name: Beantwortung SA Wärmestrategie Wädenswil

text: \n \n\n2020.113  Seite 1 von 5 \n\n \n\nStadtrat \n\n \n\n  \n \n\n \n\nProtokollauszug \n\n5. Sitzung vom 1. Februar 2021 \n\n \n\n \n\n32 08.08.10 2020.113 Schriftliche Anfrage zur Wärmestrategie Wädenswil \n\n   Beantwortung \n\n \n\n1. Schriftliche Anfrage \n\nAm 10. November 2020 ist die folgende Schriftliche Anfrage von der Fraktion der Grünen \n\neingegangen: \n\nKürzlich wurde Horgen das Goldlabel als Energiestadt verliehen. Die konsequente \n\nFörderung und Subventionierung von Wärmepumpen- und Solarthermieanlagen, so-\n\nwie der forcierte Ausbau des Fernwärmenetzes mit Wärme aus der KVA-Horgen tru-\n\ngen massgeblich zum Erreichen des Goldlabels bei. \n\nDemgegenüber kann Wädenswil bis heute keine adäquate Strategie zur Halbierung \n\nder Treibhausgase bis 2030 vorweisen. Noch Ende 2017, anlässlich der «Rezertifizie-\n\nrung als Energiestadt Wädenswil 2018» wurde die Nutzung von erneuerbaren Ener-\n\ngieträgern als wesentliches Element zur Erreichung des Goldlabels im Jahr 2022 vo-\n\nrausgesetzt. In Wahrheit wurde der Erdgasabsatz mit Subventionen gefördert. Die \n\nUmstellung von fossil beheizten Liegenschaften auf Wärmepumpen- oder Pellethei-\n\nzungen wurde weder in den städtischen Liegenschaften, noch in privaten Gebäuden \n\naktiv propagiert, geschweige denn subventioniert. \n\nAufgrund dieser Ausgangslage stellen wir folgende Fragen: \n\nFragen:  \n\n1. Ist der Stadtrat in der Lage, bis Ende März 2021 die vor Jahren angekündigte \n\nWärmestrategie zur Reduktion des CO2-Ausstosses dem Parlament und der Öf-\n\nfentlichkeit vorzustellen? \n\n2. Wie hoch ist der jährliche Ausstoss von CO2 in den städtischen Liegenschaften? \n\n3. In welchen städtischen Liegenschaften ist der Umstieg auf fossilfreie Wärmeer-\n\nzeugung geplant. Welche jährlichen Beträge sind dafür im Finanzplan in den ein-\n\nzelnen Jahren eingestellt. \n\n4. Wie viele private Liegenschaften wurden in den letzten vier Jahren auf fossilfreie \n\nWärmeerzeugung umgestellt? \n\n5. Beim Ersatz von Gasheizungen durch fossilfreie Heizungen verlangen die städti-\n\nschen Werke, dass die Gaszuleitung beim Grundstückübergang verzapft werden \n\nmuss, was für die Liegenschaftseigentümer*innen mit zusätzlichen Kosten von \n\nbis zu Fr. 5'000 verbunden ist. \n\nIst der Stadtrat bereit, diese Rückbaukosten zu übernehmen bzw. durch die Ge-\n\nwinne der Gasversorgung zu kompensieren, um eine Umstellung zu erleichtern? \n\n \n\n\n\n \n\n2020.113  Seite 2 von 5 \n\n2. Antwort des Stadtrats \n\n \n\n2.1 Vorbemerkungen \n\nDie Energiestädte im Bezirk Horgen sind gut unterwegs und einige streben das Energie-\n\nstadtlabel Gold an oder haben es bereits. Die Energiestadt Wädenswil weist per Ende 2019 \n\neinen Punktestand von 74.4% aus. Die Chancen für den Goldstatus mit den erforderlichen \n\n75 Prozentpunkten stehen entsprechend gut. Mit der Umsetzung der bis zum Re-Audit 2022 \n\ngeplanten Massnahmen und mit der laufenden Überarbeitung der Planungsinstrumente im \n\nEnergiebereich, kann die Stadt Wädenswil dieses Ziel erreichen.  \n\nErfreulicherweise hat Horgen bereits im Jahre 2020 das Goldlabel erreicht und mit dem \n\nneuen Energieplan sowie einer neuen Energiestrategie die Weichen dazu richtig gestellt. \n\nDies wurde auch nötig, um den in den letzten 10 Jahren gesunkenen Absatz der erneuerba-\n\nren Fernwärme um rund 15% bei gleichzeitiger Erhöhung des Gasabsatzes um ca. 10% \n\n(Wädenswil -10%) entgegenzuwirken (Quelle: Jahresbericht 2019 der Gemeinde Horgen). \n\n \n\n2.2 Beantwortung Fragen \n\nFrage 1: Ist der Stadtrat in der Lage, bis Ende März 2021 die vor Jahren angekündigte \n\nWärmestrategie zur Reduktion des CO2-Ausstosses dem Parlament und der Öf-\n\nfentlichkeit vorzustellen? \n\nAntwort: Für Wädenswil nur eine Wärmestrategie zu erarbeiten, würde zu kurz greifen. \n\nMit einer eigenen Gasversorgung, welche heute über 50% der gesamten in Wä-\n\ndenswil benötigten Wärmeenergie (Heiz- und Prozessenergie) bereitstellt, ist \n\neine räumliche und strategische Energieplanung von zentraler Bedeutung. Die \n\nvom Stadtrat im August 2020 verabschiedete Gas- und Wärmestrategie ist im \n\nEinklang mit der sich in Revision befindlichen Energieplanung zu betrachten. \n\nDiese wird in diesem Jahr vom Stadtrat zuhanden des Regierungsrats des Kan-\n\ntons Zürich verabschiedet und diesem zur Genehmigung vorgelegt. Diese bei-\n\nden Planungsinstrumente sind so aufeinander abgestimmt, dass das Ziel, den  \n\nCO2-Ausstoss im Wärmebereich bis 2050 auf nahezu null pro Einwohner zu re-\n\nduzieren, erreicht werden kann. Dazu gehört auch die weitere Ökologisierung \n\nder Gasversorgung mit erneuerbaren Gasen (inkl. Power to Gas-Technologie) \n\nbis zu 100% im Jahr 2050. \n\nIm Rahmen des Budget 2021 wurde der FLAG-Bereich der Gasversorgung zur \n\nGas- und Wärmeversorgung umbenannt und komplett überarbeitet. Darin wur-\n\nden die wesentlichen Aufgaben, Massnahmen, Ziele und Indikatoren definiert, \n\ndenen die Strategie zugrunde liegt. Das Budget, inkl. FLAG, wurde vom Gemein-\n\nderat jedoch zurückgewiesen, weshalb sich die Veröffentlichung der neuen Aus-\n\nrichtung verzögern wird. \n\n \n\nFrage 2: Wie hoch ist der jährliche Ausstoss von CO2 in den städtischen Liegenschaften? \n\nAntwort: Die jährlichen Treibhausgasemissionen der städtischen Liegenschaften (in Wä-\n\ndenswil, Au, Hütten und Schönenberg) betrugen im Jahr 2019 insgesamt  \n\n1'352 t CO2.  \n\n \n\n\n\n \n\n2020.113  Seite 3 von 5 \n\nDie Treibhausgasemissionen der städtischen Liegenschaften in Wädenswil/Au \n\n(ohne Hütten und Schönenberg) betrugen im Jahr 2018 1'325 t CO2, was gegen-\n\nüber 2017 (1'538 t) dank Erhöhung der Anteile von erneuerbaren Energien einer \n\nReduktion von 14% entspricht. \n\n \n\nFrage 3: In welchen städtischen Liegenschaften ist der Umstieg auf fossilfreie Wärmeer-\n\nzeugung geplant. Welche jährlichen Beträge sind dafür im Finanzplan in den ein-\n\nzelnen Jahren eingestellt. \n\nAntwort: Mit der Revision des Energieplans sowie der beschlossenen Gas- und Wär-\n\nmestrategie werden die Planungsinstrumente für eine nachhaltige Energiezu-\n\nkunft geschaffen. \n\n \n\nZudem werden aktuell verschiedene Energie- und Wärmeverbund-Projekte mit \n\nMachbarkeitsstudien geprüft. Es sind dies