text: \n1634\n\n551\n\n599\n\n1638\n\nSteinibachweg\n\n6\n\n6a\n\nDie Planung besteht aus:\n• Überbauungsplan\n• Überbauungsvorschriften\n\nWeitere Unterlagen:\n\n• Erläuterungsbericht\n• Mitwirkungsbericht zur ZPP Q\n• Richtprojekt Steinibachgrube\n• Schlussbericht Workshopverfahren\n• Geotechnischer Bericht\n• Lärmgutachten\n\n• Bericht Verkehr\n• Massnahmenbericht Naturwerte\n• Geruchsgutachten vom August 2025\n• Ausnahmegesuch Eingriffe in Trockenstandort\n\nÖFFENTLICHE AUFLAGE\n\nGemeinde Zollikofen\n\nÜberbauungsordnung Nr. 36 «Steinibachgrube» zur ZPP Q\n«Steinibachgrube»\nmit Ausnahmebewilligung für technische Eingriffe in den kommunalen Trockenstandort im\nkoordinierten Verfahren nach KoG\n\necoptima · Spitalgasse 34 · Postfach · 3001 Bern · Telefon 031 310 50 80 · Fax 031 310 50 81 · www.ecoptima.ch · info@ecoptima.ch\n\nGenehmigungsvermerke\n\nVorprüfung vom 18.02.2025\n\nPublikation im amtlichen Publikationsorgan vom ...\n\nÖffentliche Auflage vom ...\n\nEinspracheverhandlungen vom ...\n\nErledigte Einsprachen ...\n\nUnerledigte Einsprachen ...\n\nRechtsverwahrungen ...\n\nBeschlossen durch den Gemeinderat am ...\n\nDer Präsident Der Sekretär\n\n.......................................... ..........................................\n\nDaniel Bichsel Stefan Sutter\n\nDie Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt:\n\nZollikofen, \n\nGemeindeschreiber\n\n..........................................\n\nStefan Sutter\n\nGenehmigt durch das kantonale Amt für \n\nGemeinden und Raumordnung\n\nNovember 2025\n\nzollikofen/steinbachgrube_07509_07581/ \n4/6/2/07581_uep_251110_oeal/jm/lm/ns/lw\n\nÜberbauungsplan 1:750\n\n\n\n876\n\n223\n\nSteinibach\n\nGeflügelzuchtschule\n\n618\n\n565\n\n1541\n\n1559\n\n1472\n\n1651\n\n1634\n\n551\n\n1400\n\n598\n\n583\n\n1445\n\n243\n\n597\n\n876\n\n1473\n\n1650\n\n1652\n1638\n\n1474\n\n968\n\n1539\n\n1540\n\n1469\n\n1537\n\n1538\n\n1558\n\n223\n\nBantigerstrasse\n\nSteinibachweg\n\nBu\nrg\n\ner\nw\n\neg\n\n8\n\n1\n5\n\n5b\n\n11\n\n10\n\n8a\n8\n\n22\na\n\n3a\n\n4\n2b\n\n6c\n24\n\n22\n\n22\nb\n\n20\n\n9\n\n2\n\n6\n\n6b\n\n3\n\n6a\n\n12b\n\n1b\n\n11b\n\n34a\n\nc 22d\n\n2a\n\n12a\n\n6\n\n12\n\n3b\n\n1a\n\n6a\n\n11a\n\n8b\n\n5a\n\n10a\n\nC\n\nC\n\n18\n.0\n\n0\n7.\n\n00\n38\n\n.0\n0\n\n7.\n50\n\n29\n.5\n\n0\n8.\n\n00\n21\n\n.0\n0\n\n8.00\n\n21.00\n\n23.00\n\n39.00\n\n41.50\n\n19\n.0\n\n0\n9.\n\n00\n28\n\n.0\n0\n\n12\n.0\n\n0\n\n5.00\n\n6.00 21.00 12.00 5.60\n\n5.00\n\n39.00\n\n33\n.0\n\n0\n\n21.00\n\n23.50\n\n8.75\n\n23.50\n\n8.75\n\n18.64\n\n5.\n00\n\n19\n.0\n\n0\n\n9.\n00\n\n5.\n00\n\n19\n.0\n\n0\n\n28\n.5\n\n0\n\n5.