2022-06-30 Traktandenbericht

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text: \nAntrag des Gemeinderates\nvom 19. Juni 2022\nan den Einwohnerrat\n\n2023-0476\n\nICT-Konzept ab 2023 der Schule Wettingen; Kenntnisnahme\n\nSehr geehrter Herr Präsident\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nDie Digitalisierung beeinflusst unsere Gesellschaft und die Kinder wachsen heute in einer Welt \nauf, in der digitale Medien allgegenwärtig sind. Das Bildungssystem ist direkt davon betroffen, \nweil die Technologie Auswirkungen auf die Art und Weise hat, wie Bildung vermittelt wird. Die \nSchule spielt eine wichtige Rolle bei der Vorbereitung auf eine technologieorientierte Welt.\n\nDas heutige ICT-Konzept der Schule Wettingen wurde für den Zeitraum von 2018-2022 erar-\nbeitet. Das ICT-Konzept verantwortet somit die Umsetzung der darin definierten Massnahmen \nbis Ende 2022. Das ICT-Konzept der Schule Wettingen ab 2023 liegt nun vor. Die Weiterent-\nwicklung des Konzepts ist stark geprägt vom Lehrplan 21, der einen Paradigmawechsel im \nschulischen Lernen bedeutet und Medien und Informatik zukunftsweisend übergreifend vor-\naussetzt.\n\nDer Lehrplan 21 integriert das Thema „Medien und Informatik“ bereits im Zyklus 1 (Kindergar-\nten bis 2. Klasse). Im Zyklus 2 (ab 3. Klasse) beginnt der Unterricht im Kompetenzbereich In-\nformatik durchgängig und entwickelt sich weiter bis zum Ende der Oberstufe (Zyklus 3).\nAls übergeordnetes Bildungsziel kann festgehalten werden, dass Schülerinnen und Schüler \nam Ende der obligatorischen Schulzeit über die Kompetenz verfügen, die gängigen Technolo-\ngien sinnvoll und effizient einsetzen und nutzen zu können. Um dies zu erreichen, braucht es \nin den Schulen eine passende Ausrüstung.\n\nEine wichtige Massnahme ist der Ausbau des technischen Informatik-Supports (Ausbau der \nRessourcen für Dienstleistungsqualität; Stellenplanerweiterung des technischen Supports ab \n2023 um 80 %). Die deutliche Zunahme der Geräte, sowie die flächendeckende Einführung \nvon Microsoft 365 (Schülerinnen und Schüler ab Oberstufe), führt seit 2019 dazu, dass mit den \nbestehenden Ressourcen die bisherige Dienstleistungsqualität nicht mehr garantiert werden \nkann.\n\nEbenfalls ist wichtig zu erwähnen, dass in den Jahren 2023-2027 mit Investitionen in die Infra-\nstruktur in der Höhe von Fr. 2'131'700.00 zu rechnen ist:\n\nKosten Neuanschaffungen und\nErsatzbeschaffungen im Total\n\n2023 Fr. 334'800\n2024 Fr. 511'900\n2025 Fr. 480'900\n2026 Fr. 432'200\n2027 Fr. 371'900\n\n\n\nSeite 2\n\nWeitere wichtige Massnahmen und Änderungen im ICT-Konzept ab 2023 sind:\n\n- Ausstattung der persönlichen Arbeitsgeräte (jede Schülerin und jeder Schüler ab der \n6. Klasse soll mit einem persönlichen Arbeitsgerät ausgestattet werden).\n\n- Aufbau und Einführung eines pädagogischen Nutzungskonzept (dient als Arbeitsinstrument \nund Orientierung für Lehrpersonen, als Transparent gegenüber Behörde, Eltern etc., und \nals Definition von Schwerpunkten der Schulentwicklung im Bereich „Medien und Informatik“)\n\n- Verbesserung der Kiga-Ausstattung (Beschaffung von Tablets)\n\n- Verbesserung der Ausstattung bei den Lehrpersonen (Beschaffung von Arbeitsgeräten)\n\n- Basis-Infrastruktur (Ausbau WLAN)\n\n* * *\n\nDer Gemeinderat beantragt dem Einwohnerrat folgenden Beschluss zu fassen:\n\nBESCHLUSS DES EINWOHNERRATES\n\nDas ICT-Konzept ab 2023 der Schule Wettingen wird zur Kenntnis genommen.\n\nWettingen, 19. Mai 2022\n\nGemeinderat Wettingen\n\nRoland Kuster Sandra Thut\nGemeindeammann Gemeindeschreiber-Stv. \n\nBeilage:\n- ICT-Konzept der Schule Wettingen ab 2023\n\n\n


