Stellenplan für das Jahr 2012

text: \n \n \n \n \n \n \n\nGEMEINDERAT \n\n \n  \n\nAn den Einwohnerrat \nNeuhausen am Rheinfall \n \n \n\n \n \n \n \n \nNeuhausen am Rheinfall, 1. November 2011 \n \n \n \nBericht und Antrag \nbetreffend \nStellenplan für das Jahr 2012 \n \n \n \n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte \n\n \n \n\nIn Nachachtung von Art. 26 lit. k der Verfassung der Einwohnergemeinde Neuhausen am Rheinfall \n\nvom 29. Juni 2003 (NRB 101.000) lassen wir Ihnen den Stellenplan 2012 zukommen. Dieser wurde \n\nnach den gleichen Grundsätzen wie derjenige für das Budget 2011 erstellt, mithin unter Berücksichti-\n\ngung des Durchschnitts der ersten neun Monate des laufenden Jahres. Dies ergibt einen realistische-\n\nren Vergleich mit den Budgetzahlen als die Momentaufnahme des Stichdatums 30. September 2011. \n\nDer Abgleich der aufgeführten Zahlen mit den Lohnzahlen ist erfolgt. \n\n \n\nDer Einwohnerrat hat am 11. Dezember 2003 beschlossen, dass die Lehrlinge und die nicht unter die \n\nordentlichen Pensenbewirtschaftung fallenden Anstellungen nicht im Stellenplan aufgeführt werden, \n\nsondern in die Kompetenz des Gemeinderats delegiert sind. Dies betrifft insbesondere Personen mit \n\nBehinderungen und damit einer eingeschränkten Arbeitsleistung, Praktikumsplätze, Beschäftigungs-\n\nprogramme und vorübergehende Doppelbesetzungen bei Vakanzen, Stellenwechseln und Pensionie-\n\nrung. \n\n \n\nWie bis anhin werden die Pauschalentschädigungen mit Ausnahme des Schulpräsidenten nicht in \n\nStellenanteile umgerechnet, die Stelle des Friedensrichters und dessen Stellvertreterin fallen infolge \n\nNeuordnung der Straf- und Zivilprozessordnung ab 2011 dahin. Ebenfalls nicht im Stellenplan enthal-\n\nten sind die Entschädigungen der Feuerwehr sowie einmalige und wiederkehrende Leistungen für \n\nDritte wie beispielsweise die Verkehrskadetten. \n\n\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat   Seite 2 von 8 \nbetreffend Stellenplan für das Jahr 2012 \n\nDas Budget 2012 basiert auf 212 Stellen à 100 %. Die Zusammenstellung sieht wie folgt aus: \n\n \n\nZusammenstellung nach \nSachgruppen 2012 \n\nJanuar -\nSeptember \n\n2011 \n2011 2010 2010 \n\nBudget Effektiv Budget Rechnung Budget \n\n0 Allgemeine Verwaltung 17.58 17.91 16.74 16.74 17.18 \n\n1 Öffentliche Sicherheit 13.45 13.40 15.18 15.33 13.29 \n\n2 \nBildung (Kompetenzbereich \nGemeinde) \n\n15.90 13.95 13.95 13.91 13.95 \n\n3 Kultur und Freizeit 12.26 12.55 12.34 12.17 12.51 \n\n4 Gesundheit 18.08 14.38 18.08 13.20 18.08 \n\n5 \nSoziale Wohlfahrt mit bewil-\nligten Stellen Altersheime \n\n114.30 105.66 114.30 106.39 114.30 \n\n6 Verkehr 16.35 16.44 15.25 17.12 19.72 \n\n7 Umwelt und Raumplanung 2.20 2.26 4.17 4.13 3.97 \n\n8 Volkswirtschaft 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 \n\n9 Finanzen und Steuern     0.00     0.00     0.00     0.00     0.00 \n\nTotal Pensen im Kompetenz-\nbereich Gemeinde (ohne \nLehrpersonal) \n\n211.12 197.55 211.25 199.99 214.00 \n\nRundung 0.38  0.75  0.00 \n\nAntrag Gemeinderat 212.00  212.00  214.00 \n\n \n\nVeränderungen Budget 2012 zu Januar bis September 2011: \n \n0 Allgemeine Verwaltung \n0205 Datenverarbeitung Der Leiter Informatik wird per Ende April 2012 pensioniert. \n \n0240 Bauverwaltung Die Stellen werden in den Dienststellen 0240, 0250 und 0259 \n\nzu 100 % geführt und mit interner Verrechnung den anderen \nStellen belastet. \n\n \n1 Öffentliche Sicherheit \n1040 Amtsvormundschaft Pensenerhöhung Sachbearbeiterin Amtsvomundschaft von  \n\n40 % auf 80 %. \n \n1139 Markt- &Verwaltungspolizei Die Leistungen für den ruhenden Verkehr werden Ende Jahr \n\nmittels internen Verrechnungen belastet (keine Pensenumbu-\nchungen). \n\n \n1200 Friedensrichter - 11 %: Wegfall ab 01.01.2011 \n \n1420 Baupolizei siehe Erklärung Bauverwaltung \n \n2 Bildung \n2195 Schulvorsteher/Schulleitung Neuorganisation Schulleitung (siehe B+A Einwohnerrat) \n \n4 Gesundheit \n4402 Spitex-Stützpunkt Neuhausen - 20.1 %: Von den 18 bewilligten Stellen sind zur Zeit 3.62 \n\nnicht besetzt. \n \n5 Soziale Wohlfahrt \n\n5700 Alters- und Pflegeheime - 8.23 %: Von den 108 bewilligten Stellen sind zur Zeit 8.89 \n\nnicht besetzt. \n\n\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat   Seite 3 von 8 \nbetreffend Stellenplan für das Jahr 2012 \n\n \n\n \n\n \n\nDie Gemeinde Neuhausen am Rheinfall hat sich beim Kanton Schaffhausen für die Flächenbewirt-\n\nschaftung im Rheinfallgebiet beworben. Die personellen Auswirkungen waren weder im Stellenplan \n\nnoch im Budget 2011 berücksichtigt. Der Kanton verzichtet ab 2012 auf diese Dienstleistung der Ge-\n\nmeinde, deshalb ist im Stellenplan 2012 kein Hinweis zu finden. \n\n \n\n \n\nAntrag \n\n \n \n \n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte \n\n \n \n\nGestützt auf diese Ausführungen unterbreitet Ihnen der Gemeinderat folgenden Antrag: \n\n \n\nFür das Jahr 2012 werden 212 Stellen bewilligt. \n\n \n\n \n Mit freundlichen Grüssen \n \n NAMENS DES GEMEINDERATES \n NEUHAUSEN AM RHEINFALL \n \n \n \n \n Dr. Stephan Rawyler Olinda Valentinuzzi \n Gemeindepräsident Gemeindeschreiberin \n\n \n \n \n \nBeilage: Pensenentwicklung 2006 - 2012 \n\n\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat  Seite 4 von 8 \nbetreffend Stellenplan für das Jahr 2012 \n\n \nPensenentwicklung 2006 - 2012 \n \n\nFunktionale Gliederung \n  \n\n2012 \n \n\nBudget \n\n2011 \n \n\n01 - 09 \n\n2010 2009 2008 2007 2006 \n\nZusammenzug \n \n\nRechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n0 Allgemeine Verwaltung \n  \n\n17.58 17.91 16.74 16.70 16.52 16.57 16.36 \n\n1 Öffentliche Sicherheit \n  \n\n13.45 13.40 15.33 13.75 13.51 13.39 13.35 \n\n2 \nBildung (Kompetenzbereich Gemein-\nde) \n\n15.90 13.95 13.91 13.94 13.73 9.53 9.88 \n\n3 Kultur und Freizeit \n  \n\n12.26 12.55 12.17 11.81 11.20 10.94 10.92 \n\n4 Gesundheit \n  \n\n18.08 14.38 13.20 18.05 0.01 0.05 0.09 \n\n5 \nSoziale Wohlfahrt mit bewilligten \nStellen Altersheime \n\n114.30 105.66 106.39 105.07 105.23 94.12 86.31 \n\n6 Verkehr \n  \n\n16.35 16.44 17.12 19.02 18.68 18.24 17.64 \n\n7 Umwelt und Raumplanung \n  \n\n2.20 2.26 4.13 3.94 3.88 3.59 2.77 \n\n8 Volkswirtschaft \n  \n\n1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 \n\nTotal Pensen im Kompetenzbereich Ge-\nmeinde \n\n211.12 197.55 199.99 203.28 183.76 167.43 158.32 \n\n \n \n \n \n\n0 \nAllgemeine \nVerwaltung \n\nBemerkungen \n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail  \nHinweise zu \nFunktions-\nKombinationen \n\nBudget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n0130 Gemeinderat   3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 3.00 \n\n0200 Zentralverwaltung \n5403 (0.024 \nP.) \n\n2.98 2.86 3.19 2.98 2.89 2.98 2.89 \n\n0205 Datenverarbeitung   0.60 1.24 1.24 1.28 1.18 1.26 1.32 \n\n0220 Gemeindekanzlei 3020, 3090 2.70 2.60 2.60 2.60 2.60 2.60 2.32 \n\n0240 \nBauverwaltung, inkl. \n0250 & 0259 \n\n0205 5.40 5.37 3.95 4.00 4.05 3.97 3.92 \n\n0900 Verwaltungsgebäude 0901 0.90 0.88 0.83 0.90 0.88 0.85 0.96 \n\n0901 Rhyfallhalle 0900 2.00 1.96 1.93 1.94 1.92 1.91 1.95 \n\n0 Total Allgemeine Verwaltung 17.58 17.91 16.74 16.70 16.52 16.57 16.36 \n\n \n\n\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat  Seite 5 von 8 \nbetreffend Stellenplan für das Jahr 2012 \n\n \n\n1 Öffentliche Sicherheit \nBemerkungen \n\n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail \nFunktions-\nKombinationen Budget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n1020 Einwohnerkontrolle 5000 2.80 2.80 2.80 2.80 2.80 2.77 3.04 \n\n1030 \nErbschafts- u. Vor-\nmundschaftsbehörde \n\ninkl. Alimen-\ntenwesen 3.10 3.10 3.53 3.75 3.42 3.63 3.37 \n\n1040 Amtsvormundschaft \n  \n\n2.80 2.78 2.81 2.32 2.41 2.30 2.28 \n\n1050 Bürgerrechtswesen  ab März 05 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.29 0.40 \n\n1139 \nMarkt- u. \nVerwaltungspolizei \n\nWegfall Rhein-\nfallparkpl. ab \n11 \n\n3.25 3.25 4.08 2.75 2.83 2.75 2.75 \n\n1200 Friedensrichter \nKantonsaufga-\nbe ab 01.01.11 0.00 0.00 0.11 0.11 0.11 0.11 0.11 \n\n1400 Feuerwehr \n \n\n0.10 0.07 0.17 0.17 0.09 0.08 0.06 \n\n1410 \nFeuerpolizei,  \nFeuerungskontrolle \n\n \n1.00 1.00 1.10 1.00 0.70 1.08 1.04 \n\n1420 Baupolizei \n \n\n0.00 0.00 0.33 0.45 0.75 0.38 0.30 \n\n1 Total Öffentliche Sicherheit 13.45 13.40 15.33 13.75 13.51 13.39 13.35 \n\n \n \n\n2 Bildung \nBemerkungen \n\n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail \nFunktions-\nKombinationen Budget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\nLehrpersonal gemäss kantonalen Vorgaben (=bewilligte Pensen) sind nicht aufgeführt. \n\n2000 \nKindergärten, Haus-\nwartung \n\n \n1.50 1.06 1.03 1.09 1.51 1.50 1.45 \n\n2100 Stelle Sozialarbeit \n siehe \n\n2195 \nsiehe \n2195 \n\nsiehe \n2195 \n\nsiehe \n2195 \n\nsiehe \n2195 \n\nsiehe \n2195 \n\n0.61 \n\n2165 \nHauswirtschaftl. Fort-\nbildung, Frauenkurse \n\n \n0.30 0.22 0.21 0.18 0.20 0.00 0.00 \n\n2190 Schulsekretariat \ninkl. 0.20 Präs. \nSchulbehörde  1.40 0.90 0.85 0.95 1.14 0.95 1.40 \n\n2195 \nHauswartung,  \nSozialarbeit \n\nPrimar- & Ori-\nentierungsstu-\nfe \n\n8.20 8.47 8.41 8.72 7.88 7.08 6.42 \n\n  \nSchulvorsteher/ \nSchulleitung/Aufg.-hilfe \n\n \n4.50 3.30 3.41 3.00 3.00 0.00 0.00 \n\n2 \nTotal Bildung (Kompetenzbereich \nGemeinde) \n\n15.90 13.95 13.91 13.94 13.73 9.53 9.88 \n\n\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat  Seite 6 von 8 \nbetreffend Stellenplan für das Jahr 2012 \n\n \n\n3 Kultur und Freizeit \nBemerkungen \n\n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail \nHinweise zu \nFunktions-\nKombinationen \n\nBudget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n3000 Gemeindebibliothek \n \n\n0.81 0.90 0.81 0.74 0.73 0.66 0.58 \n\n3020 Trottentheater \nSekretariat \n(0.10) in 0220 0.10 0.10 0.15 0.21 0.16 0.16 0.19 \n\n3090 Übrige Kulturförderung \nSekretariat \n(0.10) in 0220 0.10 0.11 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 \n\n3200 Gemeinschaftsantenne 6202 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 0.75 \n\n3310 Gärtnerei \n \n\n8.00 8.11 7.95 8.13 7.54 7.11 7.08 \n\n3400 Schwimmbad Otterstall \nBadmeister, \nWinterarb. \n6220 \n\n1.50 1.58 1.39 0.88 0.90 1.16 1.22 \n\n3410 Sportanlage Langriet \n \n\n1.00 1.00 1.02 1.00 1.02 1.00 1.00 \n\n3 Total Kultur & Freizeit 12.26 12.55 12.17 11.81 11.20 10.94 10.92 \n\n \n \n\n4 Gesundheit \nBemerkungen \n\n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail \nHinweise zu \nFunktions-\nKombinationen \n\nBudget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n4402 \nSPITEX-Stützpunkt \nNeuhausen \n\nab 01.10.09 18.00 14.38 13.08 18.00 0.00 0.00 0.00 \n\n4590 \nBekämpfung ansteck. \nKrankh. (Lauskontr.) \n\n \n0.03 0.00 0.07 0.00 0.01 0.05 0.03 \n\n4703 Pilzkontrolle \nwieder ab \n2006 \n\n0.05 0.00 0.05 0.05 0.05 0.05 0.06 \n\n4 Total Gesundheit 18.08 14.38 13.20 18.05 0.06 0.10 0.09 \n\n \n\n\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat  Seite 7 von 8 \nbetreffend Stellenplan für das Jahr 2012 \n\n \n\n5 Soziale Wohlfahrt \nBemerkungen \n\n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail \nHinweise zu \nFunktions-\nKombinationen \n\nBudget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n5000 AHV-Zweigstelle 1020 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 0.20 \n\n5403 Schülerhort \nAdmin. Arbei-\nten  0200 \n(0.024) \n\n3.00 3.25 3.14 3.21 3.13 3.17 3.25 \n\n5700 Alters- u. Pflegeheime \nBewilligte Stel-\nlen \n\n108.00 99.11 99.78 98.56 98.80 87.63 80.06 \n\n5880 Asylbewerberbetreuung 5890 0.28 0.28 0.28 0.28 0.28 0.34 0.35 \n\n5890 Fürsorgeverwaltung \n \n\n2.82 2.82 2.99 2.82 2.82 2.78 2.45 \n\n5 Total Soziale Wohlfahrt 114.30 105.66 106.39 105.07 105.23 94.12 86.31 \n\n \n \n\n6 Verkehr \nBemerkungen \n\n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail \nHinweise zu \nFunktions-\nKombinationen \n\nBudget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n6202 Strassenbeleuchtung 3200 0.75 0.75 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 \n\n6210 Parkplätze \n \n\n0.00 0.09 2.03 3.39 3.43 3.20 2.57 \n\n6220 Werkhof \n \n\n15.6 15.6 14.84 15.38 15.00 14.79 14.82 \n\n6 Total Verkehr 16.35 16.44 17.12 19.02 18.68 18.24 17.64 \n\n \n \n\n7 \nUmwelt und Raum-\nplanung \n\nBemerkungen \n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail \nHinweise zu \nFunktions-\nKombinationen \n\nBudget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n7202 \nAdministration Abfall-\nwesen \n\n \n0.00 0.00 0.24 0.22 0.16 0.16 0.16 \n\n7400 \nBestattungswesen, \nFriedhof  \n\n2.00 2.06 2.36 2.34 2.32 2.13 1.33 \n\n7800 \nÖffentliche WC-\nAnlagen \n\n6220 0.00 0.00 1.13 1.12 1.10 1.00 1.00 \n\n7900 Raumplanung 6220 0.00 0.00 0.35 0.26 0.30 0.30 0.28 \n\n7910 \nGeschäftsstelle Endla-\nger \n\nab August 10 0.20 0.20 0.05 0.00       \n\n7 Total Umwelt und Raumplanung 2.20 2.26 4.13 3.94 3.88 3.59 2.77 \n\n \n \n\n\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat  Seite 8 von 8 \nbetreffend Stellenplan für das Jahr 2012 \n\n8 Volkswirtschaft \nBemerkungen \n\n2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 \n\nDetail \nHinweise zu \nFunktions-\nKombinationen \n\nBudget 01 - 09 Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. Rechn. \n\n8100 Forst 8011 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 \n\n8 Total Volkswirtschaft 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 \n\n \n\n\n


