name: Weisung 35 betreffend Kauf Baugrundstück Kat. Nr. 12894 (Industriezone A), Rütihof

text: \n \n\n \n\nWeisung 35 \n \n\n27. Januar 2014 \n\n28.03.50  \n\nKauf Baugrundstück Kat. Nr. 12894 (Industriezone A), Rütihof�\n\n \n\nAntrag des Stadtrats an den Gemeinderat \n\n \n\n1. Für den Erwerb des unbebauten Grundstücks Kat. Nr. 12894 in der Industriezone A \n\nmit einer Fläche von 40'182 m2 wird zu Lasten des Finanzvermögens ein Kredit von \n\nFr. 22’850’000.-- bewilligt. \n\n2. Dieser Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum. \n\n \n\nBericht \n\n \n\n1. Ausgangslage \n\n \n\nIn Wädenswil fehlt es an Bauland für das Gewerbe. Aus diesem Grund sind schon verschie-\n\ndene Firmen weggezogen. Der Stadtrat möchte dagegen etwas unternehmen und Wädens-\n\nwil als Wirtschaftsstandort stärken. Dieses Ziel formulierte der Stadtrat im Jahr 2011 bei der \n\nGesamtüberprüfung des kantonalen Richtplans. In der Räumlichen Entwicklungsstrategie \n\n(RES, 2012) legte er fest, dass im Raum Hinter Rüti – Neubüel für Gewerbe und Technolo-\n\ngie Platz geschaffen werden soll. Die Zürcher Planungsgruppe Zimmerberg (ZPZ) unter-\n\nstützt die Absicht, dort ein regionales Arbeitsplatzgebiet bereitzustellen. \n\n \n\nDer Stadtrat vereinbarte am 5. Oktober 2012 ein Kaufrecht für das Grundstück Kat. Nr. \n\n12894 zu Gunsten der Politischen Gemeinde Wädenswil. Die 40'182 m2 grosse Bauparzelle \n\nim Rütihof befindet sich gemäss rechtskräftiger Bau- und Zonenordnung in der Industriezo-\n\nne A. Mit dem Erwerb des Grundstücks kann dem Anliegen von Gewerbetreibenden nach \n\nBauland in Wädenswil Rechnung getragen und ein Gewerbe- und Innovationspark mit Vor-\n\nzeigecharakter ermöglicht werden. Am 6. Januar 2014 stimmte der Stadtrat dem Konzept \n\n„Werkstadt Zürisee“ zu. \n\n \n\nDer Stadtrat handelt getreu seinem strategischen Ziel, wonach er Wädenswil noch stärker \n\nals lebendige Stadt mit regionaler Ausstrahlung positionieren möchte. Aus Sicht des Stadt-\n\nrats ist es hierfür unerlässlich, dass Menschen in Wädenswil nicht nur wohnen, sondern \n\nauch arbeiten können. Der beantragte Kauf des Grundstücks im Rütihof ist ein wichtiger \n\nSchritt zur Umsetzung dieser Strategie. \n\n \n\n2. Kaufrecht \n\n \n\nAm 5. Oktober 2012 konnte ein nicht abtretbares Kaufrecht im Sinne von Artikel 216 ff. des \n\nSchweizerischen Obligationenrechts (OR) am Grundstück Kat. Nr. 12894 zu Gunsten der \n\nPolitischen Gemeinde Wädenswil vereinbart werden. Das Kaufrecht kann ab dem 1. Sep-\n\ntember 2015 bis am 31. Oktober 2015 ausgeübt oder dannzumal um ein Jahr verlängert \n\nwerden. Die Politische Gemeinde bezahlte für die Einräumung des Kaufrechts den Betrag \n\nvon Fr. 100'000.--. Durch die Ausübung des Kaufrechts entsteht der verbindliche Kauf-\n\nvertrag (siehe Ziffer 5). \n\n\n\n2/4 \n\n27. Januar 2014 \n\n3. Beschrieb des Grundstücks \n\n \n\nEckdaten: \n\n \n\n− Kat. Nr. 12894 \n\n− Grundstücksfläche 40'182 m2 \n\n− Bauzone Industriezone A \n\n− Baumassenziffer 6 m3/m2 \n\n− Erschliessungsgrad unerschlossen \n\n \n\nFür das Land bestehen keine Pachtverträge. Das Grundstück wird als unentgeltliche Ge-\n\nbrauchsüberlassung genutzt. \n\n \n\nDas Grundstück ist zurzeit mit einer dreijährigen Planungszone gemäss § 346 Planungs- \n\nund Baugesetz (PBG) belegt. Gemäss Gesetz ist innerhalb dieser Zeit die Nutzungsplanung \n\nzu überprüfen und allenfalls anzupassen. Die Planungszone kann um zwei Jahre verlängert \n\nwerden. Nach Absicht des Stadtrats soll die Planungszone durch einen öffentlichen Gestal-\n\ntungsplan abgelöst werden, welcher die Bebauung (Baufelder), Erschliessung, Nutzweise, \n\nEnergieversorgung etc. regelt. \n\n \n\n4. Arealentwicklung \n\n \n\nDer Stadtrat hat nach Vereinbarung des Kaufrechts eine Arealentwicklung für das Grund-\n\nstück eingeleitet, um den tatsächlichen Bedarf nach Gewerberaum zu erkunden und ein \n\nKonzept zu erarbeiten. Er hat eine stadtinterne Arbeitsgruppe eingesetzt und die Halter AG \n\nImmobilien mit den Facharbeiten beauftragt. Themen in der Arealentwicklung waren Bedarf, \n\nNutzweise, Standorteignung und Arealpotenzial vor dem Hintergrund der Ziele der Stadt \n\nWädenswil.  \n\n \n\nZentraler Bestandteil der Arbeiten war die Bedarfsabklärung. Als erster Schritt fanden im \n\nFrühsommer 2013 Gespräche statt mit rund 30 interessierten Firmen sowie mit dem Hand-\n\nwerker- und Gewerbeverein Wädenswil (HGV) und der Standortförderung Zimmerberg-\n\nSihltal. Die Reaktionen waren durchwegs positiv; insbesondere besteht beim regionalen \n\nproduzierenden Gewerbe eine grosse Nachfrage. Interesse angemeldet haben auch verein-\n\nzelte Technologiefirmen, Bildungsinstitutionen und der Kanton Zürich, der einen Standort für \n\nein regionales Busdepot sucht.  \n\n \n\nEine zweite Information für Firmen/Organisationen fand am 30. Oktober 2013 in der Kultur-\n\nhalle Glärnisch statt. Hier konnten sich Interessierte über das inzwischen erarbeitete Bebau-\n\nungs-, Nutzungs- und Erschliessungskonzept mit dem Namen “Werkstadt Zürisee“ orientie-\n\nren lassen. Sie wurden eingeladen, ihr Interesse mit einer schriftlichen Interessensbekun-\n\ndung zu bestätigen.  \n\n \n\nBis Ende 2013 gingen von 27 Betrieben (davon 20 aus Wädenswil) mit insgesamt rund 600 \n\nArbeitsplätzen schriftliche Interessensbekundungen ein. Diese sind rechtlich nicht bindend, \n\nrechtfertigen bzw. bestärken jedoch den Plan, das Areal gemäss den nutzerspezifischen \n\nAnforderungen weiter zu entwickeln. Die momentane Nachfrage übersteigt das Angebot. \n\n\n\n3/4 \n\n27. Januar 2014 \n\nBevorzugt würden das regionale Gewerbe sowie die regionalen Unternehmen unter Berück-\n\nsichtigung der Anzahl Mitarbeitenden. Ausgeschlossen sind flächige Anlagen wie Einkaufs-\n\ncenter oder Lagerhallen.  \n\n \n\nDas Konzept “Werkstadt Zürisee“ sieht eine dichte Bauweise auf zwei Baufeldern nahe der \n\nZuger- und Steinacherstrasse und Gewerbezeilen für kleinere bis mittlere Betriebe im hinte-\n\nren Bereich vor. So resultiert ein haushälterischer Umgang mit dem Boden. Der Landbedarf \n\nkann gegenüber der Regelbauweise um ca. 30 bis 40% verringert werden. Die Landkosten \n\nkönnen damit für den einzelnen Betrieb minimiert werden.  \n\n \n\nMit diesem städtebaulichen Konzept verbunden mit individueller Gestaltung auf den einzel-\n\nnen Bauparzellen kann ein innovatives Gewerbeareal mit Ausstrahlung entstehen. Aufgrund \n\nder Interessensbekundungen kann eine vielfältige Nutzung von Handwerk, Gewerbe, Inno-\n\nvation, Dienstleistung und Ausbildung erwartet werden, die Potenzial hat für Synergien. Eine \n\nOption zur Realisierung eines Busdepots für die Zimmerbergbusse wäre vorhanden.  \n\n \n\n5. Kaufvertrag / Kostenaufstellung \n\n \n\nDer Kaufpreis beträgt, gemäss Kaufrechtsvertrag vom 5. Oktober 2012, Fr. 540/m2, insge-\n\nsamt also Fr. 21'698'280.--. Hinzu kommen die Kosten für das eingeräumte Kaufrecht, die \n\nGebühren und Auslagen des Notariats und Grundbuchamts und die Grundstücksgewinn-\n\nsteuer der veräussernden Partei, die von der Stadt übernommen wird. Es resultiert ein Be-\n\ntrag für den Landerwerb zu Lasten der Politischen Gemeinde Wädenswil im Umfang von \n\ninsgesamt Fr. 22‘850‘000.