Weisung 13 Privater GP Kavallerieverein

text: \n \n\n \n\n \n\nWeisung  13 \n \n\nvom 9. Juli 2019 \n\n2018.64 \n\n \n\n04.05.20 Teilbauordnungen, Gestaltungspläne, Sonderbauvorschriften \n\n in eD chr \n\nFestsetzung privater Gestaltungsplan Kavallerieverein \n\nAntrag des Stadtrats an den Gemeinderat \n\n \n\n1. Der private Gestaltungsplan Kavallerieverein vom 18. März 2019 wird festgesetzt. \n\n2. Vom erläuternden Bericht nach Art. 47 RPV vom 18. März 2019 zum Gestaltungsplan \n\nwird Kenntnis genommen. \n\n3. Vom Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen zum Gestaltungsplan vom \n\n18. März 2019 wird Kenntnis genommen. \n\n4. Der Baudirektion des Kantons Zürich wird beantragt, den privaten Gestaltungsplan  \n\nKavallerieverein zu genehmigen. \n\n5. Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen am privaten Gestaltungsplan Kavalleriever-\n\nein in eigener Zuständigkeit vorzunehmen, sofern sie sich als Folge von Auflagen aus \n\nden Genehmigungsverfahren oder allfälligen Rechtsmittelverfahren als zwingend er-\n\nweisen. Solche Beschlüsse sind öffentlich bekannt zu machen. \n\n6. Dieser Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum. \n\n \n\nBericht \n\n1. Ausgangslage \n\nIm Jahre 1973 wurde die Reithalle auf dem Grundstück Kat. Nr. WE8667 des Kavalleriever-\n\neins Wädenswil und Umgebung (KVW) erstellt. Der KVW betreibt ausserdem zwei Reit-\n\nplätze, welche auf den nordöstlich angrenzenden Grundstücken der Stadt Wädenswil und \n\ndes Kantons Zürich liegen. Der östlich gelegene Platz wird zurzeit als Parkierungsanlage bei \n\ngrösseren Veranstaltungen genutzt und liegt ebenfalls im Eigentum des Kantons Zürich. \n\n \n\nDie Reithalle wird insbesondere auch für die jährliche Springkonkurrenz genutzt. Die Halle \n\nist stark sanierungsbedürftig und entspricht aufgrund ihrer Dimensionierung (20 x 40 m) \n\nnicht mehr den heutigen Nutzungsbedürfnissen. Aus diesem Grund soll die Halle abgebro-\n\nchen und durch einen Neubau (30 x 60 m) ersetzt werden. Zudem ist die Umgebungsgestal-\n\ntung zu erneuern und auf die heutigen und künftigen Bedürfnisse auszurichten. Für die Neu-\n\norganisation der Vereinsreithalle wurde die Hüppi Architektur AG beauftragt, eine Projektstu-\n\ndie zu erarbeiten. \n\n \n\nAm 8. Februar 2018 wurden die Entwurfsakten zum privaten Gestaltungsplan Kavalleriever-\n\nein der Abteilung Planen und Bauen zur Stellungnahme unterbreitet. Diese äusserte sich in \n\nihrer Stellungsnahme insbesondere zu den Punkten «Erschliessung / Parkierung», «Ökolo-\n\ngischer Ausgleich / Freiraum / Dachflächen» und «Geschosszahl / Mantellinien». \n\n\n\n2/4 \n\n9. Juli 2019 \n\n2. Planinhalt \n\nDer Gestaltungsplanperimeter bezieht sich auf die Grundstücke Kat. Nrn. WE8667 und \n\nWE9061 und liegt gemäss Zonenplan der Stadt Wädenswil im Teilgebiet Geren in der Erho-\n\nlungszone E mit der Empfindlichkeitsstufe (ES) III. Nach Art. 23 Abs. 6 der Bau- und Zonen-\n\nordnung (BZO) sind für dieses Teilgebiet ein Autobahnrastplatz sowie Reitsportanlagen inkl. \n\nReithalle zulässig. Die BZO gibt dazu vor, dass ein Gestaltungsplan erarbeitet werden muss, \n\nwenn Gebäude erstellt werden, welche grösser als sogenannt besondere Gebäude gemäss \n\n§ 273 PBG sind. Die Projektstudie sieht einen Neubau der Reithalle vor, welche zudem \n\ndurch eine Annexbaute ergänzt werden soll. Diese Bauten entsprechen aufgrund ihrer Di-\n\nmension und Funktion nicht einem besonderen Gebäude nach § 273 PBG. Aus diesem \n\nGrund erfordert die Modernisierung der Reithalle einen Gestaltungsplan. Die Projektstudie \n\n«Neuorganisation Vereinsreithalle» (Stand 2. Oktober 2017) dient als Richtprojekt und somit \n\nals Grundlage für den vorliegenden Gestaltungsplan. \n\n \n\nDie Reithalle positioniert sich angrenzend an das Waldgebiet Gerenholz auf dem Grund-\n\nstück Kat. Nr. WE8667 im Baubereich A. Die Anordnung und Lage der neuen Reithalle ent-\n\nspricht somit der bestehenden Baute (Assek. Nr. 1684). Mit den Grundmassen von 60 x \n\n30 m vergrössert sich die Grundfläche gegenüber dem Bestandesbau (40 x 20 m) um rund \n\n1'000 m2. Die Reithalle ist als geschlossene Kaltkonstruktion ohne Wärmedämmende Bau-\n\nelemente und mit Steildach vorgesehen. Die Gesamthöhe (Gebäude- und Firsthöhe) beträgt \n\nrund 9.0 m. \n\n \n\nEntlang der östlichen Längsfassade der Reithalle ist auf dem Grundstück Kat. Nr. WE9061 \n\nein zweigeschossiger Annexbau im Baubereich B mit schwach geneigtem Dach vorgese-\n\nhen. Die Gebäudehöhe beträgt am tiefst gelegenen Punkt des gewachsenen Terrains rund \n\n9.0 m. Im Erdgeschoss sind unbeheizte Pferdeboxen für Dopingkontrollen und Lagerräume \n\nangedacht. Das Obergeschoss beinhaltet eine beheizte Festwirtschaft inklusive eines ge-\n\ndeckten Terrassenbereichs sowie weitere Lagerräume, welche auch als Theorieräume für \n\ndie Reitschule genutzt werden können. Es ist vorgesehen, dass neben der bestehenden \n\nReithalle auch die Tribüne und der südlich gelegene Schuppen (Assek.-Nr. 1276) rückge-\n\nbaut werden, um eine ortsbauliche Aufwertung der Gesamtwirkung erzeugen zu können. \n\n \n\nSämtliche Dachflächen werden extensiv begrünt, soweit sie nicht als Terrassen genutzt wer-\n\nden. Für die Begrünung sind standortgerechte und einheimische Pflanzenarten einzusetzen. \n\n \n\nNeubauten innerhalb des Baubereichs B (Annexbau) sind in energiesparender Bauweise zu \n\nerstellen. Sämtliche Bauten haben mindestens den Minergie-Standard zu erfüllen, wobei sie \n\nnicht zertifiziert werden müssen. Sie sind so auszurüsten, dass sie einen möglichst geringen \n\nHeizwärmebedarf aufweisen. Für die Wärmeerzeugung ist ein angemessener mehrheitlicher \n\nAnteil an erneuerbarer Energie einzusetzen. Der Nachweis einer fortschrittlichen, nachhalti-\n\ngen Energielösung ist mit einem Energiekonzept im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens \n\nzu erbringen. \n\n \n\n\n\n3/4 \n\n9. Juli 2019 \n\n3. Öffentliche Auflage, Anhörungen und kantonale Vorprüfung \n\nDie Vorlage wurde gestützt auf § 7 PBG während 60 Tagen öffentlich aufgelegt. Innert der \n\nAuflagefrist vom 20. Juli 2018 bis 18. September 2018 gingen 2 schriftliche Stellungnahmen \n\nein, welche insgesamt 2 Einwendungen beinhalten. Die Einwendungen wurden eingehend \n\ngeprüft und konnten nicht berücksichtigt werden. Im Bericht zu den Einwendungen begrün-\n\nden die Grundeigentümer die abgelehnten Anliegen.  \n\n \n\nDie Zürcher Planungsgruppe Zimmerberg (ZPZ) und die Nachbargemeinden wurden zur An-\n\nhörung eingeladen. Aus ihren Stellungnahmen gingen keine Einwendungen hervor. \n\n \n\nDie Baudirektion nahm im Vorprüfungsbericht vom 26. Oktober 2018 Stellung zu den Akten. \n\nDer Vorprüfungsbericht hält fest, dass mit Berücksichtigung einzelner Auflagen eine Geneh-\n\nmigung der Vorlage in Aussicht gestellt werden kann. Mit der Überarbeitung sind aus der \n\nVorprüfung hervorgegangenen Punkte mehrheitlich in die Vorlage eingeflossen. \n\n4. Mehrwertausgleich \n\nGemäss Stadtratsbeschluss Nr. 262 vom 5. Oktober 2015 soll, sobald ein Projekt im Stadt-\n\nrat diskutiert wird, auch die Frage des Ausgleichs von Planungsvorteilen besprochen wer-\n\nden. Der Gestaltungsplan ermöglicht im vorliegenden Fall keine Erhöhung der Ausnützung \n\noder Baumassenziffer, da in der Bau- und Zonenordnung keine festgelegt sind. Der Gestal-\n\ntungsplan verfolgt den Zweck der Realisierung eines qualitativ hochwertigen und gut gestal-\n\nteten Ersatzbaus der Reithalle sowie die Gewährleistung sämtlicher Nutzungsansprüche für \n\nden Reitsport. Aus diesem Vorhaben entstehen keine Planungsvorteile im eigentlichen Sinn \n\nund es kann kein Mehrwert generiert werden. Der Stadtrat hat deshalb beschlossen, auf  \n\neinen Mehrwertausgleich zu verzichten. \n\n5. Weitere Verfahrensschritte \n\nDer Festsetzungsbeschluss des Gemeinderats unterliegt dem fakultativen Referendum. \n\nWeiter kann gegen den Festsetzungsbeschluss nach dessen Veröffentlichung beim Bezirks-\n\nrat wegen Verletzung von Vorschriften über die politischen Rechte Stimmrechtsrekurs erho-\n\nben werden. Nach Eintritt der Rechtskraft werden die Unterlagen der Baudirektion zur Ge-\n\nnehmigung eingereicht. Es erfolgt eine gemeinsame Publikation der Genehmigung des Ge-\n\nstaltungsplans und des Festsetzungsbeschlusses des Gemeinderats. Darauf kann Rekurs \n\nbeim Baurekursgericht erhoben werden. \n\n9. Juli 2019 \n\nsca \n\nStadtrat Wädenswil \n\nPhilipp Kutter \nStadtpräsident \n\nEsther Ramirez \nStadtschreiberin \n\n\n\n4/4 \n\n9. Juli 2019 \n\nReferent des Stadtrats \n\nHeini Hauser  \nStadtrat Planen und Bauen \n\n \n\n \n\n \n\nBeilagen: \n\n- Situationsplan 1:500 \n\n- Bestimmungen \n\n- Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen \n\n- Parkierungsvereinbarung \n\n\n\n8656\n\n8667\n\n9060\n\n9061\n\n12970\n\n243\n\nG\ner\nen\nst\nra\nss\ne\n\nG e r e n a u\n\nRes\nerv\noir\n\nGe\nren\nau\n\n1276\n\n16\n84\n\n19\n\nR\n\n6.00m\n\n6.00m\n\nBaubereich B\n\n10.00m\n\n10\n.00\n\nm\n\n5\n\n6\n7\n\n8\n\n9\n\n10\n11\n\n1\n\nBaubereich A\n\n4\n\n2\n\n3\n\n5.00m\n\n32669 - 18.3.2019\n\nSuter •\nSiedlung\nFörrlibuckstrasse 30 skw.ch\nTel. +41 info@skw.ch\n\nLandschaft Verkehr Umwelt\nvon Känel • Wild • AG\n\n(0)44 315 13 90\n8005 Zürich\n\nVon den Grundeigentümern aufgestellt am\n\nVon der Baudirektion genehmigt am\n\nFür die Baudirektion:\n\nKat. Nr. 8667\nKavallerieverein Wädenswil und Umgebung\n\nBDV-Nr.\n\nPrivater Gestaltungsplan Kavallerieverein\n\nSituation\n\n1:500\n\nVom Gemeinderat zugestimmt am\n\nNamens des Gemeinderates\n\nDer Präsident: Der Sekretär:\n\nDie Daten der Fixpunkte, Grenzpunkte und Einzelpunkte sind nach den gültigen Genauigkeits- und Zuverlässigkeitsanforderungen \nder amtlichen Vermessung bestimmt. Die Bodenbedeckung, Gebäude und Einzelobjekte dienen lediglich der Orientierung. \nIhre Lage beruht auf einfachen Messungen ohne Kontrolle, weshalb für deren Richtigkeit keine Gewähr durch den Geometer besteht.\n\nGrundlagedaten:\nAmtliche Vermessung LV95: Stadt Wädenswil vom 14.11.2017\nRichtprojekt: Hüppi Architektur AG vom 2. Oktober 2017\n\nDas Druckdatum entspricht dem Erstellungsdatum.\n\nKanton Zürich\nStadt Wädenswil\n\nKat. Nr. 9061\nPolitische Gemeinde Wädenswil\n\n0 10 25 m5\n\nBauten gemäss Richtprojekt\n\nGewachsenes Terrain (1m Äquidistanz)\n\nAbstellplätze Ziff. 8, Abs. 3\n\nZu- und Wegfahrt\n(mit Anordnungsspielraum)\n\nZiff. 8, Abs. 1\n\nMantellinie (Baubereich)\n\nFreiraumflächen\n\nBestandesbauten ausserhalb Geltungsbereich\n\nInformationsinhalte\n\nZiff. 5, Abs. 2\n\nZiff. 7, Abs. 4\n\nReitplatz Ziff. 7, Abs. 3\n\nFestlegungen\n\nGeltungsbereich Ziff. 2, Abs. 2\n\nZiff. 5, Abs. 2\n\nR\n\nBestandesbauten innerhalb \nGeltungsbereich\n\nZiff. 