parent_type: affair

format: application/pdf

text: \nGemeinde \n\n Grosser Gemeinderat \n \n\n \n\nAuszug aus dem Protokoll \n \nSitzung Nr. 6 \nDatum 19. Oktober 2016 \n \n\n \n56 25.321. Verpflichtungskredite \n\nSanierung Augsburgerstrasse; Verpflichtungskredite \n\nGGR-Präsident Peter Bähler (SVP): Wird das Eintreten auf dieses Geschäft bestritten? \nDas ist nicht der Fall. \n \nGemeinderat Peter Traber (SP): Die Augsburgerstrasse ist in einem sanierungsbedürftigen \nZustand. Die Strasse hat Risse, Belagsflicken und bei den Wasserleitungen kommt es immer \nwieder zu Leitungsbrüchen. Mit dem vorliegenden Projekt sollen im Bereich der Augsbur-\ngerstrasse die Strasse saniert werden, die öffentliche Beleuchtung verbessert, die Wasserlei-\ntungen ersetzt und die Abwasserentsorgung soll optimiert werden. Die Details sind im Do-\nkument beschrieben. Zur Beleuchtung habe ich ergänzende Bemerkungen: Bei der Beleuch-\ntungsoptimierung hat der Gemeinderat an seiner Sitzung von letzten Montag entschieden, \ndass anstelle der ursprünglich geplanten zusätzlichen fünf Leuchten nur zwei neue Leuchten \ninstalliert werden sollen. Daraus ergeben sich in der Position Kandelaber und Beleuchtung \nMinderkosten von Fr. 10'000.00. In der GGR-Vorlage sind dafür Fr. 30'000.00 ausgewiesen. \nSie reduzieren sich somit auf Fr. 20'000.00. Das hat zur Folge das der Punkt 1 im Beschluss \ndes Verpflichtungskredits von Fr. 672'000.00 auf Fr. 662'000.00 reduziert werden kann. \nZur Energieeffizienz: Die im Projekt eingesetzten Leuchten sind mit einer zweistufigen Ab-\nsenkung vorgesehen. Die Beleuchtungsstärke wird um 22.00 Uhr nachts auf 70 % reduziert \nund von 01.00 bis 05.00 Uhr auf 30 %. Die Leuchten sind nicht mit einem Bewegungsmelder \nausgestattet und bleiben damit auf dem jeweiligen Absenkungsgrad. Mit diesen Absenkun-\ngen und den energieeffizienten Leuchten benötigen die neuen Anlagen trotz zusätzlicher \nLeuchten jährlich 245 Kilowattstunden weniger Energie. Danke für Ihre Aufmerksamkeit, es \nwürde uns freuen, wenn Sie dem Geschäft zustimmen würden. \n \nRudolf Gerber (SP): Wir haben das Geschäft in der Fraktion studiert. Die Argumente über-\nzeugten, das ganze Geschäft ist stichhaltig und wir stimmen ihm zu. \n \nSamuel Tschumi (SVP): Dass die Strasse sanierungsbedürftig ist, haben wir eindrücklich \nsehen können. Wir haben das Geschäft beleuchtet und aufgrund der berechneten Lage bei \nder Beleuchtung können auch wir zustimmen. \n \nPeter Kofel (GFL): Wir danken für die Ausarbeitung des Vorschlages. Wir finden das Sanie-\nrungsprojekt angemessen und werden grundsätzlich zustimmen. Eine Anmerkung zur Be-\nleuchtung, die Frage wurde aber weitgehend schon beantwortet. Die Frage betrifft die LED-\nBeleuchtung und die automatische Abdunkelung. Zweitens sind wir gegen mehr Licht und \nfinden, dass in den Quartierstrassen eine punktuelle Ausleuchtung genügt. \n \nPatric Magnani (FDP): Eine komplette Sanierung der Augsburgerstrasse erachten wir als \nnötig. Wie man den Bildern entnehmen kann, ist der Strassenbelag stark beschädigt. Des-\nhalb dringt Wasser in den Untergrund. Noch viel schlimmer ist der Zustand der Wasserver-\nsorgung. Es gab schon drei Leitungsbrüche. Ein Ersatz der Druckwasserleitung ist deshalb \ndringend nötig. Das einzige, was uns im Antrag fehlt, ist ein Beleuchtungsplan der Augsbur-\ngerstrasse. \n\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, 19. Oktober 2016 Seite 2 \n\n \nEs ist der FDP ein wichtiges Anliegen, dass die Gemeinde Zollikofen eine gute Infrastruktur \nbereitstellt und dass dazu Sorge getragen wird. Die FDP-Fraktion stimmt deshalb dem Ver-\npflichtungskredit mehrheitlich zu. \n \nMarkus Hadorn (BDP): Auch wir werden dem Antrag zustimmen, haben aber eine Frage \nbetreffend Abwasserentsorgung. Dort seien die Leitungen in einem guten Zustand. Wenn \nman aber von Gemeindeseite her Videos macht, werden da auch die privaten Queran-\nschlüsse angeschaut und die Leute benachrichtigt? \n \nGemeinderat Peter Traber (SP): Die Frage von Peter Kofel ist beantwortet. Die Frage we-\ngen der privaten Queranschlüsse nehme ich entgegen und schaue es mit den Spezialisten \nan. \n \nBeschluss (einstimmig) \n1. Der Verpflichtungskredit von Fr. 662'000.00 für die Strassensanierung zu Lasten der \n\nInvestitionsrechnung (Konto 6150.5010.08) wird bewilligt. \n2. Der Verpflichtungskredit von Fr. 479'000.00 für den Ersatz der Wasserleitung wird zu \n\nLasten der Investitionsrechnung Wasserversorgung (Konto 7101.5031.07) bewilligt. \n \n\n \n \n \n \nFür getreuen Protokollauszug \n \nZENTRALE DIENSTE \n \n\n\n


text: \nGemeinde \n\n Grosser Gemeinderat \n \n\n \n\nAuszug aus dem Protokoll \n \nSitzung Nr. 5 \nDatum 21. September 2016 \n \n\n \n38 25.321. Verpflichtungskredite \n\nGebäudesanierung Werkhof und Feuerwehrmagazin; Abrechnung \nVerpflichtungskredit \n\nPräsident: Das Eintreten ist vorgegeben. Die GPK hat das Wort. \n \nJohanna Thomann, GPK: Die Begründung der Minderkosten in der Arbeitsgattung 224, Be-\ndachungsarbeiten ist unpräzis. Die GPK möchte wissen, was für ein Angebot unterbreitet \nwurde und warum es so viel günstiger war als angenommen. \n \nPräsident: Möchte sich der Gemeinderat äussern? \n \nJoseph Crettenand, Gemeinderat: Die Frage der GPK betreffend die Minderkosten für die \nBedachungsarbeiten kann ich folgendermassen beantworten: Für die Kreditvorlage wurde \neine Richtofferte eingeholt. Diese belief sich auf rund Fr. 84'000.00. Für die Ausführung wur-\nden drei Offerten aufgrund eines Leistungsverzeichnisses eingeholt. Das heisst, dass alle \ndrei Unternehmungen die gleichen Leistungen rechneten. Die Preise der drei Offerten diffe-\nrenzierten stark. In der ersten Offerte war der Preis rund Fr. 59'800.00, in der zweiten rund \nFr. 65'200.00 und in der dritten Fr. 86'000.00. Somit konnten die Arbeiten deutlich unter dem \nKostenvoranschlag vergeben werden.  \n \nPräsident: Nun sind die Fraktionen an der Reihe. \n \nBruno Mosimann, SVP: Es ist eine rundum gelungene Sanierung. Der nötige Platzbedarf für \nden Bau des Hochcontainerbüros konnte man kompensieren ohne Einbussen machen zu \nmüssen. Mit dieser Lösung gab es keine Einschränkungen für den operativen Einsatzbetrieb \nder Feuerwehr. \n \nIm Weiteren ist eine neue, effiziente Beleuchtung montiert worden, welche sicher Zukunft \nsein muss und für die Feuerwehr und den Werkhof viel bringt. Infolge Wassereintrittes wurde \neine Dachsanierung vorgenommen und zwar beim Werkhofgebäude. Zudem wurde ein pfle-\ngeleichteres Bodensystem für die Hallenböden gewählt. Alles in allem eine "gfröite" Sache \nmit der Sanierung von Feuerwehr und Werkhof. Nicht zuletzt wegen der Kostenunterschrei-\ntung von Fr. 48'635.55.  \n \nIn der Fraktion wurde auch diskutiert, weshalb man beim Wassereintritt im Dach des Werk-\nhofes nicht auch gleich das Dach Feuerwehrmagazin berücksichtigt hat. Wie wir wissen, ha-\nben bereits wieder eine Zahl von Fr. 1'700.00 im Budget 2017 für die Sanierung von Dach-\nkuppeln. Solche möglicherweise vorhersehbaren Sanierungsarbeiten hätte man bestimmt \nbereits machen können, als man festgestellt hatte, dass im Dach Werkhof eine undichte Stel-\nle war. Es ist schade, dass man erst im Nachhinein solche Sachen feststellt. Es hätte in die-\nsem Budgetposten mit dieser Kostenunterschreitung alleweil Platz gehabt.  \n \nWenn Objekte zur Sanierung anstehen, würden wir anregen, jeweils etwas besser hinzu-\nschauen bei der ersten Besichtigung. Nichtsdestotrotz ist es ein positives Geschäft und die \nSVP-Fraktion stimmt dem Antrag einstimmig zu. \n\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, 21. September 2016 Seite 2 \n\n \nPräsident: Gibt es weitere Fraktionsvoten? Das ist nicht der Fall. Voten der Ratsmitglieder? \nDas ist ebenfalls nicht der Fall. Hat der Gemeinderat Bemerkungen zum Schluss? \n \nJoseph Crettenand, Gemeinderat (Schlusswort): Bruno Mosimann hat den Ersatz Lichtkup-\npel auf dem Flachdach des Feuerwehrmagazins kommentiert. Die Bedachungsarbeiten wur-\nden nur beim Flachdach des Werkhofes durchgeführt. Die Lichtkuppeln auf dem Dach des \nFeuerwehrmagazins sind spröde und weisen an den Befestigungspunkten bereits Risse auf. \nUm ein Eindringen von Wasser zu vermeiden, müssen alle sechs Lichtkuppeln ersetzt wer-\nden. Diese Schäden wurden erst in diesem Jahr bei der jährlichen Dachkontrolle durch eine \nFachfirma entdeckt. Der Ersatz ist im Budget 2017 mit einem Betrag von Fr. 5'700.00 vorge-\nsehen. Das hätte Platz im Kredit gehabt, wenn man damals die Dachkontrolle bereits durch-\ngeführt hätte.  \n \nPräsident: In Anwendung von Art. 53 GOGGR stelle ich fest: \n \n1. Die Abrechnung (Sanierung Werkhof) mit Kosten von Fr. 129'286.80 mit einer Un-\n\nterschreitung von Fr. 41'513.20 wird zur Kenntnis genommen (Konto \n6191.5040.01). \n \n\n2. Die Abrechnung (Sanierung und Innenraumerweiterung Feuerwehrmagazin) mit \nKosten von Fr. 108'677.65 mit einer Unterschreitung von Fr. 7'122.35 wird zur \nKenntnis genommen (Konto 1500.5040.01). \n \n\n \n \n \nFür getreuen Protokollauszug \n \nZENTRALE DIENSTE \n \n\n\n


name: Machbarkeisstudie 28.04.2025 ohne Anhang

