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text: \n3167 Beantwortung Postulat Bestattungsanzeigen.pdf\n\n\nGemeinde  Pratteln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates\nan den Einwohnerrat\n\n\nPratteln,  26. Mai 2020/ms\n\n\nBeantwortung  Postulat  der  FDP-Fraktion,  Paul  Dalcher,  betreffend\n,,Publizieren  von  amtlichen  Bestattungsanzeigen  auf  der  Homepage\nwww.pratteln.ch"\n\n\n1.  Ausgangslage\n\n\nDer  Einwohnerrat  hat  an seiner  Sitzung  vom  26. August  2019  das Postulat  der  FDP-Fraktion,\nPaul Dalcher,  betreffend,,PubIizierung  von amtlichen  Bestattungsanzeigen"  an den Gemein-\nderat  überwiesen.  Darin  wird  dafür  plädiert,  den kommunalen,,Service  Public"  zu verbessern,\nindem  künftig  die amtlichen  Bestattungsanzeigen  zeitnah  auf  der Gemeinde-Homepage  pu-\nbliziert  werden.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nIn Pratteln  haben  wir  rund '140-160  Todesfälle  pro Jahr.  Seit  der Aufhebung  des Art. 57 der\nZivilstandsverordnung  müssen  Todesfälle  grundsätzlich  nicht  mehr  publiziert  werden.  Das\nbedeutet,  dass  die Bestattungsanzeigen  nach Wunsch  der verstorbenen  Person  und/oder\nder  Hinterbliebenen  publiziert  werden.  Das Bestattungsamt  der  Gemeinde  muss  also  für  die\nPublikation  zwingend  das Einverständnis  der Angehörigen  einholen.  In 14 der genannten\n140  - 160  Todesfällen  verzichteten  die Angehörigen  im 2019  gänzlich  auf  eine  Publikation.\n\n\nIst eine Publikation  gewünscht,  werden  die untenstehenden  Angaben  publiziert.  Nur  die Ad-\nresse  ist dabei  fakultativ  und wird  explizit  erfragt.  Die Publikation  erfolgt  im Schaukasten  und\nin den Zeitungen:\n\n\nPublikation  in welcher  Zeitung  (BZ, BAZ, Prattler  Anzeiger)\n\n\nSterbedatum\n\n\nName(n)  und Vorname(n)  der  verstorbenen  Person\n\n\nGeburtsdatum\n\n\nWohnort  (auf  Wunsch  der  Angehörige  auch  vollständige  Adresse)\n\n\nHeimatort  oder  Nationalität\n\n\nDatum  der  Trauerfeier  & Beisetzung  (ausser  bei Beisetzungen  und Trauerfeier  im\n\n\nengsten  Kreis)\n\n\nIn den meisten  Fällen  ist eine Publikation  erwünscht.  Seit  die Adresse  nicht  mehr  standard-\nmässig  veröffentlicht  wird, sondern  der  Wunsch  der  Angehörigen  abgefragt  wird, erfolgt  die\nPublikation  der  Todesanzeige  mehrheitlich  ohne  Adressnennung.\n\n\n1 /3\n\n\n\n\n\n\n\nDer  Gemeindefachverband  BL empfiehlt,  auf  die Publikation  der  Todesfälle  gänzlich  zu ver-\n\n\nzichten.  Die Datenschutzstelle  des  Kantons  Baselland  weist  darauf  hin, dass  die  verstorbene\n\n\nPerson  bereits  vor  ihrem  Ableben  das Einverständnis  zur  Publikation  geben  müsste,  was\n\n\nnatürlich  unmöglich  ist.\n\n\n2.1.  Publikationsvarianten  online\n\n\nDas  News-Modul\n\n\nAuf  der  Homepage  der  Gemeinde  werden  Bestattungsanzeigen/T  odesfälle  mit  einer  eigenen\n\n\nKategorie  versehen  und unter  der  Rubrik,,News"  publiziert.  Hier  besteht  das Risiko,  dass  die\n\n\nAnzeige  nach  Ablauf  der  Publikationsdauer  allenfalls  weiterhin  über  die Suchmaschinen  ge-\n\n\nfunden  werden  kann.  Die  Auffindbarkeit  kann  nicht  restlos  ausgeschlossen  werden.  Der  Link\n\n\nauf  der  Website  Pratteln  funktioniert  jedoch  sicherlich  nicht  mehr.  Entscheidet  man  sich  für\n\n\ndieses  Modul,  entstehen  keine  Zusatzkosten.\n\n\nModul  rechtsgültige  Amtspublikationen\n\n\nHier  handelt  es sich  um ein kostenpflichtiges  Modul,  welches  umfassende  Anforderungen  an\n\n\ndie Publikation  berücksichtigt.  So können  Beiträge  nach  dem  VeröffentIichungsdatum  (=  ab\n\n\ndem  Tag  nach  der  Veröffentlichung)  nicht  mehr  bearbeitet  werden  (=  Unveränderbarkeit).  Ein\n\n\nLog dokumentiert  die Veröffentlichungen.  Die Anzeige  ist nach  Ablauf  der  Publikationsdauer\n\n\nendgültig  gelöscht.  Sie ist für  Suchmaschinen  nicht  mehr  auffindbar.  Damit  wird  verhindert,\n\n\ndass  die  Anzeige  in vielfacher  Ausführung  weiterhin  im Internet  verfügbar  bleibt.\n\n\nKosten:  CHF  6'930  CHF  (einmalig;  exkl.  Mwst)  und CHF  1'040  jährlich  wiederkehrend  (exkl.\n\n\nMwst).\n\n\nPortale  für  Todesanzeigen  im Internet\n\n\nEs gibt  diverse  von Privaten  betriebene  Portale  für  Bestattungsanzeigen,  deren  Service  über\n\n\ndie reine  Veröffentlichung  der  Anzeige  hinausreicht.  Diese  Portale  bieten  persönlich  kreierte\n\n\nDanksagungen,  Beileidskarten,  Hochladen  von Fotos  etc. an. www.todesanzeiqenportal.ch\n\n\nist ein solches  Portal.  Solche  Portale  stehen  jedoch  in der  Kritik.  Gemäss  Medienartikeln\n\n\nveröffentlichte  die Firma  ohne  Wissen  der  Angehörigen  Todesanzeigen,  die zuvor  in den\n\n\nZeitungen  abgedruckt  worden  sind.  Diese  Firmen  gehen  von  folgender  Annahme  aus:  Wer\n\n\neine  Todesanzeige  in einer  Zeitung  drucken  lässt,  gibt  damit  stillschweigend  und autoffia-\n\n\ntisch  auch  seine  Zustimmung  für  die Venöffentlichung  der  Anzeige  auf  dem Portal.  Eine\n\n\nEinflussnahme  durch  die Angehörigen  ist schwierig.  Wir  gehen  davon  aus,  dass  es diver-\n\n\nse solcher  Portale  gibt.\n\n\n3. Argumentarium\n\n\nMit der  Zunahme  von elektronischen  Dienstleistungen  und  der  breiten  Nutzung  von  digitalen\n\n\nGeräten  ist es fraglich,  ob der  Aushang  von Bestattungsanzeigen  im Schaukasten  der  Ge-\n\n\nmeinde  noch  zeitgemäss  ist. Eine  digitale  Publikation  stellt  einen  Mehrwert  für  die Bevölke-\n\n\nrung  dar  und kann  durchaus  über  die Gemeinde  Website  erfolgen.  Damit  ist sichergestellt,\n\n\ndass  die Publikation  immer  in Abstimmung  mit  den  Angehörigen  efolgt  (je nachdem  mit  oder\n\n\nohne  Nennung  der  Adresse).  Die Nutzung  weiterer  Online-PubIikationen  liegt  in der  Verant-\n\n\nwortung  der  Angehörigen.\n\n\n2/3\n\n\n\n\n\n\n\nDie Kosten  für  die Verwendung  des  Moduls  für  rechtsgültige  Amtspublikationen  erachtet  die\n\n\nGemeinde  für  rund  125  - 145  Publikationen  pro Jahr  als zu hoch.  Das  Bestattungsamt  wird\n\n\njedoch  die  Anzeigen  ab 1. Januar  2021  während  12 Monaten  über  das  News-Modul  mit  einer\n\n\neigenen  Kategorie  veröffentlichen.  Sollten  einzelne  Todesanzeigen  trotz  der  Löschung  wei-\n\n\nterhin  im Netz  auffindbar  sein,  wird  die Gemeinde  bei entsprechendem  Hinweis  bei Google\n\n\ndie Löschung  beantragen.\n\n\n4. Beschluss\n\n\nDas  Postulat  Nr. 3167  wird  als erfüllt  abgeschrieben\n\n\nFür  den  Gemeinderat\n\n\ndepräsident G.emmffd-ö"V6'rWa er\n\n\nBeat  Thommen\n\n\n3/3\n\n\n\n\n\n\n\n3167 Postulat FDP Bestattungsanzeigen auf HP.pdf\n\n\nFDP\nDie Liberalen\n\n\n3167\n\n\nPratteln,  13.  Mai  2019\n\n\nEinwohnerratsfraktion\n\n\nPOSTULAT\n\n\nPublizierung  von  amtlichen  Bestattungsanzeigen\n\n\nauf  der  Homepage  www.pratteln.ch\n\n\nDer  Gemeinderat  wird  beauftragt,  sämtliche  Todesfälle  und  Bestattungen  innerhalb  der\n\n\nGemeinde  nebst  in den herkömmlichen  Kanälen  künftig  auch  auf  der  Homepage  aktuell  und\n\n\ngut  auff!ndbar zu veröffentlichen.  Über  diese  neue  Dienstleistung  der  Gemeindeverwaltung\n\n\nist die Bevölkerung  in geeigneter  Fo;m  zu informieren.\n\n\nBegründung:\n\n\nBis heute  sind  es die Kirchenglocken,  die auf  bevorstehende  Bestattungen  hinweisen  und\n\n\nvielen  Einwohnerinnen  und Einwohnern  an den  Gang  zum  amtlichen  Aushangkasten  bei der\n\n\nGemeindeverwaltung  erinnern.\n\n\nBis anhin  konnte  man Bestattungsanzeigen  fast  lückenlos  der  abonnierten  Tagespresse\n\n\nentnehmen.  Doch  wissen  wir  alle,  dass sich die Medienkonsumgewohnheiten  stark  und\n\n\nstetig  verändern.  So auch  die Dienstleistungsangebote  der  Herausgeberschaft  von\n\n\ngedruckten  aMedien.\nWir  verstehen  es als Verbesserung  des kommunalen,,Service  public",  wenn  die amtlichen\n\n\nBestattungsanzeigen  zeitnah  auf  der  Gemeinde-Homepage  entnommen  werden  können.\n\n\nFraktion  FDP. Die Liberalen\n\n\nPaul Dalcher\n\n\n\n\n\n\n\n3188 Beantwortung Postulat SP Sitzgelegenheiten.pdf\n\n\nGemeinde  Pratteln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates\nan den Einwohnerrat\n\n\nPratteln,  12.08.2020/  uwi\n\n\nBeantwortung  Postulat  der  SP-Fraktion,  Rebecca  Moldovanyi,  be-\n\n\ntreffend,,Sitzgelegenheiten"\n\n\n1.  Ausgangslage\n\n\nAn seiner  Sitzung  vom 28. Oktober  2019  hat der  Einwohnerrat  das Postu!at  Nr. 3188  an den\nGemeinderat  überwiesen.\n\n\nDas Thema  Mobilität  der  älteren  Einwohnerinnen  und Einwohner  wurde  kürzlich  im Einwoh-\nnerrat  lange  diskutiert.  In wenigen  Jahren  werden  in der  Schweiz  erstmals  mehr  als 50% der\nBevölkerung  über  65 Jahre  alt sein, was neue Herausforderungen  für die Politik  bedeutet.\nDer Mobilservice,  ein Verein,  der sich der nachhaltigen  Mobilität  und dem Mobilitätsma-\nnagement  widmet,  hat in seiner,,Analyse  der  Fussgängerfreundlichkeit  und der Sitzgelegen-\nheiten  für ältere  Menschen"  herausgefunden,  dass  Sitzgelegenheiten  mind. alle 300 m zur\nVerfügung  stehen  sollten.  Die Reha Rheinfelden  nimmt  sogar  200 m Gehen  als Referenz-\ngrösse  für  Mobilität  zu Fuss.\n\n\nDurch  genügend  Sitzgelegenheiten  wird:\n\n\n1.  Die Mobilität  von Fussgängern  verbessert:  Ältere  Personen  sowie  auch jüngere  mit\nkurzfristigen  als auch langfristigen  Problemen  mit der  Ausdauer  (Atemprobleme,  Geh-\nbeeinträchtigung)  erhalten  mehr  Freiheit,  den vorhandenen  Raum zu nutzen.  Kann die\nwachsende  ältere  Bevölkerung  den  Wohnraum  unbeschwerter  nutzen,  profitiert\nschlussendlich  die ganze  Gemeinde  davon  und die Selbstständigkeit  wird unterstützt.\n\n\n2. Die Attraktivität  der Gemeinde  gesteigert:  Sitzgelegenheiten  laden zum Verweilen,\nPlaudern  und Geniessen  ein. Die Gemeinde  Reinach  führt  aktuell  das Projekt,,Sitz-\nbankkonzept",  welche  beschreibt:\n\n\n,,Fussgänger  und Fussgängerinnen  nutzen  die öffentlichen  Strassen  nicht  nur als Weg,\nsie verweilen  auch. Ohne ausreichendes  Strassenmobiliar  wird der  öffentliche  Raum\nnur bedingt  genutzt  und der Ort wirkt  trist  und unzugänglich.  Ein dichtes  Netz  an Sitz-\nbänken  ist ein Qualitätsmerkmal  einer  fussgängerfreundIichen  Gemeinde.\nDie primäre  Aufgabe  einer  Sitzbank  als Element  des Stadtmobiliars  ist das Sitzen  oder\nLiegen  zu ermöglichen  und dadurch  den AuTentha1t im öffentlichen  Raum  angenehmer\nzu gestalten.  (...)  Eine Sitzbank  erfüllt  viele verschiedene  Aufenthaltsaktivitäten  und\nbringt  dadurch  dem öffentlichen  Raum  einen  Mehrwert,  sei es in Bezug  auf  die Urbani-\ntät (Förderung  sozialer  Kontakte),  Lebensqualität  oder  Mobilität  (die Sitzbank  als Aus-\nrüstung  für  die Mobilität)".\n\n\n1 /2\n\n\n\n\n\n\n\n2.  Erwägungen\n\n\nDeshalb  bitten  wir  den Gemeinderat  zu prüfen:\n\n\n1.  Ob in ganz  Pratteln  in regelmässigen  Abständen  (mind.  alle  300  m) Sitzgelegenheiten\n\n\nzur  Verfügung  stehen,  in steilen  Gebieten  in entsprechend  kürzerem  Abstand.\n\n\nDie Norm  SN 640  075  zum  Hindernisfreien  Verkehrsraum  nennt  einen  Abstand  von 200  -\n\n\n300  m zwischen  Bänken.\n\n\nUm der  Bewegungsförderung  von älteren  Menschen  oder  Menschen  mit eingeschränkter\n\n\nMobilität  dienen  zu können,  wird  ein  Abstand  von jOO -  j50  m empfohlen,  Fusswege  sollten\n\n\netwa  alle  300  m eine  Sitzgelegenheit  bieten.\n\n\nIm Gemeindegebiet  (inner-  und  ausserorts)  sind  aktue1141  Sitzbänke,  Eigentümer  Gemeinde\n\n\nund  105  Sitzbänke,  Eigentümer  WP/BLKB  aufgeste1lt.\n\n\nIm inneren  Siedlungsgebiet  hat  die Überprüfung  der  Abstände  der  Sitzbänke  zueinander\n\n\nergeben,  dass  die Abstände  regelmässig  sind  und  die Distanzen  zwischen  ca. 200  und  250\n\n\nm liegen  (rot).\n\n\n2.  Wo  es einen  Bedarf  an zusätzlichen  Sitzgelegenheiten  gibt.\n\n\nDer  Westen  ist mit Sitzgelegenheiten  nicht  erschlossen  (grau).  Der  Osten  ist nur  sehr  lü-\n\n\nckenhaft  mit  Sitzgejegenheiten  ausgestattet  (orange).  Der  Süden  ist  nur  teilweise  und  nicht\n\n\nzusammenhängend  mit  Ruhebänken  erschlossen  (b1au). Der  Norden  ist  mit  Sitzgelegenhei-\n\n\nten  nicht  erschlossen  (gelb).  Das  Gebiet  Längi  ist  gut  mit  Ruhebänken  erschlossen  (lila).\n\n\n3. Ob die Ergonomie  der  aktuellen  Sitzgelegenheiten  für  Personen  mit  Geh-  resp.  Aufsteh-\n\n\nschwierigkeiten  geeignet  ist.\n\n\nBisher  wurde  die Ergonomie  der  Sitzgelegenheiten,  we1che  heute  zwischen  ca. 20 -  30 Jah-\n\n\nre alt  sind, nicht  berücksichtigt.  Die neuen  Sitzgelegenheiten  werden  gemäss  den heutigen\n\n\nStandards  erste11t.\n\n\n4.  Ob in den  aktuellen  Quartierplanungen  Sitzgelegenheiten  genügend  berücksichtigt  wur-\n\n\nden?\n\n\nIn den  aktuellen  Quartieipjanungen  wird  die Planung  von Sitzgelegenheiten  berücksichtigt.\n\n\nFerner  wird  das  Netz  der  Sitzgelegenheiten  im Rahmen  der  Unterhaltsarbeiten,  dort  wo Mög-\n\n\nlichkeiten  dazu  bestehen,  erweitert.\n\n\n3. Beschluss\n\n\n3.2 Das  Postulat  Nr. 3188  wird  als  erfüllt  abgeschrieben.\n\n\nFür  den  Gemeinderat\n\n\nindepräsident\n\n\nStephan  Burgunder\n\n\n- Beilage  Situationsplan  Sitzgelegenheiten\n\n\n2/2\n\n\n\n\n\n\n\n3188 Beilage Situationsplan.pdf\n\n\nAmtliche  Vermessung  Gde\n\n\nLss\n\n\n;':  - I H ! <\n\n\n@Bi  :  i o\n\n\nl-\n;  :lAr.+\n\n\ns  o'\n\n\nMassstab  1 : 1 7'500\n\n\nKoordinaten  2'61  9'712,  1 '263'590\n\n\nFür  die  Richtigkeit  & Aktualität  der  Daten  wird  keine  Garantie  übernommen.\n\n\nEs gelten  die  Nutzungsbedingungen  des  Geoportals.\n\n\n12.08.2020\n\n\n\n\n\n\n\n3188 Postulat SP „Sitzgelegenheiten“.pdf\n\n\nSPlä\nSozialdemokratische  Partel\nPratteln  '\n\n\n3188\n\n\nPratteln,  23. September  2019\n\n\nPostulat:,,Sitzgelegenheiten"\n\n\nDas Thema.Mobilität  der  älteren  Einwohnerinnen  und Einwohner  wurde  kürzlich  im Einwohnerrat\n\n\nlange  diskutiert.  In wenigen  Jahren  werden  in der  Schweiz  erstmals  mehr  als 50 % der  Bevölkerung\n\n\nüber  65 Jahre  alt sein,  was  neue  Herausforderungen  für  die Politik  bedeutet.  Der  Mobilservice,  ein\n\n\nVerein,  der  sich der  nachhaltigen  Mobilität  und dem MobiIitätsmanagement  widmet,  hat in seiner\n\n\n«Analyse  der  Fussgängerfreundlichkeit  und  der  Sitzgelegenheiten  für  ältere  Menschen»\n\n\ntierausgefunden,  dass  Sitzgelegenheiten  mind.  alle 300  m zur  Verfügung  stehen  sollten.  Die Reha\n\n\nRheinfelden  nimmt  sogar  200  m Gehen  ke5nnen,  als Reverenzgrösse  für  die  Mobilität  zu Fuss.\n\n\nDurch  genügend  Sitzmöglichkeiten  wird\n\n\n1.  die  Mobilität  von  Fussgängern  verbessert:  Ältere  Personen  sowie  auch  jüngere  mit\n\n\nkurzfristigen  als  auch  langfristigen  Problemen  mit  der  Ausdauer  (Atemprobleme,\n\n\nGehbeeinträchtigung)  erhalten  mehr  Freiheit,  den  vorhandenen  Raum  zu nutzen.  Kann  die\n\n\nwachsende  ältere  Bevölkerung  den  Wohnraum  unbeschwerter  nutzen,  profitiert\n\n\nschlussendlich  die ganze  Gemeinde  davon  und die Selbständigkeit  wird  unterstützt.\n\n\n2.  die Attraktivität  der  Gemeinde  gesteigert:  Sitzgelegenheiten  laden  zum  Verweilen,  Plaudern\n\n\nund Geniessen  ein. Die Gemeinde  Reinach  führt  aktuell  das Projekt  «Sitzbankkonzept»,\n\n\nwelches  beschreibt:\n\n\n<«Fussgänger  und Fussgängerinnen  nutzen  die öffentlichen  Strassen  nicht  nur  als Weg,  sie\n\n\nverweilen  auch.  Ohne  ausreichendes  Strassenmobiliar  wird  der  öffentliche  Raum  nur  bedingt\n\n\ngenutzt und der Ort wirkt trist und unzugpnglich. Ein dichtes Netz an Sitzb4nken ist ein\nQualitätsmerkmal  einer  fussgängerfreundlichen  Gemeinde.  Die  primäre  Aufgabe  einer\n\n\nSitzbank  als Element  des Stadtmobiliars  ist das Sitzen  oder  Liegen  zu ermöglichen  und\n\n\ndadurch  den  Aufenthalt  im öffentlichen  Raum  angenehmer  zu gestalten.  [...]  Eine  Sitzbank\n\n\nerfüllt  viele  verschiedene  Aufenthaltsaktivitäten  und bringt  dadurch  dem  öffentlichen  Raum\n\n\neinen  Mehrwert,  sei  es  in Bezug  auf  die  Urbanität  (Förderung  sozialer  Kontakte),\n\n\nLebensqualität  oder  Mobilität  (die  Sitzbank  als  Ausrüstung  für  die Mobilität).»\n\n\nDeshalb  bitten  wir  den  Gemeinderat  zu prüfen:\n\n\n1.  Ob in ganz  Pratteln  in regelmässigen  Abständen  (mind.  alle 300m)  Sitzgelegenheiten  zur\n\n\nVefügung  stehen,  in steilen  Gebieten  in entspreföend  kürzerem  Abstand.\n\n\n2.  Wo  es einen  Bedarf  an zusätzlichen  Sitzgelegenheiten  gibt.\n\n\n3. Ob  die  Ergonomie  der  aktuellen  Sitzgelegenheiten  für  Personen  mit  Geh-  resp.\nAufstehschwierigkeiten  geeignet  ist.\n\n\n4.  Ob  in den  aktuellen  Quartierplanungen  Sitzgelegenheiten  genügend  berücksichtigt  wurden.\n\n\nFür  die SP-Fraktion\n\n\nRebecca  Moldovanyi\n\n\n\n\n\n\n\nSitzbankkonzept  Gemeinde  Reinach,  November  2018,  S. 10:\n\n\n4  Mögliche  Sitzgelegenheiten\n\n\nEs gibt  eirie Vielzahl  an verschiedenen  Sitzbänken  und Anbietern.  Je nach Bedürfnis  und Nutzung  ist  eine\n\n\nSitzbank  J:iesser geeignet,  als eine andere. Im Folgenden werden mögtiche  Sitzbänke  wrgestellt  und deren\n\n\nNutzungsmöglichkeiten  tabellarisch  aufgezeigt.  Bei jedem genannten  F'rodukt gibt  es verschiedene  Kombina-\n\n\ntionsmöglichkeiten  der gleichen  Serie. Die vorgestellten  Sitzmöglichkeiten  sirid nicht  veribindlich,  sie dienen\n\n\nLedigliö  als Orientierungshilfe  ffir  die verschiedenen  Nutzungsansprüche.  Für jeden  Standort  wird situativ\n\n\nentsdiieden  und die Bänke entsprechend  den Anforderungen  gewähLt.\n\n\nProdukt / Serie Nutzung\n\n\nWlopa,  Ziegler  Verschiei\n\n\nMetakl  lich\n\n\n7  =i%  )1.... =]]\n\n\na;&a*\nQ !!QkN4'ff1 M fflffiff\n\n\nreo !alappsttz,\n\n\nBurri\n\n\nKlappsitz\n\n\nSchne.lle und spontane  Sitzpause\n\n\nEinfach anzubririgen\n\n\nM%liche Staridorte föld\n\n\nBusstationeri,  bei denerx\n\n\nBänke nicht m%lic?\nsind. Optirriit  für  Stand-\n\n\norte mit  wenig 8aum\n\n\nVivendi  Gerierati-\n\n\nonenbank,  Burri\n\n\nErgonomisch  rnit  Annlehne  und\n\n\nRundungen\n\n\nFür eingeschränkte  Personen\nnutzbar\n\n\nVerschiedene  Sitzpositionen  mög-\nlidi\n\n\nQuartierstrasseri,  Erho-\n\n\nlungsgebiete,  Parkari!a-\ngen, Altersheime,  Päe-\n\n\ngezentrum',  Arztpraxen\n\n\nWMi\nt-  '2 -M[ai  [ i I!nW\n\n\n:.:";»-  !! 4 !i!a\n\n\nü\n:T,)N& a\n\n\nLandscape, Sitz-\n\n\nlandschaften,\nBurri\n\n\nArrnlehne  anlagen,Altersheime,\n\n\nGeeignet  für Personen mit  Rotlator  Pflegezen'um' Ar'pra-\nxen\n\n\nVerschiedene  Anordnungen  mög-\nlich\n\n\nSechs Modutare Elezente  können  Schfüamagen,  Parkanal-\nmiteiriander  kombiniert  werden  gen, ErhoLungsgebiete\n\n\nVerschiedene  Nutzungen  mögtich\n\n\n\n\n\n\n\n3192 Bauinventar BL_BIB_Pratteln.pdf\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nErstellt im Auftrag der Kantonalen Denkmalpflege durch Claudio Affolter, April-Juni 2006\n\n\nDorfansicht von Emanuel Büchel, 1754\n\n\nFlugansicht Saline Schweizerhalle, 2005\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nInhalt\n\n\nEinleitung\n\n\nKriterien der kantonalen/kommunalen Schutzwürdigkeit\n\n\nSituationsplan, Gebäude mit Einstufung\n\n\n3\n\n\n5\n\n\n6\n\n\nEmpfehlungen für Kanton und Gemeinden 4\n\n\nkantonal zu schützen\nKirche, Friedhof Blözen, 1960Blözenweg 55-55a 8\nVielzweckgebäude, Wohlfahrtsgebäude, 1954Güterstrasse 19a 10\nIndustriebau, Solebohrtürme, 1930Linggenweg 22-32 12\nIndustriebau, Eindampfungshalle, 1964Rheinstrasse 50 14\nIndustriebau, Maschinen- und Kesselhaus, 1929Rheinstrasse 51 16\nIndustriebau, Hardwasser AG, 1957Rheinstrasse 85-89 18\nIndustriebau, Hardwasser AG, 1957Rheinstrasse 87 19\n\n\nkommunal zu schützen\nWohn-, Geschäftshaus, 1932Bahnhofstrasse 28-30 23\nWohnhaus, Haus Keller, 1923Erliweg 5 24\nSchulhaus, Erlimatt, 1963Erliweg 8-12 26\nLagerhaus, Coop, 1906Gallenweg 8 29\nWohnhaus, Haus Pfirter, 1961Gartenstrasse 12 31\nVerwaltungsbau, Rohner AG, 1948Gempenstrasse 6 33\nWohnhaus, Siedlung Vogelmatt, 1950Gempenstrasse 14-16a 35\nWohnhaus, Siedlung Vogelmatt, 1950Gempenstrasse 18-20a 36\nWohnhaus, Haus Puricelli, 1967Hagenbachweg 31 38\nWohnhaus, Haus Stohler, 1967Hagenbachweg 33 40\nSchulhaus, Dorfturnhalle, 1906Hauptstrasse 15 42\nBauernhaus, 1750Hauptstrasse 22 44\nWohnhaus, Hinterhaus, 1600Hauptstrasse 32 46\nWohnhaus, 1900Hauptstrasse 38 48\nBauernhaus, 1834Hauptstrasse 41 50\nBauernhaus, 1850Hauptstrasse 91 52\nArbeiterhaus, 1912Linggenweg 38 54\nArbeiterhaus, 1919Linggenweg 42 56\nArbeiterhaus, 1905Muttenzerstrasse 10 58\nArbeiterhaus, 1905Muttenzerstrasse 12 60\nWohnhaus, Villa Glenck, 1860Rheinstrasse 48 62\nWohnhaus, Siedlung Salinenstrasse, 1918Salinenstrasse 1-21 64\nWohnhaus, Siedlung Salinenstrasse, 1918Salinenstrasse 21 65\nGasthaus, Restaurant Höfli, 1700Schauenburgerstrasse 1 67\nTaunerhaus, 1800Schauenburgerstrasse 27 69\nWohnhaus, Siedlung Schlossstrasse, 1918Schlossstrasse 35-53 71\nSchulhaus, Grossmatt, 1913Schlossstrasse 36 72\nWohnhaus, Siedlung Schlossstrasse, 1918Schlossstrasse 37 74\nSchulhaus, 1897Schlossstrasse 56 76\nBauernhaus, 1700Schmiedestrasse 9 78\nBauernhaus, 1740Schützenweg 8 80\nWohnhaus, 1932St.Jakobstrasse 4-8 82\nWohnhaus, Haus Rubli, 1929St.Jakobstrasse 9 84\nBauernhaus, 1834Vereinshausstrasse 24 86\nTechnische Anlage, Stellwerk, 1924Wasenstrasse 36 88\n\n\nPratteln 07.08.2006\n\n\n2\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nEinleitung\n\n\nDas alte Dorf von Pratteln gliedert sich in vier Teile: Der Kirchenbering bildet den eigentlichen \nKern. Östlich davon liegt das Oberdorf, das früher mit seinen mächtigen Bauerhäusern als \nwirtschaftliches Zentrum galt. Das Unterdorf liegt westlich des Dorfbaches und zieht sich bis \nzum Schloss weiter. Im Quartier Rumpel (längs der Schauenburgerstrasse) dominieren die \nKleinbauten der Handwerker und Taunerhäuser. Rundbogige Eingänge und Tore halten sich bis \nins 17. Jahrhundert, gotische Fenster bis ins 18. Jahrhundert. Stichbogenfenster erscheinen am \nEnde des 18. Jahrhunderts und werden bis ins 19. Jahrhundert verwendet. Im 20. Jahrhundert \nentwickelt sich das Bauerndorf zu einem bedeutenden Industrieort. Von 1860 bis 1900 hat sich \ndie Bevölkerung um 980 Einwohner (von 1'445 auf 2'425), von 1860 bis 1970 um das \nzehnfache vergrössert.\n\n\nDie Schweizer Rheinsalinen stellen eine der eindrücklichsten Industrieareale des Kantons dar. \nDer Sohn des Salinengründers lässt eine herrschaftliche Villa im Stil des Historismus mit \nFormen der Neugotik und des Neubarocks um 1860 erbauen. Das Wohnhaus liegt an einer \nattraktiven Hangkante am Ufer des Rheins und inmitten eines englischen Landschaftsgartens. \nDas typologisch interessanteste Arbeiterhaus befindet sich am Linggenweg 38. Der Basler \nArchitekt Fritz Stehlin baut 1912 ein zweigeschossiges Wohnhaus. Die originelle \nGrundrissdisposition erlaubt die Anordnung von vier separat über die Giebelfassade \nerschlossenen Dreizimmerwohnungen. Die zwei bretterverschalten, siebzehn Meter hohen \nBohrtürme für die Soleförderung und drei Holzhäuschen stehen in der Ebene östlich des \nFirmenareals. Ihre landschaftsgestaltende Leistung besteht sowohl in der individuellen \nAusformung als auch in der strengen Aufreihung. Das Maschinen- und Kesselhaus von 1929 ist \nder wichtigste Bau der Architekten Brodtbeck und Bohny. Es ergänzt die unmittelbaren \nNachbarbauten (Verwaltungsbau und Magazin), die von den selben Architekten gleichzeitig \nerbaut worden sind. Bei der Eindampfungshalle, 1964 vom Basler Büro Burckhardt Architekten \nentworfen, handelt es sich um eine architektonische Inszenierung von grosser Souveränität, die \nnach Vergleichen mit Hans Hofmanns Kraftwerk Birsfelden ruft.\n\n\nÖstlich von den Rheinsalinen baut Max Schneider 1957 die gepflegte Anlage der Firma \nHardwasser AG. Die vierteilige Aufbereitungsanlage (Reinigung von Rheinwasser) liegt südlich \nder Rheinstrasse. Ein dreigeschossiger Verwaltungsbau in Sichtbackstein wird beidseitig mit \nWerkstatt- und Pumpenhalle flankiert.\n\n\nDas Industrieareal der Firma Rohner AG bildet heute den Kopf eines ganzen Industriegürtels. \nNeben den unterschiedlichsten Produktionshallen sind vor allem zwei moderne Bauten \nvorbildlich. An der westlichen Peripherie liegt der elegante dreigeschossige Verwaltungsbau mit \nweit auskragendem Dach. In seinem architektonischen Ausdruck bewegt sich der für 1948 \ntypische Bau zwischen zeitlosem Klassizismus und verhaltener Moderne. Werner Rohner baut \n1954 das elegante Wohlfahrtsgebäude. Die Tragstruktur aus Stahl und Ausfachungen aus \nBackstein bestimmen den Rhythmus und die Relationen zwischen geschlossenen Flächen und \nÖffnungen. Neben den erwähnten Schwerpunkten sind zusätzlich der Friedhof Blözen, drei \nSchulhäuser, eine Turnhalle, das Lagerhaus Coop, ein Stellwerk, zwei Reiheneinfamilienhäuser \nsowie mehrere moderne Einfamilienhäuser im Bauinventar von Pratteln dokumentiert.\n\n\nAufgrund der ausgeführten Bauinventarisation in den Monaten April-Juni 2006 werden nebst \nden 33 kantonal geschützten Bauten zusätzlich 6 kantonal zu schützende und 31 \nkommunal zu schützende Bauten und Ensembles nach einem einheitlichen Kriterienkatalog \n(siehe S. 5) ausgewählt und gewürdigt.\n\n\nPratteln 07.08.2006\n\n\n3\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nEmpfehlungen für Kanton und Gemeinden\n\n\nDie Kantonale Denkmalpflege, die mit dem Bauwesen beschäftigten kantonalen Amtsstellen \nsowie die Planer und Gemeinden verfügen zum grössten Teil nur über ungenügende \nsachdienliche Informationen zu den potentiell zu schützendenen Kulturdenkmälern. Nachdem \nder Landrat den Kredit für das Bauinventar Basel-Landschaft (BIB) genehmigte, ist im \nNovember 2001 die Arbeit aufgenommen worden. Mit dem BIB reagiert die Kantonale \nDenkmalpflege auf die rasante Veränderung der letzten Jahrzehnte, als zahlreiche \nKulturdenkmäler Neubauten weichen mussten. Auf kommunaler Ebene verfügen noch nicht alle \nGemeinden über eine Kernzonenplanung, welche eine unerlässliche Voraussetzung für die \nqualitative Pflege der Dorfkerne darstellt. Die Dringlichkeit der Situation erfordert eine zügige, \nkantonsweite Bestandesaufnahme, die einen vergleichenden Überblick über den aktuellen \nBestand an Kulturdenkmälern im Kanton Basel-Landschaft ermöglicht.\n\n\nDas BIB berücksichtigt sämtliche Bauten im ganzen Siedlungsgebiet, die vor 1970 entstanden \nsind. Es dokumentiert und bewertet Einzelbauten. Die Bewertung erfolgt nach einem \nfeststehenden kultur- und architekturhistorischen Kriterienkatalog (Kriterien siehe Seite 5). Mit \nder Inventarisation ist der Kunsthistoriker Claudio Affolter beauftragt worden. Seine Arbeit wird \nvon einem unabhängigen Fachgremium, das sich aus den fünf Fachpersonen Jürg Berrel, \nRuedi Brassel, Mirjam Brunner, Brigitte Frei-Heitz und Ueli Kräuchi zusammensetzt, geprüft und \nbegleitet.\n\n\nDas BIB ist ein Hinweisinventar, das als Grundlage für die eigentümerverbindliche Umsetzung \nim Nutzungsplanverfahren dient. Sämtliche im BIB dokumentierte Objekte werden der obersten \nlokalen Schutzkategorie zugeordnet. Ein "kantonal zu schützender" Bau erfüllt zusätzlich die \nkantonalen Anforderungen und kann gemäss dem Kantonalen Denkmal- und \nHeimatschutzgesetz in das kantonale Inventar der geschützten Kulturdenkmäler aufgenommen \nwerden. Eine allfällige Unterschutzstellung erfolgt mit dem Einverständnis des Eigentümers. \n\n\nEin "kommunal/kantonal zu schützender" Bau ist für die Standortgemeinde von \nkulturhistorischer Bedeutung. Der qualitativ gute Bau soll erhalten und gepflegt werden. Die \nEinstufung entspricht der obersten kommunalen Bewertungskategorie in den rechtskräftigen \nZonenplänen. Nutzungsänderungen und bauliche Massnahmen sind nur unter Wahrung der \nschutzwürdigen Substanz zulässig und haben mit aller Sorgfalt im Sinne der Substanzerhaltung \nzu erfolgen.\n\n\nDas BIB ermöglicht eine fachlich begründete Zuordnung der Gebäude in die verschiedenen \nkantonalen und kommunalen Schutzkategorien. Das kantonale Raumplanungs- und Baugesetz \n(RBG § 29, 8.1.1998) sieht vor, dass im Rahmen der kommunalen Nutzungsplanung u.a. \nSchutzzonen und schützenswerte Einzelobjekte ausgeschieden werden können. \nSchützenswerte Einzelobjekte werden in den Zonenvorschriften bezeichnet und umschrieben. \nDas BIB ergänzt bestehende lokale Gebäudeinventare und Nutzungspläne sowie das Inventar \nder schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS). Es berücksichtigt lediglich Bauten der \nobersten kommunalen Schutzkategorie und ist somit unvollständig. Die Beurteilung der übrigen \nObjekte, Ensembles, Plätze und Grünanlagen erfolgt durch die einzelnen Planungsbüros.\n\n\nPratteln 07.08.2006\n\n\n4\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nKriterien der kantonalen / kommunalen Schutzwürdigkeit\n\n\n1. Bedeutung von Stellung und \nGliederung\n\n\n2. Erhaltungszustand\n\n\n- Stellung innerhalb eines Quartiers\n- Hauptakzent/Ergänzung im Ensemble\n- Konzept von Grundriss und Aufriss\n\n\n- Originale Bausubstanz: Fassaden, Dach, Fenster und\n  Türen\n- Originale historische Ausstattung\n- Qualität von späteren baulichen Veränderungen\n\n\n3. Typologischer Stellenwert - Seltenheit \n- Reinheit eines Bautypus\n- Interessante Sonderlösung\n\n\n4. Historischer Denkmalwert - Bedeutung für Kanton/Gemeinde\n- Angewandte Bautechnik/Konstruktion\n- Ereignis- und personengeschichtliche Bedeutung\n- Nutzung/Ausstattung\n\n\n5. Kunsthistorische Bedeutung - Qualität der Architektur, der bildenden Kunst, der\n  Volkskunst und des Kunsthandwerks\n- Art der Repräsentation (Grösse, Lage, Schmuck)\n- Vorbildfunktion für die weitere Entwicklung\n\n\n6. Qualität der Umgebung - Zustand von Hofbereich, Gartenanlage\n- Materialisierung: Pflästerung, Kies, Rasen\n- Wegführung und Einfriedung\n\n\nPratteln 07.08.2006\n\n\n5\n \n\n\n\n\n\n\n\nO\n\n\nBIB. Bauinventar BL \nGemeinde Pratteln\n\n\nGebäude mit Einstufung\n\n\nkantonal zu schützen\n\n\nkommunal zu schützen\n\n\nkantonal geschützt\n\n\nGebäude ohne Einstufung\n\n\nvor 1970\n\n\nnach 1971\n\n\nBaujahr unbekannt 0 500250\nMeter\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nkantonal zu schützen\nKirche, Friedhof Blözen, 1960Blözenweg 55-55a 8\nVielzweckgebäude, Wohlfahrtsgebäude, 1954Güterstrasse 19a 10\nIndustriebau, Solebohrtürme, 1930Linggenweg 22-32 12\nIndustriebau, Eindampfungshalle, 1964Rheinstrasse 50 14\nIndustriebau, Maschinen- und Kesselhaus, 1929Rheinstrasse 51 16\nIndustriebau, Hardwasser AG, 1957Rheinstrasse 85-89 18\nIndustriebau, Hardwasser AG, 1957Rheinstrasse 87 19\n\n\nPratteln 07.08.2006\n\n\n7\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n1962 war der Friedhof Blözen auf der östlichen Hochebene fertiggestellt. Abdankungshalle und \nAufbahrungsräume sind wegen der unterschiedlichen Funktionen streng auseinandergehalten. Das \nverbindende Element ist ein breites Flachdach, das sich als Dach über das Nebengebäude zieht.\n\n\nRuhe und Grosszügigkeit werden durch schlichte Architektur und Materialien (Sichtbeton, Holz, farbige \nGlasfenster) erreicht. Die Abdankungshalle mit Flachdach und Sichtbetonwänden basiert auf einer \nquadratischen Grundfläche von 16 x 16 Metern. Auf der Südseite befindet sich der Eingang mit einem \nschlichten Türblatt. Rechts davon belichten zwei grossflächige Fenster den Chor. Ein durchlaufendes \nBandfenster liegt auf der Westseite. Die zwei übrigen Seiten sind geschlossen. Durch die höherliegende \nWandscheibe auf der Nordseite kann über ein Oblicht indirektes Licht in die Kapelle geleitet werden. Der \nschlichte Innenraum ermöglicht Ausblicke auf der West- und Südseite. Auf der Nordseite befindet sich ein \nfarbiges Glasfenster, das die ganze Höhe einnimmt. Der Boden ist mit quadratischen Kunststeinplatten \n(violett, schwarz, grau) belegt. Die Unterdecke besteht aus Tannenholz. Die Ostseite wird mit einer \nschlichten Kanzel und einem Holzkreuz akzentuiert. An der Ostwand befindet sich ein schwarzer \nSchriftzug: "Joh. 11.25: Christus spricht: Ich bin die Auferstehung und das Leben. Wer an mich glaubt, wird \nleben - auch wenn er stirbt." Die Möblierung im Schiff besteht aus blau gepolsterten Einzelstühlen. Neben \ndem schlichten Eingang befindet sich die Orgel auf der Südseite.\nDas lange und schmale Nebengebäude wird mit einer Backsteinmauer auf der Süd- und Betonwänden auf \nden übrigen Seiten umfasst. Charakteristisch sind die schmalen Bandfenster auf der Süd- und die schräg \ngestellten Betonlamellen (Sichtschutz) auf der Nordseite. Im Innern reihen sich ein Angehörigenraum, vier \nAufbahrungsräume, eine Sakristei, ein Arztraum, sanitäre Anlagen, Büros, Personalräume und eine \nGarage aneinander.\nEin orthogonales Wegsystem und schattenspendende Bäume tragen zur räumlichen Geschlossenheit des \nFriedhofs bei. Die Landschaftsplanung stammt von Ernst Cramer. Die Bronzefigur "Mnemosyne" (Mutter \nder Musen) stammt von Bettina Eichin und ziert seit 1997 das Gemeinschaftsgrab.\n\n\nWürdigung:\nNach der Friedhofanlage in Allschwil (1956 erbaut) bauen die Basler Architekten Walter Wurster und Hans \nUlrich Huggel vier Jahre später die grosszügige Friedhofanlage Blözen, die zweiseitig von einem \nWaldgürtel umfasst wird. Die zweiteilige Anlage überzeugt durch die klare Grundrissanlage und den \nmodernen Aufbau. Die quadratische Abdankungshalle und das langgezogene Nebengebäude mit den \nAufbahrungsräumen werden mit einem breiten Flachdach verbunden. Die Kargheit des rohen Betons, \nrespektive Backsteins ist gut erhalten. Die breiten Wege, die mit hochstämmigen Bäumen beschattet \nwerden, trennen Rasenflächen von Grabfeldern.\n\n\nAdresse:\nBlözenweg 55-55a\n\n\nParzelle:\n2709\n\n\nObjekttyp:\nKirche\n\n\nObjektname:\nFriedhof Blözen\n\n\nBaujahr:\n1960\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nWurster und Huggel\n\n\nBauherrschaft:\nEinwohnergemeinde\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkantonal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831002\n\n\nPratteln Blözenweg 55-55a 07.08.20062831002\n\n\n8\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südwest\n\n\nAnsicht Nordwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Süd\n\n\nPratteln Blözenweg 55-55a 07.08.20062831002\n\n\n9\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas eingeschossige, flachgedeckte Wohlfahrtsgebäude bildet den nordöstlichen Abschluss des \nIndustrieareals der Firma Rohner AG. Es besteht aus einem Hauptsaal, der mit einer Faltwand unterteilt \nwird. Noch heute dient der Hauptraum (Platzanzahl 160-232) mit anschliessender Küche primär als \nSpeisesaal. Im Untergeschoss sind Garderoben und sanitäre Anlagen eingebaut. Kleine Sitzungszimmer \nbefinden sich in den zwei Eingangspavillons.\n\n\nDer hellbeige verputzte Hauptkörper kragt über dem sichtbaren graugestrichenen Kellergeschoss vor. An \nbeiden Stirnseiten (Süd und Nord) fügen sich gedrungene Eingangspavillons an, deren Flachdächer klar \nvom Hauptdach abgesetzt sind. Die roten Eingangstüren mit Aluminiumbändern sind erhalten. Ein \nschweres Vordach lastet über dem rechten Eingang. Mit der Dachsanierung wurde die Dacheinfassung \nverbreitert. Die Grundfläche des Hauptbaus beträgt 25.93 x 16.91 Meter. Im Innern sind die zehn \nStahlstützen und Unterzüge (hellblau gestrichene Doppel T-Träger) im Abstand von 2.80 Meter sichtbar. \nDie Raumhöhe im Saal beträgt vier Meter. Der grobe Terrazzofussboden, die Gipsplattendecke und die \nzylinderförmigen Lampen stammen noch aus der Bauzeit.\n\n\nDie vollständig verglaste Ostfassade wird mit neun Glasflächen regelmässig gegliedert. Die Glasfenster \nwerden mit Lamellenstoren aus Aluminium geschützt. Der Hauptkörper ist in Beton, die zwei \nEingangspavillons sind in Backstein ausgeführt. Hauptbau und die beiden Nebenbauten sind einheitlich \nhellbeige verputzt. Kleine Rechteckfenster reihen sich auf der Westseite auf. Eine Rasenfläche mit \neinzelnen Föhren breitet sich auf der Ostseite aus. Die Wege sind mit Granitsteinplatten ausgelegt.\n\n\nWürdigung:\nDas Wohlfahrtsgebäude der Firma Rohner AG erscheint als geschlossene Einheit, die ihre Ästhetik aus \nder Funktionalität heraus ableitet. Die Haupthalle wird von zwei niedrigen Eingangspavillons auf der Nord- \nund Südseite ergänzt. Die Tragstruktur aus Stahl und Ausfachungen aus Backstein bestimmen den \nRhythmus und die Relationen zwischen geschlossenen Flächen und Öffnungen. Der grobe \nTerrazzofussboden, die Gipsplattendecke und die zylinderförmigen Lampen stammen noch aus der \nBauzeit. Vor dem Speisesaal, der ostseitig grossflächig verglast ist, breitet sich eine Rasenfläche mit \neinzelnen hochstämmigen Bäumen aus.\n\n\nAdresse:\nGüterstrasse 19a\n\n\nParzelle:\n928\n\n\nObjekttyp:\nVielzweckgebäude\n\n\nObjektname:\nWohlfahrtsgebäude\n\n\nBaujahr:\n1954\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nRohner Werner\n\n\nBauherrschaft:\nRohner AG\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkantonal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831011\n\n\nPratteln Güterstrasse 19a 07.08.20062831011\n\n\n10\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nSpeisesaal\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: C\n\n\nPratteln Güterstrasse 19a 07.08.20062831011\n\n\n11\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n"18. Mai 1836: Erstmals Steinsalz erbohrt," lautet der denkwürdige Eintrag im Bohrjournal. 1837 wurde die \nSaline Schweizerhalle gegründet. Damals benötigte man für ein Bohrloch rund neun Monate. Ab 1852 \nwurden Dampfmaschinen eingesetzt. Nach 1900 wurde die Bohrtechnik durch Schlagbohrapparate \nverbessert. 1916-31 entstanden mehrere Bohrtürme auf dem Solegewinnungsfeld Dürrenhübel. Die \nHolzkonstruktion der Bauten wurde von der Zimmerei Wilhelm Hertner ausgeführt.\n\n\nDrei Bohrhäuschen (Linggenweg 26, 24, 23) und ein Bohrturm (Linggenweg 22) reihen sich in \nregelmässigem Abstand auf einer Linie auf. Südlich von Nr. 23 liegt der zweite Bohrturm (Linggenweg 32). \nDer Bohrturm Nr. 32 stammt von 1930. Der Bohrturm Nr. 22 (ebenfalls Baujahr 1930) wurde nach einem \nBrand in den 1980er-Jahren rekonstruiert. Die drei Bohrhäuser mit freiliegenden Plattformen stammen aus \nder Zeit nach 1962, als mit fahrbaren Bohrtürmen gearbeitet wurde.\n\n\n"Der 17 Meter hohe Bohrturm diente zunächst dem Betrieb der Bohreinrichtung und dem Ein- und Ausbau \ndes Bohrgestänges. Für den nachfolgenden Soleförderbetrieb wurde das Bohrloch verrohrt. Auf der Höhe \nder grundwasserführenden Schicht wurde das Rohr perforiert. So konnte das Grundwasser zum Steinsalz \ngelangen. Um die Sole (Salzwasser) aus grosser Tiefe zu pumpen, wurde Luft mit einer Mammutpumpe in \ndie Soleleitung gepresst." (Informationstafel Rheinsaline) \n\n\nBohrturm Nr. 32: Die hölzerne Fachwerkkonstruktion ist mit Brettern verschalt. Eine ca. drei Meter hohe \nschmale Türe (zum Einsetzen des Bohrgestänges) befindet sich auf der Ostseite des Turmes. Die Fenster \nauf den Traufseiten des anschliessenden Bohrhäuschens wurden später mit Brettern verschlossen. Auf \nder Westseite befindet sich der Eingang mit einem Rechtecktor. Im Innern ist die Bohrplattform \n(Betonplatte) mit Druckluftrohr erhalten. Der Turm wird mit kleinen Rechteckfenstern und einem flachen \nSatteldach abgeschlossen.\n\n\nWürdigung:\nDas Ensemble besteht aus zwei Bohrtürmen und drei Bohrhäusern am Linggenweg 22, 23, 24, 26 und 32. \nDie zwei bretterverschalten, 17 Meter hohen Bohrtürme für die Soleförderung stehen in der Ebene östlich \ndes Firmenareals der Rheinsalinen. Ein Bohrturm (Nr. 32) stammt noch von 1930. Der zweite Turm (Nr. \n22) ist eine Rekonstruktion aus den 1980er-Jahren. Die drei Bohrhäuser (teilweise rekonstruiert) stehen für \ndie Technik nach 1960, als mit fahrbaren Bohrtürmen gearbeitet wurde. Ihre landschaftsgestaltende \nLeistung besteht sowohl in der individuellen Ausformung als auch in der strengen Aufreihung. Wichtig ist \ndie historische Bedeutung der Wahrzeichen: Dank den Salzsteuern (Salzregal), die dem Kanton Basel-\nLandschaft seit 1837 zuflossen, konnte der junge Kanton wirtschaftlich überleben.\n\n\nAdresse:\nLinggenweg 22-32\n\n\nParzelle:\n4502\n\n\nObjekttyp:\nIndustriebau\n\n\nObjektname:\nSolebohrtürme\n\n\nBaujahr:\n1930\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nHertner Wilhelm\n\n\nBauherrschaft:\nSchweizer Rheinsalinen\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkantonal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831020\n\n\nPratteln Linggenweg 22-32 07.08.20062831020\n\n\n12\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nAnsicht Nordwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nBohrturm Nr. 22\n\n\nPratteln Linggenweg 22-32 07.08.20062831020\n\n\n13\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n1837 nahm die Saline Schweizerhalle (Hall = keltisches Wort für Salz) ihren Betrieb am Rheinufer von \nPratteln auf. In der Gründungszeit bestand die Industrieanlage aus einigen wenigen Pump- und \nSiedehäusern. 1909 wird die "Vereinigte Schweizerische Rheinsaline" in eine Aktiengesellschaft \numgewandelt. Die Schweizer Rheinsalinen sind heute im Besitz der Kantone (ohne Waadt), des \nFürstentums Liechtenstein und der Südsalz GmbH München. \n\n\nDie Eindampfungshalle mit Faltdach steht zurückversetzt und südlich der Rheinstrasse. Die imposante \nHalle (Grundfläche 43 x 35 Meter) wird mit einem hohen Süd- und einem niedrigeren Nordtrakt unterteilt. \nAuf der Nordostseite ist das Betonskelett mit einer Glasausfachung (Profilitglas und schmale, vertikale \nFensterbänder) gut ablesbar. Die beiden geschlossenen Breitseiten werden lediglich mit einzelnen \nschmalen Fensterbändern geöffnet. Die Südseite wird mit mehreren Silos ergänzt. Charakteristisch ist die \nrautenförmige Verkleidung des Faltdaches. Mit der speziellen Dachgestaltung suchten die Architekten eine \narchitektonische Entsprechung zur Kristallstruktur des Salzes.\n\n\nIm Innern sind die Stützen und Zwischendecken in Sichtbeton ausgeführt. Auf der Unterseite des Daches \nist die gitterartige Dachkonstruktion sichtbar. Die Eindampfungshalle ist als Stahlskelettkonstruktion mit \nWindverstrebungen so angelegt, dass sie sich möglichen, durch den Salzabbau verursachten \nBodensenkungen anpassen kann. Die Halle (Duratex- und Plättliböden) ist in einen Apparate-, Trocken- \nund Kompressorenraum unterteilt. An der Westseite befindet sich das Treppenhaus. Ursprünglich waren \nvier Apparate mit einer Leistung von 8.1 Tonnen Salz pro Stunde in Betrieb. 1971 und 1982 wurden zwei \nweitere Verdampfer eingebaut. Die sechs Verdampfer haben zusammen eine Produktionskapazität von 50 \nTonnen pro Stunde oder von 250 000 Tonnen Salz pro Jahr. Im Verdampfer wird der enthärteten Sole im \nSiedeprozess das Wasser weitgehend entzogen und das Salz auskristalliert. Der entstehende Salzbrei \nwird in Zentrifugen entwässert.\n\n\nWürdigung:\nDie Industriesiedlung Schweizerhalle stellt eine der eindrücklichsten Industriegebiete des Kantons dar. Bei \nder Eindampfungshalle, vom Basler Büro Burckhardt Architekten entworfen, handelt es sich um eine \narchitektonische Inszenierung von grosser Souveränität, die nach Vergleichen mit Bauten von Hans \nHofmann (Kraftwerk Birsfelden) ruft. Charakteristisch ist die rautenförmige Verkleidung des Faltdaches, \ndie an die Kristallstruktur des Salzes erinnert. Konstruktiv handelt es sich um einen mächtigen \nStahlskelettbau, der horizontal und vertikal mit Windverbänden versteift ist. Die Nordostfassade ist mit \nvertikalen Fensterbändern sowie mit Profilitglas vollständig verglast. Der Kern im Innern besteht aus \nZwischenböden und Stützen aus Sichtbeton. Ursprünglich waren vier Apparate mit einer Leistung von 8.1 \nTonnen Salz pro Stunde in Betrieb.\n\n\nAdresse:\nRheinstrasse 50\n\n\nParzelle:\n2076\n\n\nObjekttyp:\nIndustriebau\n\n\nObjektname:\nEindampfungshalle\n\n\nBaujahr:\n1964\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nBurckhardt Architekten\n\n\nBauherrschaft:\nSchweizer Rheinsalinen\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkantonal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831026\n\n\nPratteln Rheinstrasse 50 07.08.20062831026\n\n\n14\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Nordost\n\n\nAnsicht Nordwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEindampfungshalle\n\n\nPratteln Rheinstrasse 50 07.08.20062831026\n\n\n15\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n1837 nahm die Saline Schweizerhalle (Hall = keltisches Wort für Salz) ihren Betrieb am Rheinufer von \nPratteln auf. In der Gründungszeit bestand die Industrieanlage aus einigen wenigen Pump- und \nSiedehäusern. 1909 wird die "Vereinigte Schweizerische Rheinsaline" in eine Aktiengesellschaft \numgewandelt. Die Schweizer Rheinsalinen sind heute im Besitz der Kantone (ohne Waadt), des \nFürstentums Liechtenstein und der Südsalz GmbH München. \n\n\n1928-30 wurden drei nebeneinander liegende Bauten (Rheinstrasse 51, 52, 57) von den Liestaler \nArchitekten Brodtbeck und Bohny erbaut. Das breitgelagerte, flachgedeckte Maschinen- und Kesselhaus \n(Grundfläche: 34 x 36 Meter) wird mit einem zwanzig Meter hohen Kohlenbunker mit flachem Walmdach \nakzentuiert. \n\n\nDer neun Meter hohe Flachdachbau ist ein beige verputzter Backsteinbau, der allseitig mit feingesprossten \nRechteckfenstern geöffnet ist. Das Flachdach ruht auf Unterzügen (Eisenfachwerk) und besteht aus einem \nKiesklebedach mit Bimsplatten. Vier Dampfkessel sind noch erhalten. Die einfachverglasten Fenster sind \nmit Stahlprofilen gerahmt und gesprosst. Ein 55 Meter hoher Kamin, der von der Firma Litzler & Co erstellt \nwurde, schliesst auf der Ostseite an. \n\n\nDer Kohlenbunker ist ein Betonbau mit einem Walmdach (Eternitbedachung), das sich aus einem \nhölzernen Dachstuhl und Eisenbindern zusammensetzt. Eine Stahlttreppe an der Westseite führt ins \nDachgeschoss. Kohlenlift, Förderband und vier Kohlenöfen sind erhalten. Die Zwischenböden mit den \nsichtbaren Unterzügen sind in Beton ausgeführt. Originale Türen und Fenster in Stahl sind erhalten.\n\n\nWürdigung:\nDie Industriesiedlung Schweizerhalle stellt eine der eindrücklichsten Industriegebiete des Kantons dar. Das \nMaschinen- und Kesselhaus ist der wichtigste Bau der Architekten Brodtbeck und Bohny. Es ergänzt die \nunmittelbaren Nachbarbauten (Verwaltungsbau Nr. 52 und Magazin Nr. 57), die von den selben \nArchitekten gleichzeitig erbaut worden sind. Das flachgedeckte Maschinen- und Kesselhaus mit dem \nintegrierten, zwanzig Meter hohen Kohlenbunker ist noch weitgehend original erhalten. Stahltüren, \nStahlfenster, Kohlenlift, Förderband und Heizkessel stammen noch von 1929. Der Kohlenbunker ist ein \nreiner Betonbau, das Maschinen- und Kesselhaus ein Backsteinbau. Das frühmoderne Industriegebäude \nwird mit einem 55 Meter hohen Kamin auf der Ostseite ergänzt.\n\n\nAdresse:\nRheinstrasse 51\n\n\nParzelle:\n2076\n\n\nObjekttyp:\nIndustriebau\n\n\nObjektname:\nMaschinen- und Kesselhaus\n\n\nBaujahr:\n1929\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nBrodtbeck & Bohny\n\n\nBauherrschaft:\nSchweizer Rheinsalinen\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkantonal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831027\n\n\nPratteln Rheinstrasse 51 07.08.20062831027\n\n\n16\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Nordwest\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nPratteln Rheinstrasse 51 07.08.20062831027\n\n\n17\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nKurzbeschrieb und Würdigung siehe Rheinstrasse 87.\n\n\nDas Ensemble (Parzelle 4584) besteht aus fünf Bauten:\nWerkstatt, Rheinstrasse 85.\nVerwaltung, Rheinstrasse 87.\nPumpenhalle, Rheinstrasse 89.\nzwei Filteranlagen, Rheinstrasse 89a und 89b.\n\n\nWürdigung:\n\n\nAdresse:\nRheinstrasse 85-89\n\n\nParzelle:\n4584\n\n\nObjekttyp:\nIndustriebau\n\n\nObjektname:\nHardwasser AG\n\n\nBaujahr:\n1957\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nSchneider Max\n\n\nBauherrschaft:\nHardwasser AG\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkantonal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831028\n\n\nPratteln Rheinstrasse 85-89 07.08.20062831028\n\n\n18\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n1955 war die Gründung der Firma Hardwasser AG. Die ursprüngliche Aufbereitungsanlage wurde in zwei \nEtappen 1957-58 und 1960-62 erbaut und besteht aus fünf Bauten: Werkstatt, Rheinstrasse 85, \nVerwaltung, Rheinstrasse 87, Pumpenhalle, Rheinstrasse 89 und zwei Filteranlagen, Rheinstrasse 89a \nund 89b. \n\n\nDas Rheinwasser wird unterhalb des Kraftwerks Augst entnommen und der Rohwasserpumpstation \n(nördlich der Rheinstrasse) zugeleitet. Die Pumpen fördern das Wasser zur Aufbereitungsanlage auf der \nandern Strassenseite. Dort wird es durch Schnellfilter aus Quarzsand geleitet. Zubringer- und \nSickergräben verteilen das filtrierte Wasser und leiten es in den Untergrund. Das eingesickerte Wasser \nvereinigt sich mit dem natürlich zufliessenden Wasser. Die ganze Wassermenge fliesst zu den \nGrundwasserbrunnen. Das in den Brunnen gewonnene Wasser wird über zwei grosse Leitungen in das \nReservoir der Zentrale West (Gemeinde Muttenz) gepumpt.\n\n\nDer dreigeschossige Verwaltungsbau mit Flachdach steht quer zur Rheinstrasse und bildet das eigentliche \nScharnier in der Aufbereitungsanlage. Auf seiner Nordostseite schliesst die Werkstatt, auf der \nSüdwestseite die Pumpenhalle an. Auf der Südseite stehen zwei Filteranlagen parallel zu den \naneinandergereihten Bauten an der Rheinstrasse. Der Verwaltungsbau wird längsseitig mit Bandfenstern \ngrosszügig belichtet. Die Sichtbacksteinwände an den Stirnseiten sind mit schmalen Vertikalfenstern \n(Belichtung Korridor) geöffnet. Die Linoleumböden, Tapetenwände, Lampen, Wandkästen und Gestelle \nsind im zweiten Obergeschoss erhalten. Die Decken sind gelb, die Türen hellblau bemalt. Charakteristisch \nist die geschwungene Wendeltreppe mit dem entsprechenden Handlauf. In der Werkstatt sind der \nKlötzliboden und die Decken mit Betonunterzügen erhalten. Nachträglich wurden die Unterzüge mit \nzusätzlichen Stahlträgern verstärkt. Die fünfteilige Pumpenhalle baute Schneider als leichte Glashalle. Das \nFaltendach ruht auf vertikalen Stützen sowie auf fünf V-förmigen Eisenbetonstreben. Die feingesprosste \nVerglasung sorgt für eine filigrane Auflockerung der Baumasse. Die Stirnseite ist in rohem Backstein \nbelassen. Die Decke ist gelb bemalt. Die Maschinen sind grün und hellblau eingefärbt.\n\n\nWürdigung:\nDie vierteilige Aufbereitungsanlage (Reinigung von Rheinwasser) liegt südlich der Rheinstrasse. Ein \ndreigeschossiger Verwaltungsbau wird beidseitig mit Werkstatt- und Pumpenhalle flankiert. Parallel dazu \nbefinden sich zwei Filteranlagen. Die plastische Gestaltung der einzelnen Trakte, Betonung der \nHorizontalität, Fensterbänder sowie einheitlich verwendete Materialien sind typisch für die moderne \nIndustrieanlage. Türen, Fenster, Treppen und Möblierung stammen teilweise noch aus der Bauzeit. \nOriginell ist die elegante Pumpenhalle mit Faltdach, dessen zeichenhaft überhöhte, expressive Zweckform \nan Hans Hofmanns Rheinkraftwerk in Birsfelden erinnert. Ungewöhnlich war damals die offensichtliche \nVisualisierung der Konstruktion sowie der spielerische Umgang mit Farbe, Ornament und Material.\n\n\nAdresse:\nRheinstrasse 87\n\n\nParzelle:\n4584\n\n\nObjekttyp:\nIndustriebau\n\n\nObjektname:\nHardwasser AG\n\n\nBaujahr:\n1957\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nSchneider Max\n\n\nBauherrschaft:\nHardwasser AG\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkantonal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831029\n\n\nPratteln Rheinstrasse 87 07.08.20062831029\n\n\n19\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFlugaufnahme, 1960\n\n\nAnsicht Südwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: BB\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nPratteln Rheinstrasse 87 07.08.20062831029\n\n\n20\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: BB\n\n\nAnsicht Südwest\n\n\nFassade Nordwest Filtratpumpwerk\n\n\nPratteln Rheinstrasse 87 07.08.20062831029\n\n\n21\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nkommunal zu schützen\nWohn-, Geschäftshaus, 1932Bahnhofstrasse 28-30 23\nWohnhaus, Haus Keller, 1923Erliweg 5 24\nSchulhaus, Erlimatt, 1963Erliweg 8-12 26\nLagerhaus, Coop, 1906Gallenweg 8 29\nWohnhaus, Haus Pfirter, 1961Gartenstrasse 12 31\nVerwaltungsbau, Rohner AG, 1948Gempenstrasse 6 33\nWohnhaus, Siedlung Vogelmatt, 1950Gempenstrasse 14-16a 35\nWohnhaus, Siedlung Vogelmatt, 1950Gempenstrasse 18-20a 36\nWohnhaus, Haus Puricelli, 1967Hagenbachweg 31 38\nWohnhaus, Haus Stohler, 1967Hagenbachweg 33 40\nSchulhaus, Dorfturnhalle, 1906Hauptstrasse 15 42\nBauernhaus, 1750Hauptstrasse 22 44\nWohnhaus, Hinterhaus, 1600Hauptstrasse 32 46\nWohnhaus, 1900Hauptstrasse 38 48\nBauernhaus, 1834Hauptstrasse 41 50\nBauernhaus, 1850Hauptstrasse 91 52\nArbeiterhaus, 1912Linggenweg 38 54\nArbeiterhaus, 1919Linggenweg 42 56\nArbeiterhaus, 1905Muttenzerstrasse 10 58\nArbeiterhaus, 1905Muttenzerstrasse 12 60\nWohnhaus, Villa Glenck, 1860Rheinstrasse 48 62\nWohnhaus, Siedlung Salinenstrasse, 1918Salinenstrasse 1-21 64\nWohnhaus, Siedlung Salinenstrasse, 1918Salinenstrasse 21 65\nGasthaus, Restaurant Höfli, 1700Schauenburgerstrasse 1 67\nTaunerhaus, 1800Schauenburgerstrasse 27 69\nWohnhaus, Siedlung Schlossstrasse, 1918Schlossstrasse 35-53 71\nSchulhaus, Grossmatt, 1913Schlossstrasse 36 72\nWohnhaus, Siedlung Schlossstrasse, 1918Schlossstrasse 37 74\nSchulhaus, 1897Schlossstrasse 56 76\nBauernhaus, 1700Schmiedestrasse 9 78\nBauernhaus, 1740Schützenweg 8 80\nWohnhaus, 1932St.Jakobstrasse 4-8 82\nWohnhaus, Haus Rubli, 1929St.Jakobstrasse 9 84\nBauernhaus, 1834Vereinshausstrasse 24 86\nTechnische Anlage, Stellwerk, 1924Wasenstrasse 36 88\n\n\nPratteln 07.08.2006\n\n\n22\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nKurzbeschrieb und Würdigung siehe St. Jakobstrasse 4-8\n\n\nDie zwei Mehrfamilienhäuser liegen an der Bahnhofstrasse 28-30 (Parzellen 1514 und1516) sowie an der \nSt. Jakobstrasse 4-8 (Parzellen 1512 und 1511).