name: Siedlungsentwicklungskonzept Lyss 2035 vom 17.08.2018

text:
Konzeptbericht

vom Gemeinderat beschlossen
am 21.08.2018

Stand 17. August 2018

Gemeinde Lyss

Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

Lyss/Ergänzung REK 06185/4/SEK/
6185_SEK_180817_EW/dm/hw

Impressum

Auftraggeber:
Gemeinde Lyss, 3250 Lyss

Auftragnehmer:
ecoptima, Spitalgasse 34, Postfach, 3001 Bern
Telefon 031 310 50 80, Fax 031 310 50 81
www.ecoptima.ch, info@ecoptima.ch

Bearbeitung:
Hansjakob Wettstein, Raumplaner FH, MAS ETH, SIA
Danielle Meyer, Raumplanerin BSc.

Lesehilfe

Das Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035 gliedert sich in drei Teile.
Im Teil A werden einleitend die Ausgangslage und Aufgabenstellung, die
Zielsetzung sowie die rechtliche Stellung des Siedlungsentwicklungskon-
zepts - Lyss 2035 erläutert. Der Teil B umfasst eine Standortbestimmung
der Gemeinde. Im effektiven Konzeptteil, Teil C, werden Grundsätze der
Siedlungsentwicklung festgelegt und erläutert. Der Anhang umfasst vertie-
fende Erläuterungen, Zahlen und Pläne.

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

 ecoptima

Inhalt

A. Einleitung

1. Ausgangslage und Aufgabenstellung 4

2. Zielsetzung 5

3. Rechtliche Stellung 5

B. Standortbestimmung

1. Positionierung der Gemeinde 6

2. Siedlungsentwicklung 7

3. Siedlungsstruktur und -qualität 7

4. Bevölkerungsentwicklung 8

5. Raumnutzerdichte 8

6. Nutzungsreserven und bekannte Vorhaben in Wohn-, Misch-
und Kernzonen 10

6.1 Übersicht 10
6.2 Vorhaben in Realisierung, noch nicht bezogen 10
6.3 Nutzungsreserven in der rechtskräftigen Nutzungsplanung 11
6.4 Laufende Planerlassverfahren 11

C. Konzept 2035

1. Grundsätze 12

2. Konzeptplan 13

3. Erläuterungen zum Konzept 2035 14

Anhang 20
Anhang 1 Nutzungspotenziale 20
Anhang 2 Baulandbedarf gemäss kant. Richtplan 2030 23
Anhang 3 Grundlage AGR, Nutzungsreserven in Wohn-, Misch und

Kernzonen 24

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Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

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A. Einleitung

1. Ausgangslage und Aufgabenstellung

Als Basis für die Revision der Planungsinstrumente des Ortsteils Lyss wur-
de 2010 das Räumliche Entwicklungskonzept (REK) 2025 erarbeitet und die
darin enthaltenen «Nägel» als Grundsätze der räumlichen Entwicklung von
Lyss durch den Grossen Gemeinderat (GGR) am 30.11.2010 genehmigt. Die
im REK 2025 festgehaltenen Konzeptinhalte für den Ortsteil Lyss zu den
Themen Ortskern, Verkehr, Landschaft und Energie bildeten die Grundla-
gen für die Erarbeitung der kommunalen Richtplänen und wurden sofern
möglich im Rahmen der Ortsplaungsrevision 2014 in der grundeigentümer-
verbindlichen Nutzungsplanung umgesetzt.

Für den Ortsteil Busswil wurde bisher kein REK erarbeitet.

Zum Zeitpunkt der Ortsplanungsrevision 2014 (Ortsteil Lyss) machte der
Kanton Bern Vorgaben zum Wohnflächenbedarf pro Kopf. Um die gemäss
dieser übergeordneten Vorgabe sinkende Belegungsdichte pro Wohnung
und den steigenden Wohnflächenbedarf pro Kopf zu kompensieren war
zusätzliches Wohnbauland erforderlich.

Durch Einzonungen (ca. 5 ha) und Umzonungen/Nutzungsverdichtungen
(ca. 3.2 ha) wurden mit der Ortsplanungsrevision 2014 für den Ortsteil
Lyss 8.2 ha zusätzliches Wohnbauland geschaffen. Gemäss kantonalem
Richtplan wären ca. 14 ha Einzonungen möglich gewesen.

Seit der Ortsplanungsrevision 2014 (Ortsteil Lyss) haben sich übergeord-
nete Vorgaben Verändert. Die vom Bund und Kanton mit der übergeord-
neten Gesetzgebung und dem kantonalen Richtplan 2030 beabsichtigte
Siedlungsentwicklung nach innen, also eine bessere Ausnützung der
bestehenden Bauzonen, wird in Lyss aufgrund der Standortfaktoren und
der daraus resultierenden hohen Nachfrage nach Wohnraum bereits seit
längerem praktiziert. Zudem haben sich die 2010 vom Kanton vorgege-
benen theoretischen Annahmen zum steigenden Baulandbedarf pro Kopf
relativiert.

Mittlerweile hat sich die Einwohnerzahl des Ortsteils Lyss auf ca. 12'800
Einwohner (Total Gemeinde Januar 2018: rund 14'800, davon ca. 1'950 im
Ortsteil Busswil) erhöht. Damit übertrifft der Ortsteil das im REK 2025 aus
dem Jahr 2010 festgelegte Entwicklungsziel von 12'500 Einwohner be-
reits heute um rund 350 Personen. Damit wird die Zielvorgabe des REKs
innerhalb der rechtskräftigen Bauzonen nach rund 10 Jahren und nicht
erst nach 15 Jahren erreicht, respektive übertroffen. Viele der Zonen mit
Planungspflicht, welche mit der Ortsplaungsrevision 2014 ausgeschieden
wurden sind bereits beplant, bebaut und zum Teil schon bezogen. Bauland
welches 2014 eingezont wurde, ist innerhalb weniger Jahre grösstenteils

REK 2025 Ortsteil

Lyss (vom GGR

2010 genehmigt)

Ortsteil Busswil

Ortsplanungsrevi-

sion 2014 (Ortsteil

Lyss)

Übergeordnete

Vorgaben

Entwicklung der

Einwohnerzahl

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mobilisiert worden. Ein weiteres Wachstum der Einwohnerzahl zeichnet
sich aufgrund von Baubewilligungen sowie laufenden Planerlassverfahren
ab (vgl. Ziffer 6). Weiter war die Siedlungsentwicklung nach innen durch
Ersatzneubauten in bebauten Gebieten zum Zeitpunkt der Ortsplanungs-
revision nicht im derzeit vorgenommenen und noch geplanten Ausmass
absehbar. Die Belegungsdichte pro Wohnung hat sich in etwa stabilisiert.
Ähnliches gilt für die Wohnungsgrös sen und damit auch für den Wohnflä-
chenbedarf pro Kopf, der derzeit nur noch langsam ansteigt.

2. Zielsetzung

Das Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035 hält die längerfristigen
Ziele der kommunalen Siedlungsentwicklung fest. Mit diesem Planungs-
und Führungsinstrument will der Gemeinderat Schwerpunkte und Prioritä-
ten der räumlichen Entwicklung setzen und über seine Vorstellungen und
Absichten informieren.

3. Rechtliche Stellung

Das vorliegende Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035 ist ein
Strategiepapier des Gemeinderats und wird von diesem verabschiedet.
Das REK 2025 aus dem Jahr 2010 für den Ortsteil Lyss wurde mit der
Ortsplanungsrevision 2014 umgesetzt und ist daher nicht mehr mass-
gebend.

Das vorliegende Siedlungsentwicklungskonzept ist kein kommunaler
Richtplan nach Art. 57 BauG. Der Bericht bedarf auch keiner Mitwirkung,
Vorprüfung oder Genehmigung durch den Kanton. Hingegen soll das
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035 der Bevölkerung in geeigneter
Form zur Kenntnis gebracht werden.

Die Umsetzung der im Siedlungsentwicklungskonzept definierten Entwick-
lungsziele erfolgt in der Richt- und Nutzungsplanung, die in der Regel im
ordentlichen Verfahren mit Mitwirkung, Vorprüfung, öffentlicher Auflage
und Beschlussfassung durch den Gemeinderat (Richtpläne) respektive den
Grossen Gemeinderat (Nutzungsplanung) erfolgt.

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B. Standortbestimmung

1. Positionierung der Gemeinde

Der Gemeinderat legt mit seinen langfristigen Zielen und strategischen
Stossrichtungen die Basis für die Positionierung und Entwicklung der
Gemeinde Lyss fest. Viele dieser Ziele und Stossrichtungen stehen direkt
oder indirekt mit der Siedlungsentwicklung in Zusammenhang.

Abb. 1 Langfristige Ziele und strategische Stossrichtungen des Gemeinderates

2. Siedlungsentwicklung

Die Gemeinde Lyss umfasst die beiden Ortsteile Lyss und Busswil sowie
die beiden Weiler Hardern und Eigenacker. Lyss ist nicht nur aufgrund
seiner Lage, sondern auch von seinem Erscheinungsbild her ein typisches
Regionalzentrum. Die Siedlungsentwicklung von Lyss zeichnete sich in der
jüngeren Vergangenheit durch eine rege Bautätigkeit aus. Neue Wohnbau-

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gebiete sind entstanden, die eine Zunahme der Bevölkerung auslösten.
Zudem konnten dank den guten planerischen Voraussetzungen der letzten
Ortsplanungsrevisionen und der Erarbeitung diverser Überbauungsord-
nungen (UeO) grössere Gebiete entwickelt werden. Der Ortsteil Lyss hat
sich als Regionalzentrum etabliert und ist urbaner geworden.

Abb. 2 Landeskarte, 2011 (Quelle: swisstopo)

3. Siedlungsstruktur und -qualität

Im Ortsteil Lyss wurde in den letzten Jahren vor allem verdichtet gebaut.
Auffällig ist die heterogene Bebauung über das gesamte Gemeindegebiet:
Gestaltung, Dichte und Nutzung sind vielfach von Gebäude zu Gebäude
unterschiedlich. Der Ortskern um den Hirschenplatz ist sehr kompakt
gebaut. Gegen den Siedlungsrand nehmen mehrheitlich kleine Bebau-
ungsstrukturen zu. Schützenswerte Bausubstanz findet sich hauptsächlich
entlang des Lyssbachs und rund um den Hirschenplatz.

Die Siedlungsstruktur des Ortsteils Busswil weist einen ländlich-dörflichen
Charakter auf. Insbesondere im Bereich des Bahnhofs und entlang der
Bahnhofstrasse bestehen relativ kompakte Strukturen. Im Norden und
Osten des Ortsteils ist die Siedlungsstruktur von grösseren, gewerblich
genutzten Bauten geprägt. Erhaltens- und schützenswerte Bausubstanz
findet sich hauptsächlich entlang der Bahnhofstrasse Busswil.

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Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

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4. Bevölkerungsentwicklung

Zwischen 1990 und 2014 ist die Einwohnerzahl von Lyss (inkl. Busswil)
um gut 22% gewachsen (11'583 -> 14'183 per Ende Jahr). In den letzten
15 Jahren (1999 bis 2014) betrug das Wachstum rund 14%. Wie aus der
nachfolgenden Abbildung ersichtlich, weist die Gemeinde seit den 1950er
Jahren ein kontinuierliches Wachstum auf. Ein besonders starkes Wachs-
tum ist insbesondere zwischen 1950 und 1970 sowie in den 1980er Jahren
auszumachen. Heute leben rund 14'800 Einwohner in der Gemeinde
(Stand Januar 2018).

Abb. 3 Bevölkerungsentwicklung 1900–2016 (Stand per Ende Jahr)

(Quelle: Gemeinde bis 1990, BfS ESPOP 1991 bis 2010 und STATPOP 2011–2016)

5. Raumnutzerdichte

Die Gemeinde Lyss ist im kantonalen Richtplan dem Raumtyp «Agglo-
merationsgürtel und Entwicklungsachse mit Zentralitätsstufen 3 und 4»
zugeordnet. Die Gemeinde übertrifft mit einer Raumnutzerdichte von 85
Raumnutzern1 je Hektare (RN/ha) den für diesen Raumtypen geltenden
Richtwert von 57 RN/ha gemäss kantonalem Richtplan deutlich (vgl. An-
hang 3). Die unterschiedlichen Raumnutzerdichten innerhalb verschiede-
ner Gebiete ist in nachfolgender Abbildung ersichtlich. Hohe Raumnutzer-
dichten mit über 180 RN/ha weisen insbesondere die Bereiche im Zentrum
und in Bahnhofsnähe (entlang Haupt- und Biel- und Arbergstrasse, Unter-
und Oberfeld, Feldegg, etc.) auf. Im Ortsteil Busswil bestehen Gebiete mit
höheren Raumnutzerdichten im Bereich des Bahnhofs sowie entlang der
Bahnhof- und Büetigenstrasse.

