name: Weisung 18 Gesamtrevision Abstellplatzverordnung

text: \nWeisung 18\n\nvom 5. Dezember 2016\n\n04.05.10 Bauordnung, Zonenordnung, Verordnungen\n\nGesamtrevision der Abstellplatzverordnung\n\nFestsetzung\n\nAntrag des Stadtrats an den Gemeinderat\n\n1. Die Verordnung über Fahrzeugabstellplätze (Abstellplatzverordnung) vom 5. Dezem-\n\nber 2016 wird festgesetzt.\n\n2. Vom erläuternden Bericht nach Art. 47 RPV und vom Bericht zu den Einwendungen\n\naus der öffentlichen Auflage nach § 7 Abs. 3 PBG wird zustimmend Kenntnis genom-\n\nmen.\n\n3. Der Baudirektion des Kantons Zürich wird beantragt, die Verordnung über Fahrzeug-\n\nabstellplätze (Abstellplatzverordnung) vom 5. Dezember 2016 zu genehmigen und die\n\nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze, Gemeinschaftsanlagen, Ersatzabgaben,\n\nParkraumfonds und Parkplatzverordnung (Abstellplatzverordnung) vom 5. September\n\n2005 aufzuheben.\n\n4. Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen an der Abstellplatzverordnung in eigener\n\nZuständigkeit vorzunehmen, sofern sie sich als Folge von Auflagen aus den Genehmi-\n\ngungsverfahren oder allfälligen Rechtsmittelverfahren als zwingend erweisen. Solche\n\nBeschlüsse sind öffentlich bekannt zu machen.\n\n5. Dieser Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum.\n\nBericht\n\n1. Ausgangslage\n\nDie aktuell geltende städtische Abstellplatzverordnung (Verordnung über die Fahrzeugab-\n\nstellplätze, Gemeinschaftsanlagen, Ersatzabgaben, Parkraumfonds und Parkplatzverord-\n\nnung) vom 5. September 2005 entspricht in wesentlichen Teilen nicht mehr den aktuellen\n\nVerhältnissen und Normen. Zudem beinhaltet die Verordnung Artikel, die Interpretations-\n\nspielraum zulassen und somit unklar sind. Weitere Inhalte widersprechen dem kantonalen\n\nPlanungs- und Baugesetz (PBG). In der Anwendung wurde wiederholt auf die Problematik\n\ngestossen, dass kleinere Umbauten und Nutzungsänderungen in den Kernzonen Abstell-\n\nplätze erfordern, für die kein Platz vorhanden ist. Der bestehende Güteklassenplan weicht\n\nstark vom kantonalen Güteklassenplan des öffentlichen Verkehrs ab und stimmt somit nicht\n\nmit der effektiven Erschliessungsqualität überein. Die Abstellplatzverordnung musste aus\n\nden dargelegten Gründen einer Revision unterzogen werden.\n\nDie letzte Revision von 2005 enthielt nur kleine Anpassungen. Im Sinne einer gesamtheitli-\n\nchen Überprüfung wurde auf der Grundstruktur der alten Verordnung aufgebaut, inhaltlich\n\nerfolgte jedoch eine Gesamtrevision.\n\n\n\n2/4\n\n5. Dezember 2016\n\n2. Zielsetzung der Revision\n\nDie Abstellplatzverordnung regelt die Zahl der minimal erforderlichen und der maximal zu-\n\nlässigen privaten Abstellplätze für Personenwagen sowie die Voraussetzungen für allfällige\n\nAbweichungen. Massgebend für die Berechnung der erforderlichen Abstellplätze sind haupt-\n\nsächlich die Nutzweise und die Lage einer Baute oder Anlage sowie je nachdem die Anzahl\n\nder Wohnungen, die massgebliche Geschossfläche, die Verkaufsfläche oder die Erschlies-\n\nsung durch den öffentlichen Verkehr.\n\nInfolge einer Neubeurteilung des Mindestbedarfs und der Aktualisierung des Güteklassen-\n\nplans wird mit der Revision der Abstellplatzverordnung die Mindestanzahl an Abstellplätzen\n\ngenerell reduziert. Im Güteklassenplan ist die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr\n\nabgebildet. Je besser ein Gebiet durch den öffentlichen Verkehr erschlossen ist, desto tiefer\n\nist der Bedarf an Abstellplätzen. Im Zentrum (Güteklasse A und B) hat dies zur Folge, dass\n\nbei kleinen Nutzungsänderungen und Umbauten auf zusätzliche Abstellplätze verzichtet\n\nwerden kann. Dadurch erfolgen insbesondere Erleichterungen für das Kleingewerbe. Gleich-\n\nzeitig wird die Möglichkeit geschaffen, bei grösseren Bauvorhaben aufgrund eines Mobili-\n\ntätskonzepts eine Reduktion des Mindestbedarfs an Abstellplätzen zu erreichen, wodurch\n\nauf geänderte Mobilitätsverhalten reagiert werden kann.\n\nWeiter werden in der Verordnung die Lage und Gestaltung der Abstellplätze geregelt sowie\n\ndie Ersatzabgaben, die zu leisten sind, wenn die erforderliche Anzahl nicht erstellt oder auf\n\neinem anderen Grundstück gesichert werden kann. Die Ersatzabgaben werden in den Park-\n\nraumfonds einbezahlt, der für die Schaffung von Parkraum oder den Ausbau des öffentli-\n\nchen Verkehrs eingesetzt wird.\n\nDie Verordnung enthält auch Regelungen bezüglich Abstellplätzen für Motorräder, Velos\n\nund Kinderwagen.\n\n3. Vorgehen\n\nDie Abstellplatzverordnung wurde von einem Projektteam der Abteilung Planen und Bauen\n\nüberarbeitet. Nach der abteilungsinternen Vernehmlassung verabschiedete der Stadtrat die\n\nüberarbeitete Abstellplatzverordnung zur kantonalen Vorprüfung. Im Vorprüfungsbericht vom\n\n7. Dezember 2015 nimmt die Baudirektion des Kantons Zürich zur Gesamtrevision der Ab-\n\nstellplatzverordnung Stellung. Die grosse Mehrheit der Anträge und Empfehlungen aus der\n\nkantonalen Vorprüfung wurden in der weiteren Überarbeitung berücksichtigt.\n\nDie Revisionsvorlage wurde am 4. April 2016 vom Stadtrat zuhanden der öffentlichen Auf-\n\nlage und Anhörung verabschiedet. Die öffentliche Auflage gemäss § 7 PBG erfolgte vom\n\n15. April 2016 bis 17. Juni 2016. Während der Auflagefrist von 60 Tagen konnte sich jeder-\n\nmann zu den aufgelegten Akten äussern und Einwendungen einreichen. Der kantonale Vor-\n\nprüfungsbericht lag ebenfalls öffentlich auf. Im Rahmen dieser öffentlichen Auflage gingen 4\n\nSchreiben mit insgesamt 29 Einwendungen ein, die wie folgt berücksichtigt wurden:\n\nTotal Einwendungen Berücksichtigt Teilweise berücksichtigt Nicht berücksichtigt\n\n29 16 2 11\n\n\n\n3/4\n\n5. Dezember 2016\n\nIm Rahmen der Anhörung der über- und nebengeordneten Planungsträger nahm die Zür-\n\ncher Planungsgruppe Zimmerberg ZPZ im befürwortenden Sinne Stellung. Die Nachbarsge-\n\nmeinden hatten nichts einzuwenden.\n\nÜber die Einwendungen aus der öffentlichen Auflage wurde gemäss § 7 PBG ein Bericht er-\n\nstellt.\n\n4. Weitere Verfahrensschritte\n\nNach der Festsetzung durch den Gemeinderat wird die Abstellplatzverordnung dem Kanton\n\nzur Genehmigung eingereicht. Danach werden der kommunale Festsetzungsbeschluss so-\n\nwie der kantonale Genehmigungsentscheid gleichzeitig publiziert und öffentlich aufgelegt.\n\nMit der Publikation beginnt die Rekursfrist von 30 Tagen, Rekursinstanz ist das Baurekurs-\n\ngericht. Nach Eintritt der Rechtskraft wird die Inkraftsetzung der Abstellplatzverordnung\n\ndurch Publikation bekannt gemacht.\n\nDer Stadtrat erlässt den Güteklassenplan und passt in der Abstellplatzverordnung bei Ände-\n\nrungen die Verweise auf Normen an. Änderungen werden mit Rechtsmittelhinweis veröffent-\n\nlicht. Die Richtlinie für Mobilitätskonzepte wird von der Abteilung Planen und Bauen festge-\n\nsetzt.\n\n5. Zusammenfassung\n\nDie revidierte Abstellplatzverordnung schafft eine zeitgemässe planungsrechtliche Grund-\n\nlage und stellt eine sachgerechte, zweckmässige sowie angemessene Planung sicher, die\n\nauf die übergeordneten Zielsetzungen der Innenentwicklung (Stadt der kurzen Wege) aus-\n\ngerichtet ist.\n\n5. Dezember 2016\n\nsca/era\n\nStadtrat Wädenswil\n\nPhilipp Kutter\nStadtpräsident\n\nHeinz Kundert\nStadtschreiber\n\nReferent des Stadtrats\n\nHeini Hauser\nStadtrat Planen und Bauen\n\n\n\n4/4\n\n5. Dezember 2016\n\nBeilagen:\n\n- Synoptische Darstellung, 5. Dezember 2016\n\n- definitive Fassung der Abstellplatzverordnung, 5. Dezember 2016\n\n- Erläuternder Bericht nach Art. 47 Raumplanungsverordnung, 5. Dezember 2016\n\n- Bericht zu den Einwendungen aus der öffentliche Auflage, 5. Dezember 2016\n\nBeilagen, nicht Bestandteil der Festsetzung\n\n- Güteklassenplan der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr, 5. Dezember 2016\n\n- Richtlinie für Mobilitätskonzepte, 5. Dezember 2016\n\n\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am\n\nNamens des Gemeinderats:\n\nDer Präsident: Die Sekretärin\n\nVon der Baudirektion genehmigt\n\nFür die Baudirektion: BDV Nr.\n\nGesamtrevision der Verordnung\nüber Fahrzeugabstellplätze\n(Abstellplatzverordnung)\n\nSynoptische Darstellung\n\nStand: 5. Dezember 2016\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\nAufbau\n\nLinke Seite Rechte Seite\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005 Beantragte neue Fassung\n\nDie geänderten und neuen Textteile sind mit\n\nrot hervorgehoben; wegfallende Textteile sind\n\norange durchgestrichen dargestellt.\n\nAnpassungen auf Grundlage der kantonaler\n\nVorprüfung und öffentlicher Auflage sind in\n\ngrün (grün gestrichen) dargestellt.\n\nFussnote:\n\nAnlass der Änderung / Bemerkungen / Verweise\n\n\n\nBeantragte neue Fassung\n\nInhalt\n\n1. Geltungsbereich, Bestandteile\n\n2. Bestimmung der Zahl von Abstellplätzen für Personenwagen\n\n3. Lage und Gestaltung von PW - Abstellplätzen\n\n4. Gemeinschaftsanlagen\n\n5. Ersatzabgaben\n\n6. Abstellplätze für Zweiräder\n\n7. Schlussbestimmungen\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\nInhalt\n\nAbkürzungen:\n\nBBV II Besondere Bauverordnung II\n\nPBG Planungs- und Baugesetz Kanton Zürich\n\nSN Schweizer Norm\n\nI. Allgemeine Bestimmungen\n\nArt. 1 Geltungsbereich, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage\n2\n\n2\n\nII. Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Personenwagen\n\nArt. 2 Grenzbedarf\n\nArt. 3 Massgeblicher Bedarf an Abstellplätzen\n\nArt. 4 Abweichungen\n\nArt. 5 Lage und Gestaltung der Abstellplätze für Personenwagen\n\nArt. 6 Gemeinschaftsanlagen\n\n4\n\n4\n\n8\n\n12\n\n14\n\n16\n\nIII. Ersatzabgaben\n\nArt. 7 Abgabepflicht\n\nArt. 8 Höhe der Ersatzabgabe pro Abstellplatz\n\nArt. 9 Fälligkeit, Sicherstellung, Schuldner\n\nArt. 10 Rückforderung\n\n18\n\n18\n\n20\n\n20\n\n20\n\nIV. Parkraumplanung und –fonds\n\nArt. 11 Parkraumplanung\n\nArt. 12 Parkraumfonds\n\n22\n\n22\n\n24\n\nV. Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und Velos\n\nArt. 13 Bestimmungen für Motorräder, Kinderwagen und Velos\n\nArt. 14 Richtwert für Veloabstellplätze\n\nArt. 15 Anpassung an die örtlichen Verhältnisse für Velos\n\nArt. 16 Abweichungen für Velos\n\n26\n\n26\n\n28\n\n30\n\n30\n\nVI. Schlussbestimmungen\n\nArt. 17 Vollzug\n\n32\n\n32\n\n\n\nBeantragte neue Fassung\n\nAnhang:\n\nTabelle 1:\nBestimmung des Grenzbedarfs für Parkplätze für Personenwagen\n\nTabelle 2:\n\nRichtlinie für die Festlegung der Haltestellenkategorien\n\nTabelle 3:\n\nRichtlinie für die Ermittlung der Güteklassen der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr\n\nTabelle 4:\n\nBestimmung des massgeblichen Bedarfs, bzw. der maximal zulässigen Anzahl Parkplätze in\n% des Grenzbedarfs\n\nRichtlinien für die Höhe der Ersatzabgaben\n\nEinteilung des Gemeindegebietes in die Güteklassen der Erschliessung mit öffentlichem Ver-\nkehr (Übersichtsplan, nicht rechtsverbindlich)\n\nGebietseinteilung für die Verwendung der Parkplatzersatzabgaben (Plan)\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\nAnhang:\n\nTabelle 1:\nBestimmung des Grenzbedarfs für Parkplätze für Personenwagen\n\nTabelle 2:\n\nRichtlinie für die Festlegung der Haltestellenkategorien\n\nTabelle 3:\n\nRichtlinie für die Ermittlung der Güteklassen der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr\n\nTabelle 4:\n\nBestimmung des massgeblichen Bedarfs, bzw. der maximal zulässigen Anzahl Parkplätze in\n% des Grenzbedarfs\n\nRichtlinien für die Höhe der Ersatzabgaben\n\nEinteilung des Gemeindegebietes in die Güteklassen der Erschliessung mit öffentlichem Ver-\nkehr (Übersichtsplan, nicht rechtsverbindlich)\n\nGebietseinteilung für die Verwendung der Parkplatzersatzabgaben (Plan)\n\n(A)\n\nA: Die bisherigen Anhänge sind in die Verordnung eingefügt worden.\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 1 -\n\n1. Geltungsbereich, Bestandteile, Zuständigkeit\n\n1.1 Diese Verordnung gilt für das ganze Gemeindegebiet.\n\n1.2 Die Anhänge sind integrierende Bestandteile dieser Verordnung. Sie werden vom\n\nStadtrat periodisch überprüft und bei Bedarf veränderten Verhältnissen angepasst.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 2 -\n\nI. Allgemeine Bestimmungen\nArt 1. Geltungsbereich, Bestandteile, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage\n\n1 Diese Verordnung regelt:\na) die Zahl der minimal erforderlichen und der maximal zulässigen privaten\n\nAbstellplätze für Personenwagen;\n\nb) die Voraussetzungen für allfällige Abweichungen;\n\nc) die Beteiligung an Gemeinschaftsanlagen;\n\nd) die Leistung von Ersatzabgaben;\n\ne) die Parkraumplanung sowie den Parkraumfonds;\n\nf) die minimal erforderliche Anzahl von privaten Abstellplätzen für leichte Zwei-\n\nräder und Motorräder sowie die Abstellflächen für Kinderwagen.\n\n1.1 2 Diese Verordnung gilt für das ganze Gemeindegebiet.\n\n1.2 3 Die Anhänge sind integrierende Bestandteile dieser Verordnung. Sie werden vom\n\nStadtrat periodisch überprüft und bei Bedarf veränderten Verhältnissen angepasst\n\nDer Stadtrat erlässt den Güteklassenplan und passt in der Abstellplatzverordnung\n\nbei Änderungen die Verweise auf Normen an. Änderungen werden mit Rechtsmittel-\n\nhinweis veröffentlicht. Die Richtlinie für Mobilitätskonzepte wird von der Abteilung\n\nPlanen und Bauen festgesetzt. (A)\n\n4 Massgebend für die Berechnung der erforderlichen Anzahl an Abstellplätzen sind die\n\nNutzweise und die Lage einer Baute oder Anlage sowie je nachdem die Anzahl der\n\nWohnungen, die massgebliche Geschossfläche, die Verkaufsfläche, die Erschliessung\n\ndurch den öffentlichen Verkehr oder weitere Kriterien. (B)\n\n5 Dem Baugesuch ist eine detaillierte und nachvollziehbare Abstellplatzberechnung\n\nbeizulegen. (C)\n\n6 Die Rundung der Berechnungswerte ist je Nutzungsart nach der Reduktion durch die\n\nGüteklasse vorzunehmen. Die Zahl wird ab einem Bruchteil von 0.5 und mehr aufge-\n\nrundet. (C)\n\nA: Präzisierung der Bestimmung.\n\nB: Redaktionelle Ergänzung zur Steigerung des Verständnisses\n\nC: Neue Bestimmung\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 3 -\n\n2. Bestimmung der Zahl von Abstellplätzen für Personenwagen (PW)\n\n2.1 Grenzbedarf\n\nAls Grenzbedarf für PW - Parkplätze wird diejenige Anzahl Parkplätze bezeichnet, die\nnotwendig ist, wenn ein Gebiet ausschliesslich durch den privaten Verkehr erschlossen\n\nist. Die je nach Nutzung erforderliche Zahl von PW - Parkplätzen für den Grenzbedarf\n\nwird gemäss der Tabelle 1 im Anhang I bestimmt.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 4 -\n\nII. 2. Bestimmung der AnzZahl von Abstellplätze für Personenwagen (PW)\nArt. 2 2.1 Grenzbedarf\n\nAls Grenzbedarf für PW - Parkplätze wird diejenige Anzahl Parkplätze bezeichnet, die\n\nnotwendig ist, wenn ein Gebiet ausschliesslich durch den privaten Verkehr erschlossen\nist. Die je nach Nutzung erforderliche Zahl von PW - Parkplätzen für den Grenzbedarf\n\nwird gemäss der Tabelle 1 im Anhang I bestimmt.\n\n1 Der Grenzbedarf bezeichnet die je Nutzungsart erforderliche Anzahl Abstellplätze für\n\nPersonenwagen, die notwendig ist, wenn die Bauten und Anlagen ausschliesslich mit\n\ndem motorisierten Individualverkehr erschlossen werden können. (A)\n\nA: Redaktionelle Änderung zur Steigerung des Verständnisses\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 5 -\n\nTabelle 1: Bestimmung des Grenzbedarfs für PW – Parkplätze\n\nParkplätze\n\nfür\n\nBewohner\n\nbzw.\n\nBesucher (Wohnungen)\n\nbzw.\n\nNutzungsart Beschäftigte Kunden (übrige Nutzungen)\n\nEinfamilienhäuser 2 PP pro Haus\n\nMehrfamilienhäuser\n\n(ab 2 Wohnungen)\n\n1 PP pro 100 m2 mGF\n\nmind. 1 PP/Wohnung\n+ 10% der Bewohner-PP\n\nVerkaufsgeschäfte\n\nLebensmittel\n\nNicht-Lebensmittel\n\n1 PP/ 60 m2 VF\n\n1 PP/ 60 m2 VF\n\n1 PP/25 m2 VF\n\n1 PP/50 m2 VF\n\nGastbetriebe\n\nRestaurant, Café, Bar\n\nHotel\n\n1 PP/ 5 Sitzplätze\n\n1 PP/ 2 Betten\n\nBüros, Dienstleistungen, Verwaltungen,\n\nGewerbe und Industrie\n\npublikumsorientierte Betriebe\n\nnicht publikumsorientierte Betriebe\n\nindustrielle und gewerbliche Fabrikation\n\nLagerflächen\n\n1 PP/ 80 m2 mGF\n\n1 PP/ 80 m2 mGF\n\n1 PP/ 100 m2 mGF\n\n1 PP/ 1000 m2 mGF\n\n1 PP/ 100 m2 mGF\n\n1 PP/ 300 m2 mGF\n\n1 PP/ 500 m2 mGF\n\n-\n\nSpezialnutzungen, wie z.B.\n\nEinkaufszentren, Fachmärkte und Gross-\n\nverteiler aller Art ab 2000 m2 Verkaufsflä-\nche bzw. ca. 3000 m2 mGF\n\n1 PP / 250 m2 mGF 1 PP / 60 m2 mGF\n\nUnterhaltungsstätten, öffentliche Bauten,\n\nSportanlagen und öffentlicher Verkehr\n\nErmittlung von Fall zu Fall unter Berücksichtigung\n\nder örtlichen Verhältnisse mit der SN Norm 640 281\n\nals Richtlinie\n\nmGF:\n\nmassgebende Geschossfläche: alle dem Wohnen oder Arbeiten dienenden Flächen in Voll-,\n\nUnter- und Dachgeschossen, inkl. Erschliessungsflächen, Sanitärräume und Trennwände,\n\njedoch ohne Aussenwände.\n\nVF:\n\nVerkaufsfläche: die den Kunden zugängliche Fläche, inkl. Flächen für Gestelle, Auslagen,\n\nKassen etc. jedoch ohne Flächen für die Verkehrserschliessung und für Sanitärräume.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 6 -\n\n2 Ermittlung des Grenzbedarfs für Abstellplätze\n\nAbstellplatz-Bedarf\n\nArt der Nutzung Bezugseinheit\nBewohner /\n\nPersonal\nBesucher /\n\nKunden\n\nWohnen\nPro 100 m2 mGF\n\nmin. 1 AP / Whg.\n1.0 0,1\n\nIndustrie / Gewerbe Pro 100 m2 mGF 1.0 0,2\n\nLagerräume, Lagerplätze Pro 100 m2 mGF 0.1 0.01\n\nKundenintensive\n\nDienstleistungsbetriebe\nPro 100 m2 mGF 2.0 1.0\n\nÜbrige\n\nDienstleistungsbetriebe\nPro 100 m2 mGF 2.0 0.5\n\nKundenintensive\n\nVerkaufsgeschäfte\nPro 100 m2 VF 2.0 8.0 4.0\n\nÜbrige\n\nVerkaufsgeschäfte\nPro 100 m2 VF 1.5 3.5 2.0\n\nÜbrige Nutzungen, wie z.B.\n\nAus- und Weiterbildung, Sport-\n\nund Freizeiteinrichtungen,\n\nGastbetriebe, Einkaufszentren,\n\nGaragenbetriebe, usw.\n\nGtokvvnwpi xqp Hcnn |w Hcnn cwhitwpf fgt lgygknkigp Wouvæpfg wpf cwuigjgpf xqp fgp\n\nDgtgejpwpiucpicdgp fgt UP 751 392- Rctmkgtgp= Cpigdqv cp Rctmhgnfgtp hþt Rgtuq.\n\npgpycigp xqp 3124\n\n(A)\n\nmGF:\n\nMassgebliche Geschossfläche: Alle dem Wohnen oder Arbeiten dienenden Räume in Voll-,\n\nUnter- und Dachgeschossen (inkl. Erschliessung, Sanitärräumen und Trennwänden, jedoch\n\nohne Aussenwände exkl. Aussenwänden). (B)\n\nVF:\n\nVerkaufsfläche: die den Kunden zugängliche Fläche, inkl. Flächen für Gestelle, Auslagen,\n\nKassen etc. jedoch ohne Flächen für die Verkehrserschliessung und für Sanitärräume.\n\nVerkaufsfläche: Flächen der Räume, in denen regelmässig Waren oder Dienstleistungen an-\n\ngeboten werden, unter Einschluss der dazugehörigen Erschliessungsflächen und Sanitär-\n\nräume samt inneren Trennwänden. Nicht angerechnet werden Räume, die für die Lagerung\n\noder in Dienstleistungsbetrieben nicht für die Bedienung des Publikums bestimmt sind. (BBV\n\nII) (C)\n\nAP:\n\nAbstellplatz für Personenwagen\n\nA: Gemäss SN 640 281, Parkieren; Angebot an Parkfeldern für Personenwagen von 2013\n\nB: Redaktionelle Änderung\n\nC: Definition gemäss “Besondere Bauverordnung II“\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 7 -\n\n2.2 Massgeblicher Bedarf an Parkplätzen\n\n2.2.1 Der im Einzelfall massgebliche Bedarf an Parkplätzen für Personenwagen ist abhängig\n\nvon der Erschliessung des Gebietes mit öffentlichem Verkehr und weiteren örtlichen\nVerhältnissen. Die Qualität der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr bestimmt sich\n\ndurch die Haltestellenkategorien und die Güteklassen der Erschliessung mit öffentli-\n\nchem Verkehr.\n\n2.2.2 Die Kategorien der Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie die Güteklassen der\n\nErschliessung mit öffentlichem Verkehr werden gemäss den Tabellen 2 und 3 im An-\n\nhang I bestimmt. Sie sind, entsprechend den jeweils aktuellen Verhältnissen, in einem\n\nÜbersichtsplan im Mst. 1:10'000 festgehalten. Der dafür massgebliche, rechtsgültige\n\nPlan kann im Bauamt Wädenswil eingesehen werden. Der verkleinerte Plan im An-\n\nhang I dient zur generellen Orientierung und ist nicht rechtsverbindlich.\n\n2.2.3 Als Pflichtbedarf wird jene Anzahl PW Parkplätze bezeichnet, die im Einzelfall als Mi-\n\nnimum erforderlich ist. Der Pflichtbedarf wird in % des Grenzbedarfs festgelegt und\n\ngemäss Tabelle 4 im Anhang I ermittelt.\n\n2.2.4 Die maximal zulässige Zahl von Parkplätzen bestimmt sich nach der Tabelle 4 in An-\n\nhang I. Neben den Güteklassen kann die Baubehörde im Einzelfall aufgrund weiterer\n\nGesichtspunkte (wie z.B. übermässige Luftbelastung, Überlastung auf dem übergeord-\n\nneten Strassennetz, Rücksicht auf schutzwürdige Freiräume, Quartiere oder Ortsbilder\n\netc.) die max. zulässige Zahl der Parkplätze begrenzen.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 8 -\n\nArt. 3 2.2 Massgeblicher Bedarf an Parkplätzen Abstellplätzen\n\n2.2.1 Der im Einzelfall massgebliche Bedarf an Parkplätzen für Personenwagen ist abhängig\n\nvon der Erschliessung des Gebietes mit öffentlichem Verkehr und weiteren örtlichen\nVerhältnissen. Die Qualität der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr bestimmt sich\n\ndurch die Haltestellenkategorien und die Güteklassen der Erschliessung mit öffentli-\n\nchem Verkehr.