parent_type: agenda

name: 01_Jahresrechnung 2022 Stadthalle Chur AG

format: application/pdf

text: \n \n\nStadthalle Chur AG \n\nc/o Stadt Chur  |  Immobilien und Bewirtschaftung  |  Reichsgasse 60  |  7001 Chur \n\nTel. +41 81 254 42 74  |  marco.tscholl@chur.ch \n\nJahresbericht \nGeschäftsjahr 2022 \n\nBündner Frühlingsmesse «grimavera» \n\nChur, 17. Mai 2023 \n\n  \n\n\n\n \n\nStadthalle Chur AG \n\nc/o Stadt Chur  |  Immobilien und Bewirtschaftung  |  Reichsgasse 60  |  7001 Chur \n\nTel. +41 81 254 42 74  |  marco.tscholl@chur.ch \n\nGeschäftsjahr 2022 \n\nBei Veranstaltern und Organisatoren herrschte aufgrund von Corona noch im Herbst 2021 grosse Planungs-\n\nunsicherheit, welche dazu führte, dass Buchungen bis weit ins 2022 ausblieben. Dies führte dazu, dass das \n\nVermietungsgeschäft im ersten Halbjahr äusserst schwach war. Selbst etablierte Formate wie die Hoch-\n\nzeitsmesse oder die PS-Versammlung der Graubündner Kantonalbank konnten nicht realisiert werden. Mit \n\nden Eigenproduktionen "Summer Fest" und "GUARDA!" hat die Stadthalle versucht, den Messe- und Event-\n\nplatz wieder zu beleben. Dank einer Zunahme der Buchungen im zweiten Halbjahr konnte der Verlust etwas \n\ngeschmälert werden. \n\nVerwaltungsrat \n\nNebst den statutarischen Geschäften beschäftigte sich der Verwaltungsrat wiederum intensiv mit dem ak-\n\ntuellen Projekt "Messe- und Eventhalle Obere Au" sowie mit dem Aufbau des operativen Geschäftes nach \n\nder Übernahme von der Expo Chur AG. \n\nMesse- und Eventhalle Obere Au \n\nDer Gemeinderat hat an seiner Sitzung vom 6. Oktober 2022 mit 14 Ja- zu 6 Nein-Stimmen bei 1 Enthaltung \n\nzugestimmt, dass als Ersatz für die alte Stadthalle eine neue Messe- und Eventhallte im Gebiet Obere Au \n\nrealisiert werden soll. Nach diesem Grundsatzentscheid wurde dem Gemeinderat am 15. Dezember 2022 \n\neine weitere Botschaft mit detaillierten Angaben zum Projekt und der Finanzierung vorgelegt. Der Gemein-\n\nderat hat einem jährlichen Betriebsbeitrag von Fr. 560'000.- (indexiert an Teuerung) an die Stadthalle Chur \n\nAG mit 18 Ja- zu 3 Nein-Stimmen zugestimmt. Ebenfalls zugestimmt hat der Gemeinderat der Landabgabe \n\nim Baurecht. Aufgrund der Stadtverfassung untersteht dieser Beschluss dem obligatorischen Referendum \n\nund zieht eine Volksabstimmung nach sich. \n\nParallel zum politischen Prozess wurde das Projekt vertieft und die Vertragsverhandlungen mit dem TU in-\n\ntensiviert.  \n\n  \n\n\n\n \n\nStadthalle Chur AG \n\nc/o Stadt Chur  |  Immobilien und Bewirtschaftung  |  Reichsgasse 60  |  7001 Chur \n\nTel. +41 81 254 42 74  |  marco.tscholl@chur.ch \n\nOperatives Geschäft \n\nDie Belegung der Stadthalle war für das erste Halbjahr Corona bedingt erneut unbefriedigend. Die Erträge \n\naus Hallenmiete, Vermietung und eigenen Formaten konnten gegenüber dem Vorjahr zwar von \n\nFr. 87'500.00 auf Fr. 566'606.02 gesteigert werden, demgegenüber wies die Stadthalle Chur AG für 2022 \n\naber auch einen Aufwand von insgesamt Fr. 672'142.98 aus, was zu einem