Gebiete mit verhältnismässig eher tiefer Raumnutzerdichte sind in den
Bereichen Schachen, Hutti, Dreihubel und Vögelirain zu finden. Es handelt
sich dabei überwiegend um Einfamilienhausquartiere.

1 Einwohner und Arbeitsplätze in Wohn-, Misch- und Kernzonen (WMK)

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Abb. 4 Raumnutzerdichte (Amt für Gemeinden und Raumordnung, Datenstand Mai 2018)

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6. Nutzungsreserven und bekannte Vorhaben in
Wohn-, Misch- und Kernzonen

6.1 Übersicht

In den nächsten Jahren ist aufgrund von Vorhaben in Realisierung, Nut-
zungsreserven in der rechtskräftigen Nutzungsplanung und laufenden
Planerlassverfahren mit Raum für ca. 1'800 zusätzliche Einwohner und
ca. 350 zusätzliche Arbeitsplätze zu rechnen. Damit ist in den der nächs-
ten 15 Jahren innerhalb der rechtskräftigen Nutzungsplanung sowie den
laufenden Planerlassverfahren ein Wachstum der Einwohner von 14'800
(Stand Anfang 2018) auf ca. 16'600 Einwohner möglich (plus ca. 12 %)
ohne dass Einzonungen vorgenommen werden müssten.

Daraus wird in im Konzeptteil (vgl. Grundsatz 12) gefolgert, dass die be-
stehenden Bauzonen (inkl. laufende Planerlassverfahren gemäss Ziffer 6.3
und (noch) nicht laufenden Prozesse gemäss Grundsatz 11) ausreichen,
um den Baulandbedarf insbesondere im Bereich Wohn- und Mischntzun-
gen bis 2035 zu decken. Neueinzonungen für Wohn- und Mischnutzungen
wären gemäss kantonalem Richtplan zwar möglich, jedoch nicht nötig.

Unüberbaute Bauzonen
ohne konkrete Vorhaben
(Annahme: Mobilisierung von
2/3 innerhalb von 15 Jahren)

ca. 550 Einwohner
(ca. 150 Arbeitsplätze)

Vorhaben in Realisierung,
noch nicht bezogen

ca. 500 Einwohner

Nutzungsreserven auf überbauten Flächen
(unternutze Flächen, Horizont 15 Jahre)

laufende Planerlassverfahren
(Nutzungspotenziale I)
(zusätzliche Wohn-, Misch- und Kernzone durch planungsrechtliche Massnahme)

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ca. 550 Einwohner
 (ca. 150 Arbeitsplätze)

ca. 200 Einwohner
(ca. 50 Arbeitsplätze)

Abb. 5 Nutzungsreserven und bekannte Vorhaben in Wohn-, Misch- und Kernzonen

6.2 Vorhaben in Realisierung, noch nicht bezogen

Derzeit befinden sich in Lyss mehrere Vorhaben in der Realisierung. Mit
den Vorhaben (Areal Stigli-Spinnsmatte, Gerber-Areal, Rossi, Seelandweg,
Alpenstrasse und Moor-Areal Kappelenstrasse) wird nebst den bereits be-
zogenen Wohnungen aktuell noch Platz für rund 550 zusätzliche Einwoh-
ner geschaffen.

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6.3 Nutzungsreserven in der rechtskräftigen
Nutzungsplanung

6.3.1 Unüberbaute Bauzonen (Baulandreserven)

Die aktuellen Baulandreserven weisen gemäss Erhebungen der Gemeinde
12.4 ha (Stand Juni 2017) unüberbaute Wohn-, Misch- und Kernzonen auf.
Orientiert man sich an der heutigen Raumnutzerdichte der Gemeinde von
85 Raumnutzern/ha respektive den geltenden Überbauungsordnungen,
weisen die Reserven eine theoretische Kapazität von 1'050 Raumnutzer
auf. Die Gemeinde nimmt an, dass ca. 2/3 dieser Reserven innerhalb der
nächsten 15 Jahre tatsächlich überbaut werden. Daraus resultiert eine Ka-
pazität von ca. 700 Raumnutzern. Unter der Annahme, dass ca. 80% davon
auf Einwohner und ca. 20% auf Arbeitsplätze entfallen, kann von ca. 650
zusätzlichen Einwohnern und ca. 150 zusätzlichen Arbeitsplätzen ausge-
gangen werden.

6.3.2 Nutzungsreserven auf überbauten Flächen (unternutzte Flä-
chen)

Die Nutzungsreserven auf überbauten Flächen liegen gemäss AGR (Stand
Mai 2018) bei 228'778 m² Geschossfläche. Es wird davon ausgegangen,
dass aufgrund der bereits überdurchschnittlichen Raumnutzerdichte der
Gemeinde in den nächsten 15 Jahren nur ca. 10 % dieser theoretischen
Nutzungsreserven (22'878 m²) auf überbauten Flächen, insbesondere in
den im Anhang 1 bezeichneten Gebieten, mobilisiert werden. Im Weiteren
wird erwartet, dass nur etwa die Hälfte der durch Sanierungen, Ergänzun-
gen und Ersatzneubauten zu einer Erhöhung der Raumnutzerzahl führen
wird. Die andere Hälfte wird voraussichtlich lediglich zu einer Erhöhung
der Nutzfläche je Raumnutzer führen. Die Nutzungsreserven auf überbau-
ten Flächen weisen unter diesen Voraussetzungen und bei einem Flächen-
bedarf von ca. 60 m² Geschossfläche je Raumnutzer eine theoretische
Kapazität von zusätzlichen ca. 200 Raumnutzern. Unter der Annahme,
dass ca. 80 % davon auf Einwohner und ca. 20% auf Arbeitsplätze entfal-
len, kann von ca. 200 zusätzlichen Einwohnern und ca. 50 zusätzlichen
Arbeitsplätzen ausgegangen werden.

6.4 Laufende Planerlassverfahren

Derzeit laufen in Lyss mehrere Planerlassverfahren welche Um- und
Aufzonungen vorsehen. Mit den laufenden Planungen (Areal Stegmatt,
Kambly-Areal, Areal Seeland Center, Areal Mühleplatz und Areal Gnossi
wird Platz für rund 650 zusätzliche Raumnutzer geschaffen. Unter der An-
nahme, dass ca. 80 % davon auf Einwohner und ca. 20% auf Arbeitsplätze
entfallen, kann von ca. 550 zusätzlichen Einwohnern und ca. 150 zusätzli-
chen Arbeitsplätzen ausgegangen werden.

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C. Konzept 2035

Mit dem Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035 werden auf Basis der
Ausgangslage gemäss Teil A und der Standortbestimmung gemäss Teil B
die Grundsätze der kommunalen Siedlungsentwicklung festgelegt. Der Ge-
meinderat will auf Basis dieser Grundsätze Schwerpunkte und Prioritäten
bei der räumlichen Entwicklung setzen.

1. Grundsätze

Positionierung in der Region

1. Lyss positioniert sich als Regionalzentrum mit grossem und attraktivem An-
gebot an Wohnraum und Arbeitsplätzen sowie gut erreichbarer Infrastruktur.

Einwohner und Arbeitsplätze

2. Lyss entwickelt sich und wächst. Die Gemeinde bietet die Rahmenbedingun-
gen zu einem Wachstum der Einwohner (Grössenordnung 17'500 Einwohner)
und Arbeitsplätze (Grössenordnung 9'000 Arbeitplätze) im Rahmen der letz-
ten Jahre unter Berücksichtigung der Siedlungs- und Wohnqualität.

Siedlungs- und Wohnqualität

3. Lyss wahrt und verbessert die Siedlungs- und Wohnqualität und wertet sei-
ne öffentlichen Grün- und Aussenräume auf.

4. Lyss entwickelt seine Ortsteile differenziert weiter. Die Gemeinde stärkt
einerseits den urbanen Charakter des Ortsteils Lyss und dessen Zentrum.
Andererseits bewahrt die Gemeinde den ländlichen und dörflichen Charak-
ter des Ortsteils Busswil.

5. Am «Rückgrat» zwischen den Anziehungspunkten Stigli (Coop), Hirschen-
platz, Bahnhof und Lyssbachpark (Migros) werden die Voraussetzungen
für die Bildung eines attraktiven und belebten Ortskerns weiterentwickelt.
Einkaufsnutzungen mit hoher Kundenfrequenz werden auf diesen Bereich
konzentriert.

6. Lyss strebt in Neubau- und Umnutzungsgebieten eine hohe bauliche und ge-
stalterische Qualität an. Dies soll mittels Gesamtkonzepten oder qualitätssi-
chernder Verfahren erreicht werden.

7. Lyss berücksichtigt die prägende historische Bausubstanz bei der Entwick-
lung der Gemeinde angemessen.

8. Lyss misst beim Bau und der Sanierung von öffentlichen Bauten der archi-
tektonischen und ortsbaulichen Gestaltung hohe Bedeutung bei.

9. Lyss achtet auf eine gute Gestaltung des Übergangsbereichs zwischen Sied-
lung und Landschaft.

Siedlungsentwicklung nach innen

10. Lyss unterstützt im Sinne einer haushälterischen Bodennutzung und besse-
ren Auslastung der vorhandenen Infrastrukturen und Dienstleistungen die
Siedlungsentwicklung nach Innen unter Berücksichtigung der Siedlungs- und
Wohnqualität.

11. Lyss unterstützt eine Entwicklung resp. Umstrukturierung insbesondere
in den im Konzeptplan bezeichneten Nutzungspotenzialen. Entwicklungen
resp. Umstrukturierung in weiteren Gebieten unterstützt die Gemeinde so-
fern eine hohe Siedlungs- und Wohnqualität sichergestellt wird.

12. Lyss stellt Einzonungen in den Hintergrund und nimmt solche nur zurückhal-
tend und in Form von gezielten Siedlungsergänzungen vor.

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2. Konzeptplan

Dreihubelwald

Weingarten-Einschlag

Bagul

Dreihubel

Leueren

F

A

B

G

C

H I

E
D

Wohnen

Baulandreserven

Wald

Gewässer

N

Arbeiten

Bauzonen

100m

Gebäude

Mischnutzung

Laufende Planerlassverfahren
(Nutzungspotenziale I, A - E)

Hinweise

X

(noch) keine laufenden Prozesse
(Nutzungspotenziale II, F - I)X

Nutzungspotenziale  (vgl. Anhang 1)

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3. Erläuterungen zum Konzept 2035

Positionierung in der Region

1. Lyss positioniert sich als Regionalzentrum mit grossem und attrakti-
vem Angebot an Wohnraum und Arbeitsplätzen sowie gut erreichbarer
Infrastruktur.
Lyss ist nicht nur aufgrund seiner Lage zwischen Bern und Biel, sondern
auch von seinem Erscheinungsbild her bereits heute ein typisches Regi-
onalzentrum. Mit der Bereitstellung von genügend und attraktiven Flä-
chen für Wohn- und Arbeitsnutzungen, einer gut erreichbaren, attraktiven
Infrastruktur sowie einem guten Angebot an öffentlichen Aussenräumen,
Bildungs-, Kultur- und Gesundheitseinrichtungen wird gewährleistet, dass
Lyss nach wie vor ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort bleibt. Mit
attraktiven Läden und Dienstleistungen im Zentrum hat Lyss regional An-
ziehungskraft.

Einwohner und Arbeitsplätze

2. Lyss entwickelt sich und wächst. Die Gemeinde bietet die Rahmen-
bedingungen zu einem Wachstum der Einwohner (Grössenordnung
17'500 Einwohner) und Arbeitsplätze (Grössenordnung 9'000 Arbeit-
plätze) im Rahmen der letzten Jahre unter Berücksichtigung der Sied-
lungs- und Wohnqualität.
Der kantonale Richtplan sieht für Lyss ein Wachstum der Raumnutzer in
Wohn-, Misch- und Kernzonen (Einwohner [ca. 80%] und Arbeitsplätze [ca.
20%]) von 10% innerhalb der nächsten 15 Jahre vor. Dieses vom kanto-
nalen Richtplan 2030 vorgegebene Wachstum kann wie folgt abgedeckt
werden:

 – unüberbaute Bauzonen (Wohn-, Misch- und Kernzonen)
 – Reserven auf überbauten Flächen
 – geeignete Verdichtungs- und Umstrukturierungsmassnahmen
 – bei Bedarf durch gezielte Siedlungsergänzungen (Einzonungen)

Durch die Siedlungsentwicklung nach Innen (vgl. Grundsätze 10 und 11),
insbesondere mit den Nutzungspotenzialen gemäss Anhang 1 ist ein
Wachstum der Raumnutzer (Einwohner- und Arbeitsplätze) in Wohn-,
Misch- und Kernzonen von 13 bis 18 % (ca. 1'800 bis 2'600 RN) bis ins Jahr
2035 innerhalb der bestehenden Bauzonen möglich (vgl. Grundsatz 11).
Die Anzahl Einwohner wird sich demnach bis 2035 in der Grössenordnung
von ca. 17'500 bewegen (vgl. Grundsatz 11 und Abb. 6). Damit wird sich
das Wachstum ca. im Rahmen der 2000er und 2010er Jahre bewegen.
Zwischen 2001 und 2016 wuchs die Einwohnerzahl der Gemeinde (inkl.
Ortsteil Busswil) um ca. 16%.

