Richtprojekt.pdf

parent_type: affair

format: application/pdf

text: \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n


text: \n  \n \n\n \n\n \n\nGemeinde \n\n \n \n \n \n \n \n\nÜberbauungsordnung \nNr. 28 \n\nSchäferei \n\nder \nEinwohnergemeinde Zollikofen \n\n \n\n\n\n 2 UeO Nr. 28 \n \n\n \nErstellt von (Autor), letztes Speicherdatum: Pfad, Datei: Datum, Zeit / User Version Seite \n\nBaumann Beat, 10. November 2014 g:\\00_daten\\03_bauverw\\32_planung\\100_zonen_mit_spezie\nllen_vorschriften\\101_zonen_mit_planungspflicht\\03_110_zp\np_schäferei\\01 anträge_beschlüsse\\unterlagen \nggr\\ueo_vorschriften.docx \n\n10.11.2014 13:48 / bb 1.21 2 von 8 \n\n \n\n26. \nNovember \n2014 \n\nÜberbauungsordnung Schäferei \n\n \nDie Überbauungsordnung beinhaltet: \n\n Überbauungsplan 1:500 \n\n Überbauungsvorschriften \n \n\nWeitere Unterlagen: \n\n Erläuterungsbericht \n\n Richtprojekt \n\n Ver- und Entsorgungsplan \n\n \nÜberbauungsvorschriften \n\n \nGenehmigungsvermerke \n\nMitwirkung vom 6. Dezember 2012 bis 18. Januar 2013 \n\nVorprüfung vom 24. Januar 2014 \n\nPublikation im Anzeiger der Region Bern vom 6. Juni 2014 \n\nÖffentliche Auflage vom 6. Juni 2014 bis 7. Juli 2014 \n\nEinspracheverhandlung am 13./14./20./21. August 2014 \n\nErledigte Einsprachen 1 \n\nUnerledigte Einsprachen 9 \n\nRechtsverwahrungen 3 \n \nBeschlossen durch den Gemeinderat Zollikofen am 27. Oktober 2014 \n\nBeschlossen durch den Grossen Gemeinderat Zollikofen am 26. Nov. 2014 \n \nNamens der Einwohnergemeinde: \n\nDer Präsident: Der Sekretär: \n\n \n\n…………………… ……………………. \n\nDie Richtigkeit der Angaben bescheinigt \n\nZollikofen, den … \n\nDer Gemeindeschreiber: \n\n \n\n…………………… \n\nGenehmigt durch das Amt für Gemeinde und Raumordnung \n\n \n\n \n\n\n\n 3 UeO Nr. 28 \n \n\n \nErstellt von (Autor), letztes Speicherdatum: Pfad, Datei: Datum, Zeit / User Version Seite \n\nBaumann Beat, 10. November 2014 g:\\00_daten\\03_bauverw\\32_planung\\100_zonen_mit_spezie\nllen_vorschriften\\101_zonen_mit_planungspflicht\\03_110_zp\np_schäferei\\01 anträge_beschlüsse\\unterlagen \nggr\\ueo_vorschriften.docx \n\n10.11.2014 13:48 / bb 1.21 3 von 8 \n\n \n\n Der Grosse Gemeinderat der Einwohnergemeinde Zollikofen, \n\n gestützt auf \n\n Art. 66 Abs. 2 und Art. 88 ff Baugesetz des Kantons Bern (BauG, BSG \n721.0) vom 9. Juni 1985 \n\n Art. 86 Baureglement der Einwohnergemeinde Zollikofen (BR, SSGZ 721.1) \nvom 2. Dezember 2001 \n\n beschliesst: \n\n \n\n 1. Allgemeine Bestimmungen \n\nPlanungszweck  Realisierung einer Wohnüberbauung mit hoher Wohn- und Sied-Art. 1\nlungsqualität sowie die Freihaltung eines Grünbereichs für öffentliche Anla-\ngen mit Langsamverkehrsverbindungen in die benachbarten Ortsteile. \n\nWirkungsbereich der \nÜberbauungsordnung \nund Stellung zur \nGrundordnung \n\n 1 Der Wirkungsbereich der Überbauungsordnung ist im Überbau-Art. 2\nungsplan mit einem Perimeter gekennzeichnet. \n\n2 Soweit die nachfolgenden Überbauungsvorschriften nichts anderes be-\nstimmen, gelten