name: Verordnung zum ökologischen Ausgleich (ÖAV) vom 2.

text: \nVerordnung zum ökologischen Ausgleich \n\nVerordnung zum ökologischen Aus-\ngleich bei Bauvorhaben (ÖAV) \n2. Februar 2026 \n\n\n\n\n\n\n\nInhaltsübersicht \n\nI. Zweck und Geltungsbereich 1\n\nArt. 1 Zweck 1\n\nArt. 2 Geltungsbereich 1\n\nII. Anrechenbarkeit 1\n\nArt. 3 Anrechenbare Grünraumelemente 1\n\nArt. 4 Anforderungen an die Anrechenbarkeit bei Neugestaltung 2\n\nArt. 5 Anrechenbarkeit von Grünraumelementen im Bestand 3\n\nArt. 6 Kumulierung von Grünraumelementen 4\n\nIII. Pflege und Unterhalt der Grünraumelemente 4\n\nArt. 7 Pflege und Unterhalt 4\n\nIV. Baubewilligungsverfahren 4\n\nArt. 8 Umgebungsplan 4\n\nArt. 9 Abnahme der Umgebung 4\n\nV. Inkraftsetzung und Aufhebungen bisherigen Rechts 5\n\nArt. 10 Inkraftsetzung 5\n\n\n\n\n\n\n\n1\n\nVerordnung zum ökologischen Aus-gleich bei Bauvorhaben (ÖAV) \n\nDer Gemeinderat \n\ngestützt auf Art. 18b Abs. 2 Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz, Art. 15 der \n\nVerordnung über den Natur- und Heimatschutz sowie § 238a Planungs- und Baugesetz des \n\nKantons Zürich,  \n\nerlässt: \n\nI. Zweck und Geltungsbereich \n\nArt. 1 Zweck \n\nDer ökologische Ausgleich ist ein Sammelbegriff für Massnahmen, die der Erhaltung und \n\nFörderung von Lebensräumen und ihrer Vernetzung in intensiv genutzten oder dicht besie-\n\ndelten Landschaften dienen. Der ökologische Ausgleich zielt darauf ab, Verluste an Natur-\n\nnähe aufgrund einer intensiven Nutzung zu kompensieren. \n\nArt. 2 Geltungsbereich \n\nDer ökologische Ausgleich ist in den Wohnzonen, den Wohn- und Gewerbezonen, den In-\n\ndustrie- und Gewerbezonen sowie der Zone für öffentliche Bauten und Anlagen anzuwen-\n\nden. \n\nII. Anrechenbarkeit  \n\nArt. 3 Anrechenbare Grünraumelemente \n\nFolgende Grünraumelemente können als Flächen des ökologischen Ausgleichs angerechnet \n\nwerden: \n\na. Blumenwiese \n\nb. Blumenrasen \n\nc. Staudenflur \n\nd. Ruderalfläche \n\ne. Strauchbepflanzung \n\nf. Wildhecke \n\ng. Formhecke \n\nh. Extensive Dachbegrünung \n\ni. Intensive Dachbegrünung \n\nj. Vertikalbegrünung \n\nk. Baum \n\nl. Kleinstruktur \n\n1. Trockenmauer \n\n2. Steinhaufen \n\n3. Naturteiche \n\n4. Nisthilfen \n\n\n\nArt. 4 Anforderungen an die Anrechenbarkeit bei Neugestaltung \n\n1 Damit Grünraumelemente der ökologischen Ausgleichsfläche angerechnet werden können, \n\nmüssen sie die Anforderungen in Tabelle 1 erfüllen. \n\n2 Die Angaben zur Flächengrösse erfolgen in Quadratmeter. Die Grünraumelemente Sträu-\n\ncher, Hecken, Vertikalbegrünung, Bäume und Nisthilfen werden in Quadratmeter umgerech-\n\nnet (Tab. 1). \n\nTabelle 1: Voraussetzung für die Anrechenbarkeit von Grünraumelementen an den ökologischen Aus-\n\ngleich und Berechnung der anrechenbaren Fläche bei Neugestaltung. \n\nGrünraumelement Voraussetzung für Anrechenbar-\n\nkeit\n\nAnrechenbare Fläche an den \n\nÖA\n\na. Blumenwiese  Verwendung einheimisch ge-\nwonnenes Saatgut* mit mehr \nals 30 Arten \n\nFläche