parent_type: affair

name: GGRA Interpellation Esther Schwarz, Flüsterbelag auf Strassen mit hohem Verkehrsaufkommen

format: application/pdf

text: \n \n\n \n \n \n \n \n\nGrosser Gemeinderat \n\n \n\n Seite 1 von 2 \n\n \n\n \n\nSitzungsdatum Traktandum Beschlussnummer Geschäftsnummer Ordnungsnummer \n\n28.01.2026 12 0 5013 00.06.04 \n\n \n \n\nInterpellation Esther Schwarz (SP) betreffend «Flüsterbelag auf Stras-\nsen mit hohem Verkehrsaufkommen», Antwort \n\n \n \nAusgangslage \n \nAm 22. Oktober 2025 wurde folgende Interpellation eingereicht: \n \nErstunterzeichnerin: Esther Schwarz (SP) \nMitunterzeichnende: - \n \n«Antrag \nDer Gemeinderat wird gebeten folgende Fragen zu beantworten: \nWelche Strassen mit hohem Verkehrsaufkommen auf dem Gemeindegebiet von Zollikofen haben noch \nkeinen Flüsterbelag? Innerhalb von welchem Zeithorizont werden diese damit ausgestattet? Kann man \ndiese Ausstattung beschleunigen bei Strassen, die in den letzten Jahren zunehmenden Verkehr auf-\nweisen (Bevölkerungswachstum)? \n \nBegründung \nLärmschutz ist eine wichtige öffentliche Aufgabe und trägt in einem wichtigen Bereich zur Verbesserung \nder Gesundheit der Bevölkerung bei. Es gibt Strassen in Zollikofen, die sind gemäss Verkehrsrichtplan \nals Ortsverbindungs- und Quartiersammelstrassen definiert. Diese müssten sicher prioritär behandelt \nwerden. Dann gibt es evtl. noch andere Strassen mit hohem Verkehrsaufkommen, bei welchen ein \nFlüsterbelag zum Schutz der Bevölkerung geprüft werden muss. In den Verkehrszählungen in den Zah-\nlen und Tabellen zum Jahresbericht ist gut nachzuvollziehen, dass einige Strassen in den letzten Jah-\nren ein steigendes oder konstant hohes Verkehrsaufkommen zu verzeichnen haben.» \n \n \nAntwort Gemeinderat \n \nIn Zollikofen wurden die Kantonsstrassen (Bernstrasse und Kirchlidachstrasse) bereits mehrheitlich mit \nlärmmindernden Belägen erneuert. Bei den gemeindeeigenen Strassen wurden im Herbst 2024 mit der \nSanierung der Wahlackerstrasse erstmals lärmmindernde Beläge eingesetzt. \n \nGemäss Lärmschutzverordnung des Bundes (LSV) sind Strasseneigentümer verpflichtet, die Lärmbe-\nlastung ihrer Strassen zu prüfen und bei Grenzwertüberschreitungen entsprechende Massnahmen zu \nergreifen. Das Lärmsanierungsprojekt (LSP) der Gemeinde Zollikofen vom 30. Oktober 2009 mit Über-\narbeitung vom 14. Juni 2019 wurde durch die kantonale Fachstelle Lärmschutz am 2. September 2019 \ngeprüft und für die weiteren Massnahmen freigegeben. Im Rahmen des LSP wurden alle betroffenen \nLiegenschaften erhoben und Lärmsanierungsmassnahmen definiert. Die Situation der meisten von \nStrassenlärm betroffenen Liegenschaften verbesserte sich bereits bei der Einführung von Tempo 30, \nwomit eine erhebliche Reduktion des Strassenlärms erwirkt wurde. Weitere Massnahmen an der Quelle \nsind die bevorstehenden Strassensanierungen mit lärmmindernden Belägen an der Wahlackerstrasse \nund der Landgarbenstrasse. Weitere Massnahmen sind gemäss LSP nicht erforderlich. Die kantonale \nFachstelle für Lärm empfiehlt jedoch, den Einsatz von lärmmindernden Belägen im Zusammenhang \nmit Strassensanierungen in dicht besiedelten Gebieten zu prüfen. \n \n \n\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, Sitzung vom 28. Januar 2026  \n\n \n\n Seite 2 von 2 \n\n \n\nVoraussetzungen