die Vorschriften des Baureglementes. \n\n3 Der im Art. 86 Abs. 3 BR vorgesehene Nutzungsbonus von 10% wird in \ndieser Überbauungsordnung ausgeschlossen. \n\nPlaninhalte  1 Im Überbauungsplan sind verbindlich geregelt: Art. 3\n\n Wirkungsbereich Überbauungsordnung \n\n Überbauungssektoren A-C \n\n Lage und Abmessung der Baubereiche für Hauptgebäude \n\n Lage und Abmessung des Baubereiches für die Heizzentrale \n\n Gestaltungsbaulinien \n\n Gebäudeabstandsregelung nach Art. 14 \n\n Dachkoten \n\n Referenzvermassung \n\n Öffentlicher Grünbereich \n\n Halböffentliches Wohnumfeld \n\n Grössere Spielfläche nach Art. 46 BauV (Standortfestlegung) \n\n Schlittelhang \n\n Zentrale Spiel- und Aufenthaltsbereiche \n\n Zu- und Wegfahrt in Einstellhalle und zu oberirdische Abstellplätze \n\n Übergeordnete Langsamverkehrsverbindungen mit Anschlusspunkten \n\n Detailerschliessung (bestehend / neu) \n\n Besucherparkplätze \n\n Containersammelplätze \n\n2 Im Überbauungsplan sind als Hinweise bezeichnet: \n\n Private Aussenräume \n\n Hochstammbaum bestehend \n\n Hauszufahrten \n\n Standort für Nutzungen im übergeordneten Interesse \n\n Terrainkoten \n\n\n\n 4 UeO Nr. 28 \n \n\n \nErstellt von (Autor), letztes Speicherdatum: Pfad, Datei: Datum, Zeit / User Version Seite \n\nBaumann Beat, 10. November 2014 g:\\00_daten\\03_bauverw\\32_planung\\100_zonen_mit_spezie\nllen_vorschriften\\101_zonen_mit_planungspflicht\\03_110_zp\np_schäferei\\01 anträge_beschlüsse\\unterlagen \nggr\\ueo_vorschriften.docx \n\n10.11.2014 13:48 / bb 1.21 4 von 8 \n\n \n\nStellung zum Richt-\nporjekt \n\n 1 Zur Veranschaulichung der Überbauungsidee wird auf der Basis Art. 4\ndes überarbeiteten Wettbewerbprojektes vom 5. Okt. 2010 ein Richtprojekt \nerlassen. Es wird vom Gemeinderat genehmigt und dient zur gestalteri-\nschen Umsetzung der Überbauungsordnung, insbesondere \n\n zur räumlichen Anordnung und Verteilung von Nutzungen und Einrich-\ntungen im Aussenraum; \n\n bei der Gestaltung einzelner Überbauungssektoren und Bauprojekte; \n\n zur Koordination von Bauprojekten und Infrastruktur; \n\n zur Abstimmung von Wohnumfeldgestaltungen mit der Gestaltung des \nöffentlichen Grünbereiches. \n\n2 Das Richtprojekt mit Plan, Modell und Erläuterungen dient der Baubewil-\nligungsbehörde bei der materiellen Beurteilung der Baugesuche. \n\nBaubereichsbegren-\nzungen \n\n Baubereichsbegrenzungen wirken wie eine Baulinie im Sinne von Art. 5\nArt. 90 Abs. 1 BauG. Wo solche als Gestaltungsbaulinie (nach Art. 91 Abs. \n1 BauG) bezeichnet sind, besteht Anbaupflicht. \n\nGesamthöhen, \nDachgestaltung \n\n Für die Gesamthöhe der Bauten gelten die in den Baubereichen Art. 6\neingetragenen Höhenkoten im Überbauungsplan. Der höchste Punkt der \nDachkonstruktion darf diese an keinem Punkt überschreiten. Davon ausge-\nnommen sind technisch bedingte Dachaufbauten wie Rauch- und Lüftungs-\nkamine, Oberlichter, Liftaufbauten, technische Installationen, Solaranlagen \nund dergleichen. Sie dürfen die im Plan festgelegte