\n00\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9 10\n\n11\n\n12 13\n\n14 15\n\n16\n\n17\n\n18 19\n\n20\n\n21\n\n22\n23\n\n24\n\n25\n\n26\n\n27\n\n2829\n\n30\n\n31\n\n33\n\n34\n\n35\n\n37\n\n3839\n\n32\n\n41\n\n40\n\n44\n\n45\n\n46\n\n43\n\n42\n\n36\n\nA\n\nB C\n\nD\n\nE\n\nF\n\nG\n\nH\n\nI\n\nJ\n\n2\n\n16\n\n15\n\n13\n\n12\n\n7\n\n8\n\n11.00\n\n1.00\n\n25.00\n25.00\n\n1\n\n2\n\n26\n.0\n\n0\n\n36.00\n\n1\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n9\n\n10\n\n11\n\n14\n\n17\n\n19\n\n18\n\n20\n\n542.00 m.ü.m\n\n542.00 m.ü.m\n\n542.00 m.ü.m\n\n542.50 m.ü.m\n\n541.50 m.ü.m\n\n541.00 m.ü.m\n\n540.50 m.ü.m\n\n539.50 m.ü.m\n\n539.50 m.ü.m\n\n536.50 m.ü.m\n\n536.50 m.ü.m\n\n539.50 m.ü.m\n\n539.00 m.ü.m\n\n539.25 m.ü.m\n\n540.00 m.ü.m\n\n540.25 m.ü.m\n\n542.00 m.ü.m\n\n9.00\n\n16.31\n\n12.00\n\n10.40\n\n540.50 m.ü.m\n\n540.50 m.ü.m\n5.\n\n90\n\n6.00\n\n6.\n00\n\n6.78\n\n6.\n00\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n1112\n\n13\n\n14\n\n15\n\n16\n\n1\n2\n\n3\n4\n\n5\n\n6\n\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n\n11\n\n536.00 m.ü.m\n\n47 48\n\n49\n\n17\n\nWirkungsbereich der Überbauungsordnung\n\nBaubereiche für Gebäude \nmit Begrenzung und Bezeichnung\n\nHinweise:\n\nA\n\nC\n\nLegende\n\nInhalte:\n\n541.00 m.ü.m\n\nGestaltungsbaulinie für oberstes Vollgeschoss\n\nBaubereich für unterirdische Bauten\n\nüberdeckte Zu- und Wegfahrt Einstellhalle\n\nBereich für gemeinschaftliche \nAussenräume\n\nBereich für Erschliessung\n\nBereich für Zu- und Wegfahrt zum Areal\n\nBereich für grössere Spielfläche\n\nWald-Baulinie gemäss Art. 34a KWaV \n\nKoten massgebendes Terrain \nAnschlusspunkte öffentlich\n\n2\n\ne\n\n2\n\nFuss- und Velowegverbindung\n\nErsatzmassnahmen Trockenstandort: \nBereich Realersatz / Bereich ökologische \nAufwertungsmassnahmen\n\nFuss- und Velowegverbindungen\n\nZu- und Wegfahrt zur Einstellhalle\n\nAbfallbereitstellungsplätze\n\nProjektlinien\n\nTreppenanlage gemäss Richtprojekt\n\nHauszugänge (ungefähre Anzahl und Lage)\n\nbestehende Hecke inkl. Krautsaum \n\nFeldgehölz\n\nWald\n\nGemeindegrenze\n\nKoordinatenbemassung\n\nBaubereich für Gebäude mit 1 2601624.642 1203626.571\nBegrenzung und Bezeichnung 2 2601666.142 1203644.571\n\n3 2601679.144 1203619.571\n4 2601658.144 1203581.571\n5 2601673.273 1203574.071\n6 2601696.273 1203544.571\n7 2601686.798 1203536.571\n8 2601647.798 1203515.571\n9 2601652.512 1203504.508\n10 2601622.356 1203488.264\n11 2601619.325 1203501.201\n12 2601589.656 1203495.458\n13 2601565.406 1203518.545\n14 2601595.076 1203524.288\n15 2601589.301 1203536.393\n16 2601620.020 1203560.608\n17 2601625.642 1203576.571\n18 2601586.642 1203595.571\n19 2601592.642 1203604.571\n20 2601613.642 1203632.571\n\nBaubereich für unterirdische 1 2601564.250 1203516.350\nBauten 2 