für lärmmindernde Beläge \nLärmmindernde Beläge entfalten ihre Wirkung ab einer Geschwindigkeit grösser Tempo 30 km/h. Somit \nkönnten an folgenden Strassen eine Verbesserung bezüglich des Lärms mit lärmmindernden Belägen \nerzielt werden: \n \n\n− Aarestrasse \n\n− Alpenstrasse \n\n− Bremgartenstrasse \n\n− Eichenweg \n\n− Landgarbenstrasse, Teilstück Erlachplatz bis Alpenstrasse \n\n− Länggasse \n\n− Reichenbachstrasse, Teilstück Aarestrasse bis Bremgartenstrasse \n\n− Schulhausstrasse, Teilstück Bernstrasse bis Fellenbergstrasse \n\n− Wahlackerstrasse, Teilstück Bernstrasse bis Zelgweg \n \nBei der ganzheitlichen Betrachtung der Lärmprobleme spielen weitere Faktoren wie die Verkehrsbelas-\ntung und der Abstand der Lärmquelle zum Wohnraum eine massgebende Rolle. Auf den vorerwähnten \nStrassen ist die Lärmbelastung entweder wegen den tieferen Verkehrszahlen oder den grösseren Ab-\nständen (Strasse/Wohnraum) unproblematisch. \n \nAbwägung Kosten/Nutzen \nLärmmindernde Beläge sind im Vergleich zu konventionellen Belägen teurer und haben eine kürzere \nLebensdauer. Zudem ist der Einsatz von Recyclingasphalt in lärmmindernden Belägen nicht oder nur \nsehr eingeschränkt möglich. Aus diesen Gründen wird der Einsatz von lärmmindernden Belägen nur \ndort empfohlen, wo ein eindeutiger Mehrwert durch die geringere Lärmbelastung entsteht resp. die \nGrenzwerte bereits überschritten sind. \n \nFazit \nLärmmindernde Beläge werden in Zollikofen grundsätzlich bei der Landgarbenstrasse und der Wahla-\nckerstrasse eingesetzt. Das hohe Verkehrsaufkommen in Verbindung mit der Nähe der Liegenschaften \nzur Fahrbahn und dem Geschwindigkeitsregime machen hier den Unterschied zu den verbleibenden \nStrassen. \n \n \nZollikofen, 5. Januar 2026 \n \n \nZuständigkeiten: \nDepartement: Tiefbau, Ver- und Entsorgung \nSachbearbeiter/-in: Samuel Scherler \n \n \n\n\n


name: GGRA Gesamtsanierung Känelgasse, Verpflichtungskredite

text: \n \n\n \n \n \n \n \n\nGrosser Gemeinderat \n\n \n\n Seite 1 von 5 \n\n \n\n \n\nSitzungsdatum Traktandum Beschlussnummer Geschäftsnummer Ordnungsnummer \n\n28.01.2026 5 0 4725 07.02.02.01 \n\n \n \n\nGesamtsanierung Känelgasse, Verpflichtungskredite \n\n \n \nAusgangslage \n \nAnschliessend an das Projekt Gesamtsanierung Reichenbachstrasse (TS Schlossmattweg 4 – Känel-\ngasse) sollen die Wasser- und Kanalisationsleitungen in der Känelgasse ersetzt werden. Bei der Was-\nserleitung handelt es sich um die gleiche Materialisierung und das gleiche Baujahr wie bei der bereits \nin der Reichenbachstrasse ersetzten Leitung. Diverse Lecks über den ganzen Abschnitt und der \nschlechte Zustand der Leitung, welcher bei den Bauarbeiten an der Reichenbachstrasse ersichtlich \nwurde, machen einen zeitnahen Ersatz der Leitung erforderlich. Bei der Kanalisationsleitung haben die \nKanalfernsehaufnahmen aus dem Jahr 2022 den schlechten Zustand aufgezeigt. Wegen der Leitungs-\ndimension und der Leitungsführung ist eine Inlinersanierung nicht möglich. Beim gleichzeitigen Bau mit \nder Wasserleitung sind allerdings Synergien nutzbar. \nDie öffentliche Beleuchtung ist zum Teil in der Kabelschutzanlage der BKW verlegt und führt über di-\nverse Privatgrundstücke. Mit einem eigenen Kabelschutzrohr sollen die Beleuchtung in die Strasse \nverlegt und die Kabel ersetzt