die Erweiterung der bestehenden \n\nWärmeverbunde Untermosen und Eidmatt sowie mögliche Verbunde Steinacher \n\nund Neudorf, alle auf Basis von Biomasse und ein Energieverbund Au mit See-\n\nwasser. \n\n  \n\nIm Budget 2021 sind der Ersatz der Ölheizungen zu Pelletheizungen in den bei-\n\nden Liegenschaften Hüttnerstrasse 1 in Schönenberg und Dorfstrasse 6 in Hüt-\n\nten vorgesehen. \n\n Zudem sind bereits im FEP eingestellt: \n\n Schulhaus Steinacher I+II, im 2022 CHF 100'000 und im 2023 CHF 510'000 \n\nSchulhaus Gerberacher, im 2022 CHF 204'000 und im 2023 CHF 864'000 \n\n \n\n \n\nFrage 4: Wie viele private Liegenschaften wurden in den letzten vier Jahren auf fossilfreie \n\nWärmeerzeugung umgestellt? \n\nAntwort: Die Stadt fokussiert beim Monitoring des Energieverbrauchs und des  \n\nCO2-Ausstosses auf dem gesamten Stadtgebiet weniger auf die absolute Anzahl \n\nvon Anlagen, da dies wenig aussagekräftig ist. Massgebend ist hingegen die Be-\n\ntrachtung der installierten Leistung resp. die verbrauchte Energie und daraus der \n\nAnteil von erneuerbaren Energien am Gesamtbedarf. Nur so kann schliesslich \n\ndas gemäss CO2-Absenkpfad definierte Ziel kontrolliert werden. \n\n \n\nDer Vollständigkeit halber sei nachfolgend trotzdem die Anzahl der in den letzten \n\n10 Jahren installierten Wärmepumpen aufgeführt. Die kumulierte Anzahl der \n\nWärmepumpen in Wädenswil (inkl. Au, Hütten und Schönenberg) betrug im Jahr \n\n2019 insgesamt 849 Anlagen, von denen 558 in Wädenswil oder in der Au instal-\n\nliert wurden.  \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n2020.113  Seite 4 von 5 \n\nDies ist vergleichbar mit unserem Nachbarn Horgen, der Energiestadt Gold. De-\n\nren Wärme-Energiebedarf, welcher mit Wärmepumpen bereitgestellt wird, lag im \n\nJahr 2018 bei 7% des gesamten Bedarfs (Quelle: Bericht zum Energieplan Hor-\n\ngen). Im Jahr 2018 betrug dieser Anteil in Wädenswil 8%. Im Jahr 2019, lag der \n\nentsprechende Wert in Wädenswil bereits bei 10%. \n\n \n\nZusätzlich sind gemäss Feuerungsdaten seit 2010, 30 Holzheizungen mit insge-\n\nsamt 1'308 kW Leistung installiert worden. \n\n \n\nFrage 5: Beim Ersatz von Gasheizungen durch fossilfreie Heizungen verlangen die städti-\n\nschen Werke, dass die Gaszuleitung beim Grundstückübergang verzapft werden \n\nmuss, was für die Liegenschaftseigentümer*innen mit zusätzlichen Kosten von \n\nbis zu Fr. 5'000 verbunden ist. \n\nIst der Stadtrat bereit, diese Rückbaukosten zu übernehmen bzw. durch die Ge-\n\nwinne der Gasversorgung zu kompensieren, um eine Umstellung zu erleichtern? \n\nAntwort: Der Stadtrat ist nicht bereit diese Kosten zu übernehmen. Dies aus mehreren \n\nGründen. Die Kunden haben sich seinerzeit für einen Gasanschluss ans städti-\n\nsche Gasnetz mit der Nutzung von Erdgas/Biogas entschieden. Falls sich ein \n\nKunde entscheidet nicht mehr Gas zu beziehen, sind die Werke gemäss gülti-\n\ngem Gasreglement verpflichtet, die Hausanschlussleitung an der Hauptleitung \n\nfachgerecht und sicher zu Lasten des Kunden ausser Betrieb zu nehmen und zu \n\nverschliessen. Eine Abkehr dieser Praxis würde eine Revision des Gasregle-\n\nments