Höhenkote im technisch \nbedingten Ausmass überschreiten. \n\nUmgebungsgestal-\ntung \n\n 1 Mit der Baueingabe ist ein Umgebungsgestaltungsplan einzu-Art. 7\nreichen. Dessen Detaillierungsgrad kann durch die Baubewilligungsbehörde \nnäher bestimmt werden. Bei den Überbauungssektoren A und B umfasst \nder Plan das gesamte Wohnumfeld des jeweiligen Sektors mit seinen Über-\ngängen zum öffentlichen Grünbereich. \nEs sind insbesondere, falls vorgesehen, darzustellen: \n\n die projizierte Fassadenlinie der Bauten; \n\n die Erschliessungsanlagen wie Zufahrten, Hauszugänge, Wege, Vorplät-\nze, Abstellplätze für Motorfahrzeuge, Zweiräder und Containersammel-\nplätze, einschliesslich der Entwässerung der Anlagen und deren Be-\nleuchtung; \n\n An- und Nebenbauten; \n\n Stütz-, Trenn- und übrige Gartenmauern sowie Einfriedungen; \n\n die wichtigsten Höhenkoten des massgebenden und des projektierten \nTerrains; \n\n Böschungen und Geländemodulationen; \n\n die Art der dichten und der wasserdurchlässigen Beläge; \n\n die Sichtlinien bei Ausfahrten und Strassenanschlüssen; \n\n Aufenthaltsbereiche, Spielplätze und Spielflächen; \n\n bepflanzte Flächen, Bäume, Sträucher und Hecken mit Angabe zu Pflan-\nzen- und Baumarten. \n\n2 Die Aussenräume sind nach ökologischen Grundsätzen zu gestalten. \nDazu gehören insbesondere: \n\n Minimierung der Bodenversiegelung, insbesondere durch möglichst weit-\ngehenden Verzicht auf wasserundurchlässige Hartbeläge auf Erschlies-\nsungs- und Zugangswegen. \n\n\n\n 5 UeO Nr. 28 \n \n\n \nErstellt von (Autor), letztes Speicherdatum: Pfad, Datei: Datum, Zeit / User Version Seite \n\nBaumann Beat, 10. November 2014 g:\\00_daten\\03_bauverw\\32_planung\\100_zonen_mit_spezie\nllen_vorschriften\\101_zonen_mit_planungspflicht\\03_110_zp\np_schäferei\\01 anträge_beschlüsse\\unterlagen \nggr\\ueo_vorschriften.docx \n\n10.11.2014 13:48 / bb 1.21 5 von 8 \n\n \n\n Verwendung einheimischer und standortgerechter Pflanzen. \n\n Vermeidung schädlicher Auswirkungen auf das Biotop in der benachbar-\nten Grünanlage in der ZöN 15, EHB Schäferei (Art. 104 Abs. 2 Baureg-\nlement). \n\n3 Gemäss Gewässerschutzgesetzgebung muss das anfallende Oberflä-\nchenwasser vor Ort versickert werden. Ist eine Versickerung nicht oder nur \nteilweise möglich, so sind entsprechende Rückhaltemassnahmen zu reali-\nsieren. Der Nachweis über die Versickerbarkeit ist durch die Grundeigentü-\nmer respektive die Bauherrschaften im Baubewilligungsverfahren zu erbrin-\ngen. \n\nÜbergeordnete Lang-\nsamverkehrs-\nverbindungen \n\n 1 Es sind übergeordnete Langsamverkehrsverbindungen von der Art. 8\nKirchlindachstrasse zur Stämpflistrasse und Parkstrasse und von der Schä-\nfereistrasse zum Höhenweg zu realisieren. Sie sind so auszugestalten, dass \nsie mit Not-, Dienst und Umzugsfahrzeugen befahren werden können. Für \nzusätzliche Wegverbindungen ist das Richtprojekt wegleitend. \n\n2 Falls die Langsamverkehrsverbindung zur Kirchlindachstrasse nicht über \ndas Gebiet des Eidgenössischen