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text: \n20210503_ER_Sitzung/20210322 BePro 495 .pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nEinwohnerrat Pratteln \n\n\nBeschlussprotokoll Nr. 495 \n\n\nEinwohnerratssitzung vom Montag, 22. März 2021, 19.00 Uhr, \nim Kultur- und Sportzentrum (KUSPO) \n\n\n \n\n\nAnwesend  37   Personen des Einwohnerrates \n  7   Personen des Gemeinderates \n \nAbwesend entschuldigt Einwohnerrat: Tobias Henzen, Silvio Fareri, Claude Weisskopf \n\n\n Gemeinderat: \n\n\nVorsitz Urs Baumann \n\n\nProtokoll Ulrike Schmid \n\n\nWeibeldienst Martin Suter  \n\n\n \n\n\n \nBereinigtes Geschäftsverzeichnis \n\n\n1.  Quartierplanung Zentrale – 1. Lesung *) 3235 \n\n\n2.  Sondervorlage CHF 750'000 Eidgenössisches Schwing- und Älplerfest \n(ESAF) Pratteln im Baselbiet 2022 \n \n\n\n3261 \n\n\n3.  Sondervorlage Bewilligung Kredit von CHF 2'500'000 für die Sanierung \nund Neugestaltung der Bahnhofstrasse \n \n\n\n3258 \n\n\n4.  Bewilligung Planungskredit "Zwischenüberarbeitung" von CHF 200'000 \nfür das Bauprojekt Neubau Gemeindezentrum und Bibliothek/Ludothek \n \n\n\n3224B \n\n\n5.  Gebiet Gallisacher; Vereinbarung mit der Einwohnergemeinde Augst *) 3260 \n\n\n6.  Bericht der GPK zum Geschäftsbericht 2019 3267 \n\n\n7.  Teilrevision des Reglement über die Hundehaltung - 1. Lesung *) 3255 \n\n\n8.  Teilrevision des Personalreglements (Vaterschafts- und Betreuungsurlaub) \n- 1. Lesung *) \n \n\n\n3259 \n\n\n9.  Ruftaxi an Hanglage: Berichterstattung nach einjährigem Testbetrieb *) 3152 \n\n\n10.  Postulat, SVP, Urs Schneider, Widerspruch im Zonenreglement Siedlung*) 3253 \n\n\n11.  Postulat, SVP, Urs Schneider, Nachhaltiges Pratteln „Begrünte Flachdä-\ncher“ *) \n \n\n\n3254 \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 24 - \n\n\n \n\n\n \n12.  Motion, SP, Mauro Pavan, Transparente Politik-Finanzierung *) 3262 \n\n\n13.  Beantwortung Interpellation SP, Simon Käch, Bauboom und Wachstum im \nEiltempo \n \n\n\n3256 \n\n\n14.  Beantwortung Interpellation SP, Simon Käch, Sichere Radrouten  \n \n\n\n3257 \n\n\n15.  Beantwortung Postulat, FDP, Paul Dalcher, Umgestaltung des Grossmatt-\nschulhausplatzes \n \n\n\n3203 \n\n\n16.  Fragestunde 495 \n\n\n \nNeue parlamentarische Vorstösse \n \n\n\n-  Postulat BPK, 3-fach Turnhalle im QP Zentrale \n-  Motion U/G, Benedikt Schmidt, Einführung einer Mehrwertabgabe \n- Postulat SVP, Simone Schaub, Kostenangaben zu Vorstössen des Einwohnerrates \n- Postulat U/G, Gerold Stadler, Elterntaxi Erlimatt wie weiter? \n- Postulat SP, Andreas Moldovanyi, Strassenlaternen mit Lademöglichkeiten für E-Au-\n\n\ntos \n- Interpellation SVP, Simone Schaub, Brachland/Restflächen \n- Postulat SP, Hasan Kanber, Ein Kinderverkehrsgarten für Pratteln \n- Interpellation, parteilos, Paul Dalcher, Kunstwerke im öffentlichen Raum \n- Postulat, U/G, Delia Moldovanyi / Christoph Zwahlen, Sichere Fuss- und Veloverbin-\n\n\ndung von der Ergolzstrasse in die Augster/Augsterheglistrasse – Verbindung des \nQuartiers südlich der Bahnlinie mit der Längi \n\n\n- Postulat, U/G, Delia Moldovanyi / Christoph Zwahlen, Sichere Fussgänger- und Ve-\n\n\nloquerung der Frenkendörferstrasse bei der Einmündung der Giebenacherstrasse/Mi-\nnigolf \n\n\n- Postulat, SP, Fabian Thomi, Aufhebung der Gemeinschaftsgärten \n- Postulat, SP, Fabian Thomi, Neuer Raum für Familien- und Gemeinschaftsgärten \n- Interpellation, U/G, Benedikt Schmidt, QP Blözenmatt \n\n\n \n \nPräsenz \n \nEs sind zurzeit 37 Personen des Einwohnerrates anwesend. Das einfache Mehr beträgt 19, \ndas 2/3 Mehr 25 Stimmen. \n \n\n\n \nBeschlüsse \n \n1. Nr. 3235 \n \nQuartierplanung Zentrale – 1. Lesung \n \nDer Ordnungsantrag auf Rückweisung von Paul Dalcher parteilos, wird mit 35 Nein- zu 2 Ja-\nStimmen abgelehnt. \n \n://: Traktandum 1, 3235 Quartierplanung Zentrale \n\n\nDer vorliegende Antrag des Gemeinderates betreffend Quartierplanvorschriften „Zentrale \nPratteln“ vom 21. Juli 2020 ist an den Gemeinderat zurückzuweisen mit dem Auftrag, die  \n \n \n \n \n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 25 - \n\n\n \n\n\n \nfolgenden Forderungen mit der Grundeigentümerschaft auszuhandeln und in die Quartier-\nplanung zu integrieren. Insbesondere sollen die nachfolgenden Forderungen in die Quar-\ntierplanung aufgenommen werden. \n \n\n\n \nDer Antrag der BPK, wird mit 36 Ja- zu 0 Nein-Stimmen und 1 Enthaltung angenommen. \n \n://: Ergänzungsantrag § 2 Abs. 2 Zielsetzung \n\n\nh) Sicherstellung einer Durchgängigkeit für Fussgänger \ni) Sicherstellung von sicheren Veloverbindungen Ost-West \n\n\n \nDer Antrag von Paul Dalcher parteilos, wird mit 32 Nein- zu 4 Ja-Stimmen und 1 Enthaltung \nabgelehnt. \n \n://: § 7, Bestehende Gebäude  \n\n\nDas Gebäude A1 ist mittels Entfernung eines Teils des angebauten Gebäudes von A2 \nfreizustellen und die Ostfassade in den ursprünglichen Zustand zurückzubauen. \n\n\n \nDer Antrag von Thomas Sollberger, FDP-CVP, wird mit 24 Ja- zu 9 Nein-Stimmen und 4 Ent-\nhaltungen angenommen. \n \n://: §10 Abs.2 \n\n\nDer Gemeinde hat ein verbindliches Mitspracherecht, neu: Der Gemeinderat hat ein ver-\nbindliches Mitspracherecht.  \n\n\n \nDer Antrag der BPK, wird mit 34 Ja- Stimmen bei 3 Enthaltungen angenommen. \n \n://: Ergänzungsantrag § 10 Abs. 2 neu Mitspracherecht \n\n\nDie Fassadengestaltung und Fassadenmaterialisierung der Hauptbauten muss vor \nEinreichung des Baugesuchs mit der Gemeinde geklärt sein. Der Gemeinderat hat \nein verbindliches Mitspracherecht. \n\n\n \nDer Antrag von Benedikt Schmidt, U/G, wird mit 21 Ja- zu 12 Nein-Stimmen und 4 Enthaltun-\ngen angenommen. \n \n://: §11 Abs. 2 Wärmeerzeugung \n\n\nDie Wärmeerzeugung für Raumwärme und Warmwasser hat mit einem energiesparenden, \numweltfreundlichen und klimaneutralen Heizsystem zu erfolgen (z.B. Nutzung Abwärme – \nAnschluss an einen Wärmeverbund – oder eine dezentrale Wärmeerzeugung; sofern ein \nAnschluss an einen Wärmeverbund realisiert wird, muss dieser nicht 100% erneuerbare  \nEnergien verwenden).  \n\n\n \nDer Antrag der BPK, wird mit 35 Ja- zu 1 Nein-Stimme und 1 Enthaltung angenommen. \n \n://: Änderungsantrag § 13 Abs. 3 mittel- und grosskronige Bäume \n\n\nIm Quartierplanperimeter Teilgebiet I sind insgesamt mindestens 70 mittel- bis grosskro-\nnige Bäume zu pflanzen, in ihrer Gesamtanzahl zu erhalten und fachgerecht zu pfle-\ngen. Ersatzpflanzungen sind rechtzeitig vorzunehmen. Im Quartierplanperimeter  \n\n\n \nTeilgebiet II sind insgesamt mindestens 5 mittel- bis grosskronige Bäume zu pflanzen und \nzu unterhalten. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 26 - \n\n\n \n\n\n \nDer Antrag der BPK, wird mit 36 Ja- Stimmen bei 1 Enthaltung angenommen. \n \n://: Änderungsantrag § 13 Abs. 5 Versickerbare Fläche \n\n\nIm Quartierplanperimeter Teilgebiet I ist eine Fläche von insgesamt mindestens 6'500 m² \nversickerbar zu gestalten. Im Quartierplanperimeter Teilgebiet II ist mindestens ein Drittel \ndie Hälfte der nicht mit Gebäuden überstellten Fläche versickerbar zu gestalten. \n \n\n\nDer Antrag der BPK, wird mit 34 Ja- zu 1 Nein-Stimme und 2 Enthaltungen angenommen. \n \n://: Ergänzungsantrag § 13 Abs. 10 Beleuchtung \n\n\nAussenbeleuchtungen sind so zu konzipieren, dass sie die Umgebung nicht übermässig \nbeeinträchtigen. Die Beleuchtungsanlagen sind auf das Notwendigste zu beschränken \nund Lichtverschmutzung ist zu vermeiden. \n\n\n \nDer Antrag von Paul Dalcher parteilos, wird mit 17 Nein- zu 9 Ja-Stimmen und 11 Enthaltungen \nabgelehnt. \n \n://: § 15 Erschliessung  \n\n\nEs sind Landflächen im Plan zu reservieren, damit die SBB-Unterführung als Verbin-\ndung zwischen Gottesacker- und Münchackerstrasse für den Langsamverkehr reali-\nsiert werden kann. \n \n\n\n \nDer Antrag der BPK, wird mit 34 Ja- Stimmen bei 3 Enthaltungen angenommen. \n \n://: Ergänzungsantrag § 16 Abs. 13 neu Parkierung für Hilfsdienste \n\n\nPro 200 Wohnungen ist an geeigneten Orten ein Parkplatz für Hilfsdienste (Spitex \netc.) freizuhalten. \n\n\n \nDer Antrag von Rebecca Moldovanyi SP, wird mit 30 Ja- zu 2 Nein-Stimmen und 5 Enthaltun-\ngen angenommen. \n \n://: Ergänzungsantrag §16 Abs. 13  \n\n\nEs sind Parkierungsfelder für Motorräder / Roller zu schaffen. \nDer Antrag ist angenommen. \n\n\n \nDer Antrag der BPK, wird mit 33 Ja- zu 1 Nein-Stimme und 3 Enthaltungen angenommen. \n \n://: Ergänzungsantrag zum verbindlichen Planinhalt  \n\n\nIm verbindlichen Planinhalt des Quartierplans (Situation und Schnitte) ist bei der \nAbzweigung Wasenstrasse / Münchackerstrasse eine Wendeschlaufe einzuzeich-\nnen. \n\n\n \n \nDie 1. Lesung ist abgeschlossen. \n \n \n\n\n \n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 27 - \n\n\n \n\n\n \n \n2. Nr. 3261 \n \nSondervorlage CHF 750'000 Eidgenössisches Schwing- und Älplerfest \n(ESAF) Pratteln im Baselbiet 2022 \n \nDer Verfahrensantrag von Patrick Weisskopf U/G, wird mit 16 Ja- zu 14 Nein-Stimmen und 7 \nEnthaltungen angenommen. \n \n://: Die Sondervorlage mit einer Position von CHF 750’00 wird in zwei Beschlüsse unterteilt. \n \nDer Antrag von Patrick Weisskopf U/G, wird mit 35 Ja- Stimmen bei 2 Enthaltungen angenom-\nmen. \n \n2 ://: Das Kreditbegehren von CHF 450'000 für «unentgeltliche Sachleistungen» für das Eid-\n\n\ngenössische Schwing- und Älplerfest Pratteln im Baselbiet 2022 wird genehmigt. \n \nDer Antrag von Patrick Weisskopf U/G, wird mit 22 Ja- zu 6 Nein-Stimmen und 9 Enthaltungen \nangenommen. \n \n3 ://: Das Kreditbegehren von CHF 300'000 für «Kommunale Projekte» für das Eidgenössische \n\n\nSchwing- und Älplerfest Pratteln im Baselbiet 2022 wird genehmigt. \n \nDie Beschlüsse 2 +3 unterliegen dem fakultativen Referendum.  \nAblauf der Referendumsfrist: 21. April 2021 \n \n \n\n\n \n3. Nr. 3258 \n \nSondervorlage Bewilligung Kredit von CHF 2'500'000 für die Sanierung \nund Neugestaltung der Bahnhofstrasse \n \nOrdnungsantrag von Didier Pfirter FDP-CVP wird mit 25 Nein- zu 11 Ja-Stimmen und 1 Ent-\nhaltung abgelehnt. \n \n://: Die FDP-CVP Fraktion beantragt Rückweisung des Kredits von CHF 2'500'000 für die Sa-\n\n\nnierung der Bahnhofstrasse.  \n \nÄnderungsantrag von Emil Job U/G, wird mit 19 Nein- zu 16 Ja-Stimmen und 2 Enthaltungen \nabgelehnt. \n \n:// Änderungsantrag zur Planänderung \n\n\nEine Bushaltestelle in Südrichtung ist in der Nähe der Parzelle 4042 Grabenmatt einzurich-\nten. \n\n\n  \n \n \nDer Antrag der BPK, wird mit 34 Ja- Stimmen bei 3 Enthaltungen angenommen. \n \n://: Planänderung \n\n\nVor dem bestehenden Bankomaten der BLKB wird der geplante Baum \nverschoben und ein zusätzlicher Parkplatz erstellt. \n\n\n \n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 28 - \n\n\n \n\n\n \nDer Antrag der BPK, wird mit 33 Ja zu 4-Nein-Stimmen angenommen. \n \n://: Absatzlose Übergänge \n\n\nAuf der ganzen Länge wird, sofern technisch möglich und gesetzlich zulässig, \n\n\nein absatzloser Übergang von der Fahrbahn zum Trottoir erstellt. \n \n \nDer Antrag der BPK, wird mit 19 Ja- zu 17 Nein-Stimmen und 1 Enthaltung angenommen.  \n \n://: Signalisierung \nDas Tempolimit auf der Bahnhofstrasse soll nach der Sanierung 30 km/h \nbetragen. Eine entsprechende Signalisation ist im Rahmen der Sanierung \numzusetzen. \n \nSchlussabstimmung: \n \n://: Die Sondervorlage Bewilligung Kredit von CHF 2'500'000 für die Sanierung und Neuge-\n\n\nstaltung der Bahnhofstrasse wird mit 29 Ja- zu 8 Nein-Stimmen genehmigt. \n \n \nDiese Beschlüsse unterliegen dem fakultativen Referendum.  \nAblauf der Referendumsfrist: 21. April 2021 \n \n \n\n\n \n4. Nr. 3224B \n \nBewilligung Planungskredit "Zwischenüberarbeitung" von CHF 200'000 \nfür das Bauprojekt Neubau Gemeindezentrum und Bibliothek/Ludothek \n \nDer Antrag von Dieter Stohler FDP-CVP, Änderungen gegenüber GR Anträgen gelb markiert \n \n://: 3.1 Der Planungskredit für die Zwischenüberarbeitung von CHF 200'000 für das Projekt \n\n\nNeubau Gemeindezentrum und ohne Bibliothek/Ludothek. Die gelb markierte Ände-\nrung wird mit 26 Nein- zu 9 Ja-Stimmen bei 2 Enthaltungen abgelehnt. \n\n\n \n://: 3.2 Der Baukredit sowie der Planungskredit für das Projekt Neubau Gemeindezentrum \n\n\n und Bibliothek/Ludothek sollen pro Baute jeweils mit einem Kostendach, nach der \nbeantragten Zwischenüberarbeitung, dem Stimmvolk zur Genehmigung vorgelegt \n werden. Die gelb markierte Änderung wird mit 26 Nein- zu 10 Ja-Stimmen bei 1 Ent-\nhaltung abgelehnt. \n\n\n \n://: 3.3 Für das Gesamtprojekt Neubau Gemeindezentrum und ohne Bibliothek/Ludothek wird \n\n\nein maximaler Kostenrahmen von CHF 25 Mio. vorgesehen. Die gelb markierte Ände-\nrung wird mit 28 Nein- zu 8 Ja-Stimmen bei 1 Enthaltung abgelehnt. \n\n\n \nDer Antrag von Gerold Stadler U/G, wird mit 15 Ja- zu 17 Nein-Stimmen bei 5 Enthaltungen \nabgelehnt. \n \n://: 3.2 Der Baukredit sowie der Planungskredit für das Projekt Neubau Gemeindezentrum \n\n\n und Bibliothek/Ludothek sollen pro Baute jeweils mit einem Kostendach, nach der \n  beantragten Zwischenüberarbeitung, dem Stimmvolk als Gesamtprojekt zur Genehmi-\n\n\ngung vorgelegt werden. \n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 29 - \n\n\n \n\n\n \nSchlussabstimmung: \n \nDer Beschluss 3.1 wird mit 32 Ja- zu 2 Nein-Stimmen bei 3 Enthaltungen genehmigt. \n \n ://: 3.1 Der Planungskredit für die Zwischenüberarbeitung von CHF 200'000 für das Projekt \n\n\nNeubau Gemeindezentrum und Bibliothek/Ludothek. \n \n \nDer Beschluss 3.2 wird mit 32 Ja- zu 3 Nein-Stimmen bei 2 Enthaltungen genehmigt. \n \n ://: 3.2 Der Baukredit sowie der Planungskredit für das Projekt Neubau Gemeindezentrum \n\n\n und Bibliothek/Ludothek sollen pro Baute jeweils mit einem Kostendach, nach der \n  beantragten Zwischenüberarbeitung, dem Stimmvolk zur Genehmigung vorgelegt \n\n\nwerden. \n \nDer Beschluss 3.3 wird mit 31 Ja- zu 3 Nein-Stimmen bei 3 Enthaltungen genehmigt. \n \n ://: 3.3 Für das Gesamtprojekt Neubau Gemeindezentrum und Bibliothek/Ludothek wird ein \n\n\n maximaler Kostenrahmen von CHF 25 Mio. vorgesehen. \n \n\n\n \nDie Beschlüsse unterliegen dem fakultativen Referendum.  \nAblauf der Referendumsfrist: 21. April 2021 \n \n\n\n \n5. Nr. 3260 \n \nGebiet Gallisacher; Vereinbarung mit der Einwohnergemeinde Augst \n \nDer Rat beschliesst mit 36 Ja- bei 1 Enthaltung: \n \n \n://: Die Vereinbarung mit der Einwohnergemeinde Augst betreffend Planung, Erschliessung    \n und Bewirtschaftung Gebiet Gallisacher wird genehmigt. \n\n\n \nDer Beschluss unterliegt dem fakultativen Referendum.  \nAblauf der Referendumsfrist: 21. April 2021 \n \n\n\n \nFragestunde \n \nFrage 1 \nParkplätze der Zone III  \n(Simone Schaub, SVP) \n \nFrage 2 \nBodenmarkierungen in den 30er-Zonen \n(Gerold Stadler, U/G) \n \nFrage 3 \nER-Fragestunde vom 22. März 2021 (Kommunikation) \n(Paul Dalcher, parteilos) \n \nFrage 4 \nFehlende Unterlagen \n(Urs Schneider, SVP) \n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n- 30 - \n\n\n \n\n\nDie Fragen sind beantwortet. \n \n \n\n\n \nGeschäfte Nrn. 3267, 3255, 3259, 3152, 3253, 3254, 3262, 3256, 3257, und 3203 nicht be-\nhandelt. \n \n\n\n \n \nDie Sitzung wird um 22.30 Uhr beendet. \n \nPratteln, 23. März 2021 \n \n \nFür die Richtigkeit \n\n\nEINWOHNERRAT PRATTELN \n\n\nDer Präsident Das Einwohnerratssekretariat \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nUrs Baumann Ulrike Schmid \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/20210503 Traktanden 496.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nEINLADUNG / Nr. 496   \n\n\nEinwohnerratssitzung \n\n\nMontag, 3. Mai 2021, 19.00 Uhr, im Kultur- und Sportzentrum (KUSPO) \n\n\n \n \n\n\nGeschäftsverzeichnis \n \n1.  Ersatzwahl für die Geschäftsprüfungskommission für den Rest der Amts-\n\n\nperiode bis 30. Juni 2024: Andrea Nägelin, U/G, anstelle von Franziska \nSenn \n \n\n\n3277 \n\n\n2.  Quartierplanung Zentrale – 2. Lesung  \n \n\n\n3235 \n\n\n3.  Bericht der GPK zum Geschäftsbericht 2019 *) \n \n\n\n3267 \n\n\n4.  Teilrevision des Reglement über die Hundehaltung - 1. Lesung *) \n \n\n\n3255 \n\n\n5.  Teilrevision des Personalreglements (Vaterschafts- und Betreuungsurlaub) \n– 1. Lesung *) \n \n\n\n3259 \n\n\n6.  Beantwortung Interpellation, SP, Simon Käch, Bauboom und Wachstum im \nEiltempo *) \n \n\n\n3256 \n\n\n7.  Beantwortung Interpellation, SP, Simon Käch, Sichere Radrouten *) \n \n\n\n3257 \n\n\n8.  Ruftaxi an Hanglage: Berichterstattung nach einjährigem Testbetrieb *) \n \n\n\n3152 \n\n\n9.  Postulat, SVP, Urs Schneider, Widerspruch im Zonenreglement Siedlung *) \n \n\n\n3253 \n\n\n10.  Postulat, SVP, Urs Schneider, Nachhaltiges Pratteln „Begrünte Flachdä-\ncher“ *) \n \n\n\n3254 \n\n\n11.  Motion, SP, Mauro Pavan, Transparente Politik-Finanzierung *) \n \n\n\n3262 \n\n\n12.  Beantwortung Postulat, FDP-Fraktion, Stefan Löw, «Prattler Dorfkernge-\nstaltung» \n \n\n\n2495 \n\n\n13.  Beantwortung Postulat, FDP, Paul Dalcher, Umgestaltung des Grossmatt-\nschulhausplatzes *) \n \n\n\n3203 \n\n\n14.  Beantwortung Interpellation, parteilos, Paul Dalcher, Kunstwerke im öffent-\nlichen Raum  \n \n\n\n3272 \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n2 \n\n\n15.  Beantwortung Interpellation, U/G, Benedikt Schmidt, QP Blözenmatt  \n \n\n\n3276 \n\n\n16.  Postulat, BPK, 3-fach Turnhalle im QP Zentrale \n \n\n\n3263 \n\n\n17.  Motion, U/G, Benedikt Schmidt, Einführung einer Mehrwertabgabe \n \n\n\n3264 \n\n\n18.  Postulat, SVP, Simone Schaub, Kostenangaben zu Vorstössen des Ein-\nwohnerrates \n \n\n\n3265 \n\n\n19.  Postulat, U/G, Gerold Stadler, Elterntaxi Erlimatt wie weiter? \n \n\n\n3266 \n\n\n20.  Postulat, SP, Andreas Moldovanyi, Strassenlaternen mit Lademöglichkei-\nten für E-Autos \n \n\n\n3268 \n\n\n21.  Postulat, SP, Hasan Kanber, Ein Kinderverkehrsgarten für Pratteln \n \n\n\n3270 \n\n\n22.  Postulat, U/G, Delia Moldovanyi / Christoph Zwahlen, Sichere Fussgänger- \nund Veloquerung der Frenkendörferstrasse bei der Einmündung der Gie-\nbenacherstrasse/Minigolf \n \n\n\n3271 \n\n\n23.  Postulat, U/G, Delia Moldovanyi / Christoph Zwahlen, Sichere Fuss- und \nVeloverbindung von der Ergolzstrasse in die Augster/Augsterheglistrasse – \nVerbindung des Quartiers südlich der Bahnlinie mit der Längi \n \n\n\n3273 \n\n\n24.  Postulat, SP, Fabian Thomi, Neuer Raum für Familien- Gemeinschaftsgär-\nten \n \n\n\n3274 \n\n\n25.  Postulat, SP, Fabian Thomi, Aufhebung der Gemeinschaftsgärten \n \n\n\n3275 \n\n\n26.  Fragestunde \n \n\n\n496 \n\n\n \n\n\n*) Unterlagen bereits auf der Homepage (Zip Ordner) hochgeladen und zugestellt. \n\n\n \n\n\n \n\n\nPratteln, 15. April 2021  \n\n\n \n\n\nEinwohnerrat Pratteln \n\n\n \nDer Präsident  \nUrs Baumann \n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/2495 Beantwortung Postulat Dorfkerngestaltung.pdf\n\n\nGemeinde p7@jjB1()\n\n\nAntrag\n\n\ndes  Gemeinderates  an den  Einwohnerrat\n\n\nPratteln,  19.02.2021/m1\n\n\n2495  Beantwortung  Postulat  "Prattler  DorfkerngestaItung"\n\n\n1.  Text  des  Postulats\n\n\nPostu1at  2495  von  Stefan  Lr5w, FDP  Fraktion,  21. Juni  2007\n\n\nPratte1er  Dorfkerngestaltung\n\n\nAnlässlich  der Einweihung  der Alten (neuen) Dorfturnhalle  am 14. April  2001  machte Gemein-\ndepräsident  Beat  Stingelin  öffentlich  die  Aussage,  dass  in absehbarer  Zeit  auch  das  alte,  ge1be\n\n\nSchulhaus  saniert  werden  wird.  Zur  gleichen  Zeit  wurde  auch  schon  öffentlich  bekannt,  dass  ein\n\n\nBetrag  von 1 aOOOaOOO.-Fr. in die Vorfinanzierung  für  Schulbauten  im Dorfkern  vorgesehen  sei.\n\n\nDiese  Äussagen  wurden  ausgesprochen,  bevor  dör  ER Kenntnis  hatte  vom Rechnungsab-\n\n\nschluss  der  Gemeinde  Pratteln  und  zweitens  noch  keine  ER-Sitzung  stattgefunden  hatte,  wie\n\n\ndie zu  erwarteten  überschüssigen  Gelder  eingesetzt  werden.\n\n\nIm Januar  1976  verweigerte  der  ER einen  Projektierungskredit  für  die Renovation  der  Alten\n\n\nSchule  mit  der  Begründung,  es müsse  zuerst  ein Konzept  über  die zukünftige  Ortskerngestal-\n\n\ntung  vorliegen.  1980  wurde  der  Wettbewerb  ausgeschrieben  und  der  erste  Preis  dem  Projekt\n\n\n«Bratel1o»  (Vischer  Architekten,  Basel)  zugesprochen.  Seither  sind  über  25 Jahre  vergangen\n\n\nund  Teilbereiche  des  Wettbewerbs  wurden  umgesetzt.  Die  Bedürfnisse  haben  sich  in der  Zwi-\n\n\nschenzeit  nach  meiner  Erkenntnis  und  Auffassung  sehr  stark  verändert:\n\n\n1.  Das  neue  Bildungsgesetz  und  die damit  verbundene  Einführung  von Blockzeiten,  Mit-\n\n\ntagstisch  und  Kinderbetreuung  etc.  stellen  uns  vor  neue  Aufgaben  und  Anforderungen.\n\n\n2 , DiesteigendenBedürfnisseanRäumlichkeitenfürMutter/Vater/KindBegegnungsort.\n\n\nMütterberatung,  Platz  für  präventive  Jugendarbeit,  Sitzungs-  und  Schulungsräume  für\n\n\nsehr  vielseitige  Bedürfnisse  (z.B.  AGFF),  kulturelle  Anlässe,  IntegrationsW5glichkeiten,\n\n\nev. Eingliederung  von Bibjiothek  und  Ludothek,  oder  ganz  einfach  ein Treffpunkt  für\n\n\nPratteler  Einwohnerlnnen  (ein Pratteler  Beqeqnunqszentrum)  ist gedank1ich  unaus-\n\n\n-weichlich  zu überdenken  und  zu  prüfen.\n\n\n3. Nach  inoffiziellen  Mitteilungen  ist vorgesehen,  der  Feuerwehr  in Pratte1n  West  neue\n\n\nRäumlichkeiten  zur  Verfügung  zu stellen.  Somit  wird  das Feuerwehrmagazin  einem\n\n\nRückbau  unterzogen  und  es wird  Baufläche  frei, die neu  in ein aktue1les  Konzept  inte-\n\n\ngriert  werden  so1lte.\n\n\n4 . Eine  Abklärung  der  Bedürfnisse,  Gestaltung  und  funktionellen  Situation  der  diversen\n\n\nFreiflächen  und  Strassen,  auch  im Zusammenhang  mit  Fussgängern  und  Schulkindern,\n\n\nbedarf  dringend  einer  Uberdenkung  und  allenfalls  einerAnpassung.\n\n\n5. Um die Bedürfnisse,  neue  Ideen  und  eine  Kostenwahrheit  zu erha1ten,  ist  es  nach  mei-\n\n\nner  Auffassung  unumgänglich,  nach  25 Jahren  das  Projekt  «Bratello»  auf  die heutigen\n\n\naktuel1en  Bedürfnisse  hin zu überprüfen  und  allenfalls  anzupassen,  ev. auch  ganz  zu er-\n\n\nneuern  mittles  eines  erneuten  Wettbewerbs.\n\n\nAnlässlich  der  Planung  und  Sanierung  der  Alten  Dorfturnhalle  und  des  ge1ben  Schulhauses\n\n\n(Retusch)  reichte  ich im Juni  2001  eine  Motion  ein die  beabsichtigte,  eine  Gesamtplanung  des\n\n\n1/4\n\n\n\n\n\n\n\nsensiblen  Bereichs  des  Dorfkerns  zu prüfen  und  allenfalls  eine  P{anung  einzuleiten,  ev. auch\n\n\nein Planungsausschuss  (Pratteler  Dorfkerngestaltung)  einzusetzen.\n\n\nHeute  wähle  ich bewusst  die schwächere  Einreichungsform  mittels  eines  Postulates,  um dem\n\n\nGemeinderat  die Möglichkeit  offenzulassen,  in welcher  Vorgehensweise  er  sich  diesem  Begeh-\n\n\nren  annehmen  möchte.\n\n\n2. Einleitende  Bemerkungen\n\n\nDas  Postulat  Nr. 2495  von  Stefan  Löw,  FDP  Fraktion,  vom  21. Juni  2007  ist, aus  heutiger  Sicht,\n\n\nunerklärlicherweise  bis dato  nicht  beantwortet  worden.  In den letzten  Jahren  wurden  jedoch\n\n\ndiverse  Punkte  des  vorliegenden  Postulates  umgesetzt.  Eine  Überarbeitung  und  Aktualisierung\n\n\nder  übergeordneten  Planung  des Prattler  Dofkerns  fand  jedoch  nicht  als ein in sich  geschlos-\n\n\nsenes  Projekt  statt.\n\n\n3. Beantwortung  der  Fragen\n\n\n1. Das  neue  Bildungsgesetz  und  die  damit  verbundene  Einführung  von  Blockzeiten,  Mit-\n\n\ntagstisch  und  Kinderbetreuung  etc.  stellen  uns  vor  neue  Aufgaben  und  Anforderungen.\n\n\nDie Aufgaben  und  Anforderungen  des  in der  Frage  erwähnten  neuen  Bildungsgesetzes  (HAR-\n\n\nMOS),  wurden  umgesetzt.  Dabei  wurden  bisherige  Schulstandorte  aufgelöst  und  ver:schiedene\n\n\nMassnahmen  hinsichtlich  Organisation,  Personal,  IT-lnfrastruktur,  baulichen  Anpassungen  an\n\n\nden  verbliebenen  Standorten,  erfolgreich  umgesetzt.\n\n\nVerschiedene  Angebote  für Kinderbetreuung  und Mittagstische  sind,  teils  von der Gemeinde\n\n\nselbst,  teils  von  Trägerschaften,  im Auftrag  der  Gemeinde  geschaffen  worden.\n\n\n2. Die  steigenden  Bedürfnisse  an Räumlichkeiten  für  Mutter/  Vater/  Kind  Begegnungsort.  Müt-\n\n\nterberatung,  Platz  für  präventive  Jugendarbejt,  Sitzungs-  und  Schu1ungsräume  für  sehr  vie1sei-\n\n\ntige Bedürfnisse  (z.B. AGFF),  kulturelle  Anlässe,  lntegrationsW5g1ichkeiten,  ev. Eingliederung\n\n\nvon Bibliothek und Ludothek, oder ganz einfach ein Treffpunkt für Pratt1er Einwohnerlnnen  {$\nPrattler  Beqeqnunqszentrum)  ist  qedanklich  unausweichlich  zu  überdenken  und  zu  prüfen.\n\n\nDie im Jahre  2019  fertiggestellten  Sanierungen  der  beiden  ehemaligen  Schulhäuser  Schloss\n\n\nund Burggarten  haben  einen  grossen  Teil  der  in der  Frage  aufgeführten  Angebote  aufgenom-\n\n\nmen.\n\n\nFür  die Nutzung  des  Schlossschulhauses  stand  von  Anfang  an ein Haus  der  Vereine  im Fokus.\n\n\nDas  Burggartenschulhaus  wurde  aufgrund  der  Veränderung  im Raumbedarf  der  übrigen  Schul-\n\n\nstandorte  durch  HARMOS,  so konzipiert,  dass  die gesamte  KMS  (Kreismusikschule  Pratteln  -\n\n\nAugst  - Giebenach)  unter  einem  Dach  zusammengefügt  werden  konnte.\n\n\nGemeinsam  mit  der  Alten  Dorfturnhalle,  den  beiden  renovierten  Schulhäusern  und  der  aktuellen\n\n\nAufwertung  des  DorfturnhalIenplatzes,  entstand  (resp.  entsteht)  über  die letzten  Jahre  ein ei-\n\n\ngentliches  Zentrum,  einschliesslich  der in der  Frage  aufgeführten  Beratungsstellen  (Mütter/\n\n\nKindsberatung,  Frühe  Kindheit  etc.).\n\n\nDie Standorte  der  Bibliothek  und Ludothek  wurden  in der  weiteren  strategischen  Planung  des\n\n\nGemeinderats  an den  Standort  des  neuen  Gemeindezentrums  festgelegt.  