voraussetzen. \n\n Eine Gesamtrevision des Reglements und der Vollziehungsbestimmungen wird \n\n2021 in Angriff genommen. Die ausschlaggebenden Gründe dafür sind, dass \n\ndurch die Gas- und Wärmestrategie, der kommunalen, kantonalen und nationa-\n\nlen Energiepolitik sowie der bevorstehenden Gasmarktöffnung diverse Anpas-\n\nsungen und Regelungen zu treffen sind. Übereilte Entscheide können dazu füh-\n\nren, dass die Stadt ohne robuste Grundlage Gefahr läuft, in rechtliche Verfahren \n\nverwickelt zu werden. Die Stadt muss demnach sicherstellen, dass das überar-\n\nbeitete Regelwerk aus technischer, rechtlicher und kommerzieller Sicht den \n\noben erwähnten Veränderungen Stand hält und daraus keine rechtlichen Lücken \n\nentstehen. \n\n \n\nDer Stadtrat, auf Antrag der Abteilung Werke, beschliesst:  \n\n1. Die Beantwortung der Schriftlichen Anfrage der Fraktion der Grünen zur Wärmestrate-\n\ngie Wädenswil wird genehmigt. \n\n2. Mitteilung an:  \n\n- Mitglieder des Gemeinderats \n\n- Mitglieder des Stadtrats \n\n- Abteilung Werke \n\n\n\n \n\n2020.113  Seite 5 von 5 \n\n- Abteilung Finanzen \n\n- Energiekommission \n\n \n\nStatus: öffentlich \n\n \n\nFür richtigen Auszug: \n \n\n Esther Ramirez \nStadtschreiberin \n\n \n\nVersand: 5. Februar 2021 \n\n \n\n\n


Postulat Flottenmanagement

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text: \nUlrich Reiter Gemeinderatspräsident \nClaudia Bühlmann Ernst Grand \nRita Hug \nPatrick Höhener 8820 Wädenswil \n\nWädenswil, 14. Sept. 2020 \n\nPostulat: Flottenmanagement, Corporate CarSharing und E-\nFahrzeuge für stadteigene Personenwagen \n\nDer Stadtrat wird gebeten zu prüfen, wie die Bewirtschaftung der stadteigenen \nPKW über ein Flottenmanagement bzw. Corporate CarSharing verbessert \nwerden kann und wo der Einsatz von E-Fahrzeugen und weiteren E-Tankstellen \n(z.B. Entsorgungspark) die Erreichung der Energieziele im Mobilitätsbereich in \nden nächsten 3 Jahren begünstigen kann. \n\nBegründung: \n\nKnapper werdende finanzielle Ressourcen können durch neue Werkzeuge für die \nBewirtschaftung des städtischen Fahrzeugparks entlastet werden.  \nDurch den Einsatz eines modernen Flottenmanagements und Sharing Lösungen \nkönnen Fahrzeugparks heute effizient ausgelastet, bewirtschaftet und verwaltet \nwerden. Dazu benötigt werden ein digitales Buchungssystem sowie Boardcomputer in \nden Fahrzeugen.  \nMit diesen Werkzeugen: \n\n- Kann die Transparenz über Kosten und Auslastung einfach hergestellt werden \nund entsprechend die Anzahl Fahrzeuge optimiert und um bis zu 30% reduziert \nwerden \n\n- Können Wartungsfenster optimal geplant werden \n- Können die Fahrzeuge ohne Schlüssel genutzt werden, was das Handling der \n\nFahrzeuge vereinfacht \n- Werden Kosten, Versicherungen und Verträge zentral administriert \n- Können z.B. Mitarbeitende die Fahrzeuge ausserhalb der Betriebszeiten gegen \n\ndefinierte Kosten nutzen \nDa ein Personenwagen heute die meiste Zeit auf dem Abstellplatz steht und dabei \njährliche Kosten von bis zu CHF 10'000 generiert, führt eine Optimierung hier zu \ngewünschten Ressourceneinsparungen.  \n\n\n\nDurch den Einsatz von Elektro-Fahrzeugen (E-Fahrzeugen) kann darüber hinaus die \nCO2-Bilanz des Fahrzeugparks verbessert werden und der örtlich erzeugte Solarstrom \nlokal genutzt werden. Jährlich kommen neue, effiziente Elektrofahrzeuge sowohl im \nPKW- als auch im Nutzfahrzeugbereich auf den Markt. \n\nMit der Umsetzung eines Flottenmanagements sowie den Einsatz von E-Fahrzeugen \nim städtischen Fuhrpark, wird sowohl die Digitalisierungsstrategie der Stadt gestützt \nals auch die Zielerreichung des Energiestadt-Labels weiter gefördert. Dadurch können \nwichtige Ressourcen effizient eingesetzt werden sowie eine finanzielle Entlastung des \njährlichen Budgets erreicht werden.  \n\nWir danken dem Stadtrat für die Prüfung unseres Anliegens. \n\nFür die Grünen Wädenswil \nUlrich Reiter \n\n\n


Weisung 20 Kindergarten Toblerweg

text: \nWeisung 20\n\nvom 6. Februar 2017\n\n28.03.30 Kindergärten\n\nKindergarten Toblerweg 1 + 2, Johannes-Hirt-Strasse 17, Abbruch und\n\nErsatzneubau im Modulbau, Kreditbewilligung\n\nAntrag des Stadtrats an den Gemeinderat\n\n1. Für den Ersatzneubau des Doppelkindergartens Toblerweg 1+2 wird zu Lasten der In-\n\nvestitionsrechnung ein Kredit von CHF 1‘450‘000.- bewilligt.\n\n2. Dieser Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum.\n\nBericht\n\n1. Ausgangslage\n\nIn der Schulraumplanung im Ortsteil Au ist für 2017/18 die Erneuerung des Doppelkinder-\n\ngartens Toblerweg vorgesehen (vgl. Weisung 15 vom 5. September 2016 betreffend Erwei-\n\nterung Schulanlage Ort, Übersicht geplante Schulraumprojekte).\n\nDer Doppelkindergarten Toblerweg ist im Jahr 1973 erbaut worden und weist einen hohen\n\nSanierungs- und Raumbedarf aus. Die heute geltenden Energienormen sowie die Flächen-\n\nanforderungen von total 334 m2 werden nicht erfüllt. Die Fläche des Doppelkindergartens\n\nbeträgt derzeit 238 m2.\n\nDas Büro Atool GmbH hat gemäss Auftrag verschiedene Variantenstudien ausgearbeitet.\n\nDabei wurde eine Variante mit einem Anbau überprüft, jedoch aus Gründen des Grenzab-\n\nstands und der Besonnung als nicht realisierbar verworfen. Weiter wurde zur Variante Sa-\n\nnierung und Aufstockung ein Vorprojekt ausgearbeitet, das jedoch wegen der Kosten sowie\n\naus betrieblichen Gründen nicht zu überzeugen vermochte. Das Projekt käme auf\n\nCHF 1‘950‘000.- (Kostengenauigkeit +/- 25%) zu stehen. Schliesslich wurde die Variante\n\nAbbruch und Ersatzneubau geprüft. Diese Variante überzeugt sowohl in Bezug auf betriebli-\n\nche Abläufe wie auch auf die Kosten.\n\n2. Abbruch und Ersatzneubau in Modulbauweise\n\nDas vorliegende Projekt sieht vor, den bestehenden Kindergarten zurückzubauen, ausge-\n\nnommen den Schutzraum, der nicht mehr als solcher benötigt wird. Er dient als Teil der Fun-\n\ndation des Ersatzneubaus und kann als Lagerraum weiterhin genutzt werden. Der Doppel-\n\nkindergarten wird zweigeschossig erstellt, im Erd- wie im Obergeschoss sind je ein Kinder-\n\ngartenraum mit Gruppenraum sowie Toiletten vorgesehen. Ausserdem sind ein Büro, Lager-\n\nräume und weitere Räumlichkeiten für die Hauswartung/Haustechnik geplant. Die Gesamt-\n\nfläche des Neubaus beträgt 334 m2, womit die Flächenanforderungen erfüllt werden.