\n \n\nAntwort \n\nEinbürgerungsgesuche können nur von den einbürgerungswilligen Personen gestellt werden. \n\nDies setzt einzig und allein den Willen und die Erfüllung der gesetzlich festgelegten Kriterien der \n\neinzelnen Person voraus und liegt nicht in der Entscheidungskompetenz des Gemeinderates. \n\n \n  \n\nhttps://www.admin.ch/opc/de/classified-compilation/19995395/index.html#a2\nhttps://www.admin.ch/opc/de/classified-compilation/19995395/index.html#a8\nhttps://www.admin.ch/opc/de/classified-compilation/19995395/index.html#a10\n\n\n Seite 8 von 8 \n\nFrage 12 \n\n \n\nAktuell beträgt der Ausländeranteil in Wohlen knapp 40%. Kennt der Gemeinderat den aktuellen durch-\n\nschnittlichen Ausländeranteil im Kanton Aargau und in der Schweiz? \n\n \n \n\nAntwort \n\nJa. Der Gemeinderat kennt den Ausländeranteil in der Schweiz und im Kanton Aargau. \n\n \n\n 2016 2017 2018 \n\nSchweiz 25.0% 25.1% 25.1% \n\nAargau 24.5% 24.8% 25.0% \n\nWohlen 37.9% 38.3% 38.9% \n\nQuelle: Departement Finanzen und Ressourcen, Statistik Aargau \n\n \n\nDie Werte stimmen mit den Zahlen der Gemeinde Wohlen nicht genau überein, da die Gemeinde \n\nWohlen jeden Zuzug zählt, z.B. auch Personen welche nicht länger als 12 Monate Wohnsitz \n\nnehmen (L-Bewilligung). Daher bestehen zwischen den Zahlen der Gemeindestatistik und den \n\nZahlen der kantonalen Statistik kleine Differenzen. \n\n \n\n \n\nFreundliche Grüsse \n\n  Arsène Perroud \n\nGemeindeammann \n\nChristoph Weibel \n\nGemeindeschreiber \n\nVerteiler \n\n Einwohnerrat \n\n Gemeinderat \n\n Geschäftsleitung \n\n Zentrale Dienste \n\n Finanzen und Ressourcen \n\n Medien \n\n \n\n\n\tTextstart\n\t2\n\t1\n\n


text: \nUmsetzungsempfehlung Standortmarketing\nGemeinde Wohlen\n\n25.03.2013\n\nProjekte/Woche 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52\n\nMassnahme 1) Entwicklung Logo mit Claim und 2) Neuaufbau Erscheinungsbild/Bildwelt (Konzeption)\nKreation Logo mit Claim\nPräsentation an Gemeinde (Meeting vom 22.2.2013)\nPräsentation an Gemeinderatssitzung (Meeting vom 11.03.2013)\nVorgängiger Informationsanlass vor Einwohnerratssitzung vom 29.04.2013\nWeiterentwicklung nach Einwohnerratssitzung vom 27.05.2013\nAbstimmung mit Gemeinde\nWeiterentwicklung und Freigabe durch Gemeinde\n\nMassnahme 9) Bevölkerungs- und Wohnraumanalyse\n\nMassnahme 2) Neuaufbau Erscheinungsbild/Anpassung Dokumente/Abbildung im Handbuch / Integration DMS\nKreation neues Erscheinungsbild\nWeiterentwicklung nach Abstimmung mit Gemeinde\nFreigabe durch Gemeinde\nBestandesaufnahme bestehende Dokumente/Beschriftungen\nAnpassung Kommunikationsmittel neues Erscheinungsbild\nErstellung Handbuch\n\nMassnahme 3) Neugestaltung Website\nKonzeption neue Website\nErstellung Inhalte\n\nKreation/Weiterentwicklung nach Abstimmung mit Gemeinde\nFreigabe Konzeption & Kreation durch Gemeinde\n\nMassnahme 4) Fotoshooting\nDefinition Fotokonzept mit Bildstil/Bildsprache\n\nWeiterentwicklung nach Abstimmung mit Gemeinde\nEvaluation /Briefing/Terminkoordination Fotograf\nShooting begleitet durch Quint\nBildauswahl\nFreigabe Bildauswahl durch Gemeinde\n\nMassnahme 3) Realisierung neue Website\nFinishing Gestaltung/Vorbereitung für Templateersstellung\n\nMassnahme 5) PR-Lancierung Neupositionierung\nErstellung eines PR-Konzeptes\n\nMassnahme 6) Medien-Partnerschaft\nTreffen von Vereinbarungen/Abschliessen Verträge mit lokalen Zeitungen/Anzeiger\n\nMeilensteine Arbeiten Quint Arbeiten Kunde Arbeiten erweiterte Partner (Fotograf, Webprogrammierer, Dokumentenmanagement, Druckerei)\n\nDezember\n2013\n\nJanuar Februar März April Mai Juni Juli August September Oktober November\n\n\n