Hochschulinstitutes für Berufsbildung \n(EHB) realisiert werden kann, ist sie innerhalb des Perimeters der ÜO Schä-\nferei zu verlegen. \n\nKinderspielplätze, \nAufenthaltsbereiche, \nGrössere Spielfläche \n\n 1 Die in der Bauverordnung geforderten Aufenthaltsbereiche und Art. 9\nKinderspielplätze (Art. 44, 45 BauV) können zum Nutzen aller Bewohnerin-\nnen und Bewohner im öffentlichen Grünbereich erstellt werden. Für ihre \nLage und Dimensionierung ist das Richtprojekt wegleitend. \n\n2 Der Standort der grösseren Spielfläche (Art. 46 BauV) ist nördlich der \nStämpflistrasse im öffentlichen Grünbereich. \n\nEtappierung  1 Spätestens bis zur Fertigstellung des letzten Gebäudes im Über-Art. 10\nbauungssektor A muss der öffentliche Grünbereich realisiert werden. \n\n2 Ab der Fertigstellung von 20 Familienwohnungen muss eine grössere \nSpielfläche im Umfang von mindestens 600 m2 realisiert werden. Sie kann \nvorübergehend als Provisorium an einem geeigneten Ort innerhalb des Pe-\nrimeters der Überbauungsordnung erstellt werden. \n\nParkierung  1 In den Überbauungssektoren A und B sind Bewohnerabstellplät-Art. 11\nze (Auto, Motorrad) in unterirdischen Einstellhallen anzuordnen. \n\n2 Die im Überbauungsplan bezeichneten oberirdischen Autoabstellplätze \nsind für Besucher und Behinderte zu reservieren. \n\n3 Fahrradabstellplätze (Art. 54 BauV) sind an gut erreichbaren Orten in der \nNähe der Hauszugänge anzuordnen. Für ihre Lage und Abmessung ist das \nRichtprojekt wegleitend. \n\nEnergie  1 Anzustreben ist eine umweltschonende, energieeffiziente Ener-Art. 12\ngieversorgung. Es sind anerkannte Qualitätsstandards anzustreben. \n\n2 Die Wärmeerzeugungsanlagen der Bauten sind an das Fernwärmenetz \n"Zollikofen Nord" von Energie Wasser Bern anzuschliessen, sofern der \nEnergiepreis den marktüblichen Konditionen für den Bezug von Fernwärme \nentspricht. Von der Anschlusspflicht ausgenommen ist die produzierte \nEnergie aus Solaranlagen. \n\n\n\n 6 UeO Nr. 28 \n \n\n \nErstellt von (Autor), letztes Speicherdatum: Pfad, Datei: Datum, Zeit / User Version Seite \n\nBaumann Beat, 10. November 2014 g:\\00_daten\\03_bauverw\\32_planung\\100_zonen_mit_spezie\nllen_vorschriften\\101_zonen_mit_planungspflicht\\03_110_zp\np_schäferei\\01 anträge_beschlüsse\\unterlagen \nggr\\ueo_vorschriften.docx \n\n10.11.2014 13:48 / bb 1.21 6 von 8 \n\n \n\n3 Für die Überbauungssektoren A und B ist der Baubewilligungsbehörde je \nein integrales Energiekonzept vorzulegen. Bei einer Bauweise nach aner-\nkannten Qualitätsstandards erübrigt sich das Konzept. \n\nHeizzentrale  1 Im Baubereich "Heizzentrale" ist eine Heizzentrale für das Fern-Art. 13\nwärmenetz "Zollikofen Nord" zu erstellen. \n\n2 Die maximale Gesamthöhe beträgt 10.00 m. \n\n3 Die Erschliessung erfolgt ab der Kirchlindachstrasse. \n\n 2. Überbauungssektor A \n\nArt und Mass der \nNutzung \n\n 1 Es gelten die Nutzungsbestimmungen für die Wohnzonen des Art. 14\nBaureglements. \n\n2 Die maximale oberirdische Geschossfläche beträgt