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text: \n3348 Ersatzwahl Wahlb�ro Victoria Jorda.pdf\n\n\n  \n\n\n \n3348 \n\n\n \n \n \n \n \n\n\nPratteln, 11. August 2022 \n  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\nErsatzwahl für das Wahlbüro für den Rest der Amts-\nperiode bis 30. Juni 2024: Victoria Jorda, SP, an-\nstelle von Fabian Thomi \n \n \n \nSteckbrief \n\n\nName, Vorname Jorda Victoria \n\n\nGeburtsdatum  13. April 2000 \n\n\nWohnort Pratteln  \n\n\nBerufliche Tätigkeit Psychologiestudentin \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3347 Beilage PP_Einwohnerrat_Pratteln_Zustandsfolien.pdf\n\n\nBeraten.\nPlanen.\nSteuern.\n\n\nMichel Walker\nUlrich Herrmann\nBasel, 8. Februar 2022\nRapp Infra AG\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nWarum Überarbeitung von GEP?\n\n\nGEP= Generelle Entwässerungsplanung\n\n\n• Planungssicherheit:\n\n\n• Sicherstellung des Werterhalt in der Infrastrukturplanung\n\n\n• Definition der benötigten Infrastrukturprojekte im Bereich Abwasser\n\n\n• Festlegung und Koordination von neuen Erschliessungen (z.B. Salina Raurica, Rheinlehne)\n\n\n• Rollenklärung: Aufgabenteilung mit kantonalen Aufgaben durch AIB/AUE/TBA\n\n\n• Sicherstellung der Finanzierung der Massnahmen\n\n\nGemäss dem GEP-Dekret §5 überprüfen die Gemeinden den GEP periodisch, insbesondere bei \nÄnderungen des rechtlichen Vorgaben des Gewässerschutzes und Entwicklung der Siedlung (z.B. \nNeueinzonungen).\n\n\n2\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nAufgaben GEP Pratteln\n\n\n• Festlegung der Entwässerungsgrundsätze zur Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit der Kanalisation \nbei Ausbauten/Neubauten\n\n\n• Entwicklungsgebiete/Erschliessung Salina Raurica\n\n\n• Festlegung der Massnahmen zu Werterhalt, Erschliessung und Optimierung\n\n\n• Sicherstellung der Finanzierung\n\n\n• Rollenklärung: Aufgabenteilung mit kantonalen Aufgaben durch AIB/AUE/TBA\n\n\n• Sicherstellung der Daten, auch z.B. für die Gefahrenvorsorge\n\n\n• Prüfung des baulichen Zustandes als Grundlage für die Werterhaltsplanung\n\n\n• Prüfung des betrieblichen Zustandes, insbesondere in Koordination mit \nNaturgefahren/Oberflächenabfluss sowie in Bezug auf Beeinflussung der Gewässer und der \nGrundwasserschutzzone\n\n\n3\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nEntwässerungsgrundsätze\n\n\nFestlegung der Entwässerungsvorgaben für gesamte \nGemeinde. Wird aus erstem GEP beibehalten. \nNeuigkeiten:\n\n\n• neu «Schwammstadt» Vorgabe für Zonen mit \nQuartierplanpflicht. \n\n\n• Strassen mit geringer Belastung für die Gewässer \nwerden wo möglich abgetrennt (Erstellung \nRegenwasserleitung bei Strassensanierung)\n\n\n4\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nMassnahmenplanung & Finanzierung\n\n\nPlan mit allen Massnahmen zeigt auf wo \nHandlungsbedarf besteht. \n\n\nInvestitionsbedarf:\n\n\n- Erweiterung Trennsystem (z. B. Strassen) \n\n\n- Aufweitung hydraulische Engpässe\n\n\n- Oberflächenabfluss und Hochwasserschutz durch \nGemeinde zu tragen\n\n\nEinnahmen: Die Massnahmen können durch die \nEinnahmen der Abwasserkasse finanziert werden.\n\n\n5\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nBaulicher Zustand\n\n\nDie Gemeinde Pratteln saniert regelmässig Leitungsabschnitte inkl. der Liegenschaftsanschlüsse, um die \nDichtheit und die Sicherheit des Abwassernetzes zu gewährleisten.\n\n\nDurchgeführte Leistungen:\n\n\n• Aufnahme und Auswertung des gesamten Leitungsnetzes und Schächte\n\n\nResultat:\n\n\n• Viele Leitungen in gutem Zustand\n\n\n• Vereinzelt Leitungen mit hohem Handlungsbedarf, insbesondere Regenwasserleitungen welche bisher \nnicht aufgenommen wurden\n\n\n• Weiterführung des aktuellen Sanierungsrythmus ist nötig, um den Wert der Infrastruktur \nbeizubehalten. \n\n\n6\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nBauliche Zustand, viele Leitungen in gutem Zustand und saniert\n\n\n7\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nBauliche Zustand, weiterhin Handlungsbedarf, insbesondere WAR\n\n\n8\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nBetrieblicher Zustand (1)\n\n\n• Ohne Abflüsse aus den natürlichen Einzugsgebiete \n(Hangwasser und Gewässer) nur vereinzelt \nhydraulische Schwachstellen → Bisherige GEP-\nPlanung hat gut funktioniert. \n\n\n• Bei hydraulischen Schwachstellen: In Rücksprache \nmit Abt. BVU Massnahmen empfohlen je nach \nSchadenshäufigkeit und –intensität, sowie Kosten \nfür die Massnahmen und erwartete Entwicklung \nder Einzugsgebiete\n\n\n• Für Koordination mit natürlichen Einzugsgebiete →\nInteraktion mit Siedlungsentwässerung wurde im \nRahmen des Projektes «Integrales Schutzkonzept \nPratteln» berücksichtigt. Massnahme insbesondere \nim Bereich Talbach, Heulenlochbach und \nRütscheten sind im GEP dargestellt. \n\n\n9\n\n\n\n\n\n\n\nGEP Pratteln\nPräsentation für Einwohnerrat\nENTWURF\n\n\n8. Februar 2022\n\n\nGEP Pratteln\nBetrieblicher Zustand (3) – Gewässerschutz bei Regenwetter\n\n\nGewässerschutz bei Regenwetter ist hauptsächlich eine Aufgabe des AIB:\n\n\n• Gemeinde reduziert an Mischsystem angeschlossene Fläche durch Versickerung: in Pratteln \nerfolgreich (Reduktion um 12% in 12 Jahren gemäss kantonaler Regenwasserdeklaration)\n\n\n• Amt für Industrielle Betriebe vom Kanton Basel-Landschaft (Zuständig für ARAs und regionale \nSammelkanäle) stellt sicher, dass Mischabwasser behandelt werden kann:\nMischwasserbecken wird aktuell auf dem Gelände der ARA erstellt.\n\n\n→ Kommunaler GEP stellt Koordination sicher und schlägt geringfügige Anpassungen an ARA GEP  \ndurch AIB vor.\n\n\n10\n\n\n\n\n\n\n\n3341 Interpellation, SVP, Parkieren auf dem Areal der alten Dorfturnhalle.pdf\n\n\nSVP Fraktion\n\n\nPratteln\n\n\n \n\n\nJnterpellation\n\n\nParkieren auf dem Arealderalten Dorfturnhalle\n\n\nAls der Platz Besucher- und Kinderfreundlich gestaltet\n\n\nwurde, wurdein Aussicht gestellt, dass man in Zukunft als\n\n\nErsatz der Parkplätze die Fläche vom ehemaligen\n\n\nFeuerwehrmagazin benützt werden kann.\n\n\nWie es jetzt aussieht wurde der Platz mit Mergelfrisch\n\n\ngemacht und abgesperrt.\n\n\nIch bitte freundlichst um Antwort wie es weiter geht.\n\n\nJosef Bachmann\n\n\n\n\n\n\n\n3343 Interpellation, UG, Sicherere Schauenburgerstrasse.pdf\n\n\nee"@" Unabhängige\n  \n\n\n  \n\n\nPRÄATTELN\nww.unabhaengigepratteln.ch\n\n\n \n\n\nInterpellation\n\n\nSicherere Schauenburgerstrasse\n\n\nDie Schauenburgerstrasseist eine sehr lange Strasse und wird von vielen Schul- und\n\n\nKindergartenkindern als Schulweg benutzt. Zudemliegt die Musikschule sowie ein\n\n\nPhysiotherapie Zentrum, welches auch von betagten Menschen besucht wird, an dieser\n\n\nStrasse. Des Weiteren benutzen auch sehr viele Wanderer*innen und Spaziergänger*innen\n\n\ndie Strasse Richtung Wald / Talweiher.\n\n\nSehr vielen Autofahrerndenscheint Tempo 30 nicht bewusst zu sein und somit ist von\n\n\nTempo 30in dieser Strasse oft nicht viel zu spüren. An vielen Strassenabschnitten gibt es\n\n\nnicht mal ein Trottoir (lediglich gelbe Markierungen), und es kommt immer wieder zu\n\n\ngefährlichen und unangenehmenSituationen zwischen Autofahrernden und\n\n\nSpaziergänger*innen.\n\n\nIn diesem Zusammenhangbitte ich um die Beantwortung der folgenden Fragen:\n\n\n1. Istsich der Gemeinderat bewusst, dass von vielen Autofahrern Tempo 30 nicht\n\n\neingehalten wird und die Strasse immernochfürnicht mobilisierte Personen\n\n\ngefährlich ist? :\n2. Wie oft und wann wurdenzuletzt in dieser Strasse Geschwindigkeitskontrollen\n\n\ndurchgeführt?\n\n\n3. Falls Kontrollen durchgeführt worden sind: welche Geschwindigkeit wurde\n\n\ngemessen?\nWurde der Einsatz von Schwellen an heiklen Stellen schonin Betracht gezogen?\n\n\nWelche Massnahmen kommenin Frage,falls der Einsatz von Schwellen nichtin\n\n\nBetracht gezogen werden kann?\n\n\na\n»\n\n\nIch dankefür die Beantwortung der Fragen.\n\n\nPratteln, 31. Mai 2022\n\n\nFür die Fraktion der Unabhängigen und GrünenPratteln\n\n\nIh\nAndrea Naegelin\n\n\n\n\n\n\n\n3345 Postulat, SP, K�chenabf�lle �kologisch entsorgen.pdf\n\n\n \n\n\nSpP Sozialdemokratische Partei\nPratteln\n\n\nPratteln, 27. Juni 2022\n\n\n \n\n\nPostulat:\n\n\n«Küchenabfälle ökologisch entsorgen»\n\n\nPratteln ist Energiestadt.\n\n\nEs gibt Containerfür Glas, Alu und Metall.\n\n\nFür Küchenabfälle (Kompost und/oder Biogas)ist kein öffentlicher Container vorhanden.\n\n\nNicht alle Haushalte haben grüne Container, welche wöchentlich geleert werden.\n\n\nEinwohnerinnen und Einwohner, die in Mehrfamilienhäuser wohnen, haben keine Möglichkeit\n\n\ndiese fachgerecht und ökologisch zu entsorgen.\n\n\nDie grünen Kompostbeuteln, biologisch abbaubar(siehe Foto), können von den\n\n\nVerbrauchern in grösseren Lebensmittelgeschäften gekauft werden. Ebenso die dafür\n\n\nnotwendigen Behälter (siehe Foto) um die Küchenabfälle zum Container zu bringen.\n\n\nIch bitte daher den Gemeinderat zu prüfen und zu berichten,\n\n\nöffentliche Container für Küchenabfälle (Kompost und/oder Biogas) aufzustellen\n\n\n(siehe Foto) und dafür zu sorgen, dass diese ökologisch entsorgt werden.\n\n\nContainer Kompostbeutel kleiner Behälter mit Kompostbeutel\n\n\n  \nFür die SP Fraktion\n\n\nSylvie Anderrüti\n\n\n\n\n\n\n\n3346 Postulat, SVP, Reduzierter Schwimmbadeintritt ab 17 Uhr.pdf\n\n\nSVP Pratteln\n\n\n \n\n\nJosef Bachmann\n\n\nPratteln, 25. Juni 2022\n\n\nPostulat\n\n\nReduzierter Schwimmbadeintritt ab 17.00 Uhr\n\n\nIch wurde schon mehrmals von Prattler Einwohnerl/innen gefragt, ob mannicht\nfür Leute, die nach der Arbeit noch ins Schwimmbad wollen, einen reduzierten\nEintritt einführen könnte.\n\n\nDie Idee: Einführung eines reduzierten Abendeintritts.\n\n\nIch bedanke mich im Voraus um Prüfung sowie Berichterstattung und freue mich\nauf ein positives Ergebnis.\n\n\nJosef Bachmann\n\n\n\n\n\n\n\n20220627 Bepro 507.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nEinwohnerrat Pratteln \n\n\nBeschlussprotokoll Nr. 507 \n\n\n(Das Tonprotokoll kann unter: https://pratteln.recapp.ch/viewer/ \nHomepage: https://www.pratteln.ch/sitzungen, Link: Plattform für alle Tonprotokolle ange-\nhört werden)  \n\n\nEinwohnerratssitzung vom Montag, 27. Juni 2022, 19.00 Uhr, \nim Kultur- und Sportzentrum (KUSPO) \n\n\n \n\n\nAnwesend       34/35  Personen des Einwohnerrates \n  7   Personen des Gemeinderates \n \nAbwesend entschuldigt Einwohnerrat: Urs Baumann, Stephan Ebert, Andreas Mol-\n\n\ndovanyi, Claude Weisskopf, Patrick Weisskopf \n  \nVorsitz Christoph Zwahlen \n\n\nProtokoll Ulrike Schmid \n\n\nWeibeldienst Martin Suter  \n\n\n \n\n\n \nBereinigtes Geschäftsverzeichnis \n\n\n1.  Wahl des Einwohnerrats-Präsidiums für das Amtsjahr 2022/2023 \n \n\n\n3332 \n\n\n2.  Wahl der übrigen Büromitglieder für das Amtsjahr 2022/2023 \n \n\n\n3333 \n\n\n3.  Ersatzwahl für das Wahlbüro für den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni \n2024: Alex Flück, FDP, anstelle von Dominik Bloch \n \n\n\n3336 \n\n\n4.  Ersatzwahl für das Wahlbüro für den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni \n2024: Milena Serafina Brogly, U/G, anstelle von Leea Moser \n \n\n\n3344 \n\n\n5.  Geschäftsbericht und Jahresrechnung 2021 \n\n\na) Bericht der Rechnungsprüfungskommission und der Revisionsstelle \nb) Bericht der Geschäftsprüfungskommission  \n \n\n\n3334 \n\n\n6.  Sondervorlage von CHF 22'500’000 (als Kostendach) für die Erstellung des \nNeubaus Gemeindezentrum (Planung und Ausführung) und von CHF \n25’000’000 (als Kostendach) für die Erstellung des Neubaus Gemeinde-\nzentrum und Bibliothek (Planung und Ausführung) \n \n- Bericht der Spezialkommission BPK \n \n\n\n3319 \n\n\n7.  Postulat, U/G, Bernhard Zwahlen, neue Busstation Längipark braucht eine \nAnbindung an die Längi \n \n\n\n3337 \n\n\n8.  Postulat, U/G, Bernhard Zwahlen, Zentrumsgestaltung vom Längiquartier 3338 \n\n\n\nhttps://pratteln.recapp.ch/viewer/\n\nhttps://www.pratteln.ch/sitzungen\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 2 - \n\n\n \n\n\n \n9.  Postulat, SVP, Josef Bachmann, Anbindung des Rankackerquartiers ans \n\n\nDorf \n \n\n\n3339 \n\n\n10.  Postulat, SVP, Josef Bachmann, Betrifft Oberer Rütschetenweg \n \n\n\n3340 \n\n\n11.  Interpellation, SP, Fabian Thomi, Pick-E-Bike in Pratteln  \n \n\n\n3335 \n\n\n12.  Beantwortung Postulat, U/G, Gerold Stadler, Elterntaxi Erlimatt wie weiter? \n \n\n\n3266 \n\n\n13.  Fragestunde 507 \n \n\n\n \n \n \nPräsenz \n \nEs sind zurzeit 34 Personen des Einwohnerrates anwesend. Das einfache Mehr beträgt 18, \ndas 2/3 Mehr 23 Stimmen. \n \nNeue parlamentarische Vorstösse \n \n- Interpellation, SP, Rebecca Moldovanyi, Steuerreformen \n- Interpellation, U/G, Andrea Nägelin, Sicherere Schauenburgerstrasse \n- Postulat, SP, Sylvie Anderrüti, Küchenabfälle ökologisch entsorgen \n- Postulat, SVP, Josef Bachmann, Reduzierter Schwimmbadeintritt ab 17.00 Uhr \n \nBereinigung des Geschäftsverzeichnisses: \n\n\n- Während der Auszählung der Wahlen der Geschäftsnummern 3332 und 3333 werden die \n Traktanden 11 und 12 beantwortet. \n \n\n\n \nEs sind zurzeit 35 Personen des Einwohnerrates anwesend. Das einfache Mehr beträgt 18, \ndas 2/3 Mehr 24 Stimmen. \n \n\n\n \n1. Nr. 3332 \n \nWahl des Einwohnerrats-Präsidiums für das Amtsjahr 2022/2023 \n \nBei einem absoluten Mehr von 16 Stimmen wird mit 29 Stimmen als Einwohnerrats-Präsi-\ndentin für das Amtsjahr 2022/2023 gewählt: \n \n://: Jasmine Bosshard, SP \n \n \n\n\n \n2. Nr. 3333 \n \nWahl der übrigen Büromitglieder für das Amtsjahr 2022/2023 \n \nBei einem absoluten Mehr von 17 Stimmen wird mit 31 Stimmen als erster Vizepräsident für \ndas Amtsjahr 2022/2023 gewählt: \n \n://: Urs Schneider, SVP \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 3 - \n\n\n \n\n\n \nBei einem absoluten Mehr von 17 Stimmen wird mit 28 Stimmen als zweiter Vizepräsident \nfür das Amtsjahr 2022/2023 gewählt: \n \n://: Andreas Seiler, FDP- Die Mitte \n \n \nEinstimmig werden als Stimmenzähler für das Amtsjahr 2022/2023 gewählt: \n \n://: Andreas Moldovanyi, SP \n     Petra Ramseier, U/G \n \n \nEinstimmig werden als Ersatz-Stimmenzähler für das Amtsjahr 2022/2023 gewählt: \n  \n://: Andrea Nägelin, U/G \n     Mauro Pavan, SP \n \n \n\n\n \n3. Nr. 3336 \n \nErsatzwahl für das Wahlbüro für den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni 2024: Alex \nFlück, FDP, anstelle von Dominik Bloch \n \n://: In stiller Wahl wird Alex Flück, FDP, gewählt. \n \n \n\n\n \n4. Nr. 3344 \nErsatzwahl für das Wahlbüro für den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni 2024: Milena \nSerafina Brogly, U/G, anstelle von Leea Moser \n \n://: In stiller Wahl wird Milena Serafina Brogly, U/G, gewählt. \n \n \n\n\n \n5. Nr. 3334 \n \nGeschäftsbericht und Jahresrechnung 2021 \na) Bericht der Rechnungsprüfungskommission und der Revisionsstelle \nb) Bericht der Geschäftsprüfungskommission \n \n1. Nachtragskredite \n \n1.1 Platz / Schulhäuser ADH (2171.5030.01)  \n\n\n Bewilligter Kredit CHF 300’000.00  \n Erbrachte Leistungen CHF 301'639.09 \n Kreditüberschreitung CHF 1'639.09 \n\n\n \n://: Die Kreditüberschreitung wird zur Kenntnis genommen. \n \n1.2 Schulanlage Erli, Pausenplatz (2176.5040.14)  \n  Bewilligter Kredit CHF 300’000.00  \n  Erbrachte Leistungen CHF 315'001.20 \n  Kreditüberschreitung CHF 15'001.20 \n \n://: Die Kreditüberschreitung wird zur Kenntnis genommen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 4 - \n\n\n \n\n\n \n1.3 Spielschiff-Ersatz Schlossstrasse (3420.5040.01)  \n  Bewilligter Kredit CHF 160’000.00  \n  Erbrachte Leistungen CHF 190'891.15 \n  Kreditüberschreitung CHF 30'891.15 \n \n://: Die Kreditüberschreitung wird zur Kenntnis genommen. \n \n1.4 Erneuerung Wasserleitung 2020 (7101.5030.20)  \n  Bewilligter Kredit CHF 1’000’000.00  \n  Erbrachte Leistungen CHF 1’583'383.52 \n  Kreditüberschreitung CHF 583'383.52 \n \n://: Die Kreditüberschreitung wird zur Kenntnis genommen. \n \n2. Gewinnverwendung \n \nEinlage Vorfinanzierung Gemeindeinfrastrukturbauten, Konto 29310.08, CHF 2'000’000  \n \nEinlage ins Eigenkapital, Konto 29990.01, CHF 476'308.62 \n \n://: Die Gewinnverwendung wird einstimmig genehmigt. \n \n3. Geschäftsbericht und Jahresrechnung 2021 \n \n://: Der Geschäftsbericht und die Jahresrechnung 2021 werden einstimmig genehmigt. \n \n \n\n\n \n6. Nr. 3319 \n \nSondervorlage von CHF 22'500’000 (als Kostendach) für die Erstellung des Neubaus \nGemeindezentrum (Planung und Ausführung) und von CHF 25’000’000 (als Kosten-\ndach) für die Erstellung des Neubaus Gemeindezentrum und Bibliothek (Planung und \nAusführung) \n \nOrdnungsantrag gem. §3.2.5 Geschäftsreglement ER Pratteln von Paul Dalcher, parteilos: \n \n://: Verschiebung des Geschäftes Nr. 3319 auf eine der nächsten Sitzungen des Einwohner-\n\n\nrates wird mit 32 Nein- zu 2 Ja-Stimmen bei 1 Enthaltung abgelehnt. \n \n\n\n Gegenüberstellung der Anträge Spezialkommission - Gemeinderat: \n \n\n\nAntrag 5.2 der Spezialkommission Antrag 3.1 des GR \n \n\n\n://: Die Spezialkommission Neubau Ge-\nmeindezentrum beantragt dem Einwohner-\nrat einstimmig, den Kredit für die Erstel-\nlung des Neubaus Gemeindezentrum (Pla-\nnung und Ausführung) um CHF 200’000 \nauf CHF 22'700’000 (Kostendach) zu erhö-\nhen. \n \n\n\n://: Dem Kredit von CHF 22'500'000 (Kos-\ntendach) für die Erstellung des Neubaus \nGemeindezentrum (Planung und Ausfüh-\nrung) wird zugestimmt. \n \n\n\n28  Ja-Stimmen 7 Ja-Stimmen \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 5 - \n\n\n \n\n\n \nSchlussabstimmung über den obsiegenden Antrag: \n \n://: 3.1 Der Kredit von CHF 22'700'000 (Kostendach) für die Erstellung des Neubaus Gemein-\n\n\ndezentrum (Planung und Ausführung) wird mit 16 Ja- zu 19 Nein-Stimmen abgelehnt. \n \n://: 3.2 Dem Kredit von CHF 25’000'000 (Kostendach) für die Erstellung des Neubaus Ge-\n\n\nmeindezentrum und der Bibliothek (Planung und Ausführung) wird mit 25 Ja- zu 9 Nein-\nStimmen bei 1 Enthaltung zugestimmt. \n\n\n \n://: Der Beschluss 3.2 wird dem obligatorischen Referendum gemäss Gemeindeordnung \n\n\n(GO) 87 Abs. 2a unterstellt und der Prattler Stimmbevölkerung als Volksabstimmung un-\nterbreitet. \n\n\n \n://: Der Antrag wird mit 32 Ja- zu 2 Nein-Stimmen bei 1 Enthaltung angenommen. \n \n://: 3.4 Der Einwohnerrat empfiehlt den Stimmberechtigten das Gemeindezentrum mit Biblio-\n\n\nthek zur Annahme. \n \n://: Der Antrag wird mit 19 Ja- zu 14 Nein-Stimmen bei 2 Enthaltungen angenommen. \n \n \n\n\n \n11. Nr. 3335 \n \nInterpellation, SP, Fabian Thomi, Pick-E-Bike in Pratteln  \n \n://: Die Interpellation ist beantwortet. \n  \n \n\n\n \n12. Nr. 3266 \n \nBeantwortung Postulat, U/G, Gerold Stadler, Elterntaxi Erlimatt wie weiter? \n \n://: Das Postulat wird mit 22 Ja- zu 12 Nein-Stimmen bei 1 Enthaltung  \n als erfüllt abgeschrieben. \n \n \n\n\n \nFragestunde \n \nFrage 1 \nNetzibodenstrasse \n(Kurt Lanz, SP) \n \nFrage 2 \nSicherheit am ESAF \n(Patrick Weisskopf, U/G) \n \nFrage 3 \nFragen zur Bibliothek \n(Dieter Stohler, FDP-Die Mitte) \n \nDie Fragen sind beantwortet. \n \n\n\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 6 - \n\n\n \n\n\n \nGeschäfte Nr. 3337, 3338, 3339, 3340 nicht behandelt. \n \n\n\n \nDie Sitzung wird um 22.15 Uhr beendet. \n \nPratteln 28.06. 2022 \n \n \nFür die Richtigkeit \n\n\nEINWOHNERRAT PRATTELN \n\n\nDer Präsident    Das Einwohnerratssekretariat \n\n\n \n\n\n \n\n\nChristoph Zwahlen    Ulrike Schmid \n\n\n\n\n\n\n\n3351 Ersatzwahl f�r die GPK Rahel Graf.pdf\n\n\n  \n\n\n \n3351 \n\n\n \n \n \n \n \n\n\nPratteln, 23. August 2021 \n  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\nErsatzwahl für die Geschäftsprüfungskommission \nfür den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni 2024:  \nRahel Graf-Bianchi, SP, anstelle von Fabian Thomi \n \n \n \n \nSteckbrief \n\n\nName, Vorname: Rahel Graf Bianchi  \n\n\nGeburtsdatum: 13.04.1971 \n\n\nAdresse: Blözenweg 51 \n\n\nBeruf:  \n\n\nHobbies, Interessen:  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Mitwirkungsbericht.pdf\n\n\nKanton Basel-Landschaft \n\n\nGemeinde Pratteln \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nMitwirkungsbericht \n\n\nBerichterstattung gemäss Art. 4 RPG (Bund) und § 7 RBG (BL) \n\n\n \n\n\nBeschlussfassung \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nImpressum  \n\n\n  \n\n\nAuftraggeberin Gemeindeverwaltung Pratteln \n\n\nSchlossstrasse 34 \n\n\n4133 Pratteln \n\n\nAuftragnehmerin \n\n\n \n\n\ninfo@stierli-ruggli.ch \n\n\nwww.stierli-ruggli.ch \n\n\nBearbeitung Philipp Spinatsch \n\n\nStand Beschlussfassung \n\n\nDatum 25.08.2022 \n\n\nDateiname 52107_Ber02_OeWA-Zone-18_Mutation_Mitwirkungsbericht_20220825.docx \n\n\n \n\n\n \n\n\n\nmailto:info@stierli-ruggli.ch\n\nhttp://www.stierli-ruggli.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Inhaltsverzeichnis \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Einleitung ................................................................................................................................. 2 \n\n\n1.1 Gesetzliche Grundlagen ............................................................................................................................................ 2 \n1.2 Zweck des Mitwirkungsverfahrens ............................................................................................................................. 2 \n1.3 Gegenstand der Mitwirkung ....................................................................................................................................... 3 \n\n\n2 Durchführung des Verfahrens .................................................................................................... 3 \n\n\n2.1 Öffentliches Mitwirkungsverfahren ............................................................................................................................. 3 \n2.2 Mitwirkungseingaben ................................................................................................................................................. 3 \n\n\n3 Mitwirkungseingaben und Stellungnahmen Gemeinderat  ............................................................. 4 \n\n\n3.1 Unabhängige Pratteln ................................................................................................................................................ 4 \n3.2 Schweizerische Volkspartei Pratteln .......................................................................................................................... 8 \n3.3 Sozialdemokratische Partei Pratteln-Augst-Giebenach .............................................................................................. 8 \n\n\n4 Bekanntmachung / Beschlussfassung ...................................................................................... 10 \n\n\n \n \n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 2 \n\n\n1 Einleitung \n\n\n1.1 Gesetzliche Grundlagen \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln hat das Mitwirkungsverfahren betreffend die Mutation der OeWA-Zone 18 im \n\n\nSinne von Art. 4 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (RPG) in Verbindung mit § 7 des Raumpla-\n\n\nnungs- und Baugesetzes (RBG) des Kantons Basel-Landschaft durchgeführt. Die vorliegende Berichterstat-\n\n\ntung, als Zusammenfassung des Mitwirkungsverfahrens, stützt sich auf Art. 47 der Raumplanungsverordnung \n\n\n(RPV) bzw. § 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV). \n\n\n \n\n\nRPG Art. 4 Information und Mitwirkung \n\n\n1 Die mit Planungsaufgaben betrauten Behörden unterrichten die Bevölkerung über Ziele und Ablauf der \n\n\nPlanungen nach diesem Gesetz. \n\n\n2 Sie sorgen dafür, dass die Bevölkerung bei Planungen in geeigneter Weise mitwirken kann. \n\n\n3 Die Pläne nach diesem Gesetz sind öffentlich. \n\n\n \n\n\nRPV Art. 47 Berichterstattung gegenüber der kantonalen Genehmigungsbehörde \n\n\n1 Die Behörde, welche die Nutzungspläne erlässt, erstattet der kantonalen Genehmigungsbehörde (Art. 26 \n\n\nAbs. 1 RPG) Bericht darüber, wie die Nutzungspläne die Ziele und Grundsätze der Raumplanung (Art. 1 \n\n\nund 3 RPG), die Anregungen aus der Bevölkerung (Art. 4 Abs. 2 RPG), die Sachpläne und Konzepte \n\n\ndes Bundes (Art. 13 RPG) und den Richtplan (Art. 8 RPG) berücksichtigen und wie sie den Anforderun-\n\n\ngen des übrigen Bundesrechts, insbesondere der Umweltschutzgesetzgebung, Rechnung tragen. \n\n\n2 … \n\n\n \n\n\nRBG § 7  Information und Mitwirkung der Bevölkerung \n\n\n1 Die mit Planungsaufgaben betrauten Behörden des Kantons und der Gemeinden machen die Entwürfe \n\n\nzu den Richt- und Nutzungsplänen öffentlich bekannt. \n\n\n2 Die Bevölkerung kann Einwendungen erheben und Vorschläge einreichen, welche bei der weiteren Pla-\n\n\nnung berücksichtigt werden, sofern sie sich als sachdienlich erweisen. \n\n\n3 Die Pläne nach diesem Gesetz sind öffentlich. \n\n\n \n\n\nRBV § 2  Bekanntmachung der Vernehmlassungsergebnisse \n\n\n1 Die mit Planungsaufgaben betrauten Behörden prüfen die Eingaben, nehmen dazu Stellung und fassen \n\n\ndie Ergebnisse in einem Bericht zusammen. \n\n\n2 Der Bericht ist öffentlich aufzulegen. Die Bevölkerung ist über die Auflage zu informieren. \n\n\n \n\n\n1.2 Zweck des Mitwirkungsverfahrens \n\n\nDas Mitwirkungsverfahren dient dazu, bereits in einer frühen Planungsphase, d.h. bevor rechtskräftige Be-\n\n\nschlüsse gefasst werden, allfällige Konflikte zu eruieren. Damit können nicht erkannte Probleme und berech-\n\n\ntigte Anliegen, die eventuell später zur Ergreifung von Rechtsmitteln führen könnten, bereits in der Entwurfs-\n\n\nphase der Planung gebührend berücksichtigt werden, wenn sie sich im Rahmen der Zielsetzung als sachdien-\n\n\nlich erweisen (§ 7 Abs. 2 RBG). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 3 \n\n\n1.3 Gegenstand der Mitwirkung \n\n\nGegenstand des Mitwirkungsverfahrens waren die folgenden Dokumente: \n\n\nRechtsverbindliche Planungsunterlagen: \n\n\n− Mutationsplan vom 31.05.2022 \n\n\nOrientierende Planungsunterlagen: \n\n\n− Planungsbericht vom 02.06.2022 \n\n\n− Beilage 1 zum Planungsbericht: Verkehrsgutachten vom 01.06.2022 \n\n\n− Beilage 2 zum Planungsbericht: Störfallanalyse vom 17.09.2019 \n\n\n \n\n\n2 Durchführung des Verfahrens \n\n\n2.1 Öffentliches Mitwirkungsverfahren \n\n\nGemäss gesetzlichem Auftrag von Bund (Art. 4 RPG) und Kanton (§ 7 RBG) führte der Gemeinderat für die \n\n\nvorliegende Mutation das öffentliche Mitwirkungsverfahren durch. \n\n\nPublikation Mitwirkungsverfahren Amtsblatt Kanton Basel-Landschaft Nr. 24 vom 16.06.2022 \n\n\nGemeindeblatt (Muttenzer & Prattler Anzeiger) vom 17.06.2022 \n\n\nGemeindeinformationskästen vom 21.06.2022 - 18.07.2022 \n\n\nHomepage der Gemeinde Pratteln www.pratteln.ch ab 21.06.2022 \n\n\nMitwirkungsfrist 16.06.2022 bis 18.07.2022 \n\n\nMitwirkungseingaben 3 Eingaben \n\n\n \n\n\nDie Unterlagen konnten während den Schalterstunden im Sekretariat der Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt \n\n\nder Gemeinde Pratteln, Schlossstrasse 34, 1. Stock, eingesehen sowie auf der Homepage der Gemeinde \n\n\nPratteln angesehen und heruntergeladen werden. Die von der Planung unmittelbar betroffenen Grundstückei-\n\n\ngentümerschaften bestehen aus dem Kanton Basel-Landschaft und der Gemeinde Pratteln, die aufgrund ihres \n\n\ndirekten Einbezugs in die Planung nicht separat auf die Mitwirkung aufmerksam gemacht worden sind. \n\n\n2.2 Mitwirkungseingaben \n\n\nIm Rahmen des Mitwirkungsverfahrens sind drei schriftliche Eingaben beim Gemeinderat Pratteln eingegan-\n\n\ngen. Folgende Planungsinteressierte nahmen Stellung: \n\n\nNr. Datum Eingabe Mitwirkende \n\n\n1 14.07.2022 Unabhängige Pratteln \n\n\n2 17.07.2022 Schweizerische Volkspartei Pratteln \n\n\n3 18.07.2022 Sozialdemokratische Partei Pratteln-Augst-Giebenach \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\nhttp://www.pratteln.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 4 \n\n\n3 Mitwirkungseingaben und Stellungnahmen Gemeinderat \n\n\nNach Eingabedatum in Kapitel gegliedert, laufend nummeriert und mit dem jeweiligen Thema betitelt, sind im \n\n\nFolgenden die Eingaben der Mitwirkenden wiedergegeben, jeweils gefolgt von der entsprechenden Stellung-\n\n\nnahme des Gemeinderats von Pratteln, die nach Grad der Berücksichtigung gemäss folgender Legende be-\n\n\nwertet ist. \n\n\n✓ = Antrag berücksichtigt \n\n\n(✓) = Antrag teilweise berücksichtigt \n\n\n--- = Antrag nicht berücksichtigt \n\n\nK = Kenntnisnahme \n\n\n3.1 Unabhängige Pratteln \n\n\n1.1 (✓) Zeitpunkt der Mitwirkung \n\n\nEingabe Partei Wir erinnern den Gemeinderat gerne an sein Versprechen, keine Mitwirkungen in der \n\n\nFerienzeit durchzuführen und bitten darum, sich in Zukunft wieder daran zu halten. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDer Gemeinderat ist sich durchaus bewusst, dass Mitwirkungen während der Ferien-\n\n\nzeit ungünstig sind, und hält sich grundsätzlich an sein Versprechen, keine Mitwirkun-\n\n\ngen in der Ferienzeit durchzuführen. In diesem speziellen Fall einer konkreten Pro-\n\n\njektabhängigkeit sah sich der Gemeinderat jedoch aufgrund der zeitlichen Vorgaben \n\n\ndes Projekts gezwungen, die Mitwirkung in dieser Frist anzusetzen. Allenfalls wirkt \n\n\ndie Tatsache lindernd, dass die Mitwirkung am 16.06.2022 startete, womit die Hälfte \n\n\nder Mitwirkungsfrist nicht auf die Ferienzeit gefallen ist. \n\n\n \n\n\n1.2 (✓) Zeitlich komprimiertes Verfahren \n\n\nEingabe Partei Wir stellen fest, dass die Planung mit hohem Tempo durchgeführt wird. Wir können \n\n\ndie Eile zwar nachvollziehen, wir sprechen uns aber dafür aus, die Planung mit der \n\n\nnotwendigen Ruhe und Sorgfalt durchzuführen. So verstehen wir nicht, wieso auf eine \n\n\nzweite Lesung im Einwohnerrat verzichtet werden soll. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDas Tempo des Verfahrens ist tatsächlich ungewöhnlich hoch. Dessen ist sich der \n\n\nGemeinderat bewusst. Jedoch weist der Gemeinderat auch hier darauf hin, dass das \n\n\nProjekt der konkreten Unternehmensansiedlung der Bachem AG, das der Gemeinde-\n\n\nrat unterstützt, zeitliche Vorgaben mit sich bringt, die nicht von der Gemeinde Pratteln \n\n\nfestgelegt worden sind. Der Gemeinderat hat sich anfangs des Planungsverfahrens \n\n\nbereit erklärt, diesen straffen Fahrplan mitzutragen. Dieser beinhaltet auch den Vor-\n\n\nschlag, auf eine zweite Lesung im Einwohnerrat zu verzichten, was bei der vorliegen-\n\n\nden Mutation nur des Zonenplans, ohne Mutation auch des Zonenreglements, ver-\n\n\ntretbar wäre. Dem Gemeinderat und allen Beteiligten ist aber bewusst, dass der Ent-\n\n\nscheid darüber allein beim Einwohnerrat selbst liegt. \n\n\nDer Gemeinderat weist darauf hin, dass er und alle beteiligten Planungs- und Fach-\n\n\nbüros die vorliegende Planung trotz des zeitlich engen Korsetts sorgfältig vorbereitet \n\n\nund durchgeführt haben. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 5 \n\n\n1.3 --- Standortwahl \n\n\nEingabe Partei In unserer Partei sind die Meinungen zur Ansiedlung eines Produktionsbetriebs an \n\n\ndiesem Standort geteilt. Wir denken, dass das Gebiet Schweizerhalle insgesamt bes-\n\n\nser geeignet ist. Dort sind Flächen frei und die verkehrstechnische Erschliessung \n\n\ngünstig. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Bachem hat auch einen Standort auf dem Gebiet Schweizerhalle geprüft, jedoch \n\n\nwieder verworfen bzw. den vorliegenden Standort Salina Raurica bevorzugt. Auf die-\n\n\nsen unternehmerischen Entscheid hat der Gemeinderat keinen Einfluss. Kanton und \n\n\nGemeinden können lediglich die Rahmenbedingungen schaffen, die Einfluss auf Un-\n\n\nternehmensentscheide haben. \n\n\nAbgesehen davon ist der Gemeinderat der Meinung, dass die zur Diskussion ste-\n\n\nhende Lage aufgrund der schon industriell-gewerblich genutzten Umgebung bzw. der \n\n\nentsprechenden nutzungsplanerischen Zuweisungen, der Verkehrsanbindung (für ei-\n\n\nnen Produktionsbetrieb entscheidend), der im Gebiet vorhandenen Infrastruktur, der \n\n\nvorhandenen Grundeigentümerstruktur sowie des Wunsches der Gemeinde nach An-\n\n\nsiedlung wertschöpfungsintensiver Betriebe ideal ist, um ein solches Unternehmen \n\n\nund seinen Betrieb anzusiedeln. Die Gemeinde Pratteln kann einem solchen Betrieb, \n\n\nder gewisse Anforderungen an einen Standort stellt, keine anderen Optionen bieten. \n\n\nAuch aus übergeordneter kantonaler Sicht, aus der die Haltung und Weiterentwick-\n\n\nlung von Schlüsselunternehmen im Kanton ein wichtiges Anliegen ist, ist der Standort \n\n\neiner der wenigen im Kanton, die die gestellten Anforderungen erfüllen kann. Der Ge-\n\n\nmeinderat stellt sich auch in den Dienst übergeordneter Interessen und unterstützt \n\n\ndie Ansiedlung des Unternehmens und den dafür ausgewählten Standort. \n\n\n \n\n\n1.4 K Umzug der ARA Rhein \n\n\nEingabe Partei Mit Erstaunen haben wir im Planungsbericht gelesen, dass die ARA Rhein beschlos-\n\n\nsen habe, den jetzigen Standort aufzugeben und an einen anderen Ort zu zügeln. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDer Gemeinderat nimmt die Eingabe zur Kenntnis. Der Planungsbericht wurde mit \n\n\nnäheren Informationen zum Umzug der ARA Rhein ergänzt. \n\n\n \n\n\n1.5 ✓ Zukunft Mutationsperimeter ohne Ansiedlung Bachem \n\n\nEingabe Partei Ebenso sind wir erstaunt, dass die OeWA-Zone, bisher Reserveland für die ARA \n\n\nRhein, umgezont werden soll und dass dies auch so bleiben soll, falls sich Bachem \n\n\nfür einen anderen Standort entscheiden sollte. Wenn Flächen frei werden, so soll gut \n\n\nüberlegt werden, wie man die zukünftig nutzen will. Diese Überlegungen sollen im \n\n\nRahmen des laufenden REK gemacht werden. So ist u.a. zu überlegen, wie die ge-\n\n\nwerbliche Nutzung zum Grossprojekt Salina Raurica passt. Wir vermissen hier eine \n\n\nübergeordnete Planung. Das ist erstaunlich, denn der Planungsbericht zitiert sowohl \n\n\ndie Perspektiven wie auch die Legislaturziele (Kapitel 5.3.4, 5.3.5) und das REK \n\n\n(5.3.3). \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Umzonung der Reservefläche der OeWA-Zone 18 in eine Gewerbezone ist Vo-\n\n\nraussetzung für die Nutzung des Bodens durch einen Produktionsbetrieb. Auf einer \n\n\nOeWA-Zone könnte die geplante Nutzung nicht stattfinden. Die Interessenabwägung \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 6 \n\n\nzwischen Erhalt der OeWA-Zone und Umzonung in eine Gewerbezone ist im Pla-\n\n\nnungsbericht aus Sicht des Gemeinderats ausreichend dargelegt. \n\n\nFalls mit «Grossprojekt Salina Raurica» das Projekt «Salina Raurica Ost» (Gebiet \n\n\ninnerhalb der Zone mit Quartierplanpflicht, ZQP) gemeint ist, dann ist eine gewerbli-\n\n\nche Nutzung im Bereich des Mutationsperimeters damit kompatibel, da das Projekt \n\n\nSalina Raurica Ost (Rahmenplan aus dem Jahr 2020) von einer nutzungsmässigen \n\n\nWandlung von Osten (Wohnen) nach Westen (Arbeiten) ausgeht, was nicht zufällig, \n\n\nsondern im Hinblick und in Rücksicht auf die gewerbliche Nutzung des westlichen \n\n\nTeils von Salina Raurica geschehen ist. Diese Überlegung war Grundlage zur Zonen-\n\n\nplanmutation aus dem Jahr 2016, in der auch die angesprochene ZQP festgelegt wor-\n\n\nden ist. Der Kantonale Richtplan (KRIP) bzw. Spezialrichtplan zu Salina Raurica stützt \n\n\ndiese Haltung (vgl. Planungsbericht). Insofern haben gesamtheitliche Überlegungen \n\n\nzur Entwicklung des Gebiets Salina Raurica stattgefunden. \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat sieht aber die vorgebrachten Bedenken deshalb als begründet an, \n\n\nweil mit der laufenden Erarbeitung des Räumlichen Entwicklungskonzepts (REK) tat-\n\n\nsächlich die grosse Chance besteht, das Gebiet Salina Raurica vor dem Hintergrund \n\n\nder geplanten Verlegung der ARA Rhein und der verkehrlichen Auswirkungen einer \n\n\ndamit zusammenhängenden zukünftigen Arealentwicklung sorgfältig zu planen bzw. \n\n\ndie Abstimmung von Siedlung und Verkehr robust vorzunehmen. Die im erarbeiteten \n\n\nVerkehrsgutachten aufgezeigten Mängel beim MIV und ÖV müssen integral mit der \n\n\nSiedlungsentwicklung gelöst werden. Die unsichere Zukunft einer Tramerschliessung \n\n\ndes Gebiets hat das Problem noch verschärft. \n\n\nDies berücksichtigend wird der Gemeinderat dem Einwohnerrat den Antrag stellen, \n\n\nmit separater Beschlussziffer den Gemeinderat zu beauftragen, die vorliegende Mu-\n\n\ntation explizit nur unter der Bedingung eines positiven Standortentscheids der Ba-\n\n\nchem AG zur Genehmigung an den Regierungsrat einzureichen. \n\n\nDer Planungsbericht wurde in diesem Sinne angepasst. \n\n\n \n\n\n1.6 K Hecke \n\n\nEingabe Partei Der Planungsbericht beschreibt auch die Hecke auf dem Areal. Die Aussage in Kapi-\n\n\ntel 6.9.1. des Planungsbericht ist uns nicht klar. Es ist jedoch klar und durch das Bun-\n\n\ndesrecht vorgeschrieben (Art. 18 Abs. 1bis, 1ter; https://www.fedlex.ad-\n\n\nmin.ch/eli/cc/1966/1637_1694_1679/de#art_18), dass eine Hecke nicht ersatzlos \n\n\nentfernt werden darf. Da der Ersatz nicht im Perimeter der Mutation geleistet werden \n\n\nkann, muss anderswo eine Hecke gepflanzt werden. Das Grossprojekt Gateway Ba-\n\n\nsel Nord kann als Beispiel herangezogen werden, dass Ersatz auch woanders ge-\n\n\nschaffen werden kann. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Aussagen im Planungsbericht beschreiben das Vorhandensein einer Hecke zwi-\n\n\nschen dem Mutationsperimeter und der Betriebsfläche der ARA Rhein sowie die ge-\n\n\nsetzlichen Bestimmungen des kantonalen Gesetzes über den Natur- und Landschafts-\n\n\nschutz (NLG) betreffend eine Hecke. Der Planungsbericht sagt jedoch nicht, dass die \n\n\nHecke entfernt wird. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 7 \n\n\nDer Gemeinderat kennt die Voraussetzungen betreffend Eingriffe in Hecken und \n\n\nnimmt den Hinweis zur Kenntnis. Ob und in welchem Ausmass die Hecke durch spä-\n\n\ntere Bauprojekte berührt werden wird, kann in vorliegendem Verfahren nicht beant-\n\n\nwortet werden. Allfällige Eingriffe in die Hecke können erst im Baubewilligungsverfah-\n\n\nren erkannt werden, weshalb allfällige Ersatzmassnahmen auch erst dort formuliert \n\n\nwerden können. Das vorliegende Verfahren der Nutzungsplanung ist dafür nicht zu-\n\n\nständig. \n\n\n \n\n\n1.7.1 --- Antrag 1 \n\n\nEingabe Partei Die Umsiedlung der ARA muss zuerst beschlossen werden, bevor eine Umzonung \n\n\nder OeWA-Zone 18 in Betracht gezogen werden kann. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nAufgrund der zeitlichen Vorgaben des dieser Mutation zugrundeliegenden Projekts \n\n\nkönnen formelle Beschlüsse zur Umsiedlung der ARA Rhein nicht abgewartet wer-\n\n\nden. \n\n\n \n\n\n1.7.2 --- Antrag 2 \n\n\nEingabe Partei Eine Umzonung der OeWA-Zone 18 muss mit den übergeordneten Zielen im REK \n\n\nund mit der Planung Salina Raurica abgestimmt werden. Die Erarbeitung des REK \n\n\nmuss abgewartet werden. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Arbeiten zum REK sind gemäss Zeitplan erst im Jahr 2024 abgeschlossen. Auf-\n\n\ngrund der zeitlichen Vorgaben des dieser Mutation zugrundeliegenden Projekts kann \n\n\ndas REK nicht abgewartet werden. \n\n\n \n\n\n1.7.3 ✓ Antrag 3 \n\n\nEingabe Partei Sollte der Einwohnerrat beschliessen, der Umzonung zuzustimmen, dann muss die \n\n\nUmzonung an den Umzug der Bachem gekoppelt werden. Entscheidet sich die Ba-\n\n\nchem gegen diesen Standort, so wird die Umzonung nicht umgesetzt. Sollte Bachem \n\n\nnicht kommen, so soll das Areal in der OeWA-Zone bleiben oder in eine Zone kom-\n\n\nmen, die gemäss REK ideal ist. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDas Mutationsverfahren wird an einen positiven Standortentscheid der Bachem AG \n\n\ngeknüpft (vgl. 1.5). \n\n\n \n\n\n1.7.4 K Antrag 4 \n\n\nEingabe Partei Ein Ersatzstandort für die Hecke sowie Grösse und Qualität der Hecke sind im Pla-\n\n\nnungsbericht zu beschreiben. Der Ersatz muss mindestens gleichwertig sein. Die Flä-\n\n\nche ist mindestens vertraglich zu sichern. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nVgl. 1.6. \n\n\n \n\n\n1.7.5 ✓ Antrag 5 \n\n\nEingabe Partei Die Vernetzungsfunktion, wie in der Planung Salina Raurica vorgesehen, muss un-\n\n\nvermindert in ihrer Ausdehnung und Funktionalität gewährleistet bleiben. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 8 \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Zone ökologische Vernetzungsachse wird durch die vorliegende Mutation nicht \n\n\nberührt und deren Funktionsfähigkeit nicht geschmälert. \n\n\n \n\n\n3.2 Schweizerische Volkspartei Pratteln \n\n\n2.1 K Unterstützung der Planung \n\n\nEingabe Partei Die SVP Pratteln unterstützt die Mutation / Umzonung der Parzelle 4589 im Grund-\n\n\nbuch Pratteln, um der Firma BACHEM AG, die weltweit angesehen und tätig ist, die \n\n\nMöglichkeit zu geben, sich auf Baselbieter Boden weiterzuentwickeln. Da die Land-\n\n\nreserven in Bubendorf ausgeschöpft sind und im Evaluationsverfahren seitens der \n\n\nBACHEM AG das Gebiet Salina Raurica für ihr vorgesehenes Projekt erwähnt wird, \n\n\nsollte die Umzonung geprüft und im Sinne der Prattler Wirtschaft Hand geboten wer-\n\n\nden, der BACHEM AG die Möglichkeit zu geben, im Baselbiet respektive in Pratteln, \n\n\nden Produktionsstandort der Firma zu erweitern, sodass dem steigenden Bedarf der \n\n\nKunden begegnet werden kann. Mit Freude verfolgt die SVP Pratteln den weiteren \n\n\nPlanungsverlauf. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDer Gemeinderat bedankt sich für die Unterstützung des Vorhabens. \n\n\n \n\n\n3.3 Sozialdemokratische Partei Pratteln-Augst-Giebenach \n\n\n3.1 --- Zeitpunkt der Mitwirkung \n\n\nEingabe Partei Zur öffentlichen Mitwirkung der Quartierplanung Gottesacker nehmen wir wie folgt \n\n\nStellung: Warum wird einmal mehr vor der öffentlichen Mitwirkung die kantonale Vor-\n\n\nprüfung nicht abgewartet? \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDer Gemeinderat geht davon aus, dass sich die Mitwirkungseingabe auf die vorlie-\n\n\ngende Mutation der OeWA-Zone 18 bezieht und nicht auf die Quartierplanung Got-\n\n\ntesacker. \n\n\nPlanungsverfahren können grundsätzlich zur gleichen Zeit in die kantonale Vorprü-\n\n\nfung und die öffentliche Mitwirkung gegeben werden, können also parallel durchge-\n\n\nführt werden. \n\n\nDas Abwarten der Vorprüfung rät sich dann, wenn eine Planung rechtliche und tech-\n\n\nnische Schwierigkeiten und Unsicherheiten mit sich bringt, mit deren Klärung gewich-\n\n\ntige Anpassungen der Planung zu erwarten sind. Vorliegend wird dies verneint, zumal \n\n\ndie Planung inhaltlich nicht komplex ist und vorgängig zur Mitwirkung und Vorprüfung \n\n\nein intensiver Kontakt mit den kantonalen Fachstellen bestanden hat. \n\n\n \n\n\n3.2 K Umzug der ARA Rhein \n\n\nEingabe Partei Nur wegen der Hegung einer Absicht, ist die Aufhebung der OeWA-Zohne nicht ge-\n\n\nrechtfertigt. Uns ist kein aktueller „Wunschstandort“ der ARA Rhein AG bekannt. Wir \n\n\nwünschen einen konkreten Standortvorschlag der ARA Rhein AG, um eine allfällige \n\n\n„Umzugsoption“ nachvollziehen zu können. Ist ein Standortwechsel aus finanzieller \n\n\nSicht überhaupt machbar? \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 9 \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nVgl. 1.4. \n\n\n \n\n\n3.3 K Zeitlich komprimiertes Verfahren \n\n\nEingabe Partei Das zeitlich komprimierte Verfahren löst bei uns einmal mehr Unverständnis aus. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nVgl. 1.2. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 10 \n\n\n4 Bekanntmachung / Beschlussfassung \n\n\nDer vorliegende Mitwirkungsbericht ist Bestandteil der Berichterstattung über die Planung und wird als Beilage \n\n\nzum Planungsbericht geführt. Der Mitwirkungsbericht ist Bestandteil der Beschlussfassungsverfahren des Ge-\n\n\nmeinderats und des Einwohnerrats sowie der Planauflage und damit öffentlich einsehbar im Sinne von \n\n\n§ 2 RBV. Den Mitwirkenden wird der Mitwirkungsbericht mit separatem Schreiben per Post zugestellt. \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat beschliesst: \n\n\n://: Der Mitwirkungsbericht wird beschlossen. \n\n\nDen Mitwirkenden ist der Mitwirkungsbericht mit separatem Schreiben per Post zuzustellen. \n\n\n \n\n\n \n\n\nPratteln, ____________________ \n\n\n \n\n\nNamens des Gemeinderates   \n\n\nDer Gemeindepräsident  Der Gemeindeverwalter \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\nStephan Burgunder  Beat Thommen \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3337 Postulat, UG, neue Bussstation L�ngipark braucht eine Anbindung an die L�ngi.pdf\n\n\nUnabhängige\n3 33 7 PRATTELN >\n\n\nwww.unabhaengigepratteln.ch\n\n\n \n\n\nPostulat:\n\n\n"neue Busstation Längipark braucht eine Anbindungan die Längi"\n\n\nPer Fahrplanwechsel am 11.12.2022 wird die Busstation 'Längi' im Herzen des Längi-Quartiers\naufgehoben.\n\n\nGleichzeitig wird an der Netzibodenstrasse (Spange Rheinstrasse) ausserhalb des Quartiers eine\nneueStation mit dem Namen'Längi-Park' erstellt. Doch diese Stationist Abseits des Quartiers und\nfür Fussgänger*innenoffiziell nur über die Rheinstrasse ohne Trottoir erreichbar. Denn bis heute\nexistiert keine offizielle Verbindung der Whylen- zur Netzibodenstrasse und auch auf der\nRheinstrassefehlt ein sicherer Fussweg.\n\n\nDurch den Wegfall der Busstation im Zentrum des Quartiers wird der Weg zu einer Busstation,\nbesondersfür die Bevölkerung im Westen des Quartiers, länger und wie beschrieben durch einen\nUmwegerschwert.\n\n\nSchon heutebesteht ein Trampelpfad auf der Parzelle 4512, welcher rege genutzt wird. Er wird aber\nregelmässig durch die Bewirtschaftung des Feldes zerstört und dann wiederum von der\nWohnbevölkerung neu gebahnt.\n\n\nDies hat Nachteile für die Landwirtin / den Landwirt und ist auch für die Bevölkerung eine\nunzureichende und oft schmutzige Situation. Die Parzelle ist auf der Strassenlinie der\nNetzibodenstrasse und gehört wohl der Gemeinde Pratteln, weswegenesihr auch möglich sein\n\n\n“sollte, einen eigenen Weg, ausschliesslich für Fussgänger*innen zu erstellen. Ich denke, dass ein\nsolcher Weg der Bevölkerung zeigen würde, dass sich die Gemeinde bemüht, das Bestmögliche zu\n\n\nmachen, um den Wegfall der Station im Zentrum zu kompensieren und die Längi-Bevölkerung nicht\n\n\nWortwörtlich beim Busanschluss 'versumpfen' zu lassen.\n\n\nIch bitte den Gemeinderat zu prüfen und zu berichten, wie er folgende Anliegen umsetzen kann\nund wird:\n\n\n1. Die neue Busstation 'Längipark' soll durch einen Fusswegdirekt mit dem Längi-Quartier\nverbunden werden.\n\n\n2. Der Wegsoll möglichst Umweltschonend und ausschliesslich für den nichtmotorisierten\nVerkehrerstellt werden.\n\n\nPratteln, 13.05.2022\n\n\nFür die Fraktion der Unabhängigen und Grünen\n\n\nBernhard Zwahlen\n\n\nSeitel\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n   \n   \n\n\nBI Liestal-augst-Basel | to.® n zZ\n: \\ =\n\n\n©ü\n\n\n   \n  \n\n\nLiestal-Arisdorf-Augst-Prattein-Rankacker\n\n\nFÜR] foentnten-Kaiseragst-oratn ES   \n\n\n  \n\n\nSalina Raurica £ |}  \nDer Linienplan heute und ab dem 11.12.2022. j\n\n\nUnabhängige\nRATTELN\n\n\nwww.unabhaengigepratteln.ch\n\n\n \n\n\n    \nLupsingen-Liestal-Arisdorf-Augst\n\n\n \n\n\nLiestal-Augst-Basel\n\n\n \n\n\nKaiseraugst-Augst-Prattein-Wanne,\n\n\n   \n\n\n \n\n\n \n\n\nRheinfelden-Kaiseraugst-Augst 7\n\n\nRheinfelden-Prattein\n\n\n      \n\n\n  \n\n\nOD »Salina Rauricas, |}\n\n\n(https://salina-raurica.ch/mobilitaet/busnetz]; Zugriff 13.05.2022) \n \n\n\n  \n(Kartenausschnitt Google Maps, Zugriff 13.05.2022)\n\n\n \n\n\nPrivate Aufnahmen vom 10.05.2022\n\n\nDer Trampelpfadist sogar auf dem Satellitenbild ersichtlich.\n\n\n  \nSeite 2\n\n\n\n\n\n\n\n3338 Postulat, UG, Zentrumsgestaltung vom L�ngiquartier.pdf\n\n\nUnabhängige\nPRATTEEN\n\n\nwww.unabhaengigepratteln.ch\n\n\n3338\nPostulat:\n\n\n"Zentrumsgestaltung vom Längiquartier"\n\n\nPer Fahrplanwechsel am 11.12.2022 wird die Busstation 'Längi' im Herzen des Quartiers\naufgehoben.\n\n\nWas dem Quartier mit dem wegfallen der Busstation, mit dem identitätsstiftenden Namen\n\n\n'Längi' und dem dazugehörigen Bushäuschen genommen wird, wird schnell außer Acht\ngelassen.\n\n\nGleichzeitig bietet dieser Wegfall aber auch viele neue Möglichkeiten für eine neue\n\n\nZentrumsgestaltung im Längiquartier. So könnte z.B. der Zaun vom Pausenplatz hin zur\n\n\nStation entfernt werden und der Platz rund um das Bushäuschenattraktiv mit Pflanzen und\nSitzgelegenheiten gestaltet werden.\n\n\nEine Umgestaltung könnte mit der Wohnbevölkerung des Quartiers gemeinsam erarbeitet\n\n\nwerden und damit auchein Signal senden, dass die GemeindePratteln nicht nur die Station\n\n\nim Zentrum entfernt, sondern auch offenist, das Herz des Quartiers aufzuwerten und auf\ndie Bedürfnisse der Bevölkerungeingeht.\n\n\nIch bitte den Gemeinderat zu prüfen und zu berichten,wie er folgende Anliegen umsetzen\nkann und wird:\n\n\n1. Die Bevölkerung soll frühzeitig und verständlich über die Gründe der Aufhebung\n\n\nsowie die nächsten Schritte bezüglich des Zentrumsplatzes aufgeklärt und\ninformiert werden.\n\n\n2. Die Begegnungszonewird 'Bus frei' wodurchdirekt im Zentrum des Längi-Quartiers\n\n\nmehrPlatz frei wird. Dieser soll für die Wohnbevölkerung des Quartiers zeitnah\nattraktiv gestaltet werden und zum Verweilen einladen.\n\n\n3. Der Quartier-Bevölkerung soll die Möglichkeit geboten werden, sich aktiv und\n\n\npartizipativ an einer Umgestaltung des Zentrumplatzeszu Beteiligen. Die Anliegen\n\n\nsollen ernst genommen werdenundin die Planungeinfließen.\n\n\nPratteln, 13.05.2022\n\n\nFür die Fraktion der Unabhängigen und Grünen\n\n\nBernhard Zwahlen\n\n\n\n\n\n\n\n3339 Postulat, SVP, Anbindung des Rankackerquartiers ans Dorf.pdf\n\n\nSVP Fraktion\n\n\nJosef Bachmann\n\n\nPratteln, 16.5.2022\n\n\n \n\n\nPostulat\n\n\nAnbindung des Rankackerquartieres ans Dorf\n\n\nDerallabendliche Stau auf der Krummeneichstrasse hat zu sehr viel Schleichverkehr auf\ndem Neusatz- und Reitweg geführt. Dieser konnte mit einem entsprechenden temporären\nFahrverbot glücklicherweise eingedämmtwerden.Mit dieser Massnahmewird jedoch das\n\n\nRankackerquartier temporär vom restlichen Dorf abgeschnitten. Es werden immer wieder\n\n\nBussenan die Bewohner des Quartiers ausgesprochen,weil sie in der Sperrzeit auf dem\n\n\nüblichen Weg zu ihren Wohnungenfahren. Damit diese Ausgrenzung des Quartiers nicht\nmehrstattfindet, bitten wir den Gemeinderat zu prüfen:\n\n\n- Den Bewohnern des Rankackerquartiers soll eine Durchfahrtsbewilligung gegeben\n\n\nwerden. Dies kann mit einer Anwohnerparkkarte odereiner Registrierung der\n\n\nAutonummergeschehen.\n- Der Umsetzungszeitpunkt soll schnellstmöglich erfolgen, damit das Quartier nicht\n\n\nlängerdiskriminiert wird.\n\n\nJosef Bachmann\n\n\n\n\n\n\n\n3340 Postulat, SVP, Betrifft Oberer R�tschetenweg.pdf\n\n\nSVP Fraktion\n\n\nJosef Bachmann 3 3 ı 0\n\n\nPratteln, 11. Mai 2022\n\n\n \n\n\nPostulat\n\n\nBetrifft Oberer Rütschetenweg\n\n\nDiese Strasse ist in einem schlechten Zustand. (Zu viele grobe Steine, Gefahr\n\n\nzu Stürzen) Es ist nicht mehr möglich mit einem Kinderwagenundmit kleinen\n\n\nKindern, sowie ältere Personen mit Gehilfen diesen Weg zu benützen.Ich\n\n\nkenne Leute die gestürzt sind, es gab auch schon Brüche.\n\n\nDieser Weg wird auch von vielen Hundebesitzern geschätzt.\n\n\nWir bitten darum den Gemeinderat diese Angelegenheit zu prüfen. Wir sind\n\n\nder Meinung, dass dieser Weg ein schöner und gepflegter Spazierweg sein\n\n\nsollte.\n\n\nJosef Bachmann\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n3342 Interpellation, SP, Steuerreform.pdf\n\n\nSpP Sozialdemokratische Partei\nPratteln\n\n\n3342 |\n\n\nPratteln, 16. Mai 2022\n\n\nInterpellation: Steuerreformen\n\n\nAuswirkungen der bereits umgesetzten Steuerreform SV 17 und der geplanten Vermögens- und\nEinkommenssteuerreformen im Kanton Baselland auf die Gemeindefinanzen.\n\n\nDie Auswirkungen der eben erst umgesetzten Steuerreform SV 17 sind langsam erkennbar. In verschiedenen\nGemeinden sind gravierende strukturelle Defizite kommuniziert worden. Ein Problem für die Gemeinden\nunseres Kantonsist die Schwierigkeit, bei ständig wachsenden Ausgabenneue Einnahmenzu generieren. Die\nGemeinden sind dabei abhängig von kantonalen und eidgenössischen Bestimmungen insbesondere im\nBildungswesen und im Sozialbereich, was durchaus Sinn machen kann, um eine gemeinsame Basis\ninterkommunal zu gewährleisten. Allerdings haben solche Bestimmungen jeweils Mehrausgaben für die\nGemeinden zur Folge. Bereits mit der Steuerreform 17 und nun auch mit den geplanten Vermögens- und\nEinkommenssteuerreformen wird die Einnahmenseite zusätzlich massiv beschnitten. Von nationaler Seite her\nwird zurzeit die Abschaffung der Verrechnungssteuerdiskutiert. Eine ausreichende Ersatzfinanzierung von\nBund/Kanton an die Gemeinden wird nicht gewährt. Die Gemeindensind zur InstandhaltungihrerInfrastruktur,\nden heute geforderten Standardsin der Bildung, Familien- und Alterspolitik verpflichtet und wünschengenerell\neinen gewissen Handlungsspielraum, um ihr Gebiet für alle attraktiv zu gestalten.\n\n\nUnsstellen sich nun folgende Fragen:\n\n\n1. Mit welchen Mindereinnahmenbei den Steuernderjuristischen Personenist seit der Umsetzung der\nSV 17 zu rechnen? Wir bitten um möglichst detaillierte Angaben.\n\n\n2. Wie viele Firmen von ausserhalb des Kantons habensich seit der SV 17 in Pratteln neu angesiedelt?\n3. Zu welchen Mindereinnahmenwürdedie aktuell geplante Vermögenssteuerreform | in Pratteln\n\n\nführen?\n4. Ist bereits bekannt, inwiefern die kantonal angedachten Einkommens- und VermögenssteuerreformII\n\n\nsowie die Abschaffung der Verrechnungssteuereinen Einfluss auf das Gemeindebudget nehmen\nwerden?\n\n\n5. Wieviel Prozent des jährlichen Durchschnitts-Einkommensvon Pratteln würden durch diese geplanten\nSteuerreformen weniger eingenommen?\n\n\n6. Welche Haltung vertritt der Gemeinderat zur Haltung des VBLG, dass die Steuereinnahmen der\nGemeinden vom Kanton entkoppelt werden sollen?\n\n\n7. Welche Bemühungentätigt der Gemeinderat, um beim Kanton auf einen finanziellen Ausgleich\nhinzuwirken?\n\n\n8. WelcheInvestitionen in den Erhalt der Infrastruktur und für Innovationen können aufgrund von\nMindereinnahmen,die aus der SV 17 resultieren, nicht getätigt werden?\n\n\nWir bitten um eine schriftliche Beantwortung der Fragen.\n\n\nDie SP-Fraktion\n\n\nWan\nRebecca Moldovanyi\n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Plan.pdf\n\n\nSchüracherweg\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nSteinhölzliw\neg\n\n\n18c\n\n\n14\n\n\n20\n18a\n\n\n18\n\n\n16\n\n\n18b\n\n\n24d\n\n\n24c\n\n\n24a\n\n\n18d\n\n\n24e\n\n\n2\n\n\n93a\n\n\n18f\n\n\n95\n\n\n83\n\n\n85\n\n\n23\n\n\n21\n\n\n24b\n\n\n18e\n\n\n14a\n\n\n81\n\n\n87\n\n\n12a\n\n\n1612c\n\n\n12\nb\n\n\n12d\n\n\n89\n\n\n97\n\n\n89b\n\n\n89a\n\n\n14\n\n\n85a\n\n\n24o\n\n\n12\n\n\n22e\n\n\n18g\n\n\n24f\n\n\n18k\n\n\n18i\n\n\n18h\n\n\n24i 24h\n24g\n\n\n93\n91\n\n\n24m\n\n\n12e\n\n\n14b\n\n\n81a 81b\n\n\n18o\n\n\n24n\n\n\nSchüracher\n\n\nSteihölzli\n\n\n4636\n4629\n\n\n4626\n\n\n4628\n\n\n4630\n\n\n4631\n4640\n\n\n4640\n\n\n4642\n\n\n4585\n\n\n4588\n\n\n4594\n\n\n4598\n\n\n4599\n\n\n4603\n\n\n4634\n\n\n4584\n\n\n4586\n\n\n4587\n4899\n\n\n45\n91\n\n\n4592\n\n\n4595 4596\n\n\n4966\n4967\n\n\n4846\n\n\n4611\n\n\n7087\n\n\n4627\n\n\n4589\n\n\n4633\n\n\n4632\n\n\n7564\n\n\n4589\n\n\nNetzibodenstrase\n\n\nSchüracherweg\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nSteinhölzliw\neg\n\n\n18c\n\n\n14\n\n\n20\n18a\n\n\n18\n\n\n16\n\n\n18b\n\n\n24d\n\n\n24c\n\n\n24a\n\n\n18d\n\n\n24e\n\n\n2\n\n\n93a\n\n\n18f\n\n\n95\n\n\n83\n\n\n85\n\n\n23\n\n\n21\n\n\n24b\n\n\n18e\n\n\n14a\n\n\n81\n\n\n87\n\n\n12a\n\n\n1612c\n\n\n12\nb\n\n\n12d\n\n\n89\n\n\n97\n\n\n89b\n\n\n89a\n\n\n14\n\n\n85a\n\n\n24o\n\n\n12\n\n\n22e\n\n\n18g\n\n\n24f\n\n\n18k\n\n\n18i\n\n\n18h\n\n\n24i 24h\n24g\n\n\n93\n91\n\n\n24m\n\n\n12e\n\n\n14b\n\n\n81a 81b\n\n\n18o\n\n\n24n\n\n\nSchüracher\n\n\nSteihölzli\n\n\n4636\n\n\n4629\n\n\n4626\n\n\n4628\n\n\n4630\n\n\n4631\n4640\n\n\n4640\n\n\n4642\n\n\n4585\n\n\n4588\n\n\n4594\n\n\n4598\n\n\n4599\n\n\n4603\n\n\n4634\n\n\n4584\n\n\n4586\n\n\n4587\n4899\n\n\n45\n91\n\n\n4592\n\n\n4595 4596\n4966\n\n\n4967\n\n\n4846\n\n\n4611\n\n\n7087\n\n\n4627\n\n\n4589\n\n\n4633\n\n\n4632\n\n\n7564\n\n\n4589\n\n\nNetzibodenstrase\n\n\nSchüracherweg\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nSteinhölzliw\neg\n\n\n18c\n\n\n14\n\n\n20\n18a\n\n\n18\n\n\n16\n\n\n18b\n\n\n24d\n\n\n24c\n\n\n24a\n\n\n18d\n\n\n24e\n\n\n2\n\n\n93a\n\n\n18f\n\n\n95\n\n\n83\n\n\n85\n\n\n23\n\n\n21\n\n\n24b\n\n\n18e\n\n\n14a\n\n\n81\n\n\n87\n\n\n12a\n\n\n1612c\n\n\n12\nb\n\n\n12d\n\n\n89\n\n\n97\n\n\n89b\n\n\n89a\n\n\n14\n\n\n85a\n\n\n24o\n\n\n12\n\n\n22e\n\n\n18g\n\n\n24f\n\n\n18k\n\n\n18i\n\n\n18h\n\n\n24i 24h\n24g\n\n\n93\n91\n\n\n24m\n\n\n12e\n\n\n14b\n\n\n81a 81b\n\n\n18o\n\n\n24n\n\n\nSchüracher\n\n\nSteihölzli\n\n\n4636\n\n\n4629\n\n\n4626\n\n\n4628\n\n\n4630\n\n\n4631\n4640\n\n\n4640\n\n\n4642\n\n\n4585\n\n\n4588\n\n\n4594\n\n\n4598\n\n\n4599\n\n\n4603\n\n\n4634\n\n\n4584\n\n\n4586\n\n\n4587\n4899\n\n\n45\n91\n\n\n4592\n\n\n4595 4596\n\n\n4966\n4967\n\n\n4846\n\n\n4611\n\n\n7087\n\n\n4627\n\n\n4589\n\n\n4633\n\n\n4632\n\n\n7564\n\n\n4589\n\n\nNetzibodenstrase\n\n\nStierli + Ruggli\nIngenieure + Raumplaner AG\nUnterdorfstrasse 38, 4415 Lausen \nTel: 061 926 84 30\n\n\nAusdruck:\nPlanformat:S:\\Projekte\\Pratteln\\52107_Mutation-OeWA-Zone-18\\04_Plaene\\52107_Pla01_Mut_OeWA_Zone_18_Beschlussfassung_20220712.2d\n\n\n12-07-2022\nPfad:\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nEx\nem\n\n\npl\nar\n\n\nIn\nve\n\n\nnt\nar\n\n\n N\nr.\n\n\nPS31.05.2022\nDatum\n\n\nre\nv. FreigabeGeprüftGez.Projekt\n\n\na\n\n\nb\nc\n\n\nBeschluss des Gemeinderates:\n\n\nNamens des Gemeinderates\nDer Gemeindeverwalter:Der Präsident:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt\n\n\nBeschluss des Einwohnerrates:\nReferendumsfrist:\nAbstimmung:\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt:\nPlanauflage:\n\n\n........\n\n\n........\n\n\n........\nNr. ..\n........\n\n\n........\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses\n\n\nDie Landschreiberin:\n\n\nmit Beschluss Nr.          vom\n\n\nim Amtsblatt Nr.          vom\n\n\nGB-Grundlage: Geodaten des Kantons Basel-Landschaft (Bezug via geoshop, Stand Nachführung 19.02.2022) /  LV95\n 1050 x 297 mm\n\n\nBJ/NK PS\n\n\nStephan Burgunder Beat Thommen\n\n\nElisabeth Heer Dietrich\n\n\nLe\nge\n\n\nnd\ne\n\n\n re\nch\n\n\nts\nkr\n\n\näf\ntig\n\n\ner\n Z\n\n\non\nen\n\n\npl\nan\n\n\n S\nie\n\n\ndl\nun\n\n\ng\n\n\nZonenplan Siedlung\n\n\nSituation (Massstab 1:2'000)\nMutation OeWA - Zone 18\n\n\nKanton Basel-Landschaft\n\n\n0m 20 40 60 80 100m\n\n\nZone für öffentliche Werke und Anlagen (OeWA)\n\n\nGewerbezone Gi (24)\n\n\nZone mit Quartierplanpflicht (ZQP)\n\n\nWegrecht\n\n\nProjektperimeter Tramverlängerung Linie 14 (Stand: Vorprojekt)\n\n\nM\nut\n\n\nat\nio\n\n\nn \nZo\n\n\nne\nnp\n\n\nla\nn \n\n\nS\nie\n\n\ndl\nun\n\n\ngVerbindlicher Planinhalt\n\n\nNeu: Gewerbezone Gh (35)\nBisher: OeWA - Zone 18\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nZo\nne\n\n\nnp\nla\n\n\nn \nS\n\n\nie\ndl\n\n\nun\ng \n\n\nna\nch\n\n\n M\nut\n\n\nat\nio\n\n\nn\n\n\nBau- und Strassenlinien\n\n\nZone ökologische Vernetzungsachse\n\n\nSchutzbepflanzung\n\n\nZu entwickelnde Baumreihen / Alleen\n\n\nArchäologische Schutzzone\n\n\nAufhebung: Zone ökologische Vernetzungsachse\n\n\nNeu: Zone ökologische Vernetzungsachse\n\n\n12.07.2022 PS BJ/NK PS\n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Planungsbericht.pdf\n\n\nKanton Basel-Landschaft \n\n\nGemeinde Pratteln \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nPlanungsbericht \n\n\nBerichterstattung gemäss Art. 47 RPV (Bund) und § 31 RBG (BL) \n\n\n \n\n\nBeschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nImpressum  \n\n\n  \n\n\nAuftraggeberin Gemeindeverwaltung Pratteln \n\n\nSchlossstrasse 34 \n\n\n4133 Pratteln \n\n\nAuftragnehmerin \n\n\n \n\n\ninfo@stierli-ruggli.ch \n\n\nwww.stierli-ruggli.ch \n\n\nBearbeitung Philipp Spinatsch \n\n\nStand Beschlussfassung \n\n\nDatum 29.08.2022 \n\n\nDateiname 52107_Ber01_OeWA-Zone-18_Mutation_Planungsbericht_20220829.docx \n\n\n \n\n\n \n\n\n\nmailto:info@stierli-ruggli.ch\n\nhttp://www.stierli-ruggli.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Inhaltsverzeichnis \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Einleitung ................................................................................................................................. 2 \n\n\n1.1 Verortung .................................................................................................................................................................. 2 \n1.2 Betriebliche Ausgangslage ........................................................................................................................................ 2 \n\n\n1.2.1 Notwendigkeit eines neuen Standortes ................................................................................................................. 2 \n1.2.2 Anforderungen an den Standort ............................................................................................................................ 3 \n\n\n1.3 Planerische Ausgangslage ........................................................................................................................................ 4 \n1.3.1 Fehlende Notwendigkeit der OeWA-Zone............................................................................................................. 4 \n1.3.2 Planungsmassnahme ............................................................................................................................................ 5 \n1.3.3 Planungsverfahren ................................................................................................................................................ 6 \n\n\n2 Organisation und Planungsablauf .............................................................................................. 7 \n\n\n2.1 Beteiligte ................................................................................................................................................................... 7 \n2.2 Planungsablauf ......................................................................................................................................................... 8 \n\n\n3 Umsetzung ............................................................................................................................... 9 \n\n\n3.1 Bestandteile der Mutation .......................................................................................................................................... 9 \n3.2 Perimeter und Inhalt .................................................................................................................................................. 9 \n3.3 Nutzung ................................................................................................................................................................... 10 \n\n\n3.3.1 Art der Nutzung ................................................................................................................................................... 10 \n3.3.2 Mass der Nutzung ............................................................................................................................................... 10 \n\n\n3.3.3 Überlagernde Elemente ...................................................................................................................................... 11 \n3.3.4 Flächenbilanz ...................................................................................................................................................... 14 \n\n\n3.4 Lärm ........................................................................................................................................................................ 14 \n3.5 Erschliessung, Parkierung und Verkehr ................................................................................................................... 15 \n\n\n3.5.1 Verkehrsgutachten .............................................................................................................................................. 15 \n3.5.2 Arealerschliessung .............................................................................................................................................. 16 \n\n\n3.5.3 Sonderfahrten ...................................................................................................................................................... 17 \n3.5.4 Bahnanschluss .................................................................................................................................................... 17 \n\n\n3.6 Nachbarschaftsrecht................................................................................................................................................ 17 \n3.6.1 Hochhaus und Schattenwurf ............................................................................................................................... 17 \n3.6.2 Abstände ............................................................................................................................................................. 18 \n\n\n3.7 Privatrechtliche Verpflichtungen .............................................................................................................................. 19 \n\n\n4 Auswirkungen auf andere Planungen ....................................................................................... 20 \n\n\n4.1 Zonenplan Siedlung ................................................................................................................................................ 20 \n4.2 Zone mit Quartierplanpflicht «Salina Raurica» ......................................................................................................... 20 \n4.3 Erschliessungsplanung ............................................................................................................................................ 21 \n\n\n4.3.1 Strassennetzplan ................................................................................................................................................. 21 \n4.3.2 Bau- und Strassenlinienplan................................................................................................................................ 22 \n\n\n4.3.3 Verlängerung Tramlinie 14 .................................................................................................................................. 23 \n4.3.4 Netzibodenstrasse ............................................................................................................................................... 23 \n4.3.5 Verlegung Rheinstrasse ...................................................................................................................................... 24 \n\n\n4.3.6 Genereller Entwässerungsplan ........................................................................................................................... 24 \n\n\n5 Rahmenbedingungen .............................................................................................................. 25 \n\n\n5.1 Bund ....................................................................................................................................................................... 25 \n5.1.1 Planungsgrundsätze gemäss eidgenössischem Raumplanungsgesetz (RPG) .................................................. 25 \n\n\n5.1.2 Planbeständigkeit ................................................................................................................................................ 25 \n5.1.3 Bedarfsnachweis gemäss Art. 15 des eidgenössischen Raumplanungsgesetzes (RPG) .................................. 26 \n\n\n5.2 Kanton ..................................................................................................................................................................... 26 \n5.2.1 Kantonaler Richtplan KRIP .................................................................................................................................. 26 \n5.2.2 Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) ............................................................................................ 