Mit  der  Erstellung  des\n\n\nneuen  Doppelkindergartens  Grossmatt  und des neuen  öffentlichen  Spielplatzes  Grossmatt,\n\n\nwelcher  im Mai 2021 der  Bevölkerung  übergeben  wird,  hat  sich  der  Perimeter  des  Prattler  Be-\n\n\ngegnungszentrums  weiter  gegen  Norden  geöffnet.\n\n\n2/4\n\n\n\n\n\n\n\nDie verbindenden  Wegführungen  für die Fussgänger  wurden  in den einzelnen  Umsetzungen\n\n\nder Projekte  miteinbezogen,  so dass der Schwerpunkt  für Dienstleistungsangebote  der Ge-\n\n\nmeinde,  der  Kultur  und den Vereinen  im «Viereck»  Schmittiplatz-KUSPO-neues  Gemeindezent-\nrum-,RSrinpark  konzentriert  und auch  so wahrgenommen  wird.\n\n\n3. Nach  inoffiziellen  Mitteilungen  ist vorgesehen,  der Feuerwehr  in Pratteln  West  neue\n\n\nRäumlichkeiten  zur Verfügung  zu stellen.  Somit  wird  das Feuerwehrmagazin  einem  Rückbau\n\n\nunterzogen  und  es wird  Baufläche  frei, die neu  in ein aktuelles  Konzept  integriert  werden  sollte.\n\n\nEine  Bebauung  des Areals  des ehemaligen  Feuerwehrmagazins  ist nicht  vorgesehen.\n\n\n4. Eine  Abklärung  der  Bedürfnisse,  Gestaltung  und  funktionellen  Situation  der  diversen  Freiflä-\n\n\nchen  und  Strassen,  auch im Zusammenhang  mit Fussgängern  und Schulkindern,  bedarf\ndringend  einer  Überdenkung  und  allenfalls  einerAnpassung.\n\n\nIm Jahre  20141  wurde  eine  SchwachsteIIenanaIyse  für den Fuss-  und Veloverkehr  des gesam-\n\n\nten Siedlungsgebietes  erarbeitet,  der Handlungsbedarf  ausgelotet  und Massnahmen  soweit\nmöglich,  umgesetzt.\n\n\nAuch im 2011 wurde  ein Gestaltungskonzept  für einen  «<neuen»»  Schmittiplatz  erarbeitet.  Die\n\n\nPlanung  und Realisierung  mussten  aufgrund  der  vielen  anstehenden  Investitionen  (neues  Ge-\n\n\nmeindezentrum,  Sanierung  Dorf- und BurggartenschuIhäuser,  neue Kindergärten  etc.) zurück-\ngestellt  werden.\n\n\nIm Jahre  2fü9  wurde  eine Studie  mit dem  VCS  durchgeführt,  welche  Gefahrenstellen  auf  den\n\n\nSchulwegrouten  analysiert.  Dabei  wurden  Lehrpersonen  und Eltern  zur Einschätzung  der Ge-\n\n\nfahrenorte  befragt.  Die Sicherheitsdefizite  wurden  definiert  und Empfehlungen  zur Verbesse-\n\n\nrung der  Sicherheit  an diesen  Stellen  zuhanden  der  Gemeinde  abgegeben.  Aus der Studie  re-\n\n\nsultierte  auch ein Schulwegplan,  der Gefahrenstellen  auf  den üblichen  Schulwegen  auf einer\nÜbersichtskarte  anzeigt.\n\n\nDie Gemeinde  trat im Jahre  2018  in den Prozess  der  Zertifizierung  zum Unicef  Label Kinder-\n\n\nfreundliche  Gemeinde  (KfG)  ein. In der  Folge  wurde  mittels  eines  thematischen  Fragebogens\n\n\nder Stand  der  KinderfreundIichkeit  in Pratteln  erhoben,  dies  selbstverständlich  unter  Einbezug\n\n\nder  Kinder  und Jugendlichen.  In dieser  Standortbestimmung  wurden  die wichtigsten  Handlungs-\n\n\nfelder  der Unicef  Initiative  KfG im Hinblick  auf  den Entwicklungsstand  in der Gemeinde  analy-\nsiert  und die EntwickIungspotentiale  definiert.  Die Zertifizierung  erfolgt  in diesem  Jahr.\n\n\nIm 2021 wird ein Grün-  und Freiraumkonzept  erarbeitet.\n\n\n5. Um die Bedürfnisse,  neue  Ideen  und  eine Kostenwahrheit  zu erhalten,  ist es nach  meiner\n\n\nAuffassung  unumgänglich,  nach  25 Jahren  das  Projekt  «Brate1lo»  auf  die heutigen  aktuellen\n\n\nBedürfnisse  hin zu überprüfen  und  allenfalls  anzupassen,  ev. auch  ganz  zu erneuern  mittles\neines  erneuten  Wettbewerbs.\n\n\nDer  Dorfkern  wurde  mit den aufgezählten  Projekten  (Sanierung  Dorf-  und Burggartenschulhaus,\n\n\nAufwertung  des DorfturnhalIenpIatzes,  neuer  Spielplatz  Grossmatt)  zum  grossen  Teil neugestal-\ntet und aufgewertet.\n\n\nVon einer  grundsätzlichen  Überarbeitung  oder  gar  einer  Erneuerung  des Wettbewerbes  Dorf-\n\n\nkerngestaltung  wird aus Sicht  des Gemeinderates  zurzeit  keine  Notwendigkeit  gesehen.\n\n\n3/4\n\n\n\n\n\n\n\n4. Beschluss\n\n\n4.1  Der  Gemeinderat  beantrag  dem  Einwohnerrat  das Postulat  Nr. 2495,  Stefan  Löw, betref-\n\n\nfend  «Prattler  Dorfkerngestaltung»>,  als erfüllt  abzuschreiben.\n\n\neindepräsident\n\n\nStephan  Burgunder Beat  Thommen\n\n\nBeilagen\n\n\n- Ideenwettbewerb  Ortskerngestaltung  -  Bericht  Jury  21.10.1980\n\n\n- Situationsplan  «Bratello»\n\n\n4/4\n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/2495 Beilage Ideenwettbewerb Ortskerngestaltung.pdf\n\n\nIdeenwettbewerb  Ortskerngestaltung  Pratteln\n\n\nBERICI-IT DER JURY\n\n\nDas Preisgericht  trat  am 20. Okt,ober  1980 zu einer  ersten  Sitzung  zu-\n\n\nsammen.  Der Präsident  stel1te  Vo11zäh1igkeit  fest  und erstattete  Be-\n\n\nricht  uber  die  von der  Bauverwaltung  durchgeführte  Vorpriifung.  Inner-\n\n\nha1b der  vorgeschriebenen  Frist  wurden  13 Projekte  eingereicht.  Einige\n\n\ndavon entha1ten  k1einere  Verstösse  hinsicht'?ich  Vollständigkeit  des\n\n\nRaumprogrammes  und der  Raumgrössen.  Nach Durchsicht  dieser  Mänge1 be-\n\n\nsch1oss  das Pre'isgericht,  a1le  13 eingereichten  Projekte  zur Beurtei-\n\n\nlung  zuzu1assen,  da es sich  um Bagate11-Verstösse  handelt,  welche  im\n\n\nRahmen der zu beurteileriden  Konzeptionen  nicht  ins Gewicht  fal1en.\n\n\nNach einer  individuel1en  Besichtigung  der  Projekte  schritt  die  Jury  zu\n\n\neinem ersten  Rundgang,  bei welchem  die  4 Projekte\n\n\n- PILOT\n\n\n- BSETZI\n\n\n- INTEGRE\n\n\nSCHLOSSMÄRT\n\n\nausgesch1ossen  wurden.  Obwohl es sich  dabei  zum Teil  urn interessante  und\n\n\nkonsequent  aurchdachte Lösungsvorschläge  handelt,  wurde  bei a11en vier\n\n\nPro,jekten  die  gewUnschte  städtebauliche  Aufwertung  und Qualität  vermisst,\n\n\n'insbesondere  im Bereich  zwischen  Schloss  und Kirche.\n\n\nVor Inangriffnahme  des zweiten  Rundganges  fand  eine  eingehende  Diskus-\n\n\nsioh  €iber  die  anzuwendenden  Beurteifüngskriterien  statt,  da in den verblei-\n\n\nbenden Projekten  tei1weisesehrunterschiedliche  Auffassungen  ijber  eine  zu-\n\n\nkunftige  Dorfkerngesta1tung  zu finden  sind.\n\n\nZur Anwendung  kamen folgende  Kriterien:\n\n\nDisposition  und Funktion  der  Aussenräume,  in Verbindung  mit  den ihnen\n\n\nzugeordneten  Bauvolumen\n\n\nAnordnung,  Grösse  und Funktion  der Baukörper  hinsichtlich  städtebau-\n\n\n1icher  Bedeutung,  Raumbildung,  gegense'itige  Beziehung,  Zentrumsbi1dung,\n\n\nMasstäblichkeit  und Rea1isierbarkeit\n\n\n\n\n\n\n\n2 '  ,\n\n\n- Verkehrsräiime  für  Fahrverkehr,  ruhender  Verkehr  und Fussgänger\n\n\nhinsichtlich  Ablauf,  Zweckmässigkeit,  Störung,  Aufwand,  Erleb-\n\n\nnisdichte  und Aesthetik.\n\n\nIn die  Betrachtungsweise  miteinbezogen  wurde  das ganze P1anungsge-\n\n\nbiet.\n\n\nAuf  Grund der  Anwendung  der genannten  Kriterien  schieden  weitere\n\n\nvier  Projekte  aus,  nämlich:\n\n\n- ALCHIMIE\n\n\n- bratel1o  80\n\n\n- DORFREPARATUR\n\n\n- SUSER\n\n\nSo11te  es sich  erweisen,  dass sich  unter  den 5 verble'ibenden  Projek-  .\n\n\nten ein Nicht-tei1nahmeberechtigtes  befindet,  so ruckt  das Projekt\n\n\nDORFREPARATUR nach.\n\n\nNach dem Ausscheiden  von total  8 Projekten  in den beiden  ersten  Rund-\n\n\ngängen,  verbleiben  somit  für  die  Preisverteilung  noch die  nachste-\n\n\nhend beschriebeneri  Projekte.\n\n\nAm zweiten  Verhandlungstag,  an1ässlich  der  Diskussion  um die  Rangfolge\n\n\nund den damit  verbundenen  eingehenden  Vergleichen  der  Projekte  unter-\n\n\neinander,  zeigte  es sich,  dass das am Vortage  in'i zweiten  Rundgang  aus-\n\n\ngeschiedene Pro,iekt  DORFREPARATUR doch preiswi3rdig  ist.  Wenn seine Aus-\n\n\nsagen auch verspfelt  und zum Tei1 auch unrealistisch  sind,  und seine\n\n\nGesaintkonzeption  in mancher  Hinsicht  zu wunschen  ubrig  lässt,  so ist\n\n\ndie Philosophie  einer  s'tuckweisen  Sanierung  und Ergänzung  doch a1s ein\n\n\nrnÖglicher  Beitrag  für  die  Verbesserung  eines  Ortsbildes  zu werten.\n\n\nIn d'iesem  Sinne  wird  dem Projek.t  DORFREPARATUR vorgKngig  der  definitiven\n\n\nRangierung  der  6. Preis  zuerkannt.\n\n\n\n\n\n\n\n3\n\n\nBESCHRIEB DER PRAEMIERTEN PROJEKTE\n\n\nBrate1lo\n\n\nDer Projektverfasser  schlägt  für  den Bereich  zwischen  detn Sch1oss  und\n\n\nder  Kirche  eine  gut  definierte  Platzfolge  vor.  Der Platz  zum Sch1oss,\n\n\nBurggarten  genannt,  setzt  Sch7oss  und Dorfzentrurn  in eine  klare  und\n\n\nräumlich  attraktive  Beziehung  zueinander.  Die um diesen  P1atz  herum\n\n\nangeordneten  Nutzungeri  vermögen  in Ihrer  Disposition  n'icht  ganz zu\n\n\nbefriedigen.  Beispielsweise  ist  das Cafä zu k1ein  und die  E!ibliothek\n\n\nbraucht  sehr  vie1  Erdgeschossfläche,  Die Gestaltung  der  Grundrisse  und\n\n\nder  Baukörper  ist  jedoch  gut.  Die Passagen,  die von Westen her auf  den\n\n\nP1atz  führen,  sind  zu weiträumig.  Der zweite  Platz,  der  Schmiedep1atz,\n\n\nhat  mehr "Dorfp1atzcharakter"  und ist  sorgfä1tig  und oekonomisch  instru-\n\n\nmentiert.\n\n\nDer Vorsch1ag,  den Dorfbach  zu ver1egen  und sfückweise  offen  zu fuhren,\n\n\nist  ebenso  wie der  vorgesch1agene  Wassergraben  um das Schloss  fragwurdig.\n\n\nDie Situierung  des Tagesheimes  auf  dem sudlichen  Teil  des üchsenareals\n\n\nweist  von der Zugäng1ichkeit  her  Nachtei1e  auf,  ist  aber  fur  den Betrieb\n\n\nvorteilhaft  an dieser  ruhigen  und vom Verkehr  fernen  Lage.\n\n\nDie Mehrzweckha11e  ist  in der inneren  C)rganisation  mange1haft,  ihr  Ein-\n\n\ngang jedoch  gunstig  gelegen.\n\n\nGesamthaft  gesehen  stel1t  der  Vorschlag  Brate1lo  eine  entwicklungsfähige\n\n\nund in seinen  wesent1ichen  räum1ichen  und vo1umetrischen  Dispositionen\n\n\neine  präzis  gesta1tete  Grund1age  für  ein  attraktives  Clrtszentrum  dar.\n\n\n\n\n\n\n\n4\n\n\nÄ rundi  Sach\n\n\nDer Verfasser  konzentriert  wesent1iche  Nutzungen  in einen  winkelförmig  ge-\n\n\ng1iederten  Bau, den er anste11e  der  Turnhal1e  und des Konsums hinste1lt.\n\n\nDie darin  verteilten  Nutzungen  sind  gut uberlegt  und in dieser  Art mög1ich.\n\n\nDie dadurch  erzielte  Gliederung  des P1atzes  b1eibt  unbefried'igend.  Einer-\n\n\nseits  b1eibt  der  Hinterhof  gegen die  Drogerie  Strubin  unansehnlich,  anderseits\n\n\nist  der P?atz  zwischen  Sch1oss  und Restaurant  zu offen  und undifferenz'iert.\n\n\nAuch die Passere1le  kann ai'i  diesern  Zustand  wenig  ändern.  Der zufällig  übrig-\n\n\nbleibende  Pausenplatz  ist  zu klein  und ist  ungem3gend.\n\n\nDie Umgebung des Schlosses  is't. mit  Liebe  und Sorgfa1t  gesta1tet,  entspricht\n\n\naber  in ihrern  barocken  Charakter  nicht  der gotischen  Anlage.\n\n\nUnbefriedigend  ist  die  Lage des Eii'iganges  zur  Mehrzweckha1le  sowie  die darauf\n\n\nangeordnetena  Parkp1ätze.\n\n\nDie Ze11erliegenschqft  ist  für  die  darin  vorgesehenen  Nutzungen zu klein,  eben-\n\n\nfal1s  scheint  es falsch,  die  Gastarbeiter  im Dachstock  der  alten  Schu1e unter-\n\n\nzubri  ngen.\n\n\nDer Wohnungsbau  auF dem Ochsenarea1  ist  richtig,  wenn auch etwas zu dicht.  Frag-\n\n\nwürdig  ist*  ob die Iäden  an dieser  Stelle  lebensfähig  wären.\n\n\nDie architektonische  Gestaltung  des Burggartenarea1s  ist  noch sehr  heterogen\n\n\nund teilwe'ise  widerspfüch1ich.  So versteht  man nicht,.warum  auf  der  Nordseite\n\n\nalles  verglast  ist.  Man spiirt  auch die  verschiedenen  formalen  Anleihen,  die\n\n\nnoch unverbunden  nebeneinander  stehen.\n\n\n\n\n\n\n\n5\n\n\nWeyerhuus\n\n\nDas Pro,jekt  Weyerhuus  wi11 den Bereich  vom neu zu ges't.a1tenden  Sch1osspark\n\n\nbis zur  Sudfront  des Schmiedeplatzes  zu eirier  abwechs1ungreichen  Folge  von\n\n\nFussgängerp1ätzen  gestaJten.  Zweckmässig,  aber  nicht  sonder1ich  attraktiv  ist\n\n\ndie Mehrzweckha1le  angeg1iedert.  Neue Wohnbauten  auf  dern ebenen  Teil  des Och-\n\n\nsenarea1s  grenzen  ari  einen  Tierpark  am Hang und an eine  Aussichtsterrasse  am\n\n\nBachtel  enweg.\n\n\nPositiv  wurde  der  zen'trale  Dorfplatz  mit  seiner  Vorzone  gegeniiber  dem Schloss\n\n\ngewertet.  Ansprechend  sind  auch die  Ver1agerung  des Schmiedep1atzzentrums  und\n\n\ndie breiten  Fussgängerbeziehungen,  zu denen a11erdings  zu vienig  konkrete  Aus-\n\n\nsagen z.B.  hinsichtlich  einer  Verkehrsberuhigung  gemacht  werden.\n\n\nNicht  in a1len  Punkten  verständ1ich  wurde  die  Disposition  einze1ner  Gebäude-\n\n\nFunktionen  angesehen.  Vertretenswert  sind  die  Lage von Hotel,  Restaurant  und\n\n\nSaa1, die  jedoch  den g1eichzeitigen  Abbruch  der beiden  alten  Schu1häuser  und\n\n\nder Dorfturnha11e  erfordern.  Richtig  erscheint  auch die  Anordnung  von Jugend-\n\n\ntreff,  Mehrzweckha11e  sowie  die  Verwendung  der  Liegenschaft  Schaub für  Gast-\n\n\narbeiterräume  und Scheunentheater.  