insgesamt 13'000 m2. \nEs sind vier Vollgeschosse zugelassen. Attikageschosse sind nicht erlaubt. \n\nHauptgebäude  1 Die Hauptgebäude sind hinsichtlich Kubatur, architektonische Art. 15\nGestaltung, Materialwahl und Farbgebung als Einheit zu realisieren. Es sind \nnur Flachdächer zugelassen. Sie sind extensiv zu begrünen. Für das archi-\ntektonische Erscheinungsbild der Bauten ist das Richtprojekt weisend. \n\n2 Die Hauptgebäude bestehen aus vier- bzw. dreigeschossigen Gebäude-\nteilen. Das vierte Geschoss umfasst pro Gebäude maximal 70% der darun-\nter liegenden Geschossflächen. Es ist aufgeteilt in mehrere rechteckige Ein-\nheiten, die mit den darunter liegenden Hauptfassaden bündig sind. Das \nDach der dreigeschossigen Gebäudeteile kann als von Fassade zu Fassade \ndurchgehende Terrasse für die Wohnungen im vierten Geschoss genutzt \nwerden. Eine Überdachung der Terrassenbereiche ist nicht zulässig. \n\n3 Das Gebäude im Baubereich A3 ist gemäss dem Verlauf des natürlichen \nTerrains an drei Stellen mittels Höhenversatz abgetreppt zu gestalten. \n\n4 Der Gebäudeabstand zwischen den Baubereichen A1 – A2 bzw. A2 – A3 \nkann gegenüber der Festlegung im Plan beidseits um maximal 3 m ver-\nschoben werden. Ein minimaler Gebäudeabstand von 10 m ist jedoch ein-\nzuhalten. \n\nHauszugänge und \nNebenbauten \n\n 1 Die Hauszugänge bei den Baubereichen A1 und A2 liegen Art. 16\ngrundsätzlich auf der hauptbesonnten Seite.  Davon ausgenommen ist der \nöstliche Teil von Baubereich A2, bei welchem in Folge der Eckstellung auch \nZugänge von Osten her möglich sind. Bei Baubereich A3 liegen die Haus-\nzugänge auf der Ostseite. \n\n2 Nebenbauten, Unterstände für Fahrräder und dergleichen sind als einfa-\nche Zweckbauten nach einem einheitlichen Gesamtkonzept zu gestalten. \nSie haben sich hinsichtlich Material- und Farbwahl den Hauptgebäuden un-\nterzuordnen. Für ihre Lage und Dimensionierung ist das Richtprojekt weglei-\ntend. \n\nWohnumfeld  1 Das Wohnumfeld ausserhalb der Baubereiche ist für Bewohne-Art. 17\nrinnen und Bewohner dieses Überbauungssektors allgemein zugänglich zu \ngestalten. Die private Aneignung und entsprechende Gestaltung und Be-\npflanzung von den Erdgeschosswohnungen vorgelagerten Vorplätzen ist \nnicht zulässig. Davon ausgenommen sind mobile, kurzfristig entfernbare \n\n\n\n 7 UeO Nr. 28 \n \n\n \nErstellt von (Autor), letztes Speicherdatum: Pfad, Datei: Datum, Zeit / User Version Seite \n\nBaumann Beat, 10. November 2014 g:\\00_daten\\03_bauverw\\32_planung\\100_zonen_mit_spezie\nllen_vorschriften\\101_zonen_mit_planungspflicht\\03_110_zp\np_schäferei\\01 anträge_beschlüsse\\unterlagen \nggr\\ueo_vorschriften.docx \n\n10.11.2014 13:48 / bb 1.21 7 von 8 \n\n \n\nEinrichtungen. \n\n2 Für die Gestaltung, Bepflanzung und Ausstattung des Wohnumfeldes ist \ndas Richtprojekt wegweisend. \n\nErschliessung  1 Die Haupterschliessung, die Ein- und Ausfahrt zur Einstellhalle Art. 18\nerfolgt ab der Kirchlindachstrasse. \n\n2 Die Zufahrt zum Areal des