Geschäftsbericht 2014_Departement 3

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text: \n \n\n \n\nStadt Chur „Geschäftsbericht 2014“ \n    \n*************************************************************************** \n\nDepartement 3  \n\nGrün und Werkbetrieb  \n\nForst- und Alpverwaltung  \n\nIn den Heim- und Alpwaldungen wurden im Berichtsjahr 8'437 m3 Holz geerntet. Die \nJungwaldpflege erstreckte sich über 4'068 Aren. Das Projektwesen beinhaltete die Sanie-\nrung von schadhaften Blocksteinmauern am Schwarzwaldweg. Wie bereits im Vorjahr \ngab es weitere grosse Rüfenniedergänge im Valpargheratobel, welches auch in den fol-\ngenden Jahren aktiv sein wird. Auf den Alpen bescherten die hohen Niederschläge der \nHirtschaft einen arbeitsintensiven Sommer. Dafür stimmte das Futterangebot für und die \nMilchleistung der Tiere. Das Restaurant Ochsenalp startete unter neuer Leitung erfolg-\nreich in die Sommersaison. Zudem wurden die Toilettenanlage und der Vorplatz erwei-\ntert.   \n\nAufgaben  \n• Nachhaltige und naturnahe Bewirtschaftung der Heim- und Alpwaldungen.  \n• Nachhaltige Bewirtschaftung der Churer Alpen und Maiensässe sicherstellen. \n• Unterhalt und Substanzerhaltung der Infrastrukturen wie Weganlagen, Bachverbauungen, \n\nEntwässerungen, Alp- und Maiensässgebäude, Tourismusanlagen usw. \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 3.73 3.02 2.90 2.79 \nErtrag 3.01 2.79 3.21 2.87 \nSaldo - 0.72 - 0.23 0.31 0.08 \n     \nPersonal 14 14 14 14 \n \n\nWaldbewirtschaftung  \nDie Pflege der Churer Waldungen erfolgt in Form von Holzschlägen und tangiert mehr oder we-\nniger alle Altersklassen. So wird sichergestellt, dass Siedlungsteile und Verkehrsanlagen lang-\nfristig vor Naturgefahren geschützt und gleichzeitig die übrigen Waldfunktionen wie Holzproduk-\ntion, Erholung, Biodiversität usw. gefördert werden. Im Berichtsjahr belief sich die geerntete \nHolzmenge auf insgesamt 8'437 (10'669) m3. Der Anteil an Sägereiholz beträgt 5'729 (6'449) m3 \n\noder 68 (60) % derjenige an Energieholz 2'708 (4'220) m³ oder 32 (40) %. Da in der Schweiz \nein Grossabnehmer (Sägerei) fehlt wird Sägereiholz zu 100 % ins Ausland verkauft, 2/3 Drittel \nnach Österreich und ein Drittel nach Italien. Tiefe Holzpreise führten dazu, die Nutzung auf das \nNötigste zu beschränken. \n\n\n\nSeite 2 von 12 \n\nIn der folgenden Übersicht sind die Nutzungen zusammengefasst (Angaben in m3): \n\n 2006 2012 2013 2014 \nSägereiholz 7'270 5'661 6'449 5'729 \nBrennholz/Energieholz 2'300 3'612 4'220 2'708 \nTotal 9'570 9'273 10'669 8'437 \n \n\nDas Kerngeschäft der Forst- und Alpverwaltung - die Bewirtschaftung der Churer Waldungen - \nerfolgt grösstenteils in Eigenregie und wird wo nötig von Forstunternehmungen (Seilkran, Voll-\nernter) unterstützt. Der Anteil an Zwangsnutzungen wie Windwurf, Schneedruck und Käferbefall \nwar im Berichtsjahr relativ gering. Der zweite Teil der Sicherheitsholzpflege entlang der A13 im \nAuftrag des ASTRA wurde beendet.  \n\nDie bedeutsame Jungwaldpflege umfasste eine Fläche von 4'068 (3'793) Aren. Unterstützend \nzur Naturverjüngung wurden im Berichtsjahr insgesamt 3'800 (4'910) Pflanzen gesetzt. Weiter \nwurden 2'000 (2'700) Jungpflanzen in den Christbaumkulturen gesetzt. Verkauft wurden wie im \nVorjahr 1'200 Christbäume.  \n\nDas Valpargheratobel, dessen Oberlauf sich auf Territorium der Stadt Chur befindet, beschäftig-\nte die Forst- und Alpverwaltung weiterhin intensiv. Ursache für die Murgänge ist eine grosse, \nseit Jahren aktive Erodiermasse (Bündnerschiefer) im Wald unterhalb der Spundisköpfe. Wäh-\nrend der Schneeschmelze im Frühjahr und nach starken Niederschlägen beschleunigten sich \ndie Rüfenniedergänge und transportierten wiederum über 100'000 m3 Material ins Tal. Ein Teil \ndavon lagerte sich im Churer Wald ab. \n\nDie von Bund und Kanton unterstützte Instandstellung von forstlichen Infrastrukturanlagen wur-\nde fortgesetzt. Im Berichtsjahr wurden schadhafte Blocksteinmauern am Schwarzwaldweg er-\nsetzt.  \n\nDas Bergwaldprojekt absolvierte in Begleitung der Forst- und Alpverwaltung diverse Einsätze im \nChurer Wald. So auch wieder eine Klasse der Kantonsschule Chur, die an der Halde zwei Wo-\nchen im Einsatz stand.  \n\nAlpbewirtschaftung  \nAuf den Kuhalpen sömmerten im Berichtsjahr 404 (404) Kühe. Dabei machte der Fremdvieh-\nanteil 33 (25) % aus. Die Jungviehalpen wurden mit 326 (305) Tieren bestossen. Bei den Kuh-\nalpen fanden die Auffahrten zwischen dem 12. und 20. Juni, diejenigen beim Jungvieh am \n18. Juni und 24. Juni statt. Die Kuhalpen wurden zwischen dem 8. und 11. September, das \nJungvieh zwischen dem 22. und 25. September entladen. Dank der relativ frühen Bestossung \nsowie den mehr als ausreichenden Niederschlägen dauerte der diesjährige Alpsommer einige \nTage länger als im Vorjahr. Zudem führte das stets frische und saftige Gras bei den Kühen zu \nsehr guten Milchleistungen. Negative Auswirkungen hatte die andauernde Nässe auf die Vieh-\ntriebe und bei den Kühen entstanden etwas mehr Klauenprobleme als üblich. Für die Hirten war \nder nasse Sommer sehr arbeitsintensiv. Ausser auf der Alp Carmenna und den Alpen Ochsen-\nalp und Wolfboden setzte sich die Hirtschaft auf den Churer Alpen im Berichtsjahr aus densel-\nben Personen wie im Vorjahr zusammen. Dasselbe gilt auch für den Käser in der Sennerei Ma-\nran. Die Jungviehalpen Ochsenalp und Wolfboden wurden diesen Sommer betrieblich und or-\nganisatorisch zusammengelegt.  \n\n \n\n\n\nSeite 3 von 12 \n\nIn der Tschuggen- und Carmennahütte mussten diverse Infrastrukturgeräte altersbedingt er-\nsetzt werden. In der Arbeiterunterkunft Maran mit drei Wohnungseinheiten wurden die über  \n30-jährigen Küchen ersetzt. Das Restaurant Ochsenalp ist unter neuer Führung gut „gestartet“ \nund die kantonale Auflage für ein zweites WC wurde erfolgreich umgesetzt sowie der Vorplatz \nmit einer Pflästerung ergänzt. Auf der Alp Prätsch wurden auf einer Fläche von ca. 5 Hektaren \ndurch maschinelles Mulchen Zwergsträucher zwecks Verbesserung des Weideangebots zu-\nrückgedrängt. Beim Haus Bergfrieden musste die Wasserversorgung komplett erneuert werden. \nSie ist jetzt an das Netz der Gemeinde Arosa angeschlossen. \n\nAlpkommission \nIm Berichtsjahr hielt die Alpkommission zwei Sitzungen ab. Sie befasste sich zur Hauptsache \nmit der Bestossung der Alpen, der Agrarpolitik 2014 - 2017 des Bundes und mit Anliegen des \nTourismus sowie mit der Teilrevision des Alpgesetzes. Zum letzten Mal dabei war Bürgermeis-\nterin Ruth Bochsler als Präsidentin. Sie trat per Ende Berichtsjahr zurück als Bürgermeisterin.  \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nSeite 4 von 12 \n\nBilder Forst- und Alpverwaltung  \n \n\n \n\nAnrissgebiet des Valpargheratobels im Churer Wald. \n\n \n\n \n\nAufgefüllter Bachlauf des Valpargheratobels nach einem Rüfenniedergang. \n\n \n\n\n\nSeite 5 von 12 \n\n \n\nHolzschlag Fülian.  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nHolzlagerplatz an der Julierstrasse. \n\n \n\n\n\nSeite 6 von 12 \n\n \n\nAlp Prätsch - Maschinelles Mulchen der Zwergsträucher zwecks Verbesserung der Weide. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBergrestaurant Ochsenalp - Anbau zweites WC und Erweiterung der Pflästerung. \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nSeite 7 von 12 \n\nWerkbetrieb  \n\nIm Berichtsjahr standen die Neuorganisation des Departements 3 und personelle Eng-\npässe aufgrund diverser Abgänge und Ausfälle im Mittelpunkt. Der Fokus lag daher \nschwergewichtig bei der Sicherstellung der zu erfüllenden betrieblichen Aufgaben sowie \nbei der Analyse und Neugestaltung der Organisation und Abläufe auf allen Stufen. Zu-\ndem wurden im Berichtsjahr die vorgegebenen Sparmassnahmen umgesetzt. Dazu zählt \nauch die weitere Reduktion der Abfallbereitstellungsplätze zugunsten zweier zusätzli-\nchen Tranchen des Tiefsammelsystems mit Moloks.  \n\nEine neue Tourenplanung wurde im Berichtsjahr erfolgreich getestet und brachte be-\ntriebliche Vorteile. Diese führten unter anderem sogar zur Einsparung eines Kehricht-\nfahrzeugs, welches auch an der Multisammelstelle nicht mehr eingesetzt werden musste. \nStattdessen wurde dort eine umweltfreundliche Lösung mittels einer elektronischen Kar-\ntonpresse realisiert. \n\nDurch den Abbau der alten Gastankanlagen entstand auf dem Areal des Werkhofs viel \nPlatz. Diese neue Idee soll in naher Zukunft zur Entflechtung der stark frequentierten \nMultisammelstelle mit der Werkhofsfunktion für den Werkbetrieb und die Forst- und \nAlpverwaltung dienen. Bezüglich Schneemengen bewegt sich das Berichtsjahr unter \ndem Durchschnitt. Dementsprechend günstiger fiel der Aufwand für den Winterdienst \naus. Die mit erheblichem Zusatzaufwand verbundene Bewältigung der Grossanlässe wie \nFasnacht, Churer Fest, Schlagerparade usw. erfolgte ohne nennenswerte Zwischenfälle. \n\nDie Nutzung der Multisammelstelle ist mit ca. 128'000 Fahrzeugen im Berichtsjahr sehr \nhoch. Erhebungen zeigen, dass knapp ein Viertel (ca. 24 %) nicht in Chur wohnhafte \nKundschaft diese Dienstleistung nutzt. Seit der Einführung der Multisammelstelle hat \nsich die Frequenz um den Faktor acht entwickelt und in den vergangenen zehn Jahren \nimmerhin noch verdoppelt. \n\nAufgaben  \n• Betrieblicher Unterhalt des Strassen- und Kanalisationsnetzes \n• Unterhalt von Flüssen, Bächen und Rüfen im Siedlungsraum \n• Strassenreinigung und Winterdienst \n• Abfallentsorgung und Regionale Tierkörpersammelstelle \n• Wartung der städtischen Fahrzeuge durch die eigene Garage \n• Logistik und Multisammelstelle \n• Anlässe \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 13.60 13.15 12.63 10.87 \nErtrag 6.76 7.13 6.93 6.92 \nSaldo - 6.84 - 6.02 - 5.70 - 3.95 \n     \nPersonal 55 50 47 46 \n \n\n\n\nSeite 8 von 12 \n\nBetrieblicher Strassenunterhalt   \nNebst dem allgemeinen Strassenunterhalt und dem Winterdienst gelangten diverse Optimie-\nrungen zu Gunsten der Kundenbedürfnisse zur Ausführung. Für behinderte Personen wurden \nTrottoir Absenkungen, Fussgängerstreifen, Parkplätze, Seh- und Tasthilfen erstellt bzw. erneu-\nert. In Zusammenarbeit mit der Abteilung Tiefbau wurde die gesamte Kanalisation auf dem \nStadtgebiet gespült und kleine Reparaturen sowie eine Rattenbekämpfung vorgenommen. \nEbenfalls wurden diverse kleine Belagsarbeiten auf dem Stadtgebiet ausgeführt. Die neue Bus-\nführung in Zusammenhang mit der verkehrsfreien Bahnhofstrasse wurde ebenfalls zusammen \nmit dem Tiefbau umgesetzt, diverse Buswartehallen versetzt und die Möblierung neu aufgebaut.  \n\nAbfall \nDie Siedlungsabfallmenge inkl. Gewerbeabfälle belief sich im Berichtsjahr auf eine Menge von \n20'096.99 (19'855.8) Tonnen. Bei 36'966 Einwohnenden in der Stadt Chur macht das 543.66 kg \nAbfall pro Person aus. In der folgenden Tabelle sind die Kehrichtmengen detailliert aufgeführt. \n\n 2006 2012 2013 2014 \n \nHauskehricht* 11'798.9 11'534.3 11'354.3 11'502.21 \nAltglas 1'266.8 1'354.2 1'351.4 1'498.47 \nPapier 1'420.0 1'629.0 1'668.2 1'514.85 \nPapier von Schulsammlungen 301.6 236.7 254.2 - \nKarton 955.9 896.7 962.4 981.36 \nAltmetall/Alu/Büchsen 210.9 293.1 333.2 323.00 \nGrünabfälle 686.8 822.8 679.5 744.17 \nGrünabfälle Selbstanlieferung 2'013.8 3'364.4 3'016.9 3'189.61 \nTextilien 20.4 35.0 39.2 36.85 \nPet 19.4 50.0 53.7 57.84 \nBatterien 8.0 6.9 5.7 7.79 \nElektroschrott 134.9 204.0 123.0 232.82 \nSpezialabfälle 74.9 14.9 14.1 8.02 \n \n* inkl. Sperr- und Wischgut \n \nIn der Statistik werden die Sonder- und Spezialabfälle (Farbe, Lacke, Spraydosen, Öle und Fet-\nte, Altmedikamente, etc.) zusammen erfasst. Elektroschrott wird seit 2012 separat erfasst. \n\nFahrzeuge und Geräte \nIm Berichtsjahr wurde festgestellt, dass ein neu angeschaffter Salzstreuer die gestellten Anfor-\nderungen nur bedingt erfüllt. Die Lösung des Problems gestaltet sich schwierig und ist noch im \nGang.  \n\n  \n\n\n\nSeite 9 von 12 \n\nWinterdienst  \nBezüglich Schneemengen kann das Berichtsjahr als unterdurchschnittlich bezeichnet werden. \nEs wurden folgende Schneehöhen in cm, Schneefalltage und Frosttage registriert: \n\nSchneehöhen 2006 2012 2013 2014 \nJanuar 21 cm 22 cm 19 cm 7 cm \nFebruar 10 cm 15 cm 23 cm 2 cm \nMärz 25 cm 0 cm 4 cm 0 cm \nApril  0 cm 0 cm 4 cm 0 cm \nNovember 0 cm 0 cm 3 cm 4 cm \nDezember 0 cm 47 cm 0 cm 32 cm \nTotal 56 cm 84 cm 53 cm 45 cm \n     \nSchneefalltage     \nJanuar 10 6 0 0 \nFebruar 7 4 17 0 \nMärz 0 0 2 1 \nApril  0 0 0 0 \nNovember 0 0 0 1 \nDezember 0 4 1 7 \nTotal 17 14 20 9 \n     \nFrosttage     \nJanuar 26 10 17 10 \nFebruar 18 18 22 3 \nMärz 19 0 7 0 \nApril  1 0 2 0 \nNovember 6 0 5 0 \nDezember 18 12 12 12 \nTotal 88 40 65 25 \n \nDer Einkauf von Salz und Split betrug in den letzten Jahren folgende Mengen: \n\n 2006 2012 2013 2014 \nSalz 911 t 946 t 617 t 435 t \nSplitt 191 m3 51 m3 20 m3 4 m3 \n \n\n  \n\n\n\nSeite 10 von 12 \n\nBilder Werkbetrieb  \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nGrossanlass Fasnacht 1: Kaum ist der Umzug vorbei, ist schwere Handarbeit erforderlich. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nGrossanlass Fasnacht 2: Der maschinelle Feinschliff folgt auf die Handarbeit.  \n\n\n\nSeite 11 von 12 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nMultisammelstelle: Eine elektronische Kartonpresse ersetzt einen Kehrichtwagen. \n\n \n\n \n\nObere Au: Zusätzliche Parkplätze für behinderte Personen erstellt.  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nSeite 12 von 12 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDer fragliche Salzstreuer.  \n\n\n\n \n\nStadt Chur „Geschäftsbericht 2014“ \n    \n*************************************************************************** \n\nDepartement 3  \n\nHochbauamt  \nDas Berichtsjahr war auch im Hochbauamt geprägt von der Umsetzung der Reorganisa-\ntion. So wurde u.a. die Aufteilung zwischen Stadtgärtnerei und Freiraumplanung vollzo-\ngen und die Stadtgärtnerei der neu geschaffenen Dienststelle Grün und Werkbetrieb un-\nterstellt. \n\nNebst der Reorganisation standen die inhaltliche Entwicklung des Stadtteils Chur West \nund das Entwicklungsgebiet Kleinbruggen im Fokus der Arbeiten. \n\nSicher ein Höhepunkt war die Eröffnung des sanierten Schulhauses Quader. Mit einem \ngut besuchten Tag der offenen Tür wurde der Abschluss der umfassenden Renovations-\narbeiten am ehrwürdigen, 100-jährigen Quaderschulhaus gefeiert. Als bleibende Erinne-\nrung erstellte das Stadtarchiv - zusammen mit den Projektbeteiligten - ein umfangreiches \nund faszinierendes Jubiläumsbuch. \n\nÜber 280 Baugesuche wurden von der Baupolizei behandelt und abgeschlossen. Bei der \nFeuerpolizei gingen über 400 Gesuche ein. \n\nAuch wurden Daten für die Erarbeitung eines Energierichtplans zusammengetragen, \nwelche die zukünftige Wärmeenergieversorgung von Chur aufzeigen soll. \n\n  \n\n\n\nSeite 2 von 35 \n\nHochbau  \n\nAm 24. Oktober stimmte das Churer Stimmvolk der Neugestaltung der Sekundarstufe I \nnach dem kantonalen Modell C zu. Daraus resultierte auch die Führung von nur mehr \ndrei Oberstufenschulhäusern. Nachdem die aus der Neugestaltung Sekundarstufe und \nSchulstandortkonzentration entstandenen Raumbedürfnisse mit dem Erweiterungsbau \nam Standort Giacometti im Jahre 2006 abgedeckt waren, wurde im Herbst 2006 der Wett-\nbewerb für die Erweiterung und Sanierung des Standortes Quader ausgeschrieben. Nach \nder Realisierung des Erweiterungsbaus (2011/2012), der Ausquartierung der Nutzer in die \nProvisorien Cleric und der Renovation des alten Schulhauses (2012-2014) konnte zum \n100 Jahr Jubiläum das Schulhaus Mitte April des Berichtsjahres der Schule übergeben \nwerden. Mit gesamthaft über 28 Mio. Franken Investitionskosten war es eines der gröss-\nten Bauvorhaben der Stadt. Nebst dem „Highlight“ Quader wurden im Berichtsjahr \n15 Investitionsvorhaben mit einem Gesamtvolumen von über 8 Mio. Franken, wie z.B. der \nneue Kältemaschinenraum Eisfeld Quader, Altlastensanierung Altes Gaswerk, Heizungs-\nersatz Werkhof, Ersatz Filteranlagen Freibad Obere Au, neuer Aufzug Schulhaus Giaco-\nmetti, neuer Aufzug Mensa in der GBC, Anschluss Fernwärme Schulhaus Montalin und \nder Umbau Doppelkindergarten an der Calandastrasse bearbeitet. Beim baulichen Unter-\nhalt wurden rund 130 Projekte mit einem Bauvolumen von zirka 2.3 Mio. Franken umge-\nsetzt. Im Weiteren gehörten zahlreiche Studien und Analysen für den Voranschlag wie \nz.B. Mittagstisch Montalin, Eisfeld Obere Au und Schulhaus Ringstrasse zum Aufgaben-\nbereich der Abteilung. \n\nIm Berichtsjahr wurde die Fachstelle Energie und Nachhaltigkeit in die Abteilung Hoch-\nbau eingegliedert. \n\nAufgaben  \nDie Hochbauabteilung plant, entwickelt und realisiert Projekte für den Raumbedarf der städti-\nschen Aufgaben im Verwaltungs- und Finanzvermögen. Sie ist zuständig für Beratungen und \nStellungnahmen in Fragen betreffend Hochbau und Energie. \n\nStrategische Planung: \n\n• Erarbeitung von Konzepten, Bestandes- und Bedürfnisanalysen, Planungsstudien und gene-\nrellen Projekten in den Bereichen der baulichen Anlagen und zusammenhängender Gebäu-\ndekomplexe und -funktionen \n\n• Erarbeitung von Machbarkeitsstudien und Strategien \n• Entwicklung der nutzungsmässigen und architektonischen Projektierungsgrundlagen für öf-\n\nfentliche Gebäude und Anlagen \n\nBauten der Investitionsrechnung sowie baulicher Unterhalt: \n\n• Gesamtverantwortung für die Planung und Realisierung von Neu- und Umbauten sowie für \ndie bauliche Erneuerung der wertvermehrenden Massnahmen bei städtischen Hochbauten. \nSicherstellung der Zusammenarbeit mit den Auftraggebern und den baubeteiligten Partnern. \n\n• Ausarbeitung von Projekten und Kostenvoranschlägen \n• Bauherrenvertretung und Koordination von Grossprojekten sowie Umsetzung und örtliche \n\nBauleitung von „inhouse“ erarbeiteten Projekten \n• Gebäudewerterhaltung (baulicher Unterhalt) \n• Werterhaltung und Sanierung des Gebäudebestands für die Sicherstellung einwandfreier \n\nFunktion und Nutzung \n• Erstellung und Kontrolle des grössten Teils des Budgets baulicher Unterhalt. Projektierung, \n\nKoordination und Ausführung des grössten Teils der Bauaufgaben im baulichen Unterhalt \n• Gutachten, Beratungen, Expertisen \n\n\n\nSeite 3 von 35 \n\n• Sachgerechte Beratung und Begleitung der Projekte \n• Fachgutachten hinsichtlich bautechnischer Anliegen und Ausführung für verschiedene \n\nDienststellen \n• Begleitendes Fachorgan bei der Einleitung und Projektierung von Bauvorhaben \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 0.65 0.65 0.73 0.55 \nErtrag 0.00 0.00 0.00 0.00 \nSaldo - 0.65 - 0.65 - 0.73 - 0.55 \n     \nPersonal 5 5 5 5 \n \n\nRenovation Schulhaus Quader \nNach rund 18 monatiger intensiver Bauzeit (Investitionskosten 21.5 Mio. Franken) konnte das \nSchulhaus Anfang April des Berichtsjahres wieder der Schule übergeben werden. Das Quader-\nschulhaus prägt das Stadtbild seit hundert Jahren durch seine Grösse und seine prominente \nLage und erstrahlt seit April wieder in „altem“ Glanz. \n\nDen Architekturwettbewerb 1912 gewann der Entwurf von Otto Schäfer (1879–1953) und Martin \nRisch (1880–1961). Die Gestaltung orientierte sich an den Vorstellungen der Hygienebewe-\ngung: Grosse Fenster, helle, hohe Räume und auffallend breite Gänge dienten dazu, Luft und \nLicht in den Bau hineinfluten zu lassen, um beste Lernbedingungen zu schaffen. Das Gebäude-\ninnere strahlt bis heute eine Grosszügigkeit aus, die für Schulhäuser nicht selbstverständlich ist. \nDie Vision der Architekten für einen Churer Schulpalast überzeugte Bausachverständige, Politi-\nker und Bevölkerung. Der Bau wurde 1913 und 1914 in kurzer Zeit verwirklicht. Seit seiner Fer-\ntigstellung gehört das Quaderschulhaus zu den Hauptwerken des Heimatstils in Graubünden. \n\nAufgrund des ausgewiesenen Sanierungsbedarfs und fehlenden Spezialräumen (Werken, \nHandarbeit, Schulküche), wurde im Herbst 2006 ein Projektwettbewerb für die Renovation und \nErweiterung des Quaderschulhauses durchgeführt. Den Zuschlag erhielt das Projekt „Hansar-\ndüser“ des Churer Architekturbüros Schwander & Sutter GmbH. \n\nAls erstes wurde der Erweiterungsbau (2011/2012) realisiert und gleich anschliessend mit der \nGesamtrenovation des alten Quaderschulhauses begonnen. Während der Bauphase musste \nder Schulbetrieb in die Provisorien der Kantonsschule beim Standort Cleric sowie in der Münz-\nmühle ausquartiert werden. Nach rund 18 monatiger intensiver Bauzeit konnte das Schulhaus \nAnfang April des Berichtsjahres wieder der Schule übergeben werden. Dies erfreulicherweise \nmit einer Baukostenunterschreitung von über 1 Mio. Franken. Am Samstag 14. Juni stand das \nSchulhaus mit einem attraktiven Rahmenprogramm für die Bevölkerung zur Besichtigung offen. \n\nDas durch Ulf Wendler (Stadtarchiv) herausgegebene Buch „Schulpalast und Lebensraum“ \nstellt die bewegte Geschichte in und um das Schulhaus umfassend dar. \n\nSportanlagen Obere Au, Sanierung Filteranlage Freibad \nDie aus dem Jahre 1973/1974 stammende Filteranlage des Freibads Obere Au hatte das Ende \nihrer Lebensdauer erreicht und musste ersetzt werden. Am 12. Juni genehmigte der Gemeinde-\nrat das Projekt mit einem Bruttokredit von Fr. 1'920'000.--. Anstelle der veralteten Filtrations-\n\n\n\nSeite 4 von 35 \n\ntechnik mit dem Kieselgur-Druckanschwemmfilter wurde eine Anlage mit Unterdrucksandfiltern \n(Quarzsand-Mehrschichtfilter) realisiert. Mit der neuen Technik kann der Wasserverbrauch pro \nbadbesuchende Person sowie der Einsatz von Betriebsmitteln (Chlor, Säure, Flockungsmittel) \nverringert werden. Die mit der alten Technik jährlich anfallenden rund 5.3 Tonnen Kieselgur, \nwelche in die ARA abgeleitet wurden, entfallen vollständig. \n\nDie neue Filteranlage wird im Untergeschoss der Sommergarderoben des Freibads unter-\ngebracht. Dies erlaubt einen unterbruchsfreien Sommer- und Winterbadebetrieb während den \nBauarbeiten. Mit den Arbeiten wurde am 8. September, nach Beendigung der Freibadsaison, \nbegonnen. Die Arbeiten werden bis zur Eröffnung der Freibadsaison 2015 abgeschlossen sein. \nDie bestehende Filteranlage bleibt während dem Bau der neuen Filteranlage in vollem Betrieb, \ndamit das Schwimmbecken unter der Traglufthalle den ganzen Winter ohne Unterbruch betrie-\nben werden kann. Nach dem Abbau der Traglufthalle wird die neue Filteranlage auf das beste-\nhende Zirkulationsnetz umgehängt. Diese komplexe und anspruchsvolle Arbeit muss innerhalb \neines kurzen Zeitfensters ausgeführt werden. \n\nNeuer Doppelkindergarten mit zwei Wohnungen „Alte KEB“ \nUm die beiden Kindergärten auf dem KEB-Areal zu ersetzen, hat die Stadt die Liegenschaft \nCalandastrasse 48/50 übernommen und im Anbau (vorher Getränkehandel) ein Projekt für zwei \nKindergärten und zwei Dachwohnungen entwickelt. Das Projekt wurde vom Gemeinderat ge-\nnehmigt. Mit dem Bau wurde am 1. Oktober begonnen. Es konnte noch ein Teil des Abbruchs \nund erste Baumeisterarbeiten im Berichtsjahr realisiert werden. Der Bauablauf verläuft gemäss \nTerminplan und die Kosten bewegen sich im Rahmen des Kostenvoranschlags. Die Fertigstel-\nlung ist auf 1. Oktober 2015 geplant. \n\nAreal altes Gaswerk, Altlastensanierung \nAn der Kreuzung Austrasse/Rheinstrasse wurde von 1912 bis 1975 ein Gaswerk betrieben. Mit \nAusnahme eines Teils der Werkstatt wurden die Gebäude im Jahr 1975 abgebrochen. Bei \nGrabarbeiten für eine neue öffentliche WC-Anlage im Jahr 2012 mussten alte Fundamente des \nGaswerks abgebrochen werden, worauf eine teerartige, stinkende Flüssigkeit zum Vorschein \nkam. In der Folge wurden, gestützt auf die Verordnung über die Sanierung von belasteten \nStandorten (Altlastenverordnung) und in Absprache mit dem Amt für Natur und Umwelt Grau-\nbünden (ANU), Untersuchungen auf dem Areal aufgenommen. Nach den ersten Ergebnissen \nwurden die potenziellen Schadstoffe sowie deren Ausbreitung eruiert. Daraufhin musste für \nrund 90 Gärten eine Nutzungsbeschränkung verfügt werden, sie wurden später gekündigt. Wei-\ntere Untersuchungen gemäss Altlastenverordnung folgten und die Sanierungsbedürftigkeit und \nSanierungspflicht infolge der Schadstoffbelastung wurde durch das ANU verfügt. Hinsichtlich \nSanierung besteht für das Schutzgut Boden eine sehr hohe Dringlichkeit und für das Schutzgut \nGrundwasser eine mittlere Dringlichkeit. Ziel der Sanierung ist es, zu vermeiden, dass Schad-\nstoffe in die Umwelt gelangen sowie die Schadstoffkonzentrationen unter die für die jeweilige \nFolgenutzung vorgegebenen Konzentrationswerte gemäss Schadstoffverordnung zu reduzie-\nren. Als Folgenutzung ist eine Bebauung des sich in der Bauzone W3 befindlichen Gebiets ge-\nplant. Für die gekündigten Schrebergärten wurde ein Ersatzstandort vorgesehen. \n\nAm 10. April des Berichtsjahres genehmigte der Gemeinderat das Projekt zur Schadstoffsanie-\nrung „Altes Gaswerk“. Danach folgten die Ausschreibungen für die Fachbegleitung sowie die \nAusarbeitung des vom ANU geforderten Sanierungskonzepts. Zeitgleich wurden die sich auf \ndem belasteten Areal befindenden Schrebergärten geräumt und die zusätzlich erforderlichen \nSondagen und Laboruntersuchungen durchgeführt werden. Für die rund 30 Schrebergartenmie-\nter/Innen, welche einen Ersatzgarten beantragten, konnten beim alten Pumpwerk die entspre-\nchenden Ersatzgärten erstellt und im Herbst an die Mieter übergeben werden. \n\n\n\nSeite 5 von 35 \n\nIm Spätherbst konnten aufgrund des Sanierungskonzepts die eigentlichen Sanierungsarbeiten \nausgeschrieben werden. Bei geeigneten Witterungsverhältnissen wird mit den baulichen Sanie-\nrungsmassnahmen ab März 2015 gestartet. \n\nSportanlagen Obere Au, Eisfeld Quader, Kältemaschinenraum \nDie Kältemaschine für das Eisfeld Quader war in einer Baracke auf der Ostseite der Quader-\nwiese untergebracht. Diese hässliche, unbefriedigende und oft beanstandete Situation sollte \ndurch eine unterirdische Baute beseitigt werden. \n\nNachdem der Stadtrat am 24. Juni dem Projekt zugestimmt und den Kredit freigegeben hat, \nkonnte am 4. August mit den Bauarbeiten begonnen werden. Die Arbeiten wurden bis Ende \nOktober soweit fertig gestellt, dass der Eisbahnbetrieb möglich war. Die Fertigstellungsarbeiten \nerfolgen nach Beendigung der Eisbahnsaison im Frühjahr 2015. \n\nARA Chur, Umbau/Nutzung Labor-, Garderoben- und Kommandoraum \nDas Betriebshauptgebäude der ARA wurde vor ca. 40 Jahren erstellt. Alle Grundinstallationen \nwie Elektro, Sanitär und Lüftung stammen aus dieser Zeit. Die bestehende Garderobe mit WC \nund nur zwei Duschen entsprachen nicht mehr den heutigen Hygienevorschriften bzw. den Nut-\nzeranforderungen. Im Berichtsjahr wurde der Garderoben-/Duschbereich erweitert und ge-\nschlechtergetrennte Garderoben mit neuen Nasszellen eingebaut. \n\nWirtschaftsschule KV Chur, multifunktionaler Raum \nDie Wirtschaftsschule KV Chur (WSKV) verfügte über keinen Raum für grössere interne und/ \noder externe Schulanlässe. Deshalb wurde aus zwei durch eine Faltschiebwand getrennten \nZimmern ein multifunktionaler Raum für die nutzerspezifischen Bedürfnisse der WSKV realisiert. \nDer neue Raum kann ohne grössere Veränderungen sowohl für interne Anlässe (Informations-\nanlässe, Vorträge usw.) mit etwa 100 - 110 Personen als auch als Schulraum (z.B. als Aus-\nweichzimmer) genutzt werden. \n\nDie bestehende Faltschiebewand mit ihrer Unterkonstruktion wurde abgebrochen. Es wurden \neine neue Akustikdecke, eine neue Beleuchtung und ein neuer Parkettboden eingebaut sowie \ndie Wände neu gestrichen. \n\nLetzte Etappe Fernwärmeheizung Schulhaus Montalin \nGestützt auf den Stadtratsbeschluss vom 27. Juni 2011 soll der Fernwärmeanschluss für das \nSchulhaus Montalin als 2. Etappe umgesetzt werden. Die 1. Etappe für die Turnhallen Quader \nund Montalin wurde im letzten Jahr erstellt. Im Berichtsjahr wurde die letzte Etappe ausgeführt. \nDie Zuleitung erfolgte über die Turnhalle Montalin und den Fussweg an der Neubruchstrasse. \n\nHeute wird der Heizwärme- und Warmwasserbedarf der städtischen Liegenschaften vom \nSchulhaus Quader bis zum Schulhaus Montalin durch Fernwärme der KVA Trimmis abgedeckt. \n\nErsatz Aufzug Mensa Gewerbliche Berufsschule Chur \nDer Lift der Mensa der Gewerblichen Berufsschule Chur wird für den Personen- wie auch den \nWarentransport genutzt. Der Lift wurde 1967 als Personen- und Warenlift eingebaut. Es handel-\nte sich bei diesem Aufzug um eine 3-Punkt gelagerte Anlage. Bei diesen alten Anlagen besteht \ndas Risiko, dass die Treibscheibenwelle und der Aufzugsteil sich vom Zugseil lösen und die \nLiftkabine ungebremst in den Schacht fällt. Um diese Gefahr zu minimieren, mussten die Seile \nwie auch die Aufhängungen mehrmals im Jahr mit Röntgengeräten überprüft werden. Infolge \ndes Alters des Aufzuges (Ende Lebensdauer sowie keine Ersatzteile mehr erhältlich) und oben \nerwähnten Risiken wurde während den Sommerferien des Berichtsjahres eine neue Aufzugsan-\nlage eingebaut. \n\n\n\nSeite 6 von 35 \n\nUmbau Werkstatt B20 Gewerbliche Berufsschule Chur \nAn der Gewerblichen Berufsschule Chur wurde die Werkstatt/Schlosserei bisher vor allem \ndurch die beiden Fachverbände Metallbau und Carrosserie für überbetriebliche Kurse genutzt. \nDer Fachverband Metallbau ist bereits vor zwei Jahren in ein eigenes Ausbildungszentrum \numgezogen. Der Carrosserieverband betreibt ab Sommer 2014 ebenfalls ein eigenes Ausbil-\ndungszentrum in der Ostschweiz. Die Werkstatt soll künftig vollständig durch den Schulbetrieb \ngenutzt werden, damit die in den Bildungsverordnungen und in der Berufsmaturaverordnung \ngeforderten Lernziele erreicht werden können (z. B. Modellbau, gestalterische Atelierarbeiten, \nusw.). Im Berichtsjahr wurden die baulichen Massnahmen (neue Beleuchtung, ausbessern des \nBodens und auffrischen der Wandoberflächen) umgesetzt. \n\nErsatz Beleuchtung Aula Schulhaus Barblan \nDie Beleuchtung der Aula im Schulhaus Barblan ist bereits mehr als 30 Jahre alt. In den letzten \nJahren häuften sich die Reparaturen und die Ersatzteile waren nicht mehr erhältlich. Die neue \nBeleuchtung wurde mit LED-Leuchten ausgeführt. \n\nBaulicher Unterhalt \nUnter den baulichen Unterhalt fallen alle Instandhaltungsarbeiten. Instandhaltung umfasst War-\ntung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung der Gebrauchstauglichkeit. Bei diesen Auf-\ngaben handelt es sich um kleinere Massnahmen bis zu einem Betrag von 100'000 Franken. Im \nVerhältnis zum Bauvolumen haben diese Massnahmen den grössten Bearbeitungsaufwand. Im \nBerichtsjahr wurden rund 130 Projekte mit einem Bauvolumen von total 2.3 Mio. Franken, von \nder Budgetierung bis zur Realisierung, von der Abteilung erarbeitet bzw. umgesetzt. \n\nFachstelle Energie und Nachhaltigkeit \n\nEnergieeffizienzmassnahmen / Betriebsoptimierungen \nBei folgenden Liegenschaften wurde eine Energho-Betriebsoptimierung angegangen: \n\n• Schulhaus Türligarten \n• Schulhaus Barblan \n• Schulhaus Herold \n• Werkhof Industriestrasse 14 \n \nEnde Jahr zeichneten sich bereits in allen vier Objekten Verbrauchsreduktionen ab. Für das \nJahr 2015 sind die inzwischen erkannten, wirksamsten baulichen Massnahmen geplant. Für die \nvier Liegenschaften werden bis zum Abschluss der vierjährigen Betriebsoptimierung Einsparun-\ngen von mindestens 10 % erwartet. \n\nKaltdachdämmungen \nZu den wirtschaftlichsten Massnahmen zur Verbrauchsreduktion und Komfortsteigerung gehö-\nren Kaltdachdämmungen. Im Schulhaus Giacometti wurde im Hohlraum unter dem Flachdach, \nauf einer