text: \nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen\n\nGemeinde Zollikofen, Bauverwaltung\n\nMachbarkeitsstudie: Gesamtbericht\n\nBern, 28. April 2025\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch\nETH FH SIA FSU SWB, Hanspeter Bürgi, Stefan Schärer\n\nLuftbild, map.geoadmin.ch, 28.10.2024 Massstab 1: 1'000\nGedruckt am 28.10.2024, 16:20\n\nhttps://s.geo.admin.ch/2zialhmmwazx\n\n\n\n2 / 60\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nImpressum\n\nAuftraggebende\n\nAuftragsnummer\n\nAuftragnehmende\n\nVersion\n\nVerfassende\n\nGesamtbericht\n\nSpezialist Gebäudehülle\n\nSpezialist \n\nGebäudetechnik\n\nSeitenzahl\n\n63700\n\nCopyright © Bürgi Schärer Architekten AG\n\n60\n\nGemeinde Zollikofen \n\nBauverwaltung \n\nWahlackerstrasse 25\n\n3052 Zollikofen\n\nBürgi Schärer Architekten AG \n\nOptingenstrasse 54 \n\n3000 Bern 22\n\n1.0 16.01.2025 Entwurf / Vernehmlassung\n\n1.1 23.01.2025 Kurzbericht\n\n1.2 18.03.2025 Gesamtbericht\n\n1.3 28.04.2025 Ergänzung Gesamtbericht \n\nHanspeter Bürgi, dipl. Architekt ETH SIA SWB, Planer FSU\n\nSalomé Genzoni, Architektin MSc EPFL \n\nDaniel Mathys: Experte Bauphysik, PAEC AG Biel\n\nFelix Eichenlaub: Energieconsulting, Amstein + Walthert Bern AG\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\n\n\n3 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nInhaltsverzeichnis\n\n1 Ausgangslage  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4\n\n1.1 Aufgabe und Zielsetzung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4\n\n1.2 Machbarkeitsstudie: Gesamtbericht . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4\n\n1.3 Projektorganisation  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5\n\n2 Vorgehenskonzept . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5\n\n3 Grundlagen und Rahmenbedingungen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5\n\n3.1 Baureglement  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5\n\n3.2 Bauzonen  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6\n\n3.3 Bauinventar - Denkmalschutz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6\n\n4 Ort . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7\n\n5 Bestehende Gebäude Sekundarstufe I. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\n\n5.1 Architektur  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14\n\n5.2 Zustandsanalyse Gebäude . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18\n\n6 Raumprogramm  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26\n\n7 Variantenstudien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28\n\n7.1 Überblick Varianten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29\n\n7.2 Variantenstudien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30\n\n8 Kosten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54\n\n9 Fazit und weiteres Vorgehen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56\n\n9.1 Fazit Variantenstudien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56\n\n9.2 Rahmenbedingungen  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57\n\n9.3 Wettbewerbsverfahren  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58\n\n9.4 Provisorische Termine und Meilensteine . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 59\n\n10 Anhang  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60\n\n10.1 Zustandsananalyse Haustechnik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .\n\n10.2 Zustandsananalyse Gebäudehülle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .\n\n\n\n4 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nDie Sekundarschule Zollikofen \n\nbefindet sich im Zentrum der \n\nGemeinde an der Schulhaus-\n\nstrasse, umgeben von Wohn-\n\ngebieten. Südlich davon liegt \n\ndas Schulhaus Türmli mit der \n\nTurnhalle sowie das Schulhaus \n\nZentral mit der Tagesschule.\n\n1 Ausgangslage\n\n1.1 Aufgabe und Zielsetzung\n\nDie Bevölkerung von Zollikofen ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die Schul-\n\ninfrastruktur der Sekundarstufe sowie die Turnhallen sind an ihre Grenzen gestossen. \n\nDeshalb müssen spätestens bis zum Schuljahr 2028/2029 zusätzliche Schulräume in \n\nBetrieb genommen werden können. Die Aufgabe dieser Machbarkeitstudie umfasst:\n\n> Analyse des Areals und der Schulbauten mit Varianten zum räumlichen Potenzial \n\n> Rahmenbedingungen und Vorgehenskonzept für ein qualitätssicherndes Verfahren\n\n> Durchführung und Begleitung des Verfahrens \n\n1.2 Machbarkeitsstudie: Gesamtbericht\n\nDer vorliegede Gesamtbericht der Machbarkeitsstudie umfasst:\n\n> Wichtigste Grundlagen und Rahmenbedingungen, inkl. das von der Gemeinde vor-\n\n   gegebene Raumprogramm\n\n> Analyse der Grundlagen, des Ortes und des Areals mit Gebäuden und Freiräumen \n\n> Zustandsanalyse und notwendige Hauptmassnahmen im Bestand: Brandschutz, Hin-\n\n   dernisfreiheit, Gebäudehülle, Gebäudetechnik, Energie, Ausbau\n\n> Variantenstudium Gesamtareal mit Kennwerten und Kurzbeurteilung\n\n> Grobkostenschätzung\n\n> Fazit und weiteres Vorgehen mit Rahmenbedingungen für Auswahlverfahren und \n\n   Vorschlag für qualifiziertes Planerwahlverfahren Architektur und Landschaftsarchi- \n\n   tektur\n\nAnalyse Umgebung | Luftbild Zollikofen\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch   | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:25\n\nhttps://s.geo.admin.ch/u52j0l5e6tio\n\nOberzollikofen\n\nUnterzollikofen\n\nGeisshubel\n\nWidacker\n\nKirchlindach\n\nSchulhausstrasse\n\nLandgarbenstrasse\n\nKirchlindachstrasse\n\nW\na\nh\nla\nc\nk\ne\nrs\ntra\ns\ns\ne\n\nBahnhof\nZollikofen\n\nSchäferei\n\nSteinibach\n\nHirzenfeld\n\nSchloss\nReichenbach\n\nB\ne\nrn\ns\ntr\na\ns\ns\ne\n\nBahnhof\nUnterzollikofen\n\n\n\n5 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n1.3 Projektorganisation\n\nBegleitet wird die Machbarkeitsstudie durch die Projektgruppe der Gemeinde:\n\n> Mirjam Veglio, Departementsvorsteherin Bau und Umwelt\n\n> Thomas Liechti, Abteilungsleiter Bildung\n\n> Andreas Leutwyler, Co-Schulleiter Sekundarstufe I \n\n> Martin Roth, Co-Schulleiter Sekundarstufe I\n\n> Sabine Breitenstein, Bauverwalterin\n\n2 Vorgehenskonzept\n\nPhase I\n\n> Arealbegehung und Analyse der bestehenden Bauten und Freiräume\n\n> Überprüfung möglicher Nutzungsverteilungen im Bestand\n\n> Ortsbauliche Analyse und baukulturelle/ denkmalpflegerische Qualitäten\n\n> Grobanalyse des Zustandes mit zwei Fachplanende (Bauphysik/ Gebäudetechnik)\n\n> Variantenstudium inkl. Grobkostenschätzung\n\n> Grobterminplan für die Umsetzung\n\n> Empfehlung für das weitere Planerwahlverfahren\n\nPhase II\n\n> Begleitung und Durchführung Planerwahlverfahren\n\n3 Grundlagen und Rahmenbedingungen\n\n3.1 Baureglement\n\nFür das Areal gelten die baupolizeilichen Masse der Zonen für öffentliche Nutzun-\n\ngen und Zonen für Sport- und Freizeitanlagen ZöN 13, gem. dem Baureglement der \n\nGemeinde Zollikofen vom 26. November 2017.\n\nZonen für öffentliche \n\nNutzungen\n\nArtikel 11  \n\n2) Neu-, Ergänzungs- und \n\nErweiterungsbauten sind nur \n\nim Rahmen der Zweckbestim-\n\nmungen der einzelnen ZöN und \n\nder für sie geltenden Grund-\n\nzüge der Überbauung und \n\nGestaltung zulässig. Innerhalb \n\nder ZöN gelten, unter Vorbe-\n\nhalt brand- oder gesundheits-\n\npolizeilicher Vorschriften, keine \n\nGebäudeabstände.\n\nkGA und gGA: 6,0 m\n\nFh tr: 14,0 m GH: 16,5 m\n\n\n\n6 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n3.2 Bauzonen\n\nAls Grundlage für die Machbarkeitsstudie wurden PDF Pläne aller Liegenschaften zur \n\nVerfügung gestellt. Diese wurden als Grundlage massstäblich im CAD hinterlegt. Es \n\nwurden keine detaillierten Aufnahmen vor Ort erstellt oder Masse überprüft.\n\nDie Digitalisierung der Plangrundlagen ist Teil des weiteren Vorgehens (Unterlagen für \n\nWettbewerb).\n\nDie Sekundarschule befindet \n\nsich inmitten eines Wohn-\n\ngebiets (zwei- bis dreistöckige \n\nWohngebäude). Weitere \n\nSchulgebäude befinden sich im \n\nsüdlichen Bereich.\n\nWohnzone, 2 Geschosse\n\nWohnzone, 3 Geschosse\n\nWohnzone, 4 Geschosse\n\nMischzone, 3 Geschosse\n\nZone für öffentliche \n\nNutzungen\n\nPlangrundlagen best. Gebäude\n\n3.3 Bauinventar - Denkmalschutz\n\nBaudenkmäler sind erhaltens-\n\nwert, wenn sie wegen ihrer \n\nansprechenden architekto-\n\nnischen Qualität oder ihrer \n\ncharakteristischen Eigenschaf-\n\nten geschont werden sollen \n\n(Art. 10a BauG). Erhaltenswerte \n\nBaudenkmäler sind in ihrem \n\näusseren Bestand und mit ihren \n\nbedeutenden Raumstrukturen \n\nzu bewahren. Ein Abbruch ist \n\nzulässig, wenn die Erhaltung \n\nunverhältnismässig ist; im Falle \n\neines Neubaus ist das Bau-\n\ndenkmal durch ein gestalterisch \n\nebenbürtiges Objekt zu erset-\n\nzen (Art. 10b BauG).\n\nSiedlung Gartenstrasse \n\n1922-23 (zeittypische Idee \n\nder Gartenstadt)\n\nErhaltenwerte Objekte\n\nSchützenwerte Objekte\n\n\n\n7 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n4 Ort\n\nHistorische Entwicklung\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/o0no1tyf2tsx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 09:08\n\nhttps://s.geo.admin.ch/xhnbnlais4av\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/68ayt95ah4vm\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/klnqp845farj\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:15\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bphmem7808gx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bpdr7xpnerky\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/o0no1tyf2tsx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 09:08\n\nhttps://s.geo.admin.ch/xhnbnlais4av\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/68ayt95ah4vm\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/klnqp845farj\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:15\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bphmem7808gx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bpdr7xpnerky\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/o0no1tyf2tsx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 09:08\n\nhttps://s.geo.admin.ch/xhnbnlais4av\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/68ayt95ah4vm\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/klnqp845farj\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:15\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bphmem7808gx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bpdr7xpnerky\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/o0no1tyf2tsx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 09:08\n\nhttps://s.geo.admin.ch/xhnbnlais4av\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/68ayt95ah4vm\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/klnqp845farj\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:15\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bphmem7808gx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bpdr7xpnerky\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/o0no1tyf2tsx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 09:08\n\nhttps://s.geo.admin.ch/xhnbnlais4av\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/68ayt95ah4vm\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/klnqp845farj\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:15\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bphmem7808gx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bpdr7xpnerky\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/o0no1tyf2tsx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 09:08\n\nhttps://s.geo.admin.ch/xhnbnlais4av\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/68ayt95ah4vm\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:10\n\nhttps://s.geo.admin.ch/klnqp845farj\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 25.11.2024, 15:15\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bphmem7808gx\n\nMassstab 1: 20'000\nGedruckt am 28.11.2024, 10:36\n\nhttps://s.geo.admin.ch/bpdr7xpnerky\n\n1860 1890\n\n1930 1970\n\n2000 2024\n\n\n\n8 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nÖV Erschliessungsgüteklasse\n\nOrtsbau\n\nOrtsbauliche Körnung: Wohn-\n\nbauten, Schulbauten, Industrie\n\nBahn\n\nTram\n\nBus\n\nNachtlinie\n\nÖV Einzugsgebiete\n\nÖV-Erschliessungsgüteklassen\n\nÖV-Güteklasse B\n\nÖV-Güteklasse C\n\nÖV-Güteklasse D\n\nÖV-Güteklasse E\n\nÖV-Linien\n\nBahn\n\nTram\n\nBus\n\nNachtlinie\n\n\n\n9 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nAnalyse Umgebung | Mobilität | Erschliessung ÖV\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch   | 19.  