parent_type: affair

name: Bericht zur Kenntnisnahme Anpassung Ausführungsbestimmungen für Wahlen und Abstimmungen

format: application/pdf

text: \nGEMEINDE\n\nNEUHAUSEN\nAM RHEINFALL\nCH-8212 Neuhausen am Rheinfall\nwww.neuhausen.ch\n\nGEMEINDERAT An den Einwohnerrat\nNeuhausen am Rheinfall\n\nNeuhausen am Rheinfall, 14. Mai 2024\n\nBericht zur Kenntnisnahme\nbetreffend Anpassung Ausführungsbestimmungen für Wahlen und Abstimmungen\n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\n1. Ausgangslage\n\nAm 16. November 2023 haben die Einwohnerrätin Sara Jucker und Einwohnerrat Arnold Isliker das\n\nPostulat Nr. 2023.06 betreffend Anpassung Ausführungsbestimmungen für Wahlen und Abstimmun-\n\ngen eingereicht. Das Postulat wurde an der Einwohnerratssitzung vom 7. März 2024 diskutiert und\n\nmit 17:1 Stimmen überwiesen. Da in diesem Jahr zwischen August und November 2024 kantonale\n\nund kommunale Wahlen stattfinden, ist es angezeigt die Ausführungsbestimmungen vor Beginn des\n\nWahlkampfes dem Einwohnerrat zur Kenntnisnahme vorzulegen. Anlässlich der Einwohnerratssit-\n\nzung wurde folgendes Prozedere bekanntgegeben: DieAusführungsbestimmungen und Weisungen\n\nfür die Plakatierung werden noch vor den Sommerferien den lokalen Parteien zugestellt. Dies mit\n\nfolgenden Informationen: Dem genauen Datum, ab wann der Aushang erlaubt sein wird und wann\n\ndie Plakate auch spätestens wieder entfernt sein müssen. Die Parteien werden zudem verpflichtet\n\neine für die Plakatierung zuständige Person und deren Anschrift der Verwaltungspolizei mittels bei-\n\ngelegtem Formular zu melden. Da es bislang in der Gemeinde wenig Probleme betreffend Platzie-\n\nrung der Wahlplakate gab, reicht die bisherige recht genaue Information aus der Signalisationsver-\n\nOrdnung und SVG. Der Tiefbau des Kantons Schaffhausen hat ein neues Merkblatt zu den Stras-\n\nsenreklamen erarbeitet, welches die Rahmenbedingungen zur Sicherstellung der Verkehrssicherheit\n\nfestlegt und visuell darstellt (siehe Beilage). Dieses Merkblatt wird zusammen mit dem Gemeinde-\n\nratsbeschluss den Parteipräsidenten zugestellt. Sollte es dennoch zu Beanstandungen kommen,\n\nwerden die für die Plakatierung verantwortlichen Personen von der Verwaltungspolizei informiert.\n\n\n\nDes Weiteren wurde von den Postulenten ausgeführt, dass seit Einführung zur brieflichen Stimmab-\n\ngäbe, die Bedeutung der Wahlplakate abgenommen habe und diese nun eine höhere Bedeutung\n\nhaben. Mit ihrem Vorschlag, dass die Plakate früher, also fünf Wochen vor den Wahlen, aufgehängt\n\nwerden sollen, kann sich der Gemeinderat einverstanden erklären.\n\nAn der Gemeinderatssitzung vom 14. Mai 2024 wurden die Ausführungsbestimmungen diskutiert\n\nund genehmigt.\n\n2. Ausführungsbestimmungen kantonale und kommunale Wahlen 2024\n\nFür das Jahr 2024 gelten folgende Termine für die kantonalen und kommunalen Wahlen:\n\n• 18. August 2024: - Wahl des Gemeindepräsidiums\n\n-1. Wahlgang Regierungsrat\n\n• 22. September 2024: - Allfälliger 2. Wahlgang des Regierungsrates\n\n- Allfälliger 2. Wahlgang des Gemeindepräsidiums\n\n- Wahl des Kantonsrates\n\n• 27. Oktober 2024: - Wahl für die vier halbamtlichen Mitglieder des Gemeinderats\n\n- Wahl der Schulbehörde inklusive dessen Präsidium (falls für die Schul-\n\nbehörde eine Urnenwahl nötig sein sollte.)\n\n• 24. November 2024: - Wahl des Eihwohnerrates und allfälliger 2. Wahlgang für die vier halb-\n\namtlichen Mitglieder des Gemeinderats sowie allfälliger 2. Wahlgang\n\nfür die Wahl der Schulbehörde inklusive dessen Präsidium.\n\nFür den Wahlkampf 2024 werden folgend? Ausführungsbestimmungen betreffend Plakatierung er-\n\nlassen:\n\n• Jede Partei wird von der Kanzlei angeschrieben; jede Partei gibt eine Kontaktadresse an, wel-\n\nehe für die Plakatierung zuständig ist. Diese Kontaktadresse wird derVerwaltungspolizei zuge-\n\nstellt.\n\n• Abstimmungs- und Wahlplakate dürfen fünf Wochen vor den Wahlen aufgestellt werden, das\n\nwäre jeweils an den Samstagen, 13. Juli, 17. August, 21. September 19. Oktober 2024. Sie\n\nmüssen innert sieben Tagen nach der Wahl abgeräumt sein.\n\n• Die Regelungen des Merkblattes über die Standorte müssen eingehalten werden.\n\n• Widerrechtlich aufgestellte Plakate können nach Kontaktaufnahme mit der zuständigen Kon-\n\ntaktadresse von der Verwaltungspolizei kostenpflichtig entsorgt werden.\n\n• Die Plakate dürfen weder mit Klebeband, Klebstoff oder Schrauben befestigt werden.\n\nBericht zur Kenntnisnahme an den Einwohnerrat betreffend Seite 2 von 3\nAnpassung Ausführungsbestimmungen für Wahlen und Abstimmungen\n\n\n\n• Die Handhabung von Strassenreklamen gemäss Art. 95 ff der eidg. Signalisationsverordnung\n\n(SSV) ist im Merkblatt über die Standorte von Strassenreklamen, festgehalten (Beilage). Dieses\n\nmuss zwingend eingehalten werden.\n\n• Bei Nichteinhaltung derAusführungsbestimmungen wird eine Busse von maximal Fr. 500.- plus\n\nSchreibgebühr ausgesprochen.\n\n3. Antrag\n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\nGestützt auf diese Ausführungen unterbreitet Ihnen der Gemeinderat folgenden Antrag:\n\nDer Einwohnerrat nimmt Kenntnis von diesem Bericht.\n\nGemäss Art. 26 der Geschäftsordnung für den Einwohnerrat gilt das Postulat mit dem Vorliegen des\nBerichts und Antrages als erledigt.\n\nMit freundlichen Grüssen\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES)\nNEUHAUSEN AM RyCINf^ÄLL^.„. ...„-..... ...^.^,^\n\n<,\n\nFelix Tenger\nGemeindepräsident\n\n-.U fe^\nBarbara Pantli\nGemeindeschreiberin\n\nBericht zur Kenntnisnahme an den Einwohnerrat betreffend\nAnpassung Ausführungsbestimmungen für Wahlen und Abstimmungen\n\nSeite 3 von 3\n\n\n


name: Vereinbarung Grundeigentümerbeiträge "Industrieplatz Nord"

