name: Kreditbewilligung Erweiterungsbau und Sanierung, Weisung 27

text: \n \n\n2022.28  Seite 1 von 19 \n\n \n\nStadtrat \n\n \n\n \n \n \n\nProtokollauszug \n\n9. Sitzung vom 14. April 2025 \n\n \n\n \n\n82 6.1.5.1 2022.28 Alterssiedlung Bin Rääbe, Sanierung, Schlossberg-\n\nstrasse 13/15, 2022 - 2028 \n\n   Kreditbewilligung Erweiterungsbau und Sanierung,  \n\nWeisung 27 \n\n \n\nAntrag des Stadtrats an den Gemeinderat – Weisung  \n\n \n\n1. Für die Totalsanierung und Erweiterung der Alterssiedlung "Bin Rääbe" an der \n\nSchlossbergstrasse, inklusive einmaliger Kosten sowie Eigenleistungen wird ein Ver-\n\npflichtungskredit von CHF 17'800'000 +/- 15% (inkl. MwSt.) bewilligt. \n\n \n\n2. Die Kreditsumme erhöht bzw. reduziert sich entsprechend der Baukostenentwicklung \n\nin der Zeit zwischen der Ausstellung des Kostenvoranschlags (Stand Oktober 2024) \n\nbis zur Bauausführung. \n\n \n\n3. Dieser Beschluss untersteht der obligatorischen Urnenabstimmung.  \n\n \n\nBericht \n\n \n\n \n\n1. Ausgangslage \n\n1.1 Legislaturschwerpunkt "Wohnen im Alter" \n\nDer Stadtrat hat in seiner Klausur im Jahre 2022 "Wohnen im Alter" als ein Legislatur-\n\nschwerpunkt festgelegt. Dazu werden die folgenden konkreten Massnahmen umgesetzt: \n\n \n\n- Konzept zur integrierten Versorgung. \n\n- Erweiterung, Erneuerung und Werterhaltung von Alterswohnungen im preisgünstigen \n\nBereich. \n\n- Neubau von altersgerechtem Wohnen für den Mittelstand durch die Stadt und Private. \n\n- Verselbständigung des Alterszentrums Frohmatt, Wädenswil. \n\n- Erneuerung von Gebäuden des Alterszentrums Frohmatt, Wädenswil. \n\n \n\n1.2 Handlungsbedarf Alterswohnungen "Bin Rääbe" \n\nDie im städtischen Besitz befindlichen Alterssiedlungen "Bin Rääbe" und "Tobelrai" beste-\n\nhen seit mehr als 40 Jahren und wurden im Laufe der letzten Jahre lediglich punktuell sa-\n\nniert. Die Anlage "Bin Rääbe" besteht aus drei Gebäudeteilen und ist die sanierungsbedürfti-\n\ngere Alterssiedlung: \n\n- Gebäudeteil A: 5-geschossiger, abgetreppter Querbau, Schlossbergstrasse 15 \n\n- Gebäudeteil B: 4-geschossiger, Längsbau, Schlossbergstrasse 13 \n\n- Gebäudeteil C: 1-geschossiger, Verbindungsbau \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 2 von 19 \n\n \n\n \n\nAlterssiedlung "Bin Rääbe" - Orthofoto SWISSIMAGE 2022 \n\n \n\nIm Zuge der bislang durchgeführten Sanierungsmassnahmen wurden die Flachdächer er-\n\nneuert und lediglich der Eingangstrakt im Jahr 2016 einer energetischen Sanierung unterzo-\n\ngen.  \n\nZudem bekamen die Wohnungen im Gebäudeteil B neue Balkone vorgesetzt. Die Bäder und \n\nKüchenausstattung wurden im ursprünglichen Zustand belassen. Die Bäder sind nicht hin-\n\ndernisfrei, da sie mit einer Badewanne ausgestattet sind. \n\nDer Gebäudeteil A blieb, bis auf vereinzelte Wohnungszusammenlegungen und Teilsanie-\n\nrungen von weiteren Sanierungsmassnahmen nahezu unberührt und ist daher dringend sa-\n\nnierungsbedürftig. 27 Wohnungen verfügen über keine eigene Nasszelle, d.h. die Bewoh-\n\nnenden müssen das Gemeinschaftsbad im Erdgeschoss aufsuchen um Duschen oder Ba-\n\nden zu können. Lediglich fünf Wohnungen sind mit Badewannen ausgestattet. Zudem sind \n\ndie Zugänge zu den Balkonen mit Schwellen versehen und deshalb nicht hindernisfrei er-\n\nreichbar.  \n\nUm den substanziellen wie strukturellen Schwächen der Alterssiedlung entgegenzuwirken, \n\nwurden mittels Abteilungsbeschluss vom 24. Oktober 2018 und Stadtratsbeschluss Nr. 88 \n\nvom 28. März 2022 gesamthaft CHF 120‘000 als erste Planungskosten bewilligt.  \n\nDaraufhin wurde eine Machbarkeitsstudie bei der Firma Ernst & Humbel mit Sitz in Zürich in \n\nAuftrag gegeben. Gleichzeitig wird die Dienststelle Immobilien von der Firma Landis AG mit \n\nSitz in Geroldswil, als Bauherrenvertretung unterstützt.  \n\nIn der ausgearbeiteten Studie wurden die notwendigen Sanierungsmassnahmen der einzel-\n\nnen Gebäude sowie mögliche Verdichtungen detailliert aufgezeigt. Der Stadtrat hat sich mit \n\nB\n\nC \n\nA \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 3 von 19 \n\nBeschluss Nr. 106 vom vom 8. Mai 2023 für die Sanierung von Gebäudeteil A und einen Er-\n\nweiterungsbau der Alterswohnungen "Bin Rääbe" entschieden. Durch die gewählte Variante \n\nwird mittelfristig zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Bei der Sanierung des Gebäudeteils A \n\nsteht der Erweiterungsbau als Rochadefläche zur Verfügung. Damit kann die finanzielle Be-\n\nlastung der Investitionsrechnung über einen längeren Zeitraum verteilt werden. \n\n \n\n1.3 Projektausschuss und Projektorganisation \n\nFür die Begleitung des gesamten Projekts und als Vertretung der Bauherrschaft wurde ein \n\nProjektausschuss gebildet. Dieser ist ein nicht ständiger und im Vollzug unterstützender \n\nAusschuss des Stadtrats gemäss Art. 23 Gemeindeordnung und Art. 45 Geschäfts- und Ver-\n\nwaltungsreglement Stadtrat. Ihm gehören drei stimmberechtigte Stadtratsmitglieder an. Wei-\n\ntere Mitglieder mit beratender Stimme können punktuell hinzugezogen werden. Die Zusam-\n\nmensetzung des Ausschusses sowie die bauherrenseitige Projektorganisation kann nach-\n\nstehender Abbildung entnommen werden. \n\nFür den Projektausschuss wurden der Stadtrat Finanzen (Vorsitz), der Stadtrat Gesellschaft \n\nund die Stadträtin Soziales bestimmt. Die Projektleiterin der Dienststelle Immobilien ist mit \n\nberatender Stimme im Ausschuss vertreten und führt das Projekt auf der operativen Ebene. \n\nDem Projektausschuss sollen insbesondere die Kompetenzen im Zusammenhang mit den \n\nVergaben wie auch die Kreditfreigaben innerhalb des bewilligten Baukredites delegiert wer-\n\nden.  \n\nDie Details sind im Projekthandbuch Sanierung und Erweiterung Alterssiedlung "Bin Rääbe" \n\nvom 12. Februar 2024 geregelt. Darin sind unter anderem ein detailliertes Organigramm \n\nüber die Projektorganisation und die Aufgaben und Kompetenzen des Projektausschusses \n\nenthalten. \n\nZur Qualitätssicherung des Projekts soll nach wie vor das Planungs- und Ingenieurbüro Lan-\n\ndis AG mit Sitz in Geroldswil, als externe Bauherrenvertretung beigezogen werden. Es han-\n\ndelt sich um eine ausgewiesene und unabhängige Spezialistin, welche mit ihrer eingebrach-\n\nten Kompetenz Qualität, Kosten und Termine des Projekts prüft und im Sinne der Bauherr-\n\nschaft sicherstellt. Die Stadt Wädenswil verspricht sich hierdurch eine erhöhte Sicherheit, \n\nwas Kosteneffizienz und Termintreue der Projektumsetzung betrifft. Des Weiteren können \n\ndadurch die internen Ressourcen der Dienststelle Immobilien für andere Projekte eingesetzt \n\nwerden. \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 4 von 19 \n\n \n\nOrganigramm der Projektorganisation \n\n \n\n1.4 Ergebnis der Generalplanersubmission \n\nDas Team der Hotz Partner AG mit Sitz in Wädenswil konnte mit den vorgeschlagenen Kon-\n\nzepten, insbesondere in den baulichen Aufgabenstellungen überzeugen. Daher erhielt das \n\nTeam der Hotz Partner AG den Zuschlag. Das Siegerprojekt wurde wie folgt gewürdigt: \n\nDie Projektverfassenden schlagen vor, die Alterssiedlung "Bin Rääbe" durch gezielte Ein-\n\ngriffe konsequent weiterzubauen. Mit viel Verständnis für die vorhandenen Strukturen integ-\n\nrieren sie den typologisch verwandten Neubau in die Gesamtanlage. Die geschickte Einbet-\n\ntung in das nach Norden hinabfallende Terrain wertet die freiräumliche Situation durch die \n\nAusbildung eines ebenen, für alle schwellenfrei erreichbaren Hofbereichs auf.  \n\nStand 21.01.2025\n\nBAUHERRSCHAFT\n\nPLANUNG / BAUREALISATION\n\nGENERALPLANER  TOTALUNTERNEHMER\n\nArchitekt Bauingenieur\n\nHotz Partner AG Henauer Gugler AG\n\nHLKS Elektro\n\nConsultair AG gutknecht elektrop. Ag\n\nBauphysik Landschaftsarch.\n\nManoa Landschaft AG\n\nUnternehmer\n\nUnternehmer\n\nBetriebsunterhalt\n\nProjektleiter Bauherr\n\nBauherrenvertretung\n\nNutzervertretung\n\nUnternehmer\n\nProjektleitung Bauherr\n\nQualitätsmanagement\n\n Infostelle Betr./Pflege\n\nSpitex\n\nSiedlungsassistenz/ DSt. Soziolkultur\n\nLandis AG\n\nLandis AG\n\nHotz Partner AG\n\nHotz Partner AG\n\nLeiter Realisierung\n\nLeiter Betriebsunterhalt\n\nHotz Partner AG\n\nLeiter Projektierung \n\nBauherrenvertretung\n\nBauleiter\n\nGesamtleiter\n\nHotz Partner AG\n\nUnternehmer\n\nProjektausschuss\n\nWeitere Teilnehmer bei Bedarf\n\nStadtrat\n\nevtl. Stellvertretung\n\nBauherrenvertretung\n\nMitglieder beratend (ohne Stimmrecht)\n\nProjektleiter Bauherr\n\n Stadträtin Soziales\n\nMitglieder (mit Stimmrecht)\n\nStadtrat Finanzen (Vorsitz)\n\nStadtrat Gesellschaft\n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 5 von 19 \n\nPragmatische Entscheide wie die Übernahme der Geschosshöhen, der Anschluss an die \n\nbestehende Laubengangerschliessung und die Minimierung der Eingriffstiefe bei der Fassa-\n\ndensanierung durch geschickte Anordnung der Wohnungstypen unterstreichen die Absicht, \n\ndie geplanten Interventionen mit präzisem Fokus auf das Notwendige gering zu halten. Die \n\nNordost-Ausrichtung der Wohnungen des Neubaus ist bezüglich der Besonnung suboptimal, \n\nermöglicht aber den oberen Wohnungen einen ruhigen privaten Aussenraum mit Seesicht.  \n\nBei der Farb- und Materialwahl für die Fassaden wurde der zeitgemässe Einsatz wiederver-\n\nwendbarer Materialien geschätzt. Überzeugend sind das vom bestehenden Erscheinungs-\n\nbild ausgehende Konzept und der Vorschlag, die verschiedenen Gebäude über Variationen \n\ngleichartiger Elemente individuell auszuzeichnen. Unter anderem auch weil es auf diese \n\nWeise gelingt, den von den Sanierungsmassnahmen in absehbarer Zeit nicht betroffenen \n\nGebäudeflügel B in die Gesamtanlage einzubinden.  \n\nDie geplante Umgebungsgestaltung beinhaltet passable Ansätze wie die Schaffung eines \n\nneuen, zentralen Aussenraums im Sinne eines Patios, die jedoch im Detail planerisch ver-\n\ntieft werden müssen. Im nicht unterbauten Hof soll die versiegelte Fläche so weit wie mög-\n\nlich reduziert und das Potenzial zur Ausbildung eines attraktiven Gartens mit ansprechender \n\nstandortgerechter Vegetation ausgeschöpft werden. \n\n \n\n3D-Ansicht (Nordseite) mit dem neuen Erweiterungsbau \n \n\nDurch möglichst wenig Änderungen an den vorhandenen Strukturen, war das Siegerprojekt \n\nauch das günstigste Projekt.   \n\n \n\nDie Sanierung der Alterssiedlung "Bin Rääbe" wird eine veränderte Anzahl von Wohnungen \n\nnach sich ziehen. Auf der gesamten Überbauung entstehen durch den Erweiterungsbau ei-\n\nnerseits 16 neue 1 1/2-Zimmer-Wohnungen, andererseits nimmt durch die Zusammenle-\n\ngung von 1 1/2-Zimmer-Wohnungen im Altbau die Anzahl der 2 1/2-Zimmer-Wohnungen zu. \n\nDaraus entstehen gesamthaft 15 neue Wohnungen.  \n\n \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 6 von 19 \n\nBin Rääbe Vor Sanierung Nach Sanierung \n\nGebäudeteil B (Schlossbergstrasse 13) \n\n2.5-Zimmerwohnungen \n\n \n\n24 \n\n \n\n24 \n\nGebäudeteil A (Schlossbergstrasse 15) \n\n1.5-Zimmerwohungen \n\n2.5-Zimmerwohnungen \n\n3.5-Zimmerwohnungen \n\n \n\n27 \n\n14 \n\n1 \n\n \n\n22 \n\n18 \n\n1 \n\nErweiterungsbau \n\n1.5-Zimmerwohnungen \n\n \n\n0 \n\n \n\n16 \n\nTotal 1.5-Zimmerwohnungen \n\nTotal 2.5-Zimmerwohnungen \n\nTotal 3.5-Zimmerwohnungen \n\n27 \n\n38 \n\n1 \n\n38 \n\n42 \n\n1 \n\nGesamttotal 66 81 \n\nTabellarische Darstellung der Wohnungsstruktur vor und nach Ausführung des Bauvorhabens \n\n \n\nIm Gebäudeteil B wird eine eingeschränkte Sanierung laufend durchgeführt. Sobald eine \n\nMietpartei auszieht, wird die Wohnung sanft renoviert mit Tausch der Badewanne gegen \n\neine schwellenlose Dusche und weiteren kleineren Verbesserungen.  \n\n \n\n1.5 Parkplatzbedarf \n\nDie Alterswohnungen "Bin Rääbe" befinden sich gemäss der aktuellen Bau- und Zonenord-\n\nnung (BZO) in der Zone für öffentliche Bauten. Der Parkplatzbedarf wird in der Verordnung \n\nüber Fahrzeugabstellplätze Wädenswil und der VSS-Norm 640 281 geregelt. \n\nBei Alterswohnungen handelt es sich bezüglich der Nutzungsart um eine Spezialnutzung, \n\nbei der von tieferen Richtwerten ausgegangen werden kann als beim Normbedarf an Ab-\n\nstellplätzen. Die genaue Anzahl wird im Einzelfall im Baubewilligungsverfahren definiert. \n\nOhne Berücksichtigung der Spezialnutzung und gemäss der kommunalen Verordnung über \n\nFahrzeugabstellplätze, müssten bei 15 zusätzlichen Wohnungen 15 Parkplätze und ein Be-\n\nsucherparkplatz bereitgestellt werden. Aufgrund des Standortes (Güteklasse A) ist eine Re-\n\nduktion auf mind. 40 % und max. 75 % möglich. Bei einer Reduktion auf 40% müssen nur \n\nnoch 6 Parkplätze und ein Besucherparkplatz anstatt 15 Parkplätze realisiert werden. Inwie-\n\nweit eine weitere Reduktion der Mindestanzahl Plätze erfolgen kann, wird im Baubewilli-\n\ngungsverfahren geklärt.  \n\nDie Erstellung einer Tiefgarage wurde geprüft. Es ist mit einem Flächenverlust im Unterge-\n\nschoss des Erweiterungsbaus zulasten der Waschküche und Kellerabteile zu rechnen. Die \n\nTiefgarage hätte ca. 15 bis 16 Abstellplätze und ein Volumen von ca. 1’400 m3. Die Grob-\n\nkostenschätzung beläuft sich auf CHF 1.3 Mio.  \n\nAus finanziellen und ökologischen Gründen wird vom Bau einer Tiefgarage abgesehen, da \n\nsich die Umsetzung negativ auf die Baukosten und letztlich auf die Mietkosten auswirken \n\nwürde. \n\nMit dem Baugesuch wird ein Mobilitätskonzept eingereicht, gleichzeitig zeigt dieses auch \n\nverbesserte Möglichkeiten für Velos und ein Car-Sharing auf. \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 7 von 19 \n\n \n\n1.6 Verbindungsbau (Allgemeinflächen) \n\nDie Nutzungsanordnung des Verbindungsbaus ist nicht ideal. Diese Aufwertung innerhalb \n\ndes Gebäudeteils C war nicht Teil der Ausschreibung. Der Generalplaner und die Projektlei-\n\ntung schätzen die Aufwendungen auf rund CHF 250'000. Das Projekt ist zum heutigen Zeit-\n\npunkt noch nicht erarbeitet. Mit den genannten Investitionen von rund CHF 250'000 würde \n\nein moderner und praktikabler Begegnungsort für die Bewohnenden geschaffen werden, \n\neinschliesslich einer modernen Gemeinschaftsküche. Die Bewohnenden hätten so die Mög-\n\nlichkeit gemeinsam zu kochen. Der neue Gemeinschaftsraum kann zudem für verschiedene \n\nAnlässe und Veranstaltungen der Dienststelle Soziokultur genutzt werden, dies in einer \n\nneuen und ansprechenden Raumgestaltung. Der heutige Gemeinschaftsraum ist dunkel und \n\nwenig einladend, die Bodenbeläge und Teile der Einrichtungen sind stark abgenutzt und ha-\n\nben ihre Lebensdauer seit mehreren Jahren bereits erreicht. Die Beleuchtung ist veraltet \n\nund muss durch moderne und sparsame LED-Beleuchtungen ersetzt werden. Das heutige \n\nBüro der Siedlungsassistenz muss aufgrund der Sanierungen im Gebäudeteil A in den Ver-\n\nbindungstrakt verschoben werden. Dies wäre dann ebenfalls Teil des angedachten Umbaus \n\nund der Sanierung des Gebäudeteils C. \n\n \n\n \n\n2. Stand der Planung \n\n2.1 Erweiterungsbau (Neubau) \n\n \n\n \nAuszug Katasterplan zum Grundstück Schlossbergstrasse 13/15, rot kennzeichnet Erweiterungsbau \n\n \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 8 von 19 \n\n \n\n \nAnsicht (Nordseite) Erweiterungsbau, Abstandlinie zum Nachbargebäude verringert, dafür 2 zusätzliche Wohnungen \n \n\nDer Projektausschuss hat sich für den Einbau einer Liftanlage ausgesprochen, da dies eine \n\nbessere Erschliessung mit bis zu 40 Metern Wegersparnis für die Bewohnenden mit sich \n\nbringt. Zudem würde beim Verzicht des Einbaus der bestehende Lift im Gebäudeteil A an \n\nseine Kapazitätsgrenze stossen. Des Weiteren steht eine Alternative zur Verfügung, sollte \n\nder Lift in Gebäude A ausfallen oder aufgrund von geplanten Reparaturen und Sanierungen \n\nnicht zur Verfügung stehen. \n\n \n\nDurch den Lift im Erweiterungsbau und die eigenen Waschräume für die Bewohnenden, \n\nkann auf einen Durchgang im Untergeschoss verzichtet werden. Hier wird nun ein kosten-\n\ngünstigerer Kriechkeller für die Haustechnik ausgebildet.  \n\n \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 9 von 19 \n\n \n\n \nAnsicht (Nordseite) Erweiterungsbau \n\n \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 10 von 19 \n\n \n\nAnsicht (Südseite) Erweiterungsbau \n\n \n\nDas Untergeschoss des Erweiterungsbaus soll mit Recyclingbeton erstellt werden. Das Erd-\n\ngeschoss und die Obergeschosse werden aus einer ökonomischen Holzkonstruktion erstellt. \n\n \n\nDie Wände und Decken werden aus Holz bestehen, wobei die Holzstruktur der Decken im \n\nfertigen Zustand sichtbar bleibt. Eine grüne Welleternit Fassade wird den Erweiterungsbau \n\numwickeln, lachsfarbige textile Sonnenstoren geben einen Kontrast und schaffen eine Ver-\n\nbindung zum Bestand. An der Ost- und Westfassade ist eine Fassadenbegrünung geplant.  \n\n \n\nIn Bezug auf klimaneutrales Bauen wird der Erweiterungsbau auf einen Standard von Miner-\n\ngie-A angelehnt. Bei den eingesetzten Baumaterialien orientiert sich das Projekt am Ecobau \n\nLabel 1. Beide Verfahren werden allerdings ohne Zertifizierung ausgeführt. \n\n \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 11 von 19 \n\n2.2 Sanierungsbau Gebäudeteil A  \n\n \nAuszug Katasterplan zum Grundstück Schlossbergstrasse 13/15, rot kennzeichnet Sanierungsteil Gebäude A \n\n \n\nDie Bestandsaufnahmen des bestehenden Gebäudeteils A sind abgeschlossen. \n\n \n\nDie Werkleitungen sind grundsätzlich in einem guten Zustand. Allerdings müssen einzelne \n\nLeitungen mit einem Inlinerverfahren saniert und bei wenigen Leitungen das Gefälle ange-\n\npasst werden.  \n\n \n\nBei den Sondagen der Bausubstanz wurde festgestellt, dass sich die Substanz grundsätz-\n\nlich in einem guten Zustand befindet. Allerdings sind Anpassungen bei der Erdbebensicher-\n\nheit und dem Schallschutz notwendig, um den heutigen Vorschriften gerecht zu werden. Da-\n\nmit entstehen Mehrkosten von rund CHF 1 Mio. \n\n \n\nDie damit verbundenen Immissionen sind für die in den Hausteilen verbleibenden Mieter \n\nnicht zumutbar, weshalb auf eine Etappierung verzichtet wird.  \n\n \n\nDer Gebäudeteil A muss somit zum Start der Sanierung komplett geräumt und die Bewoh-\n\nnenden für ca. ein Jahr in anderen Liegenschaften untergebracht werden. Für die Unterbrin-\n\ngung werden u.a. die Objekte Erweiterungsbau Bin Rääbe, Gebäudeteil B Bin Rääbe, Al-\n\nterssiedlung Tobelrain, Alterswohnungen an der Rebbergstrasse, Rütibüelstrasse, sowie der \n\nErsatzneubau an der Büelenstrasse 5 + 7 in Betracht gezogen. \n\n \n\nDas im Jahr 2012 sanierte Dach auf dem Gebäudeteil A ist in einem guten Zustand und \n\nmuss nicht erneuert werden. Es bedarf kleiner Anpassungen. Die Entwässerung muss opti-\n\nmiert und der Dachrand isoliert werden. Aber der kostspielige Grundaufbau des Daches \n\n(Dämmstärke) kann belassen werden. \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 12 von 19 \n\n \n\nDurch die Neuanordnung der Badezimmer ist die Erstellung einer neuen Steigzone notwen-\n\ndig, welche kostenintensiv ist.  \n\n \n\nBeim Gebäudeteil A wurde entschieden, den Energiestandard nach SIA 380:1/2016 Einzel-\n\nbauteilnachweise zu berechnen. Dieser orientiert sich mit einer Ausnahme an den Vorgaben \n\nder U-Werte eines Minergie Systems 1/GEAK Klasse B. \n\n \n\nEine Ausnahme bildet das bestehende Flachdach. Es wird nicht zusätzlich aufgedämmt, da-\n\nmit die bestehende Solaranlage erhalten werden kann. \n\n \n\n2.3 Freiraumkonzept/ Gemeinschaftsgarten \n\nDas Freiraumkonzept wurde im Anschluss an die Generalplanersubmission komplett überar-\n\nbeitetet und weiterentwickelt. Dabei wurden eine neue Müllsammelstelle und weitere Velo-\n\nabstellflächen ergänzt. \n\n \n\n \nUmgebungsplan, rot gekennzeichnet neue Sammelmüllfläche und neue Velostellflächen \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 13 von 19 \n\n \nSkizze von der Innenhofansicht \n\n \n\n2.4 Energieträger \n\nFür den Erweiterungsbau ist eine Übergangslösung mit bestehender Gasheizung geplant. \n\nSobald die Erschliessung des Energieverbunds bis an die Schlossbergstrasse erstellt ist, \n\nsoll die gesamte Siedlung mit Fernwärme beheizt werden. Für die Baubewilligung dieser \n\nAusnahme- bzw. Übergangslösung ist ein Vertrag zwischen dem Fernwärmeanbieter und \n\nder Stadt Wädenswil vorzulegen. Dieser Wärmeliefervertrag für die Liegenschaft Bin Rääbe \n\nwird rechtzeitig abgeschlossen werden können. \n\nDie bestehende Solaranlage (Warmwasser) auf dem Dach des Gebäudeteils A bleibt beste-\n\nhen, da das Dach in einem guten Zustand ist und nicht saniert wird. Auf dem Erweiterungs-\n\nbau wird eine Photovoltaikanlage installiert. \n\n \n\n2.5 Terminplanung und Meilensteine \n\nDie Terminplanung sieht wie folgt aus: \n\n \n\nBauprojekt Erweiterungsbau und Sanierung  Januar 2025 \n\nWeisung an den Gemeinderat    April 2025 \n\nBaueingabe Erweiterungsbau und Sanierung  Mai 2025 \n\nBauentscheid*      September 2025 \n\nEntscheid Gemeinderat*     September 2025 \n\nVolksabstimmung*      8. März 2026 \n\nRealisierung Erweiterungsbau    Januar 2027 bis November 2027 \n\nGesamtsanierung Gebäudeteil A    März 2028 bis Mai 2029 \n\nFertigstellung Bezug      Juni 2029 \n\n*unverbindliche Schätzung \n\n \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 14 von 19 \n\n3. Finanzielles \n\n3.1 Bisherige Kosten \n\nIm Projekt wurden bis jetzt folgende Mittel genehmigt: \n\nKreditdatum erhalten  Kredit beantragt  Instanz \n\n24.10.2018 CHF 67'300 Abteilung Finanzen \n\n28.03.2022 CHF 70'100 Stadtrat \n\n08.05.2023 CHF 250'000 Stadtrat \n\n12.02.2024 CHF 1'100'000 Stadtrat \n\nTotal CHF 1'487'000  \n\n \n\nDavon wurden seit 2021 bis Ende 2024 bereits rund CHF 922'000 ausgegeben. \n\nFür die Planungskosten wurden im Budget 2025 CHF 1'000'000 eingestellt. Ein Teil der im \n\nPlanjahr 2025 und alle in den folgenden Jahren eingeplanten Kosten betreffen die Durchfüh-\n\nrung der Submission und die Realisierung. Die Dienststelle Immobilien geht in Abstimmung \n\nmit der Landis AG und der Hotz Partner AG davon aus, dass sich bis Ende 2025 die Ausga-\n\nben im Rahmen der bewilligten Mittel in Höhe von CHF 1'487'000 bewegen werden. Sollte \n\nsich im Laufe des Jahres 2025 herausstellen, dass die Planung und Projektierung schneller \n\nvoranschreitet und deshalb bis Ende 2025 voraussichtlich mit höhere Ausgaben gerechnet \n\nwerden muss, wird die Dienststelle Immobilien beim Stadtrat rechtzeitig vorher einen Antrag \n\nzur Bewilligung weiterer finanzieller Mittel stellen. \n\nDie Projektierung betrifft sowohl die Sanierung der bestehenden Gebäude, als auch den Er-\n\nweiterungsbau. Da der Auslöser für das Projekt die Sanierung der bestehenden Alterswoh-\n\nnungen ist und der überwiegende Teil der anfallenden Projektierungskosten die Sanierung \n\nbetrifft und für die Phase der Projektierung weder in sachlicher, örtlicher noch zeitlicher Hin-\n\nsicht erheblicher Entscheidungsspielraum bestand, wurde der Projektierungskredit als Gan-\n\nzes als gebundene Ausgabe beschlossen. Der auf die Projektierung folgende Entscheid zur \n\nErweiterung ist aufgrund des erheblichen Entscheidungsspielraums offensichtlich nicht ge-\n\nbunden.  \n\n \n\n \n\n3.2 Baukosten  \n\nKostenvoranschlag    \nErweiterungsbau (+/- 10%)   CHF  7'384'000 \n  1 Vorbereitungsarbeiten CHF 121'000  \n  2 Gebäude CHF 6'154'000  \n  4 Umgebung CHF 665'000  \n  5 Baunebenkosten CHF 344'000  \n  6 Reserve CHF 100'000  \n\nSanierung (+/- 15%) CHF  9'843'000 \n\n  1 Vorbereitungsarbeiten CHF 530'000  \n\n  2 Gebäude CHF 8'936'000  \n\n  4 Umgebung CHF 100'000  \n\n  5 Baunebenkosten CHF 177'000  \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 15 von 19 \n\n  6 Reserve CHF 100'000  \n\nMitteltrakt (geschätzt) CHF  250'000 \n\nBauherrenberatung CHF  50'000 \n\nEigenleistung CHF  173'000 \n\nAbzüglich bereits bewilligte \n\nPlanungskosten \n\nCHF  - 990'000 \n\nZzgl. Rundung/ Unvorhergese-\n\nhenes \n\nCHF  90'000 \n\nTotal inkl. MWST CHF 16'800'000 \n\nErweiterungsbau: Schweizerischer Baupreisindex, Stand Oktober 2024 Rubrik: Neubau \n\nSanierung: Schweizerischer Baupreisindex, Stand Oktober 2024, Rubrik: Umbau \n\n \n\nBeim Erweiterungsbau basiert aktuell die Baukostenberechnung auf Basis eines Minergie-\n\nstandards. Zurzeit wird noch evaluiert, welche Mehrkosten der höhere Standard Minergie-A \n\nund Ecobau Label 1 zur Folge haben würden.  \n\nNachdem mit dem Erweiterungsbau die Stadt Wädenswil ebenfalls das Ziel verfolgt, güns-\n\ntige Wohnungen anbieten zu können ist fraglich, ob sich das aufgrund von allfälligen höhe-\n\nren Baukosten darstellen lässt. Aus diesem Grund wird beim Neubau aktuell von einem \n\nneuen Gebäude nur in Minergiestandard ausgegangen und nicht von einem höheren Ge-\n\nbäudestandard. Gemäss Richtlinie für nachhaltige Konzepte für städtische Hochbauvorha-\n\nben kann je nach Ziel und Zweck eines städtischen Bauvorhabens in begründeten Fällen \n\nvon diesen Richtlinien abgewichen werden (z.B. aus Kostengründen). \n\nAus diesem Grunde soll an einer Erstellung des Erweiterungsbaus nur in Minergiestandard \n\nfestgehalten werden. \n\n \n\n3.3 Mietzinskalkulation \n\nBei den Alterswohnungen "Bin Rääbe" handelt es sich um günstige Wohnungen und das \n\nsoll auch künftig so bleiben. Die aktuellen Mietpreise (inkl. Nebenkosten) in der Schloss-\n\nbergstrasse 15 zeigen sich wie folgt: \n\n \n\nGebäudeteil  Bruttomietzinsen \n\nSchlossbergstrasse 15     \n\n1.5-Zimmerwohungen \n\n2.5-Zimmerwohnungen \n\n3.5-Zimmerwohnung \n\n \n\nCHF \n\nCHF \n\nCHF \n\n \n\n700 – 800 \n\n   800 – 1'450 \n\n2'450 \n\n \n\nDie zukünftigen Mietpreise werden auf der Basis einer Kostenmiete kalkuliert. Dabei profitie-\n\nren die Wohnungen im Erweiterungsbau davon, dass keine zusätzlichen Kosten für das \n\nLand einkalkuliert werden muss. \n\nZiel der Sanierung ist es, dass die Bewohnenden im sanierten Gebäudeteil A auch nach der \n\nRenovierung in der Lage sind, die Mieten zu tragen, auch wenn sie auf Ergänzungsleistun-\n\ngen angewiesen sind. \n\nBei den Ergänzungsleistungen beträgt der Anteil für die Wohnungsmiete für eine Person bis \n\nzu CHF 1'525, für 2 Personen bis zu CHF 1'810 pro Monat. \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 16 von 19 \n\nBeim heutigen Kostenstand ist mit folgenden Mietzinsen zu rechnen: \n\n \n\nGebäudeteil  ~ Bruttomietzinsen \n\nSchlossbergstrasse 15 (nach Sanierung) \n\n1.5-Zimmerwohungen \n\n2.5-Zimmerwohnungen \n\n3.5-Zimmerwohnung \n\n \n\nCHF \n\nCHF \n\nCHF \n\n \n\n  990 \n\n1'580 \n\n2'450 \n\nErweiterungsbau  \n\n1.5-Zimmerwohnungen \n\n \n\nCHF \n\n \n\n1'525 \n\nKapitalisierung von 3.30% (Erweiterungsbau), Kapitalisierung von 3.75% (Sanierung), beides inkl. pauschalen Neben-\n\nkosten. \n\n \n\nBeim Erweiterungsbau sollen die Mietzinse für Ergänzungsleistungsbezüger erschwinglich \n\nsein. Dementsprechend wird der Preis bei CHF 1'525 angesetzt. Eine allfällige Differenz zur \n\ndefinitiven Mietzinskalkulation nach Vorliegen der effektiven Kosten wird als Mietzinsreserve \n\nin den Verträgen berücksichtigt, so dass bei einer Erhöhung der Ergänzungsleistungsgren-\n\nzen die Mietzinsen erhöht werden können. Bis dahin wird die Differenz aus den Erträgen der \n\nübrigen Wohnungen kompensiert. \n\nFür den sanierten Teil liegen die kalkulierten Mietzinsen unter den Höchstsätzen der Ergän-\n\nzungsleistungen, so dass diese für Bezüger von Ergänzungsleistungen finanzierbar sind. \n\nDie Mietzinskalkulation beruht für den Gebäudeteil A auf einem Kapitalisierungssatz von \n\n3.75 %. Nebst den reinen Sanierungskosten wurden die anteiligen Restbuchwerte per \n\n31. Dezember 2024 in die Mietzinskalkulation eingerechnet. Für den Landanteil wurde kein \n\nWert in die Mietzinsberechnung eingerechnet. \n\nDie Dienststelle Immobilien setzt für die Berechnung der pauschalen Nebenkosten den bis-\n\nherigen Nebenkostensatz von CHF 264 pro Monat für eine 1.5-Zimmerwohnung an, bzw. \n\nCHF 384 für eine 2.5-Zimmerwohnung. Eine Anpassung der pauschalen Nebenkosten er-\n\nfolgte zuletzt per 1. Juli 2023. Eine Anpassung von pauschalen Nebenkosten kann alle drei \n\nJahre durchgeführt werden, sofern diese nicht kostendeckend sind. Mit der Fertigstellung \n\ndes Erweiterungsbaus und der durchgeführten Sanierung von Gebäudeteil A wird die Dien-\n\nstelle Immobilien die Kostendeckung der pauschalen Nebenkosten erneut überprüfen. Sollte \n\nsich dabei herausstellen, dass diese nicht mehr kostendeckend sind, würden diese entspre-\n\nchend angepasst werden. \n\n \n\n3.4 Finanzielle Folgekosten \n\nGemäss Kostenschätzung unter Punkt 3.2, belaufen sich die gesamten Baukosten auf \n\nCHF 16'800'000 zuzüglich der bewilligten Planungskosten von CHF 990'000. Daraus erge-\n\nben sich Investitionskosten von CHF 17'790'000, welche für die Abschreibungen relevant \n\nsind.  \n\nDie Dienststelle Immobilien geht davon aus, dass beide Bauten über die Dauer der regulä-\n\nren Abschreibung von Neubauten von 33 Jahren zu städtischen Zwecken genutzt werden \n\nkönnen. \n\n \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 17 von 19 \n\nBerechnung der jährlichen \n\nFolgekosten: \n\nZinssatz % Basiswert Betrag \n\nKapitalfolgekosten:    \n\nPlanmässige Abschreibung \n\n(33 Jahre) \n\n CHF 17’790'000 CHF 539'091 \n\nVerzinsung Baukosten \n\n(Buchwert) \n\n1% CHF 17'790'000 CHF 88’950 \n\nBetriebliche Folgekosten \n\n(Unterhalt) \n\n1% CHF 17'790'000 CHF 177’900 \n\nPersonelle Folgekosten   CHF 15'000 \n\nSumme durchschnittliche jährliche Folgekosten CHF 805’941 \n\n \n\nBei den personellen Folgekosten wird ein zukünftiger Mehraufwand beim Unterhalt und der \n\nReinigung erwartet. Das genaue Pensum kann noch nicht abgeschätzt werden, daher wird \n\nfür die Berechnung eine 25 % Stelle kalkuliert ohne Personalnebenkosten. \n\n \n\nDas Projekt löst einmalige Kosten aus, welche notwendig sind, um das Projekt wie beschrie-\n\nben durchführen zu können. Dies Kosten sind nicht aktivierungsfähig und müssen zulasten \n\nder Erfolgsrechnung verbucht werden. Dennoch sind sie Teil des Verpflichtungskredits und \n\nfolglich zu bewilligen.  \n\n \n\nBerechnung der einmaligen Kosten: Betrag \n\nUmzugskosten: \n\nUnterstützung beim Umzug der Bewohnenden \n\nCHF 170'000 \n\nMietzinsausfall wegen Leerstand: \n\nSchlossbergstrasse 15  \n\nCHF 485'000 \n\nBezuschussung Mietzinsen:  \n\nUnterbringung in der Büelenstrasse 5+ 7, teilweiser Ausgleich der hö-\n\nheren Mieten \n\n CHF 315'000 \n\nInstandsetzungskosten der Übergangswohnungen (pauschal) CHF 30'000 \n\nSumme einmalige Kosten zu Lasten der Erfolgsrechnung: CHF 1'000'000 \n\n \n\nDie Kosten für die Bezuschussung der Mietzinsen entstehen, falls die Bewohnenden wäh-\n\nrend der Sanierungsarbeiten übergangsweise im Neubau Büelenstrasse 5+7, Wädenswil \n\nuntergebracht werden müssen. Die Mieten in diesem Neubau sind deutlich höher als im Ge-\n\nbäudeteil A. Da die genaue Höhe der Kosten nicht exakt benannt werden kann, wurde in der \n\nBerechnung der Maximalbetrag angesetzt, falls alle Wohnungen im Neubau Büelenstrasse \n\n5+7 für die temporäre Unterbringung der Bewohnenden verwendet werden müssen. \n\n \n\nDie Dienststelle Immobilien erwartet, neben den oben genannten einmaligen Kosten, die \n\ndurch die Sanierung entstehen, mit einem vorübergehenden erhöhten Personalaufwand. \n\nDieser wird sowohl seitens kaufmännischer Bewirtschaftung bei der Dienststelle Immobilien \n\nals auch seitens der Siedlungsassistenz (Dienststelle Soziokultur) während der Sanierungs-\n\nphase erforderlich sein. Die Mehrkosten können derzeit noch nicht genau quantifiziert wer-\n\nden, da noch nicht feststeht, in welchem personellen Umfang die Bewohnenden während \n\nder Sanierung mit Umzügen und Wohnungswechseln verstärkt betreut werden müssen. \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 18 von 19 \n\n \n\nDiesen Kosten stehen folgende Einnahmen aus den in dem Projekt betroffenen Wohnungen \n\ngegenüber: \n\n \n\nBin Rääbe Anzahl Whg. Netto \n\n1.5-Zimmerwohnungen (Erweite-\n\nrungsbau) \n\n16  CHF 242’223 \n\n1.5-Zimmerwohnungen (Sanierung) 22  CHF 191’664 \n\n2.5-Zimmerwohnungen 18  CHF 258’336 \n\n3.5-Zimmerwohnungen 1 CHF 24’300 \n\nSumme Einnahmen CHF 716’523 \n\n \n\nDie Einnahmen von rund CHF 700’000 können nicht direkt den Kosten gegenübergestellt \n\nwerden. Die Kosten beinhalten eine Abschreibungsdauer von 33 Jahren und keine heutigen \n\nRestwerte. Die Mietzinskalkulation geht von einer wesentlich längeren Abschreibungsdauer \n\naus und berücksichtigt die Restwerte der alten Gebäude. \n\n \n\n \n\n4. Vermietung \n\nDie Nachfrage nach preisgünstigen Alterswohnungen ist hoch. Durch klare Regeln in einem \n\nReglement für die Vermietung von Alterswohnungen der Stadt Wädenswil wird sicherge-\n\nstellt, dass nur Personen, welche die Bedingungen erfüllen eine Wohnung erhalten. Derzeit \n\nexistiert lediglich eine Richtlinie, die keine rechtlich bindende Wirkung hat. Der Erlass eines \n\nReglements durch den Stadtrat wird demnächst erfolgen.  \n\n \n\nDas neue Reglement zur Vermietung von Alterswohnungen soll unter anderen die folgenden \n\nBedingungen enthalten: \n\n- Bewohnende von Wädenswil (zuletzt mindestens 3 Jahre wohnhaft in Wädenswil). In \n\nAusnahmefällen ist ein kürzerer Aufenthalt, ein Aufenthalt mit Unterbrüchen oder \n\nkein Wohnsitz in Wädenswil möglich. Die Entscheidung zur Bewilligung von Ausnah-\n\nmefällen liegt beim Stadtrat. \n\n- 1.5 Zimmer-Wohnungen werden nur an Einzelpersonen vergeben. Bei Wohnungen \n\nmit mehr als einem Zimmer haben Personen, die eine Lebens- oder Wohngemein-\n\nschaft bilden, Vorrang. Die Dienststelle Immobilien behält sich vor, dieses Kriterium \n\nden aktuellen Gegebenheiten (Angebot / Nachfrage) anzupassen. \n\n- Mindestalter 62 Jahre oder Personen mit einer IV-Rente von mindestens 50%.  \n\n \n\n5. Zusammenfassung \n\nMit dieser Vorlage ist es gelungen, eine gute Lösung für die Alterssiedlung "Bin Rääbe" zu \n\nfinden und ein ausgewogenes Projekt im Interesse der Stadt Wädenswil auszuarbeiten. Es \n\nverbindet folgende Vorteile: \n\n- Mit der Sanierung und Erweiterung der "Bin Rääbe" kann einer steigenden Nach-\n\nfrage nach preisgünstigen, altersgerechten Wohnungen entsprochen und gleichzeitig \n\nder Wohnstandard in den bestehenden Wohnungen erhöht werden. \n\n\n\n \n\n2022.28  Seite 19 von 19 \n\n- Mit dem Erweiterungsbau kann ein Teil der Bewohnenden aus dem Gebäudeteil A \n\nwährend der Sanierung auf dem Areal wohnen bleiben.  \n\n- Die gute Bausubstanz des Gebäudes A kann erhalten werden, dies bringt eine Kos-\n\ntenersparnis und trägt zur Nachhaltigkeit bei. \n\n- Durch das neu erstellte Vermietungsreglement kann sichergestellt werden, dass der \n\npreisgünstige Wohnraum denen zu Gute kommt, welche die Bedingungen am besten \n\nerfüllen.  \n\n- Die Wohnungen können zu einem fairen Preis vermietet werden und sind auch für \n\ndie Bezügerinnen und Bezüger von Ergänzungsleistungen finanzierbar. \n\nDer Stadtrat, auf Antrag der Abteilung Finanzen, beschliesst:  \n\n1. Die Weisung über die Totalsanierung und Erweiterung der Alterssiedlung "Bin Rääbe" \n\nan der Schlossbergstrasse mit einem Verpflichtungskredit von CHF 17'800'000 +/- 15 % \n\n(inkl. MwSt.) wird an den Gemeinderat verabschiedet. \n\n2. Der Erweiterungsbau wird in Minergiebauweise erstellt und nicht nach dem höheren \n\nStandard Minergie-A mit Ecobau Label 1, damit das Ziel erreicht werden kann, auch im \n\nErweiterungsbau günstige Alterswohnungen anbieten zu können. \n\n3. Referent des Stadtrats: Christof Wolfer, Stadtrat Finanzen. \n\n4. Mitteilung an:  \n\n- Mitglieder des Gemeinderats \n\n- Mitglieder des Stadtrats \n\n- Abteilung Finanzen \n\n- Dienststelle Immobilien \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nStatus: öffentlich \n\n \n\nFür richtigen Auszug: \n \n\n \n\nEsther Ramirez \nStadtschreiberin \n\n \n\n \n\n\n\t1. Ausgangslage\n\t1.1 Legislaturschwerpunkt "Wohnen im Alter"\n\t1.2 Handlungsbedarf Alterswohnungen "Bin Rääbe"\n\t1.3 Projektausschuss und Projektorganisation\n\t1.4 Ergebnis der Generalplanersubmission\n\t1.5 Parkplatzbedarf\n\t1.6 Verbindungsbau (Allgemeinflächen)\n\n\t2. Stand der Planung\n\t2.1 Erweiterungsbau (Neubau)\n\t2.2 Sanierungsbau Gebäudeteil A\n\t2.3 Freiraumkonzept/ Gemeinschaftsgarten\n\t2.4 Energieträger\n\t2.5 Terminplanung und Meilensteine\n\n\t3. Finanzielles\n\t3.1 Bisherige Kosten\n\t3.2 Baukosten\n\t3.3 Mietzinskalkulation\n\t3.4 Finanzielle Folgekosten\n\n\t4. Vermietung\n\t5. Zusammenfassung\n\n