\n\n2.2.2 Die Kategorien der Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie die Güteklassen der\n\nErschliessung mit öffentlichem Verkehr werden gemäss den Tabellen 2 und 3 im An-\n\nhang I bestimmt. Sie sind, entsprechend den jeweils aktuellen Verhältnissen, in einem\n\nÜbersichtsplan im Mst. 1:10'000 festgehalten. Der dafür massgebliche, rechtsgültige\n\nPlan kann im Bauamt Wädenswil eingesehen werden. Der verkleinerte Plan im An-\n\nhang I dient zur generellen Orientierung und ist nicht rechtsverbindlich.\n\n2.2.3 Als Pflichtbedarf wird jene Anzahl PW Parkplätze bezeichnet, die im Einzelfall als Mi-\n\nnimum erforderlich ist. Der Pflichtbedarf wird in % des Grenzbedarfs festgelegt und\n\ngemäss Tabelle 4 im Anhang I ermittelt.\n\n2.2.4 Die maximal zulässige Zahl von Parkplätzen bestimmt sich nach der Tabelle 4 in An-\n\nhang I. Neben den Güteklassen kann die Baubehörde im Einzelfall aufgrund weiterer\n\nGesichtspunkte (wie z.B. übermässige Luftbelastung, Überlastung auf dem übergeord-\n\nneten Strassennetz, Rücksicht auf schutzwürdige Freiräume, Quartiere oder Ortsbilder\n\netc.) die max. zulässige Zahl der Parkplätze begrenzen.\n\n1 Der massgebliche Bedarf an Abstellplätzen berechnet sich aus dem Grenzbedarf und\n\nder Güteklasse des öffentlichen Verkehrs. (A)\n\n2 Die Güteklassen des öffentlichen Verkehrs sind, entsprechend den jeweils aktuellen\n\nVerhältnissen, in einem Übersichtsplan im Mst. 1:7'500 festgehalten. Dieser rechtsgül-\n\ntige Plan kann bei der Abteilung Planen und Bauen eingesehen werden. Der verklei-\n\nnerte Plan im Anhang dient zur generellen Orientierung und ist nicht rechtsverbind-\n\nlich. (A)\n\nA: Redaktionelle Änderung zur Steigerung des Verständnisses\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 9 -\n\nTabelle 4: Bestimmung des massgeblichen Bedarfs, bzw. der maximal zulässigen\n\nParkplätze in % des Grenzbedarfs gemäss Tabelle 1\n\nBenützer-\n\nkategorie\n\nBewohner\n\nBeschäftigte\n\nKunden\n\nBesucher (Wohnungen)\n\nGüteklasse\n\ngemäss Tabelle 3\n\nMassgeblicher\n\nBedarf\n\nmin.\n\nmax. zulässige\n\nZahl der\n\nParkplätze\n\nMassgeblicher\n\nBedarf\n\nmin.\n\nmax. zulässige\n\nZahl der\n\nParkplätze\n\nKlasse A\n\nKlasse B\n\nKlasse C\n\nKlasse D\n\nkeine Güteklasse\n\n60%\n\n70%\n\n80%\n\n90%\n\n100%\n\n100%\n\n100%\n\n30%\n\n40%\n\n50%\n\n60%\n\n70%\n\n60%\n\n70%\n\nNeben den Güteklassen können weitere Gesichtspunkte wie z.B. übermässige Luftbelas-\n\ntung, Überlastung auf dem übergeordneten Strassennetz, Rücksicht auf schutzwürdige Frei-\n\nräume, Quartiere oder Ortsbilder die max. zulässige Zahl der Parkplätze bestimmen.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 10 -\n\n3 Der Mindestbedarf an Abstellplätzen entspricht dem unteren Grenzwert, die maximal\n\nzulässige Gesamtzahl dem oberen Grenzwert der nachstehenden Tabelle (je in Pro-\n\nzenten des Grenzbedarfs).\n\nMassgeblicher Bedarf in % des Grenzbedarfs\n\nBenutzer-\n\nkategorie\nBewohner Personal Besucher / Kunden\n\nGüteklasse\n\nÖV-Erschliessung\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\nKlasse A\n\nKlasse B\n\nKlasse C\n\nkeine Güteklasse\n\n40%\n\n55%\n\n70%\n\n80%\n\n80 75%\n\n100 95%\n\n-\n\n-\n\n20%\n\n30%\n\n45%\n\n60%\n\n45%\n\n65 60%\n\n-\n\n-\n\n30%\n\n40%\n\n50%\n\n70%\n\n60%\n\n80 75%\n\n-\n\n-\n\n(A)\n\nA: Die Werte wurden auf der Grundlage von Berechnungsbeispielen erhoben.\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 11 -\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 12 -\n\nArt. 4 Abweichungen (A)\n\n1 Besteht ein überwiegend öffentliches Interesse, insbesondere des Verkehrs oder zum\n\nSchutz von Wohngebieten, Natur- und Heimatschutzobjekten, Luft, Gewässer, schutz-\n\nwürdigen Freiräumen, Quartieren oder Ortsbildern, kann von den zu erstellenden Ab-\n\nstellplätzen gemäss Art. 2 abgewichen oder die Erstellung von Abstellplätzen untersagt\n\nwerden. (B)\n\n2 Zusätzliche oder weniger Abstellplätze können bewilligt werden, sofern die Werte ge-\n\nmäss Art. 2 zu einer offensichtlich unzweckmässigen Lösung führen würden und kein\n\nWiderspruch zu öffentlichen Interessen entsteht. Das Gesuch ist entsprechend zu be-\n\ngründen. (C)\n\n2 In Gebieten der Güteklassen A und B darf bei Nutzungsänderungen und Umbauten,\n\nwelche die Pflicht zur Schaffung von höchstens zwei zusätzlichen Abstellplätzen auslö-\n\nsen, auf diese zusätzlich erforderlichen Abstellplätze verzichtet werden. (C)\n\n3 Werden bei einer Nutzungsänderung oder einem Umbau bestehende Abstellplätze\n\ngeltend gemacht, bedarf dies der Gesamtberechnung über das ganze Objekt. (C)\n\n4 In Gebieten der ÖV-Güteklassen A und B kann von der Verpflichtung, den massgebli-\n\nchen Bedarf für Bewohner und Beschäftigte zu erstellen, ganz oder teilweise befreit\n\nwerden, sofern die Wohnüberbauung mindestens 15 Wohnungen umfasst, die Grund-\n\neigentümerschaft einen reduzierten Bedarf über ein Mobilitätskonzept nachweist und\n\ndurch ein Controlling dauerhaft sicherstellt. Diese Verpflichtung ist vor Baubeginn als\n\nöffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung im Grundbuch anmerken zu lassen. So-\n\nfern der Nachweis des reduzierten Bedarfs nicht mehr erbracht werden kann, ist der\n\nGrundeigentümer verpflichtet, die minimal erforderlichen Abstellplätze real nachzuwei-\n\nsen, sich an einer Gemeinschaftsanlage zu beteiligen oder eine entsprechende Er-\n\nsatzabgabe zu leisten. Auf jeden Fall ist für Personal, Besucher, Menschen mit Behin-\n\nderung, Notfalldienste, Güterumschlag und dergleichen eine angemessene Zahl von\n\nAbstellplätzen bereitzustellen. (C)\n\n5 Abweichungen nach Art. 4.1, 4.2, und 4.4 und damit verbundene Auflagen, sind durch\n\neinen baurechtlichen Entscheid zu beschliessen. (C)\n\nA: Neues Kapitel\n\nB: Redaktionelle Änderung zur Steigerung des Verständnisses\n\n(Abs. 2.2.4; Abstellplatzverordnung 5. September 2005)\n\nC: Neue Bestimmung\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 13 -\n\n3. Lage und Gestaltung von PW-Abstellplätzen\n\n3.1 Die erforderlichen PW-Abstellplätze können wie folgt realisiert werden:\n\n- auf dem eigenen Grundstück\n- in Gemeinschaftsanlagen\n\n- in öffentlichen Parkierungsanlagen (Ersatzabgaben)\n\nBestehen in nützlicher Entfernung eines pflichtigen Grundstückes öffentliche Parkie-\n\nrungsanlagen oder ist der Bau solcher Anlagen beschlossen, kann die Baubehörde\n\nverlangen, dass die Pflichtparkplätze nicht oder nur teilweise auf dem eigenen Grund-\n\nstück oder in Gemeinschaftsanlagen erstellt werden.\n\n3.2 Bei Bauten und Anlagen mit Publikumsverkehr sind genügend gut gelegene Parkplätze\n\nfür Behinderte vorzusehen.\n\n3.3 Die Baubehörde kann im Einzelfall besondere Anforderungen in Bezug auf Gestaltung\n\nund Oberflächenbeschaffenheit von Abstellplätzen vorschreiben.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 14 -\n\n3.\nArt. 5 Lage und Gestaltung der von PW-Abstellplätzen für Personenwagen\n\n3.1\n1 Die erforderlichen PW-Abstellplätze für Personenwagen können wie folgt realisiert\n\nwerden:\n\n- Auf dem eigenen Grundstück.\n\n- Auf einem fremden Grundstück in nützlicher Entfernung (A)\n\n- In Gemeinschaftsanlagen in nützlicher Entfernung.\n\n- In öffentlichen Parkierungsanlagen (Ersatzabgaben) in nützlicher Entfernung.\n\nBestehen in nützlicher Entfernung eines pflichtigen Grundstücks öffentliche Parkie-\n\nrungsanlagen oder ist der Bau solcher Anlagen beschlossen, kann die Baubehörde\n\nverlangen, dass die Pflichtparkplätzeabstellplätze nicht oder nur teilweise auf dem ei-\n\ngenen Grundstück, auf einem fremden Grundstück oder in Gemeinschaftsanlagen er-\n\nstellt werden.\n\n2 Unter Vorbehalt von Art. 4.3 beträgt die nützliche Entfernung für Besucherabstellplätze\n\nca. 300 600 Meter, für die übrigen Abstellplätze ca. 600 300 Meter. (B)\n\n3.2 Bei Bauten und Anlagen mit Publikumsverkehr sind genügend gut gelegene Parkplätze\n\nfür Behinderte vorzusehen.\n\n3 Abstellplätze für Menschen mit Behinderung sind gemäss den einschlägigen Normen\n\n(u.a. aktuelle SN 521 500) einzurichten und zu signalisieren. Deren genaue Anzahl\n\nwird von Fall zu Fall festgelegt. Die entsprechenden Abstellplätze sind möglichst nahe\n\nbei Zugängen und rollstuhlgängig anzulegen. (C)\n\n3.3\n\n4 Die Baubehörde kann im Einzelfall besondere Anforderungen in Bezug auf Gestaltung\n\nund Oberflächenbeschaffenheit von Abstellplätzen vorschreiben.\n\n5 Die Abstellplätze für Besucher und Kunden sind gut zugänglich anzuordnen. Diese\n\nsind als solche zu kennzeichnen und von Dauerparkierern freizuhalten. (D)\n\n6 Abstellplätze auf Garagenvorplätzen dürfen angerechnet werden, sofern die bean-\n\nspruchte Fläche nicht für weitere Erschliessungen zu dienen hat und die Verkehrssi-\n\ncherheit gewährleistet bleibt. (D)\n\nA: Ergänzung\n\nB: Präzisierung der Bestimmung nach aktueller Rechtsprechung\n\n(Fritzsche/Bösch/Wipf, Zürcher Planungs- und Baurecht, 5. Auflage, Zürich 2011, S. 709)\n\nC: Präzisierung der Bestimmung mit Verweis auf die einschlägigen Normen\n\nD: Neue Bestimmung\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 15 -\n\n4. Gemeinschaftsanlagen\n\n4.1 Begriff\n\nAls Gemeinschaftsanlagen im Sinne dieser Verordnung gelten grössere öffentliche o-\nder private Parkierungsanlagen mit fest zugewiesenen Parkplätzen für verschiedene\n\nGrundstücke.\n\n4.2 Beteiligung\n\nWenn die erforderliche Zahl von Parkplätzen auf dem Baugrundstück nicht erstellt wer-\n\nden kann, sind die fehlenden Parkplätze in einer Gemeinschaftsanlage sicherzustellen.\n\nDie Kostenbeteiligung richtet sich nach den Bestimmungen des PBG über Gemein-\nschaftswerke (§ 223 bis 225 PBG).\n\n4.3 Nachweis und Sicherstellung\n\nDie Beteiligung an einer Gemeinschaftsanlage ist vor Baubeginn nachzuweisen und\n\ngrundbuchrechtlich sicherzustellen.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 16 -\n\n4.\n\nArt. 6 Gemeinschaftsanlagen\n\n4.1\n1 Begriff\n\nAls Gemeinschaftsanlagen im Sinne dieser Verordnung gelten öffentliche oder private\n\nParkierungsanlagen mit fest zugewiesenen Parkplätzen Abstellplätzen für verschie-\n\ndene Grundstücke. Eine private Gemeinschaftsanlage ist dann gegeben, wenn mehr-\n\nheitlich private Grundeigentümer die Trägerschaft bilden; bei städtischen Gemein-\n\nschaftsanlagen hingegen ist die Stadt Wädenswil mehrheitlich beteiligt. (A)\n\n4.2\n\n2 Beteiligung\n\nWenn die erforderliche Zahl von Parkplätzen auf dem Baugrundstück nicht erstellt wer-\n\nden kann, sind die fehlenden Parkplätze in einer Gemeinschaftsanlage sicherzustellen.\n\nKann die minimal erforderliche Anzahl Abstellplätze auf dem Grundstück oder in nützli-\n\ncher Entfernung davon nicht erstellt werden, ist die Beteiligung im Umfang der fehlen-\n\nden Abstellplätze an einer Gemeinschaftsanlage erforderlich, sofern eine solche inner-\n\nhalb nützlicher Entfernung zur Verfügung steht. (Verweis bzgl. nützlicher Entfernung\n\nauf Art. 4.2) (B) Die Kosten Beteiligung an einer Gemeinschaftsanlage richtet sich nach\n\nden Bestimmungen des PBG über Gemeinschaftswerke (§ 223 ff. bis 225 PBG). (B)\n\n4.3\n\n3 Nachweis und Sicherstellung\n\nDie Beteiligung an einer Gemeinschaftsanlage ist vor Baubeginn nachzuweisen und\n\ngrundbuchrechtlich sicherzustellen. Gemeinschaftsanlagen müssen bei Bezug des\n\npflichtigen Bauobjekts benutzbar sein. Andernfalls ist eine Ersatzabgabe zu leisten. (C)\n\nA: Ergänzung und Präzisierung der Bestimmung\n\nB: Präzisierung der Bestimmung\n\nC: Ergänzung der Bestimmung\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 17 -\n\n5. Ersatzabgaben\n\n5.1 Abgabepflicht\n\nDie Pflicht zur Leistung von Ersatzabgaben wird im Rahmen der Baubewilligung fest-\ngelegt.\n\n5.1.1 Ersatzabgaben sind zu leisten, wenn:\n\n- die erforderlichen Pflichtparkplätze auf dem pflichtigen Grundstück nicht erstellt wer-\n\nden können und die Beteiligung an einer Gemeinschaftsanlage in nützlicher Entfer-\n\nnung nicht möglich ist,\n\n- die Beteiligung an einer geplanten Gemeinschaftsanlage in nützlicher Frist nicht mög-\n\nlich ist.\n\n5.1.2 Mit der Leistung von Ersatzabgaben ist kein Recht auf einen fest zugeteilten Parkplatz\n\nverbunden.\n\n5.2 Höhe der Abgaben\n\nDie Höhe der Abgaben richtet sich grundsätzlich nach den Bestimmungen des PBG.\n\nDer Stadtrat erlässt dazu entsprechende Richtlinien (siehe Anhang II).\n\n5.3 Fälligkeit, Sicherstellung, Schuldner\n\n5.3.1 Ersatzabgaben sind grundsätzlich fällig bei Baubeginn.\n\n5.3.2 Bei Baubeginn noch nicht rechtskräftig festgesetzte Ersatzabgaben sind sicherzustel-\n\nlen, z.B. durch ein gesetzliches Pfandrecht.\n\n5.3.3 Schuldner der Ersatzabgabe ist der jeweilige Grundeigentümer.\n\n5.4 Rückforderung\n\nKann ein Grundeigentümer die durch die Ersatzabgabe abgelösten Parkplätze später\n\nvollständig oder teilweise beschaffen, so kann er die seinerzeit geleisteten Abgaben\n\ninnert 10 Jahren nach rechtskräftiger Festsetzung anteilsmässig, d.h. pro beschafften\n\nParkplatz, jedoch ohne Zins, zurückfordern.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 18 -\n\n5.\nIII. Ersatzabgaben\n\n5.1\n\nArt. 7 Abgabepflicht\n\n1 Die Pflicht zur Leistung von Ersatzabgaben wird im Rahmen der Baubewilligung fest-\n\ngelegt.\n\n5.1.1\n\n2 Ersatzabgaben sind zu leisten, wenn:\n\n- Die erforderlichen Pflichtparkplätzeabstellplätze auf dem pflichtigen Grundstück nicht\n\nerstellt werden können und die Sicherung auf einem fremden Grundstück oder die\n\nBeteiligung an einer Gemeinschaftsanlage in nützlicher Entfernung nicht möglich ist.\n\n(Verweis bzgl. nützlicher Entfernung auf Art. 4.2) (A)\n\n- Die erforderlichen Abstellplätze auf einem fremden Grundstück vor Baubeginn nicht\n\nmittels öffentlich-rechtlicher Eigentumsbeschränkung gesichert oder bei Bezug des\n\npflichtigen Bauobjekts nicht benutzbar sind. (B)\n\n- Die Beteiligung an einer geplanten Gemeinschaftsanlage in nützlicher Frist vor Bau-\n\nbeginn nicht möglich ist oder die Gemeinschaftsanlage bei Bezug des pflichtigen\n\nBauobjekts nicht benutzbar ist. (C)\n\n5.1.2\n\n3 Mit der Leistung von Ersatzabgaben ist kein Recht auf einen fest zugeteilten Parkplatz\n\nAbstellplatz verbunden.\n\nA: Präzisierung der Bestimmung nach aktueller Rechtsprechung\n\nB: Ergänzung\n\nC: Präzisierung und Ergänzung\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 19 -\n\n5.2 Höhe der Abgaben\n\nDie Höhe der Abgaben richtet sich grundsätzlich nach den Bestimmungen des § 246\n\nPBG. Der Stadtrat erlässt dazu entsprechende Richtlinien (siehe Anhang II).\n\nAnhang II\n\nRichtlinie für die Höhe der Ersatzabgaben\n\nDer Grundbetrag beträgt:\n\n- in den Kernzonen A und B Fr. 15'000.- pro Platz\n\n- in den übrigen Zonen Fr. 10'000.- pro Platz\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 20 -\n\n5.2 Höhe der Abgaben\n\nArt. 8 Höhe der Ersatzabgabe pro Abstellplatz\n\nDie Höhe der Abgaben richtet sich grundsätzlich nach den Bestimmungen des § 246\n\nPBG. Der Stadtrat erlässt dazu entsprechende Richtlinien (siehe Anhang II). (A)\n\nSofern Ersatzabgaben zu leisten sind, betragen sie:\n\nPro Abstellplatz\n\nBewohner /\n\nBeschäftigte\n\nBesucher /\n\nKunden\n\nKernzone\n\nA / B\nCHF 30‘000.- CHF 10‘000.-\n\nÜbriges\n\nGebiet\nCHF 20‘000.- CHF 10‘000.-\n\n(B)\n\n5.3\n\nArt. 9 Fälligkeit, Sicherstellung, Schuldner\n\n5.3.1\n\n1 Ersatzabgaben sind grundsätzlich fällig bei vor Baubeginn fällig.\n\n5.3.2\n\n2 Bei Baubeginn noch nicht rechtskräftig festgesetzte Ersatzabgaben sind sicherzustel-\n\nlen, z.B. durch ein gesetzliches Pfandrecht.\n\n5.3.3\n\n3 Schuldner der Ersatzabgabe ist der jeweilige Grundeigentümer.\n\n5.4\n\nArt. 10 Rückforderung\n\nKann ein Grundeigentümer die durch die Ersatzabgabe abgelösten Parkplätze Abstell-\n\nplätze später vollständig oder teilweise beschaffen, so kann er die seinerzeit geleiste-\n\nten Abgaben innert 10 Jahren nach rechtskräftiger Festsetzung anteilsmässig, d.h. pro\n\nbeschafften Parkplatz Abstellplatz, jedoch ohne Zins, zurückfordern.\n\nA: Anpassung\n\nB: Preise in Anlehnung an ungefähre Erstellungskosten und im Vergleich mit Verordnungen anderer Gemeinden\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 21 -\n\n5.5 Parkraumplanung\n\n5.5.1 Zuständig für die Festsetzung und Nachführung der Parkraumplanung für Ersatzabga-\n\nben (§ 247 PBG) ist der Stadtrat.\n\n5.5.2 Diese Parkraumplanung enthält Angaben über:\n\n- die Grundstücke, für welche Ersatzabgaben geleitet wurden,\n\n- die Lage und Grösse der bestehenden oder geplanten Parkierungsanlagen mit\n\nParkplätzen für solche Grundstücke.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 22 -\n\nIV. Parkraumplanung und -fonds\n5.5\n\nArt. 11 Parkraumplanung (A)\n\n5.5.1\n\n1 Zuständig für die Festsetzung und Nachführung der Parkraumplanung für Ersatzabga-\n\nben (§ 247 PBG) ist der Stadtrat.\n\n5.5.2\n\n2 Diese Parkraumplanung enthält Angaben über:\n\n- Die Grundstücke, für welche Ersatzabgaben geleistet wurden.\n\n- Die Lage und Grösse der bestehenden oder geplanten Parkierungsanlagen mit Park-\n\nplätzen für solche Grundstücke.\n\n3 Die Parkraumplanung wird den veränderten Verhältnissen entsprechend nachgeführt.\n\n(B)\n\n4 Die Parkraumplanung kann bei der Abteilung Planen und Bauen eingesehen werden.\n\n(B)\n\n5 Der Stadtrat kann eine Bewirtschaftungspflicht für öffentlich zugängliche Abstellplätze\n\neinführen.\n\nÖffentlich zugängliche Abstellplätze im Siedlungsgebiet sind lenkungswirksam zu be-\n\nwirtschaften. Als öffentlich zugängliche Abstellplätze gelten Abstellplätze auf öffentli-\n\nchem Grund sowie allgemein zugängliche Kunden- und Besucherabstellplätze von Ein-\n\nkaufs- und Gastrobetrieben sowie Freizeitnutzungen und öffentlichen Einrichtungen.\n\nFür die Bewirtschaftungspflicht gilt eine Bagatellgrenze von 10 Abstellplätzen pro Par-\n\nkierungsanlage. Gebietsweise können höhere Bagatellgrenzen festgelegt und in be-\n\ngründeten Fällen einzelne Nutzungen und Gebiete aus der Bewirtschaftungspflicht ent-\n\nlassen werden. Die Bagatellgrenze gemäss Abs. 2 gilt nicht für Abstellplätze auf öffent-\n\nlichem Grund. (B)\n\nA: Eigenes Kapitel, wegen eigener Thematik\n\nB: Neue Bestimmung\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 23 -\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 24 -\n\nArt. 12 Parkraumfonds (A)\n\n1 Folgende Einlagen bilden den Parkraumfonds:\n\n- Die Ersatzabgaben\n- Allfällige Betriebsüberschüsse der mit Fondsmitteln erstellten Anlagen\n\n- Allfällige Erträge des Fonds\n\n- Allfällige Einlagen der Stadt\n\nDer Parkraumfonds wird durch Ersatzabgaben gebildet.\n\n2 Die Mittel des Parkraumfonds sind zur Schaffung von Parkraum in nützlicher Entfer-\n\nnung der pflichtigen Grundstücke oder zum Ausbau des öffentlichen Verkehrs zu ei-\n\nnem diesen Grundstücken dienenden Ausbau des öffentlichen Verkehrs zu verwenden.\n\nDies erfolgt im Rahmen der in der Gemeindeordnung festgesetzten Ausgabekompe-\n\ntenzen. Ausgenommen davon sind Rückzahlungen von geleisteten Ersatzabgaben. (B)\n\n3 Die Verwaltung des Fonds erfolgt durch die Abteilung Finanzen.\n\nA: Neues Kapitel\nB: Gestützt auf § 247 PBG\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 25 -\n\n6. Abstellplätze für Zweiräder\n\n6.1 Für Zweiräder werden die erforderlichen Abstellplätze entsprechend der Nutzungsart\n\nund den örtlichen Verhältnissen von Fall zu Fall durch die Baubehörde festgelegt.\n\n6.2 Bei öffentlich zugänglichen Gebäuden sind die Abstellplätze für Zweiräder möglichst\n\nnahe an Zugängen und überdeckt anzuordnen.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 26 -\n\nV. Abstellplätze für Zweiräder Motorräder, Kinderwagen und Velos (A)\n\nArt. 13 Bestimmungen für Motorräder, Kinderwagen und Velos\n\n6.1 Für Zweiräder werden die erforderlichen Abstellplätze entsprechend der Nutzungsart\nund den örtlichen Verhältnissen von Fall zu Fall durch die Baubehörde festgelegt.\n\n6.2 Bei öffentlich zugänglichen Gebäuden sind die Abstellplätze für Zweiräder möglichst\n\nnahe an Zugängen und überdeckt anzuordnen.\n\n1 Für Motorräder ist eine ausreichende Anzahl von Abstellplätzen bereitzustellen. Die\n\nAnzahl darf einen Zehntel der für Personenwagen minimal erforderlichen Abstellplätze\n\nnicht unterschreiten. (B)\n\n2 Für Kinderwagen sind ausreichend geschützte Abstellflächen an zweckmässiger Lage\n\nbereitzustellen. (C)\n\n3 Erforderliche Abstellplätze für Velos sind in der Regel auf dem Grundstück selbst zu\n\nerstellen. Die Abstellplätze für Velos müssen gut zugänglich an zweckmässiger Lage\n\nangeordnet werden. (C)\n\nA: Ergänzung des Artikels\n\nB: Neue Bestimmung / Wert in Anlehnung an Verordnungen anderer Gemeinden\n\nC: Neue Bestimmung\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 27 -\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 28 -\n\nArt. 14 Richtwert für Veloabstellplätze\n\n1 Der Richtwert bezeichnet die je Nutzungseinheit erforderliche Anzahl Abstellplätze für\n\nVelos. (A)\n\n2 Ermittlung der Richtwerte für Veloabstellplätze\n\nVeloabstellplatz-Bedarf\n\nArt der Nutzung Bezugseinheit\nBewohner /\n\nPersonal\nBesucher /\n\nKunden\n\nWohnen (B)\n\nPro 1-2+ Zimmerwhg.