text: \nGEMEINDE\n\nNEUHAUSEN\nAM RHEINFALL\nCH-8212 Neuhausen am Rheinfall\nwww.neuhausen.ch\n\nGEMEINDERAT An den Einwohnerrat\nNeuhausen am Rheinfall\n\nNeuhausen am Rheinfall, 28. August 2018\n\nBericht zur Kenntnisnahme\nbetreffend\nVereinbarung Grundeigentümerbeiträge «Industrieplatz Nord»\n\nSehr geehrte Frau Einwohnerratspräsidentin\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\n1. Ausgangslage\n\nDas SIG-Areal sowie die daran anschliessenden Gebiete um den l ndustrieplatz werden baulich er-\n\nneuert Hauptgrund hierfür ist die Realisierung der S-Bahnhaltestelle «Neuhausen Rheinfall», die\n\ndank des Agglomerationsprogramms 1. Generation realisiert werden konnte. Dadurch wird die bau-\n\nliche Dichte rund um den Industrieplatz erheblich erhöht, was bewirkt, dass mehr Personen den\n\nvorhandenen Freiraum beanspruchen. Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall steht in der planeri-\n\nsehen Verpflichtung, sehr gute Freiraumqualitäten im Rahmen der baulichen Verdichtung am Indus-\n\ntrieplatz zu schaffen. Mit der geplanten Aufwertung des Industrieplatzes zu einem hochwertigen,\n\nurbanen Freiraum entsteht für die Bauprojekte rund um den Industrieplatz ein erheblicher Mehrwert.\n\nDer Gemeinderat wird voraussichtlich noch vor Ende 2018 dem Einwohnerrat den Bericht und An-\n\ntrag betreffend Neugestaltung des Industrieplatzes unterbreiten können.\n\n2- Grundeigentümerbeiträge\n\nGemäss Art. 1 der Verordnung über die Grundeigentümerbeiträge vom 7. Dezember 2006 (Grund-\n\neigentümerbeiträgeV; NRB 700.110) sind Grundeigentümer, deren Grundstücke durch Erschlies-\n\nsungswerke (wie Z.B. Ausbau von Strassen oderTrottoirs) neu oder besser erschlossen werden und\n\ndadurch eine Wertvermehrung erfahren, zur Leistung von angemessenen Beiträgen an sämtliche\n\ndem Gemeinwesen entstehenden Kosten verpflichtet. Auch die Erhöhung der Ausnutzung eines\n\nGrundstücks und der damit verbundenen Notwendigkeit von Verbesserungsmassnahmen für die\n\nErschliessung bedingen für die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall Kosten, an denen sich die be-\n\ntreffenden Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer mit Erschliessungsbeiträgen angemessen\n\nzu beteiligen haben.\n\n\n\n3. Beiträge an die Aufwertung des Industrieplatzes\n\nDas Areal «Industrieplatz Nord» liegt im Neuhauser Zentrum an einem gemäss Richtplan des Kan-\n\ntons Schaffhausen ausgewiesenem Entwicklungsschwerpunkt (ESP) derAgglomeration Schaffhau-\n\nsen. Das Areal wird durch die Industriestrasse und die Rheinstrasse, aber auch durch die S-Bahn-\n\nhaltestelle «Neuhausen Rheinfall» erschlossen und tangiert den Industrieplatz. Die künftige Qualität\n\ndes Industrieplatzes als öffentlicher Freiraum zusammen mit der hohen Ausnutzung sind wesentli-\n\nehe Kriterien für den abgeltungspflichtigen Mehrwert des Projekts «Neighbourhood». Grundlage für\n\ndie Bestimmung der Höhe der Beiträge bildet das Vorprojekt der Bischoff Landschaftsarchitektur\n\nGmbH vom 26. September 2017 für die geplante Aufwertung des Industrieplatzes.\n\n4. Weiteres Vorgehen\n\nGemäss Art. 4 Abs. 2 GrundeigentümerbeiträgeV ist der Gemeinderat berechtigt, anstelle einer Ver-\n\nfügung mit einer Grundeigentümerin oder einem Grundeigentümer eine Vereinbarung über die Höhe\n\ndes geschuldeten Beitrags abzuschliessen, sofern der Gemeinde daraus kein Nachteil erwächst.\n\nDer Gemeinderat ist der Ansicht, dass mit der am 23. August 2018 geschlossenen Vereinbarung\n\nder Gemeinde kein Nachteil erwächst, sondern vielmehr eine Lösung gefunden werden konnte, die\n\nden Interessen aller Beteiligten Rechnung trägt. Um Transparenz zu schaffen, bringt der Gemein-\n\nderat wie bereits beim Projekt «RhyTech» die Vereinbarung dem Einwohnerrat zur Kenntnis.\n\nMittels Erhebung der Grundeigentümerbeiträge wird das Vorprojekt der Bischoff Landschaftsarchi-\n\ntektur GmbH vom 26. September 2017 weiter vorangetrieben, indem so ein beachtlicher Teil der\n\nKosten gedeckt werden kann. Geplant ist, den Industrieplatz in einer ersten Etappe nach Abschluss\n\ndes Bauprojekts am Industrieplatz Nord voraussichtlich 2020 umzugestalten.\n\n5. Antrag\n\nSehr geehrte Frau Einwohnerratspräsidentin\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\nGestützt auf diese Ausführungen unterbreitet Ihnen der Gemeinderat folgenden Antrag:\n\nDie Vereinbarung vom 23. August 2018 mit der ZSL Invest AG, Hardturmstrasse 134, 8005 Zürich,\n\nbetreffend Grundeigentümerbeiträge wird zur Kenntnis genommen.\n\nBeilage:\nVereinbarung vom 23: August 2018\n\nMit freundlichen Grüssen\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES\nNEUHAUSEN AM RHEINFALL\n\n-_7^\nDr. Stephan Rawyljbr /anine ^ütz\nGemeindepräsident \\ /Gemeincjeschreiberi|\n\nBericht zur Kenntnisname betreffend\nVereinbarung Gmndeigentümerbeiträge «Industrieplatz Nord» Seite 2 von 2\n\n\n\nGEMEiNDE\n\nNEUHAUSEN\nAM RHEINFALL\nCh?2 ] 2 Nauhausen am BheinfaH\nwww.nnjhousisn.ch\n\nIndustrieplatz Nord\n\nIn Sachen\n\nZSL Invest AG, Hardturmstrasse 134, 8005 Zürich,\nvertreten durch Andreas Campi und Patrick Senn,\n\nund\n\nGemeinde Neuhausen am Rheinfall, vertreten durch den Gemeinderat,\nvertreten durch den Gemeindepräsidenten,\n\nbetreffend\n\nGrundeiflentümerbeiträae\n\nschliessen die Parteien heute die folgende\n\nVereinbarung:\n\n1. Ausgangslage\n\nDas Gebiet Industrieplatz Nord ist im Zonenplan der Einwohnergemeinde Neuhausen am\n\nRheinfall vom 1. September 1988 der Kernzone l zugeordnet. Im Zusammenhang mit\n\ndem Agglomerationsprogramm 1. Generation und insbesondere der Einführung der\n\nSchaffhauser S-Bahn baute der Kanton Schaffhausen die S-Bahnhaltestelle Neuhausen\n\nRheinfall, an deren Baukosten sich die Gemeinde im gleichen Umfang wie der Kanton\n\nSchaffhausen beteiligen musste. Es befindet sich an einem Entwicklungsschwerpunkt\n\ngemäss dem Richtplan des Kantons Schaffhausen, der zwar nur das SIG-Areal erwähnt,\n\naber auch das unmittelbar dazugehörende Gebiet mitumfasst. Die gemeinsam bestimm-\n\nten Randbedingungen für eine Neuüberbauung des relevanten Gebiets erlauben Nut-\n\nzungsmöglichkeiten mit Dienstleistungsbetrieben und Wohnungen. Aktuell erfolgen wei-\n\ntere Bauten respektive Planungen, so dass der Industrieplatz nach deren Realisierung\neine neue Gestalt und eine neue Bedeutung erhalten wird. Mit den dafür vorgesehenen\n\nZahlungen sind auch allfällige Mehrwerte gemäss Art. 5 Abs. 1 des Bundesgesetzes über\n\ndie Raumplanung vom 22. Juni 1979 (SR 700) abgegolten.\n\n\n\n2. Baubewilligungskosten und Grundeigentümerbeiträge\n\nDie Parteien gehen bei der Festlegung der Grundeigentümerbeiträge von folgenden Bau-\n\nbewilligungskosten sowie Anschlussgebühren aus:\n\nA) Baubewilligung\n\n2.1 Änderung Richtplan Kernzone Fr. G'OOO."\n\n2.2 Baulinien- und Quartierplan\nBaulinien-und Quartierplan Fr. 14'600.-\nAmtsblatt Fr. 550.-\nTeilsumme Fr. 15'150.-\n\n2.3 Baubewilligungsverfahren\nKantonale Baubewilligung (Schätzung) Fr. SO'OOO.-\nKommunale Baubewilligung (Schätzung) Fr. 27'OOQ.-\nTeilsumme Fr. 57*000.-\n\n2.4 Unterbaurecht Fr. 30'000.-\n\n(Das Unterbaurecht wird den Kostenpositionen nicht angerechnet, da es sich mit dem\n\nGrenzbaurecht der Treppenanlage verrechnet.)\n\n2.5 Ersatzabgabe Spielflächen Fr. 25*000.-\n\n2.6 Abwasserentsorgung\n(Voraussichtlich circa [6'625 -1 '400] x 6.5 =\nFr. 33'963.- plus [1'661 x 0.7 x 6.5] = Fr. 7'557.00.-\n= Total Fr. 41 '520.-) Fr. 41 '520.- (gemäss Formel)\n\n2.7 Wassen/ersorgung\n(Voraussichtlich circa [Fr. 16'500'OQO.- -\nFr. 2'568'OOQ.--] x 0.005 = Fr. 56'820.-) Fr. 56'820.- (gemäss Formel)\n\n2.8 Gasversorgung\nKeine Gebühr\n\n2.9 Stromversorgung\nDie Elektrizitätswerk Schaffhausen AG bestimmt allfällige Kosten.\n\n2.10 Gemeinschaftsantenne Neuhausen am Rhein fall\nIm Sinne einer Marketingmassnahme werden keine Kosten erhoben. Die Gemeinde ist\nberechtigt, die Liegenschaft "Neighbourhood" ans Netz der Gemeinschaftsantenne Neu-\nhausen am Rheinfall anzuschliessen.\n\n2.11 Grenzbaurecht Treppenanlage\nKehlhofweg samt Erstellung Fr. 30'000.~\n\n(Das Grenzbaurecht wird den Kostenpositionen nicht angerechnet, da es sich mit dem\n\nUnterbaurecht verrechnet.)\n\n\n\n2.12 Kosten Grundbuchamt und Amt für Geoinformation\n\nDie ZSL Invest AG trägt die Kosten des Grundbuchamts und des Amts für Geoinforma-\n\ntion.\n\nB) Grundeigentümerbeiträge\n\n2.13Aufwertung Industheplatz Fr. 480'000.-\n\nC) Total Kosten\n\n2.14 Total Kosten\n\nDie Parteien gehen für das Bewilligungsverfahren von Gesamtkosten von aufgerundet\n\nFr. 201'500.- (inkl. Anschlussgebühren und Ersatzabgabe Spielflächen) zuzüglich Kos-\n\nten des Grundbuchamts und des Amt für Geoinformation aus.\n\nDie Grundeigentümerbeiträge belaufen sich auf Fr. 480'OOQ.-.\n\n3. Vorgesehene Massnahme\n\n3.1 Aufwertung Industrieplatz\nDie Gemeinde beabsichtigt, Fr. 480'QOO.- für die Aufwertung des Industrieplatzes zu ver-\n\nwenden. Grundlage bildet das Vorprojekt der Bischoff Landschaftsarchitektur GmbH vom\n\n26. September 2017. Sollte die Aufwertung des Industrieplatzes nach diesem Vorprojekt\n\noder aufgrund eines anderen Projekts nicht realisiert werden können, nehmen die Par-\n\nteien Verhandlungen für die Festlegung eines Ersatzprojekts auf. Kommt binnen ange-\n\nmessener Frist keine Einigung für eine Ersatzmassnahme zu Stande, ist das Baudepar-\n\ntement des Kantons Schaffhausen berechtigt, auf Wunsch einer der Parteien abschlies-\n\nsend über die Verwendung der Mittel zu befinden, wobei nur Strassenbauten und Ein-\n\nrichtungen des öffentlichen Verkehrs in Neuhausen am Rheinfall in Frage kommen, wel-\n\nehe der Erschliessung des Gebiets Industrieplatz Nord dienen.\n\n3.2 Indexierung\n\nDie Parteien verzichten auf eine Indexierung.\n\n3.3 Vorziehen der Massnahmen\n\nDie ZSL Invest AG ist sich bewusst, dass die Gemeinde die Aufwertung des Industrie-\n\nplatzes zu einem späteren Zeitpunkt auch ohne Realisierung des Projekts "Neigh-\n\nbourhood" realisiert hätte.\n\n3.4 Veränderung der Baubewilligungskosten\n\nDie Parteien gehen davon aus, dass die Grundeigentümerbeiträge sowie die Baubewilli-\n\ngungskosten insgesamt rund Fr. 681'500.- betragen. Sollten die Baubewilligungskosten\n\n-^\n\n\n\nsich um mehr als Fr. 20'000.- erhöhen oder reduzieren, so sinken beziehungsweise er-\n\nhöhen sich die Grundeigentümerbeiträge entsprechend.\n\n4. Sicherstellung und Fälligkeit\n\nMit Eintritt der Rechtskraft der Baubewilligung für das Projekt "Neighbourhood" hat die\n\nZSL Invest AG den Grundeigentümerbeitrag von Fr. 480'OOQ.- in geeigneter Weise si-\n\ncherzustellen. Den Grundeigentümerbeitrag hat die ZSL Invest AG mit Baubeginn auf\n\nerste Aufforderung der Gemeinde hin binnen dreissig Tagen an die Gemeinde zu leisten.\n\n5. Bautechnische Massnahmen\n\n5.1 Unterbaurecht\n\nDie Durchleitung und Anschlussmöglichkeit einer allfälligen Platzentwässerung inklusive\n\nnotwendiger Schächte muss beim Projekt "Neighbourhood" möglich sein. Zur Elimination\n\nvon differentiellen Setzungen müssen bei den Bauwerken unter der Industriestrasse und\n\nden Trottoiren Schleppplatten vorgesehen werden. Beim Industrieplatz müssen Schlepp-\n\nplatten oder Füllbetonkeile vorgesehen werden. Unter Schleppplatten und Füllbetonkei-\n\nlen verlaufende Werkleitungen müssen in Hüllrohre eingebaut oder umgelegt werden.\n\nDie Kosten hat die Grundeigentümerin ZSL Invest AG zu tragen.\n\n5.2 Treppenanlage Kehlhofweg\nDie ZSL InvestAG erstellt im Rahmen des Bauprojekts "Neighbourhood" auf eigene Kos-\n\nten für die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall die Treppenanlage des Kehlhofwegs auf\n\ndem Grundstück GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 693 nach den anerkannten Regeln der\n\nTechnik und schliesst diese an die Baute auf GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 716 sta-\n\ntisch und physisch an. Die Baute, an welche die Treppenanlage anschliesst, ist so vor-\n\nzusehen, dass die Statik und die Tragfähigkeit der Treppenanlage dauerhaft gesichert\n\nsind. Die Treppenanlage darf keine Kräfte auf die talseitig vorhandene Stützmauer der\n\nSBB AG wirken lassen. Die Sicherheitsvorschriften der SBB AG sind zu beachten und\n\neinzuhalten.\n\n5.3 Leitungsumlegung Abwasserkanal\n\nDie Grundeigentümerin ZSL Invest AG ist sich der Konsequenzen auf die Lage von Lei-\n\ntungen, Anpassung von Verkehrsanlagen und sonstigen baulichen Massnahmen in Be-\n\nzug auf die Leitungsumlegung des Abwasserkanals (Durchmesser 1500 mm) bewusst\n\nund verpflichtet sich, für sämtliche Kosten der Massnahmen aufzukommen.\n\n5.4 Verfüllung und Wiederherstellung Baugrube\n\nDie für das Bauvorhaben "Neighbourhood" erforderliche Baugrube ist im Bereich des öf-\n\nfentlichen Grunds (insbesondere Kehlhofweg, Industrieplatz, Industriestrasse) nach den\n\n\n\nanerkannten Regeln der Technik wieder zu verfüllen und die entsprechenden Deckbelä-\ngen sind nach Vorgabe der Gemeinde wieder herzustellen. Das Verfüllen hat so zu erfol-\n\ngen, dass keine Absenkungen oder Verschiebungen erfolgen, die an der Oberfläche\n\nRisse auslösen oder in anderer Weise feststellbar sind. Die Normblätter SNV VSS 640\n\n535c (insbesondere Pt. 17), 640 585b (insbesondere Pt. 5 / Tabelle 1) sowie 640 538b\n\nsind mit folgenden Änderungen und Ergänzungen sinngemäss anzuwenden.\n\nDieWiederinstandstellung der Fundationsschicht (Kieskoffer) hat in nachstehenden Stär-\n\nken zu erfolgen:\n\n- Fahrbahn: Oberbau 80 cm minus Stärke des bituminösen Belages;\n\n- Trottoir: Oberbau 50 cm minus Stärke des bituminösen Belages;\n\n- Industrieplatz: Oberbau 80 cm minus Stärke des bituminösen Belages.\n\nFür die Baugrubenverfüllung ist eine ausreichende Verdichtung nachzuweisen. Beim Ein-\n\nbau des Füllmaterials der Baugrube sind dem Tiefbauamt der Gemeinde Neuhausen am\n\nRheinfall die entsprechenden ME-Messungen mit den sinngemäss eingehaltenen Werten\n\nder Normblätter SNV 640 535a sowie 640 539 einzureichen.\n\nBei besonderen Verhältnissen (spezieller Baugrund oderstabilisierter Koffer) bleiben wei-\n\ntere Weisungen des Tiefbauamts der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall vorbehalten.\n\n6. Pflanzen\n\nWerden durch bautechnische Massnahmen des Projekts "Neighbourhood" oder die dafür\n\nnotwendigen Umlegung von Leitungen oder Kanälen die auf dem Industrieplatz beste-\n\nhenden Platanen so erheblich beeinträchtigt, dass sie nicht erhalten werden können, ist\n\nin Absprache mit dem Tiefbauamt und der Gärtnerei der Gemeinde Neuhausen am\n\nRheinfall eine Ausgleichspflanzung im Sinne eines Realersatzes im räumlich funktionalen\n\nZusammenhang vorzusehen. Die ZSL Invest AG hat sämtliche damit verbundenen Kos-\n\nten für diese Ausgleichsmassnahme zu tragen und die Entwicklungspflege während min-\n\ndestens drei Jahren sicherzustellen. Ist ein Realersatz nicht oder nur teilweise möglich,\n\nZ.B. geringerer Stammumfang als ursprünglicher Baum, hat die ZSL Invest AG eine Aus-\n\ngleichszahlung zu leisten.\n\n7. Abgeltung von Grundeigentümerbeiträgen\n\nMit der vollständigen Bezahlung der Beiträge gemäss den vorstehenden Bestimmungen\n\nsind die Zahlungsverpflichtungen der ZSL Invest AG für die Erschliessung des Gebiets\n\nIndustrieplatz Nord für die gemäss dem Quartierplan vom 26. September 2017 vorgese-\n\nhene Nutzung erfüllt. Erfolgen in einem späteren Zeitpunkt Nutzungsänderungen, die\n\nvom erwähnten Quartierplan nicht mehr erfasst werden, nehmen die Parteien wieder Ver-\n\nhandlungen auf respektive die Gemeinde ist berechtigt, gemäss den dann geltenden Nor-\nmen zu verfügen.\n\n'-^^'\n\n\n\n8. Bauabrechnung\n\nDie ZSL Invest AG erhält ein Exemplar der Bauabrechnung der Gemeinde hinsichtlich\n\nder Aufwertung des Industrieplatzes zur Information. Das Exemplar wird der ZSL Invest\n\nAG nach der Genehmigung der Bauabrechnung durch die Geschäftsprüfungskommis-\n\nsion von der Gemeinde ohne Aufforderung zugestellt.\n\n9. Übertragung der Rechtspflichten\n\nDie ZSL Invest AG überträgt ihre Verpflichtungen aus dieser Vereinbarung auf allfällige\n\nRechtsnachfolger mit der Auflage, auch Drittnachfolger entsprechend zu verpflichten.\n\n10. Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen\n\nSollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung ganz oder teilweise unwirksam sein\n\noder werden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt\n\nwerden. Unwirksame Bestimmungen sind durch neue Bestimmungen zu ersetzen, die\n\ndem ursprünglichen Bestimmungszweck möglichst nahe kommen.\n\n11. Rechtswahl\n\nDiese Vereinbarung untersteht ausschliesslich dem materiellen schweizerischen Recht.\n\n12. Vorgehen bei Streitigkeiten\n\nSollten aus dieser Vereinbarung Differenzen entstehen, hat die Gemeinde das Recht,\n\neine Verfügung zu erlassen respektive die ZSL Invest AG das Recht, den Erlass einer\n\nVerfügung zu verlangen, womit das Gesetz über den Rechtsschutz in Verwaltungssa-\n\nchen (Verwaltungsrechtspflegegesetz) vom 20. September 1971 (SHR 172.200) zur An-\n\nWendung gelangt.\n\n13. Kenntnisnahme Einwohnerrat\n\nBeide Parteien sind sich bewusst, dass der Gemeinderat diese Vereinbarung dem Ein-\n\nwohnerrat Neuhausen am Rheinfall zur Kenntnis bringen wird.\n\n23.Aug.2018\nZürich, Neuhausen am Rheinfall,\n\nFür die ZSL Invest AG Für die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall\n\n-7\n\n-r€\nAFrcffeas\\Campi Patrick Senn1 Dr. Stephan Rawyler2\n\n1 Unterschriftsberechtigung gemäss Auszug aus dem Handelsregister vom 7. August 2018\n2 Berechtigung gemäss Beschluss des Gemeinderats Neuhausen am Rheinfall vom 10. Juli 2018\n\n\n\nBeilage:\n• Handelsregisterauszug vom 7. August 2018\n\n® Beschluss des Gemeinderats Neuhausen am Rheinfall vom 10. Juli 2018\n\n^^'\n\n\n