werden. Wegen des Werkleitungsbaus müssen die Strassenbeläge (Trag- \nund Deckschicht) über die ganze Breite inkl. der Strassenentwässerung neu erstellt werden. \n \nFür die Planung der Gesamtsanierung hat der Gemeinderat an seiner Sitzung vom 7. Juli 2025 bereits \nProjektierungskredite von insgesamt Fr. 33'000.00 zu Lasten der Investitionsrechnung Strasse, Wasser \nund Abwasser bewilligt. \n \nDie für die Realisierung erforderlichen Ausführungskredite betragen insgesamt Fr. 1'260'000.00. \n \n \nRechtsgrundlagen \n \n\n− Gemeindeverordnung vom 16. Dezember 1998 (BSG 170.111); Art. 106 \n\n− Gemeindeverfassung vom 30. November 2003 (SSGZ 101.1); Art. 54 Abs. 1 Bst. a \n \n \nBezug zum Leitbild und anderen wichtigen Planungen \n \nDen Leitsätzen «Wir entwickeln unsere Infrastrukturen und Dienstleistungen bedarfsgerecht, generati-\nonenfreundlich und qualitätsbewusst – immer im Einklang mit den Bedürfnissen unserer wachsenden \nund sich verändernden Bevölkerung» und «Wir planen unsere Finanzen vorausschauend, um Investi-\ntionen in eine lebenswerte Zukunft zu ermöglichen» wird mit dem vorliegenden Geschäft Rechnung \ngetragen. \n \n \nDetailerläuterung zum Projekt \n \nWasserleitung \nDie bestehende Graugusswasserleitung mit Baujahr 1955, Durchmesser 125 mm und einer Länge von \n340 Meter soll mit einer neuen Leitung mit Durchmesser 150 mm ersetzt werden. Die Querschnittsver-\ngrösserung entspricht dem überarbeiteten Zielsystem aus der Generellen Wasserversorgungsplanung \n\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, Sitzung vom 28. Januar 2026  \n\n \n\n Seite 2 von 5 \n\n \n\nvon 2015. Die bestehende Leitung ist in den Jahren 2022 und 2024 leckgeschlagen und musste auf-\nwändig repariert werden. \n \nAbwasser \nIm gleichen Perimeter verläuft eine Kanalisationsleitung mit Durchmesser 250 mm, welche gemäss den \nKanalfernsehaufnahmen von 2022 starke Mängel aufweist und deshalb über eine Länge von 385 Meter \nersetzt werden muss (im Situationsplan violette Leitung). \n \nÖffentliche Beleuchtung \nMit neuen Kabelschutzrohren sollen die Kabel der öffentlichen Beleuchtung von den Privatparzellen in \ndie Strasse verlegt werden. Falls die BKW AG ebenfalls Erneuerungsbedarf anmeldet, können allenfalls \nSynergien sinnvoll genutzt werden. \n \nStrasse \nDie Strasse soll nach dem Werkleitungsbau über die ganze Länge neu erstellt werden. Der Strassen- \nund Werkleitungsbau erfolgt nach den Grundsätzen der Kreislaufwirtschaft, unter konsequentem Ein-\nsatz von Recyclingmaterialien und minimalem Ressourceneinsatz. Bestehende Randabschlüsse wer-\nden nur erneuert, wenn ein Erhalten nicht möglich bzw. längerfristig nicht sinnvoll ist. Wenn möglich, \nwerden die bestehenden Steine wiederverwendet. \n \n\n \nAbb. 1 Situationsplan; gelb = Sanierungsperimeter Strasse, blau = Wasser, violett = Abwasser \n \nÜbrige Werke \nDie übrigen Werke werden über die Sanierungsabsichten in Kenntnis gesetzt und der allfällige Bedarf \nin das Vorhaben integriert. \n \nTermine \nDas Submissionsverfahren für die Baumeisterarbeiten ist für die Wintermonate 2025/26 vorgesehen. \nDie Bauausführung ist im Sommer 2026 und der Deckbelagseinbau im Sommer 2027 geplant. \n \n \nFinanzielle Auswirkungen \n \nInvestitionsplanung \nIn der Investitionsplanung 2026 – 2030 ist das Projekt wie folgt