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text: \n3268 Beantwortung Postulat, SP, Andreas Moldovanyi, Strassenlaternen mit Ladem�glichkeit f�r E-Autos.pdf\n\n\n \n\n\n1 / 2 \n\n\nAntrag \ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat \n\n\n \n\n\n \n \n \n \n\n\nPratteln, 07.10.2022/ uwi \n \n \n\n\n3268 Beantwortung Postulat, SP, Andreas Moldovanyi, Strassenlater-\nnen mit Lademöglichkeit für E-Autos \n  \n\n\n1.  Text des Postulats  \n\n\nAn seiner Sitzung vom 31. Mai 2021 hat der Einwohnerrat das Postulat Nr. 3268 an den Ge-\nmeinderat überwiesen: \n \nElektroautos werden schweizweit immer häufiger anstelle von Fahrzeugen mit Verbrennungsmo-\ntoren gekauft. Die Zahl der Parkplätze mit Auflademöglichkeiten sind jedoch beschränkt - so \nauch in Pratteln. Eher neu sind kostengünstige Möglichkeiten, Ladestationen mit anderer Infra-\nstruktur zu kombinieren. So stellen bereits mehrere Firmen Strassenlaternen mit der Möglichkeit \nElektroautomobile daran aufzuladen her. In Schlieren, Aigle und in mehreren europäischen und \namerikanischen Städten werden solche bereits installiert resp. getestet. Diese Strassenlaternen \nsind nur wenig teurer als Herkömmliche, insgesamt sind die Installationskosten deutlich geringer, \nals jene von freistehenden Ladesäulen. Es eröffneten sich auch Sponsoringmöglichkeiten für \nFirmen. Der abgezapfte Strom ist verrechenbar. Zur optimalen Verteilung erböten sich auch Ro-\nchademöglichkeiten neuer mit bestehenden Strassenlaternen. Ein flächendeckendes Netz sol-\ncher Lademöglichkeiten würde den Kaufentscheid beim Autokauf für ein E-Auto beeinflussen \nund beim eidgenössischen Schwingerfest Pratteln in innovativem Glanz erscheinen lassen. \n\n\n \n\n\n2.  Einleitende Bemerkungen \n\n\n- \n \n\n\n3. Beantwortung der Fragen \n\n\nIch bitte den Gemeinderat zu prüfen und zu berichten: \n\n\n1. Erachtet es der Gemeinderat für sinnvoll, in Pratteln eine innovative Art von Lademög-\nlichkeiten für Elektroautomobile zu initiieren und sukzessive auszubauen? \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat wird die Machbarkeit evaluieren. Gleichzeitig soll die Machbarkeit für Ladesta-\ntionen für E-Bikes auch geprüft werden. \n\n\n \n\n\n2. Ist der Gemeinderat bereit, diese Möglichkeit zu evaluieren und sich Offerten einzuho-\n\n\nlen? \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n2 / 2 \n\n\nAktuell sind der Elektra Baselland (EBL) als Energielieferantin und Betreiberin des öffentlichen \n\n\nBeleuchtungsnetzes noch keine vergleichbaren Projekte bekannt. Die EBL bekundet jedoch \n\n\ngrosses Interesse zur Mitwirkung an einem solchen Pilotprojekt. \n\n\n \n\n\n3. Ist der Gemeinderat bereit, bei notwendigem Erwerb von neuen Strassenlaternen ab so-\nfort solche mit Lademöglichkeit zu wählen? \n\n\n \n\n\nSofort nicht. Erst wenn die Resultate der Evaluation vorliegen, die EBL solche Produkte liefern \nund unterhalten kann und die Standorte definiert sind. \n\n\n \n\n\n4. Würde der Gemeinderat zudem ein Planungsprojekt für die bestmögliche Standortvertei-\nlung solcher Strassenlaternen in Pratteln durchführen lassen? \n\n\n \n\n\nJa. Für ein derartiges Projekt schlägt die EBL vor, dies z.B. als Bachelor-Arbeit mit FH-\nStudierenden mit Unterstützung durch die EBL, aufzugleisen.  \n\n\nHierbei müssen Standorte nach div. Kriterien wie z.B. \n\n\n• Attraktivität / Nutzbarkeit Standort \n\n\n• Parkmöglichkeiten \n\n\n• Platzbedarf \n\n\n• benötigte Netzanschlüsse \n\n\n• Sicherheit \n \n\n\ngeprüft werden. \n\n\n \n\n\n4. Beschluss \n\n\nDas Postulat Nr. 3268 wird als erfüllt abgeschrieben. \n\n\n \n\n\nGemeindepräsident Gemeindeverwalter \n  \n  \n  \nStephan Burgunder Beat Thommen \n  \n\n\n \n\n\n \n \n \n  \n\n\n\n\n\n\n\n3268 Postulat SP Strassenlaternen mit Ladem�glichkeit f�r E-Autos.pdf\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_TP1.pdf\n\n\n! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 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Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\noffene Gewässer aus amtlicher Vermessung\n\n\nGebäude aus amtlicher Vermessung\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus amtlicher Vermessung\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_TP2.pdf\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! 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Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nNaturschutzzone\n\n\nGewässer aus amtlicher Vermessung\n\n\nGebäude aus amtlicher Vermessung\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus amtlicher Vermessung\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_TP3.pdf\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! 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Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\nGewässer aus amtlicher Vermessung\n\n\nGebäude aus amtlicher Vermessung\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus amtlicher Vermessung! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_TP4.pdf\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 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Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus amtlicher Vermessung\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\noffene Gewässer aus amtlicher Vermessung\n\n\nGebäude aus amtlicher Vermessung\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_TP5.pdf\n\n\n!\n!\n\n\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\n!\n!\n\n\nKäppelimattbächli\n\n\nALPIQ\n\n\nErlibächli\n\n\nKäppelimattbächli\n\n\n23\n\n\n2 3a\n\n\n14\n\n\n21\n\n\n25\n\n\n18\n\n\n20\n\n\n3\n\n\n1\n\n\n11\n\n\n3b\n\n\n2\n\n\n2 5b\n\n\n4483\n\n\n3624\n\n\n3625\n\n\n4106\n\n\n44404441\n\n\n5460\n\n\n5489\n\n\n5836\n\n\n3727\n\n\n3623\n\n\n3835\n\n\n4104\n\n\n4105\n\n\n7226\n\n\n7227\n\n\n4421\n\n\nAuf Käppelimatt\nGeisswaldweg\n\n\nGeisswaldweg\n\n\n11 m\n\n\nNS\n\n\nO\nW\n\n\nZonenplan Siedlung und Landschaft\nMutation Gewässerraum\nTeilplan 5: Käppelimattbächli\n\n\nDa\ntu\n\n\nm\n: 1\n\n\n8.\n08\n\n\n.2\n02\n\n\n2\nPl\n\n\nan\n N\n\n\nr.:\n p\n\n\nra\ntt\n\n\nel\nn_\n\n\nm\nut\n\n\n_z\nps\n\n\n_T\nP5\n\n\nKanton Basel-Landschaft\n\n\nSituationsplan\n\n\nEx\nem\n\n\npl\nar\n\n\nIn\nve\n\n\nnt\nar\n\n\n N\nr.\n\n\n1:500\n\n\ngenehmigt mit Beschluss Nr.         vom\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses\n\n\nDie Landschreiberin:\n\n\nim Amtsblatt Nr.              vom\n\n\nNamens des Gemeinderates\n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter:\n\n\nBeschlüsse des Gemeinderates:\nBeschlüsse der Gde.-Komission:\nBeschlüsse der Gde.-Versammlung:\nBeschlüsse des Einwohnerrates:\nFristen für das fakultative\nReferendum:\nUrnenabstimmungen:\n\n\nPlanauflagen:\nPublik. d. Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\n\n\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\noffene Gewässer aus amtlicher Vermessung\n\n\nGebäude aus amtlicher Vermessung\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus amtlicher Vermessung\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_TP6.pdf\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 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Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\nNaturschutzzone\n\n\noffene Gewässer aus amtlicher Vermessung\n\n\nGebäude aus amtlicher Vermessung\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus amtlicher Vermessung\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_TP7.pdf\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! 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Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\nNaturschutzzone\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nkantonale Gewässerbaulinie  /  kantonale Gewässerbaulinie provisorisch\n(gemäss RRB 3307 vom 12.12.1978)\n\n\noffene Gewässer aus amtlicher Vermessung\n\n\nGebäude aus amtlicher Vermessung\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus amtlicher Vermessung\n!\n\n\n! !\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_TP8.pdf\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\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0\n\n\n3046\n\n\n3793\n\n\n85\n\n\n84\n\n\n2019\n\n\n2000\n\n\n3372\n\n\n2879\n\n\n2878\n4045\n\n\n2882\n\n\n4048\n\n\n2873\n\n\n2903\n\n\n3789\n3790\n\n\n6603\n6602\n\n\n4160\n\n\n3791\n\n\n3792\n\n\n3386\n\n\n3367\n\n\n3387\n\n\n3385\n\n\n3057\n\n\n3384\n\n\n3363\n\n\n3366\n\n\n3764\n\n\n6031\n\n\n3049\n\n\n5164\n\n\n3745\n\n\n5167\n\n\n4178\n\n\n3058\n\n\n5166\n\n\n5165\n\n\n3050\n\n\n5168\n\n\n3055\n\n\n3048\n\n\n3765\n\n\n3333\n\n\n3383\n\n\n3370\n\n\n3054\n\n\n3461\n\n\n3051\n\n\n2927\n\n\n3462\n\n\n3419\n\n\n3052\n\n\n3378\n\n\n3322\n\n\n4385\n\n\n3941\n\n\n3787\n\n\n2935\n\n\n2931\n\n\n4425\n\n\n3364\n\n\n2929\n\n\n2928\n\n\n4477\n\n\n3811\n\n\n3812\n\n\n3718\n\n\n3365\n\n\n2930\n\n\n2932\n\n\n3402\n\n\n2936\n\n\n2937\n\n\n2938\n\n\n2889\n\n\n2866\n\n\n4437\n\n\n2893\n\n\n2902\n\n\n2891\n\n\n2890 2920\n\n\n2896\n\n\n4436\n\n\n3368\n\n\n2934\n\n\n2939\n\n\n2886\n\n\n2874\n\n\n3332\n\n\n4375\n\n\n3667\n\n\n2884\n\n\n2885\n\n\n3351\n\n\n3668\n\n\n2887\n\n\n4374\n\n\n5903\n\n\n2888\n\n\n2883\n\n\n3943\n\n\n5377\n\n\n5374\n\n\n44272870\n\n\n4426\n\n\n3942\n\n\n3810\n\n\n7003\n\n\n7144\n\n\n7145\n\n\n2 94 4\n\n\n3728\n\n\n5921\n\n\n7085\n\n\n3053\n\n\n3337\n\n\n3337\n\n\n3062\n\n\n217\n\n\n218\n\n\n3045\n\n\n264\n\n\n265\n\n\n266\n\n\n267\n\n\n268269\n\n\n270\n\n\n1408\n\n\n262\n263\n\n\n3063\n\n\n5535\n\n\n5536\n\n\n5537\n\n\n5538\n\n\n5539\n\n\n5540\n\n\n5541\n\n\n7201\n\n\n7086\n\n\n3443\n\n\n2926\n\n\n3369\n\n\n2892\n\n\n7251\n\n\n5595\n\n\n7524\n\n\n2901\n\n\n7555\n\n\n7556\n\n\nSchauenburgerstrasse\nSchauenburgerstrasse\n\n\nSchauenburgerstrasse\n\n\nTalweg\n\n\nTalweg\n\n\nHöhenweg\n\n\nFraumattstrasse\n\n\nEssigweg\n\n\nIn den Talm\natten\n\n\nFülihagwegli\n\n\nG\neissw\n\n\naldw\negli\n\n\n1 8\n.4\n\n\n0  \nm\n\n\n11\n m12\n\n\n.8\n5 \n\n\nm 11 m\n\n\n12. 85  m\n\n\nN\n\n\nS\n\n\nO\n\n\nW\n\n\nZonenplan Siedlung und Landschaft\nMutation Gewässerraum\nTeilplan 8: Talbach\n\n\nDa\ntu\n\n\nm\n: 1\n\n\n8.\n08\n\n\n.2\n02\n\n\n2\nPl\n\n\nan\n N\n\n\nr.:\n p\n\n\nra\ntt\n\n\nel\nn_\n\n\nm\nut\n\n\n_z\nps\n\n\n_T\nP8\n\n\nKanton Basel-Landschaft\n\n\nSituationsplan\n\n\nEx\nem\n\n\npl\nar\n\n\nIn\nve\n\n\nnt\nar\n\n\n N\nr.\n\n\n1:500\n\n\ngenehmigt mit Beschluss Nr.         vom\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses\n\n\nDie Landschreiberin:\n\n\nim Amtsblatt Nr.              vom\n\n\nNamens des Gemeinderates\n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter:\n\n\nBeschlüsse des Gemeinderates:\nBeschlüsse der Gde.-Komission:\nBeschlüsse der Gde.-Versammlung:\nBeschlüsse des Einwohnerrates:\nFristen für das fakultative\nReferendum:\nUrnenabstimmungen:\n\n\nPlanauflagen:\nPublik. d. Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nGrünzone GRZ   Grünzone GRZ (altrechtlich gemäss RRB 1542 vom 14. Juni 1960)\n\n\noffene Gewässer aus Zonenplan Siedlung\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\nGewässerraum nach Übergangsbestimmungen\n\n\nNaturschutzzone\n\n\noffene Gewässer aus amtlicher Vermessung\n\n\nGebäude aus amtlicher Vermessung\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus amtlicher Vermessung\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Gew�sserraum_uebersicht_Planausschnitte.pdf\n\n\n!\n\n\n! !\n\n\n! !\n\n\n! ! !\n\n\n!\n\n\n! ! !\n\n\n!\n\n\n! !\n\n\n! !\n\n\n! !\n\n\n! ! !\n\n\n! !\n\n\n!\n\n\n! !\n\n\n! !\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n! !\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n!\n\n\n! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! ! !\n\n\n! !\n\n\n! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! ! ! 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Albanmatt\n\n\nHexmatt\nVogelmatt\n\n\nJoerinpark\n\n\nEschterli\n\n\nChrummamech\n\n\nStockmatt\n\n\nOggimatt\n\n\nHardgatter\n\n\nNeumatt\n\n\nLachmatt\n\n\nAegelmatt\n\n\nBreiti\n\n\nRosematt\n\n\nZollmatt\n\n\nDürrematt\n\n\nUnderdorf\n\n\nSüesswinkel\n\n\nZunftacherrai\n\n\nZunftacher\n\n\nDumphalde\n\n\nMattenacher\n\n\nHofacher\n\n\nWigarte\n\n\nRumpel\n\n\nTal\n\n\nFraumatt\n\n\nEssig\n\n\nChäferberg\n\n\nOberdorf\n\n\nFüllihag\n\n\nTal\n\n\nSteimere\n\n\nBlözematt\n\n\nBlöze\n\n\nÄttigrabe\n\n\nAugsterhegli\n\n\nDürrehübel\n\n\nGötzisbode\nGrüsse\n\n\nGrüssehölzli\n\n\nHusmatt\n\n\nHeissgländ\n\n\nHoerai\n\n\nOos\n\n\nChrummeneich\n\n\nLängi\n\n\nLinggeweg\n\n\nLohag\n\n\nLöli\n\n\nNetzibode\n\n\nNiderfeld\n\n\nNiderfeldbode\n\n\nRemeli\n\n\nRhyläne\n\n\nRochacher\n\n\nRüti\n\n\nSandgruebe\n\n\nSchüracher\n\n\nSibejurte\n\n\nSteihölzli\n\n\nUnderem Hoerai\n\n\nWanne Wide\n\n\nWidebode\n\n\nWirtslöli\n\n\nZurlinde\n\n\nSchweizerhalle\n\n\nHeuere\n\n\nRhein\n\n\nGallenacher\nMünchacher\n\n\nMetze\n\n\nMittler Feld\n\n\nSchlossacher\n\n\nNeusatz\n\n\nNeusatzräbe\n\n\nRankacher\n\n\nLeime\n\n\nIhägi\n\n\nHülftebrugg\n\n\nFlüeli\n\n\nHülfte\n\n\nGerenacher\n\n\nOberfeld\n\n\nZweiegass\n\n\nSodacher\n\n\nBlözerai\n\n\nZweie\n\n\nFröschmatt\n\n\nGrossmatt\n\n\nBurggarte\n\n\nWeiermatt\n\n\nObermatt\n\n\nWirtgarte\n\n\nMeierhof\n\n\nLiliehof\n\n\nErlimattHalde\n\n\nSchlossmatt\n\n\nBuholz\n\n\nChäppeli\n\n\nGeisswald\n\n\nWase\n\n\nHard\n\n\nChästeli\n\n\nRütschete\nSteigrien\n\n\nHeuleloch\nSchwobenacher\n\n\nHerrenacher\n\n\nEgglisgrabe\n\n\nModerhalde\n\n\nMädersrüti\n\n\nMadle\n\n\nVogtacher\n\n\nSchönenberg\n\n\nMunimatt\n\n\nHinderem Erli\n\n\nErlihölzli\n\n\nBrueacher\n\n\nErli\n\n\nSunnerai\n\n\nBerg\n\n\nGebnetstall\n\n\nChrummacher\n\n\nGras\n\n\nVogelsang\n\n\nHagebächli\n\n\nLahalde\n\n\nGolete\n\n\nLeuegrund\n\n\nWinterhalde\n\n\nCholholz\n\n\nMaiefels\n\n\nBoni\n\n\nHülftegrabe\n\n\nWidhag\n\n\nEbnet\n\n\nSchmittiplatz\n\n\nH\neu\n\n\nle\nn l\n\n\noc\nh b\n\n\nac\nh\n\n\nTa\nlb\n\n\nac\nh\n\n\nTalbach\n\n\nAltersheim Nägelin Stiftung\n\n\nPost\n\n\nS\nch\n\n\nu l\nh a\n\n\nus\n A\n\n\neg\ne l\n\n\nm\na t\n\n\nt\n\n\nr ö\nm\n\n\nis\nch\n\n\n k\nat\n\n\nho\nlis\n\n\nch\ne  \n\n\nK\nirc\n\n\nhe\n\n\nLachmatt\n\n\nAltersheim Madle\n\n\nSchiessstand Lachmatt\n\n\nH\nül ftenbac h\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nBLT\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nR h e i n\n\n\nR h e i n\n\n\nR h e i n\n\n\nErgolz\n\n\nEr\ngo\n\n\nlz\n\n\nErgolz\n\n\nErgolz\n\n\nHülf\nte\n\n\nnb\näc\n\n\nhl\ni\n\n\nPfarreiheim Romana\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nAutobahn A2 / A3\n\n\nTa\nlba\n\n\nch\n\n\nTalbach\n\n\nHül\nfte\n\n\nnb\näc\n\n\nhl\ni\n\n\nR\nas\n\n\nts\ntä\n\n\ntt e\n\n\nLaahallen\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nHülft\nenbä\n\n\nchli\n\n\nHü\nlft\n\n\nen\nbä\n\n\nch\nli\n\n\nFeuerwehrgebäude\n\n\nKä ppe li m\nat tbäc hl i\n\n\nRiedmattbächli\n\n\nHoldenbächli\n\n\nHind\nere\n\n\nm E\nrlib\n\n\näc\nhli\n\n\nErlimatt\n\n\nHülften\n\n\nHülften, alter Kanal\n\n\nHülftenbächli\n\n\n1 2\n\n\n5\n\n\n7\n\n\n7a\n\n\n12\na\n\n\n14\n14\na\n\n\n12\nb\n\n\n14\nb\n\n\n14\nc\n\n\n36 34 32 30 28\n\n\n39a\n\n\n101\n\n\n43\n43\na\n\n\n43\nb\n\n\n43\nc\n\n\n88c\n\n\n88\n88a\n\n\n88b\n\n\n2 8\n\n\n8\n\n\n1\n\n\n25\n\n\n1\n\n\n20\n\n\n17\n\n\n48h\n\n\n60\n\n\n5\n\n\n21\n\n\n52\n\n\n24b\n\n\n139\n\n\n6 0\n\n\n1 2\n\n\n5\n\n\n15\n\n\n1a\n\n\n75\n\n\n3\n3a\n\n\n69\n\n\n75\n\n\n75b\n\n\n18\n\n\n71\n\n\n8 9\n\n\n56\n\n\n64\n\n\n61\n61a\n\n\n61b\n61c\n63\n\n\n63a\n\n\n7\n\n\n58\n\n\n7 8\n\n\n7 5\n\n\n26\n\n\n5\n\n\n1\n\n\n7\n\n\n4951535557\n\n\n57\na\n\n\n59\n\n\n59a61\n\n\n61b\n\n\n3 6\n\n\n22\n24\n\n\n5a\n\n\n5\n\n\n9\n\n\n17b\n\n\n5\n\n\n3\n\n\n38 c\n\n\n41\n\n\n59\ne\n\n\n3a\n\n\n54\n\n\n42\n\n\n12\n\n\n7\n\n\n4\n6\n\n\n8\n\n\n7a\n7b\n\n\n26a\n\n\n59\n\n\n7\n\n\n7\n\n\n9\n\n\n11\n\n\n11a15\n\n\n37\n\n\n63\n\n\n63a\n\n\n5\n\n\n4\n\n\n23\n\n\n25\n27a\n\n\n29\n31\n\n\n33\n\n\n35\n\n\n24\n\n\n26\n\n\n28\n28\na\n\n\n30\n\n\n27\n\n\n29\n\n\n4\n\n\n48\n\n\n48\na\n\n\n50\n\n\n5 6\n\n\n49\n\n\n51\n53\n\n\n48b\n\n\n47\n\n\n5c\n\n\n1 1b\n\n\n55c\n\n\n55\n\n\n58\n\n\n60\n\n\n62\n64\n\n\n1214\n\n\n16\n\n\n19\n\n\n19\na\n\n\n21\n\n\n3 9\n\n\n17\na\n\n\n27\n\n\n14\n\n\n14b\n\n\n10\n\n\n11d\n\n\n10\n\n\n3\n\n\n29\n\n\n48a\n\n\n59\nc\n\n\n8\n6\n\n\n4\n2\n\n\n1a\n\n\n1\n\n\n82\n\n\n14\n\n\n14a\n\n\n1412\n10\n\n\n29\n41\n\n\n20a 20\n18\n\n\n16\n\n\n48 50\n\n\n4345 47\n49\n\n\n51\n\n\n26\n\n\n52 54 5856\n\n\n18\n\n\n23\n\n\n21 a21\n\n\n45\n\n\n35\n\n\n25\n\n\n26\n\n\n28\n\n\n11\n\n\n20\n\n\n27a\n\n\n35a\n\n\n41\n\n\n33\n\n\n15a\n\n\n5151a\n\n\n22\n\n\n20c\n20d\n\n\n20b\n20e\n\n\n20a\n\n\n8\n\n\n4\n4a\n\n\n44b\n\n\n4\n\n\n17a\n\n\n17a\n\n\n13\n\n\n11\n\n\n23\n\n\n5\n\n\n2a 2\n\n\n76\n\n\n1 a\n\n\n27\n\n\n64\n56\n\n\n4\n\n\n29\n\n\n38a\n\n\n6\n\n\n20\n\n\n5a\n\n\n38 a\n\n\n16a\n\n\n14\n16\n\n\n1 2\n\n\n9\n\n\n5a\n\n\n8\n\n\n9 c\n\n\n10\n10a\n\n\n14\n\n\n13\n\n\n13c\n\n\n1 0\n\n\n6b\n\n\n8\n\n\n8\n\n\n8a\n\n\n7a9a\n\n\n11a13a\n\n\n36\n\n\n42\n\n\n110\n108\n\n\n106\n\n\n48a\n\n\n9\n\n\n49a\n\n\n10\n\n\n9\n\n\n48\n\n\n6\n\n\n14\n\n\n18\n20\n\n\n22\n\n\n24\n\n\n33\n29\n\n\n61\n\n\n59\n\n\n57\n\n\n57\na\n57\nb\n\n\n14 14b 16 1 6\na\n\n\n20a\n\n\n18\n20\n\n\n22\n24\n\n\n13533\n\n\n444240\n32\n\n\n4\n1\n\n\n21\n\n\n24\n\n\n9\n\n\n5\n\n\n22\n\n\n14\na\n\n\n28 a\n\n\n34\n\n\n16\n\n\n18c\n\n\n6 a\n8\n\n\n103\n\n\n51 10a\n\n\n8\n\n\n39\n\n\n36\n\n\n14\n5b\n\n\n6\n\n\n4\n\n\n19a\n21\n\n\n17\n\n\n5\n\n\n23a\n\n\n6\n\n\n4a\n42a\n\n\n2\n\n\n14a\n\n\n14\n\n\n45\n\n\n43\n\n\n21\n\n\n1917\n\n\n15\n\n\n13\n\n\n18\n16\n\n\n32\n\n\n28a\n\n\n24c\n\n\n98\n\n\n2\n\n\n20\n\n\n7a\n\n\n28\n\n\n1 9a\n14\n\n\n14\n\n\n9\n\n\n7b\n\n\n7\n\n\n15b\n\n\n35b\n33a\n\n\n31a27a\n\n\n13b\n\n\n18a\n\n\n18\n\n\n1\n\n\n1 6\n\n\n3\n\n\n14a\n\n\n1\n\n\n29\n\n\n8a\n\n\n14\n\n\n31\n\n\n12\n\n\n66\n\n\n59\n\n\n27\n\n\n1a\n\n\n14\n\n\n14a16\n\n\n16a\n18\n\n\n96\n\n\n18a20\n20a\n\n\n34\na\n\n\n111\n\n\n10\n\n\n32\n\n\n20\nb\n\n\n1\n\n\n6a\n\n\n16\n14\n\n\n43\na\n\n\n27\na\n\n\n19c\n17e\n\n\n28b\n\n\n11\n\n\n22\n\n\n27\n\n\n26\n\n\n46\n\n\n42\n\n\n39\n\n\n19\n\n\n20\n18a\n\n\n18\n\n\n16\n\n\n21b\n\n\n4 84 6\n\n\n59\n57\n55\n53\n51\n\n\n4947\n4543\n\n\n41\n39\n\n\n37\n35\n\n\n33\n31\n\n\n201816\n\n\n12\n\n\n38\n\n\n33\n\n\n17\n\n\n21\n\n\n6\n\n\n1\n\n\n8\n\n\n8 a\n\n\n45a\n\n\n31\n\n\n60\n\n\n2\n4\n\n\n6\n\n\n14\n\n\n10\n\n\n25\n\n\n15\n\n\n54\n\n\n50\n\n\n21\n19\n\n\n1 1\na\n\n\n23\n\n\n20a\n\n\n28b\n\n\n28\n\n\n25\n\n\n34\n\n\n3 5b\n\n\n36\n\n\n17\n\n\n1 2a1 2b 1414a14b\n5\n\n\n33\n5\n\n\n9\n\n\n4\n\n\n9\n\n\n31\na\n\n\n16a\n\n\n2 4\n\n\n7\n\n\n90\n\n\n29\n\n\n64a62\n\n\n1\n\n\n1 4\n\n\n16\n\n\n16 b\n\n\n28a\n\n\n22\n\n\n32\n\n\n15\n\n\n24\n\n\n4d\n\n\n1\n\n\n8\n\n\n12\n\n\n34\n\n\n48\n\n\n19\n\n\n39b\n\n\n39a\n\n\n41a 45c\n45b\n45a\n\n\n454341393735\n33\n\n\n32\n\n\n34\n\n\n32\n\n\n1\n\n\n7a\n\n\n3\n\n\n7c\n\n\n13b\n\n\n5\n\n\n4\n\n\n5\n\n\n3\n\n\n26\n\n\n7\n9\n\n\n11\n\n\n2a\n\n\n55a55b\n\n\n6464a62a\n\n\n20\n\n\n29\n27\n\n\n25 62\n\n\n57\n\n\n16 a\n16\n\n\n14\n\n\n12 a\n\n\n55\n\n\n13\n\n\n4\n\n\n21\n\n\n1113\n\n\n4\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n4a\n\n\n2\n\n\n4 8\na\n\n\n50\n52\n\n\n4 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a\nlin\n\n\nen\nst\n\n\nra\nss\n\n\ne\n\n\nSchönenber gs t rasse\n\n\nSt\n. A\n\n\nlb\na n\n\n\nst\nra\n\n\ns s\ne\n\n\nSt\n. J\n\n\nak\nob\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSt. Jakobstrasse\n\n\nSt. Jakobstrasse\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nnb\n\n\nur\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nnb\n\n\nur\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSc hauenbu rge rs tr as s e\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nnb\n\n\nu r\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSchauenburgerstrasse\n\n\nSchauenburgerstrasse\n\n\nSc\nh l\n\n\no s\nsa\n\n\nck\ne r\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSc hlossstras se\n\n\nSchlossstrasse\n\n\nSc h los s st ra ss e\n\n\nSc\nhl\n\n\nos\nss\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nSchmiedestrasse\n\n\nSchützenw\neg\n\n\nSchweizerhalle\n\n\nSodackerstrasse\n\n\nSo\nn n\n\n\nen\nw\n\n\ne g\n\n\nSt\nei\n\n\nne\nnw\n\n\neg\n\n\nSt\nei\n\n\nne\nnw\n\n\neg\n\n\nSt\nein\n\n\nen\nwe\n\n\ng\n\n\nSt einenw\neg\n\n\nTa\nlw\n\n\neg\n\n\nTa\nlw\n\n\neg\n\n\nTa\nlw\n\n\neg\n\n\nTram\nst rass e\n\n\nVereinshausstrasse\n\n\nViaduktstrasse\n\n\nViaduktstrasse\n\n\nVi\nad\n\n\nu k\nts\n\n\nt ra\nss\n\n\ne\n\n\nViad\nuk\n\n\ntst\nras\n\n\nse\n\n\nVo\nge\n\n\nlm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nVogelm\nattstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nW\nartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWasenstrasse\n\n\nWasenstrasse\nWasenstrasse\n\n\nW\nasenstrasse\n\n\nWeiherweg\n\n\nW\ne r\n\n\nks\ntra\n\n\ns s\ne\n\n\nZehntenstrasse\n\n\nZehntenstrasse\nZehntenstrasse\n\n\nZehntenstrasseZehntenstrasse\n\n\nZo\nllm\n\n\nat\ntw\n\n\neg\n\n\nZunft ackerst rasse\n\n\nZunftackerstrasse\n\n\nZweiengasse\n\n\nZw\nei engass e\n\n\nHö\nhe\n\n\nnw\neg\n\n\nAugsterheglistrasse\n\n\nAugsterheglistrasse Augsterheglistrasse\n\n\nZurlindenstrasse\n\n\nZu\nrl i\n\n\nn d\nen\n\n\nst\nra\n\n\ns s\ne\n\n\nZurlindenstrasse\n\n\nFr\nau\n\n\nm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nHald\nen\n\n\nweg\n\n\nH\nald enw\n\n\neg\n\n\nEm\nanuel B\n\n\nüchel-S\ntrasse\n\n\nEs sigw\neg\n\n\nEs\nsig\n\n\nwe\ng\n\n\nD\num\n\n\npha ldenw\neg\n\n\nRochacherweg\n\n\nSodweg\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nKi rsc hg arten strass e\n\n\nN\neu\n\n\nm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nJohann Martin-Strasse\n\n\nAm Zunfta\ncke\n\n\nrra\nin\n\n\nLängistrasse\n\n\nLängistrasse\n\n\nLiestalerwegli\n\n\nErliweg\n\n\nErliweg\n\n\nIm Wigarten\n\n\nIn\n d\n\n\nen\n N\n\n\neu\nsa\n\n\ntz\nr e\n\n\nbe\nn\n\n\nRankackerweg\n\n\nSiebenjurte\nnstra\n\n\nsse\n\n\nLilienhofweg\n\n\nBuho lzw\neg\n\n\nMattenacherweg\n\n\nAuf Käppelim\natt\n\n\nAuf Käppelimatt\n\n\nU\nnt\n\n\ner\nm\n\n\n A\ndl\n\n\ner\n\n\nUn\nte\n\n\nrm\n A\n\n\ndl\ner\n\n\nU\nnt\n\n\ner\nm\n\n\n A\ndl\n\n\ner\n\n\nUnterer Rütschetenweg\n\n\nUnterer Rütschetenweg\n\n\nRütiweg\nRütiweg\n\n\nIn den Talmatten\n\n\nFrenkendörfers trasse\n\n\nFr enkendör fer st rasse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nVogtacherw\neg\n\n\nVogtacherweg\n\n\nVogtacherweg\n\n\nGeiss\nwaldweg\n\n\nGeis\nsw\n\n\nald\nweg\n\n\nRührbergweg\n\n\nG\nrü\n\n\nss\nen\n\n\nhö\nl z\n\n\nli w\neg\n\n\nGrüssenhölzliweg\n\n\nGiebenacherstr\nasse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGieb\nen\n\n\nac\nhe\n\n\nrst\nras\n\n\nse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGieb\nen\n\n\nac\nhe\n\n\nrst\nras\n\n\nse\n\n\nGötzisbodenweg\n\n\nGötzisbodenweg\n\n\nSchüracherweg\n\n\nAm\n C\n\n\nhä\nfe\n\n\nrb\ner\n\n\ng\n\n\nNetzibodenstrasse\n\n\nNetzibodenstrasse\n\n\nNetzibodenstrasse\n\n\nNetzibodenstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nW\nan\n\n\nne\nnw\n\n\ne g\n\n\nLohagstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nPo\nst\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSandgrubenweg\n\n\nH\nof\n\n\na c\nhe\n\n\nrw\ne g\n\n\nIm Chästeli\n\n\nIm Chästeli\n\n\nLa\nch\n\n\nm\nat\n\n\nt s\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nIn der Weiermatt\n\n\nIm\n W\n\n\nannenboden\n\n\nIm Wannenboden\n\n\nN\nid erfe ld bo den w\n\n\ne g\n\n\nNiderfeldstrasse Dürrenhübelstrasse\n\n\nDürrenhübelstrasse\n\n\nWirtslöli\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA22\n\n\nAd\nle\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nAug\nste\n\n\nrst\nras\n\n\nse\n\n\nAug\nste\n\n\nrst\nrasse\n\n\nAugstmattstrasse\n\n\nBa\nhn\n\n\nho\nf s\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nBa hnhof str asse\n\n\nBa\nhn\n\n\nho\nf s\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBe\nrg\n\n\nre\nbe\n\n\nnw\neg\n\n\nBe\nrg\n\n\nre\nbe\n\n\nnw\neg\n\n\nBergrebenweg\n\n\nBlözenweg\n\n\nBlözenweg\n\n\nBoniw\neg\n\n\nBözbergweg\n\n\nBöz\nbe\n\n\nrgw\neg\n\n\nBreit ew\neg\n\n\nBreit ew\neg\n\n\nBündtenw\neg\n\n\nBurggartenstrasse\n\n\nBurgga rtenst ras se\n\n\nBurggartenstrasse\n\n\nDammweg\n\n\nD\nürr enm\n\n\nat tw\neg\n\n\nEr gol zstr asse\n\n\nEsterlistrasse\n\n\nEsterlistrasse\n\n\nFarnsburgerstrasse\n\n\nFlorastrasse\n\n\nFr ösch m\na ttstra sse\n\n\nFröschm\nattstrasse\n\n\nG\nal\n\n\nle\nn w\n\n\neg\n\n\nG\nallen w\n\n\neg\nG\n\n\nallen w\neg\n\n\nGartenstrasse\n\n\nGartenstrasse\n\n\nG\neh ren ack erst rass e\n\n\nG\nehrenackerstrasse\n\n\nG\ne m\n\n\np e\nn s\n\n\ntra\ns s\n\n\ne\nG\n\n\nem\npe\n\n\nns\nt ra\n\n\nss\ne\n\n\nG\ne m\n\n\np e\nn s\n\n\ntra\ns s\n\n\ne\n\n\nG\nem\n\n\npe\nns\n\n\nt ra\nss\n\n\ne\n\n\nG\nem\n\n\npe\nns\n\n\nt ra\nss\n\n\ne\n\n\nGem\npenstrasse\n\n\nG\no t\n\n\nte\ns a\n\n\nc k\ner\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nG\not tesacke rstrass e\n\n\nG\nra\n\n\nbe\nnm\n\n\nat\nts\n\n\ntra\ns s\n\n\ne\nG\n\n\nra\nbe\n\n\nnm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nG\nra\n\n\nb e\nnm\n\n\nat\nts\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nGrossmattstrasse\nGrossmattstrasseGrossmattstrasseGrossmattstrasse\n\n\nG\nrüssenw\n\n\neg\n\n\nG\nrüssenw\n\n\neg\n\n\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\n\n\nH\nabertürliw\n\n\neg\n\n\nHagenbachweg\n\n\nH\nagenbachw\n\n\neg\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nWiden\n\n\nErlihölzli\n\n\nHülften\n\n\nHardacher\n\n\nH\na r\n\n\ndm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\ns s\ne\n\n\nHauptstrasse\n\n\nHauptstrasse\nHauptstrasse\n\n\nH\nauptstrasse\n\n\nHauptstrasse\n\n\nH\ner\n\n\nre\nnw\n\n\neg\n\n\nHertnerstrasse\n\n\nHe\nul\n\n\nen\nloc\n\n\nhw\neg\n\n\nHeu\nlen\n\n\nloc\nhweg\n\n\nH\nex\n\n\nm\na t\n\n\nts\ntr a\n\n\ns s\ne\n\n\nHohenrainring\n\n\nHohenrainringHohenrainstrasse\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nIndustriestrasse\nIndustriestrasse Industriestrasse\n\n\nKästeliw\neg\n\n\nKästeliweg\n\n\nKästeliw\neg\n\n\nKr\naf\n\n\ntw\ner\n\n\nk s\ntra\n\n\ns s\ne\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKr\num\n\n\nm\nen\n\n\nei\nch\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse\nKrummeneichstrasse\n\n\nKu\nni\n\n\nm\nat\n\n\ntw\neg Ku\n\n\nr z\nw\n\n\neg\n\n\nLeimen\n\n\nLiestalerstrasse\n\n\nLindenweg\n\n\nLinggenweg\n\n\nLinggenweg\n\n\nLinggenweg\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nMayenfelse\nrst\n\n\nrasse\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nM\na t\n\n\nte\nn w\n\n\ne g\n\n\nM\neie rhofw\n\n\ne g\n\n\nM\nitt\n\n\nle\nr fe\n\n\nld\nst\n\n\nra\nss\n\n\ne\n\n\nM\nit t\n\n\nl e\nre\n\n\nst\nr a\n\n\nss\ne\n\n\nMüh\nlew\n\n\neg\n\n\nMühleweg\n\n\nMühleweg\n\n\nM\nün\n\n\nch\nac\n\n\nke\nr s\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\nMuttenzerstrasseM\n\n\nut ten ze rs tra sse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nBeginenweglein\n\n\nFü\nlih\n\n\nag\nweg\n\n\nli\n\n\nIm\n Schw\n\n\nobenacher\n\n\nEglisgraben\n\n\nHintererli\n\n\nHof Ebnet\n\n\nHof Krummacher\n\n\nHof Leuengrund\n\n\nHof Mayenfels\n\n\nHof Schönenberg\n\n\nRem\neli\n\n\nweg\n\n\nFlüeli\n\n\nRheinlehne\n\n\nD\nün\n\n\nge\nrs\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nW\nirtslölistrasse\n\n\nW\nidenweg\n\n\nW\nid\n\n\nen\nwe\n\n\ng\n\n\nW\nidenweg\n\n\nW\nidenweg\n\n\nTramweglein\n\n\nSteinh ölzliw\neg\n\n\nSal inenw\negl i\n\n\nGeisswaldwegli\n\n\nGeisswaldwegli\n\n\nM\nad\n\n\nle\nnjä\n\n\nge\nrw\n\n\neg\n\n\nH\nohle G\n\n\nasse\n\n\nHohle Gasse\n\n\nLeuengrundweg\n\n\nLe\nue\n\n\nng\nrun\n\n\ndw\neg\n\n\nLahaldenweg\n\n\nErlihölzliweg\n\n\nModerhaldenweg\n\n\nLättlocherweg\n\n\nBergm\nattenweg\n\n\nPersilwegli\n\n\nHardacherweg\n\n\nHardacherweg\n\n\nLa\nch\n\n\nm\nat\n\n\nth\nal\n\n\nde\nns\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nBrueacher\n\n\nHerrenacher\n\n\nIm Gras\n\n\nSchwobenacher\n\n\nEbnet\n\n\nMadlen\n\n\nGeisswald\n\n\nNeusatzweg\nNeusatzweg\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nO\nbe\n\n\nre\nm\n\n\nat\nts\n\n\nt ra\ns s\n\n\ne\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nO\nbe rem\n\n\natt st rasse\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nIn  den  O\nbe rf el dr eben\n\n\nBahnhofplatz\n\n\nVogelsang\n\n\n7\n\n\n8\n\n\n1\n\n\n4\n\n\n6\n\n\n5\n\n\n3\n2\n\n\nN\n\n\nS\n\n\nOW\n\n\nZonenplan Siedlung und Landschaft\nMutation Gewässerraum:\nÜbersicht Planausschnitte\n\n\nDa\ntu\n\n\nm\n: 1\n\n\n8.\n08\n\n\n.2\n02\n\n\n2\nPl\n\n\nan\n N\n\n\nr.:\n p\n\n\nra\ntt\n\n\nel\nn_\n\n\nm\nut\n\n\n_z\nps\n\n\n_3\n50\n\n\n0\n\n\nKanton Basel-Landschaft\n\n\nSituationsplan\n\n\nEx\nem\n\n\npl\nar\n\n\nIn\nve\n\n\nnt\nar\n\n\n N\nr.\n\n\n1:3'500\n\n\ngenehmigt mit Beschluss Nr.         vom\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses\n\n\nDie Landschreiberin:\n\n\nim Amtsblatt Nr.              vom\n\n\nNamens des Gemeinderates\n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter:\n\n\nBeschlüsse des Gemeinderates:\nBeschlüsse der Gde.-Komission:\nBeschlüsse der Gde.-Versammlung:\nBeschlüsse des Einwohnerrates:\nFristen für das fakultative\nReferendum:\nUrnenabstimmungen:\n\n\nPlanauflagen:\nPublik. d. Planaufl im Amtsblatt Nr. vom\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nAltenmatteweg 1\n\n\nTel: 061 706 93 93\n\n\n 4144 ArlesheimJermann Ingenieure + Geometer AG\n\n\nFax: 061 706 93 94 E-Mail: info@jermann-ag.ch\n\n\nLegende\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nHe\nule\nnlo\nchb\nach\n\n\nTa\nlba\nch\n\n\nErlibäc\nhli\n\n\nErlibächli\n\n\nErlimattweiher\n\n\nHaldenbä\nchli\n\n\nTa\nlba\nch\n\n\nLachmattweiher\n\n\nLa\nch\nma\nttb\näc\nhli\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\nGewässerraum nach Art. 36a GSchG\n\n\nGe\nm\n\n\nei\nnd\n\n\ne \nM\n\n\nut\nte\n\n\nnz\n\n\nDEUTSCHLAND\n\n\nGemeinde Augst\n\n\nGe\nm\n\n\nei\nnd\n\n\ne \nFr\n\n\nen\nke\n\n\nnd\nor\n\n\nf\n\n\nAusschnitte Teilpläne\n\n\n   1      Erlibächli\n   2      Erlimattweiher (Wb)\n   3      Haldenbächli\n   4      Heulenlochbach\n   5      Käppelimattbächli\n   6      Lachmattweiher\n   7      Rhein\n   8      Talbach\n\n\nGebäude aus Amtlicher Vermessung\n\n\noffene Gewässer aus Amtlicher Vermessung\n\n\nGewässerraum nach Übergangsbestimmung\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\nWald aus Zonenplan / Wald aus Amtlicher Vermessung\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\n! ! !\n\n\nVerzicht auf die Festlegung des Gewässerraumes nach Art. 36a GSchG\n\n\nGrünzone GRZ   Grünzone GRZ (altrechtlich gemäss RRB 1542 vom 14. Juni 1960)\n\n\nNaturschutzzone\n\n\nZone ökologische Vernetzungsachse\n\n\nkantonale Gewässerbaulinie  /  kantonale Gewässerbaulinie provisorisch (gemäss RRB 3307 vom 12.12.1978)\n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Planungsbericht.pdf\n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nKanton Basel-Landschaft \n \n\n\n \n  \n\n\nPlanungsbericht \n\n\nGewässerraum Pratteln \n \n\n\nMutation Zonenplan Siedlung und Landschaft \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nZur Festlegung des Gewässerraums \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\nPlanungsstand \nBeschlussfassung \n \nAuftrag \n51.1.0160 / 41.00017 \n \nDatum \n18. August 2022 \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n 2/65 \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\nImpressum \n\n\nAuftraggeber Gemeinde Pratteln \n\n\nSchlossstrasse 34, 4133 Pratteln \n\n\nAuftragnehmer \n\n\n \n\n\nJermann Ingenieure + Geometer AG \nAltenmatteweg 1 \n4144 Arlesheim \ninfo@jermann-ag.ch \n+41 61 706 93 93 \n\n\nwww.jermann-ag.ch \n\n\nProjektleitung Géraldine Meyer  \n\n\n\nmailto:info@jermann-ag.ch\n\nhttp://www.jermann-ag.ch/\n\n\n\n\n\n 3/65 \n\n\nInhalt \n \n\n\nPlanungsbericht \n\n\n1 Ausgangslage ..................................................................................................................... 5 \n\n\n1.1 Ziele der Gemeinde Pratteln ........................................................................................................ 5 \n\n\n2 Rahmenbedingungen ......................................................................................................... 5 \n\n\n2.1 Gesetzliche Grundlagen ............................................................................................................... 5 \n\n\n2.1.1 Bundesebene ............................................................................................................................... 5 \n\n\n2.1.2 Kantonale Ebene .......................................................................................................................... 6 \n\n\n2.2 Funktion des Gewässerraums ...................................................................................................... 6 \n\n\n2.3 Berücksichtigte Grundlagen ......................................................................................................... 6 \n\n\n3 Inhalte der Planung ............................................................................................................ 6 \n\n\n3.1 Verfahren ..................................................................................................................................... 6 \n\n\n3.2 Planungsunterlagen ..................................................................................................................... 7 \n\n\n3.3 Planungsprozess .......................................................................................................................... 7 \n\n\n3.4 Betroffene Gewässer im Planungsgebiet .................................................................................... 7 \n\n\n3.5 Festlegung Planungsperimeter und Koordination mit dem Kanton ............................................ 8 \n\n\n3.6 Datengrundlagen ......................................................................................................................... 8 \n\n\n3.7 Berechnung der ordentlichen Gewässerraumbreiten ................................................................. 9 \n\n\n3.8 Abweichungen von ordentlichen Gewässerraumbreiten .......................................................... 10 \n\n\n3.8.1 Erlibächli..................................................................................................................................... 10 \n\n\n3.8.2 Erlimattweiher (Wb) .................................................................................................................. 15 \n\n\n3.8.3 Haldenbächli .............................................................................................................................. 18 \n\n\n3.8.4 Heulenlochbach ......................................................................................................................... 22 \n\n\n3.8.5 Käppelimattbächli ...................................................................................................................... 25 \n\n\n3.8.6 Lahallenbächli und Lachmattweiher «Pappeleweiher»............................................................. 31 \n\n\n3.8.7 Rhein .......................................................................................................................................... 40 \n\n\n3.8.8 Talbach ....................................................................................................................................... 45 \n\n\n4 Planungsverfahren ........................................................................................................... 62 \n\n\n4.1 Kantonale Vorprüfung ............................................................................................................... 62 \n\n\n4.2 Öffentliche Mitwirkung .............................................................................................................. 63 \n\n\n4.3 Beschlussfassung ....................................................................................................................... 63 \n\n\n\n\n\n\n\n 4/65 \n\n\n4.4 Auflage- und Einspracheverfahren ............................................................................................ 63 \n\n\n5 Beschlussfassung Planungsbericht .................................................................................... 64 \n\n\n \n\n\nAnhang \n\n\n- Stellungnahme zum Vorprüfungsbericht \n\n\n- Mitwirkungsbericht \n\n\n \n\n\nVersion Verfasser Datum Inhalt/Anpassungen \n\n\n0 hsj/meg 27.11.2019 1. Entwurf \n\n\n1 meg 14.07.2020 2. Entwurf für kantonale Vorprüfung \n\n\n2 meg 18.01.2021 3. Entwurf \n\n\n3 meg 08.03.2022 4. Entwurf für öffentliche Mitwirkung \n\n\n4 meg 11.08.2022 4. Entwurf Bereinigung \n\n\n5 meg 18.08.2022 5. Entwurf Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n 5/65 \n\n\nPlanungsbericht \n\n\n1 Ausgangslage \n\n\n1.1 Ziele der Gemeinde Pratteln \n\n\nDie Regelung, dass die bestehenden Uferschutzzonen als die vom Kanton ausgewiesenen Gewässer-\n\n\nräume gelten, wurde vom Bundesgericht als nicht zulässig beurteilt. Daraufhin wurde die Übergangsbe-\n\n\nstimmung in der Gewässerschutzverordnung des Bundes erlassen (Übergangsbestimmungen zur Ände-\n\n\nrung vom 4. Mai 2011 der Gewässerschutzverordnung). Diese legt einen provisorischen Gewässerraum \n\n\ngemäss Übergangsbestimmung fest, welcher abhängig von der Breite des Gewässers die folgenden Brei-\n\n\nten aufweist: \n\n\na. 8 m plus die Breite der bestehenden Gerinnesohle bei Fliessgewässern mit einer Gerinnesohle bis 12 m \n\n\nBreite; \n\n\nb. 20 m bei Fliessgewässern mit einer bestehenden Gerinnesohle von mehr als 12 m Breite; \n\n\nc. 20 m bei stehenden Gewässern mit einer Wasserfläche von mehr als 0,5 ha. \n\n\nDiese Gewässerräume gelten solange, bis die Kantone die ordentlichen Gewässerräume gemäss den Ar-\n\n\ntikels 41a und 41b der Gewässerraumverordnung festgelegt haben.  \n\n\nInnerhalb des Siedlungsgebiets können die Kantone die Planungshoheit an die Gemeinden übergeben.  \n\n\nIm Kanton Basel-Landschaft haben die Gemeinden nach Raumplanungs- und Baugesetz die Kompetenz, \n\n\ndie Gewässerräume in einem ordentlichen Nutzungsplanungsverfahren im Siedlungsgebiet nach Gewäs-\n\n\nserschutzgesetz (GschG) und besonders Gewässerschutzverordnung (GschV) auszuweisen. Mit der or-\n\n\ndentlichen Ausweisung werden die Übergangsbestimmungen des Bundes abgelöst. \n\n\nDas Ziel ist, die Gewässerräume auszuscheiden und dadurch die natürlichen Funktionen der Gewässer, \n\n\nden Schutz vor Hochwasser sowie die Gewässernutzung zu gewährleisten und den Bundesauftrag zu er-\n\n\nfüllen. \n\n\n2 Rahmenbedingungen \n\n\n2.1 Gesetzliche Grundlagen \n\n\n2.1.1 Bundesebene \n\n\nDie Gemeinde weist den Gewässerraum gemäss den minimalen Vorschriften der Gewässerschutzverord-\n\n\nnung (GschV) vom 28. Oktober 1998 und Gewässerschutzgesetz (GschG) vom 24. Januar 1991 aus.  \n\n\nKonkret sind dies: \n\n\n- Artikel 36a Abs. 1 bis 3 GschG \n\n\n- Artikel 37a Abs. 2 bis 3 GschG \n\n\n- Artikel 41a Abs. 2 bis 5 GschV \n\n\n- Artikel 41b Abs. 1 bis 4 GschV \n\n\n\n\n\n\n\n 6/65 \n\n\n2.1.2 Kantonale Ebene \n\n\nAuf kantonaler Ebene berücksichtigt die Gemeinde das Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) vom 08. Ja-\n\n\nnuar 1998 sowie das Gesetz über den Gewässerschutz vom 05. Juni 2003 und die dazugehörige kantonale \n\n\nGewässerschutzverordnung vom 13. Dezember 2005 (kGSchV). \n\n\n2.2 Funktion des Gewässerraums \n\n\nGewässer sind verantwortlich für die Erfüllung wesentlicher Ökosystemdienstleistungen. Darüber hinaus \n\n\nsind sie eine wichtige Lebensader unseres Ökosystems und tragen wesentlich zur Biodiversität bei. Dieses \n\n\nÖkosystem braucht zum Gedeihen aber Platz, welcher schon immer durch den Menschen beansprucht \n\n\nund genutzt wurde. Die Ausscheidung des Gewässerraums soll dazu dienen, den Gewässern (wo sinnvoll) \n\n\nPlatz zu sichern und gewähren.  \n\n\nDer Gewässerraum hat nach Artikel 36a des Bundesgesetzes vom 24. Januar 1991 über den Schutz der \n\n\nGewässer (GSchG) entlang von Gewässern folgende Funktionen zu gewährleisten:  \n\n\na. die natürlichen Funktionen der Gewässer;   \n\n\nb. den Schutz vor Hochwasser;   \n\n\nc. die Gewässernutzung.   \n\n\nDer Gewässerraum ist gemäss Artikel 36a des Bundesgesetzes vom 24. Januar 1991 über den Schutz der \n\n\nGewässer extensiv zu gestalten und zu bewirtschaften. Daher sind innerhalb des Gewässerraums nur \n\n\nstandortgebundene, im öffentlichen Interesse liegende Anlagen zugelassen. Für bestehende Bauten und \n\n\nAnlagen innerhalb des Gewässerraums gilt die Besitzstandsgarantie. Seit 15. Mai 2022 ist im § 109a RBG \n\n\ndie erweiterte Besitzstandsgarantie für Bauten und Anlagen im Gewässerraum festgehalten. Sie beinhal-\n\n\ntet, dass bestehende, rechtmässig erstellte Bauten und Anlagen im Gewässerraum nicht nur erhalten, \n\n\nsondern auch angemessen erweitert, umgebaut oder in ihrem Zweck geändert werden dürfen, wenn \n\n\ndadurch die Funktionen des Gewässerraums nicht zusätzlich beeinträchtigt und im Übrigen die Bedin-\n\n\ngungen von § 109 RBG «Bestehende zonenfremde Bauten und Anlagen» eingehalten werden. \n\n\n2.3 Berücksichtigte Grundlagen \n\n\nNeben den gesetzlichen Grundlagen auf Bundes- und Kantonsebene berücksichtigt die folgende Planung: \n\n\n- Kantonaler Richtplan Basel-Landschaft \n\n\n- Sämtliche zur Verfügung stehenden Arbeitshilfen des Kantons Basel-Landschaft \n\n\n- Gewässernetz des Kantons Basel-Landschaft \n\n\n- Naturgefahrenkarte \n\n\n- Wasserbaukonzepte 2015 und 2018 \n\n\n- Strategische Revitalisierungsplanung 2014 \n\n\n- Aufnahme und Vermessung Lahallenbächlein \n\n\n3 Inhalte der Planung \n\n\n3.1 Verfahren \n\n\nDie Ausweisung des Gewässerraums erfolgt gemäss dem Verfahren nach § 31 RBG. Es geht dabei haupt-\n\n\nsächlich um die Mutation des Zonenplans Siedlung sowie nebensächlich um die Mutation des Zonenplans \n\n\n\n\n\n\n\n 7/65 \n\n\nLandschaft. Der Zonenplan Landschaft wird nur gerade dort mutiert (der Gewässerraums ausgeschie-\n\n\nden), wo dies die Einheit der Planung verlangt. Für die genaue Erläuterung der Zuständigkeiten siehe \n\n\nKapitel 3.4. \n\n\n3.2 Planungsunterlagen \n\n\nDiese Planung besteht aus dem Plan «Zonenplan Siedlung und Landschaft Mutation Gewässerraum: \n\n\nÜbersicht Planausschnitte» im Massstab 1:3500, den Teilplänen 1 bis 8 sowie diesem Planungsbericht. \n\n\nEs wurde entschieden, für die Darstellung der Abweichungen von den ordentlichen Gewässerräumen \n\n\neinzelne Planausschnitte zu erstellen, da die gemachten Anpassungen im Massstab des Zonenplans Sied-\n\n\nlung von 1:3500 nicht gut genug erkennbar sind. Die Nutzung und Gestaltung des Gewässerraums ist \n\n\nabschliessend in der Gewässerschutzverordnung geregelt. Es wird daher keine Zonenbestimmungen im \n\n\nZonenreglement erlassen. Es ist lediglich in der Legende des verbindlichen Planinhalts auf das Gewässer-\n\n\nschutzgesetz verwiesen («Gewässerraum nach Art. 36a GSchG»). \n\n\n3.3 Planungsprozess \n\n\nDie Planung verläuft gemäss folgendem Ablauf. Noch ausstehende Planungsschritte sind kursiv geschrie-\n\n\nben. \n\n\nPlanungsschritt (noch zu erledigen) Zeitpunkt (geplant) \n\n\nAufnahme Lahallenbächlein Mai 2019 \n\n\nErarbeitung Entwurf Mutation Gewässerraum August 2019 \n\n\nBesprechung Planunterlagen und Augenschein \nvor Ort  \n\n\n23. September 2019 \n\n\nAnpassungen der ordentlichen Breiten in Planun-\nterlagen \n\n\nOktober 2019 \n\n\nFreigabe Gemeinderat August 2020 \n\n\nKantonale Vorprüfung August - Oktober 2020 \n\n\nBereinigungen aufgrund der kantonalen Vorprü-\nfung \n\n\nNovember – Dezember 2020 \n\n\nÖffentliche Mitwirkung 29. April – 23. Mai 2022 \n\n\nEvtl. Mitwirkungsgespräche September 2022 \n\n\nBereinigung Planungsunterlagen Oktober 2022 \n\n\nBeschluss Einwohnerrat November 2022 \n\n\nAuflage- und Einspracheverfahren Dezember 2022 \n\n\nRegierungsrätliche Genehmigung Ab Januar 2023 \n\n\n \n\n\n3.4 Betroffene Gewässer im Planungsgebiet \n\n\nIm Rahmen dieser Planung wird der Gewässerraum für folgende Gewässer (oder Teile davon) ausgeschie-\n\n\nden: \n\n\n\n\n\n\n\n 8/65 \n\n\n- Erlibächli \n\n\n- Erlimattweiher (Wb) \n\n\n- Haldenbächli \n\n\n- Heulenlochbach \n\n\n- Lachmattweiher \n\n\n- Lahallenbächli  \n\n\n- Rhein \n\n\n- Talbach \n\n\nDie folgenden Gewässer der Gemeinde Pratteln befinden sich vollständig ausserhalb des Siedlungsperi-\n\n\nmeters und werden in dieser Planung daher nicht berücksichtigt. Die Hoheit für die Ausscheidung des \n\n\nGewässerraums liegt für diese Gewässer beim Kanton. \n\n\n- Ergolz \n\n\n- Hinderem Erlibächli \n\n\n- Hülften (Alter Kanal) \n\n\n- Hülftenbächli \n\n\n- Lahallenweiher \n\n\n- Mädersrütibächli \n\n\n- Riedmattbächli \n\n\nNach Erhalt der kantonalen Vorprüfung wurde entschieden, die Festlegung des Gewässerraums für das \n\n\nKäppelimattbächli ebenfalls dem Kanton zu überlassen, obwohl es entlang des Geisswaldwegs auf Grenze \n\n\nzwischen Siedlungs- und Landschaftsgebiet verläuft.   \n\n\n3.5 Festlegung Planungsperimeter und Koordination mit dem Kanton  \n\n\nUrsprünglich verfolgte die Gemeinde die Absicht den Gewässerraum nur innerhalb des Perimeters des \n\n\nZonenplan Siedlung auszuweisen. Um die Einheit der Planung zu wahren und im Sinne einer übergeord-\n\n\nneten Gesamtbetrachtung hat sich die Gemeinde einvernehmlich mit der zuständigen Kantonsbehörde \n\n\ngeeinigt, die Ausscheidung der Gewässerräume entlang den Zuständigkeitsgrenzen wie folgt zu regeln: \n\n\n- Die Gemeinde übernimmt für den gesamten Verlauf des «Erlibächli» die Gewässerraumausschei-\n\n\ndung. \n\n\n- die Gemeinde übernimmt die Gewässerraumausscheidung entlang der Siedlungsgrenze so, dass \n\n\nkeine isolierte Eckchen Gewässerraum auf einzelnen Parzellen entstehen. Die Ausscheidung im \n\n\nZonenplan Landschaft verläuft bis zur gerade verlängerten ZPS-Grenze, die das Gewässer hypo-\n\n\nthetisch schneidet. Von diesem Vorgehen betroffen sind: der Talbach und das Lahallenbächli.  \n\n\n3.6 Datengrundlagen \n\n\nAls Grundlage zum Ausweisen des Gewässerraums wurde der Basisdatensatz des Kantons verwendet. \n\n\nDieser enthält die nach GschV Art. 41a errechneten minimalen Gewässerraum-Breiten. Das bisher nicht \n\n\nim Gewässernetz enthaltene Lahallenbächli wurde von der Firma Jermann Ingenieure + Geometer AG \n\n\neigens für die Gewässerraumausscheidung aufgenommen. \n\n\nDes Weiteren wurden vom Geoshop.bl die Daten zur Gefahrenkarte Wasser bezogen. Diese dient zur \n\n\nSicherstellung, dass Gebiete mit erheblicher Gefährdung vom Gewässerraum überlagert sind.  \n\n\n\n\n\n\n\n 9/65 \n\n\nDie Firma Holinger AG erarbeitet ein integrales Schutzkonzept für das gesamte Gemeindegebiet der Ge-\n\n\nmeinde Pratteln. Der aktuelle Stand dieses Projekts ist der Entwurf eines Variantenstudiums vom 31. Ok-\n\n\ntober 2019. Das Schutzkonzept sieht gemäss aktuellem Stand keine Notwendigkeit für eine Verbreiterung \n\n\nder ordentlichen minimalen Gewässerraumbreiten.  \n\n\n3.7 Berechnung der ordentlichen Gewässerraumbreiten \n\n\nDie Berechnung der ordentlichen Gewässerraumbreiten erfolgte bereits durch den Kanton. Die ordentli-\n\n\nchen Gewässerräume wurden dem Datensatz des Kantons entnommen und die Berechnung im Zuge der \n\n\nDiskussion der Abweichungen der ordentlichen Gewässerraumbreiten auch nachvollzogen.  \n\n\nGemäss Merkblatt B1 der Arbeitshilfe Gewässerraum des Kantons erfolgt die Berechnung der ordentli-\n\n\nchen Gewässerraumbreiten in mehreren Schritten: \n\n\nSchritt 1: Ermittlung der natürlichen Gerinnesohlenbreite \n\n\nAls Grundlage für die Berechnung der natürlichen Gerinnesohlenbreite (ein theoretischer Wert) wird die \n\n\neffektive Gerinnesohlenbreite (zu entnehmen aus der Amtlichen Vermessung oder dem Leitungskatas-\n\n\nter) je nach Breitenvariabilität mit einem Faktor multipliziert. Bei ausgeprägter Breitenvariabilität wie sie \n\n\nbei naturnahen Gewässern vorkommt, beträgt der Faktor 1. Bei eingeschränkter Breitenvariabilität (we-\n\n\nnig beeinträchtigte Bäche und Flüsse, teilweise begradigt, punktuell verbaut mit schmalen Streifen \n\n\nUfervegetation) wird der Faktor 1.5 verwendet. Für begradigte oder voll verbaute Bäche und Flüsse oder \n\n\nfür Dolen wird der Faktor 2 verwendet.  \n\n\nSchritt 2: Minimale Gewässerraumbreite \n\n\nJe nach errechneter natürlicher Gerinnesohlenbreite (nGSB) ergibt sich ein unterschiedlich breiter mini-\n\n\nmaler ordentlicher Gewässerraum: \n\n\nTabelle 1: Formel zur Berechnung der ordentlichen Gewässerraumbreite (Quelle: Arbeitshilfe Gewässerraum Merkblatt \nB1 "Den Gewässerraum ermitteln", Amt für Raumplanung Basel Landschaft) \n\n\nNatürliche Gerinnesohlenbreite nGSB Gewässerraum \n\n\n< 2 m 11 m \n\n\n2 – 15 m 2.5 x nGSB + 7 m \n\n\n> 15 m Einzelfall, mind. nGSB + 30 m \n\n\n \n\n\nWeitere Schritte: \n\n\nIn weiteren Schritten wird geprüft, ob auf den Gewässerraum nach umfassender Interessenabwägung \n\n\nverzichtet werden kann (beispielsweise bei stehenden oder eingedolten Gewässern, künstlichen oder \n\n\nsehr kleinen Gewässern oder im Wald), oder ob er bei Notwendigkeit verbreitert werden muss, wenn \n\n\ndies für die Gewährleistung des Hochwasserschutzes, für die Umsetzung einer geplanten Revitalisierung, \n\n\nfür den Natur- und Landschaftsschutz der Ufervegetation oder für die Nutzung des Gewässers erforder-\n\n\nlich ist. Eine weitere Möglichkeit ist die Festlegung eines asymmetrischen Gewässerraums.  \n\n\nZu konsultierende Grundlagendaten: \n\n\nFür alle Gewässer werden die allfällig geplanten Massnahmen bezüglich Längsvernetzung, Ausdolung \n\n\noder Revitalisierung für die besonders ökologisch wertvollen Gewässerabschnitte aus der strategischen \n\n\n\n\n\n\n\n 10/65 \n\n\nRevitalisierungsplanung im Geoview ausgelesen. Im Siedlungsgebiet von Pratteln sind keine solche Ab-\n\n\nschnitte vorhanden.  \n\n\nZusätzlich wird für alle Gewässerabschnitte geprüft, ob gemäss Wasserbaukonzept Kanton Basel-Land-\n\n\nschaft Massnahmen am baulichen Hochwasserschutz vorgesehen sind.  \n\n\nDie Hochwasserschutzmassnahmen werden im Erläuterungsbericht zum Wasserbaukonzept Kanton Ba-\n\n\nsel-Landschaft (Stand 2018) in zwei Massnahmentypen unterschieden. Einerseits gibt es den Baulichen \n\n\nHochwasserschutz, welcher beispielsweise Kapazitätserweiterungen am Gerinne, Entlastungskanäle \n\n\noder den Bau von Hochwasser-Rückhaltebecken vorsieht. Die andere Möglichkeit sind die Reaktivierung \n\n\noder Beibehaltung natürlicher Retentions- und Überflutungsgebiete, welche reaktiviert oder beibehalten \n\n\nwerden.  \n\n\nGemäss Karte im Geoview sind für die Gewässer Erlibächli (Massnahme Nr. 179), Heulenlochbach (Mas-\n\n\nsnahme Nr. 178) und für den Talbach (Massnahme Nr. 177) bauliche Hochwasserschutzmassnahmen \n\n\nvorgesehen. Im Anhang des im Jahr 2015 überarbeiteten Erläuterungsberichts Wasserbaukonzept Kan-\n\n\nton Basel-Landschaft (downloadbar im Geoview) sind diese Massnahmen jedoch nicht vermerkt. Auf \n\n\nNachfrage bei der Firma Gruner Böhringer stellte sich heraus, dass der Erläuterungsbericht im Novem-\n\n\nber 2018 überarbeitet wurde, im Geoview jedoch noch die alte Version aufgeschaltet ist. Die neue Ver-\n\n\nsion listet die drei Massnahmen 177, 178 und 179 im Anhang wieder auf.  \n\n\nMit der E-Mail vom 19. September 2019 bestätigt Nicole Lotz vom Amt für Raumplanung (ARP), dass \n\n\ngemäss Absprache mit dem kantonalen Tiefbauamt (TBA) die ordentlichen Gewässerraumbreiten für \n\n\nden Hochwasserschutz in Pratteln überall ausreichen. Somit ist eine Verbreiterung der ordentlichen Ge-\n\n\nwässerräume grundsätzlich nicht notwendig, es kann jedoch nicht automatisch aus dieser Aussage ge-\n\n\nschlossen werden, dass eine Verringerung der Gewässerraumbreite automatisch möglich ist.  \n\n\n3.8 Abweichungen von ordentlichen Gewässerraumbreiten \n\n\n3.8.1 Erlibächli \n\n\nDas Erlibächli hat seinen Ursprung beim Erlihölzli an der Einmündung der Schönenbergsrasse in den Erli-\n\n\nweg und fliesst mit Ausnahme der Einmündung des von Süden her kommenden Wegs (kurzzeitige Eindo-\n\n\nlung) offen bis fast zur Einmündung des Geisswaldwegs in den Erliweg. Dort mündet das Käppelimatt-\n\n\nbächli in das Erlibächli. Von dort an fliesst das Erlibächli eingedolt entlang des Erliwegs nach Norden, bis \n\n\nes entlang der Liestalerstrasse nach Westen abzweigt, von wo an es erst der Liestalerstrasse entlang und \n\n\ndanach der Hauptstrasse entlang fliesst, bis es an der Kreuzung mit der Schauenburgerstrasse in den \n\n\nTalbach mündet.  \n\n\nFür den ersten Gewässerabschnitt von der Quelle bis zur Einmündung des Käppelimattbächlis wurde in \n\n\nAbsprache mit ARP und Gemeinde entschieden, den Gewässerraum kommunal festzulegen.  \n\n\nHerleitung Gewässerraumbreite \n\n\nDer offen fliessende Teil des Erlibächlis weist eine eingeschränkte bzw. keine Breitenvariabilität auf. Für \n\n\ndie Berechnung der natürlichen Gerinnesohlenbreite muss dementsprechend ein Faktor von 1.5 bzw. 2 \n\n\nmit der effektiven Gerinnesohlenbreite multipliziert werden. Die effektive Gerinnesohlenbreite (der Amt-\n\n\nlichen Vermessung entnommen) liegt zwischen ca. 50 und 80 cm. Damit ergibt sich eine natürliche Ge-\n\n\nrinnesohlenbreite von weniger als 2 m und ein Gewässerraum von 11 m Breite. Die Breite der Dole über-\n\n\nschreitet vom Beginn der Eindolung (Einmündung Käppelimattbächli bis Einmündung in den Talbach) nie \n\n\neine Breite von 50 cm. Damit beträgt der errechnete Gewässerraum weiterhin 11 m.  \n\n\n\n\n\n\n\n 11/65 \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 1: theoretischer ordentlicher Gewässerraum gemäss Datensatz des ARP beim Erliholz (Quelle: eigene Darstel-\nlung) \n\n\nDer Gewässerraum wurde an diesem Abschnitt nicht auf den Siedlungsperimeter beschränkt, sondern \n\n\nragt in den Landschaftsperimeter hinein und mutiert den Zonenplan Landschaft. An der Gesamtbreite \n\n\nvon 11 m wurde nichts verändert.   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 2: Anpassung des theoretischen Gewässerraums beim Erliholz (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n\n\n\n\n\n 12/65 \n\n\nAuf der Höhe der Liestalerstrasse 72, Parzelle Nr. 3330 schneidet der ordentliche Gewässerraum eine für \n\n\ndas Ortsbild charakteristische Baute. Dasselbe gilt für die besonders schützenswerten Bauten an der \n\n\nHauptstrasse 30, 32 und 34.   \n\n\n \n\n\nAbbildung 3: theoretischer ordentlicher Gewässerraum gemäss Datensatz des ARP in den Bereichen Liestalerstrasse 72 \nund Hauptstrasse 34, 32, 30 (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nDas Erlibächli verläuft ab der Einmündung des Käppelimattbächli bis zur Einmündung in den Talbach aus-\n\n\nschliesslich eingedolt unter der Strassenfläche. Dies macht eine zukünftige Ausdolung sehr unwahr-\n\n\nscheinlich. Gemäss der strategischen Revitalisierungsplanung ist der ökologische Nutzen einer potenziel-\n\n\nlen Revitalisierung des gesamten beschriebenen Abschnitts gering. Gemäss Art. 41a Abs. 5 GSchV kann \n\n\ndie Gemeinde u.a. an eingedolten Gewässern auf die Festlegung des Gewässerraums verzichten.  \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n 13/65 \n\n\n3.8.1.1 Interessenabwägung bez. Möglicher Verzicht auf Festlegung eines Gewässerraums entlang des \n\n\neingedolten Erlibächlis \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraums \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nIm Zonenplan Siedlung ist auf der Parzelle Nr. 2845 (Schulhaus Erlimatt) eine Gefahrenzone Hochwasser \n\n\nmit mittlerer Gefährdung festgelegt (52/ZPS/2/46, genehmigt mit RRB Nr. 683 vom 08.05.2018).  \n\n\nEs sind bauliche Hochwasserschutzmassnahmen vorgesehen, welche aber keiner zusätzlichen Gewässer-\n\n\nraumbreite bedürfen.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 4: Gefahrenzone Hochwasser mittlerer Gefährdung (52/ZPS/2/46, genehmigt mit RRB Nr. 683 vom 08.05.2018) \ndargestellt in schwarz kariert (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\nGemäss Abklärung von Frau Nicole Lotz beim Tiefbauamt reicht die minimale Gewässerraumbreite nach \n\n\nGewässerschutzverordnung aus, um den Hochwasserschutz in der Gemeinde sicherzustellen. (E-Mail an \n\n\nJoel Hauser vom 19.09.2019). Die Breite des Gewässerraums muss also nicht erhöht werden zur Gewähr-\n\n\nleistung des Schutzes vor Hochwasser (Art. 41a Abs. 3a GSchV) resp. aufgrund von Gefahrenzonen (Na-\n\n\nturgefahrenkarte BL). Es kann jedoch nicht automatisch aus dieser Aussage geschlossen werden, dass \n\n\neine Verringerung der Gewässerraumbreite möglich ist. \n\n\nWie in Merkblatt B1 der Arbeitshilfe Gewässerraum des Kantons beschrieben umfasst der Gewässerraum \n\n\nzumindest die roten Gefahrengebiete, welche am Gewässer angrenzen.  \n\n\nGemäss diesen beiden Quellen ist die Hochwassergefahr entlang des Erlibächlis nicht erheblich. Da die \n\n\nEindolung durchgehend bis zum Rhein fortgeführt wird, handelt es sich auch nicht um eine punktuelle \n\n\nSchwachstelle.  \n\n\n\n\n\n\n\n 14/65 \n\n\nUm das eingedolte Erlibächli sind keine kantonalen Gewässerbaulinien festgelegt, welche gemäss Ar-\n\n\nbeitshilfe B1 den minimalen notwendigen Raum für die Sicherstellung des Hochwasserschutzes definie-\n\n\nren würden.  \n\n\nGemäss Wasserbaukonzept auf dem Geoview ist für das Erlibächli zum Thema Baulicher Hochwasser-\n\n\nschutz die Hochwasserschutz-Massnahme Nr. 179 mit mittlerer Priorität vorgesehen.   \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nDie strategische Revitalisierungsplanung des Kantons sieht im Erlibächli keine besondere ökologische Be-\n\n\ndeutung, sodass der Nutzen einer potenziellen Ausdolung im Vergleich zum erforderlichen Aufwand ge-\n\n\nring wäre. Es ist weder geplant, das Erlibächli offen zu legen, noch es zu revitalisieren. Da der gesamte \n\n\neingedolte Abschnitt des Erlibächlis unter der Strasse verläuft ist eine Ausdolung kaum realistisch. Mög-\n\n\nlich wäre eine Revitalisierung höchstens für den offen fliessenden Abschnitt von der Quelle bis zum Geis-\n\n\nswaldweg.  \n\n\nDas Landschaftsentwicklungskonzept LEK des Büros Hintermann & Weber aus dem Jahr 2015 erwähnt \n\n\ndas Erlibächli gemeinsam mit der Weiheranlage des Erliweihers als Natur- und Landschaftswert der Ge-\n\n\nmeinde Pratteln.  \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\nEine Nutzung des Gewässers ist nicht geplant, es handelt sich um ein kleines Bächlein, welches zudem \n\n\ngemäss «Zustand der Oberflächengewässer in der Gemeinde Pratteln (2000) im Sommer zur Austrock-\n\n\nnung neigt. Da sich das Gewässer direkt neben einem Weg befindet, ist der Zugang für die Bevölkerung \n\n\ngewährleistet.  \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\nSiedlungsentwicklung nach Innen \n\n\nEntlang des Erliwegs verläuft auf der östlichen Seite ein kleiner Wald, während die westliche Seite durch \n\n\ndie beiden Schulhäuser Erlimatt I und II belegt ist. Entlang der Liestalerstrasse und der Hauptstrasse sind \n\n\ndie Parzellen mit wenigen Ausnahmen schon vollständig bebaut. Bei Erliweg, Liestalerstrasse und Haupt-\n\n\nstrasse handelt es sich gemäss Strassennetzplan um eine Industrie-/Gewerbe-Sammelstrasse.  \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutz \n\n\nDer ordentliche Gewässerraum tangiert mehrere geschützte Gebäude, die zwar nicht mit Gestaltungs-\n\n\nbaulinien, jedoch mit Strassenbaulinien umfasst sind (siehe Abbbildung 3).  \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nDie Ausdolung des Erlibächlis, das sich mehrheitlich mitten unter der Sammelstrasse befindet, ist sehr \n\n\nunwahrscheinlich. Der ökologische Nutzen einer Revitalisierung des Erlibächlis ist für Natur und Land-\n\n\nschaft im Verhältnis zum voraussichtlichen Aufwand gering (gemäss strategische Revitalisierungsplanung \n\n\ndes Kantons). Weiter birgt es in seinem aktuellen Zustand keine erhebliche Hochwassergefahr. Es ist da-\n\n\nher naheliegend, für den eingedolten Abschnitt des Erlibächlis auf die Festlegung des Gewässerraums zu \n\n\nverzichten und ihn auf den offen verlaufenden Bereich von der Quelle bis zur Einmündung des Käppeli-\n\n\nmattbächlis zu beschränken.  \n\n\n\n\n\n\n\n 15/65 \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 5: Festlegung des Gewässerraums für das Erlibächli (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n3.8.2 Erlimattweiher (Wb) \n\n\nDer Erlimattweiher befindet sich auf der Parzelle Nr. 2845 vor dem Schulhaus Erlimatt. Er hat eine Fläche \n\n\nvon ca. 117 m² und verfügt über einen Zufluss von ca. 27 m Länge. Beim Erlimattweiher sowie seinem \n\n\nZu- und Abfluss, welche vom Erlibächli abzweigen und wieder einmünden, handelt es sich um ein privates \n\n\nGewässer.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 6: Ausschnitt aus dem Gewässernetz nach Eigentümer (Quelle: Geoview BL, 21.07.2022) \n\n\n\n\n\n\n\n 16/65 \n\n\nIm Zonenplan Siedlung wurde der Weiher mit der Zonenplanmutation 52/ZPS/2/44 rechtsverbindlich als \n\n\nNaturschutzzone N4 festgelegt.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 7: Ausschnitt aus dem Zonenplan Siedlung (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\nAusschnitt aus dem ZRS:  \n\n\nArt. 7 Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nAbs. 1 Allgemeine Bestimmungen für Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nDie folgenden Naturschutzzonen und Schutzobjekte dienen der Erhaltung, Entwicklung und Renaturierung \n\n\nökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume und der Sicherstellung der notwenigen Lebensräume \n\n\nfür gefährdete und seltene Tier- und Pflanzenarten. Ihr Wert und ihre Wirkung dürfen nicht beeinträchtigt \n\n\noder zerstört werden. \n\n\n(…) \n\n\nAbs. 5 Naturschutzzone Erlimatt (N4) \n\n\nIn Ergänzung zu den allgemeinen Bestimmungen in Absatz 1 gelten nachfolgende Schutzziele: \n\n\na.) Die Weiheranlage mit ihrer Umgebung ist zu erhalten, standortheimische Arten sind zu fördern. \n\n\nb.) Die Uferbereiche sind offen zu gestalten, die Umgebungsgestaltung ist extensiv auszuführen. \n\n\nIm Gewässerraum-Datensatz des Kantons ist für den Erlimattweiher kein Gewässerraum vorgesehen.  \n\n\nDie Studie «Zustand der Oberflächengewässer in der Gemeinde Pratteln» des Umweltschutzlabor Liestal \n\n\n(2000) liess die Weiherbiotope aus und zählte sie nur auf.  \n\n\nDie Gewässerschutzverordnung sieht in Art. 41b für stehende Gewässer eine Gewässerraumbreite von \n\n\nmindestens 15m ab der Uferlinie vor.  \n\n\nDas Merkblatt B1 der Arbeithilfe Gewässerraum benennt die Möglichkeit, für stehende Gewässer mit \n\n\neiner Wasserfläche von weniger als 0.5 ha auf den Gewässerraum zu verzichten. Der Erlimattweiher liegt \n\n\n\n\n\n\n\n 17/65 \n\n\nmit seinen ca. 117 m² weit darunter. Für solch kleine Gewässer, die im Kanton Baselland ohnehin meist \n\n\nkünstlich angelegt sind, kann laut Merkblatt auf die Festlegung des Gewässerraums verzichtet werden, \n\n\nes sei denn, der Gewässerraum sei für den Natur- und Landschaftsschutz erforderlich.  \n\n\n3.8.2.1 Interessenabwägung bez. Möglicher Verzicht auf Festlegung eines Gewässerraums für den \n\n\nErlimattweiher \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraums \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nEs sind keine Hochwassermassnahmen für den Erlimattweiher geplant. Die Hochwassergefahr ist im Be-\n\n\nreich des Erlimattweihers mittelgross.  \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nIn der Planebene der strategischen Revitalisierungsplanung (Geoview BL) ist der Erlimattweiher nicht er-\n\n\nfasst, es ist jedoch die Festlegung des Naturschutzgebiets N4 im Zonenplan Siedlung festzuhalten.  \n\n\nDas Landschaftsentwicklungskonzept LEK des Büros Hintermann & Weber aus dem Jahr 2015 erwähnt \n\n\ndas Erlibächli gemeinsam mit der Weiheranlage des Erliweihers als Natur- und Landschaftswert der Ge-\n\n\nmeinde Pratteln.  \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\nEs ist keine Nutzung des Erlimattweihers geplant. \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\nDie Wahrscheinlichkeit, dass der Schulhof in Zukunft bebaut werden soll, ist gering, zudem verbietet die \n\n\nNaturschutzfläche N4 eine Bebauung ebenfalls. Das Interesse an einer baulichen Nutzung ist somit ge-\n\n\nring.  \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutz \n\n\nEs sind keine Ortsbild- oder Denkmalschutzobjekte im Bereich des Erlimattweihers vorhanden.  \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nIm Gegensatz zum benachbarten Erlibächli handelt es sich um ein offenes kleines Gewässer, dessen \n\n\nUfervegetation erhalten bleiben soll. Es birgt keine Hochwassergefahr und soll auch nicht genutzt wer-\n\n\nden. Hinsichtlich des bestehenden Schutzes durch die Naturschutzzone wird auf die Festlegung des Ge-\n\n\nwässerraumes verzichtet, nicht zuletzt, da es sich um ein sehr kleines Gewässer mit weit weniger als einer \n\n\nFläche von 0.5 ha handelt.  \n\n\nDa es sich bei Zu- und Abfluss des Erlimattweihers um teilweise offen fliessende Gewässerabschnitte \n\n\nhandelt, wird hierfür der minimale Gewässerraum von 11 m Gesamtbreite festgelegt. \n\n\nMöglich wäre in Form einer zukünftigen Mutation die Ausdehnung der Naturschutzzone auf den Umriss \n\n\ndes berechneten Gewässerraumes. \n\n\n\n\n\n\n\n 18/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 8: Verzicht auf die Festlegung des Gewässerraums am Erlimattweiher, Festlegung des Gewässrraums für Zu- \nund Abfluss (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n3.8.3 Haldenbächli \n\n\nBeim Haldenbächli handelt es sich um einen eher kurzen Gewässerabschnitt. Das Bächli entspringt am \n\n\nWaldrand, wo die «Hohle Gasse» aus dem Wald herausführt. Es folgt dem Strassenverlauf der «Hohlen \n\n\nGasse» bzw. verläuft direkt anschliessend daran. Die ersten 14 m des Gewässers sind eingedolt, es folgt \n\n\nein Abschnitt von 12 m, auf denen das Haldenbächli offen fliesst. Die nächsten knapp 4 m ist es erneut \n\n\neingedolt, um dann für knapp 44 m offen zu fliessen, bevor es endgültig eingedolt verläuft und nach 30 \n\n\nm ins eingedolte Erlibächli mündet.  \n\n\nHerleitung Gewässerraumbreite \n\n\nDie Wasserspiegel-Breitenvariabilität ist im Datensatz des Kantons nicht bestimmt, daher muss die na-\n\n\ntürliche Gerinnesohlenbreite mit einem Faktor 2 aus der effektiven Gerinnesohlenbreite ermittelt wer-\n\n\nden. Die effektive Gerinnesohlenbreite der offen fliessenden Abschnitte bewegt sich zwischen 80 cm und \n\n\n130 cm. Die natürliche Gerinnesohlenbreite ist im Grundlagendatensatz mit Null angegeben, der Gewäs-\n\n\nserraum hat eine Breite von 11 m.   \n\n\nEin Teil des ordentlichen Gewässerraums liegt ausserhalb des Siedlungsperimeters in der Waldfläche, die \n\n\ndurch eine statische Waldgrenze festgelegt ist. Gemäss Merkblatt B1 der Arbeitshilfe Gewässerraum \n\n\nkann auf die Festlegung des Gewässerraums im geschlossenen Wald verzichtet werden, nicht jedoch, \n\n\nwenn das Gewässer im Grenzbereich von Bauzonen oder Landwirtschaftszonen fliesst, wie es hier der \n\n\nFall ist.  \n\n\nDer vom Kanton errechnete Gewässerraum von 11 m überdeckt die gesamte Strassenfläche der «Hohlen \n\n\nGasse». An der Einmündung zur Hauptstrasse werden auch zwei Gebäude überlagert. Bei den Gebäuden \n\n\nhandelt es sich gemäss Zonenplan Siedlung um ein schützenswertes und ein besonders schützenswertes \n\n\nGebäude. Das Haldenbächli verläuft auf der Höhe der Parzellen Nrn. 1740 und 3331 bereits für eine kurze \n\n\n\n\n\n\n\n 19/65 \n\n\nStrecke eingedolt. Zum schützenswerten Gebäude auf der Parzelle Nr. 389 ist zu erwähnen, dass das \n\n\nGebäude nicht mehr der Form der Festlegung in der Zonenplanung entspricht. Jener Teil, welcher vom \n\n\nGewässerraum überlagert wird, ist heute nicht mehr vorhanden. An seiner Stelle befindet sich eine Ga-\n\n\nrageneinfahrt.  \n\n\nBei den Parzellen Nrn. 5576 und 5575 handelt es sich um bisher unbebaute Parzellen der Wohnzone \n\n\nW1b. Es sind baureife Parzellen, deren Erschliessung über die Parzelle Nr. 5598 angedacht ist. Stand Au-\n\n\ngust 2022 ist auf der Parzelle Nr. 5575 ein Einfamilienhaus im Bau.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 9: Ausschnitt Zonenplan Siedlung mit theoretischem ordentlichem Gewässerraum gemäss Kanton (Quelle: ei-\ngene Darstellung) \n\n\n3.8.3.1 Interessenabwägung bez. Möglicher Verzicht auf Festlegung eines Gewässerraums entlang des \n\n\nHaldenbächlis \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraums \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nEs sind keine Hochwassermassnahmen geplant, gemäss Naturgefahrenkarte ist auch keine Gefahr zu er-\n\n\nwarten.  \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nIn der Planebene der strategischen Revitalisierungsplanung (Geoview BL) ist das Haldenbächli nicht er-\n\n\nfasst, auch in der Nutzungsplanung sind keine Schutzzonen, Massnahmen o.ä. festgehalten.  \n\n\nDie Gemeinde plant keine Ausdolungen von Gewässern im Siedlungsgebiet \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n 20/65 \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\nDas Wasserbaukonzept (Geoview BL) sieht für das Haldenbächli keine Massnahmen bzw. keine Nutzung \n\n\nvor, es handelt sich um ein sehr kleines Gewässer. Da sich das Gewässer direkt neben einem Weg befin-\n\n\ndet, ist der Zugang für die Bevölkerung gewährleistet.  \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\nSiedlungsentwicklung nach Innen \n\n\nEntlang des Haldenbächlis befinden sich auf der westlichen Seite die unbebauten Parzellen Nrn. 5576 \n\n\nund 5575. Deren Erschliessung ist über die Parzelle Nr. 5598 geplant. Der aktuelle Entwurf des Gewäs-\n\n\nserraums überlagert die Erschliessungsparzelle Nr. 5598 teilweise.  \n\n\nGemäss Aussage von Nicole Lotz in der kantonalen Vorprüfung vom 30. Oktober 2020 bleibt die Erschlies-\n\n\nsung der Parzelle Nr. 5575 bzw. der projektierten Parzellen Nrn. 7575 und 7576 über die Parzelle Nr. 5598 \n\n\nund die projektierte Erschliessungsparzelle Nr. 5575 auch mit der definitiven Festlegung des Gewässer-\n\n\nraums möglich. Bedingung ist das Aufzeigen, dass keine andere Möglichkeit für die Erschliessung der \n\n\nParzelle besteht, wodurch die Erschliessung durch den Gewässerraum standortgebunden ist.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 10: Ausschnitt aktueller Situationsplan (Stand 16.12.2020) mit proj. Parzellierung und Entwurf Gewässerraum \nmit weiteren Erschliessungsvarianten (Stand 16.12.2020) \n\n\nWeitere Erschliessungsmöglichkeiten fänden sich über die private Anmerkungsparzelle Nr. 5161 oder \n\n\nüber die Parzelle Nr. 5086, welche sich im Eigentum der Einwohnergemeinde Pratteln befindet.  \n\n\nEine Erschliessung über die Anmerkungsparzelle Nr. 5161 ist aus mehreren Gründen nicht sinnvoll. So \n\n\nführte diese Erschliessung in jedem Fall über die Parzelle Nr. 5576, sodass dieser Parzelle weniger Flä-\n\n\nche für eine eigene Überbauung zur Verfügung stünde, zumal auch die Erschliessung dieser Parzelle \n\n\nüber die gemeinsame Anmerkungsparzelle Nr. 5598 angedacht ist. Weiter müssten mit den Eigentü-\n\n\nmern der Parzellen Nrn. 5157, 5158, 5159 und 5160 Einigungen getroffen werden, um deren private \n\n\n\n\n\n\n\n 21/65 \n\n\nErschliessungsparzelle nutzen zu dürfen, zumal die Eigentümer der Parzellen Nrn. 5158 und 5160 wie-\n\n\nderum das Wegrecht über ihr Land dulden müssten. Weiter wäre die Distanz bis zur Hauptstrasse unnö-\n\n\ntig lang, während die Erschliessung über die Hohle Gasse kurz und direkt ist.  \n\n\nDie Erschliessung über die Parzelle Nr. 5086 ist aus topographischen Gründen wenig sinnvoll, da über \n\n\nden höchsten Punkt der Parzelle erschlossen würde, was eine unterirdische Parkierung verunmöglicht. \n\n\nZudem führt die Parzelle Nr. 5086 nach Osten ebenfalls in die Hohle Gasse, wodurch der Gewässerraum \n\n\nebenso betroffen wäre, und im Westen in den Höhenweg, welcher erst über den Essigweg und die \n\n\nSchauenburgstrasse in die Hauptstrasse mündet.   \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutz \n\n\nBetroffen vom Gewässerraum sind die beiden Gebäude auf den Parzellen Nrn. 389 und 391. Es handelt \n\n\nsich um ein schützenswertes und ein besonders schützenswertes Gebäude gemäss Zonenplan Siedlung. \n\n\nBeide sind auch von kommunalen Gestaltungsbaulinien umfasst. Mit Ausnahme der Gestaltungbaulinien \n\n\nliegen die Strassenbaulinien entlang der Hohlen Gasse deutlich ausserhalb des Gewässerraums, sodass \n\n\nder Gewässerraum an diesen Stellen keine zusätzliche Reduktion der bebaubaren Fläche darstellt.  \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nDas Haldenbächli fliesst nur auf einem Teil seiner Gesamtlänge offen. Auf der Höhe der Parzelle Nr. 5598 \n\n\nbefindet sich ein mit Gittern überdecktes Sammelbecken, welches vom Bach mitgeführtes Material da-\n\n\nvon abhält, in die Dole zu gelangen. (Abb. 11). Für den offen fliessenden Teil des Haldenbächlis inklusive \n\n\ndes Rückhaltebeckens überwiegen die Interessen im Sinne des Gewässerraums. Für den eingedolten Ab-\n\n\nschnitt nach dem Rückhaltebecken bis zur Einmündung in das Erlibächli ist die Situation eine andere: Die \n\n\nDole liegt unter der Strassenfläche, die einerseits als Fussweg dient und andererseits als Zufahrt zu den \n\n\nEinstellhallen der Gebäude auf den Parzellen Nrn. 389 und 391 führt. Die Wahrscheinlichkeit, dass das \n\n\nHaldenbächli in Zukunft ausgedolt wird, ist sehr gering. Auch das Interesse am Schutz der Gebäude selbst \n\n\nist unter diesen Umständen höher zu gewichten als der Gewässerraum.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 11: Rückhaltebecken vor der Eindolung des Haldenbächlis an der «Hohlen Gasse» (Aufnahme: Joel Hauser) \n\n\n\n\n\n\n\n 22/65 \n\n\n \n\n\nUmsetzung \n\n\nDer Gewässerraum wird für den gesamten offen fliessenden Abschnitt festgelegt, wobei er am Beginn \n\n\ndes Bächlis teilweise in das Landschaftsgebiet ragt. Ab Ende des Rückhaltebeckens wird bis zur Einmün-\n\n\ndung des Haldenbächlis auf die Festlegung des Gewässerraums verzichtet, da eine Ausdolung inmitten \n\n\nder «Hohlen Gasse» auch in Zukunft keine Option darstellt. (Abb. 12) \n\n\n  \n\n\nAbbildung 12: Festlegung des Gewässerraums für das Haldenbächli (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n3.8.4 Heulenlochbach \n\n\nDer Heulenlochbach entspringt mehreren Quellen im Gebiet Moderhalden und im Wald beim Geb-\n\n\nnetstall. Er fliesst offen am Waldrand entlang des Heulenlochwegs. Ab der Parzelle Nr. 1382 folgt der \n\n\nBach nicht mehr dem Waldrand, sondern bleibt neben dem Heulenlochweg bis er an der Einmündung \n\n\ndes Heulenlochwegs in die Mayenfelserstrasse eingedolt wird. Der eingedolte Heulenlochbach verläuft \n\n\nunter der Mayenfelserstrasse und danach unter dem Zollmattweg in Richtung Norden. An der Mutten-\n\n\nzerstrasse wird die Dole nach Osten geführt, bis sie in die Dole des Talbachs einmündet.  \n\n\nDie Zuständigkeit für die Festlegung des Gewässerraums liegt innerhalb des Siedlungsgebiets bei der Ge-\n\n\nmeinde, ausserhalb des Siedlungsgebiets beim Kanton. Im Falle des Heulenlochbachs ist dies ohne Wi-\n\n\ndersprüche oder Unklarheiten möglich.  \n\n\nHerleitung Gewässerraumbreite \n\n\nDer offen fliessende Teil des Heulenlochbachs innerhalb des Siedlungsperimeters weist eine einge-\n\n\nschränkte Breitenvariabilität auf. Daraus ergibt sich der Korrekturfaktor 1.5 für die Berechnung der na-\n\n\ntürlichen Gerinnesohlenbreite. Die effektive Gerinnesohlenbreite liegt zwischen dem Siedlungsperimeter \n\n\n\n\n\n\n\n 23/65 \n\n\nund der Eindolung bei durchschnittlich 1 m (mehrheitlich zwischen 90 cm und 100 cm), direkt am Sied-\n\n\nlungsperimeter wird sie breiter bis auf max. 1.4 m. In jedem Fall kommt die natürliche Gerinnesohlen-\n\n\nbreite unter 2 m zu liegen, sodass der Gewässerraum eine Breite von 11 m aufweisen soll.    \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 13: theoretischer ordentlicher Gewässerraum des Heulenlochbachs im Bereich des Siedlungsperimeters \n(Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nDer eingedolte Heulenlochbach verläuft ab der Mayenfelserstrasse durchgehend unter ausgebauten \n\n\nStrassen von mindestens der Strassenkategorie « Erschliessungsstrasse», bis er an der Kreuzung Mutten-\n\n\nzerstrasse / Hauptstrasse / Bahnhofstrasse in den Talbach mündet.  \n\n\nGemäss der strategischen Revitalisierungsplanung ist der ökologische Nutzen einer potenziellen Revita-\n\n\nlisierung des gesamten beschriebenen Abschnitts gering. Gemäss Art. 41a Abs. 5 GSchV kann die Ge-\n\n\nmeinde u.a. an eingedolten Gewässern auf die Festlegung des Gewässerraums verzichten.  \n\n\n3.8.4.1 Interessenabwägung bez. Möglicher Verzicht auf Festlegung eines Gewässerraums für den \n\n\nHeulenlochbach \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraumes \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nIm Wasserbaukonzept auf dem Geoview ist für den Heulenlochbach zum Thema baulicher Hochwasser-\n\n\nschutz die Hochwasserschutz-Massnahme Nr. 178 mit mittlerer Priorität vorgesehen.  \n\n\nDie Hochwassergefahr gemäss Naturgefahrenkarte BL ist im Bereich des Heulenlochbachs nirgends er-\n\n\nheblich. \n\n\n\n\n\n\n\n 24/65 \n\n\nGemäss Abklärung von Frau Nicole Lotz beim Tiefbauamt reicht die minimale Gewässerraumbreite nach \n\n\nGewässerschutzverordnung aus, um den Hochwasserschutz in der Gemeinde sicherzustellen. (E-Mail an \n\n\nJoel Hauser vom 19.09.2019). Die Breite des Gewässerraums muss also nicht erhöht werden zur Gewähr-\n\n\nleistung des Schutzes vor Hochwasser (Art. 41a Abs. 3a GSchV) resp. aufgrund von Gefahrenzonen (Na-\n\n\nturgefahrenkarte BL). Es kann jedoch nicht automatisch aus dieser Aussage geschlossen werden, dass \n\n\neine Verringerung der Gewässerraumbreite automatisch möglich ist. \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nDem Heulenlochbach wird in der strategischen Revitalisierungsplanung keine besondere ökologische Be-\n\n\ndeutung zugewiesen, sodass der Nutzen einer potenziellen Revitalisierung des Abschnitts gering wäre. \n\n\nFür die eingedolten Abschnitte sind keine Ausdolungen geplant und sind auch in Zukunft nicht realistisch \n\n\n(unter Erschliessungs- bzw. Kantonsstrasse liegend). Einzig im Bereich der Parzellen Nrn. 1383 und 3821 \n\n\nwäre am Strassenrand auf einer Länge von ca. 60 m überhaupt Raum für eine Ausdolung vorhanden. Für \n\n\nsolch einen kurzen Abschnitt ist jedoch die Belastung der privaten Parzellen nicht verhältnismässig, zumal \n\n\nbeide Parzellen dennoch über den Gewässerraum erschlossen werden müssten.  \n\n\nEntlang des offen fliessenden Abschnitts im Siedlungsgebiet wurde mit der Zonenplanmutation \n\n\n52/ZPS/2/44 (genehmigt mit RRB Nr. 1478 vom 25.10.2016) rechtsverbindlich eine geschützte Hecke \n\n\nbzw. Feldgehölz festgelegt. Dieses Gehölz liegt auch im ordentlichen Gewässerraum.  \n\n\nDas Landschaftsentwicklungskonzept (LEK) gibt den ausgedolten Bereich des Heulenlochbachs als Le-\n\n\nbensraum des Feuersalamanders an.  \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\nEine Wasserkraftnutzung des Gewässers liegt nicht vor und ist nicht geplant (kleines Bächlein). Da sich \n\n\ndas Gewässer direkt neben einem Weg befindet, ist der Zugang für die Bevölkerung gewährleistet. \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\nSiedlungsentwicklung nach Innen \n\n\nDie Parzellen entlang des Heulenlochbachs sind mit überwiegender Mehrheit bereits bebaut. Ausnah-\n\n\nmen bilden die Parzellen Nrn. 5245, 5455 und 1382. Alle drei Parzellen befinden sich in unmittelbarer \n\n\nNähe zum Beginn des eingedolten Gewässerabschnitts. Die Parzelle Nr. 1382 ist jedoch die einzige dieser \n\n\ndrei Parzellen, welche vom ordentlichen Gewässerraum massgeblich tangiert wird. Durch ihre spitz zu-\n\n\nlaufende Form ist eine Bebauung per se schon kaum möglich, der gesetzliche Minimalabstand an öffent-\n\n\nliche Gewässer von 6.0 m ab Oberkante der Uferböschung (§ 95 RBG) verunmöglicht dies komplett. Der \n\n\nGewässeerraum reduziert diesen baulichen Abstand auf 5.5m ab Gewässerrachse. Die Bebaubarkeit der \n\n\nParzelle verschlechtert sich durch die Festlegung des Gewässerraums also nicht.  \n\n\nDer Gewässerraum berührt zwar zudem auch die Parzelle Nr. 5245, der Gewässerraum liegt jedoch vor \n\n\nder Strassenbaulinie, sodass durch ihn für die Errichtung von Baukörpern keine zusätzliche Einschränkung \n\n\nder Bebauung entstehen würde. Dennoch entstünden Einschränkungen in der Nutzbarkeit, da beispiels-\n\n\nweise Gartengestaltungsmassnahmen nicht bzw. nur noch in Ausnahmefällen möglich wären, keine Dün-\n\n\nger- und Pflanzenschutzmittel ausgebracht werden dürften und nur noch einheimische, standortge-\n\n\nrechte Pflanzen gepflanzt werden dürften.  \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutz \n\n\n Es gibt keine geschützten oder erhaltenswerten Bauten oder Gestaltungsbaulinien.  \n\n\n\n\n\n\n\n 25/65 \n\n\n \n\n\n \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nFür den eingedolten Gewässerabschnitt ab der Mayenfelserstrasse überwiegt das öffentliche Interesse \n\n\nan der Strasse ganz klar. Der Heulenlochbach verläuft durchgehend unter der Erschliessungsstrasse, eine \n\n\nAusdolung ist äusserst unwahrscheinlich. Zudem kommt dem Heulenlochbach auch keine besondere \n\n\nökologische Bedeutung zu und es besteht keine erhebliche Hochwassergefahr. Eine Nutzung ist ebenfalls \n\n\nnicht geplant. Daher kann auf die Festlegung des Gewässerraums für diesen Abschnitt verzichtet werden.  \n\n\nFür den offen fliessenden Abschnitt vom Siedlungsperimeter bis zur Eindolung kurz vor der Mayenfelse-\n\n\nrstrasse werden die Interessen anders gewichtet. Aufgrund der dreieckigen Form des Grundstückes \n\n\nNr. 1382 ist es unwahrscheinlich, dass dieses in Zukunft bebaut wird. Da der Heulenlochbach auf dieser \n\n\nParzelle zudem offen fliesst, gilt ohne Gewässerraum ein gesetzlicher Minimalabstand (§ 95 RBG) von 6 \n\n\nm ab Uferlinie. Die Festlegung des Gewässerraums hebt diesen Abstand auf, neu gelten 5.5 m ab Gewäs-\n\n\nserachse, was einer Reduktion des Gesamtabstandes gleichkommt.  \n\n\nDa keine erhebliche Hochwassergefahr besteht und keine Nutzung des Bachs geplant ist, muss der or-\n\n\ndentliche Gewässerraum von 11 m nicht verbreitert werden.  \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 14: Festlegung des Gewässerraums für den Heulenlochbach (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n3.8.5 Käppelimattbächli \n\n\nDas Käppelimattbächli entspringt am oberen Ende eines kleinen Waldstücks am Schönenberg. Es folgt \n\n\ndiesem langgezogenen Waldstück bis zur Siedlungsgrenze und fliesst weiter in nördlicher Richtung bis \n\n\nzum Geisswaldweg. Dort wird es in einer Dole gefasst und fliesst entlang des Geisswaldwegs auf bzw. an \n\n\nder Siedlungsgrenze bis zur Einmündung in das Erlibächli (siehe Kap. 3.8.1).  \n\n\nWie in Kapitel 3.5 bereits erwähnt, verläuft das Käppelimattbächli teilweise so nahe am Siedlungsperi-\n\n\nmeter, dass der ordentliche Gewässerraum in Form kleiner Stückchen im Zonenplan Siedlung festgelegt \n\n\nwerden müsste.  \n\n\n\n\n\n\n\n 26/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 15: vergrösserter Ausschnitt Käppelimattbächli - ordentlicher Gewässerraum am Siedlungsrand (Quelle: eigene \nDarstellung) \n\n\nAufgrund dessen wurde entschieden, den Gewässerraum kommunal bis zur verlängerten Parzellen-\n\n\ngrenze der Parzelle Nr. 4441 festzulegen, der gesamte Gewässerraum südlich davon wird vom Kanton \n\n\nausgeschieden.  \n\n\nEine weitere Möglichkeit wäre es gemäss Vorschlag des Amts für Raumplanung (E-Mail von Nicole Lotz \n\n\nvom 26. September 2019), den Gewässerraum für das gesamte Käppelimattbächli kommunal festzule-\n\n\ngen. \n\n\nHerleitung Gewässerraumbreite \n\n\nDie Breitenvariabilität des Käppelimattbächlis ist unterschiedlich. Auf der Höhe der Parzellen Nrn. 4441 \n\n\nund 4440, ab welchen der Gewässerraum kommunal festgelegt wird, ist eine ausgeprägte Breitenvaria-\n\n\nbilität vorhanden, der Korrekturfaktor für die natürliche Gerinnesohlenbreite beträgt für diesen Ab-\n\n\nschnitt also 1. Die effektive Gerinnesohlenbreite beträgt gemäss der amtlichen Vermessung in diesem \n\n\nAbschnitt 1 m, im Gewässerraum-Datensatz des Kantons sind es nur 0.75 m. Daraus ergibt sich eine na-\n\n\ntürliche Gerinnesohlenbreite von 0.75 m bzw. 1 m und damit ein Gewässerraum von 11 m.  \n\n\nEntlang des Geisswaldwegs ist das Bächli eingedolt, also wird der Korrekturfaktor 2 verwendet. Die Dole \n\n\nist in der amtlichen Vermessung 0.35 m breit. Die daraus berechnete natürliche Gerinnesohlenbreite \n\n\nbeträgt 0.75 m, woraus sich ebenfalls ein ordentlicher Gewässerraum von 11 m ergibt.  \n\n\nIn einem ersten Schritt wurde der ordentliche Gewässerraum auch für die Abschnitte ausserhalb des \n\n\nSiedlungsgebiets bis zur Verlängerung der Parzellengrenze Nr. 4441 aus dem kantonalen Datensatz über-\n\n\nnommen:  \n\n\n\n\n\n\n\n 27/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 16:vergrösserter Ausschnitt Käppelimattbächli – theoretischer ordentlicher Gewässerraum am Siedlungsrand \nmit Landschaftsgebiet (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nIm Zonenplan Landschaft ist der Bereich um das offen fliessende Käppelimattbächli von einer rechtsver-\n\n\nbindlichen Naturschutzzone überlagert. Es handelt sich um eine Hecke bzw. ein Feldgehölz mit der Ob-\n\n\njektnummer E9. Auch das Gewässer selbst ist rechtsverbindlich geschützt (Objekt-Nr. H4).  \n\n\n\n\n\n\n\n 28/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 17: Ausschnitt aus dem Zonenplan Landschaft (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nGewässerraum entlang des offen fliessenden Käppelimattbächlis \n\n\nDie Hochwassergefahr gemäss Naturgefahrenkarte (Geoview BL) ist im Bereich des frei fliessenden Käp-\n\n\npelimattbächlis mittelgross. Der Zonenplan Siedlung hat mit der Mutation 52/ZPS/2/46 für die Parzelle \n\n\nNr. 4441 die Gefahrenzone Überschwemmung mittlerer Gefährdung rechtsverbindlich umgesetzt. Für \n\n\ndie benachbarte Parzelle Nr. 4440, welche vom ordentlichen Gewässerraum ebenfalls tangiert wird, ist \n\n\ndies nicht der Fall.  \n\n\nDer offen fliessende Abschnitt des Gewässers befindet sich in der Landwirtschaftszone und wird somit \n\n\nnicht durch eine bauliche Nutzung beeinträchtigt werden, auch eine Wasserkraftnutzung ist keine Op-\n\n\ntion. Der Schutz der Ufervegetation wird durch die Naturschutzzone E9 unterstützt. Daher wird die or-\n\n\ndentliche Breite des Gewässerraums für ausreichend befunden.  \n\n\n\n\n\n\n\n 29/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 18: Ausschnitt Mutation Gewässerraum TP 5 (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n3.8.5.1 Interessenabwägung bez. Möglicher Verzicht auf Festlegung eines Gewässerraums entlang \n\n\ndes eingedolten Käppelimattbächlis \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraums \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nUm das Käppelimattbächli sind keine kantonalen Gewässerbaulinien festgelegt, welche gemäss Arbeits-\n\n\nhilfe B1 den minimalen notwendigen Raum für die Sicherstellung des Hochwasserschutzes definieren \n\n\nwürden. Die Gefahr durch Überschwemmungen entlang des Käppelimattbächlis wird in der Naturgefah-\n\n\nrenkarte als Mittel ausgeschieden. \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nDer ökologische Nutzen des eingedolten Käppelimattbächlis wird in der strategischen Revitalisierungs-\n\n\nplanung des Kantons als gering eingestuft.  \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\nEine Wasserkraftnutzung des Käppelimattbächlis steht nicht zur Debatte. Im Massnahmenplan des Was-\n\n\nserbaukonzepts sind zudem weder bauliche Massnahmen noch eine Revitalisierung geplant.  \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\nSiedlungsentwicklung nach Innen \n\n\n\n\n\n\n\n 30/65 \n\n\nEntlang des eingedolten Käppelimattbächlis sind keine noch unbebauten Baulandreserven vorhanden. \n\n\nVom ordentlichen Gewässerraum betroffen ist das Gebäude der EBL auf der Parzelle Nr. 4421. Es handelt \n\n\nsich dabei um eine Trafostation. Im Falle der Festlegung des Gewässerraums würde das Gebäude Bestan-\n\n\ndesgarantie geniessen.   \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutz \n\n\nEs sind weder geschützte oder schützenswerte Bauten noch Gestaltungsbaulinien vorhanden, daher liegt \n\n\nkein besonderes Interesse vor.  \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nAnders als das Erlibächli liegt die Dole des Käppelimattbächleins nicht mitten unter der Strasse, sondern \n\n\nim Randbereich an der Grenze zum Landwirtschaftsgebiet. Eine Ausdolung wäre theoretisch denkbar, es \n\n\nmüsste jedoch ein Graben ausserhalb des Trottoirs ausgehoben werden. Die Länge dieser möglichen \n\n\nMassnahme beträgt jedoch nur 90 m. Zudem fällt der Hang südlich des Geisswaldwegs steil zur Strasse \n\n\nhin ab. Eine Ausdolung des Käppelimattbächlis hätte somit eine noch stärkere Hangneigung zur Folge.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 19: Darstellung des digitalen Terrainmodells (DTM) im Bereich des eingedolten Käppelimattbächlis entlang des \nGeisswaldwegs (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nDer Aufwand der Ausdolung ist für lediglich 90 m offen fliessendes Bächlein nicht gerechtfertigt, wobei \n\n\nzudem für den Wanderweg und die Erschliessung des Trafohäuschens kurze Überdeckungen bestehen \n\n\nbleiben müssten.  \n\n\nDa die Ausdolung in Zukunft unwahrscheinlich ist und der Gewinn für die Landschaft nicht allzu gross \n\n\nwäre, wird auf die Festlegung des Gewässerraumes verzichtet.  \n\n\nMöglich wäre in Form einer zukünftigen Mutation die Ausdehnung der Naturschutzzone auf den Umriss \n\n\ndes berechneten Gewässerraumes. \n\n\n\n\n\n\n\n 31/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 20: Festlegung des Gewässerraums für das Käppelimattbächli (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n3.8.6 Lahallenbächli und Lachmattweiher «Pappeleweiher» \n\n\nDas Lahallenbächli besteht aus zwei unterschiedlichen Bachläufen, welche beide auf Gemeindegebiet \n\n\nvon Muttenz entspringen. Das westliche Lahallenbächli verbleibt vollständig auf Muttenzer Boden, wäh-\n\n\nrend der östliche Bachlauf etwa auf der Höhe des Lahaldenswegs in das Gemeindegebiet von Pratteln \n\n\nfliesst, wo er den östlichen Lahallenweiher speist. Dieser Weiher befindet sich noch im Landschaftsgebiet \n\n\nvon Pratteln und wird daher in dieser Planung nicht behandelt. Anschliessend fliesst das Lahallenbächli \n\n\nweiter in nordöstlicher Richtung, bis er in den Lachmattweiher, welcher in Pratteln auch «Pappelewei-\n\n\nher» genannt wird, einmündet. Der hier besprochene Abschnitt des Lahallenbächlis vom Lahallenweiher \n\n\nbis zum Lachmattweiher wurde im Jahr 2015 ausgedolt. Das geplante Hochwasserschutzprojekt der EBL \n\n\nbefindet sich Stand August 2022 in der Umsetzung.   \n\n\n\n\n\n\n\n 32/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 21: Ausschnitt aus der Amtlichen Vermessung (Quelle: www.geoportal.ch, Stand 15. Januar 2021) \n\n\nDer Lachmattweiher liegt hinter dem Gewerbegebiet Lachmatt je zur Hälfte in der Gewerbezone und in \n\n\nder OeWA-Zone für die Freiluftschaltanlage ATEL. In der Gemeinde Pratteln wird er als «Pappeleweiher» \n\n\nbezeichnet. Er wird wie die beiden Lahallenweiher ebenfalls vom Lahallenbächli gespiesen, für welches \n\n\nim Grundlagendatensatz des Kantons ebenfalls ein Gewässerraum vorgesehen ist.  \n\n\nIn dieser Planung werden jene Abschnitte des Lahallenbächlis behandelt, welche sich innerhalb des Sied-\n\n\nlungsperimeters befinden. Da der Siedlungsperimeter den Bachlauf in einem sehr spitzen Winkel schnei-\n\n\ndet, wurde entschieden, die Gewässerraumfestlegung durch die Gemeinde bis zur Verlängerung der \n\n\nKante des Siedlungsperimeters parallel zum Adlertunnel festzulegen.  \n\n\nGeplantes Hochwasserschutzprojekt der EBL \n\n\nDie Genossenschaft Elektra Baselland (EBL) plant im Bereich des Lachmattweihers ein Hochwasserschutz-\n\n\nprojekt, wobei der Lachmattweiher selbst als Rückhaltebecken dienen soll. Der Zufluss des Weihers \n\n\nwurde vor ungefähr fünf Jahren ausgedolt und revitalisiert. Für die Realisierung des Hochwasserschutz-\n\n\nprojekts der EBL ist keine zusätzliche Gewässerraumbreite notwendig.  \n\n\nRevision Zonenvorschriften Landschaft \n\n\nParallel zur Festlegung der Gewässerräume läuft die Revision der Zonenvorschriften Landschaft. Diese \n\n\nsehen die Festlegung einer Uferschutzzone im Landschaftsgebiet um den Lahallenweiher sowie jene Ab-\n\n\nschnitte des Lahallenbächli vor, welche den Lachmattweiher speisen.  \n\n\n\n\n\n\n\n 33/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 22: Ergänzung des theoretischen ordentlichen Gewässerraums von 11 m Breite im Perimeter des Zonenplan \nLandschaft (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nDie Gewässerräume für das Lahallenbächli und den Lachmattweiher werden in den folgenden beiden \n\n\nKapiteln separat behandelt. \n\n\n3.8.6.1 Lahallenbächli \n\n\nHerleitung der Gewässerraumbreite \n\n\nBeim Lahallenbächli handelt es sich um ein offen fliessendes Bächlein, welches in den Daten der amtli-\n\n\nchen Vermessung eine Breite zwischen 60 cm und 80 cm aufweist. Da im Grundlagendatensatz des Kan-\n\n\ntons der Zufluss nicht erfasst ist, gibt es keine Daten zur Breitenvariabilität. Da die Breite des Bächleins \n\n\njedoch nie eine Breite von 1 m erreicht, kann die natürliche Gerinnesohlenbreite nicht mehr als 2 m \n\n\nbetragen, daraus ergibt sich ein minimaler ordentlicher Gewässerraum von 11 m Breite.  \n\n\nDer Zonenplan Siedlung hat das Gebiet um den Lachmattweiher mit der Mutation 52/ZPS/2/44 (geneh-\n\n\nmigt mit RRB Nr. 1478 vom 25. Oktober 2016) rechtsverbindlich mit der Naturschutzzone N2 belegt.  \n\n\n\n\n\n\n\n 34/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 23: Ausschnitt aus dem Zonenplan Siedlung (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\nAuszug aus dem Mutationsreglement: \n\n\nArt. 7 Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nAbs. 1 Allgemeine Bestimmungen für Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nDie folgenden Naturschutzzonen und Schutzobjekte dienen der Erhaltung, Entwicklung und Renaturierung \n\n\nökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume und der Sicherstellung der notwenigen Lebensräume \n\n\nfür gefährdete und seltene Tier- und Pflanzenarten. Ihr Wert und ihre Wirkung dürfen nicht beeinträchtigt \n\n\noder zerstört werden. \n\n\n(…) \n\n\nAbs. 3 Naturschutzzone Lachmatt (N2) \n\n\nIn Ergänzung zu den allgemeinen Bestimmungen in Absatz 1 gelten nachfolgende Schutzziele: \n\n\na.) Die Weiheranlage mit ihrer Umgebung ist zu erhalten, standortheimische Arten sind zu fördern. \n\n\nJener Abschnitt des Lahallenbächlis, welcher innerhalb des Siedlungsperimeters verläuft, ist von einer \n\n\nGefahrenzone Überschwemmung mittlerer Gefährdung belegt.  \n\n\n3.8.6.1.1 Interessenabwägung bez. Anpassung Gewässerraumbreite \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraumes \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nGemäss Abklärung von Frau Nicole Lotz beim Tiefbauamt reicht die minimale Gewässerraumbreite nach \n\n\nGewässerschutzverordnung aus, um den Hochwasserschutz in der Gemeinde sicherzustellen. (E-Mail an \n\n\nJoel Hauser vom 19.09.2019). Die Breite des Gewässerraums entlang des Lahallenbächlis muss also nicht \n\n\nerhöht werden zur Gewährleistung des Schutzes vor Hochwasser (Art. 41a Abs. 3a GSchV) resp. aufgrund \n\n\n\n\n\n\n\n 35/65 \n\n\nvon Gefahrenzonen (Naturgefahrenkarte BL). Es kann jedoch nicht automatisch aus dieser Aussage ge-\n\n\nschlossen werden, dass eine Verringerung der Gewässerraumbreite automatisch möglich ist. \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nIn der strategischen Revitalisierungsplanung ist das Lahallenbächli nicht erfasst. Es muss somit davon \n\n\nausgegangen werden, dass eine Revitalisierung des Lahallenbächlis nur einen geringen Nutzen hätte.  \n\n\nDie Fläche westlich der Lachmatthaldenstrasse, welche in nordöstlicher Richtung von Muttenz her kom-\n\n\nmend westlich an den Lahallenweihern und dem Lachmattbächli vorbeiführt, gehört seit 2017 zum Be-\n\n\nreich B des Amphibienlaichgebiets von nationaler Bedeutung «Klingenthal-Lachmatt» in Muttenz.  Der \n\n\nBereich B dient als Nährstoffpufferzone und als engerer Landlebensraum angrenzend an das Fortpflan-\n\n\nzungsgewässer.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 24: Ausschnitt Amphibieninventar (Quelle: www.geoview.bl.ch) \n\n\nDie beiden Lahallenweiher und der Pappelenweiher bilden eine wichtige Ergänzung zu diesem Amphi-\n\n\nbienlaichgebiet.  \n\n\nAus diesem Grund wird in den revidierten Zonenvorschriften Landschaft (aktuell in Arbeit) eine Ufer-\n\n\nschutzzone geplant.  \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\n \n\n\nEine stärkere Gewässernutzung im Sinne der Erholung (Frequentierung durch Spaziergänger, etc.) ist im \n\n\nHinblick auf den Naturschutzwert nicht geplant. Auch eine Wasserkraftnutzung ist nicht vorgesehen.  \n\n\n \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\nSiedlungsentwicklung nach Innen \n\n\n\nhttp://www.geoview.bl.ch/\n\n\n\n\n\n 36/65 \n\n\nIn Anbetracht der peripheren Lage des Lahallenbächlis im Bereich der Siedlungsgrenze sowie in der Zone \n\n\nfür öffentliche Werke und Anlagen für die Freiluftschaltanlage ATEL handelt es sich nicht um ein Gebiet, \n\n\nwelches für eine Siedlungsentwicklung nach Innen in Frage kommen könnte.  \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutz \n\n\nIm Umfeld des Lahallenbächlis befinden sich keine aus ortsbildpflegerischer Sicht relevanten Bauten oder \n\n\nAnlagen, welche vom Gewässerraum betroffen sein könnten. \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nZusammenfassend kann gesagt werden, dass keine Interessen vorliegen, welche eine Verbreiterung der \n\n\nordentlichen Gewässerraumbreite von 11 m begründen könnten. Der Hochwasserschutz ist gewährleis-\n\n\ntet, es ist keine Nutzung des Lahallenbächlis geplant und eine Revitalisierung des Lahallenbächlis bringt \n\n\nkeinen erweiterten Nutzen, denn es wurde ja erst vor einiger Zeit ausgedolt. Umgekehrt sprechen auch \n\n\nkeine Gründe für eine Verringerung der ordentlichen Gewässerraumbreite.  \n\n\n \n\n\nDer Gewässerraum für das Lahallenbächli wird somit auf 11 m festgelegt.  \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 25: Festlegung des Gewässerraums für das Lahallenbächli (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n3.8.6.2 Lachmattweiher «Pappeleweiher» \n\n\nHerleitung der Gewässerraumbreite \n\n\nDas Merkblatt B1 der Arbeitshilfe Gewässerraum des Kantons verweist für die Breite des Gewässerraums \n\n\nan stehenden Gewässern auf Art. 41b GSchV. Die Breite beträgt mindestens 15 m ab Uferlinie. Im Daten-\n\n\nsatz des Kantons sind jedoch nur 5.5 m ab Uferlinie erfasst.  \n\n\n\n\n\n\n\n 37/65 \n\n\nAllenfalls könnte auf die Festlegung des Gewässerraums verzichtet werden. Für stehende Gewässer kann \n\n\nbei einer Wasserfläche von weniger als 0.5 ha auf die Festlegung des Gewässerraums verzichtet werden. \n\n\nDer Lachmattweiher weist in der amtlichen Vermessung eine Fläche von 242 m² auf. Für solch kleine \n\n\nGewässer, die im Kanton Baselland ohnehin meist künstlich angelegt sind, kann auf die Festlegung des \n\n\nGewässerraums verzichtet werden, es sei denn, der Gewässerraum ist für den Natur- und Landschafts-\n\n\nschutz erforderlich. \n\n\nDer Zonenplan Siedlung hat das Gebiet um den Lachmattweiher mit der Mutation 52/ZPS/2/44 (geneh-\n\n\nmigt mit RRB Nr. 1478 vom 25. Oktober 2016) rechtsverbindlich mit der Naturschutzzone N2 belegt.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 26: Ausschnitt aus dem Zonenplan Siedlung (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\nAuszug aus dem Mutationsreglement: \n\n\nArt. 7 Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nAbs. 1 Allgemeine Bestimmungen für Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nDie folgenden Naturschutzzonen und Schutzobjekte dienen der Erhaltung, Entwicklung und Renaturierung \n\n\nökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume und der Sicherstellung der notwenigen Lebensräume \n\n\nfür gefährdete und seltene Tier- und Pflanzenarten. Ihr Wert und ihre Wirkung dürfen nicht beeinträchtigt \n\n\noder zerstört werden. \n\n\n(…) \n\n\nAbs. 3 Naturschutzzone Lachmatt (N2) \n\n\nIn Ergänzung zu den allgemeinen Bestimmungen in Absatz 1 gelten nachfolgende Schutzziele: \n\n\nb.) Die Weiheranlage mit ihrer Umgebung ist zu erhalten, standortheimische Arten sind zu fördern. \n\n\nDer Lachmattweiher und seine nähere Umgebung sind von einer Gefahrenzone Überschwemmung \n\n\nmittlerer Gefährdung belegt.  \n\n\n\n\n\n\n\n 38/65 \n\n\n3.8.6.2.1 Interessenabwägung bez. Verzicht auf die Festlegung eines Gewässerraums für den Lach-\n\n\nmattweiher \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraumes \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nFür den Lachmattweiher weist die Naturgefahrenkarte eine mittlere Gefährdung durch Hochwasser aus. \n\n\nDer Zufluss des Lahallenbächlis scheint keine zusätzliche Hochwassergefahr darzustellen. Weder in der \n\n\nstrategischen Revitalisierungsplanung noch im Wasserbaukonzept sind Massnahmen jeglicher Art ver-\n\n\nmerkt. Die EBL arbeitet seit mehreren Jahren an einem Hochwasserschutzprojekt. \n\n\nIm Zonenplan Siedlung sind für die OeWA-Zone Freiluftschaltanlage ATEL und für einen Teil der Gewer-\n\n\nbezone eine Gefahrenzone Hochwasser mittlerer Gefährdung festgelegt.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 27: Ausschnitt Zonenplan Siedlung (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nDer ökologische Nutzen einer Revitalisierung des Lachmattweihers und seines Zuflusses wird in der stra-\n\n\ntegischen Revitalisierungsplanung des Kantons als gering eingestuft, obwohl Gewässer und die umlie-\n\n\ngende Vegetation im Zonenplan kommunal geschützt sind. Das Lahallenbächli wurde erst vor einigen \n\n\nJahren ausgedolt. \n\n\nDas Landschaftsentwicklungskonzept LEK des Büros Hintermann & Weber aus dem Jahr 2015 erwähnt \n\n\nden Pappeleweiher als Natur- und Landschaftswert der Gemeinde Pratteln.  \n\n\nAuf übergeordneter Ebene (Bund und Kanton) sind keine Natur- oder Landschaftsschutzgebiete erfasst.  \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\nEine Wasserkraftnutzung ist nicht geplant. Der Weiher liegt an einer für die Öffentlichkeit schlecht er-\n\n\nschlossenen Stelle hinter den Gewerbeflächen einer Autogarage und der Freiluftschaltanlage ATEL. An-\n\n\nstelle des ehemaligen Coop Bau+Hobbys wird eine Autowaschanlage entstehen.  \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\n\n\n\n\n\n 39/65 \n\n\nSiedlungsentwicklung nach Innen \n\n\nDurch die Festlegung des ordentlichen Gewässerraums würden keine unbebauten Bauparzellen betrof-\n\n\nfen. Der Weiher befindet sich zwar teilweise in der Gewerbezone, die entsprechende Parzelle ist jedoch \n\n\nbereits bebaut.  \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutz \n\n\nDurch die Festlegung des ordentlichen Gewässerraums würden keine Schutzobjekte oder Gestaltungs-\n\n\nbaulinien betroffen. \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nEs bestehen keine besonderen Interessen an einer baulichen Nutzung im Bereich des Lachmattweihers. \n\n\nDer Lachmattweiher und seine Umgebung werden von einer kommunal festgelegten Naturschutzzone \n\n\nüberlagert.  \n\n\nDie Breite des Zuflusses in den Lachmattweiher überschreitet die 80 cm nicht. Für stehende Gewässer \n\n\nmit einer Fläche von weniger als 0.5 ha kann gemäss Gewässerschutzverordnung vom 28. Oktober 1998 \n\n\n(GSchV) auf die Festlegung des Gewässerraumes verzichtet werden. Diese Bedingung trifft hier zu. Da \n\n\nauch der Schutz vor Hochwasser im Falle des Lachmattweihers und seines Zuflusses nicht besonders ge-\n\n\nwichtet werden muss und eine Nutzung des Gewässers (Wasserkraft oder Erholung) nicht geplant ist, \n\n\nwird auf die Festlegung des Gewässerraums verzichtet.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 28: Verzicht auf Festlegung des Gewässerraums um den Lachmattweiher (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n\n\n\n\n\n 40/65 \n\n\n3.8.7 Rhein \n\n\nIm Norden verläuft die Gemeindegrenze von Pratteln auf einer Länge von knapp einem Kilometer in der \n\n\nMitte des Rheins. Für diesen Abschnitt muss ein Gewässerraum entlang des Rheinufers festgelegt wer-\n\n\nden. Da der Rhein breiter als 15 m ist, wird sein Gewässerraum gemäss Merkblatt B1 der Arbeitshilfe \n\n\nGewässerraum als Einzelfall beurteilt. Der Gewässerraum soll jedoch mindestens die natürliche Gerinne-\n\n\nsohlenbreite plus 30 m umfassen.  \n\n\nDie Breitenvariabilität ist nicht bestimmt, der Korrekturfaktor für die Berechnung der natürlichen Gerin-\n\n\nnesohlenbreite beträgt also 2. Die effektive Gerinnesohlenbreite ist ebenfalls nicht angegeben.  \n\n\nStichprobenartige Messungen im Geoportal der Stadt Basel ergeben grob geschätzt eine durchschnittli-\n\n\nche effektive Gerinnesohlenbreite von 200 m.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 29: Annäherung an die Breite des Rheins auf der Höhe Pratteln (Quelle: map.geo.bs.ch) \n\n\nDer Kanton geht davon aus, dass die heutige, effektive Breite des Rheins seiner natürlichen Breite ent-\n\n\nspricht. Die minimale Gewässerraumbreite entspricht demnach der effektiven Breite + 15 m (einseitig). \n\n\n(E-Mail von Laura Chavanne vom 04. Juli 2019). \n\n\nDie östliche Hälfte des Rheinufers (bestehend aus Waldareal) ist mit der Mutation 52/ZPS/2/44 (geneh-\n\n\nmigt mit RRB Nr. 1478 vom 25. Oktober 2016) mit einer überlagernden Naturschutzzone (N6) belegt \n\n\nworden. Dahinter befindet sich ein Streifen Zone mit Quartierplanpflicht. Die westliche Hälfte besteht \n\n\nmehrheitlich aus Zone mit Quartierplanpflicht, wovon zwei kleinere Waldflächen ausgenommen sind. Die \n\n\nZone mit Quartierplanpflicht «Rheinlehne» dient dem Schutz der Rheinuferlandschaft und schafft die \n\n\nVoraussetzungen für die Erholungsnutzungen und die ökologische Vernetzung.  \n\n\n\n\n\n\n\n 41/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 30: Ausschnitt Zonenplanung (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\n \n\n\nArt. 7 Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nAbs. 1 Allgemeine Bestimmungen für Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nDie folgenden Naturschutzzonen und Schutzobjekte dienen der Erhaltung, Entwicklung und Renaturierung \n\n\nökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume und der Sicherstellung der notwenigen Lebensräume \n\n\nfür gefährdete und seltene Tier- und Pflanzenarten. Ihr Wert und ihre Wirkung dürfen nicht beeinträchtigt \n\n\noder zerstört werden. \n\n\n(…) \n\n\nNaturschutzzone Rheinlehne (N6) \n\n\nIn Ergänzung zu den allgemeinen Bestimmungen in Absatz 1 gelten nachfolgende Schutzziele: \n\n\na. Die typischen Lebensräume des Hochrheins sind zu erhalten und aufzuwerten. Im Rahmen der \n\n\nökologischen Vernetzungsmassnahmen sind Unterschlupfmöglichkeiten für Kleintiere zu schaf-\n\n\nfen. \n\n\nb. Im Rahmen der forstlichen Planung ist der Eichenanteil zu erhalten und zu fördern. \n\n\nc. Die Gemeinde sorgt für den regelmässigen Unterhalt. \n\n\n3.8.7.1 Quartierplanung Rheinlehne \n\n\nDie Firma Stierli + Ruggli AG plant im Gebiet der aktuellen Zone mit Quartierplanpflicht «Rheinlehne» \n\n\neine gleichnamige Quartierplanung, in deren Rahmen auch der Gewässerraum für den Quartierplanperi-\n\n\nmeter festgelegt wird. Es wird der mit dem Kanton abgesprochene Gewässerraum von 15 m ab Uferlinie \n\n\nfestgelegt. Die kantonale Vorprüfung fand noch nicht statt, es wurden jedoch Vorabklärungen mit dem \n\n\nKanton getroffen. (Stand 03. Dezember 2020)  \n\n\nIm Perimeter dieser laufenden Quartierplanung war es vorgesehen, in der vorliegenden Planung auf die \n\n\nFestlegung des Gewässerraums zu verzichten bzw. keine Aussagen zum Gewässerraum an dieser Stelle \n\n\nzu machen.  \n\n\n\n\n\n\n\n 42/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 31: Perimeter der Quartierplanung QP Rheinlehne (Quelle: Stierli + Ruggli AG) und Gewässerraum, Stand 03. \nDezember 2020 (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nIm Juli 2020 hatte bereits eine Absprache mit Stierli + Ruggli stattgefunden, in welcher der Quartier-\n\n\nplanperimeter im Westen noch bis zur Gemeindegrenze mit Muttenz gereicht hatte. Da der Quartier-\n\n\nplanperimeter im Dezember 2020 nur noch bis zur Zufahrt auf der Parzelle Nr. 7327 reicht, liegt die \n\n\nFestlegung des Gewässerraums westlich des Quartierplanperimeters bis zur Gemeindegrenze zu Mut-\n\n\ntenz im Auftrag der Jermann AG.  \n\n\nNach der öffentlichen Mitwirkung im Mai/Juni 2022 wurde entschieden, die 15 m Gewässerraum auf \n\n\nder gesamten Länge des Rheinanstosses im Rahmen der Mutation Gewässerraum festzulegen.  \n\n\n3.8.7.2 Gemeinde Muttenz \n\n\nDie Gemeinde Muttenz hat nach telefonischer Aussage von Julian Pfefferle vom 09. Dezember 2020 \n\n\nnoch nicht mit der Ausscheidung der Gewässerräume begonnen, befindet sich jedoch in Kontakt mit \n\n\ndem Amt für Raumplanung. Eine neue Kontaktaufnahme von Seiten der Gemeinde Muttenz wird statt-\n\n\nfinden, sobald die Arbeiten an den Gewässerräumen Muttenz in Angriff genommen werden.  \n\n\n3.8.7.3 Gemeinde Augst \n\n\nDie Festlegung der Gewässerräume in der Gemeinde Augst werden durch die Firma Stierli + Ruggli Inge-\n\n\nnieure + Raumplaner AG getroffen. Gemäss E-Mail von Simon Käch vom 03. Dezember 2020 haben erst \n\n\nkleinere Vorarbeiten stattgefunden, da die Gewässerraumfestlegung zusammen mit weiteren anste-\n\n\nhenden Planungsarbeiten angegangen wird. Da zum Zeitpunkt der Anfrage noch keine vertiefte Be-\n\n\ntrachtung vorhanden war, konnte durch Simon Käch noch keine Aussage zur Gewässerraumbreite ent-\n\n\nlang des Rheins gemacht werden.  \n\n\n3.8.7.4 Kanton Aargau \n\n\nDa es sich beim Rhein um ein Fliessgewässer handelt, welches nicht nur in der Schweiz von sehr grosser \n\n\nBedeutung ist, soll an dieser Stelle der Gewässerraum auch über die Kantonsgrenze hinaus mit dem be-\n\n\nnachbarten Kanton Aargau abgestimmt werden.  \n\n\n\n\n\n\n\n 43/65 \n\n\nIm Kanton Aargau ist die Gewässerraumbreite für die vier grossen Flüsse Rhein, Aare, Reuss und \n\n\nLimmat direkt im kantonalen Gesetz über Raumentwicklung und Bauwesen (Baugesetz, BauG), § 127 \n\n\nAbsatz 1 a) geregelt:  \n\n\n1 Als Gewässerraum wird das Gewässer mit seinen Uferstreifen bezeichnet. Die Breite des Uferstreifens \n\n\nbeträgt: \n\n\na) 15 m bei Rhein, Aare, Reuss und Limmat, […] \n\n\n3.8.7.5 Interessenabwägung bez. Anpassung des Gewässerraums \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraumes \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nDer Rhein gilt in der Naturgefahrenkarte des Geoview als erhebliche Naturgefahr. Die Gefahr erstreckt \n\n\nsich jedoch nicht massgeblich über die Uferlinien hinaus, sodass der Gewässerraum von 15 m ab Uferlinie \n\n\ndem Hochwasserschutz gerecht wird.  \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nDem Rhein wird in der strategischen Revitalisierungsplanung keine besondere ökologische Bedeutung \n\n\nzugewiesen bzw. das ökologische Potential einer Revitalisierung ist gering. Es ist jedoch die Festlegung \n\n\ndes Naturschutzgebiets N6 im Zonenplan Siedlung festzuhalten. Auch die Zone mit Quartierplanpflicht \n\n\nsieht Schutzmassnahmen für den Rhein und seine Lebensräume vor.  \n\n\nAbgesehen von der kommunalen Naturschutzzone sind für das Rheinufer der Gemeinde Pratteln kaum \n\n\nbesondere Naturwerte vermerkt. So gibt es weder im Reptilien- noch im Amphibien- oder im ornitholo-\n\n\ngischen Inventar einen Eintrag für die Rheinlehne. Auch im Bundesinventar der Trockenwiesen- und wei-\n\n\nden von nationaler Bedeutung (TWW) und im Aueninventar ist die Rheinlehne nicht vermerkt, auch ein \n\n\nBLN-Objekt ist nicht vorhanden.  \n\n\nDas Landschaftsentwicklungskonzept (LEK) von Hintermann & Weber (2015) erwähnt den naturnahen \n\n\nUferwald in der Rheinlehne. Die gewässerbegleitenden Gehölze haben eine besonders landschaftsprä-\n\n\ngende Bedeutung, auch bei hart verbauten Ufern. Der Rheinuferwald ist ein wertvoller Lebensraum und \n\n\nförderungswürdig. \n\n\nDas Ziel 10 des LEK zu den Lebensräumen im Wald sieht folgendes vor: «Der Uferwald an der Rheinlehne \n\n\nbleibt in seinem naturnahen Zustand erhalten; seine Funktion als Raum für extensive Erholung sowie als \n\n\nLebensraum für Tiere und Pflanzen ist gewährleistet.» Aus Sicht des Landschaftsentwicklungskonzepts \n\n\nsind somit keine grösseren Räume für die Ufergehölze notwendig, als bereits heute von Naturschutzzone \n\n\nund Wald bedeckt.  \n\n\nZum Ziel 10 gehört das Objektblatt 10. Es sieht als vierte Massnahme vor: \n\n\n4. Die Gemeinde prüft eine Unterschutzstellung der Rheinlehne im Rahmen der kommenden Revision des \n\n\nZonenplans Landschaft. \n\n\nAls Fazit aus dem Landschaftsentwicklungskonzept kann hinsichtlich des Rheinufers geschlossen werden, \n\n\ndass die Waldgebiete entlang des Rheinufers sehr wertvoll und schützenswert sind. Die Erholungsnut-\n\n\nzung soll wenn, dann sehr schonend erfolgen. Zur Unterschutzstellung der Rheinlehne kann gesagt wer-\n\n\nden, dass diese im Rahmen der Zonenplanmutation ZPS/2/44 bereits erfolgte, siehe Naturschutzzone N6.  \n\n\n\n\n\n\n\n 44/65 \n\n\nAus Sicht des LEK ist die Ufervegetation durch die Naturschutzzone also hinreichend geschützt und es ist \n\n\nkeine Verbreiterung der 15 m Gewässerraum ab Uferlinie notwendig.   \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\nEntlang dieses Abschnitts wird der Rhein wasserkraftlich nicht genutzt. Die Erholungsnutzung wird in den \n\n\nReglementsbestimmungen zur Zone mit Quartierplanpflicht festgehalten. Sie ist somit für den westlichen \n\n\nTeil des Rheinufers sowie im östlichen Teil für einen zurückgesetzten Streifen vorgesehen.  \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\nDie Naturschutzzone sieht keine Bauten vor, in der Zone mit Quartierplanpflicht sind ausschliesslich Neu-\n\n\nbauten vorgesehen, die den Zweckbestimmungen der Zone (Erholungsnutzung und ökologische Vernet-\n\n\nzung) dienen. \n\n\nDer Gewässerraum überdeckt zwar einige bestehende Gebäude, die Vorschriften des Zonenplans Sied-\n\n\nlung sehen Neubauten jedoch ohnehin nur in eingeschränktem Masse vor.  \n\n\nSiedlungsentwicklung nach Innen \n\n\nDie Siedlungsentwicklung nach Innen ist an diesem peripheren Ort, für welchen prioritär die Ziele Natur-\n\n\nschutz und Erholung vorgesehen sind, kein Thema. \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutz \n\n\nIm Gewässerraum sind drei Fischergalgen als kulturhistorische Schutzobjekte erfasst. Sie sind gemäss \n\n\nZonenreglement zu Bewahren und zu Pflegen. Bei Restaurierungen ist die Grundsubstanz der Fischergal-\n\n\ngen zu erhalten bzw. wenn nötig zu verbessern. Zusätzliche Ausbauten sind grundsätzlich nicht zulässig. \n\n\nZugangsbereiche und Umgebung sind naturnah zu belassen. Damit stehen die Vorschriften mit jenen der \n\n\nBestandesgarantie im Gewässerraum grundsätzlich nicht im Widerspruch. \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nBereits mit den Festlegungen im Zonenplan Siedlung sind Erholung und Schutz der Natur entlang des \n\n\nRheinufers stark gewichtet. Der Gewässerraum untermauert diese Vorhaben. Zwar werden einzelne Ge-\n\n\nbäude vom Gewässerraum tangiert, die Zone mit Quartierplanpflicht ermöglicht das Bauen von Gebäu-\n\n\nden zur Erholungsnutzung jedoch grundsätzlich auch ausserhalb des Gewässerraums, zumal die Parzel-\n\n\nlenstruktur am Rheinufer eher grossflächig gestaltet ist. \n\n\nEs spricht nichts dagegen, den Gewässerraum in 15 m Breite festzulegen, es steht keine Verkleinerung \n\n\nfür die Erhaltung der baulichen Möglichkeiten zur Diskussion und es ist auch keine Verbreiterung für die \n\n\nSicherstellung des Hochwasserschutzes oder des Naturschutzes notwendig.  \n\n\n\n\n\n\n\n 45/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 32: Gewässerraum von 15 m Breite entlang des Rheinufers (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n3.8.8 Talbach \n\n\nDer Talbach wird von mehreren Quellflüssen im Gebiet Neu Schauenburg, Talhölzli und beim Hof Ebnet \n\n\n(Mädersrütibach) gespiesen. Der Talbach fliesst im Bereich der Kreuzung Talweg und In den Talmatten \n\n\nins Siedlungsgebiet. Er fliesst offen in der Talsohle, bis er vor der Einmündung des Essigwegs in die Schau-\n\n\nenburgstrasse eingedolt wird. Ab dort fliesst er unterirdisch weiter. Der Abschnitt zwischen Fullhagweg \n\n\nbis zum Schützenweg verläuft unter einem privaten Erschliessungsweg und unter Grünfläche. Ab dem \n\n\nSchützenweg verläuft die Dole entlang des Schützenswegs und mündet in die Schauenburgerstrasse. \n\n\nNach der Einmündung des eingedolten Erlibächlis führt die Dole weiter entlang der Hauptstrasse zur Ein-\n\n\nmündung des Heulenlochbachs von Westen her. Danach fliesst er nördlich unter der Bahnhofstrasse, \n\n\nunter dem Bahnhof hindurch und weiter unter der Wasenstrasse und später der Salinenstrasse her, bis \n\n\ner unweit der Grenze zu Augst in den Rhein mündet.  \n\n\nDie Festlegung des Gewässerraums obliegt der Gemeinde grundsätzlich nur im Siedlungsgebiet. Da im \n\n\nBereich des Eintritts des Talbachs in den Siedlungsperimeter das in Kapitel 3.5 erwähnte Problem der \n\n\nkleinen Teilstücke auftritt, wurde entschieden, dass die Gemeinde den Gewässerraum bis zur Verlänger-\n\n\nten Kante des Siedlungsperimeters auf Parzelle Nr. 3728 ausscheidet.  \n\n\nIn einem ersten Schritt wurde also für den Übergang zwischen Siedlungs- und Landschaftsperimeter der \n\n\nGewässerraum so ergänzt, dass keine isolierten kleinen Flächen mehr bestehen: \n\n\n\n\n\n\n\n 46/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 33: Erweiterung des kommunalen Gewässerraums ins Landschaftsgebiet (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nHerleitung der Gewässerraumbreite:  \n\n\nDie offene Fliessstrecke des Talbachs vom Siedlungsperimeter bis zur Eindolung beträgt ca. 430 m. Un-\n\n\nterbrochen wird sie von der Überführung der Strasse «Über den Talmatten».  \n\n\nIm Grundlagendatensatz des Kantons bewegt sich die natürliche Gerinnesohlenbreite zwischen 0.8 m \n\n\nund 1.95 m. Damit beträgt die Breite des ordentlichen Gewässerraums im selben Datensatz für die ge-\n\n\nsamte offene Fliessstrecke des Talbachs 11 m.  \n\n\nDie Breitenvariabilität wird vom Siedlungsperimeter bis zur Eindolung abwechselnd als eingeschränkt \n\n\nbzw. ausgeprägt eingeschätzt.  \n\n\nStichproben der Breite des Talbachs in der Bodenbedeckung der amtlichen Vermessung ergaben, dass \n\n\nder Abschnitt ausserhalb des Siedlungsperimeters, welcher aber aus technischen Gründen kommunal \n\n\nfestgelegt werden soll, eher etwas breiter ist, als der Grundlagendatensatz angibt. Die natürliche Gerin-\n\n\nnesohlenbreite (nGSB) wird mit 1.95 m angegeben. In Kombination mit dem Korrekturfaktor 1.5 für die \n\n\neingeschränkte Breitenvariabilität ergibt sich, dass der Kanton mit einer effektiven Gerinnesohlenbreite \n\n\nvon 1.3 m gerechnet hat.  \n\n\nDer Mittelwert der genommenen Stichprobenmasse beträgt 1.56 m. Multipliziert mit dem Korrekturfak-\n\n\ntor für die eingeschränkte Breitenvariabilität ergibt sich eine natürliche Gerinnesohlenbreite von 2.34 m. \n\n\nFür eine nGSB zwischen 2 m und 15 m sieht das Merkblatt B1 der Arbeitshilfe Gewässerraum vor, dass \n\n\nder Gewässerraum mit folgender Formel berechnet wird: 2.5 x nGSB + 7 m. Dies ergibt einen Gewässer-\n\n\nraum von 12.85 m Breite.  \n\n\n\n\n\n\n\n 47/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 34: Angepasster theoreitscher symmetrischer Gewässerraum auf 12.85 m (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nFür den anschliessenden offen fliessenden Abschnitt des Talbachs scheinen nach Stichprobennahme die \n\n\nim Grundlagendatensatz verwendeten effektiven Gerinnesohlenbreiten mit der amtlichen Vermessung \n\n\nzu korrespondieren.  \n\n\nIm Zonenplan Siedlung ist der frei fliessende Abschnitt des Talbachs mit der Grundnutzung «Wald» un-\n\n\nterlegt, die ab der Parzelle Nr. 3385 in eine altrechtliche Freifläche übergeht. Diese erstreckt sich bis zur \n\n\nEindolung. Beide Grundnutzungen sowie das Gewässer selbst sind von einer kommunalen Naturschutz-\n\n\nzone überlagert (N3).  \n\n\n\n\n\n\n\n 48/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 35: Ausschnitt Zonenplanung (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\nAusschnitt aus dem ZRS:  \n\n\nArt. 7 Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nAbs. 1 Allgemeine Bestimmungen für Naturschutzzonen / Schutzobjekte \n\n\nDie folgenden Naturschutzzonen und Schutzobjekte dienen der Erhaltung, Entwicklung und Renaturierung \n\n\nökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume und der Sicherstellung der notwenigen Lebensräume \n\n\nfür gefährdete und seltene Tier- und Pflanzenarten. Ihr Wert und ihre Wirkung dürfen nicht beeinträchtigt \n\n\noder zerstört werden. \n\n\n(…) \n\n\nAbs. 4 Naturschutzzone Talbach (N3) \n\n\nIn Ergänzung zu den allgemeinen Bestimmungen in Absatz 1 gelten nachfolgende Schutzziele: \n\n\na. Standorttypische und heimische Arten sind zu fördern, insbesondere ist der Eichenbestand zu er-\n\n\nhalten. \n\n\nb. Periodische und angepasste Pflege des Ufergehölzes.  \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n 49/65 \n\n\n3.8.8.1 Interessenabwägung bez. Asymmetrischer Führung des Gewässerraums \n\n\nInteressen im Sinne des Gewässerraumes \n\n\nHochwasserschutz \n\n\nIm Wasserbaukonzept auf dem Geoview ist für den Talbach zum Thema baulicher Hochwasserschutz die \n\n\nHochwasserschutz-Massnahme Nr. 177 mit mittlerer Priorität vorgesehen, welche aber keiner zusätzli-\n\n\nchen Gewässerraumbreite bedarf.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 36: Ausschnitt Naturgefahrenkarte (Quelle: Geoview BL) \n\n\nDie Naturgefahrenkarte im Geoview zeigt zwei Abschnitte mit erheblicher Gefahr durch Wasser. Diese \n\n\nFlächen müssen mindestens vom Gewässerraum abgedeckt werden. Für den ersten Abschnitt auf der \n\n\nHöhe des Siedlungsperimeters ist dies mit dem ordentlichen Gewässerraum von 12.85 m Breite bereits \n\n\nder Fall.  \n\n\n\n\n\n\n\n 50/65 \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 37: ordentlicher Gewässerraum überlagert mit der Naturgefahr Wasser (Quelle: Geoview BL und eigene Dar-\nstellung) \n\n\nFür den zweiten Bereich entlang der Parzellen Nrn. 3378 und 3051 ist dies nicht der Fall: Die Fläche mit \n\n\nerheblicher Überschwemmungsgefahr ragt aus dem ordentlichen Gewässerraum heraus und überlagert \n\n\ndas Gebäude auf der Parzelle Nr. 3378 teilweise stärker als der ordentliche Gewässerraum und als der \n\n\ngesetzliche Minimalabstand von 6 m (dunkelblau gestrichelte Linie in Abbildung 38).  \n\n\n\n\n\n\n\n 51/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 38: ordentlicher Gewässerraum überlagert mit der Naturgefahr Wasser (Quelle: Geoview BL), den Bau- und \nStrassenlinien und dem baulichen Minimalabstand für Gewässer (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nIm Zonenplan Siedlung ist mit der Mutation 52/ZPS/2/46 in diesen beiden Bereichen je für eine Parzelle \n\n\neine überlagernde «Gefahrenzone Überschwemmung geringer Gefährdung» festgelegt worden.  \n\n\nGrund dafür ist gemäss Planungsbericht zur Mutation Gefahrenzonen 52/ZPS/2/46 die Berechnung der \n\n\nGefährdung aus der Intensitätskarte. Die Gefahrenzonen wurden nur für die Wohnzone festgelegt, die \n\n\naltrechtliche Freifläche hat keine Gefahrenzone erhalten. \n\n\nAuszug aus dem Planungsbericht zur Mutation Gefahrenzonen Stand Genehmigung vom 15.01.2018): \n\n\nParzellen Nrn. 3051 und 3378 – Talweg 14 und 16 \n\n\nDie Naturgefahrenkarte Basel-Landschaft (NGK BL) der Gemeinde Pratteln weist auf den Parzellen Nr. 3051 und 3378 entlang \n\n\ndes Talbachs eine erhebliche Gefährdung infolge Überschwemmung aus. Die Fliesstiefenkarte für 300-jährliche Ereignisse bildet \n\n\nim fraglichen Bereich Ausuferungen des Talbachs ab, welche eine Fliesstiefe von 0-25 cm aufweisen. Diese Fliesstiefen stehen im \n\n\nWiderspruch zu den Aussagen der Intensitätskarte für 300-jährliche Ereignisse, welche im fraglichen Bereich eine starke Intensität \n\n\nausweist und aus der die erhebliche Gefährdung abgeleitet ist. \n\n\nAuf Nachfrage bei der Basellandschaftlichen Gebäudeversicherung (BGV) hat diese mit der Ingenieure Bart AG in St. Gallen, wel-\n\n\nche die Naturgefahrenkarte der Gemeinde Pratteln erarbeitet hat, den Widerspruch wie folgt begründet: \n\n\nNach der Übersetzung der aus der Hochwasser-Modellierung resultierenden Fliesstiefenflächen in Intensitätsflächen wurden die \n\n\nIntensitätsflächen einer Kleinflächenbereinigung entsprechend den Vorgaben des Projekts unterzogen. Dabei wurden unter an-\n\n\nderem Kleinflächen mit einer Fläche <100 m2 mit angrenzenden Intensitätsflächen höherer Intensitätsstufen „verschmolzen“. Da \n\n\nan den Fliesstiefenflächen keine Kleinflächenbereinigung erfolgte, können zwischen Fliesstiefen- und Intensitätskarten lokal wi-\n\n\ndersprüchliche Aussagen enthalten sein. Die im vorliegenden Fall aus der Fliesstiefenfläche 0-25 cm abgeleitete Intensitätsfläche \n\n\nweist ein Ausmass von rund 79 m2 auf. Daher wurde diese der Intensitätsfläche des Gerinnes, welche eine starke Intensität auf-\n\n\nweist, zugeschlagen. Aus der starken Intensität resultiert die erhebliche Gefährdung. Die fragliche Fläche ist somit entsprechend \n\n\nden formellen Projektvorgaben korrekt ausgewiesen, entspricht aber nicht der realen Gefährdung. \n\n\n\n\n\n\n\n 52/65 \n\n\nIn Bezug auf die Umsetzungen der Fläche in der Nutzungsplanung und deren Konsequenzen wird ein Festhalten an der Gefahren-\n\n\neinstufung der NGK BL als nicht sachgerecht beurteilt. Die Gemeinde stützt sich bei der Umsetzung in die Nutzungsplanung auf \n\n\ndie Aussagen der Fliesstiefenkarte. Der Bereich, welcher nach aktuellem Nutzungsplan als Grünzone ausgeschieden ist, ist von \n\n\nÜberbauungen freizuhalten. Dies berücksichtigend, verbleibt im bebaubaren Bereich der beiden Parzellen eine mögliche Fliess-\n\n\ntiefe von 0-25 cm im Zusammenhang mit einem 300-jährlichen Hochwasserereignis (HQ 300). \n\n\nDie Parzelle Nr. 3378 wird deshalb mit einer Gefahrenzone geringer Gefährdung infolge Überschwemmung überlagert. Mit der \n\n\nab 2017 geplanten Revision der Bau- und Strassenlinienpläne ist beabsichtigt, auf der Parzelle Nr. 3378 eine Gewässerbaulinie \n\n\nzu legen. \n\n\nDie Parzelle Nr. 3051 braucht nicht mit einer Gefahrenzone überlagert zu werden, da die Fliesstiefenfläche ausserhalb der \n\n\nGrünzone nahe genug an der Nachbarparzelle liegt, um durch die Grenzabstandsvorschriften von Überbauung frei gehalten zu \n\n\nwerden. \n\n\n Abbildung 1: Auszug Mutation Zonenplan Siedlung \n\n\n \n\n\nAufgrund dieser Erläuterungen wird für die Parzellen Nrn. 3378 und 3051 nicht von einer erheblichen \n\n\nGefährdung durch Überschwemmung ausgegangen. Das bedeutet, dass der Gewässerraum nicht zwin-\n\n\ngend die gesamte Fläche erheblicher Gefährdung gemäss Naturgefahrenkarte umfassen muss.  \n\n\nFür den unterirdisch fliessenden Abschnitt des Talbachs ist keine erhebliche Überschwemmungsgefahr \n\n\nerhoben.  \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nIn der Planebene der strategischen Revitalisierungsplanung (Geoview BL) ist der ökologische Nutzen ei-\n\n\nner potenziellen Revitalisierung des Talbachs als «gering» festgehalten, es ist jedoch die Festlegung des \n\n\nNaturschutzgebiets N3 im Zonenplan Siedlung sowie die altrechtliche Freifläche zu erwähnen. Die Grün- \n\n\nund Naturschutzzone sind teils deutlich breiter als der ordentliche Gewässerraum, an wenigen Stellen ist \n\n\nder Gewässerraum schmaler. \n\n\nDer Talbach wird im Landschaftsentwicklungskonzept LEK von Hintermann & Weber (2015) gemeinsam \n\n\nmit dem Heulenlochbach als wertvoller Lebensraum hervorgehoben, da beide bis zum Siedlungsgebiet \n\n\nnicht eingedolt sind. Beide dienen dem Feuersalamander als Habitat.   \n\n\nGewässernutzung (Erholung, Wasserkraftnutzung) \n\n\nEine Wasserkraftnutzung des gesamten Talbachs ist nicht geplant, es handelt sich um lediglich ein kleines \n\n\nGewässer.  \n\n\nInteressen an einer baulichen Nutzung \n\n\nDer ordentliche symmetrische Gewässerraum von 11 m Breite überlagert entlang des Talbachs einige \n\n\nGebäude. Es handelt sich um die Parzellen Nrn. 3378, 3051 und 3052. \n\n\n\n\n\n\n\n 53/65 \n\n\nDie Gebäude auf den Parzellen Nrn. 3378 und 3051 sind vom ordentlichen Gewässerraum teilweise über-\n\n\nlagert. Auf dem Gebäude auf der Parzelle Nr. 3378 lastet zudem die erhebliche Naturgefahr Wasser, wel-\n\n\nche eine Verbreiterung des Gewässerraums fordert.  \n\n\nDie Gebäude geniessen die neue erweiterte Besitzstandsgarantie nach § 109a RBG, könnten jedoch im \n\n\nFalle eines Abbruchs nicht an derselben Stelle neu errichtet werden. Zwar ersetzt der Gewässerraum die \n\n\ngesetzlichen Mindestabstände an das Gewässer, es gelten jedoch zusätzlich die Bau- und Strassenlinien \n\n\ndes Talwegs. Diese im Jahr 1967 genehmigten Bau- und Strassenlinien sehen eine Verbreiterung des Tal-\n\n\nwegs von 4 m auf 7 m vor. Mehrere Gebäude am Talweg werden von diesen Baulinien geschnitten und \n\n\nbestanden schon vor Genehmigung der Baulinien.  \n\n\nEin so breiter Ausbau des Talwegs ist nicht mehr zeitgemäss und mit der geplanten Revision der Bau- und \n\n\nStrassenlinien werden die Bau- und Strassenlinien überprüft werden. So könnte möglicherweise ein Neu-\n\n\nbau leicht vom Talbach weg in Richtung Talweg ausweichen. Selbes gilt auch für die Parzellen Nrn. 3051 \n\n\nund 3322.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 39: Bau- und Strassenlinien entlang Schauenburgstrasse und Talweg. (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\nDie Parzelle Nr. 3378 ist bereits im Zonenplan mit einer Gefahrenzone Überschwemmung belegt, welche \n\n\nim Falle eines Neubaus oder bei wesentlichen Änderungen bestehender Bauten und Anlagen bauliche \n\n\nMassnahmen vorsehen. Siehe Mutation Zonenreglement Siedlung 52/ZRS/3/4, genehmigt mit RRB Nr. \n\n\n683 vom 08. Mai 2018.  \n\n\nSiedlungsentwicklung nach Innen \n\n\nDie einzige noch nicht bebaute mit Wohnzone belegte Parzelle entlang des Talbachs ist die Parzelle \n\n\nNr. 3363. Der Mindestabstand an die Waldfläche entlang des Talbachs beträgt jedoch 20 m, was eine \n\n\nBebauung dieser Parzelle verunmöglicht. Der Gewässerraum ist somit für die Bebaubarkeit der Parzelle \n\n\nnicht entscheidend.   \n\n\n\n\n\n\n\n 54/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 40: Waldabstand und Gewässerraum auf der Parzelle Nr. 3363 (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\n Ortsbild- und Denkmalschutz \n\n\nEs sind im Umfeld des offen fliessenden Talbachs weder geschützte oder schützenswerte Bauten noch \n\n\nGestaltungsbaulinien vorhanden, daher liegt kein besonderes Interesse vor.  \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nDie erhebliche Hochwassergefahr im Bereich der Eindolung unter der Strasse «In den Talmatten» erfor-\n\n\ndert keine Verbreiterung des Gewässerraums, da die Fläche einerseits durch den ordentlichen Gewäs-\n\n\nserraum abgedeckt wird und andererseits die Gefährdung gemäss dem erläuternden Ausschnitt aus dem \n\n\nPlanungsbericht zur Mutation Gefahrenzone faktisch nicht erheblich ist. Ausserdem ist auch laut Aussage \n\n\nvon ARP und TBA eine Verbreiterung des Gewässerraums aufgrund der Hochwassersituation in Pratteln \n\n\nnirgends notwendig.  \n\n\nDer Talbach wird in diesem Bereich stets entweder von Freifläche (altrechtlich) oder von Wald als Grund-\n\n\nnutzung umfasst. Wald und Freifläche (altrechtlich) sind vollständig von der Naturschutzzone N3 überla-\n\n\ngert. Durch Freifläche (altrechtlich) und Naturschutzzone sind die Interessen im Sinne des Gewässer-\n\n\nraums vor allem im Bereich «natürliche Funktionen des Gewässers» bereits recht stark vertreten. \n\n\nDer Gewässerraum tritt an fünf Stellen wesentlich aus der Naturschutzzone heraus. Im Sinne einer grund-\n\n\nsätzlichen Planbeständigkeit wird beabsichtigt, den Gewässerraum so anzupassen, dass er der bestehen-\n\n\nden Ufervegetation (siehe Freifläche (altrechtlich)) entgegenkommt und diese dort schützt, wo sie vor-\n\n\nhanden ist. Daher wird der Gewässerraum in diesen Abschnitten teilweise asymmetrisch gestaltet:  \n\n\nParzelle Nr. 3728 \n\n\nDer 12.85 m breite Gewässerraum ragt gemäss Abbildung 34 auf die Parzelle Nr. 3728. An dieser Stelle \n\n\nkann der Gewässerraum bis auf einen minimalen Abstand von 3 m ab Uferlinie verschoben werden, wo-\n\n\nbei gleichzeitig die erhebliche Naturgefahr Wasser berücksichtigt werden muss. So kann der Gewässer-\n\n\nraum die Interessen der Erhaltung der natürlichen Gewässerfunktionen, der Ufervegetation und den \n\n\nSchutz vor Hochwasser optimal gewährleisten, ohne die Bebauung in der Wohnzone zu beeinträchtigen.  \n\n\n\n\n\n\n\n 55/65 \n\n\nDer Blick auf die Höhenkurven aus dem Jahr 2018 zeigt, dass relativ genau entlang des \n\n\nSiedlungsperimeters bzw. der Wohnzonengrenze sich die topographische Abgrenzung der Uferhänge \n\n\ndes Talbachs befindet. Es ist somit sinnvoll, den Gewässerraum auf die Kante des Siedlungsperimeters \n\n\nzu legen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 41: Ausschnitt Höhenkurven 2018 (Quelle: www.geoview.bl.ch) \n\n\n  \n\n\nAbbildung 42: links symmetrischer Gewässerraum – rechts asymmetrischer Gewässerraum Parzelle Nr. 3728 (Quelle: ei-\ngene Darstellung) \n\n\nParzellen Nrn. 3385 und 3384 \n\n\nDer Talbach wird in diesem Bereich stets entweder von Freifläche (altrechtlich) oder von Wald als Grund-\n\n\nnutzung umfasst. Wald und Freifläche (altrechtlich) sind vollständig von der Naturschutzzone N3 überla-\n\n\ngert. Durch Freifläche (altrechtlich) und Naturschutzzone sind die Interessen im Sinne des Gewässer-\n\n\nraums vor allem im Bereich «natürliche Funktionen des Gewässers» bereits stark vertreten.  \n\n\nDer Blick auf die Höhenkurven des Jahres 2018 zeigt, dass der symmetrische Gewässerraum im Hinblick \n\n\nauf die Topografie unnötig weit in die Wohnzone hineinreicht. Entlang der Parzellengrenze zwischen den \n\n\nParzellen Nrn. 3384 und 3385 ist die Uferböschung steil geformt. Die Sohle des Talbachs ist relativ breit \n\n\n\nhttp://www.geoview.bl.ch/\n\n\n\n\n\n 56/65 \n\n\nund befindet sich im Bereich der Waldfläche (rote Markierung). Es ist daher sinnvoll, den Gewässerraum \n\n\nin diesen Bereich zu verschieben.  \n\n\nDie asymmetrische Festlegung auf mindestens 3.0 m ab Uferlinie gemäss der Gewässerfläche der amtli-\n\n\nchen Vermessung genügt entlang der Parzellen Nrn. 3384 und 3385, um die Uferhänge des Talbachs zu \n\n\nschützen und deckt die Sohle des Talbachs besser ab. \n\n\n \n\n\nAbbildung 43: Ausschnitt Höhenkurven 2018 (Quelle: www.geoview.bl.ch) \n\n\n  \n\n\nAbbildung 44: links symmetrischer Gewässerraum – rechts asymmetrischer Gewässerraum Parzellen Nrn. 3385 und 3384 \n(Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nMöglich wäre in Form einer zukünftigen Mutation die Ausdehnung der Naturschutzzone auf den Umriss \n\n\ndes in der vorliegenden Planung zu beschliessenden Gewässerraumes. \n\n\n\n\n\n\n\n 57/65 \n\n\nParzelle Nr. 3378 \n\n\nDer Planungsbericht zur Zonenplanmutation 52/ZPS/2/46 «Mutation Gefahrenzonen» belegt, dass es \n\n\nsich streng genommen nicht um einen Bereich mit erheblicher Hochwassergefährdung handelt. Der Ge-\n\n\nwässerraum muss also nicht verbreitert werden.  \n\n\nDer Gewässerraum überlagert die Gebäude der Parzelle Nr. 3378 und den benachbarten Parzellen \n\n\nNrn. 3051 und 3322. Besonders gravierend ist die Einschränkung für die Eigentümer der Parzelle Nr. \n\n\n3378, da zum neuen Gewässerraum noch die Gefahrenzone des Zonenplan Siedlung hinzukommt. Im \n\n\nInteresse der Sicherstellung einer zukünftigen Bebauung der Parzelle Nr.  3378 war bis zur öffentlichen \n\n\nMitwirkung vorgesehen, den Gewässerraum asymmetrisch zu erstellen und somit gegen Nordwesten z \n\n\nverschieben. So ragte der Gewässerraum zwar weiter in die Parzellen Nrn. 3369 und 7086, auf diesen \n\n\nlasteten jedoch keine anderen öffentlich-rechtlichen Einschränkungen, welche einen Neubau verunmög-\n\n\nlichen. Der Gewässerraum schnitt das Gebäude auf der Parzelle Nr. 3378 nicht mehr.  \n\n\nDie eingegangenen Mitwirkungseingaben zeigten jedoch auf, dass die der Parzelle Nr. 3378 gegenüber-\n\n\nliegenden Grundeigentümerschaften die Mehrbelastung ihrer Parzellen nicht akzeptieren. Im Hinblick \n\n\nauf die neue erweiterte Besitzstandsgarantie wird der Gewässerraum symmetrisch festgelegt.  \n\n\n  \n\n\nAbbildung 45:  links symmetrischer Gewässerraum – rechts verworfene Variante asymmetrischer Gewässerraum Parzelle \nNr. 3378 (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nParzellen Nrn. 3051, 3052 und 3322 \n\n\nIm Bereich der Parzellen Nrn. 3051 und 3052 wird der Gewässerraum symmetrisch geführt. Die Gebäude \n\n\nauf der Parzellen Nrn. 3051 und 3322 nur noch minimal angeschnitten wird. Das Gebäude auf der gegen-\n\n\nüberliegenden Parzelle Nr. 3052 ist nicht betroffen. In diesem Bereich ist der Einschnitt des Talbachs in \n\n\ndas Terrain relativ steil. Die Böschungsoberkante befindet sich im Bereich der Abgrenzung zwischen \n\n\nWohnzone und altrechtlicher Freifläche.  \n\n\n\n\n\n\n\n 58/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 46: Ausschnitt Höhenkurven 2018 und Terrainschnitt (Quelle: www.geoview.bl.ch) \n\n\n  \n\n\nAbbildung 47:  symmetrischer Gewässerraum auf den Parzellen Nrn. 3051, 3052 und 3322 (Quelle: eigene Darstellung) \n\n\nParzelle Nr. 3787 \n\n\nDer Talbach wird in diesem Bereich stets von Freifläche (altrechtlich) als Grundnutzung umfasst. Die Frei-\n\n\nfläche (altrechtlich) ist vollständig von der Naturschutzzone N3 überlagert. Durch Freifläche (altrechtlich) \n\n\nund Naturschutzzone sind die Interessen im Sinne des Gewässerraums vor allem im Bereich «natürliche \n\n\nFunktionen des Gewässers» bereits stark vertreten. Der 11 m breite Gewässerraum ragt gemäss Abbil-\n\n\ndung 49 auf die Parzelle Nr. 3787. An dieser Stelle kann der Gewässerraum fast vollständig in die Grün- \n\n\nund Naturschutzzone verschoben werden, ohne zu schmal zu werden. \n\n\nAus den Höhenkurven des Jahres 2018 geht hervor, dass die Uferböschung auf der Parzelle Nr. 3787 die \n\n\nUferböschung deutlich ausserhalb der Wohnzone liegt, sodass der Gewässerraum aus der Wohnzone \n\n\nweggeschoben werden kann, ohne dass die Schutzwirkung des Gewässerraums verringert wird.  \n\n\n\n\n\n\n\n 59/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 48: Ausschnitt Höhenkurven 2018 (Quelle: www.geoview.bl.ch) \n\n\n  \n\n\nAbbildung 49:  links symmetrischer Gewässerraum – rechts asymmetrischer Gewässerraum Parzelle Nr. 3787 (Quelle: \neigene Darstellung) \n\n\nParzelle Nr. 3812 \n\n\nDer Talbach wird in diesem Bereich stets von Freifläche (altrechtlich) als Grundnutzung umfasst. Die Frei-\n\n\nfläche (altrechtlich) ist vollständig von der Naturschutzzone N3 überlagert. Durch Freifläche (altrechtlich) \n\n\nund Naturschutzzone sind die Interessen im Sinne des Gewässerraums vor allem im Bereich «natürliche \n\n\nFunktionen des Gewässers» bereits stark vertreten. Der 11 m breite Gewässerraum ragt gemäss Abbil-\n\n\ndung 51 auf die Parzelle Nr. 3812. An dieser Stelle kann der Gewässerraum in Grün- und Naturschutzzone \n\n\nverschoben werden, ohne zu schmal zu werden. Er schneidet das Gebäude auf der Parzelle Nr. 3812 nicht \n\n\nmehr. \n\n\nAus den Höhenkurven des Jahres 2018 geht hervor, dass die Uferböschung im Bereich der Parzelle \n\n\nNr. 3812 relativ flach verläuft. Dennoch liegt die äusserste Ecke der Wohnzone an der Oberkante der \n\n\n\n\n\n\n\n 60/65 \n\n\nUferböschung, sodass die Verlegung des Gewässerraums in die altrechtliche Freifläche und Naturschutz-\n\n\nzone die Schutzwirkung des Gewässerraums nicht negativ beeinträchtigt.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 50: Ausschnitt Höhenkurven 2018 und Terrainschnitt (Quelle: www.geoview.bl.ch) \n\n\n \n\n\nAbbildung 51:  links symmetrischer Gewässerraum – rechts asymmetrischer Gewässerraum Parzelle Nr. 3812 (Quelle: \neigene Darstellung) \n\n\nFür den offen fliessenden Talbach wäre für jene Abschnitte, in denen der Gewässerraum schmaler als die \n\n\nNaturschutzzone ist, in Form einer zukünftigen Mutation die Ausdehnung der Naturschutzzone auf den \n\n\nUmriss des berechneten Gewässerraumes möglich. \n\n\n3.8.8.2 Vorläufiger Verbleib des Gewässerraums nach Übergangsbestimmungen entlang der Parzellen \n\n\nNrn. 3372, 2879 und 2878 \n\n\nMit Ausnahme des ersten Abschnitts entlang der Freifläche (altrechtlich) neben dem Füllhagwegli bis \n\n\nzum Schützenweg verläuft der eingedolte Talbach durchgehend unter Strassenflächen.  \n\n\n\n\n\n\n\n 61/65 \n\n\nEntlang der Freifläche (altrechtlich) beim Füllhagwegli ist auf der Parzelle des Talbachs im Zonenplans \n\n\norientierend das Gewässer als Grundnutzung erfasst, obwohl der Talbach unterirdisch verläuft.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 52: Ausschnitt Grundnutzung des Zonenplan Siedlung (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n\nIn diesem Abschnitt entlang der Parzellen Nrn. 3372, 2879 und 2878 wird im Moment von einer Festle-\n\n\ngung eines Gewässerraums oder eines Verzichts abgesehen. Der Gewässerraum nach Übergangsbe-\n\n\nstimmungen bleibt damit bestehen.  \n\n\n\nhttp://www.geoportal.ch/\n\n\n\n\n\n 62/65 \n\n\n \n\n\nAbbildung 53: Ausschnitt Teilplan 8, Talbach \n\n\nNach der kantonalen Vorprüfung liess die Gemeinde ein integrales Schutzkonzept für Hochwassermass-\n\n\nnahmen erarbeiten. Je nachdem, welche Massnahmen aus dem Schutzkonzept heraus ergriffen wer-\n\n\nden, erachtet die Gemeinde eine Ausdolung des Talbachs im erwähnten Abschnitt für machbar oder \n\n\nnicht.  \n\n\nDie Gemeinde plant eine baldige Gesamtrevision der Zonenvorschriften Siedlung. In diesem Rahmen \n\n\nsoll die Festlegung des Gewässerraums nochmals betrachtet und eine Entscheidung getroffen werden.  \n\n\nFür den gesamten restlichen Verlauf des Talbachs wird auf die Festlegung des Gewässerraums verzich-\n\n\ntet, da er ausschliesslich unterhalb von Strassenflächen verläuft, bis er in den Rhein mündet. Eine Aus-\n\n\ndolung in diesem Bereich ist nicht möglich.  \n\n\n4 Planungsverfahren \n\n\n4.1 Kantonale Vorprüfung \n\n\nDie Unterlagen zur Mutation Zonenplan Siedlung und Landschaft «Mutation Gewässerraum», Stand \n\n\nkantonale Vorprüfung, bestehend aus: \n\n\n- Plan: Übersicht Planausschnitte (Massstab 1:3'500) \n\n\n- Teilplan 1: Erlibach (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 2: Erlimattweiher (Wb) (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 3: Haldenbächli (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 4: Heulenlochbach (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 5: Käppelimattbächli (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 6: Lachmattweiher (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 7: Rhein (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 8: Talbach (Massstab 1:500) \n\n\n\n\n\n\n\n 63/65 \n\n\n- Planungsbericht \n\n\nWurden am 20. August 2020 zur Vorprüfung eingereicht. Die Ergebnisse des Kantons folgten mit Schrei-\n\n\nben vom 30. Oktober 2020.  \n\n\nDie Auswertung der kantonalen Vorprüfung und die Stellungnahmen zu den einzelnen Punkten befin-\n\n\nden sich im separaten Vorprüfungsbericht.  \n\n\n4.2 Öffentliche Mitwirkung \n\n\nGestützt auf § 7 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) vom 08. Januar 1998 wurde \n\n\ndurch die Gemeinde das öffentliche Mitwirkungsverfahren zur Mutation Gewässerraum durchgeführt. \n\n\nFolgende Unterlagen wurden vom 29. April 2022 bis 23. Mai 2022 zur öffentlichen Mitwirkung aufgelegt: \n\n\n- Plan: Übersicht Planausschnitte (Massstab 1:3'500) \n\n\n- Teilplan 1: Erlibach (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 2: Erlimattweiher (Wb) (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 3: Haldenbächli (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 4: Heulenlochbach (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 5: Käppelimattbächli (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 6: Lachmattweiher (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 7: Rhein (Massstab 1:1000) \n\n\n- Teilplan 8: Talbach (Massstab 1:500) \n\n\n- Planungsbericht \n\n\n \n\n\nDie Bevölkerung konnte im Rahmen dieses Verfahrens zum Entwurf Stellung nehmen, Einwendungen \n\n\nerheben und Vorschläge einreichen, welche bei der weiteren Planung berücksichtigt werden, sofern sie \n\n\nsich als sachdienlich erweisen. Das Mitwirkungsverfahren dient dazu, bereits in einer frühen Planungs-\n\n\nphase allfällige Problempunkte zu erkennen.  \n\n\nDie Publikation im Vorfeld erfolgte in der Grossauflage des Gemeindeanzeigers der Gemeinde Pratteln \n\n\nNr. 17 vom 29. April 2022 und ab 29. April 2022 auf der gemeindeeigenen Homepage.  \n\n\nDie Planungsunterlagen konnten während der Mitwirkung auf der Gemeindeverwaltung Pratteln sowie \n\n\nüber die gemeindeeigene Homepage eingesehen werden. Stellungnahmen und Anregungen konnten \n\n\nbis zum 23. Mai 2022 schriftlich an den Gemeinderat eingereicht werden.  \n\n\nWährend des Mitwirkungsverfahrens sind fünf Stellungnahmen beim Gemeinderat eingereicht worden. \n\n\nFür weitere Angaben wird auf den Mitwirkungsbericht verwiesen. \n\n\n4.3 Beschlussfassung \n\n\nDie Beschlussfassung steht noch bevor. \n\n\n4.4 Auflage- und Einspracheverfahren \n\n\nDie öffentliche Planauflage steht noch bevor. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n 64/65 \n\n\n5 Beschlussfassung Planungsbericht \n\n\n \n\n\nDieser Planungsbericht wurde vom Einwohnerrat Pratteln \n\n\n \n\n\nam ____________________ \n\n\nzuhanden der regierungsrätlichen Genehmigung verabschiedet. \n\n\n \n\n\nPratteln, den ____________________ \n\n\n \n\n\nDer Gemeindepräsident \n\n\n \n\n\n \n\n\nStephan Burgunder \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer Gemeindeverwalter \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n 65/65 \n\n\nAnhang \n \n\n\nÜbersicht der angehängten Dokumente \n\n\n- Stellungnahme zum Vorprüfungsbericht \n\n\n- Mitwirkungsbericht \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Stellungnahme Festlegung Gew�sserraum.pdf\n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nKanton Basel-Landschaft \n \n\n\n \n  \n\n\nStellungnahme zur kantonalen Vorprüfung \n\n\nZonenplan Siedlung, «Festlegung Gewässerraum» \n \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\nPlanungsstand \nBeschlussfassung \n \nAuftrag \n51.1.0160 / 41.00017 \n \nDatum \n18. August 2022 \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n 2/15 \n\n\nStellungnahme zur kantonalen Vorprüfung \n\n\nEinreichung der Unterlagen \n\n\nDie Unterlagen zur Mutation Zonenplan Siedlung und Landschaft «Mutation Gewässerraum», Stand \n\n\nkantonale Vorprüfung, bestehend aus: \n\n\n- Plan: Übersicht Planausschnitte (Massstab 1:3'500) \n\n\n- Teilplan 1: Erlibach (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 2: Erlimattweiher (Wb) (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 3: Haldenbächli (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 4: Heulenlochbach (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 5: Käppelimattbächli (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 6: Lachmattweiher (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 7: Rhein (Massstab 1:500) \n\n\n- Teilplan 8: Talbach (Massstab 1:500) \n\n\n- Planungsbericht \n\n\nWurden am 20. August 2020 zur Vorprüfung eingereicht. Die Ergebnisse des Kantons folgten mit Schrei-\n\n\nben vom 30. Oktober 2020.  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n 3/15 \n\n\nVersion Verfasser Datum Inhalt/Anpassungen \n\n\n1.0 stj 02.11.2020 Entwurf 01 \n\n\n1.1 meg 18.11.2020 Entwurf 02 \n\n\n1.2 meg 27.11.2020 Entwurf 03 \n\n\n1.3 meg 18.02.2022 Öffentliche Mitwirkung \n\n\n1.4 meg 18.08.2022 Beschlussfassung \n\n\nStellungnahmen der Gemeinde \n\n\nDie Stellungnahmen der Gemeinde zur kantonalen Vorprüfung werden den folgenden Kategorien zuge-\n\n\nordnet: \n\n\n✓ Das Anliegen ist berechtigt und wird bei der weiteren Planung berücksichtigt. \n\n\n(✓) Das Anliegen ist teilweise berechtigt und wird bei der weiteren Planung teilweise berücksich-\n\n\ntigt. \n\n\n– Das Anliegen wurde überprüft, es kann jedoch nicht darauf eingetreten werden.  \n\n\nK Das Anliegen erfordert keine weiteren Massnahmen im Rahmen der Planung, es wird zur \n\n\nKenntnis genommen. \n\n\n \n\n\nDie Anliegen und Stellungnahmen im Detail \n\n\nZonenplan Siedlung \n\n\n1.1 Allgemeine Bemerkungen \n\n\nHinweis Die Planung ist sehr übersichtlich, vollständig und informativ ausgearbeitet.   \n\n\nEbenso begrüssen wir die Abstimmung bzw. die Ausscheidung der Gewässer-\nräume durch die Gemeinde entlang der Grenzbereiche, mit Ausnahme der Rhein-\nlehne (vgl. Punkt 1.2) und des Lachmattbächlis (vgl. Punkt 2.7) (H) \n\n\nStellungnahme \n\n\nK \n\n\nDer Hinweis wird zur Kenntnis genommen.  \n\n\n \n\n\n \n\n\n1.2 Übersichtsplan \n\n\nHinweis Alle nicht themenbezogenen Inhalte aus dem orientierenden Planinhalt der Teil-\npläne entfernen.  \n\n\n\n\n\n\n\n 4/15 \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Hinweis wird entsprechend umgesetzt.  \n\n\n \n\n\n \n\n\nRedaktionelle \nKorrekturen \n\n\n(✓) \n\n\nDer Übersichtsplan beinhaltet sowohl den rechtsverbindlichen Planinhalt als auch \ndie Teilpläne als orientierender Inhalt. Deshalb ist der Übersichtsplan wie folgt an-\nzupassen:   \n- Die Planlegende ist mit allen im Plan dargestellten Elementen zu ergänzen (z. B. \nPerimeter ZPS, grüne Linien, Wald usw.).   \n- Vermassung der Gewässerraumbreite im Übersichtsplan  \n- Das Gewässernetz (offen/eingedolt) ist gut erkennbar in den Planunterlagen dar-\nzustellen.  \n- Alle Gewässer sind mit ihrem Namen gut lesbar zu beschriften \n\n\nStellungnahme Die redaktionelle Korrektur wird teilweise umgesetzt. So wird die Planlegende mit \nallen im Plan dargestellten Elementen ergänzt und das Gewässernetz wird gut er-\nkennbar in den Planunterlagen dargestellt und beschriftet.  \n\n\nNicht eingetragen werden die Vermassungen in den Übersichtsplänen. Aufgrund \ndes Massstabs von 1:3'500 wären diese kaum zu erkennen. Zudem werden die Be-\nmassungen in den Teilplänen dargestellt und müssen somit nicht im Übersichtsplan \nvorhanden sein. \n\n\n   \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nGemäss kantonaler Praxis wird der «Gewässerraumpuffer» auch oberhalb eines \nGewässers ausgeschieden. Der Gewässerraum ist entsprechend bei den Quellen \nder Gewässer Erlibächli (Teilplan 1) und Haldenbächli (Teilplan 3) anzupassen.  \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDie redaktionelle Korrektur wird entsprechend umgesetzt. Es ergeben sich halb-\nkreisförmige Abschlüsse.  \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDer Gewässerraum entlang der Rheinlehne (Teilplan 7) ist im Minimum bis zur Ge-\nwässerachse auszuscheiden. Weiter sind die Absätze (Knicke) am Rand des Gewäs-\nserraums auf der gewässerabgewandten Seite zu korrigieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Gewässerraum wird auf der gesamten Gewässerfläche innerhalb des Gemein-\ndegebiets von Pratteln festgelegt. Die Knicke werden bereinigt, sofern es nicht zu \neiner Anpassung des Gewässerraums auf die kantonale Gewässerbaulinie kommt. \n\n\nDer Planausschnitt für den Teilplan 7 wird entsprechend vergrössert.  \n\n\n   \n\n\nHinweise Möglich wäre auch eine Ausscheidung über die gesamte Wasserfläche des Rheins \nbis zur Gemeinde- bzw. Landesgrenze. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\n Der Gewässerraum wird auf der gesamten Gewässerfläche innerhalb des Gemein-\ndegebiets von Pratteln festgelegt. Es erfolgt eine Absprache mit den Gemeinden \n\n\n\n\n\n\n\n 5/15 \n\n\nAugst und Muttenz über den Verlauf des Gewässerraums im Bereich der Gemein-\ndegrenze sowie mit Stierli+Ruggli im Bereich des Perimeters des QP-Rheinlehne. \nDie Resultate der Absprachen werden im Planungsbericht abgehandelt.  \nDas angrenzende Grenzach-Wyhlen (D) wird im Rahmen der öffentlichen Mitwir-\nkung benachrichtigt und zur Stellungnahme eingeladen.  \n\n\nDer Planausschnitt für den Teilplan 7 wird entsprechend vergrössert. \n\n\n \n\n\nZwingende \nVorgaben \n\n\nDie offen geführten Rückhaltebecken (Erlibächli und Haldenbächli) zählen eben-\nfalls als offen fliessende Gewässer, für welche ein Gewässerraum festzulegen ist. \nAufgrund der offenen Beckenform können leicht Nähr- und Schadstoffe in das Ge-\nwässer gelangen, von welchen das Gewässer mittels Gewässerraum zu schützen \nist. Der Gewässerraum ist über das Becken bzw. bis zum Beginn der Dole auszu-\nscheiden. \n\n\nStellungnahme \n\n\n(✓) \n\n\n \n\n\nErlibächli (TP1): Die zwingende Vorgabe wird entsprechend umgesetzt \n\n\n \nHaldenbächli (TP3): Die zwingende Vorgabe wird entsprechend umgesetzt. Die \nschützenswerte Baute an der Hauptstrasse 66 besteht nicht mehr in dieser Form, \nheute befindet sich an dieser Stelle eine Garagenzufahrt. \n\n\nDer Gewässerraum wird über dem Einlaufbauwerk festgelegt. Im Planungsbericht \nwird darauf hingewiesen, dass die Erschliessung der Bauparzellen weiterhin über \ndie Hohle Gasse möglich sein muss und standortgebunden ist. Es wird eine ent-\nsprechende Interessenabwägung erstellt. Ansonsten verzichtet die Gemeinde auf \ndie Festlegung des Gewässerraums. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n1.3 Teilplan 1 - Erlibach \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDas Gewässer heisst Erlibächli und nicht Erlibach. Der Titel des Teilplans ist zu kor-\nrigieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDie redaktionelle Korrektur wird entsprechend umgesetzt. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n 6/15 \n\n\n1.4 Teilplan 2 – Erlimattweiher (Wb) \n\n\nZwingende  \nVorgabe \n\n\nDer Zu- und Abfluss des Erlimattweihers wurde in der amtlichen Vermessung (AV) \nneu aufgenommen. Eine Anpassung des Gewässernetzes im Geoview erfolgt zeit-\nnah. Das Gewässernetz und der Gewässerraum auf dem Situationsplan sind ent-\nsprechend dem korrigierten Verlauf anzupassen. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDie zwingende Vorgabe wird entsprechend umgesetzt \n\n\n \n\n\n1.5 Teilplan 4 - Heulenlochbach \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nAuf der rechten Seite des Gewässerraums ist ein Feature Point falsch zugewiesen. \n(RK)  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDie redaktionelle Korrektur wird entsprechend umgesetzt. \n\n\n \n\n\n \n\n\n1.6 Teilplan 6 - Lachmattweiher \n\n\nZwingende  \nVorgabe \n\n\nFür den Zufluss und den Lachmattweiher ist ein Gewässerraum auszuscheiden \n(vgl. Punkt 2.7). Der Situationsplan und der Planungsbericht sind entsprechend an-\nzupassen. \n\n\nStellungnahme \n\n\n(✓) \n\n\n Der Gewässerraum wird für das Lachmattbächli ausgeschieden. Für den Lachmatt-\nweiher wird am Verzicht auf die Festlegung eines Gewässerraums festgehalten \n(stehendes Gewässer mit Wasserfläche von weniger als 0.5ha, künstlich angelegt, \nprivates Gewässer, etc.). \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDer Titel der Planung (Teilplan 6) ist zu ergänzen mit Lachmattbächli. Weiter ist \nder Zufluss zum Lachmattweiher nicht eingedolt und trägt den Namen Lahallen-\nbächli. Die Planunterlagen sind entsprechend zu ergänzen. \n\n\n\n\n\n\n\n 7/15 \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDie redaktionelle Korrektur wird entsprechend umgesetzt. Der Hinweis, dass der \nZufluss zum Lachmattweiher nicht eingedolt ist, wird zur Kenntnis genommen, da \ndies im Planungsbericht so nicht erwähnt wurde.  \n\n\n \n\n\n \n\n\n1.7 Teilplan 8 - Talbach \n\n\nZwingende  \nVorgabe \n\n\nIm Bereich der Parzellen Nr. 3372, 2879 und 2878 kann nicht auf die Gewässer-\nraumfestlegung verzichtet werden (vgl. Kapitel 2.9). Der Situationsplan ist entspre-\nchend anzupassen. \n\n\nStellungnahme \n\n\n(✓) \n\n\nDie Festlegung des Gewässerraums wird für den Bereich der Parzellen Nr. 3372, \n2879 und 2878 auf die kommende Revision der Zonenplanung Siedlung verscho-\nben. Bis dahin bleibt der Gewässerraum nach Übergangsbestimmungen rechtsgül-\ntig. In den Planunterlagen der vorliegenden Mutation «Gewässerraum» wird der \nGewässerraum nach Übergangsbestimmungen im orientierenden Inhalt darge-\nstellt. \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDie Darstellung des Gewässers ist teilweise irreführend, da in der Grundnutzung \ndas Gewässer offen eingetragen ist, das Gewässer jedoch eingedolt geführt wird.  \nDas gültige Gewässernetz ist klarer darzustellen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nK \n\n\nDer Hinweis wird zur Kenntnis genommen. Er erledigt sich, wenn die orientieren-\nden ZP-Inhalte gemäss Vorprüfung Kap. 1.2 «Übersichtsplan» nicht mehr darge-\nstellt werden. \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDie asymmetrische Verschiebung des Gewässerraums auf die rechte Bachseite ist \nnicht nachvollziehbar (Parzelle Nr. 3728). Die Anpassung ist im Planungsbericht zu \nbegründen (vgl. Punkt 2.9, Beurteilung der Interessen) oder der Gewässerraum ist \nentsprechend dem Verlauf symmetrisch auszuscheiden. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nAusbau der Begründung der asymmetrischen Verschiebung. Der Gewässerraum \nwird an die Siedlungsgrenze geschoben. Somit ist er weniger stark asymmetrisch.  \n\n\n \n\n\nHinweise Wir empfehlen, im Bereich der Parzelle Nr. 3056, den Gewässerraum auf die ge-\nsamte Uferschutzzone auszudehnen, da dadurch die geltenden Abstände verein-\nheitlicht werden.  \n\n\nStellungnahme \n\n\n- \n\n\nDer Gewässerraum wird nicht angepasst.  \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n 8/15 \n\n\n \n\n\nPlanungs- und Begleitbericht \n\n\n2.1 Allgemein \n\n\nKapitel 1 – Ausgangslage \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDer übergangsrechtliche Gewässerraum wird in der Gewässerschutzverordnung \ndes Bundes geregelt (Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 4. Mai 2011 der \nGewässerschutzverordnung). Die Übergangsbestimmungen werden abgelöst, so-\nbald der Kanton oder die Gemeinden den Gewässerraum in ihrer Nutzungspla-\nnung rechtskräftig ausgeschieden haben. Die Aussagen in Kapitel 1.1 sind zu korri-\ngieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst.  \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nZiel der Planung soll sein, den Bundesauftrag, die Gewässerräume auszuscheiden, \numzusetzen und die Gewässer dadurch besser zu schützen bzw. ihnen den nötigen \nRaum für die Gewährleistung der natürlichen Funktionen zu geben. \n \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nNaturgefahrenkarte - Hochwasserschutz \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDie im Bericht mehrmals genannte Aussage bezüglich der Abklärungen der Hoch-\nwassersituation mit dem TBA beziehen sich darauf, dass der Hochwasserschutz \nmit dem minimal nach Art. 41a Abs. 2 GSchV berechnetem Gewässerraum entlang \nder Gewässer gewährleistet werden kann. Dies beinhaltet jedoch noch keine Re-\nduktionen oder Verzichte entlang von Dolen. Die Aussagen im Bericht sind zu prä-\nzisieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nNatur- und Landschaftsschutz \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nBei der strategischen Revitalisierungsplanung geht es um den ökologischen Nut-\nzen einer Revitalisierung und nicht um den aktuellen ökologischen Nutzen der Ge-\nwässer. Das Kapitel Natur- und Landschaftsschutz (Interessen im Sinne des Gewäs-\nserraums) ist für die betroffenen Gewässer im Planungsbericht zu präzisieren.  \n\n\n\n\n\n\n\n 9/15 \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nKapitel 3 \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDie Verweise auf die Abbildungen in den Texten sind zu überprüfen und zu berei-\nnigen. Sie passen teilweise nicht zu den Textinhalten. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\n2.2 Kapitel 3.8.1 Erlibächli \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nBei eingedolten Bächen sind vor allem das ökologische Potential und nicht die \nökologischen Werte von Bedeutung, da diese bei eingedolten Gewässer nicht vor-\nkommen. Weiter ist der letzte Satz in Beurteilung der Interessen (S. 12) nicht ver-\nständlich und entspricht nicht dem Eintrag auf dem Situationsplan (für welches \neingedolte Stück wird der Gewässerraum ausgeschieden?). Die Planungsunterla-\ngen sind zu präzisieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\n2.3 Kapitel 3.8.2 Erlimattweiher \n\n\nHinweis Der Erlimattweiher ist, wie sein Zu- und Abfluss, ein privates Gewässer. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\n2.4 Kapitel 3.8.3 Haldenbächli \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDie Aussagen im zweitletzten Satz (S. 16) stimmen nicht mit dem Situationsplan \nüberein. Der Gewässerraum ist nicht ausgeschnitten, sondern wird über den Peri-\nmeter Zonenplan Siedlung hinweg ausgeschieden. Wir begrüssen die Ausschei-\ndung durch die Gemeinde. Wird daran festgehalten, ist der Planungsbericht sowie \nder Situationsplan (vgl. Punkt 1.2, Gewässerpuffer) zu präzisieren.  \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n 10/15 \n\n\nInteresse an einer baulichen Nutzung \n\n\nZwingende  \nVorgaben \n\n\nDer Gewässerraum verhindert die Erschliessung sowie die Überbauung der Par-\nzelle nicht. Grundsätzlich sind Erschliessungen im Gewässerraum möglich, wenn \naufgezeigt wird, dass keine andere Variante bzw. Möglichkeit bestehet, die Par-\nzelle zu erschliessen (Standortgebundenheit). Weiter kann die Parzelle auch mit \ndem Gewässerraum sinnvoll bebaut werden.  Die Erschliessung und Bebaubarkeit \nkann nicht als führendes Argument gegen den Gewässerraum geltend gemacht \nwerden und ist im Planungsbericht anzupassen. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nOb auf die Gewässerraumausscheidung entlang eingedolter Gewässer verzichtet \nwerden kann, wird in jedem Einzelfall mittels Abwägung der jeweils berührten In-\nteressen geprüft. Dabei spielt es keine Rolle, ob bereits bei einem anderen, einge-\ndolten Gewässer im Planungsperimeter verzichtet wurde. Die Aussage im Pla-\nnungsbericht (letzter Satz, S. 18) ist zu korrigieren und die Interessensabwägung \nzu überarbeiten. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\n2.5 Kapitel 3.8.4 Heulenlochbach \n\n\nHinweise Wir empfehlen, den Abschnitt zur Siedlungsentwicklung nach Innen anzupassen. \nDie Strassenbaulinie liegt zwar ausserhalb des Gewässerraums, dennoch sind trotz \nBaulinien teilweise Massnahmen (z. B. Gartengestaltungsmassnahen) innerhalb \nder Fläche möglich, die innerhalb des Gewässerraums nicht bzw. nur in Ausnah-\nmefällen möglich sind. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\n \n\n\n2.6 Kapitel 3.8.5 Käppelimattbächli \n\n\nZwingende  \nVorgaben \n\n\nDem Verzicht auf den Gewässerraum entlang der Dole des Käppelimattbächlis \nkann nicht zugestimmt werden. Die Interessensabwägung zeigt, dass keine über-\nwiegenden Interessen bestehen, die einen Verzicht rechtfertigen würden. Für den \neingedolten Bereich des Käppelimattbächli (Parzelle 2823) ist der minimale Ge-\nwässerraum von 11 m auszuscheiden. \n\n\nStellungnahme \n\n\n(✓) \n\n\nDie Gemeinde verzichtet auf eine Festlegung oder einen Verzicht auf den Gewäs-\nseraum für das Käppelimattbächli und überlässt die Festlegung dem Kanton, da \ndas Käppelimattbächli auf der Bauzonengrenze verläuft. Die Gemeinde fordert \n\n\n\n\n\n\n\n 11/15 \n\n\nhiermit den Kanton auf, die Ausscheidung des Gewässerraums für das Käppeli-\nmattbächli zu übernehmen. \n\n\n \n\n\nHinweise Es steht der Gemeinde frei, den Gewässerraum entlang dem heutigen Verlauf aus-\nzuscheiden oder im Sinne der Raumsicherung diesen bereits an derjenigen Stelle \nauszuscheiden, an der das Gewässer nach der Offenlegung liegen könnte (vgl. Ar-\nbeitshilfe Gewässerraum, Merkblatt B1, S.6).  \n\n\nStellungnahme \n\n\nK \n\n\nDie Gemeinde verzichtet auf eine Festlegung oder einen Verzicht auf den Gewäs-\nseraum für das Käppelimattbächli und überlässt die Festlegung dem Kanton, da \ndas Käppelimattbächli auf der Bauzonengrenze verläuft. Die Gemeinde fordert \nhiermit den Kanton auf, die Ausscheidung des Gewässerraums für das Käppeli-\nmattbächli zu übernehmen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n2.7 Kapitel 3.8.6 Lachmattbächli und Weiher \n\n\nZwingende  \nVorgaben \n\n\nBei eingedolten, sehr kleinen oder künstlich angelegten Gewässern kann nur auf \ndie Gewässerraumausscheidung verzichtet werden, wenn keine überwiegenden \nInteressen entgegenstehen (Art. 41a Abs. 5 GSchV). In jedem Fall braucht es eine \numfassende Interessensabwägung, die die Interessen des Hochwasserschutzes \n(Gefahrengebiet, Massnahmen etc.), des Natur- und Landschaftsschutzes (Revitali-\nsierungsmassnahmen, Potenzial zur Ausdolung, Schutzzonen etc.) und der Gewäs-\nsernutzung (Raumsicherung) aufzeigt und beurteilt.   \n\n\nDie vorliegende Interessenabwägung ist unvollständig und reicht deshalb nicht \naus, um auf die Ausscheidung des Gewässerraums für den Zufluss und den Weiher \nverzichten zu können.  Zudem kann das Lahallenbächli bei einer Länge von über \n300 m sowie dem Eintrag auf der Landeskarte 1:25'000 nicht als sehr kleines Ge-\nwässer bezeichnen werden. Es ist im Minimum ein Gewässerraum von 11 m aus-\nzuscheiden. \n\n\nStellungnahme \n\n\n(✓) \n\n\nDer Gewässerraum wird für das Lahallenbächli (= Zufluss des Lachmattweihers) \nausgeschieden. Für den Lachmattweiher wird am Verzicht auf die Festlegung eines \nGewässerraums festgehalten (stehendes Gewässer mit Wasserfläche von weniger \nals 0.5ha, künstlich angelegt, privates Gewässer, etc.). \n\n\n \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDie Gewässerschutzverordnung (Art. 41a Abs. 5) regelt, wann auf die Gewässer-\nraumfestlegung verzichtet werden kann. Die Aussage im Bericht (S. 33), dass für \nsehr kleine Gewässer gemäss Merkblatt A1 auf den Gewässerraum verzichtet wer-\nden kann, ist zu korrigieren (Merkblatt A1 ersetzen mit GSchV). \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n 12/15 \n\n\n2.8 Kapitel 3.8.7 Rhein \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nIm Planungsbericht (S. 34) ist die Eruierung der 15 m Gewässerraumbreite entlang \ndes Rheins zu erläutern. Beispielsweise: Der Kanton geht davon aus, dass die heu-\ntige, effektive Breite des Rheins seiner natürlichen Breite entspricht. Die minimale \nGewässerraumbreite entspricht demnach der effektiven Breite + 15 m (einseitig).  \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nEine Reduktion der Gewässerraumbreite ist nur in sogenannten dicht überbauten \nGebieten möglich, weshalb die Aussage «…es ist keine Verkleinerung für den Erhalt \nder baulichen Möglichkeiten notwendig…» nicht relevant ist. Die Beurteilung der \nInteressen (S. 36/37, letzter Satz) ist umzuformulieren.  \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nWir begrüssen den Einbezug der Quartierplanung sowie deren Darstellung im Situ-\nationsplan. Jedoch überragt der Gewässerraum (vgl. roter Kreis, orange Fläche = \nGewässerraum) leicht den QP Perimeter im Bereich der Gewerbezone G3 (Parz. Nr. \n5077). Es ist zu definieren, in welchem Verfahren der Gewässerraum für dieses \nkleine Teilstück ausgeschieden wird. \n\n\n \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nGemäss E-Mail von Noémie Augustin vom 03. Dezember 2020 kann die Teilfläche \nnicht im Rahmen des QP Rheinlehne festgelegt werden.   \n\n\nDie Festlegung erfolgt somit durch die vorliegende Planung. \n\n\n \n\n\nGewässerbaulinien \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nFür den Rhein besteht schon seit 1978 eine Gewässerbaulinie von 25 m, die den \nErhalt und den Schutz der vorherrschenden Ufervegetation zum Ziel hat. Auch der \nGewässerraum verfolgt das Ziel, mit der Sicherung von genügend Raum entlang der \nGewässer eine standortgerechte Ufervegetation sicherzustellen (Art. 37 Abs. 2 \nGSchG). Die Gewässerschutzverordnung hält fest, dass die minimale Breite des Ge-\nwässerraums erhöht werden muss, wenn dies notwendig ist für die Erfüllung der \nnatürlichen Gewässerraumfunktionen. Um den Schutz der Ufervegetation entlang \n\n\n\n\n\n\n\n 13/15 \n\n\ndes Rheins vollumfänglich sicherstellen zu können, ist eine Verbreiterung des Ge-\nwässerraums (bis auf die Gewässerbaulinien) notwendig.   \n\n\nDie Gewässerbaulinien bleiben, auch nach der Gewässerraumfestlegung, verbind-\nlich (§ 12a, Abs. 5 RBG). Die Verbreiterung des Gewässerraums hat somit keine Kon-\nsequenzen für die bauliche Nutzung entlang des Rheins. Die Breite des Gewässer-\nraums ist zu überprüfen und muss den Schutz und Erhalt einer standortgerechten \nUfervegetation berücksichtigen.  \n\n\nStellungnahme \n\n\n- \n\n\nDie Verbreiterung auf die kantonalen Gewässerbaulinien wurde geprüft und im \nHinblick auf die bestehende Naturschutzzone, welche die Ufergehölze schützt, \nnicht vorgenommen.  \n\n\n \n\n\n2.9 Kapitel 3.8.8 Talbach \n\n\nHinweise Wir begrüssen die Überprüfung der Gerinnesohlenbreite des Talbachs. Ebenso \nkann im Bereich der Parzellen Nr. 3051 und 3378 auf die Erweiterung des Gewäs-\nserraum verzichtet werden. \n\n\nStellungnahme \n\n\nK \n\n\nDer Hinweis wird zur Kenntnis genommen. \n\n\n \n\n\nInteresse an einer baulichen Nutzung (S.44) \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nDie bauliche Nutzung der Parzellen (Neubau) entlang des Talbaches werden durch \nden Gewässerraum nicht stärker eingeschränkt, im Gegenteil. Der Gewässerraum \nlöst den heute geltenden gesetzlichen Abstand von 6 m ab Oberkante Uferbö-\nschung ab und verringert diesen auf einen Abstand von 5,5 m ab Gewässerachse. \nDie Aussagen im Planungsbericht ist zu präzisieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nBeurteilung der Interessen \n\n\nZwingende Vorga-\nben \n\n\nDie Begründung für eine asymmetrische Gewässerraumfestlegung wurde im Pla-\nnungsbericht sehr ausführlich abgehandelt, inkl. vorher/nachher Kartenaus-\nschnitte, die die Verschiebung verdeutlichen. Trotzdem sind nicht alle Kriterien, \ndie für eine asymmetrische Festlegung notwendig sind, in der Begründung aufge-\nführt. Die Erläuterungen im Planungsbericht sind mit den Aspekten der Topografie \nzu ergänzen (vgl. Merkblatt B1, Schritt 4,3). \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n 14/15 \n\n\nHinweise Die im Abschnitt Parzellen 3385 und 3384 (S. 47) erwähnte Aussage zur Parzellen \nNr. 3728 scheint hier falsch zu sein bzw. sollte sich auf die Parzellen Nr. 3385 und \n3384 beziehen. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nRedaktionelle  \nKorrekturen \n\n\nIm Abschnitt Parzelle Nr. 3812 (S. 49) macht der letzte Satz «für den offen fliessen-\nden Talbach wäre für jene Abschnitte, in denen der Gewässerraum schmaler als \ndie Naturschutzzone ist, in Form einer zukünftigen Mutation die Ausdehnung der \nNaturschutzzone auf den Umriss des berechneten Gewässerraums möglich» kei-\nnen Sinn.   \n\n\nDann wäre es keine Ausdehnung der Naturschutzzone, sondern eine Reduktion. \nDie Aussage im Planungsbericht (S. 49) ist zu korrigieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\n \n\n\nHinweise \n\n\n- \n\n\nGrundsätzlich begrüssen wir den Ansatz der Gemeinde. Unter Einhaltung der mini-\nmalen Gewässerraumbreite von 11 m steht es der Gemeinde frei, den Gewässer-\nraum entlang des gesamten Gewässers auf die bestehenden Grün- bzw. Natur-\nschutzzonen anzupassen. Eine Erweiterung des Gewässerraums an denjenigen \nStellen, an denen die bestehende Naturschutzzone grösser als der minimale Ge-\nwässerraum ist (flächendeckend), wäre jedoch sinnvoll und zu prüfen.  Die Ziele \nund Pflichten der beiden Schutzzonen ergänzen sich, wodurch keine zusätzlichen \nEinschränkungen entstehen. \n\n\nStellungnahme \n\n\n-  \n\n\nDer Gewässerraum wird nicht angepasst.  \n\n\n \n\n\nKapitel 3.8.8.2 – möglicher Verzicht Gewässerraum bei eingedolten Gewässern \n\n\nZwingende  \nVorgaben \n\n\n(✓) \n\n\nBei eingedolten Gewässern kann nur auf die Gewässerraumausscheidung verzich-\ntet werden, wenn keine überwiegenden Interessen entgegenstehen (Art. 41 Abs. 5 \nGSchV). Ein überwiegendes Interesse liegt unter anderem dann vor, wenn das Po-\ntenzial besteht, das Gewässer künftig auszudolen, unabhängig davon, ob ein aktu-\nelles Ausdolungsprojekt besteht.  \n\n\nDas Potenzial für eine allfällige Ausdolung wurde in der Abwägung zu wenig ge-\nwichtet. Weiter wird im ZPS der Talbach teilweise als offen dargestellt, was auf ein \nfrüheres Ausdolungsprojekt bzw. den Wunsch, dass Gewässer offen zu führen, \nschliessen lassen könnte. Das Gewässerschutzgesetz besagt zudem, dass beste-\nhende Eindolungen in der Regel nicht ersetzt werden dürfen (Art. 38 GSchG). Ent-\nlang der Parzellen 3372, 2879 und 2878 (Grünzone) kann nicht auf die Gewässer-\nraumfestlegung verzichtet werden. Es konnten keine überwiegenden Interessen \n\n\n\n\n\n\n\n 15/15 \n\n\naufgezeigt werden, die einen Verzicht rechtfertigen würden. Es ist der minimale \nGewässerraum von 11 m für das Teilstück entlang der Grünzone auszuscheiden. \n\n\nStellungnahme Die Festlegung des Gewässerraums für den Bereich um die Parzellen Nrn. 3372, \n2879 und 2878 wird auf die kommende Ortsplanungsrevision vertagt. Bis dahin \nbleibt der Gewässerraum nach Übergangsbestimmungen rechtsgültig.  \n\n\n \n\n\nHinweise Abbildung Nr. 42 zeigt für den gesamten Talbach die Ausweisung eines Gewässer-\nraums (gemäss Signatur Gewässerraum nach Art. 36a GSchG).  \n\n\nStellungnahme \n\n\n✓ \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend angepasst. \n\n\nAllgemeine Bedingungen zur kantonalen Vorprüfung \n\n\nZwingende  \nVorgabe \n\n\nDer Kanton verweist auf die «Allgemeinen Bedingungen zur kantonalen Vorprü-\nfung». Diese sind Bestandteil der kantonalen Vorprüfung und im weiteren Pla-\nnungsverfahren zu berücksichtigen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nK \n\n\nDer Hinweis wird zur Kenntnis genommen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3350 Beilage Zonenplan Siedlung Mitwirkungsbericht Mutation Gew�sserraum.pdf\n\n\n \n \n\n\n \n \n\n\n \n \n \n \n\n\nZonenplan Siedlung - Mutation \n \nMitwirkungsbericht gemäss Art. 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RPV) \nStand: 13. September 2022 \n\n\nMitwirkungsbericht Anhang 1 \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-II- \n \n\n\n \n \n \n \n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung 3 \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung 3 \n\n\n3 Veröffentlichung des Berichtes 3 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\nAbkürzungen \nZPS = Zonenplan Siedlung \nPB = Planungsbericht \nRPG = Raumplanungsgesetz des Bundes \nRPV = Raumplanungsverordnung des Bundes \nRBG = Raumplanungs- und Baugesetz BL \nRBV = Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz BL \nGschG = Gewässerschutzgesetz \nGschV = Gewässerschutzverordnung \n\n\n\n\n\n\n\n-3- \n \n\n\n \n \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung \nDas Mitwirkungsverfahren der Mutation Gewässerraum zum Zonenplan Siedlung wurde im „Prattler Amtsanzeiger“ vom 29. April 2022 \nsowie auf der Webseite und den Schaukästen der Gemeinde angekündigt. Vom Freitag, 29. April 2022 bis Montag, 23. Mai 2022 waren \ndie Unterlagen auf der Abteilung Bau der Gemeindeverwaltung Pratteln und auf der Webseite unter www.pratteln.ch einsehbar. \nEs wurden die folgenden Unterlagen aufgelegt: \n- Zonenplan Siedlung – Mutation Gewässerraum \n- Planungs- und Begleitbericht gemäss Art. 47 RPV und § 39 RBG \n\n\n \n \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung \nIn der vorgenannten Frist sind fünf Eingaben eingereicht worden. Der Gemeinderat entschied über die Eingaben an seiner Sitzung vom \n13. September 2022. \n\n\n \n \n\n\n3 Veröffentlichung des Berichtes \nDer Mitwirkungsbericht der Zonenplanmutation wird gemeinsam mit den Planungsunterlagen im Rahmen der Publikation vor der Be- \nschlussfassung durch den Einwohnerrat aufgelegt. Ebenfalls ist der Bericht den Eingebern direkt zuzustellen. \nIm Mitwirkungsbericht sind die Anregungen aus der Bevölkerung sowie die Entscheide des Gemeinderates zusammengefasst. \n\n\n\nhttp://www.pratteln.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-4- \n \n\n\n \n \n\n\nBericht zur öffentlichen Mitwirkung \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n1. K Schnei- \nder Urs \n\n\nTransparenz Grundsätzlich finde ich es ein weiteres Mal sehr befrem- \ndend das die Landeigentümer, die es stark betrifft, nie \nschriftlich über den Sachverhalt in Kenntnis gesetzt wor- \nden sind. Ich bedauere dies sehr, gab es doch bei ver- \ngangenen Projekten immer wieder starke Reaktionen be- \ntreffend der Änderungen. Und dies obwohl die Gemeinde \nimmer von Ihrer Transparenz spricht. \n\n\nDem Gemeinderat ist es ein Anliegen, dass in der \nöffentlichen Bekanntmachung niemand ausgelassen wird. \nEr sieht hier jedoch den Grundeigentümer in der Pflicht \naufgrund der Publikation die notwendigen Informationen \neinzuholen. \n\n\n2. ---  Heulenloch- \nbach \n\n\nDie Parzelle 1383 entlang dem Heulenlochbach wird \nlandwirtschaftlich genutzt und dient zurzeit als Weide für \nPferde. \nIm unteren Teil ist die Parzelle etwa zu einem Drittel in \nder Bauzone. Ein Bauen auf der Parzelle ist wie im Pla- \nnungsbericht ausgeführt zurzeit nur schwer möglich, un- \nter anderem weil die Parzelle in einen Spitz verläuft. \nEine Anpassung des Gewässerraumes auf 11 Meter \nwürde eine Überbauung der Parzelle komplett verunmög- \nlichen. \nIch bitte den Gemeinderat auf eine Anpassung des Ge- \nwäserraumes auf der Parzelle 1383 zu verzichten. \nDie Funktion des Gewässers wird aus meiner Sicht bei \neinem Verzicht auf die Ausscheidung nicht beeinträchtigt. \n- Die natürliche Funktion ist weiterhin gewährleistet und \ndas Oekosystem oder der oekologische Mehrwert kann \nunmittelbar vor der Eindolung als sehr gering eingestuft \nwerden. \n- Der Hochwasserschutz wurde vor ca. 2 Jahren ange- \npasst und es sind in Zukunft keine weiteren Massnahmen \ngeplant. Übrigens, die Verbauungen die errichtet worden \nsind und auf der Parzelle 1383 stehen, wurden ohne \n\n\nDie Gemeinde geht davon aus, dass in der Mitwirkungsein- \ngabe die Parzelle Nr. 1382 gemeint ist. \n\n\nGemäss Gewässerschutzgesetz ist an offenen Fliessge- \nwässer zwingend ein Gewässerraum auszuscheiden. \n\n\nOhne Gewässerraum gelten an oberirdische Gewässer \n6 m Bauabstand von der Oberkante der Uferböschung \n(§ 95 Abs. 1 Bst. d RBG), welche beim Verzicht weiter gel- \nten. Die Festlegung Gewässerraumes bringt hier also einen \nVorteil für den Grundeigentümer. Hinzu kommt die deutli- \nche Reduktion des heute geltenden Gewässerraums nach \nÜbergangsbestimmung. \n\n\nMit der Ausscheidung des Gewässerraum wird der natürli- \nche Bachlauf und Uferbereich planerisch geschützt. Wie \ngross der ökologische Mehrwert des Abschnitts ist, hängt \nschlussendlich von der Pflege ab. \n\n\n \n \nDies stimmt so nicht. Die Verbauungen wurden vor Ort mit \ndem zuständigen Sachbearbeiter vorbesprochen. \n\n\nMit dem Gewässerraum gibt es keine Verschlechterung, da \nder heute geltende, gesetzliche Gewässerabstand von 6m \nsogar noch reduziert wird. Varianten für eine Überbauung \nsind an einem konkreten Fall, nach den Bedürfnissen des \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-5- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    Benachrichtigung und Zustimmung des Eigentümers um- \n\n\ngesetzt. Unglaublich! \n \nFalls eine Anpassung des Gewässerraumes aus Sicht \ndes Gemeinderates nicht möglich ist, bitte ich den Ge- \nmeinderat eine allfällige Lösung des Problems auszuar- \nbeiten und bitte dem Grundeigentümer darzulegen. \n\n\nGrundeigentümers durch den Grundeigentümer auszuar- \nbeiten. \n\n\n3. K Matter / \nThoma \n\n\nParz. 3369 Gemäss den Unterlagen beträgt der Gewässerraum im \nBereich unseres Grundstücks 11.0 m. Gemäss dem lin- \nken Bild der Abbildung 48 auf Seite 57 des Planungsbe- \nrichts wäre der Gewässerraum bei einer symmetrischen \nAusbildung in etwa Deckungsgleich mit der bestehenden \nNaturschutzzone am östlichen Rand unserer Parzelle. \nBeim rechten Bild der Abbildung 48 überragt der ausge- \nschiedene Gewässerraum mit der geplanten asymmetri- \nschen Verteilung die Naturschutzzone auf unserem \nGrundstück und ragt in die Wohnzone W2a hinein. Kön- \nnen Sie uns angeben wie weit der Gewässerraum bei ei- \nner asymmetrischen Verteilung über die bestehende Na- \nturschutzzone hinausragt? \n\n\nDer Gewässerraum gemäss dem aktuellen Entwurf ragt \nzwischen 1.0 m und 1.33 m über die Naturschutzzone hin- \naus, es sind 6.05 m ab Uferlinie (AV). \n\n\n4.    Uns ist bewusst, dass der Gewässerraum gemäss \nGSchG nur noch extensiv genutzt werden darf und keine \nBauten und baulichen Anlagen im Gewässerraum zuläs- \nsig sind. Mit der asymmetrischen Verteilung des Gewäs- \nserraums wird somit die Nutzung und Gestaltung unseres \nGartens weiter eingeschränkt. Uns ist aber nicht klar wie \nder Gewässerraum umgesetzt wird: Wird der Gewässer- \nraum mit Uferbaulinien ausgeschieden? \n\n\nDer Gewässerraum wird als überlagernde Fläche in den \nZonenplan Siedlung eingetragen. An den Grundnutzungen \nändert sich nichts. Dies bedeutet, dass die bauliche Nut- \nzungsreserve nicht reduziert wird. Es werden keine zusätz- \nlichen Uferbaulinien ausgeschieden. \n\n\n5.    Auf Seite 56 des Planungsberichts folgt die Interessenab- \nwägung hinsichtlich der asymmetrischen Verteilung des \nGewässerraums, hierbei wird auch die topografische Si- \ntuation gewürdigt. Allerdings können wir die \n\n\nDie Oberkante der linksseitigen Böschung liegt circa 4 m \nöstlich der Wohnzonengrenze, innerhalb der Grünzone / \nNaturschutzzone. Die Gesamtbreite der Grünzone / Natur- \nschutzzone beträgt ca. 6 m. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-6- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    Rückschlüsse aus dieser Betrachtung nicht ganz nach- \n\n\nvollziehen, da der in der Abbildung 47 dargestellte Quer- \nschnitt nicht über unser Grundstück gelegt wurde, son- \ndern über die benachbarte Parzelle Nr. 7086. Nach unse- \nrer Einschätzung liegt das westliche Ufer im Bereich un- \nserer Parzelle ebenfalls deutlich innerhalb der Natur- \nschutzzone und die beiden Uferböschungen unterschei- \nden sich gemäss den Höhenlinien in Abbildung 47 topo- \ngrafisch nur unwesentlich, womit eine asymmetrische \nVerteilung des Gewässerraums nicht mehr zwingend zu \nlegitimieren wäre. \n\n\nDer vorliegende Entwurf für den Gewässerraum für den \nTalbach wurde mit der Absicht erstellt, eine Gleichbehand- \nlung der rechts- und linksufrigen Parzellen insofern herzu- \nstellen, dass auf beiden Seiten möglichst keine Gebäude \nbetroffen sind. \n\n\nDie Gemeinde anerkennt, dass dieses Vorgehen von den \nGrundeigentümerschaften, auf deren Parzellen der Ge- \nwässerraum so verbreitert wurde, nicht als Gleichbehand- \nlung empfunden wird. Für die Gemeinde ist auch eine sym- \nmetrische Festlegung denkbar. \n\n\n6.    Letztlich wird die asymmetrische Verteilung des Gewäs- \nserraums damit begründet, dass die Parzelle Nr. 3378 \nandernfalls nicht mehr mit einem Neubau bebaut werden \nkönnte. Hier stellt sich die Frage, ob dies nicht ohnehin \nder Fall ist? Auch bei einer asymmetrischen Verteilung \nscheint zwischen Gewässerraum und Strassenbaulinie \neine Distanz von maximal rund 6.5 m zu verblieben. Als \nBautiefe für einen Neubau erscheint uns das als sehr we- \nnig. Wenn weiter in Betracht gezogen wird, dass ein all- \nfälliger Neubau an der nördlichen Grenze einen regulären \nGrenzabstand einhalten müsste und sich auch die bereits \nbestehende Naturschutzzone bis in einen Teilbereich des \nbestehenden Gebäudes erstreckt, ist die Bebaubarkeit \nder Parzelle mit einem Neubau doch recht fraglich und \ndamit auch die Interessenabwägung in Bezug auf die \nasymmetrische Ausscheidung des Gewässerraums. \n\n\nDie Gemeinde erachtet 6-8 m als ausreichende Bautiefe. \nEin Ausbau des Talwegs gemäss rechtsgültigem Bau- und \nStrassenlinienplan ist aufgrund der bestehenden Bebau- \nung nicht mehr realistisch. Dementsprechend könnte auch \ndie Baulinie zukünftig allenfalls leicht näher an die Strasse \nverlegt werden. Eine Revision der gesamten Bau- und \nStrassenlinien ist in den nächsten 5 Jahren vorgesehen, in \ndem Rahmen soll dies überprüft werden. \nSo könnte zukünftig die Bebaubarkeit der Parzelle wieder- \nhergestellt werden, ohne den Gewässerraum asymmet- \nrisch festzulegen. \n\n\n7. ---   Gemäss Art. 41a Abs. 4 GSchV kann die Gewässerraum- \nbreite angepasst werden, wenn der Hochwasserschutz \ngewährleistet wurde. Die Anpassung des Gewässer- \nraums ist unter anderem dann zulässig, wenn er an die \nbaulichen Gegebenheiten bei dicht überbauten Gebieten \nangepasst wird. Wurde dies im Rahmen der Planung be- \nreits überprüft? \n\n\nEs ist ein Hochwasserschutzkonzept in Arbeit. Eine Anpas- \nsung der Gewässerraumbreite ist nicht möglich, da es sich \nnicht um ein dicht überbautes Gebiet handelt. Im Kanton \nBaselland wird das dicht überbaute Gebiet so definiert, \ndass mindestens 50% der bestehenden Gebäude im Be- \ntrachtungsgebiet innerhalb des Gewässerraums liegen \nmüssen, oder es handelt sich um eine Kern- oder Zent- \nrumszone oder um ein grösseres Neubaugebiet, ein \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-7- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n     Transformationsgebiet oder ein Gebiet mit einer Quartier- \n\n\nplanpflicht. Da keines dieser Kriterien zutrifft, darf der Ge- \nwässerraum für den Talbach in seiner Breite nicht reduziert \nwerden. \n\n\n8. K Alfonso Parz. 7086 Gemäss den Planungsbericht beträgt der Gewässerraum \nim Bereich unseres (bereits oben erwähnten) Grund- \nstücks 11.0m. Gemäss dem linken Bild der Abbildung Nr. \n48 auf Seite 57 des Planungsberichts wäre der Gewäs- \nserraum bei einer symmetrischen Verteilung in etwa de- \nckungsgleich mit der bestehenden Naturschutzzone am \nöstlichen Rand unserer Parzelle. Auf der rechten Hälfte \nder Abbildung Nr. 48 überragt der ausgeschiedene Ge- \nwässerraum anhand der vorgesehenen asymmetrischen \nVerteilung die Naturschutzzone auf unserem Grundstück \nund ragt in die entsprechende Wohnzone hinein. \nKönnen Sie uns bitte angeben, wie weit der Gewässer- \nraum bei einer asymmetrischen Verteilung über die be- \nstehende Naturschutzzone hinausragen würde? \n\n\nDer Gewässerraum gemäss dem aktuellen Entwurf ragt \nzwischen 1.0 m und 1.33 m über die Naturschutzzone hin- \naus, es sind 6.05 m ab Uferlinie (AV). \n\n\n9.    Es ist uns bewusst, dass der Gewässerraum gemäss \nGSchG nur noch nur noch extensiv genutzt werden darf \nund keine Bauten bzw. bauliche Anlagen im Gewässer- \nraum zulässig sind. Mit der asymmetrischen Verteilung \ndes Gewässerraums würde somit die Nutzung und Ge- \nstaltung unseres Gartens weiter eingeschränkt. Aller- \ndings ist uns nicht klar, wie der Gewässerraum umge- \nsetzt würde: Würde dieser mittels Uferbaulinien ausge- \nschieden? Würde der Gewässerraum der bestehenden \nGrundnutzung überlagert —was wiederum bedeuten \nwürde, dass der Teilbereich unseres Grundstücks, wel- \ncher in der Wohnzone und im Gewässerraum liegt, wei- \nterhin seine Nutzungsmasse beibehalten würde? Oder \nwürde mit dem Gewässerraum auch die Grundnutzung \nverändert und eine neue Uferschutz- bzw. Naturschutz- \nzone ausgeschieden, welche die bestehende Wohnzone \n\n\nDer Gewässerraum wird als überlagernde Fläche in den \nZonenplan Siedlung eingetragen. An den Grundnutzungen \nändert sich nichts. Dies bedeutet, dass die bauliche Nut- \nzungsreserve nicht reduziert wird. Es werden keine zusätz- \nlichen Uferbaulinien ausgeschieden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-8- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    im genannten Bereich ablösen und die entsprechenden \n\n\nNutzungsmasse aufheben würde? \nSollte Letzteres zutreffen, so würde unser Grundstück \nkünftig über eine geringere Fläche in der Wohnzone ver- \nfügen, womit sich die potentielle Ausnutzung in Bezug \nauf die Bebauungs- und Nutzungsziffer reduzieren \nwürde. Nach unserer Auffassung entspräche dies einer \nmateriellen Enteignung der Fläche, die neu aus der \nWohnzone ausscheiden würde. Demzufolge würde sich \nnach unserer Meinung auch die Frage nach einem Aus- \ngleich bzw. einer Entschädigung für die daraus entstan- \ndenen Nachteile aus raumplanerischen Massnahmen \nstellen. Bestehen in diesem Zusammenhang bereits kon- \nkrete Überlegungen, die Sie uns mitteilen können? \n\n\n \n\n\n10.    Wie aus dem Planungsbericht, Seite 56, Titel «Parzelle \nNr. 3378», zweiter Abschnitt doch ziemlich eindeutig zu \nentnehmen ist, wird die asymmetrische Verteilung des \nGewässerraums damit begründet, dass in der Parzelle \nNr. 3378 andernfalls kein weiterer Neubau möglich wäre. \nHier stellt sich jedoch die Frage, ob dies ohnehin nicht \nbereits der Fall ist? Selbst bei einer asymmetrischen Ver- \nteilung scheint zwischen Gewässerraum und Strassen- \nbaulinie eine Distanz von maximal ca. 6.5m zu verblei- \nben; als Bautiefe für einen Neubau erscheint uns dies als \nsehr gering. Wenn weiter in Betracht gezogen wird, dass \nein allfälliger Neubau an der nördlichen Grenze der ge- \nnannten Parzelle einen regulären Grenzabstand einhal- \nten müsste und sich auch die bereits bestehende Natur- \nschutzzone bis in einen Teilbereich des bestehenden Ge- \nbäudes erstreckt, erscheint uns die Bebaubarkeit der \nParzelle mit einem Neubau und damit auch die Interes- \nsenabwägung in Bezug auf die asymmetrische Ausschei- \ndung des Gewässerraums als ziemlich fragwürdig. \n\n\nDie Oberkante der linksseitigen Böschung liegt circa 4 m \nöstlich der Wohnzonengrenze, innerhalb der Grünzone / \nNaturschutzzone. Die Gesamtbreite der Grünzone / Natur- \nschutzzone beträgt ca. 6 m. \nDer vorliegende Entwurf für den Gewässerraum für den \nTalbach wurde mit der Absicht erstellt, eine Gleichbehand- \nlung der rechts- und linksufrigen Parzellen insofern herzu- \nstellen, dass auf beiden Seiten möglichst keine Gebäude \nbetroffen sind. \n\n\nDie Gemeinde anerkennt, dass dieses Vorgehen von den \nGrundeigentümerschaften, auf deren Parzellen der Ge- \nwässerraum so verbreitert wurde, nicht als Gleichbehand- \nlung empfunden wird. Für die Gemeinde ist auch eine sym- \nmetrische Festlegung denkbar. \n\n\n11.    Gemäss Art. 41a Abs. 4 des GSchV kann die Gewässer- \nraumbreite angepasst werden, wenn der \n\n\nEs ist ein Hochwasserschutzkonzept in Arbeit. Eine Anpas- \nsung der Gewässerraumbreite ist nicht möglich, da es sich \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-9- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    Hochwasserschutz gewährleistet wurde. Die Anpassung \n\n\ndes Gewässerraums ist unter Anderem dann zulässig, \nwenn dieser an die baulichen Gegebenheiten dicht über- \nbauter Gebiete angepasst wird. Wurde dies im Rahmen \nder Planung bereits überprüft? \n\n\nnicht um ein dicht überbautes Gebiet handelt. Im Kanton \nBaselland wird das dicht überbaute Gebiet so definiert, \ndass mindestens 50% der bestehenden Gebäude im Be- \ntrachtungsgebiet innerhalb des Gewässerraums liegen \nmüssen, oder es handelt sich um eine Kern- oder Zent- \nrumszone oder um ein grösseres Neubaugebiet, ein Trans- \nformationsgebiet oder ein Gebiet mit einer Quartierplan- \npflicht. Da keines dieser Kriterien zutrifft, darf der Gewäs- \nserraum für den Talbach in seiner Breite nicht reduziert \nwerden. \n\n\n12. --- Schild- \nknecht- \nAlig \n\n\nParz. 3370 Der Einwand betrifft die Planung zum Talbach, konkret \ndie Beurteilung der Interessen zu Parzelle 3378 (Kapitel \n3.8.8.1 Interessenabwägung bez. Asymmetrischer Füh- \nrung des Gewässerraums, S. 56f): \nEs scheint uns nicht angebracht, dass die asymmetrische \nFührung des Gewässerraums zu Ungunsten der linksufri- \ngen Parzellen definiert wird und dies in einer spürbaren \nReduktion von nutzbarer "Baugebietsfläche" resultiert. \nDie linksufrigen Parzellen müssten zu Gunsten der \nrechtsufrigen Parzellen weiter auf nutzbare Fläche ver- \nzichten. Die engen Verhältnisse auf der rechtsufrigen \nSeite sind seit jeher bekannt, eine Bevorzugung auf Kos- \nten anderer scheint uns nicht angebracht. Bereits die \nheutige Grünzone ist rechtsufrig deutlich kleiner als \nrechtsufrig, eine weitere Ausweitung der Ungleichbe- \nhandlung ist nicht opportun. \nLösungsvorschlag: Definition des Gewässerraums ge- \nmäss der heutigen Definition der Grünzone. D.h. Reduk- \ntion des Gewässerraums auf ca. 10 m im Bereich der \nasymmetrischen Gewässerraumdefinition. Dadurch ent- \nstehen gegenüber der heutigen Situation keine zusätzli- \nchen Nutzungsbeschränkungen beidseits des Gewäs- \nsers. \n\n\nEine Anpassung der Gewässerraumbreite ist nicht möglich, \nda es sich nicht um ein dicht überbautes Gebiet handelt. Im \nKanton Baselland wird das dicht überbaute Gebiet so defi- \nniert, dass mindestens 50% der bestehenden Gebäude im \nBetrachtungsgebiet innerhalb des Gewässerraums liegen \nmüssen, oder es handelt sich um eine Kern- oder Zent- \nrumszone oder um ein grösseres Neubaugebiet, ein Trans- \nformationsgebiet oder ein Gebiet mit einer Quartierplan- \npflicht. Da keines dieser Kriterien zutrifft, darf der Gewäs- \nserraum für den Talbach in seiner Breite nicht reduziert \nwerden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-10- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n13.  NLK  Mit der Bezeichnung des Planes «Mutation Gewässer- \nraum, Übersicht Planausschnitte» wird nicht eindeutig \nklar, wo die verbindlichen Planinhalte beschlossen wer- \nden. Werden diese mit den Planausschnitten beschlos- \nsen, werden diese doppelt mit der Übersichtskarte und \nden Planausschnitten beschlossen (Beschlusseinträge in \nbeiden Plänen)? Gemäss verbindlichem Legendeneintrag \nist anzunehmen, dass der Verzicht auf die Festlegung \ndes Gewässerraums in der Übersichtskarte beschlossen \nwird. Dies ist deutlicher zu kennzeichnen. \n\n\nDie Aufteilung / Titelwahl wird überarbeitet. \n\n\n14. ()   Es ist zu begründen, mit welchen Überlegungen eine Flä- \nche / ein Korridor für die Abschnitte mit Verzicht eingetra- \ngen wurden. Weiter wäre die Breite der Verzichtsflächen \nher-zuleiten. Die Lesbarkeit im Plan wäre zudem zu ver- \nbessern (hellblaue Linien schlecht sichtbar). \n\n\nDie Verzichtsflächen sind lediglich aus symbolischen 11 m \nbreit, da die ordentliche Gewässerraumbreite dieses Mass \naufweisen würde. Die Verzichte könnten auch als Linien er- \nfasst werden. Beide Varianten sind möglich und richtig. \nDiese Erläuterung wird im Planungsbericht ebenfalls er- \ngänzt. \nDie Farbgebung der Verzichtsflächen wird für eine bessere \nLesbarkeit überarbeitet. \n\n\n15. ()   Als orientierender Planeintrag wäre es zu begrüssen, \nwenn die rechtskräftigen Uferschutz-zonen, Grünzonen \nund Naturschutzzonen und öW+A-Zonen sowie allenfalls \ndie Gewässer-baulinien dargestellt werden. Die Pla- \nnungsmassnahmen wären besser nachvollziehbar. Die \nSchutz-, Förder- und Pflegemassnahmen der Uferschutz- \nzonen sind wichtig und ergänzen die Vorgaben aus der \neidgenössischen Gewässerschutzverordnung. \nInsbesondere Uferschutzzonen dienen dazu, schützens- \nwerte Naturobjekte sowie den wichtigen Übergangsle- \nbensraum Land-Wasser an Fliess- und Stehgewässern \ngemäss Bundes-gesetz über den Natur- und Heimat- \nschutz NHG und kantonalem Natur- und Landschafts- \nschutzgesetz NLG zu schützen und zu fördern. \n\n\nDie kantonalen Gewässerbaulinien und die kommunalen \nUferschutzzonen, Grün- und Naturschutzzonen werden als \norientierender Planinhalt in die Mutationspläne aufgenom- \nmen. Nicht aufgenommen werden die Zonen für öffentliche \nWerke und Anlagen, da kein direkter Zusammenhang mit \nden Gewässern besteht. \n\n\n16. K   Die NLK kann das Vorgehen zur Ausscheidung des Ge- \nwässerraums im Siedlungsgebiet von Pratteln im \n\n\nDer Hinweis wird zur Kenntnis genommen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-11- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    Grundsatz nachvollziehen. Die meisten Fliessgewässer \n\n\nwurden in der Vergangenheit eingedolt und liegen unter \nden Strassen. Aufgrund dieser Situation ist es wichtig, \nvorhandene Potentiale für eine Ausdolung genauer zu \nbetrachten. \n\n\n \n\n\n17.   Erlibächli Die Aussage, dass eine Ausdolung kein besonderes öko- \nlogisches Potential aufweist, kann so nicht gelten. Jedes \nFliessgewässer, das offen fliesst, sei es noch so klein, \nund eine gewisse Begleitvegetation aufweist, ist für den \nNaturhaushalt von Bedeutung. Die Aussage betreffend \nökologischem Potential ist zu korrigieren. \n\n\nDie Aussage im Planungsbericht wird korrigiert / ergänzt. \n\n\n18. ()  Erlibächli Im Bereich der Schulanlage ist ein Gewässerraum, auch \nfür den Weiher auszuscheiden. Potential ist vorhanden. \nDer Verzicht zur Raumsicherung für eine künftige Ausdo- \nlung kann nicht (allein) mit bestehenden Verhältnissen \nund auch nicht mit möglichen Entwicklungen begründet \nwerden. Die Priorität ist vielmehr eine andere: Mit der \nFestlegung der Gewässerräume soll die künftige Entwick- \nlung — insbesondere auch die bauliche - gesteuert wer- \nden. Dabei geht es darum, dass die Interessen von Ge- \nwässerschutz, Biodiversität und Vernetzung angemessen \nund langfristig berücksichtigt und geschützt werden. \n\n\nDer Gewässerraum wird für das Erlibächli gemäss GSchV \nausgeschieden. Für den Weiher darf gemäss GSchV Art. \n41b Abs. 4 lit. b auf die Festlegung des Gewässerraums \nverzichtet werden, soweit keine überwiegenden Interessen \nentgegenstehen. Der Weiher befindet sich zudem in einer \nNaturschutzzone, wodurch seine Ufervegetation bereits \nsehr gut geschützt wird. \nIm Rahmen der kantonalen Vorprüfung unterstützte auch \ndas Amt für Raumplanung den Verzicht auf die Festlegung \neines Gewässerraums für den Erlimattweiher. \n\n\n19. ---  Käppelimatt- \nbächli \n\n\nIm Bereich des Käppelimattbächlis entlang des Geiss- \nwaldweges ist ein Gewässerraum auszuscheiden. Poten- \ntial ist Richtung Landwirtschaftszone bzw. im überdimen- \nsionierten Strassenraum vorhanden. Der Verzicht zur \nRaumsicherung für eine künftige Ausdolung kann nicht \n(allein) mit bestehenden Verhältnissen begründet wer- \nden. Die Priorität ist viel-mehr eine andere: Mit der Fest- \nlegung der Gewässerräume soll die künftige Entwicklung \ngesteuert werden. Dabei geht es darum, dass die Interes- \nsen von Gewässerschutz, Biodiversität und Vernetzung \nangemessen und langfristig berücksichtigt und geschützt \nwerden. Die Begründung der Hangneigung ist zu \n\n\nDie Gemeinde erachtet die Ausdolung oberhalb der \nStrasse aus topografischen Gründen nicht für sinnvoll, \nsiehe Bild unten. Dieser Punkt würde sich auch im Falle \neiner Redimensionierung des Geisswaldwegs nicht än- \ndern. \nIm Rahmen der kantonalen Vorprüfung räumte auch das \nARP ein, dass der Verzicht aufgrund der topografischen \nBedingungen und bestehenden Anlagen vor Ort in Betracht \ngezogen werden kann. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-12- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    hinterfragen. Vielmehr wäre zu prüfen, ob die überdimen- \n\n\nsionierte Strasse mit beidseitigem Trottoir zugunsten ei- \nner Offenlegung redimensioniert werden kann (z.B. nur \neinseitiges Trottoir, Reduktion Strassenbreite). Die Stras- \nsendimensionierung resultiert aus einer vergangenen \nPlanungsepoche, die heute zu hinterfragen ist. \n\n\nAnm.: Fahrbahn ist 6 m plus 2 x 2 m Trottoir ergibt 10 m \nGesamtbreite für den Geisswaldweg \n\n\n \n(Quelle: maps.google.ch) \n\n\n20. ---  Heulenloch- \nbächli \n\n\nDer Gewässerraum ist auf den Parzellen 1383 und 3821 \nweiterzuführen. Es ist Potential ausserhalb des Strassen- \nareals für eine Ausdolung vorhanden. \n\n\nDie Gebäude beider Parzellen sind über die Mayenfelse- \nrstrasse erschlossen, was bedeutet, dass beide Erschlies- \nsungen im Gewässerraum zu liegen kommen und im Falle \neiner Ausdolung als Brücken o.ä. ausgestaltet werden \nmüssten. Insbesondere auf Parzelle Nr. 3821 liegt das \nHauptgebäude so, dass es einer Ausdolung im Wege \nstünde. Insgesamt könnte eine Strecke von maximal 90 \nMetern ausgedolt werden. dies erscheint der Gemeinde \nnicht ausreichend, um einen grösseren ökologischen Mehr- \nwert zu erhalten, welcher die Verlegung und Ausdolung des \nHeulenlochbachs auf die Privatparzellen rechtfertigen \nwürde. Ein weiterer Punkt, der gegen einen hohen ökologi- \nschen Mehrwert einer potenziellen Ausdolung spricht, ist \ndas relativ hohe Gefälle des Terrains (). \n\n\n21. ---  Pappelewei- \nher \n\n\nEs ist grundsätzlich nachvollziehbar, dass für den Lach- \nmattweiter aufgrund der Naturschutzzone kein \n\n\nDer Gewässerraum wird für das Lachmattbächli gemäss \nGSchV ausgeschieden. Für den Weiher darf gemäss \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-13- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    Gewässerraum ausgeschieden wurde. Der Gewässer- \n\n\nraum ist jedoch trotzdem auf den Weiher auszudehnen, \nda dieser ein Bestandteil und Abschluss des Biotopes \ndarstellt. \n\n\nGSchV Art. 41b Abs. 4 lit. b auf die Festlegung des Gewäs- \nserraums verzichtet werden, soweit keine überwiegenden \nInteressen entgegenstehen. Der Weiher befindet sich zu- \ndem in einer Naturschutzzone, wodurch seine Ufervegeta- \ntion bereits sehr gut geschützt wird. \nIm Rahmen der kantonalen Vorprüfung unterstützte auch \ndas Amt für Raumplanung den Verzicht auf die Festlegung \neines Gewässerraums für den Lachmattweiher. \n\n\n22.   Rhein Der Gewässerraum ist auf der ganzen Länge des Rhein- \nanstosses festzulegen. \nFür die Zone mit Quartierplanpflicht ist auch in diesem \nVerfahren der Gewässerraum festzulegen. Der Verweis \nauf ein laufendes QP-Verfahren mit unbestimmtem Aus- \ngang ist nicht zielführend. Vielmehr ist der Gewässer- \nraum als Randbedingungen für alle möglichen Quartier- \nplaninhalte durch die Gemeinde bereits heute zu sichern. \n\n\nDie Gemeinde ist ebenfalls der Meinung, dass die Festle- \ngung des Gewässerraums auf der gesamten Länge des \nRheinanstosses sinnvoll ist und setzt die Eingabe um. \n\n\n23. ---  Rhein, Ge- \nwässerbauli- \nnie \n\n\nEs wäre zu prüfen, ob der Gewässerraum auf die Gewäs- \nserbaulinie oder zumindest auf den übergangsrechtlichen \nGewässerraum gelegt werden soll. Der Rhein ist einer \nder wichtigsten Vernetzungsachsen im Raum Basel, wo \neine Sicherung der Biodiversität prioritär zu beachten ist. \n\n\nEine Verbreiterung der Gewässerraumbreite von 15 Metern \nauf die kantonale Gewässerbaulinie wurde bereits geprüft \nund aus den folgenden Gründen verworfen: \n\n\n- Der Rhein ist nicht in der strategischen Revitalisie- \nrungsplanung des Kantons enthalten \n\n\n- Es sind keine besonderen Naturwerte vermerkt \n- Kein BLN-Gebiet, TWW-Objekt, o. ä. \n- Ufervegetation wird durch Naturschutzzone N6 ge- \n\n\nschützt \n- Abgestimmt mit Nachbargemeinden \n\n\n24.   Talbach Die Gründe für die asymmetrische Festlegung im Bereich \nder Parzellen 3378, 3051 und 3322 kann im Sinne einer \nunbeeinträchtigten Raumsicherung grundsätzlich nach- \nvollzogen werden. Im vorliegenden Abschnitt ist die \nasymmetrische Festlegung des Gewässerraum auf eine \nbestehende Bebauung zurückzuführen, die künftig nicht \nmehr vom Gewässerraum betroffen werden soll. Die NLK \n\n\nDer vorliegende Entwurf für den Gewässerraum für den \nTalbach wurde mit der Absicht erstellt, eine Gleichbehand- \nlung der rechts- und linksufrigen Parzellen insofern herzu- \nstellen, dass auf beiden Seiten möglichst keine Gebäude \nbetroffen sind. \n\n\nDie Gemeinde anerkennt, dass dieses Vorgehen von den \nGrundeigentümerschaften, auf deren Parzellen der \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-14- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    ortet hier eine zu einseitige, auf die bestehende Bebau- \n\n\nung abgestützte Interessenabwägung. \nDer Geländeschnitt zeigt eine beidseitig gleichmässige \nBöschungsneigung, womit eine topographische Ausnah- \nmesituation grundsätzlich nicht begründet werden kann. \nEs ist nicht nachvollziehbar, warum die westlichen \nGrundstücke stärker vom Gewässerraum betroffen wer- \nden sollen (Gleichstellungsprinzip). \nDie Interessenabwägung hat alle Interessen gleichermas- \nsen zu berücksichtigen. Es ist grundsätzlich eine sym- \nmetrische Festlegung zu wählen, die für das Gewässer \nden erforderlichen Raum reserviert. Dies gilt auch für \nParz. 3787 und 3812, wo zur Schonung der Grundstücke \nbzw. Parzellen der Gewässerraum asymmetrisch festge- \nlegt wird. \n\n\nGewässerraum so verbreitert wurde, nicht als Gleichbe- \nhandlung empfunden wird. Für die Gemeinde ist auch eine \nsymmetrische Festlegung denkbar. \n\n\n25. ---   Es ist nicht nachvollziehbar, warum der Gewässerraum \nnach Übergangsbestimmung im Bereich Fülihagwegli \nweiterhin gelten soll. Ein Verschieben auf die Gesamtre- \nvision er-scheint jedoch nicht sinnvoll, zumal aus Sicht \nder NLK auf die Ausscheidung eines Gewässerraumes \nnicht verzichtet werden kann. Aufgrund des vorhandenen \nPotentials und des vorhandenen Raumes für eine Ausdo- \nlung in der Grünzone ist in diesem Verfahren ein Gewäs- \nserraum festzulegen und zu begründen. \n\n\nEs ist aktuell ein Hochwasserschutzkonzept in Arbeit. Des- \nsen Resultate werden auch in das der Revision der Nut- \nzungsplanung vorgelagerte Raum- und Entwickungskon- \nzept einfliessen. Vor diesem Hintergrund ist es sinnvoll, mit \nder Festlegung des Gewässerraums bis zur Revision ab- \nzuwarten. \n\n\n26. ---  Jörinpark Die NLK ortet im Bereich von Parz. 95 Potential für die \nAusdolung des Talbaches. Bei Parz. 95 handelt es sich \num eine Zone für öffentliche Werke und Anlagen mit der \nZweckbestimmung «Jörinpark mit Restaurant zum Park». \nIn dieser Zone ist Raum vorhanden den Tal-bach auszu- \ndolen und für die Bevölkerung erlebbar zu machen. In der \nGemeinde PratteIn sind in der Vergangenheit die meisten \nBäche unter den Erschliessungsstrassen verschwunden. \nDaher sollte das Ziel verfolgt werden, wenn immer mög- \nlich, Gewässer ans Tageslicht zu holen. Die Gemeinde \n\n\nEine Ausdolung direkt neben der heutigen Dole würde Ge- \nbäude des Joerin-Guts betreffen (kantonal geschützte Kul- \nturdenkmäler, ISOS) und kommt daher nicht in Frage. Der \nGewässerabschnitt ist in der strategischen Revitalisie- \nrungsplanung des Kantons nicht enthalten. Im Rahmen des \nAusdolungskonzept wurde die Idee der Ausdolung im Be- \nreich des Jörin-Parks geprüft und verworfen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation Gewässerraum \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n-15- \n \n\n\n \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n    kann hier einen Beitrag zur Wiederherstellung / Revitali- \n\n\nsierung verschwundener bzw. eingedolter Bäche leisten. \n \n\n\n27. K  Publikation \nim Amtsblatt \n\n\nDie Natur- und Landschaftsschutzkommission hat festge- \nstellt, dass auf das Mitwirkungsverfahren lediglich im \nkommunalen Publikationsorgan hingewiesen wurde. Im \nkantonalen Amtsblatt wurde dieses Verfahren nicht publi- \nziert. Nur per Zufall hatten wir Kenntnis des öffentliche \nMitwirkungsverfahrens. Durch einen frühzeitigen Einbe- \nzug interessierter Kreise können allenfalls Einsprachen \nvermieden werden. \n\n\nAuf eine Publikation im Amtsblatt wurde verzichtet, da die \nGrossauflage des Gemeindeanzeiger als ausreichend an- \ngesehen wird. Die Publikation im Amtsblatt ist nicht gesetz- \nlich vorgeschrieben (Art. 4 RPG, § 7 RBG, § 2 RBV) \n \nDen Verbänden steht es frei, sich auf den Verteiler des Ge- \nmeindeanzeigers setzen zu lassen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\t\t1 Öffentliche Mitwirkung\n\n\t\t2 Anregungen aus der Bevölkerung\n\n\t\t3 Veröffentlichung des Berichtes\n\n\n\n\n\n3350 Mutation Gew�sserraum zum Zonenplan Siedlung und Landschaft.pdf\n\n\nGemeinde pratfeln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 17.08.2022/ mc\n\n\n3350 Mutation Gewässerraum zum Zonenplan Siedlung und Land-\n\n\nschaft\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nDamit Gewässereinen Beitrag zur Biodiversität, dem Hochwasserschutz, der Trinkwasserver-\nsorgung und zur Naherholung leisten können, brauchen sie genügend Raum. Das eidgenössi-\nsche Gewässerschutzgesetz und die dazugehörige Verordnung(Art. 41a-c GschV) verpflichtet\ndie Kantone seit 2011 für natürliche Gewässer einen Gewässerraum festzulegen. Der Gewäs-\nserraum schützt die Uferbereiche planerisch und verhindert, dass diese stärker zugebaut wer-\nden. Bei kanalisierten oder eingedolten Fliessgewässern kann der Raum für eine spätere Revi-\ntalisierung bzw. Ausdolung gesichert werden.\nGemäss $ 12a des Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) obliegt es den Gemeinden, den\nGewässerraum innerhalb des Siedlungsgebietesfestzulegen.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nDie Überlegungenzur Erarbeitung der Mutation Gewässerraum sind ausführlich im Planungsbe-\nricht zusammengestellt. Die wichtigsten Punkte werden hier kurz vorgestellt. Weiterführende\nInformationen sind dem Planungsbericht zu entnehmen.\n\n\n2.1. Mutation Gewässerraum - Teilpläne 1-8 und Übersicht Planausschnitte\n\n\nDie Gemeinden sind grundsätzlich dafür zuständig, die Gewässerräume in den Bauzonen zu\nerlassen. Der Kantonlegt hingegen die Gewässerräume im Landschaftsgebiet in Form kantona-\nler Nutzungsplänefest. Übersichtshalber wurden für die einzelnen Gewässerabschnitte jeweils\nein Teilplan erstellt.\nEine Offenlegung der Bäche im Siedlungsgebiet wird auch langfristig nicht umzusetzen sein.\nDies wurde im Rahmen des Ausdolungs- und Renaturierungskonzepts für Fliessgewässer be-\nreits eingehend geprüft. Damit ist auch eine planerische Sicherung des Gewässerraumesnicht\nzweckmässig. Für die eingedolten Gewässerim dicht besiedelten Bereich wird kein Gewässer-\nraum ausgeschieden. Im Plan mit der Übersicht der Planausschnitte wird der Verzicht auf die\nFestlegung des Gewässerraumesdefiniert.\n\n\n2.2. Der Gewässerraum\n\n\nProvisorischer Gewässerraum\n\n\nSeit Januar 2019 gelten die Übergangsbestimmungen gemäss GSchV. Der provisorische\n\n\nGewässerraum ist deutlich breiter (Sohlenbreite + 16 m) als der ordentlich festzulegende. Der\n\n\nprovisorische Gewässerraum kann auf dem kantonalen Geoportal eingesehen werden. Insbe-\n\n\nsondere entlang des Talbachs sind einige Parzellen durch den provisorischen Gewässerraum\n\n\nstark beeinträchtigt. Der provisorische Gewässerraum gilt auch für die eingedolten Bachläufe.\n\n\nDies kann mit der Festlegung desdefinitiven Gewässerraumes nun behoben werden.\n\n\n\n\n\n\n\nBerechnung der ordentlichen Gewässerraumbreite\n\n\nDie Gewässerraumbreite ist in Art. 41a GSchV definiert. Dabei muss die Natürlichkeit der\nGerinnesohlenbreite berücksichtigt werden. Die Breite wird je nach Zustand mit einem Faktor\nmultipliziert.\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nNatürliche Gerinnesohlenbreite (nGSB) Gewässerraum\n\n\n<2m 11m\n\n\n2-15 m 2.5xnGSB+7m\n\n\n>15m Einzelfall, situativ festzulegen.  \nSoweit keine überwiegendenInteressen entgegenstehen, kann auf die Festlegung des Gewäs-\nserraums verzichtet werden, wenn das Gewässer:\n\n\n- sich im Wald befindet\n-  eingedoltist\n- künstlich angelegt oder\n- sehr klein ist.\n\n\nDie Abweichungen zum ordentlichen Gewässerraum sind im Planungsbericht im Punkt 3.8 be-\nschrieben, abgewogen und entsprechend begründet.\n\n\n2.3. Bauten im Gewässerraum\n\n\nDer Gewässerraum darf extensiv gestaltet und bewirtschaftet werden. Dabeiist er möglichstfrei\nvon neuen Anlagen zu halten. Grundsätzlich ist es nur zulässig, standortgebundene oder im\nöffentlichen Interesse liegende Anlagen zu erstellen. Bestehende, rechtmässig erstellte Bauten\noder Anlagen, die vom Gewässerraum überlagert werden, sind in ihrem Bestand geschützt\n(8 109a RBG).\nGemäss $ 95 Abs.1 lit. d RBG. galt bisher für Bauten an Gewässern ein Abstand von 6 m ab\nOberkante der Uferböschung. Diese Vorschrift sowie allfällige Gewässerbaulinien innerhalb des\nGewässerraumes, werden mit der Festlegung des Gewässerraumes aufgehoben. Somit redu-\nziert sich in den meisten Fällen der notwendige Abstand der Bauten vom Gewässer.