Blumenwiese \n\nb. Blumenrasen  Verwendung einheimisch ge-\nwonnenes Saatgut mit min. 20% \nBlumenanteil* \n\n0.6 x Fläche Blumenrasen \n\nc. Staudenflur  Anteil einheimische Stauden** \nmin. 60% \n\n mindestens 5 angepflanzte Ar-\nten \n\nFläche Staudenflur \n\nd. Ruderalfläche  kein gebrochenes Gestein, \nSchotter,  \n\n Substrataufbau >30cm \n Steine verschiedener Korngrös-\n\nsen und einem Feinanteil (< 1 \nmm)  \n\n einheimische Pflanzenarten \nbzw. spontanbewuchs \n\n kein Vlies / Folie \n\nFläche Ruderalfläche \n\ne. Strauchbepflanzung \n\n(einzeln, kleine Gruppe)\n\n einheimische Arten** Kleine Straucharten* (<=2m \n\nWuchshöhe): 1 m2 pro Strauch \n\nGrosse Straucharten* (> 2m \n\nWuchshöhe): 2 m2 pro Strauch \n\nf. Wildhecke  80% einheimische Arten** \n ab 5 Sträuchern pro 10m \n Lineare Anordnung \n\nLänge Hecke x 2 m\n\ng. Formhecke  100% einheimische Arten** \n ab 5 Sträuchern pro 10m \n Lineare Anordnung\n\nLänge Hecke x 1 m\n\nh. Extensive Dachbegrü-\n\nnung (nicht als Freiraum \n\ngenutzt)\n\n Die Vegetationstragschicht \n(Substrat) min. 12 cm  \n\n Mächtigkeit Substrat variierend \n(Hügel und Senken) \n\n Die Substratmischung variiert in \nihrer Zusammensetzung. \n\n 50-70% des Substrats: Korn-\ngrösse 0.2-6 cm. \n\n Standortgemässe Samen und \nSprossen \n\n Ergänzende Strukturelemente \n(z.B. Sand- und Steinlinsen) \n\nFläche Dachbegrünung \n\n\n\n3\n\ni. Intensive Dachbegrü-\n\nnung (als Freiraum ge-\n\nnutzt) \n\nDie Grünraumelemente entspre-\n\nchen den Elementen gemäss Ta-\n\nbelle 1. \n\nAnrechenbare Fläche der ver-\n\nwendeten Grünraumelemente \n\ngemäss Tabelle 1. \n\nj. Vertikalbegrünung  standortgerechte Arten \n bodengebunden \n Fachmässig konstruierte Klet-\n\nterhilfe \n\nFläche der montierten Kletter-\nhilfe(n) \n\nk. Baum***  Standortgerechte Arten *Kleine Bäume (<= 15 m \nWuchshöhe) = 20 m2 pro \nBaum  \n*Grosse Bäume (>15 m \nWuchshöhe) = 40 m2 pro \nBaum \n\nl. Kleinstruktur \n\nl1. Trockenmauer  Lokale Gesteinsarten \n kein Mörtel \n\nLänge x Höhe Mauer\n\n(Freistehende Mauern x 2) \n\nl2. Steinhaufen  Fachmässig konstruiert \n Korngrösse, vorwiegend 20-40 \n\ncm \n\nFläche Steinhaufen \n\nl3. Naturteiche  Fachmässig konstruierte, natur-\nnahe Teiche, Schwimmteiche, \nbepflanzte Filterzonen von Na-\nturpools \n\n1,3 x Wasserfläche \n\nNaturpool = Fläche bepflanzte \n\nFilterzone \n\nl4. Nisthilfen  Fachmässig konstruierte Nisthil-\nfen für Gebäudebrüter oder für \nWildbienen \n\n1 m2 pro Nisthilfe \n\n* Gemäss den Angaben von Info Flora bzw. des Produzenten \n** Gemäss den Angaben von Info Flora \n*** Bäume in Pflanztrögen werden als Strauchpflanzungen behandelt \n\nArt. 5 Anrechenbarkeit von Grünraumelementen im Bestand \n\n1 Grünelemente im Bestand können gemäss Tabelle 2 dem ökologischen Ausgleich angerechnet wer-\n\nden. \n\nTabelle 2: Voraussetzung für die Anrechenbarkeit von Grünraumelementen an den ökologi-\n\nschen Ausgleich und Berechnung der anrechenbaren Fläche im Bestand. \n\nGrünraumelement Voraussetzung für