enthalten: \n \nKänelgasse Strasse Fr. 328'000.00 \nKänelgasse Wasser Fr. 553'000.00 \nKänelgasse Abwasser Fr. 535'000.00 \nTotal Fr. 1’416'000.00 \n \nKostenzusammenstellung \nDas Ingenieurhonorar basiert auf einer vorgezogenen Submission. Die Kosten für die Baumeister- und \nRohrlegearbeiten entsprechen der Kostenschätzung der Ingenieurfirma mit einer Kostengenauigkeit \n\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, Sitzung vom 28. Januar 2026  \n\n \n\n Seite 3 von 5 \n\n \n\nvon +/- 25 %. Die Kosten für Kabelarbeiten und Nebenarbeiten basieren auf Richtofferten und eigenen \nErfahrungswerten. \n \n\nArbeitspositionen     in Franken Strasse Abwasser Wasser \n\nIngenieurhonorar (Ausführung) 11'000.00 13'000.00 13'000.00 \n\nBaumeisterarbeiten 256'000.00 299'000.00 237'000.00 \n\nRohrlegearbeiten   271'000.00 \n\nÖffentliche Beleuchtung Kabelarbeiten 15'000.00   \n\nNebenarbeiten (Geometer, Wiederherstellung, etc.) 10'000.00 15'000.00 15'000.00 \n\nUnvorhergesehenes ca.10 % 25'000.00 30'000.00 50'000.00 \n\nTotal inkl. MWST 317'000.00 357'000.00 586'000.00 \n\nGesamttotal inkl. MWST 1'260'000.00 \n\n \nAbweichung zur Investitionsplanung \nGemäss der Investitionsplanung 2026 – 2030 ist für das Projekt eine Gesamtsumme von \nFr. 1'416'000.00 eingestellt. Für die Bauausführung wird ein Kredit mit einer Gesamtsumme von \nFr. 1'260'000.00 benötigt. Zusammen mit den bereits gesprochenen Projektierungskrediten von \nFr. 33'000.00 ergibt sich ein Total von Fr. 1'293'000.00. Die Differenz von Fr. 123'000.00 gegenüber \nder Investitionsrechnung ergibt sich hauptsächlich aus den Positionen des Werkleitungsbaus (Wasser \nund Abwasser). Die Abweichungen entsprechen der detaillierteren Betrachtung auf Stufe Bauprojekt \ndurch die Ingenieurfirma. \n \nSubventionen und Rückerstattungen Dritter \nSubventionsberechtigt sind alle Wasserleitungsprojekte, bei welchen neue Hydranten hinzukommen, \noder alte bestehende (älter als 25 Jahre) ersetzt werden. Das vorliegende Wasserleitungsprojekt erfüllt \ndiesen Anspruch. Dem Amt für Wasser und Abfall des Kantons Bern (AWA) wird ein Gesuch für zwei \nHydranten mit einem Beitrag von je Fr. 3'000.00 eingereicht. \n \n \nPersonelle und organisatorische Auswirkungen \n \nKeine Auswirkungen. \n \n \nAuswirkungen auf Wirtschaft, Umwelt, Gesellschaft \n \nWährend den Arbeiten muss die Känelgasse für den motorisierten Durchgangsverkehr gesperrt wer-\nden. Für die Anwohnenden besteht je nach Baufortschritt die Möglichkeit, von oben oder von unten \nüber die Känelgasse zu den Liegenschaften zu gelangen. \n \nDas durch den Bau verursachte Auftragsvolumen für Dritte (Privatwirtschaft) führt zu einem volkswirt-\nschaftlichen Mehrnutzen. \n \n \nStellungnahme Finanzkommission \n \nNach Art. 58 der kantonalen Gemeindeverordnung (BSG 170.111) ist das beschlussfassende Organ \nvorgängig über die Kosten, die Folgekosten, die Finanzierung und die Auswirkungen auf das Finanz-\nhaushaltsgleichgewicht zu orientieren. \n \nGemeindestrassen \nIm Investitionsprogramm 2026 – 2030 ist das Projekt mit total Fr. 328’000.00 in den Jahren 2025 bis \n2027 enthalten. Die Kompetenz zur Beschlussfassung des beantragten Verpflichtungskredits von \nFr. 317’000.00 (Konto 6150.5010.37) liegt in der finanziellen Zuständigkeit des Grossen Gemeinderats. \nUnter