Fläche von 1'070 m2, eine zusätzliche Wärmedämmung von 20 cm angebracht. Durch \ndiese Massnahme werden Wärmeeinsparungen von über 30'000 kWh pro Jahr erwartet. Inner-\nhalb von weniger als 10 Jahren wird die Investition über wegfallende Energiekosten amortisiert \nsein. \n\nIm Schulhaus Barblan wurde im Hohlraum unter den Flachdachdächern, auf einer Fläche von \nrund 1'600 m2, eine zusätzliche Wärmedämmung von 20 cm angebracht. Durch diese Mass-\nnahme werden Wärmeeinsparungen von über 35'000 kWh pro Jahr erwartet. Die Investition \namortisiert sich infolge tieferer Energiekosten innerhalb von weniger als 15 Jahren. \n\n\n\nSeite 7 von 35 \n\nPilotprojekt Musterschulzimmer Schulhaus Giacometti \nDas Musterschulzimmer dient als Pilotprojekt für die Erprobung von integralen Massnahmen \n(Energieverbrauch, Akustik, Tages- und Kunstlicht, CO2-Gehalt) für zukünftige Schulhaussanie-\nrungen. Die mittlerweile umfangreiche Datensammlung und Kostenanalyse wird zurzeit in einer \nMasterarbeit ausgewertet. Dabei werden Werterhaltungskosten, Aufwendungen auf Grund er-\nhöhter Anforderungen und Energieeffizienzkosten auseinandergehalten. Insbesondere bei den \nEnergieeffizienzkosten gilt es die wirtschaftlichsten Massnahmen zu erkennen und für die ent-\nsprechenden Vorgehensweisen bei zukünftigen Schulhaussanierungen zu konkretisieren. Auf \ndieser Grundlage soll 2015 ein erstes Projekt entstehen. \n\nErneuerbare Energie in der Wärmeversorgung \n\nEnergiekonzept Doppelkindergarten Calandastrasse (alte KEB) \nUm der Vorbildrolle der öffentlichen Hand und dem Energiestadtprozess gerecht zu werden, \nwurde für den Doppelkindergarten mit zwei Wohnungen „alte KEB“ ein innovatives Energiekon-\nzept entwickelt. \n\n \n\nWie obiges Schema zeigt, produziert die Solarthermie-Anlage auf dem Kindergartenanbau \nmehr Wärmeenergie als das sanierte Objekt benötigt. Dies wird möglich, weil ein Wärmever-\nbund mit dem Dreifamilienhaus (auch im Besitz der Stadt Chur) entsteht. Die neue Holz-\nPelletheizung des Dreifamilienhauses liefert dem Kindergarten Holzwärme im tiefen Winter, \ndafür bekommt das Dreifamilienhaus solares Warmwasser im Sommer und Heizungsunterstüt-\nzung in der Übergangszeit. \n\nDie Stadt Chur ist die erste Energiestadt, die eine Nullenergiesanierung vorzuweisen hat. Ent-\nsprechend soll nach der Fertigstellung über das Objekt informiert und das Potential für private \nLiegenschaftsbesitzer bei anstehenden Sanierungen aufgezeigt werden. \n\nEnergierichtplan \nIm Berichtsjahr wurden schwergewichtig die Daten für die Erarbeitung des Energierichtplans \nzusammengetragen. Daraufhin entstand ein erster Vorschlag für den behördenverbindlichen \nEnergierichtplan, welcher die zukünftige Wärmeenergieversorgung von Chur aufzeigen soll. Der \nEnergierichtplan soll 2015 in Kraft treten. \n\n\n\nSeite 8 von 35 \n\nRéaudit Energiestadt 2015 \nDas Label Energiestadt muss alle vier Jahre durch eine Rezertifizierung erneuert werden. Dabei \nwird der Energiestadtprozess analysiert und neue Massnahmen erarbeitet. Um im Mai 2015 \nsoweit zu sein, wurde mit der Analyse schon im Herbst des Berichtsjahres begonnen. \n\nInfo-Anlass „Isolieren hilft heizen“ \nDieses Jahr war Chur die erste Station der eindrücklichen Roadshow des Amts für Energie des \nKantons Graubünden. Anhand eines durchschnittlich gedämmten und eines auf die Werte des \nGebäudeprogramms verbesserten Häuschens wurde gezeigt, dass die gleiche Flamme einer \nKerze z.B. bei 0°C Aussentemperatur das ein wenig gedämmte Häuschen auf 12°C und das \ngedämmte auf 22°C erwärmt. \n\nFörderprogramm 2014 \nDas Förderprogramm 2014, welches ein Energiekonzept für eine Plusenergiesanierung offe-\nriert, wurde von einem Einfamilienhausbesitzer (A. Janssen) beansprucht. Ein Konzept wurde \nabgeliefert und Ende des Berichtsjahres kam auch die Finanzierung zu Stande. Der Beginn der \nUmsetzung ist für das Jahr 2015 geplant. Das Förderprogramm wurde bis 2015 verlängert. Be-\nreits traf eine Anfrage für ein Dreifamilienhaus ein. \n\n  \n\n\n\nSeite 9 von 35 \n\nBilder Hochbau  \n \n\n \n\nFrisch renovierte Westfassade Schulhaus Quader. \n\n \n\nEinbau der neuen Filter im Freibad Obere Au. \n\n\n\nSeite 10 von 35 \n\n \n\nErsatzschrebergärten beim alten Pumpwerk. \n\n \n\nFür immer verschwunden – die Baracke auf der Quaderwiese. \n\n\n\nSeite 11 von 35 \n\n \n\nNeue Garderoben ARA. \n\n \n\nNeuer multifunktionaler Raum Wirtschaftsschule KV Chur. \n\n\n\nSeite 12 von 35 \n\n \n\nHeizungsverteilung Schulhaus Montalin. \n\n \n\nUmbau Werkstatt B20 Gewerbliche Berufsschule Chur. \n\n \n\nAnlass „Isolieren hilft heizen“. \n\n\n\nSeite 13 von 35 \n\nBaupolizei  \n\nDie Bautätigkeit, die Zunahme des Wohnungsbestands und die Situation auf dem Woh-\nnungsmarkt im Berichtsjahr bewegten sich im Rahmen der letzten Jahre. Das stetige \nWachstum der Stadt Chur hält an. Die Anzahl der fertig erstellten Wohnungen in Neubau-\nten nahm um 136 Einheiten zu. Der Leerwohnungsbestand per 1. Juni erhöhte sich leicht \nvon ca. 0.23 % im Vorjahr auf ca. 0.74 % im Berichtsjahr. Die Anzahl der im Bau befindli-\ncher Wohnungen am Ende des 4. Quartals betrug 391. Grössere Wohnbauprojekte, die im \nBerichtsjahr bewilligt aber noch nicht angefangen wurden oder die aufgrund von laufen-\nden oder abgeschlossenen Quartierplan- und Arealplanverfahren in der Vorbereitung \nsind, lassen vorläufig kein Ende des Wachstums erkennen. \n\nAufgaben  \n• Bauberatung (Auskunftserteilung, Vorentscheidsgesuche) \n• Vorprüfung der Baugesuche \n• Bewilligungskoordination \n• Erstellen der Baubewilligungsentscheide \n• Baukontrollen (Bauabnahme, Gerüstkontrollen, Schutzraumkontrollen) \n• Erstellen und Nachführen der Bau- und Wohnungsstatistik \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 0.61 0.68 0.71 0.66 \nErtrag 0.18 0.21 0.81 1.10 \nSaldo - 0.43 - 0.47 0.10 0.44 \n     \nPersonal 3 4 4 4 \n \n\nBewilligte Bauvorhaben  \nVon den grösseren Bauvorhaben, welche im Berichtsjahr bewilligt wurden, ist sicher der Neu-\nbau des Hauses H für das Kantonsspital Graubünden zu erwähnen. Nach einem intensiven und \nkomplexen Planungs- und Bewilligungsverfahren, welches mit der Erarbeitung des Quartier-\nplans Ende 2009 begann, konnte das Grossprojekt mit einem Investitionsvolumen von gegen \n300 Mio. Franken mit dem offiziellen Spatenstich am 24. Oktober des Berichtsjahres in Angriff \ngenommen werden. Noch bis ins Jahr 2022 wird an der Loëstrasse auf der Grossbaustelle für \ndie Zukunft des Spitalstandorts Chur gebaut. \n\nWeiter speziell zu erwähnen sind der Abbruch der Gewerbehallen auf dem „Gestle-Areal“ ver-\nbunden mit dem Neubau einer Wohnanlage mit insgesamt ca. 110 Wohnungen, einer Kletter-\nhalle, grossem Wohnhof und Tiefgarage an der Pulvermühlestrasse, der Neubau eines Mensa- \nund Mediathek-Gebäudes für die Kantonsschule am Münzweg, der Neubau von 19 Atriumhäu-\nsern als Erweiterung des Quartierplans Wiesental an der Wiesentalstrasse, die neue Überbau-\nung im Rahmen des Quartierplans „Fortuna“ mit insgesamt 62 Wohnungen der Genossenschaft \nBIWO an der Rheinstrasse, die Überbauung „Rebberg Fontana“ an der Arlibonstrasse, die \nzweite Etappe der Restaurierung des Bischöflichen Schlosses, die Sanierung und der Umbau \nder „Villa Planta“ in Zusammenhang mit der Erweiterung des Bündner Kunstmuseums sowie \nmehrere Einfamilienhäuser im Quartierplan „Tellostrasse“, der Abbruch eines Geschäftshauses \n\n\n\nSeite 14 von 35 \n\nund der Neubau von insgesamt drei grösseren Mehrfamilienhäusern mit Einstellhalle an der \nSalvatorenstrasse 38 und 56 und weitere Wohnüberbauungen am Schützenweg 15 und an der \nKreuzgasse 48.  \n\nBaukontrollen \nDiverse grössere Bauvorhaben wurden im Berichtsjahr fertig gestellt. Rohbaukontrollen und \nSchlussabnahmen mit überdurchschnittlichem Aufwand wurden u.a. für folgende Bauvorhaben \ndurchgeführt: Neubau Mehrfamilienhaus mit Einstellhalle als Erweiterung des Quartierplans \n„Saluferfeld“ an der Masanserstrasse 137 bis 141, die Wohnüberbauung mit Tierklinik und Ein-\nstellhalle im Rahmen des Quartierplans „Lichtensteinweg“ und der Neubau eines Wohn- und \nGeschäftshauses mit Detailhandels-Filiale, Restaurant und Einstellhalle an der Kronengasse 1 \nbis 3 in Masans, der Neubau eines Gewerbecenters an der Rossbodenstrasse 47, der Neubau \neines Mehrfamilienhauses mit Einstellhalle an der Salvatorenstrasse 74 sowie der Neubau von \nzwei Mehrfamilienhäusern mit Einstellhalle an der Cadonaustrasse 43. \n\nBaukommission \nDie Baukommission beurteilte im Berichtsjahr (Vorjahr) an 13 (12) Sitzungen insgesamt 32 (60) \nBaugesuche und Projektänderungen, 20 (20) Vorentscheidsgesuche, 9 (18) Einsprachen und \n7 (5) Quartierplan- und Arealplanverfahren. \n\nWohnungsmarkt \n 2006 2012 2013 2014 \nWohnungsbestand 17'415 18'690 18'926 19'087 \nErstellte Wohnungen in Neubauprojekten 171 262 262 136 \nWegfallende Wohnungen aus Abbrüchen 19 15 101 102 \nLeerwohnungsbestand (Stichtag 1. Juni) 54 47 44 142 \n\nAllgemeine Bautätigkeit \n 2006 2012 2013 2014 \nBauausschreibungen total 261 248 288 344 \nEinfaches Meldeverfahren total 33 74 69 35 \nBaugesuchsbehandlungen total (Baubescheide) 254 402 364 282 \n     \n\nFeuerpolizei     \n\nBehandlung von Gesuchen, neue Genehmigung für:     \n\n- Feuerpolizeiliche Belange 294 245 316 237 \n- Feuerungsanlagen 169 156 171 188 \n- Ölheizungen 20 1 0 0 \n- Gasheizungen 88 13 10 14 \n- Sonnenenergie und Wärmepumpen 0 14 3 7 \n- Feste Brennstoffe (Holz, Pellets) 0 23 9 29 \n \n\n\n\nSeite 15 von 35 \n\nBilder Baupolizei  \n \n\n \n\nQuartierplan Pulvermühle, Baubeginn für 110 Wohnungen, Kletterhalle und grosser Wohnhof an der Pulvermüh-\nlestrasse. \n\n  \n\n\n\nSeite 16 von 35 \n\nStadtentwicklung  \n\nIm Berichtsjahr standen die inhaltliche Entwicklung des Stadtteils Chur West und das \nEntwicklungsgebiet Kleinbruggen im Fokus der Arbeiten. Neben diesen Hauptthemen \nkonnte die Teilrevision der Grundordnung im Sinne von Sofortmassnahmen sowie Quar-\ntier- und Arealplanverfahren, an die Hand genommen werden. Aufgrund der veränderten \nAusgangslage im Bundesgesetz über die Raumplanung galt im Berichtsjahr ein beson-\nderes Augenmerk der Begleitung von Konzeptarbeiten innerhalb des Stadtgefüges und \nim regionalen Kontext. Ebenfalls wurden verschiedene Sachthemen wie beispielsweise \ndie Raumbeobachtung und der Umgang mit nichtinventarisierten historischen Objekten \naufgegriffen und vertieft. Neben den inhaltlichen Fragen galt es innerhalb der Abteilung \npersonelle und strukturelle Veränderungen zu bewältigen. Unter anderem wurde die \nFachstelle Verkehr, die bisher organisatorisch im Tiefbauamt eingegliedert war und die \nStadtentwicklung, die bisher als Stabsstelle dem Hochbauamt zugewiesen war, personell \nund inhaltlich in die Abteilung eingebunden. Im Weiteren erfuhr die Abteilung aufgrund \nder laufenden Reorganisation des Departements 3 eine Veränderung der inhaltlichen Tä-\ntigkeit und damit verbunden die Umbenennung der Abteilung Planung zur Abteilung \nStadtentwicklung. \n\nAufgaben  \n• Städtische, regionale und überregionale Koordination der raumwirksamen Tätigkeiten \n• Siedlungsentwicklung: Konzepte erstellen, Richtpläne, Baugesetz, Nutzungs- und Quartier-\n\npläne erarbeiten und anwenden \n• Sachgeschäfte: Stellungnahmen zu Bauvorhaben, Auskünfte zum Zonen-, Gestaltungs- und \n\nErschliessungsplan, Unterstützung Stadtverwaltung in raumplanerischen Belangen \n• Koordination der Themenbereiche Siedlung, Verkehr und Landschaft \n• Strassenbenennung und Hausnummerierung \n• Verkehrsplanung \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 0.69 0.56 0.52 0.72 \nErtrag 0.08 0.04 0.00 0.02 \nSaldo - 0.61 - 0.52 - 0.52 - 0.70 \n     \nPersonal 3 3 3 4 \n \n\nStadtplanung/Stadtentwicklung  \nDie Entwicklung eines Quartiers wie jenes von Chur West ist eine sehr anspruchsvolle Aufgabe, \numso mehr, als der Perimeter bereits mit Nutzungen belegt ist. Dies erfordert ein überzeugen-\ndes Gesamtkonzept und die Bereitschaft aller Beteiligten, flexibel und weitsichtig zu handeln. \nAus diesem Grund entschied der Stadtrat, die Entwicklung von Chur West in einem kooperati-\nven und partizipativen Klima anzugehen und den Weg eines öffentlichen Beteiligungsverfahrens \nzu beschreiten. Dies in der Überzeugung, Effizienz und Effektivität des städtischen Handelns \ndamit erheblich zu steigern. Das partizipative Herangehen an die Entwicklung soll nicht die ba-\nsisdemokratischen Entscheidungswege ersetzen, sondern als Ergänzung und Wegbereitung \ndazu dienen. Der Abteilung Stadtentwicklung oblag es dabei, den Beteiligungsprozess zu struk-\n\n\n\nSeite 17 von 35 \n\nturieren und zu führen. Der Beteiligungsprozess hat zu einem frühen Zeitpunkt zu einer unmit-\ntelbaren Auseinandersetzung mit dem Entwicklungsgebiet geführt, was in einer hohen Betrof-\nfenheit und Identifikation der Beteiligten mit den Ergebnissen mündet. Insbesondere künftige \nInvestoren und Bauherren haben im Laufe des Prozesses ihre Abhängigkeit zu anderen Akteu-\nren im Gebiet erkannt und diese Überlegungen in ihre eigene Parzellenentwicklung aufgenom-\nmen. Das innerhalb des Prozesses entstandene soziale Kapital, insbesondere im Form eines \nBeziehungsnetzes zwischen der öffentlichen Hand, den Privaten und den Investoren, bildet eine \nwichtige Basis für die weitere Zusammenarbeit und die Konkretisierung des Gebiets. Das ge-\nwählte Vorgehen erlaubt es frühzeitig zu erkennen, wo Differenzen und Widerstände zu wel-\nchen Ideen und Ansätzen bestehen, um diesen im weiteren Prozess frühzeitig begegnen zu \nkönnen. Das bereits im vorangegangen Bericht eingeleitete Beteiligungsverfahren wurde im \nBerichtsjahr abgeschlossen und in ein Arealplanverfahren überführt. Im Januar des Berichtsjah-\nres diskutierten Interessierte mittels eines Stadtspiels sowie eines Open Space darüber, wie die \nVision Chur West Realität werden kann und welche konkreten Schritte nötig sind, damit die im \nSeptember 2013 zusammengetragenen Visionen Wirklichkeit werden. Die aus dem Workshops \ndes Open Space und deren Gewichtung entstandenen Themenfelder Alternative Energiepro-\nduktion, Freiräume Indoor und Outdoor, Verkehr Ziel Vernetzung sowie Gestaltungsbeirat wur-\nden jeweils als Themen im Nachgang der Veranstaltung in Arbeitsgruppen vertieft. Die The-\nmenfelder Hochurbanes Zentrum, Starke Durchmischung, Städtebauliche Vision und Leucht-\nturm / Wahrzeichen sind in der Arbeitsgruppe Urbanität und Durchmischung zusammengefasst \nworden. Abgeschlossen wurde der informelle Mitwirkungsprozess mit einer zweiten Informati-\nonsveranstaltung am 24. Juni. Während genau einem Jahr haben sich Interessierte, Engagierte \nund Betroffene von einer Vision Chur West bis zu konkreten Forderungen, Ansätzen und Mass-\nnahmen, wie eine Umsetzung auszugestalten ist, eingebracht. Basierend auf der Mitwirkung \nsind im Herbst des Berichtsjahres die Inhalte eines künftigen Areaplans Chur West interdiszipli-\nnär innerhalb der Stadtverwaltung aufbereitet worden. Im Dezember wurde das entsprechende \nArealplanverfahren eingeleitet.  \n\nMit der veränderten Ausgangslage auf Bundesebene hinsichtlich des Bundesgesetzes über die \nRaumplanung hat der Kanton Graubünden die Pflicht, das Richtplanthema Siedlung neu zu \norganisieren. Die zuständige Fachstelle des Kantons hat im Berichtsjahr mehrere Beteiligungs-\nanlässe durchgeführt und die fachlichen Vertreter der Kommunen gebeten, sich in den künfti-\ngen Inhalt einzubringen. Ein Vertreter der Abteilung hat in diesem Rahmen die fachlichen Inte-\nressen der Stadt in den Prozess eingebracht.  \n\nDie Grundordnung der Stadt Chur basiert auf dem Zonenplan, dem Generellen Gestaltungs-\nplan, dem Generellen Erschliessungsplan und dem Baugesetz aus dem Jahr 2007. Seit der \ndamaligen Genehmigung der Gesamtrevision wurde die Grundordnung nur in einzelnen Punk-\nten korrigiert. In der Zwischenzeit haben sich die wirtschaftlichen, sozialräumlichen und räum-\nlich-funktionalen Gegebenheiten und Ansprüche verändert. Im Sinne einer aktiven Planung ist \ndie Grundordnung den aktuellen und künftig angestrebten räumlichen Entwicklungen anzupas-\nsen. Dies wird mittels einer Teilrevision angestrebt. Es bestehen Ansprüche zur wirtschaftlichen \nWeiterentwicklung, zur Sicherung von Anliegen des Natur- und Heimatschutzes, Bedürfnisse an \nneuen Flächen für die Stadtschule, Verbesserungsmöglichkeiten betreffend Erschliessung und \ngesetzliche Nachführungspflichten. Die Grundlagen und die erste Fassung wurden im Berichts-\njahr erarbeitet, so dass anfangs 2015 die Vorprüfung durch den Kanton durchgeführt werden \nkann. \n\nDie Nachführung des Zonenplans und des Generellen Gestaltungsplans (Planänderungen von \nuntergeordneter Bedeutung) für das Jahr 2012 wurde im Berichtsjahr durch den Kanton ge-\nnehmigt. \n\n\n\nSeite 18 von 35 \n\nSachplanungen \nEine Mehrheit der Bewohnerschaft von Araschgen hatte sich Ende 2012 mit einer Unterschrif-\ntensammlung für eine Anpassung der postalischen Ortsabgrenzung ausgesprochen. Daraufhin \nwurde das Verfahren zur Anpassung eingeleitet. Zusammen mit der Post und der Gemeinde \nChurwalden hat die Stadt bei der Kantonalen Nomenklaturkommission respektive beim Bun-\ndesamt für Landestopografie die Änderung des postalischen Perimeters von 7062 Passugg-\nAraschgen beantragt. Im Berichtsjahr wurde der Antrag genehmigt und die Bewohnerschaft \nüber die Anpassung informiert. Mit 7062 Passugg-Araschgen wurden zu einem Teil Gebäude \nim Gemeindegebiet von Churwalden sowie im Gemeindegebiet von Chur adressiert. Neu ist die \npostalische Grenze so angepasst, dass auf dem Gemeindegebiet Chur für alle Einwohnenden \ndie postalische Ortschaft „7000 Chur“ gilt. Für Passugg, auf dem Gemeindegebiet von Chur-\nwalden, gilt für die postalische Ortschaft neu „7062 Passugg“. Die Ortstafel „Araschgen“ wurde \nneu mit der Aufschrift „Araschgen (Chur)“ versehen.  \n\nUm Trends, Bedürfnisse und Handlungsfelder zeitnah erkennen und antizipieren zu können, ist \ndie Raumbeobachtung ein wichtiger Aspekt der Stadtentwicklung. Im Berichtsjahr wurde auf die \nNeuerarbeitung resp. Konkretisierung diverser Planwerke eingegangen. Es wurde eine Über-\nsicht über vorhandene Inventare, die über das Stadtinventar hinausgehen, in Angriff genom-\nmen, die Daten zum Stand der Überbauung mit den Themen Erschliessung und Verfügbarkeit \nergänzt und eine räumliche Darstellung über bestehende Konzepte und Studien initiiert. Die \nÜbersicht über Sondernutzungspläne (Quartierpläne, Arealpläne, etc.) wurde im Berichtsjahr \nfertiggestellt und über den GIS-Stadtplan im Internet der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. \n\nDie Inventarkommission hat mit den Bauten Winterbergweg 1 und Masanserstrasse 245 zwei \nkultur- und architekturhistorisch interessante Ensembles behandelt. Betreffend Winterberg-\nweg 1 konnte das Verfahren abgeschlossen werden. Dieser Bau wurde als „Erhaltenswert“ ins \nStadtinventar aufgenommen. \n\nDie im vorangegangen Berichtsjahr begonnenen Arbeiten am Energierichtplan wurden in die-\nsem Jahr fortgeführt und erste Entwürfe des Energierichtplans aufbereitet.  \n\nAreal- und Quartierplanung \nAuf der Basis eines städtebaulichen Wettbewerbs und eines Quartierplanentwurfs wurde im \nJahr 2013 der Arealplan Kleinbruggen erarbeitet und dem Kanton zur Vorprüfung eingereicht. \nIm Arealplan sind die wesentlichen Aspekte definiert, die einer kantonalen Koordination bedür-\nfen, bzw. die nicht im Quartierplanverfahren behandelt werden können. In Zusammenhang mit \nder Weiterbearbeitung des Quartierplans haben sich im Berichtsjahr zusätzliche Aspekte erge-\nben, die zu Ergänzungen und einer weiteren Vorprüfung des Arealplans geführt haben. Zu-\nsammen mit den Rückmeldungen aus der Vorprüfung wurde der Arealplan mit einer Sonderre-\ngelung zur Gestaltung der Attikageschosse, einem Bereich zur Querung der Naturschutzzone \nmit Zugangspunkten zum Walserbühl sowie zur Querung der Naturschutzzone in Form eines \nTrampelpfades und mit einem Bereich für ökologische Aufwertungsmassnahmen weiterentwi-\nckelt und ergänzt. Nach der öffentlichen Mitwirkungsauflage, die ohne Einwendungen verlaufen \nist, konnte der Arealplan zum Ende des Berichtsjahrs für den Erlass und die Genehmigung vor-\nbereitet werden. \n\nDie im Jahr 2013 begleiteten Quartierpläne Oberer Bühlweg (1. Änderung), Rebberg Fontana \nund St. Antönien (Aufhebung) konnten mit den entsprechenden Genehmigungen bzw. mit der \nAufhebung im Berichtsjahr verfahrensmässig abgeschlossen werden. Für den 2013 genehmig-\nten Quartierplan Tellostrasse konnten in konstruktiver Zusammenarbeit mit der Baupolizei und \nden Bauherrschaften die einzelnen Baubewilligungen koordiniert werden. \n\nDer seit 2013 rechtsgültige Quartierplan alte KEB muss aufgrund neuer Voraussetzungen an-\ngepasst werden. Im Berichtsjahr wurde mit dem Verfahren zur Änderung des Quartierplans be-\n\n\n\nSeite 19 von 35 \n\ngonnen. Zusätzlich wurden die Quartierplanerarbeitenden bezüglich der bereits vorhandenen \nGrundlagen und Erkenntnisse beraten. \n\nVerkehrsplanung \nIm Zusammenhang mit der Quartierplanung Kleinbruggen wurden im Schnittstellenbereich von \nRheinfelsstrasse und Gebäudevorzone Kleinbruggen verschiedene Elemente aufeinander ab-\ngestimmt: Fahrgasse und Besucherparkplätze, Gehbereich für Fussgänger, Alleebäume, Platz-\nentwässerung, Oberflächenreinigung und Winterdienst, Bushaltestellen und Infrastruktur, Tief-\nsammelstellenstandorte, Werkleitungen und Dienstbarkeiten. \n\nFür die angestrebte Quartierplanung Hof Masans (Masanserstrasse 245) wurden die verkehrs-\ntechnischen Randbedingungen wie Ein- und Ausfahrtsmöglichkeiten für den motorisierten Ver-\nkehr, Linienführungsvarianten und Anschlusspunkte an das bestehende Fuss- und Velover-\nkehrsnetz und Stadtbusliniennetz sowie das Angebot an Park-Ride-Parkplätzen untersucht. Es \nwurden insbesondere Abklärungen mit dem Bundesamt für Strassen ASTRA und dem kantona-\nlen Tiefbauamt eingeleitet und vorangetrieben. \n\nFür die Arealerschliessung Ecke Weisstorkelgasse – Masanserstrasse wurden die potentiellen \nEin- und Ausfahrtsmöglichkeiten für den motorisierten Verkehr untersucht. Eine neue Überbau-\nung ist über den bestehenden Strassenanschluss Masanserstrasse Nr. 170 - 178 zu erschlies-\nsen. Die Zustimmung des kantonalen Tiefbauamtes für die geringfügige Mehrbelastung wurde \nin Aussicht gestellt. Ein intensiverer Gebrauch der Weisstorkelgasse ist aus planerischen und \nverkehrstechnischen Gründen nicht zweckmässig, weil sie Teil einer wichtigen Fuss- und \nSchulwegverbindung ist. Um der privaten Bauherrschaft Planungssicherheit zu gewährleisten, \nwurde im Berichtsjahr eine öffentlich-rechtliche Vereinbarung erarbeitet und angeboten. \n\nIm Zusammenhang mit dem geplanten Neubau auf dem Grundstück Nr. 5539 (Ecke Lürli-\nbadstrasse-Bondastrasse) wurde die bestehende Baulinie geringfügig korrigiert, damit das \nGrundstück zweckmässiger und wirtschaftlicher überbaut werden kann. Der Baulinienplan wur-\nde während 30 Tagen öffentlich aufgelegt. Es wurde Einsprache dagegen erhoben. Für deren \nBehandlung wurde festgehalten, dass die erforderlichen Sichtweiten bei der Einmündung Lürli-\nbadstrasse-Bondastrasse eingehalten sind und die Stadtbusse den Knotenbereich mit gleichem \nKomfort befahren können wie bisher. \n\n  \n\n\n\nSeite 20 von 35 \n\nBilder Stadtentwicklung  \n\n \n\nWinterbergweg 1. \n\n \n\nAusschnitt Arealplan Kleinbruggen. \n\n \n\nModell Richtprojekt Kleinbruggen.  \n\n\n\nSeite 21 von 35 \n\nFreiraumplanung / Stadtgärtnerei  \n\nDas Berichtsjahr war hauptsächlich durch die Neuorganisation der Abteilung geprägt. \nDie Abteilung Gartenbau wurde in die Abteilungen Freiraumplanung (Dienststelle Hoch-\nbauamt) und Stadtgärtnerei (Dienststelle Grün und Werkbetrieb) aufgeteilt. Die Planungs-\nschwerpunkte der Freiraumplanung lagen vor allem bei Chur West, Kleinbruggen und \nalte KEB. Die Stadtgärtnerei befasste sich vorwiegend mit dem Unterhalt der städtischen \nAussenanlagen, der Kontrolle und Sanierung von Spielanlagen und dem Baumersatz. \n\nAufgaben  \n• Planung und Projektierung der städtischen Freiräume (Freiraumplanung) \n• Baulicher und pflegerischer Unterhalt der städtischen Anlagen (Stadtgärtnerei) \n• Betrieb der Kompostierungsanlage (Stadtgärtnerei) \n• Betrieb und Unterhalt der städtischen Friedhöfe, Bestattungswesen (Stadtgärtnerei) \n• Führung des Bestattungsamts (Stadtgärtnerei) \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 5.33 5.61 5.18 5.06 \nErtrag 3.70 2.63 2.55 2.51 \nSaldo - 1.63 - 2.98 - 2.63 - 2.55 \n     \nPersonal 21 21 21 20 \n \n\nNeuorganisation der Abteilung  \nDie auf 2015 geplante Neuorganisation der Abteilung wurde mehrheitlich im Berichtsjahr durch-\ngeführt. Aus der Abteilung Gartenbau wurden die Abteilungen Freiraumplanung und Stadtgärt-\nnerei. Die Freiraumplanung verbleibt bei der Dienststelle Hochbauamt und die Stadtgärtnerei \nwird der neuen Dienststelle Grün und Werkbetrieb zugeordnet. \n\nPersonalgeschäfte der Stadtgärtnerei wurden bereits zu Beginn des Jahres über die Dienststel-\nle Grün und Werkbetrieb abgewickelt. Die geschäftliche Integration erfolgte auf Ende August. \nDie Änderung von Beschriftungen und Informationstafeln soll sukzessive im 2015 erfolgen. Eine \nNeuorganisation ist immer auch mit einem erheblichen finanziellen und personellen Aufwand \nverbunden. Die notwendige Zusammenarbeit der beiden Abteilungen ist durch die gemeinsa-\nmen Büroräumlichkeiten im Stadthaus weiterhin gewährleistet. \n\nÖffentlichkeitsarbeit \n\nUrban Gardening \nIm Berichtsjahr wurden vor allem in der Altstadt wieder Pflanzkisten für die Bepflanzung abge-\ngeben. Es waren weniger als im Vorjahr, jedoch wurden diese von den Nutzern kreativ be-\npflanzt und liebevoll gepflegt. In Zusammenarbeit mit dem Globus wurden an der Bahnhofstras-\nse einige Einkaufswagen bepflanzt. Die Bepflanzung mit kleinen Fruchtgehölzen, Kräutern und \npflegeleichten Stauden war während den Sommermonaten ein Blickfang. \n\n\n\nSeite 22 von 35 \n\nNeophyten-Exkursion \nIn Zusammenarbeit mit Pro Natura wurde rund um den Bahnhof Chur eine einstündige Neophy-\nten-Exkursion angeboten. Der interessierten Bevölkerung konnten auf dem kurzen Rundgang \nmehrere Standorte mit invasiven Neophyten gezeigt werden. Den Anwesenden wurde auch die \nkünftige Strategie der Stadt Chur mit dem Umgang der Götterbäume näher gebracht. \n\nFührung Berufswahlklasse \nAuf Anfrage der Gewerblichen Berufsschule Chur (GBC) wurde der Berufswahlklasse das Auf-\ngabengebiet und die Tätigkeiten der Abteilungen Freiraumplanung und Stadtgärtnerei sowie die \nBerufsfelder der involvierten Fachpersonen kurz vorgestellt. \n\nPlanung \n\nKunstrasenfeld \nIn der Oberen Au sollte ein Kunstrasenfeld realisiert werden, um der hohen Nachfrage nach \nFussballplätzen und dem steigenden Druck nach einem bespielbaren Platz während den Über-\ngangszeiten (Frühjahr/Herbst) gerecht zu werden. Dieses Kunstrasenfeld ist in der Lage durch \ndas Gesamtkonzept GESAK gebunden und liegt in der Gewässerschutzzone 2. Im Planungs-\nprozess wurde mit der Kostenermittlung klar, dass sich die hohen Investitionen für eine Abdich-\ntung und Abführung des Wassers sowie der Infrastruktur für die Realisierung von nur einem \nPlatz nicht rechtfertigen lassen. \n\nAlte KEB \nInfolge der neuen Strategie bei der Inwertsetzung und Bewirtschaftung des städtischen Bodens \nauf dem Areal an der Calandastrasse mit einer Gesamtüberbauung durch die Wohnbaugenos-\nsenschaft der Stadt Chur (WSC), wird der Quartierplan überarbeitet. Die neue Ausgangslage \nlässt eine Entwicklung des Quartierplans in direkter Zusammenarbeit mit den zur Ausführungs-\nplanung bestimmten Architekten zu. Aufgabe der Stadt ist neben der Entwicklung des Quartier-\nplans ebenso die zeitgleiche und abgestimmte Planung und Projektierung eines öffentlichen \nFreiraums an der Calandastrasse. Diese Planungen laufen in enger Zusammenarbeit mit der \nAbteilung Stadtentwicklung. \n\nArealplan Kleinbruggen \nAufgrund des städtebaulichen Wettbewerbs im Gebiet Kleinbruggen durch die Stiftung Priester-\nseminar St. Luzi soll über den gesamten Perimeter Rheinfelsstrasse bis Mühlbach ein Arealplan \nausgearbeitet werden. Insbesondere bei der Bearbeitung der Schnittstellen zur Rheinfelsstras-\nse und zum Landschaftsraum war die Abteilung Freiraumplanung involviert. \n\nChur West \nWährend des durchgeführten Beteiligungsprozesses war die Abteilung Freiraumplanung im \nBereich der Freiraumentwicklung intensiv involviert. Die Mitarbeit bei der Entwicklung des Ge-\nbiets Chur West wird die Abteilung auch in den nächsten Jahren beschäftigen. \n\nMöblierung Theaterplatz \nDiesen Sommer zierten neue, knallgrüne Plastikmöbel und japanische Zierahorne in mobilen \nTrögen den Theaterplatz. Diese Intervention auf Anstoss von Stadtrat Tom Leibundgut, finan-\nziert über Sponsoring, wurde im Berichtsjahr umgesetzt. Die Massnahme ist von der Bevölke-\nrung sehr gut aufgenommen worden und soll in den kommenden Jahren fortgesetzt werden. \n\n\n\nSeite 23 von 35 \n\nTenniscenter TCC \nIm Auftrag der Liegenschaftenverwaltung wurde die Sanierung des Ballfangs für die Felder 5 \nund 6 projektiert und baulich begleitet. Das Zaunkleid wurde erneuert und die bestehenden \nPfosten neu gestrichen. \n\nSpielplätze Sicherheitsmassnahmen \nDringende Sicherheitsmängel an Spielgeräten gemäss europäischer Norm EN 1176 mussten \nauch im Berichtsjahr wieder behoben werden. Ganze Spielanlagen mussten in den Kindergär-\nten Giacometti und Herold entfernt und neu erstellt werden. Teilsanierungen erfolgten im Spiel-\nplatz Süsswinkel und im Kindergarten Scaletta. \n\nBewegte Schule \nFür das Projekt ‚Bewegte Schule‘ wurden in Absprache mit verschiedenen Schulleitern proviso-\nrische mobile Container als Spielgerätelager aufgestellt. \n\nBaumersatz \nNeben dem Ersatz der Alleebäume in den Grünstreifen wurden Baumgruben gebaut, um Allee-\nbäume zu ersetzen. Die 2013 aus Spargründen nicht erstellten Baumgruben wurden zusätzlich \nim Berichtsjahr realisiert. \n\nIn einer ersten Etappe wurde in Absprache mit der Forst- und Alpverwaltung die ersten Götter-\nbäume, die zu den invasiven Neophyten gehören, gefällt. Bis Ende 2016 sollen alle Götterbäu-\nme in den städtischen Anlagen gefällt und durch andere Bäume ersetzt werden. Infolge der \nsehr milden Witterung im Herbst verloren die Bäume ihre Blätter nicht, was bei Wintereinbruch \nAnfang November zu vielen Schäden führte. \n\nDiverse Objekte in Zusammenhang mit Strassenprojekten \n\nEmserstrasse – Trist \nMit der Pflanzung von sieben Säulenpappeln Populus italica ‚Nigra‘ im Bereich Trist wurde der \nAuftakt für die im Generellen Gestaltungsplan vorgesehene Baumallee an der Emserstrasse \ngesetzt. \n\nDeutsche Strasse \nAn der deutschen Strasse wurden mit der Verlängerung des Trottoirs in Richtung Trimmis acht \nSäulenpappeln Populus italica ‚Nigra‘ gepflanzt. Damit konnte der Auftakt zur Umsetzung der im \nGenerellen Gestaltungsplan vorgesehenen Baumreihe an der Deutschen Strasse gesetzt wer-\nden. \n\nSalvatorenstrasse \nMit dem Neubau eines Bereichs des Trottoirs an der Salvatorenstrasse wurde eine Versuchs-\nanordnung neuer Baumgruben umgesetzt, welche die Realisierung von Bäumen im Trottoirbe-\nreich an Nebenstrassen preiswerter gestalten könnte. \n\nUnterhaltsbetrieb \nIn den regenreichen Sommermonaten spriesste die Vegetation in Kombination mit der Wärme \nausserordentlich stark. Dadurch mussten Rasenflächen