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name: Weisung 25 betreffend Teilrevision Bau- und Zonenordnung, Erlass Erholungszone Halbinsel Au; Gestaltungsplan Landgasthof Au

text: \nWeisung 25 \n \n6. April 2009 \n04.05.10 \n \n \n\n  \n\nTeilrevision Bau- und Zonenordnung: Erlass einer Erholungszone Halbinsel Au \nÖffentlicher Gestaltungsplan Landgasthof Au \n \nAntrag des Stadtrates an den Gemeinderat \n \n1. Der Nahbereich des Landgasthofs Halbinsel Au wird der Erholungszone zugeteilt. \n\n2. Der öffentliche Gestaltungsplan Landgasthof Halbinsel Au wird festgesetzt. \n\n3. Dem Bericht zur Einwendung wird zugestimmt. (Punkt 5.) \n\n4. Der Stadtrat wird ermächtigt, allfällige aus dem Genehmigungsverfahren zwingend not-\nwendige Änderungen vorzunehmen. \n\n \nBericht \n\n1. Ausgangslage, Ausbaukonzept für den Landgasthof Halbinsel Au \n\n Auf der Halbinsel Au besteht als markanter baulicher Akzent auf dem höchsten Punkt \ndes Hügels der Landgasthof Au mit Restaurant, Sälen verschiedener Grösse und elf \nHotelzimmern. Für Verpflegung im Freien stehen eine bediente Terrasse und ein Be-\nreich mit Selbstbedienung zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz und ein Parkplatz für \nrund 150 Autos ergänzen das Angebot. Neben dem Hotel besteht ein ehemaliger \nBauernhof, der baulich ebenfalls in gutem Zustand ist. Die bestehende Wohnung ist \nvermietet, die Scheune wird als Lager genutzt. \n\n \n\nDer Landgasthof Halbinsel Au Der ehemalige Bauernhof \n\n \n Der Landgasthof steht im Eigentum des Au-Konsortiums, einer Genossenschaft, die \n\nim Jahre 1911 von Wädenswiler Industriellen gegründet wurde, mit dem Ziel, eine \nÜberbauung der Halbinsel Au zu verhindern. Dieses Ziel ist erreicht und heute besteht \nder Zweck der Genossenschaft darin, den Betrieb des Gasthofes Halbinsel Au zu si-\nchern und für die Bewirtschaftung und Verwaltung des dazugehörenden Landes zu \nsorgen.  \n\n  \n\n\n\n2/9 \n6. April 2009 \n \n\n  \n\n Die Bausubstanz des Gasthofs ist gut, die Infrastruktur und die Ausstattung müssen \njedoch in vielen Bereichen erneuert werden. Die Generalversammlung des Au-\nKonsortiums vom 13. Juni 2008 hat im Grundsatz beschlossen, den Landgasthof im \nInnern zu erneuern und soweit auszubauen, wie dies innerhalb des bestehenden Ge-\nbäudes möglich ist. Diese Arbeiten werden zurzeit im Detail geplant und sollen, sofern \ndie nötigen Kredite gesprochen werden, im Laufe der kommenden Jahre etappenwei-\nse realisiert werden.  \n\n Damit der Landgasthof langfristig weiter bestehen kann, werden, ergänzend zum nun \nin Planung begriffenen Um - und Ausbau, weitere grössere Investitionen erforderlich \nsein, insbesondere einen Ersatz für den "Landisaal" und weitere Hotelzimmer. Diese \nVorhaben sind nicht mehr innerhalb des bestehenden Bauvolumens realisierbar. \n\n Weil der Landgasthof heute in der Freihaltezone liegt, in welcher bauliche Erweiterun-\ngen, die über das bestehende Bauvolumen hinausgehen, nicht zulässig sind, müssen \nfür diese weitergehenden baulichen Erneuerungen neue planungsrechtliche Grundla-\ngen geschaffen werden. \n\n In Absprache mit den zuständigen Amtsstellen des Kantons wurden deshalb für den \nBereich des Landgasthofes eine Erholungszone ausgeschieden, sowie ein Gestal-\ntungsplan erarbeitet. Details zu diesen beiden Vorlagen sind aus den erläuternden \nBerichten zu entnehmen. Da die beiden Vorlagen - wie die folgenden Erläuterungen \nder wesentlichen Inhalte zeigen - materiell eine Einheit bilden, werden sie zusammen \ndem Gemeinderat vorgelegt. \n\n\n\n3/9 \n6. April 2009 \n \n\n  \n\n2. Erholungszone  \n\n2.1 Allgemeines  \n\n Die heute im Nahbereich des Landgasthofes Au bestehende Freihaltezone wurde \nfestgesetzt, als das Instrument der Erholungszone noch nicht bestand und lässt heute \nlediglich eine zeitgemässe Erneuerung des bestehenden Bauvolumens zu, jedoch \nnicht eine bauliche Erweiterung, wie sie für die Erneuerung des Landisaales und die \nzusätzlichen Hotelzimmer erforderlich ist. Auch ein Umbau der Scheune für vermehrte \nHotelnutzung wäre als grundlegende Nutzungsänderung in der Freihaltezone pla-\nnungsrechtlich nicht zulässig.  \n\n \n\n \n \n\nAusschnitt aus dem kommunalen Zonenplan von 1994, Nachführungsstand 2003, mit dem \n\nGebiet der Halbinsel Au, die z. T. der Freihaltezone, z. T. der Landwirtschaftszone zugeteilt \n\nist.  \n\n \n\nDeshalb muss für den Teilbereich des Landgasthofes und des ehemaligen Bauernhofes \neine neue planungsrechtliche Regelung geschaffen werden, welche die langfristige Weiter-\nexistenz des Gasthofes ermöglicht und gleichzeitig die öffentlichen Interessen der Freihal-\ntung und des Landschaftsschutzes sicherstellt. Dazu ist eine Erholungszone, welche in \ngenau definierten Gebieten eine auf Erholung ausgerichtete bauliche Nutzung ermöglicht, \ndie richtige Festlegung. Im Zonenplan der Stadt Wädenswil sind bereits mehrere Erholungs-\nzonen ausgeschieden und in Art. 23 der Bau- und Zonenordnung sind die dafür geltenden \nVorschriften im Einzelnen formuliert (vgl. Anhang). Eine solche Zone wird nun auch für den \nBereich des Landgasthofes Halbinsel Au ausgeschieden.  \n\n\n\n4/9 \n6. April 2009 \n \n\n  \n\n \n2.2  Abgrenzung und Bestimmungen (vgl. Beilage 1) \n\n Die neue Erholungszone umfasst das Hotel, den Bauernhof, den Parkplatz und jenen \nBereich, der für Aussenanlagen zum Gasthof und Hotel zweckentsprechend gestaltet \nwerden soll. Für den Hauptteil der Halbinsel Au bleibt das bisherige Zonenregime, be-\nstehend aus Freihaltezone, Landwirtschaftszone und Wald erhalten.  \n\n Die in den übrigen Erholungszonen der Stadt Wädenswil geltenden allgemeinen Be-\nstimmungen von Art. 23 der Bau- und Zonenordnung (vgl. Anhang) haben auch für die \nneugeschaffene Erholungszone Halbinsel Au Geltung. Wichtig ist der Absatz 1, wel-\ncher verlangt, dass sich alle Bauten und Anlagen "besonders gut" ins Orts- und Land-\nschaftsbild einfügen müssen. Damit werden im Vergleich zu den Bauzonen, in wel-\nchen lediglich eine "befriedigende" Gesamtwirkung erreicht werden muss, die Anforde-\nrungen an die Gestaltung der Bauten und an die Einordnung in die landschaftliche \nUmgebung massgeblich erhöht.  \n\n Die Tabelle im § 23 BZO, in welcher die für jedes Teilgebiet geltenden speziellen \nBestimmungen erwähnt sind, wird wie folgt ergänzt: \n\n  \nTeilgebiet Zulässige Nutzung Besondere Bauvorschriften \n\nHalbinsel \n\nAu \n\n- Landgasthof mit ergän-\n\nzenden Räumen und An-\n\nlagen und Hotelzimmern \n\nsowie Unterkünften für \n\ndas Personal. \n\n- Aussenanlagen \n\n- Bauernhof \n\n- Parkplatz \n\n1  Die bestehenden Bauten und Anlagen (inkl. \n\nBauernhof) dürfen vollumfänglich für die zu-\n\nlässige Nutzung verwendet, bzw. umgebaut \n\nwerden. Im Bauernhof ist Wohnnutzung im \n\nbestehenden Umfang zulässig. \n2  Erweiterungen, welche das Ausmass von \n\nbesonderen Gebäuden übersteigen, sind nur \n\nim Rahmen eines Gestaltungsplanes zuläs-\n\nsig. \n\n3   Neubauten gemäss Art. 4 Gestaltungsplan \n\n \n\n  \n Die Bestimmung über die zulässige Nutzung verwendet mit Absicht den traditionellen \n\nBegriff "Landgasthof" und bringt damit zum Ausdruck, dass der heutige Charakter des \nBetriebes auch in Zukunft beibehalten werden soll.  \n\n Die besonderen Bauvorschriften umschreiben das zulässige Bauvolumen: \n\n Der Abs. 1 enthält eine Bestandesgarantie für die bestehenden Bauten und schafft die \nMöglichkeit, dass auch der Bauernhof bei Bedarf für den Hotelbetrieb aus- und umge-\nbaut werden darf. \n\n Der Abs. 2 enthält, analog zu andern Erholungszonen in Wädenswil, die Bestimmung, \ndass für Erweiterungsbauten, die mehr Volumen und eine intensivere Nutzung als sog. \nbesondere Bauten (gemäss § 273 PBG) aufweisen, ein Gestaltungsplan erforderlich \nist. Das ist sinnvoll, weil die Randbedingungen für solche Bauten (Nutzungsumfang, \nStellung, Volumen, Gestaltung etc.) nicht wie in Bauzonen bereits auf der Stufe des \n\n\n\n5/9 \n6. April 2009 \n \n\n  \n\nZonenplanes mit konkreten Bauvorschriften (Nutzungsziffern, Gebäudelänge, Gebäu-\nde- oder Firsthöhe, Dachgestaltung etc.) festgelegt werden können, sondern von Fall \nzu Fall, bezogen auf das konkrete Objekt entwickelt werden müssen.  \n\n Ein solcher Gestaltungsplan liegt bereits vor und wurde parallel mit der Vorlage für die \nErholungszone öffentlich aufgelegt. Der Erläuterungsbericht zu diesem Gestaltungs-\nplan enthält weitere Angaben zum Vorhaben und gibt damit eine umfassende Informa-\ntion über das geplante Vorhaben. \n\n \n2.3 Planerische Ziele und Konsequenzen der Erholungszone \n\n Die Erholungszone Halbinsel Au schafft die planerische Grundlage, damit der beste-\nhende Landgasthof, der für den Erholungswert der Halbinsel Au ein entscheidender \nStandortfaktor ist, angemessen erweitert werden kann. Damit wird auch die Voraus-\nsetzung geschaffen, dass ein wirtschaftlicher Betrieb möglich und damit die langfristi-\nge Weiterexistenz gesichert ist. In diesem Sinn entspricht die Erholungszone den Zie-\nlen der kantonalen und regionalen Richtplanfestlegungen, welche die Halbinsel Au \ndem Erholungsgebiet zugewiesen haben.  \n\n Die Erholungszone ist auch mit der Festlegung "Freihaltegebiet" gemäss kantonalem \nLandschaftsplan vereinbar, weil das zulässige Bauvolumen mit den Vorschriften klar \ndefiniert ist und auf eine insgesamt bescheidene Erweiterung der bereits bestehenden \nBauten beschränkt wird. Das heutige, durch Rebberge, Wald, freie Flur und einzelne \nBauten geprägte Landschaftsbild der Halbinsel Au wird durch diese Erweiterung nicht \nbeeinträchtigt. Somit bleibt auch das im kantonalen Natur- und Landschaftsschutzin-\nventar eingetragene Landschaftsobjekt von regionaler Bedeutung bewahrt. \n\n Auf die kommunale Planung der Stadt Wädenswil hat diese Erholungszone keine \nAuswirkungen. Das Fassungsvermögen des Zonenplanes wird nicht verändert und für \ndie Öffentlichkeit sind keine Folgekosten im Bereich Infrastruktur absehbar.  \n\n Planungen und Konzepte des Bundes werden nicht berührt. \n \n \n\n\n\n6/9 \n6. April 2009 \n \n\n  \n\n3.  Der öffentliche Gestaltungsplan Landgasthof Halbinsel Au \n\n3.1  Allgemeines \n\n In allen im Gebiet der Stadt Wädenswil ausgeschiedenen Erholungszonen müssen für \ngrössere Bauvorhaben Gestaltungspläne erlassen werden. Das ist sinnvoll, weil die \nRandbedingungen für solche Bauten (Nutzungsumfang, Stellung, Volumen, Gestal-\ntung etc.) nicht wie in Bauzonen bereits auf der Stufe des Zonenplanes mit konkreten \nBauvorschriften (Nutzungsziffern, Gebäudelänge, Gebäude- oder Firsthöhe, Dachges-\ntaltung etc.) festgelegt werden können, sondern von Fall zu Fall, bezogen auf das \nkonkrete Objekt entwickelt werden müssen.  \n\n Mit einem Gestaltungsplan wird die Nutzung, das Volumen, die kubische Erscheinung \nsowie die Erschliessung einer künftigen Überbauung generell festgelegt, wobei für die \nProjektierung der Bauten ein angemessener Spielraum zu belassen ist. Ein Gestal-\ntungsplan umschreibt somit genauer als Bauordnungs- und Zonenbestimmungen, was \nin einem bestimmten Gebiet baulich möglich ist, hat jedoch noch nicht den Detaillie-\nrungsgrad eines Projektes. Die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen sind in den \n§ 83 - 87 PBG definiert.  \n\n Damit bereits beim Erlass der Erholungszone der generelle Umfang einer möglichen \nErweiterung des Landgasthofes bekannt ist, wird gleichzeitig mit der Erholungszone \nauch der Gestaltungsplan festgesetzt. Ein eigentliches Projekt für eine solche Erweite-\nrung besteht allerdings noch nicht. Ein Solches kann sinnvollerweise erst erarbeitet \nwerden, wenn die Planung für den inneren Ausbau abgeschlossen und realisiert ist, \nwas noch einige Zeit in Anspruch nimmt. \n\n Der Landgasthof ist zwar im Eigentum des privatrechtlich organisierten Au-\nKonsortiums. Er ist jedoch ein wichtiger Bestandteil der Erholungsfunktion der Halbin-\nsel Au. Dessen Erhaltung und Gestaltung liegt somit auch im öffentlichen Interesse, \nweshalb es richtig ist, dass nicht ein privater, sondern ein öffentlicher Gestaltungs-\nplan erlassen wird. \n\n \n3.2 Abgrenzung (vgl. Beilage 2) \n\n Der Perimeter des Gestaltungsplanes ist identisch mit dem Perimeter der Erholungs-\nzone. Er umfasst den ganzen, zum Landgasthof gehörenden Bereich, also das Hotel-\nRestaurant mit Spielplatz und Aussenbereich, den Bauernhof und den Parkplatz.  \n\n \n3.3  Vorschriften (vgl. Beilage 3) \n\n Die Vorschriften umschreiben die innerhalb des Perimeters des Gestaltungsplanes \nmögliche Überbauung: \n\n Der Art. 1 umschreibt das planerische Ziel des Gestaltungsplanes, welches darin \nbesteht, den Bestand des Landgasthofes planerisch zu sichern. Um dieses Ziel \nlangfristig sicherzustellen, muss eine massvolle Erweiterung möglich sein. \n\n \n\n\n\n7/9 \n6. April 2009 \n \n\n  \n\n Im Art. 2 wird das planerische Ziel mit Nutzungsvorschriften präzisiert. Zulässig ist \nausdrücklich nur der Betrieb eines Landgasthofes mit ergänzenden Unterkünften für \nGäste und Personal. Damit wird deutlich gemacht, dass der heute bestehende Cha-\nrakter des Gasthofes weitergeführt werden soll. Weil jedoch ein wirtschaftlicher erfolg-\nreicher Betrieb eine entscheidende Voraussetzung zur langfristigen Sicherung des \nLandgasthofes ist und weil dafür eine gewisse Erweiterung erforderlich ist, wird diese \ndefiniert: Insgesamt dürfen max. 35 Hotelzimmer realisiert werden. Die Zimmer sollen \neinen gehobenen Komfortstandard aufweisen, die Säle und Nebenräume zeitgemäss \nerneuert werden.  \n\n Der Bauernhof soll für die Bedürfnisse des Hotels genutzt werden können. Wenn \ndafür, wie das heute der Fall ist, kein unmittelbarer Bedarf besteht, ist Wohnen im heu-\ntigen Umfang zulässig  \n\n Der Art. 3 enthält als wesentliche Aussage die Bestimmung, dass das heute beste-\nhende Bauvolumen grundsätzlich das Mass der baulichen Nutzung umschreibt. Im \nRahmen von baulichen Erneuerungen sollen jedoch Veränderungen möglich sein. Das \nAusmass solcher Veränderungen wird jedoch nicht mit Masszahlen (Länge, Breite, \nHöhe, oder Nutzungsziffern) definiert, sondern mit gestalterischen Anforderungen: \nEntscheidende Kriterien für die Beurteilung von Erneuerungen und Erweiterungen sind \ndie gute Einordnung ins Landschaftsbild und die Erhaltung des Grundcharakters der \nbestehenden Anlage. Diese Kriterien können nicht mit Masszahlen definiert werden, \nsondern erfordern eine umfassende Abklärung und Beurteilung von Fall zu Fall.  \n\n Im Art. 4 wird die planungsrechtliche Grundlage für den aus heutiger Sicht erforderli-\nchen Neubau des Landisaales mit ergänzenden Hotelzimmern geschaffen. Damit sich \ndieser Neubau in Bezug auf das Volumen gut in die Gesamtanlage einfügt, werden die \nmax. überbaubare Fläche, die zulässige Geschosszahl und die grösste Höhe definiert. \nUm sicherzustellen, dass in Bezug auf architektonische Gestaltung und Einordnung in \ndie Umgebung überdurchschnittliche Qualität erreicht, muss ein qualifizierter Studien-\nauftrag oder Wettbewerb unter ausgewiesenen Fachleuten durchgeführt werden. Mit \nder Vorschrift, dass die Stadt Wädenswil und der Kanton im Beurteilungsgremium ver-\ntreten sein müssen, wird sichergestellt, dass die öffentlichen Interessen gebührend \nwahrgenommen werden.  \n\n Die Art. 5, 6 und 7 regeln die Bestimmungen über Besondere Gebäude und Umge-\nbungsgestaltung, wobei der Kinderspielplatz und das Gartenrestaurant als wichtige \nBestandteile des Gesamtcharakters der Anlage ausdrücklich erwähnt sind. Entschei-\ndend für eine gute Gesamtwirkung ist die Bestimmung, dass für die Umgebungsges-\ntaltung ein Gesamtkonzept zu erstellen ist. Der bestehende Parkplatz ist in dieses Ge-\nsamtkonzept einzubeziehen. \n\n Im Art. 8 sind neben den Bestimmungen für den Lärmschutz zusätzliche Bestimmun-\ngen über den Bodenschutz aufgenommen. \n\n \n\n\n\n8/9 \n6. April 2009 \n \n\n  \n\n4.  Anhörung und Vorprüfung \n\n Im Rahmen der Anhörung haben die Nachbargemeinden und die ZPZ die vorliegen-\nden Planung zustimmend zur Kenntnis genommen.  \n\n Weil die Vorlage in enger Zusammenarbeit mit dem Kanton erarbeitet worden ist, hat \ndie abschliessende Vorprüfung durch die Baudirektion nur noch wenige Hinweise und \nAnregungen ergeben. Diese sind in der nun bereinigten Vorlage berücksichtigt. \n\n \n \n5.  Einwendungen  \n\n Im Rahmen der öffentlichen Auflage der Erholungszone und des Gestaltungsplanes \nhat die "pro natura" eine Einwendung eingereicht mit den Begehren, einzelne Flächen \naus dem Bereich der Erholungszone bzw. des Gestaltungsplanes zu entlassen und \nder Freihaltezone bzw. der Landwirtschaftszone zuzuteilen. Es wird befürchtet, dass in \nden so bezeichneten Gebieten unerwünschte Bauten oder Anlagen möglich werden \nkönnten. \n\n Dazu ist Folgendes zu bedenken:  \n\n In der Landwirtschaftszone ist gemäss den gesetzlichen Vorschriften ausschliesslich \nlandwirtschaftliche Nutzung zulässig und in der Freihaltezone gilt seit der Einführung \nder Erholungszone praktisch ein absolutes Bauverbot. Für den Erholungswert der Ge-\nsamtanlage ist es jedoch wichtig, dass die unmittelbare Umgebung des Landgasthofes \nals Erholungs- und Parkanlage gestaltet werden kann, in welcher nicht zwingend \nund ausschliesslich nur landwirtschaftliche Nutzung zulässig ist. Deshalb wurde der \nPerimeter der Erholungszone und des Gestaltungsplanes so definiert, dass ein gewis-\nser Anordnungsspielraum für eine entsprechende Umgebungsgestaltung besteht.  \n\n Mit der ergänzenden Schraffur im Gestaltungsplan ist gemäss Art. 5 der Vorschriften \njedoch ausdrücklich festgelegt, dass in den landschaftlich heiklen Bereichen keine \nGebäude, auch keine kleinen oder besonderen Gebäude, zulässig sind.  \n\n In den übrigen, nicht schraffierten Flächen sollen jedoch im Rahmen einer Erneuerung \nder Umgebungsgestaltung auch gewisse Erholungseinrichtungen und kleine Zweck-\nbauten und Anlagen, z.B. für den Kinderspielplatz oder für das Aussenrestaurant mög-\nlich sein. Diese beiden Einrichtungen müssen im Rahmen einer Erneuerung des Lan-\ndisaales erneuert, möglicherweise verlegt und jedenfalls besser gestaltet werden. \nGemäss Art. 6 der Vorschriften ist dafür ein Gesamtkonzept erforderlich und ein sol-\nches kann nur sinnvoll entwickelt werden, wenn dafür ein ausreichender Planungs-\nspielraum zur Verfügung steht. \n\n In teilweiser Berücksichtigung dieser Einwendung wird deshalb im Gestaltungsplan \nder heute in der Landwirtschaftszone liegende Bereich westlich des Hotels ebenfalls \ndem Gebiet, in welchem auch besondere Gebäude nicht zulässig sind, zugeteilt. Da-\nmit besteht auch für diese Fläche praktisch ein Bauverbot, die Nutzung als Parkanlage \nbleibt jedoch möglich.  \n\n\n\n9/9 \n6. April 2009 \n \n\n  \n\n Mit diesen Ergänzungen bieten die Bestimmungen der Erholungszone und des Gestal-\ntungsplanes ausreichend Handhabe, um Fehlentwicklungen zu verhindern. Sie sind \nauf eine Erhaltung des Grundcharakters der heutigen Anlage ausgerichtet, müssen je-\ndoch als Planungsvorgabe ausreichend Spielraum bieten, um nötige Verbesserungen \nzweckentsprechend und mit bestmöglicher Rücksicht auf die landschaftlichen Gege-\nbenheiten vornehmen zu können.  \n\n \n \n6. Zusammenfassung und Antrag \n\n Mit der Erholungszone und dem Gestaltungsplan Landgasthof Halbinsel Au werden \ndie planungsrechtlichen Grundlagen geschaffen, damit diese für die Stadt und die wei-\ntere Region bedeutsame Erholungseinrichtung weiter bestehen und angemessen er-\nneuert werden kann. Die beiden Vorlagen sind sorgfältig erarbeitet, ergänzen sich und \nstellen sicher, dass die Halbinsel Au in ihrem Charakter erhalten bleibt. Der Stadtrat \nersucht den Gemeinderat beiden Vorlagen zuzustimmen. \n\n6. April 2009 \nkba/ela \n\nStadtrat Wädenswil \n\nErnst Stocker, Stadtpräsident                Heinz Kundert, Stadtschreiber \n\nReferent des Stadtrates \nChristian J. Huber, Stadtrat Planen und Bauen \n\nBeilagen \n\nAnhang 1: Übersichtsplan und Vorschriften Erholungszone \n\nAnhang 2: Übersichtsplan Oeffentlicher Gestaltungsplan \n\nAnhang 3: Vorschriften Gestaltungsplan \n\n\n\nStadt W denswil  Ortsplanung \n\n \n\nTeilrevision Zonenplan:   Erholungszone Halbinsel Au  \n\n \n\nbersichtsplan 1 : 2500 und besondere Vorschriften \n\n \n\n \n\nffentliche Auflage vom 12. Dezember 2008 bis 9. Februar 2009 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nFestgesetzt durch den Gemeinderat am: \n\n \n\nIm Namen des Gemeinderates \n\n \n\nDer Pr sident: Der Schreiber: \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n BDV Nr. \n\n \n\n \n\nVon der Baudirektion genehmigt am \n\n \n\nF r die Baudirektion: \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nH. Wandeler  dipl. Arch. ETH/SIA   Planer FSU \n\nSNZ Ingenieure und Planer AG    D rflistrasse 112    CH 8050 Z rich \n\nTel. 044 - 318 78 24 Fax. 044 - 312 64 11 E-mail: h.wandeler@snz.ch\n\nBereinigter \n\nEntwurf  \n\n1206.4\n\n7. 3. 