Die Anzahl Arbeitsplätze soll sich wie in den langfristigen Zielen des Ge-
meinderats festgelegt mindestens der Hälfte der Einwohnerzahl entspre-
chen. Im Bezug auf die Grössenordnung der Einwohnerentwicklung auf ca.
17'500 entspricht dies einer Grössenordnung von ca. 9000 Arbeitsplätzen.
Durch die sukzessive Umstrukturierung der ausgedehnten Arbeitszonen

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von verhältnismässig flächenintensiver Industrie zu mehr Dienstleistungs-
nutzungen hat Lyss gute Voraussetzungen, diese Zielsetzung auch bei
stark steigender Wohnbevölkerung zu erreichen.

Siedlungs- und Wohnqualität

3. Lyss wahrt und verbessert die Siedlungs- und Wohnqualität und wer-
tet seine öffentlichen Grün- und Aussenräume auf.
Um das Wachstum der Einwohner und Arbeitsplätze und die damit verbun-
dene Siedlungsentwicklung nach innen verträglich zu gestalten legt die
Gemeinde grossen Wert auf eine hohe Siedlungs- und Wohnqualität sowie
qualitätsvolle öffentliche Grün- und Aussenräume. Eine situationsange-
passte, relativ hohe bauliche Dichte zu Gunsten von grösseren siedlungs-
internen Grün- und Freiräumen wird angestrebt.

Die Gemeinde ist mit mehreren Projekten daran, seine öffentlichen Räume
(z.B. Marktplatz Lyss, Bahnhofplatz Busswil) und Verkehrsachsen (z.B.
Umgestaltung Hauptstrasse Lyss und Länggassstrasse/Bahnhofstrasse
Busswil) im Zentrum der beiden Ortsteilen aufzuwerten. Der Lyssbach als
«Lebensader» der Gemeinde soll langfristig aufgewertet und zugänglich
gemacht werden.

4. Lyss entwickelt seine Ortsteile differenziert weiter. Die Gemeinde
stärkt einerseits den urbanen Charakter des Ortsteils Lyss und dessen
Zentrum. Andererseits bewahrt die Gemeinde den ländlichen und dörf-
lichen Charakter des Ortsteils Busswil.
Am 1. Januar 2011 erfolgte die Fusion zwischen den Gemeinden Lyss
und Busswil zur Gemeinde Lyss. Die durch die bisherige Entwicklung der
beiden Ortsteile Lyss und Busswil sehr unterschiedlichen spezifischen
Eigenheiten sollen bewahrt und gezielt weiterentwickelt werden. Der
Siedlungsdruck soll eher im Ortsteil Lyss aufgenommen werden und damit
den Ortsteil Busswil vor einer zu starken und damit nicht ortsverträglichen
Entwicklung bewahren.

Das Erscheinungsbild des Ortsteils Lyss soll in Zukunft urbaner werden,
dabei soll aber sein dörflicher Ursprung weiterhin spürbar bleiben. Die
Gemeinde ist gegenüber innovative Gebäudetypologien und Siedlungs-
strukturen welche sich gut ins Ortsbild integrieren nicht abgeneigt. Der
Richtplan Ortskern für den Ortsteil Lyss hat sich in den letzten Jahren
bewährt und hat viel zur Attraktivität von Lyss als regionales Einkaufs-
zentrum beigetragen. Nach dem Wegzug der Migros und des Coops aus
dem inneren Ortskerngebiet wurde die Ansiedlung von Einkaufsläden und
Dienstleistungsarbeitsplätzen im Zentrum mit der Ortsplanungsrevision
gezielt begünstigt. Einkaufsnutzungen sollen auch künftig im Ortskern
konzentriert bleiben und werden durch die Gemeinde gefördert (vgl.
Grundsatz 6). Gut gestaltete öffentliche Räume sollen zur Urbanität im
Ortsteil Lyss beitragen.

Gemeinde Lyss
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Das Erscheinungsbild des Ortsteils Busswil soll weiterhin ländlich und
dörflich geprägt sein. Bei Entwicklungs- resp. Umstrukturierungsvorhaben
ist eine gute Integration ins Ortsbild unter Berücksichtigung der Bebau-
ungsstrukur anzustreben.

5. Lyss strebt in Neubau- und Umnutzungsgebieten eine hohe bauliche
und gestalterische Qualität an. Diese soll mittels Gesamtkonzepten
oder qualitätssichernder Verfahren erreicht werden.
Bei grösseren Neubau- und Umnutzungsgebieten sollen wie bisher
gebietsspezifische Gestaltungsvorschriften festgelegt werden, welche
Aspekte wie Bebauungsstruktur, Erschliessung, Siedlungsrand, Übergangs-
bereiche, Durchlässigkeit für den Langsamverkehr u.a. regeln. Solche An-
forderungen bewirken eine zweckmässige und qualitätsvolle Überbauung,
ohne dass die bauliche Entwicklung behindert wird. Die Gemeinde nimmt,
wo erforderlich, mit der Durchführung von qualitätssichernden Verfahren
(z.B. Wettbewerb, Studienauftrag) gemeinsam mit den privaten Bauherr-
schaften Einfluss auf die ortsbauliche Gestaltung.

6. Am «Rückgrat» zwischen den Anziehungspunkten Stigli (Coop), Hir-
schenplatz, Bahnhof und Lyssbachpark (Migros) werden die Vorausset-
zungen für die Bildung eines attraktiven und belebten Ortskerns wei-
terentwickelt. Einkaufsnutzungen mit hoher Kundenfrequenz werden
auf diesen Bereich konzentriert.
Künftig soll die Achse Stigli (Coop) – Hirschenplatz – Bahnhof – Lyssbach-
park (Migros) als eigentliches «Rückgrat des Ortskerns» gestärkt werden.
Die Umgestaltung des Marktplatzes erhält somit eine wesentliche Bedeu-
tung. Mit den eingeleiteten Massnahmen, wie der Aufwertung der öffent-
lichen Räume und Anpassung von Planungen z.B. im Bereich Bielstrasse,
Seelandcenter, LaTour sind erste positive Entwicklungen feststellbar. Diese
Entwicklung soll gezielt weiterverfolgt werden. Auf diesem «Rückgrat»
soll die Mobilität der Fussgänger, der Velos und des öffentlichen Verkehrs
gefördert werden. Auf diesem «Rückgrat» des Ortskerns soll der motori-
sierte Individualverkehr den Aufenthalt und das Flanieren möglichst wenig
beeinträchtigen.

7. Lyss berücksichtigt die prägende historische Bausubstanz bei der
Entwicklung der Gemeinde angemessen.
Situationsbezogen wird am Schutz der prägenden historischen Bausub-
stanz – vor allem im Ortskern – unter Vorbehalt von städtebaulich guten
Gesamtlösungen insbesondere zu Gunsten einer Siedlungsentwicklung
nach innen (z.B. im Rahmen eines qualitätssicherndes Verfahren wie
Wettbewerb oder Studienauftrag, Fachgruppe Ortsbild) festgehalten. Als
Leitlinie für die Beurteilung dient das Bauinventar der Kantonalen Denk-
malpflege, die in den nächsten Jahren zahlreiche erhaltenswerte Bauten
aus dem Inventar entlassen wird.

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

17 ecoptima

8. Lyss misst beim Bau und der Sanierung von öffentlichen Bauten der
architektonischen und ortsbaulichen Gestaltung hohe Bedeutung bei.
Lyss übernimmt eine Vorreiterrolle in Bezug auf die Gestaltung ihrer Bau-
ten. Die Gemeinde nimmt mit der Durchführung von qualitätssichernden
Verfahren (z.B. Wettbewerb, Studienauftrag) gemeinsam mit den privaten
Bauherrschaften Einfluss auf die ortsbauliche Gestaltung.

9. Lyss achtet auf eine gute Gestaltung des Übergangsbereichs zwi-
schen Siedlung und Landschaft.
Der Übergang von der Siedlung zur Landschaft ist sorgfältig zu gestal-
ten. Eine Abnahme der Bebauungsdichte gegen den Siedlungsrand wird
angestrebt. Die ins Siedlungsgebiet hineingreifenden Grünzüge werden
erhalten.

Siedlungsentwicklung nach innen

10. Lyss unterstützt im Sinne einer haushälterischen Bodennutzung und
besseren Auslastung der vorhandenen Infrastrukturen und Dienstleis-
tungen die Siedlungsentwicklung nach Innen unter Berücksichtigung
der Siedlungs- und Wohnqualität.
Das Wachstum der Einwohnerzahl sowie der Arbeitsplätze soll im gesam-
ten Gemeindegebiet primär mit einer Siedlungsentwicklung nach innen
(vgl. Grundsatz 11) und erst sekundär mit massvollen Siedlungserweite-
rungen (Einzonungen, vgl. Grundsatz 12) erreicht werden. Die durch den
Siedlungsdruck zunehmende bauliche Dichte soll dabei durch eine hohe
gestalterische Qualität kompensiert werden.

Das Mobilisieren von unüberbauten Bauzonen ist der Gemeinde ein An-
liegen. Diverse Baulandreserven werden zurzeit beplant, teilweise liegt
bereits eine Baubewilligung vor oder die Projekte befinden sich bereits in
Realisierung. Die zur Bebauung der Reserven erforderlichen bau- und pla-
nungsrechtlichen Grundlagen (Überbauungsordnung [UeO] innerhalb einer
Zone mit Planungspflicht [ZPP]) liegen für einen Grossteil der Baulandre-
serven vor oder werden zur Zeit erarbeitet. Die massvolle Verdichtung der
Gebiete mit grösseren Nutzungsreserve stellt eine Daueraufgabe dar. Bei
diesen Gebieten geht es insbesondere darum, allenfalls die Rahmenbedin-
gungen zu verbessern und gegebenenfalls eine Aufzonung zu prüfen.

Die Gemeinde übertrifft mit der heutigen Raumnutzerdichte von 85 RN/
ha den geltenden Richtwert von 57 RN/ha gemäss kantonalem Richtplan
deutlich. Es ist davon auszugehen, dass bei der Bebauung, respektive
Umsetzung von unüberbauten Bauzonen, Nutzungsreserven auf überbau-
ten Flächen und Nutzungspotenzialen eine Raumnutzerdichte im Minimum
im Bereich der heutigen Raumnutzerdichte (85 RN/ha) oder höher erreicht
wird. Je Baulandfläche finden so voraussichtlich wesentlich mehr Raum-
nutzer Platz als vom Kanton angenommen.

Die Gemeinde strebt an, dass bei künftigen Vorhaben eine Raumnut-
zerdichte im Bereich des heutigen Durchschnitts gehalten oder mittels
dichterer Vorhaben tendenziell erhöht wird. Beispielsweise das Areal

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

18 ecoptima

Stegmatt mit voraussichtlich 150 RN/ha, das Kambyl-Areal mit ca. 210 RN/
ha sowie das Areal Seeland-Center mit ca. 220 RN/ha zeigen, dass die an-
gestrebte Raumnutzerdichte für Wohn-, Misch- und Kernzonen im Ortsteil
Lyss realistisch ist und voraussichtlich übertroffen wird. Für den Ortsteil
Busswil ist eine dem Ortsbild angepasste Dichte vorzusehen, welche unter
Umständen unter dem Ziel-Durchschnittswert von 85 RN/ha liegen kann.
Damit können Grün- und Freiräume ausserhalb des Siedlungsgebiets er-
halten werden.

Die verbleibenden Arbeitszonen sollen möglichst optimal genutzt werden.
Die Arbeitszonen sollen grundsätzlich für Arbeitsnutzungen jeglicher Art
offen bleiben. Ziel Soll jedoch sein, dass pro Arbeitsplatz möglichst wenig
Bauland verbraucht und kein übermässiger Mehrverkehr erzeugt wird.
Dienstleistungsarbeitsplätze sollen insbesondere in der Nähe des Bahn-
hofs Lyss gefördert werden.