name: Bericht und Antrag betreffend Sanierung und Aufwertung Verkehrsgarten

text: \nGEMEINDE\nNEUHAUSEN\nAM RHEINFALL\nCH-8212 Neuhausen am Rheinfall\nwww.neuhausen.ch\n\nGEMEINDERAT An den Einwohnerrat\nNeuhausen am Rheinfall\n\nNeuhausen am Rheinfall, 18. März 2025\n\nBericht und Antrag\n\nbetreffend Sanierung und Aufwertung Verkehrsgarten\n\nSehr geehrte Frau Einwohnerratspräsidentin\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\n1. Ausgangslage\n\nAuf dem Verkehrsgarten im Langriet ist im August 2022 ein Brand ausgebrochen und hat erhebliche\n\nSchäden am Belag des Verkehrsgartens sowie am Eingangsgebäude des Stadions Langriet verur-\n\nsacht. Das Eingangsgebäude wurde zwischenzeitlich saniert und ist wieder nutzbar.\n\nDer Verkehrsgarten ist in die Jahre gekommen und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen\n\nan einen öffentlichen Freiraum mit pädagogischer Ausrichtung. Das Planungsreferat hat ein Konzept\n\nfür die Aufwertung des Verkehrsgartens erarbeitet. Die Aufwertung des Verkehrsgartens bezieht\n\nfolgerichtig den Eingangsbereich des Stadions Langriet mit ein, weil der Eingangsbereich Aufwer-\n\ntungspotential besitzt und im räumlichen Zusammenhang mit der Nutzung des Verkehrsgartens\n\nsteht. Dies ist auch im kommunalen Freiraumkonzept abgebildet (vgl. Grün- und Freiraumkonzept\n\n2024, Bericht Teil 2, Objektblatt Stadion Langriet, SP0.01).\n\n1.1 Bedeutung Freiraumqualität\n\nMit der Siedlungsinnenentwicklung in der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall kommt den siedlungs-\n\nbezogenen Grün- und Freiräumen eine grosse Bedeutung zu. Sie schaffen den erforderlichen Aus-\n\ngleich zur Bebauung, erhöhen die Wohn- und Lebensqualität und bilden Begegnungs- und Verweil-\n\norte. Zudem helfen grüne Freiraumstrukturen, an Hitzetagen das Kleinklima an Ort und Stelle abzu-\n\nmildern. Die Gemeinde hat bereits im kommunalen Richtplan Planungsziele und Planungsgrund-\n\nsätze für eine qualitative Siedlungsinnenentwicklung benannt und Massnahmen zurAufwertung von\n\n\n\nkonkreten Grün- und Freiräumen bezeichnet. DerVerkehrsgarten ist ein wichtiger Freiraum am Sied-\n\nlungsrand der Gemeinde. Der Freiraum dient zur Verkehrserziehung und ist zugleich ein Treffpunkt.\n\n2. Vorprojekt\n\nAuf Basis des Konzepts für die Aufwertung des Verkehrsgartens wurde ein Vorprojekt mit einer Kos-\n\ntenschätzung von dem Fachbüro Cukrowicz Landschaften (Schaffhausen) erarbeitet. Im Rahmen\n\nder Ausarbeitung des Vorprojekts wurde die Schaffhauser Polizei zur Stellungnahme durch das Pla-\n\nnungsreferat eingeladen. Die Schaffhauser Polizei begrüsst das Vorhaben.\n\nDie Aufwertung des Verkehrsgartens bezieht insbesondere folgende Themenbereiche mit ein:\n\n2.1 Hartbelag, Nutzflächen\n\nDie Asphaltflächen des Verkehrsgartens sowie des Eingangsbereichs des Stadions Langriet werden\n\nauf das Minimum reduziert. Sämtliche Nutzungen bleiben durch die Verringerung derAsphaltflächen\n\ngewährleistet. Die Parkplätze werden neu mit Rasengitter ausgestattet, sodass bei diesen Flächen\n\nkeine Vollversiegelung gegeben ist und ein grünes Erscheinungsbild erfolgt. Die Markierungen der\n\nVerkehrswege auf dem Verkehrsgarten wurden überprüft und wo nötig, neu angeordnet respektive\n\noptimiert.\n\n2.2 Verbesserung Zugänglichkeit und Aufenthaltsqualität\n\nDer behindertengerechte Zugang wurde berücksichtigt und der entsprechende Parkplatz direkt am\n\nEingangsbereich ausgebildet. Sämtliche weiteren Parkplätze wurden zentral im Eingangsbereich\n\nangeordnet. Für die Fussgänger mussten konkret keine Verbesserungsmassnahmen getroffen wer-\n\nden, um die Zugänglichkeit zu verbessern. Für Velofahrende werden neu ausreichend Parkplätze\n\neingerichtet.\n\nDurch die Anwendung von Grossbäumen soll eine Beschattung der Asphaltflächen herbeigeführt\n\nwerden. Das fördert die Aufenthaltsqualität an heissen Sommertagen beim Verkehrsgarten und ver-\n\nmittelt ein angenehmes Mikroklima. Die Aufenthaltsqualität wird neben der Begrünung auch durch\n\ndie Einrichtung von Mobiliar (Sitzelemente, Tische) gefördert. Dieses wird vornehmlich in den Schat-\n\ntenbereichen des Verkehrsgartens aufgestellt. Die Sitzgelegenheit mit Brunnen am Stadion wird\n\nentsiegelt und mit einer Chaussierung ausgestattet. Damit wird der Sitzbereich harmonisch aufge-\n\nlockert und lädt zum Verweilen ein.\n\n2.3 Neuausrichtung und ausreichendes Parkierungsangebot für PW und Velo\n\nDas Parkplatzangebot wurde auf die Nutzung entsprechend angepasst. Bei Veranstaltungen kann\n\nentlang der Langrietstrasse parkiert werden. FürVelofahrende gibt es am Eingangsbereich des Sta-\n\ndions neu eine grössere überdachte Veloabstellanlage.\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat Seite 2 von 4\nbetreffend Sanierung und Aufwertung Verkehrsgarten\n\n\n\n2.4 Verbesserung der Siedlungsökologie durch Entsiegelung und Begrünung\n\nDie Grünflächen werden ausgedehnt. Damit soll das Ortsbild harmonisch mit Grünstrukturen aufge-\n\nwertet und positive siedlungsökologische Mitnahmeeffekte generiert werden. Die Mischung aus ver-\n\nschiedenen Bäumen, Sträuchern, Stauden und Gräsern entfaltet vielfältige Lebensräume oder Ni-\n\nsehen für Insekten und Kleintiere.\n\n3. Kostenzusammenstellung\n\nBei der Ausführung ist zwischen Sanierung und Aufwertung zu unterscheiden. Die Sanierung als\n\nsolche ist eine gebundene Ausgabe. Die Aufwartung hingegen ist als nicht gebunden zu betrachten.\n\nAufwertung\n\nKosten\n\nnicht gebunden\n\nSanierung\n\nKosten\n\ngebunden\n\nVorbereitung\n\nRückbau\n\nBaugrube\n\nKanalisation\n\nVorbereitung\n\nFr. 53'321-\n\nFr. 26'463.-\n\nFr. 26'500."\n\nFr. 106'284.-\n\nUmgebung\n\nUmgebungsgestaltung\n\nBauwerke Umgebung\n\nGrünfläche, Pflanze, Bäume\n\nHartfläche\n\nSchutzeinrichtung\n\nTechnik Umgebung\n\nAusstattung Umgebung\n\nUmgebung\n\nFr. 87'468-\n\nFr. 3'000-\n\nFr, 24761.-\n\nFr. 76'259-\n\nFr. 191'488.-\n\nFr. 6'555-\n\nFr. 21'550.-\n\nFr. 269'397-\n\nFr. 297'502.-\n\nZusammenstellung\n\nVorbereitung\n\nUmgebung\n\nHonorar\nKostenungenauigkeit +,-15%\n\nBaukosten\n\nBaukosten Total (inkl. MwSt.)\n\nFr. 191'488.-\n\nFr. 53'063-\n\nFr. 36'683-\n\nFr. 281'234.--\n\nFr. 106'284-\n\nFr. 297'502-\n\nFr. 82'601."\n\nFr. 72'958-\n\nFr. 555'345."\n\nFr. 836'579.~\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat\nbetreffend Saniemng und Aufwertung Verkehrsgarten\n\nSeite 3 von 4\n\n\n\n4. Zuständigkeit\n\nDer gebundene Teil fällt in die Kompetenz des Gemeinderates. Der Nettokredit für den nicht gebun-\n\ndenen Teil, somit Fr. 281'234.- kann durch den Einwohnerrat genehmigt werden und untersteht\n\ndem fakultativen Referendum.\n\n5. Antrag\n\nSehr geehrte Frau Einwohnerratspräsidentin\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\nGestützt auf diese Ausführungen unterbreitet der Gemeinderat dem Einwohnerrat folgende Anträge:\n\n1. Die Sanierung des Verkehrsgartens wird zur Kenntnis genommen.\n\n2. Für die Aufwertung des Verkehrsgartens wird ein Kredit von Fr. 281 '234.- inkl. MwSt. genehmigt.\n\nZiffer 2 untersteht gemäss Art. 14 lit. d der Verfassung der Einwohnergemejnde Neuhausen am\n\nRheinfall vom 29. Juni 2003 (NRB 101.000) dem fakultativeafisferendum.\n\nFreundliche Grüsse\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES\nNEUHAUSEN AM RHEINFALL\n\nFelix Tenger\nGemeindepräsident\n\nBeilagen:\n- Sanierung und Aufwartung Verkehrsgarten, Situationsplan\n\nH A.u Ä^/\nSandra Tanner\nstv. Gemeindeschreiberin\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat\nbetreffend Sanierung und Aufwertung Verkehrsgarten\n\nSeite 4 von 4\n\n\n\n14\n15\n\n16\n17\n\n18\n19\n\n20\n21\n\n22\n23\n\n24\n25\n\n26\n\n1\n2\n\n3\n4\n\n5\n6\n\n7\n8\n\n9\n10\n\n11\n12\n\n13\n\n27\n28\n\n29\n30\n\n31\n32\n\n33\n34\n\n35\n\n2,35\n\n5,75 5,00 2,541 5,00 5,765\n\nX=2686409,391\n\nY=1280925,247\n\nRA\n Stellplatte best.\n\nRA\n Stellplatte neu\n\nG\nebäude best.\n\nRA\n Schalenstein best.\n\nTreppe FT Beton neu\ndetaillierte H\n\nöhen zur genauen Bestim\nm\n\ng L/B/H\n nötig!\n\ngem\n. G\n\nIS H\n 80 / 5st 16/31\n\nBallfang best.\n\nbest. N\natursteinpflaster\n\nC\nhaussierung neu\n\nZaun best.\n\nEingang best.\n\nbest. H\nydrant\n\nSilisport Schuhw\nasch\n\nTyp B23 einseitig 8 Plätze\n\nSchacht best.\n\nPflanzfläche vergrössert\n3 Flaggen aus Bestand versetzt\n\nTreppe best.\n2 Stk H\n\nandlauf ergänzen gem\n N\n\norm\n\nLigusterhecke best.\n\nSchnittheckenkörper H\n 60\n\nEinfassung Beton als Treppenstufen\nSitzbank\n\nSichtw\ninkel 50km\n\nh\nFahrspur A\n\nsphalt\n\nStellflächen Rasengitter Typ C\nreabeton 'Q\n\nuadro'\nPP neu L 500 B 265 \nFahrspur 575cm\n\nG\nehölzinsel neu\n\nFöhre best. erhalten,\nN\n\natursteinpflaster Sandfuge\nFindlinge aus Bestand, Sitzbank\n\nbest. Entw\nässerung\n\nLage aus O\nrtholuftbild\n\nFahrbahn A\nsphalt\n\nFöhren\n\nV\nogelkirsche\n\nbest. G\nehölzrahm\n\nen\nFöhre, V\n\nogelkirsche, V\nogelbeer, Buche u.a.\n\nSträucher gezielt auslichten\n\nLandschaftsfenster freilegen\n\nBodendeckerrosen best.\nA\n\nuslichten, jäten, ergänzen m\nit Stauden:\n\nSalbei, Lavendel, Frauenm\nantel.\n\nStaudenm\nschpflanzungen Typ "Silbersom\n\nm\ner"\n\nStaudenm\nschpflanzungen Typ "Silbersom\n\nm\ner"\n\nStaudenm\nischpflanzungen Typ "Silbersom\n\nm\ner"\n\nG\nehölzstreifen best.\n\nFelsenbirne best.\n\nEisenholzbaum\n best.\n\nSitzbänke m\nit Tisch\n\nInnenflächen K\niesbelag\n\nLichtsignal versetzt\n\nPollerreihe best.\n\nFöhre\n\nFöhreM\nastleuchten m\n\nit richtbaren Scheinw\nerfern\n\nErgänzung Rechtsvortritt\n\nW\nasserstein best.\n\n1 PP IV\n B 350\n\n best. Layout, versetzt, neu m\narkiert\n\nEntsiegelung, W\nandkiesstreifen, A\n\nnsaat\n\nSitzelem\nent\n\nSitzelem\nent\n\nSteineinlage\nFüllsteine\n\n2 Poller absperrbar m\nobil\n\nW\nendekreis Transporter L 6.84m\n\n2 Poller fix\n\nL A N G R I E T S T R A S S E\n\nB\nIR\n\nC\nH\n\nZ\nE\n\nL\nG\n\nS\nT\n\nR\nA\n\nS\nS\n\nE\n\n2 Poller absperrbar m\nobil\n\nSträucher neu\n\nV\neloständer\n\nca 20 V\nelo überdacht\n\nZufahrt für A\nuto &\n\n V\nelo\n\nPoller m\nittig klappbar\n\nV\nelozugang im\n\nm\ner m\n\nöglich\n\n0 16.53.3 6.6 9.9 13.3\n\n1:333\n\nDIN A3\n\n12.03.2025\n\nSituation A3\n\nBauherr\nVERKEHRSGARTEN NEUHAUSEN\n\nGemeinde Neuhausen\n\nCUKROWICZ LANDSCHAFTEN GMBH\nHALLEN AM RHEIN / \nMÜHLENSTRASSE 26\n8200 SCHAFFHAUSEN / SCHWEIZ\n+41 52 212 47 60 / +41 79 959 33 94\nMC@C-LS.CH / C-LS.CH\n\n243 - 03\n\nVorprojekt\n\n0.00 =  \n\nProjektphase\nPlannummer\nMassstab\nFormat\nDatum\n\n- müm\n\n \n\n\n\t03 [Situation A3]\n\t3\n\n\n