2009\n\nVorschriften f r die Erholungszone (Erg nzung von Art. 23 Abs. 6 BZO):\n\n Teilgebiet \n\n \n\nHalbinsel Au\n\nZul ssige Nutzung \n\n \n\nLandgasthof mit Hotelzimmern, erg nzenden \n\nR umen und Anlagen sowie Unterk nften f r \n\ndas Personal\n\nBesondere Bauvorschriften \n\n \n\n1 Die bestehenden Bauten und Anlagen (incl. Bauernhof) d r-\n\nfen vollst ndig f r die zul ssige Nutzung verwendet, bzw. \n\numgebaut werden. Im Bauernhof ist Wohnnutzung im beste-\n\nhenden Umfang zul ssig. \n\n2 Erweiterungen, welche das Ausmass von besonderen \n\nGeb uden bersteigen, sind nur im Rahmen eines Gestal-\n\ntungsplanes zul ssig. \n\nWald\n\nErholungszone: ersetzt die \n\nbestehenden Freihalte- und \n\nLandwirtschaftszone\n\nInformativer Inhalt: Festsetzungsinhalt\n\nN\n\n\n\nStadt W denswil    Ortsplanung \n\n \n\n   Oeffentlicher Gestaltungsplan Landgasthof  Halbinsel Au  \n\n \n\n                           bersichtsplan 1 : 2500\n\nH. Wandeler  dipl. Arch. ETH/SIA   Planer FSU \n\nSNZ Ingenieure und Planer AG    D rflistrasse 112    CH 8050 Z rich \n\nTel. 044 - 318 78 24 Fax. 044 - 312 64 11 E-mail: h.wandeler@snz.ch\n\nbereinigter \n\nEntwurf\n\n1206.4\n\n17. 10. 2008\n\nLandwirtschaftszone\n\nFreihaltezone\n\nPerimeter Gestaltungsplan\n\nInformativer Inhalt:\n\nBestehende Hauptgeb ude\n\nBestehende Terrasse\n\n \n\nWald\n\nFestlegungen Gestaltungsplan:\n\nSee Abbruch zul ssig, Neubau gem ss Art. 4 der Vorschriften\n\nBereich f r Parkierung\n\n \n\nffentliche Auflage vom           bis\n\nFestgesetzt durch den Gemeinderat W denswil \n\nam \n\n \n\nNamens des Gemeinderates \n\n \n\nDer Pr sident Der Sekret r\n\nVon der Baudirektion genehmigt am \n\n \n\nF r die Baudirektion\n\nBDV Nr.\n\nBesondere Geb ude nicht zul ssig (Art. 5. der Vorschriften)\n\n0\n50 100 200 m150\n\nN\n\n\n\n 1 \n\nStadt Wädenswil Ortsplanung \n \n \n\nÖffentlicher Gestaltungsplan Landgasthof AU, Vorschriften \n \n \n \nÖffentliche Auflage vom 12. Dezember 2008 bis 9. Februar 2009 \n \n \n \nFestgesetzt durch den Gemeinderat am \n \nNamens des Gemeinderates \n \nDer Präsident: \n \n \n \n \n \n \nDer Sekretär: \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nBDV Nr. \n\n \nVon der Baudirektion genehmigt am: \n \nFür die Baudirektion \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n#1206.4/Wa  Hugo Wandeler \n2. 4. 2009  dipl. Architekt ETH/SIA Planer FSU \n  Büroadresse: \n  SNZ   Ingenieure und Planer AG \n  Dörflistr. 112,   8050 Zürich   \n  Tel.  044 - 318 78 24   Fax  044 - 312 64 11   \n E-mail:  h.wandeler@snz.ch \n \n\n\n\n 1 \n\nArt. 1 Perimeter, Ziel, Verhältnis zur Grundordnung \n \n\n 1 Für das im Übersichtsplan mit einer Perimeterlinie bezeichnete Gebiet wird ein \nöffentlicher Gestaltungsplan gemäss § 83 ff PBG festgesetzt, mit dem Ziel, in die-\nsem Gebiet den Bestand des Landgasthofes planungsrechtlich zu sichern und eine \nangemessene Erweiterung zu ermöglichen.  \n\n \n 2 Wo der Gestaltungsplan nichts anderes festlegt, gelten die übergeordneten Be-\n\nstimmungen, im Besonderen die Bau- und Zonenordnung der Stadt Wädenswil \n(BZO) und das kantonale Planungs- und Baugesetz (PBG) \n\n \n \n \nArt. 2 Nutzung \n \n 1 Als zulässige Nutzung gilt der Betrieb eines Landgasthofes mit ergänzenden \n\nRäumen und Anlagen für Anlässe verschiedenster Art sowie Unterkünften für Gäste \nund Personal.  \n\n \n 2 Als angemessene Erweiterung gilt eine Erhöhung des Unterkunftsangebotes auf \n\ninsgesamt maximal 35 Hotelzimmer sowie eine zeitgemässe Erneuerung der be-\nstehenden Sääle und Nebenräume. \n\n \n 3 Wohnnutzung ohne Zusammenhang mit dem Hotelbetrieb ist im Bauernhof im \n\nbestehenden Umfang im Rahmen der Bestimmungen betreffend Bauten und Anla-\ngen ausserhalb der Bauzonen zulässig,  \n\n \n \n \nArt. 3 Bestehende Hauptgebäude \n \n Für die im Übersichtsplan als „bestehend“ bezeichneten Hauptgebäude und Ter-\n\nrassen gilt das bestehende Bauvolumen als zulässige bauliche Nutzung. Im Zu-\nsammenhang mit baulichen Erneuerungen sind Veränderungen dieses bestehen-\nden Bauvolumens zulässig, sofern diese sich gut ins Landschaftsbild einfügen und \nder Grundcharakter der Anlage erhalten bleibt. \n\n \n \n \nArt. 4 Neubau \n \n\n 1 Der im Übersichtsplan speziell bezeichnete Gebäudeteil (der sogenannte „Landi-\nsaal“) darf abgebrochen und durch einen grösseren Neubau mit Saal, Hotelzim-\nmern und betriebsnotwendigen Nebenräumen ersetzt werden.  \n\n \n 2 Ein solcher Neubau darf max. 600 m2 überbaute Fläche und zwei Vollgeschosse \n\naufweisen. Dessen grösste Höhe darf die Firsthöhe des bestehenden Landgasthofs \nnicht übersteigen.  \n\n \n\n\n\n 2 \n\n  \n\n 3 Lage, Stellung, Volumen und Gestaltung dieses Neubaues werden im Rahmen \neines qualifizierten Konkurrenzverfahrens (Wettbewerb oder Studienauftrag) unter \nausgewiesenen Fachleuten ermittelt.  \n\n \n 4 Im Beurteilungsgremium dieses Konkurrenzverfahren müssen die Stadt Wädens-\n\nwil und der Kanton vertreten sein. \n \n \nArt. 5 Besondere Gebäude \n \n Neben den im Gestaltungsplan bezeichneten Hauptgebäuden sind, ausser in dem \n\nim Gestaltungsplan entsprechend bezeichneten Bereichen, besondere Gebäude, \ndie keine Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume enthalten und für den Betrieb erforder-\nlich sind, zulässig, sofern sie sich zurückhaltend in die Gesamtanlage einordnen. \n\n \n \n \nArt. 6 Gestaltungsanforderungen, Aussenanlagen, Umgebungsgestaltung \n \n 1 Alle Bauten und Anlagen sind in sich und im Zusammenhang mit ihrer Umgebung \n\nso zu gestalten, dass eine besonders gute Gesamtwirkung und Einordnung ins \nLandschaftsbild erreicht wird. \n\n \n 2 Die Umgebung darf zweckentsprechend genutzt werden. Wesentliche Bestandtei-\n\nle sind insbesondere ein Gartenrestaurant für Schönwetterbetrieb und ein Kinder-\nspielplatz.  \n\n \n 3 Lage und Gestaltung der Aussenanlagen sind im Rahmen eines Gesamtkonzep-\n\ntes für die Umgebungsgestaltung festzulegen. Darin ist festzuhalten, dass die Um-\ngebungsgestaltung naturnah und mit einheimischen, standortgerechten Bepflan-\nzungen zu erfolgen hat.  \n\n \n \n \nArt. 7 Parkierung, Zufahrt \n \n\n 1 Abstellplätze für Motorfahrzeuge sind im Bereich für Parkierung zulässig. Anzahl \nund Gestaltung werden im Rahmen des Gesamtkonzeptes für die Umgebungsges-\ntaltung festgelegt. \n\n \n 2 Eine direkte Zufahrt unmittelbar zum Landgasthof ist nur für Anlieferung und als \n\nGästevorfahrt zulässig. \n \n \nArt. 8 Lärmschutz, Bodenschutz \n \n\n 1 Es gilt die Empfindlichkeitsstufe II gemäss LSV.  \n \n\n\n\n 3 \n\n  \n\n 2 Werden Böden baulich verändert, so müssen diese nach Aufgabe der Nutzung \nwiederhergestellt werden. Die Pflicht zur Wiederherstellung ist im Grundbuch an-\nzumerken.  \n\n \n3 Werden Böden baulich verändert, so ist im Bewilligungsverfahren der Umgang \nmit Boden aufzuzeigen. Dazu bedarf es auch der Zustimmung des Kantons.“ \n\n \n \nArt. 9 Inkrafttreten \n \n Dieser Gestaltungsplan tritt mit der öffentlichen Bekanntmachung der Genehmigung \n\nin Kraft. \n\n\n