29 \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Inhaltsverzeichnis \n\n\n5.3 Gemeinde Pratteln .................................................................................................................................................. 30 \n5.3.1 Zonenvorschriften ................................................................................................................................................ 30 \n5.3.2 Hochhauskonzept ................................................................................................................................................ 30 \n5.3.3 Räumliches Entwicklungskonzept ....................................................................................................................... 30 \n5.3.4 Politische Perspektiven 2021 - 2031 ................................................................................................................... 30 \n\n\n5.3.5 Legislaturziele 2021 - 2024 ................................................................................................................................. 30 \n\n\n6 Umweltschutz und Sicherheit ................................................................................................... 31 \n\n\n6.1 Umweltverträglichkeitsprüfung ................................................................................................................................. 31 \n6.2 Störfall ..................................................................................................................................................................... 31 \n6.3 Altlasten .................................................................................................................................................................. 32 \n6.4 Leitungskataster ...................................................................................................................................................... 33 \n6.5 Grundwasser ........................................................................................................................................................... 34 \n6.6 Naturgefahren ......................................................................................................................................................... 36 \n6.7 Bodensenkungen .................................................................................................................................................... 37 \n6.8 Gefährdung Oberflächenabfluss .............................................................................................................................. 38 \n6.9 Naturobjekte ............................................................................................................................................................ 39 \n\n\n6.9.1 Hecke .................................................................................................................................................................. 39 \n6.9.2 Reptilieninventar .................................................................................................................................................. 39 \n\n\n6.9.3 Ornithologisches Inventar .................................................................................................................................... 39 \n\n\n6.10 Klima ....................................................................................................................................................................... 40 \n\n\n7 Interessenabwägung ............................................................................................................... 41 \n\n\n7.1 Ermittlung und Gewichtung der Interessen .............................................................................................................. 41 \n7.1.1 Wirtschaftliche und soziale Interessen ................................................................................................................ 41 \n\n\n7.1.2 Betriebliche Interessen ........................................................................................................................................ 41 \n7.1.3 Raumplanerische Interessen ............................................................................................................................... 42 \n\n\n7.1.4 Städtebauliche und gestalterische Interessen ..................................................................................................... 43 \n7.1.5 Interessen von Umwelt, Ökologie und Nachhaltigkeit ......................................................................................... 43 \n7.1.6 Interessen der Nachbarschaft ............................................................................................................................. 44 \n\n\n7.2 Abwägung der Interessen ........................................................................................................................................ 44 \n\n\n8 Planungsverfahren .................................................................................................................. 45 \n\n\n8.1 Kantonale Vorprüfung.............................................................................................................................................. 45 \n8.2 Öffentliche Mitwirkung ............................................................................................................................................. 53 \n8.3 Beschlussfassung ................................................................................................................................................... 53 \n8.4 Referendum ............................................................................................................................................................ 53 \n8.5 Planauflage ............................................................................................................................................................. 53 \n\n\n9 Genehmigungsantrag .............................................................................................................. 54 \n\n\n \n \n\n\n \n\n\nBeilagen \n\n\nBeilage 1 Verkehrsgutachten der Glaser Saxer Keller AG vom 23. August 2022 \n\n\nBeilage 2 Störfallanalyse der EBP Schweiz AG vom 17. September 2019 \n\n\nBeilage 3 Mitwirkungsbericht der Gemeinde Pratteln vom 25. August 2022 \n\n\n \n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Abkürzungsverzeichnis \n\n\nAbkürzungsverzeichnis \n\n\n \n\n\nBSP Bau- und Strassenlinienplan \n\n\nGEP Genereller Entwässerungsplan \n\n\nGSchV Gewässerschutzverordnung vom 28. Oktober 1998 \n\n\nLES Lärmempfindlichkeitsstufe \n\n\nLkw Lastkraftwagen \n\n\nLSV Lärmschutz-Verordnung vom 15. Dezember 1986 \n\n\nMIV Motorisierter Individualverkehr \n\n\nm ü.M. Meter über Meer \n\n\nNLG Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz vom 20. November 1991 (BL) \n\n\nOeWA Zone für öffentliche Werke und Anlagen (BL) \n\n\nÖV Öffentlicher Verkehr \n\n\nRBG Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar 1998 (BL) \n\n\nRBV Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz vom 27. Oktober 1998 (BL) \n\n\nREK Räumliches Entwicklungskonzept der Gemeinde Pratteln (in Erarbeitung) \n\n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 \n\n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 \n\n\nRRB Regierungsratsbeschluss \n\n\nStFV Verordnung über den Schutz vor Störfällen (Störfallverordnung) vom 27. Februar 1991 \n\n\nUSG Bundesgesetz über den Umweltschutz vom 7. Oktober 1983 \n\n\nUVPV Verordnung über die Umweltverträglichkeitsprüfung vom 19. Oktober 1988 \n\n\nWaG Bundesgesetz über den Wald vom 4. Oktober 1991 \n\n\nZPS Zonenplan Siedlung \n\n\nZQP Zone mit Quartierplanpflicht \n\n\nZRS Zonenreglement Siedlung \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 2 \n\n\n1 Einleitung \n\n\n1.1 Verortung \n\n\nDas Areal der Mutation liegt im Gebiet «Salina Raurica» der Gemeinde Pratteln und betrifft den östlichen Teil \n\n\nder Parzelle Nr. 4589 sowie die vollständigen Parzellen Nr. 4591 und 4592. Der Mutationsperimeter weist \n\n\ngesamthaft eine Fläche von 30'887 m2 auf. \n\n\n \n\n\nAbbildung 1 Lage des Mutationsperimeters, rotes Polygon (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n1.2 Betriebliche Ausgangslage \n\n\n1.2.1 Notwendigkeit eines neuen Standortes \n\n\nDie Bachem AG ist ein börsenkotiertes, auf die Peptid-Chemie fokussiertes Technologie-Unternehmen mit \n\n\neinem umfassenden Leistungsangebot für die Pharma- und Biotechnologie-Industrie. Bachem ist spezialisiert \n\n\nauf die Entwicklung innovativer, effizienter Herstellungsverfahren und die zuverlässige Produktion Peptid-ba-\n\n\nsierter pharmazeutischer Wirkstoffe. Ein umfangreicher Katalog von Biochemikalien für Forschungszwecke \n\n\nund exklusive Kundensynthesen ergänzen das Angebot. Das Unternehmen beabsichtigt, in einem stark wach-\n\n\nsenden Markt die Position in Peptiden weiter auszubauen. Zusätzlich hat Bachem vor, zu einem führenden \n\n\nHersteller für Oligonukleotide, einer neuen therapeutischen Plattform auf Basis von DNA oder RNA, zu wer-\n\n\nden. Bachem trägt damit zur weltweiten Versorgung mit innovativen Medikamenten bei und verfolgt eine Stra-\n\n\ntegie des nachhaltigen profitablen Wachstums. Mit Hauptsitz in der Schweiz sowie Niederlassungen in Eu-\n\n\nropa, den USA und Asien ist das Unternehmen weltweit tätig und verfügt über die industrieweit grösste Erfah-\n\n\nrung und Fachkompetenz. In der Zusammenarbeit mit ihren Kunden legt Bachem grössten Wert auf Qualität, \n\n\nInnovation und Partnerschaft. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 3 \n\n\nUm die bewährte Wachstumsstrategie erfolgreich fortzusetzen, sind Erweiterungen der Produktionskapazitä-\n\n\nten notwendig, die die aktuellen Aktivitäten zur Ausweitung der Kapazitäten deutlich übersteigen. Bachem will \n\n\nmit einem komplett neuen Standort die bestehenden Kapazitäten ergänzen. Nur so kann Bachem die steigen-\n\n\nden Bedarfe der Kunden und deren Gesundheitsmärkte sicherstellen. Da die Landreserven am Standort Bu-\n\n\nbendorf ausgeschöpft sind und diejenigen der anderen Standorte nicht ausreichen, benötigt Bachem einen \n\n\nneuen Standort. \n\n\nDie Bachem prüfte in ihrem Evaluationsverfahren mehrere Standorte. Zwei Standorte sind zurzeit in der en-\n\n\ngeren Auswahl. Einer davon ist das erwähnte Gebiet in Salina Raurica. \n\n\n1.2.2 Anforderungen an den Standort \n\n\nDas vorliegende Planungsgebiet entspricht grundsätzlich dem Profil, das der neue Standort erfüllen muss. \n\n\nDie Mutationsfläche beträgt 30'887 m2. Bachem benötigt längerfristig eine Fläche von 100'000 m2. Dazu bietet \n\n\nder Standort zwei Erweiterungsoptionen. \n\n\nDie erste Option erstreckt sich westlich des Mutationsperimeters über die heute von der ARA Rhein bean-\n\n\nspruchte Fläche der heutigen OeWA-Zone (vgl. Abbildung 2, lila Perimeter). Dazu müsste die ARA Rhein \n\n\nverlegt werden. Ausserdem lasten auf diesem Gebietsteil Altlasten. \n\n\nDie zweite Option schliesst eine Fläche südlich des Mutationsperimeters ein, bestehend aus der Gewerbe-\n\n\nzone Gi (24) und Teilen der östlich davon gelegenen Zone mit Quartierplanpflicht ZQP (vgl. Abbildung 2, \n\n\ngelber Perimeter). In diesem Bereich sind neben der Einwohnergemeinde Pratteln auch Private Grundeigen-\n\n\ntümer, was einen erfolgreichen Kauf der entsprechenden Parzellen voraussetzt. \n\n\n \n\n\nAbbildung 2 Erweiterungsmöglichkeiten (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\nBetreffend Gebäudehöhe ist die betriebliche Mindestvorgabe eine Höhe von 30 m. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 4 \n\n\nEs soll ein reiner Produktionsstandort werden, ohne Forschung und Entwicklung. Die Arbeitsplätze werden \n\n\nhochqualifiziert sein. Die Anzahl Mitarbeitende wird gemäss Schätzung von Bachem bezüglich des gesamten \n\n\nStandorts bei ca. 2'000 bis im Jahr 2038 liegen. Die personelle Entwicklung bei weiteren Ausbauten nach \n\n\n2038 lässt sich heute nicht abschätzen. Auf dem Mutationsperimeter sollen ca. 1'500 Mitarbeitende arbeiten, \n\n\ndie dort zwischen den Jahren 2028 bis 2035 angesiedelt würden. \n\n\nDie Erreichbarkeit des Standortes für Mitarbeitende muss gut sein, da dies ein Kriterium bei der Anwerbung \n\n\nder Belegschaft ist. Die Zufuhr von Rohmaterialien sowie die Abfahrt von Kundenprodukten erfolgt oftmals \n\n\nmittels Lkw. Idealerweise verfügt das neue Areal über eine direkte Anbindung an das Schienennetz. \n\n\n1.3 Planerische Ausgangslage \n\n\n1.3.1 Fehlende Notwendigkeit der OeWA-Zone \n\n\nDie Fläche der Zone für öffentliche Werke und Anlagen (OeWA) wird mit vorliegender Planung reduziert. \n\n\nDeshalb ist der Nachweis zu erbringen, dass für den Planungshorizont der nächsten 15 Jahre nach wie vor \n\n\ngenügend OeWA-Zonen für die Aufgaben der öffentlichen Hand zur Verfügung stehen werden, da die Erfül-\n\n\nlung öffentlicher Aufgaben auf dafür geeigneten Flächen stattfinden muss. \n\n\nDie Zweckbestimmung der vorliegenden OeWA-Zone ist «Abwasserreinigung». Die Fläche des Mutationspe-\n\n\nrimeters ist eine Reservefläche der ARA Rhein AG, die ihre Aktivitäten westlich des Mutationsperimeters be-\n\n\ntreibt. Der Mutationsperimeter selbst wird derzeitig landwirtschaftlich genutzt. Eine öffentliche Nutzung auf \n\n\ndem Mutationsperimeter ist kurz- bis mittelfristig nicht in Planung. Entsprechend ist die Bedeutung dieser \n\n\nFläche für die Erfüllung der öffentlichen Aufgaben in den nächsten 15 Jahren gering. \n\n\nKommt hinzu, dass die ARA Rhein AG die Absicht hegt, ihren Betrieb der Abwasserreinigung längerfristig in \n\n\nein anderes Gebiet zu verlegen und sich grösstenteils aus der Parzelle Nr. 4589 zurückzuziehen. Die zustän-\n\n\ndigen Fachbehörden des Kantons Basel-Landschaft streben eine getrennte Behandlung der Abwasserströme \n\n\nder Industrie und der Gemeinden an, welche bislang in der ARA Rhein geklärt werden. In den letzten beiden \n\n\nJahren konnten in Pilotversuchen die Vorteile einer getrennten Behandlung aufgezeigt werden. So sollen die \n\n\nGemeindeabwässer künftig auf die ARA Birs abgeleitet werden, während die Reinigung des Industrieabwas-\n\n\nsers in einem neuen Projekt im Gebiet Schweizerhalle gesehen wird. Die technische Machbarkeit wurde nach-\n\n\ngewiesen. Die Kosten wurden grob ermittelt. Die finanzielle Umsetzung bedingt einen entsprechenden Land-\n\n\nratsbeschluss und einen Entschied der ARA Rhein AG. Zeitlich sollen die Arbeiten im Jahre 2026 in Angriff \n\n\ngenommen werden. \n\n\nEinzig im westlichen Teil der Parzelle benötigt das Amt für industrielle Betriebe weiterhin Raum für ein Misch-\n\n\nwasserbecken sowie ein zukünftiges Pumpwerk (vgl. Abbildung 3, schwarzes Rechteck). Das Mischwasser-\n\n\nbecken ist in Fertigstellung und wird auch nach einer Verlegung der ARA inkl. Zu- und Ableitungskanäle be-\n\n\nstehen bleiben. Ein zukünftiges Abwasserpumpwerk, das aufgrund der notwendigen Pumpleistung zur Ablei-\n\n\ntung des kommunalen Abwassers an einen anderen Behandlungsstandort eine gewisse Grösse aufweisen \n\n\nmuss, soll im Bereich des Mischwasserbeckens angeordnet werden, da hier die Abwasserströme zusammen-\n\n\nlaufen. Insofern ist bei einer späteren Zonenplanmutation der restlichen OeWA-Zone der genannte Teilbereich \n\n\nder Parzelle Nr. 4589 mit allenfalls angepasster Zweckbestimmung beizubehalten, soweit die Anlagen nicht \n\n\nanderweitig integriert werden können. \n\n\nAuch unter Berücksichtigung der Beibehaltung einer Restfläche für das Mischwasserbecken und das Abwas-\n\n\nserpumpwerk fällt mit der geplanten Verlegung der ARA die Bedeutung der Reservefläche für die Erfüllung \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 5 \n\n\nöffentlicher Aufgaben vollständig dahin. Andere öffentliche Nutzungen, die an diesem Ort sinnvoll wären und \n\n\neiner OeWA-Zone dieses Ausmasses bedürfen, sind keine in Aussicht. \n\n\n \n\n\nAbbildung 3 Darstellung Baugesuche (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n1.3.2 Planungsmassnahme \n\n\nEs ist politischer Wille des Kantons Basel-Landschaft und entspricht der Intention des Standortförderungsge-\n\n\nsetzes, dass die weitere Entwicklung der Bachem AG im Kanton Basel-Landschaft stattfinden kann. Die Nut-\n\n\nzungsmöglichkeiten auf dem bestehenden Betriebsstandort in Bubendorf sind ausgeschöpft. In dessen direk-\n\n\nter Nachbarschaft und näheren Umgebung sind keine nutzbaren und geeigneten Grundstücke vorhanden. \n\n\nAufgrund eines Evaluationsprozesses verfolgt die Bachem das Gebiet Salina Raurica als möglichen Standort \n\n\nweiter. Aufgrund dieser Ausgangslage möchte neben dem Kanton auch die Gemeinde Pratteln die Chance \n\n\nnutzen, der Bachem die Möglichkeit zu bieten, sich im Entwicklungsgebiet Salina Raurica anzusiedeln. \n\n\nDie Grundstücke innerhalb des Mutationsperimeters sind im Eigentum öffentlich-rechtlicher Körperschaften, \n\n\ndie bereit sind, die Flächen an die Bachem abzugeben bzw. zu verkaufen. \n\n\nAufgrund der aktuellen zonenrechtlichen Grundnutzung (OeWA-Zone) kann dort keine gewerbliche oder in-\n\n\ndustrielle Entwicklung stattfinden. Eine Planungsmassnahme ist deshalb unerlässlich. Es stehen verschie-\n\n\ndene Optionen zur Verfügung. \n\n\nAuch wenn ein grosses kantonales Interesse gegeben ist, wäre aufgrund von § 12 Abs. 1 RBG und der dort \n\n\ngenannten Zweckbestimmung der Erlass eines kantonalen Nutzungsplans im vorliegenden Fall nicht zulässig. \n\n\nEin Quartierplanverfahren im ordentlichen Verfahren kommt aus zeitlichen Gründen nicht in Frage und wäre \n\n\nfür die beabsichtigte Gewerbenutzung nicht verhältnismässig, auch weil die Planungsabsichten mit der Rah-\n\n\nmennutzungsplanung erreicht werden können. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 6 \n\n\nEs verbleibt die Option der Umzonung innerhalb der Rahmennutzungsplanung. Dabei ist ein Grundsatzent-\n\n\nscheid der Gemeinde, die Umzonung mit einer bereits in den Zonenvorschriften vorhandenen Zone umzuset-\n\n\nzen und nicht eine neue Zonenkategorie zu schaffen. Für die beabsichtigte Nutzung wäre eine Industriezone \n\n\nunverhältnismässig und reicht eine Gewerbezone aus. Eine Gewerbezone mit der geforderten Gebäudehöhe \n\n\nvon 30 m existiert in den Zonenvorschriften von Pratteln jedoch nicht. Deshalb wird die nächsthöhere Kate-\n\n\ngorie mit einer Gebäudehöhe von 35 m gewählt. Der Mutationsperimeter wird in eine Gewerbezone Gh (35) \n\n\numgezont. \n\n\n1.3.3 Planungsverfahren \n\n\nDie Gemeinde hat sich überlegen müssen, ob die vorliegende Mutation einen konkreten, abhängig vom Stand-\n\n\nortentscheid der Bachem, oder unabhängig davon einen generellen Bestand haben soll. Die Gemeinde \n\n\nmöchte – gemäss erstem Absatz des voranstehenden Kapitels – grundsätzlich für wertschöpfungsintensive \n\n\nUnternehmen attraktive Standorte anbieten. Insofern könnte die neue Gewerbefläche auch anderen potenzi-\n\n\nellen Unternehmen angeboten werden. \n\n\nJedoch besteht für die Gemeinde Pratteln mit der laufenden Erarbeitung des Räumlichen Entwicklungskon-\n\n\nzepts (REK) die grosse Chance, das Gebiet Salina Raurica auch vor dem Hintergrund der geplanten Verle-\n\n\ngung der ARA Rhein und der verkehrlichen Auswirkungen einer damit zusammenhängenden zukünftigen Are-\n\n\nalentwicklung sorgfältig zu planen bzw. die Abstimmung von Siedlung und Verkehr robust vorzunehmen. Die \n\n\nim erarbeiteten Verkehrsgutachten (vgl. Beilage 1) aufgezeigten Mängel beim MIV und ÖV müssen integral \n\n\nmit der Siedlungsentwicklung gelöst werden. Die unsichere Zukunft einer Tramerschliessung des Gebiets hat \n\n\ndas Problem noch verschärft. Vgl. dazu auch die Kapitel 3.5.1, 4.2 und 4.3.3. \n\n\nDer Gemeinderat kommt deshalb zum Schluss, dass eine generelle Nutzungsänderung der zur Diskussion \n\n\nstehenden Fläche im Zusammenhang mit dem REK stehen muss. Folgerichtig ist das vorliegende Verfahren \n\n\nin Zusammenhang mit dem konkreten Projekt der Bachem AG und in Abhängigkeit eines positiven Standort-\n\n\nentscheids zu stellen. \n\n\nDer Gemeinderat wird deshalb dem Einwohnerrat den Antrag stellen, mit separater Beschlussziffer den Ge-\n\n\nmeinderat zu beauftragen, die vorliegende Mutation explizit nur unter der Bedingung eines positiven Standort-\n\n\nentscheids der Bachem AG zur Genehmigung an den Regierungsrat einzureichen. Die Referendumsfrist wird \n\n\nauf jeden Fall angesetzt, und das Planauflageverfahren wird durchgeführt, denn Inhalt von Referendum und \n\n\nPlanauflage ist der Beschluss des Einwohnerrates. \n\n\nSollte ein abschlägiger Entscheid der Bachem erfolgen, bestünde der Einwohnerratsbeschluss zwar weiterhin, \n\n\nwürde aber ohne Genehmigung durch den Regierungsrat keinerlei rechtliche Verbindlichkeit entfalten. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 7 \n\n\n2 Organisation und Planungsablauf \n\n\n2.1 Beteiligte \n\n\nGrundeigentümerschaft Kanton Basel-Landschaft (Parzellen Nr. 4589 und 4592) \n\n\nEinwohnergemeinde Pratteln (Parzelle Nr. 4591) \n\n\nMutation (Plan, Planungsbericht, Mitwir-\n\n\nkungsbericht), Verfahrensbegleitung \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG, Unterdorfstrasse 38, 4415 Lausen \n\n\nFachberichte Glaser Saxer Keller AG (Verkehr, Mobilität) \n\n\nEBP Schweiz AG (Störfall) \n\n\nGemeinde Pratteln Bauverwaltung \n\n\nNaturschutzkommission des Gemeinderates (Information) \n\n\nGemeinderat \n\n\nBau- und Planungskommission des Einwohnerrates \n\n\nEinwohnerrat \n\n\nBevölkerung, Stimmberechtigte und  \n\n\nPlanungsbetroffene \n\n\nBevölkerung (im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens) \n\n\nStimmberechtigte (im Rahmen der Beschlussfassung) \n\n\nPlanungsbetroffene (im Rahmen des Auflageverfahrens) \n\n\nKanton Basel-Landschaft Amt für Raumplanung (im Rahmen der kantonalen Vorprüfung) \n\n\nRegierungsrat (Genehmigungsbehörde) \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 8 \n\n\n2.2 Planungsablauf \n\n\nNachfolgend sind die wichtigsten Verfahrensschritte betreffend die Mutation aufgeführt. Entscheidend für die \n\n\nEinhaltung des Planungsablaufs ist eine gegenüber den üblichen Verfahrenszeiten speditivere Behandlung \n\n\ndes Geschäfts in allen öffentlichen Institutionen. \n\n\n \n\n\nErarbeitung Mutationsunterlagen inkl. Begleitberichte April - Mai 2022 \n\n\nKommunale Vorprüfung durch die Gemeindeverwaltung Mai 2022 \n\n\nBeschluss Gemeinderat \n\n\n(Freigabe zur öffentlichen Mitwirkung und kantonalen Vorprüfung) \n\n\n7. Juni 2022 \n\n\nKantonale Vorprüfung (parallel zur Mitwirkung)  8. Juni - 5. Juli 2022 \n\n\nÖffentliches Mitwirkungsverfahren (parallel zur Vorprüfung) 16. Juni - 18. Juli 2022 \n\n\nÜberarbeitung Mutationsunterlagen inkl. Begleitberichte aufgrund Mitwirkung und \n\n\nVorprüfung \n\n\nAugust 2022 \n\n\nKommunale Vorprüfung durch die Gemeindeverwaltung Ende August 2022 \n\n\nBeschlussfassung Gemeinderat 6. September 2022 \n\n\nÜberweisung des Geschäfts an die vorberatende Kommission durch das Ratsbüro Mitte September2022 \n\n\nBehandlung in der vorberatenden Kommission des Einwohnerrates \n\n\n(zeitlich komprimiertes Vorgehen notwendig) \n\n\nOktober 2022 \n\n\nBeschlussfassung Einwohnerrat (nur 1 Lesung) 14. November 2022 \n\n\nReferendumsfrist 17. November - 16. Dezember 2022 \n\n\nAuflageverfahren 17. November - 16. Dezember 2022 \n\n\nGenehmigungsverfahren (in Abhängigkeit des Standortentscheids) Dezember 2022 \n\n\nRegierungsratsbeschluss (in Abhängigkeit des Standortentscheids) Januar 2023 \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 9 \n\n\n3 Umsetzung \n\n\n3.1 Bestandteile der Mutation \n\n\nDie Mutation besteht aus folgenden Dokumenten. \n\n\nMutationsplan (Situation 1:2’000) \n\n\nDer Plan enthält die Darstellung der Planungsmassnahme im Zonenplan Siedlung. \n\n\nPlanungsbericht \n\n\nDer vorliegende Planungsbericht umfasst die nach Art. 47 RPV und § 31 RBG geforderte Berichterstattung betreffend die Mutation. \n\n\nIm Planungsbericht werden die inhaltlichen Schwerpunkte der Planung, die Durchführung und die Ergebnisse des Planungsver-\n\n\nfahrens sowie die Berücksichtigung der raumplanerischen Rahmenbedingungen und des übergeordneten Rechts dargelegt. \n\n\nMitwirkungsbericht \n\n\nIm Mitwirkungsbericht werden, gestützt auf § 2 RBV, die Ergebnisse des Mitwirkungsverfahrens (Eingaben der Mitwirkenden und \n\n\ndiesbezügliche Stellungnahmen des Gemeinderates) dokumentiert. \n\n\nBegleitberichte \n\n\nIm Verkehrsgutachten werden die Auswirkungen der Mutation auf das Verkehrsnetz beurteilt sowie die Ermittlung des Parkplatz-\n\n\nbedarfs vorgenommen. \n\n\nIn der Störfallanalyse wird das Thema der Störfallvorsorge behandelt. \n\n\n3.2 Perimeter und Inhalt \n\n\nDer Mutationsperimeter enthält den östlichen Teil der Parzelle Nr. 4589 sowie die vollständigen Parzellen \n\n\nNr. 4591 und 4592. Innerhalb des Perimeters wird die bestehende Zone für öffentliche Werke und Anlagen \n\n\nersetzt durch eine Gewerbezone Gh (35). Ausserdem wird der östliche Strang der Zone ökologische Vernet-\n\n\nzungsachse von der Strassenbaulinie gegen Osten an die Strassenlinie der Lohagstrasse verschoben. \n\n\n \n\n\nAbbildung 4 Ausschnitt Mutationsplan, vor und nach der Mutation (Quelle: Stierli + Ruggli Ingenieure + Geometer AG) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 10 \n\n\n3.3 Nutzung \n\n\n3.3.1 Art der Nutzung \n\n\nGemäss Art. 4 Zonenreglement Siedlung (ZRS) gelten in den Gewerbe- und Industriezonen die Nutzungsbe-\n\n\nstimmungen gemäss § 23 RBG. Gemäss § 23 Abs. 1 RBG umfassen Gewerbezonen Gebiete, die insbeson-\n\n\ndere der Aufnahme von mässig störenden Betrieben vorbehalten sind (vgl. Kapitel 3.4). \n\n\nGemäss ZRS nicht zugelassen sind verkehrsintensive Verkaufsnutzungen, verkehrsintensive Freizeitnutzun-\n\n\ngen sowie Transport-, Verteil- und Logistiknutzungen, ausser sie dienen einem Produktionsbetrieb an Ort als \n\n\nNebenfunktion. Publikumsintensive Einrichtungen (PE) müssen gewisse Erschliessungs- und Verkehrsnach-\n\n\nweise erbringen. Im Anhang zum ZRS sind ergänzende Richtlinien zu diesen Bestimmungen aufgeführt, die \n\n\nsich näher mit der Frage der zulässigen und nicht zugelassenen Nutzungsarten auseinandersetzen. Explizit \n\n\nzugelassen sind unter anderem gewerbliche Betriebe, Produktionsbetriebe, Bürobetriebe, Technologieunter-\n\n\nnehmen und Dienstleistungsbetriebe. \n\n\n3.3.2 Mass der Nutzung \n\n\nHöhe \n\n\nDie Gewerbezone Gh (35) erlaubt Gebäude mit einer Höhe bis 35 m. Die Gebäudehöhe (höchster Punkt der \n\n\nrohen Dachkonstruktion) wird an der äussersten Fassadenflucht vom höchsten Punkt des gewachsenen Ter-\n\n\nrains aus gemessen (Art. 23 Abs. 1 ZRS). Es gibt keine Einschränkungen bezüglich Anzahl Vollgeschosse, \n\n\nBebauungsziffer, Nutzungsziffer, Fassadenhöhe, Gebäudelänge und Dachform. \n\n\nIm Rahmen einer Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem Plan kann der Gemeinderat die Erhöhung \n\n\nder maximalen Gebäudehöhe in Gewerbe- und Industriezonen um 3.00 m gestatten, sofern das Areal min-\n\n\ndestens 3'000 m2 umfasst (Art. 12 Abs. 3 ZRS). Gemäss Erwägungen des Regierungsrats (RRB Nr. 1478 \n\n\nvom 25. Oktober 2016) ist das Instrument der Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem Plan nicht für Ge-\n\n\nwerbe- und Industriezonen vorgesehen, weil § 50 RBG von «hoher Wohnqualität» spricht und damit verdeut-\n\n\nlicht, dass das Instrument den Überbauungen mit Wohnnutzung vorbehalten ist. Aufgrund der geringen Nut-\n\n\nzungsvorschriften in Gewerbe- und Industriezonen könne dort bereits eine hohe Dichte erreicht werden. Der \n\n\nRegierungsrat hat Art. 12 Abs. 3 ZRS unter dem Vorbehalt genehmigt, dass die Voraussetzungen von Art. 12 \n\n\nAbs. 4 ZRS (Anforderungen an Quartierplanung und Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem Plan) einge-\n\n\nhalten sind, d.h. im Wesentlichen, wenn die Mehrhöhen einer gewerblichen oder industriellen Baute keine \n\n\nnegativen Auswirkungen auf das bewohnte Siedlungsgebiet aufweisen. \n\n\nDer Gemeinderat kann in Gewerbe- und in Industriezonen Quartierpläne im vereinfachten Verfahren erlas-\n\n\nsen, deren Gebäudehöhen das zonenspezifische Maximum um maximal 6.00 m überschreiten, sofern beson-\n\n\ndere städtebauliche Qualitäten eine solche Massnahme rechtfertigen (Art. 12 Abs. 3 ff. ZRS). \n\n\nGemäss Art. 12 Abs. 6 ZRS hat der Gemeinderat ergänzende Richtlinien zur Anwendung dieser Vorschriften \n\n\nzu erlassen, was bisher nicht erfolgt ist. \n\n\nGrünflächen \n\n\nGemäss Art. 4 Abs. 5 ZRS ist in den Gewerbe- und Industriezonen eine Grünflächenziffer von mindestens \n\n\n10 % einzuhalten. Bezüglich dem Mutationsperimeter entspricht dies einer Fläche von 3’089 m2. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 11 \n\n\nZur Grünfläche werden angerechnet: \n\n\na. alle bewachsenen Flächen, einschliesslich der begrünten Flächen über Tiefgaragen; \n\n\nb. begrünte Flachdächer zu 50 %; \n\n\nc. sickerungsfähige Beläge zu 25 %; \n\n\nd. ein Hochstamm-Baum mit 25 m2 Grünfläche. \n\n\nPro 1'000 m2 Arealfläche ist mindestens ein Baum zu pflanzen und fachgerecht zu pflegen (kronenbildender \n\n\nHochstamm). Bepflanzungen sind mit standortgerechten, einheimischen Pflanzen vorzunehmen. Die Grünflä-\n\n\nchen sind so zu gestalten, dass sie dem Arten- und Biotopschutz dienen. \n\n\nZu beachten ist das „Informationsblatt I – Umgebungsgestaltung Pratteln Nord – Grünflächen in der Rhein-\n\n\nebene“. \n\n\nBegrünte Dächer \n\n\nGemäss Art. 25 Abs. 2 ZRS werden Dächer mit einer Neigung von maximal 5° als Flachdach bezeichnet. \n\n\nFlachdächer sind zu begrünen. Von der Pflicht der Begrünung ausgenommen sind: \n\n\na. Flachdachbereiche, die begeh- oder befahrbar sind \n\n\nb. Flachdächer von allseits offenen Carports, die in Leichtbauweise erstellt werden und  \n\n\nc. Flachdächer von Kleinbauten bis maximal 12 m2 Grundfläche und einer maximalen Höhe von 2.50 m. \n\n\nBegrünte Dächer ab einer Fläche von 500 m2 sind als ökologische Ausgleichsflächen im Sinne des Bundes-\n\n\ngesetzes über den Natur- und Heimatschutz auszuführen (Art. 4 Abs. 6 ZRS). \n\n\nFür das Gebiet Salina Raurica insgesamt, also auch für den Mutationsperimeter, gilt das «Konzept für Dach-\n\n\nbegrünung in Salina Raurica» der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW) vom Sep-\n\n\ntember 2015. \n\n\nTechnische Aufbauten auf Flachdächern wie zum Gebäude gehörende Treppenhäuser, Liftaufbauten, Haus-\n\n\ntechnikanlagen bei Industrie- und Gewerbebauten, durchbrochene Dachvorsprünge (Raster), einzelne Stüt-\n\n\nzen und dergleichen können unter Berücksichtigung von Art. 26 Abs. 5 lit. b ZRS realisiert werden, sofern dies \n\n\nin der Tabelle «Nutzungsvorschriften» vorgesehen ist (Art. 26 Abs. 6 ZRS). Die besagte Tabelle lässt in der \n\n\nGewerbezone Gh 35 Dachaufbauten innerhalb des Gebäudeprofils zu, womit Dachaufbauten innerhalb der \n\n\nzulässigen Gebäudehöhe von 35 m erstellt werden müssen. Der genannte Art. 26 Abs. 5 lit. b ZRS besagt, \n\n\ndass die Fläche der Dachaufbauten maximal 60 % der Fläche des darunterliegenden Geschosses betragen \n\n\ndarf. \n\n\n3.3.3 Überlagernde Elemente \n\n\nZone ökologische Vernetzungsachse \n\n\nIm Zonenplan Siedlung besteht eine Zone ökologische Vernetzungsachse. Diese erfüllt die Aufgabe der Ver-\n\n\nnetzung und des ökologischen Ausgleichs gemäss § 9 NLG und dient der Vernetzung der typischen Lebens-\n\n\nräume des Hochrheins auf der West-Ost-Achse. In Teilen überlagert sie Gleisanlagen für den Rangierbetrieb. \n\n\nZudem kann sie Nebenflächen von Strassen umfassen und als Pufferfläche dienen zwischen Nutzungsarten \n\n\nmit Konfliktpotential (Art. 8 Abs. 1 lit. a ZRS). \n\n\nIn dieser Zone ist der Rangierbetrieb gewährleistet. In Teilbereichen können strassenbegleitende Infrastruk-\n\n\nturen errichtet werden (z.B. Lärmschutz, Bankettflächen etc.). Unversiegelte Fusswege können angelegt und \n\n\nunterhalten werden. Fussweg-, Erholungs- und Freizeitnutzungen sind so weit erlaubt, wie sie Vernetzungs-\n\n\nfunktion und Rangierbetrieb nicht beeinträchtigen (Art. 8 Abs. 1 lit. b ZRS). Die ökologische Vernetzungsachse \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 12 \n\n\nist mit typischen Lebensräumen des Hochrheins auszugestalten. Insbesondere sind dies offene Kiesflächen \n\n\nund spärlich bewachsene Flächen (Mindestanteil von 50 % der Fläche) sowie Unterschlupfmöglichkeiten für \n\n\nKleintiere wie Asthaufen, Steinhaufen, Klein- und Kleinstgewässer. Wo der Zone ökologische Vernetzungs-\n\n\nachse eine Pufferfunktion zwischen benachbarten Nutzungen mit Konfliktpotential zukommt, ist im Sinne des \n\n\nImmissionsschutzes eine Bepflanzung mit Hochhecken und grossen Bäumen möglich. Hochhecken dürfen \n\n\nnicht mehr als die Hälfte der Breite der ökologischen Vernetzungsachse ausmachen (Art. 8 Abs. 1 lit. c ZRS). \n\n\nDie Gemeinde sorgt unter Berücksichtigung der bahntechnischen Anforderungen für den regelmässigen Un-\n\n\nterhalt der Flächen in der ökologischen Vernetzungsachse. Mit Ausnahme der Gleisanlagen dürfen keine Her-\n\n\nbizide und Pestizide eingesetzt werden. Das Anlegen von Fettwiesen ist untersagt (Art. 8 Abs. 1 lit. d ZRS). \n\n\nDie Verschiebung des östlichen Strangs der Zone ökologische Vernetzungsachse wird aus Gründen der Flä-\n\n\ncheneffizienz vorgenommen. Mit der Verschiebung wird mehr bebaubare Fläche innerhalb der Gewerbezone \n\n\ngewonnen, ohne dass Fläche, Inhalt und Wirkung der Zone ökologische Vernetzungsachse geschmälert wer-\n\n\nden. Im Gegenteil, die Fläche der Zone ökologische Vernetzungsachse wird durch die Mutation um 62 m2 \n\n\nvergrössert. Ausserdem entspricht die Setzung der Zone ökologische Vernetzungsachse direkt an die Stras-\n\n\nsenlinie grösstenteils der sonst üblichen Festlegung dieser Zone im Gebiet. \n\n\nDie Fläche zwischen Strassenbaulinie und Strassenlinie im Osten des Mutationsperimeters wird nicht (mehr) \n\n\nfür Strassenareal benötigt. Für die kurz- und mittelfristigen Bedürfnisse ist die Lohagstrasse weitgehend aus-\n\n\ngebaut, der Bereich nördlich der Kreuzung Lohagstrasse-Heissgländstrasse ist noch auszubauen, was jedoch \n\n\ninnerhalb der bestehenden Strassenlinien erfolgen wird. Die längerfristigen Planungen im Zusammenhang mit \n\n\nder Lohagstrasse und der Entwicklung von Salina Raurica Ost gehen zwar von einem breiteren Strassenquer-\n\n\nschnitt aus (vgl. Abbildung 5). Dieser erstreckt sich jedoch auf die östliche Seite der Lohagstrasse, also auf \n\n\ndie Parzelle Nr. 4846 (vgl. Abbildung 6). Das Motiv der Strassenraumsicherung ist deshalb vorliegend nicht \n\n\ngegeben. Sichtachsen und -beziehungen zwischen Strassenbaulinie und Strassenlinie bleiben auch mit der \n\n\nNutzung der Fläche durch die Zone ökologische Vernetzungsachse gewahrt. \n\n\n \n\n\nAbbildung 5 Vorabzug Erschliessungskonzept Salina Raurica, Strassentypologie und Profil Lohagstrasse \n\n\n(Quelle: IVB Hüsler AG, 12.05.2012) \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 13 \n\n\n \n\n\nAbbildung 6 Mobilitätsplan Salina Raurica Ost, Ausschnitt Lohagstrasse \n\n\n(Quelle: Hosoya Schaefer Architects AG, 05.10.2020) \n\n\n \n\n\nDer nördliche Strang der Zone ökologische Vernetzungsachse innerhalb des Mutationsperimeters wird so \n\n\nbelassen, weil einerseits zwischen Strassenbaulinie und Strassenlinie der Projektperimeter der Verlängerung \n\n\nder Tramlinie 14 liegt (vgl. Kapitel 4.3.3) und weil dort andererseits Flächen für das Strassenbauprojekt der \n\n\nNetzibodenstrasse freigehalten werden sollen (vgl. Kapitel 4.3.4). \n\n\nDer bestehende Fussweg und die entsprechende Dienstbarkeit auf der Fläche des Mutationsperimeters (vgl. \n\n\nAbbildung 6, «Fussgängerverbindung») werden im Zusammenhang mit einem Verkauf oder einer Bebauung \n\n\ndes Areals und der Umsetzung der ökologischen Vernetzungsachse vollständig aufgehoben. Für Fussgänger \n\n\nsteht die parallel dazu liegende Lohagstrasse zur Verfügung. Die Anpassungen geschehen jedoch nicht im \n\n\nRahmen des vorliegenden Mutationsverfahrens, sondern in den nachfolgenden Verfahren. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 14 \n\n\nSchutzbepflanzung \n\n\nDie Schutzbepflanzung gemäss Zonenplan ist bei der Erstellung von bewilligungspflichtigen Bauten und An-\n\n\nlagen an den im Zonenplan festgelegten Stellen – wo es die örtlichen Verhältnisse zulassen – zum Immissi-\n\n\nonsschutz und zum Schutze des Orts- und Landschaftsbildes als eine abschirmende Bepflanzung mit einhei-\n\n\nmischen, standortgerechten Pflanzen anzulegen (Art. 30 Abs. 1 ZRS). Diese Bepflanzung ist entlang von \n\n\nStrassen zwischen der Bau- und Strassenlinie, und wo solche fehlen innerhalb eines 15 m breiten Streifens, \n\n\nder Funktion entsprechend und unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten zu erstellen (Art. 30 \n\n\nAbs. 2 ZRS). \n\n\nZu entwickelnde Baumreihen / Alleen \n\n\nDer Eintrag «zu entwickelnde Baumreihen / Alleen» im Zonenplan Siedlung liegt nicht innerhalb des Mutati-\n\n\nonsperimeters, sondern auf den Strassenparzellen und den Parzellen auf der gegenüberliegenden Seite der \n\n\nNetzibodenstrasse. \n\n\n3.3.4 Flächenbilanz \n\n\nDie Fläche des Mutationsperimeters beträgt 30'887 m2. \n\n\nDie aufgrund der Baulinien nicht bebaubare Fläche des Areals zwischen Parzellengrenzen und Strassenbau-\n\n\nlinien beläuft sich auf 2'537 m2. Hinter den Strassenbaulinien verbleibt damit eine Fläche von 28'350 m2. \n\n\nDie Zone ökologische Vernetzungsachse innerhalb des Mutationsperimeters nimmt eine Fläche von 7'065 m2 \n\n\nein. Aufgrund der hier vorgenommenen Verschiebung der Zone ökologische Vernetzungsachse gegen Osten \n\n\nan die Lohagstrasse vergrössert sich die Fläche der Zone ökologische Vernetzungsachse um 62 m2 auf \n\n\n7'127 m2. \n\n\nOhne Verschiebung der Zone ökologische Vernetzungsachse gegen Osten würde die bebaubare Fläche in-\n\n\nnerhalb des Mutationsperimeters 21’964 m2 betragen. Aufgrund der Verschiebung wird eine bebaubare Flä-\n\n\nche von 849 m2 dazugewonnen, womit die bebaubare Fläche innerhalb des Mutationsperimeters neu \n\n\n22'813 m2 beträgt. \n\n\nBei entsprechender Begrünung und Bepflanzung der Zone ökologische Vernetzungsachse kann die Grünflä-\n\n\nchenziffer von 10 % auf dieser Zone vollständig erfüllt werden. \n\n\nZusätzlich würde aufgrund einer an der westlichen Grenze des Mutationsperimeters neu gebildeten Parzel-\n\n\nlengrenze der Grenzabstand gemäss § 90 RBG einzuhalten sein. Mit der Einräumung von Näherbaurechten \n\n\nkönnte der einzuhaltende Abstand gegenüber der westlichen Parzelle geringer ausfallen. \n\n\n3.4 Lärm \n\n\nAuf dem gesamten Mutationsperimeter gilt heute die Lärmempfindlichkeitsstufe (LES) III. Die LES wird durch \n\n\ndie Mutation nicht berührt und bei einer LES III belassen. Diese Stufe ermöglicht die Nutzung durch mässig \n\n\nstörende Betriebe. Die Festlegung entspricht dem Art. 43 Abs. 1 lit. c der Lärmschutz-Verordnung (LSV). \n\n\nDie östlich angrenzende Zone mit Quartierplanpflicht (ZQP) «Salina Raurica» ist aktuell keiner Lärmempfind-\n\n\nlichkeitsstufe zugewiesen. Gemäss Rahmenplan Salina Raurica Ost vom 5. Oktober 2020 sind in unmittelba-\n\n\nrer Nachbarschaft zum Mutationsperimeter vorwiegend Arbeitsnutzungen angedacht bzw. könnten die beste-\n\n\nhenden Gewerbegebiete vor allem an Rheinlage auch einer Transformation hin zu Wohnnutzungen unterzo-\n\n\ngen werden. Im Falle einer Beibehaltung der Arbeitsnutzungen im westlichen Bereich der ZQP «Salina Rau-\n\n\nrica» dürfte dort die Festlegung einer LES III gerechtfertigt sein. Erst bei überwiegender Wohnnutzung könnte \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 15 \n\n\ndie Festlegung einer LES II verlangt sein, was sich einschränkend auf die Nutzung des Mutationsperimeters \n\n\nauswirken könnte. Denn auch Betriebe, die in einer Gewerbe- oder in einer Industriezone liegen, haben auf \n\n\numliegende Wohngebiete Rücksicht zu nehmen. \n\n\nFür die vorliegende Mutation ist kein Lärmgutachten erforderlich. Die Einhaltung der Planungswerte der LSV \n\n\ndurch die zukünftigen Gewerbebetriebe ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu prüfen. \n\n\n \n\n\n \nLärmempfindlichkeitsstufe IV \n\n\n \nLärmempfindlichkeitsstufe III \n\n\n \nKeine Zuweisung in eine Lärmempfindlichkeitsstufe  \n\n\n \n\n\nAbbildung 7 Lärmempfindlichkeitsstufenplan (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n3.5  Erschliessung, Parkierung und Verkehr \n\n\n3.5.1 Verkehrsgutachten \n\n\nDie Themen der Anbindung ans Strassennetz und an den öffentlichen Verkehr, der Verkehrserzeugung, des \n\n\nParkplatzbedarfs sowie der verkehrlichen Auswirkungen auf das Strassennetz und den öffentlichen Verkehr \n\n\nsind im Verkehrsgutachten (vgl. Beilage 1) behandelt. \n\n\nDie Mutation ermöglicht eine Nutzung des Areals, die ein höheres Verkehrsaufkommen generieren könnte als \n\n\nfür das Gebiet bisher eingerechnet wurde. Das Verkehrsgutachten geht vom schlechtesten Fall aus, so dass \n\n\ndas tatsächliche Verkehrsaufkommen mit grosser Wahrscheinlichkeit unter den im Verkehrsgutachten ge-\n\n\nnannten Angaben liegen wird. Mit Sicherheit wird dies der Fall sein, wenn die Bachem AG das Mutationsareal \n\n\nübernehmen wird. Von den insgesamt ca. 2’000 geplanten Arbeitsplätzen werden ca. 1’500 auf den Mutati-\n\n\nonsperimeter entfallen (vgl. Kapitel 1.2.2), was drei Fünftel der im Verkehrsgutachten genannten Anzahl ent-\n\n\nspricht. Unabhängig davon verpflichtet sich die Gemeinde Pratteln in Kooperation mit dem Kanton, die weitere \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 16 \n\n\nEntwicklung des Gebiets Salina Raurica auf die Leistungsfähigkeit des Strassennetzes und insbesondere der \n\n\nKnoten abzustimmen, dafür Lösungen zu erarbeiten und entsprechende verbindliche Massnahmen zu ergrei-\n\n\nfen, wobei die Lösungen und Massnahmen stufengerecht, etappierbar und angemessen auf die jeweilige Si-\n\n\ntuation sein sollen. Die Gemeinde Pratteln verfolgt das Ziel, dass nicht mehr Verkehr erzeugt wird, als auf \n\n\ndem bestehenden Strassennetz verarbeitet werden kann (vgl. Beilage 1, Kapitel 10 und 11). \n\n\n3.5.2 Arealerschliessung \n\n\nDa der gesamte Mutationsperimeter entweder von der Zone ökologische Vernetzungsachse oder von der \n\n\nARA Rhein umgeben ist, stellte sich im Rahmen der vorliegenden Planung die Frage der Arealerschliessung. \n\n\nFolgende Optionen wurden geprüft. \n\n\nEine Option ist, im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens die Arealerschliessung über die Zone ökologische \n\n\nVernetzungsachse zu führen. Die Zone ist parzellenscharf im Zonenplan festgelegt. Das Zonenreglement \n\n\nlässt dort lediglich unversiegelte Fusswege zu, was für einen Produktionsbetrieb in der geplanten Grössen-\n\n\nordnung keine ausreichende Arealerschliessung darstellt. Auch wenn mit entsprechenden ökologischen Er-\n\n\nsatzmassnahmen vor Ort oder an geeigneten Ersatzstandorten Kompensation für einen allfälligen Eingriff in \n\n\ndie Zone ökologische Vernetzungsachse zugunsten einer Arealerschliessung geleistet werden könnte – was \n\n\nim Baubewilligungsverfahren fallbezogen rechtlich und ökologisch zu prüfen wäre –, liegt eine andere Option \n\n\nvor, die zu favorisieren ist (vgl. weiter unten). \n\n\nEine weitere Option ist, in vorliegendem Mutationsverfahren im Zonenplan z.B. einen «Bereich für Arealer-\n\n\nschliessung» festzulegen und damit die Zone ökologische Vernetzungsachse auf Stufe Nutzungsplan an ei-\n\n\nnem bestimmten Ort zu unterbrechen. Dies ist aufgrund der aktuellen Unkenntnis der städtebaulichen Dispo-\n\n\nsition auf dem Areal sowie der Anforderungen und notwendigen Dimensionen der Arealerschliessung nicht \n\n\nsinnvoll. Ausserdem wären schon konkrete ökologische Ersatzmassnahmen verbindlich vorzusehen. Denkbar \n\n\nwäre, auf Grundlage eines Baugesuchs den Ort der Unterbrechung der Zone für die Arealerschliessung im \n\n\nZonenplan festzulegen, was jedoch eine nochmalige Mutation des Zonenplans bedeutete und unweigerlich \n\n\nFragen betreffend das Prinzip der Planbeständigkeit aufwärfe. \n\n\nEine nächste Option ist, die Bestimmungen zur Zone ökologische Vernetzungsachse im Zonenreglement \n\n\nSiedlung zu mutieren, wonach z.B. befestigte Arealerschliessungen durch diese Zone explizit zugelassen wä-\n\n\nren. Dies würde die Zone ökologische Vernetzungsachse in ihrer Funktion generell schwächen, da eine solche \n\n\nRegelung für alle Standorte der Zone gelten würde. \n\n\nEine weitere Option ist, die ökologische Vernetzungsachse auf eine Fläche westlich des Mutationsperimeters \n\n\nzu verlegen. Dies würde tiefergreifende ökologische Abklärungen und allenfalls planerisch grössere Kreise \n\n\nnach sich ziehen, was nicht in diesem Mutationsverfahren zu bewerkstelligen ist. \n\n\nDie genannten Optionen werden nicht weiterverfolgt. Als pragmatische und durchführbare Lösung hat sich die \n\n\nErschliessung über die heute schon bestehende Zufahrt zum Areal der ARA Rhein an der Netzibodenstrasse \n\n\nherausgestellt (vgl. Abbildung 8, blauer Pfeil). Gemäss Aussagen der ARA Rhein ist dies aus betrieblicher \n\n\nSicht möglich. Bereits heute wird diese Zufahrt von anderen Unternehmen als Zufahrt zu ihren Werkstattcon-\n\n\ntainern benutzt. Ein allfällig notwendiger Ausbau der Zufahrtsfläche kann westlich der dort liegenden Zone \n\n\nökologische Vernetzungsachse stattfinden, so dass Letztere nicht tangiert wird. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 17 \n\n\n \n\n\nAbbildung 8 Arealerschliessung über die bestehende Zufahrt zur ARA Rhein (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n3.5.3 Sonderfahrten \n\n\nDie Zufahrt zum Areal für Ereignisfahrzeuge (Feuerwehr- und Rettungsfahrzeuge) sowie die Standorte der \n\n\nentsprechenden Stellflächen sind im Baubewilligungsverfahren aufzuzeigen. \n\n\n3.5.4 Bahnanschluss \n\n\nEin allfälliger Anschluss des Mutationsperimeters ans Schienennetz ist frühzeitig und unter Einbezug von \n\n\nGemeinde, Kanton und Bund an die Hand zu nehmen. Entsprechende Räume sind planungsrechtlich zu si-\n\n\nchern. Die technische Machbarkeit und der Umgang mit den bereits im Raum vorhandenen Infrastrukturen \n\n\nsind zu prüfen. Das RBG formuliert in § 23 Abs. 3 einen entsprechenden Auftrag an die Gemeinden («Die \n\n\nGemeinden sorgen dafür, soweit dies möglich und verhältnismässig ist, dass die Gewerbe- und Industriezo-\n\n\nnen mit Anschlussgeleisen erschlossen werden können.»). Die Standortförderung Baselland hat ein Teilpro-\n\n\njekt zum Thema Bahnanschluss gestartet und lässt die Machbarkeit prüfen. \n\n\n3.6 Nachbarschaftsrecht \n\n\n3.6.1 Hochhaus und Schattenwurf \n\n\nDie neue Gewerbezone erlaubt Bauten mit einer Höhe bis 35 m. Gemäss Revision des RBG (vom Landrat \n\n\nam 15. Dezember 2021 beschlossen, noch nicht in Kraft) gelten Bauten, welche Wohn- oder Wohn-Geschäfts-\n\n\ncharakter aufweisen und deren Gebäudehöhe 30 m übersteigt, als Hochhäuser. Diese bedürfen einer Quar-\n\n\ntierplanung, welche auf einem von der Gemeinde festzulegenden qualitätssichernden Verfahren zu basieren \n\n\nhat. Ebenfalls wird der Regierungsrat beauftragt, in der Verordnung Regelungen zur Bestimmung des Schat-\n\n\ntenwurfs bei Hochhäusern zu erlassen. Diese Verordnungsvorschriften sind noch in Bearbeitung. \n\n\nDa die voraussichtliche Nutzung eine rein gewerblich-industrielle Nutzung sein wird, sind die entsprechenden \n\n\nBauten und Anlagen, die eine Höhe von 30 m übersteigen, keine Hochhäuser im Sinne des revidierten RBG. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 18 \n\n\nDeshalb kommen die künftigen Verordnungsbestimmungen zum Schattenwurf auch nicht zum Tragen. Abge-\n\n\nsehen davon ist der Schattenwurf vor dem Hintergrund des Zwecks, eine genügende Wohnhygiene sicherzu-\n\n\nstellen, in Industrie- und Gewerbezonen nur begrenzt anwendbar. Für Arbeitsplätze und Arbeitsplatzbedin-\n\n\ngungen spielen in erster Linie arbeitsrechtliche Bestimmungen eine Rolle. Sofern Wohnungen nach § 23 \n\n\nAbs. 5 RBG erstellt werden, kann man davon ausgehen, dass diese Wohnungen mit einem Arbeitsverhältnis \n\n\ndes Betriebes verknüpft sind und nicht die gleichen Anforderungen an die Wohnhygiene zu stellen sind wie in \n\n\nWohn- und Mischzonen. Offen ist zurzeit die künftige Nutzungsart in der ZQP östlich des Mutationsperimeters. \n\n\nAufgrund der Gebäudehöhe von maximal 35 m und der dazwischenliegenden Lohagstrasse inkl. Strassen-\n\n\nbaulinien darf angenommen werden, dass der Schattenwurf der Gebäude des Mutationsperimeters auf das \n\n\nGebiet des ZQP keine relevante Grösse annehmen wird. \n\n\n3.6.2 Abstände \n\n\nDie Grenzabstände von Bauten und Anlagen gegenüber Nachbarparzellen richten sich grundsätzlich nach \n\n\n§ 90 RBG und § 52 RBV. Sie sind in Abhängigkeit der Gebäudehöhe, der Anzahl der Geschosse und der \n\n\nFassadenlänge definiert. Die entsprechende Tabelle in Gesetz und Verordnung endet jedoch bei einer Fas-\n\n\nsadenlänge von 36 m und fünf Geschossen, respektive bei einer Fassadenhöhe von 18.50 m. § 90 Abs. 3 \n\n\nRBG bestimmt, dass für weitergehende Längen- und Geschosszahlen die Baubewilligungsbehörde den \n\n\nGrenzabstand unter Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse festlegt. Örtliche Verhältnisse beziehen sich \n\n\nz.B. auf die Topografie, die Nutzungszone, den Siedlungscharakter, das Ort- und Landschaftsbild oder den \n\n\nSchattenwurf. Kommt die Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse nicht zu einem anderen Schluss, beur-\n\n\nteilt das Bauinspektorat Bauten und Anlagen grundsätzlich gemäss seiner Auslegungshilfe in Form einer wei-\n\n\nterführenden Tabelle. \n\n\nGestützt auf diesen § 90 Abs. 3 RBG sowie auf § 113 Abs. 1 lit. e RBG, wonach die Baubewilligungsbehörde \n\n\nfür Bauten innerhalb von Industrie- und Gewerbezonen Ausnahmen von den Grenz- und Gebäudeabstands-\n\n\nvorschriften gestatten kann, hat das Bauinspektorat für die Gewerbezone eine eigenständige Praxis entwi-\n\n\nckelt. Danach werden die Grenzabstände von Bauten innerhalb von Industrie- und Gewerbezonen sowie in \n\n\nZonen für öffentliche Werke und Anlagen (OeWA) lediglich aufgrund der Gebäudehöhe ermittelt, die Fassa-\n\n\ndenlänge wird für die Berechnung nicht herbeigezogen. Von der Gebäudehöhe wird ein Drittel gerechnet, das \n\n\naufgerundet auf den nächsten halben Meter den Grenzabstand bildet. Die Gebäudehöhe wird für jede Fas-\n\n\nsade separat ermittelt. \n\n\nDer Mutationsperimeter grenzt im Westen an eine OeWA-Zone. Bleibt der Mutationsperimeter Teil der ge-\n\n\nsamten Parzelle Nr. 4589, liegen die innerhalb des Mutationsperimeters neu erstellte Bauten und Anlagen auf \n\n\nder gleichen Parzelle, weshalb keine Grenzabstände gemäss § 90 RBG, aber Gebäudeabstände gemäss \n\n\n§ 91 RBG einzuhalten sind. Gemäss § 91 Abs. 2 RBG ist bei Bauten auf demselben Grundstück der Gebäu-\n\n\ndeabstand in gleicher Weise einzuhalten, wie wenn eine Grenze zwischen ihnen läge. Insofern kommt auch \n\n\nin diesem Fall – wie auch im Falle, dass der Mutationsperimeter in eine eigenständige Parzelle mutiert wird – \n\n\ndie genannte Praxis des Bauinspektorates zum Tragen. \n\n\nWo der Mutationsperimeter an eine öffentliche Strasse grenzt, wird die allgemeine Vorschrift über die Grenz-\n\n\nabstände gemäss § 90 RBG durch die besonderen Abstandsvorschriften von § 95 RBG (Abstand gegenüber \n\n\nVerkehrswegen) oder § 96 f. RBG (Baulinien) derogiert, das heisst, die besonderen Vorschriften gehen der \n\n\nallgemeinen Vorschrift vor. Dies folgt aus der kantonalen Praxis und Auslegung von § 61 RBV zu den konkur-\n\n\nrenzierenden Abständen. Demnach greifen auf Seite der Netzibodenstrasse, der Lohagstrasse und der Heiss-\n\n\ngländstrasse nicht die Grenzabstandvorschriften nach § 90 RBG, sondern die besonderen Abstandsvorschrif-\n\n\nten nach § 97 Abs. 1 lit. a RBG (Strassenbaulinien). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 19 \n\n\nVerbleibt die Parzelle Nr. 4591 eigenständig und werden neue Bauten und Anlagen nur auf dem Bereich der \n\n\nParzelle Nr. 4589 erstellt, so haben diese gegenüber der Parzelle Nr. 4591 die Grenzabstände gemäss § 90 \n\n\nRBG einzuhalten. \n\n\nFührt die Ermittlung des entsprechenden Grenzabstandspolygons zum Ergebnis, dass die gesetzlichen \n\n\nGrenzabstände nach § 90 RBG überschritten werden, müssen gemäss § 94 RBG entsprechende Näher- \n\n\nund/oder Grenzbaurechte im Grundbuch eingetragen werden. \n\n\n3.7 Privatrechtliche Verpflichtungen \n\n\nAuf dem Mutationsperimeter liegt ein Pachtvertrag (Landwirtschaftliche Pacht) mit einem Landwirtschaftsbe-\n\n\ntrieb. Die Kündigungsfrist beträgt ein Jahr, jeweils auf den ortsüblichen Frühjahrs- bzw. Herbsttermin. \n\n\nAuf der Parzelle Nr. 4589 liegt ein Mietvertrag mit einem Imbiss-Wagen-Betrieb vor. Die Kündigungsfrist be-\n\n\nträgt sechs Monate, ortsüblich ist jeweils auf das Monatsende, ausgenommen Ende Dezember. \n\n\nAuf der Parzelle Nr. 4592 liegt ein Mietvertrag für Fahrzeugplätze vor. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat \n\n\nauf jedes Monatsende, ausgenommen Ende Dezember. \n\n\nDer Umgang mit den erwähnten Pacht- und Mietverträgen liegt in den Händen der jeweiligen Grundeigentü-\n\n\nmerschaft. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 20 \n\n\n4 Auswirkungen auf andere Planungen \n\n\n4.1 Zonenplan Siedlung \n\n\nDer aktuelle Zonenplan Siedlung der Gemeinde Pratteln legt auf dem Mutationsperimeter eine Zone für öf-\n\n\nfentliche Werke und Anlagen (OeWA) mit der Zweckbestimmung «Abwasserreinigung» fest. \n\n\nMit der Mutation werden für deren Geltungsbereich die Zonenvorschriften im Zonenplan Siedlung sowie im \n\n\nZonenreglement Siedlung vollständig und abschliessend ersetzt durch die Nutzungsvorschriften der Gewer-\n\n\nbezone Gh (35). \n\n\n4.2 Zone mit Quartierplanpflicht «Salina Raurica» \n\n\nÖstlich des Mutationsperimeters liegt die Zone mit Quartierplanpflicht (ZQP) «Salina Raurica». Art. 13 Abs. 4 \n\n\nZRS beschreibt die Rahmenbedingungen für das Gebiet und für die auszuarbeitenden Quartierpläne mit dem \n\n\nZiel, eine Neubebauung des Areals in Mischnutzung und die Errichtung eines grossen Parks zu ermöglichen. \n\n\nZur Entwicklung der ZQP «Salina Raurica» wurde ein Rahmenplan unter Einbezug zahlreicher Akteure erar-\n\n\nbeitet. Dieser dient als Grundlage für die Baulandumlegung und die Erarbeitung der planungsrechtlichen \n\n\nGrundlagen (Quartierpläne). Basierend auf dem im März 2019 abgeschlossenen städtebaulichen Studienauf-\n\n\ntrag beinhaltet der Rahmenplan die Weiterentwicklung und Sicherung der daraus erfolgten Resultate. \n\n\n \n\n\nAbbildung 9 Salina Raurica Ost, Richtprojekt, Variante 1 (Quelle: Hosoya Schaefer Architects AG, 05.10.2020) \n\n\n \n\n\nAufgrund der Aussagen im Verkehrsgutachten (vgl. Beilage 1) werden Massnahmen zu ergreifen sein, die die \n\n\nLeistungsfähigkeit des Strassennetzes und insbesondere der Knoten gewährleisten. Allenfalls müsste die \n\n\nVerkehrsmenge für das Gebiet des ZQP «Salina Raurica» im Rahmen der einzelnen Quartierplanungen be-\n\n\nschränkt werden (vgl. Kapitel 3.5.1). Die Bestimmungen des ZRS zur ZQP «Salina Raurica» gehen bereits in \n\n\ndiese Richtung. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 21 \n\n\nArt. 13 Abs. 4 lit. c, Aufzählungszeichen 12, ZRS \n\n\nBegrenzen der vorgeschriebenen Parkplätze (Stamm- und Besucherplätze MIV) im Rahmen des Baube-\n\n\nwilligungsverfahrens zur Steuerung des Mobilitätsmanagements in Richtung eines möglichst hohen ÖV- \n\n\nund Langsamverkehrs-Anteils (Planungs- bzw. Rechtsgrundlage in QP festsetzen); \n\n\n4.3 Erschliessungsplanung \n\n\n4.3.1 Strassennetzplan \n\n\nAuf den Strassennetzplan hat die Mutation keinen Einfluss. Die Arealerschliessung erfolgt über die Netzibo-\n\n\ndenstrasse, die als Sammelstrasse deklariert ist. \n\n\n \n\n\n Sammelstrasse  \nKantonsstrasse \n\n\n Erschliessungsstrasse  \nTram \n\n\n Privatstrasse  \nBusspur \n\n\n Fussweg  \nHaltestelle \n\n\n Wichtige Fusswegverbindung  \nKreisel \n\n\n Wichtige kommunale Radroute  \nLinksabbiegeverbot \n\n\n Einmündung  \nNationalstrasse \n\n\n \n\n\nAbbildung 10 Ausschnitt Strassennetzplan (Quelle: Gemeinde Pratteln / eigene Darstellung) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 22 \n\n\n4.3.2 Bau- und Strassenlinienplan \n\n\nDie Bau- und Strassenlinien wurden mit dem BSP «Netziboden- / Heissgländ- / Lohagstrasse / Schüracher-\n\n\nweg» (Plannummer 52/BSP/56/0) festgelegt und mit dem Regierungsratsbeschluss Nr. 659 vom 6. April 1999 \n\n\ngenehmigt. Auf allen Seiten haben die Strassenbaulinien einen Abstand von 5.0 Metern zur Strassenparzelle. \n\n\nDie beiden Lücken in den Strassenbaulinien im Bereich der Parzelle Nr. 4591 sind dem Umstand geschuldet, \n\n\ndass die Parzelle der Raumsicherung für eine Erschliessungsfläche diente. Diese Raumsicherung ist nicht \n\n\nmehr notwendig, weshalb die Strassenbaulinien dort grundsätzlich geschlossen werden können. Bis dahin gilt \n\n\nin den beiden Abschnitten rechtlich ein Minimalabstand für Bauten gegenüber der Lohagstrasse und der \n\n\nHeissgländstrasse von 4 m von der Strassenlinie (§ 95 Abs. 1 lit. b RBG). Praktisch wird dies nicht dazu \n\n\nführen, dass Bauten in diesen beiden Abschnitten einen Meter näher zu den Strassen gebaut werden, weil \n\n\ndort die Zone ökologische Vernetzungsachse eine Bebauung verhindert. Deshalb ist es gerechtfertigt, die \n\n\nentsprechende Bereinigung bzw. geringfügige Änderung der Strassenbaulinien nicht in diesem Mutationsver-\n\n\nfahren vorzunehmen, sondern in der nächsten Revision der Bau- und Strassenlinienpläne. \n\n\n \n\n\n Strassenbaulinie \n\n\n Strassenlinie \n \n\n\nAbbildung 11 Ausschnitt Bau- und Strassenlinienplan (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 23 \n\n\n4.3.3 Verlängerung Tramlinie 14 \n\n\nDer kantonale Richtplan (KRIP) sieht vor, die Erschliessung des Entwicklungsgebiets Salina Raurica durch \n\n\nden öffentlichen Verkehr mit einer Verlängerung der Tramlinie 14 von der heutigen Tramhaltestelle «Bahn-\n\n\nhofstrasse» in Pratteln bis zur heutigen Bushaltestelle «Augst» in Pratteln zu ergänzen und dadurch massge-\n\n\nblich zur Entstehung eines hochwertigen Wohn- und Gewerbegebiets beizutragen. Die Baselbieter Bevölke-\n\n\nrung hat die Ausgabenbewilligung für die weitere Projektierung sowie für den vorzeitigen Landerwerb auf \n\n\nGrund eines Referendums am 13. Juni 2021 abgelehnt. Daraufhin haben der Regierungsrat und die Ge-\n\n\nmeinde Pratteln das Projekt «Salina Raurica Ost» sistiert. Aufgrund des Abstimmungsergebnisses wird die \n\n\nRealisierung der Tramverlängerung kurz- bis mittelfristig nicht erfolgen. Allerdings besteht der behördenver-\n\n\nbindliche Auftrag aus dem KRIP nach wie vor. Der Kanton kommt dem Auftrag nach und prüft die langfristige \n\n\nSicherung des notwendigen Raums für die Tramverlängerung. Der Perimeter des Generellen Projekts ist im \n\n\nMutationsplan als orientierender Inhalt eingetragen. Der Perimeter berührt im Bereich der Mutation die Par-\n\n\nzelle Nr. 4589, bleibt aber hinter der Strassenbaulinie zurück. Aus diesem Grund wird der nördliche Strang \n\n\nder Zone ökologische Vernetzungsachse nicht bis an die Strassenlinien verschoben (vgl. Kapitel 3.3.3). \n\n\n4.3.4 Netzibodenstrasse \n\n\nDie Netzibodenstrasse wird vom Kreisel zur Linde im Westen bis zum heutigen Strassenende im Osten er-\n\n\nneuert und ausgebaut. Im Juli 2022 war Baubeginn, Ende 2023 ist der Bauabschluss geplant. Das Strassen-\n\n\nbauprojekt berücksichtigt das Projekt der Verlängerung der Tramlinie 14 nicht. Es wird eine Ausbauvariante \n\n\nohne Busbuchten erstellt, womit der Strassenbauprojektperimeter den Mutationsperimeter nicht berührt bzw. \n\n\nentlang der Parzellengrenze verläuft. Die Ausbauvariante mit Busbuchten würde die Parzelle Nr. 4589 tangie-\n\n\nren. \n\n\nAufgrund der vorliegenden Mutation und der damit zusammenhängenden neuen Nutzung der Parzelle \n\n\nNr. 4589 reichen die bisher im Strassenbauprojekt geplanten Nebenflächen wie Trottoirs etc. nicht mehr aus, \n\n\num der neuen Situation gerecht zu werden. Die Gemeinde plant deshalb, das südliche Trottoir der Netzibo-\n\n\ndenstrasse über die ganze Länge des Mutationsperimeters zu erweitern, was geringe Flächen der Parzelle \n\n\nNr. 4589 im Bereich der Mutation beanspruchen würde. Nach der Verlegung der ARA Rhein und einer ent-\n\n\nsprechenden Umnutzung auch dieser Flächen, müsste das Trottoir weiter Richtung Westen durchgängig an-\n\n\ngeboten werden. \n\n\nWährend der Bauphase bis Ende 2023 wird auf dem nordwestlichen Bereich des Mutationsperimeters eine \n\n\nFläche von ca. 1'000 m2 als Installationsplatz benötigt. \n\n\nDie Umsetzung der «zu entwickelnden Baumreihen / Alleen» gemäss Zonenvorschriften entlang der Netzibo-\n\n\ndenstrasse sowie der Umgang mit den bestehenden ökologischen Vernetzungsobjekten entlang des südli-\n\n\nchen Strassenabschnitts sind im Rahmen des Strassenbauprojekts zur Netzibodenstrasse und im Rahmen \n\n\nder Baubewilligungsverfahren betreffend die angrenzenden Parzellen auszuarbeiten und zu prüfen. Das vor-\n\n\nliegende Mutationsverfahren ist dafür nicht zuständig, weil es lediglich die Art der Nutzung festlegt, aber noch \n\n\nkeine konkrete Umsetzung zum Inhalt hat, deren räumliche Folgen und entsprechende Massnahmen beurteilt \n\n\nwerden könnten. Die Ausführungsplanung des Strassenbauprojekts für diesen Abschnitt ist zur Zeit der Re-\n\n\ndaktion dieses Berichts noch nicht fertiggestellt. Es kann aber festgehalten werden, dass das Strassenbau-\n\n\nprojekt von einem Landschaftsplaner begleitet wird, die Abteilung Natur und Landschaft des Kantons involviert \n\n\nist und die Inhalte der Zonenvorschriften grundsätzlich umgesetzt werden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 24 \n\n\n4.3.5 Verlegung Rheinstrasse \n\n\nDie sich im Bau befindliche Rauricastrasse (Verlegung HVS 3/7) soll Anfang 2023 eröffnet werden. Die alte \n\n\nRheinstrasse soll dann in eine Velo- und Fussgängerachse umgestaltet werden. Damit einher geht die Verle-\n\n\ngung der Versorgungsroute Typ 1 von der Rheinstrasse auf die neue Rauricastrasse gemäss § 4 Abs. 1 lit. a \n\n\nder Verordnung über die Offenhaltung der Versorgungsrouten für Ausnahmetransporte. \n\n\n4.3.6 Genereller Entwässerungsplan \n\n\nDer Generelle Entwässerungsplan (GEP) ist ein behördenverbindliches Instrument der strategischen Planung \n\n\nim Bereich der Siedlungsentwässerung. In der Umsetzung lässt der GEP den Behörden einen gewissen Pro-\n\n\njektierungsspielraum. \n\n\nNach derzeit geltender Rechtslage ist die Parzelle Nr. 4589 kein Standort für eine Versickerungsanlage. Die \n\n\ngegenwärtig laufenden Planungsarbeiten zur Überarbeitung des GEP haben eine Versickerungsanlage für \n\n\nRegenwasser im Nordosten der Mutationsparzelle vorgeschlagen. Da es sich nicht um eine oberflächliche \n\n\nVersickerung, sondern um eine unterirdische, befestigte Anlage handeln würde, die z.B. in ein Untergeschoss \n\n\nintegriert werden könnte, wäre eine Versickerungsanlage mit der geplanten Gewerbenutzung grundsätzlich \n\n\nkompatibel und stellte kein Hindernis für die vorliegende Mutation dar. \n\n\nDer Standort auf der Mutationsparzelle wird aber in den weiteren Planungsarbeiten zum GEP nicht weiterver-\n\n\nfolgt, um die Mutationsfläche der Bachem AG möglichst ohne Verpflichtungen und Lasten übergeben zu kön-\n\n\nnen. Neu geplant ist, die Versickerung im vorgesehenen Längipark stattfinden zu lassen. Untersuchungen der \n\n\nRapp AG zeigen auf, dass dies machbar ist. Der neue Standort soll verbindlich im GEP festgelegt werden, \n\n\nwas aber aufgrund unterschiedlicher Verfahrensstände und Terminplanungen nicht zeitgleich mit der vorlie-\n\n\ngenden Mutation geschehen kann. Die detaillierte Bearbeitung und Realisierung der Versickerungsanlage ist \n\n\nohnehin erst zu einem späteren Zeitpunkt vorgesehen, weil die Anlage von der konkreten Entwicklung von \n\n\n«Salina Raurica Ost» abhängig ist. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 25 \n\n\n5 Rahmenbedingungen \n\n\n5.1 Bund \n\n\n5.1.1 Planungsgrundsätze gemäss eidgenössischem Raumplanungsgesetz (RPG) \n\n\nDie Mutation unterstützt bzw. hält die Planungsgrundsätze Siedlung gemäss dem eidgenössischen Raumpla-\n\n\nnungsgesetz (Art. 3 Abs. 3 RPG) wie folgt ein: \n\n\nPlanungsgrundsätze RPG Umsetzung in der Mutation \n\n\nGrundsatz Siedlung a:  \nWohn- und Arbeitsgebiete sollen einander zweck-\nmässig zugeordnet und durch das öffentliche Ver-\nkehrsnetz hinreichend erschlossen sein. \n\n\nDas Mutationsareal liegt in einer vorbestandenen OeWA-Zone. \nDie Nutzung ändert zu einer Gewerbenutzung. Das Areal liegt \nin der ÖV-Güteklasse C und D. Die Abstimmung von Siedlung \nund Verkehr wird von Kanton und Gemeinde vorangetrieben. \n\n\nGrundsatz Siedlung abis: \nMassnahmen sollen getroffen werden zur besseren \nNutzung der brachliegenden oder ungenügend ge-\nnutzten Flächen in Bauzonen und der Möglichkeiten \nzur Verdichtung der Siedlungsfläche. \n\n\nMit der Mutation soll die bisher unbebaute Fläche innerhalb ei-\nner Bauzone verdichtet bebaut werden können. \n\n\nGrundsatz Siedlung b:  \nWohngebiete sollen vor schädlichen oder lästigen \nEinwirkungen wie Luftverschmutzung, Lärm und Er-\nschütterungen möglichst verschont werden. \n\n\nDas Mutationsareal wird mehrheitlich von Gewerbe- sowie \nOeWA-Zone umgeben. Wohngebiete könnten im Osten betrof-\nfen werden, was jedoch von der Ausgestaltung der zukünftigen \nQuartierplanungen abhängt. \n\n\nGrundsatz Siedlung c: \nRad- und Fusswege sollen erhalten und geschaffen \nwerden. \n\n\nAn den bestehenden Fuss- und Velowegnetzen wird nichts ge-\nändert. \n\n\nGrundsatz Siedlung d: \nGünstige Voraussetzungen für die Versorgung mit \nGütern und Dienstleistungen sollen sichergestellt \nsein. \n\n\nDie Versorgung mit Gütern des täglichen und periodischen Be-\ndarfs ist an anderen Orten in Pratteln sichergestellt. Dafür ist \ndiese Mutation nicht geeignet. \n\n\nGrundsatz Siedlung e: \nDie Siedlungen sollen viele Grünflächen und Bäume \nenthalten. \n\n\nDie Zonenvorschriften sehen für das Mutationsareal eine öko-\nlogische Vernetzungsachse, eine Schutzbepflanzung und eine \nGrünflächenziffer vor. Ausserdem werden Anforderungen an \ndie Dachbegrünung gestellt. \n\n\n5.1.2 Planbeständigkeit \n\n\nGemäss Art. 15 Abs. 1 RPG sind Bauzonen so festzulegen, dass sie dem voraussichtlichen Bedarf für 15 \n\n\nJahre entsprechen. Haben sich die Verhältnisse erheblich geändert, so werden die Nutzungspläne überprüft \n\n\nund nötigenfalls angepasst (Art. 21 Abs. 2 RPG). \n\n\nDas Gebiet Salina Raurica wurde durch die «Mutation Salina Raurica» (Genehmigung Regierungsrat mit Re-\n\n\ngierungsratsbeschluss Nr. 435 vom 28.03.2017) das letzte Mal beplant. Eine neuerliche Mutation nach fünf \n\n\nJahren würde das Prinzip der Planbeständigkeit strapazieren. Aufgrund der Tatsache, dass die ARA Rhein \n\n\nAG mittlerweile plant, das Gebiet Salina Raurica zu verlassen, und dass sich die Möglichkeit einer Nachnut-\n\n\nzung durch einen Gewerbebetrieb dieser Grössenordnung ergeben hat, ist eine erhebliche Änderung der Ver-\n\n\nhältnisse gemäss Art. 21 Abs. 2 RPG eingetreten, so dass das Prinzip der Planbeständigkeit mit vorliegender \n\n\nMutation nicht verletzt wird. \n\n\nIm Zusammenhang mit Kapitel 1.2.2 wird hier im Sinne der Vorankündigung festgehalten, dass der längerfris-\n\n\ntige betriebliche Erweiterungsbedarf der Bachem AG weitere Anpassungen der Zonenordnung notwendig ma-\n\n\nchen kann. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 26 \n\n\n5.1.3 Bedarfsnachweis gemäss Art. 15 des eidgenössischen Raumplanungsgesetzes (RPG) \n\n\nNach Art. 15 RPG darf nur Land, welches sich für eine bauliche Nutzung eignet und voraussichtlich innert 15 \n\n\nJahren benötigt und erschlossen wird, als Bauzone ausgeschieden werden. Da das Areal der Mutation bisher \n\n\nbereits als Bauzone (OeWA) ausgeschieden war und erschlossen ist, muss ein Bedarfsnachweis gemäss \n\n\nArt. 15 RPG bei der vorliegenden Mutation nicht vorgenommen werden. \n\n\n5.2 Kanton \n\n\n5.2.1 Kantonaler Richtplan KRIP \n\n\nFür das Gebiet Salina Raurica besteht ein Spezialrichtplan (Gebietsplanung Salina-Raurica) aus dem Jahr \n\n\n2011. Weder der Plan noch das Objektblatt machen eine Aussage zum Mutationsperimeter. \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 12 KRIP – Gebietsplanung Salina Raurica mit Mutationsperimeter \n\n\n(Quelle: Kanton Basel-Landschaft / eigene Darstellung) \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 27 \n\n\nObjektblatt G 1.1 «Arbeitsgebiete» \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 13 KRIP – Gebietsplanung Salina Raurica, Objektblatt G 1.1 (Quelle: Kanton Basel-Landschaft) \n\n\n \n\n\nIm kantonalen Richtplan (KRIP) aus dem Jahr 2010 (Aktueller Stand: Anpassung 2018, Bundesratsbeschluss \n\n\nvom 26.04.2021) wird das Gebiet der Mutation als Ausgangslage «Wohngebiet; Wohn-Mischgebiet; öffentli-\n\n\nche Bauten und Anlagen; übrige Nutzungen» ohne Richtplanaussage definiert. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 28 \n\n\n \n\n\nAbbildung 14 Ausschnitt KRIP mit Mutationsperimeter (Quelle: Kanton Basel-Landschaft / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\nDiese Festlegung lässt genügend Spielraum für eine Umzonung der bestehenden OeWA-Zone in eine Ge-\n\n\nwerbezone. Dazu braucht es keine vorgängige Anpassung des KRIP. Die geänderte Ausgangslage ist allen-\n\n\nfalls bei der nächsten Nachführung des KRIP anzupassen. \n\n\nObjektblatt S 1.2 «Bauzonen»  \n\n\nDas Objektblatt S 1.2 behandelt lediglich die Verdichtung bestehender Arbeitszonen und die Einzonung von \n\n\nArbeitszonen. Eine Umzonung von einer anderen Zone in eine Arbeitszone wird in diesem Objektblatt nicht \n\n\nbehandelt. \n\n\nObjektblatt S 2.1 «Hochwertige Siedlungsentwicklung nach innen» \n\n\nGemäss Objektblatt S 2.1 sollen die Siedlungsgebiete gestärkt und künftige Entwicklungen durch eine Ver-\n\n\ndichtung der Nutzung innerhalb des festgelegten Siedlungsgebiets realisiert werden. Durch diese Siedlungs-\n\n\nentwicklung nach innen werden bestehende Infrastrukturen besser genutzt und Quartiere und Ortskerne be-\n\n\nlebt; dabei gewinnen die bestehenden Qualitäten (Städtebau, Freiraum, Ortsidentität, historisch bedeutsame \n\n\nObjekte) an Bedeutung. Deshalb formuliert der Richtplan das Ziel, die Anzahl Einwohner und Beschäftigte im \n\n\nbestehenden Siedlungsgebiet sowie die Siedlungsqualität durch standortgerechtes, massgeschneidertes \n\n\nAusschöpfen des Nutzungspotenzials zu erhöhen. Dies bedingt die Konzentration der Verdichtung an dafür \n\n\ngeeigneten Standorten. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 29 \n\n\nPlanungsgrundsätze / -anweisungen Umsetzung in der Quartierplanung: \n\n\nPlanungsgrundsatz a: \n\n\nDie Siedlungsentwicklung nach innen mit dem Ziel einer \n\n\nErhöhung der Einwohner- und Beschäftigtendichte ist \n\n\nvon kantonalem Interesse. \n\n\nMit der vorliegenden Mutation und der Möglichkeit, eine aktuell landwirtschaftlich ge-\n\n\nnutzte Fläche im Siedlungsgebiet mit einer dichten Gewerbeüberbauung zu nutzen, \n\n\nwird im bestehenden Siedlungsgebiet die Anzahl Beschäftigten erheblich erhöht. \n\n\nPlanungsgrundsatz b: \n\n\nVerdichtete Bauweise und Nachverdichtungen sollen, ins-\n\n\nbesondere an mit ÖV gut erschlossenen Lagen, quartier- \n\n\nund umweltverträglich (massgeschneidert) erfolgen und \n\n\neine hohe städtebauliche, architektonische und sozialver-\n\n\nträgliche Qualität aufweisen. Sie sind mit Massnahmen zur \n\n\nErhaltung, Aufwertung oder Entwicklung der Aussenräume \n\n\nund siedlungsinternen Freiraumqualitäten zu verbinden. \n\n\nDa es sich vorliegend nicht um eine zentrale Lage von Pratteln handelt und auch \n\n\nkeine Wohnnutzungen ermöglicht werden, sondern eine Gewerbeüberbauung an ei-\n\n\nner dafür geeigneten Lage entstehen soll, sind die Anforderungen an die städtebau-\n\n\nliche und architektonische Qualität tiefer anzusetzen. Gewerbebauten sollen sich vor-\n\n\nrangig an der Funktionalität des Betriebs ausrichten können. \n\n\nPlanungsgrundsatz c: \n\n\nGenerelle zonenweise Erhöhungen der Nutzung durch \n\n\nMutation der Zonenvorschriften sind möglich, wenn auf-\n\n\ngezeigt werden kann, dass dadurch die Wohn- und städ-\n\n\ntebauliche Qualität nicht verringert wird. \n\n\nVorliegend werden keine Wohnnutzungen ermöglicht, sondern eine Gewerbeüber-\n\n\nbauung. Betreffend die Qualität siehe unter Planungsgrundsatz b. \n\n\n \n\n\nPlanungsanweisung a:  \n\n\nLändliche Gemeinden… \n\n\nDas Planungsgebiet ist davon nicht betroffen. \n\n\nPlanungsanweisung b: \n\n\nBauliche Verdichtungen in Ortskernen… \n\n\nDas Planungsgebiet ist davon nicht betroffen. \n\n\nPlanungsanweisung c: \n\n\nStädtisch geprägte Gemeinden schaffen die notwendi-\n\n\ngen planerischen Voraussetzungen, damit Projekte zur \n\n\nSiedlungserneuerung bzw. Siedlungsverdichtung mit \n\n\ndem Ziel einer Erhöhung der Nutzungsdichte (Arealent-\n\n\nwicklungen, Transformation von Arealen mit gewerbli-\n\n\nchen oder öffentlichen Nutzungen) realisiert werden kön-\n\n\nnen. Dazu stellen sie fest, welche Areale sich dafür be-\n\n\nsonders eignen und welche Planungsinstrumente dazu \n\n\ndienlich sind. \n\n\nDie Gemeinde Pratteln ist daran, ein REK zu erarbeiten. \n\n\n \n\n\nObjektblatt S 2.4 «Standorte für Hochhäuser» \n\n\nGemäss Objektblatt S 2.4 «Standorte für Hochhäuser» (das Hochhauskonzept Basel-Landschaft ist in dieses \n\n\nObjektblatt eingeflossen) werden verschiedene Anforderungen an Hochhausstandorte bzw. Hochhäuser ge-\n\n\nstellt. Hochhäuser sollen primär in Räumen erstellt werden, die raumplanerisch und städtebaulich für eine \n\n\nerhebliche Erhöhung der Nutzungsdichte geeignet sind. \n\n\nAufgrund des in Kapitel 3.6.1 Gesagten gilt ein gewerblich-industrielles Produktionsgebäude, das die Höhe \n\n\nvon 30 m übersteigt, nicht als Hochhaus gemäss RBG und hat damit auch nicht die Vorgaben aus dem Ob-\n\n\njektblatt S 2.4 des KRIP zu erfüllen. \n\n\n5.2.2 Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) \n\n\n§ 23 Gewerbe- und Industriezonen \n\n\n1 Gewerbezonen umfassen Gebiete, die insbesondere der Aufnahme von mässig störenden Betrieben \n\n\nvorbehalten sind. (vgl. Kapitel 3.3.1) \n\n\n2 (betrifft Industriezonen) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 30 \n\n\n3 Die Gemeinden sorgen dafür, soweit dies möglich und verhältnismässig ist, dass die Gewerbe- und In-\n\n\ndustriezonen mit Anschlussgeleisen erschlossen werden können. (vgl. Kapitel 3.5.4) \n\n\n4 Die Gemeinden sorgen im Rahmen der Nutzungsplanung dafür, dass Gewerbe- und Industriezonen unter \n\n\nBeachtung der Gebäude- und Umgebungsgestaltung intensiv genutzt werden können. \n\n\n5 In den Gewerbe- und Industriezonen sind ausschliesslich Wohnungen für Betriebsinhaberinnen und Be-\n\n\ntriebsinhaber, für standortgebundenes und in beschränktem Umfang für betriebseigenes Personal zuge-\n\n\nlassen. Ausnahmsweise können zeitlich befristete provisorische Unterkünfte im Zusammenhang mit grös-\n\n\nseren Bauvorhaben bewilligt werden. \n\n\n \n\n\n5.3 Gemeinde Pratteln \n\n\n5.3.1 Zonenvorschriften \n\n\nBetreffend Zonenplan Siedlung und Zonenreglement Siedlung vgl. Kapitel 3. \n\n\n5.3.2 Hochhauskonzept \n\n\nDas Gebiet Salina Raurica ist nicht Bestandteil des Betrachtungs- und Untersuchungsperimeters des Hoch-\n\n\nhauskonzepts der Gemeinde Pratteln vom 30. Juni 2008. \n\n\n5.3.3 Räumliches Entwicklungskonzept \n\n\nDas Räumliche Entwicklungskonzept (REK) der Gemeinde Pratteln ist in Bearbeitung. \n\n\n5.3.4 Politische Perspektiven 2021 - 2031 \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln hat in seiner «Politischen Gesamtplanung 2021 - 2031» langfristige \n\n\nPlanungsperspektiven erarbeitet, gemäss denen Pratteln seine Entwicklungsgebiete aktiv und ganzheitlich \n\n\ngestaltet und über gut durchmischte, lebendige, optimal erschlossene, durchgrünte und klimaangepasste \n\n\nQuartiere mit Vorzeigeprojekten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit verfügt, und gemäss denen Pratteln ein \n\n\nprosperierender Wirtschaftsstandort ist, welcher sich durch einen ausgewogenen Branchenmix, eine hohe \n\n\nWertschöpfung und Innovationskraft von KMU und grösseren Unternehmen auszeichnet. \n\n\nDie vorliegende Mutation und ihre von einem positiven Standortentscheid der Bachem abhängige Bedingtheit \n\n\nentsprechen diesen Absichten. \n\n\n5.3.5 Legislaturziele 2021 - 2024 \n\n\nAufgrund der langfristigen Planungsperspektiven hat sich der Gemeinderat mittelfristige Legislaturziele ge-\n\n\nsteckt, gemäss denen der Gemeinderat den Raum für das Gewerbe als Grundlage für eine aktive und gezielte \n\n\nGewerberaumpolitik evaluiert, und gemäss denen der Gemeinderat das Portfolio an gemeindeeigenen Lie-\n\n\ngenschaften und Arealen strategisch und nachhaltig bewirtschaftet und den gesellschaftlichen oder den wirt-\n\n\nschaftlichen Nutzen steigert. \n\n\nDie vorliegende Mutation entspricht diesen Absichten. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 31 \n\n\n6 Umweltschutz und Sicherheit \n\n\n6.1 Umweltverträglichkeitsprüfung \n\n\nGestützt auf die eidgenössische Verordnung über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPV) vom 19. Oktober \n\n\n1988 unterliegen Anlagen, von welchen mit einer potenziell erheblichen Umweltbelastung auszugehen ist, der \n\n\nPflicht zu einer Umweltverträglichkeitsprüfung. Mit einer Umweltverträglichkeitsprüfung soll die Einhaltung der \n\n\nUmweltschutzgesetzgebung geprüft und beurteilt werden. Abhängig vom Projekt würden allfällige Parkhäuser \n\n\nund -plätze für mehr als 500 Motorwagen (UVPV, Anhang 11.4), der Ausbau von Eisenbahnlinien (UVPV, \n\n\nAnhang 12.1), Anlagen zur Synthese von chemischen Produkten oder Arzneimittelwirkstoffen sowie für die \n\n\nVerarbeitung von chemischen Produkten (UVPV, Anhang 70.5, 70.5a, 70.6) sowie Chemikalienlager (UVPV, \n\n\nAnhang 70.7) eine Umweltverträglichkeitsprüfung nach sich ziehen. Die entsprechenden Verfahren sind im \n\n\nRahmen des Baubewilligungsverfahrens durchzuführen. \n\n\n6.2 Störfall \n\n\nGemäss Art. 11a der Störfallverordnung (StFV) ist bei einer Änderung der Richt- oder Nutzungsplanung zu \n\n\nprüfen, ob sich das betroffene Gebiet ganz oder teilweise innerhalb des Konsultationsbereichs für Störfallvor-\n\n\nsorge befindet. Ist dies der Fall, so ist eine Abklärung der Störfallrelevanz vorzunehmen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 15 Übersicht chemische Risiken (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\nDer Mutationsperimeter ist von zwei Konsultationsbereichen zweier Störfallbetriebe betroffen. Im Westen \n\n\ndurch den Betrieb der ARA Rhein AG und im Osten durch den Betrieb der Sieber Transport Pratteln AG. Die \n\n\nbeiden Konsultationsbereiche haben einen Radius von 100 m. Bei den Störfallbetrieben ist die Ausdehnung \n\n\ndes Konsultationsbereichs abhängig vom Gefahrenpotential. Bei Störfallbetrieben mit humantoxischen Gasen \n\n\noder Flüssiggas, deren Lagermengen das 10-fache der Mengenschwelle nach StFV überschreiten, umfasst \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 32 \n\n\nder Konsultationsbereich die Zone bis zu einem Abstand von 300 m, bei den anderen Störfallbetrieben bis zu \n\n\neinem Abstand von 100 m. \n\n\nAufgrund der Änderung der Nutzungsplanung ist die Risikorelevanz der beiden benachbarten Störfallbetriebe \n\n\nauf die vorliegend mutierte Gewerbezone zu überprüfen. Die EBP Schweiz AG hat für die Entwicklung des \n\n\nAreals Salina Raurica bereits im Jahr 2019 eine Störfallanalyse vorgenommen, in der auch die beiden ge-\n\n\nnannten Betriebe untersucht wurden (vgl. Beilage 2, Kapitel 3.4). Von der ARA Rhein AG geht gemäss Bericht \n\n\nerfahrungsgemäss keine massgebliche Gefährdung für Personen auf dem Areal «Salina Raurica» aus. Be-\n\n\ntreffend dem Logistikunternehmen Sieber Transport Pratteln AG kommt der Bericht zum Schluss, dass diese \n\n\nFirma nicht auf den Transport von Gefahrgut spezialisiert ist und solches sich nur in beschränkten Mengen \n\n\nund während kurzer Zeit auf dem Betriebsareal der Firma befindet, weshalb Störfälle mit einer schweren \n\n\nSchädigung praktisch ausgeschlossen werden können. Dennoch wird im Bericht empfohlen, den Betrieb da-\n\n\nhingehend zu sensibilisieren, nur in geringem Umfang Gefahrguttransporte vorzunehmen, welche eine Zwi-\n\n\nschenlagerung auf dem Betriebsareal erfordern (vgl. Beilage 2, Kapitel 8). Damit ist die Planung nicht risiko-\n\n\nrelevant und es ist keine weitere Koordination erforderlich. \n\n\nAllfällige störfallrelevante Auswirkungen eines Betriebes, der in der vorliegend mutierten Gewerbezone zu \n\n\nstehen kommen wird, auf das Umfeld werden hier nicht geprüft. Ein allfälliger Störfallbetrieb mit hohen Risiken \n\n\nkann die weitere Raumplanung im Umfeld beeinflussen. Dies kann aber erst anhand eines Bauprojektes im \n\n\nBaubewilligungsverfahren konkret geprüft werden. \n\n\n6.3 Altlasten \n\n\n \n\n\nAbbildung 16 Kataster belasteter Standorte (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\nDer Mutationsperimeter ist nicht von Altlasten betroffen. Das Gebiet der ARA Rhein westlich davon ist belastet, \n\n\naber weder überwachungs- noch sanierungsbedürftig. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 33 \n\n\n6.4 Leitungskataster \n\n\n \n\n\nAbbildung 17 Leitungskataster (Quelle: Geoview BL) \n\n\n \n\n\nGemäss Geoview BL befinden sich auf der gelben Fläche sogenannte «unbekannte Medien». Auf Nachfrage \n\n\nbei der Datenverwaltungsstelle der Gemeinde Pratteln bzw. bei der Werk- und Geoinformation der Jermann \n\n\nIngenieure + Geometer AG sind keine weiteren Daten im Bereich des Mutationsperimeters registriert. Auch \n\n\ndie ARA Rhein AG hat keine Kenntnis über weitere Werkleitungen oder Infrastrukturen im Bereich des Muta-\n\n\ntionsperimeters. Die unbekannten Medien dürften sich im westlichen Teil der Parzelle befinden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 34 \n\n\n6.5 Grundwasser \n\n\nDer Mutationsperimeter liegt vollständig in einem Grundwasserbereich. \n\n\nDie Grundwasserisohypsen definieren die Höhe des Grundwasserspiegels (Grundwasserstand) in einer Mit-\n\n\ntelwassersituation in Metern über Meer. Der Grundwasserstand Mittelwasser erreicht eine Höhe von rund \n\n\n256 bis 257 m ü.M. Die maximale Grundwasserhöhe liegt naturgemäss höher. Dies vor allem bei starkem \n\n\nNiederschlag. \n\n\nDer Grundwasserflurabstand, also die Distanz vom mittleren Grundwasserspiegel zur Terrainoberfläche, \n\n\nbeträgt zwischen 13 und 16 m. \n\n\nDie Grundwassermächtigkeit, also die vertikale Ausdehnung, schwankt innerhalb des Perimeters zwischen \n\n\nrund 7 und 11 Metern. \n\n\nDer Mutationsperimeter befindet sich in einem Gewässerschutzbereich Au (unterirdisch). \n\n\nGemäss Art. 29 Abs. 1 lit. a GSchV hat der Gewässerschutzbereich Au den Schutz nutzbarer unterirdischer \n\n\nGewässer zum Ziel. Gemäss Anhang 4 Ziffer 211 GSchV dürfen in den Gewässerschutzbereichen Au keine \n\n\nAnlagen erstellt werden, die eine besondere Gefahr für ein Gewässer darstellen. Auch dürfen Anlagen nicht \n\n\nunter dem mittleren Grundwasserspiegel liegen, wobei die Behörde Ausnahmen bewilligen kann, soweit die \n\n\nDurchflusskapazität des Grundwassers gegenüber dem unbeeinflussten Zustand um höchstens 10 % vermin-\n\n\ndert wird. \n\n\nOb und wie weit ein allfälliger Eingriff ins Grundwasser erfolgen wird, kann erst mit Erarbeitung des Baupro-\n\n\njekts definitiv beurteilt werden. Für Bauvorhaben, die den mittleren Grundwasserspiegel tangieren oder durch-\n\n\ndringen, ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ein Grundwasserkonzept zu erarbeiten. \n\n\nBetreffend Eingriff in den mittleren Grundwasserspiegel besteht grundsätzlich kein Rechtsanspruch auf die \n\n\nErteilung einer Bewilligung zur baulichen Unterschreitung des mittleren Grundwasserspiegels. Für die Ertei-\n\n\nlung einer Bewilligung gemäss Anhang 4 Ziffer 211 GSchV ist eine Interessenabwägung erforderlich. Dabei \n\n\nmüssen die privaten und öffentlichen Interessen an einer Verminderung der Durchflusskapazität die entge-\n\n\ngenstehenden Gewässerschutzinteressen überwiegen. Als weitere Ausnahme kann ein Eingriff unter den \n\n\nmittleren Grundwasserspiegel auch bewilligungsfähig werden, wenn die Verminderung der Durchflusskapazi-\n\n\ntät grösser als 10 % ist, aber mit Ersatzmassnahme die Verminderung auf 10 % reduziert wird. Auch in diesem \n\n\nFall muss eine positiv beurteilbare Interessenabwägung vorliegen. \n\n\nIn Ausführung der Bestimmungen des Bundes ist auf kantonaler Ebene jeder Eingriff in das Grundwasser \n\n\nbewilligungspflichtig (§ 4 Grundwassergesetz), also neben Bauten und Anlagen auch Grabungen. Gemäss \n\n\nMerkblatt «Bauvorhaben im Grundwasser» des Amtes für Umweltschutz und Energie bedürfen schon Tief-\n\n\nbauten bis zum mittleren Grundwasserspiegel einer wasserrechtlichen Bewilligung, sind aber in der Regel \n\n\nerlaubt. Betreffend Eingriff in den mittleren Grundwasserspiegel regelt die kantonale Verordnung über die \n\n\nWasserversorgung sowie die Nutzung und den Schutz des Grundwassers (VWNSG), dass Bauten und Gra-\n\n\nbungen unterhalb des mittleren Grundwasserspiegels in der Regel nicht gestattet sind. Ausnahmen können \n\n\nbewilligt werden, wenn ein öffentliches Interesse oder ein anderer wichtiger Grund besteht und entsprechende \n\n\nSchutz- und Kompensationsmassnahmen getroffen werden (§ 21 VWNSG). \n\n\nZur Berechnung des Durchflussquerschnitts (Grundwasserstauer «Sohle» bis mittlerer Grundwasserspiegel \n\n\nbezogen auf die bebaubare Fläche) ist die Projektion der Baute und der bebaubaren Fläche auf die Senk-\n\n\nrechte zur Fliessrichtung des Grundwassers massgebend. Der Gesuchsteller ist verpflichtet, die notwendigen \n\n\nGrundlagen einzureichen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 35 \n\n\n \n\n\nAbbildung 18 Darstellung Berechnung der Verringerung des Durchflussquerschnitts resp. -kapazität \n\n\n(Quelle: Merkblatt Bauvorhaben im Grundwasser, AUE 02.07.2021) \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 36 \n\n\n6.6 Naturgefahren \n\n\nSeit der Fertigstellung der Naturgefahrenkarte im Jahr 2011 hat die Gefahrenhinweiskarte innerhalb der Na-\n\n\nturgefahrenperimeter keine Bedeutung mehr. Das Siedlungsgebiet von Pratteln wird vollständig von der Na-\n\n\nturgefahrenkarte abgedeckt. \n\n\nDie Naturgefahrenkarte des Kantons Basel-Landschaft bildet die Gefährdungssituation im Siedlungsgebiet \n\n\nunter Berücksichtigung von Eintretenswahrscheinlichkeit und Intensität von Naturgefahrenereignissen ab. Es \n\n\nhandelt sich dabei um eine Fachexpertise mit hohem Detaillierungsgrad. Die Naturgefahrenkarte ist Grund-\n\n\nlage für eine darauf aufbauende parzellenscharfe Festlegung von Gefahrenzonen in der Nutzungsplanung, \n\n\ndie die Erkenntnisse der Naturgefahrenkarten berücksichtigen und umsetzen muss. Die Gemeinde Pratteln \n\n\nhat die Naturgefahrenkarte bereits in die Nutzungsplanung umgesetzt. Der Mutationsperimeter hat keine ent-\n\n\nsprechende Festlegung erfahren. \n\n\nInnerhalb des Mutationsperimeters besteht ein Gefahrenhinweis Erdfall (Bodenabsenkung, Doline). Dabei \n\n\nhandelt es sich um einen Hinweis, dessen Wirkungsräume auf entsprechende Gefährdungen hinweisen, je-\n\n\ndoch nicht in die Nutzungsplanung zu übertragen sind. Ein Gefahrenhinweis Erdfall kann aber bei der Platzie-\n\n\nrung von sehr sensiblen Nutzungen und von Nutzungen, welche der Aufrechterhaltung der öffentlichen Si-\n\n\ncherheit dienen, von Bedeutung sein und ist bei einer entsprechenden Standortevaluation zu berücksichtigen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 19 Naturgefahrenkarte Kanton Basel-Landschaft (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 37 \n\n\n6.7 Bodensenkungen \n\n\nIm November 2018 wurden für das Amt für Geoinformation (AGI) und das Amt für Umweltschutz und Energie \n\n\n(AUE) durch die Firma TRIGIS GeoServices GmbH SAR-Daten des Satellitensystems SENTINEL-1 mit der \n\n\nSBAS-Prozessierung ausgewertet. Das Untersuchungsgebiet umfasste dabei den Grossraum der Gemeinden \n\n\nMuttenz, Pratteln, Münchenstein, Frenkendorf und Birsfelden sowie südliche Bereiche des nördlich angren-\n\n\nzenden Deutschlands. Ziel dieser Auswertung war die genauere Ermittlung von Bodenbewegungen in diesem \n\n\nGebiet. Die Punktdaten wurden in die vorliegenden Senkungs- und Hebungsprodukte umgewandelt (Isolinien, \n\n\nIsopolygone). Die vorliegende Auswertung stellt die vorhandenen Bodenbewegungen in einem zeitlich nach-\n\n\nvollziehbaren Kontext dar. \n\n\nDie Bodensenkungen innerhalb des Mutationsperimeters belaufen sich auf 2.1 bis 7.7 mm pro Jahr. \n\n\n \n\n\nAbbildung 20 Datendokumentation SBAS-Auswertung von SAR SENTINEL-1 Daten im Zeitraum 2014-2018 \n\n\n(Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 38 \n\n\n6.8 Gefährdung Oberflächenabfluss \n\n\nDie in der Gefährdungskarte Oberflächenabfluss dargestellten Überschwemmungsgebiete wurden über das \n\n\ngesamte Gebiet der Schweiz mit einer einheitlichen Methode erstellt. Sie beruhen auf einer Modellierung ohne \n\n\nVerifizierung oder Plausibilisierung im Gelände. Sie kennzeichnen diejenigen Gebiete, die bei seltenen bis \n\n\nsehr seltenen Ereignissen potenziell betroffen sind. Sie geben eine grobe Gesamtübersicht über die Gefähr-\n\n\ndung durch Oberflächenabfluss. Sie kennzeichnen nicht die Gebiete, die durch Überschwemmung aus Fliess-\n\n\ngewässern betroffen sind und berücksichtigen keine Schutzbauten oder Strassenunterführungen oder Durch-\n\n\nlässe in Bahndämmen (so erscheinen z.B. SBB-Dämme im DTM als durchgehender Damm ohne Durchlass). \n\n\nDiese Karte erlaubt eine Grobabschätzung über die Gefährdung durch Oberflächenabfluss, sofern keine de-\n\n\ntaillierte Gefahrenkarte vorhanden ist. Die geschätzte Wiederkehrperiode ist grösser als 100 Jahre, das heisst, \n\n\ndass über lange Sicht gesehen ein solches Ereignis im Mittel einmal in hundert Jahren auftritt. Es ist nicht \n\n\nauszuschliessen, dass Oberflächenabfluss auch auf Flächen auftritt, die in der Karte als nicht betroffen er-\n\n\nscheinen. Sie darf nicht in einem Massstab verwendet werden, der detaillierter als 1:12‘500 ist, um Fehler in \n\n\nder Interpretation von betroffenen und nicht betroffenen Gebieten zu vermeiden. Die Karte hat keine Rechts-\n\n\nverbindlichkeit, es steht aber den Kantonen frei, sie als Gefahrenhinweiskarte in ihre Gefahrengrundlagen zu \n\n\nübernehmen und sie im kantonalen Geoportal zu publizieren. Der Kanton Basel-Landschaft hat die Daten im \n\n\nGeoview BL publiziert. \n\n\nGemäss dieser Karte bewegen sich die Fliesstiefen der Überschwemmungsgebiete innerhalb des Mutations-\n\n\nperimeters zwischen 0 und 0.25 m. \n\n\n \n\n\nAbbildung 21 Gefährdungskarte Oberflächenabfluss (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 39 \n\n\n6.9 Naturobjekte \n\n\n6.9.1 Hecke \n\n\nDie bestockte Fläche westlich des Mutationsperimeters an der Grenze zur ARA Rhein ist gemäss Geodaten \n\n\ndes Kantons keine Waldfläche gemäss Bundesgesetz über den Wald (Waldgesetz, WaG). Eine entspre-\n\n\nchende Nachfrage beim Amt für Wald hat dies bestätigt. Die Waldfeststellung gemäss Art. 10 Abs. 2 WaG ist \n\n\nerfolgt. \n\n\nDie Bestockung gilt demnach als Hecke. Hecken gehören zu den bedeutsamen Naturobjekten (§ 6 Abs. 1 \n\n\nlit. c NLG), die es zu schützen gilt (§ 1 Abs. 1 lit. c NLG) und die weder beseitigt noch zum Absterben gebracht \n\n\nwerden dürfen, wobei bei Vorliegen eines öffentlichen Interesses Ausnahmen bewilligt werden können (§ 13 \n\n\nAbs. 3 NLG). Ob und in welchem Ausmass die Hecke durch spätere Bauprojekte berührt werden wird, kann \n\n\nin vorliegendem Verfahren nicht beantwortet werden. Allfällige Eingriffe in die Hecke können erst im Baube-\n\n\nwilligungsverfahren erkannt werden, weshalb allfällige Ersatzmassnahmen auch erst dort formuliert werden \n\n\nkönnen. \n\n\n6.9.2 Reptilieninventar \n\n\nIn den Jahren 1994 bis 1998 wurde zuerst im alten Teil des Kantons Basel-Landschaft und im Kanton Basel-\n\n\nStadt, später im neu dazugekommenen Laufental, flächendeckend der Bestand von Objekten/Teilobjekten mit \n\n\nReptilienvorkommen aufgenommen. Neben Teilobjekten mit Tierbeobachtungen wurden auch solche mit ho-\n\n\nhem Potential als Reptilien-Lebensraum inventarisiert. Zu jedem Teilobjekt wurden neben den beobachteten \n\n\nund den potenziell vorhandenen Arten detailliert Strukturen wie Vegetation oder Bodenbeschaffenheit be-\n\n\nschrieben. Zudem wurden mögliche Massnahmen für die Erhaltung bzw. die Verbesserung des Lebensraums \n\n\nvorgeschlagen. \n\n\nIm südlichen Bereich des Mutationsperimeters liegt ein Objekt des Reptilieninventars (Objektnummer 420, \n\n\nTeilobjektnummer 14) der Klasse 2 (spezieller Schutz und Massnahmen wären nötig). Dieser Lebensraum \n\n\nwurde bereits mit der Festlegung der ökologischen Vernetzungsachse in der Nutzungsplanung gesichert. Die \n\n\nvorliegende Mutation tangiert diese Festlegung nicht. \n\n\n6.9.3 Ornithologisches Inventar \n\n\nDas ornithologische Inventar wurde aufgenommen, um den aktuellen Zustand der einheimischen Vogelwelt \n\n\nin den Kantonen Basel-Landschaft und Basel-Stadt darzustellen und Massnahmen zu ihrer langfristigen Er-\n\n\nhaltung aufzeigen. Mit der Durchführung des Projekts wurden 1991 der Basellandschaftliche Natur- und Vo-\n\n\ngelschutzverband (BNV) und die Ornithologische Gesellschaft Basel (OGB) beauftragt. Im Datensatz wird \n\n\neine Auswertung in Form von sogenannten Wert- und Defizitgebieten dargestellt. Das Gebiet Rheinebene ist \n\n\nein Defizitgebiet. Das Ziel für die acker- und futterbaulich genutzte Fläche ist die Wiederansiedlung der übli-\n\n\nchen Vertreter durchschnittlichen Kulturlandes wie Feldlerche, Goldammer und Neuntöter. Dazu sind mindes-\n\n\ntens 10 % ökologische Ausgleichsflächen zu schaffen. Sie sollen folgende Elemente enthalten: Brachen (Bunt-\n\n\nbrachen, keine Grünbrachen), Streifen mit Ackerbegleitflora, Staudensäume, Niederhecken mit Beerensträu-\n\n\nchern und vorgelagertem Krautsaum sowie Naturwiesen. \n\n\nMit der ökologischen Vernetzungsachse und den Vorschriften zur Dachbegrünung wird bereits in den Zonen-\n\n\nvorschriften auf die Anlegung der genannten Elemente geachtet. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 40 \n\n\n6.10 Klima \n\n\nSowohl eine Gewerbezone als auch eine OeWA-Zone lassen eine verhältnismässig hohe und dichte Nutzung \n\n\neines Grundstückes zu. So dürfte die Mutation grundsätzlich nicht zu einer Verschlechterung der klimatischen \n\n\nVerhältnisse gegenüber der Beibehaltung der OeWA-Zone und einer entsprechenden Nutzung führen. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 41 \n\n\n7 Interessenabwägung \n\n\nGemäss Art. 3 RPV sind die Behörden verpflichtet, in Bezug auf ihre Planungsmassnahmen eine Interessen-\n\n\nabwägung vorzunehmen. \n\n\n7.1 Ermittlung und Gewichtung der Interessen \n\n\n7.1.1 Wirtschaftliche und soziale Interessen \n\n\nDer Kanton Basel-Landschaft hat ein grosses wirtschaftliches und soziales Interesse daran, dass die weitere \n\n\nEntwicklung der Bachem AG auf dem Gebiet des Kantons Basel-Landschaft stattfinden kann. Bachem hat \n\n\nseine Ursprünge im Baselbiet. Gerade lokal verankerte Unternehmen sollen auf alle Fälle im Kanton gehalten \n\n\nwerden können. Die Gemeinde Pratteln, die im Zuge der Standortevaluation für die Erweiterung der Produk-\n\n\ntionskapazitäten als einzige Standortoption im Kanton Basel-Landschaft verbleibt, trägt dieses Interesse mit. \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln hat in seiner «Politischen Gesamtplanung 2021 - 2031» langfristige Planungs-\n\n\nperspektiven erarbeitet, gemäss denen Pratteln ein prosperierender Wirtschaftsstandort sein soll, welcher sich \n\n\ndurch einen ausgewogenen Branchenmix, eine hohe Wertschöpfung und Innovationskraft von KMU und grös-\n\n\nseren Unternehmen auszeichnet. \n\n\nMit der Ermöglichung der Ansiedlung bzw. Haltung von wertschöpfungsintensiven Unternehmen im Kanton \n\n\nkönnen Kanton und Gemeinden ihre wirtschaftliche Zukunft auf stabilere Beine stellen. Es geht um Standort-\n\n\nattraktivität und nicht zuletzt um Arbeitsplätze sowie die Finanzierung der öffentlichen Hand. Die Aussicht auf \n\n\neine Ansiedlung der Bachem in Pratteln ist von kommunaler, kantonaler und überregionaler Bedeutung. Eine \n\n\nVerlagerung von Teilen der Tätigkeiten in andere Regionen mit der allfälligen Folge einer Schwächung des \n\n\nHauptstandortes in Bubendorf und mit unabsehbaren Folgen für die weitere Entwicklung des Standorts sowie \n\n\nfür die Belegschaft sind nicht im öffentlichen Interesse. Aus wirtschaftlicher und sozialer Sicht entspricht die \n\n\nErmöglichung der Weiterentwicklung am Standort Pratteln einem hohen öffentlichen Interesse. \n\n\nDer Mutationsperimeter ist im Eigentum öffentlich-rechtlicher Körperschaften, die bereit sind, die Parzellen an \n\n\ndie Bachem AG abzugeben. \n\n\n− § 121 «Ziele der kantonalen Wirtschaftspolitik» Verfassung Kanton Basel-Landschaft vom 17.05.1984 \n\n\n− Gesetz zur Förderung der Standortqualität (Standortförderungsgesetz) vom 19.04.2007 \n\n\n− § 3 Abs. 1 lit. b RBG («Förderung des sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Lebens») \n\n\n− § 3 Abs. 1 lit. c RBG («Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bevölkerung und der Wirtschaft an den \n\n\nRaum») \n\n\n− Politische Perspektiven 2021 - 2031 der Gemeinde Pratteln (vgl. Kapitel 5.3.4) \n\n\n7.1.2 Betriebliche Interessen \n\n\nDas Interesse an der Mutation aus Sicht der Bachem AG ist hoch. Die Nutzungsmöglichkeiten auf dem be-\n\n\nstehenden Betriebsstandort der Bachem in Bubendorf sind ausgeschöpft, und in der direkten Nachbarschaft \n\n\nsind keine nutzbaren Grundstücke vorhanden. Am Ende eines aufwändigen Evaluationsprozesses ist der \n\n\nStandort des Mutationsperimeters einer von zwei möglichen Standorten für die Weiterentwicklung des Be-\n\n\ntriebs (vgl. Kapitel 1.2). Die Nähe zu Bubendorf ist ein grosser Vorteil des Standorts Pratteln und für den \n\n\ninnerbetrieblichen Austausch nicht zu unterschätzen. \n\n\nAus Sicht der ARA Rhein ist das Interesse an der Reservefläche klein, da eine Verlegung der ARA Rhein in \n\n\nVorbereitung ist (vgl. Kapitel 1.3.1). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 42 \n\n\n7.1.3 Raumplanerische Interessen \n\n\nDas raumplanerische Interesse an der aktuellen Nutzung des Areals als Landwirtschaftsfläche ist nicht vor-\n\n\nhanden, denn das Areal ist in der Nutzungsplanung bereits als Bauzone festgelegt und als solche erschlossen. \n\n\nDie entsprechende Interessenabwägung hat in früheren Verfahren stattgefunden. \n\n\nDas raumplanerische Interesse an der Beibehaltung der bestehenden OeWA-Zone ist gering, da eine Verle-\n\n\ngung der ARA Rhein in Vorbereitung ist (vgl. Kapitel 1.3.1). \n\n\nAndere öffentliche Nutzungen, die an diesem Ort sinnvoll wären, sind keine in Aussicht. \n\n\nDas raumplanerische Interesse an einer Bebauung des Ortes inmitten des Entwicklungsgebiets Salina Rau-\n\n\nrica ist hoch und stützt sich auf den raumplanerischen Grundsatz und Auftrag der haushälterischen und sinn-\n\n\nvollen Nutzung des Bodens und einer qualitätsvollen Siedlungsentwicklung nach innen. \n\n\n− Art. 75 der Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18.04.1999 \n\n\n− Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) vom 22. Juni 1979, insbesondere Planungsgrundsätze ge-\n\n\nmäss Art. 3 Abs. 3 RPG (vgl. Kapitel 5.1.1) \n\n\n− § 3 RBG «Ziele und Grundsätze der Raumplanung» \n\n\n− KRIP, Objektblatt S 2.1 «Hochwertige Siedlungsentwicklung nach innen» (vgl. Kapitel 5.2.1) \n\n\nErreicht wird dieses Ziel aber nur mit einer Änderung der Grundnutzung. Aufgrund der Einbettung des Muta-\n\n\ntionsperimeters in ein gewerblich geprägtes Gebiet mit den beiden Gewerbezonen im Norden und Süden, der \n\n\nOeWA-Zone bzw. nach Verlegung der ARA Rhein geplanten Erweiterung der Gewerbezone im Westen sowie \n\n\ndem bestehenden Logistikbetrieb im Osten ist eine gewerbliche Nutzung des Areals folgerichtig. Eine Festle-\n\n\ngung mit Wohn- oder Mischnutzungen wäre an diesem Ort sowohl für die Wohnnutzungen als auch für die \n\n\numliegenden Gewerbenutzungen im Hinblick auf die Themen Lärm (vgl. Kapitel 3.4) und Störfall (vgl. Kapi-\n\n\ntel 6.2) problematisch. \n\n\nDer Rahmenplan zu Salina Raurica Ost lässt die weitere Entwicklung des östlich zum Mutationsperimeters \n\n\ngelegenen Gebiets noch offen bzw. kann sich sowohl Gewerbe als auch Wohnen vorstellen. Diese Grundlage \n\n\nist zu wenig präzis und verbindlich, als dass sich ein Verzicht auf die jetzige Ansiedlungsmöglichkeit von \n\n\nBachem und die Festlegung des Mutationsperimeters mit einer Gewerbezone rechtfertigen würde. Allfällige \n\n\nAuswirkungen der vorliegenden Mutation, z.B. betreffend Lärm oder Störfall, sind im Rahmen der Entwicklung \n\n\nvon Salina Raurica Ost zu berücksichtigen bzw. schränken allenfalls die unmittelbar östlich zum Mutationspe-\n\n\nrimeter gelegenen Nutzungsmöglichkeiten ein. Dabei ist das Interesse an der Mutation höher zu gewichten \n\n\nals das Interesse an der ungeschmälerten Nutzung der betroffenen Gebiete durch Wohnen, gerade weil ge-\n\n\nmäss Rahmenplan dort auch Arbeitsgebiete angedacht worden sind. Im Falle einer Beibehaltung der beste-\n\n\nhenden OeWA-Zone und Nutzung der Reservefläche durch die ARA hätten Lärm und Störfall ebenfalls ein-\n\n\nschränkend gewirkt. \n\n\n− Kapitel 4.2 «Zone mit Quartierplanpflicht Salina Raurica» \n\n\nDie zur Verfügung stehenden Planungsinstrumente zur Umsetzung des Vorhabens wurden geprüft und ei-\n\n\nnander gegenübergestellt. Die Wahl der Mutation des Zonenplans Siedlung als Planungsmassnahme ist rich-\n\n\ntig und im öffentlichen Interesse (vgl. Kapitel 1.3.2). \n\n\nDie Planungsmassnahme von einem positiven Standortentscheid der Bachem abhängig zu machen, stellt \n\n\nüberdies das mildeste Mittel dar, um das Vorhaben umzusetzen (vgl. Kapitel 1.3.3). \n\n\nDie übergeordneten raumplanerischen Vorgaben und Rahmenbedingungen werden durch die vorliegende \n\n\nMutation eingehalten (vgl. Kapitel 5). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 43 \n\n\nDie Auswirkungen durch den Verkehr sind in Beilage 1 behandelt. Das Interesse an einem funktionierenden \n\n\nVerkehrssystem ist hoch. Im Hinblick auf die weitere Entwicklung im Gebiet müssen entsprechende Mass-\n\n\nnahmen zur Sicherstellung der Leistungsfähigkeit des Strassennetzes und insbesondere der Knoten erarbei-\n\n\ntet und umgesetzt werden (vgl. Kapitel 3.5.1). Dies stellt eine gewisse Schwierigkeit dar, die aber einerseits \n\n\nlösbar ist und die deshalb andererseits nicht dazu führt, dass die vorliegende Mutation unangemessen ist, \n\n\nzumal an ihr ein grosses öffentliches Interesse besteht. \n\n\nUnternehmensansiedlungen erfordern manchmal ein dynamisches Vorgehen, weshalb die vorliegende, auf \n\n\nein Unternehmen massgeschneiderte Mutation der Zonenvorschriften gerechtfertigt ist. Kanton und Gemein-\n\n\nden müssen die Freiheit und den Handlungsspielraum haben, auf Entwicklungen schnell und adäquat reagie-\n\n\nren zu können. Eine im Voraus einschränkende oder sogar abweisende Haltung gegenüber solchen Projekten \n\n\nwürde dem politischen Wunsch und dem öffentlichen Interesse nach einer wirtschaftlichen Entwicklung im \n\n\nHinblick auf wertschöpfungsintensive Unternehmen nicht gerecht. Die Verhältnismässigkeit ist auch unter die-\n\n\nsen Umständen gegeben. \n\n\n7.1.4 Städtebauliche und gestalterische Interessen \n\n\nDas öffentliche Interesse an einem qualitätsvollen Städtebau in all seinen Facetten (Bebauung, Aussenraum, \n\n\nVerkehr und Mobilität, Ver- und Entsorgung etc.) ist im Gebiet Salina Raurica hoch. Dies wird durch die bereits \n\n\nzahlreich erarbeiteten Grundlagen für die Entwicklung von Salina Raurica belegt, die teilweise für das ganze \n\n\nGebiet und teilweise lediglich für das Gebiet Salina Raurica Ost gelten. \n\n\nDurch die Einbettung in die bestehenden Gewerbezonen im Norden und Süden, wo Gebäudehöhen von 24 \n\n\nm zugelassen sind, wirkt die innerhalb des Mutationsperimeters zulässige Gebäudehöhe von 35 m im Kontext \n\n\nvertretbar. Im Bereich der ZQP im Osten sind die Gebäudehöhen erst in den entsprechenden Quartierplan-\n\n\nverfahren ermittelbar. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Höhe von 35 m auch gegenüber diesen \n\n\nEntwicklungsgebieten vertretbar ist. \n\n\nNeben gewissen bestehenden Vorgaben in den Zonenvorschriften können detailliertere städtebauliche oder \n\n\ngestalterische Aspekte in vorliegendem Verfahren nicht behandelt werden. Dies wäre nicht stufengerecht bzw. \n\n\nkann im Rahmen eines ordentlichen Mutationsverfahrens nicht sinnvoll und zweckdienlich abgefasst werden. \n\n\nDiese Themen werden im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu behandeln sein. Es liegt vorwiegend in \n\n\nder Hand der Gemeinde Pratteln, zu gegebenem Zeitpunkt ihr Augenmerk darauf zu legen. \n\n\n7.1.5 Interessen von Umwelt, Ökologie und Nachhaltigkeit \n\n\nDas Interesse an einer nachhaltigen und umweltgerechten Entwicklung ist generell und spezifisch auch im \n\n\nGebiet Salina Raurica hoch. Das von der Mutation betroffene Land ist aktuell nicht bebaut und wird landwirt-\n\n\nschaftlich genutzt. Da es sich um eine bereits eingezonte und erschlossene Bauzone handelt, hat die entspre-\n\n\nchende Interessenabwägung zu Gunsten einer Bebauung des Areals und zu Lasten von Landwirtschaftsflä-\n\n\nche bereits in früheren Verfahren stattgefunden. \n\n\nEine OeWA-Zone und eine Gewerbezone sind von der Intensität der Bodennutzung vergleichbar, so dass \n\n\ndurch die Mutation keine ökologische oder umweltrelevante Verschlechterung zu erwarten ist, als wenn das \n\n\nAreal mit einer öffentlichen Nutzung (sprich mit der Erweiterung der ARA Rhein) bebaut worden wäre. Im \n\n\nGegenteil muss in Gewerbezonen ein bestimmter Anteil der Parzellenfläche als Grünfläche umgesetzt werden \n\n\n(Grünflächenziffer), und Dächer ab einer Fläche von 500 m2 sind als ökologische Ausgleichsflächen zu reali-\n\n\nsieren (vgl. Kapitel 3.3.2). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 44 \n\n\nDie Zone ökologische Vernetzungsachse erfährt durch die teilweise Verschiebung keine Verschlechterung. \n\n\nIm Gegenteil, die Fläche wird durch die Mutation vergrössert. Auch wurden zur Sicherstellung einer verträgli-\n\n\nchen Arealerschliessung diverse Optionen geprüft und am Ende eine ausgewählt, welche die Zone ökologi-\n\n\nsche Vernetzungsachse unversehrt lässt. \n\n\n− Kapitel 3.3.3 «Überlagernde Elemente» \n\n\n− Kapitel 3.5.2 «Arealerschliessung» \n\n\nDie umweltrelevanten Themen werden hier im Planungsbericht behandelt (vgl. Kapitel 6). Die rechtlichen Vor-\n\n\ngaben werden eingehalten oder deren Einhaltung ist im Baubewilligungsverfahren nachzuweisen. \n\n\n7.1.6 Interessen der Nachbarschaft \n\n\nAufgrund der Einbettung des Mutationsperimeters in ein gewerblich geprägtes Gebiet mit den beiden Gewer-\n\n\nbezonen im Norden und Süden, der OeWA-Zone bzw. nach Verlegung der ARA Rhein geplanten Erweiterung \n\n\nder Gewerbezone im Westen sowie dem bestehenden Logistikbetrieb im Osten ist das Interesse der ebenfalls \n\n\ngewerblichen Nachbarschaft an der Beibehaltung der bestehenden OeWA-Zone gering bzw. sind keine Inte-\n\n\nressen ersichtlich, die gegen die gewerbliche Nutzung des Areals sprechen würden. Die Themen Lärm und \n\n\nStörfall würden auch mit der bestehenden OeWA-Zone – gerade im Falle einer Nutzung durch die ARA – \n\n\nbestehen, womit die Festlegung einer Gewerbezone keine Verschlechterung gegenüber dem heutigen Zu-\n\n\nstand bedeutet. \n\n\nEbenfalls darf davon ausgegangen werden, dass aufgrund der gewerblichen Nutzungen in der Nachbarschaft \n\n\nkeine arbeitsplatzhygienischen Interessen im Sinne der Wohnhygiene wie in Wohn- und Mischzonen zum \n\n\nTragen kommen, sondern gewisse Anforderungen an Arbeitsplätze und Arbeitsbedingungen im Vordergrund \n\n\nstehen. Diese werden durch die Mutation nicht beeinflusst. \n\n\n7.2 Abwägung der Interessen \n\n\nAufgrund des unter Kapitel 7.1 Gesagten besteht für die Mutation eine gesetzliche Grundlage, die Mutation \n\n\nerfüllt die übergeordneten rechtlichen und planerischen Rahmenbedingungen, stellt aufgrund der Bedingung \n\n\ndes Standortentscheids durch Bachem das mildeste Mittel dar, ist verhältnismässig und ausgewogen sowie \n\n\ngeeignet, die kantonalen und kommunalen Interessen betreffend Wirtschaftsförderung umzusetzen. Die öf-\n\n\nfentlichen Interessen an der Festlegung der Mutation sind hoch und überwiegen die Interessen an der Beibe-\n\n\nhaltung des Status quo bzw. an der Festlegung anderer Nutzungen. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 45 \n\n\n8 Planungsverfahren \n\n\n8.1 Kantonale Vorprüfung \n\n\nDie Gemeinden haben gemäss § 6 Abs. 2 RBG die Möglichkeit, ihre Planungen vor der Beschlussfassung \n\n\nden zuständigen kantonalen Ämtern für eine Vorprüfung zu unterbreiten. Im Rahmen der Vorprüfung wird \n\n\nabgeklärt, ob eine Planung rechtmässig ist, mit den übergeordneten kantonalen Planungen übereinstimmt \n\n\nund die kantonalen und regionalen Interessen berücksichtigt. Damit wird gewährleistet, dass die Planung ge-\n\n\nnehmigungsfähig ist. \n\n\nMit Schreiben vom 7. Juni 2022 an das Amt für Raumplanung wurden die Mutationsunterlagen dem Kanton \n\n\nzur kantonalen Vorprüfung unterbreitet. Mit Brief vom 5. Juli 2022 hat der Kanton seinen diesbezüglichen \n\n\nBericht der Gemeinde Pratteln zukommen lassen. Gemäss den Kapiteln im Vorprüfungsbericht gegliedert, \n\n\nlaufend nummeriert und mit dem jeweiligen Thema betitelt, sind im Folgenden die Eingaben des Kantons \n\n\nwiedergegeben, jeweils gefolgt von der entsprechenden Stellungnahme der Gemeinde Pratteln, die nach \n\n\nGrad der Berücksichtigung gemäss folgender Legende bewertet ist. \n\n\n✓ = Eingabe berücksichtigt \n\n\n(✓) = Eingabe teilweise berücksichtigt \n\n\n--- = Eingabe nicht berücksichtigt \n\n\nK = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n1. Zonenplan Siedlung \n\n\n1.1 ✓ Planausschnitt «Zonenplan Siedlung nach Mutation» \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nDie «Zone ökologische Vernetzungsachse» zwischen Heissgländstrasse und \n\n\nSchüracherweg sowie entlang des Schüracherwegs ist auch im Ausschnitt «Zonenplan \n\n\nSiedlung nach Mutation» darzustellen (betrifft Parzellen Nrn. 4626, 4629, 4630, 4631, \n\n\n4632, 4633, 4634 ff.; § 9 Natur- und Landschaftsschutzgesetz [NLG], Art. 8 Zonenreg-\n\n\nlement Siedlung Pratteln [ZRS]). Die angepassten Planausschnitte sind im Planungs-\n\n\nbericht (Kap. 3.2, Abb. 3 auf Seite 8) ebenfalls zu ersetzen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nEs handelt sich um ein Versehen. Der Mutationsplan und der Planausschnitt im Pla-\n\n\nnungsbericht wurden entsprechend ergänzt. \n\n\n \n\n\n1.2 K Naturgefahren \n\n\nEmpfehlung \n\n\nKanton \n\n\nDie Naturgefahrenkarte Basel-Landschaft der Gemeinde Pratteln (NGK) weist für das \n\n\nGebiet der Mutation (Parzellen Nrn. 4589, 4591 und 4592) keine Gefährdungen durch \n\n\ndie Naturgefahrenprozesse Überschwemmung, Steinschlag und Rutschungen aus. Die \n\n\nNGK weist aber für den gesamten Planungsperimeter der vorliegenden Mutation \n\n\n«OeWA-Zone 18» einen Gefahrenhinweis Erdfall aus. Gestützt auf die in der NGK aus-\n\n\ngewiesenen Naturgefahren sowie aufgrund der vorliegenden Unterlagen, sind im lau-\n\n\nfenden Verfahren keine zwingenden Vorgaben betreffend Naturgefahren zu formulie-\n\n\nren. \n\n\nGemäss der Wegleitung «Umsetzung der Naturgefahrenkarte in die kommunale Nut-\n\n\nzungsplanung» (ARP, Juni 2011) sind jedoch sehr sensible Nutzungen in Gebieten mit \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 46 \n\n\nRestgefährdung als auch in Wirkungsräumen von (Gefahren-)Hinweisprozessen zu \n\n\nvermeiden. Gemäss Art. 4 ZRS gelten in Gewerbe- und Industriezonen die Nutzungs-\n\n\nbestimmungen gemäss § 23 Raumplanungs- und Baugesetz (RBG). Dementsprechend \n\n\nist in der Gewerbezone «Gh(35)» mässig störendes Gewerbe erlaubt. Trotzdem ist \n\n\nnicht auszuschliessen, dass auch Nutzungen möglich sind, welche als sehr sensibel zu \n\n\nbeurteilen sind. Es wird deshalb empfohlen, die Richtlinien des Gemeinderats zu den \n\n\nNutzungsbestimmungen in den Gewerbe- und Industriezonen (Anhang zu Art. 4 ZRS) \n\n\nmit dem Hinweis zu ergänzen, dass bei der Platzierung von sehr sensiblen Nutzungen \n\n\ndie ausgewiesenen Naturgefahren und Gefahrenhinweise gemäss der Wegleitung \n\n\n«Umsetzung der Naturgefahrenkarte in die kommunale Nutzungsplanung» (ARP, Juni \n\n\n2011) zu berücksichtigen, deren Ein- und Auswirkungen auf das Bauvorhaben zu prü-\n\n\nfen und gegebenenfalls Schutzmassnahmen umzusetzen sind. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDer Gemeinderat nimmt die Empfehlung zur Kenntnis und prüft die Ergänzung der ge-\n\n\nnannten Richtlinie im Rahmen der nächsten Revision der Zonenvorschriften. \n\n\n \n\n\n2. Planungs- und Begleitbericht \n\n\n2.1 ✓ Kapitel 1.3.1: Fehlende Notwendigkeit der OeWA-Zone \n\n\nHinweis Kanton Soweit die ARA vollständig verlegt wird und damit auch der Rest der heutigen Parzelle \n\n\nNr. 4589 für andere Nutzungen frei wird (bzw. für eine Umzonung zur Verfügung stehen \n\n\nwird), ist zwingend Folgendes zu berücksichtigen: Das Amt für industrielle Betriebe be-\n\n\nnötigt im westlichen Teil der Parzelle weiterhin Raum für ein Mischwasserbecken sowie \n\n\nein zukünftiges Pumpwerk. Das Mischwasserbecken (vgl. Abbildung) ist in Fertigstel-\n\n\nlung und wird nach einer allfälligen Aufhebung der ARA inkl. Zu- und Ableitungskanäle \n\n\nbestehen bleiben. Ein zukünftiges Abwasserpumpwerk, das aufgrund der notwendigen \n\n\nPumpleistung zur Ableitung des kommunalen Abwassers an einen anderen Behand-\n\n\nlungsstandort eine gewisse Grösse aufweisen muss, muss zudem im Bereich des \n\n\nMischwasserbeckens angeordnet werden, da hier die Abwasserströme zusammenlau-\n\n\nfen. Insofern steht nicht die gesamte Parzelle Nr. 4589 zur Disposition bzw. für ein Teil-\n\n\nbereich der Parzelle ist bei einer späteren Zonenplanmutation die OeWA-Zone (mit al-\n\n\nlenfalls angepasster Zweckbestimmung) entsprechend beizubehalten, soweit die Anla-\n\n\ngen nicht anderweitig integriert werden können. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 47 \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. Der Planungsbericht wurde entsprechend \n\n\nergänzt. \n\n\n \n\n\n2.2 ✓ Kapitel 3.3.3: Überlagernde Elemente – Fussweg (in Zone für ökologische Vernet-\n\n\nzungsachse) \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nSofern der bestehende Fussweg im Bereich der Zone für ökologische Vernetzungs-\n\n\nachse beibehalten wird, ist dieser unversiegelt zu gestalten (Art. 8 lit. b ZRS). Zumin-\n\n\ndest ist im Rahmen einer künftigen Bebauung eine Entsiegelung zu prüfen. Da der \n\n\nFussweg parallel zur bestehenden Lohagstrasse verläuft, ist auch denkbar (und anzu-\n\n\nnehmen[?]), dass der Weg komplett aufgehoben wird. Im Planungsbericht ist darauf \n\n\neinzugehen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDer Fussweg und die entsprechende Dienstbarkeit auf der Fläche des Mutationsperi-\n\n\nmeters werden im Zusammenhang mit einem Verkauf oder einer Bebauung des Areals \n\n\nund der Umsetzung der ökologischen Vernetzungsachse vollständig aufgehoben. Für \n\n\nFussgänger steht die parallel dazu liegende Lohagstrasse zur Verfügung. Die Anpas-\n\n\nsungen geschehen jedoch nicht im Rahmen des vorliegenden Mutationsverfahrens, \n\n\nsondern in den nachfolgenden Verfahren. \n\n\nDer Planungsbericht wurde entsprechend ergänzt. \n\n\n \n\n\n2.3 K Kapitel 3.3.3: Überlagernde Elemente – Zone ökologische Vernetzungs-\n\n\nachse/Schutzbepflanzung \n\n\nHinweis Kanton Entlang der Netzibodenstrasse sind heute einige ökologische Vernetzungsobjekte vor-\n\n\nhanden (Bäume/Baumreihe in Wiesenfläche/Rabatte zwischen Strassenareal und Par-\n\n\nzelle Nr. 4589). Es wird ausgeführt, dass diese Fläche zwischen Strassenbaulinie und \n\n\nStrassenlinie für das Strassenbauprojekt der Netzibodenstrasse freigehalten werden \n\n\nund daher nicht als Zone für eine ökologische Vernetzungsachse zur Verfügung stehen. \n\n\nDiese Begründung ist nachvollziehbar. Bei der Ausführung des Strassenbauprojekts ist \n\n\njedoch für allfällig wegfallende ökologische Vernetzungsobjekte (Sträucher, Bäume, \n\n\nWiesenflächen) entlang der Netzibodenstrasse im Rahmen des Ausbaus der Strasse \n\n\nbzw. des Trottoirs oder bei einer allfälligen Tramverlängerung (vgl. Kap. 4.3.3 und 4.3.4 \n\n\ndes Planungsberichts) ein angemessener Ersatz zu leisten (Art. 18 Natur- und Heimat-\n\n\nschutzgesetz, § 14 NLG). Die Ersatzmassnahmen sind mindestens in gleichwertigem \n\n\nUmfang im Bereich der «Zone für ökologische Vernetzungsachse» resp. als «Schutz-\n\n\nbepflanzung» zu realisieren (Art. 8 und Art. 30 ZRS). \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. Die Frage der Ersatzleistung für wegfal-\n\n\nlende ökologische Vernetzungsobjekte aufgrund des Strassenbauprojekts oder eines \n\n\nallfälligen Tramverlängerungsprojekts ist im Rahmen dieser Projekte zu prüfen und zu \n\n\nbeantworten. Das vorliegende Mutationsverfahren ist dafür nicht zuständig, weil es le-\n\n\ndiglich die Art der Nutzung festlegt, aber noch keine konkrete Umsetzung zum Inhalt \n\n\nhat, deren räumliche Folgen und entsprechende Massnahmen beurteilt werden könn-\n\n\nten. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 48 \n\n\n2.4 K Kapitel 3.3.3: Überlagernde Elemente – Zu entwickelnde Baumreihen/Alleen \n\n\nHinweis Kanton Bei der Planung zur Netzibodenstrasse und/oder bei der Tramverlängerung sind die \n\n\n«zu entwickelnde Baumreihen/Alleen» zu berücksichtigen (vgl. Kap. 4.3.3. und 4.3.4; \n\n\ngemäss Art. 31 ZRS; siehe Vorgaben zu Kap. 4.3.4). \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. Die konkrete Planung der «zu entwi-\n\n\nckelnden Baumreihen / Alleen» gemäss Zonenvorschriften ist im Rahmen des Stras-\n\n\nsenbauprojekts zur Netzibodenstrasse, eines allfälligen Tramverlängerungsprojekts \n\n\nund/oder der Baubewilligungsverfahren betreffend die angrenzenden Parzellen vorzu-\n\n\nnehmen. Das vorliegende Mutationsverfahren ist dafür nicht zuständig, weil es ledig-\n\n\nlich die Art der Nutzung festlegt, aber noch keine konkrete Umsetzung zum Inhalt hat, \n\n\nderen räumliche Folgen und entsprechende Massnahmen beurteilt werden könnten. \n\n\n \n\n\n2.5 (✓) Kapitel 4.3.6: Genereller Entwässerungsplan \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nIm Zuge der geplanten gewerblichen Flächennutzung kann eine zentrale Versickerung, \n\n\nwie sie im GEP vorgesehen ist, nicht realisiert werden. Im Rahmen der vorliegenden \n\n\nMutation muss deshalb eine GEP-Mutation vorgenommen werden, die entweder einen \n\n\nneuen Standort der zentralen Versickerung verbindlich festlegt oder eigentumsverbind-\n\n\nlich eine Retention vorschreibt, mit denen die im GEP zugrunde gelegten Nieder-\n\n\nschlagsereignisse (hinsichtlich Intensität und Dauer) vollständig zurückgehalten wer-\n\n\nden können. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde teilt diese Einschätzung nur teilweise. Nach derzeit geltender Rechts-\n\n\nlage ist die Parzelle Nr. 4589 kein Standort für eine Versickerungsanlage. Die gegen-\n\n\nwärtig laufenden Planungsarbeiten zur Überarbeitung des GEP haben eine Versicke-\n\n\nrungsanlage für Regenwasser im Nordosten der Mutationsparzelle vorgeschlagen. Da \n\n\nes sich nicht um eine oberflächliche Versickerung, sondern um eine unterirdische, be-\n\n\nfestigte Anlage handeln würde, die z.B. in ein Untergeschoss integriert werden \n\n\nkönnte, wäre eine Versickerungsanlage mit der geplanten Gewerbenutzung grund-\n\n\nsätzlich kompatibel und stellte kein Hindernis für die vorliegende Mutation dar. \n\n\nDer Standort auf der Mutationsparzelle wird aber in den weiteren Planungsarbeiten \n\n\nzum GEP nicht weiterverfolgt, um die Mutationsfläche möglichst ohne Verpflichtungen \n\n\nund Lasten der Bachem AG übergeben zu können. Neu geplant ist, die Versickerung \n\n\nim vorgesehenen Längipark stattfinden zu lassen. Untersuchungen der Rapp AG zei-\n\n\ngen auf, dass dies machbar ist. Der neue Standort soll verbindlich im GEP festgelegt \n\n\nwerden, was aber aufgrund unterschiedlicher Verfahrensstände und Terminplanungen \n\n\nnicht zeitgleich mit der vorliegenden Mutation geschehen kann. Die detaillierte Bear-\n\n\nbeitung und Realisierung der Versickerungsanlage ist ohnehin erst zu einem späteren \n\n\nZeitpunkt vorgesehen, weil die Anlage von der konkreten Entwicklung von «Salina \n\n\nRaurica Ost» abhängig ist. \n\n\n \n\n\n2.6 (✓) Kapitel 4.3.4: Netzibodenstrasse \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nEs wird ausgeführt, dass über die ganze Länge des Mutationsperimeters das südliche \n\n\nTrottoir der Netzibodenstrasse erweitert wird und geringe Flächen der Parzelle Nr. 4589 \n\n\nbeansprucht würden. In Abb. 11 (S. 21 des Planungsberichts) ist nicht ersichtlich, wie \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 49 \n\n\nim Rahmen des Strassenbauprojekts einerseits mit der zu entwickelnden Baum-\n\n\nreihe/Allee (gemäss Art. 31 ZRS und Eintrag im Zonenplan Siedlung) entlang des nörd-\n\n\nlichen Strassenabschnitts umgegangen wird und andererseits was mit den bestehen-\n\n\nden ökologischen Vernetzungsobjekten entlang des südlichen Strassenabschnitts ge-\n\n\nschieht (siehe Hinweise zu Kap. 3.3.3). Wir bitten um eine entsprechende Ergänzung \n\n\ndes Berichts. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDas Kapitel 4.3.4 ist eine Information und erläutert die Entwicklungen, die rund um \n\n\nden Mutationsperimeter geschehen. Das Strassenbauprojekt zur Netzibodenstrasse \n\n\nist nicht Bestandteil oder Inhalt der vorliegenden Planung, sondern bildet ein eigen-\n\n\nständiges Projekt der Gemeinde. \n\n\nDie beiden Fragen zur Setzung der Baumreihen / Alleen und zur Ersatzleistung für \n\n\nwegfallende ökologische Vernetzungsobjekte sind im Rahmen des Strassenbaupro-\n\n\njekts zur Netzibodenstrasse und im Rahmen der Baubewilligungsverfahren betreffend \n\n\ndie angrenzenden Parzellen zu prüfen und zu beantworten. Das vorliegende Mutati-\n\n\nonsverfahren ist dafür nicht zuständig, weil es lediglich die Art der Nutzung festlegt, \n\n\naber noch keine konkrete Umsetzung zum Inhalt hat, deren räumliche Folgen und ent-\n\n\nsprechende Massnahmen beurteilt werden könnten. \n\n\nDer vorliegende Planungsbericht kann inhaltlich nicht tiefer in andere Projekte greifen, \n\n\nals diese zum Zeitpunkt der Redaktion dieses Berichts selbst festgelegt haben. Der \n\n\nPlanungsbericht wird in diesem Sinne ergänzt. \n\n\n \n\n\n2.7 K Oberflächenentwässerung \n\n\nEmpfehlung \n\n\nKanton \n\n\nDie Oberflächenentwässerung mit Retention von Niederschlagsabwasser ist in den Zo-\n\n\nnenvorschriften nicht berücksichtigt (z.B. Schwammstadt). Wir empfehlen entspre-\n\n\nchende eigentumsverbindliche Vorgaben. Damit bestünde eine konkrete planerische \n\n\nVorgabe der Gemeinde, die dem Gewässerschutzgesetz und der kantonalen Was-\n\n\nserstrategie entspricht. Es müssten dann nicht erst im Baugesuchverfahren auf Basis \n\n\nvon GEP und Kanalisationsbewilligung einzelne kommunale Vorgaben und Auflagen \n\n\ngemacht werden, die möglicherweise eine Umplanung auslösen würden. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für die Empfehlung. Der Punkt wird im Rahmen der \n\n\nnächsten Revision der Zonenvorschriften geprüft. \n\n\n \n\n\n2.8 ✓ Kapitel 6.2: Störfall \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nLetzter Satz im ersten Absatz auf S. 30: Der Satz ist folgendermassen zu formulieren: \n\n\n«Damit sind die beiden Störfallbetriebe ist die Planung nicht risikorelevant und es ist \n\n\nkeine weitere Koordination erforderlich.» \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDer Satz wurde entsprechend umformuliert. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 50 \n\n\n2.9 ✓ Kapitel 6.6: Naturgefahren \n\n\nEmpfehlung \n\n\nKanton \n\n\nDie NGK weist für das Gebiet innerhalb des Perimeters der Mutation keine Gefährdun-\n\n\ngen durch die Naturgefahrenprozesse Überschwemmung, Steinschlag und Rutschun-\n\n\ngen aus. Innerhalb des Mutationsperimeters besteht lediglich ein Gefahrenhinweis Erd-\n\n\nfall. Im Planungsbericht werden diese Erkenntnisse der Naturgefahrenkarte unter Ka-\n\n\npitel 6.6 korrekt und in angemessener Weise wiedergegeben. Weiter wird erwähnt, \n\n\ndass es sich beim Gefahrenhinweis Erdfall um einen Hinweis handelt, dessen Wir-\n\n\nkungsräume auf entsprechende Gefährdungen hinweisen, jedoch nicht in die Nut-\n\n\nzungsplanung zu übertragen sind. Unerwähnt bleibt, dass ein Gefahrenhinweis Erdfall \n\n\nbei der Platzierung von sehr sensiblen Nutzungen und von Nutzungen, welche der Auf-\n\n\nrechterhaltung der öffentlichen Sicherheit dienen, von Bedeutung sein kann (vgl. Weg-\n\n\nleitung) und bei einer entsprechenden Standortevaluation zu berücksichtigen ist. Es \n\n\nwird empfohlen, den Planungsbericht entsprechend zu ergänzen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDer Planungsbericht wurde entsprechend ergänzt. \n\n\n \n\n\n3. Verkehrsgutachten \n\n\n3.1 ✓ Abstimmung Siedlung und Verkehr \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nGestützt u.a. auf Art. 1 Abs. 1 Raumplanungsgesetz muss eine Abstimmung zwischen \n\n\nSiedlung und Verkehr vorgenommen werden. Hierzu sind u.a. die erwartete Verkehrs-\n\n\nerzeugung der geplanten Siedlungsentwicklung sowie ihre Auswirkungen auf das um-\n\n\nliegende Kantonsstrassennetz und öV-Netz darzustellen und die Verträglichkeit dieser \n\n\nAuswirkungen ist zu beurteilen. Für die Prüfung der verkehrlichen Auswirkungen ist da-\n\n\nbei der in der zulässigen Nutzung maximal plausible «ungünstigste» (also am meisten \n\n\nVerkehr erzeugende) Fall zu Grunde zu legen. \n\n\nWir begrüssen, dass im Gutachten Überlegungen zum verkehrlich ungünstigsten Fall \n\n\nvorgenommen wurden. Dass der verkehrlich ungünstigste Fall jedoch auf 2'500 Arbeits-\n\n\nplätze ausgelegt wird, obwohl rein rechnerisch (zulässige Grundfläche und Geschos-\n\n\nsigkeit in der neuen Gewerbezone) zwischen 6'000 bis 7'500 Arbeitsplätze möglich wä-\n\n\nren, ist näher zu begründen. Das Gutachten schliesst mit der Empfehlung, das heutige \n\n\nund zukünftige Potenzial parzellenscharf zu ermitteln und mit diesen Zahlen die Ver-\n\n\nkehrsverteilung inkl. der Leistungsfähigkeitsberechnung an den Knoten vorzunehmen. \n\n\nUm die vorliegende Planung jedoch abschliessend beurteilen zu können, ist es zwin-\n\n\ngend erforderlich, dass die verkehrlichen Auswirkungen der geplanten Siedlungsent-\n\n\nwicklung den angestrebten zukünftigen Verkehrsmengen für das Gesamtgebiet gegen-\n\n\nübergestellt und beurteilt werden (inkl. der Leistungsfähigkeitsnachweise im Netz). In-\n\n\nsofern ist es zentral, dass eine Einordnung in das Gesamtsystem bereits heute, im \n\n\nRahmen der Erarbeitung der Planungsunterlagen, vorgenommen wird (und nicht erst \n\n\nim Nachgang) und die Erkenntnisse daraus entsprechend dokumentiert werden. Diese \n\n\nArbeit ist noch nicht erfolgt, weshalb sich die vorliegende Planung nicht abschliessend \n\n\nprüfen resp. beurteilen lässt. Die erforderlichen Nachweise sind im Rahmen des weite-\n\n\nren Planungsverlaufs zu erbringen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 51 \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDas Verkehrsgutachten wurde im Sinne der Vorgabe überarbeitet. Die Grundannah-\n\n\nmen wurden vertiefter plausibilisiert. Weiter wurden das zukünftige ÖV-Potenzial auf-\n\n\ngezeigt sowie eine aktuelle Gesamtverkehrsbetrachtung vorgenommen. \n\n\n \n\n\n3.2 ✓ Kapitel 7: Nutzung/Parkplatzbedarf \n\n\nHinweis Kanton Das öV-Angebot wird ab Fahrplanwechsel im Dezember 2022 verdichtet. Neu steht bei \n\n\nder Linie 83 in den Hauptverkehrszeiten ein 15'-Takt zur Verfügung. Bei der Linie 81 \n\n\nbesteht weiterhin ein 30'-Takt. Insofern ist für R1 0.6 zu verwenden. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. Das Verkehrsgutachten wurde entspre-\n\n\nchend angepasst. \n\n\n \n\n\n4. Hinweise und Vorgaben für das Baubewilligungsverfahren \n\n\n4.1 K Abfallrechtliche Belastungssituation \n\n\nHinweis Kanton Im Hinblick auf die allfällige Ansiedlung der Firma Bachem AG neben der ARA Rhein \n\n\nAG wird das Gelände der ARA gegenwärtig untersucht. Von Seiten Kanton wurden \n\n\nUntersuchungen beauftragt, die die Belastungssituation der ARA (Bau und Havarie) \n\n\nsowie ältere Belastungen (Bau Autobahn etc.) abklären und so frühzeitig ein Bild der \n\n\nabfallrechtlichen Belastungssituation erlauben. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für die Abklärungen und bittet um eine Information der Er-\n\n\ngebnisse, sobald diese vorliegen. \n\n\n \n\n\n4.2 K Störfallvorsorge \n\n\nHinweis Kanton Im Sinne der Planungshilfe «Koordination Raumplanung und Störfallvorsorge» wird \n\n\nempfohlen, allfällige empfindliche Einrichtungen (Objekte mit erschwerter Evakuierbar-\n\n\nkeit) unter Berücksichtigung der Konsultationsbereiche einer der Störfallverordnung un-\n\n\nterstellten Anlage zu platzieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. \n\n\n \n\n\n4.3 K Verkehr \n\n\nHinweis Kanton Gemäss Verkehrsgutachten kann es bei einer Nutzung des betreffenden Grundstücks \n\n\nals Gewerbezonen zu einer Verkehrsüberlastung der umliegenden Erschliessungs-\n\n\nstrassen kommen. Grundsätzlich gilt nach § 83 RBG ein Grundstück als baureif, wenn \n\n\nes nach Lage, Form und Beschaffenheit für die Überbauung geeignet erschlossen ist. \n\n\nEin Grundstück ist erschlossen, wenn für die betreffende Nutzung eine hinreichende \n\n\nZufahrt besteht. Bei einer zukünftigen Baueingabe für ein entsprechendes Gewerbege-\n\n\nbäude ist die hinreichende Erschliessung für das Projekt mittels Verkehrsgutachten \n\n\nnachzuweisen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 52 \n\n\n \n\n\n4.4 K Grundwasserschutz \n\n\nHinweis Kanton Der Planungsbericht gibt die rechtlichen Rahmenbedingungen bzgl. des Grundwasser-\n\n\nschutzes korrekt wieder. Wir empfehlen, die entsprechenden Abklärungen und Unter-\n\n\nsuchungen im weiteren Planungsverlaufs des Projekts möglichst frühzeitig durchzufüh-\n\n\nren. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. \n\n\n \n\n\n4.5 K Archäologie \n\n\nHinweis Kanton Die Archäologie Baselland wird im Rahmen des Baubewilligungsverfahren Auflagen \n\n\neinbringen und die Bodeneingriffe begleiten. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDas betroffene Mutationsareal ist nicht in einer archäologischen Schutzzone und nur \n\n\nam Rande einer Prospektions- und Grabungsfläche, weshalb die Gemeinde ob dieses \n\n\nHinweises erstaunt ist, ihn aber zur Kenntnis nimmt. \n\n\n \n\n\n5. Allgemeine Bedingungen zur kantonalen Vorprüfung \n\n\n5 K Allgemeine Bedingungen zur kantonalen Vorprüfung \n\n\nHinweis Kanton Wir verweisen auf die «Allgemeinen Bedingungen zur kantonalen Vorprüfung». Diese \n\n\nsind Bestandteil der kantonalen Vorprüfung und im weiteren Planungsverfahren zu be-\n\n\nrücksichtigen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. \n\n\n \n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 53 \n\n\n8.2 Öffentliche Mitwirkung \n\n\nBetreffend das öffentliche Mitwirkungsverfahren wird auf die Beilage 3 verwiesen. \n\n\n8.3 Beschlussfassung \n\n\nFolgt \n\n\n8.4 Referendum \n\n\nFolgt \n\n\n8.5 Planauflage \n\n\nFolgt \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 54 \n\n\n9 Genehmigungsantrag \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln stellt dem Regierungsrat aufgrund eines positiven Standortentscheides der \n\n\nBachem AG den Antrag, die vorliegende Mutation vorbehaltslos zu genehmigen. \n\n\n \n\n\nPratteln, ____________________ \n\n\n \n\n\nNamens des Gemeinderates   \n\n\nDer Gemeindepräsident  Der Gemeindeverwalter \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Stoerfallanalyse_20190917.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\nLosinger Marazzi AG \n\n\n \n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungs-\nprojekt auf dem Areal Salina Raurica \n\n\nUntersuchung der Personenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n17.09.2019  \n\n\n \n\n\n \n    \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 2 \n \n\n\n \n\n\nProjektteam \n\n\n \n\n\nFranziska Roth \n\n\nPeter Locher \n\n\n \n\n\nEBP Schweiz AG \n\n\nZollikerstrasse 65 \n\n\n8702 Zollikon \n\n\nSchweiz \n\n\nTelefon +41 44 395 11 11 \n\n\ninfo@ebp.ch \n\n\nwww.ebp.ch \n\n\n \nDruck: 17. September 2019 \n\n\n2019-09-17_Stoerfallgutachten_Entwicklungsprojekt_SalinaRaurica.docx \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 3 \n \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1. Ausgangslage 5 \n\n\n1.1 Einleitung 5 \n\n\n1.2 Aufgabenstellung 5 \n\n\n1.3 Verfahren 5 \n\n\n2. Untersuchungsperimeter 8 \n\n\n2.1 Bauprojekt 8 \n\n\n2.2 Störfallrelevante Anlagen 8 \n\n\n2.3 Untersuchungsbereiche 9 \n\n\n3. Methodik 10 \n\n\n3.1 Bahnlinie 10 \n\n\n3.2 Nationalstrasse 10 \n\n\n3.3 Erdgashochdruckleitung 11 \n\n\n3.4 Stationäre Betriebe 11 \n\n\n4. Datengrundlagen 12 \n\n\n4.1 Personenexpositionen 12 \n\n\n4.2 Gefahrgutmengen 12 \n\n\n5. Untersuchte Zustände 14 \n\n\n6. Sensitivitätsanalyse 14 \n\n\n6.1 Sensitivität Personenbelegung 14 \n\n\n6.2 Sensitivität Gefahrgutmengen 16 \n\n\n6.3 Sensitivität Nutzungen 16 \n\n\n7. Ergebnisse 17 \n\n\n7.1 Bahnlinie 17 \n\n\n7.1.1 Ist-Zustand 17 \n\n\n7.1.2 Zukünftiger Zustand 18 \n\n\n7.1.3 Sensitivitätsanalyse Personenbelegung 19 \n\n\n7.1.4 Sensitivitätsanalyse Gefahrgutmengen 20 \n\n\n7.1.5 Sensitivitätsanalyse Nutzungen 22 \n\n\n7.1.6 Beurteilung der Risiken 23 \n\n\n7.2 Nationalstrasse 24 \n\n\n7.2.1 Ist-Zustand 24 \n\n\n7.2.2 Zukünftiger Zustand 24 \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 4 \n \n\n\n \n\n\n7.2.3 Beurteilung der Risiken 26 \n\n\n8. Fazit 27 \n\n\n9. Massnahmenempfehlungen 28 \n\n\n9.1 Einleitung und sensitive Nutzungen 28 \n\n\n9.2 Massnahmen für alle Nutzungen 28 \n\n\n9.3 Massnahmen im Fall einer Spitalnutzung 31 \n\n\n9.4 Ausblick 32 \n\n\n10. Quellenverzeichnis 33 \n\n\n \n\n\nAnhang \n\n\nA1 Störfallrisiken mit einer Spitalnutzung 34 \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 5 \n \n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage \n\n\n1.1 Einleitung \n\n\nAuf dem knapp 300'000 m2 grossen Areal Salina Raurica sollen in vier Etap-\n\n\npen Überbauungen für unterschiedliche Nutzungen (Wohnen, Büro, Hotelle-\n\n\nrie, Gastronomie, Einkaufen, Schule, Gewerbe, etc.) geschaffen werden. \n\n\nDas Areal befindet sich am südlichen Rheinufer und wird südwestlich durch \n\n\ndie Nationalstrasse A3 und südöstlich durch die Bahnlinie Pratteln – Kaiser-\n\n\naugst begrenzt. \n\n\nSowohl auf der angrenzenden Bahnlinie als auch auf der Nationalstrasse \n\n\nwerden gemäss Risikokataster des Kantons Basel-Landschaft störfallrele-\n\n\nvante Gefahrgutmengen transportiert. Auf dem Areal befindet sich ausser-\n\n\ndem ein Störfallbetrieb. Zusätzlich verläuft südlich der Nationalstrasse eine \n\n\nErdgashochdruckleitung. Bei raumplanerischen Verfahren mit einer signifi-\n\n\nkanten Verdichtung innerhalb von Arealen, die zumindest teilweise innerhalb \n\n\ndes sogenannten Konsultationsbereichs um störfallrelevante Anlagen lie-\n\n\ngen, ist eine Koordination zwischen der Raum- und Nutzungsplanung sowie \n\n\nder Störfallvorsorge vorzunehmen. \n\n\n1.2 Aufgabenstellung \n\n\nDas vorliegende Störfallgutachten hat folgende Ziele: \n\n\n— Aufzeigen des Einflusses der geplanten Projektetappen auf die Störfallri-\n\n\nsiken (nur Personenrisiken) infolge von Gefahrguttransporten auf der \n\n\nBahnlinie Pratteln – Kaiseraugst und der Nationalstrasse A3.  \n\n\n— Für den Störfallbetrieb sowie die Erdgasleitung sind wegen ihrer ver-\n\n\ngleichsweise geringeren Risikorelevanz vereinfachte Abklärungen zur \n\n\nStörfallvorsorge durchzuführen. \n\n\n— Aufzeigen risikomindernder Massnahmen an den geplanten neuen Nut-\n\n\nzungen. Im Vordergrund steht der Schutz vor den Störfallanlagen, welche \n\n\nden grössten Teil des Risikos ausmachen. \n\n\n1.3 Verfahren \n\n\nIm Oktober 2013 wurde vom Bundesamt für Raumentwicklung, dem Bundes-\n\n\namt für Umwelt, dem Bundesamt für Verkehr, dem Bundesamt für Energie \n\n\nund dem Bundesamt für Strassen die Planungshilfe "Koordination Raumpla-\n\n\nnung und Störfallvorsorge" herausgegeben (nachfolgend kurz als „Planungs-\n\n\nhilfe“ bezeichnet). Darin wird ein mehrstufiges Beurteilungsverfahren be-\n\n\nschrieben, mit dem sichergestellt werden soll, dass der Störfallvorsorge bei \n\n\nder Planung neuer Nutzungen angemessen Rechnung getragen wird. Das \n\n\nBeurteilungsverfahren beinhaltet folgende Schritte (vgl. Abbildung 1):  \n\n\n— Schritt 1 und 2: Im Rahmen einer Triage aufgrund des Standorts sowie \n\n\nder Risikorelevanz der Nutzungen, die mit der Umzonung ermöglicht \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 6 \n \n\n\n \n\n\nwerden, ist festzulegen, ob das nachfolgende Verfahren (Schritte 3 bis 5) \n\n\ndurchzuführen ist. Das Verfahren ist anzuwenden, wenn Nutzungen mit \n\n\neiner signifikanten Zahl von Personen zumindest teilweise innerhalb von \n\n\n100 m von störfallrelevanten Anlagen zu liegen kommen.1 \n\n\n— Schritt 3: Die Höhe der Risiken mit und ohne Umnutzungen sind abzu-\n\n\nschätzen. Zudem sind mögliche Massnahmen zu prüfen, mit denen das \n\n\nStörfallrisiko gemindert werden kann. Je höher die ausgewiesenen Risi-\n\n\nken sind, desto grösser ist der Bedarf für eine vertiefte Risikoabklärung \n\n\nbzw. die Prüfung und gegebenenfalls Umsetzung risikomindernder Mas-\n\n\nsnahmen. \n\n\n— Schritt 4: Falls die in Schritt 3 ausgewiesenen Risiken aufgrund der vor-\n\n\ngegebenen Kriterien gemäss Störfallverordnung trotz Massnahmen als \n\n\nnicht tragbar beurteilt werden, so ist eine Interessenabwägung vorzuneh-\n\n\nmen hinsichtlich der öffentlichen Interessen an der Anlage, welche die \n\n\nStörfallrisiken verursacht, und denjenigen an der neuen Nutzung. Nur \n\n\nwenn das öffentliche Interesse an der neuen Nutzung am vorgesehenen \n\n\nOrt überwiegt, kann an der geplanten Umzonung bzw. Umnutzung fest-\n\n\ngehalten werden. \n\n\n— Schritt 5: Falls an der Umzonung festgehalten werden soll, so sind die \n\n\nerforderlichen risikomindernden Massnahmen sowie die notwendigen \n\n\nAuflagen betreffend Störfallvorsorge festzulegen. \n\n\n \n\n\n \n1  Bei gewissen Störfallquellen (z.B. Erdgashochdruckleitungen mit hohem Druck und grossen \n\n\nDurchmesser oder Betriebe, die besonders gefährliche Stoffe lagern bzw. verarbeiten) gilt ein \n\n\ngrösserer Konsultationsbereich von 300 m Abstand von der Störfallquelle. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 7 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 1: Ausschnitt aus dem Vorgehen gemäss Planungshilfe.  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 8 \n \n\n\n \n\n\n2. Untersuchungsperimeter \n\n\n2.1 Bauprojekt \n\n\nAuf dem Areal Salina Raurica in Pratteln (BL) sollen in vier Etappen Wohn- \n\n\nund Arbeitsplätze für einige Tausend Personen2 geschaffen werden. Die ge-\n\n\nplanten Nutzungen umfassen neben Wohnungen und gewerblichen Räumen \n\n\nBetreuungseinrichtungen (Kindertagesstätten, Kindergarten, Schule), Ein-\n\n\nkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels. Die Areale, die gemäss aktuel-\n\n\nler Planung in vier Etappen realisiert werden, sind in Abbildung 2 dargestellt. \n\n\n \n\n\nAbbildung 2:  Umsetzungsetappen der Überbauung Salina Raurica. \n\n\n \n\n\n2.2 Störfallrelevante Anlagen \n\n\nFolgende störfallrelevanten Anlagen liegen in der Nähe des zu überbauen-\n\n\nden Areals, so dass diese innerhalb des Konsultationsbereichs von 100 m \n\n\nzu liegen kommen (vgl. Abbildung 3): \n\n\n— Bahnlinie Pratteln – Salina Raurica – Kaiseraugst (Verbindung zwischen \n\n\ndem Raum Basel und dem Gotthard sowie dem Raum Zürich) \n\n\n— Nationalstrasse N3 mit einem DTV (durchschnittlicher täglicher Verkehr) \n\n\nvon ca.  \n\n\n— Die südlich der Nationalstrasse A3 verlaufende Erdgashochdruckleitung \n\n\nwird bei einem Druck von bis zu 70 bar betrieben, weist einen Aussen-\n\n\ndurchmesser von 32 cm auf und untersteht deshalb der Störfallverord-\n\n\nnung. Eigentümer der Rohrleitung ist die Gasverbund Mittelland AG. \n\n\n \n2  Je nach zugrundeliegenden Nutzungsdichten ist mit knapp 13'000 bis 17'000 Personen zu rech-\n\n\nnen. Vgl. hierzu Kapitel 6.1. \n\n\n100 m\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 9 \n \n\n\n \n\n\n— Sieber Transport AG, Pratteln, welche aufgrund der transportierten oder \n\n\nkurzfristig gelagerten Güter der Störfallverordnung untersteht. \n\n\n— ARA Rhein AG und Autogrill Schweiz AG. \n\n\nDa die geplanten neuen Nutzungen eine grosse Zahl von Personen beher-\n\n\nbergen werden und sie teilweise im Konsultationsbereich der obigen störfall-\n\n\nquellen liegen, ist im Rahmen der Koordination zwischen Raumplanung und \n\n\nStörfallvorsorge die Schritte 3 bis 5 der Planungshilfe durchzuführen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 3:  Lage des Areals und Konsultationsbereiche der störfallrelevanten Anlagen gemäss \n\n\nRisikokataster des Kantons Basel-Landschaft. \n\n\n \n\n\n2.3 Untersuchungsbereiche \n\n\nUntersucht wird der unmittelbar an das zu überbauende Areal angrenzende \n\n\nAbschnitt der Bahnlinie Pratteln - Kaiseraugst gemäss Abbildung 2 (blaue \n\n\nPunkte) und der Nationalstrasse N3 (rote Punkte). Für jeden der dargestell-\n\n\nten Punkte werden die ortsspezifischen Einflussgrössen für die Ermittlung \n\n\nder Risiken gemäss der sogenannten Screening-Methodik aufbereitet (vgl. \n\n\nauch nachfolgende Kapitel). Die Risiken werden dann über die einzelnen \n\n\nPunkte aggregiert und auf 100 m Streckenlänge normiert (Vorgabe gemäss \n\n\nden Beurteilungskriterien der Störfallverordnung).  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 10 \n \n\n\n \n\n\n3. Methodik \n\n\n3.1 Bahnlinie \n\n\nFür die Beurteilung der Risiken infolge des Gefahrguttransports bei der Bahn \n\n\nhat sich die sogenannte Screening-Methodik etabliert. Sie wurde unter der \n\n\nLeitung des Bundesamtes für Verkehr (BAV) sowie des Bundesamtes für \n\n\nUmwelt (BAFU) mit Beteiligung der SBB und der BLS AG entwickelt. Die \n\n\nScreening-Methodik Bahn findet gesamtschweizerisch für die Beurteilung \n\n\nder Risiken nach Störfallverordnung für offene Streckenabschnitte (d.h. kein \n\n\nTunnel) auf Stufe Kurzbericht Anwendung und dient auch als wichtige \n\n\nGrundlage für vertiefte Analysen (z.B. Risikoermittlungen). \n\n\nBeim Vollzug der Störfallverordnung hat sich ein Szenario-basiertes Vorge-\n\n\nhen etabliert. Die Bildung von Szenarien erfolgt auf zwei Ebenen: \n\n\n— Die Wirkung von Störfällen hängt massgeblich von den Eigenschaften der \n\n\nfreigesetzten Stoffe ab. Es werden massgebliche Stoffgruppen, charakte-\n\n\nrisiert durch einen Leitstoff, definiert, welche vergleichbare Eigenschaften \n\n\nin Bezug auf die Gefahrgutwirkungen haben.  \n\n\n— Pro Stoffgruppe werden die wichtigsten Wirkungen unterschieden, wel-\n\n\nche sich in der Reichweite der Gefahrgutwirkungen sowie in den Wirkun-\n\n\ngen für Personen massgeblich unterscheiden. \n\n\nBei der Screening-Methodik werden die drei Leitstoffe Benzin, Propan und \n\n\nChlor betrachtet. Deren Eigenschaften, die wichtigsten Vertreter sowie die \n\n\nzugehörigen Ereignisse sowie Wirkungen sind in Tabelle 1 dargestellt. \n\n\n \n\n\nLeitstoff \nMassgebliche Stoff-\n\n\neigenschaften \nWichtigste Vertreter Gefährdung von Personen durch... \n\n\nBenzin \nflüssig, \n\n\nleicht brennbar \n\n\nBenzin und ähnliche \n\n\nTreibstoffe, diverse Lö-\n\n\nsungsmittel, Kerosin \n\n\n— Lachenbrand mit Hitzeeinwirkungen \n\n\nPropan \n\n\nunter Druck \n\n\nverflüssigtes Gas, \n\n\nleicht brennbar \n\n\nPropan, Butan, andere \n\n\nKohlenwasserstoffe, Vi-\n\n\nnylchlorid \n\n\n— Freistrahlbrand mit Hitzeeinwirkung \n\n\n— Gaswolkenbrand mit Hitze- und evtl. \n\n\nDruckeinwirkung \n\n\n— Feuerball mit Hitze- und Druckeinwir-\n\n\nkung \n\n\nChlor \n\n\nunter Druck \n\n\nverflüssigtes Gas, \n\n\nhumantoxisch \n\n\nChlor, Chlorwasserstoff, \n\n\nAmmoniak \n\n\n— Ausbreitung Gaswolke und humanto-\n\n\nxische Wirkungen bei Aufnahme über \n\n\ndie Atemwege \n\n\nTabelle 1: Leitstoffe und zugehörige Ereignisse mit massgeblichen Wirkungen \n\n\nJedes Szenario wird hinsichtlich seiner Eintretenshäufigkeit sowie der Ver-\n\n\nteilung des erwarteten Schadenausmasses gemäss der Screening-Methodik \n\n\nbeurteilt. \n\n\n3.2 Nationalstrasse \n\n\nDas Verfahren zur Einschätzung und Beurteilung der von der Natio-\n\n\nnalstrasse ausgehenden Risiken ist grundsätzlich analog wie bei der Bahn. \n\n\nAuch hier gibt es ein etabliertes und breit akzeptiertes Screening-Verfahren, \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 11 \n \n\n\n \n\n\nwelches für alle Nationalstrassen und teilweise auch für kantonale Durch-\n\n\ngangsstrassen Anwendung findet. Es werden dieselben Leitstoffe wie bei \n\n\nder Bahn betrachtet, wobei über Szenarien berücksichtigt wird, dass die frei-\n\n\ngesetzten Gefahrgutmengen geringer sind als bei der Bahn, da gleiches \n\n\nauch für den Inhalt der Transportbehälter gilt. \n\n\n3.3 Erdgashochdruckleitung \n\n\nIm Rahmenbericht «Vollzug der Störfallverordnung für Erdgashochdrucklei-\n\n\ntungen» wird eine Methodik beschrieben, um die von einer Erdgashock-\n\n\ndruckleitung ausgehenden Risiken abzuschätzen. Für eine 70 bar-Leitung \n\n\nmit einem Aussendurchmesser von 32 cm weist das Szenario mit den gröss-\n\n\nten Wirkungen (Feuerball infolge einer Freisetzung über den gesamten \n\n\nRohrquerschnitt mit Zündung) einen Letalitätsbereich von 100 m für Perso-\n\n\nnen in Gebäuden bzw. von 130 m für Personen im Freien auf. Gemäss ak-\n\n\ntueller Planung beträgt der Mindestabstand zum nächsten Gebäude im Areal \n\n\nca. 135 m. Personen welche sich bei einem Störfall im Schutz eines Gebäu-\n\n\ndes befinden, dürften somit in der Regel höchstens Verletzungen davontra-\n\n\ngen; mit Todesopfern ist nicht zu rechnen. Der Letalitätsradius im Freien be-\n\n\nträgt maximal 130 m. Ohne attraktive Aussennutzung innerhalb des kleinen \n\n\nBereichs, der wenig weiter von Erdgashochdruckleitung entfernt liegt, kann \n\n\neine schwere Schädigung (definitionsgemäss mindestens 10 Todesopfer) \n\n\npraktisch ausgeschlossen werden. Deshalb ist es nicht notwendig, für die \n\n\nErdgashochdruckleitung die Verfahrensschritte 3 bis 5 der Planungshilfe \n\n\ndurchzuführen. \n\n\n3.4 Stationäre Betriebe \n\n\nAuf dem Areal «Salina Raurica» befindet sich das Logistikunternehmen \n\n\n«Sieber Transport Pratteln AG», welches der Störfallverordnung untersteht. \n\n\nDa diese Firma nicht auf den Transport von Gefahrgut spezialisiert ist und \n\n\nsolches sich nur in beschränkten Mengen und während kurzer Zeit auf dem \n\n\nBetriebsareal der Firma befindet, können Störfälle mit einer schweren Schä-\n\n\ndigung praktisch ausgeschlossen werden. \n\n\nVon den beiden anderen Störfallbetrieben, der ARA Rhein AG und der Au-\n\n\ntogrill Schweiz AG, welche die nahe Raststätte betreibt, geht erfahrungsge-\n\n\nmäss keine massgebliche Gefährdung für Personen auf dem Areal «Salina \n\n\nRaurica» aus. \n\n\nSomit liegen die von den stationären Betrieben ausgehenden Risiken trotz \n\n\nder über die vier Realisierungsetappen neu erstellten Nutzungen weiterhin \n\n\nim akzeptablen Bereich und bedürfen keiner genaueren Betrachtung im \n\n\nSinne der Schritte 3 bis 5 der Planungshilfe. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 12 \n \n\n\n \n\n\n4. Datengrundlagen \n\n\n4.1 Personenexpositionen \n\n\nEs werden sämtliche Personen berücksichtigt, die sich innerhalb des Ein-\n\n\nflussbereichs eines der betrachteten Störfallszenarien befinden (bis zu ei-\n\n\nnem Abstand von 2.5 km für die Bahnlinie respektive 500 m für die Natio-\n\n\nnalstrasse), auch ausserhalb des untersuchten Projektareals Salina Raurica. \n\n\nFür die Ermittlung der Personenexposition in der Umgebung des untersuch-\n\n\nten Streckenabschnitts werden gebäudescharfe Daten aus der Bevölke-\n\n\nrungsstatistik STATPOP des Bundesamt für Statistik (Anwohner, Stand \n\n\n31.12.2016) bzw. der Betriebsstatistik STATENT (Arbeitsplätze in Vollzeit-\n\n\näquivalent, Stand 2015) herangezogen. Die Personen, die sich gemäss obi-\n\n\ngen Daten heute im Projektareal befinden, werden für die Berechnung der \n\n\nzukünftigen Risiken nicht berücksichtigt. An deren Stelle wird die erwartete \n\n\nZahl der Personen gemäss den geplanten neuen Nutzungen berücksichtigt. \n\n\nDadurch wird eine doppelte Zählung von Personen auf demselben Areal ver-\n\n\nmieden. Um zukünftige Bauprojekte in der Umgebung zu berücksichtigen, \n\n\nwird eine Erhöhung der Personenexposition ausserhalb des berücksichtig-\n\n\nten Projektareals von 10 % angenommen. \n\n\nDie Abschätzung der zukünftigen Zahl von Personen in den geplanten neuen \n\n\nNutzungen erfolgt  \n\n\n— auf Basis der Geschossfläche pro Gebäude bzw. Baufeld und pro Nut-\n\n\nzung (z.B. Wohnen, Gewerbe, Restaurant), \n\n\n— unter Annahme eines mittleren Flächenbedarfs pro Person und Nutzung \n\n\nund \n\n\n— unter Annahme mittlerer Präsenzzeiten pro Nutzung, aus denen die An-\n\n\nwesenheitswahrscheinlichkeit im Moment des Störfalls abgeleitet werden \n\n\nkann (z.B. Arbeitsplätze mit einer Exposition während der üblichen Ar-\n\n\nbeitszeiten an Werktagen und Anwohner mit regelmässiger Exposition \n\n\nüber Nacht, an Wochenende und teilweise tagsüber an Werktagen). Zu-\n\n\nsätzlich zu den Personen in den projektierten Gebäuden wird auch eine \n\n\nmittlere Zahl von Personen berücksichtigt, die sich tags bzw. nachts bzw. \n\n\nan Werktagen oder Wochenende im Freien aufhalten. \n\n\n4.2 Gefahrgutmengen \n\n\nAuf der Bahnlinie Pratteln – Kaiseraugst werden momentan jährlich knapp \n\n\n7.5 Mio. Tonnen Gefahrgüter transportiert. Für die Zukunft ist ohne Ausbau \n\n\nder Bahninfrastruktur ein Anstieg im Güterverkehr und damit auch im Ge-\n\n\nfahrgutverkehr möglich, da derzeit noch freie, nicht genutzte Güterver-\n\n\nkehrstrassen auf der Strecke zwischen Pratteln und Kaiseraugst vorhanden \n\n\nsind. Somit könnte auch das Gefahrgutaufkommen zunehmen.  \n\n\nIn Bezug auf den zukünftigen Bedarf nach Gefahrguttransporten kann Fol-\n\n\ngendes festgehalten werden: \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 13 \n \n\n\n \n\n\n— Leitstoff Benzin: Der Verbrauch von Mineralölprodukten und damit auch \n\n\nderen Transport per Bahn und auf der Strasse durch die Schweiz ist ge-\n\n\nmäss der Einfuhrstatistik der Erdöl-Vereinigung seit wenigen Jahren \n\n\nleicht rückläufig. Dieser Trend dürfte ich in Zukunft noch verstärken. \n\n\n— Leitstoff Chlor: Da hier primär der Stoff «Chlor» massgeblich ist und diese \n\n\nTransporte sowohl per Bahn als auch auf der Strasse starken Einschrän-\n\n\nkungen unterworfen sind (z.B. Höchstgeschwindigkeit von Chlorkessel-\n\n\nwagen bei der Bahn 40 km/h, was in der Regel teure «Sondertransporte» \n\n\nerfordert), ist nicht damit zu rechnen, dass die Zahl der Chlortransporte \n\n\nin Zukunft signifikant ansteigen werden. \n\n\n— Leitstoff Propan: Da eine Vielzahl von brennbaren, druckverflüssigten \n\n\nStoffen mit unterschiedlichsten Anwendungsbereichen (z.B. Heizen von \n\n\nGewächshäusern) zu diesem Leitstoff gehören, ist dazu keine verlässli-\n\n\nche Aussage möglich. Auch ein Blick auf die Statistik lässt keine klaren \n\n\nPrognosen zu. \n\n\nAngesicht der grossen Unschärfen beim Leitstoff Propan ist es üblich, die \n\n\nmögliche Steigerung der Tonnage im Güterverkehr, welche ohne oder auf \n\n\nBasis bereits vorliegender Planungen zu Infrastrukturausbauten realisierbar \n\n\nist, auch für den Trend bei den Gefahrgutmengen (für alle Leitstoffe) zu-\n\n\ngrunde zu legen. Der von der Division SBB Infrastruktur zugrunde gelegte \n\n\nAnstieg im Güterverkehr (und damit auch bei den transportierten Gefahrgut-\n\n\nmengen) ist in Abbildung 4 dargestellt. Danach nehmen die Transportmen-\n\n\ngen bis 2035 im Vergleich zu den Referenzwerten im Jahr 2018 um 113 % \n\n\nzu. \n\n\n \n\n\nAbbildung 4:  Entwicklung der Gefahrgutmengen bis 2018 und prognostizierte Zunahme bis \n\n\n2035 (Quelle: SBB). \n\n\nFür die Nationalstrasse wurde von einer pauschalen Zunahme des DTV so-\n\n\nwie des Schwerverkehrs von 30 % ausgegangen.3  \n\n\n \n3  Während den verkehrsstarken Zeiten ist eine so grosse Zunahme beim DTV nicht möglich (feh-\n\n\nlende Kapazität). Eine so grosse Zunahme müsste (zumindest was den Gesamtverkehr anbe-\n\n\ntrifft) primär eine Folge eines noch stärkeren Zuwachses während den verkehrsschwächeren \n\n\nZeiten sein. \n\n\n0\n\n\n5’000’000\n\n\n10’000’000\n\n\n15’000’000\n\n\n20’000’000\n\n\n2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040\n\n\nG\ne\nfa\n\n\nh\nrg\n\n\nu\ntm\n\n\ne\nn\ng\ne\n \n\n\nto\nta\n\n\nl \n[t\n\n\n/J\na\nh\nr]\n\n\nGefahrgutmenge\n2013 - 2018\n\n\nPrognose Zunahme\nGefahrgutmenge\nbis 2035\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 14 \n \n\n\n \n\n\n5. Untersuchte Zustände \n\n\nUm den Einfluss der etappenweisen Umsetzung des Bauprojekts auf die \n\n\nStörfallrisiken zu untersuchen, werden die Risiken für folgende fünf Zu-\n\n\nstände analysiert: \n\n\n— IST-Zustand: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich befin-\n\n\ndenden Personen und der heutige Gefahrgutmenge. \n\n\n— Zustand Etappe 1: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich \n\n\nbefindenden Personen inkl. der Personen gemäss den Nutzungen nach \n\n\nUmsetzung der Etappe 1; vermutete Gefahrgutmengen für das Jahr 2030 \n\n\n(unter Annahme einer Zunahme). \n\n\n— Zustand Etappe 2: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich \n\n\nbefindenden Personen inkl. der Personen gemäss den Nutzungen nach \n\n\nUmsetzung der Etappen 1 und 2; vermutete Gefahrgutmengen für das \n\n\nJahr 2040. \n\n\n— Zustand Etappe 3: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich \n\n\nbefindenden Personen inkl. der Personen gemäss den Nutzungen nach \n\n\nUmsetzung der Etappen 1 bis 3; vermutete Gefahrgutmengen für das \n\n\nJahr 2050. \n\n\n— Zustand Etappe 4: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich \n\n\nbefindenden Personen inkl. der Personen gemäss den Nutzungen nach \n\n\nUmsetzung aller Etappen 1 bis 4; vermutete Gefahrgutmengen für das \n\n\nJahr 2060. \n\n\n6. Sensitivitätsanalyse \n\n\n6.1 Sensitivität Personenbelegung \n\n\nUm den Einfluss der Unsicherheiten hinsichtlich der zu erwartenden Perso-\n\n\nnenbelegung in den geplanten Nutzungen zu berücksichtigen und deren Ein-\n\n\nfluss auf die Störfallrisiken einzuschätzen, werden die beiden folgenden Va-\n\n\nrianten im Sinne einer Sensitivitätsanalyse berücksichtigt: \n\n\n— Variante «Personenbelegung hoch». Die geplanten Nutzungen umfassen \n\n\ninsgesamt über alle vier Etappen rund 17'000 Personen. Diese Variante \n\n\nist aus Sicht der Störfallrisiken als worst case zu interpretieren. \n\n\n— Variante «Personenbelegung niedrig». Die geplanten Nutzungen umfas-\n\n\nsen rund 13'000 Personen. Diese Variante dürfte die Realität besser ab-\n\n\nbilden. \n\n\nDie beiden Varianten unterscheiden sich im Flächenbedarf pro Person für \n\n\ndie Nutzungen «Industrie», «Gewerbe» und «Schule», woraus durch Hoch-\n\n\nrechnung die Zahl der exponierten Personen ermittelt wird. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 15 \n \n\n\n \n\n\nNutzung \nFlächenbedarf «Perso-\n\n\nnenbelegung hoch» \n\n\nFlächenbedarf \n\n\n«Personenbelegung niedrig» \n\n\nGewerbe (Retail, Gastro, etc.) 15 m2 / Person 20 m2 / Person \n\n\nIndustrie 50 m2 / Person 100 m2 / Person \n\n\nSchule 10 m2 / Person 15 m2 / Person \n\n\nTabelle 2: Angenommener Flächenbedarf pro Person für die Varianten «Personenbelegung \n\n\nniedrig» und «Personenbelegung hoch». \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 5:  Personenbelegung in der Varianten «niedrig» und «hoch» für die Etappen 1 und 2. \n\n\n \n\n\nAbbildung 6:  Personenbelegung in der Varianten «niedrig» und «hoch» für die Etappen 3 und 4. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 16 \n \n\n\n \n\n\n6.2 Sensitivität Gefahrgutmengen \n\n\nUm die grosse Unsicherheit in der Entwicklung der Gefahrgutmengen auf \n\n\nder betrachteten Bahnlinie bis im Jahr 2060 (Umsetzung der Etappe 4) zu \n\n\nberücksichtigen, werden für die Störfallrisiken ausgehenden von den vorhan-\n\n\nden Angaben zu den möglichen Kapazitätsreserven die folgenden zwei Va-\n\n\nrianten betrachtet: \n\n\n— Variante «Gefahrgutmenge hoch» \n\n\n— Variante «Gefahrgutmenge niedrig» \n\n\nFür die Variante «Gefahrgutmenge hoch» wurden die Zuwachsraten auf \n\n\nBasis der von SBB Infrastruktur als möglich erachteten Zunahmen im Gü-\n\n\nterverkehrsaufkommen zwischen 2018 bis 2035 linear extrapoliert. Es er-\n\n\ngeben sich die in Tabelle 3 dargestellten Gefahrgutmengen bzw. Zuwachs-\n\n\nraten. Unter dieser Annahme würde sich die Gefahrgutmenge im Vergleich \n\n\nzu heute bis im Jahr 2060 fast verdreifachen. \n\n\n \n\n\nJahr \n\n\n«Gefahrgutmenge hoch» «Gefahrgutmenge niedrig» \n\n\nGefahrgutmenge \n\n\ntotal [t/Jahr] \n\n\nSkalierungsfaktor \n\n\nGefahrgutmenge \n\n\nGefahrgutmenge \n\n\ntotal [t/Jahr] \n\n\nSkalierungsfaktor \n\n\nGefahrgutmenge \n\n\n2018 7’380’581 1.00 7’380’581 1.00 \n\n\n2030 14’613’550 1.98 14’613’550 1.98 \n\n\n2040 16’827’725 2.28 15’720’638 2.13 \n\n\n2050 19’041’899 2.58 15’720’638 2.13 \n\n\n2060 21’256’073 2.88 15’720’638 2.13 \n\n\nTabelle 3:  Gefahrgutmengen und Skalierungsfaktoren für die Jahre 2030, 2040, 2050 und \n\n\n2060 für die Varianten «Gefahrgutmenge hoch» bzw. «niedrig». \n\n\nFür die Variante «Gefahrgutmenge niedrig» wurde die Gefahrgutmenge für \n\n\n2030 wie in der Variante «Gefahrgut hoch» interpoliert. Für die Jahre 2040, \n\n\n2050 und 2060 würden die für 2035 prognostizierten Werte verwendet, das \n\n\nheisst es wird von keiner weiteren Zunahme nach 2035 ausgegangen. \n\n\nDie dargestellten Skalierungsfaktoren wurden auf die transportierten Men-\n\n\ngen aller drei Leitstoffe Benzin, Propan und Chlor angewendet. \n\n\n6.3 Sensitivität Nutzungen \n\n\nUm den Einfluss bahnnaher Nutzungen (Gebäuderiegel direkt entlang der \n\n\nBahnlinie, in Abbildung 7 rot dargestellt) auf die von der Bahn ausgehenden \n\n\nStörfallrisiken zu untersuchen, werden die beiden folgenden Varianten be-\n\n\ntrachtet: \n\n\n— vollständiger Verzicht auf Nutzungen, \n\n\n— Realisierung von Büroarbeitsplätzen anstelle der geplanten Wohnungen. \n\n\nDiese Sensitivitätsbetrachtung wird lediglich für die Bahnlinie vorgenommen, \n\n\nda direkt entlang der Autobahn bereits in der jetzigen Planung keine Wohn-\n\n\nnutzung vorgesehen ist. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 17 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 7:  Übersicht Bauprojekt mit betroffenen Nutzungen (rot). \n\n\n7. Ergebnisse \n\n\nSowohl für die Nationalstrasse als auch für die Bahnlinie werden die Risiken \n\n\nfür den massgeblichen Indikator «Todesopfer» in Form von sogenannten \n\n\nSummenkurven für die drei Leitstoffe Benzin, Propan und Chlor sowie als \n\n\nGesamtsummenkurve (Gesamtrisiken) in einem doppelt-logarithmischen \n\n\nHäufigkeits-Ausmass-Diagramm dargestellt und anhand der geltenden Be-\n\n\nurteilungskriterien der Störfallverordnung bewertet. Aus der Summenkurve \n\n\nlässt sich ablesen, wie häufig (y-Achse) ein vorgegebenes Schadenausmass \n\n\nin Todesopfer (auf der x-Achse) erreicht oder überschritten wird. Dabei wer-\n\n\nden auch Todesopfer unter den Zuginsassen auf dem betrachteten Stre-\n\n\nckenabschnitt berücksichtigt, da auch sie von einem Störfall betroffen sein \n\n\nkönnen. \n\n\n7.1 Bahnlinie \n\n\n7.1.1 Ist-Zustand \n\n\nAbbildung 8 zeigt die Summenkurve für die Leitstoffe Benzin, Propan und \n\n\nChlor sowie die resultierende Gesamtsummenkurve im heutigen Zustand. \n\n\nDie Summenkurven sind gemäss den Vorgabe auf eine Streckenlänge von \n\n\n100 m normiert. Gemäss den Beurteilungskriterien zur Störfallverordnung \n\n\nliegen die Risiken im akzeptablen Bereich und werden primär durch die Leit-\n\n\nstoffe Benzin und Propan geprägt. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 18 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 8:  Summenkurve für den Indikator Todesopfer pro Leitstoff und aggregiert über alle \n\n\nLeitstoffe (normiert auf 100 m Streckenlänge) für den IST-Zustand. Eingetragen ist \n\n\nzudem die verbale Beurteilung der Risiken basierend auf den Beurteilungskriterien. \n\n\n7.1.2 Zukünftiger Zustand \n\n\nAbbildung 9 zeigt die Summenkurve für die Leitstoffe Benzin, Propan und \n\n\nChlor sowie die resultierende Gesamtsummenkurve im zukünftigen Zustand \n\n\nfür die konservativste Variante «Personenbelegung hoch, Gefahrgut hoch» \n\n\nnach Umsetzung der Etappe 4. Die Risiken liegen im mittleren Übergangs-\n\n\nbereich und werden wie im Ist-Zustand durch die Leitstoffe Benzin und Pro-\n\n\npan dominiert, wobei die Bedeutung des Leitstoffs Propan für die Beurteilung \n\n\nder Risiken im Vergleich zum heutigen Zustand deutlich zunimmt. \n\n\n \n\n\nAbbildung 9:  Summenkurve für den Indikator Todesopfer pro Leitstoff und aggregiert über alle \n\n\nLeitstoffe (normiert auf 100 m Streckenlänge) für die Variante «Personenbelegung \n\n\nund Gefahrgutmenge hoch» nach Umsetzung der Etappe 4. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nLeitstoff Benzin\n\n\nLeitstoff Propan\n\n\nLeitstoff Chlor\n\n\nalle Leitstoffe\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nLeitstoff Benzin\n\n\nLeitstoff Propan\n\n\nLeitstoff Chlor\n\n\nalle Leitstoffe\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 19 \n \n\n\n \n\n\n7.1.3 Sensitivitätsanalyse Personenbelegung \n\n\nAbbildung 11 und Abbildung 10 zeigen die resultierenden Gesamtsummen-\n\n\nkurven für den Ist-Zustand sowie die einzelnen Bauetappen für die beiden \n\n\nVarianten \n\n\n— «Personenbelegung und Gefahrgutmenge hoch» und \n\n\n—  «Personenbelegung niedrig, Gefahrgutmenge hoch».  \n\n\nIn Abbildung 12 ist der direkte Vergleich für die beiden Sensitivitätsfälle nach \n\n\nvollständiger Umsetzung des Projekts dargestellt. \n\n\nEs zeigt sich, dass der Einfluss der Personenbelegung für  die Nutzungen in \n\n\nden Bereiche Industrie, Gewerbe und Schule auf die Lage der Gesamtsum-\n\n\nmenkurve zwar gut sichtbar ist (geringeres Schadenausmass bzw. redu-\n\n\nzierte Eintretenshäufigkeit, ein definiertes Schadenausmass zu erreichen). \n\n\nBetrachtet man jedoch nur den in Bezug auf die Risikobeurteilung kritischs-\n\n\nten Bereiche der Risikosummenkurve, so ist der Einfluss eher gering. In bei-\n\n\nden Fällen kommen die Störfallrisiken nach Fertigstellung des Projekts \n\n\nknapp oberhalb der Mitte des Übergangsbereichs zu liegen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 10:  Gesamtsummenkurven für den heutigen Zustand sowie für den Zustand nach Um-\n\n\nsetzung der einzelnen Etappen in der Variante «Personenbelegung und Gefahrgut-\n\n\nmenge hoch». \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 1\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 2\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 3\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 20 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 11:  Gesamtsummenkurven für den heutigen Zustand sowie für den Zustand nach Um-\n\n\nsetzung der einzelnen Etappen in der Variante «Personenbelegung niedrig, Gefahr-\n\n\ngut hoch». \n\n\n \n\n\nAbbildung 12: Vergleich der Gesamtsummenkurven für die Varianten «Personenbelegung hoch» \n\n\nund «Personenbelegung niedrig» bei hohen Gefahrgutmengen nach Umsetzung der \n\n\nEtappe 4. \n\n\n7.1.4 Sensitivitätsanalyse Gefahrgutmengen \n\n\nAbbildung 10 und Abbildung 13 zeigen die resultierenden Gesamtsummen-\n\n\nkurven im zukünftigen Zustand für die beiden Varianten \n\n\n— «Personenbelegung und Gefahrgutmenge hoch» und \n\n\n— «Personenbelegung hoch, Gefahrgut niedrig». \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 1\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 2\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 3\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\nVariante: Personenbelegung hoch\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\nVariante: Personenbelegung niedrigRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 21 \n \n\n\n \n\n\nIn Abbildung 14 ist der direkte Vergleich für die beiden Sensitivitätsfälle nach \n\n\nUmsetzung der Etappe 4 dargestellt. \n\n\nEs zeigt sich, dass auch der Einfluss der Gefahrgutmengen auf die Gesamt-\n\n\nsummenkurve signifikant ist. Mit der niedrigeren, weniger konservativen An-\n\n\nnahme bzgl. der längerfristig zu erwartenden Gefahrgutmenge kommen die \n\n\nRisiken in die Mitte des Übergangsbereichs bzw. knapp darunter zu liegen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 13: Gesamtsummenkurven für den heutigen Zustand sowie für den Zustand nach Um-\n\n\nsetzung der einzelnen Etappen in der Variante «Personenbelegung hoch, Gefahrgut \n\n\nniedrig» für den Indikator Todesopfer. \n\n\n \n\n\nAbbildung 14:  Vergleich der Gesamtsummenkurven für die Varianten «Gefahrgut hoch» und «Ge-\n\n\nfahrgut niedrig» bei hoher Personenbelegung nach Umsetzung der Etappe 4. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\n\n\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 1\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 2\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 3\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\nVariante: Gefahrgut hoch\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\nVariante: Gefahrgut niedrigRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 22 \n \n\n\n \n\n\n7.1.5 Sensitivitätsanalyse Nutzungen \n\n\nAbbildung 15 zeigt den Vergleich der Gesamtsummenkurven nach vollstän-\n\n\ndiger Umsetzung des Projekts mit und ohne bahnnahe Nutzungen. Wird auf \n\n\ndie bahnnahen Nutzungen in den in Abbildung 7 rot dargestellten Bereichen \n\n\ngenerell verzichtet, so können die Störfallrisiken deutlich reduziert werden. \n\n\nDie kommen dann klar in die untere Hälfte des Übergangsbereichs zu liegen. \n\n\nDies zeigt, dass die Summenkurve sensitiv vom Umfang der neuen Nutzun-\n\n\ngen in unmittelbarer Bahnnähe abhängt. \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 15:  Vergleich der Gesamtsummenkurven mit und ohne bahnnahe Nutzungen nach Um-\n\n\nsetzung der Etappe 4 (Variante «Gefahrgut hoch, Personenbelegung hoch»). \n\n\n \n\n\nAbbildung 16 zeigt schliesslich den Vergleich der Gesamtsummenkurven für \n\n\ndie zukünftige Nutzung nach Umsetzung der Etappe 4 mit und ohne bahn-\n\n\nnahe Wohnnutzungen, wobei im Fall ohne Wohnnutzung eine entspre-\n\n\nchende Büronutzung angenommen wird. Der Einfluss auf die Gesamtsum-\n\n\nmenkurven ist gering. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass sich Personen \n\n\nan Arbeitsplätzen im Allgemeinen schneller in Sicherheit bringen können als \n\n\nAnwohner, die insbesondere nachts deutlich mehr Zeit dafür brauchen. Die-\n\n\nser aus Störfallsicht positive Effekt kann durch das Screening-Tool nicht ab-\n\n\ngebildet werden und ist deshalb nicht in den Summenkurven sichtbar. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nSensitivität Nutzung\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 23 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 16: Vergleich der Gesamtsummenkurven mit und ohne bahnnahe Wohnnutzung nach \n\n\nUmsetzung der Etappe 4 (Variante «Gefahrgut hoch, Personenbelegung hoch»). \n\n\n7.1.6 Beurteilung der Risiken \n\n\nZusammenfassend kann für die von der Bahn ausgehenden Risiken Folgen-\n\n\ndes festgehalten werden: \n\n\n— Im IST-Zustand und nach Umsetzung von Etappe 1 liegen die Risiken für \n\n\nalle Varianten im akzeptablen Bereich. Durch die Realisierung der Etappe \n\n\n2 nehmen die Risiken stark zu und kommen in den Übergangsbereich zu \n\n\nliegen. Etappe 3 bringt eine weitere signifikante Risikoerhöhung; die \n\n\nSummenkurve kommt teilweise etwa in die Mitte des Übergangsbereichs \n\n\nzu liegen. Die letzte Etappe 4 bringt aufgrund des eher grossen Abstands \n\n\nzur Bahn nur noch eine geringe Risikozunahme. \n\n\n— Bei allen betrachteten Zuständen sind die Leitstoffe Benzin und insbeson-\n\n\ndere Propan massgeblich bzw. die damit verbundenen Brandszenarien. \n\n\n— Geht man für die Nutzungen, welche eine überdurchschnittlich hohe Un-\n\n\nsicherheit in Bezug auf die zukünftige Zahl der exponierten Personen auf-\n\n\nweisen (Industrie, Gewerbe, Schule) sowie für die Gefahrgutmengen von \n\n\nkonservativen Werten aus, so kommen die Risiken nach Abschluss des \n\n\nProjekts (Etappe 4) knapp in die obere Hälfte des Übergangsbereichs zu \n\n\nliegen. Geht man jedoch von geringeren und vermutlich realitätsnäheren \n\n\nWerte aus, so liegen die Risiken noch in der unteren Hälfte des Über-\n\n\ngangsbereichs. \n\n\n— Der Gebäuderiegel direkt entlang der Bahn hat einen beträchtlichen Ein-\n\n\nfluss auf die Risiken. Würde man hier auf Nutzungen ganz verzichtet, so \n\n\nkämen die Risiken auch bei konservativen Annahmen bzgl. der Nutzungs-\n\n\ndichte (gesamte Anzahl an Personen auf dem untersuchten Areal) und \n\n\nder zukünftigen Gefahrgutmengen in die untere Hälfte des Übergangsbe-\n\n\nreichs zu liegen. Die Art der Nutzung (Wohnen bzw. Büroarbeitsplätze) \n\n\nhat hingegen einen eher geringen Einfluss. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nSensitivität Nutzung\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 24 \n \n\n\n \n\n\n7.2 Nationalstrasse \n\n\n7.2.1 Ist-Zustand \n\n\nAbbildung 17 zeigt die Summenkurve für die Leitstoffe Benzin, Propan und \n\n\nChlor sowie die resultierende Gesamtsummenkurve im heutigen Zustand. \n\n\nDie Summenkurven sind gemäss Vorgabe auf eine Streckenlänge von \n\n\n100 m normiert. Gemäss den Beurteilungskriterien zur Störfallverordnung \n\n\nliegen die Risiken klar im unteren Übergangsbereich und werden durch den \n\n\nLeitstoff Benzin dominiert. \n\n\n \n\n\nAbbildung 17:  Summenkurve für den Indikator Todesopfer pro Leitstoff und aggregiert über alle \n\n\nLeitstoffe (normiert auf 100 m Streckenlänge) für den IST-Zustand. Eingetragen ist \n\n\nzudem die verbale Beurteilung der Risiken aufgrund der geltenden Beurteilungskri-\n\n\nterien. \n\n\n7.2.2 Zukünftiger Zustand \n\n\nAbbildung 18Abbildung 9 zeigt die Summenkurven im Endausbau (d.h. nach \n\n\nUmsetzung der Etappe 4) für die Variante «Personenbelegung hoch». Die \n\n\nRisiken steigen im Vergleich zum heutigen Zustand leicht an, liegen jedoch \n\n\nweiterhin in der unteren Hälfte des Übergangsbereichs und werden wie im \n\n\nIst-Zustand durch den Leitstoff Benzin dominiert. Die Bedeutung des Leit-\n\n\nstoffs Chlor nimmt im Vergleich zum heutigen Zustand zu; die davon ausge-\n\n\nhenden Risiken liegen jedoch weiterhin klar im akzeptablen Bereich. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\n Leitstoff Benzin\n Leitstoff Propan\n Leitstoff Chlor\n alle Leitstoffe\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 25 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 18:  Summenkurven für den Zustand nach Umsetzung der Etappe 4. \n\n\nAbbildung 19 zeigt die Gesamtsummenkurven für die einzelnen Projektetap-\n\n\npen. Da der Einfluss der zusätzlichen Personen durch die Überbauung be-\n\n\nschränkt ist wird auf Sensitivitätsanalysen zur Personenbelegung verzichtet. \n\n\n \n\n\nAbbildung 19: Gesamtsummenkurven für den heutigen Zustand sowie für den Zustand nach Um-\n\n\nsetzung der einzelnen Etappen. \n\n\n  \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\n Leitstoff Benzin\n Leitstoff Propan\n Leitstoff Chlor\n alle Leitstoffe\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 1\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 2\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 3\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 26 \n \n\n\n \n\n\n7.2.3 Beurteilung der Risiken \n\n\nZusammenfassend kann für die von der Nationalstrasse N3 aufgehenden \n\n\nRisiken Folgendes festgehalten werden: \n\n\n— Im IST-Zustand und nach Umsetzung von Etappe 1 bis 4 liegen die Risi-\n\n\nken im unteren Übergangsbereich. Der grösste Teil der Risiken entfällt \n\n\nauf die Nutzer der Autobahn (Fahrzeuginsassen). \n\n\n— Bei allen betrachteten Zuständen ist der Leitstoff Benzin massgeblich. \n\n\n— Der Grund für die geringe Zunahme der Risiken ist auf die nur geringe \n\n\nAnzahl zusätzlicher Personen in unmittelbarer Nähe der Nationalstrasse \n\n\nzurückzuführen. \n\n\n— Die Nationalstrasse trägt deutlich weniger zu den Risiken bei als die \n\n\nBahn. Auch in Bezug auf den Bedarf nach Massnahmen zum Schutz der \n\n\nPersonen im Projektareal steht die Bahn klar im Vordergrunde. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 27 \n \n\n\n \n\n\n8. Fazit \n\n\nDie Ergebnisse der einfachen Risikoabschätzung gemäss Schritt 3 der Pla-\n\n\nnungshilfe [x] lassen sich wie folgt in kurzer Form zusammenfassen: \n\n\n— Die von der Nationalstrasse A3 ausgehenden Risiken liegen sowohl im \n\n\nheutigen IST-Zustand als auch nach Umsetzung aller Etappen 1 bis 4 im \n\n\nunteren Übergangsbereich. Der auf die neuen Nutzungen entfallende An-\n\n\nteil der Risiken ist kleiner als derjenige, der auf die Fahrzeuginsassen \n\n\nzurückzuführen ist. Dies liegt daran, dass die Anzahl zusätzlicher Perso-\n\n\nnen in unmittelbarer Nähe der Nationalstrasse eher gering ist. \n\n\n— Die Nationalstrasse trägt deutlich weniger zu den Risiken bei als die \n\n\nBahn. Deshalb sind auch risikomindernde Massnahmen am Projekt pri-\n\n\nmär auf die Bahn auszurichten. \n\n\n— Die von der Bahn ausgehenden Risiken steigen bei Umsetzung des Pro-\n\n\njekts Salina Raurica deutlich. Im Ist-Zustand liegen sie noch klar im ak-\n\n\nzeptablen Bereich, kommen aber bei Realisierung aller Etappen 1 bis 4 \n\n\nbei ungünstigen Annahmen leicht oberhalb der Mitte des Übergangsbe-\n\n\nreichs zu liegen. Geht man von günstigeren und vermutlich realitätsnähe-\n\n\nren Prognosen für die Zahl der Personen in den neuen Nutzungen sowie \n\n\ndie zukünftigen Gefahrgutmengen aus, so liegen die Risiken in der unte-\n\n\nren Hälfte des Übergangsbereichs. \n\n\n— Den deutlich höchsten Einfluss auf die Risiken weisen die Nutzungen aus, \n\n\ndie im Nahbereich bis ca. 50 m von der Bahn umgesetzt werden. Für die-\n\n\nsen Bereich sind denn auch Massnahmen zur Minderung der Risiken am \n\n\nvordringlichsten. \n\n\n— Das Projekt liegt zu weit von der bestehenden Erdgas-Hochdruckleitung \n\n\nder Gasverbund Mittelland AG entfernt, als dass von dieser massgebliche \n\n\nRisiken ausgeheben. \n\n\n— Das sich auf dem Areal «Salina Raurica» befindliche Logistikunterneh-\n\n\nmen «Sieber Transport Pratteln AG», welches der Störfallverordnung un-\n\n\ntersteht, sollte dahingehend sensibilisiert werden, nur im geringen Um-\n\n\ngang Gefahrguttransporte vorzunehmen, welche eine Zwischenlagerung \n\n\nauf deren Betriebsareal erfordert. \n\n\nInsgesamt lässt sich festhalten, dass das Projekt trotz signifikanter Erhö-\n\n\nhung der von der Bahn ausgehenden Risiken bewilligungsfähig ist, wenn \n\n\ngeeignete risikomindernde Massnahmen konsequent umgesetzt werden. \n\n\nFür die Einschätzung der Risiken wurde angenommen, dass sich auch zu-\n\n\nkünftig keine Weichen innerhalb eines Abstands von ca. 150 m zum betrach-\n\n\nteten Bahn-Untersuchungsperimeter befindet. Ist dies zukünftig infolge eines \n\n\nBahnausbaus (z.B. Aufwertung der Haltestelle Salina Raurica) nicht gewähr-\n\n\nleistet, so würden die von der Bahn ausgehenden Risiken deutlich anstei-\n\n\ngen. Damit solche Infrastrukturausbauten bei der Bahn zukünftig nicht deut-\n\n\nlich erschwert oder sogar verunmöglicht werden, ist es zweckmässig, mittels \n\n\nverhältnismässigen planerischen oder baulichen Massnahmen an den \n\n\nneuen Nutzungen die Risiken so weit als möglich zu senken.  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 28 \n \n\n\n \n\n\n9. Massnahmenempfehlungen \n\n\n9.1 Einleitung und sensitive Nutzungen \n\n\nAufgrund der frühen Planungsphase und des grossen Areals, das überbaut \n\n\nwerden soll, sind die Rahmenbedingungen günstig, um bereits bei der An-\n\n\nordnung der Nutzungen dem Aspekt Störfallvorsorge gebührend Beachtung \n\n\nzu schenken. Sofern die Behörden diesbezüglich kein planerisches Engage-\n\n\nment erkennen, besteht die Gefahr, dass sie Anpassungen einfordern, was \n\n\neinen erhöhten Planungsaufwand sowie terminliche Verzögerungen mit sich \n\n\nbringen könnte. \n\n\nIm Folgenden werden die anzuwendenden bzw. zur weiteren Prüfung vorge-\n\n\nschlagenen risikomindernden Massnahmen festgehalten, die im Vorder-\n\n\ngrund stehen. Sie bilden die Basis, um in einem nächsten Schritt im Quar-\n\n\ntierplanreglement die aus Sicht Störfallvorsorge notwendigen Vorgaben fest-\n\n\nzuhalten. \n\n\nKeine sensible Nutzungen innerhalb des Konsultationsbereichs von \n\n\nBahn und Strasse \n\n\nPersonen, die nur eingeschränkt zur Selbstrettung fähig sind (z.B. Kinder in \n\n\nKrippen, Kindergärten oder Primarschulen), oder die schwer evakuierbar \n\n\nsind (z.B. Insassen von Spitälern, Alters- und Pflegeheimen oder Gefängnis-\n\n\nsen) sind bei einem Störfall besonders gefährdet. Auf solche Nutzungen ist \n\n\ninnerhalb eines Korridors von 100 m zur Bahnlinie bzw. Nationalstrasse zu \n\n\nverzichten. Solche würden von den Behörden höchstens bewilligt, wenn sie \n\n\nunerlässlich sind und in angemessener Distanz nachweislich keine Alterna-\n\n\ntiven vorhanden wären. Ausnahmen sind für Gebäudeteile zulässig, welche \n\n\nin der Regel keine Personen mit eingeschränkter Selbstrettungsmöglichkei-\n\n\nten beherbergen (z.B. Büros von Angestellten, Laboratorien, Küche). \n\n\nDie nachfolgend aufgeführten Massnahmen hängen unter anderem vom Ab-\n\n\nstand zur Bahn bzw. Autobahn ab. Sie beziehen sich grundsätzlich auf alle \n\n\nNutzungen. Auf eine Spitalnutzung, die im südwestlichen Bereich des Areals \n\n\nzur Diskussion steht, wird im Kapitel 9.3 eingegangen. \n\n\n9.2 Massnahmen für alle Nutzungen \n\n\nMassnahmen innerhalb eines Korridors bis 50 m von der Bahn \n\n\nInnerhalb eines Abstands bis 50 m zur Bahnlinie sind die nachfolgend auf-\n\n\ngeführten planerischen Massnahmen – ausser bei Vorliegen guter Gründe – \n\n\numzusetzen. \n\n\nNutzung und Freiflächen \n\n\n• Nutzungen mit einer unterdurchschnittlichen Personendichte und / oder \n\n\nPersonen, die sich möglichst kurze Zeit im Nahbereich der Bahn aufhal-\n\n\nten, sind zu bevorzugen. Beispiele sind gewerbliche Nutzungen mit ei-\n\n\nnem hohen Anteil an Lagerflächen oder Arbeitsplätze mit einem hohen \n\n\nAnteil an Personen im Aussendienst.  \n\n\nEbenfalls zu bevorzugen sind Nutzungen, die möglichst wenig auf \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 29 \n \n\n\n \n\n\nFassadenöffnungen hin zur Bahn angewiesen sind (z.B. geringer Bedarf \n\n\nnach natürlichem Lichteinfall). \n\n\n• Wohnungen direkt an der Bahn sind im EG sowie im 1. OG nicht zuge-\n\n\nlassen. Bei darüber liegenden Wohnungen sind die Schlafzimmer auf der \n\n\nder Bahn abgewandten Seite vorzusehen. \n\n\n• Freiflächen sollten aus Sicht der Störfallrisiken bevorzugt im Nahbereich \n\n\nder Bahn vorgesehen werden. Auf für Anwohner attraktive Aussennut-\n\n\nzungen, die regelmässig (d.h. mindestens wöchentlich) zu hohen Perso-\n\n\nnendichten Anlass geben, ist allerdings zu verzichten. \n\n\nBauliche Massnahmen \n\n\n• Das Eindringen von Gefahrgutflüssigkeiten auf das Projektareal sowie \n\n\nins Gebäudeinnere ist mittels geeigneter Massnahmen zu verhindern \n\n\n(Wall oder Mauer entlang der Grenze zur Bahn, keine bahnseitigen, tief-\n\n\nliegenden Öffnungen am Gebäude, keine Garageneinfahrten mit Gefälle \n\n\nRichtung Gebäudeinnerem entlang der Bahn). \n\n\n• Die Fassade Richtung Bahn darf kein Öffnungen aufweisen, deren \n\n\nGrösse das für die vorgesehene Nutzung übliche Mass überschreitet. \n\n\nFenster sind mit einen Splitterschutz zu versehen, um den Schutz flüch-\n\n\ntender Personen im Innern zu verbessern. Geeignet sind Verbundsicher-\n\n\nheitsgläser mit einer hochreissfesten PVB-Folie oder Gläser mit aufge-\n\n\nklebtem, splitterbindendem Sicherheitsfilm. \n\n\n• Fluchtwege, die entlang der bahnseitigen Fassade führen, sind zu ver-\n\n\nmeiden, es sei denn, diese Fassade weist keine Öffnungen auf. Sind \n\n\nFluchtwege entlang von bahnseitigen Fassadenöffnungen notwendig \n\n\n(z.B. in Treppenhäusern), so sind diese speziell zu schützen (Einsatz \n\n\nvon Brandschutzgläsern, nach Möglichkeit zudem Splitterschutz). \n\n\n• Auf den Einsatz brennbarer Materialien (z.B. Holzverkleidung, textile \n\n\nStoren) ist entlang der bahnseitigen Fassade zu verzichten. \n\n\nMassnahmen innerhalb eines Korridors bis 250 m von der Bahn \n\n\nFür den Korridor bis etwa 250 m zur Bahnlinie bzw. Nationalstrasse sind \n\n\nnach Möglichkeit die nachfolgend aufgeführten risikomindernden Massnah-\n\n\nmen umzusetzen. \n\n\nNutzungsanordnung und Freiflächen \n\n\n• Gebäude, die nicht direkt an der Bahnlinie liegen, sind nach Möglichkeit \n\n\nso zu platzieren, dass sie durch ein näher an der Bahn liegendes Ge-\n\n\nbäude vor direkten Störfallwirkungen (Hitze- und Druckwirkungen) ge-\n\n\nschützt sind (auch wenn dieser Schutz nur teilweise gewährleistet ist). \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 30 \n \n\n\n \n\n\n• Attraktive Aussenflächen, die zum Aufenthalt einladen, sind bevorzugt \n\n\nim Schutz von Gebäuden anzubringen, falls dies möglich ist (keine Sicht \n\n\nauf Bahn bzw. Nationalstrasse).4 \n\n\n• Je kleiner der Abstand zur Bahn ist, desto eher sind Nutzungen vorzu-\n\n\nziehen, bei denen keine Fenster erforderlich sind, für die keine Lüftungs-\n\n\nfenster erforderlich sind (z.B. Bürogebäude oder gewerbliche Bauten mit \n\n\ngeeignetem Lüftungskonzept). \n\n\n• Fluchtwege sind so zu planen, dass sie nicht ausschliesslich auf der der \n\n\nBahn zugewandten Seite aus dem Gebäude hinausführen; dies ist aus-\n\n\nnahmsweise zulässig, falls der Austrittsbereich aus dem Gebäude durch \n\n\nandere Bauten gut geschützt ist. Im Gebäudeinnern sind Fluchtwege \n\n\nhöchstens über kurze Strecken an der zur Bahn exponierten Fassade \n\n\nentlang zu führen.5  \n\n\nNach Möglichkeit sind diese Grundsätze auch auf die Autobahn anzu-\n\n\nwenden; Ausnahmen sind jedoch zulässig, da die von der Autobahn aus-\n\n\ngehenden Risiken geringer sind. \n\n\n• Sekundäre Nutzungen mit geringer Personenexposition (z. B. Neben- \n\n\noder Technikräume) bzw. Räume mit zeitlich beschränkter Nutzung sind \n\n\nbevorzug auf der der Bahn zugewandten Seite anordnen. \n\n\nBauliche Massnahmen und Brandschutz \n\n\n• Grösse und Zahl von Fassadenöffnungen Richtung Bahn bzw. Natio-\n\n\nnalstrasse sollen nicht grösser sein, als dies aufgrund gängiger Nut-\n\n\nzungsanforderungen üblich ist.6  \n\n\n• Fenster sollen einen Splitterschutz aufweisen, der flüchtende Personen \n\n\nim Innern schützt (Verbundsicherheitsgläser mit einer hochreissfesten \n\n\nPVB-Folie oder Gläser mit aufgeklebtem, splitterbindendem Sicherheits-\n\n\nfilm). Auf Brandschutzgläser kann hingegen in der Regel verzichtet wer-\n\n\nden. \n\n\n• Ansaugstellen von Lüftungsanlagen und Klimageräten sind auf der der \n\n\nBahn bzw. Nationalstrasse abgewandten Seite und möglichst erhöht an-\n\n\nzuordnen. \n\n\n• Der Aufbau der Fassade in Richtung Bahn oder Autobahn ist so wählen, \n\n\ndass sie einer Brandeinwirkung (Brandübertritt ins Gebäudeinnere, Ein-\n\n\ndringen von Rauchgasen und Hitze) möglichst lange widersteht. Zur \n\n\nWärmedämmung sind dort nur mineralische Materialien einzusetzen. \n\n\n• Tragende Bauteile sind nicht zu knapp zu dimensionieren und gegenüber \n\n\nstarker Hitzeeinwirkung möglichst widerstandsfähig zu machen (z.B. mit-\n\n\ntels Brandschutzanstrich). \n\n\n \n4  Infolge eine etappierten Umsetzung sind vorübergehend, d.h. bis zu späteren Umsetzungs-\n\n\netappe, attraktive Aussenflächen zulässig, die keinen Schutz durch andere Gebäude aufwei-\n\n\nsen. \n\n\n5  Diese Einschränkung entfällt, falls die bahnseitige Fassade durch andere Gebäude geschützt \n\n\nist. \n\n\n6  Damit soll ausgeschlossen werden, dass in einer späteren Planungsphase unüblich grosse \n\n\nFensteröffnungen (z.B. vollverglaste Fassaden) vorgesehen werden. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 31 \n \n\n\n \n\n\n9.3 Massnahmen im Fall einer Spitalnutzung \n\n\nDie Planung eines allfälligen Spitals im südwestlichsten Teil der Projektper-\n\n\nimeters steht derzeit am Anfang. Aktuell steht ein Konzept mit je einem Ge-\n\n\nbäude für ein Akutspital und ein ambulantes Zentrum ausserhalb der Kon-\n\n\nsultationsbereiche von Bahn und Nationalstrasse im Vordergrund (sog. Va-\n\n\nriante 3, vgl. (vgl. Abb. XXX)). Es wurde bisher lediglich dessen Machbarkeit \n\n\nin Bezug auf die notwendigen Flächen sowie die Erschliessung (Zugang \n\n\ndurch Patienten, Besucher und Spitalangestellte sowie Anlieferung der er-\n\n\nforderlichen Güter) beurteilt. Es besteht jedoch über grobe Vorstellungen \n\n\nüber die Umrisse der verschiedenen Spitaltrackte hinaus noch keine Kon-\n\n\nzept, welche Spitalfunktionen wo angesiedelt werden sollen. Es ist derzeit \n\n\ndeshalb weder möglich noch opportun, konkrete Massnahmen zur Störfall-\n\n\nvorsorge vorzuschlagen, die bei der weiteren Planung zu berücksichtigen \n\n\nsind. Im Sinne grober «guidelines» sollen nachfolgend trotzdem wesentliche \n\n\nAspekte festgehalten werden, deren Berücksichtigung hilft, das Spital aus \n\n\nSicht Störfallvorsorge so auszugestalten, dass die Risiken möglichst klein \n\n\nbleiben. \n\n\n \n\n\nAbbildung 20: Übersicht über die Spitalgebäude und die Spital-bezogene Nutzungen im südwest-\n\n\nlichsten Teil des Projektareals \n\n\nNachfolgend sind die wichtigste Massnahmen aufgeführt, die bei der weite-\n\n\nren Spitalplanung nach Möglichkeit aufgegriffen werden sollten. \n\n\n \n\n\nNutzungsanordnung \n\n\n• Der Konsultationsbereich zwischen dem Akutspital und der Bahnlinie \n\n\numfasst Spital-zugewandte Nutzungen ohne Patienten (z.B. For-\n\n\nschungsgebäude, Büros) sowie ein Parkhaus. Diese Gebäude haben \n\n\neine vergleichbare Höhe wie das Akutspital und stellen einen Gebäude-\n\n\nriegel dar, der als Schutz des Akutspitals dient. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 32 \n \n\n\n \n\n\n• Operationsräume sind hinter Fassaden ohne Öffnungen anzubringen \n\n\noder entlang von Fassaden zu platzieren, die der Bahn und der Natio-\n\n\nnalstrasse abgewendet sind. \n\n\n• Auf Patientenzimmer entlang der bahnzugewandten Fassade ist nach \n\n\nMöglichkeit zu verzichten, insbesondere in den obersten Geschossen \n\n\n(da der Schutz durch die vorgelagerten Gebäude mit zunehmender Höhe \n\n\nabnimmt). \n\n\n \n\n\nBauliche Massnahmen und Brandschutz \n\n\n• Alle baulichen Schutzmassnahmen wie Anordnung von Fluchtwegen, \n\n\nFassadenöffnungen und der Materialeinsatz an exponierten Fassaden \n\n\ngelten für das Spital analog wie für andere Nutzungen, wobei generell \n\n\nein höherer Schutzstandard anzustreben ist. \n\n\n• Auf Balkone bzw. Loggias sind an den der Bahn bzw. der Autobahn zu-\n\n\ngewandten Fassaden zu verzichten. \n\n\n• An exponierten Fassaden ist eine Sprinklerung zu prüfen. \n\n\n \n\n\n9.4 Ausblick \n\n\nBezüglich der weiteren Planung von risikomindernden Massnahmen ist Fol-\n\n\ngendes zu beachten: \n\n\n• Fall langfristig ein Ausbau der Bahninfrastruktur im Bereich des Projekts \n\n\nals möglich erachtet wird, so kommen risikomindernden Massnahmen an \n\n\nden Nutzungen ein umso grösserer Stellenwert zu. Damit können risiko-\n\n\nerhöhende Faktoren, die allenfalls unvermeidbar sind (z.B. Einbau von \n\n\nWeichen, welche die Häufigkeit von Störfällen erhöhen) zumindest teil-\n\n\nweise kompensiert werden. \n\n\n• Aufgrund der Erfahrung der Autoren mit anderen Projekten im Kanton \n\n\nBasel-Landschaft sind die erforderlichen Massnahmen in möglichst ver-\n\n\nbindlicher Form im zu erarbeitenden Quartierplanreglement festzuschrei-\n\n\nben. Unverbindliche Formulierungen der Art «Die Massnahmen X und Y \n\n\nsind zu prüfen» genügen den Behörden angesichts der Höhe der Stör-\n\n\nfallrisiken nicht. Dies gilt auch für das BAV, welches als Vollzugsbehörde \n\n\nder Bahn, die aus Sicht der Risiken in erster Linie massgeblich ist, letzt-\n\n\nendlich den massgeblichen Planungsinstrumenten (insbesondere dem \n\n\nQuartierplan) zustimmen muss. \n\n\n• Für einzelne wichtige Massnahmen ist es allenfalls nicht stufengerecht, \n\n\nkonkrete Vorgaben im Quartierplan festzuhalten. In diesem Fall ist im \n\n\nQuartierplan verbindlich festzuschreiben, dass in den späteren Pla-\n\n\nnungsphasen die Umsetzung besagter Massnahmen in einem Störfall-\n\n\ngutachten erneut zu beurteilen ist. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 33 \n \n\n\n \n\n\n10. Quellenverzeichnis \n\n\n[1] Verordnung vom 27. Februar 1991 über den Schutz vor Stör-\n\n\nfällen (Störfallverordnung, StFV)  \n\n\nSR 814.012 \n\n\n[2] Geoportal des Kantons Basel-Landschaft (GoView BL) \n\n\nLink: https://geoview.bl.ch/ \n\n\nStand Mai 2019 \n\n\n[3] Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bundesamt für Umwelt \n\n\n(BAFU), Bundesamt für Verkehr (BAV), Bundesamt für Energie \n\n\n(BFE) und Bundesamt für Strassen (ASTRA) \n\n\nPlanungshilfe Koordination Raumplanung und Störfallvor-\n\n\nsorge \n\n\nOktober 2013 \n\n\n[4] BAFU (Hrsg.) 2018 \n\n\nBeurteilungskriterien zur Störfallverordnung (StFV) \n\n\nEin Modul des Handbuchs zur Störfallverordnung (StFV) \n\n\nBundesamt für Umwelt, Bern. Umwelt-Vollzug Nr. 1807; 49 S. \n\n\n \n\n\n \n\n\n\nhttps://geoview.bl.ch/\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 34 \n \n\n\n \n\n\nA1 Störfallrisiken mit einer Spitalnutzung \n\n\nFolgt später \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Verkehrsgutachten.pdf\n\n\n  \n\n\n2647_002f_BE VG   23.08.2022 \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\nAuftraggeber: Volkswirtschafts- und Gesundheitsdirektion BL  \n\n\nObjekt:  Pratteln  \nMutation OeWA-Zone 18 (Parzelle 4589) \n \n\n\n Verkehrsgutachten \n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\n23. August 2022 \n \n\n\n  \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 2 23.08.2022 \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1. Einleitung ....................................................................................................................................3 \n\n\n2. Grundlagen .................................................................................................................................4 \n\n\n3. Verortung ....................................................................................................................................4 \n\n\n4. Lage bzgl. Strassennetz ................................................................................................................4 \n\n\n5. Areal-Erschliessung .....................................................................................................................5 \n\n\n6. Anbindung an die kantonale Radroute .........................................................................................5 \n\n\n7. Mutation / Parkplatzbedarf .........................................................................................................6 \n\n\n8. Leistungsnachweise der einzelnen Knoten ...................................................................................7 \n\n\n8.1 Verkehrsmenge künftig (Belastungsplan) .......................................................................................... 7 \n\n\n8.2 Knoten Zurlinden ................................................................................................................................. 7 \n\n\n8.3 Knoten Lohag ....................................................................................................................................... 8 \n\n\n8.4 Knoten Frenkendörferstrasse ............................................................................................................. 9 \n\n\n8.5 Schlussfolgerung Knotenleistungsfähigkeiten ................................................................................... 9 \n\n\n9. Öffentlicher Verkehr .................................................................................................................. 10 \n\n\n10. Erforderliche Massnahmen........................................................................................................ 10 \n\n\n11. Fazit .......................................................................................................................................... 11 \n\n\n \n\n\nAnhang 1: Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf der Parzelle 4589 \n\n\nAnhang 2: Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3: Belastungspläne  \n\n\nAnhang 4: Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden und Lohag  \n\n\nAnhang 5: Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevision  \n\n\n  \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 3 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n1. Einleitung \n\n\nDie Gemeinde Pratteln möchte die Parzellen 4589, 4591 und 4592 in eine Gewerbezone umwandeln. \nDazu ist eine Zonenplanmutation mit einer zugehörigen verkehrstechnischen Betrachtung notwendig. \n\n\nIm Nachfolgenden werden wir der Einfachheit halber von der Parz. 4589 sprechen, meinen aber ei-\ngentlich die Gesamtfläche der Parzellen 4589, 4591 und 4592 mit den rund 30'000 m2. \n\n\nDas Gebiet Salina Raurica befindet sich im Wandel. Dieser hat starken Einfluss auf die erwartete Ver-\nkehrsentwicklung. Aufgrund verschiedener Planungsphasen wurden in der Vergangenheit diverse \nGrundlagen erarbeitet, welche jeweils auf den damaligen Wissensständen basieren und die künftige \nEntwicklung in diesem Gebiet abbilden. Der aktuell rechtskräftige Zonenplan stammt von 2016. Zudem \nwurden in den vergangenen Jahren verschiedene verkehrstechnische Untersuchungen durchgeführt \n(nur die aktuellsten aufgelistet) \n\n\n• Verkehrsgutachten, Salina Raurica Verlegung Hauptverkehrsstrasse 3/7 (Neubau/Rückbau), \nRK&P, 23.10.2015 \n\n\n• Salina Raurica, vergleich Auswirkungen Verkehrsaufkommen, EWP, 2018 \n\n\n• Testplanung Salina Raurica Ost, RK&P, 2018 \n\n\n• Entwicklungsgebiet Salina Raurica, Monitoring und Controlling Mobilität Bericht 2, AKP, 2020 \n\n\n• Arbeitspapier, «Verkehrsaufkommen Gewerbe Netzibodenstrasse», F. Preisig, 2022 \n\n\nDabei gibt das erstgenannte Verkehrsgutachten von RK&P eine ganzheitliche Betrachtung der künftig \nzu erwartenden Verkehrssituation im Gebiet Salina Raurica. Das Gutachten basiert auf einem Teilmo-\ndell des übergeordneten Verkehrsmodell im Raum Nordwestschweiz und berücksichtigt dadurch am \nbesten die vielen verschiedene Aspekte, welche in diesem Gebiet eine Rolle, für das künftige Verkehrs-\nnetz, spielen. \n\n\nAus diesem Grund dient das rechtskräftige Verkehrsgutachten von RK&P [3] als Basis für das hier vor-\nliegende Gutachten zur «Mutation OeWA-Zone 18». \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 4 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n2. Grundlagen \n\n\n[1] Netzibodenstrasse West/Kraftwerkstrasse, Situation, Ausführungsprojekt, S+R, 28.11.2021  \n[2] Arbeitspapier «Verkehrsaufkommen Gewerbe Netzibodenstrasse», F. Preisig AG, 13.04.2022 \n[3] Salina Raurica, Verlegung Hauptverkehrsstrasse 3/7 (Neubau/Rückbau), Bericht Verkehrstech-\n\n\nnik, INGE Jauslin + Stebler AG, GEO Partner AG/RK&P, 23.10.2015 \n[4] Mail von M. Sattler, Fachstelle Natur und Landschaft, 05.05.2022 \n[5] Salina-Raurica, Vergleich Kennzahlen Verkehr, ewp, 17.01.2018 \n[6] Salina Raurica, Vergleich Auswirkungen Verkehrsaufkommen, ewp, 08.02.2018 \n[7] Entwicklungsgebiet Salina Raurica, Monitoring und Controlling Mobilität, Bericht 2 (2020), \n\n\nAKP, 05.04.2022 \n[8] Verkehrsaufkommen Gewerbe Netzibodenstrasse, Arbeitspapier, F. Preisig AG, 13.04.2022 \n[9] Planungsbericht zur Nutzungsplanung «Salina Raurica», Gemeinde Pratteln/S+R, 2015 \n[10] Planungsbericht zur Strassennetzplanung «Pratteln Nord», Gemeinde Pratteln,  \n[11] Provisorische Übersicht der wichtigsten Änderungen im Fahrplan 2023, BUD BL, Abt. öV, \n\n\n28.03.2022 \n[12] Plan Koordination Nutzungsarten und -dichte «Salina Raurica», Beilage 1 zur Mutation des Zo-\n\n\nnenreglements «Salina Raurica», S+R, 28.09.2015 \n[13] Nutzungsplanung Salina Raurica, Potentialabschätzung Wohnen und Arbeit, Beilage 2 zur Mu-\n\n\ntation des Zonenreglements Siedlung «Salina Raurica», S+R, 28.09.2015 \n[14] Plan Nutzungsverteilung Salina Raurica Ost, Pratteln, S+R, 13.03.2018 (Testplanung) \n[15] Tabelle Nutzungsverteilung Salina Raurica Ost, Pratteln, S+R, 13.03.2018 (Testplanung) \n\n\n3. Verortung \n\n\nDas Areal der laufenden Mutation liegt im Gebiet «Salina Raurica» der Gemeinde Pratteln und enthält \nden östlichen Teil der Parzelle Nr. 4589 sowie die vollständigen Parzellen Nr. 4591 und 4592 (vgl. Ab-\nbildung auf der Titelseite). Der Mutationsperimeter weist gesamthaft eine Fläche von 30'887 m2 auf. \n\n\n4. Lage bzgl. Strassennetz \n\n\nKünftige Anbindung an das übergeordnete Strassennetz  \n\n\nDie neue Rauricastrasse (Hauptverkehrsstrasse 3/7) wird die bisherige Rheinstrasse als Verbindungs-\nstrasse in der Pratteler Rheinebene zwischen Salinenstrasse und Frenkendörferstrasse ersetzen und \nsomit auch als Autobahnzubringer (Anschluss Nr. 7: Pratteln und Anschluss Nr. 8: Liestal) dienen. Auf \nder heutigen Rheinstrasse werden künftig nur noch Velofahrende und zu Fuss gehende verkehren (vgl. \ndazu den Auszug aus dem Strassennetzplan Pratteln Nord auf der nächsten Seite). \n\n\n \nAuszug aus dem SNP Pratteln Nord \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 5 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n5. Areal-Erschliessung \n\n\nDie Parzelle wird im Norden, im Osten und im Süden von einer ökologischen Vernetzungszone umge-\nben, auf der Westseite liegt die ARA. Um diese Vernetzungszone nicht zu durchbrechen, soll die Area-\nlerschliessung über die bestehende Ein-/Ausfahrt der ARA von der Netzibodenstrasse erfolgen. Sowohl \nfür das Amt für Industrielle Betriebe (AIB) wie auch für den ARA-Betreiber ist dies eine machbare Lö-\nsung [1]. Auch für Natur und Landschaft BL (NL) ist dies «die einfachste, platz- und kostengünstigste» \nVariante [4]. \n\n\nIm Endzustand wird die Netzibodenstrasse im Westen mittels Kreisel an die Rauricastrasse angeschlos-\nsen, über die östlich der Parzelle 4589 verlaufende Lohagstrasse wird die Netzibodenstrasse künftig \nauch Richtung Süden und ebenfalls mittels Kreisels mit der Rauricastrasse verbunden (Zurlinden-Krei-\nsel und Lohag-Kreisel).  \nRichtung Osten endet die Netzibodenstrasse beim Längipark in einer Sackgasse; die Verbindung nach \nAugst / Liestal erfolgt künftig für den MIV ausschliesslich über die Rauricastrasse. \n\n\nEine direkte Verbindung über die Kraftwerkstrasse-Brücke Richtung Zentrum von Pratteln ist nur noch \nfür den Velo- und Fussverkehr sowie allfällige Buslinien vorgesehen. Ob diese auch für den MIV freige-\ngeben wird, ist zurzeit noch nicht definitiv geklärt. \n\n\n6. Anbindung an die kantonale Radroute \n\n\nDie kantonale Radroute zwischen Basel und Rheinfelden verläuft über die heutige Rheinstrasse, wel-\nche in rund 200 m Distanz an der betrachteten Parzelle Nr. 4589 vorbeiführt. Zudem ist in rund 300 m \ndie Radroute Augst – Pratteln erreichbar, über welche man zur kantonalen Radroute Muttenz – Fren-\nkendorf – Liestal gelangen kann. \nDamit ist das vorliegende Areal sehr gut an das bestehende regionale und kantonale Radroutennetz \nangebunden. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 6 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n7. Mutation / Parkplatzbedarf \n\n\nDie Parzelle 4589 ist heute in der OeWA-Zone 18, soll aber künftig gewerblich genutzt werden. Dazu \nist die Mutation der Parzelle in die Gewerbezone Gh(35) vorgesehen (laufende Mutation OeWA-Zone \n18). Diese Mutation hat Auswirkungen auf die künftig zu erwartende Verkehrsbelastung im Gebiet Sa-\nlina Raurica. Während aufgrund der Nutzungsmöglichkeiten des aktuell rechtskräftigen Zonenplans \nnur wenig bis gar kein Verkehr generiert werden kann, könnte die laufende Mutation im schlechtesten \nFall eine deutliche Erhöhung zur Folge haben. Um die verkehrstechnischen Auswirkungen abschätzen \nzu können, wird im Folgenden die aus heutigem Wissenstand künftig erzeugte Verkehrsmenge ermit-\ntelt. \n\n\nDazu muss in einem ersten Schritt die erwartete Anzahl Arbeitsplätze eruiert werden. Wir stützen uns \ndabei auf die bisherigen Ermittlungen durch den aktuell rechtskräftigen Zonenplan und die im 2018 \ndurchgeführte Testplanung [14,15] für das Gebiet Salina Raurica Ost. Dabei haben wir die damals ge-\ntroffenen Annahmen mit dem heutigen Wissenstand überprüft und entsprechend angepasst. \n\n\nWir erhalten für die betrachtete Parzelle 4589 künftig maximal rund 2'500 Arbeitsplätze (detaillierte \nHerleitung und Berechnung siehe Anhang 1). Diese Berechnung deckt sich gut mit den durch die Ge-\nmeinde Pratteln erwarteten maximalen Arbeitsplätze für eine derartige Gewerbezone. Somit bilden \ndiese 2'500 Arbeitsplätze das Worst-Case-Szenario und sind die Basis für die weiteren Überlegungen \nund Berechnungen. \n\n\nÜber die künftigen Arbeitsplätze können wir nun die Anzahl benötigter Parkplätze berechnen. \n\n\nDer Parkplatz-Grundbedarf liegt bei 0.4 P/Arbeitsplatz resp. bei 0.2 P/Besucher, d.h. der Grundbedarf \nentspricht 1’000 Parkplätzen für Mitarbeitende sowie 500 Parkplätzen für die Besucher. Dieser Grund-\nbedarf kann schliesslich wiederum reduziert werden mittels Faktor R1, welcher das öV-Angebot be-\nrücksichtigt sowie mittels Faktor R2 (übrige Reduktion, z.B. aufgrund politischer und planerischer Leit-\nbilder).  \n\n\nGemäss Auskunft durch die Abteilung Öffentlicher Verkehr vom Kanton Basellandschaft wird das öV-\nAngebot ab Fahrplanwechsel im Dezember 2022 verdichtet. Aus dem Vorprüfungsbericht ist folgendes \nzu entnehmen: «Neu steht bei der Linie 83 in den Hauptverkehrszeiten ein 15’-Takt zur Verfügung. Bei \nder Linie 81 besteht weiterhin ein 30’-Takt. Insofern ist für R1 0.6 zu verwenden.»  \n\n\nFür den R2 setzen wir den in Pratteln verbreiteten Wert R2=0.7 ein.  \n\n\nDamit erhalten wir für das Areal 4589 als Worst-Case: 630 Parkplätze (Stamm- und Besucherplätze, \nsiehe Anhang 2). \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 7 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n8. Leistungsnachweise der einzelnen Knoten \n\n\nDie Knotenberechnungen wurden für den Endzustand des Strassennetztes durchgeführt. Damit ist die \nheute noch nicht bestehende Verbindung zwischen Netzibodenstrasse und Lohag-Kreisel ebenfalls bei \nden Berechnungen mitberücksichtigt. \n\n\n8.1 Verkehrsmenge künftig (Belastungsplan) \n\n\nDie berechneten 630 PP generieren einen durchschnittlichen Werktagsverkehr (DWV) von rund 2’000 \nFahrten. Dabei entfallen jeweils 379 Fahrten auf die beiden Spitzenstunden (Morgen und Abend). \n(siehe Anhang 3). Um keine Scheingenauigkeit zu erzeugen, werden die Berechnungen mit dem gerun-\ndeten Wert von 380 Fahrten durchgeführt. \n\n\nFür die Verteilung des Quell- und Zielverkehrs gehen wir von Folgendem aus: \n\n\nDa die beiden Autobahnanschlüsse Nr. 7 Pratteln und Nr. 8 Liestal ungefähr gleich weit von der Par-\nzelle 4589 entfernt sind und sowohl die Region Basel als auch der Anschluss nach Zürich/Bern eine \nähnliche Anziehungskraft für den Verkehr aufweisen, gehen wir künftig von einer Verteilung von ca. \n50% Richtung Osten und ca. 50% Richtung Westen aus. Diese Annahme deckt sich gut mit dem Belas-\ntungsplan 2030 von RK&P [3]. \n\n\nEs werden im Folgenden drei Zustände miteinander Verglichen: \n\n\n• Belastungsplan (BP) 2030 (Referenzzustand): \nAus [3] – Grundlage: Verkehrsmodell - Erstellt durch RK&P, 2015 \n\n\n• Belastungsplan (BP) 2030 + Parz. 4589: \nGrundlage: Belastungsplan 2030 plus zusätzliche Verkehrsmenge durch die neuen Bebauungs-\nmöglichkeiten auf der Parzelle 4589 - Erstellt durch GSK, 2022 \n\n\n• Belastungsplan (BP) 2030 + 10%: \nAus [3] – Grundlage: Die um 10% erhöhte Verkehrsmenge zum Belastungsplan 2030 - Erstellt \ndurch RK&P, 2015 \n\n\nDie Belastungspläne, BP 2030 und BP 2030+Parz. 4589, sind im Anhang 3 abgebildet. \n\n\nDie Berechnungen zu den Verkehrsqualitätsstufen wurden für die Zustände BP 2030 und BP \n2030+10% aus dem Gutachten von RK&P [3] übernommen. \n\n\n8.2 Knoten Zurlinden \n\n\nDer Knoten Zurlinden wird als vierarmiger Kreisel mit einstreifigen Zufahrten und einstreifiger Kreisel-\nfahrbahn (Typ 1/1) betrieben. \n\n\nDie Belastungspläne ergeben folgende Knotensummen [PwE/h]: \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) 1’260 1'445 (>+10%) 1’386 \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) 1’940 2'145 (>+10%) 2’134 \n\n\nDie Berechnungen ergeben folgende Verkehrsqualitätsstufen (VQS, Berechnungen siehe Anhang 4): \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) B B B \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) B D B \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 8 23.08.2022 \n\n\n \n\n\nFazit Kreisel Zurlinden: \n\n\nDie Verkehrsqualität des Kreisels Zurlinden bleibt trotz der um über 10% erhöhten Verkehrsmenge (im \nVergleich mit dem BP 2030) aufgrund des Zusatzverkehrs der Parzelle 4589 zumindest im VQS D. Da-\nbei ist der limitierende Kreiselarm die Zurlindenstrasse in der ASP. Die Verschlechterung gegenüber \nder Berechnung durch RK&P (BP 2030+10%) lässt sich durch die Verkehrsverteilung erklären: RK&P \nging beim Szenario BP+10% von einer gleichmässigen Erhöhung um 10 % auf allen Armen aus. Der er-\nwartete Neuverkehr auf der Parzelle 4589 erhöht die Verkehrsmenge aber sehr einseitig auf den zu- \nund wegführenden Kreiselarmen. Daher ist es nicht überraschend, dass in der Abendspitzenstunde der \nKreiselarm Zurlindenstrasse limitierend wird. Und aufgrund der einseitigen Belastung lässt sich auch \nder Sprung von VQS B zur VQS D erklären, obwohl die Knotensumme sehr ähnlich ist. \n\n\n8.3 Knoten Lohag \n\n\n8.3.1 Berechnung Knoten Lohag \n\n\nDer Knoten Lohag wird als dreiarmiger Kreisel mit einstreifigen Zufahrten und einstreifiger Kreiselfahr-\nbahn (Typ 1/1) betrieben. \n\n\nDie Belastungspläne ergeben folgende Knotensummen [PwE/h]: \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) 1’350 1'545 (> +10%) 1’485 \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) 1’920 2'095 (< +10%) 2’112 \n\n\n \nDie Berechnungen ergeben folgende Verkehrsqualitätsstufen (VQS, Berechnungen siehe Anhang 4): \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) C F E \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) B C C \n\n\n \nFazit Kreisel Lohag: \n\n\nDer Kreisel Lohag wird aufgrund des Mehrverkehrs seine vorhandenen Kapazitätsreserven aufbrau-\nchen. Der limitierende Kreiselarm bildet die Ostzufahrt auf der neuen Rauricastrasse. \n\n\n8.3.2 Sensitivitätsanalyse \n\n\nEine Sensitivitätsanalyse der Verkehrsmenge zeigt, dass der Kreisel Lohag ab 1'400 zusätzlichen Ar-\nbeitsplätzen auf der Parz. 4589 in die ungenügende VQS E fällt. Bis zu diesen + 1'400 AP verbleibt der \nKreisel zumindest im VQS D. \n\n\nIm Verkehrsmodell, welches dem Gutachten von RK&P [3] zugrunde liegt, wurden auf der betrachte-\nten Parzelle insgesamt bereits 85 Arbeitsplätze mehr eingerechnet als in der neusten Testplanung im \nGebiet Salina Raurica Ost enthalten ist (siehe Anhang 5). Diese 85 AP sind demnach zu den 1'400 zu \naddieren. Somit fällt der Kreisel Lohag schlussendlich ab insgesamt 1'485 AP auf der Parzelle 4589 in \ndie ungenügende VQS E. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 9 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n8.4 Knoten Frenkendörferstrasse \n\n\nDer Knoten Frenkendörferstrasse wird als dreiarmiger Kreisel mit 3 Bypässen betrieben (einstreifige \nZufahrten mit je 1 Bypass; einstreifige Kernfahrbahn; Typ 1+Bypass/1). \n\n\nDie Belastungspläne ergeben folgende Knotensummen [PwE/h]: \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) 2’610 2'805 (< +10%) 2’871 \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) 3’570 3'745 (< +10%) 3’927 \n\n\nDa der Kreisel Frenkendörferstrasse in der MSP und ASP unter den 10% Zunahme aus dem Gutachten \nvon RK&P [3] liegt, wurde hier auf eine weitere Berechnung verzichtet. Die VQS liegt somit zwischen \nden beiden durch RK&P bereits berechneten Ergebnissen: \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) C -- D \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) E -- F \n\n\nFazit Kreisel Frenkendörferstrasse: \n\n\nDer Kreisel Frenkendörferstrasse wird in Zukunft bereits im Zustand 2030 an seine Leistungsgrenzen \nkommen. Und dies bereits ohne Ausbau auf der Parzelle 4589. Die RK&P hat bereits im 2015 Folgen-\ndes festgestellt [3]: \n\n\n«Der Kreisel Frenkendörferstrasse bildet in der ASP in Fahrtrichtung Ost das limitierende Element der \nKnotenkette, jedoch dank genügend Stauraum auf der verlegten Hauptstrasse 3/7 ohne Beeinträchti-\ngung des Gesamtsystems. Zurzeit sind aber keine leistungsfähigeren als auch zweck- und verhältnis-\nmässigeren Ausbauformen für einen à-Niveauknoten erkennbar. Da die übrigen Kreiselzufahrten keine \nProbleme aufzeigen, kann eine mangelnde Verkehrsqualität der westlichen Zufahrt (Neubau-Strasse) in \nder ASP 2030 in Kauf genommen werden.» \n\n\nUnd zudem formuliert RK&P für den Zustand BP 2030+10% Folgendes: \n\n\n«Mit 10% Mehrverkehr in der ASP ist die Zufahrt Neubau-Strasse überlastet (VQS F). Deren Rückstau \n(LØ=351m, L95%=420m) überstaut den Bypass zum Autobahnanschluss Liestal behindert den 1 km ent-\nfernten Nachbarknoten Lohag jedoch nicht.» \n\n\nAn diesen Erkenntnissen ändert sich aufgrund des Mehrverkehrs der Parzelle 4589 nichts, da wir uns \nbei der Verkehrsmenge zwischen diesen beiden Zuständen bewegen. \n\n\n8.5 Schlussfolgerung Knotenleistungsfähigkeiten \n\n\nDie diversen Untersuchungen, welche im Gebiet Salina Raurica bereits durchgeführt wurden, zeichnen \nalle ein ähnliches Bild mit der Kernaussage, dass das Verkehrssystem künftig an seine Grenzen stossen \nwird. Dies tritt ein, sobald sämtliche Parzellen den kompletten prognostizierten Verkehr generieren, \nwelcher aufgrund der Zonenplanung theoretisch Berechnet wurde.  \n\n\nDa allerdings für das Gebiet in früheren Gutachten tendenziell eher hohe Werte verwendet wurden, \nwird das Verkehrsaufkommen eher überschätzt resp. der schlimmste Fall dürfte abgebildet sein \n(Worst-Case-Szenario). Die Bebauung der einzelnen Parzellen ist noch nicht definitiv fixiert. Gerade auf \nParzellen mit Quartierplanpflicht hat die Gemeinde einen grossen Einfluss auf die Verkehrserzeugung \n(z.B. reduziertes PP-Angebot und Mobilitätskonzept etc.). Damit kann sich das Verkehrsaufkommen \nmassgebend zum Positiven verändern.  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 10 23.08.2022 \n\n\n \n\n\nUm eine Überlastung des Systems zu verhindern, ist die Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Kan-\nton gefordert, die weitere Entwicklung des Gebiets Salina Raurica auf die Leistungsfähigkeit des Stras-\nsennetzes und insbesondere dessen Knoten abzustimmen. \n\n\n9. Öffentlicher Verkehr \n\n\nKünftig werden die Buslinien 81 und 83 über die kommunale Netzibodenstrasse fahren. Die nächstge-\nlegene Haltestelle ist direkt bei der Parzelle 4589 geplant. Der Bus 83 wird im 15’-Takt der Bus Nr. 81 \nim 30’-Takt verkehren. \n\n\nDer Bahnhof «Salina Raurica» liegt in ca. 700 m-Entfernung und somit ebenfalls in Fussdistanz. Die S-\nBahn verkehr dort im Halbstundentakt. \n\n\nGemäss PP-Berechnung findet rund ein Fünftel der maximalen Belegschaft einen Parkplatz. Die übri-\ngen Mitarbeitenden (ca. 2’000 MA) werden demnach mit dem öV, mit dem Velo, zu Fuss oder als Mit-\nfahrende in einem Auto zum Arbeitsort gelangen. \n\n\nWir gehen davon aus, dass nur ein Bruchteil der MA in Fusswegdistanz wohnt und zu Fuss zur Arbeit \ngehen: Annahme: 50 Pers. \n\n\nAuch bei den Mitfahrenden in einem Auto dürfte es sich um eine Minderheit handeln: Annahme: \nebenfalls 50 Pers. \n\n\nAufgrund der guten Anbindung an die kantonalen Radrouten ist das Areal für Velofahrende attraktiv. \nAus diesem Grund gehen wir davon aus, dass eine beachtliche Anzahl MA mit dem Velo pendeln wer-\nden. Annahme: 10 - 15 % der nichtmotorisierten MA kommen mit Velo, E-Bike oder Mofa: ca. 300 Per-\nsonen. \n\n\nDas bedeutet, dass die restlichen rund 1’600 MA mit dem öffentlichen Verkehr zur Arbeit fahren. Geht \nman davon aus, dass die MA am Morgen zwischen 6 und 8 Uhr zur Arbeit kommen resp. am Nachmit-\ntag in der Regel zwischen 15:30 und 17:30 Uhr wieder nach Hause gehen, dann sind das im Schnitt je \nStunde ungefähr 800 MA.  \n\n\nDiese kommen entweder  \n\n\n• mit den Bussen Nr. 81 und 83 oder  \n• mit der S-Bahn (Haltestelle Salina Raurica)  \n\n\nFazit: Mit dem 15’- bez. 30’-Takt der beiden Buslinien sowie dem 30’-Takt der S-Bahn können diese \nPassagierzahlen kaum bewältigt werden, zumal ja auch die anderen Wohn- und Arbeitsflächen von Sa-\nlina Raurica Passagiere generieren werden. \n\n\n10.  Erforderliche Massnahmen \n\n\nMIV \nDas gesamte Gebiet Salina Raurica wird künftig über die Rauricastrasse erschlossen. Um die Leistungs-\nfähigkeit dieser Strasse und der Knoten zu gewährleisten, muss die Gemeinde Pratteln die maximale \nVerkehrsmenge des motorisierten Individualverkehrs (MIV) im Gebiet Salina Raurica so festlegen, dass \ndie Verkehrsqualitätsstufen an den Knoten die vom TBA geforderten Werte einhalten können (d.h. \nVQS C (mit öV) resp. VQS D (ohne öV)).  \n\n\nÖV \nWird das Parkplatz-Angebot stark reduziert (um das Strassennetz nicht übermässig zu belasten), muss \ndas öV-Angebot entsprechend erweitert resp. die Kursfolge verdichtet werden. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 11 23.08.2022 \n\n\n \n\n\nVelo \nDie Krux liegt auf den einzelnen Arealen, welche die entsprechenden Veloabstellanlagen in genügen-\nder Anzahl und Qualität etc. zur Verfügung stellen müssen, damit das Angebot effektiv angenommen \nwird. \n\n\n11.  Fazit \n\n\nDie Entwicklung im Gebiet Salina Raurica wird in den nächsten Jahren gut beobachtet werden müssen. \nEinzelne Parzellen allein sind dabei nicht das Problem. Sollte jedoch auf allen Parzellen der verkehrs-\ntechnisch schlechteste Fall eintreffen, wird das Strassennetz nicht mehr in der Lage sein, diesen ge-\nsamten Verkehr zu verarbeiten. Dann wird es an den Knotenpunkten teilweise zu grossen Rückstausi-\ntuationen kommen. Immerhin: die einzelnen Rückstaulängen werden die jeweiligen Nachbarknoten \nnicht beeinflussen.  \n\n\nEs ist unumgänglich, dass die Gemeinde sich dieser Probleme bewusst ist und in Kooperation mit dem \nKanton die Bebauung im Gebiet Salina Raurica auf die zur Verfügung stehenden Kapazitäten im Stras-\nsennetz ausrichtet. Um dies sicher zu stellen, verpflichtet sich die Gemeinde im Planungsbericht zur \nlaufenden Zonenplanmutation dazu, dieses Problem aktiv zu überprüfen, allenfalls nötige Massnah-\nmen zu ergreifen und Lösungen zu erarbeiten. Dabei sollen diese Lösungen stufengerecht, etappierbar \nund jeweils auf die neue Situation angepasst werden. Es wird nicht möglich sein, von Beginn weg mit \neinem einzigen Lösungsansatz alle Probleme zu beseitigen, je nach Entwicklungsstadium müssen hier \ndifferenzierte und angepasste Lösungen und Massnahmen zum Zuge kommen. Ziel ist es, dass nicht \nmehr Verkehr erzeugt wird, als auf dem bestehenden Strassennetz verarbeitet werden kann. Ein Aus-\nbau der Verkehrsinfrastruktur steht dabei nicht zur Diskussion. Dieses Problem muss von Seite der \nNachfrage (Bebauung der Parzellen) gelöst werden. \n\n\nDabei soll vermieden werden, dass nach dem Motto «den Letzten beissen die Hunde» gearbeitet wird, \nes soll eine ganzheitliche Entwicklung auf allen Parzellen in diesem Gebiet möglich bleiben. \n\n\nDie ganze Situation wird sich in Bezug auf die Parzelle 4589 bereits etwas relativieren, sollte sich tat-\nsächlich die Bachem AG hier einrichten: \nMaximal plant die Bachem AG mit 2'000 MA im Gebiet Salina Raurica bis ins Jahr 2038. Von diesen \nwerden voraussichtlich bis 1’500 auf der Parzelle 4589 angeordnet. Insgesamt hat die Sensitivitätsana-\nlyse des Kreisel Lohag (vgl. Kap. 8.3.2) aufgezeigt, dass ab 1'485 zusätzlichen Arbeitsplätzen auf der \nParzelle 4589 der Kreisel Lohag in die ungenügende VQS E fällt. Damit würden die Leistungsreserven \nallein durch die Bachem AG aufgebraucht. Die Bachem AG arbeitet allerdings im Dreischichtbetrieb, \nwomit der generierte Verkehr tagsüber und mehrheitlich ausserhalb der Spitzenzeiten anfallen wird. \nSomit würde langfristig nur ein kleiner Teil des in diesem Bericht dargestellten Verkehrs durch die Par-\nzelle 4589 tatsächlich in den Spitzenzeiten generiert werden. Die Bachem AG würde also die in diesem \nGutachten prognostizierte Verkehrsentwicklung positiv beeinflussen und die beiden Knoten Zurlinden \nund Lohag wären weiterhin leistungsfähig. Einzig der Kreisel Frenkendörferstrasse würde, wie bereits \ndurch RK&P [3] aufgezeigt, in der ASP eine VQS zwischen E und F erreichen und damit einen etwas län-\ngeren Rückstau in der ASP auf der Rauricastrasse generieren (siehe Kap. 8.4). \n\n\nAuch wenn die Bachem AG nicht kommen sollte, muss die Gemeinde Pratteln die Parzelle 4589 in die \nkünftigen langfristigen Überlegungen bez. Verkehrserzeugung im Gebiet Salina Raurica weiter mitein-\nbeziehen. \n\n\n \n\n\nBottmingen, 23. August 2022 \n\n\nGlaser Saxer Keller AG \n\n\nSachbearbeiter: Stephan Glutz, Andreas Wunderlin \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln, \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002_BE VG_Anhang   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n2647 PRAT Anhang 1\n\n\nBerechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf der Parzelle Nr. 4589\n\n\nOrt: Pratteln Objekt: Parz. 4589, Mutation OeWA-Zone 18\n\n\nGrundlagen: [1] Mutation OeWA-Zone 18, Planungsbericht, Stierli und Ruggli AG, 25.04.2022\n\n\n[2] Nutzungsplanung Salina Raurica - Potentialabschätzung Wohnen und Arbeiten, Stierli und Ruggli AG, 28.09.2015\n\n\n[3] Nutzungsplanung Salina Raurica - Potentialabschätzung Wohnen und Arbeiten, Stierli und Ruggli AG, 13.03.2018\n\n\n[4] Besprechung A. Wunderlin (GSK) mit P. Spinatsch (SR) bez. Bebauungsdichte des betrachteten Areals, 15.07.2022\n\n\nAUS [1] kann folgendes entnommen werden:\nZonenplanänderung für die Parzellen Nr. 4589, 4591, 4592\n\n\nBisher OeWA-Zone 18 (Zone für öffentliche Werke und Anlagen)\n\n\nNeu Gh (35) (Gewerbezone mit maximal 35 m hohen Gebäuden)\n\n\nPotentialabschätzung ARBEITSPLÄTZE für die betrachtete Parzelle\nGrundlagen: [2], [3], [4]\n\n\nDie folgende Berechnung ist an die bisherigen Berechnungen von Stierli und Ruggli AG angelehnt [2], [3]\n\n\nDie Berechnung wurde in Zusammenarbeiten von GSK (A. Wunderlin) und SR (P. Spinatsch) erarbeitet.\n\n\nSchritt 1: Berechnung der BGF realisierbar. Wieviel BGF kann auf dem Grundstück erstellt werden?\n\n\nSchritt 2: Berechnung der möglichen Arbeitsplätze auf dieser berechneten BGF Realisierbar.\n\n\nBerechnung BGF realisierbar\n\n\nFläche (m2) Bebauungsziffer\nBGF pro Geschoss \n\n\n(m2)\nAnzahl Geschosse BGF realisierbar (m\n\n\n2\n)\n\n\n30'887 0.60 18'532 8.00 148'258\n\n\n--> Bebauungsziffer\n\n\n--> Anzahl Geschosse\n\n\nDurchschnittliche Geschosshöhe ca. 4.50 m (Gewerbe) --> maximal 35 m Gebäudehöhe --> maximal 8 Geschosse \n\n\nBerechnung der maximal plausibel möglichen Arbeitsplätzen\n\n\nBGF-Fläche\n\n\nrealisierbar (m\n2\n)\n\n\nBGF-Fläche pro \n\n\nArbeitsplatz (m\n2\n)\n\n\nAnzahl \n\n\nArbeitsplätze\n\n\nAnzahl Arbeitsplätze \n\n\ngerundet:\n\n\n148'258 60 2'471 2'500\n\n\n--> Berechnung:\n\n\nArbeitsplätze (AP) = BGF realisierbar / Fläche pro Arbeitsplatz\n\n\n--> BFG-Fläche pro Arbeitsplatz\n\n\nGh (35): Arbeiten gewerblich\n\n\nDie BGF-Fläche pro Arbeitsplatz stammt aus Erfahrungswerten und Richtwerten aus der Literatur. Dieser Wert entspricht einer normalen \n\n\nGewerblichen Nutzung wie sie im vorliegenden Fall vorgesehen ist. Ausserdem entsprichen diese 60 m\n2\n/Arbeitsplatz den kantonalen \n\n\nRichtwerten des Kanton Basellandschaft.\n\n\nBauzone \n\n\nGh (35): Arbeiten gewerblich\n\n\nWir gehen von einer Bebaungsziffer von 60% aus. Dies ist in einem Gewerbegebiet wie dies in Salina Raurica geplant wird, als Realistisch zu \n\n\nbetrachten\n\n\nBauzone \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln, \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002_BE VG_Anhang   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n��������\t\n\n\n�\n��\n\r���\n��������\n��\r���\r���\n��\n����������\n������\r�\n\r��� �!"�#�$\t%"\n\n\n ��&������\n�\r  '(\n��&�����)��*+,��������-\r� \n.�/%-\r\n�0+\n\n\n!��\r����\n\r& �\r��'\n�!�\n ��-�\r-�\n1\n�����\n\r&� �'���2���\r���'\n�����\r�������3\n��\n������\n��4��\n�����\n\n\n����5�-����� .-�\r�\r�\n\r 6!7���� .�� 8 �-��).� �\n�����-\r�����-�\n\r\n\n\n91\n��\n����\n�\n1�\r�: 6��- 6!7���� � 8 �-��)�� 8\n\n\n�\n����� 6!7���� � 8 �-��)�� �0 8)�8\n\n\n�\n�������2��\n��7 �-��)��7\n\n\n4��\n�;�����1 6!7���� � 8 �-��)�� �� 8)�8\n\n\n�-��)��7\n\n\n!\n3\n�'\n 6!7���� � 8 �-��)�� �*88\n\n\n�-���� �-��)��7\n\n\n<=����� 6!7���� �1-��)�� 8 �-��)�#���5�)\n\n\n!����-����;#� 6!7���� � 8 �-��)�#���5�) 8\n\n\n����5�2��\n .-�\r) 6��- �\n����� 4��\n� !\n3\n�'\n <=����� !����- \t-���\n\n\n�����1 �\n������)����\n\n\n6!7;�� �\n�5)�6!7;�.�� 088 >8 *8 �88 �8 *8 *8\n\n\n��'\n���5�2��\n�� �\n�5)��\r�����.�� �\n�5�#���5) 8 8 8 8 �*88 8 8\n\n\n�����3\n��\n���#������;����;.���-�)��\n�)�#����8��+0 0 8)� 8)� 8)� 8)� 8)� 8)�\n\n\n�����3\n��\n�6\n����\n���;?��@:�-�\n��#����8��+0 8)>8 8)�8 8)8> 8)08 8)�8 8)�8 8)>8\n\n\n@:�?&�.�����A�6!7A�#�A��7A�\n�� ?B.�� ?B� ?B� ?B�;�7 ?B�;�7 ?B�;#� ?B�;#�\n\n\n!��\r�'\n���� #����/� !# 8 8 8 8 0888 8 8 0888\n\n\n6\n����\n�/� !6 8 8 8 8 *88 8 8 *88\n\n\n\t-��� 8 8 8 8 0*88 8 8 0*88\n\n\n�\n�����-\r�����-�\n\r �0 0)88 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8\n\n\n�� 0)88 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8\n\n\n�>\n\n\n"��\n���1\n���/6\n����\n\n\n#����/� 8 8 8 8 ��8 8 8 ��8\n\n\n6\n����\n�/� 8 8 8 8 �08 8 8 �08\n\n\n\t-��� 8 8 8 8 �>8 8 8 �>8\n\n\n�\n�-/��& #����/�� !#C�090)*/��:��@@: 8 8 8 8 �+8 8 8 �+8\n\n\n6\n����\n�/�� !6C�090)�*/��:��@@: 8 8 8 8 0�* 8 8 0�*\n\n\n\t-�����\n�-'\n���� 8 8 8 8 ��* 8 8 ��*\n\n\n@@:�����.-�\r�\r�\n\r�����& ����;!# 0���;!6\n\n\n7�������\n�����B�8)*��\n�2����6���D�8���'�����������������������\n�6\n�\n��\r�\r���\n���\n�-5�2��\n��\n��\n��\n���1\n�7���-�����\n�\r�\n�\n����3\n��\n\r\n\n\nE�������\r�������\n��.\n������1\n��\n���E.�� 9F��G�%�:��\r��-�-������\n��\n\r�5�-�\t���9���;����:\n\n\n#���#�����E.� 7����\n\r;� �)* >)8 >)� >)8 >)8 >)8 >)8\n\n\n#���6\n����\n��E.� 7����\n\r;� �)* >)* �)* �)8 >)8 �)8 >)8\n\n\n�\n��\n�������-��\n\r�9F��G�%�:\n\n\nE.��#���� �@#�� 8 8 8 8 0��8 8 8 0��8\n\n\nE.��6\n����\n� �@#�� 8 8 8 8 �>8 8 8 �>8\n\n\nE.��4. �\r\r���\n\r& 8 8 �8 8 �8\n\n\n\t-�����\n��\n�������-��\n\r ���;��� 8 8 8 8 0,08 8 8 0,08\n\n\nE�������\r�������\n��-��\n\r�5���\n\r���\r�\n��#� ��\r��\n��-\r\n\r3��\n\r\n�\r�\n��\n\r�5�-�#��\r�\n�9�3";�:\n\n\n%�\n�1\n��\n��� 9\n�\r����\n\r�:\n\n\n#���#������#� H��/I�5����2� *H �8H �8H �8H +8H *H >8H\n\n\n#���6\n����\n���#� H��/I�5����2� *H *H *H *H *H *H �*H\n\n\n%�\n�1\n��\n���#���� 8 8 8 8 >>� 8 8 >>�\n\n\n%�\n�1\n��\n���6\n����\n� 8 8 8 8 00 8 8 00\n\n\n\t-����%�\n�1\n��\n�� �3";� 8 8 8 8 >�� 8 8 >��\n\n\n�\r�\n������E.�/% 8)8H 8)8H 8)8H 8)8H >�)>H 8)8H 8)8H >�)>H\n\n\nF�\n��1\n��\n�� �9�������\n\r�:\n\n\n#���#������#� H��/I�5����2� >8H *H 08H 08H *H *H 08H\n\n\n#���6\n����\n���#� H��/I�5����2� *H *H *H *H *H *H �*H\n\n\nF�\n��1\n��\n���#���� 8 8 8 8 �0 8 8 �0\n\n\nF�\n��1\n��\n���6\n����\n� 8 8 8 8 00 8 8 00\n\n\n\t-����F�\n��1\n��\n�� �3";� 8 8 8 8 >� 8 8 >�\n\n\n�\r�\n������E.�/F 8)8H 8)8H 8)8H 8)8H >)�H 8)8H 8)8H >)�H\n\n\n\t-�����-��\n\r�5���\n\r1\n��\n����#� �3";� 8 8 8 8 >�, 8 8 >�,\n\n\n�\r�\n������E.��9"�\r/��\r����������\n\r: 8)8H 8)8H 8)8H 8)8H 0,)+H 8)8H 8)8H 0,)+H\n\n\n����J880J����\r���\n��\n�� �+)8�)�8��\n\n\n����.-�\r�\r�\n\r�\n\n\n�0��\r�����B�0)8\n\n\n\n\n\n\n\n��������\t\n\n\n�\n��\n\r���\n��������\n��\r���\r���\n��\n����������\n������\r�\n\r���� �!"�#\t$ \n\n\n%��&������\n�\r %'(\n��&�����)��*+,��-�����.\r�%\n/�0$.\r\n�1+\n\n\n2��\r����\n\r& �\r��'\n�2�\n ��.�\r.�\n3\n�����\n\r&��'���4���\r���'\n�����\r�������5\n��\n������\n��6��\n�����\n\n\n����7�.����� /.�\r�\r�\n\r �28���� /�� 9 �.��)/� �\n�����.\r�����.�\n\r\n\n\n:3\n��\n����\n�\n3�\r�; ���. �28���� � 9 �.��)��\n\n\n�\n����� �28���� � 9 �.��)�� �1 9)�9\n\n\n�\n�������4��\n��8 �.��)��8\n\n\n6��\n�<�����3 �28���� � 9 �.��)�� �� 9)�9\n\n\n�.��)��8\n\n\n2\n5\n�'\n �28���� � 9 �.��)�� �*99\n\n\n�.���� �.��)��8\n\n\n=>����� �28���� �3.��)�� 9 �.��)�"���7�)\n\n\n2����.����<"� �28���� � 9 �.��)�"���7�) 9\n\n\n����7�4��\n /.�\r) ���. �\n����� 6��\n� 2\n5\n�'\n =>����� 2����. \t.���\n\n\n�����3 �\n������)����\n\n\n�28<�� �\n�7)��28<�/�� 199 ?9 *9 �99 �9 *9 *9\n\n\n��'\n���7�4��\n�� �\n�7)��\r�����/�� �\n�7�"���7) 9 9 9 9 �*99 9 9\n\n\n�����5\n��\n���"������<����</���.�)��\n�)�"����9��+1 1 9)� 9)� 9)� 9)� 9)� 9)�\n\n\n�����5\n��\n��\n����\n���<@��A;�.�\n��"����9��+1 9)?9 9)�9 9)9? 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Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n   \n \n\n\n2647_002_BE_Anhang 3   \n\n\nAnhang 3 \n\n\nBelastungsplan Verkehr MSP/ASP 2030 nach RK&P [3] \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n   \n \n\n\n2647_002_BE_Anhang 3   \n\n\nBelastungsplan Verkehr MSP/ASP 2030 + Parz. 4589 (GSK) \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln, \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002_BE VG_Anhang   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nKapazität, mittlere Verlustzeit und Staulängen    -    mit Fußgängereinfluss\n\n\nDatei: 2647_Kreisel Zurlinden_künftig MSP.krs\nProjekt: Überprüfung Verkehrsbelastung\nProjekt-Nummer: 2647\nKnoten: Kreisel Zurlinden\nStunde: MSP, künftig 2030\n\n\nWartezeiten\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max x Reserve Wz QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h - Pkw-E/h     s   -\n\n\nCOOP-Areal 1 0 510 60 843 0.07 783 4.6 A\n\n\nNeubau-Str. Süd 1 0 390 690 917 0.75 227 15.6 B\n\n\nZurlindenstrasse 1 0 490 215 855 0.25 640 5.6 A\n\n\nNeubau-Str. Nord 1 50 30 480 1171 0.41 691 5.2 A\n\n\nStaulängen\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max L L-95 L-99 QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E Pkw-E Pkw-E   -\n\n\nCOOP-Areal 1 0 510 60 843 0.1 1 1 A\n\n\nNeubau-Str. Süd 1 0 390 690 917 2.1 9 13 B\n\n\nZurlindenstrasse 1 0 490 215 855 0.2 2 2 A\n\n\nNeubau-Str. Nord 1 50 30 480 1171 0.5 3 4 A\n\n\nGesamt-Qualitätsstufe  :     B\n\n\nGesamter Verkehr\nim Kreis\n\n\nZufluss über alle Zufahrten 1445  Pkw-E/h\n   davon Kraftfahrzeuge 1445  Kfz/h\n\n\nSumme aller Wartezeiten 4.09  (Kfz*h)/h\nMittl. Wartezeit über alle Kfz 10.18  s pro Fz\n\n\nBerechnungsverfahren :\nKapazität Schweiz: ETH Zürich, Lindenmann e.a. 2009\nWartezeit HBS 2015 + HBS 2009       mit  T = 3600\nStaulängen Wu, 1997 (= HBS, CH + HCM)\nLOS - Einstufung HBS (Deutschland)\nVerwendung der Pkw-Einheiten Pkw-E für eingestelltes Kapazitäts-Verfahren\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n:\n:\n:\n\n\n Glaser  Saxer  Keller  AG          Ingenieure und Architekten          CH - 4103 Bottmingen \n\n\nKREISEL 8.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nKapazität, mittlere Verlustzeit und Staulängen    -    mit Fußgängereinfluss\n\n\nDatei: 2647_Kreisel Zurlinden_künftig ASP.krs\nProjekt: Überprüfung Verkehrsbelastung\nProjekt-Nummer: 2647\nKnoten: Kreisel Zurlinden\nStunde: ASP, künftig 2030\n\n\nWartezeiten\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max x Reserve Wz QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h - Pkw-E/h     s   -\n\n\nCOOP-Areal 1 0 765 230 705 0.33 475 7.6 A\n\n\nNeubau-Str. Süd 1 0 305 610 973 0.63 363 9.9 A\n\n\nZurlindenstrasse 1 0 450 780 879 0.89 99 32.4 D\n\n\nNeubau-Str. Nord 1 50 240 525 1011 0.52 486 7.4 A\n\n\nStaulängen\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max L L-95 L-99 QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E Pkw-E Pkw-E   -\n\n\nCOOP-Areal 1 0 765 230 705 0.3 2 3 A\n\n\nNeubau-Str. Süd 1 0 305 610 973 1.2 5 8 A\n\n\nZurlindenstrasse 1 0 450 780 879 5.0 18 25 D\n\n\nNeubau-Str. Nord 1 50 240 525 1011 0.7 4 5 A\n\n\nGesamt-Qualitätsstufe  :     D\n\n\nGesamter Verkehr\nim Kreis\n\n\nZufluss über alle Zufahrten 2145  Pkw-E/h\n   davon Kraftfahrzeuge 2145  Kfz/h\n\n\nSumme aller Wartezeiten 10.25  (Kfz*h)/h\nMittl. Wartezeit über alle Kfz 17.21  s pro Fz\n\n\nBerechnungsverfahren :\nKapazität Schweiz: ETH Zürich, Lindenmann e.a. 2009\nWartezeit HBS 2015 + HBS 2009       mit  T = 3600\nStaulängen Wu, 1997 (= HBS, CH + HCM)\nLOS - Einstufung HBS (Deutschland)\nVerwendung der Pkw-Einheiten Pkw-E für eingestelltes Kapazitäts-Verfahren\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n:\n:\n:\n\n\n Glaser  Saxer  Keller  AG          Ingenieure und Architekten          CH - 4103 Bottmingen \n\n\nKREISEL 8.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nKapazität, mittlere Verlustzeit und Staulängen    -    mit Fußgängereinfluss\n\n\nDatei: 2647_Kreisel Lohag_künftig MSP.krs\nProjekt: 2647_PRAT\nProjekt-Nummer: 2647\nKnoten: Kreisel Lohag\nStunde: MSP, künftig\n\n\nWartezeiten\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max x Reserve Wz QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h - Pkw-E/h     s   -\n\n\nVerlegte Rheinstr. Wes 1 0 105 180 1119 0.16 939 3.8 A\n\n\nVerlegte Rheinstr. Ost 1 0 70 1170 1147 1.02 -23 99.2 F\n\n\nLohagstr. 1 0 600 195 791 0.25 596 6.0 A\n\n\nStaulängen\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max L L-95 L-99 QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E Pkw-E Pkw-E   -\n\n\nVerlegte Rheinstr. W. 1 0 105 180 1119 0.1 1 1 A\n\n\nVerlegte Rheinstr. Ost 1 0 70 1170 1147 26.7 49 58 F\n\n\nLohagstr. 1 0 600 195 791 0.2 1 2 A\n\n\nGesamt-Qualitätsstufe  :     F\n\n\nEs wurde so gerechnet, als würden - trotz Überlastung - die vorgebenen Verkehre in den Kreis gelangen.\n\n\nGesamter Verkehr\nim Kreis\n\n\nZufluss über alle Zufahrten 1545  Pkw-E/h\n   davon Kraftfahrzeuge 1545  Kfz/h\n\n\nSumme aller Wartezeiten 32.76  (Kfz*h)/h\nMittl. Wartezeit über alle Kfz 76.34  s pro Fz\n\n\nBerechnungsverfahren :\nKapazität Schweiz: ETH Zürich, Lindenmann e.a. 2009\nWartezeit HBS 2015 + HBS 2009       mit  T = 3600\nStaulängen Wu, 1997 (= HBS, CH + HCM)\nLOS - Einstufung HBS (Deutschland)\nVerwendung der Pkw-Einheiten Pkw-E für eingestelltes Kapazitäts-Verfahren\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n:\n:\n:\n\n\n Glaser  Saxer  Keller  AG          Ingenieure und Architekten          CH - 4103 Bottmingen \n\n\nKREISEL 8.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nKapazität, mittlere Verlustzeit und Staulängen    -    mit Fußgängereinfluss\n\n\nDatei: 2647_Kreisel Lohag_künftig ASP.krs\nProjekt: 2647_PRAT\nProjekt-Nummer: 2647\nKnoten: Kreisel Lohag\nStunde: ASP, künftig\n\n\nWartezeiten\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max x Reserve Wz QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h - Pkw-E/h     s   -\n\n\nVerlegte Rheinstr We. 1 0 570 690 808 0.85 118 28.3 C\n\n\nVerlegte Rheinstr. Ost 1 0 60 745 1155 0.65 410 8.7 A\n\n\nLohagstr. 1 0 520 660 837 0.79 177 19.7 B\n\n\nStaulängen\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max L L-95 L-99 QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E Pkw-E Pkw-E   -\n\n\nVerlegte Rheinstr We. 1 0 570 690 808 3.8 15 21 C\n\n\nVerlegte Rheinstr. Ost 1 0 60 745 1155 1.3 6 9 A\n\n\nLohagstr. 1 0 520 660 837 2.5 11 15 B\n\n\nGesamt-Qualitätsstufe  :     C\n\n\nGesamter Verkehr\nim Kreis\n\n\nZufluss über alle Zufahrten 2095  Pkw-E/h\n   davon Kraftfahrzeuge 2095  Kfz/h\n\n\nSumme aller Wartezeiten 10.85  (Kfz*h)/h\nMittl. Wartezeit über alle Kfz 18.65  s pro Fz\n\n\nBerechnungsverfahren :\nKapazität Schweiz: ETH Zürich, Lindenmann e.a. 2009\nWartezeit HBS 2015 + HBS 2009       mit  T = 3600\nStaulängen Wu, 1997 (= HBS, CH + HCM)\nLOS - Einstufung HBS (Deutschland)\nVerwendung der Pkw-Einheiten Pkw-E für eingestelltes Kapazitäts-Verfahren\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n:\n:\n:\n\n\n Glaser  Saxer  Keller  AG          Ingenieure und Architekten          CH - 4103 Bottmingen \n\n\nKREISEL 8.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln, \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002_BE VG_Anhang   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nAnhang 5   \n \n\n\n2647_002_BE_Anhang 5   \n\n\nEingerechnet im Gutachten von RK&P [3], 2015 Testplanung Salina Raurica Ost, 2018 \n  \n\n\n  \n  \n➢ 2015: Eingerechnet im Geviert H sind 685 AP (Gutachten RK&P [3]) \n\n\n Diese Anzahl Arbeitsplätze sind im Verkehrsmodell [3] im Geviert H eingerechnet und somit auch in \nder Verkehrsverteilung von RK&P mitberücksichtigt \n\n\n➢ 2018: In der testplanung Salina Raurica Ost sind im Geviert A: 600 AP [15] eingerechnet. Auf der Parz. \n4589 ist keine Entwicklung berücksichtigt. \n\n\n➔ Demnach sind im betrachteten Gebiet im Verkehrsmodell 85 AP (= 685 AP – 600AP) mehr eingerechnet \nals in der aktuellsten Testplanung (Salina Raurica Ost, 2018) vorgesehen sind.  \n\n\nFAZIT: \nDiese 85 AP können wir theoretisch der Parzelle 4589 zuweisen, womit die geplante Entwicklung von 2018 \nmit dem Verkehrsmodell 2015 wieder übereinstimmt und im betrachteten Gebiet dieselbe Anzahl an AP \nberücksichtigt wurden. \n\n\nParz. 4589 \n\n\n685 AP 600 AP \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Mutation OeWA-Zone 18 (ARA).pdf\n\n\nGemeinde pratfeln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 30.08.2022/ di\n\n\n3352 Mutation OeWA-Zone18 (ARA)\n\n\n \n\n\n1 Ausgangslage\n\n\nEin Teil der heutigen Zonefür öffentliche Werke und Anlagen (OeWA-Zone) 18 «Abwasserrei-\nnigungsanlage ARA Rhein» wird für die Entwicklung der ARA nicht mehr benötigt und soll für\n\n\ndie Ansiedlung eines Produktionsstandorts der Bachem AG in eine Gewerbezone Gh (35)\nZonenreglement Siedlung (ZRS) mutiert werden.\n\n\nEs wird beantragt, der Planung zuzustimmen und diese zur Durchführung des weiteren Verfah-\n\n\nrens gemäss 831 RBG freizugeben. Die Genehmigung der Planung soll aber unter dem Vorbe-\nhalt des tatsächlichen Standortentscheides der Bachem AGfür Pratteln stehen.\n\n\n2 Erwägungen\n\n\nIm Folgenden werden die wesentlichen Bestandteile und Besonderheiten der Planung zusam-\nmengefasst. Die Zusammenfassung stützt sich insbesondere auf den Planungsbericht (siehe\nBeilage).\n\n\n2.1 Perimeter und Inhalt\n\n\nDas Areal der Mutation liegt im Gebiet «Salina Raurica» der Gemeinde Pratteln und betrifft den\nöstlichen Teil der Parzelle Nr. 4589 sowie die vollständigen Parzellen Nr. 4591 und 4592. Der\nMutationsperimeter weist gesamthaft eine Fläche von 30'887 m? auf.\n\n\nFür die Ansiedelung eines Produktionsstandorts der Bachem AGsoll die nicht mehr benötigte\nOeWA-Zone in eine Gewerbezone Gh (35) gemäss geltendem Zonenreglement Siedlung\n\n\numgezont werden. Ausserdem wird der östliche Strang der Zone ökologische Vernetzungsach-\nse von der Strassenbaulinie gegen Ostenan die Strassenlinie der Lohagstrasse verschoben.\n\n\n2.2 Auslöser\n\n\nHintergrund und Verfahren der Planung sind in Kapitel 1.3 des Planungsberichts ausführlich\ndargelegt.\n\n\nDie Bachem AG ist ein weltweit tätiges, börsenkotiertes, auf die Peptid-Chemie fokussiertes\n\n\nTechnologie-Unternehmenmit Sitz in Bubendorf BL. Um die bewährte Wachstumsstrategie er-\nfolgreich fortzusetzen, sind Erweiterungen der Produktionskapazitäten notwendig. Bachem will\nmit einem komplett neuen Standort die bestehenden Kapazitäten ergänzen. In einem Evalua-\n\n\ntionsverfahren prüfte Bachem mehrere Standorte. Voraussetzungen für einen Standortent-\n\n\nscheid der Bachem AG sind unter anderem: geltendes Planungsrecht, Verfügbarkeit von ca.\n\n\n30'000 m?in einer ersten Etappe und 100'000 m?in einer zweiten Etappe sowie eine geeignete\n\n\nVerkehrsanbindung. Zwei Standorte sind zurzeit in der engeren Auswahl. Das erwähnte Gebiet\n\n\nin Salina Raurica ist der einzige geeignete Standort im Kanton BL. Die Bachem AGtrifft ihren\n\n\nStandortentscheid Ende 2022. Die planungsrechtliche Machbarkeit ist Grundvoraussetzung für\nden Standortentscheid.\n\n\n\n\n\n\n\nDer Kanton hat den Bedarf der OeWA-Zone geprüft und kommt zum Schluss, dass das Areal\nder Mutation nicht mehr als Reservefläche für eine Erweiterung der ARA benötigt wird. Darüber\nhinaus hegt die ARA Rhein AG die Absicht, ihren Betrieb der Abwasserreinigung längerfristig in\nein anderes Gebiet zu verlegen und sich grösstenteils aus der Parzelle Nr. 4589 zurückzuzie-\nhen. Die Beschlussvorlagen zuhandendes Landrats sind in Vorbereitung.\n\n\nDie Grundstücke innerhalb des Mutationsperimeters sind im Eigentum öffentlich-rechtlicher\n\n\nKörperschaften, die bereit sind, die Flächen an die Bachem abzugeben bzw. zu verkaufen.\n\n\nMit der vorliegenden Planung soll die planungsrechtliche Grundlage für die erste Etappe der\n\n\nAnsiedelung geschaffen werden. Später sollen die Verlagerung der ARA Rhein und die Mutati-\non der restlichen OeWA-Zone 18 erfolgen. Alternativ wäre eine Erweiterung der Bachem AG\nnach Süden denkbar.\n\n\n2.3 Bestandteile\n\n\nDie Planung besteht aus:\n\n\nZonenplan Siedlung - Mutation OeWA - Zone 18\n\n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV (Bund) und 8 31 RBG (BL)\n\n\nBeilage 1 Verkehrsgutachten der Glaser Saxer Keller AG vom 23. August 2022\n\n\nBeilage 2 Störfallanalyse der EBP Schweiz AG vom 17. September 2019\n\n\nBeilage 3 Mitwirkungsbericht der Gemeinde Pratteln vom 25. August 2022\n\n\n2.4 Besonderheiten\n\n\n2.4.1 Nutzung:\n\n\nGemäss Art. 4 Zonenreglement Siedlung (ZRS) und $ 23 Abs. 1 RBG sind Industrie- und\nGewerbezonen insbesondere mässig störenden Betrieben vorbehalten (vgl. Planungsbericht,\n\n\nKapitel 3.3). Die Nutzungshöhe beträgt 35 m ohne Einschränkungen bezüglich Anzahl Vollge-\nschosse, Bebauungsziffer, Nutzungsziffer, Fassadenhöhe, Gebäudelänge und Dachform.Esist\n\n\neine Grünflächenziffer von mindestens 10% einzuhalten und je 1'000 m? ein Baum zu pflanzen.\nDächersind zu begrünen.\n\n\n2.4.2 Zone ökologische Vernetzungsachse\nIm Planungsperimeter besteht eine ökologische Vernetzungsachse gemäss Art. 8 ZRS. Aus\n\n\nGründender Flächeneffizienz wird die Vernetzungsachseleicht an den Parzellenrand verscho-\n\n\nben, ohne dass Inhalt und Wirkung der Zone ökologische Vernetzungsachse geschmälert wer-\nden. Die Fläche der ökologischen Vernetzungsachse wird sogar um 62 m? vergrössert.\n\n\n \n\n\n2.4.3 Lärm\n\n\nAuch nach der Mutation gilt im Planungsperimeter die LärmempfindlichkeitsstufeIll.\n\n\n2.4.4 Erschliessung, Parkierung und Verkehr\n\n\nDie Themen der Anbindung ans Strassennetz und an den öffentlichen Verkehr, der Verkehrser-\n\n\nzeugung, des Parkplatzbedarfs sowie der verkehrlichen Auswirkungen auf das Strassennetz\nund denöffentlichen Verkehr sind im Verkehrsgutachten behandelt (vgl. Planungsbericht Kapi-\ntel 3.5 sowie Verkehrsgutachten).\n\n\n \n\n\nDie Mutation ermöglicht eine Nutzung des Areals, die ein höheres Verkehrsaufkommengenerie-\n\n\nren könnte als die bisher angenommene ARA. Das Verkehrsgutachten geht vom schlechtesten\nFall aus, so dass das tatsächliche Verkehrsaufkommengeringer ausfallen wird, insbesondere\nwenn die Bachem AG das Mutationsareal übernehmenwird.\n\n\nUnabhängig von derallfälligen Ansiedelung der Bachem verpflichtet sich die GemeindePratteln\nin Kooperation mit dem Kanton, die weitere Entwicklung des Gebiets Salina Raurica auf die\n\n\n21/5\n\n\n\n\n\n\n\nLeistungsfähigkeit des Strassennetzes abzustimmen und entsprechende verbindliche Mass-\n\n\nnahmenzu ergreifen. Die GemeindePratteln verfolgt das Ziel, dass nicht mehr Verkehr erzeugt\nwird, als auf dem bestehenden Strassennetz verarbeitet werden kann und den Verkehrsbedürf-\n\n\nnissen möglichst nachhaltig entsprochen werden kann.\n\n\nEs ist vorgesehen, das Areal über die Netzibodenstrasse und die bestehende Zufahrt zur ARA\n\n\nRhein zu erschliessen. Die Standortförderung Baselland lässt die Machbarkeit eines Bahnan-\nschlusses prüfen.\n\n\n2.4.5 Genereller Entwässerungsplan\n\n\nDer Generelle Entwässerungsplan (GEP) ist ein behördenverbindliches Instrument derstrategi-\n\n\nschen Planung im Bereich der Siedlungsentwässerung. In der Umsetzung lässt der GEP den\n\n\nBehörden einen gewissen Projektierungsspielraum. In der aktuell laufenden Überarbeitung des\n\n\nGEP wurde zwischenzeitlich eine Versickerungsanlage vorgesehen, welche vor allem die Re-\ngenwasserversickerung von Salina Raurica Ost aufgenommenhätte. Mit der vorliegenden Mu-\ntation hat sich die Ausgangslage geändert, weshalb die Versickerungsanlage zukünftig im\n\n\nLängipark vorgesehenist. Dieser Standort soll verbindlich im GEP festgelegt werden, was aber\nin einem eigenständigen Verfahrenerfolgt.\n\n\n \n\n\n2.46 Rahmenbedingungen\nDie Rahmenbedingungen des Bundes, des Kantons und der Gemeinde wurden geprüft und\nentsprechen dem Vorhaben.\n\n\n2.4.7 Umweltschutz und Sicherheit: Naturobjekte\n\n\nIm Mutationsperimeter befindet sich eine geschützte Hecke (gemäss 8 6 lit c NLG) sowie Ein-\n\n\nträge im Reptilieninventar und im ornithologischen Inventar. Diese sind auch unabhängig von\nder vorliegenden Mutation zu berücksichtigen. Die Prüfung der Umsetzung erfolgt im Baubewil-\nligungsverfahren.\n\n\n2.4.8 Interessenabwägung\n\n\nIn Kapitel 7 des Planungsberichts erfolgt die Interessenabwägung. Sie zeigt auf, dass für die\n\n\nMutation eine gesetzliche Grundlage besteht und die Mutation die übergeordneten rechtlichen\nund planerischen Rahmenbedingungen erfüllt. Die öffentlichen Interessen an der Festlegung\nder Mutation sind hoch und überwiegen die Interessen an der Beibehaltung des Status quo.\n\n\n2.5 Verfahren\n\n\nAls Voraussetzung des Ende 2022 anstehenden Standortentscheids sind die planungsrechtli-\n\n\nchen Grundlagen rechtzeitig in die Wege zuleiten. Da es sich zudem um einerelativ kleine Flä-\n\n\nche handelt, wurde das Planungsverfahren optimiert, ohne die wichtigen Verfahrensschritte zu\nbeschneiden.\n\n\nIm Folgenden werdendie wesentlichen Planungsschritte und Anpassungen der Unterlagen zu-\nsammengefasst(vgl. Planungsbericht).\n\n\n2.5.1 Kantonale Vorprüfung\n\n\nDie Ergebnisse der kantonalen Vorprüfung und die allfälligen Planänderungensind in Kapitel 8\ndes Planungsberichts dargelegt.\n\n\nWichtige Themenaus der kantonalen Vorprüfung waren:\ne Leichte formelle Korrektur des Zonenplans\n\n\ne Präzisierung des Planungsberichts bezüglich\n\n\no Bedarfsabklärung der OeWA-Zone,\n\n\n3/5\n\n\n\n\n\n\n\no bestehendem Fussweg, welcher sich am östlichen Parzellenrand in der Vernet-\n- zungsachse befindet und nicht mehr benötigt wird,\n\n\nzur ökologischer Vernetzungsachse und Baumreihen ausserhalb des Mutations-\nperimeters,\n\n\nAbgleich mit der Planung zum Generellen Entwässerungsplan (GEP)\n\n\nAbgleich mit Planung der Netzibodenstrasse\nAbstimmung Siedlung und Verkehr in Salina Raurica\nweitere Aspekte\n\n\noO\n0\n0\n0\n0\n0\n\n\nAlle Vorgaben des Kantons konnten berücksichtigt und eingehalten werden.\n\n\n2.5.2 Mitwirkung\nDie öffentliche Mitwirkung hat im Zeitraum vom 16. Juni bis 16. Juli 2022 stattgefunden.In die-\n\n\nsem Zeitraum sind drei Mitwirkungseingaben eingegangen. Sie wurden eigegeben von derPar-\n\n\ntei Unabhängige Pratteln, der Schweizerischen Volkspartei Pratteln sowie Sozialdemokratische\nPartei Pratteln-Augst-Giebenach.\n\n\nDie Behandlung der Mitwirkungseingabenist im Mitwirkungsbericht dokumentiert (vgl. Beilage).\n\n\nGrundsätzlich wurde das Vorhabenvonallen drei Eingaben begrüsst.\n\n\nDie wichtigsten Anregungenausder öffentlichen Mitwirkung waren:\n\n\ne Zeitpunkt der Mitwirkung auf Ferien abstimmen und auf eine zeitliche Beschleunigung\nder Planerlassverfahren soweit möglich zu verzichten:\nDer Gemeinderat kann das Anliegen nachvollziehen. Es liess sich im vorliegendenFall\nwegen dem gegebenenZeitdruck abernicht vollständig einhalten.\n\n\ne Umzug der ARA Pratteln und Zukunft im Mutationsperimeter ohne Ansiedlung Bachem:\nDiese Optionen wurden mit Überraschung aufgenommen und die darin liegenden Chan-\n\n\ncen für Pratteln erkannt. Es wurde angeregt, die Zukunft der ARA-Flächenin die laufen-\n\n\nde Erarbeitung des Räumlichen Entwicklungskonzepts REK Pratteln einfliessen zu las-\nsen.\nDer Gemeinderat hat die Anregung dankend aufgenommen und beantragt vorliegend,\ndie Genehmigungseingabe beim Regierungsrat nur bei einem positiven Standortent-\nscheid der Bachem zu vorzunehmen. Das Vorgehen wurderechtlich geprüft.\n\n\ne Umgang mit der bestehenden Hecke klären und die ökologische Vernetzungsfunktion\nsichern:\n\n\nDiese Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt.\n\n\nDer Mitwirkungsbericht wurde vom Gemeinderat genehmigt und den Mitwirkenden zugestellt.\nDie Publikation ist mit der öffentlichen Auflage der Planung vorgesehen.\n\n\n2.5.3 Öffentliche Auflage (Einspracheverfahren)\n\n\nNach dem Beschluss des Einwohnerrats über die Zonenplanmutation und der Referendumsfrist\nfolgt das Einspracheverfahren. Dazu ist vorgesehen, die Planung im Zeitraum vom 17. Novem-\n\n\nber bis 16. Dezember 2022 aufzulegen. Anschliessend sind allfällige Einsprachen zu behan-\ndeln.\n\n\n \n\n\n2.5.4 Genehmigung\n\n\nDie abgeschlossene Planung ist dem Regierungsrat zur Genehmigung vorzulegen. Erst mit der\nGenehmigung erhält die Planung Rechtskraft und die Planbeständigkeittritt in Kraft.\n\n\nDie parallele Erarbeitung des räumlichen Entwicklungskonzepts REK Pratteln bietet eine grosse\nChance zur Abstimmung der Nutzungen im Gemeindegebiet. Der Prozess verläuft aber in der\n\n\nZeitachse zu lang, um eine ausreichende Grundlage für die Ansiedlung der Bachem AGzubie-\n\n\nten. Daher soll die Rechtskraft vom positiven Standortentscheid der Bachem abhängig sein.\n\n\n415\n\n\n\n\n\n\n\nSollte sich die Bachem für einen anderen Standort entscheiden, soll die Planung nicht zur Ge-\n\n\nnehmigung eingereicht werden, so dass sie keine Rechtskraft und keine Planbeständigkeit er-\nlangt.\n\n\n3 Beschluss\n\n\n3.1 Der Einwohnerrat stimmt der Mutation der OeWA-Zone 18 zu und beauftragt den Gemein-\n\n\nderat mit der Durchführung des weiteren Verfahrens gemäss 8 31 RBG.\n\n\n3.2 Der Einwohnerrat beauftragt den Gemeinderat, die vorliegende Planung nur bei einem po-\n\n\nsitiven Standortentscheid der Bachem AG beim Regierungsrat zur Genehmigung einzu-\nreichen.\n\n\nGemeindepräsident Gemeindeverwalter\n\n\nGER (\nStephan Burgunder Beat Thomme:\n\n\n   \n\n\nBeilagen\n\n\n- Plan\n\n\n- Planungsbericht\n- Verkehrsgutachten\n\n\n- Störfallgutachten\n- Mitwirkungsbericht\n\n\n5/5\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Strassennetzplan Landschaft.pdf\n\n\nP\n\n\nP\n\n\nV\n\n\nHardacher\n\n\nHardmatt\nChuenimatt\n\n\nBahnhof\n\n\nAugstmatt\n\n\nGrabematt\n\n\nSt. Albanmatt\n\n\nHexmattVogelmatt\n\n\nJoerinpark\n\n\nEschterli\n\n\nChrummamech\n\n\nStockmatt\n\n\nOggimatt\n\n\nHardgatter\n\n\nNeumatt\n\n\nLachmatt\n\n\nAegelmatt\n\n\nBreiti\n\n\nRosematt\n\n\nZollmatt\n\n\nDürrematt\n\n\nUnderdorf\n\n\nSüesswinkel\n\n\nZunftacherrai\n\n\nZunftacher\n\n\nDumphalde\n\n\nMattenacher\n\n\nHofacher\n\n\nWigarte\n\n\nRumpel\n\n\nTal\n\n\nFraumatt\n\n\nEssig\n\n\nChäferberg\n\n\nOberdorf Füllihag\n\n\nTal\n\n\nSteimere\n\n\nBlözematt\n\n\nBlöze\n\n\nÄttigrabe\n\n\nAugsterhegli\n\n\nDürrehübel\n\n\nGötzisbode\nGrüsse\n\n\nGrüssehölzli\n\n\nHusmatt\n\n\nHeissgländ\n\n\nHoerai\n\n\nOos\n\n\nChrummeneich\n\n\nLängi\n\n\nLinggeweg\n\n\nLohag\nLöli\n\n\nNetzibode\n\n\nNiderfeld\n\n\nNiderfeldbode\n\n\nRemeli\n\n\nRhyläne\n\n\nRochacher\n\n\nRüti\n\n\nSandgruebe\n\n\nSchüracher\n\n\nSibejurte\n\n\nSteihölzli\n\n\nUnderem Hoerai\n\n\nWanne Wide\n\n\nWidebode\n\n\nWirtslöli\n\n\nZurlinde\n\n\nSchweizerhalle\n\n\nHeuere\n\n\nRhein\n\n\nGallenacher Münchacher\n\n\nMetze\n\n\nMittler Feld\n\n\nSchlossacher\n\n\nNeusatz\n\n\nNeusatzräbe\n\n\nRankacher\n\n\nLeime\n\n\nIhägi\n\n\nHülftebrugg\n\n\nFlüeli\n\n\nHülfte\n\n\nGerenacher\n\n\nOberfeld\n\n\nZweiegass\n\n\nSodacher\nBlözerai\n\n\nZweie\n\n\nFröschmatt\n\n\nGrossmatt\n\n\nBurggarte\nWeiermatt\n\n\nObermatt\n\n\nWirtgarte\n\n\nMeierhof\n\n\nLiliehof\n\n\nErlimattHalde\n\n\nSchlossmatt\n\n\nBuholz\n\n\nChäppeli\n\n\nGeisswald\n\n\nWase\n\n\nHard\n\n\nChästeli\n\n\nRütschete\nSteigrien\n\n\nHeuleloch\nSchwobenacher\n\n\nHerrenacher\n\n\nStallacher\n\n\nRöti\n\n\nTalhölzli\n\n\nNeu Schauenburg\nStritacher\n\n\nBruederhalde\nAsperai\n\n\nHorn\n\n\nEgglisgrabe\n\n\nModerhalde\n\n\nMädersrüti\n\n\nParadis\n\n\nMadle\n\n\nVogtacher\n\n\nSchönenberg\n\n\nMunimatt\n\n\nHinderem Erli\n\n\nErlihölzli\n\n\nBrueacher\n\n\nErli\n\n\nSunnerai\n\n\nBerg\n\n\nGebnetstall\n\n\nEbnet\n\n\nChrummacher\n\n\nGras\n\n\nVogelsang\n\n\nHagebächli\n\n\nLahalde\n\n\nGolete\n\n\nLeuegrund\n\n\nWinterhalde\n\n\nCholholz\n\n\nMaiefels\n\n\nBoni\n\n\nHülftegrabe\n\n\nWidhag\n\n\nEbnet\n\n\nMadlechöpfli\n\n\nLachmatt\n\n\nTalweiher\n\n\nLaahallen\n\n\nErlimatt\n\n\nHülften\n\n\nHe\nul\n\n\nen\nlo\n\n\nch\nba\n\n\nch\n\n\nTa\nlb\n\n\nac\nh\n\n\nTalbach\n\n\nHülftenbach\n\n\nR h e i n\n\n\nR h e i n\n\n\nR h e i n\n\n\nErgolz\n\n\nEr\ngo\n\n\nlz\n\n\nErgolz\n\n\nErgolz\n\n\nHülf\nten\n\n\nbä\nch\n\n\nli\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTa\nlba\n\n\nch\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nHü\nlfte\n\n\nnb\näc\n\n\nhli\n\n\nMädersrütibächli\n\n\nMädersrütibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nHülfte\nnbächli\n\n\nHü\nlft\n\n\nen\nbä\n\n\nch\nli\n\n\nKäppel im\nattbächl i\n\n\nRiedmattbächli\n\n\nHoldenbächli\n\n\nHind\nere\n\n\nm\nErlib\n\n\näc\nhli\n\n\nHülften, alter Kanal\n\n\nHülftenbächli\n\n\nMädersrütibächli\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nFren\nkendorf\n\n\nM\nuttenz\n\n\nAugst\n\n\nFü\nlli\n\n\nns\ndo\n\n\nrf\n\n\nGrenzach-Wyhlen (D)\n\n\nHistorischer Verkehrsweg\n\n\nGemeinde Pratteln\n\n\nStrassennetzplan Landschaft\n\n\nEx\nem\n\n\npl\nar\n\n\nIn\nve\n\n\nnt\nar\n\n\nN\nr.\n\n\nBeschluss des Gemeinderates:\n\n\nBeschluss des Einwohnerrates:\n\n\nReferendumsfrist:\n\n\nUrnenabstimmung:\n\n\nNeuerstellung\n\n\nPlan Nr. 031.05.0726-1B\n\n\n25. April 2022\n\n\nBeschluss Einwohnerrat\n\n\nNamens des Gemeinderates:\n\n\nPräsident:\n\n\nGemeindeverwalter:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\ngenehmigt\n\n\nmit Beschluss Nr.                  vom\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses im\n\n\nAmtsblatt Nr.             vom\n\n\nDie Landschreiberin\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nkantonale Radroute (gemäss kantonalem Richtplan)\n\n\nMassstab 1 : 5'000\n\n\nAusflugsziel\n\n\nSchule\n\n\nNationalstrasse\n\n\nHaltestelle Öffentlicher Verkehr\n\n\nKleingartenanlage\n\n\nBahntrassee\n\n\nTramtrassee\n\n\nLegende\n\n\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nErstellt: DST     Geprüft: VME     Freigabe: VME\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\gws\\SNP_Pratteln_LV95.gws\n\n\nWanderweg\n\n\nSutter Ingenieur- und Planungsbüro AG  Telefon +41 (0)61 935 10 20  info@sutter-ag.ch  www.sutter-ag.ch\nStandorte BL Arboldswil - Laufen - Liestal - Reinach  Standort SO  Nunningen\n\n\nErschliessung Spezialzonen\n\n\nHoferschliessung\n\n\nVerbindungsstrasse\n\n\nFussweg\n\n\nS\n\n\nöffentlicher ParkplatzP\n\n\nV Vita-Parcours\n\n\nKantonsstrasse\n\n\nBezug der Grundsituation: Februar 2022\n\n\nÖffentliches Gewässer (offen / eingedolt)\n\n\nWald\n\n\nGemeindegrenze\n\n\nDie Wanderwege in benachbarten Gemeinden sind nur zur Orientierung dargestellt.\n\n\nPerimeter Strassennetzplan Siedlung\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Zonenplan Landschaft.pdf\n\n\nFruchtfolgeflächen\n\n\nGemeindegrenze\n\n\nLegende\n\n\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nDas Zonenreglement Landschaft und der Zonenplan Landschaft bilden eine Einheit.\n\n\nUferschutzzone\n\n\nNutzungszonen\n\n\nÜberlagernde Zonen und Objekte\n\n\nHecke mit Positionsnummer\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\nÖffentliches Gewässer (offen / eingedolt)\n\n\nWald\n\n\nStatische Waldgrenze\n\n\nLandwirtschaftszone (unter Vorbehalt der dynamischen Waldgrenze)\n\n\nLandschaftsschutzzone\n\n\nNaturschutzzone mit Positionsnummer\n\n\nkantonales Naturschutzgebiet\n\n\nEinzelbaum, Baumgruppe oder Allee\n\n\nZone für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\n Nr.\n\n\nBezug der Grundsituation: Februar 2022\n\n\nSpezialzone Familiengärten, "Husmatt" und "Hinterem Erli"\n\n\nObstgarten mit Positionsnummer Nr.\n\n\nOberer Rütschetenweg\n\n\nOberer Rütschetenweg\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nnb\n\n\nur\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSchauenburgerstrasse\n\n\nSchauenburgerstrasse\n\n\nSt\nei\n\n\nne\nnw\n\n\neg\n\n\nSt\nein\n\n\nen\nwe\n\n\ng\n\n\nSt ei nenw\neg\n\n\nTa\nlw\n\n\neg\n\n\nTa\nlw\n\n\neg\n\n\nZunf tackerstrasse\n\n\nFr\nau\n\n\nm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nD\num\n\n\nph alden w\neg\n\n\nAm\nZunfta\n\n\ncke\nrra\n\n\nin\n\n\nMattenacherweg\n\n\nUnterer Rütschetenweg\n\n\nIn den Talmatten\n\n\nH\nof\n\n\na c\nhe\n\n\nrw\neg\n\n\nNeu Schauenburg\n\n\nBe\nrg\n\n\nre\nbe\n\n\nnw\neg\n\n\nBe\nrg\n\n\nre\nbe\n\n\nnw\neg\n\n\nBergrebenweg\n\n\nBreitew\neg\n\n\nBreitew\neg\n\n\nG\nem\n\n\npenstrasse\n\n\nHagenbachweg\n\n\nH\nagenbachw\n\n\neg\n\n\nHe\nule\n\n\nnlo\nch\n\n\nwe\ng\n\n\nHeulenlochweg\n\n\nMayenfelserstra\nsse\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nBeginenweglein\n\n\nIm\nSchw\n\n\nobenacher\n\n\nAdler\n\n\nEglisgraben\n\n\nHof Ebnet\n\n\nHof Krummacher\n\n\nHof Leuengrund\n\n\nHof Mayenfels\n\n\nHof Schauenburg\n\n\nTalhof\n\n\nLeuengrundweg\n\n\nLe\nue\n\n\nng\nrun\n\n\ndw\neg\n\n\nTalhölzliweg\n\n\nAspenrainweg\n\n\nHasenweg\n\n\nG\nru\n\n\nbe\nnw\n\n\neg\n\n\nHornweg\n\n\nHornweg\n\n\nHornweg\n\n\nSchneeschm\nelzw\n\n\neg\n\n\nStittackerw\neg\n\n\nModerhaldenweg\nLättlocherweg\n\n\nBergm\nattenweg\n\n\nHerrenacher\n\n\nIm Gras\n\n\nSchwobenacher\nEbnet\n\n\nVogelsang\n\n\nSchönenbergstr asse\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nnb\n\n\nur\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSchauenbur ger s tr as s e\n\n\nSchützenw\neg\n\n\nSt\nei\n\n\nne\nnw\n\n\neg\nTa\n\n\nlw\neg\n\n\nHö\nhe\n\n\nnw\neg\n\n\nHaldenweg\n\n\nH\naldenw\n\n\neg\n\n\nEss igw\neg\n\n\nEs\nsig\n\n\nwe\ng\n\n\nLiestalerwegli\n\n\nErliweg\n\n\nIm Wigarten\n\n\nAuf Käppelimatt\n\n\nAuf Käppelimatt\n\n\nU\nnt\n\n\ner\nm\n\n\nA\ndl\n\n\ner\n\n\nUnt\ner\n\n\nm\nAd\n\n\nler\n\n\nUn\nte\n\n\nrm\nAd\n\n\nle\nr\n\n\nVogtacherw\neg\n\n\nVogtacherweg\n\n\nVogtacherw\neg\n\n\nGeissw\naldweg\n\n\nGeis\nsw\n\n\nald\nweg\n\n\nAm\nChä\n\n\nfe\nrb\n\n\ner\ng\n\n\nErlihölzli\n\n\nFü\nlih\n\n\nag\nweg\n\n\nli\n\n\nHintererli\n\n\nHof Schönenberg\n\n\nGeisswaldwegli\n\n\nGeisswaldwegli\n\n\nAdlerhof\n\n\nM\nad\n\n\nle\nnjä\n\n\nge\nrw\n\n\neg\n\n\nHohle Gasse\n\n\nSüdweg\n\n\nErlihölzliweg\n\n\nBrueacher\n\n\nMadlen\n\n\nGeisswald\n\n\nParadiesweg\n\n\nRasenweg\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse Rheinstrasse Rheinstrasse\n\n\nRosenmattstrasse Rosenmattstrasse\n\n\nO\nberer Rütschetenweg\n\n\nSalin enstrasse\n\n\nSalin enstrasse\n\n\nSalinenstrasse\n\n\nSalinenstrasse\n\n\nSa\nlin\n\n\nen\ns t\n\n\nra\ns s\n\n\ne\n\n\nSt\n. A\n\n\nlb\nan\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSt\n. J\n\n\nak\nob\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSt. Jakobstrasse\n\n\nSt. Jakobstrasse\n\n\nSchweizerhalle\n\n\nVo\nge\n\n\nlm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nV o\ng e\n\n\nl m\nat\n\n\nt s\nt ra\n\n\ns s\ne\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nW\nartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWasenstrasse\n\n\nW\nasenstrasse\n\n\nWeiherweg\n\n\nW\ner\n\n\nk s\ntra\n\n\nss\ne Zehntenstrasse\n\n\nZo\nllm\n\n\nat\ntw\n\n\neg\n\n\nZunftackers trasse\n\n\nRochacherweg\n\n\nKirs ch ga rte ns tra ss e\n\n\nN\neu\n\n\nm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nJohann Martin-Strasse\n\n\nUnterer Rütschetenweg\n\n\nRührbergweg\n\n\nG\nrü\n\n\nss\nen\n\n\nhö\nl z\n\n\nli w\ne g\n\n\nGrüssenhölzliweg\n\n\nIm Chästeli\n\n\nIm\nChästeli\n\n\nLa\nch\n\n\nm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nN\nid erfel db od en w\n\n\ne g\n\n\nNiderfeldstrasse Dürrenhübelstrasse\n\n\nDürrenhübelstrasse\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nAugstmattstrasse\n\n\nBa\nhn\n\n\nho\nfs\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nBahnh ofstra sse\n\n\nB a\nhn\n\n\nho\nfs\n\n\nt ra\ns s\n\n\ne\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBurggartenstrasse\n\n\nBurggartens trasse\n\n\nDammweg\n\n\nD\nürr enm\n\n\nat tw\neg\n\n\nEsterlistrasse\nEsterlistrasse\n\n\nFarnsburgerstrasse\n\n\nG\nem\n\n\npe\nn s\n\n\nt ra\nss\n\n\ne\nG\n\n\nem\np e\n\n\nns\ntr a\n\n\nss\ne\n\n\nG\ne m\n\n\npe\nn s\n\n\nt ra\nss\n\n\ne\n\n\nG\nem\n\n\np e\nns\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nG\nem\n\n\np e\nns\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nG\nra\n\n\nb e\nnm\n\n\nat\nts\n\n\ntra\nss\n\n\ne\nG\n\n\nra\nbe\n\n\nnm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nG\nr a\n\n\nbe\nn m\n\n\nat\nts\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nG\nrüssenw\n\n\neg\n\n\nG\nrüssenw\n\n\neg\n\n\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\nHardacher\n\n\nH\na r\n\n\ndm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nHauptstrasse\n\n\nH\nex\n\n\nm\nat\n\n\nts\nt ra\n\n\ns s\ne\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nIndustriestrasse\nIndustriestrasse Industriestrasse\n\n\nKästeliw\neg\n\n\nKästeliweg\n\n\nKästeliw\neg\n\n\nKu\nni\n\n\nm\nat\n\n\ntw\neg\n\n\nLinggenweg\n\n\nLinggenweg\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\nMuttenzerstrasse\n\n\nM\nut ten ze rs tra sse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nRheinlehne\n\n\nD\nün\n\n\nge\nrs\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nSali nenw\negli\n\n\nLahaldenweg\n\n\nPersilwegli\n\n\nHardacherweg\n\n\nHardacherweg\n\n\nLa\nch\n\n\nm\nat\n\n\nth\nal\n\n\nde\nns\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nBahnhofplatz\n\n\nOberfeldstrasse\nOberfeldstrasse\n\n\nReitweg\nReitweg\n\n\nReitweg\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nn b\n\n\nur\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSc\nhl\n\n\no s\nsa\n\n\nck\ner\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSchlossst rasse\n\n\nSchlossst rasse\n\n\nSch lo s ss tr as s e\n\n\nSc\nhl\n\n\nos\nss\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nSchmiedestrasse\n\n\nSodackerstrasse\n\n\nSo\nnn\n\n\nen\nw\n\n\neg\n\n\nT ra m\nst rasse\n\n\nVereinshausstrasse\n\n\nViaduktstrasse\n\n\nViaduktstrasse\n\n\nVi\nad\n\n\nuk\nts\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nViad\nukts\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nWasenstrasse\nWasenstrasse\n\n\nZehntenstrasse\n\n\nZehntenstrasse\nZehntenstrasse\n\n\nZehntenstrasse\n\n\nZw\neiengasse\n\n\nZw\nei enga sse\n\n\nAugsterheglistrasse\n\n\nAugsterheglistrasse\n\n\nAugsterheglistrasse\n\n\nZurlindenstrasse\n\n\nZu\nrli\n\n\nnd\ne n\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nZurlindenstrasse\n\n\nEm\nanuel Büchel -Strasse\n\n\nSodweg\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nLängistrasse\n\n\nLängistrasse\n\n\nErliweg\n\n\nIn\nde\n\n\nn\nN\n\n\neu\nsa\n\n\nt z\nre\n\n\nbe\nn\n\n\nRankackerweg\n\n\nSiebenjurte\nnstra\n\n\nsse\n\n\nLilienhofweg\n\n\nBuholzw\neg\n\n\nRütiweg Rütiweg\n\n\nFrenkendörfers trasse\n\n\nFr enkendö rf er str asse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebe\nna\n\n\nch\ners\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebe\nna\n\n\nch\ners\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nGötzisbodenweg\n\n\nGötzisbodenweg\n\n\nSchüracherweg\n\n\nNetzibodenstrasse\n\n\nNetzibodenstrasse\nNetzibodenstrasse\n\n\nNetzibodenstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nW\nan\n\n\nne\nn w\n\n\neg\n\n\nLohagstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nPo\nst\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSandgrubenweg\n\n\nIn der Weiermatt\n\n\nIm\nW\n\n\nannenboden\n\n\nIm Wannenboden\n\n\nWirtslöli\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA22\n\n\nAd\nle\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nAugs\nter\n\n\nstr\nas\n\n\nse\n\n\nAugs\nterst\n\n\nras\nse\n\n\nBlözenweg\n\n\nBlözenweg\n\n\nBoniweg\n\n\nBözbergweg\n\n\nBöz\nbe\n\n\nrgw\neg\n\n\nBündt enw\neg\n\n\nBurggartenstrasse\n\n\nErgol zst rasse\n\n\nFlorastrasse\n\n\nFr ösc hm\na ttstr ass e\n\n\nFr\nö s\n\n\nch\nm\n\n\nat\nts\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nG\nal\n\n\nle\nnw\n\n\neg\n\n\nG\na llen w\n\n\neg\nG\n\n\na llenw\neg\n\n\nGartenstrasse\n\n\nGartenstrasse\n\n\nG\ne hre nac kers tras se\n\n\nG\nehrenackers trasse\n\n\nG\not\n\n\nt e\ns a\n\n\nck\ne r\n\n\ns t\nr a\n\n\ns s\ne\n\n\nG\nott esackers trasse\n\n\nGrossmattstrasse\nGrossmattstrasseGrossmattstrasseGrossmattstrasse\n\n\nH\nabertürliw\n\n\neg\n\n\nWiden\n\n\nHülften\n\n\nHauptstrasse\n\n\nHauptstrasse\n\n\nHauptstrasse\n\n\nH\nauptstrasse\n\n\nH\ner\n\n\nr e\nnw\n\n\neg\n\n\nHertnerstrasse\n\n\nHohenrainring\n\n\nHohenrainring\nHohenrainstrasse\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nKr\naf\n\n\ntw\ne r\n\n\nks\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKr\num\n\n\nm\nen\n\n\nei\nch\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse Krummeneichstrasse\n\n\nKu\nrz\n\n\nw\neg\n\n\nLeimen\n\n\nLiestalerstrasse\n\n\nLindenweg\n\n\nLinggenweg\n\n\nM\nat\n\n\nte\nnw\n\n\ne g\n\n\nM\neier hofw\n\n\neg\n\n\nM\nitt\n\n\nle\nrfe\n\n\nld\nst\n\n\nra\nss\n\n\ne\n\n\nM\nit t\n\n\nl e\nre\n\n\nst\nr a\n\n\nss\ne\n\n\nMüh\nlew\n\n\neg\n\n\nMühleweg\n\n\nMühleweg\n\n\nM\nün\n\n\nch\nac\n\n\nke\nr s\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nRemeli\nweg\n\n\nFlüeli\n\n\nW\nirtslölistrasse\n\n\nW\nidenweg\n\n\nW\nid\n\n\nen\nwe\n\n\ng\n\n\nW\nidenweg\n\n\nW\nidenweg\n\n\nTramweglein\n\n\nSteinhö lzliw\neg\n\n\nHohle\nG\n\n\nasse\n\n\nNeusatzweg Neusatzweg\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nO\nbe\n\n\nre\nm\n\n\na t\nts\n\n\nt ra\ns s\n\n\ne\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nO\nberem\n\n\na ttstr asse\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nIn\nden\n\n\nO\nber fe ld r eben\n\n\nHardacher\n\n\nHardmatt\nChuenimatt\n\n\nBahnhof\n\n\nAugstmatt\n\n\nGrabematt\n\n\nSt. Albanmatt\n\n\nHexmattVogelmatt\n\n\nJoerinpark\n\n\nEschterli\n\n\nChrummamech\n\n\nStockmatt\n\n\nOggimatt\n\n\nHardgatter\n\n\nNeumatt\n\n\nLachmatt\n\n\nAegelmatt\n\n\nBreiti\n\n\nRosematt\n\n\nZollmatt\n\n\nDürrematt\n\n\nUnderdorf\n\n\nSüesswinkel\n\n\nZunftacherrai\n\n\nZunftacher\n\n\nDumphalde\n\n\nMattenacher\n\n\nHofacher\n\n\nWigarte\n\n\nRumpel\n\n\nTal\n\n\nFraumatt\n\n\nEssig\n\n\nChäferberg\n\n\nOberdorf Füllihag\n\n\nTal\n\n\nSteimere\n\n\nBlözematt\n\n\nBlöze\n\n\nÄttigrabe\n\n\nAugsterhegli\n\n\nDürrehübel\n\n\nGötzisbode\nGrüsse\n\n\nGrüssehölzli\n\n\nHusmatt\n\n\nHeissgländ\n\n\nHoerai\n\n\nOos\n\n\nChrummeneich\n\n\nLängi\n\n\nLinggeweg\n\n\nLohag\nLöli\n\n\nNetzibode\n\n\nNiderfeld\n\n\nNiderfeldbode\n\n\nRemeli\n\n\nRhyläne\n\n\nRochacher\n\n\nRüti\n\n\nSandgruebe\n\n\nSchüracher\n\n\nSibejurte\n\n\nSteihölzli\n\n\nUnderem Hoerai\n\n\nWanne Wide\n\n\nWidebode\n\n\nWirtslöli\n\n\nZurlinde\n\n\nSchweizerhalle\n\n\nHeuere\n\n\nRhein\n\n\nGallenacher Münchacher\n\n\nMetze\n\n\nMittler Feld\n\n\nSchlossacher\n\n\nNeusatz\n\n\nNeusatzräbe\n\n\nRankacher\n\n\nLeime\n\n\nIhägi\n\n\nHülftebrugg\n\n\nFlüeli\n\n\nHülfte\n\n\nGerenacher\n\n\nOberfeld\n\n\nZweiegass\n\n\nSodacher\nBlözerai\n\n\nZweie\n\n\nFröschmatt\n\n\nGrossmatt\n\n\nBurggarte\nWeiermatt\n\n\nObermatt\n\n\nWirtgarte\n\n\nMeierhof\n\n\nLiliehof\n\n\nErlimattHalde\n\n\nSchlossmatt\n\n\nBuholz\n\n\nChäppeli\n\n\nGeisswald\n\n\nWase\n\n\nHard\n\n\nChästeli\n\n\nRütschete\nSteigrien\n\n\nHeuleloch\nSchwobenacher\n\n\nHerrenacher\n\n\nStallacher\n\n\nRöti\n\n\nTalhölzli\n\n\nNeu Schauenburg\nStritacher\n\n\nBruederhalde\nAsperai\n\n\nHorn\n\n\nEgglisgrabe\n\n\nModerhalde\n\n\nMädersrüti\n\n\nParadis\n\n\nMadle\n\n\nVogtacher\n\n\nSchönenberg\n\n\nMunimatt\n\n\nHinderem Erli\n\n\nErlihölzli\n\n\nBrueacher\n\n\nErli\n\n\nSunnerai\n\n\nBerg\n\n\nGebnetstall\n\n\nEbnet\n\n\nChrummacher\n\n\nGras\n\n\nVogelsang\n\n\nHagebächli\n\n\nLahalde\n\n\nGolete\n\n\nLeuegrund\n\n\nWinterhalde\n\n\nCholholz\n\n\nMaiefels\n\n\nBoni\n\n\nHülftegrabe\n\n\nWidhag\n\n\nEbnet\n\n\nMadlechöpfli\n\n\n35\n76\n\n\n35\n75\n\n\n(5924)\n\n\n36\n75\n\n\n5922\n\n\n5923\n\n\n6099\n\n\n7090\n\n\n7246\n\n\n3585\n\n\n5834\n\n\n4925\n\n\n4159\n\n\n(6075)\n\n\n(6076)\n(6077)\n\n\n(6078)\n\n\n(6079)\n\n\n(6\n08\n\n\n0)\n(6\n\n\n08\n1)\n\n\n(6\n08\n\n\n2)\n\n\n(6\n08\n\n\n3)\n\n\n(6\n08\n\n\n4)\n\n\n(6085)\n\n\n5249\n52505251\n\n\n3820\n\n\n1920\n\n\n5838\n\n\n5463\n\n\n4936\n\n\n4937\n\n\n3714\n3715\n\n\n2043\n\n\n5018\n\n\n50235038\n\n\n4934\n\n\n4969 4902 4920\n\n\n4921\n\n\n4931\n\n\n4933\n\n\n4955\n\n\n4977\n\n\n4853\n\n\n4968\n\n\n4971\n\n\n4978\n\n\n4832 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a\nlb\n\n\nac\nh\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nHe\nul\n\n\nen\nlo\n\n\nch\nba\n\n\nch\n\n\nHeulenlochbach\n\n\nHeulenlochbach\n\n\nTa\nlba\n\n\nch\n\n\nKäp\npe\n\n\nlim\natt\n\n\nbä\nch\n\n\nli\n\n\nTa\nlb\n\n\nac\nh\n\n\nTalbach\n\n\nTa lb ach\n\n\nTalbac h\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächliErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nTalbach\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nHeulenlochbach\n\n\nMädersrütibächli\n\n\n14\n\n\n25\n\n\n10\n\n\n2\n\n\n12\n\n\n9\n\n\n18\n\n\n21\n\n\n29\n\n\n31\n\n\n5\n\n\n6\n\n\n1\n\n\n19a\n\n\n19b\n\n\n24\n\n\n23\n\n\n27\n\n\n7\n\n\n31\n\n\n11\n15\n\n\n22\n\n\n16\n\n\n3\n\n\n20\n\n\n33\n\n\n30\n\n\n14\n\n\n4\n\n\n2\n\n\n13\n\n\n16\n\n\n7\n\n\n15\n\n\n8\n\n\n10\n\n\n9\n\n\n19\n\n\n6\n\n\n21\n\n\n1\n\n\n5\n\n\n23\n\n\n3\n\n\n12\n\n\n18\n\n\n18\n\n\n22\n\n\n11\n\n\n17\n20\n\n\n24\n\n\nFren\nkendorf\n\n\nGempen SO\n\n\nM\nuttenz\n\n\nAugst\n\n\nFü\nlli\n\n\nns\ndo\n\n\nrf\n\n\nGrenzach-Wyhlen (D)\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n3\n\n\n4\n\n\n5\n\n\n4\n3\n\n\n3\n\n\n5\n\n\n6\n\n\n6\n\n\n13\n\n\n17\n\n\n34\n\n\n4\n\n\n8\n\n\n26\n\n\n28\n\n\n28\n\n\n32\n\n\nGemeinde Pratteln\n\n\nZonenplan Landschaft\n\n\nMassstab 1 : 5'000\n\n\nEx\nem\n\n\np\nla\n\n\nr\n\n\nIn\nve\n\n\nn\nta\n\n\nr\nN\n\n\nr.\n\n\nBeschluss des Einwohnerrates:\n\n\nReferendumsfrist:\n\n\nUrnenabstimmung:\n\n\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt\n\n\nNr.   vom\n\n\nPlanauflage:\n\n\nGesamtrevision\n\n\nPlan Nr. 031.05.0726-1/B\n25. April 2022\n\n\nErstellt: PPF/DST    Geprüft: VME     Freigabe: VME\nS:\\031\\05\\726\\gws\\031_zpl.gws\n\n\nSutter Ingenieur- und Planungsbüro AG  Telefon +41 (0)61 935 10 20  info@sutter-ag.ch  www.sutter-ag.ch\nStandorte BL Arboldswil - Laufen - Liestal - Reinach  Standort SO  Nunningen\n\n\nBeschluss Einwohnerrat\n\n\nNamens des Gemeinderates:\n\n\nDer Präsident:\n\n\nDer Gemeindeverwalter:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\ngenehmigt\n\n\nmit Beschluss Nr.            vom\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses im\n\n\nAmtsblatt Nr.            vom\n\n\nDie Landschreiberin\n\n\n0 100 200 300 400 500\n\n\nMeter\n\n\nRebbauzone\n\n\nSpezialzone Mayenfels\n\n\nSpezialzone Geisswald\n\n\nPerimeter Kantonale Nutzungspläne HPL\n\n\nNr.\n\n\nFreihaltezone für Gewässeröffnungen\n\n\nGeschützte Bauten\n\n\nSchutzzone Neu Schauenburg\n\n\nAussichtsschutz\n\n\nSpezialzone Gleisanlage\n\n\n Nr. mit Zweckbestimmung\n\n\n3.   Grundwasseranreicherung\n\n\n4.   Grundwasserförderung\n\n\nGrundwasserschutzzone S1\n\n\nGrundwasserschutzzone S2\n\n\nGrundwasserschutzzone S3\n\n\nSpezialzone Materialabbau\n\n\nSpezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\n\nGefahrenzone Überschwemmung geringer Gefährdung\n\n\nGefahrenzone Überschwemmung mittlerer Gefährdung\n\n\nArchäologische Schutzzone mit Positionsnummer Nr.\n\n\nKantonal geschütztes Kulturdenkmal\n\n\nKulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme)\n\n\nWildtierkorridor (BL 01 Pratteln, gem. KRIP)\n\n\n5.   Altes Pumpwerk Löli\n\n\n6.   Pumpwerk Remeli\n\n\n1.   Regionale Schiessanlage Lachmatt\n\n\n2.   Sport- und Freizeitanlagen\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Zonenreglement Landschaft.pdf\n\n\nGemeinde Pratteln\n\n\nZonenreglement Landschaft\n\n\nGesamtrevision\n\n\n Stand: Beschluss Einwohnerrat\n\n\nBeschluss des Gemeinderates:\n\n\nBeschluss der Gemeindeversammlung:\n\n\nReferendumsfrist:           bis\n\n\nUrnenabstimmung:\n\n\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt\nNr.          vom\n\n\nPlanauflage vom          bis\n\n\nNamens des Gemeinderates:\n\n\nDer Präsident:\n\n\nDer Gemeindeverwalter:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\ngenehmigt mit Beschluss Nr.           vom\n\n\nDie Landschreiberin:\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses\n\n\nim Amtsblatt Nr.          vom\n\n\n\n\n\n\n\nProjektverfasser:\n\n\nSutter Ingenieur- und Planungsbüro AG  Tel. +41 (0)61 935 10 20  info@sutter-ag.ch  www.sutter-ag.ch\nStandorte BL  Arboldswil - Laufen - Liestal - Reinach  Standort SO  Nunningen\n\n\nProjekt: 031.05.0726 25.04. 2022\nS:\\031\\05\\0726\\Pratteln_ZRL.docx Erstellt: DST    Geprüft: VME    Freigabe: VME\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 3/36\n\n\nInhaltsverzeichnis Seite\n\n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen 4\n\n\nErlass 5\n\n\n1 Einleitung 5\nArt. 1 Zweck und Ziele 5\nArt. 2 Bestandteile 5\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung 6\nArt. 4 Gliederung 6\n\n\n2 Nutzungszonen 6\nArt. 5 Landwirtschaftszone 6\nArt. 6 Rebbauzone 7\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen 7\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. 14) 8\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli" 8\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben 9\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau 9\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels 10\nArt. 13 Spezialzone Geisswald 10\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage 10\nArt. 15 Waldareal 10\n\n\n3 Überlagernde Schutzzonen und -objekte 11\nArt. 16 Uferschutzzone 11\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen 11\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte 12\nArt. 19 Landschaftsschutzzone 13\nArt. 20 Aussichtsschutz 13\nArt. 21 Geschützte Bauten 13\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme) 14\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg 14\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung 14\n\n\n4 Allgemeine Bestimmungen 15\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen 15\nArt. 26 Zuständigkeit 15\nArt. 27 Delegation 15\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen 15\nArt. 29 Landschaftsaufwertung 16\nArt. 30 Finanzielle Förderung 16\nArt. 31 Ausnahmen 16\nArt. 32 Strafen 17\n\n\n5 Schlussbestimmungen 17\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse 17\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung 17\n\n\nAnhang 18\nNaturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte (zu Art. 18) 18\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 4/36\n\n\nBeilage 34\nOrientierender Planinhalt 34\n\n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen\n\n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (SR 700)\n\n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (SR 700.1)\n\n\nRBG Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar 1998 (SGS 400)\n\n\nRBV Kantonale Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz vom 27. Oktober 1998\n(SGS 400.11)\n\n\nNHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 1. Juli 1966 (SR 451)\n\n\nNLG Kantonale Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz vom 20. November 1991\n(SGS 790)\n\n\nkWaG Kantonales Waldgesetz vom 11. Juni 1998 (SGS 570)\n\n\nGG Kantonales Gesetz über die Organisation und die Verwaltung der Gemeinden (Gemein-\ndegesetz) vom 28. Mai 1970 (SGS 180)\n\n\nWeinV Verordnung über den Rebbau und die Einfuhr von Wein (Weinverordnung) vom 14.\nNovember 2007\n\n\nVüdP Kantonale Verordnung über den Pflanzenbau vom 29. April 2008 (SGS 516.31)\n\n\nDZV Verordnung über die Direktzahlungen an die Landwirtschaft vom 23. Oktober 2013\n\n\nVFBL Kantonale Verordnung über die Förderung der Biodiversität und Landschaftsqualität\nim Landwirtschaftsgebiet vom 24.03.2015\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 5/36\n\n\nErlass\nDie Einwohnergemeinde erlässt, gestützt auf §§ 2, 5 und 18 RBG die Zonenvorschriften Landschaft.