\n\n\nWürdigung:\n\n\nAdresse:\nBahnhofstrasse 28-30\n\n\nParzelle:\n1514\n\n\nObjekttyp:\nWohn-, Geschäftshaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1932\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nSpaini G. und L.\n\n\nBauherrschaft:\nSpaini G. und L.\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831001\n\n\nPratteln Bahnhofstrasse 28-30 07.08.20062831001\n\n\n23\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas zweigeschossige Einfamilienhaus mit leicht geknicktem Walmdach befindet sich gegenüber der \nSchulanlage Erlimatt, in erhöhter Lage. Auf der Nordwestseite liegt ein gepflegter Ziergarten, der durch \nBüsche und Bäume begrenzt wird. Der asphaltierte Weg auf der Südostseite wird mit einer schmucken \nNatursteinmauer begrenzt.\n\n\nDas Walmdach ist mit je einer Lukarne auf der Südost- und Nordwestseite ausgebaut. Ein schmaler \nTreppenhausanbau mit kleinen Drillingsfenstern ergänzt die Südwestseite. Seitlich befindet sich der leicht \nerhöhte Eingang mit Pultdach. Das reich verzierte Türblatt ist erhalten. Ein umlaufendes Gesimse trennt \nErd- und Obergeschoss. Die übrigen drei Seiten werden mit je zwei Fensterachsen regelmässig gegliedert. \nFenster, Vorfenster und Klappläden sind original erhalten. Typisch ist der Runderker an der Nordecke \nsowie die kassetierte Dachunterseite.\n\n\nDie Kellermauern sind in Beton, das Wohnhaus in Backstein und der Dachstuhl in Holz ausgeführt. Der \nMassivbau ist hell verputzt. Gesimse und Fenstergewände sind beige, die Klappläden grün gestrichen. Im \nInnern sind Holztreppe, Terrazzo-, Plättli- und Parkettböden gut erhalten. Auch das Arbeitszimmer im Erd- \nund das Erkerzimmer im Obergeschoss sind im ursprünglichen Zustand erhalten. Der Garten wird mit \neiner Garage und einem Schwimmbad ergänzt.\n\n\nWürdigung:\nDer Pratteler Baumeister Hans Rächer realisiert 1923 ein gepflegtes Wohnhaus mit ausgebautem \nWalmdach in der typischen Mischform von Neuklassizismus und Heimatstil. Das zweigeschossige \nEinfamilienhaus in erhöhter, aussichtsreicher Lage ist aussen und innen original erhalten. Bemerkenswert \nsind die fein ausgearbeiteten Details an Haustüre und Erker sowie die alten Fenster und Vorfenster. Die \nBöden, Wände, Treppen und Zimmertüren sind original erhalten.Typisch sind die streng vornehme \nFassadengliederung und der Treppenhausanbau. Das repräsentative Wohnhaus liegt in einem gepflegten \nZiergarten, der mit einem Schwimmbad und einer Garage ergänzt wird.\n\n\nAdresse:\nErliweg 5\n\n\nParzelle:\n2747\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nHaus Keller\n\n\nBaujahr:\n1923\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nRächer Hans\n\n\nBauherrschaft:\nKeller-Pfirter Rudolf\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831003\n\n\nPratteln Erliweg 5 07.08.20062831003\n\n\n24\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Nordost\n\n\nAnsicht Süd\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nAnsicht Ost\n\n\nPratteln Erliweg 5 07.08.20062831003\n\n\n25\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n1966 wurde die Schulanlage Erlimatt eröffnet. Die zweite Etappe stammt von 1974/75. Auf einem nach \nNordwesten abfallenden Hang sind drei unterschiedlich geformte Bauten um einen zentralen Pausenplatz \ngruppiert. Die Bauvolumen sind zur besseren Einbettung ins Umgelände durch vertikale und horizontale \nAbtreppungen gegliedert. Die kompositorisch aufgebauten Kuben aus Sichtbeton sind plastisch reich \ngestaltet. \n\n\nDer Pausenplatz trennt den fünfgeschossigen Schultrakt (Erliweg 12) in zwei untere und drei obere \nGeschosse. In den unteren Geschossen sind Hauswirtschafts- und Werkräume untergebracht. In den drei \nObergeschossen verteilen sich 18 Klassenzimmer um einen zentralen Treppenhauskern. Ihre \nquadratischen Grundrisse (8.20 x 8.20 Meter) sind untereinander versetzt, was eine zweiseitige Belichtung \nermöglicht. Im obersten Geschoss befindet sich eine Sonnenterrasse. Die präzis aus Sichtbeton und Glas \nausgeführten, in der Höhe differenzierten Flachdachkuben sind von einer einfachen, aber sehr feinen \nMaterialisierung geprägt. Der Haupttrakt wird mit vorfabrizierten Betonrippen vertikalisiert. In der \nGitterstruktur sind grossflächige Fenster eingepasst. Die breiten Dachabschlüsse geben der Anlage einen \nruhigen Eindruck.\n\n\nWeiter nordwestlich folgt der Aulatrakt (Erliweg 10), der sich durch grosszügig geführte Treppen und eine \nindirekte Beleuchtung auszeichnet. Der expressiv geformte Sichtbetonbau wird nur durch wenige liegende \nRechteckfenster geöffnet. An der Südwestseite der Aula schliesst die Abwartwohnung an.\n\n\nDie zwei winkelförmig übereinanderstehenden Turnhallen (Erliweg 8) bilden den nördlichen Abschluss. \nCharakteristisch sind die breiten Dacheinfassungen in rohem Beton und die feinen Betonstützen. Mit der \njüngsten Renovation wurden die rohen Fassaden hell gestrichen. Diese Änderung nimmt den Bauten die \nSpannung, da die Gegensätzlichkeit von rohem Beton und feingliedrigen Detaillierungen verloren geht.\n\n\nWürdigung:\nBedeutend ist der skulpturale Charakter der modernen Gesamtanlage mit drei unterschiedlich geformten \nSchulbauten, die sich um einen zentralen Pausenhof gruppieren. Gut erhalten sind die fein \nproportionierten, gut belichteten Innenräume von Aula und Schulzimmern. Aussen wurden die rohen \nBetonwände später hell gestrichen. Das moderne Prinzip der unterschiedlich gestalteten Baukörper hat \nWilfrid Steib konsequent angewendet und so einen markanten Akzent im Quartier am Erliweg geschaffen. \nDie unterschiedlich geformten Volumen passen sich dem nach Nordwesten abfallenden Gelände an. \nDurch die Position der Baukörper und Fensteröffnungen werden vielfältige Bezüge zum Aussenraum \nhergestellt.\n\n\nAdresse:\nErliweg 8-12\n\n\nParzelle:\n2845\n\n\nObjekttyp:\nSchulhaus\n\n\nObjektname:\nErlimatt\n\n\nBaujahr:\n1963\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nSteib Wilfrid\n\n\nBauherrschaft:\nEinwohnergemeinde\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831004\n\n\nPratteln Erliweg 8-12 07.08.20062831004\n\n\n26\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSchule, Fassade Nordost\n\n\nFassade Nordwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: BB\n\n\nDetail Fassade Nordwest\n\n\nPratteln Erliweg 8-12 07.08.20062831004\n\n\n27\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: BB\n\n\nAnsicht Nordost\n\n\nAula, Fassade Nordost Aula und Turnhalle\n\n\nPratteln Erliweg 8-12 07.08.20062831004\n\n\n28\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nEtwa fünfzig Jahre lang war das Lagerhaus Coop das höchste Haus von Pratteln. Das natürlich gekühlte \nLagerhaus benötigte geschlossene und dicke Aussenmauern. \n\n\nDie massige, fünfgeschossige Lagerhalle (Grundfläche 18 x 40 Meter) mit hohem ausgebautem \nMansardwalmdach steht parallel zum Bahndamm. Die Längsseiten sind mit acht Achsen, die Breitseiten \nmit vier Achsen regelmässig gegliedert. Heute schliessen wenig bedeutende Erweiterungsbauten auf der \nNord- und Ostseite an. Die Fassade ist in der Höhe viergeteilt. Das Erdgeschoss ist mit einem \nRustikamauerwerk verziert. Das erste bis dritte Obergeschoss wird mit rustizierten Blendbogen \nzusammengefasst. Schmale Drillingsfenster (Staffelfenster im dritten Obergeschoss) reihen sich in den \nObergeschossen auf. Ein umlaufendes Gesimse trennt das vierte Obergeschoss. Die Dachlukarnen \nwerden mit einem Sichtfachwerk ausgezeichnet. \n\n\nZwischen den rustizierten Blendbogen (mit Kalksteinquadern) ist das Mauerwerk hellbeige verputzt. Die \nStützen in den Untergeschossen bestehen aus massiven Hausteinen, die Gewölbe aus Beton. Decken und \nStützen in den Obergeschossen sind in Beton ausgeführt. Auf der Bahnseite (Südseite) ist das Vordach \nüber der Rampe mit schmalem Dachrand und sichtbaren Unterzügen original erhalten. Unschön ist das \nbreite Vordach (von ca. 1970) auf der Westseite. Eine einläufige Treppe führt zum erhöhten Eingang. Die \nGlastüre mit Aluminiumrahmen wurde erneuert. Die Empfangshalle ist mit einem gesprenkelten \nKunststeinboden sowie weissen Wänden und Decken modernisiert worden. Ebenso sind die Büros in den \nObergeschossen verändert. Ursprünglich waren die Lagerhallen mit drei Stützenreihen unterteilt. 1906 \ndiente das untere Kellergeschoss als Weinkeller. Das obere Kellergeschoss, das Erd- und das \nDachgeschoss wurden als Lagerhallen genutzt. Im ersten Obergeschoss befand sich ursprünglich der \nPackraum, im zweiten die Kaffeerösterei.\n\n\nWürdigung:\nDas fünfgeschossige Lagerhaus mit ausgebautem Mansardwalmdach liegt parallel zu den Bahngeleisen. \nDer markante Industriebau wurde im Übergangsstil von Historismus zu Jugendstil erbaut. Mittelalterliche \nReminiszenzen (gotische Drillings- und Staffelfenster, Blendbogen) mischen sich mit Sichtfachwerk und \nmoderner Betonkonstruktion im Innern. Der stattliche Bau erinnert an die ersten Warenhäuser in Chicago \n(zum Beispiel Marshall Field Wholesale Store, 1885) von Henri Richardson. Die späteren baulichen \nErgänzungen sind leider wenig sorgfältig ausgeführt worden. Die jüngeren Anbauten schliessen direkt auf \nder Nord- und Ostseite an. Eingang, Empfangsraum und Vordach auf der Westseite sowie sämtliche \nBüros sind modernisiert worden.\n\n\nAdresse:\nGallenweg 8\n\n\nParzelle:\n823\n\n\nObjekttyp:\nLagerhaus\n\n\nObjektname:\nCoop\n\n\nBaujahr:\n1906\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nStamm Gebrüder\n\n\nBauherrschaft:\nSchweizer. Konsumverein\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831005\n\n\nPratteln Gallenweg 8 07.08.20062831005\n\n\n29\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südwest\n\n\nAnsicht Nordwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFassade Süd\n\n\nPratteln Gallenweg 8 07.08.20062831005\n\n\n30\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas zweigeschossige Einfamilienhaus (Grundfläche 9 x 13 Meter) mit flachem, Y-förmigem Dach liegt  \nsüdlich der Schulanlage Fröschmatt. Auf der Strassenseite Nord schliesst eine 1961 erbaute Garage mit \nFlachdach an. Die zweite Garage auf der Ostseite (= ohne Einstufung) wurde später erbaut. \n\n\nDie Strassenfassade Nord ist mit zwei liegenden, drei hochrechteckigen Fenstern und einem schlichten \nEingang spannungsvoll gegliedert. Die oberen Fenster werden mit kleinen Balkonen ergänzt. Die beiden \nStirnseiten sind nur mit einzelnen Fenstern geöffnet. Die grossflächig verglaste Südfassade wird mit einem \nBalkon mit drei hell gestrichenen Planken auf der ganzen Länge durchschnitten. Das weit vorkragende \nDach und der durchlaufende Balkon ermöglichen geschützte Aussenräume auf beiden Geschossen. \nTreppenhaus, Entrée und Küche sind auf der Nordseite aufgereiht. Grosszügig öffnet sich der Wohn- und \nEssbereich nach Süden. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer zum Garten gerichtet. \n\n\nFundament und Kellermauern sind in Stampfbeton, das Mauerwerk in Sichtbackstein ausgeführt. Die \nDecken über dem Keller und den Hauptgeschossen bestehen aus Eisenbeton. Charakteristisch ist das \nSpiel von farbigen Backsteinwänden und hell gemalten Wandflächen, Balkonbrüstungen und \nDacheinfassungen. Die Fenster werden mit hellen Rollläden ergänzt. \n\n\nDas Haus steht in einem langen, schmalen Ziergarten mit Rasen, Schwimmbad und Gartenhalle. Eine \nHecke begrenzt den Vorgarten auf der Nordseite.\n\n\nWürdigung:\nDas moderne Einfamilienhaus mit expressiv geformtem, Y-förmigem Dach steht zwischen Dorfkern und \nSchulanlage Fröschmatt. Die Nordfassade ist mit liegenden und stehenden Rechteckfenstern \nspannungsvoll gegliedert. Auf der Südseite öffnet sich das Haus mit durchlaufendem Balkon grosszügig \nzum Garten hin. Der gepflegte Sichtbacksteinbau zeichnet sich durch einen klassischen Grundriss aus, der \nan moderne Raumunterteilungen der 1930er-Jahre anlehnt. Eine Mittelwand (auf der Höhe des \nDachfirstes) teilt das Haus in einen grösseren, dem Garten zugewandten Wohn-/Schlafbereich und einen \nzudienenden Bereich mit Treppenhaus, Entrée, Küche und Nasszellen auf der Strassenseite. \nBemerkenswert ist der gepflegte Ziergarten mit Rasenflächen, Gartenhalle, Schwimmbad sowie \nHeckenumfriedung.\n\n\nAdresse:\nGartenstrasse 12\n\n\nParzelle:\n491\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nHaus Pfirter\n\n\nBaujahr:\n1961\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nMüller Conrad\n\n\nBauherrschaft:\nPfirter-Kölla Franz\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831006\n\n\nPratteln Gartenstrasse 12 07.08.20062831006\n\n\n31\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Nord\n\n\nFassade Süd\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: C\n\n\nPratteln Gartenstrasse 12 07.08.20062831006\n\n\n32\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n1906 gründet J. Rohner-Plattner eine Chemische Fabrik. Die Industrieanlage besteht aus einem \nKonglomerat von unterschiedlichen Gebäuden. An der westlichen Peripherie des Werkareals Rohner liegt \ndas dreigeschossige Verwaltungsgebäude mit einem flachen, weit vorkragenden Walmdach. \n\n\nDas einfache, zweibündige Haus (Grundfläche 12.80 x 25.70 Meter) ist geprägt durch den Gegensatz von \nkleinteiligem Fassadenraster und grosszügigem Dachvorsprung. Die gepflegten Aussenanlagen, der \nEingangsbereich mit Vordach und die drei Fahnenmasten verstärken den repräsentativen Anspruch des \nGebäudes. Charakteristisch sind die eher geschlossenen Stirnseiten mit den eingemitteten Lichtbändern \nder Korridore. Die zusätzlichen Fenster auf der Nordseite belichten das Treppenhaus. Die Längsseiten \nsind mit 14 Fensterachsen auf der West-, respektive 13 Fensterachsen auf der Ostseite regelmässig \ngegliedert. Die Fassaden sind mit grau-grünen Kunststeinplatten verkleidet. Ein leicht konisches Flachdach \nauf filigranen Rundstützen markiert den Haupteingang auf der Nordseite. Die Eingangstüren mit hellblauen \nMetallrahmen und Messingsprossen sind original erhalten. Das geschwungene Treppenhaus hat noch die \nursprüngliche feingliedrige Brüstung. Die Büros wurden später modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich \nsechs Büros auf der Strassen- und drei Büros, respektive Warteraum auf der Rückseite.\n\n\nDer unmittelbare Aussenbereich wird durch Rasenflächen definiert. Auf der Westseite breitet sich ein \nParkplatz aus. Auf der Osteite erhebt sich das sogenannte "Pratteler Hilton", ein 1972 erbauter, \nzehngeschossiger Mehrzweckbau.\n\n\nWürdigung:\nAn der westlichen Peripherie des Areals Rohner liegt der elegante dreigeschossige Verwaltungsbau mit \nweitvorkragendem Dach. In seinem architektonischen Ausdruck bewegt sich der für seine Zeit typische \nBau zwischen zeitlosem Klassizismus und verhaltener Moderne. In manchen Einzelheiten (grosser \nDachvorsprung, kleinteiliger Fassadenraster) ist die neue, auf Leichtigkeit bedachte Eleganz der fünfziger \nJahre spürbar. Der Zustand der Bauzeit bleibt am Äussern, in den Eingangshallen sowie in den \nTreppenhäusern erhalten. Charakteristisch ist das konische Vordach mit den schmalen Rundstützen. Die \nEingangstüren mit hellblauen Rahmen und Messingsprossen sind erhalten. Die Büroräume, Fenster und \nStoren wurden später modernisiert.\n\n\nAdresse:\nGempenstrasse 6\n\n\nParzelle:\n1017\n\n\nObjekttyp:\nVerwaltungsbau\n\n\nObjektname:\nRohner AG\n\n\nBaujahr:\n1948\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nGfeller Arnold\n\n\nBauherrschaft:\nRohner AG\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831007\n\n\nPratteln Gempenstrasse 6 07.08.20062831007\n\n\n33\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade West\n\n\nEingang Nord\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Süd\n\n\nPratteln Gempenstrasse 6 07.08.20062831007\n\n\n34\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nKurzbeschrieb und Würdigung siehe Gempenstrasse 18-18a.\n\n\nDie Siedlung umfasst 13 Wohneinheiten:\nGempenstrasse 14, Parzelle 5822.\nGempenstrasse 14a, Parzelle 5821.\nGempenstrasse 16, Parzelle 5820.\nGempenstrasse 16a, Parzelle 5819.\nGempenstrasse 18, Parzelle 5827.\nGempenstrasse 18a, Parzelle 5826.\nGempenstrasse 20, Parzelle 5825.\nGempenstrasse 20a, Parzelle 5824.\nGempenstrasse 22, Parzelle 5833.\nGempenstrasse 22a, Parzelle 5832.\nGempenstrasse 24, Parzelle 5831.\nGempenstrasse 24a, Parzelle 5830.\nGempenstrasse 26, Parzelle 5829.\n\n\nWürdigung:\n\n\nAdresse:\nGempenstrasse 14-16a\n\n\nParzelle:\n5822\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nSiedlung Vogelmatt\n\n\nBaujahr:\n1950\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nJourdan-Schwob Samuel\n\n\nBauherrschaft:\nPensionskasse Firestone AG\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831008\n\n\nPratteln Gempenstrasse 14-16a 07.08.20062831008\n\n\n35\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDie Siedlung Vogelmatt mit dreizehn Wohneinheiten ergänzt die östlich der Gempenstrasse liegende \nSiedlung Hexmatt (= ohne Einstufung), die 1943 erbaut worden und heute stark verändert ist. Die Siedlung \nVogelmatt steht quer zur Gempenstrasse und setzt sich aus einer Fünferzeile im Süden (Nrn. 22, 22a, 24, \n24a, 26), zwei Zweierzeilen (Nrn. 18-18a, 20-20a) in der Mitte und einer Viererzeile (Nrn. 14, 14a, 16, 16a) \nim Norden zusammen. Auf der Nordseite der parallel gestellten Zeilen befinden sich die Fusswege zu den \neinzelnen Eingängen, auf der Südseite die Nutzgärten. \n\n\nPrägende Fassadendetails sind die flachen Satteldächer mit den sichtbaren Sparren, die Blumenfenster \nauf den Stirnseiten sowie die geschützten Balkone auf der Südseite. Die rechteckige Grundfläche misst \n7.35 x 8.35 Meter. Neben der Küche folgt das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten \nTerrasse. Daneben reihen sich das Entrée mit  WC, die Treppe und ein Zimmer auf. Das Obergeschoss \nenthält drei Schlaf- und ein Badezimmer. Kleinere Quadratfenster auf der Nordseite belichten die Küche. \nDie feingesprossten Fenster sind erneuert worden. Die schlichten Türblätter sind erhalten.\n\n\nDie in Backstein ausgeführten Bauten sind hell verputzt. Die Klappläden sind teils dunkelgrün, teils rot \ngestrichen. Bemerkenswert sind die individuell gestalteten Nutzgärten, die mit Hecken umfasst sind.\n\n\nWürdigung:\nDie Pensionskasse Firestone AG lässt dreizehn Wohneinheiten durch das Muttenzer Baugeschäft Jourdan \nerbauen. Das schlichte Reihenhausensemble ist von ländlichem und solidem Charakter. Die einheitlich \ngegliederten Fassaden zeigen mit flachen Satteldächern, Zierbalken, geschützten Balkonen und \nBlumenfenstern die typischen Heimatstilelemente der frühen 1950er-Jahre. Sie verweisen auf die \neinheimische Handwerkstradition. Zudem erinnert die Verwendung von Holz (Klappläden, Zierbalken, \nBalkone, Haustüren) an die hohe Wertschätzung, die der einheimische Baustoff unmittelbar nach dem \nKrieg geniesst. Insgesamt ist das Ensemble - im Gegensatz zur benachbarten, stark veränderten Siedlung \nHexmatt - noch weitgehend original erhalten. Grosszügige Nutzgärten befinden sich auf der Südseite.\n\n\nAdresse:\nGempenstrasse 18-20a\n\n\nParzelle:\n5827\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nSiedlung Vogelmatt\n\n\nBaujahr:\n1950\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nJourdan-Schwob Samuel\n\n\nBauherrschaft:\nPensionskasse Firestone AG\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831009\n\n\nPratteln Gempenstrasse 18-20a 07.08.20062831009\n\n\n36\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Süd\n\n\nFassade Nord\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nBlumenfenster Ost\n\n\nPratteln Gempenstrasse 18-20a 07.08.20062831009\n\n\n37\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nEin klar geschnittener Kubus mit abgesetzter Doppelgarage liegt an einem nach Nordosten abfallenden \nHang und ist zwischen den beiden Nachbarbauten (Hagenbachweg 29 und 33) eingespannt. Auf der \nNordseite (Strassenseite) ist das Untergeschoss sichtbar. Das Wohnhaus wird über eine einläufige Treppe \nzwischen Garage und Begrenzungsmauer erschlossen.\n\n\nDie Garage und das Obergeschoss sind in Sichtbeton (heute mit heller Schutzfarbe) ausgeführt. Das \nUntergeschoss des Wohnhauses und der rückseitig angefügte Schlaftrakt bestehen aus einer \nholzverschalten Riegelkonstruktion. Ein Kiesklebedach bildet den Abschluss. Charakteristisch sind die \ngrossflächig verglasten Süd- und Nordfassaden. Die Ost- und Westseiten sind durch die spezielle Stellung \nnur spärlich geöffnet. Das grosse Fenster auf der Nordseite belichtet Küche und Wohnraum. Gleichzeitig \ndient der Betonrahmen als Balkon des Elternschlafzimmers. Der grossflächig verglaste Eingang liegt \nzwischen zwei Arbeitszimmern im Untergeschoss. Der Schlafzimmertrakt auf der Rückseite ist südseitig \ngeschlossen und wird mit je einem Fenster auf der Ost- sowie Westseite belichtet. Der vorkragende \nSchlaftrakt schützt den darunterliegenden Sitzplatz. Das Hauptgeschoss ist südseitig auf der ganzen \nLänge verglast.\n\n\nIm Innern zieht sich das 8.20 Meter lange Wohnzimmer mit seitlich anschliessender Küche über die ganze \nBreite. Ess- und Wohnbereich werden durch ein Cheminée getrennt. Auf der Ostseite reihen sich \nElternschlafzimmer, Bad und Gastzimmer aneinander. Um ein halbes Geschoss versetzt sind zwei Kinder- \nund ein Badezimmer. Der Garten auf der Rückseite besteht aus einer Rasenfläche, die mit \nunterschiedlichen Sträuchern begrenzt wird.\n\n\nWürdigung:\nDer Architekt Josef Puricelli hat sein eigenes Haus Nr. 31 gleichzeitig und gemeinsam mit dem Haus Nr. \n33 geplant und ausgeführt. Der flachgedeckte Sichtbetonbau spielt mit dem Wechsel von Introversion und \nOffenheit. Die leichte Hanglage ermöglicht eine in der Höhe gestaffelte, kubisch gegliederte Flachdachvilla. \nÜber der Doppelgarage, leicht abgesetzt, erhebt sich ein grosszügiges Wohn-/Schlafgeschoss, das \nrückseitig mit einem um ein halbes Geschoss versetzten Schlaftrakt ergänzt wird. Die Gestalt des Hauses \ngewährt sowohl grosse Intimität im Schlafbereich als auch transparentes Wohnen. Äusserlich bestimmen \nSichtbetonmauern und Holzverkleidung das Aussehen. Im Innern sind Wohn- und Essbereich durch ein \nCheminée getrennt. Bemerkenswert ist die grosszügige Gartengestaltung mit Rasenfläche und Ziergarten.\n\n\nAdresse:\nHagenbachweg 31\n\n\nParzelle:\n3688\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nHaus Puricelli\n\n\nBaujahr:\n1967\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nPuricelli-Schär Josef\n\n\nBauherrschaft:\nPuricelli-Schär Josef\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831012\n\n\nPratteln Hagenbachweg 31 07.08.20062831012\n\n\n38\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Nordwest\n\n\nEingang Nordwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nPratteln Hagenbachweg 31 07.08.20062831012\n\n\n39\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nEin klar geschnittener Kubus mit abgesetzter Garage liegt an einem nach Nordosten abfallenden Hang und \nfügt sich an der Westseite des ähnlichen Einfamilienhauses Nr. 31 an. Auf der Nordseite (Strassenseite) \nist das Untergeschoss sichtbar. Das Wohnhaus wird über eine einläufige Treppe zwischen Garage und \nBegrenzungsmauer erschlossen.\n\n\nDie Garage und das Obergeschoss sind in Sichtbeton (heute mit heller Schutzfarbe) ausgeführt. Das \nUntergeschoss des Wohnhauses besteht aus einer holzverschalten Riegelkonstruktion. Ein Kiesklebedach \nbildet den Abschluss. Charakteristisch sind die grossflächig verglasten Süd- und Nordfassaden. Die Ost- \nund Westseiten sind geschlossen. Das grosse Fenster auf der Nordseite belichtet Wohn- und Essraum. \nGleichzeitig dient der Betonrahmen als Balkon. Der Eingang liegt zwischen Garage und Arbeitszimmer im \nUntergeschoss. Ein Schlafzimmer befindet sich über der Garage. Von der Küche führen zwei Ausgänge zu \nEsszimmer und Aussensitzplatz. Das Hauptgeschoss ist südseitig auf der ganzen Länge verglast. Der \nSitzplatz ist mit einem Vordach von 2001 geschützt.\n\n\nIm Innern zieht sich das sieben Meter lange Wohnzimmer mit seitlich anschliessender Küche über die \nganze Breite. Ess- und Wohnbereich werden durch ein Cheminée getrennt. Auf der Ostseite liegen \nElternschlaf- und Badezimmer um ein halbes Geschoss abgesenkt nebeneinander. Der Garten auf der \nRückseite besteht aus einer Rasenfläche, die mit einem gepflegten Ziergarten begrenzt wird.\n\n\nWürdigung:\nDer Architekt Josef Puricelli hat sein eigenes Haus Nr. 31 gleichzeitig und gemeinsam mit dem Haus Nr. \n33 geplant und ausgeführt. Der flachgedeckte Sichtbetonbau (Nr. 33) ist weniger expressiv gestaltet wie \ndas Nachbarhaus. Die leichte Hanglage ermöglicht eine in der Höhe gestaffelte, kubisch gegliederte \nFlachdachvilla. Über der Garage erhebt sich ein grosszügiges Wohn- und Schlafgeschoss, das rückseitig \nmit einem gedeckten Sitzplatz ergänzt wird. Die Gestalt des Hauses gewährt sowohl grosse Intimität im \nSchlafbereich als auch transparentes Wohnen. Äusserlich bestimmen Sichtbetonmauern und \nHolzverkleidung das Aussehen. Im Innern sind Wohn- und Essbereich durch ein Cheminée getrennt. \nBemerkenswert ist die gepflegte Gartengestaltung mit Rasenflächen und Ziergarten.\n\n\nAdresse:\nHagenbachweg 33\n\n\nParzelle:\n2979\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nHaus Stohler\n\n\nBaujahr:\n1967\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nPuricelli-Schär Josef\n\n\nBauherrschaft:\nStohler-Caluori Wilhelm\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831013\n\n\nPratteln Hagenbachweg 33 07.08.20062831013\n\n\n40\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Nordwest\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: C\n\n\nPratteln Hagenbachweg 33 07.08.20062831013\n\n\n41\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nSüdlich von den zwei Burggarten-Schulhäusern (Hauptstrasse 13, erbaut 1878 und Schlossstrasse 56, \nerbaut 1897) steht die 1906 erbaute Turnhalle. Im Jahre 2006 wird sie erweitert und umfassend umgebaut.\n\n\nTurnhalle von 1906: Der Heimatschutz forderte um die Jahrhundertwende eine verstärkt volkstümliche \nFormensprache und eine künstlerische Gestaltung der Schulbauten. Der Liestaler Architekt Hans \nRebsamen baute eine fünfachsige Turnhalle mit auffälligem Krüppelwalmdach und einem Dachreiter. \nEingeschossige Annexbauten (mit Trausaal auf der West- und Garderobe auf der Ostseite) fügen sich an \nbeiden Stirnseiten an. Das reich ornamentierte Turnhallenportal in der Mittelachse der Nordfassade wurde \nmit einem zierlichen Schweifgiebel ausgezeichnet. Die stark profilierten Stichbogenfenster werden mit \nStrebepfeilern unterteilt.\n\n\nUmbau 1946 von Architekt H. Schneider: Die Annexbauten wurden um ein Geschoss aufgestockt. Die \nDachform wird mit Walmdächern vereinheitlicht. Mit dem Umbau werden zusätzliche Garderoben sowie \nSitzungszimmer für den Gemeinderat eingebaut. Die Änderung der Dachform, die Entfernung des \nDachreiters und des Schweifgiebels über dem Nordportal sorgen für eine Purifizierung des Baukörpers.\n\n\nUmbau von 2006: Der Massivbau wurde in Bruchstein erbaut und hellbeige verputzt. Die Innenmasse der \nTurnhalle betragen 13 x 25.80 Meter. Wichtig wäre die Erhaltung der Jugendstilfenster (profilierte \nStichbogenfenster), der Türen mit schmucken Beschlägen sowie allfälliger Malereien an der \nDachunterseite.\n\n\nWürdigung:\nDie erste Turnhalle der Schulgemeinde diente früher auch als Festhalle, als Trausaal und als \nSitzungszimmer des Gemeinderates. 1946 wurde das Haus umgebaut. Das symmetrisch aufgebaute \nGebäude mit Walmdach weist Elemente des Jugendstils auf, die in der Fassadengestaltung (profilierte \nStichbogenfenster, ornamentierte Portale) und in der Fassung des Innenraums (Deckenmalereien) \nerkennbar sind. Die Turnhalle wird mit zweigeschossigen Annexbauten an beiden Stirnseiten ergänzt. Im \nJahr 2006 wird die 1906 erbaute Turnhalle, die zu den ältesten des Kantons gehört, erweitert und \numfassend umgebaut. Als gute Vergleichsbeispiele können die Turnhallen in Birsfelden (1910) und in \nAllschwil (Gartenstrasse, 1926) erwähnt werden.\n\n\nAdresse:\nHauptstrasse 15\n\n\nParzelle:\n185\n\n\nObjekttyp:\nSchulhaus\n\n\nObjektname:\nDorfturnhalle\n\n\nBaujahr:\n1906\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nRebsamen Hans\n\n\nBauherrschaft:\nEinwohnergemeinde\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831014\n\n\nPratteln Hauptstrasse 15 07.08.20062831014\n\n\n42\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Nord, vor der Sanierung\n\n\nFassade Nord\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFassade Süd\n\n\nPratteln Hauptstrasse 15 07.08.20062831014\n\n\n43\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas spätbarocke Bauernhaus mit hohem Satteldach und Würge steht schräg gegenüber der Turnhalle und \ntraufständig an der Hauptstrasse. Wichtig ist die prägnante Staffelung der drei Gebäude an der \nHauptstrasse 22, 24 und 26. \n\n\nWohnhaus und Ökonomiegebäude liegen unter einem durchlaufenden First und haben geschlossene \nDachflächen. Die Dachuntersicht des Wohnhauses und der Dachüberstand (Traufschermen) der Scheune \nsind offen. Die dreiachsige Hauptfassade Ost ist mit weit auseinanderliegenden, stichbogigen Fenstern \nund einer entsprechend gerundeten Haustüre streng gegliedert. Fenster und Türen wurden erneuert. Auf \nder Giebelseite Nord sind unterschiedliche Fenster unregelmässig verteilt. Die Rückseite des Wohnhauses \nwurde mit neuen Fenstern und einer Terrasse ergänzt. \n\n\nDas dreiteilige Ökonomiegebäude wird mit einem eingemitteten Tenntor und seitlichen Stalltüren mit \nRechtecktüren regelmässig gegliedert. Die Tenn- und Stalltore sind erneuert worden. Ein schmales \nLagerhaus schliesst auf der Rückseite der Scheune an. Heute dient das Bauernhaus als Büro- und \nLagergebäude eines Elektrogeschäfts.\n\n\nDer Massivbau ist hellbeige verputzt. Die Fenstergerüste sind altrosa, die Klappläden dunkelgrün bemalt. \nIm Anbau West befindet sich ein Gewölbekeller. Der Vorplatz auf der Strassenseite ist geteert und dient \nals Parkplatz. Eine Wiese breitet sich auf der Westseite aus.\n\n\nWürdigung:\nDas spätbarocke Bauernhaus nimmt eine wichtige Stellung schräg gegenüber den Schulbauten ein. Die \ndrei Gebäude Nrn. 22, 24 und 26 stehen in regelmässigem Abstand gestaffelt nebeneinander. \nBauernhäuser mit Stichbogenfenstern sind in Pratteln eine Rarität. Bemerkenswert sind die äussere \nGliederung mit der geschlossenen Dachfläche und dem durchlaufenden First. Wichtig sind die gut \nproportionierten Stichbogenfenster und das hohe rundbogige Tenntor. Fenster und Türen wurden in \njüngerer Zeit erneuert. Das Wohnhaus wurde rückseitig erweitert und umgebaut. Die Scheune wird mit \neiner langgezogenen Lagerhalle ergänzt. Heute dient das Bauernhaus als Büro- und Lagergebäude eines \nElektrogeschäfts.\n\n\nAdresse:\nHauptstrasse 22\n\n\nParzelle:\n134\n\n\nObjekttyp:\nBauernhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1750\n\n\nArt der Datierung:\nStil\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831015\n\n\nPratteln Hauptstrasse 22 07.08.20062831015\n\n\n44\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Ost\n\n\nFassade Nord\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Ost\n\n\nPratteln Hauptstrasse 22 07.08.20062831015\n\n\n45\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas kantonal geschützte Pfarrhaus (Hauptstrasse 36) und das nördlich anschliessende Wohnhaus \n(Hauptstrasse 32) bilden die Ostgrenze des ehemaligen Friedhofs. Die Häuserzeile steht quer zur \nChorseite der Kirche. Seit dem 18. Jahrhundert wird das gotische Wohnhaus von einem stattlichen \nBauernhaus auf der Nordseite verdeckt. Das später mehrfach umgebaute Haus (= ohne Einstufung) dient \nheute als Innendekorationsgeschäft. Die Laube und der Riegelanbau sind 1992 restauriert worden. 1989 \nund 2002 wurde das spätgotische Haus umfassend umgebaut, so dass heute primär die Hülle von \nBedeutung ist.\n\n\nDie Ostseite besteht aus einem vorkragenden Obergeschoss mit Sichtfachwerk. Das Erdgeschoss ist \nspäter mit Sichtbacksteinen ausgefacht worden. Eine einläufige Treppe führt zur Laube, die mit einer Säule \nmit Ringmuster geschmückt ist. Wichtig ist auch der Handlauf mit profiliertem Gewände. Die Holztüre \nwurde erneuert. Das Rundbogentor im Erdgeschoss wurde neu verglast und kann mit dem alten Holztor \ngeschlossen werden. Darüber befindet sich ein feinprofiliertes Staffelfenster mit schlichten Klappläden. Ein \nStrebepfeiler markiert die Grenze zum anschliessenden Pfarrhaus.\n\n\nAuf der Westseite bilden kleinere, gotische Fenster die linke Achse und ein gotisches Drillings- über einem \nZwillingsfenster die rechte Achse. Das Satteldach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Die \nHausteinmauern sind hellbeige verputzt.\n\n\nWürdigung:\nDas spätgotische Hinterhaus bildet zusammen mit dem auf der Südseite anschliessenden, kantonal \ngeschützten Pfarrhaus den östlichen Abschluss des intakten Kirchenbezirks. Das schmale Gebäude ist ein \nwichtiger Teil des ganzen Ensembles. Durch den Umbau von 1989 und die Ladenerweiterung von 2002 ist  \nviel Originalsubstanz im Innern verloren gegangen. Wertvoll sind das Rundbogenportal und das gotische \nStaffelfenster auf der Ost- sowie die gotischen Fenster auf der Westseite. Das auf der Nordseite \nanschliessende Wohn- und Geschäftshaus (Kern 18. Jahrhundert) wurde mehrfach umgebaut. \nSchützenswert ist nur das spätgotische Hinterhaus.\n\n\nAdresse:\nHauptstrasse 32\n\n\nParzelle:\n227\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nHinterhaus\n\n\nBaujahr:\n1600\n\n\nArt der Datierung:\nStil\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831016\n\n\nPratteln Hauptstrasse 32 07.08.20062831016\n\n\n46\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade West\n\n\nEingang Ost\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFenster Ost\n\n\nPratteln Hauptstrasse 32 07.08.20062831016\n\n\n47\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas Bauernhaus steht parallel zum Pfarrhaus. Auf einer Darstellung von Emanuel Büchel (1735) ist die \nGiebelseite Nord als Sichtfachwerkmauer erkennbar. Um 1900 wird das Haus umfassend erneuert. Ein \nzweigeschossiges Bauernhaus mit zweiachsigem Wohnhaus und anschliessendem Ökonomiegebäude \nliegt unter einem hohen Satteldach mit durchlaufendem First. Im oberen Teil der Scheune war das \nFachwerk mit Brettern verschalt. Auf der Südseite schliesst ein kleiner Gewerbebau an. Nach 1920 wird \ndas Bauernhaus zu einem reinen Wohnhaus umgebaut.\n\n\nDie Ostfassade ist heute vierachsig. Die zwei linken Achsen stammen noch aus der Bauzeit um 1900. Der \nEingang und die übrigen Fenster sind nach 1920 eingebaut worden. Die Haustüre ist mit überschobenen \nund gläsernen Füllungen mehrfach unterteilt. Die Rechteckfenster sind mit Vorfenstern und Klappläden \nerhalten. Die beiden Giebelseiten sind spärlich befenstert. Auf der Rückseite trennt eine \nUmfassungsmauer das Grundstück vom Pfarrbezirk.\n\n\nAuf der Südseite schliesst ein kleines Gewerbehaus an. Die Ostseite ist mit einer eingemitteten Türe und \nseitlichen Rechteckfenstern regelmässig gegliedert. Die feingliedrige Fachwerkkonstruktion ist mit \nBacksteinen ausgefacht. Eine einläufige Treppe führt zu einem kleinen Vorplatz. Auf der Südseite ist das \nObergeschoss mit Brettern verkleidet und mit unterschiedlich grossen Fenstern unregelmässig gegliedert. \nDer Vorplatz ist gepflästert. Kleine Vorgärten auf der Süd- und Ostseite ergänzen die Liegenschaft.\n\n\nWürdigung:\nDas zweigeschossige Wohnhaus mit Satteldach und Würge steht parallel zum Pfarrhaus. Wichtig ist die \nStellung des Hauses in der Strassengabelung und als östlicher Abschluss des Kirchenbezirks. Um 1900 \nwird das Bauernhaus neu aufgebaut und mit einem kleinen Gewerbebau auf der Südseite ergänzt. Nach \n1920 wird das Ökonomiegebäude aufgegeben und das Wohnhaus auf der Nordseite erweitert. Fenster \nund Türen sind original erhalten. Bemerkenswert ist der zierliche Gewerbebau auf der Südseite. Der \nVorplatz und der rückseitige Garten sind wenig vorteilhaft verändert worden. Die rückseitige Fassade wird \nmit einem Schopf und einer Umfassungsmauer verdeckt.\n\n\nAdresse:\nHauptstrasse 38\n\n\nParzelle:\n224\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1900\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831017\n\n\nPratteln Hauptstrasse 38 07.08.20062831017\n\n\n48\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Ost\n\n\nFassade Süd\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nGewerbebau\n\n\nPratteln Hauptstrasse 38 07.08.20062831017\n\n\n49\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas Oberdorf liegt östlich des Kirchenberings und war im 19. Jahrhundert mit Gasthöfen und grossen \nBauernhäusern das wirtschaftliche Zentrum des Dorfes. Mehrere Bauten längs der Hauptstrasse (auch \ndas Bauernhaus Nr. 41) wurden in den Trennungswirren von 1833 zerstört. \n\n\nDas Bauernhaus Nr. 41 und die westlich angebauten, kantonal geschützten Bauten (Hauptstrasse 37-39) \nbilden ein wichtiges Ensemble am Anfang des Oberdorfs. Das mächtige, dreigeschossige Bauernhaus mit \nhohem Satteldach, durchlaufendem First und Würge dominiert die Zeile auf der Nordseite der \nHauptstrasse. Das dreigeschossige Wohnhaus mit Satteldach und Biberschwanzziegeln ist vierachsig \ngegliedert. Das rechteckige Türblatt mit Oblicht  wurde erneuert. Die hohen Rechteckfenster mit \nKlappläden sind in regelmässigen Abständen aufgereiht. Auf der zweiachsigen Rückseite sind die beiden \nTürblätter erneuert worden. Der rückseitige Hof wird mit einem Waschhaus abgeschlossen.\n\n\nDas anschliessende Ökonomiegebäude mit Satteldach und durchlaufendem First (Biberschwanzziegel) ist \nmit einem Rundbogentor und einer rechteckigen Stalltüre (Tenntor und Stalltüre sind erneuert) gegliedert. \nDas Stallfenster ist vergittert. Sechs Lüftungsschlitze, verteilt auf zwei Reihen, sind in der oberen \nMauerhälfte eingelassen. Ein schmaler Verbindungsweg führt entlang der geschlossenen Giebelwand Ost. \nAuf der Rückseite befindet sich ein neuerer Scheunenanbau mit Quergiebel. Ein Vorgarten mit \nStaketenzaun breitet sich auf der Südseite aus.\n\n\nWürdigung:\nDas Oberdorf liegt östlich des Kirchenberings und war im 19. Jahrhundert mit Gasthöfen und grossen \nBauernhäusern das wirtschaftliche Zentrum des Dorfes. Nach dem Brand von 1833 wurde das \nBauernhaus im damals typischen klassizistisch-biedermeierlichen Stil neu erbaut. Bemerkenswert ist die \nstattliche Erscheinung mit einem dreigeschossigen, vierachsigen Wohnhaus und einem ebenso hohen \nÖkonomiegebäude auf der Ostseite. Charakteristisch ist die streng gegliederte Hauptseite mit \nRechteckfenstern und Klappläden, der ebenerdige Eingang und das grosse Rundbogentor daneben. \nHaustüren, Fenster und Scheunentore wurden erneuert. Bemerkenswert sind der Vorgarten auf der \nStrassenseite und das Waschhaus auf der Rückseite.\n\n\nAdresse:\nHauptstrasse 41\n\n\nParzelle:\n200\n\n\nObjekttyp:\nBauernhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1834\n\n\nArt der Datierung:\nUrkunde\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831018\n\n\nPratteln Hauptstrasse 41 07.08.20062831018\n\n\n50\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Süd\n\n\nFassade Süd\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFassade Nord\n\n\nPratteln Hauptstrasse 41 07.08.20062831018\n\n\n51\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nWie das gegenüberliegende, ähnlich gegliederte Bauernhaus an der Hauptstrasse 90 (= kantonal \ngeschützt) ist das zweigeschossige Bauernhaus mit Satteldach und Würge 1850 erbaut worden. Es liegt \ntraufständig an der Hauptstrasse und bildet mit den unmittelbaren Nachbarhäusern ein wichtiges \nEnsemble am Ende des Oberdorfs. Das Wohnhaus und das anschliessende, langgestreckte \nÖkonomiegebäude befinden sich unter demselben First.\n\n\nDie Hauptfassade (Nordostseite) ist streng dreiachsig gegliedert. Das schlichte, leicht erhöhte Portal hat \neinen geraden Sturz. Das Türblatt im Biedermeierstil ist mit über- und eingeschobenen Füllungen vierteilig \ngegliedert. Die Giebelseite Südost ist mit zwei Fensterachsen regelmässig gegliedert. Später wurde das \nHaus um eine Achse erweitert. Die rückseitige Laube unter dem Schermen wurde mit einem zusätzlichen \nZimmer ausgebaut.\n\n\nDas dreiteilige Ökonomiegebäude ist mit zwei Tenn und einem Stall dazwischen unterteilt. Die Tenntore \nsind rechteckig und werden mit einem hölzernen Gerüst (gerader Sturz) gefasst. Die Tenntore sind mit \nhorizontalen Brettern verschalt. Schmale Lüftungsschlitze reihen sich in der oberen Hälfte auf. Auf der \nNordwestseite schliesst ein dreiachsiges Wohnhaus an. Die Dachuntersicht ist verschalt. Ein reicher \nNutzgarten breitet sich auf der Südseite aus.\n\n\nWürdigung:\nDas Bauernhaus von 1850 mit dreiteiligem Ökonomiegebäude (Tenn-Stall-Tenn) bildet zusammen mit \ndem kantonal geschützten Bauernhaus Nr. 90 einen wichtigen Akzent an der nördlichen Peripherie des \nOberdorfs. Beide sind im Stil des Klassizismus-Biedermeier mit strenger Fassadengliederung und \nschlichten Rechteckfenstern erbaut worden. Die Strassenfassade mit dreiachsigem Wohnhaus und \nanschliessender Scheune unter hohem, durchlaufendem Satteldach ist noch recht ursprünglich erhalten. \nAuf der Rückseite wurde das ganze Haus um eine Achse erweitert. Ein reicher Nutzgarten breitet sich auf \nder Südseite aus.\n\n\nAdresse:\nHauptstrasse 91\n\n\nParzelle:\n362\n\n\nObjekttyp:\nBauernhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1850\n\n\nArt der Datierung:\nStil\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831019\n\n\nPratteln Hauptstrasse 91 07.08.20062831019\n\n\n52\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nEingang Ost\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFassade Ost\n\n\nPratteln Hauptstrasse 91 07.08.20062831019\n\n\n53\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n"Zur Gesamtanlage der Saline gehören auch Unterkünfte und Sozialeinrichtungen für die Arbeiter. In den \ndreissiger Jahren wohnten bis zu dreiunddreissig Familien in salineeigenen Unterkünften. Angehörige der \nArbeiter durften kostenlos die Badeanlagen benützen, es wurde auch eine eigenen Schule für die ersten \nfünf Klassen eingerichtet" (Industriearchäologischer Führer Baselland, S.75). Verschiedene Arbeiterhäuser \nder Vereinigten Rheinsalinen befinden sich am südöstlichen Rand des Industrieareals.\n\n\nDas relativ schmale zweigeschossige Wohnhaus mit hohem Satteldach liegt traufständig am Linggenweg. \nAuf beiden Seiten des Daches ist ein grosser Quergiebel asymmetrisch eingebaut. Die drei Fensterachsen \nauf den Traufseiten werden zusätzlich mit schmalen, seitlich angefügten Rechteckfenstern ergänzt. Die \nbeiden Giebelseiten West und Ost sind mit zwei Fensterachsen und zwei Eingängen regelmässig \ngegliedert. Die leicht erhöhten Eingänge sind mit grossen Pultdächern geschützt. Die schlichten Haustüren \nbestehen aus überschobenen und gläsernen Füllungen.\n\n\nDer Massivbau ist hell verputzt. Die grauen Fenstergerüste werden mit grünen Klappläden ergänzt. Der \nlinke Eingang gehört zur Erdgeschosswohnung, der rechte Eingang zur Wohnung im Obergeschoss. Der \nGrundriss ist mit Eingang und Toilette, mit Laube, Küche, Zimmer und einem zweiten Zimmer dreigeteilt. \nDer Garten wird mit Kieswegen, Nutzgärten und Rasenflächen unterteilt und mit einem Staketenzaun \numfasst.\n\n\nWürdigung:\nMehrere Arbeiterhäuser waren für die Vereinigten Schweizer Rheinsalinen geplant. Dank präzisem Kosten-\nNutzen-Denken erreichten buchhalterisch kalkulierende Fabrikdirektoren eine ökonomische Kargheit, die \nbis heute erhalten geblieben ist. Das typologisch interessanteste Arbeiterhaus befindet sich am \nLinggenweg 38. Der Basler Architekt Fritz Stehlin baut 1912 ein zweigeschossiges Wohnhaus mit \nSatteldach und Quergiebeln auf beiden Seiten. Die originelle Grundrissdisposition erlaubt die Anordnung \nvon vier separat über die Giebelfassade erschlossenen Dreizimmerwohnungen mit zusätzlichen Kellern, \nDachkammern und Estrichräumen. Ungewöhnlich sind die zwei Eingänge auf beiden Giebelseiten. Der \nGarten wird mit Kieswegen, Nutzgärten und Rasenflächen unterteilt und mit einem Staketenzaun umfasst.\n\n\nAdresse:\nLinggenweg 38\n\n\nParzelle:\n4500\n\n\nObjekttyp:\nArbeiterhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1912\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nStehlin Fritz\n\n\nBauherrschaft:\nSchweizer Rheinsalinen\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831021\n\n\nPratteln Linggenweg 38 07.08.20062831021\n\n\n54\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nFassade Nord\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingänge Ost\n\n\nPratteln Linggenweg 38 07.08.20062831021\n\n\n55\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n"Zur Gesamtanlage der Saline gehören auch Unterkünfte und Sozialeinrichtungen für die Arbeiter. In den \ndreissiger Jahren wohnten bis zu dreiunddreissig Familien in salineeigenen Unterkünften. Angehörige der \nArbeiter durften kostenlos die Badeanlagen benützen, es wurde auch eine eigenen Schule für die ersten \nfünf Klassen eingerichtet" (Industriearchäologischer Führer Baselland, S.75). Verschiedene Arbeiterhäuser \nder Vereinigten Rheinsalinen befinden sich am südöstlichen Rand des Industrieareals.\n\n\nDas zweigeschossige Sechsfamilienhaus mit ausgebautem Walmdach steht quer zum sieben Jahre \nälteren Arbeiterhaus (siehe Linggenweg 38) gegenüber. Der gemeinsame Eingang befindet sich in der \nMittelachse der fünfachsigen Westfassade. Das darüberliegende Treppenhausfenster liegt im \nZwischengeschoss. Grosse zweiflügelige Rechteckfenster (Fenster erneuert) mit Klappläden belichten die \nZimmer. Beide Stirnseiten sind zweiachsig gegliedert. Auf der sechsachsigen Ostfassade befinden sich \nzwei Achsen mit kleineren Drillingsfenster in der Mitte. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Lukarnen \nauf allen Seiten. Der Massivbau besteht aus einem grau verputzten Sockel, hell verputzten Fassaden und \nstahlblauen Klappläden. \n\n\nEin asphaltierter Vorplatz auf der Westseite trennt das Haus vom Nutzgarten, der mit einem Staketenzaun \numfasst ist. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei Wohnungen. Für Nr. 42 plante das \nBaugeschäft Jourdan Dreizimmerwohnungen mit Wohnküchen und Toiletten im Wohnungsverband.\n\n\nWürdigung:\nEntsprechend der damaligen Krisenzeit beschränken sich die äusseren Zierelemente auf die \nEingangstüren. Dank präzisem Kosten-Nutzen-Denken erreichten buchhalterisch kalkulierende \nFabrikdirektoren eine ökonomische Kargheit, die bis heute erhalten geblieben ist. Das vom Muttenzer \nBaugeschäft Fritz und Edmund Jourdan erbaute konventionelle Arbeiterhaus ergänzt das sieben Jahre \nältere Arbeiterhaus (siehe Linggenweg 38) auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Charakteristisch ist \ndie symmetrisch gegliederte Westfassade mit eingemittetem Eingang und einem darüberliegenden \nTreppenhausfenster im Zwischengeschoss. Sechs bescheidene Dreizimmerwohnungen verteilen sich auf \ndrei Etagen. Ein grosser Nutzgarten mit Staketenzaun breitet sich auf der Westseite aus. Der Zustand der \nBauzeit ist aussen weitgehend erhalten.\n\n\nAdresse:\nLinggenweg 42\n\n\nParzelle:\n4500\n\n\nObjekttyp:\nArbeiterhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1919\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nJourdan Fritz und Edmund\n\n\nBauherrschaft:\nSchweizer Rheinsalinen\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831022\n\n\nPratteln Linggenweg 42 07.08.20062831022\n\n\n56\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Nordost\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFassade West\n\n\nPratteln Linggenweg 42 07.08.20062831022\n\n\n57\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nZwei ähnliche zweigeschossige Arbeiterhäuser (Muttenzerstrasse 10 und 12) stehen an der Einmündung \nGrabenmatt-/Muttenzerstrasse. Die L-förmige Grundform ermöglicht eine geschützte Laube auf der \nStrassenseite. Das Haus Nr.10 ist mit einem Walmdach (und Biberschwanzziegeln) bedeckt. Der \nockerfarbene Sichtbacksteinbau ist mit horizontalen und vertikalen Bändern (aus rotbraunen Backsteinen) \nfein unterteilt. Die Holzläden und Balkonbrüstungen sind braun gestrichen. Fenstergewände, \nDachuntersicht und Laubensäulen sind weiss gestrichen.\n\n\nAuffallend sind die hohen, gekuppelten Rechteckfenster (Holzfenster und gemauerte Gewände), die mit \nGesimsen bekrönt sind. Die zweiflügeligen Fenster sind erneuert worden. Die Stube im Erdgeschoss wird \ndreiseitig belichtet. Die Holzlaube im Erdgeschoss ist eine reine Holzkonstruktion. Auffallend sind die \nRundbogen und die verzierten Stützen. Im ersten Obergeschoss wird ein Schlafzimmer mit einem \nSüdbalkon ergänzt. Auf der Nordseite führt eine einläufige Treppe mit schlichtem Geländer zum erhöhten \nEingang in der Mittelachse, der mit einem Pultdach mit Zierbalken geschützt ist. Die schlichte Türe ist mit \neingeschobenen und gläsernen Füllungen sowie einem schmucken Ziergitter unterteilt. \n\n\nAuf der Strassenseite liegt das Wohnzimmer mit der anschliessenden Laube, dahinter sind Esszimmer \nund Küche. Die Erschliessung der oberen drei Schlafzimmer erfolgt im Hausinnern. Der Vorgarten auf der \nSüdseite ist mit einem Eisenzaun umfasst. Auf der Nordseite befindet sich ein grosser Ziergarten mit \nRasenfläche.\n\n\nWürdigung:\nArbeiterhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert, die ihre ursprüngliche Schlichtheit bewahrt haben, sind im \nKanton Basel-Landschaft selten. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Walmdach und L-förmiger \nGrundform hat reich ornamentierte Sichtbacksteinwände. Braune Backsteinbänder ergänzen die \nockerfarbenen Sichtbacksteinwände, Zierbalken und -stützen sowie Rundbogen schmücken Vordach und \nLaube. Auf der Strassenseite liegt die dreiseitig belichtete Stube mit anschliessender Laube, dahinter sind \nEsszimmer und Küche. Die Erschliessung der oberen drei Schlafzimmer erfolgt im Hausinnern. Die \nzweiflügeligen Rechteckfenster sind erneuert worden. Das Ensemble, bestehend aus den Arbeiterhäusern \nan der Muttenzerstrasse 10 und 12, ist intakt und einheitlich mit Vorgärten und Umzäunungen erhalten.\n\n\nAdresse:\nMuttenzerstrasse 10\n\n\nParzelle:\n92\n\n\nObjekttyp:\nArbeiterhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1905\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nHertner Wilhelm\n\n\nBauherrschaft:\nHertner Wilhelm\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831023\n\n\nPratteln Muttenzerstrasse 10 07.08.20062831023\n\n\n58\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Süd\n\n\nFassade Süd\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Nord\n\n\nPratteln Muttenzerstrasse 10 07.08.20062831023\n\n\n59\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nZwei ähnliche zweigeschossige Arbeiterhäuser (Muttenzerstrasse 10 und 12) stehen an der Einmündung \nGrabenmatt-/Muttenzerstrasse. Die L-förmige Grundform ermöglichen geschützte Lauben auf der \nStrassenseite. Das Haus Nr.12 ist mit einem Krüppelwalmdach (und Biberschwanzziegeln) bedeckt. Der \nockerfarbene Sichtbacksteinbau ist mit horizontalen und vertikalen Bändern (mit rotbraunen Backsteinen) \nfein unterteilt. Die Laubenstützen sind braun, die Klappläden grün gestrichen. Fenstergewände, \nDachuntersicht und Balkonbrüstungen sind weiss gestrichen. In den Giebelfeldern ist das Fachwerk \nsichtbar.