\n\nPro 3+ Zimmerwhg.\n\nPro 4+ Zimmerwhg.\n\nPro Zimmer\n\n1 VAP\n\n2 VAP\n\n3 VAP\n\n1.0\n\nBestandteil von\n\nBewohner VAP\n\nIndustrie / Gewerbe Pro 100 m2 mGF 0.4 0.1\n\nKundenintensive\n\nDienstleistungsbetriebe\nPro 100 m2 mGF 1.0 1.5\n\nÜbrige\n\nDienstleistungsbetriebe\nPro 100 m2 mGF 1.0 0.25\n\nÜbrige Nutzungen, wie z.B.\n\nAus- und Weiterbildung, Ver-\n\nkaufsgeschäfte, Sport-, Freizeit-\n\nKultureinrichtungen, Gastbe-\n\ntriebe, usw.\n\nGtokvvnwpi xqp Hcnn |w Hcnn cwhitwpf fgt lgygknkigp Wouvæpfg wpf cwuigjgpf xqp fgp\n\nDgtgejpwpiucpicdgp fgt UP 751 176- Rctmkgtgp= Dgfcthugtokvvnwpi wpf Uvcpfqtv.\n\nycjn xqp Xgnqrctmkgtwpiucpncigp xqp 3122\n\n(C)\n\nmGF:\n\nMassgebliche Geschossfläche: Alle dem Wohnen oder Arbeiten dienenden Räume in Voll-,\n\nUnter- und Dachgeschossen (inkl. Erschliessung, Sanitärräumen und Trennwänden, exkl.\n\nAussenwänden).\n\nVAP:\n\nVeloabstellplatz\n\nA: Neue Bestimmung\n\nB: Die Bezugseinheit der Nutzungsart Wohnen stützt sich auf eigene Berechnungen\n\nC: Gemäss SN 640 065, Parkieren; Bedarfsermittlung und Standortwahl von Veloparkierungsanlagen von 2011\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 29 -\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 30 -\n\nArt. 15 Anpassung an die örtlichen Verhältnisse für Velos (A)\n\n1 Mit Ausnahme der Nutzung “Wohnen“, wird der Mindestbedarf an Abstellplätzen für\nVelos aus dem Richtwert und der Erschliessungsqualität berechnet.\n\n2 Die Erschliessungsqualität ist im Güteklassenplan des öffentlichen Verkehrs festgehal-\n\nten (Güteklassenplan, sh. Art. 2.2.2).\n\n3 Mindestbedarf in % des Richtwertes\n\nIn % des Richtwertes\n\nErschliessungsqualität A 100 %\n\nÜbrige Erschliessungsqualitäten 50 %\n\nArt. 16 Abweichungen für Velos(B)\n\n1 Besteht ein überwiegendes öffentliches Interesse zum Schutz von Wohngebieten, Na-\n\ntur- und Heimatschutzobjekten, Gewässer, schutzwürdigen Freiräumen, Quartieren\n\noder Ortsbildern, kann von den zu erstellenden Abstellplätzen gemäss Art. 9.5 abgewi-\n\nchen oder die Erstellung von Abstellplätzen untersagt werden.\n\n2 Zusätzliche oder weniger Abstellplätze können bewilligt werden, sofern die Werte ge-\n\nmäss Art. 9.5 zu einer offensichtlich unzweckmässigen Lösung führen würden und kein\n\nWiderspruch zu öffentlichen Interessen entsteht. Das Gesuch ist entsprechend zu be-\n\ngründen.\n\n2 Bei Nutzungsänderungen und Umbauten, welche die Pflicht zur Schaffung von höchs-\n\ntens zwei zusätzlichen Abstellplätzen auslösen, darf auf diese zusätzlich erforderlichen\n\nAbstellplätze verzichtet werden.\n\n3 Werden bei einer Nutzungsänderung oder einem Umbau bestehende Abstellplätze\n\ngeltend gemacht, bedarf dies der Gesamtberechnung über das ganze Objekt.\n\n4 Abweichungen nach Art. 16.1 und 16.2 und damit verbundene Auflagen sind durch\n\neinen baurechtlichen Entscheid zu beschliessen.\n\nA: Gemäss SN 640 065, Parkieren; Bedarfsermittlung und Standortwahl von Veloparkierungsanlagen von 2011\n\nB: Neue Bestimmung\n\n\n\nAbstellplatzverordnung 5. September 2005\n\n- 31 -\n\n7. Schlussbestimmungen\n\n7.1 Der Stadtrat ist zuständig für:\n\n- die Festlegung der Haltestellenkategorien (Tabelle 2) und die Einteilung des Gemein-\ndegebietes in die Güteklassen der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr (Tabelle 3)\ndes Anhang I.\n\n- die Festlegung der Richtlinien für die Höhe der Ersatzabgaben.\nAnhang II (Grundlage: § 246, Abs. 3 PBG)\n\n- die Gebietseinteilung für die Verwendung der Parkplatzersatzabgaben\nAnhang IV\n\n7.2 Diese Verordnung tritt mit der Genehmigung durch die Baudirektion in Kraft.\n\nIm Zeitpunkt des Inkrafttretens wird die Abstellplatzverordnung vom 6. Februar 1989,\nmit den bisherigen Änderungen sowie in Widerspruch zu dieser Verordnung stehenden\nErlasse, aufgehoben.\n\nBeantragte neue Fassung\n\n- 32 -\n\nVI. Schlussbestimmungen\n\n7.\n\nArt. 17 Vollzug\n\n7.1 Der Stadtrat ist zuständig für:\n\n- die Festlegung der Haltestellenkategorien (Tabelle 2) und die Einteilung des Gemein-\ndegebietes in die Güteklassen der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr (Tabelle 3)\ndes Anhang I.\n\n- die Festlegung der Richtlinien für die Höhe der Ersatzabgaben.\nAnhang II (Grundlage: § 246, Abs. 3 PBG)\n\n- die Gebietseinteilung für die Verwendung der Parkplatzersatzabgaben\nAnhang IV\n\n7.2 Diese Verordnung tritt mit der Genehmigung durch die Baudirektion in Kraft.\n\nIm Zeitpunkt des Inkrafttretens wird die Abstellplatzverordnung vom 6. Februar 1989,\n\nmit den bisherigen Änderungen sowie in Widerspruch zu dieser Verordnung stehenden\n\nErlasse, aufgehoben. (A)\n\n1 Diese Verordnung tritt nach der öffentlichen Bekanntmachung und der Genehmigung\n\ndurch die Baudirektion Kanton Zürich in Kraft.\n\nDie Abstellplatzverordnung wird am Tag nach der öffentlichen Bekanntmachung der\n\nrechtskräftigen Genehmigung durch die Baudirektion verbindlich. Der Stadtrat Wä--\n\ndenswil publiziert das Datum der Inkraftsetzung. (B)\n\n2 Im Auf den Zeitpunkt des Inkrafttretens wird die Abstellplatzverordnung vom 6. Februar\n\n1989 5. September 2005 und alle mit dieser Verordnung im Widerspruch stehenden\n\nVorschriften aufgehoben. (B)\n\n3 Alle zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung durch die Baukommission\nnoch nicht bewilligten Baugesuche unterliegen den neuen Vorschriften. (B)\n\nA: Wird nicht mehr benötigt, da Anhänge in der Verordnung integriert sind\n\nB: Redaktionelle Änderung zur Steigerung des Verständnisses\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n(Abstellplatzverordnung)\n\n5. Dezember 2016\n\n\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\nInhaltsübersicht\n\nI. Allgemeine Bestimmungen 1\n\nII. Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Personenwagen 2\n\nIII. Ersatzabgaben 5\n\nIV. Parkraumplanung und -fonds 6\n\nV. Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und Velos 7\n\nVI. Schlussbestimmungen 9\n\nAbkürzungen:\n\nBBV II Besondere Bauverordnung II\n\nPBG Planungs- und Baugesetz Kanton Zürich\nSN Schweizer Norm\n\n\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\nInhaltsverzeichnis\n\nI. Allgemeine Bestimmungen 1\n\nArt. 1 Geltungsbereich, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage 1\n\nII. Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Personenwagen 2\n\nArt. 2 Grenzbedarf 2\n\nArt. 3 Massgeblicher Bedarf an Abstellplätzen 3\n\nArt. 4 Abweichungen 3\n\nArt. 5 Lage und Gestaltung der Abstellplätze für Personenwagen 4\n\nArt. 6 Gemeinschaftsanlagen 5\n\nIII. Ersatzabgaben 5\n\nArt. 7 Abgabepflicht 5\n\nArt. 8 Höhe der Ersatzabgabe pro Abstellplatz 6\n\nArt. 9 Fälligkeit, Sicherstellung, Schuldner 6\n\nArt. 10 Rückforderung 6\n\nIV. Parkraumplanung und -fonds 6\n\nArt. 11 Parkraumplanung 6\n\nArt. 12 Parkraumfonds 7\n\nV. Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und Velos 7\n\nArt. 13 Bestimmungen für Motorräder, Kinderwagen und Velos 7\n\nArt. 14 Richtwert für Veloabstellplätze 8\n\nArt. 15 Anpassung an die örtlichen Verhältnisse für Velos 8\n\nArt. 16 Abweichungen für Velos 9\n\nVI. Schlussbestimmungen 9\n\nArt. 17 Vollzug 9\n\n\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n1\n\nI. Allgemeine Bestimmungen\n\nArt. 1 Geltungsbereich, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage\n\n1Diese Verordnung regelt:\n\n- die Zahl der minimal erforderlichen und der maximal zulässigen priva-\n\nten Abstellplätze für Personenwagen;\n\n- die Voraussetzungen für allfällige Abweichungen;\n\n- die Beteiligung an Gemeinschaftsanlagen;\n\n- die Leistung von Ersatzabgaben;\n\n- die Parkraumplanung sowie den Parkraumfonds;\n\n- die minimal erforderliche Anzahl von privaten Abstellplätzen für leichte\n\nZweiräder und Motorräder sowie die Abstellflächen für Kinderwagen.\n\n2Diese Verordnung gilt für das ganze Gemeindegebiet.\n\n3Der Stadtrat erlässt den Güteklassenplan und passt in der Abstellplatz-\n\nverordnung bei Änderungen die Verweise auf Normen an. Änderungen\n\nwerden mit Rechtsmittelhinweis veröffentlicht. Die Richtlinie für Mobilitäts-\n\nkonzepte wird von der Abteilung Planen und Bauen festgesetzt.\n\n4Massgebend für die Berechnung der erforderlichen Anzahl an Abstell-\n\nplätzen sind die Nutzweise und die Lage einer Baute oder Anlage sowie\n\nje nachdem die Anzahl der Wohnungen, die massgebliche Geschossflä-\n\nche, die Verkaufsfläche, die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr\n\noder weitere Kriterien.\n\n5Dem Baugesuch ist eine detaillierte und nachvollziehbare Abstellplatz-\n\nberechnung beizulegen.\n\n6Die Rundung der Berechnungswerte ist je Nutzungsart nach der Reduk-\n\ntion durch die Güteklasse vorzunehmen. Die Zahl wird ab einem Bruch-\n\nteil von 0.5 und mehr aufgerundet.\n\nGeltungsbereich, Zustän-\n\ndigkeit, Berechnungs-\n\ngrundlage\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n2\n\nII. Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Perso-\nnenwagen\n\nArt. 2 Grenzbedarf\n\n1Der Grenzbedarf bezeichnet die je Nutzungsart erforderliche Anzahl Ab-\n\nstellplätze für Personenwagen, die notwendig ist, wenn die Bauten und\n\nAnlagen ausschliesslich mit dem motorisierten Individualverkehr er-\n\nschlossen werden können.\n\n2Ermittlung des Grenzbedarfs für Abstellplätze\n\nAbstellplatz-Bedarf\n\nArt der Nutzung Bezugseinheit\nBewohnende /\n\nPersonal\n\nBesucher /\n\nKunden\n\nWohnen\nPro 100 m2 mGF\n\nmin. 1 AP / Whg.\n1.0 0,1\n\nIndustrie / Gewerbe Pro 100 m2 mGF 1.0 0,2\n\nLagerräume, Lager-\n\nplätze\nPro 100 m2 mGF 0.1 0.01\n\nKundenintensive\n\nDienstleistungsbetriebe\nPro 100 m2 mGF 2.0 1.0\n\nÜbrige\n\nDienstleistungsbetriebe\nPro 100 m2 mGF 2.0 0.5\n\nKundenintensive\n\nVerkaufsgeschäfte\nPro 100 m2 VF 2.0 4.0\n\nÜbrige\n\nVerkaufsgeschäfte\nPro 100 m2 VF 1.5 2.0\n\nÜbrige Nutzungen, wie\nz.B. Aus- und Weiterbil-\ndung, Sport- und Frei-\nzeiteinrichtungen, Gast-\nbetriebe, Einkaufszen-\ntren, Garagenbetriebe,\nusw.\n\nErmittlung von Fall zu Fall aufgrund der jeweiligen Um-\n\nstände und ausgehend von den Berechnungsangaben der\n\nSN 640 281, Parkieren; Angebot an Parkfeldern für Perso-\n\nnenwagen von 2013\n\nmGF:\n\nMassgebliche Geschossfläche: Alle dem Wohnen oder Arbeiten dienenden Räume in\nVoll-, Unter- und Dachgeschossen (inkl. Erschliessung, Sanitärräumen und Trennwän-\nden, exkl. Aussenwänden).\n\nVF:\n\nVerkaufsfläche: Flächen der Räume, in denen regelmässig Waren oder Dienstleistungen\nangeboten werden, unter Einschluss der dazugehörigen Erschliessungsflächen und Sani-\ntärräume samt inneren Trennwänden. Nicht angerechnet werden Räume, die für die La-\ngerung oder in Dienstleistungsbetrieben nicht für die Bedienung des Publikums bestimmt\nsind. (BBV II)\n\nAP:\n\nAbstellplatz für Personenwagen\n\nGrenzbedarf\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n3\n\nArt. 3 Massgeblicher Bedarf an Abstellplätzen\n\n1Der massgebliche Bedarf an Abstellplätzen berechnet sich aus dem\n\nGrenzbedarf und der Güteklasse des öffentlichen Verkehrs.\n\n2Die Güteklassen des öffentlichen Verkehrs sind, entsprechend den je-\n\nweils aktuellen Verhältnissen, in einem Übersichtsplan im Mst. 1:7'500\n\nfestgehalten. Dieser rechtsgültige Plan kann bei der Abteilung Planen und\n\nBauen eingesehen werden.\n\n3Der Mindestbedarf an Abstellplätzen entspricht dem unteren Grenzwert,\n\ndie maximal zulässige Gesamtzahl dem oberen Grenzwert der nachste-\n\nhenden Tabelle (je in Prozenten des Grenzbedarfs).\n\n4Massgeblicher Bedarf in % des Grenzbedarfs\n\nBenutzerkategorie Bewohner Personal Besucher/Kunden\n\nGüteklasse\n\nÖV-Erschliessung\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\nKlasse A\n\nKlasse B\n\nKlasse C\n\nkeine Güteklasse\n\n40%\n\n55%\n\n70%\n\n80%\n\n75%\n\n95%\n\n-\n\n-\n\n20%\n\n30%\n\n45%\n\n60%\n\n45%\n\n60%\n\n-\n\n-\n\n30%\n\n40%\n\n50%\n\n70%\n\n60%\n\n75%\n\n-\n\n-\n\nArt. 4 Abweichungen\n\n1Besteht ein überwiegend öffentliches Interesse, insbesondere des Ver-\n\nkehrs oder zum Schutz von Wohngebieten, Natur- und Heimatschutzob-\n\njekten, Luft, Gewässer, schutzwürdigen Freiräumen, Quartieren oder\n\nOrtsbildern, kann von den zu erstellenden Abstellplätzen gemäss Art. 2\n\nabgewichen oder die Erstellung von Abstellplätzen untersagt werden.\n\n2In Gebieten der Güteklassen A und B darf bei Nutzungsänderungen und\n\nUmbauten, welche die Pflicht zur Schaffung von höchstens zwei zusätzli-\n\nchen Abstellplätzen auslösen, auf diese zusätzlich erforderlichen Abstell-\n\nplätze verzichtet werden.\n\n3Werden bei einer Nutzungsänderung oder einem Umbau bestehende\n\nAbstellplätze geltend gemacht, bedarf dies der Gesamtberechnung über\n\ndas ganze Objekt.\n\nMassgeblicher Bedarf an\n\nAbstellplätzen\n\nAbweichungen\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n4\n\n4In Gebieten der ÖV-Güteklassen A und B kann von der Verpflichtung,\n\nden massgeblichen Bedarf für Bewohner zu erstellen, ganz oder teilweise\n\nbefreit werden, sofern die Wohnüberbauung mindestens 15 Wohnungen\n\numfasst, die Grundeigentümerschaft einen reduzierten Bedarf über ein\n\nMobilitätskonzept nachweist und durch ein Controlling dauerhaft sicher-\n\nstellt. Diese Verpflichtung ist vor Baubeginn als öffentlich-rechtliche\n\nEigentumsbeschränkung im Grundbuch anmerken zu lassen. Sofern der\n\nNachweis des reduzierten Bedarfs nicht mehr erbracht werden kann, ist\n\nder Grundeigentümer verpflichtet, die minimal erforderlichen Abstellplätze\n\nreal nachzuweisen, sich an einer Gemeinschaftsanlage zu beteiligen oder\n\neine entsprechende Ersatzabgabe zu leisten. Auf jeden Fall ist für Perso-\n\nnal, Besucher, Menschen mit Behinderung, Notfalldienste, Güterum-\n\nschlag und dergleichen eine angemessene Zahl von Abstellplätzen be-\n\nreitzustellen.\n\n5Abweichungen nach Art. 4.1, 4.2, und 4.4 und damit verbundene Aufla-\n\ngen, sind durch einen baurechtlichen Entscheid zu beschliessen.\n\nArt. 5 Lage und Gestaltung der Abstellplätze für Personenwa-\n\ngen\n\n1Die erforderlichen Abstellplätzen für Personenwagen können wie folgt\n\nrealisiert werden:\n\n- Auf dem eigenen Grundstück.\n\n- Auf einem fremden Grundstück in nützlicher Entfernung.\n\n- In Gemeinschaftsanlagen in nützlicher Entfernung.\n\n- In öffentlichen Parkierungsanlagen (Ersatzabgaben) in nützlicher Ent-\n\nfernung.\n\nBestehen in nützlicher Entfernung eines pflichtigen Grundstücks öffentli-\n\nche Parkierungsanlagen oder ist der Bau solcher Anlagen beschlossen,\n\nkann die Baubehörde verlangen, dass die Pflichtabstellplätze nicht oder\n\nnur teilweise auf dem eigenen Grundstück, auf einem fremden Grund-\n\nstück oder in Gemeinschaftsanlagen erstellt werden.\n\n2Unter Vorbehalt von Art. 4.3 beträgt die nützliche Entfernung für Besu-\n\ncherabstellplätze ca. 600 Meter, für die übrigen Abstellplätze ca. 300 Me-\n\nter.\n\n3Abstellplätze für Menschen mit Behinderung sind gemäss den einschlä-\n\ngigen Normen (u.a. aktuelle SN 521 500) einzurichten und zu signalisie-\n\nren. Deren genaue Anzahl wird von Fall zu Fall festgelegt. Die entspre-\n\nchenden Abstellplätze sind möglichst nahe bei Zugängen und rollstuhl-\n\ngängig anzulegen.\n\n4Die Baubehörde kann im Einzelfall besondere Anforderungen in Bezug\n\nauf Gestaltung und Oberflächenbeschaffenheit von Abstellplätzen vor-\n\nschreiben.\n\nLage und Gestaltung der\n\nAbstellplätze für Perso-\n\nnenwagen\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n5\n\n5Die Abstellplätze für Besucher und Kunden sind gut zugänglich anzuord-\n\nnen. Diese sind als solche zu kennzeichnen und von Dauerparkierern frei-\n\nzuhalten.\n\n6Abstellplätze auf Garagenvorplätzen dürfen angerechnet werden, sofern\n\ndie beanspruchte Fläche nicht für weitere Erschliessungen zu dienen hat\n\nund die Verkehrssicherheit gewährleistet bleibt.\n\nArt. 6 Gemeinschaftsanlagen\n\n1Als Gemeinschaftsanlagen im Sinne dieser Verordnung gelten öffentli-\n\nche oder private Parkierungsanlagen mit fest zugewiesenen Abstellplät-\n\nzen für verschiedene Grundstücke. Eine private Gemeinschaftsanlage ist\n\ndann gegeben, wenn mehrheitlich private Grundeigentümer die Träger-\n\nschaft bilden; bei städtischen Gemeinschaftsanlagen hingegen ist die\n\nStadt Wädenswil mehrheitlich beteiligt.\n\n2Kann die minimal erforderliche Anzahl Abstellplätze auf dem Grundstück\n\noder in nützlicher Entfernung davon nicht erstellt werden, ist die Beteili-\n\ngung im Umfang der fehlenden Abstellplätze an einer Gemeinschaftsan-\n\nlage erforderlich, sofern eine solche innerhalb nützlicher Entfernung zur\n\nVerfügung steht. (Verweis bzgl. nützlicher Entfernung auf Art. 5.2). Die\n\nBeteiligung an einer Gemeinschaftsanlage richtet sich nach den Bestim-\n\nmungen des PBG über Gemeinschaftswerke (§ 223 ff. PBG).\n\n3Die Beteiligung an einer Gemeinschaftsanlage ist vor Baubeginn nach-\n\nzuweisen und grundbuchrechtlich sicherzustellen. Gemeinschaftsanla-\n\ngen müssen bei Bezug des pflichtigen Bauobjekts benutzbar sein. An-\n\ndernfalls ist eine Ersatzabgabe zu leisten.\n\nIII. Ersatzabgaben\n\nArt. 7 Abgabepflicht\n\n1Die Pflicht zur Leistung von Ersatzabgaben wird im Rahmen der Baube-\n\nwilligung festgelegt.\n\n2Ersatzabgaben sind zu leisten, wenn:\n\n- Die erforderlichen Pflichtabstellplätze auf dem pflichtigen Grundstück\n\nnicht erstellt werden können und die Sicherung auf einem fremden\n\nGrundstück oder die Beteiligung an einer Gemeinschaftsanlage in\n\nnützlicher Entfernung nicht möglich ist. (Verweis bzgl. nützlicher Ent-\n\nfernung auf Art. 5.2)\n\n- Die erforderlichen Abstellplätze auf einem fremden Grundstück vor\n\nBaubeginn nicht mittels öffentlich-rechtlicher Eigentumsbeschränkung\n\nGemeinschaftsanlagen\n\nAbgabepflicht\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n6\n\ngesichert oder bei Bezug des pflichtigen Bauobjekts nicht benutzbar\n\nsind.\n\n- Die Beteiligung an einer geplanten Gemeinschaftsanlage vor Baube-\n\nginn nicht möglich ist oder die Gemeinschaftsanlage bei Bezug des\n\npflichtigen Bauobjekts nicht benutzbar ist.\n\n3Mit der Leistung von Ersatzabgaben ist kein Recht auf einen fest zuge-\n\nteilten Abstellplatz verbunden.\n\nArt. 8 Höhe der Ersatzabgabe pro Abstellplatz\n\nSofern Ersatzabgaben zu leisten sind, betragen sie:\n\nPro Abstellplatz\n\nBewohner / Beschäftigte Besucher / Kunden\n\nKernzone A / B CHF 30‘000.- CHF 10‘000.-\n\nÜbriges Gebiet CHF 20‘000.- CHF 10‘000.-\n\nArt. 9 Fälligkeit, Sicherstellung, Schuldner\n\n1Ersatzabgaben sind grundsätzlich vor Baubeginn fällig.\n\n2Bei Baubeginn noch nicht rechtskräftig festgesetzte Ersatzabgaben sind\n\nsicherzustellen, z.B. durch ein gesetzliches Pfandrecht.\n\n3Schuldner der Ersatzabgabe ist der jeweilige Grundeigentümer.\n\nArt. 10 Rückforderung\n\nKann ein Grundeigentümer die durch die Ersatzabgabe abgelösten Ab-\n\nstellplätze später vollständig oder teilweise beschaffen, so kann er die\n\nseinerzeit geleisteten Abgaben innert 10 Jahren nach rechtskräftiger\n\nFestsetzung pro beschafften Abstellplatz, jedoch ohne Zins, zurückfor-\n\ndern.\n\nIV. Parkraumplanung und -fonds\n\nArt. 11 Parkraumplanung\n\n1Zuständig für die Festsetzung und Nachführung der Parkraumplanung\n\nfür Ersatzabgaben ist der Stadtrat.\n\n2Diese Parkraumplanung enthält Angaben über:\n\n- Die Grundstücke, für welche Ersatzabgaben geleistet wurden.\n\nHöhe der Ersatzabgabe\n\npro Abstellplatz\n\nFälligkeit, Sicherstellung,\n\nSchuldner\n\nRückforderung\n\nParkraumplanung\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n7\n\n- Die Lage und Grösse der bestehenden oder geplanten Parkierungs-\n\nanlagen\n\n3Die Parkraumplanung wird den veränderten Verhältnissen entsprechend\n\nnachgeführt.\n\n4Die Parkraumplanung kann bei der Abteilung Planen und Bauen einge-\n\nsehen werden.\n\n5Öffentlich zugängliche Abstellplätze im Siedlungsgebiet sind lenkungs-\n\nwirksam zu bewirtschaften. Als öffentlich zugängliche Abstellplätze gelten\n\nAbstellplätze auf öffentlichem Grund sowie allgemein zugängliche Kun-\n\nden- und Besucherabstellplätze von Einkaufs- und Gastrobetrieben sowie\n\nFreizeitnutzungen und öffentlichen Einrichtungen. Für die Bewirtschaf-\n\ntungspflicht gilt eine Bagatellgrenze von 10 Abstellplätzen pro Parkie-\n\nrungsanlage. Gebietsweise können höhere Bagatellgrenzen festgelegt\n\nund in begründeten Fällen einzelne Nutzungen und Gebiete aus der Be-\n\nwirtschaftungspflicht entlassen werden. Die Bagatellgrenze gilt nicht für\n\nAbstellplätze auf öffentlichem Grund.\n\nArt. 12 Parkraumfonds\n\n1Der Parkraumfonds wird durch Ersatzabgaben gebildet.\n\n2Die Mittel des Parkraumfonds sind zur Schaffung von Parkraum in nütz-\n\nlicher Entfernung der pflichtigen Grundstücke oder zu einem diesen\n\nGrundstücken dienenden Ausbau des öffentlichen Verkehrs zu verwen-\n\nden. Dies erfolgt im Rahmen der in der Gemeindeordnung festgesetzten\n\nAusgabenkompetenz. Ausgenommen davon sind Rückzahlungen von ge-\n\nleisteten Ersatzabgaben.\n\n3Die Verwaltung des Fonds erfolgt durch die Abteilung Finanzen.\n\nV. Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und\nVelos\n\nArt. 13 Bestimmungen für Motorräder, Kinderwagen und Velos\n\n1Für Motorräder ist eine ausreichende Anzahl von Abstellplätzen bereit-\n\nzustellen. Die Anzahl darf einen Zehntel der für Personenwagen minimal\n\nerforderlichen Abstellplätze nicht unterschreiten.\n\n2Für Kinderwagen sind ausreichend geschützte Abstellflächen an zweck-\n\nmässiger Lage bereitzustellen.\n\nParkraumfonds\n\nBestimmungen für Motor-\n\nräder, Kinderwagen und\n\nVelos\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n8\n\n3Erforderliche Abstellplätze für Velos sind in der Regel auf dem Grund-\n\nstück selbst zu erstellen. Die Abstellplätze für Velos müssen gut zugäng-\n\nlich an zweckmässiger Lage angeordnet werden.\n\nArt. 14 Richtwert für Veloabstellplätze\n\n1Der Richtwert bezeichnet die je Nutzungseinheit erforderliche Anzahl Ab-\n\nstellplätze für Velos.\n\n2Ermittlung der Richtwerte für Veloabstellplätze\n\nVeloabstellplatz-Bedarf\n\nArt der Nutzung Bezugseinheit\nBewohnende /\n\nPersonal\n\nBesucher /\n\nKunden\n\nWohnen Pro Zimmer 1.0\nBestandteil von\nBewohner VAP\n\nIndustrie / Gewerbe Pro 100 m2 mGF 0.4 0.1\n\nKundenintensive\nDienstleistungsbe-\ntriebe\n\nPro 100 m2 mGF 1.0 1.5\n\nÜbrige\nDienstleistungsbe-\ntriebe\n\nPro 100 m2 mGF 1.0 0.25\n\nÜbrige Nutzungen,\nwie z.B. Aus- und\nWeiterbildung, Ver-\nkaufsgeschäfte,\nSport-, Freizeit- Kul-\ntureinrichtungen,\nGastbetriebe, usw.\n\nErmittlung von Fall zu Fall aufgrund der jeweiligen Umstände\nund ausgehend von den Berechnungsangaben der\n\nSN 640 065, Parkieren; Bedarfsermittlung und Standortwahl\nvon Veloparkierungsanlagen von 2011\n\nmGF:\nMassgebliche Geschossfläche: Alle dem Wohnen oder Arbeiten dienenden Räume in\nVoll-, Unter- und Dachgeschossen (inkl. Erschliessung, Sanitärräumen und Trennwän-\nden, exkl. Aussenwänden)\n\nVAP:\nVeloabstellplatz\n\nArt. 15 Anpassung an die örtlichen Verhältnisse für Velos\n\n1Mit Ausnahme der Nutzung “Wohnen“, wird der Mindestbedarf an Ab-\n\nstellplätzen für Velos aus dem Richtwert und der Erschliessungsqualität\n\nberechnet.\n\n2Die Erschliessungsqualität ist im Güteklassenplan des öffentlichen Ver-\n\nkehrs festgehalten (Güteklassenplan, siehe Art. 3.2).\n\nRichtwert für Veloabstell-\n\nplätze\n\nAnpassung an die örtli-\n\nchen Verhältnisse für\n\nVelos\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n9\n\n3Mindestbedarf in % des Richtwertes\n\nArt. 16 Abweichungen für Velos\n\n1Besteht ein überwiegendes öffentliches Interesse zum Schutz von Wohn-\n\ngebieten, Natur- und Heimatschutzobjekten, Gewässern, schutzwürdigen\n\nFreiräumen, Quartieren oder Ortsbildern, kann von den zu erstellenden\n\nAbstellplätzen abgewichen oder die Erstellung von Abstellplätzen unter-\n\nsagt werden.\n\n2Bei Nutzungsänderungen und Umbauten, welche die Pflicht zur Schaf-\n\nfung von höchstens zwei zusätzlichen Abstellplätzen auslösen, darf auf\n\ndiese zusätzlich erforderlichen Abstellplätze verzichtet werden.\n\n3Werden bei einer Nutzungsänderung oder einem Umbau bestehende\n\nAbstellplätze geltend gemacht, bedarf dies der Gesamtberechnung über\n\ndas ganze Objekt.\n\n4Abweichungen nach Art. 16.1 und 16.2 und damit verbundene Auflagen\n\nsind durch einen baurechtlichen Entscheid zu beschliessen.\n\nVI. Schlussbestimmungen\n\nArt. 17 Vollzug\n\n1Die Abstellplatzverordnung wird am Tag nach der öffentlichen Bekannt-\n\nmachung der rechtskräftigen Genehmigung durch die Baudirektion ver-\n\nbindlich. Der Stadtrat Wädenswil publiziert das Datum der Inkraftsetzung.\n\n2Auf den Zeitpunkt des Inkrafttretens wird die Abstellplatzverordnung vom\n\n5. September 2005 aufgehoben.\n\n3Alle zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Verordnung durch die Bau-\n\nkommission noch nicht bewilligten Baugesuche unterliegen den neuen\n\nVorschriften.\n\nIn % des Richtwerts\n\nErschliessungsqualität A 100 %\n\nÜbrige Erschliessungsqualitäten 50 %\n\nAbweichungen für Velos\n\nVollzug\n\n\n\nVerordnung über Fahrzeugabstellplätze\n\n10\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am\n\nNamens des Gemeinderats:\n\nDer Präsident: Die Ratsekretärin:\n\nVon der Baudirektion genehmigt\n\nFür die Baudirektion: BDV Nr.\n\n\n\n\n\nStadt Wädenswil\n\nFlorhofstrasse 3\n\nPostfach\n\n8820 Wädenswil\n\nTelefon 044 789 73 11\n\nplanenundbauen@waedenswil.ch\n\n\n\nGesamtrevision der\nAbstellplatzverordnung\n\nErläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV\n\nStand: 5. Dezember 2016\n\n\n\nOrganisation\n\nProjektgruppe\n\nRita Newnam, Abteilungsleiterin, Planen und Bauen\n\nJan Meyer, Bausekretär, Planen und Bauen\n\nAlfred von Waldkirch, Leiter Bewilligungen, Planen und Bauen\n\nAndrea Rickenbacher, Planung / Bewilligungen, Planen und Bauen\n\nSandro Capeder, Planung, Planen und Bauen\n\nPlangrundlagen\nDienststelle Vermessung und GIS, Planen und Bauen\n\n\n\nInhalt\n\nAusgangslage\n\nZielsetzung der Revision\n\nRevisionsvorgehen\n\nBestandteile der Teilrevision\n\nAbstellplatzverordnung\n\nAllgemeines\n\nArt. 1 Geltungsbereich, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage\n\nArt. 2 Grenzbedarf\n\nArt. 3 Massgeblicher Bedarf an Abstellplätzen\n\nArt. 4 Abweichungen\n\nArt. 5 Lage und Gestaltung von Abstellplätzen für Personenwagen\n\nArt. 6 Gemeinschaftsanlagen\n\nArt. 7 bis 10 Ersatzabgaben\n\nArt. 11 Parkraumplanung\n\nArt. 12 Parkraumfonds\n\nArt. 13 bis 16 Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und Velos\n\nArt 17 Schlussbestimmungen\n\n1\n\n1\n\n1\n\n2\n\n3\n\n3\n\n3\n\n4\n\n4\n\n5\n\n5\n\n6\n\n6\n\n6\n\n7\n\n7\n\n8\n\n\n\n- 1 -\n\nAusgangslage\n\nZielsetzung der Revision\n\nDie Abstellplatzverordnung regelt die Zahl der minimal erforderlichen und der maximal zuläs-\n\nsigen privaten Abstellplätze für Personenwagen sowie die Voraussetzungen für allfällige Ab-\n\nweichungen. Massgebend für die Berechnung der erforderlichen Abstellplätze sind haupt-\n\nsächlich die Nutzweise und die Lage einer Baute oder Anlage sowie je nachdem die Anzahl\n\nder Wohnungen, die massgebliche Geschossfläche, die Verkaufsfläche oder die Erschlies-\n\nsung durch den öffentlichen Verkehr.\n\nInfolge einer Neubeurteilung des Mindestbedarfs und der Aktualisierung des Güteklassen-\n\nplans wird mit der Revision der Abstellplatzverordnung die Mindestanzahl an Abstellplätzen\n\ngenerell reduziert. Im Güteklassenplan ist die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr\n\nabgebildet. Je besser ein Gebiet durch den öffentlichen Verkehr erschlossen ist, desto tiefer\n\nist der Bedarf an Abstellplätzen. Im Zentrum (Güteklasse A und B) hat dies zur Folge, dass\n\nbei kleinen Nutzungsänderungen und Umbauten auf zusätzliche Abstellplätze verzichtet\n\nwerden kann. Dadurch erfolgen insbesondere Erleichterungen für das Kleingewerbe. Gleich-\n\nzeitig wird die Möglichkeit geschaffen, bei grösseren Bauvorhaben aufgrund eines Mobili-\n\ntätskonzepts eine Reduktion des Mindestbedarfs an Abstellplätzen zu erreichen, wodurch\n\nauf geänderte Mobilitätsverhalten reagiert werden kann.\n\nWeiter werden in der Verordnung die Lage und Gestaltung der Abstellplätze geregelt sowie\n\ndie Ersatzabgaben, die zu leisten sind, wenn die erforderliche Anzahl nicht erstellt oder auf\n\neinem anderen Grundstück gesichert werden kann. Die Ersatzabgaben werden in den Park-\n\nraumfonds einbezahlt, der für die Schaffung von Parkraum oder den Ausbau des öffentlichen\n\nVerkehrs eingesetzt wird.\n\nDie Verordnung enthält auch Regelungen bezüglich Abstellplätzen für Motorräder, Velos und\n\nKinderwagen.\n\nRevisionsvorgehen\n\nDie Abstellplatzverordnung wurde von einem Projektteam der Abteilung Planen und Bauen\n\nüberarbeitet. Nach der stadtinternen Vernehmlassung in der Baukommission hat der Stadtrat\n\nam 10. August 2015 die Verordnung in die kantonale Vorprüfung verabschiedet. Die Anhö-\n\nrung und öffentliche Auflage gemäss § 7 PBG erfolgte vom 15. April 2016 bis zum 17. Juni\n\n2016. Im Rahmen der öffentlichen Auflage gingen 4 Schreiben mit insgesamt 29 Einwen-\n\ndungen ein.\n\n\n\n- 2 -\n\nBestandteile der Teilrevision\n\nGeltungsbereich, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage\n\nDer Geltungsbereich und die Zuständigkeit sowie die massgebenden Kriterien für die Be-\n\nrechnung der erforderlichen Anzahl an Abstellplätzen werden erläutert. Die Rundung der\n\nBerechnungswerte wird präzisiert.\n\nAbstellplätze für Personenwagen\n\nDer Grenzbedarf und der massgebliche Bedarf werden bestimmt. Dabei wird zwischen ver-\n\nschiedenen Nutzungen und Benutzer-Kategorien unterschieden.\n\nAbweichungen\n\nDie Sonderfälle (autoarme / autofreie Nutzungen, geringfügige Nutzungsänderungen etc.)\n\nund deren Bestimmungen, welche zu einer Abweichung vom massgeblichen Bedarf führen\n\nkönnen, werden genau erläutert.\n\nLage und Gestaltung von Abstellplätzen\n\nDie Anforderungen an die Lage (Grundstück, nützliche Entfernung etc.), die Gestaltung (Be-\n\nhindertengerecht, Oberflächenbeschaffenheit etc.) sowie die Gewährleistung der Realisie-\n\nrung (grundbuchrechtliche Sicherung) werden geregelt.\n\nGemeinschaftsanlagen\n\nDer Begriff der Gemeinschaftsanlage sowie die Beteiligung daran und deren Sicherstellung\n\nwerden festgehalten.\n\nErsatzabgaben\n\nEs wird die Abgabepflicht und die Höhe der Ersatzabgaben pro Abstellplatz genau geregelt.\n\nParkraumplanung\n\nDie Verpflichtung zur Erarbeitung eines Parkraumplans sowie dessen Bestandteile und Zu-\n\nständigkeit werden festgehalten.\n\nParkraumfonds\n\nDie Einlagen und der Verwendungszweck des Parkraumfonds werden definiert.\n\nAbstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und Velos\n\nFür Motorräder und Velos wird die minimal erforderliche Anzahl Abstellplätze (ohne Maxi-\n\nmalwerte) festgelegt. Zudem werden die Bedingungen für Abstellflächen für Kinderwagen\n\ngeregelt.\n\n\n\n- 3 -\n\nAbstellplatzverordnung\n\nAllgemeines\n\nIm Folgenden werden die wichtigsten Änderungen der Abstellplatzverordnung erläutert.\n\nEs werden an verschiedenen Stellen redaktionelle Änderungen und Präzisierungen gemacht,\n\nwelche der Steigerung der Lesbarkeit dienen.\n\nDer vorliegende erläuternde Bericht beinhaltet die wichtigsten Anpassungen. In der synopti-\n\nschen Darstellung werden sämtliche Änderungen in der rechten Spalte kurz kommentiert.\n\nArt. 1 Geltungsbereich, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage\n\nBisherige Regelung\n\nDie Tabellen der geltenden Verordnung sind als separate Anhänge beigelegt. Der Stadtrat\n\nüberprüft die Verordnung periodisch und passt sie bei Bedarf an.\n\nHandlungsbedarf\n\nFür die Bearbeitung und Prüfung von Baugesuchen erweisen sich die Tabellen im Anhang\n\nals benutzerunfreundlich. Die Abstellplatzberechnungen, falls mit dem Baugesuch einge-\n\nreicht, sind nicht immer nachvollziehbar, respektive zu wenig detailliert. Zudem ist nicht klar\n\ngeregelt, an welcher Stelle der Berechnung gerundet werden soll.\n\nFestlegung\n\nDer Name der Verordnung wird vereinfacht und heisst neu “Verordnung über Fahrzeugab-\n\nstellplätze (Abstellplatzverordnung)“. Im Sinne der Vereinfachung und der logischen Abfolge\n\nwerden die Tabellen in die Verordnung eingefügt.\n\nDie periodische Prüfung, ohne genaue Festlegung des Intervalls, wurde als wenig hilfreich\n\nbetrachtet. Deshalb wird auf die periodische Prüfung verzichtet. Der Güteklassenplan, die\n\nRichtlinie für Mobilitätskonzepte und die Verweise auf Normen werden neu bei Bedarf den\n\nveränderten Verhältnissen angepasst und mit Rechtsmittelhinweis publiziert. Diese Kompe-\n\ntenz liegt nach wie vor beim Stadtrat.\n\nZwecks Erleichterung der Prüfung von Baugesuchen wird neu eine detaillierte und nachvoll-\n\nziehbare Abstellplatzberechnung mit dem Baugesuch verlangt. Mittels der Präzisierung der\n\nRundungsart und -stelle werden Missverständnis und unterschiedliche Rechnungsarten künf-\n\ntig vermieden.\n\n\n\n- 4 -\n\nArt. 2 Grenzbedarf\n\nBisherige Regelung\n\nDer Grenzbedarf an Abstellplätzen für einzelne Nutzungsarten wird mittels einer Bezugsein-\n\nheit bestimmt. Die Erschliessungsqualität durch den öffentlichen Verkehr bestimmt den Pro-\n\nzentwert des Grenzbedarfs, wovon der massgebliche Bedarf an Abstellplätzen berechnet\n\nwird. In den Güteklassen A und B ist der massgebliche Bedarf jeweils mit einem Mindest-\n\nund Maximalwert festgelegt. In den übrigen Güteklassen gilt nur ein Mindestwert.\n\nHandlungsbedarf\n\nDie Werte der Bezugseinheiten der jeweiligen Nutzungsart und die Unterteilung der Nut-\n\nzungsarten entsprechen nicht mehr dem erforderlichen Angebot an Abstellplätzen und wer-\n\nden angepasst.\n\nDie Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr hat sich in den letzten Jahren stark verän-\n\ndert. Folglich besteht ein Handlungsbedarf für die Überprüfung und Anpassung des Güte-\n\nklassenplans und der prozentualen Werte für die Berechnung des massgeblichen Bedarfs.\n\nDie Abstellplätze für Bewohner und Beschäftigte weisen in Bezug auf die Benützung des\n\nöffentlichen Verkehrs andere Kriterien auf und sollen künftig gesondert ausgewiesen werden.\n\nFestlegung\n\nDie Unterteilung der Nutzungsarten und deren Bezugseinheiten werden entsprechend der\n\nSchweizer Norm (SN) 640 281 “Parkieren; Angebot an Parkfeldern für Personenwagen“ vom\n\n1. Dezember 2013 angepasst. Dies entspricht besser dem effektiv erforderlichen Angebot an\n\nAbstellplätzen.\n\nDie Definition der Verkaufsfläche wird neu auf die “Besondere Bauverordnung II“ abgestützt.\n\nArt. 3 Massgeblicher Bedarf an Abstellplätzen\n\nDer Güteklassenplan, der das Gemeindegebiet gemäss der jeweiligen Erschliessungs-\n\nqualität des öffentlichen Verkehrs in verschiedene Güteklassen einteilt, wird ganzheitlich\n\nüberarbeitet und lehnt sich neu den ÖV-Güteklassen des Amtes für Raumentwicklung, Kan-\n\nton Zürich an. Aufbauend auf dieser Grundlage und unter Berücksichtigung der örtlichen\n\nGegebenheiten werden die einzelnen Grundstücke parzellenscharf der entsprechenden Gü-\n\nteklasse zugewiesen.\n\nUm den einzelnen Benutzer-Kategorien gerechter zu werden, wird neu zwischen den Benut-\n\nzer-Kategorien “Bewohner“ und “Personal“ unterschieden.\n\nZudem werden die prozentualen Grenzwerte für die Bestimmung des massgeblichen Be-\n\ndarfs angepasst. Die prozentualen Werte werden auf der Grundlage von Berechnungsbei-\n\nspielen erhoben.\n\n\n\n- 5 -\n\nArt. 4 Abweichungen\n\nZusammenfassung\nNeu werden die Bedingungen, die eine Abweichung von den übrigen Berechnungen zulas-\nsen, in einem separaten Artikel zusammengefasst. Bei überwiegenden öffentlichen Interes-\nsen kann vom massgeblichen Bedarf an Abstellplätzen abgewichen oder deren Erstellung\nuntersagt werden. Dieser Absatz wird leicht angepasst um das Verständnis zu steigern.\n\nNeu werden folgende Absätze der Abstellplatzverordnung hinzugefügt:\n\n- Für geringfügige Nutzungsänderungen an gut erschlossener Lage (Güteklassen A+B),\n\nwelche die Pflicht zur Schaffung von höchstens zwei zusätzlichen Abstellplätzen auslö-\n\nsen, darf auf die Erstellung der erforderlichen Abstellplätze verzichtet werden. Dadurch\n\nwird der Problematik von kleineren Umbauten und Nutzungsänderungen in der Kern-\n\nzone Rechnung getragen.\n\n- Werden bei einer Nutzungsänderung oder einem Umbau, bestehende Abstellplätze\n\ngeltend gemacht, ist eine Gesamtberechnung über das ganze Objekt einzureichen.\n\nDadurch wird sichergestellt, dass keine bestehenden Abstellplätze doppelt genutzt\n\nwerden.\n\n- Eine Ausnahmeregelung für autoarme / autofreie Nutzungen wird neu in die Verord-\n\nnung aufgenommen. In Gebieten der ÖV-Güteklassen A und B kann die minimal erfor-\n\nderliche Zahl von Parkplätzen tiefer festgelegt werden, sofern die Wohnüberbauung\n\nmindestens 15 Wohnungen umfasst, ein reduzierter Bedarf über ein Mobilitätskonzept\n\nnachgewiesen wird, durch ein Controlling dauerhaft sichergestellt und als öffentlich-\n\nrechtliche Eigentumsbeschränkung im Grundbuch eingetragen wird.\n\nAlle Abweichungen und die damit verbundenen Auflagen sind durch einen baurechtlichen\nEntscheid zu beschliessen.\n\nArt. 5 Lage und Gestaltung von Abstellplätzen für Personenwagen\n\nZusammenfassung\n\nDie Erstellung der erforderlichen Abstellplätze kann neu auch mittels öffentlich-rechtlicher\n\nEigentumsbeschränkung auf einem Grundstück in nützlicher Entfernung erfolgen.\n\nUm die bisherigen Bestimmungen zu präzisieren wird die nützliche Entfernung zwischen\n\ndem pflichtigen Grundstück und dem zu erstellenden Abstellplatz nach aktueller Rechtspre-\n\nchung festgelegt (RB 2005 Nr. 69; BRK III Nr. 325/1987, BEZ 1988 Nr. 12; Fritz-\n\nsche/Bösch/Wipf, Zürcher Planungs- und Baurecht, 5. Auflage, Zürich 2011, S. 709). Die\n\nnützliche Entfernung für Besucherabstellplätze beträgt ca. 300 Meter, für die übrigen Abstell-\n\nplätze ca. 600 Meter.\n\nZudem wird der Absatz betreffend den Abstellplätzen für Behinderte präzisiert und verweist\n\nneu auf die einschlägige Norm.\n\nDie Zugänglichkeit und Kennzeichnung der Abstellplätze für Besucher und Kunden wird neu\n\nin der Verordnung verankert. Das gleiche gilt bezüglich den Garagenvorplätzen. Dies soll\n\nzum besseren Verständnis und zu mehr Klarheit führen.\n\n\n\n- 6 -\n\nArt. 6 Gemeinschaftsanlagen\n\nZusammenfassung\n\nEs werden verschiedene Präzisierungen und Ergänzungen gemacht, die zu einem besseren\n\nVerständnis führen. Insbesondere wird der Begriff der Gemeinschaftsanlage genauer defi-\n\nniert sowie die Beteiligung daran präzisiert.\n\nArt. 7 bis 10 Ersatzabgaben\n\nBisherige Regelung\n\nBisher richtete sich die Höhe der zu leistenden Ersatzabgaben nach § 246 Abs. 3 PBG: "Die\n\nHöhe der Abgabe richtet sich nach den durchschnittlichen Kosten privater Plätze im entspre-\n\nchenden Gebiet und danach, ob die privaten Plätze nach den Umständen offen oder gedeckt\n\nangelegt werden könnten oder müssten; [...]"\n\nZusätzlich erliess der Stadtrat dazu eine Richtlinie.\n\nHandlungsbedarf\n\nDie Berechnung der Ersatzabgaben gemäss den Bestimmungen § 246 PBG ist umständlich.\n\nDie Richtlinie des Stadtrats deckt sich zudem nicht ganz mit der Berechnungsvorgabe im\n\nPBG. Die Höhe der Ersatzabgaben soll direkt in der Abstellplatzverordnung festgelegt wer-\n\nden, ohne Verweis auf das PBG.\n\nFestlegung\n\nDie Höhe der Ersatzabgaben stützt sich auf die aktuellen durchschnittlichen Erstellungskos-\n\nten von privaten Abstellplätzen in dem jeweiligen Gebiet.\n\nIn den Kernzonen A und B wird von erhöhten Kosten für die Erstellung eines Abstellplatzes\n\nausgegangen. In diesen Zonen werden CHF 30'000.- pro Abstellplatz erhoben. Ausserhalb\n\nder Kernzonen A und B können die Abstellplätze kostengünstiger angelegt werden. In die-\n\nsem Gebiet ist eine Ersatzabgabe von CHF 20'000.- pro Abstellplatz zu leisten.\n\nFür Besucher und Kundenparkplätze ist unabhängig vom Gebiet eine Ersatzabgabe von\n\nCHF 10'000.- pro Abstellplatz zu leisten. Es wird davon ausgegangen, dass diese Abstell-\n\nplätze oberirdisch und ungedeckt zu realisieren sind.\n\nZudem werden die Vorgaben, die eine Ersatzabgabe bedingen, präzisiert und ergänzt.\n\nArt. 11 Parkraumplanung\n\nZusammenfassung\n\nDie Parkraumplanung wird in einem eigenständigen Artikel beschrieben und den veränderten\n\nVerhältnissen entsprechend nachgeführt. Sie ist bei der Abteilung Planen und Bauen ein-\n\nsehbar.\n\nIm Zusammenhang mit aktuellen Planungen im Zentrum ist die Frage bzgl. der privaten\n\nParkraumbewirtschaftung aufgekommen. Zurzeit ist es nur im Rahmen von Sondernut-\n\n\n\n- 7 -\n\nzungsplanungen oder bei Umweltverträglichkeitsprüfung pflichtigen Bauvorhaben (Schwel-\n\nlenwert: 500 Abstellplätze, 7‘500 m2 Verkaufsfläche) möglich eine Bewirtschaftungspflicht\n\numzusetzen. Bei einem normalen Bauvorhaben besteht keine gesetzliche Grundlage eine\n\nBewirtschaftung der Abstellplätze zu verlangen. Dies führt zu einer Ungleichbehandlung und\n\nkann kleinräumig zu einer Verlagerung der Kundschaft führen. Zudem sollen die auf öffentli-\n\nchem Grund befindlichen städtischen Parkplätze keinen Wettbewerbsnachteil gegenüber\n\nanderen, öffentlich zugänglichen Parkplätzen erleiden. Auf Grundlage der Abstellplatzver-\n\nordnung und im Zusammenhang mit der Parkraumplanung ist ein Parkraumbewirtschaf-\n\ntungskonzept für öffentlich zugängliche Abstellplätze im Siedlungsgebiet zu erarbeiten. Diese\n\nAbstellplätze sind lenkungswirksam zu bewirtschaften.\n\nArt. 12 Parkraumfonds\n\nZusammenfassung\n\nDieser Artikel ist bis anhin nicht Bestandteil der Abstellplatzverordnung. Er regelt die Einla-\n\ngen, den Verwendungszweck der Mittel und die Verwaltung des Parkraumfonds. Als Grund-\n\nlage dient § 246 PBG.\n\nArt. 13 bis 16 Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und Velos\n\nBisherige Regelung\n\nDer Artikel befasst sich in der gültigen Verordnung nur mit den Abstellplätzen von Zweirä-\n\ndern. Die erforderlichen Abstellplätze für Zweiräder werden von Fall zu Fall durch die Bau-\n\nbehörde festgelegt.