Anre-\n\nchenbarkeit\n\nAnrechenbare Fläche an den \n\nÖA\n\na. Blumenwiese  Unterhalt gemäss \nMerkblatt \n\ngemäss Tabelle 1 \n\nb. Blumenrasen  Unterhalt gemäss \nMerkblatt \n\ngemäss Tabelle 1 \n\nc. Staudenflur  gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\nd. Ruderalfläche  gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\ne. Strauchbepflanzung (einzeln, \n\nkleine Gruppe) \n\n gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\nf. Wildhecke  gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\n\n\ng. Formhecke  gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1\n\nh. Extensive Dachbegrünung (nicht \n\nals Freiraum genutzt) \n\n gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\ni. Intensive Dachbegrünung (als \n\nFreiraum genutzt) \n\n gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\nj. Vertikalbegrünung  gemäss Tabelle 1 Fläche der montierten Kletter-\nhilfe(n) / Bewachsene Fläche \n\nk. Baum  keine invasive oder \npotenziell invasive Art \n\n Baum vital \n\ngemäss Tabelle 1 \n\nl. Kleinstruktur\n\nl1 Trockenmauer  gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\nl2 Steinhaufen  gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\nl3 Naturteiche  gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\nl4 Nisthilfen  gemäss Tabelle 1 gemäss Tabelle 1 \n\nArt. 6 Kumulierung von Grünraumelementen \n\n1 Werden Bäume und Strauchpflanzungen in Flächen gepflanzt, die dem ökologischen Aus-\n\ngleich angerechnet werden können, können die anrechenbaren Flächen kumuliert werden. \n\n2 Grenzen Wildhecken oder Formhecken an Flächen, die dem ökologischen Ausgleich ange-\n\nrechnet werden können, können die anrechenbaren Flächen kumuliert werden. \n\nIII. Pflege und Unterhalt der Grünraumelemente  \n\nArt. 7 Pflege und Unterhalt \n\n1 Ökologische Ausgleichsflächen sind gemäss den Merkblättern der Stadt Wädenswil zu den \n\neinzelnen Grünraumelementen zu pflegen und zu unterhalten. \n\n2 Grünraumelemente des ökologischen Ausgleichs sind bei Abgang oder deren Entfernung \n\nim gleichen Umfang zu ersetzen. \n\nIV. Baubewilligungsverfahren  \n\nArt. 8 Umgebungsplan \n\nDie Grünraumelemente des ökologischen Ausgleichs sind bei der Umgebungsgestaltung im \n\ngeforderten Umfang zu berücksichtigen und im Umgebungsplan, der gleichzeitig mit dem \n\nBaugesuch eingereicht wird, gemäss Art 3, lit. d BVV, auszuweisen.  \n\nArt. 9 Abnahme der Umgebung \n\nDie Abnahme der Umgebung bzw. des ökologischen Ausgleichs erfolgt im Rahmen der or-\n\ndentlichen Bauabnahme. \n\n\n\n5\n\nV. Inkraftsetzung und Aufhebungen bisherigen Rechts  \n\nArt. 10 Inkraftsetzung \n\nDer Stadtrat legt das Datum für das Inkrafttreten dieser Verordnung nach der Genehmigung \n\ndurch den Gemeinderat fest.  \n\nGenehmigt mit Beschluss des Gemeinderats vom 2. Februar 2026. \n\nMit Beschluss des Stadtrats vom _______ auf den _______in Kraft gesetzt.  \n\n\n\n\n\n\n\nStadt Wädenswil \n\nFlorhofstrasse 3 \n\nPostfach \n\n8820 Wädenswil \n\nTelefon 044 789 73 11 \n\n\n