\nDie zulässige bauliche Ausnützung der Parzelle wird durch die stellenweise Überlagerung mit\ndem Gewässerraum nicht verringert. Das Erstellen der Baute ausserhalb des Gewässerraumes\nmit der gesamten Nutzung der anrechenbarenParzellenflächeist erlaubt.\n\n\n3. Beschluss\n\n\n3.1 Der Einwohnerrat stimmt der Mutation Gewässerraum zum Zonenplan Siedlung und Land-\nschaft zu und beauftragt den Gemeinderat mit der Durchführung des weiteren Verfahrens\ngemäss $ 31 RBG.\n\n\nGemäindepräsident\n\n\nMugen\n\n\nStephan Burgunder Beat Thommen\n\n\n \n\n\nBeilagen (zu beschliessende Unterlagen)\n\n\n- Übersicht Planausschnitte\n- Teilzonenplan 1-8\n\n\n213\n\n\n\n\n\n\n\nBeilagen für Fraktionspräsidenten (mit separater Post)\n\n\n- Übersicht Planausschnitte\n- Teilzonenplan 1-8\n\n\nFolgende Beilagen sind auf der Abt. BVU einsehbar\n\n\n- Übersicht Planausschnitte\n\n\n- Teilzonenplan 1-8\n\n\n- Planungs- und Begleitbericht gemäss & 39 RBG\n\n\n3/3\n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Mitwirkungsbericht.pdf\n\n\nKanton Basel-Landschaft \n\n\nGemeinde Pratteln \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nMitwirkungsbericht \n\n\nBerichterstattung gemäss Art. 4 RPG (Bund) und § 7 RBG (BL) \n\n\n \n\n\nBeschlussfassung \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nImpressum  \n\n\n  \n\n\nAuftraggeberin Gemeindeverwaltung Pratteln \n\n\nSchlossstrasse 34 \n\n\n4133 Pratteln \n\n\nAuftragnehmerin \n\n\n \n\n\ninfo@stierli-ruggli.ch \n\n\nwww.stierli-ruggli.ch \n\n\nBearbeitung Philipp Spinatsch \n\n\nStand Beschlussfassung \n\n\nDatum 25.08.2022 \n\n\nDateiname 52107_Ber02_OeWA-Zone-18_Mutation_Mitwirkungsbericht_20220825.docx \n\n\n \n\n\n \n\n\n\nmailto:info@stierli-ruggli.ch\n\nhttp://www.stierli-ruggli.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Inhaltsverzeichnis \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Einleitung ................................................................................................................................. 2 \n\n\n1.1 Gesetzliche Grundlagen ............................................................................................................................................ 2 \n1.2 Zweck des Mitwirkungsverfahrens ............................................................................................................................. 2 \n1.3 Gegenstand der Mitwirkung ....................................................................................................................................... 3 \n\n\n2 Durchführung des Verfahrens .................................................................................................... 3 \n\n\n2.1 Öffentliches Mitwirkungsverfahren ............................................................................................................................. 3 \n2.2 Mitwirkungseingaben ................................................................................................................................................. 3 \n\n\n3 Mitwirkungseingaben und Stellungnahmen Gemeinderat  ............................................................. 4 \n\n\n3.1 Unabhängige Pratteln ................................................................................................................................................ 4 \n3.2 Schweizerische Volkspartei Pratteln .......................................................................................................................... 8 \n3.3 Sozialdemokratische Partei Pratteln-Augst-Giebenach .............................................................................................. 8 \n\n\n4 Bekanntmachung / Beschlussfassung ...................................................................................... 10 \n\n\n \n \n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 2 \n\n\n1 Einleitung \n\n\n1.1 Gesetzliche Grundlagen \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln hat das Mitwirkungsverfahren betreffend die Mutation der OeWA-Zone 18 im \n\n\nSinne von Art. 4 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (RPG) in Verbindung mit § 7 des Raumpla-\n\n\nnungs- und Baugesetzes (RBG) des Kantons Basel-Landschaft durchgeführt. Die vorliegende Berichterstat-\n\n\ntung, als Zusammenfassung des Mitwirkungsverfahrens, stützt sich auf Art. 47 der Raumplanungsverordnung \n\n\n(RPV) bzw. § 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV). \n\n\n \n\n\nRPG Art. 4 Information und Mitwirkung \n\n\n1 Die mit Planungsaufgaben betrauten Behörden unterrichten die Bevölkerung über Ziele und Ablauf der \n\n\nPlanungen nach diesem Gesetz. \n\n\n2 Sie sorgen dafür, dass die Bevölkerung bei Planungen in geeigneter Weise mitwirken kann. \n\n\n3 Die Pläne nach diesem Gesetz sind öffentlich. \n\n\n \n\n\nRPV Art. 47 Berichterstattung gegenüber der kantonalen Genehmigungsbehörde \n\n\n1 Die Behörde, welche die Nutzungspläne erlässt, erstattet der kantonalen Genehmigungsbehörde (Art. 26 \n\n\nAbs. 1 RPG) Bericht darüber, wie die Nutzungspläne die Ziele und Grundsätze der Raumplanung (Art. 1 \n\n\nund 3 RPG), die Anregungen aus der Bevölkerung (Art. 4 Abs. 2 RPG), die Sachpläne und Konzepte \n\n\ndes Bundes (Art. 13 RPG) und den Richtplan (Art. 8 RPG) berücksichtigen und wie sie den Anforderun-\n\n\ngen des übrigen Bundesrechts, insbesondere der Umweltschutzgesetzgebung, Rechnung tragen. \n\n\n2 … \n\n\n \n\n\nRBG § 7  Information und Mitwirkung der Bevölkerung \n\n\n1 Die mit Planungsaufgaben betrauten Behörden des Kantons und der Gemeinden machen die Entwürfe \n\n\nzu den Richt- und Nutzungsplänen öffentlich bekannt. \n\n\n2 Die Bevölkerung kann Einwendungen erheben und Vorschläge einreichen, welche bei der weiteren Pla-\n\n\nnung berücksichtigt werden, sofern sie sich als sachdienlich erweisen. \n\n\n3 Die Pläne nach diesem Gesetz sind öffentlich. \n\n\n \n\n\nRBV § 2  Bekanntmachung der Vernehmlassungsergebnisse \n\n\n1 Die mit Planungsaufgaben betrauten Behörden prüfen die Eingaben, nehmen dazu Stellung und fassen \n\n\ndie Ergebnisse in einem Bericht zusammen. \n\n\n2 Der Bericht ist öffentlich aufzulegen. Die Bevölkerung ist über die Auflage zu informieren. \n\n\n \n\n\n1.2 Zweck des Mitwirkungsverfahrens \n\n\nDas Mitwirkungsverfahren dient dazu, bereits in einer frühen Planungsphase, d.h. bevor rechtskräftige Be-\n\n\nschlüsse gefasst werden, allfällige Konflikte zu eruieren. Damit können nicht erkannte Probleme und berech-\n\n\ntigte Anliegen, die eventuell später zur Ergreifung von Rechtsmitteln führen könnten, bereits in der Entwurfs-\n\n\nphase der Planung gebührend berücksichtigt werden, wenn sie sich im Rahmen der Zielsetzung als sachdien-\n\n\nlich erweisen (§ 7 Abs. 2 RBG). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 3 \n\n\n1.3 Gegenstand der Mitwirkung \n\n\nGegenstand des Mitwirkungsverfahrens waren die folgenden Dokumente: \n\n\nRechtsverbindliche Planungsunterlagen: \n\n\n− Mutationsplan vom 31.05.2022 \n\n\nOrientierende Planungsunterlagen: \n\n\n− Planungsbericht vom 02.06.2022 \n\n\n− Beilage 1 zum Planungsbericht: Verkehrsgutachten vom 01.06.2022 \n\n\n− Beilage 2 zum Planungsbericht: Störfallanalyse vom 17.09.2019 \n\n\n \n\n\n2 Durchführung des Verfahrens \n\n\n2.1 Öffentliches Mitwirkungsverfahren \n\n\nGemäss gesetzlichem Auftrag von Bund (Art. 4 RPG) und Kanton (§ 7 RBG) führte der Gemeinderat für die \n\n\nvorliegende Mutation das öffentliche Mitwirkungsverfahren durch. \n\n\nPublikation Mitwirkungsverfahren Amtsblatt Kanton Basel-Landschaft Nr. 24 vom 16.06.2022 \n\n\nGemeindeblatt (Muttenzer & Prattler Anzeiger) vom 17.06.2022 \n\n\nGemeindeinformationskästen vom 21.06.2022 - 18.07.2022 \n\n\nHomepage der Gemeinde Pratteln www.pratteln.ch ab 21.06.2022 \n\n\nMitwirkungsfrist 16.06.2022 bis 18.07.2022 \n\n\nMitwirkungseingaben 3 Eingaben \n\n\n \n\n\nDie Unterlagen konnten während den Schalterstunden im Sekretariat der Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt \n\n\nder Gemeinde Pratteln, Schlossstrasse 34, 1. Stock, eingesehen sowie auf der Homepage der Gemeinde \n\n\nPratteln angesehen und heruntergeladen werden. Die von der Planung unmittelbar betroffenen Grundstückei-\n\n\ngentümerschaften bestehen aus dem Kanton Basel-Landschaft und der Gemeinde Pratteln, die aufgrund ihres \n\n\ndirekten Einbezugs in die Planung nicht separat auf die Mitwirkung aufmerksam gemacht worden sind. \n\n\n2.2 Mitwirkungseingaben \n\n\nIm Rahmen des Mitwirkungsverfahrens sind drei schriftliche Eingaben beim Gemeinderat Pratteln eingegan-\n\n\ngen. Folgende Planungsinteressierte nahmen Stellung: \n\n\nNr. Datum Eingabe Mitwirkende \n\n\n1 14.07.2022 Unabhängige Pratteln \n\n\n2 17.07.2022 Schweizerische Volkspartei Pratteln \n\n\n3 18.07.2022 Sozialdemokratische Partei Pratteln-Augst-Giebenach \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\nhttp://www.pratteln.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 4 \n\n\n3 Mitwirkungseingaben und Stellungnahmen Gemeinderat \n\n\nNach Eingabedatum in Kapitel gegliedert, laufend nummeriert und mit dem jeweiligen Thema betitelt, sind im \n\n\nFolgenden die Eingaben der Mitwirkenden wiedergegeben, jeweils gefolgt von der entsprechenden Stellung-\n\n\nnahme des Gemeinderats von Pratteln, die nach Grad der Berücksichtigung gemäss folgender Legende be-\n\n\nwertet ist. \n\n\n✓ = Antrag berücksichtigt \n\n\n(✓) = Antrag teilweise berücksichtigt \n\n\n--- = Antrag nicht berücksichtigt \n\n\nK = Kenntnisnahme \n\n\n3.1 Unabhängige Pratteln \n\n\n1.1 (✓) Zeitpunkt der Mitwirkung \n\n\nEingabe Partei Wir erinnern den Gemeinderat gerne an sein Versprechen, keine Mitwirkungen in der \n\n\nFerienzeit durchzuführen und bitten darum, sich in Zukunft wieder daran zu halten. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDer Gemeinderat ist sich durchaus bewusst, dass Mitwirkungen während der Ferien-\n\n\nzeit ungünstig sind, und hält sich grundsätzlich an sein Versprechen, keine Mitwirkun-\n\n\ngen in der Ferienzeit durchzuführen. In diesem speziellen Fall einer konkreten Pro-\n\n\njektabhängigkeit sah sich der Gemeinderat jedoch aufgrund der zeitlichen Vorgaben \n\n\ndes Projekts gezwungen, die Mitwirkung in dieser Frist anzusetzen. Allenfalls wirkt \n\n\ndie Tatsache lindernd, dass die Mitwirkung am 16.06.2022 startete, womit die Hälfte \n\n\nder Mitwirkungsfrist nicht auf die Ferienzeit gefallen ist. \n\n\n \n\n\n1.2 (✓) Zeitlich komprimiertes Verfahren \n\n\nEingabe Partei Wir stellen fest, dass die Planung mit hohem Tempo durchgeführt wird. Wir können \n\n\ndie Eile zwar nachvollziehen, wir sprechen uns aber dafür aus, die Planung mit der \n\n\nnotwendigen Ruhe und Sorgfalt durchzuführen. So verstehen wir nicht, wieso auf eine \n\n\nzweite Lesung im Einwohnerrat verzichtet werden soll. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDas Tempo des Verfahrens ist tatsächlich ungewöhnlich hoch. Dessen ist sich der \n\n\nGemeinderat bewusst. Jedoch weist der Gemeinderat auch hier darauf hin, dass das \n\n\nProjekt der konkreten Unternehmensansiedlung der Bachem AG, das der Gemeinde-\n\n\nrat unterstützt, zeitliche Vorgaben mit sich bringt, die nicht von der Gemeinde Pratteln \n\n\nfestgelegt worden sind. Der Gemeinderat hat sich anfangs des Planungsverfahrens \n\n\nbereit erklärt, diesen straffen Fahrplan mitzutragen. Dieser beinhaltet auch den Vor-\n\n\nschlag, auf eine zweite Lesung im Einwohnerrat zu verzichten, was bei der vorliegen-\n\n\nden Mutation nur des Zonenplans, ohne Mutation auch des Zonenreglements, ver-\n\n\ntretbar wäre. Dem Gemeinderat und allen Beteiligten ist aber bewusst, dass der Ent-\n\n\nscheid darüber allein beim Einwohnerrat selbst liegt. \n\n\nDer Gemeinderat weist darauf hin, dass er und alle beteiligten Planungs- und Fach-\n\n\nbüros die vorliegende Planung trotz des zeitlich engen Korsetts sorgfältig vorbereitet \n\n\nund durchgeführt haben. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 5 \n\n\n1.3 --- Standortwahl \n\n\nEingabe Partei In unserer Partei sind die Meinungen zur Ansiedlung eines Produktionsbetriebs an \n\n\ndiesem Standort geteilt. Wir denken, dass das Gebiet Schweizerhalle insgesamt bes-\n\n\nser geeignet ist. Dort sind Flächen frei und die verkehrstechnische Erschliessung \n\n\ngünstig. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Bachem hat auch einen Standort auf dem Gebiet Schweizerhalle geprüft, jedoch \n\n\nwieder verworfen bzw. den vorliegenden Standort Salina Raurica bevorzugt. Auf die-\n\n\nsen unternehmerischen Entscheid hat der Gemeinderat keinen Einfluss. Kanton und \n\n\nGemeinden können lediglich die Rahmenbedingungen schaffen, die Einfluss auf Un-\n\n\nternehmensentscheide haben. \n\n\nAbgesehen davon ist der Gemeinderat der Meinung, dass die zur Diskussion ste-\n\n\nhende Lage aufgrund der schon industriell-gewerblich genutzten Umgebung bzw. der \n\n\nentsprechenden nutzungsplanerischen Zuweisungen, der Verkehrsanbindung (für ei-\n\n\nnen Produktionsbetrieb entscheidend), der im Gebiet vorhandenen Infrastruktur, der \n\n\nvorhandenen Grundeigentümerstruktur sowie des Wunsches der Gemeinde nach An-\n\n\nsiedlung wertschöpfungsintensiver Betriebe ideal ist, um ein solches Unternehmen \n\n\nund seinen Betrieb anzusiedeln. Die Gemeinde Pratteln kann einem solchen Betrieb, \n\n\nder gewisse Anforderungen an einen Standort stellt, keine anderen Optionen bieten. \n\n\nAuch aus übergeordneter kantonaler Sicht, aus der die Haltung und Weiterentwick-\n\n\nlung von Schlüsselunternehmen im Kanton ein wichtiges Anliegen ist, ist der Standort \n\n\neiner der wenigen im Kanton, die die gestellten Anforderungen erfüllen kann. Der Ge-\n\n\nmeinderat stellt sich auch in den Dienst übergeordneter Interessen und unterstützt \n\n\ndie Ansiedlung des Unternehmens und den dafür ausgewählten Standort. \n\n\n \n\n\n1.4 K Umzug der ARA Rhein \n\n\nEingabe Partei Mit Erstaunen haben wir im Planungsbericht gelesen, dass die ARA Rhein beschlos-\n\n\nsen habe, den jetzigen Standort aufzugeben und an einen anderen Ort zu zügeln. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDer Gemeinderat nimmt die Eingabe zur Kenntnis. Der Planungsbericht wurde mit \n\n\nnäheren Informationen zum Umzug der ARA Rhein ergänzt. \n\n\n \n\n\n1.5 ✓ Zukunft Mutationsperimeter ohne Ansiedlung Bachem \n\n\nEingabe Partei Ebenso sind wir erstaunt, dass die OeWA-Zone, bisher Reserveland für die ARA \n\n\nRhein, umgezont werden soll und dass dies auch so bleiben soll, falls sich Bachem \n\n\nfür einen anderen Standort entscheiden sollte. Wenn Flächen frei werden, so soll gut \n\n\nüberlegt werden, wie man die zukünftig nutzen will. Diese Überlegungen sollen im \n\n\nRahmen des laufenden REK gemacht werden. So ist u.a. zu überlegen, wie die ge-\n\n\nwerbliche Nutzung zum Grossprojekt Salina Raurica passt. Wir vermissen hier eine \n\n\nübergeordnete Planung. Das ist erstaunlich, denn der Planungsbericht zitiert sowohl \n\n\ndie Perspektiven wie auch die Legislaturziele (Kapitel 5.3.4, 5.3.5) und das REK \n\n\n(5.3.3). \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Umzonung der Reservefläche der OeWA-Zone 18 in eine Gewerbezone ist Vo-\n\n\nraussetzung für die Nutzung des Bodens durch einen Produktionsbetrieb. Auf einer \n\n\nOeWA-Zone könnte die geplante Nutzung nicht stattfinden. Die Interessenabwägung \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 6 \n\n\nzwischen Erhalt der OeWA-Zone und Umzonung in eine Gewerbezone ist im Pla-\n\n\nnungsbericht aus Sicht des Gemeinderats ausreichend dargelegt. \n\n\nFalls mit «Grossprojekt Salina Raurica» das Projekt «Salina Raurica Ost» (Gebiet \n\n\ninnerhalb der Zone mit Quartierplanpflicht, ZQP) gemeint ist, dann ist eine gewerbli-\n\n\nche Nutzung im Bereich des Mutationsperimeters damit kompatibel, da das Projekt \n\n\nSalina Raurica Ost (Rahmenplan aus dem Jahr 2020) von einer nutzungsmässigen \n\n\nWandlung von Osten (Wohnen) nach Westen (Arbeiten) ausgeht, was nicht zufällig, \n\n\nsondern im Hinblick und in Rücksicht auf die gewerbliche Nutzung des westlichen \n\n\nTeils von Salina Raurica geschehen ist. Diese Überlegung war Grundlage zur Zonen-\n\n\nplanmutation aus dem Jahr 2016, in der auch die angesprochene ZQP festgelegt wor-\n\n\nden ist. Der Kantonale Richtplan (KRIP) bzw. Spezialrichtplan zu Salina Raurica stützt \n\n\ndiese Haltung (vgl. Planungsbericht). Insofern haben gesamtheitliche Überlegungen \n\n\nzur Entwicklung des Gebiets Salina Raurica stattgefunden. \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat sieht aber die vorgebrachten Bedenken deshalb als begründet an, \n\n\nweil mit der laufenden Erarbeitung des Räumlichen Entwicklungskonzepts (REK) tat-\n\n\nsächlich die grosse Chance besteht, das Gebiet Salina Raurica vor dem Hintergrund \n\n\nder geplanten Verlegung der ARA Rhein und der verkehrlichen Auswirkungen einer \n\n\ndamit zusammenhängenden zukünftigen Arealentwicklung sorgfältig zu planen bzw. \n\n\ndie Abstimmung von Siedlung und Verkehr robust vorzunehmen. Die im erarbeiteten \n\n\nVerkehrsgutachten aufgezeigten Mängel beim MIV und ÖV müssen integral mit der \n\n\nSiedlungsentwicklung gelöst werden. Die unsichere Zukunft einer Tramerschliessung \n\n\ndes Gebiets hat das Problem noch verschärft. \n\n\nDies berücksichtigend wird der Gemeinderat dem Einwohnerrat den Antrag stellen, \n\n\nmit separater Beschlussziffer den Gemeinderat zu beauftragen, die vorliegende Mu-\n\n\ntation explizit nur unter der Bedingung eines positiven Standortentscheids der Ba-\n\n\nchem AG zur Genehmigung an den Regierungsrat einzureichen. \n\n\nDer Planungsbericht wurde in diesem Sinne angepasst. \n\n\n \n\n\n1.6 K Hecke \n\n\nEingabe Partei Der Planungsbericht beschreibt auch die Hecke auf dem Areal. Die Aussage in Kapi-\n\n\ntel 6.9.1. des Planungsbericht ist uns nicht klar. Es ist jedoch klar und durch das Bun-\n\n\ndesrecht vorgeschrieben (Art. 18 Abs. 1bis, 1ter; https://www.fedlex.ad-\n\n\nmin.ch/eli/cc/1966/1637_1694_1679/de#art_18), dass eine Hecke nicht ersatzlos \n\n\nentfernt werden darf. Da der Ersatz nicht im Perimeter der Mutation geleistet werden \n\n\nkann, muss anderswo eine Hecke gepflanzt werden. Das Grossprojekt Gateway Ba-\n\n\nsel Nord kann als Beispiel herangezogen werden, dass Ersatz auch woanders ge-\n\n\nschaffen werden kann. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Aussagen im Planungsbericht beschreiben das Vorhandensein einer Hecke zwi-\n\n\nschen dem Mutationsperimeter und der Betriebsfläche der ARA Rhein sowie die ge-\n\n\nsetzlichen Bestimmungen des kantonalen Gesetzes über den Natur- und Landschafts-\n\n\nschutz (NLG) betreffend eine Hecke. Der Planungsbericht sagt jedoch nicht, dass die \n\n\nHecke entfernt wird. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 7 \n\n\nDer Gemeinderat kennt die Voraussetzungen betreffend Eingriffe in Hecken und \n\n\nnimmt den Hinweis zur Kenntnis. Ob und in welchem Ausmass die Hecke durch spä-\n\n\ntere Bauprojekte berührt werden wird, kann in vorliegendem Verfahren nicht beant-\n\n\nwortet werden. Allfällige Eingriffe in die Hecke können erst im Baubewilligungsverfah-\n\n\nren erkannt werden, weshalb allfällige Ersatzmassnahmen auch erst dort formuliert \n\n\nwerden können. Das vorliegende Verfahren der Nutzungsplanung ist dafür nicht zu-\n\n\nständig. \n\n\n \n\n\n1.7.1 --- Antrag 1 \n\n\nEingabe Partei Die Umsiedlung der ARA muss zuerst beschlossen werden, bevor eine Umzonung \n\n\nder OeWA-Zone 18 in Betracht gezogen werden kann. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nAufgrund der zeitlichen Vorgaben des dieser Mutation zugrundeliegenden Projekts \n\n\nkönnen formelle Beschlüsse zur Umsiedlung der ARA Rhein nicht abgewartet wer-\n\n\nden. \n\n\n \n\n\n1.7.2 --- Antrag 2 \n\n\nEingabe Partei Eine Umzonung der OeWA-Zone 18 muss mit den übergeordneten Zielen im REK \n\n\nund mit der Planung Salina Raurica abgestimmt werden. Die Erarbeitung des REK \n\n\nmuss abgewartet werden. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Arbeiten zum REK sind gemäss Zeitplan erst im Jahr 2024 abgeschlossen. Auf-\n\n\ngrund der zeitlichen Vorgaben des dieser Mutation zugrundeliegenden Projekts kann \n\n\ndas REK nicht abgewartet werden. \n\n\n \n\n\n1.7.3 ✓ Antrag 3 \n\n\nEingabe Partei Sollte der Einwohnerrat beschliessen, der Umzonung zuzustimmen, dann muss die \n\n\nUmzonung an den Umzug der Bachem gekoppelt werden. Entscheidet sich die Ba-\n\n\nchem gegen diesen Standort, so wird die Umzonung nicht umgesetzt. Sollte Bachem \n\n\nnicht kommen, so soll das Areal in der OeWA-Zone bleiben oder in eine Zone kom-\n\n\nmen, die gemäss REK ideal ist. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDas Mutationsverfahren wird an einen positiven Standortentscheid der Bachem AG \n\n\ngeknüpft (vgl. 1.5). \n\n\n \n\n\n1.7.4 K Antrag 4 \n\n\nEingabe Partei Ein Ersatzstandort für die Hecke sowie Grösse und Qualität der Hecke sind im Pla-\n\n\nnungsbericht zu beschreiben. Der Ersatz muss mindestens gleichwertig sein. Die Flä-\n\n\nche ist mindestens vertraglich zu sichern. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nVgl. 1.6. \n\n\n \n\n\n1.7.5 ✓ Antrag 5 \n\n\nEingabe Partei Die Vernetzungsfunktion, wie in der Planung Salina Raurica vorgesehen, muss un-\n\n\nvermindert in ihrer Ausdehnung und Funktionalität gewährleistet bleiben. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 8 \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDie Zone ökologische Vernetzungsachse wird durch die vorliegende Mutation nicht \n\n\nberührt und deren Funktionsfähigkeit nicht geschmälert. \n\n\n \n\n\n3.2 Schweizerische Volkspartei Pratteln \n\n\n2.1 K Unterstützung der Planung \n\n\nEingabe Partei Die SVP Pratteln unterstützt die Mutation / Umzonung der Parzelle 4589 im Grund-\n\n\nbuch Pratteln, um der Firma BACHEM AG, die weltweit angesehen und tätig ist, die \n\n\nMöglichkeit zu geben, sich auf Baselbieter Boden weiterzuentwickeln. Da die Land-\n\n\nreserven in Bubendorf ausgeschöpft sind und im Evaluationsverfahren seitens der \n\n\nBACHEM AG das Gebiet Salina Raurica für ihr vorgesehenes Projekt erwähnt wird, \n\n\nsollte die Umzonung geprüft und im Sinne der Prattler Wirtschaft Hand geboten wer-\n\n\nden, der BACHEM AG die Möglichkeit zu geben, im Baselbiet respektive in Pratteln, \n\n\nden Produktionsstandort der Firma zu erweitern, sodass dem steigenden Bedarf der \n\n\nKunden begegnet werden kann. Mit Freude verfolgt die SVP Pratteln den weiteren \n\n\nPlanungsverlauf. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDer Gemeinderat bedankt sich für die Unterstützung des Vorhabens. \n\n\n \n\n\n3.3 Sozialdemokratische Partei Pratteln-Augst-Giebenach \n\n\n3.1 --- Zeitpunkt der Mitwirkung \n\n\nEingabe Partei Zur öffentlichen Mitwirkung der Quartierplanung Gottesacker nehmen wir wie folgt \n\n\nStellung: Warum wird einmal mehr vor der öffentlichen Mitwirkung die kantonale Vor-\n\n\nprüfung nicht abgewartet? \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nDer Gemeinderat geht davon aus, dass sich die Mitwirkungseingabe auf die vorlie-\n\n\ngende Mutation der OeWA-Zone 18 bezieht und nicht auf die Quartierplanung Got-\n\n\ntesacker. \n\n\nPlanungsverfahren können grundsätzlich zur gleichen Zeit in die kantonale Vorprü-\n\n\nfung und die öffentliche Mitwirkung gegeben werden, können also parallel durchge-\n\n\nführt werden. \n\n\nDas Abwarten der Vorprüfung rät sich dann, wenn eine Planung rechtliche und tech-\n\n\nnische Schwierigkeiten und Unsicherheiten mit sich bringt, mit deren Klärung gewich-\n\n\ntige Anpassungen der Planung zu erwarten sind. Vorliegend wird dies verneint, zumal \n\n\ndie Planung inhaltlich nicht komplex ist und vorgängig zur Mitwirkung und Vorprüfung \n\n\nein intensiver Kontakt mit den kantonalen Fachstellen bestanden hat. \n\n\n \n\n\n3.2 K Umzug der ARA Rhein \n\n\nEingabe Partei Nur wegen der Hegung einer Absicht, ist die Aufhebung der OeWA-Zohne nicht ge-\n\n\nrechtfertigt. Uns ist kein aktueller „Wunschstandort“ der ARA Rhein AG bekannt. Wir \n\n\nwünschen einen konkreten Standortvorschlag der ARA Rhein AG, um eine allfällige \n\n\n„Umzugsoption“ nachvollziehen zu können. Ist ein Standortwechsel aus finanzieller \n\n\nSicht überhaupt machbar? \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 9 \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nVgl. 1.4. \n\n\n \n\n\n3.3 K Zeitlich komprimiertes Verfahren \n\n\nEingabe Partei Das zeitlich komprimierte Verfahren löst bei uns einmal mehr Unverständnis aus. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinderat \n\n\nVgl. 1.2. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Mitwirkungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 10 \n\n\n4 Bekanntmachung / Beschlussfassung \n\n\nDer vorliegende Mitwirkungsbericht ist Bestandteil der Berichterstattung über die Planung und wird als Beilage \n\n\nzum Planungsbericht geführt. Der Mitwirkungsbericht ist Bestandteil der Beschlussfassungsverfahren des Ge-\n\n\nmeinderats und des Einwohnerrats sowie der Planauflage und damit öffentlich einsehbar im Sinne von \n\n\n§ 2 RBV. Den Mitwirkenden wird der Mitwirkungsbericht mit separatem Schreiben per Post zugestellt. \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat beschliesst: \n\n\n://: Der Mitwirkungsbericht wird beschlossen. \n\n\nDen Mitwirkenden ist der Mitwirkungsbericht mit separatem Schreiben per Post zuzustellen. \n\n\n \n\n\n \n\n\nPratteln, ____________________ \n\n\n \n\n\nNamens des Gemeinderates   \n\n\nDer Gemeindepräsident  Der Gemeindeverwalter \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\nStephan Burgunder  Beat Thommen \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Plan.pdf\n\n\nSchüracherweg\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nSteinhölzliw\neg\n\n\n18c\n\n\n14\n\n\n20\n18a\n\n\n18\n\n\n16\n\n\n18b\n\n\n24d\n\n\n24c\n\n\n24a\n\n\n18d\n\n\n24e\n\n\n2\n\n\n93a\n\n\n18f\n\n\n95\n\n\n83\n\n\n85\n\n\n23\n\n\n21\n\n\n24b\n\n\n18e\n\n\n14a\n\n\n81\n\n\n87\n\n\n12a\n\n\n1612c\n\n\n12\nb\n\n\n12d\n\n\n89\n\n\n97\n\n\n89b\n\n\n89a\n\n\n14\n\n\n85a\n\n\n24o\n\n\n12\n\n\n22e\n\n\n18g\n\n\n24f\n\n\n18k\n\n\n18i\n\n\n18h\n\n\n24i 24h\n24g\n\n\n93\n91\n\n\n24m\n\n\n12e\n\n\n14b\n\n\n81a 81b\n\n\n18o\n\n\n24n\n\n\nSchüracher\n\n\nSteihölzli\n\n\n4636\n4629\n\n\n4626\n\n\n4628\n\n\n4630\n\n\n4631\n4640\n\n\n4640\n\n\n4642\n\n\n4585\n\n\n4588\n\n\n4594\n\n\n4598\n\n\n4599\n\n\n4603\n\n\n4634\n\n\n4584\n\n\n4586\n\n\n4587\n4899\n\n\n45\n91\n\n\n4592\n\n\n4595 4596\n\n\n4966\n4967\n\n\n4846\n\n\n4611\n\n\n7087\n\n\n4627\n\n\n4589\n\n\n4633\n\n\n4632\n\n\n7564\n\n\n4589\n\n\nNetzibodenstrase\n\n\nSchüracherweg\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nSteinhölzliw\neg\n\n\n18c\n\n\n14\n\n\n20\n18a\n\n\n18\n\n\n16\n\n\n18b\n\n\n24d\n\n\n24c\n\n\n24a\n\n\n18d\n\n\n24e\n\n\n2\n\n\n93a\n\n\n18f\n\n\n95\n\n\n83\n\n\n85\n\n\n23\n\n\n21\n\n\n24b\n\n\n18e\n\n\n14a\n\n\n81\n\n\n87\n\n\n12a\n\n\n1612c\n\n\n12\nb\n\n\n12d\n\n\n89\n\n\n97\n\n\n89b\n\n\n89a\n\n\n14\n\n\n85a\n\n\n24o\n\n\n12\n\n\n22e\n\n\n18g\n\n\n24f\n\n\n18k\n\n\n18i\n\n\n18h\n\n\n24i 24h\n24g\n\n\n93\n91\n\n\n24m\n\n\n12e\n\n\n14b\n\n\n81a 81b\n\n\n18o\n\n\n24n\n\n\nSchüracher\n\n\nSteihölzli\n\n\n4636\n\n\n4629\n\n\n4626\n\n\n4628\n\n\n4630\n\n\n4631\n4640\n\n\n4640\n\n\n4642\n\n\n4585\n\n\n4588\n\n\n4594\n\n\n4598\n\n\n4599\n\n\n4603\n\n\n4634\n\n\n4584\n\n\n4586\n\n\n4587\n4899\n\n\n45\n91\n\n\n4592\n\n\n4595 4596\n4966\n\n\n4967\n\n\n4846\n\n\n4611\n\n\n7087\n\n\n4627\n\n\n4589\n\n\n4633\n\n\n4632\n\n\n7564\n\n\n4589\n\n\nNetzibodenstrase\n\n\nSchüracherweg\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nSteinhölzliw\neg\n\n\n18c\n\n\n14\n\n\n20\n18a\n\n\n18\n\n\n16\n\n\n18b\n\n\n24d\n\n\n24c\n\n\n24a\n\n\n18d\n\n\n24e\n\n\n2\n\n\n93a\n\n\n18f\n\n\n95\n\n\n83\n\n\n85\n\n\n23\n\n\n21\n\n\n24b\n\n\n18e\n\n\n14a\n\n\n81\n\n\n87\n\n\n12a\n\n\n1612c\n\n\n12\nb\n\n\n12d\n\n\n89\n\n\n97\n\n\n89b\n\n\n89a\n\n\n14\n\n\n85a\n\n\n24o\n\n\n12\n\n\n22e\n\n\n18g\n\n\n24f\n\n\n18k\n\n\n18i\n\n\n18h\n\n\n24i 24h\n24g\n\n\n93\n91\n\n\n24m\n\n\n12e\n\n\n14b\n\n\n81a 81b\n\n\n18o\n\n\n24n\n\n\nSchüracher\n\n\nSteihölzli\n\n\n4636\n\n\n4629\n\n\n4626\n\n\n4628\n\n\n4630\n\n\n4631\n4640\n\n\n4640\n\n\n4642\n\n\n4585\n\n\n4588\n\n\n4594\n\n\n4598\n\n\n4599\n\n\n4603\n\n\n4634\n\n\n4584\n\n\n4586\n\n\n4587\n4899\n\n\n45\n91\n\n\n4592\n\n\n4595 4596\n\n\n4966\n4967\n\n\n4846\n\n\n4611\n\n\n7087\n\n\n4627\n\n\n4589\n\n\n4633\n\n\n4632\n\n\n7564\n\n\n4589\n\n\nNetzibodenstrase\n\n\nStierli + Ruggli\nIngenieure + Raumplaner AG\nUnterdorfstrasse 38, 4415 Lausen \nTel: 061 926 84 30\n\n\nAusdruck:\nPlanformat:S:\\Projekte\\Pratteln\\52107_Mutation-OeWA-Zone-18\\04_Plaene\\52107_Pla01_Mut_OeWA_Zone_18_Beschlussfassung_20220712.2d\n\n\n12-07-2022\nPfad:\n\n\nBeschlussfassung\n\n\nEx\nem\n\n\npl\nar\n\n\nIn\nve\n\n\nnt\nar\n\n\n N\nr.\n\n\nPS31.05.2022\nDatum\n\n\nre\nv. FreigabeGeprüftGez.Projekt\n\n\na\n\n\nb\nc\n\n\nBeschluss des Gemeinderates:\n\n\nNamens des Gemeinderates\nDer Gemeindeverwalter:Der Präsident:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt\n\n\nBeschluss des Einwohnerrates:\nReferendumsfrist:\nAbstimmung:\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt:\nPlanauflage:\n\n\n........\n\n\n........\n\n\n........\nNr. ..\n........\n\n\n........\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses\n\n\nDie Landschreiberin:\n\n\nmit Beschluss Nr.          vom\n\n\nim Amtsblatt Nr.          vom\n\n\nGB-Grundlage: Geodaten des Kantons Basel-Landschaft (Bezug via geoshop, Stand Nachführung 19.02.2022) /  LV95\n 1050 x 297 mm\n\n\nBJ/NK PS\n\n\nStephan Burgunder Beat Thommen\n\n\nElisabeth Heer Dietrich\n\n\nLe\nge\n\n\nnd\ne\n\n\n re\nch\n\n\nts\nkr\n\n\näf\ntig\n\n\ner\n Z\n\n\non\nen\n\n\npl\nan\n\n\n S\nie\n\n\ndl\nun\n\n\ng\n\n\nZonenplan Siedlung\n\n\nSituation (Massstab 1:2'000)\nMutation OeWA - Zone 18\n\n\nKanton Basel-Landschaft\n\n\n0m 20 40 60 80 100m\n\n\nZone für öffentliche Werke und Anlagen (OeWA)\n\n\nGewerbezone Gi (24)\n\n\nZone mit Quartierplanpflicht (ZQP)\n\n\nWegrecht\n\n\nProjektperimeter Tramverlängerung Linie 14 (Stand: Vorprojekt)\n\n\nM\nut\n\n\nat\nio\n\n\nn \nZo\n\n\nne\nnp\n\n\nla\nn \n\n\nS\nie\n\n\ndl\nun\n\n\ngVerbindlicher Planinhalt\n\n\nNeu: Gewerbezone Gh (35)\nBisher: OeWA - Zone 18\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nZo\nne\n\n\nnp\nla\n\n\nn \nS\n\n\nie\ndl\n\n\nun\ng \n\n\nna\nch\n\n\n M\nut\n\n\nat\nio\n\n\nn\n\n\nBau- und Strassenlinien\n\n\nZone ökologische Vernetzungsachse\n\n\nSchutzbepflanzung\n\n\nZu entwickelnde Baumreihen / Alleen\n\n\nArchäologische Schutzzone\n\n\nAufhebung: Zone ökologische Vernetzungsachse\n\n\nNeu: Zone ökologische Vernetzungsachse\n\n\n12.07.2022 PS BJ/NK PS\n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Planungsbericht.pdf\n\n\nKanton Basel-Landschaft \n\n\nGemeinde Pratteln \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nPlanungsbericht \n\n\nBerichterstattung gemäss Art. 47 RPV (Bund) und § 31 RBG (BL) \n\n\n \n\n\nBeschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nImpressum  \n\n\n  \n\n\nAuftraggeberin Gemeindeverwaltung Pratteln \n\n\nSchlossstrasse 34 \n\n\n4133 Pratteln \n\n\nAuftragnehmerin \n\n\n \n\n\ninfo@stierli-ruggli.ch \n\n\nwww.stierli-ruggli.ch \n\n\nBearbeitung Philipp Spinatsch \n\n\nStand Beschlussfassung \n\n\nDatum 29.08.2022 \n\n\nDateiname 52107_Ber01_OeWA-Zone-18_Mutation_Planungsbericht_20220829.docx \n\n\n \n\n\n \n\n\n\nmailto:info@stierli-ruggli.ch\n\nhttp://www.stierli-ruggli.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Inhaltsverzeichnis \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Einleitung ................................................................................................................................. 2 \n\n\n1.1 Verortung .................................................................................................................................................................. 2 \n1.2 Betriebliche Ausgangslage ........................................................................................................................................ 2 \n\n\n1.2.1 Notwendigkeit eines neuen Standortes ................................................................................................................. 2 \n1.2.2 Anforderungen an den Standort ............................................................................................................................ 3 \n\n\n1.3 Planerische Ausgangslage ........................................................................................................................................ 4 \n1.3.1 Fehlende Notwendigkeit der OeWA-Zone............................................................................................................. 4 \n1.3.2 Planungsmassnahme ............................................................................................................................................ 5 \n1.3.3 Planungsverfahren ................................................................................................................................................ 6 \n\n\n2 Organisation und Planungsablauf .............................................................................................. 7 \n\n\n2.1 Beteiligte ................................................................................................................................................................... 7 \n2.2 Planungsablauf ......................................................................................................................................................... 8 \n\n\n3 Umsetzung ............................................................................................................................... 9 \n\n\n3.1 Bestandteile der Mutation .......................................................................................................................................... 9 \n3.2 Perimeter und Inhalt .................................................................................................................................................. 9 \n3.3 Nutzung ................................................................................................................................................................... 10 \n\n\n3.3.1 Art der Nutzung ................................................................................................................................................... 10 \n3.3.2 Mass der Nutzung ............................................................................................................................................... 10 \n\n\n3.3.3 Überlagernde Elemente ...................................................................................................................................... 11 \n3.3.4 Flächenbilanz ...................................................................................................................................................... 14 \n\n\n3.4 Lärm ........................................................................................................................................................................ 14 \n3.5 Erschliessung, Parkierung und Verkehr ................................................................................................................... 15 \n\n\n3.5.1 Verkehrsgutachten .............................................................................................................................................. 15 \n3.5.2 Arealerschliessung .............................................................................................................................................. 16 \n\n\n3.5.3 Sonderfahrten ...................................................................................................................................................... 17 \n3.5.4 Bahnanschluss .................................................................................................................................................... 17 \n\n\n3.6 Nachbarschaftsrecht................................................................................................................................................ 17 \n3.6.1 Hochhaus und Schattenwurf ............................................................................................................................... 17 \n3.6.2 Abstände ............................................................................................................................................................. 18 \n\n\n3.7 Privatrechtliche Verpflichtungen .............................................................................................................................. 19 \n\n\n4 Auswirkungen auf andere Planungen ....................................................................................... 20 \n\n\n4.1 Zonenplan Siedlung ................................................................................................................................................ 20 \n4.2 Zone mit Quartierplanpflicht «Salina Raurica» ......................................................................................................... 20 \n4.3 Erschliessungsplanung ............................................................................................................................................ 21 \n\n\n4.3.1 Strassennetzplan ................................................................................................................................................. 21 \n4.3.2 Bau- und Strassenlinienplan................................................................................................................................ 22 \n\n\n4.3.3 Verlängerung Tramlinie 14 .................................................................................................................................. 23 \n4.3.4 Netzibodenstrasse ............................................................................................................................................... 23 \n4.3.5 Verlegung Rheinstrasse ...................................................................................................................................... 24 \n\n\n4.3.6 Genereller Entwässerungsplan ........................................................................................................................... 24 \n\n\n5 Rahmenbedingungen .............................................................................................................. 25 \n\n\n5.1 Bund ....................................................................................................................................................................... 25 \n5.1.1 Planungsgrundsätze gemäss eidgenössischem Raumplanungsgesetz (RPG) .................................................. 25 \n\n\n5.1.2 Planbeständigkeit ................................................................................................................................................ 25 \n5.1.3 Bedarfsnachweis gemäss Art. 15 des eidgenössischen Raumplanungsgesetzes (RPG) .................................. 26 \n\n\n5.2 Kanton ..................................................................................................................................................................... 26 \n5.2.1 Kantonaler Richtplan KRIP .................................................................................................................................. 26 \n5.2.2 Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) ............................................................................................ 29 \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Inhaltsverzeichnis \n\n\n5.3 Gemeinde Pratteln .................................................................................................................................................. 30 \n5.3.1 Zonenvorschriften ................................................................................................................................................ 30 \n5.3.2 Hochhauskonzept ................................................................................................................................................ 30 \n5.3.3 Räumliches Entwicklungskonzept ....................................................................................................................... 30 \n5.3.4 Politische Perspektiven 2021 - 2031 ................................................................................................................... 30 \n\n\n5.3.5 Legislaturziele 2021 - 2024 ................................................................................................................................. 30 \n\n\n6 Umweltschutz und Sicherheit ................................................................................................... 31 \n\n\n6.1 Umweltverträglichkeitsprüfung ................................................................................................................................. 31 \n6.2 Störfall ..................................................................................................................................................................... 31 \n6.3 Altlasten .................................................................................................................................................................. 32 \n6.4 Leitungskataster ...................................................................................................................................................... 33 \n6.5 Grundwasser ........................................................................................................................................................... 34 \n6.6 Naturgefahren ......................................................................................................................................................... 36 \n6.7 Bodensenkungen .................................................................................................................................................... 37 \n6.8 Gefährdung Oberflächenabfluss .............................................................................................................................. 38 \n6.9 Naturobjekte ............................................................................................................................................................ 39 \n\n\n6.9.1 Hecke .................................................................................................................................................................. 39 \n6.9.2 Reptilieninventar .................................................................................................................................................. 39 \n\n\n6.9.3 Ornithologisches Inventar .................................................................................................................................... 39 \n\n\n6.10 Klima ....................................................................................................................................................................... 40 \n\n\n7 Interessenabwägung ............................................................................................................... 41 \n\n\n7.1 Ermittlung und Gewichtung der Interessen .............................................................................................................. 41 \n7.1.1 Wirtschaftliche und soziale Interessen ................................................................................................................ 41 \n\n\n7.1.2 Betriebliche Interessen ........................................................................................................................................ 41 \n7.1.3 Raumplanerische Interessen ............................................................................................................................... 42 \n\n\n7.1.4 Städtebauliche und gestalterische Interessen ..................................................................................................... 43 \n7.1.5 Interessen von Umwelt, Ökologie und Nachhaltigkeit ......................................................................................... 43 \n7.1.6 Interessen der Nachbarschaft ............................................................................................................................. 44 \n\n\n7.2 Abwägung der Interessen ........................................................................................................................................ 44 \n\n\n8 Planungsverfahren .................................................................................................................. 45 \n\n\n8.1 Kantonale Vorprüfung.............................................................................................................................................. 45 \n8.2 Öffentliche Mitwirkung ............................................................................................................................................. 53 \n8.3 Beschlussfassung ................................................................................................................................................... 53 \n8.4 Referendum ............................................................................................................................................................ 53 \n8.5 Planauflage ............................................................................................................................................................. 53 \n\n\n9 Genehmigungsantrag .............................................................................................................. 54 \n\n\n \n \n\n\n \n\n\nBeilagen \n\n\nBeilage 1 Verkehrsgutachten der Glaser Saxer Keller AG vom 23. August 2022 \n\n\nBeilage 2 Störfallanalyse der EBP Schweiz AG vom 17. September 2019 \n\n\nBeilage 3 Mitwirkungsbericht der Gemeinde Pratteln vom 25. August 2022 \n\n\n \n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Abkürzungsverzeichnis \n\n\nAbkürzungsverzeichnis \n\n\n \n\n\nBSP Bau- und Strassenlinienplan \n\n\nGEP Genereller Entwässerungsplan \n\n\nGSchV Gewässerschutzverordnung vom 28. Oktober 1998 \n\n\nLES Lärmempfindlichkeitsstufe \n\n\nLkw Lastkraftwagen \n\n\nLSV Lärmschutz-Verordnung vom 15. Dezember 1986 \n\n\nMIV Motorisierter Individualverkehr \n\n\nm ü.M. Meter über Meer \n\n\nNLG Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz vom 20. November 1991 (BL) \n\n\nOeWA Zone für öffentliche Werke und Anlagen (BL) \n\n\nÖV Öffentlicher Verkehr \n\n\nRBG Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar 1998 (BL) \n\n\nRBV Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz vom 27. Oktober 1998 (BL) \n\n\nREK Räumliches Entwicklungskonzept der Gemeinde Pratteln (in Erarbeitung) \n\n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 \n\n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 \n\n\nRRB Regierungsratsbeschluss \n\n\nStFV Verordnung über den Schutz vor Störfällen (Störfallverordnung) vom 27. Februar 1991 \n\n\nUSG Bundesgesetz über den Umweltschutz vom 7. Oktober 1983 \n\n\nUVPV Verordnung über die Umweltverträglichkeitsprüfung vom 19. Oktober 1988 \n\n\nWaG Bundesgesetz über den Wald vom 4. Oktober 1991 \n\n\nZPS Zonenplan Siedlung \n\n\nZQP Zone mit Quartierplanpflicht \n\n\nZRS Zonenreglement Siedlung \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 2 \n\n\n1 Einleitung \n\n\n1.1 Verortung \n\n\nDas Areal der Mutation liegt im Gebiet «Salina Raurica» der Gemeinde Pratteln und betrifft den östlichen Teil \n\n\nder Parzelle Nr. 4589 sowie die vollständigen Parzellen Nr. 4591 und 4592. Der Mutationsperimeter weist \n\n\ngesamthaft eine Fläche von 30'887 m2 auf. \n\n\n \n\n\nAbbildung 1 Lage des Mutationsperimeters, rotes Polygon (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n1.2 Betriebliche Ausgangslage \n\n\n1.2.1 Notwendigkeit eines neuen Standortes \n\n\nDie Bachem AG ist ein börsenkotiertes, auf die Peptid-Chemie fokussiertes Technologie-Unternehmen mit \n\n\neinem umfassenden Leistungsangebot für die Pharma- und Biotechnologie-Industrie. Bachem ist spezialisiert \n\n\nauf die Entwicklung innovativer, effizienter Herstellungsverfahren und die zuverlässige Produktion Peptid-ba-\n\n\nsierter pharmazeutischer Wirkstoffe. Ein umfangreicher Katalog von Biochemikalien für Forschungszwecke \n\n\nund exklusive Kundensynthesen ergänzen das Angebot. Das Unternehmen beabsichtigt, in einem stark wach-\n\n\nsenden Markt die Position in Peptiden weiter auszubauen. Zusätzlich hat Bachem vor, zu einem führenden \n\n\nHersteller für Oligonukleotide, einer neuen therapeutischen Plattform auf Basis von DNA oder RNA, zu wer-\n\n\nden. Bachem trägt damit zur weltweiten Versorgung mit innovativen Medikamenten bei und verfolgt eine Stra-\n\n\ntegie des nachhaltigen profitablen Wachstums. Mit Hauptsitz in der Schweiz sowie Niederlassungen in Eu-\n\n\nropa, den USA und Asien ist das Unternehmen weltweit tätig und verfügt über die industrieweit grösste Erfah-\n\n\nrung und Fachkompetenz. In der Zusammenarbeit mit ihren Kunden legt Bachem grössten Wert auf Qualität, \n\n\nInnovation und Partnerschaft. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 3 \n\n\nUm die bewährte Wachstumsstrategie erfolgreich fortzusetzen, sind Erweiterungen der Produktionskapazitä-\n\n\nten notwendig, die die aktuellen Aktivitäten zur Ausweitung der Kapazitäten deutlich übersteigen. Bachem will \n\n\nmit einem komplett neuen Standort die bestehenden Kapazitäten ergänzen. Nur so kann Bachem die steigen-\n\n\nden Bedarfe der Kunden und deren Gesundheitsmärkte sicherstellen. Da die Landreserven am Standort Bu-\n\n\nbendorf ausgeschöpft sind und diejenigen der anderen Standorte nicht ausreichen, benötigt Bachem einen \n\n\nneuen Standort. \n\n\nDie Bachem prüfte in ihrem Evaluationsverfahren mehrere Standorte. Zwei Standorte sind zurzeit in der en-\n\n\ngeren Auswahl. Einer davon ist das erwähnte Gebiet in Salina Raurica. \n\n\n1.2.2 Anforderungen an den Standort \n\n\nDas vorliegende Planungsgebiet entspricht grundsätzlich dem Profil, das der neue Standort erfüllen muss. \n\n\nDie Mutationsfläche beträgt 30'887 m2. Bachem benötigt längerfristig eine Fläche von 100'000 m2. Dazu bietet \n\n\nder Standort zwei Erweiterungsoptionen. \n\n\nDie erste Option erstreckt sich westlich des Mutationsperimeters über die heute von der ARA Rhein bean-\n\n\nspruchte Fläche der heutigen OeWA-Zone (vgl. Abbildung 2, lila Perimeter). Dazu müsste die ARA Rhein \n\n\nverlegt werden. Ausserdem lasten auf diesem Gebietsteil Altlasten. \n\n\nDie zweite Option schliesst eine Fläche südlich des Mutationsperimeters ein, bestehend aus der Gewerbe-\n\n\nzone Gi (24) und Teilen der östlich davon gelegenen Zone mit Quartierplanpflicht ZQP (vgl. Abbildung 2, \n\n\ngelber Perimeter). In diesem Bereich sind neben der Einwohnergemeinde Pratteln auch Private Grundeigen-\n\n\ntümer, was einen erfolgreichen Kauf der entsprechenden Parzellen voraussetzt. \n\n\n \n\n\nAbbildung 2 Erweiterungsmöglichkeiten (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\nBetreffend Gebäudehöhe ist die betriebliche Mindestvorgabe eine Höhe von 30 m. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 4 \n\n\nEs soll ein reiner Produktionsstandort werden, ohne Forschung und Entwicklung. Die Arbeitsplätze werden \n\n\nhochqualifiziert sein. Die Anzahl Mitarbeitende wird gemäss Schätzung von Bachem bezüglich des gesamten \n\n\nStandorts bei ca. 2'000 bis im Jahr 2038 liegen. Die personelle Entwicklung bei weiteren Ausbauten nach \n\n\n2038 lässt sich heute nicht abschätzen. Auf dem Mutationsperimeter sollen ca. 1'500 Mitarbeitende arbeiten, \n\n\ndie dort zwischen den Jahren 2028 bis 2035 angesiedelt würden. \n\n\nDie Erreichbarkeit des Standortes für Mitarbeitende muss gut sein, da dies ein Kriterium bei der Anwerbung \n\n\nder Belegschaft ist. Die Zufuhr von Rohmaterialien sowie die Abfahrt von Kundenprodukten erfolgt oftmals \n\n\nmittels Lkw. Idealerweise verfügt das neue Areal über eine direkte Anbindung an das Schienennetz. \n\n\n1.3 Planerische Ausgangslage \n\n\n1.3.1 Fehlende Notwendigkeit der OeWA-Zone \n\n\nDie Fläche der Zone für öffentliche Werke und Anlagen (OeWA) wird mit vorliegender Planung reduziert. \n\n\nDeshalb ist der Nachweis zu erbringen, dass für den Planungshorizont der nächsten 15 Jahre nach wie vor \n\n\ngenügend OeWA-Zonen für die Aufgaben der öffentlichen Hand zur Verfügung stehen werden, da die Erfül-\n\n\nlung öffentlicher Aufgaben auf dafür geeigneten Flächen stattfinden muss. \n\n\nDie Zweckbestimmung der vorliegenden OeWA-Zone ist «Abwasserreinigung». Die Fläche des Mutationspe-\n\n\nrimeters ist eine Reservefläche der ARA Rhein AG, die ihre Aktivitäten westlich des Mutationsperimeters be-\n\n\ntreibt. Der Mutationsperimeter selbst wird derzeitig landwirtschaftlich genutzt. Eine öffentliche Nutzung auf \n\n\ndem Mutationsperimeter ist kurz- bis mittelfristig nicht in Planung. Entsprechend ist die Bedeutung dieser \n\n\nFläche für die Erfüllung der öffentlichen Aufgaben in den nächsten 15 Jahren gering. \n\n\nKommt hinzu, dass die ARA Rhein AG die Absicht hegt, ihren Betrieb der Abwasserreinigung längerfristig in \n\n\nein anderes Gebiet zu verlegen und sich grösstenteils aus der Parzelle Nr. 4589 zurückzuziehen. Die zustän-\n\n\ndigen Fachbehörden des Kantons Basel-Landschaft streben eine getrennte Behandlung der Abwasserströme \n\n\nder Industrie und der Gemeinden an, welche bislang in der ARA Rhein geklärt werden. In den letzten beiden \n\n\nJahren konnten in Pilotversuchen die Vorteile einer getrennten Behandlung aufgezeigt werden. So sollen die \n\n\nGemeindeabwässer künftig auf die ARA Birs abgeleitet werden, während die Reinigung des Industrieabwas-\n\n\nsers in einem neuen Projekt im Gebiet Schweizerhalle gesehen wird. Die technische Machbarkeit wurde nach-\n\n\ngewiesen. Die Kosten wurden grob ermittelt. Die finanzielle Umsetzung bedingt einen entsprechenden Land-\n\n\nratsbeschluss und einen Entschied der ARA Rhein AG. Zeitlich sollen die Arbeiten im Jahre 2026 in Angriff \n\n\ngenommen werden. \n\n\nEinzig im westlichen Teil der Parzelle benötigt das Amt für industrielle Betriebe weiterhin Raum für ein Misch-\n\n\nwasserbecken sowie ein zukünftiges Pumpwerk (vgl. Abbildung 3, schwarzes Rechteck). Das Mischwasser-\n\n\nbecken ist in Fertigstellung und wird auch nach einer Verlegung der ARA inkl. Zu- und Ableitungskanäle be-\n\n\nstehen bleiben. Ein zukünftiges Abwasserpumpwerk, das aufgrund der notwendigen Pumpleistung zur Ablei-\n\n\ntung des kommunalen Abwassers an einen anderen Behandlungsstandort eine gewisse Grösse aufweisen \n\n\nmuss, soll im Bereich des Mischwasserbeckens angeordnet werden, da hier die Abwasserströme zusammen-\n\n\nlaufen. Insofern ist bei einer späteren Zonenplanmutation der restlichen OeWA-Zone der genannte Teilbereich \n\n\nder Parzelle Nr. 4589 mit allenfalls angepasster Zweckbestimmung beizubehalten, soweit die Anlagen nicht \n\n\nanderweitig integriert werden können. \n\n\nAuch unter Berücksichtigung der Beibehaltung einer Restfläche für das Mischwasserbecken und das Abwas-\n\n\nserpumpwerk fällt mit der geplanten Verlegung der ARA die Bedeutung der Reservefläche für die Erfüllung \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 5 \n\n\nöffentlicher Aufgaben vollständig dahin. Andere öffentliche Nutzungen, die an diesem Ort sinnvoll wären und \n\n\neiner OeWA-Zone dieses Ausmasses bedürfen, sind keine in Aussicht. \n\n\n \n\n\nAbbildung 3 Darstellung Baugesuche (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n1.3.2 Planungsmassnahme \n\n\nEs ist politischer Wille des Kantons Basel-Landschaft und entspricht der Intention des Standortförderungsge-\n\n\nsetzes, dass die weitere Entwicklung der Bachem AG im Kanton Basel-Landschaft stattfinden kann. Die Nut-\n\n\nzungsmöglichkeiten auf dem bestehenden Betriebsstandort in Bubendorf sind ausgeschöpft. In dessen direk-\n\n\nter Nachbarschaft und näheren Umgebung sind keine nutzbaren und geeigneten Grundstücke vorhanden. \n\n\nAufgrund eines Evaluationsprozesses verfolgt die Bachem das Gebiet Salina Raurica als möglichen Standort \n\n\nweiter. Aufgrund dieser Ausgangslage möchte neben dem Kanton auch die Gemeinde Pratteln die Chance \n\n\nnutzen, der Bachem die Möglichkeit zu bieten, sich im Entwicklungsgebiet Salina Raurica anzusiedeln. \n\n\nDie Grundstücke innerhalb des Mutationsperimeters sind im Eigentum öffentlich-rechtlicher Körperschaften, \n\n\ndie bereit sind, die Flächen an die Bachem abzugeben bzw. zu verkaufen. \n\n\nAufgrund der aktuellen zonenrechtlichen Grundnutzung (OeWA-Zone) kann dort keine gewerbliche oder in-\n\n\ndustrielle Entwicklung stattfinden. Eine Planungsmassnahme ist deshalb unerlässlich. Es stehen verschie-\n\n\ndene Optionen zur Verfügung. \n\n\nAuch wenn ein grosses kantonales Interesse gegeben ist, wäre aufgrund von § 12 Abs. 1 RBG und der dort \n\n\ngenannten Zweckbestimmung der Erlass eines kantonalen Nutzungsplans im vorliegenden Fall nicht zulässig. \n\n\nEin Quartierplanverfahren im ordentlichen Verfahren kommt aus zeitlichen Gründen nicht in Frage und wäre \n\n\nfür die beabsichtigte Gewerbenutzung nicht verhältnismässig, auch weil die Planungsabsichten mit der Rah-\n\n\nmennutzungsplanung erreicht werden können. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 6 \n\n\nEs verbleibt die Option der Umzonung innerhalb der Rahmennutzungsplanung. Dabei ist ein Grundsatzent-\n\n\nscheid der Gemeinde, die Umzonung mit einer bereits in den Zonenvorschriften vorhandenen Zone umzuset-\n\n\nzen und nicht eine neue Zonenkategorie zu schaffen. Für die beabsichtigte Nutzung wäre eine Industriezone \n\n\nunverhältnismässig und reicht eine Gewerbezone aus. Eine Gewerbezone mit der geforderten Gebäudehöhe \n\n\nvon 30 m existiert in den Zonenvorschriften von Pratteln jedoch nicht. Deshalb wird die nächsthöhere Kate-\n\n\ngorie mit einer Gebäudehöhe von 35 m gewählt. Der Mutationsperimeter wird in eine Gewerbezone Gh (35) \n\n\numgezont. \n\n\n1.3.3 Planungsverfahren \n\n\nDie Gemeinde hat sich überlegen müssen, ob die vorliegende Mutation einen konkreten, abhängig vom Stand-\n\n\nortentscheid der Bachem, oder unabhängig davon einen generellen Bestand haben soll. Die Gemeinde \n\n\nmöchte – gemäss erstem Absatz des voranstehenden Kapitels – grundsätzlich für wertschöpfungsintensive \n\n\nUnternehmen attraktive Standorte anbieten. Insofern könnte die neue Gewerbefläche auch anderen potenzi-\n\n\nellen Unternehmen angeboten werden. \n\n\nJedoch besteht für die Gemeinde Pratteln mit der laufenden Erarbeitung des Räumlichen Entwicklungskon-\n\n\nzepts (REK) die grosse Chance, das Gebiet Salina Raurica auch vor dem Hintergrund der geplanten Verle-\n\n\ngung der ARA Rhein und der verkehrlichen Auswirkungen einer damit zusammenhängenden zukünftigen Are-\n\n\nalentwicklung sorgfältig zu planen bzw. die Abstimmung von Siedlung und Verkehr robust vorzunehmen. Die \n\n\nim erarbeiteten Verkehrsgutachten (vgl. Beilage 1) aufgezeigten Mängel beim MIV und ÖV müssen integral \n\n\nmit der Siedlungsentwicklung gelöst werden. Die unsichere Zukunft einer Tramerschliessung des Gebiets hat \n\n\ndas Problem noch verschärft. Vgl. dazu auch die Kapitel 3.5.1, 4.2 und 4.3.3. \n\n\nDer Gemeinderat kommt deshalb zum Schluss, dass eine generelle Nutzungsänderung der zur Diskussion \n\n\nstehenden Fläche im Zusammenhang mit dem REK stehen muss. Folgerichtig ist das vorliegende Verfahren \n\n\nin Zusammenhang mit dem konkreten Projekt der Bachem AG und in Abhängigkeit eines positiven Standort-\n\n\nentscheids zu stellen. \n\n\nDer Gemeinderat wird deshalb dem Einwohnerrat den Antrag stellen, mit separater Beschlussziffer den Ge-\n\n\nmeinderat zu beauftragen, die vorliegende Mutation explizit nur unter der Bedingung eines positiven Standort-\n\n\nentscheids der Bachem AG zur Genehmigung an den Regierungsrat einzureichen. Die Referendumsfrist wird \n\n\nauf jeden Fall angesetzt, und das Planauflageverfahren wird durchgeführt, denn Inhalt von Referendum und \n\n\nPlanauflage ist der Beschluss des Einwohnerrates. \n\n\nSollte ein abschlägiger Entscheid der Bachem erfolgen, bestünde der Einwohnerratsbeschluss zwar weiterhin, \n\n\nwürde aber ohne Genehmigung durch den Regierungsrat keinerlei rechtliche Verbindlichkeit entfalten. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 7 \n\n\n2 Organisation und Planungsablauf \n\n\n2.1 Beteiligte \n\n\nGrundeigentümerschaft Kanton Basel-Landschaft (Parzellen Nr. 4589 und 4592) \n\n\nEinwohnergemeinde Pratteln (Parzelle Nr. 4591) \n\n\nMutation (Plan, Planungsbericht, Mitwir-\n\n\nkungsbericht), Verfahrensbegleitung \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG, Unterdorfstrasse 38, 4415 Lausen \n\n\nFachberichte Glaser Saxer Keller AG (Verkehr, Mobilität) \n\n\nEBP Schweiz AG (Störfall) \n\n\nGemeinde Pratteln Bauverwaltung \n\n\nNaturschutzkommission des Gemeinderates (Information) \n\n\nGemeinderat \n\n\nBau- und Planungskommission des Einwohnerrates \n\n\nEinwohnerrat \n\n\nBevölkerung, Stimmberechtigte und  \n\n\nPlanungsbetroffene \n\n\nBevölkerung (im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens) \n\n\nStimmberechtigte (im Rahmen der Beschlussfassung) \n\n\nPlanungsbetroffene (im Rahmen des Auflageverfahrens) \n\n\nKanton Basel-Landschaft Amt für Raumplanung (im Rahmen der kantonalen Vorprüfung) \n\n\nRegierungsrat (Genehmigungsbehörde) \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 8 \n\n\n2.2 Planungsablauf \n\n\nNachfolgend sind die wichtigsten Verfahrensschritte betreffend die Mutation aufgeführt. Entscheidend für die \n\n\nEinhaltung des Planungsablaufs ist eine gegenüber den üblichen Verfahrenszeiten speditivere Behandlung \n\n\ndes Geschäfts in allen öffentlichen Institutionen. \n\n\n \n\n\nErarbeitung Mutationsunterlagen inkl. Begleitberichte April - Mai 2022 \n\n\nKommunale Vorprüfung durch die Gemeindeverwaltung Mai 2022 \n\n\nBeschluss Gemeinderat \n\n\n(Freigabe zur öffentlichen Mitwirkung und kantonalen Vorprüfung) \n\n\n7. Juni 2022 \n\n\nKantonale Vorprüfung (parallel zur Mitwirkung)  8. Juni - 5. Juli 2022 \n\n\nÖffentliches Mitwirkungsverfahren (parallel zur Vorprüfung) 16. Juni - 18. Juli 2022 \n\n\nÜberarbeitung Mutationsunterlagen inkl. Begleitberichte aufgrund Mitwirkung und \n\n\nVorprüfung \n\n\nAugust 2022 \n\n\nKommunale Vorprüfung durch die Gemeindeverwaltung Ende August 2022 \n\n\nBeschlussfassung Gemeinderat 6. September 2022 \n\n\nÜberweisung des Geschäfts an die vorberatende Kommission durch das Ratsbüro Mitte September2022 \n\n\nBehandlung in der vorberatenden Kommission des Einwohnerrates \n\n\n(zeitlich komprimiertes Vorgehen notwendig) \n\n\nOktober 2022 \n\n\nBeschlussfassung Einwohnerrat (nur 1 Lesung) 14. November 2022 \n\n\nReferendumsfrist 17. November - 16. Dezember 2022 \n\n\nAuflageverfahren 17. November - 16. Dezember 2022 \n\n\nGenehmigungsverfahren (in Abhängigkeit des Standortentscheids) Dezember 2022 \n\n\nRegierungsratsbeschluss (in Abhängigkeit des Standortentscheids) Januar 2023 \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 9 \n\n\n3 Umsetzung \n\n\n3.1 Bestandteile der Mutation \n\n\nDie Mutation besteht aus folgenden Dokumenten. \n\n\nMutationsplan (Situation 1:2’000) \n\n\nDer Plan enthält die Darstellung der Planungsmassnahme im Zonenplan Siedlung. \n\n\nPlanungsbericht \n\n\nDer vorliegende Planungsbericht umfasst die nach Art. 47 RPV und § 31 RBG geforderte Berichterstattung betreffend die Mutation. \n\n\nIm Planungsbericht werden die inhaltlichen Schwerpunkte der Planung, die Durchführung und die Ergebnisse des Planungsver-\n\n\nfahrens sowie die Berücksichtigung der raumplanerischen Rahmenbedingungen und des übergeordneten Rechts dargelegt. \n\n\nMitwirkungsbericht \n\n\nIm Mitwirkungsbericht werden, gestützt auf § 2 RBV, die Ergebnisse des Mitwirkungsverfahrens (Eingaben der Mitwirkenden und \n\n\ndiesbezügliche Stellungnahmen des Gemeinderates) dokumentiert. \n\n\nBegleitberichte \n\n\nIm Verkehrsgutachten werden die Auswirkungen der Mutation auf das Verkehrsnetz beurteilt sowie die Ermittlung des Parkplatz-\n\n\nbedarfs vorgenommen. \n\n\nIn der Störfallanalyse wird das Thema der Störfallvorsorge behandelt. \n\n\n3.2 Perimeter und Inhalt \n\n\nDer Mutationsperimeter enthält den östlichen Teil der Parzelle Nr. 4589 sowie die vollständigen Parzellen \n\n\nNr. 4591 und 4592. Innerhalb des Perimeters wird die bestehende Zone für öffentliche Werke und Anlagen \n\n\nersetzt durch eine Gewerbezone Gh (35). Ausserdem wird der östliche Strang der Zone ökologische Vernet-\n\n\nzungsachse von der Strassenbaulinie gegen Osten an die Strassenlinie der Lohagstrasse verschoben. \n\n\n \n\n\nAbbildung 4 Ausschnitt Mutationsplan, vor und nach der Mutation (Quelle: Stierli + Ruggli Ingenieure + Geometer AG) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 10 \n\n\n3.3 Nutzung \n\n\n3.3.1 Art der Nutzung \n\n\nGemäss Art. 4 Zonenreglement Siedlung (ZRS) gelten in den Gewerbe- und Industriezonen die Nutzungsbe-\n\n\nstimmungen gemäss § 23 RBG. Gemäss § 23 Abs. 1 RBG umfassen Gewerbezonen Gebiete, die insbeson-\n\n\ndere der Aufnahme von mässig störenden Betrieben vorbehalten sind (vgl. Kapitel 3.4). \n\n\nGemäss ZRS nicht zugelassen sind verkehrsintensive Verkaufsnutzungen, verkehrsintensive Freizeitnutzun-\n\n\ngen sowie Transport-, Verteil- und Logistiknutzungen, ausser sie dienen einem Produktionsbetrieb an Ort als \n\n\nNebenfunktion. Publikumsintensive Einrichtungen (PE) müssen gewisse Erschliessungs- und Verkehrsnach-\n\n\nweise erbringen. Im Anhang zum ZRS sind ergänzende Richtlinien zu diesen Bestimmungen aufgeführt, die \n\n\nsich näher mit der Frage der zulässigen und nicht zugelassenen Nutzungsarten auseinandersetzen. Explizit \n\n\nzugelassen sind unter anderem gewerbliche Betriebe, Produktionsbetriebe, Bürobetriebe, Technologieunter-\n\n\nnehmen und Dienstleistungsbetriebe. \n\n\n3.3.2 Mass der Nutzung \n\n\nHöhe \n\n\nDie Gewerbezone Gh (35) erlaubt Gebäude mit einer Höhe bis 35 m. Die Gebäudehöhe (höchster Punkt der \n\n\nrohen Dachkonstruktion) wird an der äussersten Fassadenflucht vom höchsten Punkt des gewachsenen Ter-\n\n\nrains aus gemessen (Art. 23 Abs. 1 ZRS). Es gibt keine Einschränkungen bezüglich Anzahl Vollgeschosse, \n\n\nBebauungsziffer, Nutzungsziffer, Fassadenhöhe, Gebäudelänge und Dachform. \n\n\nIm Rahmen einer Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem Plan kann der Gemeinderat die Erhöhung \n\n\nder maximalen Gebäudehöhe in Gewerbe- und Industriezonen um 3.00 m gestatten, sofern das Areal min-\n\n\ndestens 3'000 m2 umfasst (Art. 12 Abs. 3 ZRS). Gemäss Erwägungen des Regierungsrats (RRB Nr. 1478 \n\n\nvom 25. Oktober 2016) ist das Instrument der Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem Plan nicht für Ge-\n\n\nwerbe- und Industriezonen vorgesehen, weil § 50 RBG von «hoher Wohnqualität» spricht und damit verdeut-\n\n\nlicht, dass das Instrument den Überbauungen mit Wohnnutzung vorbehalten ist. Aufgrund der geringen Nut-\n\n\nzungsvorschriften in Gewerbe- und Industriezonen könne dort bereits eine hohe Dichte erreicht werden. Der \n\n\nRegierungsrat hat Art. 12 Abs. 3 ZRS unter dem Vorbehalt genehmigt, dass die Voraussetzungen von Art. 12 \n\n\nAbs. 4 ZRS (Anforderungen an Quartierplanung und Ausnahmeüberbauung nach einheitlichem Plan) einge-\n\n\nhalten sind, d.h. im Wesentlichen, wenn die Mehrhöhen einer gewerblichen oder industriellen Baute keine \n\n\nnegativen Auswirkungen auf das bewohnte Siedlungsgebiet aufweisen. \n\n\nDer Gemeinderat kann in Gewerbe- und in Industriezonen Quartierpläne im vereinfachten Verfahren erlas-\n\n\nsen, deren Gebäudehöhen das zonenspezifische Maximum um maximal 6.00 m überschreiten, sofern beson-\n\n\ndere städtebauliche Qualitäten eine solche Massnahme rechtfertigen (Art. 12 Abs. 3 ff. ZRS). \n\n\nGemäss Art. 12 Abs. 6 ZRS hat der Gemeinderat ergänzende Richtlinien zur Anwendung dieser Vorschriften \n\n\nzu erlassen, was bisher nicht erfolgt ist. \n\n\nGrünflächen \n\n\nGemäss Art. 4 Abs. 5 ZRS ist in den Gewerbe- und Industriezonen eine Grünflächenziffer von mindestens \n\n\n10 % einzuhalten. Bezüglich dem Mutationsperimeter entspricht dies einer Fläche von 3’089 m2. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 11 \n\n\nZur Grünfläche werden angerechnet: \n\n\na. alle bewachsenen Flächen, einschliesslich der begrünten Flächen über Tiefgaragen; \n\n\nb. begrünte Flachdächer zu 50 %; \n\n\nc. sickerungsfähige Beläge zu 25 %; \n\n\nd. ein Hochstamm-Baum mit 25 m2 Grünfläche. \n\n\nPro 1'000 m2 Arealfläche ist mindestens ein Baum zu pflanzen und fachgerecht zu pflegen (kronenbildender \n\n\nHochstamm). Bepflanzungen sind mit standortgerechten, einheimischen Pflanzen vorzunehmen. Die Grünflä-\n\n\nchen sind so zu gestalten, dass sie dem Arten- und Biotopschutz dienen. \n\n\nZu beachten ist das „Informationsblatt I – Umgebungsgestaltung Pratteln Nord – Grünflächen in der Rhein-\n\n\nebene“. \n\n\nBegrünte Dächer \n\n\nGemäss Art. 25 Abs. 2 ZRS werden Dächer mit einer Neigung von maximal 5° als Flachdach bezeichnet. \n\n\nFlachdächer sind zu begrünen. Von der Pflicht der Begrünung ausgenommen sind: \n\n\na. Flachdachbereiche, die begeh- oder befahrbar sind \n\n\nb. Flachdächer von allseits offenen Carports, die in Leichtbauweise erstellt werden und  \n\n\nc. Flachdächer von Kleinbauten bis maximal 12 m2 Grundfläche und einer maximalen Höhe von 2.50 m. \n\n\nBegrünte Dächer ab einer Fläche von 500 m2 sind als ökologische Ausgleichsflächen im Sinne des Bundes-\n\n\ngesetzes über den Natur- und Heimatschutz auszuführen (Art. 4 Abs. 6 ZRS). \n\n\nFür das Gebiet Salina Raurica insgesamt, also auch für den Mutationsperimeter, gilt das «Konzept für Dach-\n\n\nbegrünung in Salina Raurica» der Zürcher Hochschule für Angewandte Wissenschaften (ZHAW) vom Sep-\n\n\ntember 2015. \n\n\nTechnische Aufbauten auf Flachdächern wie zum Gebäude gehörende Treppenhäuser, Liftaufbauten, Haus-\n\n\ntechnikanlagen bei Industrie- und Gewerbebauten, durchbrochene Dachvorsprünge (Raster), einzelne Stüt-\n\n\nzen und dergleichen können unter Berücksichtigung von Art. 26 Abs. 5 lit. b ZRS realisiert werden, sofern dies \n\n\nin der Tabelle «Nutzungsvorschriften» vorgesehen ist (Art. 26 Abs. 6 ZRS). Die besagte Tabelle lässt in der \n\n\nGewerbezone Gh 35 Dachaufbauten innerhalb des Gebäudeprofils zu, womit Dachaufbauten innerhalb der \n\n\nzulässigen Gebäudehöhe von 35 m erstellt werden müssen. Der genannte Art. 26 Abs. 5 lit. b ZRS besagt, \n\n\ndass die Fläche der Dachaufbauten maximal 60 % der Fläche des darunterliegenden Geschosses betragen \n\n\ndarf. \n\n\n3.3.3 Überlagernde Elemente \n\n\nZone ökologische Vernetzungsachse \n\n\nIm Zonenplan Siedlung besteht eine Zone ökologische Vernetzungsachse. Diese erfüllt die Aufgabe der Ver-\n\n\nnetzung und des ökologischen Ausgleichs gemäss § 9 NLG und dient der Vernetzung der typischen Lebens-\n\n\nräume des Hochrheins auf der West-Ost-Achse. In Teilen überlagert sie Gleisanlagen für den Rangierbetrieb. \n\n\nZudem kann sie Nebenflächen von Strassen umfassen und als Pufferfläche dienen zwischen Nutzungsarten \n\n\nmit Konfliktpotential (Art. 8 Abs. 1 lit. a ZRS). \n\n\nIn dieser Zone ist der Rangierbetrieb gewährleistet. In Teilbereichen können strassenbegleitende Infrastruk-\n\n\nturen errichtet werden (z.B. Lärmschutz, Bankettflächen etc.). Unversiegelte Fusswege können angelegt und \n\n\nunterhalten werden. Fussweg-, Erholungs- und Freizeitnutzungen sind so weit erlaubt, wie sie Vernetzungs-\n\n\nfunktion und Rangierbetrieb nicht beeinträchtigen (Art. 8 Abs. 1 lit. b ZRS). Die ökologische Vernetzungsachse \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 12 \n\n\nist mit typischen Lebensräumen des Hochrheins auszugestalten. Insbesondere sind dies offene Kiesflächen \n\n\nund spärlich bewachsene Flächen (Mindestanteil von 50 % der Fläche) sowie Unterschlupfmöglichkeiten für \n\n\nKleintiere wie Asthaufen, Steinhaufen, Klein- und Kleinstgewässer. Wo der Zone ökologische Vernetzungs-\n\n\nachse eine Pufferfunktion zwischen benachbarten Nutzungen mit Konfliktpotential zukommt, ist im Sinne des \n\n\nImmissionsschutzes eine Bepflanzung mit Hochhecken und grossen Bäumen möglich. Hochhecken dürfen \n\n\nnicht mehr als die Hälfte der Breite der ökologischen Vernetzungsachse ausmachen (Art. 8 Abs. 1 lit. c ZRS). \n\n\nDie Gemeinde sorgt unter Berücksichtigung der bahntechnischen Anforderungen für den regelmässigen Un-\n\n\nterhalt der Flächen in der ökologischen Vernetzungsachse. Mit Ausnahme der Gleisanlagen dürfen keine Her-\n\n\nbizide und Pestizide eingesetzt werden. Das Anlegen von Fettwiesen ist untersagt (Art. 8 Abs. 1 lit. d ZRS). \n\n\nDie Verschiebung des östlichen Strangs der Zone ökologische Vernetzungsachse wird aus Gründen der Flä-\n\n\ncheneffizienz vorgenommen. Mit der Verschiebung wird mehr bebaubare Fläche innerhalb der Gewerbezone \n\n\ngewonnen, ohne dass Fläche, Inhalt und Wirkung der Zone ökologische Vernetzungsachse geschmälert wer-\n\n\nden. Im Gegenteil, die Fläche der Zone ökologische Vernetzungsachse wird durch die Mutation um 62 m2 \n\n\nvergrössert. Ausserdem entspricht die Setzung der Zone ökologische Vernetzungsachse direkt an die Stras-\n\n\nsenlinie grösstenteils der sonst üblichen Festlegung dieser Zone im Gebiet. \n\n\nDie Fläche zwischen Strassenbaulinie und Strassenlinie im Osten des Mutationsperimeters wird nicht (mehr) \n\n\nfür Strassenareal benötigt. Für die kurz- und mittelfristigen Bedürfnisse ist die Lohagstrasse weitgehend aus-\n\n\ngebaut, der Bereich nördlich der Kreuzung Lohagstrasse-Heissgländstrasse ist noch auszubauen, was jedoch \n\n\ninnerhalb der bestehenden Strassenlinien erfolgen wird. Die längerfristigen Planungen im Zusammenhang mit \n\n\nder Lohagstrasse und der Entwicklung von Salina Raurica Ost gehen zwar von einem breiteren Strassenquer-\n\n\nschnitt aus (vgl. Abbildung 5). Dieser erstreckt sich jedoch auf die östliche Seite der Lohagstrasse, also auf \n\n\ndie Parzelle Nr. 4846 (vgl. Abbildung 6). Das Motiv der Strassenraumsicherung ist deshalb vorliegend nicht \n\n\ngegeben. Sichtachsen und -beziehungen zwischen Strassenbaulinie und Strassenlinie bleiben auch mit der \n\n\nNutzung der Fläche durch die Zone ökologische Vernetzungsachse gewahrt. \n\n\n \n\n\nAbbildung 5 Vorabzug Erschliessungskonzept Salina Raurica, Strassentypologie und Profil Lohagstrasse \n\n\n(Quelle: IVB Hüsler AG, 12.05.2012) \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 13 \n\n\n \n\n\nAbbildung 6 Mobilitätsplan Salina Raurica Ost, Ausschnitt Lohagstrasse \n\n\n(Quelle: Hosoya Schaefer Architects AG, 05.10.2020) \n\n\n \n\n\nDer nördliche Strang der Zone ökologische Vernetzungsachse innerhalb des Mutationsperimeters wird so \n\n\nbelassen, weil einerseits zwischen Strassenbaulinie und Strassenlinie der Projektperimeter der Verlängerung \n\n\nder Tramlinie 14 liegt (vgl. Kapitel 4.3.3) und weil dort andererseits Flächen für das Strassenbauprojekt der \n\n\nNetzibodenstrasse freigehalten werden sollen (vgl. Kapitel 4.3.4). \n\n\nDer bestehende Fussweg und die entsprechende Dienstbarkeit auf der Fläche des Mutationsperimeters (vgl. \n\n\nAbbildung 6, «Fussgängerverbindung») werden im Zusammenhang mit einem Verkauf oder einer Bebauung \n\n\ndes Areals und der Umsetzung der ökologischen Vernetzungsachse vollständig aufgehoben. Für Fussgänger \n\n\nsteht die parallel dazu liegende Lohagstrasse zur Verfügung. Die Anpassungen geschehen jedoch nicht im \n\n\nRahmen des vorliegenden Mutationsverfahrens, sondern in den nachfolgenden Verfahren. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 14 \n\n\nSchutzbepflanzung \n\n\nDie Schutzbepflanzung gemäss Zonenplan ist bei der Erstellung von bewilligungspflichtigen Bauten und An-\n\n\nlagen an den im Zonenplan festgelegten Stellen – wo es die örtlichen Verhältnisse zulassen – zum Immissi-\n\n\nonsschutz und zum Schutze des Orts- und Landschaftsbildes als eine abschirmende Bepflanzung mit einhei-\n\n\nmischen, standortgerechten Pflanzen anzulegen (Art. 30 Abs. 1 ZRS). Diese Bepflanzung ist entlang von \n\n\nStrassen zwischen der Bau- und Strassenlinie, und wo solche fehlen innerhalb eines 15 m breiten Streifens, \n\n\nder Funktion entsprechend und unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten zu erstellen (Art. 30 \n\n\nAbs. 2 ZRS). \n\n\nZu entwickelnde Baumreihen / Alleen \n\n\nDer Eintrag «zu entwickelnde Baumreihen / Alleen» im Zonenplan Siedlung liegt nicht innerhalb des Mutati-\n\n\nonsperimeters, sondern auf den Strassenparzellen und den Parzellen auf der gegenüberliegenden Seite der \n\n\nNetzibodenstrasse. \n\n\n3.3.4 Flächenbilanz \n\n\nDie Fläche des Mutationsperimeters beträgt 30'887 m2. \n\n\nDie aufgrund der Baulinien nicht bebaubare Fläche des Areals zwischen Parzellengrenzen und Strassenbau-\n\n\nlinien beläuft sich auf 2'537 m2. Hinter den Strassenbaulinien verbleibt damit eine Fläche von 28'350 m2. \n\n\nDie Zone ökologische Vernetzungsachse innerhalb des Mutationsperimeters nimmt eine Fläche von 7'065 m2 \n\n\nein. Aufgrund der hier vorgenommenen Verschiebung der Zone ökologische Vernetzungsachse gegen Osten \n\n\nan die Lohagstrasse vergrössert sich die Fläche der Zone ökologische Vernetzungsachse um 62 m2 auf \n\n\n7'127 m2. \n\n\nOhne Verschiebung der Zone ökologische Vernetzungsachse gegen Osten würde die bebaubare Fläche in-\n\n\nnerhalb des Mutationsperimeters 21’964 m2 betragen. Aufgrund der Verschiebung wird eine bebaubare Flä-\n\n\nche von 849 m2 dazugewonnen, womit die bebaubare Fläche innerhalb des Mutationsperimeters neu \n\n\n22'813 m2 beträgt. \n\n\nBei entsprechender Begrünung und Bepflanzung der Zone ökologische Vernetzungsachse kann die Grünflä-\n\n\nchenziffer von 10 % auf dieser Zone vollständig erfüllt werden. \n\n\nZusätzlich würde aufgrund einer an der westlichen Grenze des Mutationsperimeters neu gebildeten Parzel-\n\n\nlengrenze der Grenzabstand gemäss § 90 RBG einzuhalten sein. Mit der Einräumung von Näherbaurechten \n\n\nkönnte der einzuhaltende Abstand gegenüber der westlichen Parzelle geringer ausfallen. \n\n\n3.4 Lärm \n\n\nAuf dem gesamten Mutationsperimeter gilt heute die Lärmempfindlichkeitsstufe (LES) III. Die LES wird durch \n\n\ndie Mutation nicht berührt und bei einer LES III belassen. Diese Stufe ermöglicht die Nutzung durch mässig \n\n\nstörende Betriebe. Die Festlegung entspricht dem Art. 43 Abs. 1 lit. c der Lärmschutz-Verordnung (LSV). \n\n\nDie östlich angrenzende Zone mit Quartierplanpflicht (ZQP) «Salina Raurica» ist aktuell keiner Lärmempfind-\n\n\nlichkeitsstufe zugewiesen. Gemäss Rahmenplan Salina Raurica Ost vom 5. Oktober 2020 sind in unmittelba-\n\n\nrer Nachbarschaft zum Mutationsperimeter vorwiegend Arbeitsnutzungen angedacht bzw. könnten die beste-\n\n\nhenden Gewerbegebiete vor allem an Rheinlage auch einer Transformation hin zu Wohnnutzungen unterzo-\n\n\ngen werden. Im Falle einer Beibehaltung der Arbeitsnutzungen im westlichen Bereich der ZQP «Salina Rau-\n\n\nrica» dürfte dort die Festlegung einer LES III gerechtfertigt sein. Erst bei überwiegender Wohnnutzung könnte \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 15 \n\n\ndie Festlegung einer LES II verlangt sein, was sich einschränkend auf die Nutzung des Mutationsperimeters \n\n\nauswirken könnte. Denn auch Betriebe, die in einer Gewerbe- oder in einer Industriezone liegen, haben auf \n\n\numliegende Wohngebiete Rücksicht zu nehmen. \n\n\nFür die vorliegende Mutation ist kein Lärmgutachten erforderlich. Die Einhaltung der Planungswerte der LSV \n\n\ndurch die zukünftigen Gewerbebetriebe ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu prüfen. \n\n\n \n\n\n \nLärmempfindlichkeitsstufe IV \n\n\n \nLärmempfindlichkeitsstufe III \n\n\n \nKeine Zuweisung in eine Lärmempfindlichkeitsstufe  \n\n\n \n\n\nAbbildung 7 Lärmempfindlichkeitsstufenplan (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n3.5  Erschliessung, Parkierung und Verkehr \n\n\n3.5.1 Verkehrsgutachten \n\n\nDie Themen der Anbindung ans Strassennetz und an den öffentlichen Verkehr, der Verkehrserzeugung, des \n\n\nParkplatzbedarfs sowie der verkehrlichen Auswirkungen auf das Strassennetz und den öffentlichen Verkehr \n\n\nsind im Verkehrsgutachten (vgl. Beilage 1) behandelt. \n\n\nDie Mutation ermöglicht eine Nutzung des Areals, die ein höheres Verkehrsaufkommen generieren könnte als \n\n\nfür das Gebiet bisher eingerechnet wurde. Das Verkehrsgutachten geht vom schlechtesten Fall aus, so dass \n\n\ndas tatsächliche Verkehrsaufkommen mit grosser Wahrscheinlichkeit unter den im Verkehrsgutachten ge-\n\n\nnannten Angaben liegen wird. Mit Sicherheit wird dies der Fall sein, wenn die Bachem AG das Mutationsareal \n\n\nübernehmen wird. Von den insgesamt ca. 2’000 geplanten Arbeitsplätzen werden ca. 1’500 auf den Mutati-\n\n\nonsperimeter entfallen (vgl. Kapitel 1.2.2), was drei Fünftel der im Verkehrsgutachten genannten Anzahl ent-\n\n\nspricht. Unabhängig davon verpflichtet sich die Gemeinde Pratteln in Kooperation mit dem Kanton, die weitere \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 16 \n\n\nEntwicklung des Gebiets Salina Raurica auf die Leistungsfähigkeit des Strassennetzes und insbesondere der \n\n\nKnoten abzustimmen, dafür Lösungen zu erarbeiten und entsprechende verbindliche Massnahmen zu ergrei-\n\n\nfen, wobei die Lösungen und Massnahmen stufengerecht, etappierbar und angemessen auf die jeweilige Si-\n\n\ntuation sein sollen. Die Gemeinde Pratteln verfolgt das Ziel, dass nicht mehr Verkehr erzeugt wird, als auf \n\n\ndem bestehenden Strassennetz verarbeitet werden kann (vgl. Beilage 1, Kapitel 10 und 11). \n\n\n3.5.2 Arealerschliessung \n\n\nDa der gesamte Mutationsperimeter entweder von der Zone ökologische Vernetzungsachse oder von der \n\n\nARA Rhein umgeben ist, stellte sich im Rahmen der vorliegenden Planung die Frage der Arealerschliessung. \n\n\nFolgende Optionen wurden geprüft. \n\n\nEine Option ist, im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens die Arealerschliessung über die Zone ökologische \n\n\nVernetzungsachse zu führen. Die Zone ist parzellenscharf im Zonenplan festgelegt. Das Zonenreglement \n\n\nlässt dort lediglich unversiegelte Fusswege zu, was für einen Produktionsbetrieb in der geplanten Grössen-\n\n\nordnung keine ausreichende Arealerschliessung darstellt. Auch wenn mit entsprechenden ökologischen Er-\n\n\nsatzmassnahmen vor Ort oder an geeigneten Ersatzstandorten Kompensation für einen allfälligen Eingriff in \n\n\ndie Zone ökologische Vernetzungsachse zugunsten einer Arealerschliessung geleistet werden könnte – was \n\n\nim Baubewilligungsverfahren fallbezogen rechtlich und ökologisch zu prüfen wäre –, liegt eine andere Option \n\n\nvor, die zu favorisieren ist (vgl. weiter unten). \n\n\nEine weitere Option ist, in vorliegendem Mutationsverfahren im Zonenplan z.B. einen «Bereich für Arealer-\n\n\nschliessung» festzulegen und damit die Zone ökologische Vernetzungsachse auf Stufe Nutzungsplan an ei-\n\n\nnem bestimmten Ort zu unterbrechen. Dies ist aufgrund der aktuellen Unkenntnis der städtebaulichen Dispo-\n\n\nsition auf dem Areal sowie der Anforderungen und notwendigen Dimensionen der Arealerschliessung nicht \n\n\nsinnvoll. Ausserdem wären schon konkrete ökologische Ersatzmassnahmen verbindlich vorzusehen. Denkbar \n\n\nwäre, auf Grundlage eines Baugesuchs den Ort der Unterbrechung der Zone für die Arealerschliessung im \n\n\nZonenplan festzulegen, was jedoch eine nochmalige Mutation des Zonenplans bedeutete und unweigerlich \n\n\nFragen betreffend das Prinzip der Planbeständigkeit aufwärfe. \n\n\nEine nächste Option ist, die Bestimmungen zur Zone ökologische Vernetzungsachse im Zonenreglement \n\n\nSiedlung zu mutieren, wonach z.B. befestigte Arealerschliessungen durch diese Zone explizit zugelassen wä-\n\n\nren. Dies würde die Zone ökologische Vernetzungsachse in ihrer Funktion generell schwächen, da eine solche \n\n\nRegelung für alle Standorte der Zone gelten würde. \n\n\nEine weitere Option ist, die ökologische Vernetzungsachse auf eine Fläche westlich des Mutationsperimeters \n\n\nzu verlegen. Dies würde tiefergreifende ökologische Abklärungen und allenfalls planerisch grössere Kreise \n\n\nnach sich ziehen, was nicht in diesem Mutationsverfahren zu bewerkstelligen ist. \n\n\nDie genannten Optionen werden nicht weiterverfolgt. Als pragmatische und durchführbare Lösung hat sich die \n\n\nErschliessung über die heute schon bestehende Zufahrt zum Areal der ARA Rhein an der Netzibodenstrasse \n\n\nherausgestellt (vgl. Abbildung 8, blauer Pfeil). Gemäss Aussagen der ARA Rhein ist dies aus betrieblicher \n\n\nSicht möglich. Bereits heute wird diese Zufahrt von anderen Unternehmen als Zufahrt zu ihren Werkstattcon-\n\n\ntainern benutzt. Ein allfällig notwendiger Ausbau der Zufahrtsfläche kann westlich der dort liegenden Zone \n\n\nökologische Vernetzungsachse stattfinden, so dass Letztere nicht tangiert wird. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 17 \n\n\n \n\n\nAbbildung 8 Arealerschliessung über die bestehende Zufahrt zur ARA Rhein (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n3.5.3 Sonderfahrten \n\n\nDie Zufahrt zum Areal für Ereignisfahrzeuge (Feuerwehr- und Rettungsfahrzeuge) sowie die Standorte der \n\n\nentsprechenden Stellflächen sind im Baubewilligungsverfahren aufzuzeigen. \n\n\n3.5.4 Bahnanschluss \n\n\nEin allfälliger Anschluss des Mutationsperimeters ans Schienennetz ist frühzeitig und unter Einbezug von \n\n\nGemeinde, Kanton und Bund an die Hand zu nehmen. Entsprechende Räume sind planungsrechtlich zu si-\n\n\nchern. Die technische Machbarkeit und der Umgang mit den bereits im Raum vorhandenen Infrastrukturen \n\n\nsind zu prüfen. Das RBG formuliert in § 23 Abs. 3 einen entsprechenden Auftrag an die Gemeinden («Die \n\n\nGemeinden sorgen dafür, soweit dies möglich und verhältnismässig ist, dass die Gewerbe- und Industriezo-\n\n\nnen mit Anschlussgeleisen erschlossen werden können.»). Die Standortförderung Baselland hat ein Teilpro-\n\n\njekt zum Thema Bahnanschluss gestartet und lässt die Machbarkeit prüfen. \n\n\n3.6 Nachbarschaftsrecht \n\n\n3.6.1 Hochhaus und Schattenwurf \n\n\nDie neue Gewerbezone erlaubt Bauten mit einer Höhe bis 35 m. Gemäss Revision des RBG (vom Landrat \n\n\nam 15. Dezember 2021 beschlossen, noch nicht in Kraft) gelten Bauten, welche Wohn- oder Wohn-Geschäfts-\n\n\ncharakter aufweisen und deren Gebäudehöhe 30 m übersteigt, als Hochhäuser. Diese bedürfen einer Quar-\n\n\ntierplanung, welche auf einem von der Gemeinde festzulegenden qualitätssichernden Verfahren zu basieren \n\n\nhat. Ebenfalls wird der Regierungsrat beauftragt, in der Verordnung Regelungen zur Bestimmung des Schat-\n\n\ntenwurfs bei Hochhäusern zu erlassen. Diese Verordnungsvorschriften sind noch in Bearbeitung. \n\n\nDa die voraussichtliche Nutzung eine rein gewerblich-industrielle Nutzung sein wird, sind die entsprechenden \n\n\nBauten und Anlagen, die eine Höhe von 30 m übersteigen, keine Hochhäuser im Sinne des revidierten RBG. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 18 \n\n\nDeshalb kommen die künftigen Verordnungsbestimmungen zum Schattenwurf auch nicht zum Tragen. Abge-\n\n\nsehen davon ist der Schattenwurf vor dem Hintergrund des Zwecks, eine genügende Wohnhygiene sicherzu-\n\n\nstellen, in Industrie- und Gewerbezonen nur begrenzt anwendbar. Für Arbeitsplätze und Arbeitsplatzbedin-\n\n\ngungen spielen in erster Linie arbeitsrechtliche Bestimmungen eine Rolle. Sofern Wohnungen nach § 23 \n\n\nAbs. 5 RBG erstellt werden, kann man davon ausgehen, dass diese Wohnungen mit einem Arbeitsverhältnis \n\n\ndes Betriebes verknüpft sind und nicht die gleichen Anforderungen an die Wohnhygiene zu stellen sind wie in \n\n\nWohn- und Mischzonen. Offen ist zurzeit die künftige Nutzungsart in der ZQP östlich des Mutationsperimeters. \n\n\nAufgrund der Gebäudehöhe von maximal 35 m und der dazwischenliegenden Lohagstrasse inkl. Strassen-\n\n\nbaulinien darf angenommen werden, dass der Schattenwurf der Gebäude des Mutationsperimeters auf das \n\n\nGebiet des ZQP keine relevante Grösse annehmen wird. \n\n\n3.6.2 Abstände \n\n\nDie Grenzabstände von Bauten und Anlagen gegenüber Nachbarparzellen richten sich grundsätzlich nach \n\n\n§ 90 RBG und § 52 RBV. Sie sind in Abhängigkeit der Gebäudehöhe, der Anzahl der Geschosse und der \n\n\nFassadenlänge definiert. Die entsprechende Tabelle in Gesetz und Verordnung endet jedoch bei einer Fas-\n\n\nsadenlänge von 36 m und fünf Geschossen, respektive bei einer Fassadenhöhe von 18.50 m. § 90 Abs. 3 \n\n\nRBG bestimmt, dass für weitergehende Längen- und Geschosszahlen die Baubewilligungsbehörde den \n\n\nGrenzabstand unter Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse festlegt. Örtliche Verhältnisse beziehen sich \n\n\nz.B. auf die Topografie, die Nutzungszone, den Siedlungscharakter, das Ort- und Landschaftsbild oder den \n\n\nSchattenwurf. Kommt die Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse nicht zu einem anderen Schluss, beur-\n\n\nteilt das Bauinspektorat Bauten und Anlagen grundsätzlich gemäss seiner Auslegungshilfe in Form einer wei-\n\n\nterführenden Tabelle. \n\n\nGestützt auf diesen § 90 Abs. 3 RBG sowie auf § 113 Abs. 1 lit. e RBG, wonach die Baubewilligungsbehörde \n\n\nfür Bauten innerhalb von Industrie- und Gewerbezonen Ausnahmen von den Grenz- und Gebäudeabstands-\n\n\nvorschriften gestatten kann, hat das Bauinspektorat für die Gewerbezone eine eigenständige Praxis entwi-\n\n\nckelt. Danach werden die Grenzabstände von Bauten innerhalb von Industrie- und Gewerbezonen sowie in \n\n\nZonen für öffentliche Werke und Anlagen (OeWA) lediglich aufgrund der Gebäudehöhe ermittelt, die Fassa-\n\n\ndenlänge wird für die Berechnung nicht herbeigezogen. Von der Gebäudehöhe wird ein Drittel gerechnet, das \n\n\naufgerundet auf den nächsten halben Meter den Grenzabstand bildet. Die Gebäudehöhe wird für jede Fas-\n\n\nsade separat ermittelt. \n\n\nDer Mutationsperimeter grenzt im Westen an eine OeWA-Zone. Bleibt der Mutationsperimeter Teil der ge-\n\n\nsamten Parzelle Nr. 4589, liegen die innerhalb des Mutationsperimeters neu erstellte Bauten und Anlagen auf \n\n\nder gleichen Parzelle, weshalb keine Grenzabstände gemäss § 90 RBG, aber Gebäudeabstände gemäss \n\n\n§ 91 RBG einzuhalten sind. Gemäss § 91 Abs. 2 RBG ist bei Bauten auf demselben Grundstück der Gebäu-\n\n\ndeabstand in gleicher Weise einzuhalten, wie wenn eine Grenze zwischen ihnen läge. Insofern kommt auch \n\n\nin diesem Fall – wie auch im Falle, dass der Mutationsperimeter in eine eigenständige Parzelle mutiert wird – \n\n\ndie genannte Praxis des Bauinspektorates zum Tragen. \n\n\nWo der Mutationsperimeter an eine öffentliche Strasse grenzt, wird die allgemeine Vorschrift über die Grenz-\n\n\nabstände gemäss § 90 RBG durch die besonderen Abstandsvorschriften von § 95 RBG (Abstand gegenüber \n\n\nVerkehrswegen) oder § 96 f. RBG (Baulinien) derogiert, das heisst, die besonderen Vorschriften gehen der \n\n\nallgemeinen Vorschrift vor. Dies folgt aus der kantonalen Praxis und Auslegung von § 61 RBV zu den konkur-\n\n\nrenzierenden Abständen. Demnach greifen auf Seite der Netzibodenstrasse, der Lohagstrasse und der Heiss-\n\n\ngländstrasse nicht die Grenzabstandvorschriften nach § 90 RBG, sondern die besonderen Abstandsvorschrif-\n\n\nten nach § 97 Abs. 1 lit. a RBG (Strassenbaulinien). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 19 \n\n\nVerbleibt die Parzelle Nr. 4591 eigenständig und werden neue Bauten und Anlagen nur auf dem Bereich der \n\n\nParzelle Nr. 4589 erstellt, so haben diese gegenüber der Parzelle Nr. 4591 die Grenzabstände gemäss § 90 \n\n\nRBG einzuhalten. \n\n\nFührt die Ermittlung des entsprechenden Grenzabstandspolygons zum Ergebnis, dass die gesetzlichen \n\n\nGrenzabstände nach § 90 RBG überschritten werden, müssen gemäss § 94 RBG entsprechende Näher- \n\n\nund/oder Grenzbaurechte im Grundbuch eingetragen werden. \n\n\n3.7 Privatrechtliche Verpflichtungen \n\n\nAuf dem Mutationsperimeter liegt ein Pachtvertrag (Landwirtschaftliche Pacht) mit einem Landwirtschaftsbe-\n\n\ntrieb. Die Kündigungsfrist beträgt ein Jahr, jeweils auf den ortsüblichen Frühjahrs- bzw. Herbsttermin. \n\n\nAuf der Parzelle Nr. 4589 liegt ein Mietvertrag mit einem Imbiss-Wagen-Betrieb vor. Die Kündigungsfrist be-\n\n\nträgt sechs Monate, ortsüblich ist jeweils auf das Monatsende, ausgenommen Ende Dezember. \n\n\nAuf der Parzelle Nr. 4592 liegt ein Mietvertrag für Fahrzeugplätze vor. Die Kündigungsfrist beträgt einen Monat \n\n\nauf jedes Monatsende, ausgenommen Ende Dezember. \n\n\nDer Umgang mit den erwähnten Pacht- und Mietverträgen liegt in den Händen der jeweiligen Grundeigentü-\n\n\nmerschaft. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 20 \n\n\n4 Auswirkungen auf andere Planungen \n\n\n4.1 Zonenplan Siedlung \n\n\nDer aktuelle Zonenplan Siedlung der Gemeinde Pratteln legt auf dem Mutationsperimeter eine Zone für öf-\n\n\nfentliche Werke und Anlagen (OeWA) mit der Zweckbestimmung «Abwasserreinigung» fest. \n\n\nMit der Mutation werden für deren Geltungsbereich die Zonenvorschriften im Zonenplan Siedlung sowie im \n\n\nZonenreglement Siedlung vollständig und abschliessend ersetzt durch die Nutzungsvorschriften der Gewer-\n\n\nbezone Gh (35). \n\n\n4.2 Zone mit Quartierplanpflicht «Salina Raurica» \n\n\nÖstlich des Mutationsperimeters liegt die Zone mit Quartierplanpflicht (ZQP) «Salina Raurica». Art. 13 Abs. 4 \n\n\nZRS beschreibt die Rahmenbedingungen für das Gebiet und für die auszuarbeitenden Quartierpläne mit dem \n\n\nZiel, eine Neubebauung des Areals in Mischnutzung und die Errichtung eines grossen Parks zu ermöglichen. \n\n\nZur Entwicklung der ZQP «Salina Raurica» wurde ein Rahmenplan unter Einbezug zahlreicher Akteure erar-\n\n\nbeitet. Dieser dient als Grundlage für die Baulandumlegung und die Erarbeitung der planungsrechtlichen \n\n\nGrundlagen (Quartierpläne). Basierend auf dem im März 2019 abgeschlossenen städtebaulichen Studienauf-\n\n\ntrag beinhaltet der Rahmenplan die Weiterentwicklung und Sicherung der daraus erfolgten Resultate. \n\n\n \n\n\nAbbildung 9 Salina Raurica Ost, Richtprojekt, Variante 1 (Quelle: Hosoya Schaefer Architects AG, 05.10.2020) \n\n\n \n\n\nAufgrund der Aussagen im Verkehrsgutachten (vgl. Beilage 1) werden Massnahmen zu ergreifen sein, die die \n\n\nLeistungsfähigkeit des Strassennetzes und insbesondere der Knoten gewährleisten. Allenfalls müsste die \n\n\nVerkehrsmenge für das Gebiet des ZQP «Salina Raurica» im Rahmen der einzelnen Quartierplanungen be-\n\n\nschränkt werden (vgl. Kapitel 3.5.1). Die Bestimmungen des ZRS zur ZQP «Salina Raurica» gehen bereits in \n\n\ndiese Richtung. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 21 \n\n\nArt. 13 Abs. 4 lit. c, Aufzählungszeichen 12, ZRS \n\n\nBegrenzen der vorgeschriebenen Parkplätze (Stamm- und Besucherplätze MIV) im Rahmen des Baube-\n\n\nwilligungsverfahrens zur Steuerung des Mobilitätsmanagements in Richtung eines möglichst hohen ÖV- \n\n\nund Langsamverkehrs-Anteils (Planungs- bzw. Rechtsgrundlage in QP festsetzen); \n\n\n4.3 Erschliessungsplanung \n\n\n4.3.1 Strassennetzplan \n\n\nAuf den Strassennetzplan hat die Mutation keinen Einfluss. Die Arealerschliessung erfolgt über die Netzibo-\n\n\ndenstrasse, die als Sammelstrasse deklariert ist. \n\n\n \n\n\n Sammelstrasse  \nKantonsstrasse \n\n\n Erschliessungsstrasse  \nTram \n\n\n Privatstrasse  \nBusspur \n\n\n Fussweg  \nHaltestelle \n\n\n Wichtige Fusswegverbindung  \nKreisel \n\n\n Wichtige kommunale Radroute  \nLinksabbiegeverbot \n\n\n Einmündung  \nNationalstrasse \n\n\n \n\n\nAbbildung 10 Ausschnitt Strassennetzplan (Quelle: Gemeinde Pratteln / eigene Darstellung) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 22 \n\n\n4.3.2 Bau- und Strassenlinienplan \n\n\nDie Bau- und Strassenlinien wurden mit dem BSP «Netziboden- / Heissgländ- / Lohagstrasse / Schüracher-\n\n\nweg» (Plannummer 52/BSP/56/0) festgelegt und mit dem Regierungsratsbeschluss Nr. 659 vom 6. April 1999 \n\n\ngenehmigt. Auf allen Seiten haben die Strassenbaulinien einen Abstand von 5.0 Metern zur Strassenparzelle. \n\n\nDie beiden Lücken in den Strassenbaulinien im Bereich der Parzelle Nr. 4591 sind dem Umstand geschuldet, \n\n\ndass die Parzelle der Raumsicherung für eine Erschliessungsfläche diente. Diese Raumsicherung ist nicht \n\n\nmehr notwendig, weshalb die Strassenbaulinien dort grundsätzlich geschlossen werden können. Bis dahin gilt \n\n\nin den beiden Abschnitten rechtlich ein Minimalabstand für Bauten gegenüber der Lohagstrasse und der \n\n\nHeissgländstrasse von 4 m von der Strassenlinie (§ 95 Abs. 1 lit. b RBG). Praktisch wird dies nicht dazu \n\n\nführen, dass Bauten in diesen beiden Abschnitten einen Meter näher zu den Strassen gebaut werden, weil \n\n\ndort die Zone ökologische Vernetzungsachse eine Bebauung verhindert. Deshalb ist es gerechtfertigt, die \n\n\nentsprechende Bereinigung bzw. geringfügige Änderung der Strassenbaulinien nicht in diesem Mutationsver-\n\n\nfahren vorzunehmen, sondern in der nächsten Revision der Bau- und Strassenlinienpläne. \n\n\n \n\n\n Strassenbaulinie \n\n\n Strassenlinie \n \n\n\nAbbildung 11 Ausschnitt Bau- und Strassenlinienplan (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 23 \n\n\n4.3.3 Verlängerung Tramlinie 14 \n\n\nDer kantonale Richtplan (KRIP) sieht vor, die Erschliessung des Entwicklungsgebiets Salina Raurica durch \n\n\nden öffentlichen Verkehr mit einer Verlängerung der Tramlinie 14 von der heutigen Tramhaltestelle «Bahn-\n\n\nhofstrasse» in Pratteln bis zur heutigen Bushaltestelle «Augst» in Pratteln zu ergänzen und dadurch massge-\n\n\nblich zur Entstehung eines hochwertigen Wohn- und Gewerbegebiets beizutragen. Die Baselbieter Bevölke-\n\n\nrung hat die Ausgabenbewilligung für die weitere Projektierung sowie für den vorzeitigen Landerwerb auf \n\n\nGrund eines Referendums am 13. Juni 2021 abgelehnt. Daraufhin haben der Regierungsrat und die Ge-\n\n\nmeinde Pratteln das Projekt «Salina Raurica Ost» sistiert. Aufgrund des Abstimmungsergebnisses wird die \n\n\nRealisierung der Tramverlängerung kurz- bis mittelfristig nicht erfolgen. Allerdings besteht der behördenver-\n\n\nbindliche Auftrag aus dem KRIP nach wie vor. Der Kanton kommt dem Auftrag nach und prüft die langfristige \n\n\nSicherung des notwendigen Raums für die Tramverlängerung. Der Perimeter des Generellen Projekts ist im \n\n\nMutationsplan als orientierender Inhalt eingetragen. Der Perimeter berührt im Bereich der Mutation die Par-\n\n\nzelle Nr. 4589, bleibt aber hinter der Strassenbaulinie zurück. Aus diesem Grund wird der nördliche Strang \n\n\nder Zone ökologische Vernetzungsachse nicht bis an die Strassenlinien verschoben (vgl. Kapitel 3.3.3). \n\n\n4.3.4 Netzibodenstrasse \n\n\nDie Netzibodenstrasse wird vom Kreisel zur Linde im Westen bis zum heutigen Strassenende im Osten er-\n\n\nneuert und ausgebaut. Im Juli 2022 war Baubeginn, Ende 2023 ist der Bauabschluss geplant. Das Strassen-\n\n\nbauprojekt berücksichtigt das Projekt der Verlängerung der Tramlinie 14 nicht. Es wird eine Ausbauvariante \n\n\nohne Busbuchten erstellt, womit der Strassenbauprojektperimeter den Mutationsperimeter nicht berührt bzw. \n\n\nentlang der Parzellengrenze verläuft. Die Ausbauvariante mit Busbuchten würde die Parzelle Nr. 4589 tangie-\n\n\nren. \n\n\nAufgrund der vorliegenden Mutation und der damit zusammenhängenden neuen Nutzung der Parzelle \n\n\nNr. 4589 reichen die bisher im Strassenbauprojekt geplanten Nebenflächen wie Trottoirs etc. nicht mehr aus, \n\n\num der neuen Situation gerecht zu werden. Die Gemeinde plant deshalb, das südliche Trottoir der Netzibo-\n\n\ndenstrasse über die ganze Länge des Mutationsperimeters zu erweitern, was geringe Flächen der Parzelle \n\n\nNr. 4589 im Bereich der Mutation beanspruchen würde. Nach der Verlegung der ARA Rhein und einer ent-\n\n\nsprechenden Umnutzung auch dieser Flächen, müsste das Trottoir weiter Richtung Westen durchgängig an-\n\n\ngeboten werden. \n\n\nWährend der Bauphase bis Ende 2023 wird auf dem nordwestlichen Bereich des Mutationsperimeters eine \n\n\nFläche von ca. 1'000 m2 als Installationsplatz benötigt. \n\n\nDie Umsetzung der «zu entwickelnden Baumreihen / Alleen» gemäss Zonenvorschriften entlang der Netzibo-\n\n\ndenstrasse sowie der Umgang mit den bestehenden ökologischen Vernetzungsobjekten entlang des südli-\n\n\nchen Strassenabschnitts sind im Rahmen des Strassenbauprojekts zur Netzibodenstrasse und im Rahmen \n\n\nder Baubewilligungsverfahren betreffend die angrenzenden Parzellen auszuarbeiten und zu prüfen. Das vor-\n\n\nliegende Mutationsverfahren ist dafür nicht zuständig, weil es lediglich die Art der Nutzung festlegt, aber noch \n\n\nkeine konkrete Umsetzung zum Inhalt hat, deren räumliche Folgen und entsprechende Massnahmen beurteilt \n\n\nwerden könnten. Die Ausführungsplanung des Strassenbauprojekts für diesen Abschnitt ist zur Zeit der Re-\n\n\ndaktion dieses Berichts noch nicht fertiggestellt. Es kann aber festgehalten werden, dass das Strassenbau-\n\n\nprojekt von einem Landschaftsplaner begleitet wird, die Abteilung Natur und Landschaft des Kantons involviert \n\n\nist und die Inhalte der Zonenvorschriften grundsätzlich umgesetzt werden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 24 \n\n\n4.3.5 Verlegung Rheinstrasse \n\n\nDie sich im Bau befindliche Rauricastrasse (Verlegung HVS 3/7) soll Anfang 2023 eröffnet werden. Die alte \n\n\nRheinstrasse soll dann in eine Velo- und Fussgängerachse umgestaltet werden. Damit einher geht die Verle-\n\n\ngung der Versorgungsroute Typ 1 von der Rheinstrasse auf die neue Rauricastrasse gemäss § 4 Abs. 1 lit. a \n\n\nder Verordnung über die Offenhaltung der Versorgungsrouten für Ausnahmetransporte. \n\n\n4.3.6 Genereller Entwässerungsplan \n\n\nDer Generelle Entwässerungsplan (GEP) ist ein behördenverbindliches Instrument der strategischen Planung \n\n\nim Bereich der Siedlungsentwässerung. In der Umsetzung lässt der GEP den Behörden einen gewissen Pro-\n\n\njektierungsspielraum. \n\n\nNach derzeit geltender Rechtslage ist die Parzelle Nr. 4589 kein Standort für eine Versickerungsanlage. Die \n\n\ngegenwärtig laufenden Planungsarbeiten zur Überarbeitung des GEP haben eine Versickerungsanlage für \n\n\nRegenwasser im Nordosten der Mutationsparzelle vorgeschlagen. Da es sich nicht um eine oberflächliche \n\n\nVersickerung, sondern um eine unterirdische, befestigte Anlage handeln würde, die z.B. in ein Untergeschoss \n\n\nintegriert werden könnte, wäre eine Versickerungsanlage mit der geplanten Gewerbenutzung grundsätzlich \n\n\nkompatibel und stellte kein Hindernis für die vorliegende Mutation dar. \n\n\nDer Standort auf der Mutationsparzelle wird aber in den weiteren Planungsarbeiten zum GEP nicht weiterver-\n\n\nfolgt, um die Mutationsfläche der Bachem AG möglichst ohne Verpflichtungen und Lasten übergeben zu kön-\n\n\nnen. Neu geplant ist, die Versickerung im vorgesehenen Längipark stattfinden zu lassen. Untersuchungen der \n\n\nRapp AG zeigen auf, dass dies machbar ist. Der neue Standort soll verbindlich im GEP festgelegt werden, \n\n\nwas aber aufgrund unterschiedlicher Verfahrensstände und Terminplanungen nicht zeitgleich mit der vorlie-\n\n\ngenden Mutation geschehen kann. Die detaillierte Bearbeitung und Realisierung der Versickerungsanlage ist \n\n\nohnehin erst zu einem späteren Zeitpunkt vorgesehen, weil die Anlage von der konkreten Entwicklung von \n\n\n«Salina Raurica Ost» abhängig ist. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 25 \n\n\n5 Rahmenbedingungen \n\n\n5.1 Bund \n\n\n5.1.1 Planungsgrundsätze gemäss eidgenössischem Raumplanungsgesetz (RPG) \n\n\nDie Mutation unterstützt bzw. hält die Planungsgrundsätze Siedlung gemäss dem eidgenössischen Raumpla-\n\n\nnungsgesetz (Art. 3 Abs. 3 RPG) wie folgt ein: \n\n\nPlanungsgrundsätze RPG Umsetzung in der Mutation \n\n\nGrundsatz Siedlung a:  \nWohn- und Arbeitsgebiete sollen einander zweck-\nmässig zugeordnet und durch das öffentliche Ver-\nkehrsnetz hinreichend erschlossen sein. \n\n\nDas Mutationsareal liegt in einer vorbestandenen OeWA-Zone. \nDie Nutzung ändert zu einer Gewerbenutzung. Das Areal liegt \nin der ÖV-Güteklasse C und D. Die Abstimmung von Siedlung \nund Verkehr wird von Kanton und Gemeinde vorangetrieben. \n\n\nGrundsatz Siedlung abis: \nMassnahmen sollen getroffen werden zur besseren \nNutzung der brachliegenden oder ungenügend ge-\nnutzten Flächen in Bauzonen und der Möglichkeiten \nzur Verdichtung der Siedlungsfläche. \n\n\nMit der Mutation soll die bisher unbebaute Fläche innerhalb ei-\nner Bauzone verdichtet bebaut werden können. \n\n\nGrundsatz Siedlung b:  \nWohngebiete sollen vor schädlichen oder lästigen \nEinwirkungen wie Luftverschmutzung, Lärm und Er-\nschütterungen möglichst verschont werden. \n\n\nDas Mutationsareal wird mehrheitlich von Gewerbe- sowie \nOeWA-Zone umgeben. Wohngebiete könnten im Osten betrof-\nfen werden, was jedoch von der Ausgestaltung der zukünftigen \nQuartierplanungen abhängt. \n\n\nGrundsatz Siedlung c: \nRad- und Fusswege sollen erhalten und geschaffen \nwerden. \n\n\nAn den bestehenden Fuss- und Velowegnetzen wird nichts ge-\nändert. \n\n\nGrundsatz Siedlung d: \nGünstige Voraussetzungen für die Versorgung mit \nGütern und Dienstleistungen sollen sichergestellt \nsein. \n\n\nDie Versorgung mit Gütern des täglichen und periodischen Be-\ndarfs ist an anderen Orten in Pratteln sichergestellt. Dafür ist \ndiese Mutation nicht geeignet. \n\n\nGrundsatz Siedlung e: \nDie Siedlungen sollen viele Grünflächen und Bäume \nenthalten. \n\n\nDie Zonenvorschriften sehen für das Mutationsareal eine öko-\nlogische Vernetzungsachse, eine Schutzbepflanzung und eine \nGrünflächenziffer vor. Ausserdem werden Anforderungen an \ndie Dachbegrünung gestellt. \n\n\n5.1.2 Planbeständigkeit \n\n\nGemäss Art. 15 Abs. 1 RPG sind Bauzonen so festzulegen, dass sie dem voraussichtlichen Bedarf für 15 \n\n\nJahre entsprechen. Haben sich die Verhältnisse erheblich geändert, so werden die Nutzungspläne überprüft \n\n\nund nötigenfalls angepasst (Art. 21 Abs. 2 RPG). \n\n\nDas Gebiet Salina Raurica wurde durch die «Mutation Salina Raurica» (Genehmigung Regierungsrat mit Re-\n\n\ngierungsratsbeschluss Nr. 435 vom 28.03.2017) das letzte Mal beplant. Eine neuerliche Mutation nach fünf \n\n\nJahren würde das Prinzip der Planbeständigkeit strapazieren. Aufgrund der Tatsache, dass die ARA Rhein \n\n\nAG mittlerweile plant, das Gebiet Salina Raurica zu verlassen, und dass sich die Möglichkeit einer Nachnut-\n\n\nzung durch einen Gewerbebetrieb dieser Grössenordnung ergeben hat, ist eine erhebliche Änderung der Ver-\n\n\nhältnisse gemäss Art. 21 Abs. 2 RPG eingetreten, so dass das Prinzip der Planbeständigkeit mit vorliegender \n\n\nMutation nicht verletzt wird. \n\n\nIm Zusammenhang mit Kapitel 1.2.2 wird hier im Sinne der Vorankündigung festgehalten, dass der längerfris-\n\n\ntige betriebliche Erweiterungsbedarf der Bachem AG weitere Anpassungen der Zonenordnung notwendig ma-\n\n\nchen kann. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 26 \n\n\n5.1.3 Bedarfsnachweis gemäss Art. 15 des eidgenössischen Raumplanungsgesetzes (RPG) \n\n\nNach Art. 15 RPG darf nur Land, welches sich für eine bauliche Nutzung eignet und voraussichtlich innert 15 \n\n\nJahren benötigt und erschlossen wird, als Bauzone ausgeschieden werden. Da das Areal der Mutation bisher \n\n\nbereits als Bauzone (OeWA) ausgeschieden war und erschlossen ist, muss ein Bedarfsnachweis gemäss \n\n\nArt. 15 RPG bei der vorliegenden Mutation nicht vorgenommen werden. \n\n\n5.2 Kanton \n\n\n5.2.1 Kantonaler Richtplan KRIP \n\n\nFür das Gebiet Salina Raurica besteht ein Spezialrichtplan (Gebietsplanung Salina-Raurica) aus dem Jahr \n\n\n2011. Weder der Plan noch das Objektblatt machen eine Aussage zum Mutationsperimeter. \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 12 KRIP – Gebietsplanung Salina Raurica mit Mutationsperimeter \n\n\n(Quelle: Kanton Basel-Landschaft / eigene Darstellung) \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 27 \n\n\nObjektblatt G 1.1 «Arbeitsgebiete» \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 13 KRIP – Gebietsplanung Salina Raurica, Objektblatt G 1.1 (Quelle: Kanton Basel-Landschaft) \n\n\n \n\n\nIm kantonalen Richtplan (KRIP) aus dem Jahr 2010 (Aktueller Stand: Anpassung 2018, Bundesratsbeschluss \n\n\nvom 26.04.2021) wird das Gebiet der Mutation als Ausgangslage «Wohngebiet; Wohn-Mischgebiet; öffentli-\n\n\nche Bauten und Anlagen; übrige Nutzungen» ohne Richtplanaussage definiert. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 28 \n\n\n \n\n\nAbbildung 14 Ausschnitt KRIP mit Mutationsperimeter (Quelle: Kanton Basel-Landschaft / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\nDiese Festlegung lässt genügend Spielraum für eine Umzonung der bestehenden OeWA-Zone in eine Ge-\n\n\nwerbezone. Dazu braucht es keine vorgängige Anpassung des KRIP. Die geänderte Ausgangslage ist allen-\n\n\nfalls bei der nächsten Nachführung des KRIP anzupassen. \n\n\nObjektblatt S 1.2 «Bauzonen»  \n\n\nDas Objektblatt S 1.2 behandelt lediglich die Verdichtung bestehender Arbeitszonen und die Einzonung von \n\n\nArbeitszonen. Eine Umzonung von einer anderen Zone in eine Arbeitszone wird in diesem Objektblatt nicht \n\n\nbehandelt. \n\n\nObjektblatt S 2.1 «Hochwertige Siedlungsentwicklung nach innen» \n\n\nGemäss Objektblatt S 2.1 sollen die Siedlungsgebiete gestärkt und künftige Entwicklungen durch eine Ver-\n\n\ndichtung der Nutzung innerhalb des festgelegten Siedlungsgebiets realisiert werden. Durch diese Siedlungs-\n\n\nentwicklung nach innen werden bestehende Infrastrukturen besser genutzt und Quartiere und Ortskerne be-\n\n\nlebt; dabei gewinnen die bestehenden Qualitäten (Städtebau, Freiraum, Ortsidentität, historisch bedeutsame \n\n\nObjekte) an Bedeutung. Deshalb formuliert der Richtplan das Ziel, die Anzahl Einwohner und Beschäftigte im \n\n\nbestehenden Siedlungsgebiet sowie die Siedlungsqualität durch standortgerechtes, massgeschneidertes \n\n\nAusschöpfen des Nutzungspotenzials zu erhöhen. Dies bedingt die Konzentration der Verdichtung an dafür \n\n\ngeeigneten Standorten. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 29 \n\n\nPlanungsgrundsätze / -anweisungen Umsetzung in der Quartierplanung: \n\n\nPlanungsgrundsatz a: \n\n\nDie Siedlungsentwicklung nach innen mit dem Ziel einer \n\n\nErhöhung der Einwohner- und Beschäftigtendichte ist \n\n\nvon kantonalem Interesse. \n\n\nMit der vorliegenden Mutation und der Möglichkeit, eine aktuell landwirtschaftlich ge-\n\n\nnutzte Fläche im Siedlungsgebiet mit einer dichten Gewerbeüberbauung zu nutzen, \n\n\nwird im bestehenden Siedlungsgebiet die Anzahl Beschäftigten erheblich erhöht. \n\n\nPlanungsgrundsatz b: \n\n\nVerdichtete Bauweise und Nachverdichtungen sollen, ins-\n\n\nbesondere an mit ÖV gut erschlossenen Lagen, quartier- \n\n\nund umweltverträglich (massgeschneidert) erfolgen und \n\n\neine hohe städtebauliche, architektonische und sozialver-\n\n\nträgliche Qualität aufweisen. Sie sind mit Massnahmen zur \n\n\nErhaltung, Aufwertung oder Entwicklung der Aussenräume \n\n\nund siedlungsinternen Freiraumqualitäten zu verbinden. \n\n\nDa es sich vorliegend nicht um eine zentrale Lage von Pratteln handelt und auch \n\n\nkeine Wohnnutzungen ermöglicht werden, sondern eine Gewerbeüberbauung an ei-\n\n\nner dafür geeigneten Lage entstehen soll, sind die Anforderungen an die städtebau-\n\n\nliche und architektonische Qualität tiefer anzusetzen. Gewerbebauten sollen sich vor-\n\n\nrangig an der Funktionalität des Betriebs ausrichten können. \n\n\nPlanungsgrundsatz c: \n\n\nGenerelle zonenweise Erhöhungen der Nutzung durch \n\n\nMutation der Zonenvorschriften sind möglich, wenn auf-\n\n\ngezeigt werden kann, dass dadurch die Wohn- und städ-\n\n\ntebauliche Qualität nicht verringert wird. \n\n\nVorliegend werden keine Wohnnutzungen ermöglicht, sondern eine Gewerbeüber-\n\n\nbauung. Betreffend die Qualität siehe unter Planungsgrundsatz b. \n\n\n \n\n\nPlanungsanweisung a:  \n\n\nLändliche Gemeinden… \n\n\nDas Planungsgebiet ist davon nicht betroffen. \n\n\nPlanungsanweisung b: \n\n\nBauliche Verdichtungen in Ortskernen… \n\n\nDas Planungsgebiet ist davon nicht betroffen. \n\n\nPlanungsanweisung c: \n\n\nStädtisch geprägte Gemeinden schaffen die notwendi-\n\n\ngen planerischen Voraussetzungen, damit Projekte zur \n\n\nSiedlungserneuerung bzw. Siedlungsverdichtung mit \n\n\ndem Ziel einer Erhöhung der Nutzungsdichte (Arealent-\n\n\nwicklungen, Transformation von Arealen mit gewerbli-\n\n\nchen oder öffentlichen Nutzungen) realisiert werden kön-\n\n\nnen. Dazu stellen sie fest, welche Areale sich dafür be-\n\n\nsonders eignen und welche Planungsinstrumente dazu \n\n\ndienlich sind. \n\n\nDie Gemeinde Pratteln ist daran, ein REK zu erarbeiten. \n\n\n \n\n\nObjektblatt S 2.4 «Standorte für Hochhäuser» \n\n\nGemäss Objektblatt S 2.4 «Standorte für Hochhäuser» (das Hochhauskonzept Basel-Landschaft ist in dieses \n\n\nObjektblatt eingeflossen) werden verschiedene Anforderungen an Hochhausstandorte bzw. Hochhäuser ge-\n\n\nstellt. Hochhäuser sollen primär in Räumen erstellt werden, die raumplanerisch und städtebaulich für eine \n\n\nerhebliche Erhöhung der Nutzungsdichte geeignet sind. \n\n\nAufgrund des in Kapitel 3.6.1 Gesagten gilt ein gewerblich-industrielles Produktionsgebäude, das die Höhe \n\n\nvon 30 m übersteigt, nicht als Hochhaus gemäss RBG und hat damit auch nicht die Vorgaben aus dem Ob-\n\n\njektblatt S 2.4 des KRIP zu erfüllen. \n\n\n5.2.2 Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) \n\n\n§ 23 Gewerbe- und Industriezonen \n\n\n1 Gewerbezonen umfassen Gebiete, die insbesondere der Aufnahme von mässig störenden Betrieben \n\n\nvorbehalten sind. (vgl. Kapitel 3.3.1) \n\n\n2 (betrifft Industriezonen) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 30 \n\n\n3 Die Gemeinden sorgen dafür, soweit dies möglich und verhältnismässig ist, dass die Gewerbe- und In-\n\n\ndustriezonen mit Anschlussgeleisen erschlossen werden können. (vgl. Kapitel 3.5.4) \n\n\n4 Die Gemeinden sorgen im Rahmen der Nutzungsplanung dafür, dass Gewerbe- und Industriezonen unter \n\n\nBeachtung der Gebäude- und Umgebungsgestaltung intensiv genutzt werden können. \n\n\n5 In den Gewerbe- und Industriezonen sind ausschliesslich Wohnungen für Betriebsinhaberinnen und Be-\n\n\ntriebsinhaber, für standortgebundenes und in beschränktem Umfang für betriebseigenes Personal zuge-\n\n\nlassen. Ausnahmsweise können zeitlich befristete provisorische Unterkünfte im Zusammenhang mit grös-\n\n\nseren Bauvorhaben bewilligt werden. \n\n\n \n\n\n5.3 Gemeinde Pratteln \n\n\n5.3.1 Zonenvorschriften \n\n\nBetreffend Zonenplan Siedlung und Zonenreglement Siedlung vgl. Kapitel 3. \n\n\n5.3.2 Hochhauskonzept \n\n\nDas Gebiet Salina Raurica ist nicht Bestandteil des Betrachtungs- und Untersuchungsperimeters des Hoch-\n\n\nhauskonzepts der Gemeinde Pratteln vom 30. Juni 2008. \n\n\n5.3.3 Räumliches Entwicklungskonzept \n\n\nDas Räumliche Entwicklungskonzept (REK) der Gemeinde Pratteln ist in Bearbeitung. \n\n\n5.3.4 Politische Perspektiven 2021 - 2031 \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln hat in seiner «Politischen Gesamtplanung 2021 - 2031» langfristige \n\n\nPlanungsperspektiven erarbeitet, gemäss denen Pratteln seine Entwicklungsgebiete aktiv und ganzheitlich \n\n\ngestaltet und über gut durchmischte, lebendige, optimal erschlossene, durchgrünte und klimaangepasste \n\n\nQuartiere mit Vorzeigeprojekten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit verfügt, und gemäss denen Pratteln ein \n\n\nprosperierender Wirtschaftsstandort ist, welcher sich durch einen ausgewogenen Branchenmix, eine hohe \n\n\nWertschöpfung und Innovationskraft von KMU und grösseren Unternehmen auszeichnet. \n\n\nDie vorliegende Mutation und ihre von einem positiven Standortentscheid der Bachem abhängige Bedingtheit \n\n\nentsprechen diesen Absichten. \n\n\n5.3.5 Legislaturziele 2021 - 2024 \n\n\nAufgrund der langfristigen Planungsperspektiven hat sich der Gemeinderat mittelfristige Legislaturziele ge-\n\n\nsteckt, gemäss denen der Gemeinderat den Raum für das Gewerbe als Grundlage für eine aktive und gezielte \n\n\nGewerberaumpolitik evaluiert, und gemäss denen der Gemeinderat das Portfolio an gemeindeeigenen Lie-\n\n\ngenschaften und Arealen strategisch und nachhaltig bewirtschaftet und den gesellschaftlichen oder den wirt-\n\n\nschaftlichen Nutzen steigert. \n\n\nDie vorliegende Mutation entspricht diesen Absichten. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 31 \n\n\n6 Umweltschutz und Sicherheit \n\n\n6.1 Umweltverträglichkeitsprüfung \n\n\nGestützt auf die eidgenössische Verordnung über die Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPV) vom 19. Oktober \n\n\n1988 unterliegen Anlagen, von welchen mit einer potenziell erheblichen Umweltbelastung auszugehen ist, der \n\n\nPflicht zu einer Umweltverträglichkeitsprüfung. Mit einer Umweltverträglichkeitsprüfung soll die Einhaltung der \n\n\nUmweltschutzgesetzgebung geprüft und beurteilt werden. Abhängig vom Projekt würden allfällige Parkhäuser \n\n\nund -plätze für mehr als 500 Motorwagen (UVPV, Anhang 11.4), der Ausbau von Eisenbahnlinien (UVPV, \n\n\nAnhang 12.1), Anlagen zur Synthese von chemischen Produkten oder Arzneimittelwirkstoffen sowie für die \n\n\nVerarbeitung von chemischen Produkten (UVPV, Anhang 70.5, 70.5a, 70.6) sowie Chemikalienlager (UVPV, \n\n\nAnhang 70.7) eine Umweltverträglichkeitsprüfung nach sich ziehen. Die entsprechenden Verfahren sind im \n\n\nRahmen des Baubewilligungsverfahrens durchzuführen. \n\n\n6.2 Störfall \n\n\nGemäss Art. 11a der Störfallverordnung (StFV) ist bei einer Änderung der Richt- oder Nutzungsplanung zu \n\n\nprüfen, ob sich das betroffene Gebiet ganz oder teilweise innerhalb des Konsultationsbereichs für Störfallvor-\n\n\nsorge befindet. Ist dies der Fall, so ist eine Abklärung der Störfallrelevanz vorzunehmen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 15 Übersicht chemische Risiken (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\nDer Mutationsperimeter ist von zwei Konsultationsbereichen zweier Störfallbetriebe betroffen. Im Westen \n\n\ndurch den Betrieb der ARA Rhein AG und im Osten durch den Betrieb der Sieber Transport Pratteln AG. Die \n\n\nbeiden Konsultationsbereiche haben einen Radius von 100 m. Bei den Störfallbetrieben ist die Ausdehnung \n\n\ndes Konsultationsbereichs abhängig vom Gefahrenpotential. Bei Störfallbetrieben mit humantoxischen Gasen \n\n\noder Flüssiggas, deren Lagermengen das 10-fache der Mengenschwelle nach StFV überschreiten, umfasst \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 32 \n\n\nder Konsultationsbereich die Zone bis zu einem Abstand von 300 m, bei den anderen Störfallbetrieben bis zu \n\n\neinem Abstand von 100 m. \n\n\nAufgrund der Änderung der Nutzungsplanung ist die Risikorelevanz der beiden benachbarten Störfallbetriebe \n\n\nauf die vorliegend mutierte Gewerbezone zu überprüfen. Die EBP Schweiz AG hat für die Entwicklung des \n\n\nAreals Salina Raurica bereits im Jahr 2019 eine Störfallanalyse vorgenommen, in der auch die beiden ge-\n\n\nnannten Betriebe untersucht wurden (vgl. Beilage 2, Kapitel 3.4). Von der ARA Rhein AG geht gemäss Bericht \n\n\nerfahrungsgemäss keine massgebliche Gefährdung für Personen auf dem Areal «Salina Raurica» aus. Be-\n\n\ntreffend dem Logistikunternehmen Sieber Transport Pratteln AG kommt der Bericht zum Schluss, dass diese \n\n\nFirma nicht auf den Transport von Gefahrgut spezialisiert ist und solches sich nur in beschränkten Mengen \n\n\nund während kurzer Zeit auf dem Betriebsareal der Firma befindet, weshalb Störfälle mit einer schweren \n\n\nSchädigung praktisch ausgeschlossen werden können. Dennoch wird im Bericht empfohlen, den Betrieb da-\n\n\nhingehend zu sensibilisieren, nur in geringem Umfang Gefahrguttransporte vorzunehmen, welche eine Zwi-\n\n\nschenlagerung auf dem Betriebsareal erfordern (vgl. Beilage 2, Kapitel 8). Damit ist die Planung nicht risiko-\n\n\nrelevant und es ist keine weitere Koordination erforderlich. \n\n\nAllfällige störfallrelevante Auswirkungen eines Betriebes, der in der vorliegend mutierten Gewerbezone zu \n\n\nstehen kommen wird, auf das Umfeld werden hier nicht geprüft. Ein allfälliger Störfallbetrieb mit hohen Risiken \n\n\nkann die weitere Raumplanung im Umfeld beeinflussen. Dies kann aber erst anhand eines Bauprojektes im \n\n\nBaubewilligungsverfahren konkret geprüft werden. \n\n\n6.3 Altlasten \n\n\n \n\n\nAbbildung 16 Kataster belasteter Standorte (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\nDer Mutationsperimeter ist nicht von Altlasten betroffen. Das Gebiet der ARA Rhein westlich davon ist belastet, \n\n\naber weder überwachungs- noch sanierungsbedürftig. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 33 \n\n\n6.4 Leitungskataster \n\n\n \n\n\nAbbildung 17 Leitungskataster (Quelle: Geoview BL) \n\n\n \n\n\nGemäss Geoview BL befinden sich auf der gelben Fläche sogenannte «unbekannte Medien». Auf Nachfrage \n\n\nbei der Datenverwaltungsstelle der Gemeinde Pratteln bzw. bei der Werk- und Geoinformation der Jermann \n\n\nIngenieure + Geometer AG sind keine weiteren Daten im Bereich des Mutationsperimeters registriert. Auch \n\n\ndie ARA Rhein AG hat keine Kenntnis über weitere Werkleitungen oder Infrastrukturen im Bereich des Muta-\n\n\ntionsperimeters. Die unbekannten Medien dürften sich im westlichen Teil der Parzelle befinden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 34 \n\n\n6.5 Grundwasser \n\n\nDer Mutationsperimeter liegt vollständig in einem Grundwasserbereich. \n\n\nDie Grundwasserisohypsen definieren die Höhe des Grundwasserspiegels (Grundwasserstand) in einer Mit-\n\n\ntelwassersituation in Metern über Meer. Der Grundwasserstand Mittelwasser erreicht eine Höhe von rund \n\n\n256 bis 257 m ü.M. Die maximale Grundwasserhöhe liegt naturgemäss höher. Dies vor allem bei starkem \n\n\nNiederschlag. \n\n\nDer Grundwasserflurabstand, also die Distanz vom mittleren Grundwasserspiegel zur Terrainoberfläche, \n\n\nbeträgt zwischen 13 und 16 m. \n\n\nDie Grundwassermächtigkeit, also die vertikale Ausdehnung, schwankt innerhalb des Perimeters zwischen \n\n\nrund 7 und 11 Metern. \n\n\nDer Mutationsperimeter befindet sich in einem Gewässerschutzbereich Au (unterirdisch). \n\n\nGemäss Art. 29 Abs. 1 lit. a GSchV hat der Gewässerschutzbereich Au den Schutz nutzbarer unterirdischer \n\n\nGewässer zum Ziel. Gemäss Anhang 4 Ziffer 211 GSchV dürfen in den Gewässerschutzbereichen Au keine \n\n\nAnlagen erstellt werden, die eine besondere Gefahr für ein Gewässer darstellen. Auch dürfen Anlagen nicht \n\n\nunter dem mittleren Grundwasserspiegel liegen, wobei die Behörde Ausnahmen bewilligen kann, soweit die \n\n\nDurchflusskapazität des Grundwassers gegenüber dem unbeeinflussten Zustand um höchstens 10 % vermin-\n\n\ndert wird. \n\n\nOb und wie weit ein allfälliger Eingriff ins Grundwasser erfolgen wird, kann erst mit Erarbeitung des Baupro-\n\n\njekts definitiv beurteilt werden. Für Bauvorhaben, die den mittleren Grundwasserspiegel tangieren oder durch-\n\n\ndringen, ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ein Grundwasserkonzept zu erarbeiten. \n\n\nBetreffend Eingriff in den mittleren Grundwasserspiegel besteht grundsätzlich kein Rechtsanspruch auf die \n\n\nErteilung einer Bewilligung zur baulichen Unterschreitung des mittleren Grundwasserspiegels. Für die Ertei-\n\n\nlung einer Bewilligung gemäss Anhang 4 Ziffer 211 GSchV ist eine Interessenabwägung erforderlich. Dabei \n\n\nmüssen die privaten und öffentlichen Interessen an einer Verminderung der Durchflusskapazität die entge-\n\n\ngenstehenden Gewässerschutzinteressen überwiegen. Als weitere Ausnahme kann ein Eingriff unter den \n\n\nmittleren Grundwasserspiegel auch bewilligungsfähig werden, wenn die Verminderung der Durchflusskapazi-\n\n\ntät grösser als 10 % ist, aber mit Ersatzmassnahme die Verminderung auf 10 % reduziert wird. Auch in diesem \n\n\nFall muss eine positiv beurteilbare Interessenabwägung vorliegen. \n\n\nIn Ausführung der Bestimmungen des Bundes ist auf kantonaler Ebene jeder Eingriff in das Grundwasser \n\n\nbewilligungspflichtig (§ 4 Grundwassergesetz), also neben Bauten und Anlagen auch Grabungen. Gemäss \n\n\nMerkblatt «Bauvorhaben im Grundwasser» des Amtes für Umweltschutz und Energie bedürfen schon Tief-\n\n\nbauten bis zum mittleren Grundwasserspiegel einer wasserrechtlichen Bewilligung, sind aber in der Regel \n\n\nerlaubt. Betreffend Eingriff in den mittleren Grundwasserspiegel regelt die kantonale Verordnung über die \n\n\nWasserversorgung sowie die Nutzung und den Schutz des Grundwassers (VWNSG), dass Bauten und Gra-\n\n\nbungen unterhalb des mittleren Grundwasserspiegels in der Regel nicht gestattet sind. Ausnahmen können \n\n\nbewilligt werden, wenn ein öffentliches Interesse oder ein anderer wichtiger Grund besteht und entsprechende \n\n\nSchutz- und Kompensationsmassnahmen getroffen werden (§ 21 VWNSG). \n\n\nZur Berechnung des Durchflussquerschnitts (Grundwasserstauer «Sohle» bis mittlerer Grundwasserspiegel \n\n\nbezogen auf die bebaubare Fläche) ist die Projektion der Baute und der bebaubaren Fläche auf die Senk-\n\n\nrechte zur Fliessrichtung des Grundwassers massgebend. Der Gesuchsteller ist verpflichtet, die notwendigen \n\n\nGrundlagen einzureichen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 35 \n\n\n \n\n\nAbbildung 18 Darstellung Berechnung der Verringerung des Durchflussquerschnitts resp. -kapazität \n\n\n(Quelle: Merkblatt Bauvorhaben im Grundwasser, AUE 02.07.2021) \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 36 \n\n\n6.6 Naturgefahren \n\n\nSeit der Fertigstellung der Naturgefahrenkarte im Jahr 2011 hat die Gefahrenhinweiskarte innerhalb der Na-\n\n\nturgefahrenperimeter keine Bedeutung mehr. Das Siedlungsgebiet von Pratteln wird vollständig von der Na-\n\n\nturgefahrenkarte abgedeckt. \n\n\nDie Naturgefahrenkarte des Kantons Basel-Landschaft bildet die Gefährdungssituation im Siedlungsgebiet \n\n\nunter Berücksichtigung von Eintretenswahrscheinlichkeit und Intensität von Naturgefahrenereignissen ab. Es \n\n\nhandelt sich dabei um eine Fachexpertise mit hohem Detaillierungsgrad. Die Naturgefahrenkarte ist Grund-\n\n\nlage für eine darauf aufbauende parzellenscharfe Festlegung von Gefahrenzonen in der Nutzungsplanung, \n\n\ndie die Erkenntnisse der Naturgefahrenkarten berücksichtigen und umsetzen muss. Die Gemeinde Pratteln \n\n\nhat die Naturgefahrenkarte bereits in die Nutzungsplanung umgesetzt. Der Mutationsperimeter hat keine ent-\n\n\nsprechende Festlegung erfahren. \n\n\nInnerhalb des Mutationsperimeters besteht ein Gefahrenhinweis Erdfall (Bodenabsenkung, Doline). Dabei \n\n\nhandelt es sich um einen Hinweis, dessen Wirkungsräume auf entsprechende Gefährdungen hinweisen, je-\n\n\ndoch nicht in die Nutzungsplanung zu übertragen sind. Ein Gefahrenhinweis Erdfall kann aber bei der Platzie-\n\n\nrung von sehr sensiblen Nutzungen und von Nutzungen, welche der Aufrechterhaltung der öffentlichen Si-\n\n\ncherheit dienen, von Bedeutung sein und ist bei einer entsprechenden Standortevaluation zu berücksichtigen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 19 Naturgefahrenkarte Kanton Basel-Landschaft (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 37 \n\n\n6.7 Bodensenkungen \n\n\nIm November 2018 wurden für das Amt für Geoinformation (AGI) und das Amt für Umweltschutz und Energie \n\n\n(AUE) durch die Firma TRIGIS GeoServices GmbH SAR-Daten des Satellitensystems SENTINEL-1 mit der \n\n\nSBAS-Prozessierung ausgewertet. Das Untersuchungsgebiet umfasste dabei den Grossraum der Gemeinden \n\n\nMuttenz, Pratteln, Münchenstein, Frenkendorf und Birsfelden sowie südliche Bereiche des nördlich angren-\n\n\nzenden Deutschlands. Ziel dieser Auswertung war die genauere Ermittlung von Bodenbewegungen in diesem \n\n\nGebiet. Die Punktdaten wurden in die vorliegenden Senkungs- und Hebungsprodukte umgewandelt (Isolinien, \n\n\nIsopolygone). Die vorliegende Auswertung stellt die vorhandenen Bodenbewegungen in einem zeitlich nach-\n\n\nvollziehbaren Kontext dar. \n\n\nDie Bodensenkungen innerhalb des Mutationsperimeters belaufen sich auf 2.1 bis 7.7 mm pro Jahr. \n\n\n \n\n\nAbbildung 20 Datendokumentation SBAS-Auswertung von SAR SENTINEL-1 Daten im Zeitraum 2014-2018 \n\n\n(Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 38 \n\n\n6.8 Gefährdung Oberflächenabfluss \n\n\nDie in der Gefährdungskarte Oberflächenabfluss dargestellten Überschwemmungsgebiete wurden über das \n\n\ngesamte Gebiet der Schweiz mit einer einheitlichen Methode erstellt. Sie beruhen auf einer Modellierung ohne \n\n\nVerifizierung oder Plausibilisierung im Gelände. Sie kennzeichnen diejenigen Gebiete, die bei seltenen bis \n\n\nsehr seltenen Ereignissen potenziell betroffen sind. Sie geben eine grobe Gesamtübersicht über die Gefähr-\n\n\ndung durch Oberflächenabfluss. Sie kennzeichnen nicht die Gebiete, die durch Überschwemmung aus Fliess-\n\n\ngewässern betroffen sind und berücksichtigen keine Schutzbauten oder Strassenunterführungen oder Durch-\n\n\nlässe in Bahndämmen (so erscheinen z.B. SBB-Dämme im DTM als durchgehender Damm ohne Durchlass). \n\n\nDiese Karte erlaubt eine Grobabschätzung über die Gefährdung durch Oberflächenabfluss, sofern keine de-\n\n\ntaillierte Gefahrenkarte vorhanden ist. Die geschätzte Wiederkehrperiode ist grösser als 100 Jahre, das heisst, \n\n\ndass über lange Sicht gesehen ein solches Ereignis im Mittel einmal in hundert Jahren auftritt. Es ist nicht \n\n\nauszuschliessen, dass Oberflächenabfluss auch auf Flächen auftritt, die in der Karte als nicht betroffen er-\n\n\nscheinen. Sie darf nicht in einem Massstab verwendet werden, der detaillierter als 1:12‘500 ist, um Fehler in \n\n\nder Interpretation von betroffenen und nicht betroffenen Gebieten zu vermeiden. Die Karte hat keine Rechts-\n\n\nverbindlichkeit, es steht aber den Kantonen frei, sie als Gefahrenhinweiskarte in ihre Gefahrengrundlagen zu \n\n\nübernehmen und sie im kantonalen Geoportal zu publizieren. Der Kanton Basel-Landschaft hat die Daten im \n\n\nGeoview BL publiziert. \n\n\nGemäss dieser Karte bewegen sich die Fliesstiefen der Überschwemmungsgebiete innerhalb des Mutations-\n\n\nperimeters zwischen 0 und 0.25 m. \n\n\n \n\n\nAbbildung 21 Gefährdungskarte Oberflächenabfluss (Quelle: Geoview BL / eigene Darstellung) \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 39 \n\n\n6.9 Naturobjekte \n\n\n6.9.1 Hecke \n\n\nDie bestockte Fläche westlich des Mutationsperimeters an der Grenze zur ARA Rhein ist gemäss Geodaten \n\n\ndes Kantons keine Waldfläche gemäss Bundesgesetz über den Wald (Waldgesetz, WaG). Eine entspre-\n\n\nchende Nachfrage beim Amt für Wald hat dies bestätigt. Die Waldfeststellung gemäss Art. 10 Abs. 2 WaG ist \n\n\nerfolgt. \n\n\nDie Bestockung gilt demnach als Hecke. Hecken gehören zu den bedeutsamen Naturobjekten (§ 6 Abs. 1 \n\n\nlit. c NLG), die es zu schützen gilt (§ 1 Abs. 1 lit. c NLG) und die weder beseitigt noch zum Absterben gebracht \n\n\nwerden dürfen, wobei bei Vorliegen eines öffentlichen Interesses Ausnahmen bewilligt werden können (§ 13 \n\n\nAbs. 3 NLG). Ob und in welchem Ausmass die Hecke durch spätere Bauprojekte berührt werden wird, kann \n\n\nin vorliegendem Verfahren nicht beantwortet werden. Allfällige Eingriffe in die Hecke können erst im Baube-\n\n\nwilligungsverfahren erkannt werden, weshalb allfällige Ersatzmassnahmen auch erst dort formuliert werden \n\n\nkönnen. \n\n\n6.9.2 Reptilieninventar \n\n\nIn den Jahren 1994 bis 1998 wurde zuerst im alten Teil des Kantons Basel-Landschaft und im Kanton Basel-\n\n\nStadt, später im neu dazugekommenen Laufental, flächendeckend der Bestand von Objekten/Teilobjekten mit \n\n\nReptilienvorkommen aufgenommen. Neben Teilobjekten mit Tierbeobachtungen wurden auch solche mit ho-\n\n\nhem Potential als Reptilien-Lebensraum inventarisiert. Zu jedem Teilobjekt wurden neben den beobachteten \n\n\nund den potenziell vorhandenen Arten detailliert Strukturen wie Vegetation oder Bodenbeschaffenheit be-\n\n\nschrieben. Zudem wurden mögliche Massnahmen für die Erhaltung bzw. die Verbesserung des Lebensraums \n\n\nvorgeschlagen. \n\n\nIm südlichen Bereich des Mutationsperimeters liegt ein Objekt des Reptilieninventars (Objektnummer 420, \n\n\nTeilobjektnummer 14) der Klasse 2 (spezieller Schutz und Massnahmen wären nötig). Dieser Lebensraum \n\n\nwurde bereits mit der Festlegung der ökologischen Vernetzungsachse in der Nutzungsplanung gesichert. Die \n\n\nvorliegende Mutation tangiert diese Festlegung nicht. \n\n\n6.9.3 Ornithologisches Inventar \n\n\nDas ornithologische Inventar wurde aufgenommen, um den aktuellen Zustand der einheimischen Vogelwelt \n\n\nin den Kantonen Basel-Landschaft und Basel-Stadt darzustellen und Massnahmen zu ihrer langfristigen Er-\n\n\nhaltung aufzeigen. Mit der Durchführung des Projekts wurden 1991 der Basellandschaftliche Natur- und Vo-\n\n\ngelschutzverband (BNV) und die Ornithologische Gesellschaft Basel (OGB) beauftragt. Im Datensatz wird \n\n\neine Auswertung in Form von sogenannten Wert- und Defizitgebieten dargestellt. Das Gebiet Rheinebene ist \n\n\nein Defizitgebiet. Das Ziel für die acker- und futterbaulich genutzte Fläche ist die Wiederansiedlung der übli-\n\n\nchen Vertreter durchschnittlichen Kulturlandes wie Feldlerche, Goldammer und Neuntöter. Dazu sind mindes-\n\n\ntens 10 % ökologische Ausgleichsflächen zu schaffen. Sie sollen folgende Elemente enthalten: Brachen (Bunt-\n\n\nbrachen, keine Grünbrachen), Streifen mit Ackerbegleitflora, Staudensäume, Niederhecken mit Beerensträu-\n\n\nchern und vorgelagertem Krautsaum sowie Naturwiesen. \n\n\nMit der ökologischen Vernetzungsachse und den Vorschriften zur Dachbegrünung wird bereits in den Zonen-\n\n\nvorschriften auf die Anlegung der genannten Elemente geachtet. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 40 \n\n\n6.10 Klima \n\n\nSowohl eine Gewerbezone als auch eine OeWA-Zone lassen eine verhältnismässig hohe und dichte Nutzung \n\n\neines Grundstückes zu. So dürfte die Mutation grundsätzlich nicht zu einer Verschlechterung der klimatischen \n\n\nVerhältnisse gegenüber der Beibehaltung der OeWA-Zone und einer entsprechenden Nutzung führen. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 41 \n\n\n7 Interessenabwägung \n\n\nGemäss Art. 3 RPV sind die Behörden verpflichtet, in Bezug auf ihre Planungsmassnahmen eine Interessen-\n\n\nabwägung vorzunehmen. \n\n\n7.1 Ermittlung und Gewichtung der Interessen \n\n\n7.1.1 Wirtschaftliche und soziale Interessen \n\n\nDer Kanton Basel-Landschaft hat ein grosses wirtschaftliches und soziales Interesse daran, dass die weitere \n\n\nEntwicklung der Bachem AG auf dem Gebiet des Kantons Basel-Landschaft stattfinden kann. Bachem hat \n\n\nseine Ursprünge im Baselbiet. Gerade lokal verankerte Unternehmen sollen auf alle Fälle im Kanton gehalten \n\n\nwerden können. Die Gemeinde Pratteln, die im Zuge der Standortevaluation für die Erweiterung der Produk-\n\n\ntionskapazitäten als einzige Standortoption im Kanton Basel-Landschaft verbleibt, trägt dieses Interesse mit. \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln hat in seiner «Politischen Gesamtplanung 2021 - 2031» langfristige Planungs-\n\n\nperspektiven erarbeitet, gemäss denen Pratteln ein prosperierender Wirtschaftsstandort sein soll, welcher sich \n\n\ndurch einen ausgewogenen Branchenmix, eine hohe Wertschöpfung und Innovationskraft von KMU und grös-\n\n\nseren Unternehmen auszeichnet. \n\n\nMit der Ermöglichung der Ansiedlung bzw. Haltung von wertschöpfungsintensiven Unternehmen im Kanton \n\n\nkönnen Kanton und Gemeinden ihre wirtschaftliche Zukunft auf stabilere Beine stellen. Es geht um Standort-\n\n\nattraktivität und nicht zuletzt um Arbeitsplätze sowie die Finanzierung der öffentlichen Hand. Die Aussicht auf \n\n\neine Ansiedlung der Bachem in Pratteln ist von kommunaler, kantonaler und überregionaler Bedeutung. Eine \n\n\nVerlagerung von Teilen der Tätigkeiten in andere Regionen mit der allfälligen Folge einer Schwächung des \n\n\nHauptstandortes in Bubendorf und mit unabsehbaren Folgen für die weitere Entwicklung des Standorts sowie \n\n\nfür die Belegschaft sind nicht im öffentlichen Interesse. Aus wirtschaftlicher und sozialer Sicht entspricht die \n\n\nErmöglichung der Weiterentwicklung am Standort Pratteln einem hohen öffentlichen Interesse. \n\n\nDer Mutationsperimeter ist im Eigentum öffentlich-rechtlicher Körperschaften, die bereit sind, die Parzellen an \n\n\ndie Bachem AG abzugeben. \n\n\n− § 121 «Ziele der kantonalen Wirtschaftspolitik» Verfassung Kanton Basel-Landschaft vom 17.05.1984 \n\n\n− Gesetz zur Förderung der Standortqualität (Standortförderungsgesetz) vom 19.04.2007 \n\n\n− § 3 Abs. 1 lit. b RBG («Förderung des sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Lebens») \n\n\n− § 3 Abs. 1 lit. c RBG («Berücksichtigung der Bedürfnisse der Bevölkerung und der Wirtschaft an den \n\n\nRaum») \n\n\n− Politische Perspektiven 2021 - 2031 der Gemeinde Pratteln (vgl. Kapitel 5.3.4) \n\n\n7.1.2 Betriebliche Interessen \n\n\nDas Interesse an der Mutation aus Sicht der Bachem AG ist hoch. Die Nutzungsmöglichkeiten auf dem be-\n\n\nstehenden Betriebsstandort der Bachem in Bubendorf sind ausgeschöpft, und in der direkten Nachbarschaft \n\n\nsind keine nutzbaren Grundstücke vorhanden. Am Ende eines aufwändigen Evaluationsprozesses ist der \n\n\nStandort des Mutationsperimeters einer von zwei möglichen Standorten für die Weiterentwicklung des Be-\n\n\ntriebs (vgl. Kapitel 1.2). Die Nähe zu Bubendorf ist ein grosser Vorteil des Standorts Pratteln und für den \n\n\ninnerbetrieblichen Austausch nicht zu unterschätzen. \n\n\nAus Sicht der ARA Rhein ist das Interesse an der Reservefläche klein, da eine Verlegung der ARA Rhein in \n\n\nVorbereitung ist (vgl. Kapitel 1.3.1). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 42 \n\n\n7.1.3 Raumplanerische Interessen \n\n\nDas raumplanerische Interesse an der aktuellen Nutzung des Areals als Landwirtschaftsfläche ist nicht vor-\n\n\nhanden, denn das Areal ist in der Nutzungsplanung bereits als Bauzone festgelegt und als solche erschlossen. \n\n\nDie entsprechende Interessenabwägung hat in früheren Verfahren stattgefunden. \n\n\nDas raumplanerische Interesse an der Beibehaltung der bestehenden OeWA-Zone ist gering, da eine Verle-\n\n\ngung der ARA Rhein in Vorbereitung ist (vgl. Kapitel 1.3.1). \n\n\nAndere öffentliche Nutzungen, die an diesem Ort sinnvoll wären, sind keine in Aussicht. \n\n\nDas raumplanerische Interesse an einer Bebauung des Ortes inmitten des Entwicklungsgebiets Salina Rau-\n\n\nrica ist hoch und stützt sich auf den raumplanerischen Grundsatz und Auftrag der haushälterischen und sinn-\n\n\nvollen Nutzung des Bodens und einer qualitätsvollen Siedlungsentwicklung nach innen. \n\n\n− Art. 75 der Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18.04.1999 \n\n\n− Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) vom 22. Juni 1979, insbesondere Planungsgrundsätze ge-\n\n\nmäss Art. 3 Abs. 3 RPG (vgl. Kapitel 5.1.1) \n\n\n− § 3 RBG «Ziele und Grundsätze der Raumplanung» \n\n\n− KRIP, Objektblatt S 2.1 «Hochwertige Siedlungsentwicklung nach innen» (vgl. Kapitel 5.2.1) \n\n\nErreicht wird dieses Ziel aber nur mit einer Änderung der Grundnutzung. Aufgrund der Einbettung des Muta-\n\n\ntionsperimeters in ein gewerblich geprägtes Gebiet mit den beiden Gewerbezonen im Norden und Süden, der \n\n\nOeWA-Zone bzw. nach Verlegung der ARA Rhein geplanten Erweiterung der Gewerbezone im Westen sowie \n\n\ndem bestehenden Logistikbetrieb im Osten ist eine gewerbliche Nutzung des Areals folgerichtig. Eine Festle-\n\n\ngung mit Wohn- oder Mischnutzungen wäre an diesem Ort sowohl für die Wohnnutzungen als auch für die \n\n\numliegenden Gewerbenutzungen im Hinblick auf die Themen Lärm (vgl. Kapitel 3.4) und Störfall (vgl. Kapi-\n\n\ntel 6.2) problematisch. \n\n\nDer Rahmenplan zu Salina Raurica Ost lässt die weitere Entwicklung des östlich zum Mutationsperimeters \n\n\ngelegenen Gebiets noch offen bzw. kann sich sowohl Gewerbe als auch Wohnen vorstellen. Diese Grundlage \n\n\nist zu wenig präzis und verbindlich, als dass sich ein Verzicht auf die jetzige Ansiedlungsmöglichkeit von \n\n\nBachem und die Festlegung des Mutationsperimeters mit einer Gewerbezone rechtfertigen würde. Allfällige \n\n\nAuswirkungen der vorliegenden Mutation, z.B. betreffend Lärm oder Störfall, sind im Rahmen der Entwicklung \n\n\nvon Salina Raurica Ost zu berücksichtigen bzw. schränken allenfalls die unmittelbar östlich zum Mutationspe-\n\n\nrimeter gelegenen Nutzungsmöglichkeiten ein. Dabei ist das Interesse an der Mutation höher zu gewichten \n\n\nals das Interesse an der ungeschmälerten Nutzung der betroffenen Gebiete durch Wohnen, gerade weil ge-\n\n\nmäss Rahmenplan dort auch Arbeitsgebiete angedacht worden sind. Im Falle einer Beibehaltung der beste-\n\n\nhenden OeWA-Zone und Nutzung der Reservefläche durch die ARA hätten Lärm und Störfall ebenfalls ein-\n\n\nschränkend gewirkt. \n\n\n− Kapitel 4.2 «Zone mit Quartierplanpflicht Salina Raurica» \n\n\nDie zur Verfügung stehenden Planungsinstrumente zur Umsetzung des Vorhabens wurden geprüft und ei-\n\n\nnander gegenübergestellt. Die Wahl der Mutation des Zonenplans Siedlung als Planungsmassnahme ist rich-\n\n\ntig und im öffentlichen Interesse (vgl. Kapitel 1.3.2). \n\n\nDie Planungsmassnahme von einem positiven Standortentscheid der Bachem abhängig zu machen, stellt \n\n\nüberdies das mildeste Mittel dar, um das Vorhaben umzusetzen (vgl. Kapitel 1.3.3). \n\n\nDie übergeordneten raumplanerischen Vorgaben und Rahmenbedingungen werden durch die vorliegende \n\n\nMutation eingehalten (vgl. Kapitel 5). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 43 \n\n\nDie Auswirkungen durch den Verkehr sind in Beilage 1 behandelt. Das Interesse an einem funktionierenden \n\n\nVerkehrssystem ist hoch. Im Hinblick auf die weitere Entwicklung im Gebiet müssen entsprechende Mass-\n\n\nnahmen zur Sicherstellung der Leistungsfähigkeit des Strassennetzes und insbesondere der Knoten erarbei-\n\n\ntet und umgesetzt werden (vgl. Kapitel 3.5.1). Dies stellt eine gewisse Schwierigkeit dar, die aber einerseits \n\n\nlösbar ist und die deshalb andererseits nicht dazu führt, dass die vorliegende Mutation unangemessen ist, \n\n\nzumal an ihr ein grosses öffentliches Interesse besteht. \n\n\nUnternehmensansiedlungen erfordern manchmal ein dynamisches Vorgehen, weshalb die vorliegende, auf \n\n\nein Unternehmen massgeschneiderte Mutation der Zonenvorschriften gerechtfertigt ist. Kanton und Gemein-\n\n\nden müssen die Freiheit und den Handlungsspielraum haben, auf Entwicklungen schnell und adäquat reagie-\n\n\nren zu können. Eine im Voraus einschränkende oder sogar abweisende Haltung gegenüber solchen Projekten \n\n\nwürde dem politischen Wunsch und dem öffentlichen Interesse nach einer wirtschaftlichen Entwicklung im \n\n\nHinblick auf wertschöpfungsintensive Unternehmen nicht gerecht. Die Verhältnismässigkeit ist auch unter die-\n\n\nsen Umständen gegeben. \n\n\n7.1.4 Städtebauliche und gestalterische Interessen \n\n\nDas öffentliche Interesse an einem qualitätsvollen Städtebau in all seinen Facetten (Bebauung, Aussenraum, \n\n\nVerkehr und Mobilität, Ver- und Entsorgung etc.) ist im Gebiet Salina Raurica hoch. Dies wird durch die bereits \n\n\nzahlreich erarbeiteten Grundlagen für die Entwicklung von Salina Raurica belegt, die teilweise für das ganze \n\n\nGebiet und teilweise lediglich für das Gebiet Salina Raurica Ost gelten. \n\n\nDurch die Einbettung in die bestehenden Gewerbezonen im Norden und Süden, wo Gebäudehöhen von 24 \n\n\nm zugelassen sind, wirkt die innerhalb des Mutationsperimeters zulässige Gebäudehöhe von 35 m im Kontext \n\n\nvertretbar. Im Bereich der ZQP im Osten sind die Gebäudehöhen erst in den entsprechenden Quartierplan-\n\n\nverfahren ermittelbar. Es ist jedoch davon auszugehen, dass die Höhe von 35 m auch gegenüber diesen \n\n\nEntwicklungsgebieten vertretbar ist. \n\n\nNeben gewissen bestehenden Vorgaben in den Zonenvorschriften können detailliertere städtebauliche oder \n\n\ngestalterische Aspekte in vorliegendem Verfahren nicht behandelt werden. Dies wäre nicht stufengerecht bzw. \n\n\nkann im Rahmen eines ordentlichen Mutationsverfahrens nicht sinnvoll und zweckdienlich abgefasst werden. \n\n\nDiese Themen werden im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu behandeln sein. Es liegt vorwiegend in \n\n\nder Hand der Gemeinde Pratteln, zu gegebenem Zeitpunkt ihr Augenmerk darauf zu legen. \n\n\n7.1.5 Interessen von Umwelt, Ökologie und Nachhaltigkeit \n\n\nDas Interesse an einer nachhaltigen und umweltgerechten Entwicklung ist generell und spezifisch auch im \n\n\nGebiet Salina Raurica hoch. Das von der Mutation betroffene Land ist aktuell nicht bebaut und wird landwirt-\n\n\nschaftlich genutzt. Da es sich um eine bereits eingezonte und erschlossene Bauzone handelt, hat die entspre-\n\n\nchende Interessenabwägung zu Gunsten einer Bebauung des Areals und zu Lasten von Landwirtschaftsflä-\n\n\nche bereits in früheren Verfahren stattgefunden. \n\n\nEine OeWA-Zone und eine Gewerbezone sind von der Intensität der Bodennutzung vergleichbar, so dass \n\n\ndurch die Mutation keine ökologische oder umweltrelevante Verschlechterung zu erwarten ist, als wenn das \n\n\nAreal mit einer öffentlichen Nutzung (sprich mit der Erweiterung der ARA Rhein) bebaut worden wäre. Im \n\n\nGegenteil muss in Gewerbezonen ein bestimmter Anteil der Parzellenfläche als Grünfläche umgesetzt werden \n\n\n(Grünflächenziffer), und Dächer ab einer Fläche von 500 m2 sind als ökologische Ausgleichsflächen zu reali-\n\n\nsieren (vgl. Kapitel 3.3.2). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 44 \n\n\nDie Zone ökologische Vernetzungsachse erfährt durch die teilweise Verschiebung keine Verschlechterung. \n\n\nIm Gegenteil, die Fläche wird durch die Mutation vergrössert. Auch wurden zur Sicherstellung einer verträgli-\n\n\nchen Arealerschliessung diverse Optionen geprüft und am Ende eine ausgewählt, welche die Zone ökologi-\n\n\nsche Vernetzungsachse unversehrt lässt. \n\n\n− Kapitel 3.3.3 «Überlagernde Elemente» \n\n\n− Kapitel 3.5.2 «Arealerschliessung» \n\n\nDie umweltrelevanten Themen werden hier im Planungsbericht behandelt (vgl. Kapitel 6). Die rechtlichen Vor-\n\n\ngaben werden eingehalten oder deren Einhaltung ist im Baubewilligungsverfahren nachzuweisen. \n\n\n7.1.6 Interessen der Nachbarschaft \n\n\nAufgrund der Einbettung des Mutationsperimeters in ein gewerblich geprägtes Gebiet mit den beiden Gewer-\n\n\nbezonen im Norden und Süden, der OeWA-Zone bzw. nach Verlegung der ARA Rhein geplanten Erweiterung \n\n\nder Gewerbezone im Westen sowie dem bestehenden Logistikbetrieb im Osten ist das Interesse der ebenfalls \n\n\ngewerblichen Nachbarschaft an der Beibehaltung der bestehenden OeWA-Zone gering bzw. sind keine Inte-\n\n\nressen ersichtlich, die gegen die gewerbliche Nutzung des Areals sprechen würden. Die Themen Lärm und \n\n\nStörfall würden auch mit der bestehenden OeWA-Zone – gerade im Falle einer Nutzung durch die ARA – \n\n\nbestehen, womit die Festlegung einer Gewerbezone keine Verschlechterung gegenüber dem heutigen Zu-\n\n\nstand bedeutet. \n\n\nEbenfalls darf davon ausgegangen werden, dass aufgrund der gewerblichen Nutzungen in der Nachbarschaft \n\n\nkeine arbeitsplatzhygienischen Interessen im Sinne der Wohnhygiene wie in Wohn- und Mischzonen zum \n\n\nTragen kommen, sondern gewisse Anforderungen an Arbeitsplätze und Arbeitsbedingungen im Vordergrund \n\n\nstehen. Diese werden durch die Mutation nicht beeinflusst. \n\n\n7.2 Abwägung der Interessen \n\n\nAufgrund des unter Kapitel 7.1 Gesagten besteht für die Mutation eine gesetzliche Grundlage, die Mutation \n\n\nerfüllt die übergeordneten rechtlichen und planerischen Rahmenbedingungen, stellt aufgrund der Bedingung \n\n\ndes Standortentscheids durch Bachem das mildeste Mittel dar, ist verhältnismässig und ausgewogen sowie \n\n\ngeeignet, die kantonalen und kommunalen Interessen betreffend Wirtschaftsförderung umzusetzen. Die öf-\n\n\nfentlichen Interessen an der Festlegung der Mutation sind hoch und überwiegen die Interessen an der Beibe-\n\n\nhaltung des Status quo bzw. an der Festlegung anderer Nutzungen. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 45 \n\n\n8 Planungsverfahren \n\n\n8.1 Kantonale Vorprüfung \n\n\nDie Gemeinden haben gemäss § 6 Abs. 2 RBG die Möglichkeit, ihre Planungen vor der Beschlussfassung \n\n\nden zuständigen kantonalen Ämtern für eine Vorprüfung zu unterbreiten. Im Rahmen der Vorprüfung wird \n\n\nabgeklärt, ob eine Planung rechtmässig ist, mit den übergeordneten kantonalen Planungen übereinstimmt \n\n\nund die kantonalen und regionalen Interessen berücksichtigt. Damit wird gewährleistet, dass die Planung ge-\n\n\nnehmigungsfähig ist. \n\n\nMit Schreiben vom 7. Juni 2022 an das Amt für Raumplanung wurden die Mutationsunterlagen dem Kanton \n\n\nzur kantonalen Vorprüfung unterbreitet. Mit Brief vom 5. Juli 2022 hat der Kanton seinen diesbezüglichen \n\n\nBericht der Gemeinde Pratteln zukommen lassen. Gemäss den Kapiteln im Vorprüfungsbericht gegliedert, \n\n\nlaufend nummeriert und mit dem jeweiligen Thema betitelt, sind im Folgenden die Eingaben des Kantons \n\n\nwiedergegeben, jeweils gefolgt von der entsprechenden Stellungnahme der Gemeinde Pratteln, die nach \n\n\nGrad der Berücksichtigung gemäss folgender Legende bewertet ist. \n\n\n✓ = Eingabe berücksichtigt \n\n\n(✓) = Eingabe teilweise berücksichtigt \n\n\n--- = Eingabe nicht berücksichtigt \n\n\nK = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n1. Zonenplan Siedlung \n\n\n1.1 ✓ Planausschnitt «Zonenplan Siedlung nach Mutation» \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nDie «Zone ökologische Vernetzungsachse» zwischen Heissgländstrasse und \n\n\nSchüracherweg sowie entlang des Schüracherwegs ist auch im Ausschnitt «Zonenplan \n\n\nSiedlung nach Mutation» darzustellen (betrifft Parzellen Nrn. 4626, 4629, 4630, 4631, \n\n\n4632, 4633, 4634 ff.; § 9 Natur- und Landschaftsschutzgesetz [NLG], Art. 8 Zonenreg-\n\n\nlement Siedlung Pratteln [ZRS]). Die angepassten Planausschnitte sind im Planungs-\n\n\nbericht (Kap. 3.2, Abb. 3 auf Seite 8) ebenfalls zu ersetzen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nEs handelt sich um ein Versehen. Der Mutationsplan und der Planausschnitt im Pla-\n\n\nnungsbericht wurden entsprechend ergänzt. \n\n\n \n\n\n1.2 K Naturgefahren \n\n\nEmpfehlung \n\n\nKanton \n\n\nDie Naturgefahrenkarte Basel-Landschaft der Gemeinde Pratteln (NGK) weist für das \n\n\nGebiet der Mutation (Parzellen Nrn. 4589, 4591 und 4592) keine Gefährdungen durch \n\n\ndie Naturgefahrenprozesse Überschwemmung, Steinschlag und Rutschungen aus. Die \n\n\nNGK weist aber für den gesamten Planungsperimeter der vorliegenden Mutation \n\n\n«OeWA-Zone 18» einen Gefahrenhinweis Erdfall aus. Gestützt auf die in der NGK aus-\n\n\ngewiesenen Naturgefahren sowie aufgrund der vorliegenden Unterlagen, sind im lau-\n\n\nfenden Verfahren keine zwingenden Vorgaben betreffend Naturgefahren zu formulie-\n\n\nren. \n\n\nGemäss der Wegleitung «Umsetzung der Naturgefahrenkarte in die kommunale Nut-\n\n\nzungsplanung» (ARP, Juni 2011) sind jedoch sehr sensible Nutzungen in Gebieten mit \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 46 \n\n\nRestgefährdung als auch in Wirkungsräumen von (Gefahren-)Hinweisprozessen zu \n\n\nvermeiden. Gemäss Art. 4 ZRS gelten in Gewerbe- und Industriezonen die Nutzungs-\n\n\nbestimmungen gemäss § 23 Raumplanungs- und Baugesetz (RBG). Dementsprechend \n\n\nist in der Gewerbezone «Gh(35)» mässig störendes Gewerbe erlaubt. Trotzdem ist \n\n\nnicht auszuschliessen, dass auch Nutzungen möglich sind, welche als sehr sensibel zu \n\n\nbeurteilen sind. Es wird deshalb empfohlen, die Richtlinien des Gemeinderats zu den \n\n\nNutzungsbestimmungen in den Gewerbe- und Industriezonen (Anhang zu Art. 4 ZRS) \n\n\nmit dem Hinweis zu ergänzen, dass bei der Platzierung von sehr sensiblen Nutzungen \n\n\ndie ausgewiesenen Naturgefahren und Gefahrenhinweise gemäss der Wegleitung \n\n\n«Umsetzung der Naturgefahrenkarte in die kommunale Nutzungsplanung» (ARP, Juni \n\n\n2011) zu berücksichtigen, deren Ein- und Auswirkungen auf das Bauvorhaben zu prü-\n\n\nfen und gegebenenfalls Schutzmassnahmen umzusetzen sind. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDer Gemeinderat nimmt die Empfehlung zur Kenntnis und prüft die Ergänzung der ge-\n\n\nnannten Richtlinie im Rahmen der nächsten Revision der Zonenvorschriften. \n\n\n \n\n\n2. Planungs- und Begleitbericht \n\n\n2.1 ✓ Kapitel 1.3.1: Fehlende Notwendigkeit der OeWA-Zone \n\n\nHinweis Kanton Soweit die ARA vollständig verlegt wird und damit auch der Rest der heutigen Parzelle \n\n\nNr. 4589 für andere Nutzungen frei wird (bzw. für eine Umzonung zur Verfügung stehen \n\n\nwird), ist zwingend Folgendes zu berücksichtigen: Das Amt für industrielle Betriebe be-\n\n\nnötigt im westlichen Teil der Parzelle weiterhin Raum für ein Mischwasserbecken sowie \n\n\nein zukünftiges Pumpwerk. Das Mischwasserbecken (vgl. Abbildung) ist in Fertigstel-\n\n\nlung und wird nach einer allfälligen Aufhebung der ARA inkl. Zu- und Ableitungskanäle \n\n\nbestehen bleiben. Ein zukünftiges Abwasserpumpwerk, das aufgrund der notwendigen \n\n\nPumpleistung zur Ableitung des kommunalen Abwassers an einen anderen Behand-\n\n\nlungsstandort eine gewisse Grösse aufweisen muss, muss zudem im Bereich des \n\n\nMischwasserbeckens angeordnet werden, da hier die Abwasserströme zusammenlau-\n\n\nfen. Insofern steht nicht die gesamte Parzelle Nr. 4589 zur Disposition bzw. für ein Teil-\n\n\nbereich der Parzelle ist bei einer späteren Zonenplanmutation die OeWA-Zone (mit al-\n\n\nlenfalls angepasster Zweckbestimmung) entsprechend beizubehalten, soweit die Anla-\n\n\ngen nicht anderweitig integriert werden können. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 47 \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. Der Planungsbericht wurde entsprechend \n\n\nergänzt. \n\n\n \n\n\n2.2 ✓ Kapitel 3.3.3: Überlagernde Elemente – Fussweg (in Zone für ökologische Vernet-\n\n\nzungsachse) \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nSofern der bestehende Fussweg im Bereich der Zone für ökologische Vernetzungs-\n\n\nachse beibehalten wird, ist dieser unversiegelt zu gestalten (Art. 8 lit. b ZRS). Zumin-\n\n\ndest ist im Rahmen einer künftigen Bebauung eine Entsiegelung zu prüfen. Da der \n\n\nFussweg parallel zur bestehenden Lohagstrasse verläuft, ist auch denkbar (und anzu-\n\n\nnehmen[?]), dass der Weg komplett aufgehoben wird. Im Planungsbericht ist darauf \n\n\neinzugehen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDer Fussweg und die entsprechende Dienstbarkeit auf der Fläche des Mutationsperi-\n\n\nmeters werden im Zusammenhang mit einem Verkauf oder einer Bebauung des Areals \n\n\nund der Umsetzung der ökologischen Vernetzungsachse vollständig aufgehoben. Für \n\n\nFussgänger steht die parallel dazu liegende Lohagstrasse zur Verfügung. Die Anpas-\n\n\nsungen geschehen jedoch nicht im Rahmen des vorliegenden Mutationsverfahrens, \n\n\nsondern in den nachfolgenden Verfahren. \n\n\nDer Planungsbericht wurde entsprechend ergänzt. \n\n\n \n\n\n2.3 K Kapitel 3.3.3: Überlagernde Elemente – Zone ökologische Vernetzungs-\n\n\nachse/Schutzbepflanzung \n\n\nHinweis Kanton Entlang der Netzibodenstrasse sind heute einige ökologische Vernetzungsobjekte vor-\n\n\nhanden (Bäume/Baumreihe in Wiesenfläche/Rabatte zwischen Strassenareal und Par-\n\n\nzelle Nr. 4589). Es wird ausgeführt, dass diese Fläche zwischen Strassenbaulinie und \n\n\nStrassenlinie für das Strassenbauprojekt der Netzibodenstrasse freigehalten werden \n\n\nund daher nicht als Zone für eine ökologische Vernetzungsachse zur Verfügung stehen. \n\n\nDiese Begründung ist nachvollziehbar. Bei der Ausführung des Strassenbauprojekts ist \n\n\njedoch für allfällig wegfallende ökologische Vernetzungsobjekte (Sträucher, Bäume, \n\n\nWiesenflächen) entlang der Netzibodenstrasse im Rahmen des Ausbaus der Strasse \n\n\nbzw. des Trottoirs oder bei einer allfälligen Tramverlängerung (vgl. Kap. 4.3.3 und 4.3.4 \n\n\ndes Planungsberichts) ein angemessener Ersatz zu leisten (Art. 18 Natur- und Heimat-\n\n\nschutzgesetz, § 14 NLG). Die Ersatzmassnahmen sind mindestens in gleichwertigem \n\n\nUmfang im Bereich der «Zone für ökologische Vernetzungsachse» resp. als «Schutz-\n\n\nbepflanzung» zu realisieren (Art. 8 und Art. 30 ZRS). \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. Die Frage der Ersatzleistung für wegfal-\n\n\nlende ökologische Vernetzungsobjekte aufgrund des Strassenbauprojekts oder eines \n\n\nallfälligen Tramverlängerungsprojekts ist im Rahmen dieser Projekte zu prüfen und zu \n\n\nbeantworten. Das vorliegende Mutationsverfahren ist dafür nicht zuständig, weil es le-\n\n\ndiglich die Art der Nutzung festlegt, aber noch keine konkrete Umsetzung zum Inhalt \n\n\nhat, deren räumliche Folgen und entsprechende Massnahmen beurteilt werden könn-\n\n\nten. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 48 \n\n\n2.4 K Kapitel 3.3.3: Überlagernde Elemente – Zu entwickelnde Baumreihen/Alleen \n\n\nHinweis Kanton Bei der Planung zur Netzibodenstrasse und/oder bei der Tramverlängerung sind die \n\n\n«zu entwickelnde Baumreihen/Alleen» zu berücksichtigen (vgl. Kap. 4.3.3. und 4.3.4; \n\n\ngemäss Art. 31 ZRS; siehe Vorgaben zu Kap. 4.3.4). \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. Die konkrete Planung der «zu entwi-\n\n\nckelnden Baumreihen / Alleen» gemäss Zonenvorschriften ist im Rahmen des Stras-\n\n\nsenbauprojekts zur Netzibodenstrasse, eines allfälligen Tramverlängerungsprojekts \n\n\nund/oder der Baubewilligungsverfahren betreffend die angrenzenden Parzellen vorzu-\n\n\nnehmen. Das vorliegende Mutationsverfahren ist dafür nicht zuständig, weil es ledig-\n\n\nlich die Art der Nutzung festlegt, aber noch keine konkrete Umsetzung zum Inhalt hat, \n\n\nderen räumliche Folgen und entsprechende Massnahmen beurteilt werden könnten. \n\n\n \n\n\n2.5 (✓) Kapitel 4.3.6: Genereller Entwässerungsplan \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nIm Zuge der geplanten gewerblichen Flächennutzung kann eine zentrale Versickerung, \n\n\nwie sie im GEP vorgesehen ist, nicht realisiert werden. Im Rahmen der vorliegenden \n\n\nMutation muss deshalb eine GEP-Mutation vorgenommen werden, die entweder einen \n\n\nneuen Standort der zentralen Versickerung verbindlich festlegt oder eigentumsverbind-\n\n\nlich eine Retention vorschreibt, mit denen die im GEP zugrunde gelegten Nieder-\n\n\nschlagsereignisse (hinsichtlich Intensität und Dauer) vollständig zurückgehalten wer-\n\n\nden können. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde teilt diese Einschätzung nur teilweise. Nach derzeit geltender Rechts-\n\n\nlage ist die Parzelle Nr. 4589 kein Standort für eine Versickerungsanlage. Die gegen-\n\n\nwärtig laufenden Planungsarbeiten zur Überarbeitung des GEP haben eine Versicke-\n\n\nrungsanlage für Regenwasser im Nordosten der Mutationsparzelle vorgeschlagen. Da \n\n\nes sich nicht um eine oberflächliche Versickerung, sondern um eine unterirdische, be-\n\n\nfestigte Anlage handeln würde, die z.B. in ein Untergeschoss integriert werden \n\n\nkönnte, wäre eine Versickerungsanlage mit der geplanten Gewerbenutzung grund-\n\n\nsätzlich kompatibel und stellte kein Hindernis für die vorliegende Mutation dar. \n\n\nDer Standort auf der Mutationsparzelle wird aber in den weiteren Planungsarbeiten \n\n\nzum GEP nicht weiterverfolgt, um die Mutationsfläche möglichst ohne Verpflichtungen \n\n\nund Lasten der Bachem AG übergeben zu können. Neu geplant ist, die Versickerung \n\n\nim vorgesehenen Längipark stattfinden zu lassen. Untersuchungen der Rapp AG zei-\n\n\ngen auf, dass dies machbar ist. Der neue Standort soll verbindlich im GEP festgelegt \n\n\nwerden, was aber aufgrund unterschiedlicher Verfahrensstände und Terminplanungen \n\n\nnicht zeitgleich mit der vorliegenden Mutation geschehen kann. Die detaillierte Bear-\n\n\nbeitung und Realisierung der Versickerungsanlage ist ohnehin erst zu einem späteren \n\n\nZeitpunkt vorgesehen, weil die Anlage von der konkreten Entwicklung von «Salina \n\n\nRaurica Ost» abhängig ist. \n\n\n \n\n\n2.6 (✓) Kapitel 4.3.4: Netzibodenstrasse \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nEs wird ausgeführt, dass über die ganze Länge des Mutationsperimeters das südliche \n\n\nTrottoir der Netzibodenstrasse erweitert wird und geringe Flächen der Parzelle Nr. 4589 \n\n\nbeansprucht würden. In Abb. 11 (S. 21 des Planungsberichts) ist nicht ersichtlich, wie \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 49 \n\n\nim Rahmen des Strassenbauprojekts einerseits mit der zu entwickelnden Baum-\n\n\nreihe/Allee (gemäss Art. 31 ZRS und Eintrag im Zonenplan Siedlung) entlang des nörd-\n\n\nlichen Strassenabschnitts umgegangen wird und andererseits was mit den bestehen-\n\n\nden ökologischen Vernetzungsobjekten entlang des südlichen Strassenabschnitts ge-\n\n\nschieht (siehe Hinweise zu Kap. 3.3.3). Wir bitten um eine entsprechende Ergänzung \n\n\ndes Berichts. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDas Kapitel 4.3.4 ist eine Information und erläutert die Entwicklungen, die rund um \n\n\nden Mutationsperimeter geschehen. Das Strassenbauprojekt zur Netzibodenstrasse \n\n\nist nicht Bestandteil oder Inhalt der vorliegenden Planung, sondern bildet ein eigen-\n\n\nständiges Projekt der Gemeinde. \n\n\nDie beiden Fragen zur Setzung der Baumreihen / Alleen und zur Ersatzleistung für \n\n\nwegfallende ökologische Vernetzungsobjekte sind im Rahmen des Strassenbaupro-\n\n\njekts zur Netzibodenstrasse und im Rahmen der Baubewilligungsverfahren betreffend \n\n\ndie angrenzenden Parzellen zu prüfen und zu beantworten. Das vorliegende Mutati-\n\n\nonsverfahren ist dafür nicht zuständig, weil es lediglich die Art der Nutzung festlegt, \n\n\naber noch keine konkrete Umsetzung zum Inhalt hat, deren räumliche Folgen und ent-\n\n\nsprechende Massnahmen beurteilt werden könnten. \n\n\nDer vorliegende Planungsbericht kann inhaltlich nicht tiefer in andere Projekte greifen, \n\n\nals diese zum Zeitpunkt der Redaktion dieses Berichts selbst festgelegt haben. Der \n\n\nPlanungsbericht wird in diesem Sinne ergänzt. \n\n\n \n\n\n2.7 K Oberflächenentwässerung \n\n\nEmpfehlung \n\n\nKanton \n\n\nDie Oberflächenentwässerung mit Retention von Niederschlagsabwasser ist in den Zo-\n\n\nnenvorschriften nicht berücksichtigt (z.B. Schwammstadt). Wir empfehlen entspre-\n\n\nchende eigentumsverbindliche Vorgaben. Damit bestünde eine konkrete planerische \n\n\nVorgabe der Gemeinde, die dem Gewässerschutzgesetz und der kantonalen Was-\n\n\nserstrategie entspricht. Es müssten dann nicht erst im Baugesuchverfahren auf Basis \n\n\nvon GEP und Kanalisationsbewilligung einzelne kommunale Vorgaben und Auflagen \n\n\ngemacht werden, die möglicherweise eine Umplanung auslösen würden. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für die Empfehlung. Der Punkt wird im Rahmen der \n\n\nnächsten Revision der Zonenvorschriften geprüft. \n\n\n \n\n\n2.8 ✓ Kapitel 6.2: Störfall \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nLetzter Satz im ersten Absatz auf S. 30: Der Satz ist folgendermassen zu formulieren: \n\n\n«Damit sind die beiden Störfallbetriebe ist die Planung nicht risikorelevant und es ist \n\n\nkeine weitere Koordination erforderlich.» \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDer Satz wurde entsprechend umformuliert. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 50 \n\n\n2.9 ✓ Kapitel 6.6: Naturgefahren \n\n\nEmpfehlung \n\n\nKanton \n\n\nDie NGK weist für das Gebiet innerhalb des Perimeters der Mutation keine Gefährdun-\n\n\ngen durch die Naturgefahrenprozesse Überschwemmung, Steinschlag und Rutschun-\n\n\ngen aus. Innerhalb des Mutationsperimeters besteht lediglich ein Gefahrenhinweis Erd-\n\n\nfall. Im Planungsbericht werden diese Erkenntnisse der Naturgefahrenkarte unter Ka-\n\n\npitel 6.6 korrekt und in angemessener Weise wiedergegeben. Weiter wird erwähnt, \n\n\ndass es sich beim Gefahrenhinweis Erdfall um einen Hinweis handelt, dessen Wir-\n\n\nkungsräume auf entsprechende Gefährdungen hinweisen, jedoch nicht in die Nut-\n\n\nzungsplanung zu übertragen sind. Unerwähnt bleibt, dass ein Gefahrenhinweis Erdfall \n\n\nbei der Platzierung von sehr sensiblen Nutzungen und von Nutzungen, welche der Auf-\n\n\nrechterhaltung der öffentlichen Sicherheit dienen, von Bedeutung sein kann (vgl. Weg-\n\n\nleitung) und bei einer entsprechenden Standortevaluation zu berücksichtigen ist. Es \n\n\nwird empfohlen, den Planungsbericht entsprechend zu ergänzen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDer Planungsbericht wurde entsprechend ergänzt. \n\n\n \n\n\n3. Verkehrsgutachten \n\n\n3.1 ✓ Abstimmung Siedlung und Verkehr \n\n\nZwingende \n\n\nVorgabe Kanton \n\n\nGestützt u.a. auf Art. 1 Abs. 1 Raumplanungsgesetz muss eine Abstimmung zwischen \n\n\nSiedlung und Verkehr vorgenommen werden. Hierzu sind u.a. die erwartete Verkehrs-\n\n\nerzeugung der geplanten Siedlungsentwicklung sowie ihre Auswirkungen auf das um-\n\n\nliegende Kantonsstrassennetz und öV-Netz darzustellen und die Verträglichkeit dieser \n\n\nAuswirkungen ist zu beurteilen. Für die Prüfung der verkehrlichen Auswirkungen ist da-\n\n\nbei der in der zulässigen Nutzung maximal plausible «ungünstigste» (also am meisten \n\n\nVerkehr erzeugende) Fall zu Grunde zu legen. \n\n\nWir begrüssen, dass im Gutachten Überlegungen zum verkehrlich ungünstigsten Fall \n\n\nvorgenommen wurden. Dass der verkehrlich ungünstigste Fall jedoch auf 2'500 Arbeits-\n\n\nplätze ausgelegt wird, obwohl rein rechnerisch (zulässige Grundfläche und Geschos-\n\n\nsigkeit in der neuen Gewerbezone) zwischen 6'000 bis 7'500 Arbeitsplätze möglich wä-\n\n\nren, ist näher zu begründen. Das Gutachten schliesst mit der Empfehlung, das heutige \n\n\nund zukünftige Potenzial parzellenscharf zu ermitteln und mit diesen Zahlen die Ver-\n\n\nkehrsverteilung inkl. der Leistungsfähigkeitsberechnung an den Knoten vorzunehmen. \n\n\nUm die vorliegende Planung jedoch abschliessend beurteilen zu können, ist es zwin-\n\n\ngend erforderlich, dass die verkehrlichen Auswirkungen der geplanten Siedlungsent-\n\n\nwicklung den angestrebten zukünftigen Verkehrsmengen für das Gesamtgebiet gegen-\n\n\nübergestellt und beurteilt werden (inkl. der Leistungsfähigkeitsnachweise im Netz). In-\n\n\nsofern ist es zentral, dass eine Einordnung in das Gesamtsystem bereits heute, im \n\n\nRahmen der Erarbeitung der Planungsunterlagen, vorgenommen wird (und nicht erst \n\n\nim Nachgang) und die Erkenntnisse daraus entsprechend dokumentiert werden. Diese \n\n\nArbeit ist noch nicht erfolgt, weshalb sich die vorliegende Planung nicht abschliessend \n\n\nprüfen resp. beurteilen lässt. Die erforderlichen Nachweise sind im Rahmen des weite-\n\n\nren Planungsverlaufs zu erbringen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 51 \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDas Verkehrsgutachten wurde im Sinne der Vorgabe überarbeitet. Die Grundannah-\n\n\nmen wurden vertiefter plausibilisiert. Weiter wurden das zukünftige ÖV-Potenzial auf-\n\n\ngezeigt sowie eine aktuelle Gesamtverkehrsbetrachtung vorgenommen. \n\n\n \n\n\n3.2 ✓ Kapitel 7: Nutzung/Parkplatzbedarf \n\n\nHinweis Kanton Das öV-Angebot wird ab Fahrplanwechsel im Dezember 2022 verdichtet. Neu steht bei \n\n\nder Linie 83 in den Hauptverkehrszeiten ein 15'-Takt zur Verfügung. Bei der Linie 81 \n\n\nbesteht weiterhin ein 30'-Takt. Insofern ist für R1 0.6 zu verwenden. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. Das Verkehrsgutachten wurde entspre-\n\n\nchend angepasst. \n\n\n \n\n\n4. Hinweise und Vorgaben für das Baubewilligungsverfahren \n\n\n4.1 K Abfallrechtliche Belastungssituation \n\n\nHinweis Kanton Im Hinblick auf die allfällige Ansiedlung der Firma Bachem AG neben der ARA Rhein \n\n\nAG wird das Gelände der ARA gegenwärtig untersucht. Von Seiten Kanton wurden \n\n\nUntersuchungen beauftragt, die die Belastungssituation der ARA (Bau und Havarie) \n\n\nsowie ältere Belastungen (Bau Autobahn etc.) abklären und so frühzeitig ein Bild der \n\n\nabfallrechtlichen Belastungssituation erlauben. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für die Abklärungen und bittet um eine Information der Er-\n\n\ngebnisse, sobald diese vorliegen. \n\n\n \n\n\n4.2 K Störfallvorsorge \n\n\nHinweis Kanton Im Sinne der Planungshilfe «Koordination Raumplanung und Störfallvorsorge» wird \n\n\nempfohlen, allfällige empfindliche Einrichtungen (Objekte mit erschwerter Evakuierbar-\n\n\nkeit) unter Berücksichtigung der Konsultationsbereiche einer der Störfallverordnung un-\n\n\nterstellten Anlage zu platzieren. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. \n\n\n \n\n\n4.3 K Verkehr \n\n\nHinweis Kanton Gemäss Verkehrsgutachten kann es bei einer Nutzung des betreffenden Grundstücks \n\n\nals Gewerbezonen zu einer Verkehrsüberlastung der umliegenden Erschliessungs-\n\n\nstrassen kommen. Grundsätzlich gilt nach § 83 RBG ein Grundstück als baureif, wenn \n\n\nes nach Lage, Form und Beschaffenheit für die Überbauung geeignet erschlossen ist. \n\n\nEin Grundstück ist erschlossen, wenn für die betreffende Nutzung eine hinreichende \n\n\nZufahrt besteht. Bei einer zukünftigen Baueingabe für ein entsprechendes Gewerbege-\n\n\nbäude ist die hinreichende Erschliessung für das Projekt mittels Verkehrsgutachten \n\n\nnachzuweisen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 52 \n\n\n \n\n\n4.4 K Grundwasserschutz \n\n\nHinweis Kanton Der Planungsbericht gibt die rechtlichen Rahmenbedingungen bzgl. des Grundwasser-\n\n\nschutzes korrekt wieder. Wir empfehlen, die entsprechenden Abklärungen und Unter-\n\n\nsuchungen im weiteren Planungsverlaufs des Projekts möglichst frühzeitig durchzufüh-\n\n\nren. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. \n\n\n \n\n\n4.5 K Archäologie \n\n\nHinweis Kanton Die Archäologie Baselland wird im Rahmen des Baubewilligungsverfahren Auflagen \n\n\neinbringen und die Bodeneingriffe begleiten. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDas betroffene Mutationsareal ist nicht in einer archäologischen Schutzzone und nur \n\n\nam Rande einer Prospektions- und Grabungsfläche, weshalb die Gemeinde ob dieses \n\n\nHinweises erstaunt ist, ihn aber zur Kenntnis nimmt. \n\n\n \n\n\n5. Allgemeine Bedingungen zur kantonalen Vorprüfung \n\n\n5 K Allgemeine Bedingungen zur kantonalen Vorprüfung \n\n\nHinweis Kanton Wir verweisen auf die «Allgemeinen Bedingungen zur kantonalen Vorprüfung». Diese \n\n\nsind Bestandteil der kantonalen Vorprüfung und im weiteren Planungsverfahren zu be-\n\n\nrücksichtigen. \n\n\nStellungnahme \n\n\nGemeinde \n\n\nDie Gemeinde bedankt sich für den Hinweis. \n\n\n \n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 53 \n\n\n8.2 Öffentliche Mitwirkung \n\n\nBetreffend das öffentliche Mitwirkungsverfahren wird auf die Beilage 3 verwiesen. \n\n\n8.3 Beschlussfassung \n\n\nFolgt \n\n\n8.4 Referendum \n\n\nFolgt \n\n\n8.5 Planauflage \n\n\nFolgt \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Planungsbericht \n\n\nMutation OeWA-Zone 18 Beschlussfassung \n\n\n \n\n\n \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG Seite 54 \n\n\n9 Genehmigungsantrag \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln stellt dem Regierungsrat aufgrund eines positiven Standortentscheides der \n\n\nBachem AG den Antrag, die vorliegende Mutation vorbehaltslos zu genehmigen. \n\n\n \n\n\nPratteln, ____________________ \n\n\n \n\n\nNamens des Gemeinderates   \n\n\nDer Gemeindepräsident  Der Gemeindeverwalter \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Stoerfallanalyse_20190917.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\nLosinger Marazzi AG \n\n\n \n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungs-\nprojekt auf dem Areal Salina Raurica \n\n\nUntersuchung der Personenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n17.09.2019  \n\n\n \n\n\n \n    \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 2 \n \n\n\n \n\n\nProjektteam \n\n\n \n\n\nFranziska Roth \n\n\nPeter Locher \n\n\n \n\n\nEBP Schweiz AG \n\n\nZollikerstrasse 65 \n\n\n8702 Zollikon \n\n\nSchweiz \n\n\nTelefon +41 44 395 11 11 \n\n\ninfo@ebp.ch \n\n\nwww.ebp.ch \n\n\n \nDruck: 17. September 2019 \n\n\n2019-09-17_Stoerfallgutachten_Entwicklungsprojekt_SalinaRaurica.docx \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 3 \n \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1. Ausgangslage 5 \n\n\n1.1 Einleitung 5 \n\n\n1.2 Aufgabenstellung 5 \n\n\n1.3 Verfahren 5 \n\n\n2. Untersuchungsperimeter 8 \n\n\n2.1 Bauprojekt 8 \n\n\n2.2 Störfallrelevante Anlagen 8 \n\n\n2.3 Untersuchungsbereiche 9 \n\n\n3. Methodik 10 \n\n\n3.1 Bahnlinie 10 \n\n\n3.2 Nationalstrasse 10 \n\n\n3.3 Erdgashochdruckleitung 11 \n\n\n3.4 Stationäre Betriebe 11 \n\n\n4. Datengrundlagen 12 \n\n\n4.1 Personenexpositionen 12 \n\n\n4.2 Gefahrgutmengen 12 \n\n\n5. Untersuchte Zustände 14 \n\n\n6. Sensitivitätsanalyse 14 \n\n\n6.1 Sensitivität Personenbelegung 14 \n\n\n6.2 Sensitivität Gefahrgutmengen 16 \n\n\n6.3 Sensitivität Nutzungen 16 \n\n\n7. Ergebnisse 17 \n\n\n7.1 Bahnlinie 17 \n\n\n7.1.1 Ist-Zustand 17 \n\n\n7.1.2 Zukünftiger Zustand 18 \n\n\n7.1.3 Sensitivitätsanalyse Personenbelegung 19 \n\n\n7.1.4 Sensitivitätsanalyse Gefahrgutmengen 20 \n\n\n7.1.5 Sensitivitätsanalyse Nutzungen 22 \n\n\n7.1.6 Beurteilung der Risiken 23 \n\n\n7.2 Nationalstrasse 24 \n\n\n7.2.1 Ist-Zustand 24 \n\n\n7.2.2 Zukünftiger Zustand 24 \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 4 \n \n\n\n \n\n\n7.2.3 Beurteilung der Risiken 26 \n\n\n8. Fazit 27 \n\n\n9. Massnahmenempfehlungen 28 \n\n\n9.1 Einleitung und sensitive Nutzungen 28 \n\n\n9.2 Massnahmen für alle Nutzungen 28 \n\n\n9.3 Massnahmen im Fall einer Spitalnutzung 31 \n\n\n9.4 Ausblick 32 \n\n\n10. Quellenverzeichnis 33 \n\n\n \n\n\nAnhang \n\n\nA1 Störfallrisiken mit einer Spitalnutzung 34 \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 5 \n \n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage \n\n\n1.1 Einleitung \n\n\nAuf dem knapp 300'000 m2 grossen Areal Salina Raurica sollen in vier Etap-\n\n\npen Überbauungen für unterschiedliche Nutzungen (Wohnen, Büro, Hotelle-\n\n\nrie, Gastronomie, Einkaufen, Schule, Gewerbe, etc.) geschaffen werden. \n\n\nDas Areal befindet sich am südlichen Rheinufer und wird südwestlich durch \n\n\ndie Nationalstrasse A3 und südöstlich durch die Bahnlinie Pratteln – Kaiser-\n\n\naugst begrenzt. \n\n\nSowohl auf der angrenzenden Bahnlinie als auch auf der Nationalstrasse \n\n\nwerden gemäss Risikokataster des Kantons Basel-Landschaft störfallrele-\n\n\nvante Gefahrgutmengen transportiert. Auf dem Areal befindet sich ausser-\n\n\ndem ein Störfallbetrieb. Zusätzlich verläuft südlich der Nationalstrasse eine \n\n\nErdgashochdruckleitung. Bei raumplanerischen Verfahren mit einer signifi-\n\n\nkanten Verdichtung innerhalb von Arealen, die zumindest teilweise innerhalb \n\n\ndes sogenannten Konsultationsbereichs um störfallrelevante Anlagen lie-\n\n\ngen, ist eine Koordination zwischen der Raum- und Nutzungsplanung sowie \n\n\nder Störfallvorsorge vorzunehmen. \n\n\n1.2 Aufgabenstellung \n\n\nDas vorliegende Störfallgutachten hat folgende Ziele: \n\n\n— Aufzeigen des Einflusses der geplanten Projektetappen auf die Störfallri-\n\n\nsiken (nur Personenrisiken) infolge von Gefahrguttransporten auf der \n\n\nBahnlinie Pratteln – Kaiseraugst und der Nationalstrasse A3.  \n\n\n— Für den Störfallbetrieb sowie die Erdgasleitung sind wegen ihrer ver-\n\n\ngleichsweise geringeren Risikorelevanz vereinfachte Abklärungen zur \n\n\nStörfallvorsorge durchzuführen. \n\n\n— Aufzeigen risikomindernder Massnahmen an den geplanten neuen Nut-\n\n\nzungen. Im Vordergrund steht der Schutz vor den Störfallanlagen, welche \n\n\nden grössten Teil des Risikos ausmachen. \n\n\n1.3 Verfahren \n\n\nIm Oktober 2013 wurde vom Bundesamt für Raumentwicklung, dem Bundes-\n\n\namt für Umwelt, dem Bundesamt für Verkehr, dem Bundesamt für Energie \n\n\nund dem Bundesamt für Strassen die Planungshilfe "Koordination Raumpla-\n\n\nnung und Störfallvorsorge" herausgegeben (nachfolgend kurz als „Planungs-\n\n\nhilfe“ bezeichnet). Darin wird ein mehrstufiges Beurteilungsverfahren be-\n\n\nschrieben, mit dem sichergestellt werden soll, dass der Störfallvorsorge bei \n\n\nder Planung neuer Nutzungen angemessen Rechnung getragen wird. Das \n\n\nBeurteilungsverfahren beinhaltet folgende Schritte (vgl. Abbildung 1):  \n\n\n— Schritt 1 und 2: Im Rahmen einer Triage aufgrund des Standorts sowie \n\n\nder Risikorelevanz der Nutzungen, die mit der Umzonung ermöglicht \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 6 \n \n\n\n \n\n\nwerden, ist festzulegen, ob das nachfolgende Verfahren (Schritte 3 bis 5) \n\n\ndurchzuführen ist. Das Verfahren ist anzuwenden, wenn Nutzungen mit \n\n\neiner signifikanten Zahl von Personen zumindest teilweise innerhalb von \n\n\n100 m von störfallrelevanten Anlagen zu liegen kommen.1 \n\n\n— Schritt 3: Die Höhe der Risiken mit und ohne Umnutzungen sind abzu-\n\n\nschätzen. Zudem sind mögliche Massnahmen zu prüfen, mit denen das \n\n\nStörfallrisiko gemindert werden kann. Je höher die ausgewiesenen Risi-\n\n\nken sind, desto grösser ist der Bedarf für eine vertiefte Risikoabklärung \n\n\nbzw. die Prüfung und gegebenenfalls Umsetzung risikomindernder Mas-\n\n\nsnahmen. \n\n\n— Schritt 4: Falls die in Schritt 3 ausgewiesenen Risiken aufgrund der vor-\n\n\ngegebenen Kriterien gemäss Störfallverordnung trotz Massnahmen als \n\n\nnicht tragbar beurteilt werden, so ist eine Interessenabwägung vorzuneh-\n\n\nmen hinsichtlich der öffentlichen Interessen an der Anlage, welche die \n\n\nStörfallrisiken verursacht, und denjenigen an der neuen Nutzung. Nur \n\n\nwenn das öffentliche Interesse an der neuen Nutzung am vorgesehenen \n\n\nOrt überwiegt, kann an der geplanten Umzonung bzw. Umnutzung fest-\n\n\ngehalten werden. \n\n\n— Schritt 5: Falls an der Umzonung festgehalten werden soll, so sind die \n\n\nerforderlichen risikomindernden Massnahmen sowie die notwendigen \n\n\nAuflagen betreffend Störfallvorsorge festzulegen. \n\n\n \n\n\n \n1  Bei gewissen Störfallquellen (z.B. Erdgashochdruckleitungen mit hohem Druck und grossen \n\n\nDurchmesser oder Betriebe, die besonders gefährliche Stoffe lagern bzw. verarbeiten) gilt ein \n\n\ngrösserer Konsultationsbereich von 300 m Abstand von der Störfallquelle. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 7 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 1: Ausschnitt aus dem Vorgehen gemäss Planungshilfe.  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 8 \n \n\n\n \n\n\n2. Untersuchungsperimeter \n\n\n2.1 Bauprojekt \n\n\nAuf dem Areal Salina Raurica in Pratteln (BL) sollen in vier Etappen Wohn- \n\n\nund Arbeitsplätze für einige Tausend Personen2 geschaffen werden. Die ge-\n\n\nplanten Nutzungen umfassen neben Wohnungen und gewerblichen Räumen \n\n\nBetreuungseinrichtungen (Kindertagesstätten, Kindergarten, Schule), Ein-\n\n\nkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels. Die Areale, die gemäss aktuel-\n\n\nler Planung in vier Etappen realisiert werden, sind in Abbildung 2 dargestellt. \n\n\n \n\n\nAbbildung 2:  Umsetzungsetappen der Überbauung Salina Raurica. \n\n\n \n\n\n2.2 Störfallrelevante Anlagen \n\n\nFolgende störfallrelevanten Anlagen liegen in der Nähe des zu überbauen-\n\n\nden Areals, so dass diese innerhalb des Konsultationsbereichs von 100 m \n\n\nzu liegen kommen (vgl. Abbildung 3): \n\n\n— Bahnlinie Pratteln – Salina Raurica – Kaiseraugst (Verbindung zwischen \n\n\ndem Raum Basel und dem Gotthard sowie dem Raum Zürich) \n\n\n— Nationalstrasse N3 mit einem DTV (durchschnittlicher täglicher Verkehr) \n\n\nvon ca.  \n\n\n— Die südlich der Nationalstrasse A3 verlaufende Erdgashochdruckleitung \n\n\nwird bei einem Druck von bis zu 70 bar betrieben, weist einen Aussen-\n\n\ndurchmesser von 32 cm auf und untersteht deshalb der Störfallverord-\n\n\nnung. Eigentümer der Rohrleitung ist die Gasverbund Mittelland AG. \n\n\n \n2  Je nach zugrundeliegenden Nutzungsdichten ist mit knapp 13'000 bis 17'000 Personen zu rech-\n\n\nnen. Vgl. hierzu Kapitel 6.1. \n\n\n100 m\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 9 \n \n\n\n \n\n\n— Sieber Transport AG, Pratteln, welche aufgrund der transportierten oder \n\n\nkurzfristig gelagerten Güter der Störfallverordnung untersteht. \n\n\n— ARA Rhein AG und Autogrill Schweiz AG. \n\n\nDa die geplanten neuen Nutzungen eine grosse Zahl von Personen beher-\n\n\nbergen werden und sie teilweise im Konsultationsbereich der obigen störfall-\n\n\nquellen liegen, ist im Rahmen der Koordination zwischen Raumplanung und \n\n\nStörfallvorsorge die Schritte 3 bis 5 der Planungshilfe durchzuführen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 3:  Lage des Areals und Konsultationsbereiche der störfallrelevanten Anlagen gemäss \n\n\nRisikokataster des Kantons Basel-Landschaft. \n\n\n \n\n\n2.3 Untersuchungsbereiche \n\n\nUntersucht wird der unmittelbar an das zu überbauende Areal angrenzende \n\n\nAbschnitt der Bahnlinie Pratteln - Kaiseraugst gemäss Abbildung 2 (blaue \n\n\nPunkte) und der Nationalstrasse N3 (rote Punkte). Für jeden der dargestell-\n\n\nten Punkte werden die ortsspezifischen Einflussgrössen für die Ermittlung \n\n\nder Risiken gemäss der sogenannten Screening-Methodik aufbereitet (vgl. \n\n\nauch nachfolgende Kapitel). Die Risiken werden dann über die einzelnen \n\n\nPunkte aggregiert und auf 100 m Streckenlänge normiert (Vorgabe gemäss \n\n\nden Beurteilungskriterien der Störfallverordnung).  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 10 \n \n\n\n \n\n\n3. Methodik \n\n\n3.1 Bahnlinie \n\n\nFür die Beurteilung der Risiken infolge des Gefahrguttransports bei der Bahn \n\n\nhat sich die sogenannte Screening-Methodik etabliert. Sie wurde unter der \n\n\nLeitung des Bundesamtes für Verkehr (BAV) sowie des Bundesamtes für \n\n\nUmwelt (BAFU) mit Beteiligung der SBB und der BLS AG entwickelt. Die \n\n\nScreening-Methodik Bahn findet gesamtschweizerisch für die Beurteilung \n\n\nder Risiken nach Störfallverordnung für offene Streckenabschnitte (d.h. kein \n\n\nTunnel) auf Stufe Kurzbericht Anwendung und dient auch als wichtige \n\n\nGrundlage für vertiefte Analysen (z.B. Risikoermittlungen). \n\n\nBeim Vollzug der Störfallverordnung hat sich ein Szenario-basiertes Vorge-\n\n\nhen etabliert. Die Bildung von Szenarien erfolgt auf zwei Ebenen: \n\n\n— Die Wirkung von Störfällen hängt massgeblich von den Eigenschaften der \n\n\nfreigesetzten Stoffe ab. Es werden massgebliche Stoffgruppen, charakte-\n\n\nrisiert durch einen Leitstoff, definiert, welche vergleichbare Eigenschaften \n\n\nin Bezug auf die Gefahrgutwirkungen haben.  \n\n\n— Pro Stoffgruppe werden die wichtigsten Wirkungen unterschieden, wel-\n\n\nche sich in der Reichweite der Gefahrgutwirkungen sowie in den Wirkun-\n\n\ngen für Personen massgeblich unterscheiden. \n\n\nBei der Screening-Methodik werden die drei Leitstoffe Benzin, Propan und \n\n\nChlor betrachtet. Deren Eigenschaften, die wichtigsten Vertreter sowie die \n\n\nzugehörigen Ereignisse sowie Wirkungen sind in Tabelle 1 dargestellt. \n\n\n \n\n\nLeitstoff \nMassgebliche Stoff-\n\n\neigenschaften \nWichtigste Vertreter Gefährdung von Personen durch... \n\n\nBenzin \nflüssig, \n\n\nleicht brennbar \n\n\nBenzin und ähnliche \n\n\nTreibstoffe, diverse Lö-\n\n\nsungsmittel, Kerosin \n\n\n— Lachenbrand mit Hitzeeinwirkungen \n\n\nPropan \n\n\nunter Druck \n\n\nverflüssigtes Gas, \n\n\nleicht brennbar \n\n\nPropan, Butan, andere \n\n\nKohlenwasserstoffe, Vi-\n\n\nnylchlorid \n\n\n— Freistrahlbrand mit Hitzeeinwirkung \n\n\n— Gaswolkenbrand mit Hitze- und evtl. \n\n\nDruckeinwirkung \n\n\n— Feuerball mit Hitze- und Druckeinwir-\n\n\nkung \n\n\nChlor \n\n\nunter Druck \n\n\nverflüssigtes Gas, \n\n\nhumantoxisch \n\n\nChlor, Chlorwasserstoff, \n\n\nAmmoniak \n\n\n— Ausbreitung Gaswolke und humanto-\n\n\nxische Wirkungen bei Aufnahme über \n\n\ndie Atemwege \n\n\nTabelle 1: Leitstoffe und zugehörige Ereignisse mit massgeblichen Wirkungen \n\n\nJedes Szenario wird hinsichtlich seiner Eintretenshäufigkeit sowie der Ver-\n\n\nteilung des erwarteten Schadenausmasses gemäss der Screening-Methodik \n\n\nbeurteilt. \n\n\n3.2 Nationalstrasse \n\n\nDas Verfahren zur Einschätzung und Beurteilung der von der Natio-\n\n\nnalstrasse ausgehenden Risiken ist grundsätzlich analog wie bei der Bahn. \n\n\nAuch hier gibt es ein etabliertes und breit akzeptiertes Screening-Verfahren, \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 11 \n \n\n\n \n\n\nwelches für alle Nationalstrassen und teilweise auch für kantonale Durch-\n\n\ngangsstrassen Anwendung findet. Es werden dieselben Leitstoffe wie bei \n\n\nder Bahn betrachtet, wobei über Szenarien berücksichtigt wird, dass die frei-\n\n\ngesetzten Gefahrgutmengen geringer sind als bei der Bahn, da gleiches \n\n\nauch für den Inhalt der Transportbehälter gilt. \n\n\n3.3 Erdgashochdruckleitung \n\n\nIm Rahmenbericht «Vollzug der Störfallverordnung für Erdgashochdrucklei-\n\n\ntungen» wird eine Methodik beschrieben, um die von einer Erdgashock-\n\n\ndruckleitung ausgehenden Risiken abzuschätzen. Für eine 70 bar-Leitung \n\n\nmit einem Aussendurchmesser von 32 cm weist das Szenario mit den gröss-\n\n\nten Wirkungen (Feuerball infolge einer Freisetzung über den gesamten \n\n\nRohrquerschnitt mit Zündung) einen Letalitätsbereich von 100 m für Perso-\n\n\nnen in Gebäuden bzw. von 130 m für Personen im Freien auf. Gemäss ak-\n\n\ntueller Planung beträgt der Mindestabstand zum nächsten Gebäude im Areal \n\n\nca. 135 m. Personen welche sich bei einem Störfall im Schutz eines Gebäu-\n\n\ndes befinden, dürften somit in der Regel höchstens Verletzungen davontra-\n\n\ngen; mit Todesopfern ist nicht zu rechnen. Der Letalitätsradius im Freien be-\n\n\nträgt maximal 130 m. Ohne attraktive Aussennutzung innerhalb des kleinen \n\n\nBereichs, der wenig weiter von Erdgashochdruckleitung entfernt liegt, kann \n\n\neine schwere Schädigung (definitionsgemäss mindestens 10 Todesopfer) \n\n\npraktisch ausgeschlossen werden. Deshalb ist es nicht notwendig, für die \n\n\nErdgashochdruckleitung die Verfahrensschritte 3 bis 5 der Planungshilfe \n\n\ndurchzuführen. \n\n\n3.4 Stationäre Betriebe \n\n\nAuf dem Areal «Salina Raurica» befindet sich das Logistikunternehmen \n\n\n«Sieber Transport Pratteln AG», welches der Störfallverordnung untersteht. \n\n\nDa diese Firma nicht auf den Transport von Gefahrgut spezialisiert ist und \n\n\nsolches sich nur in beschränkten Mengen und während kurzer Zeit auf dem \n\n\nBetriebsareal der Firma befindet, können Störfälle mit einer schweren Schä-\n\n\ndigung praktisch ausgeschlossen werden. \n\n\nVon den beiden anderen Störfallbetrieben, der ARA Rhein AG und der Au-\n\n\ntogrill Schweiz AG, welche die nahe Raststätte betreibt, geht erfahrungsge-\n\n\nmäss keine massgebliche Gefährdung für Personen auf dem Areal «Salina \n\n\nRaurica» aus. \n\n\nSomit liegen die von den stationären Betrieben ausgehenden Risiken trotz \n\n\nder über die vier Realisierungsetappen neu erstellten Nutzungen weiterhin \n\n\nim akzeptablen Bereich und bedürfen keiner genaueren Betrachtung im \n\n\nSinne der Schritte 3 bis 5 der Planungshilfe. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 12 \n \n\n\n \n\n\n4. Datengrundlagen \n\n\n4.1 Personenexpositionen \n\n\nEs werden sämtliche Personen berücksichtigt, die sich innerhalb des Ein-\n\n\nflussbereichs eines der betrachteten Störfallszenarien befinden (bis zu ei-\n\n\nnem Abstand von 2.5 km für die Bahnlinie respektive 500 m für die Natio-\n\n\nnalstrasse), auch ausserhalb des untersuchten Projektareals Salina Raurica. \n\n\nFür die Ermittlung der Personenexposition in der Umgebung des untersuch-\n\n\nten Streckenabschnitts werden gebäudescharfe Daten aus der Bevölke-\n\n\nrungsstatistik STATPOP des Bundesamt für Statistik (Anwohner, Stand \n\n\n31.12.2016) bzw. der Betriebsstatistik STATENT (Arbeitsplätze in Vollzeit-\n\n\näquivalent, Stand 2015) herangezogen. Die Personen, die sich gemäss obi-\n\n\ngen Daten heute im Projektareal befinden, werden für die Berechnung der \n\n\nzukünftigen Risiken nicht berücksichtigt. An deren Stelle wird die erwartete \n\n\nZahl der Personen gemäss den geplanten neuen Nutzungen berücksichtigt. \n\n\nDadurch wird eine doppelte Zählung von Personen auf demselben Areal ver-\n\n\nmieden. Um zukünftige Bauprojekte in der Umgebung zu berücksichtigen, \n\n\nwird eine Erhöhung der Personenexposition ausserhalb des berücksichtig-\n\n\nten Projektareals von 10 % angenommen. \n\n\nDie Abschätzung der zukünftigen Zahl von Personen in den geplanten neuen \n\n\nNutzungen erfolgt  \n\n\n— auf Basis der Geschossfläche pro Gebäude bzw. Baufeld und pro Nut-\n\n\nzung (z.B. Wohnen, Gewerbe, Restaurant), \n\n\n— unter Annahme eines mittleren Flächenbedarfs pro Person und Nutzung \n\n\nund \n\n\n— unter Annahme mittlerer Präsenzzeiten pro Nutzung, aus denen die An-\n\n\nwesenheitswahrscheinlichkeit im Moment des Störfalls abgeleitet werden \n\n\nkann (z.B. Arbeitsplätze mit einer Exposition während der üblichen Ar-\n\n\nbeitszeiten an Werktagen und Anwohner mit regelmässiger Exposition \n\n\nüber Nacht, an Wochenende und teilweise tagsüber an Werktagen). Zu-\n\n\nsätzlich zu den Personen in den projektierten Gebäuden wird auch eine \n\n\nmittlere Zahl von Personen berücksichtigt, die sich tags bzw. nachts bzw. \n\n\nan Werktagen oder Wochenende im Freien aufhalten. \n\n\n4.2 Gefahrgutmengen \n\n\nAuf der Bahnlinie Pratteln – Kaiseraugst werden momentan jährlich knapp \n\n\n7.5 Mio. Tonnen Gefahrgüter transportiert. Für die Zukunft ist ohne Ausbau \n\n\nder Bahninfrastruktur ein Anstieg im Güterverkehr und damit auch im Ge-\n\n\nfahrgutverkehr möglich, da derzeit noch freie, nicht genutzte Güterver-\n\n\nkehrstrassen auf der Strecke zwischen Pratteln und Kaiseraugst vorhanden \n\n\nsind. Somit könnte auch das Gefahrgutaufkommen zunehmen.  \n\n\nIn Bezug auf den zukünftigen Bedarf nach Gefahrguttransporten kann Fol-\n\n\ngendes festgehalten werden: \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 13 \n \n\n\n \n\n\n— Leitstoff Benzin: Der Verbrauch von Mineralölprodukten und damit auch \n\n\nderen Transport per Bahn und auf der Strasse durch die Schweiz ist ge-\n\n\nmäss der Einfuhrstatistik der Erdöl-Vereinigung seit wenigen Jahren \n\n\nleicht rückläufig. Dieser Trend dürfte ich in Zukunft noch verstärken. \n\n\n— Leitstoff Chlor: Da hier primär der Stoff «Chlor» massgeblich ist und diese \n\n\nTransporte sowohl per Bahn als auch auf der Strasse starken Einschrän-\n\n\nkungen unterworfen sind (z.B. Höchstgeschwindigkeit von Chlorkessel-\n\n\nwagen bei der Bahn 40 km/h, was in der Regel teure «Sondertransporte» \n\n\nerfordert), ist nicht damit zu rechnen, dass die Zahl der Chlortransporte \n\n\nin Zukunft signifikant ansteigen werden. \n\n\n— Leitstoff Propan: Da eine Vielzahl von brennbaren, druckverflüssigten \n\n\nStoffen mit unterschiedlichsten Anwendungsbereichen (z.B. Heizen von \n\n\nGewächshäusern) zu diesem Leitstoff gehören, ist dazu keine verlässli-\n\n\nche Aussage möglich. Auch ein Blick auf die Statistik lässt keine klaren \n\n\nPrognosen zu. \n\n\nAngesicht der grossen Unschärfen beim Leitstoff Propan ist es üblich, die \n\n\nmögliche Steigerung der Tonnage im Güterverkehr, welche ohne oder auf \n\n\nBasis bereits vorliegender Planungen zu Infrastrukturausbauten realisierbar \n\n\nist, auch für den Trend bei den Gefahrgutmengen (für alle Leitstoffe) zu-\n\n\ngrunde zu legen. Der von der Division SBB Infrastruktur zugrunde gelegte \n\n\nAnstieg im Güterverkehr (und damit auch bei den transportierten Gefahrgut-\n\n\nmengen) ist in Abbildung 4 dargestellt. Danach nehmen die Transportmen-\n\n\ngen bis 2035 im Vergleich zu den Referenzwerten im Jahr 2018 um 113 % \n\n\nzu. \n\n\n \n\n\nAbbildung 4:  Entwicklung der Gefahrgutmengen bis 2018 und prognostizierte Zunahme bis \n\n\n2035 (Quelle: SBB). \n\n\nFür die Nationalstrasse wurde von einer pauschalen Zunahme des DTV so-\n\n\nwie des Schwerverkehrs von 30 % ausgegangen.3  \n\n\n \n3  Während den verkehrsstarken Zeiten ist eine so grosse Zunahme beim DTV nicht möglich (feh-\n\n\nlende Kapazität). Eine so grosse Zunahme müsste (zumindest was den Gesamtverkehr anbe-\n\n\ntrifft) primär eine Folge eines noch stärkeren Zuwachses während den verkehrsschwächeren \n\n\nZeiten sein. \n\n\n0\n\n\n5’000’000\n\n\n10’000’000\n\n\n15’000’000\n\n\n20’000’000\n\n\n2010 2015 2020 2025 2030 2035 2040\n\n\nG\ne\nfa\n\n\nh\nrg\n\n\nu\ntm\n\n\ne\nn\ng\ne\n \n\n\nto\nta\n\n\nl \n[t\n\n\n/J\na\nh\nr]\n\n\nGefahrgutmenge\n2013 - 2018\n\n\nPrognose Zunahme\nGefahrgutmenge\nbis 2035\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 14 \n \n\n\n \n\n\n5. Untersuchte Zustände \n\n\nUm den Einfluss der etappenweisen Umsetzung des Bauprojekts auf die \n\n\nStörfallrisiken zu untersuchen, werden die Risiken für folgende fünf Zu-\n\n\nstände analysiert: \n\n\n— IST-Zustand: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich befin-\n\n\ndenden Personen und der heutige Gefahrgutmenge. \n\n\n— Zustand Etappe 1: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich \n\n\nbefindenden Personen inkl. der Personen gemäss den Nutzungen nach \n\n\nUmsetzung der Etappe 1; vermutete Gefahrgutmengen für das Jahr 2030 \n\n\n(unter Annahme einer Zunahme). \n\n\n— Zustand Etappe 2: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich \n\n\nbefindenden Personen inkl. der Personen gemäss den Nutzungen nach \n\n\nUmsetzung der Etappen 1 und 2; vermutete Gefahrgutmengen für das \n\n\nJahr 2040. \n\n\n— Zustand Etappe 3: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich \n\n\nbefindenden Personen inkl. der Personen gemäss den Nutzungen nach \n\n\nUmsetzung der Etappen 1 bis 3; vermutete Gefahrgutmengen für das \n\n\nJahr 2050. \n\n\n— Zustand Etappe 4: Berücksichtigung aller sich heute im Einflussbereich \n\n\nbefindenden Personen inkl. der Personen gemäss den Nutzungen nach \n\n\nUmsetzung aller Etappen 1 bis 4; vermutete Gefahrgutmengen für das \n\n\nJahr 2060. \n\n\n6. Sensitivitätsanalyse \n\n\n6.1 Sensitivität Personenbelegung \n\n\nUm den Einfluss der Unsicherheiten hinsichtlich der zu erwartenden Perso-\n\n\nnenbelegung in den geplanten Nutzungen zu berücksichtigen und deren Ein-\n\n\nfluss auf die Störfallrisiken einzuschätzen, werden die beiden folgenden Va-\n\n\nrianten im Sinne einer Sensitivitätsanalyse berücksichtigt: \n\n\n— Variante «Personenbelegung hoch». Die geplanten Nutzungen umfassen \n\n\ninsgesamt über alle vier Etappen rund 17'000 Personen. Diese Variante \n\n\nist aus Sicht der Störfallrisiken als worst case zu interpretieren. \n\n\n— Variante «Personenbelegung niedrig». Die geplanten Nutzungen umfas-\n\n\nsen rund 13'000 Personen. Diese Variante dürfte die Realität besser ab-\n\n\nbilden. \n\n\nDie beiden Varianten unterscheiden sich im Flächenbedarf pro Person für \n\n\ndie Nutzungen «Industrie», «Gewerbe» und «Schule», woraus durch Hoch-\n\n\nrechnung die Zahl der exponierten Personen ermittelt wird. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 15 \n \n\n\n \n\n\nNutzung \nFlächenbedarf «Perso-\n\n\nnenbelegung hoch» \n\n\nFlächenbedarf \n\n\n«Personenbelegung niedrig» \n\n\nGewerbe (Retail, Gastro, etc.) 15 m2 / Person 20 m2 / Person \n\n\nIndustrie 50 m2 / Person 100 m2 / Person \n\n\nSchule 10 m2 / Person 15 m2 / Person \n\n\nTabelle 2: Angenommener Flächenbedarf pro Person für die Varianten «Personenbelegung \n\n\nniedrig» und «Personenbelegung hoch». \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 5:  Personenbelegung in der Varianten «niedrig» und «hoch» für die Etappen 1 und 2. \n\n\n \n\n\nAbbildung 6:  Personenbelegung in der Varianten «niedrig» und «hoch» für die Etappen 3 und 4. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 16 \n \n\n\n \n\n\n6.2 Sensitivität Gefahrgutmengen \n\n\nUm die grosse Unsicherheit in der Entwicklung der Gefahrgutmengen auf \n\n\nder betrachteten Bahnlinie bis im Jahr 2060 (Umsetzung der Etappe 4) zu \n\n\nberücksichtigen, werden für die Störfallrisiken ausgehenden von den vorhan-\n\n\nden Angaben zu den möglichen Kapazitätsreserven die folgenden zwei Va-\n\n\nrianten betrachtet: \n\n\n— Variante «Gefahrgutmenge hoch» \n\n\n— Variante «Gefahrgutmenge niedrig» \n\n\nFür die Variante «Gefahrgutmenge hoch» wurden die Zuwachsraten auf \n\n\nBasis der von SBB Infrastruktur als möglich erachteten Zunahmen im Gü-\n\n\nterverkehrsaufkommen zwischen 2018 bis 2035 linear extrapoliert. Es er-\n\n\ngeben sich die in Tabelle 3 dargestellten Gefahrgutmengen bzw. Zuwachs-\n\n\nraten. Unter dieser Annahme würde sich die Gefahrgutmenge im Vergleich \n\n\nzu heute bis im Jahr 2060 fast verdreifachen. \n\n\n \n\n\nJahr \n\n\n«Gefahrgutmenge hoch» «Gefahrgutmenge niedrig» \n\n\nGefahrgutmenge \n\n\ntotal [t/Jahr] \n\n\nSkalierungsfaktor \n\n\nGefahrgutmenge \n\n\nGefahrgutmenge \n\n\ntotal [t/Jahr] \n\n\nSkalierungsfaktor \n\n\nGefahrgutmenge \n\n\n2018 7’380’581 1.00 7’380’581 1.00 \n\n\n2030 14’613’550 1.98 14’613’550 1.98 \n\n\n2040 16’827’725 2.28 15’720’638 2.13 \n\n\n2050 19’041’899 2.58 15’720’638 2.13 \n\n\n2060 21’256’073 2.88 15’720’638 2.13 \n\n\nTabelle 3:  Gefahrgutmengen und Skalierungsfaktoren für die Jahre 2030, 2040, 2050 und \n\n\n2060 für die Varianten «Gefahrgutmenge hoch» bzw. «niedrig». \n\n\nFür die Variante «Gefahrgutmenge niedrig» wurde die Gefahrgutmenge für \n\n\n2030 wie in der Variante «Gefahrgut hoch» interpoliert. Für die Jahre 2040, \n\n\n2050 und 2060 würden die für 2035 prognostizierten Werte verwendet, das \n\n\nheisst es wird von keiner weiteren Zunahme nach 2035 ausgegangen. \n\n\nDie dargestellten Skalierungsfaktoren wurden auf die transportierten Men-\n\n\ngen aller drei Leitstoffe Benzin, Propan und Chlor angewendet. \n\n\n6.3 Sensitivität Nutzungen \n\n\nUm den Einfluss bahnnaher Nutzungen (Gebäuderiegel direkt entlang der \n\n\nBahnlinie, in Abbildung 7 rot dargestellt) auf die von der Bahn ausgehenden \n\n\nStörfallrisiken zu untersuchen, werden die beiden folgenden Varianten be-\n\n\ntrachtet: \n\n\n— vollständiger Verzicht auf Nutzungen, \n\n\n— Realisierung von Büroarbeitsplätzen anstelle der geplanten Wohnungen. \n\n\nDiese Sensitivitätsbetrachtung wird lediglich für die Bahnlinie vorgenommen, \n\n\nda direkt entlang der Autobahn bereits in der jetzigen Planung keine Wohn-\n\n\nnutzung vorgesehen ist. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 17 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 7:  Übersicht Bauprojekt mit betroffenen Nutzungen (rot). \n\n\n7. Ergebnisse \n\n\nSowohl für die Nationalstrasse als auch für die Bahnlinie werden die Risiken \n\n\nfür den massgeblichen Indikator «Todesopfer» in Form von sogenannten \n\n\nSummenkurven für die drei Leitstoffe Benzin, Propan und Chlor sowie als \n\n\nGesamtsummenkurve (Gesamtrisiken) in einem doppelt-logarithmischen \n\n\nHäufigkeits-Ausmass-Diagramm dargestellt und anhand der geltenden Be-\n\n\nurteilungskriterien der Störfallverordnung bewertet. Aus der Summenkurve \n\n\nlässt sich ablesen, wie häufig (y-Achse) ein vorgegebenes Schadenausmass \n\n\nin Todesopfer (auf der x-Achse) erreicht oder überschritten wird. Dabei wer-\n\n\nden auch Todesopfer unter den Zuginsassen auf dem betrachteten Stre-\n\n\nckenabschnitt berücksichtigt, da auch sie von einem Störfall betroffen sein \n\n\nkönnen. \n\n\n7.1 Bahnlinie \n\n\n7.1.1 Ist-Zustand \n\n\nAbbildung 8 zeigt die Summenkurve für die Leitstoffe Benzin, Propan und \n\n\nChlor sowie die resultierende Gesamtsummenkurve im heutigen Zustand. \n\n\nDie Summenkurven sind gemäss den Vorgabe auf eine Streckenlänge von \n\n\n100 m normiert. Gemäss den Beurteilungskriterien zur Störfallverordnung \n\n\nliegen die Risiken im akzeptablen Bereich und werden primär durch die Leit-\n\n\nstoffe Benzin und Propan geprägt. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 18 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 8:  Summenkurve für den Indikator Todesopfer pro Leitstoff und aggregiert über alle \n\n\nLeitstoffe (normiert auf 100 m Streckenlänge) für den IST-Zustand. Eingetragen ist \n\n\nzudem die verbale Beurteilung der Risiken basierend auf den Beurteilungskriterien. \n\n\n7.1.2 Zukünftiger Zustand \n\n\nAbbildung 9 zeigt die Summenkurve für die Leitstoffe Benzin, Propan und \n\n\nChlor sowie die resultierende Gesamtsummenkurve im zukünftigen Zustand \n\n\nfür die konservativste Variante «Personenbelegung hoch, Gefahrgut hoch» \n\n\nnach Umsetzung der Etappe 4. Die Risiken liegen im mittleren Übergangs-\n\n\nbereich und werden wie im Ist-Zustand durch die Leitstoffe Benzin und Pro-\n\n\npan dominiert, wobei die Bedeutung des Leitstoffs Propan für die Beurteilung \n\n\nder Risiken im Vergleich zum heutigen Zustand deutlich zunimmt. \n\n\n \n\n\nAbbildung 9:  Summenkurve für den Indikator Todesopfer pro Leitstoff und aggregiert über alle \n\n\nLeitstoffe (normiert auf 100 m Streckenlänge) für die Variante «Personenbelegung \n\n\nund Gefahrgutmenge hoch» nach Umsetzung der Etappe 4. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nLeitstoff Benzin\n\n\nLeitstoff Propan\n\n\nLeitstoff Chlor\n\n\nalle Leitstoffe\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nLeitstoff Benzin\n\n\nLeitstoff Propan\n\n\nLeitstoff Chlor\n\n\nalle Leitstoffe\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 19 \n \n\n\n \n\n\n7.1.3 Sensitivitätsanalyse Personenbelegung \n\n\nAbbildung 11 und Abbildung 10 zeigen die resultierenden Gesamtsummen-\n\n\nkurven für den Ist-Zustand sowie die einzelnen Bauetappen für die beiden \n\n\nVarianten \n\n\n— «Personenbelegung und Gefahrgutmenge hoch» und \n\n\n—  «Personenbelegung niedrig, Gefahrgutmenge hoch».  \n\n\nIn Abbildung 12 ist der direkte Vergleich für die beiden Sensitivitätsfälle nach \n\n\nvollständiger Umsetzung des Projekts dargestellt. \n\n\nEs zeigt sich, dass der Einfluss der Personenbelegung für  die Nutzungen in \n\n\nden Bereiche Industrie, Gewerbe und Schule auf die Lage der Gesamtsum-\n\n\nmenkurve zwar gut sichtbar ist (geringeres Schadenausmass bzw. redu-\n\n\nzierte Eintretenshäufigkeit, ein definiertes Schadenausmass zu erreichen). \n\n\nBetrachtet man jedoch nur den in Bezug auf die Risikobeurteilung kritischs-\n\n\nten Bereiche der Risikosummenkurve, so ist der Einfluss eher gering. In bei-\n\n\nden Fällen kommen die Störfallrisiken nach Fertigstellung des Projekts \n\n\nknapp oberhalb der Mitte des Übergangsbereichs zu liegen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 10:  Gesamtsummenkurven für den heutigen Zustand sowie für den Zustand nach Um-\n\n\nsetzung der einzelnen Etappen in der Variante «Personenbelegung und Gefahrgut-\n\n\nmenge hoch». \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 1\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 2\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 3\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 20 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 11:  Gesamtsummenkurven für den heutigen Zustand sowie für den Zustand nach Um-\n\n\nsetzung der einzelnen Etappen in der Variante «Personenbelegung niedrig, Gefahr-\n\n\ngut hoch». \n\n\n \n\n\nAbbildung 12: Vergleich der Gesamtsummenkurven für die Varianten «Personenbelegung hoch» \n\n\nund «Personenbelegung niedrig» bei hohen Gefahrgutmengen nach Umsetzung der \n\n\nEtappe 4. \n\n\n7.1.4 Sensitivitätsanalyse Gefahrgutmengen \n\n\nAbbildung 10 und Abbildung 13 zeigen die resultierenden Gesamtsummen-\n\n\nkurven im zukünftigen Zustand für die beiden Varianten \n\n\n— «Personenbelegung und Gefahrgutmenge hoch» und \n\n\n— «Personenbelegung hoch, Gefahrgut niedrig». \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 1\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 2\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 3\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\nVariante: Personenbelegung hoch\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\nVariante: Personenbelegung niedrigRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 21 \n \n\n\n \n\n\nIn Abbildung 14 ist der direkte Vergleich für die beiden Sensitivitätsfälle nach \n\n\nUmsetzung der Etappe 4 dargestellt. \n\n\nEs zeigt sich, dass auch der Einfluss der Gefahrgutmengen auf die Gesamt-\n\n\nsummenkurve signifikant ist. Mit der niedrigeren, weniger konservativen An-\n\n\nnahme bzgl. der längerfristig zu erwartenden Gefahrgutmenge kommen die \n\n\nRisiken in die Mitte des Übergangsbereichs bzw. knapp darunter zu liegen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 13: Gesamtsummenkurven für den heutigen Zustand sowie für den Zustand nach Um-\n\n\nsetzung der einzelnen Etappen in der Variante «Personenbelegung hoch, Gefahrgut \n\n\nniedrig» für den Indikator Todesopfer. \n\n\n \n\n\nAbbildung 14:  Vergleich der Gesamtsummenkurven für die Varianten «Gefahrgut hoch» und «Ge-\n\n\nfahrgut niedrig» bei hoher Personenbelegung nach Umsetzung der Etappe 4. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\n\n\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 1\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 2\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 3\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\nVariante: Gefahrgut hoch\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\nVariante: Gefahrgut niedrigRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 22 \n \n\n\n \n\n\n7.1.5 Sensitivitätsanalyse Nutzungen \n\n\nAbbildung 15 zeigt den Vergleich der Gesamtsummenkurven nach vollstän-\n\n\ndiger Umsetzung des Projekts mit und ohne bahnnahe Nutzungen. Wird auf \n\n\ndie bahnnahen Nutzungen in den in Abbildung 7 rot dargestellten Bereichen \n\n\ngenerell verzichtet, so können die Störfallrisiken deutlich reduziert werden. \n\n\nDie kommen dann klar in die untere Hälfte des Übergangsbereichs zu liegen. \n\n\nDies zeigt, dass die Summenkurve sensitiv vom Umfang der neuen Nutzun-\n\n\ngen in unmittelbarer Bahnnähe abhängt. \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 15:  Vergleich der Gesamtsummenkurven mit und ohne bahnnahe Nutzungen nach Um-\n\n\nsetzung der Etappe 4 (Variante «Gefahrgut hoch, Personenbelegung hoch»). \n\n\n \n\n\nAbbildung 16 zeigt schliesslich den Vergleich der Gesamtsummenkurven für \n\n\ndie zukünftige Nutzung nach Umsetzung der Etappe 4 mit und ohne bahn-\n\n\nnahe Wohnnutzungen, wobei im Fall ohne Wohnnutzung eine entspre-\n\n\nchende Büronutzung angenommen wird. Der Einfluss auf die Gesamtsum-\n\n\nmenkurven ist gering. Allerdings ist zu berücksichtigen, dass sich Personen \n\n\nan Arbeitsplätzen im Allgemeinen schneller in Sicherheit bringen können als \n\n\nAnwohner, die insbesondere nachts deutlich mehr Zeit dafür brauchen. Die-\n\n\nser aus Störfallsicht positive Effekt kann durch das Screening-Tool nicht ab-\n\n\ngebildet werden und ist deshalb nicht in den Summenkurven sichtbar. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nSensitivität Nutzung\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 23 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 16: Vergleich der Gesamtsummenkurven mit und ohne bahnnahe Wohnnutzung nach \n\n\nUmsetzung der Etappe 4 (Variante «Gefahrgut hoch, Personenbelegung hoch»). \n\n\n7.1.6 Beurteilung der Risiken \n\n\nZusammenfassend kann für die von der Bahn ausgehenden Risiken Folgen-\n\n\ndes festgehalten werden: \n\n\n— Im IST-Zustand und nach Umsetzung von Etappe 1 liegen die Risiken für \n\n\nalle Varianten im akzeptablen Bereich. Durch die Realisierung der Etappe \n\n\n2 nehmen die Risiken stark zu und kommen in den Übergangsbereich zu \n\n\nliegen. Etappe 3 bringt eine weitere signifikante Risikoerhöhung; die \n\n\nSummenkurve kommt teilweise etwa in die Mitte des Übergangsbereichs \n\n\nzu liegen. Die letzte Etappe 4 bringt aufgrund des eher grossen Abstands \n\n\nzur Bahn nur noch eine geringe Risikozunahme. \n\n\n— Bei allen betrachteten Zuständen sind die Leitstoffe Benzin und insbeson-\n\n\ndere Propan massgeblich bzw. die damit verbundenen Brandszenarien. \n\n\n— Geht man für die Nutzungen, welche eine überdurchschnittlich hohe Un-\n\n\nsicherheit in Bezug auf die zukünftige Zahl der exponierten Personen auf-\n\n\nweisen (Industrie, Gewerbe, Schule) sowie für die Gefahrgutmengen von \n\n\nkonservativen Werten aus, so kommen die Risiken nach Abschluss des \n\n\nProjekts (Etappe 4) knapp in die obere Hälfte des Übergangsbereichs zu \n\n\nliegen. Geht man jedoch von geringeren und vermutlich realitätsnäheren \n\n\nWerte aus, so liegen die Risiken noch in der unteren Hälfte des Über-\n\n\ngangsbereichs. \n\n\n— Der Gebäuderiegel direkt entlang der Bahn hat einen beträchtlichen Ein-\n\n\nfluss auf die Risiken. Würde man hier auf Nutzungen ganz verzichtet, so \n\n\nkämen die Risiken auch bei konservativen Annahmen bzgl. der Nutzungs-\n\n\ndichte (gesamte Anzahl an Personen auf dem untersuchten Areal) und \n\n\nder zukünftigen Gefahrgutmengen in die untere Hälfte des Übergangsbe-\n\n\nreichs zu liegen. Die Art der Nutzung (Wohnen bzw. Büroarbeitsplätze) \n\n\nhat hingegen einen eher geringen Einfluss. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nSensitivität Nutzung\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 24 \n \n\n\n \n\n\n7.2 Nationalstrasse \n\n\n7.2.1 Ist-Zustand \n\n\nAbbildung 17 zeigt die Summenkurve für die Leitstoffe Benzin, Propan und \n\n\nChlor sowie die resultierende Gesamtsummenkurve im heutigen Zustand. \n\n\nDie Summenkurven sind gemäss Vorgabe auf eine Streckenlänge von \n\n\n100 m normiert. Gemäss den Beurteilungskriterien zur Störfallverordnung \n\n\nliegen die Risiken klar im unteren Übergangsbereich und werden durch den \n\n\nLeitstoff Benzin dominiert. \n\n\n \n\n\nAbbildung 17:  Summenkurve für den Indikator Todesopfer pro Leitstoff und aggregiert über alle \n\n\nLeitstoffe (normiert auf 100 m Streckenlänge) für den IST-Zustand. Eingetragen ist \n\n\nzudem die verbale Beurteilung der Risiken aufgrund der geltenden Beurteilungskri-\n\n\nterien. \n\n\n7.2.2 Zukünftiger Zustand \n\n\nAbbildung 18Abbildung 9 zeigt die Summenkurven im Endausbau (d.h. nach \n\n\nUmsetzung der Etappe 4) für die Variante «Personenbelegung hoch». Die \n\n\nRisiken steigen im Vergleich zum heutigen Zustand leicht an, liegen jedoch \n\n\nweiterhin in der unteren Hälfte des Übergangsbereichs und werden wie im \n\n\nIst-Zustand durch den Leitstoff Benzin dominiert. Die Bedeutung des Leit-\n\n\nstoffs Chlor nimmt im Vergleich zum heutigen Zustand zu; die davon ausge-\n\n\nhenden Risiken liegen jedoch weiterhin klar im akzeptablen Bereich. \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\n Leitstoff Benzin\n Leitstoff Propan\n Leitstoff Chlor\n alle Leitstoffe\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 25 \n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 18:  Summenkurven für den Zustand nach Umsetzung der Etappe 4. \n\n\nAbbildung 19 zeigt die Gesamtsummenkurven für die einzelnen Projektetap-\n\n\npen. Da der Einfluss der zusätzlichen Personen durch die Überbauung be-\n\n\nschränkt ist wird auf Sensitivitätsanalysen zur Personenbelegung verzichtet. \n\n\n \n\n\nAbbildung 19: Gesamtsummenkurven für den heutigen Zustand sowie für den Zustand nach Um-\n\n\nsetzung der einzelnen Etappen. \n\n\n  \n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\n Leitstoff Benzin\n Leitstoff Propan\n Leitstoff Chlor\n alle Leitstoffe\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n1 E-11\n\n\n1 E-10\n\n\n1 E-09\n\n\n1 E-08\n\n\n1 E-07\n\n\n1 E-06\n\n\n1 E-05\n\n\n1 E-04\n\n\n1 E-03\n\n\n1 10 100 1’000 10’000\n\n\nH\nä\nu\nfi\ng\nk\ne\nit\n [\n\n\np\nro\n\n\n 1\n0\n0\n m\n\n\n u\nn\nd\n J\n\n\na\nh\nr]\n\n\nAnzahl Todesopfer\n\n\nIst-Situation\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 1\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 2\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 3\n\n\nSituation Zukunft, Etappe 4\n\n\nRisiken nicht akzeptabel\n\n\nRisiken akzeptabel\n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 26 \n \n\n\n \n\n\n7.2.3 Beurteilung der Risiken \n\n\nZusammenfassend kann für die von der Nationalstrasse N3 aufgehenden \n\n\nRisiken Folgendes festgehalten werden: \n\n\n— Im IST-Zustand und nach Umsetzung von Etappe 1 bis 4 liegen die Risi-\n\n\nken im unteren Übergangsbereich. Der grösste Teil der Risiken entfällt \n\n\nauf die Nutzer der Autobahn (Fahrzeuginsassen). \n\n\n— Bei allen betrachteten Zuständen ist der Leitstoff Benzin massgeblich. \n\n\n— Der Grund für die geringe Zunahme der Risiken ist auf die nur geringe \n\n\nAnzahl zusätzlicher Personen in unmittelbarer Nähe der Nationalstrasse \n\n\nzurückzuführen. \n\n\n— Die Nationalstrasse trägt deutlich weniger zu den Risiken bei als die \n\n\nBahn. Auch in Bezug auf den Bedarf nach Massnahmen zum Schutz der \n\n\nPersonen im Projektareal steht die Bahn klar im Vordergrunde. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 27 \n \n\n\n \n\n\n8. Fazit \n\n\nDie Ergebnisse der einfachen Risikoabschätzung gemäss Schritt 3 der Pla-\n\n\nnungshilfe [x] lassen sich wie folgt in kurzer Form zusammenfassen: \n\n\n— Die von der Nationalstrasse A3 ausgehenden Risiken liegen sowohl im \n\n\nheutigen IST-Zustand als auch nach Umsetzung aller Etappen 1 bis 4 im \n\n\nunteren Übergangsbereich. Der auf die neuen Nutzungen entfallende An-\n\n\nteil der Risiken ist kleiner als derjenige, der auf die Fahrzeuginsassen \n\n\nzurückzuführen ist. Dies liegt daran, dass die Anzahl zusätzlicher Perso-\n\n\nnen in unmittelbarer Nähe der Nationalstrasse eher gering ist. \n\n\n— Die Nationalstrasse trägt deutlich weniger zu den Risiken bei als die \n\n\nBahn. Deshalb sind auch risikomindernde Massnahmen am Projekt pri-\n\n\nmär auf die Bahn auszurichten. \n\n\n— Die von der Bahn ausgehenden Risiken steigen bei Umsetzung des Pro-\n\n\njekts Salina Raurica deutlich. Im Ist-Zustand liegen sie noch klar im ak-\n\n\nzeptablen Bereich, kommen aber bei Realisierung aller Etappen 1 bis 4 \n\n\nbei ungünstigen Annahmen leicht oberhalb der Mitte des Übergangsbe-\n\n\nreichs zu liegen. Geht man von günstigeren und vermutlich realitätsnähe-\n\n\nren Prognosen für die Zahl der Personen in den neuen Nutzungen sowie \n\n\ndie zukünftigen Gefahrgutmengen aus, so liegen die Risiken in der unte-\n\n\nren Hälfte des Übergangsbereichs. \n\n\n— Den deutlich höchsten Einfluss auf die Risiken weisen die Nutzungen aus, \n\n\ndie im Nahbereich bis ca. 50 m von der Bahn umgesetzt werden. Für die-\n\n\nsen Bereich sind denn auch Massnahmen zur Minderung der Risiken am \n\n\nvordringlichsten. \n\n\n— Das Projekt liegt zu weit von der bestehenden Erdgas-Hochdruckleitung \n\n\nder Gasverbund Mittelland AG entfernt, als dass von dieser massgebliche \n\n\nRisiken ausgeheben. \n\n\n— Das sich auf dem Areal «Salina Raurica» befindliche Logistikunterneh-\n\n\nmen «Sieber Transport Pratteln AG», welches der Störfallverordnung un-\n\n\ntersteht, sollte dahingehend sensibilisiert werden, nur im geringen Um-\n\n\ngang Gefahrguttransporte vorzunehmen, welche eine Zwischenlagerung \n\n\nauf deren Betriebsareal erfordert. \n\n\nInsgesamt lässt sich festhalten, dass das Projekt trotz signifikanter Erhö-\n\n\nhung der von der Bahn ausgehenden Risiken bewilligungsfähig ist, wenn \n\n\ngeeignete risikomindernde Massnahmen konsequent umgesetzt werden. \n\n\nFür die Einschätzung der Risiken wurde angenommen, dass sich auch zu-\n\n\nkünftig keine Weichen innerhalb eines Abstands von ca. 150 m zum betrach-\n\n\nteten Bahn-Untersuchungsperimeter befindet. Ist dies zukünftig infolge eines \n\n\nBahnausbaus (z.B. Aufwertung der Haltestelle Salina Raurica) nicht gewähr-\n\n\nleistet, so würden die von der Bahn ausgehenden Risiken deutlich anstei-\n\n\ngen. Damit solche Infrastrukturausbauten bei der Bahn zukünftig nicht deut-\n\n\nlich erschwert oder sogar verunmöglicht werden, ist es zweckmässig, mittels \n\n\nverhältnismässigen planerischen oder baulichen Massnahmen an den \n\n\nneuen Nutzungen die Risiken so weit als möglich zu senken.  \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 28 \n \n\n\n \n\n\n9. Massnahmenempfehlungen \n\n\n9.1 Einleitung und sensitive Nutzungen \n\n\nAufgrund der frühen Planungsphase und des grossen Areals, das überbaut \n\n\nwerden soll, sind die Rahmenbedingungen günstig, um bereits bei der An-\n\n\nordnung der Nutzungen dem Aspekt Störfallvorsorge gebührend Beachtung \n\n\nzu schenken. Sofern die Behörden diesbezüglich kein planerisches Engage-\n\n\nment erkennen, besteht die Gefahr, dass sie Anpassungen einfordern, was \n\n\neinen erhöhten Planungsaufwand sowie terminliche Verzögerungen mit sich \n\n\nbringen könnte. \n\n\nIm Folgenden werden die anzuwendenden bzw. zur weiteren Prüfung vorge-\n\n\nschlagenen risikomindernden Massnahmen festgehalten, die im Vorder-\n\n\ngrund stehen. Sie bilden die Basis, um in einem nächsten Schritt im Quar-\n\n\ntierplanreglement die aus Sicht Störfallvorsorge notwendigen Vorgaben fest-\n\n\nzuhalten. \n\n\nKeine sensible Nutzungen innerhalb des Konsultationsbereichs von \n\n\nBahn und Strasse \n\n\nPersonen, die nur eingeschränkt zur Selbstrettung fähig sind (z.B. Kinder in \n\n\nKrippen, Kindergärten oder Primarschulen), oder die schwer evakuierbar \n\n\nsind (z.B. Insassen von Spitälern, Alters- und Pflegeheimen oder Gefängnis-\n\n\nsen) sind bei einem Störfall besonders gefährdet. Auf solche Nutzungen ist \n\n\ninnerhalb eines Korridors von 100 m zur Bahnlinie bzw. Nationalstrasse zu \n\n\nverzichten. Solche würden von den Behörden höchstens bewilligt, wenn sie \n\n\nunerlässlich sind und in angemessener Distanz nachweislich keine Alterna-\n\n\ntiven vorhanden wären. Ausnahmen sind für Gebäudeteile zulässig, welche \n\n\nin der Regel keine Personen mit eingeschränkter Selbstrettungsmöglichkei-\n\n\nten beherbergen (z.B. Büros von Angestellten, Laboratorien, Küche). \n\n\nDie nachfolgend aufgeführten Massnahmen hängen unter anderem vom Ab-\n\n\nstand zur Bahn bzw. Autobahn ab. Sie beziehen sich grundsätzlich auf alle \n\n\nNutzungen. Auf eine Spitalnutzung, die im südwestlichen Bereich des Areals \n\n\nzur Diskussion steht, wird im Kapitel 9.3 eingegangen. \n\n\n9.2 Massnahmen für alle Nutzungen \n\n\nMassnahmen innerhalb eines Korridors bis 50 m von der Bahn \n\n\nInnerhalb eines Abstands bis 50 m zur Bahnlinie sind die nachfolgend auf-\n\n\ngeführten planerischen Massnahmen – ausser bei Vorliegen guter Gründe – \n\n\numzusetzen. \n\n\nNutzung und Freiflächen \n\n\n• Nutzungen mit einer unterdurchschnittlichen Personendichte und / oder \n\n\nPersonen, die sich möglichst kurze Zeit im Nahbereich der Bahn aufhal-\n\n\nten, sind zu bevorzugen. Beispiele sind gewerbliche Nutzungen mit ei-\n\n\nnem hohen Anteil an Lagerflächen oder Arbeitsplätze mit einem hohen \n\n\nAnteil an Personen im Aussendienst.  \n\n\nEbenfalls zu bevorzugen sind Nutzungen, die möglichst wenig auf \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 29 \n \n\n\n \n\n\nFassadenöffnungen hin zur Bahn angewiesen sind (z.B. geringer Bedarf \n\n\nnach natürlichem Lichteinfall). \n\n\n• Wohnungen direkt an der Bahn sind im EG sowie im 1. OG nicht zuge-\n\n\nlassen. Bei darüber liegenden Wohnungen sind die Schlafzimmer auf der \n\n\nder Bahn abgewandten Seite vorzusehen. \n\n\n• Freiflächen sollten aus Sicht der Störfallrisiken bevorzugt im Nahbereich \n\n\nder Bahn vorgesehen werden. Auf für Anwohner attraktive Aussennut-\n\n\nzungen, die regelmässig (d.h. mindestens wöchentlich) zu hohen Perso-\n\n\nnendichten Anlass geben, ist allerdings zu verzichten. \n\n\nBauliche Massnahmen \n\n\n• Das Eindringen von Gefahrgutflüssigkeiten auf das Projektareal sowie \n\n\nins Gebäudeinnere ist mittels geeigneter Massnahmen zu verhindern \n\n\n(Wall oder Mauer entlang der Grenze zur Bahn, keine bahnseitigen, tief-\n\n\nliegenden Öffnungen am Gebäude, keine Garageneinfahrten mit Gefälle \n\n\nRichtung Gebäudeinnerem entlang der Bahn). \n\n\n• Die Fassade Richtung Bahn darf kein Öffnungen aufweisen, deren \n\n\nGrösse das für die vorgesehene Nutzung übliche Mass überschreitet. \n\n\nFenster sind mit einen Splitterschutz zu versehen, um den Schutz flüch-\n\n\ntender Personen im Innern zu verbessern. Geeignet sind Verbundsicher-\n\n\nheitsgläser mit einer hochreissfesten PVB-Folie oder Gläser mit aufge-\n\n\nklebtem, splitterbindendem Sicherheitsfilm. \n\n\n• Fluchtwege, die entlang der bahnseitigen Fassade führen, sind zu ver-\n\n\nmeiden, es sei denn, diese Fassade weist keine Öffnungen auf. Sind \n\n\nFluchtwege entlang von bahnseitigen Fassadenöffnungen notwendig \n\n\n(z.B. in Treppenhäusern), so sind diese speziell zu schützen (Einsatz \n\n\nvon Brandschutzgläsern, nach Möglichkeit zudem Splitterschutz). \n\n\n• Auf den Einsatz brennbarer Materialien (z.B. Holzverkleidung, textile \n\n\nStoren) ist entlang der bahnseitigen Fassade zu verzichten. \n\n\nMassnahmen innerhalb eines Korridors bis 250 m von der Bahn \n\n\nFür den Korridor bis etwa 250 m zur Bahnlinie bzw. Nationalstrasse sind \n\n\nnach Möglichkeit die nachfolgend aufgeführten risikomindernden Massnah-\n\n\nmen umzusetzen. \n\n\nNutzungsanordnung und Freiflächen \n\n\n• Gebäude, die nicht direkt an der Bahnlinie liegen, sind nach Möglichkeit \n\n\nso zu platzieren, dass sie durch ein näher an der Bahn liegendes Ge-\n\n\nbäude vor direkten Störfallwirkungen (Hitze- und Druckwirkungen) ge-\n\n\nschützt sind (auch wenn dieser Schutz nur teilweise gewährleistet ist). \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 30 \n \n\n\n \n\n\n• Attraktive Aussenflächen, die zum Aufenthalt einladen, sind bevorzugt \n\n\nim Schutz von Gebäuden anzubringen, falls dies möglich ist (keine Sicht \n\n\nauf Bahn bzw. Nationalstrasse).4 \n\n\n• Je kleiner der Abstand zur Bahn ist, desto eher sind Nutzungen vorzu-\n\n\nziehen, bei denen keine Fenster erforderlich sind, für die keine Lüftungs-\n\n\nfenster erforderlich sind (z.B. Bürogebäude oder gewerbliche Bauten mit \n\n\ngeeignetem Lüftungskonzept). \n\n\n• Fluchtwege sind so zu planen, dass sie nicht ausschliesslich auf der der \n\n\nBahn zugewandten Seite aus dem Gebäude hinausführen; dies ist aus-\n\n\nnahmsweise zulässig, falls der Austrittsbereich aus dem Gebäude durch \n\n\nandere Bauten gut geschützt ist. Im Gebäudeinnern sind Fluchtwege \n\n\nhöchstens über kurze Strecken an der zur Bahn exponierten Fassade \n\n\nentlang zu führen.5  \n\n\nNach Möglichkeit sind diese Grundsätze auch auf die Autobahn anzu-\n\n\nwenden; Ausnahmen sind jedoch zulässig, da die von der Autobahn aus-\n\n\ngehenden Risiken geringer sind. \n\n\n• Sekundäre Nutzungen mit geringer Personenexposition (z. B. Neben- \n\n\noder Technikräume) bzw. Räume mit zeitlich beschränkter Nutzung sind \n\n\nbevorzug auf der der Bahn zugewandten Seite anordnen. \n\n\nBauliche Massnahmen und Brandschutz \n\n\n• Grösse und Zahl von Fassadenöffnungen Richtung Bahn bzw. Natio-\n\n\nnalstrasse sollen nicht grösser sein, als dies aufgrund gängiger Nut-\n\n\nzungsanforderungen üblich ist.6  \n\n\n• Fenster sollen einen Splitterschutz aufweisen, der flüchtende Personen \n\n\nim Innern schützt (Verbundsicherheitsgläser mit einer hochreissfesten \n\n\nPVB-Folie oder Gläser mit aufgeklebtem, splitterbindendem Sicherheits-\n\n\nfilm). Auf Brandschutzgläser kann hingegen in der Regel verzichtet wer-\n\n\nden. \n\n\n• Ansaugstellen von Lüftungsanlagen und Klimageräten sind auf der der \n\n\nBahn bzw. Nationalstrasse abgewandten Seite und möglichst erhöht an-\n\n\nzuordnen. \n\n\n• Der Aufbau der Fassade in Richtung Bahn oder Autobahn ist so wählen, \n\n\ndass sie einer Brandeinwirkung (Brandübertritt ins Gebäudeinnere, Ein-\n\n\ndringen von Rauchgasen und Hitze) möglichst lange widersteht. Zur \n\n\nWärmedämmung sind dort nur mineralische Materialien einzusetzen. \n\n\n• Tragende Bauteile sind nicht zu knapp zu dimensionieren und gegenüber \n\n\nstarker Hitzeeinwirkung möglichst widerstandsfähig zu machen (z.B. mit-\n\n\ntels Brandschutzanstrich). \n\n\n \n4  Infolge eine etappierten Umsetzung sind vorübergehend, d.h. bis zu späteren Umsetzungs-\n\n\netappe, attraktive Aussenflächen zulässig, die keinen Schutz durch andere Gebäude aufwei-\n\n\nsen. \n\n\n5  Diese Einschränkung entfällt, falls die bahnseitige Fassade durch andere Gebäude geschützt \n\n\nist. \n\n\n6  Damit soll ausgeschlossen werden, dass in einer späteren Planungsphase unüblich grosse \n\n\nFensteröffnungen (z.B. vollverglaste Fassaden) vorgesehen werden. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 31 \n \n\n\n \n\n\n9.3 Massnahmen im Fall einer Spitalnutzung \n\n\nDie Planung eines allfälligen Spitals im südwestlichsten Teil der Projektper-\n\n\nimeters steht derzeit am Anfang. Aktuell steht ein Konzept mit je einem Ge-\n\n\nbäude für ein Akutspital und ein ambulantes Zentrum ausserhalb der Kon-\n\n\nsultationsbereiche von Bahn und Nationalstrasse im Vordergrund (sog. Va-\n\n\nriante 3, vgl. (vgl. Abb. XXX)). Es wurde bisher lediglich dessen Machbarkeit \n\n\nin Bezug auf die notwendigen Flächen sowie die Erschliessung (Zugang \n\n\ndurch Patienten, Besucher und Spitalangestellte sowie Anlieferung der er-\n\n\nforderlichen Güter) beurteilt. Es besteht jedoch über grobe Vorstellungen \n\n\nüber die Umrisse der verschiedenen Spitaltrackte hinaus noch keine Kon-\n\n\nzept, welche Spitalfunktionen wo angesiedelt werden sollen. Es ist derzeit \n\n\ndeshalb weder möglich noch opportun, konkrete Massnahmen zur Störfall-\n\n\nvorsorge vorzuschlagen, die bei der weiteren Planung zu berücksichtigen \n\n\nsind. Im Sinne grober «guidelines» sollen nachfolgend trotzdem wesentliche \n\n\nAspekte festgehalten werden, deren Berücksichtigung hilft, das Spital aus \n\n\nSicht Störfallvorsorge so auszugestalten, dass die Risiken möglichst klein \n\n\nbleiben. \n\n\n \n\n\nAbbildung 20: Übersicht über die Spitalgebäude und die Spital-bezogene Nutzungen im südwest-\n\n\nlichsten Teil des Projektareals \n\n\nNachfolgend sind die wichtigste Massnahmen aufgeführt, die bei der weite-\n\n\nren Spitalplanung nach Möglichkeit aufgegriffen werden sollten. \n\n\n \n\n\nNutzungsanordnung \n\n\n• Der Konsultationsbereich zwischen dem Akutspital und der Bahnlinie \n\n\numfasst Spital-zugewandte Nutzungen ohne Patienten (z.B. For-\n\n\nschungsgebäude, Büros) sowie ein Parkhaus. Diese Gebäude haben \n\n\neine vergleichbare Höhe wie das Akutspital und stellen einen Gebäude-\n\n\nriegel dar, der als Schutz des Akutspitals dient. \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 32 \n \n\n\n \n\n\n• Operationsräume sind hinter Fassaden ohne Öffnungen anzubringen \n\n\noder entlang von Fassaden zu platzieren, die der Bahn und der Natio-\n\n\nnalstrasse abgewendet sind. \n\n\n• Auf Patientenzimmer entlang der bahnzugewandten Fassade ist nach \n\n\nMöglichkeit zu verzichten, insbesondere in den obersten Geschossen \n\n\n(da der Schutz durch die vorgelagerten Gebäude mit zunehmender Höhe \n\n\nabnimmt). \n\n\n \n\n\nBauliche Massnahmen und Brandschutz \n\n\n• Alle baulichen Schutzmassnahmen wie Anordnung von Fluchtwegen, \n\n\nFassadenöffnungen und der Materialeinsatz an exponierten Fassaden \n\n\ngelten für das Spital analog wie für andere Nutzungen, wobei generell \n\n\nein höherer Schutzstandard anzustreben ist. \n\n\n• Auf Balkone bzw. Loggias sind an den der Bahn bzw. der Autobahn zu-\n\n\ngewandten Fassaden zu verzichten. \n\n\n• An exponierten Fassaden ist eine Sprinklerung zu prüfen. \n\n\n \n\n\n9.4 Ausblick \n\n\nBezüglich der weiteren Planung von risikomindernden Massnahmen ist Fol-\n\n\ngendes zu beachten: \n\n\n• Fall langfristig ein Ausbau der Bahninfrastruktur im Bereich des Projekts \n\n\nals möglich erachtet wird, so kommen risikomindernden Massnahmen an \n\n\nden Nutzungen ein umso grösserer Stellenwert zu. Damit können risiko-\n\n\nerhöhende Faktoren, die allenfalls unvermeidbar sind (z.B. Einbau von \n\n\nWeichen, welche die Häufigkeit von Störfällen erhöhen) zumindest teil-\n\n\nweise kompensiert werden. \n\n\n• Aufgrund der Erfahrung der Autoren mit anderen Projekten im Kanton \n\n\nBasel-Landschaft sind die erforderlichen Massnahmen in möglichst ver-\n\n\nbindlicher Form im zu erarbeitenden Quartierplanreglement festzuschrei-\n\n\nben. Unverbindliche Formulierungen der Art «Die Massnahmen X und Y \n\n\nsind zu prüfen» genügen den Behörden angesichts der Höhe der Stör-\n\n\nfallrisiken nicht. Dies gilt auch für das BAV, welches als Vollzugsbehörde \n\n\nder Bahn, die aus Sicht der Risiken in erster Linie massgeblich ist, letzt-\n\n\nendlich den massgeblichen Planungsinstrumenten (insbesondere dem \n\n\nQuartierplan) zustimmen muss. \n\n\n• Für einzelne wichtige Massnahmen ist es allenfalls nicht stufengerecht, \n\n\nkonkrete Vorgaben im Quartierplan festzuhalten. In diesem Fall ist im \n\n\nQuartierplan verbindlich festzuschreiben, dass in den späteren Pla-\n\n\nnungsphasen die Umsetzung besagter Massnahmen in einem Störfall-\n\n\ngutachten erneut zu beurteilen ist. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 33 \n \n\n\n \n\n\n10. Quellenverzeichnis \n\n\n[1] Verordnung vom 27. Februar 1991 über den Schutz vor Stör-\n\n\nfällen (Störfallverordnung, StFV)  \n\n\nSR 814.012 \n\n\n[2] Geoportal des Kantons Basel-Landschaft (GoView BL) \n\n\nLink: https://geoview.bl.ch/ \n\n\nStand Mai 2019 \n\n\n[3] Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Bundesamt für Umwelt \n\n\n(BAFU), Bundesamt für Verkehr (BAV), Bundesamt für Energie \n\n\n(BFE) und Bundesamt für Strassen (ASTRA) \n\n\nPlanungshilfe Koordination Raumplanung und Störfallvor-\n\n\nsorge \n\n\nOktober 2013 \n\n\n[4] BAFU (Hrsg.) 2018 \n\n\nBeurteilungskriterien zur Störfallverordnung (StFV) \n\n\nEin Modul des Handbuchs zur Störfallverordnung (StFV) \n\n\nBundesamt für Umwelt, Bern. Umwelt-Vollzug Nr. 1807; 49 S. \n\n\n \n\n\n \n\n\n\nhttps://geoview.bl.ch/\n\n\n\n\n\nStörfallanalyse für das Entwicklungsprojekt auf dem Areal Salina Raurica / Untersuchung der Perso-\n\n\nnenrisiken und Empfehlungen zu risikomindernden Massnahmen \n\n\n \n\n\n \n\n\nSeite 34 \n \n\n\n \n\n\nA1 Störfallrisiken mit einer Spitalnutzung \n\n\nFolgt später \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Beilage Verkehrsgutachten.pdf\n\n\n  \n\n\n2647_002f_BE VG   23.08.2022 \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\nAuftraggeber: Volkswirtschafts- und Gesundheitsdirektion BL  \n\n\nObjekt:  Pratteln  \nMutation OeWA-Zone 18 (Parzelle 4589) \n \n\n\n Verkehrsgutachten \n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\n23. August 2022 \n \n\n\n  \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 2 23.08.2022 \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1. Einleitung ....................................................................................................................................3 \n\n\n2. Grundlagen .................................................................................................................................4 \n\n\n3. Verortung ....................................................................................................................................4 \n\n\n4. Lage bzgl. Strassennetz ................................................................................................................4 \n\n\n5. Areal-Erschliessung .....................................................................................................................5 \n\n\n6. Anbindung an die kantonale Radroute .........................................................................................5 \n\n\n7. Mutation / Parkplatzbedarf .........................................................................................................6 \n\n\n8. Leistungsnachweise der einzelnen Knoten ...................................................................................7 \n\n\n8.1 Verkehrsmenge künftig (Belastungsplan) .......................................................................................... 7 \n\n\n8.2 Knoten Zurlinden ................................................................................................................................. 7 \n\n\n8.3 Knoten Lohag ....................................................................................................................................... 8 \n\n\n8.4 Knoten Frenkendörferstrasse ............................................................................................................. 9 \n\n\n8.5 Schlussfolgerung Knotenleistungsfähigkeiten ................................................................................... 9 \n\n\n9. Öffentlicher Verkehr .................................................................................................................. 10 \n\n\n10. Erforderliche Massnahmen........................................................................................................ 10 \n\n\n11. Fazit .......................................................................................................................................... 11 \n\n\n \n\n\nAnhang 1: Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf der Parzelle 4589 \n\n\nAnhang 2: Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3: Belastungspläne  \n\n\nAnhang 4: Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden und Lohag  \n\n\nAnhang 5: Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevision  \n\n\n  \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 3 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n1. Einleitung \n\n\nDie Gemeinde Pratteln möchte die Parzellen 4589, 4591 und 4592 in eine Gewerbezone umwandeln. \nDazu ist eine Zonenplanmutation mit einer zugehörigen verkehrstechnischen Betrachtung notwendig. \n\n\nIm Nachfolgenden werden wir der Einfachheit halber von der Parz. 4589 sprechen, meinen aber ei-\ngentlich die Gesamtfläche der Parzellen 4589, 4591 und 4592 mit den rund 30'000 m2. \n\n\nDas Gebiet Salina Raurica befindet sich im Wandel. Dieser hat starken Einfluss auf die erwartete Ver-\nkehrsentwicklung. Aufgrund verschiedener Planungsphasen wurden in der Vergangenheit diverse \nGrundlagen erarbeitet, welche jeweils auf den damaligen Wissensständen basieren und die künftige \nEntwicklung in diesem Gebiet abbilden. Der aktuell rechtskräftige Zonenplan stammt von 2016. Zudem \nwurden in den vergangenen Jahren verschiedene verkehrstechnische Untersuchungen durchgeführt \n(nur die aktuellsten aufgelistet) \n\n\n• Verkehrsgutachten, Salina Raurica Verlegung Hauptverkehrsstrasse 3/7 (Neubau/Rückbau), \nRK&P, 23.10.2015 \n\n\n• Salina Raurica, vergleich Auswirkungen Verkehrsaufkommen, EWP, 2018 \n\n\n• Testplanung Salina Raurica Ost, RK&P, 2018 \n\n\n• Entwicklungsgebiet Salina Raurica, Monitoring und Controlling Mobilität Bericht 2, AKP, 2020 \n\n\n• Arbeitspapier, «Verkehrsaufkommen Gewerbe Netzibodenstrasse», F. Preisig, 2022 \n\n\nDabei gibt das erstgenannte Verkehrsgutachten von RK&P eine ganzheitliche Betrachtung der künftig \nzu erwartenden Verkehrssituation im Gebiet Salina Raurica. Das Gutachten basiert auf einem Teilmo-\ndell des übergeordneten Verkehrsmodell im Raum Nordwestschweiz und berücksichtigt dadurch am \nbesten die vielen verschiedene Aspekte, welche in diesem Gebiet eine Rolle, für das künftige Verkehrs-\nnetz, spielen. \n\n\nAus diesem Grund dient das rechtskräftige Verkehrsgutachten von RK&P [3] als Basis für das hier vor-\nliegende Gutachten zur «Mutation OeWA-Zone 18». \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 4 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n2. Grundlagen \n\n\n[1] Netzibodenstrasse West/Kraftwerkstrasse, Situation, Ausführungsprojekt, S+R, 28.11.2021  \n[2] Arbeitspapier «Verkehrsaufkommen Gewerbe Netzibodenstrasse», F. Preisig AG, 13.04.2022 \n[3] Salina Raurica, Verlegung Hauptverkehrsstrasse 3/7 (Neubau/Rückbau), Bericht Verkehrstech-\n\n\nnik, INGE Jauslin + Stebler AG, GEO Partner AG/RK&P, 23.10.2015 \n[4] Mail von M. Sattler, Fachstelle Natur und Landschaft, 05.05.2022 \n[5] Salina-Raurica, Vergleich Kennzahlen Verkehr, ewp, 17.01.2018 \n[6] Salina Raurica, Vergleich Auswirkungen Verkehrsaufkommen, ewp, 08.02.2018 \n[7] Entwicklungsgebiet Salina Raurica, Monitoring und Controlling Mobilität, Bericht 2 (2020), \n\n\nAKP, 05.04.2022 \n[8] Verkehrsaufkommen Gewerbe Netzibodenstrasse, Arbeitspapier, F. Preisig AG, 13.04.2022 \n[9] Planungsbericht zur Nutzungsplanung «Salina Raurica», Gemeinde Pratteln/S+R, 2015 \n[10] Planungsbericht zur Strassennetzplanung «Pratteln Nord», Gemeinde Pratteln,  \n[11] Provisorische Übersicht der wichtigsten Änderungen im Fahrplan 2023, BUD BL, Abt. öV, \n\n\n28.03.2022 \n[12] Plan Koordination Nutzungsarten und -dichte «Salina Raurica», Beilage 1 zur Mutation des Zo-\n\n\nnenreglements «Salina Raurica», S+R, 28.09.2015 \n[13] Nutzungsplanung Salina Raurica, Potentialabschätzung Wohnen und Arbeit, Beilage 2 zur Mu-\n\n\ntation des Zonenreglements Siedlung «Salina Raurica», S+R, 28.09.2015 \n[14] Plan Nutzungsverteilung Salina Raurica Ost, Pratteln, S+R, 13.03.2018 (Testplanung) \n[15] Tabelle Nutzungsverteilung Salina Raurica Ost, Pratteln, S+R, 13.03.2018 (Testplanung) \n\n\n3. Verortung \n\n\nDas Areal der laufenden Mutation liegt im Gebiet «Salina Raurica» der Gemeinde Pratteln und enthält \nden östlichen Teil der Parzelle Nr. 4589 sowie die vollständigen Parzellen Nr. 4591 und 4592 (vgl. Ab-\nbildung auf der Titelseite). Der Mutationsperimeter weist gesamthaft eine Fläche von 30'887 m2 auf. \n\n\n4. Lage bzgl. Strassennetz \n\n\nKünftige Anbindung an das übergeordnete Strassennetz  \n\n\nDie neue Rauricastrasse (Hauptverkehrsstrasse 3/7) wird die bisherige Rheinstrasse als Verbindungs-\nstrasse in der Pratteler Rheinebene zwischen Salinenstrasse und Frenkendörferstrasse ersetzen und \nsomit auch als Autobahnzubringer (Anschluss Nr. 7: Pratteln und Anschluss Nr. 8: Liestal) dienen. Auf \nder heutigen Rheinstrasse werden künftig nur noch Velofahrende und zu Fuss gehende verkehren (vgl. \ndazu den Auszug aus dem Strassennetzplan Pratteln Nord auf der nächsten Seite). \n\n\n \nAuszug aus dem SNP Pratteln Nord \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 5 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n5. Areal-Erschliessung \n\n\nDie Parzelle wird im Norden, im Osten und im Süden von einer ökologischen Vernetzungszone umge-\nben, auf der Westseite liegt die ARA. Um diese Vernetzungszone nicht zu durchbrechen, soll die Area-\nlerschliessung über die bestehende Ein-/Ausfahrt der ARA von der Netzibodenstrasse erfolgen. Sowohl \nfür das Amt für Industrielle Betriebe (AIB) wie auch für den ARA-Betreiber ist dies eine machbare Lö-\nsung [1]. Auch für Natur und Landschaft BL (NL) ist dies «die einfachste, platz- und kostengünstigste» \nVariante [4]. \n\n\nIm Endzustand wird die Netzibodenstrasse im Westen mittels Kreisel an die Rauricastrasse angeschlos-\nsen, über die östlich der Parzelle 4589 verlaufende Lohagstrasse wird die Netzibodenstrasse künftig \nauch Richtung Süden und ebenfalls mittels Kreisels mit der Rauricastrasse verbunden (Zurlinden-Krei-\nsel und Lohag-Kreisel).  \nRichtung Osten endet die Netzibodenstrasse beim Längipark in einer Sackgasse; die Verbindung nach \nAugst / Liestal erfolgt künftig für den MIV ausschliesslich über die Rauricastrasse. \n\n\nEine direkte Verbindung über die Kraftwerkstrasse-Brücke Richtung Zentrum von Pratteln ist nur noch \nfür den Velo- und Fussverkehr sowie allfällige Buslinien vorgesehen. Ob diese auch für den MIV freige-\ngeben wird, ist zurzeit noch nicht definitiv geklärt. \n\n\n6. Anbindung an die kantonale Radroute \n\n\nDie kantonale Radroute zwischen Basel und Rheinfelden verläuft über die heutige Rheinstrasse, wel-\nche in rund 200 m Distanz an der betrachteten Parzelle Nr. 4589 vorbeiführt. Zudem ist in rund 300 m \ndie Radroute Augst – Pratteln erreichbar, über welche man zur kantonalen Radroute Muttenz – Fren-\nkendorf – Liestal gelangen kann. \nDamit ist das vorliegende Areal sehr gut an das bestehende regionale und kantonale Radroutennetz \nangebunden. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 6 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n7. Mutation / Parkplatzbedarf \n\n\nDie Parzelle 4589 ist heute in der OeWA-Zone 18, soll aber künftig gewerblich genutzt werden. Dazu \nist die Mutation der Parzelle in die Gewerbezone Gh(35) vorgesehen (laufende Mutation OeWA-Zone \n18). Diese Mutation hat Auswirkungen auf die künftig zu erwartende Verkehrsbelastung im Gebiet Sa-\nlina Raurica. Während aufgrund der Nutzungsmöglichkeiten des aktuell rechtskräftigen Zonenplans \nnur wenig bis gar kein Verkehr generiert werden kann, könnte die laufende Mutation im schlechtesten \nFall eine deutliche Erhöhung zur Folge haben. Um die verkehrstechnischen Auswirkungen abschätzen \nzu können, wird im Folgenden die aus heutigem Wissenstand künftig erzeugte Verkehrsmenge ermit-\ntelt. \n\n\nDazu muss in einem ersten Schritt die erwartete Anzahl Arbeitsplätze eruiert werden. Wir stützen uns \ndabei auf die bisherigen Ermittlungen durch den aktuell rechtskräftigen Zonenplan und die im 2018 \ndurchgeführte Testplanung [14,15] für das Gebiet Salina Raurica Ost. Dabei haben wir die damals ge-\ntroffenen Annahmen mit dem heutigen Wissenstand überprüft und entsprechend angepasst. \n\n\nWir erhalten für die betrachtete Parzelle 4589 künftig maximal rund 2'500 Arbeitsplätze (detaillierte \nHerleitung und Berechnung siehe Anhang 1). Diese Berechnung deckt sich gut mit den durch die Ge-\nmeinde Pratteln erwarteten maximalen Arbeitsplätze für eine derartige Gewerbezone. Somit bilden \ndiese 2'500 Arbeitsplätze das Worst-Case-Szenario und sind die Basis für die weiteren Überlegungen \nund Berechnungen. \n\n\nÜber die künftigen Arbeitsplätze können wir nun die Anzahl benötigter Parkplätze berechnen. \n\n\nDer Parkplatz-Grundbedarf liegt bei 0.4 P/Arbeitsplatz resp. bei 0.2 P/Besucher, d.h. der Grundbedarf \nentspricht 1’000 Parkplätzen für Mitarbeitende sowie 500 Parkplätzen für die Besucher. Dieser Grund-\nbedarf kann schliesslich wiederum reduziert werden mittels Faktor R1, welcher das öV-Angebot be-\nrücksichtigt sowie mittels Faktor R2 (übrige Reduktion, z.B. aufgrund politischer und planerischer Leit-\nbilder).  \n\n\nGemäss Auskunft durch die Abteilung Öffentlicher Verkehr vom Kanton Basellandschaft wird das öV-\nAngebot ab Fahrplanwechsel im Dezember 2022 verdichtet. Aus dem Vorprüfungsbericht ist folgendes \nzu entnehmen: «Neu steht bei der Linie 83 in den Hauptverkehrszeiten ein 15’-Takt zur Verfügung. Bei \nder Linie 81 besteht weiterhin ein 30’-Takt. Insofern ist für R1 0.6 zu verwenden.»  \n\n\nFür den R2 setzen wir den in Pratteln verbreiteten Wert R2=0.7 ein.  \n\n\nDamit erhalten wir für das Areal 4589 als Worst-Case: 630 Parkplätze (Stamm- und Besucherplätze, \nsiehe Anhang 2). \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 7 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n8. Leistungsnachweise der einzelnen Knoten \n\n\nDie Knotenberechnungen wurden für den Endzustand des Strassennetztes durchgeführt. Damit ist die \nheute noch nicht bestehende Verbindung zwischen Netzibodenstrasse und Lohag-Kreisel ebenfalls bei \nden Berechnungen mitberücksichtigt. \n\n\n8.1 Verkehrsmenge künftig (Belastungsplan) \n\n\nDie berechneten 630 PP generieren einen durchschnittlichen Werktagsverkehr (DWV) von rund 2’000 \nFahrten. Dabei entfallen jeweils 379 Fahrten auf die beiden Spitzenstunden (Morgen und Abend). \n(siehe Anhang 3). Um keine Scheingenauigkeit zu erzeugen, werden die Berechnungen mit dem gerun-\ndeten Wert von 380 Fahrten durchgeführt. \n\n\nFür die Verteilung des Quell- und Zielverkehrs gehen wir von Folgendem aus: \n\n\nDa die beiden Autobahnanschlüsse Nr. 7 Pratteln und Nr. 8 Liestal ungefähr gleich weit von der Par-\nzelle 4589 entfernt sind und sowohl die Region Basel als auch der Anschluss nach Zürich/Bern eine \nähnliche Anziehungskraft für den Verkehr aufweisen, gehen wir künftig von einer Verteilung von ca. \n50% Richtung Osten und ca. 50% Richtung Westen aus. Diese Annahme deckt sich gut mit dem Belas-\ntungsplan 2030 von RK&P [3]. \n\n\nEs werden im Folgenden drei Zustände miteinander Verglichen: \n\n\n• Belastungsplan (BP) 2030 (Referenzzustand): \nAus [3] – Grundlage: Verkehrsmodell - Erstellt durch RK&P, 2015 \n\n\n• Belastungsplan (BP) 2030 + Parz. 4589: \nGrundlage: Belastungsplan 2030 plus zusätzliche Verkehrsmenge durch die neuen Bebauungs-\nmöglichkeiten auf der Parzelle 4589 - Erstellt durch GSK, 2022 \n\n\n• Belastungsplan (BP) 2030 + 10%: \nAus [3] – Grundlage: Die um 10% erhöhte Verkehrsmenge zum Belastungsplan 2030 - Erstellt \ndurch RK&P, 2015 \n\n\nDie Belastungspläne, BP 2030 und BP 2030+Parz. 4589, sind im Anhang 3 abgebildet. \n\n\nDie Berechnungen zu den Verkehrsqualitätsstufen wurden für die Zustände BP 2030 und BP \n2030+10% aus dem Gutachten von RK&P [3] übernommen. \n\n\n8.2 Knoten Zurlinden \n\n\nDer Knoten Zurlinden wird als vierarmiger Kreisel mit einstreifigen Zufahrten und einstreifiger Kreisel-\nfahrbahn (Typ 1/1) betrieben. \n\n\nDie Belastungspläne ergeben folgende Knotensummen [PwE/h]: \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) 1’260 1'445 (>+10%) 1’386 \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) 1’940 2'145 (>+10%) 2’134 \n\n\nDie Berechnungen ergeben folgende Verkehrsqualitätsstufen (VQS, Berechnungen siehe Anhang 4): \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) B B B \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) B D B \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 8 23.08.2022 \n\n\n \n\n\nFazit Kreisel Zurlinden: \n\n\nDie Verkehrsqualität des Kreisels Zurlinden bleibt trotz der um über 10% erhöhten Verkehrsmenge (im \nVergleich mit dem BP 2030) aufgrund des Zusatzverkehrs der Parzelle 4589 zumindest im VQS D. Da-\nbei ist der limitierende Kreiselarm die Zurlindenstrasse in der ASP. Die Verschlechterung gegenüber \nder Berechnung durch RK&P (BP 2030+10%) lässt sich durch die Verkehrsverteilung erklären: RK&P \nging beim Szenario BP+10% von einer gleichmässigen Erhöhung um 10 % auf allen Armen aus. Der er-\nwartete Neuverkehr auf der Parzelle 4589 erhöht die Verkehrsmenge aber sehr einseitig auf den zu- \nund wegführenden Kreiselarmen. Daher ist es nicht überraschend, dass in der Abendspitzenstunde der \nKreiselarm Zurlindenstrasse limitierend wird. Und aufgrund der einseitigen Belastung lässt sich auch \nder Sprung von VQS B zur VQS D erklären, obwohl die Knotensumme sehr ähnlich ist. \n\n\n8.3 Knoten Lohag \n\n\n8.3.1 Berechnung Knoten Lohag \n\n\nDer Knoten Lohag wird als dreiarmiger Kreisel mit einstreifigen Zufahrten und einstreifiger Kreiselfahr-\nbahn (Typ 1/1) betrieben. \n\n\nDie Belastungspläne ergeben folgende Knotensummen [PwE/h]: \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) 1’350 1'545 (> +10%) 1’485 \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) 1’920 2'095 (< +10%) 2’112 \n\n\n \nDie Berechnungen ergeben folgende Verkehrsqualitätsstufen (VQS, Berechnungen siehe Anhang 4): \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) C F E \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) B C C \n\n\n \nFazit Kreisel Lohag: \n\n\nDer Kreisel Lohag wird aufgrund des Mehrverkehrs seine vorhandenen Kapazitätsreserven aufbrau-\nchen. Der limitierende Kreiselarm bildet die Ostzufahrt auf der neuen Rauricastrasse. \n\n\n8.3.2 Sensitivitätsanalyse \n\n\nEine Sensitivitätsanalyse der Verkehrsmenge zeigt, dass der Kreisel Lohag ab 1'400 zusätzlichen Ar-\nbeitsplätzen auf der Parz. 4589 in die ungenügende VQS E fällt. Bis zu diesen + 1'400 AP verbleibt der \nKreisel zumindest im VQS D. \n\n\nIm Verkehrsmodell, welches dem Gutachten von RK&P [3] zugrunde liegt, wurden auf der betrachte-\nten Parzelle insgesamt bereits 85 Arbeitsplätze mehr eingerechnet als in der neusten Testplanung im \nGebiet Salina Raurica Ost enthalten ist (siehe Anhang 5). Diese 85 AP sind demnach zu den 1'400 zu \naddieren. Somit fällt der Kreisel Lohag schlussendlich ab insgesamt 1'485 AP auf der Parzelle 4589 in \ndie ungenügende VQS E. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 9 23.08.2022 \n\n\n \n\n\n8.4 Knoten Frenkendörferstrasse \n\n\nDer Knoten Frenkendörferstrasse wird als dreiarmiger Kreisel mit 3 Bypässen betrieben (einstreifige \nZufahrten mit je 1 Bypass; einstreifige Kernfahrbahn; Typ 1+Bypass/1). \n\n\nDie Belastungspläne ergeben folgende Knotensummen [PwE/h]: \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) 2’610 2'805 (< +10%) 2’871 \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) 3’570 3'745 (< +10%) 3’927 \n\n\nDa der Kreisel Frenkendörferstrasse in der MSP und ASP unter den 10% Zunahme aus dem Gutachten \nvon RK&P [3] liegt, wurde hier auf eine weitere Berechnung verzichtet. Die VQS liegt somit zwischen \nden beiden durch RK&P bereits berechneten Ergebnissen: \n\n\n BP 2030 BP 2030+Parz.4589 BP 2030+10% \n\n\nMorgenspitzenstunde (MSP) C -- D \n\n\nAbendspitzenstunde (ASP) E -- F \n\n\nFazit Kreisel Frenkendörferstrasse: \n\n\nDer Kreisel Frenkendörferstrasse wird in Zukunft bereits im Zustand 2030 an seine Leistungsgrenzen \nkommen. Und dies bereits ohne Ausbau auf der Parzelle 4589. Die RK&P hat bereits im 2015 Folgen-\ndes festgestellt [3]: \n\n\n«Der Kreisel Frenkendörferstrasse bildet in der ASP in Fahrtrichtung Ost das limitierende Element der \nKnotenkette, jedoch dank genügend Stauraum auf der verlegten Hauptstrasse 3/7 ohne Beeinträchti-\ngung des Gesamtsystems. Zurzeit sind aber keine leistungsfähigeren als auch zweck- und verhältnis-\nmässigeren Ausbauformen für einen à-Niveauknoten erkennbar. Da die übrigen Kreiselzufahrten keine \nProbleme aufzeigen, kann eine mangelnde Verkehrsqualität der westlichen Zufahrt (Neubau-Strasse) in \nder ASP 2030 in Kauf genommen werden.» \n\n\nUnd zudem formuliert RK&P für den Zustand BP 2030+10% Folgendes: \n\n\n«Mit 10% Mehrverkehr in der ASP ist die Zufahrt Neubau-Strasse überlastet (VQS F). Deren Rückstau \n(LØ=351m, L95%=420m) überstaut den Bypass zum Autobahnanschluss Liestal behindert den 1 km ent-\nfernten Nachbarknoten Lohag jedoch nicht.» \n\n\nAn diesen Erkenntnissen ändert sich aufgrund des Mehrverkehrs der Parzelle 4589 nichts, da wir uns \nbei der Verkehrsmenge zwischen diesen beiden Zuständen bewegen. \n\n\n8.5 Schlussfolgerung Knotenleistungsfähigkeiten \n\n\nDie diversen Untersuchungen, welche im Gebiet Salina Raurica bereits durchgeführt wurden, zeichnen \nalle ein ähnliches Bild mit der Kernaussage, dass das Verkehrssystem künftig an seine Grenzen stossen \nwird. Dies tritt ein, sobald sämtliche Parzellen den kompletten prognostizierten Verkehr generieren, \nwelcher aufgrund der Zonenplanung theoretisch Berechnet wurde.  \n\n\nDa allerdings für das Gebiet in früheren Gutachten tendenziell eher hohe Werte verwendet wurden, \nwird das Verkehrsaufkommen eher überschätzt resp. der schlimmste Fall dürfte abgebildet sein \n(Worst-Case-Szenario). Die Bebauung der einzelnen Parzellen ist noch nicht definitiv fixiert. Gerade auf \nParzellen mit Quartierplanpflicht hat die Gemeinde einen grossen Einfluss auf die Verkehrserzeugung \n(z.B. reduziertes PP-Angebot und Mobilitätskonzept etc.). Damit kann sich das Verkehrsaufkommen \nmassgebend zum Positiven verändern.  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 10 23.08.2022 \n\n\n \n\n\nUm eine Überlastung des Systems zu verhindern, ist die Gemeinde in Zusammenarbeit mit dem Kan-\nton gefordert, die weitere Entwicklung des Gebiets Salina Raurica auf die Leistungsfähigkeit des Stras-\nsennetzes und insbesondere dessen Knoten abzustimmen. \n\n\n9. Öffentlicher Verkehr \n\n\nKünftig werden die Buslinien 81 und 83 über die kommunale Netzibodenstrasse fahren. Die nächstge-\nlegene Haltestelle ist direkt bei der Parzelle 4589 geplant. Der Bus 83 wird im 15’-Takt der Bus Nr. 81 \nim 30’-Takt verkehren. \n\n\nDer Bahnhof «Salina Raurica» liegt in ca. 700 m-Entfernung und somit ebenfalls in Fussdistanz. Die S-\nBahn verkehr dort im Halbstundentakt. \n\n\nGemäss PP-Berechnung findet rund ein Fünftel der maximalen Belegschaft einen Parkplatz. Die übri-\ngen Mitarbeitenden (ca. 2’000 MA) werden demnach mit dem öV, mit dem Velo, zu Fuss oder als Mit-\nfahrende in einem Auto zum Arbeitsort gelangen. \n\n\nWir gehen davon aus, dass nur ein Bruchteil der MA in Fusswegdistanz wohnt und zu Fuss zur Arbeit \ngehen: Annahme: 50 Pers. \n\n\nAuch bei den Mitfahrenden in einem Auto dürfte es sich um eine Minderheit handeln: Annahme: \nebenfalls 50 Pers. \n\n\nAufgrund der guten Anbindung an die kantonalen Radrouten ist das Areal für Velofahrende attraktiv. \nAus diesem Grund gehen wir davon aus, dass eine beachtliche Anzahl MA mit dem Velo pendeln wer-\nden. Annahme: 10 - 15 % der nichtmotorisierten MA kommen mit Velo, E-Bike oder Mofa: ca. 300 Per-\nsonen. \n\n\nDas bedeutet, dass die restlichen rund 1’600 MA mit dem öffentlichen Verkehr zur Arbeit fahren. Geht \nman davon aus, dass die MA am Morgen zwischen 6 und 8 Uhr zur Arbeit kommen resp. am Nachmit-\ntag in der Regel zwischen 15:30 und 17:30 Uhr wieder nach Hause gehen, dann sind das im Schnitt je \nStunde ungefähr 800 MA.  \n\n\nDiese kommen entweder  \n\n\n• mit den Bussen Nr. 81 und 83 oder  \n• mit der S-Bahn (Haltestelle Salina Raurica)  \n\n\nFazit: Mit dem 15’- bez. 30’-Takt der beiden Buslinien sowie dem 30’-Takt der S-Bahn können diese \nPassagierzahlen kaum bewältigt werden, zumal ja auch die anderen Wohn- und Arbeitsflächen von Sa-\nlina Raurica Passagiere generieren werden. \n\n\n10.  Erforderliche Massnahmen \n\n\nMIV \nDas gesamte Gebiet Salina Raurica wird künftig über die Rauricastrasse erschlossen. Um die Leistungs-\nfähigkeit dieser Strasse und der Knoten zu gewährleisten, muss die Gemeinde Pratteln die maximale \nVerkehrsmenge des motorisierten Individualverkehrs (MIV) im Gebiet Salina Raurica so festlegen, dass \ndie Verkehrsqualitätsstufen an den Knoten die vom TBA geforderten Werte einhalten können (d.h. \nVQS C (mit öV) resp. VQS D (ohne öV)).  \n\n\nÖV \nWird das Parkplatz-Angebot stark reduziert (um das Strassennetz nicht übermässig zu belasten), muss \ndas öV-Angebot entsprechend erweitert resp. die Kursfolge verdichtet werden. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002f_BE VG 11 23.08.2022 \n\n\n \n\n\nVelo \nDie Krux liegt auf den einzelnen Arealen, welche die entsprechenden Veloabstellanlagen in genügen-\nder Anzahl und Qualität etc. zur Verfügung stellen müssen, damit das Angebot effektiv angenommen \nwird. \n\n\n11.  Fazit \n\n\nDie Entwicklung im Gebiet Salina Raurica wird in den nächsten Jahren gut beobachtet werden müssen. \nEinzelne Parzellen allein sind dabei nicht das Problem. Sollte jedoch auf allen Parzellen der verkehrs-\ntechnisch schlechteste Fall eintreffen, wird das Strassennetz nicht mehr in der Lage sein, diesen ge-\nsamten Verkehr zu verarbeiten. Dann wird es an den Knotenpunkten teilweise zu grossen Rückstausi-\ntuationen kommen. Immerhin: die einzelnen Rückstaulängen werden die jeweiligen Nachbarknoten \nnicht beeinflussen.  \n\n\nEs ist unumgänglich, dass die Gemeinde sich dieser Probleme bewusst ist und in Kooperation mit dem \nKanton die Bebauung im Gebiet Salina Raurica auf die zur Verfügung stehenden Kapazitäten im Stras-\nsennetz ausrichtet. Um dies sicher zu stellen, verpflichtet sich die Gemeinde im Planungsbericht zur \nlaufenden Zonenplanmutation dazu, dieses Problem aktiv zu überprüfen, allenfalls nötige Massnah-\nmen zu ergreifen und Lösungen zu erarbeiten. Dabei sollen diese Lösungen stufengerecht, etappierbar \nund jeweils auf die neue Situation angepasst werden. Es wird nicht möglich sein, von Beginn weg mit \neinem einzigen Lösungsansatz alle Probleme zu beseitigen, je nach Entwicklungsstadium müssen hier \ndifferenzierte und angepasste Lösungen und Massnahmen zum Zuge kommen. Ziel ist es, dass nicht \nmehr Verkehr erzeugt wird, als auf dem bestehenden Strassennetz verarbeitet werden kann. Ein Aus-\nbau der Verkehrsinfrastruktur steht dabei nicht zur Diskussion. Dieses Problem muss von Seite der \nNachfrage (Bebauung der Parzellen) gelöst werden. \n\n\nDabei soll vermieden werden, dass nach dem Motto «den Letzten beissen die Hunde» gearbeitet wird, \nes soll eine ganzheitliche Entwicklung auf allen Parzellen in diesem Gebiet möglich bleiben. \n\n\nDie ganze Situation wird sich in Bezug auf die Parzelle 4589 bereits etwas relativieren, sollte sich tat-\nsächlich die Bachem AG hier einrichten: \nMaximal plant die Bachem AG mit 2'000 MA im Gebiet Salina Raurica bis ins Jahr 2038. Von diesen \nwerden voraussichtlich bis 1’500 auf der Parzelle 4589 angeordnet. Insgesamt hat die Sensitivitätsana-\nlyse des Kreisel Lohag (vgl. Kap. 8.3.2) aufgezeigt, dass ab 1'485 zusätzlichen Arbeitsplätzen auf der \nParzelle 4589 der Kreisel Lohag in die ungenügende VQS E fällt. Damit würden die Leistungsreserven \nallein durch die Bachem AG aufgebraucht. Die Bachem AG arbeitet allerdings im Dreischichtbetrieb, \nwomit der generierte Verkehr tagsüber und mehrheitlich ausserhalb der Spitzenzeiten anfallen wird. \nSomit würde langfristig nur ein kleiner Teil des in diesem Bericht dargestellten Verkehrs durch die Par-\nzelle 4589 tatsächlich in den Spitzenzeiten generiert werden. Die Bachem AG würde also die in diesem \nGutachten prognostizierte Verkehrsentwicklung positiv beeinflussen und die beiden Knoten Zurlinden \nund Lohag wären weiterhin leistungsfähig. Einzig der Kreisel Frenkendörferstrasse würde, wie bereits \ndurch RK&P [3] aufgezeigt, in der ASP eine VQS zwischen E und F erreichen und damit einen etwas län-\ngeren Rückstau in der ASP auf der Rauricastrasse generieren (siehe Kap. 8.4). \n\n\nAuch wenn die Bachem AG nicht kommen sollte, muss die Gemeinde Pratteln die Parzelle 4589 in die \nkünftigen langfristigen Überlegungen bez. Verkehrserzeugung im Gebiet Salina Raurica weiter mitein-\nbeziehen. \n\n\n \n\n\nBottmingen, 23. August 2022 \n\n\nGlaser Saxer Keller AG \n\n\nSachbearbeiter: Stephan Glutz, Andreas Wunderlin \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln, \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002_BE VG_Anhang   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n2647 PRAT Anhang 1\n\n\nBerechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf der Parzelle Nr. 4589\n\n\nOrt: Pratteln Objekt: Parz. 4589, Mutation OeWA-Zone 18\n\n\nGrundlagen: [1] Mutation OeWA-Zone 18, Planungsbericht, Stierli und Ruggli AG, 25.04.2022\n\n\n[2] Nutzungsplanung Salina Raurica - Potentialabschätzung Wohnen und Arbeiten, Stierli und Ruggli AG, 28.09.2015\n\n\n[3] Nutzungsplanung Salina Raurica - Potentialabschätzung Wohnen und Arbeiten, Stierli und Ruggli AG, 13.03.2018\n\n\n[4] Besprechung A. Wunderlin (GSK) mit P. Spinatsch (SR) bez. Bebauungsdichte des betrachteten Areals, 15.07.2022\n\n\nAUS [1] kann folgendes entnommen werden:\nZonenplanänderung für die Parzellen Nr. 4589, 4591, 4592\n\n\nBisher OeWA-Zone 18 (Zone für öffentliche Werke und Anlagen)\n\n\nNeu Gh (35) (Gewerbezone mit maximal 35 m hohen Gebäuden)\n\n\nPotentialabschätzung ARBEITSPLÄTZE für die betrachtete Parzelle\nGrundlagen: [2], [3], [4]\n\n\nDie folgende Berechnung ist an die bisherigen Berechnungen von Stierli und Ruggli AG angelehnt [2], [3]\n\n\nDie Berechnung wurde in Zusammenarbeiten von GSK (A. Wunderlin) und SR (P. Spinatsch) erarbeitet.\n\n\nSchritt 1: Berechnung der BGF realisierbar. Wieviel BGF kann auf dem Grundstück erstellt werden?\n\n\nSchritt 2: Berechnung der möglichen Arbeitsplätze auf dieser berechneten BGF Realisierbar.\n\n\nBerechnung BGF realisierbar\n\n\nFläche (m2) Bebauungsziffer\nBGF pro Geschoss \n\n\n(m2)\nAnzahl Geschosse BGF realisierbar (m\n\n\n2\n)\n\n\n30'887 0.60 18'532 8.00 148'258\n\n\n--> Bebauungsziffer\n\n\n--> Anzahl Geschosse\n\n\nDurchschnittliche Geschosshöhe ca. 4.50 m (Gewerbe) --> maximal 35 m Gebäudehöhe --> maximal 8 Geschosse \n\n\nBerechnung der maximal plausibel möglichen Arbeitsplätzen\n\n\nBGF-Fläche\n\n\nrealisierbar (m\n2\n)\n\n\nBGF-Fläche pro \n\n\nArbeitsplatz (m\n2\n)\n\n\nAnzahl \n\n\nArbeitsplätze\n\n\nAnzahl Arbeitsplätze \n\n\ngerundet:\n\n\n148'258 60 2'471 2'500\n\n\n--> Berechnung:\n\n\nArbeitsplätze (AP) = BGF realisierbar / Fläche pro Arbeitsplatz\n\n\n--> BFG-Fläche pro Arbeitsplatz\n\n\nGh (35): Arbeiten gewerblich\n\n\nDie BGF-Fläche pro Arbeitsplatz stammt aus Erfahrungswerten und Richtwerten aus der Literatur. Dieser Wert entspricht einer normalen \n\n\nGewerblichen Nutzung wie sie im vorliegenden Fall vorgesehen ist. Ausserdem entsprichen diese 60 m\n2\n/Arbeitsplatz den kantonalen \n\n\nRichtwerten des Kanton Basellandschaft.\n\n\nBauzone \n\n\nGh (35): Arbeiten gewerblich\n\n\nWir gehen von einer Bebaungsziffer von 60% aus. Dies ist in einem Gewerbegebiet wie dies in Salina Raurica geplant wird, als Realistisch zu \n\n\nbetrachten\n\n\nBauzone \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln, \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002_BE VG_Anhang   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n��������\t\n\n\n�\n��\n\r���\n��������\n��\r���\r���\n��\n����������\n������\r�\n\r��� �!"�#�$\t%"\n\n\n ��&������\n�\r  '(\n��&�����)��*+,��������-\r� \n.�/%-\r\n�0+\n\n\n!��\r����\n\r& �\r��'\n�!�\n ��-�\r-�\n1\n�����\n\r&� �'���2���\r���'\n�����\r�������3\n��\n������\n��4��\n�����\n\n\n����5�-����� .-�\r�\r�\n\r 6!7���� .�� 8 �-��).� �\n�����-\r�����-�\n\r\n\n\n91\n��\n����\n�\n1�\r�: 6��- 6!7���� � 8 �-��)�� 8\n\n\n�\n����� 6!7���� � 8 �-��)�� �0 8)�8\n\n\n�\n�������2��\n��7 �-��)��7\n\n\n4��\n�;�����1 6!7���� � 8 �-��)�� �� 8)�8\n\n\n�-��)��7\n\n\n!\n3\n�'\n 6!7���� � 8 �-��)�� �*88\n\n\n�-���� �-��)��7\n\n\n<=����� 6!7���� �1-��)�� 8 �-��)�#���5�)\n\n\n!����-����;#� 6!7���� � 8 �-��)�#���5�) 8\n\n\n����5�2��\n .-�\r) 6��- �\n����� 4��\n� !\n3\n�'\n <=����� !����- \t-���\n\n\n�����1 �\n������)����\n\n\n6!7;�� �\n�5)�6!7;�.�� 088 >8 *8 �88 �8 *8 *8\n\n\n��'\n���5�2��\n�� �\n�5)��\r�����.�� �\n�5�#���5) 8 8 8 8 �*88 8 8\n\n\n�����3\n��\n���#������;����;.���-�)��\n�)�#����8��+0 0 8)� 8)� 8)� 8)� 8)� 8)�\n\n\n�����3\n��\n�6\n����\n���;?��@:�-�\n��#����8��+0 8)>8 8)�8 8)8> 8)08 8)�8 8)�8 8)>8\n\n\n@:�?&�.�����A�6!7A�#�A��7A�\n�� ?B.�� ?B� ?B� ?B�;�7 ?B�;�7 ?B�;#� ?B�;#�\n\n\n!��\r�'\n���� #����/� !# 8 8 8 8 0888 8 8 0888\n\n\n6\n����\n�/� !6 8 8 8 8 *88 8 8 *88\n\n\n\t-��� 8 8 8 8 0*88 8 8 0*88\n\n\n�\n�����-\r�����-�\n\r �0 0)88 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8\n\n\n�� 0)88 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8 8)�8\n\n\n�>\n\n\n"��\n���1\n���/6\n����\n\n\n#����/� 8 8 8 8 ��8 8 8 ��8\n\n\n6\n����\n�/� 8 8 8 8 �08 8 8 �08\n\n\n\t-��� 8 8 8 8 �>8 8 8 �>8\n\n\n�\n�-/��& #����/�� !#C�090)*/��:��@@: 8 8 8 8 �+8 8 8 �+8\n\n\n6\n����\n�/�� !6C�090)�*/��:��@@: 8 8 8 8 0�* 8 8 0�*\n\n\n\t-�����\n�-'\n���� 8 8 8 8 ��* 8 8 ��*\n\n\n@@:�����.-�\r�\r�\n\r�����& ����;!# 0���;!6\n\n\n7�������\n�����B�8)*��\n�2����6���D�8���'�����������������������\n�6\n�\n��\r�\r���\n���\n�-5�2��\n��\n��\n��\n���1\n�7���-�����\n�\r�\n�\n����3\n��\n\r\n\n\nE�������\r�������\n��.\n������1\n��\n���E.�� 9F��G�%�:��\r��-�-������\n��\n\r�5�-�\t���9���;����:\n\n\n#���#�����E.� 7����\n\r;� �)* >)8 >)� >)8 >)8 >)8 >)8\n\n\n#���6\n����\n��E.� 7����\n\r;� �)* >)* �)* �)8 >)8 �)8 >)8\n\n\n�\n��\n�������-��\n\r�9F��G�%�:\n\n\nE.��#���� �@#�� 8 8 8 8 0��8 8 8 0��8\n\n\nE.��6\n����\n� �@#�� 8 8 8 8 �>8 8 8 �>8\n\n\nE.��4. �\r\r���\n\r& 8 8 �8 8 �8\n\n\n\t-�����\n��\n�������-��\n\r ���;��� 8 8 8 8 0,08 8 8 0,08\n\n\nE�������\r�������\n��-��\n\r�5���\n\r���\r�\n��#� ��\r��\n��-\r\n\r3��\n\r\n�\r�\n��\n\r�5�-�#��\r�\n�9�3";�:\n\n\n%�\n�1\n��\n��� 9\n�\r����\n\r�:\n\n\n#���#������#� H��/I�5����2� *H �8H �8H �8H +8H *H >8H\n\n\n#���6\n����\n���#� H��/I�5����2� *H *H *H *H *H *H �*H\n\n\n%�\n�1\n��\n���#���� 8 8 8 8 >>� 8 8 >>�\n\n\n%�\n�1\n��\n���6\n����\n� 8 8 8 8 00 8 8 00\n\n\n\t-����%�\n�1\n��\n�� �3";� 8 8 8 8 >�� 8 8 >��\n\n\n�\r�\n������E.�/% 8)8H 8)8H 8)8H 8)8H >�)>H 8)8H 8)8H >�)>H\n\n\nF�\n��1\n��\n�� �9�������\n\r�:\n\n\n#���#������#� H��/I�5����2� >8H *H 08H 08H *H *H 08H\n\n\n#���6\n����\n���#� H��/I�5����2� *H *H *H *H *H *H �*H\n\n\nF�\n��1\n��\n���#���� 8 8 8 8 �0 8 8 �0\n\n\nF�\n��1\n��\n���6\n����\n� 8 8 8 8 00 8 8 00\n\n\n\t-����F�\n��1\n��\n�� �3";� 8 8 8 8 >� 8 8 >�\n\n\n�\r�\n������E.�/F 8)8H 8)8H 8)8H 8)8H >)�H 8)8H 8)8H >)�H\n\n\n\t-�����-��\n\r�5���\n\r1\n��\n����#� �3";� 8 8 8 8 >�, 8 8 >�,\n\n\n�\r�\n������E.��9"�\r/��\r����������\n\r: 8)8H 8)8H 8)8H 8)8H 0,)+H 8)8H 8)8H 0,)+H\n\n\n����J880J����\r���\n��\n�� �+)8�)�8��\n\n\n����.-�\r�\r�\n\r�\n\n\n�0��\r�����B�0)8\n\n\n\n\n\n\n\n��������\t\n\n\n�\n��\n\r���\n��������\n��\r���\r���\n��\n����������\n������\r�\n\r���� �!"�#\t$ \n\n\n%��&������\n�\r %'(\n��&�����)��*+,��-�����.\r�%\n/�0$.\r\n�1+\n\n\n2��\r����\n\r& �\r��'\n�2�\n ��.�\r.�\n3\n�����\n\r&��'���4���\r���'\n�����\r�������5\n��\n������\n��6��\n�����\n\n\n����7�.����� /.�\r�\r�\n\r �28���� /�� 9 �.��)/� �\n�����.\r�����.�\n\r\n\n\n:3\n��\n����\n�\n3�\r�; ���. �28���� � 9 �.��)��\n\n\n�\n����� �28���� � 9 �.��)�� �1 9)�9\n\n\n�\n�������4��\n��8 �.��)��8\n\n\n6��\n�<�����3 �28���� � 9 �.��)�� �� 9)�9\n\n\n�.��)��8\n\n\n2\n5\n�'\n �28���� � 9 �.��)�� �*99\n\n\n�.���� �.��)��8\n\n\n=>����� �28���� �3.��)�� 9 �.��)�"���7�)\n\n\n2����.����<"� �28���� � 9 �.��)�"���7�) 9\n\n\n����7�4��\n /.�\r) ���. �\n����� 6��\n� 2\n5\n�'\n =>����� 2����. \t.���\n\n\n�����3 �\n������)����\n\n\n�28<�� �\n�7)��28<�/�� 199 ?9 *9 �99 �9 *9 *9\n\n\n��'\n���7�4��\n�� �\n�7)��\r�����/�� �\n�7�"���7) 9 9 9 9 �*99 9 9\n\n\n�����5\n��\n���"������<����</���.�)��\n�)�"����9��+1 1 9)� 9)� 9)� 9)� 9)� 9)�\n\n\n�����5\n��\n��\n����\n���<@��A;�.�\n��"����9��+1 9)?9 9)�9 9)9? 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Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n   \n \n\n\n2647_002_BE_Anhang 3   \n\n\nAnhang 3 \n\n\nBelastungsplan Verkehr MSP/ASP 2030 nach RK&P [3] \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n   \n \n\n\n2647_002_BE_Anhang 3   \n\n\nBelastungsplan Verkehr MSP/ASP 2030 + Parz. 4589 (GSK) \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln, \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002_BE VG_Anhang   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nKapazität, mittlere Verlustzeit und Staulängen    -    mit Fußgängereinfluss\n\n\nDatei: 2647_Kreisel Zurlinden_künftig MSP.krs\nProjekt: Überprüfung Verkehrsbelastung\nProjekt-Nummer: 2647\nKnoten: Kreisel Zurlinden\nStunde: MSP, künftig 2030\n\n\nWartezeiten\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max x Reserve Wz QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h - Pkw-E/h     s   -\n\n\nCOOP-Areal 1 0 510 60 843 0.07 783 4.6 A\n\n\nNeubau-Str. Süd 1 0 390 690 917 0.75 227 15.6 B\n\n\nZurlindenstrasse 1 0 490 215 855 0.25 640 5.6 A\n\n\nNeubau-Str. Nord 1 50 30 480 1171 0.41 691 5.2 A\n\n\nStaulängen\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max L L-95 L-99 QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E Pkw-E Pkw-E   -\n\n\nCOOP-Areal 1 0 510 60 843 0.1 1 1 A\n\n\nNeubau-Str. Süd 1 0 390 690 917 2.1 9 13 B\n\n\nZurlindenstrasse 1 0 490 215 855 0.2 2 2 A\n\n\nNeubau-Str. Nord 1 50 30 480 1171 0.5 3 4 A\n\n\nGesamt-Qualitätsstufe  :     B\n\n\nGesamter Verkehr\nim Kreis\n\n\nZufluss über alle Zufahrten 1445  Pkw-E/h\n   davon Kraftfahrzeuge 1445  Kfz/h\n\n\nSumme aller Wartezeiten 4.09  (Kfz*h)/h\nMittl. Wartezeit über alle Kfz 10.18  s pro Fz\n\n\nBerechnungsverfahren :\nKapazität Schweiz: ETH Zürich, Lindenmann e.a. 2009\nWartezeit HBS 2015 + HBS 2009       mit  T = 3600\nStaulängen Wu, 1997 (= HBS, CH + HCM)\nLOS - Einstufung HBS (Deutschland)\nVerwendung der Pkw-Einheiten Pkw-E für eingestelltes Kapazitäts-Verfahren\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n:\n:\n:\n\n\n Glaser  Saxer  Keller  AG          Ingenieure und Architekten          CH - 4103 Bottmingen \n\n\nKREISEL 8.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nKapazität, mittlere Verlustzeit und Staulängen    -    mit Fußgängereinfluss\n\n\nDatei: 2647_Kreisel Zurlinden_künftig ASP.krs\nProjekt: Überprüfung Verkehrsbelastung\nProjekt-Nummer: 2647\nKnoten: Kreisel Zurlinden\nStunde: ASP, künftig 2030\n\n\nWartezeiten\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max x Reserve Wz QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h - Pkw-E/h     s   -\n\n\nCOOP-Areal 1 0 765 230 705 0.33 475 7.6 A\n\n\nNeubau-Str. Süd 1 0 305 610 973 0.63 363 9.9 A\n\n\nZurlindenstrasse 1 0 450 780 879 0.89 99 32.4 D\n\n\nNeubau-Str. Nord 1 50 240 525 1011 0.52 486 7.4 A\n\n\nStaulängen\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n4\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max L L-95 L-99 QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E Pkw-E Pkw-E   -\n\n\nCOOP-Areal 1 0 765 230 705 0.3 2 3 A\n\n\nNeubau-Str. Süd 1 0 305 610 973 1.2 5 8 A\n\n\nZurlindenstrasse 1 0 450 780 879 5.0 18 25 D\n\n\nNeubau-Str. Nord 1 50 240 525 1011 0.7 4 5 A\n\n\nGesamt-Qualitätsstufe  :     D\n\n\nGesamter Verkehr\nim Kreis\n\n\nZufluss über alle Zufahrten 2145  Pkw-E/h\n   davon Kraftfahrzeuge 2145  Kfz/h\n\n\nSumme aller Wartezeiten 10.25  (Kfz*h)/h\nMittl. Wartezeit über alle Kfz 17.21  s pro Fz\n\n\nBerechnungsverfahren :\nKapazität Schweiz: ETH Zürich, Lindenmann e.a. 2009\nWartezeit HBS 2015 + HBS 2009       mit  T = 3600\nStaulängen Wu, 1997 (= HBS, CH + HCM)\nLOS - Einstufung HBS (Deutschland)\nVerwendung der Pkw-Einheiten Pkw-E für eingestelltes Kapazitäts-Verfahren\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n:\n:\n:\n\n\n Glaser  Saxer  Keller  AG          Ingenieure und Architekten          CH - 4103 Bottmingen \n\n\nKREISEL 8.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nKapazität, mittlere Verlustzeit und Staulängen    -    mit Fußgängereinfluss\n\n\nDatei: 2647_Kreisel Lohag_künftig MSP.krs\nProjekt: 2647_PRAT\nProjekt-Nummer: 2647\nKnoten: Kreisel Lohag\nStunde: MSP, künftig\n\n\nWartezeiten\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max x Reserve Wz QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h - Pkw-E/h     s   -\n\n\nVerlegte Rheinstr. Wes 1 0 105 180 1119 0.16 939 3.8 A\n\n\nVerlegte Rheinstr. Ost 1 0 70 1170 1147 1.02 -23 99.2 F\n\n\nLohagstr. 1 0 600 195 791 0.25 596 6.0 A\n\n\nStaulängen\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max L L-95 L-99 QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E Pkw-E Pkw-E   -\n\n\nVerlegte Rheinstr. W. 1 0 105 180 1119 0.1 1 1 A\n\n\nVerlegte Rheinstr. Ost 1 0 70 1170 1147 26.7 49 58 F\n\n\nLohagstr. 1 0 600 195 791 0.2 1 2 A\n\n\nGesamt-Qualitätsstufe  :     F\n\n\nEs wurde so gerechnet, als würden - trotz Überlastung - die vorgebenen Verkehre in den Kreis gelangen.\n\n\nGesamter Verkehr\nim Kreis\n\n\nZufluss über alle Zufahrten 1545  Pkw-E/h\n   davon Kraftfahrzeuge 1545  Kfz/h\n\n\nSumme aller Wartezeiten 32.76  (Kfz*h)/h\nMittl. Wartezeit über alle Kfz 76.34  s pro Fz\n\n\nBerechnungsverfahren :\nKapazität Schweiz: ETH Zürich, Lindenmann e.a. 2009\nWartezeit HBS 2015 + HBS 2009       mit  T = 3600\nStaulängen Wu, 1997 (= HBS, CH + HCM)\nLOS - Einstufung HBS (Deutschland)\nVerwendung der Pkw-Einheiten Pkw-E für eingestelltes Kapazitäts-Verfahren\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n:\n:\n:\n\n\n Glaser  Saxer  Keller  AG          Ingenieure und Architekten          CH - 4103 Bottmingen \n\n\nKREISEL 8.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nKapazität, mittlere Verlustzeit und Staulängen    -    mit Fußgängereinfluss\n\n\nDatei: 2647_Kreisel Lohag_künftig ASP.krs\nProjekt: 2647_PRAT\nProjekt-Nummer: 2647\nKnoten: Kreisel Lohag\nStunde: ASP, künftig\n\n\nWartezeiten\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max x Reserve Wz QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h - Pkw-E/h     s   -\n\n\nVerlegte Rheinstr We. 1 0 570 690 808 0.85 118 28.3 C\n\n\nVerlegte Rheinstr. Ost 1 0 60 745 1155 0.65 410 8.7 A\n\n\nLohagstr. 1 0 520 660 837 0.79 177 19.7 B\n\n\nStaulängen\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\nn-in F+R q-Kreis q-e-vorh q-e-max L L-95 L-99 QSV\n\n\nName   - /h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E/h Pkw-E Pkw-E Pkw-E   -\n\n\nVerlegte Rheinstr We. 1 0 570 690 808 3.8 15 21 C\n\n\nVerlegte Rheinstr. Ost 1 0 60 745 1155 1.3 6 9 A\n\n\nLohagstr. 1 0 520 660 837 2.5 11 15 B\n\n\nGesamt-Qualitätsstufe  :     C\n\n\nGesamter Verkehr\nim Kreis\n\n\nZufluss über alle Zufahrten 2095  Pkw-E/h\n   davon Kraftfahrzeuge 2095  Kfz/h\n\n\nSumme aller Wartezeiten 10.85  (Kfz*h)/h\nMittl. Wartezeit über alle Kfz 18.65  s pro Fz\n\n\nBerechnungsverfahren :\nKapazität Schweiz: ETH Zürich, Lindenmann e.a. 2009\nWartezeit HBS 2015 + HBS 2009       mit  T = 3600\nStaulängen Wu, 1997 (= HBS, CH + HCM)\nLOS - Einstufung HBS (Deutschland)\nVerwendung der Pkw-Einheiten Pkw-E für eingestelltes Kapazitäts-Verfahren\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n\n\n:\n:\n:\n:\n:\n\n\n Glaser  Saxer  Keller  AG          Ingenieure und Architekten          CH - 4103 Bottmingen \n\n\nKREISEL 8.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln, \nMutation OeWA-Zone 18 \n\n\nVerkehrsgutachten \n\n\n   \n   \n\n\n \n\n\n \n2647_002_BE VG_Anhang   \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Berechnung max. Anzahl Arbeitsplätze auf \n der Parz. 4589 \n\n\nAnhang 2 Berechnungen Ziel-/Quellverkehr \n\n\nAnhang 3 Belastungspläne \n\n\nAnhang 4 Verkehrsqualitätsstufen Knoten Zurlinden \n und Lohag \n\n\nAnhang 5 Vergleich Verkehrsmodell/Zonenplanrevion \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nAnhang 5   \n \n\n\n2647_002_BE_Anhang 5   \n\n\nEingerechnet im Gutachten von RK&P [3], 2015 Testplanung Salina Raurica Ost, 2018 \n  \n\n\n  \n  \n➢ 2015: Eingerechnet im Geviert H sind 685 AP (Gutachten RK&P [3]) \n\n\n Diese Anzahl Arbeitsplätze sind im Verkehrsmodell [3] im Geviert H eingerechnet und somit auch in \nder Verkehrsverteilung von RK&P mitberücksichtigt \n\n\n➢ 2018: In der testplanung Salina Raurica Ost sind im Geviert A: 600 AP [15] eingerechnet. Auf der Parz. \n4589 ist keine Entwicklung berücksichtigt. \n\n\n➔ Demnach sind im betrachteten Gebiet im Verkehrsmodell 85 AP (= 685 AP – 600AP) mehr eingerechnet \nals in der aktuellsten Testplanung (Salina Raurica Ost, 2018) vorgesehen sind.  \n\n\nFAZIT: \nDiese 85 AP können wir theoretisch der Parzelle 4589 zuweisen, womit die geplante Entwicklung von 2018 \nmit dem Verkehrsmodell 2015 wieder übereinstimmt und im betrachteten Gebiet dieselbe Anzahl an AP \nberücksichtigt wurden. \n\n\nParz. 4589 \n\n\n685 AP 600 AP \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Bericht BPK.pdf\n\n\n  \nEINWOHNERRAT \n \nBau- und Planungskommission  \n  \n  \n Pratteln, 08.10.2022 \n \n \n \nBericht zum Geschäft 3352  \nMutation OeWA-Zone 18 (ARA) \n \n \n\n\n1 Auftrag \n \nDas Büro des Einwohnerrats hat anfangs September 2022 das Geschäft 3352 \n„Mutation OeWA-Zone 18 (ARA)“ direkt an die BPK zur Prüfung überwiesen. \n \n \n\n\n2 Kommissionszusammensetzung \n \nDie BPK setzte sich aus folgenden Mitgliedern zusammen: \n \nDominique Häring FDP - CVP \nSimon Käch SP \nKurt Lanz SP Präsident \nPetra Ramseier UG \nSéline Gutknecht SVP  (Ersatz Fredi Wiesner) \n \nVerwaltung: Carlo Pirozzi (Abteilungsleiter BVU, Auskunft und Protokoll) \n \n \n\n\n3 Allgemeine Bemerkungen \n \nDie Bau- und Planungskommission hat das Geschäft an der Sitzung vom 04.10.2022 \nberaten. \nAn der Sitzung standen uns Carlo Pirozzi (Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt) und \nder Gemeinderat Urs Hess für Fragen zur Verfügung. Das Geschäft wurde von der \nVerwaltung als sehr dringlich klassifiziert, weshalb die weiter Behandlung des GEP \nverschoben wurde. \n  \n\n\n\n\n\n\n\n2 \n\n\n \n\n\n4 Bericht \n4.1 Allgemeines \nDer Gemeinderat hat der BPK die Dringlichkeit erklärt und festgehalten, dass ausser \nder Gemeinde Pratteln noch ein weiterer Standort durch die Firma Bachem geprüft \nwerde. Die Firma Bachem will den Standortentscheid noch in diesem Jahr geklärt \nhaben. \nEin Standort im Gebiet Schweizerhalle kommt für die Firma Bachem nicht in Frage, \nda sie eine zusammenhängende Fläche (100‘000m2) benötigt. \nDie Reservefläche der Hardwasser AG steht nicht zur Verfügung, da diese \nmöglichen Eigenbedarf angemeldet hat. \n \n\n\n4.2 Feststellungen der BPK \n \n\n\n• Die Kosten für den Planungsbericht hat die Standortförderung des Kantons \nBaselland übernommen. \n\n\n• Die Verkehrssituation ist laut Verkehrsgutachten bei einem Vollausbau auf der \nMutationsfläche mit 1‘500 Mitarbeitenden eher als schwierig zu bezeichnen. \n\n\n• Die zu erwartende Verkehrsentwicklung soll mit dem REK thematisiert und \nbehandelt werden. \n\n\n• Wie eine Änderung der Verkehrssituation die weitere Entwicklung von Salina \nRaurica Ost beeinflussen wird, ist nicht ganz klar. \n\n\n \nMit einer Güterabwägung zwischen dem im Kanton Baselland bereits ansässigen \nUnternehmen, dem zu erwartenden fiskalen Vorteil und einer noch nicht geklärten \nVerkehrssituation hat sich die BPK an der Sitzung vom 04.10.2022 für eine Mutation \nentschieden. \n \nDie Konsensbereitschaft der BPK wurde mit der Medienmitteilung der Firma Bachem \nvom 05.10.2022 obsolet (siehe Beilage). Das Geschäft soll deshalb nicht weiter \nbearbeitet werden. \n \nDie BPK dankt der Verwaltung und dem GR für die rasche und kooperative \nZusammenarbeit. \n \n \n\n\n5 Beschlussantrag \n \nDie BPK beantragt dem Einwohnerrat, nicht auf das Geschäft einzutreten. \n \n\n\n \nIm Namen der  \nBau- und Planungskommission \nDer Präsident \n \nKurt Lanz \n\n\n \n \n \nBeilage: \nMedienmitteilung der Firma Bachem vom 05.10.2022 \n\n\n\n\n\n\t\tBau- und Planungskommission\n\n\t\tPratteln, 08.10.2022\n\n\n\n\t\t1 Auftrag\n\n\t\t2 Kommissionszusammensetzung\n\n\t\t3 Allgemeine Bemerkungen\n\n\t\t4 Bericht\n\n\t\t4.1 Allgemeines\n\n\t\t4.2 Feststellungen der BPK\n\n\n\n\t\t5 Beschlussantrag\n\n\n\n\n\n3352 Medienmitteilung-Sisslerfeld.pdf\n\n\nMedienmitteilung \n\n\n1 \n\n\nBubendorf, 5. Oktober 2022 \n\n\nBachem baut Präsenz in der Nordwestschweiz aus. \nNeuer Produktionsstandort im Sisslerfeld geplant. \n\n\n• Im Sisslerfeld in der Gemeinde Eiken (Kanton Aargau) soll der dritte Bachem Standort in der\nSchweiz entstehen, nach Bubendorf (Kanton Basel-Land) und Vionnaz (Kanton Wallis).\n\n\n• Das erworbene Areal bietet Raum für weitere Ausbauschritte zur Erhöhung der\nProduktionskapazität der Bachem Gruppe und damit zur Schaffung von insgesamt bis zu\n3.000 neuen Arbeitsplätzen.\n\n\n• Bis zum Jahr 2030 sind für den neuen Standort in einem ersten Schritt Investitionen in Höhe\nvon CHF 750 Mio. und die Schaffung von mehr als 500 neuen Arbeitsplätzen geplant.\n\n\n• Der Ausbau am Standort Bubendorf schreitet nach Plan voran mit einem\nGesamtinvestitionsvolumen von rund CHF 550 Mio. und rund 800 neuen Arbeitsplätzen in\nden nächsten drei Jahren.\n\n\nDie Bachem Gruppe (SIX: BANB) gab heute bekannt, dass sie mit der Firma DSM den \nschrittweisen Erwerb eines unbebauten Areals im Sisslerfeld (Gemeinde Eiken, Kanton Aargau) \nvereinbart hat. Der Kauf der ersten Parzelle ist abgeschlossen, die weiteren folgen über die \nkommenden Jahre. Über den Kaufpreis haben die Unternehmen Stillschweigen vereinbart.  \n\n\nDer zusätzliche Standort wird nach Bubendorf (Kanton Basel-Land) und Vionnaz (Kanton \nWallis) der zweite Standort in der Nordwestschweiz und der dritte Standort in der Schweiz sein. \nDer neue Standort soll bis Ende des Jahrzehnts mit einem ersten Produktionsgebäude für \nPeptide und Oligonukleotide in Betrieb gehen. Peptide und OIigonukleotide sind komplexe \nMoleküle, die als medizinische Wirkstoffe zunehmend Anwendung in der Behandlung \nunterschiedlichster Krankheiten wie Diabetes oder Krebs finden.  \n\n\nBis zum Jahr 2030 sind in einem ersten Schritt Investitionen in Höhe von CHF 750 Mio. und die \nSchaffung von mehr als 500 neuen Arbeitsplätzen geplant. Das Gesamtareal bietet mit einer \nFläche von bis zu 155.000 m2 Raum für einen weiteren Ausbau der Produktionskapazität der \nBachem Gruppe und zur Schaffung von insgesamt bis zu 3.000 neuen Arbeitsplätzen. Details \nzum weiteren Vorgehen und zum erwarteten Baubeginn werden nach Abschluss der \nPlanungsphase ab 2024 kommuniziert. \n\n\nDerzeit schreitet der Ausbau an den anderen Bachem Standorten, insbesondere in Bubendorf, \nplanmässig voran. In Bubendorf entsteht derzeit die bislang grösste Produktionsanlage des \nUnternehmens für die Herstellung grosser Mengen an Peptiden und Oligonukleotiden (Gebäude \n«K» – TIDES FABrication Plant). Diese Anlage soll 2024 in Betrieb gehen. Das Gesamtvolumen \nder Investitionen in Bubendorf in den kommenden drei Jahren beträgt rund CHF 550 Mio. und \nwird voraussichtlich zu einer Erhöhung der Belegschaft am Standort um 800 Mitarbeitende auf \ndann über 2.