\n\n\n\n2/4\n\n6. Februar 2017\n\nDie Modulbauer bieten ab Oberkante Fundament eine ganzheitliche, fertig ausgebaute Lö-\n\nsung an. Der Modulbau wurde gemäss Submissionsleitfaden der Stadt Wädenswil im offe-\n\nnen Verfahren ausgeschrieben. Insgesamt gingen acht Offerten mit einer Preisspanne von\n\nCHF 826‘200.- bis CHF 1‘260‘000.- ein. Die ortsansässige Firma Zogg AG hat das wirt-\n\nschaftlich günstigste Angebot eingereicht.\n\n2.1. Kosten\n\nDie Investitionskosten (ohne Betriebseinrichtungen und Ausstattungen) werden auf\n\nCHF 1‘450‘000.- veranschlagt (Kostengenauigkeit +/- 10 %).\n\nBKP 1 Vorbereitungsarbeiten\n\nRückbauten, Abbrüche, Erschliessung CHF 135‘000.00\n\nBKP 2 Gebäude\n\nFundationen, Aussentreppe CHF 75‘600.00\n\nModul-/Elementbau, fertig ausgebaut, inkl. Heizung CHF 826‘200.00\n\nHonorare, Architekt, Bauingenieur, Fachplaner CHF 80‘000.00\n\nBKP 4 Umgebung\n\nAnpassungen Spielgeräte, Bepflanzung etc. CHF 182‘300.00\n\nBKP 5 Baunebenkosten\n\nAllgemeine Nebenkosten (3% von Baukosten) CHF 39‘000.00\n\nVersicherungen, Gebühren (5% von Baukosten) CHF 65‘000.00\n\nDiverses und Unvorhergesehenes CHF 46‘900.00\n\nTotal Investitionskosten Ersatzneubau (inkl. MwSt) CHF 1‘450‘000.00\n\n=================\n\nDie bisherigen ausgegebenen Planungskosten für die geprüften Varianten belaufen sich auf\n\nrund CHF 32‘000.-. Die weiteren Planungskosten sind im Baukredit enthalten. Im Voran-\n\nschlag sowie im Finanz- und Entwicklungsplan 2016 - 2020 sind für das Jahr 2017\n\nCHF 1‘500‘000.- vorgesehen.\n\nDie Kostenersparnisse gegenüber der Variante Sanierung/Aufstockung liegen bei\n\nCHF 500‘000.-, zudem sind beim Ersatzneubau die betrieblichen Abläufe besser gewährleis-\n\ntet.\n\nDer Neubau ist als MINERGIE P geplant. Gegenwärtig wird der Kindergarten über eine be-\n\nstehende Fernleitung vom benachbarten Wohnbau mit Heizung und Warmwasser versorgt.\n\nDas Fernleitungsnetz wird innerhalb der nächsten zwei Jahre saniert und teilweise erneuert.\n\nDadurch ist beabsichtigt, das Mitbenutzungsrecht an der Heizungs- und Warmwasseranlage\n\nweiterzuführen. Allerdings wird mit dieser Lösung der MINERGIE-P Standard nicht erreicht,\n\nweil die Fernwärme auf fossilen Brennstoffen basiert. Für das Label müsste eine eigene\n\nWärmepumpe installiert und betrieben werden, was insgesamt eher die teurere Variante\n\nwäre.\n\nDer Stadtrat hat im Oktober 2016 festgelegt, dass bei Neu- und Umbauten von städtischen\n\nLiegenschaften der Gebäudestandard 2011 angewendet wird. Demnach ist der MINERGIE-\n\nP-ECO Standard anzustreben. Zur Erfüllung des ECO-Standards müssen für das Bauprojekt\n\n\n\n3/4\n\n6. Februar 2017\n\nNachweise über verwendete Materialien erbracht werden, falls noch keine vorliegen. Die Er-\n\nbringung dieser Nachweise führt zu keinen zusätzlichen Kosten.\n\n2.2. Folgekosten\n\nKapitalfolgekosten, berechnet nach heutigem Finanzhaushaltgesetz (HRM1).\n\nTotal Netto-Anlagekosten CHF 1‘450‘000.