name: Weisung 1 betreffend Betriebsbeitrag an die Stiftung grow

text: \nWeisung 1 \n \n\n12. April 2010 \n\n20.10.01 \n\n \n \n\n  \n\nBetriebsbeitrag an die Stiftung grow  \n\n \n\nAntrag des Stadtrates an den Gemeinderat \n\n \n\n1. Für die Neupositionierung von grow wird ein Kredit von Fr. 240'000.--, verteilt auf drei \n\nJahre 2010 bis 2012, bewilligt. \n\n \n\n \n\nBericht \n\n1. Geschichte \n\nIm Jahre 2001 wurde das Projekt grow (Gründerorganisation Wädenswil) durch die Stadt, \n\ndie Hochschule Wädenswil (heute ZHAW, Zürcher Hochschule für angewandte Wissen-\n\nschaften), die Tuwag Immobilien AG sowie die Standortförderung Zimmerberg Sihltal mit \n\nUnterstützung des Industrie- und Arbeitgebervereins Wädenswil/oberer Zürichsee (heute \n\nArbeitgeberverein Zürichsee-Zimmerberg AZZ) und dem örtlichen Handwerker- und \n\nGewerbeverein initiiert. Ziel von grow war die Unterstützung von Jungunternehmen durch \n\nZurverfügungstellung von Infrastruktur zu günstigen Konditionen sowie das Vermitteln von \n\nKontakten mit Hilfestellung bei konkreten unternehmerischen Fragen.  \n\n \n\nDie Erfahrung zeigte, dass es für Jungunternehmen trotz innovativen Ideen schwierig ist, \n\ndas erforderliche Startkapital zu beschaffen und die finanzielle Beihilfe immer mehr ein \n\nBedürfnis wurde. Daraus entstand die Idee, eine Stiftung zu gründen, was am 25. Juni 2004 \n\nauch erfolgte. Der Stiftungszweck sieht vor, Jungunternehmen in der näheren Umgebung \n\nder ZHAW aktiv zu fördern. Die Stadt Wädenswil hat sich zu Lasten des Fonds für \n\ngemeinnützige Zwecke mit Fr. 150'000.-- beteiligt. Insgesamt kam ein Stiftungskapital von \n\nFr. 397'000.-- zusammen. Mit diesem Stiftungskapital können Jungunternehmen für die \n\nStartphase Darlehen gewährt werden. Der Stiftungsrat prüft die Business-Idee und \n\nvereinbart die entsprechenden Rückzahlungskonditionen. \n\n2. Ausgangslage \n\nIm Tuwag-Areal wurde zur Verwirklichung des Förderungsprojekts ein Teil der Liegenschaft \n\nreserviert. Die Büros und wo nötig die Laboreinrichtungen werden Jungunternehmern/innen \n\nzu preiswerten Bedingungen angeboten. Die Nähe zur Hochschule respektive zur heutigen \n\nZHAW wurde von Anfang an als ideal erachtet. Die Jungunternehmen profitieren vom \n\nKnowhow der Wissenschaft und können gewisse Labor-Infrastrukturen der Hochschule \n\ngegen Entschädigung mitbenutzen. \n\n \n\nDie durchschnittliche Belegung der Räumlichkeiten durch Jungunternehmen liegt seit 2002 \n\nbei plus/minus 7-10 Mieter/-innen. Davon beanspruchen max. 3-5 Start-ups-Darlehen im \n\nRahmen von rund Fr. 25'000.-- bis Fr. 36'000.--. Als Erfolg beschäftigten ehemalige grow-\n\nFirmen im 2009 ca. 60 bis 70 Mitarbeitende.  \n\n \n\n\n\n2/3 \n\n12. April 2010 \n\n \n\n  \n\nIm 2008 stiessen keine neuen Jungunternehmen zu grow. Dies hauptsächlich deshalb, weil \n\nwegen der Umstrukturierung der HSW (Hochschule Wädenswil) in ZHAW die personellen \n\nRessourcen für die Akquisition und Betreuung nicht mehr zur Verfügung standen. Der \n\nStiftungsrat hat sich daraufhin Gedanken gemacht, wie man die Idee erneuern bzw. \n\nwiederbeleben könnte. Insbesondere überlegte er sich, was die effektiven Bedürfnisse der \n\nStart-ups sind und welche Konzepte gleichartige Institutionen verfolgen. \n\n \n\nDer Stiftungsrat besichtigte darauf den Technopark Winterthur und das Biotop Schlieren und \n\nliess sich die Institutionen erklären, welche mit grosser Unterstützung der Städte und des \n\nKantons errichtet worden sind. Diese erfolgreichen Zentren für Jungunternehmen funk-\n\ntionieren sehr erfolgreich, einerseits weil sie ein beträchtliches Kapital hinter sich vereinigen \n\nund andererseits über ein grosses Raumangebot verfügen. Zudem steht ein Coach bzw. \n\nGeschäftsführer zur Seite, der als Promotor der Idee sowie als Ansprechperson tätig ist. \n\nEine solche Person kann den Jungunternehmern wichtige Kontakte vermitteln, Tipps bei \n\nFragen geben, usw.  \n\n \n\nZwar ist die Idee von grow nicht in allen Belangen mit einem Technopark Winterthur oder \n\neinem Biotop in Schlieren vergleichbar. Grow ist im Kanton Zürich in diesem Sinne einzig-\n\nartig, weil es dank der Nähe zur Hochschule wichtige Synergien für Jungunternehmer/innen \n\nin den Bereichen Life Sciences (Biotechnologie, Chemie, Lebensmitteltechnologie, Umwelt-\n\ningenieurwesen) und Facility Management ermöglicht. Nur das grow kann Räume mit Büros \n\nund Labors sowie einem Anschluss an die Labors der ZHAW anbieten. Der Bedarf scheint \n\ndeshalb unbestritten. Erklärtes Ziel des Stiftungsrats ist es, ein gut funktionierendes grow-\n\nCenter für 10 bis 15 Jungfirmen zu schaffen, welches sowohl Start-ups im Life Science-\n\nBereich als auch Jungunternehmen aus anderen Branchen, z.B. Facility Management offen \n\nsteht. \n\n \n\nZentral für den Neuaufbau ist die Einrichtung einer Geschäftsstelle, was sich auch in einer \n\nUmfrage bei den aktuellen Grow-Mietern/innen ergeben hat. Es fehle eine Vermittlungs-\n\nperson, die sie unterstützen könnte bei den zahlreichen Fragen im Zusammenhang mit  \n\nder Geschäftsgründung. Angeregt wurde eine organisierte Koordination zwischen den \n\nJungunternehmen im grow mit der ZHAW für gemeinsame Veranstaltungen sowie zu \n\nFragen der Vernetzung und Geschäftsgründung. Die Ansiedlung von neuen Start-ups  \n\nvon ausserhalb der ZHAW ist wichtiger Bestandteil des Auftrags der Geschäftsstelle. \n\nGleichzeitig wäre wünschbar, wenn diese Ansprechperson den Jungunternehmen die \n\nFördergefässe des Bundes näher bringen könnte (KTI, Venture Lab). Vorgesehen ist die \n\nAnstellung eines Geschäftsführers im Umfang von 20%, welcher seine Tätigkeit vorwiegend \n\nvor Ort ausführt und somit unmittelbar präsent ist.  \n\n3. Zielsetzungen \n\nGrow will sich neu positionieren und aus dem grow wachsende Firmen in der Region \n\nbehalten. Jungen Firmen sollen erstklassige Erfolgschancen und Arbeitsmöglichkeiten \n\ngeboten und – sofern gewünscht – eine enge Zusammenarbeit mit der ZHAW ermöglicht \n\nwerden. Grow unterstützt Firmen aktiv in der Entwicklung einer professionellen Organisation \n\ndank einem effektiven “on the job“-Coaching und Begleitprozess. \n\n \n\n\n\n3/3 \n\n12. April 2010 \n\n \n\n  \n\nAls Gegenleistung verhelfen grow-Firmen zur wirtschaftlichen und technologischen \n\nEntwicklung der Region Wädenswil.   \n\n \n\n4. Beteiligungen \n\nDie ZHAW beteiligt sich am Projekt in der Grössenordnung von Fr. 240'000.-- mit Personal-\n\nressourcen und Infrastruktur, zum Beispiel in der Geschäftsleitung des grow, durch Mitarbeit \n\nin der Transferstelle und der Kommunikationsabteilung. Die Tuwag ihrerseits stellt \n\nPersonalressourcen und Infrastruktur im Umfang von Fr. 180'000.-- zur Verfügung, z.B. \n\nImmobilienleitung, Sekretariat grow, Büro Geschäftsführer. Die ZHAW und Tuwag haben \n\nihre Beiträge verbindlich zugesichert, falls die Stadt als Finanzpartner mitmache. Der von \n\nder Stadt erwartete Betrag dient hauptsächlich dazu, eine teilzeitliche Anstellung eines \n\nGeschäftsführers zu ermöglichen, was für die Weiterführung von grow als unerlässlich \n\nerscheint. Der Beitrag ist als Rahmenkredit für drei Jahre vorgesehen; dann soll erneut \n\nBilanz gezogen werden. \n\n \n\n5. Schlussbemerkung \n\nDer Stadtrat erachtet die wirtschaftliche Entwicklungsmöglichkeit für Jungunternehmen in \n\nWädenswil als sehr wichtig und sinnvoll und ersucht den Gemeinderat, den Kredit zu \n\nbewilligen. Der Nutzen und die Synergien mit der ZHAW sind optimal und bekräftigen \n\nWädenswil als Bildungsstandort. \n\n \n\n \n\n \n\n12. April 2010 \n\nhku/lei \n\nStadtrat Wädenswil \n\nPhilipp Kutter, Stadtpräsident                Lucia Eigensatz, Stadtschreiber-Stellvertreterin \n\nReferent des Stadtrates \n\nStadtpräsident Philipp Kutter \n\n \n\n \n\n\n


name: Bericht und Antrag zur Weisung 2 betreffend Ersatz Autodrehleiter der Feuerwehr (ADL)

text: \nSachkommission des Gemeinderats Wädenswil\n\nMitslieder\nCharlotte M. Baer, Präsidentin\nPeter Dolder, Vizepräsident\nHans Peter Andreoli\nFredy Haab\nRita Hug\nWilly Rüegg\nMichaelVogt\n\nBericht und Antrag zurWeisung 2\nErsatz Autodrehleiter der Feuenrehr (ADL)\n\nBericht\n\nDie Wädenswiler Feuenryehr ist seit 1984 im Besitz einer stets einwandfrei ge-\nwarteten 25m Autodrehleiter (ADL). Nun ist das Gerät am Ende seiner auf 25\nJahre veranschlagten Lebensdauer angelangt. Demnächst werden unvermeid-\nbare und kostspielige Reparaturen und Revisionen fällig. Die gealterte Elektro-\nnik, welche die Steuerung des Fahzeugs reguliert, stellt ebenfalls ein nicht zu\nunterschätzendes Sicherheitsdefizit dar.\n\nln Anbetracht dessen stehen zwei Fragen im Vordergrund: Braucht die Stadt\nWädenswil überhaupt ein solches Fahrzeug, für welches ein Kredit von CHF\n1'170'AO beantragt wird? Und: Soll eine Neuanschaffung getätigt oder die be-\nstehende ADL repariert werden?\n\nSowohl der Stadtrat als auch der Kommandant der Feuen¡rehr Wädenswil mo-\nnieren, dass Wädenswil mit seinem städtischen Dorfkern und den vielen Wohn-\nüberbauungen in Dorfnähe und in der Au ein grosses Potenzial an gefährdeten\nObjekten aufweist. Mit zahlreichen Heimen und Schulen verfügt die Stadt aus-\nserdem über Gebäude mit sehr hoher Personendichte. Hinzu kommen über 70\nteils abgelegene Bauernhöfe und verschiedene Gewerbe- und lndustriebe-\ntriebe, welche der Störfallverordnung unterliegen und ebenfalls ein Gefähr-\ndungspotenzial darstellen. Zwar befindet sich die nächstgelegene ADL in Hor-\ngen; ist diese im Ernstfall jedoch nicht verfügbar (Revision, bestehender Ein-\nsatz), würde es zu lange dauern, bis von auswärts entsprechende Unterstül\nzung vor Ort wäre. Auch der innerkantonale Vergleich bezüglich Siedlungs- und\nBevölkerungsgrösse zeigt, dass ein Höhenrettungsgerät für Wädenswil not-\nwendig ist. Dabei steht eine Neuanschaffung klar im Vordergrund. Eine Revi-\nsion der vorhandenen ADL wäre zu kostspielig und die Zuverlässigkeit nicht\ngarantiert. Zudem können Ersatãeile teilweise nicht mehr beschafft werden. Die\nGebäudeversicherung Zürich (GVZ), welche die neue ADL voraussichtlich zu\n50% subventionieren wird, bestätigt diese Einschätzung der Verantwortlichen.\n\n\n\n2\n\nDie vorgesehene ADL entspricht im Wesentlichen den heutigen GVZ-Normfahr-\nzeugen mit einer 30m Leiter und einer Gelenkleiter mit Teleskop; zusätzlich ist\ndas Fahrzeug mit einem Allradantrieb (4x4) ausgerüstet. Die Bruttokosten be-\nlaufen sich auf total CHF 1'170'000, wobei CHF 70'000 auf den 4x4-Antrieb ent-\nfallen. Obwohl dieser möglicherweise von der GVZ nicht subventioniert wird,\nsind sich Stadtrat, Feuenruehrkommandant und Sachkommission einig, dass ein\nHöhenrettungsgerät nur dann seinen Zweck vollumfänglich erfüllt, wenn es\nauch bei kritischen Strassenverhältnissen (bspw. Rutschgefahr im Wädenswiler\nBerg) problemlos bis an die Brandobjekte heranfahren kann. Demzufolge kann\nmit einer Subventionierung durch die GVZ von (mindestens) CHF 550'000 ge-\nrechnet werden; die Nettoanschaffungskosten der Stadt Wädenswil belaufen\nsich folglich auf CHF 620'000. Aus dem Verkauf der alten ADL kann vermutlich\nauch noch ein kleinerer Betrag gelöst werden. Der Unterhalt des Fahrzeuges\nhat die Stadt selber zu berappen. Bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 3%\nin den kommenden 25 Jahren ergeben sich Amortisations- und Zinskosten von\nCHF 28' 412 jäh rl ich (nach deg ressiver Absch re ib u n gsmethode).\n\nAntraq\n\nDie Sachkommission ist einhellig der Auffassung, dass Wädenswil als Wohn-\nstadt und drittgrösste Metropole am Zürichsee eine gut ausgerüstete Feuenrehr\nbraucht. Eine neue ADL mit 4x4-Antrieb gehört daher zum Notbedarf. Die ein-\nstimmige Sachkommission beantragt dem Gemeinderat Zustimmung zur Wei-\nsung 2.\n\nWädenswil, 27 . Juni 201 0 Sachkomm ission Wädenswil\n\nDie Präsidentin:\n\nC/oMer\nCharlotte M. Baer\n\n\n