--.  \n\n \n\nDie Eigentumsübertragung hat innerhalb eines Monats nach Ausübungserklärung des Kauf-\n\nrechts zu erfolgen. Der Besitzesantritt erfolgt mit der Eigentumsübertragung. Der Kauf-\n\nvertrag ist dannzumal öffentlich zu beurkunden. \n\n \n\n6. Abgabe von Bauland \n\n \n\nDie Stadt Wädenswil wird das Bauland im Rütihof parzellenweise an interessierte Gewerbe-\n\nbetriebe und Firmen veräussern oder im Baurecht abgeben, verbunden mit einem Gewinn-\n\nanteilsrecht bei Weiterverkauf zu Gunsten der Stadt. Für das zur Verfügung stellen von \n\nMietflächen wird ein Investor gesucht. Die einzelnen Parzellen werden durch die Stadt kos-\n\ntendeckend an Betriebe und Firmen weitergegeben. Zum Landpreis kommen folgende Zu-\n\nsatzkosten dazu: \n\n \n\n− Entwicklungs- und Vermarktungskosten \n\n− Planungs-, Projektierungs- und Baukosten \n\n− Umgelagerte Landkosten aus nicht bebaubarem (Waldabstands- und Strassenflächen) \n\nauf nutzbares Land \n\n− Finanzierungskosten \n\n− Erdverschiebung zur Geländeausebnung inkl. Retention \n\n− Allfällige Sanierung belasteter Standorte \n\n \n\n\n\n4/4 \n\n27. Januar 2014 \n\nDie effektiven Zusatzkosten können erst nach der Ausführung bzw. Schlussabrechnung er-\n\nmittelt werden. Das Areal gilt nach Erstellung der internen Erschliessung (Strassen, Werk-\n\nleitungen, evtl. gemeinschaftliche Ausstattungen wie Parkplätze) durch die Stadt im Sinne \n\nvon § 346 Planungs- und Baugesetz als erschlossen und baureif. Aufgrund einer ersten \n\ngroben Kostenschätzung kann davon ausgegangen werden, dass das erschlossene Bau-\n\nland im Durchschnitt für Fr. 980.--/m2 veräussert werden kann. Zur Verhinderung von Bau-\n\nlandhortung und -spekulation werden die Betriebe und Firmen verpflichtet, die erworbene \n\nParzelle innerhalb einer angemessenen Frist zu bebauen. \n\n \n\n7. Grober Zeitplan \n\n \n\n2014  Entscheid Kauf Gemeinderat \n\n2014/15 Entwicklung, Vermarktung, Planung inkl. Erschliessung \n\n2015  Gestaltungsplan im Gemeinderat \n\nSept. 2015 Frühester Termin für die Ausübung des Kaufrechts mit dem Recht seitens \n\n  der Stadt um Verlängerung bis Ende Oktober 2016  \n\n \n\n \n\n8. Zusammenfassung und Antrag \n\n \n\nDer Erwerb des Grundstücks Kat Nr. 12894 im Gebiet Rütihof ermöglicht der Stadt Wädens-\n\nwil Bauland für das Gewerbe zu aktivieren, zu entwickeln und zu kostendeckenden Preisen \n\nan lokal und regional tätige Betriebe abzugeben. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, \n\ndem Vorhaben zuzustimmen.  \n\n27. Januar 2014 \n\n \n\nStadtrat Wädenswil \n\nPhilipp Kutter, Stadtpräsident                Heinz Kundert, Stadtschreiber \n\nReferent des Stadtrats \n\nPhilipp Kutter, Stadtpräsident \n\nBeilage: \n\n- Dokumentation “Werkstadt Zürisee“ vom 6. Januar 2014 \n\n\n\n3 0. J a n u a r 2 0 1 4C h r is t i a n Ve r as a n i, H a l t e r A G | I m m o b i l i e nP h i l ip p K u t t e r, S t a d t W ä d e ns w i l\n\n\n\nW e r ks t a d t Z ü r i s e e ( R ü t i h o f ) a l s r e g i o n a l e s A r b e i ts p l a tz g e b i e tu n d A u f t a k t f ü r ü b e r g e o r d n e t e G e b i e ts e n t w ic k l u n g– e i n h e i m is c h e s G e w e r b e a u f W ä d e n s w i l e r B o d e n e r h a l t e n– z u k u n f ts w e is e n d e r G e w e r b e0 u n d I n n o v a t i o ns p a r k m i tV o rz e i g e c h a r a k t e r– a u s r e ic h e n d e U ms i e d l u n gs 0 u n d Ex p a n s i o n s f l äc h e n– h o h e b a u l ic h e D ic h t e a u f d e m A r e a l ( op t i m a l eL a n d a us n u tz u n g )– W e r k v e r k e h rs f l us s op t i m i e r e n, F r e i z e i t0 u n dS h op p i n g v e r k e h r v e r m e i d e n– i d e n t i t ä ts s t i f t e n d e Q u a l i t ä t m i t ü b e r g e o r d n e t e r A u s s t r a h l u n g– E n t w ic k l u n g f i n a n z i e l l s e l bs t t r a g e n d\n2\n\n– e i n e d e r l e tz t e n z u s a m m e n h ä n g e n d e nB a u l a n d r e s e r v e n ( I n d us t r i e z o n e ) i n d e r R e g i o n– s e h r g u t e V e r k e h rs e rs c h l i e s s u n ga n d i e A u t o b a h n A 3 f ü r W e r k v e r k e h r– d i e U m g e b u n g s t i m m t m i t d e r a n g e s t r e b t e n N u tz u n gü b e r e i n– W ä d e ns w i l is t a l s R e g i o n a l z e n t r u m e t a b l i e r t(g r ös s te S ta d t a m l in ke n Z ü r ic h s e eN U fe r, Ho c h s c hu l s ta n do r t )\n\n\n\n3\n\n\n\n4\n\n– u n te rn e h m e r i s c h s yn e rg e t i s c h e r N u tz u n g s m ix ; N a c h b a rs c h a f tv o n H a n dw e r k , G e w e r b e , I n n o v a t io n , D i e n s t l e i s tu n g u n d Au s b i l d u n g– in d iv i d u e l l n u tz e rg e re c h te A re a l g e s ta l tu n g ; I n d iv i d u a l i t ä t , F l e x i b i l i t ä t , Fu n k t io n a l i t ä t– s o z i a l a t t ra k t iv e s U m fe l d ; e f f i z i e n te I n f ra s t ru k tu r f ü r z e i tg e m ä s s e s A r b e i te n , B e g e g n u n g s r äu m e f ü r b e ru f l i c h e n Au s ta u s c h– g e e r d e t ho h e W i r ts c h a f t l i c h ke i t ; w i r ts c h a f t l i c h t ra g b a re E rs te l l u n g u n d U n te r h a l t v o n m a s s g e s c hn e i d e r te n G e b äu d e n– n a c h h a l t i g z e i tg e m ä s s e T e c hn o lo g i e ; n a c h h a l t i g e En e rg i e ko n z e p te u n d ( G e b äu d eN ) T e c hn o lo g i e\n\n\n\nG e l b: S e r v ic e s t r as s eR os a: V o rp l a tzB l a u : G r o b e rs c h l i e s s u n gH ö h e n : c a. 1 3. 5 – 2 2. 5 mB a u m as s e : > 6 m 3 / m 2\n\nA: G r os s 0 B a u t e n ( M ix e dx Us e )B : E i n z e l i n v e s t o r (g r os s e r La n d b e d a r f )C 1+ 2: L a n d a m L a u f m e t e r ( G e w e r b e b a u t e n )D 1 : P a r k i e r a n l a g e ( Z e n t ra l, E i n z e l b e t r e i b e r )D 2 : F r e i z e i t n u tz u n g ( e v t l. v o n S ta d t b e t r i e b e n )\n\n5\n\n\n\nA u f g r u n d d e r S i t u a t i o n d e s A r e a l s e n ts t e h e n f o l g e n d e K os t e n :L a n d p r e is K a u f d u rc h S t a d t: 5 4 0.0 C H F / m 2– U n p r o d u k t i v e s L a n d i m W a l d a bs t a n d– U n p r o d u k t i v e s L a n d G r o b e rs c h l i e s s u n g– E r d v e rs c h i e b u n g z u r G e l ä n d e a us e b n u n g– S a n i e r u n g b e l as t e t e S t a n d o r t eL a n d k os t e n f ü r u n e rs c h l os s e n e s B a u l a n d\nD u rc h d i e E rs c h l i e s s u n g, E n t w ic k l u n g u n d P a rz e l l i e r u n g d e sG r u n d s t üc ks e n ts t e h e n w e i t e r e K os t e n :– E n t w ic k l u n g u n d G e s t a l t u n gs p l a n– E rs c h l i e s s u n g– G e b i e ts m a n a g e m e n t / V e r m a r k t u n g– F i n a n z i e r u n g– M e h r w e r t u m l a g e r u n gZ u s a tz k os t e n f ü r E rs c h l i e s s u n g B a u l a n d\n\n6\n\n\n\n7\n\nB Z O: R e g e l b a u w e is e0 G r e n z a bs t a n d ½ G e b ä u d e h ö h e0 B M Z m ax . 