-, Zinssatz Fremdfinanzierung 1.75%\n\nJahr Buchwert Abschreibungen Zinsen Folgekosten Total\n\n2017 1‘450‘000 145‘000 25‘375 170‘375\n\n2018 1‘305‘000 130‘500 22‘838 153‘338\n\n----- Einführung HRM2 per 1.1.2019 -----\n\nAusgehend vom Faktum, dass HRM2 am 1. Januar 2019 in Kraft tritt, das Vorhaben aber\n\nbereits 2017 und 2018 Abschreibungen nach geltender Regelung (HRM1) generiert, muss\n\nbis Ende 2018 mit einer degressiven Abschreibung von 10% des Buchwerts (wie oben dar-\n\ngestellt) gerechnet werden. Somit ergeben sich bei prognostizierten Investitionsausgaben im\n\n2017 von CHF 1‘450’000.- Abschreibungen in der Höhe von total CHF 275‘500.- in den Jah-\n\nren 2017 und 2018.\n\nFür die Berechnung der Kapitalfolgekosten nach HRM2 (lineare Abschreibung über Nut-\nzungsdauer) werden die Nutzungsdauern gemäss Vorschriften der Verordnung zum Ge-\nmeindegesetz des Kantons Zürich verwendet und das gebundene Kapital mit dem internen\nZinssatz der Stadt Wädenswil (zurzeit 1.75%) berechnet.\n\nIn den Folgejahren ab 2019 werden, falls ein Restatement durchgeführt und der erweiterte\n\nStandard bei den Nutzungsdauern angewandt wird**, für die Ausgabe jährliche Kapitalfolge-\n\nkosten von CHF 59‘599 während einer Restnutzungsdauer von 31 resp. 18 Jahren anfallen.\n\nSie bestehen aus den Abschreibungen, die sich aus den unterschiedlichen Abschreibungs-\n\nsätzen pro Bauteilgruppe zusammensetzen, und den kalkulatorischen Zinsen von zurzeit\n\n1.75% pro Jahr auf dem hälftig gebundenen Kapital.\n\nAbschreibung Kalkulatorische\n\nZinsen\n\nTotal\n\nBKP 1 Vorbereitungsarbeiten 135'000 9.3 33 4'091 1'181 5'272\n\nBKP 2 Gebäude 981'800 67.7 33 29'752 8'591 38'342\n\nBKP 4 Umgebung 182'300 12.6 33 5'524 1'595 7'119\n\nBKP 5 Baunebenkosten 150'900 10.4 20 7'545 1'320 8'865\n\nTotal 1'450'000 100 31.6* 46'912 12'688 59'599\n\n* kostengewichtete Nutzungsdauer\n\nKapitalfolgekosten CHF / JahrNutzungs-\n\ndauer\n\nin Jahren\n\nInvestitionskategorie\n\n(Bauteilgruppe)\n\nKostenanteil\n\nin CHF\n\nAnteil\n\nin %\n\n** Bevor mit der Einführung von HRM2 auf die lineare Abschreibungsmethode gewechselt wird, stehen bezüg-\n\nlich Übergang der Buchwerte von HRM1 auf HRM2 (Restatement) und den zu verwendenden Nutzungsdau-\n\nern (Mindeststandard oder erweiterter Standard) Entscheide des Gemeinderats an, die in einer separaten\n\nWeisung behandelt werden. Die Entscheide beeinflussen die Höhe der Abschreibungen.\n\nObschon das neue Gebäude 96 m2 oder 40.3% Mehrfläche aufweist, werden die betriebli-\n\nchen Kosten von heute durchschnittlich CHF 2‘600.- pro Jahr für Warmwasser und Heizung\n\nkünftig tiefer liegen (MINERGIE-Gebäude). Die personellen Kosten der Reinigung von heute\n\n\n\n4/4\n\n6. Februar 2017\n\nsieben Wochenstunden werden sich wegen der Mehrfläche auf rund neun Wochenstunden\n\nerhöhen, was einem Mehraufwand von ca. CHF 3‘000.- pro Jahr entspricht.\n\nWährend der Bauphase fallen einmalig Umzugskosten in der Höhe von CHF 30‘000.- an,\n\nwelche der Laufenden Rechnung belastet werden.\n\n2.3. Qualität\n\nModul- wie auch Elementbauten sind in Bezug auf Beständigkeit und Nutzungsdauer gegen-\n\nüber Massivbauten gleichwertig. Sie erfüllen sämtliche wärmetechnischen Auflagen und sind\n\nbezüglich Raumklima und Akustik für Schulräume gut geeignet.