Wenig g1i2ck1ich  ist  die  Wah1 der  Standorte\n\n\nfur  Tagesheiin  (Besonnung),  Kindergarten  (Spie1platz  ?),  Bib1io-  und Ludothek.\n\n\nObwoh1 die  Idee  einer  unterirdischen  Museumshal1e  an der  Nordseite  des Schlos-\n\n\nses: nicht  einer  gewissen  Origina1ität  entbehrt,  geht  der  Vorsch1ag  uber  die\n\n\ntatsächlichen  Bedijrfnisse  weit  hinaus.\n\n\nDas Projekt  wi11 keine  umwälzenden  Veränderungen  herbeiführen,  ist  aber  den-\n\n\nnoch recht  aufwendig.  Die aufgezeigten  Ideen  werden  1eider  zu summarisch  und\n\n\netwas  1ieb1os  vorgetragen.  Der' architektonische  Ausdruck  musste  Liberzeugender\n\n\nwerden.\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n7\n\n\nMedio - Vico\n\n\nDas Projekt  Medio-Vico  strebt  nach einer  sehr  starken  Belebung  des Bereiches\n\n\nzwischen  Sch1oss  und Schmiedep1atz.  An der zur  Fussgängerzone  umgesta1teten\n\n\nSch1ossgasse  finden  sich  "Sch1osshotel",  Restaurant,  Bib1iothek,  Keller-\n\n\ntheater  und Läden.  Jugendtreff,  Tagesheim  und Mehrzweckha1le  auf  der Sch1oss-\n\n\nmatt wie  die Wohn/Gewerbebauten  und der Doppelkindergarten  auf  dem Ochsen-\n\n\narea1  sind  gunstig  ge1egen.  Sympathisch  ist  auch der Versuch  von Dorfkirche\n\n\nnach Norden  und vom Jungendtreff  zum Jörinpark  Fussgängerbeziehungen  zu schaf-\n\n\nfen.\n\n\nVermisst  w'ird in diesem  Projekt  eine  1esbare  Hierarchie  der  Bauten,  ein\n\n\nSchwergewicht  des Zentrurnsgedankens.  Statt  der  Vie1zah1  der  möglichen  Bezie-\n\n\nhungen und Gebäudepassagen  wXre ein  ausgeprägter  Dorfplatz  eher  wUnschbar.\n\n\nDie Architektur  der neuen Bauten  verst:ärkt  durch  die  Transparenz  im Erdgeschoss\n\n\nden Eindruck  des Zufä11igen.  Insgesamt  erscheint  der Vorschlag  a1s uberinstru-\n\n\nmentiert.\n\n\n\n\n\n\n\n8\n\n\nDas Preisger'icht  ge1ang't.e  einstirnmig  zu fo1gender  Rangierung  und Aufteilung\n\n\nder Preisumme:\n\n\nl,  Preis  BRATELLO Fr.  15'000.--\n\n\n2.  Preis  Ä RUNDI SAClI Fr.  12'000.--\n\n\n3.  Preis  WEYERHUUS Fr.  7'000.--\n\n\n4.  Preis  MIR WEI LUEGE Fr.  6'000.-\n\n\n5.  Preis  MEDIO VICO Fr.  3'000.--\n\n\n6.  Preis  DORFREPARATUR Fr.  2'000.--\n\n\nDie Oeffnung  der  Tei1nehmer-Couverts  der  Preisträger  zeigt  folgende  Ver-\n\n\nfasser:\n\n\n1, Preis.  BRATELLO\n\n\nVisclier  Architekten  SIA BSA, Base1\n\n\nMitarbei't.er:  B.  Bucher\n\n\nU. Leuenberger\n\n\n2. Preis  A RUNDI SA(,H\n\n\nPeter  Di11,  Stud.  Arch.  ETH, Pratte1n\n\n\n3. Preis  WEYERI-IUUS\n\n\nC)TTO + PARTNER, Liesta1\n\n\nR.G. Otto  dipl.  Arch.  BSA SIA\n\n\nPeter  Mul1er,  Arch.-Techn.  HTL\n\n\nAndreas  Rijegg,  dip1.  Arch,  BSA SIA\n\n\n,J,D.  Geier  dip1.  Arch-  SIA\n\n\n4. Preis  MIR WEI l.UEGE\n\n\nPeter  I-lauser  Architekt  SWB, Heimatberechtigt  in Birsfelden\n\n\nin Firma  P. Hauser  SWB, P. Metzger  HTL, Rheinfelden\n\n\nMiÜarbeiter:  Walter  Stauffenegger,  dip1.  Arch.\n\n\n\n\n\n\n\n5.  Preis MEDIO VICO\n\n\nZwimpfer  - Meyer,  Arch.  BSA SIA, Base1\n\n\n6. Preis DORFREPARATUR\n\n\nWerner  Imholz,  dip1.  Innenarch.  FFI,  Base1\n\n\nDieter  Lehner,  Arch.  ETH, Basel\n\n\nPratteln,  21, 0ktober1980\n\n\nDas Preisgericht:\n\n\nDer Präsident:\n\n\nMi tg1  ieder  :\n\n\nsig.  Kurt  Ramseier,  Gemeinderat,  Pratte1n\n\n\nsig.  Theo Me9er, Arch. ETH/SIA, Muttenz\n\n\nsig. Ro1and Jundt,  Arch.  ETH/SIA,  Base1\n\n\nsig.  Georg Schwörer,  Arch.  SIA BSA, Liesta1\n\n\nsig.  Luca Maraini,  Arch.  SIA BSA, Baden\n\n\nsig.  Kurt  GysTer,  Gemeinderat,  Pratteln\n\n\nsig.  H.R. Muller,  Bauverwa1ter,  Pratte1n\n\n\nsig.  Ernst  Gruber,  Sachexperte,  Pratteln\n\n\nDer Sekretär: sig.  Max Zu1li,  Bauverwaltung,  Pratte1n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nlO\n\n\nANHANG\n\n\nNach der  definitiven  Fest1egung  der Rangfo1ge  und der  Preise,  jedoch  noch\n\n\nvor der  Oeffnung  der  Tei1nehmercouverts  hat das Preisgericht  versucht,  die\n\n\nwesent1ichen  Erkenntnisse  aus dem Wettbewefö  hinsichtlich  der Nutzungsver-\n\n\nteilung  und des weiteren  Vorgetiens  zusammenzufassen.\n\n\nBezüg1ich  der Standorteignungen  ge1angt  es zu folgenden  Vorschlägen:\n\n\nAREAL DER SaCHULBAUTEN Dorfp1  atz\n\n\nParking\n\n\nRestaurant\n\n\nSaalbau  (evt1.  a1te  Turnha11e)\n\n\nHote1\n\n\nBi b1iOthek\n\n\nLäden\n\n\n8iiros\n\n\nWohnungen\n\n\nLIEGENSCHAFT EHEM. SCHULHAUS\n(jetzt  Kindergarten)\n\n\nBib1iothek\n\n\nLudothek\n\n\nPfad'i  raum\n\n\nVereinsräume\n\n\nKi ndergarten\n\n\nLIEGENSCHAFT ZELLER Ke1lertheater\n\n\nOrtsmuseuin\n\n\nBib1  iothek\n\n\nCafäbar\n\n\nKel  tergeschi  rr\n\n\nHINTERHOF LIEG. ZELLER Gastarbei  terhaus\n\n\nVORPLATZ KREDITANSTALT Optischer  Abschluss\n\n\n(Mauer,  Gebäude)\n\n\nSCHLOSS Getei1te  Meinung  hinsicht1ich  Wieder-\neinfU11ung  des Wassergrabens\n\n\n\n\n\n\n\nll\n\n\nOCHSENAREAL Wohrien  (i.mterer  Bereich\n\n\nKi ndergarten\n\n\nTagesheiin  (oberer  Bereich\n\n\nWohnen\n\n\nGEBIET SCHLOSSMATT Jugendtreffpcmkt  (bestehend)\n\n\nScheunentl'ieater  (evtl.  )\n\n\nParking\n\n\nMehrzweckha'l1e\n\n\nMili  tär\n\n\nZiv'ilschu'tz\n\n\nSanität\n\n\nLIEGENSCHAFT SCHAUB klohnen\n\n\nK1 einhandwerk\n\n\nTagesheim\n\n\nVERKEHR Fussgängerverbindung  Jugendtreff  -\n\n\nMehrzweckha1le  - Jörinpark\n\n\nFussgXngerzone  Schmiedeplatz  - Schloss\n\n\nSpezierle  Fahrbahntektonik  auf  der Obere-\n\n\nmattstrasse  zur  Ges;chwindigkeitsreduktion\n\n\nl»zw.  zur  optischen  Verbindung  der  beiden\n\n\nStrassenseiten  und zum Schutze  der Fuss-\n\n\ngäi'iger.\n\n\nEv'tl.  ana1oge  Massnahme zur  Abwertung  der\n\n\nHauptstrasse  im Bereiche  des Schmiedep1atzes\n\n\nDa keines  der Projekte  h'insicht1ich  der  Nutzungsvertei1ung  den aus dem W'ettbewerb\n\n\ngewonnenen  Erkenntnissen  entspricht,  sei dem Gemeinderat  empfohlen,  das erstprä-\n\n\nmierte  Projekt  im Sinne  des oben erwähnten  Kata1oges  zu einem  Richtp1an  ausaföeiten\n\n\nund vom Einwohnerrat  genehmigen  zu lassen.  Damit  sollte  ein  sc)'irittweises,  ziel-\n\n\ngerichtetes  und doch f?exibles  Vorgehen  gewährleis'tet  sein.\n\n\nPratteln,  21. Oktober  198(i Der Präsident  des Pre'isgerichtes:\n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/2495 Beilage Situationsplan Bratello.pdf\n\n\ne'  o j  ü0  g\n\n\n-=@ ,.\n ',-."= '."..','... ..l. m,===,',\n\n\n" D""  3 o y_!   .\n\n\n,  ,j\n\n\nz  al_  l i I "\n\n\na "  -l  3  ' i '\ns)  4  -"-'i-  "\n\n\n"' .=J .. . -\n,  I.:J m 4 l.l. i.l: I.i ,....l""  '\n\n\nfö >  )  ,\n"'IOI\n\n\nI -1  i,  -  ,  -(\n\n\n€' €"'a QJ""=," ">a '>'+'-.ll""' X\nEJo:"l ,  " y. _- ,'L ,,l!,l. I 'i, .1i,,'\n\n\na  "  .. =  o y.:  ,  -' -___- I.i ff " t  "   '\nl  r'4j" - l ..i * o  :  4  . i._a: . , ,  ++i  I Q . - . l_,,,  I .,\n\n\n-  '   ____  __,,  _  _I I :,y" "" '; li..'\n\n\n&  i!"Ilji   i ,\n,@  ffl  '\n\n\nüy,  r\ni , i ü-ci : ,7,, Th(  "\n\n\n!_ a I t2. a_a \\ , %#sy\na  l-==,-.. "-"-  =i'=-=:'t,;,\\-"-=-.  '\n\n\n,  '  MFq \\,,,  ,\n\n\nd(F  % "  "'  "  .-  ;=\\  >\n\n\n%y\\\n\n\nf\n\n\n"  'l.?-j\\l","",,t.$ N\n\n\n'.1e"ffl11t't1ttu4  -"---C_>-j"«"  y""5"c'  ««\n_z4  -Z' _-i  r   --'  - -  J"  -'  "-'8A-i:%"  7"')  _\n\n\ng - ) e l o -t, (,='-'o" l ' 4 ,()" : :l, 0 s.:x:,.. i I a:" l.-. _ i  --  i I ' ffl  !'- 4 I  . ('  fl  ' ("7*" .\nFi=  '-)-\n\n\n. ,a  %\n\n\n, , «_':4>Z( : Cc " C"' aÖ-, _ = "i'_::J= h __HL I_llj , 1,  _ -. " ' i (q J C€:'\n,i_- __; ür "-'  - t = ';T  " ' C "\n\n\nB-l-  3,-"";-=_,.. : t _- > t r,  (, ('i r;,. (\n__ .- ': ,  J - _-=  ; ., ;,,_ {J,5 ,@, !'.J.__\n\n\n' I -"---\ni  I "-\n\n\n-'-_\n\n\n. . , j. ,  . ,\n\n\n1\n,  ""föIIlUI!Ifl,,\n\n\n/ -7 C\n-7- -\n\n\ni  N\n\n\n-4'- !l. a  X >-"%<\nl' - ___JJ\n\n\n{\n\n\nß-== -\n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/2495 Postulat Pratteler Dorfkerngestaltung.pdf\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3235 Quartierplan Zentrale Pratteln -  2. Lesung.pdf\n\n\n319,00\n\n\nA1\n\n\n6G | 310,30\n\n\n1G | 300,50\n\n\n9G | 319,00\n\n\n6G | 310,30\n\n\nC4 C5\n\n\n18.70 2.45 16.20 45.56 20.87 4.50 28.30 \n\n\n290,72291,30 291,30 C2\n289,22 - 289,96\n\n\nSchnitt C-C\n(min. 27.40)\n\n\nC1\n\n\n9G | 319,00\n\n\nC3 D1\n\n\n9G | 319,00 9G | 319,00\n\n\n302,30\n45°\n\n\n19.90 107.49 20.10 9.58 8.00 8.70 16.46 2.45 3.00 \n\n\n290,72\n289,22 - 289,96\n\n\n6G\n310,30\n\n\nSchule und\nDreifachturnhalle\n\n\nSchnitt A-A\n\n\nBauweise über dem 6.\nGeschoss gem. § 8 Abs.\n\n\n5 QPR (Grundfläche\ninsg. höchstens 500 m²)\n\n\nvariabel,\nhier\n\n\n15\n.0\n\n\n0 \n\n\nQuartierplanperimeter (Teilgebiet I / II)\n\n\nDokument:\nLayoutebene:\nGrundlage:\n\n\n30601_05A_210325_QP-Plan.vwx\n01 [Quartierplan]\n30601_29A_180626_AV-Daten\n\n\nVerbindlicher Planinhalt\n\n\nFreiraumbereich «Innenhof»\n\n\nFreiraumbereich «Sheddach»\n\n\nFreiraumbereich «Werkgasse»\n\n\nFreiraumbereich «Gartenland»\n\n\nFreiraumbereich «Baumhain»\n\n\nquartierplaninterne Erschliessung\n\n\nLegende\n\n\n7G\n\n\nAussenraum\n\n\nPlaninformation ausserhalb des \nQuartierplan-Perimeters haben \nlediglich orientierenden Charakter.\n\n\n245066322\n\n\n24\n50\n\n\n66\n74\n\n\n6\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nGallenacher\n\n\nMünchacher\n\n\nMetzen\n\n\nIm Wasen\n\n\n693\n\n\n70\n0\n\n\n720\n\n\n709\n\n\n724\n\n\n682\n\n\n683\n\n\n711\n\n\n716\n\n\n697\n\n\n699\n\n\n678\n\n\n679 680\n\n\n713\n\n\n1465\n\n\n50\n40\n\n\n746\n\n\n812\n\n\n690\n\n\n696\n\n\n814\n\n\n803\n\n\n820\n\n\n823\n\n\n721\n\n\n800\n\n\n804\n807\n\n\n685\n\n\n794\n\n\n715\n\n\n811\n\n\n689\n\n\n706\n\n\n691 692\n\n\n695\n\n\n677\n\n\n734\n\n\n742\n\n\n744\n\n\n745\n\n\n723\n\n\n714\n\n\n809\n\n\n1986\n\n\n3909\n\n\n5029\n\n\n688\n\n\n819\n\n\n72\n6\n\n\n710\n\n\n718\n719\n\n\n4479\n\n\n818\n\n\n684\n\n\n5928\n\n\n722\n\n\n5098\n\n\n717\n\n\n815 816\n\n\n817\n\n\n725\n\n\n840\n\n\n681\n\n\n813\n\n\n1929\n\n\n1930\n\n\n801 707\n\n\n708\n\n\n712\n\n\n5089\n\n\n5091\n\n\n7459\n\n\n7504\n\n\n66\n92\n\n\n5099\n\n\n1638\n\n\n1640\n\n\nFlorastrasse\n\n\nG\nallenw\n\n\neg\n\n\nLindenweg\n\n\nM\nitt\n\n\nle\nre\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne S\non\n\n\nne\nnw\n\n\neg\n\n\nViaduktstrasse\n\n\nViaduktstrasse\n\n\nWasenstrasse\n\n\nWasenstrasse\n\n\nZehntenstrasse\n\n\nHertnerstrasse\n\n\n18\n18\n\n\na\n\n\nA2\n\n\nC1\n\n\nC3\n\n\nC5\n\n\n5G\n310,90\n\n\n6G | 310,30\n\n\n1G | 300,50\n\n\n9G\n319,00\n\n\n9G\n319,00\n\n\n6G\n310,30\n\n\n4G\n306,30\n\n\n6G*\n310,30*\n\n\nD2\n9G\n\n\n319,00\n\n\n6G\n310,30\n\n\n(2619261.70/1263647.03)\n\n\n(2619323.20/1263610.59)\n\n\n(2619429.04\n/1263627.92)\n\n\n(2619431.89\n/1263660.29)\n\n\n(2619470.88/1263762.11)\n\n\nC4\n\n\n3G\n302,30\n\n\n3G*\n302,30*\n\n\n6G\n310,30\n\n\nC2\n\n\n6G | 310,30\n\n\n9G\n319,00\n\n\nE\n4G\n\n\n305,50\n\n\n6G*\n310,30*\n\n\nD1\n9G\n\n\n319,00\n3G*\n\n\n302,30*\n\n\nB\nau\n\n\nw\nei\n\n\nse\n ü\n\n\nbe\nr d\n\n\nem\n 6\n\n\n.\nG\n\n\nes\nch\n\n\nos\ns \n\n\nge\nm\n\n\n. §\n 8\n\n\n A\nbs\n\n\n.\n5 \n\n\nQ\nP\n\n\nR\n (G\n\n\nru\nnd\n\n\nflä\nch\n\n\ne\nin\n\n\nsg\n. h\n\n\nöc\nhs\n\n\nte\nns\n\n\n 5\n00\n\n\n m\n²)\n\n\n(2619425.56/1263749.42)\n\n\nA1\n\n\nB\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nTG\n\n\nP\n\n\nP\n\n\nP\n\n\nP\n\n\nVV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV\n\n\nV V V V\n\n\nE\n\n\nTG\n\n\nA-A\n\n\nB-B\n\n\nB-B\n\n\nA-A\n\n\nC\n-C\n\n\nC\n-C\n\n\nD\n-D\n\n\nD\n-D\n\n\n21\n.1\n\n\n4 \n13\n\n\n.0\n0 \n\n\n18\n.7\n\n\n0 \n19\n\n\n.6\n5 \n\n\n5.\n00\n\n\n \n39\n\n\n.5\n7 \n\n\n20\n.8\n\n\n7 \n4.\n\n\n50\n \n\n\n27\n.4\n\n\n0 \n\n\n1.\n82\n\n\n \n\n\n3.00 \n\n\n11\n.5\n\n\n0 \n31\n\n\n.8\n5 \n\n\n48\n.6\n\n\n3 \n16\n\n\n.3\n0 \n\n\n13.00 \n\n\n92.11 \n\n\n2.\n45\n\n\n \n16\n\n\n.2\n0 \n\n\n45\n.5\n\n\n6 \n\n\n38\n.3\n\n\n5 \n44\n\n\n.5\n6 \n\n\n25\n.3\n\n\n8 \n4.\n\n\n16\n \n\n\n14.27 \n34.70 \n\n\n57.03 \n1.50 \n\n\n32.42 \n\n\n105.99 \n\n\n21.60 \n\n\n12.52 \n22.79 6.00 \n\n\n88.60 \n10.00 \n\n\n20.10 \n9.58 \n\n\n13\n.0\n\n\n0 \n14\n\n\n.6\n1 \n\n\n7.\n70\n\n\n \n60\n\n\n.8\n7 \n\n\n7.\n00\n\n\n \n\n\n35.25 \n\n\n8.00 8.70 \n\n\n6 min.\n6.00 6 min.\n\n\n6.00 6 min.\n6.00\n\n\n48\n.6\n\n\n1 \n\n\n26.04 \n\n\n3.00 \n\n\n14.12 \n12.42 \n\n\nQuartierplanperimeter Teilgebiet I Quartierplanperimeter Teilgebiet II\n\n\nKanton Basel-Landschaft                   \n\n\nQuartierplanung «Zentrale Pratteln»             \n\n\nQuartierplan (Situation und Schnitte) im Massstab 1:500               \nStand: 25.3.2021\n\n\nExemplar Inventar-Nr.\n\n\nBeschluss des Gemeinderates: ............\nBeschluss des Einwohnerrates: ............\nReferendumsfrist: ............\nUrnenabstimmung: ---\nPublikation der Planauflage im\nAmtsblatt Nr: ............\nPlamauflage: ............\n\n\nNamens des Gemeinderates\nDer Präsident Der Gemeindeverwalter\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt mit \nBeschluss Nr. ............ vom ............