5, Abs. 1\n\nStatische Waldgrenze\n\nTerrainveränderungen Ziff. 5, Abs. 10\n\nDefinition Baubereich (Koordinatenpunkte)\n\nPkt. Nr. E - Koordinate N - Koordinate\n\n1\n2\n3\n4\n5\n6\n7\n8\n\n2693191.65 1229677.67\n2693176.27 1229693.69\n2693158.84 1229713.23\n2693151.00 1229722.81\n2693149.98 1229724.05\n2693172.08 1229744.15\n2693168.44 1229748.15\n2693177.34 1229756.24\n\n9 2693218.96 1229710.48\n10 2693210.06 1229702.38\n11 2693214.03 1229698.03\n\n\n\n  \nKanton Zürich \nStadt Wädenswil \n\n    \n \n \n \n \n \n\n   \nSuter • von Känel • Wild • AG \n \n\n  \nSiedlung Landschaft Verkehr Umwelt \n \n\n  \nFörrlibuckstrasse 30 8005 Zürich skw.ch \n \n\n  \nTel. +41 (0)44 315 13 90 info@skw.ch  \n \n\n 32669 – 18.3.2019 \n   \n \n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein \n\n  Bestimmungen \n\n  \n\n   \n  Von den Grundeigentümern aufgestellt am \n\n  Kat. Nr. 8667 \nKavallerieverein Wädenswil und Umgebung \n \nKat. Nr. 9061 \nPolitische Gemeinde Wädenswil \n\n   \n\n   \n\n  Vom Gemeinderat zugestimmt am \n\n   \n  Namens des Gemeinderates \n\n  Der Präsident: Der Sekretär: \n\n   \n  Von der Baudirektion genehmigt am \n\n   \n  Für die Baudirektion: BDV-Nr. \n\n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBestimmungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 2 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  1. Zweck \nZiele  Der private Gestaltungsplan Kavallerieverein bezweckt im Sin-\n\nne von §§ 83ff des Planungs- und Baugesetzes des Kantons \nZürich (PBG) und von Art. 23 Abs. 1 und 6 der Bau- und Zo-\nnenordnung: \n\n• die Realisierung eines qualitativ hochwertigen und gut ge-\nstalteten Ersatzbaus der Reithalle, welcher sich verträglich \nin das Landschaftsbild einfügt, \n\n• die Gewährleistung sämtlicher Nutzungsansprüche für den \nReitsport, \n\n• die Schaffung von funktionalen Freiräumen mit guter Ge-\nstaltung und ansprechender Aufenthaltsqualität, \n\n• die Sicherung einer zweckmässigen und rationellen Er-\nschliessung mit einer effizienten Parkierung. \n\n   \n  2. Bestandteile und Geltungsbereich \nBestandteile  1 Der private Gestaltungsplan besteht aus dem Situationsplan \n\n1:500 sowie den Bestimmungen. Der erläuternde Bericht ge-\nmäss Art. 47 RPV ist nicht rechtsverbindlich und dient der In-\nformation. \n\n   \nGeltungsbereich  2 Der Geltungsbereich des privaten Gestaltungsplans ist im zu-\n\ngehörigen Situationsplan 1:500 festgehalten. \n\n   \n  3. Ergänzendes Recht \nVerhältnis zum  \nübrigen Baurecht \n \n\n Wo der Gestaltungsplan nichts anderes regelt, sind die Bestim-\nmungen der jeweils gültigen Bau- und Zonenordnung (BZO) \nund Abstellplatzverordnung der Stadt Wädenswil sowie das \nübergeordnete kantonale (PBG in der Fassung bis am \n28. Februar 2017) und eidgenössische Recht massgebend. \n\n   \n\n  4. Gestaltung \nAnforderungen  1 Bauten, Anlagen und Umschwung sind für sich und in ihrem \n\nZusammenhang mit der baulichen und landschaftlichen Umge-\nbung im Ganzen und in ihren einzelnen Teilen so zu gestalten, \ndass sie sich im Sinne von Art. 23 Abs. 1 BZO besonders gut \nins Orts- und Landschaftsbild einfügen. \n\n   \n\n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBestimmungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 3 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nRichtprojekt  2 Das Richtprojekt der Hüppi Architektur AG, Wollerau vom \n2. Oktober 2017 ist für die Nutzweise, die volumetrische Aus-\ndehnung und Setzung der Reithalle inklusive Annexbau sowie \nderen Beziehung zur baulichen und landschaftlichen Umge-\nbung richtungsweisend. \n\n   \n\n  5. Bebauung \nRückbau zulässig  1 Die im Plan dargestellten Gebäude und Anlagen können rück-\n\ngebaut werden. \n   \n\nBaubereiche  \n \n\n 2 Innerhalb der mit Mantellinien festgelegten Baubereiche A und \nB ist jeweils 1 Hauptgebäude zulässig. Die Hauptgebäude der \nbeiden Baubereiche sind zusammenzubauen. Die Lage und die \näusseren Abmessungen von oberirdischen Hauptgebäuden er-\ngeben sich aus den im Plan festgelegten Baubereichen. \n\n   \n\nBesondere Gebäude  3 Einzelne besondere Gebäude im Sinne von § 273 PBG sind \nauch ausserhalb der Baubereiche zulässig, sofern sie dem Nut-\nzungszweck gemäss Art. 23 Abs. 6 BZO entsprechen und ei-\nnen Abstand von mindestens 15 m zur festgesetzten Wald-\ngrenze einhalten. \n\n   \n\nBauliche Dichte  4 Die bauliche Dichte ist unter Berücksichtigung der zulässigen \nGesamthöhe und Gebäudegrundfläche frei. \n\n   \n\nGeschosszahl  5 Die Anzahl der Geschosse ist unter Berücksichtigung der zu-\nlässigen Gesamthöhe frei. \n\n   \n\nGesamthöhe  6 Die zulässige Gesamthöhe (Gebäude- und Firsthöhe) gemäss \n§ 58 PBG beträgt für die Baubereiche A und B 10.0 m. \n\n   \nTechnische Aufbauten  7 Technische Aufbauten auf dem Dach wie Kamine, Abluftrohre \n\nund weitere technisch bedingte Aufbauten und Anlagen dürfen \ndie effektive Dachfläche um maximal 1.5 m überschreiten. Sie \nsind als Einheit zu gestalten.  \n\n   \nGebäudelänge  8 Die Gebäudelänge innerhalb der Baubereiche ist frei. \n\n   \n\nDachbegrünung  9 Sämtliche Dachflächen innerhalb der Baubereiche A und B \nsind extensiv zu begrünen, sofern sie nicht als Terrasse genutzt \nwerden. Für die Begrünung sind standortgerechte und einhei-\nmische Pflanzenarten einzusetzen. \n\n   \n\n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBestimmungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 4 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nTerrainveränderungen  10 Innerhalb des im Situationsplan bezeichneten Bereichs ist \neine Aufschüttung des gewachsenen Terrains von bis zu 3.0 m \nzulässig. \n\n   \n  6. Nutzung \nNutzweise  1 Zulässig sind gemäss Art. 23 Abs. 6 BZO Nutzungen, welche \n\nfür den Reitsport benötigt werden. \n2 Im Baubereich A ist ausschliesslich eine unbeheizte Reithalle \nzulässig. \n\nIm Baubereich B sind folgende Nutzungen zulässig: \n• Pferdeboxen \n• Lagerräume und Maschinenpark \n• Theorieräume (beheizt) \n• Sanitäre Anlagen inkl. WC/Garderobe/Dusche (beheizt) \n• Festwirtschaft inkl. Küche (beheizt) \n• Terrasse \n• Technikräume \n3 Die Festwirtschaft darf nicht als öffentliches Restaurant be-\ntrieben werden.  \n4 Pro Jahr dürfen maximal 4 Grossveranstaltungen durchgeführt \nwerden.  \n\n   \n  7. Freiraum \nGrundsatz  1 Der Freiraum ist nach einheitlichen Grundsätzen so zu gestal-\n\nten, dass unter Berücksichtigung der funktionalen Ansprüche \ndes Pferdesports einerseits eine ansprechende Aufenthaltsqua-\nlität erreicht und andererseits eine ökologisch wertvolle Nahum-\ngebung geschaffen wird. \n\n   \nFreiraumkonzept  2 Zusammen mit dem Baugesuch ist ein Freiraumkonzept ein-\n\nzureichen, welches Aussagen über die Gestaltung der Grünflä-\nchen, des Reitplatzes, der Fusswege, der Parkierung sowie \nüber die Bepflanzung mit Bäumen macht. \n\n   \n\nReitplatz  3 Innerhalb des im Plan bezeichneten Bereichs darf ein Reit-\nplatz errichtet werden. Der Reitplatz darf nicht überdacht \nwerden und muss mit einem Allwetterbelag (z.B. Sand) ausge-\nstaltet werden. Eine Beleuchtung ist nicht erlaubt. Für die Um-\nzäunung müssen die Kriterien des Merkblattes "Einzäunungen \nausserhalb der Bauzonen für die zonenkonforme landwirt-\nschaftliche Tierhaltung" beachtet werden. \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBestimmungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 5 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nFreiraumflächen  4 Die im Plan bezeichneten Bereiche sind als Grünflächen aus-\nzugestalten. Für die Bepflanzung und Begrünung sind standort-\ngerechte und einheimische Pflanzenarten einzusetzen. Eine \nUmzäunung ist nicht erlaubt.  \n\n   \n  8. Verkehrserschliessung und Parkierung \nZu- und Wegfahrt  \n \n\n 1 Die Zu- und Wegfahrten der oberirdischen Parkplätze hat ab \nder Gerenstrasse innerhalb des im Plan schematisch bezeich-\nneten Bereichs zu erfolgen. \n\n   \nAbstellplätze  2 Für die Bemessung der minimalen Anzahl Autoabstellplätze ist \n\ndie jeweils gültige kommunale Abstellplatzverordnung anzu-\nwenden. \n\n  3 Abstellplätze für Autos und Pferdeanhänger sind innerhalb der \nim Plan bezeichneten Bereiche zulässig. \n4 Bei Grossanlässen, welche nicht mit dem Grundbestand der \nParkplätze bewältigt werden kann, sind die externen Parkierun-\ngen gemäss der Vereinbarung zwischen dem Kavallerieverein \nund der Stadt Wädenswil vom 15. März 2019 ausserhalb des \nGeltungsbereichs vorgesehen. \n\n   \n\n  9. Umwelt \nLärmschutz  1 Es gelten die Immissionsgrenzwerte der ES III. \n\n  2 Die Einhaltung der Immissionsgrenzwerte gemäss Lärm-\nschutzverordnung ist im Rahmen des Baubewilligungsverfah-\nrens nachzuweisen. \n\n   \nWaldabstand  3 Jegliche bauliche Massnahme innerhalb eines Abstands von \n\n15 m zur festgesetzten Waldgrenze bedarf einer kantonalen \nZustimmung. \n\n   \nEnergie  4 Neubauten innerhalb des Baubereichs B sind in energiespa-\n\nrender Bauweise zu erstellen. Sämtliche Bauten haben mindes-\ntens den Minergie-Standard zu erfüllen, wobei sie nicht zertifi-\nziert werden müssen. \n\n   \n\n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBestimmungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 6 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nWärmebedarf  5 Neubauten innerhalb des Baubereichs B sind so auszurüsten, \ndass sie einen möglichst geringen Heizwärmebedarf aufweisen. \nFür die Wärmeerzeugung ist ein angemessener mehrheitlicher \nAnteil an erneuerbarer Energie einzusetzen. Der Nachweis ei-\nner fortschrittlichen, nachhaltigen Energielösung ist mit einem \nEnergiekonzept im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu \nerbringen. \n\n   \nLöschwasserversorgung \n \n \n\n 6 Vor oder mit der Realisierung des Bauvorhabens muss zulas-\nten der Grundeigentümerschaft eine hinreichende Löschwas-\nserversorgung für den Geltungsbereich mittels Hydrant und \nHydrantenzuleitung realisiert werden. Die Löschwasserversor-\ngung hat den Vorgaben der aktuell gültigen "Richtlinie für die \nAusführung der Löschwasserversorgung und die Subventionen \nder Gebäudeversicherung Kanton Zürich (GVZ) an Hydranten-\nkontrollwartung und Hydrantenunterhalt" (Stand: 1. April 2018) \nzu entsprechen. \n\n   \n  10. Schlussbestimmung \nInkrafttreten  Der private Gestaltungsplan Kavallerieverein wird mit Rechts-\n\nkraft der kantonalen Genehmigung verbindlich. Die Stadt Wä-\ndenswil publiziert das Datum der Inkraftsetzung gemäss § 6 \nPBG. \n\n \n \n\n\n\n  \nKanton Zürich \n\nStadt Wädenswil \n    \n \n \n \n \n \n\n   \nSuter • von Känel • Wild • AG \n \n\n  \nSiedlung Landschaft Verkehr Umwelt \n \n\n  \nFörrlibuckstrasse 30 8005 Zürich skw.ch \n \n\n  \nTel. +41 (0)44 315 13 90 info@skw.ch  \n \n\n 32669 – 18.3.2019 \n   \n \n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein \n\n  Erläuternder Bericht gemäss  \nArt. 47 RPV \n\n  \n\n   \n\n \nPlanungsgebiet Kavallerieverein \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 2 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n   \n\n   \n\n   \n\nAuftraggeberin  Kavallerieverein Wädenswil und Umgebung \n\nBearbeitung  Suter • von Känel • Wild • AG \nPeter von Känel, Christoph Bill \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 3 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n Inhalt  1.\t Einleitung 4\t\n1.1\t Ausgangslage 4\t\n\n2. \t Anforderungen und  Rahmenbedingungen 7\t\n2.1\t Richtprojekt 7\t\n2.2\t Planungsrechtliche Rahmenbedingungen 13\t\n2.3\t Wald 16\t\n2.4\t Ver- und Entsorgung 16\t\n2.5\t Schadstoffbelastungen Erdreich 18\t\n2.6\t Chemie-Risikokataster 18\t\n2.7\t Gewässerschutz 18\t\n2.8\t Lärmsituation 19\t\n2.9\t Weitere Grundlagen 19\t\n\n3.\t Erläuterungen zu den Bestimmungen 20\t\n3.1\t Zweck (Ziff. 1) 20\t\n3.2\t Bestandteile und Geltungsbereich  (Ziff. 2) 20\t\n3.3\t Ergänzendes Recht (Ziff. 3) 20\t\n3.4\t Gestaltung (Ziff. 4) 21\t\n3.5\t Bebauung (Ziff. 5) 21\t\n3.6\t Nutzung (Ziff. 6) 24\t\n3.7\t Freiraum (Ziff. 7) 25\t\n3.8\t Verkehrserschliessung und Parkierung (Ziff. 8) 25\t\n3.9\t Umwelt (Ziff. 9) 27\t\n3.10\t Schlussbestimmungen (Ziff. 10) 28\t\n\n4.\t Auswirkungen 29\t\n4.1\t Grundsatz 29\t\n4.2\t Orts- und Landschaftsbild 29\t\n4.3\t Umweltschutz 29\t\n4.4\t Fazit 30\t\n\n5.\t Mitwirkung und Vorprüfung 32\t\n5.1\t Öffentliche Auflage und Anhörung 32\t\n5.2\t Vorprüfung 32\t\n\nBeilage 34\t\n \n\n   \n \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 4 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  1. Einleitung \n  1.1 Ausgangslage \nNeubau Reithalle \n \n \n\n Im Jahre 1973 wurde die Reithalle auf dem Grundstück Kat. Nr. \n8667 des Kavallerievereins Wädenswil und Umgebung (KVW) \nerstellt. Der KVW betreibt ausserdem zwei Reitplätze, welche \nauf den nordöstlich angrenzenden Grundstücken der Stadt Wä-\ndenswil und des Kantons Zürich liegen. Der östlich gelegene \nPlatz wird zurzeit als Parkierungsanlage bei grösseren Veran-\nstaltungen genutzt und liegt ebenfalls im Eigentum des Kan-\ntons. Die Reithalle wird insbesondere auch für die jährliche \nSpringkonkurrenz genutzt.   \nDie Reithalle ist stark sanierungsbedürftig und entspricht auf-\ngrund ihrer Dimensionierung (20 x 40 m) nicht mehr den heuti-\ngen Nutzungsbedürfnissen. Aus diesem Grund soll die Halle \nabgebrochen und durch einen Neubau ersetzt werden. Zudem \nist die Umgebungsgestaltung zu erneuern und auf die heutigen \nund künftigen Bedürfnisse auszurichten. Für die Neuorganisati-\non der Vereinsreithalle wurde die Hüppi Architektur AG beauf-\ntragt, eine Projektstudie zu erarbeiten. \n\n   \n\n \nLuftbild Reithalle und Umgebung   \n   \n  \n\nReithalle \n\n \n\nReitplätze \n\nParkierung \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 5 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nGestaltungsplanbedarf  Der Bearbeitungsperimeter liegt gemäss Zonenplan der Stadt \nWädenswil im Teilgebiet Geren in der Erholungszone E. Ge-\nmäss Art. 23 Ziff. 6 der Bau- und Zonenordnung sind für dieses \nTeilgebiet ein Autobahnrastplatz sowie Reitsportanlagen inkl. \nReithalle zulässig. Besondere Gebäude gemäss § 273 PBG \nsind zulässig. Andere Gebäude sind ausschliesslich im Rahmen \neines Gestaltungsplans realisierbar.  \n\nDie Projektstudie sieht einen Neubau der Reithalle vor, welche \nzudem durch eine Annexbaute ergänzt werden soll. Diese Bau-\nten entsprechen aufgrund ihrer Dimension und Funktion nicht \neinem besonderen Gebäude gemäss § 273 PBG. Aus diesem \nGrund erfordert die Modernisierung der Reithalle die Aufstellung \neines Gestaltungsplans. Dieser besteht aus den folgenden Be-\nstandteilen: \n\n• Plan 1:500  \n• Bestimmungen  \n• Erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV  \nDas Projektstudie "Neuorganisation Vereinsreithalle" (Stand \n2.10.2017) dient dabei als Richtprojekt für den vorliegenden \nGestaltungsplan. \n\n   \nProjektstudie "Neuorganisation Vereins-\nreithalle", Hüppi Architektur AG, \n2.10.2017 \n\n \n\n \n   \nZuständigkeit \n \n\n Die Aufstellung des vorliegenden Gestaltungsplans bedarf der \nZustimmung durch den Gemeinderat. \n\n   \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 6 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nGestaltungsplanperimeter   Der Gestaltungsplanperimeter bezieht sich auf die Grundstücke \nKat. Nrn. 8667 und 9061. Auf dem Grundstück Kat. Nr. 10860 \nbefindet sich ein zusätzlicher Reitplatz sowie eine oberirdische \nParkierungsanlage. Das Immobilienamt Kanton Zürich hat je-\ndoch signalisiert, dass das Grundstück längerfristig für künftige \nAusbauvorhaben gesichert werden soll und daher nicht in den \nGestaltungsplanperimeter einbezogen bzw. für einen Reitplatz \nund als Parkierungsmöglichkeit langfristig genutzt werden kann. \nÜber das bisherige Nutzungsrecht wird jährlich befunden.   \n\n   \nGestaltungsplanperimeter Kat. Nrn. \n8667/9061 (rot) \nNachbargrundstück Kat. Nr. 10860, \nKanton Zürich (orange) \n\n \n\n \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 7 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  2.  Anforderungen und  \nRahmenbedingungen \n\n  2.1 Richtprojekt \nProjektstudie "Neuorganisa-\ntion Vereinsreithalle" \n\n Die Projektstudie "Neuorganisation Vereinsreithalle" vom 2. \nOktober 2017 dient als Basis für das vorliegende private Ge-\nstaltungsplanverfahren. \n\n   \nVisualisierung Projektstudie "Neuorgani-\nsation Vereinsreithalle", Ansicht Rich-\ntung Süden, Hüppi Architektur AG, \n2.10.2017 \n \n\n \n\n \n   \nReithalle  Die Reithalle positioniert sich angrenzend an das Waldgebiet \n\nGerenholz auf dem Grundstück Kat. Nr. 8667. Die Anordnung \nund Lage der neuen Reithalle entspricht somit der bestehenden \nBaute (Assek. Nr. 1684). Mit den Grundmassen von 60 x 30 m \nvergrössert sich die Grundfläche gegenüber dem Bestandes-\nbau (40 x 20 m) um rund 1000 m2. \n\nDie Reithalle ist als geschlossene Kaltkonstruktion ohne wär-\nmedämmende Bauelemente und mit Steildach vorgesehen. Die \nGesamthöhe (Gebäude- und Firsthöhe) beträgt rund 9.0 m. \n\n   \nBestehende Reithalle Assek. Nr. 1684, \nAnsicht Richtung Süden  \n\n \n\n \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 8 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nAnnexbau  Entlang der östlichen Längsfassade der Reithalle ist auf dem \nGrundstück Kat. Nr. 9061 ein zweigeschossiger Annexbau mit \nschwach geneigtem Dach vorgesehen. Die Gebäudehöhe be-\nträgt am tiefstgelegenen Punkt des gewachsenen Terrains rund \n9.0 m.  \n\nIm Erdgeschoss sind unbeheizte Pferdeboxen für Dopingkon-\ntrollen und Lagerräume angedacht. Die nördliche und östliche \nFassade ist gegenüber dem Obergeschoss leicht zurückver-\nsetzt. \n\nDas Obergeschoss beinhaltet eine beheizte Festwirtschaft in-\nklusive eines gedeckten Terrassenbereichs sowie weitere La-\ngerräume, welche auch als Theorieräume für die Reitschule \ngenutzt werden können. \n\nEs ist vorgesehen, dass neben der bestehenden Reithalle auch \ndie Tribüne und der südlich gelegene Schuppen (Assek.-Nr. \n1276) rückgebaut wird, um eine ortsbaulich Aufwertung der \nGesamtwirkung erzeugen zu können. \n\n   \nProjektstudie "Neuorganisation Vereins-\nreithalle", Erdgeschoss,  \nHüppi Architektur AG, 2.10.2017 \n \n\n \n\n \n   \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 9 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nVisualisierung Projektstudie "Neuorgani-\nsation Vereinsreithalle", Ansicht Rich-\ntung Westen, Hüppi Architektur AG, \n2.10.2017 \n \n\n \n\n \n   \nProjektstudie "Neuorganisation Vereins-\nreithalle", Obergeschoss,  \nHüppi Architektur AG, 2.10.2017 \n \n\n \n\n \n   \n\n \nProjektstudie "Neuorganisation Vereinsreithalle", Querschnitt, Hüppi Architektur AG, 2.10.2017 \n \n \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 10 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nErschliessung und Parkie-\nrung \n\n Die Reithalle ist verkehrsmässig über die Gerenstrasse er-\nschlossen.  \n\nDie Parkierung für Vereinsmitglieder und Besucher kann inner-\nhalb des Gestaltungsplanperimeters gewährleistet werden (vgl. \nauch Kapitel 3.8). Für grössere Veranstaltungen wie beispiels-\nweise nationale und regionale Springwettbewerbe stehen auf \ndem Areal jedoch zu wenig Abstellplätze zur Verfügung. In die-\nsem Fall ist man auf externe Parkierungslösungen angewiesen.   \n\nDurchschnittlich finden drei bis vier Grossveranstaltungen pro \nJahr statt. Die Nutzungsrechte an einer externen Parkierungs-\nanlage wurde vertraglich mit der Stadt geklärt (vgl. Vereinba-\nrung gem. Beilage). Dem Kavallerieverein steht bei entspre-\nchenden Veranstaltungen folgende Parkierungsanlagen zur \nVerfügung: \n\n   \n\n \nErschliessung Reithalle und externe Parkierungsmöglichkeiten \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 11 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nKat. Nr. 10860, Hochschule ZHAW \n \n \n\n Für die Parkierung auf dem kantonalen Grundstück Kat. Nr. \n10860 besteht ein Vertrag zwischen dem Kanton und dem Ka-\nvallerieverein, welcher das Nutzungsrecht zugunsten des Ka-\nvallerievereins sichert. Es handelt sich hierbei um einen Ver-\ntrag, welcher jährlich erneuert werden muss. Da die Parkie-\nrungsanlage gemäss kommunalem Richtplan gleichzeitig der \nZHAW zur Verfügung steht, ist die Nutzung der Parkplätze zwi-\nschen dem Kavallerieverein und der Hochschule zu koordinie-\nren. \n\n   \nParkierung Kat. Nr. 10860  \n\n \n   \nSportanlage Beichlen  Sofern auf die Parkierung entlang der Autobahn nicht mehr \n\nzurückgegriffen werden kann, besteht die Möglichkeit, die Par-\nkierungsanlage der Sportanlage Beichlen zu nutzen. Hierfür \nwurde eine Vereinbarung mit der Stadt Wädenswil sowie dem \nFussballclub Wädenswil unterzeichnet.  \n\n   \nParkierung Sportanlage Beichlen  \n\n \n   \nSchiessanlage Beichlen  Südlich der Sportanlage befindet sich die Schiessanlage Beich-\n\nlen, welche ebenfalls über eine grosszügige Parkierungsanlage \nverfügt und als externe Parkierungslösung für den Kavallerie-\nverein gemäss Vereinbarung zur Verfügung steht. Die Schiess-\nanlage befindet sich im Eigentum der Stadt. \n\n   \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 12 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nParkierung Schiessanlage Beichlen  \n\n \n   \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 13 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  2.2 Planungsrechtliche Rahmen-\nbedingungen \n\nKantonaler Richtplan \n \n\n Gemäss kantonalem Richtplan liegt das Planungsgebiet im \nLandwirtschaftsgebiet, welches gleichzeitig als Landschaftsför-\nderungsgebiet definiert wird. Für Landschaftsförderungsgebiete \ngilt folgendes Ziel: \n\nLandschaftsförderungsgebiete umfassen ausgeprägt multifunk-\ntionale Landschaften, die sich insbesondere durch ihre Eigen-\nart, Natürlichkeit und ihren Erholungswert auszeichnen. Sie \nweisen eine hohe Dichte an jeweils typischen Landschaftsele-\nmenten sowie eine gewisse Ursprünglichkeit auf. Landschafts-\nförderungsgebiete sollen insgesamt in ihrem jeweiligen speziel-\nlen Charakter erhalten und weiterentwickelt werden. \n\nDes Weiteren wird für das Gebiet Hirzel/Zimmerberg/Schönen-\nberg/Wädenswil folgender Förderungsschwerpunkt definiert: \n\n• Einzugsgebiet Sihl aufwerten, Moore fördern \n• Obstgärten erhalten, Charakter der Moränenlandschaft \n\n(u.a. Gipfelbäume) erhalten, traditionelle Kulturlandschaft \nund ihre Siedlungsstruktur erhalten \n\nFazit  Der vorliegende Gestaltungsplan respektiert die Vorgaben des \nkantonalen Richtplans und bezweckt eine verträgliche Integrati-\non der neuen Reithalle in das Landschaftsbild. Aufgrund des \nrückwärtigen Waldgebiets wirkt der Baukörper wesentlich weni-\nger dominant. Obstgärten oder Moorgebiete werden nicht tan-\ngiert.  \n\n   \nKantonaler Richtplan \n(Festsetzung 7.7.2017) \n \n\n \n\n \n \nRegionaler Richtplan \n(Festsetzung vom 9.1.2018) \n\n Die Gerenstrasse wird im regionalen Richtplan als bestehender \nregionaler Radweg definiert. Der Bereich zwischen dem Pla-\nnungsperimeter und der Autobahn A3 wird als bestehender \nStand- und Durchgangsplatz für Fahrende aufgeführt. \n\n   \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 14 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n \n\n \n\n \n   \nKommunaler Richtplan, \nSiedlung und Landschaft \n(Genehmigung vom 29.1.2019) \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n Der Planungsperimeter wird im kommunalen Richtplan als Er-\nholungsgebiet definiert. Das Gebiet Gerenholz wird als Auto-\nbahnrastplatz und Durchgangsplatz für Fahrende sowie als \nReitsportanlage inkl. Reithalle bezeichnet. Für Erholungsanla-\ngen gelten generell folgende Zielsetzungen: \n\nBauten und Anlagen für die Erholung fügen sich gut ins Land-\nschaftsbild ein. Sie sind möglichst so zu gestalten, dass sie \neinen Beitrag zum ökologischen Ausgleich leisten. Dabei sind \nfolgende Grundsätze zu beachten: \n\n• Bei der Planung von Erholungsinfrastrukturen sind Eingriffe \nin Bodenfruchtbarkeit, Wasserhaushalt usw. minimal zu \nhalten. \n\n• Bauten und Anlagen sind so zu gestalten, dass die Aus-\nsicht gewährleistet bleibt. \n\n• Der Bedarf für zweckgebundene Erholungsanlagen ist zu \nüberprüfen und planerisch zu sichern. \n\nFazit  Der vorliegende Gestaltungsplan respektiert die Grundsätze \ndes kommunalen Richtplans und bezweckt neben der Siche-\nrung eines qualitativ ansprechenden Ersatzbaus der Reithalle \nauch die Gewährleistung einer ökologisch wertvollen Nahum-\ngebung. Die Eingriffe in die Bodenfruchtbarkeit werden durch \ndie Planung nicht verstärkt. Die Aussicht wird nicht beeinträch-\ntigt. \n\n   \nKommunaler Richtplan, \nVerkehr \n(Genehmigung vom 29.1.2019) \n \n\n Der Platz auf der Parzelle Kat. Nr. 10860, welcher im Eigentum \ndes Kantons liegt, wird als bestehende kommunale Parkie-\nrungsanlage "Gerenau" mit der Funktion "Parkplatz Hochschu-\nle" aufgeführt. Der Parkplatz wird durch die Zürcher Hochschule \nfür Angewandte Wissenschaften (ZHAW) genutzt. Die Parkie-\nrungsanlage Beichlen ist als regionale Parkierungsanlage für \nErholungsverkehr definiert. \nDie Gerenstrasse und der Gerenholzweg entsprechen zudem \neinem bestehenden kommunalen Fuss- und Wanderweg. \n\n   \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 15 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n \n\n \n\n \n   \nKommunaler Richtplan, \nÖffentliche Bauten und \nAnlagen \n(Genehmigung vom 29.1.2019) \n\n Im kommunalen Richtplan öffentliche Bauten und Anlagen ist \ndie Reithalle als bestehende kommunale Sport- und Freizeitan-\nlage definiert. \n\n   \nZonenplan  Der Bearbeitungsperimeter liegt gemäss Zonenplan der Stadt \n\nWädenswil im Teilgebiet Geren in der Erholungszone E. \n   \nZonenplan Stadt Wädenswil  \n(Genehmigung 15.6.1994 /  \nStand 20.1.2018) \n \n\n \n\n \n   \nBau- und Zonenordnung \n(Genehmigung 15.6.1994 /  \nStand 20.1.2018) \n\n Für die Erholungszone gelten gemäss Art. 23 Ziff. 1–5 der Bau- \nund Zonenordnung folgende Grundsätze: \n\n• Zulässige Bauten und Anlagen müssen sich besonders gut \nins Orts- und Landschaftsbild einfügen.  \n\n• In den Erholungszonen besteht ein einfaches Lärmschutz-\nbedürfnis. Deshalb gilt generell die Empfindlichkeitsstufe III \ngemäss LSV mit Ausnahme des Teilgebietes Schiessplatz \nBeichlen.  \n\n• Wo nichts anderes bestimmt ist, gelten die kantonalrechtli-\nchen Massvorschriften.  \n\n• Für zulässige Hochbauten gilt gegenüber Grundstücken \nausserhalb der Erholungszone ein Grenzabstand von der \nHälfte der Gebäudehöhe, mindestens jedoch 5 m.  \n\n• Für Tiefbauten wird der Grenzabstand analog demjenigen \nfür unterirdische Bauten festgelegt.  \n\nZudem sind gemäss Art. 23 Ziff. 6 für das Teilgebiet Geren ein \nAutobahnrastplatz sowie Reitsportanlagen inkl. Reithalle zuläs-\nsig. Besondere Gebäude gemäss § 273 PBG sind möglich. \nAndere Gebäude sind ausschliesslich im Rahmen eines Gestal-\ntungsplans zulässig.  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 16 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  2.3 Wald \nWaldgrenze/Waldabstand \n \n \n\n Gemäss § 262 PBG beträgt ausserhalb des Bauzonengebiets \nder Abstand gegenüber der forstrechtlichen Waldgrenze \ngrundsätzlich 30 m. Gemäss Absprache mit der Abteilung Wald \nKt. Zürich gilt innerhalb des Gestaltungsplanperimeters ein \nWaldabstand von 15 m für beheizte Bauten und 10 m für \nunbeheizte Bauten.  \n\n   \nRevision Waldgrenze  Ausserhalb von Bauzonen gilt die dynamische Waldgrenze. Im \n\nJahre 2017 wurde jedoch für das gesamte Gemeindegebiet der \nStadt Wädenswil die statische Waldgrenze eingeführt. Die Re-\nvision der Waldgrenzen ist seit dem 25. November 2017 \nrechtsgültig.  \n\n   \nRechtskräftige Waldgrenze (schwarz \ngestrichelt), Auszug ÖREB Kat. Nr. \n8667, 8.3.2018 \n\n \n\n \n   \n  2.4 Ver- und Entsorgung \nWasser/Abwasser \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n Zum heutigen Zeitpunkt wird die Entwässerung der Reithalle \nüber eine Schmutzabwasserleitung gewährleistet. Gemäss ge-\nnerellem Entwässerungsplan (GEP) gilt für die Entwässerung \ndas Trennsystem. Es sind für den betreffenden Perimeter keine \nAusbauprojekte vorgesehen. \n\nDes Weiteren verfügt die Reithalle über eine Anschlussleitung \nan die Wasserversorgung, welche parallel zur Gerenstrasse \nverläuft.  \n\nGemäss generellem Wasserversorgungsprojekt (GWP) sind für \nden betreffenden Perimeter keine Ausbauprojekte vorgesehen. \n\n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 17 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nLöschwasserversorgung \n \n \n \n \n \n\n Die Löschwasserversorgung für den Geltungsbereich hat den \naktuell gültigen Vorgaben der "Richtlinie für die Ausführung der \nLöschwasserversorgung und die Subventionen der Gebäude-\nversicherung Kanton Zürich (GVZ) an Hydrantenkontrollwartung \nund Hydrantenunterhalt" (Stand 1. April 2018) zu entsprechen. \nIm Gebiet Geeren besteht eine Löschwasserreserve von \n300 m3. Der Wasserbedarf für Brandbekämpfung ist somit ge-\ndeckt. Gemäss der Richtlinie GVZ müssen Hydranten so ge-\nsetzt werden, dass jedes Gebäude mit Schlauchmaterial von \nmaximal 100 m erreicht werden kann. Für den Geltungsbereich \nsteht innert nützlicher Distanz kein Hydrant zur Verfügung. Im \nZuge der Projektierung muss daher ein neuer Hydrant inklusive \nLeitung vorgesehen werden. Die Erschliessung des Hydranten \nhat ab dem Reservoir Gerenau zu erfolgen, wobei die Hydran-\ntenzuleitung einen Innendurchmesser von mindestens 125 mm \naufweisen muss (vgl. Kapitel 3.9). \n\n \n\n \nAusschnitt Werkleitungskataster, 3.10.2017 (blau: Wasserversorgung / rot: Entwässerung) \n\n   \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 18 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  2.5 Schadstoffbelastungen Erdreich \nAltlasten   Im Kataster der belasteten Standorte sind gemäss GIS ZH in-\n\nnerhalb des Gestaltungsplangebiets keine Altlasten eingetra-\ngen. \n\n   \nVerfahren bei Hinweisen auf \nSchadstoffbelastungen des \nErdreichs \n\n Gemäss der Karte "Verfahren bei Hinweisen auf Schadstoffbe-\nlastungen des Erdreichs" sind innerhalb des Gestaltungsplan-\ngebiets keine Flächen mit Hinweisen auf Schadstoffbelastun-\ngen des Bodens über dem Richtwert gemäss Verordnung über \nBelastungen des Bodens eingetragen. \n\n   \n  2.6 Chemie-Risikokataster \nAusserhalb Konsultationsbe-\nreich Autobahn \n\n Gemäss Chemie-Risikokataster liegt das Planungsgebiet aus-\nserhalb des Konsultationsbereichs der Autobahn A3, welche \nauch als Transportroute für Gefahrengüter dient. \n\n   \n  2.7 Gewässerschutz \nGewässerschutzkarte \n\n \nGewässerschutzbereich Ao  \n(rote Fläche) \nQuelle: GIS ZH 15.11.2017 \n\n Das Gestaltungsplangebiet befindet sich innnerhalb des Ge-\nwässerschutzbereichs Ao. Der Gewässerschutzbereich Ao um-\nfasst das oberirdische Gewässer und dessen Uferbereiche, \nsoweit dies zur Gewährleistung einer besonderen Nutzung er-\nforderlich ist. Gemäss Anhang 4 Abs. 221 Gewässerschutzver-\nordnung ist Folgendes zu beachten: \n\nIn den Gewässerschutzbereichen Au und Ao dürfen keine Anla-\ngen erstellt werden, die eine besondere Gefahr für ein Gewäs-\nser darstellen. \n\n   \nGrundwasserkarte  Gemäss Grundwasserkarte GIS ZH liegt ein Grundwasservor-\n\nkommen innerhalb des Gestaltungsplanperimeters vor. Das \nGrundwasser liegt auf einer Höhe von ca. 555 m ü. M. Das \nGrundwasser weist eine Mächtigkeit von 2 bis 10 m auf. Dies \nentspricht einem Gebiet mittlerer Grundwassermächtigkeit. Das \ngewachsene Terrain des Areals befindet sich auf einer Höhe \nzwischen 600 (nördlich) und 619 (südlich) m ü. M. \n\nFazit  Im Gestaltungsplan sind keine unterirdischen Bauten vorgese-\nhen. Ein allfälliges Grundwasservorkommen wird daher nicht \ntangiert. \n\n   \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 19 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nGebiet mittlerer Grundwassermächtigkeit \n2 bis 10 m  \n(pinke Fläche) \nQuelle: GIS ZH 15.11.2017 \n\n \n\n \n   \n  2.8 Lärmsituation \nBelastungsgrenzwerte  \nin der Empfindlichkeits- \nstufe III eingehalten \n \n\n Das Gestaltungsplangebiet liegt in der Erholungszone und ist \ngemäss Art. 23 Abs. 2 BZO der Empfindlichkeitsstufe III nach \nLärmschutzverordnung (LSV, SR 814.41) zugewiesen. Das \nGestaltungsplangebiet gilt als erschlossen. Daher sind für lärm-\nempfindliche Nutzungen die Immissionsgrenzwerte gemäss \nLSV massgeblich: \n\n• Tag: 65 dB (A) \n• Nacht: 55 dB (A) \nDie lärmempfindlichen Nutzungen sind gemäss Richtprojekt die \nFestwirtschaft und die Theorieräume. Für gewerbliche Nutzun-\ngen wie die Festwirtschaft gelten gemäss Art. 42 Ziff. 1 LSV um \n5 dB(A) höhere Immissionsgrenzwerte (70 dB(A) am Tag / 60 \ndB(A) in der Nacht). Für die Theorieräume gilt dieser Betriebs-\nbonus von 5 dB(A) nicht. \n\n   \nStrassenverkehrslärm Autobahn A3 und \nSchiesslärm Schiessanlage Beichlen \n\n Potentielle Lärmquellen im umliegenden Kontext des Gestal-\ntungsplangebiets bestehen aufgrund der Autobahn A3 und der \nSchiessanlage Beichlen. Gemäss Grobbeurteilung können die \nImmissionsgrenzwerte der ES III innerhalb des Geltungsbe-\nreichs jedoch eingehalten werden. \n\n   \n  2.9 Weitere Grundlagen \nFruchtfolgeflächen  Das Gestaltungsplangebiet liegt ausserhalb des Siedlungsge-\n\nbiets. Es sind jedoch keine Fruchtfolgeflächen betroffen. \n\n   \nArchäologische Zone  Das Gestaltungsplangebiet tangiert keine archäologische Zone. \n\n   \nNaturgefahren  Gemäss GIS ZH liegt der Gestaltungsplanperimeter ausserhalb \n\ndes Untersuchungsbereichs der Naturgefahrenkarte. \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 20 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  3. Erläuterungen zu den \nBestimmungen \n\n  3.1 Zweck (Ziff. 1) \nZiele  Der Zweckartikel sichert die Gewährleistung eines hochwerti-\n\ngen Ersatzbaus der Reithalle mit zweckmässigen und gut ge-\nstalteten Freiräumen, welcher sich besonders gut in das vor-\nherrschende Landschaftsbild einordnen lässt. Sämtliche Bauten \nund Anlagen haben dabei den Ansprüchen des Reitsports zu \nentsprechen. \n\n   \n  3.2 Bestandteile und Geltungsbereich  \n\n(Ziff. 2) \nBestandteile \nAbs. 1 \n\n Der Gestaltungsplan besteht aus dem Situationsplan 1:500 und \nden Bestimmungen, welche der Genehmigung durch die Bau-\ndirektion unterliegen. Der vorliegende Bericht dient der Erläu-\nterung und erlangt keine Rechtsverbindlichkeit. \n\n   \nGeltungsbereich \nAbs. 2 \n\n Der Geltungsbereich des privaten Gestaltungsplans Kavallerie-\nverein umfasst die Grundstücke Kat. Nrn. 8667 und 9061 mit \neiner Fläche von 14'467 m2.  \n\nDas Grundstück Kat. Nr. 8667 liegen im Eigentum des Kavalle-\nrievereins Wädenswil und Umgebung. Die politische Gemeinde \nWädenswil ist Eigentümerin der Parzelle Kat. Nr. 9061. \n\n   \n  3.3 Ergänzendes Recht (Ziff. 3) \nVerhältnis zum übrigen Bau-\nrecht \n \n\n Wo der Gestaltungsplan nichts anderes regelt, gilt die jeweils \nrechtsgültige Bau- und Zonenordnung der Stadt Wädenswil \nsowie das übergeordnete kantonale und eidgenössische Recht.  \n\nAufgrund der Formulierung ist klargestellt, dass Änderungen \nder Bau- und Zonenordnung oder des übergeordneten Rechts \nauch im Gebiet des Gestaltungsplans Auswirkungen haben, \nwenn im Gestaltungsplan nichts anderes festgelegt ist. \n\nDa die BZO der Stadt Wädenswil noch nicht an die interkanto-\nnale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe \n(IVHB) angepasst ist, stützt sich der Gestaltungsplan auf das \nkantonale PBG in der Fassung bis am 28. Februar 2017 ab. \n\n \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 21 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  3.4 Gestaltung (Ziff. 4) \nAnforderungen \nAbs. 1 \n\n Gemäss Art. 23 Abs. 1 BZO wird nicht nur eine befriedigende, \nsondern eine besonders gute Einfügung ins Orts- und Land-\nschaftsbild gefordert. Dies entspricht der exponierten Lage im \nGebiet Geren, aber auch dem Anspruch der Grundeigentümer-\nschaft.  \n\n   \nRichtprojekt \nAbs. 2 \n\n Das Richtprojekt der Hüppi Architektur AG vom 2.10.2017 wird \ndem Gestaltungsplan zugrunde gelegt. \n\nDie wichtigsten Konzeptbestandteile sind: \n\n• Situierung und kubische Ausprägung der Reithalle inklusive \nAnnexbau \n\n• Für den Reitsport notwendige Nutzungen und Anlagen  \n• Gliederung des Freiraums (Erschliessung/Parkierung/Reit-\n\nplatz) \n\n   \n  3.5 Bebauung (Ziff. 5) \nRückbau \nAbs. 1 \n\n Innerhalb des Gestaltungsplanperimeters befinden sich die \nheute bestehende Reithalle (Assek. Nr. 1684) mit östlich an-\ngrenzender Tribüne sowie einzelne kleinere Gebäude. Die be-\nstehenden Bauten dürfen rückgebaut werden. \n\n   \nBaubereich \nAbs. 2 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n Die Grundfläche und Lage der Baubereiche basiert auf dem \nRichtprojekt, wobei ein angemessener Projektierungsspielraum \neingeräumt wird. Die Reithalle darf lediglich innerhalb des Bau-\nbereichs A und der Annexbau innerhalb des Baubereichs B \nerstellt werden. Somit wird dem Konzept entsprochen und eine \nklare Regelung bezüglich der maximalen Ausdehnung der \nHauptgebäude getroffen. Die Dimensionierung der neuen Reit-\nhalle von 30 x 60 m gemäss Richtprojekt entspricht den Anfor-\nderungen an eine zeitgemässen Reitsportanlage. Gemäss \nWegleitung für Dressurprüfungen des schweizerischen Verban-\ndes für Pferdesport sind die Mindestmasse für einen Reitplatz \n20 x 60 m. Für die Richter ist ein zusätzlicher Platzbedarf von 5 \nbis 10 m Breite ausserhalb des Reitplatzes vorzusehen. \n\nDie Anordnung des Neubaus bzw. des Baubereichs A bleibt \nunverändert gegenüber der Lage der heute bestehenden Reit-\nhalle. Die Baute kommt somit direkt angrenzend an das Wald-\ngebiet zu liegen. Aufgrund des rückwärtigen Waldgebiets wirkt \nder Baukörper wesentlich weniger dominant und gliedert sich \nverträglich in den landschaftlichen Kontext ein. \n\nDie Reithalle bzw. der Annexbau kann innerhalb des jeweiligen \nBaubereichs frei angeordnet werden. Die beiden Bauten müs-\nsen jedoch zusammengebaut werden, da sie in ihrer Nutzweise \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 22 Suter • von Känel • Wild • AG \n\neng miteinander verknüpft sind (Mantelnutzung).  \nEs ist ausschliesslich ein Hauptgebäude pro Baubereich zuläs-\nsig.  \n\nDie neue Reithalle kommt gemäss Richtprojekt ostseitig auf die \nLiegenschaftsgrenze des Nachbargrundstücks Kat. Nr. 9061 zu \nliegen. Zudem befindet sich der Annexbau komplett auf dem \nerwähnten Nachbargrundstück. Für den Bau der Reithalle muss \ndaher vorgängig ein Nutzungsrecht zulasten der politischen Ge-\nmeinde und zu Gunsten des Kavallerievereins als Dienstbarkeit \nim Grundbuch eingetragen werden. Gemäss ersten Gesprä-\nchen zwischen dem Kavallerieverein und der Stadt wurde ein \nsolches Nutzungsrecht seitens der politischen Gemeinde in \nAussicht gestellt. \n\nWald- und Grenzabstand \n \n \n\n Der Baubereich berücksichtigt den Strassenabstand von 6.0 m \ngegenüber der Gerenstrasse.  \n\nWest- und südseitig ist für die Begrenzung des Baubereichs der \nWaldabstand von 10 bzw. 15 m massgebend. Die nicht beheiz-\nte Reithalle muss einen Waldabstand von mindestens 10 m \neinhalten. Für den grösstenteils beheizten Annexbau gilt ein \nWaldabstand von 15 m. Der Waldabstand wird ab der rechts-\nkräftigen statischen Waldgrenze gemäss ÖREB-Kataster ge-\nmessen. \n\n   \nRechtskräftige Waldgrenze: rot \nWaldabstand 10 m: hellgrün \nWaldabstand 15 m:  dunkelgrün \n\n \n\n \n   \nBesondere Gebäude \nAbs. 3 \n\n Besondere Gebäude gemäss § 273 PBG sind Gebäude, die \nnicht für den dauernden Aufenthalt von Menschen bestimmt \nsind und deren Höhe max. 4 m, bei Schrägdächern 5 m nicht \nübersteigt. Als besondere Gebäude gelten z.B. Gartenlauben, \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 23 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n   \n  \n\nGeräteschuppen und dergleichen.  \n\nEinzelne besondere Gebäude sind auch ausserhalb der Baube-\nreiche zulässig. Die Umgebungsqualität bzw. die Qualität des \nFreiraums darf durch die besonderen Gebäude jedoch nicht \nbeeinträchtigt werden. Zudem sind auch besondere Gebäude \nnur zulässig, wenn sie dem Nutzungszweck (Reitsport) gemäss \nArt. 23 Abs. 6 BZO entsprechen. Sie müssen zudem einen \nWaldabstand von mindestens 15 m einhalten. \n\n   \nBauliche Dichte  \nAbs. 4 \n \n\n Die zulässige bauliche Dichte ergibt sich aus den Abmessun-\ngen des Baubereichs sowie der zulässigen Gesamthöhe ge-\nmäss Ziff. 5 Abs. 8. \n\n   \nGeschosszahl und Gesamt-\nhöhe \nAbs. 5 und 6 \n \n \n \n \n\n In den Bestimmungen wird eine zulässige Gesamthöhe (First- \nund Gebäudehöhe) festgelegt. Die zulässige Gesamthöhe wird \nvom Richtprojekt abgeleitet. Die Firsthöhe der Reithalle beträgt \n9.0 m. Die Gebäudehöhe des Annexbaus beträgt am tiefstgele-\ngenen Punkt des gewachsenen Terrains ebenfalls ca. 9.0 m. \nUm dem Projekt den nötigen Projektierungsspielraum zu ge-\nben, wurde in den beiden Baubereichen A/B zusätzlich ein Hö-\nhenzuschlag von 1.0 m gegeben. Die zulässige Gesamthöhe \nder Baubereiche wird somit auf 10.0 m begrenzt. \n\nDie Geschosszahl ist unter Berücksichtigung der maximalen \nGesamthöhe nicht begrenzt. Der Annexbau weist gemäss \nRichtprojekt zwei Vollgeschosse auf. \n\n   \n\n \nQuerschnitt Richtprojekt und Mantellinien der Baubereiche \n \nTechnische Aufbauten \nAbs. 7 \n \n\n Technische Aufbauten wie Kamine, Abluftrohre, Oblichter usw. \ndürfen die effektive First- und Gebäudehöhe um max. 1.5 m \nüberschreiten. Technische Aufbauten sind dabei einheitlich zu \ngestalten. \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 24 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nGebäudelänge \nAbs. 8 \n\n Die Gebäudelänge ist nicht beschränkt. Sie ergibt sich aus den \nAbmessungen des Baubereichs. \n\n   \nDachbegrünung \nAbs. 9 \n\n Flachdächer sollen grundsätzlich mit standortgerechten und \neinheimischen Pflanzen begrünt werden. Diese Vorschrift be-\nzweckt neben dem ökologischen Aspekt auch die geforderte \ngute Einfügung von Bauten in das Landschaftsbild gemäss \nkommunalem Richtplan. \n\n   \nTerrainveränderungen \nAbs. 10 \n\n Gemäss Richtprojekt ist östlich des Annexbaus ein Vorplatz \nvorgesehen. Das Terrain wird zu diesem Zweck in diesem Be-\nreich um 2-3 m aufgeschüttet. \n\n   \n  3.6 Nutzung (Ziff. 6) \nNutzweise  \nAbs. 1–4 \n\n Sämtliche Nutzungen innerhalb des Geltungsbereichs müssen \ngemäss Art. 23 Abs. 6 BZO einen Bezug zum Reitsport aufwei-\nsen. Dazu gehören neben der Reithalle auch Boxen für die Un-\nterbringung von Pferden bei Dopingkontrollen, welche bei offizi-\nellen Veranstaltungen zur Verfügung stehen müssen. \n\nDie Betreiber möchten den Kindern und Erwachsenen in der \nRegion die Möglichkeit bieten, Reitkurse zu besuchen. Zu die-\nsem Zweck werden auch Theorieräume benötigt. Des Weiteren \nist der Verein auf Lagerräume für diverse Materialien aus dem \nBereich des Pferdesports angewiesen. Dazu gehört auch ein \nMaschinenpark für die Bearbeitung des Reitplatzes. Zudem \nsollen sanitäre Anlagen inklusive Toilette, Dusche und Garde-\nrobe zur Verfügung stehen. \n\nFür die Verpflegung der Pferdesportler dient eine Festwirtschaft \nmit integrierter Küche. Sie kann zudem bei Anlässen auch für \nBesucher genutzt werden. Die Festwirtschaft darf jedoch nicht \nals öffentliches Restaurant betrieben werden.   \n\nFür die Zuschauer ist ein Terrassenbereich vorgesehen.  \n\nDie Reitanlage wird im Jahr für durchschnittlich drei bis vier \nGrossveranstaltungen wie z.B. Springwettbewerbe genutzt. Um \ndie durch die Grossveranstaltungen entstehenden Auswirkun-\ngen auf Raum und Umwelt einzugrenzen, wird die zulässige \nAnzahl an Grossveranstaltungen auf vier pro Jahr begrenzt. Als \nGrossveranstaltungen gelten Anlässe, bei welchen man auf ein \nexternes Parkplatzangebot ausserhalb des Geltungsbereichs \nangewiesen ist und welche länger als einen Tag dauern. \n\n   \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 25 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  3.7 Freiraum (Ziff. 7) \nGrundsatz \nAbs. 1 \n\n Eine ansprechende Aufenthaltsqualität ist von grosser Bedeu-\ntung für die Gestaltung und Ausstattung des Freiraums. Im ge-\nsamten Aussenraum ist auf ein einheitliches Gestaltungskon-\nzept und auf eine hohe Nutzerfreundlichkeit zu achten. Dies \nkann durch einheitliche Gestaltungsgrundsätze in Sachen Mate-\nrialisierung, Bepflanzung und Ausstattungselemente erreicht \nwerden.  \n\n   \nFreiraumkonzept \nAbs. 2 \n\n Im Zuge eines Freiraumkonzepts ist mit dem Baugesuch der \nNachweis einer qualitativ hochwertigen Freiraumgestaltung zu \nerbringen. \n\n   \nReitplatz \nAbs. 3 \n\n Östlich der Reithalle liegt der heute bestehende Reitplatz mit \nSandbelag. Dieser soll auch weiterhin in diesem Bereich beste-\nhen bleiben. Eine Überdachung des Platzes ist aus ortsbauli-\nchen Gründen nicht zulässig. Bei der Umzäunung ist das Merk-\nblatt "Einzäunungen ausserhalb der Bauzonen für die zonen-\nkonforme landwirtschaftliche Tierhaltung" zu beachten. Elektrifi-\nzierte Einzäunungen oder Stacheldrat ist zu vermeiden. Aus \nökologischen Gründen ist auf eine Beleuchtung zu verzichten. \n\n   \nFreiraumflächen \nAbs. 4  \n\n Bei den im Plan bezeichneten Bereiche handelt es sich um \nnicht eingezäunte Grünflächen. Deren Bepflanzung und Begrü-\nnung sind mit standortgerechte und einheimische Pflanzenarten \nvorzusehen. Eine Umzäunung bzw. Weideflächen sind in die-\nsen Bereichen nicht zulässig. \n\n   \n  3.8 Verkehrserschliessung und Parkierung \n\n(Ziff. 8) \nZu- und Wegfahrt  \nAbs. 1 \n\n Die Erschliessung für den motorisierten Verkehr zu den oberir-\ndischen Parkplätzen hat ausschliesslich westlich ab der Ge-\nrenstrasse innerhalb der im Situationsplan bezeichneten An-\nordnungsbereiche zu erfolgen  \n\n   \nAbstellplätze  \nAbs. 2–4 \n \n \n \n \n \n \n \n\n Die Abstellplätze für Autos und Pferdeanhänger müssen im \numliegenden Bereich der Pferdehalle angeordnet werden. Die \nAnzahl zu realisierende Parkplätze für Autos ist gemäss Ab-\nstellplatzverordnung der Stadt Wädenswil zu bestimmen. Ge-\nmäss Anhang I Tabelle 1 der Abstellplatzverordnung ist der \nParkplatzbedarf für Sportanlagen von Fall zu Fall unter Berück-\nsichtigung der örtlichen Verhältnisse mit der SN Norm 640 281 \nzu bestimmen. Gemäss SN Norm sind pro Pferdebox 0.5 Park-\nfelder einzuplanen. Betreffend dem Bedarf für Zuschauerplätze \ntrifft die Norm keine Aussage. Das Richtprojekt bietet Platz für \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 26 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nrund 7 bis 10 Pferdeboxen. Dies ergibt einen Bedarf von 4 bis 5 \nAbstellplätzen für Autos. \n\nDer Kavallerieverein benötigt für den normalen Reitsportbetrieb \nrund 10 Abstellplätze für die Sportler inklusive Besucher und ca. \n5 Abstellplätze für Pferdeanhänger (Erfahrungswerte). \n\nDie im Gestaltungsplan für Abstellplätze definierte Fläche bietet \nim Bereich entlang der Gerenstrasse Platz für ca. 10 Parkplät-\nze. Zwischen dem Baubereich A und dem Waldgebiet besteht \nzudem die Möglichkeit für die Anordnung von Autos mit Pferde-\nanhänger. Dieser Bereich wird bereits heute als Abstellplatz für \nPferdeanhänger genutzt \n\nBisher wurde bei Grossanlässen die kantonale Liegenschaft \nKat. Nr. 10860 als Parkierungsanlage genutzt. Diese Fläche \nkann gemäss Aussagen des Immobilienamtes Kt. ZH langfristig \nnicht gesichert werden. Bei Anlässen, welche nicht mit dem \nGrundbestand der Parkplätze bewältigt werden kann, sind da-\nher die externe Parkierungsanlagen Schützenhaus und Sport-\nanlage Beichlen zu nutzen, wenn die kantonale Liegenschaft \nnicht mehr zur Verfügung steht. Das langfristige Nutzungsrecht \ndieser Parkierungsanlagen wurde mit einer Vereinbarung zwi-\nschen dem Kavallerieverein und der Stadt Wädenswil gesichert \n(vgl. Vertrag gem. Beilage). \n\n   \nMögliche Parkierungsanordnung \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \nBestehende Abstellfläche Pferdeanhä-\nnger \n\n \n\n \n \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 27 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  3.9 Umwelt (Ziff. 9) \nLärm \nAbs. 1–2 \n \n\n Im Gestaltungsplangebiet gilt dieselbe Empfindlichkeitsstufe \nwie in der Bau- und Zonenordnung. Diese schreibt für die Erho-\nlungszone die Empfindlichkeitsstufe ES III vor. Da das Areal \nhinreichend erschlossen ist, sind die Immissionsgrenzwerte zu \nberücksichtigen. Die Immissionsgrenzwerte betragen somit \ntagsüber 65 dB und nachts 55 dB. Aufgrund der Lärmbelastung \ndurch den Strassenverkehr der Autobahn A3 und der Schiess-\nanlage Beichlen ist mit dem Baugesuch der Nachweis zu er-\nbringen, dass für lärmempfindliche Räume die Immissions-\ngrenzwerte eingehalten werden können. \n\nDies betrifft im vorliegenden Fall die Festwirtschaft (Immissi-\nonsgrenzwerte 70 dB(A) am Tag / 60 dB(A) in der Nacht) und \ndie Theorieräume (Immissionsgrenzwerte 65 dB(A) am Tag / \n55 dB(A) in der Nacht).  \n\n   \nWaldabstand \nAbs. 3 \n \n\n Im Sinne von Art. 17 des Waldgesetzes (WaG) bedingt die bau-\nliche Errichtung von Bauten und Anlagen innerhalb des Wald-\nabstandes einer Bewilligung durch die zuständige Behörde. Für \ndie Bewilligung ist der kantonale Forstdienst zuständig. \n\n \nWärmebedarf und Energie \nAbs. 4–5 \n\n Seit 2010 ist Wädenswil eine Energiestadt. Basierend auf dem \nEnergieleitbild 2009 wurden in den letzten Jahren zahlreiche \nProjekte im Energiebereich umgesetzt. Das Energieleitbild 2009 \nwird durch den Masterplan Energie 2020 abgelöst. Der Master-\nplan ist das Instrument für die Energie- und Klimapolitik der \nStadt Wädenswil und enthält Ziele für eine nachhaltige Entwick-\nlung für die Zeiträume 2020, 2035 und 2050. Mit dem am Miner-\ngie-Standard orientierten Energiekonzept können die gesetzli-\nchen Vorschriften eingehalten werden. Im Baubewilligungsver-\nfahren ist der Nachweis einer fortschrittlichen Energielösung zu \nerbringen. Die energetischen Anforderungen beziehen sich auf \nden Baubereich B (Annexbau).  \n\n   \nLöschwasserversorgung \nAbs. 6 \n\n Das Gestaltungsplangebiet verfügt über keinen Hydranten. Vor \ndem Neubau der Reithalle muss daher aufgrund der Löschwas-\nserversorgung eine Hydrantenzueleitung mit einem Innen-\ndurchmesser von mindestens 125 mm sowie ein Hydrant er-\nstellt werden. Der Hydrant darf in einer Entfernung von maximal \n100 m zur Reithalle positioniert werden (vgl. Kapitel 2.4). Die \ngenaue Lage ist mit der Feuerwehr abzusprechen. Die Erstel-\nlung des Hydranten und der Werkleitung erfolgt durch die Wer-\nke der Stadt Wädenswil. Die Kosten für die Erstellung sind ge-\nmäss kommunaler Tarifordnung der Wasserversorgung und \ndem kommunalen Wasserreglement durch die Grundeigentü-\nmerschaft zu tragen.  \n\n   \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 28 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n \n   \n  3.10 Schlussbestimmungen (Ziff. 10) \nInkrafttreten  Da zunächst die kantonale Genehmigung vorliegen muss, be-\n\nvor gegen den Gestaltungsplan Rekurs erhoben werden kann, \ntritt der private Gestaltungsplan Kavallerieverein erst nachdem \ndie kantonale Genehmigung in Rechtskraft erwachsen ist, d.h. \nnach Abschluss des Rekursverfahrens, in Kraft. \n\n \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 29 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  4. Auswirkungen \n  4.1 Grundsatz \nGestaltungsplan  \nKavallerieverein \n\n Der Gestaltungsplan Kavallerieverein ermöglicht \n\n• die Sicherung einer qualitativ hochwertigen Reithalle, wo-\nbei die verträgliche Integration in das empfindliche Land-\nschaftsbild gewährleistet wird;  \n\n• die Erfüllung sämtlicher Nutzungsansprüche, welche für \nden Reitsport notwendig sind; \n\n• das Entstehen attraktiver, mit dem Reitsport verknüpfter \nAussenräume; \n\n• die Sicherung einer effizienten und rationellen Verkehrser-\nschliessung \n\n   \n  4.2 Orts- und Landschaftsbild \nOrtsbild  Anhand der im Gestaltungsplan definierten Anforderungen an \n\ndie Bebauung und die Freiräume kann ein zeitgemässer Er-\nsatzbau für die in die Jahre gekommene Reithalle geschaffen \nwerden, welche sich gut in den landschaftlichen Kontext von \nGeren einfügt. Die sensible Lage ausserhalb des Siedlungsge-\nbiets wird mit dem vorliegenden Gestaltungsplan respektiert. \nZudem wird sichergestellt, dass die Aussicht durch den Neubau \nnicht eingeschränkt wird.  \n\nDes Weiteren wird mit dem Gestaltungsplan sichergestellt, dass \ndie Parkierung innerhalb des Areals möglichst verträglich im \nBereich der Gerenstrasse sowie zwischen dem Waldgebiet und \nder Reithalle angeordnet wird. Dadurch wird das Landschafts-\nbild erheblich geschont. \n\n   \n  4.3 Umweltschutz \nBoden, Wasser, Ökologie \n \n\n Der Gestaltungsplan fordert neben einer guten Gestaltung auch \ndie Gewährleistung eines ökologisch wertvollen Aussenraums. \nDer Freiraum soll auch zukünftig einen grossen Anteil an Grün-\nflächen mit einheimischer Bepflanzung aufweisen. \n\nNegative Auswirkungen auf den Boden und auf ein allfälliges \nGrundwasseraufkommen sind nicht zu erwarten. Fruchtfolgeflä-\nchen oder Altlasten werden nicht tangiert.  \n\n   \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 30 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nWald  Die Baubereiche halten die geforderten Abstände von 10 be-\nziehungsweise 15 m gegenüber der Waldgrenze ein. Es muss \nmit keinen grösseren Auswirkungen auf das Waldgebiet ge-\nrechnet werden.  \n\n   \nVerkehr und Lärm  Der vorgesehene Ersatzneubau der Reithalle erzeugt gegen-\n\nüber der heutigen Situation keinen Mehrverkehr. Auch mit einer \nZunahme der Lärmemissionen ist dementsprechend nicht zu \nrechnen.  \n\nFür grössere Veranstaltungen steht eine zweckmässige externe \nParkierung mit rationeller und verträglicher Erschliessung zur \nVerfügung.  \n\n   \nVer- und Entsorgung \n \n\n Die Erschliessung und Ausstattung für die Ver- und Entsorgung \n(Entwässerung, Energieversorgung usw.) besteht. Für die \nLöschwasserversorgung fehlt innert nützlicher Distanz jedoch \nein Hydrant. Im Gestaltungsplan wurde daher eine entspre-\nchende Erstellungspflicht zu Gunsten der Löschwasserversor-\ngung aufgenommen. \n\n   \n\n  4.4 Fazit \nEinhaltung übergeordnete \nVorgaben \n\n Der vorliegende, private Gestaltungsplan Kavallerieverein ent-\nspricht den Zielen und Grundsätzen der Raumplanung. Sach-\npläne und Konzepte des Bundes werden nicht tangiert. Die ver-\nbindlichen Vorgaben von kantonalen, regionalen und kommu-\nnalen Richtplänen werden respektiert. Den besonderen Anfor-\nderungen des Umweltschutzes (USG, LRV, LSV) wird Rech-\nnung getragen. \n\nDie im Kreisschreiben der Baudirektion vom 4. Mai 2015 um-\nschriebenen Anforderungen an Richt- und Nutzungsplanungen \nwerden hinsichtlich der Übereinstimmung mit Art. 15 RPG sinn-\ngemäss wie folgt erfüllt: \n\n• Den Grundsätzen einer "Landschaft unter Druck", die land-\nschaftlichen Qualitäten zu erhalten, die Notwendigkeit der \nEingriffe in die Landschaft zu prüfen sowie Übergänge zur \noffenen Landschaft zu sichern, werden mit dem Gestal-\ntungsplan Rechnung getragen. Auf eine weitergehende \nSteigerung der Erschliessungsqualität wird verzichtet. \nLandwirtschaftliche Produktionsflächen werden nicht tan-\ngiert. \n\n• Die gemäss kantonalem Richtplan geforderten Grundsätze \nund Ziele für Landschaftsförderungsgebiete werden erfüllt. \nDer vorherrschende Charakter des Landschaftsbildes in-\nnerhalb des Gestaltungsplangebiets kann erhalten und un-\nter Berücksichtigung der Ursprünglichkeit und der ortstypi-\nschen Landschaftselemente verträglich weiterentwickelt \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 31 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nwerden. Zudem wird mit dem Neubau einer sorgfältig ge-\nstalteten Reithalle der Erholungswert für das Gebiet Geren \ngesteigert. Die Vorgaben des regionalen Richtplans wer-\nden respektiert.  \n\n• Der private Gestaltungsplan bedingt keine besondere Ab-\nstimmung über die Gemeindegrenzen hinweg, da die Inhal-\nte keine Wirkungen entfalten, die mit den Nachbargemein-\nden abgestimmt werden müssten. \n\nDie Beteiligten sind überzeugt, mit dem vorliegenden Gestal-\ntungsplan sowohl die öffentlichen Interessen gewahrt als auch \nden privaten Interessen ausreichend Rechnung getragen zu \nhaben. \n\n   \n\n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 32 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  5. Mitwirkung und Vorprüfung \n  5.1 Öffentliche Auflage und Anhörung \nÖffentliche Auflagen  Die Unterlagen wurden gemäss § 7 PBG während 60 Tagen, \n\nvom 20. Juli 2018 bis zum 18. September 2018, öffentlich auf-\ngelegt. Während der Auflagefrist konnte sich jedermann zur \nVorlage äussern und Einwendungen dagegen einreichen.  \n\n   \nEinwendungen  Während der Auflagefrist gingen von 2 Antragstellern insge-\n\nsamt 2 Anträge ein. Die planaufstellenden Grundeigentümer \nund die Baubehörde der Stadt Wädenswil haben die Einwen-\ndungen zur Kenntnis genommen. Im Bericht zu den Einwen-\ndungen begründen die Grundeigentümer die abgelehnten An-\nliegen. \n\n   \nAnhörung  Die Zürcher Planungsgruppe Zimmerberg (ZPZ) und die Nach-\n\nbargemeinden wurden zur Anhörung eingeladen. Aus ihren \nStellungnahmen gingen keine Einwendungen hervor. \n\n   \n  5.2 Vorprüfung \nKantonaler Vorprüfungsbe-\nricht vom 26.10.2018 \n\n Der private Gestaltungsplan Kavallerieverin wurde dem ARE \nzur kantonalen Vorprüfung unterbreitet. Über die Haltung und \ndie Anliegen des Kantons gibt der Vorprüfungsbericht vom \n26. Oktober 2018 Auskunft. Infolge der Überarbeitung sind \nmehrheitlich alle Punkte der Vorprüfung in die Vorlage einge-\nflossen. \n\nFolgender Empfehlung vom ARE wurde nicht entsprochen: \nNicht berücksichtigte Empfehlung  • Von kantonaler Seite wird empfohlen, die Qualitäten und \n\nIdeen der Projektstudie mit dem Gestaltungsplan soweit \nwie möglich durch konkrete Bestimmungen oder die Be-\nzeichnung von spezifischen Baufeldern zu sichern. \nIn Art. 4 Abs. 2 der Gestaltungsplanbestimmungen wird das \nRichtprojekt der Hüppi Architektur AG als für die Gestaltung \nder Bauten richtungsweisend deklariert. Aus kantonaler \nSicht ist zu hinterfragen, ob die erwähnte Projektstudie so-\nweit ausgearbeitet wurde, dass sie tatsächlich in gestalteri-\nscher Hinsicht richtungsweisend sein kann. \n \nà Zum jetzigen Zeitpunkt liegen keine detaillierteren Pro-\njektinhalte zum Ersatzneubau vor. Das Projekt der Hüppi \nArchitektur AG definiert die Lage und volumetrische Aus-\ndehnung der Reithalle inkl. Anbau sowie deren Nutzweise. \nDiese Erkenntnisse sind als richtungsweisende Inhalte für \nden Gestaltungsplan massgebend. Die detallierte Ausarbei-\n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 33 Suter • von Känel • Wild • AG \n\ntung des Projekts erfolgt im Zuge der Projektierung. Ziff. \n4 Abs. 2 der Bestimmungen wurde entsprechend wie folgt \nüberarbeitet: \n"Das Richtprojekt der Hüppi Architektur AG, Wollerau vom \n2. Oktober 2017 ist für die Nutzweise, die volumetrische \nAusdehnung und Setzung der Reithalle inklusive Annexbau \nsowie deren Beziehung zur baulichen und landschaftlichen \nUmgebung richtungsweisend." \n\n   \nKomunaler Vorprüfungsbe-\nricht vom 8.6.2018 \n\n Der private Gestaltungsplan Kavallerieverein wurde der Bau-\nkommission zur kommunalen Vorprüfung unterbreitet. Über die \nHaltung und die Anliegen der Baukommission gibt der Vorprü-\nfungsbericht vom 8. Juni 2018 Auskunft. Infolge der Überarbei-\ntung sind alle Punkte der Vorprüfung in die Vorlage eingeflos-\nsen. \n\n \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV \n\n    \n \n \n\n   \n\n 34 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  Beilage \n  • Vereinbarung externe Parkierung vom 15. März 2019 \n\n \n\n\n\n  \nKanton Zürich \nStadt Wädenswil \n\n    \n \n \n \n \n \n\nSuter • von Känel • Wild • AG \n \n\n  \n\nSiedlung Landschaft Verkehr Umwelt \n \n\n  \nFörrlibuckstrasse 30 8005 Zürich skw.ch \n \n\n  \nTel. +41 (0)443151390 info@skw.ch  \n \n\n    32669 – 18.3.2019 \n   \n \n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein \n\n  Bericht zu den nicht  \nberücksichtigten Einwendungen \n\n  \n\n   \n  Von den Grundeigentümern aufgestellt am \n\n  Kat. Nr. 8667 \nKavallerieverein Wädenswil und Umgebung \n \nKat. Nr. 9061 \nPolitische Gemeinde Wädenswil \n\n   \n\n   \n\n  Vom Gemeinderat zugestimmt am \n\n   \n  Namens des Gemeinderates \n\n  Der Präsident: Der Sekretär: \n\n   \n \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 2 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nInhalt  1.