\n\nHandlungsbedarf\n\nDie Betrachtung von Fall zu Fall bietet grossen Spielraum und wenig Planungssicherheit für\n\ndie Bauherrschaft. Zudem dürfen gemäss Entscheid Baurekursgericht (BRGE I Nrn. 0052\n\nund 0053/2013) vom 15. März 2013 in kommunalen Erlassen keine Vorschriften über Lage\n\nund Ausgestaltung von Veloabstellplätzen gemacht werden.\n\nFestlegung\n\nIn Anlehnung an Abstellplatzverordnungen anderer Gemeinden wird ein Wert für die minimal\n\nerforderlichen Abstellplätze für Motorräder festgelegt.\n\nZudem muss eine ausreichend geschützte Abstellfläche an zweckmässiger Lage für Kinder-\n\nwagen bereitgestellt werden.\n\nDie Berechnung der Abstellplätze für Velos wird auf Grundlage der “SN 640 065, Parkieren;\n\nBedarfsermittlung und Standortwahl von Veloparkierungsanlagen“ vom 1. August 2011 er-\n\nstellt.\n\nMit Ausnahme der Nutzung “Wohnen“ wird der Mindestbedarf an Abstellplätzen für Velos\n\naus dem Richtwert und der Erschliessungsqualität berechnet. Dabei stützt sich die Er-\n\n\n\n- 8 -\n\nschliessungsqualität auf die Erreichbarkeit der beiden Bahnhöfe Wädenswil und Au sowie\n\nden topografischen Verhältnissen. Sie wird in dem Güteklassenplan des öffentlichen Ver-\n\nkehrs festgehalten und unterscheidet zwischen zwei Erschliessungsqualitäten.\n\nArt. 17 Schlussbestimmungen\n\nZusammenfassung\n\nDie Gebietseinteilung für die Verwendung der Ersatzabgaben ist nicht mehr Bestandteil der\n\nVerordnung. Im Sinne einer Vereinfachung und Bündelung der Ersatzabgaben wird auf eine\n\nGebietseinteilung verzichtet.\n\nWeiter werden die Aufhebung des bisherigen Rechts und das Inkrafttreten geregelt. Das\n\nVerfahren für den Erlass oder eine Revision der Abstellplatzverordnung richtet sich nach den\n\nVerfahrensvorschriften für Nutzungsplanungen gemäss § 88 PBG.\n\n\n\n- 9 -\n\nStadt Wädenswil\n\nFlorhofstrasse 6\n\nPostfach\n\n8820 Wädenswil\n\nTelefon 044 789 72 11\n\ninfo@waedenswil.ch\n\n\n\n- 2 -\n\nBericht zu den Einwendungen aus\nder öffentliche Auflage der Ge-\nsamtrevision der Verordnung über\nFahrzeugabstellplätze (Abstell-\nplatzverordnung)\n\nStadt Wädenswil, 5. Dezember 2016\n\n\n\n- 2 -\n\nEinleitung 3\n\n1. Geltungsbereich, Bestandteile, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage 4\n\n2. Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Personenwagen 5\n\n3. Abweichungen 6\n\n4. Lage und Gestaltung von Abstellplätzen für Personenwagen 8\n\n7. Parkraumplanung 10\n\n8. Parkraumfonds 11\n\n9. Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und Velos 12\n\n10. Schlussbestimmungen 16\n\n\n\n- 3 -\n\nEinleitung\n\nDie Abstellplatzverordnung regelt die Zahl der minimal erforderlichen und der maximal zuläs-\n\nsigen privaten Abstellplätze für Personenwagen sowie die Voraussetzungen für allfällige Ab-\n\nweichungen. Massgebend für die Berechnung der erforderlichen Abstellplätze sind haupt-\n\nsächlich die Nutzweise und die Lage einer Baute oder Anlage sowie je nachdem die Anzahl\n\nder Wohnungen, die massgebliche Geschossfläche, die Verkaufsfläche oder die Erschlies-\n\nsung durch den öffentlichen Verkehr.\n\nInfolge einer Neubeurteilung des Mindestbedarfs und der Aktualisierung des Güteklassen-\n\nplans wird mit der Revision der Abstellplatzverordnung die Mindestanzahl an Abstellplätzen\n\ngenerell reduziert. Im Güteklassenplan ist die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr\n\nabgebildet. Je besser ein Gebiet durch den öffentlichen Verkehr erschlossen ist, desto tiefer\n\nist der Bedarf an Abstellplätzen. Im Zentrum (Güteklasse A und B) hat dies zur Folge, dass\n\nbei kleinen Nutzungsänderungen und Umbauten auf zusätzliche Abstellplätze verzichtet\n\nwerden kann. Dadurch erfolgen insbesondere Erleichterungen für das Kleingewerbe. Gleich-\n\nzeitig wird die Möglichkeit geschaffen, bei grösseren Bauvorhaben aufgrund eines Mobili-\n\ntätskonzepts eine Reduktion des Mindestbedarfs an Abstellplätzen zu erreichen, wodurch\n\nauf geänderte Mobilitätsverhalten reagiert werden kann.\n\nWeiter werden in der Verordnung die Lage und Gestaltung der Abstellplätze geregelt sowie\n\ndie Ersatzabgaben, die zu leisten sind, wenn die erforderliche Anzahl nicht erstellt oder auf\n\neinem anderen Grundstück gesichert werden kann. Die Ersatzabgaben werden in den Park-\n\nraumfonds einbezahlt, der für die Schaffung von Parkraum oder den Ausbau des öffentlichen\n\nVerkehrs eingesetzt wird.\n\nDie Verordnung enthält auch Regelungen bezüglich Abstellplätzen für Motorräder, Velos und\n\nKinderwagen.\n\nKantonale Vorprüfung\n\nAm 10. August 2015 wurde die Revisionsvorlage vom Stadtrat in die kantonale Vorprüfung\n\ngemäss § 87a Planungs- und Baugesetz (PBG) verabschiedet. Mit dem Vorprüfungsbericht\n\nvom 7. Dezember 2015 nimmt die Baudirektion umfassend Stellung.\n\nÖffentliche Auflage\n\nDie Revisionsvorlage wurde am 4. April 2016 vom Stadtrat zuhanden der öffentlichen Aufla-\n\nge und Anhörung verabschiedet. Die öffentliche Auflage gemäss § 7 PBG erfolgte vom\n\n15. April 2016 bis zum 17. Juni 2016. Während der Auflagefrist von 60 Tagen konnte sich\n\njedermann zu den aufgelegten Akten äussern und Einwendungen einreichen\n\n\n\n- 4 -\n\nEinwendungen\n\nInnert der Auflagefrist sind 29 Einwendungen zur Abstellplatzverordnung eingegangen.\n\nEinwendungsgegenstand Total Einwendungen Berücksichtigt Teilweise berücksichtigt Nicht berücksichtigt\n\nAbstellplatzverordnung 29 16 2 11\n\nBericht zu nicht berücksichtigten Einwendungen\n\nÜber die nicht berücksichtigten Einwendungen ist gemäss § 7 PBG ein Bericht zu erstellen.\n\nDie Einwendungen werden im Bericht sinngemäss wiedergegeben. Der vorliegende Bericht\n\nzu den nicht berücksichtigten Einwendungen ist vom Gemeinderat zusammen mit der Ver-\n\nordnung über Fahrzeugabstellplätze festzusetzen.\n\n\n\n- 5 -\n\n1. Geltungsbereich, Bestandteile, Zuständigkeit, Berechnungsgrundlage\n\nAllgemein\n\nAntrag 1\n\nEs ist eine Definition aufzunehmen, was in der neuen Verordnung alles unter Abstell-\n\nplätze zu verstehen ist. So ist unklar, ob allfällig Abfallcontainer usw. dazugehören.\n\nErwägungen\n\nDer Name der Verordnung über die Fahrzeugabstellplätze, Gemeinschaftsanlagen,\n\nErsatzabgaben, Parkraumfonds und Parkplatzverordnung (Abstellplatzverordnung) vom\n\n5. September 2005, wird im Sinne einer Vereinfachung und Klärung neu wie folgt beti-\n\ntelt: Verordnung über Fahrzeugabstellplätze (Abstellplatzverordnung).\n\nZusätzlich wird die Verordnung mit folgenden Artikel ergänzt:\n\nDiese Verordnung regelt:\n\na) die Zahl der minimal erforderlichen und der maximal zulässigen privaten Abstell-\n\nplätze für Personenwagen;\n\nb) die Voraussetzungen für allfällige Abweichungen;\n\nc) die Beteiligung an Gemeinschaftsanlagen;\n\nd) die Leistung von Ersatzabgaben;\n\ne) die Parkraumplanung sowie den Parkraumfonds; und\n\nf) die minimal erforderliche Anzahl von privaten Abstellplätzen für leichte Zweiräder\n\nund Motorräder sowie die Abstellflächen für Kinderwagen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 1.2\n\nAntrag 2\n\nArt. 1.2 der Abstellplatzverordnung muss dahingehend angepasst werden, dass der\n\nGüteklassenplan nicht durch den Stadtrat erneuert werden kann. In diesem Zusam-\n\nmenhang ist auch Art. 2.2.2 der Abstellplatzverordnung zu überprüfen.\n\nErwägungen\n\nDie Begründung, dass der Güteklassenplan einen wesentlichen Einfluss auf die Be-\n\nrechnung des Mindestbedarfs an Abstellplätzen hat, ist grundsätzlich nachvollziehbar.\n\nJedoch wird an den Zuständigkeiten betreffend dem Güteklassenplan in der bestehen-\n\nden Abstellplatzverordnung festgehalten. Der kommunale Güteklassenplan basiert neu\n\nauf dem kantonalen Güteklassenplan des öffentlichen Verkehrs, welcher auf dem\n\nFahrplan des Zürcher Verkehrsverbundes (ZVV) basiert. Die Erschliessungsqualität\n\ndes öffentlichen Verkehrs kann sich mit jedem Fahrplanwechsel erheblich ändern. Um\n\neine rasche Anpassung an die neuen Gegebenheiten zu ermöglichen, ist eine Festset-\n\nzung durch den Stadtrat mit Rechtsmittelhinweis sinnvoll.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\n\n\n- 6 -\n\n2. Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Personenwagen\n\nArt. 2.1.1 / 2.2.3\n\nAntrag 3\n\nDie Richtwerte für die Ermittlung des Grenzbedarfs sowie die Definition des maximal\n\nzulässigen Bedarfs sind zu überprüfen. Die Werte haben sich stärker an der kantona-\n\nlen Wegleitung zur Regelung des Parkplatzbedarfs in kommunalen Erlassen vom Ok-\n\ntober 1997 zu orientieren.\n\nErwägungen\n\nDie neue Abstellplatzverordnung reduziert bereits deutlich den minimal und maximal\n\nmassgeblichen Bedarf an Abstellplätzen. Würde der Wegleitung gefolgt, müsste der\n\nheutige massgebliche Bedarf an Abstellplätzen halbiert werden, was eine zu grosse\n\nReduzierung gegenüber den heutigen Werten wäre. In der beantragten neuen Fassung\n\nerfährt der Güteklassenplan ebenfalls eine starke Veränderung. Gewisse Grundstücke\n\nweisen neu anstatt der Güteklasse C die Güteklasse A auf. Mit der beantragten neuen\n\nFassung wird das Abstellplatzangebot erheblich verringert und leistet somit einen signi-\n\nfikanten Beitrag zur Reduzierung des motorisierten Individualverkehrs und seinen ent-\n\nsprechenden Emissionen.\n\nIn den Güteklassen A und B, in welchen eine sehr gute Erschliessung durch den öf-\n\nfentlichen Verkehr besteht, wird der maximal massgebliche Bedarf um fünf Prozent-\n\npunkte heruntergesetzt.\n\nBewohner max. Personal max. Besucher/Kunden max.\n\nGüteklasse A 75% (80%)\n\nGüteklasse B 95% (100%) 60% (65%) 75% (80%)\n\nFür die Güteklasse C und für Gebiete, die keiner Güteklasse zugeordnet sind, wird\n\nweiterhin kein maximaler Bedarf zugewiesen, da diese Gebiete eher ländlich sind und\n\nsich mehrheitlich an Hanglage befinden.\n\nDie Begründungen für eine Reduzierung des Grenzbedarfs für Kundenabstellplätze für\n\nkundenintensive Verkaufsgeschäfte können nachvollzogen werden. Der Grenzbedarf\n\nan Abstellplätzen für Verkaufsgeschäfte soll sich an den Werten der Abstellplatzver-\n\nordnung vom 5. September 2005 orientieren und auf 4.0/100m2 Verkaufsfläche für\n\nkundenintensive Verkaufsgeschäfte, respektive 2.0/100m2 für übrige Verkaufsgeschäf-\n\nte angepasst werden.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird teilweise berücksichtigt.\n\nArt. 2.1.1\n\nAntrag 4\n\nAusbildungsstätten sind spezifisch aufzuführen.\n\nErwägungen\n\nDer Antrag ist nachvollziehbar.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\n\n\n- 7 -\n\n3. Abweichungen\n\nArt. 3.2 (9.6.2)\n\nAntrag 5\n\nEine Streichung von Art. 3.2 und Art. 9.6.2 der Abstellplatzverordnung ist zu prüfen,\n\nda sie die Gefahr der Beliebigkeit bergen.\n\nErwägungen\n\nDie Begründung ist nachvollziehbar.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 3.5\n\nAntrag 6\n\nEine Befreiung von Abstellplätzen ist schon ab 2 Wohnungen zuzulassen, wenn ein\n\nreduzierter Bedarf nachgewiesen und sichergestellt wird. In diesem Falle genügt ein\n\nAbstellplatz für Handwerker und Servicefahrzeuge.\n\nErwägungen\n\nEine autoarme Nutzung muss das interne Abtauschen von Abstellplätzen, z.B. neues\n\nBedürfnis wegen Arbeitsweg, Krankheit abfedern. Dazu braucht es eine gewisse\n\nGrösse. Die Stadt Wädenswil sieht diese Grösse bei 15 Wohnungen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\nArt. 3.5\n\nAntrag 7\n\nUm die Ziele der 2000-Watt-Gesellschaft erreichen zu können, kann die Baubehörde\n\ngemäss Merkblatt SIA 2039, in Abhängigkeit der Erschliessung durch den ÖV, die\n\nZahl der Abstellplätze von Überbauungen mit mehr als 20 Wohnungen bis auf 50%\n\ngegenüber den gesetzlichen Vorschriften reduzieren.\n\nErwägungen\n\nDie Abstellplatzverordnung sieht bereits die Möglichkeit vor an gut erschlossener La-\n\nge und unter bestimmten Auflagen vom massgeblichen Bedarf an Abstellplätzen für\n\nBewohner ganz oder teilweise abzuweichen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\n\n\n- 8 -\n\nArt. 3.5\n\nAntrag 8\n\nIn Art. 3.5 der Abstellplatzverordnung ist das Wort „Beschäftigte" durch „Personal" zu\n\nersetzen.\n\nErwägungen\n\nGrundsätzlich kann dem Antrag gefolgt werden. Siehe folgende Erwägungen zum\n\nAntrag 9 betreffend Vermischung Wohnen und Arbeiten.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 3.5\n\nAntrag 9\n\nArt. 3.5 der Abstellplatzverordnung ist zu präzisieren. Die textliche Vermischung von\n\nWohnen und Arbeiten ist zu beheben.\n\nErwägungen\n\nDie Begründung ist nachvollziehbar.\n\nNur die Benutzerkategorie “Bewohner“ kann vom massgeblichen Bedarf ganz oder\n\nteilweise befreit werden. Die Benutzerkategorie “Beschäftigte“ wird aus dem Artikel\n\ngestrichen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\n\n\n- 9 -\n\n4. Lage und Gestaltung von Abstellplätzen für Personenwagen\n\nArt. 4.1\n\nAntrag 10\n\nArt. 4.1 der Abstellplatzverordnung sollte folgendermassen ergänzt werden: ..., dass\n\ndie Pflichtabstellplätze nicht oder nur teilweise auf einem eigenen Grundstück, einem\n\nfremden Grundstück oder in Gemeinschaftsanlagen erstellt werden.\n\nErwägungen\n\nDie Erläuterungen sind nachvollziehbar.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 4.1\n\nAntrag 11\n\nEs sollte geprüft werden, inwiefern die Formulierung „in nützlicher Entfernung" in Art.\n\n4.1 der Abstellplatzverordnung Erwähnung finden müsste.\n\nErwägungen\n\nDer Artikel wird wie folgt ergänzt:\n\nDie erforderlichen Abstellplätze für Personenwagen können wie folgt realisiert wer-\n\nden: - Auf dem eigenen Grundstück.\n\n- Auf einem fremden Grundstück in nützlicher Entfernung.\n\n- In Gemeinschaftsanlagen in nützlicher Entfernung.\n\n- In öffentlichen Parkierungsanlagen (Ersatzabgaben) in nützlicher Entfernung.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 4.2\n\nAntrag 12\n\nDie Distanzangaben in Art. 4.2 der Abstellplatzverordnung sollten hinsichtlich ihrer\n\nPlausibilität überprüft und nötigenfalls angepasst oder im Erläuterungsbericht erklärt\n\nwerden.\n\nErwägungen\n\nDie Erläuterungen sind nachvollziehbar. Der Artikel wird wie folgt geändert:\n\nUnter Vorbehalt von Art. 4.3 beträgt die nützliche Entfernung für Besucherabstellplät-\n\nze ca. 600 Meter, für die übrigen Abstellplätze ca. 300 Meter.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\n\n\n- 10 -\n\nArt. 4.5\n\nAntrag 13\n\nGenerell sind alle Abstellplätze behindertengerecht gemäss den einschlägigen Nor-\n\nmen (SN 640 075 / SIA 500) einzurichten.\n\nErwägungen\n\nAlle Abstellplätze behindertengerecht einzurichten wird als unverhältnismässig be-\n\ntrachtet. Im Artikel wird neu direkt auf die einschlägigen Normen verwiesen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\n\n\n- 11 -\n\n7. Parkraumplanung\n\nArt. 7.3\n\nAntrag 14\n\nDie Parkraumplanung ist für jedermann auf der Abteilung Planen und Bauen und auf\n\nder Webseite einsehbar.\nErwägungen\n\nDie Ausführungen sind nachvollziehbar. Es ist geplant die Parkraumplanung wie auch\n\nden Güteklassenplan im Stadtplan der Stadt Wädenswil aufzuschalten. Der rechts-\n\nverbindliche Parkraumplan wie auch der Güteklassenplan sind bei der Abteilung Pla-\n\nnen und Bauen einsehbar.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird teilweise berücksichtigt.\n\nArt. 7.5\n\nAntrag 15\n\nSofern Art. 7.5 der Abstellplatzverordnung beibehalten werden soll, ist eine Präzisie-\n\nrung notwendig.\n\n(Definition von “öffentlich zugänglichen Abstellplätzen“ fehlt; Hinweis fehlt, dass Ge-\n\nbühren lenkungswirksam sein sollen).\n\nErwägungen\n\nDie Ausführungen sind nachvollziehbar.\n\nArtikel 7.5 wird wie folgt ersetzt.\n\nÖffentlich zugängliche Abstellplätze im Siedlungsgebiet sind lenkungswirksam zu be-\n\nwirtschaften. Als öffentlich zugängliche Abstellplätze gelten Abstellplätze auf öffentli-\n\nchem Grund sowie allgemein zugängliche Kunden- und Besucherabstellplätze von\n\nEinkaufs-, Gastro- und Freizeitnutzungen und öffentlichen Einrichtungen.\n\nFür die Bewirtschaftungspflicht gilt eine Bagatellgrenze von 10 Abstellplätzen pro Par-\n\nkierungsanlage. Der Stadtrat kann gebietsweise höhere Bagatellgrenzen festlegen\n\nund in begründeten Fällen einzelne Nutzungen und Gebiete aus der Bewirtschaf-\n\ntungspflicht entlassen.\n\nDie Bagatellgrenze gemäss Abs. 2 gilt nicht für Abstellplätze auf öffentlichem Grund.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\n\n\n- 12 -\n\n8. Parkraumfonds\n\nArt. 8.1\n\nAntrag 16\n\nDer Parkraumfonds darf lediglich durch die Ersatzabgaben gebildet werden. Art. 8.1\n\nder Abstellplatzverordnung ist entsprechend anzupassen.\n\nErwägungen\n\nDie Erläuterungen sind nachvollziehbar und wurden durch die Abteilung Finanzen der\n\nStadt Wädenswil bestätigt.\n\nDer Artikel wird wie folgt angepasst:\n\nDer Parkraumfonds wird durch Ersatzabgaben gebildet.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 8.2\n\nAntrag 17\n\nDer erste Satz von Art. 8.2 der Abstellplatzverordnung ist zu streichen oder andern-\n\nfalls analog den Bestimmungen von § 247 Abs. 1 PBG umzuformulieren.\n\nErwägungen\n\nDer Art. 8.2 wird wie folgt angepasst:\n\nDie Mittel des Parkraumfonds sind zur Schaffung von Parkraum in nützlicher Entfer-\n\nnung der pflichtigen Grundstücke oder zu einem diesen Grundstücken dienenden\n\nAusbau des öffentlichen Verkehrs zu verwenden. (…)\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 8.2\n\nAntrag 18\n\nEs ist zu prüfen, ob eine Änderung des Artikels zugunsten des Veloverkehrs gemäss\n\nfolgenden Entwurfs, trotz anders lautendem Wortlaut im Planungs- und Baugesetz,\n\nmöglich ist:\n\nDie Mittel des Parkraumfonds sind primär zum Ausbau des öffentlichen Verkehrs und\n\nder Veloinfrastruktur oder zur Schaffung von Parkraum zu verwenden.\n\nErwägungen\n\nIn § 247 PBG ist eine strengere Regelung hinsichtlich der Verwendung des Parkraum-\n\nfonds festgehalten. Rechtlich ist es nicht zulässig, die strengere Bestimmung des\n\nPBG über die Abstellplatzverordnung zu lockern.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\n\n\n- 13 -\n\n9. Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen und Velos\n\nArt. 9.2\n\nAntrag 19\n\nFür Kinderwagen sind ausreichend geschützte Abstellflächen an zweckmässiger Lage\n\nerst ab vier Wohnungen bereitzustellen und zu belegen.\n\nErwägungen\n\nUnabhängig der Anzahl an Wohnungen sind ausreichend Abstellflächen an gut zu-\n\ngänglich und an zweckmässiger Lage bereitzustellen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\nArt. 9.3\n\nAntrag 20\n\nArt. 9.3 ist zu überarbeiten und den Wortlaut der alten Abstellplatzverordnung beizu-\n\nbehalten.\n\nWortlaut: Bei öffentlich zugänglichen Gebäuden sind die Veloabstellplätze möglichst\n\nnahe an Zugängen und überdeckt anzuordnen."\n\nErwägungen\n\nGemäss Baurekursgerichtsentscheid des Kantons Zürich (BRGE I Nr. 0052/2013 und\n\n0053/2013 vom 15. März 2013; Inkraftsetzung 10. Juli 2014) zur revidierten Park-\n\nplatzverordnung der Stadt Zürich vom 15.3.2013 sind weitergehende Forderungen zur\n\nAnordnung der Veloabstellplätze als „gut zugänglich und an zweckmässiger Lage“\n\nnicht zulässig.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\nArt. 9.4\n\nAntrag 21\n\nDie Zahl der Richtwerte für Veloabstellplätze ist erst ab vier Wohnungen anzuwenden.\n\nErwägungen\n\nUnabhängig der Anzahl an Wohnungen sind ausreichend Abstellflächen an gut zu-\n\ngänglichen und zweckmässiger Lage bereitzustellen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\n\n\n- 14 -\n\nArt. 9.4.2\n\nAntrag 22\n\nDie Richtwerte für Veloabstellplätze bzgl. Wohnen weichen von der VSS-Norm SN\n\n640 065 ab bzw. sind um jeweils einen Veloabstellplatz pro Wohneinheit reduziert.\n\nDiese Abweichungen sind nicht eindeutig nachvollziehbar und sollten vermieden wer-\n\nden. Die Norm bezüglich der Richtwerte für Veloabstellplätze sollte hinsichtlich des\n\nTeilbereichs „Wohnen" nicht unterschritten werden.\n\nErwägungen\n\nDie Werte werden analog der SN 640 065 übernommen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 9.4.2\n\nAntrag 23\n\nDie minimal erforderliche Zahl der Abstellplätze für Velos (VP) sind nach folgenden\n\nBedarfswerten zu ermitteln:\n\n(Die Werte der Tabelle sind der kantonalen „Wegleitung zur Regelung des Parkplatz-\n\nBedarfs in kommunalen Erlassen" aus dem Jahr 1997 entnommen.)\n\nBei kleinerem Bedarf an Veloabstellplätzen, z.B. aufgrund ausgeprägter Hanglagen\n\noder bei flächenintensiven Betrieben mit unterdurchschnittlicher Anzahl an Beschäftig-\n\nten sowie bei hervorragender ÖV-Erschliessung und bei einem ausreichenden Ange-\n\nbot an öffentlichen Veloabstellplätzen kann die Baubehörde auf Gesuch Abminderun-\n\ngen vom Minimalbedarf bewilligen.\n\nErwägungen\n\nBei der Ermittlung der Richtwerte für Abstellplätze stützt sich die Verordnung auf die\n\nRichtwerte der aktuelleren SN 640 281 und SN 640 065 und nicht auf die Werte der\n\nkantonalen „Wegleitung zur Regelung des Parkplatz-Bedarfs in kommunalen Erlas-\n\nsen" aus dem Jahr 1997.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\n\n\n- 15 -\n\nArt. 9.5\n\nAntrag 24\n\nFür Velos ist das gesamte Gebiet unterhalb der alten Landstrasse ab Oberort über\n\nGwad bis zur Einmündung der Tiefenhofstrasse in die Seestrasse mit Erschlies-\n\nsungsqualität A zu bezeichnen.