\n\n\nSämtliche in grau hinterlegten Kästen stehende Textteile sind wörtliche Wiederholungen aus übergeordne-\nten Gesetzen und Verordnungen. Sie sind nicht Beschlussinhalt des vorliegenden Zonenreglements. Mit Fuss-\nnoten wird auf die entsprechenden übergeordneten Gesetze und Verordnungen verwiesen.\n\n\nBezüglich der Verbindlichkeit und Vollständigkeit der zitierten Gesetzesvorschriften wird auf den aktuell\ngültigen Gesetzesinhalt verwiesen.\n\n\n1 Einleitung\n\n\nArt. 1 Zweck und Ziele\n\n\n1\nDie Zonenvorschriften streben eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Landschaftsentwicklung an.\nSie bezwecken die Abstimmung zwischen verschiedenen Nutzungsbedürfnissen und Schutzbestre-\nbungen aufgrund klarer Ziele einer zweckmässigen Raumordnung.\n\n\n2\nAls Ziele sind insbesondere zu nennen:\n\n\na. der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlandes für eine vielseitige Bewirt-\nschaftung zu sichern. Dabei sollen die charakteristischen Landschaftsbilder und insbeson-\ndere die Streuobstbestände erhalten bleiben.\n\n\nb. die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, dass sie als Erholungsraum für\nMenschen dauernd erlebbar und als Lebensgrundlage für künftige Generationen erhalten\nbleibt.\n\n\nc. die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so zu sichern, dass sie und ihre\nLebensgemeinschaften eine dauernde Entfaltungsmöglichkeit finden. Spezielle Aufmerk-\nsamkeit wird dabei der Erhaltung und Förderung der Biodiversität gewidmet.\n\n\nArt. 2 Bestandteile\n\n\n1\nDie Zonenvorschriften Landschaft bestehen aus:\n\n\nZonenplan Landschaft, Massstab 1:5'000\n\n\nZonenreglement Landschaft mit Anhang\n\n\n2\nDie im Zonenplan als orientierender Planinhalt dargestellten Teile dienen zur Erläuterung. Sie sind\nnicht Bestandteil der Zonenvorschriften.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 6/36\n\n\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung\n\n\nDie Zonenvorschriften Landschaft finden für das gesamte Gemeindegebiet ausserhalb des Sied-\nlungsgebietes Anwendung. Massgebend für die Abgrenzung des Siedlungsgebietes ist der Perime-\nter Zonenplan Siedlung.\n\n\n§ 18 Abs. 5 RBG\nDie Zonenvorschriften sind für jedermann verbindlich.\n\n\nArt. 4 Gliederung\n\n\n1\nDas Bezugsgebiet ist in Nutzungszonen und überlagernde Schutzzonen und -objekte gegliedert.\n\n\n2\nDas Zonenreglement legt für die Nutzungszonen Art und Mass der zulässigen und zweckmässigen\nNutzung des Bodens fest.1\n\n\n§ 29 Abs. 1 RBG\nSchutzzonen umfassen Gebiete, die bestimmte im öffentlichen Interesse liegende Funktionen erfüllen. Die\nNutzung muss auf das Schutzziel ausgerichtet sein.\n\n\n2 Nutzungszonen\n\n\nArt. 5 Landwirtschaftszone\n\n\nArt. 16 Abs. 1 RPG\nLandwirtschaftszonen dienen der langfristigen Sicherung der Ernährungsbasis des Landes, der Erhaltung der\nLandschaft und des Erholungsraums oder dem ökologischen Ausgleich und sollen entsprechend ihren ver-\nschiedenen Funktionen von Überbauungen weitgehend freigehalten werden. Sie umfassen Land, das:\n\n\na. sich für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung oder den produzierenden Gartenbau eignet und zur\nErfüllung der verschiedenen Aufgaben der Landwirtschaft benötigt wird; oder\n\n\nb. im Gesamtinteresse landwirtschaftlich bewirtschaftet werden soll.\n\n\n1\nFür Produktionsformen, Bauten und Anlagen, Nebenbetriebe sowie für Wohnraum gelten die Best-\nimmungen des eidgenössischen und kantonalen Raumplanungs- und Baurechtes.\n\n\n2\nZonenkonforme Wohngebäude bis max. 2 Vollgeschossen sind zulässig und sind mit einem Sattel-\ndach zu überdecken. Ökonomiegebäude sind davon ausgenommen.\n\n\n3\nZonenkonforme Bauten sind möglichst zu Gebäudegruppen zusammenzufassen und für ökologi-\nschen Ausgleich ist zu sorgen.\n\n\n1 § 18 Abs. 3 RBG\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 7/36\n\n\nArt. 6 Rebbauzone\n\n\n1\nDie Rebbauzone dient dem Rebbau in dafür geeigneten Gebieten.\n\n\n2\nDie charakteristische Begleitflora für Rebberge ist zu erhalten und zu fördern. Ebenso sind natur-\nnahe Kleinstrukturen wie Steinhaufen, Trockenmauern und dergleichen zu fördern.\n\n\n3\nBauten und Anlagen sind nur gestattet, wenn die nachfolgenden Vorgaben erfüllt sind:\n\n\na. Sie dienen der Bewirtschaftung des Rebberges.\n\n\nb. Die Schutzziele angrenzender Zonen und Objekte werden nicht beeinträchtigen\n\n\nc. Sie integrieren sich gut in das Gelände\n\n\nd. Die Grundfläche einer Einzelbaute ist auf max. 10m² beschränkt\n\n\nUnterkellerungen sind gestattet.\n\n\n4\nInnerhalb der Rebbauzone sind andere Nutzungen, die den Rebbau beinträchtigen könnten, nicht\nzulässig. Insbesondere ist der Verschattung von Rebflächen entgegenzuwirken.\n\n\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\n§ 24 Abs. 1 RBG\nZonen für öffentliche Werke und Anlagen umfassen Gebiete, die zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben durch:\n\n\na. die Gemeinwesen;\n\n\nb. andere Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts;\nc. Inhaber staatlicher Konzessionen;\n\n\nd. Personen des privaten Rechts, die öffentliche Aufgaben erfüllen, benötigt werden.\n\n\n§ 24 Abs. 2 RBG\nZusätzlich sind in beschränktem Umfange andere Nutzungen zulässig, sofern sie mit der Erfüllung der öf-\nfentlichen Aufgaben verträglich sind.\n\n\n1\nDie Nutzung richtet sich nach dem für das Werk oder die Anlage vorgegebenen Zweck. Die Zweck-\nbestimmung ist im Zonenplan Landschaft eingetragen.\n\n\n2\nDie Bauweise richtet sich nach der Funktion der Anlage. Es sind die öffentlichen und privaten Inte-\nressen zu berücksichtigen. Bauten, Anlagen und Werke müssen dabei auf die Schutzziele angren-\nzender Zonen Rücksicht nehmen.\n\n\n3\nDie Umgebungsgestaltung hat den ökologischen Ausgleich bestmöglich zu berücksichtigen und\nnach den Vorgaben einer naturnahen Gestaltung zu erfolgen. Für die Bepflanzung sind einheimi-\nsche, standortgerechte Arten zu verwenden. Die Versiegelung von Flächen ist zu vermeiden.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 8/36\n\n\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. 14)\n\n\n1\nAlle Bauten sind derart in ihre Umgebung einzugliedern, dass eine harmonische Gesamtwirkung\nerreicht wird. Dies gilt insbesondere für die Material- und Farbwahl sowie für die Umgebungsge-\nstaltung.\n\n\n2\nEs sind die Aspekte des ökologischen Ausgleichs zu beachten. Die Bepflanzung hat mit einheimi-\nschen standortgerechten Arten zu erfolgen.\n\n\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli"\n\n\n1\nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Familiengärten bezweckt die Einrichtung\nund den geordneten Betrieb privater Familiengärten. Im Gebiet Husmatt ist die hobbymässige\nKleintierhaltung gestattet.\n\n\n2\nIn beiden Spezialzonen für Familiengärten können eingeschossige Gemeinschaftsbauten, im Gebiet\n"Husmatt" mit maximal 0.80 m² Gebäudegrundfläche/Are Zonenfläche, im Gebiet "Hinterem Erli"\nmit maximal 0.50 m2 Gebäudegrundfläche/Are Zonenfläche, und max. 3.0 m Gebäudehöhe ab mas-\nsgebendem Terrain sowie weitere betrieblich notwendige technische Einrichtungen bewilligt wer-\nden.\n\n\n3\nIm Gebiet "Husmatt" sind Stallbauten, die der Kleintierhaltung als Freizeitbeschäftigung dienen,\nmit folgenden Vorschriften zulässig:\n\n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 32 m² Grundfläche pro Gartenparzelle\n- Gebäudehöhe: max. 3.50 m\n- Dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°)\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten\n- Stallbauten können zusätzlich zu Gemeinschaftsbauten und Kleinbauten errichtet werden.\n\n\n4\nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist eine Kleinbaute mit folgenden Vorschriften\nzulässig:\n\n\n- Gebäudefläche: max. 10 m², Dachüberstände bis 0.6 m zählen nicht zur Gebäudefläche\n- Gebäudehöhe: max. 3.0 m\n- Dachform: dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°)\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten\n- Material: Umfassungswände mit Holzverschlag oder ähnlichen Materialien.\n\n\n5\nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist zusätzlich ein in Leichtbauweise errichteter,\nan die Kleinbaute angebauter, offener, überdeckter Sitzplatz mit einer max. Dachfläche von 10 m²\nzulässig.\n\n\n6\nDie Benutzung der Kleinbauten als Wochenendhäuschen ist nicht zulässig.\n\n\n7\nDie Nutzung der Familiengärten hat biologisch zu erfolgen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 9/36\n\n\n8\nDie Gartenparzellen sind jeweils zu 50% als Nutzgarten (z. B. Obst, Gemüse, Kräuter, Zierpflanzen)\nanzulegen.\n\n\n9\nTemporäre Gewächshäuser sind nur während Vegetationsphase zulässig. In den übrigen Monaten\nsind sie zu entfernen.\n\n\n10\nZusätzlich gelten folgende Bestimmungen:\n- Parkierungsflächen sind mit einem wasserdurchlässigen Naturbelag zu versehen.\n- An geeigneten Orten innerhalb der Spezialzone sind Kleinstrukturen wie Stein-, Asthaufen und\n\n\nWurzelstöcke anzulegen.\n- Die Umgebungsgestaltung und -bepflanzung ist naturnah auszuführen. Dabei sind nur einhei-\n\n\nmische, standortgerechte Pflanzenarten zu verwenden.\n\n\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\n\n1\nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen des Ausflugbetriebes bestimmt. Es ist nur\nWohnraum für betriebsnotwendiges und standortgebundenes Personal zulässig.\n\n\n2\nDas max. Bebauungsmass für das Gastwirtschafts- und Wohngebäude beträgt 270m² und für die\nÖkonomie- und Nebengebäude 450m².\n\n\n3\nSüdlich der Schauenburgerstrasse sind zugelassen:\n\n\na. Um- und Neubauten des Ausflug-Restaurationsbetriebs\nb. Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze\nc. Einrichtungen für den Ausflugverkehr\n\n\n4\nDer Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. Abgehende Bäume sind zu ersetzen.\n\n\n5\nDie Identität der Bauten und Anlagen bezüglich Umfangs und äusserer Erscheinung ist zu erhalten.\n\n\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau\n\n\n1\nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Materialabbau dient der ordentlichen Nut-\nzung und dem Betrieb als Kiesgrube.\n\n\n2\nIn dieser Zone kann, gemäss rechtskräftigem Ausbeutungsplan im "Chlingental", Kies abgebaut\nwerden.\n\n\n3\nErgänzende Bestimmungen:\n\n\na. Der Endzustand der Rekultivierung muss so sein, dass er den Zielen des Amphibienlaichge-\nbiets von nationaler Bedeutung dient.\n\n\nb. Der Abbau hat so zu erfolgen, dass die Umgebung während der Abbauzeit nicht übermässig\ngestört, bzw. beeinträchtigt wird.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 10/36\n\n\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels\n\n\n1\nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die den eigenen Schulzwecken dienen, be-\nstimmt. Wohnraum ist nur für das betriebsnotwendige und standortgebundene Personal zulässig.\n\n\n2\nUnter Berücksichtigung des Baudenkmals mit der historischen Parkanlage gemäss gültigem Regie-\nrungsratsbeschluss, können bauliche Veränderungen, Restaurierungen und Neubauten mit dem Ein-\nverständnis und unter Aufsicht der kantonalen Denkmalpflege vorgenommen werden. Der ökolo-\ngische Ausgleich ist zu gewährleisten.\n\n\nSoweit für die Beurteilung eines Baugesuchs notwendig, kann der Gemeinderat bei der Baubewilli-\ngungsbehörde die Einreichung eines Umgebungsplans beantragen.\n\n\n3\nDie Nutzung, Pflege und Instandsetzung der historischen Parkanlage erfolgt mit Einverständnis und\nunter Aufsicht der kantonalen Denkmalpflege. Alle baulichen und gärtnerischen Veränderungen\nsind bewilligungspflichtig.2\n\n\nArt. 13 Spezialzone Geisswald\n\n\n1\nDiese Zone dient der extensiven Naherholung.\n\n\n2\nAusser Grillplätzen mit zweckentsprechender Ausstattung und der Geisswaldhütte sind keine wei-\nteren Bauten und Anlagen zulässig.\n\n\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage\n\n\n1\nDie Spezialzone Gleisanlage dient der Verlängerung eines bestehenden Abstellgleises des Güter-\nbahnhofs in Frenkendorf. Die Verlängerung dient der Erhöhung der Kapazitäten des Umschlagter-\nminals im Güterbahnhof.\n\n\n2\nZulässig sind die Errichtung eines zusätzlichen Gleises mit Anschlussweiche an die benachbarte SBB-\nStammlinie sowie standortgebundene technische Nebenanlagen. Der bestehende Wirtschaftsweg\nist direkt angrenzend in der Spezialzone zu verlegen.\n\n\n3\nBei einem Ausbau ist der bestehende Tierdurchlass so zu erweitern, dass der Erhalt des regional\nbedeutsamen Wildtierkorridors gewährleistet ist.\n\n\nArt. 15 Waldareal\n\n\nArt. 18 Abs. 3 RPG\nDas Waldareal ist durch die Forstgesetzgebung umschrieben und geschützt.\n\n\nArt. 14 Abs. 1 KWaG\nDie Waldbewirtschaftung hat naturnah zu erfolgen\n\n\n2 vgl. § 8 Abs. 3 DHG und Gartendenkmalpflegerisches Leitbild vom 17. November 2020\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 11/36\n\n\n1\nFür das Waldareal und seine Abgrenzung gelten die entsprechenden eidgenössischen und kantona-\nlen Gesetze und Vorschriften über den Wald.\n\n\n2\nGrundlage für die Waldbewirtschaftung bildet der Waldentwicklungsplan.3\n\n\n3\nIst Waldareal mit Natur-, Ufer- oder Landschaftsschutz überlagert oder im kantonalen Inventar der\ngeschützten Naturobjekte enthalten, so ist die Umsetzung der Schutzziele in enger Koordination\nmit den zuständigen Forstorganen sicherzustellen. Diese integrieren die Schutzziele in die forstliche\nPlanung.\n\n\n4\nDie Waldränder stellen den Übergangsbereich zwischen Kulturland und Wald dar und sind gekenn-\nzeichnet durch eine besondere Artenvielfalt, die das Landschaftsbild nachhaltig prägen. Die Wald-\nränder sind daher im Zusammenhang mit der forstlichen Nutzung in die Pflege mit einzubeziehen.\nDabei ist eine Stufigkeit mit einer gesunden Strauchschicht anzustreben.\n\n\n3 Überlagernde Schutzzonen und -objekte\n\n\nArt. 16 Uferschutzzone\n\n\n§ 13 RBV\nUferschutzzonen bezwecken den Schutz der Uferbereiche als Lebensräume für Pflanzen und Tiere.\n\n\n1\nDie Breite der Uferschutzzone ist im Zonenplan Landschaft definiert.\n\n\n2\nInnerhalb der Uferschutzzone dürfen keine Veränderungen vorgenommen werden, die den Zielset-\nzungen des Uferschutzes widersprechen. Nicht erlaubt sind insbesondere Lagerplätze, Materialab-\nlagerungen sowie gartenartige Anlagen.\n\n\n3\nDie Ufervegetation ist fachgerecht zu pflegen und nötigenfalls zu durchforsten. Beeinträchtigte\nUferpartien sind zu renaturieren. Die Ufervegetation ist, wo sie fehlt, zu ergänzen bzw. die Ent-\nwicklung einer solchen ist zu ermöglichen. Dem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung\nmit der Gemeinde entgegenzuwirken.\n\n\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen\n\n\n1\nIm Bereich der Freihaltezone für Gewässeröffnungen dürfen keine Veränderungen vorgenommen\nwerden, die eine zukünftige Ausdolung der Gewässer erschweren oder verunmöglichen. Nicht zu-\nlässig sind insbesondere:\n\n\nBauten und Anlagen\n\n\nBodenverfestigungen\n\n\n3 § 16 kWaG\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 12/36\n\n\nTerrainveränderung\n\n\n2\nMit Vollzug der Ausdolung eines Gewässers gelten innerhalb der Freihaltezone für Gewässeröff-\nnungen die Schutzvorschriften des Art. 16.\n\n\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte\n\n\n§ 10 Abs. 1 RBV\nNaturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte bezwecken:\n\n\na. die Erhaltung und Aufwertung von ökologisch, wissenschaftlich, ästhetisch oder kulturell besonders\nwertvollen Landschaftsteilen und -elementen.\n\n\nb. die Erhaltung seltener und gefährdeter Tier- und Pflanzenarten, sowie die Sicherung ihrer Lebens-\nräume.\n\n\n§ 13 Abs. 1 NLG\nEs ist verboten, geschützte Naturobjekte in ihrem Bestand zu gefährden, ihren Wert oder ihre Wirkung zu\nbeeinträchtigen oder sie zu beseitigen.\n\n\n§ 14 NLG\nLässt sich eine Beeinträchtigung geschützter oder schützenswerter Naturobjekte durch technische Eingriffe\nunter Abwägung aller Interessen nicht vermeiden, hat der Verursacher oder die Verursacherin für bestmög-\nlichen Schutz, Wiederherstellung oder ansonst für angemessenen Ersatz zu sorgen.\n\n\n1\nIn den Naturschutzzonen und an den Naturschutzeinzelobjekten dürfen keine Veränderungen vor-\ngenommen werden, welche dem Schutzziel widersprechen oder das Schutzobjekt in seinem Bestand\ngefährden.\n\n\n2\nFür die Pflege der Naturschutzzonen ist die Verwendung von Mähmaschinen mit Aufbereitungs-\nfunktion verboten. Der Einsatz von chemischen Schädlings- und Unkrautbekämpfungsmitteln sowie\nDünger ist untersagt. Dem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung mit der Gemeinde\nentgegenzuwirken.\n\n\n3\nFür die im Zonenplan festgelegten Naturschutzzonen, Obstgärten und Hecken mit Pos. Nr. sind im\nAnhang die Schutzziele sowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften verbindlich festge-\nlegt.\n\n\n4\nErgänzend zu den Pflegebestimmungen im Anhang kann der Gemeinderat nach Anhören der Be-\ntroffenen Pflege- und Entwicklungspläne für die einzelnen Schutzobjekte erarbeiten. Sofern das\nSchutzziel nicht beeinträchtigt wird, können in den Pflege- und Entwicklungsplänen Ausnahmen\nvon den im Anhang festgehaltenen Bewirtschaftungsvorgaben festgehalten werden. Der Gemein-\nderat führt regelmässige Erfolgskontrollen durch und passt die Schutz- und Pflegemassnahmen, so-\nfern erforderlich, dem Schutzziel entsprechend an.\n\n\n5\nFür die im Zonenplan mit entsprechender Signatur bezeichneten Naturschutzeinzelobjekte dürfen\nkeine über die ordentliche Pflege hinausgehenden Veränderungen vorgenommen werden. Des\nWeiteren gelten nachfolgende spezifische Bestimmungen:\n\n\nEinzelbaum, Baumgruppe oder Allee:\nDie markanten Einzelbäume, Baumgruppen und Alleen sind zu erhalten und zu pflegen. Ab-\ngehende Bäume sind durch einheimische, standortgerechte Bäume zu ersetzen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 13/36\n\n\nArt. 19 Landschaftsschutzzone\n\n\n§ 11 RBV\nLandschaftsschutzzonen bezwecken die Erhaltung und Aufwertung von gebietstypischen, ökologisch wert-\nvollen und ästhetisch reichhaltigen Landschaften und Landschaftsteilen sowie des Landschaftsbildes.\n\n\n1\nDie Landschaftsschutzzone dient der Erhaltung von weitgehend unverbauten Landschaftsräumen,\nder Erhaltung der Wildtierkorridore sowie der Förderung der Lebensraumvernetzung.\n\n\n2\nInnerhalb der Landschaftsschutzzone dürfen keine Veränderungen vorgenommen werden, die den\nZielsetzungen des Landschaftsschutzes widersprechen, insbesondere ist die Landschaftsschutzzone\nvon neuen Bauten und Anlagen im Grundsatz freizuhalten.\n\n\n3\nZonenkonforme Bauten und Anlagen für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung sind zulässig. Sie\nsind in unmittelbarer Hofnähe anzusiedeln. Für Bauten, Anlagen und Infrastrukturen gelten er-\nhöhte Anforderungen bezüglich Einpassung ins Landschaftsbild.\n\n\n4\nDie Interessen der landwirtschaftlichen Nutzung sind angemessen zu berücksichtigen. Für die Wei-\nterentwicklung von landwirtschaftlichen Betrieben sind neue Bewirtschaftungsformen und Spezial-\nkulturen im Rahmen einer inneren Aufstockung zugelassen.\n\n\n5\nDie kleinräumige Gliederung mit Bäumen, Sträuchern, Hecken, Uferbestockung und anderer natur-\nnaher und standortgerechter Vegetation ist zu erhalten und zu fördern.\n\n\nArt. 20 Aussichtsschutz\n\n\n1\nDiese Orte sind häufig besuchte Rast- und Standplätze, die besonders reizvolle landschaftliche Aus-\nblicke in die Rheinebene, die Vorhügel des Schwarzwaldes und der Vogesen ermöglichen. Bezweckt\nwird die Freihaltung und Wahrung der besonderen Aussichtsmöglichkeiten.\n\n\n2\nEntlang der unter Aussichtsschutz stehenden Wege sind Bauten, Anlagen und Neupflanzungen so\nzu begrenzen, dass die freie Aussicht erhalten bleibt und nicht beeinträchtigt wird. Die Sicht behin-\ndernde Bäume und Sträucher sind periodisch auszulichten.\n\n\nArt. 21 Geschützte Bauten\n\n\n1\nDiesen Bauten kommt als Einzelobjekt und als Bestandteil des Landschaftsbildes ein hoher Stellen-\nwert zu. Sie sind vor Zerfall zu schützen und dürfen nicht abgebrochen werden. Bauliche Massnah-\nmen sind nur unter Wahrung der schutzwürdigen Substanz und der Struktur zulässig und haben\nmit aller Sorgfalt zu erfolgen.\n\n\n2\nIm Innern sind bauliche Veränderungen soweit möglich, als dadurch wertvolle Bauteile nicht beein-\nträchtigt werden oder verloren gehen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 14/36\n\n\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme)\n\n\n1\nDie historischen Bohrtürme der Rheinsalinen bezwecken die Bewahrung und die Pflege von kultur-\nhistorischen und für das Orts- und Landschaftsbild bedeutenden Objekten.\n\n\n2\nEine Verschiebung der Bohrtürme ist zulässig, sofern sie als Ensemble freistehend an einem anderen\nOrt in der Prattler Rheinebene platziert werden.\n\n\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg\n\n\n1\nDas Hofgut Neu-Schauenburg ist als Einheit zu erhalten und zu fördern. Es darf nichts unternommen\nwerden, dass das Erscheinungsbild des historischen Hofguts beeinträchtigt. Veränderungen an Bau-\nten und der Umgebung haben sich dem Schutzziel unterzuordnen. Abbrüche, Veränderungen und\nRestaurierungen dürfen nur mit Einverständnis und unter Aufsicht der kantonalen Denkmalpflege\nvorgenommen werden.\n\n\n2\nBei den im Zonenplan nicht speziell gekennzeichneten Bauten ist bei Renovationen und Umbauten\nsoweit erforderlich eine Verbesserung der äusseren Erscheinung anzustreben. Allfällige Neubauten\nhaben sich den schützenswerten Bauten deutlich unterzuordnen.\n\n\n3\nDer Bauerngarten zwischen den beiden Hofzufahrten ist als Garten oder unbefestigte Grünfläche\nzu erhalten. Die versiegelten Flächen innerhalb der Schutzzone sind nach Möglichkeit zu reduzie-\nren.\n\n\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung\n\n\n1\nBei in Gefahrenzonen gelegenen Neubauten und -anlagen sowie bei wesentlichen Änderungen be-\nstehender Bauten und Anlagen in Gefahrenzonen sind Massnahmen zu treffen, die die Bauten und\nAnlagen gegen die Auswirkungen von Überschwemmungen hinreichend schützen.\n\n\n2\nDie baulichen Massnahmen, die zum Schutz vor Überschwemmungen geplant sind, sind in den Bau-\ngesuchs-Unterlagen darzustellen und zu beschreiben.\n\n\n3\nGebäude und haustechnische Anlagen sind so zu bauen, dass sie durch mögliche Hochwasserereig-\nnisse von einer mittleren Eintretenswahrscheinlichkeit (Jährlichkeit 100 Jahre) und unter Beachtung\nder gemäss der Gefahrenzone ausgewiesenen Gefahrenstufe nicht wesentlich beschädigt werden\noder Folgeschäden verursachen.\n\n\n4\nDie Schutzhöhe ist im Baugesuch auf Basis der Naturgefahrenkarte zu definieren. Sie orientieren\nsich an der maximalen Überschwemmungshöhe eines Hochwassers mit mittlerer Eintretenswahr-\nscheinlichkeit (Jährlichkeit 100 Jahre). Als Messbasis für die Schutzhöhe gilt das gewachsene bzw.\nvorliegend abgegrabene oder aufgeschüttete Terrain in unmittelbarem Nahbereich des zu schüt-\nzenden Objektes.\n\n\n5\nGebäudeteile, welche unterhalb der Schutzhöhe liegen, sind so auszugestalten, dass keine Schäden\ndurch eindringendes Wasser entstehen können; unterhalb der Schutzhöhe sind vor Überschwem-\nmungen ungeschützte Öffnungen in der Gebäudehülle untersagt.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 15/36\n\n\n6\nGebäudehüllen unterhalb der Schutzhöhe sind so zu erstellen, dass sie den Beanspruchungen (Was-\nserdruck, Nässe, Schwemmmaterial) durch mögliche Hochwasserereignisse genügen.\n\n\n7\nWird das Gelände aus Gründen des Hochwasserschutzes aufgeschüttet, wird die Fassaden- und Ge-\nbäudehöhe ab dem tiefsten Punkt des aufgeschütteten Terrains jedoch höchstens ab der Schutz-\nhöhe gemessen.\n\n\n4 Allgemeine Bestimmungen\n\n\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen\n\n\n1\nGestützt auf die eidgenössische Lärmschutzverordnung (LSV) gilt für lärmempfindliche Räume im\nSinne von Art. 2 Abs. 6 LSV innerhalb des Zonenplanes Landschaft die Empfindlichkeitsstufe III.\n\n\nArt. 26 Zuständigkeit\n\n\n1\nDer Gemeinderat ist für die Anwendung und den Vollzug der Zonenvorschriften Landschaft verant-\nwortlich.4\n\n\n2\nEr sorgt für die verwaltungsinterne Koordination der im Zusammenhang mit den Zonenvorschriften\nLandschaft anfallenden Vollzugsaufgaben.\n\n\n3\nEr sorgt für eine angemessene Überwachung der Zonenvorschriften.\n\n\n§ 127 Abs. 3 RBG\nDer Gemeinderat ist verpflichtet, Einsprache zu erheben, wenn Bau- und Planungsvorschriften verletzt sind.\n\n\nArt. 27 Delegation\n\n\n1\nDer Gemeinderat kann zum Vollzug einzelner Zonenvorschriften geeignete Kommissionen oder ge-\neignete Dritte beiziehen oder ihnen einzelne Befugnisse übertragen.5\n\n\n2\nDie mit der Aufgabenübertragung verbundenen Rechte und Pflichten sind vertraglich festzulegen.\n\n\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen\n\n\n1\nFür den Vollzug einzelner Zonenvorschriften kann der Gemeinderat ergänzende Verordnungen er-\nlassen.\n\n\n4 § 72 Abs.1 GG\n5 § 97 Abs. 1 GG\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 16/36\n\n\n2\nErgänzende Verordnungen sind mit den zuständigen kantonalen Behörden zu koordinieren.\n\n\nArt. 29 Landschaftsaufwertung\n\n\n1\nDie Gemeinde fördert Massnahmen, die den ökologischen und ästhetischen Zustand der Landschaft\nbleibend aufwerten. Hierzu zählen insbesondere:\n\n\ndie Anlage und Erhaltung von ökologischen Ausgleichsflächen (Hochstammobstgärten, Tro-\nckenrasen, Hecken, etc.)\n\n\ndie Vernetzung von Lebensräumen\n\n\ndie Gestaltung der Landschaft mit Bäumen\n\n\n2\nAuf gemeindeeigenen Grundstücken nimmt die Gemeinde ihre diesbezügliche Vorbildfunktion\nwahr.\n\n\nArt. 30 Finanzielle Förderung\n\n\n§ 17 NLG\nGrundeigentümer und Grundeigentümerinnen oder Bewirtschafter und Bewirtschafterinnen geschützter\nNaturobjekte haben Anspruch auf Abgeltung, wenn sie im Interesse des Schutzzieles die bisherige extensive\nBewirtschaftung beibehalten, die bisherige Nutzung einschränken oder eine Leistung ohne entsprechenden\nwirtschaftlichen Ertrag erbringen.\n\n\n1\nDie Gemeinde fördert den Vollzug der Zonenvorschriften Landschaft mit zweckgebundenen Beiträ-\ngen. Sie stellt die dazu erforderlichen Mittel im Rahmen des jährlichen Aufgaben- und Finanzplans\nzur Verfügung.\n\n\n2\nFür wiederkehrende Pflege- und Unterhaltsmassnahmen an Naturobjekten schliesst der Gemeinde-\nrat Bewirtschaftungsvereinbarungen mit Grundeigentümer/innen und Bewirtschafter/innen ab.\n\n\n3\nDie Bewirtschaftungsvereinbarungen regeln die erforderlichen Pflege- und Unterhaltsmassnahmen,\ndie Nutzungseinschränkungen sowie die Höhe der Abgeltungen.\n\n\n4\nDer Gemeinderat kann im Interesse des ökologischen Ausgleichs, der Vernetzung naturnaher Land-\nschaftselemente sowie zum Schutz bedrohter Arten für weitere, nicht im Zonenplan als Schutzzone\noder Schutzobjekt festgehaltene Objekte, finanzielle Beiträge gewähren. Voraussetzung hierfür ist\ndas Zustandekommen verbindlicher Bewirtschaftungsvereinbarungen.\n\n\n5\nDie Gemeinde fördert die Beseitigung von Neobiota mit finanziellen Mitteln und personeller Un-\nterstützung.\n\n\nArt. 31 Ausnahmen\n\n\n1\nIn seinem Zuständigkeitsbereich kann der Gemeinderat Ausnahmen von den Zonenvorschriften\nLandschaft bewilligen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 17/36\n\n\n2\nBei bewilligungspflichtigen Bauten und Anlagen ist der Gemeinderat berechtigt, in Abwägung öf-\nfentlicher und privater Interessen sowie in Würdigung der besonderen Umstände des Einzelfalles\nbei der Baubewilligungsbehörde schriftlich und begründet Ausnahmen von den kommunalen Zo-\nnenvorschriften zu beantragen.\n\n\n3\nAusnahmen dürfen nur bewilligt werden, wenn sich daraus keine schwerwiegenden Konflikte mit\nden Zielsetzungen der Zonenvorschriften Landschaft ergeben, wenn wichtige Gründe vorliegen und\nkeine übergeordneten Interessen entgegenstehen, sowie in ausgesprochenen Härtefällen.\n\n\nArt. 32 Strafen\n\n\n1\nSoweit nicht kantonales oder Bundesrecht Anwendung finden, können bei Zuwiderhandlungen ge-\ngen die Zonenvorschriften Landschaft Bussen von Fr. 200.-- bis Fr. 5'000.-- ausgesprochen werden.6\n\n\n2\nStrafbar ist auch die fahrlässige Übertretung dieses Reglements.\n\n\n5 Schlussbestimmungen\n\n\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse\n\n\nAlle früheren, mit diesen Zonenvorschriften Landschaft im Widerspruch stehenden Reglemente und\nBeschlüsse (Vorschriften) werden aufgehoben.\n\n\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung\n\n\n1\nDie Zonenvorschriften Landschaft treten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft.\n\n\n2\nSpätestens nach 15 Jahren sind die Zonenvorschriften Landschaft gesamthaft zu überprüfen und\nnötigenfalls anzupassen.\n\n\n6 § 46a Abs. 1 lit. a GG\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 18/36\n\n\nAnhang\nDieser Anhang ist integrierender Bestandteil des Zonenreglements Landschaft, die fett gedruckten\nSchutzziele sowie Schutz- und Pflegemassnahmen sind grundeigentumsverbindlich.\n\n\nNaturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte (zu Art. 18)\n\n\nFür die im Zonenplan festgelegten Naturschutzzonen gelten die folgenden spezifischen, verbindli-\nchen Schutzziele sowie Schutz- und Pflegemassnahmen. Die Positionierung bezieht sich dabei auf\nden Zonenplan Landschaft.\n\n\nAusnahmen von Bewirtschaftungsvorgaben können im Rahmen von kantonalen Verträgen zur Bio-\ndiversitätsförderung gemäss DZV gemacht werden.\n\n\nHardwald (Pos. Nr. 1)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Von Bahnlinien umrahmter Buchenmischwald auf Niederterrassenschot-\nter\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Förderung trockenresistenter Arten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSeltene und/oder ökologisch wertvolle Gesellschaftsarten sind zu för-\ndern.\n\n\nBemerkungen: Hohes Aufwertungspotenzial durch Auflichten des Baumbestandes\n\n\nLachmatt (Pos. Nr. 2)\n\n\nObjekttyp: Weiher\n\n\nBeschreibung: Grosser, älterer Weiher am Waldrand mit kleinem Waldbach.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Weihers als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Unterhalt des Objekts gemäss bestehendem Pflegeplan, namentlich\nOffenhalten der Wasserfläche und Durchforsten der Gehölze alle 5\nJahre.\n\n\n- Bei starker Verlandung Weiher sanieren.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. S1)\n\n\nWaldrand Lahalde (Pos. Nr. 3)\n\n\nObjekttyp: Staudenflur und Waldrand\n\n\nBeschreibung: Nordexponierter Waldrand im Gebiet Lahalde\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 19/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung des artenreichen, reich strukturierten und charakteristischen\nWaldsaums und Altgrasbestandes entlang von Mantelgebüschen\n\n\nEs ist ein möglichst buchtenreicher, stufiger Waldrand mit 1 – 2 m brei-\ntem Krautsaum anzustreben und zu erhalten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Der Krautsaum von 1 – 2 m Breite ist einmal pro Jahr auszumähen\nund das Schnittgut wegzuführen. Der Schnittzeitpunkt ist vertraglich\nfestzulegen.\n\n\n- Es sind keinerlei Düngungen zulässig.\n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand sind im Rah-\n\n\nmen der Waldrandpflege auszuholzen.\n\n\nBemerkungen: Ersatzmassnahme für früheres Schutzobjekt Stallacher (C/)\n\n\nRütscheten (Pos. Nr. 4)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Hochhecke entlang der Panzersperre\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Eine grosse Artenvielfalt ist anzustre-\nben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr maximal 1/3 der\nbestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H2)\n\n\nEglisgraben (Pos. Nr. 5)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Wald mit schönem südexponiertem, teils gestuftem Waldrand. Vorgela-\ngert befinden sich eine reich strukturierte Wiese, ein kleiner Steinbruch\nmit schöner, freigestellter Kalk-Felswand sowie ein kleiner Weiher.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 20/36\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Pflege des Weihers\n- Seltene und/oder ökologisch wertvolle Gesellschaftsarten sind zu\n\n\nfördern.\n- Mosaik aus Waldmantel, dornenreichen Büschen und Wiesen erhal-\n\n\nten\n- Dornensträucher fördern und konsequente Entfernung von aufkom-\n\n\nmenden Robinienjungwuchs.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WR1, G3)\n\n\nIm Berg (Pos. Nr. 6)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Schöner, leicht feuchter Buchen-Mischwald mit teilweise altem Baumbe-\nstand und Waldmeister-Buchenwald als Waldgesellschaft\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten. Erhaltung der Oberfläche mit den Erosionsgräben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Seltene und/oder ökologisch wertvolle Gesellschaftsarten sind zu\nfördern.\n\n\n- Zurückhaltende Waldbewirtschaftung im Sinne des Naturschutzes\nund der Sicherheit\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA3)\n\n\nHorn (Kuppe) (Pos. Nr. 7)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Buchenmischwald in warm-trockener Kuppenlage mit kleinem, schönen\nEichen-Altholzbestand.\n\n\nBedeutung: sehr wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung eines artenreichen Waldökosystems mit seiner vielfältigen\nTier- und Pflanzenwelt gemäss standortkundlicher Waldkartierung. Ver-\nzicht auf eine Nutzung, es sei denn sie erfolgt im Interesse des Natur-\nschutzes oder der Sicherheit.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Hohes Aufwertungspotenzial durch Auflichten des Baumbestands\n- Seltene Laubholzarten begünstigen\n- Eichen-Altholz bis zum Zerfall stehen lassen\n\n\nBemerkungen: Teilweise im Inventar der naturkundlich, landschaftlich, ökologisch und\nkulturell wertvollen Waldobjekte im Kanton Basel-Landschaft (Waldin-\nventar BL)\n\n\nVgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA1)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 21/36\n\n\nNeu Schauenburg (Pos. Nr. 8)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Niedrige, dichte Hecke mit Saumbereich auf beiden Seiten. Verbindung\nzwischen Waldbereich Moderholden und Talhölzli.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr darf maximal 1/3\nder bestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H3)\n\n\nTalweiher (Pos. Nr. 9)\n\n\nObjekttyp: Feuchte Fettwiese\n\n\nBeschreibung: Wüchsige von Gräsern dominierte Fettwiese mit feuchteren Bereichen.\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Feuchtwiese als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten. Förderung von Kohldistel und\nSpierstade in den feuchten Bereichen.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Keine Düngung\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut abführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W5)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 22/36\n\n\nObstgarten Mädersrüti/Chrummacher (Pos. Nr. 10)\n\n\nObjekttyp: Obstgarten und blumenreiche Fettwiese\n\n\nBeschreibung: Dichter Bestand von hochstämmigen Zwetschgenbäumen auf Fettweide\n(Mädersrüti) und weitläufige Obstwiesenlandschaft mit hochstämmigen\nKirschbäumen sowie einzelnen Apfel- und Birnbäumen.\n\n\nBedeutung: wertvoll / bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Obstgartens als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten. Strukturreichtum erhöhen.\n\n\nSicherung eines dauerhaften Bestandes von mehr als 60 Hochstämmen.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pflege der Hochstamm-Obstbäume.\n- Ersetzen abgehender Bäume.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. O3, O4, F3)\n\n\nWiese östlich Hof Ebnet (Pos. Nr. 11)\n\n\nObjekttyp: blumenreiche Fettwiese\n\n\nBeschreibung: Südexponierte Fettwiese mit mageren, blumenreicheren Bereichen. Auf\nder Wiese befinden sich auch einige wenige Obstbäume.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Wiese als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- keine Düngung\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut getrocknet abführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt W4)\n\n\nUnterhalb Rebhäuschen Weinbauverein (Pos. Nr. 12)\n\n\nObjekttyp: Rebberg\n\n\nBeschreibung: Extensiv genutzte Rebparzelle mit gefährdeten Weinberg-Tulpen\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Rebbergs als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 23/36\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Fortführen der spezifischen extensiven Nutzung ohne Anwendung\nvon Herbiziden.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. R2)\n\n\nIm Tal (Pos. Nr. 13)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Niedrige, dichte Hecke an Wegböschung.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr darf maximal 1/3\nder bestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind wenn möglich\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Schutzobjekt aus bisherigen Zonenvorschriften Landschaft übernom-\nmen.\n\n\nObstgarten östlich Talbach (Pos. Nr. 14)\n\n\nObjekttyp: Obstgarten und blumenreiche Ansaat-, Fett- und Magerwiese\n\n\nBeschreibung: Westexponierter strukturreicher Hang mit einzelnen hochstämmigen\nObstbäumen und einer niedrigen Hecke\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Obstgartens als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 24/36\n\n\nSicherung eines dauerhaften Bestandes von mehr als 20 Hochstämmen.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pflege der Hochstamm-Obstbäume.\n- Ersetzen abgehender Bäume.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. O6)\n\n\nUnterem Adler (Pos. Nr. 15)\n\n\nObjekttyp: Fett- und Magerwiese\n\n\nBeschreibung: Westexponierte Wiese mit wertvollem, blumenreichem Pflanzenbestand.\nIn der Wiese mischen sich typische Elemente der Mager- und der Fettwie-\nsen. Vor allem in den steileren Bereichen sind Ansätze einer Magerwiese\n(Halbtrockenrasen) zu erkennen,\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Wiesen als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- keine Düngung\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut getrocknet abführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W9)\n\n\nWaldrand Unterem Adler (Pos. Nr. 16)\n\n\nObjekttyp: Staudenflur und Waldrand\n\n\nBeschreibung: Nach Norden und Osten exponierter Waldrand im Gebiet Unterem Adler\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung des artenreichen, reich strukturierten und charakteristischen\nWaldsaums und Altgrasbestandes entlang von Mantelgebüschen\n\n\nEs ist ein möglichst buchtenreicher, stufiger Waldrand mit 1 – 2 m brei-\ntem Krautsaum anzustreben und zu erhalten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Der Krautsaum von 1 – 2 m Breite ist einmal pro Jahr auszumähen\nund das Schnittgut wegzuführen.\n\n\n- Es sind keinerlei Düngungen zulässig.\n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand sind im Rah-\n\n\nmen der Waldrandpflege auszuholzen.\n\n\nBemerkungen: In Inventar nicht mehr erfasstes, bisheriges Schutzobjekt (Teilfläche C6)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 25/36\n\n\nRöti (Pos. Nr. 17)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Vernetzende Hecke zwischen zwei Waldstücken\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr maximal 1/3 der\nbestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Schutzobjekt aus bisherigen Zonenvorschriften Landschaft übernom-\nmen.\n\n\nParadies (Pos. Nr. 18)\n\n\nObjekttyp: Wiese\n\n\nBeschreibung: Südexponierte Magerwiese mit wenigen Obstbäumen\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der mageren Wiese als Lebensraum für die\nentsprechenden Pflanzen- und Tierarten in Abstimmung mit der Ge-\nmeinde Frenkendorf (Naturschutzzone Madlenreben).\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Keine Düngung\n- Ab Mitte Juni, ein- bis zweischürige Mahd, möglichst in zeitlich ver-\n\n\nschobenen Etappen.\n- Schnittgut getrocknet abführen\n- Extensive Beweidung ist ab dem 2. Schnitt möglich\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W11)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 26/36\n\n\nMadlechöpfli (Kernzone) (Pos. Nr. 19a)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Lichter, trockener Eichenbuschwald in sonniger Kuppen- und Hanglage\nauf Kalkstein-Rendzina. Wertvolle, artenreiche Krautschicht.\n\n\nBedeutung: sehr wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung eines artenreichen Waldökosystems mit seiner vielfältigen\nTier- und Pflanzenwelt gemäss standortkundlicher Waldkartierung. Ver-\nzicht auf eine Nutzung, es sei denn, sie erfolgt im Interesse des Natur-\nschutzes oder der Sicherheit\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Gelegentliches Auflichten der Flächen mit wertvoller Vegetation\n- Fördern seltener Laubbäume\n- Eichen Altholz bis zum Zerfall stehen lassen\n\n\nBemerkungen: Teilweise im Inventar der naturkundlich, landschaftlich, ökologisch und\nkulturell wertvollen Waldobjekte im Kanton Basel-Landschaft (Waldin-\nventar BL)\n\n\nVgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA5)\n\n\nMadlechöpfli (Pos. Nr. 19b)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Lichter, trockener Buchenwald in sonniger Kuppen- und Hanglage auf\nKalkstein-Rendzina.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Gelegentliches Auflichten der Flächen mit wertvoller Vegetation\n- Fördern seltener Laubbäume\n- Aufgelichteten Waldrand zur Magerwiese Paradies hin offenhalten\n- Zurückhaltende Waldbewirtschaftung im Sinne des Naturschutzes\n\n\nund der Sicherheit\n\n\nBemerkungen: Teilweise im Inventar der naturkundlich, landschaftlich, ökologisch und\nkulturell wertvollen Waldobjekte im Kanton Basel-Landschaft (Waldin-\nventar BL)\n\n\nVgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA5)\n\n\nSchönenberg / Vogtacher (Pos. Nr. 20)\n\n\nObjekttyp: Staudenflur und Waldrand\n\n\nBeschreibung: Nach Norden und Osten exponierter Waldrand im Gebiet Schönenberg /\nVogtacher\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 27/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung des artenreichen, reich strukturierten und charakteristischen\nWaldsaums und Altgrasbestandes entlang von Mantelgebüschen\n\n\nEs ist ein möglichst buchtenreicher, stufiger Waldrand mit 1 – 2 m brei-\ntem Krautsaum anzustreben und zu erhalten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Der Krautsaum von 1 – 2 m Breite ist einmal pro Jahr auszumähen\nund das Schnittgut wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt ist vertraglich festzulegen\n- Es sind keinerlei Düngungen zulässig.\n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand sind im Rah-\n\n\nmen der Waldrandpflege auszuholzen.\n\n\nBemerkungen: In Inventar nicht mehr erfasstes, bisheriges Schutzobjekt (Teilfläche C6)\n\n\nVogtacher (Pos. Nr. 21)\n\n\nObjekttyp: Feuchte Fettweide\n\n\nBeschreibung: Feuchte, leicht nach Norden geneigte Fettweide\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Weide als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Bei Umstellung auf Wiesennutzung\nFörderung von Kohldistel und Spierstaude.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Keine Düngung\n- Extensive Beweidung\n- Krautsaum entlang Wald von 1-2 m Breite ist einmal pro Jahr auszu-\n\n\nmähen und das Schnittgut wegzuführen.\n- Schnittzeitpunkt ist vertraglich festzulegen\n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand sind im Rah-\n\n\nmen der Waldrandpflege auszuholzen\n- Bei Umstellung auf Wiesennutzung:\n\n\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut abführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W12)\n\n\nSchönenberg (Pos. Nr. 22)\n\n\nObjekttyp: Magerwiese\n\n\nBeschreibung: Wiese mit wertvollem, blumenreichem Pflanzenbestand am Waldrand\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Wiesen als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 28/36\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- keine Düngung\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut getrocknet abführen\n\n\nBemerkungen: Schutzobjekt aus bisherigen Zonenvorschriften Landschaft übernom-\nmen.\n\n\nAdler (Pos. Nr. 23)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Wald mit ehemaligem Steinbruch.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhalt der schattenarmen Felswand als Lebensraum für felsbrütende Ar-\nten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Freilegen und freihalten der Felswand von Gehölzen bzw. von den\nBaumkronen.\n\n\n- Aufwuchs soll eine Höhe von 5m nicht überschreiten\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. G6)\n\n\nGeisswald (Pos. Nr. 24)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: ehemaliger Wytwald (Waldweide) nördlich der Geisswaldwiese, mit\nmehreren mächtigen, alten Eichen, sowie einzelnen Linden, Föhren und\nBuchen mit sehr schön ausgeprägten Baumkronen.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Erhalten der alten Bäume so lange wie möglich\n- Sicherstellen der Eichenverjüngung\n- Sicherheitsmassnahmen für den Grillplatz sind so schonend wie\n\n\nmöglich auszuführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA6)\n\n\nErli (Pos. Nr. 25)\n\n\nObjekttyp: Obstgarten\n\n\nBeschreibung: Grosse, landschaftsprägende Obstwiese mit hauptsächlich hochstämmi-\ngen Kirschbäumen sowie vereinzelten Apfel-  und Birnbäumen\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 29/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Obstgartens als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten. Erhöhung der Nutzungsvielfalt.\n\n\nSicherung eines dauerhaften Bestandes von mehr als 90 Hochstämmen.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pflege der Hochstamm-Obstbäume.\n- Ersetzen abgehender Bäume.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. O7)\n\n\nMunimatt (Pos. Nr. 26)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Dichte, artenreiche Hochhecke mit Saumbereich auf beiden Seiten\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hochhecke als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten. Eine grosse Artenvielfalt ist anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr maximal 1/3 der\nbestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H5)\n\n\nEichenbestand Erli (Pos. Nr. 27)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Eichenreiche Waldbestände mit mächtigen, grosskronigen Eichen\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 30/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Sicherstellung der Eichenverjüngung\n- Zurückhaltende Waldbewirtschaftung im Sinne des Naturschutzes\n\n\nund der Sicherheit\n- Sicherheitsmassnahmen für Vita-Parcours so schonend wie möglich\n\n\nausführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA8)\n\n\nHülftenbrugg (Pos. Nr. 28)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Niedrige, lückige und artenreiche Hecke entlang der Panzersperre\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Förderung der Hecke als Lebensraum für die entsprechenden Pflanzen-\nund Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzustreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr maximal 1/3 der\nbestockten Fläche gepflegt werden ("Zahnlückenprinzip").\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Beibehalten des Aspektes der dornenreichen Niederhecke\n- Selektives Zurückschneiden aufkommender Eschen und Spitz-Ahorne\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H6)\n\n\nWiesenböschung östlich der A22 (Pos. Nr. 29)\n\n\nObjekttyp: Magerwiese\n\n\nBeschreibung: Ostexponierte Strassenböschung mit Magerwiesenvegetation\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Magerwiese als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 31/36\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Keine Düngung\n- einschürige Mahd.\n- Brombeere und Saat-Luzerne zurückdrängen\n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen stehen las-\n\n\nsen.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W16)\n\n\nOrchideen-Wiese (Pos. Nr. 30)\n\n\nObjekttyp: Orchideen-Wiese\n\n\nBeschreibung: Südexponierte Wiese mit reichhaltiger Flora und mit gefährdeten und\ngeschützten Orchideenart\n\n\nBedeutung: sehr wertvoll / bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Böschung als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\nOrchideen-Wiese\n\n\n- Keine Düngung\n- Ab Juli zweischürige Mahd., bzw. Bereich mit Knolliger Platterbse\n\n\nnur Spätmahd.\n- Saat-Luzerne entfernen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W15)\n\n\nAusfahrt Augst/Liestal (Pos. Nr. 31)\n\n\nObjekttyp: Autobahnböschung und Ruderalstandorte\n\n\nBeschreibung: Mehrere magere Grünflächen mit angesäter Ruderal- und Magerwiesen-\nvegetation sowie bestockte Böschungen\n\n\nBedeutung: wertvoll / bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Böschung sowie des Ruderalstandorts als\nLebensraum für die entsprechenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\nDabei sind folgende Grundsätze anzustreben:\nRuderalflächen:\n\n\n- Keine Düngung austragen\n- einschürige Mahd.\n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen stehen las-\n\n\nsen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 32/36\n\n\nAutobahnböschung\n- Regelmässige Pflege der niedrigen Heckenbereiche durch selektives\n\n\nZurückschneiden\n- Entfernen aufkommenden Neophyten\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H7, R6)\n\n\nHusmatt (Pos. Nr. 32)\n\n\nObjekttyp: Bahnböschung\n\n\nBeschreibung: Dicht bestockte Böschung an der Bahnlinie\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Böschung als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Regelmässige Mahd der Saumvegetation\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H8)\n\n\nLöli (Pos. Nr. 33)\n\n\nObjekttyp: Wiese\n\n\nBeschreibung: Wiese und Baumreihe\n\n\nBedeutung: -\n\n\nSchutzziel: Die Naturschutzzone dient der Erhaltung, Entwicklung und Renaturie-\nrung ökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume und der Si-\ncherstellung der notwendigen Lebensräume für gefährdete und seltene\nTier- und Pflanzenarten. Ihr Wert und ihre Wirkung dürfen nicht beein-\nträchtigt oder zerstört werden.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Die artenreiche Wiese und die Baumreihe sind zu erhalten und ex-\ntensiv zu pflegen.\n\n\nBemerkungen: Naturschutzzone Löli (N5) aus dem Zonenreglement Siedlung\n\n\nLöli (Pos. Nr. 34)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Niedrige, dichte Hecke an Wegböschung.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 33/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr darf maximal 1/3\nder bestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Objekt lag bislang im  Zonenplan Siedlung\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 34/36\n\n\nBeilage\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nNeben dem verbindlichen Inhalt gemäss Art. 2 des vorliegenden Reglements enthält der Zonenplan\nLandschaft die nachfolgend aufgelisteten Eintragungen mit orientierender und unverbindlicher\nWirkung.\n\n\nBaugebiet (Perimeter Zonenplan Siedlung)\n\n\nFür die gültige Bauzonenabgrenzung (Perimeter Zonenplan Siedlung), Zoneneinteilung und Bau-\nvorschriften innerhalb der Bauzonen wird auf die Zonenvorschriften Siedlung verwiesen.\n\n\nStatische Waldgrenze\n\n\nDie mit der Waldfeststellung festgelegten statischen Waldgrenzen legen die Abgrenzung von Wald\nund Bauzonen auf unbestimmte Zeit fest.7\n\n\nWaldareal\n\n\nSiehe Art. 14\n\n\nÖffentliches Gewässer\n\n\nDie im Zonenplan verzeichneten Gewässer entsprechen dem kantonalen Gewässerkataster. Sie un-\nterstehen der Hoheit des Kantons.\n\n\nKantonale Naturschutzgebiete\n\n\nDer Regierungsrat nimmt Naturobjekte von regionaler und nationaler Bedeutung im Einvernehmen\nmit den Grundeigentümer/innen und den Gemeinden als kantonal geschützte Naturobjekte ins In-\nventar der geschützten Naturobjekte des Kantons Basel-Landschaft auf.8\n\n\nIm Geltungsbereich der Zonenvorschriften Landschaft der Gemeinde Pratteln liegen folgende kan-\ntonal geschützte Naturobjekte:\n\n\nVogelschutzgebiet/Wildschongebiet Ergolz (RRB Nr. 611 vom 12.01.1960)\n\n\nKantonal geschütztes Naturobjekt Talweiher (RRB Nr. 778 vom 12.03.1972)\n\n\nFruchtfolgeflächen\n\n\nFruchtfolgeflächen sind Teil der für die Landwirtschaft geeigneten Gebiete.9 Ein Mindestumfang an\nFruchtfolgeflächen wird benötigt, damit in Zeiten gestörter Zufuhr die ausreichende Versorgungs-\nbasis des Landes im Sinne der Ernährungsplanung gewährleistet werden kann.10\n\n\nDie Fruchtfolgeflächen sind durch das eidgenössische Raumplanungsrecht umschrieben. Die Frucht-\nfolgeflächen müssen der Landwirtschaftszone zugewiesen werden.11 Sie müssen in einem solchen\nZustand bewahrt werden, dass sie bei Bedarf innert nützlicher Frist und ohne aufwändige Vorarbeit\nackerbaulich genutzt werden können.\nSoweit baulich und betrieblich notwendig, dürfen landwirtschaftliche Bauten und Anlagen Frucht-\nfolgeflächen beanspruchen.\n\n\n7 § 4 kWaG\n8 § 12 NLG\n9 Art. 26 Abs. 1 RPV\n10 Art. 26 Abs. 3 RPV\n11 Art. 30 Abs. 1 RPV\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 35/36\n\n\nGrundwasserschutzzonen\n\n\nDie heute rechtskräftigen Grundwasserschutzzonen sind im Zonenplan orientierend eingetragen.\nDie land- und forstwirtschaftliche Nutzung innerhalb einer Grundwasserschutzzone wird durch die\njeweiligen Schutzvorschriften beschränkt.\n\n\nGrundwasserschutzzonen Löli-Remeli (RRB Nr. 2435 vom 24.07.1990 und RRB NR. 913 vom\n12.06.2018)\n\n\nGrundwasserschutzzonen Aspenrainquelle (RRB Nr. 519 vom 23.03.1999)\nAuf eine detaillierte Darstellung der Schutzzonen (Unterscheidung S1, S2 und S3) wird aus Gründen\nder Übersichtlichkeit verzichtet.\n\n\nArchäologische Schutzzonen\n\n\nArchäologische Stätten und Zonen dürfen nach §5 ArchG ohne Bewilligung weder verändert, zer-\nstört, in ihrem Bestand gefährdet noch in ihrem Wert oder in ihrer Wirkung beeinträchtigt werden.\nNutzungsänderungen sind bewilligungspflichtig. Im Landschaftsraum der Gemeinde Pratteln sind\nzahlreiche Archäologische Zonen von der Kantonsarchäologie festgelegt worden. Sie sind zur Ori-\nentierung dargestellt und nachfolgend benannt.\n\n\n1) Römische Siedlung Schweizerhalle\n\n\n2) Eisenzeitlicher Grabhügel Hard/Neueinschlag\n\n\n3) Römische Villa Kästeli\n\n\n4) Ehemaliger Weiher Lachmatt\n\n\n5) Römische Siedlungsreste Kästeli-Höhe\n\n\n6) Paläontologische Fundstelle, steinzeitliche, bronze- und eisenzeitl. Siedlung Zinggibrunn\n\n\n7) Frühneuzeitliche Hochwacht Prattler Horn\n\n\n8) Hof Neu-Schauenburg\n\n\n9) Mittelalterliche Burgruine Neu-Schauenburg\n\n\n10) Mittelalterliche Burg Madeln\n\n\n11) Steinzeitliche Siedlung Madlechöpfli\n\n\n12) Steinzeitliche Siedlung Adler\n\n\n13) Frühmittelalterliche Gräber Dumphalde\n\n\n14) Altpaläolithischer Faustkeil\n\n\n15) Gebäude unbekannter Zeitstellung Käppelimatt\n\n\n16) Frühmittelalterliche Gräber Erli\n\n\n17) Steinzeitliche und römische Siedlung Sonnenrain\n\n\n18) Steinzeitliche Siedlung Blözen\n\n\n19) Steinzeitliche Siedlung Blözen\n\n\n20) Neuzeitliche Blözenschanze\n\n\n21) Widhag/Brueacher\n\n\n22) Römische Siedlung Hülften\n\n\n23) Steinzeitliche Siedlung Leinem / Wannenboden\n\n\n24) Römische Strassenreste Wannenreben\n\n\n25) Römische Siedlung/römisches Gräberfeld Löli\n\n\nKantonaler Nutzungplan H2\n\n\nFür den Neubau der H2 (A22) wurde seinerzeit ein kantonaler Nutzungsplan erstellt und genehmigt.\nDer Perimeter des kantonalen Nutzungsplans ist im Zonenplan Landschaft dargestellt.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 36/36\n\n\nKantonaler Nutzungsplan Salina Raurica, Verlegung der HVS 3/7 und Rückbau der Rheinstrasse\n\n\nFür den Neubau der HVS 3/7 wurde ein kantonaler Nutzungsplan erstellt und genehmigt. Der Peri-\nmeter des kantonalen Nutzungsplans ist im Zonenplan Landschaft dargestellt. Die Strasse wird Ende\n2022 eröffnet.\n\n\nWildtierkorridor\n\n\nDer im kantonalen Richtplan festgelegte Wildtierkorridor BL01 Pratteln gilt als weitgehend unter-\nbrochen. Zwischen den Gewerbezonen in Pratteln und Füllinsdorf gibt es nur noch einen 200 m\nbreiten Korridor, der keine Bebauung aufweist. In diesem Korridor befindet sich allerdings der Au-\ntobahnanschluss Pratteln Hülften, der für Wildtiere ein nur schwer zu überwindendes Hindernis\ndarstellt.\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Gesamtrevision Zonenvorschriften Landschaft; 1. Lesung.pdf\n\n\nGemeinde prafteln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 27.07.2022/ mc\n\n\n3349 Gesamtrevision Zonenvorschriften Landschaft; 1. Lesung\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nDie heutigen Zonenvorschriften Landschaft der Gemeinde Pratteln wurden im Jahr 1993 durch\n\n\nden Regierungsrat genehmigt. Die Erarbeitung erfolgte aber bereits in den 80er Jahren. Seither\n\n\nhabensich die rechtlichen Rahmenbedingungen verändert, so dass eine Gesamtrevision der\n\n\nZonenvorschriften Landschaft nötig wurde. Eine Überprüfung der Zonenvorschriften hat grund-\n\n\nsätzlich alle 15 Jahre zu erfolgen. Im 2015 verabschiedeten Landschaftsentwicklungskonzept\n\n\n(LEK) wurden diverse Ziele formuliert, welche in der Gesamtrevision zu berücksichtigen sind.\nInsbesonderebetrifft dies die Objektblätter 24-34 des LEK.\n\n\n2017 wurde die Revision der Zonenvorschriften Landschaft gestartet. Als erstes wurde dazu ein\n\n\nNaturinventar Landschaft als Grundlage für die Überarbeitung der Naturschutzzonenerstellt.\n\n\nZusammenmit einer speziell einberufenen Planungskommission wurde anschliessend ein ers-\n\n\nter Entwurf der neuen Vorschriften erarbeitet. Dieser wurde durch den Kanton vorgeprüft und\nder Bevölkerung zur öffentlichen Mitwirkung aufgelegt. Die Stellungnahmen des Gemeinderates\nzu den Eingabensind in den Beilagen zum Planungsbericht ersichtlich.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nDie Überlegungenzur Erarbeitung der Gesamtrevision Zonenvorschriften Landschaft sind aus-\n\n\nführlich im Planungsbericht zusammengestellt. Die wichtigsten Punkte werdenhier kurz vorge-\nstellt. Weiterführende Informationen sind dem Planungsbericht zu entnehmen.\n\n\n2.1. Zonenplan Landschaft\n\n\nDer Zonenplan Landschaft (ZPL) ist aufgeteilt in rechtsverbindliche und orientierende Inhalte.\n\n\nDer grösste orientierende Inhalt sind die Waldflächen und die Fruchtfolgeflächen, welche durch\n\n\nKanton oder Bund festgelegt werden. Der rechtsverbindliche Inhalt ist in Nutzungszonen und\nüberlagernde Zonen und Objekte gegliedert. Grundsätzlich wird alles der Landwirtschaftszone\n\n\nzugeordnet, was nicht einer anderen Nutzungsart (OeWA-Zone, Rebbau oder Spezialzone)\n\n\nzugewiesen wird. Bei den überlagernden Elementen gibt es daher auch eine Grundnutzung.Die\nbisherigen Spezialzonen und OeWA-Zonen wurden überprüft und zum Teil angepasst. Es wird\n\n\neine neue Spezialzone «Gleisanlagen» ausgeschieden, mit dem Ziel ein neues Anschlussgleis\nfür die Swissterminal AG von Pratteln aus zu ermöglichen. Dies erfolgt im Sinne der Verlage-\nrung des Güterverkehrs von derStrasse auf die Schiene.\nÜberlagernde Elemente sind insbesondere die diversen Schutzzonen und Objekte gemäss Zo-\n\n\nnenreglement Landschaft. Zudem wurden neu Gefahrenzonen Überschwemmung überlagernd\n\n\nfestgelegt. Dazu wurden die Zonen mit sensibler Nutzung (Mensch oder Tier dauerhaften Auf-\nenthalt gewährende Gebäude oder hohe Sachwerte) auf Basis der Naturgefahrenhinweiskarte\nuntersucht und bei Bedarf entsprechende Gefahrenzonen ausgeschieden.\nFlächenberechnungen zu den OeWA-Zonen und Spezialzonen sind dem Planungsbericht zu\nentnehmen. Eine Flächenbilanz aller Schutzzonenist aufgrund der alten Datenlage nur An-\n\n\nsatzweise möglich. Zudem gabes in den letzten 20 Jahren diverse Veränderungen im ZPL, auf\n\n\n1/3\n\n\n\n\n\n\n\nwelche die Gemeinde nur beschränkt Einfluss hatte, unter anderem kantonal oder eidgenössi-\n\n\nsche Strassenprojekte.\n\n\nDer Perimeter des ZPL wird an zwei Orten angepasst. Zum einen werden die OeWA-Zonen Nr.\n\n\n62 und 63, Grundwasserförderung und Grundwasseranreicherung, im Löli umgezont. Dabei\n\n\nwerden die bestehenden Schutzobjekte entsprechend übernommen. Zum anderen wird die Zo-\n\n\nne mit unbestimmter Nutzung, gemäss 8 19 Abs. 1 lit. f RBG, auf dem Blözen neu der Landwirt-\n\n\nschaftszone zugewiesen.\n\n\n2.2. Zonenreglement Landschaft\n\n\nDas Zonenreglement Landschaft (ZRL) wurde komplett überarbeitet und an die heute geltenden\n\n\nGesetzesbestimmungen und Praxis angeglichen. Zum Vergleich mit den bisherigen Bestim-\n\n\nmungen wird eine Synopse bereitgestellt, links sind jeweils die neuen Bestimmungen aufge-\n\n\nführt.\nDas ZRL besteht aus drei Teilen. Im ersten Teil werden die allgemein verbindlichen Regle-\n\n\nmentsbestimmungen ausgeführt. Zu allen verbindlichen Festlegungen im Zonenplan muss hier\n\n\neine Bestimmung aufgeführt sein.\n\n\nIm Anhang werden grundeigentümerverbindliche Schutzziele sowie Schutz- und Pflegemass-\n\n\nnahmenfür die einzelnen Naturschutzzonen und Einzelobjekte definiert. Für diese Objekte sol-\n\n\nlen zukünftig Bewirtschaftungsverträge, gemäss der Verordnung über Abgeltungs- und Bewirt-\n\n\nschaftungsbeiträge (VAB, Stand: 27.10.2009), erstellt werden.\n\n\nIn der Beilage am Schluss des Dokuments werdendie orientierenden Planinhalte beschrieben.\n\n\n2.3. Strassennetzplan Landschaft\n\n\nGemäss 834 Abs. 5 RBG sind kommunale Strassennetzpläne gleichzeitig mit den Zonenvor-\n\n\nschriften zu erlassen bzw. anzupassen. Die Gemeinde Pratteln hatte bisher noch keinen Stras-\n\n\nsennetzplan Landschaft (SNPL). Der neue SNPL ergänzt den Strassennetzplan Siedlung. Er\n\n\nregelt insbesondere die Erschliessung der Aussenhöfe sowie die Verbindungsstrassen.\n\n\n3. Beschluss\n\n\n3.1 Der Einwohnerrat stimmt der Gesamtrevision der Zonenvorschriften Landschaft zu und\n\n\nbeauftragt den Gemeinderat mit der Durchführung des weiteren Verfahrens gemäss 8 31\n\n\n  \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\nRBG.\n\n\nm Gemeindeverwalter\n\n\n \n\n\n—n, | er\nStephan Burgunder NBeatThominen\n\n\nBeilagen (zu beschliessende Unterlagen, nur Einwohnerräte)\n\n\n- Zonenplan Landschaft (Verkleinerung DIN A3)\n\n\n- Strassennetzplan Landschaft (Verkleinerung DIN A3)\n\n\n- Zonenreglement Landschaft\n\n\nBeilagen für Fraktionspräsidenten (mit separater Post)\n\n\n- Zonenplan Landschaft (Originalgrösse)\n\n\n“2/3\n\n\n\n\n\n\n\nFolgende Beilagen sind auf der Abt. BVU einsehbar\n\n\n- Planungs- undBegleitbericht gemäss 8 39 RBGinkl. Anhang\n\n\n- Naturinventar Landschaft\n\n\n- Synopse Zonenreglement Landschaft\n\n\n3/3\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Planungsbericht ZonenvorschriftenLandschaft.pdf\n\n\nSutter Ingenieur- und Planungsbüro AG  Tel. +41 (0)61 935 10 20  info@sutter-ag.ch  www.sutter-ag.ch\nStandorte BL  Arboldswil - Laufen - Liestal - Reinach  Standort SO  Nunningen\n\n\nPl\nan\n\n\nu\nn\n\n\ng\nsb\n\n\ner\nic\n\n\nh\nt Gemeinde Pratteln\n\n\nZonenvorschriften Landschaft\n\n\nGesamtrevision\n\n\nStand: Beschluss Einwohnerrat\n\n\nProjekt: 031.05.0731\n25. April 2022\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 2/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nInhaltsverzeichnis\nSeite\n\n\nVerwendete Abkürzungen 4\n\n\n1. Planungsgegenstand 5\n\n\n2. Organisation und Ablauf der Planung 8\n\n\n3. Inhalt der Planungsvorlage 9\n\n\n3.2.1 Abgrenzung 9\n\n\n3.2.2 Waldareal / Landwirtschaftszone 9\n\n\n3.2.3 Spezialzonen 9\n\n\n3.2.4 Zonen für öffentliche Werke und Anlagen 12\n\n\n3.2.5 Öffentliche Gewässer / Uferschutzzonen / Freihaltezone 13\n\n\n3.2.6 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte, Obstgärten 16\n\n\n3.2.7 Landschaftsschutzzone 22\n\n\n3.2.8 Aussichtsschutz 22\n\n\n3.2.9 Geschützte Bauten, Schutzzone Neu Schauenburg 23\n\n\n3.2.10 Gefahrenzone Überschwemmung 23\n\n\n3.2.11 Orientierender Planinhalt 24\n\n\n3.3.1 Formale Anpassungen 25\n\n\n3.3.2 Inhaltliche Erläuterungen 25\n\n\n3.4.1 Formales 28\n\n\n3.4.2 Inhaltliches (Ergänzungen) 28\n\n\n1.1 Anlass 5\n\n\n1.2 Grundlagen 5\n\n\n1.3 Planungsinstrumente 6\n\n\n1.4 Zielsetzungen 6\n\n\n2.1 Organisation 8\n\n\n2.2 Ablauf der Planung 8\n\n\n3.1 Digitale Daten 9\n\n\n3.2 Zonenplan Landschaft 9\n\n\n3.3 Zonenreglement Landschaft 25\n\n\n3.4 Strassennetzplan Landschaft 28\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 3/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n4. Randbedingungen von Kanton und Bund 29\n\n\n4.3.1 Zonenplan Landschaft 30\n\n\n4.3.2 Zonenreglement Landschaft 32\n\n\n4.3.3 Strassennetzplan Landschaft 34\n\n\n4.3.4 Planungs- und Begleitbericht 34\n\n\n5. Information und Mitwirkung 34\n\n\n6. Beschluss- und Auflageverfahren 36\n\n\nAnhang 37\n\n\nBeilagen\n\n\n1. Bericht zur kant. Vorprüfung\n\n\n2. Mitwirkungsbericht\n\n\n3. Naturinventar Landschaft\n\n\n4.1 Kantonaler Richtplan 29\n\n\n4.2 Vorgaben ARP 29\n\n\n4.3 Vorprüfung beim Kanton 30\n\n\n5.1 Mitwirkungsaufruf 34\n\n\n5.2 Informations- und Mitwirkungsverfahren 35\n\n\n6.1 Beschlussfassung 36\n\n\n6.2 Planauflage 36\n\n\n6.3 Einsprachenbehandlung 36\n\n\n6.4 Genehmigungsantrag an Regierungsrat 36\n\n\nA. Umsetzung Naturinventar, wertvolle Objekte 37\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 4/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nVerwendete Abkürzungen\n\n\nARP Amt für Raumplanung\n\n\nBIT Bauinspektorat\n\n\nEGV Einwohnergemeindeversammlung\n\n\nI+M Informations- und Mitwirkungsverfahren\n\n\nkWaG Kantonales Waldgesetz vom 11. Juni 1998 (SGS 570)\n\n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (SR 700)\n\n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (SR 700.1)\n\n\nRBG Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar 1998 (SGS 400)\n\n\nRBV Kantonale Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz vom 27. Oktober 1998 (SGS\n400.11)\n\n\nUSZ Uferschutzzone\n\n\nTBA Tiefbauamt\n\n\nVP Kantonale Vorprüfung\n\n\nWBV Verordnung über den Wasserbau (Wasserbauverordnung) vom 2. November 1994 (SR\n721.100.1)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 5/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n1. Planungsgegenstand\n\n\n1.1 Anlass\n\n\nDie Gemeinde Pratteln besitzt Zonenvorschriften Landschaft aus dem Jahr 1993. Die Zonenvorschrif-\nten entstanden also zu einer Zeit, als noch das alte kantonale Baugesetz (BauG) vom 15. Juni 1967\nGültigkeit hatte. Mit der Inkraftsetzung des neuen kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes\n(RBG) und der dazugehörigen Verordnung (RBV) auf den 1. Januar 1999 ergibt sich für die Gemein-\nden die Pflicht, die kommunalen Raumplanungsdokumente entsprechend anzupassen.\n\n\nIn den Jahren 2005 bis 2012 arbeitete die Gemeinde eine Teilrevision der Zonenvorschriften Land-\nschaft aus. Beschlossen wurde sie durch den Einwohnerrat am 21.11.2011. Im Genehmigungsver-\nfahren wurde der Gemeinde jedoch mitgeteilt, dass Teile der Planung in der vorliegenden Form\nnicht genehmigungsfähig seien. Nachdem das grundlegende Landschaftsentwicklungskonzept zwi-\nschenzeitlich fertig gestellt wurde, entschied der Gemeinderat, den Genehmigungsantrag zurück-\nzuziehen und in der Folge eine Komplettrevision der Zonenvorschriften Landschaft auszuarbeiten.\n\n\nDie Gemeinde Pratteln hat 2017 mit der Gesamtrevision der Zonenvorschriften Landschaft begon-\nnen. Im Rahmen der Zonenplanung Landschaft wurden folgende Instrumente neu erstellt:\n\n\n- Zonenplan Landschaft\n\n\n- Zonenreglement Landschaft\n\n\n- Strassennetzplan Landschaft\n\n\n1.2 Grundlagen\n\n\nDie Planungsvorlage basiert u.a. auf folgenden Grundlagen:\n\n\n- Kantonaler Richtplan Basel-Landschaft\n\n\n- Gültige Zonenvorschriften Landschaft (Zonenplan und Zonenreglement Landschaft sowie\norientierende Beilagen)\n\n\n- Unterlagen zur gestoppten Teilrevision der Zonenvorschriften Landschaft\n\n\n- Landschaftsentwicklungskonzept vom 6.11.2015\n\n\n- Gemeindespezifische Vorgaben des Kantons (Brief ARP vom 29. Februar 2016)\n\n\n- Raumplanungsrelevante Gesetze und Bestimmungen sowie Wegleitungen und Musterreg-\nlemente ARP\n\n\n- Naturinventar Pratteln, Oktober 2017\n\n\n- Ausdolungs- und Renaturierungskonzept (Bachkonzept) für die Prattler Fliessgewässer\n\n\n- Waldentwicklungsplan WEP\n\n\n- Waldrandpflegekonzept\n\n\n- Legislaturziele 2017-2020 sowie 2021-2024\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 6/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n1.3 Planungsinstrumente\n\n\nMit den vorliegenden Planungsbeschlüssen entstehen nachfolgende neue verbindliche Dokumente:\n\n\n- Zonenplan Landschaft, Massstab 1 : 5'000 (grundeigentumsverbindlich)\n\n\n- Zonenreglement Landschaft (grundeigentumsverbindlich)\n\n\n- Strassennetzplan Landschaft, Massstab 1 : 5‘000 (behördenverbindlich)\n\n\nGleichzeitig werden sämtliche bisherigen, den oben aufgeführten Planungsdokumenten wider-\nsprechenden Dokumente aufgehoben.