name: Bericht und Antrag zur Weisung 3 betreffend Fusion der Spitäler Sanitas und Zimmerberg

text: \nSachkommission des Gemeinderats Wädenswil\n\nMitqlieder\nCharlotte M. Baer, Präsidentin\nPeter Dolder, Vizepräsident\nHans Peter Andreoli\nFredy Haab\nRita Hug\nWilly Rüegg\nMichaelVogt\n\nBericht und Antrag zur Weisung 3\nFusion der Spitäler Sanitas und Zimmerberg\n\nBericht\n\nlm Brennpunkt der Fusion der Spitäler Sanitas und Zimmerberg steht das Jahr\n2012. Dann sollen schweizweit die Spitalleistungen mit Fallpauschalen (sog.\nDRGs=Diagnosis Related Groups) abgerechnet werden. Das heisst, es wird nicht\nmehr jeder Eingriff und jeder Aufenthaltstag separat vergätet, sondern jeder Be-\nhandlungsfall wird einer der rund 1000 Fallgruppen zugeteilt und pauschal abge-\nrechnet. Damit <<rentiert> es für ein Spital nicht mehr, wenn ein Patient möglichst\nlange bleibt. Stattdessen werden die Krankenhäuser angehalten, íhre Patienten\neffizient zu behandeln, die Kostenstruktur (insbesondere die Fixkosten) tief und die\nQualität hoch zu halten. Die Spitäler werden folglich einem Wettbewerb ausgesetzt:\nMehr Patienten heisst mehr Fallpauschalen und letztlich eine bessere RentabilitËit.\nEbenfalls per 2012 hat der Regierungsrat des Kantons Zürich eine neue Spitalpla-\nnung angekitndigt. Erfahrungsgemäss ist mÍt dem DRG-System nur die Existenz\nvon Spitälern ab einer bestimmten Grösse (ca. 200 Betten) gesichert. Sowohl das\nSpital Zimmerberg als auch das Sanitas verfügen zwar über moderne Einrichtun-\ngen, qualifizierte Arzte und hervorragendes Fachpersonal, erreichen aber je für\nsich allein diese Grösse nicht, weshalb sich eine Fusion unter eínheitlicher Leitung,\njedoch mit klaren Schwergewichten an den verbleibenden Standorten Horgen bzw.\nKilchberg aufdråingt. Das Spital Zimmerberg wird als Zentrum für die medizinische\nGrundversorgung mit 24h-Notfall- und lntensivstation und den Bereichen innere\nMedizin, Chirurgie und Geburten positioniert. Weil auch für Geburten eine 24h-Vor-\nhalteleistung angeboten werden muss (ungeplante Kaiserschnitte), macht die Kon-\nzentration in Horgen Sinn. Dadurch lassen sich mit der Fusion insgesamt ca. CHF\n1,5 Mio. einsparen (CHF 720'000 zufolge wegfallender Präsenzzeit im Sanitas und\nder Rest durch die lntegrierung der Geburtenhilfe in die vorhandene Notfallstation\nim Spital Zimmerberg). Demgegenüber wird das Sanitas zum Spezialanbieter ftir\nOrthopädie, Urologie, Gynäkologie, Augenheilkunde, Langzeitpflege u.a. Die Ver-\nantwortlichen rechnen mit einmaligen Fusionskosten von total CHF 4,46 Mio. für\nbauliche Anpassungen, lnfrastruktur, externe Beratung sowie personelle Mass-\nnahmen. Demgegenüber wird ab 2012 mit jährlichen Einsparungen von CHF 10,35\nMio. gerechnet. Nach den Ausführungen des Spitaldirektors basiert diese Zahl auf\nausführlichen Vergleichen mit anderen Krankenhäusern und ist folglich realistisch.\nTatsache ist ferner, dass mit der Fusion auf den unlängst geplanten Pavillon in\n\n\n\n2\n\nHorgen vorderhand verzichtet und die dadurch frei werdenden Finanzmittel für die\nZusammenlegung investiert werden können. Der Stadt Wädenswil erwachsen für\ndie Fusion kurzfristig keine Mehrkosten. Unbestritten ist indessen, dass in Zukunft\nim Gesundheitswesen ganz grundsätzlich mit steigenden Ausgaben zu rechnen\nsein wird. Unter Wahrung der sozialen Verantwortung gegenüber dem Personal\nsind für Härtefälle (Entlassungen) vorsorglich CHF 800'000 eingestellt worden, al-\nlerdings ist das Stellenangebot im Gesundheitswesen derzeit komfortabel.\n\nObwohl die Fusion angesichts der bezirksweit erreichten Zustimmungsrate so gut\nwie sicher sein dürfte, hat sich die Sachkommission gewissenhaft und kritisch mit\ndiesem Geschäft auseinandergesetzt. Ein Abseitsstehen Wädenswils als Alterna-\ntive erachtet sie in jedem Falle als unattraktiv. Die Stadt hätte keinen Sitz im Spital-\nrat und keinerlei Mitspracherechte, müsste sich aber trotzdem an den Kosten betei-\nligen. Steigende Einwohnerzahlen am linken Zürichseeufer könnten sich in einem\nwachsenden Patientenzustrom niederschlagen. Dieser dürfte freilich durch die ten-\ndenziell kürzere Aufenthaltsdauer aufgefangen werden. Werden trotzdem deutlich\nmehr Betten benötigt, bestehen an beiden Standorten Ausbaumöglichkeiten. Die\nZusammenführung der beiden durch unterschiedliche Betriebskulturen geprägten\nSpitäler (Chefarztsystem im Spital Zimmerberg, Belegarztsystem im Sanitas) ist\naber auch eine Herausforderung, Das neue Spital sieht einen Mix zwischen Chef'\narzt- und Belegarztsystem vor, welches dem Patienten beiWahleingriffen nach wie\nvor die Arztwahl gewährleisten soll. Aus der einhelligen Zustimmung der Stiftungs-\nräte beider Krankenhäuser ist zu schliessen, dass die Fusion auch unter diesem\nAspekt als Chance gewertet wird. Eine weitere Herausforderung ist die Senkung\nder Fallkosten in einem auf zwei Standorte verteilten Spital. Hier ist darauf zu ach-\nten, dass eine Dislozierung von Patienten und Mitarbeitenden und kostspielige\nKrankentransporte mit der Ambulanz auf ein Minimum reduziert werden können.\nGesamthaft betrachtet ist die Sachkommission aber einhellig der Auffassung, dass\nder Bezirk Horgen mit seiner attraktiven Wohnlage und seiner hohen Lebensquali-\ntät eine medizinische Grundversorgung und eine adäquate Spezialversorgung in\neinem kon kurre nzfäh igen Schwerpu nktspita I bra u cht.\n\nAntrag\n\nDie einstimmige Sachkommission beantragt dem Gemeinderat Zustimmung zu den\nAnträgen des Stadtrates in Weisung 3.\n\nWädenswil, 27 . Juni 201 0 Sachkommission Wädenswil\n\nDie Präsidentin:\n\nCharlotte M. Baer\n\n\n


name: Interpellation Au als Hochschul- und Bildungsstandort

text: \nAlbert A. Stahel, GLP    Wädenswil, 14. Oktober 2011 \n\n \n\n \n\n \n\nInterpellation: die Au als Hochschul- und Bildungsstandort \n \n\nDie Au ist eine beinahe unbeachtete Perle unserer Stadt. Dieser Teil von Wädenswil weist \n\nviele positive Attribute auf. Auf der einmaligen Halbinsel findet man einen eigenen See \n\ninmitten eines romantischen Schlossparkes, einen attraktiven Landgasthof und ein \n\nWeinbaumuseum. Dort und von vielen Standorten in der Au hat man eine traumhafte \n\nAussicht auf den See und die Gipfel der Voralpen. Trotzdem verstärkt sich dem Beobachter \n\nvon Aussen der Eindruck, dass die Au ein vernachlässigter Teil  von Wädenswil ist. \n\nBewohner der Au weisen seit Jahren praktisch erfolglos darauf hin, dass ein Bahnhof und eine \n\nPoststelle allein halt noch keinen Kristallisationspunkt ergeben.   \n\n \n\nHier bietet sich nun das Tagungszentrum Schloss Au an. Dies ist einer der Standorte der \n\nPädagogischen Hochschule Zürich, somit ein Teil des Hochschulverbundes des Kantons \n\nZürich. Unter Ausnützung des Wachstums der Zürcher Hochschulen – so ist die Universität \n\nZürich wegen Platzmangel auf drei Standorte in der Stadt Zürich verteilt - könnte der Stadtrat \n\nder kantonalen Bildungsdirektion verschiedene Fabrikgebäude in der Au als Instituts- \n\noder/und Lehrgebäude anbieten. \n\n \n\nDie Stadt Wädenswil verfügt über ein ausgezeichnetes Strategiepapier des Stadtrates zur \n\n„Bildungs- und Forschungsstadt“ Wädenswil. Mit der Ausdehnung der Strategie auf den \n\nStandort Au wäre diese Zielsetzung relativ einfach zu erreichen.  \n\n \n\nZur Zielerreichung ist es dann allerding unerlässlich , dass der Stadtrat mit einer gezielten \n\nAkquisitionsstrategie, sei es beim Kauf oder bei der Vermittlung von geeigneten Objekten die \n\nnotwendigen Einflüsse nimmt. Von sich aus wird die Bildungsdirektion Wädenswil kaum \n\nanfragen.  \n\n \n\nDie Ansiedlung von Instituten oder Teilen der Zürcher Hochschulen wären nicht nur eine \n\nBereicherung für die Au, sondern für die ganze Stadt Wädenswil. Die damit erreichte \n\nVerstärkung des Hochschulstandortes Wädenswil wird sich zum Wohle der ganzen Stadt \n\nauswirken nicht zuletzt aufgrund der zu erwartenden zusätzlichen Steuerzahler \n\n \n\nIn diesem Sinne bitte ich den Stadtrat um die Beantwortung folgender Fragen: \n\n \n\n1. Ist ein Hochschul- bzw. Bildungskonzept für den Standort Au in Entwicklung \n\noder bereits entwickelt worden? \n\n \n\n2. Bestehen Kontakt zwischen dem Stadtrat und der Bildungsdirektion betreffend der \n\nAnsiedlung von Teilen einzelner Hochschulen \n\n \n\n3. Sind dem Stadtrat bekannt, welche Räumlichkeiten (Gewerbe- und Fabrikräume) \n\nin der Au als für Hochschulteile und gar für Berufsschulen geeignet wären? \n\n \n\n4. Bestehen Kontakte zu Eigentümern von solchen Objekten? \n\n \n\nIch danke dem Stadtrat für die Beantwortung meiner Fragen! \n\n\n