\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses im Amtsblatt Nr. ............\nvom ............\n\n\nDie Landschreiberin\n\n\nBaubereich für Neubauten\n\n\nBaubereich Sockelgeschoss\n\n\nAbgrenzung maximale Höhe Baubereich   \n\n\nDefinition der maximalen Geschosse\n(* = anwachsend um ein Geschoss je 2,90 m maximale Höhe Baubereich)\nmaximale Höhe Baubereich in m ü. M.\n(* = anwachsend im Winkel von 45°, siehe Schnitt A-A)\n\n\nN\n\n\n0 10 205 25 Meter\n\n\nBaubereich Schule und Sport\n\n\nC4\n\n\n6G | 310,30\n\n\nA2\n\n\n5G | 310,90\n\n\n9G | 319,00\n\n\nC2\n\n\n21.14 13.00 18.70 64.22 20.87 4.50 28.96 \n\n\n290,72\n289,22 - 289,96\n\n\n291,30291,30\n\n\nBauweise über dem 6.\nGeschoss gem. § 8 Abs.\n4 QPR (siehe Grundriss)\n\n\nSchnitt D-D\n\n\n6G | 310,30\n\n\n(min. 27.40)\n\n\nDurchquerung Fuss- und Veloverkehr\n\n\nErschliessungsweg (teilweise mit beschränktem Fahrverkehr, teilweise\nvelodurchlässig) gemäss kommunalem Strassennetzplan\n\n\nErschliessung unterirdische Autoabstellplätze\n\n\nBereich für oberirdische Autoabstellplätze\n\n\nGebäude bzw. Bauvolumen gemäss Richtprojekt (Variante mit Schule)\n\n\nOrientierender Planinhalt \n\n\nSchnittline\n\n\nVeloabstellplätze\n\n\nTramprojekt\n\n\ngestalteter Terrainverlauf\n\n\nSchnitt B-B\n\n\nPV\n\n\nTG\n\n\nbestehende Gebäude\n\n\nrechtskräftige Strassenbaulinie\n\n\n5 m Abstand ab äusserster Übertragungsleitung SBB\n\n\n5 m und 10 m Abstand ab äusserster Gleisachse gemäss Objektstudie \n"Pratteln: Entflechtung STEP AS 2025" vom 19.1.2017\n\n\nInteressenlinie Bügel Wasenstrasse bei Ausbau Tram\n\n\nB E\n\n\n26.03 \n\n\n289,22 - 289,96\n\n\n4G | 305,504G\n302,30\n\n\nFreiraumbereich «Gallenweg»\n\n\nÖffentliche EntsorgungsstellePE\n\n\nReferenzpunkt mit E- und N-Koordinaten gemäss LV95\n\n\nFlächenbedarf Einlenker Bügel Wasenstrasse und Gallenweg\n(Parzellenmutation in Aussicht genommen)\nVon Grundstückarrondierung betroffener Bereich\ninnerhalb des Quartierplanperimeters\n\n\nD\n\n\nFläche innerhalb Konsultationsbereich Störfall\n\n\nHofdurchgang\n\n\nIndustrie- & Gewerbe-Sammelstrasse\ngemäss kommunalem Strassennetzplan\n\n\nBebauung\n\n\nErschliessung\n\n\nPP\n\n\nHöhenkote in m ü. M.289,22\n\n\nAbstand zwischen Baukörpern über dem 6. Geschoss im Baubereich C2\n(Anzahl und Ausmass gemäss § 8 Abs. 4, Anordnung frei)\n\n\nAbgrenzung Konsultationsbereich gemäss Störfallverordnung ab Bahngleise\n\n\nBaulinie (gemäss §97 Abs. 1a RBG)\n\n\naufzuhebende Strassenbaulinie\n\n\nGestaltungsbaulinie (gemäss §97 Abs. 2 RBG)\n\n\nkommunal geschütztes Gebäude A1 (Hauptgebäude)\nund bestehendes Gebäude B (Zuckersilo)\n\n\nWendeschlaufe\n\n\n\n\n\n\t\t01 [Quartierplan]\n\n\t\tAnsichtsbereich-2\n\n\t\tAnsichtsbereich-3\n\n\t\tAnsichtsbereich-1\n\n\t\tAnsichtsbereich-4\n\n\t\tAnsichtsbereich-7\n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3235 Quartierplanung Zentrale Reglement - 2. Lesung.pdf\n\n\n \n\n\nQuartierplanung «Zentrale Pratteln» \n\n\nQuartierplanreglement \nStand: 16.6.2020 25.3.2021 \n \n \nExemplar \n \n\n\n \nInventar-Nr. \n \n\n\n \nBeschluss des Gemeinderates: \nBeschluss des Einwohnerrates: \nReferendumsfrist: \nUrnenabstimmung: \nPublikation der Planauflage im \nAmtsblatt Nr: \nPlanauflage: \n \nNamens des Gemeinderates \nDer Präsident \n \n \n \n \n \n\n\n  \n............ \n............ \n............ \n--- \n \n............ \n............ \n \n \nDer Gemeindeverwalter \n\n\n \nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt mit \nBeschluss Nr. ............ vom ............ \n \nPublikation des Regierungsratsbeschlusses im Amtsblatt Nr. ............ \nvom ............ \n \nDie Landschreiberin \n \n \n \n \n \n \n\n\nKanton Basel-Landschaft \n \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n  2 \n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nINHALT \n\n\n  \n\n\nErlass 3\t\n\n\nA\t Allgemeine Bestimmungen 3\t\n\n\nB\t Art und Mass der Baulichen Nutzung 4\t\n\n\nC\t Lage, Grösse und Gestaltung der Bauten 7\t\n\n\nD\t Nutzung und Gestaltung des Aussenraums 11\t\n\n\nE\t Verkehr 14\t\n\n\nF\t Umwelt 17\t\n\n\nG\t Realisierung, Ausnahmen 19\t\n\n\nH\t Schlussbestimmungen 20\t\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n0 ERLASS 3 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nERLASS \nDie Gemeinde Pratteln erlässt – gestützt auf §§ 2–7 und §§ 37 ff. \ndes Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) vom 8. Januar \n1998 – die Quartierplanvorschriften «Zentrale Pratteln», beste-\nhend aus dem Quartierplanreglement (QPR) und dem Quartier-\nplan (Situation und Schnitte) im Massstab 1:500. \n\n\n \n\n\nA ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN \n\n\n§ 1 Gesamtkonzept \n\n\nDie Quartierplanung basiert auf dem Richtprojekt «Zentrale \nPratteln». Das im Anhang des Planungsberichts dokumentierte \nRichtprojekt bildet somit die Grundlage und hat wegleitenden \nCharakter. \n\n\n§ 2 Zweck und Ziele \n\n\n1 Die Quartierplanung «Zentrale Pratteln» bezweckt eine ge-\nordnete, haushälterische Nutzung des Bodens und soll eine \numweltgerechte, wohnhygienisch, architektonisch und städ-\ntebaulich sowie erschliessungsmässig gute, in die Umge-\nbung eingepasste Überbauung gewährleisten. \n\n\n2 Mit der Quartierplanung werden im Wesentlichen folgende \nZiele verfolgt: \n\n\na) Transformation des Areals in hochwertige Mischnutzung \n\n\nb) Hohe Qualität der Bebauung und Freiräume \n\n\nc) Nutzungsverdichtung in Beachtung der guten Anbindung \nan den öffentlichen Verkehr \n\n\nd) Erhalt identitätsstiftender Bauten \n\n\ne) Sicherstellung einer energieeffizienten Bauweise \n\n\nf) Optimierter Lärmschutz entlang der Bahngleise \n\n\ng) Klimaangepasste Siedlungsentwicklung, ökologischer \nAusgleich und Förderung der Biodiversität \n\n\nh) Sicherstellung einer Durchgängigkeit für Fussgänger \n\n\ni) Sicherstellung von sicheren Veloverbindungen Ost-\nWest \n\n\nGesamtkonzept \n\n\nZweck \n\n\nZielsetzung \n\n\n\n\n\n\n\nB ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 4 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\n§ 3 Geltungsbereich und Inhalt \n\n\n1 Die Quartierplanvorschriften gelten für das Areal innerhalb \ndes Quartierplanperimeters. Planelemente ausserhalb des \nQuartierplanperimeters haben lediglich orientierenden Cha-\nrakter. \n\n\n2 Die Vorschriften regeln insbesondere: \n\n\na) die Art und das Mass der baulichen Nutzung \n\n\nb) die Lage, die Grösse und die Gestaltung der Bauten \n\n\nc) die Nutzung und Gestaltung des Aussenraums \n\n\nd) Verkehr und Umwelt \n\n\ne) Realisierung, Ausnahmen und Schlussbestimmungen \n\n\nB ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG \n\n\n§ 4 Art der baulichen Nutzung \n\n\n1 Zulässig sind: \n\n\na) Handels- und Dienstleistungsbetriebe aller Art sowie \nhöchstens mässig störende gewerbliche und kulturelle \nBetriebe und Gastronomie \n\n\nb) Sportplätze ohne Tribüne \n\n\nc) Wohnnutzung in den Baubereichen/Gebäuden B, C1, C2, \nC3, C4, D1, D2 und E \n\n\nd) Schulen sowie Turn- und Sporthallen im Baubereich D1 \n\n\ne) oberirdische Parkierungsanlagen im Quartierplanperi-\nmeter Teilgebiet II \n\n\n2 Im Baubereich C5 sind nur der ganzen Bebauung dienende \nNutzungen und publikumsorientierte Nutzungen zulässig. \n\n\n3 Im Baubereich A2 ist für ein Voll- oder Attikageschoss, wel-\nches das bestehende Dach ersetzt, Wohnnutzung zulässig. \n\n\n4 Der Wohnanteil bezüglich Bruttogeschossfläche über alle \nBaubereiche innerhalb des Quartierplanperimeters beträgt \ngesamthaft maximal 80%. \n\n\n5 Der Anteil an Handels- und Dienstleistungsbetrieben aller \nArt sowie höchstens mässig störenden gewerblichen und \nkulturellen Betrieben und Gastronomie über alle Bauberei-\nche innerhalb des Quartierplanperimeters beträgt gesamt-\nhaft maximal 40%. \n\n\n \n\n\nGeltungsbereich \n\n\nQP-Inhalt \n\n\nNutzungsarten \n\n\nNutzungseinschränkung \n Baubereich C5 \n\n\nWohnnutzung Dachausbau A2 \n\n\nMaximaler Wohnanteil \n\n\nMaximaler Gewerbeanteil \n\n\n\n\n\n\n\nB ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 5 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\n6 Verkaufsflächen für Güter des täglichen Bedarfs sind zuläs-\nsig bis zu einer maximalen Nettoladenfläche von insgesamt \n400 m². \n\n\n7 Innerhalb des Konsultationsbereichs gemäss Störfallverord-\nnung sind Gebäude für Primarschulen, Kindergärten, Kin-\ndertagesstätten, Alters- und Pflegeheime (empfindliche Ein-\nrichtungen) nicht zulässig. \n\n\n8 Als Nebenbauten gelten eingeschossige unbeheizte Bauten, \nwelche nicht der Wohnnutzung oder Handels- und Dienst-\nleistungsbetrieben aller Art dienen. Mit Ausnahme von Über-\ndachungen im Freiraumbereich «Sheddach» beträgt die ma-\nximale zulässige Grundfläche jeweils 50 m², die Summe al-\nler Grundflächen insgesamt höchstens 600 m² und die ma-\nximale Gebäudehöhe 3,0 m ab gestaltetem Terrain. Für \nÜberdachungen im Freiraumbereich «Sheddach» sind die \nmaximal zulässige Grundfläche sowie die First- und Fassa-\ndenhöhe bis zur maximalen Höhe von 300,50 m ü. M. frei. \n\n\n§ 5 Mass der baulichen Nutzung \n\n\n1 Das Mass der baulichen Dichte wird durch die max. zulässi-\ngen anrechenbaren Bruttogeschossfläche (BGF, Definition \ngemäss § 49 Abs. 2 und 3 RBV) ausgewiesen und ist in \nAbs. 3 verbindlich festgelegt. \n\n\n2 Nicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche zählen im \nRahmen dieses Quartierplans: \n\n\n– Zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Quartierplans be-\nstehende Geschosse mit einer maximalen Höhenkote \nvon 291,30 m ü.M. (Oberkante fertig Boden darüber lie-\ngendes Geschoss) \n\n\n– Flächen von neuen Zwischengeschossen und zusätzli-\nche Erschliessungsflächen beim bestehenden Gebäude \nB (Zuckersilo)  \n\n\n– Lichthöfe und Lufträume \n\n\n– Gemeinschaftsräume in Wohnsiedlungen \n\n\n– Dachgeschossflächen, deren lichte Höhe weniger als \n1,50 m beträgt \n\n\n– Der Gemeinschaft dienende Nutzungen und publikums-\norientierte Nutzungen im Baubereich C5 \n\n\n– zu Wohnungen gehörende Reduits und Abstell-, Keller, \nEstrich- oder Trockenräume sowie Waschküchen \n\n\n– Einstellräume für Motorfahrzeuge, Velos, Kinderwagen \nusw. \n\n\nQuartierladen \n\n\nEinrichtungen mit  \nsensiblen Nutzungen \n\n\nNebenbauten \n\n\nDefinition \nBruttogeschossfläche (BGF) \n\n\nNicht zur BGF wird gerechnet: \n\n\n\n\n\n\n\nB ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 6 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\n– Bastelräume sowie Lager- und Archivräume in Geschos-\nsen, welche nicht mehr als 1,50 m in Erscheinung treten \n\n\n– Korridore, Treppen und Lifte, die ausschliesslich nicht \nanrechenbare Räume erschliessen \n\n\n– Maschinenräume für Lift-, Ventilations- und Klimaanla-\ngen \n\n\n– Brennstofflager/Heizräume \n\n\n– Gebäudeaussenwandstärken von mehr als 25 cm \n\n\n– überdeckte offene Dachterrassen und Sitzplätze \n\n\n– ganz oder teilweise verglaste, unbeheizte Balkone oder \nLoggias \n\n\n– Mindestens einseitig offene ein- und vorspringende Bal-\nkone, sofern sie nicht als Laubengänge dienen \n\n\n– Flächen von Laubengängen, die über eine Breite von \n1,20 m hinausgehen \n\n\n– Verladerampen bei den Gebäuden/Baubereichen A1, A2 \nund B \n\n\n– Überdachungen von Hauseingängen \n\n\n– offene Erdgeschosshallen \n\n\n– Nebenbauten gemäss § 4 Abs. 8 \n3 Die maximale zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt \n\n\ninsgesamt 78'400 m² BGF. Diese Gesamtfläche verteilt sich \nwie folgt auf die Baubereiche bzw. Gebäude: \n\n\n \n\n\nBaubereich  \nGebäude A1   4'200 m² \nBaubereich A2 9'900 m² \nGebäude B  2'000 m² \nBaubereich C1  17'300 m² \nBaubereich C2   11'900 m² \nBaubereich C3 13'400 m² \nBaubereich C4  6'800 m² \nBaubereich C5   0 m² \nBaubereiche D1 und D2 insgesamt 8'900 m² \nBaubereich E  4'000 m² \n\n\n \n4 Nutzungsverschiebungen zwischen den Baubereichen C1, \n\n\nC2, C3, C4, D1 und D2 sind möglich, sofern das Gesamt-\nkonzept durch die geänderte Nutzungsanordnung keine Be-\neinträchtigung erfährt. \n\n\nMass der baulichen Nutzung  \n\n\nNutzungstransporte \n\n\n\n\n\n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER BAUTEN 7 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER \nBAUTEN \n\n\n§ 6 Baubereiche, Gebäudehöhen \n\n\n1 Die im Quartierplan festgelegten Baubereiche bestimmen \ndie maximale Ausdehnung der oberirdischen bebaubaren \nFlächen und die zulässige Geschosszahl/Gebäudehöhe. \n\n\n2 Als Geschosse gelten Voll-, Attika- und Dachgeschosse. Zu-\nlässig ist zusätzlich ein Sockelgeschoss. Als Sockelge-\nschoss gelten Geschosse bis zu einer maximalen Höhen-\nkote von 291,30 m ü.M. (Oberkante fertig Boden darüber lie-\ngendes Geschoss). Unterhalb des gewachsenen bzw. abge-\ngrabenen Terrains ist die Zahl der Untergeschosse frei. \n\n\n3 Die zulässigen