text: \n \n \n \n \n \nGEMEINDERAT \n \n  \n\nAn den Einwohnerrat \nNeuhausen am Rheinfall \n \n \n \n\n \n \n \n \nNeuhausen am Rheinfall, 25. November 2009 \n \n \n \n \nBericht und Antrag \nbetreffend \nErrichtung einer Grabstätte mit Gemeinschafts-Namensplatte \n \n\n \n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte \n\n \n\n \n\nAm 13. Dezember 2007 hat der Einwohnerrat ein Postulat von Ueli Furrer, welches die Errichtung \n\neiner Grabstätte mit Gemeinschafts-Namensplatte fordert, an den Gemeinderat überwiesen. Mit \n\ndem Budget 2009 hat der Einwohnerrat Fr. 20'000.- für die Errichtung einer solchen Grabstätte \n\nbewilligt. Somit konnten die Arbeiten im Sommerhalbjahr 2009 ausgeführt werden. Die Grabstätte \n\nist errichtet, erste Bestattungen haben bereits stattgefunden. Die unten stehenden Fotos geben \n\neinen Eindruck von der neuen Grabstätte. Das Postulat ist somit erfüllt und kann abgeschrieben \n\nwerden. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \nAntrag \n\n \n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte \n\n \n\nGestützt auf diese Ausführungen unterbreitet Ihnen der Gemeinderat folgenden Antrag: \n\n \n\nDas Postulat von Einwohnerrat Ueli Furrer vom 7. Dezember 2007 „Errichtung einer Grabstätte mit \n\nGemeinschafts-Namensplatte“ wird als erledigt abgeschrieben. \n\n \n \n Mit freundlichen Grüssen \n \n NAMENS DES GEMEINDERATES \n \n \n \n \n Dr. Stephan Rawyler Olinda Valentinuzzi \n Gemeindepräsident  Gemeindeschreiberin \n \n \n \n \n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat  Seite 2 von 2 \nbetreffend Errichtung einer Grabstätte mit Gemeinschafts-Namensplatte \n\n\n


text: \nGEMEINDE\n\nNEUHAUSEN\nAM RHEINFALL\nCH-8212 Neuhausen am Rheinfatl\nwww.neuhausen.ch\n\nGEMEINDERAT An den Einwohnerrat\nNeuhausen am Rheinfall\n\nNeuhausen am Rheinfall, 30. August 2016\n\nBericht und Antrag\nbetreffend\nInvestitionsabrechnung Neubau Betriebsgebäude Schwimmbad Otterstall\n\nSehr geehrte Frau Einwohnerratspräsidentin\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\n1. Ausgangslage\n\nFür den Neubau des Betriebsgebäudes Schwimmbad Otterstall wurde in der Gemeindeabstimmung\n\nvom 9. Juni 2013 ein Kredit von Fr. 2.5 Mio. inklusive Mehrwertsteuer genehmigt. Davon werden\n\nFr. 1.5 Mio. aus dem Gemeindeentwicklungsfonds entnommen, wobei Fr. 86'000.- auf das Ge-\n\nschenk der Schaffhauser Kantonalbank entfallen. Der Kredit ist mit dem Zürcher Baukostenindex an\n\ndie Teuerung anzupassen.\n\nFr. 2'500'000-x 101.0 (Index April 2015)\n\n= Fr. 2'465'820.31\n\n102.4 (Index April 2012 = Vorlage)\n\nFür die Beschaffung wurden folgende Transaktionen getätigt:\n\nProjekt\n\nNeubau Betriebsge-\nbäude Schwimmbad\nOtterstall\n\nJahr\n\n2013\nbis\n2015\n\nINV0014\n\nKredit\n\nGemeindeabstim-\nmung inkl. MwSt..\n\nFr. 2'465'820.31\n\nKosten\nAbrechnung\ninkl. MwSt.\n\nFr.2'450'418.85\n\nKosten unter-/\nKostenüber-\nschreitung\n\n-Fr. 15'401.66\n\n\n\nDa es sich beim Neubau des Betriebsgebäudes um eine Investition mit Volksbeschluss handelt,\n\nerfolgt gemäss Weisungen zur Erstellung von Investitionsabrechnungen vom 4. März 2014 (NRB\n\n611.104) eine Prüfung durch die Geschäftsprüfungskommission mit Einbezug der Finanzkontrolle\n\nvon Kanton und Stadt Schaffhausen (FIKO) sowie eine Genehmigung der Investitionsabrechnung\n\ndurch den Einwohnerrat. Weil die Gesamtkosten den relevanten Kreditbetrag von Fr. 2'465'820.31\n\nohnehin unterschreiten, wird auf eine detaillierte Indexierung, die aufgrund des Indexstands von April\n\n2014 = 102.3 einen höheren Kreditbetrag und damit eine noch höhere Unterschreitung des Kredit-\n\nbetrags ergäbe, verzichtet.\n\nDer Gemeinderat hat am 22. Dezember 2015 die Bauabrechnung «Neubau Betriebsgebäude\n\nSchwimmbad Otterstall» an die FIKO weitergeleitet. Diese hat am 11. Juli 2016 den Bericht einge-\n\nreicht.\n\n2. Prüfung durch die Finanzkontrolle von Kanton und Stadt Schaffhausen\n\nDie Finanzkontrolle hat die folgenden Punkte aufgeführt:\n\n2.1 Kreditvorlage/Baukostenabrechnung/lnvestitionsabrechnung\n\nDie FIKO gab die folgenden vier Empfehlungen ab:\n\n2.1.1 In Abstimmungsvorlagen seien die Begriffe «Kostenungenauigkeit» und «Reserven» deutli-\n\neher voneinander abzugrenzen. Der Gemeinderat ist dazu gerne bereit.\n\n2.1.2 Die Reserven in der Bauabrechnung seien als eigene Position auszuweisen und dementspre-\n\nchend zu belasten. Der Gemeinderat nimmt dies gerne auf. Immerhin ist darauf hinzuweisen, dass\n\nbei grösseren Projekten die Kostenabrechnung mit marktüblichen EDV-Programmen erfolgt, die\n\nstandardmässig eine definierte Kostenaufstellung ergeben.\n\n2.1.3 Die Investitionsabrechnung sei mit einer tabellarischen Darstellung des Kostenvoranschlags\n\nund der Baukostenabrechnung zu ergänzen, wobei die Kostengenauigkeit und die Beanspruchung\n\nder Reserven separat auszuweisen seien. Der Gemeinderat ist dazu bereit, sofern Aufwand und\n\nNutzen in einem sinnvollen Verhältnis stehen. Im vorliegenden Fall erachtet der Gemeinderat dies\n\nnicht als erforderlich.\n\n2.1.4 Wettbewerbskosten seien im Kostenvoranschlag zu berücksichtigen. Dies macht nach Ansicht\n\ndes Gemeinderats nur dann Sinn, wenn die Kosten eines Wettbewerbs oder eines Studienauftrags\n\nnicht als separates Projekt behandelt werden. Sind diese Kosten aber wie im vorliegenden Fall be-\n\nreits über die ordentliche Rechnung oder über die Investitionsrechnung abgerechnet worden, macht\n\nes keinen Sinn, ein Investitionsvorhaben mit längst in früheren Rechnungen verbuchten Kosten zu\n\nbelasten und stiftet nur Verwirrung.\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat Seite 2 von 3\nbetreffend Investitionsabrechnung Neubau Betriebsgebäude Schwimmbad Otterstall\n\n\n\n2.2 Investitionsabrechnung\n\nDie FIKO empfiehlt, für die Teuerungsberechnung den gemäss Abstimmungsvorlage angegebenen\n\nIndexstand zu verwenden und darauf zu achten, aufweichen Zeitraum sich die Berechnung bezieht.\n\nDer Gemeinderat nimmt dies gerne auf und hat dies hinsichtlich des anwendbaren Indexes im vor-\n\nliegenden Bericht und Antrag bereits umgesetzt.\n\n3. Beschluss des Einwohnerrates\n\nlnNachachtungvonArt.73Abs.2desGemeindegesetzesvom 17. August 1998 (SHR 120.100) ist\n\ndie Bauabrechnung dem Einwohnerrat zur Genehmigung vorzulegen.\n\nAntrag\n\nSehr geehrte Frau Einwohnerratspräsidentin\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\nGestützt auf diese Ausführungen unterbreitet Ihnen der Gemeinderat folgenden Antrag:\n\nDie Investitionsabrechnung für den Neubau des Betriebsgebäudes Schwimmbad Otterstall wird gut-\ngeheissen.\n\nMit freundlichen Grüssen\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES\nNEUHAUSEN AM RHEINFALL\n\n'^4\nDr. Stephan Rawyl^r" 46nine Ri\nGemeindepräsident / /aemeindqschreib^fin\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat Seite 3 von 3\nbetreffend Investitionsabrechnung Neubau Betriebsgebäude Schwimmbad Otterstall\n\n\n


Gesunder Bevölkerungsmix in Neuhausen

text: \nGL.'^'\n\nFDP\nDie Liberalen\n\nl5.Feb. 2019\n\nGEMEINDEKANZLEI\nNeuhausen am Rheinfall\n\n^^M^d?t''/ 'sw y\n\nMarco Torsello\n\nFelsengrundstrasse 4\n\n8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nMobile: 078 774 68 38\nEmail: mtorsello@hotmail.com\n\n12.Februar 2019\n\nGemeinderat\n\nNeuhausen am Rheinfall\n\nGemeindekanzlei\n\n8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nKleine Anfrage:\nGesunder Bevölkerungsmix in Neuhausen\n\nSehr geehrter Herr Gemeindepräsident\nSehr geehrte Damen und Herren Gemeinderäte\n\nHomogenität ist nicht nur langweilig, sondern widerstrebt auch den Naturgesetzen. Eine bunte Vielfalt ist nicht\nnur im menschlichen Genpool oder der Tier- und Pflanzenwelt ein Vorteil, sondern bereichert auch das\n\nkulturelle Leben einer Gemeinde. Eine gesunde Gemeinde hat einen ausgewogenen Bevölkerungsmix aus Alt\n\nund Jung, Singles und Familien, Schweizern und Ausländern, Frauen und Männern usw. Mit Besorgnis habe ich\n\nden SN Bericht vom 25. Januar 2019 gelesen (vgl. untere Graphik).\n\nAltersstruktur Nouhausen\nper 31. Dezember 2018\n\n2000\n\n1500\n\n1955\n1857\n\n1000\n\n500\n\n0\nAlter\n\n1!22\n\n939\n\n0-19 Jahre 20-39 Jahre 40-64 Jahre 65 Jahre u.älter\n\n• Ausländer Schweizer WMV.W\n\nDem Artikel ist des Weiteren zu entnehmen, dass vor allem vermehrt (junge) Schweizer (Familien) aus\nNeuhausen wegziehen und aufgrund der Altersstruktur auch mehr Schweizer sterben. In meinem\n\nBekanntenkreis gibt es leider viele Familien mit Kleinkindern kurz vor dem Schulalter, die wegziehen, weil sie\nsich um die Bildungsqualität ihres Nachwuchses sorgen - eine traurige und besorgniserregende Tatsache, die\n\ndem bewährten und fortschrittlichen NeuhauserSchulmodell unrecht tut.\nGerade für die politische Zukunft der Gemeinde sehe ich da gewisse Probleme, wenn plötzlich nur noch ein\n\nkleiner stimmberechtigter Anteil der Bevölkerung über künftige Projekte und Gesetze abstimmt.\n\nNebenbemerkung: Erleichterte Einbürgerungen für Ausländer sind kein Bestandteil dieser kleinen Anfrage. Sie\n\nwürden zwar die Aussagekraft der graphisch dargestellten Zahlen vordergründig ein wenig dämpfen, die\nProblematik eines ungesunden Bevölkerungsmix in Neuhausen bestünde aber weiterhin.\n\nFDP Neuhausen am Rheinfall • Einwohnerrat Marco Torsello • Felsengrundstrasse4 •\n\n8212 Neuhausen am Rheinfall • Mobil: 078 774 68 38 • e-mail: mtorsello@hotmail.com\n\n\n\nFDP (^,\nDie Liberalen „. , „, .\n\nNeuhausen am Rheinfall V<;.;\n<^'aw ys^^\n\nEs stellen sich daher meinerseits folgende Fragen an den Gemeinderat:\n\nl. Wie gedenkt der Gemeinderat die aktuellen Entwicklungen in der Altersstruktur der Gemeinde zu\n\nentschärfen?\n\n2. Gibt es einen Massnahmenkatalog über die nächsten Jahre, der greifen würde bei einer weiteren\n\ngleichbleibenden Entwicklungstendenz in Sachen Altersstruktur und Schweizer-/Ausländeranteil der\n\nGemeinde? Ein Erfahrungsaustausch mit Schweizer Gemeinden, die sich ähnlichen Entwicklungen\n\ngegenübersehen, wäre sinnvoll für konstruktive Lösungsansätze.\n\n3. Gibt es Bestrebungen des Gemeinderates gezielt junge Schweizer (Familien) in die Rheinfallgemeinde\n\nzu locken? Wenn ja, welche? Wenn nein, sähe er Möglichkeiten hierzu? Beispielsweise eine\n\nZusammenarbeit mit der Wirtschaftsförderung und entsprechende Wohnungsvermittlung künftiger\nZuzügerlnnen. Nach wie vor gibt es bspw. viele Deutsche mit Familie, die in unserem Kanton arbeiten,\n\naber noch in Deutschland wohnen.\n\n4. Gibt es Bestrebungen des Gemeinderates den Wegzug (junger) Schweizer Bürger zu verhindern?\n\nBspw. eine Broschüre für Junge (Familien), welche die Vorzüge der Gemeinde wie\n\nVerkehrsverbindungen, urbanes Leben, NeuhauserSchulmodell usw. aufzeigen.\n\nDie formulierten Fragen sollen keinesfalls ein Nährboden für Diskriminierungen oder Hasstiraden sein. Mir\n\nliegt es am Herzen, dass die Gemeinde den Entwicklungstendenzen konstruktiv, aktiv und bewusst begegnet.\n\nFreundliche Grüsse\n\n/\n/\n\n/\n\n:<i..-.-C^\n\nMarco Torsello\n\nFDP Einwohnerrat\n\nFDP Neuhausen am Rheinfall • Einwohnerrat Marco Torsello • Felsengrundstrasse 4 •\n\n8212 Neuhausen am Rheinfall • Mobil: 078 774 68 38 • e-mail: mtorsello@hotmail.com\n\n\n