2022-12-15 Traktandenbericht

text: \nAntrag des Gemeinderates\nvom 3. November 2022\nan den Einwohnerrat\n\n2022-0968\n\nRegionalpolizei Wettingen-Limmattal; Gemeindevertrag über die \npolizeiliche Zusammenarbeit; neuer Gemeindevertrag\n\nSehr geehrter Herr Präsident\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nDas Wichtigste in Kürze\n\nDie Regionalpolizei Wettingen-Limmattal hat ihren Betrieb am 1. Januar 2013 aufgenommen. \nDie Zusammenarbeit ist mit Verträgen zwischen der Gemeinde Wettingen und den jeweiligen \nVertragsgemeinden Bergdietikon, Killwangen, Neuenhof, Spreitenbach und Würenlos geregelt. \n\nIn den vergangenen Jahren hat hauptsächlich der Verteilschlüssel der Kosten immer wieder zu \nDiskussionen Anlass gegeben. Die Vertragsgemeinden haben sich dafür ausgesprochen, den \nVertrag zu überarbeiten und zu erneuern. Künftig soll nicht mit jeder Gemeinde einzeln ein \nVertrag abgeschlossen werden, sondern ein gemeinsamer Vertrag zwischen den sechs \nGemeinden. \n\nNeben kleineren Anpassungen fallen hauptsächlich zwei Änderungen ins Gewicht. Einerseits \nwird der Verteilschlüssel dahingehend verändert, dass die Kosten proportional anhand der \nBevölkerungszahlen aufgeteilt werden. Diese Tatsache ergibt für Wettingen eine massive \nEntlastung, für die anderen Vertragsgemeinden eine Mehrbelastung in unterschiedlichem \nAusmass. Andererseits soll der Polizeiposten in Spreitenbach aufgehoben werden. Dies hat \nhauptsächlich einen Einfluss auf die Spreitenbacher Bevölkerung. \n\nDer neue Vertrag soll auf den 1. Januar 2024 in Kraft gesetzt werden. \n\n1 Ausgangslage\n\nIm Herbst 2011 hat sich der Einwohnerrat Wettingen sowie die Gemeindeversammlungen von \nBergdietikon, Killwangen, Neuenhof, Spreitenbach und Würenlos der Gründung der \nRegionalpolizei Wettingen-Limmattal ausgesprochen. Die entsprechenden Verträge wurden im \nApril 2012 unterschrieben und die neue Organisation hat ihren Betrieb per 1. Januar 2013 \naufgenommen. \n\nDie Regionalpolizei Wettingen-Limmattal hat sich in den vergangenen bald zehn Jahren sehr \ngut etabliert und leistet einen wichtigen Beitrag zur Sicherheit in der Region. In den \nvergangenen Jahren hat die Aufteilung der Kosten auf die Gemeinden immer wieder zur \nDiskussionen Anlass gegeben. Der Führungsausschuss der Regionalpolizei sowie die \nGemeinderäte der Vertragsgemeinden haben sich dafür ausgesprochen, den Verteilschlüssel \naufgrund der Bevölkerungszahlen anzupassen. \n\n\n\nSeite 2\n\nWeiter hat sich das Arbeitsumfeld der Polizei sowie der Dienstleistungsbezug der Bevölkerung \nin den letzten Jahren stark gewandelt. So kam Beibehaltung des Polizeipostens in \nSpreitenbach immer mehr unter Druck. Sämtliche Schaltertätigkeiten sollen künftig auf \nWettingen konzentriert werden. \n\n2 Anpassungen Vertrag\n\nFür die beiden Anpassungen mit grösseren Auswirkungen (Verteilschlüssel und Posten \nSpreitenbach) wird auf die nachfolgenden Ausführungen verwiesen. Im Weiteren wurden \nkleinere Anpassungen vorgenommen (Vereinheitlichung von Ausdrücken, bessere Lesbarkeit, \nAnpassungen an neue Gegebenheiten etc.). Für Details wird auf die Synopse in der Beilage \nverwiesen. \n\n3 Verteilschlüssel\n\nDer bisherige Verteilschlüssel war wie folgt vereinbart:\n\nWettingen 45.8 %\nWürenlos 10.0 %\nBergdietikon 4.5 %\nSpreitenbach 21.9 %\nKillwangen 3.1 %\nNeuenhof 14.7 %\n\nDie Aufteilung hat in den vergangenen Jahren immer wieder zu Diskussionen Anlass gegeben \n– auch in den Finanzkommissionen der Gemeinden. So hat sich der Führungsausschuss der \nRegionalpolizei (zusammengesetzt aus Vertretenden aller Vertragsgemeinden) dazu \nentschieden, den Kostenverteilschlüssel neu zu verhandeln. Die Vertreterin und die Vertreter \nder Gemeinden einigten sich darauf, die Kosten ab 2024 nach der Einwohnerzahl zu verteilen. \n\nAnhand eines Rechenbeispiels mit den Budgetzahlen 2023 ergeben sich folgende finanzielle \nAuswirkungen auf die verschiedenen Gemeinden. \n\nBevölkerung\n31.12.2021\n\nVerteiler \nalt Budget 2023\n\nVerteiler \nneu\n\nDifferenz\nin %\n\nBudget \n2023\n\nDifferenz\nin Fr.\n\nTotal 53'650 100.00% 4'236'000.00 100.00% 4'236'000.00\nWettingen 21'085 45.80% 1'940'088.00 39.30% -6.50% 1'664'791.43 - 275'296.57\nWürenlos 6'504 10.00% 423'600.00 12.12% 2.12% 513'531.11 89'931.11\nBergdietikon 2'947 4.50% 190'620.00 5.49% 0.99% 232'683.91 42'063.91\nSpreitenbach 12'117 21.90% 927'684.00 22.59% 0.69% 956'712.25 29'028.25\nKillwangen 2'066 3.10% 131'316.00 3.85% 0.75% 163'123.50 31'807.50\nNeuenhof 8'931 14.70% 622'692.00 16.65% 1.95% 705'157.80 82'465.80\n\nFür die Gemeinde Wettingen bedeutet der neue Verteilschlüssel eine massive Entlastung. Die \nanderen Repol-Gemeinden werden unterschiedlich stark mehrbelastet. \n\nWeiter wurde ein möglicherweise vorhandener Standortvorteil der Gemeinde Wettingen \ndiskutiert. Aus Sicht des Gemeinderates Wettingen ist jedoch kein solcher Vorteil gegeben. \nDie Korpsangehörigen sind hauptsächlich in Patrouillen im Verbandsgebiet unterwegs, so \ndass in allen Gemeinden die Sicherheit gleich hochgehalten werden kann. Weiter können \ndiverse Dienstleistungen – inkl. Bussenportal – online bezogen werden. Was den Stellenwert \neines Schalters reduziert. \n\n\n\nSeite 3\n\nIm Gegenteil ergeben sich für Wettingen zahlreiche Mehraufwände, die bereits unter dem \nheute gültigen Vertrag nicht verrechnet werden. Dazu gehören:\n- Die Verrechnung der Miete für die Räumlichkeiten der Regionalpolizei erfolgt zu tieferen \n\nAnsätzen als auf dem Markt gegeben sind.\n- Unterhalt und Reinigung der Räumlichkeiten\n- Management fee Gemeindeammann\n- Dienstleistungen Finanzverwaltung für Zahlungsverkehr, Budgetierung, Abrechnung und \n\nPayroll\n- Dienstleistungen Personalstelle (Rekrutierung, Eintritte, Austritte, Administration, \n\nDisziplinarmassnahmen etc.)\n- Behandlung von Beschwerden aus der Bevölkerung durch den Gemeindeammann und den \n\nGemeindeschreiber\n- Anwalts- und Gerichtskosten bei Anzeigen gegen Korpsangehörige inkl. Aufwendungen der \n\nVerwaltung im Rahmen von Vernehmlassung\n\n4 Polizeiposten Spreitenbach\n\nBei der Zusammenlegung der damaligen Gemeindepolizeien Wettingen und Spreitenbach \nwaren in beiden Gemeinden Schalter vorhanden. Aufgrund dieser Tatsache und Überlegungen \nbezüglich "Bürgernah wahrnehmbar" zu sein, wurden trotz Zusammenlegung weiterhin zwei \nPolizeiposten betrieben. Aufgrund der vorhandenen Infrastrukturen und allfälligen anderen \nGründen wurde entschieden, dass der Hauptposten in Wettingen ist.\n\nIn den vergangenen neun Jahren hat sich die Polizeiarbeit sowie das Umfeld stetig verändert. \nDie Polizei arbeitet digital und verfügt über Arbeitsgeräte, welche nicht mehr an einen \nArbeitsplatz gebunden sind, sondern mitgenommen werden können. Die Polizeiarbeit wurde \nviel effizienter. Dies ermöglicht, dass Schreibarbeit nicht doppelt gemacht werden muss, \nsondern vor Ort die benötigten Angaben direkt in den PC eingegeben werden können und \nnicht erst im Büro von Notizen abgeschrieben werden muss. Auch die Arbeitsplatzsituation in \nden Büros hat sich verändert. Arbeitsplätze können bei Schichtarbeit geteilt werden, was in \nZukunft weitere Kostensenkungen ermöglicht.\n\nDer Polizeiposten Spreitenbach wurde bis im November 2021 jeweils von einer mitarbeitenden \nPerson besetzt. Einsatztechnisch ist es für eine einzelne/n Polizistin/Polizisten schwierig und \nfast schon fahrlässig, je nach Fall allein auszurücken. Somit sind die Aufgaben, die an diesem \neinzeln besetzten Schalter übernommen werden können, stark eingeschränkt. Hinzu kommt, \ndass der Schalter in Spreitenbach sehr gering frequentiert wurde. Es ist wichtig, dass das \nPersonal attraktive und spannende Arbeiten ausführen kann. Eine ausgebildete Polizistin bzw. \nein ausgebildeter Polizist möchte alle erlernten Fähigkeiten einsetzen und verschiedene \nTätigkeiten des Berufes wahrnehmen. Da die vorhandenen Aufgaben auf den Posten \nSpreitenbach limitiert sind, war die Wiederbesetzung der Stelle bis heute nicht möglich. \nAufgrund der genannten Gründe wurde der Polizeiposten Spreitenbach per Ende November \n2021 geschlossen. \n\nDie Bevölkerung von Spreitenbach – wie auch die Einwohnerinnen und Einwohner der \nanderen Vertragsgemeinden – können weiterhin auf eine hohe Dienstleistungserbringung \ndurch die Regionalpolizei zählen. Die Patrouillientätigkeit in allen Gemeinden darf als \nüberdurchschnittlich hoch angesehen werden. Viele Dienstleistungen werden heute digital \nangeboten. Auch das Bussenportal wurde im vergangenen Jahr modernisiert und kann nun \nvollständig ohne Schalterbesuch abgearbeitet werden.\n\n\n\nSeite 4\n\nEine Wiedereröffnung des Postens in Spreitenbach würde folgende Mehrkosten verursachen:\n- Miete für die Büroräumlichkeiten\n- Bereitstellen einer entsprechenden, neuen Infrastruktur und Gerätschaften\n- Anstellung von geeignetem Personal und Ferien/Krankheitsvertretung\n- Beschaffung von Fahrzeug und Polizeiausrüstung\n- Massiv weniger präventive Patrouillentätigkeit im gesamten Einsatzgebiet der \n\nRegionalpolizei\n\nFazit: Die Kosten und der Aufwand für eine effiziente Polizeiarbeit stehen in einem \nMissverhältnis zu einem Betrieb eines Polizeischalters. Der einzige Nachteil für die \nEinwohnenden aus Spreitenbach, Killwangen, Bergdietikon und evtl. Würenlos ist der längere \nAnfahrtsweg zum Stützpunkt der Regionalpolizei in Wettingen. In Notfällen wird sowieso die \nnächste oder die nächsten freien Patrouillen aufgeboten. In den meisten Fällen sind diese \nPolizeikräfte schneller vor Ort als diejenigen, die am Schalter arbeiten oder mit anderen \nAufgaben betraut sind. \n\n5 Zeitplan\n\n16. November 2022 Gemeindeversammlung Killwangen\n21. November 2022 Gemeindeversammlung Neuenhof\n24. November 2022 Gemeindeversammlung Bergdietikon\n29. November 2022 Gemeindeversammlung Spreitenbach\n7. Dezember 2022 Gemeindeversammlung Würenlos\n15. Dezember 2022 Einwohnerratssitzung Wettingen\n\nBis Ende Jan. 2023 Rechtskraft der Beschlüsse\nMärz 2023 Unterzeichnung des Vertrags\n1. Januar 2024 Inkrafttreten\n\nDer Gemeinderat beantragt dem Einwohnerrat folgenden Beschluss zu fassen:\n\nBESCHLUSS DES EINWOHNERRATES\n\nDem Gemeindevertrag über die polizeiliche Zusammenarbeit zwischen den Gemeinden \nBergdietikon, Killwangen, Neuenhof, Spreitenbach, Wettingen und Würenlos wird zugestimmt \nund per 1. Januar 2024 in Kraft gesetzt. \n\nWettingen, 3. November 2022\n\nGemeinderat Wettingen\n\nRoland Kuster Sandra Thut\nGemeindeammann Gemeindeschreiber-Stv. \n\nBeilagen:\n- Entwurf Gemeindevertrag\n- Synopse\n\n\n