Eidgenössischen Hochschulinstituts für Be-\nrufsbildung (EHB) ist zu gewährleisten. \n\n 3. Überbauungssektor B \n\nArt und Mass der \nNutzung \n\n 1 Es gelten die Nutzungsbestimmungen für die Wohnzonen ge-Art. 19\nmäss Baureglement. \n\n2 Das Erdgeschoss im Baubereich B9 kann Nutzungen im Interesse der \nBewohnerschaft oder der Öffentlichkeit dienen, das kann ein Gemein-\nschaftsraum, eine Kinderkrippe oder ähnliches sein. \n\n3 Die maximale oberirdische Geschossfläche beträgt insgesamt 5'500 m2. \nEs sind drei Vollgeschosse zugelassen. Das dritte Geschoss umfasst pro \nGebäude maximal 70% der darunterliegenden Geschossflächen. Attikage-\nschosse sind nicht erlaubt. \n\nHauptgebäude  Die Hauptgebäude sind hinsichtlich Kubatur, architektonischer Art. 20\nGestaltung, Materialwahl und Farbgebung als Einheit zu realisieren. Es sind \nnur Flachdächer zugelassen. Sie sind extensiv zu begrünen. Die bereits \nrealisierten Einfamilienhäuser südlich des Baubereichs sind als Teil dieser \nSiedlungseinheit zu betrachten. \n\nHauszugänge  Der oberirdische Zugang zu den Hauptgebäuden erfolgt von Sü-Art. 21\nden. \n\nWohnumfeld  Das Wohnumfeld ausserhalb der Baubereiche ist für Bewohnerin-Art. 22\nnen und Bewohner dieses Überbauungssektors allgemein zugänglich zu \ngestalten. Davon ausgenommen sind im Überbauungsplan als Hinweis be-\nzeichnete, allfällige private Aussenräume mit einer maximalen Tiefe von \n4 m, gemessen ab der hauptbesonnten Gebäudefassade. \n\nErschliessung  Die Haupterschliessung, die Ein- und Ausfahrt zur Einstellhalle, Art. 23\nerfolgt ab der Stämpflistrasse. \n\n 4. Überbauungssektor C \n\nArt und Mass der \nNutzung \n\n 1 Es gelten die Nutzungsbestimmungen für die Wohnzonen ge-Art. 24\nmäss Baureglement. \n\n2 Die realisierbare oberirdische Geschossfläche ist definiert durch die Bau-\nbereiche. Es sind zwei Vollgeschosse gestattet. Attikageschosse sind er-\nlaubt und können ausser auf der Südost-Seite auf den drei übrigen Seiten \nmit den darunter liegenden Fassaden bündig sein. Ihre Geschossfläche darf \njedoch nicht grösser sein als bei einer Ausgestaltung nach Baureglement. \n\nHauptgebäude  1 Innerhalb eines Baubereiches können Einzel-, Doppel- oder Rei-Art. 25\n\n\n\n 8 UeO Nr. 28 \n \n\n \nErstellt von (Autor), letztes Speicherdatum: Pfad, Datei: Datum, Zeit / User Version Seite \n\nBaumann Beat, 10. November 2014 g:\\00_daten\\03_bauverw\\32_planung\\100_zonen_mit_spezie\nllen_vorschriften\\101_zonen_mit_planungspflicht\\03_110_zp\np_schäferei\\01 anträge_beschlüsse\\unterlagen \nggr\\ueo_vorschriften.docx \n\n10.11.2014 13:48 / bb 1.21 8 von 8 \n\n \n\nheneinfamilienhäuser erstellt werden. Wo kein Zusammenbau erfolgt, ist ein \nminimaler Gebäudeabstand von 6.00 m einzuhalten. Es sind nur Flachdä-\ncher zugelassen. Sie sind extensiv zu begrünen. \n\n2 Eine Baueingabe muss die gesamte Bebauung innerhalb eines Baube-\nreichs inklusive deren Zufahrt und Parkierung umfassen. Davon ausge-\nnommen ist eine Bebauung mit vorgängig abparzellierten