Die Siedlungsentwicklung nach Innen führt zu einer besseren Nutzung
der bestehenden Infrastrukturen und Dienstleistungen. Das Strassen- und
Werkleitungsnetz kann das Wachstum der Einwohner und Arbeitsplätze
aufnehmen.

11. Lyss unterstützt eine Entwicklung resp. Umstrukturierung insbe-
sondere in den im Konzeptplan bezeichneten Nutzungspotenzialen.
Entwicklungen resp. Umstrukturierung in weiteren Gebieten unterstützt
die Gemeinde sofern eine hohe Siedlungs- und Wohnqualität sicherge-
stellt wird.
Der Siedlungsdruck soll eher im Ortsteil Lyss aufgenommen werden und
damit der Ortsteil Busswil vor einer zu starken und damit nicht orts-
verträglichen Entwicklung bewahren (vgl. Grundsatz 4). Derzeit laufen
Planerlassverfahren für das Areal Stegmatt, das Kambly-Areal, das Areal
Seeland Center, das Areal Mühleplatz und das Areal Gnossi (vgl. Konzept-
plan). Weiter zeichnet sich eine Entwicklung resp. Umstrukturierung auf
dem Kasernen- und Zeughausareal, dem Areal Bahnhofstrasse, dem Areal
Viehmarktplatz und dem Areal Hirschenplatz/Hauptstrasse ab (vgl. Kon-
zeptplan). Eine Entwicklung in diesen Gebieten wird durch die Gemeinde
unterstützt.

Entwicklungen resp. Umstrukturierung in weiteren Gebieten unterstützt
die Gemeinde sofern diese keinen Ziele und Konzepten der Gemeinde
entgegenstehen und der Siedlungs- und Wohnqualität hohe Bedeutung
beigemessen wird (vgl. Grundsätze 3 bis 9).

Mit künftigen Planungen (z.B. Kasernen- und Zeughausareal, Areal Bahn-
hofstrasse, Areal Viehmarktplatz, Areal Hirschenplatz-Hauptstrasse und
Wohnzone 3 Busswil) könnte Platz für ca. 800 zusätzliche Raumnutzer ge-
schaffen werden. Unter der Annahme, dass ca. 80 % davon auf Einwohner
und ca. 20% auf Arbeitsplätze entfallen würden, wären ca. 650 zusätzliche
Einwohner und ca. 150 zusätzliche Arbeitsplätze innerhalb der bestehen-

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

19 ecoptima

den Bauzone (ohne Einzonungen) möglich. Ob und wann diese Nutzungs-
potenziale aktiviert werden sollen, kann durch die Gemeinde beeinflusst
werden.

ca. 550 Einwohner
(ca. 150 Arbeitsplätze)

ca. 550 Einwohner

ca. 650 Einwohner
(ca. 150 Arbeitsplätze)

laufende Planerlassverfahren, vgl. Ziffer 6.3 und Nagel 12
(Nutzungspotenziale I)
(zusätzliche Wohn-, Misch- und Kernzone durch planungsrechtiche Massnahme)

(noch) keine laufenden Prozesse , vgl. Nagel 12
(Nutzungspotenziale  II)
(zusätzliche Wohn-, Misch- und Kernzone, durch planungsrechtiche Massnahme)

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Unüberbaute Bauzonen
ohne konkrete Vorhaben
(Annahme: Mobilisierung von
2/3 innerhalb von 15 Jahren)

Vorhaben in Realisierung,
noch nicht bezogen

Nutzungsreserven auf überbauten Flächen
(unternutze Flächen, Horizont 15 Jahre) pl

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Abb. 6 Nutzungsreserven und bekannte Vorhaben in Wohn-, Misch- und Kernzonen

12. Lyss stellt Einzonungen in den Hintergrund und nimmt solche nur
zurückhaltend und in Form von gezielten Siedlungsergänzungen vor.
Die bestehenden Bauzonen reichen aus, um den Baulandbedarf insbe-
sondere im Bereich Wohn- und Mischntzungen bis 2035 zu decken (vgl.
Abb. 6). Neueinzonungen für Wohn- und Mischnutzungen wären gemäss
kantonalem Richtplan zwar möglich, jedoch nicht nötig. Die Gemeinde
nimmt Neueinzonungen nur zurückhaltend vor. In Ausnahmefällen werden
gezielte Siedlungsergänzungen in Betracht gezogen, wobei Einzonungen
möglichst in Form von Arrondierungen der bestehenden Bauzone vor-
genommen werden sollen. Einzonungen für Arbeitsnutzungen werden
bedarfsgerecht in Betracht gezogen.

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

20 ecoptima

Anhang

Anhang

Anhang 1 Nutzungspotenziale

Laufende Planerlassverfahren (Nutzungspotenziale I)

A) Areal Stegmatt, Lyss
Das Areal umfasst vier an die bestehende Alterssiedlung Stegmatt angren-
zende Parzellen. Davon befinden sich drei Parzellen in der W2, eine in der
ZöN 23 «(Zeughausstrasse) / Gesundheit, Wohnen, Pflege». Die Parzellen
weisen insbesondere im Zusammenhang mit der bestehenden Alterssied-
lung Stegmatt Nutzungsreserven auf. Zurzeit bestehen auf dem Areal ein
Einfamilien- und zwei Mehrfamilienhäuser.

Es wird beabsichtigt, die bestehende Alterssiedlung auf den angrenzenden
Parzellen zu erweitern, indem die bestehenden Bauten mit einem zusam-
menhängenden 3-geschossigen Wohngebäude (Wohnen im Alter) ersetzt
werden. Die Gemeinde sieht dazu eine Verdichtung mittels Erweiterung
der UeO auf Grundlage eines laufenden Workshopverfahrens vor.

B) Kambly-Areal, Lyss
Das Kambly-Areal umfasst zwei Parzellen an zentraler und gut erschlosse-
ner Lage in Lyss. Für das Areal besteht die rechtskräftige UeO Nr. 7 «Arni
+ Armaturenfabrik» aus dem Jahr 1989. Die auf dem Areal bestehenden
Produktionsgebäude der Kambly werden nicht mehr genutzt und stehen
zur Zeit leer. Sie weisen dadurch für die Entwicklung der Gemeinde ein
bedeutendes Nutzungspotenzial auf.

Die Grundeigentümerin beabsichtigt, das Kambly-Areal umzunutzen und
eine dichte Wohnüberbauung zu realisieren. Die Gemeinde hat dazu eine
Umnutzung mittels UeO auf Grundlage eines Workshopverfahrens be-
schlossen.

C) Areal Seeland Center, Lyss
Das Areal Seeland Center umfasst sechs Parzellen der heutigen UeO Nr.
13 «Bielstrasse-Walkeweg-Juraweg (Migros)» vom 14.04.1977 mit Ände-
rungen vom 01.11.1978. Auf dem Areal befinden sich heute zwei vier- bzw.
siebengeschossige Wohnblocks, das von der kantonalen Denkmalpflege
als erhaltenswert eingestufte Haus Büchler sowie das Einkaufszentrum
«Seeland Center». Das Areal weist im Bereich der Wohnbauten und auf
dem bestehenden «Seeland Center» Nutzungspotenziale auf.

Die Grundeigentümerschaft sieht für das Areal Seeland Center eine
Verdichtung mit Neu- und Erweiterungsbauten vor. Die Gemeinde beab-
sichtigt die Erarbeitung einer UeO auf Grundlage des Anfang 2016 abge-
schlossenen Studienauftrags. Das Siegerprojekt sieht eine massgebliche
Verdichtung unter anderem mit einem Hochhaus vor.

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

21 ecoptima

Anhang

D) Areal Mühleplatz, Lyss
Das Areal Mühleplatz umfasst drei Parzellen an zentraler und gut er-
schlossener Lage in Lyss. Das Areal ist der Mischzone M3a zugewiesen
und befindet sich im Eigentum der Gemeinde. Auf dem Areal bestehen
heute ein Altbau (ehemalige Jugendfachstelle) und ein öffentlicher Park-
platz. Das Areal an zentraler Lage bietet sich für eine Umnutzung an.

Die Gemeinde beabsichtigt eine Verdichtung (bis 8 Geschosse) mittels UeO
auf Grundlage eines Workshopverfahrens.

E) Areal Gnossi, Lyss
Das Areal Gnossi umfasst mehrere Parzellen an zentraler und gut er-
schlossener Lage in Lyss. Das Areal ist der Mischzone Kern MKb zugewie-
sen und befindet sich im Eigentum von unterschiedlichen privaten Grund-
eigentümern. Auf dem Areal bestehen heute Wohn- und Gewerbegebäude,
darunter schützens- und erhaltenswerte Objekte. Das Areal an zentraler
Lage bietet sich für eine Verdichtung an.

Die Gemeinde beabsichtigt eine Verdichtung mittels UeO auf Grundlage
eines Workshopverfahrens.

(noch) keine laufende Prozesse (Nutzungspotenziale II)

F) Kasernen- und Zeughausareal, Lyss
Das Kasernen- und Zeughausareal umfasst die ZöN 36 und wird derzeit
von der Armee genutzt. Diese beabsichtigt den Umzug der Lysser Kaserne
nach Thun, wodurch das Areal mittel- bis langfristig einer neuen Nutzung
zugeführt werden kann. Das Areal weist dadurch ein für die Entwicklung
der Gemeinde bedeutendes Nutzungspotenzial auf.

Die Gemeinde beabsichtigt dieses Nutzungspotenzial mittel- bis langfris-
tig einer Wohn- oder Mischnutzung zuzuführen. Aufgrund seiner Grösse
und Zentralität ist das Areal eines der wichtigsten Nutzungspotenziale der
Gemeinde.

G) Areal Bahnhofstrasse, Lyss
Das Areal umfasst fünf Parzellen der Mischzone Kern MKa und MKb. Das
Areal ist heute mit diversen Gebäuden mit maximal drei Vollgeschossen
plus Attika bebaut, die mehrheitlich gemischt genutzt werden. Das Areal
an zentraler Lage bietet sich für eine Verdichtung an.

Der Grundeigentümer beabsichtigt, die auf dem Areal «Bahnhofstrasse»
bestehenden Bauten ganz oder teilweise abzubrechen und auf dem Areal
eine Überbauung mit gemischter Nutzung zu realisieren. Die Gemeinde
prüft dazu eine Verdichtung Erarbeitung einer ZPP mit UeO auf Grundlage
eines noch durchzuführenden Studienauftrags.

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

22 ecoptima

Anhang

H) Areal Viehmarktplatz, Lyss
Das Areal Viehmarktplatz umfasst zwei Parzellen, je eine der Mischzone
Kern MKa und MKb. Nach dem Wegzug des Werkhofs stehen die Gebäude
(mit Ausnahme des Sieberhauses) leer. Das Areal weist dadurch ein für die
Entwicklung der Gemeinde bedeutendes Nutzungspotenzial auf.

Die künftige Nutzung des Areals ist noch unklar. Einserseits soll der Vieh-
marktplatz als Platz erhalten werden. Der übrige Bereich soll für zukünf-
tige Bedürfnisse der Gemeinde und für die Siedlungsentwicklung nach
innen zur Verfügung stehen. Es ist davon auszugehen, dass die planungs-
rechtlichen Rahmenbedingungen für eine Verdichtung an diesem zentralen
Standort mit einer ZPP und/oder UeO herbeigeführt werden wird.

I) Areal Hirschenplatz / Hauptstrasse, Lyss
Das Areal Hirschenplatz / Hauptstrasse umfasst mehrere Parzellen an
zentraler und gut erschlossener Lage in Lyss. Das Areal ist der Mischzone
Kern MKb zugewiesen und heute mit grösstenteils älteren, zwei- bis drei-
geschossigen, gemischt genutzten Gebäuden bebaut.

Die Gemeinde beabsichtigt eine Verdichtung voraussichtlich mittels Aus-
scheidung einer ZPP und/oder UeO auf Grundlage eines Gesamtkonzepts.

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

23 ecoptima

Anhang

Anhang 2 Baulandbedarf gemäss kant. Richtplan 2030

Ermittlung des tatsächlichen Baulandbedarfs Wohnen Lyss
nach Massnahmenblatt A_01 des kantonalen Richtplans (RRB vom 2. September 2015) 306

Statistik A1) Dispens von der Ortsplanungsrevision nein
Von der Ortsplanung sind 7 Gemeinden dispensiert.