name: Baukostenabrechnung Neubau BHKW der Ara Röti

text: \nGEMEINDE\n\nNEUHAUSEN\nAM RHEINFALL\nCH.8212 Neuhausen am Rheinfall\nwww.neuhausen.ch\n\nGEMEINDERAT An den Einwohnerrat\nNeuhausen am Rheinfall\n\nNeuhausen am Rheinfall, 14. Mai 2019\n\nBericht und Antrag\nbetreffend\nGenehmigung der Baukostenabrechnung Neubau BHKW der ÄRA Röti\n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\n1. Ausgangslage\n\n1.1. Neunutzung Klärgas\n\nDie Verwaltungskommission des Kläranlageverbands Röti hat am 8. April 2013 beschlossen, den\n\n(Klär-)Gasliefer- und Wärmebezugsvertrag mit der IVF Hartmann AG nicht mehr zu verlängern.\n\nStattdessen sollte neu das Klärgas selbst genutzt und in einem Blockheizkraftwerk (BHKW) ver-\n\nströmt werden. Die dabei entstehende Wärme kann für die ÄRA Röti genutzt werden. Die Verwal-\n\ntungskommission hat diverse Alternativen, namentlich auch mit Blick auf die Finanzierung, geprüft\n\nund sich für die Variante «Neubau BHKW» entschieden.\n\n1.2. Neuhauser Anteil\n\nAm 17. Dezember 2013 legte der Gemeinderat dem Einwohnerrat den entsprechenden Bericht und\n\nAntrag bezüglich des Neuhauser Anteils vor.\n\nDer Neuhauser Anteil an den Investitionskosten für das Blockheizkraftwerk sollte sich demnach auf\n\nFr. 168'924.-belaufen:\n\nInvestitionskosten BHKW Fr. 968'000.-\nEntnähme Ausgleichskonto -Fr. 104'000.-\nAnteile Vertragsgemeinden -Fr. 39'981.-\nZwischentotal Fr. 824W9.-\n\nAnteil Neuhausen am Rheinfall 20.5 % Fr. 168'924.-\n\n\n\nDer Einwohnerrat bewilligte in seiner Sitzung vom 23. Januar 2014 diesen Kreditbetrag mit 16 : 0\n\nStimmen bei einer Enthaltung (vgl. Protokoll der Sitzung des Einwohnerrates vom 23.Januar 2014,\n\n8.27).\n\n2. Baukostenabrechnung\n\nPlanungsbeginn Anfang Oktober 2013\n\nProjektkredit:\n\nFlachdacharbeiten\nGartenarbeiten Dach\nDiverses\nTotal Bau\n\nHonorare/ Administratives\nDiverses.\n\nTotal Baunebenkosten\n\nBHKW\nGasleitung/Heizungsleitung\nKrananlage\nDiverses\nTotal maschinelle Ausrüstung\n\nStarkstrom Installation\nMessungen/Apparate\nPLS/SPS\nDiverses\nTotal Elektronik, Maschinen, Steuerung\n\nKorrektur\nBauzinsen\n\nTotal Projekt\nAlle Beträge sind ohne Mehrwertsteuer.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr,\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr,\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr,\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr,\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\n22'890.30\n58'699.85\n\n8'186.35\n89776.50\n\n121'453.05\n14774.55\n\n136'227.60\n\n437'179.00\n68'455.25\n16723.25\n3'211.35\n\n525'568.85\n\n53'576.70\n9-416.75\n\n53'072.00\n6'510.00\n\n122'575.45\n\n0.09\n93.32\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nF/L\n\nFr.\n\n968'000-\n\n89776.50\n\n136'227.60\n\n525'568.85\n\n122'575.45\n\n93.41\n\n874-241.81\n\nDer Projektkredit wurde somit um Fr. 93758.19 unterschritten. Gemäss der Baukostenabrechnung\n\nberechnet sich der Anteil der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall an den Investitionskosten für das\n\nBlockheizkraftwerk wie folgt:\n\nInvestitionskosten BHKW gemäss Baukostenabrechnung\nEntnähme Ausgleichskonto\nAnteile Vertragsgemeinden\nTotal Verbandsgemeinden\nAnteil Neuhausen am Rheinfall 20.5 %\n\nFr.874'241.81\n-Fr. 104'100.00\n\n-Fr. 35'888.62\n\nFr. 734'253.19\nFr.150'521.91\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat\nbetreffend Genehmigung der Baukostenabrechnung Neubau BHKW der ÄRA Röti\n\nSeite 2 von 3\n\n\n\n3. Bauabrechnung Neuhauser Anteil\n\nFür Neuhausen am Rheinfall zeigt sich folgendes Bild:\n\nProjekt\n\nÄRA Röti Neubau BHKW\n\nAbwasserreinigung\nKontolNV0124\n\nSumme\n\nBewilligter\nKredit in Fr.\n\n168'924.00\n\n168'924.00\n\nJahr\n\n2014\n2015\n2017\n2018\n\nKosten in Fr.\nAbrechnung\n\n136'423.60\n15'950.16\n-1714.69\n\n-137.16\n\n150'521.91\n\nKostenunterschrei-\ntung in Fr.\n\n18'402.09\n\nDie Rechnungen des Kläranlageverbands prüft die dafür bestimmte Rechungsprüfungskommission\n\ndes Verbands, weshalb der Gemeinderat auf eine zusätzliche Prüfung durch die Finanzkontrolle des\n\nKantons Schaffhausen verzichtet hat.\n\n4. Antrag\n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident\n\nSehr geehrte Damen und Herren Einwohnerräte\n\nGestützt auf diese Ausführungen unterbreitet der Gemeinderat dem Einwohnerrat folgenden Antrag:\n\nDie Bauabrechnung des Projekts Neubau BHKW der ÄRA Röti mit einem Neuhauser Anteil\nvon Fr. 150'521.91 wird genehmigt.\n\nMit freundlichen Grüssen\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES\nNEUHAUSEN AM RHEINFALL\n\nA- -~x -\n\nDr. Stephan Rawyl\nGemeindepräsident\n\n•"/-"\n\nJq/iine ^fitz\nimeinqfeschreiberin\n\nBeilage:\n1) Bauabrechnung «Baukostenabrechnung Neubau BHKWARA Röti» vom 30. Mai 2015\n2) Aufstellung der Gesamtinvestitionen «Blockheizkraftwerk» und Rechnungslegung an die Ver-\n\nbandsgemeinden (ohne Datum)\n3) IR Kontoblatt INV0124 vom 23.Januar 2019\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat\nbetreffend Genehmigung der Baukostenabrechnung Neubau BHKWderARA Röti\n\nSeite 3 von 3\n\n\n\nBaukostenabrechnung Neubau BHKW\nPlanungsbeginn Anfang Oktober 2013\n\nPlanungskredit: CHF 968'000.-\n\nFlachdacharbeiten 22’890.30 CHF        \nGartenarbeiten Dach 58’699.85 CHF        \nDiverses 8’186.35 CHF          \nTotal Bau 89’776.50 CHF          \n\nHonorare / Administratives 121’453.05 CHF     \nDiverses 14’774.55 CHF        \nTotal Baunebenkosten 136’227.60 CHF        \n\nBHKW 437’179.00 CHF     \nGasleitungen/Heizungsleitung 68’455.25 CHF        \nKrananlage 16’723.25 CHF        \nDiverses 3’211.35 CHF          \nTotal Maschinelle Ausrüstung 525’568.85 CHF        \n\nStarkstrom Installation 53’576.70 CHF        \nMessungen/Apparate 9’416.75 CHF          \nPLS/SPS 53’072.00 CHF        \nDiverses 6’510.00 CHF          \nTotal EMSRT 122’575.45 CHF        \n\nTotal Projekt 874’148.40 CHF        \n\nBeträge sind excl. MwSt.\n\nDer Planungskredit wurde um 93’851.60 CHF        unterschritten.\n\nNeuhausen, 30. Mai 2015\nAbteilungsleiter Abwasser\n\nDominik Schnieper\n\nKLÄRANLAGEVERBAND SCHAFFHAUSEN - NEUHAUSEN AM RHEINFALL - FEUERTHALEN - FLURLINGEN\n\nARA-RÖTI\nPostadresse: Abwasserreinigungsanlage, Kläranlage Röti, Badstrasse 40, CH-8212 \nNeuhausen am Rheinfall\nTel.: +41 52 674 06 70\nFax.: +41 52 674 06 79\nMail: d.schnieper@abfall-sh.ch\nMwSt. Nr. CHE-108.955.825\n\nBaubeginn 15. April 2014 Inbetriebnahme BHKW 05. Juni 2014, \nAbschluss aller Arbeiten Ende Mai 2015\n\n\n\nAufstellung der Gesamtinvestitionen "Blockheizkraftwerk" und Rechnungslegung an die Verbandsgemeinden\n\nJahr\n\n2014\n\n2015\n\nAusgaben\n\nBlocheizkraftwerk\n92.503.000\nFr. (netto)\n\n802'014.84\n\n72'133.65\n\n874'148.49\n\nBauzinsen\n\nKto. 92.509.000\n\nFr.\n\n93.32\n\n93.32\n\nVorsteuerkünzungen\nKto. 92:560.000\n\nFr.\n\nEinnahmen\n\nBauzinsen\n\nKto. 92.669.000\n\nFr.\n\nBundesbeiträge\nKto. 92.660.000\n\nFr.\n\n;ntnahmeAusgl.kto\n92.662.200\n\nFr.\n\n104'100.00\n\n104'100.00\n\nInv.kostenanteil der\n4 Vertragsgem.\n\nFr. (netto)\n\n-32'527.18\n\n-3'361.44\n\n-35'888.62\n\nGesamtinvestitionen\n\nFr. (netto)\n\n665'480.98\n\n68772.21\n\n734'253.19\n\nJahr Investitionskostenanteile\nVerbandsgemeinden\n\nKto. 92.662.000\n\n2014\n2015\n\n665'480.98\n68772.21\n\nVerteilung: Anteil Gemeinde\nNeuhausen\n\n20.50%\n\n136'423.60\nU'098.30\n\nAnteil Gemeinde\nFeuerthalen\n\n6.80%\n\n45'252.71\n4'676.51\n\nAnteil Gemeinde\nFlurlingen\n\n2.70%\n\n17'967.99\n1'856.85\n\nAnteil Stadt\nSchaffhausen\n\n70%\n\n465'836.69\n48'140.55\n\nKontrollsumme\n\n665'480.98\n68772.21\n\n734'253.19\n\nalle Angaben ohne MWSt.\n\n150'521.90 49'929.22 19'824.84 513'977.23\nAufstellung Rechnungslegungen\n\n\n\n\n


Langrietstrasse: Neue Werkleitungen

text: \n^c E:;'r"" " "\n\n,^ .\n\n19. Mm ?0,)0\n\nGEMEINüB-CANZLL\n\ni\n\nSchweizerische Volkspartei\n\nKreispartei\n\nNeuhausen am Rheinfall\nEinwohnerrat\n\nArnold Isliker\n\nLangrietstrasse 21\n\n8212 Neuhausen\n\nNeuhausen, 18.05.2020\n\nAn den Gemeinderat\n\nGemeindehaus\n\n8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nKleine Anfrage\n\nLangrietstrasse: Neue Werkleitungen\n\nSehr geehrter Gemeinderat\n\nAm 12. Mai haben Sie meine kleine Anfrage vom 12.03.2020 betreffend neue Werkleitungen\n\nzu einem Teil positiv beantwortet. Ein Teil davon ist recht schwammig ausgefallen und ich\n\nmöchte genauere Auskunft.\n\nZu Frage 2 „ Wird die Kanalisation auch ersetzt oder ist der Zustand befriedigend?(...)":\n\nIhre Antwort: „Die Kanalisation wies bei der letzten Untersuchung keinen kurz- oder mittel-\n\nfristigen Sanierungsbedarfauf."\n\nMeine Rückfrage dazu:\n\nWann war die letzte Untersuchung und was für genaue Resultate liegen vor?\n\nIch habe einige Zweifel, dass die neuen Leitungen der EKS AG eher einer „Kosmetikübung"\n\ngleichen werden. Unter dem Motto „Nice to have".\n\nZu Frage 4: „ Wird allenfalls auch geprüft, ob die Langrietstrasse so gestaltet werden kann,\n\ndass eine 30er Zone oder Temporeduktion ä la Töbeliweg in Betracht gezogen werden\n\nkann?(...)"\n\n\n\nDas sind 2 Paar verschiedene „Stiefel", wenn wir den grossen Wurf „ 30-Zone" planen und\n\nwir auf Bundesgelder, sofern diese dann noch gesprochen werden, hoffen, sollten die Bau-\n\narbeiten bis 2024 verschoben werden, ausser die Werkleitungen der SH-Power sowie die\n\nKanalisation bedürften eines dringenden Handlungsbedarfs.\n\nMeine Rückfrage dazu:\n\nKönnte auch die Billigvariante angedacht werden, eben Temporeduktion auf 30km/h, wie ich\n\ndas angetönt habe. Beim Töbeliweg wird dies auch der Fall sein. Wir können auf teure Studi-\n\nen der Easy-Plan GmbH verzichten und die Strassenführung mittels Markierungen der Park-\n\nfelder oder Mittelstreifen signalisieren. Bei der äusseren Zollstrasse hat die Reduktion von 80\n\nauf 60km/h aus Sicherheitsgründen bestens geklappt ohne bauliche Veränderungen, ausser\n\nder Signalisation. Wir werden wohl in Zukunft, wenn die Steuergelder nicht mehr so spru-\n\ndein wie bis anhin, auf Luxusvarianten im Strassenbau verzichten müssen.\n\nBetreff Antwort des Gemeindepräsidenten:\n\nNachdruck seitens GP, dass die Bauarbeiten an der Schützen- sowie Neubergstrasse ein De-\n\nbakel waren und von sich weist, muss ich widersprechen und auf das Protokoll vom\n\n26.09.2019 Seite 11/12/19 hinweisen, wo sich der GP mit dem entsprechenden Unmut über\n\ndie Ausführung der Bauarbeiten geäussert hat. Dieselben Aussagen wiederspiegeln sich auch\n\nbei der Neubergstrasse.\n\nFreundliche Grüsse\n\nArnold Isliker\n\n\n


name: Postulat Nr. 2023.06 von Sarah Jucker und Arnold Isliker Anpassung Ausführungsbestimmungen für Wahlen und Abstimmungen

text: \n.SfecSS m DMGEGAMG^N\n^/A l A J 21, Nov.\n4^1'3UAU^ |^| LiiMUr^^UVi»,^;,^ sarajucker\n\nEinwohnerrätin\n\nZollstrasse 47\n\nD'e Pa,t8i des Mlttelstande's "<i^^ 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nGI:]V!HNDEIÜWy;H7'^\n\nEinwohnerratspräsident\nUrs Schüpbach\nGemeindehaus\nZentralstrasse 38\n8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nNeuhausen am Rheinfall, 16. November 2023\n\nPostulat «Anpassung Ausführungsbestimmungen für Wahlen und Abstimmungen»\n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident\n\nHiermit bitte ich Sie, folgendes Postulat auf die Traktandenliste zu setzen.\n\nAusgangslage:\nSeit Einführung der Möglichkeit zur brieflichen Stimmabgabe hat sich das Wahl-/Abstimmungsverhalten\nstark geändert. Die Möglichkeit ist sehr beliebt, viele Einwohnednnen nutzen diese rege. Nach Erhalt der\nWahlzettel werden diese vielfach umgehend ausgefüllt und an die Gemeindeverwaltung gesendet oder\nbei der Gemeinde in den Briefkasten eingeworfen.\n\nWenn die Unterlagen praktisch gleichzeitig mit der Möglichkeit zum Aushang der Wahl-/Abstimmungs-\nplakate in die Haushalte verteilt werden, verlieren die Plakate an Bedeutung. Und die Plakate sind\nwichtiger Bestandteil bei Abstimmungen und Wahlen.\n\nAls Folge der Möglichkeit zur brieflichen Abstimmung/Wahl sollen die Parteien die Möglichkeit erhalten,\nihre Plakate 1 Woche früher auszuhängen. Auch sollte genau definiert werden, wo die Plakate gestellt\noder aufgehängt werden können.\n\nAntrag:\nGestützt auf Art. 26 der Geschäftsordnung für den Einwohnerrat der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall\n(NRB 171.10) beantrage ich folgendes:\n\nDer Gemeinderat legt einen Bericht und Antrag vor, wie der Erlass von Ausführungsbestimmun-\ngen für den Aushang von Wahlplakaten für Wahlen und Abstimmungen angepasst werden kann.\n\nVielen Dank und freundliche Grüsse\n\nŜara Jucker Arnold Isliker\nErstunterzeichnerin Mitunterzeichner\n\n\n\nVorstoss\n\nPostulat von Sara Jucker und Arnold Islikervom 16.11.2023 betreffend\n\n"Anpassung Ausführungsbestimmungen für Wahlen und Abstimmungen"\n\nUntenstehende Ratsmitglieder unterstützen mit ihrer Unterschrift den Vorstoss:\n\nName / Vorname\n\n(bitte in Blockschrlft eintragen)\n\nJucker Sara\n\nIslikerArnold\n\nZ^C^J/ e. ,L^&. \\ <x^A<^\n\nCVC ,j/ •• ' .;';-'.':';l:';:'i ;'c I\n\n^r-^^/jb^^ / l--//-/ft/,\n/\n\nPartei\n\nSVP\n\nSVP\n\nS\\J^\n\nJ- ":\\\n\nii \\\n\nUnterschrift\n\n^a^\n^ ^^^-^.^\n\n/ - y-ci^-r^\n\n.1 '\n\ns. ,.';'-? t . _\n\n^ c^^,\n\n\n