\n\nErwägungen\n\nBei der Erschliessungsqualität mit dem Velo ist vor allem die Topografie ein entschei-\n\ndender Faktor. Zusätzlicher Faktor ist die Distanz zu wichtigen Zielen wie Bahnhöfen\n\nund Zentrumsbereichen mit Einkaufs- und Freizeitnutzungen. An der Gebietsabgren-\n\nzung wird festgehalten.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\nArt. 9.5\n\nAntrag 25\n\nDer Güteklassenplan der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr (Situationsplan\n\n1:5000) ist zu überarbeiten und zu konkretisieren. In diesem Zusammenhang bitten\n\nwir, die Perimeter mit Erschliessungsqualität A: Velo nochmals zu überprüfen.\n\nErwägungen\n\nDie Stadt vertritt die Haltung, dass der Güteklassenplan aussagekräftig ist und es\n\nkeine Konkretisierung benötigt. Der Verweis in Art. 9.5.2 wird als verständlich und die\n\nDarstellung der Erschliessungsqualität des Velos als klar und selbsterklärend betrach-\n\ntet.\n\nIm Übrigen wird auf die Erwägungen aus dem Antrag 24 verwiesen.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird nicht berücksichtigt.\n\nArt. 9.5\n\nAntrag 26\n\nGemäss Art. 9.5.3. reichen 50 % des Richtwerts an Veloabstellplätzen für die übrigen\n\nPerimeter im Gemeindegebiet aus. Wir beantragen, diesen Anteil nach Möglichkeit zu\n\nerhöhen.\nErwägungen\n\nBei Wohnbauten wird neu, in Anlehnung an die SN 640 065, keine Anpassung an die\n\nörtlichen Verhältnisse vorgenommen. Bei den übrigen Nutzungen wird an den 50%\n\ndes Richtwertes festgehalten.\n\nDer Artikel 9.5.1 wird wie folgt ergänzt:\n\nMit Ausnahme der Nutzung “Wohnen“ wird der Mindestbedarf an Abstellplätzen für\n\nVelos aus dem Richtwert und der Erschliessungsqualität berechnet.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nDer Antrag wird berücksichtigt.\n\n\n\n- 16 -\n\nArt. 9.6.3\n\nAntrag 27\n\nEs muss klar definiert sein, dass es sich um Autoabstellplätze handelt.\n\nErwägungen\n\nDer Art. 9.6 ist ein Unterartikel des Art. 9. “Abstellplätze für Motorräder, Kinderwagen\n\nund Velo“. Somit ist es klar definiert, dass es sich nicht um Autoabstellplätze handelt.\n\nUm Klarheit bzgl. Motorräder, Kinderwagen und Velo zu schaffen, wird der Artikel wie\n\nfolgt präzisiert:\n\nBei Nutzungsänderungen und Umbauten, welche die Pflicht zur Schaffung von höchs-\n\ntens zwei zusätzlichen Abstellplätzen gemäss Art. 9.4 auslösen, darf auf diese zusätz-\n\nlich erforderlichen Abstellplätze verzichtet werden.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\n\n\n- 17 -\n\n10. Schlussbestimmungen\n\nArt. 10.1\n\nAntrag 28\n\nArt. 10.1 der Abstellplatzverordnung ist gemäss obigen Ausführungen umzuformulie-\n\nren. (Die Formulierung ist nicht vollends auf die neuen geltenden Verfahren und Zu-\n\nständigkeiten abgestimmt.)\n\nErwägungen\n\nArt. 10.1 wird wie folgt angepasst:\n\nDie Abstellplatzverordnung wird am Tag nach der öffentlichen Bekanntmachung der\n\nrechtskräftigen Genehmigung durch die Baudirektion verbindlich. Der Stadtrat Wä-\n\ndenswil publiziert das Datum der Inkraftsetzung.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\nArt. 10.2\n\nAntrag 29\n\nArt. 10.2 der Abstellplatzverordnung ist hinsichtlich der aufzuhebenden Vorschriften\n\nzu präzisieren oder es ist darauf zu verzichten.\n\nErwägungen\n\nArt. 10.2 wird gestrichen. Die Aufhebung der bestehenden Abstellplatzverordnung\n\nwird in der Genehmigungsverfügung ein separates Dispositiv erhalten.\n\nBeschluss Stadtrat\n\nAntrag wird berücksichtigt.\n\n\n\n- 18 -\n\nStadt Wädenswil\n\nFlorhofstrasse 3\n\nPostfach\n\n8820 Wädenswil\n\nTelefon 044 789 73 11\n\nplanenundbauen@waedenswil.ch\n\n\n\n2\n0\n\n2\n0\n\n2\n02\n0\n\n2\n0\n\n2\n2\na\n-b\n\n2\n2\na\n-b\n\n2\n2\na\n-b\n\n2\n2\na\n-b\n\n2\n2\na\n-b\n\n1111111111\n\n2 2222\n4 4444\n\n66666\n\n99999\n\n1616161616\n\n2222222222\n\n2020202020\n\n1919191919\n\n1818181818\n\n2\n6\na\n-b\n\n2\n6\na\n-b\n\n2\n6\na\n-b\n\n2\n6\na\n-b\n\n2\n6\na\n-b\n\n2\n7\n\n2\n7\n\n2\n72\n7\n\n2\n7\n\n2\n5\n\n2\n5\n\n2\n52\n5\n\n2\n5\n\n2\n3\n\n2\n3\n\n2\n32\n3\n\n2\n3\n\n2\n1\n\n2\n1\n\n2\n12\n1\n\n2\n1\n\n19 19191\n9\n\n19\n\n3838383838\n\n4242424242 4444444444\n\n2121212121\n\n77777 1111111111 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K\n\nirc\nhe\n\nKat\nh. K\n\nirc\nhe\n\nKat\nh. K\n\nirc\nhe\n\nKat\nh. K\n\nirc\nhe\n\nKat\nh. K\n\nirc\nhe\n\nSch\nulh\n\näu\nse\n\nr\n\nSch\nulh\n\näu\nse\n\nr\n\nSch\nulh\n\näu\nse\n\nr\n\nSch\nulh\n\näu\nse\n\nr\n\nSch\nulh\n\näu\nse\n\nr\n\nFo\nrs\n\nch\nungsa\n\nnst\nalt\n\n A\nCW\n\nFo\nrs\n\nch\nungsa\n\nnst\nalt\n\n A\nCW\n\nFo\nrs\n\nch\nungsa\n\nnst\nalt\n\n A\nCW\n\nFo\nrs\n\nch\nungsa\n\nnst\nalt\n\n A\nCW\n\nFo\nrs\n\nch\nungsa\n\nnst\nalt\n\n A\nCW\n\nAgro\nsc\n\nop\ne \n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nAgro\nsc\n\nop\ne \n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nAgro\nsc\n\nop\ne \n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nAgro\nsc\n\nop\ne \n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nAgro\nsc\n\nop\ne 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(B\nre\n\ntte\nrb\n\nad\ni)\n\nSee\nbad\n\n (B\nre\n\ntte\nrb\n\nad\ni)\n\nSee\nbad\n\n (B\nre\n\ntte\nrb\n\nad\ni)\n\nSee\nbad\n\n (B\nre\n\ntte\nrb\n\nad\ni)\n\nSee\nbad\n\n (B\nre\n\ntte\nrb\n\nad\ni)\n\nM\nei\n\nlib\nac\n\nh\n\nM\nei\n\nlib\nac\n\nh\n\nM\nei\n\nlib\nac\n\nh\n\nM\nei\n\nlib\nac\n\nh\n\nM\nei\n\nlib\nac\n\nh\n\nwer\nk\n\nwer\nk\n\nwer\nk\n\nwer\nk\n\nwer\nk\n\nSee\nwas\n\nse\nr-\n\nSee\nwas\n\nse\nr-\n\nSee\nwas\n\nse\nr-\n\nSee\nwas\n\nse\nr-\n\nSee\nwas\n\nse\nr-\n\nSpor\ntp\n\nlat\nz\n\nSpor\ntp\n\nlat\nz\n\nSpor\ntp\n\nlat\nz\n\nSpor\ntp\n\nlat\nz\n\nSpor\ntp\n\nlat\nz\n\nZ\nu\nla\n\nu\nf \n\nZ\no\np\nfb\n\na\nch\n\nZ\nu\nla\n\nu\nf \n\nZ\no\np\nfb\n\na\nch\n\nZ\nu\nla\n\nu\nf \n\nZ\no\np\nfb\n\na\nch\n\nZ\nu\nla\n\nu\nf \n\nZ\no\np\nfb\n\na\nch\n\nZ\nu\nla\n\nu\nf 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Z\n\nH\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ng.\n\nKin\nder\n\ng.\n\nKin\nder\n\ng.\n\nKin\nder\n\ng.\n\nKin\nder\n\ng.\n\nM\nitt\n\nel\nor\n\ntb\nac\n\nh\n\nM\nitt\n\nel\nor\n\ntb\nac\n\nh\n\nM\nitt\n\nel\nor\n\ntb\nac\n\nh\n\nM\nitt\n\nel\nor\n\ntb\nac\n\nh\n\nM\nitt\n\nel\nor\n\ntb\nac\n\nh\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nKin\nder\n\ngar\nte\n\nn\n\nPu\nm\n\npwer\nk\n\nPu\nm\n\npwer\nk\n\nPu\nm\n\npwer\nk\n\nPu\nm\n\npwer\nk\n\nPu\nm\n\npwer\nk\n\nNat\nurs\n\nch\nutz\n\ngeb\niet\n\nNat\nurs\n\nch\nutz\n\ngeb\niet\n\nNat\nurs\n\nch\nutz\n\ngeb\niet\n\nNat\nurs\n\nch\nutz\n\ngeb\niet\n\nNat\nurs\n\nch\nutz\n\ngeb\niet\n\nTe\nnnisp\n\nlat\nz\n\nTe\nnnisp\n\nlat\nz\n\nTe\nnnisp\n\nlat\nz\n\nTe\nnnisp\n\nlat\nz\n\nTe\nnnisp\n\nlat\nz\n\nAlte\nrs\n\nheim\n\nAlte\nrs\n\nheim\n\nAlte\nrs\n\nheim\n\nAlte\nrs\n\nheim\n\nAlte\nrs\n\nheim\n\nMeilibach\nMeilibach\nMeilibach\nMeilibach\nMeilibach\n\nSch\nlos\n\ns\n\nSch\nlos\n\ns\n\nSch\nlos\n\ns\n\nSch\nlos\n\ns\n\nSch\nlos\n\ns\n\nZulauf 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E\nin\n\n-A\nusfa\n\nhrt \n36\n\nA3 E\nin\n\n-A\nusfa\n\nhrt \n36\n\nA3 E\nin\n\n-A\nusfa\n\nhrt \n36\n\nA3 E\nin\n\n-A\nusfa\n\nhrt \n36\n\nA3 E\nin\n\n-A\nusfa\n\nhrt \n36\n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nW\näd\n\nen\nsw\n\nil\n\nZüric\nhse\n\ne\n\nZüric\nhse\n\ne\n\nZüric\nhse\n\ne\n\nZüric\nhse\n\ne\n\nZüric\nhse\n\ne\n\nPo\nliz\n\nei\n\nPo\nliz\n\nei\n\nPo\nliz\n\nei\n\nPo\nliz\n\nei\n\nPo\nliz\n\nei\n\nW\ner\n\nkh\nof\n\n N\neu\n\nbüel\n\nW\ner\n\nkh\nof\n\n N\neu\n\nbüel\n\nW\ner\n\nkh\nof\n\n N\neu\n\nbüel\n\nW\ner\n\nkh\nof\n\n N\neu\n\nbüel\n\nW\ner\n\nkh\nof\n\n N\neu\n\nbüel\n\nSch\nies\n\nsa\nnlag\n\ne \nBeic\n\nhlen\n\nSch\nies\n\nsa\nnlag\n\ne \nBeic\n\nhlen\n\nSch\nies\n\nsa\nnlag\n\ne \nBeic\n\nhlen\n\nSch\nies\n\nsa\nnlag\n\ne \nBeic\n\nhlen\n\nSch\nies\n\nsa\nnlag\n\ne \nBeic\n\nhlen\n\nE\n\nr\n\nn\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nE\n\nr\n\nn\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nE\n\nr\n\nn\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nE\n\nr\n\nn\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nE\n\nr\n\nn\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\nu\nn\nf\nt\nw\n\ne\ng\n\nS\nu\nn\nf\nt\nw\n\ne\ng\n\nS\nu\nn\nf\nt\nw\n\ne\ng\n\nS\nu\nn\nf\nt\nw\n\ne\ng\n\nS\nu\nn\nf\nt\nw\n\ne\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ni\n\nd\n\ne\n\nr\n\ns\n\na\n\nu\n\nm\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\ne\nic\n\nh\nle\n\nn\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nB\ne\nic\n\nh\nle\n\nn\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nB\ne\nic\n\nh\nle\n\nn\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nB\ne\nic\n\nh\nle\n\nn\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nB\ne\nic\n\nh\nle\n\nn\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nK\n\nl\ne\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ni\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nK\n\nl\ne\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ni\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nK\n\nl\ne\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ni\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nK\n\nl\ne\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ni\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nK\n\nl\ne\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ni\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\ni\ns\n\ne\n\nn\n\nr\nü\n\nt\ni\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ni\ns\n\ne\n\nn\n\nr\nü\n\nt\ni\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ni\ns\n\ne\n\nn\n\nr\nü\n\nt\ni\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ni\ns\n\ne\n\nn\n\nr\nü\n\nt\ni\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ni\ns\n\ne\n\nn\n\nr\nü\n\nt\ni\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nt\n\ne\n\ni\n\nn\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nt\n\ne\n\ni\n\nn\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nt\n\ne\n\ni\n\nn\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nt\n\ne\n\ni\n\nn\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nt\n\ne\n\ni\n\nn\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\ne\nr\ne\n \nB\n\ne\nr\ng\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nO\n\nb\ne\nr\ne\n \nB\n\ne\nr\ng\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nO\n\nb\ne\nr\ne\n \nB\n\ne\nr\ng\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nO\n\nb\ne\nr\ne\n \nB\n\ne\nr\ng\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nO\n\nb\ne\nr\ne\n \nB\n\ne\nr\ng\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nM\n\no\ns\nl\ni\nw\n\ne\ng\n\nM\n\no\ns\nl\ni\nw\n\ne\ng\n\nM\n\no\ns\nl\ni\nw\n\ne\ng\n\nM\n\no\ns\nl\ni\nw\n\ne\ng\n\nM\n\no\ns\nl\ni\nw\n\ne\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\np\n\no\n\nr\nt\np\n\nl\na\n\nt\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\np\n\no\n\nr\nt\np\n\nl\na\n\nt\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\np\n\no\n\nr\nt\np\n\nl\na\n\nt\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\np\n\no\n\nr\nt\np\n\nl\na\n\nt\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\np\n\no\n\nr\nt\np\n\nl\na\n\nt\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\ne\nr\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nG\ne\nr\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nG\ne\nr\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nG\ne\nr\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nG\ne\nr\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nH\n\ni\n\nH\n\ni\n\nH\n\ni\n\nH\n\ni\n\nH\n\ni\n\nF\ne\nld\n\nw\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nF\ne\nld\n\nw\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nF\ne\nld\n\nw\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nF\ne\nld\n\nw\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nF\ne\nld\n\nw\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nm m\n\nm\nm\nm\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nS\ne\nn\nn\nw\n\ne\nid\n\nw\ne\ng\n\nG\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nF\n\ne\n\nl\n\nd\n\nw\n\ne\n\ni\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\ne\nn\nn\nw\n\ne\ni\nd\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nN\n\ne\n\nu\n\ng\n\nu\n\ne\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\nN\n\ne\n\nu\n\ng\n\nu\n\ne\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\nN\n\ne\n\nu\n\ng\n\nu\n\ne\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\nN\n\ne\n\nu\n\ng\n\nu\n\ne\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\nN\n\ne\n\nu\n\ng\n\nu\n\ne\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\nM\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nM\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nM\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nM\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nM\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\nu\n\nc\n\nh\n\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nB\n\nu\n\ne\n\nc\n\nh\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\nu\n\ne\n\nc\n\nh\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\nu\n\ne\n\nc\n\nh\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\nu\n\ne\n\nc\n\nh\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\nu\n\ne\n\nc\n\nh\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nB\n\ni\n\nr\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\ne\n\n \nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\ne\n\n \nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\ne\n\n \nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\ne\n\n \nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\ne\n\n \nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nGisenrütiweg\nGisenrütiweg\nGisenrütiweg\n\nGisenrütiweg\nGisenrütiweg\n\nW\n\ne\n\ni\n\ne\n\nn\n\ns\n\nc\n\nh\n\nü\n\nr\n\nw\n\ne\n\ng\n\nW\n\ne\n\ni\n\ne\n\nn\n\ns\n\nc\n\nh\n\nü\n\nr\n\nw\n\ne\n\ng\n\nW\n\ne\n\ni\n\ne\n\nn\n\ns\n\nc\n\nh\n\nü\n\nr\n\nw\n\ne\n\ng\n\nW\n\ne\n\ni\n\ne\n\nn\n\ns\n\nc\n\nh\n\nü\n\nr\n\nw\n\ne\n\ng\n\nW\n\ne\n\ni\n\ne\n\nn\n\ns\n\nc\n\nh\n\nü\n\nr\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\ne\nu\nm\n\na\nt\nt\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nN\ne\nu\nm\n\na\nt\nt\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nN\ne\nu\nm\n\na\nt\nt\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nN\ne\nu\nm\n\na\nt\nt\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nN\ne\nu\nm\n\na\nt\nt\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nw\n\ne\n\ng\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\nr\n\no\n\ns\n\ns\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\nr\n\no\n\ns\n\ns\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\nr\n\no\n\ns\n\ns\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\nr\n\no\n\ns\n\ns\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\nr\n\no\n\ns\n\ns\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ne\n\nr\ne\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ne\n\nr\ne\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ne\n\nr\ne\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ne\n\nr\ne\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ne\n\nr\ne\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nm m\n\nm\nm\nm\n\ne\n\nr\n\ni\nw\n\ne\n\ng\n\ne\n\nr\n\ni\nw\n\ne\n\ng\n\ne\n\nr\n\ni\nw\n\ne\n\ng\n\ne\n\nr\n\ni\nw\n\ne\n\ng\n\ne\n\nr\n\ni\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nLangrütistrasse\n\nLangrütistrasse\nLangrütistrasse\n\nLangrütistrasse\nLangrütistrasse\n\nGrossengadenweg\n\nGrossengadenweg\n\nGrossengadenweg\nGrossengadenweg\n\nGrossengadenweg\n\nG\ne\nre\n\nn\nh\no\nlz\n\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nG\ne\nre\n\nn\nh\no\nlz\n\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nG\ne\nre\n\nn\nh\no\nlz\n\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nG\ne\nre\n\nn\nh\no\nlz\n\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nG\ne\nre\n\nn\nh\no\nlz\n\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nA\n\nl\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\nl\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\nl\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\nl\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\nl\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nE\ni\nc\nh\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\nE\ni\nc\nh\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\nE\ni\nc\nh\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\nE\ni\nc\nh\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\nE\ni\nc\nh\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\n 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Bergstrasse\n\nObere Bergstrasse\n\nObere Bergstrasse\n\nObere Bergstrasse\n\nObere Bergstrasse\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nC\nh\no\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nC\nh\no\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nC\nh\no\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nC\nh\no\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nC\nh\no\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nS\n\nc\nh\n\nl\ni\ne\n\nr\ne\n\nS\n\nc\nh\n\nl\ni\ne\n\nr\ne\n\nS\n\nc\nh\n\nl\ni\ne\n\nr\ne\n\nS\n\nc\nh\n\nl\ni\ne\n\nr\ne\n\nS\n\nc\nh\n\nl\ni\ne\n\nr\ne\ng\n\ng\n\ns\n\ng\n\ng\n\ns\n\ng\n\ng\n\ns\n\ng\n\ng\n\ns\n\ng\n\ng\n\ns\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\ne\n\np\n\np\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\ne\n\np\n\np\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\ne\n\np\n\np\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\ne\n\np\n\np\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\ne\n\np\n\np\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\n\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\n\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\n\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\n\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\n\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nO\n\ne\n\nd\n\ni\ns\n\nc\n\nh\n\nw\n\nä\n\nn\n\nd\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nh\n\no\n\nl\nz\n\nw\n\ne\n\ng\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\n-\nS\n\nt\no\n\nc\nk\ne\n\nn\n\n-\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\n-\nS\n\nt\no\n\nc\nk\ne\n\nn\n\n-\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\n-\nS\n\nt\no\n\nc\nk\ne\n\nn\n\n-\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\n-\nS\n\nt\no\n\nc\nk\ne\n\nn\n\n-\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\n-\nS\n\nt\no\n\nc\nk\ne\n\nn\n\n-\nW\n\ne\n\ng\n\nH\ne\nrrlisb\n\ne\nrg\n\nw\ne\ng\n\nH\ne\nrrlisb\n\ne\nrg\n\nw\ne\ng\n\nH\ne\nrrlisb\n\ne\nrg\n\nw\ne\ng\n\nH\ne\nrrlisb\n\ne\nrg\n\nw\ne\ng\n\nH\ne\nrrlisb\n\ne\nrg\n\nw\ne\ng\n\nH\n\ne\n\nr\n\nr\n\nl\n\ni\n\ns\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\n-\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nH\n\ne\n\nr\n\nr\n\nl\n\ni\n\ns\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\n-\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nH\n\ne\n\nr\n\nr\n\nl\n\ni\n\ns\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\n-\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nH\n\ne\n\nr\n\nr\n\nl\n\ni\n\ns\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\n-\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nH\n\ne\n\nr\n\nr\n\nl\n\ni\n\ns\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\n-\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\ns\nt\nr\na\n\ns\ns\ne\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\ns\nt\nr\na\n\ns\ns\ne\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\ns\nt\nr\na\n\ns\ns\ne\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\ns\nt\nr\na\n\ns\ns\ne\n\nW\n\ni\nd\n\ne\n\nn\n\ns\nt\nr\na\n\ns\ns\ne\n\nA\n\nl\n\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\nl\n\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\nl\n\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\nl\n\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\n\nl\n\np\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\ni\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nJ\n\nu\n\nl\n\ni\n\nu\n\ns\n\n-\n\nH\n\na\n\nu\n\ns\n\ne\n\nr\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nJ\n\nu\n\nl\n\ni\n\nu\n\ns\n\n-\n\nH\n\na\n\nu\n\ns\n\ne\n\nr\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nJ\n\nu\n\nl\n\ni\n\nu\n\ns\n\n-\n\nH\n\na\n\nu\n\ns\n\ne\n\nr\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nJ\n\nu\n\nl\n\ni\n\nu\n\ns\n\n-\n\nH\n\na\n\nu\n\ns\n\ne\n\nr\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nJ\n\nu\n\nl\n\ni\n\nu\n\ns\n\n-\n\nH\n\na\n\nu\n\ns\n\ne\n\nr\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nT\n\nö\n\nb\n\ne\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nT\n\nö\n\nb\n\ne\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nT\n\nö\n\nb\n\ne\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nT\n\nö\n\nb\n\ne\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nT\n\nö\n\nb\n\ne\n\nl\n\ni\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\nr\nu\nn\nd\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\nG\nr\nu\nn\nd\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\nG\nr\nu\nn\nd\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\nG\nr\nu\nn\nd\nh\no\nf\nw\n\ne\ng\n\nG\nr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u\n\nu\nu\nu\n\nt