A2) Einwohner Gemeinde 14728
Anzahl Einwohner aus Gebäude- und Wohnungsstatistik BFS (GWS 2016 [GAPTO])

A3) Einwohner in Wohn-, Misch- und Kernzonen (WMK) 14186
Anzahl Einwohner in überbauten WMK aus Gebäude- und Wohnungsstatistik BFS (GWS 2016
[GAPTO]) und Bauzonenstatistik 2018 (AGR)

A4) Einwohner ausserhalb von Wohn-, Misch- und Kernzonen 542
A4=A2-A3

A5) Anteil Einwohner ausserhalb von Wohn-, Misch- und Kernzonen in % 4%
A5=A4/A2*100

A6) Beschäftigte in Wohn-, Misch- und Kernzonen 3456
Anzahl Beschäftigte in überbauten WMK aus der prov. Beschäftigtenstatistik BFS 2015 (prov. STATENT
[EMPTOT]) und Bauzonenstatistik 2018 (AGR)

A7) Anzahl Raumnutzer in Wohn-, Misch- und Kernzonen 17642
A7=A3+A6

A8) Überbaute Wohn-, Misch- und Kernzonen in ha 207.1
Überbaute WMK Gemeinde nach Bauzonenstatistik 2018 (AGR)

A9) Raumnutzerdichte der Gemeinde (RN/ha) 85
A9=A7/A8

A10) Wohn-, Misch- und Kernzonen gesamt in ha 223.0
Übersichtszonenplan (UZP) und Bauzonenstatisik 2018 (AGR)

K1) Zentralitätsstufe nach Massnahmenblatt C_01 Zentren 3 und 4
Gemäss C_01 gelten folgende Stufen: ST=Zentren 1 und 2; Z34= Zentren 3 und 4; Z34T= Regionale
Tourismuszentren; keine= kein Zentrum

K2) Raumtyp nach Massnahmenblatt C_02 AE (Z34)
UK=Urbane Kerngebiete; AE=Agglomerationsgürtel und Entwicklungsachsen; ZL=Zentrumsnahe
ländliche Gebiete; HB=Hügel- und Berggebiete

K3) Raumtyp 2 nach Massnahmenblatt C_02 -
In 22 Gemeinden sind zusätzlich Gebiete einem tieferen Raumtypen zugeteilt (im MB C_02 mit *
bezeichnete Gemeinden der Raumtypen UK und AE)

K4) Massgebende Bevölkerungsentwicklung 10%
Nach Zentralität/Raumtyp: ST=12%, übrige UK=11%, Z34=10%, Z34T=8%, AE=8%, ZL=4%, HB=2%.
Wobei K4 für Gemeinden mit untergeordnetem Raumtyp (gem. K3) differenziert angewendet wird,
detaillierte Berechnung s. Tabellenblatt "Tatsächlicher WBB Detail"

K5) Anzahl zusätzliche Raumnutzer 1818
K5= (A7+A4)*K4, wobei K5 für Gemeinden mit untergeordnetem Raumtyp (gem. K3) =
(A7_RT1*K4_RT1)+(A7_RT2*K4_RT2) unter proportionaler Berücksichtigung von A4, detaillierte
Berechung s. Tabellenblatt "Tatsächlicher WBB Detail"

K6) Richtwert Raumnutzerdichte RND 57
Medianwerte der Raumnutzerdichten in den überbauten WMK nach Raumtyp / Zentralität: ST=158,
UK=85; Z34=57, Z34T=53, AE=53, ZL=39, HB=34

K7) Theoretischer Wohnbaulandbedarf in ha 31.9
K7=K5/K6, wobei K7 für Gemeinden mit untergeordnetem Raumtyp (gem. K3) =
(K5_RT1/K6_RT1)+(K5_RT2/K6_RT2), detaillierte Berechung s. Tabellenblatt "Tatsächlicher
WBB_Detail"

K8) Nutzungsreserven in überbauten WMK für Ermittlung des tatsächlichen
Wohnbaulandbedarf berücksichtigen

nein

ja=A9<K6; nein=A9>K6

G1) Unüberbaute Wohn-, Misch- und Kernzonen in ha -14.0
gemäss Methodenbeschrieb "Erhebung unüberbaute Bauzonen" (AGR 2015), Stand 2018

G2) Theoretischer Wohnbaulandbedarf abzüglich unüberbaute WMK in ha 17.9
G2= K7-G1

G3) Nutzungsreserven in ha in überbauten WMK zu 1/3 abziehen 0.0
1/3 der Nutzungsreserven abziehen, sofern K8=ja; Ermittlung gem. Methodenbeschrieb
"Siedlungsentwicklung nach innen" (AHOP SEiN, AGR 2016); AGR 2018

Tatsächlicher Wohnbaulandbedarf in ha 17.9

Durch die
Gemeinde zu
überprüfen

Vom Kanton
vorgegeben

Ermittlung des tatsächlichen Baulandbedarfs Wohnen, Datenstand 1. Mai 2018

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

24 ecoptima

Anhang

Anhang 3 Grundlage AGR, Nutzungsreserven in Wohn-, Misch und Kernzonen

Anhang 4

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Nutzungsreserven in der rechtskräftigen Nutzungsplanung (Ortsteil Busswil)

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

25 ecoptima

Anhang

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Nutzungsreserven in der rechtskräftigen Nutzungsplanung (Ortsteil Lyss I)

Gemeinde Lyss
Siedlungsentwicklungskonzept – Lyss 2035

26 ecoptima

Anhang

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Nutzungsreserven in der rechtskräftigen Nutzungsplanung (Ortsteil Lyss II)


name: 20260126; PA GGR; Wahlen; GGR-Präsidium 2026

text:
Seite 1 von 2 Gemeinde Lyss

Gemeinde Lyss

Traktandum / Einzelgeschäft

Dauer:

Sachbearbeiter:

Grosser Gemeinderat Sitzung vom: 26. Januar 2026

GGR-Geschäfte

3 012.10 Organisation; Behörde; Legislative

Wahlen; GGR-Präsidium 2026

Ausgangslage / Vorgeschichte

Gestützt auf das ab dem Jahr 2010 angepasste und unter den Parteien abgesprochene Rotati-

onsprinzip fällt der Anspruch auf das Präsidium des GGR im Jahr 2026 der SVP zu.

Rechtliche Grundlagen

Gemeindeordnung

Art. 44

Der Grosse Gemeinderat wählt

a) seine Präsidentin oder seinen Präsidenten für 1 Jahr

b) seine Vizepräsidentinnen oder seine Vizepräsidenten für 1 Jahr

Wahlvorschlag SVP

Brauen Thomas, 1965, Hutti 8, 3250 Lyss

Erwägungen

Keine.

Beschluss mit Akklamation

Der GGR wählt Brauen Thomas (SVP) als Präsidenten des GGR für das Jahr 2026.

Beilagen Keine

Eggli Martin, SVP: Die SVP Lyss-Busswil gratuliert dem neuen GGR-Präsidenten sehr herzlich

zur Wahl. Sie ist sehr stolz, dass er im Jahr 2026 das Präsidium des GGR ausführen wird. Die

SVP hat ein kleines Präsent vorbereitet. Ein Blümchen für die Ehefrau, da Brauen Thomas im

Jahr 2026 sicherlich weniger daheim sein wird als im 2025. Im Weiteren, falls eine GGR-Sitzung

mal nicht so erfolgreich läuft und er gefrustet heimkommen sollte, ein gutes Glas Rotwein aus

der Schweiz sowie eine kleine «Knabberei». Für den Fall, dass die Unruhe im GGR-Saal so

gross ist, und das Glöckchen nicht wirken sollte, wird dem GGR-Präsidenten ein „Horn” ge-

schenkt, sodass auch die letzte Person erwacht.

Die Fraktion SVP ist überzeugt, dass Thomas Brauen das Jahr 2026 gut meistern wird.

Brauen Thomas, Ratspräsident, SVP: Den Ratspräsidenten erfüllt es mit Stolz und Freude,

dass er im Jahr 2026 das Präsidium des GGR übernehmen darf. Er dankt für das Vertrauen.

Im Vorfeld hat er sich Gedanken darüber gemacht, wie alles über die Bühne gehen soll. Was

wird wohl alles auf ihn in der ersten GGR-Sitzung zukommen? Wie will man sich präsentieren?

Was sagt man in der ersten Ansprache? Denn nervös ist man sowieso. Pardini Oriana, die letzt-

jährige GGR-Präsidentin, hat grosse Fussstapfen hinterlassen. Sie hat ihr Präsidium mit Bra-

vour überstanden. Zu Beginn des Jahres hat sie mit einem Feuerwerk gestartet und uns allen

ein Kochbuch mit über 93 Rezepten aus allen in Lyss sesshaften Nationalitäten geschenkt.

Dazu gab es eine Rührkelle, sodass alle richtig darin rühren können.

Sicherlich erinnern sich alle Ratsmitglieder daran, welches Rezept sie als Erstes aus diesem

Buch gekocht haben.

Dies hat den GGR-Präsidenten nachdenken lassen, wie er an seiner ersten GGR-Sitzung einen

bleibenden Eindruck hinterlassen kann, sodass er nicht allzu schnell vergessen wird. Als lang-

jähriger Hobbykoch bleibt er dem bekannten Podium treu – die Bühne muss nicht gewechselt

werden. Er bleibt beim Küchenthema. Wie in der Politik muss man nicht jedes Jahr das Ressort

wechseln. Der GGR-Präsident knüpft an das Kochbuch an und versucht, die Menüs einfacher,

schneller, kreativer, effizienter und kostengünstiger zuzubereiten. Im GGR werden schliesslich

Traktandum / Grosser Gemeinderat / 26. Januar 2026
Seite 2 von 2

auch immer wieder solche optimalen Lösungen gesucht. Deshalb hat sich der GGR-Präsident

für den REX entschieden. Wer ist der REX? Sicherlich handelt es sich dabei nicht um einen

Dinosaurier. Die Fraktionskollegen des GGR-Präsidenten verteilen den REX an alle Ratsmit-

glieder.

Neweczerzal Alfred, ein damals arbeitsloser, in Davos geborener Nachfahre tschechischer Im-

migranten, hat 1947 die Patentnummer 1102 REX in Affoltern am Albis patentieren lassen. Das

Messer gab es zu diesem Zeitpunkt zwar schon, aber eben nicht so leicht und mit einem un-

handlichen Griff. Der REX wiegt knapp 20 Gramm und versinnbildlicht dem GGR-Präsidenten

die Schweiz. Es handelt sich um ein Werkzeug aus der Schweiz – Swiss Made. Ein einfaches

Kücheninstrument wird in der Schweiz hergestellt und trotz seiner Einfachheit mit Gewinn ver-

kauft. Normalerweise wandern solche einfachen Produktionen ins Ausland ab. Die richtige

Kombination aus Mensch und Maschine macht sie als Team unschlagbar. Das Gleiche kann

man von einem guten Parlament mit einer Gemeindeverwaltung sagen. Einige denken wahr-

scheinlich, dass der REX bei Temu billiger zu erwerben sei. Er wurde x-fach kopiert und kann in

Italien auf dem Markt, in Frankreich oder eben online bei Temu gekauft werden. Warum ist das

so? Die Victorinox, AG bekannt für ihre Sackmesser, hat die Firma Zena Swiss AG übernom-

men, die den REX seit 1947 anfertigte. Die Arbeitsprozesse wurden optimiert und heute wird

der REX in zehn Arbeitsschritten so effizient produziert, dass das Messer nicht bereits nach

wenigen Einsätzen stumpf wird. Das Schleifen der Klinge ist nach wie vor ein gut gehütetes

Geheimnis. Im «Mü-Bereich» des Stanzwerkzeugbaus ist höchste Präzision gefordert. Das ist

der Bereich, der die Klinge stanzt. Je genauer das Stanzen, desto besser das Resultat.

Eine kleine Randinformation: Der GGR-Präsident ist eine technische Person. Das Wort „Mü”

gehört bei uns allen zur alltäglichen Umgangssprache. Ein «Mü» entspricht in etwa einem

durchschnittlichen Menschenhaar, wenn dieses 60-mal längs geschnitten wird. Also praktisch

nichts. Schweizer Qualität sind all diejenigen, die hier im Saal anwesend sind. Denn sie formen

die Schweiz. Der einfache Halterbügel mit der Spezialklinge, REX, wird nicht allzu weit weg von

Lyss, in Delémont, produziert. Aktuell werden 400 Stück pro Stunde angefertigt – dank der op-

timalen Zusammenarbeit von Mensch und Maschine.

Um auf den Punkt zu kommen: Der REX ist ein Werkzeug für die Küche, ein Sparschäler, der

es erlaubt, das gewünschte Obst oder Gemüse effizient, schnell und sparsam zu schälen. Nur

das Notwendigste muss weggeschält werden. Mit diesem Werkzeug kann grossflächig gespart

werden. Mit dem kleinen seitlichen Haken, dem sogenannten Auge, kann aber auch einfach nur

die Stelle herausgeschnitten werden, die nicht geniessbar ist. Damit lässt sich am „richtigen Ort

sparen”.