2023-03-09 Traktandenbericht

text: \nAntrag des Gemeinderates\nvom 26. Januar 2023\nan den Einwohnerrat\n\n2020-0607\n\nAntrag zum Verkauf des Ferienheims in Ftan für den Kaufpreis von \n1.50 Mio. Franken (inkl. MwSt.)\n\nSehr geehrter Herr Präsident\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nDas Wichtigste in Kürze\n\nDie Einwohnergemeinde Wettingen hat die Liegenschaft in Ftan im Jahr 1961 erworben und \nim Jahr 1963 zu einem Ferienheim umgebaut.\nNicht nur Wettinger Schulklassen haben das Ferienheim gerne besucht, sondern auch \nSchulklassen aus anderen Gemeinden sowie Personen und Gruppen aus dem In- und \nAusland.\nDurch die Stundenplanregelung war die Benützung des Ferienheims durch die Schulklassen \nseit jeher eingeschränkt. Ausserdem hat das Bedürfnis nach Skilagern wegen der zunehmend \nschneearmen Winter stetig abgenommen. Gemäss Schulleitungskonferenz besteht daher kein \ngrosses Interesse mehr, das Ferienheim in Ftan weiterhin mit den Schulklassen zu besuchen.\nAus diesen Gründen hat sich der Gemeinderat dafür entschieden, die Liegenschaft zu verkaufen. \nDen ersten Antrag zum Verkauf der Liegenschaft für den Kaufpreis von 1.421 Mio. Franken hat \nder Einwohnerrat an seiner Sitzung vom 10. März 2022 abgelehnt und den Gemeinderat damit \nbeauftragt, den Verkauf der Liegenschaft in professionelle Hände zu übergeben.\nMit dem Verkauf wurde das Maklerbüro LISCHANA FIDUZIARI SA, Scuol, betraut, das die \nLiegenschaft im April 2022 inseriert hat. Auf das Inserat haben sich 25 Interessenten \ngemeldet, von denen drei ein konkretes Angebot eingereicht haben.\nIm Dezember 2022 hat sich ein Interessent gefunden, der seine Kaufabsicht mit einer \nAnzahlung an die Gemeinde Wettingen unterstrichen hat. Sein Angebot liegt bei 1.50 Mio. \nFranken.\nVom vereinbarten Kaufpreis gehen 3% zuzüglich MwSt. an den Immobilienmakler, Fr. 48'465.00. \nDie Energiekosten für das Jahr 2022 belaufen sich auf Fr. 7'965.00, die Wartungskosten \nbetragen Fr. 8'820.00, und die Hauswartung für ein Jahr Fr. 9'750.00. Somit verbleiben von \nden vereinbarten 1.50 Mio. Franken noch 1.425 Mio. Franken.\n\n1 Einleitung / Ausgangslage\n\nAnfangs Oktober 2021 hatte Anna Jacobs, wohnhaft in Sent, die Bau- und Planungsabteilung \nmit einem definitiven Kaufangebot in der Höhe von Fr. 1.421 Mio. Franken angeschrieben.\nDer Einwohnerrat hat an seiner Sitzung vom 10. März 2022 den Antrag zum Verkauf des Fe-\nrienheims in Ftan für den Kaufpreis von Fr. 1.421 Mio. Franken zurückgewiesen und den \n\n\n\nSeite 2\n\nGemeinderat damit beauftragt, den Verkauf des Ferienheims in Ftan professionell \ndurchzuführen und öffentlich auszuschreiben.\nDas mit dem Verkauf beauftragte Maklerbüro LISCHANA FIDUZIARI SA aus Scuol hat das \nFerienheim in Ftan ab dem 19. April 2022 auf den bekannten Plattformen ausgeschrieben. Bis \nzum 30. Juni 2022 haben sich 25 Interessenten auf die Inserate gemeldet. Drei Interessenten \nhaben ein konkretes Angebot eingereicht, zwei Interessenten aus dem Unterengadin und \neiner aus dem Unterland.\n\nInteressent Aktueller Wohnort Kaufangebot\nWohn- und Eigentümergemeinschaft Sara Francesca\nHermann und Martin Cantieni, Flurina Badel und \nJeremie Sarbach, sowie Jürg Gautschi 7545 Guarda 1.50 Mio.\n\nRonald Jacobs 7554 Sent 1.57 Mio.\n\nGiorgia Müller und Simon Eppenberger 8038 Zürich 1.75 Mio.\n\nDie Gemeinde Wettingen hat das Maklerbüro damit beauftragt, die zwei Interessenten mit dem \ntieferen Angebot, um eine Nachbesserung ihrer Angebote nachzufragen. Doch haben beide \nParteien an ihren ersten Angeboten von 1.50 Mio. und 1.57 Mio. Franken festgehalten.\n\n2 Verkaufsverhandlungen\n\nIm Rahmen der Revision der Ortsplanung in Ftan hat die Gemeinde Scuol im August 2022 der \nGemeinde Wettingen mitgeteilt, dass sie plant, die Zone, in der sich das Ferienheim befindet, \nvon einer Dorfzone in eine Hotelzone umzuwandeln.\nWährend der Verkaufsverhandlungen im September und Oktober 2022 haben die beiden \nInteressenten Georgia Müller und Simon Eppenberger die Gemeinde Wettingen darüber \ninformiert, dass sie ihr Kaufangebot zurückziehen.\nAuf Anfrage hat der Interessent mit dem zweithöchsten Angebot, Herr Ronald Jacobs, der \nGemeinde Wettingen im November 2022 mitgeteilt, sein Kaufangebot ebenfalls zurückzuziehen.\nNach Rückfrage bei der dritten Partei im Dezember 2022, der Wohn- und \nEigentümergemeinschaft aus Guarda, hat diese dem Maklerbüro mitgeteilt, noch immer an \neinem Kauf des Ferienheims zum genannten Kaufangebot interessiert zu sein. So konnte noch \nim Dezember ein Reservationsvertrag unterzeichnet werden.\n\n3 Ortsbürgergemeinde\n\nAn der ausserordentlichen Ortsbürgergemeindeversammlung vom 17. August 2022 wurde über \neinen Kauf des Ferienheims in Ftan durch die Ortsbürgergemeinde beraten. Die Ortsbürger \nhaben sich deutlich, mit 49 Nein zu 33 Ja und einer Enthaltung, gegen den Erwerb des \nFerienheims ausgesprochen.\n\n4 Verkauf\n\nDer Gemeinderat beantragt dem Einwohnerrat, das Ferienheim in Ftan der Wohn- und \nEigentümergemeinschaft aus Guarda zu verkaufen, zumal das Kaufangebot über dem Angebot \nvom Frühling letzten Jahres liegt und den Bedürfnissen der Gemeinde Scuol und der \nBevölkerung zum Erhalt von Wohnraum in Ftan Rechnung getragen wird.\n\n\n\nSeite 3\n\nVom Kaufpreis gehen 3 % zuzüglich MwSt. an den Immobilienmakler, also ca. Fr. 48'465.00.\nHinzu kommen noch die Energiekosten für ein Jahr, Fr. 7'965.00, die Wartungskosten von \nFr. 8'820.00, und die Hauswartung für ein Jahr, Fr. 9'750.00. Somit verbleiben vom \nVerkaufspreis von 1.50 Mio. Franken noch 1.425 Mio. Franken. \n\nDie Liegenschaft ist mit einem Buchwert von Fr. 1'159'722.00 bewertet. Entsprechend \nresultiert ein Gewinn von Fr. 340'278.00. Dieser ist im Budget 2023 bereits mit Fr. 350'000.00 \nmiteinbezogen.\n\n5 Zeitplan\n\nStimmt der Einwohnerrat Wettingen dem Verkauf des Ferienheims zu, könnte der Verkauf im \nFrühling 2023 rechtskräftig besiegelt werden.\n\nDer Gemeinderat beantragt dem Einwohnerrat folgenden Beschluss zu fassen:\n\nBESCHLUSS DES EINWOHNERRATES\n\nDem Verkauf des Ferienheims in Ftan (Grundstücks-Nr. 50114, Grundstücksfläche 1'857 m2) für \nden Kaufpreis von 1.5 Mio. Franken (inkl. MwSt.) an die Wohn- und Eigentümergemeinschaft \nmit den Familien Sara Francesca Hermann und Martin Cantieni, Flurina Badel und Jeremie \nSarbach sowie Jürg Gautschi wird zugestimmt.\n\nWettingen, 26. Januar 2023\n\nGemeinderat Wettingen\n\nRoland Kuster Sandra Thut\nGemeindeammann Gemeindeschreiberin-Stv.\n\n\n