\t Öffentliche Auflage 3\t\n2.\t Einwendungen 4\t\n\n2.1\t Ernst Huber 4\t\n2.1\t Tierheim Gerenau 6\t\n\n \n   \n\nAuftraggeberin  Kavallerieverein Wädenswil und Umgebung \n\nBearbeitung  Suter • von Känel • Wild • AG \nPeter von Känel, Christoph Bill \n\n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 3 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  1. Öffentliche Auflage \nEinwendungen  Die Vorlage wurde gestützt auf § 7 PBG während 60 Tagen \n\nöffentlich aufgelegt. \n\nInnert der Auflagefrist vom 20. Juli 2018 bis 18. September \n2018 gingen 2 schriftliche Stellungnahmen ein, welche insge-\nsamt 2 Einwendungen beinhalten. \n\nDie Einwendungen wurden eingehend geprüft und konnten \nnicht berücksichtigt werden.  \n\n   \nVorliegender Bericht   Der vorliegende Bericht gibt über die Behandlung aller einge-\n\ngangenen Einwendungen Auskunft. \n\n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 4 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  2. Einwendungen \n  2.1 Ernst Huber \nAntrag 1 \n \n\n Der Gestaltungsplan des Kavallerievereins Wädenswil und \nUmgebung ist abzulehnen. \n\nBegründung  Erschliessung: \n\nDer Verkehr wurde immer über alle drei Wege (Hundeheim, \nFeld und Beichlen) bei Bedarf im Einbahnverkehr abgewickelt. \nEs gibt keinen Grund, das über Jahzehnte bewährte System zu \nändern. Dies umso mehr als die grössere Halle durch die an-\nsteigende Strasse vom Hundeheim schon für den Bau einige \nProbleme stellen wird. Bei der Springkonkurrenz wurde die Ge-\nrenstrasse für Fahrzeuge gesperrt, weil auf diesem Weg auch \ndie Pferde und Fussgänger verkehren. \n\nParkierung: \n\nProblematisch ist die Parkierung bei den Versanstaltungen. Die \ngrossen Fahrzeuge der Springkokurrenz fürt zu Platzproble-\nmen. Der Platz in der Gerenau ist dazu die einzige Möglichkeit. \nEs besteht hier ein Zwang, dass die Pferde nahe beim Sport-\nplatz stehen. Da über 75% aller Teilnehmer mit zwei oder meh-\nreren Pferden teilnehmen, besteht hier immer ein Zeitzwang. \nDie Erstellung des Weges über die Wiese zum erreichen des \nParcours sowie die Benützung der Strasse zu Hundeheim er-\nlaubt einen kreuzungsfreien Verkehr. Die PW erreichen den \nFestplatz über die Zufahrt Feld und parkieren auf der Wiese \nvon Walter Baumann. Die Wegfahrt passiert über den Weg ent-\nlang dem Wald in die Schönenbergstrasse. Die im Planentwurf \nals Ersatz vorgesehenen Orte Fussballplatz oder Feld sind aus \nZeitgründen nicht brauchbar. Und der Parkplatz bei der Kapelle \nist durch die ZPZ gestrichen. Ohne den Platz bei der Autobahn \nbesteht keine Möglichkeit mehr, um im Geren pferdesportliche \nPrüfungen durchzuführen. \n\nAnnexbau: \n\nOb am CSI Zürich, CSIO St.Gallen, Donaueschingen oder Ba-\nsel, überall an Pferdesportlichen Anlässen sind die teuersten \nPlätze unten auf der Tribüne. Bei uns wüde den Besuchern, \nbevor sie sich setzen, das Treppensteigen zugemutet. Auch für \ndie Betreiber der Restauration würde das Hochtragen von Ge-\ntränken und Lebensmitteln nicht erspart bleiben. Und nach Ab-\nschluss der Veranstaltung sind Leergut und alle Abfälle nach \nunten zu bringen. Theorieräume für Junioren sind übertriebener \nLuxus. Bis heute können sich die Reiter an einer improvisierten \nStelle hinsetzen. Da die Halle in erster Linie für unsere Mitglie-\nder erstellt wird, dürften sich dieses Problem ohne Luxus lösen \nlassen. Für eine Meditationskontrolle sollte eine Pferdeboxe zur \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 5 Suter • von Känel • Wild • AG \n\nVerfügung stehen. ln Ausnahmefällen kann ein Tierarzt diese \nKontrolle auch ohne Boxe durchführen. An vielen Pferdesport-\nanlässen wird eine Boxe im Materialraum, der zu diesem Zeit-\npunkt leer steht. mit wenigen Mitteln installiert. Die Erstellung \neiner fest installierten Boxe in einem Raum, der nur an ca. 10 \nTagen benötigt wird ist reine Geldverschwendung. Was die \nrestlichen Boxen betrifft, wäre deren Notwendigkeit genau zu \nprüfen. Es besteht hier die Gefahr, dass die Halle an Reitlehrer \nvermietet wird, was innert kuzer Zeit zu Konflikten mit unseren \nMitgliedern führen wird oder dass eine kleine Gewerbezone mit \nPferdesportzubehör entsteht. \n\n   \nErwägungen   Erschliessung: \n\nEine Änderung am heute bestehenden Erschliessungssystem \nist mit dem Gestaltungsplan nicht vorgesehen. Das Gestal-\ntungsplangebiet ist für den motorisierten Verkehr ausschliess-\nlich über die Gerenstrasse erreichbar. Dies betrifft jedoch auss-\nliesslich die lokalen Parkplätze für den Normalbetrieb. Bei \nGrossanlässen wird durch eine externe Parkierungslösung ein \nallfälliger Konflikt zwischen Autos und Pferden/Fussgängern \nentschärft. \n\nParkierung: \n\nDie im erläuternden Bericht aufgeführte externe Parkierungslö-\nsung liegt innerhalb nützlicher Distanz und entspricht den An-\nforderungen und Ansprüchen des Kavallerievereins. Zudem \nkann somit die Verkehrsbelastung auf der Gerenstrasse redu-\nziert werden, wodurch die Sicherheit für den Fuss- und Velo-\nverkehr optimiert wird. Die Parkierungsanlage bei der Sankt \nAnna Kapelle wird nicht als alternative Parkierungsmöglichkeit \nbeansprucht. Der erläuternde Bericht wurde entsprechend an-\ngepasst. \n\nAnnexbau / Reithalle: \n\nDas Raumprogram sowie die konzeptionellen Inhalte der neuen \nReithalle inklusive Annexbau entsprechen den Anforderungen \nund Ansprüchen des Kavallerievereins und gewährleisten den \nBetrieb einer zeitgemässen Reitsportanlage. Das Richtprojekt \nwird sowohl von kantonaler Stelle (ARE) als auch von regiona-\nler Stelle (ZPZ) positiv gewertet und als rechtmässig, zweck-\nmässig und angemessen eingeschätzt. \n\nBeschluss Grundeigentümer  nicht berücksichtigen \n\n   \n  \n\n\n\n  Privater Gestaltungsplan Kavallerieverein, Wädenswil \nBericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen \n\n    \n \n \n\n   \n\n 6 Suter • von Känel • Wild • AG \n\n  2.1 Tierheim Gerenau \nAntrag 2 \n \n\n Der Gestaltungsplan des Kavallerievereins Wädenswil und \nUmgebung ist abzulehnen. \n\nBegründung  Die Gerenstrasse wird im Gestaltungsplan als Zufahrtsstrasse  \nfür Pferdetransporte sowie Warenlieferungen angegeben, ob-\nwohl die Strasse im regionalen Richtplan (Festsetzung v. \n9.1.2018) als bestehender Wander- beziehungsweise Rad-\nfahrerweg definiert ist. Auf unserem Gelände liegt das Wohn-\nheim und auf der gegenüberliegenden Seite die Hundeanlagen \nsowie das Katzenhaus. Es besteht die Befürchtung, dass dieser \nNeubau sich nur rechnet, wenn die Events massiv erhöht wer-\nden. Die Verkehrsdichte wird dadurch auf der Gerenstrasse \nmassiv zunehmen, was mit dem Tierheimbetrieb nicht kompati-\nbel ist. Die Angestellten müssen die Strasse mehrmals am Ta-\nge überqueren und da jetzt schon von den Autofahrern die Ge-\nschwindigkeit nicht angepasst wird (bis heute sind mehrmals \nFerientiere angefahren worden), sind noch mehr Unfälle bei der \nNeugestaltung vorprogrammiert, welche nicht mehr glimpflich \nablaufen. Zudem wird durch Erhöhung der Events der Lärm \nansteigen auf dem Parkplatz hinter dem Tierheim, was den Fe-\nrientieren abträglich ist. \n\n   \nErwägungen   Durch die vorgesehene Erneuerung der Reitsportanlage wird \n\nsich die Fahrtenzahl auf der Gerenstrasse nicht markant erhö-\nhen. Über die Gerenstrasse sind ausschliesslich die Parkplätze \nfür den normalen Reitsportbetrieb erschlossen. Dies ist auch \nheute schon so geregelt. Bei Grossanlässen ist eine externe \nParkierungslösung vorgesehen. Somit kann die Gerenstrasse \nvom motorisierten Verkehr entlastet werden. Der Parkplatz an \nder Gerenstrasse (Kanton) wird langfristig nicht mehr für \nGrossanlässe genutzt werden können. Die Lärmemissionen \nwerden sich entsprechend im Vergleich zur heutigen Situation \nsogar reduzieren. Der Kanton (ARE) hat in seiner Stellungnah-\nme (Vorprüfungsbericht) festgehalten, dass durch den Gestal-\ntungsplan keinen Konflikt mit dem regionalen Richtplaneintrag \n(Radweg) entsteht. Auch die Region (Zürcher Planungsgruppe \nZimmerberg) hält fest, dass der Gestaltungsplan den Radweg \nnicht negativ beeinflusst. \n\nBeschluss Grundeigentümer  nicht berücksichtigen \n\n \n\n\n\nstao,ffio\nenswil\n\n1\n\n2.\n\nVereinbarung\n\nzwischen der Abteilung Sicherheit und Gesundheit\n\nund dem Kavallerieverein Wådenswil und Umgebung (nachfolgend: Kavallerieverein)\n\nbetreffend sporadischer Nutzung der Paftplätze beim FussbaTlplatz Beifilen und beim\nSchiessstand Beichlen\n\nDer Kavallerieverein organisiert sporadisch Grossveranstaltungen, bei denen je nach\nBesucheraufkommen die sich in unmittelbarer Nähe des Reitplatzes befindlichen\nParkplätze nicht ausreichen könnten.\n\nDer Kavallerieverein hat vom Fussþallclub Wädenswil und den Schützenvereinen\nWädenswils das schriftliche Einverständnis erhalten, die Parkplätze beim\nFussballplatz Beichlen und beim Schützenhaus Beichlen im Bedarfsfall nutzen zu\ndürfen.\n\nFür die Planbarkeit ihrer eigenen grösseren Anlåsse verlangen sowohl Fussballclub\nals auch die Schi¡tzenvereine, dass der Kavallerieverein die Daten seiner Anlässe mit\npotenziellem Nutzungsbedarf der beiden Parkplätze bis 15. November des Vorjahres\nan den Fussþallclub und den Stadtschützenmeister meldet.\n\nDer Kavallerieverein ist für die ordentliche Übergabe der benützen Parkplätze besorgt\nund meldet der Abteilung Sicherheit und Gesundheit Schäden, die sich aus deren\nNutzung ergeben.\n\n5. Die Stadt Wädenswil als Eigentümerin der Park genehmigt diese Vereinbarung\nohne weitere Leistungen und Ansprüche.\n\n3.\n\n4\n\nLeiter Gesundheit\n\nKopien:\n- Fussballclub Wâdenswil\n- Stadtschützenmeister\n\nWädenswil, 15. Mäz 2019\n\nPräsident\n\n\n\tWeisung 13_Beilage 1_GP_Kavallerieverein_Situation.pdf\n\t1 [Situation_500]\n\t1/1\n\t2/1\n\t3/1\n\t5/1\n\n\n\n


parent_type: affair

format: application/pdf

text: \nProf. Dr. Albert A. Stahel      Wädenswil, 14. Oktober 2012 \n \n \nInterpellation betreffend vermehrte Geschwindigkeitskontrollen \n \nAls nicht autofahrender Bewohner von Wädenswil stelle ich immer wieder fest, dass vor \nallem auf den Einfallstrassen ungeachtet der „Generell 50“-Verordnung deutlich schneller \ngefahren wird. Insbesondere ist dies bei der relativ stark abfallenden Schönenbergstrasse \noder auch bei der Steinacherstrasse gut festzustellen. \n \nVor allem während der Nacht werden die Geschwindigkeiten rund um und auf dem \nBahnhofplatz noch deutlicher überschritten. Zuweilen erscheint es, dass zu nachtschlafender \nZeit in den relativ engen Strassen Trainings für die Formel 1 abgehalten werden. Zuweilen \nkann man auch erkennen, dass es sich um wirkliche Autorennen von jungen Autolenkern \nhandelt.  \n \nGemäss Art. 4 der Verkehrsregelordnung ist klar geregelt, dass die Geschwindigkeit den \nVerhältnissen angepasst werden muss. Dies ist bei diesen Autorennen auf dem \nBahnhofplatz, auch wenn nachts nur noch wenige Fussgänger oder Velofahrer unterwegs \nsind, nicht der Fall.  \n \nEs geht bei dieser Interpellation nicht darum, dass einfach einem Gesetz Nachdruck \nverschafft werden soll, sondern es geht darum, dumme und unnötige Unfälle im \nStrassenverkehr zu vermeiden. Die Sicherheit von potentiell gefährdeten \nVerkehrsteilnehmern soll erhöht werden.  \n \nIch frage deshalb den Stadtrat an: \n \n\n1. Ist dem Stadtrat bekannt, dass auf den Einfallstrassen oft zu schnell gefahren wird? \n2. Welche Massnahmen will er dagegen ergreifen? \n3. Hat der Stadtrat Kenntnis, dass sich junge Autofahrer im Bahnhofquartier Autorennen \n\nliefern? \n4. Ist der Stadtrat bereit, solche Veranstaltungen durch bauliche Massnahmen zu \n\nunterbinden? \n5. Ist der Stadtrat bereit, vermehrte Geschwindigkeitskontrollen gegen Rasertum durch \n\nzu führen? \n6. Wäre der Stadtrat bereit, allenfalls mit anderen Seegemeinden gemeinsam, eine \n\nmobile Radaranlage zu erwerben, welche in unregelmässigen Intervallen an \nneuralgischen eingesetzt werden kann?  \n\n7. Verfügt der Stadtrat über andere Mittel oder Ideen, welche dem Anliegern Sicherheit \nfür alle Verkehrsteilnehmer in Wädenswil entgegen kommen? \n\n \nIch danke dem Stadtrat für die Beantwortung dieser Fragen.  \n \n \n \nAlbert A. Stahel \n\n\n