Vorwärts mit gesundem Menschenverstand: Wenn man zu viel auf einmal will, sind plötzlich die

Finger im Weg und es schmerzt sehr, wenn man sich mit dem REX schneidet. Die Wundheilung

braucht anschliessend Zeit. Das zeigt uns auch der Kochprozess. Der GGR-Präsident schlägt

vor, diesen Sparschäler in der nächsten Legislaturperiode einzusetzen. Das Einsetzen soll ge-

meinsam und flächendeckend, aber am richtigen Ort erfolgen. Die heutige rote Farbe des REX

hat nichts mit politischen Farben zu tun. Es ist das Schweizer Rot und alle Anwesenden sind

Schweizer. Der REX ist auch in Gold erhältlich, dann kostet er jedoch Fr. 70.00, was der GGR-

Präsident nicht aufbringen kann.

Die Gemeinde Lyss hat Ziele, die umgesetzt werden sollen: Ortsplanungsrevision, Situation der

Schulen und Sportanlagen, Belebung des Zentrums, Verkehrssituation, allgemeine Sicherheit.

Dies sind alles wichtige Themen, die den GGR im nächsten Jahr bzw. in den nächsten vier

Jahren beschäftigen werden. Langeweile kommt beim GGR nicht auf. Gehen wir alle zusam-

men mit gesundem Menschenverstand in die nächste Legislaturperiode.

format: application/pdf

parent_type: agenda


name: 20181210; PA GGR; Orientierungen; Kulturfabrik (KUFA); Finanzieller Stand; Information

text:
Gemeinde Lyss

Traktandum / Einzelgeschäft

Dauer:

Sachbearbeiter: bst

Grosser Gemeinderat Sitzung vom: 10.12.2018

 GGR-Geschäfte 2016-698

136 130.10 Finanzen; Finanzen; Mitgliedschaften F/B+K
 Kulturfabrik (KUFA); Finanzieller Stand; Information

Der Vorstand der KUFA informiert den GGR anhand der beiliegenden Unterlagen jährlich zum

finanziellen Stand.

Eintreten

Keine Eintretensdebatte.

Erwägungen

Nobs Stefan, Gemeinderat, FDP: Der Redner verweist auf die im Geschäft beigelegten Unter-

lagen, den Jahresbericht der KUFA. Wie der Redner von der Fraktion FDP erfahren hat, ist man

noch nicht zufrieden. Im Jahr 2017 wurde ein Businessplan sowie ein jährlicher Soll-Ist-Ver-

gleich verlangt. Diese Unterlagen werden bis Januar 2019 nachgeliefert, inklusiv der Jahres-

rechnung der Saison 8, welche nicht vollständig beigelegt wurde. Die Fraktionen wurden alle

zur Generalversammlung im Oktober 2018 eingeladen. Die meisten Punkte der gewählten Stra-

tegie im Businessplan sind auf Kurs. Bei den Finanzen ist die KUFA erfreulich positiv unter-

wegs. Auch die Professionalisierung des Vorstandes geht voran. Momentan sind noch zwei Va-

kanzen durch Rücktritte zu verzeichnen. Einerseits im Bereich Kommunikation sowie im Bereich

Sponsoring. Bei den Events wurde die Strategie auch umgesetzt. Es fanden neun Live Acts

mehr statt als in der Saison 7. Dies ist doch eine beträchtliche Zunahme. Ein kleiner Wermuts-

tropfen sind nach wie vor die stagnierenden Besucherzahlen. In der Saison 8 konnten etwas

weniger Besucher verzeichnet werden, und zwar ist die Zahl von 35'000 auf 33'000 gesunken.

Die Besucherzahlen sind sehr abhängig von den Events und müssen langfristig verfolgt wer-

den. Momentan sind Vertragsverhandlungen zwischen der Standortgemeinde Lyss und der

KUFA im Gange. Beim Kanton sowie beim Gemeindeverband Kulturförderung Biel-Seeland-

Berner Jura wurde eine Erhöhung der Subvention von Fr. 160'000.00 auf Fr. 240'000.00 für die

KUFA beantragt. Bei der letzten Verabschiedung des Leistungsvertrages wurde verlangt, die

umliegenden Gemeinden mehr einzubeziehen. Die Gemeinden unterstützen die KUFA momen-

tan noch mit sehr tiefen Beträgen. Deshalb wurde ein Gesuch gestellt, damit die umliegenden

Gemeinden, in etwa Amtsbezirk Aarberg, zusätzlich freiwillig Fr. 1.00 pro Einwohner zahlen sol-

len. Dies würde in etwa zwischen Fr. 20'000.00 und 30'000.00 zu Gunsten der Gemeinde Lyss

ausmachen. Im Mai 2019 wird der Leistungsvertrag 2020 – 2023 der KUFA dem GGR vorge-

legt. Die maximale Belastung für die Gemeinde Lyss von Fr. 100'000.00 pro Jahr wird das Ziel

dieses Vertrages sein. Nach den ersten Rückmeldungen der umliegenden Gemeinden ist der

Redner sehr zuversichtlich. Mit den zusätzlichen Fr. 1.00 pro Einwohner scheint die Limite von

Fr. 100'000.00 realistisch. Somit wäre die Erhöhung gegenüber der jetzigen Situation (ohne zu-

sätzliche Finanzierung 2017) nur etwa Fr. 20'000.00 mehr.

Ratnasingam Nitharshini: Wie zu sehen ist, kommen die nachgeforderten Unterlagen der

KUFA rechtzeitig. Die Lage der KUFA hat sich beruhigt und die KUFA kann nun langsam durch-

atmen. Die Rednerin findet die Entwicklung im Bereich der Live Konzerte sehr gut und auch die

Finanzen sehen gut aus.

Beschluss stillschweigend

Der GGR nimmt Kenntnis.

Beilagen Jahresbericht


name: 20241104; PA GGR; Hauptstrasse; Kanalisationsersatz; Altersheim - Hirschenplatz; Verpflichtungskreditabrechnung

text:
Gemeinde Lyss

Traktandum / Einzelgeschäft

Dauer:

Sachbearbeiter:

Grosser Gemeinderat Sitzung vom: 04.11.2024

 GGR-Geschäfte 2015-436

399 081.60 Verkehr; Verkehrsinfrastruktur; Strassen B+P
 Hauptstrasse; Kanalisationsersatz; Altersheim - Hirschenplatz; Verpflichtungskreditab-

rechnung

Ausgangslage / Vorgeschichte

Der GGR beschloss am 27.06.2005 einen Kredit von Fr. 626'000.00 für den Kanalisationsersatz

Hauptstrasse im Bereich Altersheim bis Hirschenplatz. Aufgrund der Nichtausführung beschloss

der GGR am 24.02.2020 [ 293]:

• die teuerungsbedingte Anpassung des Kredits von Fr. 626’000.00 auf Fr. 770'000.00 (Nach-

kredit Fr. 144‘000.00)

• weitere teuerungsbedingte Mehrkosten gelten als genehmigt (für die Berechnung der Teue-

rung wird der Baupreisindex Espace Mittelland Tiefbau verwendet)

Ausführung

Im April 2020 starteten die Arbeiten durch die Bauunternehmung Marti AG Bern unter der Bau-

leitung der Christen + Partner AG, Lyss. Die Kanalisationsarbeiten dauerten bis in den Späth-

erbst 2021. Die Bauabnahme fand im September 2022 statt. Die Schlussrechnung wurde der

Gemeinde, aufgrund einer längeren Abrechnungsphase, erst Anfang 2024 gestellt.

Abrechnung

Kostenstelle Kredit 2005

[Fr.]

Kredit inkl.

Teuerung [Fr.]

Abrechnung [Fr.]  Differenz [Fr.]

Bauwerkskosten   670'000.00  758'701.30 + 88'701.30

Honorare   50'000.00  77'856.95 + 27'856.95

Unvorhergesehenes   50'000.00  1'860.95 - 48'139.05

Total 626'000.00 770'000.00 838'419.20 + 68'419.20

Kostensituation / COVID-19

Das Projekt konnte knapp im Rahmen des Kostenvoranschlags von +/-10% abgeschlossen

werden. Schlussendlich entstand eine Kostenüberschreitung von Fr. 68'419.20 (+ 8.9%).

Diese Mehrkosten entstanden hauptsächlich, weil die Bauarbeiten während der COVID-19-Pan-

demie stattfanden. Dieser damals breit abgestützte Entscheid führte dazu, dass es insbeson-

dere in der 1. Bauphase zu neuen Verhandlungspunkten zwischen Bauunternehmung und Bau-

herrschaft kam. So wurden zum Beispiel regelmässige Arbeiten, wie das Desinfizieren von Ma-

terialoberflächen, teilweise von der Bauherrschaft übernommen. Weiter kam es während der

Pandemie zu Mehrkosten bei der Baumateriallieferung aufgrund von Engpässen. Rückblickend

kann aber festgehalten werden, dass sich der Entscheid, die Bauarbeiten an der Hauptstrasse

während der Pandemie durchzuführen, gelohnt hat. Insbesondere, weil parallel dazu ein gros-

ser Teil der Läden geschlossen bleiben mussten. Auch die Mehrkosten blieben schlussendlich

in einen annehmbaren Bereich für die Bauherrschaften.

Mitbericht Finanzen

Die vorliegende Verpflichtungskreditabrechnung stimmt sowohl mit der Finanzbuchhaltung

(380.0.5032.04 und 380.0.501.12) als auch mit der Anlagebuchhaltung überein.

Erwägungen

Christen Rolf, Gemeinderat, Mitte: Die Kostenüberschreitung ist in diesem Geschäft gut dar-

gestellt. Trotzdem ergreift der Redner unüblicherweise das Wort. Der Votant will herzlich danke

sagen. Danke allen beteiligten Firmen und Organisationen, die an diesem Werk an der Haupt-

strasse mitgearbeitet haben. Vielleicht haben es manche vergessen, aber der gemeinsame

Start war während der Pandemie. Es gab völlige Unsicherheiten, was als nächstes passieren

soll. Viele Auftraggeber haben sich zurückgezogen und haben für schlechte Moral in der Wirt-

schaft gesorgt. Die Gemeinde Lyss sagte damals, wir beginnen mit dem Bau, auch wenn sie

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nicht wusste, wohin dieses Projekt führte. Es gab sehr viele Auflagen. Heute hat der GR den

Eindruck, dass dieses Projekt ein guter Entscheid war. Es gab Herausforderungen, welche es

galt zu überwinden, zusammen mit dem Kanton, welcher für den Strassenbau verantwortlich

war. Der GR ist der Meinung, dass es zwar Mehrkosten hat und dies unschön ist, aber sie sind

in einem vernünftigen Rahmen, gut umschrieben und erklärt.

Beschluss einstimmig

Der GGR genehmigt die Verpflichtungskreditabrechnung «Hauptstrasse; Kanalisations-

ersatz; Altersheim – Hirschenplatz» im Betrag von Fr. 838'419.20, mit einer Kostenüber-

schreitung von Fr. 68'419.20 (Bruttokredit Fr. 770'000.00 inkl. Teuerung).

Beilagen Prüfungsbericht Abrechnungsprüfung

[image: image7.png][image: image8.png]


name: 20180312; PA GGR; Motion Fraktion BDP/glp; "Gerechte und periodische Verteilung der Sporthallenzeiten" (Nr. 08/2017); Stellungnahme

text:
Gemeinde Lyss

Traktandum / Einzelgeschäft

Dauer:

Sachbearbeiter:

Grosser Gemeinderat Sitzung vom: 12.03.2018

 GGR-Geschäfte 2017-405

2020 074.01 Liegenschaften; Freizeit- und Sportanlagen; Freizeit- und Sportanlagen (Allge-
mein)

Sicherheit, Liegenschaften
+ Sport

 Motion Fraktion BDP/glp; "Gerechte und periodische Verteilung der Sporthallenzeiten"
(Nr. 08/2017); Stellungnahme

Ausgangslage / Vorgeschichte

Anlässlich der GGR-Sitzung vom 15.05.2017 reichte die Fraktion BDP/glp eine Motion mit fol-

gendem Wortlaut ein:

Der Gemeinderat wird beauftragt:

1. Die Sporthallenzeiten neu zu verteilen.

2. Die Verteilung der Hallenzeiten soll periodisch, alle vier Jahre, nach objektiven Kriterien vorge-

nommen werden.

3. Die Lysser Sportvereine sind in den Prozess einzubeziehen.

Begründung der Motion:

Aufgrund der neu gebauten Nespoly Halle werden Hallenzeiten frei. Dies sollte zum Auftakt genommen

werden, die Hallenzeiten in Lyss neu zu verteilen. Dabei soll im Zentrum eine faire Ausgestaltung stehen.