Dezember 2024 | Seite 2-2.1 / 92\n\nBuslinie 34\nHirzenfeld - Unterzollikofen\nBahnhof\n\nzwei Bushaltestelle:\n\nSchulhaus Zollikofen Ost\nSchulhaus Zollikofen West\n\nBahnhof Zollikofen 1km entfernt:\n\n11 min mit ÖV\n15 min zu Fuss\n4 min mit dem Velo\n\nP\n\n~20PP\n\n~40PP\n\n~20PP\n\nP\n\nP\n\nP\n\nP\n\nP\n\nP\n\nÖffentlicher Verkehr\n\nBuslinie 34\n\nHirzenfeld - Unterzollikofen \n\nBahnhof\n\nZwei Bushaltestellen:\n\nSchulhaus Zollikofen Ost\n\nSchulhaus Zollikofen West\n\nBahnhof Oberzollikofen\n\n5 Min mit ÖV\n\nBahnhof Unterzollikofen\n\n11 Min mit ÖV\n\nPrivatverkehr\n\nAuf dem Pausenplatz befindet \n\nsich ein Parkplatz mit ca. 40 \n\nPP.  Die Gemeinde möchte eine \n\nLösung finden, welche neben \n\nden Parkplätzen die Aufent-\n\nhaltsqualität sichert.\n\nPublibike\n\nDerzeit gibt es in der Gemeinde \n\nZollikofen vier Einzelturnhallen \n\nund eine Dreifachturnhalle, die \n\nals Zweifachturnhalle genutzt \n\nwird.\n\nSportinfrastruktur der Schulen\n\nMassstab 1: 10'000\nGedruckt am 29.10.2024, 11:41\n\nhttps://s.geo.admin.ch/8p5j28d2lniw\n\n121.33 m2\n39.75 m2\n\nSchulhaus\nGeisshubel\nDreifach\njedoch als\nZweifachhalle\nnutzbar\nnicht nach\nBaspo Norm\n\nTurnhalle\nTürmli\nEinfachhalle\nnicht nach\nBaspo Norm\n\nSekundarschule\nZollikofen\n2x Einfachhalle\nnicht nach Baspo\nNorm\n\nSchulhaus\nSteinibach\nEinfachhalle\nnicht nach\nBaspo Norm\n\nMobilität Fokus\n\n\n\n10 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nBestehende Überbau-\n\nungsordnung\n\nWohnzone, 2 Geschosse\n\nWohnzone, 3 Geschosse\n\nWohnzone, mit Quartier-\n\nerneuerung und Struk-\n\nturerhaltung Q2\n\nWohnzone, mit Quartier-\n\nerneuerung und Struk-\n\nturerhaltung Q3\n\nZone für öffentliche \n\nNutzungen\n\n¤\n¤\n\n\n\n\n\n\n\n\nM1\n\nM4\n\nStauffacherstrasse 65/59g · 3014 Bern · Telefon 031 370 14 14 ·\n\nTelefon 031 370 14 14 · info@eicher-pauli.ch · www.eicher-pauli.ch\n\nDaniel Bichsel                                Stefan Sutter\n\nZonenplan\n\nEnergierichtplan\n\nIm Jahr 2013 wurde die Heiz-\n\nzentrale der Schulanlage saniert \n\nund neu an das Wärmenetz \n\nZollikofen (Wärmeverbund \n\nNord) angeschlossen. Die \n\nWärmeenergie für Heizung und \n\nWarmwasser wird mit 88% \n\naus Holzschnitzeln erzeugt. Die \n\nSpitzen werden durch eine Erd-\n\ngasheizung abgedeckt.\n\n\n\n11 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\ngering\n\nmittel\n\ngut\n\nsehr gut\n\ntop\n\nSolarpotenzial Dächer\n\nDie Eignungskarte zeigt, wie gut ein Dach für die Nutzung von Solarenergie geeignet ist und welcher Ertrag möglich wäre. Dafür wird der Sonnengang über das Jahr simuliert und die auftreffende Sonnenstrahlung berechnet.Die Eignungskarte zeigt, wie gut ein Dach für die Nutzung von Solarenergie geeignet ist und welcher Ertrag möglich wäre. Dafür wird der Sonnengang über das Jahr simuliert und die auftreffende Sonnenstrahlung berechnet.Die Eignungskarte zeigt, wie gut ein Dach für die Nutzung von Solarenergie geeignet ist und welcher Ertrag möglich wäre. Dafür wird der Sonnengang über das Jahr simuliert und die auftreffende Sonnenstrahlung berechnet.Die Eignungskarte zeigt, wie gut ein Dach für die Nutzung von Solarenergie geeignet ist und welcher Ertrag möglich wäre. Dafür wird der Sonnengang über das Jahr simuliert und die auftreffende Sonnenstrahlung berechnet.Die Eignungskarte zeigt, wie gut ein Dach für die Nutzung von Solarenergie geeignet ist und welcher Ertrag möglich wäre. Dafür wird der Sonnengang über das Jahr simuliert und die auftreffende Sonnenstrahlung berechnet.\n\n\n\n12 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nAussenräume\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:700 | 19.  Dezember 2024 | Seite 18  / 92\n\nMassstab 1: 1'000\nGedruckt am 28.10.2024, 16:20\n\nhttps://s.geo.admin.ch/2zialhmmwazx\n\n1’130.70 m2\n\n143.77 m2\n\n143.77 m2\n\n3’149.05 m2\n\n121.33 m2\n\n39.75 m2\n\n1’217.85 m2\n\n999.66 m2\n\n965.90 m2\n\n6 APP\n\nca.\n35 VPP\n\nca.\n35 VPP\n\nAllwetterplatz\n\nPP\n(ca. 30 APP)\n\n6 APP\n\n VPP\n\nRasenspielfeld\n\nPausenplatz\n\nBiotop\n\nAllwetterplatz\n\n800m2\n\nLaufbahn\n\nAussenräume und \n\nArealerschliessungen\n\nLandschaft und Grünräume\n\nDie Schulanlage besteht heute \n\naus vielfältigen und grosszügi-\n\ngen Aussenräumen mit einem \n\nPotenzial innerer Entwicklung.\n\n1) Allwetterplatz - blau\n\n2) Pausenplatz/ Parkplatz\n\n3) Pausenplatz\n\n4) Rasenspielfeld\n\n5) Allwetterplatz - orange\n\n6) Biotop\n\n7) Erweiterungspotenzial\n\nErschliessungen\n\nVelo\n\nFuss\n\nAutoparkplätze\n\nDas Quartier ist stark mit Bäu-\n\nmen, Vegetation und teilweise \n\nunversiegelten Flächen begrünt. \n\nDie Siedlung Gartenstrasse \n\nweist einen vielseitigen Baum-\n\nbestand auf.\n\nIm Teil A besteht ein Erweite-\n\nrungspotenzial. Heute befindet \n\nsich dort im östlichen Teil eine \n\nWiese mit Biotop/ Schulgarten. \n\nDas Gelände hat einen Höhen-\n\nunterschied von ca. 4m.\n\n6\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n5\n\n7\n\nA\n\n\n\n13 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nLuftbild\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:1  | 19.  Dezember 2024 | Seite 7 / 92\n\nMassstab 1: 5'000\nGedruckt am 22.10.2024, 16:47\n\nhttps://s.geo.admin.ch/6tdq10aen4uq\n\nSchulhaus\nTürmli\n\nSchulhaus\nWahlacker\n\nSchulhaus\nZentral\n\nKindergarten\nHäberlimatte,\n2016\n\nTagesschule\nZentral, 2022\n\nMusikschule /\nKiJuFa\n\nTurnhalle\nTürmli\n\nBuddhistischer\nTempel\n\nWohnquartier\nMehrfamilienhäuser,\n1960\n\nWohnquartier\nEinfamilienhäuser,\n1960\n\nSiedlung\nGartenstrasse,\n1920\n\nWohnquartier\nSchäferei, 2022 /\ndavor EFH 2002\n\nWohnüberbauung\nHäberlimatte, 2004\n\nLuftbild Umgebung\n\nFotos Umgebung\n\n:\n\nLinks: Wohnquartier aus den \n\n1960er Jahren\n\nRechts: Schulhaus Zentral\n\nSekundarschule und Umgebung\n\nLinks: Tagesschule Zentral\n\nRechts: Schulhaus Türmli\n\nLinks: Siedlung Gartenstrasse \n\naus den 1960-70er Jahren\n\nRechts: Rasenspielfeld und \n\nWohnquartier Schäferei (2020) \n\nim Hintergrund.\n\n\n\n14 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n5 Bestehende Gebäude Sekundarstufe I\n\n5.1 Architektur \n\nLinks: Oberstufe Zollikofen, Bild \n\num 1980\n\nRechts: aktueller Zustand nach \n\nder Sanierung 1992\n\nArchitekten\n\nBauzeitverlauf\n\nDie Sekundarschule wurde von Mäder & Brüggemann Architekten (Marcel Mäder \n\n(1928-2020) und Karl Brüggemann (1928-1992) 1967 gebaut und ist im kantonalen \n\nInventar der Denkmalpflege als erhaltenswert eingestuft.\n\nWeitere Schulbauten von Mäder & Brüggemann Architekten sind:\n\nSchule Wankdorf Bern (1959-62), Mittelschule Niederwangen (1967-69), Primarschule \n\nMünchenbuchsee (1970-72), Primarschule Oberwichtracht (1976-78).\n\n1964-67: Erstellung\n\n1987-92: Sanierung Hülle, Verkleidung der Sichtbetonfassade in Profilblech \n\n2018-19: Kleiner Anbau und Sanierung Aula (neue Rampe, Lift)\n\n2003-04: Ersatz der Holzfenster durch Holz-/ Metallfenster sowie der Originalstoren  \n\n            durch neue gesteuerte Raffstoren\n\nSanierungen Klassentrakt 1 / \n\nKlassentrakt 2 / Spezialtrakt, \n\n2003-2004 von Gody Hofmann, \n\nArchitekten AG, Bern\n\nhttps://www.godyhofmann.ch\n\nIm Rahmen der letzten Sanierung wurden die Holzfenster durch Holz-/Metallfenster \n\nersetzt. Die Fensterteilung aller Trakte wurde auf ein einheitliches Erscheinungsbild \n\nzurückgeführt, das bestehende Farbkonzept beibehalten. Die Originalstoren wurden \n\ndurch neue, zentral oder einzeln gesteuerte Raffstoren ersetzt. Die Heizung funktio-\n\nniert seither über eine Einzelraumregulierung mit Öffnungskontakten der Fensterflügel.\n\nDie drei vierstöckigen Schulhaustrakte stehen gestaffelt hintereinander und sind mit \n\nflach gedeckten, offenen Gängen verbunden. Gegen West ausgreifend liegt die läng-\n\nliche Doppelturnhalle, an der SO-Ecke die Aula. Der Patio steht im Zentrum (zwischen \n\nder Turnhalle und der Ludothek/ Schulleitung). Gegen Ost gibt es einen offenen \n\nPausenplatz mit Niveausprung und mit der Zeit hat sich der südliche Teil als Parkplatz-\n\nanlage umgewandelt.\n\nAuf dem Mauerfortsatz neben der Freitreppe befindet sich ein Kunstwerk von Walter \n\nLinck. Vor den Fensterbändern der Klassenzimmer dient in 3/4-Höhe ein Betonbalken \n\nals Sonnenschutz. Dieses Element sowie das ursprüngliche Gesamtbild in Sichtbeton \n\nerinnern an die Formensprache Le Corbusiers (brises soleil, béton brut). Die Volumen-\n\ngliederung und die Sonnenschutzelemente erzeugten eine einheitliche Plastizität, die \n\nheute durch die profilierte Metallverkleidung konkurrenzierend aufgeteilt ist.\n\n"Ihre vier Hochbauten sind für das Büro charakteristisch, mit offenen Gängen ver-\n\nbunden, in denen die Eingänge klar ersichtlich sind. Die prägende Betonfassade wurde \n\nleider durch eine Blechverkleidung arg verunstaltet. Nur ihre Volumetrie und Innen-\n\nräume spiegeln noch die Intentionen der Architekten."(Aussage Bernhard Furrer, BSA \n\nBern, Unsere Anliegen, 08.10.2020)\n\nBeschreibung aus "Grundlagen \n\nSchulraumerweiterung Sek 1"\n\nresp. Inventar Denkmalpflege\n\n\n\n15 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nGebäudeeingänge und Öffent-\n\nlichkeitsgrade\n\nQ\nS\n\n-A\n2\n\nSchulhausstrasse\n\nS\nc\nh\nä\nfe\nre\nis\ntra\ns\ns\ne\n\nLehrer- Arbeitsplätze\n57.7\n\nLehrerraum\n36.1\n\nLehrer- Arbeitsplätze\n60.4\n\nInformatik\n60.4\n\nKopieren\n39.1\n\nInformatik\n60.4\n\nTurnhalle - Gard.\n\nAllwetterplatz\n679.5\n\nPausenplatz\n119.0\n\n7 PP\n83.4\n\n7 PP\n100.6\n\nLuftraum Turnhalle\n\nAula\n\nOberstufe\n\nSingsaal\n\nOberstufe\n\nOberstufe\n\nLudothek\n\nTurnhalle\n\nSchulleitung\n\nHaus-\nwart\n\nTrakt 2\n\nTrakt 1\n\nSpezial Trakt\n\nLudothek / Schulleitung\n\nRasenspielfeld\n3’229.0\n\nAbwartswohnung\n103.6\n\nTurnlehrer\n\nGard.\n\nWC Gard.\n\nDusche\n\nAussengeräteraum\n\nTreppe\n63.0\n\nSingsaal 400 Pl.\n338.9\n\nBühne\n\nAuf dem Schulareal befinden \n\nsich halböffentliche Räume wie \n\nLudothek, Turnhallen und Aula, \n\ndie auch ausserhalb der Schul-\n\nzeiten geöffnet sind.