name: Weisung 15 betreffend Erweiterung und Anbau der Lehrerarbeitsräume im Oberstufenschulhaus Steinacher

text: \nWeisung 15 \n \n7. November 2011 \n28.03.31 \n \n\n  \n\nbetreffend Erweiterung und Anbau Lehrerarbeitsräume im Oberstufenschulhaus \nSteinacher \n\n \nAntrag des Stadtrates an den Gemeinderat \n\n \n1. Für die Erweiterung und Anbau der Lehrerarbeitsräume im Oberstufenschulhaus Steina-\n\ncher wird zu Lasten der Investitionsrechnung 2012 ein Kredit von Fr. 886‘000.-- bewilligt, \nwelcher dem Vorfinanzierungskonto der Oberstufe belastet wird und in den Jahren 2012 \nund 2013 durch ausserordentliche Amortisationen von der Oberstufe vollumfänglich an \ndie Stadt zurückvergütet wird. \n\n2. Die Kreditsumme erhöht oder ermässigt sich entsprechend der Baukostenentwicklung \nzwischen der Aufstellung des Kostenvoranschlags (Preisstand Oktober 2010) und der \nBauausführung. \n\n \n\nBericht \n\n \n\n1. Ausgangslage \n\nDie Schulanlage Steinacher wurde in den 70er Jahren errichtet. Eine Sanierung und damit \nverbunden eine Anpassung der Räume an die heutigen Gegebenheiten und an die künftige \nNutzung ist notwendig. Damit kann einerseits der Wert erhalten werden, andererseits wird \ndamit aber auch verschiedenen Reformprojekten wie \n- Neugestaltung 9. Schuljahr  \n- Projektunterricht  \n- Lernateliers \n- Individualisierung  \n- Medienunterricht etc.) \nsowie der gesellschaftlichen Entwicklung wie \n- Randzeitenbetreuung \n- Mittagstisch \n- Blockzeiten \nund dem Bedürfnis nach vergleichbarer Infrastruktur in allen Schulhäusern der Oberstufe \nRechnung getragen. In einem ersten Schritt wurde eine Gesamtplanung erstellt, welche drei \nHandlungsfelder (Mediothek, Lehrerarbeitsräume sowie Gruppen- und Schulräume) in der \nSchulanlage ergab. \n \nDer Umbau der Mediothek erfolgte gemäss Weisung 8 im Sommer 2011. Als zweite Prorität \nhat die Oberstufenschulpflege an ihrer Sitzung vom 28. September 2010 die \nLehrerarbeitsräume bestimmt, weil damit bereits viele der aufgezeigten Bedürfnisse \nabgedeckt werden können und den zentralen Anliegen der Schulentwicklung Rechnung \nträgt. \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n2/3 \n7. November 2011 \n \n\n2. Rechtliches \n\nDie Grundlage für den Ablauf des Geschäftes ergibt sich aus den Vereinbarungen I und II \nüber die Miete von Schulanlagen zwischen der OSW und der Politischen Gemeinde \nWädenswil vom 30. Mai 2003 und der Gemeindeordnung der OSW vom 5. Juni 2005  \n§ 8 und §16. \n \n3.   Projekt \n\nDie Details über das vorgesehene Projekt können aus den Beilagen “Kostenvoranschlag“ \nund “Plan Lehrerarbeitsräume“ entnommen werden. \nEin zeitgerechtes Lehrerzimmer stellt ein wichtiges Element in einem modernen Schulhaus \ndar. Der Lehrkörper ist in den vergangenen Jahren durch den zunehmenden Einbezug von \nFachlehrpersonen stark gewachsen und der ursprünglich hauptsächlich auf die Klassenlehr-\npersonen ausgerichtete Raum entsprechend viel zu klein. Zudem ist die Einrichtung veraltet \nund entspricht nicht mehr den heutigen Bedürfnissen. Das Lehrerzimmer muss als Arbeits-\nraum für die Fachlehrpersonen, als Sitzungsraum für Lehrerkonvente und als Aufenthalts-\nraum für Lehrpersonen während den Pausen und über Mittag dienen. Das vorgesehene Pro-\njekt trägt all diesen Ansprüchen Rechnung.  \n \n \n\n4.   Kosten \n\nGemäss Kostenschätzung des Architekturbüros Hotz und Partner belaufen sich die Kosten \nfür die Erweiterung und den Anbau der Lehrerarbeitsräume im Schulhaus Steinacher auf  \nFr. 886'000.--. Sie basiert auf einer Richtofferte; die Kostengenauigkeit beträgt +/- 20%. Die \nwichtigsten Positionen teilen sich wie folgt auf: \n \n• Vorbereitungsarbeiten      Fr.   35‘000.-- \n• Rohbau:        Fr. 336‘000.-- \n• Elektroanlagen       Fr.   60‘000.-- \n• Heizung, Lüftung, Klima- und Kälteanlagen  Fr.   30‘000.-- \n• Sanitäranlagen       Fr.   30‘000.-- \n• Gipser/Metall/Schreinerarbeiten    Fr. 115‘000.-- \n• Bodenbeläge        Fr.   48‘000.-- \n• Übriger Ausbau       Fr.   27‘500.-- \n• Honorare        Fr. 149‘000.-- \n• Baunebenkosten       Fr.   55‘500.-- \nTotal        Fr. 886‘000.-- \n        =========== \n\n \nDie Ausführung ist in den Sommerferien 2012 vorgesehen, um den laufenden Schulbetrieb \nnicht zu stören. Der Betrag von Fr. 886'000.-- ist im Investitionsbudget eingestellt mit Ge-\nnehmigungsvorbehalt durch den Gemeinderat. Im Voranschlag 2012 und 2013 der Oberstu-\nfe sind Fr. 443‘000.--  als ausserordentliche Amortisation enthalten. \n  \n \n \n \n \n \n\n\n\n3/3 \n7. November 2011 \n \n\n5. Schlussbemerkungen \n\nMit der Realisierung der neuen Lehrerarbeitsräume können für die Lehrpersonen und Mitar-\nbeitenden der Betreuungsdienste im Schulhaus Steinacher gute Bedingungen geschaffen \nwerden, die den pädagogischen und sozialen Aufgaben der Oberstufenschule Rechnung \ntragen. \n \n \n7. November 2011/Egli/sfr/mim \n \n \n \nStadtrat Wädenswil \n\nPhilipp Kutter, Stadtpräsident          Heinz Kundert, Stadtschreiber \n \n \n \nReferent des Stadtrates \nPaul Rota \n\nBeilagen \n1 Situationsplan \n1 Kostenschätzung Hotz und Partner \n\n\n\n\n\n\n\nProjekt: 4401 STE-AU\nErweiterung Lehrerzimmer Schulhaus Steinacher\n8804 Au\n\nObjekte: GP    \n\nBauherr: Oberstufenschule Wädenswil, Fuhrstr. 16b, 8820 Wädenswil\n\nArchitekt: Hotz Partner AG, Reblaubenweg 2, 8820 Wädenswil\n\nBauleitung: Hotz Partner AG, Reblaubenweg 2, 8820 Wädenswil\n\nKostenschätzung +-20% vom 28.09.2010\n\nVariante 3\n\nOrt, Datum Ort, Datum \nDie Bauherrschaft Der Architekt\n\n.................................................. ..................................................\n\nBemerkung: KV Gesamt \n\nGrundlagen: Broschüre vom 25.08.2010, erstellt durch die Hotz Partner AG.\n\nPreisstand: Die Preise basieren auf dem Stand 2010. \nDie Mehrwertsteuererhöhung von 0.4% ab 2011 ist im KV unter der Position BKP 570 \nenthalten. Mehrpreise für eine allfällige Teuerung sind nicht eingerechnet.\nDie Ausbauarbeiten der WC-Anlage sind abgerechnet.\n\n\n\nProjekt: 4401 STE-AU\nErweiterung Lehrerzimmer Schulhaus Steinacher\n8804 Au\n\nSeite: 2\n20.06.2011\n\nObjekte: GP    \n\nKostenschätzung +-20% vom 28.09.2010 Zusammenstellung nach Hauptgruppen\n\nBeträge inkl. MWST\n\nBKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/H\n\n1 Vorbereitungsarbeiten 35'000 100.0\n\n2 Gebäude 795'500 100.0\n\n5 Baunebenkosten und Uebergangs-\nkonten 55'500 100.0\n\nTotal Fr. 886'000 100.0\n\n\n\nProjekt: 4401 STE-AU\nErweiterung Lehrerzimmer Schulhaus Steinacher\n8804 Au\n\nSeite: 3\n20.06.2011\n\nObjekte: GP    \n\nKostenschätzung +-20% vom 28.09.2010 Detailausdruck\n\nBeträge inkl. MWST\n\nBKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/H\n\n1 Vorbereitungsarbeiten 35'000 100.0\n\n11 Räumungen, Terrainvorbereitun-\ngen 35'000 100.0\n\n112 Abbrüche 35'000 100.0\n\n2 Gebäude 795'500 100.0\n\n21 Rohbau 1 224'000 28.2\n\n211 Baumeisterarbeiten 164'000 20.6\n211.0 Baustelleneinrichtung 60'000 7.5\n211.1 Gerüste 9'000 1.1\n211.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten 65'000 8.2\n211.6 Maurerarbeiten 30'000 3.8\n\n215 Montagebau als Leichtkonstruk-\ntionen 60'000 7.5\n\n215.2 Fassadenbau 60'000 7.5\n\n22 Rohbau 2 112'000 14.1\n\n221 Fenster, Aussentüren, Tore 30'000 3.8\n221.1 Fenster aus Holz/Metall 30'000 3.8\n221.4 Fenster aus Aluminium ...........\n\n222 Spenglerarbeiten 45'000 5.7\n\n223 Blitzschutz 25'000 3.1\n\n224 Bedachungsarbeiten\n224.1 Plastische u. elastische Dich-\n\ntungsbeläge (Flachdächer) ...........\n\n225 Spezielle Dichtungen und Däm-\nmungen 2'000 0.3\n\n225.1 Fugendichtungen 2'000 0.3\n\n228 Aeussere Abschlüsse, Sonnen-\nschutz 10'000 1.3\n\n228.2 Raffstoren 10'000 1.3\n\n23 Elektroanlagen 60'000 7.5\n\n230 Uebergangsposition 60'000 7.5\n\n24 Heizungs-, Lüftungs-, Klima-\nund Kälteanlagen 30'000 3.8\n\n240 Uebergangsposition 17'500 2.2\n\n244 Lüftungsanlagen 12'500 1.6\n\n25 Sanitäranlagen 30'000 3.8\n\n250 Uebergangsposition 20'000 2.5\n\n258 Kücheneinrichtungen 10'000 1.3\n\n27 Ausbau 1 120'000 15.1\n\n\n\nProjekt: 4401 STE-AU\nErweiterung Lehrerzimmer Schulhaus Steinacher\n8804 Au\n\nSeite: 4\n20.06.2011\n\nObjekte: GP    \n\nBKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/H\n\n271 Gipserarbeiten 22'000 2.8\n271.0 Verputzarbeiten (innere) 10'000 1.3\n271.1 Spezielle Gipserarbeiten 12'000 1.5\n\n272 Metallbauarbeiten 3'000 0.4\n272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten\n\n(Schlosserarbeiten) 3'000 0.4\n\n273 Schreinerarbeiten 90'000 11.3\n273.0 Innentüren aus Holz 10'000 1.3\n273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten 80'000 10.1\n\n275 Schliessanlagen 2'000 0.3\n\n276 Innere Abschlüsse\n276.0 Verdunkelungseinrichtungen ...........\n\n277 Elementwände 3'000 0.4\n277.2 Feststehende Elementwände 3'000 0.4\n\n28 Ausbau 2 70'500 8.9\n\n281 Bodenbeläge 48'000 6.0\n281.0 Unterlagsböden 6'000 0.8\n281.2 Bodenbeläge aus Kunststoffen,\n\nTextilien und dgl. 26'000 3.3\n281.5 Bodenbeläge aus Kunststein ...........\n281.6 Bodenbeläge: Plattenarbeiten 16'000 2.0\n\n283 Deckenbekleidungen 12'000 1.5\n283.3 Deckenbekleidungen aus Mine-\n\nralfasern 12'000 1.5\n\n285 Innere Oberflächenbehandlungen 7'000 0.9\n285.1 Innere Malerarbeiten 7'000 0.9\n\n287 Baureinigung 3'500 0.4\n\n29 Honorare 149'000 18.7\n\n291 Architekt 130'000 16.3\n\n292 Bauingenieur 5'000 0.6\n\n293 Elektroingenieur 4'000 0.5\n\n294 HLKK-Ingenieur und \nSanitäringenieur 5'000 0.6\n\n296 Spezialisten 5'000 0.6\n296.3 Bauphysiker 3'000 0.4\n296.4 Akustiker 2'000 0.3\n\n5 Baunebenkosten und Uebergangs-\nkonten 55'500 100.0\n\n51 Bewilligungen, Gebühren 17'000 30.6\n\n511 Bewilligungen, Baugespann (Ge-\nbühren) 10'000 18.0\n\n512 Anschlussgebühren 7'000 12.6\n\n52 Muster, Modelle, Vervielfälti-\ngungen, Dokumentation 7'500 13.5\n\n\n\nProjekt: 4401 STE-AU\nErweiterung Lehrerzimmer Schulhaus Steinacher\n8804 Au\n\nSeite: 5\n20.06.2011\n\nObjekte: GP    \n\nBKP Bezeichnung KV-Orig. inkl. MWST Total 3-stellig Total 1,2-stellig %/H\n\n524 Vervielfältigungen, Plankopien 7'500 13.5\n\n53 Versicherungen 2'500 4.5\n\n531 Bauzeitversicherungen 500 0.9\n\n532 Spezialversicherungen 2'000 3.6\n\n57 Mehrwertsteuer (MWST) 3'500 6.3\n\n570 Uebergangsposition (MWST) 3'500 6.3\n\n58 Uebergangskonten für Rückstel-\nlungen und Reserven 25'000 45.0\n\n583 Reserven für Unvorhergesehenes 25'000 45.0\n\nTotal Fr. 886'000 100.0\n\n\n