2026-01-08 Postulat Gasnetz

parent_type: affair

format: application/pdf

text: \nCarmen Brunner Gemeinderatspräsident \nUlrich Reiter  Herr Roman Schafflützel \nSamuel Wehrli  Stadthaus \nJulian Schnyder  8820 Wädenswil \nMarc Bornand  \n\nWädenswil, 5. Februar 2026 \n\nPostulat betreffend Rückbau des Gasnetzes / Ausserbetriebnahme der Hausanschlüsse \nder Gasleitungen\n\nDer Stadtrat wird gebeten zu prüfen, wie bei einem Ersatz der Gasheizung die Ausserbetriebnahme der \nHausanschlüsse kundenfreundlicher und kosteneffizient gestaltet werden kann.\n\nBegründung\n\nDas revidierte kantonale Energiegesetz (EnerG) trat im Kanton Zürich am 1. September 2022 mit \nwichtigen Änderungen in Kraft, insbesondere bezüglich des Ersatzes fossiler Heizungen. Mit den heute \ngültigen gesetzlichen Rahmenbedingungen müssen beim Ersatz von Gasheizungen erneuerbare \nLösungen, in den meisten Fällen Wärmepumpen, realisiert werden. Bei einer technischen Lebenszeit \neiner Gasheizung von 20 Jahren werden in 15 Jahren nur noch sehr wenige Kunden Gas zu Heizzwecken \nbeziehen. Deshalb ist es essenziell, dass die Stadt Wädenswil Werke den Rückbau des Gasnetzes weiter \ndetailliert planen und im Zusammenhang mit dem Ausbau des Wärmeverbunds vermehrt öffentlich \nkommunizieren: Nur so können Fehlinvestitionen für die Werke und die HauseigentümerInnen \nvermieden werden. \n\nWenn eine Gasheizung durch ein Heizsystem mit erneuerbarer Energie ersetzt wird, so stellt sich die \nFrage, was mit dem Hausanschluss der Gasleitung geschehen soll. Gemäss heutiger Praxis der Stadt \nWädenswil Werke wird dies mit einem Tiefbauprojekt erledigt: Der Hausanschluss wird im \nStrassenbereich gekappt, was Kosten von ca. 5000 Franken verursacht. Diese Kosten werden \nverursachergerecht der Hauseigentümerschaft verrechnet. \n\nDer SVGW (Schweizerischer Verband für Gas und Wasser) hat mit seinem schweizweit gültigen, \nüberarbeiteten Regelwerk neue Optionen geschaffen, für den Umgang mit Gashausanschlüssen, welche \nnicht mehr in Betrieb sind. Dieses Regelwerk ermöglicht nach Aussage des SVGW ein kostenoptimiertes \nHandeln und unterstützt die Anwender bei der Einhaltung der wesentlichen Anforderungen (Schutzziele \nund abzuwendende Gefahren). Gemäss neuem SVGW-Regelwerk «G1012d Empfehlung für die Planung \n\n\n\nund Ausführungen der Stilllegung von Gas-Anschluss- und Verteilleitungen», Kapitel 7, müssen \n\nGemäss diesem Regelwerk entscheidet der Gasnetzbetreiber, d.h. die Werke Wädenswil, über den \nWeiterbetrieb, die Sanierung oder die Stilllegung der Hausanschlussleitung. Gemäss aktuellem \nReglement wird in Wädenswil die Stilllegung der Gasleitung verlangt. Mit der Überarbeitung des \nReglements, welches wegen der notwendigen Stilllegungs- und Rückbaustrategie des Gasnetzes in \nWädenswil sowieso ansteht, könnte dies geändert werden und der sichere Betrieb der Anschlussleitung \nauf kostenoptimierte und somit kundenfreundlichere Art gewährleistet werden.  \n\nDiese Praxis setzt z.B. das Stadtwerk Winterthur seit mehreren Jahren erfolgreich um: In Winterthur \nbleiben die Gasleitungen ins Haus in Betrieb und werden periodisch, gemäss Vorschriften alle 6 Jahre, \nkontrolliert. Da bis in 15 Jahren der Grossteil des Gasnetzes in Wädenswil stillgelegt sein wird, sind \nmaximal 2 Kontrollen nach dem Rückbau der Gasheizung notwendig. Den Zeitaufwand für eine Kontrolle \nbeträgt gemäss Stadtwerk Winterthur wenige Minuten pro Hausanschluss, die Kosten dafür übernimmt \ndas Stadtwerk.  \n\nZiel dieses Postulates ist es, dass die Werke Wädenswil das ‘Winterthurer- Modell’ übernehmen und \nsomit eine zusätzliche Motivation für die HauseigentümerInnen schaffen, auf erneuerbare Heizsysteme \numzusteigen. Nicht mehr notwendige Fehlinvestitionen in Tiefbauprojekte können so vermieden \nwerden. \n\nBeim Einbau einer Luft/Wasser-Wärmpumpe gibt es im Kanton Zürich für ein Einfamilienhaus \nFördergelder von 2900 Franken, diese werden mit dem aktuellen Prozedere des Rückbaus eines \nGashausanschlusses in Wädenswil mit Kosten von ca. 5000 Franken ‘überkompensiert’ und sind durch \ndie Hauseigentümerschaft zu tragen. \n\nEs ist sicher auch nicht im Interesse des Tiefbauamtes, wenn in den nächsten 15 Jahren in Wädenswil alle \nStrassen mit Gasleitungen bei jedem Hausanschluss einen Belagsflick erhalten und diese zusätzlichen \nKosten getragen werden müssen. \n\nIn diesem Sinne bitten wir den Stadtrat, das Anliegen zu prüfen und Verbesserungsmassnahmen \nvorzuschlagen. Wir bedanken uns beim Stadtrat für die Entgegennahme des Postulats.\n\nFür die Grünen \n\nUlrich Reiter \n\n\n