\n\nDie halbprivaten Räume \n\nbestehen aus Klassenzimmern, \n\nFachräumen und Arbeits-/Pau-\n\nsenräumen für die Lehrkräfte.\n\nHalböffentliche Räume\n\nHalbprivate Räume\n\nPrivate Räume\n\nPrägende Elemente der \n\nArchitektur \n\nLinks: Offene, flach gedeckte \n\nGänge\n\nRechts: Belichtetes Unterge-\n\nschoss (Fachräume)\n\nLinks: Drei 4-stöckige Schul-\n\nhaustrakte stehen gestaffelt \n\nhintereinander. Klare Gesamt-\n\ndisposition und strenge Form-\n\ngebung\n\nRechts: Metallfassade und \n\nursprünglicher Sonnen-/Sicht-\n\nschutz der Nasszellen\n\nLinks:  Ursprüngliche Sicht-\n\nbetonfassade 1980 (s. 132 \n\nZollikofen, eine Dorfchronik)\n\nRechts: Aktueller Zustand nach \n\nSanierung 1992 mit ursprüng-\n\nlichen Betonelementen in 3/4-\n\nHöhe als Sonnenschutz\n\n\n\n16 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nLinks: Trakt 1\n\n1- 2. Obergeschoss\n\nRechts: Trakt 1\n\n3. Obergeschoss\n\n2. OG Bestand\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:500 | 19.  Dezember 2024 | Seite   / 92\n\nTrakt 2\n\nKlassenzimmer\n60.4\n\nKlassenzimmer\n60.4\n\nKlassenzimmer\n60.4\n\nGR\n30.2\n\nGR\n30.2\n\nTrakt 1\n\nKlassenzimmer\n60.4\n\nKlassenzimmer\n60.4\n\nKlassenzimmer\n60.4\n\nGR\n30.2\n\nGR\n30.2\n\nGR\n37.0\n\nChemie, Physique\n80.3\n\nVorbereitung\n51.7\n\nLernstadt\n60.4\n\nWC\n\nSpezial Trakt\n\nLuftraum Turnhalle 2\n\nLuftraum\nTreppe\n\nWC\n\nWC\n\nWC\n\nWC\n\n3. OG Bestand\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:500 | 19.  Dezember 2024 | Seite   / 92\n\nMusik\n121.5\n\nTrakt 2\n\nTTG\n60.4\n\nTTG\n60.4\n\nTrakt 1\n\nBG\n80.3\n\nVorbereitung\n51.7\n\nBG\n60.4\n\nWC\n\nSpezial Trakt\n\nWC\n\nWC\n\nBestand - Erdgeschoss\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:500 | 19.  Dezember 2024 | Seite 26 / 92\n\nQ\nS\n\n-A\n2\n\nG\na\nrte\nn\ns\ntra\ns\ns\ne\n\nSchulhausstrasse\n\nS\nc\nh\nä\nfe\nre\nis\ntra\ns\ns\ne\n\nLehrer- Arbeitsplätze\n57.7\n\nLehrerraum\n36.1\n\nLehrer- Arbeitsplätze\n60.4\n\nInformatik\n60.4\n\nKopieren\n39.1\n\nInformatik\n60.4\n\nTurnhalle - Gard.\n\nAllwetterplatz\n679.5\n\nPausenplatz\n119.0\n\n7 PP\n83.4\n\n7 PP\n100.6\n\nLuftraum Turnhalle\n\nAula\n\nTrakt 2\n\nTrakt 1\n\nSpezial Trakt\n\nLudothek / Schulleitung\n\nRasenspielfeld\n3’229.0\n\nBiotopgarten\n955.9\n\nAbwartswohnung\n103.6\n\nTurnlehrer\n\nGard.\n\nWC Gard.\n\nDusche\n\nAussengeräteraum\n\nTreppe\n63.0\n\nSingsaal 400 Pl.\n338.9\n\nBühne\n\nErdgeschoss Schulareal mit \n\nAussenräumen\n\n\n\n17 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nDie Gebäudehülle aller Bauten \n\nwurde im Jahre 1992 mit 8cm \n\nAussendämmung und Metall-\n\nprofilblechen verkleidet.\n\nGebäudehülle\n\nFotos Aussen- und Innenräume\n\nLinks: aktueller Zustand nach \n\nder Sanierung 1992\n\nRechts: offene, flach gedeckte \n\nGänge, Turnhalle Südseite\n\nLinks: offenes Treppenhaus\n\nRechts: Klassenzimmer\n\n\n\n18 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n5.2 Zustandsanalyse Gebäude\n\nBrandschutz / Hindernisfreiheit\n\nBrandschutznormen\n\nDie bestehenden Schulgebäude \n\nentsprechen nicht mehr den \n\naktuellen Brandschutznormen. \n\nViele Fluchtwege sind länger \n\nals 35m.\n\nUntergeschoss\n\nErdgeschoss\n\nBestehende Schule | Fluchtwege EG und UG\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:500 | 19.  Dezember 2024 | Seite 28 / 92\n\nLehrer- Arbeitsplätze\n57.7\n\nLehrerraum\n36.1\n\nLehrer- Arbeitsplätze\n60.4\n\nInformatik\n60.4\n\nKopieren\n39.1\n\nInformatik\n60.4\n\nTurnhalle - Gard.\n\nLuftraum Turnhalle\n\nAula\n\n15m\n\n21.5\n\n21.5\n\n19m\n\n18m\n\n22.5\n\n19m\n\nTrakt 2\n\nTrakt 1\n\nSpezial Trakt\n\nLudothek / Schulleitung\n\nAbwartswohnung\n103.6\n\nTurnlehrer\n\nGard.\n\nWC Gard.\n\nDusche\n\nAussengeräteraum\n\nTreppe\n63.0\n\nSingsaal 400 Pl.\n338.9\n\nBühne\n\nSchutzraum\n\nTurnhalle\n\nTrakt 1\n\nTrakt 2\n\nLager\n\nSchutzraum Untergeschoss Aula\n\n34.5m\n\n24.5m\n\n18m\n\n32m\n\n27.5m\n\n>35m\n\n>35m\n\n>35m\n\nBibliothek\n\nTheorie WAH\n\nSchulküche\n\nEssraum\n\nMetall\n\nTTG\n\nWC\n\nMaschinen TTG\n\nTTG\n\nLager\n\nBandraum\n\nWC\n\nMusik / Material\n\nMusik\n\nTrafo\n\nAussengeräteraum\n\nTreppe\n\nWindfang\n\nSchulwaschküche\n\nGarderobe / WCWerkst ABW\nKeller ABW\n\nVentilation\n\nVentilation\n\nGarderobe\n\nGarderobe\n\nTechnik\n\nTurnlehrer\n\nGard.\n\nWC\nGard.\n\nDuschenraum Ludothek\n\nMaterial\n\nVeloraum\n\nTurnhalle 1\n\nMaterial\n\nTTG\n60.35\n\nLager (ski)\n28.94\n\n0. Erdgeschoss - Brandschutz 1:600\n\n-1. Untergeschoss-Brandschutz 1:600\n\nBestehende Schule | Fluchtwege EG und UG\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:500 | 19.  Dezember 2024 | Seite 28 / 92\n\nLehrer- Arbeitsplätze\n57.7\n\nLehrerraum\n36.1\n\nLehrer- Arbeitsplätze\n60.4\n\nInformatik\n60.4\n\nKopieren\n39.1\n\nInformatik\n60.4\n\nTurnhalle - Gard.\n\nLuftraum Turnhalle\n\nAula\n\n15m\n\n21.5\n\n21.5\n\n19m\n\n18m\n\n22.5\n\n19m\n\nTrakt 2\n\nTrakt 1\n\nSpezial Trakt\n\nLudothek / Schulleitung\n\nAbwartswohnung\n103.6\n\nTurnlehrer\n\nGard.\n\nWC Gard.\n\nDusche\n\nAussengeräteraum\n\nTreppe\n63.0\n\nSingsaal 400 Pl.\n338.9\n\nBühne\n\nSchutzraum\n\nTurnhalle\n\nTrakt 1\n\nTrakt 2\n\nLager\n\nSchutzraum Untergeschoss Aula\n\n34.5m\n\n24.5m\n\n18m\n\n32m\n\n27.5m\n\n>35m\n\n>35m\n\n>35m\n\nBibliothek\n\nTheorie WAH\n\nSchulküche\n\nEssraum\n\nMetall\n\nTTG\n\nWC\n\nMaschinen TTG\n\nTTG\n\nLager\n\nBandraum\n\nWC\n\nMusik / Material\n\nMusik\n\nTrafo\n\nAussengeräteraum\n\nTreppe\n\nWindfang\n\nSchulwaschküche\n\nGarderobe / WCWerkst ABW\nKeller ABW\n\nVentilation\n\nVentilation\n\nGarderobe\n\nGarderobe\n\nTechnik\n\nTurnlehrer\n\nGard.\n\nWC\nGard.\n\nDuschenraum Ludothek\n\nMaterial\n\nVeloraum\n\nTurnhalle 1\n\nMaterial\n\nTTG\n60.35\n\nLager (ski)\n28.94\n\n0. Erdgeschoss - Brandschutz 1:600\n\n-1. Untergeschoss-Brandschutz 1:600\n\n\n\n19 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nMassnahmen Brandschutz-\n\nnormen\n\nVier konzeptionell mögliche \n\nMassnahmen:\n\n1) Die gesamte Verkehrsfläche \n\nals vertikaler Fluchtweg\n\n2) Abtrennung mit einem \n\nneuen vertikalen Fluchtweg\n\n3) Anbau\n\n4) Neue Aussentreppe\n1) 3)\n\n4)2)\n\nObergeschoss\n\n\n\n20 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nMassnahmen Hindernisfreiheit\n\nDie bestehenden Schulgebäude \n\nentsprechen nicht der aktuellen \n\nSIA-Norm 500 Hindernisfreie \n\nBauten. Auf dem gesamten \n\nSchulareal gibt es nur einen Lift \n\n(derjenige in der Aula).\n\nDamit alle Räume hindernis-\n\nfrei zugänglich sind, müssen \n\ntheoretisch fünf Lifte ergänzt \n\nwerden.\n\nErdgeschoss \n\nUntergeschoss\n\n\n\n21 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nZustandsanalyse\n\nDie vertiefte Gebäudeanalyse – unterstützt von den Fachexperten Felix Eichenlaub \n\nvon Amstein + Walther AG für die Gebäudetechnik und Daniel Mathys von PAEC für \n\ndie Gebäudehülle und bauphysikalische Aspekte – umfasst alle Bestandsbauten. Bei \n\nder Begehung vor Ort war zudem Jesus Manuel Cambon vom Hauswartteam aktiv \n\ndabei. Seine «Dokumentation für Hauswartung» (eidg. Berufsprüfung 2025) diente als \n\nzusätzliche Grundlage.\n\nGebäudetechnik\n\nDie Auswertung Gebäudetechnik basiert auf der Nutzungsdauer der jeweiligen Bau-\n\nteile, die nach ihrem Schadenspotenzial bei Versagen priorisiert sind. Ein besonderes \n\nAugenmerk liegt hier auf dem Zustand von Bauteilen, welche ein grosses Schadenpo-\n\ntenzial zur Folge haben, wie z.B. die Hauptverteilung Elektro und die Lüftungsanlagen \n\nTurnhallen 1 und 2. \n\nDie Zustandsanalyse beschränkt sich weiter auf folgende Anlagen und Gebäudeteile:\n\n > Heizungsanlagen (Wärmeerzeuger [Übergabestation Fernwärme], Wärmeverteilung \n\nund Wärmeabgabesystem)\n\n > Lüftungsanlagen (Turnhallenlüftungen, Küchenlüftung, Aula-Lüftung)\n\n > Sanitäranlagen (Verteilerbalken, BWW, Duschen/WC)\n\n > Elektroanlagen (Hauptverteilung, Unterverteilung, Beleuchtung)\n\nDie Zusammenfassung erfolgt dann mittels eines 4-teiligen Bewertungssystems nach \n\nThemenbereichen gegliedert. Die einzelnen Gewerke resp. Teilanlagen werden nach \n\nden Aspekten Zustand, Risiko und Dringlichkeit eines Eingriffes wie folgt eingeteilt.\n\nGebäudehülle\n\nDie Zustandsanalyse Gebäudehülle umfasst alle Bauten, jeweils unterteilt in Bauteile \n\n(Boden, Wand, Decke) mit den approximativen IST- sowie den SOLL-U-Werten nach \n\nSIA 180 resp. KEnV. Jeder Bauteil wird so nach der Wärmedämmfähigkeit und dem \n\nbaulichen Zustand beurteilt sowie Massnahmen und Zeithorizont für die Erneuerung \n\nvorgeschlagen. \n\n\n\n22 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nÜbersicht Zustandsanalyse\n\nguter Zustand, kein Risiko\n\n1/2 Lebensdauer erreicht, leichte \nAbnutzung\n\nend-of-life, grosse Abnutzung, \ngeringes/ mittleres Risiko\n\nsehr schlechter Zustand, dringender \nHandlungsbedarf, grosses Risiko\n\nPrio 1 - sofort\n\nbis 2027\n\nGeb. Bezeichnung Baujahr\n\nTrakt 1 1964-67\n\nTrakt 2 1964-67\n\nSpezial Trakt 1964-67\n\nAula 1964-67\n\nTurnhalle 1964-67\n\nSportplatz Aussen\n\nAlle Gebäude\n\nSynergie mit Neubau\n\nTriage, Legende Bauteilalter\n  \n\nGeb. Bezeichnung Baujahr\n\nTrakt 1 1964-67\n\nTrakt 2 1964-67\n\nSpezial Trakt 1964-67\n\nAula 1964-67\n\nTurnhalle 1964-67\n\nSportplatz Aussen\n\nAlle Gebäude\n\nSynergie mit Neubau\n\nTriage, Legende Bauteilalter\n  \n\nr E\nle\n\nk\ntr\n\no\n -\n\n \nH\n\na\nu\n\np\ntv\n\ne\nrt\n\ne\nil\nu\n\nn\ng\n\nE\nle\n\nk\ntr\n\no\n -\n\n B\ne\nle\n\nu\nc\nh\n\ntu\nn\n\ng\n \n\nin\nn\n\ne\nn\n\nL\nü\n\nft\nu\n\nn\ng\n\n -\n \n\nT\nu\n\nrn\nh\n\na\nll\ne\nn\n\nlü\nft\n\nu\nn\n\ng\n 1\n\n +\n 2\n\n \n(1\n\n9\n9\n0\n)\n\nE\nle\n\nk\ntr\n\no\n -\n\n B\ne\nle\n\nu\nc\nh\n\ntu\nn\n\ng\n \n\nA\nu\n\ns\ns\ne\nn\n\nB\ne\ns\nc\nh\n\na\ntt\n\nu\nn\n\ng\n F\n\ne\nn\n\ns\nte\n\nr \nF\n\nro\nn\n\nt \n3\n.O\n\nG\n\n67 laufend\n\n67 laufend\n\n67 laufend\n\n67 laufend\n\n67 laufend\n\nx\n\nTriage, Legende Bauteilalter\n  \n\nPrio 2 - kurzfristig\n\nbis 2030\n\nF\nla\n\nc\nh\n\nd\na\nc\nh\n\nB\ne\ns\nc\nh\n\na\ntt\n\nu\nn\n\ng\n\ne\nv\n. \na\nu\n\nto\nm\n\na\nti\n\ns\nie\n\nrt\ne\n \n\nF\nlü\n\ng\ne\nl \n\n(N\na\nc\nh\n\nts\na\nu\n\ns\nk\nü\n\nh\nlu\n\nn\ng\n\n)\n\nB\no\n\nd\ne\nn\n\n g\ne\ng\n\ne\nn\n\n u\nn\n\nb\ne\nh\n\ne\niz\n\nt \n(E\n\nG\n g\n\ne\ng\n\ne\nn\n\n U\nG\n\n)\n\nA\nu\n\ns\ns\ne\nn\n\nw\na\nn\n\nd\n \n\n(G\na\nrd\n\ne\nro\n\nb\ne\n)\n\nF\ne\nn\n\ns\nte\n\nrf\nro\n\nn\nt \n\n3\n.O\n\nG\n\nE\nin\n\ng\na\nn\n\ng\ns\nfr\n\no\nn\n\nt\n\nS\na\nn\n\nit\nä\nr \n\n- \nF\n\nri\ns\nc\nh\n\nw\na\ns\ns\ne\nrv\n\ne\nrt\n\ne\nil\nu\n\nn\ng\n\n \n(1\n\n9\n6\n0\n)\n\nN\na\ns\ns\nze\n\nll\ne\nn\n\nD\nu\n\ns\nc\nh\n\ne\nn\n\nhadenfreihe\n\neil gem\n\nTriage, Legende Bauteilalter\n  \n\n\n\n23 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nGeb. Bezeichnung Baujahr\n\nTrakt 1 1964-67\n\nTrakt 2 1964-67\n\nSpezial Trakt 1964-67\n\nAula 1964-67\n\nTurnhalle 1964-67\n\nSportplatz Aussen\n\nAlle Gebäude\n\nSynergie mit Neubau\n\nTriage, Legende Bauteilalter\n  \n\nGeb. Bezeichnung Baujahr\n\nTrakt 1 1964-67\n\nTrakt 2 1964-67\n\nSpezial Trakt 1964-67\n\nAula 1964-67\n\nTurnhalle 1964-67\n\nSportplatz Aussen\n\nAlle Gebäude\n\nSynergie mit Neubau\n\nTriage, Legende Bauteilalter\n  \n\nPrio 3 - mittelfristig\n\nbis 2035\n\nW\nä\nrm\n\ne\nv\ne\nrt\n\ne\nil\nu\n\nn\ng\n\nW\nä\nrm\n\ne\na\nb\n\ng\na\nb\n\ne\n\nE\nle\n\nk\ntr\n\no\n -\n\n \nU\n\nn\nte\n\nrv\ne\nrt\n\ne\nil\nu\n\nn\ng\n\n (\n2\n0\n1\n2\n?