öfter gemäht und Pflanzflächen ver-\nmehrt gejätet werden. Die sehr milden Spätherbsttage führten dazu, dass der Rasen nach dem \nersten Schnee Anfang November noch einmal gemäht werden musste. Die zwei Herbststürme \nverursachten im Gegensatz zum Schneefall keine Schäden an den städtischen Bäumen. Dank \n\n\n\nSeite 24 von 35 \n\nder milden Witterung im November und Dezember konnten doch noch viele Arbeiten rechtzeitig \nausgeführt werden. \n\nKleinere und grössere bauliche Ergänzungen wie neue Zäune, zusätzliche Fahrradständer, Ab-\nsperrpfosten, aufgemalte Hüpfspiele usw. wurden in verschiedene Kindergärten und Schulen \nausgeführt. \n\nBei zwei städtischen Liegenschaften wurden im Auftrag der Liegenschaftenverwaltung die Aus-\nsenräume saniert. Für die bauliche Ausführung wurden vor allem Lernende eingesetzt, die da-\nbei ihre praktischen Fähigkeiten verbessern konnten. \n\nDie qualitätsvolle und rationelle Grünflächenpflege erfordert eine adäquate maschinelle Ausrüs-\ntung. Im Berichtsjahr konnten der über 17-jährige Grossflächenmäher und zwei über 16-jährige \nTransporter ersetzt werden. \n\nKompostierungsanlage \nGegenüber dem Vorjahr wurden im Berichtsjahr 220 Tonnen mehr kompostierbares Material \nangeliefert und auch 710 Tonnen mehr Material abgegeben. Vor allem wurden mehr Wurzelstö-\ncke angeliefert, weil diese in der Region nur noch von der Kompostierungsanlage Chur ange-\nnommen werden. Dank der sehr guten Kompost-Qualität wurde von der Landwirtschaft erheb-\nlich mehr Kompost bezogen. Die Qualitätsanforderungen an den Kompost wurden eingehalten. \n\nMaterialeingang in Tonnen 2006 2012 2013 2014 \nDeponiematerial 1'586 2'886 2'702 2'748 \nDeponiematerial Muldentransport 138 93 66 58 \nPferdemist 70 81 128 99 \nBrauereiabfall 48 0 0 0 \nWurzelstöcke 173 303 122 285 \nGrünabfälle Werkbetrieb 686 823 698 744 \nTotal 2'701 4'186 3'716 3'934 \n\n     Materialausgang in Tonnen 2006 2012 2013 2014 \nKompost gesiebt 10 mm 198 198 216 195 \nKompost gesiebt 20 mm 406 96 146 156 \nKompost Landwirtschaft 16 596 327 727 \nHumus-Kompostgemisch 701 567 346 290 \nHumus-/Sandgemisch 315 296 261 225 \nDiverse Humusmischungen 1007 854 696 865 \nHackholz und Holzschnitzel 168 939 682 909 \nSiebrest 0 0 0 13 \nAbfall 15 0 2 5 \nTotal 2'826 3'546 2'676 3'385 \n \n\n\n\nSeite 25 von 35 \n\nAusbildung Lernende \nIm Berichtsjahr schloss ein Lernender die Ausbildung als Landschaftsgärtner erfolgreich ab. \nDem neuen Fachmann wurde mit dem vielfältigen Aufgabengebiet ein prall gefüllter Rucksack \nan Wissen auf den weiteren Lebensweg mitgegeben. \n\nFriedhöfe \n\nSchutzkonzept Privatgrabmäler \nDie Fachgruppe historische Grabmäler traf sich im Berichtsjahr einmal für die Beurteilung von \nPrivatgrabmälern. Von 17 beurteilten Privatgräbern in den Friedhöfen Daleu, Hof und Totengut \nwurden nur zwei als schützenswert eingestuft. Es zeigte sich, dass auf viele Einzelprivatgräber \nvorzeitig verzichtet wird, nachdem die 20-jährige Grabesruhe abgelaufen ist. Vor der Inbetrieb-\nnahme des Friedhofs Fürstenwald standen in den Jahren 1990 - 1996 in den bestehenden \nFriedhöfen für Erdbestattungsreihengräber praktisch keine Flächen mehr zur Verfügung. Des-\nhalb wurden, insbesondere im Friedhof Daleu, zusätzliche Einzel-Privatgräber für Erdbestattun-\ngen an den unmöglichsten Orten geschaffen. Mit dem Abräumen dieser 20- bis 25-jährigen \nGrabsteine kommen die künstlerisch und historisch wertvollen Grabmäler wieder besser zur \nGeltung. \n\nGrabfeldbelegung \nDie Inbetriebnahme der Urnennischenerweiterung im Friedhof Fürstenwald führte zu einem re-\ngelrechten Ansturm auf Urnennischen, so dass ab 2017 mit einem Engpass gerechnet werden \nmuss. Andere Grabarten stehen auf den verschiedenen Friedhöfen auch in Zukunft in ausrei-\nchender Zahl zur Verfügung. \n\nIm Berichtsjahr wurde im Friedhof Hof beim Aufbahrungsgebäude mit der Belegung eines neu-\nen Feldes für Erdbestattungen begonnen. In Zukunft müssen weniger Särge über die St. Luzi-\nstrasse auf den oberen Friedhofteil getragen werden. \n\nBestattungs- und Kremationsstatistik \nTrotz einem erheblichen Rückgang der Erdbestattungen im Berichtsjahr, stieg die Gesamtzahl \nder Beisetzungen um ca. 7 %. Damit setzt sich auch in Chur der Trend von Erdbestattungen zu \nKremationen weiter fort. So sank der Anteil der Erdbestattungen an den Gesamtbeisetzungen in \nden letzten zehn Jahren von 26.5 % auf 14.4 %. \n\nDie Kremationsanzahl stieg im Krematorium Chur weiter von 1'615 auf 1'625 an. Die Zunahme \nist auf die vermehrte Kremation von in Chur wohnhaft gewesenen Personen zurückzuführen. \n\nErdbestattungen \nFriedhof Grabart 2006 2012 2013 2014 \nDaleu Reihengräber 0 0 0 0 \nDaleu Privatgräber 8 7 6 4 \n      Fürstenwald Reihengräber 35 28 27 25 \nFürstenwald Reihengräber im Rasenfeld 14 0 0 0 \nFürstenwald Privatgräber 5 5 10 6 \n      Hof Reihengräber 3 6 9 7 \nHof Privatgräber 3 4 6 4 \n      Masans Reihengräber 0 2 1 0 \nMasans Privatgräber 0 0 0 0 \n\n\n\nSeite 26 von 35 \n\nFriedhof Grabart 2006 2012 2013 2014 \nTotengut/Krematorium Reihengräber 1 0 0 0 \nTotengut/Krematorium Privatgräber 0 0 0 0 \n      Passugg/Araschgen Reihengräber 0 0 0 0 \n\n      Total Erdbestattungen \n \n\n69 52 59 46 \n \n\nUrnen- und Aschenbeisetzungen \nFriedhof Grabart 2006 2012 2013 2014 \nDaleu Reihengräber 3 20 17 21 \nDaleu Privatgräber 25 29 22 30 \n      Fürstenwald Reihengräber 39 59 51 54 \nFürstenwald Reihengräber im Rasenfeld 33 7 7 9 \nFürstenwald Urnennischen 32 51 38 58 \nFürstenwald Gemeinschaftsgräber 22 49 49 42 \nFürstenwald Privatgräber 4 3 4 12 \n      Hof Reihengräber 8 8 4 4 \nHof Privatgräber 2 7 6 9 \n      Masans Reihengräber 1 5 1 0 \nMasans Urnennischen 0 0 0 0 \nMasans Privatgräber 1 1 1 0 \n      Totengut/Krematorium Reihengräber 4 1 3 3 \nTotengut/Krematorium Urnennischen 18 7 6 10 \nTotengut/Krematorium Gemeinschaftsgräber 22 18 22 16 \nTotengut/Krematorium Privatgräber 6 7 6 4 \n      Passugg/Araschgen Reihengräber 1 0 0 0 \n\n      Total Urnen- und Aschenbeisetzungen 221 272 237 272 \n\n      Gesamtbeisetzungen in Chur 290 324 296 318 \n \n\nKremationen in Chur \n  2006 2012 2013 2014 \n\nAuswärtige \n \n\n929 1'224 1'333 1'325 \n      Bewohnende der Stadt Chur \n\n \n245 290 282 300 \n\n      Total Kremationen \n \n\n1'174 1'514 1'615 1'625 \n \n\n\n\nSeite 27 von 35 \n\n \n\n  \n\n0\n\n200\n\n400\n\n600\n\n800\n\n1000\n\n1200\n\n1400\n\n1600\n\n1800\n\n1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014\n\n20\n11\n\n \nU\n\nm\nba\n\nu \nKr\n\nem\nat\n\nor\niu\n\nm\n \n\nZunahme Kremationen 1998-2014 \n\nAnzahl Kremationen\n\n\n\nSeite 28 von 35 \n\nBilder Freiraumplanung / Stadtgärtnerei  \n \n\n \n\nSommerliches Leben auf dem Theaterplatz. \n\n \n\nTenniscenter: Sanierter Ballfang Feld 5 und 6.  \n\n\n\nSeite 29 von 35 \n\n \n\nNeuer Spielturm Kindergarten Giacometti. \n\n \n\nKindergarten Giacometti: Allseits beliebte Hängematte. \n\n\n\nSeite 30 von 35 \n\n \n\nKindergarten Herold: Städtische Mitarbeitende beim Versetzen eines Balancierwegs. \n\n \n\nNeue normgerechte Spielanlage im Kindergarten Herold. \n\n\n\nSeite 31 von 35 \n\n \n\nSchulhaus Nicolai: Mobiler Container als Spielwürfel. \n\n \n\nFriedhof Daleu: Erster Schneefall führte zu Baumschäden. \n\n\n\nSeite 32 von 35 \n\n \n\nBaumreihe an der Emserstrasse. \n\n \n\nNeu eingezäunte Spielwiese im Kindergarten Bodmer. \n\n\n\nSeite 33 von 35 \n\n \n\nErweiterung Fahrrad- und Kickboard-Parkierung Schulhaus Daleu. \n\n \n\nNeuer Grossflächenmäher für den rationellen Rasenschnitt. \n\n\n\nSeite 34 von 35 \n\n \n\nAngelieferte Wurzelstöcke werden zu Holzschnitzel verarbeitet. \n\n \n\nUnter Schutz gestelltes künstlerisch wertvolles Grabmal. \n\n\n\nSeite 35 von 35 \n\n \n\nFriedhof Hof: Neue Erdbestattungsreihengräber Feld 2. \n\n\n\n \n\n \n\nStadt Chur „Geschäftsbericht 2014“ \n    \n*************************************************************************** \n\nDepartement 3  \n\nTiefbau- und Vermessungsamt \nDie Reorganisation des Departements hatte im Berichtsjahr strukturelle und organisato-\nrische Veränderungen zur Folge. So wurde die Abteilung Werkbetrieb der Dienststelle \nGrün und Werkbetrieb zugeordnet und von dieser der bauliche Unterhalt neu der Abtei-\nlung Tiefbau übertragen. \n\nIm Berichtsjahr wurden zwei Grossprojekte „Sanierung und Neugestaltung Quaderstras-\nse mit Fernwärme- und Werkleitungsbau“ sowie „Ausbau der Masanserstrasse mit einer \nBus- und Radspur“ realisiert. Die Förderung des Langsamverkehrs mit Ergänzungen im \nVelonetz sowie weiteren Massnahmen und Schaffung von verkehrsberuhigten Zonen \nsind sehr wichtig und bedeuten eine Aufwertung der Aufenthaltsqualität in der Stadt. Ein \nweiterer wichtiger Aspekt ist der hindernisfreie Verkehrsraum für behinderte Personen. \nZiel ist schlussendlich den öffentlichen Raum aufzuwerten und eine wohnliche, sichere \nund attraktive Stadt spürbar für die Bürgerinnen und Bürger zu schaffen. \n\nAuf der ARA wurden rund 4.9 Mio. m3 Abwasser aus der Stadt, inkl. den angeschlosse-\nnen Industrie- und Gewerbebetrieben, sowie der sechs angeschlossenen Gemeinden \nTrimmis, Haldenstein, Felsberg, Domat/Ems, Tschiertschen-Praden und Maladers gerei-\nnigt. Die Reinigungsleistung der Anlage erfüllte die amtlichen Anforderungen sehr gut. \n\nBei der Abteilung Geoinformatik stand im Berichtsjahr zum ersten Mal die Dienstleistung \nzur Effizienzsteigerung durch bessere Nutzung und Verknüpfung von geografischen Da-\nten im Vordergrund. Diese Entwicklung zeigt, dass die geografischen Daten der Stadt \nnicht mehr nur zur Dokumentation dienen, sondern vermehrt zusätzlich als Unterstüt-\nzung für Führungsaufgaben unentbehrlich werden. Der Abteilungsleiter hat neu die \nFunktion des Geometers übernommen. Die Abteilung Vermessung hat die Katasterer-\nneuerung Trimmis Los 6 erfolgreich abgeschlossen und die Katastererneuerung Chur \nLos 9 ist bereits im Gange. \n\n  \n\n\n\nSeite 2 von 30 \n\nTiefbau  \n\nDie Abteilung Tiefbau hat im Berichtsjahr mit der Sanierung und Neugestaltung Quader-\nstrasse mit Fernwärme- und Werkleitungsbau sowie Ausbau der Masanserstrasse mit \neiner Bus- und Radspur zwei Grossprojekte realisiert. In Zusammenhang mit Hochbauten \nwurden Bushaltstellen mit Personenunterständen und Trottoirs erstellt. Mit Einführung \nder verkehrsfreien oberen Bahnhofstrasse wurden am 14. Dezember die Buslinien umge-\nstellt und die obere Bahnhofstrasse zur Fussgängerzone umsignalisiert. Insgesamt wur-\nden rund 5.8 Mio. Franken Investitionen verbaut und Einnahmen von Agglomerationsgel-\ndern, Subventionen und Beiträgen von 1.8 Mio. Franken generiert. \n\nAufgaben  \n• Ausarbeitung von Studien und Projekten im Bereich Verkehr und Stadtentwässerung \n• Planung und Realisierung des städtischen Strassen- und Kanalisationsnetzes \n• Planung und Realisierung des Unterhalts der Brücken, Bäche und Flüsse \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 1.78 1.73 1.63 1.34 \nErtrag 0.00 0.03 0.00 0.06 \nSaldo - 1.78 - 1.70 - 1.63 - 1.28 \n     \nPersonal 9 8 6 6 \n \n\nVerkehr und Strasse \n\nQuaderstrasse, Masanserstrasse – Bahnhofstrasse  \nDas Projekt beinhaltete die Sanierung und Neugestaltung der Quaderstrasse, den Neubau der \nFernwärmeleitung und die Erneuerung sämtlicher Werkleitungen. Die Bauarbeiten wurden im \nZeitraum vom 17. Februar bis 14. November ausgeführt. Die Neuerstellung der Kanalisation auf \neiner Tiefe von bis zu 5.50 m mit Durchmesser von 1000 mm und durch den Torbogen der \nHartbertstrasse war eine spezielle Herausforderung. Für die Sicherung des Torbogens wurde \neine Rühlwand erstellt. Zuerst wurden Bohrungen für die Stahlträger erstellt und anschliessend \nwurden diese mit Beton ausgefacht. Die Fernwärmleitung wurde ab dem bestehenden An-\nschlusspunkt beim Kreisel Masanserstrasse mit der ebenfalls bereits im 2012 erstellten Leitung \nan der unteren Bahnhofstrasse verbunden. Die Längsparkierung im Bereich City Shop wurde \naufgehoben. Durch diese Massnahmen konnten beidseitig die Trottoirs verbreitert werden und \nRaum für Velos, Motos, Güterumschlag und IV-Parkplätze geschaffen werden. Die Fahrbahn-\nbreite im Bereich Alexanderplatz - Zeughausstrasse beträgt neu 7.00 m. Ab der Zeughaus-\nstrasse bis zum Kreisel Masanserstrasse wurde zusätzlich eine Busspur erstellt. Zur Aufwer-\ntung der Gestaltung wurde der Strassenrand mit einem 25 cm breiten Granitstein, sowie im Ab-\nschnitt Alexanderplatz - Zeughausstrasse mit einem Andeerer Granitstein und einem Anschlag \nvon 3 cm ausgeführt. Auch die im Generellen Gestaltungsplan vorgesehene beidseitige Baum-\nallee wurde in Koordination mit der Lage der Bushaltestellen und Freiplätzen für den Güterum-\nschlag berücksichtig. Die neue LED-Beleuchtung wurde analog der unteren Bahnhofstrasse \nabgestimmt und mit diagonal gespannten Seilaufhängungen ausgeführt. Diese Anordnung führt \nzu einer gleichmässigen verteilten Position der Leuchtpunkte und einer homogenen Beleuch-\n\n\n\nSeite 3 von 30 \n\ntung des Strassenraums. Gleichzeitig mit der Einführung der verkehrsfreien oberen Bahn-\nhofstrasse wurde die Quaderstrasse mit den angrenzenden Strassen (Zeughausstrasse, Otto-\nstrasse, Alexanderstrasse) neu als Tempo 30 Zone umsignalisiert. \n\nAb März bis anfangs Juni 2015 werden die Abschlussarbeiten am Alexanderplatz ausgeführt. \nDie Natursteinpflästerung aus Andeerer Granit der unteren Bahnhofstrasse wird bis Höhe City \nShop weitergeführt. Ebenfalls werden noch verschiedene Gestaltungselemente auf dem Ale-\nxanderplatz erstellt. \n\nVerkehrsfreie obere Bahnhofstrasse und neue Buslinienführung \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBedingt durch die verkehrsfreie obere Bahnhofstrasse wurden per Fahrplanwechsel vom \n14. Dezember die neuen Linienführungen Stadtbus eingeführt. Um die neuen Linienführungen \nzu ermöglichen mussten vorgängig verschiedene bauliche Massnahmen ausgeführt werden: \n\n• Gürtelstrasse: Absenkung Unterführung Turnerwiese. Die Unterführung wurde um 20 cm \nabgesenkt. \n\n• Postplatz: Anpassung Strassenrand Seite Postgebäude und Innenkreisel mit Überfahrbe-\nreich.  \n\n• Bahnhofplatz: zwischen Haus Otto und Alex wurde ein Wendekreisel erstellt. \n• Umstellungen Busunterstände: Die Personenunterstände an den Bushaltestellen welche \n\nnicht mehr angefahren wurden konnten an die neuen Haltestellen versetzt werden. \n• Markierungs- und Demarkierungsarbeiten. \n \n\nMasanserstrasse, Ringstrasse – Giacomettistrasse (Etappe 2014) \nDie Bauarbeiten wurden am 3. März gestartet und konnten Ende Juli abgeschlossen werden. \nIm Berichtsjahr wurde die bergseitige Natursteinmauer fertig erstellt sowie sämtliche Werklei-\ntungen (Kanalisation, Gas, Wasser und Elektro) talseitig erneuert. Mit der Erneuerung der Ka-\nnalisation konnte ein hydraulischer Engpass im städtischen Kanalisationsnetz behoben werden. \nDas talseitig überbreite Trottoir wurde auf eine Breite von 2.50 m reduziert und die Radspur \n\n\n\nSeite 4 von 30 \n\nstadteinwärts wurde neu auf die Fahrbahn verlegt. Ausserdem wurde im Bereich Weinberg-\nstrasse bis Giacomettistrasse die ungenügende Fundationsschicht sowie sämtliche Asphaltbe-\nläge in der Fahrbahn und dem Trottoir erneuert. Mit der Neugestaltung des Strassenraums, \nstadtauswärts eine Bus- und Radspur und stadteinwärts eine Radspur, konnte eine wesentliche \nVerbesserung für sämtliche Verkehrsteilnehmer erreicht werden. \n\nMasanserstrasse, Trottoir Bereich Krone Masans  \nIn Zusammenhang mit der Überbauung Krone Masans wurde eine Linksabbiegespur sowie eine \nseparate Busspur und Trottoir bis zum Kreisel Masans hin erstellt. Damit wurde der Anschluss-\npunkt der geplanten Busspur von der Ringstrasse bis zur Deutschen Strasse realisiert. Durch \ndie Aufweitung des Strassenraums für die Linksabbiegespur und die Busspur, wurde die beste-\nhende Mauer abgebrochen und eine neue Mauer mit integrierter Buswartehalle erstellt. Das \nTrottoir wurde neu mit Breite 3.00 m inkl. Baumallee ausgeführt. Die Arbeiten dauerten von Mit-\nte März bis anfangs Juni. \n\nRossbodenstrasse, Rad- / Gehweg 2. Etappe  \nZusammen mit der Überbauung der westlichen Arbeitszone 2 entlang der Rossbodenstrasse \nwurde ein weiterer Teil der definitiven Erschliessung des Langsamverkehrs realisiert. Mit dem \nProjekt „Rossbodenstrasse, Rad- und Gehweg“ wurde in diesem Berichtsjahr auf der westlichen \nStrassenseite der Rossbodenstrasse Nr. 17 bis zur Pulvermühlestrasse auf einer Länge von \nüber 420 m ein neuer durchgehender 3.0 m breiter Rad- und Gehweg mit Baumallee realisiert. \nIn diesem Zusammenhang wurde auf der rechten Seite der Rossbodenstrasse der Radstreifen \nauf der Fahrbahn markiert. Zudem wurden die bestehenden Fussgängerübergänge in diesem \nBereich invalidengerecht ausgebaut. \n\nTriststrasse, Emserstrasse  \nIm Zusammenhang mit dem Neubau Bushaltestelle Gewerbehaus Trist wurde entlang der Em-\nserstrasse ein 3.0 m breites Trottoir mit Baumallee erstellt. Der Ausbau des Trottoirs im Bereich \nder Bushaltestelle ist auf das Projekt des Tiefbauamtes Graubünden, Ausbau Emserstrasse, \nabgestützt. \n\nDeckbeläge, Fertigstellungsarbeiten \nFolgende Deckbeläge und Fertigstellungsarbeiten wurden ausgeführt: \n\n• Rossbodenstrasse, Stichstrasse Arbeitszone 2 \n\nProjekte in Planung \n• Agglomerationsprogramm zweite Phase wurde beim Kanton eingereicht und genehmigt \n• Sommeraustrasse, Medienhaus, Rad- und Fussweg \n• Masanserstrasse, Bus- und Radspur, 2. Etappe, inkl. Kanalisation \n• Masanserstrasse 3. Etappe \n• Rheinfelsstrasse, Ringstrasse – Sommeraustrasse \n• Schönbühlstrasse, Kreisel Ringstrasse \n• Sommerausstrasse, Kreisel Rossbodenstrasse  \n• Spundisstrasse mit Buswendekreisel \n• Postplatz, Grabenstrasse, Zeughausstrasse Entwürfe \n \nErschliessungen in Zusammenhang mit Baugesuchen und Quartierplänen:  \n\n• Trottoirbau Rheinstrasse / Austrasse \n\n\n\nSeite 5 von 30 \n\nStrassenunterhalt  \nNebst dem allgemeinen Strassenunterhalt wurden neue Beläge im Kreuzungsbereich Gürtel-\nstrasse / Oberalpstrasse, Teilbereich der Segantinistrasse, Teilbereich Güterstrasse und Teilbe-\nreich Meierweg eingebaut. An der Masanserstrasse, Höhe Quaderschulhaus, wurde der Fuss-\ngängerübergang infolge neuer Standorte der Bushaltestellen neu angeordnet. \n\nTiefsammelsysteme Molok  \nIm Berichtsjahr wurden an 18 Standorten, insgesamt Total 26 Tiefsammelsysteme für den Keh-\nricht sowie je eine für Büchsen und Glas eingebaut. \n\nKanalisation  \n\nGüterstrasse, Kanalisation  \nIm Zusammenhang mit der Überbauung Pulvermühleareal musste die bestehende Kanalisati-\nonsleitung ab der Kreuzung Pulvermühlestrasse / Güterstrasse bis zu der Querung Industrieg-\nleis - Güterstrasse vom privaten Grundstück in die Strasse verlegt werden. Gleichzeitig wurde \ngemäss Generellem Entwässerungsplan (GEP) das Kaliber auf einer Länge von 46 m auf einen \nDurchmesser von 500 mm erweitert. Auf einer Länge von ca. 15.0 m kam unerwartet Fels zum \nVorschein und musste zeitaufwendig abgespitzt werden. Die Bauarbeiten dauerten vom \n18. August bis am 24. September. \n\nPlantaweg \nDie berstende Kanalisation wurde mittels Reliningverfahren saniert. \n\nKanalisationsausbauten mit Strassenbau \nHartbertstrasse:  Länge 72 m, Durchmesser 1000 mm, Material GUP \nQuaderstrasse:  Länge 67 m, Durchmesser 1000 mm, Material GUP \n   Länge 67 m, Durchmesser 315 mm, Material PP \nZeughausstrasse:  Länge 38 m, Durchmesser 600 mm, Material GUP \nMasanserstrasse:  Länge 25 m, Durchmesser 250 mm, Material PP \n   Länge 80 m, Durchmesser 315 mm, Material PP \n   Länge 153 m, Durchmesser 400 mm, Material PP \n\nGenereller Entwässerungsplan (GEP) \nIm Berichtsjahr wurde die Phase 3 „Vorprojekte“ intensiviert und konnte im Herbst abgeschlos-\nsen und dem ANU zur Vorprüfung eingereicht und das GEP abgeschlossen werden. Im Weite-\nren wurden projektbezogene hydraulische Berechnungen für die Kanalisationsleitungen Qua-\nderstrasse und für die Zeughausstrasse durchgeführt. \n\nKanalisationsunterhalt \nIn diesem Jahr wurde ein Teil der Fernsehaufnahmen 2012/2013 ausgewertet und kleinste So-\nfortmassnahmen wurden ausgeführt. In der Altstadt und Neustadt wurde ein kleiner Teil der \nLeitungen mit sehr geringem Gefällen infolge Geruchsemmissionen und Ablagerungen mit \nHochdruck gespült. \n\nLiegenschaftsentwässerungen \nIm Zusammenhang mit Umbauten werden in älteren Liegenschaften jedes Jahr Abwasserlei-\ntungen durch die Eigentümer saniert oder ersetzt. Mittels Beratung und Begleitung konnten ein-\nzelne Liegenschaftsentwässerungen saniert werden. Im Berichtsjahr wurden 316 Baugesuche \n\n\n\nSeite 6 von 30 \n\nbearbeitet. Die vorgesehenen Kanalsanierungen Fürstenwaldstrasse und Carmennaweg wur-\nden zurückgestellt. \n  \n\n\n\nSeite 7 von 30 \n\nBilder Tiefbau \nQuaderstrasse, Masanserstrasse – Bahnhofstrasse \n\n \nDie fertiggestellte Quaderstrasse. \n\n \n\n \nBohrungen für Rühlwandträger. \n\n\n\nSeite 8 von 30 \n\n \nKanalisationsbau. \n\n \n\n \nVersetzen des Kontrollschachts mit 3.00 m Durchmesser. \n\n \n\n\n\nSeite 9 von 30 \n\n \nWerkleitungsbau. \n\n \n\n \nEinbau Belag. \n\n \n\n\n\nSeite 10 von 30 \n\n \nBau Fernwärmeleitung. \n\n \n\nMasanserstrasse, Ringstrasse – Giacomettistrasse (Etappe 2014) \n\n \nEndausbau mit Lärmschutzverglasung. \n\n \n\n\n\nSeite 11 von 30 \n\n \nAusbau Strasse talseitig. \n\n \n\n \nKanalisationsbau. \n\n \n\n\n\nSeite 12 von 30 \n\n \nVerlegen Wasserleitung. \n\n \n\n \nFertigstellung Schwergewichtsmauer mit Natursteinverkleidung. \n\n \n\n\n\nSeite 13 von 30 \n\n \nEinbau Belag. \n\n \n\n \nMarkierungsarbeiten. \n\n \n\n \n\n\n\nSeite 14 von 30 \n\nTriststrasse \n\n \nDie neuen Randabschlüsse werden gesetzt. \n\n \n\nGüterstrasse Kanalisation \n\n  \nAbtragung Felsen     Kanalisationsleitung mit Durchmesser 500 mm. \n\n\n\nSeite 15 von 30 \n\nVermessung  \n\nFür den Geometer / Geomatiker sind für seine Aufgaben eindeutig strukturierte, homo-\ngene und aktuelle Geodatenbanken eine unabdingbare Voraussetzung für gute Dienst-\nleistungen. Für die Übertragung vom und auf das Gelände / Terrain ist die Abteilung \nVermessung spezialisiert. \n\nAufgaben  \n• Geodaten vermessen, visualisieren, veredeln \n• Bau- und Ingenieurvermessung \n• Grundbuchvermessung/Geometerarbeiten \n• Leitungskataster/Werkleitungen \n• GIS Dienstleistungen \n• Verwaltung von Geodaten \n \nDas nachfolgende Diagramm zeigt das Tätigkeitsfeld der Abteilung Vermessung auf: \n\n \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 0.99 1.11 0.96 1.01 \nErtrag 0.91 1.05 1.06 0.93 \nSaldo - 0.08 - 0.06 0.10 - 0.08 \n     \nPersonal 6 6 6 6 \n\n \n  \n\n40% \n\n15% \n\n25% \n\n20% \n\nAmtliche Vermessung\n\nGIS Dienstleistungen\n\nBau-/Ingenieurvermessung\n\nLeitungskataster\n\n\n\nSeite 16 von 30 \n\nAmtliche Vermessung \nDas Tagesgeschäft der amtlichen Vermessung (AV) unterteilt sich in vier Bereiche: \n\nGrenzänderungen und Parzellierungen \nDer rechtsgültige Zustand eines Grundstücks wird in den Daten der AV festgehalten. Bei er-\nwünschten Änderungen des Grenzverlaufs erarbeitet die Vermessung Mutationsvorschläge und \nliefert danach dem Grundbuchamt beglaubigte Original-Mutationsurkunden. \n\nBestandesaufnahmen \nDie technische Verordnung der AV legt fest, welche Objekte den Inhalt des Grunddatensatzes \nbilden. Die Vermessung ist für die Verwaltung dieser Objekte zuständig und aktualisiert diese \nzu Lasten der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer. Bauliche Situationsänderungen, \nwelche bestimmte Kriterien erfüllen, werden nachgeführt. Vor allem betrifft dies Neu- und An-\nbauten, Abbrüche und Änderungen in der Umgebung. \n\nGrenzrekonstruktion und Vermarkung \nWerden durch Bauarbeiten oder Terrainveränderungen Vermessungszeichen entfernt, sind \nGrundeigentümer und Bauherrschaften verpflichtet, diese Grenzpunkte wieder zu rekonstruie-\nren. Solche Arbeiten sind ausschliesslich dem Nachführungsgeometer vorbehalten. \n\nVerwaltung der Daten \nMit den Systemen rmDATA und AUTOCAD map 3D im Büro und mit drei Leica Sensoren im \nFelde werden die Operate Chur und Trimmis vollständig digital auf aktuellsten Stand gehalten. \nDie amtliche Vermessung beschreibt Lage, Form und Inhalt eines Grundstücks und hält die \nAngaben im Plan für das Grundbuch fest. Die darin festgehaltenen Grenzverläufe von Grund-\nstücken haben Rechtswirkung. Die elf thematisch unabhängigen Ebenen sind nach eindeutigen \nGrundsätzen strukturiert und vollständig in digitaler Form vorhanden. Die Layer / Geoinformati-\nonen können beliebig miteinander kombiniert und ausgewertet werden. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nKatastererneuerung Trimmis, Los 6 \nDieses Los 6 wurde im Berichtsjahr abgeschlossen und umfasste die Etappen: \n\n• Gebäudeadressierung über das ganze Gemeindegebiet \n• Homogenisierung der bestehenden AV Daten \n• Digitalisierung der Ü-Pläne im  Massstab 1:10'000 \n\n\n\nSeite 17 von 30 \n\n \nEine vollständige Digitalisierung der Adressen ist eine der wichtigsten Schritte bei einem Geo-\ndatenbetrieb. Die Gebäudeadressierung spielt heute in der öffentlichen Verwaltung wie auch im \nprivaten Bereich der Bürgerinnen und Bürger eine zentrale Rolle. Die Lage eines Gebäudes \nwird mit seiner Adresse eindeutig festgelegt und hilft zum Beispiel Rettungsdiensten, der Feuer-\nwehr, der Polizei oder ortsunkundigen Personen, ein gesuchtes Gebäude rasch zu finden. Auch \nwegen der Fahrzeugnavigationssysteme haben diese Informationen an Bedeutung stark ge-\nwonnen. Gebäudeadressen werden aber auch verwendet in Basis- und Ortsplänen, in geografi-\nschen Informationssystemen (GIS), in Gebäude- und Wohnungsregistern, für die Postzustellung \nund für elektronische Telefonverzeichnisse. Sie hilft zudem jedem von uns, sei es als Tourist \noder Besucher eines Gebäudes, wenn wir uns als Ortsunkundige zurecht finden wollen. Die \namtliche Vermessung muss die Gebäudeadressen flächendeckend verwalten, aktuell halten \nund zur Verfügung stellen. \n\nUnter Homogenisierung versteht man Normanpassungen, Datenanpassungen zu den Nachbar-\ngemeinden, Objektbildungen, die Erfassung der Flurnamen als Gebietsaufteilung. Sowie die \nEinführung der eidgenössischen Grundstücksidentifikation „EGRID“. Nach geltender Regelung \ndes schweizerischen Grundbuchrechts muss jedes Grundstück schweizweit eindeutig identifi-\nziert werden können. Gestützt auf Artikel 18 GBV führte der Bund aus diesem Zweck die ein-\ndeutige Eidgenössische Grundstücksidentifikation (EGRID) ein. Bei jeder neuen Parzelle wird \nnun eine eindeutige Nummer nachgeführt. \n\nIn den Übersichtsplanmassstäben wurden die Daten der Bodenbedeckung (Wege, Wälder, Ge-\nbäude usw.) und ebenso die Einzelobjekte digitalisiert. \n\nDer Auftrag der Katastererneuerung Trimmis wurde aufgrund der grossen Bedeutung und aus \nvolkswirtschaftlicher Sicht zu 100 Prozent durch Bund und Kanton finanziert. \n\nAngaben zum Tagesgeschäft der Amtlichen Vermessung Chur \nDie 270 Mutationsaufträge (Vorjahr 275) setzen sich wie folgt zusammen: \n\n• Mutationsvorschläge 30 (25) \n• Grenzänderungen 95 (88) \n• Grenzrekonstruktionen 30 (42) \n• Gebäude- und Situationsmutationen 115 (120) \n \nWeitere Zahlen der Geodatenbank  \n\n• Anzahl Liegenschaften 5'277 \n• Anzahl Baurechte 567 \n• Anzahl Hoheits-, Grenz-, Dienstbarkeitspunkte 31'750 \n• Anzahl Lagefixpunkte Typ 2, 3, 4 3'206 \n• Anzahl Dienstbarkeiten 278 \n• Anzahl Lokalisationsnamen 410 \n• Anzahl Geländenamen 40 \n• Anzahl Flurnamen 78 \n \n\nDie amtliche Vermessung Chur muss um zukünftigen Herausforderungen gerecht und gewach-\nsen zu sein, sich weiter erneuern. Deshalb ist die Katastererneuerung (Los 9) im Gange. Und \nes zeichnen sich weitere Trends ab: \n\n• die AV ist in Richtung eines nicht vollumfänglichen, aber bedarfsgerechten 3D-Eigentums-\nkatasters weiterzuentwickeln, wobei zumindest die Gebäude dreidimensional zu führen sind.  \n\n\n\nSeite 18 von 30 \n\n• Die geometrisch dargestellten Dienstbarkeiten sind, wo sinnvoll auch dreidimensional in die \nAV aufzunehmen. \n\n• Die Dokumentation von Stockwerkeigentum in der AV ist zu prüfen. \n• Gewisse öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen sind in 3D zu führen. \n• Die AV ist in die E-Government Prozesse stärker einzubinden.  \n\nBau- und Ingenieurvermessung \nIn der Bauvermessung werden Grundlagen für Planung, Projektierung und Realisierung von \nBauvorhaben geschaffen. Von genauen Bestandes- und Höhenaufnahmen eines Grundstücks \noder Bauobjektes über die Absteckung des Baugespannes, der Angabe der genauen Position \ndes Aushubs bis hin zur Kontrolle des Schnurgerüsts und der Aufnahme des fertigen Bauwerks \ndeckt die Abteilung Vermessung sämtliche vermessungstechnischen Arbeiten rund um Bauob-\njekte ab. \n\nBei Grossbaustellen, bei vorgefertigten Bauteilen, im Stahlbau und bei komplexen Oberflächen \nist höchste Präzision gefragt. Mit den modernen Messmittel, der geeigneten Messkonfiguration \nund mit der Erfahrung der Vermessungsingenieure und -techniker wird bei jeder Aufgabenstel-\nlung die optimale Lösung angestrebt.  \n\nHauptaufgabe im Bereich Bauvermessung bei Hoch- und Tiefbauvorhaben ist die Übertragung \nder gültigen Baubewilligungen hinsichtlich Lage und Höhe unter Berücksichtigung der Grenz- \nund Bauabstände auf die Liegenschaften. Dabei wird die sogenannte Schnurgerüstkontrolle \nverlangt. Gemäss Baugesetz der Stadt Chur ist für die Schnurgerüstkontrolle einzig die Abtei-\nlung Vermessung zuständig, (hoheitliche Tätigkeit). Spätestens bis zur Erstellung der Schalung \nauf der Bodenplatte, unbedingt vor dem Hochziehen der Hülle des Gebäudes, sind Lage, Höhe \nund Eingrenzung des Bauvorhabens kontrollieren zu lassen. \n\nAuf Anfrage führt die Vermessung auf vielen Baustellen auch weiterführende Vermessungs-\ndienstleistungen aus, wie: \n\n• Absteckungen von Achsen und Höhenrissen \n• Höhen- und Terrainaufnahmen / Digitale Terrainmodelle  \n• Situations- und Detailaufnahmen \n• Profilierungsabsteckungen \n• Platzierung von Fertigelementen \n• Lokale Baufixpunktenetze installieren, messen und ausgleichen \n• Deformationsmessungen \n• Setzungsmessungen \n• Fassaden- und Innenraumaufnahmen \n• Ausführungskontrollmessungen \n• GPS/GNSS-Messungen \n• Koordinatenberechnungen in Bauprojekten \n• 3D Aushubmodelle und Volumenberechnungen \n\nDie Grossbaustellen Gewerbehaus Trist, Erweiterung Kunstmuseum, Überbauungen Salva-\ntorenpark, Rebberg Fontana, Fortuna und Pulvermühle sowie diverse Strassenbaustellen, unter \nanderem Ausbau Quaderstrasse, Masanserstrasse und Tellostrasse, bildeten wie in den Vor-\njahren zahlreiche interessante Aufträge. Bei der im Herbst gestarteten Grossbaustelle Kan-\ntonsspital erbrachte die Abteilung in Zusammenarbeit mit dem Ingenieurbüro Grünenfelder und \nPartner AG erste Vermessungsdienstleistungen. Vor Baubeginn wurde ein homogenes Baufix-\npunktenetz gemessen und für Aushub- und Baugrubensicherungsarbeiten diverse Koordinaten-\nberechnungen ausgeführt. \n\n       \n\n\n\nSeite 19 von 30 \n\nIm Berichtsjahr sind über 45 Hochbauten und 14 Tiefbauten abgesteckt und kontrolliert worden. \nWeiter wurden rund 27 Höhenaufnahmen für Projektierungen von Hoch- und Tiefbauten ausge-\nführt und dokumentiert. Diese Vermessungen erfolgten in Zusammenarbeit mit verschiedenen \nIngenieur- und Vermessungsbüros von Chur und Umgebung. \n\nDer Fokus im Bereich „Schnurgerüstkontrolle“ liegt weiterhin in der Prozessanpassung, bedingt \ndurch den Trend der selbständigen Bauvermessung vieler