2021-0044 Vorstoss

text: \n \n \n\nEinwohnerrat Wettingen 2021-0044\n\nPostulat Hiller Yvonne, GLP, vom 28. Januar 2021 betreffend Baustopp Landstrasse bis \nKlarheit Limmattalbahn und OASE\n\nAntrag\n\nDer Gemeinderat wird eingeladen, sämtliche (nicht notfallmässige), die Landstrasse betreffen-\nde Bauvorhaben zu überprüfen und wo möglich zu stoppen, bis in Wettingen die Meinungsbil-\ndung bezüglich Limmattalbahn abgeschlossen ist, sowie dieses Anliegen auch dem Kanton \nmitzuteilen für seine Planung bezüglich dieser Strasse.\n\nBegründung\n\nZiel ist es, mit der Sanierung wo immer möglich zuzuwarten, so dass diese gleichzeitig wie der \nLimmattalbahnbau geschehen kann. Eine zweimalige Öffnung der Strasse innerhalb weniger \nJahre ist zu vermeiden und dies auch dem Kanton mitzuteilen, so dass der Kanton seine Sa-\nnierungspläne auch entsprechend anpasst. Da es eine kantonale Strasse ist, kann der Kanton \nansonsten Sanierungen planen, an die der Steuerzahler einerseits über die Kantonskasse 60 \n% bezahlt und über das Gemeindebudget 40 %.\n\nGemäss aktuellen Presseartikeln wird im Herbst 2021 mit der Sanierung der Landstrasse be-\ngonnen. Sollte die angekündigte Baustelle per Herbst der Fall sein und die Landstrassensanie-\nrung zudem die kommenden Jahre fortgesetzt werden, sodann aber wenig später die Limmat-\ntalbahn gebaut werden, muss alles nochmals aufgerissen werden und die Kosten verdoppeln \nsich unnötig. Diese Bauvorhaben werden das Budget und die Schulden Wettingens massiv \nbelasten und sind deshalb sorgfältig und optimiert zu planen, so dass möglichst wenig unnöti-\nge oder zweifache Kosten entstehen. Der Einwohnerrat wurde informiert, dass die Sanierung \nhochwertig und entsprechend kostspielig sei, aber dafür auch für ca. 30 Jahre halte. Wenn \nman günstiger planen würde, sei der Unterhalt auf lange Frist teurer. Bedingung dafür, dass \ndiese Kalkulation aufgeht, ist aber, dass vorab sämtliche vorhersehbaren weiteren Bauvorha-\nben darauf miteingeplant und planerisch abgeschlossen sind. Falls dringliche Leitungssanie-\nrungen unausweichlich scheinen, wird der Gemeinderat gebeten, die finanziellen Auswirkun-\ngen im Falle eines Aufschubs der Sanierung in ein Verhältnis zu den Kosten einer zweifachen \nBaustelle zu kalkulieren und offenzulegen.\n\nWie auch einem Vorstoss der SVP zu entnehmen ist, gilt als unbekannt, wie Wettingen zu der \nLimmattalbahn und OASE steht und ob und wann dazu ein Informations- und Meinungspro-\nzess stattfinden wird. Es ist einerseits befremdend, dass keinerlei Informationen vorhanden \nsind und andererseits stossend, dass die Landstrassensanierung gleichzeitig schon mal gest-\nartet wird. Durch die Ankündigung der Baustelle an der Landstrasse im Herbst fragt sich \nmanch ein Steuerzahler, ob denn nun nicht die Limmattalbahn bald nach Wettingen kommt \nund ob man nicht zuwarten sollte mit dem Aufreissen der Landstrasse. Die Kommunikation \nträgt entsprechend wenig zur Beruhigung und dem Vertrauen in den Gemeinderat bei. Nach \nmeinem aktuellen Kenntnisstand wird die Limmattalbahn frühestens 2030/35 spruchreif. Mögli-\ncherweise, wenn überhaupt, könne dies in einer ganz anderen Form sein, als der bisherige \nTeil. Die Bevölkerung werde sich selbstverständlich auch noch äussern können dazu. Der Ge-\nmeinderat habe sich positiv ausgesprochen, aber eher mit dem Ziel, dass Wettingen nicht von \nder Lösung abgeschnitten werde, sondern dazugehören wolle. Mehr sei völlig offen. Die Pos-\ntulantin ist der Ansicht, dass diese Informationen und Zusammenhänge dringend der Bevölke-\nrung zugänglich gemacht werden sollten.\n\n\n\nSeite 2\n\nAuch bezüglich OASE soll vor der Sanierung der Landstrasse geprüft werden, ob bei deren \nUmsetzung die Landstrasse in grösserem Ausmass betroffen wäre und die Zielsetzung analog \ngehandhabt werde. Folgende Informationen finden sich auf der Homepage der „OASE“, wel-\nche beide Einflüsse auf die oben genannte Planung aufzeigen:\n\n„Umnutzung Hochbrücke Baden: Voraussetzung für die Umnutzung der Hochbrücke ist die \nWeiterführung der Limmattalbahn von Killwangen bis Baden. Der geplante Eintrag der Limmat-\ntalbahn-Verlängerung von Killwangen bis Baden im Richtplan als Zwischenergebnis wurde \naufgrund der engen inhaltlichen Verknüpfung gleichzeitig zur OASE in die öffentliche Anhö-\nrung geschickt und ebenfalls im Jahr 2020 dem Grossen Rat zum Beschluss vorgelegt. Falls \ndie Limmattalbahn nicht realisiert wird, wird die Hochbrücke nicht umgenutzt. Weil dazu noch \nweitere Abklärungen nötig sind, wird die Umnutzung der Hochbrücke vorerst nicht festgesetzt. \nNeue Limmatbrücke für den motorisierten Individualverkehr zwischen Baden und Wettingen: \nBei Umnutzung der Hochbrücke beziehungsweise bei Inbetriebnahme der Limmattalbahn bis \nBaden ist die Realisierung einer neuen Limmatbrücke für den MIV aus kantonaler Sicht not-\nwendig. Weil dazu noch weitere Abklärungen nötig sind, bleibt diese Brücke im Richtplan vor-\nerst auf der Stufe Zwischenergebnis.“*\n\nEs bleibt unklar, ob diese Einflüsse in allfällige Überlegungen einbezogen worden sind und \nwas sonst noch für Projekte Einfluss nehmen könnten, welche wiederum vermeidbare Mehr-\nfachkosten zur Folge haben könnten. Falls die Limmattalbahn nicht erwünscht ist, soll die Ge-\nmeinde zudem zuerst mit dem Kanton prüfen, ob der Kanton plant, das Stimmvolk zu über-\nstimmen, wie es in einigen Zürcher Gemeinden der Fall war. Mit der Landstrassensanierung \nsoll zugewartet werden bis die Einflüsse geklärt und die Meinungen breit abgestützt gemacht \nsind.\n\nDer Gemeinderat wird entsprechend gebeten, die Dringlichkeit der Baupläne zu überprüfen \nund in ein Verhältnis zu stellen, sowie die die Landstrasse betreffenden Zusammenhänge und \nPläne der Öffentlichkeit darzulegen und seine Bemühungen sowie das weitere Vorgehen zu \nkommunizieren.\n\n*Quelle: https://www.ag.ch/de/bvu/mobilitaet_verkehr/mobilitaeVgesamtverkehrsplanung/oase/oase_raum_baden/oase_raum_ba-\nden.jsp\n\n--------------\n\nhttps://www.ag.ch/de/bvu/mobilitaet_verkehr/mobilitaeVgesamtverkehrsplanung/oase/oase_raum_baden/oase_raum_baden.jsp\nhttps://www.ag.ch/de/bvu/mobilitaet_verkehr/mobilitaeVgesamtverkehrsplanung/oase/oase_raum_baden/oase_raum_baden.jsp\n\n


2023-03-09 Traktandenbericht

text: \nAntrag des Gemeinderates\nvom 26. Januar 2023\nan den Einwohnerrat\n\n2023-0070\n\nInterpellation der Fraktion glp vom 26. Januar 2023 betreffend \nAbsagen/Verschiebung von Veranstaltungen und der damit ver-\nbundenen Kommunikation gegen aussen; Beantwortung\n\nSehr geehrter Herr Präsident\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nDer Gemeinderat nimmt zur Interpellation wie folgt Stellung:\n\n1. Kommunikation\n\n1.1. Wurden die Schulen und die Verwaltung vorgängig zur Abstimmung über die Folgen \neiner Budgetablehnung instruiert, bzw. welche Ausgaben betroffen wären?\n\nAntwort des Gemeinderats:\n\nNein, weder die Schulen noch die Verwaltung wurden vorgängig zur Abstimmung instruiert.\n\n1.2. Welche Kommunikationsstrategie wurde für eine allfällige Budgetablehnung vorgängig \nbeschlossen?\n\nAntwort des Gemeinderats:\n\nDer Gemeinderat hat vorgängig keine Kommunikationsstrategie beschlossen.\n\n2. Wettinger Schulen\n\n2.1. Welche schulischen Veranstaltungen mussten aufgrund des abgelehnten Budgets ab-\ngesagt oder verschoben werden?\n\nAntwort des Gemeinderats:\n\n Kindergarten: Frühlingseinläuten abgesagt, Theateraufführung auf Mai verschoben.\n Zehntenhof: Nichts abgesagt oder verschoben. \n Margeläcker: Nichts abgesagt oder verschoben.\n Sereal: Schneetag abgesagt.\n Musikschule: Nichts abgesagt oder verschoben.\n Dorf: Dorfevent auf der Eisbahn Tägerhard abgesagt, Neujahrsessen mit Team auf \n\nFrühling verschoben.\n Altenburg: Teilnahme am Badener Limmatlauf abgesagt.\n Bez: Spieltag 1. Klassen und Pizzaessen Schülerrat verschoben, zwei Exkursionen \n\nabgesagt, da Thema im März nicht mehr aktuell, eine Exkursion verschoben.\n\n\n\nSeite 2\n\n2.2. Wer kommuniziert die Absagen/Verschiebungen und wer hat das Narrativ der Kom-\nmunikation vorgegeben?\n\nAntwort des Gemeinderats:\n\nAm 7. Dezember 2022 hat eine ausserordentliche Schulleitungskonferenz mit dem Ressortlei-\nter Bildung des Gemeinderats stattgefunden, an welcher der Umgang und die Kommunikation \nmit dem abgelehnten Budget besprochen wurde. \n\nEs wurde entschieden, die Eltern nicht proaktiv zu informieren, sondern situativ.\n\nDie einzelnen Absagen/Verschiebungen der Veranstaltungen werden mit vorgegebenem Wort-\nlaut von den Schulleitungen direkt kommuniziert. \n\nFolgender Wortlaut wurde vereinbart:\n"Am 27. November 2022 hat das Stimmvolk von Wettingen das vorgelegte Budget 2023 abge-\nlehnt. Dieser Entscheid hat leider einige negative Auswirkungen auf den Schulbetrieb.\nAls Konsequenz daraus können wir die geplante Schulveranstaltung vom xx.xx.xxxx, sehr zum \nLeidwesen unserer Schülerinnen und Schüler, nicht veranstalten. Wir bedauern diese Tatsa-\nche sehr!"\n\n2.3. Mind. eine Veranstaltung hätte teilweise in der Tägi-Halle stattfinden sollen und wurde \nnun verschoben, weil die Kosten für die Miete der Tägi-Halle nicht gebunden sind. \nHätte für diesen Anlass keine gemeindeeigene Halle zur Verfügung gestanden, zumal \nweitere, ähnlich gelagerte Anlässe ausschliesslich in gemeindeeigenen Hallen stattfin-\nden?\n\nAntwort des Gemeinderats:\n\nDie Dreifachturnhalle Margeläcker stand für einen Anlass der Bezirksschule zur Verfügung. \nDen zweiten Anlass, Spieltag 1. Bezirksschulklassen, konnte, wegen Eigenbedarf, nicht zur \nVerfügung gestellt werden. Deshalb wurde der Spieltag der 1. Bezirksschulklassen verscho-\nben und zu einem späteren Zeitpunkt durchgeführt.\n\n3. Gemeinde Wettingen\n\n3.1. Welche Veranstaltungen, nebst dem Neujahrsapéro und der Kinderfasnacht, wurden \nseitens der Verwaltung/des Gemeinderats abgesagt oder verschoben? (öffentliche wie \nauch verwaltungsinterne Veranstaltungen)\n\nAntwort des Gemeinderats:\n\nNeben den erwähnten wurden keine weiteren Veranstaltungen abgesagt oder verschoben. \n\nWettingen, 26. Januar 2023\n\nGemeinderat Wettingen\n\nRoland Kuster Sandra Thut\nGemeindeammann Gemeindeschreiber-Stv.\n\n\n