2601596.259 1203576.571\n\n3 2601592.642 1203595.571\n4 2601611.465 1203632.571\n5 2601611.465 1203644.571\n6 2601629.842 1203626.571\n7 2601629.842 1203582.271\n8 2601679.144 1203574.571\n9 2601686.798 1203544.571\n10 2601660.998 1203536.571\n11 2601660.998 1203559.471\n12 2601619.622 1203559.471\n13 2601608.568 1203527.874\n14 2601614.631 1203492.372\n15 2601593.881 1203503.404\n16 2601573.661 1203514.156\n17 2601572.480 1203511.649\n\nüberdeckte Zu- und 1 2601560.537 1203497.558\n\nWegfahrt Einstellhalle 2 2601562.088 1203505.406\n\n3 2601570.901 1203503.664\n4 2601569.347 1203495.822\n\nBereich für Erschliessung 1 2601560.850 1203550.283\n2 2601563.732 1203548.751\n3 2601579.459 1203578.327\n4 2601603.356 1203576.571\n5 2601586.636 1203528.776\n6 2601559.705 1203543.095\n7 2601557.196 1203491.765\n8 2601558.290 1203498.004\n9 2601568.435 1203489.719\n10 2601570.344 1203485.454\n11 2601579.282 1203478.564\n\nRealersatz / 1 2601662.366 1203664.692\noekologische 2 2601698.163 1203595.875\nAusgleichsfläche 3 2601700.514 1203588.526\n\n4 2601699.882 1203582.329\n5 2601703.452 1203580.452\n6 2601707.245 1203570.817\n7 2601711.481 1203559.150\n8 2601716.522 1203547.240\n9 2601718.191 1203541.930\n10 2601719.765 1203542.237\n11 2601621.886 1203635.757\n12 2601621.886 1203647.822\n13 2601668.945 1203647.822\n14 2601668.945 1203622.492\n15 2601682.361 1203622.492\n16 2601682.361 1203577.534\n17 2601700.158 1203577.534\n18 2601700.158 1203545.931\n19 2601709.526 1203545.768\n20 2601710.452 1203541.009\n21 2601708.771 1203533.866\n22 2601707.451 1203531.225\n23 2601704.750 1203530.025\n24 2601700.728 1203527.324\n25 2601696.826 1203522.042\n26 2601694.726 1203517.660\n27 2601691.364 1203513.038\n28 2601682.493 1203509.882\n29 2601659.157 1203509.882\n30 2601640.194 1203475.613\n31 2601616.088 1203488.430\n32 2601611.543 1203479.882\n33 2601606.722 1203481.126\n34 2601605.554 1203465.629\n35 2601602.929 1203483.126\n36 2601593.376 1203486.684\n37 2601581.807 1203490.710\n38 2601583.556 1203504.642\n39 2601576.384 1203508.455\n40 2601576.229 1203509.787\n41 2601570.708 1203504.450\n42 2601560.029 1203506.453\n43 2601561.408 1203517.667\n44 2601571.573 1203536.785\n45 2601562.319 1203541.705\n46 2601583.680 1203577.295\n47 2601583.680 1203598.828\n48 2601589.548 1203598.828\n49 2601589.548 1203635.757\n\nKoordinatenbemassung\n\nBaubereich für Gebäude mit 1 2601624.642 1203626.571\nBegrenzung und Bezeichnung 2 2601666.142 1203644.571\n\n3 2601679.144 1203619.571\n4 2601658.144 1203581.571\n5 2601673.273 1203574.071\n6 2601696.273 1203544.571\n7 2601686.798 1203536.571\n8 2601647.798 1203515.571\n9 2601652.512 1203504.508\n10 2601622.356 1203488.264\n11 2601619.325 