Grossunternehmen. \n\nLeitungskataster \nDie Regierung des Kantons Graubünden verpflichtet seit 2011 alle Gemeinden einen digitalen \nLeitungskataster (LK) zu führen. Der Grosse Rat hat dies im kantonalen Geoinformationsge-\nsetz, KGeoIG, Art. 39 und Art. 40, beschlossen. \n\nIn Chur wurde die Bedeutung eines Leitungskatasters schon vor über 80 Jahren erkannt. Nach \neinheitlichen Grundsätzen wurde Datenmaterial über die Lage der in Chur unterirdisch verleg-\nten Leitungen zusammen getragen. Ein grosses und weitsichtiges Gemeinschaftswerk ent-\nstand. Der Leitungskataster (LK) liefert zwar keine spektakulären Schlagzeilen, trägt aber doch \nmassgeblich dazu bei, die gewaltigen Investitionen in die Infrastruktur der Versorgung und Ent-\nsorgung sinnvoll zu optimieren und zu erhalten. Die dafür notwendigen technischen Informatio-\nnen wurden im Laufe der Jahre verfeinert und ergänzt und es erfolgte ein ständiger Ausbau in \nder IT. Mit der GIS Technologie können zudem die Daten den Betreibern und Nutzern nachhal-\ntig auch für Analysen zur Optimierung des Betriebes zur Verfügung gestellt werden. Der über \ndas ganze Stadtgebiet seit 2000 vollständig digital betriebene LK erleichtert und vereinheitlicht \ndie Aufgabestellungen der Werke wesentlich. \n\nDieser zukunftsorientierte Ausbau konnte erfolgreich nur unter Mitwirkung und Einsatz aller be-\nteiligten Stellen erfolgen, d.h; Abteilung Tiefbau, IBC, Amt für Telematik, Swisscom und \nCablecom. Dem Vermessungsfachmann ist es übertragen, neben der Nachführung der Tras-\nsees und Schächte für die zweckmässige Koordination und die notwendige Entwicklungsarbeit \nzu sorgen. Es wurden im Berichtsjahr wieder über 5000 Leitungspunkte „im offenen Graben“ \neingemessen. Diese verteilen sich auf die Medien: Abwasser 500, Gas 600, Wasser 700, \nElektrisch 1500, Swisscom 900, Cablecom 500 und weitere wie: Fernwärme und Signalkabel. \n\nInteressierte können mit einem Login im Internet-Stadtplan auch die unterirdischen Leitungen \neinsehen und PDF Dateien drucken. Der Leitungskataster gibt neben der Auskunft über die \nLage der Medien auch Werkinformationen wie; Durchmesser, Material, Baujahr, etc. \n\nFür die Gemeinde Trimmis wurde die Digitalisierung des Leitungskatasters ebenfalls weiter  \nvorangetrieben und im Gebiet Says ein Projekt abgerechnet. Die Vermessung hat sämtliche \nWasserleitungen, Wasserschieber, Hydranten und Abwasserschächte aufgenommen und die \nfehlenden EW-Leitungen und Bauwerke zusammen mit der IBG B. Graf AG geortet und einge-\nmessen. Ein über das ganze Gemeindegebiet vollständig digitaler Leitungskataster erleichtert \nund vereinheitlicht die vielfältigen Aufgabestellungen des Gemeindebauamtes und der Trimmi-\nser Industriellen Betriebe. Es ergibt sich für die verantwortlichen Organe zweifellos nun eine \ngrosse Effizienzsteigerung. Bedingt durch eine Akquisition beauftragte auch das ASTRA die \nAbteilung Vermessung mit Werkleitungsaufnahmen bei der Verlegung der N13 Nordspur von \nChur bis AS Zizers/Untervaz für die nächsten vier Jahre. \n\nGIS-Dienstleistungen \nDie Datenmenge im GIS beträgt 2.15 GB und die Anwendungssoftware map3D ist sehr an-\nspruchsvoll. Datenmenge und Geodaten-Anwendungen nehmen weiterhin rasant zu. Kaum \neine Branche, die nicht mit Geodaten arbeitet und kaum eine Person, welche nicht im Internet, \nauf Karten, digitale Pläne oder Geoinformationen zugreift. Geschäftlich und privat wollen alle \njederzeit aktuelle Informationen lokalisieren. \n\n\n\nSeite 20 von 30 \n\nDie Vermessung erfasst, aktualisiert, verwaltet und vermarktet noch weitere Layer neben der \namtlichen Vermessung und dem Leitungskataster. Bei der Geodatendrehscheibe werden aber \nweitaus am häufigsten Geodaten für Studien, Planungen, Bauausführung und Bauwerksdoku-\nmentation nachgefragt. \n\nRelevant ist auch, dass diese Informationen / Daten aktuell und verlässlich sind. Nur dies ergibt \nfundierte Entscheide und nachhaltige Lösungen. \n\nDie Datenabgabe erfolgt je nach Kundenwunsch via Datenträger oder über Internetverbindung. \nDie Standardformate sind Interlis, DXF, DWG, Shape und GeoTIFF. Das weitere abwechs-\nlungsreiche Tagesgeschäft umfasst: \n\n- Datenabgabe in digitaler Form (DXF Dateien) an Dritte \n- Plotservice für GIS Standard Produkte \n- Datenupdates der GIS Datenbanken \n- Digitalisierung von Geodaten \n- Veredelung und Visualisierung von Geodaten \n- Dienstleistungen im Internet / Intranet \n- Dienstleistungen für die Gemeinde Trimmis \n- Dienstleistungen für Swisscom, Cablecom, IBC \n- Auswertungen aus der GIS Datenbank \n \nInsgesamt wurden 130 DXF-Datenlieferungen und 300 Bestellungen für Planprodukte ausge-\nführt. Ebenso nutzen über 40 Kunden den Geoservice „Leitungskataster im Internet“. Die IBC \nEnergie Wasser Chur erhielten einen kompletten Plansatz des Leitungskatasters sowie den \nWerkplänen Wasser und Gas. Für die armasuisse wurden die Pacht-und Pflegeflächen auf dem \nWaffenplatz Rossboden erfasst. Einen aktuellen Übersichtsplan 1:2500 wurde für die Rettung \nChur erstellt und für die Stadtpolizei Pläne mit der künftigen Parkplatzbewirtschaftung in der \nOberen Au. \n\n \n\n  \n\n\n\nSeite 21 von 30 \n\nBilder Vermessung \n\n \n\nBauvermessung Erweiterung Kunstmuseum. \n\n \n\n \n\nHöhenaufnahmen für eine Mobilfunkanlage auf dem Altersheim. \n\n\n\nSeite 22 von 30 \n\n \n\nVermessung Werkleitungen im Bereich Ring-/Rheinfelsstrasse.  \n\n  \n\n\n\nSeite 23 von 30 \n\nGeoinformatik  \n\nDie Kernaufgabe der Abteilung Geoinformatik ist die Systemverantwortung aller Geogra-\nfischen Systeme innerhalb der Stadtverwaltung. Im Berichtsjahr stand zum ersten Mal \nnicht ein grösseres Projekt im Zentrum, sondern Dienstleistungen zur Effizienzsteige-\nrung durch bessere Nutzung und Verknüpfung von geografischen Daten. Diese Entwick-\nlung zeigt, dass die geografischen Daten der Stadt nicht mehr nur zur Dokumentation \ndienen, sondern vermehrt zusätzlich als Unterstützung für Führungsaufgaben unentbehr-\nlich werden. Der Abteilungsleiter Geoinformatik hat neu die Funktion des Geometers \nübernommen. Unter anderem müssen die Mutationsakten der amtlichen Vermessung \ndurch ihn beglaubigt werden. Weiter ist auch der Abschluss vom aktuellen Vermes-\nsungslos der Gemeinde Trimmis zu erwähnen – dieses Projekt ist im Geschäftsbericht \nder Abteilung Vermessung erwähnt. \n\nAufgaben  \n• Systempflege und -verantwortung für Geografische Informationssysteme (GIS) und techni-\n\nsches Zeichnungsprogramm (CAD) \n• Benutzerunterstützung \n• Aus- und Weiterbildung der Benutzer von Geodaten-Werkzeugen \n• Objektverantwortung in der Datendrehscheibe NEST \n• Projektbegleitung  \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 0.34 0.46 0.34 0.32 \nErtrag 0.12 0.16 0.16 0.15 \nSaldo - 0.22 - 0.30 - 0.18 - 0.17 \n     \nPersonal 2 2 2 2 \n \n\nKunstwerke im öffentlichen Raum \nDie Stadt hat auf ihrem Gemeindegebiet viele bedeutende Kunstwerke, welche im öffentlichen \nRaum permanent zugänglich sind. Neu sind diese Kunstwerke im GIS-Stadtplan für die Bevöl-\nkerung, die Gäste und alle neugierigen Stadtwanderinnen und Stadtwanderer online abrufbar. \nEine Karte zeigt die Lage jedes Werks mit einem Symbol. Durch Anklicken eines solchen Sym-\nbols öffnet sich ein Fenster mit Informationen zum betreffenden Werk: Künstler/Künstlerin, Titel, \nein Bild und eine Beschreibung des Werks sowie eine Inventarliste der erfassten Objekte. \n\nDie Erfassung und Dokumentation erfolgte durch die Kulturfachstelle in einer Excel-Liste. Die \nKulturfachstelle ist auch weiterhin für die Nachführung und Aktualisierung zuständig. Die Abtei-\nlung Geoinformatik übernimmt jeweils diese Liste, erstellt daraus Punktobjekte und publiziert \nden Datensatz im GIS-Stadtplan. Dieses Beispiel zeigt eindrücklich, wie mit wenig Aufwand ein \nMehrnutzen aus bestehenden Daten erzeugt werden kann. \n\n \n\n\n\nSeite 24 von 30 \n\nAbwasser Management Kanalunterhalt (MKE)  \nIn Zusammenarbeit mit der Abteilung Tiefbau wurde im geografischen Informationssystem (GIS) \ndas Thema Abwasser mit Informationen zum Management des Kanalunterhalts (MKE) erwei-\ntert. Zu den städtischen Abwasserhauptleitungen ist der bauliche und hydraulische Zustand \nerfasst und es ist ersichtlich, wo und wann bereits TB-Kanalinspektionen durchgeführt wurden. \n\nDes Weiteren können die Verantwortlichen nun systematisch alle Ereignisse am Kanalsystem \n(Geruchsbelästigungen, Überschwemmungen etc.) erfassen und auf der Karte darstellen. Dies \nhilft einerseits, um Fehlermuster zu erkennen und die tatsächliche Ursache zu identifizieren, \nandererseits, Sanierungs- und Ausbauprojekte richtig zu priorisieren. \n\nDie Abwasser-Hausanschlüsse sind neu aus der Karte heraus mit der Dokumentablage der \nBaubewilligungen, den Zustandsaufnahmen und weiteren allgemeinen Anfragen und Dienstleis-\ntungen verknüpft und damit für Auskünfte personenunabhängig und schnell zur Hand. \n\nAll diese Erweiterungen sind unabhängig vom normalen Werkleitungskataster realisiert worden, \nso dass keine Anpassungen am bewährten Prozessablauf der Leitungskatasternachführung \nvorgenommen werden müssen und unterschiedliche Benutzer gleichzeitig daran arbeiten kön-\nnen. \n\nWeitere ausgewählte Dienstleistungen  \nFür verschiedene Abteilungen wurden interne Daten im Intranet-Stadtplan publiziert – gleichzei-\ntig wurde die Nachführung dieser Daten geregelt. Durch die Arbeiten stehen den Mitarbeitenden \nnun praktisch alle Daten aus dem geografischen Informationssystem (GIS) im Intranet zur Ver-\nfügung. Die Zusammenarbeit wird damit erleichtert und die Grundlagen für Entscheidungen sind \nvisuell ersichtlich. \n\nIm Laufe des Berichtsjahres hat der Geometer den Lead für die Landgeschäfte vom Tiefbau- \nund Vermessungsamt übernommen. So werden die Verträge einheitlich verfasst und der Ablauf \nmit dem Grundbuchamt ist klarer geregelt. \n\nWie jedes Jahr nehmen die internen Dienstleistungen zu Auswertungen und Analysen von be-\nstehenden Daten mit unterschiedlichen Quellen kontinuierlich zu. So sind Auswertungen zu der \ngeografischen Verteilung der Einwohner oder Arbeitsplätze erstellt worden oder die Verteilung \nder Heizungsart inkl. dem Energieträger grafisch dargestellt. \n\nEbenso konnte die Abteilung Geoinformatik wieder verschiedene Dienstleistungen für drei pri-\nvate Ingenieurbüros ausführen. Die nach Aufwand erstellten Arbeiten werden sehr geschätzt \nund alle Parteien profitieren von den Resultaten und dem Know-How Austausch. \n\nKennzahlen zum Betrieb des Stadtplans  \nSeit vielen Jahren betreibt die Abteilung Geoinformatik im Internet und Intranet den GIS-\nStadtplan - für viele Benutzende innerhalb und ausserhalb der Verwaltung ein unverzichtbares \nWerkzeug. Die nachfolgenden Kennzahlen belegen das ausgewiesene und weiterhin wachsen-\nde Bedürfnis eindrücklich: \n\n\n\nSeite 25 von 30 \n\n    \n\nDie Anzahl Pläne im Jahresverlauf, welche ab GIS-Stadtplan ausgedruckt wurden. \n\n \n\n \n\n \n\nWie oft wurde der GIS-Stadtplan im Jahresverlauf gestartet? Die Anzahl Kartenaufrufe geben darüber Auskunft.  \n\nVergleich der Zahlen jeweils für die Jahre 2013 und 2014. \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nSeite 26 von 30 \n\n \nBilder Geoinformatik \n \n\n \n\nAusschnitt aus dem GIS-Stadtplan mit den erfassten Kunstwerken. Sachinformationen zum Fontana-Denkmal, wel-\nches für das Kartensymbol „Kunstwerk“ Pate stand. \n\n \n\n  \n\n\n\nSeite 27 von 30 \n\nAbwasserreinigungsanlage ARA Chur  \n\nIm Berichtsjahr wurden durch die ARA Chur rund 4.9 Mio. m3 Abwasser aus der Stadt \nChur, inkl. den angeschlossenen Industrie- und Gewerbebetrieben, sowie der sechs an-\ngeschlossenen Gemeinden Trimmis, Haldenstein, Felsberg, Domat/Ems, Tschiertschen-\nPraden und Maladers gereinigt. Die Reinigungsleistung der Anlage erfüllte die amtlichen \nAnforderungen und lag bei: \n\n99 % bezogen auf den biochemischen Sauerstoffbedarf BSB5 \n\n97 % bezogen auf den chemischen Sauerstoffbedarf CSB \n96 % bezogen auf die Phosphorelimination \nIn der Klärschlammtrocknungsanlage TRAC wurden 14'915 Tonnen Klärschlamm mit ei-\nnem mittleren Trockenstoffanteil von 28.47 % verarbeitet und als Granulat zur energeti-\nschen Verwertung als Brennstoff an die Holcim Zementwerke abgeführt. \n\nIn der Mineralölaufbereitungsanlage MAG-C wurden mit einem Arbeitsaufwand von \n461 Stunden 1'467 m3 ölhaltige Schlämme fachgerecht aufbereitet und entsorgt. \n\nAufgaben  \n• Reinigung des Abwassers der Stadt und weiterer angeschlossener Gemeinden \n• Trocknung und Entsorgung des Klärschlamms der meisten Bündner Kläranlagen \n• Vorbehandlung der angelieferten Ölschlämme aus Nordbünden \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 5.37 4.39 4.24 4.25 \nErtrag 5.43 4.94 4.65 4.89 \nSaldo 0.06 0.55 0.41 0.64 \nPersonal 9 9 9 9 \n \nDie Reinigungsleistung der Kläranlage lag bei 96 bis 99 %. Es wurden somit rund 99 % der or-\nganischen Schmutzfrachten und 96 % der Phosphatfrachten aus dem Abwasser entfernt. Die \ngeforderten Reinigungsleistungen wurden bei allen Parametern zu jeder Zeit eingehalten und \nes waren keine Grenzwertüberschreitungen zu verzeichnen. \n\nEine Analyse der Belastungen der ARA über die vergangenen 20 Jahre zeigt, dass: \n\n• die Schmutzbelastung (CSB) im Jahresmittel leicht rückläufig ist, Grafik 1 \n• die Phosphorbelastung (P tot) im Jahresmittel leicht rückläufig ist, Grafik 2 \n• die Stickstoffbelastung (N tot) im Jahresmittel nahezu konstant ist, Grafik 3 \n \n  \n\n\n\nSeite 28 von 30 \n\nGrafik 1: Schmutzfrachten im Zulauf ARA \n\n \n \n\nGrafik 2: Phosphorfrachten im Zulauf ARA \n\n \n \n\nGrafik 3: Stickstofffrachten im Zulauf ARA \n\n \n \n\n0\n\n1'000\n\n2'000\n\n3'000\n\n4'000\n\n5'000\n\n6'000\n\n7'000\n\n8'000\n19\n\n95\n19\n\n96\n19\n\n97\n19\n\n98\n19\n\n99\n20\n\n00\n20\n\n01\n20\n\n02\n20\n\n03\n20\n\n04\n20\n\n05\n20\n\n06\n20\n\n07\n20\n\n08\n20\n\n09\n20\n\n10\n20\n\n11\n20\n\n12\n20\n\n13\n20\n\n14\n\nCS\nB-\n\nFr\nac\n\nht\n (k\n\ng \nO\n\n2/\nd)\n\n \n\nJahresmittelwerte \n\n0\n\n20\n\n40\n\n60\n\n80\n\n100\n\n120\n\n19\n95\n\n19\n96\n\n19\n97\n\n19\n98\n\n19\n99\n\n20\n00\n\n20\n01\n\n20\n02\n\n20\n03\n\n20\n04\n\n20\n05\n\n20\n06\n\n20\n07\n\n20\n08\n\n20\n09\n\n20\n10\n\n20\n11\n\n20\n12\n\n20\n13\n\n20\n14\n\nPt\not\n\n-F\nra\n\nch\nt (\n\nkg\n P\n\n/d\n) \n\nJahresmittelwerte \n\n0\n\n100\n\n200\n\n300\n\n400\n\n500\n\n600\n\n700\n\n800\n\n19\n95\n\n19\n96\n\n19\n97\n\n19\n98\n\n19\n99\n\n20\n00\n\n20\n01\n\n20\n02\n\n20\n03\n\n20\n04\n\n20\n05\n\n20\n06\n\n20\n07\n\n20\n08\n\n20\n09\n\n20\n10\n\n20\n11\n\n20\n12\n\n20\n13\n\n20\n14\n\nN\nto\n\nt-\nFr\n\nac\nht\n\n (k\ng \n\nN\n/d\n\n) \n\nJahresmittelwerte \n\n\n\nSeite 29 von 30 \n\nFür die Elimination des Phosphors aus dem Abwasser wird Fällmittel in Form von Eisensalzen \neingesetzt. Der Verbrauch an Fällmitteln konnte durch Optimierungsmassnahmen seit 2010 \ndeutlich gesenkt werden. Der Fällmittel Einsatz ist gewissen Schwankungen unterworfen und \nhängt mit den in die Kanalisation eingeleiteten Stoffen zusammen. Die gesetzlich geforderte \nEliminationsrate wurde erreicht. \n\nDas auf der ARA produzierte Biogas, im Schnitt rund 850'000 Nm3/Jahr, werden im Gasometer \ngespeichert und dienen einerseits der Wärmeerzeugung für die ARA und anderseits dem Be-\ntrieb der Trocknungsanlage TRAC. Die im Innenraum des Gasometers befindliche Hülle ist über \ndie Jahre spröde geworden und musste deshalb ersetzt werden. Während einem Zeitraum von \nrund zwei Wochen stand der Gasometer für die Speicherung des Gases nicht zur Verfügung \nund das produzierte Gas, ca. 2.5 % musste abgefackelt werden. Die Fackelverluste liegen in \neinem normalen Betriebsjahr bei weniger als 1 %. Die Lebensdauer der neuen Gasometerhülle \nbeträgt