parent_type: affair

text: \n FDP Wädenswil \n\nGemeinderatsfraktion \n\n \n\n \n\nDr. Thomas Koch \nWalter Münch \nChristian Nufer \nOliver Küng* \nNadia Schüpbach \nErnst Grand  \n\n \n \n \n \nGemeinderatspräsident \nHansjörg Schmid \nBuckstrasse 23 \n8820 Wädenswil \n \n \nWädenswil, 10. November 2014 \n \n \n\nInterpellation zur Standortförderung Wädenswil \n \n\nWädenswil hat sich einmal entschieden eine Bildungsstadt zu werden und sich nicht primär auf \ndas attraktive Steuersubstrat der juristischen Personen zu fokussieren, die an den heutigen \nBildungsstandorten hätten möglich gemacht werden können. Von aussen wird Wädenswil zwar \nals Bildungs- und Forschungsstadt wahrgenommen, jedoch wird dieser Standortvorteil im Zu-\nsammenhang mit bildungs- und forschungsnahen Unternehmen zu wenig aktiv eingesetzt. Ein \nmögliches Konzept könnte sein, Cluster in diesen Bereichen zu bilden, wie es bspw. die New-\ntech-, Medtech-, Cleantech- oder Biotech-Szene kennt.  \n\nBisher wurden Seegemeinden durch den Standortvorteil mit Zuzügen von überdurchschnittli-\nchen steuerkräftigen Einwohnern (natürlichen Personen) verwöhnt und eine effektive Standort-\nförderung musste nicht aktiv betrieben werden. Durch die jüngsten Verluste an steuerkräftigen \njuristischen Personen, sank der Anteil der juristischen Personen an der einfachen Staatssteuer \nauf rund 7 Prozent. Wertvolle Arbeitsplätze gehen verloren und Arbeitnehmer reduzieren das \nsteuerbare Einkommen durch erhöhte Berufsauslagen (Wegkosten). \n\nDies und auch das Vorhaben im Rütihof sollte Anlass sein, die strategische und operative \nStandortförderung auf ein neues Niveau zu heben und dass sich die Stadt damit aktiv ausei-\nnandersetzt. \n\nObwohl mit der interkommunalen Vereinigung „Zürich park side“ eine bezirksweite Standortför-\nderung existiert, können kommunale Anliegen durch eine regionale Organisation ohne Res-\nsourcen nicht zielführend durchgesetzt werden oder können untergehen. \n\nDer Stadtpräsident als Standortförderer ist für repräsentative Aufgaben sicherlich die richtige \npolitische Person. Die FDP-Fraktion stellt indessen zur Diskussion, ob für die Knochenarbeit, \ndie für eine Neuansiedelung (Auslastung/Abbau Leerflächen), aktive Bestandespflege, Organi-\nsation von kommunalen Wirtschaftsanlässen und für die Vermittlung zwischen HGV und ande-\nren wirtschaftsnahen Vereinigungen aufgebracht werden muss, eine personelle Verstärkung in \noperativer Hinsicht notwendig ist.  \n\nDie in Bezug auf Neuansiedelung von juristischen Personen schwächelnden Seegemeinden \nund insbesondere Wädenswil müssen sich den Standortvorteil durch eine aktive operative \nStandortförderung wieder erkämpfen.  \n\n\n\nSeite 2 \n\n \n\n \n\nFDP.Die Liberalen, Wädenswil  Gemeinderatsfraktion \n\n \n\nAufgaben eines (operativen) Standortförderers könnten sein:  \n\n• Bewirtschaftung von leeren Gewerbe-/Büroflächen, und zwar nicht nur städtische Liegen-\n\nschaften sondern vor allem auch Liegenschaften im Besitz von Privaten und Firmen, was \n\nein funktionierendes Netzwerk bedingt, um eine Auslastung von Leerständen voranzutrei-\n\nben \n\n• Bestandespflege von Firmen; Anlauf und Kontaktstelle für die Wirtschaft und Gewerbe so-\n\nwie Lotsendienst durch die Verwaltung \n\n• Aktive Ansiedelungsanstrengungen bei Firmen mit Standortsuche \n\n• Begleitung von Ansiedelungsprojekten \n\n• Unterstützung des Gewerbes bei Erstvermietungen \n\n• Forcierung (aufbauen/ausbauen) von Clusterbildungen von forschungs- und bildungsnahen \n\nInstitutionen und Firmen \n\n• Pflege und Forcierung des Netzwerks, Gründerorganisation grow, regionale Standortförde-\n\nrung „Zürich park side“, kantonale Standortförderung, usw. \n\n• Lobbyierung für Wädenswil bei Greater Zurich Area, OSEC, usw. \n\n• Aktive Standortpromotion an Events und bei Messeauftritten mit Wirtschaft und Gewerbe \n\n• Beratung der Arbeitsgruppe Standortförderung des Stadtrates \n\n• Mitwirkung bei Areal-/Gebietsentwicklungen \n\n• Pflege und Durchsetzen des Konzeptes im Rütihof \n\nDie Funktion eines Standortförderers für Wädenswil im Verhältnis zum Steuersubstrat der juris-\ntischen Personen rechtfertigt zurzeit eine Vollzeitstelle nicht. Denkbar wäre die Ausarbeitung \neines Konzeptes zur Erfüllung der operativen Aufgaben in der Standortförderung sowie ein Teil-\nzeitpensum, welches durch eine neue oder bestehende Person in der Verwaltung wahrgenom-\nmen werden könnte. \n\n \n\nDie FDP-Fraktion möchte vom Stadtrat wissen, wie er diese Situation beurteilt, und bittet um die \nBeantwortung folgender Fragen: \n \nFrage 1: \nWas hat der Stadtrat die letzten 10 Jahre unmittelbar unternommen um \n\na) den Wegzug von ortsansässigen Firmen zu verhindern? \nb) die Ansiedlung von neuen Firmen proaktiv zu fördern? \n\n \nFrage 2:  \nWie viele und wie hoch ist der Anteil am Steueraufkommen juristischer Personen, welche die \nbisherige Standortförderung durch „Zürich park side“ in Wädenswil angesiedelt hat? \n \nFrage 3: \nGibt es eine aktiv nachgeführte Auflistung von gewerblich nutzbaren Leerflächen bzw. wie viel \nm2 Leerflächen stehen als Potential zur Verfügung? \n \nFrage 4: \nUnterstützt der Stadtrat grundsätzlich die Idee der FDP, die Standortförderung in Wädenswil \naktiver zu gestalten? \n \n\n\n\nSeite 3 \n\n \n\n \n\nFDP.Die Liberalen, Wädenswil  Gemeinderatsfraktion \n\n \n\n \nFrage 5: \nFalls Ja zur Frage 4 - Wie soll nach Vorstellung des Stadtrats eine operative Standortförderung \nzum Erhalt und zur Neuansiedelung von Firmen betrieben werden? \nFalls Nein bei Frage 4 - Warum hält der Stadtrat eine aktivere Standortförderung nicht für nötig? \n \n \nWir danken dem Stadtrat für die Beantwortung unserer Fragen. \n \n \nDie FDP-Fraktion \n \n \n \n* Sprecher im Rat \n\n\n


name: Beantwortung der Schriftlichen Anfrage betreffend Brücke über den Gulmenbach

text: \nSchriftliche Anfrage       \n \nvom 17. August 2012 \n33.05 \n \n\n  \n\nBürgerliches Forum Positives Wädenswil \nbetreffend Brücke über den Gulmenbach  \n\n \nWortlaut der Anfrage \n\nDie Brücke zwischen dem Gulmentobelweg und der Gulmenstrasse wird von sehr vielen \nKindern aus dem Hangenmoos-Quartier benutzt (Schulweg). Neu wird diese Brücke nun \nauch von den Schülern mitbenutzt, welche an den Mittagstisch an die Pfannenstilstrasse \ngehen. Wie bekannt ist, gibt diese Brücke immer wieder Anlass für Diskussionen in diesem \nQuartier. \n\nDas Geländer der Brücke ist auf der Höhe von 100 cm, was auch den Vorschriften ent-\nspricht. Die Kinder in ihrem Übermut steigen jedoch ohne Probleme auf dieses Geländer. \n\nVor der Brücke (Gulmenstrasse) ist der Zaun sehr stark beschädigt, was die Kinder dazu \nveranlasst, das Tobel hinabzuklettern. Dies ist nicht ungefährlich. \n\nWeiter ist es leider ein "Sport" für die grösseren Schulkinder (ab Mittelstufe), die Jüngsten \n(Unterstufe) vor, oder auf der Brücke zu quälen, Ihnen die Schul-, Sporttasche, etc. zu ent-\nreissen und über das Geländer zu werfen. \n\nIn diesem Zusammenhang stellen sich die folgenden Fragen: \n\n1. Wie könnte die Stadt die Sicherheit der Brücke erhöhen (dass Kinder nicht mehr hoch-\nklettern können)? \n\n2. Wer ist zuständig für die Erstellung eines neuen Zaunes/Abschrankung oder Instand-\nstellung vor dem Tobel? \n\n3. Was kann unternommen werden, damit sich auch die "Kleinsten" wieder sicher auf dem \nSchulweg fühlen? Ein Umweg über die Speerstrasse kann diesen Kindern sicher nicht \nzugemutet werden. \n\n4. Der Boden der Brücke ist zurzeit aus Holzlatten. Für die Überquerung mit den neuen \nTrottinets ist dies praktisch nicht möglich. Welche Möglichkeiten gibt es hier, die Brücke \nauch für diese "Fahrzeuge" sicher zu machen? \n\nAntwort des Stadtrats \n\nVorbemerkungen: \n \nDie Brücke über das Gulmentobel ist ein zweckmässiger Bau, der dannzumal durch das \nMilitär aufgebaut wurde. Durch diesen Brückenschlag wurde das Tobelrainquartier besser \nan die Naherholungszone angeschlossen. Dies wird von der Bevölkerung nach wie vor \ngeschätzt. So gesehen ist die Brücke für die Schulkinder ein Glücksfall und erspart ihnen \neinen nicht unwesentlichen Umweg. Die Brücke wird auch laufend unterhalten. Letztes Jahr \nwurde ein Teil des Holzbelags erneuert. Der Rest folgt im Jahr 2013. \n  \n\n\n\n2/2 \n10. Dezember 2012 \n \n\nFrage 1: Wie könnte die Stadt die Sicherheit der Brücke erhöhen (dass Kinder nicht mehr \nhochklettern können)? \n\nAntwort: Das Geländer mit Füllungen (Diagonalgeflecht) erfüllt alle Vorgaben. Nur eine \nEinhausung (Tunnel) kann das Hochklettern komplett verhindern. Dies wäre \njedoch weit über das Ziel geschossen. Wie an vielen Orten wird auch hier an die \nSelbstverantwortung appelliert. \n\nFrage 2: Wer ist zuständig für die Erstellung eines neuen Zauns/Abschrankung oder \nInstandstellung vor dem Tobel? \n\nAntwort: Grundsätzlich wird ein Tobel nicht eingezäunt und wäre zudem Sache der \nGrundeigentümer. Die "Verlängerung" der Brückengeländer wurde durch den \nstädtischen Unterhaltsdienst erstellt und unterhalten. Leider wird er immer \nwieder "abetrampet". \n\nFrage 3: Was kann unternommen werden, damit sich auch die "Kleinsten" wieder sicher \nauf dem Schulweg fühlen? Ein Umweg über die Speerstrasse kann diesen \nKindern sicher nicht zugemutet werden. \n\nAntwort: Die Stadt ist bestrebt, diesen "Schulweg" in einem gutem Zustand zu halten. Auf \ndiesem Weg ist, wie auch an anderen Orten, eine umfassende Instruktion durch \ndie Eltern hilfreich und nützlich. \n\nFrage 4: Der Boden der Brücke ist zurzeit aus Holzlatten. Für die Überquerung mit den \nneuen Trottinets ist dies praktisch nicht möglich. Welche Möglichkeiten gibt es \nhier, die Brücke auch für diese "Fahrzeuge" sicher zu machen? \n\nAntwort: Die Brücke wurde, wie eingangs erwähnt, als Wander- und Erholungsweg \nerstellt. Der Belag mit Holzbohlen ist nach wie vor zweckmässig und das \nSchieben des Micro-Scooter über die Brücke und den Kiesweg vor und nach der \nBrücke ist zumutbar. \n\nWädenswil, 10. Dezember 2012 \ntzo/ela \n\nStadtrat Wädenswil \n\nPhilipp Kutter, Stadtpräsident                Heinz Kundert, Stadtschreiber \n\n\n