6 m 3 / m 2 G P :« L a n d a m L a u f m e t e r»0 G r e n z b a u r e c h t0 H ö h e r e B M Z c a. 7 b i s 1 0 m 3 / m 2D i e ö k o l o g is c h u n d ö k o n o m is c h e n V o r t e i l e d e s G e s t a l t u n gs p l a ns « L a n d a m L a u f m e t e r» l i e g e n a u f d e r H a n d . F ü r z . B. 9 ’ 6 0 0 m 3B a u m as s e w i r d n u r 1 ’ 0 0 0 m 2 a n s t a t t 1 ’ 6 6 4 m 2 I n d u s t r i e l a n d b e n ö t i g t.D i e s e h a t z u r F o l g e , d as s t r o tz e i n e m n o m i n a l h ö h e r e n L a n d p r e is p r o Q u a d r a t m e t e r d i e L a n d k os t e n f ü r d i e g e s a m t e P a rz e l l e k l e i n e rs i n d a l s i n e i n e r v e r g l e ic h b a r e n L a g e i n d e r I n d u s t r i e z o n e . D u rc h e i n e h ö h e r e r B a u m as s e n z a h l ( B M Z ) k a n n z u s ä tz l ic h e A u s n ü tz u n gg e n e r i e r t w e r d e n .\n\n\n\n8���������\n\n\t�\n��\r���������\n\n���������\n\n�\n����������������\n\n\t�\n��\r���������\n\n������������������ \n\n!���������"�#\n��\n�$�\n\n�\n�����%&'!(�)\n\n\t���\n��#�����*+�����#�\n�$\n\n,������\n�$�����\n\n-�����$��������\n\n,�"��������$�����*.�������/��#�\n�$\n\n\n\n9\n\n\n\nHelsinki Zürich Office GmbH\nHardstrasse 81\n8004 Zürich\n+41 (0)44 500 43 26\nwww.helsinkizurich.com\n\nARCHITEKT\n\nStadt Wädenswil\nFlorhofstrasse 6\n8820 Wädenswil\n\nKLIENT\n\nZEICHEN\n\nRUT\nADRESSE\n\nSteinacherstrasse/Zugerstrasse, CH-8820 Wädenswil\n\nMASSSTAB\r \r PLANGRÖSSE\r \r DATUM\n\nZEICHNUNG\r \r \r \r \r PLANNUMMER\n\nArealentwicklung Rütihof, Wädenswil\n"Werkstadt Zürichsee"\n\nPROJEKT\n\nA3 (420x297mm)\n\nV\nD\n N\n\nr: \n5124 2\n\n012\n\nV\nD\n N\n\nr: \n5124 2\n\n012\n\nV\nD\n N\n\nr: \n5124 2\n\n012\n\nV\nD\n N\n\nr: \n5124 2\n\n012\n\n9850 m2\n\nOK 552.5\n\nUK 546.5\n\n1240 m2\n\n+ 550.0\n\n970 m2\n\n+ 550.0\n\n970 m2\n\n+ 550.3\n\n970 m2\n\n+ 550.7\n\n970 m2\n\n+ 551.0\n\n970 m2\n\n+ 551.3\n\n970 m2\n\n+ 551.7\n\n880 m2\n\n+ 552.0\n\n800 m2\n\n+ 550.0\n\n800 m2\n\n+ 550.0\n\n900 m2\n\n+ 550.3\n\n1000 m2\n\n+ 550.7\n\n1100 m2\n\n+ 551.0\n\n1200 m2\n\n+ 551.3\n\n1300 m2\n\n+ 551.7\n\n1570 m2\n\n+ 552.0\n\n16\n\n11\n\n13\n\n162\n\n162a\n\n9\n\n19\n\n18\n\n20\n\n140\n\n1\n4\n7\n\n3500\n\n3500\n\n9224889\n\n4243\n\n4568\n\n4044\n\n2921\n\n2921\n\n50\n15\n\n35\n00\n\n3561\n\n4195 4245\n\nS\nte\nin\na\nch\ne\nrstra\n\nsse\n\nV\nD\n N\n\nr: \n5124 2\n\n012\n\n+ 553.5\n\n+ 552.0\n\n+ 550.0\n\n+ 552.0\n\n+ 546.5\n\n+ 549.5\n\n+ 548.5\n\n+ 550.0\n\n+ 551.0\n\n+ 5\n52.0\n\n+ 551.0\n\n+ 550.0\n\n3850 m2\n\n+ 552.0\n\n+ 552.0\n\n+ 552.0\n\n+ 550.0\n\nZu\nge\nrs\ntra\nss\ne\n\nFLÄCHENBERECHNUNG\n\nStrasse\r \r 2,700 m2\n\nBaufeld A\r\r 9,800 m2\r \r (max. Geb.-Höhe 22.5 m)\nBaufeld B\r\r 3,800 m2\r \r (max. Geb.-Höhe 22.5 m)\nBaufeld C1\r 8,000 m2\r \r (max. Geb.-Höhe 13.5 m)\nBaufeld C2\r 8,700 m2\r \r (max. Geb.-Höhe 13.5 m)\nBaufeld D1\r 3,000 m2\n\nBaufeld D2\r 4,200 m2\n\n LEGENDE\n\n\r öffentliche Erschliessungsstrasse\n\n\r Private Servicestrassen (pro Parzelle)\n\n\r Vorzone (pro Parzelle)\n\n\r Parkplätze (ein Eigentümer)\n\nGewährleistung: Die in diesem Dokument gemachten Angaben haben orientierenden Charakter und sind unverbindlich, Änderungen bleiben vorbehalten.\r Stand: 30. Oktober 2013\n\n9,809 m2\n\n3,845 m2\n\n3,987 m2\n\n5,845 m2\n\n6,360 m2\n\n1,137 m2\n\n1,135 m2\n\n1,048 m2\n\n2,714 m2\n\n2,953 m2\n\n1,185 m2\n\n171 m2\n\nA\nB\n\nC1\n\nC2\n\nD1\n\nD2\n\n1:1000\n\nSituationsplan Szenario D.01\n"zentr. Erschliessung, flankierende Servicestr."\n\n30. Oktober 2013\n\nENTW\nURF\n\nMögliche Parzellierung\n\nN\n\n\n\nI n t e r e s s e n a m E r w e r b e i n e r B a u l a n d p a r z e l l e 1 / 3\n\nA u s g a n g s l a g e :D i e S t a d t W ä d e n s w i l i s t i m B e s i t z d e s K a u f r e c h t s f ü r d i e P a r z e l l e N r . 1 2 8 9 4 „ R ü t i h o f “i n W ä d e n s w i l u n d b e a b s i c h t i g t a u f d i e s e r P a r z e l l e d i e A r e a l e n t w i c k l u n g f ü r e i n e nz u k u n f t s w e i s e n d e n G e w e r b e Ü u n d I n n o v a t i o n s p a r k m i t V o r z e i g e c h a r a k t e ru m z u s e t z e n . I m R a h m e n d e r A r e a l e n t w i c k l u n g h a b e n s i c h b e r e i t s d i v e r s eG e w e r b e b e t r i e b e a l s I n t e r e s s e n t e n f ü r B a u l a n d i n d e r I n d u s t r i e z o n e I A g e m e l d e t .A n d e r I n f o r m a t i o n s v e r a n s t a l t u n g v o m 3 0 . O k t o b e r 2 0 1 3 w u r d e n v o n V e r t r e t e r n d e sS t a d t r a t e s u n d F a c h p e r s o n e n d i e Z i e l s e t z u n g e n u n d N u t z u n g s v o r s t e l l u n g e n f ü r d a sA r e a l p r ä s e n t i e r t .A u f g r u n d d e r V e r a n s t a l t u n g w u r d e n d i e H a n d l u n g s b e v o l l m ä c h t i g t e n d e r B e t r i e b eg e b e t e n , e i n e R ü c k m e l d u n g b e z ü g l i c h I h r e m I n t e r e s s e a m B a u l a n d u n d m ö g l i c h e nA n r e g u n g e n f ü r O p t i m i e r u n g e n a b z u g e b e n .D e r Z e i t p l a n s i e h t v o r , b i s E n d e J a h r w i r d v o n d e r S t a d t e i n K o n z e p t f ü r d i e N u t z u n g ,d i e m ö g l i c h e B e b a u u n g u n d d i e E r s c h l i e s s u n g e r a r b e i t e t . D a s K o n z e p t w i r d d e mG e m e i n d e r a t a l s G r u n d l a g e f ü r d e n E n t s c h e i d ü b e r d e n E r w e r b d e s G e w e r b e a r e a l sd i e n e n . R e l e v a n t s i n d d a b e i a u c h d i e A n z a h l d e r I n t e r e s s e n t e n . D e r K a u f e n t s c h e i dw i r d b i n n e n d e n k o m m e n d e n 1 2 M o n a t e n g e f ä l l t , z w i s c h e n z e i t l i c h w e r d e n d i eI n t e r e s s e n t e n e r n e u t k o n t a k t i e r t u n d i n f o r m i e r t .D i e a u s g e f ü l l t e n D o k u m e n t e s i n d b i s z u m 3 0 . N o v e m b e r 2 0 1 3 a n u n s e r e K o n t a k t Üp e r s o n H e r r A n d r e a s S t o l l z u s e n d e n , d i e s e r i s t a u c h f ü r a l l f ä l l i g e F r a g e n z u s t ä n d i g .A n d r e a s S t o l lS t a d t W ä d e n s w i lP l a n e n u n d B a u e nF l o r h o f s t r a s s e 3P o s t f a c h 0 4 4 7 8 9 7 3 2 68 8 2 0 W ä d e n s w i l a n d r e a s . s t o l l @ w a e d e n s w i l . c h\n\n\n\nI n t e r e s s e n a m E r w e r b e i n e r B a u l a n d p a r z e l l e 2 / 3\n\nF i r m a : … … … … … … … … … … … … . .A d r e s s e : … … … … … … … … … … … … . .… … … … … … … … … … … … . .… … … … … … … … … … … … . .H a n d l u n g s b e v o l l m ä c h t i g t e : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . .\nW i r s i n d a n d e r U m s e t z u n g d e r A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d t Z ü r i s e e “ i nW ä d e n s w i l s e h r i n t e r e s s i e r t u n d b e a b s i c h t i g e n e i n e B a u l a n d p a r z e l l e m i t e i n e rF l ä c h e n v o n c a . … … … … m 2 z u m L a n d p r e i s v o n c a . 8 2 5 . 5 C H F / m 2 z u z ü g l i c hd e r E n t w i c k l u n g s 5 u n d E r s c h l i e s s u n g s k o s t e n b e t e i l i g u n g v o n c a . 1 5 5 . 