Verlust vor Abschreibungen von \n\nFr. 105'536.96 führte. Wäre die Stadthalle im ersten Halbjahr gleich gut gebucht gewesen, wie im zweiten \n\nHalbjahr, hätte die Stadthalle Chur AG einen Gewinn ausweisen können. \n\nDas Team der Stadthalle Chur AG hat im ersten Jahr nach der Übernahme des Betriebes von der Expo Chur \n\nAG wichtige Erfahrungen sammeln und das Netzwerk ausbauen können. Die vakante Stelle für die Projekt-\n\nleitung konnte neu besetzt werden. \n\n  \n\n\n\n \n\nStadthalle Chur AG \n\nc/o Stadt Chur  |  Immobilien und Bewirtschaftung  |  Reichsgasse 60  |  7001 Chur \n\nTel. +41 81 254 42 74  |  marco.tscholl@chur.ch \n\nJahresrechnung  \n\nBilanz \n\nDie Bilanzsumme per 31.12.202 von Fr. 3'946'857.68 hat sich gegenüber dem Vorjahr (Fr. 3'712'739.76) er-\n\nhöht. \n\nDie aktivierten "Projektierungskosten neue Eventhalle" von Total Fr. 515'322.80 wurden bisher linear abge-\n\nschrieben. Daraus resultierte im Vorjahr eine Belastung der Erfolgsrechnung von Fr. 106'172.20. Für 2022 \n\nwird aufgrund des Jahresergebnisses auf eine Abschreibung verzichtet. \n\nDie Halleneinrichtungen werden um Fr. 20'000.00 abgeschrieben. \n\nErfolgsrechnung \n\nBei den Erträgen fehlten mehrheitlich die Einnahmen für das erste Halbjahr. Eine hohe Relevanz für die Jah-\n\nresrechnung 2022 hatten deshalb insbesondere folgende Positionen: \n\n- Erträge aus Vermietung (Hallenmiete, Nebenleistungen, Mobiliar/Technik) Fr.  257'520.28 \n\nDie Erfolgsrechnung schliesst mit einem Jahresverlust von Fr. 125'536.96 ab. \n\nErfolgsverwendung \n\nDer Bilanzverlust von Fr. 353'248.80 soll auf die neue Rechnung vorgetragen werden. \n\nFelix Frei \n\n \n\nPräsident des Verwaltungsrates \n\n  \n\n\n\n \n\nStadthalle Chur AG \n\nc/o Stadt Chur  |  Immobilien und Bewirtschaftung  |  Reichsgasse 60  |  7001 Chur \n\nTel. +41 81 254 42 74  |  marco.tscholl@chur.ch \n\n \n  \n\n\n\n \n\nStadthalle Chur AG \n\nc/o Stadt Chur  |  Immobilien und Bewirtschaftung  |  Reichsgasse 60  |  7001 Chur \n\nTel. +41 81 254 42 74  |  marco.tscholl@chur.ch \n\n \n \n \n \n\n  \n\n\n\n \n\nStadthalle Chur AG \n\nc/o Stadt Chur  |  Immobilien und Bewirtschaftung  |  Reichsgasse 60  |  7001 Chur \n\nTel. +41 81 254 42 74  |  marco.tscholl@chur.ch \n\n \n\n  \n\n\n\n \n\nStadthalle Chur AG \n\nc/o Stadt Chur  |  Immobilien und Bewirtschaftung  |  Reichsgasse 60  |  7001 Chur \n\nTel. +41 81 254 42 74  |  marco.tscholl@chur.ch \n\nAnhang zur Jahresrechnung 2022 \n\nGrundsatz \n\nDie vorliegende Jahresrechnung wurde in Übereinstimmung mit den Bestimmungen über die kaufmänni-\n\nsche Buchführung und Rechnungslegung des Schweizerischen Obligationenerechts erstellt.  \n\nAngaben zu Bilanzpositionen \n\n  2021  2022 \n\n- Landwert gemäss amtlicher Schätzung vom 08.03.2013 Fr. 5'613'000.00 Fr. 5'613'000.00 \n\n- Ausgewiesener Buchwert Stadthalle inkl. Grundstück Fr. 2'928'500.00 Fr. 2'928'500.00 \n\nDie Stadt Chur hat eine 1. Anzahlung in der Höhe von Fr. 500'000.