\n\n\n1.4 Zielsetzungen\n\n\nDer Gemeinderat hat für die Amtsperiode 2017-2020 Legislaturziele verabschiedet. Von den insge-\nsamt zehn Zielen befasst sich eines exklusiv und ein weiteres teilweise mit dem Landschaftsraum:\n\n\nPratteln erhält und entwickelt seinen Naherholungsraum weiter und fördert die Biodiversität unter\nBerücksichtigung der Interessen von Land- und Forstwirtschaft.\n\n\nPratteln ermöglicht der Bevölkerung vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten, attraktives\nVereinsleben sowie ein intaktes Naherholungsgebiet, welche die Lebensqualität erhöhen.\n\n\nFür die Amtsperiode 2021 - 2024 wurden die bisherigen Leitziele als «Perspektiven 2021- 2031»\nbestätigt. Ergänzend wurden 12 neue Legislaturziele definiert, von denen sich wiederum nur ein\nkleiner Teil direkt oder indirekt mit dem Landschaftsraum auseinandersetzt:\n\n\nWir planen die Siedlungs- und Landschaftsentwicklung übergeordnet und ganzheitlich\n\n\nWir entwickeln unser Gemeindegebiet klimaangepasst und erhalten und fördern ökologisch wich-\ntige Flächen.\n\n\nIm zuletzt aufgeführten Legislaturziel 5 ist die Revision des Zonenplans Landschaft als relevante\nMassnahme aufgeführt.\n\n\nDie nachfolgende Zielsetzung für die Zonenvorschriften Landschaft lässt sich aus den politischen\nLeitzielen ableiten.  So strebt die Gemeinde Pratteln unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rand-\nbedingungen und der kantonalen Vorgaben eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Entwicklung des\nLandschaftsraumes an. Sie bezweckt die Abstimmung zwischen den diversen Nutzungsbedürfnissen\nwie land- und forstwirtschaftlicher Betätigung, Freizeit, Erholung, etc. sowie den Schutzbestrebun-\ngen zum Erhalt wertvoller Naturobjekte, zur Erhöhung der Biodiversität und zur Schaffung attrak-\ntiver Lebensräume für heimische Wildtiere. Die Gemeinde setzt sich im Zonenreglement die nach-\nfolgenden Ziele:\n\n\n- die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, dass sie als Erholungsraum für\nMenschen dauernd erlebbar und als Lebensgrundlage für künftige Generationen erhalten\nbleibt.\n\n\n- die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so zu sichern, dass sie und ihre\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 7/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nLebensgemeinschaften eine dauernde Entfaltungsmöglichkeit finden. Spezielle Aufmerk-\nsamkeit wird dabei der Erhaltung und Förderung der Biodiversität gewidmet.\n\n\n- der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlandes für eine vielseitige Bewirt-\nschaftung zu sichern. Dabei sollen die charakteristischen Landschaftsbilder und insbeson-\ndere die Streuobstbestände erhalten bleiben.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 8/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n2. Organisation und Ablauf der Planung\n\n\n2.1 Organisation\n\n\nAn der Bearbeitung der Planungsvorlage haben sich folgende Stellen beteiligt:\n\n\n- Planungskommission Zonenvorschriften Landschaft\n\n\n- Sutter Ing.- und Planungsbüro AG, Arboldswil, Projektleiter: P. Pfister (bis Okt. 2017) / V.\nMeier\n\n\nZuständiger Kreisplaner:\n\n\n- O. Stucki, Amt für Raumplanung\n\n\n2.2 Ablauf der Planung\n\n\nFebruar 2017 Auftragserteilung, Beginn Planungsarbeiten\n\n\nFrühjahr / Sommer 2017 Erarbeitung Naturinventar Landschaft\n\n\nJun 2017 – Nov. 2018 Detailplanungsarbeit durch Planungskommission und Planer (Sitzungen,\nBegehungen etc.), Erarbeitung Planungsentwurf\n\n\n02.05.2019 Einleitung Kantonale Vorprüfung\n\n\n13.08.2019 Vorprüfungsbericht ARP\n\n\n16.04.2021 - 31.05.2021 Informations- und Mitwirkungsverfahren\n\n\nJanuar 2022 Bereinigung Planungsdokumente für Beschlussfassung\n\n\nBeschlussfassung Gemeinderat\n\n\nBeschlussfassung Einwohnerrat\n\n\nPlanauflage\n\n\nEinsprachenbehandlung\n\n\nAntrag zur Genehmigung durch den Regierungsrat\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 9/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n3. Inhalt der Planungsvorlage\n\n\n3.1 Digitale Daten\n\n\nAls Plangrundlage stehen die Daten der amtlichen Vermessung zur Verfügung. Der Datenbezug der\nGrundsituation wurde im August 2018 aktualisiert.\n\n\nDie Daten des neuen Zonenplanes Landschaft sind gemäss Datenmodell Kommunale Nutzungspla-\nnung V2 des ARP erfasst.\n\n\n3.2 Zonenplan Landschaft\n\n\n3.2.1 Abgrenzung\n\n\nDie Abgrenzung des Zonenplans Landschaft wurde an den rechtsgültigen Perimeter Zonenplan\nSiedlung angepasst. Mit dem Zonenplan Siedlung wurde für das Gebiet Blözen eine Zone mit noch\nnicht bestimmter Nutzung festgelegt. Diese wird mit der vorliegenden Revision dem Zonenplan\nLandschaft zugewiesen. Für den Ausbau der ehemaligen H2 zur A22 wurde ein kantonaler Nut-\nzungsplan H2 Pratteln-Liestal erarbeitet. Die Gemeinde verzichtet auf die Ausscheidung von Nut-\nzungszonen innerhalb des Perimeters der kantonalen Nutzungsplanung. Überlagernde Schutzob-\njekte sind hingegen vorgesehen. Der rechtsgültige Quartierplan Raurica Nova beschränkt sich nicht\nauf das Siedlungsgebiet. Die Westspitze der Parzelle 7167 gehört zum Landschaftsgebiet, wird bei\nder vorliegenden Revision aber ausgeklammert.\n\n\n3.2.2 Waldareal / Landwirtschaftszone\n\n\nDer Wald wurde mit der Waldabgrenzung (Waldfeststellungsverfahren abgeschlossen) gemäss den\nvom Amt für Wald zur Verfügung gestellten Daten (Waldflächen gem. Waldgesetz) abgeglichen\nund im orientierenden Planinhalt als Waldareal ausgeschieden. Die restliche Fläche, welche nicht\ndem Waldareal bzw. einer anderen Nutzungsart (Spezialzone, Zone für öffentliche Werke und An-\nlagen) zugewiesen wurde, wurde als Landwirtschaftszone ausgeschieden.\n\n\nFür das Waldareal und dessen Abgrenzung gelten weiterhin die entsprechenden eidgenössischen\nund kantonalen Gesetze und Vorschriften über den Wald.\n\n\n3.2.3 Spezialzonen\n\n\nIn den kantonalen Vorgaben hat das Amt für Raumplanung darauf hingewiesen, dass u.a. die Spe-\nzialzonen in den rechtgültigen Zonenvorschriften zu überprüfen und neu zu bewerten seien. So sei\ndie Standortgebundenheit ausserhalb der Bauzone Vorbedingung für den Beibehalt der Spezial-\nzone. Hinsichtlich der Ausscheidung neuer Spezialzonen teilt die Gemeinde diesbezüglich die An-\nsicht der kantonalen Fachstellen. Bei bestehenden und zonenkonform genutzten Spezialzonen ist\neine entsprechende grundsätzliche Überprüfung jedoch nicht angebracht. Ziel einer Revision der\nZonenvorschriften Landschaft kann es nicht sein, zahlreiche zonenkonform errichtete Bauten und\nAnlagen zu zonenfremden, d. h. nur noch in Bestand geschützte Bauten und Anlagen zu machen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 10/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nSpezialzone Familiengärten «Husmatt» und «Hinterem Erli»\n\n\nDie Spezialzone Familiengärten «Husmatt» wird hinsichtlich ihrer Abgrenzung unverändert in die\nrevidierten Zonenvorschriften Landschaft übernommen. Die Spezialzone Familiengärten «Hinterem\nErli» wird im Westen bis an den im Bereich des Waldrandes verlaufenen Weg erweitert. In diesem\nBereich bestehen bereits seit vielen Jahren ebenfalls Kleingärten. Warum die Zonengrenze im Rah-\nmen der letzten Zonenplanung Landschaft auf die Parzellengrenze festgelegt wurde, ist heute nicht\nmehr nachvollziehbar.\n\n\nGegenüber den 1990er Jahren haben sich die Waldflächen im Umfeld der Spezialzone Familiengär-\nten «Hinterem Erli» deutlich reduziert. So ist das Feldgehölz im Süden der Kleingartenanlage heute\nnicht mehr vorhanden. Auch am Ostrand der Spezialzone ist die Waldfläche im Uferbereich des\nHülftenbächlis nicht mehr existent. Dementsprechend sind die Flächen mit der Revision einer ande-\nren Nutzungszone zuzuweisen. Teilweise werden sie als Landwirtschaftszone mit überlagerndem\nUfer- oder Naturschutz definiert, teilweise der Spezialzone zugewiesen.\n\n\nSpezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\n\nDie Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben wird auf die heute bereits entsprechend genutzten Flä-\nchen reduziert. In der Folge wird die Parzelle Nr. 7187, welche bislang mehrheitlich als Spezialzone\nfestgelegt war, nun der Landwirtschaftszone zugewiesen.\n\n\nRebbauzone\n\n\nDie Spezialzone Rebbau wird in Rebbauzone umbenannt und mit unveränderter Grösse in die revi-\ndierten Zonenvorschriften übernommen. Es handelt sich nicht um eine Spezialzone, sondern um\neine Landwirtschaftszone mit gesonderten Auflagen und Vorgaben.\n\n\nSpezialzone Materialabbau\n\n\nDie Spezialzone Materialabbau wird unverändert in die revidierten Zonenvorschriften übernom-\nmen. Sie basiert auf einem rechtsgültigen Ausbeuteplan «Im Chlingental». Dementsprechend geht\ndie Gemeinde davon aus, dass die Festsetzung der Fläche als Waldareal entweder irrtümlich vorge-\nnommen wurde oder dass der geplante Abbau mit den Auflagen für das Waldareal vereinbar ist.\nGgf. wurde mit dem Ausbeuteplan auch eine temporäre Rodung bewilligt. Um auf den allfälligen\nKonflikt hinzuweisen, wird die Spezialzone im Zonenplan Landschaft nur mit einer Schraffur dar-\ngestellt.\n\n\nVon 2012 bis 2017 wurden in Zusammenarbeit zwischen Bund und Kantonen die Amphibienlaich-\ngebiete von nationaler Bedeutung schweizweit revidiert. An seiner Sitzung vom 29. September\n2017 hat der Bundesrat die Revision genehmigt. Sie trat am 1. November 2017 in Kraft. Das Gebiet\nbefindet sich neu in der Kernzone des Objekts BL623 “Klingenthal-Lachmatt“, welches als Ersatz\nfür die Zurlindengrube erschaffen wurde.\n\n\nSpezialzone Mayenfels\n\n\nDie Spezialzone Mayenfels wurde unverändert in die Zonenvorschriften Landschaft übernommen.\nSie soll zum einen den Schutz des Gebäudeensembles und der Umgebung gewährleisten, zum an-\nderen die Möglichkeit für eine Weiterentwicklung schaffen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 11/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nSpezialzone Geisswald\n\n\nIm bisherigen Zonenplan Landschaft ist die Spezialzone Geisswald mit deutlich grösserer Fläche ge-\nnehmigt worden. Inzwischen ist ein Grossteil der Fläche als Waldareal festgelegt, so dass die Ge-\nmeinde die Spezialzone auf die Flächen ausserhalb des Waldes reduziert hat.\n\n\nSpezialzone Gleisanlage\n\n\nDie Spezialzone Gleisanlage dient der Errichtung eines Abstellgleises entlang der SBB-Strecke für\ndie Swissterminal AG. Die Nutzung des bestehenden Terminals für den kombinierten Verkehr in\nFrenkendorf ist derzeit dadurch eingeschränkt, dass keine kompletten Züge auf dem Areal abge-\nstellt werden können. Dies führt dazu, dass die Güterumlagerung mit zahlreichen Einschränkungen\nbehaftet ist:\n\n\n- Die Einfahrt von der SBB-Stammstrecke ist nur auf sehr stark eingeschränkte Zeitfenster\nreduziert, wodurch die Auslastung des Terminals nicht gesteigert werden kann\n\n\n- Die Einfahrt in das Areal des Terminals ist nur von Süden her möglich. Aus dem Norden\nkommende Züge müssen daher auf dem SBB-Gleis halten und retour ins Areal einfahren.\n\n\n- Es steht kein Gleis zur Verfügung, auf dem ein kompletter Güterzug abgestellt werden\nkann. Dies führt zu zahlreichen aufwändigen und zeitraubenden Kupplungsvorgängen, die\ndie Wirtschaftlichkeit des Terminals stark beeinträchtigen.\n\n\nDie Planung und Realisierung eines Abstellgleises bzw. Umschlaggleises direkt neben der SBB-Linie\nwürde alle Hindernisse zu einer stärkeren Nutzung und Auslastung des Terminals beseitigen. Der\nEingriff in die Landschaft wäre aufgrund der direkten Nachbarschaft zum bestehenden Gleis mini-\nmal. Andere Standorte für die Realisierung eines entsprechend nutzbaren Gleises im direkten Um-\nfeld des Terminals stehen nicht zur Verfügung, so dass die Standortgebundenheit gegeben ist.\n\n\nMit der Errichtung des neuen Gleises müsste der bestehende Wirtschaftsweg um einige Meter ver-\nlagert werden. Auch wenn dieser dann mit der eigentlichen Bahnanlage nichts zu tun hat, ist die\nSpezialzone Abstellgleis in den vorliegenden Entwürfen so dimensioniert, dass auch der verlegte\nWeg Bestandteil der Zone ist.\n\n\nDamit die Spezialzone Gleisanlage genehmigungsfähig ist, braucht es eine Interessenabwägung.\nIm Bericht zum neuen Anschlussgleis Nord des Industriegebiets Frenkendorf werden einige Themen\n(Gewässer, Naturschutzzone, Fruchtfolgefläche, Wald) aufgeworfen, welche untersucht werden\nmüssen.\n\n\nDas neue Anschlussgleis quert das Hülftenbächli direkt neben der bestehenden SBB-Brücke, womit\ndiese um einige Meter breiter wird. An Bächen gelten die Bestimmungen des Gewässerraums, wel-\ncher im Landschaftsgebiet vom Kanton ausgeschieden wird. Der Gewässerraum soll grundsätzlich\nvon neuen Anlagen freigehalten werden. Ausnahmen bestehen unter anderem für Brücken, wenn\nsie mindestens von kommunaler Bedeutung sind. Die Realisierung eines Anschlussgleises Richtung\nNorden ist mindestens von regionaler Bedeutung, da so die Auslastung des Terminals gesteigert\nwerden kann. Dies hat zur Folge, dass eine erhöhte Verkehrsumlagerung auf die Schiene erfolgen\nkann und gleichzeitig eine Reduktion des Schwerkraftverkehrs erreicht wird.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 12/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nVon der Ausscheidung der Spezialzone ist auch eine Fruchtfolgefläche von 1'829 m2 betroffen.\nDiese muss minimal reduziert werden, damit das Anschlussgleis realisiert werden kann. Die be-\ntroffene Fläche muss kompensiert werden, dabei muss auch die Bodenqualität berücksichtigt wer-\nden. Die Bodenwertpunkte der wegfallenden Fläche betragen 68, bei einem kleinen Teil sogar 85.\nEine Möglichkeit zur Kompensation besteht im Gebiet Hagebächli auf den Parzellen 3220, 3221 und\n3222, welche durchgehend einen Bodenwert von 85 aufweisen. Deren Fläche beträgt 13'706 m².\nDie Standortgebundenheit des Projektes rechtfertigt den Wegfall und die Kompensation der\nFruchtfolgeflächen.\n\n\nAuf Prattler Gemeindegebiet sind weder der Waldflächen noch Objekte des Naturschutzes von der\nAusscheidung der Spezialzone betroffen. Mit dem zusätzlichen Abstellgleis soll ein neuer Tierdurch-\nlass realisiert werden. Die wird im Zonenreglement verbindlich festgelegt und gilt somit als Ersatz-\nmassnahme für das wegfallende Kulturland. Der erweiterte Tierdurchlass gewährt auch den ökolo-\ngischen Ausgleich gemäss Art. 18 Abs. 1ter NHG bzw. §9 NLG. Die detaillierte Dimensionierung und\nAusgestaltung des Durchlasses ist im Rahmen des Bauprojektes festzulegen und zu belegen. In die-\nsem Zusammenhang ist auch eine Flächen- und Qualitätsbilanz zu erstellen.\n\n\nAufgrund dieser Interessenabwägung und der zuvor erläuterten Standortgebundenheit ist die Aus-\nscheidung einer Spezialzone vertretbar. Zudem wird mit der Planung der Spezialzone verbindlich\nfestgehalten, dass der in diesem Bereich beeinträchtigte Wildtierkorridor im Zuge der Gleiserwei-\nterung verbessert werden soll.\n\n\nFlächenbilanz Spezialzonen\n\n\nSpezialzone Fläche bislang [m2] Fläche neu [m2]\n\n\nFamiliengärten Husmatt 22’773 15’432\n\n\nFamiliengärten Hinterem Erli 49’381 55’347\n\n\nAusflugsziel Egglisgraben 21’996 11’132\n\n\nMayenfels 22’074 22’066\n\n\nGeisswald 27’163 2’192\n\n\nMaterialabbau 42’510 42’487\n\n\nGleisanlage 0 3’539\n\n\nRebberg 79’693 79’712\n\n\nSumme 265’590 231’907\n\n\n3.2.4 Zonen für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\nDie Zonen für öffentliche Werke und Anlage (OeWA) wurden bezüglich Bedarf, Grösse, Abgren-\nzung und Zweckbestimmungen von der Planungskommission überprüft.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 13/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nIn der Zone für öffentliche Werke und Anlagen mit der Zweckbestimmung Sportanlage Gemeinde\nAugst befinden sich, gemäss der Zweckbestimmung, öffentliche Sportanlagen der Nachbarge-\nmeinde. In der Zone für öffentliche Werke und Anlagen mit der Zweckbestimmung Freizeitanlagen\nHusmatt liegen heute noch einzelne Kleingärten, die als Zwischennutzung von der Gemeinde auf\nBasis von Pachtverträgen vergeben wurden. Der bestehende Robinsonspielplatz an der Lohags-\ntrasse wird vom Neubau der Umfahrungsstrasse HVS 3/7 (Rauricastrasse) zwar tangiert, eine Verle-\ngung aufgrund des Strassenbaus ist jedoch nicht vorgesehen. Mittelfristig ist allerdings davon aus-\nzugehen, dass der Spielplatz der Entwicklung des Gebiets Salina Raurica Ost wird weichen müssen.\nIn einer Standortevaluation ist die Gemeinde zum Ergebnis gekommen, dass die Zone für öffentli-\nche Werke und Anlagen an der Frenkendörferstrasse sowohl bezüglich der Grösse und Lage als auch\nder bereits rechtsgültigen Zone einen optimalen Ersatzstandort darstellt. Somit wird auch diese\nOeWA-Zone beibehalten. Beide bestehenden OeWA-Zonen werden mit der Revision der Zonenvor-\nschriften Landschaft allerdings zusammengefasst. Die Zweckbestimmung wird mit Sport- und Frei-\nzeitanlagen festgelegt.\n\n\nDie Zone für öffentliche Werke und Anlagen an der Grenze zur Gemeinde Muttenz, sie ist Teil der\nregionalen Schiessanlage Lachmatt, bleibt ebenfalls bestehen.\n\n\nAuf entsprechende Anträge im Rahmen des Informations- und Mitwirkungsverfahrens hin hat die\nGemeinde entschieden, die OeWA-Zonen im Gebiet Löli aus den Zonenvorschriften Siedlung her-\nauszunehmen und mit den Zonenvorschriften Landschaft neu zu beschliessen. Inhaltlich entspre-\nchen die Zonen den bisherigen Abgrenzungen und Zweckbestimmungen. In der Flächenbilanz wer-\nden die Zonen mit den Zweckbestimmungen Grundwasseranreicherung, Grundwasserförderung,\nAltes Pumpwerk Löli und Pumpwerk Remeli nicht aufgeführt.\n\n\nFür weitere OeWA-Zonen im Landschaftsgebiet sieht die Gemeinde keinen Bedarf.\n\n\nFlächenbilanz\n\n\nZone Fläche bislang [m2] Fläche neu [m2]\n\n\nFreizeitanlagen Husmatt 11'189.00\n20'611.21\n\n\nSportanlage Gemeinde Augst 9'419.37\n\n\nRegionale Schiessanlage Lachmatt 6'443.59 6'123.72\n\n\nSumme 27'051.96 26'734.93\n\n\n3.2.5 Öffentliche Gewässer / Uferschutzzonen / Freihaltezone\n\n\nÖffentliche Gewässer\n\n\nDie offenen und eingedolten Gewässer gemäss Gewässerverzeichnis Basel-Landschaft bzw. den Da-\nten der amtlichen Vermessung (Stand: Dezember 2021) sind im Zonenplan als orientierender Plan-\ninhalt eingetragen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 14/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nVorgehen zur Ausscheidung von Uferschutzzonen\n\n\nDer Kanton Basel-Landschaft bearbeitet derzeit kantonale Nutzungsplanungen, mit denen für Flä-\nchen ausserhalb des Siedlungsgebiets Gewässerräume Nach Art. 41 GSchV festgelegt werden sollen.\nMit dieser Planung entfällt die Verpflichtung für die Gemeinden, entlang aller öffentlichen Gewäs-\nser Uferschutzzonen auszuscheiden.\n\n\nUferschutzzonen sind in der Folge nur noch an jenen öffentlichen Gewässern vorzusehen, bei denen\nein über den Gewässerraum hinausgehender erweiterter Schutzbedarf besteht. Die Grundlage für\ndie Bewertung der Schutzwürdigkeit lieferte das Naturinventar Landschaft, welches im Sommer\n2017 durch Hintermann und Weber erstellt wurde. Bei allen Gewässern, welche heute bereits eine\nweitgehend intakte und natürliche Ufergestaltung aufweisen, die vor schädlichen Eingriffen zu\nschützten ist, wird eine Uferschutzzone festgelegt. Auch bei Gewässern, für die bei der Inventari-\nsierung ein Aufwertungspotential erkannt wurde, sind Uferschutzzonen geplant. Die Breite der\nUferschutzzone wird dabei individuell nach den örtlichen Begebenheiten festgelegt.\n\n\nEntgegen der üblichen Praxis hat die Gemeinde sich entschieden, teilweise auch im Waldareal Ufer-\nschutzzonen auszuscheiden. Die Gemeinde sieht keinen Konflikt zwischen der USZ und der beste-\nhenden Waldnutzung, sie möchte mit der Ausscheidung allerdings die Gewährleistung erbringen,\ndass die Interessen des Uferschutzes auch bei der Waldbewirtschaftung in angemessener Weise be-\nrücksichtigt werden.\n\n\nLahallenbächli\n\n\nDas Lahallenbächli wurde in jüngster Zeit geöffnet. Mit der vorliegenden Planung wird entlang des\noffenen Bachlaufs eine Uferschutzzone mit 11m Gesamtbreite festgelegt. Dies entspricht der Min-\ndestbreite des Gewässerraums.\n\n\nHeulenlochbach\n\n\nDer Heulenlochbach entspringt im Gebiet Gebnetstall und fliesst dann, mehrheitlich durch Walda-\nreal, in nördlicher Richtung. Nachdem er wenige Meter durch Offenland geflossen ist, fliesst der\nBachlauf im weiteren Verlauf eingedolt durch das Siedlungsgebiet.\n\n\nDer Heulenlochbach wurde vor einigen Jahren im Bereich der Parzelle Nr.1367 revitalisiert, so dass\ner ausserhalb des Siedlungsgebiets nur noch auf einem kurzen Abschnitt (Parzellen 1364, 1365 und\n1366) eingedolt ist. Entlang der offenen Bachabschnitte wird eine Uferschutzzone mit divergieren-\nder Breite ausgeschieden, welche teilweise Wald und teilweise Landwirtschaftszone überlagert.\n\n\nIm Bereich des eingedolten Abschnitts wird eine Freihaltezone für Gewässeröffnungen festgelegt.\nSie soll verhindern, dass die derzeitige Nutzung eine spätere Öffnung des Bachlaufs erschwert oder\nverhindert. Die landwirtschaftliche Nutzung ist nicht eingeschränkt.\n\n\nMädersrütibächli, Talbach\n\n\nEntlang des Mädersrütibächlis ist eine Uferschutzzone mit insgesamt 11m Breite (analog zur Min-\ndestbreite des Gewässerraums) vorgesehen. Nach dem Zusammenfluss mit dem Talbach, unterhalb\ndes kantonalen Naturschutzgebiets, beabsichtigt die Gemeinde eine deutlich grosszügigere Ufer-\nschutzzone mit einer Breite von teilweise über 50m. Auch zwischen dem Hofgut Neu Schauenburg\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 15/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nund dem kantonalen Naturschutzgebiet sieht der Zonenplan eine grosszügige Uferschutzzone vor.\nSie überlagert zu einem sehr grossen Anteil das Waldareal, Landwirtschaftsland ist hingegen weni-\nger betroffen.\n\n\nIn Kombination mit dem kantonalen Naturschutzgebiet entsteht somit ein naturschützerischer\n«Hotspot» entlang des Talbachs. Ergänzt wird dieses Vorranggebiet für den Naturschutz um meh-\nrere kommunale Naturschutzzonen sowie zwei grossflächige Obstgärten.\n\n\nKäppelimattbächli\n\n\nEntlang des Käppelimattbächlis ist eine Uferschutzzone vorgesehen, die weitgehend mit dem be-\nstehenden Ufergehölz identisch ist. Vor allem auf dem letzten Teilabschnitt geht die Ausdehnung\nder Uferschutzzone jedoch deutlich über die bestehende Ufervegetation hinaus, so dass dem Bach-\nlauf genügend Raum für eine naturnahe Ausprägung der Uferbereiche eingeräumt wird.\n\n\nHülftenbach\n\n\nDer Hülftenbach fliesst weitgehend im Bereich der Gemeindegrenze zu Frenkendorf, so dass die\nGemeinde Pratteln nur eine einseitige Uferschutzzone ausscheiden kann. Sie ist grosszügig bemes-\nsen und weist Breiten zwischen 4m und 45m auf. Sie überlagert zu einem sehr grossen Anteil Wald-\nareal, Landwirtschaftsland ist kaum betroffen.\n\n\nErgolz\n\n\nDie Ergolz fliesst auf ihrem längsten Abschnitt im Gemeindegebiet von Pratteln durch das kanto-\nnale Naturschutzgebiet, so dass hier auf die Ausscheidung einer USZ verzichtet werden kann. Auf\ndem kurzen Abschnitt ausserhalb des Schutzgebiets wird eine USZ festgelegt, die bis an den ober-\nhalb des Bachlaufs entlangführenden Widenweg reicht.\n\n\nHinderem Erlibächli\n\n\nFür den offenen Abschnitt des Hinderen Erlibächlis wird eine sehr grosszügige und ausgedehnte\nUferschutzzone festgelegt. Die Abgrenzung orientiert sich an den Wegrändern der bestehenden\nKleingartenanlage. Auf der Südseite erstreckt sie sich bis zur Gemeindegrenze.\n\n\nErlibächli\n\n\nDas Erlibächli fliesst parallel zum Erliweg in einem Abstand von weniger als einem Meter zum Stras-\nsenrand. Auf der Südseite steigt das Gelände so stark an, dass die Ausbildung einer Ufervegetation\nauf einen maximal einen Meter breiten Streifen begrenzt ist. Auch wenn der Bachlauf im Gewäs-\nserkataster des kantonalen Tiefbauamts aufgeführt ist, wird er von der Bevölkerung lediglich als\noffener Entwässerungsgraben für den Erliweg wahrgenommen, zumal die Wasserführung sehr ge-\nring und witterungsabhängig ist. Die Lage am Strassenrand und das Geländeprofil lassen kein Auf-\nkommen einer Gewässervegetation zu. Unter Berücksichtigung dieser Aspekte verzichtet die Ge-\nmeinde beim Erlibächli auf die Ausscheidung einer Uferschutzzone.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 16/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nAbbildung 1: Eriiweg mit angrenzendem Erlibächli (Quelle: Google StreetView)\n\n\n3.2.6 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte, Obstgärten\n\n\nNaturinventar\n\n\nGemäss dem kantonalen Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz (NLG vom 20. November\n1991) sind die Gemeinden zur Erhaltung und Förderung der einheimischen Biodiversität und zum\nSchutz des heimatlichen Landschaftsbildes verpflichtet. Als Grundlage dazu ist für das Landschafts-\ngebiet ein Naturinventar zu erarbeiten (§11 NLG). Es dient als Grundlage für die Auswahl und Auf-\nnahme von ökologisch wertvollen Objekten als grundeigentumsverbindliche Naturschutzobjekte in\ndie Zonenvorschriften Landschaft.\n\n\nDas Naturinventar wurde durch das Fachbüro Hintermann und Weber aus Reinach BL erstellt. Als\nAutoren des zuvor erarbeiteten Landschafts-Entwicklungs-Konzeptes verfügten die Autoren über\numfangreiches Hintergrundwissen zum Landschaftsraum der Gemeinde Pratteln.\n\n\nUmsetzung des Inventars\n\n\nDie Bestandsaufnahme der ökologisch wertvollen Lebensräume und Einzelobjekte im Landschafts-\ngebiet (Naturinventar Landschaft) diente als Grundlage zur Aufnahme von Objekten in die grund-\neigentumsverbindlichen Zonenvorschriften Landschaft. Dabei wurden verschiedene einheitliche\nKriterien angewandt (z.B. Bedeutung, Schutzzustand heute etc.)\n\n\nDie nachfolgende Tabelle zeigt auf, wie viele der im Naturinventar erfassten Objekte nun als\nSchutzzonen oder Schutzobjekte in die Zonenvorschriften übernommen wurden.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 17/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nTyp Erfasste\nObjekte\n\n\nGeschützte\nObjekte\n\n\nKommentar\n\n\nWiesen 16 9 Teilweise kantonal geschützt\n\n\nRebberge, Ruderalflä-\nchen\n\n\n6 3 Die drei verbleibenden Objekte liegen im\nPerimeter des KNP H2\n\n\nObstgärten 7 5 Die Flächen wurden gegenüber dem In-\nventar teilweise deutlich erweitert.\n\n\nHecken, Feldgehölze,\nWaldränder\n\n\n8 8 Bei Objekten, die als Wald gelten, wurde\nauf einen zusätzlichen Schutz verzichtet\n\n\nWaldflächen 8 5 Zwei nicht inventarisierte Waldflächen\nwurden zusätzlich unter Schutz gestellt\n\n\nWaldränder 3 1 + 2 Einer der inventarisierten Waldränder\nwurde als Schutzobjekt in die Zonenvor-\nschriften aufgenommen. Zusätzlich wur-\nden zwei weitere Waldränder unter\nSchutz gestellt, die allerdings im Inventar\nnicht erfasst waren.\n\n\nFliessgewässer 9 9 Allesamt als Uferschutzzone ausgeschie-\nden\n\n\nStillgewässer 3 3 Teilweise in Spezialzone oder kantona-\nlem Naturschutzgebiet\n\n\nGeologische, geomor-\nphologische Objekte\n\n\n8 3 Teilweise in kantonalem Naturschutzge-\nbiet\n\n\nEinzelbäume 23 38 -\n\n\nDie Ausscheidung erfolgte auf Basis einer intensiven Auseinandersetzung der Planungskommission\nZonenvorschriften Landschaft mit dem Naturinventar.\n\n\nWertvolle und sehr wertvolle Objekte\n\n\nEs wurden lediglich zwei als sehr wertvoll klassierte Objekte (B9 und R1) nicht als Schutzobjekt\naufgenommen. Die Buche Talhölzli ist im Pool der Habitatbäume, für den Rebberg Herrenacher\ngibt es bereits eine laufende Pflegevereinbarung, so dass der Schutz unabhängig von den Zonen-\nvorschriften gewährleistet ist. Bei diesem Objekt geht es primär um den Schutz eines des gesamt-\nschweizerisch stark gefährdeten Rötlichen Mauerpfeffers. Dementsprechend wird als Schutz und\nPflegemassnahme auch nicht die Aufnahme des Objekts in die Zonenvorschriften empfohlen, son-\ndern das «Fortführen der schonenden Nutzung zugunsten des Rötlichen Mauerpfeffers gemäss be-\nstehender Bewirtschaftungsvereinbarung».\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 18/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nEin Grossteil der als wertvoll erachteten Objekte ist heute bereits über kantonale Verträge ge-\nschützt. In den im Inventar aufgeführten Waldarealen sind zudem zahlreiche Einzelbäume als sog.\nHabitatbäume unter Schutz gestellt. In Anhang sind alle Objekte aufgelistet, welche vom Naturin-\nventar als wertvoll erachtet wurden, jeweils ergänzt um Aussagen zum aktuellen Schutzstatus.\n\n\nKontrolle der Schutzzonen, Finanzierung der Schutz- und Pflegemassnahmen\n\n\nIm Nachgang der letzten Landschaftsplanung hat es keine konsequente Überprüfung / Kontrolle\nder Bewirtschaftungseinschränkungen in den Schutzzonen und Schutzobjekten gegeben. Der Ge-\nmeinderat hätte diese Aufgabe einer von ihm eingesetzten Kommission oder Arbeitsgruppe zuwei-\nsen können, was aber nie geschah. In der Folge hat man erst mit der Überarbeitung bzw. Erneue-\nrung des Naturinventars eine Bestandsaufnahme zu den seit vielen Jahren vorhandenen Schutzob-\njekten erhalten. Damit sich dieses Versäumnis nicht wiederholt, will die Gemeinde nun mit den\nEigentümern resp. Bewirtschaftern von Schutzobjekten in Bewirtschaftungsverträgen festhalten,\nwelche Schutzauflagen zur befolgen sowie Schutz- und Pflegemassnahmen zu ergreifen sind, um\nden dauerhaften Erhalt und die Pflege der Schutzzonen und Schutzobjekte gewährleisten. Für den\ngeleisteten Mehraufwand sollen die Bewirtschafter angemessen entschädigt werden. Hierdurch\nwird ein deutlicher Anreiz zur Einhaltung der Auflagen und zur Ausführung der Schutz- und Pfle-\ngemassnahmen gegeben. Andernfalls haben die Bewirtschafter keinen Anspruch auf Entschädi-\ngung. Nach derzeitiger Einschätzung muss in den kommenden Jahren ein Betrag von jeweils max.\nCHF 80'000.- im Budget der Gemeinde eingestellt werden.\n\n\nFlächenbilanz Naturschutz\n\n\nEine bis ins Detail überprüfbare und nachvollziehbare Flächenbilanz aller Schutzzonen ist leider\nnicht möglich. Zwar können die aktuell im kantonalen GIS enthaltenen Schutzzonen und Schutzob-\njekte quantifiziert werden, diese stellen allerdings nur eine Interpretation des seinerzeit erstellten\nund genehmigten Zonenplans Landschaft dar. Dieser wurde erst mit gut 15 Jahren Verzögerung\ndigital erfasst. Zu diesem Zeitpunkt hatten sich die örtlichen Verhältnisse teilweise bereits so stark\ngewandelt, dass eine exakte Erfassung gar nicht mehr möglich war. Hinzu kommt, dass sich im Pe-\nrimeter der Zonenvorschriften Landschaft in den letzten Jahren zahlreiche Veränderungen ergeben\nhaben, auf die die Gemeinde keinen oder nur einen sehr begrenzten Einfluss hatte. Zu nennen sind\nhier vor allem die Realisierung kantonaler sowie eidgenössischer Strassenprojekte, deren Perimeter\nsich mit den früheren Zonenvorschriften Landschaft überschneiden. Die Differenz beim Gewässer\nist darauf zurückzuführen, dass die kantonal geschützten Gebiete Talweiher und Ergolz nun in ei-\nner separaten Kategorie aufgeführt werden.\n\n\nZuletzt muss auch darauf hingewiesen werden, dass heute selbst bei einem Zonenplan, der im Mas-\nsstab 1 : 5000 erstellt wird, eine exakte Abgrenzung jedes einzelnen Objektes möglich ist. In den\n1980 und 1990er Jahren waren zum einen die verfügbaren Grundlagen (Karten der Amtlichen\nVermessung) nicht so exakt, zum anderen wurden viele Objekte ohne verifizierte Lage oder Ab-\ngrenzung in die Nutzungspläne aufgenommen.\n\n\nErgänzend ist an dieser Stelle zu erwähnen, dass inzwischen zahlreiche Schutzobjekte auch in an-\nderen, in der Regel behördenverbindlichen, Planungsdokumenten erfasst sind. Zu nennen sind hier\nz. B. die grosse Anzahl Habitatbäume, welche unverbindlich durch die Bürgergemeinde ausgeschie-\nden sind. Für den Schutz soll gemäss LEK ein Abkommen zwischen Einwohnergemeinde und Bür-\ngergemeinde erstellt werden. Die Naturschutzzone und die Hecke Löli sind bei dieser Übersicht\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 19/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nnicht berücksichtigt. Sie werden zwar neu in den Zonenvorschriften Landschaft geschützt, es han-\ndelt sich aber nicht um neue Schutzobjekte.\n\n\nSchutzobjekte Zonenplan alt Zonenplan neu Differenz\n\n\nFläche (m²) Länge (m) Fläche (m²) Länge (m)\n\n\nWiesen 39’024 81’752 42’728\n\n\nStaudenflur und\nWaldrand\n\n\n78’766 40’805 -37’961\n\n\nHecken 2’014 0 1’210 -804\n\n\nWald 726’162 371’566 -354’596\n\n\nGewässer 176’158 115’032 -61’126\n\n\nObstgarten 118’389 118’380\n\n\nFreihaltezone für Ge-\nwässeröffnungen\n\n\n3’862 3’862\n\n\nSpezialzone Material-\nabbau\n\n\n42’487 42’487\n\n\nkant. Schutzgebiet 54’650 54’650\n\n\nSumme (exkl. Wald) 293’948 2’014 456’983 1’210\n\n\nSumme (inkl. Wald) 1’020’110 828’543\n\n\nÄnderungen gegenüber den bislang gültigen Zonenvorschriften Landschaft\n\n\nDie Gemeinde Pratteln hat aus den Erfahrungen mit dem Vollzug der bisherigen Zonenvorschriften\nLandschaft die Erfahrung gemacht, dass eine Ausscheidung von Schutzobjekten allein nicht genügt,\num den Erhalt der entsprechenden Objekte zu gewährleisten. Zum einen müssen finanzielle An-\nreize geschaffen werden, dass die Vorschriften den Zonenreglements Landschaft eingehalten wer-\nden. Zum anderen, und dies steht in engem Zusammenhang mit ersterem, muss eine konsequente\nKontrolle vorgenommen werden, ob die Bestimmungen eingehalten werden.\n\n\nHier nimmt sich die Gemeinde ein Beispiel an den Vertragsflächen zur Biodiversitätsförderung des\nKantons. Im Wissen, dass sie sehr genau kontrolliert werden und bei Missachtung der Bewirtschaf-\ntungsvereinbarungen finanzielle Einbussen zu erleiden haben, halten sich die Bewirtschafter in der\nRegel sehr präzise an die gemeinsam vereinbarten Vorgaben.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 20/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nDiese Praxis wird die Gemeinde Pratteln mit Genehmigung der Zonenvorschriften Landschaft über-\nnehmen. Dies hat allerdings auch zur Folge, dass bei zahlreichen Naturschutzzonen und Einzelob-\njekten eine Anpassung der Fläche stattgefunden hat. Vor allem die Fläche der Naturschutzzonen\nim Wald nimmt gegenüber der bisherigen Planung spürbar ab. Die Gemeinde geht diesen Schritt\nim vollen Bewusstsein, dass ein nachhaltiger Naturschutz deutlich höhere Aufwendungen sowohl\nin finanzieller als auch in personeller Sicht erfordert, letzten Endes aber nur so eine Sicherung des\nökologischen Wertes gewährleistet werden kann. So sind in den letzten Jahren vereinzelt standort-\nfremde Bäume in Naturschutzzonen gepflanzt worden, weil weder das zuständige Amt noch die\nGrundeigentümer sich verpflichtet gefühlt hatten, die Vorgaben der Zonenvorschriften Landschaft\neinzuhalten.\n\n\nMit der Revision werden nun erstmal zwei Naturschutzzonen im Wald geschaffen, bei denen forst-\nliche Eingriffe nur noch im Interesse des Naturschutzes vorgenommen werden dürfen. Gegenüber\neiner flächendeckenden aber nicht konsequent vollzogenen Schutzgebietsausscheidung stellt dies\naus Sicht der Gemeinde eine erhebliche Verbesserung dar.\n\n\nAuch bei den Naturschutzzonen und Einzelobjekten ausserhalb des Waldareals wurden diverse Än-\nderungen an der äusseren Abgrenzung vorgenommen. Diese gehen in der Regel auf die Inventari-\nsierung zurück. Auch hier ist es für die Gemeinde von primärer Bedeutung, dass die nun unter\nSchutz gestellten Objekte dauerhaft erhalten bleiben.\n\n\nEinzelne in den bisherigen Zonenvorschriften Landschaft enthaltende Objekte werden nicht erneut\nals Schutzobjekte festgelegt. In der Regel geht dies darauf zurück, dass die Objekte in der seinerzeit\ninventarisierten und unter Schutz gestellten Ausdehnung nicht mehr existieren.\n\n\nObjekt Nr. Grund\n\n\nQuellenschutzobjekte - Die Gemeinde verzichtet darauf, private Quellen im\nRahmen der Zonenvorschriften erneut als Schutz-Ob-\njekte auszuscheiden. Die Schutzobjekte gehen auf\neine frühere, offenbar fehlerhafte Inventarisierung\nzurück. Sie decken sich nicht mit der Lage privater\nQuellen gemäss kantonalem GIS (www.geo-\nview.bl.ch). Die privaten Quellen speisen keine öffent-\nlichen Gewässer. Es liegt in der Verantwortung der Be-\nsitzer / Nutzer, die Quellen vor Verunreinigungen zu\nbewahren.\n\n\nMagerwiese Krummeichstrasse A1 Die Magerwiese A1 hat nie existiert und wurde immer\nackerbaulich genutzt. Wieso sie seinerzeit als Schutz-\nzone aufgenommen wurde, ist heute nicht mehr\nnachzuvollziehen. Die Gemeinde betrachtet die da-\nmalige Aufnahme als Planungsfehler, der mit der vor-\nliegenden Revision bereinigt wird.\n\n\nMagerwiese Kantonsstrasse b.\nHülftenbrugg\n\n\nA2 Liegt im Perimeter des KNP H2. Die Objekte wurden\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 21/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nObjekt Nr. Grund\n\n\nim Zuge des Ausbauprojektes beseitigt. Die Ersatz-\npflicht liegt dem Verursacherprinzip entsprechend\nnicht bei der Gemeinde.\n\n\nFeuchtwiese N2 bei Widen B1 Das frühere Objekt lag auf der Nationalstrassenpar-\nzelle. Die Gemeinde hatte keine Handhabe, die seiner-\nzeit beschlossenen Schutz- und Pflegemassnahmen\ndurchzusetzen. Das Objekt existiert nicht mehr. Die Er-\nsatzpflicht liegt dem Verursacherprinzip entspre-\nchend nicht bei der Gemeinde.\n\n\nStaudenflur und Waldrand Wi-\nden\n\n\nC3 Das Objekt, es handelt sich um die Böschung am Fuss\nder Brücke in das Gewerbegebiet Wanne, existiert\nnach wie vor. Es handelt sich aber eher um eine Baum-\nhecke denn um einen Waldrand mit Staudenflur. Die\nHecke ist im Naturinventar nicht mehr aufgeführt, hat\nalso, ohne dass es eine negative Einwirkung gegeben\nhätte, an Wert verloren. Da ferner keine andere Nut-\nzung möglich ist, verzichtet die Gemeinde auf eine er-\nneute Unterschutzstellung.\n\n\nStaudenflur und Waldrand Ad-\nler\n\n\nC5 Objekt im Naturinventar nicht mehr aufgeführt. Die\nWaldränder sind im Waldrandpflegekonzept veran-\nkert. Zudem werden sie neu in einem Absatz zum\nWaldareal erwähnt.\n\n\nAls Ersatzmassnahme wurde der Waldrand oberhalb\nder Magerwiese Unterem Adler (Nr. 15) als Schutzob-\njekt Nr. 16 neu unter Schutz gestellt.\n\n\nStaudenflur Waldrand Stalla-\ncher\n\n\nC7 Laut Naturinventar ist das Objekt nur bemerkenswert,\nalso nicht schutzwürdig. Die Waldränder sind im\nWaldrandpflegekonzept verankert. Zudem werden\nsie neu in einem Absatz zum Waldareal erwähnt.\n\n\nAls Ersatz für das entfallende Objekt sieht die Ge-\nmeinde eine zusätzliche Schutzzone für den Wald-\nrand im Gebiet Lahallen vor (Nr. 3)\n\n\nHecken und Feldgehölz Fren-\nkendörferstrasse\n\n\nE3 Liegt im Perimeter des KNP H2. Die Objekte wurden\nim Zuge des Ausbauprojektes beseitigt. Die Ersatz-\npflicht liegt dem Verursacherprinzip entsprechend\nnicht bei der Gemeinde.\n\n\nHecke und Feldgehölz Fren-\nkendörferstrasse / Widenboden\n\n\nE4 Diese Hecke hat nie existiert. Wieso sie seinerzeit als\nSchutzobjekt in die Zonenvorschriften Landschaft auf-\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 22/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nObjekt Nr. Grund\n\n\ngenommen wurde, ist heute nicht mehr nachvollzieh-\nbar. Die Gemeinde betrachtet die damalige Auf-\nnahme als Planungsfehler, der mit der vorliegenden\nRevision bereinigt wird.\n\n\nHecke und Feldgehölz Krum-\nmeichstrasse\n\n\nE5 Liegt im Perimeter des KNP H2. Die Objekte wurden\nim Zuge des Ausbauprojektes beseitigt. Die Ersatz-\npflicht liegt dem Verursacherprinzip entsprechend\nnicht bei der Gemeinde.\n\n\nHecke Feldgehölz Hof Schö-\nnenberg\n\n\nE8 Mit der Realisierung des neuen Stallgebäudes musste\ndie Hecke teilweise beseitigt werden. Es fand aller-\ndings eine Ersatzpflanzung statt, welche neu als Be-\nstandteil des Schutzobjekts Nr. 26 im Zonenplan und\nZonenreglement enthalten ist.\n\n\nKantonale Naturschutzgebiete\n\n\nDas unter kantonalem Schutz stehenden Naturschutzgebiet „Talweiher“ und das Vogelschutzge-\nbiet „Ergolz“ sind im orientierenden Planinhalt dargestellt.\n\n\nSchutzzonen auf Bundesareal\n\n\nDer Gemeinderat hat in einem früheren Verfahren Bereitschaft signalisiert, auf die Festlegung von\nSchutzzonen und Schutzobjekten im Bereich von Arealen im Bundeseigentum (bzw. ASTRA) zu ver-\nzichten. Die Kommission ist allerdings der Ansicht, dass die Schutzwürdigkeit unabhängig vom Ei-\ngentum gegeben ist, so dass sie in den vorliegenden Entwürfen Naturschutzzonen und -einzelob-\njekte im Umfeld des Anschlusses Liestal vorsieht.\n\n\n3.2.7 Landschaftsschutzzone\n\n\nDie Landschaftsschutzzone, welche heute das gesamte Landschaftsgebiet umfasst, wurde in Anleh-\nnung an den kantonalen Richtplan reduziert. Neben den im kantonalen Richtplan als Vorrangge-\nbiet Landschaft deklarierten Gebieten (Paradis, Erli, Schöneberg, Hülftenschanz, Boni und Leimen)\nwurden weitere Bereiche als Landschaftsschutzzone deklariert. Dies sind die Gebiete Widen, Wi-\ndengrund und Mayenfels, welche aus Sicht der Gemeinde ebenfalls schützenswert sind. Auf Grund-\nlage entsprechender Eingaben im Mitwirkungsverfahren hat die Gemeinde zudem beschlossen,\nauch im Gebiet Blözen, parallel zur Zuweisung zur Landwirtschaftszone, eine Landschaftsschutz-\nzone auszuscheiden. Die nördliche Grenze bilden die Wegparzellen Nr. 2765 und 2750. Die von\nallen Seiten gut einsehbaren Kuppen südlich des Friedhofs sowie im Bereich der Schönenbergstrasse\nbleiben somit auf Dauer unbebaut. Die Landschaftsschutzzone schliesst auch den bestehenden Reit-\nplatz Erli mit ein.\n\n\n3.2.8 Aussichtsschutz\n\n\nDie Bereiche mit Aussichtsschutz wurden aus dem bisherigen Zonenplan Landschaft übernommen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 23/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nLediglich der Aussichtsschutz südlich des Hofs Schönenberg wird gestrichen. Die Flächen unterhalb\nsind so zugewachsen, dass die Sicht stark eingeschränkt ist. Neu hinzugekommen ist der Aussichts-\nschutz «Unter dem Adler». Von diesem Standort aus hat Emanuel Büchel seine Zeichnungen des\nDorfes angefertigt.\n\n\n3.2.9 Geschützte Bauten, Schutzzone Neu Schauenburg\n\n\nFolgende Bauten werden als schützenswerte Bauten in den Zonenvorschriften Landschaft festge-\nlegt.\n\n\n- Hofgut Schönenberg\n\n\n- Alter Talhof\n\n\n- Vier Gebäude des Hofguts Neu Schauenburg\n\n\nFür das Hofgut Neu Schauenburg, welches im Inventar der Schützenswerten Ortsbilder der Katego-\nrie A zugewiesen ist, wird zudem eine eigene Schutzzone festgelegt. Sie soll gewährleisten, dass\ndas Ensemble nicht durch Eingriffe in die Aussenanlagen oder das Umfeld beeinträchtigt wird.\n\n\nDie im Inventar der geschützten Kulturdenkmäler erfassten Gebäude im Landschaftsgebiet der Ge-\nmeinde Pratteln werden nicht zusätzlich als kommunale Schutzobjekte festgelegt.\n\n\n3.2.10 Gefahrenzone Überschwemmung\n\n\nMit den kantonalen Vorgaben und Randbedingungen (siehe Kapitel 4.2) wurde die systematische\nÜberprüfung von Zonen sensibler Nutzung auf Aussagen über Naturgefahrenprozesse in der Na-\nturgefahrenkarte sowie der Gefahrenhinweiskarte verlangt. Die Überprüfung aller zuvor beschrie-\nbenen Zonen hat folgendes ergeben:\n\n\n- Für die Spezialzonen Familiengärten «Husmatt», Ausflugsziel Egglisgraben, Mayenfels,\nGeisswald, Gleisanlage und Materialabbau werden keine relevanten Gefährdungen oder\nGefahrenhinweise auf Naturgefahrenprozesse festgestellt.\n\n\n- Im Bereich der Spezialzone Familiengärten «Hinterem Erli» weist die Gefahrenhinweiskarte\nden Gefahrenhinweis «Permanente Rutschung potentiell» aus. Die bestehende und zukünf-\ntige Nutzung als Familiengärten wird in Bezug auf die mögliche Gefährdung durch perma-\nnente Nutzung als wenig sensibel beurteilt. Es werden ausschliesslich Kleinbauten zugelas-\nsen, welche nicht dem dauerhaften Aufenthalt von Menschen oder Tieren dienen. Als kon-\ntinuierlicher Naturgefahrenprozess ist eine permanente Rutschung frühzeitig erkennbar\nund es muss nicht mit einem plötzlichen und unvorhergesehenen Ereignis gerechnet wer-\nden, welches Menschen oder Tiere bedrohen könnte. Entsprechend kann von der zwingen-\nden Durchführung einer Gefahrenbeurteilung abgesehen werden.\n\n\n- In den Zonen für öffentliche Werke und Anlagen Nr. 1 und 2 weist die Naturgefahrenkarte\nÜberschwemmungsgefährdungen durch Hochwasser aus. Es werden Gefahrenzonen Über-\nschwemmung geringer und mittlerer Gefährdung in den Zonenplan aufgenommen und\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 24/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nBestimmungen im Zonenreglement ergänzt. In den OeWA-Zonen 4-6 liegt keine Gefähr-\ndung vor.\n\n\n3.2.11 Orientierender Planinhalt\n\n\nAllgemein\nZum besseren Verständnis werden im orientierenden Planinhalt diverse zusätzliche Informationen\nabgebildet. Diese werden im Zonenreglement ebenfalls im orientierenden Teil kurz beschrieben.\n\n\nStatische Waldgrenze\nDie statischen Waldgrenzen gemäss rechtsgültiger Waldgrenzenkarte sind im Zonenplan orientie-\nrend eingetragen.\n\n\nGrundwasser- und Quellschutzzonen\nDie heute rechtskräftigen Grundwasser- und Quellschutzzonen sind im Zonenplan orientierend ein-\ngetragen.\n\n\nKantonale Naturschutzgebiete\nIm Zonenplan sind das kantonale Vogelschutzgebiet Ergolz und das kantonale Naturschutzgebiet\nTalweiher zur Orientierung dargestellt.\n\n\nFruchtfolgeflächen\nDie im kantonalen Richtplan festgelegten Fruchtfolgeflächen werden zur Orientierung dargestellt.\nSie überlagern die Landwirtschaftszone.\n\n\nArchäologische Zonen\nDie zur Orientierung dargestellten archäologischen Zonen entsprechen den von der Kantonsarchä-\nologie festgelegten Flächen, in denen bei Erdarbeiten mit dem Fund archäologischer Schutzobjekte\ngerechnet werden muss. Für diese gelten spezielle Auflagen, auf welche die Gemeinde selbst keinen\nEinfluss hat.\n\n\nKantonaler Nutzungsplan H2\nDer Perimeter des kantonalen Nutzungsplans H2 ist im Zonenplan Landschaft dargestellt. Die Ge-\nmeinde verzichtet auf die Festlegung von Nutzungszonen in diesem Bereich. Es wird lediglich eine\nNaturschutzzone ausgeschieden, welche den Perimeter des KNP tangiert.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 25/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n3.3 Zonenreglement Landschaft\n\n\n3.3.1 Formale Anpassungen\n\n\nGrundlage / Struktur\nDas Zonenreglement Landschaft wurde komplett überarbeitet. Es wird (in Analogie zum Zonen-\nplan) zwischen Nutzungszonen und Schutzzonen/Schutzobjekte unterschieden. Dazu kommen\n(nebst der Einleitung und den Schlussbestimmungen) im Kapitel 4 die allgemeinen Bestimmungen.\nDie Schutzziele sowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften für die Naturschutzzonen und\nNaturschutzeinzelobjekte sind im verbindlichen Anhang festgelegt. Dazu kommt (in Analogie zum\nZonenplan) eine orientierende Beilage, in welcher die orientierenden Einträge des Zonenplans kurz\nerläutert werden.\n\n\nGesetzeszitate\nErgänzt werden die verbindlichen Artikel des Zonenreglements um Zitate aus übergeordneten Ge-\nsetzen und Verordnungen. Sie werden in grauen Kästchen dargestellt und werden bei der Artikel-\nNummerierung ignoriert. Sie stellen somit keinen Beschlussinhalt des Zonenreglements dar.\n\n\n3.3.2 Inhaltliche Erläuterungen\n\n\nEinleitung (Kap. 1)\nIm Kapitel Einleitung werden der Zweck, die Ziele, die Bestandteile und der Geltungsbereich der\nZonenvorschriften Landschaft definiert.\n\n\nNutzungszonen (Kap. 2)\nIn diesem Kapitel wird für die vorkommende Nutzungszonen die zonenspezifischen Vorschriften\ndefiniert. Für die Landwirtschaftszone sowie die Zone für öffentliche Werke und Anlagen wurden\nbewährte Vorschriften aus anderen, rechtsgültigen Zonenvorschriften Siedlung übernommen.\n\n\nRebbauzone: Die bisher gültigen Vorschriften werden weitgehend übernommen. Es wird lediglich\ndie Mindestgrösse einer Parzelle herabgesetzt, welche mit einem Rebhäuschen bebaut werden darf.\nIm Umkehrschluss wird die Vorschrift, dass auf sehr grossen Parzellen auch eine zweite Baute er-\nrichtet werden darf, ersatzlos gestrichen.\n\n\nSpezialzonen allgemein: Für die bestehenden und wieder vorgesehenen Spezialzonen sind die Vor-\nschriften weitgehend mit den bisherigen Vorschriften identisch. Neu aufgenommen wurden grund-\nsätzliche Vorschriften, die für alle Spezialzonen gelten. Sie sollen gewährleisten, dass in den Spezi-\nalzonen keine störenden oder die Landschaft beeinträchtigende Bauten entstehen. Zudem wird\nvorgeschrieben, dass bei der Bepflanzung nur einheimische, standortgerechte Arten eingesetzt\nwerden dürfen.\n\n\nSpezialzone Familiengärten: Neben den bisherigen Bauten werden neu auch überdachte Sitzplätze\ninnerhalb der grösseren Gartenparzellen ermöglicht. Ferner werden diverse Vorschriften aufge-\nnommen, die eine nicht zonenkonforme Nutzung verhindern sollen. Ergänzt werden die Vorschrif-\nten um präzise Vorgaben für die Gestaltung und Nutzung der Areale.\n\n\nSpezialzone Ausflugsziel Egglisgraben: Neben der Reduktion der Gesamtgrösse der Spezialzone\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 26/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nwerden im Zonenreglement nun auch verbindliche Vorschriften zur maximal zulässigen Überbau-\nung definiert. Eine unkontrollierte Erweiterung wird auf diesem Wege verhindert.\n\n\nSpezialzone Materialabbau: Die Vorschriften wurden inhaltlich unverändert übernommen.\n\n\nSpezialzone Mayenfels: Die Vorschriften entsprechen weitgehend den bisherigen Vorgaben. Der\nHinweis, dass Baubewilligungen nur auf Basis eines Gestaltungsplans ausgesprochen werden dür-\nfen, wurde gestrichen. Das RBG kennt dieses Instrument nicht mehr. Die Vorgaben An- und Neben-\nbauten wurden gestrichen. Sie sind nicht erforderlich, da sämtliche Projekte ohnehin mit den kan-\ntonalen Fachstellen abgestimmt werden müssen. Im Zonenreglement wird festgehalten, dass die\nFällung und der obligatorische Ersatz von Gehölzen nur auf Basis einer kantonalen Bewilligung\nzulässig ist.\n\n\nSpezialzone Geisswald: Da die bisherige Spezialzone heute grösstenteils als Wald gilt, konnten die\nVorschriften auf jene zur Nutzung des Areals für die Erholung reduziert werden. Die Vorschriften\nzum Erhalt des Baumbestandes sind nun in der Naturschutzzone 24 festgelegt.\n\n\nSpezialzone Gleisanlage: Es wurden Vorschriften erlassen, die die Errichtung eines privaten Gleis-\nkörpers für gewerbliche Zwecke ermöglichen. Als Kompensationsmassnahme wird zudem eine Ver-\nbesserung der Durchgängigkeit des Wildtierkorridors festgelegt.\n\n\nWaldareal: Zusätzlich ist ein eigener Artikel über das Waldareal eingefügt worden, in welchem u.a.\nqualitative Bestimmungen zur Waldbewirtschaftung erlassen werden (vgl. Art. 16 Abs. 3 im Zonen-\nreglement Landschaft). Zudem wurden die Vorschriften um Vorgaben zur Aufwertung der Wald-\nränder ergänzt.\n\n\nSchutzzonen und Schutzobjekte (Kap. 3)\nIn diesem Kapitel werden für sämtlich vorkommende Schutzzonen und Schutzobjekte (Uferschutz-\nzone, Freihaltezone für Gewässeröffnungen, Naturschutzzone und Naturschutzeinzelobjekte,\nLandschaftsschutzzone, Aussichtschutz, schützenswerte Bauten, Schutzzone Neu Schauenburg so-\nwie Gefahrenzone Überschwemmung) die zonenspezifischen Ziele und Schutzvorschriften defi-\nniert.\n\n\nFür die Uferschutzzone (USZ) wurden bewährte Vorschriften formuliert, die der Schutzfunktion des\nUfers gerecht werden. Im Gegensatz zum Gewässerraum ist die landwirtschaftliche Nutzung in der\nUferschutzzone hingegen ausgeschlossen. Auch die Meldung aufkommender Neobiota, welche oft-\nmals vor allem in Uferbereichen auftreten, sowie deren Beseitigung in Abstimmung mit der Ge-\nmeinde wird in der USZ verbindlich vorgeschrieben.\n\n\nFür die Freihaltezone für Gewässeröffnungen werden Vorschriften definiert, die eine Öffnung\nheute noch eingedolter Gewässer begünstigen.\n\n\nDie Schutzziele sowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften für die im Zonenplan ausge-\nschiedenen Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte sind im verbindlichen Anhang festge-\nlegt. Grundsätzlich untersagt wird die Verwendung von Düngern und Pflanzenschutzmitteln sowie\nder Einsatz von Mähmaschinen mit Aufbereitungsfunktion. Als weitere grundsätzliche Auflage\nsind, genau wie in Uferschutzzonen, die Meldung aufkommender Neobiota sowie deren Beseiti-\ngung in Abstimmung mit der Gemeinde vorgeschrieben.\n\n\nFür die Landschaftsschutzzone wurden bewährte Formulierungen aus rechtsgültigen Landschafts-\nplanungen übernommen. Auf eine abschliessende Aufzählung, welche Veränderungen unzulässig\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 27/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nsind, wurde bewusst verzichtet.\n\n\nFür den Aussichtsschutz wurden die bisher gültigen Vorschriften übernommen.\n\n\nFür die Geschützten Bauten wurden Vorschriften definiert, die sich an den Vorschriften für schüt-\nzenswerte Bauten in Kernzonen orientieren.\n\n\nFür die Schutzzone Neu Schauenburg wurden komplett neue Vorschriften verfasst. Sie orientieren\nsich teilweise an den Vorschriften für Denkmalschutzzonen, gehen aber auch auf spezifische, zu\nerhaltende Elemente des Landguts Neu Schauenburg ein.\n\n\nFür die Gefahrenzone Überschwemmung wurden Vorschriften definiert, welche sich an der Weg-\nleitung «Umsetzung der Naturgefahrenkarte in die kommunale Nutzungsplanung» orientieren. Da\ndie Angaben der Naturgefahrenkarte resp. der Karten mit den Überschwemmungshöhen in Ihrer\nGenauigkeit keine exakte, für Baugesuche verbindliche, Festlegung von Schutzhöhen zulassen, hat\ndie Gemeinde entschieden, in diesem Punkt von den Vorgaben der Wegleitung abzurücken und\nauf die Festlegung verbindlicher Schutzhöhen zu verzichten. Stattdessen schreibt das Zonenregle-\nments vor, dass im Falle konkreter Bauvorhaben die Schutzhöhe ermittelt und im weiteren Verfah-\nren berücksichtigt werden muss.\n\n\nAllgemeine Bestimmungen (Kap. 4)\nFür die Formulierungen der allg. Bestimmungen wie Zuständigkeit, Delegation, ergänzende Ver-\nordnungen etc. wurden grösstenteils bewährte Formulierungsvorschläge aus rechtsgültigen Zonen-\nvorschriften weiterer Baselbieter Gemeinden verwendet.\n\n\nDie Gemeinde behält sich, genau wie das Ebenrain-Zentrum bei BFF-Verträgen, vor, auf vertragli-\ncher Basis vom Reglement abweichende Schutz- und Pflegemassnahmen festzulegen, solange das\nvorgegebene Schutzziel hierdurch nicht gefährdet wird.\n\n\nDie finanzielle Förderung von Massnahmen zur Bekämpfung von Neobiota ist zudem auch aus-\nserhalb festgelegter Natur- und Uferschutzzonen möglich.\n\n\nSchlussbestimmungen (Kap. 5)\nEs wurden vielerorts benutzte und bewährte Formulierungen verwendet.\n\n\nAnhang: Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte\nIm verbindlichen Anhang wird für jedes einzelne im Zonenplan ausgeschiedene Naturschutzobjekt\n(Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekt) die Beschreibung, die Bedeutung, das Schutzziel\nsowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften definiert. Als Grundlage dazu diente das\nüberarbeitete Naturinventar Landschaft.\n\n\nBeilage: Orientierender Planinhalt\nIn der orientierenden Beilage werden die im orientierenden Planinhalt des Zonenplans vorkom-\nmenden Zonen und Objekte kurz zur Information erläutert.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 28/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n3.4 Strassennetzplan Landschaft\n\n\n3.4.1 Formales\n\n\nAllgemeines\nDer bestehende Strassennetzplan Siedlung bleibt bestehen. Der neue Strassennetzplan Landschaft\nergänzt jedoch das Erschliessungskonzept im Landschaftsgebiet.\n\n\n3.4.2 Inhaltliches (Ergänzungen)\n\n\nFussweg\nEin Teil der Fusswege ausserhalb des Siedlungsgebietes wurde aus dem Strassennetzplan Siedlung\nübernommen. Ergänzungen erfolgten auf Basis einer intensiven Diskussion in der Arbeitsgruppe.\n\n\nWanderweg\nDie Wanderwege gemäss Kantonalem Richtplan wurden in den rechtsverbindlichen Inhalt des Stras-\nsennetzplans übernommen.\n\n\nErschliessung Spezialzonen\nDie Zufahrten zu den Spezialzonen im Landschaftsgebiet der Gemeinde Pratteln zeigen auf, welche\nStrassen und Wege für die Zufahrt zu den einzelnen Spezialzonen freigegeben sind und somit eine\nErschliessungsfunktion übernehmen.\n\n\nVerbindungsstrasse\nGenau wie die Zufahrten zu den Spezialzonen sind auch die Verbindungsstrassen ausserhalb des\nSiedlungsgebiets für die Öffentlichkeit freigegeben. Die einzige Verbindungsstrasse führt vom Ort\nzum Egglisgraben und von dort weiter in die Gemeinden Muttenz und Gempen.\n\n\nOrientierender Planinhalt\nZur Orientierung werden die National- und die Kantonsstrassen, die Bahn- und Tramtrasseen, die\nHoferschliessungen, die historischen Verkehrswege (gemäss dem Inventar historischer Verkehrs-\nwege der Schweiz), die Radrouten (gemäss KRIP) sowie weitere Strassen und Wege dargestellt. Zu-\ndem werden auch spezifische Einzelobjekte (Ausflugsziel, Schule, Kleingartenanlage, öffentlicher\nParkplatz, Vita-Parcours, Haltestelle Öffentlicher Verkehr) ausserhalb des Siedlungsgebiets zur Ori-\nentierung dargestellt.\n\n\nBei den historischen Verkehrswegen sind allein die Wege mit Substanz oder viel Substanz darge-\nstellt. An diesen Orten sind die früheren Strassenverläufe noch erkennbar, teilweise sind noch Be-\nlagsreste oder strassenbegleitende Bauten und Anlagen sichtbar. Mit dem Strassennetzplan werden\ndiese oftmals nicht mehr bekannten früheren Verkehrswege dokumentiert und für die Bevölkerung\n«sichtbar».\n\n\nDie Familiengartenanlage "Husmatt" sowie die benachbarte Zone für öffentliche Werke und Anla-\ngen sind nicht aufgeführt, da sie im Perimeter des Strassennetzplans Siedlung liegen. Aus dem glei-\nchen Grund ist die Frenkendörferstrasse auch nicht als Kantonsstrasse dargestellt.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 29/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n4. Randbedingungen von Kanton und Bund\n\n\n4.1 Kantonaler Richtplan\n\n\nZiele RPG und RBG\nMit den überarbeiteten Planungsinstrumenten werden folgende übergeordnete raumplanerische\nZiele RPG und RBG berücksichtigt:\n\n\n- Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen wie Boden, Wald und Landschaft\n\n\n- Schonung der Landschaft\n\n\n- Zweckmässige Zuordnung der öffentlichen Werke und Anlagen\n\n\n- Einpassung der Siedlungen, Bauten und Anlagen in die Landschaft\n\n\n- Freihaltung der Flussufer\n\n\n- Sachgerechte Standorte für Bauten mit öffentlichen Interessen\n\n\nKonflikte zu diesen Zielen ergeben sich keine. Weitere Zielsetzungen und Grundsätze des RPG und\nRBG sind erfüllt.\n\n\nZiele kantonaler Richtplan (KRIP)\nDie vorgenommenen Änderungen berücksichtigen weitgehend den kantonalen Richtplan.\n\n\n4.2 Vorgaben ARP\n\n\nDie spezifischen kantonalen Vorgaben (Brief ARP vom 29. Februar 2016) für die Gemeinde Pratteln\nwurden wie folgt berücksichtigt:\n\n\nStandortgebundenheit: Zonen für öffentliche Werke und Anlagen sowie Spezialzonen\nSiehe Kap. 3.2.3 und Kap. 3.2.4\n\n\nLandwirtschaft\nSiehe Kap. 3.2.7 und 3.2.10\n\n\nNatur und Landschaft\nSiehe Kap. 3.2.6\n\n\nAuflagen aus dem kantonalen Nutzungsplan H2 Pratteln-Liestal\nIn den Vorgaben wurde mitgeteilt, dass im Gebiet Widen/Widenboden von einer Freizeitnutzung\nabzusehen ist und dass die Bebaubarkeit auszuschliessen sei. Gründe hierfür werden nicht ge-\nnannt. Die Gemeinde hat die Flächen der Landwirtschaftszone zugewiesen und sie mit einer Land-\nschaftsschutzzone überlagert. Diese Nutzungsfestlegung entspricht den Vorgaben.\n\n\nGewässer\nSiehe Kap. 3.2.5\n\n\nKulturdenkmäler\nSiehe Kap. 3.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 30/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nArchäologie\nSiehe Kap. 3.2.11\n\n\nWald\nSiehe Kap. 3.2.2\n\n\nNaturgefahren\nIm Zuge der Erstellung der Naturgefahrenkarte wurde es seinerzeit versäumt, für alle rechtskräfti-\ngen Spezialzonen die Naturgefahren zu ermitteln. Somit liegen derzeit nur Erkenntnis für die Spe-\nzialzonen Mayenfels, Materialabbau, Familiengarten Husmatt und den grössten Teil der Spezial-\nzone Rebbau vor. Naturgefahren bestehen in diesen Spezialzonen keine.\n\n\nIn einzelnen OeWA-Zonen im Zonenplan Landschaft bestehen Gefährdungen für Überschwemmun-\ngen. Gemäss dem Vorprüfungsbericht müssen diese ausgeschieden werden. Siehe Kap. 3.2.10.\n\n\nWanderwege, Strassennetzplan Siedlung und Landschaft\nSiehe Kap. 3.4.2\n\n\nKantonsstrassen, kantonale Radrouten und kantonale Baulinien\nSiehe Kap. 3.4.2\n\n\nÜbergeordnete Bestimmungen zur Raumplanung\nSiehe Kap.4.1\n\n\nUmsetzung der Vorranggebiete Landschaft in die kommunale Nutzungsplanung\nSiehe Kap. 3.2.7\n\n\nDigitale Daten\nSiehe Kap. 3.1\n\n\n4.3 Vorprüfung beim Kanton\n\n\nDer Vorprüfungsbericht des ARP vom 13. August 2019 wurde wie folgt berücksichtigt:\n\n\n4.3.1 Zonenplan Landschaft\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Spezialzone Rebbau: Die Änderungen werden unter 2.4 Art. 10 Spezialzone\nRebbau in Kapitel 4.3.2 erläutert.\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Spezialzone Ebnet: Gemäss dem Vorprüfungsbericht fördern sogenannte\nKleinbauzonen die Zersiedelung und sind grundsätzlich gesetzeswidrig. Eine Spezialzone ist nur\nmöglich, wenn sie auf einer Interessenabwägung basiert und einen Bedarfsnachweis und eine\nStandortgebundenheit nachweisen. Für die Spezialzone Ebnet wurde eine entsprechende Standor-\ntevaluation ausgearbeitet. Darin wurde aufgezeigt, dass durchaus ein Bedarf für eine Erweiterung\ndes Holzlagers sowie eine Bürgerhütte bestehen. Der ursprünglich vorgesehene Standort für das\nHolzlager ist aufgrund der landschaftlichen Exposition sowie der Lage in den Fruchtfolgeflächen\nnicht für eine Spezialzone ungeeignet. Als forstwirtschaftliche, standortgebundene Baute könnte\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 31/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\ndas Holzlager voraussichtlich auch ohne Spezialzone bewilligungsfähig sein. Für die Bürgerhütte\nkommen grundsätzlich zwei vorhandene Gebäude in Frage, ein Neubau ist nicht mehr vorgesehen.\nAuch bei dieser angestrebten Umnutzung eines bestehenden Gebäudes bedarf es keiner gesonder-\nten Spezialzone. Der Gemeinderat hat sich in Absprache mit der Bürgergemeinde entschieden, auf\ndie Aufnahme einer Spezialzone Ebnet zu verzichten.\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Spezialzone Erli: Die Spezialzone Erli wurde bereits in einer früheren Revision\nder Zonenvorschriften Landschaft nicht genehmigt. Seit dieser Zeit haben sich die Vorschriften für\nBau- oder Spezialzonen ausserhalb des Siedlungsgebiets verschärft. Eine realistische Chance für eine\nGenehmigung basierend auf einem Bedarfsnachweis und einer Standortevaluation besteht nicht.\nDer Gemeinderat hat deswegen entschieden, auf die Aufnahme einer Spezialzone Erli zu verzich-\nten. Es kommt hinzu, dass in der Gemeinde bereits eine Spezialzone existiert, in der der Reitsport\nzulässig ist. Ein Bedarfsnachweis wäre daher kaum zu erbringen.\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Kantons- und Nationalstrassen: Die Aussage, dass die Planungshoheit bei den\nübergeordneten Grundeigentümern liegt, muss hinterfragt werden. Grundeigentümer sind vor\ndem Gesetz gleich zu behandeln. Wenn überhaupt, liegt die Hoheit bei den übergeordneten Pla-\nnungsbehörden. Das seit 2002 rechtskräftige Bauprojekt Hauptstrasse H2 Pratteln - Liestal (HPL)\nwird von kantonaler Seite als kantonaler Nutzungsplan betrachtet, der die bis zu diesem Zeitpunkt\ngeltenden Zonenvorschriften Landschaft aufhebt. In den Bauprojektplänen wurden zwar Ersatz-\nmassnahmen für wegfallen Schutzzonen und Schutzobjekte dargestellt, verbindliche Schutz- und\nPflegemassnahmen fehlen jedoch. Um weitere Zerstörungen geschützter Objekte zu verhindern,\nhält die Gemeinde an der Unterschutzstellung der heute noch nicht beseitigten Objekte fest.\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Spezialzone Materialabbau: Wie im Planungsbericht bereits erwähnt, besteht\nein Konflikt mit dem Waldareal. Wegen der Dauer der Bewilligung ist es trotzdem sinnvoll, eine\nSpezialzone auszuscheiden. Der Vorprüfungsbericht sieht dies als möglich an, deshalb wird die Spe-\nzialzone beibehalten.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Quartierplan Raurica Nova/Naturschutzzone Nr. 2: Es wird\nauf die Ausscheidung der Naturschutzzone Nr. 2 verzichtet, da die Fläche innerhalb des Quartier-\nplans Raurica Nova liegt.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Vorranggebiet Landschaft: Im Gebiet Paradis wird eine Land-\nschaftsschutzzone ausgeschieden. Damit ist das Vorranggebiet Landschaft umgesetzt.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Landschaftsschutzzone: Es wird eine feinmaschigere Schraf-\nfur gewählt.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Naturgefahrenzonen: Es kann nicht ausgeschlossen werden,\ndass in den beiden OeWA-Zonen neue Bauten mit sensiblen Nutzungen entstehen. Deshalb werden\nGefahrenzonen ausgeschieden und Bestimmungen in Art. 24 des Zonenreglements ergänzt.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Parzelle Nr. 3289 Röti: Die Hecke wird in die neuen Zonen-\nvorschriften übernommen.\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, Statische Waldgrenzen: Das Verfahren zur Festlegung statischer\nWaldgrenzen im Gebiet Geisswald wurde nach Eingang des Vorprüfungsberichts in die Wege ge-\nleitet.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 32/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, Kantonal geschützte Bauten: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, Archäologische Schutzzonen: Die Abgrenzungen der archäologi-\nschen Schutzzonen werden den neusten Erkenntnissen angepasst. Auf eine Aufnahme in den\nrechtsverbindlichen Planinhalt wird verzichtet.\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, Gewässer: Das Lahallenbächli war nicht in den AV-Daten eingetra-\ngen. Mittlerweile wurde dies ergänzt, so dass es als Grundzone Gewässer aufgenommen werden\nkonnte. Die anderen beiden Bachläufe werden im Plan beschriftet.\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, HPL: Die Farbe wird angepasst.\n\n\n4.3.2 Zonenreglement Landschaft\n\n\n2. Neobiota: Die Entscheidung, ob eine der Vorgabe entsprechende Ergänzung des Zonenregle-\nments vorgenommen wird, liegt bei der Gemeinde. Es gibt keine gesetzliche Grundlage, mit der sie\nhierzu verpflichtet werden kann. Für die Naturschutz- und die Uferschutzzone wird allerdings eine\nVorschrift zur Beseitigung von Neobiota aufgenommen.  Darin heisst es, dass dem Aufkommen\ninvasiver Neobiota in Abstimmung mit der Gemeinde entgegenzuwirken ist. Dies bedeutet nicht,\ndass die Bewirtschafter oder Eigentümer zwangsläufig selbst eingreifen müssen, sondern zunächst\nverpflichtet sind, das Aufkommen der Gemeinde zu melden. Sodann kann bilateral geklärt werden,\nob eine Beseitigung erforderlich ist und wenn ja, wer hierfür zuständig ist.\n\n\n2. Archäologische Schutzzonen: Der Gemeinderat hat entschieden, auf eine Aufnahme von verbind-\nlichen Bestimmungen zu archäologischen Schutzzonen zu verzichten und diese nur orientierend im\nZonenplan darzustellen.\n\n\n2.1 Art. 7 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.2 Art. 8 Spezialzone für Familiengärten, Absatz 2: Der Absatz wird so angepasst, dass die Berech-\nnungsart für das Gebiet «Hinterem Erli» auf den Wert von 0.5 m2/Are reduziert wird. So wird die\nmaximale Gebäudegrundfläche auf ca. 270 m2 begrenzt bei einer bestehenden Grundfläche von\netwa 160 m2.\n\n\n2.2 Art. 8 Spezialzone für Familiengärten, Absatz 3: Im Reglement wird präzisiert, dass die maximal\n32 m2 Grundfläche pro Gartenparzelle gelten. Ausserdem wird festgehalten, dass die Stallbauten\nzusätzlich zu den Gemeinschaftsbauten und den Kleinbauten errichtet werden können.\n\n\n2.3 Art. 9 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben: Anpassung gemäss Empfehlung.\n\n\n2.4 Art. 10 Spezialzone für Rebbau: Die Zone wird neu als Rebbauzone bezeichnet und unmittelbar\nnach der Landwirtschaftszone als Art. 6 platziert.\n\n\n2.4 Art. 10 Spezialzone für Rebbau, Absatz 1: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.4 Art. 10 Spezialzone für Rebbau, Absatz 3: Der Absatz wird weitgehend den Vorgaben entspre-\nchend angepasst. Die Vorgabe, das Gebäude nur auf Rebparzellen grösser 1000m² zulässig sind,\nwird hingegen nicht übernommen. Dies würde einem Bauverbot auf einem Grossteil der Parzellen\ngleichkommen, auch wenn der jeweilige Eigentümer einen konkreten Bedarf nachweisen kann.