name: Weisung 27 betreffend Umbau/Neuerschliessung Theater Ticino: Änderung der Darlehenskonditionen und Investitionsbeitrag

text: \nWeisung 27 \n \n22. Oktober 2012 \n10.03.20/26.08.40  \n \n\n  \n\nUmbau/Neuerschliessung Theater Ticino: Änderung der Darlehenskonditionen  \nund Investitionsbeitrag \n \nAntrag des Stadtrats an den Gemeinderat: \n \n1. Ziffer 1 des Gemeinderatsbeschlusses vom 6. November 2000 betreffend Gewährung \n\neines Darlehens an das Theater Ticino (Weisung 21/2000) wird wie folgt geändert: \n\n“Der Zinssatz für das Darlehen an die Stiftung Wädenswiler Kulturstätten in Höhe von  \nFr. 900'000.-- richtet sich ab dem 1. Januar 2014 nach dem mittleren Hypothekarzinssatz \nfür Mietobjekte, welcher vom Bund regelmässig festgelegt wird. Der Zinssatz, welcher am \n1. Januar eines Jahres gültig ist, ist verbindlich für das ganze Jahr.“ \n\n2. Der Stiftung Wädenswiler Kulturstätten wird ein Investitionsbeitrag von Fr. 150‘000.-- an \ndie Umbaukosten der Neuerschliessung gewährt. \n\n3. Kenntnisnahme, dass das Referendum nach Art. 8 lit. e der Gemeindeordnung ausge-\nschlossen ist. \n\n4. Der Stadtrat wird mit dem Vollzug dieses Beschlusses beauftragt. \n\n \n \nBericht \n\n1. Ausgangslage \n\nIm Herbst 2011 ist die Stiftung Wädenswiler Kulturstätten, Trägerin des Theater Ticino, an \ndie Stadt Wädenswil gelangt mit der Bitte um eine Anpassung der Unterstützung im Hinblick \nauf einen bevorstehenden Umbau. Wegen der baulichen Veränderungen in der Nachbar-\nschaft wurden dem Kleintheater wichtige Nebenräume und ein Teil der Erschliessungsanla-\ngen auf fremdem Boden gekündigt.  \n \nDiese Räume und Infrastrukturen müssen nun auf dem eigenen Grundstück geplant und \nrealisiert werden. Ein Projekt des Büro J. Manser, Bauplanungen, liegt vor. Es wird mit \nKosten von total Fr. 490‘000.-- gerechnet.  \n\n2. Rückblick  \n\nDer Wädenswiler Gemeinderat beschäftigte sich um die Jahrtausendwende letztmals mit \ndem Theater Ticino. Am 6. November 2000 beschloss der Gemeinderat, der Stiftung Wä-\ndenswiler Kulturstätten ein Darlehen in der Höhe von Fr. 900'000.-- zu einem festen Zins-\nsatz von 5% zu gewähren (Weisung 21/2000). Das Darlehen ist durch eine Grundpfandver-\nschreibung im 1. Rang gesichert. Damit konnte die Liegenschaft Seestrasse 59 gekauft und \nein Teil der geplanten Umbauten finanziert werden. Mit gleichem Beschluss wurde dem \nTheater Ticino ein Betriebsbeitrag von jährlich wiederkehrend Fr. 45‘000.-- ab dem Jahr \n2000 zugesprochen. Damit wurde das Darlehen faktisch zu einem zinslosen Darlehen. \n \n\n\n\n2/3 \n22. Oktober 2012 \n \n\nMit Beschluss vom 2. Dezember 2002 gewährte der Gemeinderat zusätzlich einen A-fonds-\nperdu-Beitrag in der Höhe von Fr. 200'000.-- an die Sanierung der Liegenschaft Theater \nTicino (Weisung 6/2002).  \n\n3. Grundsätzliche Beurteilung \n\nAngesichts der grossen Investitionsvorhaben (Umbau/Neuerschliessung) ist eine Überprü-\nfung der städtischen Unterstützung angezeigt. Der jährliche Betriebsbeitrag an das Theater \nTicino von Fr. 45‘000.-- wurde seit dem Jahr 2000 nicht verändert und wird so belassen. \nZum Vergleich: Der Kanton Zürich hat seinen jährlichen Beitrag im Jahr 2008 von sich aus \nder Teuerung angepasst und um Fr. 2‘800.-- erhöht; er beträgt aktuell Fr. 30‘300.--. \n \nDer Stadtrat schlägt deshalb vor, den Zinssatz von 5% für das bestehende Hauptdarlehen \nvon Fr. 900‘000.-- an das gegenwärtige Marktniveau der Hypotheken anzupassen sowie die \nanstehenden Investitionskosten von Fr. 490‘000.-- mit einem A-fonds-perdu-Beitrag von  \nFr. 150‘000.-- zu unterstützen.  \n\n4. Verzinsung Hauptdarlehen \n\nAngesichts des seit längerer Zeit tief liegenden Zinsniveaus rechtfertigt es sich, den Zinssatz \ndes Darlehens von Fr. 900'000.-- ab dem 1. Januar 2014 nach dem mittleren Zinssatz des \nBundes für Hypotheken auszurichten. Das Bestreben bei der Beschlussfassung im Novem-\nber 2000 war, die geltende Unterstützung in der Höhe von Fr. 45'000.-- zu belassen, was \ndem damaligen Zinsniveau von rund 5% entsprach. Mit diesem festen Zinssatz wollte man \ndas Risiko für die Stiftung minimieren. Die jährliche Zinsanpassung und die damit verbunde-\nne Abkoppelung vom jährlichen Betriebsbeitrag sind sinnvoll. Ein Aufwärtstrend der Hypo-\nthekarzinsen ist nicht in Sicht und bildet damit für den Betrieb ein abschätzbares Risiko.  \n \nMit den frei werdenden Mitteln kann einerseits die aufgelaufene Teuerung kompensiert \nwerden. Hauptsächlich sollen damit die bestehenden Darlehen in nützlicher Frist amortisiert \nund der Betrieb langfristig entlastet werden. Details wird der Stadtrat in einer Vereinbarung \nfestlegen.  \n\n5. Beitrag des Kantons \n\nEs besteht die Möglichkeit, dass der Kanton den Umbau des Theater Ticino mit finanziellen \nMitteln aus dem Lotteriefonds unterstützt. Voraussetzung dafür ist ein Beitrag der Stadt \nWädenswil, wobei der kantonale Beitrag gemäss Merkblatt Fondsrichtlinien der Finanzdirek-\ntion des Kantons Zürich „in der Regel“ nicht höher liegt als die Leistung der Standortge-\nmeinde. Gemäss Vorabklärungen kann ein Beitrag von Fr. 300‘000.-- erwartet werden. Die \nFachstelle Kultur des Kanton Zürich wird zuhanden der Finanzdirektion eine wohlwollende \nStellungnahme verfassen, da sie das Vorhaben des Theater Ticino bzw. das von ihm beim \nLotteriefonds eingereichte Finanzierungsgesuch in der Höhe von Fr. 300'000.-- positiv beur-\nteilt. \n\n6. Würdigung und Empfehlung \n\n2014 feiert das Theater Ticino sein 30-jähriges Bestehen. Seit seiner Gründung liegt der \nBetrieb in der Verantwortung von Martin und Ueli Burkhardt. Der Förderverein Theater Tici-\nno hat über 800 Mitglieder, ist somit einer der grössten Vereine in Wädenswil und trägt \n\n\n\n3/3 \n22. Oktober 2012 \n \n\nwesentlich zur Betriebsmitfinanzierung bei. Nur dank der Gratisarbeit von 15 Personen ist \nder Theaterbetrieb überhaupt möglich. Der Kauf der Liegenschaft im 2001 und der kom-\nplette Umbau im 2003 haben sich bewährt, und das Theater kann in einem professionellen \nRahmen geführt werden, in „einem der stimmungsvollsten Theatersäle weit und breit“, wie \nder Tages-Anzeiger einst schrieb. \n \nDas Theater Ticino bietet mit knappem Budget für Wädenswil und die Umgebung ein opti-\nmales Kulturangebot mit gegen 150 Vorstellungen pro Jahr inklusive Filmnächte Rosen-\nmattpark. Mit dem Umbau und der angepassten Finanzierung soll eine Basis geschaffen \nwerden, um den Theaterbetrieb stabil in die Zukunft führen zu können. \n \nNach der Überzeugung des Stadtrats hat sich das Kleintheater mit seinem vielseitigen und \nhochwertigen Kulturprogramm inklusive „Filmnächte im Rosenmattpark“ in diesen drei Jahr-\nzehnten einen hohen Stellenwert erarbeitet. Das „Ticino“ verfügt über eine überregionale \nAusstrahlung und ist ein Aushängeschild der Wädenswiler Kulturlandschaft. Mit der Anpas-\nsung des Darlehenszinssatzes und dem Investitionsbeitrag kann der Kulturbetrieb im Ticino \nfür die nächsten Jahre gesichert werden, und die überregionale Ausstrahlung sich weiterhin \nhöchst positiv auf das Image der Stadt Wädenswil auswirken. \n \n\nWädenswil, 22. Oktober 2012 \npku/hku \n\nStadtrat Wädenswil \n\nPhilipp Kutter, Stadtpräsident                Heinz Kundert, Stadtschreiber \n\nReferent des Stadtrats \nPhilipp Kutter \n\n\n


name: Motion betreffend Aufhebung städtische Ergänzungszulagen zur kantonalen Beihilfe

format: application/pdf

text: \n \n\n \n\n  \n\n \n\n \n\n \n\n Frau \n Monika Greter \n Gemeinderatspräsidentin \n Baumgartenrain 10 \n 8820 Wädenswil  \n \n \n 8820 Wädenswil, 11. Juli 2016 \n \n \n \n \n\nMotion \nAufhebung der städtischen Ergänzungszulagen zur kantonalen Beihilfe \n \n\nAuftrag \n\nDer Stadtrat wird ersucht, die Verordnung über die Ausrichtung von städtischen Ergänzungs- und \n\nMietzinszulagen an Bezüger von kantonalen Alters-, Hinterlassenen- und Invalidenbeihilfen vom \n\n3. Oktober 1988 dahin gehend zu ändern, wonach keine städtischen Ergänzungsleistungen mehr aus-\n\ngerichtet werden. An der Ausrichtung von städtischen Mietzinszulagen soll weiterhin festgehalten wer-\n\nden.  \n\nDer Stadtrat soll zudem aufzeigen, ob durch diese Aufhebung Härtefälle entstehen würden und wie \n\ndiese „abgefedert“ werden könnten. \n\n \n\nBegründung \n\nSeit der Einführung der städtischen Ergänzungs- und Mietzinszulagen wurde die soziale Sicherheit \n\nallgemein stark verbessert. 1980 wurde das Schweizerische Sozialversicherungswesen massiv aus-\n\ngebaut und auf tragfähige Füsse gestellt. Heutige Rentenberechtigte verfügen in der Regel nebst der \n\nAHV-Rente (1. Säule) über eine BVG-Rente (2. Säule) und oftmals auch über Leistungen aus der frei-\n\nwilligen Vorsorge (3a/3b. Säule). \n\nFür Personen, die dennoch über ungenügende Mittel verfügen, reichen die von Bund und Kanton aus-\n\ngerichteten Ergänzungsleistungen und Beihilfen in der Regel aus, um den Lebensunterhalt zu decken. \n\nDie städtischen Zuschüsse machen einen sehr geringen Anteil an den Zusatzleistungen aus und ha-\n\nben ihre existenzsichernde Funktion verloren. Mit den Ergänzungsleistungen zur AHV/IV und den kan-\n\ntonalen Beihilfen wird die Existenz weitgehend gesichert. \n\nIm Weiteren steht eine Revision des Bundesgesetzes über die Ergänzungsleistungen bevor. Mit ihr \n\nsollen die Maximallimiten für Mietzinse an regionale Gegebenheiten angepasst werden. Es ist davon \n\nauszugehen, dass die maximal anrechenbaren Mietzinse für die Region Zürich erhöht werden. Dies \n\nwiederum schlägt sich bei den Ergänzungsleistungen zugunsten aller Bezügerinnen und Bezüger nie-\n\nder. Allenfalls müssten die städtischen Mietzinszulagen (Artikel 6 und 7 der städtischen Verordnung) \n\nzu einem späteren Zeitpunkt zur Diskussion gestellt werden. \n\n\n\nIm Jahr 2013 richteten im Kanton Zürich noch rund 48 von 171 Gemeinden Gemeindezuschüsse aus. \n\nDie Tendenz sinkt weiter. Aktuell prüfen einige Gemeinden, ob die Gemeindezuschüsse aufgehoben \n\nwerden. So kennen Richterswil, Hütten und Schönenberg weder kommunale Ergänzungsleistungen \n\nnoch Mietzuschüsse. Horgen richtet Zusatzleistungen und Weihnachtsgeld aus, aber keine Mietzu-\n\nschüsse. \n\n \n\nZahlen von Wädenswil \n\nGemäss Geschäftsbericht wurden 2015 an 339 (2014: 329) Bezügerinnen und Bezüger städtische Er-\n\ngänzungszulagen von netto CHF 452‘099.- (2014: CHF 462‘748.-) ausbezahlt. \n\nAn 143 (2014: 141) Rentnerinnen und Rentner wurden städtische Mietzinszulagen von netto \n\nCHF 160‘722.- (2014: CHF 182‘132.-) ausgerichtet. \n\n \n\n\n