t\n\nt\nt\nt\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nw\n\ne\n\ng\n\nw\n\ne\n\ng\n\nw\n\ne\n\ng\n\nw\n\ne\n\ng\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nBaumgartenweg\n\nBaumgartenweg\n\nBaumgartenweg\n\nBaumgartenweg\n\nBaumgartenweg\n\nM\n\nü\n\nl\nl\ne\n\nr\n\n-\n\nT\n\nh\n\nu\n\nr\n\ng\n\na\n\nu\n\n-\n\nS\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nM\n\nü\n\nl\nl\ne\n\nr\n\n-\n\nT\n\nh\n\nu\n\nr\n\ng\n\na\n\nu\n\n-\n\nS\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nM\n\nü\n\nl\nl\ne\n\nr\n\n-\n\nT\n\nh\n\nu\n\nr\n\ng\n\na\n\nu\n\n-\n\nS\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nM\n\nü\n\nl\nl\ne\n\nr\n\n-\n\nT\n\nh\n\nu\n\nr\n\ng\n\na\n\nu\n\n-\n\nS\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nM\n\nü\n\nl\nl\ne\n\nr\n\n-\n\nT\n\nh\n\nu\n\nr\n\ng\n\na\n\nu\n\n-\n\nS\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\nu\n\nt\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nR\n\nu\n\nt\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nR\n\nu\n\nt\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nR\n\nu\n\nt\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nR\n\nu\n\nt\n\ne\n\nn\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\n\no\n\ns\n\ns\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\n\no\n\ns\n\ns\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\n\no\n\ns\n\ns\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\n\no\n\ns\n\ns\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nS\n\nc\n\nh\n\nl\n\no\n\ns\n\ns\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nS\np\ne\ne\nrs\n\ntra\ns\ns\ne\n\nS\np\ne\ne\nrs\n\ntra\ns\ns\ne\n\nS\np\ne\ne\nrs\n\ntra\ns\ns\ne\n\nS\np\ne\ne\nrs\n\ntra\ns\ns\ne\n\nS\np\ne\ne\nrs\n\ntra\ns\ns\ne\n\nM\nü\nh\nl\ne\nb\na\nc\nh\n\nM\nü\nh\nl\ne\nb\na\nc\nh\n\nM\nü\nh\nl\ne\nb\na\nc\nh\n\nM\nü\nh\nl\ne\nb\na\nc\nh\n\nM\nü\nh\nl\ne\nb\na\nc\nh\n\nIm\n u\n\nn\nte\n\nre\nn\n B\n\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\n\nIm\n u\n\nn\nte\n\nre\nn\n B\n\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\n\nIm\n u\n\nn\nte\n\nre\nn\n B\n\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\n\nIm\n u\n\nn\nte\n\nre\nn\n B\n\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\n\nIm\n u\n\nn\nte\n\nre\nn\n B\n\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\n\nM\nühlebachstrasse\n\nM\nühlebachstrasse\n\nM\nühlebachstrasse\n\nM\nühlebachstrasse\n\nM\nühlebachstrasse\n\nB\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\nra\n\nin\n\nB\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\nra\n\nin\n\nB\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\nra\n\nin\n\nB\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\nra\n\nin\n\nB\na\nu\nm\n\ng\na\nrt\n\ne\nn\nra\n\nin\n\nS\n\na\n\nn\n\nd\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\na\n\nn\n\nd\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\na\n\nn\n\nd\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\na\n\nn\n\nd\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\na\n\nn\n\nd\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\n\ne\n\nr\n\nb\n\ne\n\nr\n\nG\n\ne\n\nr\n\nb\n\ne\n\nr\n\nG\n\ne\n\nr\n\nb\n\ne\n\nr\n\nG\n\ne\n\nr\n\nb\n\ne\n\nr\n\nG\n\ne\n\nr\n\nb\n\ne\n\nr\n\na\n\nc\n\nh\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\na\n\nc\n\nh\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\na\n\nc\n\nh\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\na\n\nc\n\nh\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\na\n\nc\n\nh\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\nS\nchönm\n\nattw\neg\n\nS\nchönm\n\nattw\neg\n\nS\nchönm\n\nattw\neg\n\nS\nchönm\n\nattw\neg\n\nS\nchönm\n\nattw\neg\n\nZ\n\ne\n\nh\n\nn\n\nt\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nZ\n\ne\n\nh\n\nn\n\nt\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nZ\n\ne\n\nh\n\nn\n\nt\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nZ\n\ne\n\nh\n\nn\n\nt\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nZ\n\ne\n\nh\n\nn\n\nt\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nM\ne\ni\ne\n\nM\ne\ni\ne\n\nM\ne\ni\ne\n\nM\ne\ni\ne\n\nM\ne\ni\ne\n\nn\nb\n\nn\nb\n\nn\nb\n\nn\nb\n\nn\nb\n\nu\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\nu\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\nu\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\nu\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\nu\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\ns\n\ns\ns\n\ns\ns\n\ns\ns\n\ns\ns\n\nee\n\ne\ne\ne\n\nE\nic\n\nhw\neid\n\nstr\nasse\n\nE\nic\n\nhw\neid\n\nstr\nasse\n\nE\nic\n\nhw\neid\n\nstr\nasse\n\nE\nic\n\nhw\neid\n\nstr\nasse\n\nE\nic\n\nhw\neid\n\nstr\nasse\n\ne\n\ng\n\ne\n\ng\n\ne\n\ng\ne\n\ng\n\ne\n\ng\n\ne\nid\n\nliw\n\ne\nid\n\nliw\n\ne\nid\n\nliw\n\ne\nid\n\nliw\n\ne\nid\n\nliw\n\nS\nta\n\nu\nb\ne\nw\n\nS\nta\n\nu\nb\ne\nw\n\nS\nta\n\nu\nb\ne\nw\n\nS\nta\n\nu\nb\ne\nw\n\nS\nta\n\nu\nb\ne\nw\n\nI\nm\n\n \nS\n\nt\na\nu\nb\ne\nw\n\ne\nid\n\nli\n\nI\nm\n\n \nS\n\nt\na\nu\nb\ne\nw\n\ne\nid\n\nli\n\nI\nm\n\n \nS\n\nt\na\nu\nb\ne\nw\n\ne\nid\n\nli\n\nI\nm\n\n \nS\n\nt\na\nu\nb\ne\nw\n\ne\nid\n\nli\n\nI\nm\n\n \nS\n\nt\na\nu\nb\ne\nw\n\ne\nid\n\nli\n\nSchmidgassSchmidgass\n\nSchmidgass\n\nSchmidgass\n\nSchmidgass\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nBollerweg\nBollerwegBollerweg\n\nBollerwegBollerweg\n\nM\ne\nie\n\nrh\no\nfs\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nM\ne\nie\n\nrh\no\nfs\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nM\ne\nie\n\nrh\no\nfs\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nM\ne\nie\n\nrh\no\nfs\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nM\ne\nie\n\nrh\no\nfs\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\ni\ns\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\ni\ns\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\ni\ns\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\ni\ns\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\ni\ns\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nB\n\nir\nk\ne\nn\nr\na\nin\n\nB\n\nir\nk\ne\nn\nr\na\nin\n\nB\n\nir\nk\ne\nn\nr\na\nin\n\nB\n\nir\nk\ne\nn\nr\na\nin\n\nB\n\nir\nk\ne\nn\nr\na\nin\n\nr\na\n\ni\nn\n\nr\na\n\ni\nn\n\nr\na\n\ni\nn\n\nr\na\n\ni\nn\n\nr\na\n\ni\nn\n\no\n\nf\n\no\n\nfo\n\nf\n\no\n\nfo\n\nf\n\nhh\n\nh\n\nh\n\nh\n\nM\n\ne\n\ni\ne\n\nr\n\nM\n\ne\n\ni\ne\n\nr\n\nM\n\ne\n\ni\ne\n\nr\n\nM\n\ne\n\ni\ne\n\nr\n\nM\n\ne\n\ni\ne\n\nr\n\nw\ne\ng\n\nw\ne\ng\n\nw\ne\ng\n\nw\ne\ng\n\nw\ne\ng\n\nM\ne\ni\ne\nr\nh\no\nf\n\nM\ne\ni\ne\nr\nh\no\nf\n\nM\ne\ni\ne\nr\nh\no\nf\n\nM\ne\ni\ne\nr\nh\no\nf\n\nM\ne\ni\ne\nr\nh\no\nf\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nM\n\ne\n\ni\n\ne\n\nr\n\nh\n\no\n\nf\n\n-\n\nG\n\nr\n\nü\n\ne\n\nn\n\nt\n\na\n\nl\n\n-\n\nM\n\ne\n\ni\n\ne\n\nr\n\nh\n\no\n\nf\n\n-\n\nG\n\nr\n\nü\n\ne\n\nn\n\nt\n\na\n\nl\n\n-\n\nM\n\ne\n\ni\n\ne\n\nr\n\nh\n\no\n\nf\n\n-\n\nG\n\nr\n\nü\n\ne\n\nn\n\nt\n\na\n\nl\n\n-\n\nM\n\ne\n\ni\n\ne\n\nr\n\nh\n\no\n\nf\n\n-\n\nG\n\nr\n\nü\n\ne\n\nn\n\nt\n\na\n\nl\n\n-\n\nM\n\ne\n\ni\n\ne\n\nr\n\nh\n\no\n\nf\n\n-\n\nG\n\nr\n\nü\n\ne\n\nn\n\nt\n\na\n\nl\n\n-\n\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ne\n\ng\n\nW\n\ne\n\ng\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\nS\n\nä\n\nn\n\nt\n\ni\n\ns\n\ni\n\ns\n\ni\n\ns\n\ni\n\ns\n\ni\n\ns\n\nr\n\na\n\ni\n\nn\n\nr\n\na\n\ni\n\nn\n\nr\n\na\n\ni\n\nn\n\nr\n\na\n\ni\n\nn\n\nr\n\na\n\ni\n\nn\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\na\n\nn\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\ne\ne\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\ne\ne\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\ne\ne\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\ne\ne\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\n\ne\ne\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nZ\n\nu\ng\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nZ\n\nu\ng\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nZ\n\nu\ng\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nZ\n\nu\ng\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nZ\n\nu\ng\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nC\n\nh\n\nü\n\ne\n\nf\ne\n\nr\n\ns\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nC\n\nh\n\nü\n\ne\n\nf\ne\n\nr\n\ns\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nC\n\nh\n\nü\n\ne\n\nf\ne\n\nr\n\ns\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nC\n\nh\n\nü\n\ne\n\nf\ne\n\nr\n\ns\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nC\n\nh\n\nü\n\ne\n\nf\ne\n\nr\n\ns\n\nt\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\n\ne\n\n \n\nE\n\ni\n\nn\n\ns\n\ni\n\ne\n\nd\n\nl\n\ne\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\n\ne\n\n \n\nE\n\ni\n\nn\n\ns\n\ni\n\ne\n\nd\n\nl\n\ne\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\n\ne\n\n \n\nE\n\ni\n\nn\n\ns\n\ni\n\ne\n\nd\n\nl\n\ne\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\n\ne\n\n \n\nE\n\ni\n\nn\n\ns\n\ni\n\ne\n\nd\n\nl\n\ne\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nO\n\nb\n\ne\n\nr\n\ne\n\n 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\nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nU\n\nn\n\nt\ne\n\nr\ne\n\n \nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nU\n\nn\n\nt\ne\n\nr\ne\n\n \nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nU\n\nn\n\nt\ne\n\nr\ne\n\n \nB\n\ne\n\nr\ng\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nU\n\nn\n\nt\ne\n\nr\ne\n\n 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\nB\n\nu\nn\ng\ne\nr\nt\n\nI\nm\n\n \nB\n\nu\nn\ng\ne\nr\nt\n\nI\nm\n\n \nB\n\nu\nn\ng\ne\nr\nt\n\nI\nm\n\n \nB\n\nu\nn\ng\ne\nr\nt\n\nI\nm\n\n \nB\n\nu\nn\ng\ne\nr\nt\n\nRötihalde\nRötihalde\nRötihalde\n\nRötihalde\nRötihalde\n\nRötibodenstrasseRötibodenstrasse\nRötibodenstrasse\n\nRötibodenstrasse\nRötibodenstrasse\n\nU\nn\nt\ne\n\nU\nn\nt\ne\n\nU\nn\nt\ne\n\nU\nn\nt\ne\n\nU\nn\nt\ne\nr 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W\n\ne\nid\n\nstr\na\nsse\n\nU\nn\nte\n\nre\n W\n\ne\nid\n\nstr\na\nsse\n\nU\nn\nte\n\nre\n W\n\ne\nid\n\nstr\na\nsse\n\nU\nn\nte\n\nre\n W\n\ne\nid\n\nstr\na\nsse\n\nU\nn\nte\n\nre\n W\n\ne\nid\n\nstr\na\nsse\n\nO\nbere\n\n W\neid\n\nstra\nsse\n\nO\nbere\n\n W\neid\n\nstra\nsse\n\nO\nbere\n\n W\neid\n\nstra\nsse\n\nO\nbere\n\n W\neid\n\nstra\nsse\n\nO\nbere\n\n W\neid\n\nstra\nsse\n\nB\n\nü\n\nr\ng\n\ne\n\nr\nh\n\ne\n\ni\nm\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nB\n\nü\n\nr\ng\n\ne\n\nr\nh\n\ne\n\ni\nm\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nB\n\nü\n\nr\ng\n\ne\n\nr\nh\n\ne\n\ni\nm\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nB\n\nü\n\nr\ng\n\ne\n\nr\nh\n\ne\n\ni\nm\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nB\n\nü\n\nr\ng\n\ne\n\nr\nh\n\ne\n\ni\nm\n\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\nn\n\nk\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\nA\n\nn\n\nk\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\nA\n\nn\n\nk\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\nA\n\nn\n\nk\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\nA\n\nn\n\nk\n\ne\n\nr\n\nw\n\n.\n\nBahnweg\n\nBahnweg\n\nBahnweg\nBahnweg\n\nBahnweg\n\nF\nr\ni\ne\nd\ne\ng\ng\nw\n\n.\n\nF\nr\ni\ne\nd\ne\ng\ng\nw\n\n.\n\nF\nr\ni\ne\nd\ne\ng\ng\nw\n\n.\n\nF\nr\ni\ne\nd\ne\ng\ng\nw\n\n.\n\nF\nr\ni\ne\nd\ne\ng\ng\nw\n\n.\n\nH\n\na\n\nf\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nH\n\na\n\nf\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nH\n\na\n\nf\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nH\n\na\n\nf\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nH\n\na\n\nf\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nh\n\no\n\nh\n\no\nh\n\no\n\nh\n\no\nh\n\no\n\no\n\nr\n\no\n\nro\n\nr\n\no\n\nro\n\nr\nFlFl\n\nFl\n\nFl\n\nFl\n\nK\nr\ne\nu\nz\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nK\nr\ne\nu\nz\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nK\nr\ne\nu\nz\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nK\nr\ne\nu\nz\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nK\nr\ne\nu\nz\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nS\ne\ne\nw\n\ne\ng\n\nS\ne\ne\nw\n\ne\ng\n\nS\ne\ne\nw\n\ne\ngS\n\ne\ne\nw\n\ne\ng\n\nS\ne\ne\nw\n\ne\ng\n\nF\n\nl\no\nr\na\nw\n\ne\ng\n\nF\n\nl\no\nr\na\nw\n\ne\ng\n\nF\n\nl\no\nr\na\nw\n\ne\ng\n\nF\n\nl\no\nr\na\nw\n\ne\ng\n\nF\n\nl\no\nr\na\nw\n\ne\ng\n\nP\n\no\n\ns\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nP\n\no\n\ns\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nP\n\no\n\ns\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nP\n\no\n\ns\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nP\n\no\n\ns\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nSeestrasse\nSeestrasseSeestrasse\n\nSeestrasseSeestrasse\n\nT\n\nr\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nT\n\nr\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nT\n\nr\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nT\n\nr\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nT\n\nr\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\ng\n\na\n\ns\n\ns\n\nH\n\no\n\nf\nf\nn\n\nu\n\nn\n\ng\n\ns\n\nw\n\n.\n\nH\n\no\n\nf\nf\nn\n\nu\n\nn\n\ng\n\ns\n\nw\n\n.\n\nH\n\no\n\nf\nf\nn\n\nu\n\nn\n\ng\n\ns\n\nw\n\n.\n\nH\n\no\n\nf\nf\nn\n\nu\n\nn\n\ng\n\ns\n\nw\n\n.\n\nH\n\no\n\nf\nf\nn\n\nu\n\nn\n\ng\n\ns\n\nw\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nM\n\ne\n\nr\n\nk\n\nu\n\nr\n\nM\n\ne\n\nr\n\nk\n\nu\n\nr\n\nM\n\ne\n\nr\n\nk\n\nu\n\nr\n\nM\n\ne\n\nr\n\nk\n\nu\n\nr\n\nM\n\ne\n\nr\n\nk\n\nu\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nS\n\ne\n\ne\n\nh\n\no\n\nf\n\nS\n\ne\n\ne\n\nh\n\no\n\nf\n\nS\n\ne\n\ne\n\nh\n\no\n\nf\n\nS\n\ne\n\ne\n\nh\n\no\n\nf\n\nS\n\ne\n\ne\n\nh\n\no\n\nf\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\ns\n\nt\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\nE\n\ni\nd\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nE\n\ni\nd\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nE\n\ni\nd\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nE\n\ni\nd\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nE\n\ni\nd\n\nm\n\na\n\nt\n\nt\n\nB\n\na\n\nn\n\nk\n\nw\n\n.\n\nB\n\na\n\nn\n\nk\n\nw\n\n.\n\nB\n\na\n\nn\n\nk\n\nw\n\n.\n\nB\n\na\n\nn\n\nk\n\nw\n\n.\n\nB\n\na\n\nn\n\nk\n\nw\n\n.\n\nM\n\na\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nM\n\na\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nM\n\na\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nM\n\na\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nM\n\na\nt\nt\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nE\n\nn\n\ng\n\ne\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nE\n\nn\n\ng\n\ne\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nE\n\nn\n\ng\n\ne\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nE\n\nn\n\ng\n\ne\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nE\n\nn\n\ng\n\ne\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nhh\n\nh\n\nh\n\nh\n\nnn\n\nn\n\nn\n\nn\n\nB\n\na\n\nB\n\na\n\nB\n\na\n\nB\n\na\n\nB\n\na\n\nhh\n\nh\n\nh\n\nh\noo\n\no\n\no\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nF\n\nr\n\ni\n\ne\n\nd\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nF\n\nr\n\ni\n\ne\n\nd\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nF\n\nr\n\ni\n\ne\n\nd\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nF\n\nr\n\ni\n\ne\n\nd\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nF\n\nr\n\ni\n\ne\n\nd\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nR\n\ne\n\nb\n\nl\na\n\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nR\n\ne\n\nb\n\nl\na\n\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nR\n\ne\n\nb\n\nl\na\n\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nR\n\ne\n\nb\n\nl\na\n\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nR\n\ne\n\nb\n\nl\na\n\nu\n\nb\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\ne\n\nr\n\nb\n\ne\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nG\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\n\nZ\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n \n\nZ\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n \n\nZ\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n \n\nZ\n\nu\n\ng\n\ne\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n 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\nS\n\nt\ne\ni\nn\na\nc\nh\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nA\n\nl\nt\ne\n \nS\n\nt\ne\ni\nn\na\nc\nh\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nA\n\nl\nt\ne\n \nS\n\nt\ne\ni\nn\na\nc\nh\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nA\n\nl\nt\ne\n \nS\n\nt\ne\ni\nn\na\nc\nh\ne\nr\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nA\n\nl\nt\ne\n 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RainAm Rain\n\nAm Rain\n\nAm Rain\n\nAm Rain\n\nR\n\na\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nR\n\na\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nR\n\na\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nR\n\na\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nR\n\na\n\ni\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\no\n\nt\n\nt\n\ns\n\nh\n\na\n\nl\nd\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\no\n\nt\n\nt\n\ns\n\nh\n\na\n\nl\nd\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\no\n\nt\n\nt\n\ns\n\nh\n\na\n\nl\nd\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\no\n\nt\n\nt\n\ns\n\nh\n\na\n\nl\nd\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nG\n\no\n\nt\n\nt\n\ns\n\nh\n\na\n\nl\nd\n\ne\n\nn\n\nw\n\ne\n\ng\n\nA\nlte\n\n L\na\nn\nd\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nA\nlte\n\n L\na\nn\nd\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nA\nlte\n\n L\na\nn\nd\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nA\nlte\n\n L\na\nn\nd\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\nA\nlte\n\n L\na\nn\nd\ns\ntra\n\ns\ns\ne\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\nI\n\nm\n\n \n\nM\n\ne\n\ni\n\nl\n\ni\n\nb\n\na\n\nc\n\nh\n\nd\n\nö\n\nr\n\nf\n\nl\n\ni\n\nI\n\nm\n\n \n\nM\n\ne\n\ni\n\nl\n\ni\n\nb\n\na\n\nc\n\nh\n\nd\n\nö\n\nr\n\nf\n\nl\n\ni\n\nI\n\nm\n\n \n\nM\n\ne\n\ni\n\nl\n\ni\n\nb\n\na\n\nc\n\nh\n\nd\n\nö\n\nr\n\nf\n\nl\n\ni\n\nI\n\nm\n\n \n\nM\n\ne\n\ni\n\nl\n\ni\n\nb\n\na\n\nc\n\nh\n\nd\n\nö\n\nr\n\nf\n\nl\n\ni\n\nI\n\nm\n\n 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\nB\n\no\n\nd\n\ne\n\nI\nm\n\n \nB\n\no\n\nd\n\ne\n\nI\nm\n\n \nB\n\no\n\nd\n\ne\n\nI\nm\n\n \nB\n\no\n\nd\n\ne\n\nI\nm\n\n \nB\n\no\n\nd\n\ne\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\nE\n\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nE\ni\nc\nh\nw\n\ne\ni\nd\nw\n\n.\n\nB\nü\nh\nl\nw\n\ne\ng\n\nB\nü\nh\nl\nw\n\ne\ng\n\nB\nü\nh\nl\nw\n\ne\ng\n\nB\nü\nh\nl\nw\n\ne\ng\n\nB\nü\nh\nl\nw\n\ne\ng\n\nL\n\ne\n\ni\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\ne\n\ni\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\ne\n\ni\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\ne\n\ni\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nL\n\ne\n\ni\n\nh\n\no\n\nf\n\nw\n\ne\n\ng\n\nH\n\ne\n\nr\n\nr\n\nl\n\ni\n\ns\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\n \n\nN\n\no\n\nr\n\nd\n\nH\n\ne\n\nr\n\nr\n\nl\n\ni\n\ns\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\n 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\n\nA\n\nu\n\nA3A3\n\nA3\n\nA3\n\nA3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n3\n\nA\n3\n\nA\n3\n\nA\n3\n\nA\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nA\n\n3\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\nt\na\n\nl\ns\n\nt\nr\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nU\nntere B\n\nergstrasse\n\nU\nntere B\n\nergstrasse\n\nU\nntere B\n\nergstrasse\n\nU\nntere B\n\nergstrasse\n\nU\nntere B\n\nergstrasse\n\nO\nb\ne\nre\n\n B\ne\nrg\n\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nO\nb\ne\nre\n\n B\ne\nrg\n\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nO\nb\ne\nre\n\n B\ne\nrg\n\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nO\nb\ne\nre\n\n B\ne\nrg\n\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nO\nb\ne\nre\n\n B\ne\nrg\n\ns\ntr\n\na\ns\ns\ne\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\nt\ns\n\nt\nr\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\nt\ns\n\nt\nr\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\nt\ns\n\nt\nr\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\nt\ns\n\nt\nr\n\nN\n\ne\n\nu\n\nm\n\na\n\nt\nt\ns\n\nt\nr\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nr\n\nü\n\nt\n\ni\n\ns\n\nt\n\nr\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nr\n\nü\n\nt\n\ni\n\ns\n\nt\n\nr\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nr\n\nü\n\nt\n\ni\n\ns\n\nt\n\nr\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nr\n\nü\n\nt\n\ni\n\ns\n\nt\n\nr\n\nL\n\na\n\nn\n\ng\n\nr\n\nü\n\nt\n\ni\n\ns\n\nt\n\nr\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nS\n\nc\n\nh\n\nö\n\nn\n\ne\n\nn\n\nb\n\ne\n\nr\n\ng\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ni\n\ns\n\ne\n\nn\n\nh\n\na\n\nu\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ni\n\ns\n\ne\n\nn\n\nh\n\na\n\nu\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ni\n\ns\n\ne\n\nn\n\nh\n\na\n\nu\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ni\n\ns\n\ne\n\nn\n\nh\n\na\n\nu\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ni\n\ns\n\ne\n\nn\n\nh\n\na\n\nu\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nE\ntz\n\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nW\nalfi\n\nschw\n.