1203501.201\n12 2601589.656 1203495.458\n13 2601565.406 1203518.545\n14 2601595.076 1203524.288\n15 2601589.301 1203536.393\n16 2601620.020 1203560.608\n17 2601625.642 1203576.571\n18 2601586.642 1203595.571\n19 2601592.642 1203604.571\n20 2601613.642 1203632.571\n\nBaubereich für unterirdische 1 2601564.250 1203516.350\nBauten 2 2601596.259 1203576.571\n\n3 2601592.642 1203595.571\n4 2601611.465 1203632.571\n5 2601611.465 1203644.571\n6 2601629.842 1203626.571\n7 2601629.842 1203582.271\n8 2601679.144 1203574.571\n9 2601686.798 1203544.571\n10 2601660.998 1203536.571\n11 2601660.998 1203559.471\n12 2601619.622 1203559.471\n13 2601608.568 1203527.874\n14 2601614.631 1203492.372\n15 2601593.881 1203503.404\n16 2601573.661 1203514.156\n17 2601572.480 1203511.649\n\nüberdeckte Zu- und 1 2601560.537 1203497.558\n\nWegfahrt Einstellhalle 2 2601562.088 1203505.406\n\n3 2601570.901 1203503.664\n4 2601569.347 1203495.822\n\nBereich für Erschliessung 1 2601560.850 1203550.283\n2 2601563.732 1203548.751\n3 2601579.459 1203578.327\n4 2601603.356 1203576.571\n5 2601586.636 1203528.776\n6 2601559.705 1203543.095\n7 2601557.196 1203491.765\n8 2601558.290 1203498.004\n9 2601568.435 1203489.719\n10 2601570.344 1203485.454\n11 2601579.282 1203478.564\n\nRealersatz / 1 2601662.366 1203664.692\noekologische 2 2601698.163 1203595.875\nAusgleichsfläche 3 2601700.514 1203588.526\n\n4 2601699.882 1203582.329\n5 2601703.452 1203580.452\n6 2601707.245 1203570.817\n7 2601711.481 1203559.150\n8 2601716.522 1203547.240\n9 2601718.191 1203541.930\n10 2601719.765 1203542.237\n11 2601621.886 1203635.757\n12 2601621.886 1203647.822\n13 2601668.945 1203647.822\n14 2601668.945 1203622.492\n15 2601682.361 1203622.492\n16 2601682.361 1203577.534\n17 2601700.158 1203577.534\n18 2601700.158 1203545.931\n19 2601709.526 1203545.768\n20 2601710.452 1203541.009\n21 2601708.771 1203533.866\n22 2601707.451 1203531.225\n23 2601704.750 1203530.025\n24 2601700.728 1203527.324\n25 2601696.826 1203522.042\n26 2601694.726 1203517.660\n27 2601691.364 1203513.038\n28 2601682.493 1203509.882\n29 2601659.157 1203509.882\n30 2601640.194 1203475.613\n31 2601616.088 1203488.430\n32 2601611.543 1203479.882\n33 2601606.722 1203481.126\n34 2601605.554 1203465.629\n35 2601602.929 1203483.126\n36 2601593.376 1203486.684\n37 2601581.807 1203490.710\n38 2601583.556 1203504.642\n39 2601576.384 1203508.455\n40 2601576.229 1203509.787\n41 2601570.708 1203504.450\n42 2601560.029 1203506.453\n43 2601561.408 1203517.667\n44 2601571.573 1203536.785\n45 2601562.319 1203541.705\n46 2601583.680 1203577.295\n47 2601583.680 1203598.828\n48 2601589.548 1203598.828\n49 2601589.548 1203635.757\n\nN\n\n0 5 25 m10\n\n\n