Gebäudehöhen sind in Meter über Meer \n(m ü. M.) im Quartierplan (Situation und Schnitte) im Mass-\nstab 1:500 verbindlich definiert. Messpunkt ist OK \nDachrandabschluss (Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen \ngemäss § 8 Abs. 6 ausgenommen). \n\n\n4 Alle oberirdischen Bauten und baulichen Anlagen, mit Aus-\nnahme der in Abs. 7 oder § 8 Abs. 7 erwähnten Objekte, sind \ninnerhalb der Baubereiche zu erstellen. Unterhalb des ge-\nwachsenen Terrains dürfen die Baubereiche überschritten \nwerden. \n\n\n5 Im Baubereich «Schule und Sport» sind in Ergänzung zum \nBaubereich D1 Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen mit \nSchul- oder Sportzweck mit bis zu vier Geschossen und bis \nzu einer maximalen Gebäudehöhe von 15,0 m ab gestalte-\ntem Terrain zulässig. \n\n\n6 Im Baubereich «Sockelgeschoss» sind Sockelgeschosse \nzulässig. Voll-, Attika- und Dachgeschosse sind nicht zuläs-\nsig. \n\n\n7 Folgende Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen dürfen \nBaubereiche überragen bzw. ausserhalb der Baubereiche \nplatziert werden. Sie müssen jedoch in das Gesamtkonzept \neingepasst und integriert sein. \n\n\na) Nicht abgestützte Laubengänge im 2. und 3. OG dürfen \nden Baubereich A2 nordseitig um maximal 2,00 m über-\nragen. \n\n\nb) Auf einem Drittel der Fassadenlänge dürfen Balkone, Er-\nker und dergleichen die Baubereiche um maximal \n1,50 m überragen. \n\n\nLage und Höhe der Bauten \n\n\nGeschosszahl \n\n\nGebäudehöhen \n\n\nBaubegrenzung mit \nBaubereichen \n\n\nBaubereich \nSchule und Sport \n\n\nBaubereich Sockelgeschoss \n\n\nBauten und Anlagen \nausserhalb Baubereiche \n\n\n\n\n\n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER BAUTEN 8 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nc) Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,50 m und Vor-\ndächer bei den Gebäuden/Baubereichen A1, A2 und B \nim, zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Quartierplans, \nbestehenden Ausmass. \n\n\nd) Jeweils auf einer Länge von 4,50 m dürfen eingeschos-\nsige Eingänge den Baubereich C4 südseitig um maximal \n1,50 m überragen. \n\n\ne) Verladerampen bei den Baubereichen/Gebäuden A1, A2 \nund B. \n\n\nf) Zufahrtsbauwerke für unterirdische Parkierungsanlagen. \n\n\ng) Nebenbauten gemäss § 4 Abs. 8 \n\n\nh) Ballfänge \n\n\n§ 7 Bestehende Gebäude \n\n\n1 Dem Gebäude A1 kommt als Einzelobjekt ein hoher Stellen-\nwert zu. Es ist vor Zerfall zu schützen und darf nicht abge-\nbrochen werden. Bauliche Massnahmen sind nur unter Wah-\nrung der schutzwürdigen Substanz und der Struktur zulässig \nund haben mit aller Sorgfalt zu erfolgen. Im Innern sind bau-\nliche Veränderungen soweit möglich, als dadurch wertvolle \nBauteile nicht beeinträchtigt werden oder verloren gehen. \n\n\n2 Dem gestalterischen Übergang zwischen dem bestehenden \nGebäude A1 und dem Gebäude im Baubereich C1 ist im \nRahmen der Projektierung besondere Beachtung zu schen-\nken. \n\n\n3 Das bestehende Gebäude B (Zuckersilo) ist in seinem Cha-\nrakter zu erhalten. Gebäude oder Gebäudeteile haben sich \nbei Ersatz, Umbau oder Anbau am Kubus und an dem we-\nsentlichen äusseren Erscheinungsbild des bestehenden Ge-\nbäudes zu orientieren. \n\n\n4 Im Freiraumbereich «Sheddach» ist das bestehende Shed-\ndach zu erhalten, sofern dies technisch und betrieblich mög-\nlich sowie wirtschaftlich tragbar ist. Falls das Sheddach zu-\nrückgebaut wird, ist als Witterungsschutz im Baubereich C5 \nein angemessener Ersatz zu schaffen. \n\n\n§ 8 Bauweise \n\n\n1 Gebäude A1 und Gebäude im Baubereich A2 sind als \nSchutz gegenüber der Bahnlinie in geschlossener Bauweise \nohne offene Durchgänge zu erstellen. \n\n\nKommunal geschütztes  \nGebäude A1 \n\n\nBestehendes Gebäude B \n\n\nSheddach \n\n\nSchutz gegenüber der Bahnlinie \n\n\n\n\n\n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER BAUTEN 9 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\n2 In den Baubereichen C1, C2, C3 und C4 ist die Überbauung \nin geschlossener Bauweise zu erstellen. \n\n\n3 Die Lage der Hofdurchgänge ist im Quartierplan (Situation \nund Schnitte) im Massstab 1:500 schematisch festgelegt. \nDie Hofdurchgänge sind zweigeschossig zu gestalten und \nhaben eine lichte Breite von mindestens 5,00 m aufzuwei-\nsen. \n\n\n4 Im Baubereich C2 ist die Bebauung über dem 6. Geschoss \nin Baukörper zu gliedern. Zwischen den Baukörpern über \ndem 6. Geschoss sind in Längsrichtung mindestens 2 Ab-\nstände vorzusehen, wobei deren lichte Breite jeweils min-\ndestens 6 m und in der Summe mindestens 18 m betragen \nmuss. \n\n\n5 In den Baubereichen D1 und D2 ist die Bebauung über dem \n6. Geschoss auf eine Grundfläche von insgesamt höchstens \n500 m² beschränkt. \n\n\n6 Es gelten keine maximalen Gebäudelängen. \n7 Folgende Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen dürfen \n\n\nBaubereiche überragen. Sie müssen jedoch in das Gesamt-\nkonzept eingepasst und integriert sein. \n\n\na) Dachaufbauten (Ausstiege, Abstellräume, Pergolen, \nWintergärten) zur Nutzung der Dachflächen oder für ge-\nmeinschaftlich genutzte Räume bis zu einer max. Höhe \nvon 3,50 m sind in den Baubereichen C1, C3, C4 und E \nbis zu einer maximalen Fläche von 120 m² pro Baube-\nreich und in den Baubereichen D1 und D2 bis zu einer \nFläche von insgesamt 120 m² zulässig. Sie dürfen auf \nmaximal zwei Seiten mit der darunter liegenden Fassade \nfassadenbündig angeordnet werden, wobei deren Breite \ninsgesamt 1/3 der dazugehörenden Fassadenlänge \nnicht übersteigen darf. In den Baubereichen D1 und D2 \ndürfen Dachaufbauten 319,00 m ü. M. nicht überragen. \nIn den Baubereichen C1, C3 und D1 dürfen Dachaufbau-\nten entlang der nördlichen Fassade nicht fassadenbün-\ndig angeordnet werden. Die Rücksprünge der nicht fas-\nsadenbündigen Seiten müssen in einem Winkel von 45° \nhinter der Hauptfassadenflucht liegen. \n\n\nb) Liftüberfahrten sind bis zu einer max. Höhe von 3,50 m \nzulässig, sofern sie sich gestalterisch in das architekto-\nnische Gesamtbild einfügen. \n\n\nc) Zur Belichtung von Räumen unter dem Dach sind Dach-\neinschnitte, verglaste Öffnungen, Oberlichter und der-\ngleichen zulässig. \n\n\nd) Abluftkamine \n\n\nGeschlossene Bauweise \nBaubereiche C1, C2, C3 und C4 \n\n\nHofdurchgänge \n\n\nBauweise über dem 6. Geschoss \nim Baubereich C2 \n\n\nBauweise über dem 6. Geschoss  \nin den Baubereichen D1 und D2 \n\n\nGebäudelängen \n\n\nZulässige Dachaufbauten \n\n\n\n\n\n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER BAUTEN 10 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\ne) Weitere bauliche Massnahmen wie Absturzsicherungen, \ntechnisch bedingte Aufbauten, Anlagen zur Versorgung \nmit Mobilfunkdiensten (Basisstationen), Anlagen zur \nEnergiegewinnung und dergleichen müssen unter einem \nWinkel von 45° hinter die Gebäudeaussenkanten zu-\nrückversetzt werden. Ausgenommen sind Absturzsiche-\nrungen, die als Bestandteil der Fassade konzipiert sind \nund die zulässige Gebäudehöhe nicht überschreiten. \n\n\n8 Werden im Gebäude A1 und im Baubereich A2 sowie in den \nBaubereichen C1-C4 sehr sensible Nutzungen unter Terrain \nangeordnet, sind diese mit geeigneten Massnahmen vor \nÜberflutung zu schützen. \n\n\n§ 9 Qualitätssicherung Baubereiche D1 und D2 \n\n\nBauvorhaben im Baubereich D1 und D2 sind im Rahmen eines \nqualifizierten Konkurrenzverfahrens zu ermitteln.  \n\n\n§ 10 Materialien und Gestaltung \n\n\n1 Die Materialien und die Gestaltung der Fassaden aller Bau-\nten und Bauteile sind so zu wählen, dass ein ästhetisch an-\nsprechender, harmonischer Gesamteindruck entsteht. Eine \nDifferenzierung in Material- und Farbgebung für die Baukör-\nper ist gestattet. \n\n\n2 Die Fassadengestaltung und Fassadenmaterialisierung der \nHauptbauten muss vor Einreichung des Baugesuchs mit der \nGemeinde geklärt sein. Der Gemeinderat hat ein verbindli-\nches Mitspracherecht. \n\n\n3 Die Anordnung von Nebenbauten hat dem Gesamtkonzept \nzu entsprechen und ist im Baubewilligungsverfahren zusam-\nmen mit deren Materialisierung und Gestaltung aufzuzeigen. \n\n\n§ 11 Energie-Standard und Erzeugung \n\n\n1 Die Bauten sind nach der zum Zeitpunkt der Baueingabe \ngeltenden Anforderung an die Minergie-Kennzahl (MKZ) für \nMinergie zu realisieren. Die gesetzlichen Anforderungen \nsind mindestens einzuhalten. \n\n\n2 Die Wärmeerzeugung für Raumwärme und Warmwasser hat \nmit einem energiesparenden und umweltfreundlichen ener-\ngiesparenden, umweltfreundlichen und klimaneutralen \nHeizsystem zu erfolgen (z.B. Nutzung Abwärme – Anschluss \nan einen Wärmeverbund – oder eine dezentrale \n\n\nBezüglich Hochwasser \nsehr sensible Nutzung  \n\n\nQualitätssicherung \nBaubereiche D1 und D2  \n\n\nBauliche Einpassung \n\n\nMitspracherecht \n\n\nNebenbauten \n\n\nEnergie-Standard \n\n\nWärmeerzeugung \n\n\n\n\n\n\n\nD NUTZUNG UND GESTALTUNG DES AUSSENRAUMS 11 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nWärmeerzeugung mit einem Grossteil erneuerbarer Ener-\ngie; sofern ein Anschluss an einen Wärmeverbund realisiert \nwird, muss dieser nicht 100% erneuerbare Energien verwen-\nden). \n\n\n§ 12 Dachflächen, Dachbegrünung \n\n\n1 Insgesamt höchstens ein Viertel der Dachflächen ist begeh-\nbar und als Aussenraum nutzbar. \n\n\n2 Alle nicht begehbaren Dachflächen sind unter Berücksichti-\ngung ökologischer Kriterien extensiv zu begrünen, auch \ndann, wenn sie für Anlagen zur Energiegewinnung genutzt \nwerden. \n\n\n3 Die Dachbegrünung ist vielfältig sowie mit vorwiegend ein-\nheimischen und standortgerechten Arten auszuführen. \n\n\nD NUTZUNG UND GESTALTUNG DES AUSSEN-\nRAUMS \n\n\n§ 13 Grundsätze \n\n\n1 Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ist jeweils der \nNachweis zu erbringen, dass die Vorgaben des Quartier-\nplanreglements zur Umgebungsgestaltung eingehalten wer-\nden. Dieser Nachweis beinhaltet: \n\n\n– Bestehendes und neu gestaltetes Terrain und Stützmau-\nern \n\n\n– Die Gestaltung und Bepflanzung der Aussenräume \n\n\n– Die Dachgestaltung und -begrünung \n\n\n– Die Lage und Gestaltung von Flächen, die dem ökologi-\nschen Ausgleich und der Vernetzung dienen \n\n\n– Die Lage und Gestaltung von Wegen, Plätzen, Spiel- \nund Aufenthaltsräumen, Auto- und Velo-Abstellplätzen \nim Freien  \n\n\n– Die Lage und Gestaltung von Nebenbauten \n\n\n– Standorte von Ver- und Entsorgungsanlagen \n\n\n– Die Lage und Materialisierung der Aussenbeleuchtung \nbasierend auf einem Lichtkonzept \n\n\n– Die Lage der öffentlichen Sammelstelle \n\n\nNutzung Dachflächen \n\n\nExtensive Begrünung \n\n\nDachbegrünung \n\n\nNachweis zur \nUmgebungsgestaltung \n\n\n\n\n\n\n\nD NUTZUNG UND GESTALTUNG DES AUSSENRAUMS 12 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nDie Umgebungsgestaltung der jeweiligen Bauetappe muss \nin Übereinstimmung mit der Umgebungsgestaltung des ge-\nsamten Quartierplanperimeters stehen. \n\n\n2 Für die Bepflanzung sind vorwiegend einheimische und \nstandortgerechte Arten zu verwenden. Anpflanzungen mit \nArten, die zu den invasiven Neophyten gezählt werden, sind \nnicht zulässig. \n\n\n3 Im Quartierplanperimeter Teilgebiet I sind insgesamt min-\ndestens 70 mittel- bis grosskronige Bäume zu pflanzen und \nzu unterhalten, in ihrer Gesamtanzahl zu erhalten und fach-\ngerecht zu pflegen. Ersatzpflanzungen sind rechtzeitig vor-\nzunehmen. Im Quartierplanperimeter Teilgebiet II sind ins-\ngesamt mindestens 5 mittel- bis grosskronige Bäume zu \npflanzen und zu unterhalten. \n\n\n4 Die Übergangsbereiche von öffentlichen oder gemeinschaft-\nlichen Aussenräumen zu angrenzenden privat genutzten \nAussenräumen bzw. Wohnnutzungen im Erdgeschoss sind \nsorgfältig zu gestalten (mit Bepflanzung, vertikalen Versät-\nzen, Mauern o. ä.). \n\n\n5 Im Quartierplanperimeter Teilgebiet I ist eine Fläche von ins-\ngesamt mindestens 6'500 m² versickerbar zu gestalten. Im \nQuartierplanperimeter Teilgebiet II ist mindestens ein Drittel \ndie Hälfte der nicht mit Gebäuden überstellten Fläche versi-\nckerbar zu gestalten. \n\n\n6 Auf einer Fläche von insgesamt 750 m2 sind Kinderspiel-\nplätze zu erstellen. Sie sind dezentral, in Nähe der Eingänge \nanzuordnen sowie kleinkindgerecht zu gestalten, mit Sitz-\nmöglichkeiten auszustatten und dauerhaft zu unterhalten. \n\n\n7 Im Quartierplanperimeter Teilgebiet II ist mindestens ein \nDrittel der nicht mit Gebäuden überstellten Fläche entspre-\nchend der Art der Überbauung als Freizeit-, Erholungs-, Auf-\nenthalts- oder Spielfläche mit hoher Aufenthalts- und Gestal-\ntungsqualität herzurichten. \n\n\n8 Der Bereich für die quartierplaninterne Erschliessung dient \nder Durchwegung gemäss § 15 Abs. 4 und hat eine hohe \nAufenthalts- und Gestaltungsqualität aufzuweisen. \n\n\n9 20 % der Gesamtfläche des Quartierplanperimeters ist als \nökologische Ausgleichsfläche anzulegen und dauerhaft zu \nerhalten. An die ökologische Ausgleichsfläche kann ange-\nrechnet werden: \n\n\na) Begrünte Flächen mit einer hohen ökologischen Qualität \nwie z. B. extensive Wiese (Blumenwiese), Ruderalflä-\nchen, Krautsaum, Altgrasstreifen, Reptilienlebensraum, \nWildhecken etc. zu 100 %; \n\n\nBepflanzung \n\n\nmittel- bis grosskronige Bäume \n\n\nÜbergang private Nutzungen \n\n\nVersickerbare Fläche \n\n\nKinderspielplätze \n\n\nFreiraum Quartierplan- \nperimeter Teilgebiet II \n\n\nQuartierplaninterne \nErschliessung \n\n\nÖkologischer Ausgleich  \n\n\n\n\n\n\n\nD NUTZUNG UND GESTALTUNG DES AUSSENRAUMS 13 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nb) Extensiv begrünte Flachdächer und Begrünung von ver-\ntikalen Bauteilen (Obstspaliere, Fassadenbegrünung mit \neinheimischen Arten etc.) zu 50 %; \n\n\nc) Pionierflächen (Kiesflächen, offener Boden, Chaussie-\nrung, Schotter etc.; kein Herbizideinsatz), wenig genutzt \n(z. B. Randstellen, wenig begangene Flächen etc.) und \nmit Anschluss an eine Grünfläche zu 100%; \n\n\nd) Grosskronige Bäume (mittlerer Kronendurchmesser \n8,0 m) und Obstbäume zu 25 m² pro Baum, weitere kro-\nnenbildende Bäume (Feldgehölze etc.) zu 10 m² pro \nBaum \n\n\ne) Hecken (unter Schnitt gehalten) zu 30%; \n\n\nf) Kleinstrukturen wie Steinhaufen, Asthaufen etc. zu \n10 m² pro Element; \n\n\ng) Trockenmauern zu 5 m² pro Laufmeter; \n\n\nh) Nisthilfen zu 2 m² pro Nisthilfe; \n\n\ni) Stillgewässer (Weiher, Teiche, Gartenbiotope) zu 200% \n10 Aussenbeleuchtungen sind so zu konzipieren, dass sie die \n\n\nUmgebung nicht übermässig beeinträchtigen. Die Beleuch-\ntungsanlagen sind auf das Notwendigste zu beschränken \nund Lichtverschmutzung ist zu vermeiden. \n\n\n§ 14 Freiraumbereiche \n\n\n1 Die Lage der Freiraumbereiche ist im Quartierplan (Situation \nund Schnitte) im Massstab 1:500 festgelegt. Geringfügige \nAbweichungen sind möglich, sofern deren Funktion sicher-\ngestellt ist. Freiraumbereiche haben eine hohe Aufenthalts- \nund Gestaltungsqualität aufzuweisen. \n\n\n2 Im Freiraumbereich «Innenhof» sind Möglichkeiten für Erho-\nlung, Aufenthalt und Spielnutzung vorzusehen. Privat ge-\nnutzte Aussenbereiche sind zulässig. Eine Fläche von ins-\ngesamt mindestens 5'000 m2 ist für alle Nutzer im Quartier-\nplanperimeter zugänglich zu halten. Eine Fläche von insge-\nsamt mindestens 2'400 m2 darf nicht unterbaut werden. \n\n\n3 Der Freiraumbereich «Sheddach» schafft die Verbindung \nzwischen Werkgasse und Innenhof und dient dem Aufenthalt \nund der Begegnung. Er ist grösstenteils als gedeckter, wit-\nterungsgeschützter Aussenraum zu gestalten. \n\n\n4 Im Freiraumbereich «Gartenland» sind Möglichkeiten zur \nFreizeit-, Erholungs-, Aufenthalts- und Spielnutzung vorzu-\nsehen. Ein 12 m breiter Bereich entlang der nördlichen \n\n\nBeleuchtung \n\n\nAllgemein \n\n\nFreiraumbereich \n«Innenhof» \n\n\nFreiraumbereich \n«Sheddach» \n\n\nFreiraumbereich \n«Gartenland» \n\n\n\n\n\n\n\nE VERKEHR 14 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nGrenze des Quartierplanperimeters darf nicht unterbaut wer-\nden. \n\n\n5 Der Freiraumbereich «Werkgasse» dient als Hauptzugang \nder Überbauung wie auch dem Aufenthalt und der Begeg-\nnung. \n\n\n6 Die Freiraumbereiche «Baumhain» dienen als Eingangsbe-\nreich zum Quartierplanperimeter wie auch dem Aufenthalt \nund der Begegnung. Sie sind als baumbestandene Plätze zu \ngestalten und dürfen nicht unterbaut werden. An Schulnut-\nzungen angrenzende Freiraumbereiche «Baumhain» können \nals Pausenbereich genutzt werden. \n\n\n7 Im Freiraumbereich «Gallenweg» ist eine hohe Aufenthalts-\nqualität sicherzustellen. Bei einer Flächeninanspruchnahme \ndurch die Verbindung gemäss Strassennetzplan, ist diese \nsorgfältig zu gestalten und in den Freiraumbereich zu integ-\nrieren. \n\n\nE VERKEHR \n\n\n§ 15 Erschliessung \n\n\n1 Die Haupterschliessung des Quartierplanperimeters für den \nmotorisierten Individualverkehr erfolgt im Westen über den \nGallenweg und die Wasenstrasse. Erschliessungen für die \nBaubereiche B, D1, D2 und E sind entlang der \nMünchackerstrasse zulässig. \n\n\n2 Durchgangsverkehr des motorisierten Individualverkehrs \nzwischen dem Gallenweg bzw. der Wasenstrasse im Wes-\nten und der Münchackerstrasse im Osten ist mit geeigneten \nMitteln zu verhindern. \n\n\n3 An den im Quartierplan (Situation und Schnitte) im Massstab \n1:500 schematisch bezeichneten Lagen sind die vorgegebe-\nnen Verbindungen gemäss kommunalem Strassennetzplan \nzu gewährleisten. \n\n\n4 Der Bereich für die quartierplaninterne Erschliessung dient \ndem Fuss- und Veloverkehr sowie Not-, Anlieferungs- und \nServicezufahrten. Sie ist als öffentliche Durchwegung mit ei-\nner Mindestbreite von 3,00 m jederzeit zugänglich zu halten. \n\n\n5 Die Lage der Durchquerung Fuss- und Veloverkehr ist im \nQuartierplan (Situation und Schnitte) im Massstab 1:500 \nschematisch festgelegt. Sie ist als öffentliche Durchwegung \njederzeit zugänglich zu halten. \n\n\n6 Die Erschliessung von unterirdischen Auto-Abstellplätzen, \ninsbesondere die tiefliegende Einfahrt im Bereich der \n\n\nFreiraumbereich \n«Werkgasse» \n\n\nFreiraumbereiche \n«Baumhain» \n\n\nFreiraumbereich \n«Gallenweg» \n\n\nErschliessung \ndes Quartierplanperimeters \n\n\nDurchgangsverkehr \n\n\nVerbindungen \ngemäss Strassennetzplan \n\n\nQuartierplaninterne \nErschliessung \n\n\nDurchquerung  \nFuss- und Veloverkehr \n\n\nTiefgaragenzufahrten \n\n\n\n\n\n\n\nE VERKEHR 15 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nUnterführung, ist mit jederzeit wirksamen Schutzmassnah-\nmen vor Überflutung zu schützen. \n\n\n§ 16 Ausmass der Parkierung \n\n\n1 Die Ermittlung des notwendigen Grundbedarfs für Auto- und \nVelo-Abstellplätze hat nach den gesetzlichen Bestimmun-\ngen und Richtlinien zu erfolgen. Der Nachweis der genauen \nAnzahl der erforderlichen Abstellplätze und deren Anord-\nnung erfolgt im Rahmen der jeweiligen Baubewilligungsver-\nfahren in Beachtung folgender Bestimmungen. \n\n\n2 Das Verkehrsgutachten der Firma Rudolf Keller & Partner, \nVerkehrsingenieure AG, bildet die Grundlage für die Ermitt-\nlung der Anzahl Abstellplätze. \n\n\n3 Die maximale Anzahl Auto-Abstellplätze für die Nutzung in-\nnerhalb des Quartierplanperimeters beträgt insgesamt 700. \n\n\n4 Entsprechend dem Mobilitätsgutachten gemäss § 70 \nAbs. 2bis RBV der Firma Pestalozzi & Stäheli GmbH werden \nfür die Berechnungswerte der Wohnnutzung ein Oberwert \nvon 0,70 Stamm-PP pro Wohnung und ein Unterwert von \n0,50 Stamm-PP pro Wohnung festgelegt. \n\n\n5 Bei Verwendung des Oberwerts von 0,70 Stamm-PP pro \nWohnung ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens der \nNachweis folgender Massnahmen zu erbringen und umzu-\nsetzen: \n\n\n– Car-Sharing-Angebot mit insgesamt mind. 1 Fahrzeug \npro insgesamt 300 Wohnungen innerhalb des Quartier-\nplanperimeters \n\n\n– Mind. 2,50 Velo-Abstellplätze pro Wohnung für Bewoh-\nner und Besucher \n\n\n6 Bei Verwendung des Unterwerts von 0,50 Stamm-PP pro \nWohnung ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens der \nNachweis folgender Massnahmen zu erbringen und umzu-\nsetzen: \n\n\n– Car-Sharing-Angebot mit insgesamt mind. 1 Fahrzeug \npro insgesamt 150 Wohnungen innerhalb des Quartier-\nplanperimeters \n\n\n– Mind. 3,00 Velo-Abstellplätze pro Wohnung für Bewoh-\nner und Besucher \n\n\n– Sharing-Angebot für E-Bikes und Cargo-Bikes innerhalb \ndes Quartierplanperimeters \n\n\n– Velowerkstatt innerhalb des Quartierplanperimeters \n\n\nNachweis Abstellplätze \n\n\nMaximum Auto-Abstellplätze \n\n\nBerechnungswerte Wohnnutzung \n\n\nOberwert \n(0,70 Stamm-PP pro Wohnung) \n\n\nUnterwert \n(0,50 Stamm-PP pro Wohnung) \n\n\n\n\n\n\n\nE VERKEHR 16 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\n– Umfassende Informationen für neue Mieter zu den Mo-\nbilitätsangeboten auf dem Areal und in der Gemeinde \nPratteln \n\n\n7 Im jeweiligen Baubewilligungsverfahren kann der Berech-\nnungswert von 0,50 bis 0,70 Stamm-PP pro Wohnung frei \ngewählt werden. Für Werte zwischen dem Unterwert und \ndem Oberwert sind die erforderlichen Massnahmen anteils-\nmässig umzusetzen. \n\n\n8 Für Alterswohnen kann der Berechnungswert ohne weitere \nMassnahmen auf 0,30 Stamm-PP pro Wohnung reduziert \nwerden. \n\n\n9 Für höchstens 100 Wohnungen, deren Bewohner vertraglich \ndazu verpflichtet sind, kein Auto zu besitzen, sind keine \nStamm-PP erforderlich. Zusätzlich sind die Massnahmen für \nden Unterwert gemäss Abs. 6 nachzuweisen. \n\n\n10 Besucher-PP und Kunden-PP sind zu bewirtschaften. \n11 Bezüglich der Parkplätze für Wohnnutzung sind ein Control-\n\n\nling und die Sicherstellung zu gewährleisten. \n12 Der Unterwert von 0,50 Stamm-PP pro Wohnung darf über \n\n\nden gesamten Quartierplanperimeter nicht unterschritten \nwerden (ausgenommen davon sind Alterswohnungen). Dies \ngilt auch, wenn ein Anteil an autofreien Wohnungen gemäss \nAbs. 9 realisiert wird. \n\n\n13 Pro 200 Wohnungen ist an geeigneten Orten ein Parkplatz \nfür Hilfsdienste (Spitex etc.) freizuhalten. \n\n\n14 Es sind Parkierungsfelder für Motorräder / Roller zu schaffen. \n\n\n§ 17 Lage der Parkierung \n\n\n1 Innerhalb des Quartierplanperimeters Teilgebiet I sind sämt-\nliche Auto-Abstellplätze unterirdisch anzuordnen, mit Aus-\nnahme der oberirdischen Auto-Abstellplätze gemäss Abs. 4. \n\n\n2 Die Erschliessung von unterirdischen Auto-Abstellplätzen \nist an den im Quartierplan (Situation und Schnitte) im Mas-\nsstab 1:500 bezeichneten Lagen zulässig. \n\n\n3 Die Erschliessung von unterirdischen Auto-Abstellplätzen \nder Baubereiche B, D1, D2 und E ist zusätzlich zulässig. De-\nren Rampen sind in Gebäude zu integrieren. \n\n\n4 Die Lage der oberirdischen Auto-Abstellplätze ist im Quar-\ntierplanperimeter Teilgebiet I (Situation und Schnitte) im \nMassstab 1:500 schematisch festgelegt. Sie sind im Rah-\nmen des Baubewilligungsverfahrens zu konkretisieren. Sie \n\n\nBerechnungswert zwischen \nOber- und Unterwert  \n\n\nAusnahme Alterswohnen \n\n\nAusnahme autofreies Wohnen \n\n\nBesucher-PP und Kunden-PP \n\n\nControlling und Sicherstellung \n\n\nMinimum \nStamm-PP pro Wohnung \n\n\nParkierung für Hilfsdienste \n\n\nParkierung für Motorräder/Roller \n\n\nUnterirdische Auto-Abstellplätze \n\n\nErschliessung unterirdische \nAuto-Abstellplätze \n\n\nErschliessung unterirdische  \nAuto-Abstellplätze  \n\n\nBaubereiche B, D1, D2 und E \n\n\nOberirdische Auto-Abstellplätze \n\n\n\n\n\n\n\nF UMWELT 17 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\ndürfen die Fussverkehrsbeziehungen nicht stören. Regen-\nwasser ist nach Möglichkeit zu versickern. \n\n\n5 Jeder Baubereich für Hauptbauten verfügt über ausreichend \ngedeckte Abstellräume für Velos (inkl. Velounterstände), \nKinderwagen und Ähnliches. In der Nähe der Hauptein-\ngänge sind für die Besucher und für das kurzfristige Abstel-\nlen oberirdische, fahrend erreichbare Velo-Abstellplätze vor-\nzusehen, wovon ein angemessener Anteil witterungsge-\nschützt auszubilden ist. \n\n\nF UMWELT \n\n\n§ 18 Ver- und Entsorgung \n\n\n1 Containerstandorte sind an dafür geeigneten Standorten in-\nnerhalb der Gebäude oder ausserhalb, wenn sie sich gestal-\nterisch in das Gesamtkonzept einfügen, vorzusehen. Im \nRahmen des Baubewilligungsverfahrens ist ein Entsor-\ngungskonzept vorzulegen. \n\n\n2 Im Bereich entlang des Gallenwegs bzw. des Bügels \nWasenstrasse ist eine öffentliche Wertstoff-Sammelstelle \nunterflur zu errichten. \n\n\n3 Für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung \nsind die gesetzlichen Bestimmungen und entsprechenden \nReglemente der Gemeinde massgebend. \n\n\n§ 19 Lärmschutz \n\n\nFür den Quartierplanperimeter gilt die Lärmempfindlichkeits-\nstufe (LES) III. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens sind \ndie entsprechenden Nachweise für den Lärmschutz gemäss \nArt. 31 und Art. 32 LSV zu erbringen. \n\n\n§ 20 Störfall \n\n\n1 Bei den Gebäuden A1 und B sowie in den Baubereichen A2, \nC1 und E sind für gleiszugewandte Fassaden und für seitli-\nche Fassaden innerhalb des Konsultationsbereichs gemäss \nStörfallverordnung keine brennbaren Fassadenmaterialien \nzulässig und der Anteil der Fassadenöffnungen ist auf das-\njenige Mass zu beschränken, welches für die dahinterlie-\ngende Nutzung erforderlich ist. Für Neubauten und Bauvor-\nhaben, deren Eingriffstiefe Unterhalt und Modernisierung \n\n\nAbstellflächen für Velos, \nKinderwägen und dgl. \n\n\nContainerstandorte \n\n\nWertstoff-Sammelstelle \n\n\nWasserversorgung \nund Abwasserbeseitigung \n\n\nLES III \n\n\nFassadengestaltung \nGebäude A1 und B \n\n\nsowie Baubereiche A2, C1 und E \n\n\n\n\n\n\n\nF UMWELT 18 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nübersteigen, sind weitere risikomindernde Massnahmen so-\nweit umzusetzen, als dies technisch und betrieblich möglich \nsowie wirtschaftlich tragbar ist. Dabei handelt es sich um: \n\n\n– Feste Verglasung (keine sich öffnende Fenster, wenn \ndies aufgrund der Nutzung vertretbar ist) \n\n\n– Einsatz von Materialien mit hoher Hitze- und Druckresis-\ntenz \n\n\n– Verwendung von Brandschutzanstrichen \n\n\n– Einsatz einer massiven Bauweise, bei der tragende Bau-\nteile nicht zu knapp dimensioniert sind \n\n\n– Einsatz von Verbundssicherheitsglas \n\n\n– Fluchtwege nicht entlang der gleiszugewandten Fas-\nsade \n\n\n2 Notausgänge sind beim Gebäude A1 sowie im Baubereich \nA2 gleisabgewandt und beim Baubereich E nicht gleiszuge-\nwandt anzuordnen. \n\n\n3 Beim Gebäude A1 und im Baubereich A2 ist die bestehende \nHöhenkote OK Erdgeschoss von ca. 291 m ü. M. zu erhalten \nund die Fassade des Sockelgeschosses ist mehrheitlich ge-\nschlossen zu halten. \n\n\n4 Schlafzimmer für Wohnnutzungen im Baubereich A2 ge-\nmäss § 4 Art. 3 sind gleisabgewandt anzuordnen. \n\n\n5 Innerhalb eines Bereiches von 50 m ab der Achse der SBB-\nStrecke Pratteln-Stein Säckingen  \n\n\na) dürfen an den gleiszugewandten Fassaden keine Ein- \nund Ausfahrten von unterirdischen Auto-Abstellplätzen \nvorgesehen werden. Seitlich sind solche Ein- und Aus-\nfahrten zulässig. \n\n\nb) dürfen an den gleiszugewandten Fassaden keine Zuluf-\ntöffnungen vorgesehen werden. Seitlich sind solche Zu-\nluftöffnungen zulässig. Zuluftöffnungen sind möglichst \nhoch zu platzieren. \n\n\n§ 21 Vogelschutz \n\n\nGlasfassaden und transparente Bauteile sind vogelsicher zu ge-\nstalten. \n\n\nNotausgänge Gebäude A1 \nsowie Baubereiche A2 und E \n\n\nErdgeschoss und \nSockelgeschoss Gebäude A1 \n\n\nund Baubereich A2 \n\n\nSchlafzimmer Baubereich A2 \n\n\nSBB-Strecke Pratteln-Stein \nSäckingen \n\n\nVogelschutz \n\n\n\n\n\n\n\nG REALISIERUNG, AUSNAHMEN 19 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\nG REALISIERUNG, AUSNAHMEN \n\n\n§ 22 Parzellierung \n\n\nEine allfällige spätere Anpassung der Parzellenstruktur des Are-\nals ist zulässig, sofern die Verwirklichung und die Zielsetzung \nder Quartierplanung nicht verändert bzw. in Frage gestellt wer-\nden. \n\n\n§ 23 Etappierung \n\n\n1 Die etappenweise Bewilligung und Ausführung der Überbau-\nung bzw. einzelner Baubereich ist zulässig. Sie setzt jedoch \nden Nachweis einer funktionsfähigen und städtebaulich \nsinnvollen Teil- bzw. Gesamtbebauung voraus. Nach Fertig-\nstellung von Teilüberbauungen sind die noch nicht überbau-\nten Baubereiche in zweckmässigem Ausmass provisorisch \nzu gestalten. Es dürfen keine dauernden Deponien und der-\ngleichen eingerichtet werden. \n\n\n2 Provisorische Ein-/Ausfahrten zu Parkierungsanlagen sind \nzulässig, sofern sie zur Funktionsfähigkeit und Optimierung \nwährend der Etappierung beitragen. \n\n\n3 Für eine etappenweise Ausführung sind im Sinne von Provi-\nsorien oberirdische Parkierungsanlagen und Auto-Abstell-\nplätze ausserhalb der im Quartierplan (Situation und \nSchnitte) im Massstab 1:500 festgelegten Bereiche zulässig.  \n\n\n§ 24 Quartierplan-Vertrag \n\n\n1 Die Grundeigentümer resp. Berechtigten haben sich gegen-\nseitig alle für die Realisierung und die quartierplanmässige \nFunktionsfähigkeit der Überbauung erforderlichen Landab-\ntretungen und Servitute einzuräumen. \n\n\n2 In einem Quartierplanvertrag sind insbesondere zu regeln: \n\n\n– Öffentliche Geh- und Fahrrechte \n\n\n– Benützungsrechte im Zusammenhang mit Schul- und \nSportbauten \n\n\n– Erstellung der öffentlichen Wertstoff-Sammelstelle \n\n\n– Landabtretungen bzw. –zuweisungen \n\n\n– Ausgestaltung des Controlling und der Sicherstellung \ngemäss § 16 Abs. 11 \n\n\n– Nutzungsrechte Parkierungsanlagen \n\n\nAnforderungen \n\n\nSicherstellung Bedarf \nund Realisierung \n\n\nProvisorische Ein-/Ausfahrten zu-\nlässig \n\n\nParkplatzprovisorien zulässig \n\n\nPrivatrechtliche \nFunktionalität sichern \n\n\nMögliche Vertragsinhalte \n\n\n\n\n\n\n\nH SCHLUSSBESTIMMUNGEN 20 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\n– Baulicher und betrieblicher Unterhalt der Aussenflächen, \nsoweit eine Benützung durch die Gemeinde notwendig \nist \n\n\n– Beiträge an Infrastrukturanlagen (u.a. Strassen und \nSchulen) \n\n\n– Pflanzung und Pflege der Bäume nach den Grundsätzen \nder modernen Baumpflege (Bund Schweizer Baum-\npflege), so dass deren langfristiger Erhalt gesichert ist \n\n\n– Qualitätssicherung der baulichen Nutzung, insb. in den \nBaubereichen D1 und D2 \n\n\n– Angestrebte Einhaltung der Zielwerte gemäss «SIA-Effi-\nzienzpfad Energie» (SIA 2040) für Neubauten \n\n\n \n\n\n§ 25 Ausnahmen \n\n\n1 In Abwägung öffentlicher und privater Interessen sowie in \nWürdigung der besonderen Umstände des Einzelfalls kann \nder Gemeinderat der Baubewilligungsbehörde schriftlich be-\ngründet Abweichungen von diesen Quartierplanvorschriften \nbeantragen. \n\n\n2 Voraussetzung dafür ist, dass kein Widerspruch zum Zweck \nund den Zielsetzungen der Planung vorliegt. Charakter und \nGesamtkonzept dürfen durch die Abweichungen nicht beein-\nträchtigt werden. Das Baubewilligungsverfahren bleibt vor-\nbehalten. \n\n\nH SCHLUSSBESTIMMUNGEN \n\n\n§ 26 Schlussbestimmungen \n\n\n1 Die Genehmigung der Quartierplanvorschriften durch den \nRegierungsrat setzt voraus, dass der Quartierplanvertrag \nvon der Grundeigentümerin unterzeichnet und öffentlich be-\nurkundet ist. \n\n\n2 Die Auflagen aus der Umweltverträglichkeitsprüfung sind im \nRahmen des Baubewilligungsverfahrens verbindlich. \n\n\n3 Die Gemeinde überwacht die Anwendung dieses Regle-\nments. Das Baubewilligungsverfahren gemäss §§ 124 ff. \nRBG bzw. §§ 88 ff. RBV bleibt vorbehalten. \n\n\n4 Alle im Widerspruch zu den Quartierplanvorschriften stehen-\nden früheren Vorschriften gelten für das Areal innerhalb des \nQuartierplanperimeters als aufgehoben. \n\n\nAusnahmen allgemeiner Art \n\n\nVoraussetzung für Ausnahmen \n\n\nGenehmigungsvoraussetzung \n\n\nUmweltverträglichkeitsbericht \n\n\nÜberwachung des Vollzugs \n\n\nAufhebung früherer Beschlüsse \n\n\n\n\n\n\n\nH SCHLUSSBESTIMMUNGEN 21 \n\n\n \n\n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n\n5 Die Quartierplanvorschriften treten mit der Genehmigung \ndurch den Regierungsrat in Kraft. \n\n\nInkrafttreten \n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3254 Postulat begr�nte Flachd�cher SVP.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3259 Beilage �nderungserlass.pdf\n\n\n \n\n\nPersonalreglement  \n\n\n \n\n\n \n\n\nEntwurf \n\n\n \n\n\nDer Einwohnerrat Pratteln \n\n\nbeschliesst: \n\n\nI. \n\n\nDas Personalreglement (PersR) vom 24. Januar 2000 wird wie folgt geändert: \n\n\n \n\n\n§ 43bis Vaterschaftsurlaub (neu) \n\n\n1 Bei der Geburt eines eigenen Kindes wird dem Vater ein bezahlter Urlaub von 10 \nTagen gewährt. Der Lohnanspruch berechnet sich analog §43 dieses Reglements. \n \n\n\n43quater Betreuungsurlaub (neu) \n\n\n1 Hat die Arbeitnehmerin oder der Arbeitnehmer Anspruch auf eine \nBetreuungsentschädigung nach den Artikeln 16n–16s des Bundesgesetzes über den \nErwerbsersatz (EOG), weil ihr oder sein Kind wegen Krankheit oder Unfall \ngesundheitlich schwer beeinträchtigt ist, so hat sie oder er Anspruch auf einen \nBetreuungsurlaub von höchstens 14 Wochen. \n\n\n2 Der Betreuungsurlaub ist innerhalb einer Rahmenfrist von 18 Monaten zu beziehen. \nDie Rahmenfrist beginnt mit dem Tag, für den das erste Taggeld bezogen wird. \n\n\n3 Sind beide Eltern Arbeitnehmende, so hat jeder Elternteil Anspruch auf einen \nBetreuungsurlaub von höchstens sieben Wochen. Sie können eine abweichende \nAufteilung des Urlaubs wählen. \n\n\n4 Der Urlaub kann am Stück oder tageweise bezogen werden. Der Arbeitgeber ist über \ndie Modalitäten des Urlaubsbezugs sowie über Änderungen unverzüglich zu \ninformieren. \n5 Der Lohnanspruch richtet sich nach den Bestimmungen des EOG. \n\n\nII. \n\n\nDiese Revision von § 43bis bis tritt per 1. Januar 2021 und diejenige von § 43quater tritt per 1. \n\n\nJuli 2021 in Kraft.  \n\n\n \n\n\nPratteln,  Namens des Einwohnerrates \n\n\n \n\n\nDer Präsident   Die Sekretärin \n\n\n \n\n\nUrs Baumann   Ulrike Schmid \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3259 Beilage Synopse.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nSynoptische Darstellung \n \n\n\nBisheriges Recht Entwurf neues Recht \n\n\nPersonalreglement  \n\n\nvom 24. Januar 2000 (Stand am 1. Januar 2018) \n\n\nPersonalreglement (Entwurf) \n\n\n \n\n\n§ 43bis Vaterschaftsurlaub \n\n\n1 Bei der Geburt eines eigenen Kindes wird dem Vater ein \nbezahlter Urlaub von fünf Tagen gewährt. \n\n\n2 Der Urlaub ist innerhalb von 3 Monaten ab dem Tag der Geburt \ndes Kindes zu beziehen. Die Urlaubstage können aneinander oder \neinzeln bezogen werden. \n\n\n3 Auf Gesuch hin ist dem Vater während des ersten Lebensjahres \nseines Kindes ein unbezahlter Urlaub von bis zu 12 Wochen Dauer \nzu gewähren. Das Gesuch ist schriftlich bis zwei Monate vor Antritt \ndes beabsichtigten Urlaubsbezugs bei der vorgesetzten \nAbteilungsleitung einzureichen. \n\n\n4 Der Urlaub kann ganz oder teilweise bezogen werden. Die \nAufspaltung des Urlaubs in zeitlich getrennte Teilabschnitte ist im \nRahmen der betrieblichen Gegebenheiten möglich. \n\n\n5  Der Ferienanspruch erlischt für die Dauer des unbezahlten \nUrlaubs. \n\n\n§ 43bis Vaterschaftsurlaub \n\n\n1 Bei der Geburt eines eigenen Kindes wird dem Vater ein bezahlter \nUrlaub von 10 Tagen gewährt.  \n\n\n \n\n\n2 unverändert \n\n\n \n\n\n3 unverändert  \n\n\n \n\n\n4 unverändert  \n\n\n \n\n\n5 unverändert \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n43quater Betreuungsurlaub (neu) \n\n\n1 Hat die Arbeitnehmerin oder der Arbeitnehmer Anspruch auf eine \nBetreuungsentschädigung nach den Artikeln 16n–16s des \nBundesgesetzes über den Erwerbsersatz (EOG), weil ihr oder sein \nKind wegen Krankheit oder Unfall gesundheitlich schwer \nbeeinträchtigt ist, so hat sie oder er Anspruch auf einen \nBetreuungsurlaub von höchstens 14 Wochen. \n\n\n2 Der Betreuungsurlaub ist innerhalb einer Rahmenfrist von 18 \nMonaten zu beziehen. Die Rahmenfrist beginnt mit dem Tag, für den \ndas erste Taggeld bezogen wird. \n\n\n3 Sind beide Eltern Arbeitnehmende, so hat jeder Elternteil Anspruch \nauf einen Betreuungsurlaub von höchstens sieben Wochen. Sie \nkönnen eine abweichende Aufteilung des Urlaubs wählen. \n\n\n4 Der Urlaub kann am Stück oder tageweise bezogen werden. Der \nArbeitgeber ist über die Modalitäten des Urlaubsbezugs sowie über \nÄnderungen unverzüglich zu informieren. \n\n\n5 Der Lohnanspruch richtet sich nach den Bestimmungen des EOG. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3263 Postulat BPK 3-fach Turnhalle.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3264 Motion UG Einf�hrung Mehrwertabgabe.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3265 Postulat SVP Kostanangaben zu Vorst�ssen ER .pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3266 Postulat UG Elterntaxi Erlimatt.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3268 Postulat SP Strassenlaternen mit Ladem�glichkeit f�r E-Autos.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3270 Postulat SP Ein Kinderverkehrsgarten f�r Pratteln.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3271 Postulat UG Sichere Fussg�nger- und Veloquerung der Frenkend�rferstrasse bei der Einm�ndung der Giebenacherstrasse, Minigolf.pdf\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3272 Interpellation parteilos Kunstwerke  im �ffentlichen Raum.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3273 Postulat UG Sichere Fuss- und Veloverbindung von der Ergolzstrasse in die Augster, Augsterheglistrasse - Verbindung des Quartiers s�dlich der Bahnlinie mit der L�ngi.pdf\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3274 Postulat SP Neuer Raum f�r Familien- und Gemeinschaftsg�rten.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3275 Postulat SP Aufhebung der Gemeinschaftsg�rten.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3276 Interpellation UG Benedikt Schmidt QP Bl�zenmatt.pdf\n\n\n\n\n\n\n20210503_ER_Sitzung/3277 Ersatzwahl f�r die GPK.pdf\n\n\n  \n\n\n \n3277 \n\n\n \n \n \n \n \n\n\nPratteln, 8. April 2021 \n  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\nErsatzwahl für die Geschäftsprüfungskommission \nfür den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni 2024:  \nAndrea Nägelin, U/G, anstelle von Franziska Senn \n\n\n \n \n \n \nSteckbrief \n\n\nName, Vorname Nägelin Andrea \n\n\nGeburtsdatum  Jg. 1974 \n\n\nWohnort Pratteln (Gartenstrasse 29) \n\n\nBerufliche Tätigkeit Projektleiterin Werbung \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n