5 C H F / m 2f ü r e r s c h l o s s e n e s B a u l a n d i m B a u f e l d … … . . z u e r w e r b e n .U n s e r e a b g e g e b e n e E r k l ä r u n g w i r d a l s A b s i c h t u n d s o m i t a l s n i c h t v e r b i n d l i c hv e r s t a n d e n . G l e i c h f a l l s h a n d e l t e s s i c h v o r l i e g e n d u m e i n e u n v e r b i n d l i c h eO f f e r t e d e r S t a d t i n Z u s a m m e n h a n g m i t d e r A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d tZ ü r i s e e “ .D e r e f f e k t i v e P r e i s p r o Q u a d r a t m e t e r B a u l a n d k a n n z u m j e t z i g e n Z e i t p u n k tn i c h t a b s c h l i e s s e n d f e s t g e l e g t w e r d e n , d a d e r A n t e i l a n d e n E n t w i c k l u n g s 5 u n dE r s c h l i e s s u n g s k o s t e n e r s t n a c h e r f o l g t e r S c h l u s s a b r e c h n u n g b e k a n n t w i r d .D a t u m : … … … … … … … … … … … … . .U n t e r s c h r i f t : … … … … … … … … … … … … . .\n\n\n\nI n t e r e s s e n a m E r w e r b e i n e r B a u l a n d p a r z e l l e 3 / 3\n\nD i e A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d t Z ü r i s e e “ d e r S t a d t W ä d e n s w i l k o m m tu n s e r e m B e d ü r f n i s a l s z u k ü n f t i g e N u t z e r d e s A r e a l s s e h r e n t g e g e n .W i r b e f ü r w o r t e n d a s K o n z e p t d e r A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d t Z ü r i s e e “ u n dm ö c h t e n d i e I n i t i a n t e n b i t t e n , f o l g e n d e O p t i m i e r u n g s a n r e g u n g e n i n d i eA r e a l e n t w i c k l u n g e i n z u b e z i e h e n .W i r s i n d u n s b e w u s s t , d a s s d i e O p t i m i e r u n g s a n r e g u n g e n n a c h M ö g l i c h k e i t i nd i e P r o j e k t i e r u n g d e r A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d t Z ü r i s e e “ a u f g e n o m m e nw e r d e n , d a f ü r a b e r k e i n R e c h t s a n s p r u c h b e s t e h t .O p t i m i e r u n g s a n r e g u n g e n :… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …D a t u m : … … … … … … … … … … … … . .U n t e r s c h r i f t : … … … … … … … … … … … … . .\n\n\n\nI n t e r e s s e n a m E r w e r b e i n e r B a u l a n d p a r z e l l e 1 / 3\n\nA u s g a n g s l a g e :D i e S t a d t W ä d e n s w i l i s t i m B e s i t z d e s K a u f r e c h t s f ü r d i e P a r z e l l e N r . 1 2 8 9 4 „ R ü t i h o f “i n W ä d e n s w i l u n d b e a b s i c h t i g t a u f d i e s e r P a r z e l l e d i e A r e a l e n t w i c k l u n g f ü r e i n e nz u k u n f t s w e i s e n d e n G e w e r b e Ü u n d I n n o v a t i o n s p a r k m i t V o r z e i g e c h a r a k t e ru m z u s e t z e n . I m R a h m e n d e r A r e a l e n t w i c k l u n g h a b e n s i c h b e r e i t s d i v e r s eG e w e r b e b e t r i e b e a l s I n t e r e s s e n t e n f ü r M i e t f l ä c h e n i n d e r I n d u s t r i e z o n e I A g e m e l d e t .A n d e r I n f o r m a t i o n s v e r a n s t a l t u n g v o m 3 0 . O k t o b e r 2 0 1 3 w u r d e n v o n V e r t r e t e r n d e sS t a d t r a t e s u n d F a c h p e r s o n e n d i e Z i e l s e t z u n g e n u n d N u t z u n g s v o r s t e l l u n g e n f ü r d a sA r e a l p r ä s e n t i e r t .A u f g r u n d d e r V e r a n s t a l t u n g w u r d e n d i e H a n d l u n g s b e v o l l m ä c h t i g t e n d e r B e t r i e b eg e b e t e n , e i n e R ü c k m e l d u n g b e z ü g l i c h I h r e m I n t e r e s s e a n M i e t f l ä c h e n u n d m ö g l i c h e nA n r e g u n g e n f ü r O p t i m i e r u n g e n a b z u g e b e n .D e r Z e i t p l a n s i e h t v o r , b i s E n d e J a h r w i r d v o n d e r S t a d t e i n K o n z e p t f ü r d i e N u t z u n g ,d i e m ö g l i c h e B e b a u u n g u n d d i e E r s c h l i e s s u n g e r a r b e i t e t . D a s K o n z e p t w i r d d e mG e m e i n d e r a t a l s G r u n d l a g e f ü r d e n E n t s c h e i d ü b e r d e n E r w e r b d e s G e w e r b e a r e a l sd i e n e n . R e l e v a n t s i n d d a b e i a u c h d i e A n z a h l d e r I n t e r e s s e n t e n . D e r K a u f e n t s c h e i dw i r d b i n n e n d e n k o m m e n d e n 1 2 M o n a t e n g e f ä l l t , z w i s c h e n z e i t l i c h w e r d e n d i eI n t e r e s s e n t e n e r n e u t k o n t a k t i e r t u n d i n f o r m i e r t .D i e a u s g e f ü l l t e n D o k u m e n t e s i n d b i s z u m 3 0 . N o v e m b e r 2 0 1 3 a n u n s e r e K o n t a k t Üp e r s o n H e r r A n d r e a s S t o l l z u s e n d e n , d i e s e r i s t a u c h f ü r a l l f ä l l i g e F r a g e n z u s t ä n d i g .A n d r e a s S t o l lS t a d t W ä d e n s w i lP l a n e n u n d B a u e nF l o r h o f s t r a s s e 3P o s t f a c h 0 4 4 7 8 9 7 3 2 68 8 2 0 W ä d e n s w i l a n d r e a s . s t o l l @ w a e d e n s w i l . c h\n\n\n\nI n t e r e s s e n a m E r w e r b e i n e r B a u l a n d p a r z e l l e 2 / 3\n\nF i r m a : … … … … … … … … … … … … . .A d r e s s e : … … … … … … … … … … … … . .… … … … … … … … … … … … . .… … … … … … … … … … … … . .H a n d l u n g s b e v o l l m ä c h t i g t e : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … . .\nW i r s i n d a n d e r U m s e t z u n g d e r A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d t Z ü r i s e e “ i nW ä d e n s w i l s e h r i n t e r e s s i e r t u n d b e a b s i c h t i g e n e i n e N e t t o n u t z f l ä c h e v o nc a . … … … … m 2 z u m M i e t p r e i s v o n c a . … … … … C H F / m 2 p . a . z u z ü g l i c hN e b e n k o s t e n z u m i e t e n . D i e F l ä c h e d a r f m a x i m a l a u f … … … … A n z a h lG e s c h o s s e v e r t e i l t s e i n .U n s e r e a b g e g e b e n e E r k l ä r u n g w i r d a l s A b s i c h t u n d s o m i t a l s n i c h t v e r b i n d l i c hv e r s t a n d e n . G l e i c h f a l l s h a n d e l t e s s i c h v o r l i e g e n d u m e i n e u n v e r b i n d l i c h eO f f e r t e d e r S t a d t i n Z u s a m m e n h a n g m i t d e r A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d tZ ü r i s e e “ .D e r e f f e k t i v e M i e t p r e i s p r o Q u a d r a t m e t e r N e t t o n u t z f l ä c h e k a n n z u m j e t z i g e nZ e i t p u n k t n i c h t a b s c h l i e s s e n d f e s t g e l e g t w e r d e n , d a d e r M i e t p r e i s v o mA u s b a u s t a n d a r d d e r M i e t f l ä c h e n u n d d e s G e b ä u d e s a b h ä n g t , w a s d e r z e i t n o c hn i c h t b e k a n n t i s t .D a t u m : … … … … … … … … … … … … . .U n t e r s c h r i f t : … … … … … … … … … … … … . .\n\n\n\nI n t e r e s s e n a m E r w e r b e i n e r B a u l a n d p a r z e l l e 3 / 3\n\nD i e A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d t Z ü r i s e e “ d e r S t a d t W ä d e n s w i l k o m m tu n s e r e m B e d ü r f n i s a l s z u k ü n f t i g e N u t z e r d e s A r e a l s s e h r e n t g e g e n .W i r b e f ü r w o r t e n d a s K o n z e p t d e r A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d t Z ü r i s e e “ u n dm ö c h t e n d i e I n i t i a n t e n b i t t e n , f o l g e n d e O p t i m i e r u n g s a n r e g u n g e n i n d i eA r e a l e n t w i c k l u n g e i n z u b e z i e h e n .W i r s i n d u n s b e w u s s t , d a s s d i e O p t i m i e r u n g s a n r e g u n g e n n a c h M ö g l i c h k e i t i nd i e P r o j e k t i e r u n g d e r A r e a l e n t w i c k l u n g „ W e r k s t a d t Z ü r i s e e “ a u f g e n o m m e nw e r d e n , d a f ü r a b e r k e i n R e c h t s a n s p r u c h b e s t e h t .O p t i m i e r u n g s a n r e g u n g e n :… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …D a t u m : … … … … … … … … … … … … . .U n t e r s c h r i f t : … … … … … … … … … … … … . .