name: Verkauf des Grundstücks GB Nr. 607 an der Zentral-/Poststrasse

text: \n \n \n \n \n \n\nGEMEINDERAT \n\n \n\nAn den Einwohnerrat \nNeuhausen am Rheinfall \n\n \n \n \nNeuhausen am Rheinfall, 15. April 2014 \n \n \n \n\nBericht und Antrag \n\nbetreffend \n\nVerkauf von Grundstück GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 607 an der Zentral- / Poststrasse \n\n \n \n\nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n\n \n\n \n\n1. Ausgangslage \n\nDie LBM Partner AG und die IT3 Treuhand und Immobilien AG, beide Schönmaiengässchen 1, \n\n8200 Schaffhausen, sowie die Rellstab Partner Architekten GmbH, Zentralstrasse 102, 8212 Neu-\n\nhausen am Rheinfall, haben ein Projekt mit dem Namen "Überbauung Posthof Süd" für eine Über-\n\nbauung der Grundstücke GB Neuhausen am Rheinfall Nrn. 601, 602, 607, 608, 609 und 610 an \n\nder Zentral- und Poststrasse entwickelt. Ein Drittinvestor wird das Projekt übernehmen und reali-\n\nsieren. \n\n \n\nDie Projektentwickler sowie das Architekturbüro erarbeiteten das Projekt vom 12. Februar 2014 in \n\nmehreren Schritten unter Einbezug des Planungsreferats. Zur Beurteilung des Projekts wurde \n\nauch ein präzises Modell im Massstab 1:500 zu seiner Beurteilung im städtebaulichen Kontext \n\nerstellt. Dies ermöglichte es dem Planungsreferat, welches zur Beratung dipl. Architekt FH SIA \n\nGuido Rigutto, CH-Architekten, Bahnhofplatz 1B, 8304 Wallisellen, hinzuzog, das Projekt hinsicht-\n\nlich Höhe, Gestaltung der Fassaden sowie des Innenhofs zu beurteilen und für gut zu befinden. \n\n \n\n \n\n2. Grundstück der Gemeinde Neuhausen am Rheinfall \n\nDas Grundstück GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 607 mit einer Fläche von 291 m2 steht im Eigen-\n\ntum der Einwohnergemeinde Neuhausen am Rheinfall. Der Gemeinderat hat an seiner Sitzung \n\nvom 5. März 2013 dem Verkauf des Grundstückes GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 607 mit einer \n\nFläche von 291 m2 an die LBM Partner AG zu Fr. 721.65.-- pro Quadratmeter (total Fr. 210'000.--) \n\ngrundsätzlich zugestimmt. \n\n\n\nBericht und Antrag an den Einwohnerrat   Seite 2 von 2 \nbetreffend Verkauf von Grundstück GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 607 an der Zentral- / Poststrasse \n \n\n \n\n \n\nDie LBM Partner AG wünscht, dass der Verkauf an die GENU Partner AG, mit der Möglichkeit ei-\n\nner späteren Abtretung an einen Investor, erfolgt. \n\n \n\n \n\n3. Preisfestsetzung \n\nDas Grundstück GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 607 wird heute als Parkplatz genutzt. Die Ge-\n\nmeinde vermietet die zehn Parkfelder auf diesem Grundstück an Bewohnerinnen und Bewohner im \n\nOrtszentrum. Der vorstehend erwähnte Kaufpreis von Fr. 210'000.-- entspricht in etwa dem Er-\n\ntragswert von Grundstück GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 607. Der Verkauf von Grundstück GB \n\nNeuhausen am Rheinfall Nr. 607 bedarf daher der Zustimmung des Einwohnerrats, welcher ab-\n\nschliessend über den Verkauf befindet (Art. 26 lit. c der Verfassung der Einwohnergemeinde Neu-\n\nhausen am Rheinfall vom 29. Juni 2003 [NRB 101.000]). \n\n \n\n \n\n \n\nAntrag \n \nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident \nSehr geehrte Damen und Herren \n \nGestützt auf diese Ausführungen unterbreitet Ihnen der Gemeinderat folgenden Antrag: \n \nDer Gemeinderat wird ermächtigt, das Grundstück GB Neuhausen am Rheinfall Nr. 607 mit einer \nFläche von 291 m2 zum Preis von Fr. 721.65.-- pro Quadratmeter, mithin für Fr. 210'000.-- an die \nGENU Partner AG oder an einen von dieser zu bezeichnenden Dritten zu verkaufen. \n \n \n Mit freundlichen Grüssen \n \n NAMENS DES GEMEINDERATES \n NEUHAUSEN AM RHEINFALL \n \n \n \n \n Dr. Stephan Rawyler Olinda Valentinuzzi \n Gemeindepräsident Gemeindeschreiberin \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \nBeilage: \n1) Situationsplan 1:500 \n2) Projektunterlagen vom 12. Februar 2014 \n \n\n\n\nPosthof 1 \n\n\n\nRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nVorprojekt\n\n\n\n1895\n\n599\n\nTrottoir\n\nPP Denner\n\ngeplante Busshaltestelle\n\nTr\not\n\nto\nir\n\n1821\n\n1512\n\n602\n\n601\n\n607\n\n609600\n\n608\n\n610\n\nMattenstrasse\n\nNeusatzstrasse\n\nM\nar\n\nkt\nga\n\nss\ne\n\nW\nild\n\nen\nst\n\nie\ng\n\nSchaffhausen/Winterthur/Zürich\n\nBahnhofstrasse\n\nBahnhof (200m)\n\nZentralstrasse\n\nBushaltestelle heute\n\nNeuhausen Zentrum/Rheinfall\n\nP\nos\n\nts\ntra\n\nss\ne\n\nPoststrasse\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nSituation 1:500\n\n\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt B Schnitt B\n\n408.30\n408.30\n\n408.30\n\nKeller 12\n9.21 m²\n\n8.00 m²\nKeller 7\n\n8.55 m²\n\n14.36 m²\n\nKeller 42\n9.34 m²\n\nKeller 41\n9.34 m²\n\nKeller 40\n9.62 m²\n\nKeller 39\n9.97 m²\n\nKeller 50\n11.29 m²Keller 51\n\n11.29 m²Keller 54\n11.29 m²Keller 55\n\n11.29 m²\n\nTrocknen\n13.55 m²\n\nTrocknen\n13.55 m²\n\nTrocknen\n14.10 m²\n\nTrocknen\n14.10 m²WA\n\nKeller 29\n9.37 m²\n\nKeller 26\n8.49 m²\n\nKeller 27\n8.49 m²\n\nKeller 28\n8.49 m²\n\nKeller 30\n9.74 m²\n\nKeller 31\n8.86 m²\n\nKeller 32\n8.86 m²\n\nKeller 33\n8.86 m²\n\nKeller 34\n8.86 m²\n\nKeller 35\n8.86 m²\n\nKeller 36\n8.86 m²\n\nKeller 37\n9.65 m²\n\nKeller 43\n8.35 m²\n\nKeller 1\n8.00 m²\n\nKeller 15\n8.49 m²\n\nKeller 16\n8.49 m²\n\nKeller 17\n8.49 m²\n\nKeller 18\n8.49 m²\n\nKeller 19\n8.49 m²\n\nKeller 20\n8.49 m²\n\nKeller 21\n9.37 m²\n\nKeller 22\n9.37 m²\n\nKeller 23\n8.49 m²\n\nKeller 24\n8.49 m²\n\nKeller 25\n8.49 m²\n\nKeller 44\n8.35 m²\n\nKeller 45\n8.35 m²\n\nKeller 46\n8.35 m²\n\nTechnik\n18.27 m²\n\nHauswart\n9.99 m²\n\nKeller 53\n9.99 m²\n\nKeller 52\n9.99 m²\n\nKeller 49\n9.99 m²\n\nPutzraum\n9.02 m²Technik\n\n18.63 m²\n\nPutzraum\n5.38 m²\n\nKeller 48\n8.75 m²\n\nKeller 38\n\n8.16 m²\n\nKeller 47\n\n8.16 m²\n\nKeller 3 Keller 8\n8.00 m²\n\nKeller 11\n\n8.16 m²\n\nKeller 4\n\n8.06 m²\nKeller 10Keller 2\n\n8.35 m²\n\nKeller 9\n8.01 m²\n\n10.81 m²\n\nWA\n12.56 m²\n\nGF\n914.03 m²\n\n12.22 m²\nKeller 5 10.96 m²\n\nKeller 6 Keller 13\n9.66 m² 611.45 m²\n\nKellerKeller 14\n9.75 m²\n\n2. Untergeschoss   1:200\n\n\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\n5.00\n6.50\n\n5.00\n5.00\n\n6.50\n5.00\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt B Schnitt B\n\n411.30\n\n411.30\n\n414.98\n\n415.20\n\n415.10\n\n414.50413.93413.70\n\n413.30\n\nBr: 414.58\n\nBr: 414.65 414.30\n\n414.41\n\n414.73\n\n413.12 414.50414.30\n\nBr: 414.78\n\n413.50\n\n413.70 413.93\n\n41\n1.\n\n48\n\n411.48\n\n411.48\n\n411.72\n\n41\n1.\n\n48\n\n41\n1.\n\n30\n41\n\n1.\n30\n\n41\n5\n\n3\n6\n\n87\n\n2\n\n9\n\n31 32 33 34 35\n\n36373839\n\nContainer\n17.91 m²\n\n43\n4041\n\n434445464748495051\n\n< \n6%\n\n8% >\n\nVelo/ Mofas\n55.47 m²\n\n51 PP\n\n< 5.4%\nZu- und Wegfahrt \nEinstellhallen\n\n< \n2.\n\n1%\n\n10\n\n28\n\n25\n\n12\n\n26\n\n23\n\n18\n\n27\n\n17\n\n30\n\n11\n14\n\n21\n\n15\n13\n\n24\n\n29\n\n22\n\n4m/ 6% >\n\n20\n\n16\n19\n\nSc\nhl\n\neu\nse\n\n12\n.0\n\n5 \nm\n\n²\n\nSchleuse\n10.24 m²\n\n4.\n0%\n\n >\n\nGF\n1596.80 m²\n\nEinstellhalle\n1329.43 m²\n\n< \n13\n\n%\n\n< \n15\n\n.3\n%\n\nGef. >\n\nGef. >\n\n1. Untergeschoss   1:200\n\n\n\n600\n\n599\n\n414.41\n\n414.20\n\n414.60\n\n414.30 414.60\n\n414.30\n\n413.70\n\n414.30\n\n414.30\n\n415.10\n\n414.50\n\n413.12\n\n414.30\n\n414.48\n\n413.93\n\n414.98\n\n414.30\n\n414.60\n\n413.70 414.50\n\n413.93 414.30\n\nBr: 414.58\n\n413.50 415.20Br: 414.65\n\n414.48\n\n414.48\n\n414.60\n\n0.\n5%\n\n >\n \n\n< \n1.\n\n5%\n\n< \n2.\n\n9%\n\n8\n\n14\n\n5\n\n13\n\n< \nEi\n\nnf\nah\n\nrt \nEG\n\n1 6 94\n\n< \nEi\n\nnf\nah\n\nrt \nUG\n\n7\n\n< 5.4%\nZu- und Wegfahrt \nEinstellhallen\n\n2\n\n12 1615\n\n< \n6%\n\n11\n\n4.\n0%\n\n >\n\n16 PP\n\nG\nes\n\nta\nltu\n\nng\n g\n\nem\näs\n\ns L\nan\n\nd\nsc\n\nha\nfts\n\nar\nch\n\nite\nkt\n\nGewerbe\n135.22 m²\n\nEinstellhalle\n432.76 m²\n\nGewerbe\n574.70 m²\n\nGF Gewerbe\n589.09 m²\n\nNebenraum/ Lager\n55.04 m²\n\nGF Gewerbe\n148.21 m²\n\nGF Parking\n\n658.05 m²\n\n< \n3.\n\n5%\n\n< \n2.\n\n1%\n\n3\n/Treppenhaus \n/ Nebenräume\n\n10\n\nLuftraum\nRampe 1.UG\n\nNebenraum\n24.26 m²\n\nGef. >\n\n< \n13\n\n%\n\n< \n15\n\n.3\n%\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt BSchnitt B\n\nRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen 10m\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\ngedekter Vorplatz\n\nFu\nss\n\nw\neg\n\nErdgeschoss   1:200\n\nZentralstrasse\n\nBahnhofstrasse\n\nPo\nst\n\nst\nra\n\nss\ne\n\n\n\n600\n\n599\n\nG\neh\n\nw\neg\n\nZentralstrasse\n\nPo\nst\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt BSchnitt B\n\n2½ Zimmer-Whg.\n\n46.23 m²\n\n4½ Zimmer-Whg.\n\n13.03 m²\n\nWohnen/Essen\n\n68.33 m²\n\nZimmer\n\n106.82 m²\n\n13.53 m²\n\n13.53 m²\n\nLoggia\n\nZimmer\n\nZimmer\n13.53 m²\n\nWohnen/Essen\n46.23 m²\n\nAGF\n261.29 m²Sitzplatz\n\n18.48 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n89.96 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n94.55 m²\n\nLoggia\n\n12.43 m²\n\n13.73 m²\n\nZimmer\n16.66 m²\n\n15.54 m²\n\nLoggia\n\nZimmer\n\nBegrünung\n\nZimmer\n\nZimmer\n10.86 m²\n\nZimmer\n\n15.54 m²\n\n692.80 m²\ngem. Angaben Landschaftsarchitekt\n\n4.71 m²\n\n10.86 m²\nLoggia\n\nZimmer\n\nZimmer\n\n15.39 m²\n\nWohnen/Essen\n\n14.84 m²\n\n42.49 m²\n\n12.65 m²\noffener Vorplatz\n\n115.15 m²\n4½ Zimmer-Whg.\n\n44.55 m²\nWohnen/Essen\n\n73.87 m²\n2½ Zimmer-Whg.\n\nGF\n913.95 m²\n\n16.01 m²\nZimmer\n\nZimmer\n12.96 m²\n\nWohnen/Essen\n46.23 m²\n\n4½ Zimmer-Whg.\n106.75 m²\n\n2½ Zimmer-Whg.\n72.07 m²\n\nWohnen/Essen\n43.38 m²\n\nZimmer\n\n46.23 m²\n\n15.54 m²\n\nWohnen/Essen\n\n15.54 m²\n\n12.65 m²\n10.86 m²\n\nLoggia\n10.86 m²\n\nZimmer\n\nLoggia 10.86 m²\nLoggiaZimmer\n\nZimmer\n\n15.54 m²\n\nWohnen/Essen\n46.92 m²\n\nSitzplatz\n29.78 m²\n\nLaubengang\n91.57 m²\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\n1. Obergeschoss   1:200\n\n\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt B Schnitt B\n\nZimmer\n\n15.54 m²\nLoggia\n\nZimmer\n\n46.23 m²\n\nZimmer\n11.06 m²\n\n13.53 m²\n\nWohnen/Essen\n\n16.01 m²\nZimmer\n\nLoggia\n11.06 m²\n\nWohnen/Essen\n46.23 m²\n\nWohnen/Essen\n38.87 m²\n\nZimmer\n12.87 m²\n\nZimmer\n13.73 m²\n\nZimmer\n12.43 m²\n\nZimmer\n16.66 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n93.22 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n93.54 m²\n\nZimmer\n17.14 m²\n\nWohnen/Essen\n37.98 m²\n\nZimmer\n15.25 m²\n\nZimmer\n16.05 m²\n\n10.86 m²\n\n46.23 m²\nWohnen/Essen\n\nLoggia\n\nLoggia\n\n46.23 m²\nWohnen/Essen\n\n15.54 m²\n\nZimmer\n13.53 m²\n\nLoggia\n\nZimmer 10.86 m²\n\n15.54 m²\n\n12.17 m²\n\nLoggia\n15.54 m²\n\nZimmer\n\n11.06 m²\n\noffener Vorplatz\n12.49 m²\n\nWohnen/Essen\n44.55 m²\n\n4½ Zimmer-Whg.\n115.15 m²\n\n12.96 m²\nZimmer\n\n4½ Zimmer-Whg.\n106.75 m²\n\n2½ Zimmer-Whg.\n72.07 m²\n\n12.96 m²\nZimmer\n\n2½ Zimmer-Whg.\n72.07 m²4½ Zimmer-Whg.\n\n106.75 m²\n\n2½ Zimmer-Whg.\n73.87 m²\n\nAGF\n223.49 m²\n\nGF\n918.63 m²\n\nLoggia\n16.25 m²\n\nWohnen/Essen\n46.92 m²\n\nLoggia\n27.30 m²\n\nLaubengang\n88.10 m²\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\n2. Obergeschoss   1:200\n\n\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt B Schnitt B\n\n15.54 m²\n\n13.53 m²\n\nZimmer\n\nWohnen/Essen\n\nLoggia\nLoggia\n\n12.65 m²\n\n46.23 m²\n\nZimmer\n\n94.55 m²\n\noffener Vorplatz\n12.49 m²\n\n2½ Zimmer-Whg.\n73.87 m²\n\nGF\n913.95 m²\n\nAGF\n225.96 m²\n\n4½ Zimmer-Whg.\n115.15 m²\n\nWohnen/Essen\n44.54 m²\n\nZimmer\n16.01 m²\n\n2½ Zimmer-Whg.\n68.33 m²\n\n4½ Zimmer-Whg.\n\n42.49 m²\n\nZimmer\n\n15.54 m²\n\nZimmer\n\nWohnen/Essen\n\nZimmer\n\n12.43 m²\n\nLoggia\n\nWohnen/Essen\n\n13.73 m²\n\n89.96 m²\n\n10.86 m²\n\nZimmer\n\nLoggia\n\n3½ Zimmer-Whg.\n\nZimmer\n\n15.39 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n\n43.38 m²\n\n14.84 m²\n\n16.66 m²\n\n4.71 m²\n\n15.54 m²\n\nZimmer\n\n46.23 m²\n\nZimmer\n\n10.86 m²\n\nWohnen/Essen\n46.23 m²\n\nZimmer\n15.54 m²Loggia\n\n10.86 m²\n\nZimmer\n\nZimmer\n\n13.53 m²\n\nLoggia\n\n13.53 m²\n\nWohnen/Essen\n\n10.86 m²\nLoggia 15.54 m²\n\nZimmer\n\n46.23 m²\nWohnen/Essen\n\n10.86 m²\n\n106.75 m²\n\nZimmer\n12.96 m²\n\nZimmer\n12.96 m²\n\n2½ Zimmer-Whg.\n72.07 m²\n\n4½ Zimmer-Whg.\n106.75 m²\n\nLoggia\n16.25 m²\n\nWohnen/Essen\n46.92 m²\n\nLoggia\n27.30 m²\n\nLaubengang\n85.22 m²\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\n3. Obergeschoss   1:200\n\n\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt B Schnitt B\n\n12.84 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n\nZimmer\n\n93.22 m²\n4½ Zimmer-Whg.\n\nZimmer\n\nZimmer\n\n45.61 m²\n\n109.06 m²\n\nWohnen/Essen\n\n15.96 m²\n\nWohnen/Essen\n\n12.43 m²\n\nZimmer\n16.66 m²\n\nBalkon\n\n13.73 m²\n\n12.00 m²\n\nZimmer\n\n12.17 m²\n\n109.06 m²\n\n45.61 m²\n\nZimmer\n\n12.00 m²\n\nZimmer\n\n15.96 m²\nZimmer\n\n4½ Zimmer-Whg.\n\nZimmer\n\n12.84 m²\n\nBalkon\n31.37 m²\n\nBalkon\n29.13 m²\n\nBalkon\n29.12 m²\n\nBalkon\n21.62 m²\n\n2½ Zimmer-Whg.\n73.87 m² Zimmer\n\n16.01 m²\n\nWohnen/Essen\n44.54 m²\n\n4½ Zimmer-Whg.\n115.15 m²\n\nAGF\n278.09 m²\n\nWohnen/Essen\n37.98 m²\n\n3 ½ Zimmer-Whg.\n82.95 m²\n\n12.16 m²\nZimmer\n\n15.58 m²\nZimmer\n\nWohnen/Essen\n37.35 m²\n\nZimmer\n18.76 m²\n\nZimmer\n12.17 m²Zimmer\n\n12.17 m²\n\n4½ Zimmer-Whg.\n109.96 m²\n\nWohnen/Essen\n42.49 m²\n\nZimmer\n16.05 m²\n\nZimmer\n15.25 m²\n\noffener Vorplatz\n12.49 m²\n\nLoggia\n16.25 m²\n\nGF\n860.11 m²\n\nWohnen/Essen\n46.92 m²\n\nLoggia\n27.30 m²\n\nLaubengang\n84.16 m²\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\n4. Obergeschoss   1:200\n\n\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt B Schnitt B\n\n12.49 m²\n16.63 m²\n\noffener Vorplatz\nZimmer\n\n13.29 m²\n\nLoggia\n\n15.39 m²\n\n4.71 m²Wohnen/Essen\n\n15.64 m²\n\n10.86 m²\n\nZimmer\n\nZimmer\n\nZimmer\n\nWohnen/Essen\n\nZimmer\n\nLoggia\n\n12.04 m²Überdachung Transparent\n\n42.11 m²\n\n14.84 m²\n\n43.38 m²\n\nZimmer\n\nWohnen/Essen\n38.34 m²\n\nZimmer\n16.99 m²\n\n380.67 m²\nGF\n\nAGF\n56.96 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n87.19 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n94.55 m²\n\nLoggia\n10.96 m²\n\n14.36 m²\nLoggia\n\n4½ Zimmer-Whg.\n112.49 m²\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\n5./ 7./ 9./ 11. Obergeschoss  1:200\n\n\n\nSc\nhn\n\nitt\n A\n\nSchnitt B Schnitt B\n\n54.24 m²\n\nZimmer\n\nGF\n\nZimmer\n\nAGF\n\n15.39 m²\n\n383.50 m²\n\n14.84 m²\n\nWohnen/Essen\n\nZimmer\n\n12.04 m²\n\n87.19 m²\n\nZimmer\n\nZimmer\n\nZimmer\n\nZimmer\n\nLoggia\n\n3½ Zimmer-Whg.\n\n16.63 m²\n\n100.18 m²\n\n15.64 m²\n\n13.29 m²\n\n38.34 m²\n\n12.17 m²\n16.99 m²\n\n3½ Zimmer-Whg.\n\n4½ Zimmer-Whg.\n112.49 m²\n\nWohnen/Essen\n48.77 m²\n\noffener Vorplatz\n12.49 m²\n\n42.11 m²\nWohnen/Essen\n\n10.96 m²\nLoggia\n\n14.36 m²\nLoggia\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\n6./ 8./ 10./ 12. Obergeschoss  1:200\n\n\n\n+414.48\n\n+431.29\n\n+408.30\n\n+411.30\n\n+414.30\n\n+419.34\n\n+422.14\n\n+424.94\n\n+427.74\n\n+430.94\n\n+433.34\n\n+436.14\n\n+438.94\n\n+441.74\n\n+444.54\n\n+447.34\n\n+450.14\n\n+453.34\n\nPoststrasse\n\nZentralstrasseZufahrtsstrasse\n\nG\nre\n\nnz\ne\n\n+410.50\n\n+413.30\n\n+416.30\n\n+413.50\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nSchnitt A\n\n\n\nSt\nra\n\nss\ne\n\nPoststrasse\n\n+408.30\n\n+411.30\n\n+414.30\n\n+419.34\n\n+422.14\n\n+424.94\n\n+427.74\n\n+430.54\n\n+433.34\n\n+436.14\n\n+438.94\n\n+441.74\n\n+444.54\n\n+447.34\n\n+450.14\n\n+453.34\n\n+430.94\n\n+414.60\n\n+456.14\n\n+408.30\n\n+411.48\n\n+414.48\n\n+419.34\n\n+422.14\n\n+424.94\n\n+427.74\n\n< Gef.\n\n< Gef.\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nSchnitt B\n\n\n\n+414.30\n\n+453.34\n\n+414.30\n\n+430.94\n\nSt\nra\n\nss\ne\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nSüdostfassade\n\n\n\n+414.30\n\n+431.29\n\n+453.34\n\nSichtbeton-Lisene\n\nGeländer\n\nG\nre\n\nnz\ne\n\nSt\nra\n\nss\ne\n\nG\nre\n\nnz\ne\n\nG\nre\n\nnz\ne\n\nPoststrasse\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nNordostfassade\n\n\n\n+414.30\n\n+430.94\n\n+453.34\n\n+431.29\n\nZentralstrasse\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nSüdwestfassade\n\n\n\n+430.94\n+431.29\n\n+453.34\n\nSt\nra\n\nss\ne\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nNordwestfassade\n\n\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nVisualisierung 2\n\n\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nVisualisierung 3\n\n\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nVisualisierung 4\n\n\n\n10mRellstab Partner Architekten, Zentralstrasse 102, 8212 Neuhausen am Rheinfall\n\nPosthof Süd, Neuhausen am Rheinfall\n\n12.02.2014\n\nVisualisierung 5\n\n\n\tGR 1504 B+A Verkauf GB 607 Zentral- Poststrasse\n\tGR 1504 GB 607 Plan 1 500 Parkplaetze Gemeinde\n\tGR 1504 Verkauf GB 607 Zentral- Poststrasse Version Versand Einwohnerrat Bericht und Antrag\n\n