\n\n\nAuffallend sind die hohen, gekuppelten Rechteckfenster (Holzfenster und gemauerte Gewände), die mit \nGesimsen bekrönt sind. Die zweiflügeligen Fenster sind erneuert worden. Die Stube im Erdgeschoss wird \ndreiseitig belichtet. Die Holzlaube im Erdgeschoss ist eine reine Holzkonstruktion. Auffallend sind die \nRundbogen und die verzierten Stützen. Im ersten Obergeschoss wird ein Schlafzimmer mit einer zweiten \nLaube mit rechteckigen Fenstern ergänzt. Auf der Nordseite führt eine einläufige Treppe mit schlichtem \nGeländer zum erhöhten Eingang in der Mittelachse, der mit einem Pultdach mit Zierbalken geschützt ist. \nDie schlichte Türe ist mit eingeschobenen und gläsernen Füllungen sowie einem schmucken Ziergitter \nunterteilt. \n\n\nAuf der Strassenseite liegt das Wohnzimmer mit der anschliessenden Laube, dahinter sind Esszimmer \nund Küche. Die Erschliessung der oberen drei Schlafzimmer erfolgt im Hausinnern. Der Vorgarten auf der \nSüdseite ist mit einem Eisenzaun umfasst. Auf der Nordseite befindet sich ein grosser Ziergarten mit \nRasenfläche.\n\n\nWürdigung:\nArbeiterhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert, die ihre ursprüngliche Schlichtheit bewahrt haben, sind im \nKanton Basel-Landschaft selten. Das zweigeschossige Wohnhaus mit Walmdach und L-förmiger \nGrundform hat reich ornamentierte Sichtbacksteinwände. Braune Backsteinbänder ergänzen die \nockerfarbenen Sichtbacksteinwände, Zierbalken und -stützen sowie Rundbogen schmücken Vordach und \nLaube. Auf der Strassenseite liegt die dreiseitig belichtete Stube mit anschliessender Laube, dahinter sind \nEsszimmer und Küche. Die Erschliessung der oberen drei Schlafzimmer erfolgt im Hausinnern. Die \nzweiflügeligen Rechteckfenster sind erneuert worden. Das Ensemble, bestehend aus den Arbeiterhäusern \nan der Muttenzerstrasse 10 und 12, ist intakt und einheitlich mit Vorgärten und Umzäunungen erhalten.\n\n\nAdresse:\nMuttenzerstrasse 12\n\n\nParzelle:\n91\n\n\nObjekttyp:\nArbeiterhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1905\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nHertner Wilhelm\n\n\nBauherrschaft:\nHertner Wilhelm\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831024\n\n\nPratteln Muttenzerstrasse 12 07.08.20062831024\n\n\n60\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südwest\n\n\nFassade West\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nLaube Süd\n\n\nPratteln Muttenzerstrasse 12 07.08.20062831024\n\n\n61\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nÜber den ersten Bohrlöchern entstand um 1860 die Villa für Otto Glenck, dem jüngsten Sohn des \nSalinengründers. Eines der ersten Bohrlöcher (Nr. 3) ist im Museum freigelegt.\n\n\nDas breitgelagerte, zweigeschossige Wohnhaus steht an einem nach Nordosten abfallenden Hang und \nquer zum Rhein. Charakteristisch ist das Walmdach mit den Quergiebeln auf allen vier Seiten. Die \nBreitseiten sind fünfachsig, die Längsseiten sechsachsig gegliedert. Die beiden Hauptgeschosse werden \nmit einem durchlaufenden Gesimse unterteilt. Die Villa ist im Stil des Historismus reich ausgeschmückt. \nSchulterbogenportal, Ecktürmchen und Rundbogenfries sind Stilelemente der Neugotik. Die unregelmässig \nverteilten Fenster, die einzelnen Fensterbekrönungen, das aufgebrochene Dach, das unterbrochene \nGesimse, die breiten Ecklisenen und die Mittelrisalite sind typische Merkmale des Neubarocks. Das \nTürblatt auf der Süd- und die Gusseisensäulen auf der Nordseite sind original erhalten. Turmaufsätze und \ndie verzierten Glasfenster der Laube sind Ergänzungen von 1997. Die Villa ist pastellgelb verputzt. Sockel, \nZierelemente und Klappläden sind grau gestrichen. Die Rechteckfenster sind erneuert worden.\n\n\nSeit 1997 dient die Villa als Ausstellungsgebäude der Vereinigten Schweizerischen Rheinsalinen AG. "Die \nSalzkammer" besteht aus 15 Ausstellungsräumen und gibt Einblick in die Geschichte und Kultur rund um \ndas Produkt Salz. Sie dokumentiert authentisch die Entwicklung der Firma seit ihrer Gründung im Jahre \n1837. Im Innern sind die Parkettböden im Erdgeschoss erhalten. Der einfache Fachwerkbau steht auf \ngeologisch äusserst schwierigem Fundament.\n\n\nAuf dem gleichen Grundstück befindet sich ein 1982 realisiertes Verwaltungsgebäude, das vom Basler \nBüro Wilfrid und Katharina Steib erbaut wurde. Der grosse Park im Stile eines englischen \nLandschaftsgartens wird mit einem fliederblättrigen Trompetenbaum (USA) akzentuiert. Das Grundstück \nwird entlang der Rheinstrasse von einem dekorativen Gusseisenumzaun geschützt.\n\n\nWürdigung:\nDer Sohn des Salinengründers liess eine herrschaftliche Villa im Stil des Historismus mit Formen der \nNeugotik und des Neubarocks um 1860 erbauen. Das Wohnhaus liegt an einer attraktiven Hangkante am \nUfer des Rheins und inmitten eines englischen Landschaftsgartens. Der zweigeschossige Bau mit \nbetonten Mittelrisaliten ist reich geschmückt, wird flussseitig durch eine zierliche Laube und strassenseitig \ndurch ein kräftiges Schulterbogenportal ausgezeichnet. Die Villa ist pastellgelb verputzt. Sockel, \nZierelemente und Klappläden sind grau gestrichen. Die Rechteckfenster sind erneuert worden. Laube und \nTurmaufsätze sind 1995-97 rekonstruiert und die meisten Innenräume renoviert worden. Seit 1997 dient \ndie Villa Glenck als fabrikeigenes Museum.\n\n\nAdresse:\nRheinstrasse 48\n\n\nParzelle:\n2079\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nVilla Glenck\n\n\nBaujahr:\n1860\n\n\nArt der Datierung:\nUrkunde\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\nGlenck Otto\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831025\n\n\nPratteln Rheinstrasse 48 07.08.20062831025\n\n\n62\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade West\n\n\nEingang Süd\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nLaube Nord\n\n\nPratteln Rheinstrasse 48 07.08.20062831025\n\n\n63\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nKurzbeschrieb und Würdigung siehe Salinenstrasse 21.\n\n\nDie Reiheneinfamilienhäuser bestehen aus 11 Einheiten.\nSalinenstrasse 1, Parzelle 948\nSalinenstrasse 3, Parzelle 947\nSalinenstrasse 5, Parzelle 946\nSalinenstrasse 7, Parzelle 945\nSalinenstrasse 9, Parzelle 944\nSalinenstrasse 11, Parzelle 943\nSalinenstrasse 13, Parzelle 942\nSalinenstrasse 15, Parzelle 941\nSalinenstrasse 17, Parzelle 940\nSalinenstrasse 19, Parzelle 939\nSalinenstrasse 21, Parzelle 938\n\n\nWürdigung:\n\n\nAdresse:\nSalinenstrasse 1-21\n\n\nParzelle:\n948\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nSiedlung Salinenstrasse\n\n\nBaujahr:\n1918\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nHertner Wilhelm\n\n\nBauherrschaft:\nHertner Wilhelm\n\n\nDatum der Aufnahme:\n07.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831031\n\n\nPratteln Salinenstrasse 1-21 07.08.20062831031\n\n\n64\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nEine Zeile von elf aneinandergebauten, zweigeschossigen Einfamilienhäusern mit unterschiedlich \ngeformten Krüppelwalmdächern liegt längs der Salinenstrasse. Die etwas breiteren Häuser Nrn. 1, 11 und \n21 haben im Vergleich zu den schmaleren Nachbarbauten auch grössere Nutzgärten. Die Wände und \nKlappläden sind individuell farbig bemalt. Die Vorgärten mit Ummauerung und Staketenzäunen (Parkplätze \nvor den Häusern Nrn 11, 13, 17 und 19) sind mehrheitlich erhalten. Charakteristisch sind die alten Türen \nmit vergitterter, polygonaler Glasfüllung. Die Türstürze sind mit Gesimsen bekrönt.\n\n\nNr. 21: Die zweiachsige Strassenfassade Nord wird mit hochrechteckigen Fenstern und Klappläden \nregelmässig gegliedert. Ein polygonaler Erker zeichnet das Wohnzimmer aus. Auf der Westseite führt eine \neinläufige Treppe zum erhöhten Eingang (Holztüre mit Glasfüllung und Ziergitter) mit abgewalmtem \nVordach. Die Rückseite Süd ist mit zwei Fensterachsen regelmässig gegliedert. Ein Klebedach trennt die \nHauptgeschosse vom Dachgeschoss. Charakteristisch sind die hohen Rechteckfenster mit Klappläden. \nDas Haus ist hellgrau verputzt. Die hellen Fensterrahmen werden mit hellblauen Klappläden ergänzt. Die \nfast quadratische Grundfläche ist viergeteilt. Wohn- und Esszimmer liegen auf der Strassenseite. \n\n\nIm Sinne des Heimatschutzes ist das Dach malerisch bewegt. Die Dächer sind abwechslungsweise mit \nLukarnen und Schleppgauben unterbrochen. Ein schmaler, mit einer Mauer begrenzter Vorgarten liegt auf \nder Strassenseite Nord. Auf der Rückseite Süd befinden sich Sitzplätze und Nutzgärten.\n\n\nWürdigung:\nDie elfteilige Siedlung mit Minimalgrundrissen liegt an der Salinenstrasse 1-21 und veranschaulicht \nbeispielhaft die Linderung der Wohnungsnot und die Erneuerung der Wohnkultur nach dem Ersten \nWeltkrieg. Die Reiheneinfamilienhäuser stehen traufständig an der Strasse und bilden einen starken \nAkzent im Bahnhofquartier. Die einzelnen Heimatstilbauten haben ihr Erscheinungsbild mit \nunterschiedlichen Dachformen weitgehend erhalten können. Die verschieden farbigen Gebäude haben \nnoch originale Klappläden, Türen, Vordächer und Dachausbauten. Die Fenster sind erneuert worden. \nUrsprünglich war die quadratische Grundfläche klassisch viergeteilt. Vorgärten, Staketenzäune und \nrückseitige Nutzgärten sind erhalten. Ähnliche Reiheneinfamilienhäuser befinden sich an der \nSchlossstrasse 35-53.\n\n\nAdresse:\nSalinenstrasse 21\n\n\nParzelle:\n938\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nSiedlung Salinenstrasse\n\n\nBaujahr:\n1918\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nHertner Wilhelm\n\n\nBauherrschaft:\nHertner Wilhelm\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831041\n\n\nPratteln Salinenstrasse 21 07.08.20062831041\n\n\n65\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Nord\n\n\nNr. 21, Ansicht Südwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Nord\n\n\nPratteln Salinenstrasse 21 07.08.20062831041\n\n\n66\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDie kantonal geschützte Pfarrkirche (Schauenburgerstrasse 3) und das nördlich anschliessende Gasthaus \nHöfli (Hauptstrasse 32) bilden den westlichen Abschluss des Kirchenberings. Ursprünglich setzten die \nPultdächer des "Höfli" direkt auf der Kirchenmauer auf. Die "Höflischeune" wurde 1925 abgebrochen und \nals Saalanbau neu gebaut.\n\n\nDas schmale, dreigeschossige Gasthaus mit hohem Satteldach und Würge schliesst südlich an das \nEckhaus an der Hauptstrasse 28 an. Das Dach ist auf der Giebelseite fassadenbündig in der Mauer \neingelegt. Die Dachfläche ist einheitlich mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Der Massivbau ist heute \npastellgelb verputzt. Die Fenstergerüste und Klappläden sind hellblau bemalt. Die Holzfenster (mit \nnachgebildeten Kreuzstöcken) sind erneuert worden.\n\n\nAuf der Giebelseite Süd verteilen sich drei grosse Rechteckfenster. Die dreigeschossige Hauptfassade \nWest ist auf allen Etagen unterschiedlich gegliedert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schmuckes \nRundbogentor mit gefastem Gewände. Der Eingang mit abgewalmtem Vordach wird von je einem \nRechteckfenster mit Klappläden flankiert. Im ersten Obergeschoss sind drei hohe Rechteckfenster mit \nKlappläden aufgereiht. Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei schmale Rechteckfenster ohne \nKlappläden. Die Kirchmauer schliesst direkt an der Südwestecke an. Drei schmale Fenster auf der \nSüdseite belichten den angebauten Saal auf der Ostseite.\n\n\n1995 wurden Restaurant und Wirtewohnung umgebaut. Der Aussensitzplatz auf der Strassenseite ist mit \neiner Hecke und zwei hochstämmigen Bäumen geschützt.\n\n\nWürdigung:\nDas Gasthaus Höfli und die benachbarte kantonal geschützte Pfarrkirche (Schauenburgerstrasse 3) sind \nmit einer Kirchenmauer verbunden. Vom spätgotischen Kern ist ausser dem Rundbogenportal auf der \nWestseite nur wenig erhalten geblieben. Sämtliche Fenster wurden im 19. Jahrhundert vergrössert. Die auf \nder Ostseite anschliessende Höflischeune musste 1925 einem Saalanbau weichen. Charakteristisch sind \ndie hohen Rechteckfenster mit Kreuzstöcken und die grossen Klappläden. Der Eingang auf der Westseite \nist erneuert worden. 1995 wurden Restaurant und Wirtewohnung umgebaut. Ein kleiner Aussensitzplatz \nbefindet sich auf der Strassenseite.\n\n\nAdresse:\nSchauenburgerstrasse 1\n\n\nParzelle:\n234\n\n\nObjekttyp:\nGasthaus\n\n\nObjektname:\nRestaurant Höfli\n\n\nBaujahr:\n1700\n\n\nArt der Datierung:\nStil\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831042\n\n\nPratteln Schauenburgerstrasse 1 07.08.20062831042\n\n\n67\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFlugansicht 1942\n\n\nFassade West\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFassade Süd\n\n\nPratteln Schauenburgerstrasse 1 07.08.20062831042\n\n\n68\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas westlich der Kirche leicht ansteigende Quartier Rumpel besteht vorwiegend aus Kleinbauten für \nHandwerker und Kleinbauern. Das Kleinbauernhaus ist auf der Nordwestseite mit einem Bauernhaus \n(Schauenburgerstrasse 25) zusammengebaut. Ein schmaler Fussgängerweg auf der Südseite verbindet \ndie Schauenburgerstrasse mit dem Schützenweg.\n\n\nDas zweigeschossige Taunerhaus liegt leicht abgesenkt und ostseitig an der Schauenburgerstrasse. Das \neinachsige Wohnhaus wurde später auf der Giebelseite Südost mit einem Anbau mit Walmdach um eine \nFensterachse erweitert. Auf der Nordwestseite fügt sich eine schmale Scheune an. Scheune und \nWohnhaus werden mit einem hohen Satteldach mit durchlaufendem First (Doppelfalz- und \nBiberschwanzziegel) überdeckt. Das Tenntor wird mit einem Holzgerüst und einem geraden Sturz \ngerahmt. Das zweiflügelige Tenntor, das mit einem Mannstörli ergänzt wird, ist mit Brettern horizontal \nverschalt. Die Einfahrt zum Tenn ist stark eingewachsen.\n\n\nDie anschliessenden zwei Fensterachsen sind mit grossen Rechteckfenstern und Klappläden gegliedert. \nAuf der Südostseite ist die Mauer nur mit wenigen kleineren Rechteckfenstern geöffnet. Hinter dem Anbau \nliegt eine holzverschalte Laube, die auf Holzstützen ruht. Unter der Laube befindet sich der Eingang mit \nRundbogenportal, dessen schlichtes Türblatt mit eingeschobenen Füllungen unterteilt ist. Gleich neben der \nHaustüre führt eine einläufige Treppe zur Laube im Obergeschoss. Die Rückseite des Wohnhauses \n(Nordostseite) ist verputzt, diejenige der Scheune ist mit einer sichtbaren Hausteinwand gemauert. Zwei \nkleine Quadratfenster mit Holzgerüsten und einzelne Lüftungsschlitze durchbrechen die rustizierte Mauer. \nDas Wohnhaus ist hellbeige verputzt. Die Rechteckfenster (Einfachverglasung) mit ihren hell gestrichenen \nRahmen werden mit dunkelroten Klappläden gefasst. Der Vorgarten auf der Strassenseite wird mit einem \nStaketenzaun umfasst.\n\n\nWürdigung:\nDas Taunerhaus ist typisch für das Quartier Rumpel mit seinen einfachen Kleinbauernhäusern. Da die \nParzelle sehr schmal ist, konnten die Bauherren das Haus nur auf der Südostseite erweitern. Ein reizvolles \nGässlein auf der Südseite verbindet die Schauenburgerstrasse mit dem Schützenweg. Das schmale, \nzweigeschossige Kleinbauernhaus mit Satteldach liegt auf der Ostseite der Schauenburgerstrasse. Über \ndie Baugeschichte des Hauses ist nichts bekannt. Es dürfte als einfaches Taunerhaus um 1800 \nentstanden sein. Die Fenster mit Einfachverglasung, das Tenntor und die Holzlaube sind original erhalten. \nDer Vorgarten auf der Strassenseite wird mit einem Staketenzaun umfasst.\n\n\nAdresse:\nSchauenburgerstrasse 27\n\n\nParzelle:\n265\n\n\nObjekttyp:\nTaunerhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1800\n\n\nArt der Datierung:\nStil\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831043\n\n\nPratteln Schauenburgerstrasse 27 07.08.20062831043\n\n\n69\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südwest\n\n\nFassade West\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nLaube Süd\n\n\nPratteln Schauenburgerstrasse 27 07.08.20062831043\n\n\n70\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nKurzbeschrieb und Würdigung siehe Schlossstrasse 37.\n\n\nDie Reiheneinfamilienhäuser bestehen aus 10 Einheiten:\nSchlossstrasse 35, Parzelle 291\nSchlossstrasse 37, Parzelle 292\nSchlossstrasse 39, Parzelle 293\nSchlossstrasse 41, Parzelle 294\nSchlossstrasse 43, Parzelle 295\nSchlossstrasse 45, Parzelle 296\nSchlossstrasse 47, Parzelle 297\nSchlossstrasse 49, Parzelle 298\nSchlossstrasse 51, Parzelle 299\nSchlossstrasse 53, Parzelle 300\n\n\nWürdigung:\n\n\nAdresse:\nSchlossstrasse 35-53\n\n\nParzelle:\n291\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nSiedlung Schlossstrasse\n\n\nBaujahr:\n1918\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nHertner Wilhelm\n\n\nBauherrschaft:\nHertner Wilhelm\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831044\n\n\nPratteln Schlossstrasse 35-53 07.08.20062831044\n\n\n71\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDer Muttenzer Architekt Arnold Meyer baute das Schulhaus Grossmatt als fünftes Schulhaus in Pratteln. \nDie feierliche Eröffnung fand am 14. Juni 1914 statt. Der Neubau ergänzte die vier älteren Schulhäuser: \ndie Alte Wacht, die Alte Schule, das Burggarten- und Schloss-Schulhaus (siehe auch Schlossstrasse 56). \n\n\nDas breitgelagerte, dreigeschossige Schulhaus mit hohem ausgebautem Walmdach steht nordwestlich \ndes Schlosses. Ein achtachsiger Mittelrisalit akzentuiert die Südfassade. Im Dach des Mittelrisalits baute \ndas Baugeschäft Häring und Co. 1948 weitere Schulzimmer ein. Eine offene Halle mit Schweifgiebel \nüberdeckt den Brunnen des Pausenplatzes. Darüber befindet sich eine Sonnenuhr. Der Sockel wird mit \neinem rustizierten Mauerwerk betont. Das Mauerwerk ist hellgelb verputzt. Ecklisenen, durchlaufende \nGesimse und Stürze sowie Fenstergewände sind hellgrau gestrichen. Auf der Nordfassade befindet sich \nein eingeschossiger Annexbau mit Vorhalle und Eingangsportal. Der Mittelrisalit ist mit einem \nSchweifgiebel ausgezeichnet. \n\n\nAuf der Südseite sind die Fenster einheitlich rechteckig, auf der Nordseite sind sie teilweise mit \nSchulterbogen ergänzt. Sämtliche Fenster sind erneuert worden. Im Innern sind die beigen Plattenböden \nund das Treppenhaus mit geometrisch verziertem Geländer original erhalten. Die Schulzimmer sind später \nmodernisiert und deren Fenster mit Lamellenstoren ergänzt worden. Der asphaltierte Pausenplatz wird \nseitlich mit hochstämmigen Bäumen gefasst.\n\n\nWürdigung:\nDas hellgelb verputzte, dreigeschossige Schulhaus mit ausgebautem Walmdach steht an prominenter \nStelle nordwestlich des Schlosses und symbolisiert das Selbstbewusstsein einer damals aufstrebenden \nKleinstadt. Der Muttenzer Architekt Arnold Meyer baute ein repräsentatives Jugendstilgebäude. Ein \nRustikasockel, eine reichverzierte Vorhalle mit Schweifgiebel, eine Brunnenhalle und geschweifte Giebel \nbeleben den dreiteiligen Baukörper mit zehn Fensterachsen auf der Südseite. 1948 wurde das Dach mit \nzusätzlichen Klassenzimmern ausgebaut. Die Klassenzimmer und die Fenster mit Lamellenstoren sind \nerneuert worden. Der Einfluss des abklingenden Jugendstils äussert sich auch an den original erhaltenen \nBöden und Treppen im Innern.\n\n\nAdresse:\nSchlossstrasse 36\n\n\nParzelle:\n274\n\n\nObjekttyp:\nSchulhaus\n\n\nObjektname:\nGrossmatt\n\n\nBaujahr:\n1913\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nMeyer Arnold\n\n\nBauherrschaft:\nEinwohnergemeinde\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831045\n\n\nPratteln Schlossstrasse 36 07.08.20062831045\n\n\n72\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nEingang Nord\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFassade Süd\n\n\nPratteln Schlossstrasse 36 07.08.20062831045\n\n\n73\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nEine Zeile von zehn aneinandergebauten, zweigeschossigen Einfamilienhäusern liegt parallel zur \nSchlossstrasse. Die ganze Häuserzeile wird mit je einem vorspringenden Eckbau mit Quergiebeln \nbeidseitig gefasst. Ein einheitliches Satteldach überdeckt die dazwischenliegenden Bauten. Im Gegensatz \nzur zeitgleichen Reihenhaussiedlung an der Salinenstrasse (siehe Salinenstrasse 21) ist diese Zeile \nstrenger im Stil des Neuklassizismus gegliedert. \n\n\nDie etwas breiteren Eckbauten an der Schlossstrasse 35 und 53 haben im Vergleich zu den schmaleren \nMittelhäusern auch grössere Nutzgärten. Die Hauswände sind hellgrau bis hellbeige verputzt. Die \nrechteckigen Fenster haben dunkelgrüne Klappläden. Je zwei Eingänge sind mit einem gemeinsamen \nabgewalmten Vordach überdeckt. Die meisten Fenster und Haustüren wurden erneuert. Die gepflegten \nVorgärten mit Ummauerung und Staketenzäunen (Parkplätze vor den Häusern Nrn 39 und 45) sind \nmehrheitlich erhalten. Charakteristisch sind die alten Türen mit einer kleinen, vergitterten Glasfüllung. Die \nEingänge werden mit einläufigen Treppen und einfachen Geländern erschlossen. Die Dachfläche wird mit \ngrösseren Quergiebeln und kleineren Lukarnen unregelmässig durchbrochen.\n\n\nNr. 37: Die zweiachsige Strassenfassade West wird mit schmalen, hochrechteckigen Fenstern und \nKlappläden regelmässig gegliedert. Die Haustüre ist noch in ursprünglichem Zustand. Kleine Lukarnen \nsind im Dach eingebaut. Auf der Westseite führt eine einläufige Treppe zum erhöhten Eingang (Holztüre \nmit Glasfüllung und Ziergitter) mit abgewalmtem Vordach. Die Gartenfassade Ost ist mit zwei \nFensterachsen regelmässig gegliedert. Ein Schlafzimmer im Obergeschoss wird mit einem Balkon \nergänzt. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer direkt mit dem Gartensitzplatz erschlossen.\n\n\nWürdigung:\nDie zehnteilige Siedlung (Schlossstrasse 35-53) steht traufständig an der Schlossstrasse und östlich des \nSchulhauses Grossmatt. Sie veranschaulicht beispielhaft die Linderung der Wohnungsnot und die \nErneuerung der Wohnkultur nach dem Ersten Weltkrieg. Die neuklassizistischen Reiheneinfamilienhäuser \nhaben ihr äusseres Erscheinungsbild weitgehend erhalten können. Die hellgrau bis hellbeige verputzten \nGebäude haben noch originale Klappläden, Türen, Vordächer und Dachausbauten. Sämtliche Fenster sind \nerneuert worden. Die Vorgärten, Staketenzäune und rückseitigen Nutzgärten sind gut erhalten. Ähnliche \nReiheneinfamilienhäuser befinden sich an der Salinenstrasse 1-21.\n\n\nAdresse:\nSchlossstrasse 37\n\n\nParzelle:\n292\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nSiedlung Schlossstrasse\n\n\nBaujahr:\n1918\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nHertner Wilhelm\n\n\nBauherrschaft:\nHertner Wilhelm\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831046\n\n\nPratteln Schlossstrasse 37 07.08.20062831046\n\n\n74\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Nordwest\n\n\nFassade Ost\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang West\n\n\nPratteln Schlossstrasse 37 07.08.20062831046\n\n\n75\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\n"Im Jahre 1897, als in Pratteln die Sekundarschule gegründet wurde, zählte die Gemeinde 336 \nSchülerinnen und Schüler, die von sechs Lehrern unterrichtet wurden. Am 2. Mai 1897 beschloss die \nGemeindeversammlung einen Schulhaus-Neubau im Burggarten, vis-à-vis des Pratteler Schlosses" \n(Heimatkunde, 2003, S. 296). Die Einweihung des vierten Schulhauses (nach Alte Wacht, Alte Schule und \nBurggarten-Schulhaus) folgte am 29. Mai 1898. Östlich des Burggarten-Schulhauses und nördlich des \nAlten Schulhauses (Schlossstrasse 61) baute Bauinspektor Carl Begle 1897 das Schloss-Schulhaus. 1906 \nwurde der Schulplatz mit einer Turnhalle (siehe Hauptstrasse 15) ergänzt. \n\n\nDas zweigeschossige, neubarocke Schulhaus mit flachem Walmdach steht an der Gabelung Oberematt-\n/Schlossstrasse. Der Sockel besteht aus Naturstein, die Ecken sind mit rustizierten Lisenen verstärkt. Die \nfünfachsige Hauptfassade (Südseite) ist streng symmetrisch aufgebaut. Die Mittelachse wird mit einem \nRechteckportal, einem darüberliegenden Zwillingsfenster und einem Rundfenster in einem Mittelrisalilt \nbetont. Ein durchlaufendes Gesimse trennt die beiden Geschosse. Die zweiflügelige Holztüre hat \neingeschobene und überschobene Füllungen sowie ein feingesprosstes Oblicht. In einem Scheitelstein \nüber dem Zwillingsfenster befindet sich die Jahreszahl "1898". Die Fenster sind mit schlichten Gewänden \ngerahmt. In den vierachsigen Stirnseiten sind die Rechteckfenster regelmässig verteilt. Auf der Rückseite \nNord fügt sich ein schlichter Annexbau (mit Treppenhaus und Toiletten) an. Beidseits eines Mittelkorridors \nsind die Schulzimmer angeordnet. Im Treppenhaus sind die Granitstufen und das schlichte Geländer noch \nerhalten. Die Schulzimmer werden heute nicht mehr genutzt.\n\n\nWürdigung:\nDie reiche Ausschmückung des Eingangsportals, die Rustizierung des Sockels, die Eckquaderung sowie \ndie Verzierung im MIttelrisalit veranschaulichen die damalige Finanzstärke der Gemeinde. Das \nzweigeschossige, neubarocke Schulhaus mit flachem Walmdach und strassenseitigem Annexbau ergänzt \ndas achtzehn Jahre ältere Burggarten-Schulhaus (Hauptstrasse 13 = ohne Einstufung). Äusserlich sind \ndas Südportal, die unterschiedlich geformten Fenster, die Ecklisenen und der verzierte Mittelrisalit gut \nerhalten. Das Treppenhaus mit Toiletten befindet sich im Annexbau auf der Nordseite. Im Innern sind \nTreppenhaus und Bodenplatten original erhalten. Das Schulhaus wird nur noch temporär für soziale \nAufgaben genutzt.\n\n\nAdresse:\nSchlossstrasse 56\n\n\nParzelle:\n185\n\n\nObjekttyp:\nSchulhaus\n\n\nObjektname:\nSchloss-Schulhaus\n\n\nBaujahr:\n1897\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nBegle Carl\n\n\nBauherrschaft:\nEinwohnergemeinde\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831055\n\n\nPratteln Schlossstrasse 56 07.08.20062831055\n\n\n76\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Ost\n\n\nFassade Süd\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Süd\n\n\nPratteln Schlossstrasse 56 07.08.20062831055\n\n\n77\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas westlich der Kirche leicht ansteigende Quartier Rumpel besteht vorwiegend aus Kleinbauten für \nHandwerker und Kleinbauern. Eine Ausnahme bildet das stattliche Bauernhaus an der Schmiedestrasse 9 \nmit hohem Satteldach und Würge. Die geschlossenen Dachflächen sind mit alten Biberschwanzziegeln \nbedeckt.\n\n\nDie Hauptfassade des Wohnhauses (Nordseite) ist streng vierachsig gegliedert. Das schlichte, leicht \nerhöhte Portal hat einen geraden Sturz. Das Türblatt im Biedermeierstil ist mit über- und eingeschobenen \nFüllungen gegliedert. Auf der Giebelseite West fügt sich eine Holzlaube mit feingesprossten Scheiben an. \nDarunter befindet sich ein Wagenschopf, der mit Brettern verschalt ist. Auf der Gartenseite Süd sind \ngotisch gefaste Fenster gut erhalten.\n\n\nAuf der Ostseite schliesst das etwas niedrigere Ökonomiegebäude an, das mit einem eingemitteten, \nrundbogigen Tenntor und seitlichen Ställen dreigeteilt ist. Die rechte Stalltüre ist rundbogig, die linke \nStalltüre hat einen geraden Sturz. Vermutlich ist der linke Stall mit Rechtecktüre später angebaut worden. \nSämtliche Holztore sind mit Brettern horizontal verschalt. Ein Traufschermen, der mit Bügen gestützt ist, \nschützt den Vorplatz. Auf der Ostseite ist nur das gemörtelte Giebeldreieck sichtbar. An der unteren \nHaushälfte schliesst ein eingeschossiger Anbau des Bauernhauses (Schmiedestrasse 7) an. Ein \nNutzgarten breitet sich auf der Südseite aus.\n\n\nWürdigung:\nDas breitgelagerte Bauernhaus von ca. 1700 mit dreiteiligem Ökonomiegebäude (Stall-Tenn-Stall) bildet \neinen Akzent auf der Südseite der Schmiedestrasse. Auf der Gartenseite Süd sind noch Fenster des \nspätgotischen Hauses erhalten. Die Fenstergliederung im Stil des Klassizismus-Biedermeier auf der \nStrassenseite Nord stammt aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Das hohe, geschlossene \nSatteldach mit Würge ist mit alten Biberschwanzziegeln bedeckt. Das Ökonomiegebäude ist mit \nrundbogigem Tenn- und Stalltor gegliedert. Vermutlich ist der linke Stall mit Rechtecktüre später angebaut \nworden. Bemerkenswert ist die Holzlaube mit feingesprossten Scheiben auf der Westseite. Ein Nutzgarten \nbreitet sich auf der Südseite aus.\n\n\nAdresse:\nSchmiedestrasse 9\n\n\nParzelle:\n36\n\n\nObjekttyp:\nBauernhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1700\n\n\nArt der Datierung:\nStil\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831056\n\n\nPratteln Schmiedestrasse 9 07.08.20062831056\n\n\n78\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Nord\n\n\nFassade Nord\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nLaube West\n\n\nPratteln Schmiedestrasse 9 07.08.20062831056\n\n\n79\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDicht am Wegrand befindet sich ein kantonal geschützter Wagenschopf (mit angebautem Waschhaus, \nSchützenweg 8a), der 1992 zu einem Wohnhaus umgebaut wird. Parallel dazu und von der Strasse \nabgesetzt steht das spätbarocke Bauernhaus mit hohem Satteldach und Würge. Dazwischen befindet sich \nein geschützter Vorplatz.\n\n\nWohnhaus und Ökonomiegebäude liegen unter einem durchlaufenden First. Das Dach ist erneuert (in \nMörtel eingelegt) und mit einer Lukarne auf der Vorder- sowie zwei Lukarnen auf der Rückseite ergänzt \nworden. Die Dachuntersicht des Wohnhauses ist verschalt. Die zweiachsige Hauptfassade Nordost ist mit \nweit auseinanderliegenden, rechteckigen Fenstern und einer Haustüre mit geradem Sturz gegliedert. \nFenster und Haustüre (mit eingeschobenen Füllungen) wurden 1987/89 erneuert. Auf der Giebelseite \nNordwest schliesst das etwas niedrigere Nachbarhaus (Schützenweg 6) an. Die Rückseite des \nWohnhauses wurde mit neuen Fenstern und einer Laube ergänzt. Der Hausgang ist mit Tonplatten belegt. \nIm Wohnzimmer wurde ein neuer Kachelofen eingebaut. Der Massivbau ist hell verputzt. Die \nFenstergerüste sind grau, die Klappläden dunkelgrün bemalt. \n\n\nDas zweiteilige Ökonomiegebäude wird mit einem Tenn und einem Stall unterteilt. Das Tenntor ist mit \neinem Eichenbalken und einer Inschrift "1740 IST" bekrönt. Die hölzernen Tenn- und Stalltore sind \nerneuert worden. Dazwischen befinden sich zwei Rechteckfenster. Die obere Mauerhälfte wird mit einem \neinzigen Lüftungsschlitz geöffnet. Der Vorplatz auf der Strassenseite ist gepflästert. Ein gepflegter \nRosengarten befindet sich auf der Westseite.\n\n\nWürdigung:\nDas spätbarocke Bauernhaus von 1740 nimmt eine wichtige Stellung am Anfang des Schützenwegs ein. \nParallel zu diesem steht ein 1992 umgebauter Wagenschopf, der kantonal geschützt ist. Dazwischen \nbefindet sich ein geschützter Vorplatz. Bemerkenswert sind die äussere Gliederung mit der intakten \nHauptfassade, dem hohen Satteldach und dem durchlaufenden First. Wichtig sind die gut proportionierten \nBarockfenster und der Tennsturz mit Eichenbalken und Inschrift. Fenster und Türen wurden 1987/89 \nerneuert. Das Wohnhaus wurde rückseitig mit einer neuen Laube umgebaut. Sehenswert ist ein gepflegter \nRosengarten, der sich auf der Südwestseite befindet.\n\n\nAdresse:\nSchützenweg 8\n\n\nParzelle:\n248\n\n\nObjekttyp:\nBauernhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1740\n\n\nArt der Datierung:\nInschrift\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831057\n\n\nPratteln Schützenweg 8 07.08.20062831057\n\n\n80\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Ost\n\n\nLaube West\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Ost\n\n\nPratteln Schützenweg 8 07.08.20062831057\n\n\n81\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nAn städtebaulich interessanter Lage entstanden 1932 zwei Mehrfamilienhäuser mit abgesetzten und \nflachgedeckten Attikageschossen an der Einmündung der St.Jakob- in die Bahnhofstrasse. Die \nfünfgeschossigen "Spaini-Bauten" (Baugeschäft Gebrüder Spaini) bilden ein L-förmiges Ensemble an der \nStrassenecke. Ursprünglich waren die Massivbauten mit Flachdächern hellgrau verputzt.\n\n\nSt.Jakobstrasse 4-8: Dreiteiliges Mehrfamilienhaus. Charakteristisch ist die plastisch geformte Südfassade \nmit den grossen Rechteckfenstern, Erkern und gerundeten Balkonen. Die Fenster sind mit feinen \nKunststeingewänden (ohne Klappläden) gefasst. Typisch sind die übereck gestellten Fenster. Der \ndreiteilige Bau enthält 3 1/2 und 4 1/2-Zimmerwohnungen (insgesamt 16 Wohnungen), die zweiseitig \norientiert sind. Auf der Nordseite sind die Rechteckfenster kleiner, und die Zimmer werden mit leicht \nvorkragenden, eckigen Balkonen ergänzt. Das Haus Nr. 8 hat noch den hellbeigen Verputz von 1932. \nHaustüren und Treppenhäuser sind original erhalten. Die Fenster sind erneuert und mit neuen Rollläden \nergänzt worden. Auf der Nordseite befindet sich eine Rasenfläche, die mit Ahornbäumen akzentuiert wird.\n\n\nBahnhofstrasse 28-30: Zweiteiliges Wohn- und Geschäftshaus. Die flächige und regelmässig befensterte \nHauptfassade Ost wird mit zwei Erkern ausgezeichnet. Die Fenster sind mit feinen Kunststeingewänden \n(ohne Klappläden) gefasst. Die Rückfassade West wird mit eckigen Balkonen horizontalisiert. Der \nzweiteilige Bau enthält 3 1/2 und 4 1/2-Zimmerwohnungen (insgesamt 12 Wohnungen), die zweiseitig \norientiert sind. Die Haustüre Nr. 28 (Haustüre Nr. 30 ist von 2001) besteht aus einem Holzrahmen mit \neingesetztem Riffelglas. Die Wände sind teilweise noch mit Mosaikplättchen verkleidet. Die Ladenzone \nwurde mit Platten neu verkleidet und mit einem filigranen Glasdach ergänzt. Seit 2001 befindet sich ein \ngläserner Liftanbau auf der Rückseite. Der rückseitige Aussenraum dient heute als Parkplatz.\n\n\nWürdigung:\nLicht und Sonne spielten bei den zwei fünfgeschossigen, gemässigt modernen Mehrfamilienhäusern eine \nzentrale Rolle. Die Südseite des Mehrfamilienhauses St. Jakobstrasse 4-8 ist grosszügig befenstert und \nmit gerundeten Balkonen gegliedert. Auf der Nordseite sind die Fenster kleiner und die Balkone eckig. In \nden ursprünglich grau verputzten Flachdachbauten sind wesentliche Forderungen des Neuen Bauens \nverwirklicht: einfach und übersichtlich strukturierte Grundrisse und eine klare Funktionstrennung. Das \nWohn- und Geschäftshaus an der Bahnhofstrasse 28-30 wird mit eckigen Balkonen horizontalisiert. Die \nLäden im Erdgeschoss, ein Liftanbau auf der Rückseite und die gelbe Fassadenfarbe stammen aus der \nZeit von 2001.\n\n\nAdresse:\nSt.Jakobstrasse 4-8\n\n\nParzelle:\n1511\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1932\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nSpaini G. und L.\n\n\nBauherrschaft:\nSpaini G. und L.\n\n\nDatum der Aufnahme:\n09.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831059\n\n\nPratteln St.Jakobstrasse 4-8 07.08.20062831059\n\n\n82\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nAnsicht Südwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nFassade Süd\n\n\nPratteln St.Jakobstrasse 4-8 07.08.20062831059\n\n\n83\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas zweigeschossige Wohnhaus mit geschweiftem Mansardwalmdach und westseitigem Quergiebel steht \nan der Ecke St. Jakob-/Grabenmattstrasse. Auf der Westseite schliesst eine 1931 erbaute Garage mit \ndarüberliegender Sonnenterrasse an. Der Hauptbau hat eine quadratische Grundform und wird mit einem \netwas niedrigeren Querbau auf der Westseite ergänzt. Beide Hausteile werden mit hohen, geschweiften \nMansardwalmdächern überdeckt. Die Obergeschosse befinden sich im Dachraum.\n\n\nDie Nordseite ist mit unterschiedlich grossen, der inneren Funktion entsprechenden Rechteckfenstern \ngegliedert. Eine einläufige Treppe führt zum erhöhten Eingang, der mit einem abgewalmten Vordach \ngeschützt ist. Die Haustüre ist mit eingeschobenen und gläsernen Füllungen sowie mit einem Ziergitter \ngeschmückt. Auf der Ostseite befindet sich über den zwei Rechteckfenstern im Hauptgeschoss ein \nverschindelter Quergiebel mit drei Fenstern und einem darüberliegenden Dreiecksgiebel. Die Südseite wird \nmit einem polygonalen Erker und einem darüberliegenden Balkon akzentuiert. Charakteristisch sind die \nOvalrahmen auf der Balkonbrüstung. Neben dem Erker befindet sich ein rechteckiger Aussensitzplatz, der \nmit einer Mauer umfasst ist. Von dieser Terrasse führt eine einläufige Treppe in den Garten. Im \nObergeschoss auf der Westseite befindet sich ein Ausgang zum Sonnendeck auf dem Garagendach.\n\n\nDas grosse Grundstück wird mit einem Staketenzaun und mit Buchenhecken begrenzt. Ein Kiesweg führt \nvon der Grabenmattstrasse zur Garage. Grosse Rasenflächen werden mit Blumenbeeten und mehreren \nBaum- und Strauchgruppen fein unterteilt. Ein Wandbrunnen befindet sich an der östlichen Hauswand.\n\n\nWürdigung:\nDas stattliche Wohnhaus steht leicht erhöht in einem Garten mit viel Umschwung. Das reich verzierte, \nzweigeschossige Einfamilienhaus besticht durch seine starke Präsenz und durch feine Handwerkerdetails \nim Heimatstil. Vor allem die beiden Längsseiten (Süd- und Nordfassade) sind abwechslungsreich gestaltet. \nBemerkenswert sind die zwei hohen, geschweiften Mansardwalmdächer über dem Haupt- und dem \nwestseitigen Querbau sowie der schmucke, polygonale Erker auf der Südseite. Neben dem Erker befindet \nsich eine Terrasse, die mit einer Mauer umfasst ist. Der Flachdachanbau mit Garage stammt von 1931. \nDie feingesprossten Fenster und die sorgfältig proportionierten Türen sind original erhalten. Der gepflegte \nGarten ist mit klar begrenzten Grünflächen, Kieswegen, einem Blumengarten sowie ausgewählten Baum- \nund Strauchgruppen differenziert gestaltet.\n\n\nAdresse:\nSt.Jakobstrasse 9\n\n\nParzelle:\n893\n\n\nObjekttyp:\nWohnhaus\n\n\nObjektname:\nHaus Rubli\n\n\nBaujahr:\n1929\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nJenny Arnold\n\n\nBauherrschaft:\nRubli-Weber Hans\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831060\n\n\nPratteln St.Jakobstrasse 9 07.08.20062831060\n\n\n84\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Süd\n\n\nFassade Ost\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Nord\n\n\nPratteln St.Jakobstrasse 9 07.08.20062831060\n\n\n85\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nNordöstlich des Kirchenberings steht das dreigeschossige Bauernhaus mit hohem Satteldach und Würge. \nDas Dach mit durchlaufendem First wurde 1994/95 mit Lukarnen und Gauben ausgebaut. Im umgebauten \nÖkonomiegebäude befindet sich seit 1998 ein Coiffeurladen. Heute ist der Sockel dunkelgrau, die Wände \nhell verputzt. Die hellgrauen Fenstergewände werden mit stahlblauen Klappläden ergänzt.\n\n\nDas Bauernhaus an der Vereinshausstrasse 24 und das westlich angebaute, kantonal geschützte \nBauernhaus (Hauptstrasse 33) bilden ein wichtiges Ensemble am Anfang des Oberdorfs. Das mächtige, \ndreigeschossige Bauernhaus mit hohem Satteldach (Biberschwanzziegel) dominiert die Zeile auf der \nNordseite der Vereinshausstrasse. Das dreigeschossige Wohnhaus mit Satteldach und \nBiberschwanzziegeln ist dreiachsig gegliedert. Das spätbarocke Portal mit Oblicht ist original erhalten. Die \nhohen Rechteckfenster mit Klappläden (neue gesprosste Fenster) sind in regelmässigen Abständen \naufgereiht. Die Giebelseite Ost ist mit zwei Fensterachsen auf drei Geschossen regelmässig gegliedert. Im \nGiebeldreieck sind kleinere Rechtecköffnungen eingelassen. Die Rückseite Nord ist mit einer Holzlaube \nergänzt worden.\n\n\nDas anschliessende Ökonomiegebäude mit Satteldach (Biberschwanzziegel) ist mit einem Rundbogentor \nund einer rechteckigen Stalltüre (Tenntor und Stalltüre sind erneuert) gegliedert. Vier Lüftungsschlitze sind \nin der oberen Mauerhälfte eingelassen. Der Tennbogen wird mit einem Scheitelstein und Radabweisern \nergänzt. Auf der Rückseite befindet sich ein neuerer Scheunenanbau mit Quergiebel, der heute als \nBüroraum genutzt wird. Der dreieckige Vorplatz ist mit alten Kopfsteinen gepflästert.\n\n\nWürdigung:\nNordöstlich des Kirchenberings steht das stattliche dreigeschossige Bauernhaus, das 1834 erbaut wurde. \nDas Mittertennhaus ist im Übergangsstil des Spätbarock und des Frühklassizismus entstanden. \nBemerkenswert ist die stattliche Erscheinung mit einem dreigeschossigen, dreiachsigen Wohnhaus und \neinem ebenso hohen Ökonomiegebäude auf der Westseite. Charakteristisch ist die streng gegliederte \nHauptseite mit feingesprossten (neuen) Rechteckfenstern und Klappläden, mit einem ebenerdigen \nEingang und einem grossen Rundbogentor daneben. Sehr schön ist die spätbarocke Haustüre und der \ngepflästerte Vorplatz davor. Die Rückseite wurde mit einer neuen Holzlaube umgebaut. Im umgenutzten \nÖkonomiegebäude befindet sich seit 1998 ein Coiffeurladen.\n\n\nAdresse:\nVereinshausstrasse 24\n\n\nParzelle:\n175\n\n\nObjekttyp:\nBauernhaus\n\n\nObjektname:\n\n\nBaujahr:\n1834\n\n\nArt der Datierung:\nUrkunde\n\n\nArchitekt: Bauherrschaft:\n\n\nDatum der Aufnahme:\n13.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831061\n\n\nPratteln Vereinshausstrasse 24 07.08.20062831061\n\n\n86\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nFassade Süd\n\n\nAnsicht Südost\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nEingang Süd\n\n\nPratteln Vereinshausstrasse 24 07.08.20062831061\n\n\n87\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nSituationsplan:\n\n\nKurzbeschrieb:\nDas Eidgenössische Eisenbahndepartement forderte 1882 die Bahnverwaltungen auf, Vorkehrungen für \neine bessere Betriebssicherheit zu treffen. Daraufhin wurden Stellwerke errichtet, von denen aus man die \nWeichen und Signale einstellen konnte. Das Stellwerk hat als Bahnanlage die Aufgabe, die beweglichen \nTeile des Schienenverkehrs zentral zu steuern, um den Fahrweg für die Eisenbahnen in einem bestimmten \nBlockabschnitt zu sichern. Die mechanischen Stellwerke sind gestelzte Bauten, um dem Wärter einen \nguten Überblick über den Stellbereich zu ermöglichen.\n\n\nDas Stellwerk Pratteln liegt zwischen den Gleisen und westlich der Verzweigung Rheinfelden / Liestal. Es \nwurde 1924 erbaut. Der gleiche Typus wurde in Laufen bereits im Jahre 1907 erbaut. Das Stellwerk \nPratteln ist ein schmaler, zweigeschossiger Bau mit Satteldach (Grundfläche 12 x 3.20 Meter), der \ntraufständig zum Bahngleis steht. Die Fassade im Obergeschoss setzt sich durch einen leichten Vorsprung \nvom Erdgeschoss ab. Im unteren Bereich befinden sich südseitig zwei Stichbogenfenster, auf der \ngegenüberliegenden Nordseite eines. Die stichbogige Eingangstüre ist auf der Giebelseite West \neingemittet. Während das Erdgeschoss aus massivem Mauerwerk besteht, ist das vorkragende \nObergeschoss eine Fachwerkkonstruktion. Ursprünglich waren die Holzbalken aussen sichtbar. \nNachträglich wurde das Obergeschoss mit Eternitschindeln verkleidet. Die Rechteckfenster mit \n(unschönen) Storenkästen im Obergeschoss sind erneuert worden. Im Obergeschoss befinden sich vier \nRechteckfenster an der Südfassade und je zwei auf den übrigen Seiten.\n\n\nIm Erdgeschoss befand sich ursprünglich der Spannwerksraum, in dem die Seile zu den Weichen und \nSignalen gespannt waren. Die Seile wurden nach aussen zu den Weichen und Signalen geführt. Im \nObergeschoss, dessen Bodenkonstruktion auf querliegenden Balken aufgebaut ist, befindet sich der \nBedienungsraum. Hier steht die lang gestreckte Hebelbank mit aneinander gereihten Weichen- und \nSignalhebeln. Die Mechanik ist heute noch erhalten.\n\n\nWürdigung:\nDas zweigeschossige Stellwerk Pratteln mit flachem Satteldach liegt östlich des Aufnahmegebäudes und \nwestlich der Verzweigung Rheinfelden / Liestal. Das Erdgeschoss des schmalen und hohen Zweckbaus \n(Grundfläche 12 x 3.20 Meter) ist mit Stichbogenfenstern und einer schlichten Holztüre auf der Stirnseite \noriginal erhalten. Das Obergeschoss wurde später verändert: Das Fachwerk ist heute verschindelt, die \nObergeschossfenster erneuert und mit Storenkasten ergänzt. Das Dach ist saniert. Das technische \nGebäude von 1924 wurde als Standardbau bereits dreissig Jahre früher entworfen und gebaut. Der gleiche \nTypus findet sich zum Beispiel 1907 in Laufen. Die technischen Einrichtungen sind im Innern teilweise \nnoch vorhanden.\n\n\nAdresse:\nWasenstrasse 36\n\n\nParzelle:\n5089\n\n\nObjekttyp:\nTechnische Anlage\n\n\nObjektname:\nStellwerk\n\n\nBaujahr:\n1924\n\n\nArt der Datierung:\nBaugesuch\n\n\nArchitekt:\nSBB\n\n\nBauherrschaft:\nSBB\n\n\nDatum der Aufnahme:\n12.06.2006\n\n\nInventarisator:\nClaudio Affolter\n\n\nBewertung:\nkommunal zu schützen\n\n\nInventarnummer:\n2831062\n\n\nPratteln Wasenstrasse 36 07.08.20062831062\n\n\n88\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde PrattelnBauinventar Kanton Basel-Landschaft (BIB)\n\n\nAnsicht Südwest\n\n\nAnsicht Nordwest\n\n\nFOTOSEITEN_FORMAT: B\n\n\nAnsicht Nordost\n\n\nPratteln Wasenstrasse 36 07.08.20062831062\n\n\n89\n\n\n\n\n\n\t\tber_BIB grosse Gemeinden\n\n\n\n\n\n3192 Bericht-BPK-Ortskernplanung.pdf\n\n\nGemeinde Pratteln\nEinwohnerrat\nBau- und Planungskommission\n\n\nBericht an den Einwohnerrat zum \nGeschäft 3192 Teilzonenvorschriften \nSiedlung Ortskern\n\n\n1 Auftrag\nMit  Beschluss  des  Büros  des  Einwohnerrats  vom  24.  Oktober  2019  wurden  das  Geschäft  3192\nTeilzonenvorschriften Siedlung Ortskern direkt an die BPK zur Prüfung überwiesen.\n\n\n2 Mitglieder der Bau- und Planungskommission\nAndreas Seiler (FDP, Präsident)\nPetra Ramseier (U/G, Vizepräsidentin)\nMarcial Darnuzer (SP)\nStephan Ebert (SVP)\nErich Schwob (SVP)\n\n\nVerwaltung: Martin Classen (Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt)\n\n\n3 Allgemeine Bemerkungen\nDie Bau- und Planungskommission hat im Januar,  Februar und Mai 2020 an  4  Sitzungen das Geschäft\nberaten.\n\n\nAnlässlich  der  Sitzungen standen Martin  Classen  (Abteilung  Bau,  Verkehr  und  Umwelt,  Sachbearbeiter\nRaumplanung) und Gemeindepräsident Stephan Burgunder der BPK für Fragen zur Verfügung. An einer\nSitzung  gab  uns  Diego  Geiger  (Abteilung  Bau,  Verkehr  und  Umwelt)  zur  Bearbeitung  der  Baugesuche\nAuskunft.\n\n\n4 Bericht\n\n\n4.1 Allgemeines\n\n\nAlle Fraktionen stellten diverse Fragen zur Entstehung der Vorlage sowie zu deren Umsetzung. Die Fragen\nwurden durch  die  Gemeindeverwaltung und den Gemeindepräsidenten beantwortet.  Die  BPK Mitglieder\nhaben ihre Fraktionen über die Antworten auf ihre Fragen informiert.\n\n\nDie Frage, was nun genau an einem Haus geschützt ist, beschäftigt viele Hauseigentümer. Dies lässt sich\naber  per  Reglement  nicht  exakt  festlegen.  Denn  es  ist  immer  eine  Ermessenssache  die  historische\nBedeutung zu beurteilen.  Die  kantonale  Denkmalpflege nimmt als  kantonale  Fachstelle  zu Handen des\nBauinspektorats Stellung zum Baubegehren. Die Denkmal- und Heimatschutzkommission (DHK) wird vom\nRegierungsrat  gewählt.  Sie  ist  beratendes  Fachorgan  des  Kantons  und  Einsprache-  und\nBeschwerdeberechtigt.\n\n\nDie Schutzkategorie der einzelnen Häuser wurde von der bestehenden Schutzkategorie abgeleitet (siehe\nS.13  Planungsbericht).  Zudem  wurde  das  ISOS  (Bundesinventar  der  schützenswerten  Ortsbilder  der\nSchweiz von nationaler Bedeutung) und das BIB (Bauinventar BL) berücksichtigt. Die Zuweisung in die neue\n\n\nBericht BPK 3192 Seite 1 von 4\n\n\n3192\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln\nEinwohnerrat\nBau- und Planungskommission\n\n\nKategorie erfolgte aufgrund von Besichtigungen der Bauverwaltung mit der kantonalen Denkmalpflege. Im\nRahmen der öffentlichen Mitwirkung wurden alle Grundeigentümer angeschrieben und die Möglichkeit zur\nEingabe gegeben.\n\n\nDie an die Kernzone angrenzende ehemalige Ortsbildschutzzone wurde verkleinert und durch die «Kernzone\nErgänzung» ersetzt. In dieser Zone gelten noch erhöhte Auflagen an die optische Gestaltung, als Übergang\nzwischen Kernzone und normaler Wohnzone. Von der Nutzung entspricht sie einer WG2-Zone.\n\n\nNeue freistehende Hauptbauten sind in der Kernzone erlaubt. Im Hofstattbereich sind bewohnbare Anbauten\nan  bestehende  Häuser  sowie  unbewohnte  Nebenbauten  gestattet.  Neue  Hauptbauten  sind  nur  in  den\nausgewiesenen  Baufeldern  möglich.  Bauprojekte  müssen  individuell  mit  der  Bauverwaltung,  dem\nBauausschuss und der kantonalen Denkmalpflege abgestimmt werden.\n\n\nDas Baufeld auf den Parzellen 211, 212 und 214 wurde aufgrund einer Mitwirkung nachträglich in den neuen\nHofstattbereich eingefügt, um weiterhin eine Bebauung zu ermöglichen. Die maximale Bruttogeschossfläche\ndieses Baufelds wurde aus Volumenstudien abgeleitet. Diese wurde im Bauausschuss besprochen und das\nmögliche Volumen gut geheissen.\n\n\nAntennenanlagen sind baubewilligungspflichtig. Antennenanlagen haben sich harmonisch in die Kernzone\neinzufügen.  Satellitenempfangsanlagen  und  Antennen  sind  so  anzubringen,  dass  sie  vom  öffentlichen\nStrassenraum nicht einsehbar sind.\n\n\nDie Aussichtsschutzzone wurde aus dem neuen Plan gestrichen. Die Vorgaben der Aussichtsschutzzone\nwurden  in  den  letzten  Jahrzehnten  nicht  konsequent  umgesetzt.  Die  Zone  hat  deshalb  ihre  Funktion\nverloren. Ausserhalb des Teilzonenplanes bleiben die Aussichtsschutzzonen jedoch erhalten.\n\n\n4.2 Hofstattbereich\n\n\nBei  den  Gebäuden  an  der  Schlossstrasse  ist  ein  Hofstattbereich  ausgeschieden.  Es  sind  keine\nBauernhäuser, wie in der Definition des Hofstattbereichs beschrieben. Auch Arbeiterhäuser hatten Gärten\nzur Selbstversorgung. Die BPK beantragt daher mit 5:0 Stimmen das Wort «bäuerlich» in § 2.3 zu streichen.\n\n\n4.3 Solaranlagen\n\n\nDie Frage inwiefern Solaranlagen auf Dächern im geschützten Ortskern möglich sind, wurde durch die BPK\nuntersucht.  Diese  Frage  ist  durch  die  kantonale  Gesetzgebung  (§  104b  RGB)  abschliessend  geregelt.\nMöglich  sind  Solaranlagen  nur  auf  schlecht  einsehbaren  Dächern.  Es  existiert  eine  Wegleitung   der\nkantonalen Denkmalpflege.\n\n\nEs wurde der Antrag, gestellt das Reglement wie folgt zu ergänzen, um beim Kanton ein Zeichen zu setzten,\ndass die Gemeinde eine Lockerung bezüglich Solaranlagen wünscht.\n\n\n§ 1.1 Zweck\n\n\n...\n\n\nDie Bauvorschriften dienen\n\n\n    • Dem Schutz des Ortsbildes mit seinen Gebäudeensembles, Plätzen und Strassenzügen,\n    • dem Schutz der historisch und architektonisch bemerkenswerten Bausubstanz,\n    • der Erhaltung und Förderung von qualitativ wertvollen Freiräumen, \n    • der sorgfältigen Einordnung von Um- und Neubauten,\n    • der Förderung von Solarthermie und Photovoltaik am Ort, wo der Strom verbraucht wird.\n\n\nBericht BPK 3192 Seite 2 von 4\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln\nEinwohnerrat\nBau- und Planungskommission\n\n\n§ 2.5.3 Solar- und Photovoltaikanlagen auf dem Dach\n\n\nSolar- und Photovoltaikanlagen auf dem Dach können im Ortskern bewilligt werden, wenn sie genügend\nangepasst sind. «Genügend angepasst» sind Solaranlagen, wenn sie:\n\n\na. die Dachfläche im rechten Winkel um höchstens 20 cm überragen;\nb. von vorne und von oben gesehen nicht über die Dachfläche hinausragen;\nc. möglichst reflexionsarm ausgeführt werden; sowie\nd. kompakt und regelmässig angeordnet sind.\n\n\nSolar-  und  Photovoltaikanlagen  auf  dem Dach eines  kantonalen  oder  nationalen  Baudenkmals  können\nbewilligt werden, wenn sie durch die Solaranlage nicht wesentlich beeinträchtigt werden. «Nicht wesentlich\nbeeinträchtigen» tun Solaranlagen, wenn sie:\n\n\n- von der Frontseite schlecht einsehbar sind;\n- in eine rechteckige Fläche ohne Aussparungen zusammengefasst sind;\n- auf die Dachbegrenzungslinien (First, Traufe, seitliche Dachränder) abgestimmt sind;\n- mit der darunter liegenden Fassade harmonieren;\n- dachbündig eingebaut sind oder die Dachfläche im rechten Winkel um höchstens 20 cm überragen;\n- historisch wertvolle Dachkonstruktionen und -beläge berücksichtigen;\n- Abschlüsse und Rahmen in der gleichen Farbe wie die Solarpaneele aufweisen;\n- gemäss dem Stand der Technik nicht reflektieren;\n- ohne sichtbare Armaturen und Leitungen ausgeführt sind.\n\n\nDie BPK lehnt den Antrag mit 3:2 Stimmen ab. Die BPK ist mehrheitlich der Meinung, es mache keinen Sinn,\nParagraphen ins Reglement zu schreiben, die vom Kanton ohnehin nicht genehmigt werden können.\n\n\nDie BPK würde aber mehrheitlich (4:1 Stimmen) gerne eine Lockerung der kantonalen Vorgaben sehen.\n\n\n4.4 Bauausschuss\n\n\nDa der Bauausschuss eine beratende Funktion hat, beantragt die BPK mit 5 zu 0 Stimmen die «Kann»-\nFormulierung in § 8.2 beizubehalten.\n\n\nDie Mehrkosten bei Bauprojekten aufgrund der Empfehlungen des Bauausschuss sind bei der betroffenen\nBevölkerung ein Thema. Bei Ermessensfragen sollte daher der finanzielle Aspekt neben anderen Aspekten\nauch berücksichtigt werden. Die BPK ist der Meinung, die Baufachleute im Bauausschuss sind in der Lage,\ndie ungefähren Mehrkosten ohne unverhältnismässig grossen Aufwand abzuschätzen. Die BPK sieht von\neiner Ergänzung im Reglement ab und empfiehlt mit 3:2 Stimmen dem Einwohnerrat den Gemeinderat zu\nbeauftragen, dies im Pflichtenheft des Bauausschuss zu regeln.