Die seit Jahren gewachsenen Strukturen respektive Hallenzeitenverteilungen sind seit längerem nicht

überprüft worden. Kriterien für eine neue Verteilung könnten dabei etwa die Jugendarbeit, die Anzahl

Partizipierender, die Klassierung der Mannschaften und dergleichen mehr sein. Wichtig ist dabei einen

partizipativen Weg zu wählen (Einbezug der Sportvereine), um eine austarierte Lösung zu erhalten. Um

nicht ständig einer Veränderung unterzogen zu sein und die Bürokratie nicht über mässig zu bemühen,

soll der Prozess alle vier Jahre zu Beginn der Legislatur vollzogen werden.

Rechtliche Grundlagen
Gemäss Art. 40 Abs. 1 der Gemeindeordnung kann der GGR mittels Motion verlangen, dass
der Gemeinderat ein bestimmtes Geschäft aus dem Zuständigkeitsbereich der Stimmberechtig-
ten oder des GGR zum Beschluss unterbreitet.

Die grundsätzliche Koordination der Belegungen in den Sport- und Freizeitanlagen sowie Schul-
anlagen ausserhalb der Schulzeiten für Vereine und Institutionen liegt gemäss Verordnung über
die ständigen Kommissionen bei der Fachgruppe Sport + Freizeit, sprich schlussendlich in der
Kompetenz des GR.

Im vorliegenden Fall geht es demnach um den allgemeinen Führungsauftrag des GR gemäss

Art. 52 der GO. Die Voraussetzungen für eine Motion sind somit nicht gegeben. Das Anliegen

könnte auf Antrag der Motionärin allenfalls in ein Postulat umgewandelt werden (Art. 33 Abs. 2

GO).

Verteilung der Sporthallenzeiten

Für die Verteilung der freien Sporthallenzeiten ist die Fachgruppe Sport + Freizeit und die Ver-

waltung zuständig. In der Fachgruppe sind die grössten Sportvereine vertreten, was für eine

ausgewogene Verteilung der Hallenzeiten für die Nachwuchsförderung sorgt. Künftig sollen in

der Fachgruppe auch kleinere Vereine ihre Anliegen einbringen können.

Wie bereits in der Beantwortung der Motion EVP Lyss-Busswil „Freie Hallenkapazität durch Hal-

lenneubau Nespoly“ vom 15.05.2017 entnommen werden kann, erfolgt die Verteilung von freien

Hallenplätzen in der Praxis zusammen mit den interessierten Vereinen.

Gibt es keine Einigung, hat der GR bereits vor einigen Jahren Richtlinien verabschiedet, welche

die Unterstützung der Vereine mit Infrastruktur regelt. Dabei kommen folgende Kriterien zur An-

wendung:

1. Vereinssitz in Lyss

Ausnahmen: Organisationen mit regionalen Dienstleistungen, von welchen Lyss profitiert.

2. Vorrang

Bisherige Raumbelegung / regionale Dienstleistungen haben Vorrang.

3. Vereinszweck

- Im Aufgabenbereich der Gemeinde

- Den allgemein gültigen ethischen und moralischen Normen entsprechend.

Obwohl der zur Verfügung stehende Raum begrenzt ist, können für fast alle Bedürfnisse Lösun-

gen gefunden werden. Die Lysser Vereine profitieren zudem vom Nulltarif und können die Anla-

gen gratis nutzen.

Eine regelmässige Neuverteilung der Hallenzeiten, z. Bsp. alle vier Jahre lehnt der GR ent-

schieden ab. Diese Praxis bringt einen grossen administrativen Aufwand und eine wiederkeh-

rende Planungsunsicherheit für die Vereine mit. Zudem kann nicht erkannt werden, welches

Ziel damit verfolgt werden soll.

Aufgrund der erwähnten Sachlage sieht der GR keinen Handlungsbedarf und lehnt die Motion

ab.

Eintreten

Keine Eintretensdebatte.

Erwägungen

Rudin Michel, glp: Aus der Sicht der Fraktion glp kann die Motion «Gerechte und periodische

Verteilung der Sporthallenzeiten» im zurückgewiesenen Geschäft wieder besprochen werden.

Die Fraktion glp ist der Meinung, dass nicht zwingend darüber abgestimmt werden muss, son-

dern das Anliegen soll in einem Gesamtkonzept besprochen werden. Ein Vorschlag der Frak-

tion glp wäre beispielsweise eine periodische Verteilung alle vier Jahre. Dies muss jedoch nicht

zwingend so umgesetzt werden. Gewisse Vereine gingen auf die Fraktion glp zu und teilten mit,

dass nicht klar sei, wie die Hallenzeiten vergeben werden. Längerfristig muss ein praktikabler

Weg gefunden werden. Die Fraktion glp ist der Meinung, dass die Motion zurückgezogen wer-

den kann.

Beschluss stillschweigend

Der GGR nimmt Kenntnis vom Rückzug der Motion der Fraktion BDP/glp; „Gerechte und

periodische Verteilung der Sporthallenzeiten“.

Beilagen Keine


name: 20220919; PA GGR; Protokollgenehmigung vom 27.06.2022

text:
Gemeinde Lyss

Traktandum / Einzelgeschäft

Dauer:

Sachbearbeiter:

Grosser Gemeinderat Sitzung vom: 19.09.2022

 Vorbemerkungen 2021-577

79 012.11 Organisation; Behörde; Legislative (Protokolle)
 Protokollgenehmigung vom 27.06.2022

Das Protokoll der GGR-Sitzung vom 27.06.2022 wurde den Ratsmitgliedern zugestellt.

Erwägungen

Keine.

Beschluss einstimmig

Der GGR genehmigt das Protokoll der Sitzung vom 27.06.2022.

Beilagen Keine


name: 20210628; PA GGR; Verwaltungsbericht 2020; Genehmigung

text:
Gemeinde Lyss

Traktandum / Einzelgeschäft

Dauer:

Sachbearbeiter:

Grosser Gemeinderat Sitzung vom: 28.06.2021

 GGR-Geschäfte 2016-959

447 012.19 Organisation; Behörde; Verwaltungsberichte P
 Verwaltungsbericht 2020; Genehmigung

Ausgangslage / Vorgeschichte

Dem GGR wird der Verwaltungsbericht 2020 unterbreitet.

Eintreten

Keine Eintretensdebatte.

Erwägungen

Hegg Andreas, Gemeindepräsident, FDP:
Heute Mittag dachten noch alle, das Wichtigste an diesem Tag sei, an der GGR Sitzung teilzu-
nehmen und anschliessend den Fussballmatch zu schauen. Die Natur hat uns allen wieder ein-
mal gezeigt, wer Herr und Meister ist. Ab und zu muss man wieder demütig sein, wenn man
sieht, was alles passiert.
Der Verwaltungsbericht 2020 liegt in gewohnter Form vor. Der Bericht ist kompakt, knackig, in-
formativ, interessant und hat ein gutes Format. Ab und zu werden Verwaltungsberichte von an-
deren Gemeinden zugestellt, welche dick und unförmig sind. Das Nachschlagewerk kann immer
wieder hervorgenommen werden, um erneut darin zu lesen.
Der Redner bedankt sich bei allen Beteiligten, welche daran gearbeitet haben. Speziell bedankt
sich der Redner bei der Abteilung Präsidiales sowie allen anderen Abteilungen, welche ihre Bei-
träge geliefert haben. Die verschiedenen Inhalte wurden angepasst und Probleme mit der
Schrift mussten gelöst werden. Mutti Alessia, Wüthrich Silvia, Portmann Karin und Strub Daniel
haben viele Stunden daran gearbeitet.
Der Redner bedankt sich für die geleistete Arbeit.

Bühler Hans Ulrich, SP: Die Fraktion SP/Grüne hat den Verwaltungsbericht studiert und ist

sich einig, dass es sich um ein sehr gutes Nachschlagewerk handelt. Die Fraktion SP/Grüne

stellt fest, dass viele Ereignisse vom letzten Jahr noch einmal gelesen werden können und viel-

fältige Informationen zur Verfügung stehen. Die Fraktion SP/Grüne dankt allen Abteilungen für

die geleistete Arbeit. Im Bericht sind viele Grafiken abgebildet und für jene, welche die Grafiken

erstellt haben, sind diese wohl klar und deutlich. Für Aussenstehende ist es jedoch nicht immer

einfach, diese korrekt zu lesen und interpretieren. Dies soll allerdings keine Kritik am vorliegen-

den Bericht sein. Die Fraktion SP/Grüne bedankt sich bei allen Beteiligten und wird dem Bericht

zustimmen.

Lauper Susanne, FDP: Die Fraktion FDP bedankt sich bei der Verwaltung für den umfassen-

den und interessanten Verwaltungsbericht 2020. Der Bericht gibt einen tollen Überblick, was im

Covid19 geprägten Jahr 2020 alles geleistet und vorangetrieben wurde und was die Gemeinde

Lyss beschäftigt hat. Die Fraktion FDP hat den Bericht mit grossem Interesse gelesen. Die

Fraktion FDP bedankt sich bei allen Mitarbeitenden der verschiedenen Abteilungen für die ge-

leisteten Arbeiten bei der Erstellung des Berichts. Auch die Fraktion FDP wird dem Antrag des

GR zustimmen.

Beschluss einstimmig

Der GGR genehmigt den Verwaltungsbericht 2020.

Beilagen Verwaltungsbericht 2020


name: Postulat; Die Mitte+glp; "Weiterführung der Vereinsunterstützung wegen Covid19" (Nr. 02/2021)

category_de: Postulat

parent_type: affair

category_harmonized: proposal


name: 20181210; PA GGR; Motion BDP; "Aufnahme der Fraktionssitzungen in die Geschäftsordnung des GGR" (Nr. 08/2018); Stellungnahme

text:
Gemeinde Lyss

Traktandum / Einzelgeschäft

Dauer:  10

Sachbearbeiter: ds

Grosser Gemeinderat Sitzung vom: 10.12.2018

 GGR-Geschäfte 2018-528

131 012.18 Organisation; Behörde; Parlamentarische Vorstösse P/F
 Motion BDP; "Aufnahme der Fraktionssitzungen in die Geschäftsordnung des GGR" (Nr.

08/2018); Stellungnahme

Ausgangslage / Vorgeschichte

Die Fraktion BDP hat anlässlich der GGR-Sitzung vom 25.06.2018 die Motion "Aufnahme der

Fraktionssitzungen in die Geschäftsordnung des GGR" eingereicht.

Begründung

Die Fraktionen leisten im Vorfeld der GGR-Sitzungen eine wertvolle Arbeit. Dadurch können die Sitzun-

gen des Grossen Gemeinderates effizient und mit hoher Qualität durchgeführt werden. Die Fraktionssit-

zungen sollen somit im Sinne einer Kommissionssitzung entschädigt werden.

Antrag

Die Fraktionen sollen in Artikel 7 Geschäftsordnung für den Grossen Gemeinderat mit aufgeführt wer-

den.

Zudem sollen die seit 2010 unveränderten Ansätze der Sitzungsgelder im Anhang zum Reglement Tag-

und Sitzungsgelder aktualisiert werden.

Rechtliche Grundlagen

Gemäss Art. 30 Bst. a der Geschäftsordnung GGR kann mittels Motion verlangt werden, dass

der GR ein bestimmtes Geschäft aus dem Zuständigkeitsbereich der Stimmberechtigten oder

des GGR zum Beschluss unterbreitet.

Beurteilung des Gemeinderates

Fraktionssitzungsentschädigung

Artikel 6 Geschäftsordnung Grosser Gemeinderat Lyss lautet:
1 Zur Bildung einer Fraktion ist der Zusammenschluss von wenigstens drei Mitglieder erforderlich. Die

Fraktionen teilen ihre Konstituierung dem Präsidium zu Handen des Rates mit.
2 Die Fraktionen erörtern die Ratsgeschäfte im Hinblick auf eine rationelle Behandlung im Grossen Ge-

meinderat.

Dem GR ist bewusst, dass es sich bei den Fraktionen um ein wichtiges Organ der Meinungsbil-

dung handelt, können doch so vorgängig diverse Standpunkte parteiintern diskutiert oder auf

Wunsch direkt Fragen vor Ort durch die Ressortvorstehenden oder Abteilungsleitenden beant-

wortet und geklärt werden.