Berücksichtigung des bereits bewilligten Projektkredits von Fr. 11'000.00 sind keine Kostenab-\nweichungen zur geplanten Kreditsumme zu verzeichnen. \n \n\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, Sitzung vom 28. Januar 2026  \n\n \n\n Seite 4 von 5 \n\n \n\nFolgekosten Kapital \nFr. \n\nNutzungs-\ndauer \n\nAbschreibungs-/ \nZinssatz \n\nBetrag \nFr. \n\nAbschreibung Strassen 317'000.00 40 Jahre 2.5 % 7'925.00 \nZinsen (kalkulatorisch) 317'000.00 \n\n \n3.0 % 4'755.00 \n\nTotal Kapitalkosten pro Jahr  \n  \n\n12'680.00 \n\nBetriebsfolgekosten    0.00 \n\nTotal Folgekosten pro Jahr    12'680.00 \n\n \nAuf dem beantragten Verpflichtungskredit von Fr. 317'000.00 (Konto 6150.5010.37) werden die Kapi-\ntalkosten (Abschreibungen und Zinse) durchschnittlich etwa Fr. 12'680.00 pro Jahr betragen und die \nErfolgsrechnung des allgemeinen Haushalts belasten. Die Abschreibungen sind mit der Nutzungsdauer \nvon 40 Jahren für Strassen berechnet. Gestützt auf das Finanzplanresultat muss das Vorhaben mehr-\nheitlich fremdfinanziert werden. Das Finanzhaushaltsgleichgewicht bleibt erhalten. \n \nWasserversorgung \nIm Finanz- und Investitionsplan 2026 – 2030 ist das Vorhaben mit total Fr. 553'000.00 in den Jahren \n2025 bis 2027 enthalten. Die Kompetenz zur Beschlussfassung des beantragten Verpflichtungskredits \nWasserversorgung von Fr. 586’000.00 (Konto 7101.5031.25) liegt in der Zuständigkeit des Grossen \nGemeinderats. Im Vergleich zur Investitionsplanung sind für das Vorhaben Mehrkosten von \nFr. 44’000.00 inkl. Projektkredit (Fr. 11'000.00) zu verzeichnen. \n \n\nFolgekosten Kapital \nFr. \n\nNutzungs-\ndauer \n\nAbschreibungs-/ \nZinssatz \n\nBetrag \nFr. \n\nAbschreibung Leitungen und Hydranten 586'000.00 80 Jahre 1.25 % 7'325.00 \nZinsen (kalkulatorisch) 586'000.00 \n\n \n3.0 % 8'790.00 \n\nTotal Kapitalkosten pro Jahr  \n  \n\n16'115.00 \n\nBetriebsfolgekosten    0.00 \n\nTotal Folgekosten pro Jahr    16'115.00 \n\n \nAuf dem beantragten Verpflichtungskredit von Fr. 586’000.00 (Konto 7101.5031.25) werden die Kapi-\ntalkosten (Abschreibungen und Zinse) durchschnittlich etwa Fr. 16'115.00 pro Jahr betragen und die \nErfolgsrechnung der Wasserrechnung belasten. Die Abschreibungen sind mit der vorschriftgemässen \nNutzungsdauer von 80 Jahren für Wasserleitungen berechnet. Die ordentlichen Abschreibungen wer-\nden erst vorgenommen, wenn das Sanierungsvorhaben realisiert bzw. in Betrieb ist. Der Abschrei-\nbungsbetrag wird der Spezialfinanzierung Werterhalt (Bestand per 31. Dezember 2024: Fr. 6.72 Mio.) \nentnommen, welche durch die jährliche Einlage nach den Wiederbeschaffungswerten geäufnet wird. \nDie Spezialfinanzierung Wasserversorgung (Rechnungsausgleich) weist per 31. Dezember 2024 einen \nSaldo von rund Fr. 1.41 Mio. aus. Gestützt auf das Finanzplanresultat der Wasserrechnung muss das \nVorhaben mehrheitlich fremdfinanziert werden. Das Finanzhaushaltsgleichgewicht der Wasserversor-\ngung bleibt erhalten. Der zu erwartende Beitrag von Fr. 6'000.00 für den Ersatz der Hydranten wird \nüber die Erfolgsrechnung (Konto 7101.4631.01, Beiträge Kanton, Hydranten) vereinnahmt. \n \nAbwasserentsorgung \nIm Finanz- und Investitionsplan 2026 – 2030 ist das Vorhaben mit total Fr. 535'000.00 in den Jahren \n2025 bis 2027 enthalten. Die Kompetenz zur Beschlussfassung des