parent_type: meeting

name: Beschlüsse des Gemeinderates vom 2. Februar 2026

category_de: Beschlüsse

text: \n1. Nico Schwerzmann wird für den Rest der Amtsdauer 2022-2026 in die Bürger-\nrechtskommission gewählt. \n\n2. Der Weisung 26 vom 7. April 2025 wird mit Änderungen zugestimmt. Die Ver-\nordnung zum ökologischen Ausgleich bei Bauvorhaben (ÖAV) wird neu erlas-\nsen. \n\n3. Das Postulat vom 10. November 2025; Prüfung von Kompensationsmassnah-\nmen für den Ausfall der PV-Anlage auf dem Schulhaus Ort und Verstärkung \ndes Ausbaus von PV-Anlagen auf öffentlichen Bauten wird nicht überwiesen \nund als erledigt abgeschrieben. \n\nFakultatives Referendum \n\nDas Begehren um Anordnung einer Gemeindeabstimmung über den Beschluss gemäss  \n\nZiffer 2 kann gestützt auf § 157 Gesetz über die politischen Rechte und Art. 12 Gemeinde-\n\nordnung von 450 Stimmberechtigten innert 60 Tagen nach der Veröffentlichung im amtlichen \n\nPublikationsorgan der Stadt Wädenswil (ePublikationen.ch; Digitales Amtsblatt Schweiz) \n\nbeim Stadtrat (Volksreferendum) oder von einem Drittel der Mitglieder des Gemeinderats in-\n\nnert 14 Tagen nach der Beschlussfassung schriftlich bei der Geschäftsleitung des Gemein-\n\nderats (Parlamentsreferendum) eingereicht werden. \n\nRechtsmittel \n\nGegen diese Beschlüsse kann nach der Veröffentlichung im amtlichen Publikationsorgan der \n\nStadt Wädenswil (ePublikationen.ch; Digitales Amtsblatt Schweiz) beim Bezirksrat Horgen, \n\nSeestrasse 24, 8810 Horgen \n\n- wegen Verletzung von Vorschriften über die politischen Rechte innert 5 Tagen schrift-\n\nlich Stimmrechtsrekurs \n\n- und im Übrigen wegen Rechtsverletzungen, unrichtiger oder ungenügender Feststel-\n\nlung des Sachverhalts sowie Unangemessenheit der angefochtenen Anordnung innert \n\n30 Tagen schriftlich Rekurs erhoben werden. Die Rekursschrift muss einen Antrag und \n\ndessen Begründung enthalten. \n\nFür den Gemeinderat \n\nRoger Kempf, Ratssekretär \n\nBeschlüsse des Gemeinderats \n\nvom 2. Februar 2026 \n\n\n