\n\nW\nalfi\n\nschw\n.\n\nW\nalfi\n\nschw\n.W\n\nalfi\nschw\n\n.\n\nW\nalfi\n\nschw\n.\n\nF\n\nu\n\nh\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nF\n\nu\n\nh\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nF\n\nu\n\nh\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nF\n\nu\n\nh\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nF\n\nu\n\nh\n\nr\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nB\n\nü\n\ne\n\nl\n\ne\n\nn\n\nw\n\nB\n\nü\n\ne\n\nl\n\ne\n\nn\n\nw\n\nB\n\nü\n\ne\n\nl\n\ne\n\nn\n\nw\n\nB\n\nü\n\ne\n\nl\n\ne\n\nn\n\nw\n\nB\n\nü\n\ne\n\nl\n\ne\n\nn\n\nw\n\nF\nu\nc\nh\ns\ne\nn\nb\nü\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nF\nu\nc\nh\ns\ne\nn\nb\nü\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nF\nu\nc\nh\ns\ne\nn\nb\nü\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nF\nu\nc\nh\ns\ne\nn\nb\nü\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nF\nu\nc\nh\ns\ne\nn\nb\nü\ne\nls\n\ntr\na\ns\ns\ne\n\nR\n\ni\n\ne\n\nt\n\nw\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\ni\n\ne\n\nt\n\nw\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\ni\n\ne\n\nt\n\nw\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\ni\n\ne\n\nt\n\nw\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\ni\n\ne\n\nt\n\nw\n\ni\n\ns\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\nlp\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nA\n\nlp\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nA\n\nlp\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nA\n\nlp\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nA\n\nlp\ne\nn\nw\n\ne\ng\n\nZ\n\no\n\np\n\nf\ns\n\nt\nr\n\n.\n\nZ\n\no\n\np\n\nf\ns\n\nt\nr\n\n.\n\nZ\n\no\n\np\n\nf\ns\n\nt\nr\n\n.\n\nZ\n\no\n\np\n\nf\ns\n\nt\nr\n\n.\n\nZ\n\no\n\np\n\nf\ns\n\nt\nr\n\n.\n\nR\n\nö\n\nt\n\ni\n\nb\n\no\n\nd\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\nö\n\nt\n\ni\n\nb\n\no\n\nd\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\nö\n\nt\n\ni\n\nb\n\no\n\nd\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\nö\n\nt\n\ni\n\nb\n\no\n\nd\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nR\n\nö\n\nt\n\ni\n\nb\n\no\n\nd\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nl\n\nz\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nA\n\na\n\nh\n\na\n\nl\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nW\n\na\n\ng\n\ng\n\ni\n\nt\n\na\n\nl\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nU\nn\nt\ne\nr\nm\n\no\ns\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nU\nn\nt\ne\nr\nm\n\no\ns\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nU\nn\nt\ne\nr\nm\n\no\ns\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nU\nn\nt\ne\nr\nm\n\no\ns\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nU\nn\nt\ne\nr\nm\n\no\ns\ne\nn\ns\nt\nr\na\ns\ns\ne\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n \n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n \n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n \n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n \n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nA\n\nl\n\nt\n\ne\n\n \n\nU\n\nn\n\nt\n\ne\n\nr\n\no\n\nr\n\nt\n\ns\n\nt\n\nr\n\n.\n\nT\n\ni\n\ne\n\nf\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\ni\n\ne\n\nf\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\ni\n\ne\n\nf\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\ni\n\ne\n\nf\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nT\n\ni\n\ne\n\nf\n\ne\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\ns\n\nt\n\nr\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nEr\nni\n\nEr\nni\n\nEr\nni\n\nEr\nni\n\nEr\nni\n\nNi\nde\nrs\nau\nm\n\nNi\nde\nrs\nau\nm\n\nNi\nde\nrs\nau\nm\n\nNi\nde\nrs\nau\nm\n\nNi\nde\nrs\nau\nm\n\nSu\nnf\nt\n\nSu\nnf\nt\n\nSu\nnf\nt\n\nSu\nnf\nt\n\nSu\nnf\nt\n\nBr\nüs\nch\n\nBr\nüs\nch\n\nBr\nüs\nch\n\nBr\nüs\nch\n\nBr\nüs\nch\n\nOb\ner\n M\nos\nli\n\nOb\ner\n M\nos\nli\n\nOb\ner\n M\nos\nli\n\nOb\ner\n M\nos\nli\n\nOb\ner\n M\nos\nli\n\nNe\nuh\nus\nra\nin\n\nNe\nuh\nus\nra\nin\n\nNe\nuh\nus\nra\nin\n\nNe\nuh\nus\nra\nin\n\nNe\nuh\nus\nra\nin\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nOb\ner\n B\nei\nch\nle\nn\n\nOb\ner\n B\nei\nch\nle\nn\n\nOb\ner\n B\nei\nch\nle\nn\n\nOb\ner\n B\nei\nch\nle\nn\n\nOb\ner\n B\nei\nch\nle\nn\n\nUs\nse\nr \nBe\nic\nhl\nen\n\nUs\nse\nr \nBe\nic\nhl\nen\n\nUs\nse\nr \nBe\nic\nhl\nen\n\nUs\nse\nr \nBe\nic\nhl\nen\n\nUs\nse\nr \nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nBe\nic\nhl\nen\n\nCh\nliw\n\nei\nd\n\nCh\nliw\n\nei\nd\n\nCh\nliw\n\nei\nd\n\nCh\nliw\n\nei\nd\n\nCh\nliw\n\nei\nd\n\nUs\nse\nr \nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nUs\nse\nr \nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nUs\nse\nr \nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nUs\nse\nr \nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nUs\nse\nr \nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSt\nei\nnw\nei\nd\n\nSt\nei\nnw\nei\nd\n\nSt\nei\nnw\nei\nd\n\nSt\nei\nnw\nei\nd\n\nSt\nei\nnw\nei\nd\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nut\nal\n\nMi\ntte\nlb\ner\ng\n\nMi\ntte\nlb\ner\ng\n\nMi\ntte\nlb\ner\ng\n\nMi\ntte\nlb\ner\ng\n\nMi\ntte\nlb\ner\ng\n\nMo\nsl\ni\n\nMo\nsl\ni\n\nMo\nsl\ni\n\nMo\nsl\ni\n\nMo\nsl\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nUn\nte\nr \nHi\nm\nm\ner\ni\n\nUn\nte\nr \nHi\nm\nm\ner\ni\n\nUn\nte\nr \nHi\nm\nm\ner\ni\n\nUn\nte\nr \nHi\nm\nm\ner\ni\n\nUn\nte\nr \nHi\nm\nm\ner\ni\n\nFe\nld\nw\nei\nd\n\nFe\nld\nw\nei\nd\n\nFe\nld\nw\nei\nd\n\nFe\nld\nw\nei\nd\n\nFe\nld\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nGe\nre\nnh\nol\nz\n\nGe\nre\nnh\nol\nz\n\nGe\nre\nnh\nol\nz\n\nGe\nre\nnh\nol\nz\n\nGe\nre\nnh\nol\nz\n\nVo\nrd\ner\n M\nug\ner\nen\n\nVo\nrd\ner\n M\nug\ner\nen\n\nVo\nrd\ner\n M\nug\ner\nen\n\nVo\nrd\ner\n M\nug\ner\nen\n\nVo\nrd\ner\n M\nug\ner\nen\n\nOb\ner\n S\nch\nlu\nch\nta\nl\n\nOb\ner\n S\nch\nlu\nch\nta\nl\n\nOb\ner\n S\nch\nlu\nch\nta\nl\n\nOb\ner\n S\nch\nlu\nch\nta\nl\n\nOb\ner\n S\nch\nlu\nch\nta\nl Bu\n\nec\nhh\nof\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nUn\nte\nr \nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nUn\nte\nr \nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nUn\nte\nr \nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nUn\nte\nr \nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nUn\nte\nr \nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGr\nin\nde\nl\n\nGr\nin\nde\nl\n\nGr\nin\nde\nl\n\nGr\nin\nde\nl\n\nGr\nin\nde\nl\n\nNe\num\n\nat\nt\n\nNe\num\n\nat\nt\n\nNe\num\n\nat\nt\n\nNe\num\n\nat\nt\n\nNe\num\n\nat\nt\n\nGr\nos\nsg\nad\nen\n\nGr\nos\nsg\nad\nen\n\nGr\nos\nsg\nad\nen\n\nGr\nos\nsg\nad\nen\n\nGr\nos\nsg\nad\nen\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nHi\nm\nm\ner\ni\n\nFe\nld\n\nFe\nld\n\nFe\nld\n\nFe\nld\n\nFe\nld\n\nHo\nfa\nch\ner\n\nHo\nfa\nch\ner\n\nHo\nfa\nch\ner\n\nHo\nfa\nch\ner\n\nHo\nfa\nch\ner\n\nOb\ner\n H\nim\nm\ner\ni\n\nOb\ner\n H\nim\nm\ner\ni\n\nOb\ner\n H\nim\nm\ner\ni\n\nOb\ner\n H\nim\nm\ner\ni\n\nOb\ner\n H\nim\nm\ner\ni\n\nFe\nld\nhe\nim\n\nFe\nld\nhe\nim\n\nFe\nld\nhe\nim\n\nFe\nld\nhe\nim\n\nFe\nld\nhe\nim\n\nGe\nre\nna\nu\n\nGe\nre\nna\nu\n\nGe\nre\nna\nu\n\nGe\nre\nna\nu\n\nGe\nre\nna\nu\n\nFe\nls\nen\nm\nat\nt\n\nFe\nls\nen\nm\nat\nt\n\nFe\nls\nen\nm\nat\nt\n\nFe\nls\nen\nm\nat\nt\n\nFe\nls\nen\nm\nat\nt\n\nEi\nch\nm\nül\ni\n\nEi\nch\nm\nül\ni\n\nEi\nch\nm\nül\ni\n\nEi\nch\nm\nül\ni\n\nEi\nch\nm\nül\ni\n\nNe\nug\nue\nt\n\nNe\nug\nue\nt\n\nNe\nug\nue\nt\n\nNe\nug\nue\nt\n\nNe\nug\nue\nt\n\nOb\ner\n F\nel\nse\nn\n\nOb\ner\n F\nel\nse\nn\n\nOb\ner\n F\nel\nse\nn\n\nOb\ner\n F\nel\nse\nn\n\nOb\ner\n 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W\nid\nen\n\nHe\nrr\nlis\nbe\nrg\n\nHe\nrr\nlis\nbe\nrg\n\nHe\nrr\nlis\nbe\nrg\n\nHe\nrr\nlis\nbe\nrg\n\nHe\nrr\nlis\nbe\nrg\n\nHa\nld\nen\n\nHa\nld\nen\n\nHa\nld\nen\n\nHa\nld\nen\n\nHa\nld\nen\n\nGr\nun\ndh\nof\n\nGr\nun\ndh\nof\n\nGr\nun\ndh\nof\n\nGr\nun\ndh\nof\n\nGr\nun\ndh\nof\n\nWä\nnd\nel\n\nWä\nnd\nel\n\nWä\nnd\nel\n\nWä\nnd\nel\n\nWä\nnd\nel\n\nGr\nüe\nnt\nal\n\nGr\nüe\nnt\nal\n\nGr\nüe\nnt\nal\n\nGr\nüe\nnt\nal\n\nGr\nüe\nnt\nal\n\nIm\n T\nan\nn\n\nIm\n T\nan\nn\n\nIm\n T\nan\nn\n\nIm\n T\nan\nn\n\nIm\n T\nan\nn\n\nCh\not\nte\nn\n\nCh\not\nte\nn\n\nCh\not\nte\nn\n\nCh\not\nte\nn\n\nCh\not\nte\nn\n\nOb\ner\n O\ned\nis\nch\nw\nän\nd\n\nOb\ner\n O\ned\nis\nch\nw\nän\nd\n\nOb\ner\n O\ned\nis\nch\nw\nän\nd\n\nOb\ner\n O\ned\nis\nch\nw\nän\nd\n\nOb\ner\n 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C\nha\nlc\nht\nar\nen\n\nOe\ndi\nsc\nhw\nän\nd\n\nOe\ndi\nsc\nhw\nän\nd\n\nOe\ndi\nsc\nhw\nän\nd\n\nOe\ndi\nsc\nhw\nän\nd\n\nOe\ndi\nsc\nhw\nän\nd\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nn\n\nRö\nti\nbo\nde\nn\n\nRö\nti\nbo\nde\nn\n\nRö\nti\nbo\nde\nn\n\nRö\nti\nbo\nde\nn\n\nOb\ner\n L\nei\nho\nf\n\nOb\ner\n L\nei\nho\nf\n\nOb\ner\n L\nei\nho\nf\n\nOb\ner\n L\nei\nho\nf\n\nOb\ner\n 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R\nüt\ni\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nGu\nlm\nen\n\nGu\nlm\nen\n\nGu\nlm\nen\n\nGu\nlm\nen\n\nGu\nlm\nen\n\nDä\nch\nen\nw\nis\n\nDä\nch\nen\nw\nis\n\nDä\nch\nen\nw\nis\n\nDä\nch\nen\nw\nis\n\nDä\nch\nen\nw\nis\n\nBr\nun\nna\nch\ner\n\nBr\nun\nna\nch\ner\n\nBr\nun\nna\nch\ner\n\nBr\nun\nna\nch\ner\n\nBr\nun\nna\nch\ner\n\nAl\nle\nnw\nin\nde\nn\n\nAl\nle\nnw\nin\nde\nn\n\nAl\nle\nnw\nin\nde\nn\n\nAl\nle\nnw\nin\nde\nn\n\nAl\nle\nnw\nin\nde\nn\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nVo\nrd\ner\n R\nüt\ni\n\nVo\nrd\ner\n R\nüt\ni\n\nVo\nrd\ner\n R\nüt\ni\n\nVo\nrd\ner\n R\nüt\ni\n\nVo\nrd\ner\n R\nüt\ni\n\nMi\nttl\ner\n R\nüt\ni\n\nMi\nttl\ner\n R\nüt\ni\n\nMi\nttl\ner\n R\nüt\ni\n\nMi\nttl\ner\n R\nüt\ni\n\nMi\nttl\ner\n R\nüt\ni\n\nSc\nhö\nne\ngg\n\nSc\nhö\nne\ngg\n\nSc\nhö\nne\ngg\n\nSc\nhö\nne\ngg\n\nSc\nhö\nne\ngg\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nHo\ntte\nnm\n\noo\ns\n\nHo\ntte\nnm\n\noo\ns\n\nHo\ntte\nnm\n\noo\ns\n\nHo\ntte\nnm\n\noo\ns\n\nHo\ntte\nnm\n\noo\ns\n\nFu\nch\nse\nnb\nüe\nl\n\nFu\nch\nse\nnb\nüe\nl\n\nFu\nch\nse\nnb\nüe\nl\n\nFu\nch\nse\nnb\nüe\nl\n\nFu\nch\nse\nnb\nüe\nl\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nGr\nos\nsh\nol\nz\n\nGr\nos\nsh\nol\nz\n\nGr\nos\nsh\nol\nz\n\nGr\nos\nsh\nol\nz\n\nGr\nos\nsh\nol\nz\n\nLa\nng\nw\nis\n\nLa\nng\nw\nis\n\nLa\nng\nw\nis\n\nLa\nng\nw\nis\n\nLa\nng\nw\nis\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nHa\nng\nen\nm\noo\ns\n\nHa\nng\nen\nm\noo\ns\n\nHa\nng\nen\nm\noo\ns\n\nHa\nng\nen\nm\noo\ns\n\nHa\nng\nen\nm\noo\ns\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSc\nhö\nnb\nüe\nl\n\nSc\nhö\nnb\nüe\nl\n\nSc\nhö\nnb\nüe\nl\n\nSc\nhö\nnb\nüe\nl\n\nSc\nhö\nnb\nüe\nl\n\nUn\nte\nro\nrt\n\nUn\nte\nro\nrt\n\nUn\nte\nro\nrt\n\nUn\nte\nro\nrt\n\nUn\nte\nro\nrt\n\nHa\nld\nen\nho\nf\n\nHa\nld\nen\nho\nf\n\nHa\nld\nen\nho\nf\n\nHa\nld\nen\nho\nf\n\nHa\nld\nen\nho\nf\n\nBö\nck\nle\nrr\nai\nn\n\nBö\nck\nle\nrr\nai\nn\n\nBö\nck\nle\nrr\nai\nn\n\nBö\nck\nle\nrr\nai\nn\n\nBö\nck\nle\nrr\nai\nn\n\nNa\ngl\nik\non\n\nNa\ngl\nik\non\n\nNa\ngl\nik\non\n\nNa\ngl\nik\non\n\nNa\ngl\nik\non\n\nHi\nnt\ner\n A\nu\n\nHi\nnt\ner\n A\nu\n\nHi\nnt\ner\n A\nu\n\nHi\nnt\ner\n A\nu\n\nHi\nnt\ner\n A\nu\n\nAu\nri\ned\n\nAu\nri\ned\n\nAu\nri\ned\n\nAu\nri\ned\n\nAu\nri\ned\n\nVo\nrd\ner\n A\nu\n\nVo\nrd\ner\n A\nu\n\nVo\nrd\ner\n A\nu\n\nVo\nrd\ner\n A\nu\n\nVo\nrd\ner\n A\nu\n\nMe\nili\nba\nch\n\nMe\nili\nba\nch\n\nMe\nili\nba\nch\n\nMe\nili\nba\nch\n\nMe\nili\nba\nch\n\nHa\nlb\nin\nse\nl \nAu\n\nHa\nlb\nin\nse\nl \nAu\n\nHa\nlb\nin\nse\nl \nAu\n\nHa\nlb\nin\nse\nl \nAu\n\nHa\nlb\nin\nse\nl \nAu\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nSe\nnn\nw\nei\nd\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nut\nal\n\nNe\nuh\nof\n\nNe\nuh\nof\n\nNe\nuh\nof\n\nNe\nuh\nof\n\nNe\nuh\nof\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nBü\nel\nen\neb\nne\nt\n\nUn\nte\nr \nCh\nal\nch\nta\nre\nn\n\nUn\nte\nr \nCh\nal\nch\nta\nre\nn\n\nUn\nte\nr \nCh\nal\nch\nta\nre\nn\n\nUn\nte\nr \nCh\nal\nch\nta\nre\nn\n\nUn\nte\nr \nCh\nal\nch\nta\nre\nn\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nHi\nnt\ner\n R\nüt\ni\n\nWa\ngg\nit\nal\n\nWa\ngg\nit\nal\n\nWa\ngg\nit\nal\n\nWa\ngg\nit\nal\n\nWa\ngg\nit\nal\n\nAa\nha\nld\nen\n\nAa\nha\nld\nen\n\nAa\nha\nld\nen\n\nAa\nha\nld\nen\n\nAa\nha\nld\nen\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nSc\nhu\nm\nel\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBa\nch\nga\nde\nn\n\nBu\nrs\nte\nl\n\nBu\nrs\nte\nl\n\nBu\nrs\nte\nl\n\nBu\nrs\nte\nl\n\nBu\nrs\nte\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nof\nfe\nl\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nSt\nei\nna\nch\ner\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nLa\nng\nac\nhe\nr\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nRö\nti\nbo\nde\nnh\nol\nz\n\nGu\nlm\nen\n\nGu\nlm\nen\n\nGu\nlm\nen\n\nGu\nlm\nen\n\nGu\nlm\nen\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nWi\nnt\ner\nbe\nrg\nho\nlz\n\nSe\nnn\nhu\ns\n\nSe\nnn\nhu\ns\n\nSe\nnn\nhu\ns\n\nSe\nnn\nhu\ns\n\nSe\nnn\nhu\ns\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nse\nnr\nüt\ni\n\nGi\nsi\nba\nch\n\nGi\nsi\nba\nch\n\nGi\nsi\nba\nch\n\nGi\nsi\nba\nch\n\nGi\nsi\nba\nch\n\nMo\nsl\ni\n\nMo\nsl\ni\n\nMo\nsl\ni\n\nMo\nsl\ni\n\nMo\nsl\ni\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nBu\nec\nhh\nof\n\nEi\nch\nho\nf\n\nEi\nch\nho\nf\n\nEi\nch\nho\nf\n\nEi\nch\nho\nf\n\nEi\nch\nho\nf\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nA\n\nu\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nA\n\nu\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nA\n\nu\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nA\n\nu\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nA\n\nu\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nW\n\nä\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nw\n\ni\n\nl\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nW\n\nä\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nw\n\ni\n\nl\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nW\n\nä\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nw\n\ni\n\nl\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nW\n\nä\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nw\n\ni\n\nl\n\nB\n\na\n\nh\n\nn\n\nh\n\no\n\nf\n\n \n\nW\n\nä\n\nd\n\ne\n\nn\n\ns\n\nw\n\ni\n\nl\n\nPK25 (resp.VECTOR25) © 1996 swisstopo (DV023175)\n\nFestlegungen\n\nGüteklassen Kanton\n\nErschliessungsqualität A: Velo\n\nKlasse A\n\nKlasse B\n\nKlasse C\n\nkeine Güteklasse\n\nGüteklasse\n\nÖV-Erschliessung\n\nBenützer-\n\nkategorie\n\nBewohner Personal Besucher / Kunden\n\nInformativ\n\nS-Bahn-Bahnhof\n\nBushaltestelle\n\nLiniennetz Bahn\n\nLiniennetz Bus\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\nmin.\n\n%\n\nmax.\n\n%\n\n40%\n\n55%\n\n70%\n\n80%\n\n75%\n\n95%\n\n---\n\n---\n\n20%\n\n30%\n\n45%\n\n60%\n\n45%\n\n60%\n\n---\n\n---\n\n30%\n\n40%\n\n50%\n\n70%\n\n60%\n\n75%\n\n---\n\n---\n\nGüteklassenplan der Erschliessung mit öffentlichem Verkehr\n\nSituation 1: 5000\n\nVermessung und GIS\n\nKanton Zürich\n\n5. Dezember 2016\n\nfba\n\n01\n\nFestsetzung\n\nDatum\n\nGeändert\n\nPlan Nr.\n\nStand\n\nEntworfen\n\nGezeichnet\n\nGeprüft\n\nGrösse\n\ndhn\n\ndhn\n\nsca\n\n136 x 90\n\nStadt Wädenswil\n\nPlanen und Bauen\n\nFlorhofstrasse 3\n\n8820 Wädenswil\n\nTelefon 044 / 789 73 11\n\nStand: Festsetzung\n\n\n\nRichtlinie für Mobilitätskonzepte\nim Zusammenhang mit der Abstellplatzverordnung\n\nI. Zweck\n\nUm einen ausreichenden Qualitätsstandard der Mobilitätskonzepte sicherzustellen, sind\n\nMindestinhalte erforderlich. Die Abteilung Planen und Bauen hat für die Ausarbeitung eines\n\nMobilitätskonzepts z.B. durch Architekturbüro oder Bauherrschaft diese Richtlinie als erläu-\n\nternde Grundlage ausgearbeitet. Im Sinne eines Qualitätscontrollings haben Mobilitätskon-\n\nzepte mindestens die in dieser Richtlinie angeführten Aspekte zu behandeln.\n\nII. Mindestinhalt Mobilitätskonzept\n\n1. Formeller Antrag für autoarmes bzw. autofreies Wohnen\n\n- Antrag auf eine Reduktion der Anzahl Abstellplätze gemäss Art. 3.5 der Abstell-\n\nplatzverordnung.\n\n2. Erarbeitung durch Fachperson\n\n- Die Erarbeitung des Mobilitätskonzepts hat durch eine ausgewiesene Fachperson\n\nzu erfolgen.\n\n3. Ausgangslage und Begründung\n\n- Beschrieb des Projektes mit wichtigen Eckdaten (Nutzung, Nutzflächen, Anzahl\n\nWohnungen, Alterswohnungen, Familienwohnungen, etc.)\n\n- Nachweis, dass die Wohnüberbauung auf Bewohner und Bewohnerinnen ausge-\n\nrichtet ist, die sehr wenige oder keine Motorfahrzeuge besitzen\n\n4. Standortanalyse\n\n- Nachweis der Qualität der ÖV-Erschliessung (bestehendes Angebot des öffentli-\n\nchen Verkehrs)\n\n- Beschrieb des bestehenden und geplanten Mobilitätsangebots ÖV, Fuss- und Ve-\n\nloverkehr, Car-Sharing (im Umfeld der Siedlung, innerhalb der Siedlung siehe Pkt.\n\n6 Massnahmen)\n\n- Beschrieb der Integration in die bestehende Siedlungsstruktur (Entfernung Schule /\n\nKindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, etc.)\n\n- Heutige Nachfrage an Abstellplätzen am selben Standort bei Ersatzneubauten o-\n\nder Erweiterungen oder Erfahrungswerte von vergleichbaren Siedlungen bei Neu-\n\nbauten\n\nPlanen und Bauen\n13.05.2015 / sca\n\nPlanen und Bauen\nFlorhofstrasse 3\n\n8820 Wädenswil\n\n05.12.2016 / sca\n\n\n\n2/2\n\n5. Parkierung\n\n- Angabe und Berechnung der nach Art. 2 Abstellplatzverordnung geforderten An-\n\nzahl Abstellplätze\n\n- Anzahl der vorgesehenen Bewohnerabstellplätze und deren Lage\n\n- Herleitung und Begründung für die vorgesehene Anzahl Bewohnerabstellplätze\n\n- Anzahl, Lage und Verwendungszweck der geplanten (Pflicht-)Abstellplätze für Be-\n\nsucher, Menschen mit Behinderung, Notfalldienste, Güterumschlag und derglei-\n\nchen.\n\n- Anzahl und Lage (Attraktivität) der vorgesehenen Abstellplätze für Fahrräder und\n\nMotorfahrräder (pro Haushalt und insgesamt)\n\n6. Massnahmen\n\nBeschrieb der Mobilitätsmassnahmen wie (Auswahl):\n\n- Car-Sharing-Angebote\n\n- Bike-Sharing-Angebote\n\n- (neue) Velo- und Fusswege\n\n- Förderung von Fahrgemeinschaften\n\n- Service-Dienstleistungen (Lieferdienste, Empfangsstelle für Hauslieferungen La-\n\ndestationen, Reparatur-Service, etc.)\n\n- Mobilitätsgutscheine oder Vergünstigungen für ÖV-Fahrten/Abos\n\n- Kommunikation und Information zum ÖV-Angebot und den Dienstleistungen für\n\nBewohner und Besucher\n\nBeschrieb geplanter Dienstleistungen in der Siedlung\n\n7. Sicherstellung der reduzierten Abstellplatzbenutzung\n\n- Liste der Verpflichtungen aus dem Mobilitätskonzept, insbesondere der reduzierten\n\nAbstellplatzbenutzung\n\n- Nachweis einer dauerhaften Sicherung der Verpflichtungen aus dem Mobilitäts-\n\nkonzept (auch für zukünftige Mieter und Eigentümer)\n\n- Vermietungskonzept in dem aufgezeigt wird, welche Massnahmen die Grundei-\n\ngentümerschaft vorsieht, um die reduzierte Abstellplatzbenutzung zu erreichen\n\n(beispielsweise prioritäre Berücksichtigung von neuen Mieter/innen, die kein Auto\n\nhaben oder Vergabekriterien für Abstellplätze)\n\n- Mustermietvertrag in dem der Verzicht oder die eingeschränkte Nutzung eines\n\nMotorfahrzeugs geregelt ist\n\n- Verpflichtungen aus dem Mobilitätskonzept werden grundbuchlich festgeschrieben\n\n- Beschrieb der Massnahmen bei Nichteinhalten der Verpflichtungen aus dem Mobi-\n\nlitätskonzept\n\n8. Selbstkontrolle des Mobilitätskonzepts\n\n- Art der Selbstkontrolle der Verpflichtungen des Mobilitätskonzepts\n\n- Wie wird die Einhaltung der reduzierten Abstellplatzbenutzung kontrolliert und do-\n\nkumentiert\n\n- Wie wird die Einhaltung der reduzierten Abstellplatzbenutzung durchgesetzt.\n\n\n