ca. zehn Jahre. \n\nDas Berichtsjahr stand ganz im Zeichen der Sanierung der Innenräume des Betriebsgebäudes. \nDie bald 40 Jahre alten Sanitäranlagen, Duschen und Garderoben und auch der Korridor und \nKommandoraum genügten den Anforderungen seit langem nicht mehr. In Zusammenarbeit mit \nder Abteilung Hochbau wurde ein neues Konzept zur Nutzung der Räume entwickelt und über \nmehrere Monate realisiert. Da auch während der Umbauphase Teile der Anlagen der Mann-\nschaft zur Verfügung stehen mussten wurde der Umbau in mehrere Etappen durchgeführt. Das \nEndergebnis ist sehr zufriedenstellend und der vorgegebene Kostenrahmen konnte eingehalten \nwerden. \n\nIn der biologischen Reinigungsstufe wurden im Berichtsjahr zwei weitere Strassen saniert. Bio-\nlogiebecken 2 und 3 wurden in vier Etappen entleert, gereinigt und mit einer 2-Komponenten-\nbeschichtung saniert. Im kommenden Jahr ist die Sanierung der letzten zwei Becken vorgese-\nhen. \n\nDie Lüftungsanlagen des Schlammgebäudes und des Betriebsgebäudes wurden im Berichts-\njahr saniert und mit dem Steuersystem der Haustechnik verbunden. Mit diesem Umbau werden \nnun auch wieder die neuen Sicherheitstechnischen Anforderungen erfüllt. \n\nKlärschlammtrocknungsanlage TRAC \nIm Berichtsjahr wurden 14'915 Tonnen Klärschlamm in der Trocknungsanlage „TRAC“ verarbei-\ntet. 10'337 Tonnen wurden von 42 Bündner Gemeinden angeliefert, 4'578 Tonnen stammen \nvon der ARA Chur. Als Endprodukt wurden 4'316 Tonnen Klärschlammgranulat an die Zement-\nwerke zur Entsorgung und energetischen Verwertung abgegeben. Bei 6'793 Betriebsstunden \nkonnte die Anlage das ganze Jahr praktisch störungsfrei betrieben werden. \n\n \n  \n\n\n\nSeite 30 von 30 \n\nBilder Abwasserreinigungsanlage ARA \n\n \nAussenansicht des Gasometers. \n\n \n\n \nInnenansicht des umgebauten Betriebsgebäudes. \n\n \n\n\n\n \n\nStadt Chur „Geschäftsbericht 2014“ \n    \n*************************************************************************** \n\nDepartement 3  \n\nGrundbuchamt  \nDie Organisation der Grundbuchämter und der Grundbuchführung obliegt von Bundes-\nrechts wegen den Kantonen. In Graubünden sind diese Aufgaben an die Gemeinden wei-\nterdelegiert, jede Gemeinde bildet einen Grundbuchkreis. Mehrere Gemeinden können \nsich jedoch zu einem Grundbuchkreis zusammenschliessen. Das Grundbuchamt Chur ist \nein Teil des Grundbuchkreises Plessur mit der Stadt Chur und den Gemeinden Arosa, \nHaldenstein, Maladers und Tschiertschen-Praden. \n\nIm Berichtsjahr hat sich der Immobilienmarkt im Gebiet des Grundbuchamtes Chur ge-\ngenüber den Vorjahren beruhigt, die Anzahl der angemeldeten Grundbuchgeschäfte ist \nzurückgegangen. Auf die Preise der Grundstücke hat dieser Rückgang noch keine gros-\nse Auswirkung. \n\nAufgaben  \n• Laufende Grundbuchführung \n• Verfassen und Beurkunden von Rechtsgeschäften \n• Beglaubigungen von Unterschriften und Kopien \n• Auskunftserteilung und Beratung \n• Verschiedene rechtspolizeiliche Funktionen \n• Durchsetzung des bäuerlichen Bodenrechts \n• Grundbuchanlage (Einführung) \n• Stadtkasse \n\nFinanzen/Personal  \nFinanzen  2006 2012 2013 2014 \nin Mio. Franken     \nAufwand 0.80 0.81 0.69 0.72 \nErtrag 1.33 1.39 1.42 1.18 \nSaldo 0.53 0.58 0.73 0.46 \n     \nPersonal 3 3 3 3 \n \n\nGeschäftsgang Grundbuch \nIm Berichtsjahr wurden 1'911 Grundbuchanmeldungen zum Vollzug eingereicht. Gegenüber \ndem Vorjahr sind somit 361 Grundbuchanmeldungen weniger eingegangen.  \n\nDer Rückgang der Grundbuchanmeldungen erfolgte infolge des Ausbleibens von Grossüber-\nbauungen im Berichtsjahr, bei welchen Stockwerkeigentum begründet und verkauft worden wä-\nre. Durch diese Massengeschäfte in den letzten Jahren wurden naturgemäss eine grössere \nAnzahl Grundbuchgeschäfte zur Eintragung angemeldet. Abgesehen vom Fehlen dieser \nGrossüberbauungen zeigte sich der Grundstücksmarkt (Liegenschaften, Baurechte und Stock-\n\n\n\nSeite 2 von 4 \n\nwerkeinheiten) in Chur im Berichtsjahr weiterhin recht stabil. Es konnte nur ein minimer Rück-\ngang festgestellt werden. Das tiefe Zinsniveau hat noch keine Preiskorrekturen nach unten er-\nzwungen. Im Gegensatz zu Chur konnte in den Gemeinden des Schanfiggs und in Haldenstein \nkein Rückgang festgestellt werden. \n\nDie Verarbeitung der Geschäfte wurde in der Regel in der gewohnt speditiven Zeit (zwei bis drei \nTage) erledigt. Einzig im Monat Dezember verzögerte sich die Bearbeitungsdauer wegen der \nhohen Anzahl der angemeldeten Geschäfte erheblich. Elf (15) Anmeldungen mussten im Be-\nrichtsjahr abgewiesen werden, weil die dem Grundbuchamt eingereichten Verträge oder An-\nmeldungen nicht den gesetzlichen Anforderungen genügten. Dieser erfreuliche Rückgang ist \nauch darauf zurückzuführen, dass der neue Art. 87 Abs. 2 der eidgenössischen Grundbuchver-\nordnung angewendet werden kann. Gemäss diesem Artikel kann das Grundbuchamt der an-\nmeldenden Person eine kurze Frist zur Beibringung von fehlenden Belegen setzen und muss \nerst nach Ablauf der Frist, wenn der Mangel nicht behoben ist, die Anmeldung abweisen.  \n\nDie Pfandbelastung im ganzen Gebiet des Grundbuchamtes Chur hat im Berichtsjahr netto um \n125 Millionen Franken zugenommen. Dies bedeutet einen Rückgang der Neubelastung der \nGrundstücke mit Grundpfandrechten von rund 42 % gegenüber dem Vorjahr. Es wurden 305 \nGrundpfandrechte, praktisch nur noch Register-Schuldbriefe, neu begründet sowie eine grosse \nAnzahl bestehender Grundpfandrechte erhöht.  \n\nIm Berichtsjahr wurden 1'002 (1'053) Grundbuchauszüge erstellt. \n\nDie Gemeindefusion im Schanfigg zur neuen Gemeinde Arosa beschert dem Grundbuchamt \nweiterhin einen grossen zusätzlichen Arbeitsaufwand. Die Umnummerierungen der Grundstü-\ncke müssen immer noch in jedem Vertrag, jeder Anmeldung und jedem Auszug von Hand vor-\ngenommen werden, da eine Automatisierung mit dem heutigen elektronischen Grundbuch nicht \nmöglich ist. Erfreulicherweise konnte mit dem Testen der Datenmigration in das neue elektroni-\nsche Grundbuch Capitastra begonnen werden. Nötige Datenbereinigungen auf Seite des heuti-\ngen EDV-Grundbuches konnten erledigt werden. Mit der Einführung des neuen informatisierten \nGrundbuches Mitte 2015 können dann sämtliche Umnummerierungen der Grundstücke vorge-\nnommen werden. \n\nDie Grundbuchanlage der Gemeinde Tschiertschen-Praden konnte erledigt werden. Die Inkraft-\nsetzung erfolgt im Jahre 2015. Die Grundbucheinführung in der Gemeinde Arosa für das Los \nLangwies wurde weiterhin vorangetrieben. Zusätzlich wurde von der Gemeinde der Kredit für \ndie Grundbucheinführung des Los Molinis genehmigt.  \n\nNotariatswesen \nIm Berichtsjahr wurden insgesamt 265 (237) notarielle Beglaubigungen (Unterschriften oder \nKopien) durch die beiden Notariatspersonen des Grundbuchamtes vorgenommen. Da grössere \nNeuüberbauungen im Berichtsjahr ausblieben, hat sich der Anteil der Beurkundungen der Nota-\nriatspersonen des Grundbuchamtes gegenüber den privaten Notaren erhöht und liegt nun bei \nrund 75 %. Trotz des Rückgangs der angemeldeten Grundbuchgeschäfte ist deshalb der Ar-\nbeitsaufwand für das Grundbuchamt Chur nicht erheblich zurückgegangen. \n\nVon den Kunden werden die speditiven Vorbereitungen der Verträge, die ganzheitlichen Bera-\ntungen (Sachen- und Vertragsrecht, Steuerrecht, Erbrecht etc.) sowie die verständlichen Erklä-\nrungen der Vertragsinhalte überaus geschätzt. Die Beratungstätigkeit nimmt immer mehr Zeit in \nAnspruch. \n\nDie dem Grundbuchamt durch die privaten Notare eingereichten Vertragsentwürfe werden nur \nauf ihre Eintragungsfähigkeit geprüft. Der für die Grundbucheintragung nicht relevante Teil der \nVerträge wird nicht einer Prüfung unterzogen. \n\n\n\nSeite 3 von 4 \n\nGrundbuchkreis Plessur / Personelles \nVon den Gemeinden der Grundbuchämter Chur und Arosa wurde per 1. Januar 2013 der \nGrundbuchkreis Plessur mit den beiden Grundbuchämtern Arosa und Chur gegründet. Die \nGrundbuchdienstleistungen werden grundsätzlich unverändert an den beiden bisherigen Stand-\norten in Arosa und Chur erbracht, die Grundbuchämter verbleiben vorläufig administrativ in den \nbisherigen Verwaltungen integriert. Am 5. Juni fand die erste Präsidentenkonferenz statt. Als \nPräsident des Grundbuchkreises Plessur wurde Stadtrat Tom Leibundgut gewählt. \n\nAuf dem Grundbuchamt Chur arbeiten weiterhin zwei Inhaber des Grundbuchverwalter-Patents \n(Grundbuchverwalter und dessen Stellvertreter), eine Sachbearbeiterin und zwei Lernende. Im \nVerhältnis zum Arbeitsaufwand ist der Bestand von Notariatspersonen, also Personen, welche \nzur Beurkundung sowie zur Validierung und Unterzeichnung der Grundbuchgeschäfte berech-\ntigt sind, knapp bemessen. Beim Grundbuchamt Chur sollten eigentlich drei Notariatspersonen \nangestellt sein, um Engpässe und Abwesenheiten besser zu bewältigen. \n\nGebührenerträge \nDie Gebühren werden gestützt auf die kantonalen Verordnungen über die Notariats- und \nGrundbuchgebühren in Rechnung gestellt. Die Höhe der Gebühr richtet sich in der Regel nach \nder Höhe des einzelnen Vertragswertes. Gemäss Gebührentarif sind mehrere in einem Vertrag \nenthaltene Rechtsgeschäfte, die verschiedene Eintragungen erfordern, als separate Grund-\nbuchgeschäfte zu behandeln resp. in Rechnung zu stellen. Die Gebühreneinnahmen im Be-\nrichtsjahr sind gegenüber dem Vorjahr um gut Fr. 230'000.-- zurückgegangen und entsprechen \nziemlich genau den budgetierten Erwartungen.  \n\nBeteiligung der Gemeinden am Gebührenertrag und Ablieferung des Überschusses an die Ge-\nmeinden: \n\n Gebühreneinnahmen Nettoüberschuss \n Franken  Franken \nChur 982'078.85  459'318.-- \nArosa 94'143.14  44'030.-- \nHaldenstein 42'476.42  19'866.-- \nMaladers 26'386.94  12'341.-- \nTschiertschen-Praden 24'311.52  11'370.-- \nTotal 1'169'396.87 546'925.-- \n \n\nEintragungsstatistik  \n\nRegister \nRegisterart Bestand am \n\n1. Januar \nAnzahl \n\nEröffnungen \nAnzahl \n\nLöschungen \nBestand am \n\n31. Dezember \nAnmerkung 7'800 327 97 8'030 \nDienstbarkeit 12'804 199 65 12'938 \nGrundlast 143 0 0 143 \nMessurkunde 2'008 57 0 2'065 \nGrundpfandrechte 9'998 305 240 10'063 \nStockwerkeigentum 549 11 0 560 \nUnselbst. Eigentum 933 2 0 935 \nVormerkung 3'910 171 127 3'954 \nVerselbst. Miteigentum 647 5 15 637 \nGesamttotal 38'792 1'077 544 39'325 \n\n\n\nSeite 4 von 4 \n\nPfandbelastung \n Bestand am \n\n1. Januar \nVeränderung in Periode Bestand am \n\n31. Dezember \nPfandbelastung 5'825'944'940.40 125'500'545.55 5'951'445'485.95 \n\nGrundstücke  \nGrundstücksart Bestand am \n\n1. Januar \n \n\nAnzahl \nEröffnungen \n\nAnzahl \nLöschungen \n\nAnzahl \nHandände-\n\nrungen \n\nBestand am \n31. Dezember  \n\n \nBergwerk  0 0 0 0 0 \nLiegenschaft  14'805 45 6 865 14'844 \nVerselbst. Miteigentum  4'896 152 38 248 5'010 \nSelbst. und dauerndes \nRecht  \n\n771 23 6 43 788 \n\nStockwerkeinheit  6'326 98 1 406 6'423 \nGesamttotal 26'798 318 51 1'562 27'065 \n\nGeschäfte \n Offen \n\nBestand am \n1. Januar \n\nNeueröffnet in \nPeriode \n\n \n\nAbgeschlossen in \nPeriode \n\nOffen \nBestand am \n\n31. Dezember \nGeschäfte 2 1'911 1'868 45 \n   davon Rückzüge   0  \n   davon Abweisungen   11  \n\n \n \n\n\n\t1_Grün und Werkbetrieb\n\tDepartement 3\n\tGrün und Werkbetrieb\n\tForst- und Alpverwaltung\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tWaldbewirtschaftung\n\tAlpbewirtschaftung\n\tAlpkommission\n\tBilder Forst- und Alpverwaltung\n\n\tWerkbetrieb\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tBetrieblicher Strassenunterhalt\n\tAbfall\n\tFahrzeuge und Geräte\n\tWinterdienst\n\tBilder Werkbetrieb\n\n\n\n\t2_Hochbauamt\n\tDepartement 3\n\tHochbauamt\n\tHochbau\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\tRenovation Schulhaus Quader\n\tSportanlagen Obere Au, Sanierung Filteranlage Freibad\n\tNeuer Doppelkindergarten mit zwei Wohnungen „Alte KEB“\n\tAreal altes Gaswerk, Altlastensanierung\n\tSportanlagen Obere Au, Eisfeld Quader, Kältemaschinenraum\n\tARA Chur, Umbau/Nutzung Labor-, Garderoben- und Kommandoraum\n\tWirtschaftsschule KV Chur, multifunktionaler Raum\n\tLetzte Etappe Fernwärmeheizung Schulhaus Montalin\n\tErsatz Aufzug Mensa Gewerbliche Berufsschule Chur\n\tUmbau Werkstatt B20 Gewerbliche Berufsschule Chur\n\tErsatz Beleuchtung Aula Schulhaus Barblan\n\tBaulicher Unterhalt\n\n\tFachstelle Energie und Nachhaltigkeit\n\tEnergieeffizienzmassnahmen / Betriebsoptimierungen\n\tKaltdachdämmungen\n\tPilotprojekt Musterschulzimmer Schulhaus Giacometti\n\n\tErneuerbare Energie in der Wärmeversorgung\n\tEnergiekonzept Doppelkindergarten Calandastrasse (alte KEB)\n\n\tEnergierichtplan\n\tRéaudit Energiestadt 2015\n\tInfo-Anlass „Isolieren hilft heizen“\n\tFörderprogramm 2014\n\tBilder Hochbau\n\n\tBaupolizei\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tBewilligte Bauvorhaben\n\tBaukontrollen\n\tBaukommission\n\tWohnungsmarkt\n\tAllgemeine Bautätigkeit\n\n\tBilder Baupolizei\n\n\tStadtentwicklung\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tStadtplanung/Stadtentwicklung\n\tSachplanungen\n\tAreal- und Quartierplanung\n\tVerkehrsplanung\n\tBilder Stadtentwicklung\n\n\tFreiraumplanung / Stadtgärtnerei\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tNeuorganisation der Abteilung\n\tÖffentlichkeitsarbeit\n\tUrban Gardening\n\tNeophyten-Exkursion\n\tFührung Berufswahlklasse\n\n\tPlanung\n\tKunstrasenfeld\n\tAlte KEB\n\tArealplan Kleinbruggen\n\tChur West\n\n\tMöblierung Theaterplatz\n\tTenniscenter TCC\n\tSpielplätze Sicherheitsmassnahmen\n\tBewegte Schule\n\tBaumersatz\n\tDiverse Objekte in Zusammenhang mit Strassenprojekten\n\tEmserstrasse – Trist\n\tDeutsche Strasse\n\tSalvatorenstrasse\n\n\tUnterhaltsbetrieb\n\tKompostierungsanlage\n\tAusbildung Lernende\n\tFriedhöfe\n\tSchutzkonzept Privatgrabmäler\n\tGrabfeldbelegung\n\tBestattungs- und Kremationsstatistik\n\tErdbestattungen\n\tUrnen- und Aschenbeisetzungen\n\tKremationen in Chur\n\n\tBilder Freiraumplanung / Stadtgärtnerei\n\n\n\n\t3_TBA\n\tDepartement 3\n\tTiefbau- und Vermessungsamt\n\tTiefbau\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tVerkehr und Strasse\n\tQuaderstrasse, Masanserstrasse – Bahnhofstrasse\n\tVerkehrsfreie obere Bahnhofstrasse und neue Buslinienführung\n\tMasanserstrasse, Ringstrasse – Giacomettistrasse (Etappe 2014)\n\tMasanserstrasse, Trottoir Bereich Krone Masans\n\tRossbodenstrasse, Rad- / Gehweg 2. Etappe\n\tTriststrasse, Emserstrasse\n\tDeckbeläge, Fertigstellungsarbeiten\n\tProjekte in Planung\n\n\tStrassenunterhalt\n\tTiefsammelsysteme Molok\n\tKanalisation\n\tGüterstrasse, Kanalisation\n\tPlantaweg\n\tKanalisationsausbauten mit Strassenbau\n\n\tGenereller Entwässerungsplan (GEP)\n\tKanalisationsunterhalt\n\tLiegenschaftsentwässerungen\n\tBilder Tiefbau\n\n\tVermessung\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tAmtliche Vermessung\n\tKatastererneuerung Trimmis, Los 6\n\tAngaben zum Tagesgeschäft der Amtlichen Vermessung Chur\n\n\tBau- und Ingenieurvermessung\n\tLeitungskataster\n\tGIS-Dienstleistungen\n\n\tGeoinformatik\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tKunstwerke im öffentlichen Raum\n\tAbwasser Management Kanalunterhalt (MKE)\n\tWeitere ausgewählte Dienstleistungen\n\tKennzahlen zum Betrieb des Stadtplans\n\n\tAbwasserreinigungsanlage ARA Chur\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\tGrafik 1: Schmutzfrachten im Zulauf ARA\n\tGrafik 2: Phosphorfrachten im Zulauf ARA\n\tGrafik 3: Stickstofffrachten im Zulauf ARA\n\n\tKlärschlammtrocknungsanlage TRAC\n\n\n\n\t4_Grundbuchamt\n\tDepartement 3\n\tGrundbuchamt\n\tAufgaben\n\tFinanzen/Personal\n\n\tGeschäftsgang Grundbuch\n\tNotariatswesen\n\tGrundbuchkreis Plessur / Personelles\n\tGebührenerträge\n\tEintragungsstatistik\n\tRegister\n\tPfandbelastung\n\tGrundstücke\n\tGeschäfte\n\n\n\n\n