\n\n)\n\nA\nu\n\ns\ns\ne\nn\n\nw\na\nn\n\nd\n\nB\no\n\nd\ne\nn\n\n g\ne\ng\n\ne\nn\n\n E\nrd\n\nre\nic\n\nh\n\nW\na\nn\n\nd\n g\n\ne\ng\n\ne\nn\n\n E\nrd\n\nre\nic\n\nh\n\n B\no\n\nd\ne\nn\n\n g\ne\nd\n\ne\nc\nk\nte\n\n \nG\n\nä\nn\n\ng\ne\n\nA\nu\n\ns\ns\ne\nn\n\nw\na\nn\n\nd\n /\n \n\nF\na\ns\ns\na\nd\n\ne\nv\ne\nrk\n\nle\nid\n\nu\nn\n\ng\n \n\n(m\nu\nss\n\n in\n 1\n\n0\n J\n\na\nh\nre\n\nn\n w\n\nie\nd\ne\nr \n\na\nn\na\nly\n\nsi\ne\nrt\n\n w\ne\nrd\n\ne\nn\n)\n\n und Raum\n\nTriage, Legende Bauteilalter\n  \n\nPrio 4 - langfristig\n\nW\nä\nrm\n\ne\ne\nrz\n\ne\nu\n\ng\nu\n\nn\ng\n\n -\n \n\nH\ne\nis\n\ns\nw\n\na\ns\ns\ne\nr \n\n+\n \n\nB\nra\n\nu\nc\nh\n\nw\na\nrm\n\nw\na\ns\ns\ne\nr\n\nK\nü\n\nc\nh\n\ne\nn\n\nlü\nft\n\nu\nn\n\ng\n\na in Gebäuden)\n\nTriage, Legende Bauteilalter\n  \n\n\n\n24 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nÜbersicht\n\nErneuerungsstrategie\n\nTrakt 1\n\nTrakt 2\n\nSpezialtrakt\n\nAula\n\nTurnhalle\n\nB\na\nu\n\nG\ne\nb\nä\nu\nd\ne\nh\nü\nlle\n\nH\nin\n\nd\ne\nrn\n\nis\nfr\n\ne\nih\n\ne\nit\n\nB\nra\n\nn\nd\nsc\n\nh\nu\ntz\n\nS\nch\n\na\nd\nst\n\no\nff\n\nttelfris\ne nach\n\nedürftig, al\n\nen unwahrs\n\nierefrei\n\nahrsch\n\neise oder\n\nhr wahr\n\nen barrieref\n\ns,e wert, e =\n\nlichem\nauteils\ne ist z\n\nGrundlagen, Erläuterungen\n\nÜbersicht Zustandsanalyse +\n\nErkenntnisse\n\nErneuerungsstrategie\n\nDiverse Teile der Gebäudetechnikanlagen haben die zu erwartende technische Lebens-\n\ndauer erreicht resp. überschritten. Die Anlagen laufen aktuell trotzdem noch relativ stö-\n\nrungsfrei, wie der Hauswart bestätigt. Dadurch können die technischen Anlagen weiter \n\nbetrieben werden. Im Bereich Lüftungsanlagen und Elektrohauptverteilung erscheint \n\nein nahzeitiger Ersatz aus Risikogründen sinnvoll.\n\nAuf Grundlage der Zustandsanalyse und der Auswertungen zeichnet sich folgendes \n\nBild einer nachhaltigen Erneuerungsstrategie.  \n\nErneuerungsstrategie bis 2027\n\nTrakt 1\n\nTrakt 2\n\nSpezialtrakt\n\nAula\n\nTurnhalle\n\nErneuerung elektrische Hauptverteilung / Beschattung Fenster Front 3.OG\n\nErneuerung elektrische Hauptverteilung / Beschattung Fenster Front 3.OG\n\nErneuerung elektrische Hauptverteilung\n\nErneuerung elektrische Hauptverteilung\n\nErneuerung el. Hauptverteilung / Lüftungen / Beleuchtung Aussen Sportplatz\n\nausreichend\n\ngering\n\nmittel\n\ngross\n\nErneuerungsbedarf\n\n\n\n25 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nErneuerungsstrategie bis 2030\n\nTrakt 1\n\nTrakt 2\n\nMassn. Hindernisfreiheit / Brandschutzt / Innensanierung / Frischwasservert. /  \n\nBoden gedeckte Gänge / Beschattung\n\nMassn. Hindernisfreiheit / Brandschutzt / Innensanierung / Frischwasservert. /  \n\nBoden gedeckte Gänge / Beschattung\n\nMassn. Hindernisfreiheit / Brandschutzt / Innensanierung / Frischwasservert. / \n\nBoden EG gegen UG/  Boden gedeckte Gänge / Eingangsfront / Flachdach\n\nLüftung / Frischwasservert. / Beschattung / Eingangsfront / Flachdach\n\nMassn. Hindernisfreiheit / Brandschutzt / Innensanierung / Frischwasservert. / \n\nBeschattung / Eingangsfront\n\nSpezialtrakt\n\nAula\n\nTurnhalle\n\nErneuerungsstrategie bis 2035\n\nTrakt 1\n\nTrakt 2\n\nSpezialtrakt\n\nAula\n\nTurnhalle\n\nWärmeverteilung / Wärmeabgabe / Elektro - Unterverteilung Boden und Wand \n\ngegen Erdreich\n\nWärmeverteilung / Wärmeabgabe / Elektro - Unterverteilung Boden und Wand \n\ngegen Erdreich\n\nWärmeverteilung / Wärmeabgabe / Elektro - Unterverteilung / Beschattung\n\nWärmeverteilung / Wärmeabgabe / Elektro - Unterverteilung / Beschattung  / \n\nBoden und  Wand gegen Erdreich\n\nWärmeverteilung / Wärmeabgabe / Elektro - Unterverteilung / Boden und Wand \n\ngegen Erdreich / Aussenwand gegen Garderobe\n\nErneuerungsstrategie bis 2040\n\nTrakt 1\n\nTrakt 2\n\nSpezialtrakt\n\nAula\n\nTurnhalle\n\nWärmeerzeugung - Heisswasser + Brauchwarmwasser / Fensterfront Halle \n\n3.OG Fassadenverkleidung\n\nWärmeerzeugung - Heisswasser + Brauchwarmwasser / Fensterfront Halle \n\n3.OG Fassadenverkleidung?\n\nWärmeerzeugung - Heisswasser + Brauchwarmwasser / Fassadenverkleidung?\n\nWärmeerzeugung - Heisswasser + Brauchwarmwasser/ Küchenlüftung /  \n\nAussenwände\n\nWärmeerzeugung - Heisswasser + Brauchwarmwasser / Fassadenverkleidung?\n\n\n\n26 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n6 Raumprogramm\n\nDas von der Gemeinde vorgegebene Raumprogramm umfasst neun zusätzliche Klas-\n\nsenzimmer und fünf Fachräume sowie Nebenflächen (Sitzungszimmer, IF, DaZ). Zudem \n\nist eine neue Turnhalle vorgesehen, wobei die Grösse Einfach- oder Doppelturnhalle \n\nTeil der Machbarkeitsstudie ist.\n\nAuf jeder Etage der bestehenden Trakte soll ein vorhandener Klassenraum in zwei \n\nGruppenräume unterteilt werden. Dadurch können die Anforderungen an die Raum-\n\ngrösse erfüllt werden.\n\nDas Raumprogramm wird noch mit Aufenthalts-/Arbeitsbereiche für Lehrpersonen \n\n(+30% der heutigen Flächen), Sanitäranlagen, Nebennutzflächen (Lager, Putzräume, \n\nTechnikräume) sowie Anforderungen an die Aussenräume ergänzt (Parkplätze gemäss \n\nBauverordnung oder VSS-Norm, gepflasterte Flächen, gedeckte Pausenflächen, Rück-\n\nzugsmöglichkeiten, Biodiversität und Schatten).\n\nDer asphaltierte Pausenplatz der Sekundarschule wird zur Hälfte als Parkplatz genutzt, \n\nwas zu hinterfragen ist. Mehr Freiflächen für die Schülerinnen und Schüler wären \n\nwünschenswert. Parkplätze sind unter anderem für die öffentlichen Nutzung der Aula \n\nwichtig. Es soll eine Lösung angestrebt werden, bei welcher Aufenthaltsqualität und \n\ntemporäres Parkieren nebeneinander funktionieren.\n\nDie Zivilschutzanlage unter dem blauen Platz wird nicht mehr gebraucht und ist abge-\n\nschrieben.\n\nRichtraumprogramm Schule \n\nZollikofen, Version 21.10.24\n\n\n\n27 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nRaumprogramm Innenräume Raumprogramm Aussenräume\n\nPerspektive der bestehenden Anlage mit Nutzungsbereichen\n\nDie weiteren Fachräume befinden sich im Spezialtrakt:\n\nChemie/Physik, Biologie, Bildnerisches Gestalten (BG).\n\nDie Musikräume befinden sich in Trakt 2 im Untergeschoss und im \n\nDachgeschoss.\n\nDie Räume des technischen Gestaltens (TTG) befinden sich in Trakt 1 \n\nim Untergeschoss und Dachgeschoss.\n\nIn Trakt 1 befindet sich der Lehrer:innenbereich (inkl. Kopierraum)\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\nLehrer:innenbereich\n\n\n\n28 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n7 Variantenstudien\n\nDas Variantenstudium umfasst drei Hauptgruppen:\n\nAnmerkungen zur Entwicklung der Varianten: \n\nMethodik\n\n > Aufstocken und Anbauen\n\n > Varianten mit einem Neubau\n\n > Varianten mit zwei Neubauten\n\n > Die Entwicklung und Beurteilung der Varianten erfolgte nach ortsbaulichen, gestal-\n\n terischen, denkmalpflegerischen (erhaltenswerte Anlage), betrieblichen, techni-\n\n schen, ökologischen und ökonomischen Aspekten. \n\n > Die Nutzungsverteilung beruht auf dem gewünschten Raumprogramm und der Ziel-\n\n setzung, möglichst sorgsam mit dem Bestand, den vorhandenen baulichen und \n\n kulturellen Ressourcen und den funktionierenden Räumen und Bezügen umzugehen.\n\n \n\n > Von einer umfassenden Nutzungsänderung des Spezialtrakts wurde aufgrund gros-\n\n ser baulicher Eingriffe abgesehen. \n\n > Eine gute betriebliche Anbindung der bestehenden und neuen Klassen- und Fach-\n\n räume ist aus schulischer (Lernzonen) wie auch aus funktionaler Sicht (Erschliessung, \n\n Hindernisfreiheit, Brandschutz) erstrebenswert. Je nach Varianten sind auch unter-\n\n irdische Verbindungen denkbar. \n\n > Der Lehrer:innenbereich wird in den Varianten meist zentral weiter entwickelt, ist \n\n jedoch auch dezentral möglich. \n\n > Die Turnhallen (Einzel- oder Doppelturnhalle) sind für die ortsbauliche und volu-\n\n metrische Setzung und Wirkung zentral. Dabei wurden Varianten mit Untergeschoss \n\n und ebenerdige sowie in Kombination mit Klassenräumen geprüft. \n\n > Die Erweiterung der Schulbauten aufgrund wachsender Schüler:innenzahl hat selbst-\n\n verständlich auch Auswirkungen auf den Aussenraum. Dieser ist in allen Varianten \n\n den neuen Bedürfnissen entsprechend angepasst. Idealerweise sind weitere Reserve-\n\n flächen für zukünftige Entwicklungen ausgewiesen und Etappen möglich. \n\n\n\n29 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n7.1 Überblick Varianten\n\nVariante A\n\nOhne Turnhalle \n\nVariante verworfen\n\nVariante D.1\n\nMit Einfachturnhalle \n\nVariante E.1\n\nMit Einfachturnhalle \n\nVariante E.3\n\nMit Einfachturnhalle \n\nVariante E.4\n\nMit Einfachturnhalle \n\nVariante verworfen\n\nVariante E.2\n\nMit Doppelturnhalle \n\nVariante D.3\n\nMit Einfachturnhalle \n\nVariante D.4\n\nMit Einfachturnhalle \n\nVariante verworfen\n\nVariante D.2\n\nMit Doppelturnhalle \n\nVariante B\n\nMit Einfachturnhalle \n\nVariante verworfen\n\nVariante C\n\nMit Einfachturnhalle \n\nAufstocken und Anbauen\n\nEin Neubau\n\nZwei Neubauten\n\n\n\n30 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n7.2 Variantenstudien\n\nAufstocken und Anbauen\n\nVariante A | (Variante ohne Turnhalle) - Variante verworfen\n\nStärken\n\n + Ortsbau: kompakte Variante\n\n + Fachräume mit starkem Bezug zum Bestand\n\n + Vertikaler Fluchtweg/ Hindernisfreiheit ge-\n\n löst für Trakt 2 mit Anbau\n\nSchwächen\n\n – Mehrere Massnahmen im Bestand\n\n – Unter Betrieb ist eine Aufstockung nicht \n\n realisierbar\n\nFunktional\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Kopierraum pro Trakt\n\n > Turnhalle in einem separaten Gebäude\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n31 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n32 