text: \nClaudia Bühlmann Gemeinderatspräsidentin\nRita Hug * Frau Monika Greter\nUlrich Reiter Baumgartenrain 10\n\n8820 Wädenswil\n* Sprecherin im Rat\n\nWädenswil, 20. November 2016\n\nInterpellation betreffend Weiterbestehen Quartiermobil\n\nDas Quartiermobil ist seit dem Jahr 2011 in der Stadt Wädenswil unterwegs und wurde\n\ndurch die Jugendarbeit Wädenswil und den folgenden Kooperationspartnern entwickelt:\n\n- Soziales der Stadt Wädenswil\n\n- Infostelle Betreuung und Pflege der Stadt Wädenswil\n\n- Schreibdienst der Stadt Wädenswil\n\n- Freizeitanlage der Stadt Wädenswil\n\n- Katholische Kirche\n\n- Reformierte Kirche\n\n- Samowar – Jugendberatungs- und Suchtpräventionsstelle Bezirk Horgen\n\n- Pro Senectute\n\n- ZHAW\n\nAls mobile Anlaufstelle richtet sich das Mobil an die Anwohnerinnen und Anwohner des\n\nQuartiers. Ziel ist es, auf vielfältige Art und Weise auf Bedürfnisse der Quartierbevölkerung\n\neinzugehen und mehr über die Situation im Quartier zu erfahren. Des Weiteren soll mithilfe\n\nder vielfältigen Zugangsmöglichkeiten eine breite Bevölkerungsschicht angesprochen\n\nwerden. Das Quartiermobil richtet sich nach den Bedürfnissen der Bevölkerung, kann flexibel\n\ndarauf eingehen und soll ein Mehrwert für das Individuum und die Gemeinschaft im Quartier\n\nsein. Es besteht die Möglichkeit, Förderungs- und Präventionsarbeit in Themenbereichen wie\n\nGenuss- und Suchtmittel, Beziehung und Sexualität, Umgang mit belastenden Situationen\n\nusw. anzusprechen. In Bezug auf die erwachsene Bevölkerung wird Raum geboten für\n\nBegegnungen, Austausch und Vernetzung. Ziel ist es, Anliegen und Konflikte niederschwellig\n\nanzusprechen und zu bearbeiten. Ältere Menschen sollen im Quartierleben gleicherweise\n\nintegriert sein. Sie haben Zugang zu verschiedenen Hilfs- und Beratungsleistungen, sowie zu\n\nsoziokulturellen Angebote. Das Quartiermobil war bereits Gast beim Robinsonspielplatz Au,\n\nbeim Spielplatz Fuhr, im Rosenmattpark, zwei Mal im Maiacherquartier sowie im\n\nGulmenmatt.\n\nDie Jugendarbeit Wädenswil kann sich Aufgrund von Sparmassnahmen der Stadt\n\nWädenswil im Jahr 2016 nicht mehr am Quartiermobil beteiligen. Eine neu zu besetzende\n\nStelle von bisherig 80 Stellenprozente wird nur mit 60% ersetzt. Somit fehlen der Dienstelle\n\n20 Stellenprozente, welche dem Umfang der Leistungen im Projekt Quartiermobil entspricht.\n\nIn diesem Zusammenhang stellen die Grünen dem Stadtrat folgende Fragen:\n\n\n\n1. Wurden die Kooperationspartner bereits darüber informiert, dass die Jugendarbeit der\nStadt Wädenswil sich nicht mehr am Quartiermobil 2016 beteiligen kann? Falls ja, wie\nhaben diese reagiert? Falls nein, wann werden sie informiert?\n\n2. Besteht die Möglichkeit, dass das Quartiermobil auch ohne die Beteiligung der\nJugendarbeit Wädenswil im Jahr 2016 durchgeführt werden kann?\n\n3. Ist für das Jahr 2017 geplant, die fehlenden 20 Stellenprozente bei der Jugendarbeit\nwieder aufzustocken, damit die Jugendarbeit sich wieder aktiv an diesem Projekt\nbeteiligen kann?\n\n4. Sieht die Stadt Wädenswil andere Möglichkeiten, das Quartiermobil weiter zu betreiben?\n\nDie Fraktion der Grünen dankt dem Stadtrat für die Beantwortung dieser Interpellation.\n\n20.11.2016/rh\n\n\n


parent_type: meeting

name: Einladung zur GR-Sitzung vom 21. Januar 2019

category_de: Einladung

category_harmonized: agenda

text: \nEinladung \n\n9. Januar 2019 \n\n16.04.10 rke \n\nBehörde Gemeinderat  \n\nSitzungsdatum/Zeit Montag, 21. Januar 2019, 19.00 Uhr  \n\nSitzungsort Gulmenstrasse 4, Sitzungssaal Untermosen \n\nTraktanden \n\n1. Mitteilungen \n\n2. Abnahme der Protokolle vom 5. November, vom 26. November und 10. Dezember 2018 \n\n3. Wahl des Ratssekretärs für den Rest der Amtsdauer 2018-2022 \n\n4. Offene Wahl eines Delegierten in den Zweckverband Soziales Netz Bezirk Horgen für den \n\nRest der Amtsdauer 2018-2022 \n\n5. Offene Wahl von weiteren Mitgliedern des Wahlbüros für den Rest der Amtsdauer 2018-\n\n2022 \n\n6. Weisung 2, vom 14. Mai 2018, Sanierung Kinderkrippe, Etzelstrasse 6, Wädenswil \n\n7. Weisung 3, vom 13. Juli 2018, Betriebsbeitrag an die Stiftung grow \n\n8. Postulat der BFPW/EDU-Fraktion, vom 10. Dezember 2018, betreffend Bauabrechnungen; \n\nBegründung \n\n9. Einbürgerungen \n\n- BINAY Kenan \n\n- ESCHER Anja Charlotte \n\n- FOLINO PONTE Giuseppe \n\n- GOENECHEA Eneko  \n\n- KOUMAYHA Wassef  \n\n- LEHMANN Jörg-Steven \n\n- PAKOŠOVÁ Mária mit ihrem Sohn Hasan Samuel BULAT \n\n- QUERO CAMACARO geb. Quero Morales Yecenia Nathalig mit ihrem Sohn Daniel \n\nAlejandro CAMACARO QUERO \n\n- ROHRBECK Jens  \n\n- STILLE Anke  \n\n- TROST Susanne \n\n- VERMA Antara  \n\n- WARTMANN Sandra \n\n- ZENELI geb. Sadiku Lumnije mit ihren Kindern Leona, Elma, Resul und Elina\n\n\n\n2/2\n\nDie Sitzung ist öffentlich. \n\nGemeinderat \n\nBeatrice Gmür, Präsidentin \n\nHinweise für die Publikation \n\nAmtliche Publikation in der  \n Zürichsee-Zeitung am Freitag, 11. Januar 2019\n\nWädenswil, 9. Januar 2019 Roger Kempf, Ratssekretär \n\n\n


name: Postulat betreffend Überprüfung der Besoldungsstruktur für die Stadtpolizei Wädenswil

text: \n \n \n \n \n \nwww.svp-waedenswil.ch \n\nSVP Wädenswil              \n\nFrau \nAstrid Furrer \nGemeinderatspräsidentin \nHangenmoosstrasse 18B \n8820 Wädenswil \n  \n \nWädenswil, 3. Juni 2013  \n \n\n \nPostulat \n\nbetreffend Überprüfung der Besoldungsstruktur für die Stadtpolizei Wädenswil \n\nDer Stadtrat wird eingeladen zu prüfen, ob die Besoldungsstruktur für die Stadtpolizei \nWädenswil im Hinblick (1) auf die hohe Arbeitsbelastung des Korps noch angemes-\nsen ist und (2) ob die Entlohnung der Wädenswiler Polizeibeamten mit jener in ver-\ngleichbaren Gemeinden im Kanton Zürich oder bei der Kantonspolizei konkurrenzfä-\nhig ist.  \n\nBegründung \n\nFür die Stadtpolizei Wädenswil sind seit 2011 neun Vollzeitstellen bewilligt, was für \neine Gemeinde mit ca. 21‘000 Einwohnern nicht übertrieben ist. Gemäss Rech-\nnungsabschluss 2012 konnte eine Stelle das ganze vergangene Jahr über nicht be-\nsetzt werden. Gegenwärtig sind zwei Vakanzen zu verzeichnen. \n\nDer Verantwortungsbereich der Stadtpolizei ist anspruchsvoll. Sie gewährleistet si-\nchere Verhältnisse in der Stadt und ist zuständig für die Aufrechterhaltung von Ruhe \nund Ordnung. Ferner überwacht sie die Einhaltung verschiedener polizeirechtlicher \nErlasse und rapportiert Widerhandlungen. Sie kontrolliert den fliessenden und ruhen-\nden Verkehr und übt, in enger Zusammenarbeit mit der Kantonspolizei Zürich sowie \nmit den benachbarten Kommunalpolizeien, allgemeine Patrouillentätigkeiten aus. \nZunehmende Respektlosigkeit und Gewaltbereitschaft gegen Polizisten, wiederholter \nVandalismus, aber auch die 24-Stunden-Gesellschaft wirken sich dabei alles andere \nals vereinfachend aus. \n\nDass trotz des personellen Unterbestands, soweit ersichtlich, keine wirklich gravie-\nrenden Sicherheitsdefizite zu verzeichnen sind, ist sicher auf den engagierten Ein-\nsatz der vorhandenen Polizisten und die Unterstützung durch das Korps aus Horgen \nzurückzuführen. Dennoch verfolgt die SVP diesen Zustand mit Besorgnis, zumal der \nStadtrat in den vergangenen Jahren durchaus Massnahmen getroffen hat, um die \nAttraktivität der Stadtpolizei Wädenswil als Arbeitgeberin zu erhöhen (bspw. interes-\nsante Aus- und Weiterbildung, möglichst hoher Aussendienstanteil, sip wädi und \n\n\n\n2 \n \n\ntechnischer Mitarbeiter zur Entlastung, fünfte Ferienwoche). Wie die SVP ver-\nschiedentlich in Erfahrung gebracht hat, wird kantonsweit in Polizeikreisen die Besol-\ndung des Wädenswiler Stadtpolizeikorps als zu wenig konkurrenzfähig bezeichnet. \nSelbst wenn die Attraktivität der Arbeitsplätze bei der Stadtpolizei keineswegs nur \nüber monetäre Aspekte gesteuert werden soll, ist die SVP doch dezidiert der Auffas-\nsung, dass deren Besoldungsstruktur einer Überprüfung bedarf und eine Anglei-\nchung an diejenige vergleichbarer Kommunalpolizeien bzw. der Kantonspolizei vor-\nzunehmen ist. Sollte der Stadtrat zu einem negativen Schluss betreffend die Salärer-\nhöhung gelangen, ersucht die SVP um Angabe, mit welchen anderen Mitteln und \nMassnahmen er das fehlende Personal zu rekrutieren gedenkt. Die Gewährleistung \nder Bürgersicherheit ist eine wichtige Kernaufgabe der öffentlichen Hand; dazu hat \nsie die erforderlichen personellen und finanziellen Ressourcen zur Verfügung zu stel-\nlen. \n\nWir danken dem Stadtrat für eine wohlwollende Prüfung unseres Anliegens und \ngrüssen freundlich \n\n \n\nSVP Wädenswil   \n \n \n \nCharlotte M. Baer  \n(Sprecherin im Rat) \n\n \n\n\n


name: Absage der GR-Sitzung vom 4. September 2017

text: \n \n\n  \n\nGemeinderat \n\nFlorhofstrasse 6 \n\nPostfach  \n\n8820 Wädenswil \n\nTelefon 044 789 72 11 \n\nDirekt 044 789 72 06 \n\nesther.ramirez@waedenswil.ch      \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAmtliche Publikation \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAm Montag, 4. September 2017 findet keine Gemeinderatsitzung statt. \n\n \n\n \n\nGemeinderat \n\nAngelo Minutella, Präsident \n\n \n\n \n\nHinweise für die Publikation \n \n \n\nAmtliche Publikation in der  \n\n Zürichsee-Zeitung  am Freitag, 25. August 2017 \n \n \nWädenswil, 22. August 2017 Esther Ramirez, Ratssekretärin \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n