\n\n\n4.5 Parzelle ehemaliges Feuerwehrmagazin\n\n\nDie Vorlage des Gemeinderats sieht vor, die Parzelle des ehemaligen Feuerwehrmagazins von der OeWA-\nZone mit Zweck «Feuerwehrmagazin» in die Kernzone Ergänzung umzuzonen.\n\n\nEs wurde der Antrag gestellt, die Parzelle in der OeWA-Zone zu belassen und den Zweck in «Kultur- und\nSportzentrum / öffentliche Freifläche» zu ändern.\n\n\nNach einer Umzonung gilt die Planbeständigkeit von 10 Jahren. Während dieser Zeit sind keine erneuten\nUmzonungen  oder  Zweckänderungen  möglich.  Damit  werden  die  Möglichkeiten  der  späteren  Nutzung\neingeschränkt.  Ohnehin  wäre  bei  einer  Bebauung  oder  einem  Verkauf  der  Parzelle  ein\nEinwohnerratsbeschluss notwendig.\n\n\nBericht BPK 3192 Seite 3 von 4\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln\nEinwohnerrat\nBau- und Planungskommission\n\n\nDie  BPK  empfiehlt  mit  3:2  Stimmen  die  Parzelle  gemäss  Vorlage  des  Gemeinderats  in  die  Kernzone\nErgänzung umzuzonen.\n\n\n4.6 Geschützte Bäume\n\n\nFür das Ortsbild charakteristische oder gemäss Naturinventar Siedlung wertvolle Bäume wurden im Plan\naufgenommen.\n\n\nDie BPK lehnt den Antrag die Linde beim neuen Kindergarten Grossmatt (Parzelle Nr. 287) unter Schutz zu\nstellen mit 3:2 Stimmen ab.\n\n\n5 Anträge der BPK und Beschluss\n\n\n5.1 Antrag der BPK zu § 2.3 Hofstattbereich\n\n\nDer Hofstattbereich umfasst die ehemaligen bäuerlichen Obst- und Gemüsegärten. Er bildet als Grüngürtel\neinen  wesentlichen  Bestandteil  des  Dorfkerns.  Bei  der  Anordnung  der  Bauten  und  der  Gestaltung  der\nAussenräume soll die ursprüngliche Funktion der Hofstattbereiche berücksichtigt werden:\n\n\n(Rest unverändert)\n\n\n5.2 Antrag der BPK zu § 8.2 Beratende Kommission\n\n\nBei  der  Beurteilung  der  Baugesuche,  der  Vorabklärungs-  und  Reklamegesuche sowie  der  Gesuche für\nUnterhalts- und Renovationsarbeiten im Ortskern  wird kann der Gemeinderat vom Bauausschuss beraten\nwerden. In besonderen Fällen kann der Gemeinderat noch andere Fachleute beiziehen.\n\n\n5.3 Beschluss Bauausschuss\n\n\nDer Gemeinderat wird beauftragt, das Pflichtenheft des Bauausschusses sinngemäss zu ergänzen:\n\n\n«Der Bauausschuss berücksichtigt bei seinen Empfehlungen auch die möglichen finanziellen Mehrkosten,\ndie bei der Ausführung der Auflagen entstehen.»\n\n\n5.4 Beschluss Teilzonenvorschriften «Ortskern»\n\n\nDer Einwohnerrat stimmt den Teilzonenvorschriften «Ortskern» zu und beauftragt den Gemeinderat mit der \nDurchführung des weiteren Verfahrens gemäss §31 RBG.\n\n\nPratteln, den 26. Mai 2020\n\n\nFür die Bau- und Planungskommission, Der Präsident\n\n\nAndreas Seiler\n\n\nBericht BPK 3192 Seite 4 von 4\n\n\n\n\n\n\t\tBericht an den Einwohnerrat zum Geschäft 3192 Teilzonenvorschriften Siedlung Ortskern\n\n\t\t1 Auftrag\n\n\t\t2 Mitglieder der Bau- und Planungskommission\n\n\t\t3 Allgemeine Bemerkungen\n\n\t\t4 Bericht\n\n\t\t4.1 Allgemeines\n\n\t\t4.2 Hofstattbereich\n\n\t\t4.3 Solaranlagen\n\n\t\t4.4 Bauausschuss\n\n\t\t4.5 Parzelle ehemaliges Feuerwehrmagazin\n\n\t\t4.6 Geschützte Bäume\n\n\n\n\t\t5 Anträge der BPK und Beschluss\n\n\t\t5.1 Antrag der BPK zu § 2.3 Hofstattbereich\n\n\t\t5.2 Antrag der BPK zu § 8.2 Beratende Kommission\n\n\t\t5.3 Beschluss Bauausschuss\n\n\t\t5.4 Beschluss Teilzonenvorschriften «Ortskern»\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n3192 ISOS_Erl�uterungen.pdf\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n3192 ISOS_Pratteln.pdf\n\n\n�������\t\n��\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\n1\n\n\nFlugbild Bruno Pellandini 2006, © BAK, Bern\n\n\nLandeskarte 2005Siegfriedkarte 1877/78\n\n\nEhemaliges Bauerndorf mit Dorf -\nkirche in gut erhaltenem Häuser -\nring und räum lich eindrücklicher\nStrassenbebauung des 18. und\n19. Jahrhunderts. Klar ablesbare\nEntwicklungsachsen der Zeit des\ngewaltigen Wachstums bis zur\nMitte des 20. Jahrhunderts mit\nWohn- und Gewerbebauten. \n\n\nVerstädtertes Dorf\n\n\nLagequalitäten\n\n\nRäumliche Qualitäten\n\n\nArchitekturhistorische Qualitäten\n\n\n£ $\n\n\n£ £ $\n\n\n£ £ $\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\n2\n\n\n1  Schauenburgerstrasse 2  \n\n\n3  4  \n\n\n5  Schmiedestrasse 6  Mittelalterl. Pfarrkirche\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\n3\n\n\n7  \n\n\n8  \n\n\n9  10  \n\n\n�\n\n\n\r\n\n\n�\n�\n\n\n�\n\n\n�\n\n\n�\n\n\n��\n�\n\n\n���\n\n\n���\n\n\n��\r\n��\n\n\n��\n��\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n��\n�� \r�\n\n\n\r�\n\r\r\n\n\n\r� \r�\n\n\n\r�\n\n\n\r�\n\n\n\r�\n\n\n�� ��\n\n\n�\r\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n��\n��\n\n\n�\r\n\n\n�� ��\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n\r�\n\r�\n\n\nPlangrundlage: Übersichtsplan UP5000, Geodaten des Kantons Basel-Landschaft, © Amt für\nGeoinformation des Kantons Basel-Landschaft\nFotostandorte 1: 10 000\nAufnahmen 2003: 1–13, 15, 17, 19–22, 24, 27, 29, 32, 33, 35–40, 42, 44–46\nAufnahmen 2010: 14, 16, 18, 23, 25, 26, 28, 30, 31, 34, 41, 43, 47\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\n4\n\n\n11\n\n\n12  Erstes Dorfschulhaus, 1855\n\n\n14  Schulareal mit Blick auf das Schloss13  \n\n\n15  Burggartenschulhaus\n\n\n16  \n\n\n17  Verengung der Hauptstrasse\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\n5\n\n\n18  Hauptstrassenbebauung\n\n\n19  \n\n\n20  21  22  Das Pratteler Schloss\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\n6\n\n\n23  Schulhaus Grossmatt 24  Schlossstrasse\n\n\n25  \n\n\n26  Joerin-Gut\n\n\n28  Kath. Kirche St. Antonius, 193427  An der Muttenzerstrasse\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\n7\n\n\n29  Wohnquartier Gempenstrasse 30  \n\n\n32  Grabenmattstrasse31  \n\n\n33  \n\n\n34  35  Salinenstrasse, Zeile um 1900\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\n8\n\n\n36  Bahnhofplatz\n\n\n37  \n\n\n38  Bahnhofstrasse\n\n\n39  \n\n\n40  Adlerstrasse 41  \n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\n9\n\n\n42  Hauptgebäude der Coop, 1907\n\n\n43  Hertnerstrasse\n\n\n44  \n\n\n45  46  \n\n\n\n\n\n\n\n�\n\n\n��\n\n\n���\n\n\n����\n\n\n��\n\n\n��\n\n\n�\n\n\n���\n\n\n���\n\n\n�\n\n\n��\n\n\n�\n\n\n���\n\n\n��\n\n\n�\n\n\n�\n\n\n���\n\n\n���\n\n\n�\n\n\n\t��\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n\t�\t��\n\n\n��\t��\n\n\n\t�\t�� \t�\t��\n\n\n��\t�\n\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\t\n\n\n��\t���\n\n\n\t�\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t�� ��\t��\n\n\n\t�\t��\n\n\n\n�����\n\n\n�����\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t����\t��\n\n\n\t�\t���\n\n\n\t�\t���\n��\t���\n\n\n��\t���\n\n\n\t�\t��\n\n\n��\t���\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n\t����\n\n\n�����\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n\t�\t��\t\n\n\n\t�\t���\n\n\n\t�\t���\n\n\n��\t�\n\n\n\n��\t��\n\n\n��\t���\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\n\n\n��\t��\t\n\n\n��\t���\n\n\n��\t���\n\n\n��\t��\n\n\n\t����\n\t�\t��\n\n\n\t�\t��\n\n\n\t�\t��\n\n\n\t�\t�\n\n\n\n\t�\t���\n\n\n\t�\t���\n\n\n\t�\t���\n\n\n\t�\t���\n\n\n\t�\t���\n\n\n\t�\t��\t\n\n\n��\t���\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft Aufnahmeplan 1: 5000\n\n\n��������\t�\n��\r����������������\t������������������������������� ��� �!�!���������\n\n\nP\nla\n\n\nng\nru\n\n\nnd\nla\n\n\nge\n: Ü\n\n\nbe\nrs\n\n\nic\nht\n\n\nsp\nla\n\n\nn \nU\n\n\nP\n50\n\n\n00\n, G\n\n\neo\nda\n\n\nte\nn \n\n\nde\ns \n\n\nK\nan\n\n\nto\nns\n\n\n B\nas\n\n\nel\n-L\n\n\nan\nds\n\n\nch\naf\n\n\nt, \n©\n\n\n A\nm\n\n\nt f\nür\n\n\n G\neo\n\n\nin\nfo\n\n\nrm\nat\n\n\nio\nn \n\n\nde\ns \n\n\nK\nan\n\n\nto\nns\n\n\n B\nas\n\n\nel\n-L\n\n\nan\nds\n\n\nch\naf\n\n\nt\n\n\n\n\n\n\n\nAB £ £ £ A 1–17, 25\n\n\no 9, 10,\n11–13\n\n\no 6\n\n\no\n\n\no 14\n\n\no 15\n\n\no 15\n\n\no 12, 13\n\n\no 25\n\n\n£ A o 6, 19\n\n\no 5, 7\n\n\no 1, 2\n\n\no\n\n\nA £ $ £ A 18–20\n\n\no 18, 19\n\n\no\n\n\n£ A\n\n\no\n\n\no 20\n\n\nC $ £ C 24, 27, 28,\n31–41\n\n\n£ A\n\n\no 36\n\n\no\n\n\no 37, 38\n\n\no 34, 38\n\n\no\n\n\no\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\nG Gebiet, B Baugruppe, U-Zo Umgebungszone, \nU-Ri Umgebungsrichtung, E Einzelelement\n\n\n11\n\n\nA\nuf\n\n\nna\nhm\n\n\nek\nat\n\n\neg\nor\n\n\nie\n\n\nR\näu\n\n\nm\nlic\n\n\nhe\n Q\n\n\nua\nlit\n\n\nät\n\n\nA\nrc\n\n\nh.\nhi\n\n\nst\n. Q\n\n\nua\nlit\n\n\nät\n\n\nB\ned\n\n\neu\ntu\n\n\nng\n\n\nE\nrh\n\n\na\nlt\n\n\nu\nn\n\n\ng\nsz\n\n\nie\nl\n\n\nH\nin\n\n\nw\nei\n\n\ns\n\n\nS\ntö\n\n\nre\nnd\n\n\nB\nild\n\n\n-N\nr.\n\n\nG 1 Ursprünglich bäuerlicher Ortskern mit kompakten, leicht den Hang\nansteigenden Strassenzügen, umgebaute Gehöfte des 17./18. Jh. \nmit Erweiterungen, öffentliche Bauten des 19. Jh.\n\n\n1.0.1 Schmiedeplatz, Trennbereich zwischen bäuerlichem Kern und öffentlichen\nBauten; Parkplätze, Bäume, Brunnen, Neugestaltung, 1987\n\n\n1.0.2 Schmiedestrasse mit gereihten sowie gestaffelten Gehöften, \nBrunnen von 1865 \n\n\n1.0.3 Platanenreihe\n\n\n1.0.4 Alte Dorfturnhalle in klassiz. Stilgemisch, 2. H. 19. Jh.\n\n\n1.0.5 Burggartenschulhaus, dreigeschossiger Walmdachbau mit\nFassadenpilastern und Frontgiebelchen, 1879\n\n\n1.0.6 Schlossschulhaus, zweigeschossiger Massivbau mit Walmdach,\nEckquadrierung und klassiz. Frontgiebel, 1898\n\n\n1.0.7 Erstes Schulhaus, 1855 umgebautes Bauernhaus, zweigeschossiger \nBau mit Krüppelwalmdach und Dachreiter\n\n\n1.0.8 Traufständige dreigeschossige Zeile mit Gasthof «Central» und\nWohnhäusern, wohl 18. Jh., umgebaut\n\n\nE 1.0.9 Ummauerte ref. Pfarrkirche, 1281 erwähnt, Saalbau mit leicht\ngeschwungenem Satteldach, Turm nach 1468\n\n\n1.0.10 Gut erhaltene bäuerliche Bebauung, 17. Jh., Nutzgärten, Brunnen \nvon 1869\n\n\n1.0.11 Lange zwei- bis dreigeschossige Zeilen traufständiger Bauten, ab 18. Jh.,\nstark umgebaut\n\n\n1.0.12 Veränderte Gehöfte, Speicher und Schöpfe, nicht von der Qualität \ndes übrigen Gebiets\n\n\nG 2 Ehem. bäuerliche Hauptstrassenbebauung, Mehrzweckbauten des\n18./19. Jh., heute Wohnquartier des 18. und 19. Jh., Brunnen des 19. Jh.\n\n\n2.0.1 Trichterförmige Erweiterung zum Platz mit stattlichem Baum und\nBrunnenanlage\n\n\n2.0.2 Anpässlerisches Wohnhaus, hohes Satteldach und Gauben, 4. V. 20. Jh.\n\n\nE 2.0.3 Klassiz., zweigeschossiges Vereinshaus, Mittelrisalit mit hohen\nBogenfenstern, um 1900\n\n\n2.0.4 Mächtiges Wohnhaus mit Krüppelwalmdach, 19. Jh.\n\n\n2.0.5 Traufständige Reihung von Mehrzweckbauten, asphaltierte Vorplätze,\nM. 19. Jh.\n\n\nG 3 Ausgedehntes Geschäfts-, Wohn- und Gewerbequartier, älteste Bauten\nE. 19. Jh., Auffüllungen im ganzen 20. Jh., Umbruchgebiet im 21. Jh.\n\n\nE 3.0.1 Stationsgebäude, schlichter dreigeschossiger Satteldachbau \nund Pavillon, erw. 1917\n\n\n3.0.2 Bahnhofplatz, gefasst von Wohn- und Geschäftshäusern, M. 20. Jh.,\nPlatanen \n\n\n3.0.3 Fünfgeschossige Wohnbauten, gegen die Geleise hin, M. 20. Jh.\n\n\n3.0.4 Bahnhofstrasse, vereinzelte Altbauten, einige mit Heimatstilelementen,\nE. 19./A. 20. Jh., stark verändert im 4. V. 20. Jh.\n\n\n3.0.5 Strassenbahnlinie Pratteln–Basel, eröffnet 1922\n\n\n3.0.6 Weiherweg, zweigeschossige kubische Wohnhäuser in kleinen \nGärten, 4. V. 19. Jh.\n\n\n3.0.7 Einkaufszentrum und vier- bis fünfgeschossige Wohn-/Geschäftsbauten,\n2. H. 20. Jh.\n\n\nArt Nummer Benennung\n\n\n\n\n\n\n\no\n\n\no 28\n\n\no\n\n\no\n\n\no 39\n\n\no 41\n\n\no\n\n\n£ A\n\n\n£ A 24\n\n\nA £ $ £ A 31–35\n\n\no 35\n\n\no 32, 33\n\n\no\n\n\nA $ $ $ A 27\n\n\nAB $ $ $ A 40\n\n\nB $ $ $ B 29, 30\n\n\no\n\n\no\n\n\nB $ £ B 42, 46, 47\n\n\n£ A 42\n\n\no\n\n\no 47\n\n\n£ A o 47\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\n12\n\n\nA\nuf\n\n\nna\nhm\n\n\nek\nat\n\n\neg\nor\n\n\nie\n\n\nR\näu\n\n\nm\nlic\n\n\nhe\n Q\n\n\nua\nlit\n\n\nät\n\n\nA\nrc\n\n\nh.\nhi\n\n\nst\n. Q\n\n\nua\nlit\n\n\nät\n\n\nB\ned\n\n\neu\ntu\n\n\nng\n\n\nE\nrh\n\n\na\nlt\n\n\nu\nn\n\n\ng\nsz\n\n\nie\nl\n\n\nH\nin\n\n\nw\nei\n\n\ns\n\n\nS\ntö\n\n\nre\nnd\n\n\nB\nild\n\n\n-N\nr.\n\n\n3.0.8 Kindergarten und Primarschule, eternitgedeckter Komplex mit\nasymmetrischen Dächern, 4. V. 20. Jh.\n\n\n3.0.9 Kath. Kirche St. Antonius, Saalbau von 1934, Turm von 1959, \nPfarrhaus in hohem, dreigeschossigem Wohnbau, 19. Jh.\n\n\n3.0.10 Transformatorenhäuschen mit profiliertem Kranzgesims und Walmdach,\n1. V. 20. Jh.\n\n\n3.0.11 Gemeindehaus, zweigeschossiger Walmdachbau mit Dachaufbau, 1938,\nund langer pavillonartiger Betontrakt, 1967\n\n\n3.0.12 Gewerbebauten, Verwaltungsgebäude, Schreinerei und Lagerhallen, \nab 1912, 4. V. 20. Jh.\n\n\n3.0.13 Lagergebäude, vier Quertrakte zur Bahnlinie unter Giebel- resp. Krüppel -\nwalmdach, 1880\n\n\n3.0.14 Dreigeschossige Wohnbauten, M. 20. Jh., z. T. unsorgfältig renov.\n\n\nE 3.0.15 Ummauerte Grünfläche, ehem. Friedhof Grossmatt, angelegt 1826,\naufgehoben 1961, stattliche Bäume\n\n\nE 3.0.16 Schlossstrasse, Zeile zweigeschossiger Heimatstilbauten mit\ntraufseitigen Satteldächern, Erkern und Vordächern, 1. V. 20. Jh.\n\n\nB 3.1 Arbeiterwohnquartier mit weitgehend einheitlichen bürgerlichen\nWohnbauten in Gärten, um 1900\n\n\n3.1.1 Salinenstrasse, Zeile von zweigeschossigen Wohnbauten mit\nHeimatstilelementen, um 1900\n\n\n3.1.2 Grabenmattstrasse, giebelständige Zeile zweigeschossiger Wohnbauten\nmit hohen Dächern in Gärten, einige mit Jugendstilelementen, A. 20. Jh.\n\n\n3.1.3 L-förmige Villa mit mächtigem Mansardwalmdach und Quergiebel in\nkleinem Park, A. 20. Jh.\n\n\nB 3.2 Zweigeschossige Kleinstvillen in Heimatstil mit Krüppelwalmdächern,\neinige mit Fachwerk, einige mit Quergiebeln, um 1900 und 1. V. 20. Jh.\n\n\nB 3.3 Adlerstrasse, zweigeschossige, z. T. zusammengebaute Wohnhäuser \nmit Zwerchhäusern, 1. H. 20. Jh., Gärten und Vorplätze\n\n\nG 4 Gempenstrasse, Wohnquartier bestehend aus mehreren einheitlichen\nÜberbauungen, aus Gebäudezeilen oder Wohnblöcken, ab M. 20. Jh.\n\n\n4.0.1 Siedlung, dreigeschossige Wohnblöcke mit flachen Giebeldächern,\nM. 20. Jh.\n\n\n4.0.2 Zweigeschossige Doppelwohnhäuser mit asymmetrischen Giebel -\ndächern, verbunden durch Garagenboxen, M. 20. Jh.\n\n\nG 5 Gewerbequartier hinter dem Bahnhof und den Geleisen, ausgedehntes\nLager- und Verteilzentrum, hohe Zweckbauten, ab A. 20. Jh.,\nv. a. 3. V. 20. Jh.\n\n\nE 5.0.1 Hauptgebäude der COOP, mächtiger viergeschossiger Heimatstilbau mit\nNatursteinblendarkaden, Mansardwalmdach und grossen Gauben, 1907\n\n\n5.0.2 Umgenutztes Bauernhaus mit Lageranbau, 19. Jh.\n\n\n5.0.3 Dreigeschossiges Fabrikgebäude, vierachsiger, verputzter Bau mit\nflachem Walmdach, 2. V. 20. Jh.\n\n\nE 5.0.4 Zuckersilo, Lagergebäude mit Siloturm, z. T. Sichtbackstein, 1955–57\n\n\nArt Nummer Benennung\n\n\n\n\n\n\n\nB $ $ $ B 43–45\n\n\no\n\n\nB $ $ B 21\n\n\no\n\n\no 21\n\n\na £ a 14, 22, 23,\n26\n\n\n£ A o 26\n\n\no 23\n\n\n£ A 23\n\n\n£ A o 14, 22\n\n\no\n\n\nb $ b\n\n\no\n\n\no\n\n\no\n\n\na £ a 18\n\n\no\n\n\nab $ b\n\n\nab $ b\n\n\no\n\n\no\n\n\no\n\n\no\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\n13\n\n\nA\nuf\n\n\nna\nhm\n\n\nek\nat\n\n\neg\nor\n\n\nie\n\n\nR\näu\n\n\nm\nlic\n\n\nhe\n Q\n\n\nua\nlit\n\n\nät\n\n\nA\nrc\n\n\nh.\nhi\n\n\nst\n. Q\n\n\nua\nlit\n\n\nät\n\n\nB\ned\n\n\neu\ntu\n\n\nng\n\n\nE\nrh\n\n\na\nlt\n\n\nu\nn\n\n\ng\nsz\n\n\nie\nl\n\n\nH\nin\n\n\nw\nei\n\n\ns\n\n\nS\ntö\n\n\nre\nnd\n\n\nB\nild\n\n\n-N\nr.\n\n\nG 6 Quartier von dicht gereihten Einfamilienhäusern in rechtwinkligem\nStrassenraster, ab 1. H. 20. Jh., z. T. stark renoviert\n\n\n6.0.1 Schulhaus Münchacker, zweigeschossig mit eingeschossigem Anbau,\nSportplatz, 1960er-Jahre\n\n\nB 0.1 Östlicher Auftakt zum Ortskern, zur Durchgangsstrasse traufständige,\nmeist zweigeschossige Vielzweckbauten, 19. Jh., umgebaut\n\n\n0.1.1 Feuerwehrmagazin, eingeschossiger Massivbau mit hohem Giebel, \nTurm und Anbau, 1925, renov. 1983\n\n\n0.1.2 Oberemattstrasse, traufständige Reihe mit asphaltierten Vorplätzen,\n1. H. 20. Jh.\n\n\nU-Zo I Prächtiger Park um ehem. Landsitz, öffentliche Bauten und Schulareal \nmit Rasenflächen und Baumreihen, E. 19./A. 20. Jh.\n\n\nE 0.0.1 Joerin-Gut, ehem. Basler Landsitz, heute Restaurant «Zum Park»,\nBarockbau von 1776, Ökonomie von 1890, Parkanlage von 1944\n\n\n0.0.2 Platanenreihen\n\n\nE 0.0.3 Schulhaus Grossmatt, dreigeschossiger Bau mit mächtigem Dach,\nJugendstilformen, A. 20. Jh.\n\n\nE 0.0.4 Weiherschloss, quadratischer Komplex um Innenhof, erstellt 1470–76 \nauf Fundamenten aus 13. Jh., Umbau zu Landsitz 1557/58, renov. 1967\n\n\n0.0.5 Sporthalle, blechverkleideter Massivbau, 1988, grosser Parkplatz\n\n\nU-Zo II Wohnquartier, kleinere Wohnhäuser, ab M. 20. Jh., und Wohnblöcke,\n2. H. 20. Jh.\n\n\n0.0.6 Kleinere, den Strassenraum definierende Wohnhäuser z. T. mit Flach -\ndächern, renov. ab M. 20. Jh. \n\n\n0.0.7 Gleichmässig gereihte Wohnhäuser, zwei- bis dreigeschossig \nmit Walmdächern und Heimatstilelementen, 1. V. 20. Jh.\n\n\n0.0.8 Eingeschossiger Ladenpavillon mit Flachdach, Unterbruch der Reihe\ndurch Dimension und Stellung, 2. H. 20. Jh.\n\n\nU-Ri III Unbebaute Hangpartien des Adlerberges, Wiesenland mit Waldpartien,\nOrtshintergrund\n\n\n0.0.9 Wohnbauten, dreigeschossig über Strassenraum erhöht, 4. V. 20. Jh.\n\n\nU-Ri IV Neuquartiere an z. T. steilem Hangfuss um Einschnitt des Talbachs,\nv. a. 4. V. 20. Jh.\n\n\nU-Zo V Neuquartiere, ausgedehnter Einfamilienhausteppich mit einigen\ngrösseren Wohnbauten, 2. H. 20. Jh.\n\n\n0.0.10 Trafohäuschen mit Eckschlag und Satteldach, 1. V. 20. Jh.\n\n\n0.0.11 Zeile von eingeschossigen Wohnbauten mit hohen Satteldächern,\n1. V. 20. Jh.\n\n\n0.0.12 Wohnsiedlung, viergeschossige Bauten mit hohen Satteldächern,\nM. 20. Jh.\n\n\n0.0.13 Zweigeschossige Wohnhäuser, z. T. umgebaute Bauernhäuser, E. 19. Jh.,\nWohnzeilen, 2. H. 20. Jh.\n\n\nArt Nummer Benennung\n\n\n\n\n\n\n\na £ a 30\n\n\nb $ b 31\n\n\no\n\n\no\n\n\nb £ b 36, 42, 46\n\n\no 42, 46\n\n\na $ a\n\n\no\n\n\no\n\n\nb $ b\n\n\no\n\n\no\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\n14\n\n\nA\nuf\n\n\nna\nhm\n\n\nek\nat\n\n\neg\nor\n\n\nie\n\n\nR\näu\n\n\nm\nlic\n\n\nhe\n Q\n\n\nua\nlit\n\n\nät\n\n\nA\nrc\n\n\nh.\nhi\n\n\nst\n. Q\n\n\nua\nlit\n\n\nät\n\n\nB\ned\n\n\neu\ntu\n\n\nng\n\n\nE\nrh\n\n\na\nlt\n\n\nu\nn\n\n\ng\nsz\n\n\nie\nl\n\n\nH\nin\n\n\nw\nei\n\n\ns\n\n\nS\ntö\n\n\nre\nnd\n\n\nB\nild\n\n\n-N\nr.\n\n\nU-Zo VI Grünfläche mit Sportplatz, wichtiger Trennbereich zwischen\nWohnquartieren aus unterschiedlichen Epochen\n\n\nU-Zo VII Industrieareal, 1908 eröffnet, Produktionsbauten der chemischen\nIndustrie, 2. V. 20. Jh. bis 1974\n\n\n0.0.14 Dreigeschossiges Maschinenhaus mit Kamin, 1939\n\n\n0.0.15 Verwaltungsgebäude, dreigeschossig mit Rasterelementen, \nflaches Walmdach, 1949\n\n\nU-Ri VIII Bahntrassee und Geleiseanlagen, Wartehäuschen\n\n\n0.0.16 Bahnlinie Basel–Liestal/Brugg, eröffnet 1854 und 1875\n\n\nU-Zo IX Schulareal Fröschmatt, mit Hallen und Sportplätzen, Betonbauten \nvon 1955, renov. 1968, Erweiterungen, 1973\n\n\n0.0.17 Lindenreihe\n\n\n0.0.18 Schulgebäude, langer dreigeschossiger Trakt, 1950er-Jahre\n\n\nU-Ri X Wohnquartier mit zweigeschossigen Bauten und Kleingartenanlage,\n1. H. 20. Jh.\n\n\n0.0.19 Schulareal Erlimatt, drei- und viergeschossige Flachdachbauten,\nPausenplätze, 1966 und 4. V. 20. Jh.\n\n\n0.0.20 Gewerbebetriebe in Backsteinkonstruktion, zweigeschossige\nVerwaltungstrakte und eingeschossige Hallen mit Sheddächern,\n1. V. 20. Jh.\n\n\nArt Nummer Benennung\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\nEptinger, so dass die Stadt Basel zwischen 1521 und\n1525 Schloss und Herrschaft erwerben konnte.\nPratteln wurde dem Amt Münchenstein zugeschlagen.\nFür Taufe und Hauptfeste waren die Pratteler in die\nSt. Johannskapelle beim Münster in Basel kirchen -\ngenössig. Nach der Reformation 1529 wurde die Pfarrei\nder Kirchgemeinde Augst angegliedert. In der Mitte\ndes 16. Jahrhunderts liess der Ritter Hans Stehelin\ndas Weiherhaus zu seinem Landsitz umbauen. Im\n18. Jahrhundert gelangte dieses in Gemeindebesitz\nund wurde zum Armenhaus umfunktioniert – von\n1963 bis 1968 sollte es dann einer Totalrenovation\nunterzogen werden. Vor allem im 18. Jahrhundert\nentstanden in Pratteln zahlreiche barocke Landsitze\nund Höfe von Basler Patriziern wie das Joerin-Gut,\nder Mayenfels (heute Rudolf-Steiner-Schule), der\nHohe Rain oder der Talhof. \n\n\nDie Gemeinde trat 1832 dem Kanton Basel-Landschaft\nbei und ist heute dem Bezirk Liestal angeschlossen.\n\n\nWirtschaftliche Entwicklung und\nIndustrialisierung im 19. Jahrhundert \nBis gegen die Mitte des 19. Jahrhunderts bildete\ndie Landwirtschaft die wichtigste Erwerbsgrundlage\nder Bevölkerung und bis zu Beginn des 20. Jahr -\nhunderts gar galt der Ort als Reb- und Bauerndorf.\nAllerdings zwangen mangelnde Möglichkeiten zum\nZusatzverdienst viele Einwohner zur Auswanderung.\nAb Mitte des 19. Jahrhunderts wurde am Adlerberg\nein Steinbruch betrieben. \n\n\nDie eigentliche Entwicklung zum Industrieort begann,\nals 1836 in der Nähe des Rheins bei einer Bohrung\nSalz gefunden wurde. Im folgenden Jahr wurden die\nSaline Schweizerhalle eröffnet und 1850 ebendort\nein Kurhaus mit Solbad – es sollte nach der Wende\nzum 20. Jahrhundert angesichts der Konkurrenz\nvon Rheinfelden eingehen. Die verkehrstechnische\nEr schliessung verbesserte sich zur selben Zeit\nmit dem Bau der Centralbahnstrecke Basel–Liestal\n(Einweihung 1854) und der Bözberglinie Basel–\nBrugg (Einweihung 1875). Pratteln wurde so zum\nEisen bahnknotenpunkt der Nordwestschweiz. Für\nden Bau der Schienenanlage hatte Rebland weichen\nmüssen. Die Bahnerschliessung förderte die An -\nsiedlung weiterer Betriebe, so dass sich das Dorf\n\n\nSiedlungsentwicklung\nGeschichte und historisches Wachstum\n\n\nIm Jahr 1974 wurde auf heutigem Gemeindeboden\nPrattelns ein altpaläolithischer Faustkeil aus der Zeit\nzwischen 350 000 und 450 000 v. Chr. gefunden.\nEine meso- und eine neolithische Siedlung lassen\nsich ebenfalls nachweisen. In unmittelbarer Nachbar -\nschaft zu Augusta Raurica (Kaiseraugst) war Pratteln,\nwie zahlreiche Funde belegen, auch in römischer\nZeit besiedelt. In Urkunden erscheint der Ort erstmals\num 1101 bis 1103 als Dinghof des Klosters St. Alban\nin Basel mit dem Namen «Bratello» (lat. «pratellum»,\nkleine Wiese). Sein ursprünglicher Besitzer war ver mut -\nlich das Kloster Murbach, jeden falls deutet das\nLeodegar-Patronat der Kirche auf Verbindungen zum\nelsässischen Kloster hin. Wohl von diesem über nah men\ndie Habsburger im 13. Jahrhun dert die niedere Ge -\nrichtsbarkeit und den Kirchen satz im entstehenden\nDorf. Die Habsburger belehn ten die Herren von\nEptingen, welche im 14. Jahrhun dert eine eigene Herr -\nschaft aufbauen konnten. Um 1270 bis 1280 wurde\ndie Burg Madlen von einem Pratteler Zweig der Her ren\nvon Eptingen vermutlich auf gerode tem Eigengut an -\ngelegt. Beim Erdbeben von 1356 wurde sie zerstört.\nDie Eptinger erbauten im späteren 13. Jahrhundert\nauch das Schloss oder Weiherhaus, welches sie nach\ndem Erdbeben ebenfalls wieder aufrichten liessen. \n\n\nNachdem die Basler bereits 1384 Dorf und Schloss\ngebrandschatzt hatten, wurden die Pfarrkirche und\ndie ganze Siedlung 1468 im Sundgauerkrieg von den\nEidgenossen niedergebrannt. Der Wiederaufbau\nfand unter Ritter Hans Bernhart von Eptingen statt.\nVor 1475 liess er den Chor der Kirche erweitern und\nstiftete ein Sondersiechenhaus sowie das Kloster\nNeu-Schauenburg (im ISOS: Teil der Kulturlandschaft\nRöserental, Spezialfall von nationaler Bedeutung,\nsiehe separate Aufnahme). Beim Wiederaufbau des\nSchlosses wurde vor allem die Wehranlage verstärkt.\nDabei kam dieses zu seinem heutigen Grundriss in\nder Form eines quadratischen Gebäudekomplexes, um -\ngeben von einer Zwingermauer mit Eckbastionen. Im\nJahr 1476 erhielt Ritter Hans Bernhart vom Kaiser\nein Marktrecht für Pratteln und damit verbunden das\nRecht, eine Fähre über den Rhein zu betreiben.\nBereits in der folgenden Generation verarmten die\n\n\n15\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\nnördlich der Bahnlinie ein aus gedehntes Arbeiter -\nwohn quartier um die Mittlerstrasse. \n\n\nAb dem ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts sie -\ndelte in unmittelbarer Bahnhofsnähe der Verband\nschweizerischer Konsumvereine Lager- und Pro duk -\ntionsstätten an. Im Jahr 1913 eröffnete die Firma\nHenkel in Pratteln eine Produktionsanlage. 1922 wur -\nde die Strassenbahnverbindung nach Muttenz und\nBasel eröffnet. Wegen des Zuzugs von katho lischen\nArbeitern wurde 1934 die römisch-katholische\nSt. Antoniuskirche gebaut. Die Industrieland schaft\nPrattelns erweiterten noch vor dem Zwei ten Weltkrieg\nUnternehmen der Metallbranche und des Ma schi nen -\nbaus wie auch der Reifenhersteller Firestone (bis\n1978). \n\n\nInfolge des gewaltigen Bevölkerungszustroms seit den\n1950er-Jahren mit einem Wachstum um 220 Prozent\nbis 1970 nahm die Gemeinde verschiedene Gesamt -\nüberbauungen vor (Gehrenacker Ost 1960, Längi und\nBuholz 1964). 1967 wurde der Dorfkern saniert\nund ein Ortsmuseum eingerichtet. Nachdem noch\n1980 61 Prozent der Erwerbstä tigen im zweiten Sektor\ntätig gewesen waren und die Gemeinde nur 58 Pro -\nzent Wegpendler gezählt hatte, setzte ein Struktur -\nwandel ein. Im Jahr 2005 waren nur noch 32 Prozent\nder Beschäftigten im zweiten Sektor und 67 Pro -\nzent im dritten tätig. Beispielhaft für diesen Wandel\nverlagerte 1995 die Henkel AG ihre Produktion ins\nAusland, sie nutzt Pratteln seit 1997 nur noch als Sitz\nder Marketing- und Vertriebsorganisation. Seit den\n1990er-Jahren entwickelte sich der Ort zum Einkaufs -\nzentrum der Region mit mehreren grossflächigen\nShoppingcentern. \n\n\nDer heutige Ort\nRäumlicher Zusammenhang der Ortsteile\n\n\nDas ehemalige Bauerndorf liegt 1,5 Kilometer vom\nRhein entfernt am Fuss des Tafeljuras. Es ist am Rand\ndes grossen Siedlungsteppichs der Agglomeration\nBasel situiert. Die historischen Ortsteile werden von\nder alten Hauptstrasse erschlossen. Diese führt von\nOsten kommend in drei Windungen durch den Dorf -\n\n\nrasch zum bedeutendsten Industriestandort in Basel-\nLand schaft entwickelte. Die Siedlung wuchs dabei\nrapide vom Hangfuss in die Rheinebene hinein und\nnörd lich der Bahnlinie weiter. Vorherrschend war die\nchemische Industrie, die auch heute noch das Areal\nvon Schweizerhalle dominiert. 1844 wurde die Che -\nmische Fabrik Schweizerhalle gegründet, 1874 eine\nweitere chemische Fabrik, 1888 entstanden eine\nZichorienfabrik, 1897 eine Verzinkerei und 1907 eine\nKohlensäurefabrik. Bereits 1876 eröffnete eine\nFähre von Schweizerhalle nach Wyhlen (D) ihren\nBetrieb, um Arbeiter nach Pratteln zu transportieren. \n\n\nBauliche Folgen des Wirtschaftsbooms \nim 19. und frühen 20. Jahrhundert\nDas Ausmass des Siedlungswachstums um die\nJahrhundertwende wird beim Vergleich mit den frühen\nSiegfriedkarten ersichtlich. Auf der ersten Ausgabe\nvon 1877 ist nur die Bebauung des ursprünglichen\nDorfs entlang der beiden Hauptachsen erkennbar,\nder geschwungenen Hauptstrasse und der Schauen -\nburgerstrasse. Das Weiherschloss lag noch am\nRande der Siedlung. Die Bahnlinie führte weit an der\nOrtschaft vorbei, die schnurgerade Bahnhofstrasse\nverband die isolierten Gebäude um die Station mit dem\nOrtskern. In den folgenden 30 Jahren wurde in die -\nsem Bereich ein rechtwinkliges Strassennetz angelegt,\nDie Bahnhofstrasse bildet darin zwar die wichtigste\nAchse, an ihr selbst hat sich aber keine einheitliche\nBebauung entwickelt. Die Niveauübergänge der Bahn -\nlinie wurden bereits damals durch mehrere parallel\nverlaufende Unterführungen ersetzt.\n\n\nAuf der zweiten Ausgabe der Siegfriedkarte von\n1907 wird durch zahlreiche verstreute Bauten er -\nsichtlich, dass von Anfang an eine Besiedlung auf\ndem ganzen breiten Streifen zwischen der alten\nHauptstrasse und der heutigen nördlichen Umfahrung,\nder Hohenrainstrasse, vorgesehen war; es handelt\nsich um ein Gelände von fast 100 Hektaren. Um diese\nZeit entstanden mehrere Strassenzüge mit einheit -\nlichen, meist zweigeschossigen Wohnhäusern, Vor -\ngärten und rückwärtigen Nutzgärten, darunter die\nArbeiterhäuser am Weiherweg, die kleinbürger liche\nBebauung entlang der Schlossstrasse, das bürgerliche\nWohnquartier entlang der Graben mattstrasse und\n\n\n16\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\nab, welche sie mit ihrer fast schmucklosen, zur Strasse\ngerichteten Giebelfassade ergänzt und mit ihrem\nmassigen Käsbissenturm überragt. Die nach Süden\norientierten Häuser am Kirchenvorplatz zeigen mit\nihren drei Geschossen, dem Verputz und den Gauben\nin den Giebeldächern deutliche Spuren der Erneu -\nerung im späten 19. Jahrhundert.\n\n\nGegen Süden steigt das Gelände leicht an. Am Über -\ngang vom Bachtobel zu einer Terrasse liegen, fast\nlinsenförmig von Gassen umgeben, einige gut reno -\nvierte Vielzweckbauten mit intakten Vorplätzen (1.0.10).\nDie meisten dieser ehemaligen Bauernhäuser sind\nzu Zeilen zusammengebaut und traufseitig zur Strasse\norientiert. Sie umgeben eine innere Freifläche mit\nNutzgärten. Weiter das Bachtal hinauf führt die Strasse\ndurch einen Binnenraum, in den sie durch eine tor -\nartige Verengung je ein- oder austritt. Er wird durch\ndie reich bepflanzten Gartenparzellen vor den ehe -\nmaligen Bauernhäusern gefasst (1.0.11). Die langen\nzweigeschossigen Bauten stehen beidseitig und\nversetzt zueinander. \n\n\nVon der Kirche respektive vom Schmiedeplatz in\nRichtung Westen führen auf leicht versetzten Gelände -\nstufen zwei dicht mit Bauernhauszeilen bebaute\nStrassen. Insbesondere die Schmiedestrasse (1.0.2)\nhat hohe räumliche Qualitäten durch die vor- und\nzurückspringenden, manchmal auch leicht quer an -\ngeordneten Höfe mit ihren Vorgärten.\n\n\nNördlich des Bautenrings um die Kirche weitet sich\ndie von Osten durch einen schmalen, von Bauern -\nhäusern gefassten Durchgang führende Hauptstrasse\nzum Schmiedeplatz (1.0.1). Ein stark umgebautes\nund als Gasthof genutztes Mehrzweckgebäude richtet\nseine breite Front dem Häuserring entgegen. Das\nUnterdorf genannte Areal nördlich des Schmiede -\nplatzes bildet die Verbindung zum Weiherschloss. Es\nbesteht aus öffentlichen Gebäuden und Anlagen\n(1.0.4–1.0.7) und ist erst gegen Ende des 19. und\nBeginn des 20. Jahrhunderts bebaut worden. Die\nöffentlichen Bauten wirken durch ihre gegeneinander\nversetzte Stellung, die unterschiedlichen Höhen- – von\neinem bis drei Geschossen – und Dachgestaltun -\ngen – hier ein mächtiges steiles (1.0.4), dort ein fla -\n\n\nkern und wird von einer langen und auffällig breiten,\nehemals bäuerlichen Bebauung (2) gesäumt, bevor sie\nsich beim ältesten Ortsteil (1) auf dem Schmiede -\nplatz gegen Norden wendet und mit der Bebauung an\nder Oberemattstrasse (0.1) vereinigt. Die Querachse\nObere mattstrasse—Muttenzerstrasse trennt den\nbäuerlichen alten Teil Prattelns vom Wachstumsbereich\ndes 20. Jahrhunderts (3) ab. Von hier bis zur Bahn -\nlinie (0.0.16) im Norden reihen sich Wohn- und Ge -\nwerbebauten des ganzen letzten Jahrhunderts an vier\nvon kleineren Querstrassen verbundenen Nord-Süd-\nAchsen auf. Ehemals isoliert im Westen, heute aller -\ndings durch neuere Wohnbauten (V) mit dem Ortszen -\ntrum verbunden, liegen direkt bei einem ausgedehnten\nIndustrieareal (VII) zwei Siedlungen aus der letzten\nJahrhundertmitte (4). In der weitläufigen, industriell und\ngewerblich genutzten Fläche jenseits der Bahnlinie\nbefinden sich ein grosses Gewerbe areal (5) und ein\nregelmässig bebautes Wohnquartier (6).\n\n\nDer Ortskern und seine Nahumgebung mit\nSchloss und Schulanlagen\nAm Ausgang eines kleinen Bachtobels erstreckt sich\nder westliche Teil des ehemaligen Bauerndorfs (1)\nentlang mehrerer schmaler Gassen, welche sternförmig\nvom Platz vor der Kirche ausgehen. Obwohl heute\ndurchwegs zu Wohnzwecken genutzt, wurden die\nzweigeschossigen Mehrzweckbauten äusserlich nur\nunwesentlich verändert. Sie stehen meist traufseitig\nzu den Strassen. Neuere An- und Einbauten (1.0.12),\nsogar frei stehende Neubauten haben sich gut ein -\ngefügt und schaden dem Erscheinungsbild kaum.\nDie meisten Hofvorplätze und Gärten sind erhalten\ngeblieben. \n\n\nDie spätgotische Kirche bildet das historische Zentrum\ndes Orts (1.0.9). Jedoch wird sie von einem engen\nHäuserring derart eingefasst, dass sie von weitem\nkaum zur Wirkung kommt und sich die Dorffremden\nbeim Rundgang fast überrascht vor dem Rundbogentor\nin der Umfassungsmauer finden. Zum Ring gehören\ndas stattliche Pfarrhaus, ein Barockbau mit gotischen\nElementen, weitere Bauten aus dem 17. und 18. Jahr -\nhundert sowie gegen Westen der ehemalige Friedhof\nmit seiner Ummauerung. Diese schmale Grünanlage\numgibt die Kirche und setzt sie von den Nachbarbauten\n\n\n17\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\nträchtigt. Nach dem Ausbau der Hauptstrasse und\nder Teerung fast aller Vorplätze erstreckt sich heute\nzwischen den Reihen ein breites Asphaltband. Auf\nder Südseite dringt mancherorts noch der steile, teil -\nweise bewaldete Hang (III) bis hinter die Häuser\nvor, und im Norden folgt eine zweite Häuserschicht\nmit grossen Gärten. Das klassizistische Vereins -\nhaus (2.0.3) mit seinen hohen Bogenfenstern bildet,\nleicht aus der Strassenachse gerückt und frei ge -\nstellt, das Scharnier zur jüngeren Bebauung.\n\n\nGegen das östliche Ende der Hauptstrasse erzeugt\nein mächtiges, in der Blickachse errichtetes Wohn -\nhaus (2.0.4) die optische Wirkung einer Sackgasse.\nVor ihm knickt der Hauptgassenzug gegen Norden\nab. Dieser jüngste Arm der Hauptstrasse wird auf der\nOstseite von zwei- bis dreigeschossigen Bauern -\nhäusern mit jeweils einem dreiachsigen Wohnteil und\neinem Stallteil mit Torbogen gefasst (2.0.5). Auch\nhier sind die Vorplätze umfunktioniert. Wo die alten\nGärten und Bepflanzungen fortexistieren, bleibt der\nbäuerliche Strassenraum erlebbar. Der Strassenab -\nschnitt wird aber zunehmend von grösseren Neu -\nbauten (in II) bedrängt. \n\n\nDie Strassenbebauung am Rand des Ortskerns\nDie Bauten der ältesten Ortserweiterung (0.1) aus -\nserhalb des ursprünglichen Zentrums reihen sich an\nder Durchgangsstrasse auf, die den Dorfkern vom\nSchloss abtrennt. Hier liegen zweigeschossige trauf -\nständige Wohnbauten, zum Teil mit Dachaufbauten\noder gedrehten Giebeln (0.1.2). Einige davon sind\numgebaute Neusiedlerhöfe aus der zweiten Hälfte\ndes 19. Jahrhunderts. Das Feuerwehrgebäude (0.1.1),\nein Heimatstilbau auf einer asphaltierten Freifläche,\norientiert sich giebelständig zum Schloss hin und\nzeigt diesem seinen kleinen walmgedeckten Turm. Die\nbeidseitige Reihung geht ortsauswärts nahtlos in\nneuere und neueste, dicht an die Achse gestellte\nBebauungen über (0.0.6). Auf der nördlichen Strassen -\nseite betonen vier, zum Teil stark renovierte zwei-\nbis dreigeschossige Wohnhäuser aus dem frühen\n20. Jahr hundert (0.0.7) die Kreuzung. \n\n\nDie Wohnquartiere südlich der Bahnlinie\nZwischen dem noch bäuerlich anmutenden Dorf -\nkern und der Bahnlinie (0.0.16) scheinen die älteren\n\n\nches Walmdach (1.0.5) – als Solitäre und bilden\neinen räumlich interessanten Gegensatz zu der bäuer -\nlichen Häuserzeile auf der Südseite des Platzes.\nJeder Bau zeigt ausgeprägte Stilelemente. Vor allem\nder Klassizismus ist mit Pilastern, Gesimsen oder\nFrontgiebeln prominent vertreten. Der zum Teil park -\nähnlich gestaltete Umraum mit Baumreihen, Rund -\nbrunnen, Mäuerchen und der unterschiedlichen Pflas -\nterung verbindet sich zu einem lockeren Quartier\nmit Zentrumsfunktionen. An dieses schliesst nahtlos\ndie öffentliche Anlage (I) mit Schloss, Schulen und\nPark des Joerin-Guts (0.0.1) an. Die östliche Parkseite\nbegleitet eine Zeile schmaler, traufständiger Wohn -\nhäuser (1.0.8) mit einem Gasthof als Kopfbau. Die\nrenovierten Massivbauten – eines zeigt Rieg im\nObergeschoss – lenken den Blick vom Park ins Dorf -\nzentrum hinein zu den Schulbauten im Unterdorf.\nDas Schloss (0.0.4) wurde im Laufe der Jahrhunderte\nmehrmals zerstört und den Bedürfnissen der jewei -\nligen Epoche entsprechend wiederaufgebaut. Das gut\nerhaltene dreigeschossige Hauptgebäude mit zwei\nangebauten Ecktürmen und dem noch teilweise erhal -\ntenen Mauerring stammt im Kern von 1470 bis 1476\nund wird durch einen Wiesenstreifen von der übrigen\nBebauung abgetrennt. Der Schlossgraben ist noch\nzu erahnen. Im Hintergrund setzt das mächtige, von\nPlatanenreihen umfasste Schulhaus (0.0.3) mit seinem\nriesigen Dach einen Akzent. Das barocke ehemalige\nJoerin-Gut (0.0.1) richtet seine zweigeschossige Gie -\nbelfassade auf die Durchgangsstrasse. Mit seinem\nmassigen Ökonomieteil steht es in einem gepflegten\nenglischen Park.\n\n\nDer Strassendorfteil\nDer Ortskern findet seine Fortsetzung in der Bebau -\nung entlang der alten Hauptstrasse (2) in Richtung\nLiestal. Diese Achse wird beidseitig von Bauernhäusern\nin durchwegs traufseitiger Anordnung eingefasst.\nWie im alten Zentrum datieren die lang gestreckten\nVielzweckbauten vorwiegend aus dem 18. und 19. Jahr -\nhundert und sind vor allem im vorderen Teil zu lang\ngezogenen Zeilen zusammenfasst.\n\n\nIn der räumlich straffen Bebauung stehen einige\narchitekturhistorisch wertvolle Häuser wie der Lilien -\nhof. Allerdings ist das Gesamtbild durch die voll -\nständige Umnutzung zu Wohnzwecken etwas beein -\n\n\n18\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\nEine weitere kurze Reihe zweigeschossiger Bauten aus\ndem frühen 20. Jahrhundert mit zum Teil aufwendigen\nDachformen (3.2) schliesst das Gebiet im Süden an\nder Durchgangsstrasse ab. Die um zäunten Vorgärten\nsind mit einer Ausnahme alle noch vorhanden. \n\n\nAn der östlich parallel zur Bahnhofstrasse verlaufenden\nBurggartenstrasse konnten sich zwischen den Wohn-\nund Geschäftsbauten aus der zweiten Hälfte des\n20. Jahrhunderts ebenfalls einige ältere Wohn häuser\nbehaupten. Die Gärten dringen bis dicht an den Ver -\nkehrsraum vor und wechseln sich mit den asphaltier -\nten Vorplätzen und Parkierungsflächen der neueren\nGebäude ab. Die Schlossstrasse entlang reihen sich\nrenovierte Wohnhäuser mit Geschäfts einbauten,\nbevor diese unter der Bahnlinie durchtaucht. Nahe\ndes Ortskerns ist sie durch eine qualitätsvolle Zeile\nvon Bauten mit Heimatstilelementen (3.0.16) gefasst. \n\n\nGanz im Osten des Gebietes wird die Adlerstrasse\n(3.3) von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit ziegel -\ngedeckten Walmdächern gesäumt. Durch die strikte\nReihung der Putzbauten in ihren Gärten entsteht\neine räumlich eindrückliche Strassenflucht. Sie ver -\ndankt ihre einheitliche Wirkung auch den seitlich\nangelegten Hauseingängen sowie den gleich hohen\nTrauf linien der nachträglichen Zwerchhauseinbauten.\nIn Richtung Ortskern bildet das ummauerte Geviert\ndes ehemaligen Friedhofs Grossmatt (3.0.15) eine\nbaumbestandene Oase im Überbauungsteppich.\n\n\nGanz im Westen liegen südlich der Strassenbahn -\nlinie nach Basel drei Wohnbebauungen aus den\nspäten 1940er- und 1950er-Jahren (4): Die von Norden\nnach Süden führende Vogelmattstrasse wird beid -\nseitig von dreigeschossigen Wohnblöcken mit flachen\nSattel dächern gefasst (4.0.1). Westlich hinter diesen\nstehen rechtwinklig vier gleichartige Blöcke. Dadurch\nbilden sich Binnenräume mit unterschiedlichen Aus -\nblicken. Etwas später erbaut wurden die anliegen den\nfünf parallelen Reihen von Doppelhäusern. Die Häuser\nin Schottenkonstruktion (4.0.2) haben sehr fla che\nWalmdächer und Holzbalkone. Im Süden der bei den\nSiedlungen stehen kleinmassstäbliche zweige schos si -\nge Einfamilienhäuser giebelseitig zu einer Quer stras se.\n\n\nBebauungsachsen und Wohnsiedlungen etwas zu -\nsammenhanglos angeordnet. Sie liegen heute\nz. T. isoliert voneinander im flachen Siedlungsteppich.\nIm weitläufigen ortskernnahen Gebiet (3) stammen\ndie Bauten aus dem gesamten 20. Jahrhundert. Ausser\nWohnbauten und öffentlichen Gebäuden findet sich\nim Quartier auch Gewerbe, und die Bebauung zeigt\ndeutliche Spuren der allmählichen Auffüllung einer\nursprünglich lockeren Struktur. Vier nahezu parallele\nNord-Süd-Achsen werden durch schmalere Quer -\nsträsschen miteinander verknüpft. Mit ihren Reihen von\nWohnbauten (3.0.6) und den öffentlichen Gebäuden\n(3.0.8–3.0.10) liegen diese leicht zueinander ver -\nsetzt, so dass keine durchgängige Querverbindung\nim Quartier entsteht. Eine deutliche Querteilung\nvollzieht hingegen die ebenerdig verlaufende Linie der\nStrassen bahn von und nach Basel (3.0.5).\n\n\nDie Bahnhofstrasse (3.0.4) beginnt tangential am\nkleinen, mit Platanen bestandenen Bahnhofplatz\n(3.0.2), der von fünfgeschossigen Wohnbauten aus\nder zweiten Hälfte des 20. Jahr hunderts (3.0.3)\ngefasst wird. Ihrem weiteren schnur geraden Verlauf\nfolgen ein grossvolumiges Einkaufsz entrum und\nBürobauten (3.0.7). Vor allem auf der Ostseite haben\nsich ein paar Wohnhäuser des frühen 20. Jahr hun derts\nerhalten, doch sie haben fast alle Ladeneinbauten\nund Renovationen erfahren. Sie stehen dichter als die\ngrösseren neueren Bauten und sorgen so, zumin dest\neinseitig, für die enge Fassung der Bahnhof stras se.\nAufgrund ihrer schmalen Parzellen kontra stie ren\nsie mit den lang gestreckten Gross bauten. Nahe beim\nBahnhofplatz, etwas südlich des Stationsgebäudes\nund Güterschuppens bildet eine Zeile von zweige schos -\nsigen Heimatstilbauten den Auftakt zu gut erhaltenen\nWohnbebauungen unter schiedlichen Standards aus\nder Zeit um 1900 (3.1). Sie war dem Platz zugewandt,\nbevor dieser neu umbaut wurde. Besondere Ge -\nschlos senheit haben die Häuser mit Rundbogentoren\nund rückwärtigen Vorgärten durch ihre gleich blei ben -\nde Traufhöhe und trotz der unterschiedlichen Formen\nund Ausbauten der abgewalmten Dächer (3.1.1).\nWeiter südwärts und jenseits der Strassen bahn ge lei se\nstehen in regel mässigen Abständen ähnlich hohe,\nzur Strasse aus gerichtete Giebelhäuser (3.1.2) in von\nMäuerchen umgebenen Vorgärten; die grösseren\nHausgärten liegen rückwärtig.\n\n\n19\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n\n\nEmpfehlungen\nSiehe auch die kategorisierten Erhaltungsziele\n\n\nDer Pflege und dem Erhalt der Dachlandschaft in den\nursprünglich bäuerlichen Ortsteilen ist besondere\nAufmerksamkeit zu schenken.\n\n\nDer Tendenz zur Verniedlichung der ehemaligen\nVorgärten und -plätze in den alten Ortsteilen durch\nMäuerchen, Bodenbeläge usw. ist entgegen zuwirken.\n\n\nFür jegliche Umbauten, auch der wertvollen Bauten\ndes 20. Jahrhunderts, sollten Fachleute der Denkmal -\npflege beigezogen werden.\n\n\nNeubauvorhaben in allen Bereichen, die historische\nZusammenhänge oder die Ortsentwicklung belegen,\nsind besonders sorgfältig zu begutachten.\n\n\nAuch die historischen Industrieareale verdienen\nein Einzelbauinventar mit Wertabklärung der einzelnen\nFabriken und Werkstätten im Vergleich zum Bau -\nbestand im ganzen Kanton. \n\n\nFür den noch unverbauten Teil des Hangs hinter der\nhistorischen Bebauung ist ein Bauverbot zu erlassen.\n\n\nBewertung\nQualifikation des Verstädterten Dorfs im regionalen Vergleich\n\n\nBescheidene Lagequalitäten durch die Situierung\nvom Ortskern und der ehemals bäuerlichen Weg -\nbebauung am Fuss des Juraabhangs und an dessen\nÜbergang in die Rheinebene, herabgemindert durch\ndie in den letzten Jahrzehnten stark gewachsenen\nÜberbauungen zwischen den histo rischen Sied lungs -\nteilen und um diese herum. \n\n\nBemerkenswerte räumliche Qualitäten im Ortskern\ndank der von einem Häuserring umfassten Kirche\nund der fast radialen Gassenanlage um den Haupt -\nplatz, ebenfalls in seiner bäuerlichen Erweiterung\n\n\nLagequalitäten$£\n\n\nRäumliche Qualitäten$££\n\n\nWohnen und Industrie nördlich der Bahnlinie\nUmgeben von Industrie- und Gewerbearealen ent -\nfaltet sich ein weiteres Wohnquartier (6) zwischen\nden nördlichen Umfahrungsstrassen, dem Industrie -\nquartier (5) und der Bahnlinie. Die mehrheitlich be -\nscheidenen zweigeschossigen Bauten liegen entlang\nzwei schmaler, von Norden nach Süden verlau fender\nWege sowie an einer langen Quergasse. Die verputzten\nGebäude – einige zeigen bescheidene Jugendstil -\nverzierungen oder Putzfriese – sind oft nur zweiachsig,\ndie meisten weisen einen Quergiebel auf, manche\nein zusätzliches Dachgeschoss. An der Quergasse\nstehen sie vornehmlich traufseitig, an den Nord–Süd\nausgerichteten Strassen giebelseitig. Ihre kleineren\nGärten sind zum Teil noch mit Leb hag umzäunt. Den\neinzigen grösseren Freiraum im Quartier besetzt das\nSchulhaus (6.0.1) mit seinem Sport- und Pausenplatz.\n\n\nIn dem im hohen Masse von der Industrie geprägten\nPratteln hat das Fabrikareal nördlich der Bahnlinie (5)\neine besondere Bedeutung. Die Bebauung bestand\nursprünglich aus Hallen, Schöpfen und Lagern aus\nden frühen 1920er-Jahren. Von ihnen sind in diesem\nmächtigen Komplex noch einige erhalten. Dazu kamen\nin der Folge Fabrikbauten; einige stammen aus den\n1950er-Jahren und wurden immer wieder vergrössert.\nZwischen den Gebäuden und den weitläufigen Frei -\nflächen mit Parkierung verlaufen ausser den Strassen\nauch Bahngeleise. Der Bahnlinie zugewandt ist das\nmonumentale Hauptgebäude der COOP mit den\nBlendarkaden aus Rustikaquadern und den an die\nfranzösische Schlossarchitektur gemahnenden grossen\nGauben im mächtigen Mansardwalmdach (5.0.1).\n\n\nDie wichtigsten Umgebungen\nAusser dem zentralen Grünraum mit Rasen und präch -\ntigen Bäumen (I), der unmittelbar an den alten Orts -\nkern grenzt, gibt es noch eine unbebaute Fläche (VI)\nzwischen den Wohnquartieren im Osten der Bahn -\nhofstrasse. Im Süden trennen einige Hangstreifen die\nAltbebauung vom erhöhten Wohnquartier (IV) ab.\nSie setzen sich bis ins Bachtal fort und bilden einen\nsteilen Hintergrund für die stellenweise noch etwas\nbäuerlichen Ortsteile. Die ganze übrige Fläche ist\ndicht überbaut.\n\n\n20\n\n\n\n\n\n\n\nPratteln\nGemeinde Pratteln, Bezirk Liestal, Kanton Basel-Landschaft �������\t\n��\n\n\ndank der einheitlichen Zeilenbebauung mit vorge -\nlagerten Hofplätzen. Selten klare Positionierung der\nöffentlichen Bauten in ausgedehnter parkähnlicher\nAnlage. Zahlreiche Wohnhausreihen aus der ersten\nHälfte des 20. Jahrhunderts im präzis ausgelegten\nStrassenraster, welche die Entwicklung zum Agglo -\nmerationsort belegen. \n\n\nHohe architekturhistorische Qualitäten dank der\nAblesbarkeit der ursprünglich bäuerlichen Ortsteile\nmit vielen noch gut erhaltenen, wenn auch umge -\nnutzten Vielzweckbauten des 18. und frühen 19. Jahr -\nhunderts. Von besonderer Bedeutung auch die Kirche,\ndas mittelalterliche Weiherschloss, die zahl reichen\nöffentlichen Bauten mit ausgeprägten Stil merkmalen\naus ihrer Entstehungszeit im ausgehenden 19. Jahr -\nhundert sowie die barocken Basler Landsitze in der\nweiteren Umgebung.