-- an den Verkaufspreis des Stadthallen-\n\nareals überwiesen. \n\nAngaben zu Positionen in der Erfolgsrechnung \n\nPer 01.01.2022 hat die Stadthalle Chur AG den operativen Betrieb mit 3 Mitarbeitenden (240 Stellen-%) von \n\nder Expo Chur AG übernommen. Aus diesen Gründen hat der Umsatz in der Erfolgsrechnung zugenommen \n\nvon bisher rund Fr. 221'000.-- auf neu rund Fr. 692'000.--. \n\nRisikobeurteilung \n\nDer Verwaltungsrat hat periodisch ausreichende Risikobeurteilungen vorgenommen und allfällige sich dar-\n\naus ergebende Massnahmen eingeleitet, um zu gewährleisten, dass das Risiko einer wesentlichen Falsch-\n\naussage in der Jahresrechnung als klein einzustufen ist. \n\nWesentliche Ereignisse nach dem Bilanzstichtag \n\nEs gibt keine weiteren Angaben, welche in Übereinstimmung mit OR Art. 959 c im Anhang zur Jahresrech-\n\nnung für das am 31. Dezember 2022 endende Geschäftsjahr offen zu legen sind. \n\n\n


name: 02_Bericht zum Auftrag Mario Cortesi betr. Quadereis soll wieder zur Verfügung stehen

text: \n \n\n \n\nBericht \n\ndes Stadtrates an \n\nden Gemeinderat \n\n \n9232374a-730d-4e0a-aa87-a2a55c77ca77 \n\n \n170905 / 771.00 \n\n \n\n \n\nAuftrag Mario Cortesi und Mitunterzeichnende \n\nbetreffend \n\n"Quadereisfeld soll wieder zur Verfügung stehen" \n\nAntrag \n\nDer Auftrag sei im Sinne der Erwägungen zu überweisen.  \n\nBegründung \n\n1. Ausgangslage \n\nDer Stadtrat hat an seiner Sitzung vom 20. September 2022 entschieden, auf den Auf-\n\nbau des mobilen Eisfelds Quader zu verzichten. Hauptgründe für diesen präventiven \n\nEntscheid waren die drohende Energiekrise und die damit verbundene Androhung des \n\nBundesrates, dass im Falle von Energieengpässen innert kürzester Frist die Einstellung \n\nenergieintensiver Sportangebote verfügt würde, der grundsätzliche Spardruck der Öffent-\n\nlichkeit von Strom, die stark ansteigenden Strompreise und das neue Eisangebot in Chur \n\nmit der Trainingseishalle.  \n\nEin offenes Eisfeld benötigt einiges mehr an Strom als ein gedecktes, weshalb wohl zu-\n\nerst die offenen Eisfelder eingestellt werden müssten. Die hohen Kosten für den Aufbau \n\nsowie den Betrieb des Quadereises stehen dann in einem schlechten Verhältnis zum \n\nNutzen für die Bevölkerung, wenn das Eisfeld früher geschlossen werden müsste oder \n\ngar nicht erst hätte in Betrieb genommen werden dürfen. Der Entscheid musste früh ge-\n\nfasst werden, da der Aufbau Bestellfristen und Zeit braucht.  \n\n\n\nSeite 2 von 5 \n\n \n\n \n\nDie Auftraggebenden fordern nun den Stadtrat auf, das Eisfeld Quader ab dem Winter \n\n2023/2024 wieder zur Verfügung zu stellen und dem Gemeinderat rechtzeitig Kompensa-\n\ntions- und/oder Einsparmöglichkeiten zur Beschlussfassung vorzulegen.  \n\nDer Stadtrat unterstützt die Forderung der Unterzeichnenden, das Quadereisfeld wieder \n\nzu öffnen. Er möchte seine Abklärungen aber nicht auf Kompensations- oder Einspar-\n\nmöglichkeiten beschränken, sondern Alternativen zur heutigen energieintensiven Eispro-\n\nduktion prüfen. \n\n2. Ausblick  \n\nFür die Zukunft stellt sich nämlich die Frage, ob offene Eisfelder in Bezug auf Umwelt-\n\nschutz und Nachhaltigkeit überhaupt noch politisch tragbar sind. Hierzu ist ein Grund-\n\nsatzentscheid unabhängig der steigenden Energiepreise zu fällen. Immer mehr hört man \n\nvon synthetischen Eisfeldern. Kunststoff-Eisfelder sind einfach zu installieren und erfor-\n\ndern lediglich einen minimalen Unterhalt. Daneben sind sie energiesparend und umwelt-\n\nfreundlich, da kein Wasser und keine Kühlung benötigt werden. Nicht zuletzt könnte syn-\n\nthetisches Eis eine zeitlich längere Nutzung unabhängig von Temperaturschwankungen \n\nermöglichen. Der Stadtrat sieht den Einsatz von synthetischen Eisflächen als eine prü-\n\nfenswerte Alternative, weshalb erste Gespräch mit möglichen Anbietern bereits stattge-\n\nfunden haben. Hierbei ist wichtig zu erwähnen, dass neue Techniken eine starke Ver-\n\nbesserung des Erlebnisses von synthetischem Eis gebracht haben oder noch bringen \n\nwerden. Vorausgesetzt, der Gemeinderat unterstützt eine solche Alternative, würde der \n\nStadtrat die Abklärungen vertiefen und anschliessend eine Testphase starten.  \n\nIm Zusammenhang mit obigen Ausführungen ist zu erwähnen, dass für einen weiteren \n\nBetrieb des Quadereisfelds namhafte Investitionen für den Ersatz der bestehenden Käl-\n\nteanlage notwendig sind. Die Kälteanlage ist seit 2005 in Betrieb und muss ersetzt wer-\n\nden. Aktuell wird die anfallende Abwärme an die Aussenluft abgegeben. Zukünftig wird \n\neine Kälteanlage mit Wärmerückgewinnung geprüft, welche die Nutzung der Abwärme \n\nden Schulhäusern Quader und Montalin zuführt. Die dazu notwendigen Planungs- und \n\nProjektierungsarbeiten hat der Stadtrat im August 2022 freigegeben. In der aktuellen In-\n\nvestitionsrechnung sind für diese Sanierung gesamthaft Fr. 800'000.-- vorgesehen, davon \n\nFr. 400'000.-- für das Jahr 2023. Bevor eine solch hohe Investition getätigt wird, wäre es \n\nzielführend, vorgängig den erwähnten Grundsatzentscheid zu fällen.  \n\n\n\nSeite 3 von 5 \n\n \n\n \n\n3. Kompensations- und/oder Einsparmöglichkeiten \n\nDie Unterzeichnenden beauftragen integral den Stadtrat, dem Gemeinderat in den Berei-\n\nchen von nicht systemrelevanten Projekten und Events Kompensations- und/oder Ein-\n\nsparmöglichkeiten zur Beschlussfassung aufzuzeigen. Falls im Rahmen einer schweren \n\nStrommangellage durch den Bundesrat Bewirtschaftungsmassnahmen angeordnet wer-\n\nden, besteht für den Stadtrat kaum Handlungsspielraum zu entscheiden, welche nicht \n\nsystemrelevanten Angebote aufrechterhalten werden können. Der Bundesrat hat am \n\n23. November 2022 die Bewirtschaftungsmassnahmen zur Kenntnis genommen und die \n\nVerordnungsentwürfe bis zum 12. Dezember 2022 in eine verkürzte Vernehmlassung \n\ngegeben. Die Entwürfe sehen für Sportanlagen je nach Eskalationsschritt folgende Ver-\n\nbote vor (Auszug): \n\n• Verbot der Beleuchtung von Sportplätzen und -anlagen \n\n• Verbot der Durchführung von Amateur-Sportveranstaltungen, sofern hierfür elektri-\n\nsche Energie verbraucht wird \n\n• Verbot