name: Bericht zum Postulat betreffend Aufwandstabilisierung

text: \nBericht zum Postulat \n \n\nvom 14. Januar 2015, überwiesen am 9. Februar 2015 \n\n10.07 \n \n\n  \n\nCVP Fraktion \nbetreffend Aufwandstabilisierung \n\n \n\nWortlaut des Postulats \n\nDer Stadtrat wird eingeladen zu prüfen, mit welchen Massnahmen der Aufwand (vor inter-\n\nnen Verrechnungen, Einlagen in Spezialfinanzierungen und Abschreibungen) im Voran-\n\nschlag 2016 auf maximal dem Niveau des Voranschlags 2015 stabilisiert werden kann. Aus-\n\ngenommen davon sind Aufwandsteigerungen aufgrund der Teuerung und individuelle Lohn-\n\nanpassungen im gleichen Rahmen wie 2015. \n\n \n\nBegründung \n \n\nOhne Berücksichtigung des Liquidationserlöses der Genossenschaft „Pro Wädenswil“ von \n\ndrei Millionen rechnet das Budget 2015 mit einem Aufwandüberschuss von rund zehn Millio-\n\nnen Franken. Das erschreckende Resultat ist nicht nur auf den Wegfall des Finanzaus-\n\ngleichs von 6.4 Millionen Franken, sondern auch auf eine substantielle Aufwandzunahme \n\nzurückzuführen. Die nachstehende Übersicht zeigt, dass der vom neuen Stadtrat für 2015 \n\nbudgetierte Aufwand (vor internen Verrechnungen, Einlagen in Spezialfinanzierungen und \n\nAbschreibungen) gegenüber dem Budget 2014 über vier Millionen Franken zugenommen \n\nhat: \n\n VA 2015  VA 2014  R 2013 \n\n      \n\nPersonalaufwand 47 177 743  45 582 000  44 411 023 \n\nSachaufwand 40 256 741  37 439 015  36 859 442 \n\nPassivzinsen 2 530 100  2 564 700  2 658 007 \n\nEntschädigungen für Dienstleistungen      \n\n  anderer Gemeinwesen 12 838 230  13 966 903  14 547 641 \n\nBetriebs-/Defizitbeiträge 40 407 961  39 610 065  40 928 300 \n\n      \n\nAufwand vor internen Verrechnungen,      \n\nEinlagen in Spezialfinanzierungen und      \n\nAbschreibungen \n\n143 210 \n\n775  \n\n139 162 \n\n683  \n\n139 404 \n\n413 \n\n      \n\nAuffallend ist die Erhöhung des Personalaufwandes um 1.6 Millionen und des Sachauf-\n\nwands um 2.8 Millionen Franken. \n\n \n\nDie CVP ist ausserordentlich besorgt über die Entwicklung der städtischen Finanzlage. Be-\n\nvor Steuerfusserhöhungen ins Auge gefasst werden sollen, müssen die Aufwandstruktur \n\nüberdacht und geeignete Massnahmen zur Stabilisierung eingeleitet werden.  \n\n \n\nWir danken dem Stadtrat für die Prüfung und Beantwortung des Postulats.  \n  \n\n\n\n2/3 \n\n16. November 2015 \n\nAntwort des Stadtrats \n\nDer Voranschlag 2016 wird am 14. Dezember 2015 vom Gemeinderat behandelt. Er enthält \n\nzahlreiche Sparmassnahmen und finanzielle Optimierungen sowohl auf der Aufwand- wie \n\nauch auf der Ertragsseite, welche den städtischen Finanzhaushalt kurzfristig entlasten und \n\nmittelfristig wieder zu einem ausgeglichenen Resultat führen sollen. \n\n \n\nIm Rahmen der Stadtratsklausur vom 19./20. Mai 2015 wurde eine generelle Leistungs-\n\nüberprüfung über alle Abteilungen durchgeführt. Insgesamt standen mehr als hundert \n\nBudgetpositionen zur teilweisen oder ganzen Disposition. Folglich konkretisierte der Stadtrat \n\nim Verlaufe des Budgetprozesses die Optimierungs- und Sparmöglichkeiten in kurzfristig \n\numzusetzende Massnahmen als Sofortmassnahmen im laufenden Jahr bzw. Aufnahme in \n\nden Voranschlag 2016, sowie in mittel- bis längerfristige Massnahmen. Am Ziel eines \n\nstabilen Steuerfusses soll dabei festgehalten werden. \n\n \n\nDank Verbesserungen der Laufenden Rechnung durch Kosteneinsparungen und Ertrags-\n\nsteigerungen sowie gezielten Leistungskürzungen können der Personalaufwand wie auch \n\nder Sachaufwand im Voranschlag 2016 gegenüber dem Voranschlag 2015 reduziert \n\nwerden. Ansteigend jedoch sind die Aufwandgruppen Passivzinsen, Entschädigungen an \n\nGemeinwesen sowie Betriebs- und Defizitbeiträge infolge grossmehrheitlich gesetzlicher \n\nGebundenheit der Ausgaben. \n\n \n\nÜbersicht (in CHF): \n\n \n\nSachgruppe VA 2016 VA 2015 Abw.\n\nPersonalaufwand 46'033'990          47'072'143          -2.2%\n\nSachaufwand 37'876'737          40'256'741          -5.9%\n\nPassivzinsen 2'652'290            2'530'100            4.8%\n\nEntschädigungen an Gemeinwesen 14'838'929          12'838'230          15.6%\n\nBetriebs- und Defizitbeiträge 44'170'782          40'386'961          9.4%\n\nTotal Aufwand (vor internen Verrechnungen, \n\nEinlagen Spez. Finanz, Abschreibungen) 145'572'728        143'084'175        1.7%\n\n \n\n \n\nDer Anstieg der Passivzinsen ist auf die Zunahme des verzinsbaren Fremdkapitals \n\nzurückzuführen. \n\n \n\nIn die Entschädigungen an Gemeinwesen fallen höhere Lohnkostenanteile der \n\nKindergarten- und Primarschullehrpersonen an den Kanton sowie der Anspruch der \n\nOberstufenschulgemeinde am Finanzausgleich. Dieser beträgt für 2016 CHF 1.35 Mio. \n\n(2015 CHF 35‘230). Ein entsprechend höherer Brutto-Finanzausgleichsbetrag wird auf der \n\nErtragsseite ausgewiesen (2016: CHF 7.1 Mio.; 2015: CHF 0.2 Mio.).  \n\n \n\nBetriebs- und Defizitbeiträge: In dieser Rubrik sind alle Beiträge an private und öffentliche \n\nInstitutionen und Personen zusammengefasst. Im Vergleich zum Voranschlag 2015 steigen \n\n\n\n3/3 \n\n16. November 2015 \n\ndie Kosten um netto CHF 3.8 Mio. oder 9.4% an. Generell handelt es sich hier meist um \n\ngebundene Ausgaben wie gesetzliche wirtschaftliche Hilfe, Ergänzungsleistungen, \n\nKrankenpflege, Heimversorgungen, KESB sowie der Gemeindebeitrag an den öffentlichen \n\nVerkehr (ZVV), welche kaum direkt beeinflussbar sind. 2016 steigen die Bruttokosten der \n\nwirtschaftlichen Sozialhilfe (+ CHF 2.7 Mio.), die Ergänzungsleistungen (+ CHF 0.6 Mio.), \n\ndie Kranken-pflegebeiträge (+ CHF 0.3 Mio.), die Kleinkinderbeiträge (+ CHF 0.15 Mio.) wie \n\nauch die Beiträge an den öffentlichen Verkehr (+ CHF 0.2 Mio.) stark. Zusätzlich fällt in der \n\nAbwasserbeseitigung neu die zusätzlich Bundesabgabe von CHF 9 je Einwohner für die \n\nElimination von Mikroverunreinigungen an (+ CHF 0.2 Mio.). \n\n \n\nDer Gesamtaufwand vor internen Verrrechnungen, Einlagen in Spezialfinanzierungen und \n\nAbschreibungen steigt infolge der gesetzlich gebundenen Ausgaben leicht um 1.7% an. \n\n \n\nDer Stadtrat weist im Übrigen darauf hin, dass im Rahmen der Beratung des Voranschlags \n\n2016 weitere mündliche Ausführungen zu Sparmassnahmen gemacht werden. \n\n \n\nGestützt auf diesen Bericht wird dem Gemeinderat beantragt, das Postulat als erledigt \n\nabzuschreiben. \n\n \n\n \n\nWädenswil, 16. November 2015 \n\npsh/rru \n\nStadtrat Wädenswil \n\n \n\nPhilipp Kutter, Stadtpräsident                Heinz Kundert, Stadtschreiber \n\n\n


name: Einladung zur GR-Sitzung vom 25. November 2019

text: \nEinladung \n \n\n13. November 2019 \n\n16.04.10 rke \n\n  \n\n  \n\nBehörde Gemeinderat  \n\n  \n\nSitzungsdatum/Zeit Montag, 25. November 2019, 19.00 Uhr  \n\n  \n\nSitzungsort Gulmenstrasse 4, Sitzungssaal Untermosen \n\n  \n\nTraktanden \n\n1. Mitteilungen \n\n2. Abnahme des Protokolls vom 2. September 2019 \n\n3. Weisung 12, vom 1. April 2019, Teilrevision der kommunalen Verkehrsbaulinien; Festset-\n\nzung \n\n4. Interpellation der Fraktion der Grünen, vom 26. September 2019, betreffend Klimaverträg-\n\nlichkeit der „Werkstadt Zürichsee“; Begründung \n\n5. Interpellation der SVP-Fraktion, vom 11. Mai 2019, überwiesen am 17. Juni 2019, für einen \n\nstädtischen Energiefonds; Beantwortung  \n\n6. Interpellation der CVP-Fraktion, vom 22. Mai 2019, überwiesen am 17. Juni 2019, betreffend Bio-\n\ndiversität in Wädenswil; Beantwortung \n\n7. Einbürgerungen \n\n- BEHRENDS Helge und seine Ehefrau Andrea geb. Garrelts mit den Kindern Nick Ole \n\nund Ben Lasse, \n\n- KUPSCH Eva-Maria Renate mit ihren Söhnen Martí Arnau und Pere Bernat BALANZA \n\nKUPSCH,  \n\n- ROTH Bernd mit seiner Tochter Hannah \n\n \n\n \n\nDie Sitzung ist öffentlich. \n\n \n\nGemeinderat \n\nAndré Zürrer, Präsident \n\n \n \n\nAmtliche Publikation in der  \n\n Zürichsee-Zeitung  am Freitag, 15. November 2019 \n \n \n \nWädenswil, 13. November 2019 Roger Kempf, Ratssekretär \n\n\n


Ausladung GR-Sitzung 7. November 2011

text: \n \n\n  \n\nGemeinderat \n\nFlorhofstrasse 6 \n\nPostfach  \n\n8820 Wädenswil \n\nTelefon 044 789 72 11 \n\nDirekt 044 789 72 06 \n\nmelanie.imfeld@waedenswil.ch      \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAmtliche Publikation \n\n \n\nAm 7. November 2011 findet keine Gemeinderatssitzung statt. \n\n \n\n \n\nGemeinderat \n\nTobias Mani, Präsident \n\n \n\n \n\n \nPublikation in der ZSZ am Freitag, 28. Oktober 2011   \n \nStadt Wädenswil \nMelanie Imfeld, Ratssekretärin \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n


name: Beschlüsse zur GR-Sitzung vom 18. Mai 2020

category_de: Beschlüsse

text: \n \n\n  \n\nGemeinderat \n\nFlorhofstrasse 6 \n\nPostfach \n\n8820 Wädenswil \n\nTelefon 044 789 72 11 \n\nDirekt 044 789 72 06 \n\n \n\n \n\nRubrik amtliche Publikationen \n\n \n\n \n\n \n\nGemeinderatsbeschlüsse \n\n \n\n \n\n \n\nDer Gemeinderat hat an seiner konstituierenden Sitzung vom 18. Mai 2020 folgende Beschlüs-\n\nse gefasst: \n\n \n\n1. In das Ratsbüro für das Amtsjahr 2020/2021 werden gewählt: \n\nAls Ratspräsident: Ernst Grand, FDP \n\nals 1. Vizepräsidentin: Rita Hug, Grüne \n\nals 2. Vizepräsident: Lukas Wiederkehr, CVP \n\nals 1. Stimmenzählerin: Edith Höhn, SP \n\nals 2. Stimmenzähler: Bruno Zürcher, EDU \n\nals 3. Stimmenzähler: Nicolas Rasper, SVP  \n\n2. Für den Rest der Amtsdauer 2018-2022 wird André Zürrer, SVP, in die Geschäfts- und \n\nRechnungsprüfungskommission gewählt. \n\n \n\nRechtsmittel: \n\nGegen die Beschlüsse kann nach dieser Veröffentlichung beim Bezirksrat Horgen, Seestrasse \n\n24, 8810 Horgen \n\n- wegen Verletzung von Vorschriften über die politischen Rechte innert 5 Tagen schriftlich \n\nStimmrechtsrekurs \n\n- und im Übrigen wegen Rechtsverletzungen, unrichtiger oder ungenügender Feststellung \n\ndes Sachverhalts sowie Unangemessenheit der angefochtenen Anordnung innert 30 Tagen \n\nschriftlich Rekurs erhoben werden. Die Rekursschrift muss einen Antrag und dessen Be-\n\ngründung enthalten. \n\n \n\nGemeinderat \n\n \n\nErnst Grand, Präsident \n\nRoger Kempf, Ratssekretär \n\nHinweise für die Publikation \n\n \n\nAmtliche Publikation in der  \n\n Zürichsee-Zeitung  am Freitag, 22. Mai 2020 \n \n \n \n \n\nWädenswil, 19. Mai 2020 Roger Kempf, Ratssekretär \n\n 044 789 72 06 \n\n\n


name: Einladung zur GR-Sitzung vom 14. Dezember 2020

text: \nEinladung \n \n\n2. Dezember 2020 \n\n16.04.10 rke \n\n  \n\n  \n\nBehörde Gemeinderat  \n\n  \n\nSitzungsdatum/Zeit Montag, 14. Dezember 2020, 19.00 Uhr  \n\n  \n\nSitzungsort Glärnischstrasse 5, Kulturhalle Glärnisch \n\n  \n\nTraktanden \n\n1. Mitteilungen \n\n2. Budget 2021 und Festsetzung des Steuerfusses \n\n \nDie Sitzung ist öffentlich. Die Zuschauerplätze sind aus Platzgründen jedoch beschränkt.  \n\nEs gilt Maskentragpflicht.  \n\nBitte melden Sie sich bei Interesse unter der E-Mailadresse praesidiales@waedenswil.ch an. \n\n \n\nGemeinderat \n\nErnst Grand, Präsident \n\n \n \n\nAmtliche Publikation in der  \n\n Zürichsee-Zeitung  am Freitag, 4. Dezember 2020 \n \n \n \nWädenswil, 2. Dezember 2020 Roger Kempf, Ratssekretär \n\n\n

