name: Bericht und Antrag Kanalisation Zentralstrasse 10033.pdf

text: \n \n \n\nG e m e i n d e r a t\n \n\n \n\n  \n \n \n \n \n \nKapellstrasse 1 \n5610 Wohlen AG 1 \nTelefon 056  619 92 21 \nFax 056  619 91 83 \nInternet www.wohlen.ch \n \nSachbearbeitung: Stalder Christoph \nTelefon 056  619 92 25 \nE-Mail stalder.christoph@wohlen.ch \n\n \n \n\nEinwohnerrat  \n \n5610 Wohlen \n \n \n \n \nWohlen, 2. September 2002 \n\n \n \n \n\nBericht und Antrag 10033 \n \n\nKreditbegehren von Fr. 900'000.-- für den Ersatz von Kanalisationsleitungen in der  \nZentralstrasse \n \n \nSehr geehrter Herr Präsident \nSehr geehrte Damen und Herren \n \n \n\n1. Ausgangslage \n \nIm Sommer 2003 wird der Deckbelag auf der Zentralstrasse (K 127) im Bereich „Bärenkreisel“ bis \nBahnhofstrasse durch den Kanton ersetzt. Damit die übliche Dauerhaftigkeit von ca. 20 – 25 Jah-\nre des neuen Belages erreicht werden kann, erfolgen allfällig erforderliche Leitungssanierungen \nder Gemeinde gleichzeitig, um unnötige Strassenaufbrüche zu vermeiden und die Qualität des \nBelages zu erhalten. \n \nGestützt auf diesen Sachverhalt wurde der Zustand der Kanalisationsleitungen in der Zentral-\nstrasse untersucht. \n \n \n \n\n2. Problemstellung \n \n \n\n2.1 Kanalisation KS K 07.1 bis K 06.14 \n \nIn der Zentralstrasse besteht ein Kanalisationsstrang KS K 07.1 – K 06.14, Nennweite 300 – 450 \nmm, ab Einmündung Bahnhofstrasse bis Liegenschaft Apotheke Külling. Diese Leitung weist die \nfolgenden hydraulischen und baulichen Mängel auf: \n \n \n \n\n \nc:\\dokumente und einstellungen\\boissevain.marjo\\lokale einstellungen\\temporary internet files\\olk4\\020829 kanalisation zentralstrasse.doc \n \n\n\n\nHydraulische Belastung: \n \n\n• 130 % bei z = 5, d.h. bezogen auf ein im Mittel einmal in 5 Jahren stattfindendes, grösse- \n                      res Niederschlagsereignis \n\n• 151 % bei z = 10 \n \n \nBauliche Mängel: \n \n\n- Rohrwandung stark ausgewaschen \n- Risse in Rohrwandung \n- Löcher in Rohrwandung \n- Rohrwandung deformiert \n- Einläufe vorstehend \n- Einläufe nicht verputzt \n \n \nMeldungen über Rückstau liegen keine vor. \n \nAnhand der baulichen Mängel muss davon ausgegangen werden, dass die Leitung nicht mehr \ndicht ist und den gesetzlichen Vorschriften nicht mehr entspricht. \n \n \n \n2.2 Kanalisation KS K 07.2 bis KS K 07 (Querung Zentralstrasse) \n \nIm Bereich der Liegenschaft Apotheke Külling quert der Hauptkanal des Kanalisationsnetzes \n„Linke Bünzseite“ die Zentralstrasse. Die Kapazitätsgrenze dieser Kanalisation mit einer Nennwei-\nte von 1000 mm ist erreicht, bzw. leicht überschritten. \n \nHydraulische Belastung: \n\nKS K 07.2 – KS K 07.1 109 % (z = 5) \n 122 % (z = 10) \n \nKS K 07.1 – KS K 07.0 112 % (z = 5) \n 124 % (z = 10) \n \nDer Ersatz des Kanals „Linke Bünzseite“ im Strassenbereich gilt als Vorleistung für den später \nerforderlichen Ausbau der Kanalisationsleitung Zentralstrasse entlang der Bünz bis in die Wehr-\nlistrasse. Nach der Erstellung des Regenbeckens Bünzmatt muss gemäss GEP die Überfallkante \ndes Regenüberlaufs in der Steindlerstrasse/Bollmoosweg erhöht werden, und dann muss der \nKanal mehr Schmutzwasser aufnehmen. \n \nMeldungen über Rückstau liegen keine vor. Trotzdem ist bezüglich Hydraulik eine Anpassung \nder Leitungsdimension vorzunehmen. \n \n \n \n\n3. Sanierungsmassnahmen \n \n \nMit dem Ingenieurbüro Lüthi + Häfliger, Wohlen, sind diverse Varianten für die Ausführung der \nErsatzleitungen untersucht worden. \n \n \n\n \n- 2 - \n\n \n\n\n\n3.1 Kanalisation KS K 07.1 bis KS K 06.14 \n \nVom Kontrollschacht K 07.1 bis zum Schacht K 07.4 wird die bestehende Kanalisation durch Inli-\nner saniert (blau markiert). \n \nDie Kanalisation ab Bahnhofweg bis zur Bahnhofstrasse wird neu in den Kontrollschacht K 06.1 \nder bestehenden Kanalisation Bahnhofweg–Zentralstrasse–Freihofweg geführt. Dadurch wird \ndie zu ersetzende Leitung ca. 25 m kürzer und der hydraulische Verlauf optimiert (grün mar-\nkiert). \n \nDie Leitung wird von KS K 06.1 bis KS K 06.13 mit Spezial-Beton-Rohren Nennweite  \n400 mm, der Rest bis KS K 06.14 mit Nennweite 300 mm ersetzt. \n \n \n3.2 Kanalisation KS K 07.1 bis KS K 07.0 (Querung Zentralstrasse) \n \nDie Kanalisationsleitung wird als begehbarer Ortbetonkanal gebaut, Breite 1.40 m, Höhe 1.80 m. \nSüdseitig vom Kontrollschacht KS K 07.1 wird ein 3.0 m langes Kreisrohr mit einer Nennweite von \n1400 mm erstellt. Mit der Sanierung dieser Strassenquerung wird der Strassenbereich bei einer \nweiterführenden Leitungssanierung bis zur Wehrlistrasse nicht mehr tangiert (grün markiert). \n \n \n \n \n\n4. Weitere Massnahmen \n \nDie Kanalisationssanierung bis zur Wehrlistrasse wird zu einem späteren Zeitpunkt untersucht. \n \n \n \n \n\n5. Kosten \n \nErsatz Kanalisationsleitung KS 06.1 – 06.14: Fr.  530'000.— \nErsatz Kanalisationsleitung KS 07 – 07.1 – 07.4: Fr.  370'000.— \n\nTotal Baukosten inkl. Projekt und Bauleitung Fr.  900'000.— \n(Preisstand 1. August 2002) \n \n \n \n \n\n6. Finanzierung \n \nDie Finanzierung erfolgt zu Lasten der Spezialfinanzierung Abwasserbeseitigung. \n \n \n \n \n \n \n\n \n- 3 - \n\n \n\n\n\n7. Termine \n \nOktober 2002  Baukreditsprechung Einwohnerrat \n \n\nNovember/Dezember 2002 Projektgenehmigung Kanton und Gemeinderat \n \n\nJanuar 2003  Auflage Bauprojekt \n \n\nFebruar 2003  Baubeginn (Bauzeit ca. 6 Monate) \n \n \n\n8. Antrag \n \nDer Gemeinderat stellt Ihnen, sehr geehrte Damen und Herren, folgenden Antrag: \n \nGenehmigung eines Baukredites von Fr. 900'000.-- (indexiert nach Zürcher Baukostenin-\ndex, Stand 1. Juni 2002) für den Ersatz der Kanalisationsleitung Zentralstrasse im Bereich \nder Liegenschaft Apotheke Külling bis Bahnhofstrasse. \n \n \n\nFreundliche Grüsse \n \nGemeinderat Wohlen \n \n \n \nWalter Dubler, Gemeindeammann  \n \n \n \nPeter Hartmann, Gemeindeschreiber \n\n \nBeilage zur Vorlage: \nSituationsplan Kanalisation Zentralstrasse 1:2000 \n \n \nVerzeichnis der bei der Gemeindekanzlei aufliegenden Akten: \n• GEP, Genereller Entwässerungsplan \n• Übersichtsplan Kanalisation 1:500 \n• Situationsplan Kanalisation 1:200 \n• Hydraulische Berechnung KIP Ingenieur und Planer, Wohlen \n• Kostenvoranschlag Ingenieurbüro Lüthi und Häfliger, Wohlen \n \n \nVerteiler: \n \n• Einwohnerrat \n• Gemeinderat \n• Ingenieurbüro Lüthi und Häfliger, Chilegässli 1, 5610 Wohlen \n• Presse \n• Bauverwaltung (cs/mh 716.57) \n\n \n- 4 - \n\n \n\n\n\t1. Ausgangslage\n\t2. Problemstellung\n\t3. Sanierungsmassnahmen\n\t4. Weitere Massnahmen\n\t5. Kosten\n\t6. Finanzierung\n\t7. Termine\n\t8. Antrag\n\n


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text: \n \n\n \n\nGemeinde Wohlen Kanton Aargau \n \n\n \n \nTEILÄNDERUNG BAU- UND NUTZUNGSORDNUNG VOM 8. MAI 2006 \n \n \n \n \n \nMitwirkungsbericht, vom Gemeinderat verabschiedet am 14. November 2011 \n \nVorprüfungsbericht vom 8. Mai 2013 \n \nÖffentliche Auflage vom 10. Juni bis 10. Juli 2013 \n \n \nVom Einwohnerrat beschlossen am  \n \nDer Präsident:   Der Protokollführer: \n \n \n \n \n \nGenehmigung: \n \n \n \n \n \n \n\nStand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013   \n\n Marti Partner Architekten und Planer AG  \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013  2 \n \n\n \nInhalt \n\n \n \n\n \n\n \n\nVorschrift Seite \n\n§ 3 Bauzonenplan 3 \n \n\n§ 8 \n \n\nTabelle Bauzonenvorschriften \n- Kernzone \n- Zone Steingasse \n- Spezialzone Bahnhof Süd \n\n \n4 \n\n§ 9 Kernzone 5 \n\n§ 10 Zone Steingasse 6 \n\n§ 11 Wohn-/Gewerbezonen 9 \n\n§ 11a Spezialzone Bahnhof Süd (neu)  10 \n\n§ 15 Gewerbezonen  11 \n\n§ 16 Industriezonen 12 \n\n§ 19a Ensembleschutzzonen (neu) 13 \n\n§ 34 Ausnützungszuschläge 15 \n\n§ 63 Kommunale Schutzobjekte 16 \n\n§ 68a Hochwasserschutz (neu) 17 \n\n \nAnhang1  Liste der kantonalen Schutzobjekte  \n\nAnhang 2 Liste der kommunalen Schutzobjekte \n\n20 \n\n21 \n \n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    3 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\n \n\n § 3  \n \n\n \n\nBauzonenplan 1 Der Bauzonenplan im Massstab 1:2000 zeigt das Baugebiet \nund dessen Zoneneinteilung. \n \n\n1 Der Bauzonenplan im Massstab 1:2500 zeigt das Baugebiet, \ndessen Zoneneinteilung und die Schutzobjekte. \n \n\nTeilkarte zum \nBauzonenplan (neu) \n\n 1bis (neu) In einer Teilkarte zum Bauzonenplan im Massstab 1:5000 \nwerden die Hochwasserschutzzonen und -gebiete dargestellt.  \n \n\nKulturlandplan 2 Der Kulturlandplan im Massstab 1:5000 zeigt das \nKulturlandgebiet, dessen Zoneneinteilung und die kommunalen \nSchutzgebiete. \n \n\n2 ... \n\n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    4 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\n \n\n § 8   Auszug aus der Tabelle der Bauzonenvorschriften \n \n\n \n\nTabelle der \nBauzonenvorschriften \n \n\n \nZone \n\n \nKernzone \n\n \nZone Steingasse \n\n   \nZone \n\n \nKernzone \n\n \nZone \nSteingasse \n\n \nSpezialzone \nBahnhof Süd \nneu \n\nWeitere Vorschriften § 9 § 10   Weitere Vorschriften § 9 § 10 § 11a \n\nNutzungsart \nGemischte Nutzung \nWohnen /mässig störendes \nGewerbe \n\n  Nutzungsart \nGemischte Nutzung \nWohnen /mässig störendes \nGewerbe \n\nWohnen und \nnicht störendes  \nGewerbe \nTeil A Teil B \n\nEmpfindlichkeitsstufe  III III   Empfindlichkeitsstufe  III III II II \n\nmax. Ausnützungsziffer 1.3 0.7   max. Ausnützungsziffer – 0.7 o § 11a \n\nmax. Gebäudehöhe \nmax. Firsthöhe Ebene \n\n16 m  \n19 m \n\n§ 10  \n§ 10   max. Gebäudehöhe \n\nmax. Firsthöhe Ebene \n16 m \n19 m \n\n§ 10 \n§ 10 \n\n10 m \n15 m \n\n § 11a \n § 11a \n\nmax. Gebäudehöhe \nmax. Firsthöhe am Hang \n\n16 m  \n19 m \n\n§ 10 \n§ 10   max. Gebäudehöhe \n\nmax. Firsthöhe am Hang \n16 m \n19 m \n\n§ 10 \n§ 10 \n\n10 m \n15 m \n\n§ 11a \n§ 11a \n\nminimaler Grenzabstand \n- bis Gebäudehöhe 7 m \n- über Gebäudehöhe 7 m \n\n \n4 m \n4 m \n\n \n4.0 m \n5.5 m \n\n  \nminimaler Grenzabstand \n- bis Gebäudehöhe 7 m \n- über Gebäudehöhe 7 m \n\n \n4 m \n4 m \n\n \n4.0 m \n5.5 m \n\n \n§ 11a \n§ 11a \n\n \n4.0 m \n6.0 m \n\nMehrlängenzuschlag ab  \nZuschlag (§ 43) \n\n18 m \no \n\n– \n–   Mehrlängenzuschlag ab  \n\nZuschlag (§ 43) \n18 m \no \n\n– \n– \n\n18 m \no \n\n18 m \no \n\nmax. Gebäudelänge – –   max. Gebäudelänge – – – – \n\n \nArealüberbauung \n- min. Fläche \n- max. Az \n\n \n \n2000 m2 \n1.6 \n\n \n \n2000 m2 im Teil B \n0.80 \n\n   \nArealüberbauung \n- min. Fläche \n- max. Az \n\n \n \n2000 m2 \n– \n\n \n \n– \n– \n\n \n \n– \n– \n\n \n \n\n  – \n  – \n\n  \no  Festlegung durch den Gemeinderat \n\n \no  Festlegung durch den Gemeinderat \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    5 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\n  \n\nKernzone § 9 \n \n\n \n\n 1 Die Kernzone soll das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum \nder Gemeinde bilden und eine Nutzungsdurchmischung \naufweisen. Unter Wahrung des bestehenden baulichen \nGesamtcharakters sollen die in ein Regionalzentrum passenden \nBauten und Anlagen weiterbestehen und sich neue, gut \ngestaltete ansiedeln können. \n \n\n1 ... \n\nArt der Bauten \n \n\n2 Es sind Bauten für höchstens mässig störende Geschäfte, \nVerkaufsanlagen, Gewerbebetriebe und für Wohnungen \ngestattet.  \n\n \n\n2 ... \n\nAnteil der \nWohnnutzung \n\n3 Der Anteil der Wohnnutzung muss mindestens ein Drittel der \nzulässigen Bruttogeschossfläche betragen, wobei die ver-\nschiedenen Nutzungen nicht gleichzeitig realisiert werden müs-\nsen. Als Bezugseinheit gilt die Parzelle. Vereinbarungen zur \nVerschiebung von Gewerbe- und Wohnanteilen zwischen \nangrenzenden Parzellen sind zulässig, wenn keine öffentlichen \nInteressen entgegenstehen. \n \n\n3 ... \n\nReduktion der \nWohnnutzung \n \n\n4 Der Anteil der Wohnnutzung kann vom Gemeinderat reduziert \nwerden, wenn \n \n\n- die Parzellenfläche weniger als 1'000 m2 beträgt oder \n \n\n- besondere Nutzungen wie zum Beispiel Hotelbetriebe, \nSchulen, öffentliche Bauten erstellt werden.  \n\n \n\n4 ... \n\nVerkaufsanlagen 5 Einkaufszentren und Fachmärkte sind generell zulässig. \nSolche zusammenhängenden Verkaufsanlagen haben ab einer \nNettoverkaufsfläche von 2000 m2 die Vorschriften von \nArealüberbauungen einzuhalten.  \n \n\n5 ... \n\nBauvolumen \n(neu) \n\n 5bis (neu) Der Gemeinderat bestimmt unter Berücksichtigung der \nöffentlichen und privaten Interessen, des Ortsbildes, der Strassen- \nund Parkierungsverhältnisse sowie der Gegebenheiten des Einzel-\nfalls das zulässige Bauvolumen.  \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    6 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nMehrlängenzu-\nschlag zum \nGrenzabstand \n\n6 Der Gemeinderat legt den Mehrlängenzuschlag zum \nGrenzabstand bei Gebäuden von mehr als 18 m Länge unter \nBerücksichtigung des Schattenwurfs und der wohnhygienischen \nVerhältnisse fest. \n \n\n6 ... \n\nGestaltung  \n \n\n7 Die Bauten und Freiräume haben hohen ortsbaulichen und \narchitektonischen Anforderungen zu genügen, insbesondere \nauch hinsichtlich der Fassadengestaltung und Materialwahl. Der \nGemeinderat kann zulasten des Gesuchstellers ein Fachgut-\nachten einholen. \n \n\n7 Die Bauten und Freiräume haben hohen ortsbaulichen und \narchitektonischen Anforderungen zu genügen, insbesondere auch \nhinsichtlich der Fassadengestaltung und Materialwahl. Der \nGemeinderat kann zulasten des Gesuchstellers ein unabhängiges \nFachgutachten zur Beurteilung der Einordnung in das Ortsbild \neinholen. Der Gutachter wird im Einvernehmen mit dem Gesuch-\nsteller bestimmt. \n \n\nAbbruch (neu) \n \n\n \n \n\n7bis (neu) Gebäude dürfen nur abgebrochen werden, wenn die \nBaulücke das Ortsbild nicht beeinträchtigt oder die Erhaltung der \nBausubstanz unzumutbar ist, oder wenn bereits eine rechtskräftige \nBaubewilligung für einen sich gut in das Ortsbild einfügenden \nNeubau vorliegt. \n \n\nGestaltungsplanpflicht \nJacob Isler Areal (neu) \n \n \n \n \n\n 7ter (neu) In dem im Bauzonenplan bezeichneten „Jacob Isler Areal“ \ngilt die Gestaltungsplanpflicht. Bezweckt wird die Schaffung einer \nstädtischen Bebauung mit urbanem Freiraum sowie eines \nRaumgewebes, das mit den bestehenden Wegen und der Bünz \nverknüpft ist. Im Gestaltungsplan sind öffentlich nutzbare Parkfelder \nsicherzustellen. \n \n \n\nZone Steingasse § 10 \n \n\n \n\nNutzung 1 Zulässig sind die Wohnnutzung und höchstens mässig \nstörendes Gewerbe.  \n \n\n1 Zulässig sind die Wohnnutzung und höchstens mässig störendes \nGewerbe. Die zulässige Verkaufsnutzung beträgt maximum 500 m2 \nNettoladenfläche pro Laden. \n \n\nGeschosszahl,  \nGebäude- und  \nFirsthöhe \n\n2 Die Geschosszahl sowie die First- und Gebäudehöhe richten \nsich nach den Nachbarbauten, mit denen die Neubauten ein \ngutes Gesamtbild ergeben müssen. Die Gebäudehöhe darf \nhöchstens 10.00 m betragen.  \n\n2 ... \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    7 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nGrenzabstand  \n \n\n3 Der minimale Grenzabstand ist in § 8 (Tabelle) festgelegt. Bei \nBauvorhaben im Bereich der kantonalen Schutzobjekte Isler-\nHaus Nr. 539 und Pfarrkirche Nr. 332 (Umgebungsschutz) setzt \nder Gemeinderat den Grenzabstand fest. Er holt vorgängig die \nStellungnahme der zuständigen kantonalen Amtsstellen ein. \n \n\n3 ... \n\nBesondere Vorschriften Teilgebiet A  \n \n\nBesondere Vorschriften Teilgebiet A  \n \n\nNeu- und \nUmbauten; \nGestaltung \n\n4 Neu- und Umbauten haben sich bezüglich Stellung, Form, \nAusmass und Gliederung der Baukuben, sowie hinsichtlich \nDach- und Fassadengestaltung, Materialwahl und Farbgebung \nin das bestehende Quartierbild einzufügen.  \n \n\n4 ... \n\nbestehende \nBauten; \nAbbruch,  \nPrivileg bei \nErsatzbau \n \n \n\n5 Bestehende und im Bauzonenplan nicht bezeichnete Bauten \ndürfen abgebrochen werden. Mit dem Abbruchgesuch ist ein \nUmgebungsplan einzureichen, der aufzeigt, wie die ent-\nstehenden Freiflächen gemäss Abs. 8 gestaltet werden. \nDie Bauten dürfen in Abweichung von den Massvorschriften der \nBauordnung (Ausnützungsziffer, Geschosszahl, Gebäudehöhe, \nGrenz- und Gebäudeabstände), innerhalb des bisherigen \nGebäudeprofils durch einen Neubau ersetzt werden, wenn \na) die Erscheinungsform des Altbaus im wesentlichen der \n\nherkömmlichen Bauweise entspricht, zum traditionellen \nQuartierbild gehört, dieses prägt und \n\nb) wenn beim Neubau die wesentlichen gestalterischen \nElemente des Altbaus, insbesondere die Dachgestaltung \nerhalten oder verbessert werden und auch gegenüber \nbenachbarten Gebäuden keine  Missstände hinsichtlich \nWohn- und Arbeitshygiene entstehen. \n\n \n\n5 Bestehende und im Bauzonenplan nicht bezeichnete Bauten \ndürfen abgebrochen werden. Mit dem Abbruchgesuch ist ein \nUmgebungsplan einzureichen, der aufzeigt, wie die entstehenden \nFreiflächen gemäss Abs. 8 gestaltet werden. \nBestehende Gebäude dürfen in Abweichung von den Massvor-\nschriften der Bauordnung (Ausnützungsziffer, Geschosszahl, \nGebäudehöhe, Grenz- und Gebäudeabstände), innerhalb des \nbisherigen Gebäudeprofils durch einen Neubau ersetzt werden, \nwenn \na) die Erscheinungsform des Altbaus im wesentlichen der \n\nherkömmlichen Bauweise entspricht, zum traditionellen \nQuartierbild gehört, dieses prägt und \n\nb) wenn beim Neubau die wesentlichen gestalterischen Elemente \ndes Altbaus, insbesondere die Dachgestaltung erhalten oder \nverbessert werden und auch gegenüber benachbarten \nGebäuden keine  Missstände hinsichtlich Wohn- und \nArbeitshygiene entstehen. \n\n \nBezeichnete \nGebäude; \nErhaltung \nund Umbau \n \n\n6 Die im Bauzonenplan bezeichneten Gebäude sind zu erhalten. \nSie dürfen unter Wahrung der wesentlichen gestalterischen \nElemente des Altbaus innerhalb des bestehenden Gebäude-\nprofiles umgebaut werden. \n \n\n6  aufgehoben \n \n\n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    8 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nBezeichnete \nGebäude, \nErsatzbau \n \n \n\n7 Macht es der bauliche Zustand oder die Nutzung eines \nbezeichneten Gebäudes notwendig, darf es unter Wahrung der \nwesentlichen gestalterischen Elemente des Altbaus innerhalb \ndes bestehenden Gebäudeprofils durch einen Neubau ersetzt \nwerden. Die Ersatzbauten dürfen \na) von den Massvorschriften der BNO abweichen und  \nb) geringfügige Abweichungen vom bisherigen Gebäudeprofil \n\naufweisen. \n \n\n7  aufgehoben \n \n \n\nFreiflächen 8 Bei der Gestaltung der Freiflächen ist darauf zu achten, dass \nihr bisheriger Charakter erhalten bleibt. Insbesondere sind die \nVorgärten und Höfe, sowie markante Bäume und für das \nQuartier typische Bepflanzungen zu erhalten, zu ersetzen oder \nneu zu schaffen. \n \n\n8 ... \n \n\nFachgutachten  (neu) \n \n\n 8bis (neu) Der Gemeinderat kann zulasten des Gesuchstellers ein \nunabhängiges Fachgutachten zur Beurteilung der Einordnung in \ndas Ortsbild einholen. Der Gutachter wird im Einvernehmen mit \ndem Gesuchsteller bestimmt. \n \n \n\nBesondere Vorschriften Teilgebiet B \n \n\nBesondere Vorschriften Teilgebiet B \n \n\nKubische \nGestaltung \n \n\n9 Die Überbauung muss in der kubischen Gestaltung mit den \nbestehenden Gebäuden an der Steingasse eine gute \nGesamtwirkung ergeben.  \n \n\n9  aufgehoben \n \n \n\nGrenzbereich \nTeilgebiet A/B \n\n10 Bei Arealüberbauungen im Teilgebiet B können die im \nangrenzenden Teilgebiet A liegenden Flächen der zweiten \nBautiefe entlang der Steingasse in die Arealüberbauung \neinbezogen werden. \n \n \n \n \n\n10  aufgehoben \n \n \n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    9 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nWohn-/ \nGewerbezonen \n\n§ 11  \n \n\n \n\n \nNutzung \n\n1 In den Wohn-/Gewerbezonen sind die Wohnnutzung, \nhöchstens mässig störendes Gewerbe und Landwirtschafts-\nbetriebe zulässig.  \n \n\n1 ... \n\n 2 In den Zonen WG 3 und WG 4 sind neue freistehende Ein-\nfamilienhäuser nur zulässig, wenn dies von der bestehenden \nSiedlungsstruktur her zweckmässig ist.  \n \n\n2 ... \n\nVerkaufs-\nnutzungen (neu) \n\n 2bis (neu) Die zulässige Verkaufsnutzung beträgt maximal 500 m2 \nNettoladenfläche pro Laden. Innerhalb der im Bauzonenplan speziell \nbezeichneten Gebiete G1 und G2 sind Einkaufszentren und \nFachmärkte generell zulässig (analog Kernzone). \n \n\nGestaltungsplan-\npflicht \nAeschstrasse \n(WG 4)  \n \n\n3 In dem mit Gestaltungsplanpflicht belegten Gebiet an der \nAeschstrasse dürfen nach der Aussiedlung oder bei Nicht-\nbeanspruchung von Arealteilen für eigene Firmenzwecke des \nbestehenden Betriebes Nachnutzungen sowie Um- und Neu-\nbauten nur aufgrund eines rechtskräftigen Gestaltungsplanes \nerfolgen. \n \n\n3 ... \n\nGestaltungsplanpflicht \nFarnbühl (WG3) \n(neu) \n\n 3bis (neu) In dem im Bauzonenplan bezeichneten Gebiet nördlich der \nFarnbühlstrasse gilt die Gestaltungsplanpflicht. Bezweckt wird die \nSchaffung einer Siedlung für verschiedene Wohn- und Arbeitsformen \nmit guter architektonischer Gestaltung der Bauten und Freiräume. Die \nStellung der Gebäude und Anlagen sowie die Anordnung der \nlärmempfindlichen Räume sind darauf auszurichten, die Lärmbe-\nlastung der Innenräume und der dem Aufenthalt dienenden Aussen-\nräume möglichst gering zu halten.  \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    10 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nSpezialzone  \nBahnhof Süd (neu) \n\n § 11a (neu) \n \n\nNutzung  1 Es ist eine den örtlichen Gegebenheiten angepasste Nutzungs-\ndurchmischung für Wohnen und nicht störendes Gewerbe zulässig.  \n \n\n \n \n\n Besondere Vorschriften Teilgebiet A  \n\nZweck Teilgebiet A  2 In dem im Bauzonenplan bezeichneten Teilgebiet A wird \nfolgendes bezweckt: \n\n- eine hohe Siedlungs- und städtebauliche Qualität unter \nBerücksichtigung der Option einer Siedlungserweiterung gegen \nSüden; \n\n- die Schaffung eines Freiraumes mit öffentlich zugänglichen \nBereichen in Richtung Nord-Süd; \n\n- die Erstellung einer attraktiven Fuss- und Radwegverbindung, \nwelche vom Bahnhof bis zum geplanten Siedlungserweiterungs-\ngebiet an der Südgrenze der Bauzone führt. \n\n \nBauvorschriften \nGestaltungsplanpflicht \n\n 3 Die Siedungsstruktur und die den § 8 BNO (Tabelle) ergänzenden \nBauvorschriften sind basierend auf einem behördenverbindlichen \nKonzeptplan in einem Gestaltungsplan festzulegen.  \n\n \nGrenzabstände gegen \ndie benachbarten \nBauzonen \n\n 4 Gegen die benachbarten Bauzonen gelten die Grenzabstände \ninkl. Mehrlängenzuschlag der Wohnzone W3. Wenn die zonen-\ngemässen Gebäude- und Firsthöhen gemäss § 8 BNO im \nGestaltungsplan um ein zusätzliches Geschoss erhöht werden, gilt \nein um die Mehrhöhe vergrösserter Grenzabstand. \n \n\n  Besondere Vorschriften Teilgebiet B \nZweck Teilgebiet B  5 In dem im Bauzonenplan bezeichneten Teilgebiet B wird eine \n\ndurchgrünte Überbauung mit hoher städtebaulicher Qualität unter \nEinbezug der zwei bestehenden Villen bezweckt. \n \n\nGeschosszahl, First-  \nund Gebäudehöhe \n\n 6 Die Geschosszahl sowie die First- und Gebäudehöhe richten sich \nnach den zwei bestehenden Villen, mit denen die Neubauten ein \ngutes Gesamtbild ergeben müssen. Bei Flachdachbauten beträgt \ndie maximale Gesamthöhe (inkl. Attikageschoss) 10 m. \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    11 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nAusnützungsziffer  7 Für die bauliche Dichte ist die Ausnützungsziffer 0.35 ein Richt-\nmass. Der Gemeinderat kann die Ausnützungsziffer bis auf 0.45 \nerhöhen, wenn der Zonenzweck im gesamten Teilgebiet B erfüllt \nbleibt.   \n \n\n § 15  \nGewerbezonen \n \nNutzung \n \n\n1 In den Gewerbezonen sind die höchstens mässig störende \nProduktion, Dienstleistungen (wie Geschäftsbetriebe, Betriebe \nfür Sport, Bildung, Freizeit, Kultur, Hotel, Gastronomie, usw.) \nFachmärkte und Einkaufszentren zulässig. \n \n\n1 In den Gewerbezonen sind die höchstens mässig störende \nProduktion, Dienstleistungen (wie Geschäftsbetriebe, Betriebe für \nSport, Bildung, Freizeit, Kultur, Hotel, Gastronomie, usw.) und \nVerkaufsnutzungen zulässig. \n\nVerkaufsnutzung \n \n\n2 Die Nettoladenfläche für Fachmärkte und Einkaufszentren \nbeträgt insgesamt höchstens 5000 m2, davon maximal 3000 m2 \nfür Einkaufszentren.  \n \n\n2 Die zulässige Verkaufsnutzung beträgt maximal 500 m2 \nNettoladenfläche pro Laden. \n\nWohnungen 3 Es sind nur Wohnungen für die Betriebsinhaber und solche, \ndie aus betrieblichen Gründen notwendig sind, zugelassen. \n \n\n3 ... \n\nBaumasse, \nAbstände \n \n\n4 Der Gemeinderat bestimmt unter Berücksichtigung der \nbetrieblichen Erfordernisse, der öffentlichen und privaten, vorab \nder nachbarlichen Interessen, des Ortsbildes, der Strassen- und \nParkierungsverhältnisse und allenfalls weiterer Gegebenheiten \ndes Einzelfalles die Baumasse sowie die Grenz- und Gebäude-\nabstände.  \n \n\n4 ... \n\nAbstand am  \nZonenrand \n\n5 Gegenüber den anstossenden Bauzonen (ausgenommen den \nIndustriezonen) muss der Grenzabstand mindestens folgende \nMasse aufweisen: \n \n\n- für Bauten bis zu 7 m Gebäudehöhe: 7 m \n- für 1 m Mehrhöhe  1 m Mehrabstand \n höchstens aber  15 m \n\n \n\n5 ... \n\nUmgebungs- \ngestaltung \n \n\n6 Zehn Prozent der anrechenbaren Grundstücksfläche sind als \ngestaltete Grünfläche auszubilden, vorrangig längs Strassen, \nöffentlichen Gewässern und gegenüber Wohnbauten. Dach-\nbegrünungen und begrünte Abstellflächen werden nicht zu der \nminimal auszuweisenden, gestalteten Grünfläche angerechnet. \n\n6 ... \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    12 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\n \nGebiet \nSeewadel \n\n7 Der im Bauzonenplan speziell bezeichnete Teil 2 der \nGewerbezone Seewadel ist für die Aussiedlung von Gewerbe-\nbetrieben aus den Wohnzonen, bzw. Wohn-/Gewerbezonen \nbestimmt.  \n \n\n7 .... \n \n\nGebiet Bremgarter \nstrasse Nord \n(neu) \n\n 7bis (neu) Die Einzonung des im Bauzonenplan bezeichneten \nGebietes Bremgarterstrasse Nord erfolgt für die Erweiterung des \nbestehenden Gewerbebetriebes. Mit der Baueingabe ist die Um-\ngebungsgestaltung gemäss Abs. 6 für den Gesamtbetrieb nach-\nzuweisen. Wenn die Betriebserweiterung nicht innerhalb von 5 \nJahren ab Rechtskraft der Einzonung vorgenommen wird, fällt die \nbedingte Einzonung für diese Firma im Sinne von § 15a BauG \nentschädigungslos dahin. \n \n\n § 16  \nIndustriezonen \n \nNutzung \n \n\n1 In den Industriezonen sind die stark störende Produktion, \nDienstleistungen (wie Geschäftsbetriebe, Betriebe für Sport, \nBildung, Freizeit, Kultur, Hotel, Gastronomie, usw.) Fachmärkte \nund Einkaufszentren zulässig. \n \n\n1 In den Industriezonen sind die stark störende Produktion, \nDienstleistungen (wie Geschäftsbetriebe, Betriebe für Sport, \nBildung, Freizeit, Kultur, Hotel, Gastronomie, usw.) und Ver-\nkaufsnutzungen zulässig. \n \n\nVerkaufsnutzung \n \n\n2 Die Nettoladenfläche für Fachmärkte und Einkaufszentren \nbeträgt insgesamt höchstens 5000 m2, davon maximal 3000 m2 \nfür Einkaufszentren.  \n \n\n2 Die zulässige Verkaufsnutzung beträgt maximal 500 m2 \nNettoladenfläche pro Laden. Innerhalb des im Bauzonenplan \nspeziell bezeichneten Gebietes G3 (Ferroareal) ist insgesamt eine \nmaximale Nettoladenfläche von 3000 m2 für Fachmärkte zulässig. \n\nWohnungen 3 Es sind nur Wohnungen zugelassen, die aus betrieblichen \nGründen notwendig sind. \n \n\n3 ... \n\nBaumasse, \nAbstände \n \n\n4 Der Gemeinderat bestimmt unter Berücksichtigung der \nbetrieblichen Erfordernisse, der öffentlichen und privaten, \nInteressen, des Ortsbildes, der Strassen- und Parkierungs-\nverhältnisse und allenfalls weiterer Gegebenheiten des Einzel-\nfalles die Baumasse sowie die Grenz- und Gebäudeabstände.  \n \n \n \n \n\n4 ... \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    13 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nAbstand am  \nZonenrand \n\n5 Gegenüber den anstossenden Bauzonen (ausgenommen den \nGewerbezonen) muss der Grenzabstand mindestens folgende \nMasse aufweisen: \n \n\n- für Bauten bis zu 7 m Gebäudehöhe: 7 m \n- für 1 m Mehrhöhe  1 m Mehrabstand \n höchstens aber  15 m \n\n \n\n5 ... \n\nUmgebungs- \ngestaltung \n \n\n6 Zehn Prozent der anrechenbaren Grundstücksfläche sind als \ngestaltete Grünfläche auszubilden, vorrangig längs Strassen, \nöffentlichen Gewässern und gegenüber Wohnbauten. \nDachbegrünungen und begrünte Abstellflächen werden nicht zu \nder minimal auszuweisenden, gestalteten Grünfläche \nangerechnet. \n \n\n6 ... \n\n \nEnsemble-\nschutzzonen \n \n\n § 19a (neu) \n \n\nAllgemeines \n \n\n 1 Die im Bauzonenplan bezeichneten Ensembleschutzzonen \nsind den Bauzonen überlagerte Zonen. Die Ensembles sind \nwichtige kulturgeschichtliche Zeugen mit hohem Situations-\nwert im Siedlungsgefüge. \n\n \nAreal der Villa Isler \n \n\n 2 Der Charakter des Gartens und der Annexgebäude der \nkantonal geschützten Villa Isler ist zu bewahren. Umbauten \nund Ersatzbauten sind zulässig, im Bereich des Ökonomie-\ngebäudes Bünzstrasse 7 und des heutigen Nutzgartens auch \nErgänzungsbauten. Für Ersatz- und Ergänzungsbauten ist \nein Wettbewerbsverfahren durchzuführen. \n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    14 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nFabrikareal \nHofmattenweg und \nbenachbarte \nWohngebäude \nSteingasse 45 und 47 \n \n\n 3 Der Charakter der Fabrikbauten der ehemaligen Bleicherei \nist zu bewahren. An die bestehende Struktur angepasste Um-\n, Ersatz- und Ergänzungsbauten sind zulässig. \nDie beiden alten und markanten Wohngebäude Steingasse \n45 und 47 prägen den Einmündungsbereich der neu erstellen \nWagenrainstrasse in die Steingasse. Umbauten sowie \nErsatzbauten sind zulässig und die Strassenabstände \nkönnen reduziert werden, wenn die heutige Torwirkung \nerhalten bleibt.  \n \n\nFabrikareal im Winkel \nAnglikon \n\n 4 Der Charakter der Fabrikbauten der ehemaligen Färberei \nist zu bewahren. An die bestehende, kompakte Struktur \nangepasste Um-, Ersatz- und Ergänzungsbauten sind \nzulässig. Dabei ist auf die kantonal geschützte Dorfkapelle \nAnglikon besondere Rücksicht zu nehmen.  \n \n\nHarzerhof  5 Der Charakter des Harzerhofes mit Wohnhaus, grosser \nScheune und Vorplatz mit Linde ist zu bewahren. Der Umbau \nvon Wohnhaus und Scheune sowie die Umnutzung der \nScheune sind im Rahmen der Charaktererhaltung zulässig. \nDie übrigen Bauten dürfen abgebrochen werden. Er-\ngänzungsbauten sind zulässig.  \n \n\nBaumasse, Abstände, \nAusnützungsziffer \n\n 6 Der Gemeinderat bestimmt unter Abwägung der öffent-\nlichen und privaten Interessen sowie der Gegebenheiten des \nEinzelfalls die Baumasse, Abstände und Ausnützungsziffer \naufgrund von unabhängigen Fachgutachten und/oder \nWettbewerbsergebnissen. Gegenüber den Nachbarliegen-\nschaften sind die zonengemässen Grenzabstände und \nGebäudehöhen einzuhalten. \n \n \n\n \n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    15 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\n § 34 \n \n\n \n\nAusnützungsziffer, \nAusnützungszuschlag \nWintergärten und \nBalkonverglasungen \n\n1 Folgende Bauweisen werden mit einem Ausnützungszuschlag \ngefördert: \n \n– Für unbeheizte Wintergärten und Balkonverglasungen wird \n\npro Wohneinheit ein Ausnützungszuschlag von 15% der \nzugehörigen Bruttogeschossfläche gewährt, mindestens \njedoch 10 m2. \n\n \n– Für zertifizierte Energiesparhäuser (Minergie, Minergie-P \n\nStandard, Passivhaus) wird ein Ausnützungszuschlag von \n15% der Bruttogeschossfläche gewährt, mindestens jedoch \n10 m2.  \n\n \n– Für behindertengerechte Einliegerwohnungen in Ein-\n\nfamilien- und Reihenhäusern wird ein Ausnützungszuschlag \nvon maximal 30 m2 BGF gewährt. Es gelten die An-\nforderungen für behindertengerechtes Bauen im Sinne von \n§ 23 ff ABauV. \n\n \n\n1 Folgende Bauweisen werden mit einem Ausnützungszuschlag \ngefördert: \n \n– Für unbeheizte Wintergärten und Balkonverglasungen wird pro \n\nWohneinheit ein Ausnützungszuschlag von 15% der zuge-\nhörigen Bruttogeschossfläche gewährt, mindestens jedoch \n10 m2. Der Zuschlag gilt bei Einzelbauweise und bei Areal-\nüberbauungen. \n\n \n– Für zertifizierte Energiesparhäuser (Minergie, Minergie-P \n\nStandard, Passivhaus) wird ein Ausnützungszuschlag von \n15% der Bruttogeschossfläche gewährt, mindestens jedoch \n10 m2. \n\n \n– Für behindertengerechte Einliegerwohnungen in Einfamilien- \n\nund Reihenhäusern wird ein Ausnützungszuschlag von \nmaximal 30 m2 BGF gewährt. Es gelten die Anforderungen für \nbehindertengerechtes Bauen im Sinne von § 23 ff ABauV. \n\n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    16 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\n \n \n § 63  \n\n \n \n\nKommunale \nSchutzobjekte \n(Übergangsregelung) \n\n1 Der Gemeinderat erstellt ein Inventar über die schutzwürdigen \nObjekte von kommunaler Bedeutung (Bauwerke, Gärten und \nAnlagen sowie Naturobjekte innerhalb der Bauzonen).  \n \n\n1 Die im Bauzonen-/Kulturlandplan bezeichneten kommunalen \nSchutzobjekte sind im Anhang der Bau- und Nutzungsordnung \naufgelistet. Für diese Objekte besteht ein Inventar. \n\n \n 2 Aufgrund des Inventars werden im Verfahren der Ortsplanung \n\ndie Schutzobjekte bestimmt und die Bestimmungen über \nSchutzumfang und Beiträge erlassen. \n \n\n2 aufgehoben \n\n 3 Bis zum Zeitpunkt, in dem der Objektschutz rechtskräftig ist, \nentscheidet der Gemeinderat unter Abwägung der öffentlichen \nund privaten Interessen, über Änderungen an solchen Objekten \nund der zugehörigen Umgebung. Diese Kompetenz ist längstens \ngültig bis am 31. Dezember 2009. \n\n3 aufgehoben \n\nGebäude mit \nSubstanzschutz \n \n\n 4 (neu) Die im Bauzonen-/Kulturlandplan bezeichneten Gebäude \nmit Substanzschutz sind von kulturhistorischem, bauge-\nschichtlichem oder symbolischem Wert und dürfen nicht \nabgebrochen, zerstört oder in ihren wesentlichen Grundzügen \numgestaltet werden. Sie sind angemessen zu unterhalten. \nInnerhalb des Bestehenden dürfen sie aus- und umgebaut werden, \nsofern dies mit dem Schutzziel vereinbart ist. Bei Einhaltung der \nSchutzziele sind Anbauten und die Errichtung zusätzlicher \nKellerräume zulässig. Der Gemeinderat bewilligt eine wesentliche \nUmgestaltung und ausnahmsweise auch den Abbruch, wenn \nnachgewiesen werden kann, dass die Erhaltung unzumutbar ist. \n \n\nGebäude mit \nVolumenschutz \n \n\n 5 (neu) Die im Bauzonen-/Kulturlandplan bezeichneten Gebäude \nmit Volumenschutz sind in ihrem Volumen zu erhalten. Sie dürfen \nabgebrochen werden, sofern die Erstellung von Ersatzbauten \ngesichert ist. Ersatzbauten sind an gleicher Stelle wieder zu \nerrichten. Von den bisherigen Aussenmassen kann abgewichen \nwerden, wenn dadurch eine für das Ortsbild mindestens gleich-\nwertige Lösung entsteht. Aus Gründen der Verkehrssicherheit kann \neine geringfügige Standortverschiebung verlangt werden. \n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    17 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\nGeschützte \nKulturobjekte  \n \n\n 6(neu) Die im Bauzonen-/Kulturlandplan bezeichneten Kultur-\nobjekte sind geschützt und dürfen nicht beseitigt werden. Sie sind \nangemessen zu unterhalten.  \n \n\nUmnutzung \n \n\n 7 (neu) Der Gemeinderat kann die zonenfremde Umnutzung von \ngeschützten Gebäuden bewilligen, wenn die dauernde Erhaltung \nnur so sichergestellt werden kann und keine überwiegenden \nInteressen entgegenstehen.  \n \n\nBeratung \n \n \n\n \n \n\n8 (neu) Für Renovationen und Umbauten der Schutzobjekte \nvermittelt der Gemeinderat eine kostenlose Beratung.  \n \n\nBeiträge \n \n\n 9 (neu) Der Gemeinderat gewährt in begründeten Fällen Beiträge \nfür schutzbedingte Mehraufwendungen der Eigentümer. \n \n \n\n \n  § 68 a  (neu) \n\n \nHochwasserschutz \nZweck \n\n 1 Die den Grundnutzungszonen überlagerten Hochwasser-\ngefahrenzonen und das übrige hochwassergefährdete Gebiet sind \nin der Hochwasserschutzkarte 1:5000, einer Teilkarte zum \nBauzonenplan festgelegt. Sie dienen dem Schutz von Personen, \nBauten und Anlagen vor Schädigungen durch Hochwasser-\nereignisse. \n \n\nHochwasser-\ngefahrenzone 1 \n\n 2 In der Hochwassergefahrenzone 1 ist der Gefährdungssituation \nangemessen Rechnung zu tragen. Gebäudeöffnungen wie Haus-\nzugänge, Fensteröffnungen, Abfahrten und Lichtschächte, sind \nausreichend erhöht oder wasserdicht auszuführen. Potentiell \ngefährliche Anlagen wie Öltanks sind zu sichern. Wohnräume, \nsensible Nutzungen wie schwer evakuierbare oder publikums-\nintensive Einrichtungen, unterirdische Lager für umweltgefährdende \nStoffe oder grosse Sachwerte usw. sind in Untergeschossen nicht \nzulässig.  \n \n \n\nHochwasser-  3 In der Hochwassergefahrenzone 2 sind sensible Bauten und \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Einwohnerrat 4. November 2013    18 \n \n\n \nRechtskräftige BNO 2006 (Orientierungsinhalt) \n\n \n\n \nÄnderungen (Genehmigungsinhalt)  \n\n \n\n \n\ngefahrenzone 2 Anlagen wie schwer evakuierbare oder publikumsintensive \nEinrichtungen, Lager für umweltgefährdende Stoffe oder grosse \nSachwerte nicht zulässig. Gebäudeöffnungen wie Hauszugänge, \nFensteröffnungen, Abfahrten und Lichtschächte, sind ausreichend \nerhöht oder wasserdicht auszuführen. Potentiell gefährliche \nAnlagen wie Öltanks sind zu sichern. \n \n\nÜbriges hochwasser-\ngefährdetes Gebiet \n\n 4 Wer in einer Hochwassergefahrenzone oder im übrigen \nhochwassergefährdeten Gebiet baut, hat im Baugesuch ent-\nsprechende Massnahmen zur Schadenminimierung nachzuweisen. \nIn der Regel sind die Massnahmen auf das hundertjährige \nHochwasser HQ100 auszurichten. \n \n\nGestaltungsplan Jacob \nIsler (Kernzone) \n\n 5 Im Gestaltungsplan Jacob Isler ist aufzuzeigen, wie der Ge-\nfährdungssituation durch Bünz und Guggibach Rechnung getragen \nwird.  \n \n\nGebiete mit \nRestgefährdung \n \n\n 7 In Gebieten mit Hochwasser-Restgefährdung gilt die Selbst-\ndeklaration der Schutzmassnahmen. Die Baubewilligungsbehörde \nkann verlangen, dass die Bauherrschaft nachweist, welche \nSchutzmassnahmen vorgesehen sind.  \n\n \nAllgemeines  8 Als massgebliche Überprüfungs- und Projektierungsgrundlagen \n\ngelten namentlich der aktuelle Stand der Gefahrenkarte und des \nEreigniskatasters sowie die Massnahmenplanung, welche auf der \nBauverwaltung eingesehen werden können.  \n \n\n  9 Die Baubewilligungsbehörde kann, wenn nötig, auf Kosten der \nBauherrschaft eine Begutachtung durch Fachleute anordnen sowie, \nunter Abwägung sämtlicher berührter Interessen, Ausnahmen und \nweitergehende Massnahmen verfügen. \n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Wohnerrat 4. November 2013   19 \n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \n \nAnhang 1 Liste der kantonalen Denkmalschutzobjekte (Informationsinhalt) \n \n \nNr. Kurz- \nInventar \nKanton \n\nNr. \nObjekt- \nblätter \n\nGemeinde \n\n \nObjekt \n\n \nStrasse / Nr. \n\n \nGeb. Nr.  \n\n \nParz. Nr. \n\n7 A 1 Ehem. Fabrikgebäude der Firma Isler Bärengässli 7 322 2768 \n\n8 A 2 Ehem. Verwaltungsgebäude der Firma Isler Bünzstrasse 1 / Bärengässli 9 \n \n\n323 2767 \n\n5 A 3 Villa Isler Bünzstrasse 5 103 2790 \n\n3 A 4 Kath. Pfarrhaus Chilegässli 2 331 2102 \n\n6 A 5 Dorfkapelle Anglikon Hägglingerstrasse Anglikon \n \n\n903 5569 \n\n2 A 6 St. Annakapelle Kapellstrasse 617 1924 \n\n1 A 7 Röm. Kath. Pfarrkirche St. Leonhard \n \n\nKirchenplatz 332 2100 \n\n4 A 8 Emanuel Isler-Haus mit Gartenhaus Kirchenplatz 2 539/542 \n \n\n2414 \n\n917 I 1 Wohnhaus Geissmann, ehem. Tuch- und Garngeschäft Bremgarterstrasse 7 350 3163 \n\n940 B 1 Verwaltungsgebäude, ehem. Georges Meyer AG Bahnhofweg 17 1013 2558 \n\n \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Wohnerrat 4. November 2013   20 \n \n\n \n\n \n\nAnhang 2 Liste der kommunalen Schutzobjekte (Beschlussinhalt) \n \n \nNr. Kurz- \ninventar \nKanton \n\nNr. \nObjekt- \nblätter \n\nGemeinde \n\n \nObjekt \n\n \nStrasse / Nr. \n\n \nGeb. Nr.  \n\n \nParz. Nr. \n\nGebäude mit Substanzschutz \n\n938 C 1 Wohnhaus ehem. Villa Dreifuss Alte Bahnhofstrasse 11 700 3227 \n\n937 C 2 Wohnhaus ehem. Villa Bruggisser Alte Bahnhofstrasse 13 54 1927 \n\n939 C 3 Bahnhofgebäude SBB Bahnhofplatz 1 41 2947 \n\n936 C 4 Reformierte Kirche Bahnhofstrasse 1149 3320 \n\n935 C 5 Wohn- und Geschäftshaus („Capitol“) Bahnhofstrasse 1 1341 2771 \n\n911 C 6 Ehem. Ersparniskasse Bremgarten/Muri Bankweg 2 515 1716 \n\n921 C 7 Bezirksschulhaus Halde (alter Teil) Bremgarterstrasse 12 A 358 2111 \n\n920 C 8 Primarschulhaus Halde Bremgarterstrasse 12 357 2111 \n\n915 C 9 Ehem. EW-Gebäude („Rotes Haus“) Bremgarterstrasse 1 344 2405 \n\n916 C 10 Wohn- und Geschäftshaus sowie Rest. „Weber“ („Chäber“) \n \n\nBremgarterstrasse 2,4,6 345/346 \n \n\n2742 \n\n919 C 11 Wietlisbachhaus, ehem. Strohwarengeschäft Bremgarterstrasse 19 363 3309 \n\n951 C 13 Schulhaus Anglikon Dottikerstrasse 6, Angliikon 971 5683 \n\n922 C 14 Hotel „Sternen“ (alter Teil) Kirchenrain 10 498 2411 \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Wohnerrat 4. November 2013   21 \n \n\n \n\n \n\nNr. Kurz- \ninventar \nKanton \n\nNr. \nObjekt- \nblätter \n\nGemeinde \n\n \nObjekt \n\n \nStrasse / Nr. \n\n \nGeb. Nr.  \n\n \nParz. Nr. \n\n923 C 15 Wohnhaus „Bruggisser-Haus“ Steingasse 1 502 2150 \n\n903 C 16 Gasthof „zum Rössli“ (alter Teil) Zentralstrasse 1 339 3011 \n\n901 C 17 Wohn- und Geschäftshaus, Domherr Meyer-Haus Chilegässli 1 679 2788 \n\n933 I 2 Wohnhaus, ehem. Dr. Bruggisser Niederwilerstrasse 1 \n \n\n587 1751 \n\n925 I 3 Wohnhaus, „Vollenwyder-Haus“ Steingasse 18 467 3274 \n\n950 I 4 Wohnaus „alte Post“ Unterdorfstrasse 11, Anglikon 885 5617 \n\n945 I 5 Wohnhaus Bifangstrasse 21 1368 3753 \n\n918 I 6 Wohnhaus, ehem. Strohwarengeschäft Bremgarterstrasse 9 351 3192 \n\n913 I 7 Wohnhaus, ehem. Dr. Hedinger Bünzstrasse 24 94 2730 \n\n949 I 11 Harzrütihof (Bauernhof) Harzrüti 213 2764 \n\n926 I 12 Ehem. Bleicherei und Färberei Steingasse 71 2372 \n\n930 I 14 Wohnhaus Jurastrasse 10 691 1949 \n\n931 I 15 Wohnhaus Jurastrasse 12 686 1905 \n\n929 I 18 Wohnhaus Luegisland 14 1462 2304 \n\n946 I 20 Wohnhaus, ehem. Theodor Dreifuss-Villa Obere Farnbühlstrasse 1 30 1957 \n\n947 I 21 Wohnhaus, ehem. Goldschmidt-Villa Obere Farnbühlstrasse 5 1050 3410 \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Wohnerrat 4. November 2013   22 \n \n\n \n\n \n\nNr. Kurz- \nInventar \nKanton \n\nNr. \nObjekt- \nBlätter \n\nGemeinde \n\n \nObjekt \n\n \nStrasse / Nr. \n\n \nGeb. Nr.  \n\n \nParz. Nr. \n\n948 I 22 Wohnhaus Obere Farnbühlstrasse 32 1386 318 \n\n960 I 23 Fabrikgebäude ehem. Otto Steinmann + Cie. Pilatusstrasse 4 689 3729 \n\n953 I 24 Wohnhaus, „Ratsherrenhaus“ Raimattstrasse 2, Anglikon 921 5596 \n\n943 I 25 Wohnhaus Rigistrasse 8 283 3178 \n\n944 I 26 Wohnhaus Rigistrasse 10 775 2702 \n\n924 I 27 Wohnhaus „Schlössli“ Steingasse 6 492 3432 \n\n905 I 31 Ehem. Wohnhaus, Geschäftshaus Zentralstrasse 19 297 2141 \n\n906 I 32 Ehem. Strohwaren-Fabrik Paul Walser (Backstein-Winkelbau) Zentralstrasse 20 / 20A/ 20B 303 4035 \n\n907 I 33 Hotel „Bären“ (ohne Saalbau), ehem. Geschäftshaus Zentralstrasse 28 294 A 3705 \n\n908 I 34 Apotheke, Wohn- und Geschäftshaus Zentralstrasse 29 157 3333 \n\n909 I 35 Ehem. Fabrikgebäude Bruggisser (nur vorderer Teil) Zentralstrasse 34 701 3006 \n\n910 I 36 Bankgebäude (nur alter Teil) Zentralstrasse 53 1527 3588 \n\n-- -- Freibad Bünzmatt Allmendstrasse 30 2289/3548 3914 \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Wohnerrat 4. November 2013   23 \n \n\n \n\n \n\n \nNr. Kurz- \nInventar \nKanton \n\nNr. \nObjekt- \nBlätter \n\nGemeinde \n\n \nObjekt \n\n \nStrasse / Nr. \n\n \nGeb. Nr.  \n\n \nParz. Nr. \n\n \nGebäude mit Volumenschutz \n \n\n-- \n \n\n-- \n \n\nErweiterungsbau an ehem. Strohwaren-Fabrik Paul Walser \n(Backstein-Winkelbau) \n\nZentralstrasse 20 C \n \n\n1329 4035 \n\n932 I 16 Wohnhaus Jurastrasse 14 581 1904 \n\n \nKulturobjekte \n \n\n954 D F 1 Wegkreuz Anglikon, Unterdorfstrasse - 5740 \n\n954 B F 2 Wegkreuz Villmergerstrasse (ehemals  \nEisenbahnweg) \n\n- 1554 \n\n954 C F 3 Wegkreuz Anglikon, im Winkel - 5578 \n\n-- F 7 Wegkreuz Anglikerstrasse - 1337 \n\n-- F 8 Wegkreuz alte Bremgarterstrasse - 1063 \n\n954 A F 9 Wegkreuz Büttikerstrasse  - 336 \n\n955 A F 51 Brunnen Kirchenplatz/Sternen - 2411 \n\n955 B F 52 Brunnen Kirchenplatz - 2096 \n\n955 D F 53 Brunnen Zentralstrasse 53, bei Neue \nAargauer Bank (NBA) \n\n- 3588 \n\n955 C F 67 Sodbrunnen Beim Schulhaus Halde - 2111 \n\n\n\nGemeinde Wohlen / Nutzungsplanung Siedlung / Teiländerung BNO; Stand: Vorlage Wohnerrat 4. November 2013   24 \n \n\n \n\n \n\nNr. Kurz- \nInventar \nKanton \n\nNr. \nObjekt- \nBlätter \n\nGemeinde \n\n \nObjekt \n\n \nStrasse / Nr. \n\n \nGeb. Nr.  \n\n \nParz. Nr. \n\n      \n\n955 E F 68 Brunnen Anglikon, Unterdorfstrasse - 5742 \n\n955 F F 69 Brunnen Anglikon, Unterdorfstrasse - 5670 \n\n-- -- Sodbrunnen Kirchenrain, beim Restaurant \nSternen \n\n- 2411 \n\n-- -- Brunnen Kapellstrasse,  Nähe Haus Nr. 25   1899 \n\n-- -- Brunnen Steingasse, zwischen Haus Nrn. \n23 und 25 \n\n 2944 \n\n958 F 86 Wetterstation Kirchplatz - 1716 \n\n \n\n\n


text: \nVergleich Löhne Musikschule Wohlen - GAL\n\nGemeinde Wohlen GAL Gemeinde Wohlen GAL Differenz\nName Jg Alter Kl Lekt. Jahreslektion Jahreslohn Jahreslektion Jahreslohn Monatbrutto Jahresbrutto Monatbrutto Jahresbrutto Monatbrutto Jahresbrutto\nLehrperson 1 1973 36 1 3.5 3'356.35      93'977.80    3'658.32      102'433.00  978.94         11'747.23    1'067.01      12'804.13    88.08           1'056.90      \nLehrperson 2 1961 48 1 1 3'730.05      104'441.40  4'149.75      116'193.00  310.84         3'730.05      345.81         4'149.75      34.98           419.70         \nLehrperson 3 1978 31 1 2.2 3'216.25      90'055.00    3'383.25      94'731.00    589.65         7'075.75      620.26         7'443.15      30.62           367.40         \nLehrperson 4 1962 47 1 7.2 3'730.05      104'441.40  4'113.64      115'182.00  2'238.03      26'856.36    2'468.19      29'618.23    230.16         2'761.87      \nLehrperson 5 1966 43 1 4.9 3'636.70      101'827.60  3'969.43      111'144.00  1'484.99      17'819.83    1'620.85      19'450.20    135.86         1'630.37      \nLehrperson 6 1963 46 1 4.2 3'870.15      108'364.20  4'077.61      114'173.00  1'354.55      16'254.63    1'427.16      17'125.95    72.61           871.32         \nLehrperson 7 1950 59 3 5.1 2'748.10      76'946.80    4'519.57      126'548.00  1'167.94      14'015.31    1'920.82      23'049.81    752.88         9'034.50      \nLehrperson 8 1959 50 1 2.5 3'496.50      97'902.00    4'221.86      118'212.00  728.44         8'741.25      879.55         10'554.64    151.12         1'813.39      \nLehrperson 9 1973 36 1 4.5 3'262.90      91'361.20    3'658.32      102'433.00  1'223.59      14'683.05    1'371.87      16'462.45    148.28         1'779.40      \nLehrperson 10 1958 51 1 4.25 3'309.70      