parent_type: meeting

name: Beschluss zur GR-Sitzung vom 9. Februar 2015

category_de: Beschlüsse

format: application/pdf

text: \n \n\n  \n\nGemeinderat \n\nFlorhofstrasse 6 \n\nPostfach \n\n8820 Wädenswil \n\nTelefon 044 789 72 11 \n\nDirekt 044 789 72 06 \n\n \n\n \n\nRubrik amtliche Publikationen \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nGemeinderatsbeschlüsse \n\n \n\n \n\nDer Gemeinderat hat an der Sitzung vom 9. Februar 2015 folgende Beschlüsse gefasst: \n\n \n\n1. Interpellation der SVP/BFPW-Fraktion, vom 3. November 2014, betreffend Beteiligung der \n\nStadt an der Hangenmoos AG wird zur Beantwortung an den Stadtrat überwiesen. \n\n2. Postulat der SP-Fraktion, vom 3. November 2013, überwiesen am 2. Dezember 2013, be-\n\ntreffend Trinkbrunnen am Bahnhof Wädenswil wird als erledigt abgeschrieben. \n\n3. Interpellation der FDP-Fraktion, vom 10. November 2014, zur Standortförderung Wädens-\n\nwil wird zur Beantwortung an den Stadtrat überwiesen. \n\n4. Interpellation der GLP-Fraktion, vom 10. November 2014, betreffend Submission Arbeiten \n\n„Gewerbepark Rütihof“ wird zur Beantwortung an den Stadtrat überwiesen. \n\n5. Postulat der CVP-Fraktion, vom 14. Januar 2015, betreffend Aufwandstabilisierung wird \n\nzur Beantwortung an den Stadtrat überwiesen. \n\n6. Folgenden Personen wurde das Wädenswiler Bürgerrecht erteilt, vorbehältlich der Geneh-\n\nmigung durch Bund und Kanton: \n\n- ORZATI Andrea, italienischer Staatsangehöriger und seine Ehefrau Luz Maria  \n\nMAESTRO CALAVIA, spanische Staatsangehörige und die Kinder Alessandro  \n\nORZATI und Alba ORZATI, beide italienische und spanische Staatsangehörige, wohn-\n\nhaft in Wädenswil, Schlossbergstrasse 42 \n\n- WAGNER geb. Vohlonen, Tiina Maria, finnische Staatsangehörige, verheiratet, wohn-\n\nhaft in Wädenswil, Unterortstrasse 5c \n\n \n\nStimmrechtsrekurs \n\nGegen diesen Beschluss kann gestützt auf § 151 a Gemeindegesetz wegen Verletzung der po-\n\nlitischen Rechte sowie Vorschriften über ihre Ausübung innert 5 Tagen von dieser Veröffentli-\n\nchung an gerechnet, schriftlich Rekurs beim Bezirksrat Horgen erhoben werden.  \n\n \n\nGemeindebeschwerde \n\nGegen diesen Beschluss kann gestützt auf § 151 Gemeindegesetz (Verstoss gegen übergeord-\n\nnetes Recht, Überschreitung der Gemeindezwecke oder Unbilligkeit) innert 30 Tagen von dieser \n\nVeröffentlichung an gerechnet, schriftlich Beschwerde beim Bezirksrat Horgen eingereicht wer-\n\nden. Die Kosten des Beschwerdeverfahrens hat die unterliegende Partei zu tragen.  \n\n \n\nGemeinderat \n\nHansjörg Schmid, Präsident \n\nEsther Ramirez, Ratssekretärin \n\n\n\n2/2 \n\n \n\n  \n\nHinweise für die Publikation \n\n \n\n \n\nAmtliche Publikation in der  \n\n Zürichsee-Zeitung  am Freitag, 13. Februar 2015 \n \n \n \n\nWädenswil, 10. Februar 2015 Esther Ramirez, 044 789 72 06 \n\n\n