name: FDP-Postulat  Sicherheit und Aufenthaltsqualität a

text: \n \n\nFDP Wädenswil \n\nGemeinderatsfraktion \n\n \n\n \n\nThomas Koch   \nRoman Schafflützel  \nBeat Lüthi  \nNicolo Taddei * \nAlexandra Gwerder-Fegble \nRoman Hermann \nNico Schwerzmann \n \n \n\n \n \n \n \nGemeinderatspräsident \nRoman Schafflützel \nRosenbergstrasse 1  \n8820 Wädenswil \n \n \nWädenswil, 30. Januar 2026 \n\n \n \nPostulat betreffend Sicherheit und Aufenthaltsqualität am Seeplatz und an der Hafenmole \n\n \nPostulat: Der Stadtrat wird beauftragt, in einem Bericht darzulegen: \n\n \n1. Wie sich die aktuelle Situation am Seeplatz und an der Hafenmole darstellt und welche \n\nPersonengruppen sich dort regelmässig aufhalten, inklusive des Anteils auswärtiger Per-\nsonen. \n \n\n2. Welche Rolle Polizei, Sicherheitsdienste und Soziokultur heute wahrnehmen und wie \nwirksam diese Massnahmen sind. \n \n\n3. Welche konkreten Massnahmen vorgesehen sind, um Sicherheit, Ordnung und Sauber-\nkeit nachhaltig zu verbessern und den Seeplatz, insbesondere die Hafenmole, für alle \nnutzbar zu machen. \n\n \nBegründung \n\nDer Seeplatz und die Hafenmole sind zentrale Begegnungs- und Erholungsräume der Stadt \n\nWädenswil. Sie sollen für die gesamte Bevölkerung frei, sicher und ohne Einschränkungen \n\nnutzbar sein. Vermehrt häufen sich jedoch Rückmeldungen aus der Bevölkerung, wonach sich \n\nbestimmte Personengruppen dauerhaft im Bereich der Hafenmole aufhalten und damit das Si-\n\ncherheitsgefühl und die Aufenthaltsqualität erheblich beeinträchtigen. \n\nPersonen aus unterschiedlichen Alters- und Bevölkerungsgruppen berichten, dass sie sich in \n\ngewissen Bereichen unsicher fühlen oder diese bewusst meiden. Der Spielplatz ist nur einge-\n\nschränkt nutzbar, Wege werden gemieden und es kommt regelmässig zu Littering. Zudem sind \n\ndie öffentlichen WC Anlagen wiederholt stark verschmutzt oder beschädigt. Dies führt zu einer \n\nfaktischen Einschränkung der Freiheit jener, die den Seeplatz bestimmungsgemäss nutzen \n\nmöchten. \n\nDie FDP ist der Ansicht, dass der öffentliche Raum allen gehört und klare Regeln gelten müs-\n\nsen. Wer andere belästigt, einschüchtert oder Anlagen beschädigt, beeinträchtigt die Allgemein-\n\nheit. Dieser Zustand ist nicht akzeptabel und muss mit den bestehenden Ressourcen behoben \n\nwerden. \n\nDie FDP-Fraktion bedankt sich beim Stadtrat für die Beantwortung dieses Postulates. \n\n \n\n* Sprecher im Rat \n\n\n