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 33/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n2.5 Art. 11 Spezialzone Materialabbau: Der Absatz 3 lit. a wird gemäss Empfehlung gestrichen. Lit.\nb und c werden mit leicht korrigierter Formulierung beibehalten. Schliesslich ist die Spezialzone Teil\ndes IANB-Objektes.\n\n\n2.6 Art. 12 Spezialzone Mayenfels, Absatz 1: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.6 Art. 12 Spezialzone Mayenfels, Absatz 3: Die kantonale Fachstelle Ortsbildschutz hat im Nach-\ngang des Vorprüfungsberichts noch eine aktualisierte Stellungnahme abgegeben (Schreiben vom\n18.09.2020). Der bisherige Absatz 3 wurde gestrichen und durch eine Formulierung ersetzt, die den\nVorgaben der Fachstelle entspricht.\n\n\n2.6 Art. 12 Spezialzone Mayenfels, Absatz 2: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.7 Art. 14 Spezialzone Ebnet: Der Artikel wird gestrichen, da eine Genehmigung aussichtslos er-\nscheint.\n\n\n2.8 Art. 16 Spezialzone Erli: Der Artikel wird gestrichen, da eine Genehmigung aussichtslos er-\nscheint.\n\n\n2.9 Art. 18 Uferschutzzone: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.10 Art. 20 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte: Der Kanton fordert die Gemeinden\nin Vorprüfungsberichten dazu auf, dass sie im Anhang des Zonenreglements festlegen, dass in BFF-\nVerträgen Ausnahmen von Bewirtschaftungsvorgaben gemacht werden dürfen. Eine entspre-\nchende Formulierung für Verträge der Gemeinde muss in der Folge ebenfalls zulässig sein.\n\n\n2.11 Art. 21 Landschaftsschutzzone, Absatz 2: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.11 Art. 21 Landschaftsschutzzone, Absatz 3: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.12 Art. 23 Schützenswerte Bauten: Gemäss Empfehlung wird der Artikel in «Geschützte Bauten»\numbenannt.\n\n\n2.13 Art. 24 Schutzzone Neu Schauenburg: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.14 Art. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen: Der Absatz 2 mit den Ausnahmen wird gestri-\nchen, so dass im gesamten Perimeter des Zonenplans Landschaft die Empfindlichkeitsstufe III gilt.\n\n\n2.15 Art. 30 Finanzielle Förderung: Mit dem Absatz gibt der Einwohnerrat dem Gemeinderat den\nAuftrag, Vereinbarungen abzuschliessen. Die Grundeigentümer/-innen respektive Bewirtschafter/-\ninnen können aber nicht dazu gezwungen werden. Der Absatz wird unverändert beibehalten.\n\n\n2.16 Anhang, Einleitender Satz: Der Satz wird angepasst und nur die «Schutzziele» und die «Schutz-\nund Pflegemassnahmen» als grundeigentümerverbindlich gekennzeichnet.\n\n\n2.16 Anhang, Titel: Fehler beim Querverweis wird korrigiert\n\n\n2.16 Anhang, Hecke auf Parzelle Nr. 3289: Die Hecke Röti wird als Nr. 16 in die neuen Zonenvor-\nschriften übernommen, die Bestimmungen orientieren sich an den anderen Hecken.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 34/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n4.3.3 Strassennetzplan Landschaft\n\n\n3.1 Rechtsverbindlicher Planinhalt, Wanderwege: Die Wanderwege wurden überprüft und der ak-\ntuell gültigen Fassung des KRIP angepasst.\n\n\n3.1 Rechtsverbindlicher Planinhalt, Waldareal: Das Waldareal ist unter dem orientierenden Planin-\nhalt aufgeführt.\n\n\n3.2 Orientierender Planinhalt: Die Darstellung der Strassen erfolgt nach Strasseneigentümer (Nati-\nonalstrasse, Kantonsstrasse). Der Abschnitt zwischen dem Anschluss Pratteln Ost und dem Anschluss\nLiestal wird angepasst. Der Teil der Frenkendörferstrasse nördlich des Anschlusses Liestal ist im Stras-\nsennetzplan Siedlung enthalten, so dass er im vorliegenden Plan nicht dargestellt wirde.\n\n\n4.3.4 Planungs- und Begleitbericht\n\n\n4. Allgemein: Die zuvor erläuterten Anpassungen wurden auch im Planungsbericht angepasst.\n\n\n4. Historische Verkehrswege: siehe Kapitel 3.4.2\n\n\n4. Kantonale Radroute: Die kantonale Radroute nach Kaiseraugst nördlich der A2 ist Bestandteil\ndes Strassennetzplans Siedlung. Aus diesem Grund ist sie im vorliegenden Plan nicht dargestellt.\n\n\n4.1 Ziffer 3.2.3 Spezialzonen: Im Planungsbericht wird eine Interessenabwägung mit den vier im\nVorprüfungsbericht erwähnten Themen durchgeführt. Für die wegfallende Fruchtfolgefläche wird\nein Kompensationsstandort vorgeschlagen. An der Ausscheidung der Spezialzone wird basierend\nauf dieser Interessenabwägung festgehalten.\n\n\n4.2 Ziffer 3.2.4 Zonen für öffentliche Werke und Anlagen: Die Formulierung wird angepasst.\n\n\n4.3 Naturgefahrenzonen: Für die OeWA-Zonen Nr. 1 und 2 werden Gefahrenzonen Überschwem-\nmungen ausgeschieden. Die weiteren Untersuchungen werden gemäss Vorprüfungsbericht über-\nnommen für die Erläuterung im Planungsbericht.\n\n\n5. Information und Mitwirkung\n\n\n5.1 Mitwirkungsaufruf\n\n\nGleich zu Beginn des Planungsverfahrens publizierte die Gemeinde einen Aufruf zur Mitwirkung\nan interessierte Personen und Organisationen. Am 30.6.2017 war dieser im Prattler Anzeiger auf-\ngeschaltet. Innerhalb der vorgegebenen Frist, die am 1.9.2017 verstrich, meldeten sich die Folgen-\nden Personen mit den kurz zusammengefassten Hinweisen:\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 35/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nAntragsteller Anliegen\n\n\nSwissterminal AG Berücksichtigung der Planungen für ein neues "Anschlussgleis\nNord" an der SBB-Strecke Pratteln-Frenkendorf\n\n\nRebbauverein,\nPaul Hänger\n\n\nReduktion der Mindestfläche von Parzellen, auf denen ein\nRebhäuschen errichtet werden darf\n\n\nBürgergemeinde Pratteln Keine zusätzlichen Bewirtschaftungseinschränkungen im Ge-\nbiet Ebnet\n\n\nNVVP Förderung von Massnahmen zur Erhaltung und Erhöhung der\nBiodiversität mit gezielten Massnahmen\n\n\nUnabhängige Pratteln,\nRolf Ackermann\n\n\nFörderung von Massnahmen zur Erhaltung und Erhöhung der\nBiodiversität. Verzicht auf neue Spezialzonen, Umwandlung\ndes "Blözen" in Landwirtschaftsland, Frage nach Ersatzmass-\nnahmen für verschwundene Objekte.\n\n\nFamilien Müller/Schweizer Vorschriften, die die Pferdehaltung im Bereich ihrer Parzellen\ndauerhaft gewährleisten.\n\n\nDie Planungskommission befasste sich intensiv mit den vorgebrachten Eingaben. Einzelne Vor-\nschläge konnten vollumfänglich berücksichtigt werden. Andere vorgebrachte Wünsche konnten\nhingegen in den revidierten Zonenvorschriften keine Berücksichtigung finden – entweder, weil eine\nentsprechende Planung bereits zu einem früheren Zeitpunkt vom Regierungsrat als nicht genehmi-\ngungsfähig bezeichnet wurde oder weil sie nicht mit den Vorstellungen der Kommission in Über-\neinstimmung gebracht werden konnte.\n\n\n5.2 Informations- und Mitwirkungsverfahren\n\n\nAufgrund der Corona-Pandemie konnte im Rahmen des Informations- und Mitwirkungsverfahrens\nkeine Informationsveranstaltung für die Bevölkerung durchgeführt werden. Die Unterlagen waren\nin der Zeit vom 16. April bis 31. Mai 2021 im Internet abrufbar. Gleichzeitig lagen sie zur Vernehm-\nlassung in der Gemeindeverwaltung auf.\n\n\nDie im Verfahren eingegangenen Stellungnahmen sowie die Erwägungen und Beschlüsse der Kom-\nmission sind im Mitwirkungsbericht zusammengefasst.\n\n\nDie Auflage des Mitwirkungsbericht fand in der Zeit vom … bis zum … statt. Auf die Möglichkeit\nzur Einsichtnahme wurde im Prattler Anzeiger vom … hingewiesen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 36/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n6. Beschluss- und Auflageverfahren\n\n\n6.1 Beschlussfassung\n\n\nBeschluss durch den Gemeinderat am\n\n\nBeschluss durch den Einwohnerrat am\n\n\n6.2 Planauflage\n\n\nDie öffentliche Planauflage gemäss § 31 RBG fand in der Zeit vom bis statt. Vorab publiziert wurde\ndie Planauflage wie folgt:\n\n\n- Kantonales Amtsblatt Nr. … vom …\n\n\n- Infoblatt der Gemeindeverwaltung vom …\n\n\n- Eingeschriebener Brief an auswärtige Grundeigentümer vom …\n\n\n6.3 Einsprachenbehandlung\n\n\n6.4 Genehmigungsantrag an Regierungsrat\n\n\nDer Gemeinderat stellt dem Regierungsrat den Antrag, die Planung zu genehmigen.\n\n\nNamens des Gemeinderates:\n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter:\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 37/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nAnhang\n\n\nA. Umsetzung Naturinventar, wertvolle Objekte\n\n\nObjekt Name Naturschutzzone /\n-objekt\n\n\nKommentar\n\n\nW1 Blumenreiche Fettwiese Hagenbächli -- BFF-Vertrag NS4455\n\n\nW3 Blumenreiche Fettwiese Ebnet -- Fläche soll vertraglich\ngesichert werden\n\n\nW4 Blumenreiche Fettwiese östlich Hof Eb-\nnet\n\n\nNSZ 11 BFF-Vertrag NS4457\n\n\nW6 Feuchte Fettwiese nördlich Talweiher Kantonales Natur-\nschutzgebiet\n\n\nBFF-Vertrag NS818\n\n\nW8 Blumenreiche Fettwiese an der Schau-\nenburgerstrasse\n\n\n-- BFF-Vertrag NS4456\n\n\nW9 Blumenreiche Fett- und Magerwiese\nUnterem Adler (Nord)\n\n\nNSZ 15 BFF-Verträge NS824 +\nNS4756\n\n\nW10 Blumenreiche Ansaat-Wiese Unterem\nAdler (Süd)\n\n\n-- BFF-Vertrag NS4755\n\n\nW11 Magerwiese Paradies NSZ 18 BFF-Vertrag NS3116\n\n\nW12 Feuchte Fettweide Vogtacher NSZ 21\n\n\nW13 Blumenreiche Fettwiese südlich Chäp-\npeli\n\n\n-- BFF-Vertrag NS4263\n\n\nW16 Wiesenböschung östlich der A22 NSZ 29\n\n\nR2 Rebberg unterhalb Rebhäuschen Wein-\nbauverein\n\n\nNSZ 12\n\n\nR3 Ruderale Grünflächen A22-Anschluss\nPratteln Ost\n\n\n-- Im Perimeter Kanto-\nnaler Nutzungsplan\nH2\n\n\nR4 Ruderalstandort Krummeneichstrasse -- Im Perimeter kanto-\nnaler Nutzungsplan\nH2\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 38/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nObjekt Name Naturschutzzone /\n-objekt\n\n\nKommentar\n\n\nR6 Ruderale Grünflächen NSNW A2-Aus-\nfahrt Augst/Liestal\n\n\nNSZ 31\n\n\nO1 Obstgarten Mayenfels --\n\n\nSchutz nur bei sehr\nhohem finanziellem\nEinsatze möglich.\nKonzentration auf\ndie zwei wichtigsten\nObjekte.\n\n\nO2 Rudolf Steiner Schule Mayenfels --\n\n\nO4 Obstgarten Chrummacher --\n\n\nO5 Obstgarten oberhalb Rebberg --\n\n\nO6 Obstgarten östlich Talbach NSZ 14\n\n\nO7 Obstgarten Erli NSZ 25\n\n\nH1 Feldgehölz Neu Schauenburg -- Feldgehölz gemäss\nNLG\n\n\nH3 Hecke Neu Schauenburg NSZ 8 BFF-Vertrag NS814\n\n\nH4 Feldgehölz Ebnet -- Als Waldareal vor\nEingriffen geschützt\n\n\nH6 Hecke Hülftenbrugg NSZ 28\n\n\nWA2 Horn Westflanke --\nFestlegung zahlrei-\ncher Habitatbäume in\nden ObjektenWA4 Röti --\n\n\nWA6 Eichen-Altholz Geisswald NSZ 24\n\n\nWA7 Buchen-Altholz Vogtacher --\nFestlegung zahlrei-\ncher Habitatbäume in\nden ObjektenWA8 Eichenbestand Erli --\n\n\nWR1 Waldrand Eglisgraben NSZ 5\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 39/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nObjekt Name Naturschutzzone /\n-objekt\n\n\nKommentar\n\n\nF1 Laahallenbächli Uferschutzzone BFF-Vertrag NS4439\n\n\nF3 Mädersrütibächli Uferschutzzone\n\n\nF7 Hinderem Erlibächli Uferschutzzone\n\n\nF8 Hülftenbächli Uferschutzzone\n\n\nS1 Lachmattweiher NSZ 2\n\n\nG6 Steinbruch Adler NSZ 23\n\n\nG7 Hohlweg Vogtacherweg --\n\n\nB2 Eichen Leuengrund -- Eine Eiche ist im Ver-\nzeichnis der Habitat-\nbäume (EI 422 / id\n1684) aufgeführt\n\n\nB4 Ahorn Mayenfels Einzelbaum\n\n\nB6 Birnbaum Mayenfels Einzelbaum\n\n\nB12 Eiche Geisswald NSZ 24 Die Eiche ist im Ver-\nzeichnis der Habitat-\nbäume (EI 290 / id\n1708) aufgeführt\n\n\nB23 Hasenbirne Blözen Einzelbaum\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Synopse Zonenreglement Landschaft.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nStandorte  Basel-Landschaft: Arboldswil  Laufen  Liestal  Reinach  Solothurn: Nunningen \n \n\n\nSy\nn\n\n\no\np\n\n\nse\n Einwohnergemeinde Pratteln \n\n\n \nZonenreglement Landschaft \n\n\n \nGesamtrevision \n \n\n\n \n\n\n \n \n \n\n\nProjekt: 031.05.0726 \n12. August 2022 \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 2/35 \n\n\n \n\n\n \n\n\nImpressum \nBüro  Sutter Ingenieur- und Planungsbüro AG \n Hooland 10, 4424 Arboldswil   \n Tel. +41 (61) 935 10 20 \n info@sutter-ag.ch \n\n\nAutoren  Dominique Steiner \nPfad \\\\su04\\SUTTER\\031\\05\\0726\\Synopse\\Synopse_ZRL.docx \n\n\nÄnderungsverzeichnis \nIndex Datum Änderungen Erstellt Geprüft Freigabe \n\n\n 20.05.2022 Erstellung Synopse DST VME VME \n\n\n 12.08.2022 Red. Anpassungen nach Gemeinderatsbeschluss DST BSU DST \n\n\n      \n\n\n      \n\n\n      \n\n\n      \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 3/35 \n\n\n \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n Seite Seite \n\n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen 4 \n\n\n1. Einleitung 5 \n\n\nArt. 1 Zweck und Ziele 5 \n\n\nArt. 2 Bestandteile 5 \n\n\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung 6 \n\n\nArt. 4 Gliederung 6 \n\n\n2. Nutzungszonen 7 \n\n\nArt. 5 Landwirtschaftszone 7 \n\n\nArt. 6 Rebbauzone 8 \n\n\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen 9 \n\n\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen  \n(Art. 9 - Art. 14) 10 \n\n\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten  \n"Husmatt" und "Hinterem Erli" 10 \n\n\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben 13 \n\n\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau 14 \n\n\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels 15 \n\n\nArt. 13 Spezialzone Geisswald 16 \n\n\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage 16 \n\n\nArt. 15 Waldareal 17 \n\n\n3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte 18 \n\n\nArt. 16 Uferschutzzone 18 \n\n\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen 19 \n\n\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte 19 \n\n\nArt. 19 Landschaftsschutzzone 22 \n\n\nArt. 20 Aussichtsschutz 24 \n\n\nArt. 21 Geschützte Bauten 25 \n\n\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme) 25 \n\n\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg 26 \n\n\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung 26 \n\n\n4. Allgemeine Bestimmungen 30 \n\n\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen 30 \n\n\nArt. 26 Zuständigkeit 30 \n\n\nArt. 27 Delegation 30 \n\n\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen 31 \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 4/35 \n\n\n \n\n\n \n\n\nArt. 29 Landschaftsaufwertung 31 \n\n\nArt. 30 Finanzielle Förderung 32 \n\n\nArt. 31 Ausnahmen 33 \n\n\nArt. 32 Strafen 33 \n\n\n5. Schlussbestimmungen 35 \n\n\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse 35 \n\n\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung 35 \n\n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen \n \n\n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 \n(SR 700) \n\n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (SR 700.1) \n\n\nRBG Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar \n1998 (SGS 400) \n\n\nRBV Kantonale Verordnung zum Raumplanungs- und Bauge-\nsetz vom 27. Oktober 1998 (SGS 400.11) \n\n\nNHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 1. \nJuli 1966 (SR 451) \n\n\nNLG Kantonale Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz \nvom 20. November 1991 (SGS 790) \n\n\nkWaG Kantonales Waldgesetz vom 11. Juni 1998 (SGS 570) \n\n\nGG Kantonales Gesetz über die Organisation und die Verwal-\ntung der Gemeinden (Gemeindegesetz) vom 28. Mai 1970 \n(SGS 180) \n\n\nWeinV Verordnung über den Rebbau und die Einfuhr von Wein \n(Weinverordnung) vom 14. November 2007 \n\n\nVüdP Kantonale Verordnung über den Pflanzenbau vom 29. Ap-\nril 2008 (SGS 516.31) \n\n\nDZV Verordnung über die Direktzahlungen an die Landwirt-\nschaft vom 23. Oktober 2013 \n\n\nVFBL Kantonale Verordnung über die Förderung der Biodiversi-\ntät und Landschaftsqualität im Landwirtschaftsgebiet vom \n24.03.2015 \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 5/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n1. Einleitung \n\n\nArt. 1 Zweck und Ziele § 1 Zweck \n\n\n1 \nDie Zonenvorschriften streben eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Land-\nschaftsentwicklung an. Sie bezwecken die Abstimmung zwischen verschie-\ndenen Nutzungsbedürfnissen und Schutzbestrebungen aufgrund klarer \nZiele einer zweckmässigen Raumordnung. \n\n\n \nDie Zonenvorschriften Landschaft bezwecken die Abstimmung zwi-\nschen verschiedenen Nutzungsbedürfnissen und Schutzbestrebun-\ngen aufgrund klarer Ziele einer zweckmässigen Raumordnung. \n\n\n2 \nAls Ziele sind insbesondere zu nennen: \n\n\na. der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlandes für \neine vielseitige Bewirtschaftung zu sichern. Dabei sollen die charakte-\nristischen Landschaftsbilder und insbesondere die Streuobstbestände \nerhalten bleiben. \n\n\nb. die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, dass sie \nals Erholungsraum für Menschen dauernd erlebbar und als Lebens-\ngrundlage für künftige Generationen erhalten bleibt. \n\n\nc. die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so zu si-\nchern, dass sie und ihre Lebensgemeinschaften eine dauernde Entfal-\ntungsmöglichkeit finden. Spezielle Aufmerksamkeit wird dabei der Er-\nhaltung und Förderung der Biodiversität gewidmet. \n\n\n \nAls Ziele sind insbesondere zu nennen: \n\n\na. die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, \ndass sie als Erholungsraum für Menschen dauernd erlebbar \nbleibt. \n\n\nb. die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so \nzu sichern, dass sie und ihre Lebensgemeinschaften eine dau-\nernde Entfaltungsmöglichkeit finden. \n\n\nc. der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlan-\ndes für eine vielseitige Bewirtschaftung zu sichern. Dabei sol-\nlen die charakteristischen Landschaftsbilder und insbesondere \ndie Streuobstbestände erhalten bleiben. \n\n\nArt. 2 Bestandteile § 2 Inhalt \n\n\n1 \nDie Zonenvorschriften Landschaft bestehen aus: \n\n\n− Zonenplan Landschaft, Massstab 1:5'000 \n\n\n− Zonenreglement Landschaft mit Anhang \n\n\n \nDie Zonenvorschriften Landschaft bestehen aus dem Zonenplan \nMassstab 1:5000, dem Zonenreglement sowie dem Anhang I bis IV \nmit allgemeinen Bestimmungen und Massnahmen für Schutzzonen \nund Schutzobjekte. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 6/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2 \nDie im Zonenplan als orientierender Planinhalt dargestellten Teile dienen \nzur Erläuterung. Sie sind nicht Bestandteil der Zonenvorschriften. \n\n\n \n\n\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung § 3 Bezugsgebiet und Gliederung \n\n\nDie Zonenvorschriften Landschaft finden für das gesamte Gemeindegebiet \nausserhalb des Siedlungsgebietes Anwendung. Massgebend für die Ab-\ngrenzung des Siedlungsgebietes ist der Perimeter Zonenplan Siedlung. \n\n\nDie Zonenvorschriften Landschaft umfassen den ganzen Gemeinde-\nbann ausserhalb der Bauzonen mit Ausnahme des Perimeters Teil-\nzonenplan Rheinlehne.  \n\n\nArt. 4 Gliederung § 3 Bezugsgebiet und Gliederung \n\n\n1 \nDas Bezugsgebiet ist in Nutzungszonen und überlagernde Schutzzonen \nund -objekte gegliedert. \n\n\n \nDas betreffende Gebiet ist in Grundzonen und überlagernde \nSchutzzonen gegliedert. \n\n\n2 \nDas Zonenreglement legt für die Nutzungszonen Art und Mass der zulässi-\ngen und zweckmässigen Nutzung des Bodens fest. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 7/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2. Nutzungszonen \n\n\nArt. 5 Landwirtschaftszone § 5 Landwirtschaftszone \n\n\n 1 \nDie Landwirtschaftszone umfasst Land, das landwirtschaftlich ge-\nnutzt werden soll. \n\n\n1 \nFür Produktionsformen, Bauten und Anlagen, Nebenbetriebe sowie für \nWohnraum gelten die Bestimmungen des eidgenössischen und kantonalen \nRaumplanungs- und Baurechtes. \n\n\n2 \nBauten und Anlagen dürfen nur gestützt auf Artikel 22 RPG und \nArtikel 25 RPV errichtet oder geändert werden. \n\n\n 3 \nIm Zonenplan Landschaft sind die Fruchtfolgeflächen gemäss RPV \nspeziell dargestellt. Fruchtfolgeflächen müssen in einem solchen \nZustand bewahrt werden, dass sie bei Bedarf innert nützlicher Frist \nund ohne aufwendige Vorarbeit ackerbaulich genutzt werden kön-\nnen. Soweit baulich und betrieblich notwendig, dürfen landwirt-\nschaftliche Bauten und Anlagen Fruchtfolgeflächen beanspruchen \n\n\n2 \nZonenkonforme Wohngebäude bis max. 2 Vollgeschossen sind zulässig \nund sind mit einem Satteldach zu überdecken. Ökonomiegebäude sind da-\nvon ausgenommen. \n\n\n4 \nAngemessener Wohnraum ist in landwirtschaftlichen Heimwesen \nerlaubt für den Bewirtschafter und seine Familie sowie für Perso-\nnen, die hauptberuflich im Betrieb arbeiten samt ihren Angehöri-\ngen. \n\n\n5 \nDie Errichtung von angemessenem Wohnraum für die abtretende \nGeneration ist zulässig. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 8/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n3 \nZonenkonforme Bauten sind möglichst zu Gebäudegruppen zusammenzu-\nfassen und für ökologischen Ausgleich ist zu sorgen. \n\n\n \n\n\nArt. 6 Rebbauzone § 11 Spezialzone für Rebbau \n\n\n1 \nDie Rebbauzone dient dem Rebbau in dafür geeigneten Gebieten. \n\n\n1 \nDiese Zone ist für den geschlossenen Rebbau bestimmt. Innerhalb \ndieser Rebbauzone sind nur Rebenanlagen zulässig. Gerodete Reb-\nanlagen sind innert 3 Jahren neu mit Reben zu bepflanzen. \n\n\n2 \nDie charakteristische Begleitflora für Rebberge ist zu erhalten und zu för-\ndern. Ebenso sind naturnahe Kleinstrukturen wie Steinhaufen, Trocken-\nmauern und dergleichen zu fördern.  \n\n\n \nDie charakteristische Begleitflora für Rebberge ist, wenn möglich \nzu erhalten bzw. zu fördern. Insbesondere gilt dieses für ge-\nschützte Pflanzenarten. \n\n\n3 \nBauten und Anlagen sind nur gestattet, wenn die nachfolgenden Vorga-\nben erfüllt sind:  \n\n\na. Sie dienen der Bewirtschaftung des Rebberges. \n\n\nb. Die Schutzziele angrenzender Zonen und Objekte werden nicht be-\neinträchtigen. \n\n\nc. Sie integrieren sich gut in das Gelände. \nd. Die Grundfläche einer Einzelbaute ist auf max. 10m² beschränkt. \n\n\nUnterkellerungen sind gestattet. \n\n\n2 \nIn dieser Zone sind unter Einhaltung folgender Bedingungen \nzweckgebundene Reb- oder Gerätehäuschen zulässig: \n\n\n− Gebäudeabmessungen \n\n\nParzellenfläche Gebäude-\ngrundfläche \n\n\nGebäudehöhe \n\n\nab min. 400m2 max. 4m2 max. 2.50m \n\n\nab min. 800m2 max. 10m2 max. 3.00m \n\n\n− Auffüllungen und Abgrabungen max. 1.00 m \n\n\n− Stützmauern, Sichthöhe (Sichtflächen nur in Naturstein) max. \n1.00 m \n\n\n− Terrassierte Vorplätze gesamthaft max. 6.00 m2 \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 9/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n− Dachform und Neigung (Firstrichtung in der Regel senkrecht \nzum Hang) Satteldach min. 20° a.T. \n\n\n− Dacheindeckung Tonziegel, oder ähnliche Materialien in \ndunklem Farbton \n\n\n− Unterkellerungen sind innerhalb der Gebäudegrundfläche ge-\nstattet. \n\n\n− Bei Parzellen über 4‘000 m2 Fläche ist ein weiteres Reb- oder \nGerätehaus zulässig. \n\n\n4 \nInnerhalb der Rebbauzone sind andere Nutzungen, die den Rebbau bein-\nträchtigen könnten, nicht zulässig. Insbesondere ist der Verschattung von \nRebflächen entgegenzuwirken. \n\n\n \n\n\nKommentar: Der Absatz nicht mehr genehmigungsfähig. 3 \nDer Gemeinderat kann weitere Ausführungsbestimmungen erlas-\nsen. \n\n\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen § 7 Zone für öffentliche Anlagen und Werke \n\n\n1 \nDie Nutzung richtet sich nach dem für das Werk oder die Anlage vorgege-\nbenen Zweck. Die Zweckbestimmung ist im Zonenplan Landschaft einge-\ntragen.  \n\n\nIn dieser Zone dürfen nur öffentliche Bauten, Anlagen und Werke \nerstellt werden, deren besondere Zweckbestimmung gemäss Zo-\nnenplan Landschaft einen Standort ausserhalb der Bauzonen recht-\nfertigt und welche die Voraussetzungen von § 20, Absatz 3 Bauge-\nsetz erfüllen. \n\n\n2 \nDie Bauweise richtet sich nach der Funktion der Anlage. Es sind die öffent-\nlichen und privaten Interessen zu berücksichtigen. Bauten, Anlagen und \nWerke müssen dabei auf die Schutzziele angrenzender Zonen Rücksicht \nnehmen.  \n\n\nBauten, Anlagen und Werke müssen auf die Schutzziele der an-\ngrenzende Zonen Rücksicht nehmen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 10/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n3 \nDie Umgebungsgestaltung hat den ökologischen Ausgleich bestmöglich zu \nberücksichtigen und nach den Vorgaben einer naturnahen Gestaltung zu \nerfolgen. Für die Bepflanzung sind einheimische, standortgerechte Arten \nzu verwenden. Die Versiegelung von Flächen ist zu vermeiden.  \n\n\n \n\n\n Wohnungen sind nur für standortgebundenes Personal zugelassen. \n\n\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. \n\n\n14) \n\n\n \n\n\n1 \nAlle Bauten sind derart in ihre Umgebung einzugliedern, dass eine harmo-\nnische Gesamtwirkung erreicht wird. Dies gilt insbesondere für die Mate-\nrial- und Farbwahl sowie für die Umgebungsgestaltung. \n\n\n \n\n\n2 \nEs sind die Aspekte des ökologischen Ausgleichs zu beachten. Die Bepflan-\nzung hat mit einheimischen standortgerechten Arten zu erfolgen. \n\n\n \n\n\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli" § 8 Spezialzone für Familiengärten \n\n\n1 \nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Familiengärten \nbezweckt die Einrichtung und den geordneten Betrieb privater Familien-\ngärten. Im Gebiet Husmatt ist die hobbymässige Kleintierhaltung gestat-\ntet.  \n\n\n \nDie Spezialzonen „Husmatt“ und „Hinterem Erli“ sind entweder \nnur für Familiengärten oder Kleintierhaltung oder eine Kombina-\ntion davon bestimmt. \n\n\n2 \nIn beiden Spezialzonen für Familiengärten können eingeschossige Gemein-\nschaftsbauten, im Gebiet "Husmatt" mit maximal 0.80 m² Gebäudegrund-\nfläche/Are Zonenfläche, im Gebiet "Hinterem Erli" mit maximal 0.50 m2 \n\n\n1 \nEs gelten folgende gemeinsame Bestimmungen für Familiengärten \nund Kleintierhaltung: \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 11/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nGebäudegrundfläche/Are Zonenfläche, und max. 3.0 m Gebäudehöhe ab \nmassgebendem Terrain sowie weitere betrieblich notwendige technische \nEinrichtungen bewilligt werden. \n\n\na) Gestaltung und Betrieb der Anlage nach einem vom GR ge-\nnehmigten Gestaltungsplan mit Reglement. \n\n\nb) Für Gemeinschafts-Einrichtungen dürfen pro Spezialzone je \nmax. 3 Bauten für Aufenthalt, Material, WC und dgl. erstellt \nwerden. \n\n\nc) Bauvorschriften für diese Gemeinschaftsbauten: \n\n\n- ein Vollgeschoss, Grundfläche für alle Bauten zusammen \nmaximal 0.80 m²/Are Zonenfläche \n\n\n- Sockelhöhe max. 1.50 m \n\n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n\n- Umfassungswände mit Holzverschlag oder ähnlichen Ma-\nterialien \n\n\n3 \nIm Gebiet "Husmatt" sind Stallbauten, die der Kleintierhaltung als Freizeit-\nbeschäftigung dienen, mit folgenden Vorschriften zulässig: \n\n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 32 m² Grundfläche pro Gartenparzelle \n\n\n- Gebäudehöhe: max. 3.50 m \n\n\n- Dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°) \n\n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten  \n\n\n- Stallbauten können zusätzlich zu Gemeinschaftsbauten und Kleinbau-\nten errichtet werden.  \n\n\n3 \nBestimmungen für Kleintierhaltung usw.: \n\n\nDie Kleintierhaltung darf nur als Freizeitbeschäftigung oder als \nLiebhaberei betrieben wer- den. Jegliche gewinnstrebende Klein-\ntierhaltung ist unzulässig. \n\n\nDer Verein ist gehalten, dem Eidg. Tierschutzgesetz (TSchG) vom \n09.03.78 und der Eidg. Tierschutzverordnung (TschV) vom 27.05.81 \nNachachtung zu verschaffen. \n\n\nBauvorschriften: \n\n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 32 m2 Grundfläche \n\n\n- Sockelhöhe max. 10 cm, in Hanglagen bergseitig gemessen \n\n\n- Standorte gemäss speziellen, vom Gemeinderat genehmigten \nArealplan \n\n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberliegenden Bauten \nzulässig \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 12/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n- Firsthöhe höchstens 3.50 m ab oberkant Sockel \n\n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n\n4 \nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist eine Kleinbaute mit \nfolgenden Vorschriften zulässig: \n\n\n- Gebäudefläche: max. 10 m², Dachüberstände bis 0.6 m zählen nicht \nzur Gebäudefläche  \n\n\n- Gebäudehöhe: max. 3.0 m \n\n\n- Dachform: dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°) \n\n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten  \n\n\n- Material: Umfassungswände mit Holzverschlag oder ähnlichen Materi-\nalien. \n\n\n2 \nBestimmungen für Familiengärten: \n\n\nIn diesen Gebieten ist die Erstellung von Kleinbauten zulässig. Bau-\nvorschriften: \n\n\na) Bauten \n\n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 10 m² Grundfläche \n\n\n- Sockelhöhe max. 10 cm, in Hanglagen bergseitig gemes-\nsen \n\n\n- Standorte gemäss speziellem, vom Gemeinderat geneh-\nmigten Arealplan \n\n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bau-\nten zulässig \n\n\n- Firsthöhe höchstens 3.00 m Oberkante Sockel \n\n\n- Umfassungswände mit Holzverschalung oder ähnlichen \nMaterialien \n\n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n\n5 \nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist zusätzlich ein in \nLeichtbauweise errichteter, an die Kleinbaute angebauter, offener, über-\ndeckter Sitzplatz mit einer max. Dachfläche von 10 m² zulässig.  \n\n\nb) Überdeckte Sitzplätze \n\n\n- max. Grundfläche 10 m² \n\n\n- Leichtbauweise in Holz \n\n\n- keine Seitenwände \n\n\n6 \nDie Benutzung der Kleinbauten als Wochenendhäuschen ist nicht zulässig. \n\n\n \n\n\n7 \nDie Nutzung der Familiengärten hat biologisch zu erfolgen.  \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 13/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n8 \nDie Gartenparzellen sind jeweils zu 50% als Nutzgarten (z. B. Obst, Ge-\nmüse, Kräuter, Zierpflanzen) anzulegen.  \n\n\n \n\n\n9 \nTemporäre Gewächshäuser sind nur während Vegetationsphase zulässig. In \nden übrigen Monaten sind sie zu entfernen. \n\n\n \n\n\n10 \nZusätzlich gelten folgende Bestimmungen: \n\n\n- Parkierungsflächen sind mit einem wasserdurchlässigen Naturbelag zu \nversehen. \n\n\n- An geeigneten Orten innerhalb der Spezialzone sind Kleinstrukturen \nwie Stein-, Asthaufen und Wurzelstöcke anzulegen. \n\n\n- Die Umgebungsgestaltung und -bepflanzung ist naturnah auszufüh-\nren. Dabei sind nur einheimische, standortgerechte Pflanzenarten zu \nverwenden. \n\n\n \n\n\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben § 10 Spezialzone «Egglisgraben» \n\n\n1 \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen des Ausflugbetrie-\nbes bestimmt. Es ist nur Wohnraum für betriebsnotwendiges und standort-\ngebundenes Personal zulässig. \n\n\n \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen des Ausflug-\nverkehrs bestimmt. Es ist nur Wohnraum für standortgebundenes \nPersonal zulässig. \n\n\n2 \nDas max. Bebauungsmass für das Gastwirtschafts- und Wohngebäude be-\nträgt 270m² und für die Ökonomie- und Nebengebäude 450m². \n\n\n \nDie Betriebsgrösse für Restauration und den Reitsport ist in Bezug \nauf deren Nutzung im Wesentlichen zu belassen. \n\n\n3 \nSüdlich der Schauenburgerstrasse sind zugelassen: \n\n\na. Um- und Neubauten des Ausflug-Restaurationsbetriebs \n\n\nSüdlich der Schauenburgerstrasse sind unter Berücksichtigung der \nSchutzziele der angrenzenden Landschaftsschutzzonen sowie ge-\nstützt auf einen rechtskräftigen Gestaltungsplan zugelassen: \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 14/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nb. Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze \n\n\nc. Einrichtungen für den Ausflugverkehr \n\n\na. Um- und Neubauten des Ausflug-Restaurationsbetriebes \n\n\nb. Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze \n\n\nc. Einrichtungen für den Ausflugverkehr \n\n\nd. Der Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. \n\n\n4 \nDer Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. Abgehende Bäume sind \nzu ersetzen. \n\n\n \n\n\n5 \nDie Identität der Bauten und Anlagen bezüglich Umfangs und äusserer Er-\nscheinung ist zu erhalten. \n\n\n \n\n\nKommentar: Nördlich der Schauenburgerstrasse wird die Spezialzone auf-\ngehoben. . \n\n\nNördlich der Schauenburgerstrasse sind einfache Kinderspielplätze, \njedoch keine Bauten zugelassen. \n\n\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau § 12 Spezialzone für Materialabbau \n\n\n1 \nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Materialabbau \ndient der ordentlichen Nutzung und dem Betrieb als Kiesgrube. \n\n\n \n\n\n2 \nIn dieser Zone kann, gemäss rechtskräftigem Ausbeutungsplan im "Chlin-\ngental", Kies abgebaut werden. \n\n\n1 \nGrundlage: \n\n\nIn dieser Zone kann, gemäss rechtskräftigem Ausbeutungsplan im \n„Chlingental“, Kies abgebaut werden. \n\n\n3 \nErgänzende Bestimmungen: \n\n\na. Der Endzustand der Rekultivierung muss so sein, dass er den Zielen \ndes Amphibienlaichgebiets von nationaler Bedeutung dient. \n\n\nb. Der Abbau hat so zu erfolgen, dass die Umgebung während der Ab-\nbauzeit nicht übermässig gestört, bzw. beeinträchtigt wird. \n\n\n2 \nErgänzende Bestimmungen: \n\n\nMit dem Abbau darf erst begonnen werden, wenn einer vom Ge-\nmeinderat und vom Amt für Orts- und Regionalplanung genehmig-\nter Rekultivierungsplan vorliegt. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 15/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nDer Endzustand der Rekultivierung muss wieder ein standortge-\nrechter und charakterreicher Eiche-Hagebuchenwald sein. \n\n\nDer Abbau hat so zu erfolgen, dass die Umgebung während der \nAbbauzeit nicht gestört, bzw. beeinträchtigt wird. \n\n\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels § 13 Spezialzone «Mayenfels» \n\n\n1 \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die den eigenen \nSchulzwecken dienen, bestimmt. Wohnraum ist nur für das betriebsnot-\nwendige und standortgebundene Personal zulässig. \n\n\n2 \nNutzung: \n\n\nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die den ei-\ngenen Schulzwecken dienen, bestimmt. \n\n\n2 \nUnter Berücksichtigung des Baudenkmals mit der historischen Parkanlage \ngemäss gültigem Regierungsratsbeschluss, können bauliche Veränderun-\ngen, Restaurierungen und Neubauten mit dem Einverständnis und unter \nAufsicht der kantonalen Denkmalpflege vorgenommen werden. Der öko-\nlogische Ausgleich ist zu gewährleisten. \n\n\nSoweit für die Beurteilung eines Baugesuchs notwendig, kann der Gemein-\nderat bei der Baubewilligungsbehörde die Einreichung eines Umgebungs-\nplans beantragen. \n\n\n1 \nSchutz: \n\n\nUnter Berücksichtigung des Baudenkmals gemäss gültigem RRB \nund dem Schutz bestehender Bäume, sowie der Schutzziele der an-\ngrenzenden Landschaftsschutzzonen, können Veränderungen, Res-\ntaurierungen und Neubauten mit dem Einverständnis und unter \nAufsicht des kantonalen Denkmalpflegers sowie des Amtes für \nOrts- und Regionalplanung vorgenommen bzw. erstellt werden. \n\n\n3 \nBaubewilligung: \n\n\nDie Baubewilligungen für Neubauten dürfen nur aufgrund eines \nrechtskräftigen Gestaltungs- plan erteilt werden. \n\n\nAnbauten dürfen keine erstellt werden. Bei Neubauten müssen die \nbestehenden Nebenbauten entfernt werden. \n\n\n3 \nDie Nutzung, Pflege und Instandsetzung der historischen Parkanlage er-\n\n\n \nDie innerhalb dieser Zone als schützenswert zu bezeichnenden \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 16/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nfolgt mit Einverständnis und unter Aufsicht der kantonalen Denkmal-\npflege. Alle baulichen und gärtnerischen Veränderungen sind bewilli-\ngungspflichtig.  \n\n\nBäumen sind zu pflegen und zu erhalten. Im Falle einer unum-\ngänglichen Entfernung muss ein angemessener Ersatz gepflanzt \nwerden. \n\n\nArt. 13 Spezialzone Geisswald § 14 Spezialzone «Geisswald» \n\n\n1 \nDiese Zone dient der extensiven Naherholung. \n\n\n1 \nZiel und Zweck: \n\n\nDiese Zone dient der Erhaltung des charakteristischen Eichen-Be-\nstandes, der extensiven Naherholung und für das Fasnachtsfeuer. \n\n\n2 \nSchutz: \n\n\nInnerhalb dieser Zone sind die als schützenswert bezeichneten Ei-\nchen zu pflegen und zu er- halten. Im Falle einer unumgänglichen \nEntfernung muss jede Eiche durch eine Neupflanzung ersetzt wer-\nden. \n\n\n2 \nAusser Grillplätzen mit zweckentsprechender Ausstattung und der Geiss-\nwaldhütte sind keine weiteren Bauten und Anlagen zulässig. \n\n\n3 \nEinrichtungen: \n\n\nAusser dem Platz für das traditionelle Fasnachtsfeuer und der be-\nstehenden Geisswaldhütte sind keine weiteren Bauten und Anla-\ngen zulässig. \n\n\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage  \n\n\n1 \nDie Spezialzone Gleisanlage dient der Verlängerung eines bestehenden \nAbstellgleises des Güterbahnhofs in Frenkendorf. Die Verlängerung dient \nder Erhöhung der Kapazitäten des Umschlagterminals im Güterbahnhof.   \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 17/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2 \nZulässig sind die Errichtung eines zusätzlichen Gleises mit Anschlussweiche \nan die benachbarte SBB-Stammlinie sowie standortgebundene technische \nNebenanlagen. Der bestehende Wirtschaftsweg ist direkt angrenzend in \nder Spezialzone zu verlegen.  \n\n\n \n\n\n3 \nBei einem Ausbau ist der bestehende Tierdurchlass so zu erweitern, dass \nder Erhalt des regional bedeutsamen Wildtierkorridors gewährleistet ist.  \n\n\n \n\n\nArt. 15 Waldareal § 6 Waldareal \n\n\n1 \nFür das Waldareal und seine Abgrenzung gelten die entsprechenden eid-\ngenössischen und kantonalen Gesetze und Vorschriften über den Wald. \n\n\nFür das Waldareal und dessen Abgrenzung gegenüber der Land-\nwirtschaftszone gelten die Vorschriften von Bund und Kanton. \n\n\n2 \nGrundlage für die Waldbewirtschaftung bildet der Waldentwicklungsplan. \n\n\n \n\n\n3 \nIst Waldareal mit Natur-, Ufer- oder Landschaftsschutz überlagert oder im \nkantonalen Inventar der geschützten Naturobjekte enthalten, so ist die \nUmsetzung der Schutzziele in enger Koordination mit den zuständigen \nForstorganen sicherzustellen. Diese integrieren die Schutzziele in die forst-\nliche Planung. \n\n\n \n\n\n4 \nDie Waldränder stellen den Übergangsbereich zwischen Kulturland und \nWald dar und sind gekennzeichnet durch eine besondere Artenvielfalt, die \ndas Landschaftsbild nachhaltig prägen. Die Waldränder sind daher im Zu-\nsammenhang mit der forstlichen Nutzung in die Pflege mit einzubeziehen. \nDabei ist eine Stufigkeit mit einer gesunden Strauchschicht anzustreben. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 18/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nKommentar: Es handelt sich lediglich um eine Aufzählung ohne verbindli-\nchen Inhalt.  \n\n\n§ 4 Begriff \n\n\nGrundzonen ordnen die zulässige Nutzung des Bodens. Sie glie-\ndern sich in: \n\n\na. Landwirtschaftszone (gemäss Artikel 16 RPG und § 11 BauG) \n\n\nb. Waldareal (gemäss Artikel 18 RPG und § 11 BauG) \n\n\nc. Zone für öffentliche Anlagen und Werke \n\n\nd. Spezialzone für Familiengärten \n\n\ne. Spezialzone „Erli“ \n\n\nf. Spezialzone „Egglisgraben“ \n\n\ng. Spezialzone für Rebbau \n\n\nh. Spezialzone für Materialabbau \n\n\ni. Spezialzone „Mayenfels“ \n\n\nk. Spezialzone “Geisswald“ \n\n\n3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte \n\n\nArt. 16 Uferschutzzone  \n\n\n1 \nDie Breite der Uferschutzzone ist im Zonenplan Landschaft definiert.  \n\n\n \n\n\n2 \nInnerhalb der Uferschutzzone dürfen keine Veränderungen vorgenommen \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 19/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nwerden, die den Zielsetzungen des Uferschutzes widersprechen. Nicht er-\nlaubt sind insbesondere Lagerplätze, Materialablagerungen sowie garten-\nartige Anlagen. \n\n\n3 \nDie Ufervegetation ist fachgerecht zu pflegen und nötigenfalls zu durch-\nforsten. Beeinträchtigte Uferpartien sind zu renaturieren. Die Ufervegeta-\ntion ist, wo sie fehlt, zu ergänzen bzw. die Entwicklung einer solchen ist zu \nermöglichen. Dem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung mit \nder Gemeinde entgegenzuwirken. \n\n\n \n\n\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen  \n\n\n1 \nIm Bereich der Freihaltezone für Gewässeröffnungen dürfen keine Verän-\nderungen vorgenommen werden, die eine zukünftige Ausdolung der Ge-\nwässer erschweren oder verunmöglichen. Nicht zulässig sind insbesondere: \n\n\n− Bauten und Anlagen \n\n\n− Bodenverfestigungen \n\n\n− Terrainveränderung \n\n\n \n\n\n2 \nMit Vollzug der Ausdolung eines Gewässers gelten innerhalb der Freihalte-\nzone für Gewässeröffnungen die Schutzvorschriften des Art. 16. \n\n\n \n\n\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte § 16 Naturschutzzonen / § 17 Naturschutzeinzelobjekte \n\n\nKommentar: Der Zweck ist durch die übergeordnete Gesetzgebung (RBG \nund RBV) vorgegeben.  \n\n\n§ 16, 1 \nZweck: \n\n\nDiese Zonen dienen der Erhaltung, Entwicklung und Renaturierung \nökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume der Kultur- \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 20/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nund Waldlandschaften und der Sicherstellung der notwendigen Le-\nbensräume für bedrohte und seltene Tier- und Pflanzenarten. \n\n\nFür Schutzobjekte von kantonaler Bedeutung ist die zusätzliche Zu-\nstimmung des Kantons notwendig. \n\n\n§ 17, 1 \nZweck: \n\n\nDie Naturschutzobjekte dienen der Erhaltung und Pflege eines aus-\ngeglichenen, teils sich selbst regulierenden ökologischen Land-\nschaftshaushaltes, der Vielfältigkeit von Flora und Fauna sowie des \ntypischen Landschaftsbildes dieser Region. \n\n\n1 \nIn den Naturschutzzonen und an den Naturschutzeinzelobjekten dürfen \nkeine Veränderungen vorgenommen werden, welche dem Schutzziel wi-\ndersprechen oder das Schutzobjekt in seinem Bestand gefährden.  \n\n\n§ 16, 2 \nSchutzvorschriften: \n\n\nIn den Naturschutzzonen sind alle Massnahmen untersagt, welche \ndem jeweils festgelegten Schutzziel zuwiderlaufen und das \nSchutzobjekt in seinem Bestand gefährden bzw. in seinem Wert o-\nder seiner Wirkung beeinträchtigen könnten.  \n\n\n§ 17, 2 \nSchutzvorschriften \n\n\nAn den Schutzobjekten dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzziel zuwiderlaufen. \n\n\n2 \nFür die Pflege der Naturschutzzonen ist die Verwendung von Mähmaschi-\nnen mit Aufbereitungsfunktion verboten. Der Einsatz von chemischen \nSchädlings- und Unkrautbekämpfungsmitteln sowie Dünger ist untersagt. \nDem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung mit der Gemeinde \nentgegenzuwirken.  \n\n\n§ 16, 2 \nInsbesondere ist jegliche Verwendung von chemischen Schädlings- \nund Unkrautvertilgungsmitteln sowie von Dünger (Ausnahme: ge-\nmäss Absatz 3 und 4) untersagt. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 21/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n3 \nFür die im Zonenplan festgelegten Naturschutzzonen, Obstgärten und He-\ncken mit Pos. Nr. sind im Anhang die Schutzziele sowie die spezifischen \nSchutz- und Pflegevorschriften verbindlich festgelegt. \n\n\n§ 16, 3 \nAnhang: \n\n\nDer Anhang enthält Pflegemassnahmen für Schutzobjekte. \n\n\n4 \nErgänzend zu den Pflegebestimmungen im Anhang kann der Gemeinderat \nnach Anhören der Betroffenen Pflege- und Entwicklungspläne für die ein-\nzelnen Schutzobjekte erarbeiten. Sofern das Schutzziel nicht beeinträch-\ntigt wird, können in den Pflege- und Entwicklungsplänen Ausnahmen von \nden im Anhang festgehaltenen Bewirtschaftungsvorgaben festgehalten \nwerden. Der Gemeinderat führt regelmässige Erfolgskontrollen durch und \npasst die Schutz- und Pflegemassnahmen, sofern erforderlich, dem Schutz-\nziel entsprechend an.  \n\n\n§ 16, 4 \nPflegepläne: \n\n\nDer Gemeinderat erlässt nach Bedarf und nach Anhören der Betei-\nligten Pflegepläne mit folgendem Inhalt: \n\n\n- Schutzziel \n\n\n- Verantwortung \n\n\n- Betreuung und Unterhaltsarbeiten (Pflegemassnahmen) \n\n\n- Zeitplan \n\n\n \n\n\n5 \nFür die im Zonenplan mit entsprechender Signatur bezeichneten Natur-\nschutzeinzelobjekte dürfen keine über die ordentliche Pflege hinausge-\nhenden Veränderungen vorgenommen werden. Des Weiteren gelten nach-\nfolgende spezifische Bestimmungen: \n\n\n− Einzelbaum, Baumgruppe oder Allee: \nDie markanten Einzelbäume, Baumgruppen und Alleen sind zu erhal-\nten und zu pflegen. Abgehende Bäume sind durch einheimische, \nstandortgerechte Bäume zu ersetzen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 22/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nArt. 19 Landschaftsschutzzone § 18 Landschaftsschuzzonen \n\n\n1 \nDie Landschaftsschutzzone dient der Erhaltung von weitgehend unverbau-\nten Landschaftsräumen, der Erhaltung der Wildtierkorridore sowie der För-\nderung der Lebensraumvernetzung. \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDiese Zonen dienen der Erhaltung und Entwicklung einer vielfälti-\ngen und kleinräumigen Kulturlandschaft als Lebensgrundlage des \nMenschen und als Voraussetzung für seine Erholung. \n\n\n2 \nInnerhalb der Landschaftsschutzzone dürfen keine Veränderungen vorge-\nnommen werden, die den Zielsetzungen des Landschaftsschutzes wider-\nsprechen, insbesondere ist die Landschaftsschutzzone von neuen Bauten \nund Anlagen im Grundsatz freizuhalten. \n\n\n2 \nLandschaftsschutzzone I: \n\n\nInnerhalb dieser Zone dürfen nur Veränderungen vorgenommen \nwerden, die den Zielsetzungen des Landschaftsschutzes nicht wi-\ndersprechen. \n\n\n3 \nZonenkonforme Bauten und Anlagen für die landwirtschaftliche Bewirt-\nschaftung sind zulässig. Sie sind in unmittelbarer Hofnähe anzusiedeln. Für \nBauten, Anlagen und Infrastrukturen gelten erhöhte Anforderungen be-\nzüglich Einpassung ins Landschaftsbild. \n\n\nLandschaftsschutzzone I: \nÜberlagert die Landschaftsschutzzone Landwirtschaftszone, so dür-\nfen landwirtschaftliche Bauten und Anlagen nur für standortsbe-\ndingte und von der ordentlichen Bodenbewirtschaftung abhängige \nBetriebe errichtet werden. Betriebe für gewerblich-industrielle \nTierhaltung ohne eigene Futterbasis, Glashausgärtnereien usw. \nsind nicht erlaubt. Glasgedeckte, bodenabhängige Pflanzenkultu-\nren könne bewilligt werden. \n\n\n4 \nDie Interessen der landwirtschaftlichen Nutzung sind angemessen zu be-\nrücksichtigen. Für die Weiterentwicklung von landwirtschaftlichen Betrie-\nben sind neue Bewirtschaftungsformen und Spezialkulturen im Rahmen ei-\nner inneren Aufstockung zugelassen. \n\n\nLandschaftsschutzzone I: \nDie Interessen der landwirtschaftlichen Nutzung sind angemessen \nzu berücksichtigen. Für die Weiterentwicklung von landwirtschaft-\nlichen Familienbetrieben sind innere Aufstockungen, neue Bewirt-\nschaftungsformen und Spezialkulturen zugelassen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 23/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n Landschaftsschutzzone I: \nZum Schutz einer optimalen Traubenqualität wird in der Landwirt-\nschaftszone angrenzend an die Rebbauzone ein Schutzgürtel von \n15 m Breite festgelegt. In diesem Schutzgürtel sind weder Bauten \nnoch Bäume oder grosse Sträucher zulässig. \n\n\nIn dieser Zone sind alle Massnahmen untersagt, welche das natürli-\nche Landschaftsbild beeinträchtigen können. \n\n\nAls solche Massnahmen sind insbesondere zu nennen: \n\n\n- Einfriedungen, mit Ausnahmen von Weid- und Wildschutzzäu-\nnen \n\n\n- Hartbelagsflächen, ausser für den Wegebau und die Hofflä-\nchen von Landwirtschafts- und anderen zonenkonformen Be-\ntrieben \n\n\n- Reklameeinrichtungen und dergleichen. \n\n\nDer Charakter des bestehenden Laubmischwaldes ist beizubehal-\nten. Auf eine Arten- und Altersvielfalt ist zu achten. \n\n\nVerjüngungsflächen sind räumlich und zeitlich so anzuordnen, dass \nsie möglichst wenig in Erscheinung treten. \n\n\nNeue Wegbauten sind mit möglichst geringen Eingriffen auszufüh-\nren und dürfen das Landschaftsbild auf die Dauer nicht stören. \n\n\nAm Waldrand ist ein natürlich abgestufter Aufbau mit einem \nWaldsaum anzustreben und zu erhalten. \n\n\n \n\n\n5 \nDie kleinräumige Gliederung mit Bäumen, Sträuchern, Hecken, Uferbesto-\nckung und anderer naturnaher und standortgerechter Vegetation ist zu er-\nhalten und zu fördern. \n\n\n3  \nLandschaftsschutzzone II: \nDer Streuobstbau ist zu pflegen und in seinem Bestand zu erhalten. \nDie Gemeinde unter- stützt einen vielfältigen Obstbau aus traditio-\nnell heimischen Obstsorten. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 24/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n Landschaftsschutzzone II: \n\n\nDiese Zone ist für Land- und Forstwirtschaft und die Extensiverho-\nlung offen. Dabei darf die land- und forstwirtschaftliche Nutzung \ndurch die Extensiverholung nicht beeinträchtigt werden. \n\n\nIn dieser Zone sind zusätzlich zur Landschaftsschutzzone I folgende \nMassnahmen untersagt: \n\n\n- Schwarz- und Kunststeinbelag für neue Wegbauten \n\n\n- die Beseitigung von markanten Bäumen, Hecken und Feldge-\nhölzen, die zur Zierde und zur Belebung des Landschaftsbildes \nbeitragen oder im Interesse der Tierwelt Erhaltung verdienen \n\n\nim Falle einer unumgänglichen Entfernung, für die es einer Bewilli-\ngung bedarf, muss ein angemessener Ersatz gepflanzt werden. \n\n\nArt. 20 Aussichtsschutz § 21 Aussichtsschutzzonen \n\n\n1 \nDiese Orte sind häufig besuchte Rast- und Standplätze, die besonders reiz-\nvolle landschaftliche Ausblicke in die Rheinebene, die Vorhügel des \nSchwarzwaldes und der Vogesen ermöglichen. Bezweckt wird die Freihal-\ntung und Wahrung der besonderen Aussichtsmöglichkeiten.  \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDiese Zonen sind häufig besuchte Rast- oder Standplätze, die im \nRahmen von Rundwanderungen im Gemeindegebiet besonders \nreizvolle landschaftliche Ausblicke in die Rheinebene, die Vorhügel \ndes Schwarzwaldes und der Vogesen ermöglichen. Bezweckt wird \ndie Freihaltung und Wahrung dieser besonderen Aussichtsmöglich-\nkeiten. \n\n\n2 \nEntlang der unter Aussichtsschutz stehenden Wege sind Bauten, Anlagen \nund Neupflanzungen so zu begrenzen, dass die freie Aussicht erhalten \nbleibt und nicht beeinträchtigt wird. Die Sicht behindernde Bäume und \nSträucher sind periodisch auszulichten. \n\n\n2  \nSchutzvorschriften: \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 25/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nEntlang der unter Aussichtsschutz stehenden Wege sind Bauten, \nEinrichtungen und Neupflanzungen so zu begrenzen, dass die Aus-\nsicht ins Dorf, und die Vogesen-, Schwarzwald- und Juralandschaf-\nten im Hintergrund nicht beeinträchtigt werden. \n\n\nArt. 21 Geschützte Bauten § 19 Kulturschutzobjekte, Denkmalschutzobjekte \n\n\n1 \nDiesen Bauten kommt als Einzelobjekt und als Bestandteil des Landschafts-\nbildes ein hoher Stellenwert zu. Sie sind vor Zerfall zu schützen und dürfen \nnicht abgebrochen werden. Bauliche Massnahmen sind nur unter Wahrung \nder schutzwürdigen Substanz und der Struktur zulässig und haben mit al-\nler Sorgfalt zu erfolgen.  \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDie Kulturschutzobjekte besitzen besondere kulturhistorische und \nästhetische Bedeutung sowie einen hohen ökologischen Wert. Be-\nzweckt wird die Erhaltung und die fachgerechte Pflege dieser be-\ndeutenden Objekte. \n\n\n2 \nIm Innern sind bauliche Veränderungen soweit möglich, als dadurch wert-\nvolle Bauteile nicht beeinträchtigt werden oder verloren gehen. \n\n\n2 \nSchutzvorschriften: \n\n\nAn diesen Schutzobjekten dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzzweck zuwiderlaufen. \n\n\nAbbrüche, Veränderungen und Restaurierungen dürfen nur mit \nEinverständnis und unter Aufsicht des kantonalen Denkmalpflegers \nsowie des Amtes für Orts- und Regionalplanung vorgenommen \nwerden. \n\n\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme) Siehe § 19 alt \n\n\n1 \nDie historischen Bohrtürme der Rheinsalinen bezwecken die Bewahrung \nund die Pflege von kulturhistorischen und für das Orts- und Landschafts-\nbild bedeutenden Objekten. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 26/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2 \nEine Verschiebung der Bohrtürme ist zulässig, sofern sie als Ensemble frei-\nstehend an einem anderen Ort in der Prattler Rheinebene platziert wer-\nden. \n\n\n \n\n\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg  \n\n\n1 \nDas Hofgut Neu-Schauenburg ist als Einheit zu erhalten und zu fördern. Es \ndarf nichts unternommen werden, dass das Erscheinungsbild des histori-\nschen Hofguts beeinträchtigt. Veränderungen an Bauten und der Umge-\nbung haben sich dem Schutzziel unterzuordnen. Abbrüche, Veränderun-\ngen und Restaurierungen dürfen nur mit Einverständnis und unter Auf-\nsicht der kantonalen Denkmalpflege vorgenommen werden.  \n\n\n \n\n\n2 \nBei den im Zonenplan nicht speziell gekennzeichneten Bauten ist bei Re-\nnovationen und Umbauten soweit erforderlich eine Verbesserung der \näusseren Erscheinung anzustreben. Allfällige Neubauten haben sich den \nschützenswerten Bauten deutlich unterzuordnen.  \n\n\n \n\n\n3 \nDer Bauerngarten zwischen den beiden Hofzufahrten ist als Garten oder \nunbefestigte Grünfläche zu erhalten. Die versiegelten Flächen innerhalb \nder Schutzzone sind nach Möglichkeit zu reduzieren.  \n\n\n \n\n\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung  \n\n\n1 \nBei in Gefahrenzonen gelegenen Neubauten und -anlagen sowie bei we-\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 27/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nsentlichen Änderungen bestehender Bauten und Anlagen in Gefahrenzo-\nnen sind Massnahmen zu treffen, die die Bauten und Anlagen gegen die \nAuswirkungen von Überschwemmungen hinreichend schützen. \n\n\n2 \nDie baulichen Massnahmen, die zum Schutz vor Überschwemmungen ge-\nplant sind, sind in den Baugesuchs-Unterlagen darzustellen und zu be-\nschreiben. \n\n\n \n\n\n3 \nGebäude und haustechnische Anlagen sind so zu bauen, dass sie durch \nmögliche Hochwasserereignisse von einer mittleren Eintretenswahrschein-\nlichkeit (Jährlichkeit 100 Jahre) und unter Beachtung der gemäss der Ge-\nfahrenzone ausgewiesenen Gefahrenstufe nicht wesentlich beschädigt \nwerden oder Folgeschäden verursachen. \n\n\n \n\n\n4 \nDie Schutzhöhe ist im Baugesuch auf Basis der Naturgefahrenkarte zu defi-\nnieren. Sie orientieren sich an der maximalen Überschwemmungshöhe ei-\nnes Hochwassers mit mittlerer Eintretenswahrscheinlichkeit (Jährlichkeit \n100 Jahre). Als Messbasis für die Schutzhöhe gilt das gewachsene bzw. vor-\nliegend abgegrabene oder aufgeschüttete Terrain in unmittelbarem Nah-\nbereich des zu schützenden Objektes. \n\n\n \n\n\n5 \nGebäudeteile, welche unterhalb der Schutzhöhe liegen, sind so auszuge-\nstalten, dass keine Schäden durch eindringendes Wasser entstehen kön-\nnen; unterhalb der Schutzhöhe sind vor Überschwemmungen unge-\nschützte Öffnungen in der Gebäudehülle untersagt. \n\n\n \n\n\n6 \nGebäudehüllen unterhalb der Schutzhöhe sind so zu erstellen, dass sie den \nBeanspruchungen (Wasserdruck, Nässe, Schwemmmaterial) durch mögliche \nHochwasserereignisse genügen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 28/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n7 \nWird das Gelände aus Gründen des Hochwasserschutzes aufgeschüttet, \nwird die Fassaden- und Gebäudehöhe ab dem tiefsten Punkt des aufge-\nschütteten Terrains jedoch höchstens ab der Schutzhöhe gemessen. \n\n\n \n\n\nKommentar: Es handelt sich lediglich um eine Aufzählung ohne verbindli-\nchen Inhalt.  \n\n\n§ 15 Begriff \n\n\nDie nach § 4 a und b festgelegten Grundzonen sind mit Schutzzo-\nnen überlagert. Diese bezwecken Nutzungseinschränkungen im \nSinne ihres Schutzzieles. Die Schutzzonen gliedern sich in: \n\n\na. Naturschutzzonen (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 BauG) \n\n\nb. Naturschutzeinzelobjekte (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 \nBauG) \n\n\nc. Landschaftsschutzzonen I und II (gemäss Artikel 17 RPG und § \n21 BauG) \n\n\nd. Kulturschutzobjekte (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 BauG) \n\n\ne. Archäologisches Objekt (gemäss Artikel 17 RPG § 21 BauG) \n\n\nf. Aussichtsschutzzonen (gemäss Artikel 18 RPG und § 25 BauG) \n\n\ng. Quellenschutz \n\n\n(Auch Grundzonen nach § 4c ff können mit Schutzzonen überla-\ngert sein.) \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 29/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nKommentar: Archäologische Schutzzonen werden nur noch zur Orientie-\nrung dargestellt.  \n\n\n§ 20 Archäologisches Objekt: «Madlechöpfli» \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDieses archäologische Schutzobjekt besitzt einen besonderen kul-\nturhistorischen wie auch ökologischen Wert. Bezweckt wird die Be-\nwahrung und die kulturhistorische Erforschung dieses Objektes. \n\n\n2 \nSchutzvorschriften: \n\n\nAn diesem Schutzobjekt dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzzweck zuwiderlaufen. \n\n\nAbbrüche, Veränderungen und Restaurierungen dürfen nur mit \nEinverständnis und unter Aufsicht des Amtes für Museen und Ar-\nchäologie vorgenommen werden. \n\n\nKommentar: Der Artikel bezog sich nur auf kleine, privat genutzte Quel-\nlen. Er wurde ersatzlos gestrichen. \n\n\n§ 22 Quellenschutz \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDiese Zone um die unmittelbare Umgebung der Quellfassungsan-\nlage (Brunnstube inkl. horizontale Fassungsstränge oder -stollen) \ndient dem Schutz des Quellwassers vor direkten Verunreinigungen. \n\n\n2 \nSchutzvorschriften \n\n\nIn dieser Zone I sind grundsätzlich nur Gehölzbestockungen und \nMagerwiesen zulässig, d.h. von der Brunnstube her: \n\n\n- min. 20 m bergseitig und \n\n\n- min.  5 m talseitig. \n\n\nIm Übrigen gelten die kantonalen Bestimmungen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 30/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n4. Allgemeine Bestimmungen \n\n\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen  \n\n\n1 \nGestützt auf die eidgenössische Lärmschutzverordnung (LSV) gilt für lärm-\nempfindliche Räume im Sinne von Art. 2 Abs. 6 LSV innerhalb des Zonen-\nplanes Landschaft die Empfindlichkeitsstufe III. \n\n\n \n\n\nArt. 26 Zuständigkeit § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n\n1 \nDer Gemeinderat ist für die Anwendung und den Vollzug der Zonenvor-\nschriften Landschaft verantwortlich. \n\n\nDer Gemeinderat überwacht die Anwendung der Vorschriften. Er \nhat bei vorschriftswidrigen Vorhaben fristgerecht Einsprache zu Er-\nheben \n\n\n2 \nEr sorgt für die verwaltungsinterne Koordination der im Zusammenhang \nmit den Zonenvorschriften Landschaft anfallenden Vollzugsaufgaben. \n\n\n \n\n\n3 \nEr sorgt für eine angemessene Überwachung der Zonenvorschriften. \n\n\n \n\n\nArt. 27 Delegation  \n\n\n1 \nDer Gemeinderat kann zum Vollzug einzelner Zonenvorschriften geeig-\nnete Kommissionen oder geeignete Dritte beiziehen oder ihnen einzelne \nBefugnisse übertragen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 31/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2 \nDie mit der Aufgabenübertragung verbundenen Rechte und Pflichten sind \nvertraglich festzulegen. \n\n\n \n\n\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen  \n\n\n1 \nFür den Vollzug einzelner Zonenvorschriften kann der Gemeinderat ergän-\nzende Verordnungen erlassen. \n\n\n \n\n\n2 \nErgänzende Verordnungen sind mit den zuständigen kantonalen Behör-\nden zu koordinieren. \n\n\n \n\n\nArt. 29 Landschaftsaufwertung  \n\n\n1 \nDie Gemeinde fördert Massnahmen, die den ökologischen und ästheti-\nschen Zustand der Landschaft bleibend aufwerten. Hierzu zählen insbeson-\ndere: \n\n\n− die Anlage und Erhaltung von ökologischen Ausgleichsflächen \n(Hochstammobstgärten, Trockenrasen, Hecken, etc.) \n\n\n− die Vernetzung von Lebensräumen \n\n\n− die Gestaltung der Landschaft mit Bäumen \n\n\n \n\n\n2 \nAuf gemeindeeigenen Grundstücken nimmt die Gemeinde ihre diesbezüg-\nliche Vorbildfunktion wahr. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 32/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nArt. 30 Finanzielle Förderung § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n\n1 \nDie Gemeinde fördert den Vollzug der Zonenvorschriften Landschaft mit \nzweckgebundenen Beiträgen. Sie stellt die dazu erforderlichen Mittel im \nRahmen des jährlichen Aufgaben- und Finanzplans zur Verfügung. \n\n\nDie Gemeinde stellt durch das Budget einen Kredit bereit, den der \nGemeinderat für Aufgaben des Natur- und Landschaftsschutzes, \ndes Heimatschutzes sowie als Beiträge für erschwerte Bewirtschaf-\ntung verwendet. \n\n\n2 \nFür wiederkehrende Pflege- und Unterhaltsmassnahmen an Naturobjekten \nschliesst der Gemeinderat Bewirtschaftungsvereinbarungen mit Grundei-\ngentümer/innen und Bewirtschafter/innen ab. \n\n\n \n\n\n3 \nDie Bewirtschaftungsvereinbarungen regeln die erforderlichen Pflege- und \nUnterhaltsmassnahmen, die Nutzungseinschränkungen sowie die Höhe der \nAbgeltungen.  \n\n\n \n\n\n4 \nDer Gemeinderat kann im Interesse des ökologischen Ausgleichs, der Ver-\nnetzung naturnaher Landschaftselemente sowie zum Schutz bedrohter Ar-\nten für weitere, nicht im Zonenplan als Schutzzone oder Schutzobjekt fest-\ngehaltene Objekte, finanzielle Beiträge gewähren. Voraussetzung hierfür \nist das Zustandekommen verbindlicher Bewirtschaftungsvereinbarungen.  \n\n\n \n\n\n5 \nDie Gemeinde fördert die Beseitigung von Neobiota mit finanziellen Mit-\nteln und personeller Unterstützung.  \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 33/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nArt. 31 Ausnahmen § 26 Ausnahmen von Schutzvorschriften \n\n\n1 \nIn seinem Zuständigkeitsbereich kann der Gemeinderat Ausnahmen von \nden Zonenvorschriften Landschaft bewilligen. \n\n\n1 \nUnter Berücksichtigung der jeweiligen Schutzbestimmungen kann \ndie kantonale Behörde oder der Gemeinderat Ausnahmebewilli-\ngungen erteilen. \n\n\n2 \nBei bewilligungspflichtigen Bauten und Anlagen ist der Gemeinderat be-\nrechtigt, in Abwägung öffentlicher und privater Interessen sowie in Würdi-\ngung der besonderen Umstände des Einzelfalles bei der Baubewilligungs-\nbehörde schriftlich und begründet Ausnahmen von den kommunalen Zo-\nnenvorschriften zu beantragen. \n\n\n \n\n\n3 \nAusnahmen dürfen nur bewilligt werden, wenn sich daraus keine schwer-\nwiegenden Konflikte mit den Zielsetzungen der Zonenvorschriften Land-\nschaft ergeben, wenn wichtige Gründe vorliegen und keine übergeordne-\nten Interessen entgegenstehen, sowie in ausgesprochenen Härtefällen. \n\n\n2 \nAusnahmen dürfen nur bewilligt werden, wenn sich daraus keine \nschwerwiegenden Konflikte mit den Zielsetzungen der Zonenvor-\nschriften Landschaft ergeben, wenn wichtige Gründe geltend ge-\nmacht werden können und wenn keine überwiegenden Interessen \nentgegenstehen oder in ausgesprochenen Härtefällen. \n\n\nArt. 32 Strafen § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n\n1 \nSoweit nicht kantonales oder Bundesrecht Anwendung finden, können bei \nZuwiderhandlungen gegen die Zonenvorschriften Landschaft Bussen von \nFr. 200.-- bis Fr. 5'000.-- ausgesprochen werden. \n\n\nZuwiderhandlungen werden – soweit nicht andere kantonale Ge-\nsetze oder Bundesrecht Anwendung finden – wie solche gegen das \nBaugesetz bestraft. Der Gemeinderat ist dafür besorgt, dass die bei \nÜbertretung dieser Vorschriften erfolgten Schädigungen von Na-\nturschutzobjekten oder Einzelobjekten durch geeignete Massnah-\nmen zu Lasten des Verursachers behoben werden. \n\n\n2 \nStrafbar ist auch die fahrlässige Übertretung dieses Reglements. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 34/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nKommentar: Die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen ist heute kantonal \ngeregelt. Die Bestimmungen wären nicht mehr genehmigungsfähig.  \n\n\n§ 23 Gestaltung von Bauten und Anlagen \n\n\n1 \nAlle zulässigen Bauten und Anlagen müssen sich hinsichtlich Stand-\nort, kubischer Erscheinung, Stellung der Baukörper, baulicher Ge-\nstaltung, Material- und Farbwahl sowie der Umgestaltung harmo-\nnisch in das Landschaftsbild einfügen. \n\n\n2 \nFür die Erteilung von Baubewilligungen müssen Baugesuche nebst \nden gemäss § 25, Absatz 1 der Vollziehungsverordnung zum BauG \nerforderlichen Unterlagen einen verbindlichen Plan über die Um-\ngebungsgestaltung enthalten. \n\n\n3 \nBauliche und betriebliche Auswirkungen dürfen die Wohnqualität \ndes angrenzenden Baugebietes nicht wesentlich beeinträchtigen. \n\n\n4 \nDurch den Gestaltungsplan werden Zahl, Lage, äussere Abmessun-\ngen, Erschliessung, Grünflächengestaltung sowie Nutzweise der \nBauten und Anlagen festgelegt. \n\n\nSolche Gestaltungspläne müssen vom Einwohnerrat genehmigt \nwerden. \n\n\n5 \nBewilligungen können mit allen für eine wirksame Durchsetzung \nder Zonenvorschriften Landschaft erforderlichen Bedingungen und \nAuflagen verbunden werden. \n\n\nKommentar: kantonal geregelt.  § 24 Besitzstandsgarantie für zonenfremde Bauten und Anlagen \n\n\nZonenfremde Bauten und Anlagen, die rechtmässig bewilligt \nwurden, können weiterbestehen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 35/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nKommentar: kantonal geregelt.  § 25 Ausnahmen für die Errichtung oder Änderung von zonen-\nfremden Bauten und Anlagen \n\n\nAusnahmen für die Errichtung oder Änderung von zonenfremden \nBauten und Anlagen regelt die Verordnung über das Bauen aus-\nserhalb der Bauzonen. \n\n\n5. Schlussbestimmungen \n\n\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse § 28 Aufhebung früherer Beschlüsse \n\n\nAlle früheren, mit diesen Zonenvorschriften Landschaft im Widerspruch ste-\nhenden Reglemente und Beschlüsse (Vorschriften) werden aufgehoben. \n\n\nAlle früheren, dem Erlass der Zonenvorschriften Landschaft wider-\nsprechenden Vorschriften sind aufgehoben. \n\n\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung § 29 Inkrafttreten und Anpassung \n\n\n1 \nDie Zonenvorschriften Landschaft treten mit der Genehmigung durch den \nRegierungsrat in Kraft. \n\n\n1 \nDie von der Gemeinde beschlossenen Zonenvorschriften Landschaft \ntreten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. \n\n\n2 \nSpätestens nach 15 Jahren sind die Zonenvorschriften Landschaft gesamt-\nhaft zu überprüfen und nötigenfalls anzupassen. \n\n\n2 \nSpätestens nach 15 Jahren sind die Zonenvorschriften Landschaft ge-\nsamthaft zu überprüfen und nötigenfalls anzupassen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\t\tVerwendete Gesetzesabkürzungen\n\n\t\t1. Einleitung\n\n\t\tArt. 1 Zweck und Ziele\n\n\t\tArt. 2 Bestandteile\n\n\t\tArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung\n\n\t\tArt. 4 Gliederung\n\n\t\t2. Nutzungszonen\n\n\t\tArt. 5 Landwirtschaftszone\n\n\t\tArt. 6 Rebbauzone\n\n\t\tArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\t\tArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. 14)\n\n\t\tArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli"\n\n\t\tArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\n\t\tArt. 11 Spezialzone Materialabbau\n\n\t\tArt. 12 Spezialzone Mayenfels\n\n\t\tArt. 13 Spezialzone Geisswald\n\n\t\tArt. 14 Spezialzone Gleisanlage\n\n\t\tArt. 15 Waldareal\n\n\t\t3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte\n\n\t\tArt. 16 Uferschutzzone\n\n\t\tArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen\n\n\t\tArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte\n\n\t\tArt. 19 Landschaftsschutzzone\n\n\t\tArt. 20 Aussichtsschutz\n\n\t\tArt. 21 Geschützte Bauten\n\n\t\tArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme)\n\n\t\tArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg\n\n\t\tArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung\n\n\t\t4. Allgemeine Bestimmungen\n\n\t\tArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen\n\n\t\tArt. 26 Zuständigkeit\n\n\t\tArt. 27 Delegation\n\n\t\tArt. 28 Ergänzende Verordnungen\n\n\t\tArt. 29 Landschaftsaufwertung\n\n\t\tArt. 30 Finanzielle Förderung\n\n\t\tArt. 31 Ausnahmen\n\n\t\tArt. 32 Strafen\n\n\t\t5. Schlussbestimmungen\n\n\t\tArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse\n\n\t\tArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung\n\n\n\n\n