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text: \n  \n \n\nGemeinde Wettingen \nRäumliches Entwicklungsleitbild, REL \n\n«Wettingen 2035» \nErläuterungsbericht  \n\nvom Gemeinderat Wettingen beschlossen am 31. März 2022 \n        \n\n \n\n\n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nIMPRESSUM \n \n \nHerausgeber \nGemeinderat Wettingen \n \nTitelbild \nBildquelle: L. Fischer-Lamprecht \n \nAblage Abbildungen: \n– 25618_13A_210000_REL_Bericht_Abb \n– 25618_13A_220000_REL_Bericht_Abb \n\n\n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nINHALT \n\nVorwort des Gemeinderats 5\t\n\nZusammenfassung 7\t\n\n1\t Einleitung 8\t\n1.1\t Anlass 8\t\n1.2\t «Das Räumliche Entwicklungsleitbild (REL)» 9\t\n1.3\t Planungsgrundlagen 12\t\n1.4\t Projektorganisation 13\t\n\n2\t Wettingen 2020 – Zusammenfassung 14\t\n\n3\t Ziele «Wettingen 2035» 24\t\n3.1\t Übergeordnete Vorgaben 24\t\n3.2\t Kommunale Ziele 2035 28\t\n\n4\t Handlungsfelder 35\t\n4.1\t Handlungsfelder Allgemein 35\t\n4.2\t Handlungsfelder Siedlung 36\t\n4.3\t Handlungsfelder Freiraum 37\t\n4.4\t Handlungsfelder Landschaft 38\t\n\n5\t Wettingen 2035 39\t\n5.1\t Teilleitbild Siedlung 2035 40\t\n5.2\t Teilleitbild Freiraum 2035 49\t\n5.3\t Teilleitbild Landschaft 2035 62\t\n\n6\t Wettingen 2035+ 68\t\n6.1\t Langfristige Projekte 69\t\n6.2\t Abstimmung «Wettingen 2035» mit «2035+» 72\t\n6.3\t Entwicklungsstrategien 73\t\n\n7\t Realisierungsprogramm 77\t\n7.1\t Zentrale Handlungsanweisungen 78\t\n7.2\t Weitere Handlungsanweisungen 79\t\n\n8\t Mitwirkung 86\t\n8.1\t Einwohnerrat Workshop 1 87\t\n8.2\t Einwohnerrat Workshop 2 88\t\n8.3\t Workshop Bevölkerung 89\t\n8.4\t Öffentliche Vernehmlassung 90\t\n\n\n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nAnhang 91\t\n\nA\t A3-Pläne 92\t\n\nB\t Nachweis Bauzonenkapazität 93\t\nB1\t Rechtskräftige Nutzungsplanung 93\t\nB2\t «Wettingen 2035» 97\t\n\nC\t Nachweis Abstimmung Siedlung – Verkehr 99\t\nC1\t Ausgangslage 99\t\nC2\t Abstimmung REL und KGV 100\t\n\nD\t Zentrale Handlungsanweisungen 104\t\n ZHA_1: Qualitätssicherung/-förderung 105\t\n ZHA_2: Fokus Innenentwicklung 107\t\n ZHA_3: Städtebauliche Mitte 109\t\n ZHA_4: Arbeitsschwerpunkt Geisswies 112\t\n ZHA_5: Wettinger Gartenstadt-Charakter 114\t\n ZHA_6: Öffentlicher Raum 116\t\n ZHA_7: Naturwerte und Naherholung 118\t\n\nE\t Projektorganisation 120\t\n \n\n\n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nVORWORT DES GEMEINDERATS \n \n\nDie Gemeinde Wettingen ist im Wandel und hat sich in den letz-\nten 20 Jahren in vielerlei Hinsicht verändert und weiterentwickelt. \nSie hat dabei auch eine starke bauliche Innenentwicklung erlebt \nund weist auch jetzt noch eine rege Bautätigkeit auf. In der nä-\nheren Zukunft sind weiterhin Veränderungen zu erwarten.  \n\nDenn die Gemeinde präsentiert sich heute als beliebte und at-\ntraktive Wohngemeinde mit einem attraktiven Sport-, Freizeit- \nund Kulturangebot. Als Teil des Regionalzentrums Wettingen-\nBaden wie auch des boomenden Limmattals hat Wettingen eine \nhohe Standortgunst. Der Kanton prognostiziert Wettingen daher \nbis ins Jahr 2035 einen Bevölkerungszuwachs von rund 5'000 \nEinwohnern. Darauf abgestützt sind verschiedene kantonale \nGrossinfrastrukturvorhaben in Planung. Des Weiteren ist ein \nGrossteil der Gebäude vor über 50 Jahren entstanden und hat \ndeswegen einen gewissen Erneuerungsbedarf. \n\nWie soll diesen Herausforderungen begegnet werden? Wie soll \nsich die Gemeinde Wettingen in den nächsten 15 Jahren entwi-\nckeln? Wie soll Wettingen im Jahre 2035 aussehen? Um diese \nFragen zu beantworten, hat der Gemeinderat ein Räumliches \nEntwicklungsleitbild (REL) erarbeitet. Das vorliegende REL \n«Wettingen 2035» zeigt nun in Text und Bild auf, wie sich die \nGemeinde im Jahr 2035 in den Bereichen Siedlung, Freiraum \nund Landschaft präsentieren will. Die bestehenden kommunalen \nGrundlagen zu Freiraum, Gesellschaft, Energie, Standortförde-\nrung und Verkehr sowie auch die übergeordneten Vorgaben wie \nder kantonale Richtplan oder das Entwicklungskonzept von Ba-\nden Regio wurden entsprechend berücksichtigt. Der Gemeinde-\nrat hat das REL aber nicht im «stillen Kämmerlein» erarbeitet: \nDer Einwohnerrat und die Wettinger Bevölkerung wurden in den \nREL-Prozess eingebunden und unterstützten die Erarbeitung \ndes REL mit ihrer Sichtweise massgeblich. Der Gemeinderat ist \nallen Beteiligten dafür zu grossem Dank verpflichtet. \n\nIm REL liegt der Fokus klar auf der Innenentwicklung inkl. der \ndazugehörigen Freiraumversorgung: d. h. die Bevölkerungsent-\nwicklung soll nur im bereits bebauten Gebiet stattfinden. Der Ge-\nmeinderat und damit das REL haben aber nicht das Ziel, das \nBevölkerungswachstum zu forcieren. Vielmehr geht es darum, \ngut vorbereitet zu sein, sollten sich die Bevölkerungszahlen \ndenn tatsächlich gemäss den Prognosen entwickeln. Das Bevöl-\nkerungswachstum soll in die gewünschten Bahnen gelenkt wer-\nden, an den «richtigen» Orten stattfinden und ein qualitatives \nWachstum unterstützen. Vom Gemeinderat wird es deshalb \nauch als Chance zur Qualitätserhaltung und -verbesserung ver-\nstanden. Das REL setzt damit auch die bisherigen Planungsab-\nsichten fort: Die in den vergangenen Jahren planungsrechtlich \n\n\n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nbereits umgesetzten, kommunalen Entwicklungsschwerpunkte \n«Landstrasse» und «Bahnhofareal» werden einen wesentlichen \nTeil der Wettinger Innenentwicklung aufnehmen können.  \n\nDas REL konkretisiert des Weiteren auch die drei Leuchttürme \nder Gemeindeentwicklung, wie sie der Gemeinderat bereits in \nseinem Leitbild 2015 formuliert hat: die Gartenstadt mit ihrem \nAnspruch an den Erhalt und die Weiterentwicklung der vielfälti-\ngen, stark durchgrünten Quartiere; die Sportstadt mit ihrem An-\nspruch an die lokale und regionale gesellschaftliche Positionie-\nrung sowie die Bereitstellung der dafür notwendigen Infrastruk-\nturen; die Generationenstadt mit ihrem Anspruch an Diversität \nund einem vielfältigen Angebot für die unterschiedlichen Bevöl-\nkerungsgruppen. Damit die Gemeinde ihren Stellenwert auch als \nArbeitsstandort stärken kann, ist nebst der Entwicklung des \nBahnhofareals und der Landstrasse eine Erweiterung der \nBauzone im Gebiet «Wettingen Ost» für die Ansiedlung neuer \nArbeitsplätze beabsichtigt. \n\nDer Blick wird im REL aber auch über das Jahr 2035 hinaus ge-\nrichtet, denn ab diesem Zeitpunkt plant der Kanton z. B. die Um-\nsetzung des kantonalen Grossinfrastrukturvorhabens Limmattal-\nbahn (LTB). Diese steht für einen hochwertigen ÖV-Korridor mit \nguten Verbindungen innerhalb Wettingens, für die Sicherung der \nStandortgunst des Arbeitsschwerpunkts «Wettingen Ost» sowie \nfür gute Verbindungen in Richtung Zürich und Baden. Wie und \nin welcher Form die ÖV-Erschliessung langfristig erfolgen wird – \nob als Tram oder als hochwertiges E-Bussystem – muss und \nkann im heutigen Zeitpunkt offengelassen werden. Massgebend \nsind vorerst die räumlichen Festlegungen im kantonalen Richt-\nplan; das geeignete ÖV-System wird erst später schrittweise und \nunter Führung des Kantons zu bestimmen sein. \n\nMit dem REL ist die Arbeit aber noch nicht abgeschlossen, denn \ndas REL ist als zentrales Instrument des Gemeinderats für die \nSteuerung der räumlichen Entwicklung nur behördenverbindlich. \nErst mit der Revision der Allgemeinen Nutzungsplanung können \ndie Zielvorstellungen des REL eigentümerverbindlich umgesetzt \nund gesichert werden. Deren Bestandteile – Bau- und Nutzungs-\nordnung, Bauzonenplan und Kulturlandplan – werden daher ab \n2022 gesamthaft überprüft und an die zukünftigen Herausforde-\nrungen angepasst. Das REL wird dafür, zusammen mit dem \nKommunalen Gesamtplan Verkehr (KGV), die Grundlage bilden. \n\nDer Gemeinderat freut sich nun darauf, gemeinsam mit der Be-\nvölkerung die Nutzungsplanungsrevision anzugehen und damit \ndie planungsrechtliche Voraussetzung zu schaffen, damit Wet-\ntingen auch in Zukunft eine lebenswerte und attraktive Ge-\nmeinde bleibt. \n\nMärz 2022 Gemeinderat Wettingen \n\n\n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nZUSAMMENFASSUNG \n \n\nDie Gemeinde Wettingen hat in den letzten 20 Jahren eine \nstarke bauliche Innenentwicklung erlebt und sich in vielerlei Hin-\nsicht verändert. Heute präsentiert sie sich als beliebte und at-\ntraktive Wohngemeinde, als Teil des Regionalzentrums Wettin-\ngen-Baden wie auch des boomenden Limmattals. In der Zukunft \nsind weitere Veränderungen zu erwarten. So prognostiziert der \nKanton bis ins Jahr 2035 einen Bevölkerungszuwachs von rund \n5'000 Einwohnern. Des Weiteren sind verschiedene kantonale \nGrossinfrastrukturvorhaben in Planung, wie z. B. die Verlänge-\nrung der Limmattalbahn, die weitreichende Auswirkungen auf \ndie Gemeinde haben werden. \n\nDer Gemeinderat stellt sich diesen Herausforderungen und setzt \nsich mit den Chancen und Risiken dieser Entwicklungen aktiv \nauseinander. Er hat deshalb unter Mitwirkung der Bevölkerung \nund des Einwohnerrats das vorliegende «Räumliche Entwick-\nlungsleitbild (REL)» erarbeitet. Das REL bietet eine Gesamt-\nschau der aktuellen und künftigen raumrelevanten Vorhaben \nund setzt sich mit der heutigen Situation und mit den Entwick-\nlungsvorstellungen der Gemeinde auseinander. Als zentrales \nSteuerungs- und Führungsinstrument für die räumliche Entwick-\nlung bildet es für den Gemeinderat die Basis für eine kontinuier-\nliche und qualitative Weiterentwicklung der Gemeinde. Zudem \nbildet es die zentrale Grundlage für die nachfolgende Anpas-\nsung der allgemeinen Nutzungsplanung (ANUP). Der Planungs-\nhorizont für das REL wird dementsprechend auf 2035 festgelegt. \n\nDas REL besteht aus mehreren Bestandteilen. Basierend auf ei-\nner Ist-Analyse (Kap. 2) sowie den Zielen des Gemeinderats \n(Kap. 3) werden Handlungsfelder (Kap. 4) definiert. Aufbauend \nauf diesen Grundlagen wird anschliessend das eigentliche \nräumliche Entwicklungsleitbild der Gemeinde Wettingen entwi-\nckelt (Kap. 5). Es besteht aus Entwicklungsstrategien für die Be-\nreiche Siedlung, Freiraum und Landschaft sowie drei entspre-\nchenden räumlichen Teilleitbildern. Sie zeigen den Zielzustand, \nwie sich Wettingen im Jahre 2035 präsentieren soll. Der Fokus \nwird dabei auf die qualitativ hochwertige Innenentwicklung, die \nStärkung der unterschiedlichen Quartiere, die Sicherung des \nWettinger Gartenstadt-Charakters, die Aufwertung des öffentli-\nchen Raums, die Verbesserung der Siedlungsökologie und die \nStärkung der umgebenden Landschafträume gelegt. \n\nDer Blick wird aber auch über das Jahr 2035 hinaus gerichtet \n(Kap. 6), denn ab diesem Zeitpunkt sollen die kantonalen Gros-\nsinfrastrukturvorhaben umgesetzt werden. Abschliessend wer-\nden Handlungsanweisungen formuliert, die aufzeigen, wie die \nLeitbildvorstellungen umgesetzt werden sollen (Kap. 7). \n\nAusgangslage \n\nAktives Handeln \n\nDas REL \n\n\n\n1 EINLEITUNG 8 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n1 EINLEITUNG \n\n1.1 Anlass \n\nDie Gemeinde Wettingen hat seit der letzten Ortsplanungsrevi-\nsion im Jahr 2000 eine starke bauliche Innenentwicklung erlebt. \nSie präsentiert sich heute als beliebte und attraktive Wohnge-\nmeinde, als Teil des Regionalzentrums Wettingen-Baden wie \nauch des boomenden Limmattals.  \n\nSeit dem Erlass der letzten Ortsplanungsrevision hat sich die \nGemeinde in vielerlei Hinsicht verändert. Weitere Veränderun-\ngen sind auch in Zukunft zu erwarten. So prognostiziert der Kan-\nton für die nächste Planungsperiode bis ins Jahr 2035 einen Be-\nvölkerungszuwachs von rund 24 % auf 26'000 Einwohner. Die-\nses Wachstum muss nach kantonalem Auftrag durch eine Innen-\nentwicklung aufgefangen werden. \n\nZahlreiche kantonale Grossinfrastrukturvorhaben wie die Verlän-\ngerung der Limmattalbahn von Killwangen bis nach Baden, das \nregionale Gesamtverkehrskonzept Ostaargau «rGVK OASE» \nund die S-Bahn-Haltestelle Tägerhard werfen bereits heute ihre \nSchatten voraus und werden über 2035 hinaus weitreichende \nAuswirkungen auf die Entwicklung der Gemeinde entfalten. \n\nDiese mittel- und langfristigen Entwicklungen bieten Chancen \nund Risiken zugleich. Gemeinderat und Bevölkerung stellen sich \nder Herausforderung und setzen sich aktiv mit den Vorgaben \ndes Kantons auseinander. Mit einer bewussten Lenkung der \nräumlichen Entwicklung soll der prognostizierte Wachstumsim-\npuls genutzt werden, um zukünftig über Planungsinstrumente zu \nverfügen, die auf die anstehenden Herausforderungen abge-\nstimmt sind. Der Gemeinderat legt deshalb mit dem vorliegen-\nden «Räumlichen Entwicklungsleitbild (REL)» die Grundlage für \ndie kontinuierliche und qualitative Weiterentwicklung der Ge-\nmeinde Wettingen, damit die Entwicklung gesteuert und in die \ngewünschte Richtung gelenkt werden kann. \n\nDer Gemeinderat hat das vorliegende REL nicht im «stillen Käm-\nmerlein» erarbeitet: Der Einwohnerrat wie auch die Wettinger Be-\nvölkerung wurden in den REL-Prozess eingebunden und haben \ndie Erarbeitung des REL mit ihrer Sichtweise massgeblich unter-\nstützt. Zu diesem Zweck wurden eine (digitale) Veranstaltung mit \nder Bevölkerung, zwei Veranstaltungen mit dem Einwohnerrat \nsowie eine öffentliche Vernehmlassung durchgeführt. Die ver-\nschiedenen Mitwirkungsmöglichkeiten sowie die wichtigsten Er-\ngebnisse und Erkenntnisse sind in Kap. 8 dokumentiert. \n\nEntwicklung \n\nAktives Handeln \n\nMitwirkung \n\n\n\n1 EINLEITUNG 9 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n1.2 «Das Räumliche Entwicklungsleitbild (REL)» \n\n1.2.1 Zweck \n\nDas zentrale Steuerungs- und Führungsinstrument für die räum-\nliche Entwicklung ist das «Räumliche Entwicklungsleitbild \n(REL)». Es bietet eine Gesamtschau der aktuellen und künftigen \nraumrelevanten Vorhaben und setzt sich mit der heutigen Situa-\ntion («Wettingen 2020») und mit den Entwicklungsvorstellungen \nder Gemeinde («Wettingen 2035») auseinander. Zusammen mit \ndem Kommunalen Gesamtplan Verkehr (KGV) bildet es die \nGrundlage für die nachfolgende Anpassung der allgemeinen \nNutzungsplanung (ANUP). Dabei werden ab 2022 die Bau- und \nNutzungsordnung, der Bauzonenplan und der Kulturlandplan \ngesamthaft überprüft und basierend auf dem REL an die zukünf-\ntigen Herausforderungen angepasst. \n\n1.2.2 Planungshorizont \n\nDie Allgemeine Nutzungsplanung ist auf einen Planungshorizont \nvon 15 Jahren auszulegen. Das REL wird auf diesen Planungs-\nhorizont abgestimmt. Das Kapitel «Wettingen 2035» (vgl. \nKap. 5) bildet damit die massgebende Grundlage für die Revi-\nsion der allgemeinen Nutzungsplanung. \n\nDiverse langfristige Projekte mit grossen räumlichen Auswirkun-\ngen fallen in die Zeit um das Jahr 2035 oder darüber hinaus. \nDabei handelt es sich um die Limmattalbahn (LTB), die S-Bahn-\nHaltestelle Tägerhard, die Umsetzung des regionalen Gesamt-\nverkehrskonzepts (rGVK OASE), die Realisierung des kantona-\nlen Wohnschwerpunkts (WSP) «Tägerhard-Ost» sowie die Um-\nsetzung des Masterplans Tägerhard. \n\nUm die Abstimmung mit den langfristigen Projekten der über-\nnächsten Planungsperiode sicherzustellen, enthält das REL mit \nder Entwicklungsstrategie «Wettingen 2035+» auch einen Aus-\nblick über den Planungshorizont 2035 hinaus (vgl. Kap. 6). \n\nDie beiden Planungshorizonte bedingen sich gegenseitig und \nsind damit eng miteinander verschränkt. D.h. Massnahmen im \nPlanungshorizont «Wettingen 2035» müssen einerseits auf die \nlangfristigen Projekte abgestimmt sein, andererseits werden ge-\nwisse Entscheidungen und Vorarbeiten für den Planungshori-\nzont «Wettingen 2035+» bereits vor 2035 erforderlich sein. \n\nSteuerungs- und  \nFührungsinstrument \n\n«Wettingen 2035» \n\n«Wettingen 2035+» \n (Ausblick) \n\nAbstimmung \n Planungshorizonte \n\n\n\n1 EINLEITUNG 10 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n1.2.3 Planungshierarchie \n\nDas REL lässt sich in der Planungshierarchie folgendermassen \neinordnen: \n\n \n\n  \n\n \n  Abb. 1:  Die Stellung des REL in der Planungshierarchie  \n\nEinordnung in die  \nPlanungshierarchie \n\n\n\n1 EINLEITUNG 11 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n1.2.4 Aufbau, Struktur und Inhalte \n\nBasierend auf einer Ist-Analyse, die aufzeigt, «wo Wettingen \n2020 steht» (Kap. 2), und den Zielen des Gemeinderats, die dar-\nlegen, «wohin die Gemeinde will» (Kap. 3), werden Handlungs-\nfelder (Kap. 4) eruiert. Auf diesen Grundlagen werden anschlies-\nsend für die Bereiche Siedlung, Freiraum und Landschaft Ent-\nwicklungsstrategien definiert und je ein räumliches Teilleitbilder \nentwickelt, die aufzeigen, «wie Wettingen im Jahre 2035 ausse-\nhen» soll (Kap. 5). \n\nDer Bereich Mobilität ist bereits im KGV behandelt. Die Abstim-\nmung von Siedlungs- und Verkehrsentwicklung wird gewährleis-\ntet und ist nachgewiesen (vgl. Anhang C). \n\nDer Blick wird auch in die weitere Zukunft gerichtet, d. h. über \ndas Jahr 2035 hinaus, denn in diesem Zeitraum sollen verschie-\ndene Grossinfrastrukturvorhaben umgesetzt werden. Das REL \n«Wettingen 2035+» skizziert deshalb die Weiterentwicklung des \nREL «Wettingen 2035» unter Berücksichtigung dieser Grossvor-\nhaben (Kap. 6). \n\nSchliesslich werden Handlungsanweisungen für raumplaneri-\nsche Massnahmen formuliert, damit die Leitbildvorstellungen \nauch umgesetzt werden können (Kap. 7). \n\n \n\n \nAbb. 2:  Aufbau und Struktur des REL \n\nKapitel des Berichts \n\n\n\n1 EINLEITUNG 12 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n1.3 Planungsgrundlagen \n\nDie Gemeinde Wettingen hat in der Vergangenheit verschiedene \nPlanungsgrundlagen in Form von Konzepten, Leitbildern, Inven-\ntaren und Richtlinien erarbeitet, die für die Projektierung und Be-\nurteilung von Bauvorhaben, für die Auslegung der Vorschriften \nder Bau- und Nutzungsordnung und für die Vorbereitung von \nSondernutzungsplanungen verwendet worden sind. Diese Pla-\nnungsdokumente bilden auch für das REL wichtige Grundlagen. \nDazu zählen insbesondere1: \n\n• Freiraumkonzept (2013), \n• Kommunale Gesamtplan Verkehr, KGV (2016), \n• städtebauliche Leitbild, Grundlagen (2017), \n• Masterplan Landstrasse (2014). \n\nNebst den kommunalen Planungsgrundlagen hat das REL auch \nkantonale und regionale Vorgaben zu berücksichtigen. Im Fokus \nstehen der kantonale Richtplan von 2011 (Anpassung 2015), die \nkantonalen Bevölkerungsprognosen, das Räumliche Entwick-\nlungskonzept (REK) des Planungsverbands Baden Regio von \n2013 (Ergänzung 2017) sowie die Regionale Entwicklungsstra-\ntegie (RES) des Planungsverbands Baden Regio von 2020. \n\nNebst diesen planerischen Grundlagen bildet das Programm \ndes Gemeinderats für die Legislatur 2018 – 2021 mit seinen Leit-\nsätzen und Leitzielen eine wesentliche Grundlage für das REL. \n\nDes Weiteren konkretisierte der Gemeinderat in der «Übersicht \nPlanungen und Projekte» im Rahmen der Vorbereitung der \nAmtsperiode 2018 bis 2021, gestützt auf das Gemeindeleitbild \nvon 2015, seine Absichten zur räumlichen Entwicklung. \n\nIm Jahre 2018 führte die Fachhochschule St. Gallen eine Ein-\nwohnerzufriedenheitsanalyse zu zehn Themenfeldern durch. \nDie Ergebnisse der Umfrage sind in die Facharbeit eingeflossen. \n\nFür die Erarbeitung des REL wurde der Grundlagenbericht \n«Wettingen 2020» erarbeitet und verschiedene Analysen erstellt, \ndie im Anhang des Grundlagenberichts dokumentiert sind: \n\n• «Wettingen 2020» (Grundlagenbericht), \n• Quartieranalysen (Anhang Grundlagenbericht), \n• GIS-Analysen (Anhang Grundlagenbericht). \n\n \n1  weitere kommunale Grundlagen siehe Grundlagenbericht   \n\n«Wettingen 2020» zum REL, Vorwort \n\nWichtige kommunale \n Planungsgrundlagen \n\nÜbergeordnete  \nPlanungsgrundlagen \n\nLegislaturprogramm  \ndes Gemeinderats \n\nÜbersicht Planungen \n und Projekte \n\nEinwohnerzufriedenheitsanalyse \n\nGrundlagenbericht und Analysen \n\n\n\n1 EINLEITUNG 13 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n1.4 Projektorganisation \n\nDie Erarbeitung des REL ist ein komplexer Prozess, in den Be-\nhörden, Verwaltungsstellen, Kommissionen und Fachleute so-\nwie die Bevölkerung involviert sind. Abbildung 3 zeigt das Zu-\nsammenwirken der verschiedenen Akteure. Die den Akteuren \nzugewiesenen Aufgaben und Funktionen sind im Anhang \n(vgl. Kap. E) beschrieben. \n\n \n\n \nAbb. 3:  Organisation und Beteiligte \n \n\nZusammenwirken  \nzahlreicher Akteure \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 14 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG  \n \n\nDamit eine räumlich-strategische Vorstellung für die Zukunft ent-\nwickelt werden kann, ist zu klären «wo Wettingen 2020 steht». \nFolgende Fragen zur heutigen Situation («Wettingen 2020») \nsind zu beantworten: \n\n• Welche Funktionen übernimmt die Gemeinde Wettingen im \nregionalen Kontext? (Region) \n\n• Welche besonderen Qualitäten zeichnen das Siedlungsgebiet \nvon Wettingen aus? Wie hat es sich bisher entwickelt? \n(Siedlung) \n\n• Was zeichnet die Wettinger Gartenstadt aus? Wird die \nGemeinde ausreichend mit Freiräumen versorgt? (Freiraum) \n\n• Weshalb wird die Lägern als Identitätsträger wahrgenommen \nund der Limmatraum nicht? Welche Potenziale gibt es in der \nLandschaftsentwicklung? (Landschaft) \n\n• Wie gut ist die Gemeinde erschlossen? Wie steht es um das \nMobilitätsverhalten der Bevölkerung? (Mobilität) \n\n• Was bietet Wettingen seiner Bevölkerung? Wie werden die \nBedürfnisse der Bevölkerung abgedeckt? (Gesellschaft) \n\n• Welche Bedeutung hat Wettingen als Arbeitsstandort? Wo fin-\nden sich welche Arbeitsnutzungen? (Wirtschaft) \n\n• Welche Rahmenbedingungen und Grundlagen gibt es? Wel-\nche Vorhaben sind zurzeit in Wettingen im Gange? (Planung) \n\n• Welche Megatrends haben Auswirkungen auf die räumliche \nEntwicklung der Gemeinde Wettingen? (Megatrends) \n\nIm Grundlagenbericht werden die Fragen beantwortet und es \nwird aufgezeigt, wo Wettingen heute steht. Die wichtigsten Er-\nkenntnisse daraus sind in diesem Kapitel «Wettingen 2020» zu-\nsammengefasst. Die dafür verwendeten Grundlagen basieren \nunter anderem auf Antworten aus Workshops mit Einwohnerrat, \nGemeinderat, Planungskommission und der interessierten Be-\nvölkerung sowie den Planungsgrundlagen (vgl. Kap. 1.3). Die \ndetaillierten Ausführungen sind im Grundlagenbericht «Wettin-\ngen 2020» zu finden.  \n\n \n\nEinführung \n\nZusammenfassung und \n Grundlagenbericht \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 15 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \nAbb. 4:  Zusammenfassung / Übersicht Wettingen 2020 (Detailpläne siehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020») \n\n \n\nSiedlung 2020  Freiraum 2020  Landschaft 2020 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n   Hinweise \n\n   \n\n \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 16 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nWettingen ist eine Gemeinde mit Zentrumsfunktion. \n\nWettingen ist Teil des kantonalen Hauptzentrums und des Regi-\nonalzentrums Wettingen-Baden sowie Teil des urbanen Ent-\nwicklungsraums Limmattal. Die Gemeinde verfügt über ver-\nschiedene Nutzungen von regionaler Bedeutung; innerhalb des \nRegionalzentrums liegt der Schwerpunkt vorwiegend auf der \nFunktion als Wohnort. Mit drei Nachbargemeinden ist Wettingen \nräumlich eng, aber auf unterschiedliche Art verbunden. Im Wes-\nten ist das Siedlungsgebiet mit demjenigen der Stadt Baden teil-\nweise zusammengewachsen, was eine enge Abstimmung und \nKoordination erfordern. Mit den Gemeinden Neuenhof und Wü-\nrenlos ist Wettingen über die Landschaftsräume «Limmatraum» \nund «Landschaftsspange Sulperg-Rüsler» verbunden. In regio-\nnale Fragen der räumlichen Entwicklung bringt sich die Ge-\nmeinde aktiv ein; so hat sie seit vielen Jahren den Vorsitz im \nregionalen Planungsverband «Baden Regio» inne. \n\nRäumlich und funktional differenzierte Quartiere mit unter-\nschiedlichen Identitäten prägen das Siedlungsgebiet. \n\nWettingen ist eine der wenigen Gemeinden der Schweiz, die von \naussen nach innen gewachsen ist. Gartenstadtquartiere finden \nsich neben Grossstrukturen. In den Quartieren widerspiegelt \nsich jeweils stark der Geist ihrer Entstehungsepoche. Die Gar-\ntenstadtquartiere aus den 1930er stehen aufgrund des Erneue-\nrungsbedarfs und des stattfindenden Generationenwechsels der \nBevölkerung unter Druck; ihre Qualitäten könnten bei Verände-\nrungen beeinträchtigt werden. Die Grossstrukturen aus den \n1950-70er weisen ein gewisses Optimierungs- und Entwick-\nlungspotenzial auf. Die Aufwertung der Landstrasse als Rück-\ngrat der Gemeinde wurde bereits in Angriff genommen. Auch die \nStärkung der Klosterhalbinsel – ein ehemaliges Zisterzienser-\nkloster und Ortsbild von nationaler Bedeutung – ist im Gange. \nEin Grossteil der Liegenschaften ist im Besitz von privaten Ein-\nzelpersonen. Entsprechend kleinteilig sind in der Gemeinde die \nEigentümer- und Parzellenstrukturen. \n\nDie nachfolgende Bild-Collage verdeutlicht eindrücklich die Viel-\nfalt an unterschiedlichen Quartieren mit jeweils eigenen Qualitä-\nten und Identitäten. Diese «Quartier-Puzzle» zeichnet Wettingen \naus und hebt die Gemeinde von anderen Gemeinden ab. Detail-\nlierte Beschriebe und Steckbriefe zu den Quartieren sind im \nGrundlagenbericht «Wettingen 2020» zu finden.  \n\n \n\nRegion – Wettingen \n und seine Nachbarn \n\nSiedlung – Vielfältige Quartiere \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 17 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \n\n \n\n \nAbb. 5:  «Altenburg / Au» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 6:  «Altenburg / Au» – Utostrasse  \n\n(Quelle: Gemeinde Wettingen, N. Kick) \n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 7:  Quartier «Bahnhof» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 8:  Quartier «Bahnhof» – Bahnhofsplatz heute  \n\n(Quelle: Gemeinde Wettingen, S. Thut)  \n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 9:  Quartier «Klosterfeld» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 10:  Quartier «Klosterfeld» – Freiquartier  \n\n(Quelle: Planpartner AG) \n \n\n \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 18 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \n\n \n\n \nAbb. 11:  Quartier «Zentrale» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 12:  Quartier «Zentrale» – «Stefanini-Hochhäuser  \n\n(Quelle: Gemeinde Wettingen, Bauinventar) \n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 13:  Quartier «Bettlere / Wynere» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 14:  Quartier «Bettlere / Wynere» – Städtebauliche \n\nKontraste (Quelle: Planpartner AG) \n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 15:  Quartier «Landstrasse» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 16:  Quartier «Landstrasse» – Abschnitt «Zentrum»  \n\n(Quelle: Gemeinde Wettingen, M. Scharf) \n \n\n \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 19 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \n\n \n\n \nAbb. 17:  Quartier «Scharten-/Bifangstrasse» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 18:  Quartier «Scharten-/Bifangstrasse» – Scharten-\n\n/Staffelstrasse (Quelle: Planpartner AG) \n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 19:  Quartier «Lägere / Sulperg» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 20:  Quartier «Lägere / Sulperg» – Lägerehang  \n\n(Quelle: Gemeinde Wettingen, S. Thut) \n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 21:  Quartier «Dorf» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 22:  Quartier «Dorf» – Alt und neu an der Dorfstrasse  \n\n(Quelle: Planpartner AG) \n \n\n \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 20 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \n\n \n\n \nAbb. 23:  Quartier «Jura-/Halbartenstrasse» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 24:  Quartier «Jura-/Halbartenstrasse» – Knoten \n\nJura-Zentralstrasse (Quelle: Planpartner AG) \n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 25:  Quartier «Klosterhalbinsel» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 26:  Quartier «Klosterhalbinsel» – Klosterhalbinsel  \n\n(Quelle: Gemeinde Wettingen, M. Scharf) \n \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 27:  Quartier «Geisswies / Gruebe» – Überblick \n\n(Quelle: L. Fischer-Lamprecht) \n Abb. 28:  Quartier «Geisswies / Gruebe» – Hofladen  \n\n(Quelle: Gemeinde Wettingen, S. Thut) \n \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 21 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nIm Freiraumnetz – bestehend aus Freiräumen und Verbin-\ndungsachsen – liegen grosse Potenziale für die bereits gute \nFreiraumversorgung der Gartenstadt Wettingen. \n\nWettingen ist bekannt für seinen grünen Charakter; die Ge-\nmeinde bezeichnet sich selbst als Gartenstadt. Zu diesem Bild \ntragen die privaten Freiräume und insbesondere die zahlreichen, \nüber das ganze Gemeindegebiet Siedlungsgebiet verteilten Lie-\ngenschaften in der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen \n(OeBA) bei. Sie beherbergen öffentliche Nutzungen und sind \ngleichzeitig wichtige Freiräume für die Quartiere oder die ge-\nsamte Gemeinde. Grün- und Aussenanlagen sind teilweise \ndurch Verbindungsachsen miteinander verbunden. Dieses Frei-\nraumnetz bietet der Bevölkerung vielfältige Möglichkeiten für \nFreizeit und Erholung im Siedlungsgebiet. Als ökologische Infra-\nstruktur («Grüne Lungen», «Grüne Korridore» und «Blaue Kor-\nridore») hat es auch das Potenzial, einen wichtigen Beitrag für \ndas Lokalklima (Hitzeminderung), das Regenwasser-Manage-\nment und für die Biodiversität zu leisten. \n\nDrei Landschaftsräume – Lägern / Sulperg, Limmatraum \nund die Landschaftsspange Sulperg-Rüsler – begrenzen \nund prägen die Gemeinde.  \n\nWettingen ist, ausgenommen auf seiner Westgrenze zu Baden, \nvon natürlichen Grenzen umgeben. Die das Siedlungsgebiet be-\ngrenzenden Landschaftsräume bilden einen wichtigen Teil des \nGemeindegebiets. Im Norden erheben sich mit den Hügelzügen \nLägern und Sulperg («Grünes Band») mit ihren Wäldern und \nRebgebieten wichtige Identitätsträger der Gemeinde. Im Süden \nbegrenzt der Limmatraum («Blaues Band») das Gemeindege-\nbiet, der ein hohes Potenzial als Naherholungsraum aufweist. \nAufgrund der erschwerten oder gar verunmöglichten Zugäng-\nlichkeit wird die Limmat in der Bevölkerung nicht als Identitäts-\nträger wahrgenommen. Im Osten erstreckt sich die Landschafts-\nspange «Sulperg-Rüsler» zwischen Wettingen, Würenlos, Neu-\nenhof und Killwangen. Dieser Raum weist, wenn zurzeit noch \ndurch den Materialabbau eingeschränkt, ein grosses Potenzial \nals attraktiver Naherholungsraum auf.  \n\nWettingen ist gut erschlossen und von allen Richtungen gut \nerreichbar. \n\nWettingen ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr (ÖV) als auch \nmit dem motorisierten Individualverkehr (MIV) gut an das über-\ngeordnete Verkehrsnetz angebunden und somit aus allen Rich-\ntungen gut erreichbar. Innerhalb der Gemeinde sind insbeson-\ndere die Quartiere um den Bahnhof, Alberich Zwyssig-Strasse \nund der Landstrasse mit dem ÖV gut erschlossen (Standort-\ntyp A). In den Spitzenzeiten, insbesondere am Abend, kommt es \nan mehreren Stellen regelmässig zu Verkehrsbeeinträchtigun-\ngen und damit teilweise zu Anschlussbrüchen im Busnetz. \n\nFreiraum – \n Gartenstadt mit Potenzial \n\nLandschaft – Prägende Elemente \n\nMobilität – Verkehr \n und Erreichbarkeit \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 22 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nMit der zahlenmässig wachsenden Bevölkerung werden die Mo-\nbilitätsbedürfnisse und bei gleichbleibendem Mobilitätsverhalten \nauch die Anzahl der Fahrzeuge weiter steigen. Der damit ver-\nbundene zusätzliche Verkehr soll langfristig (vgl. Kap. 6) mit der \nLimmattalbahn (LTB) und Strassenbauvorhaben gemäss dem \nregionalen Gesamtverkehrskonzept Ostaargau (rGVK OASE), \nmittelfristig mit dem Ausbau des Fuss- und Veloverkehrs sicher-\ngestellt werden. Der Anteil des Veloverkehrs soll im Agglomera-\ntionsraum Baden-Brugg – gemäss kantonalen Vorstellungen – \nvon 7 % auf 21 % gesteigert werden, der Anteil des MIV soll in \nabsoluten Zahlen unverändert bleiben (vgl. Abb. 61). Wettingen \nbietet durch seine Lage in der Ebene und das feinmaschige \nWegnetz auch gute Voraussetzungen, um zur Velo-Gemeinde \nzu werden. \n\nWettingen ist eine attraktive Wohngemeinde und stellt der \nBevölkerung ein vielfältiges und hochwertiges Angebot für \ndas gesellschaftliche Leben zur Verfügung. \n\nWettingen ist mit einer Bevölkerungszahl von rund 21‘000 Ein-\nwohnern die zweitgrösste Gemeinde im Kanton Aargau. Sie ist \neine typische Wohngemeinde mit einem vielfältigen Wohnungs-\nangebot (10'357 Wohnungen, 1’854 Einfamilienhäuser). Sie bie-\ntet ihren Einwohnern für alle Lebensphasen ein qualitativ hoch-\nwertiges Angebot an Freiräumen, Infrastrukturen, Einrichtungen \nfür Bildung, Alter und Pflege, zahlreiche Vereine, ein eigenstän-\ndiges Kulturangebot sowie ein breites Angebot an Einkaufs- und \nVerpflegungsmöglichkeiten. Als Sportstadt stellt sie auch ein \nbreites Spektrum an sportlichen Betätigungsmöglichkeiten zur \nVerfügung. Damit ist Wettingen eine attraktive Heimat für alle \nGenerationen, sodass sich die Gemeinde als Generationenstadt \nbezeichnet. Aufgrund des prognostizierten Bevölkerungswachs-\ntums und des demografischen Wandels könnten sich diese An-\ngebote verknappen, wodurch die Qualitäten unter Druck geraten. \nAuch dürften die Quartiere als Bezugsrahmen für die Identifika-\ntion an Bedeutung gewinnen. Wie in den meisten Gemeinden \nmit Zentrumsfunktion gibt es auch in Wettingen eine Wohnungs-\nknappheit, wodurch auch die Preise ansteigen. Der Normsteu-\nerertrag liegt in Wettingen deutlich tiefer als in Gemeinden mit \nvergleichbarer Grösse und Zentrumsfunktion. \n\nWettingen ist auch ein KMU-Standort. \n\nWettingen weist rund 8’600 Arbeitsplätze auf, wobei diese vor-\nwiegend in kleineren und mittleren Unternehmen (KMU) wie \nHandels-, Gewerbe- und Industriebetrieben angeboten werden. \nEs sind knapp 1’300 Unternehmen registriert; 77 % der Beschäf-\ntigten arbeiten im 3. Sektor (Dienstleistungsbereich). Der Wert \nvon 0.41 Beschäftigten pro Einwohner ist für eine Gemeinde mit \nZentrumsfunktion unterdurchschnittlich. Dementsprechend fällt \n\nGesellschaft – \n Leben in Wettingen \n\nWirtschaft – \n Arbeiten in Wettingen \n\n\n\n2 WETTINGEN 2020 – ZUSAMMENFASSUNG 23 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nder Steuerertrag der juristischen Personen, im Vergleich mit an-\nderen Gemeinden vergleichbarer Grösse, um rund zwei Drittel \ngeringer aus. Die Beschäftigten konzentrieren sich vorwiegend \nin den Gewerbegebieten und im Teilgebiet «Zentrum» der Zone \nLandstrasse. In den gemischten Zonen (Wohn-/Gewerbezonen) \nsind nur noch vereinzelt Arbeitsnutzungen zu finden. Die ge-\nwerbliche Nutzung wurde durch das Wohnen verdrängt. An den \nzentralen Lagen – Landstrasse und Bahnhof – ist künftig mit ei-\nner Erhöhung der Beschäftigtenzahlen zu rechnen. \n\nDie Gemeinde plant vorausschauend und nachhaltig. \n\nDie seit 2002 gültige Allgemeine Nutzungsplanung hat sich als \ntragfähige und gleichzeitig flexible Grundlage erwiesen. Seither \nhaben sich die Verhältnisse jedoch wesentlich verändert. Die \nAllgemeine Nutzungsplanung bedarf deshalb einer gesamthaf-\nten Überprüfung und bedarfsweisen Anpassung. Dabei ist die \nkantonale Bevölkerungsprognose zu beachten, welche der Ge-\nmeinde einen Bevölkerungszuwachs von rund 24 % auf 26'000 \nEinwohner bis ins Jahr 2035 prognostiziert. Die Überprüfung der \nBauzonenkapazität hat gezeigt, dass genügend Raum in den \nbestehenden Bauzonen zur Verfügung gestellt werden kann, \nfalls die Prognose eintrifft. Einzonungen sind somit nicht nötig. \nDamit kann die Siedlungspolitik der vergangenen Jahrzehnte \nweitergeführt werden, welche die Entwicklungsdynamik vor al-\nlem nach innen lenkte und damit die Ausdehnung des Sied-\nlungsgebiets in die Landschaft verhinderte. \n\nWeiter gibt der kantonale Richtplan eine Mindestbevölkerungs-\ndichte von 83 Einwohnern pro Hektare vor (heute: 76 Einwohner \npro Hektare). Mit der Anpassung der Allgemeine Nutzungspla-\nnung ist somit auch eine Erhöhung der Bevölkerungsdichte an-\nzustreben. Mit den Entwicklungsplanungen «Landstrasse» und \n«Bahnhofareal» wurden wichtige Bausteine vorgezogen, die \ndiese kantonalen Vorgaben unterstützen.  \n\nGlobale Megatrends haben lokale Auswirkungen. \n\nDie wichtigsten Megatrends mit einem relevanten Einfluss auf \ndie Raumentwicklung in der Schweiz sind die Globalisierung, der \nKlimawandel, der demografische Wandel, die Migration, die Di-\ngitalisierung und die Individualisierung. Globale Megatrends wir-\nken sich auch lokal aus. Mögliche Auswirkungen für Wettingen, \ndie sich auch räumlich auswirken können, sind das Bevölke-\nrungswachstum, steigende Temperaturen, die Zunahme von kli-\nmatischen Extremereignissen (Starkregen), die Alterung der Be-\nvölkerung, die wachsende Mobilität, eine erhöhte Nachfrage \nnach Kleinwohnungen und Tagesstrukturen, der wachsende On-\nline-Handel sowie die Möglichkeiten von neuen Arbeitsmodellen. \nNeben Herausforderungen bieten die Megatrends auch Chan-\ncen. Um diese zu nutzen und allfällige nachteilige Entwicklungen \nabzufedern, sind Investitionen notwendig. \n\nPlanung – Grundlagen \n und Rahmenbedingungen \n\nMegatrends – \n raumwirksame Auswirkungen \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 24 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» \n \n\nDie kommunalen Ziele des Gemeinderats (Kap. 3.2) zeigen auf, \n«wohin Wettingen 2035 will». Sie sind aus den Erkenntnissen der \nAnalyse, «wo Wettingen 2020 steht» (Kap. 2), den übergeordne-\nten kantonalen und regionalen Vorgaben (Kap. 3.1) sowie Zielen \naus bestehenden Planungsgrundlagen (Kap. 1) hergeleitet. \n\n3.1 Übergeordnete Vorgaben \n\nÜbergeordnete Planungsträger wie der Kanton Aargau oder der \nPlanungsverband Baden Regio formulieren in ihren Planungs-\ngrundlagen (Kap. 1) Ziele, die die Gemeinde Wettingen direkt \nbetreffen. Diese Ziele sind deshalb von der Gemeinde im Sinne \nvon Vorgaben bei der räumlichen Entwicklung zu berücksichti-\ngen. Die wichtigsten für das REL relevanten Vorgaben sind \nnachfolgend zusammengefasst. \n\n3.1.1 Kantonale Vorgaben  \n\nWettingen ist gemäss dem kantonalen Richtplan (Raumkonzept) \nzusammen mit der Stadt Baden (und nebst der Stadt Aarau) kan-\ntonales Hauptzentrum (Kernstadt) und Teil des urbanen Ent-\nwicklungsraums Limmattal. Diesen Funktionen entsprechend \nsind folgende kantonale Zielvorgaben zu berücksichtigen: \n\n• Wettingen soll als Standort zentraler Einrichtungen und Kno-\ntenpunkt des übergeordneten Verkehrsnetzes etabliert sein. \n\n• Die Erreichbarkeit und der Anschluss an das übergeordnete \nVerkehrsnetz sind zu gewährleisten. \n\n• Die Lebensqualität und die Standortattraktivität für das urbane \nWohnen und Arbeiten sind zu steigern. \n\nDer kantonale Richtplan enthält Vorgaben zur Mindestbevölke-\nrungsdichte (Anzahl Einwohner pro Hektare; E/ha): \n\n• Überbaute Wohn-/Mischzone (Bestand): 70 E/ha  \n• Unüberbaute Wohn-/Mischzone: 90 E/ha \n• Wohnschwerpunkt (WSP) «Tägerhard Ost»: 150 E/ha \n\nSeit 2010 konnte in Wettingen die Bevölkerungsdichte im Be-\nstand von 72 E/ha bereits gesteigert werden. Sie beträgt in den \nWohn- und Mischzonen im Durchschnitt ca. 76 E/ha 2 . Die \nSchwelle von 70 E/ha ist somit bereits erreicht bzw. überschrit-\nten. Für solche Gemeinden gibt der kantonale Richtplan eine \n\n \n2  siehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020» zum REL, Kap. 6.1 \n\nHerleitung \n\nAllgemein \n\nKantonales Hauptzentrum \n\nBevölkerungsdichte \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 25 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nweitere Erhöhung der Bevölkerungsdichte vor: Im Rahmen der \nNutzungsplanung sind, die für eine weitere Erhöhung der Dichte \nbevorzugten Wohn- und Mischzonen, zu ermitteln. Sie haben die \nentsprechenden Potenziale sowie die damit verbundene, zu-\nsätzliche Verdichtung auszuweisen und für eine verbindliche \nUmsetzung zu sorgen. \n\nDer Kanton Aargau stellt den Gemeinden Bevölkerungsprogno-\nsen zur Verfügung. Diese Prognosen sind kein Ziel, das erreicht \nwerden muss, sondern vielmehr Prognosen, auf welche die Ge-\nmeinden raumplanerisch vorbereitet sein müssen. Für Wettin-\ngen erwartet der Kanton folgende Bevölkerungszahlen3:  \n\n• 2030: 25'000 Einwohner \n• 2040: 27'120 Einwohner \n\nFür 2035 – dem Planungshorizont des REL – muss die Bauzone \nvon Wettingen somit bei Bedarf ca. 26'000 Einwohner fassen kön-\nnen. Sie ist entsprechend zu dimensionieren und strukturieren. \n\n \n\n \nAbb. 29:  Bevölkerungsentwicklung Gemeinde Wettingen, 1960 bis 2020 und Prognose \n\n \n\n3.1.2 Haltung des Gemeinderats zum Bevölkerungswachstum  \n\nDer Gemeinderat hat nicht die Absicht, das Bevölkerungswachs-\ntum in Wettingen zu forcieren. Es ist denn auch nicht das Ziel \ndes REL, die vom Kanton prognostizierten Einwohnerzahlen bis \n2035 erreichen zu wollen. Vielmehr geht es darum, auf ein all-\nfälliges Wachstum gut vorbereitet zu sein. Denn ein Bevölke-\nrungswachstum ist von zahlreichen verschiedenen und zumeist \n\n \n3  zum Vergleich: Stand 31.1.2020: 21'000,   \n\nsiehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020» zum REL, Kap. 6.1 \n\nKantonale \n Bevölkerungsprognose \n\nGrundsatz \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 26 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nexternen Faktoren abhängig, auf welche die Gemeinde nicht \noder nur bedingt Einfluss nehmen kann: \n\n• Die Bevölkerung wächst in der Schweiz generell. Dies einer-\nseits aufgrund von globalen Megatrends 4  und Ereignissen \nausserhalb der Schweiz, andererseits aufgrund von Rahmen-\nbedingungen, die auf Stufe Bund geschaffen werden. \n\n• Dem Bevölkerungswachstum soll in der Schweiz mittels Innen-\nentwicklung begegnet und eine weitere Zersiedelung verhin-\ndert werden5. Der Kanton Aargau setzt diese Aufgabe mit dem \nbehördenverbindlichen kantonalen Richtplan um: Das Bevöl-\nkerungswachstum soll überwiegend in den gut erschlossenen \nLagen (Kernstädte, vgl. Kap. 3.1.1) erfolgen. Die Gemeinden \nhaben diese Aufgabe mit dem REL und schliesslich mit der ei-\ngentümerverbindlichen Nutzungsplanung umzusetzen. \n\n• Die Gemeinde ist Teil des Regionalzentrums Wettingen-Baden \nwie auch des boomenden Limmattals. Sie präsentiert sich heute \nals beliebte, attraktive Wohngemeinde und hat dementspre-\nchend in den letzten 20 Jahren eine starke Entwicklung erlebt. \nDiese Attraktivität will der Gemeinderat für die angestammte Be-\nvölkerung wie auch für Neuzuzüger erhalten und weiter steigern. \n\n• In Wettingen gibt es ein zu geringes Angebot an marktkonfor-\nmen Wohnungen, womit steigende Wohnungspreise verbunden \nsind. Falls nicht genügend Bauzonenkapazitäten für ein Bevöl-\nkerungswachstum bereitgestellt werden können, ist davon aus-\nzugehen, dass sich die Situation weiter verschärfen wird.6 \n\n• Die Bauzonen von Wettingen wurden im Rahmen der Erarbei-\ntung des REL untersucht7. Es hat sich gezeigt, dass die bis \n2035 prognostizierte Bevölkerungsentwicklung innerhalb der \nbestehenden Bauzone aufgefangen werden kann. Allerdings \nliegen die Nutzungsreserven zum Teil am falschen Ort. Mit der \nim REL angestrebten Siedlungsentwicklung werden daher die \nBauzonenkapazitäten insgesamt nicht erhöht. Jedoch sollen \ndie Nutzungsreserven in die für die Innenentwicklung geeig-\nneteren Gebiete verlagert werden. \n\nEs ist die Aufgabe des Gemeinderats, auf ein allfälliges Bevölke-\nrungswachstum gut vorbereitet zu sein. Die Entwicklung ist so zu \nsteuern, dass sie in geordnete Bahnen gelenkt werden kann und \nqualitätsvoll erfolgt. Eine solche Entwicklung bietet denn auch \nzahlreiche Chancen, die es unbedingt zu nutzen gilt: z. B. neue \nQualitäten schaffen, bestehende Defizite abbauen, das Freirau-\nmangebot verbessern oder den Verkehr nachhaltig entwickeln. \n\n \n4  siehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020» zum REL, Kap. 9 \n5  Schweizer Volksabstimmung vom 3. März 2013,   \n\nAnnahme der Revision des Raumplanungsgesetzes (RPG) \n6  siehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020» zum REL, Kap. 6.3 \n7  siehe Anhang B, «Nachweis Abstimmung Bauzonenkapazität» \n\nExterne Faktoren \n\nFazit  \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 27 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n3.1.3 Regionale Vorgaben \n\nWettingen ist gemäss dem regionalen Entwicklungskonzept \n(REK) des Planungsverbands Baden Regio Teil des Zentrums-\ngebiets der Region. Wettingen bildet darin zusammen mit Baden \ndas Regionalzentrum. Diesen Funktionen entsprechend sind fol-\ngende regionale Zielvorgaben zu berücksichtigen: \n\n• Das Zentrumsgebiet ist attraktiv zu gestalten und hat wesent-\nlich zur Lebens- und Aufenthaltsqualität beizutragen. \n\n• Das Zentrumsgebiet hat sich durch eine hervorragende \nErschliessung und Erreichbarkeit auszuzeichnen. \n\n• Siedlungen, Freiräume und Infrastrukturen haben eine hohe \nGestaltungs- und Nutzungsqualität aufzuweisen. \n\n• Das Gebiet «Wettingen Ost» ist als Siedlungserweiterungsge-\nbiet zu sichern, damit dieses Gebiet bei Bedarf zum regiona-\nlen Entwicklungsschwerpunkt entwickelt werden kann. \n\n• Die Entwicklung von neuen Arbeitsplatzgebieten ist auf die \nEntwicklungsschwerpunkte «Zentrumsbereich Wettingen» \nund «Wettingen Ost» zu konzentrieren. \n\n• Der Hügelzug der Lägern hat als Teil des «Grünen Bandes» \ndie Funktion eines ökologischen Ausgleichs- und Rückzugs-\nraums zu übernehmen. \n\n• Die Limmat hat als «Blaues Band» die Funktion des zentralen \nFreiraum- und Erholungskorridors des «Agglomerationsparks \nLimmattal» zu übernehmen, ökologische Ausgleichsfunktion \nauszuüben und als vielfältiger Naherholungsraum zu dienen. \n\n• Die Landschaftsspange Sulperg-Rüsler hat die Funktion als \nsiedlungsorientierter Freiraum, der auf die (Erholungs-) Be-\ndürfnisse der im nahen Umfeld wohnenden Menschen ausge-\nrichtet ist, zu übernehmen. \n\n• Die Siedlung ist an den gekennzeichneten Stellen zum Schutz \nvon Natur und Landschaft zu begrenzen; Siedlungsränder so-\nwie die Zugänge in die Landschaft sind sorgfältig zu gestalten. \n\n• Die durch die Besiedlung teils gestörten räumlichen und öko-\nlogischen Zusammenhänge in der Landschaft sind mit Frei-\nraumverbindungen und ökologischen Vernetzungen wieder-\nherzustellen und erlebbar zu machen. \n\n• Der Bahnhof Wettingen und (langfristig) die S-Bahn-Halte-\nstelle Tägerhard sind als multifunktionale Verkehrsdrehschei-\nben und Mobilitätszentren mit einem umfassenden Angebot \nan Verkehrsdienstleistungen auszubilden, die städtebaulich \naufzuwerten sind und Zentrumscharakter aufzuweisen haben. \n\n• Das Zentrumsgebiet als «Fördergebiet Langsamverkehr» hat \nsich durch ein zusammenhängendes Langsamverkehrsnetz mit \nsicheren, direkten und attraktiven Verbindungen auszuzeichnen. \n\nRegionalzentrum \n\nSiedlung und Freiraum \n\nLandschaft \n\nMobilität \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 28 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n3.2 Kommunale Ziele 2035 \n\nDie kommunalen Ziele des Gemeinderats bestehen einerseits \naus spezifischen Zielen zu den Bereichen Siedlung (Kap. 3.2.3), \nFreiraum (Kap. 3.2.4) und Landschaft (Kap. 3.2.5), andererseits \naus allgemeinen Zielen (Kap. 3.2.2). Bei den allgemeinen Zielen \nhandelt es sich um Ziele, welche räumlich nicht verortbar sind, \ndie Gemeinde gesamthaft oder aber mehrere Bereiche betreffen. \nIm Zielkonzept (Kap. 3.2.1) sind die wichtigsten Elemente der \nBereiche Siedlung, Freiraum und Landschaft abgebildet. \n\n3.2.1 Zielkonzept 2035 \n\nWettingen hat sich bis 2035 gemäss dem Zielkonzept entwickelt:  \n\n \n\n \nAbb. 30:  Zielkonzept 2035 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nÜberblick \n\nEntwicklung bis 2035 \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 29 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n3.2.2 Allgemeine Ziele 2035 \n\nWettingen ist nachhaltig gewachsen. \n\nWettingen hat mit seiner Ortsplanung die raumplanerischen Vo-\nraussetzungen geschaffen, dass die vom Kanton für 2030 \n(25’000) respektive 2040 (27’120) prognostizierte Bevölkerungs-\nentwicklung in geordnete Bahnen gelenkt und nachhaltig umge-\nsetzt werden konnte. \n\nWettingen leistet einen massgeblichen Beitrag zur Regio-\nnalentwicklung. \n\n• Wettingen ist Teil des kantonalen Hauptzentrums und des \nRegionalzentrums Wettingen-Baden sowie Teil des urbanen \nEntwicklungsraums Limmattal und bringt sich entsprechend in \nsämtliche Fragen der räumlichen Entwicklung aktiv ein.  \n\n• Wettingen ist als Standort zentraler Einrichtungen gestärkt \nund als attraktiver Ort für Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Kultur \nund Begegnung gesucht: \n- Die Landstrasse hat als kommerzielles Zentrum von Wettin-\n\ngen überkommunale Bedeutung. Der «Tägipark» ergänzt \ndas Nutzungsangebot der Landstrasse. \n\n- Das Sport- und Erholungszentrum «Tägi» hat überkommu-\nnale Bedeutung und ist das Aushängeschild für Sport, Frei-\nzeit, Erholung und Kultur. \n\n- Die Klosterhalbinsel hat überkommunale Bedeutung und bie-\ntet Platz für Kultur, Bildung, Gewerbe, Freizeit, Erholung und \nWohnen. Sie ist Teil des Museums Aargau und nimmt damit \nauch in touristischer Hinsicht eine bedeutende Funktion ein. \n\n- Wettingen ist als Arbeitsstandort gestärkt. Es bietet zahlrei-\nchen kleineren und mittleren Unternehmen (KMU) attraktive \nRahmenbedingungen.  \n\n• Die räumliche Entwicklung von Wettingen ist mit derjenigen \nder Nachbargemeinden und der Region abgestimmt. \n\nNachhaltiges \n Bevölkerungswachstum \n\nRegion \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 30 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nWettingen ist Gartenstadt. \n\n• Die Wettinger Gartenstadt ist in ihren unterschiedlichen For-\nmen und Ausprägungen gestärkt sowie nach Quartieren diffe-\nrenziert weiterentwickelt. \n\nWettingen ist Generationenstadt. \n\n• Wettingen bietet geeigneten Wohnraum für Menschen in allen \nLebensphasen und für verschiedene Bevölkerungsschichten. \n\n• Wettingen hat die Voraussetzungen zur Förderung von preis-\ngünstigem, attraktivem Wohnraum geschaffen. \n\n• Für alle Lebensphasen steht ein qualitativ hochwertiges An-\ngebot an Freiräumen, Infrastrukturen sowie öffentlichen und \nprivaten Einrichtungen für Bildung und Erziehung, Alter und \nPflege zur Verfügung. \n\nWettingen ist Sportstadt. \n\n• Wettingen ist eine sportfreundliche Gemeinde. Sie verfügt \nüber ein breites Sportangebot sowohl innerhalb als auch aus-\nserhalb des Siedlungsgebiets. \n\n• Für Bevölkerung, Schulen und Vereine steht eine vielfältige \nInfrastruktur mit Hallen, Aussenanlagen und Aussenplätzen \nzur Verfügung. \n\n• Die Planung der Sportinfrastruktur und die Freiraumplanung \nsind aufeinander abgestimmt. \n\nDie Ortsplanung schafft die Voraussetzungen für eine \nnachhaltige räumliche Entwicklung. \n\n• Wettingen hat eine neue Nutzungsplanung, die Rechtssicher-\nheit bietet, zur Qualitätssicherung beiträgt und dennoch pla-\nnerische Spielräume offenlässt. Damit unterstützt sie Investi-\ntionen von Privaten und der öffentlichen Hand in die räumliche \nEntwicklung. \n\n• Siedlungs- und Verkehrsplanung tragen dem Klimaschutz \nRechnung. Bebauung und Freiräume sind auf die veränderten \nlokalklimatischen Anforderungen abgestimmt. \n\n• Die räumliche Entwicklung bis 2035 ist auf die langfristigen \nübergeordneten Grossinfrastrukturvorhaben rGVK OASE und \nLimmattalbahn abgestimmt. \n\n• Wettingen hat eine bürgernahe und moderne Verwaltung mit \nden nötigen Ressourcen, damit die raumplanerischen Ziele \nkompetent, transparent und kundenorientiert umgesetzt wer-\nden können. \n\n• Die Bevölkerung wird in angemessener Weise in die Planung \nund Gestaltung ihres Lebensraums miteinbezogen.  \n\n \n\nGartenstadt \n\nGenerationenstadt \n\nSportstadt \n\nPlanen – Lenken – Ermöglichen \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 31 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n3.2.3 Ziele Siedlung 2035 \n\nDie Siedlung hat sich nach innen entwickelt. \n\n• Der vom Kanton für das Jahr 2035 prognostizierte Anstieg der \nBevölkerungszahl auf ca. 26'000 Einwohner konnte innerhalb \nder bestehenden Bauzone aufgefangen werden. Auf Einzo-\nnungen für Wohn- und Mischnutzungen konnte verzichtet \nwerden. \n\n• Das Teilgebiet «Obere Geisswies / Gruebe» im Gebiet «Wet-\ntingen Ost» konnte zugunsten von Arbeitsnutzungen einge-\nzont und entwickelt werden. \n\n• Die Siedlungsentwicklung ist in den dafür vorgesehenen, dy-\nnamischen Gebieten erfolgt und optimal auf die Verkehrsent-\nwicklung abgestimmt: \n\n- Die bestehenden kommunalen Entwicklungsschwerpunkte \nLandstrasse, Bahnhofareal und Klosterhalbinsel haben sich \nden kommunalen Vorstellungen entsprechend entwickelt. \n\n- Zusätzlicher Raum für Wohnen und Arbeiten ist vor allem an \nden gut bis sehr gut mit öffentlichem Verkehr sowie mit \nFuss- und Veloverkehr erschlossenen Lagen entstanden.  \n\n• Die Teilgebiete «Untere Geisswies» und «Tägerhard» im Ge-\nbiet «Wettingen Ost» bleiben als langfristiges Siedlungserwei-\nterungsgebiet für die kommende Generation erhalten. \n\nDie einzelnen Quartiere und Ortsteile von Wettingen haben \nsich ihren unterschiedlichen Ausgangslagen und Entwick-\nlungsvorstellungen entsprechend positiv entwickelt: \n\n• Basierend auf einer differenzierten Betrachtung sind vorhan-\ndene Qualitäten gestärkt und Defizite behoben. Die getroffe-\nnen Massnahmen haben einen Gewinn an Identität bewirkt. \n\n• Die Gebiete entlang der Landstrasse zwischen dem Raben-\nkreisel (Landstrasse/Staffelstrasse) und dem Weinkreisel \n(Landstrasse/Alberich Zwyssig-Strasse) sowie zwischen dem \nWeinkreisel und dem Rathauskreisel (Zentralstrasse/Alberich \nZwyssig-Strasse) haben sich zur städtebaulichen Mitte von \nWettingen entwickelt. Geeignete Standorte für Hochhäuser \nkonnten eruiert werden. \n\n• Historisch bedeutende Ortsteile sowie erhaltenswerte Bauten \nund Strukturen sind gesichert. \n\n• Die Siedlungen weisen auch bei höherer baulicher Dichte ein \nattraktives Wohnumfeld auf. \n\n• Bauten, Anlagen und Freiräume sind auf die kleinteilige Eigen-\ntümer- und Parzellenstruktur abgestimmt. \n\n Siedlungsentwicklung \n\nVielfältige Quartiere \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 32 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nWettingen ist als Arbeitsstandort gesucht. \n\n• Die bestehenden Gewerbe- und Industriestandorte sind gesi-\nchert. Gewerbe- und Industriebetriebe konnten sich an diesen \nStandorten angemessen entwickeln. \n\n• Neue Betriebe werden im Rahmen der Möglichkeiten gefördert \nund konnten an dafür geeigneten Lagen angesiedelt werden. \n\n• Die absolute Beschäftigtenzahl und die Anzahl Beschäftigte \npro Einwohner haben sich erhöht. \n\nSiedlungs- und Verkehrsentwicklung sind optimal aufeinan-\nder abgestimmt.  \n\n• Wettingen gilt als «Gemeinde der kurzen Wege»: Siedlungs-, \nlandschafts- und umweltfreundliche, energieeffiziente Mobili-\ntätsformen wie der Fuss- und Veloverkehr sowie der öffentli-\nche Verkehr sind gefördert und verknüpft. Deren Anteile am \nModalsplit haben sich deutlich vergrössert.  \n\n• Die verschiedenen Verkehrsträger sind wesensgerecht einge-\nsetzt und erlauben eine effiziente Nutzung des verfügbaren \nRaums. Sensible Gebiete wie Wohnquartiere sind vor über-\nmässigen Verkehrsbelastungen geschützt.  \n\n• Die Verkehrssicherheit ist für alle Verkehrsteilnehmenden ge-\nwährleistet. Allfällige Konflikte zwischen den Verkehrsträgern \nsind reduziert. \n\n• Eine gute Erreichbarkeit ist gewährleistet und wird bei Bedarf \noptimiert. Bestehende und neue Wegverbindungen sind lang-\nfristig gesichert. \n\n• Die Siedlungsentwicklung berücksichtigt auch die langfristigen \nGrossinfrastrukturvorhaben Limmattalbahn und rGVK OASE. \n\n \n\nArbeiten \n\nMobilität \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 33 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n3.2.4 Ziele Freiraum 2035 \n\nDer Gartenstadt-Charakter ist gesichert. \n\n• Die Freiräume, die Wettingen als Gartenstadt auszeichnen, \nsind erkannt, gesichert und weiterentwickelt. \n\n• Die wertvollen Teile der Gartenstadt gemäss «Wettinger Mo-\ndell» sind mit geeigneten Massnahmen gesichert. \n\n• Grünflächen und Baumpflanzungen sind quantitativ und qua-\nlitativ gefördert. \n\nWettingen bietet seiner Bevölkerung attraktive, vielfältig \nnutzbare öffentliche Freiräume an. \n\n• Der öffentliche Raum wird als Begegnungsort mit hoher Auf-\nenthalts-, Nutzungs- und Gestaltungsqualität von allen Bevöl-\nkerungskreisen geschätzt. Er bietet Möglichkeiten für Eigen-\ninitiativen und Aneignung. \n\n• Freiraumverbindungsachsen und öffentliche Freiräume bilden \nzusammen mit den Naherholungsräumen ausserhalb des \nSiedlungsgebiets ein attraktives, auf die Bedürfnisse der Be-\nvölkerung abgestimmtes Freiraumnetz. \n\n• Die Freiräume sind mit dem Fuss- und Veloverkehr gut und \nsicher erreichbar. Netzlücken sind geschlossen. \n\nDer Strassenraum ist aufgewertet. Die Orientierung ist \ngewährleistet. \n\n• Der Strassenraum ist siedlungsorientiert gestaltet und unter-\nstützt den Charakter der jeweiligen Quartiere. \n\n• Die Strassenraumgestaltung trägt, insbesondere bei Knoten \nund Querungsstellen, zu einer besseren Orientierung bei. \n\n• Dank einem hohen Sicherheitsgefühl und einer guten Aufent-\nhaltsqualität nimmt die Bevölkerung den Strassenraum auch \nals Begegnungsraum in Anspruch. \n\nDie Freiräume übernehmen auch eine ökologische Funktion. \nSie beeinflussen das Lokalklima positiv. \n\n• Der öffentliche und der private Freiraum bieten nebst Raum \nfür die Bevölkerung auch Platz für Biodiversität. \n\n• Bestehende «grüne Lungen» sind erhalten und wo notwendig \nweiterentwickelt. \n\n• Die Frischluftkorridore an den Hängen sind gesichert. Der \nLuftaustausch ist gewährleistet. \n\nGartenstadt \n\nFreiraumversorgung \n\nStrassenraum und Orientierung \n\nSiedlungsökologie \n\n\n\n3 ZIELE «WETTINGEN 2035» 34 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n3.2.5 Ziele Landschaft 2035 \n\nDie verschiedenartigen Landschaftsräume leisten als \nNaherholungsgebiete für die Bevölkerung einen wichtigen \nBeitrag zur Lebensqualität und zur Identität der Gemeinde. \n\n• Landschaftsräume sind gepflegt und gefördert. Schützen und \nNutzen sind dabei gleichwertig behandelt und aufeinander ab-\ngestimmt. \n\n• Die Limmat als «blaues Band» ist als Identitätsträger gestärkt. \nDer Limmatraum ist erlebbar und der Zugang zu den Ufern ist \npunktuell verbessert. \n\n• Die Landschaftsspange «Sulperg-Rüsler» ist als Kultur-\nlandschaft und siedlungsorientierter Naherholungsraum \naufgewertet.  \n\n• Charakteristische Elemente der Kulturlandschaft wie Reb-\nberge, Trockenmauern, Hecken oder Obstbäume sind erhal-\nten und weiterentwickelt. \n\n• Naturwerte sind gesichert, aufgewertet und werden bei allen \nMassnahmen in der Landschaft integral berücksichtigt. \n\n• Der Siedlungsrand ist erlebbar und ökologisch wertvoll. \n\nLandschaftsräume und Freiräume in der Siedlung sind ver-\nnetzt. Erreichbarkeit und Auffindbarkeit dieser Räume sind \ngewährleistet. \n\n• Landschaftsräume und Freiräume in der Siedlung sind ver-\nnetzt. Von jedem Wohn- oder Arbeitsort aus ist der Naherho-\nlungsraum in 15 Minuten zu Fuss erreichbar. \n\n• Die Übergänge Siedlung/Landschaft sind gut auffindbar. \n\nMit sorgfältig in die Landschaft integrierten Attraktions-/ \nErlebnisorten gewinnt die Landschaft für die Bevölkerung \nals Naherholungsraum zusätzlich an Bedeutung. \n\n• Bestehende Attraktions-/Erlebnisorte sind gesichert, gut un-\nterhalten und bei Bedarf weiterentwickelt. Mit ergänzenden \nEinrichtungen steht der Bevölkerung ein vielfältiges Naherho-\nlungsangebot «vor der Haustür» zur Verfügung. \n\n• Die siedlungsnahen Landwirtschaftsbetriebe sind gut an das \nSiedlungsgebiet angebunden, leisten einen Beitrag zur \nlokalen Versorgung und zur Erlebnisqualität der Landschaft. \n\n \n\nLandschaftsräume \n\nVernetzung und Erreichbarkeit \n\nAttraktions-/Erlebnisorte \n\n\n\n4 HANDLUNGSFELDER 35 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n4 HANDLUNGSFELDER  \n \n\nBasierend auf den Erkenntnissen der Analyse der IST-Situation \n(Kap. 2, «Wettingen 2020») und den übergeordneten Vorgaben \nsowie den vom Gemeinderat gesetzten Zielen (Kap. 3, «Ziele \n2035»), lassen sich nachstehende Handlungsfelder herleiten. \nFür die Handlungsfelder Siedlung, Freiraum und Landschaft \nwerden danach in Kapitel 5 die passenden Entwicklungsstrate-\ngien formuliert sowie in Teilleitbildern räumlich verortet und kon-\nkretisiert. Die allgemeinen Handlungsfelder werden nach Mög-\nlichkeit in die Teilleitbilder integriert. In den übrigen Fällen wer-\nden allfällige Massnahmen (vgl. Kap. 7) direkt abgeleitet. \n\n4.1 Handlungsfelder Allgemein  \n\nRegion \n\nDas Selbstverständnis Wettingens als Teil der Regionalstadt – \nattraktive Wohngemeinde, Standort zentraler Einrichtungen wie \nöffentliche Nutzungen, Kultur und Einkaufen sowie Arbeitsort – \nist weiter zu stärken und aktiv zu fördern. \n\nWohngemeinde  \n\nEs sind die Voraussetzungen zu schaffen, dass der Wohnungs-\nmarkt für Menschen in allen Lebensphasen und Bevölkerungs-\nschichten genügend und attraktive Wohnungen bereithält. \n\nGenerationenstadt \n\nUm das heutige Angebot für die Generationenstadt in seiner \nQualität und Vielfalt zu erhalten oder gar zu steigern, wird wei-\nterhin ein aktives Vorgehen notwendig sein. \n\nSportstadt \n\nAnalog der Siedlungsentwicklung (HS1.) ist das Angebot für die \nSportstadt innerhalb der bestehenden Bauzone zu entwickeln. \nDabei ist die Planung der Sportinfrastruktur auf diejenige der \nFreiraumplanung abzustimmen. \n\nPlanung \n\nUm den zahlreichen Herausforderungen zu begegnen und die \nZiele einer nachhaltigen räumlichen Entwicklung zu erreichen, \nist auch in Zukunft eine langfristig ausgerichtete Ortsplanung die \nzentrale Voraussetzung. Dabei sind auch Megatrends in die \nÜberlegungen miteinzubeziehen. Der Gemeindehaushalt ist, \nden Anforderungen entsprechend, mit den notwendigen Res-\nsourcen auszustatten. \n\nHerleitung \n\nHA1 \n\nHA2 \n\nHA3 \n\nHA4 \n\nHA5 \n\n\n\n4 HANDLUNGSFELDER 36 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n4.2 Handlungsfelder Siedlung  \n\nSiedlungsentwicklung \n\nDie Siedlungsentwicklung ist so zu lenken, dass die Entwicklung \ninnerhalb der bestehenden Bauzone und an den dafür geeigne-\nten, insbesondere mit öffentlichem Verkehr gut erschlossenen \nLagen stattfindet. \n\nQuartierentwicklung \n\nEs sind die Voraussetzungen zu schaffen, dass mit der Innen-\nentwicklung der Ruf von Wettingen als Gartenstadt, Generatio-\nnenstadt und Sportstadt gefestigt sowie die unterschiedlichen \nQualitäten und Identitäten der einzelnen Quartiere, Gebiete und \nStandorte erhalten oder gestärkt und Schwächen reduziert oder \nbehoben werden. \n\nIdentität und Orientierung  \n\nEs sind die Voraussetzungen zu schaffen, dass zentrale Gebiete, \nOrte mit hohem Publikumsverkehr, Umsteigeknoten des öffent-\nlichen Verkehrs sowie wichtige Begegnungsorte in den Quartie-\nren mit geeigneten Massnahmen in ihrer Identität gestärkt wer-\nden und die Orientierung an diesen Orten erleichtert wird. \n\nArbeitsnutzungen  \n\nEs sind die Voraussetzungen zu schaffen, dass Arbeitsnutzun-\ngen in der Gemeinde nicht nur erhalten, sondern auch neu an-\ngesiedelt werden können. Dazu zählen auch Arbeitsnutzungen \nim sekundären Sektor (produzierendes Gewerbe). \n\nLangfristiges Entwicklungspotenzial («Wettingen 2035+») \n\nFür Wettingen Ost, das dem Nichtbaugebiet angehört, sind die \nerforderlichen Voraussetzungen zu schaffen, damit das langfris-\ntige Entwicklungspotenzial, das mit dem Bau der Limmattalbahn \num 2035 aktivierbar ist, auch tatsächlich ausgeschöpft werden \nkann. Allfällige nachteilige Entwicklungen sind zu verhindern. \n\nAbstimmung Siedlung und Verkehr  \n\nEs sind die Voraussetzungen zu schaffen, dass der anfallende \nMehrverkehr mit siedlungs-, landschafts- und umweltfreundli-\nchen, energieeffizienten Mobilitätsformen aufgefangen wird.8 \n\n \n8  siehe kommunaler Gesamtplan Verkehr (KGV), 2016  \n\nsiehe Anhang C, «Nachweis Abstimmung Siedlung – Verkehr» \n\nHS1 \n\nHS2 \n\nHS3 \n\nHS4 \n\nHS5 \n\nHS6 \n\n\n\n4 HANDLUNGSFELDER 37 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n4.3 Handlungsfelder Freiraum  \n\nGartenstadt \n\nDer Ruf von Wettingen als Gartenstadt ist zu festigen. Die wert-\nvollen Teile der Gartenstadt sind zu sichern. Desweitern sind die \nVoraussetzungen zu schaffen, dass mit der Innenentwicklung \nder durchgrünte Siedlungscharakter erhalten werden kann. \n\nFreiraumversorgung  \n\nDas Angebot an vielfältigen und qualitativ hochwertigen Freizeit- \nund Erholungseinrichtungen im Siedlungsgebiet ist zu stärken, \nd.h. die bestehenden Anlagen sind aufzuwerten und neue Anla-\ngen sind zu schaffen. Deren Erreichbarkeit ist zu verbessern.  \n\nStrassenraum und Orientierung \n\nBei der Planung der Strassenräume ist darauf zu achten, dass \nsie siedlungsorientiert gestaltet sind: die verschiedenen Ver-\nkehrsträger sind wesensgerecht einzusetzen; die Bedürfnisse \naller Verkehrsteilnehmer sind zu berücksichtigen; der Strassen-\nraum ist angemessen auszustatten; Bauten und Strassenraum \nsind in Beziehung zu setzen. Dabei sind die privaten Vorzonen \nin die Betrachtung mit einzubeziehen (Gestaltung von Fassade \nzu Fassade). \n\nSiedlungsökologie  \n\nDas Potenzial des Freiraumnetzes – bestehend aus Freiräumen \nund Verbindungsachsen – als ökologische Infrastruktur zuguns-\nten des Lokalklimas und der Biodiversität ist zu aktivieren. In die \nVerantwortung sind sowohl öffentliche wie auch private Flächen \nmit einzubeziehen, wobei die öffentlichen Flächen eine Vorbild-\nfunktion einnehmen. Mit geeigneten Massnahmen ist der Luft-\naustausch zur Hitzeminderung zu gewährleisten. \n\nHF1 \n\nHF2 \n\nHF3 \n\nHF4 \n\n\n\n4 HANDLUNGSFELDER 38 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n4.4 Handlungsfelder Landschaft  \n\nLandschaftsräume \n\nDie verschiedenen, das Siedlungsgebiet begrenzenden Land-\nschaftsräume wie die bewaldeten Höhenzüge Lägern und Sul-\nperg, die Limmat und der Landschaftsraum zwischen Sulperg \nund Rüsler sind in ihrer Qualität zu stärken und als Identitätsträ-\nger von Wettingen und der Region zu fördern.  \n\nVernetzung und Erreichbarkeit \n\nDie Landschaftsräume sind mit den Freiräumen im Siedlungsge-\nbiet zu vernetzen. Dabei ist auf eine gute Erreichbarkeit zu ach-\nten. So kann der Wettinger Bevölkerung ein attraktives, gut er-\nreichbares Angebot für die Naherholung zur Verfügung gestellt \nwerden. \n\nAttraktions-/Erlebnisorte \n\nDas Angebot an vielfältigen und qualitativ hochwertigen Attrak-\ntions-/Erlebnisorten in den Landschaftsräumen ist zu stärken, \ndamit die Landschaft auch als Naherholungsraum für die Bevöl-\nkerung attraktiv ist. \n\nNaturwerte \n\nWichtige Naturwerte sind zu sichern und aufzuwerten, damit sie \neinen wichtigen Beitrag zur ökologischen Infrastruktur und zum \nSchutz der Artenvielfalt bei Tieren und Pflanzen leisten können. \nDiese Werte sind bei allen Massnahmen in der Landschaft, Frei-\nraum und Siedlung integral zu berücksichtigen. \n\n \n\nHL1 \n\nHL2 \n\nHL3 \n\nHL4 \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 39 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n5 WETTINGEN 2035 \n \n\nDieses Kapitel gibt einen Überblick über den Planungshorizont \nbis 2035 (vgl. Kap. 1.2.2). Es wird erläutert, mit welchen Ent-\nwicklungsstrategien den in Kapitel 4 beschriebenen Handlungs-\nfeldern Siedlung, Freiraum und Landschaft bis 2035 begegnet \nwerden soll. Die allgemeinen Handlungsfelder sind nach Mög-\nlichkeit integriert. Die Umsetzung und Verortung der Entwick-\nlungsstrategien erfolgt in Form von Teilleitbildern.  \n\nDie Teilleitbilder zeigen den Zielzustand, wie sich Wettingen im \nJahre 2035 präsentieren wird. Gemeinsam bilden sie das räum-\nliche Entwicklungsleitbild (REL) der Gemeinde Wettingen: \n\n• Siedlung 2035  \n• Freiraum 2035  \n• Landschaft 2035  \n\nDie Realisierung der Limmattalbahn (LTB), der S-Bahn-Halte-\nstelle Tägerhard, wesentliche Elemente des regionalen Gesamt-\nverkehrskonzepts (rGVK OASE), des kantonalen Wohnschwer-\npunkts (WSP) Tägerhard («Wettingen Ost») und des Master-\nplans Tägerhard fallen in die Zeit um das Jahr 2035 oder darüber \nhinaus. Sie werden in der Strategie «Wettingen 2035+» \n(vgl. Kap. 6) behandelt.  \n\nDer Bereich Mobilität (HS6, vgl. Kap. 4.2) ist im kommunalen \nGesamtplan Verkehr (KGV) behandelt. Die Abstimmung von \nSiedlungs- und Verkehrsentwicklung wird gewährleistet und ist \nnachgewiesen (vgl. Anhang C). \n\nEinführung \n\nTeilleitbilder \n\n«Wettingen 2035+» \n\nMobilität \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 40 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n5.1 Teilleitbild Siedlung 2035 \n\n5.1.1 Entwicklungsstrategie Siedlung \n\nDie Siedlung wird bis 2035 innerhalb der bestehenden Bauzone \nund in den dafür besonders geeigneten Gebieten entwickelt. Die \neinzelnen Quartiere übernehmen in der Siedlungsentwicklung \nunterschiedliche, ihrer Lage und Qualität entsprechende Aufga-\nben und decken so vielfältige Bedürfnisse der Bevölkerung ab. \n\nDie Strategie Siedlung ist in folgende Teilstrategien gegliedert: \n\nS1 Siedlungsentwicklung steuern \n\nDie Innenentwicklung an den dafür geeigneten, gut er-\nschlossenen Gebieten konzentrieren und das Bevölke-\nrungswachstum schwergewichtig in diese Lagen lenken. \n\nS2 Quartiere differenziert weiterentwickeln \n\nDie Quartiere ihren Qualitäten, Potenzialen und Standort-\nvoraussetzungen entsprechend sorgfältig und differenziert \nentwickeln und in ihrer Identität stärken. \n\nS3 Identität stärken und Orientierung verbessern \n\nFür zentrale Gebiete und wichtige Strassenkreuzungen so-\nwie Umsteigeknoten des öffentlichen Verkehrs mit geeigne-\nten Massnahmen die Identität stärken und die Orientierung \nverbessern. \n\nS4 Flächen für Arbeitsnutzungen sichern \n\nBestehende Gebiete für Gewerbe, Dienstleistung und In-\ndustrie sichern, entwickeln und wo zweckmässig mit Umzo-\nnungen erweitern. An besonders geeigneten Lagen der In-\nnenentwicklung einen Anteil der Flächen für Arbeitsnutzun-\ngen sichern. \n\nS5 Langfristige Siedlungserweiterung ermöglichen  \n(«Wettingen 2035+) \n\nFür das ausserhalb der Bauzone liegende Gebiet «Wettin-\ngen Ost» die Voraussetzungen schaffen sowie nachteilige \nEntwicklungen verhindern, damit dieses Gebiet ab 2035 für \ndie Siedlungserweiterung genutzt werden kann. \n\n \n\nStrategie Siedlung \n\nTeilstrategien Siedlung \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 41 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n5.1.2 Teilleitbild Siedlung \n\n \n\n \nAbb. 31:  Teilleitbild Siedlung 2035 (Plan in A3 siehe Anhang) \n\n \n\nSituation 2035    Hinweise \n\nSiedlungsentwicklung (S1), Seite 42  Identität & Orientierung (S3), Seite 46  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nQuartierentwicklung (S2), Seite 43 \n\n \n Arbeitsnutzungen (S4), Seite 47  \n\n \n\nSiedlungserweiterung (S5), Seite 48   \n\n \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 42 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nSiedlungsentwicklung (S1) \n\nDas Bevölkerungswachstum ist vorwiegend in den dynamischen \nGebieten erfolgt. Sie haben sich daher stark nach innen entwi-\nckelt und dadurch deutlich verändert. Die Nutzungsdichte sowie \ndie bauliche Dichte haben sich erhöht, neue Qualitäten wurden \ngeschaffen und es besteht eine angemessene Nutzungsvielfalt. \nDie dynamischen Gebiete leisten einen massgeblichen Beitrag \nzur Energiewende im Sinne des Energieleitbilds. \n\nFolgende Eigenschaften qualifizieren ein Gebiet als dynamisch: \n\n• Gute Erschliessung (Standorttyp A) \n• Grosser Erneuerungsbedarf/-potenzial (Gebäudebestand) \n• Hohe Nutzungsreserven/-potenziale \n\nDie stabilen Gebiete leisten einen wichtigen Beitrag zur Identität \nund einem differenzierten Wohnangebot in Wettingen. Ihre Nutz-\nweise und bestehenden Qualitäten sind daher erhalten oder \nsorgfältig weiterentwickelt. Sie haben sich nur moderat oder \npunktuell nach innen entwickelt. Die stabilen Gebiete leisten ih-\nren Möglichkeiten entsprechend einen Beitrag zur Energie-\nwende im Sinne des Energieleitbilds. \n\nFolgende Eigenschaften qualifizieren ein Gebiet als stabil: \n\n• Stimmige und Identität stiftende ortsbauliche und  \nfreiräumliche Grundmuster \n\n• Geringer Erneuerungsbedarf \n• Geringe Nutzungsreserven/-potenziale \n• Kleinteilige Parzellenstruktur; vielfältige Eigentümerstruktur \n\n• Die Landstrasse soll als Einkaufsmeile, Wohn- und Arbeitsort, \nFlanierzone und Treffpunkt für Alle gestärkt und damit zum \nZentrum von Wettingen werden. Die entsprechenden pla-\nnungs- und baurechtlichen Grundlagen wurden bereits 2017 \ngeschaffen. Mehrere Bauprojekte konnten gestützt auf die \nneuen Planungsgrundlagen bereits realisiert werden. \n\n• Das Bahnhofareal soll von einem gewerblich genutzten Gebiet \nin ein attraktives Bahnhofquartier mit Wohnungen, Arbeitsplät-\nzen und Versorgungsmöglichkeiten umgebaut und umgenutzt \nwerden. Der dafür notwendige Gestaltungsplan wurde 2021 in \nKraft gesetzt. Erste Wettbewerbsverfahren als Grundlage für \nBauprojekte sind in Vorbereitung. \n\n• Das einmalige Ensemble der Klosterhalbinsel (Ortsbild von \nnationaler Bedeutung – ISOS) soll gesichert werden. Die Kan-\ntonsschule soll ausgebaut und das kulturtouristische Potenzial \nder Klosteranlage soll genutzt werden. Die Neufassung des \nGestaltungsplans wurde 2021 in Kraft gesetzt. \n\nDynamisch \n entwickelte Gebiete  \n\nWohnen und Arbeiten \n\nStabil \n entwickelte Gebiete \n\nWohnen \n\nHinweise: \n bestehende kommunale  \n\nEntwicklungsschwerpunkte \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 43 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nQuartierentwicklung (S2) \n\nDie Quartiere sind einer neuen, standortgerechten Nutzung zu-\ngeführt, hoch verdichtet und durch städtebauliche Akzente ge-\nprägt. Es haben sich neue ortsbauliche und freiräumliche Grund-\nmuster etabliert. Sie zeichnen sich durch eine besonders quali-\ntätsvolle Bebauung, Freiraumgestaltung und Erschliessung so-\nwie durch ein vielfältiges Nutzungsangebot aus. \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 32:  Ausgangslage  Abb. 33:  Neuorientiertes Quartier \n\n \n\n \n\nDie Quartiere sind deutlich verändert und dennoch qualitätsvoll \nentwickelt. Es haben sich neue ortsbauliche und freiräumliche \nGrundmuster etabliert, wobei die erhaltenswerten Qualitäten ge-\nsichert sind. Die bisherige Nutzweise ist weitgehend erhalten. \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 34:  Ausgangslage  Abb. 35:  Umstrukturiertes Quartier \n\n \n\n \n\nNeuorientierte Quartiere  \nim dynamisch \n\n entwickelten Gebiet (S1) \n\nUmstrukturierte Quartiere  \nim dynamisch \n\n entwickelten Gebiet (S1) \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 44 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDie Quartiere und ihre Qualitäten sind erhalten. Neu- und Er-\nsatzbauten sind auf den Bestand abgestimmt und fügen sich gut \nin die quartiertypische Bebauungs- und Freiraumstruktur ein. In \neinzelnen Quartieren sind auf Initiative der Grundeigentümer \nneue ortsbauliche und freiräumliche Grundmuster etabliert. Die \nQuartiere haben sich moderat nach innen entwickelt. \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 36:  Ausgangslage  Abb. 37:  Weiterentwickeltes Quartier \n\n \n\n \n\nDie Quartiere und deren ortsbauliche und freiräumliche Grund-\nmuster sind gesichert und gut ablesbar. Neu- und Ersatzbauten \nsind auf den Bestand abgestimmt und fügen sich mit ihrem  \nMassstab gut in die quartiertypische Parzellen-, Bebauungs- \nund Freiraumstruktur ein. Die bauliche Dichte, Gebäudetypolo-\ngie und Nutzweise sind erhalten. \n\n \n\n \n\n \n\n \nAbb. 38:  Ausgangslage  Abb. 39:  Erneuertes Quartier \n\n \n\n \n\n \n\nWeiterentwickelte Quartiere  \nim stabil \n\n entwickelten Gebiet (S1) \n\nErneuerte Quartiere  \nim stabil \n\n entwickelten Gebiet (S1) \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 45 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \nAbb. 40:  Mögliche Bebauungsdichten 2035  \n\n \n\nMögliche Bebauungsdichten   Hinweise \n\n \n\n   \n\n \n\n   \n \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 46 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nIdentität und Orientierung (S3) \n\nDie Gebiete entlang der Landstrasse zwischen dem Rabenkrei-\nsel (Landstrasse / Staffelstrasse), dem Weinkreisel (Land-\nstrasse / Alberich Zwyssig-Strasse) und dem Rathauskreisel \n(Zentralstrasse / Alberich Zwyssig-Strasse) haben sich zum \nZentrum und zur städtebaulichen Mitte von Wettingen entwickelt. \nSie sind durch städtebauliche Akzente geprägt und zeichnen \nsich durch eine besonders qualitätsvolle Bebauung, Freiraum-\ngestaltung und Erschliessung sowie durch ein vielfältiges Nut-\nzungs- und Freiraumangebot aus. Der Gestaltung des Strassen-\nraums (F3) wurde in diesem Abschnitt besonders hohe Beach-\ntung geschenkt.  \n\nDie Identität stiftenden Bebauungs- und Freiraumstrukturen sind \ngesichert und nach wie vor gut ablesbar. Die bestehenden Bau-\nten und Freiräume sind sorgfältig unterhalten, erneuert und wo \nnötig an veränderte Bedürfnisse angepasst. Neu- und Ersatz-\nbauten sind auf den Bestand abgestimmt und fügen sich mit ih-\nrem Massstab und ihrer Architektur gut in die ortsbauliche Situ-\nation ein. Die Klosterhalbinsel als Ortsbild von nationaler Bedeu-\ntung (ISOS) nimmt dabei eine herausragende Stellung ein. Der \nGestaltung der Strassenräume (F3) wurde in diesen Quartieren \nbesonders hohe Beachtung geschenkt. \n\nDie wichtigen Orientierungsorte der Gemeinde sind baulich ver-\ndichtet und zeichnen sich durch städtebauliche Akzente (höhere \nGebäude) als auch in der Freiraumgestaltung (F3) aus. Sie ha-\nben sich zu Orten mit eigenständiger Identität entwickelt und er-\nmöglichen eine einfache Orientierung im Siedlungsgefüge. Die \nStandorte bieten eine hohe Aufenthaltsqualität und ein attrakti-\nves Angebot an publikumsorientierten Erdgeschossnutzungen. \n\nIn der Städtebaulichen Mitte sind die wichtigen Orientierungsor-\nten der Gemeinde auch für die Region bedeutsam. Sie wirken \nals hochwertig gestaltete Landmarken (Hochhäuser), die sorg-\nfältig in den städtebaulichen Kontext eingebettet sind.  \n\nDie Quartiere haben als Bezugsrahmen für die Identität der Wet-\ntinger Bevölkerung an Bedeutung gewonnen. Abgestimmt auf \nGrösse und Struktur des jeweiligen Quartiers haben sich Begeg-\nnungsorte mit einer erhöhten Vielfalt an Nutzungen entwickelt. \nDabei kann es sich je nach Bedarf, Situation und Gelegenheit \nz. B. um Ladengeschäfte (Quartierversorgung), Gastronomie, \nVereinslokal, Gemeinschaftsräume (Küche, Werkstatt, Musik, \nGästezimmer, etc.) oder auch öffentliche Nutzungen (Alterszent-\nrum, Kirche, Bibliothek, etc.) handeln. Allfällige Synergien mit \nElementen der Freiraumversorgung (F2) sowie den Orientie-\nrungsorten (F3) sind genutzt.  \n\nStädtebauliche Mitte \n\nHistorisch  \nbedeutende Ortsteile \n\nWichtige Orientierungsorte \n in der Gemeinde  \n\nPotenzial  \nHochhausstandorte \n\nPotenzial  \nQuartiertreffpunkte \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 47 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDie ortsbildprägenden Einzelbauten und Ensembles sind gesi-\nchert. Sie stiften Identität und machen die Vergangenheit von \nWettingen baulich auch heute noch erlebbar. Die entsprechende \nSicherstellung erfolgte bereits 2019 mit einer Teiländerung der \nNutzungsplanung.  \n\nArbeitsnutzungen (S4) \n\nBestehende Arbeitsgebiete sind gesichert und ermöglichen die \nEntwicklung der ortsansässigen Betriebe an den angestammten \nStandorten. Neue Betriebe haben sich an der Landstrasse im \nneu entwickelten Arbeitsschwerpunkt «Obere Geisswies» ange-\nsiedelt. Die Arbeitsgebiete sind schwergewichtig auf nachfol-\ngende Arbeitsnutzungen ausgerichtet: \n\n• Arbeitszone «Bahnhof»  \nHandel, Gewerbe, Dienstleistung (langfristig),  \nStart-up (langfristig) \n\n• Arbeitszone «Tägerhard»  \nGrossverteiler, Handel, Gewerbe  \n\n• Industriezone «Tägerhard»  \nIndustrie (stark störende Betriebe), Gewerbe,  \nIndustrie 4.0 (langfristig) \n\n• Arbeitsschwerpunkt «Geisswies» \nDienstleistung, Gewerbe, Handel (z. B. Autobetriebe),  \nIndustrie 4.0 \n\n• Klosterhalbinsel «Alte Spinnerei»  \nGewerbe, Handel, Start-up  \n\nWettingen hat seinen Stellenwert als Arbeitsstandort bis 2035 \ngestärkt. In Ergänzung zu den bestehenden Arbeitsgebieten \n(siehe oben) ist der Arbeitsschwerpunkt «Obere Geisswies» als \nTeil der Zone Landstrasse in das Gebiet «Gruebe» erweitert \nworden und ermöglicht so die Ansiedlung zusätzlicher Betriebe. \nIn einem Teil der erweiterten Flächen konnten auch Flächen für \nkommunale Bedürfnisse gesichert werden. Für die von der Er-\nweiterung betroffenen Landwirtschaftsbetriebe konnten zweck-\nmässige Lösungen gefunden werden. Der Gestaltung des Orts-\neingangs (F3) und des Siedlungsrands (L4) wurde eine beson-\nders hohe Beachtung geschenkt. \n\nDas Zentrum der Landstrasse (S3, Städtebauliche Mitte), die \nGebiete um den Bahnhof sowie um den Vorplatz des «Tägi-\nparks» sind als Mischgebiete etabliert. Ein Anteil der Flächen ist \nfür Arbeitsnutzungen wie Ladengeschäfte, Dienstleistungen (inkl. \nCo-Working-Spaces) und (Klein-) Gewerbe gesichert.  \n\nHinweise: \n ortsbildprägende  \n\nEinzelbauten und Ensembles \n\nArbeitsgebiete \n\nErweitertes Arbeitsgebiet \n\nMischgebiete \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 48 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nLangfristige Siedlungserweiterung (S5) \n\nDie für die langfristige Siedlungserweiterung (Planungshorizont \n«Wettingen 2035+») vorgesehenen Gebiete («Untere Geiss-\nwies», «Obere Geisswies / Gruebe», «Tägerhard») sind bekannt. \nFür diese Gebiete konnten die erforderlichen planungsrechtli-\nchen Voraussetzungen geschaffen sowie nachteilige Entwick-\nlungen vermieden werden, damit ab 2035 mit der Realisierung \nbegonnen werden kann. Die Gemeinde verfasst alle vier Jahre \nein Standbericht (Vorgabe Kanton). \n\nAuf die langfristigen Grossinfrastrukturvorhaben Limmattalbahn \nund regionales Gesamtverkehrskonzept OASE konnte seitens \nGemeinde eingewirkt werden, sodass die übergeordneten Ver-\nkehrsinfrastrukturen und die langfristige Siedlungserweiterung \naufeinander abgestimmt sind. \n\nDie Gebiete für die langfristige Siedlungserweiterung und die \nGrossinfrastrukturvorhaben sind in der Entwicklungsstrategie \n«Wettingen 2035+» (vgl. Kap. 6) näher beschrieben. \n\n \n\nLangfristige \n Siedlungserweiterung \n («Wettingen 2035+») \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 49 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n5.2 Teilleitbild Freiraum 2035 \n\n5.2.1 Entwicklungsstrategie Freiraum  \n\nFreiräume im Siedlungsgebiet werden bis 2035 gesichert, auf-\ngewertet oder neu geschaffen und zu einem zusammenhängen-\nden Netz aus attraktiven und vielfältig nutzbaren Freiräumen \nverbunden. Das Freiraumangebot in der Gemeinde wird opti-\nmiert und die Lebensqualität in der verdichteten Siedlung damit \nweiter erhöht. \n\nDie Strategie Freiraum ist in folgende Teilstrategien gegliedert: \n\nF1 Gartenstadt sichern und weiterentwickeln \n\nWertvolle Teile und Eigenschaften der Gartenstadt sichern; \nnach Quartieren und den unterschiedlichen Gartenstadt-Ty-\npen entsprechend differenziert weiterentwickeln. \n\nF2 Freiraumversorgung aufwerten und stärken \n\nBestehende Teile der Freiraumversorgung sichern und wo \nnotwendig aufwerten. Das Freiraumangebot mit ergänzen-\nden Anlagen stärken. \n\nF3 Strassenraum aufwerten und Orientierung verbessern \n\nWichtige übergeordnete Strassenräume differenziert auf-\nwerten und wo notwendig umgestalten. Die Orientierung mit \ngeeigneten Massnahmen verbessern. \n\nF4 Siedlungsökologie stärken \n\nElemente der Siedlungsökologie sichern und aufwerten, da-\nmit sie ihre ökologische Funktion wahrnehmen und das Lo-\nkalklima positiv beeinflussen können. \n\n \n\nStrategie Freiraum \n\nTeilstrategien Freiraum \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 50 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n5.2.2 Teilleitbild Freiraum \n\n \n\n \nAbb. 41:  Teilleitbild Freiraum 2035 (Plan in A3 siehe Anhang)  \n\n \n\nSituation 2035    Hinweise \n\nFreiraumversorgung (F2), Seite 55  Gartenstadt (F1), Seite 51  \n\n \n \n\n   \n Siedlungsökologie (F4), Seite 60  \n\n \n\n \n\n \n\nStrassenraum & Orientierung (F3), Seite 59    \n\n \n\n   \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 51 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nGartenstadt (F1) \n\nDer Begriff «Gartenstadt» wird für Wettingen im Sinne einer gu-\nten Durchgrünung unter Berücksichtigung der vorhandenen orts-\ntypischen Grünstrukturen oder Grünanlagen verstanden. Somit \nwird die Gartenstadt integral betrachtet, d.h. das gesamte Sied-\nlungsgebiet mit all seinen Bestandteilen wie den Grün-/Aussen-\nanlagen, Strassenräumen, Plätzen, öffentlichen sowie privaten \nLiegenschaften leistet einen Beitrag dazu.  \n\nDie «Wettinger Gartenstadt» ist nicht nach einheitlichen Prinzi-\npien aufgebaut, sondern zeigt vielfältige Formen und Ausprä-\ngungen (vgl. Abb. 42). Sie lässt sich in die folgenden vier Kate-\ngorien einteilen:  \n\n• «Wettinger Modell» = Einfamilienhausquartiere mit stark durch-\ngrünten Privatgärten und feinmaschigem Strassennetz. \n\n• Durchgrünte Quartiere = Mehrfamilienhausquartiere mit gross-\nflächigen, zusammenhängenden Grünanlagen. \n\n• Historische Ortsteile = historische Siedlungsräume mit jeweils \neigenständigem Freiraumcharakter. \n\n• Urbane Quartiere = Siedlungsräume mit einer einheitlichen, \nstadträumlichen Gestaltung des Freiraums von Fassade zu \nFassade. Der Grünanteil äussert sich zum Strassenraum hin \ninsbesondere in Baum-, Rabatten- und Fassadenpflanzungen, \nim rückwärtigen Teil durch Grünflächen. \n\nDer Gartenstadt-Charakter ist mit geeigneten planerischen \nMassnahmen gesichert und konnte dank der geregelten \nInnenentwicklung sogar gestärkt werden. Die Gartenstadt wird \nals zentrale Qualität von Wettingen wahrgenommen. \n\n \n\nVielfältige  \n«Wettinger Gartenstadt» \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 52 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \nAbb. 42:  Gartenstadt 2035  \n\n \n\nGartenstadt (F1)    Hinweise \n\n«Wettinger Modell», Seite 53  Historische Ortsteile, Seite 54  \n \n\n \n \n\n \n \n\nDurchgrünte Quartiere, Seite 53  Urbane Quartiere, Seite 54  \n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 53 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDie prägenden Elemente der Gartenstadt gemäss «Wettinger \nModell» 9  sind gesichert und gefördert, d.h. grosszügige, stark \ndurchgrünte Privatgärten mit einem Minimum an Erschliessungs-\nflächen, das feinmaschige und kleinräumige Strassennetz mit der \nFunktion als öffentlicher Frei- und Spielraum, ein identitätsstiften-\nder Baumbestand sowie eine kleinteilige, heterogene Bebau-\nungsstruktur mit Bezug zum Strassenraum. Die besonders wert-\nvollen Teile der Gartenstadt gemäss «Wettinger Modell», sind mit \ngeeigneten, massgeschneiderten Massnahmen gesichert. \n\n \n\n \nAbb. 43:  «Wettinger Modell» \n \n\nDie durchgrünten Stadtquartiere sind gesichert und aufgewertet, \nd.h. die grosszügigen Grünflächen sind erhalten und gefördert, \nals Aussenräume funktional, gestalterisch und ökologisch auf-\ngewertet sowie die darin liegenden Erschliessungsflächen auf \nein Minimum beschränkt. Die Bebauung weist einen Bezug zu \nden wichtigen übergeordneten Strassenräumen auf. \n\n \n\n \nAbb. 44:  Durchgrünte Quartiere \n \n\n \n9  Gemeinde Wettingen, Freiraumkonzept Wettingen, 2013 \n\n«Wettinger Modell» \n\nDurchgrünte Quartiere \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 54 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDie historischen Siedlungsräume – Klosterhalbinsel, Dorf und \nLangenstein – sind gesichert sowie ihrer unterschiedlichen Aus-\ngangslage und Charakter entsprechend gemäss dem kommuna-\nlen Freiraumkonzept differenziert aufgewertet. Der Gestaltung \nder Strassenräume (F3) wurde in diesen Quartieren eine beson-\nders hohe Beachtung geschenkt. \n\n \n\n \nAbb. 45:  Historische Ortsteile \n \n\nDie städtischen Siedlungsräume entlang der Landstrasse und im \nUmfeld des Bahnhofs sind aufgewertet. Sie verfügen über einen \nurbanen Charakter mit einer einheitlichen, stadträumlichen Ge-\nstaltung des Freiraums von Fassade zu Fassade, öffentlichen \nKleinplätzen und Baum-/Rabatten-/Fassadenpflanzungen, einer \nhohen baulichen Dichte mit einer durchmischten Nutzung sowie \nPublikumsnutzungen in den Erdgeschossen mit einem klaren Be-\nzug zum Strassenraum. Die Übergänge zu den auf der Rückseite \ngelegenen, durchgrünten Stadtquartieren sind sorgfältig gestaltet. \n\n \n\n \nAbb. 46:  Urbane Quartiere \n \n\nHistorische Quartiere \n\nUrbane Quartiere \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 55 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nFreiraumversorgung (F2) \n\nDas Freiraumangebot ist quantitativ und qualitativ verbessert. In \nunterversorgten Quartieren sind neue Angebote geschaffen. Mit \nihrer Ausstattung und Gestaltung sind die überwiegend öffentli-\nchen Freiräume attraktive Begegnungsorte für alle Generatio-\nnen. Sie unterstützen als multifunktionale, gut erreichbare Infra-\nstruktur die Attraktivität der Siedlung und stärken den Ruf von \nWettingen als Gartenstadt, Generationenstadt und Sportstadt.  \n\n \n\n \nAbb. 47:  Freiraumversorgung 2035  \n\nVielfältiges Freiraumangebot \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 56 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nGrünanlagen sind üppig bepflanzte, vorwiegend unversiegelte \nFlächen und wichtig für die Identität von Wettingen als Garten-\nstadt. Sie haben unterschiedliche Funktionen und sind über das \ngesamte Siedlungsgebiet verteilt, sodass alle Quartiere ange-\nmessen berücksichtigt sind. An den zentralen, gut erreichbaren \nLagen bestehen Parkanlagen mit Sitzgelegenheiten, Rundweg-\nverbindungen und Flächen für temporäre, individuelle Nutzun-\ngen sowie teilweise Kinderspielplätzen und Spielwiesen. Famili-\nengärten und Pocket-Parks ergänzen das Angebot. \n\nFolgende Park- und Grünanlagen stärken die Identität von Wet-\ntingen als Gartenstadt10: \n\n1. Klostergarten: Gemeindepark \n2. Brühlpark: Gemeindepark \n3. Friedhof Brunnenwiese: Quartierpark \n4. Sportanlage Scharten: Quartierpark11 \n5. Untere Kreuzzelg «Erdbeeri-Feld»: Landwirtschaft12 \n6. Alter Friedhof: Brachfläche13 \n7. Rebhalde (Anteil):  \n\nKinderspielplatz / weitere Nutzweise in Abklärung14 \n8. Familiengärten Chlosterschüür \n9. Gemeinschaftsgarten Zirkuswiese (Anteil)15 \n10. Dorfbach (linearer Freiraum)16 \n11. Nusshain: Gemeindepark17 \n12. Tödipark (Anteil Tödi-/«Schäfliwiese»):  \n\nKinderspielplatz / weitere Nutzweise in Abklärung14 \n\n13. Stiegelenstrasse: Pocket-Park inkl. Kinderspielplatz18 \n \n\n10 Detailfragen zu Erneuerungen, Erweiterungen und Neuentwicklun-\ngen sind – inkl. der Anteil der Flächen – im Rahmen von Konzepten \noder konkreten Projekten zu klären. \n\n11  Mittel- bis langfristige Erweiterung Quartierpark (Option) \n12  Mittel- bis langfristige Reserve für Trainingsfelder (Option) \n13  Die Umwandlung in einen öffentlichen Park erfolgt ab 2035 auf-\n\ngrund der Grabruhe (bis 2035), siehe Kap. 6, «Wettingen 2035+». \n14  Die künftige Nutzweise der Rebhalde (7), der Tödiwiese (12) und \n\nder Büntstrasse (14) als Freiraum / «Grüne Lunge», für weitere öf-\nfentliche Zwecke oder zum Wohnen, ist zum heutigen Zeitpunkt \nnoch nicht bestimmbar. Die zukünftigen Nutzungen sollen später \nim Rahmen von projektspezifischen Teilgebietsplanungen festge-\nlegt werden. Diese Flächen werden daher voraussichtlich von der \nRevision der allgemeinen Nutzungsplanung ausgenommen. Als \nEntscheidungsgrundlage für die Nutzungszuweisung wird unter an-\nderem eine Untersuchung zur Freiraumversorgungslage der Ge-\nmeinde dienen (vgl. Kap. D, ZHA_6).  \n\n15  Die bestehenden Familiengärten können bei Bedarf mit einem  \nGemeinschaftsgarten erweitert werden. \n\n16  Die Renaturierung des Dorfbachs ist zurzeit in Planung. \n17  Absicht Umzonung Wald in Nusshain (Gemeindepark), vgl. Ge-\n\nsamtplanung Klosterhalbinsel: Masterplan Klosterhalbinsel Wettin-\ngen (2013); Planungsbericht zur Teiländerung Nutzungsplanung \n«Zone Klosterhalbinsel» (2021)  \n\n18  Die unbebaute Fläche befindet sich heute in der W2-Zone. \n\nPark- und Grünanlagen \n\nGartenstadt \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 57 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n14. Büntstrasse: Nutzweise in Abklärung 14  \n15. Kinderspielplatz Märzengasse \n16. Familiengärten Fohrhölzli19 \n\nDie weiteren Anlagen des Freiraumangebots sind zumeist Teil \nvon spezifischen, öffentlichen Nutzungen und damit von Bedeu-\ntung für die gesamte Gemeinde oder sogar für die Region. Diese \nüberwiegend öffentlich zugänglichen Aussenanlagen haben als \nFreiräume oft auch eine starke Bedeutung für das Quartier. \n\nFolgende Aussenanlagen stärken die Identität von Wettingen als \nGenerationen- und Sportstadt20: \n\n17. Schulhaus Altenburg: Primarschule mit Kindergarten \n18. Sportanlage Scharten: Kindergarten \n19. Schulhaus Dorf / Zehntenhof: Primarschule \n20. Schulhaus Margeläcker: Primarschule / Sereal \n21. Bezirksschule \n22. Kantonsschule \n23. Heilpädagogische Schule \n24. Kinderheim Klösterli21 \n25. Langäcker: Alterszentrum, Kindergarten22 \n26. Haus Sonnenblick: Regionales Pflegezentrum \n27. Dorfkirche St. Sebastian (kath.) \n28. Kirche St. Anton (kath.) \n29. Kirche Wettingen-Neuenhof (ref.) \n30. Zirkuswiese (Anteil): temporäre Nutzungen23 \n31. Rindenplatz (Altenburgbrache): Zwischennutzung24 \n32.  Bahnhofswiese: Zwischennutzung, Ortseingang \n\n33. Sport- und Erholungszentrum Tägerhard «Tägi»:  \nSportzentrum mit überkommunaler Ausstrahlung \n\n34. Sportanlage Altenburg: Stadion FCW, Tennisclub \n35. Sportanlage Kreuzzelg: Trainingsfelder \n36. Sportanlage Bernau:  \n\nLandhockeyclub HC Rotweiss Wettingen \n\n \n19  Die Fläche befindet sich heute ausserhalb des Siedlungsgebiets. \n20 Detailfragen zu Erneuerungen, Erweiterungen und Neuentwicklung \n\nsind – inkl. Anteil der Flächen – im Rahmen von Konzepten oder \nkonkreten Projekten zu klären. \n\n21  Das Kinderheim Klösterli ist nicht öffentlich zugänglich. \n22  Das Alterszentrum befindet sich zurzeit im Bau. \n23  Mittel- bis langfristige Reserve für Schulraum, mögliche Ersatz-\n\nstandorte für den Zirkus: Tödipark, Kreuzzelg, «Tägi» (langfristig) \n24  Entwicklung des Stadionareals erst ab 2035, siehe Kap. 6, \n\n«Wettingen 2035+». In der Zwischenzeit bildet die Altenburgbrache \ndie Reserve für die Freiraumversorgung (Sport sowie öffentlicher \nFrei- und Grünraum) des Bahnhofquartiers. \n\nAussenanlagen  \n\nGenerationenstadt \n\nSportstadt \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 58 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n37. Sportanlage Klosterhalbinsel \n38. Sportanlage Scharten: Trainingsfeld25 \n\nAn zentral gelegenen Lagen sind Plätze als Begegnungsorte für \ndie Bevölkerung etabliert. Sie weisen eine hohe Besucherfre-\nquenz auf und sind mit Möblierungselementen wie z. B. Sitzge-\nlegenheiten, Bepflanzung oder Brunnen ausgestattet. Sie bieten \ndie Möglichkeit für temporäre Events wie Märkte etc.26 \n\nA. Zentrumsplatz (1. Etappe), bisher \nB. Rathausplatz, bisher \nC. Bahnhofsplatz, bisher \nD. Lindenplatz, bisher \nE. Vorplatz Klosterkirche, bisher \nF. Zentrumsplatz (2. Etappe), neu \nG. Dreiecksplatz, neu \nH. Postplatz, neu \nI. Vorplatz Löwenscheune, neu \nJ. Vorplatz Spinnerei, neu \nK. Vorplatz Tägipark, neu 27 \n\nDas Angebot an öffentlich zugänglichen Kinderspielplätzen ist \ngemäss den Konzepten des kommunalen Freiraumkonzepts28 \nquantitativ und qualitativ verbessert. In unterversorgten Quartie-\nren sind – durch die Gemeinde oder auch Private – neue Ange-\nbote geschaffen. Die Kinderspielplätze unterstützen die Attrakti-\nvität der Siedlung und stärken den Ruf von Wettingen als Gene-\nrationenstadt. \n\nIn der Gemeinde gibt es weitere Nutzungsansprüche, die noch \nkeinem Freiraum zugeordnet werden können. Ob diese in einem \nFreiraum berücksichtigt werden können, ist im Rahmen der kon-\nkreten Projekte zu eruieren. Es handelt sich dabei unter ande-\nrem um eine Hundewiese (Vereins- und öffentliche Hundewiese), \neinen Skatepark, einen Verkehrspark, etc.  \n\n \n\n \n25  Mittel- bis langfristige Erweiterung Quartierpark (Option) \n26 Detailfragen zu Erneuerungen, Erweiterungen und Neuentwicklung \n\nsind – inkl. Anteil der Flächen – im Rahmen von Konzepten oder \nkonkreten Projekten zu klären. \n\n27  Der «Vorplatz Tägipark» soll bis 2035 nach Möglichkeit punktuell \naufgewertet werden. Die Neugestaltung als öffentlicher Platz er-\nfolgt ab 2035; siehe Kap. 6, «Wettingen 2035+». \n\n28  «Spielplätze mit Einzugsgebiet 200 Meter»  \n«Spielplätze mit Einzugsgebiet 400 Meter» \n\nPlätze \n\nÖffentlich zugängliche \n Kinderspielplätze \n\nHinweis:  \nWeitere Nutzungsansprüche \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 59 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nStrassenraum und Orientierung (F3) \n\nStrassen- und Wegkreuzungen, Plätze, Grünräume und Aus-\nsenanlagen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie Orts-\neingänge und Zugänge in die Landschaft sind wichtige Orte für \ndie Orientierung. Sie sind mit Akzentsetzungen in der Freiraum-\ngestaltung zu charakteristischen Orten aufgewertet. Mit Möblie-\nrungselementen oder Infrastruktur wie Sitzgelegenheiten, Be-\npflanzung, Brunnen, Witterungsschutz, Veloabstellanlagen aus-\ngestattet haben sie sich gleichzeitig zu beliebten Verweilorten \nentwickelt. Mit quartier- oder publikumsorientierten Nutzungen \nin den Erdgeschossen sind Strassen- und Wegkreuzungen auch \nBegegnungsorte für die lokale Bevölkerung (F2, S3). \n\nZusätzlich zu ihrer Funktion als Orientierungsorte gehören die \nwichtigen Ortseingänge zur Visitenkarte von Wettingen. Sie sind \nmit Akzentsetzungen in der Freiraumgestaltung und teilweise \nmit der Bebauung zu charakteristischen Orten aufgewertet. Sie \nzeigen räumlich, wo man in Wettingen ankommt und wo man die \nGemeinde wieder verlässt.  \n\nDie Strassenräume werden als Teil des öffentlichen Freiraums \nbetrachtet. Sie sind siedlungsorientiert und von Fassade zu Fas-\nsade, unter Einbezug der öffentlichen und der privaten Vorzonen, \ngestaltet. Sie vermitteln ein hohes Sicherheitsgefühl und bieten \neine hohe Aufenthaltsqualität. Mit einer auf die jeweilige örtliche \nSituation abgestimmten Gestaltung und Dimensionierung des \nStrassenraums wird die Wettinger Gartenstadt (F1) unterstützt. \nDie an die Strasse grenzenden Bauten orientieren sich zum \nStrassenraum hin und reagieren im Erdgeschoss adäquat mit \neiner entsprechenden Nutzung, Wohnen im Hochparterre oder \nbodenbezogenem Wohnen mit Gartenzugang. Die Regelquer-\nschnitte des kommunalen Freiraumkonzepts29 sind umgesetzt. \nAls «Grüne Korridore» leisten sie mit einer strassenbegleitenden \nBepflanzung (F4) einen wichtigen Beitrag zur Verbesserung des \nStadtklimas (Hitzeminderung). \n\nDie Strassenräume in der Städtebaulichen Mitte (S3) und in den \nhistorischen Quartieren sind von besonderer Qualität: In der \nStädtebaulichen Mitte ist der Strassenraum als lebendiger und \nattraktiver Raum gestaltet. Die öffentlich zugänglichen Vorzonen \nladen zum Flanieren, Aufenthalt und Einkaufen ein. Zu diesem \nZweck soll insbesondere den zu Fuss Gehenden das flächige \nQueren der Landstrasse ermöglicht werden («Lädele»). In den \nhistorischen Quartieren ordnet sich die Strassenraumgestaltung \nden charakteristischen Bebauungs- und Freiraumstrukturen mit \nihren Vor- und Rücksprüngen sowie den differenziert ausgestal-\nteten Vorzonen unter. \n\n \n29  Gemeinde Wettingen, Freiraumkonzept Wettingen, 2013 \n\nWichtige Orientierungsorte \n\nWichtige Ortseingänge \nFreiraum | Bebauung \n\nWichtige siedlungsorientierte \n Strassenräume \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 60 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nSiedlungsökologie (F4) \n\nEin Teil der Park- und Grünanlagen sowie Aussenanlagen leisten \neinen massgeblichen Beitrag zur Verbesserung des Lokalklimas \n(Hitzeminderung). Des Weiteren leisten sie – abgestimmt auf ihre \nFunktion – auch einen Beitrag zur Stärkung der Biodiversität \n(Trittsteine, Förderung der Artenvielfalt) und für das Regenwas-\nser-Management. Sie sind entsprechend aufgewertet und gesi-\nchert, d. h. Park- und Grünanlagen sowie Aussenanlagen sind \nmit grosskronigen Bäumen und Naturrasen/-wiesen bepflanzt, \nbieten vielfältige Lebensräume für unterschiedliche Pflanzen und \nTiere und der Versiegelungsgrad ist weitgehend reduziert. \n\nDie übrigen Grünanlagen, Aussenanlagen und Plätze leisten ih-\nren Möglichkeiten entsprechend einen Beitrag als «Grüne Lun-\ngen», so z. B. mit entsiegelten Flächen, ökologisch gestalteten \nBereichen oder Dach-/Fassadenbegrünungen.  \n\nDie «Grünen Korridore» entlang von Fuss- und Velowegen so-\nwie entlang der wichtigen Strassenräume vernetzen die ver-\nschiedenen Freiräume. Allfällige Netzlücken sind geschlossen. \nSie sind aufgewertet und auf die Bedürfnisse der Bevölkerung \nausgerichtet, d. h. angemessen dimensioniert; ihrem Charakter \n(Fuss- und Veloweg, Strassenraum, Bäche) entsprechend ge-\nstaltet; mit Möblierungselementen wie Sitzgelegenheiten oder \nBrunnen ausgestattet; bepflanzt und gut beleuchtet. Die «Stras-\nsenbegleitende Bepflanzung» und «Gehölz- oder wasserbezo-\ngene Verbindungsachsen» des kommunalen Freiraumkonzepts \nsind umgesetzt.  \n\nDie «Grünen Korridore» leisten auch einen Beitrag zur Verbes-\nserung des Lokalklimas (Hitzeminderung), zur Stärkung der Bio-\ndiversität (Vernetzung, Förderung der Artenvielfalt) und für das \nRegenwasser-Management. Der Gestaltung der Zentralstrasse \nwurde aufgrund ihrer Lage (Luftaustausch Ebene) und Dimensi-\nonierung eine hohe Bedeutung beigemessen. \n\nDorfbach/Gottesgraben und Lugibach/Cheibegraben mitsamt ih-\nren Seitenbächen sind renaturiert, wo möglich ausgedolt und mit \neiner renaturierten Uferbestockung gestaltet. Sie leisten damit \neinen Beitrag zur Verbesserung des Lokalklimas (Hitzeminde-\nrung), zur Stärkung der Biodiversität (Vernetzung, Förderung \nder Artenvielfalt) und für das Regenwasser-Management. Der \nRaum für die «Blauen Korridore» ist gesichert und der Hochwas-\nserschutz ist gewährleistet. \n\nGrüne Lungen \n\nGrüne Korridore \n\nBlaue Korridore \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 61 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDer Luftaustausch im Siedlungsgebiet ist gewährleistet. Die ver-\nschiedenen Elemente leisten einen massgeblichen Beitrag zur \nVerbesserung des Lokalklimas (Hitzeminderung). \n\nDie übergeordneten Frischluftkorridore entlang des Dorfbachs, \ndes Lugibachs und in der Kreuzzelg sind gesichert. An den Hän-\ngen sind die Bebauungsstrukturen auf die Fallwinde abgestimmt. \nGemeinsam gewährleisten sie den Luftaustausch zwischen den \nhöher liegenden Kaltluftproduktionsgebieten und der Siedlung in \nder Ebene. In den Gebieten in der Ebene, welche durch die Fall-\nwinde nur ungenügend mit Frischluft versorgt werden, sorgen \ndie «Grünen Lungen» und ein hoher Grünanteil (F1) für eine \nausreichende Frischluftzufuhr und Beschattung. Die Bebau-\nungsstrukturen ermöglichen einen optimalen Luftaustausch in-\nnerhalb dieser Gebiete.  \n\n«Grüne Korridore», «Blaue Korridore», «Grüne Lungen», Plätze, \nStrassenräume und Orientierungsorte sowie auch private Grün-\nflächen leisten einen Beitrag zur Biodiversität, d.h. sie bieten \nvielfältige Lebensräume für unterschiedliche Pflanzen und Tiere \n(Förderung der Artenvielfalt, Artenschutz), vernetzen die Tritt-\nsteine untereinander und mit der Landschaft und werden aus-\nschliesslich mit standortgerechter und nach Möglichkeit auch \neinheimischer Flora bepflanzt. Bei deren Pflege und Unterhalt \nsind die Aspekte der Biodiversität massgebend. Der Baumbe-\nstand von Wettingen ist gestärkt. Er leistet einen massgeblichen \nBeitrag zur Verbesserung des Lokalklimas (Hitzeminderung). \n\nDie Funktion des Bodens, Regenwasser zu versickern, zu spei-\nchern und zu verdunsten ist gewährleistet. Damit können bei \nStarkregen die Kanalisation entlastet und die Überschwem-\nmungsgefahr verringert werden; bei Trockenperioden die Be-\nwässerung der Bepflanzung sichergestellt und der Bewässe-\nrungsaufwand optimiert werden sowie durch Verdunstung das \nLokalklima (Hitzeminderung) verbessert werden. Des Weiteren \nwird Regenwasser nach Möglichkeit für die Versorgung des Ge-\nbäudeparks genutzt. \n\nDer Grad der Lichtverschmutzung ist gesamthaft reduziert. Die \nBedürfnisse zugunsten der Gesundheit von Menschen, Flora \nund Fauna (Lichtreduktion) sind sorgfältig auf diejenigen nach \nSicherheit, Inszenierung, etc. (Beleuchtung) abgestimmt. Dort, \nwo eine Beleuchtung notwendig ist, berücksichtigt sie auch das \nUmfeld und ist entsprechend optimiert. \n\n \n\nLuftaustausch \n\nBiodiversität \n\nRegenwasser-Management \n\nLichtverschmutzung \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 62 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n5.3 Teilleitbild Landschaft 2035 \n\n5.3.1 Entwicklungsstrategie Landschaft \n\nLandschaftsräume, Vernetzungselemente und Attraktions-/Er-\nlebnisorte in der Landschaft werden bis 2035 gesichert und auf-\ngewertet oder neu geschaffen und mit den Freiräumen in der \nSiedlung vernetzt. Die Landschaft dient damit auch der Naher-\nholung der Bevölkerung, was die Lebensqualität in der verdich-\nteten Siedlung zusätzlich erhöht. \n\nDie Strategie Landschaft ist in folgende Teilstrategien gegliedert: \n\nL1 Landschaftsräume pflegen und weiterentwickeln \n\nLandschaftsräume sorgfältig pflegen und differenziert wei-\nterentwickeln. Ihre Funktion als Identitätsträger stärken. \n\nL2 Vernetzung stärken und Erreichbarkeit verbessern \n\nLandschaftsräume und Attraktions-/Erlebnisorte in der \nLandschaft mit der Siedlung verbinden und deren Erreich-\nbarkeit verbessern. \n\nL3 Attraktions-/Erlebnisorte aufwerten und stärken \n\nAttraktions-/Erlebnisorte wo nötig aufwerten. Mit ergänzen-\nden Einrichtungen das Angebot für die Bevölkerung stärken. \n\nL4 Naturwerte sichern und aufwerten \n\nWichtige Naturwerte sichern und aufwerten. Ihre Funktion \nals ökologische Infrastruktur und zum Schutz der Artenviel-\nfalt bei Tieren und Pflanzen stärken. Diese Werte bei allen \nMassnahmen in der Landschaft, Freiraum und Siedlung in-\ntegral berücksichtigen. \n\n \n\nStrategie \n\nTeilstrategien \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 63 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n5.3.2 Teilleitbild Landschaft \n\n \n\n \nAbb. 48:  Ausschnitt Teilleitbild Landschaft 2035 (Plan in A3 siehe Anhang) \n\n \n\nSituation 2035    Hinweise \n\nLandschaftsräume (L1), Seite 64  Vernetzung & Erreichbarkeit (L2), Seite 65  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAttraktions-/Erlebnisorte (L3), Seite 66  Naturwerte (L4), Seite 67 \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 64 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nLandschaftsräume (L1) \n\nDie das Siedlungsgebiet begrenzenden Landschaftsräume Lä-\ngern, Eigital und Sulperg, die Landschaftsspange «Sulperg-Rüs-\nler» und der Limmatraum sind als Naherholungsgebiete für die \nBevölkerung etabliert, gelten als Identitätsträger und werden ent-\nsprechend gepflegt. Sie zeichnen sich durch landschaftliche \nSchönheit, Vielfalt und Eigenart sowie einen grossen Erholungs-\nwert aus. Des Weiteren bieten sie unterschiedliche Standorte \nund Lebensräume für Pflanzen und Tiere (Förderung der Arten-\nvielfalt, Artenschutz). Dank ihrer Weitläufigkeit und Unterschied-\nlichkeit sind die Landschaftsräume nicht übernutzt. Das Neben-\neinander von Mensch und Natur wird berücksichtigt und gefördert. \n\nDie bewaldeten Höhenzüge der Lägern und des Sulpergs sind \nals Identitätsträger erhalten. Die darin eingebetteten Kulturland-\nschaften (Rebbaugebiet, Eigital) sind von besonderer Qualität. \nDie Wälder mitsamt ihren Rändern sind als naturnaher Erho-\nlungsraum und als Naturraum erhalten und aufgewertet. Sie wer-\nden nachhaltig bewirtschaftet oder wo möglich sich selbst über-\nlassen. Die verschiedenen Bedürfnisse – Natur, Naherholung \nund Forstwirtschaft – sind sorgfältig aufeinander abgestimmt. \n\nDie Limmat ist als Identitätsträger gestärkt. Der angrenzende \nLandschaftsraum (Limmatraum) ist erlebbar (L2) und der Zu-\ngang zu den Ufern ist punktuell verbessert (L3). Die bestehen-\nden Naturwerte der Limmat sind gesichert (L4). \n\nDie Landschaftsspange «Sulperg-Rüsler» ist als siedlungsorien-\ntierter Naherholungsraum gemäss Zielbild (vgl. Abb. 49) aufge-\nwertet. Sie bietet ein vielfältiges Angebot an Attraktions-/Erleb-\nnisorten sowie eine gute Durchwegung. Die verschiedenen Be-\ndürfnisse – Naherholung, Landwirtschaft und Natur – sind sorg-\nfältig aufeinander abgestimmt.  \n\nDie Kulturlandschaften sind in ihrem unterschiedlichen Charakter \nerhalten und differenziert weiterentwickelt. Diejenigen am Hang \nder Lägern, im Eigital und auf dem Hochplateau des Sulpergs \nsind als Reste der traditionellen Kulturlandschaft wichtige Relikte \nund Zeugen früherer Landnutzung und der landwirtschaftlicher \nProduktion. Sie sind geschont, aufgewertet und um typische Ele-\nmente wie Rebbergen, Trockenmauern, Hecken oder Obst-\nbäume ergänzt. Die Kulturlandschaft in der Ebene ist auf die Ent-\nwicklung der Landschaftsspange, die Erweiterung des Arbeitsge-\nbiets (S4) und die Siedlungserweiterung (S5) abgestimmt.  \n\nDie Voraussetzungen für die Renaturierung der Materialabbau-\ngebiete konnten geschaffen werden, damit ab 2035 mit der Re-\nalisierung begonnen werden kann. Die Absichten sind in der Ent-\nwicklungsstrategie «Wettingen 2035+» (vgl. Kap. 6) beschrieben. \n\nVielfältige \nLandschaftsräume  \n\n«Das grüne Band» \n\n«Das blaue Band» \n\nLandschaftsspange \n\nKulturlandschaft  \n| Rebbaugebiet \n\nMaterialabbaugebiet \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 65 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \n\n \n\n \n\n \n  Abb. 49:  Zielbild Landschaftsspange Sulperg-Rüsler  \n\n(Quelle: Baden Regio, Gesamtkonzept Zielbild; Entwurf 2019) \n \n\nVernetzung und Erreichbarkeit (L2) \n\nDie verschiedenen Landschaftsräume sind vernetzt; Netzlücken \nsind geschlossen. Die Landschaftsräume sind zu Fuss und mit \ndem Velo sicher und schnell erreichbar. Zusammen mit den \nSiedlungsfreiräumen ermöglichen sie der Wettinger Bevölke-\nrung eine vielfältige Naherholung. Wichtige Fuss- und Velowege \nsind aufgewertet und auf die Bedürfnisse der Bevölkerung ab-\ngestimmt: sie sind angemessen dimensioniert, teilweise be-\npflanzt, machen den jeweiligen Landschaftsraum erlebbar und \nsind mit Möblierungselementen wie Sitzgelegenheiten oder \nBrunnen ausgestattet. Die Schweizer Wanderwege sind auf die \nFuss- und Velowege abgestimmt. \n\nDank der differenziert ausgestalteten Orientierungsorte und \neiner einheitlichen Signalisation sind die Zugänge von der \nSiedlung in die Landschaft gut auffindbar und entsprechend \nausgestattet (F3). \n\nWichtige Fuss- / Velowege  \n\nZugänge Landschaftsräume \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 66 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nAttraktions-/Erlebnisorte (L3) \n\nDie bestehenden aufgewerteten und die neu geschaffenen At-\ntraktions-/Erlebnisorte bieten der Bevölkerung innerhalb der \nLandschaftsräume ein vielfältiges Angebot an Erholungs-, Frei-\nzeit- und Kultureinrichtungen. Die Attraktions-/Erlebnisorte ma-\nchen den jeweiligen Landschaftsraum erlebbar und stärken des-\nsen Funktion als Naherholungsgebiet. Ganz im Sinne der Gene-\nrationenstadt sprechen sie ein breites Publikum an und sind ih-\nrer Funktion entsprechend angemessen ausgestattet. Sie sind \ngut mit dem Fuss- und Veloverkehr sowie mit dem ÖV erreichbar.  \n\nDie Attraktions-/Erlebnisorte stehen zumeist allein auf weiter \nFlur. Dabei handelt es sich um Feuerstellen, Sitzgelegenheiten, \nHütten, Gastronomie, Sportangebote oder ähnliches. \n\nZu diesen Einrichtungen gesellen sich auch die siedlungsnahen \nLandwirtschaftsbetriebe, die der Landwirtschaft in der Ge-\nmeinde ein Gesicht geben, der Wettinger Bevölkerung einen Er-\nlebniswert bieten und die lokale Versorgung unterstützen. Für \ndie von der Erweiterung des Arbeitsgebiets (S4) und der Sied-\nlungserweiterung (S5) betroffenen Landwirtschaftsbetriebe \nkonnten zweckmässige Lösungen gefunden werden. \n\nIn gewissen Gebieten liegen mehrere Attraktions-/Erlebnisorte \nnah beieinander. Sie bieten der Bevölkerung damit ein vielfälti-\nges Angebot auf engem Raum und profitieren dadurch vonei-\nnander zum Beispiel mit einer gemeinsamen Infrastruktur wie \nParkierungs- oder WC-Anlagen, etc. Als wichtiger Bestandteil \ndes Agglomerationsparks Limmattal sind sie über die Gemeinde \nhinaus bekannt und festigen den Anspruch Wettingens als be-\ndeutender Teil des Regionalzentrums Wettingen-Baden. \n\n• Sport- und Erholungszentrum Tägerhard «Tägi»;  \n• Chlosterschür; \n• Klosterhalbinsel. \n\nDie bestehenden aufgewerteten und die neu geschaffenen \nSchwimmgelegenheiten in der Limmat sind attraktive und wich-\ntige Orte für Freizeit und Erholung an und in der Limmat. Sie ver-\nbessern den Zugang zu den Ufern punktuell und stärken die \nLimmat als Identitätsträger. Mit dem geplanten Limmatfloss im \nGebiet Chlosterschür beteiligt sich Wettingen aktiv an der «längs-\nten Badi der Welt». Die Anlagen für die Schwimmgelegenheiten \nsind sorgfältig auf die Bedürfnisse der Natur abgestimmt. \n\nDiverse Standorte im «grünen Band» ermöglichen der Bevölke-\nrung attraktive Ausblicke in die verschiedenen Landschafts-\nräume. Sie sind je nach Lage und Möglichkeit mit Infrastrukturen \nwie Sitzgelegenheiten, Feuerstellen, etc. ausgestattet. \n\nVielfältiges Angebot für \n Erholung, Freizeit und Kultur \n\n ausserhalb der Siedlung \n\nEinzelne \n Attraktions-/Erlebnisorte \n\n(Auswahl) \n\nCluster \n Attraktions-/Erlebnisorte \n\nSchwimmgelegenheiten \n Limmat \n\nAussichtspunkte/-lagen \n\n\n\n5 WETTINGEN 2035 67 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nNaturwerte (L4)  \n\nIn allen Landschaftsräumen (L1) sind die Anliegen der Natur je-\nweils integral berücksichtigt. Die Ansprüche von Landschaft, Na-\ntur, Landwirtschaft und Bevölkerung sind im Gleichgewicht. \nLandschaftsräume und -elemente mit Schutz- oder Inventarcha-\nrakter sind gesichert und aufgewertet. Darunter zu verstehen \nsind unter anderem: \n\n• Landschaften und Naturdenkmäler von nationaler Bedeutung \n(BLN): Lägerengebiet (Nr. 1011) \n\n• Landschaft von kantonaler Bedeutung (LkB) /   \nLägernschutzdekret \n\n• Naturschutzgebiete von kantonaler Bedeutung (NkB):   \nLägerngrat / Buessberg, Bernau, Chlosterschür \n\n• Naturschutzgebiete von kantonaler Bedeutung im Wald (NkBW) \n• Auenschutzpark: Chlosterschür \n• Wildtierkorridor von nationaler Bedeutung \n• Weitere Biotope / Einzelelemente (Inventare gemäss § 6 NLD) \n• Kommunale Schutzzonen / Schutzobjekte \n\nDorfbach/Gottesgraben und Lugibach/Cheibegraben mitsamt ih-\nren Seitenbächen sind renaturiert und wo möglich ausgedolt. \nDer Raum für die «Blauen Korridore» ist gesichert und der Hoch-\nwasserschutz ist gewährleistet.  \n\nDem Siedlungsrand als Übergang vom Siedlungsgebiet in die \nverschiedenen Landschaftsräume wurde eine besonders hohe \nBeachtung geschenkt. Der Siedlungsrand ist erleb- und gut auf-\nfindbar (L2), leistet einen Beitrag zur Freiraumversorgung (F2), \nist gestalterisch sowie ökologisch aufgewertet und auf die an-\ngrenzenden Landschaftsräume abgestimmt. Der künftige Sied-\nlungsrand der langfristigen Siedlungserweiterung (S5, «Wettin-\ngen 2035+») wurde dabei angemessen berücksichtigt. \n\n \n\nNaturwerte \n\nBlaue Korridore \n\nSiedlungsrand \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 68 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n6 WETTINGEN 2035+ \n \n\nDieses Kapitel gibt einen Ausblick über den Planungshorizont \n2035 hinaus (vgl. Kap. 1.2.2). Es wird erläutert, mit welchen Ent-\nwicklungsstrategien die Abstimmung der langfristigen Projekte \nmit dem REL «Wettingen 2035» (vgl. Kap. 5) sichergestellt wird \nund verortet diese räumlich.  \n\nDiverse langfristige Projekte in und um Wettingen mit grossen \nräumlichen Auswirkungen fallen in die Zeit um das Jahr 2035 \noder darüber hinaus. Dabei handelt es sich sowohl um überge-\nordnete Grossinfrastrukturvorhaben als auch um die beabsich-\ntigte Siedlungserweiterung im Osten von Wettingen. Des Weite-\nren soll der mit dem REL «Wettingen 2035» eingeschlagene \nWeg der Innenentwicklung auch nach 2035 fortgeführt werden. \n\n• Verlängerung Limmattalbahn (LTB) von Killwangen über \nWettingen bis nach Baden; \n\n• S-Bahn-Haltestelle «Tägerhard»; \n• Infrastrukturen für den motorisierten Individualverkehr, basie-\n\nrend auf dem regionalen Gesamtverkehrskonzept Ostaargau \n(rGVK OASE). \n\nMit der Realisierung dieser über die Region hinaus bedeutsa-\nmen Grossinfrastrukturvorhaben wird insbesondere der Raum \n«Wettingen Ost» sehr gut erschlossen sein. Die erschliessungs-\nmässige Voraussetzung für eine langfristige Siedlungserweite-\nrung (vgl. Kap. 5.1) ist damit geschaffen. In Etappen kann in die-\nsem Raum ein neues Angebot für vielfältige Bedürfnisse bereit-\ngestellt werden: \n\n• Mischgebiet mit Schwerpunkt Wohnen (Umsetzung des \nkantonalen Wohnschwerpunkts Tägerhard Ost) \n\n• Verlegung von Sporteinrichtungen aus dem Siedlungsgebiet \nin das Gebiet Tägerhard (Umsetzung Masterplan Tägerhard) \n\n• Wohnen am Sulperghang (individuelles Wohnen) \n\nDie Siedlungserweiterung wird als Langfriststrategie betrachtet. \nEine Einzonung von Flächen wird erst dann möglich sein, wenn \ndie vorhandenen Nutzungsreserven in der bestehenden \nBauzone ausgeschöpft sind und ein Bedarf an zusätzlichen \nBauzonenflächen nachgewiesen werden kann. Somit ist ge-\nwährleistet, dass die Innenentwicklung gemäss REL umgesetzt \nund die Zielvorstellungen erreicht werden können. Es wird davon \nausgegangen, dass die Siedlungserweiterung nur nach Bedarf \nund damit in Etappen erfolgen kann. Zudem sollen für Wohn- \nund Mischzonen auch nur solche Flächen beansprucht werden, \ndie nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden. \n\nEinführung \n\n«Wettingen 2035+» \n (Ausblick) \n\nLangfristige  \nGrossinfrastrukturvorhaben \n\nLangfristige \n Siedlungserweiterung \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 69 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n6.1 Langfristige Projekte \n\nDie wachsende Mobilitätsnachfrage kann mit dem motorisierten \nIndividualverkehr allein nicht mehr aufgefangen werden. Das \nStrassennetz ist bereits heute ausgelastet, teilweise sogar über-\nlastet und kann nicht weiter ausgebaut werden. Eine der Folgen \ndavon ist z. B. der Schleichverkehr durch Quartiere, die ver-\nkehrsberuhigt sein sollten. Langfristig werden daher neue, flä-\ncheneffiziente, ressourcenschonende, zukunfts- und leistungs-\nfähige Verkehrslösungen benötigt. \n\nDer Gemeinderat von Wettingen setzt dabei, nebst dem Velo-\nverkehr, auf eine Stärkung des öffentlichen Verkehrs. So sollen \ninsbesondere die Leistungsfähigkeit des ÖV-Systems in der \nLandstrasse sowie die Erschliessungsgüte in Wettingen Ost \nstark verbessert werden. Damit würden die Siedlungsentwick-\nlung nach innen unterstützt und die gesamte Region gestärkt. \nDie Verbesserung des ÖV spielt des Weiteren auch eine wich-\ntige Rolle für die Entwicklung des Arbeitsgebiets «Geisswies» \nsowie für die langfristig geplante Siedlungserweiterung im Osten. \n\nDie vom Kanton angedachte Verlängerung der Limmattalbahn \n(LTB) von Killwangen über Wettingen bis nach Baden (vgl. Abb. \n50) könnte diese Absichten des Gemeinderats unterstützen. Die \nLTB steht dabei für einen hochwertigen ÖV-Korridor mit guten \nVerbindungen innerhalb Wettingens, für die Sicherung der \nStandortgunst des Arbeitsschwerpunkts Wettingen Ost sowie für \ngute Verbindungen in Richtung Zürich und nach Baden.  \n\nGrundsätzlich soll der ÖV Orte erschliessen, wo sich Ziele und \nQuellen des Verkehrs häufen. In Wettingen ist dies die Land-\nstrasse, wo das stärkste Bevölkerungswachstum erwartet wird \nund sich viele verschiedene Nutzungen konzentrieren. Wie und \nin welcher Form die ÖV-Erschliessung langfristig erfolgen wird – \nob als Tram oder als hochwertiges E-Bussystem – muss und \nkann im heutigen Zeitpunkt offengelassen werden. Massgebend \nsind vorerst die räumlichen Festlegungen auf Stufe Richtplan; \ndas geeignete ÖV-System wird erst später schrittweise und un-\nter Führung des Kantons zu bestimmen sein. \n\nDamit der ÖV-Korridor gesichert werden kann, muss das Tras-\nsee der LTB im kantonalen Richtplan eingetragen werden. Das \nGrossprojekt ist im Richtplan auf Stufe «Zwischenergebnis» \n(2. Stufe) festgehalten. Im Osten von Wettingen ist der Verlauf \ndes ÖV-Korridors noch nicht festgelegt und liegt in Varianten vor \n(vgl. Abb. 50). Zurzeit erarbeitet der Kanton in Zusammenarbeit \nmit der Gemeinde eine Korridorstudie. Die dritte und letzte Stufe \nim Planungsprozess wird die «Festsetzung» sein. \n\nÖV-Korridor  \nLimmattalbahn \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 70 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDer Gemeinderat von Wettingen sieht im ÖV-Korridor Limmattal-\nbahn eine grosse Chance für eine nachhaltige Gemeindeent-\nwicklung. Er hat sich deswegen bisher, auch im Rahmen der öf-\nfentlichen Anhörung zur Richtplananpassung, zustimmend zum \nÖV-Korridor Limmattalbahn geäussert. \n\n \n\n  \n\n \n  Abb. 50:  Weiterführung Limmattalbahn von Killwangen bis nach Baden:  \n\nLinienführung inkl. Varianten im Raum «Wettingen Ost»,  \nmitsamt Lage S-Bahn-Haltestelle Wettingen-Tägerhard \n\n \n\nDamit in Wettingen S-Bahn, Limmattalbahn und Bus optimal mit-\neinander verknüpft sind, soll im Gebiet Tägerhard eine S-Bahn-\nHaltestelle realisiert werden. Eine Inbetriebnahme dürfte frühes-\ntens ab 2036 möglich sein, wobei für die Erweiterung der Eisen-\nbahn-Infrastruktur der Bund zuständig ist. \n\nDer Kanton Aargau hat für den Raum Baden-Wettingen ein re-\ngionales Gesamtverkehrskonzept Ostaargau (rGVK OASE) zur \nAnhörung vorgelegt. Damit zeigt der Kanton auf, wie der Ostaar-\ngau seiner Ansicht nach auch in Zukunft ein attraktiver Wohn- \nund Wirtschaftsstandort bleiben kann: Beabsichtigt ist eine Kom-\nbination von aufeinander abgestimmten Massnahmen für den \n\nS-Bahn-Haltestelle \n «Tägerhard» \n\nrGVK OASE  \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 71 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nmotorisierten Individualverkehr, den öffentlichen Verkehr, den \nFuss- und Veloverkehr sowie des Mobilitätsmanagements. \n\nDas rGVK OASE sieht für den Raum Baden-Wettingen verschie-\ndene Massnahmen vor wie die Zentrumsentlastung Baden mit \neinem Tunnel von der Siggenthaler Brücke unter dem Martins-\nberg und dem Chrüzliberg hindurch bis zur Neuenhoferstrasse, \ndie Umnutzung der Hochbrücke Baden sowie eine neue Limmat-\nbrücke für den motorisierten Individualverkehr zwischen Baden \nund Wettingen (Schwimmbadstrasse-Neuenhoferstrasse). Des \nWeiteren sind umfassende Veloinfrastrukturen vorgesehen, de-\nren Realisierung bereits weitgehend vor 2035 erfolgen soll. \n\nDer im kantonalen Richtplan festgesetzte Wohnschwerpunkt \n(WSP) Tägerhard Ost soll ab 2035 in Etappen zu einem qualita-\ntiv hochwertigen Mischquartier mit Schwerpunkt Wohnen entwi-\nckelt werden. Dabei müssen gemäss Richtplan ein Wohnanteil \nvon mindestens 70 % und eine Mindestdichte von 150 Einwoh-\nnern pro Hektare sichergestellt werden. Der Richtplan enthält \nzudem Qualitätsanforderungen, die erfüllt werden müssen, da-\nmit ein Quartier von hoher Lebensqualität entstehen kann. Unter \nanderem ist eine hohe Erschliessungsgüte mit dem ÖV Voraus-\nsetzung. \n\nAls Grundlage für die Quartierentwicklung sind konzeptionelle \nPlanungsarbeiten wie Testplanungen und Wettbewerbe erfor-\nderlich. Die Ergebnisse sind mit planungsrechtlichen Instrumen-\nten zu sichern (Allgemeine Nutzungsplanung, Gestaltungsplan). \nDas als Grundlage für die Umzonung nötige Siedlungsgebiet ist \nim kantonalen Richtplan bereits festgesetzt. \n\nFür eine erfolgreiche Gebietsentwicklung bilden der Einbezug \nder betroffenen Grundeigentümer und der Bevölkerung in die \nPlanung als auch das Finden von geeigneten Lösungen für die \nin diesem Gebiet aktiven Landwirtschaftsbetriebe wichtige Vor-\naussetzungen. \n\nGemäss dem «Masterplan Tägerhard» sollen langfristig ver-\nschiedene Sporteinrichtungen/-anlagen aus dem heutigen Sied-\nlungsgebiet nach «Wettingen Ost» verlagert und beim regiona-\nlen Sport- und Erholungszentrum «Tägi» konzentriert werden. \nDamit könnten attraktive, sehr gut erschlossene Standorte im \nheutigen Siedlungsgebiet freigespielt und für andere Bedürf-\nnisse genutzt werden. \n\nDas oberhalb der Bifangstrasse liegende Hanggebiet ist lang-\nfristig für individuelles Wohnen angedacht. Das als Grundlage \nfür die Umzonung nötige Siedlungsgebiet ist im kantonalen \nRichtplan bereits festgesetzt. \n\nKantonaler \n Wohnschwerpunkt (WSP) \n\n«Masterplan Tägerhard» \n\nWohnen am Sulperghang \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 72 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n6.2 Abstimmung «Wettingen 2035» mit «2035+» \n\nEs ist unabdingbar, dass das REL «Wettingen 2035» mit den \nlangfristigen Projekten abgestimmt ist und die beiden Planungs-\nhorizonte kompatibel sind. Zukünftige Entwicklungen dürfen \nnicht nachteilig präjudiziert werden. Die Aufwärtskompatibilität \nwird folgendermassen gewährleistet: \n\n• Mit der genehmigten Teiländerung der Nutzungsplanung für \ndie Landstrasse wurden die Anforderungen der LTB und deren \nräumliche Auswirkungen im Bereich der LTB-Linienführung \nbereits berücksichtigt. \n\n• Die für die langfristige Entwicklung erforderlichen Vorausset-\nzungen werden wo möglich bereits im Planungshorizont «Wet-\ntingen 2035» geschaffen, so z. B. die Sicherung der Korridore \nfür die Limmattalbahn. \n\n• Der KGV wird im Rahmen der Revision der allgemeinen Nut-\nzungsplanung (ANUP) aktualisiert und auf den aktuellen \nStand der langfristigen Grossinfrastrukturvorhaben abge-\nstimmt (vgl. Anhang C).  \n\n• Mit der Realisierung der Limmattalbahn wird ab 2035 die Sied-\nlungserweiterung in «Wettingen Ost» den Schwerpunkt der \nEntwicklung bilden. \n\n• Die angestossene Innenentwicklung gemäss REL «Wettingen \n2035» wird bis 2035 noch nicht abgeschlossen sein. Der Pro-\nzess wird über 2035 hinaus weitergeführt und ein wichtiges \nThema der Gemeindeentwicklung bleiben. \n\n• Je nach Linienführung der LTB könnten auch Gebiete um den \nTägipark im Quartier Jura-/Halbartenstrasse in den Fokus rü-\ncken und stärker nach innen entwickelt werden. \n\nDie nachfolgend beschriebenen Entwicklungsstrategien be-\nschreiben die neuen Nutzungsmöglichkeiten. Die Langfristper-\nspektive «Wettingen 2035+» zeigt auf, wie diese langfristig mög-\nliche Entwicklung auf dem REL «Wettingen 2035» aufbaut. \n\n \n\nAbstimmung «Wettingen 2035» \n mit langfristiger Entwicklung \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 73 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n6.3 Entwicklungsstrategien \n \n\n \nAbb. 51:  Entwicklungsstrategie 2035+ (Plan in A3 siehe Anhang) \n\n \n\nSituation 2035+    Hinweise \n\nBauzone erweitern (S1+), Seite 74  Freiraumangebot ergänzen (F1+), Seite 75  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nInnenentwicklung fortsetzen (S2+), Seite 74  Neue Landschaft schaffen (L1+), Seite 76  \n\n  \n\n \n\n \nOrientierung verbessern (S3+), Seite 75 \n\n \n    \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 74 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n6.3.1 Siedlung «2035+» \n\nBauzone bei Bedarf in Etappen erweitern (S1+) \n\nDas Siedlungsgebiet bedarfsgerecht und in Etappen in Richtung \nOsten erweitern («Wettingen Ost») und einen neuen attraktiven \nOrtsteil für Wohnen, Arbeiten, Freizeit, Sport und Erholung \nschaffen. \n\nDer im kantonalen Richtplan festgesetzte Wohnschwerpunkt \n«Tägerhard-Ost» wird gestützt auf ein Gesamtkonzept in be-\ndarfsgerechten Etappen eingezont und zur Überbauung freige-\ngeben. Angestrebt wird ein Mischgebiet mit hohem Wohnanteil \n(mindestens 70 % Wohnen). Die Freiraumversorgung und öf-\nfentliche Nutzungen werden berücksichtigt. Der Gestaltung des \nOrtseingangs (F3) sowie des Siedlungsrands (L4) wird eine be-\nsonders hohe Beachtung geschenkt. \n\nDer im regionalen Entwicklungskonzept enthaltene Nutzungs-\nschwerpunkt Freizeit im Gebiet Tägerhard wird gestützt auf den \naktualisierten Masterplan Tägerhard in bedarfsgerechten Etap-\npen eingezont und für die Errichtung von Sport- und Freizeitein-\nrichtungen freigegeben. Mit der Verlagerung von Sporteinrich-\ntungen aus dem heutigen Siedlungsgebiet nach «Wettingen \nOst» werden attraktive, sehr gut erschlossene Standorte freige-\nspielt, die für andere Bedürfnisse genutzt werden können: \n\n• Altenburg \n• Bernau \n• Scharten \n\nDas im kantonalen Richtplan festgesetzte, oberhalb der Bi-\nfangstrasse liegende Siedlungsgebiet wird gestützt auf ein Ge-\nsamtkonzept in bedarfsgerechten Etappen für individuelles \nWohnen eingezont und zur Überbauung freigegeben. Der Ge-\nstaltung des Siedlungsrands (L4) wird eine besonders hohe Be-\nachtung geschenkt. \n\nInnenentwicklung fortsetzen (S2+) \n\nNeue Potenziale der Innenentwicklung werden genutzt; neue \nQualitäten werden geschaffen. \n\nDie Siedlung wird weiter nach innen entwickelt, indem das im \nOsten der Gemeinde liegende Siedlungsgebiet, das neu mit der \nLimmattalbahn und der S-Bahn erschlossen sein wird, erneuert \nund an geeigneten Lagen baulich verdichtet wird. Die Entwick-\nlung wird auf die Linienführung der Limmattalbahn abgestimmt. \n\nWohnen in Tägerhard Ost \n(Kantonaler Wohnschwerpunkt)  \n\nSport \n (Masterplan Tägerhard) \n\nWohnen am Sulperghang  \n\nPotenzial  \nInnenentwicklung   \n\nim ÖV-Korridor (LTB) \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 75 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nOrientierung weiter verbessern (S3+) \n\nIn den neu entwickelten Gebieten im Osten sowie im Potenzial-\nperimeter (LTB) weitere Orientierungsorte schaffen. \n\nIn den neu entwickelten Gebieten im Osten sowie im Potenzial-\nperimeter der Limmattalbahn werden Orientierungsorte gemäss \nder entsprechenden Entwicklungsstrategie im Planungshorizont \n«Wettingen 2035» (S3) geschaffen.  \n\nIm Osten werden Ortseingänge aufgewertet (F3) oder neu ge-\nschaffen. Sie gehören zur Visitenkarte von Wettingen. \n\n6.3.2 Freiraum «2035+» \n\nFreiraumangebot weiter ergänzen und stärken (F1+) \n\nSowohl im bestehenden als auch im erweiterten Siedlungsgebiet \nwird das Freiraumangebot mit geeigneten Einrichtungen weiter \nergänzt, vernetzt und damit insgesamt gestärkt. \n\nIn den im Osten neu entwickelten Gebieten sowie im bestehen-\nden Siedlungsgebiet wird das Angebot an öffentlichen Freiräu-\nmen quantitativ und qualitativ weiter verbessert (F2). Sie leisten \nauch einen wichtigen Beitrag zur Verbesserung des Lokalklimas \n(Hitzeminderung), zur Stärkung der Biodiversität (F4) und für \ndas Regenwasser-Management: \n\n• Alter Friedhof: Gemeindepark (Kultur) inkl. Kinderspielplatz \n• Zirkuswiese: Schulraum \n• Untere Kreuzzelg «Erdbeeri-Feld»:   \n\nTrainingsfelder oder Gemeindepark mitsamt Kinderspielplatz  \n• Altenburg: Quartierpark inkl. Kinderspielplatz  \n• Scharten: Quartierpark inkl. Kinderspielplatz \n\nIn den im Osten neu entwickelten Gebieten sowie im Einzugs-\nperimeter der Limmattalbahn werden an zentral gelegenen \nStandorten Plätze als Begegnungsorte für die Bevölkerung etab-\nliert (F2): \n\n• Vorplatz Tägipark \n• Kreuzkapelle \n\nIn den im Osten neu entwickelten Gebieten werden bestehende \n«Grüne Korridore» entlang von Fuss- und Velowegen sowie ent-\nlang der wichtigen Strassenräume weitergeführt oder neu ge-\nschaffen und vernetzen die Freiräume (F4). \n\nWichtige Orientierungsorte \n in der Gemeinde  \n\nWichtige Ortseingänge \nFreiraum | Bebauung \n\nPark- und Grünanlagen  \n/ Aussenanlagen \n\nGrüne Lungen \nLage bekannt | unbekannt \n\nÖffentliche Nutzungen \n\nPlätze \n\nGrüne Korridore \n\n\n\n6 WETTINGEN 2035+ 76 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n6.3.3 Landschaft «2035+» \n\nNeue Landschaft schaffen (L1+) \n\nDie Landschaftsspange «Sulperg-Rüsler» zum Landschaftspark \n«Sulperg-Rüsler» weiterentwickeln und damit zur Identitätsträ-\ngerin von Wettingen sowie dem gesamten Limmattal. \n\nDie Landschaftsspange «Sulperg-Rüsler» wird in Abstimmung \nmit den übergeordneten Grossinfrastrukturvorhaben sowie der \nErweiterung der Bauzone (S1+) zum Landschaftspark «Sulperg-\nRüsler» aufgewertet. Ein besonderes Augenmerk wird auf die \nRenaturierung der Materialabbaugebiete, die Gestaltung und \nNutzung des Siedlungsrandes sowie die Einbettung der \nLimmattalbahn gelegt. Die verschiedenen Bedürfnisse – Naher-\nholung, Landwirtschaft und Natur – sind weiterhin sorgfältig auf-\neinander abgestimmt. \n\nDie Materialabbaugebiete im Raum Tägerhard werden renatu-\nriert und bieten als Teil des Landschaftsparks «Sulperg-Rüsler» \nRaum für Naherholung, Natur und Landwirtschaft (Erlebnisland-\nschaft). Des Weiteren dienen sie der Landwirtschaft sowie der \nökologischen Infrastruktur der Gemeinde als Wasserspeicher im \nFalle von Trockenperioden. \n\nMit der Renaturierung des Materialabbaugebiets wird ein neues \nCluster an Attraktions-/Erlebnisorten gemäss der entsprechen-\nden Entwicklungsstrategie im Planungshorizont «Wettingen \n2035» (L3) geschaffen. \n\nIm Zusammenhang mit der Erweiterung der Bauzone (S1+) wird \ngeprüft, ob die Zukunft der landwirtschaftlichen Betriebe mit \nAussiedlungen gesichert werden kann. \n\nLandschaftspark \n\nRenaturierung \n Materialabbaugebiet \n\n Attraktions-/Erlebnisorte \n\nAussiedlung  \nLandwirtschaftsbetriebe \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 77 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM \n \n\nDas Kapitel enthält das Realisierungsprogramm, das aufzeigt, \nwie das REL in den nächsten 15 Jahren umgesetzt werden soll. \nEs besteht aus Handlungsanweisungen, die aus den allgemei-\nnen Handlungsfeldern (Kap. 4.1) und den Teilleitbildern Siedlung, \nFreiraum und Landschaft (Kap. 5) hergeleitet sind: \n\n• Die zentralen Handlungsanweisungen werden im Anhang D \nnäher beschrieben. Sie fokussieren auf die eigentlichen \nSchwerpunkte der Gemeindeentwicklung (Kap. 7.1). \n\n• Die weiteren Handlungsanweisen sind stichwortartig zusam-\nmengefasst (Kap. 7.2). \n\nDas REL bildet zusammen mit dem Kommunalen Gesamtplan \nVerkehr (KGV) die Grundlage für die Anpassung der allgemei-\nnen Nutzungsplanung (ANUP). Die Handlungsanweisungen des \nREL werden mit den Instrumenten der allgemeinen Nutzungs-\nplanung – Bau- und Nutzungsordnung (BNO), Bauzonenplan \nund Kulturlandplan – eigentumsverbindlich umgesetzt. \n\nAus dem REL ergeben sich weitere Handlungsbedarfe in diver-\nsen Bereichen ausserhalb der Nutzungsplanung, z. B. in der Re-\ngionalentwicklung, der Standortförderung, der Schulraumpla-\nnung, bei den Aussensportstätten oder Themen der Fachstelle \nGesellschaft. Sämtliche Tätigkeiten in diesen Bereichen sind auf \ndas REL abzustimmen. \n\nEine aktive Kommunikation ist eine wichtige Voraussetzung für \ndie erfolgreiche Umsetzung bzw. die beabsichtigte Weiterent-\nwicklung der Gemeinde im Sinne des REL. Die Gemeinde beab-\nsichtigt deshalb, die Bevölkerung in geeigneter Weise periodisch \nüber die Gemeindeentwicklung zu informieren. \n\nHandlungsanweisungen \n\nUmsetzung der \n Handlungsanweisungen \n in der Nutzungsplanung \n\nHandlungsbedarfe ausserhalb \nder Nutzungsplanung \n\nKommunikation \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 78 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n7.1 Zentrale Handlungsanweisungen \n\nDie zentralen Handlungsanweisungen sind für die qualitative \nund quantitative Gemeindeentwicklung von besonderer Wichtig-\nkeit. Mit der Begrenzung auf sieben Schwerpunkte sollen die zur \nVerfügung stehenden finanziellen und personellen Ressourcen \nder Gemeinde gezielt auf jene Bereiche fokussiert werden: \n\nZHA_1 Qualitätssicherung/-förderung  Allgemein \nZHA_2 Fokus Innenentwicklung Siedlung \nZHA_3 Städtebauliche Mitte Siedlung \nZHA_4 Arbeitsschwerpunkt Geisswies  Siedlung \nZHA_5 Wettinger Gartenstadt-Charakter Freiraum \nZHA_6 Öffentlicher Raum Freiraum \nZHA_7 Naturwerte und Naherholung Landschaft \n\nDie im Anhang D näher beschriebenen zentralen Handlungsan-\nweisungen zeigen, basierend auf dem aktuellen Kenntnisstand, \nwie die Gemeinde die wichtigsten REL-Inhalte umsetzen kann. \nIn die Umsetzung sind zahlreiche Akteure involviert (Gemeinde, \nPrivate, Bevölkerung, Kanton, etc.). Neue Erkenntnisse oder \nEntwicklungen können die Rahmenbedingungen oder Ansprü-\nche ändern sowie neue Chancen eröffnen. \n\nDas REL ist für den Gemeinderat das zentrale Steuerungs- und \nFührungsinstrument der räumlichen Entwicklung. Damit das \nREL diese Funktion auch langfristig wahrnehmen kann, sind die \nzentralen Handlungsanweisungen (Anhang D) periodisch nach-\nzuführen und auf die Entwicklung abzustimmen. Bei Bedarf kön-\nnen weitere Handlungsanweisungen hinzugefügt werden.  \n\n \n\nSchwerpunkte (SP) der  \nGemeindeentwicklung \n\nAnhang D \n\nControlling / Nachführung \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 79 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n7.2 Weitere Handlungsanweisungen \n\n7.2.1 Allgemeine Handlungsanweisungen \n\n• Aktive Mitarbeit in der Regionalplanung weiterführen \n• Im zentralen Abschnitt der Landstrasse eine attraktive und \n\nvielfältige Nutzungsdurchmischung sowie publikumsorien-\ntierte Nutzungen fördern \n\n• Standortförderung als Ansprechpartner für das lokale Ge-\nwerbe, Neugründungen von Unternehmen und Firmenansied-\nlungen weiterführen \n\n• Wettingen als Standort für zentralörtliche Einrichtungen (öf-\nfentlich / privat) positionieren und entsprechende Flächen be-\nreitstellen \n\n• Wohnungsmarktstudie erarbeiten \n• Vorgaben für die Sicherung eines Anteils der Mehrnutzung in \n\nden dynamischen Gebieten für preisgünstigen, attraktiven \nWohnraum prüfen \n\n• Auf den Erhalt und die Schaffung von preisgünstigem, attrak-\ntiven Wohnraum hinwirken \n\n• In «Wettingen Ost» (Planungshorizont 2035+) Flächen für \npreisgünstigen, attraktiven Wohnungsbau sichern. \n\n• Wohnraum für familien- und altersgerechtes Wohnen sichern \n• Familien- und altersgerechte Gestaltung bei der Freiraumver-\n\nsorgung und -vernetzung berücksichtigen  \n\n• Strategie für die quantitative und qualitative Versorgung mit \nFlächen für Sportnutzungen für Bevölkerung, Vereine und \nSchule im bestehenden Siedlungsgebiet erarbeiten (Master-\nplan Aussensportstätten) \n\n• In «Wettingen Ost» (Planungshorizont 2035+) Flächen für \nSportnutzungen sichern \n\n• Aktive Kommunikationskultur im Rahmen der Anpassung der \nallgemeinen Nutzungsplanung (ANUP) anstreben \n\n• Qualitätssichernde Verfahren fördern und einfordern, um eine \nqualitativ hochwertige Innenentwicklung zu gewährleisten \n\n• Funktion der Ortsbildkommission als Qualität sicherndes und \nförderndes Gremium stärken und kommunizieren \n\n• Qualitätsanforderungen für Nutzungsbonus zur Stärkung ei-\nner hochwertigen Innenentwicklung, abgestimmt auf die un-\nterschiedlichen Quartiere, prüfen \n\n• Anreize und Vorgaben für die Bereiche Klimaschutz und \nKlimaanpassung prüfen \n\nRegion  \n\nWohngemeinde  \n\nGenerationenstadt  \n\nSportstadt  \n\nPlanung  \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 80 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n• Energieleitbild der Gemeinde umsetzen, bei Bedarf Anschluss \nder dynamischen Gebiete an ein Fernwärmenetz prüfen \n\n• Bestehende Gestaltungspläne, Gestaltungsplanpflichten und \nRichtlinien überprüfen und bei Bedarf anpassen \n\n• Harmonisierte Baubegriffe und Messweisen (IVHB) in die Nut-\nzungsplanung integrieren \n\n• Bereitstellung von Merkblättern, Richtlinien, Leitfäden (Infor-\nmationsbroschüren) zu wichtigen bau- und umweltrelevanten \nThemen zur Information und Sensibilisierung der Bevölkerung, \nGrundeigentümer und Bauherrschaften weiterführen  \n\n• Einführung der E-Mitwirkung sowie E-Baugesuche prüfen \n\n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr (KGV) überprüfen, um die \nAbstimmung von Siedlung und Verkehr zu gewährleisten \n\n• Umsetzungskonzept Veloverkehr erarbeiten \n• Umsetzungskonzept Fussverkehr erarbeiten \n• Bei der Planung der Grossinfrastrukturvorhaben Limmattal-\n\nbahn und rGVK OASE aktiv mitarbeiten und Einfluss nehmen \nsowie die Planung in Zusammenarbeit mit dem Kanton voran-\ntreiben \n\n• Verkehrsberuhigung durch Massnahmen wie siedlungsorien-\ntierte Strassenraumgestaltung oder Tempo 30 für Gemein-\ndestrassen sowie nach Möglichkeit auch für Kantonsstrassen \nprüfen \n\n• Weitere Handlungsbedarfe sind im Nachweis «Abstimmung \nSiedlung und Verkehr» zu finden (Anhang C) \n\n7.2.2 Handlungsanweisungen Siedlung \n\n• Dichte- und Höhenmasse, abgestimmt auf die Ziele der dyna-\nmischen und stabilen Gebiete sowie die unterschiedlichen \nQuartiere überprüfen \n\n• Kommunale Vorgaben für Arealüberbauungen, abgestimmt \nauf die Ziele der dynamischen und stabilen Gebiete sowie die \nunterschiedlichen Quartiere, überprüfen \n\n• Anreize und Vorgaben in den dynamischen Gebieten als In-\nstrument der Innenentwicklung (z. B. Mindestausnutzung, \nSonderbauvorschriften, Gestaltungsplanpflichten, Arealüber-\nbauungen, etc.) prüfen \n\n• Vorgaben für vielfältige und attraktive Wohnverhältnisse in \nstabilen Gebieten prüfen \n\n• Nutzungsdurchmischung an geeigneten Orten der dynami-\nschen Gebiete fördern  \n\n• Bestehende Nutzungsplanung auf baurechtliche Hemmnisse \nüberprüfen (z. B. Grenzabstände) überprüfen \n\nAbstimmung  \nSiedlung und Verkehr  \n\nInnenentwicklung  \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 81 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n• Studien für ausgewählte Quartiere unter Einbezug der Quar-\ntierbevölkerung als Grundlage für die Anpassung der allge-\nmeinen Nutzungsplanung (ANUP) sowie bei Bedarf für die Ak-\ntualisierung der Gestaltungspläne und Richtlinien erarbeiten \n(z. B. Leitbilder, Baumemorandum, etc.) \n\n• Auf die Entwicklung der unterschiedlichen Quartiere (Entwick-\nlungsabsichten, Gartenstadt-Charakter, etc.) abgestimmte und \nentsprechend differenzierte planungs- und baurechtliche Vo-\nraussetzungen schaffen (z. B. mit quartierspezifischen Zonen) \n\n• Hochwertige Innenentwicklung in den dynamischen Gebieten, \ninsbesondere in den Quartieren «Zentrale» und «Bettlere / Wy-\nnere» sowie im Gebiet Bahnhof / Seminarstrasse Nord fördern \n\n• Siedlungsstrukturen in erneuerten Quartieren mit geeigneten \nVorgaben erhalten sowie eine punktuelle und qualitative Er-\nneuerung ermöglichen \n\n• Bestehende Mischzonen überprüfen und bei Bedarf – insbe-\nsondere, wenn im REL nicht als Mischgebiete ausgeschieden \n– in Wohnzonen umwandeln  \n\n• Richtlinien des Gemeinderats überprüfen und bei Bedarf die \nEinführung weiterer Richtlinien prüfen \n\n• Bahnhofareal gemäss Gestaltungsplan entwickeln \n\n• Städtebauliche Mitte mit den Entwicklungsplanungen «Zent-\nrumsplatz 2. Etappe», «Dreiecksplatz», rund um den «Raben-\nkreisel» und rund um den «Rathauskreisel» stärken \n\n• Aufwertung des Strassenraums in der städtebaulichen Mitte: \n- Dominanz des MIV reduzieren   \n\n(z. B. Temporeduktion, Begegnungszone, etc.) \n- Querungen für den Fussverkehr verbessern («Lädele») \n- Erdgeschossnutzungen mit Bezug zum Strassenraum \n- Gestaltung von Fassade zu Fassade \n- Begrünung des Strassenraums \n\n• Klosterhalbinsel gemäss Gestaltungsplan weiterentwickeln \n• Gestaltungsplan «Dorf» überprüfen und bei Bedarf anpassen \n• Perimeter der Dorfzone überprüfen (Umgebungsschutz) \n• Städtebaulich verträgliche Nutzungsdichte an den Orientie-\n\nrungsorten prüfen sowie die Voraussetzungen für deren Stär-\nkung schaffen \n\n• Bestehende Gebiete für höhere Gebäude überprüfen (maxi-\nmal zulässige Höhe) sowie bei Bedarf weitere ergänzen \n\n• Bestehende Quartiertreffpunkte sichern und stärken sowie, \nabgestimmt auf die Orientierungsorte, neue Quartiertreff-\npunkte schaffen \n\nQuartierentwicklung  \n\nIdentität und Orientierung  \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 82 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n• Gewerbemarktstudie erarbeiten \n• Bestehende Arbeitsgebiete sichern und bei Bedarf die Vo-\n\nraussetzungen für eine Innenentwicklung schaffen \n• In den Mischgebieten einen geeigneten Mindestanteil für Ar-\n\nbeitsnutzungen prüfen und bei Bedarf sichern (z. B. Flächen-\nanteile, Vorgaben Erdgeschosse, etc.) \n\n• Liegenschaften in Teilgebiet D («Obere Geisswies Ost» und \n«Obere Geisswies West») der Zone Landstrasse entwickeln \n\n• Im Gebiet «Obere Geisswies / Gruebe» Flächen für eine Er-\nweiterung des Arbeitsgebiets (regionaler Arbeitsschwerpunkt) \nsowie bei Bedarf öffentliche Nutzungen sichern (Einzonung) \n\n• Langfristige Siedlungserweiterung im Gebiet «Untere Geiss-\nwies» (Tägerhard Ost) vorbereiten (Planungshorizont 2035+) \n\n• Die Linienführung der Limmattalbahn auf die langfristige Sied-\nlungsentwicklung «Wettingen Ost» abstimmen und sich als \nGemeinde aktiv in die Planung einbringen \n\n7.2.3 Handlungsanweisungen Freiraum \n\n• «Wettinger Gartenstadt» nach deren unterschiedlichen Aus-\nprägung – «Wettinger Modell», durchgrünt, urban, historisch \n– differenziert und im Sinne einer guten Durchgrünung sichern \nsowie prüfen, welche Vorgaben und Anreize für die ge-\nwünschte Gestaltung notwendig sind \n\n• Bestehende Richtlinie des Gemeinderats für die Gestaltung \nvon Neu-, Um- und Ersatzbauten im Gebiet gemäss § 13 BNO \n(«Au-Quartier») sowie dessen Perimeter überprüfen. \n\n• Gestaltungsplan «Schöpflihuse» überprüfen und bei Bedarf \nanpassen \n\n• Objekte Gartendenkmalpflege sichern \n• Einführung einer Grünflächenziffer, abgestimmt auf die unter-\n\nschiedlichen Quartiere, prüfen \n• Anreize und Vorgaben für Dach-/Fassadenbegrünungen so-\n\nwie Baumpflanzungen prüfen \n• Vorgaben zur Begrenzung der Bodenversiegelung/Unterbau-\n\nung prüfen \n• Anreize und Vorgaben für eine Reduktion von Erschliessungs-\n\nflächen (Parkierung, Zufahrten, Container, etc.) im Aussen-\nraum prüfen \n\n• Umgebungspläne inkl. Pflanzlisten als verbindliche Bestand-\nteile des Baugesuchs verlangen \n\n• Zu den Themen Gestaltung und Unterhalt von Grünflächen, \nBaumschutz, Siedlungsökologie, etc. in geeigneter Form (z. B. \nMerkblätter, Richtlinien, Beratungsangebot) informieren und \nsensibilisieren \n\nArbeitsnutzung  \n\nLangfristige  \nSiedlungserweiterung  \n\nGartenstadt \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 83 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n• Quantitative und qualitative Freiraumversorgung der Ge-\nmeinde nach Quartier erheben \n\n• Planungs- und baurechtliche Voraussetzungen schaffen, um \ndie Freiraumversorgung und -vernetzung gemäss Teilleitbild \nFreiraum 2035 zu ermöglichen \n\n• Park- und Grünanlagen, insbesondere die ortsbildprägenden \nParkanlagen wie Brühlpark, Alter Friedhof, etc. mit geeigneten \nInstrumenten sichern \n\n• Neu zu schaffende Plätze (z. B. Dreiecksplatz, Postplatz) mit \ngeeigneten Instrumenten sichern \n\n• Auf der Klosterhalbinsel die Fläche für den «Nusshain» sichern \nund im Zusammenhang mit dem Museum Aargau entwickeln \n\n• Fläche für die Familiengärten «Fohrhölzli» sichern (Einzonung) \n• Fläche der Familiengärten «Chlosterschür» bei Bedarf arron-\n\ndieren (Gewässerraum, Naturschutz) \n• Fläche für den Pocket-Park «Stiegelenstrasse» sichern \n• Bestehenden Freiräume gemäss dem erhobenen Bedarf si-\n\nchern und aufwerten (Gestaltungs- und Nutzungsqualitäten) \n• «Tödiwiese» und «Rebhalde» gemäss dem erhobenen Bedarf \n\nentwickeln (z. B. als Parkanlage, etc.); allfällige übrige Anteile \nbei Bedarf zugunsten der Wohngemeinde / Generationenstadt \nentwickeln \n\n• Vorplatz Tägipark (Knoten/Kreisel) zur attraktiven, urbanen \nPlatzsituation aufwerten \n\n• Anreize und Vorgaben für einen angemessenen Umgang mit \nden Vorzonen und Bauten entlang der wichtigen siedlungsori-\nentierten Strassenräume prüfen \n\n• Im Rahmen von Strassensanierungen bei den im REL be-\nzeichneten Strassenräumen sowie Fuss- und Velowegen eine \nGestaltung von Fassade zu Fassade sowie strassenbeglei-\ntende Bepflanzung («Grüne Korridore») sicherstellen \n\n• Bestehende Orientierungsorte und Quartiertreffpunkte der \nGemeinde und im Quartier sichern; Anreize und Vorgaben für \nderen Stärkung sowie Schaffung neuer Orientierungsorte und \nQuartiertreffpunkte prüfen \n\n• Ortseingänge durch bauliche Massnahmen im Freiraum oder \ndurch bauliche Strukturen aufwerten \n\n• Bestehendes Freiraumkonzept überprüfen und bei Bedarf mit \nwesentlichen Inhalten ergänzen \n\n• Luftaustausch im Siedlungsgebiet, abgestimmt auf die unter-\nschiedliche Ausgangslage am Hang oder in der Ebene, sowie \ndie übergeordneten Frischluftkorridore sichern \n\n• «Grüne Korridore» entlang Fuss- und Velowegen sowie ent-\nlang Strassenräumen sichern \n\nFreiraumversorgung  \n\nStrassenraum und Orientierung  \n\nSiedlungsökologie  \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 84 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n• «Blaue Korridore» sichern (Gewässerräume) \n• «Grüne Lungen» und ökologisch wertvolle Flächen sichern \n• Anreize und Vorgaben prüfen, die das private Bauen in ökolo-\n\ngischer Weise fördern \n• Anreize und Vorgaben für ökologisch wertvolle Flächen und \n\nzugunsten spezifischer Themen der Biodiversität (z. B. Nist-\nplätze, Vogelschlag, Fledermäuse, Biotope, Lichtverschmut-\nzung, etc.) prüfen \n\n• Baumkataster erarbeiten; ortsbildprägende oder ökologisch \nbesonders wertvolle Bäume sichern \n\n• Anreize und Vorgaben zu Regenwasser-Management und zur \nVermeidung von Lichtverschmutzung prüfen \n\n• Zu den Themen Klimaschutz, Klimaanpassung, Siedlungsöko-\nlogie, ökologisch wertvolle Strukturen (Biodiversität), Regen-\nwasser-Management, etc. in geeigneter Form (z. B. Merkblätter, \nRichtlinien, Beratungsangebot) informieren und sensibilisieren \n\n7.2.4 Handlungsanweisungen Landschaft \n\n• Landschaftsräume, Objekte mit Schutzcharakter, Landwirt-\nschaftsbetriebe sowie die Attraktions-/Erlebnisorte im Kultur-\nlandplan sichern sowie deren Weiterentwicklung bei Bedarf in \neinem Landschaftsentwicklungskonzept (LEK) festhalten \n\n• Vorgaben zu den aussenräumlichen und architektonischen \nQualitäten für Bauten ausserhalb des Siedlungsgebiets prüfen \n\n• Bei der Entwicklung der übergeordneten Landschaftsräume – \n«Blaues Band», «Grünes Band» sowie insbesondere der \nLandschaftsspange Sulperg-Rüsler – in Abstimmung mit der \nRegionalplanung aktiv mitarbeiten \n\n• Kulturlandschaften in der Ebene, abgestimmt auf die Land-\nschaftsspange «Sulperg-Rüsler», weiterentwickeln \n\n• Materialabbaugebiete sichern; Renaturierung bereits abgebau-\nter Flächen inkl. deren Funktion als potenzieller Wasserspeicher \nvorbereiten und ökologisch wertvolle Standorte sichern (Pla-\nnungshorizont 2035+); Rekultivierungskonzept einfordern \n\n• Velo- und Fusswege zwischen dem Siedlungsgebiet und den \nLandschaftsräumen «Landschaftsspange Sulperg-Rüsler» \nund Limmatraum (Verbindung nach Baden) schaffen \n\n• Fuss- und Velowege sowie die Zugänge in die Landschafts-\nräume auf die grünen Korridore abstimmen und aufwerten \n\n• Wege in die Naherholungsgebiete rund um Wettingen einheit-\nlich beschriften und kennzeichnen \n\n• Zugänge in die Landschaftsräume mit der langfristigen Sied-\nlungsentwicklung «Wettingen Ost» abstimmen \n\nLandschaftsräume  \n\nVernetzung  \nund Erreichbarkeit  \n\n\n\n7 REALISIERUNGSPROGRAMM 85 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n• Bestehende Attraktions-/Erlebnisorte sichern und stärken \nsowie neue Attraktions-/Erlebnisorte schaffen \n\n• Voraussetzungen für eine nachhaltige Erschliessung der \nAttraktions-/Erlebnisorte schaffen (z. B. Besucherlenkung, \nParkierung, Veloabstellplätze, etc.) \n\n• Schwimmgelegenheit an der Limmat schaffen \n\n• Naturwerte mit Schutzcharakter im Kulturlandplan sichern so-\nwie deren Weiterentwicklung bei Bedarf in einem Landschafts-\nentwicklungskonzept festhalten  \n\n• «Blaue Korridore» sichern (Gewässerräume) und die Renatu-\nrierung der Bäche umsetzen; Erweiterung Landwirtschafts-\nzone bis an den Lugibach prüfen (Übernahme Uferschutz und \nRenaturierung durch Gewässerraumzone) \n\n• Prinzipien für einen qualitativ hochwertigen Siedlungsrand \n(Gestaltung, Ökologie, Erlebbarkeit) entwickeln und die Ein-\nführung von entsprechenden Vorgaben prüfen \n\nAttraktions-/Erlebnisorte  \n\nNaturwerte  \n\n\n\n8 MITWIRKUNG 86 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n8 MITWIRKUNG \n \n\nDer Gemeinderat hat das REL nicht im «stillen Kämmerlein» er-\narbeitet: Der Einwohnerrat wie auch die Wettinger Bevölkerung \nwurden in den REL-Prozess eingebunden und haben die Erar-\nbeitung des REL mit ihrer Sichtweise massgeblich unterstützt. \nDazu führte der Gemeinderat folgende Veranstaltungen durch: \n\n• Einwohnerrat Workshop 1 vom 20. Mai 2019 \n• Einwohnerrat Workshop 2 vom 21. November 2020 \n• Bevölkerung Workshop vom 27. März 2021 \n• Öffentliche Vernehmlassung des REL-Entwurfs im April 2021 \n\nMit den Veranstaltungen sollten Einwohnerrat und Bevölkerung \ndie Möglichkeit geboten werden, sich zu den Entwürfen der Teil-\nleitbilder zu äussern, diese gemeinsam zu diskutieren und Vor-\nstellungen zu formulieren sowie Ergebnisse zu kommentieren. \n\nDarüber hinaus sollte der Prozess den Beteiligten die Möglich-\nkeit bieten, den REL-Prozess und dessen Bedeutung für die Ge-\nmeindeentwicklung zu verstehen. Grundsatz der Beteiligungsar-\nbeit war das Erkennen von Übereinstimmungen und von ge-\nmeinsam getragenen Vorstellungen (Konsensorientierung). \n\n \n\n \nAbb. 52:  Gewichtete Antworten (Mentimeter) aus der Bevölkerung zur Frage: \n\n«Welches sind die drei schönsten Perlen, Schätze oder Werte von \nWettingen, die Bestand haben müssen?» (Workshop 27. März 2021) \n\n \n\nDie aus den verschiedenen Gefässen gewonnenen Erkennt-\nnisse flossen jeweils in die Erarbeitung des REL ein. Das fertige \nREL wurde der Bevölkerung im Rahmen einer Informationsver-\nanstaltung am 8. November 2021 vorgestellt. \n\nEinführung \n\nZweck der Mitwirkung \n\n\n\n8 MITWIRKUNG 87 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n8.1 Einwohnerrat Workshop 1 \n\nAm 20. Mai 2019 wurde dem Einwohnerrat anlässlich einer \nAbendveranstaltung im Rathaussaal die Stossrichtung des REL \nvorgestellt. Dazu war auch die Planungskommission eingeladen. \nDie Stossrichtung des REL wurde in Arbeitsgruppen diskutiert. \nDie Veranstaltung wurde protokolliert 30  und ausgewertet 31 . \nEbenso wurden den Teilnehmenden mit einer Online-Erhebung \nFragen zur künftigen wie auch bisherigen Gemeindeentwicklung \ngestellt. \n\nDie Rückmeldung der Teilnehmenden zu den Stossrichtungen \ndes REL fiel grundsätzlich positiv aus. Die generelle Stossrich-\ntung des REL wurde gestützt, die Strategieansätze wurden für \ngut befunden. \n\nAus der Diskussion resultierten weitere wichtige Hinweise, die in \ndie nachfolgende Erarbeitung des REL eingeflossen sind. Zu er-\nwähnen sind der Fokus auf die Quartieridentitäten resp. deren \nStärkung, die kritische Haltung gegenüber Einzonungen, die \nÜberprüfung des Strategieansatzes «Erhalten», die Zuordnung \nder Strategieansätze zu den einzelnen Quartieren sowie die \nhohe Bedeutung der Freiraumversorgung, der Gartenstadt und \ndes Dorfes. \n\nDie zahlreich eingebrachten Empfehlungen, Hinweise und An-\nliegen flossen in die Erarbeitung des REL-Entwurfs ein. \n\n \n\n \nAbb. 53:  Gewichtete Antworten (Mentimeter) aus dem Einwohnerrat zur Frage: \n\n«Was zeichnet Wettingen 2035 aus?» (Workshop 20. Mai 2019) \n\n \n30  Protokoll Workshop Einwohnerrat 1 vom 20. Mai 2019,   \n\nMICHAEL EMMENEGGER, 15.7.2019 \n31  Auswertung Workshop Einwohnerrat 1 vom 20. Mai 2019,   \n\nMICHAEL EMMENEGGER, 15.7.2019 \n\nVeranstaltung \n\nErgebnisse und Erkenntnisse \n\n\n\n8 MITWIRKUNG 88 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n8.2 Einwohnerrat Workshop 2 \n\nAm 21. November 2020 wurden dem Einwohnerrat anlässlich ei-\nner digitalen Veranstaltung (Covid-19) die Entwürfe der REL-\nTeilleitbilder vorgestellt. Dazu war wiederum die Planungskom-\nmission eingeladen. Die Entwürfe wurden anschliessend in Ar-\nbeitsgruppen diskutiert. Die Veranstaltung wurde protokolliert32 \nund ausgewertet33. Ebenso wurden dem Einwohnerrat mit einer \nOnline-Erhebung Fragen zu den kommunalen Zielen (Kap. 3.2) \ngestellt. \n\nDie Inhalte der Teilleitbilder und die Ausrichtung der geplanten \nEntwicklung von Wettingen wurden überwiegend gestützt. Die \nPlanungsarbeit wurde als sorgfältig und zielführend beurteilt. Ein \nzentraler Hinweis war, dass auch für die Zeit nach 2035 ein kla-\nreres Bild entwickelt werden sollte (vgl. Kap. 6). \n\nDes Weiteren wurden besonders erwähnt: die Stärkung der \nQuartieridentitäten, die Schaffung von Quartiertreffpunkten, die \nGartenstadt in Kombination mit der Siedlungsökologie, die Si-\ncherung von Flächen für Arbeitsnutzungen, eine ökologischere \nZielsetzung im Bereich Landschaft sowie diverse Hinweise zum \nThema Verkehr. \n\nDie zahlreich eingebrachten Empfehlungen, Hinweise und An-\nliegen flossen in die Weiterbearbeitung und Vertiefung des REL-\nEntwurfs ein. \n\n \n\n \nAbb. 54:  Digitaler Workshop mit dem Einwohnerrat am 21. November 2020  \n\n \n32  Protokoll Workshop Einwohnerrat 2 vom 21. November 2020,   \n\nMICHAEL EMMENEGGER, 27.11.2020 \n33  Auswertung Workshop Einwohnerrat 2 vom 21. November 2020,  \n\nMICHAEL EMMENEGGER, 11.12.2020 \n\nVeranstaltung \n\nErgebnisse und Erkenntnisse \n\n\n\n8 MITWIRKUNG 89 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n8.3 Workshop Bevölkerung \n\nAm 27. März 2021 wurden der Bevölkerung an einer öffentlichen, \ndigitalen Veranstaltung (Covid-19) der REL-Prozess sowie die \nEntwürfe der Teilleitbilder vorgestellt. Dabei konnten Verständ-\nnisfragen gestellt werden. Anschliessend wurden die REL-Ent-\nwürfe in Arbeitsgruppen diskutiert und kommentiert. Die Veran-\nstaltung wurde protokolliert und ausgewertet34. \n\nDie Ausrichtung der geplanten Entwicklung von Wettingen und \ndie Entwürfe der Teilleitbilder wurden weitgehend gestützt. Kriti-\nsche Voten gab es insbesondere zu den Themen Bevölkerungs-\nwachstum und Limmattalbahn. \n\nIm Rahmen der Kommentierung wurden zahlreiche wichtige Hin-\nweise und Anliegen geäussert, so zum Beispiel die grosse Be-\ndeutung der Siedlungsökologie und der Freiraumversorgung, \nder Widerspruch Erhalt Gartenstadt vs. Innenentwicklung, die zu \nwenig differenzierte Darstellung der Freiräume, die Stärkung \ndes Zentrums von Wettingen (Landstrasse). \n\nDie zahlreich eingebrachten Empfehlungen, Hinweise und An-\nliegen flossen in die Weiterbearbeitung des REL-Entwurfs ein. \nDiese erfolgte in Abstimmung mit den Resultaten aus der öffent-\nlichen Vernehmlassung (vgl. Kap. 8.4). \n\n \n\n \nAbb. 55:  Gewichtete Antworten (Mentimeter) aus der Bevölkerung zur Frage: \n\n«Was zeichnet Wettingen 2035 aus?» (Workshop 27. März 2021) \n \n\n \n34  Protokoll und Auswertung Workshop Bevölkerung   \n\nvom 27. März 2021, MICHAEL EMMENEGGER, 7.5.2020 \n\nVeranstaltung \n\nErgebnisse und Erkenntnisse \n\n\n\n8 MITWIRKUNG 90 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n8.4 Öffentliche Vernehmlassung \n\nIm Anschluss an die öffentliche, digitale Veranstaltung mit der \nBevölkerung vom 27. März 2021 wurde eine öffentliche Ver-\nnehmlassung zum REL-Entwurf mittels eines Online-Fragebo-\ngens durchgeführt. Der Gemeinderat wollte damit denjenigen In-\nteressierten, die am Bevölkerungsanlass nicht teilnehmen konn-\nten, die Möglichkeit geben, sich zum Entwurf des REL zu äus-\nsern. Der REL-Entwurf sowie der Online-Fragebogen wurden \ndaher direkt nach dem Bevölkerungsanlass auf der Website der \nGemeinde Wettingen aufgeschaltet. Zur Erläuterung wurde der \nOnline-Fragebogen mit Erklärvideos ergänzt. Die Auswertung \nder Rückmeldungen wurde in einem Erkenntnisbericht35 festge-\nhalten, der allen Teilnehmenden persönlich zugestellt und auf \nder Website der Gemeinde aufgeschaltet wurde. \n\nDie meisten der abgefragten Inhalte des REL-Entwurfs erfuhren \neine Zustimmung von ~ 60 %. Etwa 30 % lehnten die jeweiligen \nVorschläge ab; ungefähr 10 % nahmen eine neutrale Haltung \nein. Bei den schriftlichen Rückmeldungen gab es zahlreiche Hin-\nweise und Fragen zu Themen, welche die Teilnehmenden der \nVernehmlassung besonders bewegten, wie die Notwendigkeit \ndes Bevölkerungswachstums (vgl. Kap. 3.1.2), die langfristige \nSiedlungserweiterung, die Gartenstadt, das Freiraumangebot, \ndie Siedlungsökologie, die Landschaftsspange Sulperg-Rüsler, \ndie Limmattalbahn (vgl. Kap. 6.1) und der Fuss- und Veloverkehr. \nDiese zentralen Themen wurden im Erkenntnisbericht separat \nbeantwortet und in der Weiterbearbeitung des REL in besonde-\nrem Masse berücksichtigt. \n\nAuch die übrigen, zahlreich eingebrachten Empfehlungen, Hin-\nweise und Anliegen flossen wiederum in die Weiterbearbeitung \nund Fertigstellung des REL ein. \n\nNeben dem Bevölkerungsanlass und dem Online-Fragenbogen \nwurde der REL-Entwurf auch den folgenden Stellen zur Ver-\nnehmlassung unterbreitet: \n\n• Kanton Aargau, Department BVU/ARE36 \n• Regionalplanungsverband Baden Regio37 \n• Stadt Baden, Abteilung Entwicklungsplanung38 \n\nDie eingereichten Stellungnahmen hatten keinen grundsätzli-\nchen Anpassungsbedarf zur Folge. \n\n \n35  Erkenntnisbericht Auswertung Vernehmlassung,   \n\nGemeinderat Wettingen, 30.6.2021 \n36  Kantonale Grundlagen, 29.6.2021 \n37  Stellungnahme Baden Regio, 8.4.2021 \n38  Informelle Stellungnahme, 8.3.2021 \n\nDigitaler Fragebogen \n\nErgebnisse und Erkenntnisse \n\nWeitere Stellungnahmen \n\n\n\nANHANG 91 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nANHANG  \n \n\nA A3-Pläne \n\nB Nachweis Bauzonenkapazität \n\nC Nachweis Abstimmung Siedlung – Verkehr \n\nD Zentrale Handlungsanweisungen (Beschriebe) \n\nE Projektorganisation \n\n \n\n \n\n\n\nA A3-PLÄNE 92 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nA A3-PLÄNE  \n \n\n\n\nRÄUMLICHES ENTWICKLUNGSLEITBILD  (REL)\nStand 31. März 2022\n\nDokument:  25618_05A_220330_REL_Plan_Wettingen_2035\n _Teilleitbild_Siedlung_Legende.pdf\nDatei:  25618_05A_220330_REL_Plan.ai\n\nWETTINGEN  2035  I  TEILLEITBILD  SIEDLUNG \n\n Mischgebiete \n gesicherte Arbeitsnutzung\n\n Arbeitsgebiete\n Gewerbe, Industrie, Dienstleistungen\n\n Erweitertes Arbeitsgebiet (Bauzone)\n\n Dynamisch entwickelte Gebiete \n Wohnen und Arbeiten\n\n Stabil entwickelte Gebiete\n Wohnen\n\n Wichtige Ortseingänge \n Freiraum | Bebauung Neuorientierte Quartiere \n\n Umstrukturierte Quartiere\n\nSituation 2035\n\n Siedlungsentwicklung (S1) \n\nHinweise\n\n Weiterentwickelte Quartiere \n\n Erneuerte Quartiere\n\n Quartierentwicklung (S2) \n\n Potenzial  \n Hochhausstandort\n\n Langfristige Siedlungserweiterung \n Planungshorizont «Wettingen 2035+»\n\n Arbeitsnutzungen (S4) \n\n Siedlungserweiterung (S5) \n\n Städtebauliche Mitte \n\n Identität und Orientierung (S3) \n\n Historisch bedeutende Ortsteile\n\n Bahnlinien \n\n Nationalstrasse\n\n Gemeindegrenze\n\n Bestehende kommunale \n Entwicklungsschwerpunkte \n (Landstrasse, Bahnhof, Klosterhalbinsel) \n\n geschützte / inventarisierte Ensembles\n\n Strassen ausserorts \n\n Übergeordnete Siedlungsbegrenzung \n\n Park- und Grünanlagen / Aussenanlagen\n\n Fuss- und Velowege \n\n Wichtige Orientierungsorte der Gemeinde\n Strassenkreuzung / Akzent mit Bebauung\n\n\n\nSchartenstrasse\n\nTödiwiese\n\nSchöpflihuse\n\nJura-/Halbartenstrasse\n\nFreiquartier\n\nKlosterfeld\n\nAltenburg / Au\n\nLägere\n\nLägere\n\nSulperg\nBifang\n\nWynere\n\nBettlere\n\nZentrale\n\nDorf\n\nBerg\n\nHueb\n\nEmpert\n\nLandstrasse\n\nLandstrasse\n\nUntere Geisswies\n\nObere Geisswies\n\nLangenstein\n\nGruebe\n\nBahnhofareal\n\nSeminarstrasse Nord\n\nKLOSTERHALBINSEL\n\nLANDSTRASSE\n\nWETTINGEN OST\n\nTÄGI\n\nBAHNHOF\n\nRÄUMLICHES ENTWICKLUNGSLEITBILD  (REL)\nStand 31. März 2022\n\nDokument:  25618_05A_220330_REL_Plan_Wettingen_2035\n _Teilleitbild_Siedlung.pdf\nDatei:  25618_05A_220330_REL_Plan.ai\n\nWETTINGEN  2035\nTEILLEITBILD  SIEDLUNG\n\n0 50 100 200 300 400 500 750m\n\n\n\nRÄUMLICHES ENTWICKLUNGSLEITBILD  (REL)\nStand 31. März 2022\n\nDokument:  25618_05A_220330_REL_Plan_Wettingen_2035\n _Teilleitbild_Freiraum_Legende.pdf\nDatei:  25618_05A_220330_REL_Plan.ai\n\nWETTINGEN  2035  I  TEILLEITBILD  FREIRAUM  \n\n Park- und Grünanlagen \n\n Blaue Korridore (Bäche)\n aufgewertet | ausgedolt\n\n Aussenanlagen \n\n Siedlungsrand (gemäss Freiraumkonzept)\n\nSituation 2035 Hinweise\n\n Plätze bestehend | neu\n\n Vielfältige Wettinger Gartenstadt\n\n Wichtige Ortseingänge \n Freiraum | Bebauung\n\n Wichtige siedlungsorientierte Strassenräume\n\n Wichtige Orientierungsorte der Gemeinde\n Strassenkreuzung / Akzent im Freiraum\n\n Wichtige Orientierungsorte im Quartier\n Wegkreuzung / Akzent im Freiraum\n\n Grüne Lungen \n\n Luftaustausch\n - Frischluftkorridore \n - Abstimmung Bebauung / Fallwinde \n - Luftaustausch Ebene\n\n Grüne Korridore \n - entlang Strassenräumen \n - entlang Fuss- und Velowegen\n - Lücken geschlossen\n\n Freiraumversorgung (F2) \n\n Gartenstadt (F1) \n\n Strassenraum und Orientierung (F3)\n\n Siedlungsökologie (F4) \n\n Zugänge Landschaftsräume \n bestehend | neu\n\n Berücksichtigung der Freiraumversorgung\n bei der langfristigen Siedlungserweiterung \n Planungshorizont «Wettingen 2035+»\n\n Bahnlinien \n\n Nationalstrasse\n\n Gemeindegrenze\n\n Fuss- und Velowege\n\n Strassen ausserorts \n\n künftige Nutzweise offen; abhängig von\n Freiraumversorgungslage im Quartier \n\n\n\nZentralstrasse\n\nZentralstrasse\n\nSt\naff\n\nels\ntra\n\nss\ne\n\nBahnhofstr\nasse\n\nSem\ninarstrasse\n\nLägernstra\nsse\n\nAlbe\nric\n\nh Z\nwys\n\nsig\n-S\n\ntra\nss\n\ne\n\nTägerhardstrasse\n\nJu\nra\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nar\nte\n\nns\ntra\n\nss\ne\n\nHa\nlb\n\nLandstrasse\n\nLandstrasse\n\nSchwimmbadstrasse\n\nSchartenstrasse\n\nM\när\n\nze\nng\n\nas\nse\n\nKLOSTERHALBINSEL\n\nBAHNHOF\n\nLANDSTRASSE\n\nTÄGI\n\nWETTINGEN OST\n\nCHLOSTERSCHÜR\n\nCHLOSTERSCHÜR\n\nRÄUMLICHES ENTWICKLUNGSLEITBILD  (REL)\nStand 31. März 2022\n\nDokument:  25618_05A_220330_REL_Plan_Wettingen_2035\n _Teilleitbild_Freiraum.pdf\nDatei:  25618_05A_220330_REL_Plan.ai\n\nWETTINGEN  2035\nTEILLEITBILD  FREIRAUM\n\n0 50 100 200 300 400 500 750m\n\n\n\nRÄUMLICHES ENTWICKLUNGSLEITBILD  (REL)\nStand 31. März 2022\n\nDokument:  25618_05A_220330_REL_Plan_Wettingen_2035\n _Teilleitbild_Landschaft_Legende.pdf\nDatei:  25618_05A_220330_REL_Plan.ai\n\nWETTINGEN  2035  I  TEILLEITBILD  LANDSCHAFT\n\n Park- und Grünanlagen / Aussenanlagen\n\n Aussichtspunkte/-lagen \n\n Einzelne Attraktions-/Erlebnisorte \n (Auswahl) \n\n Zugänge Landschaftsräume \n bestehend | neu \n\n Siedlungsrand (gemäss Freiraumkonzept)\n\n Landschaftsspange Sulperg-Rüsler\n Siedlungsorientierter Freiraum\n\nSituation 2035 Hinweise\n\n Wichtige Fuss- und Velowege\n - Erlebnisweg Landschaftsspange\n  bestehend | neu\n - Limmatweg bestehend | neu\n  (inkl. Kulturweg und Industriekulturpfad)\n - Hangweg Lägere / Sulperg \n  bestehend \n - Weitere Fuss- und Velowege \n  bestehend | neu\n\n Das grüne Band\n Bewaldete Höhenzüge Lägern / Sulperg\n\n Das blaue Band\n Limmat mit angrenzenden Räumen\n\n Landschaftsräume (L1)\n\n Vernetzung und Erreichbarkeit (L2) \n\n Attraktions-/Erlebnisorte (L3)\n\n Naturwerte (L4)\n\n Materialabbaugebiet\n\n Kulturlandschaft | Rebbaugebiet\n als landschaftsprägendes Element\n\n Cluster Attraktions-/Erlebnisorte \n («Tägi», Chlosterschür, Klosterhalbinsel)\n\n Schwimmgelegenheiten Limmat\n bestehend | neu \n\n Bahnlinien \n\n Velo-Vorzugsroute (rGVK OASE) neu \n\n Nationalstrasse\n\n Gemeindegrenze\n\n Strassen ausserorts \n\n Blaue Korridore (Bäche)\n aufgewertet | ausgedolt\n\n Wichtige Ortseingänge \n Freiraum | Bebauung\n\n Gebäude ausserhalb der Bauzone\n\n\n\nSULPERG\n\nLIMMAT\n\nEIGITAL\n\nLÄGERE\n\nLANDSCHAFTSSPANGE\nSULPERG-RÜSLER\n\nKLOSTERHALBINSEL\n\nLANDSTRASSE\n\nTÄGI\n\nBAHNHOF\n\nWETTINGEN OST\n\nCHLOSTERSCHÜR\n\nKLOSTERHALBINSEL\n\nNEUER LIMMATSTEG\n\nLIMMATRAUM NEUENHOF\n\nSPORTANLAGEN WÜRENLOS\n\nRENATURIERUNG LUGIBACH\nTÄGI\n\nRÄUMLICHES ENTWICKLUNGSLEITBILD  (REL)\nStand 31. März 2022\n\nDokument:  25618_05A_220330_REL_Plan_Wettingen_2035\n _Teilleitbild_Landschaft.pdf\nDatei:  25618_05A_220330_REL_Plan.ai\n\nWETTINGEN  2035\nTEILLEITBILD  LANDSCHAFT\n\n0 100 200 300 400 500 750 1‘000m\n\n\n\nRÄUMLICHES ENTWICKLUNGSLEITBILD  (REL)\nStand 31. März 2022\n\nDokument:  25618_05A_220330_REL_Plan_Wettingen_2035+\n _Strategie_Legende.pdf\nDatei:  25618_05A_220330_REL_Plan.ai\n\nWETTINGEN  2035+  I  STRATEGIE\n\n Park- und Grünanlagen / Aussenanlagen \n Grüne Lungen / Öffentliche Nutzungen\n Lage bekannt | unbekannt\n\n Renaturierung Materialabbaugebiet\n\n Dynamisch entwickelte Gebiete \n\nSiedlung\n\nFreiraum\n\nHinweise\n\n Plätze \n\n Linienführung ÖV-Korridor (LTB) | Varianten \n\n Haltestellen ÖV-Korridor gemäss Richtplan \n | alternative Standorte (Idee )\n\n S-Bahn Haltestelle Tägerhard\n\n Ausbau Bahnlinie (Doppelspur)\n\n ÖV-Drehscheibe Tägerhard\n mit attraktiven Umsteigeverbindungen\n\nLandschaft\n\n Wichtige Orientierungsorte der Gemeinde\n Akzentsetzung mit Bebauung / Freiraum\n\n Potenzial Innenentwicklung \n im ÖV-Korridor (LTB)\n\n Wohnen in Tägerhard Ost \n (Kantonaler Wohnschwerpunkt)  \n\n Wohnen am Sulperghang\n\n Sport (Masterplan Tägerhard)\n\n Bauzone erweitern (S1+) \n\n Innenentwicklung fortsetzen (S2+) \n\n Orientierung weiter verbessern (S3+) \n\n Freiraumangebot ergänzen (F1+) \n\n Neue Landschaft schaffen (L1+) \n\n Bahnlinien \n\n Nationalstrasse\n\n Gemeindegrenze\n\n Strassen ausserorts \n Wichtige Ortseingänge \n Freiraum | Bebauung\n\n Fuss- und Velowege \n\n Stabil entwickelte Gebiete \n\n Park- und Grünanlagen / Aussenanlagen\n\n Landschaftspark Sulperg-Rüsler\n Siedlungsorientierte Freiräume\n\n\n\nZirkus-\nwiese\n\nUntere\nKreuzzelgBernau\n\nAlter Friedhof\n\nScharten\n\nAltenburg\n\nKLOSTERHALBINSEL\n\nLANDSTRASSE\n\nWETTINGEN OST\n\nTÄGI\n\nBAHNHOF\n\nRÄUMLICHES ENTWICKLUNGSLEITBILD  (REL)\nStand 31. März 2022\n\nDokument:  25618_05A_220330_REL_Plan_Wettingen_2035+\n _Strategie.pdf\nDatei:  25618_05A_220330_REL_Plan.ai\n\nWETTINGEN  2035+\nSTRATEGIE\n\n0 50 100 200 300 400 500 750m\n\n\n\nB NACHWEIS BAUZONENKAPAZITÄT 93 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nB NACHWEIS BAUZONENKAPAZITÄT \n\nB1 Rechtskräftige Nutzungsplanung  \n\nDie Bauzonen sind gemäss dem Bundesgesetz über die Raum-\nplanung (RPG) so zu dimensionieren, dass sie dem voraussicht-\nlichen Bedarf für 15 Jahre entsprechen. Überdimensionierte \nBauzonen sind zu reduzieren. Land kann nur dann einer \nBauzone zugewiesen bzw. eingezont werden, wenn die Voraus-\nsetzungen gemäss dem RPG erfüllt sind. Dazu gehört, dass zu-\nerst die inneren Reserven vollständig mobilisiert sein müssen.  \n\nDie Bauzonen der Gemeinde Wettingen39 wurden deshalb be-\nzüglich dieser Messgrössen untersucht und der vom Kanton \nprognostizierten Bevölkerungszahl von ca. 26'000 Einwohner40 \ngegenübergestellt. Dabei wurden die für die Einwohnerentwick-\nlung massgebenden Wohn-, Misch- und Zentrumszonen (WMZ) \nbetrachtet. \n\n \n\n \nAbb. 56:  Kapazität Bevölkerung in den überbauten und unbebauten  \n\nBauzonen gemäss Bauzonenplan / BNO, Stand 4. Oktober 2018 \n \n\n \n39  Stand 4. Oktober 2018 \n40  siehe Erläuterungsbericht «Wettingen 2035» zum REL, Kap. 3.1.1  \n\nÜberprüfung \n Bauzonenkapazität \n\n Gemeinde \n\n\n\nB NACHWEIS BAUZONENKAPAZITÄT 94 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDie Untersuchung (vgl. Abb. 21-23) hat Folgendes gezeigt:  \n\n• Die bis 2035 vom Kanton prognostizierte Bevölkerungsent-\nwicklung kann innerhalb der bestehenden Bauzone aufgefan-\ngen werden. D.h. bis 2035 sind keine Einzonungen für Wohn- \noder Mischzonen erforderlich.  \n\n• Die rechnerisch grössten Nutzungsreserven liegen einerseits \nin den bestehenden kommunalen Entwicklungsschwerpunk-\nten «Landstrasse» und «Bahnhofareal», andererseits aber \nauch in den grossflächigen W3-, W2- und Hangwohnzonen \nund somit am falschen Ort (vgl. Marginalie «Zielkonflikt»).  \n\n• Gegen Ende der Planungsperiode 2035 sind bei Bedarf Mas-\nsnahmen für die für 2040 prognostizierte Bevölkerungszahl \n(27‘120)41 zu prüfen. \n\nZwischen den grossen Nutzungsreserven in den W3-, W2- und \nHangwohnzonen und den Entwicklungsabsichten dieser Ge-\nbiete im Teilleitbild Siedlung (vgl. Kap. 5.1.2) besteht teilweise \nein Zielkonflikt (vgl. Abb. 25) Diese Nutzungsreserven befinden \nsich somit aus den folgenden Gründen am falschen Ort: \n\n• Gemäss der zugewiesenen Teilstrategien «Siedlungsentwick-\nlung steuern (S1)» handelt es sich um stabil entwickelte Ge-\nbiete, d.h. mit einer nur moderaten Entwicklung; \n\n• Gemäss der zugewiesenen Teilstrategien «S2 – Quartiere dif-\nferenziert weiterentwickeln» handelt es sich um erneuerte \nQuartiere (S2), d.h. deren Charakter soll erhalten werden; \n\n• Die Gebiete sind weniger gute mit dem ÖV erschlossen \n(Standorttyp B oder C). \n\nGemäss den Quartieranalysen42 handelt es sich in einigen Tei-\nlen der W3-Zonen nur um theoretische, rechnerische Reserven: \ndie Realisierung der vollen Ausnutzung ist aufgrund der Grenz-\nabstände der Zone W3, der kleinteiligen Parzellierung der Lie-\ngenschaften und der Einordnungsanforderungen oft nicht mög-\nlich. In den Hangwohnzonen führen dagegen, insbesondere bei \nTerrassenüberbauungen, bewohnbare Flächen im Unterge-\nschoss, welche nicht Teil der anrechenbaren Geschossfläche \nsind, zu einer zusätzlichen baulichen Verdichtung.  \n\nFür die Entwicklung der ansässigen Betriebe an den bestehen-\nden Standorten ist im Rahmen der Anpassung der allgemeinen \nNutzungsplanung eine Bedarfsabklärung vorzunehmen. Für die \nAnsiedlung von neuen Betrieben entstehen Flächen in der Ar-\nbeitszone «Tägerhard» (Wannerareal) sowie stehen längerfris-\ntige Reserven im Gebiet «Obere Geisswies» (Zone Land-\n\n \n41  siehe Erläuterungsbericht «Wettingen 2035» zum REL, Kap. 3.1.1  \n42  siehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020» zum REL, Anhang A \n\nZentrale Erkenntnisse \n\nZielkonflikt \nNutzungsreserven \n\n am falschen Ort \n\nSituation Arbeitsgebiete \n\n\n\nB NACHWEIS BAUZONENKAPAZITÄT 95 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nstrasse) zur Verfügung. Unbebaute Arbeitszonen für eine kurz-\nfristige Nachfrage stehen keine zur Verfügung und werden neu \nausgeschieden werden müssen, wofür ein regionales Arbeitszo-\nnenmanagement erforderlich sein wird.43 \n\n \n\n \nAbb. 57:  Kapazität Bevölkerung in den unbebauten Bauzonen gemäss Bauzonenplan / BNO, Stand 4. Oktober 2018 \n\n \n\n \n43  siehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020» zum REL, Kap. 8.4 \n\n\n\nB NACHWEIS BAUZONENKAPAZITÄT 96 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \n\n \nAbb. 58:  Kapazität Bevölkerung in den überbauten Bauzonen gemäss Bauzonenplan / BNO, Stand 4. Oktober 2018 \n\n\n\nB NACHWEIS BAUZONENKAPAZITÄT 97 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nB2 «Wettingen 2035»  \n\nAufgrund der angestrebten Entwicklung gemäss dem Teilleitbild \nSiedlung (vgl. Kap. 5.1) wurde den verschiedenen Quartieren \nein Zielwert für die künftige Einwohnerdichte zugewiesen \n(vgl. Abb. 24-25). Die Höhe des Zielwerts wurde anhand folgen-\nder Grundlagen bestimmt: \n\n• Bestehende Einwohnerdichten der Quartiere/Quartierteile44 \n• Teilleitbild Siedlung, «Siedlungsentwicklung» (S1) \n• Teilleitbild Siedlung, «Quartierentwicklung» (S2) \n• Bereits erfolgte sowie geplante Vorhaben im Quartier \n\n \n\n \nAbb. 59:  Bevölkerungskapazität in den Quartieren gemäss den Entwicklungs-\n\nabsichten des REL \n \n\nDie Überprüfung (vgl. Abb. 24) hat Folgendes gezeigt:  \n\n• Die bis 2035 vom Kanton prognostizierte Bevölkerungsent-\nwicklung kann mit der angestrebten Entwicklung der Quartiere \naufgefangen werden.  \n\nZwischen dem möglichen Nutzungsmass der rechtskräftigen \nBNO und den Entwicklungsabsichten des Teilleitbilds Siedlung \n(vgl. Kap. 5.1) besteht in gewissen Quartieren oder Quartiertei-\nlen ein Zielkonflikt (vgl. Abb. 25). So ist einerseits das potenzi-\nelle Nutzungsmass in einigen dynamisch entwickelten Gebieten \n\n \n44  siehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020» zum REL, Anhang B \n\nÜberprüfung \n Einwohnerkapazität REL \n\nZentrale Erkenntnis \n\nZielkonflikt \nzwischen rechtskräftiger \n\n BNO und REL \n\n\n\nB NACHWEIS BAUZONENKAPAZITÄT 98 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n(S1) resp. umstrukturierten Quartieren (S2) zu tief; andererseits \nist es in gewissen stabil entwickelten Gebieten resp. erneuerten \noder weiterentwickelten Quartieren (S2) zu hoch (vgl. Kap. B1, \n«Zielkonflikt»). D.h. die angestrebte Entwicklung der Gemeinde \nWettingen kann mit der rechtskräftigen BNO, auch wenn sie ge-\nnügend Kapazitäten für das prognostizierte Bevölkerungs-\nwachstum aufweist (vgl. Kap. B1), nicht erreicht werden.  \n\n \n\n \nAbb. 60:  Einwohnerdichte (E/ha) in den verschiedenen Quartieren 2018 / 2035,  \n\nZielkonflikt zwischen der rechtskräftigen BNO und den Entwicklungsabsichten gemäss REL \n \n\nQuartiere  Hinweise   \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nC NACHWEIS ABSTIMMUNG SIEDLUNG – VERKEHR 99 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nC NACHWEIS ABSTIMMUNG SIEDLUNG – VERKEHR \n\nC1 Ausgangslage45  \n\nWettingen ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr (ÖV) als auch \nmit dem motorisierten Individualverkehr (MIV) gut an das über-\ngeordnete Verkehrsnetz angebunden und somit aus allen Rich-\ntungen gut erreichbar. Innerhalb der Gemeinde sind insbeson-\ndere die Quartiere um den Bahnhof, die Alberich Zwyssig-\nStrasse und die Landstrasse mit dem ÖV gut erschlossen \n(Standorttyp A). In den Spitzenzeiten, insbesondere am Abend, \nkommt es an mehreren Stellen regelmässig zu Verkehrsbeein-\nträchtigungen oder Stausituationen und damit teilweise zu An-\nschlussbrüchen im Busnetz; für zusätzliche Fahrten gibt es zu \ndiesen Zeiten keine Kapazitätsreserven mehr auf den Strassen. \n\nMit der zahlenmässig wachsenden Bevölkerung werden die Mo-\nbilitätsbedürfnisse und bei gleichbleibendem Mobilitätsverhalten \nauch die Anzahl der Fahrzeuge weiter steigen. Der damit ver-\nbundene zusätzliche Verkehr soll gemäss dem regionalen Ge-\nsamtverkehrskonzept Ostaargau (rGVK OASE) mit der \nLimmattalbahn (LTB) und Strassenbauvorhaben, aber auch mit \neinem deutlichen Ausbau des Fuss- und Veloverkehrs aufgefan-\ngen werden. Dabei soll der Anteil des Veloverkehrs im Agglome-\nrationsraum Baden-Brugg von 7 % auf 21 % gesteigert werden, \nder Anteil des MIV hingegen soll in absoluten Zahlen unverän-\ndert bleiben.  \n\n \n\n \nAbb. 61:  Angestrebte Veränderung der Anteile an den verschiedenen Ver-\n\nkehrsträgern bis 2040 im Binnenverkehr gemäss rGVK OASE  \n(Quelle: Fuss- und Veloverkehrskonzept rGVK OASE, Metron AG, \nStand Juli 2019, Abb. 9 «Erhöhung der Veloverkehrsanteile zur Be-\nwältigung des Mehrverkehrs im Binnenverkehr») \n\n \n45  siehe Grundlagenbericht «Wettingen 2020» zum REL, Kap. 5 \n\n«Wettingen 2020» \n(Situation) \n\nAusblick \n\n\n\nC NACHWEIS ABSTIMMUNG SIEDLUNG – VERKEHR 100 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDie mit dem rGVK OASE geplante Verlagerung des Verkehrs \nauf den Umweltverbund (ÖV, Fuss- und Veloverkehr) bedeuten \neinen eigentlichen «Quantensprung» in der Verkehrsplanung \nder Region. Der Gemeinderat von Wettingen teilt und unterstützt \ndiese Absicht des rGVK OASE. Das REL formuliert dementspre-\nchend diverse Ziele zur Abstimmung von Siedlung und Verkehr \n(vgl. Kap. 3.2.3) und leitet daraus das folgende Handlungsfeld \n(HS6, vgl. Kap. 4.2) her: \n\n«Es sind die Voraussetzungen zu schaffen, dass der anfallende \nMehrverkehr mit siedlungs-, landschafts- und umweltfreundli-\nchen, energieeffizienten Mobilitätsformen aufgefangen wird.» \n\nWettingen bietet durch seine Lage in der Ebene, das feinma-\nschige Wegnetz und seine Funktion als Bestandteil des Regio-\nnalzentrums Wettingen-Baden gute Voraussetzungen für einen \nhohen Anteil an Fuss- und Veloverkehr. Dies gilt sowohl für den \nVerkehr innerhalb der Gemeinde als auch gemeindeübergrei-\nfend. Insbesondere beim Veloverkehr besteht jedoch noch viel \nnicht ausgeschöpftes Potential in Bezug auf alle Nutzergruppen \n(Berufs-, Freizeit-, Lieferverkehr, etc.). Die Gemeinde beabsich-\ntigt daher, das geplante regionale Velonetz gemäss dem rGVK \nOASE mit einer gemeindeinternen Veloinfrastruktur zu ergänzen \nund zu unterstützen. Dafür sollen ein Umsetzungskonzept für \nden Veloverkehr und für den Fussverkehr, abgestimmt auf den \nöffentlichen Raum, erarbeitet werden. \n\nDas Busangebot im östlichen Teil der Landstrasse wird im Rah-\nmen der Entwicklung des Gebiets «Obere Geisswies / Gruebe» \nüberprüft. Für die mit dem ÖV weniger gut erschlossenen Ge-\nbiete sowie für die Attraktions-/Erlebnisorte in den Landschafts-\nräumen kann das Busangebot periodisch überprüft werden. \n\nMit der Realisierung der Grossinfrastrukturvorhaben Limmattal-\nbahn und S-Bahn Haltestelle Tägerhard sowie den langfristigen \nElementen des rGVK OASE wird dannzumal das Busnetz ge-\nsamthaft zu überprüfen sein. Wird die Limmattalbahn nicht rea-\nlisiert, wird das Busangebot erhöht werden müssen.  \n\nC2 Abstimmung REL und KGV \n\nGemäss dem «Nachweis Bauzonenkapazität» (vgl. Anhang B) \nkann die bis 2035 vom Kanton prognostizierte Bevölkerungsent-\nwicklung innerhalb der bestehenden rechtskräftigen Bauzone \naufgefangen werden. Einzonungen sind dafür nicht nötig. Mit der \nim REL aufgezeigten angestrebten Siedlungsentwicklung ist \nauch keine Erhöhung der bestehenden Bauzonenkapazitäten \n\nAbsichten des REL \n\nPotenzial als Velo-Gemeinde \n\nÜberprüfung Busnetz \n\nAuswirkungen des REL \n auf den KGV \n\n\n\nC NACHWEIS ABSTIMMUNG SIEDLUNG – VERKEHR 101 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nverbunden, sondern lediglich eine gezielte Verlagerung der Ka-\npazitäten in die im REL bezeichneten, mit ÖV gut erschlossenen \ndynamischen Gebiete. \n\nDem kommunalen Gesamtplan Verkehr (KGV, 201646) liegen \ndieselben kantonalen Bevölkerungsprognosen zugrunde wie \ndem REL, d. h. der KGV und das REL sind im Grundsatz \nkompatibel.  \n\nMit der oben beschriebenen Zuweisung der Bauzonenkapazitä-\nten in die dynamischen Gebiete werden sich dort die Herausfor-\nderungen voraussichtlich akzentuieren. Da es sich ausschliess-\nlich um gut erschlossene, zentrale Gebiete in der Ebene handelt \n(Standorttyp A, ÖV-Güteklasse A/B), besteht ein hohes Poten-\nzial, den Mehrverkehr mit dem ÖV, dem Fuss- und vor allem \ndem Veloverkehr auffangen zu können. Um dieses Potenzial zu \naktivieren, werden starke Anstrengungen vonseiten der Ge-\nmeinde notwendig sein. \n\nBereits der KGV zeigt zahlreiche Massnahmen auf, die diese \nAbsicht und das oben genannte Ziel des REL unterstützen. Der \nim KGV skizzierte und teilweise bereits eingeschlagene Weg \nkann und soll daher weitergeführt werden.  \n\nAuf der Stufe des REL ist die Abstimmung zwischen Siedlung \n(REL) und Verkehr (KGV) somit gewährleistet. \n\nDer KGV ist kein statisches Planungsinstrument; er muss perio-\ndisch im Rahmen eines Controllings überprüft und bei Bedarf, \nunter Wahrung der Planbeständigkeit, an veränderte Verhält-\nnisse angepasst werden. Die Überprüfung und Anpassung des \nKGV ist im Rahmen der an das REL folgenden Revision der all-\ngemeinen Nutzungsplanung (ANUP) vorgesehen. Folgende \nThemen stehen dabei im Vordergrund: \n\n• Wirkungskontrolle gemäss KGV, Kapitel 7; \n• Konkretisierung des vorliegenden Nachweises zur Abstim-\n\nmung Siedlung und Verkehr; \n• Empfehlungen zuhanden der Anpassung der ANUP bezüglich \n\nParkierung, Veloabstellplätze, E-Mobilität, Mobilitätskonzepte, \nLärmprävention, Baulinien, Car-Sharing, Citylogistik, etc.;  \n\n• Berücksichtigung der Auswirkungen der Grossinfrastruktur-\nvorhaben rGVK OASE, Limmattalbahn und S-Bahn Haltestelle \nTägerhard; \n\n• Einarbeitung neuerer Planungen wie Bahnhofareal, Kloster-\nhalbinsel, Landstrasse, Klosterbrühl, Langäcker, etc.; \n\n \n46  Beim KGV handelt es sich um ein behördenverbindliches Pla-\n\nnungsinstrument, das die verkehrsplanerischen Absichten der Ge-\nmeinde in den nächsten 15-20 Jahren aufzeigt. \n\nAbstimmung mit dem KGV \n\nÜberprüfung des KGV \n\n\n\nC NACHWEIS ABSTIMMUNG SIEDLUNG – VERKEHR 102 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n• Einarbeitung aktueller Kenntnisse der Aufwertung der Kan-\ntonsstrassen (Betriebs- und Gestaltungskonzepte); \n\n• Überprüfung des Busangebots in der östlichen Landstrasse \n(Entwicklung Gebiet «Obere Geisswies / Gruebe») sowie bei \nBedarf in den Quartieren «Altenburg / Au» und «Lägernhang»; \n\n• Überprüfung des Parkfelderangebots (Parkplätze, Parkhäuser, \nStrassenparkierung), dies in Abstimmung auf die «Grünen Kor-\nridore», «Grünen Lungen» und «Gartenstadt Wettingen»;  \n\n• Einführung von Tempo 30 auf Gemeindestrassen (Grober-\nschliessung gemäss KGV) sowie nach Möglichkeit Kantons-\nstrassen prüfen, dies aus Gründen der Verkehrssicherheit, der \nLärmprävention, der Förderung des Veloverkehrs, der Gestal-\ntung von siedlungsorientierten Strassenräumen, der Siedlungs-\nökologie sowie der Vermeidung von quartierfremdem Verkehr; \n\n• Einführung von Fahrradstrassen47 in Tempo-30-Zonen resp. \nauf Quartierstrassen (Quartiererschliessungsstrassen gemäss \nKGV) prüfen, dies in Abstimmung auf die «Grünen Korridore», \ninsbesondere zwischen den übergeordneten Zielorten; \n\n• Einführung von Tempo 20 auf Quartierstrassen (Zufahrtsstras-\nsen/-wege gemäss KGV) prüfen, dies aus Gründen der Ver-\nkehrssicherheit (Wohnstrassen), der Gartenstadt («Wettinger \nModell») und der Vermeidung von quartierfremdem Verkehr; \n\n• Einführung von Tempo 20 im Zusammenhang mit Elementen \nder Freiraumversorgung wie Plätzen, Grün- oder Aussenanla-\ngen sowie den historischen Quartieren prüfen, dies aus Grün-\nden der Aufenthaltsqualität, des Strassenraums (Gestaltung \nvon Fassade zu Fassade) und der Verkehrssicherheit; \n\n• Berücksichtigung der Auswirkungen der E-Mobilität;  \n• Sicherung von Baulinien in den Verdichtungsgebieten zuguns-\n\nten einer möglichen, langfristigen ÖV-Erschliessung prüfen; \n• Verbesserung der Erschliessung von Attraktions-/Erlebnisor-\n\nten in den Landschaftsräumen mit Veloverkehr (Abstellplätze) \nund ÖV in Abstimmung mit den Nachbargemeinden prüfen; \n\n• Verbesserung der Lärmsituation auf der Klosterhalbinsel im \nZusammenhang mit dem rGVK OASE bewirken; \n\n• Weiterer Abstimmungsbedarf mit dem REL ermitteln (z. B. \nGrüne Korridore, Lücken schliessen, Bauzonenkapazität); \n\n• Koordination der Massnahmen mit der Stadt Baden; \n• Koordination der Massnahmen mit dem regionalen Entwick-\n\nlungskonzept sowie weiteren regionalen Planungen; \n• Koordination der Massnahmen mit weiteren Stakeholdern (Be-\n\nvölkerung, Vereine, Gewerbe, etc.). \n\n \n47  Seit 1. Januar 2021 können in Tempo-30-Zonen vortrittsberechtigte \n\nFahrradstrassen eingerichtet werden. Im Wesentlichen wird \ndadurch das Rechtsvortritt-Regime aufgehoben. Andere Fahr-\nzeuge dürfen die Strasse nach wie vor benutzten. \n\n\n\nC NACHWEIS ABSTIMMUNG SIEDLUNG – VERKEHR 103 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n \n\n \nAbb. 62:  Abstimmung Siedlung – Verkehr bis 2035 \n\n \n\nSiedlung  Verkehr  Hinweise \n\nSiedlungsentwicklung 2035  Veloverkehr 2035  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nMögliche Bebauungsdichten Planungshorizont 2035+ \n\n  \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 104 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN \n \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 105 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nAllgemein   Nr. \n\nQualitätssicherung/-förderung   ZHA_1.0 \n   Stand: 3.12.2021 \n\nAbsichten Die Gemeinde Wettingen strebt mit der Innenentwicklung eine hohe Siedlungs- \nund Freiraumqualität an. Dabei soll die Lebensqualität der Bevölkerung erhalten \noder wo nötig verbessert werden. \nZu diesem Zweck sind die Planungsinstrumente im Rahmen der Gesamtrevision \nder Ortsplanung zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen. \nDie Bevölkerung soll über die Gemeindeentwicklung informiert und angemessen \nmiteinbezogen werden. \n\n \n Beschrieb Wer Wann \nWas  Anreize schaffen zur Erfüllung höherer \n\nQualitätsanforderungen \nBei der Erstellung sowie der Erneuerung von \nBauten und Anlagen soll eine hohe Qualität \nvon Siedlung und Freiraum sichergestellt wer-\nden. Bei einer verdichteten Bauweise soll eine \nbesonders hohe Qualität durch Anreize geför-\ndert und sichergestellt werden. \n\n• Gemeinde mit \nANUP \n\nWie Bei der Umsetzung des REL in die Allgemeine Nutzungsplanung (ANUP) soll \nder Fokus verstärkt auf die Qualitätssicherung/-förderung gelegt werden (vgl. \nKap. 7.2): z. B. mit stärker auf die unterschiedlichen Quartiere (Entwicklungs-\nabsichten, Gartenstadt-Charakter, etc.) abgestimmte Vorgaben, der Sicherung \neines Grünanteils, dem Einfordern eines Umgebungsplans, der Bereitstellung \nvon Merkblättern, Richtlinien und Leitfäden durch den Gemeinderat, mit dem \naktualisierten Energieleitbild, u.v.m. \nFalls von Bauwilligen bestimmte Mehrleistungen erbracht werden, die über die \nAnforderungen der Regelbauweise hinausgehen, könnte eine Mehrausnutzung \ngewährt werden. Die Mehrleistungen sowie das Mass der Mehrnutzung sind auf \ndie unterschiedlichen Quartiere abzustimmen. Die Anforderungen können unter \nanderem über Sonderbauvorschriften, Sondernutzungsplanungen oder Areal-\nüberbauungen, etc. geregelt werden. Die Mehrleistungen müssen zu einer deut-\nlichen Verbesserung der Siedlungsqualität beitragen. \nFür folgende Mehrleistungen könnte eine Mehrausnutzung in Betracht gezogen \nwerden:  \n• Durchführung von qualitätssichernden Verfahren (z. B. Wettbewerbe) oder \n\nIntegration von qualitätsfördernden Prozessen in die Planung, welche zu \neiner besseren städtebaulichen oder architektonischen Lösung beitragen \n\n• Stärkere Beteiligung und Partizipation im Planungsprozess  \n• Massnahmen Klimaschutz (Vermeidung von CO2) durch erhöhten Energie-\n\nstandard, Energieproduktion (Plus-Energie-Haus), Mobilitätskonzept (auto-\narm/-frei), Kreislaufwirtschaft, Graue Energie, Bauen im Bestand, etc. \n\n• Massnahmen für eine siedlungsorientierte, verträgliche Mobilität \n• Massnahmen Siedlungsökologie im Bereich der Klimaanpassung (Hitze-\n\nminderung, etc.) wie z. B. Regenwasser-Management, erhöhter Grünanteil, \nBaumpflanzungen, Fassaden-/Dachbegrünung, etc. \n\n• Massnahmen Siedlungsökologie im Bereich der Biodiversität \n• Preisgünstiges, attraktives Wohnen für alle Lebenslagen \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 106 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n Beschrieb Wer Wann \n• Förderung von Kunst am Bau \n• Erhöhung der Nutzungsdichte (nicht bauliche Dichte) \n• Sicherung eines Anteils an Flächen für Arbeitsnutzungen   \n\n(Förderung Wohnen und Arbeiten  \n• Angebot an Flächen und Infrastrukturen für die Öffentlichkeit   \n\n(z. B. Quartiertreffpunkte, Orientierungsorte) \n\nWas Kommunikationskultur stärken \nDie Gemeinde informiert die Bevölkerung in \ngeeigneter Weise periodisch über die Gemein-\ndeentwicklung im Allgemeinen und die Innen-\nentwicklung im Besonderen. Das Wissen der \nBevölkerung über Defizite und Qualitäten in \nden Quartieren soll in die Planungen der Ge-\nmeinde einfliessen. \n\n• Gemeinde \n• Bevölkerung \n\nlaufend \n\nWie Es soll ein Kommunikationskonzept zur Gemeindeentwicklung, insbesondere für \ndie Revision der allgemeinen Nutzungsplanung (ANUP), aber auch für weitere \nThemen erarbeitet werden. Als Kommunikationsmittel steht die Gemeinde-Web-\nsite im Vordergrund, wo alle wichtigen Informationen und Dokumente zur ANUP-\nRevision und zur Gemeindeentwicklung auffindbar sein sollen. \nZudem soll die Bevölkerung in geeigneter Weise in die jeweiligen Planungsvorha-\nben miteinbezogen werden. \n\nWas Information / Sensibilisierung \nDurch die Bereitstellung von Merkblättern, \nRichtlinien, Leitfäden (Informationsbroschü-\nren) konnte die Gemeinde bereits gute Erfah-\nrungen sammeln, um die Bevölkerung, Grund-\neigentümer und Bauherrschaften über bau- \nund umweltrelevante Themen zu informieren \nund zu sensibilisieren. \n\n• Gemeinde \n• Fachbüro  \n\nbei Berdarf \n\nlaufend \n/ ab \nANUP \n\nWie Die vorhandenen Informationsbroschüren sind auf ihre Inhalte hin zu überprüfen \nund bei Bedarf zu aktualisieren. Das Angebot an Informationsmitteln ist für neue, \nallgemein interessierende Themen zu ergänzen. \n\n \n Details   \nAbstimmung \nmit  \n\n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV \n(Aktualisierung) \n\n• Gemeinde 2023 \n\n• Wohnungsmarktstudie • Gemeinde 2021 \n\n• Gewerbemarktstudie • Gemeinde 2021/22 \n\n• Freiraumkonzept (Aktualisierung) • Gemeinde offen \n\n• Landschaftsentwicklungskonzept (LEK) • Gemeinde offen \n\n• Zentrale Handlungsanweisungen 2-7 • Gemeinde laufend \n\nGrundlagen • Freiraumkonzept (2013) \n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV (2016) \n• Landschaftsentwicklungskonzept, LEK (2007) \n• Vorhandene Informationsbroschüren (Merkblätter, Leitfäden, Richtlinien) \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 107 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nSiedlung  Nr. \n\nFokus Innenentwicklung  ZHA_2.0 \n   Stand: 3.12.2021 \n\nAbsichten An den mit dem ÖV gut erschlossenen Lagen soll eine Quartierentwicklung im \nSinne der Umstrukturierung gefördert werden. Trotz teilweise bestehenden \nBauzonenkapazitäten hat sich in den betroffenen Quartieren die Innenentwick-\nlung bisher in Grenzen gehalten. Angestrebt wird eine qualitative Innenentwick-\nlung bei anstehenden Bauvorhaben. \n\n \n Beschrieb Wer Wann \nWas  «Seminarstrasse Nord» \n\nIm dynamisch bezeichneten Gebiet nördlich \ndes Bahnhofs findet bereits ein sanfter Innen-\nentwicklungsprozess statt, da die aktuell \nrechtskräftige Nutzungsplanung zusätzliche \nNutzungsmöglichkeiten zulässt. Aufgrund \nkleinteiliger Parzellenstrukturen sind jedoch \nEntwicklungen über grössere Gebiete häufig \nnicht möglich. \nDie Erarbeitung einer gemeinsamen Grund-\nlage, zu der verschiedene Bevölkerungsgrup-\npen beitragen, schafft ein gemeinsames Ver-\nständnis über Entwicklungen im Quartier und \nsoll so zur Innenentwicklung auch über ein-\nzelne Parzellen hinaus anregen. \n\n• Gemeinde \n• Bevölkerung \n• Grundeigentümer \n• Quartierverein \n• Fachstelle  \n\nGesellschaft \n• Standortförderung \n\nmit / ab \nANUP \n\n Quartiere «Zentrale»  \nund «Bettlere / Wynere» \nIm dynamisch bezeichneten Gebiet zwischen \nder Land- und Zentralstrasse sowie zwischen \nder Staffel- und Jurastrasse befinden sich ver-\nschiedene Baustrukturen. Hier kann für eine \nqualitätsvolle Entwicklung nach innen die Ge-\nmeinde als informatives Bindeglied und Im-\npulsgeberin funktionieren. \nDie Erarbeitung einer gemeinsamen Grund-\nlage, an der verschiedene Bevölkerungsgrup-\npen beitragen, schafft ein gemeinsames Ver-\nständnis über Entwicklungen im Quartier und \nsoll so zur Innenentwicklung auch über ein-\nzelne Parzellen hinaus anregen. \n\n• Gemeinde \n• Bevölkerung \n• Grundeigentümer \n• Quartierverein \n• Fachstelle  \n\nGesellschaft \n• Standortförderung \n\nmit / ab \nANUP \n\nWie Erarbeitung eines Quartierentwicklungsplans (QEP), der die schrittweise quan-\ntitative und qualitative Entwicklung der Quartiere durch die Grundeigentümer \n(private Bauvorhaben), die Gemeinde (öffentliche Infrastrukturen) und die Quar-\ntierbevölkerung koordiniert und unterstützt.  \nDie Bau- und Planungsabteilung bildet nach wie vor die Anlaufstelle für die Be-\nantwortung von Fragen von Bauwilligen («Quartier-Kümmerer»). Sie koordiniert \nAuskünfte der Verwaltung, bündelt Interessen und weist auf Synergien hin. Bei \nBedarf ist später der Aufbau eines Gebietsmanagements zu prüfen. \n\n \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 108 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n Details   \nREL-Inhalte • Dynamisch entwickeltes Gebiet (S1) Wohnen und Arbeiten \n\n• Umstrukturiertes Quartier (S2) Bahnhof, Zentrale, Bettlere / Wynere \n• Potenzial Quartiertreffpunkte (S3) \n• Mischgebiet (S4) gesicherte Arbeitsnutzung \n• Wichtige Orientierungsorte der Gemeinde | Quartier (S3/F3) \n• Potenzial Hochhausstandorte (S3)  \n• Gartenstadt (F1) urbanes | durchgrüntes Quartier \n• Park- und Grünanlagen (F2)  \n• Wichtige siedlungsorientierte Strassenräume (F3) \n• Biodiversität / Regenwassermanagement / Lichtverschmutzung (F4) \n\nBeitrag Innen-\nentwicklung \n\n• zusätzliche Anzahl Einwohnende [E]: \n• zusätzliche Anzahl Beschäftigte [B]: \n\n+ 1’000 \n+ 200 \n\nAbstimmung \nmit  \n\n• Gestaltungsplan Bahnhofareal • Private offen \n\n• Limmattalbahn (LTB) • Kanton offen \n\n• Freiraumkonzept (Ergänzung) • Gemeinde offen \n\n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV \n(Aktualisierung) \n\n• Gemeinde 2023 \n\n• Wohnungsmarktstudie  • Gemeinde 2022 \n\n• Gewerbemarktstudie • Gemeinde 2022 \n\n• Freiraumkonzept (Ergänzung) • Gemeinde offen \n\n• Zentrale Handlungsanweisungen 1, 3, 5, 6 • Gemeinde laufend \n\nGrundlagen • Regionale Entwicklungsstrategie, RES (2021) \n• Regionales Entwicklungskonzept, REK (2013/2016) \n• Teiländerung Nutzungsplanung Landstrasse (2017) \n• Masterplan Landstrasse inkl. Massnahmenblätter (2014)  \n\nsowie vorangegangene Studien \n• Freiraumkonzept (2013) inkl. Massnahmen \n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV (2016) \n• Städtebauliche Machbarkeitsstudie  \n\n«Ensemble Zentral-/Alberich Zwyssig-Strasse» (2020) \n• Gestaltungsplan Klosterbrühl (2021) \n• Gestaltungsplan Bahnhofareal (2021) \n\n \n\n \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 109 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nSiedlung  Nr. \n\nStädtebauliche Mitte  ZHA_3.0 \n   Stand: 3.12.2021 \n\nAbsichten Die Gebiete entlang der Landstrasse zwischen dem Rabenkreisel, dem Wein-\nkreisel und dem Rathauskreisel bilden das Zentrum der Gemeinde Wettingen; \nunterschiedliche Nutzungen konzentrieren sich hier. Sie sollen zur Städtebauli-\nchen Mitte weiterentwickelt und als Zentrum gestärkt werden. Der öffentliche \nRaum soll möglichst attraktiv und belebt sein \nZu diesem Zweck sollen mehrere Areale sowie deren Aussenräume entwickelt \nwerden. Sie sollen einen bedeutenden Beitrag zur Innenentwicklung leisten und \ndazu beitragen, dass dieser Ort als Zentrum von Wettingen wahrgenommen \nwird. Zu diesen Entwicklungsplanungen gehören der «Weinkreisel», der «Drei-\necksplatz», der «Rabenkreisel» sowie der «Rathauskreisel» (Hochhausgebiet). \nDes Weiteren soll auch der Strassenraum aufgewertet werden, da attraktive \nAussenräume für eine erfolgreiche Innenentwicklung äusserst wichtig sind. Die \nLimmattalbahn soll als verbindendes Element eine umweltfreundliche Mobilität \nfördern und die Städtebauliche Mitte zusätzlich stärken. \n\n \n Beschrieb Wer Wann \nWas  Weinkreisel \n\nDie Gemeinde soll als Miteigentümerin der \nLiegenschaften rund um den Weinkreisel in \nZusammenarbeit mit den umliegenden priva-\nten Grundeigentümern den Zentrumsplatz \nweiterentwickeln. Die Möglichkeit zur Realisie-\nrung eines höheren Gebäudes soll genutzt \nwerden (maximal zulässige Höhe überprüfen). \nEs ist ein Vorzeigeprojekt mit überörtlicher \nAusstrahlung anzustreben, dem weitere Ent-\nwicklungen folgen können.  \n\n• Gemeinde als \nGrundeigentümerin \nund Impulsgeberin \n\n• Private  \nGrundeigentümer \n\n• Weitere Beteiligte \nbei Bedarf (z. B. \nBevölkerung, etc.) \n\n• Standortförderung \n\nab \n2021 \n\n Rathauskreisel \nDas Umfeld des ältesten Kreisels des Kantons \nsoll eine prägende, städtebauliche und frei-\nräumliche Bedeutung erhalten. Die Möglich-\nkeit der Verlegung von Parkierungsflächen un-\nter die Erde sowie der Erstellung von weiteren \nHochhäusern ist zu prüfen. Der prägende \nBaumbestand ist dabei zu berücksichtigen. \n\n• Private  \nGrundeigentümer \n\n• Gemeinde als  \nImpulsgeberin \n\n• Standortförderung \n\nmit / ab \nANUP \n\n Dreiecksplatz \nMit dem Dreiecksplatz kann der Zentrumsplatz \nergänzt werden. Eine städtebauliche Entwick-\nlung wertet den Aussenraum und den zentra-\nlen Abschnitt der Landstrasse auf. Die Park- \nund Grünanlage Stiegelenstrasse ist Teil der \nEntwicklung (Lage zu prüfen). \n\n• Private  \nGrundeigentümer \n\n• Gemeinde als  \nImpulsgeberin \n\n• Standortförderung \n\nmit \nANUP \n/ offen \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 110 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n Beschrieb Wer Wann \n Rabenkreisel \n\nUm den Rabenkreisel sind die privaten Grund-\neigentümer angehalten, zusammen Lösungen \nfür eine Entwicklung zu finden. \n\n• Private  \nGrundeigentümer \n\n• Gemeinde als  \nImpulsgeberin \n\n• Standortförderung \n\noffen \n\nWie Für diese Entwicklungen stehen den Grundeigentümern und der Gemeinde ver-\nschiedene Hilfsmittel und Instrumente zur Verfügung. Je nach Ausgangslage \nempfiehlt / verlangt die Gemeinde das nachfolgend abgebildete Vorgehen zur \nSicherstellung einer hochwertigen Entwicklung (Qualitätssicherung). Bei grösse-\nren Entwicklungen können vorgängig auch eine Testplanung oder die Erarbei-\ntung von städtebaulichen Studien notwendig sein. \n\n \n \n\n Details   \nREL-Inhalte • Dynamisch entwickeltes Gebiet (S1) Wohnen und Arbeiten \n\n• Umstrukturiertes Quartier (S2) Landstrasse \n• Städtebauliche Mitte (S3)  \n• Wichtige Orientierungsorte der Gemeinde (S3/F3) \n• Potenzial Hochhausstandorte (S3)  \n• Mischgebiet (S4) gesicherte Arbeitsnutzung \n• Gartenstadt (F1) urbanes Quartier \n• Plätze (F2) Dreiecksplatz \n• Park- und Grünanlagen (F2) Am Dorfbach \n• Wichtige siedlungsorientierte Strassenräume (F3) \n• Grüner Korridor (F4) entlang Strassenräumen \n• Biodiversität / Regenwassermanagement / Lichtverschmutzung (F4) \n\nBeitrag Innen-\nentwicklung \n\n• zusätzliche Anzahl Einwohnende [E]: \n• zusätzliche Anzahl Beschäftigte [B]: \n\n+ 300 \n+ 150 \n\nQualitätssicherndes \nVerfahren \n\n(Studienauftrag, \nWettbewerb)\n\nRichtkonzept / \nRichtprojekt Gestaltungsplan Bauprojekt\n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 111 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nAbstimmung \nmit  \n\n• Aufwertung Landstrasse (BGK) • Kanton offen \n\n• Limmattalbahn (LTB) • Kanton offen \n\n• Hochwasserschutz (HWS) und Renaturie-\nrung Dorfbach (inkl. Entlastungsstollen) \n\n• Gemeinde offen \n\n• Freiraumkonzept (Ergänzung) • Gemeinde offen \n\n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV \n(Aktualisierung) \n\n• Gemeinde 2023 \n\n• Wohnungsmarktstudie Wettingen  • Gemeinde 2022 \n\n• Gewerbemarktstudie • Gemeinde 2022 \n\n• Fernwärmenetz (bei Bedarf) • Stadt Baden offen \n\n• Zentrale Handlungsanweisungen 1, 2, 5, 6 • Gemeinde laufend \n\nGrundlagen • Regionale Entwicklungsstrategie, RES (2021) \n• Regionales Entwicklungskonzept, REK (2013/2016) \n• Teiländerung Nutzungsplanung Landstrasse (2017) \n• Masterplan Landstrasse inkl. Massnahmenblätter (2014)  \n\nsowie vorangegangene Studien \n• Freiraumkonzept (2013) inkl. Massnahmen \n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV (2016) \n• Städtebauliche Machbarkeitsstudie  \n\n«Ensemble Zentral-/Alberich Zwyssig-Strasse» (2020) \n• Energieleitbild (2021)  \n\n \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 112 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nSiedlung   Nr. \n\nArbeitsschwerpunkt Geisswies   ZHA_4.0 \n   Stand: 3.12.2021 \n\nAbsichten Mit einer Erweiterung des Arbeitsgebiets an der oberen Landstrasse soll einer-\nseits die Möglichkeit geschaffen werden, dass bestehende Betriebe expandieren \nsowie neue Betriebe sich an gut erschlossener Lage ansiedeln können, ande-\nrerseits wird die Vision verfolgt, einige gemeindeeigene Betriebe und Anlagen \naus dem restlichen Siedlungsgebiet hierhin auszulagern. \n\n \n Beschrieb Wer Wann \nWas  Obere Geisswies \n\nEs sind die planungs- und baurechtlichen Vo-\nraussetzungen zu schaffen, dass sich in Wet-\ntingen im Arbeitsgebiet «Geisswies» beste-\nhende Betriebe erweitern als auch neue Be-\ntriebe ansiedeln können.  \n\n• Gemeinde \n• Grundeigentümer \n\nmit \nANUP \n\n Gruebe \nEs sind die planungs- und baurechtlichen Vo-\nraussetzungen zu schaffen, dass sich in Wet-\ntingen im Arbeitsgebiet «Geisswies» beste-\nhende Betriebe erweitern als auch neue Be-\ntriebe ansiedeln können.  \nWeiter soll Platz für die Auslagerung von ge-\nmeindeeigenen Betrieben (z. B. Werkhof), dem \nBushof der RVBW und falls möglich für weitere \nöffentliche Zwecke geschaffen werden. \n\n• Gemeinde \n• Grundeigentümer \n\nmit \nANUP \n\nWie Die Ansiedlung weiterer Betriebe im Gebiet «Gruebe» erfordert vorgängig die \nFestlegung von Siedlungsgebiet im kantonalen Richtplan und – darauf basierend \n– eine Umzonung der betroffenen Grundstücke in eine Bauzone. Für die Umzo-\nnung sind die kantonalen Voraussetzungen zu erfüllen; dies betrifft insbeson-\ndere der Nachweis eines konkreten Bedarfs. Zudem ist ein Konzept für eine \nzweckmässige Bebauung und eine rationelle Erschliessung zu erarbeiten. \n\n \n Details   \nREL-Inhalte • Erweitertes Arbeitsgebiet (S4) \n\n• Gartenstadt (F1) urbanes Quartier \n• Plätze (F2) Kreuzkapelle («Wettingen 2035+») \n• Wichtige siedlungsorientierte Strassenräume (F3) \n• wichtiger Ortseingang (F3) \n• Grüne Korridore (F4) entlang Strassenräumen sowie Fuss-/Velowegen \n• Grüne Korridore (F4) Lücken schliessen \n• Frischluftkorridore (F4) \n• Biodiversität / Regenwassermanagement / Lichtverschmutzung (F4) \n• Landschaftsspange Sulperg-Rüsler (L1) \n• Zugänge Landschaftsräume (L2) \n• Siedlungsrand (L4) \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 113 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nBeitrag Innen-\nentwicklung \n\n• zusätzliche Anzahl Einwohnende [E]: \n• zusätzliche Anzahl Beschäftigte [B]: \n\n+ 0 \n+ 200 \n\nAbstimmung \nmit  \n\n• Limmattalbahn (LTB) • Kanton offen \n\n• Landschaftsspange Sulperg-Rüsler  \n(Zielkonzept) \n\n• Baden Regio laufend \n\n• Regionales Arbeitszonen-Management • Baden Regio offen \n\n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV \n(Aktualisierung) \n\n• Gemeinde 2023 \n\n• Freiraumkonzept (Ergänzung) • Gemeinde offen \n\n• Masterplan Aussensportstätten • Gemeinde 2022 \n\n• Arbeitsmarktstudie Wettingen (optional) • Gemeinde offen \n\n• Zentrale Handlungsanweisungen 1, 5-7 • Gemeinde laufend \n\nGrundlagen • Regionale Entwicklungsstrategie, RES (2021) \n• Regionales Entwicklungskonzept, REK (2013/2016) \n• Masterplan Landstrasse inkl. Massnahmenblätter (2014)   \n\nsowie vorangegangene Studien \n• Freiraumkonzept (2013) inkl. Massnahmen \n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV (2016) \n• Städtebauliches Konzept «Geisswies» (2016) \n• Städtebauliche Studie «Obere Geisswies Ost» (2018) \n\n \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 114 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nFreiraum  Nr. \n\nWettinger Gartenstadt-Charakter  ZHA_5.0 \n   Stand: 3.12.2021 \n\nAbsichten Die Gemeinde Wettingen bezeichnet sich als Gartenstadt. Sie zeichnet sich \ndurch eine Vielfalt an Gartenstadt-Typen mit unterschiedlichen Eigenschaften \naus. Besonders dominant sind die durchgrünten Einfamilienhausquartiere mit ei-\nner kleinteiligen, heterogenen Bebauungsstruktur und niedrigen Bauhöhen so-\nwie stark durchgrünten und zur Strasse hin offen gestalteten Vorgärten. Des \nWeiteren sind neben den privaten Gärten die öffentlich zugänglichen Freiflächen \nvon grosser Bedeutung.  \nDie wesentlichen Eigenschaften der Gartenstadt sollen, differenziert nach Quar-\ntieren und den unterschiedlichen Gartenstadt-Typen, gesichert werden. Bei der \nqualitativen Innenentwicklungen gilt es einen Umgang mit der kleinteiligen, he-\nterogenen Bebauungsstruktur zu finden, wie auch mit der Erhaltung und Weiter-\nentwicklung der Vorgärten und dem durchgrünte Charakter. Den besonders \nwertvollen Teilen der Gartenstadt sowie den bestehenden grossen Bäumen, mit \nihrem hohen klimatischen, Gartenstadt-Charakterprägenden und ökologischen \nWert, gilt es besondere Beachtung zu schenken.  \n\n \n Beschrieb Wer Wann \nWas  Vielfältige Wettiner Gartenstadt \n\nEin möglichst kleiner Anteil versiegelter Flä-\nchen und eine grosszügige Ausscheidung von \nGrünflächen sowie vielfältige Grünstrukturen \nmit bestehenden grossen Bäumen und Gehöl-\nzen tragen wesentlich zu einem grünen Quar-\ntier- und damit Gartenstadt-Charakter bei. Die \nzu sichernde Gartenstadt zeigt sich in Wettin-\ngen in den vier folgenden unterschiedlichen \nFormen und Ausprägungen (vgl. Kap. 5.2.2):  \n• «Wettinger Modell» \n• Durchgrünte Quartiere \n• Historische Ortsteile \n• Urbane Quartiere \n\n• Gemeinde \n• Grundeigentümer \n\nmit / ab \nANUP \n\nWie In einer vertieften Auseinandersetzung sollen die verschiedenen Gartenstadt-\nprägenden Merkmale und Qualitäten erhoben werden. Diese gilt es mit geeigne-\nten Vorschriften in der BNO zu sichern: \n• Einführung einer quantitativen Grünflächensicherung prüfen z. B. mit der Ein-\n\nführung einer Grünflächenziffer  \n• Anreize und Vorgaben für Dach-/Fassadenbegrünungen, Baumpflanzungen, \n\nbegrünte, entsiegelte sowie nicht unterbaute Flächen (grosskronige Bäume) \nsowie ökologisch wertvolle Flächen schaffen \n\n• Anreize und Vorgaben für eine Reduktion von Erschliessungsflächen (Parkie-\nrung, Zufahrten, Container) im Aussenraum schaffen \n\n• Anreize für die Erstellung von privaten Gartenflächen (Aussenraum Wohnein-\nheiten) schaffen \n\n• Voraussetzungen für die Umsetzung eines Regenwasser-Managements (Ver-\nsickerung, Speicherung, Verdunstung) sind zu schaffen \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 115 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n Beschrieb Wer Wann \n• Vorgaben zugunsten spezifischer Themen der Biodiversität schaffen (z. B. \n\nNistplätze, Vogelschlag, Fledermäuse, Biotope, Lichtverschmutzung, etc.) \n• Die Gestaltung der öffentlichen Freiräume unterstützt den Gartenstadt-Cha-\n\nrakter und ist auf die unterschiedlichen Ausprägungen abgestimmt \nBei Bedarf sind Merkblättern, Richtlinien, Leitfäden (Informationsbroschüren) \ndurch die Gemeinde bereitzustellen, um die Bevölkerung, Grundeigentümer und \nBauherrschaften über die Gartenstadt zu informieren und zu sensibilisieren. \n\n Details   \nREL-Inhalte • Gartenstadt (F1)  \n\n«Wettinger Modell», durchgrünte, urbane und historische Quartiere \n• Freiraumversorgung (F2) \n• Strassenraum und Orientierung (F3) \n• Luftaustausch (F4) Ebene und Abstimmung Fallwinde / Bebauung \n• Biodiversität / Regenwassermanagement / Lichtverschmutzung (F4) \n• Siedlungsentwicklung (S1) \n• Quartierentwicklung (S2) \n\nAbstimmung \nmit  \n\n• Freiraumkonzept (Ergänzung) • Gemeinde offen \n\n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV \n(Aktualisierung) \n\n• Gemeinde 2023 \n\n• Baumkataster  • Gemeinde offen \n\n• Masterplan Aussensportstätten • Gemeinde 2022 \n\n• Objekte Gartendenkmalpflege (ICOMOS) • Gemeinde ANUP \n\n• Schnittstelle zur Stadt Baden • Stadt Baden ANUP \n\n• Zentrale Handlungsanweisungen 1-4, 6 • Gemeinde laufend \n\nGrundlagen • Freiraumkonzept (2013) inkl. Massnahmen \n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV (2016) \n• Richtlinien gemäss § 13 BNO \n\n \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 116 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nFreiraum   Nr. \n\nÖffentlicher Raum  ZHA_6.0 \n   Stand: 3.12.2021 \n\nAbsichten Für eine hohe Wohnqualität, attraktive Wohnquartiere sowie eine erfolgreiche \nInnenentwicklung ist eine genügende Versorgung mit Freiraum für alle Alterska-\ntegorien (Generationenstadt) unabdingbar.  \nBegegnungen der Quartierbevölkerung sollen vermehrt in den verschiedenen \nFreiräumen, den Orientierungsorten, im Strassenraum sowie auch bei Quartier-\ntreffpunkten ermöglicht werden. \nDes Weiteren sollen die Freiräume im Siedlungsgebiet die Rolle eines kühlen-\nden Elements wahrnehmen, indem sie mit ausreichend Grünstrukturen und ei-\nnem geringen Versiegelungsgrad ausgestattet werden. \nFür die Stärkung des öffentlichen Raums sollen Mittel aus dem Fonds «Aus-\ngleich von Planungsvorteilen» bereitgestellt werden. \n\n \n Beschrieb Wer Wann \nWas  Freiraumversorgung überprüfen \n\nDie Freiraumversorgung ist gemeindeüber-\ngreifend und quartierspezifisch zu eruieren \nund daraus Handlungsbedarf abzuleiten. \n\n• Gemeinde \n• Fachbüro \n\n2022 \n\nWie Um eine faktenbasierte Diskussion um die Quantität und die Qualität von Frei-\nräumen zu ermöglichen, erarbeitet die Gemeinde eine Studie zur Freiraumver-\nsorgung von Wettingen. Auf dieser Grundlage können bestehende Freiräume \naufgewertet oder neue Angebote geschaffen werden. \n\nWas  Grüne und blaue Korridore \nEs sind die Voraussetzungen zu schaffen, \ndamit die grünen und blauen Korridore sowie \nbestehende Grünstrukturen erhalten und re-\nalisiert werden können. \n\n• Gemeinde mit / ab \nANUP \n\nWie Es ist zu prüfen, wie die grünen und blauen Korridore in der Nutzungsplanung \nzu sichern sind. Bei Strassensanierungen soll vermehrt auf die Realisierung der \nentsprechenden Verbindungsachsen als grüne Korridore Beachtung geschenkt \nwerden. Darunter zu verstehen sind unter anderem deren Bepflanzung, die Ent-\nsiegelung von Flächen, die Versorgung durch Freiraumstrukturen sowie das Re-\ngenwasser-Management in die Planung integriert wird. \n\nWas  Ergänzung Freiraumkonzept  \nDas Freiraumkonzept ist auf die neuen Rah-\nmenbedingungen hin zu aktualisieren. Die \nnachfolgend aufgeführten Themen sind zu \nergänzen (prüfen) oder zu präzisieren. \n\n• Fachbüro offen \n\nWie Mögliche zu ergänzende Themen sind: \n• Abstimmung mit der quantitativen und qualitativen Freiraumerhebung \n• Alleenkonzept \n• Massnahmen zur Stärkung von Biodiversität und Stadtklima (Entsiegelung \n\nund Bepflanzung von Flächen im öffentlichen Raum, insb. dem Strassenraum) \n• Ortsbildprägende / ökologisch besonders wertvolle Bäume (Baumkataster) \n• Regenwassermanagement (Versickerung, Speicherung, Verdunstung) \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 117 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n Beschrieb Wer Wann \n• Abstimmung mit Aussensportplätzen \n• Beleuchtungskonzept (Vermeidung Lichtimmissionen, Vermeidung Angst-\n\nräume, Abstimmung auf primäre Verkehrsträger, Markieren wichtiger Bauten) \n• Mobiliarkatalog (inkl. Sitzbänke, Haltestellen öV, Brunnen, Barrierefreiheit) \n• Empfehlungen für Aufwertungsmassnahmen (inkl. Priorisierung) \n\nWas  \n \n\nQuartiertreffpunkte und -angebote in  \nöffentlichen Bauten ermöglichen \nBei Hochbauten der Gemeinde (z. B. (Altes \nSchulhaus, Lindenplatz, Villa Fluck, etc.) \nwerden die Anliegen der Quartierbevölke-\nrung, z. B. in Form von Quartiertreffpunkten. \nnach Möglichkeit geprüft. \n\n• Gemeinde offen \n\nWie Es wird geprüft, wo die Voraussetzungen geschaffen werden können, dass \nQuartiertreffpunkte an geeigneten Orten erstellt werden können. \n\n \n Details Wer Wann \nREL-Inhalte • Park- und Grünanlagen (F2) \n\n• Aussenanlagen (F2) \n• Plätze (F2) \n• Wichtige Orientierungsorte der Gemeinde / in den Quartieren (F3) \n• Potenzial Quartiertreffpunkte (S3) \n• Grüne Korridore entlang Strassenräumen und Fuss-/Velowege (F4) \n• Biodiversität / Regenwassermanagement / Lichtverschmutzung (F4) \n• Blaue Korridore (F4) \n• Wichtige Fuss- und Velowege (L2) \n• Zugänge Landschaftsräume (L2) \n\nAbstimmung \nmit \n\n• Limmattalbahn (LTB) • Kanton laufend \n• rGVK OASE • Kanton laufend \n• Aufwertung Landstrasse und  \n\nweitere Strassenräume (BGK) \n• Kanton \n• Gemeinde \n\noffen \n\n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV \n(Aktualisierung) \n\n• Gemeinde 2023 \n\n• Umsetzungskonzepte  \nFuss- und Veloverkehr (inkl. Wanderwege) \n\n• Gemeinde offen \n\n• Renaturierung Lugibach und Dorfbach  • Gemeinde offen \n• Baumkataster  • Gemeinde offen \n• Historische Verkehrswege • Gemeinde ANUP \n• Objekte Gartendenkmalpflege (ICOMOS) • Gemeinde ANUP \n• Masterplan Aussensportstätten • Gemeinde 2022 \n• Zentrale Handlungsanweisungen 1-5 • Gemeinde laufend \n\nGrundlagen • Freiraumkonzept (2013) inkl. Massnahmen \n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV (2016) \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 118 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nLandschaft  Nr. \n\nNaturwerte und Naherholung  ZHA_7.0 \n   Stand: 3.12.2021 \n\nAbsichten Die an das Siedlungsgebiet von Wettingen grenzenden Landschaftsräume wei-\nsen vielfältige und ökologisch wertvolle Naturwerte auf. Dadurch erhalten sie \nauch eine hohe Bedeutung als Naherholungsgebiete. Die bestehenden Natur-\nwerte in diesen Landschaftsräumen wie beispielweise der Limmatraum, die Tro-\nckenmauern in den Rebbergen, Feuchtstandorte sollen erhalten, gesichert und \ngefördert werden. \nEine wichtige Rolle spielt dabei eine effektive Besucherlenkung zu und in den \nNaherholungsgebieten. Diese kann einen wesentlichen Beitrag zu ökologisch \nwertvollen Lebensräumen sowie zu einer attraktiven und erholsamen Naherho-\nlung beitragen. Darunter zu verstehen sind attraktive, sichere Fuss- und Velo-\nwege, gute auffindbare Zugänge zu den Landschaftsräumen, u.v.m. \n\n \n Beschrieb Wer Wann \nWas  Landschaftsentwicklungskonzept (LEK) \n\nund Kulturlandplan aktualisieren \nDas Landschaftsentwicklungskonzept und der \ndarauf basierende Kulturlandplan sind veralte-\nte Planungsinstrumente. Die Inhalte gilt es zu \nüberprüfen, zu aktualisieren und mit geeigne-\nten Massnahmen für die Naherholung sowie \ndie Sicherung der Naturwerte zu ergänzen. \n\n• Gemeinde ANUP \n\n Regionalplanung unterstützen \nWettingen beteiligt sich aktiv in den laufenden \nregionalen Planungen (regionaler Sachplan \nLandschaftsspange / Regionale 2025) und un-\nterstützt die daraus entstehenden Projekte. \n\n• Gemeinde laufend \n\nWie Prüfung und Aktualisierung des Kulturlandplans / Landschaftsentwicklungskon-\nzepts mit Berücksichtigung folgender Inhalte:  \n• Sicherung und differenzierte Weiterentwicklung von wertvollen Natur- und \n\nLandschaftsräumen durch geeignete Instrumente (Vorschriften, Inventare) \n• Wichtige Siedlungstrenngürtel, ökologische Vernetzungs- und Wildtierkorri-\n\ndore im Kulturlandplan sichern \n• Existenz und Entwicklungsmöglichkeiten der bestehenden Landwirtschaftsbe-\n\ntriebe geeignet sichern \n• Voraussetzungen für die Schaffung und Sicherung von Fuss-, Wander- und \n\nVelowegen schaffen \n• Hecken, Baumgruppen im Gebiet des Lägernschutzdekrets aktualisieren \n• Pflege der Gewässer u.U. vertraglich klären \n• ökologisch wertvolle Waldränder definieren \n• Massnahmen zur Aufwertung des Siedlungsrands prüfen \n• planungsrechtliche Voraussetzungen für die Renaturierung des Materialab-\n\nbaugebiets schaffen \n \n\n\n\nD ZENTRALE HANDLUNGSANWEISUNGEN 119 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\n Details   \nREL-Inhalte • «Das Grüne Band» (L1) \n\n• «Das Blaue Band» (L1) \n• Landschaftsspange Sulperg-Rüsler (L1) \n• Materialabbaugebiet (L1) \n• Kulturlandschaft | Rebberge (L1) \n• Wichtige Fuss- und Velowege (L2) \n• Zugänge Landschaftsräume (L2) \n• Attraktions/Erlebnisorte (L3) \n• Naturwerte (L4) \n• Blaue Korridore (L4) \n• Siedlungsrand (L4) \n• wichtige Ortseingänge (F3) \n• Arbeitsnutzungen (S4) Arbeitsgebiet erweitern (Bauzone) \n• Langfristige Siedlungserweiterung (S5) \n\nAbstimmung \nmit  \n\n• Limmattalbahn (LTB) • Kanton laufend \n\n• rGVK OASE • Kanton laufend \n\n• Landschaftsspange Sulperg-Rüsler  \n(Zielkonzept) \n\n• Baden Regio laufend \n\n• Entwicklungsplanung «Wettingen Ost» • Gemeinde offen \n\n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV \n(Aktualisierung) \n\n• Gemeinde 2023 \n\n• Umsetzungskonzepte  \nFuss- und Veloverkehr (inkl. Wanderwege) \n\n• Gemeinde offen \n\n• Freiraumkonzept (Ergänzung) • Gemeinde offen \n\n• Renaturierung Lugibach • Gemeinde offen \n\n• Zentrale Handlungsanweisungen 1, 4 • Gemeinde laufend \n\nGrundlagen • Regionale Entwicklungsstrategie, RES (2021) \n• Regionales Entwicklungskonzept, REK (2013/2016) \n• Rechtskräftiger Kulturlandplan \n• Landschaftsentwicklungskonzept, LEK (2007) \n• Freiraumkonzept (2013) inkl. Massnahmen \n• Kommunaler Gesamtplan Verkehr, KGV (2016) \n\n \n\n\n\nE PROJEKTORGANISATION 120 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nE PROJEKTORGANISATION \n \n\nDie Erarbeitung eines REL ist ein komplexer Prozess, in den je-\nweils zahlreiche Akteure wie Behörden, Verwaltungsstellen, \nKommissionen und Fachleute und nicht zuletzt die Bevölkerung \ninvolviert sind. Anbei sind deren Aufgaben und Funktionen kurz \numrissen (siehe Abbildung Kap. 1.4). \n\nDer Gemeinderat steuerte den gesamten REL-Prozess und \nfällte die notwendigen Zwischenentscheide. Er beschloss das \nREL als selbstbindende Grundlage für die Überprüfung und An-\npassung der allgemeinen Nutzungsplanung. \n\nDer Gemeinderat lud die Bevölkerung und den Einwohnerrat zu \nden Informations- und Mitwirkungsveranstaltungen (Workshops) \nein und verabschiedete die dafür erforderlichen Diskussions-\ngrundlagen. Im Rahmen von Arbeitssitzungen (GR-Klausuren) \nkonnte sich der Gemeinderat vertiefter mit einzelnen Fragestel-\nlungen auseinandersetzen. \n\nFür ausgewählte Fragen stand der Gemeindeammann dem Pro-\njektteam beratend zur Seite. \n\nDie Planungskommission als beratende Kommission des Ge-\nmeinderats in Raumplanungsfragen wurde jeweils an die Ein-\nwohnerrat-Workshops eingeladen und konnte so frühzeitig ihr \nWissen und ihre Erfahrung einbringen. \n\nDer Einwohnerrat hatte im Rahmen zweier Workshops und einer \nöffentlichen Veranstaltung die Möglichkeit, sich zu den REL-Ent-\nwürfen zu äussern. Der Einwohnerrat nahm das definitive REL \nletztlich zur Kenntnis. \n\nDie Bevölkerung diskutierte den REL-Entwurf an einer moderier-\nten öffentlichen Veranstaltung. Ergänzend konnte sie sich im \nRahmen einer schriftlichen Vernehmlassung (digital) zum Ent-\nwurf äussern. \n\nDie Abteilung Raumentwicklung des Departements Bau, Ver-\nkehr und Umwelt (ARE/BVU) formulierte an einem Startge-\nspräch mit der Bau- und Planungsabteilung Wettingen die An-\nforderungen des Kantons an das REL. Sie stellte Grundlagen \nzur Verfügung und nahm später zum REL-Entwurf0 sowie zu \nREL-relevanten Fragen Stellung. \n\nDer zuständige Kreisplaner stand dem Projektteam während des \nREL-Prozesses bei Bedarf beratend zur Verfügung. \n\nZusammenwirken  \nzahlreicher Akteure \n\nGemeinderat \n(Exekutive) \n\nPlanungskommission \n\nEinwohnerrat \n(Legislative) \n\nBevölkerung \n\nKanton \nDepartement BVU/ARE \n\n\n\nE PROJEKTORGANISATION 121 \n\n \n\n25618_13A_220408_REL_Bericht.docx Gemeinde Wettingen \n\nDer Planungsverband Baden Regio beurteilte den REL-Entwurf \naus regionaler Warte und nahm zum Entwurf schriftlich Stellung. \nBaden Regio nahm die Schlussfassung des REL zur Kenntnis. \n\nDie Bau- und Planungsabteilung Wettingen (B+P) setzte die \nVorgaben des Gemeinderats um. Sie koordinierte den Pla-\nnungsprozess und die beteiligten Gremien. B+P führte das Pro-\njektteam und unterstützte es fachlich sowie personell.  \n\nDas Projektteam erarbeitete die einzelnen Bestandteile des REL \n(Grundlagenbericht, Teilleitbilder, Erläuterungsbericht und \nNachweise). Das Projektteam stand unter der Führung der Bau- \nund Planungsabteilung. Es setzte sich wie folgt zusammen: \n\n• Die Gemeindeverwaltung Wettingen brachte die öffentlichen \nAnliegen in die REL-Erarbeitung ein. Sie war mit Mitarbeiten-\nden der Bau- und Planungsabteilung (B+P), der Leiterin \nStandortförderung und der Leiterin der Fachstelle Gesell-\nschaft im Projektteam vertreten. \n\n• Die Planpartner AG, Zürich erarbeitete als Ortsplanerin der \nGemeinde Wettingen die REL-Entwürfe. Sie unterstützte die \nBau- und Planungsabteilung in der Organisation des Pla-\nnungsprozesses. \n\n• MICHAEL EMMENEGGER Analyse und Management von so-\nzialen Prozessen, Zürich (Moderationsteam) strukturierte, or-\nganisierte und moderierte die Einwohnerrat-Workshops und \ndie öffentlichen Veranstaltungen für die Bevölkerung. Das Mo-\nderationsteam beriet den Gemeinderat in Prozessfragen und \nin der Kommunikation. \n\nJe nach Fragestellung konnte das Projektteam weitere Fach-\nleute zur Beratung oder für die Bearbeitung von Spezialfragen \nbeiziehen (zum Beispiel für den Fachbereich Verkehr/Mobilität). \n\n \n\nBaden Regio \n\nBau- und Planungsabteilung \n Wettingen \n\nProjektteam \n\nWeitere Fachunterstützung  \nund Beratung \n\n\n