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter führen. Bachem investiert zurzeit auch in den \nAusbau der Kapazitäten in ihrem globalen Produktionsnetzwerk an den Standorten Vionnaz \n(Schweiz), Torrance (USA), Vista (USA) und St. Helens (UK). \n\n\n3352\n\n\n\n\n\n\n\nMedienmitteilung \n\n\n2 \n\n\nThomas Meier, CEO von Bachem: «Der neue Standort wird unsere Produktionskapazität noch \neinmal signifikant vergrössern. Er unterstreicht neben den laufenden Investitionen in Bubendorf \nunsere starke Präsenz in der Nordwestschweiz. Wir schätzen die gute und vertrauensvolle \nZusammenarbeit mit den Gemeinden und den kantonalen Behörden. Allein in der Region hat \nsich unsere Belegschaft in den vergangenen fünf Jahren fast verdoppelt. Im Team Bachem \narbeiten hier rund 1.200 Kolleginnen und Kollegen.» \n\n\nEros Carletti, President DSM Switzerland, ergänzt: «Mit Bachem haben wir einen neuen \nNachbarn gefunden, der wie wir langfristig plant und an der Entwicklung des Sisslerfelds zu \neinem attraktiven Biosciences-Cluster interessiert ist. Wir freuen uns auf eine weiterhin enge \nZusammenarbeit mit dem Kanton, der Gemeinde und Bachem.» \n\n\nDie Wahl des Sisslerfelds als zukünftig neuem Standort folgte einem mehrstufigen \nAuswahlprozess. Die Entscheidung für einen Standort innerhalb der Nordwestschweiz war für \nBachem aufgrund der starken Standortbedingungen der Region (unter anderem Fachkräfte, \nNetzwerk an Zulieferern, sowie eine hohe Dichte an Pharma- und Chemieunternehmen) bereits \nfrüh gefallen. Das konkrete Objekt im Sisslerfeld wurde schliesslich vor allem aufgrund eines \nnochmals erhöhten Flächenbedarfs ausgewählt. Bachem dankt allen beteiligten Akteurinnen \nund Akteuren, mit denen das Unternehmen im Austausch zur Standortsuche stand, für die gute \nund konstruktive Zusammenarbeit. \n\n\nÜber Bachem \n\n\nBachem ist ein führendes, innovationsgetriebenes Unternehmen, das sich auf die Entwicklung \nund Herstellung von Peptiden und Oligonukleotiden spezialisiert hat. Mit einem umfassenden \nDienstleistungsangebot bietet Bachem pharmazeutischen und biotechnologischen Unter-\nnehmen weltweit Produkte für Forschung, klinische Entwicklung und kommerzielle Anwendung. \nMit Hauptsitz in der Schweiz sowie Standorten in Europa, den USA und Asien ist Bachem \ninternational tätig und verfügt über mehr als 50 Jahre Erfahrung und eine branchenweit \neinzigartige Fachkompetenz. Das Unternehmen ist an der SIX Swiss Exchange kotiert. Weitere \nInformationen unter: www.bachem.com. \n\n\nÜber DSM \n\n\nDSM ist ein globales, purpose-led Unternehmen, das in den Bereichen Ernährung, Gesundheit \n& Biowissenschaften tätig ist und seine wissenschaftlichen Erkenntnisse einsetzt, um die \nGesundheit von Mensch, Tier und Planet zu verbessern. DSM hat es sich zum Ziel gesetzt, ein \nbesseres Leben für alle zu schaffen. Mit seinen Produkten und Lösungen begegnet DSM \neinigen der grössten Herausforderungen der Welt und schafft gleichzeitig einen wirtschaftlichen, \nökologischen und gesellschaftlichen Wert für alle seine Interessenvertreter – Kunden, \nMitarbeiter, Aktionäre und die Gesellschaft als Ganzes. Das Unternehmen wurde 1902 \ngegründet und ist an der Euronext Amsterdam gelistet. DSM erwirtschaftet zusammen mit \nseinen verbundenen Unternehmen und den weltweit rund 23.000 Mitarbeitern einen jährlichen \nNettoumsatz in Höhe von etwa 10 Mrd. Euro. Weitere Informationen finden Sie auf \nwww.dsm.com \n\n\n\n\n\n\n\nMedienmitteilung \n\n\n3 \n\n\nFür Rückfragen wenden Sie sich bitte an: \n\n\nBachem Holding AG \nDr. Daniel Grotzky \nHead Group Communications \nTel.: +41 58 595 2021 \nMedienschaffende: media@bachem.com \nInvestoren: ir@bachem.com \n\n\nDSM Schweiz \nPatrick Weiss \nMedia Relations Lead DACH \nTel.: +41 79 587 36 31 \ndsm-switzerland.communications@dsm.com \n\n\n\n\n\n\n\n3352 Mutation OeWA-Zone 18 (ARA).pdf\n\n\nGemeinde pratfeln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 30.08.2022/ di\n\n\n3352 Mutation OeWA-Zone18 (ARA)\n\n\n \n\n\n1 Ausgangslage\n\n\nEin Teil der heutigen Zonefür öffentliche Werke und Anlagen (OeWA-Zone) 18 «Abwasserrei-\nnigungsanlage ARA Rhein» wird für die Entwicklung der ARA nicht mehr benötigt und soll für\n\n\ndie Ansiedlung eines Produktionsstandorts der Bachem AG in eine Gewerbezone Gh (35)\nZonenreglement Siedlung (ZRS) mutiert werden.\n\n\nEs wird beantragt, der Planung zuzustimmen und diese zur Durchführung des weiteren Verfah-\n\n\nrens gemäss 831 RBG freizugeben. Die Genehmigung der Planung soll aber unter dem Vorbe-\nhalt des tatsächlichen Standortentscheides der Bachem AGfür Pratteln stehen.\n\n\n2 Erwägungen\n\n\nIm Folgenden werden die wesentlichen Bestandteile und Besonderheiten der Planung zusam-\nmengefasst. Die Zusammenfassung stützt sich insbesondere auf den Planungsbericht (siehe\nBeilage).\n\n\n2.1 Perimeter und Inhalt\n\n\nDas Areal der Mutation liegt im Gebiet «Salina Raurica» der Gemeinde Pratteln und betrifft den\nöstlichen Teil der Parzelle Nr. 4589 sowie die vollständigen Parzellen Nr. 4591 und 4592. Der\nMutationsperimeter weist gesamthaft eine Fläche von 30'887 m? auf.\n\n\nFür die Ansiedelung eines Produktionsstandorts der Bachem AGsoll die nicht mehr benötigte\nOeWA-Zone in eine Gewerbezone Gh (35) gemäss geltendem Zonenreglement Siedlung\n\n\numgezont werden. Ausserdem wird der östliche Strang der Zone ökologische Vernetzungsach-\nse von der Strassenbaulinie gegen Ostenan die Strassenlinie der Lohagstrasse verschoben.\n\n\n2.2 Auslöser\n\n\nHintergrund und Verfahren der Planung sind in Kapitel 1.3 des Planungsberichts ausführlich\ndargelegt.\n\n\nDie Bachem AG ist ein weltweit tätiges, börsenkotiertes, auf die Peptid-Chemie fokussiertes\n\n\nTechnologie-Unternehmenmit Sitz in Bubendorf BL. Um die bewährte Wachstumsstrategie er-\nfolgreich fortzusetzen, sind Erweiterungen der Produktionskapazitäten notwendig. Bachem will\nmit einem komplett neuen Standort die bestehenden Kapazitäten ergänzen. In einem Evalua-\n\n\ntionsverfahren prüfte Bachem mehrere Standorte. Voraussetzungen für einen Standortent-\n\n\nscheid der Bachem AG sind unter anderem: geltendes Planungsrecht, Verfügbarkeit von ca.\n\n\n30'000 m?in einer ersten Etappe und 100'000 m?in einer zweiten Etappe sowie eine geeignete\n\n\nVerkehrsanbindung. Zwei Standorte sind zurzeit in der engeren Auswahl. Das erwähnte Gebiet\n\n\nin Salina Raurica ist der einzige geeignete Standort im Kanton BL. Die Bachem AGtrifft ihren\n\n\nStandortentscheid Ende 2022. Die planungsrechtliche Machbarkeit ist Grundvoraussetzung für\nden Standortentscheid.\n\n\n\n\n\n\n\nDer Kanton hat den Bedarf der OeWA-Zone geprüft und kommt zum Schluss, dass das Areal\nder Mutation nicht mehr als Reservefläche für eine Erweiterung der ARA benötigt wird. Darüber\nhinaus hegt die ARA Rhein AG die Absicht, ihren Betrieb der Abwasserreinigung längerfristig in\nein anderes Gebiet zu verlegen und sich grösstenteils aus der Parzelle Nr. 4589 zurückzuzie-\nhen. Die Beschlussvorlagen zuhandendes Landrats sind in Vorbereitung.\n\n\nDie Grundstücke innerhalb des Mutationsperimeters sind im Eigentum öffentlich-rechtlicher\n\n\nKörperschaften, die bereit sind, die Flächen an die Bachem abzugeben bzw. zu verkaufen.\n\n\nMit der vorliegenden Planung soll die planungsrechtliche Grundlage für die erste Etappe der\n\n\nAnsiedelung geschaffen werden. Später sollen die Verlagerung der ARA Rhein und die Mutati-\non der restlichen OeWA-Zone 18 erfolgen. Alternativ wäre eine Erweiterung der Bachem AG\nnach Süden denkbar.\n\n\n2.3 Bestandteile\n\n\nDie Planung besteht aus:\n\n\nZonenplan Siedlung - Mutation OeWA - Zone 18\n\n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV (Bund) und 8 31 RBG (BL)\n\n\nBeilage 1 Verkehrsgutachten der Glaser Saxer Keller AG vom 23. August 2022\n\n\nBeilage 2 Störfallanalyse der EBP Schweiz AG vom 17. September 2019\n\n\nBeilage 3 Mitwirkungsbericht der Gemeinde Pratteln vom 25. August 2022\n\n\n2.4 Besonderheiten\n\n\n2.4.1 Nutzung:\n\n\nGemäss Art. 4 Zonenreglement Siedlung (ZRS) und $ 23 Abs. 1 RBG sind Industrie- und\nGewerbezonen insbesondere mässig störenden Betrieben vorbehalten (vgl. Planungsbericht,\n\n\nKapitel 3.3). Die Nutzungshöhe beträgt 35 m ohne Einschränkungen bezüglich Anzahl Vollge-\nschosse, Bebauungsziffer, Nutzungsziffer, Fassadenhöhe, Gebäudelänge und Dachform.Esist\n\n\neine Grünflächenziffer von mindestens 10% einzuhalten und je 1'000 m? ein Baum zu pflanzen.\nDächersind zu begrünen.\n\n\n2.4.2 Zone ökologische Vernetzungsachse\nIm Planungsperimeter besteht eine ökologische Vernetzungsachse gemäss Art. 8 ZRS. Aus\n\n\nGründender Flächeneffizienz wird die Vernetzungsachseleicht an den Parzellenrand verscho-\n\n\nben, ohne dass Inhalt und Wirkung der Zone ökologische Vernetzungsachse geschmälert wer-\nden. Die Fläche der ökologischen Vernetzungsachse wird sogar um 62 m? vergrössert.\n\n\n \n\n\n2.4.3 Lärm\n\n\nAuch nach der Mutation gilt im Planungsperimeter die LärmempfindlichkeitsstufeIll.\n\n\n2.4.4 Erschliessung, Parkierung und Verkehr\n\n\nDie Themen der Anbindung ans Strassennetz und an den öffentlichen Verkehr, der Verkehrser-\n\n\nzeugung, des Parkplatzbedarfs sowie der verkehrlichen Auswirkungen auf das Strassennetz\nund denöffentlichen Verkehr sind im Verkehrsgutachten behandelt (vgl. Planungsbericht Kapi-\ntel 3.5 sowie Verkehrsgutachten).\n\n\n \n\n\nDie Mutation ermöglicht eine Nutzung des Areals, die ein höheres Verkehrsaufkommengenerie-\n\n\nren könnte als die bisher angenommene ARA. Das Verkehrsgutachten geht vom schlechtesten\nFall aus, so dass das tatsächliche Verkehrsaufkommengeringer ausfallen wird, insbesondere\nwenn die Bachem AG das Mutationsareal übernehmenwird.\n\n\nUnabhängig von derallfälligen Ansiedelung der Bachem verpflichtet sich die GemeindePratteln\nin Kooperation mit dem Kanton, die weitere Entwicklung des Gebiets Salina Raurica auf die\n\n\n21/5\n\n\n\n\n\n\n\nLeistungsfähigkeit des Strassennetzes abzustimmen und entsprechende verbindliche Mass-\n\n\nnahmenzu ergreifen. Die GemeindePratteln verfolgt das Ziel, dass nicht mehr Verkehr erzeugt\nwird, als auf dem bestehenden Strassennetz verarbeitet werden kann und den Verkehrsbedürf-\n\n\nnissen möglichst nachhaltig entsprochen werden kann.\n\n\nEs ist vorgesehen, das Areal über die Netzibodenstrasse und die bestehende Zufahrt zur ARA\n\n\nRhein zu erschliessen. Die Standortförderung Baselland lässt die Machbarkeit eines Bahnan-\nschlusses prüfen.\n\n\n2.4.5 Genereller Entwässerungsplan\n\n\nDer Generelle Entwässerungsplan (GEP) ist ein behördenverbindliches Instrument derstrategi-\n\n\nschen Planung im Bereich der Siedlungsentwässerung. In der Umsetzung lässt der GEP den\n\n\nBehörden einen gewissen Projektierungsspielraum. In der aktuell laufenden Überarbeitung des\n\n\nGEP wurde zwischenzeitlich eine Versickerungsanlage vorgesehen, welche vor allem die Re-\ngenwasserversickerung von Salina Raurica Ost aufgenommenhätte. Mit der vorliegenden Mu-\ntation hat sich die Ausgangslage geändert, weshalb die Versickerungsanlage zukünftig im\n\n\nLängipark vorgesehenist. Dieser Standort soll verbindlich im GEP festgelegt werden, was aber\nin einem eigenständigen Verfahrenerfolgt.\n\n\n \n\n\n2.46 Rahmenbedingungen\nDie Rahmenbedingungen des Bundes, des Kantons und der Gemeinde wurden geprüft und\nentsprechen dem Vorhaben.\n\n\n2.4.7 Umweltschutz und Sicherheit: Naturobjekte\n\n\nIm Mutationsperimeter befindet sich eine geschützte Hecke (gemäss 8 6 lit c NLG) sowie Ein-\n\n\nträge im Reptilieninventar und im ornithologischen Inventar. Diese sind auch unabhängig von\nder vorliegenden Mutation zu berücksichtigen. Die Prüfung der Umsetzung erfolgt im Baubewil-\nligungsverfahren.\n\n\n2.4.8 Interessenabwägung\n\n\nIn Kapitel 7 des Planungsberichts erfolgt die Interessenabwägung. Sie zeigt auf, dass für die\n\n\nMutation eine gesetzliche Grundlage besteht und die Mutation die übergeordneten rechtlichen\nund planerischen Rahmenbedingungen erfüllt. Die öffentlichen Interessen an der Festlegung\nder Mutation sind hoch und überwiegen die Interessen an der Beibehaltung des Status quo.\n\n\n2.5 Verfahren\n\n\nAls Voraussetzung des Ende 2022 anstehenden Standortentscheids sind die planungsrechtli-\n\n\nchen Grundlagen rechtzeitig in die Wege zuleiten. Da es sich zudem um einerelativ kleine Flä-\n\n\nche handelt, wurde das Planungsverfahren optimiert, ohne die wichtigen Verfahrensschritte zu\nbeschneiden.\n\n\nIm Folgenden werdendie wesentlichen Planungsschritte und Anpassungen der Unterlagen zu-\nsammengefasst(vgl. Planungsbericht).\n\n\n2.5.1 Kantonale Vorprüfung\n\n\nDie Ergebnisse der kantonalen Vorprüfung und die allfälligen Planänderungensind in Kapitel 8\ndes Planungsberichts dargelegt.\n\n\nWichtige Themenaus der kantonalen Vorprüfung waren:\ne Leichte formelle Korrektur des Zonenplans\n\n\ne Präzisierung des Planungsberichts bezüglich\n\n\no Bedarfsabklärung der OeWA-Zone,\n\n\n3/5\n\n\n\n\n\n\n\no bestehendem Fussweg, welcher sich am östlichen Parzellenrand in der Vernet-\n- zungsachse befindet und nicht mehr benötigt wird,\n\n\nzur ökologischer Vernetzungsachse und Baumreihen ausserhalb des Mutations-\nperimeters,\n\n\nAbgleich mit der Planung zum Generellen Entwässerungsplan (GEP)\n\n\nAbgleich mit Planung der Netzibodenstrasse\nAbstimmung Siedlung und Verkehr in Salina Raurica\nweitere Aspekte\n\n\noO\n0\n0\n0\n0\n0\n\n\nAlle Vorgaben des Kantons konnten berücksichtigt und eingehalten werden.\n\n\n2.5.2 Mitwirkung\nDie öffentliche Mitwirkung hat im Zeitraum vom 16. Juni bis 16. Juli 2022 stattgefunden.In die-\n\n\nsem Zeitraum sind drei Mitwirkungseingaben eingegangen. Sie wurden eigegeben von derPar-\n\n\ntei Unabhängige Pratteln, der Schweizerischen Volkspartei Pratteln sowie Sozialdemokratische\nPartei Pratteln-Augst-Giebenach.\n\n\nDie Behandlung der Mitwirkungseingabenist im Mitwirkungsbericht dokumentiert (vgl. Beilage).\n\n\nGrundsätzlich wurde das Vorhabenvonallen drei Eingaben begrüsst.\n\n\nDie wichtigsten Anregungenausder öffentlichen Mitwirkung waren:\n\n\ne Zeitpunkt der Mitwirkung auf Ferien abstimmen und auf eine zeitliche Beschleunigung\nder Planerlassverfahren soweit möglich zu verzichten:\nDer Gemeinderat kann das Anliegen nachvollziehen. Es liess sich im vorliegendenFall\nwegen dem gegebenenZeitdruck abernicht vollständig einhalten.\n\n\ne Umzug der ARA Pratteln und Zukunft im Mutationsperimeter ohne Ansiedlung Bachem:\nDiese Optionen wurden mit Überraschung aufgenommen und die darin liegenden Chan-\n\n\ncen für Pratteln erkannt. Es wurde angeregt, die Zukunft der ARA-Flächenin die laufen-\n\n\nde Erarbeitung des Räumlichen Entwicklungskonzepts REK Pratteln einfliessen zu las-\nsen.\nDer Gemeinderat hat die Anregung dankend aufgenommen und beantragt vorliegend,\ndie Genehmigungseingabe beim Regierungsrat nur bei einem positiven Standortent-\nscheid der Bachem zu vorzunehmen. Das Vorgehen wurderechtlich geprüft.\n\n\ne Umgang mit der bestehenden Hecke klären und die ökologische Vernetzungsfunktion\nsichern:\n\n\nDiese Aspekte wurden ebenfalls berücksichtigt.\n\n\nDer Mitwirkungsbericht wurde vom Gemeinderat genehmigt und den Mitwirkenden zugestellt.\nDie Publikation ist mit der öffentlichen Auflage der Planung vorgesehen.\n\n\n2.5.3 Öffentliche Auflage (Einspracheverfahren)\n\n\nNach dem Beschluss des Einwohnerrats über die Zonenplanmutation und der Referendumsfrist\nfolgt das Einspracheverfahren. Dazu ist vorgesehen, die Planung im Zeitraum vom 17. Novem-\n\n\nber bis 16. Dezember 2022 aufzulegen. Anschliessend sind allfällige Einsprachen zu behan-\ndeln.\n\n\n \n\n\n2.5.4 Genehmigung\n\n\nDie abgeschlossene Planung ist dem Regierungsrat zur Genehmigung vorzulegen. Erst mit der\nGenehmigung erhält die Planung Rechtskraft und die Planbeständigkeittritt in Kraft.\n\n\nDie parallele Erarbeitung des räumlichen Entwicklungskonzepts REK Pratteln bietet eine grosse\nChance zur Abstimmung der Nutzungen im Gemeindegebiet. Der Prozess verläuft aber in der\n\n\nZeitachse zu lang, um eine ausreichende Grundlage für die Ansiedlung der Bachem AGzubie-\n\n\nten. Daher soll die Rechtskraft vom positiven Standortentscheid der Bachem abhängig sein.\n\n\n415\n\n\n\n\n\n\n\nSollte sich die Bachem für einen anderen Standort entscheiden, soll die Planung nicht zur Ge-\n\n\nnehmigung eingereicht werden, so dass sie keine Rechtskraft und keine Planbeständigkeit er-\nlangt.\n\n\n3 Beschluss\n\n\n3.1 Der Einwohnerrat stimmt der Mutation der OeWA-Zone 18 zu und beauftragt den Gemein-\n\n\nderat mit der Durchführung des weiteren Verfahrens gemäss 8 31 RBG.\n\n\n3.2 Der Einwohnerrat beauftragt den Gemeinderat, die vorliegende Planung nur bei einem po-\n\n\nsitiven Standortentscheid der Bachem AG beim Regierungsrat zur Genehmigung einzu-\nreichen.\n\n\nGemeindepräsident Gemeindeverwalter\n\n\nGER (\nStephan Burgunder Beat Thomme:\n\n\n   \n\n\nBeilagen\n\n\n- Plan\n\n\n- Planungsbericht\n- Verkehrsgutachten\n\n\n- Störfallgutachten\n- Mitwirkungsbericht\n\n\n5/5\n\n\n\n\n\n\n\n3353 Beilage Anhang zum Vertrag Hardwasser Regionenverbund 1-9-2_ V7_finale Fassung.pdf\n\n\nStufenpumpwerk Birsland\nParzelle 1005, Schänzli\nBirsstrasse, Muttenz\nEigentümer: Gemeinde Muttenz\n\n\nAnhang 2\n\n\nM=1:1000\n\n\nM=1:500\n\n\n\n\n\n\n\nSchacht Seemätteli\nParzelle 1953, Dorfmatt\nLachmattstrasse, Muttenz\nEigentümer: Gemeinde Pratteln\n\n\nAnhang 3\n\n\nM=1:1000\n\n\nM=1:200\n\n\n\n\n\n\n\nStufenpumpwerk Lachmatt\nParzelle 3445, Lachmatt\nBreitestrasse, Muttenz\nEigentümer: Gemeinde Pratteln\n\n\nAnhang 4\n\n\nM=1:200\n\n\nM=1:1000\n\n\n\n\n\n\n\nStufenpumpwerk Buholz\nParzelle 2715 (4373)\nBuholzweg, Pratteln\nEigentümer: Gemeinde Frenkendorf + Füllinsdorf\n\n\nAnhang 5\n\n\nM=1:1000\n\n\nM=1:200\n\n\n\n\n\n\n\nSchieber- und Messschacht Schnäggeler\nParzelle 2732, Wanne\nWölferstrasse, Füllinsdorf\nEigentümer: Gemeinde Füllinsdorf\n\n\nAnhang 6\n\n\nM=1:200\n\n\nM=1:1000\n\n\n\n\n\n\n\n3353 Beilage Auszug ER Protokoll 24. Juni 2002.pdf\n\n\n- 416 -\n\n\nEinwohnerrat Pratteln\n\n\nProtokoll Nr. 310\n\n\nEinwohnerratssitzung vom Montag, 24. Juni 2002, 19.00 Uhr\n\n\nin der Aula FröschmattIl\n\n\n \n\n\nAnwesend 38 Einwohnerrats-Mitglieder\n5 Gemeinderats-Mitglieder\n\n\nAbwesendentschuldigt GR Max Hippenmeyer, GR Elisabeth Schiltknecht, Dora\nRis, Christine von Arx\n\n\nVorsitz Maya Wittwer, Präsidentin\n\n\nProtokoll Bruno Helfenberger\n\n\nWeibeldienst Hansueli Schwob\n\n\n \n\n\nBereinigtes Geschäftsverzeichnis\n\n\n1.  Ersatzwahl in die Vormundschaftsbehördefür den Rest der Amtsperiode\nbis 30. Juni 2004\n\n\n2.  Ersatzwahl in die Vormundschaftsbehörde für den Rest der Amtsperiode\nbis 30. Juni 2004\n\n\n3. Wasserversorgungs-Regionenverbund 1-9-2, Genehmigung neuer Ver-\ntrag zwischen der Hardwasser AG unddenbeteiligten Gemeinden(Not-\nwasserbezug)\n\n\n4. Mutation Genereller BSP „Käferberg“, Parzelle 2923,Am Chäferberg\n\n\n5.  Parkierungsreglement der Gemeinde Pratteln, Ergänzungsvorlage,\n1. Lesung\n\n\n6. Wahl der Büromitglieder für das Amtsjahr vom 1. Juli 2002 bis\n30. Juni 2003\n\n\n- Präsidium\n- 1. Vizepräsidium\n- 2. Vizepräsidium\n- zwei Stimmenzähler/innen\n\n\n7. Wahl von zwei Ersatz-Stimmenzähler/innen für das Amtsjahr vom 1. Juli\n2002 bis 30. Juni 2003\n\n\n8. Postulat von Florian Reischenböckbetreffend „Infrastruktur in der Geiss-\n\n\nwaldhütte“\n\n\n9.  Interpellation von Ruedi Brasselbetreffend „Stellvertretung in der JMS-\nLeitung“\n\n\n1)2216 -\n\n\n2)2217\n\n\n2198\n\n\n2208\n\n\n2187\n\n\n2214\n\n\n2215\n\n\n2190\n\n\n2206\n\n\n\n\n\n\n\n-420-\n\n\nGeschäft Nr. 2217 Ersatzwahl in die Vormundschaftsbe-\n\n\nhörde\n\n\nIn stiller Wahl wird in die Vormundschaftsbehörde für den Rest der Amtsperiode vom\n01.07.2002 - 30.06.2004 gewählt:\n\n\nII: Roland Horstmann (SP)\n\n\n \n\n\nGeschäft Nr. 2198 Wasserversorgungs-Regionenverbund\n1-9-2, Genehmigung neuerVertrag\n\n\nzwischen der Hardwasser AG und den\nbeteiligten Gemeinden (Notwasserbe-\nzug)\n\n\nAktenhinweis\n- Antrag des Gemeinderates vom 26. März 2002 und Vertragsentwurf\n\n\nGR Rolf Wehrli: Die Wasserversorgung des Regionenverbundes wird seit Jahren mit\neinzelnen Vertragswerken geregelt. Wir arbeiten seit vielen Jahren gut und eng zu-\nsammen und wir habenjetzt einen einzigen gemeinsamenVertrag erarbeitet.\n\n\nı/I: Der Rat beschliesst einstimmig Eintreten.\n\n\nKeine Wortmeldungen.\n\n\nAbstimmung\n\n\nDer Rat beschliesst mit grossem Mehr ohne Gegenstimme:\n\n\nı/I: Der Vertrag zwischen der Hardwasser AG und dem Regionenverbund 1-9-2 um-\nfassend die Einwohnergemeinden Muttenz, Pratteln, Frenkendorf sowie Füllins-\n\n\ndorf betreffend „Wasserlieferungen an die Gemeinden des Regionenverbundes\n\n\n1-9-2 sowie den Wassertransit im Regionenverbund“ wird genehmigt.\n\n\n \n\n\nGeschäft Nr. 2208 Mutation Genereller BSP „Käferberg‘“,\n\n\nParzelle 2923, Am Chäferberg 2001\n\n\nAktenhinweis\n- Antrag des Gemeinderates vom 23. April 2002\n\n\nGP Willy Schneider: Der Eigentümerder Parzelle 2923 will seine Liegenschaft un-\nterirdisch erweitern. Der Gemeinderat musste Einspruch erheben, weil die rechtsgül-\ntige Waldbaulinie des projektierten Abstellraums vollständig überschritten wird. Wir\nhaben dem Kanton den Vorschlag gemacht, einen entsprechendenArtikel im Zonen-\nreglement Siedlung mit einer generellen Baulinie von 10 Metern für unterirdische\nBauten zu beschliessen. Der Kanton sagt, dass das in einem Zonenreglement grund-\nsätzlich nicht möglich ist und dass „immer die fallweise Betrachtung vorgenommen\nund die Zustimmung des Forstamtes für eine Unterschreitung des gesetzlichen Wald-\nabstandes von 20 m im Einzelfall einzuholen ist“. Der Kanton hat in diesem Fall so\n\n\n\n\n\n\n\n3353 Beilage neuer Vertrag Hardwasser Regionenverbund 1-9-2_ V7_finale Fassung (1).pdf\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nVertrag \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nzwischen Hardwasser AG  \n Rheinstrasse 87 \n4133 Pratteln     Hardwasser AG \n\n\n \n\n\nund Regionenverbund 1-9-2, umfassend die Einwohnergemeinden  \n \n\n\n Muttenz \n\n\n Pratteln \n\n\n Frenkendorf \n\n\n Füllinsdorf \n    Regionenverbund/Verbundgemeinden \n\n\n \n\n\n \n\n\n alle gemeinsam "die Partei(en)" genannt, \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nbetreffend  Notwasserlieferungen an die Gemeinden des Regionenverbunds, \n\n\n Notwasserlieferungen im Regionenverbund und \n\n\n Organisation des Regionenverbunds \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 2 von 12 \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n \n\n\n1. Vertragszweck ...................................................................................................................... 3 \n\n\n1.1 «Prinzip der 2 Standbeine» .......................................................................................... 3 \n\n\n1.2 Rahmenbedingungen .................................................................................................. 3 \n\n\n2. Vertragsgegenstand .............................................................................................................. 3 \n\n\n3. Wasserlieferungen der Hardwasser AG an den Regionenverbund............................................ 3 \n\n\n4. Wasserlieferungen innerhalb des Regionenverbunds .............................................................. 4 \n\n\n5. Zuständigkeiten im Regionenverbund / Eigentumsverhältnisse ................................................ 4 \n\n\n5.1 Stufenpumpwerk / Übergabestelle ................................................................................ 4 \n\n\n5.2 Verbindungsleitung Muttenz – Pratteln ......................................................................... 4 \n\n\n5.3 Verbindungsleitung Pratteln – Frenkendorf/Füllinsdorf ................................................... 4 \n\n\n5.4 Wasserverteilung zwischen Frenkendorf und Füllinsdorf ................................................ 5 \n\n\n6. Kostentragung ...................................................................................................................... 5 \n\n\n6.1 Kosten für Betrieb ........................................................................................................ 5 \n\n\n6.2 Kosten für Unterhalt und Erneuerung im Regionenverbund ........................................... 5 \n\n\n6.3 Wasserpreis ................................................................................................................. 5 \n\n\n7. Allgemeine Bestimmungen .................................................................................................... 6 \n\n\n7.1 Wasserqualität ............................................................................................................. 6 \n\n\n7.2 Betriebliche Anforderungen ......................................................................................... 6 \n\n\n7.3 Störungen ................................................................................................................... 6 \n\n\n7.4 Wasser-Notbezug ........................................................................................................ 6 \n\n\n8. Administratives ..................................................................................................................... 7 \n\n\n8.1 Wassermessung .......................................................................................................... 7 \n\n\n8.2 Abruf von Notwasser .................................................................................................... 7 \n\n\n8.3 Rechnungsstellung ...................................................................................................... 7 \n\n\n8.4 Haftung ....................................................................................................................... 7 \n\n\n9. Organisation des Regionenverbunds ...................................................................................... 7 \n\n\n9.1 Verbundmitglieder ....................................................................................................... 7 \n\n\n9.2 Organisation ................................................................................................................ 7 \n\n\n9.3 Aufgaben der Betriebskommission ............................................................................... 8 \n\n\n9.4 Kostentragung ............................................................................................................. 8 \n\n\n10. Vertragsdauer ....................................................................................................................... 8 \n\n\n11. Aufhebung bisheriger Verträge .............................................................................................. 9 \n\n\n12. Inkrafttreten ......................................................................................................................... 9 \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 3 von 12 \n\n\n1. Vertragszweck \n\n\n1.1 «Prinzip der 2 Standbeine» \n\n\nDer mittlere Wasserbedarf der Gemeinden Muttenz, Pratteln, Frenkendorf und Füllinsdorf \nmuss bei einem Ausfall des jeweils wichtigsten eigenen Wasserbeschaffungsortes durch den \nWasserbezug von einem unabhängigen zweiten Standbein gedeckt werden können ("Prinzip \nder 2 Standbeine"). Unter dem Namen Regionenverbund 1-9-2 wird ein vertraglich geregelter \nVerbund betrieben, mit dem die teilnehmenden Gemeinden den Notwasser-Bezug unterei-\nnander und von der Hardwasser AG nach dem "Prinzip der 2 Standbeine " bezwecken. \n\n\nMit dem vorliegenden Vertrag wird geregelt, wie die im Eigentum der beteiligten Parteien ste-\nhenden Bauten und Anlagen zur Erreichung des Vertragszwecks betrieben, unterhalten und \nerneuert werden sollen.  \n\n\n1.2 Rahmenbedingungen \n\n\nEs sind insbesondere folgende Störfall-Szenarien abzudecken, wobei davon ausgegangen \nwird, dass diese unabhängig voneinander sind und nicht gleichzeitig eintreten: \n\n\na. Ausfall Ergolz-Grundwasser: Pratteln, Frenkendorf und Füllinsdorf gleichzeitig betroffen \n(Augst, Liestal, Lausen und weiter hinten im Ergolztal liegende Gemeinden vorsorgen sich \nüber andere zweite Standbeine) \n\n\nb. Ausfall der Grundwasserpumpwerke/Trinkwasseraufbereitungsanlage der Gemeinde Mut-\ntenz in der Hard oder des Grundwasserpumpwerks im Birsland. \n\n\nIn beiden Fällen ist von Notwasserlieferungen bis zu mehreren Monaten auszugehen.  \n\n\nUnter Berücksichtigung der aktuellen Situation sowie der zukünftigen Bedürfnisse der Par-\nteien wird der bestehende Vertrag zwischen der Hardwasser AG und dem Regionenverbund \n1-9-2 betreffend Wasserlieferung an die Gemeinden sowie den Wassertransit im Regionenver-\nbund vom 1. Januar 2003 (Datum Inkrafttreten) aufgehoben und durch diesen Vertrag er-\nsetzt. \n\n\n2. Vertragsgegenstand \n\n\na) Sicherstellung der Notwasserlieferungen von der Hardwasser AG ins Netz des Regionen-\nverbunds und Notwasserlieferungen im Regionenverbund.  \n\n\nb) Regelung der Kosten und der Wasserpreise.  \nc) Organisation des Regionenverbunds \n\n\nAlle weiteren Wasserlieferungen werden zwischen den Gemeinden separat vereinbart. \n\n\n3. Wasserlieferungen der Hardwasser AG an den Regionenverbund \n\n\nDie Hardwasser AG stellt sicher, dass aufgrund der Notbezugsrechte gemäss Anhang 1 dieses \nVertrags und unter Berücksichtigung der (nicht gleichzeitigen) Störfall-Szenarien jederzeit die \nWassermenge von mindestens 12'000 m3/Tag über eine neue Einspeiseleitung zwischen der \n"Transitleitung Birstal" und dem Stufenpumpwerk Birsland in das Gebiet des Regionenver-\nbunds geliefert werden kann. Alternativ wird eine Einspeisung im Gebiet Hagnau Ost geprüft. \nSollte eine Einspeisung Hagnau Ost realisiert werden, so fallen die Bestimmungen zum Stu-\nfenpumpwerk Birsland in Ziff. 5.1 und Ziff. 6.2 lit. a weg. Bis zur Inbetriebnahme der neuen \nEinspeiseleitung voraussichtlich im Jahr 2025 gelten die alten Bezugsrechte gemäss Anhang \n1 zum Regionenverbundsvertrag vom 1. Januar 2003, deren Einspeisung wie bislang über \ndas Versorgungsnetz der Einwohnergemeinde Birsfelden erfolgt. \n\n\nDer Wassertransport bis zum Einspeisepunkt obliegt der Hardwasser AG. Sie ist für die dies-\nbezüglichen Durchleitungsrechte oder Benützung von Wasserleitungen Dritter besorgt. Be-\ntrieb, Unterhalt und Erneuerung der Leitungen liegen in der Verantwortung der Hardwasser \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 4 von 12 \n\n\nAG. Genauer Übergabepunkt ist das Absperrorgan nach dem Eingang in das Stufenpumpwerk \nBirsland (alternativ Absperrorgan in einer allfälligen Wärmezentrale Hagnau Ost).  \n\n\n4. Wasserlieferungen innerhalb des Regionenverbunds \n\n\nDie Verbundgemeinden stellen innerhalb des Regionenverbunds die Wasserlieferung im Um-\nfang der Notbezugsrechte pro Tag gemäss Anhang 1 sicher. Die Anlagen sind so zu erstellen \nund zu dimensionieren, dass Lieferungen an alle Gemeinden des Regionenverbunds gewähr-\nleistet sind. Der Bedarf an Notwasser (nachstehend "Notbezugsrecht[e]") richtet sich nach \ndem mittleren Bedarf der Gemeinden in den Jahren 2015-2019 zuzüglich eine 15%-Reserve \nfür die Entwicklung in den nächsten 20 Jahren (Planungshorizont 2040). \n\n\nBei Erneuerungen oder Erweiterungen der notwendigen Anlagen im Regionenverbund gemäss \nZiff. 5 ist eine bauliche Ausführung für Wasserlieferungen jeweils in beide Richtungen zu prü-\nfen.  \n\n\nDie Verbundgemeinden erstellen, unterhalten und erneuern alle für die Notwasserlieferung \nnotwendigen, in ihrem jeweiligen Eigentum stehenden Anlagen, wie zum Beispiel Stufen-\npumpwerke, Leitungsnetze, Wassermesser, Fernmeldeanlagen und Schieber (nachstehend: \n"notwendige Anlagen").  \n\n\nAls Liefergrundsatz gilt, dass die Notwasser liefernde Verbundgemeinde zuerst die zu liefernde \nMenge ganz oder teilweise aus den eigenen Versorgungsanlagen liefert. Das heisst beispiels-\nweise für den Notwasserbezug talaufwärts, dass Frenkendorf/Füllinsdorf von Pratteln bis zum \nFördermaximum von Pratteln beziehen. Bei Überschreiten dieses Maximums bezieht Pratteln \ndas Notwasser von Muttenz bis zum Fördermaximum von Muttenz. Bei Überschreiten dieses \nMaximums bezieht Muttenz das Notwasser im Rahmen des Notbezugsrechts von der Hard-\nwasser AG. \n\n\n5. Zuständigkeiten im Regionenverbund / Eigentumsverhältnisse \n\n\nDie Verbundgemeinden sind sich einig, dass die notwendigen Anlagen im Alleineigentum der \njeweils zuständigen Verbundgemeinde stehen. Davon ausgenommen sind die gemeinsamen \nAnlagen der Gemeinde Frenkendorf und Füllinsdorf, die je zur Hälfte im Miteigentum der bei-\nden Gemeinden stehen. Die Übergabestellen und Eigentumsgrenzen sind wie folgt geregelt: \n\n\n5.1 Stufenpumpwerk / Übergabestelle \n\n\nFür das Stufenpumpwerk Birsland (Anhang 2) und die Leitung bis zum Schacht Seemätteli ist \ndie Gemeinde Muttenz zuständig.  \n\n\n5.2 Verbindungsleitung Muttenz – Pratteln \n\n\na) Die Wasserübergabe zwischen Muttenz und Pratteln erfolgt am Nordfuss des Warten-\nbergs (Koordinaten 1'263'710 / 2'616'643). Beim Schacht Seemätteli (Übergabestelle) \nfindet die Wassermessung statt (Anhang 3).  \n\n\nb) Für die Verbindungsleitung von Muttenz (Seemätteli) bis zum Pumpwerk Lachmatt und \nab dem Pumpwerk Lachmatt bis zur Übergabestelle Buholz (durch das Leitungsnetz der \nGemeinde Pratteln) ist die Gemeinde Pratteln zuständig (Anhang 4).  \n\n\n5.3 Verbindungsleitung Pratteln – Frenkendorf/Füllinsdorf \n\n\na) Die Trinkwasserübergabe zwischen Pratteln und Frenkendorf / Füllinsdorf erfolgt im Ge-\nbiet Buholz (Koordinaten 1'263'420 / 2'620'440). Auf der Parzelle 4373, GB Pratteln, mit \ndem Stufenpumpwerk besteht ein Baurecht zu Gunsten der Einwohnergemeinde Fren-\nkendorf (Anhang 5). Die beiden Gemeinden Frenkendorf und Füllinsdorf haben sich \nbeim Bau im Jahr 1978 geeinigt, dass sämtliche notwendigen Anlagen je zur Hälfte im \nMiteigentum der beiden Gemeinden stehen.  \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 5 von 12 \n\n\nb) Für Betrieb, Unterhalt und Erneuerung der notwendigen Anlagen ab der Übergabestelle \nBuholz in Richtung Frenkendorf / Füllinsdorf sind die Gemeinden Frenkendorf und \nFüllinsdorf zuständig.  \n\n\n5.4 Wasserverteilung zwischen Frenkendorf und Füllinsdorf \n\n\na) Im Messschacht "Schnäggeler" ist ein Wassermesser eingebaut, der die Wasserabgabe \nvon Frenkendorf an Füllinsdorf misst (Anhang 6). Zudem ist ein Wassermesser eingebaut \nfür den Löschwasseranschluss Nord des Tunnels Schönthal, der hydraulisch an die Nie-\nderzone der Stadt Liestal angeschlossen ist. \n\n\nb) Die Gemeinden Frenkendorf und Füllinsdorf setzen für die Aufsicht über den Betrieb der \ngemeinsamen Anlagen eine gemeinsame Betriebskommission ein und regeln deren Auf-\ngaben in einem Reglement.  \n\n\n6. Kostentragung \n\n\n6.1 Kosten für Betrieb \n\n\nJede Partei trägt die Kosten für den Betrieb ihrer Anlagen selbst (Wasser, Strom, Personal, \nReinigung etc.). Zu den Betriebskosten gehören auch der Spülbetrieb und Leistungstests.  \n\n\nDie Kosten für den Notwasserbezug wird einer belieferten Partei auf Grund des Wasserpreises \ngemäss Ziff. 6.3 und der gemessenen Notwasserbezugsmenge in Rechnung gestellt. \n\n\n6.2 Kosten für Unterhalt und Erneuerung im Regionenverbund \n\n\nKosten für Unterhalt und Erneuerung der notwendigen Anlagen von ≤ 1'000.- CHF (exkl. \nMWST) zu Lasten einer Verbundgemeinde pro Kalenderjahr werden von dieser selbst getra-\ngen. \n \nKosten für Unterhalt und Erneuerung von notwendigen Anlagen gemäss Ziff. 4 und 5 von > \n1'000.- CHF (exkl. MWST) pro Kalenderjahr werden anteilig nach Notbezugsrechten (Anhang 1) \noder im Fall von Anlagen der Gemeinden Frenkendorf und Füllinsdorf nach Miteigentumsan-\nteilen verteilt. Im konkreten Anwendungsfall gilt für Unterhalt und Erneuerung > 1'000.- CHF \n(exkl. MWST) was folgt: \n \na) Die Gemeinden Muttenz, Pratteln, Frenkendorf und Füllinsdorf tragen entsprechend ih-\n\n\nren Notbezugsrechten (Anhang 1) die Kosten für Unterhalt und Erneuerung der notwen-\ndigen Anlagen im Stufenpumpwerk Birsland. \n\n\nb) Die Gemeinden Pratteln, Frenkendorf und Füllinsdorf tragen entsprechend ihren Notbe-\nzugsrechten (Anhang 1) die Kosten für Unterhalt und Erneuerung für die notwendigen \nAnlagen ab Verbindungsleitung Seemätteli, über das Stufenpumpwerk Lachmatt bis zur \nÜbergabestelle Buholz.  \n\n\nc) Frenkendorf und Füllinsdorf tragen die Kosten für Unterhalt und Erneuerung der notwen-\ndigen Anlagen ab der Übergabestelle Buholz je zur Hälfte gemäss ihren Miteigentumsan-\nteilen.  \n\n\n6.3 Wasserpreis \n\n\na) Der Wasserpreis für den Notwasserbezug geht vom Selbstkostenpreis des Lieferanten \naus. Grundsätzlich sollen die Parteien aus der Lieferung von Notwasser weder Gewinn \nnoch Verlust erzielen. Mit diesem Preis werden auch die erforderlichen Leistungstests \nund Spülungen der Verbindungsleitungen im Regionenverbund abgegolten.  \n\n\nb) Die Selbstkosten setzen sich zusammen aus effektiven: \n− Wasserbeschaffungskosten \n− Wasseraufbereitungskosten \n− Entnahmegebühren, Konzessionsgebühren \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 6 von 12 \n\n\n− Energiekosten für Grundwasserpumpwerke und Stufenpumpwerke \n− Transitgebühren durch Fremdnetz, welche Hardwasser AG zahlen muss. Unter \n\n\nden Gemeinden werden keine Transitgebühren verrechnet. \n \n\n\nc) Die Kosten für das gelieferte Wasser werden nach dem effektiven Bezug gemäss Mess-\neinrichtung am Übergabepunkt in Rechnung gestellt. Massgebend für die Abgeltung des \neffektiven Bezugs ist der im Moment der Lieferung massgebende Wasserpreis gemäss \nden vorstehenden Buchstaben a) und b). \n\n\n7. Allgemeine Bestimmungen \n\n\n7.1 Wasserqualität \n\n\nQualität und Aufbereitung des im Regionenverbund gelieferten Wassers richten sich nach den \njeweils geltenden Bestimmungen der eidg. Lebensmittelgesetzgebung.  \n\n\n7.2 Betriebliche Anforderungen \n\n\nAus Gründen der Qualitätssicherung stellen die Parteien die Durchführung folgender Mass-\nnahmen bei den in ihrem Zuständigkeitsbereich liegenden Anlagen sicher:  \n\n\n− Leistungstest mit Mengenprüfung für den gesamten Regionenverbund in der Regel \nalle 5 Jahre, erstmals spätestens 2025; \n\n\n− wöchentlicher Spülbetrieb der Anlagen gemäss Ziff. 5; \n− wöchentlicher Kontrollgang. \n\n\n7.3 Störungen \n\n\nStörungen in den Wassergewinnungs- und -transportanlagen, welche die Wasserlieferung be-\neinträchtigen können, sind den betroffenen Parteien unverzüglich zu melden. Ansprechpart-\nner sind die jeweils zuständigen Brunnenmeister / Pikettdienste der Wasserversorgung. \n\n\n7.4 Wasser-Notbezug \n\n\nUrsachen, die zum Notbezug von Wasser berechtigen, sind insbesondere: \n\n\n− Ausfall einer Wassergewinnungsanlage (Grundwasserfassung, Quellfassung, Netzverbund \nmit Nachbarversorgung) infolge eines technischen Defektes (Leitungsbrüche, Pumpen-\nausfall, etc.) oder einer akuten Wasserverschmutzung; \n\n\n− Brandkatastrophen (Löschwasser für Feuerwehr- und Sprinkleranlagen zusätzlich zu den \nbestehenden Löschwasserreserven); \n\n\n− Naturkatastrophen, wie zum Beispiel Unwetter, Überschwemmungen, extreme Trocken-\nheit etc.; \n\n\n− Unglücksfälle, wie Auslaufen von wassergefährdenden Stoffen, Leitungsbrüche, Ausfall \nder lokalen Stromversorgung; \n\n\n− Sabotageakte, die zur Verunreinigung des Wassers oder zur Zerstörung von Anlagen füh-\nren; \n\n\n− erhöhter Spülbedarf infolge Netzkontamination. \n \n\n\nWasserbezüge zur Deckung des Spitzenbedarfs geltend nicht als Notwasserbezüge. Der Not-\nwasserbezug ist in seiner Dauer beschränkt auf die Dauer der vorstehenden Notbezugs-Ursa-\nche. \n\n\nFür einen ordentlichen Wasserbezug unabhängig vom Vorliegen einer Notlage sind separate \nWasserlieferungsverträge und, falls erforderlich, Wassertransitverträge zu vereinbaren. \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 7 von 12 \n\n\n8. Administratives \n\n\n8.1 Wassermessung  \n\n\nMassgebend für die Wasserkostenberechnung für Notwasser ist die Wassermessung bei den \nÜbergabepunkten.  \n\n\n8.2 Abruf von Notwasser \n\n\nBei Vorliegen einer Notbezugs-Situation gemäss Ziff. 7.4 ist der jeweils zuständige Brunnen-\nmeister/Pikettdienst Wasserversorgung der wasserbeziehenden Partei berechtigt, beim jeweils \nzuständigen Brunnenmeister/Pikettdienst Wasserversorgung der wasserliefernden Partei das \nNotwasser abzurufen. Falls notwendig, regelt die Betriebskommission die weiteren Einzelhei-\nten des Notwasser-Abrufs. \n\n\n8.3 Rechnungsstellung  \n\n\nJede Partei stellt für ihre Wasserlieferung der jeweils beziehenden Gemeinde Rechnung. \n\n\nFür Unterhalt und Erneuerung erfolgt die definitive Abrechnung pro Kalenderjahr auf den 31. \nJanuar des Folgejahres.  \n\n\nFür die Begleichung der entsprechenden Rechnungen wird eine Zahlungsfrist von 30 Tagen \ngewährt.  \n\n\n8.4 Haftung \n\n\nJede Partei haftet für den sorgfältigen Betrieb und Unterhalt der in ihrer Zuständigkeit stehen-\nden Bauten und Anlagen (vgl. oben Ziffer 5). \n\n\n \n\n\n9. Organisation des Regionenverbunds \n\n\n9.1 Verbundmitglieder \n\n\nDie Gemeinden Muttenz, Pratteln, Frenkendorf und Füllinsdorf sowie allenfalls weitere Ge-\nmeinden schliessen sich unter dem Namen Regionenverbund 1-9-2 zusammen mit dem Ziel, \nden Notwasserbezug gemäss Ziffer 1 zu regeln. \n\n\nDie Parteien können die Aufnahme weiterer Gemeinden beschliessen. Der Aufnahmebe-\nschluss hat einstimmig durch Beschlüsse der Gemeinderäte der Verbundgemeinden und des \nVerwaltungsrates der Hardwasser AG zu erfolgen. Für den Fall der Aufnahme weiterer Ge-\nmeinden hat die Betriebskommission gemäss Ziff. 9.3 die für die Kostenbeteiligung massge-\nbenden Notbezugsrechte in Anhang 1 mit Zustimmung des Vertreters der Hardwasser AG an \ndie neuen Verhältnisse anzupassen und eine allfällige Einkaufssumme festzulegen. Zusam-\nmen mit dem Aufnahmeantrag sind die neuen Notbezugsrechte in Anhang 1 sowie eine allfäl-\nlige Einkaufssumme den Gemeinderäten der Verbundgemeinden zum Beschluss vorzulegen. \n\n\n9.2 Organisation \n\n\nDer Regionenverbund 1-9-2 hat keine eigene Rechtspersönlichkeit. \n\n\nDie gemeinsame ständige Kommission des Regionenverbunds ist die Betriebskommission. Sie \nhat im Verhältnis zu den Gemeinderäten der Verbundgemeinden beratende Funktion (§ 34a \nAbs. 1 lit. a Gemeindegesetz). \n\n\nDie Betriebskommission setzt sich zusammen aus je zwei Vertretern der jeweiligen Verbund-\ngemeinde, nämlich dem zuständigen Gemeinderat und einer fachlich zuständigen Vertretung \naus der Verwaltung. \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 8 von 12 \n\n\nWeiter gehören der Betriebskommission ein Vertreter der Hardwasser AG als stimmberechtig-\ntes Mitglied und ein Vertreter des Amts für Umweltschutz und Energie des Kantons Basel-\nLandschaft mit beratender Stimme an. Weitere Fachpersonen können mit beratender Stimme \nzu den Sitzungen eingeladen werden. \n\n\nDie Amtsdauer der Betriebskommission entspricht der Amtsdauer der Gemeinderäte. Das \nPräsidium der Kommission liegt beim in die Betriebskommission delegierten Gemeinderat der \nGemeinde Pratteln. Im Übrigen konstituiert sich die Betriebskommission selbst. \n\n\nDie Führung der Sitzungsprotokolle wird einem Kommissionsmitglied übertragen. Allfällige \nweitere Administration besorgt die Verwaltung der Gemeinde Pratteln. \n\n\nDie Betriebskommission trifft sich auf Einladung des Präsidiums mindestens einmal jährlich. \nDie Betriebskommission ist beschlussfähig, wenn mindestens 2/3 der stimmberechtigten Mit-\nglieder anwesend sind. Als anwesend gelten auch Mitglieder, welche per Telefon- oder Video-\nkonferenz an der Sitzung teilnehmen. Ausnahmsweise können Beschlüsse auf dem Zirkular-\nweg erfolgen. Die Beschlüsse sind in der Folgesitzung ins Protokoll aufzunehmen. \n\n\nDie Beschlüsse resp. Empfehlungen zu Handen der Gemeinderäte kommen mit Mehrheits-\nentscheid der anwesenden Mitglieder zustande. Das Präsidium hat keinen Stichentscheid. \n\n\n9.3 Aufgaben der Betriebskommission \n\n\nDie Betriebskommission hat insbesondere folgende beratenden Aufgaben: \n\n\na) Beratung und Antragstellung an die Verbundgemeinden in allen Fragen der Notwasserver-\nsorgung; \n\n\nb) Festlegung und Koordination der Notbezugsrechte von der Hardwasser AG sowie Ausar-\nbeitung entsprechender Vertragsgrundlagen zuhanden der Verbundgemeinden; \n\n\nc) Antragstellung zuhanden der Gemeinderäte der Verbundgemeinden bezüglich Aufnahme \nweiterer Gemeinden und entsprechende Anpassung der Notbezugsrechte in Anhang 1 mit \nZustimmung der Hardwasser AG und Festlegung einer allfälligen Einkaufssumme;  \n\n\nd) Schnittstellenkoordination für Projektierung und Realisierung von Unterhalt und Erneue-\nrungen an den Anlagen gemäss Ziffer 5; \n\n\ne) Bei Erneuerungen oder Erweiterungen der notwendigen Anlagen gemäss Ziff. 5: Prüfung \neiner baulichen Ausführung, die eine Lieferung jeweils in beide Richtungen ermöglicht, \nsowie Ausarbeitung eines allfälligen Kostenteilers. \n\n\nf) Budgetanträge für planbaren Unterhalt und Investitionen an die Gemeinderäte der Ver-\nbundgemeinden zuhanden ihrer Einwohnergemeindeversammlungen bzw. Einwohnerräte. \n\n\n \n\n\nFinden Budgetanträge oder andere Anträge der Betriebskommission nicht in allen Verbundge-\nmeinden Zustimmung, so wird das Geschäft zur Neubearbeitung an die Betriebskommission \nzurückgewiesen. \n\n\n9.4 Kostentragung \n\n\nDer Regionenverbund hat keine eigenen Anlagen und kein eigenes Personal. Die Eigentums-\nverhältnisse an den Anlagen und die Beteiligung an den Kosten für Betrieb, Unterhalt und Er-\nneuerungen sind vorstehend unter Ziffer 5 und 6 geregelt. \n\n\n \n\n\n10. Vertragsdauer \n\n\nDieser Vertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Jede Partei kann jederzeit die Auf-\nnahme von Vertragsverhandlungen verlangen, falls sich für die Partei die Voraussetzungen, \ndie zum Abschluss dieses Vertrages führten, in wesentlichen Punkten verändert haben.  \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 9 von 12 \n\n\nDer Vertrag kann nach erfolglosen Vertragsverhandlungen gemäss Absatz 1 von jeder Partei \nunter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 2 Jahren auf Ende eines Kalenderjahres gekündigt \nwerden. Alle Parteien sind sich bewusst, dass Gemeinden zur Notwasserlieferung an Mangel \nleidende Gemeinden verpflichtet sind (§ 3 Abs. 4 Wasserversorgungsgesetz, SGS 455) und \nder Regionenverbund seit 1977 diesen Zweck verfolgt. Die Parteien haben in Erfüllung dieses \nZwecks Investitionen getätigt. Falls während der Kündigungsfrist keine Einigung über die fort-\ngesetzte Notwasserversorgung im Regionenverbund erzielt wird, muss der Regierungsrat über \neine Lösung entscheiden (§ 3 Abs. 4 Wasserversorgungsgesetz). \n\n\nDie Kündigung durch eine Partei hat ihren Austritt aus dem Verbund nach Ablauf der Kündi-\ngungsfrist zur Folge. Die übrigen Parteien führen den Verbund weiter. Bei Austritt einer Partei \nbesteht kein Anspruch auf eine Auskaufsumme. \n\n\nDer vorliegende Vertrag und allfällige Änderungen daran bedürfen der Zustimmung der Legis-\nlativen der Parteien bzw. des Verwaltungsrats der Hardwasser AG. \n\n\n11. Aufhebung bisheriger Verträge  \n\n\nDer am 14. Januar 2003 vom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigte Ver-\ntrag zwischen  \n\n\nder Hardwasser AG und den Gemeinden des Regionenverbundes 1-9-2 (Muttenz, Pratteln, \nFrenkendorf, Füllinsdorf) betreffend Wasserlieferung an die Gemeinden sowie den Wasser-\ntransit im Regionenverbund \n\n\nwird aufgehoben.  \n\n\n \n\n\n12. Inkrafttreten \n\n\nDer Vertrag tritt mit der Genehmigung der zuständigen Behörde des Kantons am 1. Januar \n2023 in Kraft.  \n\n\n \n\n\nGenehmigt durch den Einwohnerrat Pratteln am: … \n\n\nGenehmigt durch die Einwohnergemeindeversammlung Muttenz am: … \n\n\nGenehmigt durch den Einwohnergemeindeversammlung Frenkendorf am: … \n\n\nGenehmigt durch den Einwohnergemeindeversammlung Füllinsdorf am: … \n\n\nGenehmigt von der Hardwasser AG am: … \n\n\nGenehmigt durch die zuständige Behörde des Kantons am: ... \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 10 von 12 \n\n\n \n\n\nPratteln, ………………………… \n\n\n \n\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES PRATTELN \n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter: \n\n\n \n\n\n \n\n\n ……………………. ……………………. \n\n\n \n\n\n \n\n\nMuttenz, ………………………… \n\n\n \n\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES MUTTENZ \n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter: \n\n\n \n\n\n \n\n\n ……………………. ……………………. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nFrenkendorf, ………………………… \n\n\n \n\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES FRENKENDORF \n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter: \n\n\n \n\n\n \n\n\n ……………………. ……………………. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nFüllinsdorf, ………………………… \n\n\n \n\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES FÜLLINSDORF \n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter: \n\n\n \n\n\n \n\n\n ……………………. ……………………. \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 11 von 12 \n\n\n \n\n\n \n\n\nPratteln, ………………………… \n\n\n \n\n\nNAMENS DER HARDWASSER AG \n\n\nDer Präsident: Der Geschäftsführer: \n\n\n \n\n\n \n\n\n ……………………. ……………………. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhänge: \n\n\n \n\n\nAnhang 1 Notbezugsrechte im Regionenverbund 1-9-2 \n\n\nAnhang 2 Stufenpumpwerk Birsland \n\n\nAnhang 3 Schacht Seemätteli \n\n\nAnhang 4 Stufenpumpwerk Lachmatt \n\n\nAnhang 5 Stufenpumpwerk Buholz \n\n\nAnhang 6 Schieber- und Messschacht Schnäggeler \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nfinale Fassung \n\n\n \n\n\n Regionenverbundsvertrag Seite 12 von 12 \n\n\n \n\n\nAnhang 1 \n \n\n\nNotbezugsrechte im Regionenverbund 1-9-2 \n\n\n[m3/Tag] \n\n\nmittlerer Bedarf \naktuell \n\n\n(Durchschnitt \n2016-2020) \n\n\nZu-\nnahme  \n\n\nbis \n2040 \n\n\nmittlerer Be-\ndarf 2040 \n\n\n(Prognose) \n\n\nAbzug für unab-\nhängige Bezugs-\n\n\nmöglichkeit \n\n\nNotbezugs-\nrecht \n\n\nMuttenz 7’917 1) 15% 9’105 -3’000 4) 6’105 38.3% \n\n\nPratteln 5’833 2) 15% 6’708 0   6’708 42.0% \n\n\nFrenken-\ndorf \n\n\n1’621   15% 1’864 -515 5) 1’349 8.5% \n\n\nFüllins-\ndorf \n\n\n1’559 3) 15% 1’793 0   1’793 11.2% \n\n\n      Total: 15’955 100.0% \n\n\n1)  \nohne Abgabe Rohwasser an Industrie Schweizer-\nhalle \n\n\n    \n\n\n2)  \nohne Abgabe an Augst (237 \nm3/d)   \n\n\n   \n\n\n3)  inkl. zukünftige Abgabe an Arisdorf (343 m3/d)     \n\n\n4)  \nFörderung GWPW Birsland Muttenz (gemäss GWP \nIWB 2019) \n\n\n    \n\n\n5)  \nGenutztes Quellwasser Frenkendorf (Durchschnitt \n2016 - 2020) \n\n\n    \n\n\n \n\n\nDie Wasserpreise pro m3 sind exklusive Mehrwertsteuer berechnet. \n\n\nBei Notwasserlieferungen wird der effektive Bezug zu den Selbstkosten im Lieferzeitpunkt ver-\nrechnet. \n\n\n\n\n\n\n\n3353 Beilage Vertrag 2002_2003.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\nVertrag\n\n\nzwischen\n\n\nHardwasser AG\n\n\nund\n\n\nRegionenverbund 1-9-2\n\n\numfassend die Einwohnergemeinden\n\n\nMuttenz, Pratteln, Frenkendorf sowie Füllinsdorf\n\n\nbetreffend\n\n\nWasserlieferungen an die\n\n\n_ Gemeinden des Regionenverbunds 1-9-2 sowie den Wassertransit\n\n\nim Regionenverbund\n\n\nA. Ausgangslage\n\n\nDie im Rahmen des Regionenverbundes abgeschlossenen Wasserlieferungsverträge\n\n\nmüssen aus folgenden Gründen aufgehoben und durcheinen neuen Vertrag ersetzt\n\n\nwerden:\n\n\n- ‚An der Sitzung vom 21. August 1993 regte die Betriebskommission Wasserver-\n\n\nsorgungs-Regionenverbund 1-9-2 (BK WVR) an, die Wasssrlieferungsverträge\n\n\nnach mehrals 20 Jahren den veränderten Verhältnissen anzupassen und zu er-\n\n\nneuern. Insbesondere sollen die Lieferpreise neu berechnet und die Wasserliefe-\n\n\nrung nicht nur talaufwärts sondern auch talabwärts geregelt werden.\n\n\nIm Zusammenhang mit der Einführung des Leistungspreises bei der Hardwasser\n\n\nAG beschloss die BK WVR am 16. Juni 2000, die Pumpenkapazität des Stufen-\n\n\npumpwerksBirsland in Muttenz von 4'500 auf 11'000 m’/Tag auszubauen. Davon\n\n\nentsprechen 9'000 m’/Tag den bestehenden Hardwasser-Bezugsrechten (Prat-\n\n\nteln 6'000 m°/Tag, Frenkendorf und Füllinsdorf je 1'500 m?/Tag); die zusätzlichen\n\n\n2'000 m’/Tag stellen eine Absicherungfür die im Zusammenhang mit der Umfah-\n\n\nrungsstrasse H2 Liestal-Pratteln vom Kanton bereit zu stellenden Wassermengen\n\n\ndar (Ersatz für das wegfallende Pumpwerk Ergolz der Gemeinde Frenkendorf\n\n\nsowie allfälliger Ersatz während der Bauzeit für einen eventuellen Ausfall des\n\n\n \n \n\n\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nDer vorliegende Vertrag regelt den Nötbezug zwischen der Hardwasser AG und dem\n\n\n2-10\n\n\nPumpwerks Wanne der Gemeinden Frenkendorf und Füllinsdorf). Somit ist die\n\n\nvertragliche Wasserliefermenge von 9'000 m°/Tag auf 11'000 m?/Tag zu erhöhen.\n\n\nIm Rahmender Projektbearbeitungfür den Ausbau des PW Birsland beschloss\n\n\ndie BK WVR am 11. Juli 2001, dass anstelle der Industriellen Werke Basel neu\n\n\ndie Hardwasser AG als Wasserlieferantin und damit als Vertragspartnerin auftre-\n\n\nten soll.\n\n\nRegionenverbund sowie unter den Gemeinden des Regionenverbundes. Wasserlie-\n\n\nferungen für einen Dauerbezug werden zwischen den Gemeinden separat verein-\n\n\nbart.\n\n\nB. Vertragsgegenstand\n\n\n1. Sicherstellung der Wasserlieferungen von der Hardwasser AG ins Netz des Re-\n\n\ngionenverbunds.\n\n\nWasserbezug unter den Gemeinden des Regionenverbunds.\n\n\nWassertransit innerhalb des Regionenverbunds.\n\n\nRegelung der Unterhaltskosten und der Wasserpreise,\n\n\nWasserlieferungen der Hardwasser AG an den Regionenverbund\n\n\nDie Hardwasser AG stellt sicher, dass jederzeit die Wassermenge aufgrund der\n\n\nWasserbezugsrechte gemäss Anhang 1 dieses Vertrags in das Gebiet des Re-\n\n\ngionenverbunds geliefert werden kann.\n\n\nDer Wassertransport bis zum Stufenpumpwerk Birsland obliegt der Hardwasser\n\n\nAG. Sie ist für die diesbezüglichen Durchleitungsrechte oder Benützung von\n\n\nWasserleitungen Dritter besorgt. Genauer Übergabepunkt ist das Absperrorgan\n\n\nnach dem Eingang in das Stufenpumpwerk Birsland.\n\n\nWassertransit und -lieferungen innerhalb des Regionenverbunds\n\n\nDie Vertragsgemeinden stellen innerhalb des Regionenverbunds den Wasser-\n\n\ntransit im Umfang der Wasserbezugsrechte pro Tag gemäss Anhang 1 sicher.\n\n\nSie erstellen und unterhalten die dazu notwendigen Anlagen, wie Pumpwerke,\n\n\nLeitungsnetze, Wassermesserund Schieber.\n\n\nRegionenverbundsvertrag\n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n9.\n\n\n10.\n\n\n11.\n\n\n3-10\n\n\nUnter sich ist es den Gemeinden des Regionenverbundsfreigestellt, Trinkwasser\n\n\naus der eigenen Wasserversorgung, einer anderen Gemeinde. über das Regio-\n\n\nnenverbundsnetizzuliefern.\n\n\nZuständigkeiten im Regionenverbund\n\n\nFür das StufenpumpwerkBirslandist die Gemeinde Muttenz zuständig.\n\n\nVerbindungsleitung Muttenz - Pratteln |\n\n\na) Die Wasserübergabe zwischen Muttenz und Pratteln erfolgt am Nordfuss des\n\n\n| Wartenbergs (Koordinaten 263'710/616'643). Beim Schacht Seemätteli (Überga-\n\n\n12.\n\n\n13.\n\n\nbestelle) findet dieWassermessungstatt.\n\n\nb) Für die Verbindungsleitung von Muttenz (Seemätteli) bis zum Pumpwerk\n\n\nLäachmatt ünd ab dem Pumpwerk Lachmatt bis zur Übergabestelle Buholz (durch\n\n\ndas Leitungsnetz der Gemeinde Pratteln) ist die Gemeinde Pratteln zuständig.\n\n\nZudem unterhält die Gemeinde Pratteln die Druckerhöhungsanlage Lachmatt\n\n\nsowie die erforderlichen Schieber und Wassermesser..\n\n\nVerbindungsleitung Pratteln = Frenkendorf/Füllinsdorf\n\n\na) Die Trinkwasserübergabe zwischen Pratteln und Frenkendorf / Füllinsdorf er-\n\n\nfolgt im Gebiet Buholz (Koordinaten 263'420/620'440).\n\n\n b) Für die Verbindungsleitung ab der Übergabestelle Buholz in Richtung Fren-\n\n\nkendorf / Füllinsdorf sowie für die Druckerhöhungsanlage Buholz, die erforderli-\n\n\nchen Schieber und Wassermesser sind die Gemeinden Frenkendorf und Füllins-\n\n\ndorf zuständig. .\n\n\nWasserverteilung zwischen Frenkendorf und Füllinsdorf\n\n\na) Beim Anschluss "Chittler" sind auf Seite Frenkendorf und auf Seite Füllinsdorf\n\n\nWassermesser einzubauen, welche erlauben den jeweiligen Wasserbezug zu\n\n\nMessen.\n\n\nb) Die Gemeinden Frenkendorf und Füllinsdorf setzen für die Aufsicht über den\n\n\nBetrieb der gemeinsamen Anlagen eine gemeinsame Betriebskommission ein\n\n\nund regeln deren Aufgabenin einem Reglement.\n\n\nRegionenverbundsvertrag\n\n\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nF.\n\n\n4-10\n\n\nKostentragung\n\n\n14. Unterhaltskosten\n\n\n15.\n\n\na) Die Gemeinden Pratteln, Frenkendorf und Füllinsdorf tragen entsprechendih-\n\n\nren Wasserbezugsrechten (Anhang 1) die Unterhaltskosten für das Pumpwerk\n\n\nBirsland, für die Verbindungsleitung Seemätteli bis und mit dem Pumpwerk\n\n\nLachmatt sowie für die Druckerhöhungsanlage Lachmatt, die erforderlichen\n\n\nSchieber, die Wassermesser und die Fernmeldeanlage beim Pumpwerk Lach-\n\n\nmatt.\n\n\nb) Frenkendorf und Füllinsdorf tragen gemäss den Wasserbezugsrechten die\n\n\nUnterhaltskosten für die Verbindungsleitung ab der Übergabestelle Buholz sowie\n\n\nfür die Druckerhöhungsanlage Buholz, die erforderlichen Schieber, die Wasser-\n\n\nmesser und die Fernmeldeanlage bei der Übergabestelle Buholz bzw. beim An-\n\n\nschluss „Chittler“.\n\n\nWasserpreis\n\n\na) Der Wasserpreis geht von einem Hardwasserbezug aus. Mit diesem Preis\n\n\nwerden auch allenfalls erforderliche Testläufe und Spülungen der Verbindungs-\n\n\nleitungen im Regionenverbund verrechnet.\n\n\nb) Der Wasserpreis basiert auf dem Preis, den die Hardwasser AG der Einwoh-\n\n\nnergemeinde Muttenz für die gesamte von der Hardwasser AG in den Regionen-.\n\n\nverbund gelieferte Wassermenge berechnet. Der Wasserpreis entspricht den\n\n\nSelbstkosten für die Wassergewinnung und: den Wassertransport bis zum Stu-\n\n\nfenpumpwerk Birsland und enthält die von der Hardwasser AG zu entrichtende\n\n\nRheinwasserentnahmegebühr.\n\n\nc) Beim Weitertransport von Muttenz nach Pratteln und Frenkendort/Füllinsdorf\n\n\nwerden zum Basiswasserpreis, der Muttenz verrechnet wird, jeweils die Strom-\n\n\nkosten für die Druckerhöhungsanlagen und einen Verlustanteil von 15% hinzuge-\n\n\nrechnet. Die Kosten für die Gemeinden sind in Anhang 2a und 2b zusammenge-\n\n\nstellt.\n\n\nRegionenverbundsvertrag\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n16.\n\n\n17:\n\n\n18.\n\n\n19,\n\n\n20.\n\n\n21;\n\n\n22.\n\n\nAllgemeine Bestimmungen:\n\n\nWasserqualität\n\n\nQualität und Aufbereitung des im Regionenverbund gelieferten Wassers richten\n\n\nsich nach Art. 260 + 261 der eidg. Lebensmittelverordnung.\n\n\nNicht voraussehbare Störungen (Katastrophenfall, Leitungsbruch usw.) in den\n\n\nWassergewinnungs- und -transportanlagen, welche die Wasserlieferung beein-\n\n\nträchtigen, sind den betroffenen Gemeinden unverzüglich zu melden.\n\n\nAus Gründen der Qualitätssicherung wird in der Regel wöchentlich ein\n\n\nWasserlieferungs-Probelauf von ausreichender Zeitdauer durchgeführt.\n\n\nFormelles\n\n\nWassermessung |\n\n\nMassgebendfür die Kostenberechnung ist die Wassermessung bei den Überga-\n\n\nbepunkten.\n\n\nRechnungstellung\n\n\nDie definitive Abrechnungfür Wasserlieferungen in den und im Regiönenverbund\n\n\nsowie für die Unterhaltskosten erfolgt auf den 31. Januar des dem Bezugsjahr\n\n\nfolgenden Jahres. Für die Begleichung der entsprechenden Rechnungenwird ei-\n\n\nne Zahlungsfrist von 30 Tagen gewährt.\n\n\nVertragsdauer\n\n\nDieser Vertrag ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Jede Partei kann jeder-\n\n\nzeit die Aufnahme von Vertragsverhandlungen verlangen, falls sich für diese\n\n\nPartei die Voraussetzungen, die zum Abschluss dieses Vertragesführten, in we-\n\n\nsentlichen Punkten verändert haben.\n\n\nAufhebung bisheriger Verträge\n\n\nDie am 9. Mai 1978 vom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft geneh-\n\n\nmigten Verträge zwischen\n\n\na) dem Gas- und Wasserwerk Basel und der Einwohnergemeinde Muttenz be-\n\n\ntreffend die Wasserlieferung des Gas- und Wasserwerks Basel an die Einwoh-\n\n\nRegionenverbundsvertrag\n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n6-10\n\n\nnergemeinde Muttenz sowie an die Einwohnergemeinden Pratteln, Frenkendorf\n\n\nund Füllinsdorf, |\n\n\nb) der Einwohnergemeinde Muttenz und der Einwohnergemeinde Pratteln be-\n\n\ntreffend Wasserlieferungen der Gemeinde Muttenz an die Gemeinden Pratteln\n\n\n“und an die Gemeinden Frenkendorf und Füllinsdorf\n\n\nc) der Einwohnergemeinde Pratteln und den Einwohnergemeinden Frenkendorf\n\n\nund Füllinsdorf betreffend die Wasserlieferung der Gemeinde Pratteln an die\n\n\nGemeinden Frenkendorf und Füllinsdorf\n\n\nd) der Einwohnergemeinde Frenkendorf und der Einwohnergemeinde Füllinsdorf\n\n\n2) betreffend den gemeinsamen Bau, Betrieb und Unterhalt einer Verbindungslei-\n\n\ntung und einer Druckerhöhungsanlage zwischen der Wasserversorgung Pratteln\n\n\nund den Wasserversorgungen Frenkendorf und Füllinsdorf\n\n\nwerden aufgehoben.\n\n\nDer Vertrag tritt nach der Genehmigung durch den Regierungsrat am 1. Januar 2003\n\n\nin Kraft.\n\n\nGenehmigt durch den Einwohnerrat Pratteln am: 24.06.2002.\n\n\nGenehmigt durch die Einwohnergemeindeversammlung Frenkendorf am: 23.09.2002\n\n\nGenehmigt durch die Einwohnergemeindeversammlung Füllinsdorf am: 12.06.2002\n\n\n& Genehmigt durch den Gemeinderat Muttenz am: 23.01.2002\n\n\nGenehmigt von der Hardwasser AG am: 4.03.2002\n\n\nGenehmigt durch den Regierungsrat am:\n\n\nPratteln, ZY. Jor. Joo2_\n\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES PRATTELN\n\n\nDer Präsident: D mei ;er Präsiden nee\n\n\n#\nHo F\n\n\n; 7) F er; e Pa f ir ILL\n\n\n/ £ Fi\nWi\n\n\n  \n\n\nRegionenverbundsvertrag  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nFrenkendorf,\n\n\nFüllinsdoörf,\n\n\na mann\nI TE £\n\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES FRENKENDORF\n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter:\n\n\nN\n\n\n| /lau |\n\n\nM\nR  \n\n\nnnama\n\n\nan\n\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES FÜLLINSDORF\n\n\nDerey} . Der Gemeindeverwalter:\n\n\n\\ | w\nL, i\\ 1.0 Jr7\n\n\nRegionenverbundsvertrag\n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nMuttenz,\n\n\nNAMENSDES GEMEINDERATES MUTTENZ.\n\n\nDerTL ABaalter:\n\n\nPratteln, - 4, März 2002\n\n\nNAMENS DER HARDWASSER AG\n\n\nDie Präsidentin: Der Geschäftsführer:\n\n\nScohea5 wre\n\n\nRegionenverbundsvertrag\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nLiestal, den\n\n\nIM NAMENDES REGIERUNGSRATES\n\n\nDES KANTONS BASEL-LANDSCHAFT\n\n\nA:\nDie Präsidentin: ’ u Landschreiber\n\n\nDE IN -\n\n\nYu Ju ıl\n\n\n Regionenverbundsvertrag\n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n10-10.\n\n\nWasserbezugsrechte im Regionenverbund 1-9-2 (ANHANG1)\n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n\n\n       \n\n\nGemeinde\n\n\n|\n\n\nmittag\n\n\n|\n\n\nganzenkarmmnsnecheran Dorane\nPratteln|sooo 48:00\n\n\nFrenkendorf 2700 ı 21'600\n\n\nFüllinsdorf 2'300 18400\n\n\nGesamt 11'000 88°000 |\n \n\n\nWasserkosten pro Gemeinde beim Notbezug innerhalb derverbilligten Grund-\n(ANHANG2a)bezugsmenge der Hardwasser AG\n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n   \n\n\n \n\n\n      \n\n\nWe Wasserpreis für die Gemeinden\n\n\nKostenposition Fr. Muttenz\n\n\n|\n\n\nPratteln Frenken-\n| dorf/Füllinsdorf N\n\n\nGrundpreis Hardwasser 0.13/m3 | . |\n\n\nPump-/Transitkosten Birsfelden\n\n\n|\n\n\n0.07 /m3\n\n\n|\n\n\n0.20 /m3 |\n\n\nPump-/Verlustkosten Muttenz | 0.06 /m3 0.26 /m3\n\n\nPump-/Verlustkosten Pratten\n\n\n|\n\n\n0.07 /m3 0.33 / ma  \n  \n\n\nWasserkosten pro Gemeinde beim Notbezug über der verbilligten Grundbe-\n(ANHANG2b)zugsmenge der Hardwasser AG\n\n\n   \n\n\nWasserpreis für die Gemeinden |\n  \n\n\nKostenposition Fr. Muttenz | Pratteln Frenken-\n\n\ndorf/Füllinsdorf\n  \n\n\n Grundpreis Hardwasser 0.25/m3 \n \n\n\n' Pump-/Transitkosten Birsfelden 0.07/m3 | 032 /m3\n   \n\n\nPump-/Verlustkosten Muttenz 0.07 /m3 0.39 /m3     Pump-/Verlustkosten Pratteln  0.08 / m3    0.47 /m3\n    \n\n\nDie Wasserpreise pro m3 sind exklusive Mehrwertsteuer berechnet.\n\n\nDie Kostenpositionen werden alle 5 Jahre den effektiven Verhältnissen angepasst.\n\n\nRegionenverbundsvertrag\n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n3353 Wasserversorgung-Regionenverbund 1-9-2; neuer Vertrag.pdf\n\n\nGemeinde pratfeln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 23.08.2022/ pi\n\n\n3353 Wasserversorgung-Regionenverbund 1-9-2 neuer Vertrag\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nDie Wasserversorgung im Kanton Basel-Landschaft ist, wie in den meisten Kantonen, dezentral\norganisiert. Die Wasserversorgungen der Gemeindensind in der Regelfür die Trinkwasserver-\nsorgung verantwortlich. Zum grössten Teil wird dafür Grundwasser genutzt, so auchin Pratteln,\nim Gebiet Löli.\n\n\nDie Versorgungssicherheit muss nach dem Prinzip der zwei Standbeine gewährleistet werden.\nJede Wasserversorgung muss über zwei voneinander hydrogeologisch, unabhängige Wasser-\nbezugsorte (d.h. nicht im gleichen Grundwasservorkommen) verfügen, um den sogenannten\nmittleren Wasserbedarf pro Tag abzudecken. Damit wird eine ausreichende Versorgung auch\nbei Gewässerverschmutzungenoderbei Störfällen sichergestellt. Die Gemeinde Pratteln fördert\n- wie erwähnt - im Gebiet Löli sein Trinkwasser. Dieses stammt aus dem Ergolzgrundwasserlei-\nter. Der mittlere Wasserbedarf bei einer Grundwasserverschmutzung oder einem Störfall in den\nAnlagen (Grundwasserbrünnen Löli 2, 4, 6 und Remeli) sichert sich die Gemeinde via\nRegionenverbund 1-9-2 (RV), wobei 1 für die Region Muttenz, 2 für die Region Liestal, und 9 für\ndie Region Pratteln steht. Die Mitgliedsgemeinden des RV (Muttenz, Pratteln, Frenkendorf und\nFüllinsdorf) haben den Notwasser-Bezug untereinander und der Hardwasser AG mit einem Ver-\ntrag geregelt. Der heute gültige Vertrag stammt aus dem Jahr 2003. Die Überarbeitung des Ver-\ntrages wurde vorwiegend nötig, weil u.a. Änderungen an den Wasser-Übergabestellen\nzwischen der Hardwasser AG und Muttenzerfolgt sind, die möglichen Ursacheneines Wasser-\nNotbezuges zu wenig klar definiert und die Aufgabender Betriebskommission des RV nicht nä-\nher umschrieben sind. Auch sollte die Verrechnung der Kosten für das, im Notfall, gelieferte\nWasser vereinfacht werden. Der Preis für den Notwasserbezug soll zukünftig dem Selbstkos-\ntenpreis des jeweiligen Lieferanten (z.B. Hardwasser AG, Muttenz oder Pratteln usw.) entspre- _\nchen. Grundsätzlich sollen die Parteien aus der Lieferung von Notwasser weder Gewinn noch\nVerlust erzielen. Mit diesem Preis werden auch die erforderlichen Leistungstests und Spülun-\ngen der Verbindungsleitungen im RV abgegolten.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nDer vorliegendeVertrag (finale Fassung) wurde durch eine von der Betriebskommission des RV\neingesetzten Arbeitsgruppe erarbeitet. In der Arbeitsgruppe vertreten waren die Bauverwalter\nvon Muttenz, Frenkendorf und Füllinsdorf, der Leiter der Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt\n\n\nvon Pratteln, der Geschäftsführer der Hardwasser AG, der Stellenleiter des Kantonalen Amtes\n\n\nfür Umweltschutz und Energie sowie ein auf diesem Gebiet spezialisierter Jurist. Der Vertrag\nwurde von der Bau- und Umweltschutzdirektion vorgeprüft.\nEs ist geplant, dass die Einwohnergemeindeversammlungen von Muttenz, Frenkendorf und\nFüllinsdorf, der Verwaltungsrat der Hardwasser AG und der Einwohnerrat Pratteln den Vertrag\nim 2022 genehmigen. Danach folgt die Genehmigung durch die zuständige kantonale Behörde\nso dass der neue Vertrag am 1. Januar 2023 in Kraft tritt und den alten Vertrag aus dem Jahr\n2003 ablöst.\n\n\n\n\n\n\n\n3. Beschluss\n\n\n3.1 Der Vertrag (finale Fassung) zwischen der Hardwasser AG und dem Regionenverbund\n\n\n(umfassend die Gemeinden Muttenz, Pratteln, Frenkendorf und Füllinsdorf) betreffend Not-\n\n\nwasserlieferungen an die Gemeinden des Regionenverbundes und Notwasserlieferungen\n\n\nim Regionenverbund wird genehmigt.\n\n\nemeindepräsident\n\n\n&_\nStephan Burgunder\n\n\n \n\n\nBeilagen\n\n\n- neuer Vertrag (finale Fassung)\n\n\n- Anhang zum Vertrag (Beilagen 2 - 6)\n\n\n- Vertrag von 2002/2003\n\n\nw u\nGemeindeverwalter\n\n\n \n\n\n   \nBeat Thommen\n\n\n- Auszug Protokoll Nr. 310, Geschäft Nr. 2198, der ER-Sitzung vom Montag 24. Juni 2002\n\n\n212\n\n\n\n\n\n\n\n3354 Interpellation, UG, Christoph Zwahlen, Fussweg Ergolzstrasse-Pumpwerk L�li.pdf\n\n\n \n \n\n\n  \n\n\n \nInterpellation \n \n\n\nFussweg vom südlichen Ende der Frenkendörferstrasse durch die \nGrundwasserschutzzone 2 zum Pumpwerk Löli \n \nVor einem Jahr stellte Emil Job folgende Fragestunde (gekürzt): \n \nVor dem Baubeginn der Rauricastrasse mündete die Ergolzstrasse an ihrem südlichen Ende in einen \nFeldweg, der bis zur Autobahn führte... \nMit Baubeginn der Rauricastrasse wurde das südliche Ende der Ergolzstrasse gesperrt und der Fuss-\nweg aufgehoben. \nDa es sich Pratteln mit der Sperrung und Aufhebung von Fusswegen sehr leicht macht, stelle ich dazu \nfolgende Fragen: \n\n\n1. Wird die Ergolzstrasse am Südende in die Ebene zwischen Autobahn und Grundwasser-\nschutzzone 1 für Fussgänger wieder durchgängig gemacht? \n\n\n2. Wenn ja: Wann werden die Arbeiten umgesetzt? \nWenn nein:  \n\n\n• Warum nicht? Diese Fusswegverbindung ist sehr beliebt – Fussabdrücke in der frischen \nErde zeugen davon. \n\n\n• Wird sich sich der Gemeinderat dafür einsetzen, diese Verbindung wieder herzustellen? \n\n\n• Wenn nein: Was spricht dagegen? \n \n\n\nDie im Tonprotokoll der ER-Sitzung 500 hörbare Aufzeichnung der Antwort von Urs Hess lautete: \n\n\n„Ja, sie wird wieder für Fussgänger durchgängig gemacht. Das geschieht \nim Lauf vom Jahr 2022.“ \n \nGeschehen ist noch nichts. Deshalb bitten wir den Gemeinderat, Stellung zu folgender Fragen zu neh-\nmen: \n\n\n1. Wann wird nun diese Verbindung wieder hergestellt? \n2. In welcher Art geschieht dies? \n3. Was alles ist weiter in dieser Ebene geplant bis zu Fertigstellung der Raurica-\n\n\nstrasse und deren Umgebung? \n \nBesten Dank! \n \n \n19. September 2022 \n \nChristoph Zwahlen \nUnabhängige und Grüne   \n\n\n3354 \n\n\n\n\n\n\n\n3355 Ersatzwahl f�r die RPK Fabian Mendelin.pdf\n\n\n  \n\n\n \n3355 \n\n\n \n \n \n \n \n\n\nPratteln, 22. September 2022 \n  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\nErsatzwahl für die Rechnungsprüfungskommission \n(RPK) für den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni \n2024: Fabian Mendelin, SVP, anstelle von Claude \nWeisskopf \n \n \n \nSteckbrief \n\n\nName, Vorname Fabian Mendelin \n\n\nGeburtsdatum  Jg. 1985 \n\n\nWohnort Pratteln (Hohenrainstrasse 24a) \n\n\nBerufliche Tätigkeit  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3357 Ersatzwahl Wahlb�ro Maurice Weisskopf.pdf\n\n\n  \n\n\n \n3357 \n\n\n \n \n \n \n \n\n\nPratteln, 7. Oktober 2022 \n  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\nErsatzwahl für das Wahlbüro für den Rest der Amts-\nperiode bis 30. Juni 2024: Maurice Weisskopf, U/G, \nanstelle von Joy Egger \n\n\n \n \n \nSteckbrief \n\n\nName, Vorname Weisskopf, Maurice \n\n\nGeburtsdatum  14. Oktober 2004 \n\n\nWohnort Pratteln  \n\n\nBerufliche Tätigkeit Gymnasiast \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n20221114 Traktanden 510.pdf\n\n\n \n\n\n \n \n \n \n \n \n     \n\n\n \n\n\nEINLADUNG / Nr. 510  \n\n\nEinwohnerratssitzung \n\n\nMontag, 14. November 2022, 19.00 Uhr, im Kultur- und Sportzentrum \n(KUSPO) \n\n\n \n\n\nGeschäftsverzeichnis \n \n1.  Ersatzwahl für die Rechnungsprüfungskommission (RPK) für den Rest \n\n\nder Amtsperiode bis 30. Juni 2024: Fabian Mendelin, SVP, anstelle von \nClaude Weisskopf \n \n\n\n3355 \n\n\n2.  Ersatzwahl für das Wahlbüro für den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni \n2024: Maurice Weisskopf, U/G, anstelle von Joy Egger \n \n\n\n3357 \n\n\n3.  Mutation OeWA-Zone 18 (ARA) *) \n- Bericht BPK \n \n\n\n3352 \n \n\n\n4.  Mutation Gewässerraum zum Zonenplan Siedlung-Landschaft \n \n\n\n3350 \n \n\n\n5.  Wasserversorgung Regionenverbund 1-9-2 neuer Vertrag \n \n\n\n3353 \n\n\n6.  Interpellation, U/G, Christoph Zwahlen, Fussweg vom südlichen Ende \nder Frenkendörferstrasse durch die Grundwasserschutzzone 2 zum \nPumpwerk Löli \n \n\n\n3354 \n\n\n7.  Beantwortung Postulat SP, Andreas Moldovanyi, Strassenlaternen mit \nLademöglichkeit für E-Autos \n \n\n\n3268 \n\n\n8.  Fragestunde (nach der Pause) \n \n\n\n510 \n\n\n \n\n\n*) Unterlagen bereits auf der Homepage (Zip Ordner) hochgeladen und zugestellt. \n\n\n \n\n\nPratteln, 27. Oktober 2022  \n\n\n \n\n\nEinwohnerrat Pratteln \n\n\nDie Präsidentin \nJasmine Bosshard \n\n\n\n\n\n\n