Einzelprojekten. \n\nNebenbauten  1 Carports, Garagen oder andere oberirdische Nebenbauten sind Art. 26\neingeschossig, mit Flachdächern zu versehen und einheitlich zu gestalten. \nSie haben sich hinsichtlich Material- und Farbwahl den Hauptgebäuden un-\nterzuordnen. \n\n2 Der Grenzanbau für Nebenbauten ist innerhalb eines Baubereiches ge-\nstattet. \n\nZufahrt und Parkie-\nrung \n\n Die Zu- und Wegfahrt für den motorisierten Verkehr erfolgt ab der Art. 27\nSchäfereistrasse. Die Parkierung erfolgt oberirdisch innerhalb der Bauberei-\nche. \n\n 5. Öffentlicher Grünbereich \n\nZweck und Art der \nNutzung \n\n 1 Der öffentliche Grünbereich dient dem Spiel, dem Aufenthalt und Art. 28\nder Erholung. Der gesamte Grünbereich und die dazugehörenden Einrich-\ntungen sind öffentlich. \n\n2 Es sind folgende Nutzungen und Einrichtungen zu realisieren: \n\n Kinderspielplätzen nach Art. 44ff BauV; \n\n Aufenthaltsbereiche mit Sitzmöglichkeiten für Erwachsene, teils in räum-\nlicher in Verbindung zu den Kinderspielplätzen; \n\n Grössere Spielfläche nach Art. 46 BauV; \n\n Langsamverkehrsverbindungen; \n\n Schlittelhang. \n\n3 Innerhalb des öffentlichen Grünbereiches sind im Überbauungsplan zent-\nrale Spiel- und Aufenthaltsbereiche bezeichnet. Hier können in Verbindung \nmit Kinderspielplätzen und zugeordneten Sitzplätzen auch einfache pavil-\nlonähnliche Bauten oder Dachkonstruktionen realisiert werden. \n\n4 Für die Dimensionierung und räumliche Zuordnung von Nutzungen und \nEinrichtungen ist das Richtprojekt wegleitend. \n\n5 Fragen der Finanzierung, Pflege und des Unterhalts von Anlagen im öf-\nfentlichen Grünbereich (z.B. Kinderspielplätze, grössere Spielfläche, Wege), \nsind im Infrastrukturvertrag zu regeln. \n\n 6. Weitere Bestimmungen \n\nVereinbarungen  Die Realisierung der Überbauungsordnung ist mit privatrechtli-Art. 29\nchen Vereinbarungen sicherzustellen (Eigentums- und Benutzungsrechte, \nErstellungspflicht und Kostenbeteiligung, Langsamverkehrsverbindungen, \nErschliessungsdienstbarkeiten usw.). \n\nInkrafttreten  Die Überbauungsordnung tritt am Tag nach der Publikation der Art. 30\nGenehmigung in Kraft. \n\n \n\n\n


Finanzkennzahlen.pdf

text: \nGemeinde Zollikofen Vorbericht Jahresrechnung 2014\n\nFinanzkennzahlen (Mehrjahresvergleich)\n\nDurchschnitt bern. Gmden\n\n2010 - 2014 2009 - 2013\n\nSelbstfinanzierungsgrad 36.01 11.91 64.38 728.72 207.19 116.11 116.00\n\nSelbstfinanzierungsanteil 1.84 2.27 2.51 18.80 18.08 9.06 12.20\n\nZinsbelastungsanteil -1.97 -1.79 -1.86 -1.49 -1.47 -1.71 -1.10\n\nKapitaldienstanteil 5.78 5.43 4.02 3.90 6.14 5.05 5.90\n\nBruttoverschuldungsanteil 0.90 0.90 0.92 7.43 7.77 3.73 34.40\n\nInvestitionsanteil 11.99 18.82 6.63 5.51 11.89 11.34 13.10\n\nKennzahlen für Steuerhaushalt (ohne Spezialfinanzierungen)\n\nSelbstfinanzierungsgrad 33.70 25.96 78.75 269.72 316.66\n\nSelbstfinanzierungsanteil 4.11 5.13 1.97 9.33 18.97\n\nZinsbelastungsanteil -1.68 -1.47 -1.20 -0.87 -0.60\n\n2012Kennziffer harmonisiert 2013 201020112014\n\n\n