\n\nDie wesentlichen Vorteile dieser Bauweise sind:\n\n- Kürzere Bauzeit (Vorfertigung im Werk)\n\n- Kostengünstiger als Massivbau\n\n- Rückbau und Wiederverwendung an einem anderen Standort möglich\n\n2.4. Provisorium während des Abbruchs und Neubaus\n\nIm Juni 2017 stehen im Westtrakt der Schulanlage Ort zusätzlich drei Schulzimmer zur Nut-\n\nzung bereit (vgl. Weisung 15). Basierend auf der Schulraum- und Gesamtplanung der Schul-\n\nanlagen Ort können zwei Schulzimmer als Rochadefläche durch die beiden Kindergärten\n\nwährend der Bauphase genutzt werden. Ausser den Umzugskosten fallen keine weiteren\n\nKosten für Provisorien an. Die Umzüge finden während der Schulferien statt.\n\n2.5. Realisierungsphasen\n\nEs wird mit einer Bauzeit von rund sieben Monaten gerechnet. Der neu erstellte Doppelkin-\n\ndergarten wird im ersten Quartal 2018 für den Bezug bereitstehen.\n\n6. Februar 2017\n\nhbr/smu\n\nStadtrat Wädenswil\n\nPhilipp Kutter\nStadtpräsident\n\nHeinz Kundert\nStadtschreiber\n\nReferent des Stadtrats\n\nPeter Schuppli\nStadtrat Finanzen\n\nBeilage:\n\n- Pläne Vorprojekt\n\n\n\nvorprojekt\n\n16 01 kindergarten, toblerweg 46, 8804 au\nstadt wädenswil immobilien, 8820 wädenswil\n\natool 27.6.16\n\n176.07 m2 174.61 m2 304.66 m2\n\n238.44 m2\n\n64.27 m2\n\n71.30 m2\n\n32.70 m2\n\n3.19 m2 3.17 m2 5.30 m2\n\n27.58 m2 16.26 m2\n\n4.60 m2\n\ngruppenraum\n\nwcwc\niv\nwc\n\nlagervorraum\n\ngarderobe\n\nfenstersims\n\nA A\n\nB\n\nB\n\nasphalt\n- 0.49 m\n\n- 0.49 m\n\n- 0.49 m\n\nStützm\nauer ok=\n\n - 0.29 m\n\n- 1.49 m\n\n- 0.49 m\n\nkies\n- 0.49 m\n\nStützmauer ok= -0.29 m\n\nkindergartenraum\n\nhauswart\n\ngummigranulat\n\nklettergerüst mit rutschbahn etc.\n\nrasen\n-1.49 m\n\nplattenbelag\n\ngummigranulat\n\nsitzbank\n\nschaukel\n\nsandkasten\n\nrampe\n\nparkplatz\n\nrasen\n\nrasen\n\ncontainer\n\nsi\ntz\n\ntr\nep\n\npe\n: \n\n2 \nst\n\nuf\nen\n\n à\n 5\n\n0 \ncm\n\nrampe\nca. 7%\n\nsitzbank\n\ntor\n\ngrundriss erdgeschoss 1:200\n\n\n\nvorprojekt\n\n16 01 kindergarten, toblerweg 46, 8804 au\nstadt wädenswil immobilien, 8820 wädenswil\n\natool 27.6.16\n\n71.30 m2\n\n32.70 m2\n\n3.19 m2 3.17 m2\n\n5.76 m2\n\n18.38 m2\n12.82 m2\n\n17.71 m2\ngruppenraum\n\nkindergartenraum\n\nhauswart /\nhaustechnik\n\nbüro\n\nlager\nvorraum\n\ngarderobe\n\nwcwc\n\nfenstersims\n\nB\n\nB\n\nA A\n\ngrundriss obergeschoss 1:200\n\n\n\nvorprojekt\n\n16 01 kindergarten, toblerweg 46, 8804 au\nstadt wädenswil immobilien, 8820 wädenswil\n\natool 27.6.16\n\nB\n\nA A\nschutzraum\n\nB\n\ngrundriss schutzraum 1:200\n\n\n\nvorprojekt\n\n16 01 kindergarten, toblerweg 46, 8804 au\nstadt wädenswil immobilien, 8820 wädenswil\n\natool 27.6.16\n\nsüdost\n\nnordwest\n\nansichten südost / nordwest 1:200\n\n\n\nvorprojekt\n\n16 01 kindergarten, toblerweg 46, 8804 au\nstadt wädenswil immobilien, 8820 wädenswil\n\natool 27.6.16\n\nsüdwest\n\nnordost\n\nansichten nordost / südwest 1:200\n\n\n\nvorprojekt\n\n16 01 kindergarten, toblerweg 46, 8804 au\nstadt wädenswil immobilien, 8820 wädenswil\n\natool 27.6.16\n\nschutzraum\n\nlager\n\nlager\n\nvorraum\n\nvorraum\n\nkindergartenraum\n\nkindergartenraum\n\nschutzraum\n\nvorraum\n\nvorraum\n\nbüro\n\na-a\n\nb-b\n\nschnitte a-a / b-b 1:200\n\n\n