name: 020 TA SPZ Berg_BNO_33bis_neu Beschluss 2023-03-23

text: \nGemeinde Wettingen \n \n \n\nBau- und Nutzungsordnung (BNO) \n\n \ngemäss § 15 BauG \n \n\n \n \n \n\nTeiländerung BNO \n  \nErgänzung § 33bis BNO \nSpezialzone ‚Berg‘ \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n\n23. März 2023  |  514.1  |  Beschluss \n \n\n \n \n \nVorprüfungsbericht vom: 7. März 2022 \n \nMitwirkung vom: 21. August bis 21. September 2020 \n \nÖffentliche Auflage vom: 26. August bis 26. September 2022 \n \n\nBeschlossen vom Einwohnerrat am: … \n\n \n\n \n\nDer Gemeindeammann:  Der Gemeindeschreiber: \n \n \n \nGenehmigung:  \n\n\n\n \nTeiländerung BNO Wettingen  |  Spezialzone „Berg“ arcoplan.ch \n\n3.7 Weitere Zonen gemäss Art. 18 RPG \n\n \n\n§ 33 \nbis  (neu, Ergänzung BNO) \n\nSpezialzone \n„Berg“ \n\n1 Die Spezialzone ‚Berg‘ dient für Aktivitäten der tiergestützten therapeuti-\nschen Intervention mit zugehöriger Tierhaltung. Bauten und Anlagen sind \nsoweit zugelassen, als sie dem tiergestützten therapeutischen Arbeiten \noder der Unterbringung der Therapietiere dienen und betriebsnotwendig \nsind. Die Haltung von Pensionspferden ist nicht gestattet. \n \n\n 2 Mit der Spezialzone Berg werden folgende Ziele verfolgt: \n\n−  Sicherstellung einer nachhaltigen Weiterführung des Therapiebetriebs \n und Erhaltung und Weiterentwicklung des Angebotes in der tierge- \n stützten Therapie \n\n−  Konzipierung und Gestaltung einer besonders gut in die ortsbauliche \n und landschaftliche Situation des Gebiets Hueb Empert Berg einge- \n passte Anlage unter Berücksichtigung der Anforderungen der thera- \n peutischen Nutzungen sowie der erhöhten Anforderungen an die \n Tierhaltung bei Therapietieren \n\n−  Erhalt des landwirtschaftlichen Charakters der Umgebung. \n \n\n 3 In der Spzialzone ‚Berg‘ ist Wohnen nicht zulässig. Die für den Therapie-\nbetrieb erforderliche Wohnnutzung (Betriebsleitung; Überwachung) ist in der \n‚Bestandeszone Hueb Empert Berg‘ sicherzustellen. Mit dem Baugesuch ist \nein entsprechender Nachweis zu erbringen.  \n \n\n 4 Alle Bauten und Anlagen müssen sich besonders gut in die landschaftli-\nche und ortsbauliche Situation einfügen. Folgende Leitlinien sind im Bau-\nprojekt bindend zu verfolgen: \n\n−  Setzung der Gebäude in weilerartiger, lockerer Gruppierung \n\n−  Wahl einer ortsüblichen Materialisierung und einer zurückhaltenden \n Farbgebung für Gebäude und deren Dächer \n\n−  Wahl von einheitlichen, hangparallelen Giebeldächern, dabei sind in \n technisch und ortsbaulich begründeten Fällen Flachdächer zulässig. \n\nTerrainveränderungen sind zu minimieren und soweit möglich naturnah in \nForm von Böschungen zu gestalten. \n \n\n 5 Innerhalb der Spezialzone ‚Berg‘ dürfen Gebäude mit einer maximalen \nGesamtgrundfläche von 850 m2 realisiert werden. Davon dürfen zwei Ge-\nbäude jeweils maximal 320 m2 Grundfläche, eine Gebäudehöhe von 6.0 m \nund eine Firsthöhe von 8.0 m aufweisen. Im Übrigen legt der Gemeinderat \ndie Baumasse unter Abwägung der betroffenen privaten und öffentlichen \nInteressen fest. \n \n\n 6 Der Aussentherapieplatz darf eine Fläche von maximal 300 m2 umfassen. \n \n\n 7 Mit dem Baugesuch sind a.) ein Umgebungsplan und b.) ein Farb- und \nMaterialkonzept einzureichen. \n \n\n 8 Bauprojekte innerhalb der Spezialzone ‚Berg‘ sind dem Gemeinderat \nfrühzeitig anzumelden. Sie sind durch den Ortsbildberater gestalterisch zu \nbegleiten und zu begutachten.  \n \n\n\n\n \nTeiländerung BNO Wettingen  |  Spezialzone „Berg“ arcoplan.ch \n\n 9 Der Ortsbildberater berät die Bauherrschaft insbesondere bei der Gestal-\ntung der Bauten und Anlagen sowie des Terrains hinsichtlich der Einpas-\nsung gemäss Abs. 4 sowie der Ziele gemäss Abs. 2. \n \n\n 10 Es sind ökologische Ausgleichsmassnahmen im Umfang von 15 % der \ndurch das Bauvorhaben veränderten Fläche vorzusehen. Die ökologischen \nAusgleichsmassnahmen sind im Umgebungsplan gemäss Abs. 7 zu veror-\nten und mit einem verwaltungsrechtlichen Vertrag spätestens mit dem ers-\nten Baugesuch festzulegen und im Grundbuch anzumerken. Sie haben fol-\ngenden Vorgaben zu genügen: \n\n− Massnahmenumsetzung nach Möglichkeit innerhalb der Spezialzone \n\n− Schaffung von neuen und Förderung von bestehenden standorttypischen \nStrukturen und Naturobjekten wie Hecken, Trockenmauern, Einzel-\nbäume etc. \n\n− Ersatz von standortfremden Arten. \n\n− Für die Strukturen und Naturobjekte sind Pflege- und Erhaltungsmass-\nnahmen festzulegen, abgehende Objekte sind ökologisch gleichwertig zu \nersetzen. \n\n \n 11 Der Baumbestand ist zu erhalten. Bei einer notwendigen Beseitigung von \n\nBäumen sind diese durch ökologisch wertvolle Neupflanzungen zu ersetzen. \n \n\n 12 Bauten und Anlagen sind zurückzubauen, wenn sie nicht mehr zonenkon-\nform genutzt werden. Wird die zulässige Nutzung aufgegeben, gelten auto-\nmatisch die Vorschriften der Landwirtschaftszone und der sie überlagernde \nLandschaftsschutzzone.  \n \n\n 13 Es gilt die Empfindlichkeitsstufe III. \n \n\n \n\n\n