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante B | \n\n(Variante mit Einfachturnhalle) - Variante verworfen\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Ortsbau: kompakte Variante\n\n + Fachräume mit starkem Bezug zum Bestand \n\n (ausser BG)\n\n + Turnhalle im UG > Verbindung Trakt 1\n\nSchwächen\n\n – Mehrere Massnahmen im Bestand\n\n – Unter Betrieb ist eine Aufstockung nicht \n\n realisierbar \n\nFunktional\n\n > Aufstockung Trakt 2\n\n > Erweiterung 3.OG Trakt 1\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Kopierraum pro Trakt\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n33 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n34 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante C | Anbau mit Turnhalle\n\n(Variante mit Einfachturnhalle)\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Ortsbau: kompakte Variante\n\n + Alle Räume: mit starkem Bezug zum \n\n Bestand (ausser BG)\n\nSchwächen\n\n – Grosser Anbau: wesentlicher Eingriff \n\n in das bestehende Ensemble\n\nFunktional\n\n > Musik im Anbau > Verbindung im 3.OG \n\n Trakt 2\n\n > Erweiterung 3.OG Trakt 1\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Kopierraum pro Trakt\n\n > Turnhalle in einem separaten Gebäude\n\n > Hindernisfreiheit / Brandschutz: Synergie \n\n zwischen Trakt 2 und Anbau\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n35 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n36 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante mit einem Neubau\n\nVariante D.1 | Neubau mit Einfachturnhalle\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Ortsbau: kompakte Variante\n\n + Neubau nahe Trakt 1 und 2\n\n + Kein Eingriff in den Bestand\n\nSchwächen\n\n – Wenig Bezüge im EG (Turnhalle)\n\n – Fachräume im 1.OG\n\nFunktional\n\n > Neubau mit vier Geschosse - Turnhalle im \n\n UG\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Kopierraum pro Trakt\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n37 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n38 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante D.2 | Neubau mit Doppelturnhalle\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Ein Volumen für alle Nutzungen (funktional \n\n effizient)\n\n + Kein Eingriff in den Bestand\n\nSchwächen\n\n – Neuer Zugang ist nicht an die bestehende \n\n Erschliessungskomposition angeschlossen\n\n – Wenig Bezüge im EG (Turnhalle)\n\n – Fachräume im 1.OG\n\nFunktional\n\n > Neubau mit vier Geschosse - Turnhalle im \n\n UG\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Kopierraum pro Trakt\n\n > Kombinierte Erschliessung für Turnhalle \n\n und Klassen\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n39 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n40 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante D.3 | Neubau Turnhalle in der Mitte\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Ein Volumen für alle Nutzungen (funktional \n\n effizient)\n\n + EG ist frei für Raumprogramm\n\n + Neue Volumen am Ende der bestehenden \n\n Erschliessungachse \n\n + Kein Eingriff in den Bestand\n\nSchwächen\n\n – Grosser Fussabdruck\n\nFunktional\n\n > Neubau mit zwei Geschosse - Turnhalle \n\n neben den Schulklassen\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Kombinierte Erschliessung für Turnhalle \n\n und Klassen\n\n > EG ist frei für Raumprogramm\n\nVariante D.3\n\nVariante D.4\n\nAxo D.3 / D.4\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch   | 19.  Dezember 2024 | Seite   / 92\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\nNeubau\n\n\n\n41 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n42 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante D.4 | Neubau mit Einfachturnhalle\n\nVariante verworfen\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Ein Volumen (funktional effizient) / Kom-\n\n paktheit\n\n + Erschliessung nah an der Strasse (öff. \n\n Anlässe)\n\n + Volumen nahe der Trakte\n\n + Zugang zur Turnhalle in der Nähe der \n\n Schulhausstrasse\n\nSchwächen\n\n – Zu hohe Verdichtung in der Nähe des \n\n Bestandes / Siedlung Gartenstrasse\n\n – Konflikt mit bestehenden Parkplätzen\n\nFunktional\n\n > Neubau mit vier Geschosse - Turnhalle im \n\n UG\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Kombinierte Erschliessung für Turnhalle \n\n und Klassen\n\n > Kopierraum pro Trakt\n\nAxo D.3 / D.4\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch   | 19.  Dezember 2024 | Seite   / 92\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n43 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n44 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante mit zwei Neubauten\n\nVariante E.1 | zwei Neubauten mit Einfachturnhalle\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Turnhalle / Klassenzimmer getrennt > Fach-\n\n räume im EG neuer Trakt möglich\n\n + Beide Neubauten in der Nähe von Trakt 1 \n\n und 2\n\n + Möglichkeit auf ein Untergeschoss zu ver-\n\n zichten (graue Energie)\n\n + Etappierbar\n\n + Turnhalle nahe der bestehende Turnhalle \n\n (Synergie)\n\n + Kein Eingriff in den Bestand\n\nSchwächen\n\n – Ortsbau: wenig kompakte Variante \n\n – Höhere Bau- und Betriebskosten\n\nFunktional\n\n > Neubau mit vier Geschosse \n\n > Turnhalle im EG\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n45 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n46 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante E.2 | zwei Neubauten mit Doppelturnhalle\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Neubau Schultrakt in der Nähe von Trakt \n\n 1 und 2\n\n + Fachräume im neuen Trakt (UG) > Verbin-\n\n dung zum Bestand möglich\n\n + Etappierbar\n\n +\n\nSchwächen\n\n – Ortsbau: wenig kompakte Variante / \n\n grosser Fussabdruck\n\n – Höhere Bau- und Betriebskosten\n\nFunktional\n\n > Schultrakt mit drei Geschosse \n\n > Turnhalle im EG\n\n > Lehrer:innenbereich in Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Fachräume im UG neuer Trakt > Verbin-\n\n dung zum Bestand möglich\n\n > Volumen an der Schäfereistrasse im Nord \n\n der Parzelle\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n47 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n48 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante E.3 | zwei Neubauten mit Doppelturnhalle\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Neubau Schultrakt in der Nähe von Trakt \n\n 1 und 2\n\n + Fachräume im neuen Trakt (UG) > Verbin-\n\n dung zum Bestand möglich\n\n + Etappierbar\n\n +\n\nSchwächen\n\n – Ortsbau: wenig kompakte Variante / \n\n grosser Fussabdruck\n\n – Höhere Bau- und Betriebskosten\n\nFunktional\n\n > Lehrer:innenbereich im neuer Trakt\n\n > Neubau Schultrakt mit vier Geschosse \n\n > Turnhalle im EG\n\n > Fachräume im UG neuer Trakt > Verbin-\n\n dung zum Bestand möglich\n\n > Volumen an der Schäfereistrasse im Nord \n\n der Parzelle\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n49 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n50 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante E.4 | zwei Neubauten mit Einfachturnhalle\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nkeine empfehlenswerte Variante für die weitere Bearbeitung\n\nkeine empfehlenswerte Variante für die weitere Bearbeitung\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Turnhalle sehr gut zugänglich (öff. Anlässe)\n\n + Neue Turnhalle am Ende der bestehenden \n\n Erschliessungachse \n\n + Neues Volumen ergänzt die bestehende \n\n Komposition\n\n + Kompakte Variante \n\n + Etappierbar\n\nSchwächen\n\n – Nahe Siedlung Gartenstrasse (kleinere \n\n Volumen)\n\n – Konflikt mit bestehenden Parkplätzen\n\nFunktional\n\n > Neubau Schultrakt mit vier Geschosse \n\n > Turnhalle im EG\n\n > Lehrer:innenbereich im Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Turnhalle an der Schulhausstrasse im Süden \n\n der Parzelle\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n51 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n52 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nVariante E.5 | zwei Neubauten mit Einfachturnhalle\n\nVariante verworfen\n\nAufteilung Raumprogramm\n\nPerspektive Raumprogramm\n\nkeine empfehlenswerte Variante für die weitere Bearbeitung\n\nkeine empfehlenswerte Variante für die weitere Bearbeitung\n\nLegende\n\nStärken\n\n + Turnhalle sehr gut zugänglich (öff. Anlässe)\n\n + Etappierbar\n\n + Die Turnhalle befindet sich am Standort der \n\n heutigen Zivilschutzanlage (ungenutzt) und \n\n kann davon profitieren (bereits betonierter \n\n Standort).\n\nSchwächen\n\n – Ortsbau: Besetzt die Ecke zu dominant, \n\n verunklärt Ensemble\n\n – Neue Organisation Aussenräume > \n\n neuer Standort für den blauen Allwetter-\n\n platz (aktuelle Lage sehr beliebt)\n\n – Verkehrsfläche ungenügend zwischen den \n\n Turnhallen (Engpass in den Spitzenzeiten)\n\nFunktional\n\n > Neubau Schultrakt mit vier Geschosse \n\n > Turnhalle im EG\n\n > Lehrer:innenbereich im Trakt 1 (EG - 1. OG)\n\n > Turnhalle im Süden der bestehende Turn-\n\n halle\n\nLehrer:innenbereich / Kopierraum\n\n\n\n53 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nModellfoto\n\nErdgeschossgrundriss\n\nSchwarzplan\n\nStrategische Varianten\n\nBürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, mail@bsarch.ch, bsarch.ch 1:5000 | 19.  Dezember 2024 | Seite 3 / 92\n\nSchwarzplan - Variante BSchwarzplan - Variante A Schwarzplan - Variante C\n\nSchwarzplan - Variante D.2Schwarzplan - Variante D.1\n\nSchwarzplan - Variante E.2Schwarzplan - Variante E.1 Schwarzplan - Variante E.3\n\nSchwarzplan - Variante D.3 Schwarzplan - Variante D.4\n\nSchwarzplan - Variante E.4 Schwarzplan - Variante E.5\n\nAUFSTOCKEN /\n\nANBAUEN\n\nein NEUBAU\n\nzwei NEUBAU\n\n\n\n54 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n8 Kosten\n\nDie Kosten für Sanierungen sowie Neubauten wurden pro Quadratmeter Geschoss-\n\nfläche (GF) mit der Genauigkeit von +/- 30% ermittelt. Die Einheitspreise basieren auf \n\nden Gebäudekosten (BKP 2) und werden über einen Prozentsatz in Anlagekosten (BKP \n\n1-9 inkl. Umgebungsarbeiten, Ausstattung und Nebenkosten) umgerechnet. Die Ein-\n\nheitspreise für die Gebäudekosten (BKP 2) basieren auf Kenn- und Vergleichswerten für \n\nBauten im Bereich Bildung und Unterricht. \n\nDie Ermittlung der Kosten über die Geschossfläche (GF) liefern nur eine grobe Richt-\n\ngrösse für die strategische Planung und die zu detaillierenden Massnahmen. \n\nBKP 2 Neubauten: Kat. A (3.800 Fr./m2GF) – Kat.T (3.600 Fr./m2GF) für Turnhallen \n\n(Referenz: Volksschule Kleefeld, Bern, 2022).