\n\n\n\n�\n\nF r a g e n & A n t w o r t e n 1 / 2\n\nF r a g e n A n t w o r t e n1 . G i b t e s n e b e n d e n P a r k p l ä t z e n i m B e r e i c hd e s W a l d a b s t a n d s a u c h n o c h a n d e r eP a r k p l ä t z e , z . B . b e i d e n B a u f e l d e r n ? J a � D i e V o r z o n e ( r o s a ) i s t f ü r t e m p o r ä r e sP a r k i e r e n u n d A n l i e f e r u n g e n v o r g e s e h e n .2 . W ä r e a u c h e i n e T i e f g a r a g e d e n k b a r ? E i n e T i e f g a r a g e z u r A l l g e m e i n n u t z u n g o d e ra u f d e n e i n z e l n e n G r u n d s t ü c k e n i s t d e r z e i td e n k b a r . G e n a u e r m ü s s t e n d e r O r t u n d d i eK o s t e n f o l g e n g e p r ü f t w e r d e n .3 . K ö n n t e m a n d i e T o p o g r a f i e n i c h t n u t z e n , u mS t r a s s e n a u f z w e i N i v e a u s z u f ü h r e n ( z . B . f ü rA n l i e f e r u n g i m H o c h p a r t e r r e ) ? J e n a c h N u t z e r n a c h f r a g e k a n n u . U . i n e i n e mT e i l g e b i e t d i e E r s c h l i e s s u n g s o g e s t a l t e tw e r d e n , d a s s 2 E r d g e s c h o s s e m ö g l i c hw e r d e n .4 . W e l c h e F o l g e n h a t d i e E r s c h l i e s s u n g f ü r d e nV e r k e h r s f l u s s i m G e b i e t ? D i e s k a n n d e r z e i t n i c h t a b s c h l i e s s e n d e r u i e r tw e r d e n .\n�\n\nJ e m e h r Z u f a h r t s m ö g l i c h k e i t e na u f d a s A r e a l b e s t e h e n , d e s t o w e n i g e rR ü c k s t a u w i r d e s g e b e n .5 . G i b t e s b e z ü g l i c h V e r k e h r s f ü h r u n g s c h o nR ü c k s p r a c h e n m i t d e m K a n t o n ? N e i n – E s g i b t d e r z e i t k e i n e v e r t i e f t e nR ü c k s p r a c h e n . G e m ä s s A F V i s t a b e r d i eZ u f a h r t a b Z u g e r s t r a s s e m ö g l i c h .6 . W a s i s t b e z ü g l i c h d e r E r s c h l i e s s u n g d u r c hÖ V / L a n g s a m v e r k e h r a n g e d a c h t ? D a s b e s t e h e n d e B u s n e t z h a t e i n e g u t eA n b i n d u n g n a c h W ä d e n s w i l u n d d e nB a h n h o f . D i e S Z U i s t i n t e r e s s i e r t e i n e g u t eÖ V � L ö s u n g z u b i e t e n .7 . F u n k t i o n i e r t d a s K o n z e p t z . B . z u s a m m e n m i td e m H o l � u n d B r i n g � V e r k e h r d e r Z u r i c hI n t e r n a t i o n a l S c h o o l ? D i e s k a n n n i c h t v o l l s t ä n d i g a b g e s c h ä t z tw e r d e n ( E r s c h l i e s s u n g s p r o j e k t Z I S ) .G r u n d s ä t z l i c h s i n d d i e S t o s s z e i t e n d e sG e w e r b e � u n d S c h u l v e r k e h r s u n t e r s c h i e d l i c h .8 . K a n n m a n d e n W a l d a b s t a n d a l sZ w i s c h e n u m s c h l a g p l a t z f ü r H o l z n u t z e n ? J a � u n t e r g e w i s s e n A u f l a g e n i s t e i n eN u t z u n g d e s L a n d s i m W a l d a b s t a n d m ö g l i c h .9 . S i n d a u c h ü b e r h o h e G e s c h o s s e d e n k b a r ?( z . B . K ü h l h a u s ) D i e G e s c h o s s h ö h e i s t f r e i w ä h l b a r , d i e m a x .G e b ä u d e h ö h e i s t m a s s g e b e n d .1 0 . I s t d e r G e s t a l t u n g s p l a n a u c h f ü r d i ea n g r e n z e n d e n G e b i e t e / P a r z e l l e n w i r k s a m ? E i n e A u s w e i t u n g d e s G e s t a l t u n g s p l a n s i s tü b e r b e n a c h b a r t e P a r z e l l e n , A r e a l e u . U .m ö g l i c h .1 1 . K a n n m a n a u c h P a r z e l l e n i m B a u r e c h te r w e r b e n ? J a – e i n e B e b a u u n g i m B a u r e c h t i s t a u c hm ö g l i c h .\n\n\n\n�\n\nF r a g e n & A n t w o r t e n 2 / 2\n\n1 2 . W i r d d e r K a u f p r e i s i n A b h ä n g i g k e i t d e rG e b ä u d e h ö h e d i f f e r e n z i e r t ? J a � d e r L a n d p r e i s w i r d v o r a u s s i c h t l i c h n a c hm ö g l i c h e r A u s n ü t z u n g d i f f e r e n z i e r t .1 3 . K ö n n e n a u c h m e h r e r e N u t z e r z u s a m m e nb a u e n ? I s t i n i r g e n d e i n e r F o r m g e p l a n t ,e n t s p r e c h e n d e I n t e r e s s e n z u e r f a s s e n u n dz u s a m m e n z u b r i n g e n ? V o r a u s s i c h t l i c h w i r d e i n G e b i e t s m a n a g e m e n ta u f g e b a u t , w e l c h e s a l s A n l a u f s t e l l e f ü ru n t e r s c h i e d l i c h e I n t e r e s s e n t e n g i l t .1 4 . I s t e i n e G e s a m t p r o j e k t l e i t u n g f ü r a l l ei n d i v i d u e l l e n B a u v o r h a b e n v o r g e s e h e n ? J e n a c h N u t z e r i n t e r e s s e n u n d A u s g a n g s l a g ei s t e i n e G e s a m t p r o j e k t l e i t u n g i m R a h m e n d e sG e b i e t s m a n a g e m e n t s s i n n v o l l . D i eS c h n i t t s t e l l e n z u d e n B a u p r o j e k t e n m ü s s t e nv o r g ä n g i g g e k l ä r t w e r d e n .1 5 . W e l c h e V e r b i n d l i c h k e i t h a t d e r L O I ? D e r L O I i s t r e c h t l i c h u n v e r b i n d l i c h . D i e S t a d tm ö c h t e v o r a u s s i c h t l i c h i n e i n e m w e i t e r e nS c h r i t t d i e N a m e n d e r I n t e r e s s e n t e n d e mG e m e i n d e r a t p r ä s e n t i e r e n u n d n a c hR ü c k s p r a c h e e v t l . w e i t e r p u b l i z i e r e n .G e w ä h r l e i s t u n g :D i e i n d i e s e m D o k u m e n t g e m a c h t e n A n g a b e n s i n d n i c h t a b s c h l i e s s e n d , h a b e n o r i e n t i e r e n d e nC h a r a k t e r u n d s i n d u n v e r b i n d l i c h , Ä n d e r u n g e n b l e i b e n v o r b e h a l t e n .S t a n d 2 0 . 1 1 . 1 3\n\n\n\nGe w ä hr l e is tu n g :D ie i n d ie s e r Do ku me n ta t i o n ge m a c h te n A n g a be n h a be n o r ie n t ie r e n de n C h a r a k te r u n d s i n d u n ve r b i n d l i c h, Ä n de r u n ge n b le i be n vo r be h a l te n S t a n d 3 0. J a n u a r 2 0 1 4\n\n\n


Interpellation Verkehr Coopplatz.pdf

parent_type: affair

format: application/pdf

text: \n  \n\nDenise Engel, SP       Au, 6. Juli 2008 \n \n \n \n \n         Gemeinderatspräsident \n         Gody Pfister \n         Sunft \n         8824 Schönenberg \n \n \n \n \n\nInterpellation \n \nBetreffend Verkehr rund um den Coop Wädenswil \n \nDie Verkehrssituation rund um den Coop Wädenswil ist sehr kritisch. Täglich, speziell jedoch \nsamstags warten Autos in der Poststrasse auf freie Parkplätze und versperren anderen \nAutomobilisten die Durchfahrt. Es kommt zu Staus bis in die Zugerstrasse und Fussgänger, \nwelche zwischen Post und Coop zirkulieren, werden gefährdet. \n \nIn diesem Zusammenhang bitte ich den Stadtrat um die Beantwortung von folgenden \nFragen: \n \n\n1. Welche Projekte verfolgt der Stadtrat infolge der „Stadtidee für Wädenswil“ für diese \nGegend? \n\n2. Gibt es ein Projekt für das Verkehrsregime in der Poststrasse? \n3. Welche Möglichkeiten sieht der Stadtrat für die Garagenzu- und Ausfahrt von Coop? \n4. Welche Eigentumsverhältnisse herrschen für den Coop-Platz, das Coop-Gebäude \n\nund die Poststrasse? \n5. Hat der Stadtrat konkrete Gestaltungsvorstellungen von dieser Gegend und wenn ja, \n\nwelche?  \n6. Wie ist der Stand allfälliger Verhandlungen mit privaten Eigentümern und Anliegern? \n7. Welche finanziellen Mittel stehen dem Stadtrat zur Verfügung? \n8. Sieht der Stadtrat Handlungsbedarf? \n\n \n \n \nFür die Beantwortung dieser Fragen danke ich herzlich \n \n      \n \n \n \n         Denise Engel \n\n\n