2022-11-17 Traktandenbericht

text: \nAntrag des Gemeinderates\nvom 1. September 2022\nan den Einwohnerrat\n\n2021-0754\n\nPostulat Hiller Yvonne, glp, Ernst Manuela, glp, Scheier Ruth Jo., glp, \nPalit Orun, glp, Scherer Kleiner Leo, WettiGrüen, Leuppi Andreas, \nWettiGrüen, Oberholzer Christian, SP, vom 1. Juli 2021 betreffend \nSolaranlage auf der Dreifachturnhalle Margeläcker\n\nSehr geehrter Herr Präsident\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nAnlässlich der Einwohnerratssitzung vom 1. Juli 2021 reichten Yvonne Hiller, glp, Manuela Ernst, \nglp, Ruth Jo. Scheier, glp, Orun Palit, glp, Leo Scherer Kleiner, WettiGrüen, Andreas Leuppi, \nWettiGrüen und Christian Oberholzer, SP, folgendes Postulat ein:\n\nAntrag\n\nDer Gemeinderat wird eingeladen zu prüfen, welche Optionen zu welchen Kosten in Frage \nkommen, um die neue Dreifachturnhalle nachträglich mit einer Solaranlage zu bestücken.\n\nBegründung\n\nWettingen hat viel Potential bezüglich nachhaltig bauen. Alle bedauern, dass diese Option mit \nder neuen Dreifachturnhalle verpasst worden ist. Wir erwarten, dass nun Taten den Worten \nfolgen und es auch nachträglich zu prüfende Optionen gibt - und dass diese wahrgenommen \nwerden. Eine vorbildliche, gut auffindbare und einfach zugängliche Kommunikation auf \nGemeindeebene soll zudem ausgearbeitet werden, die die Einwohner über die finanziellen \nUnterstützungsmöglichkeiten und Kontaktstellen für nachhaltiges Bauen informiert.\n\nStellungnahme des Gemeinderates\n\nAusgangslage im Jahr 2017\nDer Auftrag zur Vergabe der Dreifachturnhalle im Margeläcker wurde aufgrund einer \nTotalunternehmersubmission im Jahr 2016 der Implenia Schweiz AG vergeben.\n\nWie bereits bei den Aufstockungen der drei Schulhäuser im Margeläcker (2013-2015) und des \nSchulhauses Zehntenhof (2014-2017) wurden die Möglichkeiten der Installation einer \nPhotovoltaikanlage schon früh in der Projektierung untersucht und abgeklärt. Das schweizweit \ntätige Energiebüro, Zürich, hatte die beiden Anlagen in Zusammenarbeit mit der Energie \nWettingen AG geplant.\n\nAusgeführt wurden sowohl Aufdach-Solarkraftwerke (Margeläcker Schulhäuser 1 und 2 sowie \nSchulhaus Zehntenhof) als auch ein Indach-Solarkraftwerk (Margeläcker Schulhaus 3).\nFür die Finanzierung und Realisierung der Photovoltaik-Anlagen war die Energie Wettingen AG \nverantwortlich, die damals von der KEV (kostenlosen Einspeisevergütung) profitiert hatte.\n\n\n\nSeite 2\n\nDas gleiche Fachingenieurbüro wurde mit einer Grobanalyse der Möglichkeiten für den Einbau \neiner Photovoltaikanlage im Sheddach der Dreifachturnhalle beauftragt. Das Ergebnis der \nGrobanalyse vom Januar 2017 sieht wie folgt aus:\n- Dachgeometrie:\n\nDie steilen Dachflächen des Sheddaches mit den kurzen Abständen unter den Sheds führen \nzu einem hohen Anteil verschatteter Flächen und schränken damit den Sonnenenergieertrag \nerheblich ein. Auch die Beschattung durch die Längsträger beeinträchtigt den Ertrag \nzusätzlich, so dass weniger als die Hälfte der Dachfläche mit Photovoltaik-Modulen belegt \nwerden kann.\n\n- Aufdach-Solarkraftwerk\nDas vorgesehene Foliendach ist für ein Aufdach-Solarkraftwerk nicht geeignet. Um die \nModule an der Dachkonstruktion zu befestigen, wären zahlreiche Dachdurchdringungen \nnotwendig, die eine zuverlässige Dichtigkeit der Dachhaut beeinträchtigen würden.\nDie Befestigung der Solarmodule auf einem Trapezblechdach hätte sich einfacher gestaltet, \ndoch ist die komplizierte Dachform des Sheddaches im Margeläcker für die Anwendung von \nTrapezblechen wenig geeignet.\n\n- Indach-Solarkraftwerk\nMöglich wäre die Montage eines Indach-Solarkraftwerks gewesen. Wegen der Verschattung \naber auch nur in einem kleinen Bereich. Und insbesonder im Sockelbereich der Sheds wäre \nwegen der innen liegenden Entwässerungsrinnen weiterhin ein Foliendach erforderlich \ngewesen.\n\n- Wartung\nIm Gegensatz zu den Aufdach-Solarkraftwerken auf den Flachdächern der Schulhäuser im \nMargeläcker und Zehntenhof, die frei zugänglich sind, ist eine Begehung der Sheds sehr \numständlich und zeitaufwändig.\n\nDie genannten Gründe aus der Grobanalyse des Fachingenieurbüros haben den Gemeinderat \nWettingen und die Energie Wettingen AG damals dazu bewogen, aus wirtschaftlichen und \nbetrieblichen Gründen sowie aus Sorge um die Dachdichtigkeit auf den Einbau einer \nPhotovoltaik-Anlage im Sheddach der Dreifachturnhalle im Margeläcker zu verzichten und sich \nstattdessen auf Dachflächen der gemeindeeigenen Liegenschaften zu konzentrieren, die sich \noptimaler für die Sonnenenergienutzung eignen.\n\nAusgangslage im Jahr 2022\nNach Auskunft des Energiebüros ist die Montage von Photovoltaik-Modulen an den drei \nFassaden aus Sichtbeton umsetzbar. Die Investitionskosten für die Gemeinde Wettingen \nwürden für Lieferung und Montage der Photovoltaik-Module wie folgt aussehen:\n\nPhotovoltaik-Module für Dachanwendung, schwarz Fr. 140'000.00\n(Module für die Dachanwendung sehen nicht so hochwertig aus wie \nModule für die Fassade, die höheren ästhetischen Anforderungen \ngenügen müssen)\nPhotovoltaik-Module für Fassadenanwendung, schwarz Fr. 210'000.00\nPhotolvoltaik-Module für Fassadenanwendung, Fassadenfarbe Fr. 240'000.00\n\nAktuell bezieht die Gemeinde Wettingen den Strom für 14.9 Rp./kWh. Würde die Investition für \ndie Photovoltaik-Module durch die Einwohnergemeinde Wettingen getätigt, sähen die \nStromkosten (Stand August 2022) bei 100% Eigenverbrauch und einer Abschreibungsdauer von \n25 Jahren wie folgt aus:\n\n\n\nSeite 3\n\nStrombezug Gemeinde Wettingen 2022 14.9 Rp./kWh\nPhotovoltaik-Module für Dachanwendung 15.5 Rp./kWh\nPhotovoltaik-Module für Fassadenanwendung, schwarz 23.0 Rp./kWh\nPhotovoltaik-Module für Fassadenanwendung, Fassadenfarbe 26.0 Rp./kWh\n\nDie Energie Wettingen AG hat für das Jahr 2023 eine Strompreiserhöhung um mindestens 55%\nIn Aussicht gestellt. Mit diesem höheren Tarif würden die Stromkosten wie folgt aussehen:\n\nProv. Strombezug Gemeinde Wettingen 2023 19.0 Rp./kWh\nPhotovoltaik-Module für Dachanwendung 15.5 Rp./kWh\nPhotovoltaik-Module für Fassadenanwendung, schwarz 23.0 Rp./kWh\nPhotovoltaik-Module für Fassadenanwendung, Fassadenfarbe 26.0 Rp./kWh\n\nAbhängig vom Anspruch an das Aussehen ist sogar die Montage von Modulen mit farbiger Ober-\nfläche möglich, die sich besser in die vorhandene Fassade einfügen lassen. Doch besitzen \nModule mit farbiger Oberfläche einen geringeren Wirkungsgrad und kosten auch mehr als \nherkömm-liche Photovoltaik-Module. Die Module könnten auf der Ost- und West- sowie \nSüdfassade montiert werden.\n\nDer Gemeinderat ist der Ansicht, dass die Montage einer Photovoltaik-Anlage für die \nDreifachturnhalle im Margeläcker einer genaueren Prüfung zu unterziehen ist, definitiv \nentscheide zu können.\n\nDer Gemeinderat beantragt dem Einwohnerrat folgenden Beschluss zu fassen:\n\nBESCHLUSS DES EINWOHNERRATES\n\nDas Postulat Hiller Yvonne, glp, Ernst Manuela, glp, Scheier Ruth Jo., glp, Palit Orun, glp, \nScherer Kleiner Leo, WettiGrüen, Leuppi Andreas, WettiGrüen, Oberholzer Christian, SP, vom \n1. Juli 2021 betreffend Solaranlage auf der Dreifachturnhalle Margeläcker wird \nentgegengenommen.\n\nWettingen, 1. September 2022\n\nGemeinderat Wettingen\n\nRoland Kuster Sandra Thut\nGemeindeammann Gemeindeschreiber-Stv.\n\n\n