Aus diesem Grund hat der GR eine kurze Umfrage bei den Parlamentsgemeinden durchgeführt,

um die Situation betreffend Entschädigungen an Fraktionen zu klären:

Gemeinde Entsch. Beschrieb
jährliche
Kosten

Parla-
ments-
grösse

Lyss Ja Pro Fraktion 800 + pro Mitglied in Fraktion 100 8‘800 40

Biel Ja Fr. 100.00 pro Mitglied und Sitzung (gerechnet ge-
stützt auf die Anzahl Stadtratssitzungen)

60

Burgdorf Nein   40

Interlaken Ja Wir kennen den Begriff der "Fraktion" nicht, ent-
schädigen aber die im GGR vertretenen Par-
teien/Listen. CHF 3'000 gleichmässig verteilt auf
alle GGR-Parteien; CHF 12'000 verteilt nach Mit-
gliedern, d. h. CHF 400/Mitglied.

15'000 30

Gemeinde Entsch. Beschrieb
jährliche
Kosten

Parla-

ments-
grösse

Köniz Ja Fraktionspräsidien werden mit einem Sitzungsgeld
entschädigt, wenn sie zu einer Fraktionspräsidien-
konferenz zu einem bestimmten Thema eingeladen
werden. Die Einberufung erfolgt in der Regel durch
den Parlamentspräsidenten ca. 1 - 2 x pro Jahr.

margi-
nal

40

Langenthal nein   40

Münchenbuch-
see Ja

Jährlicher Pauschalbeitrag an im GGR vertretene
Fraktionen (pro Fraktion + pro Mitglied) 5‘400 40

Münsingen nein   30

Ostermundigen nein   40

Spiez nein   36

Thun nein   40

Worb nein   40

Zollikofen nein   40

Den Parteien ist es dennoch völlig frei gestellt, ob sie Fraktionen gründen. Die Fraktionssitzun-

gen dienen daher vor allem auch der fraktionsinternen Meinungsbildung. Die Fraktionen organi-

sieren sich jeweils selbst. Das heisst, sowohl die Sitzungshäufigkeit als auch die Sitzungsdauer

können von der Gemeinde nicht beeinflusst werden.

Aus diesem Grund erachtet der GR eine Aufnahme der Fraktionen in die Geschäftsordnung des

Grossen Gemeinderates, hinsichtlich einer Entschädigung mit Sitzungsgeld an die Fraktionsmit-

glieder, als nicht sinnvoll.

Weiter erhalten die im GGR vertretenen Parteien durch die Gemeinde Lyss jährlich einen Ge-

samtbetrag von rund Fr. 8‘000.00 für die Politikarbeit. Diese wird mit einer Fraktionsentschädi-

gung von Fr. 800.00 plus einer Entschädigung von Fr. 100.00 pro Mitglied der Fraktion abgegol-

ten.

Es steht den Parteien frei, diese Entschädigung für die Fraktionsmitglieder oder für die eigenen

politischen Zwecke zu verwenden.

Anpassung Reglement über die Tag- und Sitzungsgelder

Die Ansätze stammen tatsächlich aus dem Jahre 2010, beruhen aber auf den aus dem Jahr

2003 (Erarbeitungsjahr 2002) unverändert übernommenen Werten.

Der Jahresdurchschnitt des Landesindexes für Konsumentenpreise lag im Jahr 2002 bei 102.0

Punkten und im 2017 bei 107.5 Punkten. Dies entspricht einer Veränderung von plus 5.4%.

Somit wäre aus dieser Sicht lediglich eine marginale Anpassung der Sitzungsgelder gerechtfer-

tigt.

Fazit

Der GR sieht gestützt auf die Umfrage in den anderen Parlamentsgemeinden als auch auf die

bereits vorhandene Fraktionsentschädigung, welche bereits viel weiter führt, als bei vielen ver-

gleichbaren Parlamentsgemeinden keinen Handlungsbedarf für die Einführung eines Fraktions-

sitzungsgeldes. Eine weitergehende Entschädigung ist aus der Optik des Gemeinderates nicht

angebracht.

Auch die Anpassung der Sitzungsgelder lassen sich nur mariginal rechtfertigen.

Aus diesen Gründen lehnt der GR die Motion ab.

Eintreten

Keine Eintretensdebatte.

Erwägungen

Marti Markus, BDP: Die Fraktion BDP ist mit dem Vorschlag des GR die Motion abzulehnen,

nicht einverstanden. Zwar wurde in vergleichbaren Parlamentsgemeinden eine Umfrage durch-

geführt, trotzdem erachtet der Redner dies eher schwierig, da nicht alles nachvollziehbar ist.

Der Redner weiss nicht, welche Partei Sitzungsgelder aus den Fraktionsentschädigungen an

ihre Mitglieder weiterleitet. Die meisten Parteien werden das Geld alle vier Jahre im Wahlfonds

einsetzen. Wenn man sieht, wie viel die Wahlen kosten, ist dies auch nicht verkehrt. Die Parla-

mentsgemeinde Interlaken bezahlt sehr viel mehr als andere. Der Redner selbst hat keine

Nachforschungen gemacht. Der GR will die vorliegende Motion nicht als erheblich erklären,

auch wenn nicht festgeschrieben steht, mit welchen Beträgen. Dort hätte der GR die Möglich-

keit allenfalls noch Änderungen zu machen. Das Problem wird sein, dass die Kosten insbeson-

dere für kleinere Parteien, sehr hoch sind. Der Redner ist der Meinung, dass das Parlament und

die Wahlen von guten Kandidaten «leben». Es haben nicht alle Parteien grosse Sponsoren.

Sollte die Motion nun abgelehnt werden, besteht die Gefahr und es bedeutet, dass ein Vorstoss

als Partei- oder Fraktionsunterstützung zur Erhöhung gemacht wird. Die Fraktion BDP bean-

tragt, dass die Motion als erheblich erklärt wird. Der Redner hofft auf Unterstützung.

Beschluss 30 : 4 Stimmen

Der GGR lehnt die Motion BDP "Aufnahme der Fraktionssitzungen in die Geschäftsord-

nung des GGR" (Nr. 08/2018) ab.

Beilagen Keine


name: Bestätigungsbericht PK P,F+PE; Ergebnisprüfung 2022

text: [image: image0.jpg]


name: Postulat glp; "Ersatz Fahrzeugflotte durch Elektrofahrzeuge" (Nr. 20/2018)


Bauabrechnung definitiv

text:
KAUFMANN PLANUNGS GMBH
Wydengasse 7c, 2557 Studen
E-Mail: info@architekturag.ch

Tel. 032 / 374 20 50 Fax 032 / 374 20 59
www.architekturag.ch

Projekt:

Objekte:

15-808
Schulhaus Busswil
Deckensanierung

GP

Bauherr: Gemeinde Lyss, Bahnhofstrasse 10, 3250 Lyss

Architekt: Kaufmann Planungs GmbH, Wydengasse 7c, 2557 Studen BE

Bauabrechnung per31.12.2015

Bemerkung: KV. Unterschreitungen infolge günstiger Arbeitsvergaben, keine unvorhergesehenen Arbeiten und Architektuhonorar nach Abrechnung.

Lyss, .Z.C.oX . A ^
Gemeinde Lyss

Die Bauherrschaft ggu+PlanunQ

V\. J/^\(M^}

Studen, 1^...^

Der Architekt Kaufmann
PSarsungs GmbH
Wydengasse 7c
>5^7 Studen

Vertrag:

Rechnung:

Zahlung:

A
RG
R
V(f)
AN
T
RG
GR
GS
Bar
BK1

= Akkord
= Regie
= Reserve

= Alles Vergeben
= Anzahlung
= Teuerung
= Reg ie
= Bargarantierückbehalt
= Gutschrift
= Baizahlung
= Gemeinde Lyss

p
G
KD
*

AC
SR
G
GZ

WIR

= Pauschal
= Global
= Kostendach
= Provisorisch
= Akonto
= Schlussrechnung
= Gebühren
= Garantiezahlung

= WIR-Zahlung

N
D
AU
ZRG
TR
RC
B
HON

LZ(f)

= Nachtrag
= Direkte Zahlungen
= Ausmass

= Regiezahlung
= Teilrechnung
= Rechnung
= Belastung
= Honorare

= Letzte Zahlung

Projekt: 15-808
Schulhaus Busswil
Deckensanierung

Objekte: GP

Seite: 2
18.01.2016

Bauabrechnung per31.12.2015 Detailausdruck inkl. MWST

BKP Bezeichnung

ObjekVAuftrag/Unt.

Buchungstext

KV-Orig. KV-Mut. KV-Rev.

BU

Vertrag

R-Datum

Zahlung

1 Vorbereitungsarbeiten
12 Sicherungen, Provisorien
121 Sicherung vorhandener Anlagen
122 Provisorien

13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung
131 Abschrankungen
135 Provisorische Installationen

2 Gebäude
21 Roh bau 1
214 Montagebau in Holz

21400 214 Holzbau
Feldmann + CO AG
1. Teilrechnung/215.028.1
Schlussrechnung / 215.028

214.1 Traggerippe (Zimmermannskonstruktionen)

23 Elektroanlagen
230 Elektoinstallationen

23000 230 Elektroinstallationen
Linder Elektro AG
I.Akonto/151190
151763
Ersatz Beleuchtung WC / 152141

27 Ausbau 1
271 Gipserarbeiten
271.0 Verputzarbeiten (innere)

27100 271+285 Innere Gipser-und Malerarbeiten
Kiefer Roten AG

2-000
5'000

2'000
2'000

125'OQO

125'OOQ

30-000

2-000
5-000

2-000
2'000

125'QOO

13
15

125'OOQ

30-000

14
18
19

111 "559.20
111'559.20
111'559.20

17.07.15
13.10.15

24-623.10
24'623.10
24'623.10

06.08.15
10.11.15
28.12.15

3-466.35
3'466.35
3'466.35
3'466.35

111'512.45
111'512.45

40'OOO.OQ
71-512.45

27-107.90
27'107.90

10'OOO.OQ
U'609.75
2'498.15

Projekt: 15-808
Schulhaus Busswil
Deckensanierung

Objekte: GP

Seite: 3
18.01.2016

Detailausdruck inkl. MWST

BKP Bezeichnung

Objekt/Auftrag/Unt.

Buchungstext

KV-Orig. KV-Mut. KV-Rev.

BU

Vertrag

R-Datum

Zahlung

273
273.3

28
285

285.1

287

29
291

293

296
296.3

5
52
524

Schreinerarbeiten
Allgemeine Schreinerarbeiten

Ausbau 2
Innere Oberflächenbehandlung
27100 271+285 Innere Gipser-und Malerarbeiten
Kiefer Roten AG
15-40581

Innere Maler- und Gipserarbeiten

Baureinigung

Honorare
Architekt
29100 291 Architekt
Kaufmann Planungs GmbH
I.Akonto/ 808-01 H
Abrechnung / 808-02H
Spesenabrechnung / 808-01 S

Elektroingenieur
99900 999 Direkte Zahlungen
E. Pfister + Co AG \ 215235

Spezialisten
Bauphysiker
99900 999 Direkte Zahlungen
Zimmermann + Leuthe GmbH \ 15007

Baunebenkosten und Uebergangskonten
Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation
Vervielfältigungen, Plankopien
99900 999 Direkte Zahlungen
TaldisAG \ Plandrucke, Kopien/33363

6-000
6'000

12'000

12'000

2-000

33-000

1'500

1'500
1'500

800

e'ooo
6'000

12'000

17

12'000

2'000

33-000

21
22
23

1'500

24

1'500
1'500

16

800

20

5'198.30
5-198.30
5'198.30
30.10.15

33'005.85
33'005.85
33'005.85

12.05.15
15.12.15
15.12.15

972.00
972.00

08.05.15

1 "437.50
1'437.50
1'437.50
26.10.15

147.40
147.40

06.12.15

3'497.05
3'497.05

3'497.05

24'938.70
24'938.70

10'800.00
13'349.45

789.25

972.00
972.00
972.00

1'437.50
1-437.50
1-437.50
1'437.50

147.40
147.40
147.40

Projekt: 15-808
Schulhaus Busswil
Deckensanierung

Objekte: GP

Seite: 4
18.01.2016

Detailausdruck inkl. MWST

BKP Bezeichnung

Objekt/Auftrag/Unt.

Buchungstext

KV-Orig. KV-Mut. KV-Rev.

BU

Vertrag

R-Datum

Zahlung

53 Versicherungen
530 Gebäudeversicherung
531 Bauversicherungen

55 Bauherrenleistungen
558 Projektleitung, Projektbegleitung

58 Uebergangskonten für Rückstellungen und Reserven
583 Reserven für Unvorhergesehenes

PROJEKT TOTAL

Total Zahlungen ohne Vertrag

TOTAL

500
1'000

3-000

22700
250-000

250-000

500
1'000

3-000

22700
250-000

250'OOD

180'409.70

(2'556.90)

180-409.70

169'613.00

169-613.00