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name: SA zur Hauswartung Alterswohnungen Bin Rääbe

text: \n \nGemeinderatspräsident \nHansjörg Schmid \nBuckstrasse 23 \n8820 Wädenswil \n \n \nWädenswil, 29. Januar 2015 \n \n \nSchriftliche Anfrage zur Hauswartung in den Alterswohnungen Bin Rääbe \n \nIn der Zürichsee Zeitung vom 09. Dezember 2014 wurde bekannt gegeben, dass die befristete \nHauswartstelle der Alterswohnungen Bin Rääbe nicht weiter geführt wird. Das bedeutet konkret, dass \nkein Hauswart für die doch 65 Wohneinheiten vor Ort ist. \n \nLiest man das Merkblatt zu den Alterwohnungen der Stadt Wädenswil, welches auf dem Netz zu \nfinden ist, dann kann man darin entdecken, dass in den genannten Mieten die Nebenkosten \ninbegriffen sind. Diese Nebenkosten umfassen neben Heizung, Wasser und Cablecom ausdrücklich \nauch die Hauswartung. \n \nSicher kann man sich darüber streiten, was in der Dienstleistung „Hauswartung“ eingeschlossen sein \nsoll. In Anbetracht der mehrheitlich alten bis sehr alten Bewohner der Liegenschaft muss dies unserer \nMeinung nach anders definiert sein, als bei einer normalen Liegenschaft. \n \nEs wird zwar die Alternative angeboten kleinere Reparaturen usw. telefonisch zu melden, jedoch wird \ndabei ausser Acht gelassen, dass ältere Personen oft nicht mehr gut und gerne telefonieren und \ngewisse Reparaturen, z.B. Ersetzen einer Glühbirne, sofort erfolgen sollten, damit keine Unfälle \ngeschehen. \n \nGemäss Aussagen von Bewohnern, war das Hauswartehepaar von den Bewohnern sehr geschätzt \nund allgemein beliebt. Eine Hauswartung vor Ort gibt den Bewohnern eine nicht zu unterschätzende \nSicherheit und verbessert das soziale Klima in nicht zu unterschätzender Weise.  \n \nWädenswil ist eine Bildungsstadt. Mit dem Rütihof haben wir ein Zeichen gesetzt, dass wir eine \nGewerbestadt sein wollen. Mit der Auflösung der Hauswartstelle setzen wir ein Zeichen, dass uns die \nalten Menschen nichts wert sind. Wollen wir dies wirklich? \n \nDeshalb möchten wir als EVP/ EDU Fraktion folgende Fragen zur Situation beantwortet haben: \nDarum unsere Fragen zur Situation: \n \n\n- Aus welchen Gründen wird die Hauswartstelle im Alterszentrum Bin Rääbe nicht weiter \ngeführt?  \n \n\n- Wie viel spart die Gemeinde durch eine externe Hauswartung?  \n \n\n- Warum wurde die Aussprache, welche von den Mietern organisiert wurde, kurzfristig durch die \nStadt abgesagt? \n\n \n- Konnten die Bewohner zu dieser neuen Regelung Stellung nehmen, wenn ja in welcher \n\nForm? \n \n\n- Wurde aus Sicht der Stadt, der speziellen Situation von Alterswohnungen mit diesem neuen \nSystem genügend Beachtung geschenkt? Inwiefern? \n \n\n- Gibt es für die Stadt die Möglichkeit, beziehungsweise das Bestreben, wieder zum bewährten \nSystem zurückzukehren, wenn nein, weshalb? \n\n \nDie EVP bedankt sich beim Stadtrat für die Beantwortung der gestellten Fragen. \n \nChristine Merseburger, Rahel Sonderegger \n\n\n


name: Einladung zur GR-Sitzung vom 14. Februar 2022

text: \nEinladung \n \n\n02.02.2022 \n\n16.04.10 rke \n\n  \n\n  \nBehörde Gemeinderat  \n\n  \n\nSitzungsdatum/Zeit Montag, 14. Februar 2022, 19.00 Uhr  \n\n  \n\nSitzungsort Glärnischstrasse 5, Kulturhalle Glärnisch \n\n  \n\nTraktanden \n\n1. Mitteilungen \n\n2. Abnahme der Protokolle vom 8. November 2021, 29. November 2021 und  \n\n13. Dezember 2021 \n\n3. Weisung 25, vom 9. August 2021, Betriebsbeitrag an die Stiftung grow 2022 bis 2024  \n\n4. Postulat der GRPK, vom 2. Dezember 2021, betreffend Submission Mahlzeitenlieferungen \n\nPSW; Begründung \n\n5. Interpellation der SP-Fraktion, vom 8. Dezember 2021, zur Aufhebung der Bushaltestelle \n\nWaisenhaus; Begründung \n\n6. Postulat der Fraktion Die Mitte, vom 11. Januar 2022, betreffend Sportanlagen; \n\nBegründung \n\n7. Postulat der Fraktion der Grünen, vom 24. September 2020, überwiesen am 23. November \n\n2020, betreffend Flottenmanagement, Corporate CarSharing und E-Fahrzeuge für \n\nstadteigene Personenwagen; Beantwortung \n\n8. Interpellation der GRPK, vom 23. Juli 2021, überwiesen am 6. September 2021, betreffend \n\nInterne Verrechnungen von Abschreibungen und Liegenschaftskosten; Beantwortung \n\n9. Einbürgerungen \n\n- TOSCANO GARCIA Rafael \n\n- URETA HOCHSTETTER geb. Ureta Virginia Sofia, mit ihrem Ehemann HOCHSTET-\nTER-URETA geb. Hochstetter Andreas Dirk, und den Kindern HOCHSTETTER Nicolás \nHannes und HOCHSTETTER Amaia Carla \n\n- MÜHLHOFF Jens mit seiner Ehefrau MÜHLHOFF geb. Zwingmann Monika Heidi \n\n- MURSELI geb. Veliji Fatmire mit ihrem Ehemann MURSELI Sevdail,  \n\nDie Sitzung ist öffentlich. Der Zugang ist aus Platzgründen jedoch beschränkt. Bitte melden Sie sich \n\nbei Interesse unter der E-Mailadresse praesidiales@waedenswil.ch an. \n\nEs gilt Maskentragpflicht.  \n \n\nGemeinderat \n\nRita Hug, Präsidentin \n\n \n\n \n \n\nAmtliche Publikation in der  \n\n\n\n 2/2 \n\n  \n\n Zürichsee-Zeitung  am Freitag, 4. Februar 2022 \n \n \n \nWädenswil, 2. Februar 2022 Roger Kempf, Ratssekretär \n\n\n\t1. Mitteilungen\n\t2. Abnahme der Protokolle vom 8. November 2021, 29. November 2021 und  13. Dezember 2021\n\t3. Weisung 25, vom 9. August 2021, Betriebsbeitrag an die Stiftung grow 2022 bis 2024\n\t4. Postulat der GRPK, vom 2. Dezember 2021, betreffend Submission Mahlzeitenlieferungen PSW; Begründung\n\t5. Interpellation der SP-Fraktion, vom 8. Dezember 2021, zur Aufhebung der Bushaltestelle Waisenhaus; Begründung\n\t6. Postulat der Fraktion Die Mitte, vom 11. Januar 2022, betreffend Sportanlagen; Begründung\n\t7. Postulat der Fraktion der Grünen, vom 24. September 2020, überwiesen am 23. November 2020, betreffend Flottenmanagement, Corporate CarSharing und E-Fahrzeuge für stadteigene Personenwagen; Beantwortung\n\t8. Interpellation der GRPK, vom 23. Juli 2021, überwiesen am 6. September 2021, betreffend Interne Verrechnungen von Abschreibungen und Liegenschaftskosten; Beantwortung\n\t9. Einbürgerungen\n\n


name: Einladung zur GR-Sitzung vom 20. Juni 2022

text: \nEinladung \n\n07.06.2022 \n\n0.5.1 rke \n\nBehörde Gemeinderat  \n\nSitzungsdatum/Zeit Montag, 20. Juni 2022, 19.00 Uhr \n\nSitzungsort Gulmenstrasse 4, Sitzungssaal Untermosen \n\nTraktanden \n\n1. Mitteilungen \n\n2. Abnahme des Protokolls vom 2. Mai 2022 \n\n3. Abnahme der Rechnung der politischen Gemeinde für das Jahr 2021 \n\n4. Abnahme des Geschäftsberichts des Stadtrats für das Jahr 2021 \n\n5. Postulat der FDP-Fraktion, vom 24. Mai 2022, betreffend Sicherheit von Badenden beim \n\n"Seegüetli"; Begründung \n\n6. Interpellation der SVP-Fraktion, vom 30. Mai 2022, betreffend Schutzraumplätze für die \n\nWädenswiler Bevölkerung; Begründung \n\nDie Sitzung ist öffentlich. \n\nGemeinderat \n\nLukas Wiederkehr, Präsident \n\nAmtliche Publikation in der  \n Zürichsee-Zeitung am Freitag, 10. Juni 2022\n\nWädenswil, 7. Juni 2022 Roger Kempf, Ratssekretär \n\n\n


name: Beschlüsse zur GR-Sitzung vom 7. November 2022

text: \nGemeinderat\nFlorhofstrasse 6\n\nPostfach\n\n8820 Wädenswil\n\nroger.kempf@waedenswil.ch\n\nwww.waedenswil.ch\n\nAmtliche Publikation \n\nGemeinderatsbeschlüsse \n\nDer Gemeinderat hat an der Sitzung vom 7. November 2022 folgende Beschlüsse gefasst: \n\n1. Der Beschlussantrag der Bürgerrechtskommission, betreffend Zugänglichkeit von sen-\n\nsiblen Einbürgerungs-Daten, wird der Geschäftsleitung überwiesen. \n\n2. Die Interpellation der FDP-Fraktion, vom 2. September 2022, betreffend Vorbereitung \n\nder Stadt Wädenswil auf mögliche "Blackouts" im Winter, geht zur Beantwortung an \n\nden Stadtrat. \n\n3. Die dringliche Interpellation der Fraktion der Grünen, vom 18. September 2022, betref-\n\nfend Vorbereitung auf mögliche Gasmangellage, wird für dringlich erklärt und geht zur \n\nmündlichen Beantwortung an den Stadtrat. \n\n4. Die dringliche Interpellation der SVP-Fraktion, vom 18. August 2022, überwiesen am  \n\n5. September 2022, betreffend Asylunterkünfte, wird als erledigt abgeschrieben. \n\n5. Das Postulat der FDP/GLP-Fraktion, vom 20. Februar 2021, überwiesen am 21. April \n\n2022, betreffend amtliches Publikationsorgan, wird als erledigt abgeschrieben. \n\n6. Die Interpellation der SVP-Fraktion, vom 22. März 2021, überwiesen am 12. April 2021, \n\nbetreffend Erhalt der Primar- und Mittelstufe im Wädenswiler Berg, wird als erledigt ab-\n\ngeschrieben. \n\n7. Die Interpellation der SVP-Fraktion, vom 30. Mai 2022, überwiesen am 20. Juni 2022, \n\nbetreffend Schutzraumplätze für die Wädenswiler Bevölkerung, wird als erledigt abge-\n\nschrieben. \n\n8. Bürgerrecht erteilt an FISCHER Gabriel, geb. 2000, deutscher Staatsangehöriger. \n\n9. Bürgerrecht erteilt an GASHI Bleon, geb. 2007, kosovarischer Staatsangehöriger. \n\n10. Bürgerrecht erteilt an GASHI Benita, geb. 2009, kosovarische Staatsangehörige. \n\n11. Bürgerrecht erteilt an GESTINGER Marek, geb. 1969, mit seiner Ehefrau GESTINGER \n\ngeb. Kožená Lenka, geb. 1969, beide tschechische Staatsangehörige. \n\n12. Bürgerrecht erteilt an ILJAZI Isa, geb. 2011, nordmazedonischer Staatsangehöriger. \n\n13. Bürgerrecht erteilt an KELLERHALS Boris Philipp, geb. 1971, mit seiner Ehefrau KEL-\n\nLERHALS geb. Heimkirchner Anita Therese, geb. 1970, und dem Sohn KELLERHALS \n\nFelix Govinda Maria, geb. 2019, alle deutsche Staatsangehörige. \n\n\n\n2/2 \n\n9. November 2022 \n\n14. Bürgerrecht erteilt an MIHAJLOVIC Marijana, geb. 2005, serbische Staatsangehörige. \n\n15. Bürgerrecht erteilt an PAUNOVIC Lena, geb. 2012, serbische Staatsangehörige. \n\n16. Bürgerrecht erteilt an PETER Immanuel, geb. 1982, österreichischer Staatsangehöri-\n\nger, mit seiner Ehefrau PETER geb. Karcher Anne, geb. 1985, deutsche Staatsange-\n\nhörige, und den Kindern PETER Jarmo Frederik, geb. 2015, und PETER Romy Eve-\n\nline, geb. 2018, beide deutsche Staatsangehörige. \n\n17. Bürgerrecht erteilt an PETERS Jasmin, geb. 1989, deutsche Staatsangehörige. \n\n18. Bürgerrecht erteilt an PIEPIÓRKA Barbara Anna, geb. 1980, mit ihrem Ehemann RÓZ-\n\nANSKI Daniel, geb. 1975, und der Tochter RÓZANSKA Mia Ayleen, geb. 2013, alles \n\npolnische Staatsangehörige. \n\n19. Bürgerrecht erteilt an SCHMIDT Catharina Elisabeth, geb. 1994, deutsche Staatsange-\n\nhörige. \n\n20. Bürgerrecht erteilt an TSÕGANOV Andrei, geb. 1983, mit seiner Ehefrau GEVERT \n\nRuslana, geb. 1982, und den Kindern GEVERT Xenia, geb. 2010, und GEVERT Jan, \n\ngeb. 2021, alle estnische Staatsangehörige. \n\n21. Bürgerrecht erteilt an VAN DAALEN Elea, geb. 2011, deutsche Staatsangehörige. \n\nRechtsmittel \n\nGegen die Beschlüsse von Ziffer 1 bis 7 kann nach dieser Veröffentlichung beim Bezirksrat \n\nHorgen, Seestrasse 24, 8810 Horgen \n\n- wegen Verletzung von Vorschriften über die politischen Rechte innert 5 Tagen schrift-\n\nlich Stimmrechtsrekurs \n\n- und im Übrigen wegen Rechtsverletzungen, unrichtiger oder ungenügender Feststel-\n\nlung des Sachverhalts sowie Unangemessenheit der angefochtenen Anordnung innert \n\n30 Tagen schriftlich Rekurs erhoben werden. Die Rekursschrift muss einen Antrag und \n\ndessen Begründung enthalten. \n\nFür den Gemeinderat\n\nRuth Schäfer, Ratssekretär-Stellvertreterin \n\nHinweise für die Publikation \n\nAmtliche Publikation in der  \n Zürichsee-Zeitung am Freitag, 11. November 2022\n\nWädenswil, 27. Dezember 2022 Roger Kempf, 044 789 72 06 \n\n\n