\n\nMethodik\n\nDefinition Kriterien \n\nKostenermittlung\n\nGrobkostenschࠀ愃\n\nCHF 11’206’000\nCHF 11’206’000\nCHF 11’206’000\n\nCHF 15’928’000\n\nCHF 11’980’000\n\nCHF 15’410’000\nCHF 15’980’000\n\nGrobkostenschࠀ愃\n\nGF Schultrakt \n\n(m2)\n\nKennwert \n\nCHF/GF(m2) \n\nBKP 2\n\nGF Turnhalle \n\n(m2)\n\nKennwert \n\nCHF/GF (m2) \n\nBKP 2\n\n Investistions-\n\nkosten BKP2 \n\nMio. CHF\n\nBKP 1, 3-9 \n\n30% von \n\nBKP2, \n\nMio CHF\n\nTotal \n\nInvestistions-\n\nkosten BKP 1-9 \n\nMio CHF\n\nTotal\n\nInvestistions-\n\nkosten BKP 1-9 \n\nMio CHF \n\n    30%\nGF Hoher \n\nAusbaustandard\n\nGF Hoher \n\nAusbaustandard\n\nEin Neubau mit Einfachturnhalle\n\nVarianten C, D.1, D.3, D.4 2030 3800 970 3600 11.2 3.4 14.6 19\n\nEin Neubau mit Doppelturnhalle\n\nVariante D.2 2600 3800 1680 3600 15.9 4.8 20.7 26.9\n\nZwei Neubauten mit Einfachturnhalle\n\nVarianten E.1, E.4, E.5 2300 3800 900 3600 12 3.6 15.6 20.3\n\nZwei Neubauten mit Doppelturnhalle\n\nVarianten E.2, E.3 2350 3800 1800 3600 15.4 4.6 20.8 26\n\nKosten Variantenstudium Neubauten\n(Tabelle 1.1)\n\nKosten Sanierung - Gebäudehülle\n(Tabelle 1.2)\n\n63700_ Schulraumplanung Sekundarschule I Zollikofen\n\ntzung Sanierungen +-30% | Gebäudehülle\n\nTotal \n(Fläche)\n\nInvestitionskosten \nBKP2 (Mio. CHF)\n\nBKP 1, 3-9 \n20% von BKP2\n\n(Mio. CHF)\n\nPr\nio A\n\n(2\n02\n\n7)\n\nBeschattung -Fensterfront 3.OG Tratk 1/2 44 m2 500 CHF /m2 0.02CHF                       \n\nFlachdächer Aula\nSpezial Trakt 840 m 800 CHF /m 0.67CHF                       \n\nBeschattung Aula\nSpezial Trakt\n\nTurnhalle\nTratk 1/2 1100 m2 500 CHF /m2 0.55CHF                       \n\nFensterfront 3.OG Tratk 1/2 44 m2 1400 CHF /m2 0.06CHF                       \nTotal Prio 1+2 1.31CHF                       0.26 2.04 Mio\n\nBoden EG / UG Spezial Trakt 1000 m2 200 CHF /m2 0.20CHF                       \n(flachdachaufbau)\n\nBoden gegen Erdreich Aula\n(neuer Unterlagsboden) Turnhalle\n\nTratk 1/2 2220 m2 200 CHF /m2 0.44CHF                       \n\nWand gegen Erdreich Aula\n(streichen) Turnhalle\n\nTratk 1/2 1006 m2 200 CHF /m2 0.20CHF                       \n\nFassade Aula 530 m2 500 CHF /m2 0.27CHF                       \nTotal Prio 3 1.11 0.22 1.73 Mio\n\nTOTAL Prio 1-3: 2.42 0.48 3.77 Mio\n\n28.04.25\n\nPr\nio\n\n B\n ( \n\nbi\ns \n\n20\n30\n\n)\nPr\n\nio\n C\n\n ( \nbi\n\ns \n20\n\n35\n)\n\nTotal Investitions\nkosten BKP 1-9\n\n(Mio. CHF) +30 %\nKenwert (CHF /m2)\n\n 4/11\n\n\n\n55 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nKosten Sanierung - Haustechnik\n(Tabelle 1.3)\n\nInvestitionsplanung 2025-2035\n(Tabelle 1.5)\n\nKosten Erneuerung Bestandsbauten\n(Tabelle 1.4)\n\nZusätzlich zu den Kosten für die Neubauten sind für Unterhalt, Anpassung und Sanie-\n\nrung der Bestandsbauten folgende Investitionskosten - aufgeteilt je nach Dringlichkeit \n\nder Massnahmen - bereitzustellen.\n\n63700_ Schulraumplanung Sekundarschule I Zollikofen 28.04.25\n\nKosten Erneuerung Bestandsbauten\n\nPriorität Massnahme\nKennwert BKP2\n\n(Mio. CHF)\n\nBKP 1, 3-9 \n\n20% von BKP2\n\n(Mio. CHF)\n\nTotal Investitions-\nkosten BKP 1-9 \n\n(Mio. CHF)\n\nTotal\nInvestitions-kosten \nBKP 1-9 (Mio. CHF)\n\n+ 30%\n\nHindernisfreiheit Prio 1 0.60 0.12 0.72 0.94\n\nBrandschutz Prio 1 0.54 0.11 0.65 0.84\n\nGebäudehülle Prio 2 /3 (Prio A +B+ C ) 2.42 0.48 2.90 3.78\n\nGebäudetechnik / Sanitär Prio 2 (Prio A +B ) 2.15 0.43 2.58 3.35\n\n6.9 8.9\n\nInvestitionsplanung 2025-2035\n\nTotal Investitions-\nkosten BKP 1-9 \n\n(Mio. CHF)\n\nTotal\nInvestitions-kosten \nBKP 1-9 (Mio. CHF)\n\n+ 30%\n\nHindernisfreiheit Prio 1 0.72 0.94\n\nBrandschutz Prio 1 0.65 0.84\n\nPhotovoltaik Turnhalle * Prio 1 0.11 0.14\n\nGebäudehülle Bestand ** Prio 2 ) 1.57 2.04\n\nGebäudetechnik / Sanitär *** Prio 2 ( ) 2.58 3.35\n\nGebäudehülle  ** Prio 3 (C) 1.33 1.73\n\n7.0 9.0\n\n 1/1\n\n63700_ Schulraumplanung Sekundarschule I Zollikofen 28.04.25\n\nKosten Erneuerung Bestandsbauten\n\nTotal Investitions-\nkosten BKP 1-9 \n\n(Mio. CHF)\n\nTotal\nInvestitions-kosten \nBKP 1-9 (Mio. CHF)\n\n+ 30%\n\nHindernisfreiheit Prio 1 0.72 0.94\n\nBrandschutz Prio 1 0.65 0.84\n\nGebäudehülle Prio 2 /3 ) 2.90 3.78\n\nGebäudetechnik / Sanitär Prio 2 ( ) 2.58 3.35\n\n6.9 8.9\n\nInvestitionsplanung 2025-2035\n\nPriorität Massnahme Zeithorizont\nKennwert BKP2\n\n(Mio. CHF)\n\nBKP 1, 3-9 \n\n20% von BKP2\n\n(Mio. CHF)\n\nTotal Investitions-\nkosten BKP 1-9 \n\n(Mio. CHF)\n\nTotal\nInvestitions-kosten \nBKP 1-9 (Mio. CHF)\n\n+ 30%\n\nHindernisfreiheit Prio 1 2027-2028 0.60 0.12 0.72 0.94\n\nBrandschutz Prio 1 2027-2028 0.54 0.11 0.65 0.84\n\nPhotovoltaik Turnhalle * Prio 1 bis 2026 0.09 0.02 0.11 0.14\n\nGebäudehülle Bestand ** Prio 2 (Prio A+ B ) bis 2030 1.31 0.26 1.57 2.04\n\nGebäudetechnik / Sanitär *** Prio 2 (Prio A +B ) bis 2030 2.15 0.43 2.58 3.35\n\nGebäudehülle  ** Prio 3 (C) bis 2035 1.11 0.22 1.33 1.73\n\n7.0 9.0\n\n 1/1\n\n63700_ Schulraumplanung Sekundarschule I Zollikofen\n28.04.25\n\ntzung Sanierungen +-30% | Haustechnik\n\nMenge Investitionskosten \nBKP2 (Mio. CHF)\n\nBKP 1, 3-9 \n20% von BKP2\n\n(Mio. CHF)\nElektro Hauptverteiler alle Gebäude 1 50000 CHF / St. 0.05\n\nLüftung Turnhalle 2 300000 CHF / St. 0.60\n\nLüftung Aula 1 300000 CHF / St. 0.30\n\nNasszellen alle Gebäude 20 25000 CHF / St. 0.50\n\nDuschen Turnhalle 20 35000 CHF / St. 0.70\n\n2.15 0.43 3.35 Mio\n\nPr\nio\n\n A\n \n\n(2\n02\n\n7)\nPr\n\nio\n B\n\n \n( b\n\nis\n 2\n\n03\n0)\n\nKenwert\nTotal Investitions\n\nkosten BKP 1-9 (Mio. \nCHF) +30 %\n\n 5/11\n\n* Werte gemäss Dokument "Grundlagen Schulraumerweiterung Sek 1", Seite 4     \n\n** Werte gemäss Zustandsanalyse Fachplaner, für Prio A (sofort) und Prio B (kurzfristig), Prio C (Mittelfristig), siehe S. 22, 23   \n\n*** Werte gemäss Zustandsanalyse Fachplaner, (Elektro Hauptverteiler, Lüftung Turnhalle + Aula, Nasszellen, Duschen), siehe S. 22, 23    \n\n\n\n56 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n9 Fazit und weiteres Vorgehen\n\n9.1 Fazit Variantenstudien\n\nDie Variantenstudie zeigt, dass auf dem Areal der Sekundarstufe die angestrebte räum-\n\nliche Entwicklung möglich ist. Die notwendigen zusätzlichen Schulräume sowie die \n\noptionale Einfach- oder Doppelturnhalle können in verschiedenen Varianten qualitativ \n\ngeplant werden und sowohl ortsbaulichen, gestalterischen, denkmalpflegerischen, \n\nbetrieblichen, technischen, ökologischen und ökonomischen Aspekten genügen. \n\nDazu ist das für den Ort und die Aufgabe geeignete qualifizierte Auswahlverfahren \n\nnach SIA 142/143 durchzuführen. \n\nDie Vielfalt der möglichen Szenarien und Varianten ist gross. Dabei muss das Verhältnis \n\nvon Freiraum und bebautem Raum qualitativ und quantitativ sorgfältig geprüft werden. \n\nIn allen untersuchten Varianten können die notwendigen Aussenflächen für die schuli-\n\nsche und sportliche Nutzung nachgewiesen werden. \n\nDie Variantenvergleiche zeigen, dass Aufstockungen der bestehenden Gebäude aus \n\nbaurechtlichen (leicht über der möglichen Maximalkote) und betrieblichen Gründen \n\nnicht geeignet sind. Die Varianten mit Anbauten und Neubauten sind grundsätzlich \n\nmöglich, wobei auch hybride Szenarien mit Umnutzungen interessant sind.\n\nDie Investitionskosten (+/- 30%) bis 2035 von Fr. 19 bis 26 Mio. für die Neubauten \n\nsowie 9 Mio. für die Erneuerung der Bestandsbauten sind verteilt auf eine sinnvolle Zeit-\n\nperiode zu planen. Aufgrund der Raumbedürfnisse, der Zustandsanalyse und der Etap-\n\npierungsmöglichkeiten können folgende grobe Massnahmenpakete definiert werden: \n\nMassnahmenpaket 1: \n\n> Erneuerungen Prio 1 (Hindernisfreiheit, Brandschutz und PV Turnhalle)\n\n> Anbauten und Neubauten, ev. etappiert (z.B. Unterrichts- und Fachräume)\n\nMassnahmenpaket 2:\n\n> Erneuerungen Prio 2 (Gebäudehülle und Gebäudetechnik etappiert)\n\n> Anbauten und Neubauten, ev. etappiert (z.B. Turnhalle)\n\nMassnahmenpaket 3: \n\n> Erneuerungen Prio 3 (Gebäudehülle und Gebäudetechnik, etappiert)\n\n\n\n57 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\n9.2 Rahmenbedingungen\n\nAls Grundlage für das qualifizierte Verfahren sind folgende Rahmenbedingungen zu \n\nklären und definieren: \n\nBearbeitungsperimeter: Grundsätzlich schlagen wir einen möglichst umfassenden Peri-\n\nmeter mit dem ganzen Areal vor, um im Wettbewerb das für den Ort und die Aufgabe \n\nbeste Projekt zu diskutieren und beurteilen. Anforderungen an den Aussenraum und \n\nan den Bestand (z.B. Bestand erhalten, keine Aufstockung, nur innere Umnutzung, \n\nAnbau) können Einschränkungen im Perimeter sein. Weitere planerische Hinweise sind \n\nsicher sinnvoll.\n\nRaumprogramm: Hier stellt sich insbesondere die Frage der Turnhallen: ja oder nein, \n\nwelche Grösse, evtl. als spätere Etappe bereits in einem Gesamtkonzept planen. Zudem \n\nsind neben den Räumen für die schulische Nutzung auch die Raumbezüge und Abhän-\n\ngigkeiten mit dem Bestand notwendig.\n\nEtappierung: siehe oben, z.B. betreffend Turnhalle oder Erneuerung Bestandesbauten. \n\nEingriffstiefe in den Bestand: Fragen des Standards (z.B. Energie, Hindernisfreiheit, \n\nBrandschutz) und der Anforderungen.\n\nKostenrahmen: Neubau-/Anbau, Turnhallen, Erneuerung Bestandsbauten.\n\n\n\n58 / 60 Bürgi Schärer Architekten AG, Optingenstrasse 54, 3000 Bern 22, 031 340 35 35, bsarch.ch\n\nSchulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nBeschaffungsverfahren\n\nVergleich SIA-Verfahren 142, \n143, 144\n\nQuelle: SIA 144, 2022, Seite 7\n\n9.3 Wettbewerbsverfahren \n\nFazit und Empfehlung: Für den vorliegenden Kontext und die Aufgabe wird vorrangig \n\nein anonymer Wettbewerb (SIA 142, offen oder selektiv mit Präqualifikation) empfoh-\n\nlen, da die Aufgabe klar umschrieben werden kann. Ein Studienauftrag (SIA 143) wird \n\ndann empfohlen, wenn die Aufgabenstellung noch offen ist und in einer Zwischen-\n\npräsentation z.B. übergeordnete Fragestellung geklärt werden muss. Ein Planerwahlver-\n\nfahren (SIA 144) ist ungeeignet, weil hier eine qualitative ortsbauliche und architektoni-\n\nsche Lösung gesucht wird. \n\n\n\n59 / 60Schulraumplanung Sekundarstufe I, Zollikofen: Machbarkeitsstudie Gesamtbericht\n\nWie bereits im Vorschlag zum Vorgehen resp. der Offerte vom 23. Mai 2024 festgehal-\n\nten, empfehlen wir ein Planerwahlverfahren nach SIA 142/143. \n\nEinige Eckpunkte: \n\n9.4 Provisorische Termine und Meilensteine\n\nPhase 1: Machbarkeitsstudie \n\nAbschluss Machbarkeitsstudie (Vertiefung): Januar – Februar 2025 \n\nPolitischer Prozess: inhaltliche und finanzielle Genehmigungen: ab März 2025\n\nPhase 2: Planerwahlverfahren 2025/26\n\nPhase 3: Projektierung 2026/27\n\nPhase 4: Ausführungsplanung 2028\n\nPhase 5: Ausführung 2029/30\n\n11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4\n\nApr.-Ju. 25\n\nPolitische Ebene\n\nKredit Verfahren\n\nProjektierungskredit\n\nBaukredit\n\n(je nach Umfang)\n\nFeb.- August 26\n\n52 Ausführung41 Ausschreibung \n\n51 Ausführungsplanung\n\n(je nach Etappen)\n\nAug. 28 - Jan. 30Dez. 27 - Jul. 28 Feb. 30\n\n2025 2026\n\nBezug\n\n2028 2029\n\nJ\nu\n\nri\ne\n\nru\nn\n\ng\n\nA\nb\n\ng\na\n\nb\ne\n\n31 Vorprojekt  32 Bauprojekt\n\n24\n\nMachbarkeit-\n\nstudie\n\nNov.- Feb. 25\n\nVorbereitung \n\nWettbewerb\n\n2027\n\nWettbewerb\n\nJuli.- Jan. 26\n\n33 Baubewilligung\n\nJun. - Nov. 27Dez. 26 - Mai 27\n\n > Offenes oder selektives Verfahren mit 10 bis 12 Teams aus den Fachbereichen Archi-\n\n tektur und Landschaftsarchitektur\n\n > Vorbereitung, Begleitung und Durchführung durch Bürgi Schärer Architekten\n\n > Sachjury (Gemeinde), Fachjury (Architektur, Landschaftsarchitektur), Expert:innen \n\n (Gemeinde und externe Fachpersonen)\n\n > Budget Verfahrensbegleitung ca. Fr. 85'000.-, Budget externe Jury/Expert:innen \n\n ca. 60’000.-, Budget Preissumme ca. 175'000.- (Annahme Baukosten (BKP 2/4) \n\n Fr. 20 Mio.), Budget Modell, Nebenkosten etc. Fr. 45'000.-. (MWSt 8.1%: Fr.   \n\n 30'000.-)\n\n Total Fr. 395'000.- (inkl. MWSt).\n\n\n\n\n