name: Postulat BFPW EDU-Fraktion betreffend Bauabrechnungen_Beantwortung und Antrag an GR auf Abschreibung

text: \n \n\n2022.670  Seite 1 von 4 \n\n \n\nStadtrat \n\n \n\n \n \n \n\nProtokollauszug \n\n9. Sitzung vom 21. März 2022 \n\n \n\n \n\n79 9.0.0 2022.670 Postulat der BFPW/EDU-Fraktion, überwiesen am 21. \n\nJanuar 2019, beantwortet und aufrechterhalten am 31. \n\nAugust 2020, betreffend Bauabrechnungen \n\n   Beantwortung und Antrag an den Gemeinderat, das \n\nPostulat als erledigt abzuschreiben \n\n \n\n1. Wortlaut des Postulats \n\nDie Abnahme der Rechnung 2017 wurde aus der Sicht des Forums zum Trauerspiel für den \n\nStadtrat bezüglich der vorgelegten Bauabrechnungen. Das BFPW war die einzige politische \n\nGruppierung, welche die Bauabrechnungen in der Rechnung 2017 abgelehnt hat.  \n\nFür die BFPW/EDU-Fraktion ist es unzumutbar, wenn der Gemeinderat bzw. eine Sub-Kom-\n\nmission der GRPK erst nach fünf resp. zehn Jahren die Bauabrechnungen zur Prüfung er-\n\nhält.  \n\nAuf Grund dieser Tatsache erwartet die BFPW/EDU-Fraktion vom Stadtrat eine Änderung / \n\nAnpassung im Prozessablauf betreffend künftiger Investitionen / Bauvorhaben ab einer Bau-\n\nsumme von 1,5 Mio und/oder wo eine Baukommission eingesetzt wird.  \n\n1. Der Stadtrat bzw. die jeweilige verantwortliche Baukommission informiert proaktiv, ein-\n\nmal pro Jahr die Stadt- und Gemeinderatsmitglieder schriftlich über den Stand der lau-\n\nfenden und bewilligten Bauprojekte bezüglich:  \n\na) Stand der Arbeiten und allfällige Probleme / Verzögerungen am Bauprojekt  \n\nb) Baukostenstand (Einhaltung des bewilligten Kredites) \n\nc) Anwendung des Submissionsleitfadens, d.h. werden die Schwellengrenzen betref-\n\nfend Verfahrensart ausgenützt, wird das lokale Gewerbe im Sinne des Submissi-\n\nonsleitfadens berücksichtigt.  \n\n Der Zeitpunkt der Information bestimmt der Stadtrat. Wir empfehlen hier dem Stadtrat \n\nentweder mit der Jahresrechnung oder des Budgets zu informieren.  \n\n2. Der Stadtrat legt die definitive oder die provisorische Bauabrechnung spätestens zwölf \n\nMonate, nach der Übergabe des fertigen Bauwerks an die Stadt, einer Kommission des \n\nGemeinderates (z.B. Subkommission Investitionen der GRPK) zur Prüfung vor. Sollte \n\nnach zwölf Monaten nur die provisorische Bauabrechnung vorliegen, muss die definitive \n\nsechs Monate später nachgeliefert werden.  \n\nAus unserer Sicht muss einerseits das Controlling durch den Stadtrat selbst sowie der Infor-\n\nmationsfluss an den Gemeinderat verbessert werden. Es geht hier um die Ausgaben von \n\nSteuergeldern, welche sorgfältig investiert werden müssen. \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n2022.670  Seite 2 von 4 \n\n2. Bericht des Stadtrats \n\nMit dem Instrument des Postulats wird der Stadtrat aufgefordert, einen in seinen \n\nAufgabenbereich fallenden Gegenstand zu prüfen und über das Ergebnis der Prüfung \n\nBericht zu erstatten. Am 3. Februar 2020 hatte der Stadtrat das Postulat beantwortet und an \n\nder Gemeinderatsitzung vom 31. August 2020 begründet. Entgegen dem Antrag des \n\nStadtrats das Postulat abzuschreiben, hatte der Gemeinderat beschlossen das Postulat \n\naufrechtzuerhalten. \n\n \n\n2.1 Hintergrund \n\nDie Entstehung dieses Postulats geht zurück auf die Gemeinderatssitzung vom 18. Juni \n\n2018 anlässlich welcher neben der Jahresrechnung 2017 auch zwei Verpflichtungskreditab-\n\nrechnungen zur Abnahme beantragt wurden, nämlich "Altes Feuerwehrhaus; Umbau in \n\nStadtbibliothek" sowie "Projektierung der Gesamtsanierung des Alterszentrums Frohmatt \n\n(Durchführung TU-Wettbewerb sowie Projektierungskredit Um- und Erweiterungsbau)".  \n\nDer Gemeinderat genehmigte die zwei Kreditabrechnungen gemäss Antrag des Stadtrats. \n\nIndem der Gemeinderat die Kreditabrechnungen grossmehrheitlich verabschiedete, sah er \n\nkeinen grundsätzlichen Mangel.  \n\nDie eingereichte und am 1. Oktober 2018 begründete Motion verlangte im Wesentlichen \n\ndasselbe wie das nun vorliegende Postulat. Der Stadtrat war aus formalen und inhaltlichen \n\nGründen nicht bereit die Motion entgegenzunehmen und lehnte auch die Umwandlung in ein \n\nPostulat ab. Der Gemeinderat lehnte die Überweisung am 5. November 2018 sowohl der ur-\n\nsprünglichen Motion als auch die Überweisung als Postulat grossmehrheitlich ab. \n\nIn der Folge wurde ein Postulat eingereicht, das an der Gemeinderatssitzung vom 21. Ja-\n\nnuar 2019 überwiesen wurde. Der Stadtrat war der Meinung, dass die Forderungen der ur-\n\nsprünglichen Motion etwas abgeschwächt worden seien, das Postulat aber immer noch sehr \n\nkonkrete und einschränkende Forderungen stelle, was nicht die Idee eines Postulats sei.  \n\nDer Stadtrat anerkannte jedoch das Bedürfnis des Gemeinderats nach mehr Transparenz \n\nund war deshalb bereit das Postulat entgegenzunehmen. Er hielt aber fest, dass er mit Au-\n\ngenmass vorgehen und keinen übermässigen administrativen Aufwand kreieren wolle. \n\nAnlässlich der Gemeinderatssitzung vom 31. August 2020 erfolgte die Beantwortung des \n\nPostulats durch den Stadtrat. Der Postulant war jedoch mit der Beantwortung nicht zufrieden \n\nund beantragte im Namen der BFPW/EDU-Fraktion die Aufrechterhaltung des Postulats. \n\nEine Mehrheit des Gemeinderats stimmte der Aufrechterhaltung des Postulats zu.  \n\nDaraufhin überprüfte der Stadtrat die Berichterstattung bei grossen Investitionsvorhaben er-\n\nneut. Dies unter Einbezug der durch das Gesetz vorgegebenen Aufgabentrennung zwischen \n\nLegislative und Exekutive. \n\n \n\n2.2 Informationen über laufende Investitionsvorhaben \n\nMit der Beantwortung des Postulats und den Begründungen im Gemeinderat wurde die In-\n\nformationspolitik über laufende Investitionsvorhaben ausführlich dargelegt. Grundsätzlich \n\nhält der Stadtrat an der bestehenden Berichterstattung fest und verweist demzufolge inhalt-\n\nlich auf den Bericht des Stadtrats vom 3. Februar 2020.  \n\n\n\n \n\n2022.670  Seite 3 von 4 \n\nSeit dem 1. Januar 2021 werden in Ergänzung zu Medienmitteilungen und Medienkonferen-\n\nzen Stadtratsbeschlüsse auf der Internetseite der Stadt Wädenswil www.waedenswil.ch ver-\n\nöffentlicht. Sie sind öffentlich, sofern sie nicht explizit anders klassifiziert werden müssen \n\nund werden in Form eines Protokollauszugs in vollem Wortlaut veröffentlicht. Die Gründe \n\ngegen eine Veröffentlichung können dem Reglement über die Veröffentlichung von Stadt-\n\nratsbeschlüssen im Internet vom 1. Januar 2021 entnommen werden.  \n\nAufgrund dieser Regelungen sind dem Parlament und der interessierten Öffentlichkeit seit \n\ndem 1. Januar 2021 unter anderem Beschlüsse über Verpflichtungskredite öffentlich zu-\n\ngänglich. Dazu gehören auch Beschlüsse über Zusatzkredite bereits laufender Investitions-\n\nvorhaben. Damit wird über Zusatzausgaben in geeigneter Form informiert.  \n\nWeiter darf festgehalten werden, dass der Stadtrat bei grösseren Vorhaben eine Baukom-\n\nmission resp. einen Projektausschuss aus Mitgliedern des Stadtrats einsetzt, wie auch im \n\nPostulat erwähnt wurde. Dieser Ausschuss informiert nach Bedarf den Stadtrat.  \n\nAus diesen Gründen wird die vom Gesetzgeber vorgesehene Aufgabenverteilung als zweck-\n\nmässig und zielführend erachtet. Der Stadtrat möchte an dieser Stelle nochmals explizit da-\n\nrauf hinweisen, dass er bereits in seinem Bericht vom 3. Februar 2020 erläutert hat, seine \n\nbisherige Praxis weiterzuführen, wonach er von Fall zu Fall den Gemeinderat über Investiti-\n\nonsvorhaben informiert, wenn eine Information als zweckmässig und zielführend erachtet \n\nwird. \n\n \n\n2.3 Kreditabrechnungen und Verpflichtungskreditkontrolle \n\nIn diesem Zusammenhang ist auf die Prüfung der externen Revision hinzuweisen, die bei \n\nder Prüfung von Bauabrechnungen und der Prozesse keine Mängel festgestellt hat. Es \n\nwurde dem Stadtrat und der Verwaltung eine gute Qualität und ein gutes Funktionieren des \n\nSachbereiches der Verpflichtungskredite attestiert. Auch die Geschäfts- und Rechnungsprü-\n\nfungskommission hat den Bauabrechnungen ein gutes Zeugnis ausgestellt und dem Ge-\n\nmeinderat die Bauabrechnungen zur Abnahme empfohlen.  \n\nGegenüber dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit informiert der Stadtrat jährlich mit der \n\nVerpflichtungskontrolle über den Stand der Investitionsprojekte. Hier würde bereits ersicht-\n\nlich, wenn es zu einer Kostenüberschreitung käme. Die Berichterstattung ist umfangreicher \n\nals vom Gesetzt vorgesehen. So werden in Wädenswil nicht nur die vom Gemeinderat und \n\ndie an der Urne beschlossenen Geschäfte aufgelistet, sondern alle Geschäfte, ob in der \n\nKompetenz der Abteilungen, des Stadtrats, des Gemeinderats oder der Urne. \n\n \n\n2.4 Kreditabrechnungen \n\nDie Praxis zeigt, dass eine Frist von zwölf oder achtzehn Monaten für Kreditabrechnungen \n\nmeist nur schwer eingehalten werden kann. Dazu wurden bereits Beispiele in der Antwort \n\nzum Postulat erwähnt. Auch dass die von den Postulanten geforderte Frist nicht eingehalten \n\nwerden konnte, wurde bereits in der Gemeinderatsitzung vom 18. Juni 2018 eingehend er-\n\nläutert. Diesem Umstand geschuldet trägt bereits der Gesetzgeber Rechnung, indem er auf \n\neine Nennung einer konkreten Frist verzichtet.  \n\n \n\n\n\n \n\n2022.670  Seite 4 von 4 \n\n2.5 Anwendung des Submissionsleitfadens \n\nDer Einhaltung der gesetzlichen Grundlagen sowie der Submissionsverordnung und des \n\nSubmissionsleitfadens sind der Stadtrat und die Verwaltung verpflichtet.  \n\nAbgesehen von den gesetzlichen Regelungen ist auch auf den Datenschutz hinzuweisen. \n\nAngaben zu den Submissionen und Vergaben können in der laufenden Ausschreibung und \n\nauch nachträglich nicht öffentlich gemacht werden.  \n\nDer Stadtrat, auf Antrag der Abteilung Finanzen, beschliesst:  \n\n1. Der Bericht zum Postulat der BFPW/EDU-Fraktion, vom 10. Dezember 2018, überwie-\n\nsen am 21. Januar 2019, aufrechterhalten am 31. August 2020, betreffend Bauabrech-\n\nnungen, wird genehmigt. \n\n2. Gestützt auf die Berichte des Stadtrats vom 3. Februar 2020 und 21. März 2022 wird \n\ndem Gemeinderat beantragt, das Postulat als erledigt abzuschreiben. \n\n3. Mitteilung an:  \n\n- Mitglieder des Gemeinderats \n\n- Mitglieder des Stadtrats \n\n- Abteilung Finanzen \n\n \n\nStatus: öffentlich \n\n \n\nFür richtigen Auszug: \n \n\n \n\nEsther Ramirez \nStadtschreiberin \n\n \n\nVersand: 25. März 2022 \n\n \n\n\n\t1. Wortlaut des Postulats\n\t2. Bericht des Stadtrats\n\t2.1 Hintergrund\n\t2.2 Informationen über laufende Investitionsvorhaben\n\t2.3 Kreditabrechnungen und Verpflichtungskreditkontrolle\n\t2.4 Kreditabrechnungen\n\t2.5 Anwendung des Submissionsleitfadens\n\n\n