92'671.60    4'257.89      119'221.00  1'172.19      14'066.23    1'508.00      18'096.04    335.82         4'029.82      \nLehrperson 11 1972 37 1 6.5 3'356.35      93'977.80    3'712.43      103'948.00  1'818.02      21'816.28    2'010.90      24'130.79    192.88         2'314.51      \nLehrperson 12 1957 52 1 5.9 3'730.05      104'441.40  4'293.96      120'231.00  1'833.94      22'007.30    2'111.20      25'334.39    277.26         3'327.09      \nLehrperson 13 1965 44 3 1.3 2'632.80      73'718.40    4'005.50      112'154.00  285.22         3'422.64      433.93         5'207.15      148.71         1'784.51      \nLehrperson 14 1955 54 1 5 3'963.60      110'980.80  4'366.14      122'252.00  1'651.50      19'818.00    1'819.23      21'830.71    167.73         2'012.71      \nLehrperson 15 1955 54 2 13.2 2'976.30      83'336.40    4'366.14      122'252.00  3'273.93      39'287.16    4'802.76      57'633.09    1'528.83      18'345.93    \nLehrperson 16 1967 42 3 2.25 2'488.65      69'682.20    3'933.36      110'134.00  466.62         5'599.46      737.50         8'850.05      270.88         3'250.59      \nLehrperson 17 1975 34 1 4.8 3'262.90      91'361.20    3'550.14      99'404.00    1'305.16      15'661.92    1'420.06      17'040.69    114.90         1'378.77      \nLehrperson 18 1962 47 3 5.7 2'632.80      73'718.40    4'113.64      115'182.00  1'250.58      15'006.96    1'953.98      23'447.76    703.40         8'440.80      \nLehrperson 19 1960 49 1 4.5 3'823.50      107'058.00  4'185.79      117'202.00  1'433.81      17'205.75    1'569.67      18'836.04    135.86         1'630.29      \nLehrperson 20 1955 54 4 8 2'442.75      68'397.00    4'366.14      122'252.00  1'628.50      19'542.00    2'910.76      34'929.14    1'282.26      15'387.14    \nLehrperson 21 1955 54 1 6.25 3'122.90      87'441.20    4'366.14      122'252.00  1'626.51      19'518.13    2'274.03      27'288.39    647.52         7'770.27      \nLehrperson 22 1974 35 1 3 3'216.25      90'055.00    3'604.21      100'918.00  804.06         9'648.75      901.05         10'812.64    96.99           1'163.89      \nLehrperson 23 1950 59 1 1.1 3'963.60      110'980.80  4'519.57      126'548.00  363.33         4'359.96      414.29         4'971.53      50.96           611.57         \nLehrperson 24 1959 50 3 5.9 2'748.10      76'946.80    4'221.86      118'212.00  1'351.15      16'213.79    2'075.75      24'908.96    724.60         8'695.17      \nLehrperson 25 1963 46 1 11.3 3'776.70      105'747.60  4'077.61      114'173.00  3'556.39      42'676.71    3'839.75      46'076.96    283.35         3'400.25      \nLehrperson 26 1967 42 1 8.5 3'823.50      107'058.00  3'933.36      110'134.00  2'708.31      32'499.75    2'786.13      33'433.54    77.82           933.79         \nLehrperson 27 1964 45 1 4.3 3'963.60      110'980.80  4'041.57      113'164.00  1'420.29      17'043.48    1'448.23      17'378.76    27.94           335.28         \n\n104'547.23  \n\n\n


text: \n \n\nGemeinderat \n \n\n  \n \n\n Seite 1 von 4 \n\n \n\n  \n\nEinwohnerrat \n\n5610 Wohlen AG \n\n \n\nGemeinde Wohlen, Gemeinderat, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen \n\nTelefon 056 619 92 05, gemeinderat@wohlen.ch, www.wohlen.ch \n\n28. Oktober 2019 \n\nBericht und Antrag 14061 \n\nBudget 2020 – 2. Vorlage \n\nSehr geehrter Herr Präsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\n \n\n1. AUSGANGSLAGE \n \n\nDas Budget 2020 mit einem Steuerfuss von 115% wurde an der Einwohnerratssitzung vom 14. Oktober \n\n2019 auf Antrag der Finanz- und Geschäftsprüfungskommission mit 19 Ja-Stimmen zu 16 Nein-Stimmen \n\nzurückgewiesen.  \n\nAufgrund der Erfahrungen der letztjährigen Budgetabstimmungen erachtet die Finanz- und Geschäftsprü-\n\nfungskommission den vom Gemeinderat beantragten Steuerfuss von 115% als nicht mehrheitsfähig. Aus \n\ndiesem Grund hat sich die FGPK für den Rückweisungsantrag entschieden. Sie empfiehlt dem Gemeinde-\n\nrat ein überarbeitetes Budget 2020 mit einem Steuerfuss von 113% vorzulegen. \n\nGemäss Gemeindegesetz ist das zurückgewiesene Budget und der Steuerfuss innert 60 Tagen durch den \n\nGemeinderat und die Finanz- und Geschäftsprüfungskommission neu zu überprüfen und mit den Anträgen \n\ndem zur Beschlussfassung zuständigen Organ zu unterbreiten.  \n\n \n\n2. ANPASSUNGSVORSCHLÄGE EINWOHNERRAT \n \n\nNach der Einwohnerratssitzung vom 14. Oktober 2019 sind dem Gemeinderat verschiedene Vorschläge \n\nzur Verbesserung der Erfolgsrechnung eingereicht worden. An der Sitzung vom 21. Oktober 2019 hat der \n\nGemeinderat diese Vorschläge beraten und das Budget 2020 nochmals sorgfältig überprüft und Verbes-\n\nserungen am Budget vorgenommen. Die eingereichten Vorschläge und das überarbeitete Budget wurden \n\nmit der Finanz- und Geschäftsprüfungskommission besprochen.  \n\nmailto:gemeinderat@wohlen.ch\n\n\n \n\n Seite 2 von 4 \n\nEinige Vorschläge der Anpassungen betreffen die beeinflussbaren Kosten des Sach- und übrigen Betriebs-\n\naufwandes. Aufgrund der hohen Ausgabendisziplin möchte der Gemeinderat diese Positionen nicht kürzen. \n\nDie Ausgaben für diese Budgetpositionen erfolgen nur, wenn die Verwendung auch tatsächlich nötig ist. \n\nDas grundsätzlich hohe Kostenbewusstsein möchte man nicht mit Budgetkürzungen abstrafen. Bei den \n\nVorschlägen für Reduktionen beim Unterhalt von Liegenschaften handelt es sich nicht um nachhaltige Ein-\n\nsparungen, sondern um das Aufschieben einer notwendigen Werterhaltungsausgabe. Trotzdem konnten \n\nnach neuen Erkenntnissen in diesem Bereich Reduktionen vorgenommen werden. \n\nDer Aufwand vom Budget 2020 wurde im Betrag von CHF 395‘000 reduziert. Das Gesamtergebnis ohne \n\nSpezialfinanzierungen beträgt somit CHF 2‘529‘900 und ein Finanzierungsergebnis von minus \n\nCHF 3‘640‘300. \n \n\n3. AUSBLICK \n \n\nAn der Sitzung vom 14. Oktober 2019 hat der Einwohnerrat vom Finanzplan für die Jahre 2020 - 2029, \nberechnet mit einem Steuerfuss von 115%, Kenntnis genommen. Aus den Fraktionsmeinungen ging klar \nhervor, dass die Arbeit des Gemeinderates in Sachen Aufgaben- und Finanzplanung anerkennt wird. Die \nEntwicklung der Verschuldung löst jedoch mehrheitlich Besorgnis aus. Trotzdem wurden vom Einwohnerrat \ndie laufenden und bevorstehenden Investitionsvorhaben über die zehn Planjahre von rund CHF 140 Mio. \nohne Einwand goutiert. \n\n \n\nDas Budget bildet ein Zeitfenster von einem Jahr ab. Für die Entwicklung der Gemeinde ist die mittel- bis \n\nlangfristige Perspektive wichtiger als ein einzelnes Budgetjahr. Der Finanzplan zeigt diese Entwicklung auf. \n\nUm die Selbstfinanzierung zu verbessern, ist es wichtig Ertragsüberschüsse zu erwirtschaften um die Ei-\n\ngenfinanzierung zu stärken und die Neuverschuldung zu dämpfen.  \n\n \n\n4. ERGEBNISSE DER ÜBERARBEITUNG \n \n\n4.1 Budget 2020 – 2. Vorlage \n \n\nZusammenfassend haben die vorgenommenen Budgetveränderungen folgende Auswirkungen: \n\nErfolgsrechnung (ohne Spezialfinanzierungen) CHF  2‘134‘900 \n\n– Minderaufwand CHF -395‘000  \n\n– Minderertrag CHF 0 CHF -395‘000 \n\nErtragsüberschuss NEU  CHF 2‘529‘900 \n\n \n\nInvestitionsrechnung (ohne Spezialfinanzierungen)                                 CHF  7‘784‘000                           \n\n(gestützt auf zwischen der 1. und 2. Budgetvorlage beschlossene Verpflichtungskredite) \n\n– Mehrausgaben CHF 196‘300  \n\n– Mehreinnahmen CHF 0 CHF 196‘300 \n\nNettoinvestitionszunahme NEU CHF 7‘980‘300 \n\n  \n\nFinanzierungsfehlbetrag NEU CHF 3‘640‘300 \n\n \n\nDie Details zu den einzelnen Änderungen sind aus den Beilagen zu entnehmen. \n\n \n\n\n\n \n\n Seite 3 von 4 \n\n4.2 Finanzplan 2020 - 2029 \n \n\nDie Auswirkungen des verbesserten Ergebnisses werden in der Zusammenfassung der Finanzplanung \n2020 - 2029 aufgezeigt (Beilage 5). Es wird vom unveränderten Steuerfuss von 115% im Jahr 2020 aus-\ngegangen.  \n\n \n\n  2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 \n\n Ergebnis betriebliche Tätigkeit -2'112 -1'738 -1'820 -1'697 -2'286 -2'572 -2'915 -2'753 -1'784 -477 18 \n\n Operatives Ergebnis -400 53 -143 -187 -773 -1'541 -2'076 -1'971 -940 525 1'048 \n\n Gesamtergebnis 1'768 2'039 1'660 1'434 666 -284 -1'002 -1'079 -230 1'043 1'374 \n\n \n \n\n           \n\n  2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 \n\nNettoschuld I (+ = Schuld / - = Vermögen) 42'515 51'599 68'964 86'774 112'694 123'208 124'690 121'117 114'191 107'081 103'943 \n\nNettoschuld I je Einwohner (in CHF) 2'539 3'042 4'010 4'980 6'391 6'912 6'933 6'680 6'255 5'830 5'631 \n\n \n \n\n  2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 \n\nSelbstfinanzierung  3'870 3'851 4'697 4'614 5'035 5'501 5'762 6'107 7'210 8'044 8'502 \n\nNettoinvestitionen 17'921 13'025 22'152 22'514 31'045 16'105 7'334 2'624 374 1'024 5'454 \n\nSelbstfinanzierungsgrad 22% 30% 21% 20% 16% 34% 79% 233% 1928% 786% 156% \n\n \n\n \n\n5. STEUERFUSS VON 115% FÜR DAS BUDGET 2020 \n\n \n\nDie Finanz- und Geschäftsprüfungskommission empfiehlt mit dem Rückweisungsantrag dem Gemeinderat \n\ndas überarbeitete Budget 2020 mit einem Steuerfuss von 113% vorzulegen. Der Gemeinderat hat wie im \n\nVorjahr auch für das Budget 2020 für den Steuerfuss verschiedene Szenarien mit der Festsetzung auf \n\n110%, 113% oder 115% eingehend beraten.  \n\n \n\nGrundsätzlich kann der Steuerfuss von 110% aus Jahressicht des Budgets 2020 als ausreichend beurteilt \n\nwerden. Die gesetzlich vorgeschriebene Ausgabendeckung und das mittelfristige Haushaltsgleichgewicht \n\nsind im Budget 2020 auch mit dem unveränderten Steuerfuss von 110% nachgewiesen. Unter Einbezug \n\nder langfristigen Betrachtung der Finanz- und Ausgabenplanung ist jedoch der unveränderte Steuerfuss \n\nnicht verantwortbar. Mit den bevorstehenden Investitionen in den Schulraum und die Verkehrsinfrastruktur \n\nstehen Ausgaben des Pflichtbedarfes an. Zudem hat sich die Gemeinde an Strassenprojekten des Kantons \n\ngemäss Dekret im Umfang von 46% zu beteiligen.  \n\n \n\nDer Vorschlag der FGPK, den Steuerfuss auf 113% festzulegen, wird dahingehend begründet, dass der \n\nvom Gemeinderat beantragte Steuerfuss von 115% nicht mehrheitsfähig sei. Im Bericht wird auf die hohe \n\nZunahme der Verschuldung und die tiefe Selbstfinanzierung hingewiesen, woraus zu schliessen ist, dass \n\nder beantragte Steuerertrag grundsätzlich notwendig ist. \n\n \n\nDer vom Einwohnerrat an der Sitzung vom 14. Oktober 2019 zur Kenntnis genommene Finanzplan für die \n\nJahre 2020 - 2029 zeigt auf, dass eine Steuerfusserhöhung von mindestens 5% notwendig ist. Das grosse \n\nInvestitionsvolumen ist nur umsetzbar und finanziell tragbar, wenn die Selbstfinanzierung verbessert wer-\n\nden kann. Mit der Umstellung des Rechnungsmodells von HRM1 auf das HRM2 ab dem Jahr 2014 erfolgen \n\ndie Abschreibungen linear nach der Nutzungsdauer. Dies führt zu einer starken Erstreckung der Abschrei-\n\nbungsdauern und bedeutet, dass die Abschreibungen geringer ausfallen. Dadurch wird deutlich weniger \n\nCash Flow generiert, als dies unter der bisherigen degressiven Abschreibung auf dem Buchwert der Fall \n\nwar. In der Regel wird deshalb der Cash Flow unter HRM2 nicht ausreichen, um eine vernünftige Eigenfi-\n\nnanzierung zu gewährleisten. Es sind zwingend Ertragsüberschüsse zu erwirtschaften, um eine angemes-\n\nsene Selbstfinanzierung der Investitionen zu erzielen. \n\n \n\n\n\n \n\n Seite 4 von 4 \n\nDer Regierungsrat führt in der Beschlussfassung des Steuerfusses für das Jahr 2019 aus, dass er es be-\n\ngrüsst, wie der Gemeinderat Wohlen den Aufgaben- und Finanzplan als zentrales Steuerungsinstrument \n\nfür die Gemeindefinanzen einsetzt und darauf basierend langfristige finanzpolitische Überlegungen macht. \n\nEs gehört zur zentralen Führungsaufgabe eines Gemeinderats, die Entwicklung der Gemeinde aktiv zu \n\ngestalten, die erforderlichen Investitionen zu realisieren und deren Finanzierung sicherzustellen. Es steht \n\nauch für den Regierungsrat fest, dass bei einer Realisierung eines erheblichen Teils der im Aufgaben- und \n\nFinanzplan enthaltenen Investitionen beim Steuerfuss Handlungsbedarf besteht. Dies gilt namentlich unter \n\nBerücksichtigung des tiefen Selbstfinanzierungsgrades während der kommenden Jahre. Im Bericht stellt \n\nder Regierungsrat in Aussicht, dass er bei einer erneut notwendigen Ersatzvornahme für das Budget und \n\nden Steuerfuss 2020 die anstehenden Investitionen in Unterhalt, Erneuerung und Neubauten in der Ge-\n\nmeinde Wohlen einer vertieften Überprüfung unterziehen und seinen Entscheid aufgrund längerfristiger \n\nfinanzplanerischer Überlegungen treffen wird. Massstab sei dannzumal eine zukunftsfähige Finanzpolitik, \n\nwelche sicherstellt, dass die laufenden Ausgaben und die notwendigen Investitionen mit einer angemes-\n\nsenen Selbstfinanzierung, einer tragbaren Zunahme der Schulden und unter Wahrung des langfristigen \n\nHaushaltgleichgewichts finanziert werden können. \n\n \n\nDer Gemeinderat stellt sich der finanzpolitischen Herausforderung und stützt seinen Entscheid auf die lang-\n\nfristige Betrachtung der finanziellen Entwicklung. Er ist nach wie vor der Auffassung, dass die finanzielle \n\nGrundlage für die Finanzierung des Investitionsvolumens nicht einseitig zu Lasten des Nettoaufwandes \n\nerzielt werden soll. Es braucht dazu die beantragte Erhöhung des Steuerfusses. Der Gemeinderat appelliert \n\nan den Einwohnerrat, den Antrag zu unterstützen. \n\n \n\n6. ANTRAG \n\n \n\nDer Gemeinderat stellt Ihnen, sehr geehrte Damen und Herren, folgenden Antrag: \n\nGenehmigung Budget 2020 der Einwohnergemeinde Wohlen (2. Vorlage) mit einem Steuerfuss \n\nvon 115%. \n\n \n\nFreundliche Grüsse \n\n \n\n  Arsène Perroud \n\nGemeindeammann \n\nChristoph Weibel \n\nGemeindeschreiber \n\nBeilagen \n\n Dreistufiger Erfolgsausweis (Beilage 1) und Finanzierungsausweis (Beilage 2) \n\n Detailliste Änderungen Erfolgsrechnung (Beilage 3) und Investitionsrechnung (Beilage 4) \n\n Zusammenfassung Finanzplan (Beilage 5) \n\nVerteiler \n\n Einwohnerrat \n\n Gemeinderat \n\n Geschäftsleitung \n\n Medien \n\n Finanzverwaltung \n\n\n\tTextstart\n\n


text: \n \n\nGemeinderat \n \n\n \n \n\n \n\n \n\n Seite 1 von 2 \n\n \n\n  \n\nEinwohnerrat \n\n5610 Wohlen AG \n\n \n\nGemeinde Wohlen, Gemeinderat, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen \n\nTelefon 056 619 92 05, gemeinderat@wohlen.ch, www.wohlen.ch \n\n5. November 2018 \n\nBericht und Antrag 14031 \n\nKreditabrechnung – Kauf des Verwaltungs- und Lagergebäudes der Fisher Scientific AG an der \n\nWilstrasse 57 mit Umgelände (Baurecht) sowie den Baukredit für dessen Umnutzung \n\nSehr geehrter Herr Präsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\n \n\n1. AUSGANGSLAGE \n\nWir unterbreiten Ihnen nachstehende Kreditabrechnung: \n\n \n\nKauf des Verwaltungs- und Lagergebäudes der Fisher Scientific AG an der Wilstrasse 57 mit Umgelände \n\n(Baurecht) sowie den Baukredit für dessen Umnutzung. \n\n \n\n \n\n2. ANTRAG \n\nDer Gemeinderat stellt Ihnen, sehr geehrte Damen und Herren, folgenden Antrag: \n\nGenehmigung der Kreditabrechnung: \n\nKauf des Verwaltungs- und Lagergebäudes der Fisher Scientific AG an der Wilstrasse 57 mit Um-\n\ngelände (Baurecht) sowie den Baukredit für dessen Umnutzung. \n\n \n\nmailto:gemeinderat@wohlen.ch\n\n\n \n\n Seite 2 von 2 \n\nFreundliche Grüsse \n\n  Arsène Perroud \n\nGemeindeammann \n\nChristoph Weibel \n\nGemeindeschreiber \n\n \n\nBeilagen \n\n Kreditabrechnung \n\nVerteiler \n\n Einwohnerrat \n\n Gemeinderat \n\n Geschäftsleitung \n\n Medien \n\n Finanzverwaltung \n\n Planung, Bau und Umwelt \n\n\n\tTextstart\n\n


name: Beilage 14139 - Merkblatt der Staatskanzlei Aargau vom 16. April 2021_ «Kommunale Gesamterneuerungswahlen.pdf

text: \n  \n \n\n  \n\n \n\n  \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n1. Gleichzeitige Wahl Gemeinderat, Gemeindeamman und Vizeammann \n\n> VeWork-Handbuch Seiten 11 bis 14 \n\nWenn Gemeindeammann und Vizeammann gleichzeitig mit dem Gemeinderat gewählt werden, sind \n\ndiese drei Wahlen (Gemeinderatswahl, Wahl Gemeindeammann, Wahl Vizeammann) auf einem ge-\n\nmeinsamen Wahlzettel zu bezeichnen (vgl. § 27a Gesetz über die politischen Rechte [GPR]). \n\nIn VeWork ist in diesem Fall für die Resultaterfassung \n\neine "Majorzwahl kommunal mit zwei Nebenwahlen" \n\nzu erstellen. Bei der Erstellung der Vorlage müssen \n\nseparate Kurzbezeichnungen für die einzelnen Wahlen \n\nerfasst werden. (Diese werden auf dem Protokoll \n\nausgewiesen.) \n\n• Hauptwahl (HW) = Wahl Gemeinderat \n\n• 1. Nebenwahl (NW) = Wahl Gemeindeammann \n\n• 2. Nebenwahl (NW) = Wahl Vizeammann \n\nEs muss nur die Anzahl Sitze der Hauptwahl eingege-\n\nben werden. Bei den Nebenwahlen ist automatisch im-\n\nmer nur 1 Sitz zu vergeben.  \n\n \n\nKlären Sie vor der Erfassung der Kandidierenden, \n\nwer auf dem Protokoll bei welcher Wahl namentlich \n\nausgewiesen werden soll. Das können Sie selber ent-\n\nscheiden. Kandidiert beispielsweise ein/e Gemeinde-\n\nratskandidat/in nicht als Gemeindeammann oder Vize-\n\nammann, wird aber voraussichtlich trotzdem Stimmen \n\nfür diese Ämter erhalten, kann er/sie bei diesen Wahlen \n\nauch namentlich ausgewiesen werden. Ansonsten wer-\n\nden diese Stimmen als "vereinzelt gültige Stimmen" ge-\n\nzählt.  \n\n \n\n \n\nSTAATSKANZLEI \n\nGeneralsekretariat \n \n\nWahlen und Abstimmungen \n \n\n \n\n16. April 2021 \n\nMERKBLATT \n\nKommunale Gesamterneuerungswahlen mit VeWork; Hinweise bezüglich der Resultat- \n\nerfassung mit VeWork \n\n \n\n\n\n \n\n 2 von 4 \n \n\nJeder Kandidat/jede Kandidatin darf in VeWork nur einmal erfasst werden.  \n\n• Unter "Kandidatur" geben Sie an, für welche Wahl er/sie kandidiert resp. seine/ihre Stimmen na-\n\nmentlich ausgezählt werden sollen.  \n\n• Unter "Bisher" geben Sie an, falls diese Person bei einer Wahl "bisherige" Kandidatin oder "bishe-\n\nriger" Kandidat ist. \n\n \n\nIm folgenden Beispiel werden auf dem Protokoll bei der Wahl des Gemeindeammanns (1. Neben-\n\nwahl) nur die Stimmen von Kandidatin A ausgewiesen. Allfällige Stimmen für die Kandidierenden B-F \n\nwerden bei der 1. Nebenwahl als "vereinzelt gültige Stimmen" erfasst und aufgeführt: \n\n \n\n \n\n \n\nIm folgendem Beispiel werden auf dem Wahlprotokoll sämtliche Kandidierende auch bei den Wahlen \n\ndes Gemeindeammanns sowie des Vizeammanns namentlich aufgeführt (und Stimmen können für \n\ndiese Personen einzeln erfasst werden): \n\n \n\n \n  \n\n\n\n \n\n 3 von 4 \n \n\n2. Nachtragskandidierende \n\n> VeWork-Handbuch Seiten 15 und 16 \n\n► Solange sich eine Vorlage noch im Status [Vorbereitung] befindet, können auch solche nicht offi-\n\nziellen Kandidierende "normal" erfasst werden. \n\n► Nachtragskandidierende werden im Status [Testerfassung] oder [Erfassung produktiv] erfasst. \n\n► Nachtragskandidierende sind nur in ersten Wahlgängen möglich.  \n\n \n\nDer Kandidat/die Kandidatin kann wie gewohnt erfasst \n\nwerden. Unter "Erfassungsart" muss nun allerdings \n\nangegeben werden, ob die Resultate wie für angemel-\n\ndete Kandidierende erfasst werden sollen oder nicht. \n\nWenn diese Checkbox aktiviert wird, können die \n\nStimmen der Kandidatin/des Kandidaten genau gleich \n\nwie die Stimmen der Kandidierenden, welche im Sta-\n\ntus [Vorbereitung] erfasst worden sind, erfasst wer-\n\nden. Insbesondere wird der Kandidat/die Kandidatin \n\nauch in der Wahlzettelerfassung angezeigt (auch \n\nwenn mit der Resultaterfassung bereits gestartet \n\nwurde). \n\n \n\nWenn diese Checkbox nicht aktiviert wird und die Resultaterfassung ab Wahlzettel erfolgt, wird \n\nder Kandidat/die Kandidatin von VeWork gesondert behandelt:  \n\n• Die Stimmen der/des Nachtragskandidierenden müssen weiter als "vereinzelt gültige Stimmen" \n\neingetragen werden.  \n\n• Für die Feststellung der Stimmenzahl der/des Nachtragskandidierenden müssen sämtliche Wahl-\n\nzettel nach Stimmen für diese Person überprüft und diese zusammengerechnet werden. \n\n• Am Ende der Resultaterfassung ab Wahlzettel können die Totalstimmen der/des Nachtragskandi-\n\ndierenden in das entsprechende Eingabefeld des/der Kandidierenden im Bereich "Stimm-/Wahl-\n\nzettel" eingetragen werden. \n\n• Die Stimmen der/des Nachtragskandidierenden werden automatisch von den "vereinzelt gültigen \n\nStimmen" abgezogen. \n\nDas kann sinnvoll sein, wenn erst während der Resultaterfassung bemerkt wird, dass eine Person \n\nviele Stimmen erhält und deshalb namentlich auf dem Protokoll ausgewiesen werden soll. Da jedoch \n\nbereits mit der Resultaterfassung begonnen worden ist, wurden die Stimmen dieser Person bisher \n\nden vereinzelt gültigen Stimmen zugeordnet. \n\n \n\n► Nachtragskandidierende werden im Protokoll wie "normale" Kandidatinnen und Kandidaten aufge-\n\nführt, d.h. sie sind nicht als Nachträge zu erkennen. \n\n► Nachtragskandidierende, welche im Status [Testerfassung] erfasst werden, werden mit Abschluss \n\nder Testphase wieder gelöscht. \n\nEin Nachtragskandidat/Eine Nachtragskandidatin ist eine wahlfähige (aber allenfalls nicht offiziell \n\nkandidierende) Person, die bei den Wahlvorbereitungen nicht als namentlich auszuzählende/r Kandi-\n\ndat/in erfasst worden ist, auf diese trotzdem viele Stimmen entfallen und man sie deshalb namentlich \n\nausweisen möchte. \n\n\n\n \n\n 4 von 4 \n \n\n3. Wahl mit zu wenigen oder keinen Kandidierenden (1. Wahlgang) \n\nBei der Wahl des Gemeinderats, des Gemeindeammanns und des Vizeammanns findet in jedem Fall \n\nein erster Wahlgang an der Urne statt (§ 30b Abs. 1 GPR). Bei allen anderen Wahlen sind stille Wah-\n\nlen möglich: Sind weniger oder gleich viele wählbare Kandidatinnen oder Kandidaten vorgeschlagen, \n\nals zu wählen sind, ist mit der Publikation der Namen eine Nachmeldefrist von 5 Tagen anzusetzen, \n\ninnert der neue Vorschläge eingereicht werden können. Übertrifft die Anzahl der Anmeldungen nach \n\ndieser Frist die Anzahl der zu vergebenden Sitze nicht, werden die Vorgeschlagenen von der anord-\n\nnenden Behörde beziehungsweise vom Wahlbüro als in stiller Wahl gewählt erklärt (§ 30a Abs. 1 \n\nund 2 GPR).  \n\nKönnen nicht alle Sitze in stiller Wahl belegt werden, ist für die noch zu vergebenden Sitze \n\neine Wahl an der Urne durchzuführen (§ 30a Abs. 3 GPR). Eine Urnenwahl findet also nicht nur \n\nbei "zu vielen" Kandidierenden, sondern auch bei "zu wenigen" Kandidierenden oder keinen Kandi-\n\ndierenden statt. \n\n \n\nFür die Resultaterfassung mit VeWork empfehlen wir Ihnen in diesem Fall folgendes Vorgehen: \n\n1. Sie erstellen die Vorlage in VeWork, erfassen allerdings noch keine Kandidierende (oder nur die-\n\njenigen, welche bereits bekannt sind). Sie belassen die Vorlage im Status [Vorbereitung] und neh-\n\nmen keine Testerfassung vor (VeWork Handbuch Seiten 17 und 18). \n\n2. Am Abstimmungs- und Wahlwochenende sortieren Sie die Wahlzettel und sondieren, welche Per-\n\nsonen gültige Stimmen erhalten haben. \n\n3. Sie entscheiden, welche Personen Sie auf dem Wahlprotokoll namentlich ausweisen möchten. Es \n\nist Ihnen überlassen (in Absprache mit dem Gemeindewahlbüro), wo Sie die Grenze setzen (z.B. \n\nalle Personen mit mind. 10 Stimmen oder alle Personen, welche gültige Stimmen erhalten ha-\n\nben). Das hängt vermutlich auch von der Verteilung der Stimmen ab. \n\n4. Sie erfassen die Personen, deren Stimmen Sie auf dem Wahlprotokoll namentlich ausweisen \n\nmöchten, in VeWork als Kandidierende. \n\n5. Sie setzen den Status der VeWork-Vorlage auf [Erfassung produktiv] (VeWork Handbuch Seiten \n\n17 und 18) und erfassen die Resultate. \n\n4. Übungsmöglichkeiten \n\nUnter dem Urnengangsdatum vom 1. Januar 2021 steht Ihnen ein Übungsurnengang mit fiktiven \n\nWahl- und Abstimmungsvorlagen zur Verfügung. Unter diesem Urnengang haben Sie die Möglich-\n\nkeit, zeitunabhängig und nach Belieben Resultate sowie kommunale Vorlagen zu erfassen und  \n\nVeWork auszuprobieren.  \n\nWir empfehlen Ihnen, im Übungsurnengang oder spätestens im Rahmen der Testphase in der Vor-\n\nwoche des Wahl- und Abstimmungssonntags eine Testerfassung vorzunehmen und die Wahlproto-\n\nkolle ihrer kommunalen Wahlen auszudrucken und zu überprüfen. \n\n \n\nmichelle.hunziker\nHervorheben\n\nmichelle.hunziker\nHervorheben\n\n\n