name: 2021-10-27 Zustandsanalyse Rigistrasse 10

text: \nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 1  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\n                                                                                \n\n                                                                                kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\n         Bettingerstrase 114, 4125 Riehen | Schweiz \n\n \n\n                                                                                \n\n \n\nZustandsanalyse | Sanierungsempfehlung | Investitionsbedarf \n\n \nImmobilie:     Wohn- und Gewerbehaus, Rigistrasse 10, Wettingen \n\nFläche Grundstück und Parzelle:   1.519.55m2 / 3865     \n\nAuftraggeber:     Gemeinde Wettingen, Bau- und Planungsabteilung \n\nZuständige Fachperson:    Csaba Dul \n\nDatum Begehung:     27. Oktober 2021 \n\nBaujahr:     1981 \n\nBehördliche Auflagen:     keine  \n\nDenkmalschutz:     keiner \nSonderrechte (Servitute, Dienstbarkeiten):  keine \n \n\n \n \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 2  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\n1.0 Zustandsanalyse  \n\n \n\nAusgestaltung der Zustandsanalyse: \n\nZustandserfassung als Grobdiagnose anlässlich einer Begehung vor Ort mit Protokoll. \nSanierungskonzept mit Grobkostenschätzung als Sanierungsbedarf kurzfristig (bis 5 Jahre), mittelfristig \n(bis 10 Jahre) und langfristig (bis 15 Jahre). Basis Sanierung: Stand 2020 mittlerer Standard, +/- 30%, \nexkl. Mwst.  \n\n \n\nGrundlagen: \n\nDas Gebäude wurde von aussen inkl. Umgebung begutachtet. Die Räumlichkeiten, welche von der \nSwisscom gemietet sind, konnten nicht besichtigt werden. Das 1. OG konnte nur bedingt begutachtet \nwerden.  \n\n \n\nGenereller Zustand: \n\nDas Gebäude macht auf den ersten Blick einen guten Eindruck. Auffallend sind lediglich die fehlenden \nSteinplatten in der Fassade. Die Umgebung ist einfach gehalten und gepflegt. Der äussere Eindruck \nsetzt sich im Inneren des Gebäudes fort. Alles ist gut instandgehalten. Die Ausbaumateriealien sind \nvon guter Qualität.  \n\n \n\nErfolgte Sanierungsmassnahmen in den letzten Jahren (10-15): \n\n Das Oberlicht in der Wohnung zum Esszimmer wurde erneuert, ansonsten sind seit dem Kauf \nder Gemeinde Wettingen keine Massnahmen bekannt. \n \n \n\nElektro: Wann erfolgte die letzte Sicherheitskontrolle ? \n\n Laut Aussage vom Wohnungsmieter erfolgte diese 2019 \n\n \n\nKanalisation: Wann erfolgte die letzte Reinigung ? \n\n Nicht bekannt \n\n \n\nAltlasten: \n\n Nicht bekannt (in der Begehung waren auf den ersten Blick keine Altlasten ersichtlich) \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 3  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\nPrioritätenskala \n\nA Guter Zustand – aktuell keine Massnahmen notwendig, normaler Unterhalt \n\nB Leichte Abnutzung – leichte Mängel, jedoch keine nennenswerten Risiken \n\nC Starke Abnutzung – grössere Mängel, Lebensdauer vor dem Ablauf, Instandsetzung planen \n\nD Ende Nutzungsdauer – nicht mehr Stand der Technik, mit grossen Risiken, Betrieb nicht mehr wirtschaftlich \n\n \n\nZeitachse \n\nC Sanierungsbedarf in 1-5 Jahren \n\nB Sanierungsbedarf in 6-10 Jahren \n\nC Sanierungsbedarf in 11 – 15 Jahren \n\n \n\n1.1 Grobdiagnose Dach \n\nA B C D \n \n\nDacheindeckung    X  \n \n\n Das Flachdach macht einen guten und intakten Eindruck, ist aufgrund \ndes hohen Alters (40Jahre) mit Vorsicht zu betrachten. \n \n\n   \n\n \n\n    \n \n\n    \n\nSpenglerarbeiten   X   \n \n\n Spenglerarbeiten i.O. \n \n\n  \n\n \n \n\n \n\n \n\n    \n\n  \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 4  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\nTragkonstruktion Dach X    \n \n\n Tragkonstruktion Dach (Stahlbetondecke) i.O.  \n \n\n \n\n   \n\n \n \n\n    \n\nBlitzschutz  X    \n \n\n Blitzschutz vorhanden, i.O. \n \n\n \n \n \n\n   \n\n \n\n    \n\n1.2 Grobdiagnose Tragkonstruktion Wände und Decken \n \n\nTragkonstruktion Wände  X    \n \nTragkonstruktion i.O. (Sichtbetonwände im Treppenhaus),  \n\n \n\n \n \n\n \n\n  \n\n    \n \n\n    \n\n \n\n  \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 5  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\nTragkonstruktion Decken  X    \n \n\n Tragkonstruktion Decken i.O. ( Stahlbetondecken ) \n \n\n \n \n\n  \n\n \n\n \n\n    \n\n \n\n1.3 Heizung_Sanitär_Elektro \n\n1.3.1 Grobdiagnose Heizung \n\nHeizzentrale  X    \n \n\n Die Heizung ist i.O. Geheizt wird mit Pellets. In den Gewerberäumen sind \nHeizkörper montiert und in der Wohnung ist eine Fussbodenheizung. \n\n \n\n \n \n\n   \n \n\n    \n\n     \n1.3.2 Grobdiagnose Sanitär \n\nSanitärinstallationen  X    \n \n\n Die Sanitärinstallationen sind i.O. , Sanitärräume sind i.O. \n    \n\n \n\n \n \n\n   \n\n \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 6  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\n1.3.3 Grobdiagnose Elektro \n\nElektroinstallationen  X    \n \n\n Die Elektroinstallationen sind i.O. BMA ist i.O.  \n \n\n \n   \n\n \n\n    \n\n1.4 Grobdiagnose Fassade \n\nFenster/Türen    X   \n \n\n Die Fenster und Türen sind i.O., entsprechen aber nicht mehr den neuen \nNormen / Energiekennzahlen. (Holz-Alu Fenster) \n \n\n \n \n\n   \n \n\n \n\n   \n\nFassade/Dämmung     X \n \n\n Die einzelnen Fassadensteinplatten weisen grossteils Bauchungen auf. \nEs ist davon auszugehen, dass der verwendete Stein für eine Fassade \nnicht geeignet ist. Die Gemeinde hat ein entsprechendes Gutachten in \nAuftrag gegeben. Eine Sanierung der Fassade steht an.  \n\n \n\n \n \n\n \n\n   \n \n\n    \n\n \n\n  \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 7  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\nAnbauten / Treppen, etc.   X     \n \n\n Die Lichthöfe zum UG sind i.O., der Treppenabgang bei der Wohnung in \ndas UG ist i.O.   \n\n    \n\n \n\n   \n \n\n1.5 Grobdiagnose Ausbau \n\nKG   X   \n \nGewerbe \n\n Nicht besichtigt \nWohnung \n\n Decke: Stahlbetondecke gestrichen, i.O. \n Böden: Estrich glatt, ,i.O. \n Wände: Stahlbeton und KS Wände gestrichen \n\n \n\n \n \n\n   \n\n \n\n    \n\n \n\n  \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 8  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\n \n\n1. OG  X    \n \n\nGewerbe \n Decke: Beton roh gestrichen \n Böden: Linoleum \n Wände: Gipskarton gestrichen, Beton-verputzt und gestrichen \n\nWohnung \n Decke: Stahlbetondecke verputzt und gestrichen \n Böden: Parkett \n Wände: verputzt und gestrichen \n\n \n\n \n \n\n \n\n  \n\n \n\n    \n\n \n\nEG   X   \n \n\nGewerbe \n Decke: abgehängte Decken \n Böden: Linoleum \n Wände: Gipskarton gestrichen, Beton-verputzt und gestrichen \n\nWohnung \n Decke: Stahlbetondecke verputzt und gestrichen \n Böden: Parkett \n Wände: verputzt und gestrichen \n\n \n\n \n \n\n   \n\n \n\n   \n\n \n\n    \n\n \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 9  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\nTreppenhaus  X     \n \n\n Decke: Sichtbeton roh \n Böden/Stufen: Kunststein \n Wände: Sichtbeton roh, Metall Geländer bei Treppe \n\n \n\n    \n\n \n \n\n \n\n  \n\n \n\n1.6 Grobdiagnose Umgebung \n\nGartenanlage   X   \n \n\n Umgebung i.O \n \n\n    \n\n       \n\n \n\n2.0 Sanierungsempfehlung \nDer allgemeine erste Eindruck des Gebäudes ist gepflegt. Wie bereits erwähnt, sind nur die fehlenden \nSteinplatten in der Fassade auffällig. Die Fassade muss umgehend saniert werden. Die Gefahr, dass \nPlatten sich lösen und herabstürzen könnten, besteht. Zumindest sollten alle Fassaden durch einen \nBauzaun abgegrenzt bzw. gesichert werden. Ob wieder eine Steinfassade zur Ausführung kommt, ist \neine architektonische und wirtschaftliche Frage, die man sich stellen muss. \n\nDas UG Gewerbe konnte nicht besichtigt werden, aber man kann davon ausgehen, dass auch diese \nRäumlichkeiten der Qualität der anderen Geschosse entsprechen.  \n\nSofern keine Umnutzung in den Geschossen EG und 1. OG vorgenommen wird (muss in der \nImmobilienstrategie beantwortet werden), stehen zur Zeit, bis auf die Fassade, keine Sanierungen an. \nDie üblichen Instandhaltungsarbeiten sind ausreichend.  \n\nEs wird empfohlen das Flachdach und die Fenster, infolge der Fassadensanierung, , ebenfalls zu \nerneuern.   \n\n \n\n\n\nZustandsanalyse Zentralstrasse 108 | Wettingen      Seite | 10  \n08.11.2021 | RK | kautschitz+partner baumanagement gmbh \n\n3.0 Investitionsbedarf \n \n\nKurzfristig 1-5 Jahre \n\n Fassade (Kompaktfassade)      CHF   250.000,00 \n Fenster (3-fach Isolierglas)      CHF   140.000,00 \n Flachdach (extensive Begrünung)     CHF   120.000,00   \n Aufzugsanlage (Instandsetzung-laut Offerte)    CHF     75.000,00 \n Jalousien        CHF     50.000,00 \n Honorare        CHF     75.000,00 \n\n \n\nMittelfristig 6-10 Jahre \n\n Keine Investitionen zu erwarten \n\nLangfristig 11-15 Jahre \n\n Nach 10 Jahren sollte eine neue Begutachtung stattfinden    \n    \n\n \n\n \n\nRiehen, 08.November 2021 | RK \n\n\n