name: Beantwortung der Schriftlichen Anfrage betreffend Personalpolitik, Rekrutierung von Personal sowie Besetzung von Kaderstellen in der Stadtverwaltung

text: \nSchriftliche Anfrage \n \nvom 26. April 2007 \n17.08.00 \n \n\n  \n\nPeter Schuppli, FDP-Gemeinderat \nMartin Lampert, SVP-Gemeinderat \nbetreffend Personalpolitik, Rekrutierung von Personal sowie Besetzung von \nKaderstellen in der Stadtverwaltung  \n\n \nWortlaut der Anfrage \n\nIn der städtischen Verwaltung gab es in jüngster Vergangenheit verschiedene personelle \nMutationen. Im Zusammenhang mit der Besetzung freigewordener sowie künftig \nfreiwerdender Stellen ergeben sich Fragen im Zusammenhang mit der Personalpolitik und \ndem Vorgehen in der Besetzung von Stellen, insbesondere von Kaderstellen: \n \nIn diesem Zusammenhang werden folgende Fragen an den Stadtrat gestellt: \n \n\n1. Gemäss Ziff. 1 Personalpolitik der Vollziehungsbestimmungen zum Personal- und \nBesoldungsstatut der Stadt Wädenswil vom 26. November 2001 orientiert sich die \nPersonalpolitik der Stadt u.a. nach folgendem Grundsatz: „Unterstützen und Fördern \nvon internen Stellenwechseln und Aufstiegen.“ Gilt dieser Grundsatz generell und \nsomit auch für Kaderstellen?  \n\n \n2. Wann wird eine Stelle öffentlich ausgeschrieben, wann nicht? Wer entscheidet, ob \n\neine frei werdende Stelle nur intern oder aber auch öffentlich ausgeschrieben wird? \nUnd nach welchen Kriterien wird dieser Entscheid getroffen?  \n\n \n3. Gemäss Ziff. 4 Personalchef/Personalchefin der Vollziehungsbestimmungen zum \n\nPersonal- und Besoldungsstatut ist der Stadtschreiber oberster Personalchef der \ngesamten Stadtverwaltung und Leiter des Personalsekretariats. Entscheidet er in \neigener Kompetenz darüber, ob eine Stelle intern vergeben oder öffentlich \nausgeschrieben wird? Wird der Stadtrat über das Vorgehen orientiert? Wenn nein, \nweshalb nicht? \n\n \n4. Unter anderem zur Wahrung der Chancengleichheit müssten Kaderstellen \n\ngleichzeitig intern wie extern ausgeschrieben werden. Teilt der Stadtrat diese \nMeinung? Wenn nein, weshalb nicht \n\n \n5. Hat der Stadtrat in der Personalpolitik resp. in der Besetzung von Chefbeamten-\n\nPositionen ein Mitsprache- und Entscheidungsrecht? Wenn nein, weshalb nicht?  \n \n\n6. Werden die zuständigen Stadträte in die Besetzung von Stellen, die in ihren \nAbteilungen frei geworden sind/frei werden miteinbezogen? Wer erstellt das \nStellenprofil? Inwiefern sind die zuständigen Stadträte in das Auswahlverfahren \ninvolviert?   \n\n \n7. Die Stadträte tragen die Verantwortung über die Arbeitsweise, das Arbeitsklima, die \n\nArbeitseffizienz sowie über die Einhaltung des vorgegebenen Budgets. Ist es unter \ndiesen Umständen nicht normal, dass die Mitglieder der Exekutive auch im \nPersonalauswahlverfahren miteinbezogen werden? \n\n \n \n\n\n\n2/4 \n25. Juni 2007 \n \n\n  \n\n \nAntwort des Stadtrates \n\nFrage 1: Gemäss Ziff. 1 Personalpolitik der Vollziehungsbestimmungen zum Personal- \nund Besoldungsstatut der Stadt Wädenswil vom 26. November 2001 orientiert \nsich die Personalpolitik der Stadt u.a. nach folgendem Grundsatz: „Unterstützen \nund Fördern von internen Stellenwechseln und Aufstiegen.“ Gilt dieser \nGrundsatz generell und somit auch für Kaderstellen? \n\nAntwort: Dieser personalpolitische Grundsatz gilt selbstverständlich für alle Angestellten. \nWichtig ist, qualifizierte und bewährte Mitarbeitende bei einem beabsichtigten \ninternen Stellenwechsel zu unterstützen. Dadurch bleibt das Fachwissen „im \nHaus“. Gleich verhält es sich mit den internen Beförderungen und Aufstiegen. Es \nist von bedeutendem Vorteil, wenn man die Personen und ihre Fähigkeiten kennt \nund umgekehrt, wenn jemand mit der Verwaltung vertraut ist und die Kultur \nmitträgt. \n\nFrage 2: Wann wird eine Stelle öffentlich ausgeschrieben, wann nicht? Wer entscheidet, \nob eine frei werdende Stelle nur intern oder aber auch öffentlich ausgeschrieben \nwird? Und nach welchen Kriterien wird dieser Entscheid getroffen? \n\nAntwort: Nach Art. 12 des Personal- und Besoldungsstatuts werden offene Stellen in der \nRegel öffentlich ausgeschrieben, soweit ihre Besetzung nicht durch Beförderung \noder Berufung als gegeben oder angezeigt erscheint. Dieser Bestimmung wird \nauch nachgelebt. Auf eine Ausschreibung wird ausnahmsweise verzichtet, wenn \nsich intern eine Mitarbeiterin/ein Mitarbeiter für eine freie Stelle interessiert und \nbewirbt und von der Anstellungsinstanz als die geeignete Person beurteilt wird. \nMit einer generellen Ausschreibungspflicht würde zwar formell dem Grundsatz \nder Chancengleichheit nachgekommen, in besonderen Fällen darauf zu \nverzichten, ist jedoch ehrlicher. Es liegt in der Natur der Sache, dass interne \nüberzeugende Kandidaturen gegenüber Aussenstehenden bevorzugt werden. \nEine Ausschreibung verkäme zur Farce, würde administrativen Aufwand und \nKosten verursachen und bei den Bewerbenden ungerechte Hoffnungen wecken. \n\n \nDie Zuständigkeiten sind in den Personalerlassen umfassend umschrieben: Bis \nund mit Besoldungsklasse 16 erfolgen Anstellungen durch die Abteilung, gleich \nRessortvorsteher/in mit Abteilungsleiter/in, mit Visum des Stadtschreibers. \nDieser prüft vor allem die formelle Richtigkeit und sorgt dafür, dass der Lohn mit \ndem allgemeinen Besoldungsgefüge verträglich ist. Bei Uneinigkeit entscheidet \nder Stadtrat, dessen Hilfe bis anhin noch nie beansprucht werden musste.  \n\n \nBei Zuständigkeit des Stadtrates ab Lohnklasse 17 geschieht die \nAntragsvorbereitung zwischen dem Ressortvorsteher/der Ressorvorsteherin und \ndem Personalchef. \n\n \n\n\n\n3/4 \n25. Juni 2007 \n \n\n  \n\nFrage 3: Gemäss Ziff. 4 Personalchef/Personalchefin der Vollziehungsbestimmungen \nzum Personal- und Besoldungsstatut ist der Stadtschreiber oberster \nPersonalchef der gesamten Stadtverwaltung und Leiter des \nPersonalsekretariats. Entscheidet er in eigener Kompetenz darüber, ob eine \nStelle intern vergeben oder öffentlich ausgeschrieben wird? Wird der Stadtrat \nüber das Vorgehen orientiert? Wenn nein, weshalb nicht? \n\nAntwort: In der Stellenbesetzung besteht eine hohe Abteilungsautonomie. Der zuständige \nStadtrat/die zuständige Stadträtin bzw. der Gesamtstadtrat werden immer \nmiteinbezogen. \nWie oben dargelegt, entscheidet der Personalchef nie allein. Er hat in der \nMitwirkung jedoch eine erwünschte starke Stellung und für das Einhalten der \npersonalrechtlichen Bestimmungen sowie die Gleichbehandlung zu sorgen. Die \nStadt soll als ein Arbeitgeber für alle Angestellten wahrgenommen werden. \n\nFrage 4: Unter anderem zur Wahrung der Chancengleichheit müssten Kaderstellen \ngleichzeitig intern wie extern ausgeschrieben werden. Teilt der Stadtrat diese \nMeinung? Wenn nein, weshalb nicht \n\nAntwort: siehe Antwort 1. \n\nFrage 5:  Hat der Stadtrat in der Personalpolitik resp. in der Besetzung von Chefbeamten-\nPositionen ein Mitsprache- und Entscheidungsrecht? Wenn nein, weshalb nicht? \n\nAntwort: siehe Antwort 3. \n\nFrage 6: Werden die zuständigen Stadträte in die Besetzung von Stellen, die in ihren \nAbteilungen frei geworden sind/frei werden miteinbezogen? Wer erstellt das \nStellenprofil? Inwiefern sind die zuständigen Stadträte in das Auswahlverfahren \ninvolviert? \n\nAntwort: Der Stadtrat hat im 1996 generell alle Stellenbeschreibungen genehmigt. Seither \nerfolgen untergeordnete Änderungen auf Antrag der Abteilung/des bzw. der \ndirekten Vorgesetzten  unter Mitunterzeichnung des betroffenen Mitarbeiters/der \nbetroffenen Mitarbeiterin mit Visum des Stadtschreibers. Grundlegende \nÄnderungen werden dem Stadtrat vorgelegt; ebenfalls die Profile von neu \ngeschaffenen Stellen.  \n\n \nBei direkt Unterstellten sind die Stadträte im Auswahlverfahren beteiligt, also \nkonkret bei der Selektion und den Vorstellungsgesprächen. Bei den unteren  \nHierarchiestufen genehmigen sie den Vorschlag der Abteilungsleitung, bei \njederzeitigem Einsichtsrecht in das Verfahren. \n\n \n\n\n\n4/4 \n25. Juni 2007 \n \n\n  \n\nFrage 7: Die Stadträte tragen die Verantwortung über die Arbeitsweise, das Arbeitsklima, \ndie Arbeitseffizienz sowie über die Einhaltung des vorgegebenen Budgets. Ist es \nunter diesen Umständen nicht normal, dass die Mitglieder der Exekutive auch im \nPersonalauswahlverfahren miteinbezogen werden? \n\nAntwort: Der Stadtrat steuert politisch-strategisch über die Abteilungsleitung. Diese \nwiederum übernimmt die Verantwortung und Führung über die operative \nAusführung und Umsetzung. In diesem Sinne ist der Stadtrat genügend in das \nPersonalauswahlverfahren miteingebunden und der Ablauf hat sich in den \nletzten Jahren bewährt. \n\n \n\n25. Juni 2007  \nhku \n \n \n\nStadtrat Wädenswil \n\nErnst Stocker, Stadtpräsident                Heinz Kundert, Stadtschreiber \n\n\n


name: Schriftliche Anfrage betreffend Sicherheit Badende und Boote.pdf

text: \n \n \n\n \n\nFDP Fraktion \n\nAstrid Furrer  \n\n \n\n Gemeinderatspräsident \n\n Jürg Wuhrmann \n\n Appitalstrasse 42 \n\n 8804 Au \n\n \n\n \n\n Wädenswil, 24.8.2012 \n\n \n\n \n\nSchriftliche Anfrage zur Sicherheit von Badenden und Booten \n \n\nDie öffentliche Nutzung des ehemaligen Tesdorpfareals bereichert Wädenswil. Es wird \n\nerfreulicherweise rege als Badeplatz genutzt. Er grenzt an der Westseite direkt an die \n\nBootsplätze an. Es muss festgestellt werden, dass die Sicherheit der Badenden nicht \n\ngewährleistet ist, weil die Fahrrinne der Boote, die auslaufen oder auf der Rückfahrt sind, \n\nnicht vom Badeteil abgegrenzt ist. Hier ist die Situation gefährlicher als anderswo, weil sich \n\ndie Hafeneinfahrt nur wenige Meter und damit besonders nah vom Badeplatz entfernt \n\nbefindet. \n\n \n\nDarum stellen wir dem Stadtrat folgende Fragen: \n\n1. Wie schätzt der Stadtrat die Gefährlichkeit ein, dass Badende sich zu sehr der \n\nFahrrinne der Boote nähern und es zu Unfällen kommen kann? \n\n2. Gedenkt der Stadtrat, diese Situation zu entschärfen? Wenn ja, wie? \n\n3. Kann die Stadt haftbar gemacht werden, wenn es in diesem Bereich zu Unfällen \n\nkommt? Wie lässt sich die Haftbarkeit der Stadt ausschliessen? \n\n \n\nWir danken dem Stadtrat im Voraus für die rasche Beantwortung der Fragen. \n\n \n\n \n\n \n\nNamens der FDP Fraktion  \n\nAstrid Furrer \n\n\n


name: Schriftliche Anfrage betreffend Raumsituation in den Kindergärten

text: \n \n \nAdrian Stucki (Ansprechperson) Gemeinderatspräsident \nRita Hug Herr Jürg Wuhrmann \nSimon Kägi Appitalstrasse 42 \nHeinz Wiher 8804 Au \n \n \n \n \nWädenswil, 09. Juli 2012 \n \n \n \n \n\nSchriftliche Anfrage Raumsituation in den Kindergärten \n \nIm Jahr 2009 wurde in Wädenswil auf integrative Förderung (IF) umgestellt. Grösstenteils wurden in der \nVergangenheit gute Erfahrungen mit IF gemacht. Lehrpersonen, schulische Heilpädagogen, Logo-\npädInnen und LehrerInnen für Begabtenförderung arbeiten gut zusammen und viele Kinder konnten \nbereits von dem vielfältigen Angebot profitieren. Angewandt wird das Konzept in der Unter- und \nMittelstufe aber auch im Kindergarten.  \n \nDer Unterricht dieser Arbeitsformen findet oft ausserhalb des Klassenzimmers oder Kindergartenraumes \nstatt. Deshalb ist beim Konzept der IF den besonderen Raumbedürfnissen Rechnung zu tragen. Vor \nallem im Bereich der Kindergärten ist die Raumsituation aber oft unbefriedigend oder teilweise sogar \nunzumutbar. Der Unterricht findet in Garderoben, umgebauten Sanitäranlagen oder in der Küche statt. \nDiese Räume sind oft schlecht geheizt, dienen den übrigen KindergärtnerInnen als Durchgang oder sind \nunzureichend beleuchtet. Die Lehrpersonen machen aus der Situation das Beste und ermöglichen den \nKindern mit viel Flexibilität und Improvisationsvermögen trotz allem einen qualitativ hochstehenden \nUnterricht.  \n \nZu diesem Thema möchten wir dem Stadtrat folgende Fragen stellen. \n \n\n1.) Ist die oben geschilderte Situation dem Stadtrat bekannt? \n2.) Wie beurteilt der Stadtrat die Raumsituation in den Kindergärten? \n3.) Gibt es Richtlinien betreffend der Raumsituation im Konzept der integrativen Förderung? \n4.) Sind Bestrebungen im Gange um die oben beschriebene Situation zu verbessern? \n5.) Wie sieht der Stadtrat die Raumsituation bei der Abteilung „Schule & Jugend“ im Allgemeinen?  \n\n \nWir bedanken uns beim Stadtrat für die Beantwortung der Fragen. \n \n \n \nGrüne Wädenswil \n \n \n \n \n \n\n\n


name: Weisung 17 Beilage 5 Vertrag über den Ausgleich planungsbedingter Vorteile 26. März 2020

text: \nVertrag über den Ausgleich planungsbedingter Vorteile\n\nzwischen der\nSchönau Immobilien AG, Wädenswil\n\nder\nZürcher Kantonalbank, Bahnhofstrasse 9, 8001 Zürich\n\nund der\nStadt Wädenswil\n\nbetreffend den\n\nPrivaten Gestaltu ngsplan <<Zugerstrasse / PoststrasseD Wädenswil.\n\nl. Einleitung\n\nDas Areal befindet sich gemäss rechtsgültiger Bau- und Zonenordnung (BZO)der\nStadt Wädenswil in der Kernzone A und die Grundstücke sind im Besitz der Schönau\n\nlmmobilien AG, der Zürcher Kantonalbank und der Stadt Wädenswil. Das Areal im\nZentrum der Stadt Wädenswil ist heute mit dem Coop-Gebäude, dem ZKB-Gebäude\n\nund zwei weiteren Punktbauten entlang der Zugerstrasse mehrheitlich mit Gewerbe-\n\nbauten bebaut. Die Entwicklungsstrategie für das Areal sieht vor, die bestehenden\n\nBauten abzubrechen und mit einer gegliederten Grossform neu zu bebauen.\n\n2. Aufgrund der ortsbaulich sensiblen Lage und den städtebaulichen Diskussionen mit\n\nVertretern der Stadt Wädenswil und dem Kanton Zürich wird ein privater Gestal-\n\ntungsplan aufgestellt.\n\n3. Gestützt auf diesen Sachverhalt vereinbaren die Parteien Folgendes\n\n26. Mär22020\n\n\n\n4.