name: Haltung zum Postulat 15112 betreffend Liquidation der Sportpark Bünzmatt AG und Übernahme der Aktiven und Passiv.pdf

text: \n \n\nGemeinderat \n \n\n \n \n\n \n\n Seite 1 von 5 \n\n \n\nGemeinde Wohlen, Gemeinderat, Kapellstrasse 1, 5610 Wohlen, www.wohlen.ch \n\n \n\n9. September 2024 \n\n \n\nPostulat betreffend Liquidation der Sportpark Bünzmatt AG und Übernahme der Aktiven \nund Passiven durch die Gemeinde – Antrag auf Überweisung \n\nGeschäftsnummer: 15112 \n\nPostulantin: Olivier Parvex-Käppeli, Grünliberale Partei Wohlen \n\nEingang: 12. Juni 2024 \n\n \n\nSehr geehrter Herr Präsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\n \n\n \n\n1. GRUNDSATZ \n\nDer Gegenstand des Postulats muss, gemäss § 22 Abs. 2 der Gemeindeordnung und § 38 Abs. 2 des \nGeschäftsreglements des Einwohnerrates, in die Zuständigkeit des Gemeinderates, des Einwohnerrates \noder der Gesamtheit der Stimmberechtigten fallen. \n\n \n\nJedes Mitglied des Einwohnerrates kann mit schriftlicher Eingabe an das Präsidium des Einwohnerrates \nverlangen, dass der Gemeinderat die Anregungen des Postulats prüft und dem Einwohnerrat darüber Be-\nricht erstattet. \n\n \n\nInnert sechs Monaten seit Einreichung des Postulates beantragt der Gemeinderat dem Einwohnerrat die \nÜberweisung bzw. die Nichtüberweisung. Seine Haltung dazu gibt der Gemeinderat vorgängig, mit der \nZustellung der Traktandenliste, bekannt. \n\n \n\n \n\n2. POSTULAT 15112 \n\n2.1 Antrag \n\nDer Gemeinderat wird ersucht zu prüfen, wie die Aktiengesellschaft Sportpark Bünzmatt AG liquidiert \nwerden kann und die Aktiven und Passiven der AG in die Gemeinde überführt werden können, so dass \ndie Anlage von der Gemeinde als ein Betrieb, z. B. als «Sportpark & Badi Bünzmatt», betrieben werden \nkann. \n\n\n\n \n\n Seite 2 von 5 \n\n2.2. Begründung \n\nSeit der Inbetriebnahme des neuen Sportparks Bünzmatt erweist sich das Konstrukt der AG als schwer-\nfällig und umständlich. Zudem ist die Aktiengesellschaft in finanzieller Schieflage, das Aktienkapital, wel-\nches in der Hand der Gemeinde Wohlen ist, musste bereits bis fast zur Hälfte abgeschrieben werden, ei-\nne Deponierung der Bilanz der AG scheint nur noch eine Frage der Zeit zu sein. \n\n \n\nZudem ist es der AG bis heute nicht gelungen, einen Kredit zur Tilgung der Schulden gegenüber der \nGemeinde Wohlen aufzunehmen. Weder der Sportpark mit Eishalle, noch das Schwimmbad lassen sich \ngewinnbringend führen. Eine rechtliche Zusammenlegung der beiden Betriebe könnte womöglich zur \nKostenreduktion und/oder zusätzlichen Synergien führen. Zudem könnten alle Sportanlagen in den Nie-\ndermatten (Badi, Eishalle, Tennis, Leichtathletik, Fussball) einheitlich durch die Gemeinde geführt und \nvermarktet werden.  \n\n \n\nEs scheinen auf den ersten Blick kaum Vorteile ersichtlich, welche die Aufrechterhaltung der heutigen \nRechtsform rechtfertigen.  \n\n \n\nFolgende Fragen sind in diesem Zusammenhang unter anderem zu klären: \n\n \n\nWie lässt sich die AG auflösen und in die Gemeinde überführen? \n\n \n\nWelche rechtlichen und steuerlichen Hürden sind zu überwinden? \n\n \n\nWie würde sich so eine Vereinfachung der Struktur finanziell auswirken? Auf die Betriebskosten, Kapital-\nkosten, Personalkosten? \n\n \n\nKann der Verwaltungsrat durch einen Betriebsleiter oder einen Anlagenkoordinator ersetzt werden und \ndie Rechnung zusammen mit dem Schwimmbad geführt werden? \n\n \n\nWelche Vorteile und Nachteile hätte eine gemeinsame Führung und Vermarktung aller Sportanlagen \n(Badi, Eishalle, Tennis, Leichtathletik, Fussball) im Gebiet Niedermatten? \n\n \n\n \n\n3. ERKLÄRUNG DES GEMEINDERATES \n\n3.1 Ausgangslage \n\n \n\nIm Rahmen der Umsetzung dieser Entscheide beschloss der Einwohnerrat im Januar 2017 die Beteili-\ngung der Einwohnergemeinde Wohlen an der Sportpark Bünzmatt AG mit CHF 3'000'000 unter der Vo-\nraussetzung, dass die Einwohnergemeinde die Mehrheit der Kapital- oder Stimmrechtsanteile hält. \n\n \n\nDie Sportpark Bünzmatt AG wurde am 6. März 2017 durch die Einwohnergemeinde Wohlen gegründet \nund befindet sich im Alleineigentum dieser. Gegenüber der Sportpark Bünzmatt AG tritt der Gemeinderat \nals Eigner auf, dem Einwohnerrat obliegt die Oberaufsicht.  \n\n \n\nDie Gemeinde agiert damit gleichzeitig als Gewährleisterin öffentlicher Leistungen und Eignerin, was \nzwangsläufig zu Zielkonflikten führt. Ziele im Rahmen der Gewährleistungsverantwortung werden mittels \nLeistungsvereinbarung festgelegt. Die Aktionärsinteressen der Gemeinde Wohlen werden durch den \nGemeinderat wahrgenommen. Im Rahmen dieser nimmt er seine ordentlichen, unübertragbaren Rechte \nnach Art. 698 OR wahr und erlässt weiter eine Eigentümerstrategie. \n\n \n\nIn der Eigentümerstrategie legt der Gemeinderat fest, welche Absichten er mit der Beteiligung an der \nSportpark Bünzmatt AG verfolgt. Die Sportpark Bünzmatt AG wird als privatrechtliche Aktiengesellschaft \nim Auftrag der Gemeinde Wohlen nach unternehmerischen Grundsätzen aber nicht gewinnorientiert ge-\nführt. Im Zentrum aller Bemühungen steht die kundenorientierte Marktleistungserstellung. Eine Leis-\n\n\n\n \n\n Seite 3 von 5 \n\ntungsvereinbarung zwischen den beiden Parteien regelt die Rahmenbedingungen für die Führung und \nden Betrieb sämtlicher Anlagen. \n\n \n\n \n\n3.2 Rechtsform \n\nDer Wahl der Rechtsform im Rahmen der Realisierung des Sportparks Bünzmatt lag das Ziel zugrunde, \neine möglichst autonom agierende, professionelle Betriebsgesellschaft zu installieren, welche die Ge-\nmeindeverwaltung von nicht zu ihren Kernaufgaben gehörenden Geschäftsfeldern entlastet, klare Füh-\nrungsstrukturen und Verantwortlichkeiten schafft sowie finanzielle Transparenz ermöglicht. \n\n \n\nDieses Ziel ist nach Ansicht des Gemeinderats grundsätzlich erreicht. Die strategische Führung des Be-\ntriebs und die Durchsetzung der Aktionärsinteressen durch die Vorgabe einer Eigentümerstrategie hat \nsich bewährt. Der Verwaltungsrat agiert nach Massgabe der darin definierten Leitplanken unabhängig, \nleistet professionelle Arbeit und hat eine Betriebsführung installiert, welche mit reibungsloser Betriebsfüh-\nrung die Eignerziele weitestgehend erreicht. Die Schaffung der finanziellen Transparenz mit Veröffentli-\nchung der Jahresrechnung erachtet der Gemeinderat mit dem Umstand bestätigt, dass sich die Politik \nvermehrt mit den Kostenfolgen des Sportparks Bünzmatt beschäftigt.  \n\n \n\nUnabhängig der Erreichung der ursprünglichen Ziele, geht die derzeitige Rechtsform auch mit Nachteilen \neinher, wie beispielsweise die beschränkte politische Mitbestimmung der Gemeindeorgane, die Mehr-\nwertsteuerlast auf dem von der Gemeinde geleisteten Betriebsbeiträge, Nachteile bezüglich Fremdkapi-\ntalbeschaffung oder die Erwartungshaltung bezüglich Geschäftsergebnisse bei einer für ein privates, ge-\nwinnorientiertes Wirtschaftsunternehmen typischen Rechtsform. \n\n \n\nDie Bewertung der Rechtsform des Sportparks Bünzmatt ist regelmässig Gegenstand gemeinderätlicher \nDiskussionen. Auch weitere Anspruchsträger bringen diesbezügliche Fragen auf. Jüngst hat sich im \nRahmen von Eigentümergesprächen auch der Verwaltungsrat positiv gegenüber einer Neuevaluation der \nRechtsform geäussert. \n\n \n\nNebst der vom Postulanten vorgebrachten Möglichkeit, die Aktiven und Passiven in die Bilanz der Ge-\nmeinde zu überführen, sind weitere Organisationsformen des privaten und öffentlichen Rechts prüfens-\nwert. Durch die Erweiterung der Organisationsautonomie der Aargauer Gemeinden im Rahmen der ver-\ngangenen Revision des Gemeindegesetzes sind unlängst auch selbständige Gemeindeanstalten reali-\nsierbar. \n\n \n\n \n\n3.3 Finanzierung \n\nDie Betriebstätigkeit der Sportpark Bünzmatt AG war lange von Sondereffekten tangiert. Verzögerungen \ndes Bauprojekts, Spannungsdifferenzen in der Badeanlage sowie die Covid-19-Pandemie liessen zu Be-\nginn keine ordentlichen Geschäftsjahre zu.  \n\n \n\nAufgrund des aufgelaufenen Verlustvortrages in der Höhe von CHF 728'000 per 31. März 2021 hat die \nGemeinde bei ihrer Beteiligung an der Aktiengesellschaft über CHF 3 Mio. eine erfolgswirksame Wertbe-\nrichtigung in der Höhe von CHF 1 Mio. vorgenommen. Zur Sicherstellung der Liquidität war ein Ausgleich \nder pandemiebedingten Mehraufwände und Mindererträge durch die Eignerin erforderlich. \n\nDie Analyse der Erfolgsrechnung über sämtliche Betriebsjahre deutet früh darauf hin, dass der ursprüng-\nliche Businessplan nicht standhaft ist und die Betriebsbeiträge der Gemeinde nicht ausreichen, um aus-\ngeglichene Geschäftsergebnisse zu erreichen. \n\n \n\nDie notwendige Erhöhung der Gemeindebeiträge um CHF 452'000 zur Beseitigung der strukturellen Defi-\nzite wurde seitens Aktiengesellschaft mittels Abweichungsanalysen und Planerfolgsrechnung fundiert er-\nhoben und schlüssig dargelegt. Der Gemeinderat hat den Einwohnerrat mit Budgetantrag 2024 um ent-\nsprechende Adjustierung der Gemeindebeiträge ersucht. Die unterbreitete Erhöhung beinhaltete eben-\nfalls den Kapitaldienst von über CHF 200'000, welcher nach der nach wie vor ausstehenden Refinanzie-\nrung des Aktionärsdarlehens der Gemeinde in der Höhe von CHF 5'400'000 entstanden wäre.  \n\n \n\n\n\n \n\n Seite 4 von 5 \n\nMit dem Beschluss des Einwohnerrats, den Betriebsbeitrag mit Budget 2024 nicht im notwendigen Masse \nzu erhöhen, sind die unverhandelbaren Bedingungen der offerierenden Fremdkapitalgeber zur Refinan-\nzierung des Aktionärsdarlehens nicht mehr erfüllt. Das Aktionärsdarlehen der Gemeinde gegenüber der \nSportpark Bünzmatt AG kann damit vorerst nicht refinanziert werden und bleibt bestehen. \n\n \n\nDa die Sportpark Bünzmatt AG bis einstweilen kein Kapitaldienst zu leisten hat, reicht der vom Einwoh-\nnerrat eingestellte Betriebsbeitrag, um die Liquidität des Sportpark Bünzmatt AG kurz- und mittelfristig zu \nsichern. Dies unter der Voraussetzung ordentlicher Betriebsjahre die nicht mit ausserordentlichen Auf-\nwänden einhergehen. Die Gemeinde sah sich nach dem Budgetbeschluss jedoch gezwungen, mit Jah-\nresrechnung 2023 eine weitere Wertberichtigung der Beteiligung in der Höhe von CHF 500'000 vorzu-\nnehmen. \n\n \n\nDie Motion 15093 mit der Forderung, die Erhöhung der Betriebserträge für die Sportpark Bünzmatt AG \nmit Bericht und Antrag vorzulegen, wurde vom Einwohnerrat bislang nicht behandelt. Ein Antrag auf \nDringlichkeit wurde abgelehnt. \n\n \n\n \n\n3.4  Fazit \n\nDer Betrieb einer gemeindeeigenen vermögensfähigen Gesellschaft nach betriebswirtschaftlichen \nGrundsätzen zur Erstellung öffentlicher Leistungen birgt zwangsläufig Zielkonflikte. Dies zeigte sich in un-\nterschiedlichen Ansprüchen, mit welchen die Stakeholder an den Verwaltungsrat und die Gemeinde ge-\nlangen. Während Teile der Politik konsequenteres wirtschaftliches Agieren fordert, erwarten Kundinnen \nund Kunden, wie beispielsweise Eislauf-, Badegäste und Vereine unverändert günstige Konditionen. \nVermehrt werden auch Forderungen zur besseren Belebung und Vermarktung der Infrastruktur vernom-\nmen, welche sich hingegen nicht mit betriebswirtschaftlichen Prinzipien vereinbaren lassen. Allgemein \nzeigt sich der Anspruch erhöhter Einflussmöglichkeit der Anspruchsträger, dessen Fehlen einen der \nNachteile der gegenwärtigen Rechtsform darstellt. \n\n \n\nDer Gemeinderat hält fest, dass der Geschäftsgang des Sportparks Bünzmatt nicht von dessen Rechts-\nform abhängt. Aufgrund des oben bezeichneten Wegfalls des Kapitaldienstes ist vorab jedoch keine wei-\ntere Erhöhung des Betriebsertrags vonnöten. Sollten Sondereffekte oder ausserordentlicher Aufwand ei-\nnen solchen erfordern, gelangt der Gemeinderat im Sinne obengenannter Motion mit separatem Bericht \nund Antrag an den Einwohnerrat. Die Refinanzierung des Aktionärsdarlehens kann bis zum Entscheid \nüber die künftige Rechtsform bzw. bis zur Adjustierung der Betriebsbeiträge im erforderlichen Masse \nnicht vollzogen werden. \n\n \n\nDie Absorption der Sportpark Bünzmatt AG durch die Gemeinde sowie die Schaffung einer neuen \nRechtsform des privaten oder öffentlichen Rechts gehen mit mannigfaltigen Vor- und Nachteilen einher. \nNach einigen ordentlichen Betriebsjahren ohne Sondereffekte erachtet es der Gemeinderat als angezeigt, \ndie Rechtsform neu zu Evaluieren und zu prüfen inwiefern sich eine Änderung der Rechtsform positiv auf \ndie politische und strategische Führung des Sportparks sowie die weitern im Postulat genannten Aspekte \nauswirkt. Bei seinen Erwägungen beabsichtig der Gemeinderat, sich nicht auf eine Integration in die \nStrukturen der Gemeindeverwaltung zu beschränken. \n\n  \n\n\n\n \n\n Seite 5 von 5 \n\n4. ANTRAG AN DEN EINWOHNERRAT \n\nDer Gemeinderat ist bereit das Postulat entgegenzunehmen.  \n\n \n\nFreundliche Grüsse \n\n  Arsène Perroud \n\nGemeindeammann \n\nChristoph Weibel \n\nGemeindeschreiber \n\n \n\nVerteiler \n\n− Einwohnerrat \n\n− Gemeinderat \n\n− Geschäftsleitung \n\n− Medien \n\n\n


name: Situation Verlegung und Vergrösserung Büttikerbachleitung (Verkleinerung).pdf

text: \nNAME\nG+P\n\nDATUM\n\nFORMAT\n\nGEMEINDE\n\nPLAN\n\nAargauKANTON\n\nPROJEKTVERFASSER PLAN NR.\n\nPROJEKT\n\nÄNDERUNGEN\n\nGEZEICHNET\nGEPRÜFT\n\nWohlen\n\nAbschnitt\n\nTP\nMT\n\n2020\n\n4216 - 121\n\nSituation 1 : 500\nWerkleitungen\n\nIndex Art der Änderung\n\nKanalisation\nSchmutzwasser\n\nKanalisation\nSauberwasser\n\nBESTEHEND\nABBRECHEN /\n\nAUSSER\nBETRIEB\n\nSANIERENPROJEKTWERKLEITUNGEN\n\nDie Leitungen wurden aus den Werkleitungsplänen\nder entsprechenden Werke entnommen.\nVollständige und genaue Lage oder Tiefe sind unbedingt\nbei den betreffenden Werken direkt zu erfragen.\n\n45 /147\n\nOBJEKT Verlegung und Vergrösserung \nBüttikerbachleitung\nBauprojekt\n\nUntere Farnbühlstrasse - \nBollmoosweg - Steindlerstrasse\n\n09.09.2021\n09.09.2021\n\nINDEX\nA\nB\nC\n\nÜBERSICHTSSKIZZE\n\nB\nünz\n\nBünz\n\n9\n\n9\n\nu.\n\nu.\n\nu.\n\nu.\n\nu\n.\n\nu.\n\nu.\n\nu\n.\n\nu.\n\nu.\n\nS\nB\n\nB\n\nu\n.\n\n3479\n\n4\n6\n2\n2\n\n3\n1\n6\n3 4843\n\n3230\n\n4950\n\n4649\n\n3131\n\n547\n\n3226\n\nBollm\noos\n\nMargelackerweg\n\nRosenweg\n\nW\nehrlistrasse\n\nAargauerstrasse\n\nRosenweg\n\nO\nbere Farnbühlstrasse\n\nRotackerweg\n\nFriedhofstrasse\n\nFriedhofstrasse\n\nBollmoosweg\n\nS\nteindlerstrasse\n\nBollmoosweg\n\nStegmattweg\n\nBollmoosweg\n\nFreiämterstrasse\n\nFreiämterstrasse\n\n3553\n\n2620\n284\n\n2390\n\n1958 3474\n\n3456\n\n4239\n\n3674\n\n2054\n2049\n\n4354\n\n3675\n\n3585\n\n3648\n\n3602\n\n3596\n\n2052\n\n2050\n\n2057\n\n3467\n\n3463\n\n1951\n\n3169\n\n3470\n\n1952\n\n2051\n\n3465\n\n3446\n\n2397\n\n2389\n\n267\n\n3231\n\n3342\n\n3989\n\n3984\n\n3802\n\n3777\n\n4214\n\n3748\n\n3740\n\n3722\n\n7\n\n286\n\n279\n\n273\n\n272\n\n271\n\n238\n\n3782\n\n3749\n\n3812\n\n3804\n\n3801\n\n461\n\n4571\n\n3724\n\n3988\n\n2395\n\n2394\n\n2386\n\n2387\n\n2392\n\n3798\n\n3793\n\n275 237\n\n3994\n\n3810\n\n3780\n\n3738\n\n3949\n\n2385\n\n3350\n\n3348\n\n3344\n\n2974\n\n2973\n\n2972\n\n2971\n\n2970\n\n1320\n\n1759\n\n1746\n\n1660\n\n1381\n\n59\n\n1853\n\n3329\n\n603\n1780\n\n1695\n\n60\n1327\n\n1316\n\n2398\n\n2393\n\n3536\n\n3748\n\n285\n\n1380 3466\n\n3461\n\n9\n\n15\n\n8\n\n2660\n\n1326\n\n3479\n\n4042\n\n3957\n\n4250\n\n3475\n\n3475\n\n11\n\n3544\n\n4025\n\n1727\n\n1656\n\n6169\n\n147\n\n3473\n\n2975\n\n3955\n\n3803\n\n4441\n\n3481\n\n3462\n\n3725\n\n89\n\n4251\n\n1684\n\n3480\n\n3466\n\n2030\n\n3710\n\n3347\n\n3990\n\n2373\n\n3683\n\n239\n\n2396\n\n3660\n\n2625\n\n1317\n\n63\n\n2388\n\n1402\n\n3739\n\n3728\n\n3719\n\n3466\n\n2399\n\n5\n2\n\n5\n0\n\n3\n\n13\n\n9\n\n14\n\n12\n\n10\n\n2\n\n2\n0\n\n1\n3\n\n5\n7\n\n2\n4\n\n6\n\n3\n\n5\n\n9\n\n7\n\n11\n\n13\n\n17\n\n19\n\n7\n\n11\n9\n\n1\n2\n\n1\n0\n\n14\n\n10\n\n14\n\n12\n\n16\n\n38\n\n36\n\n5\n\n3\n\n1\n\n6 4\n\n11\n\n7\n\n3\n\n1\n\n8\n\n10\n8\n\n1\n1\n\n1\n3\n\n14\n\n7\n\n1\n4\n\n1\n6\n\n2\n2\n\n2\n4\n\n1\n3\n\n1\n5\n\n1\n7\n\n1\n9\n\n2\n3\n\n2\n5\n\n1\n9\n\n4\n2\nc\n\n4\n2\na\n\n4\n2\n\n5\n\n7\n\n2\n2\n\n1\n\n2e\n\n13\n\n9\n\n25\n\n3a\n\n16\n\n1\n5\n\n7\n\n1\n8\n\n1\n8\na\n\n2\n5\n\n2\n7\n\n8\n\n15\n\n1\n7\n\n2\n1\n\n2\n3\n\n4\n4 8\n\n10\n\n1\n2\n\n14\n\n31\n\n2\n9\nb\n\n2\n9\na\n\n2\n\n12\n\n2\n\n8\n\n9\n\n15\n\n12\n\n1\n2\n\n1\n1\n\n1\n\n2\n\n4\n\n5\n\n2\n\n5\n\n23\n\n2\n0\n\n2\n1\n\n1\n4\n\n1\n7\n\n4\n8\n\n15\n\n12\n\n18\n\n6\n\n1\n9\n\n10\n8\n\n21\n\n4\n\n7\n\n11\n\n1\n1\n\n6\n\n7\n\n4\n2\nb\n\n2d\n\n24\n\n13\n\n6\n\n8\n\n8\n\n1\n\n4\n2\nd\n\n17\n\n6\n\n10\n\n10\n\n2945\n\n1506\n\n2992\n\n1328\n\n1502\n\n1115\n\n1500\n\n1068\n\n1219\n\n4299\n\n1331\n\n3401\n\n3122\n\n1390\n\n4648\n\n3122\n\n2747\n\n3138\n\n1499\n\n1313\n\n901\n\n4437\n\n2241\n\n1816\n\n2223\n\n3402\n\n3102\n\n2963\n\n1167\n\n1012\n\n1653\n\n1591\n580\n\n185\n\n2995\n\n2991\n\n1847\n\n194\n\n2538\n\n1403\n\n3220\n\n1395\n\n2539\n\n2064\n\n1710\n\n1293\n\n2540\n\n4915\n\n2758\n\n3881\n\n3403\n\n2408\n\n182\n\n4506\n\n1725\n\n3328\n\n2068\n\n4616\n\n3406\n\n3022\n\n2994\n\n4621\n\n4422\n\n3644\n\n2101\n\n3220\n\n2537\n\n2087\n\n2708\n\n1942\n\n1935\n\n4276\n\n3404\n\n3225\n\n2993\n\n1729\n\n1233\n\n191\n\n1520\n\n1136\n\n1526\n\n4687\n\n3005\n\n3229\n\n3103\n\n185\n\n2682\n\n3005\n\n1461\n\n1245\n\n2298\n\n2297\n\n1332\n\n1118\n\n3188\n\n3229\n\n1495\n\n3228\n\n246\n\n1496\n\n1425\n\n370\n\n1196\n\n3189\n\n790\n\n1210\n\n1991\n\n4839\n\n4910\n\n3072\n\n2721\n\n1455\n\n2170\n\n135\n\n1992\n\n1335\n\n741\n\n1990\n\n4467\n\n4839\n\n4836\n\n4957\n\n4836\n\n4836\n\n1449\n\n1408\n\n1405\n\n1389\n\n1378\n\n1337\n\n1322\n\n1170\n\n784\n\n3187\n\n2971\n\n1424\n\n4836\n\n4842\n\n4838\n\n1451\n1401\n\n3330\n\n3227\n\n2698\n\n2732\n\n133\n\n1446\n\n3009\n\n4836\n\n4839\n\n4841\n\n4837\n\n1371\n\n1175\n\n2795\n2757\n\n1450\n\n2964\n\n4840\n\n4836\n\n994\n\n184\n\n1626\n\n1418\n\n1402\n\n1336\n\n3405\n\n2844\n\n2071\n\n1349\n\n4466\n\n3329\n\n1491\n\n2156\n\n1724\n\n2617\n\n2247\n\n844\n\n1506\n\n1428\n\n2297\n\n3186\n\n4\n\n1988\n\n3137\n\n3105\n\n3228\n\n2996\n\n1066\n\n3005\n\n2298\n\n1881\n\nKindergarten Bollm\noosw\n\neg\n\n408207700\n\n408207701\n\n408207702\n\n408207599\n\n408207601\n\n408207605\n\n408207709\n\n408207598\n\n408207602\n\n408207603\n\n408207690\n\n408207710\n\n408207705\n\n408207707\n\n408207708\n\n408207801\n\n408207802\n\n408211048\n\n408207697\n\n408207816\n\n408207817\n\n408207689\n\n408211508\n\n408211509\n\n408211510\n\n408211511\n\n408211516\n\n408211517\n\n408211103\n\n408211102\n\n408211538\n\n408211872\n\n408211527\n\n408211994\n\n408211995\n\n408207703\n\n408207688\n\n408211985\n\n408211115\n\n408207714\n\n408211917\n\n408211505\n\n408211506\n\n408211507\n\n408211519\n\n408211974\n\n408211528\n\n408211536\n\n408211873\n\n408211875\n\n408211526\n\n408211978\n\n408211871\n\n408211980\n\nBüttikerbach\n\nZ 600\n\nK 350 \nSB\n\nK 350 \n\nK 500 \n\n11.0‰\n\n8.4‰\n\n10.7‰\n\nK 250 SB 29.8‰\n\nMargelackerweg\n\nRosenweg\n\nW\nehrlistrasse\n\nAargauerstrasse\n\nRosenweg\n\nO\nbere Farnbühlstrasse\n\nRotackerweg\n\nFriedhofstrasse\n\nFriedhofstrasse\n\nBollmoosweg\n\nS\nteindlerstrasse\n\nBollmoosweg\n\nStegmattweg\n\nBollmoosweg\n\nFreiämterstrasse\n\nFreiämterstrasse\n\n3.50\n\n50\n12.50\n\n2.50\n\n2.50\n\nVe\nrfü\n\nlle\nn\n\nVe\nrfü\n\nlle\nn\n\nVe\nrfü\n\nlle\nn\n\n3.50\n\n50\n12.50\n\n2.50\n\n2.50\n\nVe\nrfü\n\nlle\nn\n\nVe\nrfü\n\nlle\nn\n\nVe\nrfü\n\nlle\nn\n\nCentub ø 1200\n - 7.90- 5.0‰ ->\n\n<-\n P\n\nP \nø \n\n40\n0 \n\n- 5\n6.\n\n45\n- 4\n\n.0\n‰\n\n<- PP ø 400\n\n - 9\n.80- 4.0‰\n\n<-\n P\n\nP \nø \n\n20\n0 \n\n- 2\n5.\n\n14\n - \n\n2.\n5‰\n\nRohrrelining ø 300 - 4\n7.74 - 5\n\n.3‰ ->\n\nCentub ø 1200\n- 6.73- 5.0‰ ->\n\n2x Halbschale ø 600\n\n - 11.45 - 10.4‰\n ->\n\nImlochbohrung mit Pressvortrieb Stahlrohr ø1600\n\nC\nen\n\ntu\nb \n\nø \n50\n\n0 \n- 3\n\n0.\n77\n\n- 7\n.0\n\n‰\n ->\n\nKS 1\nØ 1000\nD = 421.300\nE = 418.340\nA = 418.306\nS = 418.323\nt = 2.994 m\n\nKS 2\nØ 1250\nD = 420.820\nE\n\n1\n= 418.098\n\nE\n2\n= 418.190\n\nA = 418.090\nS = 418.094\nt = 2.730 m\n\nKS 4\nØ 1250\nD = 420.690\nE\n\n1\n= 417.809\n\nE\n2\n= 418.440\n\nA = 417.802\nS = 417.805\nt = 2.888 m\n\nRohrrelining     \n     \n\n ø 300 - 1\n51.10 - 9\n\n.1‰ ->\n\nKS J74 neu\nØ 1000\nD = 419.250\nE = 418.290\nA = 418.280\nS = 418.285\nt = 0.970 m\n\nHobas ø 1280 - 53.64- 8.5‰ ->\n\nCentub ø 1200 \n\n- 10.38 - 110.0‰ ->\n\nKS B10\nDurchlaufschacht \nD = 418.870\nE = 416.636\nA = 416.623\nS = 416.630\nt = 2.247 m\n\nKS S 769neu\nØ 2000\nD = 418.720\nE = 416.330\nA = 416.320\nS = 416.330\nt = 2.400 m\n\nKS B7\nOrtsbetonschacht\nD = 420.560\nE = 417.482\nA = 417.413\nS = 417.450\nt = 3.147 m\n\nKS B8\nØ 2000\nD = 419.740\nE = 416.997\nA = 416.964\nS = 416.969\nt = 2.776 m\n\nKS B4\nDurchlaufschacht \nD = 420.700\nE = 418.271\nA = 418.258\nS = 418.264\nt = 2.442 m\n\nKS B2\nOrtsbetonschacht\nD = 421.340\nE = 418.781\nA = 418.707\nS = 418.744\nt = 2.633 mKS B1\n\nØ 2000\nD = 422.140\nE\n\n1\n= 419.236\n\nE\n2\n= 419.890\n\nA = 419.071\nS = 419.101\nt = 3.069 m\n\nEinlauf\nBüttikerbach\nE = 420.268\n\nCentub ø 1200 - 55.88 - 5.5‰ ->\n\nKS B3\nØ 2000\nD = 420.810\nE\n\n1\n= 418.559\n\nE\n2\n= 418.770\n\nA = 418.498\nS = 418.528\nt = 2.312 m\n\nKS J45neu\nØ 2000\nD = 420.780\nE\n\n1\n= 418.220\n\nE\n2\n= 419.200\n\nA = 417.690\nS = 417.710\nt = 3.090 m\n\nR\nob\n\nus\ntp\n\nlu\ns \n\nø \n12\n\n00\n - \n\n30\n.1\n\n3-\n 5\n\n.5\n‰\n\n ->\n\nCen\ntub\n\n ø\n 70\n\n0 -\n 27\n\n.81\n - \n\n5.5\n‰\n\n ->\n\n2x Halbschale ø 700\n\n - 10.81 - 6.0‰ ->\n\nCentub ø 900 - 45.88 - 3.0‰ ->\n\nKS B9\nØ 2000\nD = 419.230\nE\n\n1\n= 416.934\n\nE\n2\n= 416.950\n\nE\n3\n= 416.948\n\nA = 416.924\nS = 416.929\nt = 2.306 m\n\nHob\nas\n\n ø\n 12\n\n80\n - \n\n37\n.87\n\n - \n5.5\n\n‰\n ->\n\nHobas ø 1280 - 49.78- 10.0‰ ->\n\nKS 7\nOrtsbeton\nD = 420.290\nE\n\n1\n= 417.545\n\nE\n2\n= 417.590\n\nA = 417.528\nS = 417.538\nt = 2.762 m\n\nKS 5\nOrtsbeton\nD = 420.700\nE = 417.665\nA = 417.597\nS = 417.628\nt = 3.103 m\n\nRo\nbu\n\nst\npl\n\nus\n  -\n\n 4\n3.\n\n40\n - \n\n5.\n5‰\n\n ->\n\nRobustplus ø 1200 - 59.94 - 5.0‰ -> Robustplus ø 1200 - 59.94 - 5.0‰ ->\n\nKS B5\nDurchlaufschacht\nD = 420.520\nE = 418.063\nA = 418.044\nS = 418.056\nt = 2.476 m\n\nKS 3\nØ 1250\nD = 420.760\nE\n\n1\n= 417.985\n\nE\n2\n= 417.985\n\nA = 417.975\nS = 417.980\nt = 2.78 m Ce\n\nnt\nub\n\n ø\n 7\n\n00\n \n\n- 2\n3.\n\n74\n - \n\n7.\n3‰\n\n ->\n\nCen\ntub\n\n ø\n 70\n\n0 \n\n- 1\n7.4\n\n5-\n 6.\n\n5‰\n ->\n\nKS B6\nOrtsbetonschacht\nD = 419.460\nE\n\n1\n= 417.573\n\nA = 417.501\nS = 417.533\nt = 1.959 m\n\nMichael Teufelberger\nTextfeld\n3\n\nMichael Teufelberger\nOval\n\nMichael Teufelberger\nTextfeld\n200\n\nMichael Teufelberger\nTextfeld\nInliner\n\nMichael Teufelberger\nTextfeld\n700\n\n\n\t4216 - 121 Situation Werkleitungen 1_500\n\n\n\n