beantragten Verpflichtungskredits \nAbwasserentsorgung von Fr. 357’000.00 (Konto 7201.5032.13) liegt in der Zuständigkeit des Grossen \nGemeinderats. Im Vergleich zur Investitionsplanung sind für das Vorhaben Minderkosten von \nFr. 167’000.00 inkl. Projektkredit (Fr. 11'000.00) zu verzeichnen. \n \n\nFolgekosten Kapital \nFr. \n\nNutzungs-\ndauer \n\nAbschreibungs-/ \nZinssatz \n\nBetrag \nFr. \n\nAbschreibung Kanalisationen 357'000.00 80 Jahre 1.25 % 4'462.50 \nZinsen (kalkulatorisch) 357'000.00 \n\n \n3.0 % 5'355.00 \n\nTotal Kapitalkosten pro Jahr  \n  \n\n9'817.50 \n\nBetriebsfolgekosten    0.00 \n\nTotal Folgekosten pro Jahr    9'817.50 \n\n \n\n\n\nGrosser Gemeinderat Zollikofen, Sitzung vom 28. Januar 2026  \n\n \n\n Seite 5 von 5 \n\n \n\nAuf dem beantragten Verpflichtungskredit von Fr. 357'000.00 (Konto 7201.5032.13) werden die Kapi-\ntalkosten (Abschreibungen und Zinse) durchschnittlich etwa Fr. 9'820.00 pro Jahr betragen und die \nErfolgsrechnung der Abwasserrechnung belasten. Die Abschreibungen sind mit der vorschriftgemäs-\nsen Nutzungsdauer von 80 Jahren für Kanalisationen berechnet. Die ordentlichen Abschreibungen wer-\nden erst vorgenommen, wenn das Sanierungsvorhaben realisiert bzw. in Betrieb ist. Der Abschrei-\nbungsbetrag wird der Spezialfinanzierung Werterhalt (Bestand per 31. Dezember 2024: Fr. 15.95 Mio.) \nentnommen, welche durch die jährliche Einlage nach den Wiederbeschaffungswerten geäufnet wird. \nDie Spezialfinanzierung Abwasserentsorgung (Rechnungsausgleich) weist per 31. Dezember 2024 ei-\nnen Saldo von rund Fr. 2.16 Mio. aus. Gestützt auf das Finanzplanresultat der Abwasserrechnung muss \ndas Vorhaben mehrheitlich fremdfinanziert werden. Das Finanzhaushaltsgleichgewicht der Abwasser-\nrechnung bleibt erhalten. \n \n \nAntrag Gemeinderat \n \n1. Der Verpflichtungskredit von Fr. 317'000.00 (inkl. MWST) für die Sanierung der Känelgasse wird \n\nzu Lasten der Investitionsrechnung (Konto 6150.5010.37) bewilligt. \n2. Der Verpflichtungskredit von Fr. 586'000.00 (inkl. MWST) für den Ersatz der Wasserleitung in der \n\nKänelgasse wird zu Lasten der Investitionsrechnung Wasser (Konto 7101.5031.25) bewilligt. \n3. Der Verpflichtungskredit von Fr. 357'000.00 (inkl. MWST) für den Ersatz der Abwasserleitung in \n\nder Känelgasse wird zu Lasten der Investitionsrechnung Abwasser (Konto 7201.5032.13) bewilligt. \n \n \nZollikofen, 8. Dezember 2025 \n \n \nZuständigkeiten: \nDepartement: Tiefbau, Ver- und Entsorgung \nSachbearbeiter/-in: Samuel Scherler \n \n \n\n\n


text: \n \n\nÖFFENTLICHE AUFLAGE \n \n\nGemeinde Zollikofen \n \nÄnderung Grundordnung zur ZPP Q «Steinibachgrube» \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n  \n\nAuszug Baureglement \n \nDie Änderung der baurechtlichen  \nGrundordnung besteht aus: \n• Zonenplanänderung \n• Änderung Baureglement  \n \nWeitere Unterlagen: \n• Erläuterungsbericht \n• Mitwirkungsbericht zur ZPP Q \n \n9. September 2025 \n\n \n\n07581_BRA ̈_250903_AL_EW.docx\n\n\\cm \necoptima ·  Spitalgasse 34 ·  Postfach ·  3001 Bern ·  Telefon 031 310 50 80 ·  Fax 031 310 50 81 ·  www.ecoptima.ch ·  info@ecoptima.ch \n\n\n\nGemeinde Zoll ikofen ecoptima \nZPP Q «Steinibachgrube» \nÄnderung Baureglement \n\nZPP Q  \n«Steinibach \ngrube» \n\nArt. 32a  \n1 Planungszweck: \n- Die ZPP Steinibachgrube bezweckt die Erstellung einer gesamthaft geplanten Wohn-\n\nüberbauuung mit hoher Siedlungsqualität, einem zusammenhängenden Bebauungs- \nund Freiraumkonzept sowie einem Erschliessungs- und Parkierungskonzept.  \n\n \n2 Art der Nutzung: \n- Wohnnutzung nach den Nutzungsbestimmungen über die Wohnzonen (Art. 3 BR).  \n- Am Zugang des Areals vom Steinibachweg sind zugunsten der Bildung und Belebung \n\neines Quartierplatzes publikumsorientierte Erdgeschossnutzungen zulässig. \n\n \n3 Mass der Nutzung: \n- 21'110 m2 bis 25'810 m2 GFo  \n- In der Höhe gestaffelte Baukörper mit einer max. GH von 18.50 m.  \n\nDie Höhenstaffelung ist im Rahmen des qualitätssichernden Verfahrens nach Abs. 8 \nzu ermitteln. Attikageschosse sind nicht zulässig. \n\n \n4 Lärmempfindlichkeitsstufe: \n- Im gesamten Gebiet ES II. \n- Um die Lärmvorschriften für Wohnnutzungen im Areal einzuhalten, sind die mögli-\n\nchen Lärmschutzmassnahmen im Rahmen der Überbauungsordnung zu regeln.  \n\n \n5 Gestaltungsgrundsätze: \n- Am Zugang des Areals vom Steinibachweg ist ein Quartierplatz zu schaffen und sei-\n\nner Bedeutung mit einer angemessenen Gestaltung und Nutzung Rechnung zu tragen. \n- Durch eine ausreichende Dimensionierung der Pflanzbereiche (Sicherung grosszügi-\n\nger Wurzelbereiche) ist eine angemessene naturnahe Bepflanzung zu gewährleisten.  \n- Durch eine feingliedrige Durchwegung in West-Ost-Richtung ist eine hohe Durchläs-\n\nsigkeit des Freiraums für den Fussverkehr mit Anbindung an das Umfeld sicherzustel-\nlen.  \n\n- Auf der Nord- und Ostseite der Parzelle sind mit Landschaftselementen (Hecken, Be-\npflanzung und dergleichen) die Siedlungsränder und somit der Übergang zum offenen \nKulturland zu gestalten. \n\n \n6 Erschliessungsgrundsätze und Parkierung: \n- Die Zufahrt zur Einstellhalle ist am Burgerweg anzuordnen. Besucherparkplätze kön-\n\nnen über den Steinibachweg erschlossen werden.  \n- Die Parkierung hat grundsätzlich unterirdisch zu erfolgen. Pro Wohnung sind in der \n\nEinstellhalle maximal 1.25 Autoabstellplätze zulässig. Oberirdisch sind zusätzlich \nKunden- und/oder Besucherparkplätze zulässig.  \n\n- Im ZPP-Perimeter ist mindestens 1 Parkplatz für Carsharing-Fahrzeuge vorzusehen. \n \n7 Energie \n- Neubauten sind an das Fernwärmenetz «Wärmeverbund Zollikofen» anzuschliessen, \n\nsofern zum Zeitpunkt der Baueingabe eine Anschlussmöglichkeit vorhanden ist und \nkein unverhältnismässiger Aufwand nachgewiesen wird. Die Anschlussmöglichkeit \ngilt als gegeben, wenn die Distanz zu einer Hauptleitung kleiner als 50 Meter ist. Vor-\nbehalten bleibt Art. 16 des kantonalen Energiegesetzes. \n\n\n\nGemeinde Zoll ikofen ecoptima \nZPP Q «Steinibachgrube» \nÄnderung Baureglement \n\n \n\n8 Verfahren zur Qualitätssicherung \n- Als Grundlage zur Ausarbeitung einer Überbauungsordnung ist im Rahmen eines qua-\n\nlitätssichernden Verfahrens für den gesamten Wirkungsbereich der ZPP ein Konzept \n(Richtprojekt) bezüglich Nutzung, Bebauung, Erschliessung und Aussenraumgestal-\ntung zu erarbeiten und in der Überbauungsordnung zu verankern. \n\n \n\n\n\nGemeinde Zoll ikofen ecoptima \nZPP Q «Steinibachgrube» \nÄnderung Baureglement \n\nMitwirkung vom   16.11. – 22.12.2023 \nVorprüfung vom   18.02.2025 \n \nPublikation im amtl. Publikationsorgan vom  \nPublikation im Amtsblatt vom \nÖffentliche Auflage vom    \n \nEinspracheverhandlungen vom    \nErledigte Einsprachen    \nUnerledigte Einsprachen    \nRechtsverwahrungen    \n \nBeschlossen durch den Gemeinderat am ….. \nBeschlossen durch den Grossen Gemeinderat am …. \n \nDer Präsident Der Sekretär \n \n \n................................................... ............................................... \n…… Stefan Sutter \n \n \nDie Richtigkeit dieser Angaben bescheinigt: \n \nGemeindeschreiber \n \n \n.............................................. \nStefan Sutter \n \n \nGenehmigt durch das Kantonale Amt für  \nGemeinden und Raumordnung \n \n \n\n\n


text: \nAusnahmegesuch für Eingriffe in Trockenstandorte von kommunaler \nBedeutung nach Art. 18 Natur und Heimatschutzgesetz 01.06.1966 (Stand \n01.08.2025)  \n \n\nProjekt \n\nZPP Q und UeO Nr. 36 «Steinibachgrube» \n \nBauherrschaft, Gesuchstellerin \n\nr + st construct AG \nThunstrasse 57 \n3074 Muri bei Bern \n \nProjektverfasserin \n\nRamseier + Stucki Architekten AG \nThunstrasse 57 \n3074 Muri bei Bern \n \nFachplanerin Umwelt, Berichtverfasserin  \n\nSigmaplan AG \nThunstrasse 91 \n3006 Bern \n \nBegründung \n\nAuf der Parzelle Nr. 243 in Zollikofen ist die Siedlungserweiterung Steinibachgrube geplant. Gemäss \nZonenplan befindet sich darauf ein formal rund 9'000 m2 umfassender Trockenstandort kommunaler \nBedeutung. Wie im Bericht Naturwerte dargelegt, ist ein effektiver Trockenstandort mit entsprechender \nschützenswerter Vegetation (Salbei-Glatthaferwiese) jedoch nur auf 2'430 m2 vorhanden; auf der \nrestlichen Fläche der landwirtschaftlich genutzten Parzelle ist eine monotone, graslastige Fettwiese \nohne besonderen ökologischen Wert vorhanden. Das Bauvorhaben ist im kommunalen Richtplan der \nGemeinde Zollikofen vom 12. Dezember 2016 bereits zusammen mit möglichen Ersatzmassnahmen \nberücksichtigt. Die Siedlungserweiterung mit 10 Einzelgebäuden entsprechend dem Richtprojekt wird \nvon der Gemeinde unterstützt und ist mit Blick auf die räumliche Entwicklung der Gemeinde Zollikofen \nvon allgemeinem Interesse. Dabei ist die Zerstörung des Trockenstandortes für die geplante \nSiedlungserweiterung trotz sorgfältiger Planung unumgehbar. Aufgrund dessen wird eine \nentsprechende Ausnahmebewilligung beantragt. Für die Eingriffe werden entsprechende \nErsatzmassnahmen in Form von Realersatz innerhalb und ausserhalb des Überbauungsordnungs-\nperimeters (vgl. Überbauungsordnung) zusammen mit den im Richtplan vorgesehenen \nFördermassnahmen für das Vorkommen der stark gefährdeten Kreuzkröte (siehe Massnahmenbericht \nNaturwerte der Sigmaplan AG) auf der Parzelle selbst umgesetzt.  \n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nWir ersuchen Sie höflich das Ausnahmegesuch zu prüfen und zu bewilligen. \n \nBern, …… \n \nBauherrschaft, Gesuchstellerin: Projektverfasserin: \nR + st construct AG Ramseier + Stucki Architekten AG \n \n______________________________                              ______________________________ \n \nFachplanerin Umwelt, Berichtverfasserin: \nSigmaplan AG \n \n \n______________________________ \n \n \n \nBeilage: \n– Massnahmenbericht Naturwerte, Sigmaplan AG \n– Überbauungsordnung Nr. 36 «Steinibachgrube» zur ZPP Q bestehend aus \n\n• Überbauungsplan \n• Überbauungsvorschriften \n• Erläuterungsbericht \n\n\n