2023-05-11 Traktandenbericht

text: \nAntrag des Gemeinderates\nvom 6. April 2023\nan den Einwohnerrat\n\n2020-2045\n\nKreditabrechnung von Fr. 1'682'027.80 (inkl. MwSt.) zur Erweiterung \nund Instandsetzung der Liegenschaft Schartenstrasse 42\n\nSehr geehrter Herr Präsident\nSehr geehrte Damen und Herren\n\nDas Wichtigste in Kürze\n\nZiel der Erweiterung war die Schaffung zusätzlicher Plätze für die Kita Baden/Wettingen und \ndie Tagesstrukturen in kurzer Distanz zum angrenzenden Doppel-Kindergarten Langenstein.\nDie Gemeinde Wettingen hat sich in ihrem Energieleitbild verpflichtet, bei ihren eigenen Bauten \nund Anlagen energetisch vorbildliche Lösungen umzusetzen. Deshalb wurde anstelle der \nvorhandenen Elektroheizung im Altbau an gleicher Stelle eine Wärmepumpenheizung für die \nErweiterung und den Altbau eingebaut.\nAus Spargründen wurde bei der Erweiterung des bestehenden Gebäudes auf eine energetische \nInstandsetzung des Altbaus verzichtet. Es wurden lediglich die erforderlichen \nGrundrissanpassungen im Rahmen des baulichen Brandschutzes, ein Ersatz der \nElektroinstallationen, der Einbau einer wassergeführten Wärmeverteilung sowie eine \n"Pinselrenovation" ausgeführt.\nDen Baukredit von Fr. 1'695'000.00 (inkl. MwSt.) für die Erweiterung und Teilinstandsetzung des \nAltbaus hat der Einwohnerrat im Mai 2019 genehmigt.\nMit der Abrechnungssumme von Fr. 1'682'027.80 (inkl. MwSt.) beträgt die \nKostenunterschreitung Fr. 12'972.20 (inkl. MwSt.)\nMit Bezug des Neubaus hat sich der bisherige Mietertrag von Fr. 12'000.00 pro Jahr markant \nauf Fr. 66'000.00 pro Jahr erhöht. So hat sich die Investition in die Erweiterung und \nInstandsetzung der Liegenschaft mit einem markant höheren Zinsertrag bezahlt gemacht.\nSpatenstich für den Neubau der Erweiterung war im Oktober 2019. Bezugsbereit war die \nErweiterung zum Schuljahresbeginn im August 2020.\n\n1. Einleitung / Ausgangslage\nIm Wissen darum, dass sich der Engpass beim vorhandenen Platz für die Tagesstrukturen im \nAltenburg ab dem Sommer 2019 weiter zuspitzt, hat der Gemeinderat entschieden, die \ngeplante Erweiterung der Kita um einen zusätzlichen Bereich für die Tagesstrukturen zu \nerweitern.\n\n2. Ausführung\na) Bauvolumen\nAus Spargründen und um Zeit zu sparen, wurde bei der Erweiterung auf ein Untergeschoss \nverzichtet.\n\n\n\nSeite 2\n\nAuf Antrag der Finanzkommission hat der Einwohnerrat an seiner Sitzung im Mai 2019 einen \nNachtrag von Fr. 130'000.00 zur Vorbereitung des Neubaus für eine zukünftige Aufstockung \ngenehmigt.\nb) Bauweise\nErweiterung:\nAus Gründen der Nachhaltigkeit und der Zeitersparnis wurde eine eingeschossige Holzelement-\nBauweise für den Neubau gewählt. Die Holzbauweise wurde sowohl im Inneren als auch an \nder Fassade klar zum Ausdruck gebracht. Einzig die Fensterläden sind wegen der \nWartungsfreiheit aus Leichtmetall gefertigt. Eine extensive Begrünung auf dem Flachdach \nbildet den oberen Abschluss. Dank einer Rampe ist die Erweiterung hindernisfrei zugänglich.\nAltbau:\nZusammen mit der Erweiterung wurde eine sanfte Instandsetzung des bestehenden Gebäudes \nmit einer neuen, wassergeführten Heizungsanlage, einem Ersatz der Elektroinstallationen sowie \nneuer Bodenbeläge und neu gestrichener Wände und Decken umgesetzt. Ausserdem war der \nGrundriss des Erdgeschosses im Altbau wegen des baulichen Brandschutzes und der Anbindung \nan den Neubau anzupassen.\nc) Heizungsanlage\nAnstelle der vorhandenen Elektroheizung im Altbau ist für beide Gebäudeteile eine Luft/Wasser-\nWärmepumpenheizung eingebaut worden. Die Wärme wird im Neubau über eine \nFussbodenheizung und im Altbau über Heizwände an den Raum übertragen. Auf eine \nkontrollierte Lüftung wurde aus Spargründen verzichtet.\n\nd) Photovoltaik\nIn der Umgebung des Neubaus steht ein mächtiger Zuckerahorn, dem weiterhin Sorge getragen \nwerden soll. Die stattliche Baumkrone hat einerseits den Vorteil, die Kinder im Sommer vor \nSonneneinstrahlung zu schützen, andererseits den Nachteil, eine Photovoltaikanlage auf dem \nFlach-dach des Neubaus zu beschatten.\nDie Installation einer Photovoltaikanlage ist vorbereitet. Mit deren Realisierung soll bis zum \nLebensende des Baums in ca. fünf Jahren zugewartet werden.\n\ne) Umgebungsarbeiten\nUm die Kosten der Umgebungsarbeiten tief zu halten, ist die Umgebung der Erweiterung nicht \nverändert worden.\n\n3. Abrechnung\n\nArbeitsgattung Antrag Abrechnung Abweichung\n\nBKP 1   Vorbereitungsarbeiten 24'000 21'928.30 - 2'071.70 - 8.6%\nBKP 2   Gebäude 1'495'000 1'595'002.15 + 100'002.15 + 6.7%\nBKP 21 Rohbau 1 555'000 623'763.40 + 68'763.40 + 12.4%\nBKP 22 Rohbau 2 159'000 141'628.50 - 17'371.50 - 10.9%\nBKP 23 Elektroanlagen 80'000 82'511.20 + 2'511.20 + 3.1%\nBKP 24 HLK-Anlagen, Gebäudeautomation 107'000 109'301.10 + 2'301.10 + 2.2%\nBKP 25 Sanitäranlagen 65'000 56'521.10 - 8'478.90 - 13.0%\nBKP 27 Ausbau 1 70'000 221'199.15 + 151'199.15 + 216.0%\nBKP 28 Ausbau 2 165'000 72'587.30 - 92'412.70 - 56.0%\nBKP 29 Honorare 294'000 287'490.40 - 6'509.60 - 2.2%\nBKP 4   Umgebung 80'000 23'025.55 - 56'974.45 - 71.2%\nBKP 5   Baunebenkosten 45'000 39'945.50 - 5'054.50 - 11.2%\n\n\n\nSeite 3\n\nBKP 6   Reserve 30'000 0.00 - 30'000.00 - 100.0%\nBKP 9   Ausstattung 21'000 2'126.30 - 18'873.70 - 89.9%\n\nTotal (inkl. MwSt.) 1'695'000 1'682'027.80 -12'972.20 - 0.8%\nWesentliche Abweichungen von der Kostenschätzung (+/-15 %)\nBKP 21, Rohbau 1\nDie Kostenüberschreitung ist auf eine zusätzliche Asbestsanierung, aufwändigere \nKanalisationsarbeiten und umfangreichere Rückbauten im Altbau zurückzuführen.\n\nBKP 22, Rohbau 2\nAus Spargründen wurde auf in der Höhe geteilte Fensterläden verzichtet und stattdessen \nGeländer vor den Fenstern eingebaut.\n\nBKP 25, Sanitäranlagen\nEs wurden günstigere Sanitärapparate eingebaut, als ursprünglich vorgesehen. Ausserdem \nwurde an der Sanitärausstattung gespart.\n\nBKP 27, Ausbau 1\nDie Auflagen der Aargauische Gebäudeversicherung zum baulichen Brandschutz beim \nÜbergang vom Neubau in den Altbau waren in der Kostenschätzung unter BKP 28 \neingerechnet gewesen. Ausgeführt wurden die Brandschutzmassnahmen schliesslich vom \nSchreiner und dem Gipser unter BKP 273.\nDie Garderobenanlagen wurden vom Schreiner ausgeführt und nicht als Fertigprodukt unter \nder BKP 9 hinzugekauft.\n\nBKP 28, Ausbau 2\nDie Wand- und Deckenbekleidungen wurden durch die Holzbaufirma unter BKP 21 und nicht \nden Schreiner und Gipser unter BKP 27 ausgeführt.\n\nBKP 4, Umgebung\nBeim Altbau wurde auf die im Baukredit enthaltene Terrasse verzichtet. Diese wurde erst mit \nder Fassadenerneuerung des Altbaus im Jahr 2022 ausgeführt.\n\nDie Umgebungsarbeiten mit der Sandkastenanlage wurden von der Kita Baden/Wettingen mit \nHilfe von Spendengeldern ausgeführt. Die Gemeinde Wettingen hat der Kita hierzu einen \nkleinen Beitrag gewährt und die Montage eines Zauns an der Rosengartenstrasse \nübernommen.\n\nBKP 5, Baunebenkosten\nDie Bewilligungen und Gebühren waren günstiger als in der Kostenschätzung veranschlagt.\n\nBKP 6, Reserve\nEs sind keine unvorhergesehenen baulichen Aufwendungen aufgetreten, die durch die \nReserve hätten abgedeckt werden müssen.\n\nBKP 9, Ausstattung\nDie Finanzierung der Innenausstattung für das pädagogische Bewegungskonzept der Kita und \nder Tagesstrukturen hat der Verein Kita Baden/ Wettingen übernommen. Dem Baukredit wurde \nlediglich die Montage eines Vorhangs belastet.\nDie Garderobenanlagen wurden nicht als Fertigprodukt hinzugekauft, sondern als \nSchreinerarbeit unter der BKP 273 ausgeführt.\n\n\n\nSeite 4\n\n\n\nSeite 5\n\nMietzins\nDer Mietertrag für den Altbau betrug seit Mietbeginn im Jahr 2005 Fr. 12'000.00 pro Jahr. Seit \ndem Bezug des Neubaus zahlt der Verein Kita Baden/Wettingen der Einwohnergemeinde \nWettingen einen Mietzins von Fr. 66'000.00 pro Jahr. So hat sich die Investition in die \nErweiterung und Instandsetzung der Liegenschaft mit einem markant höheren Zinsertrag \nbezahlt gemacht.\n\nSüd- und Westfassade Neubau\n\nDer Gemeinderat beantragt dem Einwohnerrat folgenden Beschluss zu fassen:\n\nBESCHLUSS DES EINWOHNERRATES\n\nDie Kreditabrechnung von Fr. 1'682'027.80 (inkl. MwSt.) zur Erweiterung und Instandsetzung \nder Liegenschaft Schartenstrasse 42 wird genehmigt.\n\nWettingen, 6. April 2023\n\nGemeinderat Wettingen\n\nRoland Kuster Sandra Thut\nGemeindeammann Gemeindeschreiberin\n\n\n


2023-0288 Vorstoss

text: \n \n\nEinwohnerrat Wettingen 2023-0288\n\nInterpellation Steinmann Sarah und Kleger Andrea, beide glp, vom 9. März 2023 \nbetreffend Aktueller Stand, Chancen und Risiken von Smart Meter\n\nMit dem Ja zur Energiestrategie 2050 sagte die Schweiz auch ja zum Smart Meter Rollout.\nDas Gesetz verlangt, dass bis 2027 80% der privaten Haushalte mit einem Smart Meter\nausgestattet sein müssen. Ein Vergleich von Kassensturz zeigt, dass EVUs in der Schweiz\nunterschiedlich weit fortgeschritten sind im Rollout-Prozess. Der Gemeinderat wird gebeten,\nfolgende Fragen fristgerecht zu beantworten:\n\nZeitplan\n- Der Webseite Energie Wettingen AG ist zu entnehmen, dass der Rollout der Smart \n\nMeter 2023 beginnen und bis Ende 2026 abgeschlossen sein soll. Was ist der aktuelle \nStand? In welchen Etappen werden wie viele Smart Meter eingesetzt?\n\n- Mit einem Smart Meter haben Privathaushalte die Möglichkeit, ihren Stromverbrauch zu \nanalysieren und im besten Fall zu reduzieren. Ist es möglich, den Rollout-Prozess zu \nbeschleunigen, damit möglichst bald alle Privathaushalte detaillierte Kenntnis über \nihren Verbrauch haben und somit besser zum Stromsparen beitragen können?\n\nRolle der Bevölkerung\n- Energie Wettingen AG spricht von einem Ankündigungsschreiben. Wie wird die \n\nBevölkerung bei diesem Prozess sonst noch miteinbezogen? Welche \nKommunikationsmassnahmen sind geplant?\n\n- Energie Wettingen AG schreibt weiter, dass die Daten auf der Plattform "myEW" \neinsehbar sein werden. Was ist der aktuelle Stand dieser Plattform? Ist ein App \nebenfalls in Planung?\n\nAnreize zum Stromsparen\n- Wie wird die Bevölkerung unterstützt, mithilfe ihres Smart Meters Strom zu sparen –\n\ninsbesondere im Hinblick auf Stromengpässe im Winter, wo Stromsparen besonders \nsinnvoll wäre?\n\n- Geht Energie Wettingen AG von einer Stromreduktion der Haushalte aus durch die \nNutzung der Smart Meter? Wenn ja, welche?\n\nKosten\n- Mit welchen Kosteneinsparungen durch den Smart Meter Rollout ist zu rechnen und \n\nkönnen dadurch die Netznutzungskosten gesenkt werden?\n\nDaten\n- Mit dem Smart Meter steht nicht nur der Bevölkerung viele Daten zum eigenen \n\nStromverbrauch zur Verfügung, sondern auch der Energie Wettingen AG. Letztere \nschreibt auf ihrer Webseite, dass die Daten pseudonymisiert und verschlüsselt werden \nund die Vorgaben des Datenschutzes vollumfänglich eingehalten werden. Was macht \nEnergie Wettingen AG mit diesen Daten?\n\n- Besteht die Möglichkeit von personalisierten Spartipps, welche durch die Datenanalyse \nden Privathaushalten zur Verfügung stehen?\n\n--------------\n\n\n