name: GGRA Interpellation Stéphanie Anliker, Cyberangriff auf Gemeinden, was tut Zollikofen

text: \n \n\n \n \n \n \n \n\nGrosser Gemeinderat \n\n \n\n Seite 1 von 3 \n\n \n\n \n\nSitzungsdatum Traktandum Beschlussnummer Geschäftsnummer Ordnungsnummer \n\n27.08.2025 7 0 4687 00.06.04 \n\n \n \n\nInterpellation Stéphanie Anliker (FDP) und Mitunterzeichnende betref-\nfend «Cyberangriff auf Gemeinden – Was tut Zollikofen?», Antwort \n\n \n \nAusgangslage \n \nAm 30. April 2025 wurde folgende Interpellation eingereicht: \n \nErstunterzeichnerin: Stéphanie Anliker (FDP) \nMitunterzeichnende: Marcel Remund (FDP), Rolf Stettler (FDP) \n \n«Antrag \nDer Gemeinderat wird gebeten, die folgenden Fragen zu beantworten: \n1. Wie wird die seit dem 1. April 2025 geltende Meldepflicht für Cybervorfälle in Zollikofen umgesetzt? \n2. Welche Massnahmen hat der Gemeinderat nach dem Hackerangriff vom November 2023 konkret \n\nergriffen, um das Risiko für weitere Angriffe zu reduzieren? \n3. Erachtet der Gemeinderat das Label «CyberSafe» (https://www.cyber-safe.ch/de/willkommen/) für \n\nZollikofen als sinnvoll? \nWenn ja, bis wann gedenkt er, dieses Label zu erlangen? \nWenn nein, weshalb kam er zu diesem Schluss? \n \n\nBegründung \nCyberangriffe auf Behörden sind mittlerweile regelmässige Vorkommnisse. Zollkofen musste dies be-\nreits schmerzlich erfahren. Solche Vorfälle sind unter anderem auch deshalb so gravierend, weil sie \ndas Vertrauen der Bürgerinnen und Bürger in staatliche Institutionen schwächen kann. Deshalb ist es \numso wichtiger, dass Gemeinden den Schutz der Daten, die sie verwalten, sehr ernst nehmen. \n«Aufgrund der zunehmenden Bedrohung durch Cybervorfälle, und um eine bessere Übersicht über die \nCyberbedrohungslage zu erhalten, hat der Bundesrat per 1. April 2025 die Meldepflicht für Cyberan-\ngriffe auf kritische Infrastrukturen in Kraft gesetzt. Betreiberinnen und Betreiber kritischer Infrastruktu-\nren, zu denen auch die Gemeinden gehören, sind damit verpflichtet, Cyberangriffe innerhalb von 24 \nStunden nach ihrer Entdeckung dem Bundesamt für Cybersicherheit (BACS) zu melden» (Zitat von \nhttps://www.chgemeinden.ch/de/newsroom/beitrag/2025_04_10_Seit-dem-1.-April-qilt-die-Melde-\npflicht-fuer-Cyberattacken.php).» \n \n \nAntwort Gemeinderat \n \nFrage 1 \nWie wird die seit dem 1. April 2025 geltende Meldepflicht für Cybervorfälle in Zollikofen umgesetzt? \n \nDie Meldepflicht ist der Gemeinde Zollikofen bekannt. Ein Cyberangriff muss dann gemeldet werden, \nwenn er die Funktionsfähigkeit der kritischen Infrastruktur gefährdet, eine Manipulation oder einen Ab-\nfluss von Informationen verursacht oder mit Erpressung, Drohung oder Nötigung einhergeht. Seit dem \nletzten Angriff im November 2023 gab es keine Vorkommnisse. Der Angriff vom November 2023 wurde \nbereits damals, ohne dass eine obligatorische Meldepflicht bestand, den Aufsichtsbehörden von Kan-\nton und Bund gemeldet. \n \n \n\nhttps://www.cyber-safe.ch/de/willkommen/\nhttps://www.chgemeinden.ch/de/newsroom/beitrag/2025_04_10_Seit-dem-1.-April-qilt-die-Meldepflicht-fuer-Cyberattacken.php\nhttps://www.chgemeinden.ch/de/newsroom/beitrag/2025_04_10_Seit-dem-1.-April-qilt-die-Meldepflicht-fuer-Cyberattacken.php\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, Sitzung vom 27. August 2025  \n\n \n\n Seite 2 von 3 \n\n \n\nFrage 2 \nWelche Massnahmen hat der Gemeinderat nach dem Hackerangriff vom November 2023 konkret er-\ngriffen, um das Risiko für weitere Angriffe zu reduzieren? \n \nFolgende organisatorische und technische Massnahmen (sogenannte Härtungsmassnahmen) wurden \nbeim Wiederaufbau der Serverinfrastruktur umgesetzt: \n \nExchange Online (E-Mails, Kalender, Kontakte, Aufgaben) \nMigration von Exchange Server (lokale Installation) auf Exchange Online. Exchange Online ist die ge-\nhostete Cloud-Lösung von Microsoft Exchange Server und ermöglicht ein Level an Sicherheit, welches \nbei einem lokalen Exchange Server nie erreicht werden kann. \n \nMulti-Factor-Authentication (MFA) \nUm die Sicherheit zu erhöhen, wurden alle Dienste in Microsoft 365 und der Fernzugriff (Citrix) mit einer \nzusätzlichen Authentifizierung mittels MFA gesichert. \n \nBehördenlösung der Gemeinde Zollikofen \nDie Behördenlösung wurde zusätzlich mittels DMZ (demilitarisierte Zone) abgesichert. In Computer-\nNetzwerken bezeichnet DMZ eine «neutrale Zone» zwischen dem Netzwerk und externen öffentlichen \nNetzwerken. Sie verhindern den direkten Zugriff auf einen Server mit Unternehmensdaten durch ex-\nterne Nutzer. Eine DMZ bietet im Hinblick auf Firewalls zusätzliche Sicherheit. \n \nAntivirus Microsoft Defender \nMigration auf das Antivirusprogramm Microsoft Defender for Endpoint. Dieses bietet den grösseren \nFunktionsumfang sowie bessere Erkennungsmöglichkeiten betreffend Malware (Schadsoftware) und \nverdächtigem Verhalten als die bisherige Antivirus-Lösung. Durch den Einsatz von Microsoft Defender \nwird die ICT-Infrastruktur von einem Security Operation Center 24/7 überwacht (SOC-Anbindung). \n \nPasswortrichtlinien \nDie Passwortrichtlinien wurden verschärft, indem die Passwörter über mehr Zeichen (inkl. Zahlen und \nSonderzeichen) verfügen müssen als bisher. \n \nSchwachstellen-Scan (Network Vulnerability Trust) \nNach den umgesetzten Härtungsmassnahmen wurde am 16. Februar 2024 ein Schwachstellen-Scan \ndurchgeführt. Dieser Scan prüfte die Erreichbarkeit von aussen auf die ICT-Infrastruktur der Gemeinde \nZollikofen. Es sind keine Schwachstellen von aussen ersichtlich (Critical/High/Medium/Low). Der \nSchwachstellen-Scan hat mit dem bestmöglichen Resultat abgeschlossen. \n \nDatensicherung (Backup) \nAm 26. August 2024 wurde die Datensicherung (Backup) ersetzt. Vom Datenspeicher (Storage) wird \nauf den Backup-Server und von dort in ein Immutable Storage (unveränderlicher Speicher) gesichert. \nAls Sicherheitsmassnahme kann das Backup weder gelöscht noch manipuliert werden. Mit diesem Ba-\nckup-System sind die Datensicherungen stets wiederherstellbar und vollständig vor einem Cyber-Vor-\nfall (Ransomware) geschützt. \n \nPhishing-Kampagne \nDie meisten Cyberangriffe beginnen mit Phishing-Mails. Als «Phishing» bezeichnet man das Versen-\nden betrügerischer Nachrichten, die scheinbar von einer legitimen und seriösen Quelle stammen. Dies \ngeschieht in der Regel per E-Mail. Ziel des Angreifers ist es, Zugriff auf vertrauliche Daten und Anmel-\ndeinformationen zu erhalten oder Schadsoftware auf dem Gerät des Opfers zu installieren. Mittels  \nAwareness-Kampagnen (z. B. Phishing-Kampagne) werden die Mitarbeitenden fortwährend sensibili-\nsiert. Die Kampagnen werden mindestens einmal jährlich durchgeführt. \n \nSchulung Mitarbeitende (bereits vor dem Cyberangriff bestehend) \nNeueintretende Mitarbeitende absolvieren im Rahmen des Einführungsprogramms zwei eLearning-Mo-\ndule zwecks Sensibilisierung in Bezug auf Cybersicherheit. \n \n\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, Sitzung vom 27. August 2025  \n\n \n\n Seite 3 von 3 \n\n \n\nFrage 3 \nErachtet der Gemeinderat das Label «CyberSafe» (https://www.cyber-safe.ch/de/willkommen/) für Zol-\nlikofen als sinnvoll? \nWenn ja, bis wann gedenkt er, dieses Label zu erlangen? \nWenn nein, weshalb kam er zu diesem Schluss?  \n \nNein. \nDer Weg zum Label ist wie folgt beschrieben: \n \nTechnische Diagnose Interner und externer Scan zum Aufspüren von Sicherheitslücken \n \nKompetenzen Diagnose Phishing-Kampagne, Berichte und weiterführende Informationen \n \nGovernance Diagnose - Ermittlung Risikoprofil und des Grads der Gefährdung (und des Ver-\n\nbesserungspotenzials) \n- Bewertung von organisatorischen Massnahmen (Passwort-Policy, \n\netc.) \n- Bewertung der Beträge, die bei IT-Problemen auf dem Spiel stehen \n\n(Evaluierungsplattform) \n \nPriorisierte Aktionen und - Liste der priorisierten Massnahmen zur Verbesserung der IT und des \nkorrektive Massnahmen   Unternehmens \n\n- Organisatorische, technische und menschliche Massnahmen zur \nVerbesserung der eigenen Resilenz \n\n- Präsentationssitzung der priorisierten Aktionen und korrektiven  \nMassnahmen \n\n \nCybersecurity-Audit Ein abschliessendes Validierungs-Audit \n \nVergabe des Labels Die Entscheidung zur Vergabe des Labels basiert auf dem Audit-Report \n \nKosten Von der Diagnose bis zum Audit betragen die Kosten einmalig \n\nFr. 4'000.00 \n \nDurch die Identifizierung von Schwachstellen können gezielte Massnahmen ergriffen werden, um die \nSicherheit der ICT-Infrastruktur und der Daten zu erhöhen. Nach den Härtungsmassnahmen durch den \nCyber-Angriff im November 2023 wurden viele Punkte/Massnahmen analog eines Cybersecurity-\nChecks durchgeführt. Der Gemeinderat ist nicht abgeneigt, die ICT-Sicherheit mittels einer externen \nÜberprüfung durch eine neutrale Firma zu einem späteren Zeitpunkt durchführen zu lassen. Eine Zer-\ntifizierung in Form eines Labels (Gültigkeit 2 Jahre) erachtet der Gemeinderat als nicht nötig. \n \n \nZollikofen, 4. August 2025 \n \n \nZuständigkeiten: \nDepartement: Finanzen \nSachbearbeiter/-in: Stefan Fässler \n \n \n\nhttps://www.cyber-safe.ch/de/willkommen/\n\n