name: Medienmitteilung Kreditantrage Siedlungs- und Verkehrsplanung.pdf

text: \n \n\nStabsdienste   \n \n\n \n \n\n \n\n Seite 1 von 2 \n\n \nGemeinde Wohlen, Stabsdienste, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen, www.wohlen.ch \n \n\n13. Juli 2022 \n \n\nMedienmitteilung \n\nAbgestimmte Verkehrs- und Siedlungsplanung \n \n \nUm die zukünftigen Anforderungen der Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung sowie des Ver-\n\nkehrs bewältigen zu können, muss die Gemeinde Wohlen in den kommenden Jahren die Ver-\n\nkehrs- und Siedlungsplanung überarbeiten. Die raumplanerische Pflicht zur Innenverdichtung des \n\nBaugebiets und die klimatischen Entwicklungen bringen zusätzliche Herausforderungen. Der Ge-\n\nmeinderat unterbreitet dem Einwohnerrat dafür drei Kreditvorlagen. \n\n \nDie räumlichen Vorstellungen und langfristigen Entwicklungsrichtungen der Gemeinde werden in einem \nräumlichen Entwicklungsleitbild erarbeitet. Bestehende behördenverbindliche Planungsinstrumente wie \nder Masterplan Zentrum oder die Freiraumplanung werden in den Planungsprozess einbezogen und ak-\ntualisiert. \n \nAktivierung von Gewerbeflächen \n\nDer Entwicklungsrichtplan Rigacker hat zum Ziel, die vorhandenen Gewerbeflächen zu optimieren und \nden Unternehmungen zu mehr Gewerbe- und Produktionsflächen zu verhelfen. In einer Potentialanalyse \nwurde nachgewiesen, dass im Sinne der Innenverdichtung im Gewerbegebiet Rigacker, durch die ver-\nbesserte Anordnung von Erschliessungsflächen und die gemeinschaftliche Nutzung von allgemeinen An-\nlagen, beträchtliche Gewerbeflächen aktiviert werden können. Mit dem Entwicklungsrichtplan Rigacker \nsollen die nötigen Grundlagen geschaffen werden. \n \nGesamtrevision Nutzungsplanung bis 2029 \n\nDie Gesamtrevision der allgemeinen Nutzungsplanung basiert auf dem verabschiedeten Räumlichen Ent-\nwicklungsleitbild und bestehenden Richtplänen. Es werden eigentümerverbindlich die Nutzungen und \nVorschriften in den einzelnen Zonen in der Bau- und Nutzungsordnung sowie dem Bauzonenplan festge-\nlegt. Alle 15 Jahre muss die Nutzungsplanung gesamtrevidiert werden. Ziel ist es, dass die revidierte Nut-\nzungsplanung im Jahr 2029 in Kraft treten kann. \n \nKoordination Verkehr ist wichtig \n\nEbenfalls anstehend ist die Überarbeitung des Kommunalen Gesamtplans Verkehr. In Abstimmung mit \nder kantonsseitig durchgeführten Gesamtverkehrsbetrachtung legt der Kommunale Gesamtplan Verkehr \nbehördenverbindlich fest, mit welchen Massnahmen der Verkehrsentwicklung begegnet werden kann. \nDabei werden die Bedürfnisse aller Verkehrsteilnehmenden berücksichtigt. Die Bearbeitungsdauer wird \nauf rund zwei Jahre geschätzt. \n \nDie verschiedenen Planungsprozesse zu einer zukunftsorientierten Siedlungs- und Verkehrsplanung kön-\nnen ideal aufeinander abgestimmt werden. Insbesondere die Abstimmung zwischen dem Räumlichen \nEntwicklungsleitbild und dem Kommunalen Gesamtplan Verkehr ist von grosser Bedeutung. \n \n\n\n\n \n\n Seite 2 von 2 \n\nEinbezug der Bevölkerung \n\nDer Gemeinderat erachtet die zeitgleiche Durchführung der verschiedenen Planungsprozesse als ideal. \nGegenseitige Einflüsse der Planungen werden berücksichtigt, was eine gesamthaft abgestimmte Planung \nzur Folge hat. \n \nFür sämtliche Vorhaben ist der Einbezug der betroffenen GrundeigentümerInnen und der Bevölkerung \nsehr wichtig. Die entsprechenden Möglichkeiten zur Partizipation sind mit öffentlichen Mitwirkungen oder \nBegleitgruppen vorgesehen. \n \n\n____________________________________________________________________________________ \nWeitere Auskünfte für Medienschaffende erteilt: \n\nDonnerstag 14. Juli 2022, 10.00 – 11.30 Uhr \nArsène Perroud, Gemeindeammann: 056 619 92 01, arsene.perroud@wohlen.ch \n\n \n\n \n\n \n\n\n