Offene Turnhallen in der Wintersaison

text: \n\n\n\n


Bauabrechnung Werkhof

text: \n\n


Knoten Rheinhof

text: \n\n\n\n


text: \nSozialdemokratische Partei\nNeuhausen am Rheinfall\n\nRenzo Loiudice\nZollstrasse 75\n8212 Neuhausen\n\nNat: 079/708'08'56\nE-Mail: renzo.loiudice@bluewin.ch\n\nAn den\n\nEinwohnerratspräsidenten\nHerrn Marcel Stettler\nc/o Gemeindekanzlei\n8212Neuhausen\n\nNeuhausen, den 08,11.201 7\n\nSehr geehrter Herr Präsident\n\nDie Unterzeichnenden ersuchen Sie höflichst, folgenden Vorstoss auf die Traktandenliste\ndes Einwohnerrats aufzunehmen:\n\nMotion\nEinführung vorfrankierter Zustellkuverts bei der brieflichen Stimmabgabe\n\nIn Anwendung von Art. 53q"ater Abs. 3 des Wahlgesetzes des Kantons\n\nSchaff hausen (SHR 160.100) lässt die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall den\nStimmberechtigten bei Wahlen und Abstimmungen ein vorfrankiertes\nZustellkuvert zukommen.\n\nBegründung:\n\nMit der Einführung von vorfrankierten Zustellkuverts soll den Stimmberechtigten der\nGemeinde Neuhausen am Rheinfall die Teilnahme an den Abstimmungen erleichtert\nwerden.\n\nGerade älteren Personen mit Mobilitätseinschränkung könnte dadurch geholfen und die\njüngere Generation zur Partizipation motiviert werden,\n\nRund ein Drittel der Schweizer Kantone, so etwa Zürich, St. Gallen und Genf, bieten Ihrer\nStimmbevölkerung bereits ein vorfrankiertes Zustellkuvert an. Weitere sieben Kantone\nhaben die Vorfrankierung zwar nicht kantonal eingeführt, erlauben es ihren Gemeinden\njedoch, eine solche einzuführen.\n\n/\n\n\n\nDas kantonale Wahlgesetz 160.100 (Schaffhauser Rechtsbuch 1997) ermöglicht uns\nein abweichendes Gemeinderecht:\n\nAbweichendes Gemeinderecht\n\nArt. 53qualer\n\n1 Die Gemeinden können vorsehen, dass die Stimmberechtigten ein amtliches Zustellkuvert nur auf\nVerlangen erhalten,\n\n2 ...34)\n\n3 Sie können die Übernahme des Portos für die briefliche Stimmabgabe vorsehen.\n\n4 Solche abweichenden Regelungen der Gemeinden bedürfen der Genehmigung durch den Regierungsrat.\n\nGerade in einem Kanton wie Schaffhausen, der als einziger eine Stimmpfticht kennt, sollten\nes die Gemeinden den Stimmbürgern bei Abstimmungen so einfach wie möglich machen.\n\nEine Vorfrankierung der Zustellkuverts wird zu Mehrkosten führen. Da von der Post aber\nnur diejenigen Zustellkuverts verrechnet werden, welche über sie retourniert werden,\n\nhalten sich die Mehrkosten in Grenzen.\n\nAbstimmungsdatum\n\n12.02.2017\n\n21.05.2017\n\n24.09.2017\n\nEingegangene\nStimmzettet 0\n3'105\n3'035\n3'no\n\nKuvert\nTotal\n1'947\n2'060\n2'197\n\n63%\n68%\n71%\n\nKuvert\nper Bote\n1'403\n1'524\n1'642\n\nKuvert\nper Post\n\n544\n536\n555\n\nStimm-\n\nberechtigte\n5'343\n5'443\n\n5'424\n\nStimm-\n\nbeteiligung\n58%\n56%\n58%\n\n(tabellarische Übersicht über die Anzahl der Zustellkuverts bei den letzten Abstimmungen In Neuhausen am Rheinfall)\n\nWenn alle Stimmberechtigten ein vorfrankiertes Zustellkuvert an die Gemeinde senden,\ndann betragen die Mehrkosten max. 4600.- Fr. (5400 Stimmberechtigte ä 0.85 Fr.), bei\neiner wahrscheinlicheren Berechnung eher max. 2200.-Fr. (Stimmbeteiligung 65% bei\n5400 Stimmberechtigten, brieflicher Anteil 75% -> 2600 Stimmberechtigte ä 0.85 Fr.),\nwobei davon auszugeben ist, dass viele Stimmberechtigte ihr Zustellkuvert nach wie vor\npersönlich in den Briefkasten der Gemeinde einwerfen werden. Wenn im letzten Beispiel\nnun davon ausgegangen wird, dass in etwa die Hälfte der Vorfrankierung von der Post in\nRechnung gestellt wird, dann sind die Mehrkosten auf ca. 1100.- Fr. zu beziffern.\n\nDie Mehrkosten, welche die vorfrankierten Zustellkuverts auslösen werden, können durch\ndie gestiegenen Einnahmen bei den Abstimmungsbussen refinanziert werden, da diese ab\ndem 1.Januar 201 5 von 3.- Fr. auf 6.- verdoppelt wurden:\n\nRechnung 2016:\nBudget 2018:\n\nPos. on OKto. 4370,00 Einnahmen 30'398.- Fr. (2015: 8'758.-Fr.)\n\nPos. 0110 Kto, 4370,00 Einnahmen 30'400.- Fr, (2017: SO'OOO.- Fr.)\n\nDurch diese Motion könnten zudem den vom Gemeinderat vorsichtig beantworteten,\nkleinen Anfragen eine bedeutsamere Wertschätzung entgegengebracht werden;\n\n2016/9: Offnungszeiten Wahllokale (Sara Jucker, SVP)\n2016/10; Tiefe Stimmbeteiligung bei den Kantonsratswahlen (Renzo Loiudice, SP)\n\nMit freundlichen Grüssen\nRenzo Loiudice\n\n\n