von künstlich gekühlten Eisflächen im Aussenbereich \n\n• Verbot für den Betrieb von Wärme- oder Kälteanlagen für Sportanlagen \n\n• Verbot der Durchführung von Amateur- und Profi-Sportveranstaltungen, sofern \n\nhierfür elektrische Energie verbraucht wird \n\nDer Stadtrat vertritt die Meinung, dass ohnehin und ganzheitlich Einsparmöglichkeiten \n\ninnerhalb der gesamten Stadtverwaltung geprüft werden sollen und nicht nur in Kombina-\n\ntion und in Kompensation mit dem Quadereisfeld. Mithin sind diese Einsparpotentiale in \n\njedem Fall aufzuzeigen und stellen in sich geschlossen keinen Zusammenhang mit der \n\nÖffnung des Quadereises her. Deshalb und im Sinne einer Vorsorgeplanung und Bewäl-\n\ntigung einer allfälligen Strommangellage und deren Auswirkungen hat der Stadtrat be-\n\nreits anlässlich seiner Sitzung vom 4. Oktober 2022 den Teilstab "Energiemangellage" \n\neingesetzt. Dieser hat eine Evaluation von möglichen Sparmassnahmen vorgenommen, \n\nwelche der Stadtrat an seiner Sitzung vom 22. November 2022 beschlossen hat und die \n\nsich seither in Umsetzung befinden. Wir verweisen an dieser Stelle auf die gleichentags \n\nversandte Medienmitteilung betreffend "Energiesparmassnahmen der Stadt Chur". Wei-\n\ntergehende Massnahmen bedürfen aber politischer Entscheide und notwendiger Finan-\n\nzen, was der Stadtrat separat vorlegen möchte.  \n\n\n\nSeite 4 von 5 \n\n \n\n \n\n4. Fazit \n\nDer Stadtrat verfolgt im Bereich von Energiesparmöglichkeiten mehr den systemischen \n\nAnsatz anstelle eines Verzichts auf einzelne Projekte wie beispielsweise das Quadereis. \n\nIn diesem Sinne legt der Stadtrat Wert darauf, das gesamte Umfeld miteinzubeziehen \n\nund damit in Massnahmen zu investieren, die sich längerfristig auszahlen werden. Er \n\nsetzt deshalb beispielsweise auf den Ausbau von Anergienetzen, sodass die Stadt Chur \n\nim 2040 erneuerbar versorgt werden kann sowie auf eine bessere Isolierung bei eigenen \n\nLiegenschaften. Zudem ist er darauf bedacht, das eigene Benutzerverhalten regelmässig \n\nin Erinnerung zu rufen.  \n\nUmgekehrt gilt es, fundamentale Fragen abzuklären, ob Eis im Freien durch ein neueres \n\nund besseres System ersetzt werden soll. Hierfür wäre auch eine politische Diskussion \n\nzu führen. Es ist wenig zielführend, nur für das Quadereis etwas wegzulassen. Deshalb \n\nempfiehlt der Stadtrat, auf die Überweisung in Kombination mit den Kompensations-\n\nmassnahmen zu verzichten. Hingegen vertritt er die Sichtweise, dass sämtliche Mass-\n\nnahmen einzeln bewertet werden müssen hinsichtlich Effizienz und Sinnhaltigkeit. Der \n\nStadtrat sieht durchaus die Chance, dass in einem Jahr das Quadereis wieder aufgebaut \n\nwerden kann, jedoch sind in seinen Augen die erwähnten Alternativen zu besprechen. Zu \n\ndiesem Zweck wird der Stadtrat dem Gemeinderat in einer separaten Botschaft die Vari-\n\nanten für den Betrieb des Quadereisfeldes mit ihren Vor- und Nachteilen inklusive Kosten \n\nunterbreiten. \n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n\n