\n\n2t6\n\nVereinbarung\n\nA. Grundsätzliche Rechte und Pflichten\n\n1. Ausgleichplanu¡rgsbedingterVorteile\n\nGemäss Stadtratsbeschluss Nr. 262 vom 5. Oktober 2015 soll, sobald ein Projekt im\n\nStadtrat diskutiert wird, auch die Frage des Ausgleichs von Planungsvorteilen be-\n\nsprochen werden. Aufgrund des vorliegenden privaten Gestaltungsplans, durch den\n\nAbbruch des städtischen Gebäudes Zugerstrasse 14 (Rosengarten), den Grenz-\n\nbereinigungen und die Zugangs-Affegrechte über den neuen Hirschenplatz werden\n\ndie Nutzungsmöglichkeiten der Grundstücke verbessert. M¡t dieser vorliegenden Ver-\n\neinbarung regeln die Parteien sämtliche gegenseitige Ansprüche unter dem Titel der\nplanungsbedingter Vorteile abschliessend.\n\n5. Weitere rechtsverbindliche Punkte, wurden in Kaufverträgen zwischen Vertragspar-\n\nteien innerhalb des und angrenzend an den privaten Gestaltungsplanperimeter, in\nDienstbarkeiten und Nutzungsvereinbarungen festgehalten. Diese sind nicht Bestand-\n\nteil des vorliegenden Vertrages.\n\n5.1 Zwischen der Stadt Wädenswil und der Zürcher Kantonalbank betrifft dies folgende\n\nPunkte: privilegiertes Bewirtschaftungsrecht auf dem Hirschenplatz, Landkauf durch\n\ndie Zürcher Kantonalbank, inkl. den Dienstbarkeiten: Fuss- und Fahruvegrecht für die\n\nAnlieferung, Näherbaurecht, M itben utzungsrecht, Löschu ng von alten Dienstbarkei-\n\nten.\n\nZwischen der Stadt Wädenswil und der Coop Genossenschaft (Reblaubenweg 6)\n\nbetrifft dies folgenden Punkt: U nterhaltsverei nbarung Poststrasse.\n\nZwischen der Stadt Wädenswil, der Zürcher Kantonalbank, der Schönau lmmobilien\n\nAG, sowie der Coop Genossenschaft (Reblaubenweg 6), betrifft dies folgende Punk-\n\nte: Fuss- & Fahruvegrecht.\n\n5.2\n\n5.3\n\n\n\n2.\n\n6.\n\n3t6\n\nEinzelne Leistungen\n\nDie Schönau Immobilien AG sichert den Bau des öffentlichen Postplatzes gemäss\n\nPrivatem Gestaltungsplan <Zugerstrasse / Poststrasse>> zu.\n\nDie Schönau lmmobilien AG sichert der Stadt Wädenswil eine Kostenbeteiligung von\n\nY¿ der Erstellungskosten bis maximal CHF 100'000.- (inkl. allfälliger MwSt.) an dem\n\nkünftigen öffentlichen Hirschenplatz gemäss Privatem Gestaltungsplan <Zugerstrasse\n\n/ Poststrasse) zu. Sollte mit dem Projekt die Gestaltungsvariante des Hirschenplat-\n\nzes gemäss Erläuternder Bericht Kap. 3.3 Freiraum, S. 21 umgesetzt werden, so er-\n\nhöht sich der Maximal-Betrag auf CHF 112'500.-. Zusätzlich sichert die Schönau lm-\n\nmobilien AG der Stadt Wädenswil eine Kostenbeteiligung von maximal CHF 21'250.-\n(inkl. allfälliger MwSt.) für den Abbruch der städtischen Liegenschaft Zugerstrasse 14\n\n(Rosengarten) auf alt Kat. Nr. WE7550 zu, welche zu Gunsten der Schaffung des\n\nHirschenplatzes von der Stadt Wädenswil ins Projekt eingebracht wird.\n\nDie Zürcher Kantonalbank sichert der Stadt Wädenswil eine Kostenbeteiligung von Ta\n\nder Erstellungskosten bis maximal CHF 100'000.- (inkl. allfälliger MwSt.) an dem\n\nkünftigen öffentlichen Hirschenplatz gemäss Privatem Gestaltungsplan <Zugerstrasse\n\n/ Poststrasse) zu. Sollte mit dem Projekt die Gestaltungsvariante des Hirschenplat-\n\nzes gemäss Erläuternder Bericht Kap. 3.3 Freiraum, S. 21 umgesetzt werden, so er-\n\nhöht sich der Maximal-Betrag auf CHF 112'500.-. Zusätzlich sichert die Zürcher Kan-\n\ntonalbank der Stadt Wädenswil eine Kostenbeteiligung von maximal CHF 21'250.-\n\n(inkl. allfälliger MwSt.) für den Abbruch der städtischen Liegenschaft Zugerstrasse 14\n\n(Rosengarten) auf alt Kat. Nr. WE7550 zu, welche zu Gunsten der Schaffung des\n\nHirschenplatzes von der Stadt Wädenswil ins Projekt eingebracht wird.\n\nEine über die Ziff .7 bis 8 hinausgehende Kostenbeteiligung (beispielsweise Sanie-\n\nrung von Altlasten etc.) gehen zu Lasten der Stadt Wädenswil.\n\n3. Fälligkeit Leistung\n\n10 Die oben stehenden Leistungen werden fällig, sobald sämtliche Baubewilligungen im\n\nHinblick auf die Realisierung des Gestaltungsplans rechtskräftig geworden sind. Die\n\nGeldforderungen zu Gunsten der Stadt Wädenswil gemäss Zilf .7 bis 8 hiervor sind\n\ninnert 30 Tagen ab Zahlungsaufforderung zu begleichen. Der Zahlungsaufforderung\n\nist eine Abrechnung über die Erstellungskosten des Hirschenplatzes bzw. der Ab-\n\nbruchkosten beizulegen.\n\n7\n\n8.\n\n9.\n\n\n\n4t6\n\n4. Uberbindungspflicht\n\n11 Die Vertragsparteien sind im Falle einer Veräusserung ihres jeweiligen Eigentums an\n\nden beteiligten Grundstücken verpflichtet, die Rechte und Pflichten aus diesem Ver-\n\ntrag ihrem Rechtsnachfolger vollständig zu überbinden, mit der Verpflichtung zur Wei-\n\nterüberbindung.\n\n5. Verzicht\n\n12 Sollte die Schönau lmmobilien AG oder die Zürcher Kantonalbank - aus welchem\n\nGrund auch immer - auf die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens verzichten\n\nund liegt der Stadt Wädenswil ein schriftlicher Antrag von allen am Gestaltungsplan\n\nbeteiligten Grundeigentümern in Berücksichtigung von $ 87 PBG auf Aufhebung des\nprivaten Gestaltungsplans <Poststrasse/Zugerstrasse) vor, so fállt die Vereinbarung\n\nrückwirkend als gegenstandslos dahin.\n\nB. Weitere Bestimmungen\n\n1. lnkrafttreten\n\n13 Der vorliegende Vertrag tritt mit der Unterzeichnung durch alle Vertragsparteien in\n\nKraft. Er ist rechtsbeständig. Weder die Schönau lmmobilien AG, die Zürcher Kanto-\n\nnalbank noch die Stadt Wädenswil können aus einem späteren lnkrafttreten des\n\nMeh rwerta us g le ichsg esetzes Rechte a bleiten.\n\n2 Änderungen\n\n14 Jede Anderung oder Ergänzung dieses Vertrages und seiner Anhänge bedürfen der\nSchriftform und der rechtsgültigen Unterzeichnung durch alle Parteien. Mündliche\n\nÄnderungen, Ergänzungen und Nebenabreden zu diesem Vertrag sind ungültig.\n\n3. Salvatorische Klausel\n\nSollte eine Bestimmung dieses Vertrages aus irgendwelchen Gründen nichtig, un-\n\nwirksam oder nicht durchführbar sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen\n\nBestimmungen dadurch nicht berührt. Die Parteien vereinbaren anstelle dieser Be-\n\nstimmung eine andere Regelung, die der ursprünglich gewollten Regelung am nächs-\n\n15\n\n\n\n5/6\n\nten kommt und dem Sinn und Zweck dieser Vereinbarung am besten entspricht. Das-\n\nselbe gilt, falls der Vertrag eine Lücke enthält, die einer Regelung bedarf.\n\n4. Gerichtszuständigkeit\n\n16. Zuständig für die gerichtliche Beurteilung von Streitigkeiten aus diesem Vertrag ist\n\nausschliesslich das Bezirksgericht Horgen.\n\n5. Zugänglichkeit\n\n17 Die Parteien sind sich einig, dass der vorliegende Vertrag mit den Festsetzungsakten\n\neinzureichen ist und damit öffentlich wird, respektive den zuständigen Organen vor-\n\ngelegt wird, soweit nicht Geheimhaltung beschlossen wird. Der vorliegende Vertrag\n\nuntersteht dem Gesetz über die lnformation und den Datenschutz (lDG; LS 170.4)\n\nund der dazugehörigen Verordnung (lDV; LS 170.41).\n\n6. Ausfertigung\n\n18. Dieser Vertrag wird 4-fach (einschliesslich Anhang 4x visiert) ausgefertigt. Die Partei-\n\nen erhalten je 2 Exemplare.\n\nZürcher Kantonalbank Schönau lmmobilien AG\n\nlied der Direktion Iter Blattmann, n\n\nùl¡¿ewÅl_, d"" zg/ú/A) //f¿ø*¿,a"n 27. AFnt/ zrza\n\nStefan Jäggi, der Direktion , Venrualtungsrat\n\n\n\n6/6\n\nI,tläale- el,.¡il den 29. A\nNamens der Stadt Wädenswil\n\nC¡I 2.o2Ð\n\n{^\nPhilipp Kutter, Stadtpräsident\n\nI\nDa¿tu-, vt+\n\nEsther Ramirez, Stadtschrei\n\nAnhang 1 Unterlagen Gestaltungsplan vom 30. September 2019\n\nÐer¡n\n\n\n