\n\n\nArchitekturhistorische Qualitäten$££\n\n\n21\n\n\n2. Fassung 10.2008/shk, don\n\n\nFilme Nr. 6008–6010 (1983); \n9836–9842 (2003)\nDigitale Aufnahmen (2010)\nFotografen: Firman Burke, Christian Nötzli\n\n\nKoordinaten Ortsregister\n619.299/262.914\n\n\nAuftraggeber\nBundesamt für Kultur BAK\nSektion Heimatschutz und Denkmalpflege\n\n\nAuftragnehmer\nSibylle Heusser, dipl. Arch. ETH\nBüro für das ISOS\n\n\ninventare.ch GmbH\n\n\nISOS\nBundesinventar der schützens -\nwerten Ortsbilder der Schweiz von \nnationaler Bedeutung\n\n\n\n\n\n\t\tPublikationsfassung\n\n\t\tFotoreportage\r\n\n\t\tAufnahmeplan\r\n\n\t\tPlanlegende\r\n\n\t\tOrtsbeschrieb\r\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n3192 TZPOK_Teilzonenplan_2019.11.04.pdf\n\n\norientierender Inhalt\n\n\n- übrige Bauten\n\n\n- erhaltenswerte Bauten\n\n\n- geschützte Bauten\n\n\n- Hofstattbereich\n\n\n- Vorplatzbereich\n\n\n- Baubereich für Hauptbauten\n\n\n- Kernbautenbereich für:\n\n\nKernzone Ergänzung\n\n\nZone für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\nstatische Waldgrenze\n\n\nBereich für Strassenraumgestaltung\n\n\nHaltestelle öffentlicher Verkehr\n\n\noffene Gewässer\n\n\nWald\n\n\nFlachdächer\n\n\nSatteldächer\n\n\nkantonal geschützte Bauten\n\n\nQuartierplan\n\n\nPerimeter Ortskern\n\n\nBaulinie\n\n\ngeschützte Brunnen\n\n\ngeschützte Bäume (Nummerierung gemäss Bauminventar)\n\n\nGefahrenzone Überschwemmung: geringe Gefährdung\n\n\nGefahrenzone Überschwemmung: mittlere Gefährdung\n\n\nArchäologische Schutzzone\n\n\nGrünzone\n\n\nKernzone:\n\n\nA8: Grab unbekannter Zeitstellung Schauenburgerstrasse\n\n\nA7: Weiherschloss\n\n\nA6: Kirche St. Leodegar\n\n\nA5: Frühmittelalterliche Gräber Dumphalde\n\n\nA4: Frühmittelalterliche Siedlung Hauptstrasse\n\n\nA3: Römische Wehranlage Weihermatt\n\n\nA2: Römische Villa Rumpel\n\n\nA1: Bronze- und eisenzeitliche Siedlung Meierhofweg\n\n\narchäologische Schutzzonen:\n\n\nH\n\n\n1\n\n\nÜ\n\n\nÜ\n\n\nORTSKERN\n\n\nrechtsverbindlicher Inhalt\n\n\nVorlage Beschlussfassung Einwohnerrat\n\n\nTEILZONENPLAN SIEDLUNG\n\n\nBeschlussfassung und Genehmigung\n\n\nDie LandschreiberinVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\nAmtsblatt Nr. ___ vom _____________\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses:\n\n\nmit Beschluss Nr. ___ vom ______________\n\n\ngenehmigt\n\n\nDer Gemeindepräsident\n\n\nNamens des Gemeinderates\n\n\nPlanauflage: ______________ bis _________________ \n\n\nAmtsblatt Nr. ___ vom _____________\n\n\nPublikation der Planauflage:\n\n\nUrnenabstimmung: _________________\n\n\nReferendumsfrist: ___________________________\n\n\nDer GemeindeverwalterBeschluss des Einwohnerrates: _______________\n\n\nBeschluss des Gemeinderates: 29. Oktober 2019\n\n\nPRAT 2141   29   04.11.2019   snp\n\n\nH\n\n\n43\n\n\n66\n\n\n44\n\n\n50\n\n\n49\n\n\n53\n\n\n52\n\n\n51\n55\n\n\n46\n\n\n45\n\n\n48\n47\n\n\n54\n\n\n31\n\n\n28\n\n\n36\n\n\n42 70\n\n\n71 72\n\n\n30\n\n\n7\n\n\n6\n\n\n5\n\n\n4\n\n\n3\n\n\n2\n\n\n1\n\n\n35\n\n\n34\n\n\n33\n\n\n32\n\n\n27\n\n\n41\n\n\n40\n\n\n39\n\n\n38\n\n\n37\n\n\n26 25\n\n\n24\n\n\n8 9 10 11 12 13 14\n\n\n15\n\n\n20\n\n\n21\n\n\n22\n\n\n23\n\n\n16\n\n\n17\n\n\n18\n\n\n19\n\n\n69\n\n\n68\n\n\n67\n\n\n61\n\n\n60\n\n\n62 63\n64\n\n\n65\n\n\n29\n\n\n57\n\n\n56\n\n\n59\n\n\n58\n\n\nA5\n\n\nA6\n\n\nA2\n\n\nA8\n\n\nA3\n\n\nA7\n\n\nA4\n\n\nA1\n\n\nZunftacherrain\n\n\nHofacher\n\n\nDumphalden\n\n\nDürrenmatt\n\n\nSüesswinkel\n\n\nRumpel\n\n\nOberdorf\n\n\nFüllihag\n\n\nUnterdorf\n\n\nJörinpark\n\n\nAugstmatt\n\n\nBurggarten\n\n\nGrossmatt\n\n\nSchlossmatt\n\n\nWeiermatt\n\n\nGeisswald\n\n\nChäppeli\n\n\nHalden\nErlimatt\n\n\nLilienhof\n\n\nObermatt\n\n\nMeierhof\n\n\nWirtsgarten\n\n\nBlözenmatt\n\n\nSodacher\n\n\n248\n\n\n145\n\n\n147\n\n\n7\n51\n\n\n9\n\n\n211\n\n\n212\n\n\n2980\n\n\n2978\n\n\n2979\n\n\n3688\n\n\n2968\n\n\n18\n\n\n7102\n7103\n\n\n7035\n\n\n7118\n\n\n3017\n\n\n7037\n\n\n7039\n\n\n7036 3018\n\n\n7038\n\n\n7040\n\n\n7041\n\n\n3010\n\n\n70\n05\n\n\n3007\n\n\n2962\n\n\n3586\n\n\n2963\n\n\n2981\n\n\n2982\n\n\n2984\n2987\n\n\n6236\n\n\n3020\n\n\n3033\n\n\n2990\n\n\n2989\n\n\n2985\n\n\n2973\n\n\n2986\n\n\n2\n9\n\n\n91\n\n\n3380\n3006\n\n\n3005\n\n\n3004\n\n\n2995\n\n\n3381\n\n\n2964\n\n\n4316\n\n\n2992\n\n\n2993\n\n\n2027\n\n\n2\n9\n\n\n97\n\n\n2999\n\n\n3003\n\n\n3001\n\n\n7467\n7012 1663\n\n\n3456\n5209\n\n\n9\n\n\n10\n\n\n1919\n\n\n48\n\n\n115\n\n\n5201\n\n\n116\n\n\n113\n\n\n120\n\n\n4451\n\n\n122\n\n\n4450\n\n\n19\n\n\n3794\n\n\n20\n\n\n2972\n\n\n3473\n\n\n3795\n\n\n3796\n\n\n23\n6054\n\n\n3672\n\n\n24\n\n\n25\n\n\n2970\n\n\n3618\n\n\n2\n9\n\n\n69 3486\n3487\n\n\n3570\n\n\n3488\n\n\n3489\n\n\n51\n\n\n35\n75\n\n\n49\n\n\n3569\n\n\n3674\n\n\n35\n76 3432\n\n\n5163\n\n\n1782\n\n\n7284\n5999\n\n\n7\n2\n\n\n85\n\n\n6002\n\n\n27\n\n\n54\n\n\n6000\n\n\n6001\n\n\n1985\n\n\n4157\n\n\n4366\n\n\n117\n\n\n3437 1917\n\n\n3721\n\n\n118\n\n\n3720\n\n\n5929\n\n\n6349\n\n\n119\n\n\n3981\n\n\n138\n\n\n3589\n\n\n121\n\n\n1781\n\n\n139\n\n\n1918\n\n\n1825\n\n\n137\n\n\n26\n\n\n32\n\n\n6686\n33\n\n\n1827\n\n\n2023\n\n\n1826\n\n\n3417\n\n\n3414\n\n\n3416\n\n\n3415\n\n\n136\n\n\n3562\n\n\n7141\n\n\n7146\n\n\n2942\n\n\n2943\n\n\n2939\n\n\n2934\n\n\n2888\n\n\n2887\n\n\n2886\n\n\n5903\n\n\n4374\n\n\n3668\n\n\n36\n67\n\n\n3332\n\n\n4375\n\n\n3351\n\n\n2885\n\n\n2965\n\n\n2966\n\n\n2941\n\n\n3463\n\n\n1992\n\n\n5997 2019\n\n\n84\n\n\n2967\n\n\n5150\n\n\n3431\n\n\n65\n74\n\n\n5998\n\n\n1999\n\n\n82\n\n\n1965\n1958\n\n\n81\n\n\n85\n\n\n269\n\n\n2000\n5541\n\n\n2884\n\n\n3372\n\n\n268\n\n\n27\n0\n\n\n2879\n\n\n83\n\n\n1957\n\n\n5540\n\n\n5539\n\n\n5538\n\n\n5537\n\n\n1408\n\n\n266\n\n\n265\n\n\n5535\n\n\n267\n\n\n5536\n\n\n264\n\n\n2870 4426\n\n\n4427\n\n\n5374\n\n\n3942\n\n\n5377\n\n\n2900\n\n\n2910\n\n\n3943\n\n\n2908\n\n\n2909\n\n\n3944\n\n\n2906\n\n\n2883\n\n\n2901\n\n\n4378\n\n\n28\n66\n\n\n2903\n\n\n2882\n\n\n2878\n\n\n4045\n\n\n218\n\n\n2874\n\n\n217\n\n\n2873\n\n\n4048\n\n\n4049\n\n\n4050\n\n\n3374\n\n\n2907\n\n\n2905\n\n\n2904\n\n\n4352\n\n\n4384\n3512\n\n\n28\n77\n\n\n6550\n\n\n5127\n\n\n3669\n\n\n5129\n\n\n5130\n\n\n5128\n\n\n2898\n\n\n70\n\n\n5183\n\n\n36\n7\n\n\n5\n\n\n3433\n\n\n71\n\n\n66\n87\n\n\n80\n\n\n79\n\n\n74\n\n\n69\n\n\n3918\n\n\n4439\n\n\n61\n\n\n58\n\n\n62\n\n\n59\n\n\n28\n\n\n30\n\n\n55\n\n\n38\n\n\n4438\n\n\n63\n\n\n68\n\n\n64\n\n\n67\n\n\n1812\n\n\n65\n\n\n253\n\n\n86\n\n\n263\n\n\n262\n\n\n261\n\n\n248\n\n\n260\n\n\n259\n\n\n256\n\n\n243\n\n\n252\n\n\n242 240\n\n\n241\n\n\n5\n22\n\n\n5\n\n\n247\n\n\n246\n\n\n238\n\n\n237\n\n\n236\n\n\n35\n37\n\n\n36\n\n\n34\n\n\n1\n70\n\n\n4\n\n\n41\n\n\n39\n\n\n1832\n\n\n47\n\n\n40\n\n\n42\n\n\n43\n\n\n140\n\n\n142\n\n\n141\n\n\n144\n145\n\n\n143\n\n\n135\n\n\n146\n\n\n1837\n\n\n147\n\n\n46\n\n\n5093\n\n\n239\n\n\n44\n\n\n234\n\n\n1521231\n\n\n225\n\n\n228\n227\n\n\n1520\n\n\n187\n\n\n5571\n\n\n2\n2\n\n\n9\n\n\n177\n\n\n176\n\n\n216\n\n\n222\n\n\n214\n\n\n4051\n\n\n212\n\n\n210\n\n\n1591\n\n\n1\n9 5\n\n\n6\n\n\n223\n\n\n235 224\n\n\n1573\n\n\n211\n\n\n4052\n\n\n4053\n\n\n2872\n\n\n(6\n08\n\n\n4)\n\n\n(6\n08\n\n\n3)\n\n\n215\n\n\n(6085)\n\n\n(6\n0\n\n\n82\n)\n\n\n( 6\n0\n\n\n8\n1)\n\n\n(6\n0\n\n\n8\n0\n\n\n)\n\n\n(6079)\n\n\n(6078)\n\n\n(5\n924)\n\n\n3697\n3\n\n\n37\n5\n\n\n5923\n\n\n6099\n\n\n5922\n\n\n205\n\n\n4159\n\n\n226\n\n\n3574\n\n\n202\n\n\n201\n\n\n203\n\n\n5373\n\n\n175\n\n\n200\n\n\n167\n166\n\n\n164\n\n\n208\n\n\n197\n196\n\n\n194\n\n\n199\n\n\n195\n\n\n198\n\n\n162\n\n\n1535\n\n\n154\n\n\n192\n\n\n193\n\n\n101\n\n\n110\n\n\n5906\n\n\n4454\n\n\n4453\n\n\n4452\n\n\n4447\n\n\n5185\n\n\n4448\n\n\n4449\n\n\n123\n\n\n4314\n\n\n108\n\n\n5905\n\n\n5904\n\n\n96\n\n\n1934\n\n\n90\n\n\n6174\n\n\n1908\n\n\n87\n\n\n6\n1\n\n\n73\n\n\n6232\n\n\n1651\n\n\n1970\n\n\n2056\n\n\n3477\n\n\n4\n4\n\n\n56\n\n\n2024\n\n\n124\n\n\n4457\n\n\n125\n\n\n3896\n\n\n2025\n\n\n5\n1\n\n\n82\n\n\n5181\n\n\n5179\n5180\n\n\n5\n8\n\n\n63\n\n\n127\n\n\n131\n\n\n7330\n\n\n126\n\n\n4386\n\n\n128\n\n\n89\n\n\n93\n\n\n95\n\n\n7022\n\n\n3474\n\n\n902\n\n\n1511\n\n\n1512\n\n\n888\n\n\n4044\n\n\n4108\n919\n\n\n918\n\n\n917\n\n\n911\n\n\n912 913\n\n\n1534\n\n\n914 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S\n\n\nte\nin\n\n\nen\nw\n\n\neg\n\n\nD\nu\n\n\nm\nphal den\n\n\nw\neg\n\n\nHagenbachweg\n\n\nAm Zunftackerrain\n\n\nD\nü\n\n\nr renm\nat tw\n\n\neg\n\n\nBeginenweglein\n\n\nK\nirsc hg\n\n\na rte\nnst ras se\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nS\nte\n\n\nin\nen\n\n\nw\neg\n\n\nS\nc ha\n\n\nu e n\nb u rg\n\n\ne rs tr a\ns s e\n\n\nFü\nlih\n\n\nag\nw\n\n\neg\nli\n\n\nH\nöh\n\n\nen\nw\n\n\neg\n\n\nG\neisswaldwegli\n\n\nIm Wigarten\n\n\nSchmiedestrasse\n\n\nS\nch\n\n\na\nue\n\n\nn\nbu\n\n\nrg\ner\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nS\nch\n\n\nützenw\neg\n\n\nHald\nen\n\n\nweg\n\n\nH\naldenw\n\n\neg\n\n\nHauptstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nJohann Martin-Strasse\n\n\nHauptstrasse\n\n\nB\nahnh\n\n\nofstrasse\n\n\nB\nah\n\n\nn h\no\n\n\nfs\ntr\n\n\nas\ns e\n\n\nAugstmattstrasse\n\n\nWeiherweg\n\n\nH\nauptstrasse\n\n\nS\nch\n\n\nlo\nss\n\n\ns t\nra\n\n\nss\ne\n\n\nB\nurgga\n\n\nrten\nstrasse\n\n\nIn der Weiermatt\n\n\nV\nere inshausst rasse\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nB\nurggartenstrasse\n\n\nS\nchlo ssstr asse\n\n\nGrossmattstrasse\n\n\nG\not\n\n\nte\ns a\n\n\nc k\ne r\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nGeisswaldwegli\n\n\nV\nogt a\n\n\nche\nrw\n\n\neg\n\n\nHohle Gasse\n\n\nHauptstrasse\n\n\nH\nohle G\n\n\nasse\n\n\nAuf Käppelimatt\n\n\nLiestalerstrasse\n\n\nGeiss\nwaldweg\n\n\nAuf Käppelim\natt\n\n\nG\nei\n\n\nss\nwal\n\n\ndw\neg\n\n\nLiestalerw\negli\n\n\nLilienhofweg\n\n\nE\nrliw\n\n\neg\n\n\nE\nm\n\n\nanuel B\nüchel-S\n\n\ntrasse\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nH\nauptstrasse\n\n\nGrossmattstrasse Grossmattstrasse\n\n\nF\nr ösch m\n\n\na\nt tstra sse\n\n\nGrossmattstrasse\n\n\nB\nün\n\n\ndtenw\neg\n\n\nM\neier ho\n\n\nfw\neg\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nZw\neiengasse\n\n\n37\n\n\n35\n\n\n1\n4\n\n\n33\n\n\n31\n\n\n14\n\n\n5\n\n\n12\n\n\n7\n\n\n11\n\n\n5\na\n\n\n9\n\n\n7\n\n\n8\n\n\n8a\n\n\n31\n\n\n29\n\n\n3\n\n\n5\n\n\n6\n\n\n1\n0\n\n\n3\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n13\n\n\n29\n\n\n25\n\n\n15\n\n\n1\n2\n\n\n2\n3\n\n\n2\n1\n\n\n8a\n\n\n8\n\n\n4a\n\n\n6\n\n\n4\n\n\n10\n\n\n4b\n\n\n1a\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n1\n\n\n1\na\n\n\n3\na\n\n\n15a\n\n\n1\n5\n\n\n3\n\n\n5\na\n\n\n5\n\n\n7\n\n\n12 10\n\n\n14a\n\n\n16\n\n\n17\n\n\n18\n\n\n19\n\n\n20\n\n\n35\n\n\n33\n\n\n8\n\n\n1\n5\n\n\n32\n\n\n32a\n\n\n1\n5\n\n\na\n1\n\n\n5\nb\n\n\n6\n\n\n4\n\n\n9\n\n\n7b\n\n\n7 7a\n\n\n27\n29\n\n\n31\n33\n\n\n22\n\n\n24\n\n\n26\n32e\n\n\n31\n\n\n32d 32c 32b 32a\n\n\n29\n\n\n28\n\n\n30\n\n\n32\n\n\n27b\n\n\n27\n\n\n27a\n\n\n23c\n\n\n20\n\n\n21 23 25\n\n\n1\n7\n\n\n21d 21c 21b 21a\n\n\n16 14\n\n\n15\n\n\n13\n\n\n11\n\n\n11b 11a\n\n\n11c\n\n\n14\n\n\n21d\n\n\n23b\n\n\n23d\n\n\n23a\n\n\n23\n\n\n21c\n\n\n21b\n\n\n21a\n\n\n19\n\n\n21\n\n\n28\n\n\n1\n2\n\n\n1\n9\n\n\n25\n\n\n20\n\n\n17a\n\n\n1\n7\n\n\n1\n5\n\n\n1\n3\n\n\n1\n0\n\n\n8\n\n\n1\n1\n\n\n18\n\n\n18a 20a 14\n\n\n24\n22\n\n\n20\n\n\n1\n5\n\n\n13\n\n\n18\n\n\n24a\n\n\n8 1\n0\n\n\n1\n9\n\n\n42\n\n\n42b\n\n\n42a\n\n\n40\n\n\n25\n\n\n40\na\n\n\n38\n\n\n1\n\n\n1a\n\n\n3\n\n\n36\n\n\n3a\n1b\n\n\n5\n\n\n7a\n\n\n7\n\n\n1a\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n36\na\n\n\n15\n\n\n4\n\n\n13\n\n\n6a\n\n\n6\n\n\n8\n\n\n10\n\n\n8\n\n\n1\n1\n\n\n9\n\n\n24b\n\n\n32\na\n\n\n3\n2b\n\n\n3\n5\n\n\n3\n2\n\n\n3\n0\n\n\n2\n8\n\n\na\n\n\n2\n8\n\n\n3\n3\n\n\n3\n1 b\n\n\n3\n3c\n\n\n33\nb\n\n\n2\n6\n\n\nb\n2\n\n\n6\na\n\n\n2\n6\n\n\n2\n4\n\n\n3\n1a\n\n\n3\n1\n\n\n2\n9\n\n\nb\n2\n\n\n9 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28b\n\n\n30\n\n\n3\n3\n\n\n3\n1\n\n\n2\n9\n\n\n1\n6a\n\n\n21\n\n\n1\n6\n\n\n19\n\n\n1\n2\n\n\n19\n\n\n17\n\n\n4\n6 b\n\n\n9\n\n\n7\n\n\n3\n8 a\n\n\n5 44a\n\n\n40\n\n\n44\n\n\n4\n6 a\n\n\n4\n2 a\n\n\n42\n\n\n15\n\n\n15a\n\n\n29\n\n\n5\n\n\n5b\n\n\n36\n\n\n5a 7 7a\n9\n\n\n9a\n\n\n11\n11a\n\n\n46c\n\n\n4\n\n\n2\n\n\n1\na\n\n\n1\n\n\n3\n\n\n3a\n\n\n36a\n\n\n3\n6\n\n\n38\n\n\n36c\n\n\n34\n\n\n46\n\n\n37\n\n\n35\n\n\n39\n\n\n24\n\n\n35a\n\n\n21\n\n\n20\n\n\n4\n1\n\n\na\n\n\n22\n\n\n18\n\n\n48\n\n\n50\n\n\n41\n43 45 47 49\n\n\n52\n\n\n51\n53\n\n\n19\n\n\n17\n\n\n49a\n\n\n14\n\n\n15\n\n\n13\n\n\n51a\n\n\n11a\n\n\n11\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n5 5a 5b\n\n\n3\n1\n\n\n7\n\n\n8\n\n\n5a\n\n\n5\n\n\n8a\n\n\n6\n\n\n37\n\n\n37a\n\n\n4\n0 a\n\n\n3\n4\n\n\na\n\n\n1\n\n\n6\n\n\n6a\n\n\n4\n\n\n2\n\n\n3a\n\n\n1 3\n\n\n5\n\n\n1\na\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n4\n\n\n4 6\n\n\n7\n\n\n5\na\n\n\n7\na\n\n\n13a 11a\n\n\n11\n13\n\n\n5\n\n\n10a\n\n\n6 8 10\n\n\n7\n\n\n4\n0\n\n\n3\n4\n\n\n3\n7\n\n\n3\n6\n\n\n3\n4\n\n\n8\n\n\n3\n2\n\n\n6\n4\n\n\n3\n3\n\n\n3\n0\n\n\n2\n8\n\n\n3\n1\n\n\n31a\n\n\n1 3\n\n\n1\n8\n\n\n2\n7\n\n\n2\n\n\n6\n\n\n5 7\n\n\n6\na\n\n\n3\n4\n\n\na\n\n\n8\n\n\n26\n\n\n2\n8\n\n\n4a\n\n\n2\n4\n\n\na\n\n\n4 8\n10a\n\n\n24\n\n\n10\n\n\n16a\n\n\n1\n6\n\n\nb\n\n\n1\n6\n\n\n1\n4\n\n\n2\n2\n\n\n2\n0\n\n\n1\n8\n\n\n1\n5\n\n\n12\n\n\n1\n\n\n4\n3\n\n\n13\n\n\n1b\n\n\n3\n\n\n1\n9\n\n\n61\n\n\n5\n9\n\n\n5\n7\n\n\n5\n7\n\n\na\n\n\n56\n\n\n5\n7b\n\n\n14\n\n\n11\n\n\n4\n1\n\n\n3\n9\n\n\n3\n7\n\n\n3\n5\n\n\n3\n5a\n\n\n5\n\n\n3\n8\n\n\n3\n5 b\n\n\n5\n3\n\n\n5\n1\n\n\n3\n6\n\n\n4\n9\n\n\n4\n7\n\n\n4\n5\n\n\n4\n3\n\n\n4\n1\n\n\n5\n3\n\n\na\n\n\n41b\n\n\n24a\n\n\n2\n3\n\n\n2\n1\n\n\n1\n3\n\n\n5\n7\n\n\n14b\n16\n\n\n19\n17\n\n\n15\n\n\n1\n6a\n\n\n13\n\n\n20a\n\n\n9\n1\n\n\n1\n\n\n18\n\n\n20\n\n\n22\n\n\n1\n0\n\n\n8\na\n\n\n6\na\n\n\n8\n\n\n6\n\n\n9\n\n\n9b\n\n\n3\n\n\n1\na\n\n\n2\na\n\n\n4\n\n\n2\n\n\n24\n\n\n1\n\n\n17\n\n\n17a\n\n\n1\n9a\n\n\n21a\n\n\n13\n\n\n19\n\n\n13a\n\n\n21\n\n\n3\n0\n\n\n26\n\n\n28\n\n\n30\n\n\n2\n3\n\n\n2\n3\n\n\na\n2\n\n\n5\n\n\n4\n1\n\n\n2\n7\n\n\n2\n9\n\n\n2\n8\n\n\n29 31\n\n\n33 35 37 39\n\n\n2\n5\n\n\n32 34\n\n\n3\n4\n\n\na\n\n\n2\n5\n\n\n2\n3\n\n\n2\n8\n\n\nb\n\n\n3\n4\n\n\n2\n8\n\n\n3\n7\n\n\n3\n9\n\n\n41a\n\n\n3\n5 35b\n\n\n1\n\n\n35a\n\n\n3\n\n\n5\n\n\n2\n4\n\n\n3\n3\n\n\n3\n1\n\n\n3\n3 a\n\n\n2\n2\n\n\n2\n0\n\n\n9a\n\n\n9\n\n\n1\n1\n\n\n1\n3\n\n\na\n1\n\n\n3\n1\n\n\n1\n\n\n1\n3\n\n\n2\n0 2\n1\n\n\n2\n3\n\n\n28 30\n\n\n28a 32a 30a 34a\n\n\n1\n8\n\n\n15\n\n\n1\n9\n\n\n40\n\n\n36\n\n\n1\n5\n\n\n9\n\n\n9\na\n\n\n1\n1a\n\n\n5\n\n\n1\n1\n\n\n1\n5a\n\n\n10\n\n\n8\n\n\n4\n\n\n4\n\n\n3\n\n\n39\n\n\n37\n\n\n3\n0\n\n\n28\n\n\n2\n4\n\n\n26\n\n\n33\n\n\n3\n5\n\n\n14\n\n\n12\n\n\n9\n\n\n9\nb\n\n\n35\n\n\n17a\n\n\n11\n\n\n9a\n\n\n13\n\n\n15\n\n\n38\n\n\n13\n13a\n\n\n56\n\n\n56a\n\n\n54\n\n\n58a\n\n\n54a\n\n\n58\n60\n\n\n55\n\n\n57\n\n\n62\n\n\n66\n\n\n59\n\n\n61\n\n\n63\n\n\n59a\n\n\n63a\n3\n\n\n4\n3\n\n\n2\n\n\n66a\n\n\n70\n\n\n70b\n\n\n70a\n\n\n72\n\n\n74c\n74a\n\n\n67\n\n\n69\n\n\n71\n\n\n71a\n\n\n75\n\n\n31\n\n\n29a\n\n\n29\n\n\n2\n1\n\n\n27\n\n\n25\n\n\n23\n\n\n21\n\n\n17\n\n\n17b\n\n\n19\n\n\n10a\n\n\n19a\n\n\n10\n\n\n2\n\n\n4\n\n\n1\n\n\n10\n\n\n74b\n\n\n8a\n\n\n8\n6\n\n\n15a\n\n\n15\n\n\n74\n\n\n77\n77a\n\n\n79\n\n\n2\n\n\n78\n\n\n11\n\n\n5\n\n\n3\n\n\n4\n\n\n5\n7\n\n\n9\n\n\n4\n\n\n2\n\n\n29\n23\n\n\n23a\n\n\n21\n\n\n2\n\n\n1a\n\n\n1\n\n\n3a\n\n\n3\n\n\n3b\n\n\n11\n\n\n20\n\n\n14\n\n\n18\n\n\n12a\n\n\n12\n\n\n12b\n\n\n10a\n\n\n10\n\n\n12\n\n\n14\n\n\n14a\n\n\n8\n\n\n1\n\n\n6\n\n\n5\n\n\n5a\n\n\n9a\n\n\n30\n\n\n2\n4\n\n\n5\na\n\n\n22\n\n\n20\n\n\n28\n\n\n18a\n18\n\n\n1\n5\n\n\n7\n\n\n5\n\n\n14\n\n\n9\n\n\n12\n\n\n5\n\n\n7\n\n\n2\n1\n\n\n8\n5a\n\n\n85\n\n\n8\n7a\n\n\n85b\n\n\n11\n\n\n8\n9d\n\n\n8\n9\n\n\n8\n9a\n\n\n8\n9b\n\n\n5a 8\n9c\n\n\n9\n3a\n\n\n9\n1\n\n\n9\n3\n\n\n30a\n\n\n32\n\n\n2\n7\n\n\na\n\n\n31\n\n\n33\n\n\n35\n\n\n40\n\n\n31a\n\n\n31c\n\n\n31b\n\n\n35a\n\n\n37\n\n\n37a\n\n\n9\n7a\n\n\n42\n\n\n44\n44a\n\n\n9\n5\n\n\n9\n9\n\n\n9\n7\n\n\n3\n9\n\n\n43 45\n\n\n4\n1\n\n\n47\n\n\n49\n\n\n51\n\n\n79\na\n\n\n82\na\n\n\n8\n3\n\n\n80\n\n\n80\na\n\n\n82\n\n\n5a\n\n\n84\n\n\n84c\n\n\n8\n7\n\n\n88\na\n\n\n86\n\n\n9\n0\n\n\n88\n\n\n50b\n\n\n52a\n\n\n52\n\n\n50a\n\n\n9a\n\n\n84a\n\n\n11\n13\n\n\n17\n\n\n2\n4\n\n\n84b\n\n\n18\n\n\n2\n0 22\n\n\n2\n2a\n\n\n1\n6a\n\n\n1\n6\n\n\n15\n\n\n9\n2\n\n\n9\n2a\n\n\n46\n\n\n9\n4\n\n\n9\n6\n\n\n48\n\n\n50\n\n\n5\n4 b\n\n\n5\n4 a\n\n\n5\n4c\n\n\n2\n9\n\n\n53\n\n\n54\n\n\n54e\n\n\n55\n\n\n57\n\n\n5\n6 a\n\n\n5\n6\n\n\n58a\n\n\n5\n6 b\n\n\n1\n2\n\n\n1\n0\n\n\n11\n\n\n8\n6\n\n\n5\n\n\n7\n\n\n58\n\n\n2\n\n\n59\n\n\n61\n\n\n4 1\n\n\n3\n\n\n3a\n\n\n62\n\n\n62a 64a\n\n\n36 38\n\n\n2\n3\n\n\n25a\n\n\n25\n\n\n42\n\n\n48 50\n\n\n15a\n\n\n1\n7\n\n\n1\n7\n\n\na\n\n\n2\n3\n\n\na\n\n\n23b 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\n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nTeilzonenreglement Ortskern \n____________________________________________________ \n\n\nVorlage Beschlussfassung Gemeinderat / Einwohnerrat \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  2 \n\n\nINHALTSVERZEICHNIS \n\n\nABKÜRZUNGEN 5 \n\n\nERLASS 6 \n\n\n§ 1 ALLGEMEINES 6 \n\n\n§ 1.1 Zweck 6 \n\n\n§ 1.2 Geltungsbereich 6 \n\n\n§ 1.3 Gliederung des Ortskerns 7 \n\n\n§ 1.4 Gestaltung 8 \n\n\n§ 1.4.1 Allgemeine Einpassung 8 \n\n\n§ 1.4.2 Beurteilungskriterien 8 \n\n\n§ 2 KERNZONE 9 \n\n\n§ 2.1 Kernbautenbereich 9 \n\n\n§ 2.1.1 Geschützte Bauten (Substanzschutz) 9 \n\n\n§ 2.1.2 Erhaltenswerte Bauten  (Volumenschutz) 10 \n\n\n§ 2.1.3 Übrige Bauten 10 \n\n\n§ 2.2 Vorplatzbereich 10 \n\n\n§ 2.3 Hofstattbereich 11 \n\n\n§ 2.4 Neu- und Umbauten in der Kernzone 11 \n\n\n§ 2.4.1 Baubereich für Hauptbauten 11 \n\n\n§ 2.4.2 Bauten im Hofstattbereich 12 \n\n\n§ 2.5 Dachgestaltung 13 \n\n\n§ 2.5.1 Dachform 13 \n\n\n§ 2.5.2 Bauteile auf dem Dach 14 \n\n\n§ 3 KERNZONE ERGÄNZUNG 17 \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  3 \n\n\n§ 3.1 Nutzungsmass 17 \n\n\n§ 3.2 Dachgestaltung 18 \n\n\n§ 4 WEITERE ZONEN UND BEREICHE 19 \n\n\n§ 4.1 Zone für öffentliche Werke und Anlagen im Ortskern 19 \n\n\n§ 4.2 Grünzone im Ortskern 19 \n\n\n§ 4.3 Archäologische Schutzzone 19 \n\n\n§ 4.4 Gefahrenzonen 20 \n\n\n§ 4.4.1 Allgemeine Bestimmungen 20 \n\n\n§ 4.4.2 Gefahrenzone Überschwemmung 21 \n\n\n§ 5 WEITERE BESTIMMUNGEN 22 \n\n\n§ 5.1 Natur im Ortskern 22 \n\n\n§ 5.1.1 Siedlungsökologie 22 \n\n\n§ 5.1.2 Geschützte Bäume 22 \n\n\n§ 5.2 Geschützte Brunnen 22 \n\n\n§ 5.3 Einfriedungen 23 \n\n\n§ 5.4 Garagen und Garagenrampen 23 \n\n\n§ 5.5 Erforderlicher Parkraum 23 \n\n\n§ 5.6 Immissionsschutz 23 \n\n\n§ 6 MESSWEISEN UND DEFINITIONEN 24 \n\n\n§ 6.1 Bebauungsziffer 24 \n\n\n§ 6.1.1 Definition 24 \n\n\n§ 6.1.2 Garagen 25 \n\n\n§ 6.2 Ausnützungsziffer 25 \n\n\n§ 6.3 Anrechenbare Bruttogeschossfläche 25 \n\n\n§ 6.4 Fassadenhöhe 26 \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  4 \n\n\n§ 6.5 Gebäudehöhe 26 \n\n\n§ 6.6 Versetzte Geschosse 27 \n\n\n§ 6.7 Kniestockhöhe 27 \n\n\n§ 6.8 Gebäudelänge 27 \n\n\n§ 7 BAUVORHABEN 28 \n\n\n§ 7.1 Bewilligungspflicht 28 \n\n\n§ 7.2 Baugesuche 28 \n\n\n§ 7.2.1 Vorabklärung 28 \n\n\n§ 7.2.2 Ordentliches Baugesuch 28 \n\n\n§ 7.3 Ausnahmen allgemeiner Art 29 \n\n\n§ 8 VOLLZUG 29 \n\n\n§ 8.1 Vollzugsbehörde 29 \n\n\n§ 8.2 Beratende Kommission 29 \n\n\n§ 8.3 Aufhebung früherer Beschlüsse 30 \n\n\n§ 8.4 Inkrafttreten, Anpassung 31 \n\n\n§ 9 BESCHLÜSSE UND GENEHMIGUNG 32 \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nPRAT 2141   11.10.2019   snp \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  5 \n\n\nABKÜRZUNGEN \n\n\n \n\n\nRBG: Raumplanungs- und Baugesetz Kanton Basel-Landschaft \n\n\nRBV: Raumplanungs- und Bauverordnung Kanton Basel-Landschaft \n\n\nEG ZGB: Gesetz über die Einführung des Zivilgesetzbuches \n\n\nMZROK: Musterzonenreglement Ortskern \n\n\nTZPOK: Teilzonenplan Ortskern \n\n\nTZROK: Teilzonenreglement Ortskern \n\n\nZRS: Zonenreglement Siedlung \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  6 \n\n\n \n\n\nERLASS \n  \n\n\nDie Einwohnergemeinde Pratteln erlässt, gestützt auf  \n\n\n§ 2, § 5 Absatz 1 sowie § 18 Absatz 1 des kantonalen \n\n\nRaumplanungs- und Baugesetzes vom 8. Januar \n\n\n1998, die Teilzonenvorschriften Ortskern, bestehend \n\n\naus dem Teilzonenplan Ortskern und dem Teilzonen-\n\n\nreglement. \n\n\n  \n\n\n§ 1 ALLGEMEINES \n  \n\n\n§ 1.1 Zweck \n  \n\n\nDie Teilzonenvorschriften Ortskern bezwecken die \n\n\nsinnvolle Erhaltung und subtile Erneuerung des histo-\n\n\nrischen Ortskerns. \n\n\nDie Bauvorschriften dienen \n\n\n dem Schutz des Ortsbildes mit seinen Gebäu-\n\n\ndeensembles, Plätzen und Strassenzügen, \n\n\n dem Schutz der historisch und architektonisch \n\n\nbemerkenswerten Bausubstanz, \n\n\n der Erhaltung und Förderung von qualitativ wert-\n\n\nvollen Freiräumen, \n\n\n der sorgfältigen Einordnung von Um- und Neubau-\n\n\nten. \n\n\n Heutige Bestimmung wurde ak-\n\n\ntualisiert und mit den Punkten \n\n\nFreiräume und Neubauten er-\n\n\ngänzt. \n\n\n§ 1.2 Geltungsbereich \n  \n\n\nDie Teilzonenvorschriften finden Anwendung innerhalb \n\n\ndes im Teilzonenplan Ortskern bezeichneten Perime-\n\n\nters. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  7 \n\n\n§ 1.3 Gliederung des Ortskerns \n  \n\n\nIm Teilzonenplan Ortskern sind folgende Grundnut-\n\n\nzungen festgelegt: \n\n\n Kernzone \n\n\n Kernzone Ergänzung  \n\n\n Zone für öffentliche Werke und Anlagen \n\n\n Grünzone \n\n\n \n\n\nDie Grundnutzungen sind teilweise mit folgenden \n\n\nSchutz- und weiteren Zonen und -objekten überlagert: \n\n\n Kernbautenbereich für geschützte Bauten (Sub-\n\n\nstanzschutz) \n\n\n Kernbautenbereich für erhaltenswerte Bauten (Vo-\n\n\nlumenschutz) \n\n\n übrige Bauten \n\n\n Baubereich für Hauptbauten \n\n\n Vorplatzbereich \n\n\n Hofstattbereich \n\n\n Archäologische Schutzzone \n\n\n Gefahrenzonen Überschwemmung: mittlere Ge-\n\n\nfährdung \n\n\n Gefahrenzonen Überschwemmung: geringe Ge-\n\n\nfährdung \n\n\n geschützte Bäume \n\n\n geschützte Brunnen \n\n\n „Kernzonen umfassen architekto-\n\n\nnisch und städtebaulich wertvolle \n\n\nStadt- und Ortskerne, die in ihrem \n\n\nCharakter erhalten oder saniert \n\n\nwerden sollen. (...)“. (§ 22 Abs. 1 \n\n\nRBG) \n\n\n„[In Kernzonen] Zugelassen sind \n\n\nWohnnutzung sowie mässig stö-\n\n\nrenden Betriebe.“. (§ 22 Abs. 1 \n\n\nRBG) \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n   \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  8 \n\n\n§ 1.4 Gestaltung \n  \n\n\n§ 1.4.1 Allgemeine Einpassung \n  \n\n\nInnerhalb des Perimeters des Teilzonenplans Ortskern \n\n\nsind erhöhte Anforderungen an die Gestaltung zu er-\n\n\nfüllen. Bauten, Anlagen und Aussenräume müssen \n\n\nsich in ihre Umgebung harmonisch einfügen und auf \n\n\ngeschützte und schützenswerte Objekte Rücksicht \n\n\nnehmen, so dass eine gute Gesamtwirkung erreicht \n\n\nwird. \n\n\n Die heutige, im ZRS vorhandene \n\n\nEinpassungsregelung ist für den \n\n\nOrtskern zu large: Bauten müssen \n\n\nbzgl. der Eingliederung in ihre \n\n\nUmgebung nur eine „befriedigen-\n\n\nde Gesamtwirkung“ erreichen. \n\n\n§ 1.4.2 Beurteilungskriterien \n  \n\n\nUm dieses Ziel zu erreichen, werden alle Bauvorha-\n\n\nben, Renovationen und Restaurierungen nach folgen-\n\n\nden Kriterien beurteilt: \n\n\n die Situierung der Gebäude, \n\n\n die kubische Erscheinung der Baukörper, \n\n\n die Firstrichtung, \n\n\n die Geschosszahl, \n\n\n die Dach- und Fassadengestaltung, \n\n\n die Material- und Farbwahl, \n\n\n die Umgebungsgestaltung. \n\n\n Heute ist eine ähnliche Regelung \n\n\nvorhanden. \n\n\nDie architektonische Gestaltung \n\n\nder Gebäude oder Teile von Bau-\n\n\nten soll möglichst auch Lebens-\n\n\nraum und Nistplatz für geschützte \n\n\nTier- und Pflanzenarten sein. Be-\n\n\nsonders erhaltenswerte oder för-\n\n\nderungswürdige Lebensräume in \n\n\nalten (und neuen) Bauten sind ni-\n\n\nschen- und spaltenreiche Fassa-\n\n\nden, Mauern und Treppen, sowie \n\n\nzugängliche Dachstöcke und Est-\n\n\nriche. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  9 \n\n\n§ 2 KERNZONE \n  \n\n\n§ 2.1 Kernbautenbereich \n Heute besteht folgende Einteilung: \n\n\n Gruppe A Besonders schüt-\n\n\nzenswerte Bauten, \n\n\n Gruppe B Schützenswerte \n\n\nBauten, \n\n\n Gruppe C Für das Ortsbild \n\n\ncharakteristische Bauten. \n\n\nGruppe A und Gruppe B unter-\n\n\nscheiden sich nur durch das Wort \n\n\n"besonders". In der Praxis ist es \n\n\ndaher schwierig, diese Kategorien \n\n\nauseinander zu halten.  \n\n\nDie Einteilung eines Gebäudes in \n\n\neine Schutzkategorie ist als Wer-\n\n\ntung fürs Gesamtgebäude zu ver-\n\n\nstehen. Einzelne Gebäudeteile \n\n\n(z.B. Ökonomieteile, Anbauten) \n\n\nkönnen davon abweichen. D.h. \n\n\nnach genauerer Betrachtung im \n\n\nBaugesuchsverfahren können \n\n\neinzelne Gebäudeteile auch ge-\n\n\nmäss einer niedrigeren Schutzka-\n\n\ntegorie behandelt werden. \n\n\nDie Besitzstandsgarantie für be-\n\n\nstehende zonenfremde und bau-\n\n\nvorschriftswidrige Bauten und An-\n\n\nlagen richtet sich nach § 109 und \n\n\n§ 110 RBG. \n\n\nLage und Umriss der Bauten sind im Teilzonenplan \n\n\nOrtskern festgelegt. Für geschützte und erhaltenswer-\n\n\nte Bauten gilt das Grenz- oder Näherbaurecht als er-\n\n\nteilt. Bei gemäss Teilzonenplan Ortskern zusammen-\n\n\nhängenden Bauten ist eine geschlossene Bauweise \n\n\nbeizubehalten. \n\n\nBei Ersatzbauten sind geringfügige Abweichungen von \n\n\nder im Teilzonenplan Ortskern festgelegten Lage der \n\n\nBauten sowie der Vorplatz- und Hofstattbereiche zu-\n\n\nlässig. \n\n\nDie im Teilzonenplan Ortskern mit einem Punkt be-\n\n\nzeichneten Bauten unterstehen kantonalem Schutz. \n\n\nBauliche Änderungen im Innern und am Äusseren sind \n\n\nhierbei nur mit Zustimmung der kantonalen Denkmal-\n\n\npflege zulässig. \n\n\n \n\n\n§ 2.1.1  Geschützte Bauten (Substanzschutz) \n  \n\n\nDiesen Bauten kommt als Einzelobjekt und als Be-\n\n\nstandteil des gewachsenen Dorfbildes ein hoher Stel-\n\n\nlenwert zu. Sie sind vor Zerfall zu schützen und dürfen \n\n\nnicht abgebrochen werden. Bauliche Massnahmen \n\n\nsind nur unter Wahrung der schutzwürdigen Substanz \n\n\nzulässig und haben mit aller Sorgfalt im Sinne des ur-\n\n\nsprünglichen Originals zu erfolgen.  \n\n\nIm Innern sind bauliche Veränderungen soweit mög-\n\n\nlich, als dadurch wertvolle Bauteile nicht beeinträchtigt \n\n\nwerden oder verloren gehen. \n\n\n Heute wird nur geregelt, dass \n\n\nBauten der Gruppen A und B nicht \n\n\nabgebrochen werden dürfen. Es \n\n\nfehlt eine Regelung bzgl. Umbau-\n\n\nten und Renovationen. \n\n\n Übernahme des Textes aus \n\n\ndem MZROK \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  10 \n\n\n§ 2.1.2 Erhaltenswerte Bauten  \n\n\n(Volumenschutz) \n\n\n Bisher galt für Bauten der Gruppe \n\n\nC ein reiner Volumenschutz. Ob-\n\n\nwohl diese Bauten nicht die Quali-\n\n\ntät einer „substantiell geschützten \n\n\nBaute“ aufweisen, sind sie trotz-\n\n\ndem oftmals sehr bedeutend fürs \n\n\nOrtsbild. Grundsätzlich sollten da-\n\n\nher auch sie erhalten bleiben. \n\n\n Übernahme des Textes aus \n\n\ndem MZROK, teilweise angepasst \n\n\nDie Lage und das Volumen dieser Bauten sind für das \n\n\nDorfbild von Bedeutung. Sie sind – soweit bautech-\n\n\nnisch und wohnhygienisch sinnvoll – zu erhalten. \n\n\nFür allfällige Ersatz-Neubauten sind Gebäudeabmes-\n\n\nsung, Geschosszahl, Firstrichtung und Dachgestaltung \n\n\ndes bestehenden Gebäudes richtungsweisend. Die \n\n\nwichtigsten Stilelemente sind wieder anzuwenden. \n\n\nDasselbe gilt für Umbauten und Renovationen. \n\n\n \n\n\n§ 2.1.3 Übrige Bauten \n  \n\n\nObwohl diesen Bauten keine historische Bedeutung \n\n\nzukommt, haben sie sich möglichst harmonisch ins \n\n\nDorfbild zu integrieren. \n\n\nBei Renovationen und Umbauten ist – soweit erforder-\n\n\nlich – eine Verbesserung der äusseren Erscheinung \n\n\nanzustreben. \n\n\nEs gelten die allgemeinen Gestaltungsrichtlinien der \n\n\nKernzone. \n\n\n  \n\n\n§ 2.2 Vorplatzbereich \n  \n\n\nMögliche Nutzungsarten sind: Gärten und Grünanla-\n\n\ngen, private Parkierungsplätze etc.  \n\n\nDer Vorplatzbereich ist von festen Bauten aller Art \n\n\nfreizuhalten. Dauernde Lagerung von gewerblichen \n\n\nGütern ist nicht gestattet. \n\n\nDie Vorplätze sind ansprechend zu gestalten. Dabei \n\n\nsind die historischen Strukturen zu berücksichtigen. \n\n\nBestehende Vorgärten vor den Wohnteilen der Bau-\n\n\nernhäuser sind zu erhalten. Wo solche fehlen, sind sie \n\n\nbei Vorplatz-Neugestaltungen in der Regel neu zu er-\n\n\nstellen. \n\n\nFür die Abstellflächen und Zufahrten werden wasser-\n\n\ndurchlässige Beläge wie Mergel, Schotterrasen und \n\n\n Bisher müssen Vorgärten im „her-\n\n\nkömmlichen Sinn“ gestaltet und \n\n\nRestflächen mit Mergel oder \n\n\nPflastersteinen versehen werden. \n\n\nDas Musterzonenreglement Orts-\n\n\nkern bietet eine ausführlichere \n\n\nBestimmung zu den Vorplatzbe-\n\n\nreichen (z.B. Überbauungsverbot). \n\n\nEs wird auf § 5.3 ff verwiesen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  11 \n\n\ndergleichen empfohlen. Natursteinpflästerungen sind \n\n\nzulässig. \n\n\n§ 2.3 Hofstattbereich \n  \n\n\nDer Hofstattbereich umfasst die ehemaligen bäuerli-\n\n\nchen Obst- und Gemüsegärten. Er bildet als Grüngür-\n\n\ntel einen wesentlichen Bestandteil des Dorfkerns. Bei \n\n\nder Anordnung der Bauten und der Gestaltung der \n\n\nAussenräume soll die ursprüngliche Funktion der Hof-\n\n\nstattbereiche berücksichtigt werden: \n\n\n Es sind möglichst grosse, zusammenhängende \n\n\nHofstattbereichsflächen zu erhalten. \n\n\n 60% der Hofstattbereichsfläche ist als Grünfläche \n\n\nzu gestalten. Ausnahmen sind möglich für Gewer-\n\n\nbe- und Dienstleistungsbetriebe. \n\n\nHochstammbäume werden mit 10 m2 / Baum an \n\n\ndiese Fläche angerechnet. Unversiegelte Er-\n\n\nschliessungs- und Parkierungsflächen wie Mer-\n\n\ngelbeläge, Rasengittersteine etc. sowie begrünte \n\n\nFlachdächer werden zur Hälfte angerechnet. \n\n\n Bei Terrainveränderungen ist Zurückhaltung gebo-\n\n\nten. Allfällige Stützmauern von max. 1.0 m Höhe-\n\n\nhaben sich gut in die Umgebung einzupassen. \n\n\nAusnahmsweise können in steilen Hanglagen hö-\n\n\nhere Stützmauern zugelassen werden, wenn sie \n\n\ngestaffelt sind. \n\n\n Die Hofstattbereiche gehören zur \n\n\ntraditionellen Dorfstruktur von \n\n\nBauerndörfern und umfassen den \n\n\nrückwärtigen Bereich der Bauern-\n\n\nhäuser. Die Hofstattbereiche wur-\n\n\nden früher als Obst- und Gemü-\n\n\nsegärten für die Kleintier- und \n\n\nKälberhaltung genutzt. \n\n\nDer verbliebene Hofstattbereich \n\n\nträgt viel zur Wohnqualität im \n\n\nOrtskern bei. Die zulässige Be-\n\n\nbauung soll in ihrem Ausmass und \n\n\nihrer Form auf diese Grünbereiche \n\n\nund die historische Bebauung \n\n\nRücksicht nehmen.  \n\n\nIm heutigen ZRS sind die Hof-\n\n\nstattbereiche nicht geregelt.  \n\n\n§ 2.4 Neu- und Umbauten in der Kernzone \n  \n\n\nBewohnte Hauptbauten sowie bewohnte und unbe-\n\n\nwohnte Nebenbauten sind in der Kernzone zulässig. \n\n\nBei der kubischen Gestaltung und Situierung der Bau-\n\n\nten ist besonders auf die traditionellen Strukturen der \n\n\nKernzone Rücksicht zu nehmen. \n\n\n \n\n\n§ 2.4.1 Baubereich für Hauptbauten \n  \n\n\nDer Baubereich für Hauptbauten dient der Füllung von \n\n\nBaulücken im Strassenbild. Bauten haben sich mög-\n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  12 \n\n\nlichst harmonisch ins Dorfbild einzufügen. Bauten \n\n\nkönnen innerhalb des Baubereichs und der im Teilzo-\n\n\nnenplan Ortskern festgelegten maximalen Bruttoge-\n\n\nschossfläche frei platziert werden. \n\n\n§ 2.4.2 Bauten im Hofstattbereich \n  \n\n\nIm Hofstattbereich sind nur Anbauten oder nicht be-\n\n\nwohnte Nebenbauten wie Garagen, Carports, Schöpfe \n\n\nund dergleichen zugelassen. \n\n\nAnbauten: \n\n\nAnbauten haben sich hinsichtlich ihrer Grösse und \n\n\nGestaltung den Hauptbauten unterzuordnen.  \n\n\nFür Anbauten gelten folgende Maximalmasse: \n\n\n Die heutige Regelung ist sehr \n\n\nkompliziert: \n\n\nDie Hinterhoffläche kann bis 40 m \n\n\nab Strassengrenze mit einer Nut-\n\n\nzungsziffer von 0.2, bei einer Nut-\n\n\nzung welche nicht dem Wohnen \n\n\ndient von 0.4 überbaut werden. \n\n\nFür die evtl. noch verbleibende \n\n\nFläche der Parzelle hinter der \n\n\n40 m Linie gelten die gleichen \n\n\nNutzungsvorschriften wie für die \n\n\nan die Kernzone anschliessende \n\n\nZone. \n\n\n \n\n\nNeu soll eine Bebauungsziffer das \n\n\nNutzungsmass im Hofstattbereich \n\n\nregeln. \n\n\nDie Neubauten in den Hofstätten \n\n\nsollen sich der historischen Be-\n\n\nbauung unterordnen und sollen \n\n\nsie nicht konkurrenzieren. \n\n\nDie Form und die Ausrichtung der \n\n\nBaukörper widerspiegeln die his-\n\n\ntorische Bebauung im Hofstattbe-\n\n\nreich. Diese bestand durch die \n\n\nvorhandene Parzellierung durch \n\n\nlängliche, mit der schmalen Seite \n\n\nzur Kernbaute hin orientierte Bau-\n\n\nten. \n\n\nVollgeschosszahl   2  \n\n\nBebauungsziffer  12 %1  \n\n\nAnbauten dürfen bei Parzellen mit einem Hofstattbe-\n\n\nreich kleiner als 100 m2 die Bebauungsziffer aus-\n\n\nnahmsweise überschreiten, wenn das Ortsbild \n\n\ndadurch nicht beeinträchtigt wird. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n                                                \n\n\n \n\n\n \n\n\n1 bezogen auf den Anteil der Parzelle im Hofstattbereich (im TZPOK mit grünem Punktraster dar-\n\n\ngestellt) \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  13 \n\n\nNebenbauten: \n\n\nNebenbauten sind in Interpretation des Ortskerns mit \n\n\nzeitgemässer Architektur zu realisieren. Die Bauten \n\n\nmüssen sich in Gestaltung und im Charakter von der \n\n\nangrenzenden Wohnzone wesentlich unterscheiden. \n\n\n  \n\n\nFür Nebenbauten gelten folgende Maximalmasse:  \n\n\nVollgeschosszahl  1  \n\n\nBebauungsziffer  5 %2  \n\n\nFassadenhöhe  3.0 m  \n\n\nGebäudehöhe  4.5 m  \n\n\nNebenbauten dürfen die Nutzungsmasse in steilen \n\n\nHanglagen ausnahmsweise massvoll überschreiten, \n\n\nfalls eine ästhetisch gesamthaft zufriedenstellende Lö-\n\n\nsung gefunden werden kann. \n\n\n \n\n\n§ 2.5 Dachgestaltung \n  \n\n\n§ 2.5.1 Dachform \n  \n\n\nIm Kernbautenbereich sind nur Satteldächer mit einer \n\n\nNeigung von 45° -  48° gestattet. Die Dächer sind mit \n\n\nnicht glänzenden, naturfarbenen Tonziegeln, vor-\n\n\nzugsweise Biberschwanzziegeln, einzudecken. Bei \n\n\ngeschützten und erhaltenswerten Bauten sind nur Bi-\n\n\nberschwanzziegel zulässig. An der Giebelseite sind \n\n\ngrössere Dachüberstände unzulässig. \n\n\nBei Ersatzneubauten für erhaltenswerte Bauten (Vo-\n\n\nlumenschutz) ist die Dachneigung des ursprünglichen \n\n\nGebäudes wegweisend. \n\n\n \n\n\n Heute sind in der gesamten Kern-\n\n\nzone nur Satteldächer zugelas-\n\n\nsen. Nur als Ausnahmen können \n\n\nFlachdächer auf Nebenbauten \n\n\nbewilligt werden. \n\n\nDie zulässige Dachneigung be-\n\n\nträgt 45 – 55°. In den Ortskernen \n\n\nsind bei den historischen Bauten \n\n\nDächer bis 55° anzutreffen. Bei \n\n\nNeubauten sind allerdings 55° \n\n\ndeutlich zu steil.  \n\n\nIm Bereich der historischen Be-\n\n\nbauung soll weiterhin das Sattel-\n\n\ndachobligatorium bestehen blei-\n\n\nben. Im Hofstattbereich hingegen \n\n\nsind oftmals Flachdachlösungen \n\n\n                                                \n\n\n \n\n\n \n\n\n2 bezogen auf den Anteil der Parzelle im Hofstattbereich (im TZPOK mit grünem Punktraster dar-\n\n\ngestellt) \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  14 \n\n\n \n\n\nIm Hofstattbereich sind neben Satteldächern auch \n\n\nFlach- und Pultdächer zulässig. Ebenfalls sind andere, \n\n\nnicht glänzende Bedachungsmaterialien zulässig. \n\n\nAusnahmsweise sind andere Dachformen zulässig, \n\n\nwenn sich dadurch eine bessere architektonische oder \n\n\nstädtebauliche Lösung ergibt. \n\n\nzu bevorzugen, da sie sich deut-\n\n\nlich von der historischen Bebau-\n\n\nung unterscheiden und eine nied-\n\n\nrige Höhe aufweisen.  \n\n\n§ 2.5.2 Bauteile auf dem Dach \n  \n\n\nAlle Bauteile an und auf dem Dach sind so anzuord-\n\n\nnen und zu gestalten, dass sie ein ästhetisch anspre-\n\n\nchendes Gesamtbild ergeben und mit der darunter lie-\n\n\ngenden Fassade harmonieren. Es sind feingliedrige \n\n\nKonstruktionen zu wählen. \n\n\nDachaufbauten sind nur bei einer Dachneigung von \n\n\nmehr als 35° zulässig. \n\n\nDamit die ursprüngliche Nutzung der Kernbauten auch \n\n\nauf dem Dach ablesbar bleibt, sind über ehemaligen \n\n\nÖkonomieteilen traditionell für Wohnbauten genutzte \n\n\nDachaufbauten wie hochrechteckige Schleppgauben, \n\n\nGiebellukarnen und dergleichen nicht zulässig. Aus-\n\n\nnahmen sind möglich bei architektonisch guten Lö-\n\n\nsungen, welche dem Ziel dieser Bestimmung nicht wi-\n\n\ndersprechen. \n\n\n Minimale Dachneigung: \n\n\n \n\n\nFür die Platzierung und die Grösse der Dachaufbauten \n\n\nsind unter Berücksichtigung der ästhetischen Wirkun-\n\n\ngen folgende Maximalmasse einzuhalten: \n\n\nIn der unteren Dachfläche: \n\n\n Totallänge der Dachaufbauten = \n\n\nmax 40% Fassadenlänge : \n\n\n \n\n\n \n\n\nTotallänge aller Dachaufbauten \n\n\nzusammen:  \n\n\nmax. 40%    \n\n\nFassadenlänge \n\n\n \n\n\na) Länge einer einzelnen Dachauf-\n\n\nbaute: \n\n\n max. 2.50 m  \n\n\nb) Fronthöhe der Dachaufbauten ab \n\n\nDachfläche: \n\n\n max. 1.30 m  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  15 \n\n\nc) Dachflächenfenster Lichtfläche  max. 0.4 m2  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDie Masse zu den Dachaufbauten \n\n\nin der unteren Dachfläche ent-\n\n\nsprechen dem heute rechtskräfti-\n\n\ngen Zonenreglement Siedlung \n\n\nd) Die Dachhaut ist unter den \n\n\nDachaufbauten mit einer Breite \n\n\nvon (Schrägmass) durchzuzie-\n\n\nhen. \n\n\n mind. 1.00  m  \n\n\ne) Seitlicher Abstand der Dachauf-\n\n\nbauten bis zu Gräten oder Keh-\n\n\nlen, der Dachaufbauten unter \n\n\nsich und von Stirnfassaden oder \n\n\nDachabsätzen: \n\n\n mind. 1.0 m  \n\n\nf) Abstand des Übergangs der \n\n\nDachhaut des Aufbaues ins \n\n\nHauptdach unterhalb des Firstes \n\n\n(Schrägmass): \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n mind. 1.0 m  \n\n\nIn der oberen Dachfläche: \n   Neue Regelung zu Bauteilen in \n\n\nder oberen Dachfläche \n\n\nKleingauben \n\n\ng)  Frontfläche \n\n\n  \n\n\nmax. 0.5 m2 \n\n\n \n\n\n \n\n\nFrontfläche Kleingaube \n\n\nh) Dachflächenfenster Lichtfläche  max. 0.4 m2  \n\n\nDie Anzahl und Platzierung der Bauteile auf dem Dach \n\n\nin der oberen Dachfläche ist auf die Bauteile in der un-\n\n\nteren Dachfläche abzustimmen. \n\n\n \n\n\nVon den vorgenannten Massvorschriften kann in be-  Die weiteren Bestimmungen zu \n\n\nden Bauteilen auf dem Dach wur-\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  16 \n\n\ngründeten Fällen abgewichen werden, wenn dabei ei-\n\n\nne bessere architektonische Lösung erreicht wird. \n\n\nDacheinschnitte sind nur auf der strassenabgewand-\n\n\nten Seite zulässig und mit offenen Schlepp- oder Gie-\n\n\nbeldächern zu versehen. \n\n\nGiebellukarnen sind hochrechteckig zu erstellen. \n\n\nDachflächenfenster sind in die Dachhaut zu integrie-\n\n\nren.  \n\n\nDie Einfassung der Dachaufbauten und liegenden \n\n\nDachfenster sind dem Farbton der Dacheindeckung \n\n\nanzupassen. \n\n\nSatellitenempfangsanlagen und Antennen sind so an-\n\n\nzubringen, dass sie vom öffentlichen Strassenraum \n\n\nnicht einsehbar sind. \n\n\nFlachdächer sind extensiv zu begrünen. Davon aus-\n\n\ngenommen sind begehbare Dachflächen (z.B. Terras-\n\n\nsen) und Flachdächer mit weniger als 35 m² Fläche. \n\n\nAnbauten, welche die gleiche Anzahl Geschosse auf-\n\n\nweisen wie das Hauptgebäude, dürfen maximal zu \n\n\n50% begehbar sein. \n\n\nTechnische Installationen (Lüftungsrohre, -schächte, \n\n\nKamine etc.) müssen in die Dachgestaltung mit einbe-\n\n\nzogen werden und sollen möglichst diskret auf dem \n\n\nDach angebracht werden, in der Regel auf der stras-\n\n\nsenabgewandten Seite. Liftaufbauten sind nicht zuläs-\n\n\nsig. Ausnahmsweise können sie zugelassen werden, \n\n\nwenn sie von der Strasse schwer einsehbar sind. \n\n\n \n\n\n \n\n\nden geringfügig angepasst. Insbe-\n\n\nsondere sollen Dachflächenfens-\n\n\nter und Ochsenaugen künftig all-\n\n\ngemein zulässig sein und nicht \n\n\nnur „wenn sie die Dachfläche nicht \n\n\nstören“. Auch sollen die Möglich-\n\n\nkeiten zur Belichtung ehemaliger \n\n\nÖkonomieteile erweitert werden \n\n\n(bisher nur Ochsenaugen und \n\n\nDreieckslukarnen). \n\n\nDas Maximalmass der Dachflä-\n\n\nchenfenster ist so gewählt, dass \n\n\nsie in der Regel zwischen die \n\n\nDachsparren eingebaut und somit \n\n\ngrössere Eingriffe in die beste-\n\n\nhende Baustruktur vermieden \n\n\nwerden können.  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  17 \n\n\n§ 3 KERNZONE ERGÄNZUNG \n  \n\n\nDie Kernzone Ergänzung umfasst Gebiete, welche \n\n\nvorwiegend im 20. und 21. Jahrhundert überbaut wur-\n\n\nden und räumlich stark mit dem Ortskern verbunden \n\n\nsind. \n\n\nZiel der Kernzone Ergänzung ist die sorgfältige Einord-\n\n\nnung der Neu- und Umbauten in die historische Be-\n\n\nbauung der Nachbarschaft und somit das Schaffen ei-\n\n\nnes harmonischen Übergangs zwischen der histori-\n\n\nschen Bebauung im Ortskern und den umliegenden \n\n\nWohn- bzw. Wohn- Geschäftszonen. \n\n\n Die „Ortsbildschutzzone“ wird in \n\n\n„Kernzone Ergänzung“ umbenannt \n\n\nund verkleinert. Neu sind nur noch \n\n\ndie unmittelbar an die Kernzone \n\n\nangrenzenden Gebiete darin ent-\n\n\nhalten. \n\n\n§ 3.1 Nutzungsmass \n  \n\n\nEs gelten folgende Maximalmasse: \n\n\nBebauungsziffer  28 % \n\n\nAusnützungsziffer  55 % \n\n\nVollgeschosszahl  2 \n\n\nWohnungszahl pro Baukörper  frei \n\n\nFassadenhöhe  6.5 m \n\n\nGebäudehöhe  13.0 m \n\n\nKniestockhöhe: 1.0 m \n\n\nGebäudelänge  35.0 m \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n Das Nutzungsmass der Kernzone \n\n\nErgänzung richtet sich nach der \n\n\nheutigen zonenmässigen Nutzung. \n\n\nBei den zweigeschossigen Bauten \n\n\nwird ein einheitliches Nutzungs-\n\n\nmass angestrebt (heute diverse Zo-\n\n\nnen: W2a, W2b, WG2; W1b Masse \n\n\nübernommen von den Zonen W2b) \n\n\nDie heutige Differenz zwischen \n\n\nFassaden- und Gebäudehöhe führt \n\n\nzu flach geneigten Satteldächern \n\n\n(ca. 30°). Der Zweck der Kernzone \n\n\nErgänzung, die sorgfältige Einord-\n\n\nnung der Bauten in die historische \n\n\nBebauung der Nachbarschaft, kann \n\n\ndamit nicht erfüllt werden. Die Ge-\n\n\nbäudehöhe wird daher auf ein Mass \n\n\nerhöht, welches eine sinnvolle \n\n\nDachneigung ergibt (mind. ca. 40°). \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  18 \n\n\nIn der Kernzone Ergänzung sind unbewohnte Bauten \n\n\nund Einrichtungen wie Garagen, Carports, Schöpfe \n\n\nund dergleichen zugelassen. \n\n\n \n\n\nDie maximalen Nutzungsmasse für solche Bauten \n\n\nsind: \n\n\n  \n\n\nVollgeschosszahl  1   \n\n\nBebauungsziffer  8%   \n\n\nFassadenhöhe  3.0 m   \n\n\nGebäudehöhe  4.5 m   \n\n\nWerden Pflichtparkplätze unterirdisch oder im Haupt-\n\n\ngebäude angeordnet, so kann die Bebauungsziffer für \n\n\nunbewohnte Bauten maximal zur Hälfte der Bebau-\n\n\nungsziffer für bewohnte Hauptbauten angerechnet \n\n\nwerden. \n\n\n  \n\n\n§ 3.2 Dachgestaltung \n  \n\n\nIn der Kernzone Ergänzung sind Sattel-, Pult- oder \n\n\nFlachdächer zugelassen.  \n\n\nEs sind nicht glänzende Bedachungsmaterialien aus-\n\n\nzuwählen. Flachdächer sind extensiv zu begrünen. Da-\n\n\nvon ausgenommen sind begehbare Dachflächen \n\n\n(z.B. Terrassen) und Flachdächer mit weniger als \n\n\n35 m2 Fläche.  \n\n\nDie Vorschriften zu den Dachaufbauten richten sich \n\n\nnach den Vorschriften des Zonenreglements Siedlung.  \n\n\nIn Abweichung dazu ist bei den Dachaufbauten bei \n\n\nFlachdächern eine Verschiebung des Aufbaus bis max. \n\n\n1.0 m an die Fassadenflucht möglich, wenn dabei eine \n\n\nästhetische Lösung erreicht wird. Die maximal zulässi-\n\n\nge Fläche der Dachaufbauten bleibt dabei unverändert. \n\n\n Ein wichtiges Element des Orts-\n\n\nkerns ist die Dachlandschaft. Damit \n\n\neine gute Einpassung der Gebäude \n\n\nin direkter Nachbarschaft zum \n\n\nOrtskern erreicht wird, sind unpas-\n\n\nsende Dachformen wie das Man-\n\n\nsard- oder das Tonnendach ausge-\n\n\nschlossen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  19 \n\n\n§ 4 WEITERE ZONEN UND BEREICHE \n  \n\n\n§ 4.1 Zone für öffentliche Werke und Anlagen im Ortskern \n\n\nDie im Teilzonenplan Ortskern ausgewiesenen Zonen \n\n\nfür öffentliche Werke und Anlagen haben sich den all-\n\n\ngemeinen Zielsetzungen der Kernzone zu unterziehen. \n\n\n Heute gibt es keine Vorschriften für \n\n\ndie Gestaltung der Bauten inner-\n\n\nhalb der OeWA-Zone. \n\n\nZonen für öffentliche Werke und \n\n\nAnlagen umfassen Gebiete, die zur \n\n\nErfüllung öffentlicher Aufgaben \n\n\ndurch die Gemeinwesen andere \n\n\nKörperschaften und Anstalten des \n\n\nöffentlichen Rechts; Inhaber staat-\n\n\nlicher Konzessionen; Personen des \n\n\nprivaten Rechts, die öffentliche \n\n\nAufgaben erfüllen, benötigt wer-\n\n\nden. Andere Nutzungen sind in be-\n\n\nschränktem Umfang zulässig, so-\n\n\nfern sie mit der Erfüllung der öffent-\n\n\nlichen Aufgaben verträglich sind. \n\n\n§ 4.2 Grünzone im Ortskern \n\n\nDie Grünzonen dienen in erster Linie als Elemente der \n\n\nökologischen Vernetzung innerhalb des Siedlungsge-\n\n\nbietes. Sie sind als Gehölzstrukturen zu erhalten oder \n\n\nauszubilden und fachgerecht zu pflegen. \n\n\n „Grünzonen umfassen Gebiete, die \n\n\nim öffentlichen Interesse dauernd \n\n\nvor Überbauung freizuhalten sind. \n\n\nSie dienen der Erholung, der Glie-\n\n\nderung des Siedlungsraumes so-\n\n\nwie dem ökologischen Ausgleich \n\n\nund dem Biotopverbund.“ (§ 27 \n\n\nRBG) \n\n\nHeute gleich lautende Bestimmung \n\n\nim ZRS. \n\n\n§ 4.3 Archäologische Schutzzone \n  \n\n\nVor Bodeneingriffen ist die Bewilligung der zuständigen \n\n\nBehörde einzuholen, welche gegebenenfalls eine ar-\n\n\nchäologische Untersuchung anordnet. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  20 \n\n\n§ 4.4 Gefahrenzonen \n  \n\n\n§ 4.4.1 Allgemeine Bestimmungen \n  \n\n\nBei in Gefahrenzonen gelegenen Neubauten und \n\n\n-anlagen sowie bei wesentlichen Änderungen beste-\n\n\nhender Bauten und Anlagen in Gefahrenzonen, sind \n\n\nMassnahmen zu treffen, die die Bauten und Anlagen \n\n\ngegen die Auswirkungen der spezifischen Naturgefah-\n\n\nren hinreichend schützen. \n\n\nDie baulichen Massnahmen, die zum Schutz vor spezi-\n\n\nfischen Naturgefahren geplant sind, sind in den Bauge-\n\n\nsuchsunterlagen darzustellen und zu beschreiben. \n\n\nDie Haftung des Gemeinwesens für die auf Grund der \n\n\nGefahrenzonen zu ergreifenden baulichen Schutzmas-\n\n\nsnahmen oder für Schutzmassnahmen, die auf Grund \n\n\neines Ausnahmeantrags bewilligt wurden, ist ausge-\n\n\nschlossen. \n\n\n Neu \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  21 \n\n\n§ 4.4.2 Gefahrenzone Überschwemmung \n  \n\n\nGebäude und haustechnische Anlagen sind so zu bau-\n\n\nen, dass sie durch mögliche Hochwasserereignisse von \n\n\ngeringer Eintretenswahrscheinlichkeit (Jährlichkeit 100 \n\n\nbis 300 Jahre) und unter Beachtung der gemäss der \n\n\nGefahrenzone ausgewiesenen Gefahrenstufe nicht we-\n\n\nsentlich beschädigt werden oder Folgeschäden verur-\n\n\nsachen. \n\n\nMit dem Baugesuch ist für jede Baute eine auf der Na-\n\n\nturgefahrenkarte basierende massgebende Hochwas-\n\n\nserkote zu definieren, die sich an der maximalen Über-\n\n\nschwemmungshöhe eines Hochwassers mit geringer \n\n\nEintretenswahrscheinlichkeit (Jährlichkeit 100 bis 300 \n\n\nJahre) orientiert. \n\n\nGebäudeteile, welche unterhalb der massgebenden \n\n\nHochwasserkote liegen, sind wasserdicht auszugestal-\n\n\nten. Unterhalb der massgebenden Hochwasserkote \n\n\nsind ungeschützte Öffnungen in der Gebäudehülle nicht \n\n\nzulässig. Für Gebäudeteile mit schadenunempfindlicher \n\n\nNutzung und Bauweise ist in begründeten Ausnahmen \n\n\ndie nasse Vorsorge zulässig. \n\n\nGebäudehüllen unterhalb der massgebenden Hoch-\n\n\nwasserkote sind so zu erstellen, dass sie den Bean-\n\n\nspruchungen (Wasserdruck, Nässe, Schwemmmaterial) \n\n\ndurch mögliche Hochwasserereignisse genügen. \n\n\n Neu \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  22 \n\n\n§ 5 WEITERE BESTIMMUNGEN \n\n\n§ 5.1 Natur im Ortskern  \n  \n\n\n§ 5.1.1 Siedlungsökologie \n  \n\n\nDie Freiflächen sind im Sinne des ökologischen Aus-\n\n\ngleiches und der Durchgrünung des Siedlungsraumes \n\n\ndurch folgende Massnahmen möglichst naturnah zu \n\n\ngestalten: \n\n\n die Förderung des Strukturreichtums, \n\n\n die Bepflanzung mit einheimischen, standortge-\n\n\nrechten Pflanzenarten, \n\n\n die Erhaltung bestehender Gehölze (Bäume, Sträu-\n\n\ncher, Hecken etc.), \n\n\n die Erhaltung und Förderung raumwirksamer Hoch-\n\n\nstammbepflanzungen. \n\n\nAn und/oder in Bauten sind Lebensräume und Nistplät-\n\n\nze für geschützte Tierarten zu fördern z.B. in Zusam-\n\n\nmenhang mit Renovationen, Neu-, Um- oder Anbauten. \n\n\n Neue Bestimmung zur naturnahen \n\n\nGestaltung des Aussenraumes. \n\n\nErgänzung der Bestimmung zum \n\n\nArtenschutz. \n\n\nAnalog zum Informationsblatt I \n\n\n„Umgebungsgestaltung Pratteln \n\n\nNord, Grünflächen in der Rhein-\n\n\nebene“ soll auch fürs Areal der \n\n\nTeilzonenvorschriften Ortskern ein \n\n\nInformationsblatt erarbeitet werden. \n\n\nDies soll Gestaltungsgrundsätze, \n\n\nPflanzenarten etc. beinhalten \n\n\n \n\n\n§ 5.1.2 Geschützte Bäume \n  \n\n\nDie geschützten Bäume sind sachgemäss zu pflegen \n\n\nund dürfen ohne zwingenden Grund nicht entfernt wer-\n\n\nden. Sollte ein Baum krankheitshalber oder aus ande-\n\n\nren zwingenden Gründen gefällt werden müssen, so ist \n\n\nan geeigneter Stelle ein gleichwertiger Ersatzbaum zu \n\n\npflanzen. Vor dem Fällen ist dem Gemeinderat recht-\n\n\nzeitig Meldung zu machen. Dieser hat über die Ersatz-\n\n\nbepflanzung zu befinden.  \n\n\n Heute ähnliche Regelung vorhan-\n\n\nden \n\n\n§ 5.2 Geschützte Brunnen \n  \n\n\nDie im Plan bezeichneten Brunnen sind geschützt. Ver-\n\n\nänderungen sind nur mit Zustimmung des Gemeindera-\n\n\ntes zulässig. \n\n\n Neue Bestimmung \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  23 \n\n\n§ 5.3 Einfriedungen \n  \n\n\nEinfriedungen wie Zäune und Geländer dürfen die Hö-\n\n\nhe von 1.20 m ab fertigem Niveau nicht überschreiten. \n\n\nSie sind in herkömmlicher Art auszuführen (Eisenstäbe, \n\n\nStaketen, Sockelmauern). Im Hofstattbereich sind auch \n\n\nandere transparente Einrichtungen wie Drahtgeflecht-\n\n\nzäune etc. möglich. \n\n\n Neue Bestimmung \n\n\nStandortgerechte Bepflanzungen \n\n\nwie Grünhecken etc., können auch \n\n\nhöhere Masse aufweisen, hier gel-\n\n\nten die Vorschriften von § 130 EG \n\n\nZGB. \n\n\n§ 5.4 Garagen und Garagenrampen \n  \n\n\nZufahrten zu unterirdischen Einstellhallen sind so zu \n\n\ngestalten, dass sie das Orts- und Strassenbild nicht be-\n\n\neinträchtigen. \n\n\nIm Strassenbild sichtbare Garagenrampen sind nicht \n\n\nzulässig. Fertiggaragenboxen sind ebenfalls nicht zu-\n\n\nlässig. \n\n\n Heute absoluter geregelt: Verbot \n\n\nfür im Strassenbild sichtbare Gara-\n\n\ngenrampen und Garagen. \n\n\n§ 5.5 Erforderlicher Parkraum \n  \n\n\nDie Ermittlung der notwendigen Abstellplätze erfolgt \n\n\nnach der kantonalen Wegleitung „Bestimmung der An-\n\n\nzahl Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Ve-\n\n\nlos/Motos“.  \n\n\nIst die Schaffung des erforderlichen Parkraumes auf \n\n\nprivatem Areal nicht möglich, so gelten die Bestimmun-\n\n\ngen des Ersatzabgabereglements.  \n\n\n Heute ist vorgeschrieben „die Ab-\n\n\nstellplätze wenn immer möglich auf \n\n\nder Hofseite anzulegen“. Dies wi-\n\n\nderspricht der Bestrebung, den \n\n\nHofstattbereich als Naherholungs-\n\n\nraum grün zu erhalten. Die Mög-\n\n\nlichkeiten für eine Parkplatzersatz-\n\n\nabgabe sollten offener formuliert \n\n\nwerden.  \n\n\nIm kommunalen Ersatzabgabereg-\n\n\nlement wird die Höhe der Ersatz-\n\n\nabgabe, das Vorkaufsrecht bei öf-\n\n\nfentlichen Parkierungsanlagen so-\n\n\nwie die Rückerstattung des Betrags \n\n\ngeregelt. \n\n\n§ 5.6 Immissionsschutz \n  \n\n\nDas Gebiet des Teilzonenplans Ortskern ist mit folgen-\n\n\nder Ausnahme der Lärmempfindlichkeitsstufe III zuge-\n\n\nteilt. Die Zone für öffentliche Werke und Anlagen mit \n\n\nder Zweckbestimmung „Bildung / Parkanlage“ ist der \n\n\nLES II zugeteilt. \n\n\n \n\n\n Heute ist der Ortskern der Lärm-\n\n\nempfindlichkeitsstufe II und III zu-\n\n\ngeordnet. Da im Ortskern eine ge-\n\n\nmischte Nutzung angestrebt wird, \n\n\nsollte die Lärmempfindlichkeitsstu-\n\n\nfe angepasst werden. Auch im Be-\n\n\nreich der Schulhäuser ist die nied-\n\n\nrigere Stufe kaum sinnvoll. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  24 \n\n\n§ 6 MESSWEISEN UND DEFINITIONEN \n  \n\n\n§ 6.1 Bebauungsziffer \n  \n\n\n§ 6.1.1 Definition \n  \n\n\nDie Bebauungsziffer gibt in Prozenten an, wie viel von \n\n\nder massgebenden Parzellenfläche (Kernzone Ergän-\n\n\nzung) bzw. dem Anteil der massgebenden Parzellen-\n\n\nfläche im Hofstattbereich (bei Bauten im Hofstattbe-\n\n\nreich) überbaut werden darf. Für die Berechnung der \n\n\nüberbauten Fläche gilt der äusserste Umriss der Bau-\n\n\nten. \n\n\n Die massgebende Parzellenfläche \n\n\nwird in § 46 RBG definiert. \n\n\nNicht zur überbauten Fläche werden gerechnet: \n\n\n Dachvorsprünge bis zu 1.00 m Ausladung \n\n\n aussen liegende Keller- und Eingangstreppen, \n\n\nStützmauern, äussere Lichtschächte und derglei-\n\n\nchen \n\n\n Pergolen (ungedeckte Sitzplätze) \n\n\n unbeheizte Windfänge für Hauseingänge vor der \n\n\nisolierten Gebäudehülle bis zu max. 4 m2 bei Ein-\n\n\nfamilienhäusern und direkt von aussen zugängli-\n\n\nchen Wohnungen und Maisonettes, bis max. 10 m2 \n\n\nbei Mehrfamilienhäusern \n\n\n Aussenisolationen von bestehenden Gebäuden \n\n\n unbeheizte, ganz oder weitgehend verglaste Zwi-\n\n\nschenklimaräume (z.B. Wintergärten, Veranden \n\n\nund Balkone) bei bestehenden und neuen Gebäu-\n\n\nden mit max. 15 m2 in Einfamilienhäusern pro Voll-\n\n\ngeschoss und in Mehrfamilienhäusern je Wohnung  \n\n\n Mehrflächen von Aussenwandquerschnitten über \n\n\n25 cm, welche sich durch energiesparende Bau-\n\n\nkonstruktionen ergeben \n\n\n unterirdische oder in den Hang gebaute Bauten, \n\n\ndie wenig in Erscheinung treten und deren Decken \n\n\nals natürlicher Bestandteil der Freifläche dienen. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  25 \n\n\n§ 6.1.2 Garagen  \n  \n\n\nWerden Garagen im Vollgeschoss eines Hauptbaukör-\n\n\npers untergebracht, so erhöht sich die bebaubare Flä-\n\n\nche um die durch die Vollgeschosszahl dividierte Ga-\n\n\nragenfläche. Die bebaubare Fläche für Nebenbauten \n\n\nreduziert sich entsprechend. \n\n\n  \n\n\n§ 6.2 Ausnützungsziffer \n  \n\n\nDie Ausnützungsziffer bestimmt als Prozentsatz der \n\n\nmassgebenden Parzellenfläche die maximal zulässige \n\n\nBruttogeschossfläche (BGF) in der Kernzone Ergän-\n\n\nzung.  \n\n\n  \n\n\n§ 6.3 Anrechenbare Bruttogeschossfläche \n  \n\n\nAls anrechenbare Bruttogeschossfläche gilt grundsätz-\n\n\nlich die Summe aller ober- und unterirdischen Ge-\n\n\nschossflächen, einschliesslich der Mauer- und Wand-\n\n\nquerschnitte bis zu einer Aussenwandstärke von \n\n\n25 cm. Davon werden alle dem Wohnen und dem Ge-\n\n\nwerbe nicht dienenden oder verwendbaren Flächen \n\n\nabgezogen, wie zum Beispiel: \n\n\n zu Wohnungen gehörende Keller, Estrich- oder \n\n\nTrockenräume sowie Waschküchen \n\n\n Brennstofflager / Heizräume \n\n\n Maschinenräume für Lift-, Ventilations- und Klima-\n\n\nanlagen \n\n\n unbeheizte Windfänge für Hauseingänge vor der \n\n\nisolierten Gebäudehülle bis zu max. 4 m2 bei Ein-\n\n\nfamilienhäusern und direkt von aussen zugängli-\n\n\nchen Wohnungen und Maisonettes, bis max. 10 m2 \n\n\nbei Mehrfamilienhäusern \n\n\n unbeheizte, ganz oder weitgehend verglaste Zwi-\n\n\nschenklimaräume (z.B. Wintergärten, Veranden \n\n\nund Balkone) bei bestehenden und neuen Gebäu-\n\n\nden mit max. 15 m2 in Einfamilienhäusern pro Voll-\n\n\ngeschoss und in Mehrfamilienhäusern je Wohnung \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  26 \n\n\n Aussenisolationen von bestehenden Gebäuden \n\n\n Dachgeschossflächen, deren lichte Höhe weniger \n\n\nals 1.50 m beträgt \n\n\n nicht gewerblichen Zwecken dienende Einstell-\n\n\nräume für Motorfahrzeuge, Velos, Kinderwagen \n\n\nusw. \n\n\n Korridore, Treppen und Lifte, die ausschliesslich \n\n\nnicht anrechenbare Räume erschliessen \n\n\n offene Erdgeschosshallen \n\n\n überdeckte offene Dachterrassen und Sitzplätze \n\n\n offene ein- und vorspringende Balkone, sofern sie \n\n\nnicht als Laubengänge dienen \n\n\n Gemeinschaftsräume in Wohnsiedlungen \n\n\n Flächen und Räume für Ver- und Entsorgungsan-\n\n\nlagen / -einrichtungen \n\n\n§ 6.4 Fassadenhöhe \n  \n\n\nDie Fassadenhöhe wird gemessen ab dem Schnitt-\n\n\npunkt der Fassade mit dem tiefsten Punkt des ge-\n\n\nwachsenen Terrains bis zum Schnittpunkt der Fassade \n\n\nmit der Oberkante des Sparrens (Rohmass). \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\n§ 6.5 Gebäudehöhe \n \n\n\nDie Gebäudehöhe wird gemessen ab dem Schnitt-\n\n\npunkt der Fassade mit dem tiefsten Punkt des ge-\n\n\nwachsenen Terrains bis zum höchsten Punkt der ro-\n\n\nhen Dachkonstruktion. Bei Flach- und Pultdachbauten \n\n\ngilt die Fassadenhöhe als Gebäudehöhe.  \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  27 \n\n\n \n\n\n \n\n\n§ 6.6 Versetzte Geschosse \n  \n\n\nBei versetzten Geschossen sind die Fassaden- und \n\n\nGebäudehöhe für jedes Niveau einzuhalten. \n\n\n  \n\n\n§ 6.7 Kniestockhöhe \n  \n\n\nDie Kniestockhöhe ist der Höhenunterschied zwischen \n\n\nOberkante des fertigen Dachgeschossbodens und der \n\n\nSchnittlinie von Fassadenaussenfläche mit Oberkante \n\n\nrohe Dachkonstruktion. \n\n\n \n\n\n \n\n\n§ 6.8 Gebäudelänge \n  \n\n\nZur Ausnützungsziffer zählende Bauten oder Bauteile \n\n\ndürfen ein aus der maximal zulässigen Gebäudelänge \n\n\ngebildetes Quadrat nicht überschreiten. Für Neben-\n\n\nbauten und Bauteile, welche nicht zur Ausnützungszif-\n\n\nfer gerechnet werden, gilt keine Längenbeschränkung. \n\n\nSie zählen auch nicht zur Gebäudelänge, wenn sie als \n\n\nAnbauten erstellt werden. \n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  28 \n\n\n§ 7 BAUVORHABEN \n  \n\n\n§ 7.1 Bewilligungspflicht \n  \n\n\nDie Bewilligungspflicht richtet sich nach den Bestim-\n\n\nmungen des RBG. Zusätzlich sind bewilligungspflichtig: \n\n\n Neue Farbgebungen und -änderungen an allen \n\n\nBauten der Kernzone sind bewilligungspflichtig. Die \n\n\nGemeinde entscheidet aufgrund von Farbmustern \n\n\nam Gebäude. Bei geschützten und erhaltenswerten \n\n\nBauten ist auch die kantonale Denkmalpflege zur \n\n\nBeurteilung beizuziehen. \n\n\n Gebäudeabbrüche, Zweckänderungen, bauliche \n\n\nVeränderungen und Aussenrenovationen von allen \n\n\nBauten in der Kernzone sind bewilligungspflichtig \n\n\nund erfordern ein ordentliches Baugesuch. \n\n\n Abbruchbewilligungen werden erst bei Vorliegen \n\n\neiner Baubewilligung für den entsprechenden Neu- \n\n\noder Umbau erteilt. \n\n\n Grössere Umgebungsgestaltungen sind bewilli-\n\n\ngungspflichtig. \n\n\n \n\n\n Neu: Eine ausführlichere Bestim-\n\n\nmung zur Bewilligungspflicht in der \n\n\nKernzone gemäss Musterzonen-\n\n\nreglement Ortskern \n\n\n§ 7.2 Baugesuche \n  \n\n\n§ 7.2.1 Vorabklärung \n  \n\n\nFür Bauvorhaben im Ortskern wird vor Einreichung des \n\n\nordentlichen Baugesuches eine Vorabklärung empfoh-\n\n\nlen. Hierzu sind der Gemeinde Skizzen im Mindest-\n\n\nmassstab von 1:100 einzureichen. \n\n\n Entspricht ungefähr heutiger Rege-\n\n\nlung \n\n\n§ 7.2.2 Ordentliches Baugesuch \n  \n\n\nSoweit für die Beurteilung von Baugesuchen erforder-\n\n\nlich, kann der Gemeinderat bei der Baubewilligungsbe-\n\n\nhörde beantragen, dass ein Umgebungsplan, Ansichten \n\n\nder angrenzenden Bauten, Detailpläne, Beschreibun-\n\n\ngen, Modelle, Farb- und Materialmuster usw. einzu-\n\n\nreichen sind.  \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  29 \n\n\n§ 7.3 Ausnahmen allgemeiner Art \n  \n\n\nIn Abwägung öffentlicher und privater Interessen sowie \n\n\nin Würdigung der besonderen Umstände des Einzelfal-\n\n\nles kann der Gemeinderat im Einvernehmen mit den \n\n\nzuständigen kantonalen Amtsstellen Ausnahmen von \n\n\nden Teilzonenvorschriften beantragen (§ 111 RBG). \n\n\nDies gilt insbesondere \n\n\n wenn die Anwendung dieser Vorschriften eine ar-\n\n\nchitektonisch und städtebaulich vernünftige Lösung \n\n\nverunmöglicht, \n\n\n für ausgesprochene Härtefälle, \n\n\n für vorbestandene Betriebe \n\n\n Ausnahmeregelung heute eher \n\n\nseltsam geregelt: \n\n\nAusnahmen von den Teilzonenvor-\n\n\nschriften wie folgt gestatten: „In der \n\n\nKernzone, wenn sich ein Baupro-\n\n\njekt in jeder Beziehung in den er-\n\n\nhaltenswürdigen Ortskern einfügt“ \n\n\nNeu: Standardregelung aus dem \n\n\nMusterzonenreglement Ortskern \n\n\n   \n\n\n§ 8 VOLLZUG \n  \n\n\n§ 8.1 Vollzugsbehörde \n  \n\n\nDer Vollzug dieser Teilzonenvorschriften, unter Vorbe-\n\n\nhalt des Baubewilligungsverfahrens, ist Sache des Ge-\n\n\nmeinderates. Er kann zur Sicherstellung der Teilzonen-\n\n\nvorschriften im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens \n\n\nBedingungen stellen. \n\n\nDer Gemeinderat hat bei der Beurteilung von Baugesu-\n\n\nchen ein Mitspracherecht. Er kann im Baubewilligungs-\n\n\nverfahren Ausnahmen von den Teilzonenvorschriften \n\n\nbeantragen. \n\n\nDie Beurteilung der Einpassung und Gestaltung der \n\n\nBauvorhaben gemäss Ziffer § 1.4 liegt im Kompetenz-\n\n\nbereich des Gemeinderates und der zuständigen kan-\n\n\ntonalen Behörde. \n\n\n neu \n\n\n§ 8.2 Beratende Kommission \n  \n\n\nBei der Beurteilung der Baugesuche, der Vorabklä-\n\n\nrungs- und Reklamegesuche sowie der Gesuche für \n\n\nUnterhalts- und Renovationsarbeiten im Ortskern wird \n\n\n Die Beratung der Baugesuche \n\n\ndurch den Bauausschuss hat sich \n\n\nbewährt. Die heutige  „Kann-\n\n\nFormulierung“ wird daher in eine \n\n\nverbindliche Form gebracht. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  30 \n\n\nder Gemeinderat vom Bauausschuss beraten. In be-\n\n\nsonderen Fällen kann der Gemeinderat noch andere \n\n\nFachleute beiziehen. \n\n\n§ 8.3 Aufhebung früherer Beschlüsse \n  \n\n\nAlle diesem Erlass widersprechenden früheren Be-\n\n\nschlüsse sind aufgehoben. Dies gilt insbesondere für: \n\n\n Teile des Zonenplans Siedlung, welche innerhalb \n\n\ndes Perimeters der Teilzonenvorschriften Ortskern \n\n\nliegen, \n\n\n Die Schutzzone des Ortsbildes gemäss Zonenplan \n\n\nSiedlung, \n\n\n Teile des Lärmempfindlichkeitsstufenplans, welche \n\n\ninnerhalb des Perimeters der Teilzonenvorschriften \n\n\nOrtskern liegen, \n\n\n Baulinien, welche innerhalb des Perimeters der \n\n\nTeilzonenvorschriften Ortskern liegen. Betroffen \n\n\nsind folgende Bau- und Strassenlinienplanungen:  \n\n\no Liestalerstrasse im Bereich Parzelle Nr. 2852 \n\n\n(52/BSP/35/1) \n\n\no Baulinien von 1925 (BL1925) \n\n\no Käferberg (52/gBS/21/0 und 52/gBS/21/1) \n\n\no gBS Essig – Tal (52/gBS/15/0) \n\n\no Lilienhofweg – Hohle Gasse – Bachtelenweg \n\n\n(52/BSP/29/0) \n\n\no Erliweg (52/eBS/23/0) \n\n\no gBS Erlimatt (52/gBS/20/0) \n\n\no Steinenweg – Im Wigarten (52/eBS/20/0) \n\n\no Hauptstrasse Teilstück Oberemattstrasse – \n\n\nLiestalerstrasse (52/BSP/36/0) \n\n\no Hauptstrasse Teilstücke Hohle Gasse – Liesta-\n\n\nlerstrasse (52/BSP/35/0) \n\n\no eBS Blözenstrasse (52/eBS/9/0) \n\n\no Baulandumlegung Oberematt (52/gBS/13/0) \n\n\n neu \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  31 \n\n\no Schmiedeplatz – Schlossstrasse Süd \n\n\n(52/BSP/30/0) \n\n\no eBS Schmiedestrasse (Unter-Dorf) \n\n\n(52/eBS/11/0) \n\n\no eBS Kirschgarten-Dürrenmatt (52/eBS/10/0) \n\n\no Meierhofweg Parzelle 1236 / 505 (52/BSP/63/0) \n\n\no Kreisel Bahnhof-, Muttenzer, Haupt und Kirsch-\n\n\ngartenstrasse (52/BSP/45/0) \n\n\no Gottesackerstrasse – Schlossstrasse, Teilstück \n\n\nÜberlandbahn – Oberemattstrasse (52/eBS/1/0) \n\n\no Schulweg (52/BSP/52/0) \n\n\no eBS Burggartenstrasse (von Tram bis Obere-\n\n\nmattstrasse) (52/eBS/6/0) \n\n\no Hauptstrasse Teilstück: Engelbrunnen – Hohle \n\n\nGasse (52/BSP/34/0) \n\n\no eBS Dumphalden (52/eBS/14/0) \n\n\nNicht aufgehoben werden folgende Quartierplanungen \n\n\nsowie die im Quartierplanperimeter liegenden Bauli-\n\n\nnien: \n\n\n Quartierplan Meierhof \n\n\n Quartierplan Oberemattstrasse \n\n\n Quartierplan Oberematt \n\n\n Quartierplan Ochsenareal \n\n\n§ 8.4 Inkrafttreten, Anpassung \n  \n\n\nDie vom Einwohnerrat beschlossenen Vorschriften tre-\n\n\nten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in \n\n\nKraft. \n\n\nIm Bedarfsfall sind die Vorschriften gesamthaft zu \n\n\nüberprüfen und nötigenfalls den geänderten Verhältnis-\n\n\nsen anzupassen. \n\n\n neu \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nRechtsverbindlicher Inhalt  Kommentar \n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenreglement Ortskern  32 \n\n\n§ 9 BESCHLÜSSE UND GENEHMIGUNG \n\n\n \n\n\nBeschluss des Gemeinderates:   \n\n\n \n\n\nNamens des Gemeinderates \n\n\nBeschluss des Einwohnerrates:   \n\n\n \n\n\nDer Gemeindepräsident \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nStephan Burgunder \n\n\n \n\n\nDer Gemeindeverwalter  \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nBeat Thommen \n\n\nReferendumsfrist:    \n\n\n \n\n\nUrnenabstimmung:    \n\n\n \n\n\nPublikation der Planauflage: \n\n\nAmtsblatt Nr. _____ vom ____________________ \n\n\n \n\n\nPlanauflage: _______________ bis _______________ \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt \n\n\n \n\n\nDie Landschreiberin \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nElisabeth Heer Dietrich \n\n\nmit Beschluss Nr. _____ vom ____________________ \n\n\n \n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses: \n\n\nAmtsblatt Nr. _____ vom ____________________ \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3192 TZVOK_Planungsbericht_2019.11.04.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nRevision Zonenvorschriften Ortskern \n\n\n \n\n\nPlanungsbericht \n\n\nVorlage Beschlussfassung Einwohnerrat \n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nINHALTSVERZEICHNIS \n \n\n\n1 Kurzfassung 1 \n\n\n2 Ausgangslage 2 \n\n\n3 Übergeordnete Rahmenbedingungen 4 \n\n\n4 Organisation der Planung 7 \n\n\n5 Ablauf der Planung 8 \n\n\n6 Planungsziele 10 \n\n\n7 Räumliche Umsetzung der Planungsziele 12 \n\n\n8 Berücksichtigung der kantonalen Vorgaben 22 \n\n\n9 kantonale Vorprüfung 27 \n\n\n10 Mitwirkungsverfahren 28 \n\n\n11 Beschlussverfahren 30 \n\n\n12 Auflageverfahren 31 \n\n\n13 Beschlussfassung Planungsbericht 32 \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 1   Vorprüfungsbericht \n\n\nAnhang 2   Mitwirkungsbericht zur öffentlichen Mitwirkung \n\n\nAnhang 3   Mitwirkungsbericht zur kleinen Mitwirkung \n\n\n \n\n\n \n\n\nPRAT 2141   04.11.2019   snp \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 1 \n\n\n \nalte Pfarrkirche \n\n\nDer historische Ortskern von Pratteln ist von nationaler Bedeutung (Inventar der schüt-\n\n\nzenswerten Ortsbilder der Schweiz, ISOS). Die bisherige Ortskernplanung aus dem Jahr \n\n\n1984 war für eine Planung ihrer Generation sehr fortschrittlich. In den letzten 23 Jahren \n\n\nhat sich der Ortskern allerdings weiterentwickelt, die Gesetze haben sich geändert und \n\n\nauch die Wohnbedürfnisse haben sich gewandelt. Mit der Revision wird die Ortskernpla-\n\n\nnung überprüft und auf die neuen Rahmenbedingungen abgestimmt. \n \n\n\nHauptziel der Planung ist der Schutz des Ortsbildes und der historischen Bausubstanz \n\n\nunter Berücksichtigung einer zeitgemässen Wohnqualität und ökonomischer Aspekte. \n\n\nEine Weiterentwicklung des Ortskerns ist dabei ausdrücklich erwünscht. \n \n\n\nDie Gemeinde erarbeitete eine differenzierte Ortskernplanung, welche sowohl die Bauten \n\n\nals auch die Freiräume umfasst. Die Schutzkategorien der Gebäude wurden überprüft \n\n\nund vereinfacht und die Freiräume in Vorplatz- und Hofstattbereiche unterteilt. Während \n\n\nder Vorplatzbereich frei von Bauten bleibt, sind im Hofstattbereich Ergänzungsbauten \n\n\nzulässig. Der öffentliche Raum hat einen wichtigen Stellenwert im Ortskern. Damit er \n\n\nnoch besser genutzt werden kann, ist eine Verbesserung der Verkehrsführung und der \n\n\nGestaltung sinnvoll. \n\n\n1 KURZFASSUNG \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 2 \n\n\n \nOrtsbild: Hauptstrasse \n\n\n \nArbeiten: Nutzungen in den Hinterhöfen \n\n\n \nVerkehr: Hauptstrasse / Oberemattstrasse \n\n\nOrtsbild \n\n\nDer Ortskern von Pratteln ist von nationaler Bedeutung und deshalb im Bundesinventar \n\n\nder schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS) eingetra-\n\n\ngen. Es handelt sich dabei um einen sehr attraktiven, bäuerlich und kleingewerblich ge-\n\n\nprägten historischen Ortskern, welcher im Wesentlichen im 17. bis 19. Jahrhundert ent-\n\n\nstanden ist. Im näheren Umfeld befinden sich architektonisch und städtebaulich wertvolle \n\n\nBauten neuerer Epochen (siehe Bauinventar Baselland, BIB). Der Dorfkern hat sich in \n\n\nden letzten Jahrzehnten kontinuierlich weiterentwickelt. Die ehemaligen Hofstätten wur-\n\n\nden weitgehend überbaut, Stall- und Ökonomiegebäude sowie Dachstühle wurden aus-\n\n\ngebaut. Während die Umbauten meist sehr sorgfältig vorgenommen wurden, sind die \n\n\nNeubauten oft ungenügend in die Umgebung eingepasst. Die Abgrenzung des Ortskerns \n\n\nist nur schwach spürbar. \n\n\n \n\n\nWohnen, Arbeiten, öffentliches Leben \n\n\nDer Ortskern ist ein sehr beliebter Treffpunkt für die einheimische Bevölkerung und erfüllt \n\n\neine wichtige kulturelle Funktion. Es hat einige gut funktionierende Gewerbe- und Dienst-\n\n\nleistungsbetriebe. Hauptnutzung im Ortskern ist das Wohnen. In der historischen Bau-\n\n\nsubstanz ist dies oft mit Einschränkungen verbunden (Raumhöhen, Belichtung etc.). \n\n\n \n\n\nVerkehr \n\n\nIm engeren Bereich des Ortskerns hat es nur wenig Durchgangsverkehr. Die Lage kann \n\n\nsomit als eher ruhig bezeichnet werden. Auch bestehen im Normalfall genügend Park-\n\n\nplätze. Problematisch ist die Oberemattstrasse, welche stark befahren ist und stark tren-\n\n\nnend wirkt. Die Überquerung ist nur über wenige Fussgängerstreifen sowie eine Ampel-\n\n\nanlage beim Schloss möglich. Zahlreiche Fuss- und Wanderwege führen durch den \n\n\nOrtskern. Die historischen Verbindungen durch die ehemaligen Hofstätten sind allerdings \n\n\ngrösstenteils verschwunden. \n\n\n2 AUSGANGSLAGE \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 3 \n\n\nGrünräume: Hofstattbereiche \n\n\n \nGrünräume: Joerinpark \n\n\n \nZonenvorschriften Siedlung (aktuell) \n\n\nGrünräume, Natur \n\n\nDer Ortskern konnte stellenweise seinen grünen Charakter bewahren. Die traditionellen \n\n\nHofstätten sind allerdings weitgehend verbaut worden. Im Ortskern verlaufen der Erli- und \n\n\nder Talbach. Beide sind vollständig eingedolt. Der Bachverlauf lässt sich teilweise auf-\n\n\ngrund der noch vorhandenen Bäume ablesen. \n\n\n \n\n\nMit dem Joerinpark besteht in unmittelbarer Umgebung zum Ortskern ein sehr attraktiver, \n\n\nöffentlicher Grünraum. Ein solch gebührender Freiraum fehlt dem in der Nachbarschaft \n\n\nliegenden Schloss. \n\n\n \n\n\nZonenvorschriften 1984 \n\n\nDie Zonenvorschriften im Ortskern aus dem Jahr 1984 sind grundsätzlich sinnvoll. Sie \n\n\nsind aber rechtlich veraltet und teilweise sehr restriktiv und kompliziert. So ist die Auswahl \n\n\nan möglichen Dachaufbauten über Ökonomiebauten stark eingeschränkt. Balkone und \n\n\nTerrassen müssen via Ausnahmebewilligung erlaubt werden. Besonders kompliziert ist \n\n\ndie Berechnung des Nutzungsmasses. \n\n\n \n\n\nBauvorhaben im Ortskern werden vom Bauausschuss begleitet, was zu konstruktiven \n\n\nLösungen führt. \n\n\n \n\n\nDie Kernzone ist sehr eng gefasst, neuere Quartiere sowie die öffentlichen Bauten und \n\n\nAnlagen wurden ausgeklammert. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 4 \n\n\n \nAusschnitt kantonaler Richtplan \n\n\n \n\n\nGesetzgebung Bund und Kanton \n\n\nFür die Ortskernplanung sind folgende Erlasse zentral: \n\n\n Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) vom 22. Juni 1979 \n\n\n Verordnung über die Raumplanung (RPV) vom 28. Juni 2000 \n\n\n Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) vom 1. Juli 1966 \n\n\n Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) vom 8. Januar 1998 \n\n\n Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV) vom 27. Oktober 1998 \n\n\n Kantonales Gesetz über den Denkmal- und Heimatschutz (DHG) vom 9. April 1992 \n\n\n \n\n\nKantonaler Richtplan \n\n\nDer kantonale Richtplan legt im Objektblatt zum Ortsbildschutz unter anderem folgende \n\n\nPlanungsgrundsätze fest: \n\n\n Die Nutzung der bestehenden Innenentwicklungspotenziale in Ortskernen insbeson-\n\n\ndere ländlicher Gemeinden ist von kantonalem Interesse. Es handelt sich um den \n\n\nAus- und Umbau bestehender Gebäudevolumen, Anbauten, Ersatzbauten und Bau-\n\n\nten in Baulücken. \n\n\n Historische Baustrukturen sollen unter Berücksichtigung der Nutzungsbedürfnisse \n\n\nund des Ortsbildschutzes zeitgemäss umgenutzt, erneuert oder baulich erweitert \n\n\nwerden können. Dabei ist die wertvolle Bausubstanz zu erhalten, identitätsstiftende \n\n\nBautypologien sind zu bewahren. \n\n\n Die räumliche Differenziertheit in den Ortskernen (Vorplatzbereich, Hauptbautenbe-\n\n\nreich, Hofstattbereich) soll erhalten und gestärkt werden. Bauliche Massnahmen ha-\n\n\nben die klare Ablesbarkeit der einzelnen überbauten und frei gehaltenen Bereiche zu \n\n\nberücksichtigen. \n\n\n In den Kernzonen der Gemeinden ist das Siedlungsbild gegenüber in Erscheinung \n\n\ntretender Lärmschutzmassnahmen (insb. Lärmschutzwände) höher zu gewichten. \n\n\n \n\n\n3 ÜBERGEORDNETE RAHMENBEDINGUNGEN \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 5 \n\n\n Bauinventar Baselland (BIB) \n\n\nDas BIB betreffend der Gemeinde Pratteln wurde 2006 von der kantonalen Denkmalpfle-\n\n\nge erarbeitet. 31 Bauten wurden als kommunal zu schützende Bauten klassifiziert, davon \n\n\nzahlreiche im Ortskern. \n\n\n \n\n\nInventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz (ISOS) \n\n\nDas ISOS für Pratteln wurde 1983 durch den Bund erarbeitet. Das ISOS stuft das Orts-\n\n\nbild von Pratteln als von nationaler Bedeutung ein. Der Ortskern von Pratteln wird als \n\n\nverstädtertes Dorf gewertet, dessen ehemals bäuerliche Bebauung zahlreiche gut erhal-\n\n\ntene Dreisässenhäuser aus dem 18. und der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts aufweist. \n\n\nStörend wirken laut ISOS die weitgehend asphaltierten Vorplätze und Vorgärten. Erwähnt \n\n\nwird auch die besondere Funktion des Kirchenberings als historischer und räumlicher \n\n\nKern der Ortschaft. \n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 6 \n\n\nNaturgefahrenkarte \n\n\nDer Kanton hat 2011 Naturgefahrenkarten mit orientierenden „Gefahrengebieten“ veröf-\n\n\nfentlicht. Diese zeigen detailliert, welche Siedlungsgebiete von welchen Naturgefahrenar-\n\n\nten (Sturz-, Rutsch- und Wasserprozesse) in welchem Ausmass gefährdet sind. Das Ge-\n\n\nfahrenpotential wird dabei von der Eintretenswahrscheinlichkeit sowie von der Intensität \n\n\nbestimmt. Detaillierte Informationen dazu sind in der kantonalen Wegleitung „Umsetzung \n\n\nder Naturgefahrenkarte in die kommunale Nutzungsplanung“1 zu finden. \n\n\nDie kantonalen „Gefahrengebiete“ haben keinen rechtsverbindlichen Charakter, bilden \n\n\njedoch die Grundlage für grundeigentümerverbindliche „Gefahrenzonen“ im Teilzonen-\n\n\nplan Ortskern. Die Festlegung von Gefahrenzonen soll sicherstellen, dass sinnvolle Mas-\n\n\nsnahmen zum Schutz vor Gefahren getroffen werden, um bei einem Extremereignis allfäl-\n\n\nlige Schäden zu minimieren. Es handelt sich dabei in Pratteln insbesondere um \n\n\nHochwassergefahren. \n\n\n                                                      \n\n\n \n1 Siehe http://www.arp-daten.bl.ch/arpdaten/publikationen/umsetzung_naturgefahrenkarte.pdf \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 7 \n\n\n \n \n\n\nOrganigramm Ortskernplanung \n\n\nFür die Planung wird ein Zielkatalog durch den Planungsausschuss erarbeitet. Dieser \n\n\nsetzt sich gemeindeintern aus dem Gemeindepräsidenten, dem zuständigen Gemeinde-\n\n\nrat, zwei Vertretern des Bauausschusses sowie zwei Fachpersonen aus der Bauverwal-\n\n\ntung zusammen. Beraten wird der Planungsausschuss durch die Raumplanung Holzemer \n\n\nGmbH, Oberwil und der Nachfolgeorganisation, der Jermann Ingenieure + Geometer AG. \n\n\n \n\n\nDie Begleitkommission begleitet die Planung politisch. Sie setzt die allgemeinen Ziele \n\n\nder Revision fest. Sie wird von der Verwaltung regelmässig über den Stand der Arbeiten \n\n\norientiert und entscheidet über wesentliche Weichenstellungen. \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat wird durch seine Vertretung im Planungsausschuss regelmässig über \n\n\nden Fortschritt der Arbeiten orientiert. Er verabschiedet die Planung zuhanden des Ein-\n\n\nwohnerrats. \n\n\n \n\n\nDer Einwohnerrat wird über die wichtigen Planungsetappen durch den Gemeinderat \n\n\norientiert und beschliesst die Planung. \n\n\n \n\n\nDie Gesamtbevölkerung von Pratteln wird im Rahmen der Mitwirkung in die Planung \n\n\nmiteinbezogen. Sie kann Anregungen und Einwände zur Planung einbringen. Diese wer-\n\n\nden, sofern sinnvoll, in der Planung berücksichtigt. \n\n\n \n\n\nDas Amt für Raumplanung wird im Rahmen der kantonalen Vorprüfung in die Planung \n\n\ninvolviert. Zum Schluss der Planung stellt sie den Antrag auf Genehmigung beim Regie-\n\n\nrungsrat. \n\n\n4 ORGANISATION DER PLANUNG \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 8 \n\n\nbisherige Planungsphasen \n\n\n \n\n\n1. Startphase \n\n\n \n \n\n\n2. Zielfindung \n\n\n \n \n\n\n3. Konzeptphase \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\n4. Entwurfsphase \n\n\n \n \n\n\n5. Erste kantonale Vorprüfung \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\n6. Zweite kantonale Vorprüfung \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\nZeitraum Planungsschritte \n\n\n \n\n\nMärz – April 2008 - Zusammenstellen der Grundlagen \n\n\n - Einholen der kantonalen Randbedingungen \n \n\n\nMai – Aug. 2008 - Erarbeitung des Zielkatalogs im Planungsausschuss \n\n\n - Verabschiedung der Ziele im Gemeinderat \n \n\n\nSept. 2008 – Mai 2009 - Erarbeitung des Ortskernentwicklungskonzepts im  \n\n\n  Planungsausschuss \n\n\n - 2 Besprechungen in der Begleitkommission \n\n\n - Verabschiedung des Konzepts im Gemeinderat \n\n\n - öffentliche Orientierungsversammlung \n \n\n\nJuni 2009 – Aug. 2010 - Erarbeitung der Zonenvorschriften im Planungsausschuss \n\n\n - Verabschiedung der Zonenvorschriften im Gemeinderat \n \n\n\nSep. 2010 – Okt. 2011 - Prüfung der Planung durch kantonale Fachstellen \n\n\n - Erarbeitung des Vorprüfungsberichts \n\n\n - 2 Besprechungen mit dem Kanton \n\n\n - Anschliessende Bereinigung \n \n\n\nNov. 2011 – Apr. 2012 - Prüfung der bereinigten Punkte durch kantonale Fachstellen \n\n\n - Erstellung des zweiten Vorprüfungsberichts \n\n\n - Besprechungen mit dem Planungsausschuss \n\n\n - Anschliessende Bereinigung \n\n\n5 ABLAUF DER PLANUNG \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 9 \n\n\nbisherige Planungsphasen \n \n\n\n7. Politischer Prozess \n\n\n \n \n\n\n8. Öffentliche Mitwirkung \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n \n\n\n9. Politischer Prozess \n\n\n \n\n\n10. Kleine Mitwirkung \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nbevorstehende Planungsphasen \n \n\n\n11. Beschlussfassung / Genehmigung \n\n\n \n\n\nZeitraum Planungsschritte \n \n\n\nMai 2012 – Dez. 2016 - Diskussion der Zonenvorschriften in der Begleitkommission \n\n\n  \n \n\n\nJan. – Aug. 2017 - Öffentliche Mitwirkung \n\n\n - Auswertung der Eingaben \n\n\n - Erstellung Mitwirkungsbericht \n\n\n - Beschluss Mitwirkungsbericht durch Gemeinderat \n \n\n\nAug. 2017 – Juni 2019 - Diskussion der Zonenvorschriften in der Begleitkommission \n\n\n \n\n\nJuli – Okt. 2019 - Kleine Mitwirkung aufgrund neuem Baubereich \n\n\n - Auswertung der Eingaben \n\n\n - Erstellung Mitwirkungsbericht \n\n\n - Beschluss Mitwirkungsbericht durch Gemeinderat \n\n\n \n\n\nZeitraum Planungsschritte \n \n\n\nOkt. 2019 – Juni 2020 - Verabschiedung der Zonenvorschriften im Gemeinderat \n\n\n - Beratung in der einwohnerrätlichen BPK \n\n\n - 1. Lesung im Einwohnerrat \n\n\n - 2. Lesung im Einwohnerrat und Beschlussfassung \n\n\n - fakultatives Referendum \n\n\n - öffentliche Planauflage \n\n\n - Genehmigung durch den Regierungsrat \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 10 \n\n\n \nOrtsbild: Dachlandschaft \n\n\n \n\n\n \nöffentliches Leben: Schmittiplatz \n\n\nMit der neuen Planung möchte die Gemeinde folgende übergeordnete Ziele verfolgen: \n\n\n \n\n\nOrtsbild \n\n\n zeitgemässe Abgrenzung der Kernzone. \n\n\n bessere Kennzeichnung des Ortskerns. \n\n\n Schutz des Ortsbildes unter Berücksichtigung der Wohnqualität und ökonomischer \n\n\nAspekte. \n\n\n Erhaltung der Dachlandschaft unter Berücksichtigung einer angemessenen Belich-\n\n\ntung. \n\n\n gute Integration der Neubauten in den Ortskern. \n\n\n Erreichen eines Gleichgewichts zwischen baulicher Ausnützung und Erhaltung ver-\n\n\nbliebener Freiräume. \n\n\n Beibehaltung der Bauberatung durch die Gemeinde. \n\n\n \n\n\nWohnen, Arbeiten, öffentliches Leben \n\n\n Ermöglichung von zeitgemässem Wohnen im Ortskern unter Berücksichtigung des \n\n\nOrtsbild- und Denkmalschutzes, z.B. Ermöglichen von Terrassen und Balkonen. \n\n\n Wahrung eines guten Gleichgewichts zwischen Ruhe und Lebendigkeit im Ortskern. \n\n\n Schaffung günstiger Bedingungen fürs Gewerbe im Ortskern unter Berücksichtigung \n\n\ndes Ortsbild- und Denkmalschutzes. \n\n\n Verbesserung der Gestaltung des Schmittiplatzes. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n6 PLANUNGSZIELE \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 11 \n\n\n \nVerkehr: Oberemattstrasse \n\n\n \nGrünräume: Hofstattbereiche \n\n\nVerkehr \n\n\n Verbesserungen für den Langsamverkehr im gesamten Ortskern: Tempo, Fussweg-\n\n\nverbindungen. \n\n\n Verminderung der Trennwirkung der Oberemattstrasse: Verbesserungen insbesonde-\n\n\nre für den Langsamverkehr, unter Berücksichtigung ihrer Bedeutung als Verkehrsach-\n\n\nse. \n\n\n Schleichverkehr im Ortskern möglichst gering halten. \n\n\n \n\n\nGrünräume, Natur \n\n\n ökologisch sinnvoll gestaltete Aussenräume. \n\n\n Erhaltung und Förderung ortstypischer, gefährdeter Arten. \n\n\n bessere Lesbarkeit der ehemaligen Bachläufe. \n\n\n Schaffung einer gebührenden Schlossumgebung. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 12 \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\ncharakteristische Reihenhaussiedlung 1918: \n\n\nReihenhaussiedlung Schlossstrasse \n\n\n \n\n\n \nehemalige Hofstätten: Überbauung Weiermatt \n\n\nAbgrenzung des Ortskerns \n\n\nIn der heutigen Zonenplanung besteht eine Kernzone und eine Schutzzone des Ortsbil-\n\n\ndes. \n \n\n\nDie Kernzone umfasst den bäuerlich geprägten Ortskern. Die früher ausgedehnten rück-\n\n\nwärtigen Grünräume (Hofstätten) der Bauernhäuser wurden nur zu einem kleinen Teil der \n\n\nKernzone zugewiesen. Auch Gebäude oder Strassenzüge mit charakteristischer und \n\n\nschützenswerter Architektur neuerer Epochen fanden keine Berücksichtigung im Plan. \n\n\nDie bestehende Schutzzone des Ortsbildes hat zum Zweck einen architektonisch guten \n\n\nÜbergang zur Kernzone zu schaffen. Sie ist sehr weit gefasst und umfasst Gebiete, wel-\n\n\nche funktionell keinen Zusammenhang mehr zum Ortskern aufweisen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n  \naktueller Zonenplan Siedlung Entwurf des Teilzonenplans Ortskern \n\n\n \n\n\n7 RÄUMLICHE UMSETZUNG DER PLANUNGSZIELE \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 13 \n\n\n \nBeispiel einer geschützten Baute \n\n\n \n\n\nBeispiel einer erhaltenswerten Baute \n\n\nIn der neuen Zonenplanung Ortskern wird der gesamte Ortskern inklusive der ehemali-\n\n\ngen Hofstätten berücksichtigt. Mit der Reihenhaussiedlung an der Schlossstrasse und \n\n\ndem Grossmattschulhaus wird der Perimeter zudem auf ein Quartier ausgedehnt, das die \n\n\ncharakteristische Architektur Anfang des 20. Jahrhunderts repräsentiert. \n\n\n \n\n\nGebäudekategorien \n\n\nHeute sind die Gebäude im Ortskern in vier verschiedene Kategorien eingeteilt: \n\n\n besonders schützenswerte Bauten (Gruppe A) \n\n\n schützenswerte Bauten (Gruppe B) \n\n\n charakteristische Bauten (Gruppe C) \n\n\n andere Bauten \n\n\n \n\n\nDie Unterscheidung dieser vier Kategorien ist nicht ganz einfach, da die Gruppen A und \n\n\nB sich nur durch das Wort „besonders“ unterscheiden. In der neuen Ortskernplanung wird \n\n\ndaher eine leicht angepasste Kategorisierung verwendet, die der im Kanton Basel-\n\n\nLandschaft heute üblichen Dreiteilung entspricht: \n\n\n \n\n\n Geschützte Bauten (Bauten mit Substanzschutz) \n\n\n- historisch und/oder architektonisch wichtige Bauten \n\n\n- Abbruchverbot \n\n\n \n\n\n Erhaltenswerte Bauten (Bauten mit Volumenschutz) \n\n\n- städtebaulich wichtige Bauten \n\n\n- Lage und Volumen dieser Bauten ist geschützt \n\n\n- Abbruch und Ersatzbau möglich, bei Ersatzbauten sind die wichtigsten Stilelemente  \n\n\n  wieder anzuwenden. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 14 \n\n\n \nBeispiel einer übrigen Baute \n\n\n \n\n\n Übrige Bauten \n- Bauten ohne besondere Bedeutung \n- haben sich ins Dorfbild zu integrieren \n\n\n \n\n\nDie Kategorien wurden in der Regel nach folgendem Schlüssel umgewandelt: \n\n\n \n\n\nbesonders schützenswerte Bauten (Gruppe A) \n→ Geschützte Bauten \n\n\nschützenswerte Bauten (Gruppe B) \n\n\n→ Erhaltenswerte Bauten \ncharakteristische Bauten (Gruppe C) \n\n\nandere Bauten → Übrige Bauten \n\n\n \n\n\n \n\n\nDie Gebäude werden als Ensemble betrachtet und in der Regel als Ganzes einer Schutz-\n\n\nkategorie zugewiesen. Nicht alle Gebäudeteile weisen daher dieselbe Schutzwürdigkeit \n\n\nauf. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens, mit besserer Kenntnis der Bausubstanz, \n\n\nkönnen einzelne Gebäudeteile, wie Ökonomieteile oder Anbauten etc., gemäss den Vor-\n\n\nschriften für eine niedrigere Schutzkategorie behandelt werden. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 15 \n\n\n \nVorplatzbereiche: Hauptstrasse \n\n\nnach E. Büchel (1737), aus Pratteler \n\n\nHeimatkunde(1968) \n\n\n \n\n\n \nHofstattbereiche: Ortskern Anfang 20. Jh. \n\n\nnach A. Leupin, aus Pratteler Heimatkunde \n\n\n(1968)\n\n\nKernzone \n\n\n„Kernzonen umfassen architektonisch und städtebaulich wertvolle Stadt- und Ortskerne, \n\n\ndie in ihrem Charakter erhalten oder saniert werden sollen.“ (§ 22 Abs. 1 Raumplanungs- \n\n\nund Baugesetz des Kantons Basel-Landschaft). \n\n\n \n\n\nBereiche im Ortskern \n\n\nDamit auf den individuellen Charakter des bäuerlichen Ortskerns optimal eingegangen \n\n\nwerden kann, wird die Kernzonen in vier Bereiche unterteilt: \n\n\n \n\n\n Kernbautenbereich \n\n\nDer Kernbautenbereich umfasst die Gebäude des Ortskerns, die einer der drei Ge-\n\n\nbäudekategorien angehören (siehe oben). \n\n\n \n\n\n Vorplatzbereich \n\n\nDer Vorplatzbereich ist traditionellerweise unbebaut und wurde früher als Hauszu-\n\n\ngang, Abstellplatz und Vorgarten genutzt, auch befand sich hier der Miststock. Dieser \n\n\nRaum von Hausfassade zu Hausfassade prägt das Strassenbild unserer Ortskerne in \n\n\nstarkem Masse. Die Vorplatzbereiche sind daher mit einem Bauverbot belegt. Zudem \n\n\nsollen die traditionellen Vorgärten vor den Wohnteilen der Bauernhäuser erhalten \n\n\nbleiben. \n\n\n \n\n\n Hofstattbereich \n\n\nDie rückwärtigen Grünräume der Bauernhäuser wurden früher als Obst- und Gemü-\n\n\nsegärten, zur Kleinviehhaltung oder als Kälberweide genutzt. Heute sind diese Grün-\n\n\nflächen wichtige Erholungsräume für die Bewohner des ansonsten dicht bebauten \n\n\nOrtskerns. Ziel der revidierten Ortskernplanung ist es, ein Gleichgewicht zwischen der \n\n\nmöglichen Bebauung und des verbleibenden Grünraums zu schaffen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 16 \n\n\n \n\n\n Der grüne Charakter der Hofstattbereiche wird insbesondere durch eine Grünflächen-\n\n\nziffer sichergestellt. Im Hofstattbereich sind neu nur Ergänzungsbauten (Anbauten o-\n\n\nder nicht bewohnte Nebenbauten) erlaubt. \n\n\n \n\n\nDas Nutzungsmass in der Kernzone ist heute sehr komplex zu berechnen. Es gibt je \n\n\nnach Nutzung unterschiedliche Nutzungsmasse und ab einer Distanz zur Strasse von \n\n\n40 m gilt das Nutzungsmass der dahinterliegenden Zone. Mit der neuen Planung soll \n\n\ndie Berechnung vereinfacht werden. \n\n\nNeu gilt im Hofstattbereich für Anbauten eine Bebauungsziffer von 12 % sowie eine \n\n\nmaximale Vollgeschosszahl von 2 und für Nebenbauten eine Bebauungsziffer von 5 % \n\n\nsowie eine maximale Vollgeschosszahl von 1. \n\n\nDamit ist eine massvolle Nutzung des Hofstattbereichs bei gleichzeitigem Schutz der \n\n\nvorhandenen Grünflächen gewährleistet. \n\n\n \n\n\nBei Parzellen mit einem besonders kleinen Hofstattbereich (kleiner als 100 m2) kann \n\n\nausnahmsweise die Bebauungsziffer überschritten werden, um sinnvolle Anbauten zu \n\n\nermöglichen. \n\n\n \n\n\n Baubereich für Hauptbauten \n\n\nDer Baubereich für Hauptbauten dient der Füllung von Baulücken im Strassenbild. \n\n\nDiese Bauten haben sich möglichst harmonisch ins Dorfbild einzufügen. Sie können \n\n\ninnerhalb des Baubereichs und der im Teilzonenplan Ortskern festgelegten maxima-\n\n\nlen Bruttogeschossfläche frei platziert werden. \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 17 \n\n\nBezug zur früheren Nutzung \n\n\n \n\n\n \nfeingliedrige Konstruktionen \n\n\nDachgestaltung \n\n\nDie Dachlandschaft ist ein wichtiges Element des äusseren Ortsbildes. Die Gebäude in \n\n\nPratteln wurden in der Regel traufständig zu den Strassen erstellt, d.h. mit den Dachflä-\n\n\nchen zur Strasse hin. Früher wurden die Dächer nur als Estrich genutzt und waren dem-\n\n\nentsprechend unbelichtet. Dadurch ergibt sich ein ruhiges, im Farbenspiel sehr interes-\n\n\nsantes, ansprechendes Bild. \n\n\n \n\n\nIn den letzten Jahren verstärkt sich im Ortskern der Wunsch nach Wohnraum in den \n\n\nDachgeschossen der ehemaligen Bauernhäusern. Dies ist im Sinne einer haushälteri-\n\n\nschen Bodennutzung und einer Verdichtung nach innen auch sinnvoll. Damit die histori-\n\n\nschen Gebäude und ihre Dachlandschaft dadurch möglichst wenig beeinträchtigt werden, \n\n\nmüssen Dachaufbauten sorgfältig geplant werden. Sowohl die bestehenden Achsen des \n\n\nGebäudes, als auch die ehemalige Nutzung müssen berücksichtigt werden. Auch die \n\n\nDimensionierung muss aufs Dach abgestimmt werden. \n\n\n \n\n\nBetreffend Solaranlagen auf Dächern in der Kernzone hat der Kanton mit dem § 104b \n\n\nRBG (in Kraft sein 1. Oktober 2013) eine abschliessende Regelung getroffen. Damit sind \n\n\nSolaranlagen in Kernzonen bewilligungspflichtig und müssen genügend angepasst sein. \n\n\nSolche auf Kulturdenkmälern von nationaler oder kantonaler Bedeutung dürfen obendrein \n\n\ndiese Denkmäler nicht wesentlich beeinträchtigen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 18 \n\n\n \nKernzone Ergänzung: heutige Zoneneinteilung \n\n\nKernzone Ergänzung \n\n\nDie Kernzone Ergänzung löst die heutige Ortsbildschutzzone ab. Sie wird auf diejenigen \n\n\nGebiete beschränkt, die räumlich stark mit dem Ortskern verbunden sind. Heute liegen \n\n\ndiese Gebiete in verschiedenen Zonen. Das Nutzungsmass der Kernzone Ergänzung \n\n\nrichtet sich grundsätzlich nach der heutigen Zone W2b (Gebäudelänge WG2). Weil im \n\n\nZonenreglement Siedlung keine Definition des Dachgeschosses vorhanden ist, könnten \n\n\nmit diesen Massen faktisch dreigeschossige Gebäude entstehen (3. Geschoss als Dach-\n\n\ngeschoss mit minimalen Dachschrägen). Um dies zu verhindern, wird eine maximale \n\n\nKniestockhöhe von 1.0 m sowie eine maximale Fassadenhöhe von 6.5 m eingeführt. \n\n\nDamit eine harmonische Dachlandschaft auch bei tieferen Gebäuden entstehen kann, \n\n\nwird die Gebäudehöhe um 1.5 m angehoben. Das gewählte Nutzungsmass ist an allen \n\n\nOrten verträglich und die Grundeigentümer haben keine Nutzungseinbussen. \n\n\n \n\n\n \n\n\nMessweise ZRS (W2b) Masse Zonenreglement Ortskern\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 19 \n\n\n \nBsp. Köniz: „Koexistenzzone“ \n\n\n \n\n\n \nBsp. Sissach: Begegnungszone \n\n\nÖffentlicher und halböffentlicher Raum: Möblierung, Gestaltung \n\n\nDer öffentliche und halböffentliche Raum im Ortskern ist von grosser Bedeutung. Hier \n\n\ntrifft sich die Bevölkerung und es entstehen Kontakte. Dies ist für die Identitätsbildung im \n\n\nOrt sehr wichtig.  \n\n\n \n\n\nGleichzeitig dient dieser Raum auch als Strassenraum. Diese Multifunktionalität des \n\n\nRaumes ist heute in Pratteln nicht überall zufriedenstellend gelöst. Augenfällig ist dies im \n\n\nzentralen Bereich des Ortskerns auf der Linie Kirche – Schmittiplatz – Schloss. \n\n\n \n\n\nIm öffentlichen und halböffentlichen Raum ist auch die Möblierung ein wichtiges Thema, \n\n\nso z.B. die Bäume und Brunnen. In der aktuellen Revision wurden die raumwirksamen \n\n\nBäume im Ortskern überprüft und ergänzt. Neu in den Zonenplan aufgenommen wurden \n\n\ndie Brunnen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 20 \n\n\nNatur im Ortskern \n\n\nDie traditionellen Freiräume im Ortskern sind wichtige ökologische Nischen, welche mit \n\n\nder zunehmenden Überbauung der Hofstattbereiche und Nutzung der Vorplätze als Par-\n\n\nkierungsflächen unter Druck geraten. Die revidierten Zonenvorschriften setzen sich zum \n\n\nZiel, ein gutes Gleichgewicht zwischen dem Interesse nach innerer Verdichtung und je-\n\n\nnem an ökologischen Trittsteinbiotopen im Ortskern zu schaffen. \n\n\n \n\n\nZu diesem Zweck wird im Hofstattbereich eine Grünflächenziffer von 60 % eingeführt. Im \n\n\nVorplatzbereich sollen die bestehenden Vorgärten erhalten bzw. neu geschaffen werden. \n\n\nZudem empfiehlt die Gemeinde wasserdurchlässige Beläge zu verwenden. \n\n\n \n\n\nEine neue Regelung zur Siedlungsökologie legt die Grundsätze der ökologischen Aus-\n\n\nsenraumgestaltung fest: So sollen einheimische, standortgerechte Arten bei der Bepflan-\n\n\nzung verwendet, der Strukturreichtum gefördert sowie Hochstammbepflanzungen und \n\n\nandere Gehölze erhalten werden. \n\n\n \n\n\nUnabhängig von der Revision der Zonenvorschriften Ortskern wird südlich des Gross-\n\n\nmattschulhauses ein Schwalbenhaus geplant. Dieses bietet einen Ersatzstandort für \n\n\nMehlschwalben, welche durch den zunehmenden Ausbau der Ökonomiegebäude zu \n\n\nWohnzwecken kaum geeignete Nistplätze im Ortskern mehr finden. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 21 \n\n\nVorgehen bei Bauabsichten \n\n\nDas Vorgehen bei Bauprojekten im Ortskern ist bereits heute sehr gut gelöst: Bevor das \n\n\nBaugesuch eingereicht wird, wird die Machbarkeit des Projekts in der Regel mit der Ge-\n\n\nmeinde vorabgeklärt. Dabei wird nach einer für die Eigentümerschaft und das Ortsbild \n\n\nverträglichen Lösung gesucht. Dieses Vorgehen hat sich bewährt und wird nun im Reg-\n\n\nlement entsprechend umschrieben. Bei geschützten und erhaltenswerten Bauten werden \n\n\nauch die kantonalen Behörden miteinbezogen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 22 \n\n\nNaturschutz \n\n\n Erstellung eines Naturinventars im \n\n\nOrtskern und dessen Umsetzung \n\n\nin den Zonenvorschriften \n\n\n Konzept über den ökologischen \n\n\nAusgleich \n\n\n \n\n\n \n\n\nGewässer \n\n\n Berücksichtigung Gewässer-\n\n\nschutzbereich Au \n\n\n Ausscheiden von Uferschutzzonen \n\n\n Ausdolung von Gewässern \n\n\n Gewässer im orientierenden Plan-\n\n\ninhalt aufführen \n\n\n \n\n\nEnergie \n\n\n Leitfaden „Energie in der Ortspla-\n\n\nnung“ berücksichtigen \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nDas Naturinventar wurde inzwischen erstellt und in die Planung integriert. Im Rahmen der \n\n\nOrtskernplanung wurden die geschützten Bäume überprüft und im Teilzonenplan Orts-\n\n\nkern aktualisiert. \n\n\nEs wurde ein neuer Paragraph „Natur im Ortskern“ ins Reglement aufgenommen. Auf ein \n\n\nKonzept über den ökologischen Ausgleich wird verzichtet, da ein solches Konzept isoliert \n\n\nfür den Ortskern nicht sinnvoll ist. \n\n\n \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nDer Gewässerschutzbereich Au umfasst die gesamte Rheinebene und wird daher in den \n\n\nZonenvorschriften Ortskern nicht gesondert erwähnt. \n\n\nDer Talbach und das Erlibächli verlaufen im Ortskern unterirdisch, Uferschutzzonen sind \n\n\ndaher nicht nötig. \n\n\nAusdolungen im Ortskern sind aufgrund der Platzverhältnisse schwierig. \n\n\n \n\n\n \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nIm Ortskern muss das Interesse am Ortbildschutz jeweils sorgfältig mit dem Interesse an \n\n\nEnergiespar- und -gewinnungsmassnahmen abgewogen werden. Aufgrund der vorhan-\n\n\ndenen baulichen Strukturen (enge Bebauung, Ausrichtung der Bauten, bestehende Bau-\n\n\nsubstanz, Ortsbild) ist es im Ortskern schwieriger und weniger effizient, Energiemass-\n\n\nnahmen vorzuschreiben wie auf der "Grünen Wiese". Für Quartierplanüberbauungen wird \n\n\nin der Regel der Minergiestandard gefordert. Die Installation von Solaranlagen richtet sich \n\n\nnach § 104b RBG. \n\n\n \n\n\n8 BERÜCKSICHTIGUNG DER KANTONALEN VORGABEN \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 23 \n\n\nOrtsbild \n\n\n Erstellen einer detaillierten Teilzo-\n\n\nnenplanung Ortskern \n\n\n Berücksichtigung des BIB \n\n\n Hofstattbereiche und Vorgärten \n\n\nbeibehalten \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nFusswege, Radrouten \n\n\n Wander- und Fusswege sowie die \n\n\nregionalen Radrouten müssen im \n\n\nStrassennetzplan eingetragen \n\n\nwerden. \n\n\n \n\n\nöffentlicher Verkehr \n\n\n Haltestellen öffentlicher Verkehr in \n\n\nden Zonenplan integrieren \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nEs wurde eine detaillierte Teilzonenplanung Ortskern erstellt. \n\n\nDas BIB wurde innerhalb des Perimeters der Teilzonenplanung Ortskern konsequent \n\n\numgesetzt. Eine Ausnahme bildet das Schloss- und das Burggartenschulhaus, wo die \n\n\nBevölkerung am 10. April 2016 die Baukredite für die Sanierung und den Umbau des \n\n\nSchloss- und Burggartenschulhauses angenommen hat. \n\n\nFür die Hofstattbereiche wurde eine gangbare Lösung zwischen Verdichtung nach innen \n\n\nund Erhaltung der noch bestehenden Grünräume gefunden. Die noch bestehenden Vor-\n\n\ngärten müssen erhalten und bei Umgestaltungen, wo möglich, wieder erstellt werden. \n\n\n \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nDer Strassennetzplan wird zu einem späteren Zeitpunkt, soweit notwendig, ergänzt. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nDie Haltestellen des öffentlichen Verkehrs wurden im Zonenplan im orientierenden Inhalt \n\n\naufgeführt. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 24 \n\n\nLärmschutz \n\n\n Den Wohn- und Wohn-/Geschäfts-\n\n\nzonen ist die Empfindlichkeitsstufe \n\n\nII zuzuordnen. In Gewerbezonen \n\n\nund in Zonen, in welchen mässig \n\n\nstörende Betriebe zugelassen \n\n\nsind, ist die Empfindlichkeitsstufe \n\n\nIII festzulegen. \n\n\n \n\n\nBaulinien \n\n\n Rechtskräftige kantonale Baulinien \n\n\nentlang von Kantonsstrassen, Ge-\n\n\nwässern und Schienenwegen sind \n\n\nzu berücksichtigen. \n\n\n \n\n\n \n\n\nArchäologie \n\n\n Archäologische Schutzzonen müs-\n\n\nsen im Zonenplan eingetragen \n\n\nwerden. \n\n\n \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nIm Ortskern wird eine gemischte Nutzung angestrebt. Es wird daher die Lärmempfind-\n\n\nlichkeitsstufe III festgelegt, ausser in der Zone für öffentliche Werke und Anlagen mit der \n\n\nZweckbestimmung „Bildung / Parkanlage“ (LES II). \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nEs gibt im Perimeter des Zonenplans Ortskern keine Kantonsstrassen und Schienenwe-\n\n\nge. Entlang der eingedolten Gewässer gilt der gesetzliche Minimalabstand, der nicht mit-\n\n\ntels kommunalen Baulinien verringert werden kann. Wo geschützte Gebäude nahe an \n\n\ndiesen Gewässern stehen, besteht somit ein Konflikt zwischen den gesetzlichen Ab-\n\n\nstandsvorschriften und der Ortskernplanung. \n\n\n \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nDie archäologischen Schutzzonen wurden im Teilzonenplan Ortskern eingetragen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 25 \n\n\nNaturgefahren \n\n\n Naturgefahrengebiete sind mittels \n\n\nGefahrenzonen umzusetzen. \n\n\n \n\n\nBerücksichtigung in den Zonenvorschriften \n\n\nDie Naturgefahrengebiete werden in Form von Gefahrenzonen umgesetzt. Der Perimeter \n\n\nder Gefahrenzonen wird möglichst auf die Parzellengrenze gelegt, um klar aufzuzeigen, \n\n\nwo Naturgefahren ein Thema sind. Wo verschiedene Gefährdungsstufen auf einer Par-\n\n\nzelle vorhanden sind, ist die höchste Stufe massgebend. Bei der Auswahl von Massnah-\n\n\nmen ist zu empfehlen, dass Grundeigentümer auch die kantonale Gefahrenkarte konsul-\n\n\ntieren, da diese detaillierte räumliche Aussagen zur Gefährdung macht. \n\n\nGefahrenzonen werden grundsätzlich nur bei Bauzonen festgelegt. Quartierplanungen \n\n\nsind in einem separaten Planungsverfahren anzupassen. Sie werden nur bei Bedarf mu-\n\n\ntiert, da die allermeisten Quartierplanungen bereits realisiert sind. Grössere bauliche Än-\n\n\nderungen erfordern meistens eine Quartierplanmutation, in der auch die Gefahrenzonen \n\n\nfestgelegt werden können. \n\n\nDie Parzelle Nr. 375 ist gemäss Naturgefahrenkarte teilweise erheblich gefährdet (Über-\n\n\nschwemmungsgefahr). Diese Gefährdungsstufe ist für die Gemeinde nicht nachvollzieh-\n\n\nbar. Das Gebiet liegt in der Einstellhalle eines 2007 erstellten Mehrfamilienhauses (vgl. \n\n\nFoto unten). Die Parzelle wird mit einer Gefahrenzone mittlerer Gefährdung überlagert. \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 26 \n\n\nGewässerraum \n\n\n \n\n\n \n\n\nAnderes Verfahren \n\n\nGemäss § 12a des Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) ist der Gewässerraum in-\n\n\nnerhalb des Siedlungsgebietes von den Gemeinden im Rahmen ihrer Nutzungsplanung \n\n\nfestzulegen. \n\n\n \n\n\nDie Gemeinde Pratteln legt den Gewässerraum in einer separaten Planung gesamthaft \n\n\nüber das Siedlungsgebiet fest, weshalb der betreffende Gewässerraum in der vorliegen-\n\n\nden Teilzonenplanung nicht berücksichtigt und erarbeitet wird. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 27 \n\n\n Erste kantonale Vorprüfung \n\n\n \n\n\nDie Teilzonenvorschriften Ortskern wurden am 20. September 2010 zur kantonalen Vor-\n\n\nprüfung eingereicht. Der Bericht des Kantons vom 8. Dezember 2010 wurde mit dem \n\n\nzuständigen Kreisplaner sowie einem Vertreter der kantonalen Denkmalpflege im Rah-\n\n\nmen zweier Besprechungen im Juni und Juli 2011 diskutiert. Die daraus folgenden An-\n\n\npassungen der Teilzonenplanvorschriften gehen aus dem Vorprüfungsbericht hervor. \n\n\n \n\n\n \n\n\nZweite kantonale Vorprüfung \n\n\n \n\n\nNach der Bereinigung der Planungsunterlagen wurden sie am 4. November 2011 noch-\n\n\nmals zur Vorprüfung eingereicht. Die Stellungnahme des Kantons vom \n\n\n22. Dezember 2011 gilt nicht als vollständige Vorprüfung, sondern als eine Ergänzung \n\n\nder ersten Vorprüfung mit Fokus auf die Änderungen. \n\n\nDie daraus folgenden Anpassungen der Teilzonenvorschriften gehen aus dem Vorprü-\n\n\nfungsbericht hervor. \n\n\n9 KANTONALE VORPRÜFUNG \n\n\nsteht noch bevor \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 28 \n\n\n Orientierungsveranstaltung \n\n\n \n\n\nAm 7. Mai 2009 hat eine Orientierungsveranstaltung zum Ortskernentwicklungskonzept \n\n\nstattgefunden. Sie wurde rege besucht. Im Allgemeinen wurde die Überprüfung der bis-\n\n\nherigen Planung begrüsst. \n\n\n \n\n\n \n\n\nÖffentliche Mitwirkung \n\n\n \n\n\nDie revidierten Zonenvorschriften zum Ortskern wurden nach der kantonalen Vorprüfung \n\n\nund der Behandlung in der Begleitkommission vom 4. Januar bis 6. Februar 2017 zur \n\n\nöffentlichen Mitwirkung öffentlich aufgelegt. Folgende Unterlagen konnten während den \n\n\nSchalterstunden im Sekretariat der Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt der Gemeinde \n\n\nPratteln, Schlossstrasse 34, 1. Stock, oder im Internet unter www.pratteln.ch eingesehen \n\n\nwerden: \n\n\n– Teilzonenplan Ortskern \n\n\n– Teilzonenreglement Ortskern \n\n\n– Planungsbericht \n\n\n \n\n\nIm Rahmen der öffentlichen Mitwirkung sind zwölf Eingaben eingereicht worden. Diese \n\n\nwurden geprüft, beantwortet und haben teilweise zu einer Änderung der Zonenvorschrif-\n\n\nten geführt. Details können dem beiliegenden Mitwirkungsbericht entnommen werden. \n\n\n \n\n\n \n\n\nKleine Mitwirkung aufgrund neuem Baubereich \n\n\nAufgrund einer Eingabe während der öffentlichen Mitwirkung erarbeitete die Gemeinde \n\n\nPratteln einen Baubereich auf den Parzellen Nr. 211, 212 und 214. Für diesen neuen  \n\n\n10 MITWIRKUNGSVERFAHREN \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 29 \n\n\n Baubereich führte die Gemeinde vom 26. Juli 2019 bis am 19. August 2019 nochmals \n\n\neine kleine öffentliche Mitwirkung durch. Folgende Unterlagen konnten während den \n\n\nSchalterstunden im Sekretariat der Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt der Gemeinde \n\n\nPratteln, Schlossstrasse 34, 1. Stock, oder im Internet unter www.pratteln.ch eingesehen \n\n\nwerden: \n\n\n– Teilzonenplan Ortskern (Ausschnitt Baubereich) \n\n\n \n\n\nIm Rahmen der kleinen Mitwirkung ist eine Eingabe eingereicht worden. Mit den Mitwir-\n\n\nkenden wurde am 26. September 2019 ein Gespräch geführt. \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat hat am 15. Oktober 2019 über die Eingabe entschieden und am 29. \n\n\nOktober 2019 den entsprechenden Mitwirkungsbericht beschlossen. Der Mitwirkungsbe-\n\n\nricht lag vom 8. bis 25. November 2019 öffentlich auf. \n\n\n \n\n\nDetails können dem beiliegenden Mitwirkungsbericht zur kleinen Mitwirkung entnommen \n\n\nwerden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 30 \n\n\nBeschluss des Gemeinderats \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat von Pratteln hat die Planung am 29. Oktober 2019 mit einer Änderung \n\n\nbeschlossen. Die Änderung betrifft die zwei Bäume vor dem alten Schulhaus an der \n\n\nSchlossstrasse 61, die ebenfalls geschützt werden sollen. Die beiden Bäume sind im \n\n\nTeilzonenplan mit Nr. 71 und Nr. 72 ergänzt worden. \n\n\n \n\n\n \n\n\nBeschluss des Einwohnerrats \n\n\nsteht noch bevor \n\n\n \n\n\n11 BESCHLUSSVERFAHREN \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 31 \n\n\nsteht noch bevor \n\n\n12 AUFLAGEVERFAHREN \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Ortskern, Planungsbericht 32 \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat Pratteln hat den \n\n\nvorliegenden Planungsbericht \n\n\nam _________________ genehmigt. \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer Gemeindepräsident \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n___________________ \n\n\nStephan Burgunder \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer Gemeindeverwalter \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n___________________ \n\n\nBeat Thommen \n\n\n13 BESCHLUSSFASSUNG PLANUNGSBERICHT \n\n\n\n\n\n\n\n3192 TZVOK_Planungsbericht_Anhang 2 Mitwirkungsbericht OKPR.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 2 \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\nOrtskernplanung \n \n \n\n\nMitwirkungsbericht gemäss Art. 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RPV)  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nII \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung III \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung III \n\n\n3 Veröffentlichung des Berichtes III \n\n\n4 Bericht zur öffentlichen Mitwirkung 4 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAbkürzungen \nTZPS = Teilzonenplan Siedlung \nTZRS = Teilzonenreglement Siedlung \nPB = Planungsbericht \nRBG = Raumplanungs- und Baugesetz BL \nRBV = Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz BL \nISOS = Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz \n \n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nIII \n\n\n \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung \n\n\nDas Mitwirkungsverfahren der Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ wurde im „Prattler Anzeiger“ vom 16. Dezember 2016 \n\n\nund 6. Januar 2017 sowie im kantonalen Amtsblatt vom 5. Januar 2017 angekündigt. Vom Mittwoch, 4. Januar bis Montag, 06. Februar \n\n\n2017 waren die Unterlagen auf der Abteilung Bau der Gemeindeverwaltung Pratteln und auf der Homepage unter www.pratteln.ch ein-\n\n\nsehbar. \n\n\nEs wurden die folgenden Unterlagen aufgelegt: \n\n\n- TZPS Ortskern (1:1000) \n- TZRS Ortskern \n- Planungs- und Begleitbericht gemäss Art. 47 RPV und § 39 RBG \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung \n\n\nIn der vorgenannten Frist sind zwölf Eingaben eingereicht worden. Der Gemeinderat entscheidet über die Eingaben an seiner Sitzung \n\n\nvom 29. August 2017. \n\n\n3 Veröffentlichung des Berichtes \n\n\nDer Mitwirkungsbericht wird im „Prattler Anzeiger“ vom 22. September 2017 publiziert und vom 25. September bis 16. Oktober 2017 \n\n\naufgelegt. Ebenfalls ist der Bericht den Eingebern direkt zuzustellen. \n\n\nIm Mitwirkungsbericht sind die Anregungen aus der Bevölkerung sowie die Entscheide des Gemeinderates zusammengefasst. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n4 \n\n\n \n\n\n4 Bericht zur öffentlichen Mitwirkung \n \n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n1. z.K. \n\n\nErnst Manuela \nEntwick-\nlungspoten-\ntial \n\n\n \n\n\nBeim Analysieren des Zonenplanentwurfs auf das mögli-\nche Entwicklungspotential des Ortskerns, entsteht auf-\ngrund der geringen Bebauungsmöglichkeiten der Eindruck, \ndass am Status quo festgehalten werden möchte. Es sind \nkaum Absichten erkennbar, dass die Strukturen sinnvoll \nweiterentwickelt werden sollen. \n\n\nDer historische Ortskern von Pratteln ist gemäss ISOS von \nnationaler Bedeutung und somit an sich erhaltenswert. Es \nsoll aber auch zukünftig möglich sein an gewissen Orten \nden Ortskern mittels gezielten Um- oder Neubauten zu \nerneuern. Gemäss § 2.4 sind bewohnte Hauptbauten und \nbewohnte oder unbewohnte Nebenbauten in der Kernzone \nzulässig. Damit die Strukturen sinnvoll weiterentwickelt \nwerden, sind in § 1.4 Gestaltungsprinzipien festgelegt. \n\n\n2. --- \n\n\n Bauberei-\nche \n\n\n§ 2.4 \n\n\nIn der Kernzone ist lediglich auf Parzelle Nr. 243 ein Bau-\nbereich für eine Hauptbaute ausgewiesen. Zur Generie-\nrung von weiterem Wohnraum besteht gemäss dem neuen \nZonenreglement nur noch die Option Nebenbauten zu \nrealisieren. \nDabei bestünde auch auf weiteren Grundstücken das Po-\ntential, Baulücken zu schliessen, die Struktur zu verdichten \nund das charakteristische Bebauungsmuster zu fördern. \nEs ist nicht nachvollziehbar, wieso die restliche Kernzo-\nnenfläche unbebaut, beziehungsweise nur mit eingeschos-\nsigen Nebenbauten ergänzt werden soll. \n\n\nEs wird darauf hingewiesen, dass auch auf der Parzelle Nr. \n2852 ein Baubereich ausgeschieden wurde. Die Bauberei-\nche wurden ausgeschieden, da eine Baute im Konflikt mit \ndem Hofstattbereich stehen würde. Eine Lückenschlies-\nsung soll aber explizit ermöglicht werden. \n\n\nEs trifft nicht zu, dass neben den Baubereichen nur die \nOption Nebenbauten weiteren Wohnraum ermöglicht. In der \nKernzone sind neue Hauptbauten gemäss § 2.4 möglich. \n\n\nEs wird auch nirgends vorgeschrieben, dass alle Neben-\nbauten 1-geschossig sein müssen. Dies gilt nur für Neben-\nbauten im Hofstattbereich. \n\n\n3. z.K. \n\n\n Hoffstattbe-\nreich \n\n\n§ 2.3 \n\n\nGemäss dem neuen Zonenreglement, sind im Hofstattbe-\nreich lediglich An- und Nebenbauten möglich. Neubauten \nsind nicht mehr erlaubt. Diese Vorgabe erscheint aus meh-\nreren Gründen unbefriedigend: \n\n\nDer Hofstattbereich umfasst die ehemaligen Obst- und \nGemüsegärten. Er bildet als Grüngürtel einen wesentlichen \nBestandteil des Dorfkerns und trägt viel zur Wohnqualität \nbei. Die zulässige Bebauung nimmt im Ausmass und ihrer \nForm auf diese Grünbereiche und die historische Bebauung \nRücksicht. Die noch vorhandenen, wertvollen Hofstattberei-\nche des alten Dorfkerns sollen für spätere Generationen \nbewahrt werden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n5 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n4.  \n\n\n Neubauten  \n\n\n- Ersatzneubauten sollten für übrige Bauten ermöglicht \nwerden. Ist die Substanz einer Baute nicht mehr erhal-\ntenswert, soll sie durch einen qualitativ verbesserten \nNeubau ersetzt werden können. So wird auch vermieden, \ndass nicht erhaltenswerte Bauten bestehen bleiben und \naufwendig renoviert werden, obwohl eine Ersatzbaute die \nbessere Lösung darstellen könnte. \n\n\nErsatzneubauten für übrige Bauten sind weiterhin möglich. \nDeshalb wurden sie auch explizit im Plan dargestellt. \n\n\n5. --- \n\n\n Anbauten  \n\n\n- Der zweigeschossige Flachdachanbau ergibt nur traufsei-\ntig Sinn. Anbauten an der Stirnseite von Hauptbauten im \nHofstattbereich sollten Geschossigkeit und Höhe der \nHauptbaute übernehmen können, damit die Struktur \nsinnvoll weitergeführt wird. \n\n\nAnbauten ordnen sich traditionellerweise den Hauptbauten \nunter. Neue Anbauten sind so zu gestalten, dass sie die \nbestehenden Bauten nicht konkurrenzieren. \n\n\n6. --- \n\n\n \n\n\nBebau-\nungsziffer \n\n\nHofstatt-\nbereich \n\n\n \n\n\n- Dass die bis anhin gültige, komplizierte Nutzungsberech-\nnung ersetzt wird, ist nachvollziehbar. Überaus fraglich \nist, ob die Bebauungsziffer 12% den heutigen Anforde-\nrungen an verdichtetem Bauen gerecht werden kann. \nWenn man die Bebauungsziffer zur Überprüfung anwen-\ndet, so ist sofort erkenntlich, dass das keine sinnvollen \nAnbauten ergeben wird. Die Fläche ist zu gering, um \nqualitativ guten, ökonomischen Wohnraum zu generie-\nren. Es ist nicht nachvollziehbar, wie das Mass von 12% \nzustande gekommen ist. \n\n\nDie Bebauungsziffer von 12% im Hofstattbereich besteht \nauch in einer benachbarten Gemeinde und ist anhand von \nBeispielen im Ortskern Pratteln überprüft worden. \n\n\nDurch die abgestufte BZ von 12% für Anbauten und 5% für \nNebenbauten soll ein Anreiz für die konzentrierte Bebauung \ngeschaffen werden, so dass der Hofstattbereich grössten \nTeils freigehalten wird. \n\n\nDer Gemeinderat ist der Meinung, dass mit zusätzlichen \n12% BZ respektable BGF geschaffen werden können, ohne \ndass die Qualität des Hofstattbereiches beeinträchtigt wird. \n\n\n7. --- \n\n\n \n\n\nNebenbau-\nten \n\n\nHofstatt-\nbereich \n\n\n \n\n\n- Dasselbe gilt für nichtbewohnte Nebenbauten. Um zum \nBeispiel eine Garage von 40 m\n\n\n2\n Grundfläche mit zwei \n\n\nAbstellplätzen erstellen zu können, werden 800 m\n2\n Hof-\n\n\nstattfläche benötigt, was aber kaum eine einzige Parzelle \naufweist. Die Bebauungsziffer von 5% ist somit ebenfalls \nzu gering. \n\n\nDer Zweck des Hofstattbereiches ist der Erhalt der ehema-\nligen Obst- und Gemüsegärten. Er bildet als Grüngürtel \neinen wesentlichen Bestandteil des Dorfkerns und soll nicht \nüberbaut werden. \n\n\nEs wird auf die Antworten 3 und 6 verwiesen. \n\n\n8. --- \n\n\n \n\n\nGrün-\nflächen-\nziffer \n\n\nHofstatt-\nbereich \n\n\n \n\n\n- Der Grünflächenanteil von 60% erscheint hingegen sehr \nhoch, zumal unversiegelte Flächen auch nur zur Hälfte \nangerechnet werden dürfen. Der Wunsch, dass die In-\nnenhöfe zur Wohnqualität beitragen sollen, ist verständ-\nlich. Da die Hofstattbereiche aber im privaten Besitz sind, \nkommt der Nutzen auch nur einer bedingten Anzahl Per-\nsonen zu. Der Ortskern liegt am Fusse des Geisswalds \n\n\nEine Senkung der Grünflächenanteile widerspricht dem Ziel \nmöglichst grosse, zusammenhängende Hofstattbereiche zu \nerhalten. \n\n\nDer Grünflächenanteil von 60% wird als massvoll beurteilt. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n6 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nund umfasst diverse Grünzonen wie etwa die Parkanlage \nJörinpark. Naherholungsgebiete sind somit für Anwohner \nin wenigen Gehminuten erreichbar. \nDie Grünflächenziffer sollte nochmals in Frage gestellt \nwerden. Es wäre wünschenswert, dass diese zugunsten \nder Bebauungsziffer reduziert wird, und man so dem Flä-\nchenbedarf für verdichtetes Bauen und zeitgenössischem \nWohnen gerecht wird. \n\n\n9. ---- \n\n\n \nAn- und \nNebenbau-\nten \n\n\n \n\n\nAllgemein ist anzumerken, dass die angestrebte Verdich-\ntung mittels ein- und zweistöckigen Anbauten und einge-\nschossigen Nebenbauten zu einem wirren Patchwork-\nGeflecht führen kann. Betrachtet man die Situation anderer \nOrtschaften, wo Innenhöfe mit An- und Nebenbauten er-\ngänzt wurden, so zeigt sich oft ein städtebaulich fragwürdi-\nges Bild. \n\n\nBei Neu- und Umbauten in der Kernzone ist bei der kubi-\nschen Gestaltung und Situierung auf die traditionellen \nStrukturen Rücksicht zu nehmen. Die Gestaltungskriterien \nsind in § 1.4 definiert. Es wird keine Geschossigkeit defi-\nniert. Die Geschossigkeit wird nur im Hofstattbereich be-\nschränkt. \n\n\nDie Ortskerne im Baselbiet, sowie Pratteln, sind geprägt \ndurch grosse Wohnbauten mit anschliessendem Ökono-\nmieteil und tiefer gesetzten Anbauten. \n\n\n10. --- \n\n\n \n\n\nBereich für \nStrassen-\nraumgestal-\ntung \n\n\n \n\n\nDer Bereich für Strassenraumgestaltung wird im Zonenreg-\nlement nicht beschrieben. Da dieser Bereich auch private \nParzellen tangiert, sind die vorgesehenen Massnahmen im \nReglement zu nennen. \n\n\nDer Bereich für Strassenraumgestaltung ist im orientieren-\nden Planinhalt, deshalb werden auch keine Bestimmungen \nim Reglement dazu aufgeführt. Die Grundeigentümer und \ndie übrige Bevölkerung werden beim Vorliegen von konkre-\nten Projekten informiert. \n\n\n11. --- \n\n\n Parkierung  \n\n\nEs wird beabsichtigt, Vorplätze und Innenhöfe vermehrt zu \nbegrünen und nicht nur als Abstellplätze dienen zu lassen. \nFür nicht erstellte Parkplätze können Ersatzabgaben ge-\nleistet werden. Diese Regelung scheint im Ortskern sinn-\nvoll. Dass die Autos folglich aber auf den vielen öffentli-\nchen Parkplätzen entlang der Strassen abgestellt werden, \nschadet dem Ortsbild. Es ist daher wünschenswert, dass \nder Bau von Tiefgaragen gefördert wird, um so das Orts-\nbild zu schonen und die Strassen von geparkten Autos zu \nbefreien. \n\n\nZufahrten zu Tiefgaragen sind in der Kernzone problema-\ntisch bzw. ortsfremd und sind deshalb mir geeigneten bau-\nlichen Massnahmen zu kaschieren, so dass sie das \nDorfbild nicht beeinträchtigen. Eine Einstellhalle für die \nKernzone macht zukünftig Sinn. \n\n\n12. z.K.  ÖV  \nIm revidierten Zonenplan ist lediglich eine Haltestelle für \nden öffentlichen Verkehr ausgewiesen. Wenn man be-\n\n\nDie Bushaltestelle befindet sich im orientierenden Planin-\nhalt. Zukünftige Haltestellen im Bereich der Kernzone sind \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n7 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\ndenkt, dass Vorplatzbereiche und Innenhöfe vermehrt be-\ngrünt werden sollen, und somit wohl auch die Anzahl \nParkplätze im Verhältnis zum Wohnraum schwinden wird, \nkönnte zukünftig das Bedürfnis nach einem ÖV-Anschluss \nin den südlichen Teil des Ortskerns entstehen. Die Vorse-\nhung optionaler Haltestellen könnte sinnvoll sein. \n\n\nvon der Weiterführung der Ortsbuslinie abhängig. Eine \nBushaltestelle beim Schmittiplatz wurde vom Einwohnerrat \nim 2015 verworfen. \n\n\n13. () \n\n\nFrei Brigitte \nund weitere \n\n\nGeschützte \nBäume \n\n\n \n\n\nDie Unterzeichneten würden es sehr begrüssen, wenn alle \nBäume auf dem Schmittiplatz geschützt bleiben. Bäume, \nSträucher und auch Bepflanzungen von Rabatten machen \nden Dorfkern zu einer lieblichen Begegnungszone. „Grün-\nzeug“ sind Entspannung für das Herz und das Auge. Wir \ndenken, es sind genug Pflanzen, Sträucher und Rabatten \naus dem Dorfkern verschwunden (z.B. vor dem Rest. \nKlemme oder beim Kaffee Finkbeiner die Pflanzentöpfe). \nDas macht den wunderschönen Dorfkern – mit den frisch \nrenovierten Häusern ringsum – den wir auswärtigen Per-\nsonen immer wieder mit Stolz präsentieren, schon etwas \nsehr karg. \n\n\nDer Gemeinderat anerkennt, dass die Gestaltung des Frei-\nraums ein wesentlicher Bestandteil des Ortsbildes ist und \nzum allgemeinen Wohlbefinden der Bevölkerung beiträgt. \nDeshalb findet bei jedem grösseren Eingriff eine Abwägung \nder verschiedenen Interessen statt. Es wird kein Baum \nleichtfertig entfernt. \n\n\nDie alte Linde beim Döbelihaus wird gemäss Naturinventar \nSiedlung als wertvoll eingestuft. Sie soll deshalb auch wei-\nterhin geschützt werden. Die beiden Kastanien, sowie die \nLinde vor dem Kindergarten werden sowohl in ihrer Situie-\nrung als auch ihrem ökologischen Wert nicht als Erhaltens-\nwert eingestuft und sollen dementsprechend nicht ge-\nschützt werden. \n\n\n14.  \n\n\n Sch-\nmittiplatz \n\n\n \n\n\nWir fänden es schade, wenn die Bäume, wegen zwei fest-\nlichen Anlässen, die auf dem Schmittiplatz stattfinden wei-\nchen müssten. Unseres Erachtens kann man Bäume sehr \ngut mit in die Festivitäten-Planung mit einbeziehen. \n\n\nDer Gemeinderat kann sich dieser Feststellung anschlies-\nsen. Der Schmittiplatz soll zusammen mit dem Platz zwi-\nschen der alten Dorfturnhalle und den beiden alten Schul-\nhäusern durch eine Freiraumplanung aufgewertet werden. \n\n\n15. z.K. \n\n\n \n\n\nSch-\nmittiplatz \n\n\nBelebter \nDorfkern \n\n\n \n\n\nDer Dorfkern selbst „stirbt“ immer wie mehr aus. Läden \nund Geschäfte gehen zu. Deshalb sollte man darauf ach-\nten, dass der Dorfkern nicht auch noch landschaftlich und \nbildlich „stirbt“. Viele Kinder und Erwachsene suchen im \nSommer, unter den Bäumen auf dem Schmittiplatz, Schat-\nten um zu verweilen, zu spielen oder einfach um zu Sein. \n\n\nDas Dorfladensterben wird auch vom Gemeinderat mit \nBesorgnis zur Kenntnis genommen. Leider ist dies ein \nPhänomen, welches in der ganzen Schweiz auftritt und für \ndas es keine einfache Lösung gibt. \n\n\nEs ist erwiesen, dass die Bepflanzung einen positiven Ef-\nfekt auf das Mikroklima in dicht überbauten Gebieten hat. \nDies ist auch ein Grund, warum sich der Gemeinderat für \nein begrüntes Dorfbild stark macht. \n\n\n16. --- \n Geschützte \n\n\nBrunnen \n \n\n\nWir finden es sehr gut, dass die den neuen Bestimmungen \ndie im Plan bezeichneten Brunnen geschützt sind. Jedoch \nwürden wir es begrüssen und stellen den Antrag, dass \n\n\nDer Gemeinderat ist als Exekutive gewählt worden. Die \nGemeindeverwaltung ist das ausführende Organ. Dies er-\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n8 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nVeränderungen nicht nur mit Zustimmung des Gemeinde-\nrates, sondern ebenfalls mit Zustimmung der Prattler-\nBevölkerung zulässig sind. \n\n\nmöglicht eine schnelle, unbürokratische Ausführung von \nProjekten. Eine Volksabstimmung bei Änderungen an \nBrunnen wird als unverhältnismässig angesehen. \n\n\n17. --- \nHertner \nThomas \n\n\nSonnenkol-\nlektoren \n\n\n \n\n\nDas Anbringen von Sonnenkollektoren auf dem Dach wird \nin diesem Reglement nicht angesprochen. Kann daraus \ngeschlossen werden, dass dies nicht reglementiert werden \nsoll und damit in jedem Fall zulässig ist? \n\n\nSolaranlagen werden in § 104b RBG abschliessend gere-\ngelt. Die Gemeinde hat diesbezüglich keinen Handlungs-\nspielraum. Solaranlagen in der Kernzone sind bewilli-\ngungspflichtig. \n\n\n18. --- \n\n\n Gefahren-\nzonen \n\n\n§ 4.4 \n\n\nDie beiden Paragraphen unter diesem Kapitel beschreiben \nSchutzmassnahmen die bei Neubauten bzw. wesentlichen \nUmbauten zu treffen sind. Hochwasserschutzmassnahmen \nbei bestehenden Bauten sind in diesem Reglement nicht \nangesprochen. Sind solche nachträglichen Massnahmen \nabsichtlich nicht reglementiert und unterliegen damit kei-\nnem Bewilligungsverfahren? Macht absolut Sinn; siehe \nauch Kommentar zu § 5.3 \n\n\nGemäss § 4.4.1 wird der Grundeigentümer dazu verpflich-\ntet bei Neubauten/-anlagen und bei wesentlichen Änderun-\ngen bestehender Bauten/Anlagen Massnahmen zu ergrei-\nfen. \n\n\nEs liegt im Ermessen der GrundeigentümerInnen ob sofort \nMassnahmen zum Schutze der Bauten bzw. Anlage zu \nergreifen sind oder dies im Rahmen zukünftiger baulicher \nAnpassungen erfolgen soll. \n\n\nBauliche Massnahmen, ob sie nun auferlegt sind oder frei-\nwillig erfolgen, haben die entsprechenden Bewilligungsver-\nfahren zu durchlaufen. \n\n\n19. --- \n\n\n Einfriedun-\ngen \n\n\n§ 5.3 \n\n\nDieser Paragraph sollte dahingehend ergänzt werden, \ndass in der Gefahrenzone Überschwemmung zwecks \nHochwasserschutzes weitere zweckdienliche Arten der \nEinfriedung zulässig sind. \n\n\nDer Hochwasserschutz ist in diesem Gebiet höher zu ge-\nwichten als der Schutz des Ortsbildes. Ein Bewilligungsver-\nfahren für Hochwasserschutzmassnahmen unter Anwen-\ndung Ortsbilderhaltender Kriterien erübrigt sich damit, da \nandere Kriterien zur Anwendung gelangen müssen. \n\n\nDer Hochwasserschutz ist ein wichtiges Thema im alten \nDorfkern. Der Gemeinderat ist der Ansicht, dass es durch-\naus ortsbildverträgliche Lösungen dazu gibt. Zum Beispiel \nsind Sockelmauern im Vorplatzbereich weit verbreitet. \n\n\nEinzelfälle bei denen keine verträgliche Lösung gefunden \nwerden können, sind über den Paragraphen 7.3 Ausnah-\nmen allgemeiner Art abzuwickeln. \n\n\n20. --- \n\n\n Farbge-\nbung \n\n\n§ 7.1 \n\n\nDer Eindruck von farblichen Gestaltungen ist extrem ab-\nhängig von individuellem Geschmack und unterliegt einem \ndauernden zeitlichen Wandel. Was in früheren Jahrhunder-\nten als gelungene Farbgestaltung wahrgenommen worden \nist, kann im 21. Jahrhundert als hässlich empfunden wer-\nden. \n\n\nDie Fassadengestaltung und somit auch die farbliche Ge-\nstaltung ist ein zentraler Teil der Wahrnehmung des Orts-\nbildes. Die Farbkultur ist das Ergebnis von über Generatio-\nnen hinweg getroffenen Entscheidungen der Dorfgemein-\nschaft. Die Farbgebung ist durch die traditionellen Bauma-\nterialien in der Umgebung mit bestimmt. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n9 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nFarbveränderungen an Gebäuden einer Bewilligungspflicht \nzu unterstellen ist ein übertriebener und unnötiger bürokra-\ntischer Aufwand und sollte aus dem Reglement gestrichen \nwerden. \n\n\nMittels einer Farbpalette kann der für die Situation und den \nGrundeigentümer passende Farbton im Kontext der Häu-\nserzeile gefunden werden. Diese Praxis hat sich bis anhin \nbewährt und soll beibehalten werden. \n\n\n21.  \n\n\n \nUmge-\nbungsge-\nstaltung \n\n\n§ 7.1 \n\n\nEs ist unklar, was damit gemeint ist. Soll jede Umgestal-\ntung eines Vorgartens oder einer Hofstatt bewilligungs-\npflichtig sein? Wenn ja, wäre dies wohl auch eher ein über-\ntriebener und unnötiger bürokratischer Aufwand und aus \ndem Reglement zu streichen. Wenn nein, wäre eine Präzi-\nsierung wünschenswert. \n\n\nIn § 7.1 sind die bewilligungspflichtigen Bauvorhaben auf-\ngeführt. Bauvorhaben sind im Einzelfall mit der Gemeinde \nabzusprechen. Zudem gilt § 94 RBV. \n\n\n22.  \n\n\nMeyer | IMMO Kernzone \n§ 1.4 \n\n\n§ 2.4 \n\n\nDiverse Parzellen in der neuen Kernzone haben hinter \ndem Haupthaus eine grosse Fläche (z.B. Parzelle 166  / \noder Parzelle 362). Dort könnte sehr gut noch ein grösse-\nres Mehrfamilienhaus erstellt werden. Zurzeit sind diese \nGrundstücke in der Zone WG2 in welcher ein Mehrfamili-\nenhaus problemlos möglich wäre. \nLeider kann ich dem neuen Reglement keine Angaben \ndarüber entnehmen und gehe davon aus, dass danach \nkeine Bebauung mehr möglich ist? \nOder wie sehen die neuen Bebauungsvorschiften für die \nParzellen aus? Höhe, Breite, Bebauung/Nutzungsziffer? \n\n\nDie Parzellen Nrn. 166 & 362 werden der Kernzone zuge-\nordnet. § 2.4 des neuen Teilzonenreglements regelt Neu- \nund Umbauten in der Kernzone. Bewohnte Hauptbauten \nsowie bewohnte und unbewohnte Nebenbauten sind in der \nKernzone zulässig. Bei der kubischen Gestaltung und Situ-\nierung der Bauten ist besonders auf die traditionellen Struk-\nturen der Kernzone Rücksicht zu nehmen. Dazu ist § 1.4 zu \nberücksichtigen. \n\n\nEine Bebauungs- oder Nutzungsziffer wurde für die Kern-\nzone nicht definiert. \n\n\n23.  \n\n\n Dachauf-\nbauten \n\n\n \n\n\nBei bestehenden Gebäuden innerhalb der neuen Kernzone \n(gelbe Bauten = übrige Bauten) gibt es viele noch unge-\nnutzte Dachgeschosse, vielfach auch zweistöckige Dach-\ngeschosse. Wie können diese nun optimal genutzt wer-\nden? \n\n\nEs ist im Sinne der Gemeinde, dass die bestehenden Bau-\nten in der Kernzone gut genutzt werden. Nur so können sie \nauch langfristig erhalten bleiben. Die optimale Nutzung der \nDachgeschosse spielt dabei eine wichtige Rolle. Die bau-\nrechtlichen Möglichkeiten müssen jedoch situativ beurteilt \nwerden (z.B. Belichtung). \n\n\n24.  \n\n\n Dachauf-\nbauten \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nKönnen nun auch im 2. Dachgeschoss Aufbauten und \nDachfenster zur Strassenseite gebaut werden? Können \nsolche zur strassenabgewandter Seite gebaut werden? \nOder können keine gebaut werden? \nEs ist sicherlich wichtig, dass der vorhandene Raum in der \nKernzone optimal und vollständig zum Wohnen/Arbeiten \ngenutzt werden kann. \n\n\nGrundsätzlich ist festzuhalten, dass alle Bauteile an und auf \ndem Dach so anzuordnen und zu gestalten sind, dass sie \nein ästhetisch ansprechendes Gesamtbild ergeben und mit \nder darunter liegenden Fassade bzw. Dachfläche harmo-\nnieren. \n\n\nIn der oberen Dachfläche sind Kleingauben mit einer Front-\nfläche von max. 0.5 m\n\n\n2\n und Dachflächenfenster mit einer \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n10 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nLichtfläche von max. 0.4 m\n2\n zulässig. Diese dürfen stras-\n\n\nsenseitig gebaut werden. Von den vorgenannten Massvor-\nschriften kann in begründeten Fällen abgewichen werden, \nwenn dabei eine bessere architektonische Lösung erreicht \nwird. \n\n\n25. --- \n\n\n Neu- und \nUmbauten \n\n\n§ 1.1 \n\n\nErgänzung: Ermöglichung von Neu- und Umbauten für die \nbessere Ausnützung bestehender Flächen oder Gebäude. \n\n\nEs ist wichtig, dass bestehende Gebäude besser für Woh-\nnen und Arbeiten ausgenützt werden können. Auch sollen \nauf Frei- oder Hinterhofflächen angepasste Neubauten \nmöglich sein. \n\n\nDer historische Ortskern von Pratteln ist von nationaler \nBedeutung und somit an sich erhaltenswert. Es soll aber \nauch zukünftig möglich sein an gewissen Orten den Orts-\nkern mittels gezielten Um- oder Neubauten zu erneuern. \nDie Planung bezweckt gemäss § 1.1 die sinnvolle Erhal-\ntung und subtile Erneuerung des historischen Ortskernes. \nEs wäre fatal für das Ortsbild, wenn die bessere Ausnüt-\nzung von Gebäuden oder Parzellen dem Schutz des \nDorfbildes gleichgestellt würde. Deswegen dienen die Bau-\nvorschriften auch zur sorgfältigen Einordnung von Um- und \nNeubauten, sowie der Erhaltung und Förderung von quali-\ntativ wertvollen Freiräumen. \n\n\n26. --- \n\n\n \nBeurtei-\nlungskrite-\nrien \n\n\n§ 1.4.2 \n\n\nErgänzung: \n\n\n- bestmögliche Ausnützung bestehender Gebäude \n\n\n- Verdichtetes Bebauen von Hinterhofflächen für Wohnen \nund Arbeiten \n\n\nEs ist wichtig, dass bestehende Gebäude besser für Woh-\nnen und Arbeiten ausgenützt werden können. Auch sollen \nauf Frei- oder Hinterhofflächen angepasste Neubauten \nmöglich sein. \n\n\nEs ist dem Gemeinderat ein Anliegen, dass bestehende \nGebäude gut genutzt werden. Auch sollen, wo die Platz-\nmöglichkeiten dies zulassen, Neubauten weiterhin möglich \nbleiben. \n\n\nDer § 1.4.2 führt die Beurteilungskriterien für die Einpas-\nsung ins Ortsbild auf. Die zulässige Nutzung im Hofstattbe-\nreich wird in § 2.4.2 festgelegt. \n\n\n27.  \n\n\n Neubauten § 2.1 \n\n\nErgänzung: Neubauten auf Frei-/Hinterhofflächen sind zu \nermöglichen. \n\n\nEs fehlt ein Punkt welcher Neubauten auf Frei-\n/Hinterhofflächen ausdrücklich erwähnt und möglich macht. \n\n\nGemäss § 2.4 sind bewohnte Hauptbauten und bewohnte \noder unbewohnte Nebenbauten in der Kernzone zulässig. \n\n\n28. () \n Umbauten § 2.1.1 \n\n\nUmbauten/Renovationen sollten möglich sein – Regelung \nmuss gelockert werden (wirtschaftlich vertretbare Lösung \nmuss gefunden werden) \n\n\nUmbauten oder Renovationen werden nicht verboten. Bau-\nliche Massnahmen sind unter der Wahrung der schutzwür-\ndigen Substanz zulässig. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n11 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n29. --- \n Ausnützung § 2.1.3 \n\n\nErgänzung von Satz 2: … eine Verbesserung der äusseren \nErscheinung, sowie besserer Ausnützung für Wohnen und \nArbeiten anzustreben. \n\n\nFür Hauptbauten besteht in der Kernzone keine Ausnüt-\nzungsziffer, weshalb eine hohe Ausnützung möglich und \nsinnvoll ist. \n\n\n30. --- \n \n\n\nNeubauten \nim Hofstatt-\nbereich \n\n\n§ 2.4 \nErgänzung: Hinterhofflächen / Freiflächen in der Kernzone \ndürfen mit neuen Hauptbauten für Wohnen und Arbeiten \nbebaut werden. \n\n\nDie Bebauung des Hofstattbereiches ist in § 2.4.2 geregelt. \n\n\n31. --- \n\n\n Neubauten § 2.4.X \n\n\nErgänzung: Neubauten in Kernzone. \n\n\nHier müssen Regelungen aufgestellt werden, damit Land-\neigentümer sicher sind, mit was Hinterhofflächen bebaut \nwerden können. \n\n\nWelche Bauten in der Hofstatt erstellt werden können ist in \n§ 2.4.2 geregelt. \n\n\n32. --- \n\n\n Dachnei-\ngung \n\n\n§ 2.5.1 \n\n\nNeigung muss gestrichen werden. \nBei grösseren Neubauten ergibt diese Neigung riesen \nDachflächen – wie hoch darf dann gebaut werden? (Fals \ndie Firsthöhe zu gering ist, kann Bspw. nur Einstöckig ge-\nbaut werden und das Gebäude erreicht eine schlechte \nAusnützung für Wohnen und Arbeiten. \n\n\nDie Dachlandschaft ist ein wichtiges Element des Dorfbil-\ndes. Typischerweise findet man im Prattler Ortskern Dach-\nneigungen zwischen 45 – 55°. \n\n\nNeu- und Umbauten haben bei der kubischen Gestaltung \nund Situierung auf die traditionellen Strukturen Rücksicht \nzu nehmen. Bei geschützten Gebäuden sind Gebäudemas-\nse und Geschosszahl für Neubauten richtungsweisend. \n\n\n33. --- \n\n\n Dachauf-\nbauten \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nSatz streichen: Dachaufbauten sind nur bei einer Dachnei-\ngung von mehr als 35° zulässig. \n\n\nDachaufbauten sollten immer zulässig sein, solange das \nGesamtbild harmonisch wirkt. \n\n\nDachaufbauten sind auch bereits gemäss gültigem Zonen-\nreglement erst bei einer Dachneigung von mehr als 35° \nzulässig. Eine Änderung dieser Regelung würde das Ge-\nsamtbild nachträglich verändern und das Dorfbild würde \nnicht mehr harmonisch wirken. \n\n\n34. --- \n\n\n Dachauf-\nbauten \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nTotallänge der Dachaufbauten auf 60% erhöhen / Länge \n4m / Höhe 2m \n\n\nEs gibt diverse Gebäude bei denen 60% nötig ist um eine \nsinnvolle Nutzung anzustreben. \n\n\nDie Dachlandschaft ist ein wichtiger Teil des Dorfbildes. Die \nvorgeschlagene Änderung der zulässigen Dachaufbauten \nwürde das Dorfbild aus Sicht des Gemeinderates negativ \nbeeinflussen und widerspräche der bisherigen Praxis für \nDachaufbauten in der Gemeinde. \n\n\n35. --- \n\n\n Dachflä-\nchenfenster \n\n\n§ 2.5.2 \nc) \n\n\nDachflächenfenster auf 3 m\n2\n erhöhen. \n\n\nEs ist wichtig, dass bei Gebäuden auch der Dachstock \nzum Wohnen und Arbeiten genutzt werden kann, aus die-\nsem Grund braucht es Licht in diesen Räumen (Dachflä-\nchenfenster sind eine sehr harmonische Lösung und soll-\n\n\nGrosse Dachflächenfenster sind ein für die Kernzone unty-\npisches Element und würden die Dachlandschaft massiv \nverändern. \n\n\nMit architektonisch dem Dorfkern angepassten Lösungen \nkann der Dachstock ebenfalls nutzbar gemacht werden. Die \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n12 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nten auch als grössere Fläche möglich sein). Belichtung kann auch mit feingliedrig aufgeteilten kleinen \nDachflächenfenstern sichergestellt werden. \n\n\n36. --- \n\n\n Dachauf-\nbauten \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nIn der oberen Dachfläche sollte wie in der Darunterliegen-\nden alles möglich sein. \nViele bestehende Gebäude haben grössere Dachflächen \nund mehrere Estrichgeschosse welche zurzeit ungenutzt \nsind. Es ist wichtig für Wohnen und Arbeiten im Dorfkern \nPlatz zu schaffen und den Estrichausbau auch in den obe-\nren Estrichetagen zu ermöglichen. \n\n\nEs ist das Ziel, die Dachflächen in der Kernzone ästhetisch \nmöglichst ruhig zu gestalten, weshalb die Befensterung im \nDach nur zurückhaltend möglich ist. \n\n\nDie vorgeschlagene Änderung würde das Dorfbild aus Sicht \ndes Gemeinderates negativ beeinflussen und widerspräche \nder bisherigen Praxis für Dachaufbauten in der Gemeinde. \n\n\n37. --- \n\n\n Dachauf-\nbauten \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nDacheinschnitte sollten auf beiden Dachseiten und nicht \nnur auf strassenabgewandter Seite möglich sein. \nViele bestehende Gebäude haben grössere Dachflächen \nund mehrere Estrichgeschosse welche zurzeit ungenutzt \nsind. Es ist wichtig für Wohnen und Arbeiten im Dorfkern \nPlatz zu schaffen und den Estrichausbau Best möglichst \nzu ermöglichen. \n\n\nDie vorgeschlagene Änderung würde das Dorfbild aus Sicht \ndes Gemeinderates negativ beeinflussen und widerspräche \nder bisherigen Praxis für Dachaufbauten in der Gemeinde. \n\n\n38. --- \n\n\n \nBegehbare \nFlachdä-\ncher \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nSatz streichen: Anbauten, welche die gleiche Anzahl Ge-\nschosse aufweisen wie das Hauptgebäude, dürfen maxi-\nmal zu 50% begehbar sein. \n\n\nDiese Regelung macht keinen Sinn. Warum sollten die \nAnbauten nicht komplett begehbar sein dürfen? Terrassen-\nflächen beleben auch den Dorfkern. \n\n\nTerrassenflächen auf Anbauten sollen ab der Fassade zu-\nrückversetzt werden, wenn sie dieselbe Geschosszahl auf-\nweisen, wie das Hauptgebäude. Die Rückversetzung ist \nsinnvoll, damit optisch der Anbau nicht höher wirkt als die \nHauptbaute. \n\n\n39. --- \n\n\n \nTechn. \nInstallatio-\nnen \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nAbsatz streichen: Technische Installationen sollten wenn \nmöglich auf Strassenabgewandter Seite sein. \n\n\nBitte um Erklärung wie eine Sanitärentlüftung oder ein \nKamin auf der anderen Seite sein kann? - Bei grösseren \nGebäude mit z.B. mehreren Wohnungen ist dies technisch \nnicht lösbar. \n\n\nTechnische Installationen sind in der Regel auf der Stras-\nsenabgewandten Seite zu platzieren. Sollte dies technisch \nnicht machbar sein, können sie auch auf der strassenzu-\ngewandten Seite realisiert werden. \n\n\nDa keine Variante ausgeschlossen wird durch die Bestim-\nmung, sieht der Gemeinderat auch kein Anlass den Absatz \nzu streichen. \n\n\n40. --- \n\n\n Liftbauten § 2.5.2 \n\n\nSatz streichen: Liftbauten sind nicht zulässig. \n\n\nDer Dorfkern soll für Jung und Alt attraktiv sein, dazu gehö-\nren in neue sowie auch bestehende Gebäude Lifte einge-\nbaut. Die Bevölkerung wird immer älter. Es ist absolut ver-\nständlich dass die Liftbauten wenn möglich nicht auf Stras-\n\n\nLiftbauten sind zulässig, nicht zulässig sind Liftaufbauten. \nDiese sollen innerhalb der bestehenden Gebäudehülle \nrealisiert werden. \n\n\nAusnahmen sind für schlecht einsehbare Lifte möglich. Sie \nkönnen zudem auch durch Dachaufbauten kaschiert wer-\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n13 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nsenseite zu stehen kommen, jedoch sollten Liftbauten \ntrotzdem möglich gemacht werden. (Es ist nicht bei allen \nGebäuden im Dorfkern möglich einen Lift einzubauen wel-\ncher von der Strasse nicht gesehen werden kann.) \n\n\nden. \n\n\n41. --- \n Siedlungs-\n\n\nökologie \n§ 5.1.1 \n\n\nUmformulierung: statt „Die Freiflächen“ muss hier die be-\nstehenden Gartenflächen stehen. \n\n\nDie Freiflächen im Dorfkern bestehen nicht nur aus Garten-\nflächen oder Hofstattbereichen. Es gibt auch Vorplatzberei-\nche, Strassenräume, Plätze etc. \n\n\n42. --- \n\n\n Siedlungs-\nökologie \n\n\n§ 5.1.1 \n\n\nStreichen: Erhaltung bestehender Gehölze (Bäume…) / \nErhaltung, Förderung von raumwirksamer Hochstammbe-\npflanzung / Absatz: An und/oder in Bauten sind Lebens-\nräume…) \n\n\nGrünflächen sind sicherlich wichtig (Garten und niedrighe-\ncken etc.), grosse Bäume gehören jedoch nicht in den \nSiedlungsraum. Diese bringen Schatten, Laub, Blitzein-\nschläge, Verunreinigungen, Nachbarschaftsstreitigkeiten \netc. dies alles möchte im Dorfkern niemand / Vogelnester \nan Fassaden verdrecken die schönen Gebäude - Die Ge-\nmeinde sollte auf Ihrem Gebiet Bäume oder Lebensräume \nfür Tiere bereitstellen - jedoch nicht auf Privatgrundstücken \nzur Verpflichtung machen. \n\n\nEs wird niemand dazu verpflichtet grosse Bäume zu pflan-\nzen oder Vogelnester an der Fassade anzubringen. \n\n\nBestehendes Gehölze soll wenn möglich erhalten bleiben. \nIm Hofstattbereich sind Hochstammbäume (z.B. Kirsche, \nZwetschge oder die Prattler Hasenbirne) zu fördern. Dies \nlockert zum einen das Dorfbild auf und zum anderen sind \ndiese Bäume Grundlage für eine Vielzahl von Tieren. \n\n\nDer Ortskern bietet traditionellerweise viele kleine Schlupf-\nlöcher für verschiedenste Tierarten. Durch den Umbau und \ndie verstärkte Bauisolation verschwanden jedoch viele die-\nser Nischen. Der Gemeinderat würde es daher begrüssen, \nwenn Massnahmen zur Förderung von diesen, teilweise \nstark bedrohten Tieren ergreifen würden. Dabei ist natürlich \ndie jeweilige Situation differenziert zu betrachten. \n\n\n43. --- \n\n\n \nGaragen-\nrampen / \nBoxen \n\n\n§ 5.4 \n\n\nAbsatz streichen: Garagenrampen sind nicht zulässig / \nGaragenboxen sind nicht zulässig. \n\n\nParkflächen sind im Prattler Dorfkern ein rares Gut. Wichtig \nist bei Neubauten, dass unterirdische Garagen ermöglicht \nwerden um die Attraktivität des Wohnens im Dorfkern zu \nermöglichen. \n\n\nEs sind nur im Strassenbild sichtbare Garagenrampen nicht \nzulässig. Gut sichtbare Rampen sind ein für den Ortskern \nuntypisches Element. Sie müssen so gestaltet werden, \ndass sie das Dorfbild nicht beeinträchtigen. \n\n\n44. --- \n\n\n Farbge-\nbung \n\n\n§ 7.1 \n\n\nSatz wie folgt ändern: Neue Farbgebungen und –\nänderungen an allen Bauten der Kernzone sind meldungs-\npflichtig. Die Gemeinde kann in begründeten Fällen Farb-\ngebungen ablehnen. Farbmuster oder Angabe von RAL \nNummern genügen. \n\n\nDie Regelung ist viel zur Streng ausgelegt, es soll vermie-\n\n\nDie Fassadengestaltung und somit auch die farbliche Ge-\nstaltung ist ein zentraler Teil der Wahrnehmung des Orts-\nbildes. Mittels einer Farbpalette kann der für die Situation \nund den Grundeigentümer passende Farbton im Kontext \nder Häuserzeile gefunden werden. Diese Praxis hat sich bis \nanhin bewährt und soll beibehalten werden. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n14 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nden werden ,dass krasse Farben ausgesucht werden, je-\ndoch soll die Entscheidung beim Besitzer liegen. \n\n\n45. --- \n\n\n \nBewilli-\ngungs-\npflicht \n\n\n§ 7.1 \n\n\nBei Punkt zwei zu ändern: statt „Aussenrenovation“ soll \nAussenisolation stehen. \n\n\nDas überstreichen von bisherigen Gebäuden mit der glei-\nchen Farbe soll kein Bewilligungsverfahren benötigen - \nAdministrativer Aufwand soll so gering als möglich gehal-\nten werden. \n\n\nEs wird auf die Antwort im Punkt 44 verwiesen. \n\n\n46.  \n\n\n \nBewilli-\ngungs-\npflicht \n\n\n§ 7.1 \n\n\nSatz ändern: Grössere Umgebungsgestaltungen sind be-\nwilligungspflichtig. \n\n\nDas Ansähen von Rasen / Anlegen eines Sitzplatzes im \nGarten oder die Erstellung von Parkplätzen etc. darf nicht \nbewilligungspflichtig sein. \n\n\nDas Anlegen von Parkplätzen oder eines Sitzplatzes im \nOrtskern benötigt die Rücksprache mit der Gemeinde. Klei-\nnere Umgebungsgestaltungen im Rahmen der Umge-\nbungspflege sind jedoch nicht bewilligungspflichtig. Es gilt \n§ 94 RBV. Dem Antrag kann so zugestimmt werden. \n\n\n47. --- \n\n\n \nBaubewilli-\ngungsun-\nterlagen \n\n\n§ 7.2.2 \n\n\nErgänzung: Sollte der Gemeinderat zusätzliche Unterlagen \n/ Pläne oder sogar Modelle für seine Beurteilung benötigen \nsind diese zusätzlichen Aufwendungen von der Gemeinde \nzu bezahlen. \n\n\nEntweder muss der Artikel gestrichen werden oder die \nGemeinde hat die zusätzlich entstehenden Kosten zu \nübernehmen. Baufachleute können Pläne welche bei Bau-\neingabe eingereicht werden müssen korrekt lesen und \nverstehen, die Gemeinde hat sicherlich ein Baufachmann \nauf der Behörde. Zusätzliche Kosten für die Privatwirt-\nschaft sind nicht in Ordnung. \n\n\nIn der Kernzone bedarf es spezielle, der Situation ange-\npasste Lösungen. \n\n\nUm die notwendige Einpassung ins Dorfbild korrekt bewer-\nten zu können, bedarf es zusätzlicher Unterlagen. Der Ge-\nmeinderat erachtet diesen „Mehraufwand“ gegenüber der \nnormalen Wohnzone als gerechtfertigt. \n\n\n48. --- \n\n\n Ausnah-\nmen \n\n\n§ 7.3 \n\n\nErgänzung mit Punkt: -für bessere Ausnützung für Wohnen \nund Arbeiten \n\n\nEs ist wichtig, dass der Grundsatz für die bessere Ausnüt-\nzung auch der Kernzone zugesprochen wird. \n\n\nZiel und Zweck der Kernzone ist nicht die bestmögliche \nAusnützung der Gebäudevolumina, sondern der Erhalt des \nhistorischen Dorfkernes von nationaler Bedeutung. Da kei-\nne Ausnützungsziffer festgelegt wird, kann auch keine Aus-\nnahmeregelung dazu definiert werden. \n\n\n49. --- \n\n\n Vollzugs-\nbehörde \n\n\n§ 8.1 \n\n\nSatz ergänzen: Die Beurteilung der Einpassung….liegt im \nKompetenzbereich des Gemeinderates und der zuständi-\ngen Behörden unter Einbezug der Landeigentümer. \n\n\nEs besteht ein übergeordnetes Interesse am Erhalt des \nDorfkernes von Pratteln. Dieses übergeordnete, öffentliche \nInteresse ist durch den Gemeinderat und die kantonale \nBehörde zu vertreten. Dem gegenüber steht das private \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n15 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nLandeigentümer im Dorfkern dürfen nicht entmachtet wer-\nden und sollen bei Beurteilungen etc. deutlich miteinbezo-\ngen werden. Regelungen welche Behörden über die Land-\neigentümer stellen werden die Attraktivität des Landerwer-\nbes und der Investition im Dorfkern gefährden. \n\n\nInteresse des Grundeigentümers, welcher selbstverständ-\nlich in den Prozess einbezogen wird. \n\n\n50. () \n\n\nMüller Erwin Hofstattbe-\nreich \n\n\n§ 2.3 \n\n\nGrundsätzlich habe ich keine Einwände betreffend des \nHofstattbereiches. Die Idee, diesen Bereich stärker zu \nschützen und wo möglich noch frei zu halten finde ich gut \nund vernünftig. \n\n\nIch stellte fest, dass unser Haus am Schützenweg 19, Par-\nzelle 217, neu mit zwei Hofstattbereichen versehen wird.  \nDiese Hofstattbereiche sollen neu nördlich und südlich bis \nan das Gebäude heran reichen. \n\n\nIch bin damit aus den im Folgenden dargelegten Gründen \nnicht einverstanden. \n\n\nDie Situation zeigt sich heute so, dass die beiden beste-\nhenden Vorplatzbereiche einerseits der nördlich des Hau-\nses gelegene mit einem Teerbelag versehen ist, bzw. der \nsüdlich des Hauses gelegene aus Beton besteht. Im Mo-\nment wird der nördliche Bereich mit demselben Betonstein \nerneuert, wie er schon auf dem Vorplatz entlang des \nSchützenweges zur Anwendung kam. Es ist aus meiner \nSicht völlig unnötig, diese Situation im geplanten Sinne zu \nändern. \n\n\nAktuell wird das Haus umgebaut, Baubewilligung Nr. \n1067/2015. Dabei wurde ein Windfang an die südliche \nFassade angebaut. Dieser Windfang würde sich im Hof-\nstattbereich befinden, wenn die neue Ortskernplanung \nrechtskräftig umgesetzt würde. \n\n\nIch bitte Sie, die beiden auf der Parzelle 217 liegenden \nBereiche nördlich und südlich des Hauses, also die beiden \nVorplätze aus dem Hofstattbereich wieder zu streichen und \nsie als Vorplätze/Parkplatz oder …  zu deklarieren. \n\n\nDer Hofstattbereich umfasst die ehemaligen Obst- und \nGemüsegärten auf der rückwertigen Seite der Haupthäuz-\nserzeile. Er bildet als Grüngürtel einen wesentlichen Be-\nstandteil des Dorfkerns. Der Hofstattbereich trägt viel zur \nWohnqualität im Ortskern bei. \n\n\nNördlich des Gebäudes auf der Parzelle Nr. 217 wird der \nHofstattbereich wieder gestrichen, da bei diesem Streifen \nnicht von Hofstatt im üblichen Sinne die Rede sein kann. \n\n\nSüdlich des Gebäudes ist der traditionelle Hofstattbereich \njedoch noch klar ersichtlich. Gemäss § 2.3 des TZR Dorf-\nkerns sind 60% des Hofstattbereiches zu begrünen. 12% \nder Fläche darf für Anbauten verwendet werden. Die be-\nstehende Situation widerspricht dem zukünftigen Regle-\nment somit nicht. \n\n\n51. z.K. Natur- und Vorplatzbe- § 2.2 Wir begrüssen die Bestimmungen, stellen aber fest, dass Die Situation wird jeweils im Rahmen des Baugesuches \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n16 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nVogelschutz-\nverein \n\n\nreich die Handhabung in der Vergangenheit recht uneinheitlich \nwar. Manchmal wurden Bäume bewilligt oder vorgeschrie-\nben und manchmal nicht erlaubt. Hier wäre eine einheitli-\nchere Bewilligungspraxis bürgernah. \n\n\nzusammen mit dem Bauausschuss analysiert und die not-\nwendigen Massnahmen situativ angeordnet. \n\n\n52.  \n\n\n Grünzone § 4.2 \n\n\nDie im Plan als Grünzonen bezeichneten Flächen sind mit \nGehölzen bestockt. Das sollte im Reglement präzisiert \nwerden. \nWir stellen den Antrag, den Paragraphen wie folgt zu er-\ngänzen: "Sie sind als Gehölzstrukturen zu erhalten oder \nauszubilden und fachgerecht zu pflegen und zu unterhal-\nten." \n\n\nDer Paragraph soll durch folgenden Absatz ergänzt wer-\nden: „Sie sind als Gehölzstrukturen zu erhalten oder aus-\nzubilden und fachgerecht zu pflegen.“ \n\n\n53.  \n\n\n Natur § 5.1 \n\n\nWir begrüssen die Bestimmungen zur Natur im Ortskern. \nWir stellen den Antrag, dass im zu erarbeitenden Informa-\ntionsblatt auch Hinweise zu häuserbewohnenden Tierarten \nwie Schwalben und Mauersegler drin sein sollen. \n\n\nDas Informationsblatt soll sowohl über die Flora als auch \nFauna informieren. \n\n\n54.  \n\n\n Geschützte \nBäume \n\n\n§ 5.1.2 \n\n\nWie in der Heimatkunde nachgelesen werden kann, sind \nLinden im Dorfkern kulturhistorisch wertvoll. Die schöne, \netwa 200 Jahre alte Linde auf dem Schmittiplatz zählt zu \nden schönsten Bäumen im Pratteln aber sie ist aus uner-\nklärlichen Gründen nicht geschützt. \nWie zu vernehmen ist, hat man auf den Schutz verzichtet, \ndamit die Planer bei der Umgestaltung des Schmittiplatzes \nfreie Hand haben. Dies ist nicht sinnvoll; eine Planung \neiner Umgestaltung, die keine Rücksicht nimmt auf wert-\nvolle Bäume wollen wir nicht. Mit einem guten Schnitt wird \nder Baum auch nicht viel grösser als er jetzt ist. \nWir stellen den Antrag, dass die Linde auf dem Schmitti-\nplatz in die Liste der geschützten Bäume aufgenommen \nwird. \n\n\nDie alte Linde wird in den Kataster der geschützten Bäume \naufgenommen. \n\n\n55. --- \n\n\n Geschützte \nBäume \n\n\n§ 5.1.2 \n\n\nDie Linde beim Spielschiff wurde anlässlich des Jubiläums-\njahres 2003 (700 Jahre Pratteln) vom NVVP der Gemeinde \ngeschenkt. Alle Baumstandorte wurden damals vom GR \nvorgeschlagen und gutgeheissen. \nWir stellen den Antrag, dass den Lindenbaum auf der Par-\nzelle-Nr. 287 als Jubiläumsbaum "700 Jahre Pratteln" unter \nkommunalen Schutz stellen. \n\n\nDer Bereich zwischen Grossmattschulhaus und Schloss \nsoll neu gestaltet werden. Aufgrund dessen möchte der \nGemeinderat die Bäume in dem Bereich nicht unter Schutz \nstellen. Die Linde soll jedoch erhalten bleiben (evt. Umpla-\nzierung nicht ausgeschlossen). \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n17 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n56.   Geschützte \nBäume \n\n\n \nWir haben festgestellt, dass die geschützten Bäume neben \ndem Restaurant Schlossgarten verschwunden sind. \n\n\nDie Bäume werden aus dem Plan entfernt. \n\n\n57. z.K. \n\n\nPichler Hanni, \n\n\nSchneider \nPaul \n\n\nDorfbild  \n\n\nEs ist grundsätzlich richtig, dass eine Gemeinde auf ein \nharmonisches Dorfbild achtet. Zu bedenken ist jedoch, \ndass eine gesunde und natürliche Entwicklung eines Ortes \nseit jeher immer vom Zentrum her nach aussen erfolgte \nund damit auch zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft \nbeiträgt. Dabei ist es durchaus normal, dass jede Zeit ihr \neigenes Bild prägt. Sicherlich sind in Pratteln in und um \nden Dorfkern nicht nur optimale Bauten entstanden. \n\n\nDer historische Ortskern von Pratteln ist gemäss ISOS von \nnationaler Bedeutung und somit an sich erhaltenswert. Es \nsoll aber auch zukünftig möglich sein an gewissen Orten \nden Ortskern mittels gezielten Um- oder Neubauten zu \nerneuern. Dabei ist jedoch auf die bestehende Struktur \nRücksicht zu nehmen. \n\n\nEs ist durchaus so, dass die Entwicklung eines Ortes bisher \nvom Zentrum nach aussen erfolgte. In der heutigen Zeit \nwird die Ausdehnung nach Aussen jedoch limitiert, was zu \neinem zusätzlichen Druck auf das bestehende Zentrum \nführen wird. Es ist deshalb wichtig die schützenswerten \nGebäude und Strukturen zu sichern. \n\n\n58. () \n\n\n Hofstattbe-\nreich \n\n\n \n\n\nWesentliche Änderungen im Entwurf Teilzonenreglement \nOrtskern, gegenüber der jetzigen Regelung, sind die \nSchaffung von Hofstatt- und Vorplatzbereichen. Hier wird, \nbesonders bei der Hauptstrasse und beim Schützenweg \nversucht bei wenigen Parzellen noch etwas zu erhalten \ndas grösstenteils nicht mehr vorhanden ist und bisheriges \nBauland massiv entwertet. \n\n\nDie Hofstattbereiche wurden in den vergangenen 20 Jahren \nleider vielerorts bereits überbaut. Umso wichtiger ist es, \ndass die Bereiche, in der die Hofstatt noch erkennbar ist, \ngeschützt werden. Dies ist besonders entlang der  \nSchauenburgerstrasse und des Schützenweges noch der \nFall. \n\n\nDer Hofstattbereich nördlich der Hauptstrasse ist jedoch \nkaum mehr zu erkennen und wird aus der Planung gestri-\nchen. \n\n\n59. --- \n\n\n   \n\n\nEine bisher als Bauland geltende Fläche von ca. 1‘050 m\n2\n \n\n\n(820 Hofstatt, 230 Vorplatz) würde nicht mehr bebaubar \nsein. Dies könnte für uns schwerwiegende Folgen haben. \nWurden doch bei der Bewertung für den Kredit der Bank \nfür die Sanierung und den Anbau unserer Liegenschaft im \nJahr 2006, die Baulandreserven als Sicherheit angenom-\nmen. Die damalige Studie mit maximaler Ausnützung nach \ndem geltenden Baugesetz, ohne Berücksichtigung der \ngestalterischen Aspekte, erhalten Sie in der Beilage. Des-\nhalb wehren wir uns mit allen Mitteln gegen die Entwertung \nunseres Landes. \n\n\nEs ist festzuhalten, dass die Parzelle Nr. 214 sich inmitten \ndes alten Dorfkernes befindet und somit bereits als Kern-\nzone ausgeschieden ist. \n\n\nEine Überbauung des Vorplatzbereiches wäre bereits mit \nden heutigen Vorschriften nicht möglich. \n\n\nDer Hofstattbereich beträgt rund 640 m\n2\n und wurde nicht \n\n\nbis ans bestehende Gebäude geführt, damit zukünftige \nEntwicklungen immer noch möglich sind. Der Grossteil des \nHofstattbereiches soll jedoch erhalten bleiben. \n\n\nWie das Bundesgericht schon wiederholt entschieden hat, \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n18 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\ngibt die Eigentumsgarantie keinen Anspruch darauf, dass \nLand dauernd in der gleichen Zone verbleibt. Eine nach-\nträgliche Änderung oder Beschränkung der Nutzungsmög-\nlichkeiten steht der verfassungsmässigen Gewährleistung \ndes Eigentums nicht entgegen. Die Grundeigentümerin hat \nkeinen gesicherten Anspruch darauf, dass die für ihre Par-\nzelle einmal festgelegten baulichen Nutzungsmöglichkeiten \nunbeschränkt bestehen bleiben. \n\n\n60. z.K. \n\n\n   \n\n\nNatürlich wollen wir keine komplette Überbauung die unse-\nrer bestehenden Liegenschaft Licht und Aussicht weg-\nnimmt und auch den Garten möchten wir weiterhin nutzen. \nJedoch sind wir im Moment an der Planung eines Einfami-\nlienhauses im oberen Teil der Parzelle, am Haldenweg. \nVorgesehen ist eine Holzbauweise mit guter Anpassung \nans Gelände. Wie man dem beigelegten Situationsplan \nentnehmen kann, bleibt dann immer noch eine grosse \nFreifläche. Mit dem Vorprojekt werden wir uns demnächst \nan den Bauausschuss wenden. Im Übrigen stand bis in die \n1950er Jahre, ähnlich positioniert, auf der Parzelle 210 ein \naltes Taglöhner-Haus. \n\n\nDer Gemeinderat nimmt die Bebauungsabsichten zur Ken-\nntnis. Gemäss beiliegendem Situationsplan vom 30. August \n2004 sind ein EFH und ein MFH geplant. \n\n\nEine Bebauung der Parzelle Nr. 214 ist schon wegen der \nbestehenden Bau- und Strassenlinien fast unmöglich. \n\n\nEs wird auf die Antwort im Punkt 59 verwiesen. \n\n\n61. --- \n\n\n   \n\n\nGrosse Vorplätze, wie der Unsrige, wurden früher als Ab-\nstellplatz für Fuhrwerke und Geräte genutzt. Oftmals wur-\nden zum Schutz dazu auch offene Remisen erstellt. Die \nZeiten haben sich geändert, statt Fuhrwerke beherrschen \nheute Autos unsere Strassen und an der Stelle der Fuhr-\nwerke stehen nun Autos auf den Plätzen. Garagen oder \ngedeckte Abstellplätze sind im Dorfkern Mangelware. Des-\nhalb möchten wir in den nächsten Jahren einen Carport \nauf unserem Platz aufstellen, gestaltet wie ein offenes \nSchöpfchen, angrenzend an die bestehende Trafostation \nder EBL. Damit würde die hohe, nicht gerade schöne Fas-\nsade derselben verdeckt. Wir sind deshalb dagegen, dass \ndas ganze Areal vor unserem Haus als Vorplatz deklariert \nwird und überhaupt nicht bebaut werden darf. \n\n\nDer Vorplatzbereich wird bereits heute als Parkfläche ver-\nwendet. In diesem Rahmen wird dies auch zukünftig mög-\nlich sein. \n\n\nGemäss gültigem Zonenreglement sind freistehende Gara-\ngen nicht gestattet. Garagen oder Carports sind ein für den \nOrtskern untypisches Element und würden das Dorfbild \nnachhaltig verändern. \n\n\nVorplatzbereiche hingegen sind ein typisches Element in \nder Kernzone und sind zu erhalten. Dem Antrag kann daher \nnicht entsprochen werden. \n\n\n62. z.K.    Die vorgesehenen Regelungen bringen für uns, wie auch Es wird auf die Antwort im Punkt 59 verwiesen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n19 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\ndie Nachbarsparzellen 212 und 211, einschneidende Ein-\nschränkungen. Deshalb sind wir strickt gegen diese Neue-\nrungen mit der Schaffung von Hofstatt- und Vorplatzbe-\nreich. Die im Planungsbericht eingefügten Fotos unserer \nund der Nachbarsparzellen sind so bearbeitet, dass sie ein \nBild ergeben, wie man das beim Vorbeigehen, wie auch \nvon weitem nicht sehen kann und die übermächtige Engel-\nüberbauung tritt nicht so, wie in Wirklichkeit in Erschei-\nnung. Wie eingangs schon erwähnt wächst ein Dorf vom \nZentrum her. Passende Lösungen mit dem Bauausschuss \nzu finden, der die örtlichen Verhältnisse kennt, ist immer \nnoch die beste Lösung. Fragmente eines Freilichtmuse-\nums zu schaffen, wie dies der Entwurf vorsieht bringt \nnichts. Wir brauchen einen lebendigen Dorfkern mit Wohn-\nraum der noch bezahlbar ist. \n\n\n63.  \n\n\nRamseier Pet-\nra, Schmidt \nBenedikt, und \nweitere \n\n\n § 2.1.1 \n\n\nDie Hertnerhäuser an der Schlossstrasse wurden 1918 \ngebaut und wurden von allen Besitzern im Laufe der Jahre \nmehrfach an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst. Die \nursprünglichen Pläne sind zwar im Staatsarchiv zu finden, \naber sie sind wenig aussagekräftig. Die Häuser an der \nSchlossstrasse waren immer Wohnhäuser und haben \nnichts zu tun mit der alten bäuerlichen Struktur, welche \nden eigentlichen Ortskern prägt. \n\n\nEs ist nicht klar, was genau mit „im Sinne des ursprüngli-\nchen Originals“ zu verstehen ist. Bedeutet dies, dass bei \neinem allfälligen Umbau oder einer Renovation der ur-\nsprüngliche Zustand von 1918 wieder hergestellt werden \nmuss? Müssen beispielsweise Dachfenster entfernt wer-\nden? Gerade wenn bei Dachfenstern die Vorschriften für \nDachfenster und –aufbauten zur Anwendung kommen, so \nkönnte dies grosse Veränderung notwendig machen. \n\n\nDie Hertnerhäuser wurden als Arbeiterhäuser erstellt und \nentsprechen nicht der bäuerlichen Struktur der Gebäude im \nalten Dorfkern. Dies macht sie aber nicht weniger wertvoll \nfür das Dorfbild von Pratteln. \n\n\nIm Sinne des ursprünglichen Originals bedeutet nicht, dass \nder ursprüngliche Zustand von 1918 wieder hergestellt \nwerden muss. \n\n\nBei Dachrenovierungen sind die Vorschriften gemäss § 2.5 \neinzuhalten. Bestehende Elemente weisen Besitzstands-\nrecht auf und können beibehalten werden. \n\n\n64. () \n\n\n  § 2.1.1 \n\n\nÄhnliches gilt für „im Innern sind bauliche Veränderungen \nsoweit möglich, als dadurch wertvolle Bauteile nicht beein-\nträchtigt werden oder verloren gehen.“ Während die Häu-\nser aussen relativ einheitlich sind, wurden sie im Innern \n\n\nEs wird nicht verlangt einen alten Zustand wieder herzustel-\nlen. Es gilt der Besitzstand der heute rechtmässig erstellten \nBauten. \n\n\nZukünftige Renovationsarbeiten haben im Einklang mit den \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n20 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nmehrfach verändert. Für die Veränderungen gilt also die \nFrage: Was gilt als Referenzzustand? Der Zustand beim \nBau 1918 oder später? Wann später? \n\n\nWir beantragen, dass die Vorschriften so differenziert wer-\nden, dass klar wird, dass der Ortskern nicht überall eine \nehemals bäuerliche Struktur hat und dass Veränderungen \nan den Gebäuden dazugehören. \n\n\nschützenswerten Elementen zu erfolgen. Veränderungen \nan und im Gebäude sind weiterhin möglich. \n\n\nIm § 2.1.1 wird nirgends auf eine bäuerliche Struktur hin-\ngewiesen. Eine Differenzierung erscheint daher auch nicht \nnotwendig. \n\n\n65. --- \n\n\n  § 2.3 \n\n\nDer Hofstattbereich wird definiert als ehemalige bäuerliche \nObst- und Gemüsegärten. Diese Definition passt definitiv \nnicht zu den Häusern und Gärten an der Schlossstrasse, \ndenn es waren nie Bauerngärten. \n\n\nWir beantragen, dass die Gärten an der Schlossstrasse \nnicht als Hofstattbereich zu bezeichnen sind. \n\n\nDie Gärten waren 1918 klar auch für die Selbstversorgung \nverwendet worden. Es wird jedoch anerkannt, dass es sich \nnicht um bäuerliche Gärten wie in der alten Kernzone han-\ndelt. Trotzdem sollen die Gärten mit dem Hofstattbereich \nüberlagert werden, um die Struktur des Ensembles zu be-\nwahren. Es besteht das gleiche Erhaltensziel. \n\n\n66.  Schneider \nWilli Zonenplan  \n\n\nDie Grenze zwischen Kernzone und Kernzone Ergänzung \nverläuft, anders als in vergleichbaren Beispielen, mitten \ndurch die Parzelle Nr. 3896. \n\n\nDer Verlauf der Kernzone wird an die Parzellengrenze an-\ngepasst. \n\n\n67. --- \n\n\nSchweighau-\nser Friedrich \n\n\nDachauf-\nbauten \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nDie Einschränkung auf 2.5m Länge ist zu wenig flexibel. \n\n\nInsbesondere geht sie zu wenig auf die so unterschiedliche \nArchitektur der Bauten ein, und die Aufbauten lassen sich \nnicht gut an die Innenräume anpassen. \n\n\nGrundsätzlich ist festzuhalten, dass alle Bauteile an und auf \ndem Dach so anzuordnen und zu gestalten sind, dass sie \nein ästhetisch ansprechendes Gesamtbild ergeben und mit \nder darunter liegenden Fassade bzw. Dachfläche harmo-\nnieren. \n\n\nDamit die ursprüngliche Nutzung der Kernbauten auch auf \ndem Dach ablesbar bleibt, sind über ehemaligen Ökono-\nmieteilen traditionell für Wohnbauten genutzte Dachaufbau-\nten wie hochrechteckige Schleppgauben, Giebellukarnen \nund dergleichen nicht zulässig. \n\n\n68.  \n\n\n \nDachauf-\nbauten § 2.5.2 \n\n\nEine Flächen-Einschränkung wäre viel hilfreicher, proporti-\nonal flexibler und individueller. Vorschlag: \n\n\nBegrenzung Frontfläche auf 3.25 m\n2\n \n\n\nBegrenzung Frontlänge auf 4.00 m \n\n\nBegrenzung Fronthöhe auf 1.30 m \n\n\nDie Dachlandschaft ist ein wichtiger Teil des Dorfbildes. \nDachaufbauten sind so anzuordnen und zu gestalten, dass \nsie ein ästhetisch ansprechendes Gesamtbild ergeben. \nGemäss gültigem Zonenreglement sind Dachaufbauten bis \nzu einer Länge von 2.2 m erlaubt. Mit der vorliegenden \nPlanung soll dies nun leicht erweitert werden auf 2.5 m. \nEine weiterführende Änderung dieser Praxis würde das \nDorfbild nachhaltig verändern. Dem Antrag kann daher \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n21 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nnicht stattgegeben werden. \n\n\n69. z.K. \n\n\nStöckli Denise   \n\n\nSeit der Sanierung der Hauptstrasse in den 90er Jahren \nmittels einer Anschubfinanzierung des Bundes ist von der \nGemeinde her nie mehr etwas für die Aufwertung des \nDorfkerns geschehen. \n\n\nErfreulich ist daher, dass das Augenmerk nun für einmal \nauf diese schöne Dorfpartie fällt und erstmals ein Perime-\nter mit Definition und Klassifizierung der verschiedenen \nBauten möglich wird. \n\n\nEine Klassifizierung der Bauten wurde bereits im bestehen-\nden Zonenplan vorgenommen. Die klare Abgrenzung des \nTeilzonenplanes wird den zukünftigen Umgang mit den \ndiversen Bedürfnissen im Ortskern erleichtern. \n\n\n70. () \n\n\n Dachauf-\nbauten \n\n\n§ 2.5.2 \n\n\nWas mir nachteilig erscheint, ist, dass die bewährten und \ndurchaus auch schönen Ochsenaugen und Spitzlukarnen \nbei Dachausbauten nicht mehr möglich sein sollen. Die \nSchleppgauben sind verhältnismässig teuer und eine ein-\nzige genügt oft nicht, um genügend Licht in den Dachraum \nzu bringen. \n\n\nAntrag: Ochsenaugen und Spitzlukarnen sind weiterhin \nzulässig. \n\n\nDie Definition der Dachaufbauten erfolgte in enger Zusam-\nmenarbeit mit der kantonalen Denkmalpflege und entspricht \nden für Pratteln und für die Region typischen Aufbauten. \n\n\nOchsenaugen und Spitzlukarnen sind gemäss § 2.5.2 wei-\nterhin möglich. \n\n\n71. --- \n\n\n Farbge-\nbung \n\n\n§ 7.1 \n\n\nDie Farbgebung der unter Schutz stehenden Bauten, ins-\nbesondere der Häuserreihe an der Schlossstrasse (35-53), \nsoll den Eigentümer/innen, d.h. deren gesunden Men-\nschenverstand übertragen werden. Es braucht dazu nicht \neine Reihe von Sachverständigen. \n\n\nAntrag: Die Farbgebung der geschützten Bauten soll den \nEigentümerInnen vorbehalten bleiben. \n\n\nDie Fassadengestaltung und somit auch die farbliche Ge-\nstaltung ist ein zentraler Teil der Wahrnehmung des Orts-\nbildes. Die Farbkultur ist das Ergebnis von über Generatio-\nnen hinweg getroffenen Entscheidungen der Dorfgemein-\nschaft. Die Farbgebung ist durch die traditionellen Bauma-\nterialien in der Umgebung mit bestimmt. \n\n\nMittels einer Farbpalette kann der für die Situation und den \nGrundeigentümer passende Farbton im Kontext der Häu-\nserzeile gefunden werden. Diese Praxis hat sich bis anhin \nbewährt und soll beibehalten werden. \n\n\n72.  \n\n\n Mauerseg-\nler \n\n\n§ 5.1 \n\n\nIm Dorfkern gibt es noch eine andere Art von „Mitbewoh-\nner“: zugeflogene, unter Schutz stehenden Spyren (Mau-\nersegler). Diese werden in unserer Gegend nicht so häufig \nangetroffen. Umso mehr muss die Brutmöglichkeit dieser \nPopulation im Dorfkern weiterhin gewährleistet und ge-\nschützt werden. \n\n\nDie Gemeinde beabsichtigt ein Informationsblatt zusammen \nzustellen, in dem sowohl über die schützenswerte Flora als \nFauna informiert wird. \n\n\nDie Gemeinde möchte die Grundeigentümer jedoch nicht \ndazu verpflichten Nistplätze aufzustellen, bzw. bauliche \nMassnahmen diesbezüglich vorschreiben. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n22 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nAntrag: Die Population der Mauersegler ist im Dorfkern mit \ngeeigneten Massnahmen zu schützen. \n\n\n73.  \n\n\n \nLinde auf \ndem Sch-\nmittiplatz \n\n\n§ 5.1.2 \n\n\nSeit dem Mittelalter wurde jeweils inmitten des Dorfes eine \nLinde gesetzt. Nicht nur weil sie ein sehr schöner, wohlge-\nformter Baum ist, nein es war auch Brauch, dass unter der \nLinde (sub tilia), subtil Gericht gehalten wurde. Deshalb ist \nder kräftige Lindenbaum auf dem Schmittiplatz in den Ka-\ntaster der geschützten Bäume aufzunehmen, als Zeuge \nund Mahnmal dafür, dass Pratteln immer „für’s Rächt y-\nstoht“. \n\n\nAntrag: Der Lindenbaum auf dem Schmittiplatz ist in den \nKataster für geschützte Bäume aufzunehmen. \n\n\nDie alte Linde beim Döbelihaus ist gemäss Naturinventar \nSiedlung als wertvoll taxiert. Sie soll deshalb auch weiterhin \ngeschützt werden. \n\n\n74. --- \n\n\n   \n\n\nAuch die aus dem Jahre 1918 stammende Häuserreihe, \nSchlossstr. 35-53, sogenannte Hertnerhäuser, werden zum \nDorfkern gezählt und als Zeitzeugen unter Schutz gestellt. \nDie Grundfläche der ehemaligen Arbeiterhäuser ist sehr \nklein und die Nutzung der Grundflächen steht gemessen \nan anderen Zonen in keinem rechtsgleichen Verhältnis. Es \nmüssen auf der strassenabgewandten Rückseite Anbauten \nin einem einheitlichen Stil zugelassen werden. \n\n\nErstens aus ökologischen Gründen bessere Isolation der \nAltbauten durch isolierte Anbauten und zweitens aus kom-\npensatorischen: der Erhalt von historisch bedeutungsvollen \nAltbauten und der damit verbundene ästhetische Gewinn \nfür das Dorfbild geht einher mit dem Verbot von Aufsto-\nckung; als Kompensation dienen Anbaumöglichkeiten auf \nder Rückseite der Häuserzeile. \n\n\nAntrag: a. Auf der Rückseite der Häuserreihen, insbeson-\ndere Schlossstr. 35-53, sind Anbauten mit einer angemes-\nsenen Nutzung zulässig. \n\n\nb. ebenso das Anbringen von Solar- bzw. Fotovoltaikanla-\ngen. \n\n\na. Die Hertnerhäuser werden neu als geschützte Bauten \nausgewiesen. Sie sind ein wichtiger Zeitzeuge der Anfänge \ndes 20. Jahrhunderts und bilden in sich ein abgeschlosse-\nnes Ensemble. Im ISOS wird den Heimatstilbauten beson-\ndere Bedeutung zugesprochen und das Erhalten der Sub-\nstanz postuliert. \n\n\nBauvorhaben sind im Kernzonen üblichen Rahmen mög-\nlich. Eine Sonderregelung für Anbauten würde die Rechts-\ngleicheit innerhalb der Kernzone verletzen. \n\n\n \n\n\nb. Das Anbringen von Solar- bzw. Fotovoltaikanlagen wird \nim § 104 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes \nabschliessend geregelt. \n\n\nDie kantonale Denkmalpflege hat zu diesem Thema ein \nMerkblatt verfasst, welches auf www.denkmalpflege.bl.ch \nabrufbar ist. \n\n\n75. ()    \nWenn die Schlossstrasse ab Hausnummer 35 – als Pen-\ndant gegenüber dem Grossmattschulhaus und im An-\n\n\na. Die Umgebungsgestaltung des Schlosses soll allfenfalls \nzusammen mit der Fläche des Grossmattschulhauses ge-\n\n\n\nhttp://www.denkmalpflege.bl.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n23 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nschluss an die Schlossumgebungswiese zum Dorfkern \ngehören, so folgt daraus logischerweise, dass der so er-\nweiterte Dorfkern dorfkernmässig konzipiert und als zu-\nsammenhängendes Ensemble gestaltet wird. Konkret be-\ndeutet dies: ein zusammenhängendes Ensemble ab \nKuspoplatz – Schloss – zum Grossmatt – Schulhausplatz \nist zu gestalten. \n\n\nDas würde die Schliessung der Schlossstrasse auf Höhe \nder Schulhauseinfahrt bedeuten. Schloss und Umgebung \nwürden dadurch eine ihrer Bedeutung entsprechende Auf-\nwertung erfahren und Pratteln in ein touristisch attraktives \nLicht rücken. Auch dem Heimatschutz würde dadurch Ge-\nnüge getan: es geht gar nicht, dass eine Strasse, ohne \ngebührenden Abstand, am Rand eines historisch bedeu-\ntungsvollen Gebäude entlang führt. \n\n\nAntrag: a. als weiterführendes Projekt wird die Umge-\nbungsgestaltung des Schlosses in Angriff genommen. \n\n\nb. Für die Finanzierung der Dorfkernprojekte soll ein Fonds \ngeschaffen werden, der durch die Mehrwertabgaben von \nHochhäusern etc. alimentiert wird. \n\n\nplant werden. \n\n\nb. Die Mehrwertabgabe wird zurzeit vom Kanton ausgear-\nbeitet. Der Gemeinderat möchte so lange die Ausführung \nnoch unklar ist keine verbindlichen Vorgaben zur Verwen-\ndung der Mehrwertabgabe machen. \n\n\n76. z.K. \n\n\nUnabhängige \nPratteln   \n\n\nDie Unabhängigen und Grünen Pratteln danken für die \nMöglichkeit, im Rahmen der Mitwirkung \nan der Ortskernplanung teilzunehmen. Wir behalten uns \naber Vorstösse und Änderungsanträge \nim Einwohnerrat vor. \n\n\nGrundsätzlich sind wir mit der Stossrichtung und den Inhal-\nten der Ortskernplanung einverstanden. \n\n\n--- \n\n\n77.  \n\n\n Planungs-\ndauer \n\n\n \n\n\nDie Planung begann im 2008 und wird wenn alles gut läuft \nim 2017 abgeschlossen. Das ist eine viel zu lange Zeit. Wir \nsind auch bereits wieder im Verzug denn gemäss Pla-\nnungsbericht hätte die Mitwirkung im Dezember 2016 statt-\nfinden sollen. Wir beantragen, dass der Gemeinderat prüft, \nwieso die Planung so lange gedauert hat und wie derartige \nEndlosplanungen in Zukunft verhindert werden können. \nDies ist wichtig im Hinblick auf die diversen Planungen, die \n\n\nDie zeitliche Dauer von so komplexen Planungen ist nur \nschwer voraussagbar. Zur Verzögerung in diesem konkre-\nten Fall trugen mehrere Faktoren bei: \n\n\n- Es gab zahlreiche Differenzen mit den kantonalen Behör-\nden zu verhandeln. \n\n\n- Die Naturgefahrenkarte wurde in die Planung integriert. \n\n\n- Das Naturinventar Siedlung wurde integriert. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n24 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nim AFP vorgesehen (und terminiert!) sind. - Personelle Wechsel innerhalb der Verwaltung. \n\n\n- Personelle Ressourcen waren ausgeschöpft. \n\n\n78. () \n\n\n Reglement  \n\n\nDie Ortskernplanung bringt viele neue Regeln; insgesamt \nist die Regelungsdichte sehr hoch. \nBeispiel: Wenn jemand im Ortskern die Fassade seines \nHauses in einer neuen Farbe streichen will, so braucht es \nein Baugesuch. Hier wird für eine kleine Sache ein grosser \nbürokratischer Apparat in Bewegung gesetzt. Ist das so \nwirklich sinnvoll? Wir beantragen, dass der Gemeinderat \nkritisch prüft, ob alle Vorschriften zwingend notwendig \nsind. Wo wäre weniger mehr? \n\n\nDie Fassadengestaltung und somit auch die farbliche Ge-\nstaltung ist ein zentraler Teil der Wahrnehmung des Orts-\nbildes. Die Farbkultur ist das Ergebnis von über Generatio-\nnen hinweg getroffenen Entscheidungen der Dorfgemein-\nschaft. Die Farbgebung ist durch die traditionellen Bauma-\nterialien in der Umgebung mit bestimmt. \n\n\nMittels einer Farbpalette kann der für die Situation und den \nGrundeigentümer passende Farbton im Kontext der Häu-\nserzeile gefunden werden. Diese Praxis hat sich bis anhin \nbewährt und soll beibehalten werden. \n\n\nDer Gemeinderat ist der Ansicht, dass das Reglement in \nsich stimmig ist. \n\n\n79.  \n\n\n Reglement  \n\n\nDer Planungsbericht und die Zonenvorschriften betonen \nmehrfach, dass die Grundidee die Erhaltung der Strukturen \ndes ehemaligen Bauerndorfes sei (z.B. Definition Hofstatt-\nbereich). \nEs sind aber nicht alle Teile der Kernzone ehemaligen \nBauernhäuser (bzw. „die Kernzone umfasst den bäuerlich \ngeprägten Ortskern“; z.B. Schlossstrasse). Wir beantragen, \ndass der Gemeinderat kritisch prüft, ob alle Vorschriften \nrichtig und notwendig sind. \n\n\nBis gegen die Mitte des 19. Jahrhunderts bildete die Land-\nwirtschaft die wichtigste Erwerbsgrundlage der Bevölkerung \nund bis zu Beginn des 20. Jahrhunderts galt Pratteln als \nReb- und Bauerndorf. Dies bedeutet jedoch nicht, dass \njedes Gebäude bäuerlich geprägt wurde, so handelt es sich \nbei den Hertnerhäuser in der Schlossstrasse klar um Arbei-\nterhäuser aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts. \n\n\n80. --- \n\n\n Solaranla-\ngen \n\n\n \n\n\nIm Planungsbericht fehlt uns eine klare Aussage zu Solar-\nanlagen. Was konkret bedeutet „müssen genügend ange-\npasst sein“? Das ist ein Gummiparagraph. Wir hätten ger-\nne wenigstens im Planungsbericht klare Aussagen dazu, \nwie dieser Paragraph in der Praxis angewandt wird. \n\n\nDas Anbringen von Solar- bzw. Fotovoltaikanlagen wird im \n§ 104b des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes \nabschliessend geregelt. \n\n\nDie kantonale Denkmalpflege hat zu diesem Thema ein \nMerkblatt verfasst, welches auf www.denkmalpflege.bl.ch \nabrufbar ist. \n\n\n81.  \n\n\n Naturgefah-\nren \n\n\n§ 4.4.2 \n\n\nWie soll der Hochwasserschutz im Dorfkern bei geschütz-\nten Bauten konkret realisiert werden? Die Aussage im \nletzten Absatz ist zwar sinnvoll, aber wir sehen Konflikte \nmit den Anforderungen des Denkmalschutzes. Wir stellen \nden Antrag, dass der Gemeinderat die Praktikabilität und \n\n\nDie konkrete Umsetzung ist im Einzelfall zu untersuchen. \nGrundsätzlich ist der Gemeinderat der Überzeugung, dass \nsich Denkmalschutz und Hochwasserschutz nicht wider-\nsprechen. \n\n\n\nhttp://www.denkmalpflege.bl.ch/\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n25 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nUmsetzbarkeit des letzten Absatzes prüft. \n\n\n82.  \n\n\n Natur § 5.1 \n\n\nWir begrüssen die Bestimmungen zur Natur im Ortskern. \nWir stellen den Antrag, dass im zu erarbeitenden Informa-\ntionsblatt auch Hinweise zu an Häusern wohnenden Tier-\narten wie Schwalben und Mauersegler drin sein sollen. \n\n\nDas Informationsblatt soll sowohl über die Flora als auch \nFauna informieren. \n\n\n83. z.K. \n\n\n Siedlungs-\nökologie \n\n\n§ 5.1.1 \n\n\nWährend wir es grundsätzlich begrüssen, dass einheimi-\nsche Arten gefördert werden sollen, so stellen wir doch \nfest, dass in typischen Bauerngärten nicht nur einheimi-\nsche Arten gepflanzt werden. \n\n\nDer Gemeinderat kennt die Problematik betreffend fremde \nPflanzen in den Gärten. Es ist jedoch Sache der Eigentü-\nmer, was in den Gärten angepflanzt wird. \n\n\n84.  \n\n\n Geschützte \nBäume \n\n\n§ 5.1.2 \n\n\nWie in der Heimatkunde nachgelesen werden kann, sind \nLinden im Dorfkern kulturhistorisch wertvoll. Die schöne, \netwa 200 Jahre alte Linde auf dem Schmittiplatz zählt zu \nden schönsten Bäumen im Pratteln aber sie ist nicht ge-\nschützt. Wie zu vernehmen ist, hat man auf den Schutz \nverzichtet, damit die Planer bei der Umgestaltung des \nSchmittiplatzes freie Hand haben. Dies ist nicht sinnvoll; \neine Planung einer Umgestaltung, die keine Rücksicht \nnimmt auf wertvolle Objekte wollen wir nicht. Wir stellen \nden Antrag, dass die Linde auf dem Schmittiplatz in die \nListe der geschützten Bäume aufgenommen wird. \n\n\nDie alte Linde beim Döbelihaus ist gemäss Naturinventar \nSiedlung als wertvoll taxiert. Sie soll deshalb auch weiterhin \ngeschützt werden. \n\n\n85. z.K. \n\n\n Geschützte \nBrunnen \n\n\n§ 5.2 \n\n\nWie begrüssen den Schutz der Brunnen an ihren jetzigen \nStandorten. Beim Brunnen auf dem Schmittiplatz ist zu \nbeachten, dass er im Sommer von Kindern als Bad benutzt \nwird. Diese Funktion muss erhalten bleiben. \n\n\nDie Brunnen erfüllen verschiedenste Funktionen für die \nBevölkerung. Die Verwendung der Brunnen ist jedoch nicht \nSache dieser Planung. \n\n\n86. --- \n Parkplätze § 5.5 \n\n\nEs stellt sich die Frage, ob der Hinweis auf eine kantonale \nWegleitung sinnvoll ist. Diese kann jederzeit ändern. Wir \nstellen den Antrag, dass die Formulierung geprüft wird. \n\n\nDer Parkplatzbedarf wird kantonal abschliessend geregelt. \nDie Gemeinde hat keine Befugnisse dies selbständig zu \nregeln. \n\n\n87.  \n\n\n \nBewilli-\ngungs-\npflicht \n\n\n§ 7.1 \n\n\nWas genau ist zu verstehen unter „Umgebungsgestaltun-\ngen sind bewilligungspflichtig“? Das ist klar, wenn es bei \neinem Neubau die Grünflächen ums Haus herum neu an-\ngelegt werden. \nAber wie sieht es aus, wenn bei einem bestehenden Ge-\nbäude die Umgebung neu gestaltet werden soll? Braucht \nes dann für das Pflanzen eines Baumes im Garten eine \nBewilligung? \n\n\nDas Anlegen von Parkplätzen oder eines Sitzplatzes im \nOrtskern benötigt die Rückspräche mit der Gemeinde. Klei-\nnere Umgebungsgestaltungen im Rahmen der Umge-\nbungspflege sind weiterhin nicht bewilligungspflichtig. Es \ngilt § 94 RBV. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n26 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nWir beantragen, dass die Formulierung so präzisiert wird, \ndass unnötige Bürokratie vermieden wird. Es scheint sinn-\nvoll, die Aussage hier zu streichen denn sie ist eigentlich \nredundant (siehe § 7.2.2). \n\n\n88. --- \n\n\n Baugesuch § 7.2.2 \n\n\nDie Liste der Dinge, die bei einem Gesuch einzureichen \nsind, ist sehr lang. Wir beantragen, dass der Gemeinderat \nprüft, ob wirklich all diese Dinge notwendig sind. \n\n\nEs handelt sich nicht um eine abschliessende Aufzählung. \nDie einzureichenden Unterlagen hängen auch von der Art \ndes Bauvorhabens ab. Es handelt sich dabei um in der \nKernzone übliche und notwendige Unterlagen um das Ge-\nsuch seriös zu prüfen. \n\n\n89 () \n\n\n Bauaus-\nschuss \n\n\n§ 8.2 \n\n\nDie Zusammenarbeit mit dem Bauausschuss hat sich be-\nwährt. Dies ist aber kein Grund, den Beizug des Bauaus-\nschusses zwingend vorzuschreiben. Eine zwingende Vor-\nschrift braucht es nur, wenn eine gute Praxis gefährdet \nwäre. Der Planungsbericht sagt, dass das Vorgehen be-\nreits heute sehr gut gelöst sei: Also wieso etwas ändern? \nWir beantragen, die ursprüngliche Kann-Formulierung \nbeizubehalten. \n\n\nEs steht nicht im Artikel, dass der Bauausschuss immer \nbeigezogen werden muss. Die Praxis soll wie bisher fortge-\nführt werden. \n\n\n90. --- \n\n\n \nWiese ne-\nben dem \nSchloss \n\n\n \n\n\nDie Wiese neben dem Schloss (wo früher das Feuerwehr-\nmagazin stand), soll neu Erweiterte Kernzone sein. Ein \nGrund für die Änderung wird nicht genannt. Ohne konkrete \nPläne, was auf der Parzelle geschehen soll, muss die Zo-\nne nicht geändert werden. Wir beantragen, dass diese \nFläche in der OeWA-Zone bleibt. Eine Änderung der \nZweckbestimmung würde reichen. \n\n\nEine OeWA-Zone benötigt eine klare Zweckbestimmung. \nDa die zukünftige Nutzung noch nicht abschliessend fest-\ngelegt werden kann, kann auch keine Zweckbestimmung \nformuliert werden. Die Überführung in die erweiterte Kern-\nzone erlaubt es flexibler auf zukünftige Nutzungsansprüche \nzu reagieren.  \n\n\n       \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3192 TZVOK_Planungsbericht_Anhang 3 Mitwirkungsbericht 2.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\nAnhang 3 \n \n \n \nMitwirkungsbericht zur kleinen Mitwirkung  \n\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\nOrtskernplanung \n \n \n\n\nMitwirkungsbericht gemäss Art. 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RPV)  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nII \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung III \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung III \n\n\n3 Veröffentlichung des Berichtes III \n\n\n4 Bericht zur öffentlichen Mitwirkung 4 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAbkürzungen \nTZPS = Teilzonenplan Siedlung \nTZRS = Teilzonenreglement Siedlung \nPB = Planungsbericht \nRBG = Raumplanungs- und Baugesetz BL \nRBV = Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz BL \nISOS = Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz \n \n  \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nIII \n\n\n \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung \n\n\nDas kleine Mitwirkungsverfahren der Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ wurde im „Prattler Anzeiger“ vom 26. Juli 2019 \n\n\nangekündigt. Die Anstösser wurden mit dem Schreiben vom 22. Juli 2019 direkt informiert. Vom Freitag, 26. Juli bis Montag, 19. Au-\n\n\ngust 2019 waren die Unterlagen auf der Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt der Gemeindeverwaltung Pratteln und auf der Homepage \n\n\nunter www.pratteln.ch einsehbar. \n\n\nEs wurde die folgenden Unterlage aufgelegt: \n\n\n- TZPS Ortskern (Ausschnitt Baubereich) \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung \n\n\nIn der vorgenannten Frist ist eine Eingabe eingereicht worden. Der Gemeinderat entscheidet über die Eingaben an seiner Sitzung vom \n\n\n29. Oktober 2019. \n\n\n3 Veröffentlichung des Berichtes \n\n\nDer Mitwirkungsbericht wird im „Prattler Anzeiger“ vom 8. November 2019 publiziert und vom 8. bis 25. November 2019 aufgelegt. \n\n\nEbenfalls ist der Bericht den Eingebern direkt zuzustellen. \n\n\nIm Mitwirkungsbericht sind die Anregungen aus der Bevölkerung sowie die Entscheide des Gemeinderates zusammengefasst. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n4 \n\n\n \n\n\n4 Bericht zur öffentlichen Mitwirkung \n \n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n1. --- Niklaus Jehle \n\n\nDoris Fässler \n\n\nSimon Nuss-\nbaum \n\n\nBas \nVisschedijk \n\n\nKonrad Furler \n\n\nJürg Meier Wertver-\nminderung \n\n\n \n\n\nWir haben die Häuser gekauft mit dem Wissen, dass wir \nfreie Sicht auf den Dorfkern von Pratteln haben, und dass \nes dazwischen eine Zone (Hofstattbereich) gibt, wo grund-\nsätzlich nicht gebaut werden darf. Jetzt wenn es umzoniert \nwird und tatsächlich ein Gebäude mit einer maximalen \nBruttogeschossfläche von 600 m\n\n\n2\n und insbesondere mit \n\n\ndieser Höhe entstehen soll, ist die Sicht auf den Dorfkern \nbei zwei Parzellen der HEG Haldenweg 15 - 25 total un-\nmöglich und bei den übrigen Parzellen stark beeinträchtigt. \n(Zudem wird die Wohnqualität durch einen teilweise ent-\nstehenden Verlust der Privatsphäre stark eingeschränkt, \nwenn direkt Einsicht in das Wohnzimmer entsteht). \nZweitens bedeutet dies eine signifikante Wertverminde-\nrung unserer Häuser, weil Liegenschaften mit freier Aus-\nsicht nun einmal mehr Wert sind auf den Markt. Es kann \nnicht sein, dass Parzelleninhaber die Zone ändern wollen, \num für ihre eigenen Parzellen einen Mehrwert zu schöpfen \ndurch den Bau neuer Liegenschaften und dadurch gleich-\nzeitig die benachbarten Liegenschaften entwerten- Zudem \nwäre es angebracht gewesen, wenn die Urheber der Teil-\nzonenpIanänderung die NachbarparzeIIenbesitzer vorher \ninformiert hätten. \n\n\nGemäss gültigem Zonenplan befinden sich die Parzellen \nNr. 211, 212 und 214 in der Kernzone. Der Hofstattbereich \nsoll erst mit der neuen Planung eingeführt werden. Gemäss \ngültigen Bestimmungen (Art. 18 ZRS „Pratteln Mitte“) kön-\nnen die Parzellen bereits heute überbaut werden. Dabei \nwäre eine ungünstigere Positionierung entlang des \nHaldenweges möglich. Bei der Ausarbeitung des Bauberei-\nches durch den Bauausschuss wurde unter anderem eine \nmöglichst zurückhaltende Situierung im Hang angesteuert. \nMit der Ausscheidung des Baubereiches findet somit eine \nVerbesserung der heutigen Situation statt. \n\n\nDie genaue Position, sowie die Gestaltung der Baute wird \nerst im Rahmen des Baugesuchsverfahrens definiert. Dabei \nhaben wiederum der Bauausschuss sowie die kantonale \nDenkmalpflege ein Mitspracherecht. \n\n\n2. --- \n\n\n Gebäude-\nmasse \n\n\n \n\n\nDas Teilzonenreglement, worauf diese Umzonung sich \nberuft, nämlich das Teilzonenreglement Ortskern ist unse-\nrer Meinung nach nicht vollständig und dient deshalb nicht \nals rechtswerte Grundlage für diesen Umzonungsvor-\nschlag. Gemäss Absatz 18.3 vom Kantonalen Raumpla-\nnungs- und Baugesetz (RBG) Vom 8. Januar 1998 (Stand \n1. April 2019) heisst es: \n„Die Zonenreglemente bestimmen Art und Mass der Nut-\n\n\nDie betroffenen Parzellen befinden sich bereits heute in der \nKernzone. Es findet keine Umzonung statt. \n\n\nNeu soll ein Teil der Fläche durch einen Hofstattbereich \nüberlagert werden. Damit in dem Bereich weiterhin eine \nneue Überbauung möglich ist, soll zudem ein Baubereich \nausgeschieden werden. \n\n\nBei der Kernzone handelt es sich um eine spezielle Zone. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n5 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nzung, insbesondere die Bauweise, die Gebäudemasse \n(Gebäudelänge, Gebäudetiefe, Gebäudehöhe oder Ge-\nschosszahl), die maximal zulässige, bauliche Nutzung \nsowie die Dachformen und ihre Ausgestaltung. Die maxi-\nmal zulässige, bauliche Nutzung wird mit der Überbau-\nungs-, Grünflächen- und / oder der Ausnützungsziffer be-\nstimmt“. Das Teilzonenreglement gibt aber keine maximal \nzulässige Gebäudehöhe vor. \n\n\nGrundlegendes Ziel ist der Erhalt der schützenswerten \nBausubstanz und des geschützten Ortskernes. Es können \ndaher nicht Art und Mass der Nutzung analog normaler \nWohnzonen definiert werden. Bauvorhaben haben sich \nimmer an die bestehenden Verhältnisse anzupassen. \n\n\n3. --- \n\n\n Wohnquali-\ntät \n\n\n \n\n\nMit unserer Einsprache berufen wir uns auf Absatz 16 3.d, \ne und f. des Kantonalen Raumplanungs- und Bauge-\nsetz(RBG) vom 8. Januar 1998 (Stand 1. April 2019), für \nalle anstossenden Parzellen ergibt sich ein Schritt zurück \nim ökologischen Ausgleich. \nZusätzlich steht im Planungsbericht der Gemeinde Pratteln \nunter Absatz 6, dass es ein übergeordnetes Ziel der Ge-\nmeinde ist, die „Wahrung eines guten Gleichgewichts zwi-\nschen Ruhe und Lebendigkeit im Ortskern.“ zu erhalten. \nAusserdem sollte man das ,,Erreichen eines Gleichge-\nwichts zwischen baulicher Ausnützung und Erhaltung ver-\nbliebener Freiräume" gewährleisten. Wir sind der Meinung, \ndass die hier diskutierten Änderungen des Teilzonenpla-\nnes diesem Ziele komplett zuwiderlaufen. \n\n\n§ 16 RBG behandelt öffentliche Freiräume im Besitz der \nGemeinde. Bei der unüberbauten Fläche handelt es sich \nnicht um einen öffentlichen Freiraum gemäss § 16 RBG. \n\n\n \n\n\nDie übergeordneten Ziele sind auf die Gesamtplanung an-\nzuwenden und gegenseitig abzuwägen. Die gute Integrati-\non von Neubauten im Ortskern ist ebenfalls ein Ziel. Des-\nwegen wurde ein Baubereich erarbeitet, welcher im Bau-\nausschuss diskutiert und gutgeheissen wurde. \n\n\n4. --- \n\n\n Natur im \nOrtskern \n\n\n \n\n\nEs wird verwiesen auf S. 20 des Planungsberichtes: „Natur \nim Ortskern“. \n\n\n \n\n\nMit dem neuen Teilzonenplan soll ein ausgewogenes \nGleichgewicht zwischen dem Interesse nach innerer Ver-\ndichtung und jenem an ökologischen Trittsteinbiotopen \ngeschaffen werden. Darum wird neu ein Hofstattbereich \nausgeschieden und eine Grünflächenziffer von 60% einge-\nführt. \n\n\nAuch in dem Bereich wird neu ein Hofstattbereich ausge-\nschieden, wenn auch nicht über das ganze Gebiet. Der \nHofstattbereich insgesamt kann seine Funktion weiterhin \nerfüllen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n6 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nBitte beachten Sie das hier abgebildete Gebiet genau: Es \nsind exakt die drei Parzellen, auf denen die Gemeinde eine \nTeilzonenplanänderung vornehmen will. Die Gemeinde \nwiderspricht sich mit dieser Umzonung selbst. \nWir sind der Meinung, dass dieses Gebiet eine wichtige \nökologische Nische ist, welche ein gutes Gleichgewicht \ngestattet zwischen Interessen nach innerer Verdichtung \nund jene an ökologische Trittsteinbiotopen im Ortskern. \nDiese Grünflächen sind wichtige Erholungsräume für die \nBewohner des ansonsten dicht bebauten Ortskerns. \n\n\n5. z.K. \n \n\n\nArchäologi-\nsche \nSchutzzone \n\n\n \n\n\nDurch Reste einer vermuteten alten römischen Villa im \nGebiet Rumpel ist eine Schutzzone definiert, deren Grenze \ngenau durch das zu überbauende Gebiet verläuft. \n\n\nDie arch. Schutzzone ist ein überlagernder Bereich, wel-\ncher bei Eingriffen in den Boden zu berücksichtigen ist. Sie \nbeinhaltet jedoch kein Bauverbot per se. \n\n\n6. --- \n\n\n \nErschlies-\nsungspla-\nnung \n\n\n \n\n\nParagraph 33 Absatz 3 vom Kantonalen Raumplanungs- \nund Baugesetz (RBG) Vom 8. Januar 1998 (Stand 1. April \n2019) \n„Die Erschliessungsplanung sorgt dafür, dass die einzel-\nnen Bauparzellen zweckmässig und haushälterisch ge-\nnutzt werden können.“ \nDurch den möglichen Bau von Wohnungen wird die Zu-\nfahrt durch den Schützenweg nicht einfacher; die Strasse \nist insbesondere im Bereich der reformierten Kirche äus-\nserst schmal und sie wird zusätzlich durch Parkplätze be-\nhindert. \n\n\nDer genannte Paragraph bezweckt die haushälterische \nErschliessung von Bauland. Dies wird mit dem Baufeld \ngewährleistet. Grundsätzlich könnte man die Überbauung \nauch vom Haldenweg erschliessen. Dies würde aber zu \neiner massiven Verschlechterung der Situation führen. Das \nGebäude müsste hoch geschoben werden und Aufschüt-\ntungen für die Parkierungsanlage wären notwendig. Darum \nwurde auf diese Möglichkeit verzichtet. \n\n\n7. --- \n\n\n   \n\n\nAbschliessend möchten wir noch festhalten: Es mutet zu-\nmindest etwas eigentümlich an, dass die Urheber der Teil-\nzonenpIanänderung „Ortskern“ die anstossenden Parzel-\nlenbesitzer nicht in die Planungen und Überlegungen mit-\neinbezogen haben. Aus diesem Grunde stellen wir folgen-\nden Antrag: \nFreie Aussicht auf den wunderschönen Dorfkern von Prat-\nteln ist sicher kein einklagbares Recht. Doch möchten wir \ndie zuständigen Behörden und Gremien bitten, den fast \neinzigen Hofstattbereich in der Kernzone Pratteln nicht zu \nverkleinern oder gar aufzugeben. Der Rest eines ehemali-\n\n\nEs handelt sich hierbei nicht um eine Teilzonenplanände-\nrung, da wir uns immer noch im Prozess der Erarbeitung \ndes Teilzonenplanes befinden. Im Laufe des Planungspro-\nzesses können neue Erkenntnisse erlangt und Planungsin-\nhalte angepasst werden. \n\n\nDie Planungshoheit liegt bei der Gemeinde, welche öffentli-\nche und private Interessen gegeneinander abzuwägen hat. \n\n\nDie betroffenen Grundeigentümer wurden im Rahmen der \nvergangenen Mitwirkung informiert und die Möglichkeit für \nVerbesserungsvorschläge geboten. Dies ist der normale \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Teilzonenvorschriften Siedlung “Ortskernplanung“ \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n7 \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\ngen Rebbergs soll auch künftigen Generationen noch zei-\ngen, wie Pratteln in etwa ausgesehen hat vor hundert Jah-\nren. \n\n\nPlanungsprozess. \n\n\nWie bereits festgestellt, gibt es kein gesetzlich verankertes \nRecht auf freie Aussicht. Mit dem Baufeld wird die mögliche \nBebauung bereits eingeschränkt, die Durchsicht links und \nrechts jedoch noch ermöglicht. Eine vollständige Bausperre \nwürde einer Enteignung gleich kommen und die betroffenen \nGrundeigentümer stark beeinträchtigen. \n\n\n       \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3192 TZVOK_Planungsbericht_Anhang1_Vorpr�fungsbericht.pdf\n\n\nAnhang 1 \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nRevision der Ortskernplanung \n\n\n \n\n\n \n\n\nVorprüfungsbericht \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n \n\n\n1 Einreichung der Unterlagen 3 \n\n\n2 Inhalt der ersten kantonalen Vorprüfung 3 \n\n\n3 Inhalt der zweiten kantonalen Vorprüfung 20 \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nPRAT 2141   14.04.2016   PS \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -3- \n\n\n \n\n\n \n\n\n1 Einreichung der Unterlagen \n\n\nDie Revision der Ortskernplanung wurde am 20. September 2010 zur kantonalen Vorprüfung eingereicht. Nachdem die Stellungnahmen des Kantons \n\n\nam 8. Dezember 2010 erhalten wurden, hat die Gemeinde die Unterlagen bereinigt und am 4. November 2011 nochmals eingereicht. Die Ergebnisse \n\n\nder Prüfung der Änderungen wurden am 22. Dezember 2011 erhalten. \n\n\n2 Inhalt der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n \n\n\n1. Teilzonenreglement \n\n\n \n\n\n1.  0.1  Allgemeines  Zwingende Vorgabe: \n\n\nOrientierende Inhalte sind aus dem Reglementstext zu entfer-\nnen. \n\n\nKommentarspalte dient nur zur Erläuterung des Reglements. \nÄnderungen gegenüber dem alten Reglement gehören in den \nPlanungsbericht.  \n\n\nDas Reglement wird durchsucht und wo nötig über-\narbeitet. \n\n\nDie Kommentare zu Änderungen im Reglement \ndienen der besseren Übersichtlichkeit und werden \nnach der Beschlussfassung aus der Kommentar-\nspalte entfernt. \n\n\n2.  0.2    Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Begriffe Teilzonenreglement und Teilzonenplan sind konse-\nquent zu verwenden. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDie Begriffe werden im Reglement und Plan er-\nsetzt. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -4- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n3.  0.3 --- Definition  \nMessweisen \n\n\n Empfehlung: \n\n\nDie Definitionen der Messweisen der interkantonalen Vereinba-\nrung über die Harmonisierung der Baubegriffe sollten verwendet \nwerden. \n\n\nDas Raumplanungs- und Baugesetz BL wurde \nnoch nicht an die interkantonale Vereinbarung an-\ngepasst, die genaue Ausgestaltung im Kanton ist \ndaher unbekannt. Zudem sollten innerhalb der Ge-\nmeinde die Messweisen identisch sein. Die gewähl-\nte Messweise entspricht derjenigen im Entwurf des \nZonenreglements Siedlung der Gemeinde vom 22. \nNovember 2010 (2. Planauflage). Von einer Über-\nnahme der Messweisen der interkantonalen Ver-\neinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe \nwird daher abgesehen. \n\n\n4.  1.1  Geltungsbereich 1.2 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Zonenvorschriften finden Anwendung innerhalb des im Teil-\nzonenplan Ortskern festgelegten bezeichneten Perimeters. \n\n\nDas Reglement wird angepasst. \n\n\n5.  1.2  Unterteilung des \nOrtskerns \n\n\n1.3 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Kernergänzungszone ist als „Kernzone Ergänzung“ zu be-\nzeichnen, da es sich um eine Grundnutzungszone handelt. \n\n\nDas Reglement wird angepasst. \n\n\n6.    Zonenaufzählung 1.3 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Zonenaufzählung muss in Grundnutzungszonen und überla-\ngernde Zonen aufgetrennt werden. \n\n\nDas Reglement wird angepasst. \n\n\n7.    Bereich für \nStrassenraum-\ngestaltung \n\n\n Zwingende Vorgabe: \n\n\nBereiche können nur in Zusammenhang mit einer Bauzone fest-\ngelegt werden. Der „Bereich für Strassenraumgestaltung“ kann \ndaher nicht über Strassenareal gelegt werden. Entweder muss \neine Kernzone darunter gelegt werden oder der Bereich in den \norientierenden Inhalt verschoben werden. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer Bereich für Strassenraumgestaltung wird orien-\ntierend dargestellt. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -5- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n8.  1.3  Nutzungsart 1.4 Redaktionelle Korrektur: \n\n\n„Um den Ortskerncharakter zu erhalten, ist eine gemischte Nut-\nzung von Wohnen und Arbeiten anzustreben.“ \n\n\nDie Nutzungsart der Kernzone ist in §22 Abs. 1 RBG definiert. \nDie Bestimmung ist wegzulassen, insbesondere weil sie nicht als \nRechtssatz sondern als Wunsch formuliert ist. \n\n\nDie Bestimmung wird weggelassen und stattdessen \ndie Formulierung von § 22 Abs. 1 RBG in die \nKommentarspalte aufgenommen (§ 1.3). \n\n\n9.  1.4 --- Beurteilungs-\nkriterien \n\n\n1.4.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nBei der architektonischen Gestaltung sind auch Gebäude oder \nTeile von Bauten zu beachten, die als Lebensraum und Nistplatz \nfür geschützte Tier- und Pflanzenarten bedeutsam sind. Die \nAufzählung der Bestimmung ist daher mit „Lebensraum ge-\nschützter Arten“ zu erweitern. \n\n\nPratteln hat einen Ortskern von nationaler Bedeu-\ntung. Die zeitgemässe Nutzung der historischen \nBauten ist für die Erhaltung dieses Kulturgutes \nunabdingbar. Damit sind auch Renovationen, Um-\nbauten und Ausbauten leer stehender Gebäudeteile \nverbunden. Konflikte mit dem Artenschutz sind \ndabei möglich. Aufgrund der nationalen Bedeutung \ndes Ortskerns ist der Erhalt desselben bei einer \nInteressenabwägung stark zu gewichten. Der Ar-\ntenschutz kann daher nicht als gleichberechtigter \nPunkt in die Aufzählung aufgenommen werden.  \n\n\n10.  1.5 --- Messweisen und \nDefinitionen \n\n\n1.5 Empfehlung: \n\n\nDie Teilzonenvorschriften stellen ein eigenständiges Planungs-\ninstrument dar, ein Verweis auf die Zonenvorschriften Siedlung \nist daher nicht zweckmässig. Zur Verhinderung von Widersprü-\nchen, Lücken und Abhängigkeiten sollen die Teilzonenvorschrif-\nten alle Vorschriften enthalten, welche im Ortskern gelten. \n\n\nDie Zonenvorschriften Siedlung werden zurzeit \nrevidiert. Die Gemeinde achtet darauf, dass keine \nWidersprüche entstehen. \n\n\n11.  1.6  Kernzone  Redaktionelle Korrektur: \n\n\nIm § 1.3 wird der Begriff „Hauptbautenbereich“ und im § 2 „Kern-\nbautenbereich“ verwendet. Die Begriffe sind zu vereinheitlichen. \n\n\nIm Reglement wird durchgängig der Begriff „Kern-\nbautenbereich“ eingesetzt. \n\n\n12.  1.7  Kernbauten-\nbereich \n\n\n2.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie im Kanton gängigen Begriffe „Geschützte Bauten“ und „Er-\nhaltenswerte Bauten“ sind anzuwenden. \n\n\n \n\n\nDie Begriffe des Kantons werden ergänzt:  \n„geschützte Bauten (Substanzschutz)“ \n\n\n„erhaltenswerte Bauten (Volumenschutz)“ \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -6- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n13.    kantonal  \ngeschützte  \nGebäude \n\n\n2.1.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\n„Die im Teilzonenplan mit einem Punkt bezeichneten Bauten \nunterstehen kantonalem Schutz. Bauliche Änderungen im Innern \nund am Äusseren sind hierbei nur mit Zustimmung der kantona-\nlen Denkmalpflege zulässig.“ \n\n\nDie Formulierung entspricht dem kantonalen Mus-\nterteilzonenreglement Ortskern! \n\n\nDer Abschnitt wird entsprechend angepasst. \n\n\n14.  1.8  Bauten mit  \nVolumenschutz \n\n\n2.1.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDer erste Abschnitt ist folgendermassen zu ergänzen: „Die Lage \nund das Volumen dieser Bauten sind für das Dorfbild von Be-\ndeutung. Sie sind – soweit bautechnisch und wohnhygienisch \nsinnvoll – zu erhalten.“ \n\n\nDer Abschnitt wird entsprechend angepasst. \n\n\n15.  1.9 --- Übrige Bauten 2.1.3 Empfehlung: \n\n\nDie Kategorie „Übrige Bauten“ soll weggelassen werden. Für \nNeubauten gelten grundsätzlich die Kernzonenvorschriften. Die \nVorplatz- und Hofstattbereiche legen zudem die Lage und Form \ndes Neubaus verbindlich fest. \n\n\nDie „übrigen Bauten“ entsprechen dem kantonalen \nMusterteilzonenreglement Ortskern. Um die \nRechtssicherheit zu gewährleisten, werden aller-\ndings solche Gebäude neu als „Bauten mit Situati-\nonswert (Lageschutz)“ bezeichnet. Im Reglement \nwird definiert, dass diese Bauten eine wichtige \nraumbildende Funktion haben und deshalb einen \nLageschutz geniessen. Die Einteilung der Bauten in \ndie neue Kategorie wurde dabei überprüft.  \n\n\n16.  1.10  Vorplatzbereich 2.2 Empfehlung: \n\n\nEs soll auf §§ 5.3 ff (Einfriedigungen, Garagenrampen, Parkraum \netc.) verwiesen werden. \n\n\nEs wird im Kommentar darauf hingewiesen.  \n\n\n17.  1.11 () Hofstattbereich 2.3 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDer letzte Satz ist zu ergänzen: „Bei Terrainveränderungen ist \nZurückhaltung geboten. Allfällige Stützmauern von max. 1.0 m \nHöhe haben sich gut in die Umgebung einzupassen.“ \n\n\nDie Vorgabe wird übernommen. Ausnahmen sollen \nin steilen Hanglagen möglich bleiben. \n\n\n18.  1.12  Baulücken im \nHauptbauten-\nbereich \n\n\n2.4.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDiese Bestimmung verletzt das Bestimmtheitsgebot und ist zu \nstreichen. Das Nutzungsmass muss festgelegt werden, z.B. \nmittels Baubereichen. \n\n\nEs werden Baubereiche mit einer maximalen \nGrundfläche definiert. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -7- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n19.  1.13 --- Bauten im Hof-\nstattbereich \n\n\n2.4.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nMit dem Hofstattbereich sind diejenigen Gebiete der Kernzone \nzu bezeichnen, welche im Grundsatz von Überbauung freizuhal-\nten sind und welche als zusammenhängende Räume zu erhalten \nsind. Im Gegenzug empfehlen wir, auch geeignete Bereiche der \nKernzone festzulegen, wo ergänzende Hauptbauten möglich \nsind. Die Regelung muss neu ausgearbeitet und nochmals zur \nkantonalen Vorprüfung eingereicht werden. \n\n\nDie Hofstattbereiche von Pratteln sind grösstenteils \nmit Bauten belegt und bestehen in ihrer ursprüngli-\nchen Form nur noch als Fragmente. Grössere zu-\nsammenhängende Freiräume zu erhalten ist daher \nkaum mehr möglich. \n\n\nZiel des Hofstattbereichs in Pratteln ist es mit ei-\nnem möglichst grünen Charakter der Quartiere \n(Grünflächenziffer, Hochstammbäume) und der \nBebauungsform (niedrige Gebäude, quer zur \nHauptbaute erstellt) an die ehemalige Nutzung zu \nerinnern und eine gute Wohnqualität sicher zu stel-\nlen. \n\n\nIn der Vergangenheit wurden diverse Ortskernpla-\nnungen genehmigt, welche eine Bebauungsziffer \nfür Hauptbauten enthalten: z.B. Itingen BZ 15%, \nMuttenz BZ 12%, Brislach AZ 20%, BZ Nebenbau-\nten 5%). \n\n\nBZ: Bebauungsziffer \n\n\nAZ: Ausnützungsziffer in Brislach (eingeschossige \nBauweise, entspricht einer BZ von ca. 13%) \n\n\n20.    Bauten im Hof-\nstattbereich \n\n\n2.4.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie Regelung zur Ausrichtung und zum Seitenverhältnis der \nBaukörper ist schlecht verständlich. \n\n\nEs wird eine erläuternde Grafik in den Kommentar \neingefügt. \n\n\n21.   --- Bauten im Hof-\nstattbereich \n\n\n2.4.2 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Ausnahmebestimmung kann weggelassen werden, da Aus-\nnahmen bereits in § 6.3 geregelt werden. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nIn kleinen Bereichen des Teilzonenplans Ortskern \nfunktionieren die Maximalmasse und Gestaltungs-\nrichtlinien nicht optimal (steile Hanglagen). Dafür \neine extra Zone auszuscheiden ist nicht sinnvoll, \nweswegen die Ausnahmebestimmung nötig ist.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -8- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n22.  1.14  Anbauten im \nHofstattbereich \n\n\n2.4.3 Zwingende Vorgabe: \n\n\nAnbauten, welche über die zulässige Bebauungsziffer des Hof-\nstattbereichs hinausgehen, sind nicht zulässig. Der Paragraph ist \nim Rahmen der Überarbeitung von § 2.4.2 zu überarbeiten. \n\n\n \n\n\nDie Regelung wird gestrichen. Anbauten sollen \njedoch bei sehr kleinen Hofstattbereichflächen \n(<100 m\n\n\n2\n) die Bebauungsziffer überschreiten kön-\n\n\nnen (siehe neue Regelung § 2.4.2). \n\n\n23.  1.14  Anbauten im \nHofstattbereich \n\n\n2.4.3 Hinweis: \n\n\nDie Ziffer 4 ist in der Grafik zu ergänzen. \n\n\nsiehe Stellungnahme 22 \n\n\n24.  1.15 --- Bauliche  \nNutzung  \nbestehender \nBauvolumen \n\n\n2.4.4 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie vorliegende Bestimmung kann lediglich für geschützte und \nerhaltenwerte bestehende Bauten gelten. „Übrige Bauten“ haben \nBestandesgarantie gemäss RBG, werden sie abgerissen sind \nallerdings die Kernzonenvorschriften anzuwenden. \n\n\nDie dichte Bauweise gehört zum historischen Orts-\nbild von Pratteln. Damit dies weiterhin erhalten \nbleibt, wird eine neue Schutzkategorie mit Lage-\nschutz geschaffen (siehe Stellungnahme 15). Damit \nerübrigt sich die bisherige Ziffer 2.4.4. \n\n\n25.  1.16  Dachform 2.5.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie Neigung der Satteldächer im Hauptbautenbereich ist auf 45 \n– 48° einzuschränken. \n\n\nDie Regelung bzgl. Dachneigung im Ortskern (45 – \n50°) entspricht dem kantonalen Musterteilzonenreg-\nlement Ortskern! \n\n\n45 - 48° ist für Neubauten in der Regel ausrei-\nchend, die Regelung wird entsprechend angepasst. \n\n\n26.   () Biberschwanz-\nziegel \n\n\n2.5.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie Eindeckung der Hauptdächer mit Biberschwanzziegeln ist \nzwingend beizubehalten. \n\n\nDie Vorgabe wird bei den geschützten und erhal-\ntenswerten Bauten umgesetzt. \n\n\n27.    Firstrichtung 2.5.1 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Ausnahmebestimmung zur Firstrichtung kann weggelassen \nwerden, da Ausnahmen bereits in § 6.3 geregelt werden. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDie Aussage zur Firstrichtung wird als Ganzes ge-\nstrichen, die allgemeinen Gestaltungsrichtlinien \nreichen hier als Regelung aus. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -9- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n28.   --- Dachform 2.5.1 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Ausnahmebestimmung zu den möglichen Dachformen kann \nweggelassen werden, da Ausnahmen bereits in § 6.3 geregelt \nwerden. \n\n\nDie Bebauung im Ortskern weist immer wieder \nSituationen auf, wo mit einer Standardlösung nicht \ndas beste Resultat erzielt wird. Die Ausnahmebe-\nstimmung zu den Dachformen ist bewusst weicher \nformuliert („… wenn sich dadurch eine bessere \narchitektonische oder städtebauliche Lösung \nergibt.“) als der Ausnahmeparagraph („… wenn die \nAnwendung dieser Vorschriften eine architekto-\nnisch und städtebaulich vernünftige Lösung verun-\nmöglicht.“).  \n\n\n29.    Dachform 2.5.1 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nEin Flachdachobligatorium im Hofstattbereich kommt nur im \nZusammenhang mit einer eingeschossigen Lösung in Frage. \n\n\n \n\n\nDieser Hinweis wird gestrichen. \n\n\n30.  1.17 --- Bauteile auf dem \nDach \n\n\n2.5.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDachflächenfenster sind auf einer Ebene einzubauen und in die \nDachfläche zu integrieren. Die Kombination von Dachflächen-\nfenstern mit Dachaufbauten auf derselben Dachfläche ist nicht \nzulässig. \n\n\nDie Kombination von Dachaufbauten in der unteren \nDachhälfte mit Dachflächenfenstern in der oberen \nDachhälfte kann zu sehr guten Lösungen führen. \nDie nebenstehende Formulierung wird daher nicht \nübernommen. \n\n\n31.   --- Maximalmasse \nDachaufbauten \n\n\n2.5.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nFolgende Maximalmasse sind mindestens anzugeben: \n\n\nFrontfläche für Dachaufbauten: max. 1.8 m2 \n\n\nFrontfläche für Kleingauben: max. 0.5 m2 \n\n\nDacheinschnitte überdeckt: max. 2.5 m2 \n\n\nDachflächenfenster Lichtfläche: max. 0.3 m2 \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDie Gemeinde Pratteln hat mit den heute rechts-\nkräftigen Vorschriften zu Dachaufbauten im Orts-\nkern gute Erfahrungen gemacht. Die Vorschriften \nwerden daher beibehalten. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -10- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n32.   --- Liftaufbauten 2.5.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nLiftaufbauten sind ortsfremd, stören die schützenswerte Dach-\nlandschaft und sind in der Kernzone abzulehnen. \n\n\nDie grossen Volumina der ehemaligen Bauernhäu-\nser werden heute oft in Mehrfamilienhäuser umge-\nbaut. Dabei muss auch der Einbau eines Lifts mög-\nlich sein. Die Ziffer lautet neu:  \n„Liftaufbauten sind nicht zulässig. Ausnahmsweise \nkönnen sie zugelassen werden, wenn sie von der \nStrasse schwer einsehbar sind.“ \n\n\n33.    Ausnahme-\nregelung  \nDachaufbauten \n\n\n2.5.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nUmformulierung der Ausnahmeregelung:  \n\n\nVon den vorgenannten Massvorschriften kann in begründeten \nFällen abgewichen werden, wenn dabei eine bessere architekto-\nnische Lösung erreicht wird. \n\n\nDer Abschnitt wird entsprechend angepasst. \n\n\n34.   --- Bauteile auf dem \nDach \n\n\n2.5.2 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDer letzte Abschnitt ist wie folgt zu ergänzen: „Die Funktion der \nKamine muss dabei jederzeit erfüllt sein.“ \n\n\n \n\n\nEs ist nicht klar, wieso die Funktionstüchtigkeit von \nKaminen hervorgehoben werden muss, diese ver-\nsteht sich von selbst. Ansonsten müssten Listen \nüber die Funktionstüchtigkeit von Bauteilen und \nAnlagen eingeführt werden.  \n\n\n35.  1.18  Kernergänzungs-\nzone \n\n\n3 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Begriffe sind gemäss Ausführungen zu § 1.3 anzupassen. \n\n\n \n\n\nDie Kernergänzungszone wird umbenannt (siehe \nStellungnahme 5). \n\n\n36.  1.19  Nutzungsmass 3.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDamit ein harmonischer Übergang von der Kernergänzungszone \nzu den umliegenden Zonen geschafft werden kann, ist die Fas-\nsadenhöhe von 8.0 auf 6.5 m zu reduzieren. \n\n\nDas Reglement wird entsprechend angepasst. \n\n\n37.  1.20 () Dachgestaltung 3.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nFlachdächer sind extensiv zu begrünen. \n\n\nDas Reglement wird folgendermassen ergänzt: \n\n\nFlachdächer sind extensiv zu begrünen. Davon \nausgenommen sind begehbare Dachflächen (z.B. \nTerrassen) und Flachdächer mit weniger als 35 m2 \nFläche. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -11- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n38.    Definition  \nMessweisen \nDachaufbauten \n\n\n3.2 Empfehlung: \n\n\nVerweis auf Zonenreglement Siedlung bzgl. Dachaufbauten: \nsiehe Hinweis zu § 1.6 \n\n\n \n\n\nDer Verweis befindet sich in Ziffer 1.5 (alte Numme-\nrierung). \n\n\n39.  1.21 () Zone für öffentli-\nche Werke und \nAnlagen \n\n\n4.1 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nSind mit „die im Ortskern ausgewiesenen OeWA-Zonen die im \nTeilzonenplan grün umrandeten Gebiete gemeint? \n\n\nEs wird empfohlen, die OeWA-Zonen innerhalb des Teilzonen-\nplans generell den Vorschriften der Kernzone zu unterstellen \n(ohne spezielle Signatur). \n\n\nDie Ziffer gilt sowohl für die grüne Fläche als auch \nfür die grün umrandete Fläche. Die Planlegende \nwird überarbeitet, um die Verständlichkeit zu ver-\nbessern. Die OeWA-Zonen sind generell den Vor-\nschriften der Kernzone unterstellt. Allerdings ist es \nnicht überall sinnvoll, Vorplatz- und Hofstattberei-\nche auszuscheiden. Daher sind zwei Signaturen \nerforderlich. \n\n\n40.  1.22  Aussichtsschutz-\nzone im Ortskern \n\n\n4.3 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDer Inhalt des zweiten Absatzes von § 4.3 verletzt das Be-\nstimmtheitsgebot. Es liegt nicht in der Kompetenz des Gemein-\nderats im Einzelfall Beschränkungen festzulegen.  \n\n\nDie Aussichtsschutzzone wird gestrichen, da er \nschwer umsetzbar ist.  \n\n\n41.   --- Aussichtsschutz-\nzone im Ortskern \n\n\nPlan Empfehlung: \n\n\nEs wird empfohlen,- die Aussichtsschutzzone als Fläche auszu-\nscheiden. \n\n\nMit der Aussichtschutzzone soll die Aussicht vom \nöffentlichen Fussweg zwischen Lilienhofweg und \nHöhenweg gesichert werden. Es handelt sich daher \num ein lineares und kein flächiges Schutzelement.   \n\n\n42.  1.23 K Bereich für \nStrassenraum-\ngestaltung \n\n\n4.5 Zwingende Vorgabe: \n\n\nBeim Erstellen des Strassengestaltungskonzept müssen die für \nden Busbetrieb im Strassenraum notwendigen Abmessungen \nberücksichtigt werden. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nBeim Erstellen des Strassenraumgestaltungskon-\nzept wird der öffentliche Verkehr angemessen be-\nrücksichtigt.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -12- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n43.  1.25 () Siedlungs-\nökologie \n\n\n5.1.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nGemäss § 6 lit. I NLG gelten Gebäude oder Teile von Bauten, \ndie als Lebensraum für geschützte Tier- und Pflanzenarten be-\ndeutsam sind, als schützenswerte Lebensräume. Diesem Aspekt \nist gebührend Rechnung zu tragen. Vorschlag für die Ergän-\nzung: „ An und/oder in Bauten sind Lebensräume und Nistplätze \nfür geschützte Tierarten zu fördern (z.B. im Zusammenhang mit \nRenovationen, Neu-, Um-, oder Anbauten).“ \n\n\nsiehe Bemerkungen zu § 1.5.2 \n\n\n \n\n\n44.  1.25  Siedlungs-\nökologie \n\n\n5.1.1 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nBeim Hinweis, dass der Gemeinderat ein Informationsblatt erar-\nbeitet, handel es sich nicht um einen Rechtssatz, er ist wegzu-\nlassen. \n\n\nDie Absichtserklärung wird in den Kommentar ver-\nschoben. \n\n\n45.  1.26  Geschützte \nBäume \n\n\n5.1.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nEs ist folgende Formulierung zu verwenden: „Die geschützten \nBäume sind sachgemäss zu pflegen und dürfen ohne zwingen-\nden Grund nicht entfernt werden. Sollte ein Baum krankheitshal-\nber gefällt werden müssen, so ist an geeigneter Stelle ein \ngleichwertiger Ersatzbaum zu pflanzen. Vor dem Fällen ist dem \nGemeinderat rechtzeitig Meldung zu machen. Dieser hat über \ndie Ersatzbepflanzung zu befinden.“ \n\n\nDer § ist in dieser Form heute rechtskräftig und \nunterscheidet sich inhaltlich kaum von der neben-\nstehenden Formulierung. \n\n\nDer § wird gemäss der Vorgabe umformuliert. \n\n\n46.  1.27  Garagen und \nGaragenrampen \n\n\n5.4 Zwingende Vorgabe: \n\n\nIm Strassenraum sichtbare Garagenrampen sowie Fertiggara-\ngenboxen sind im Ortskern nicht gestattet. \n\n\n \n\n\nDer § wird gemäss Musterzonenreglement Dorfkern \numformuliert. \n\n\n47.  1.24 --- Immissions-\nschutz \n\n\n5.6 Zwingende Vorgabe: \n\n\nFür die OeWA-Zonen ist die Lärmempfindlichkeitsstufe II vorzu-\nsehen, dies gilt insbesondere für Schulen. \n\n\nDie OeWa-Zonen sind gemäss dem Merkblatt zu \nden Lärmempfindlichkeitsstufen der Empfindlich-\nkeitsstufe II (z.B. Schule, Kultur) oder III (z.B. \nSpielplatz, Mehrzweckhalle) zuzuordnen. Die Oe-\nWA-Zonen nördlich der Oberemattstrasse werden \nder LES II zugeordnet, die restlichen der LES III. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -13- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n48.  1.28 --- Bauvorhaben 6.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nBei geschützten und erhaltenswerten Bauten ist die Kantonale \nDenkmalpflege zur Beurteilung beizuziehen. Bei den übrigen \nBauten entscheidet die Gemeinde von Fall zu Fall über den Bei-\nzug der Kantonalen Denkmalpflege. \n\n\nDer § über die Bewilligungspflicht entspricht dem \nkantonalen Musterzonenreglement Ortskern!  \n\n\nDer § wird beibehalten. \n\n\n49.  1.29 --- Bewilligungs-\npflicht \n\n\n6.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie Bewilligungspflicht ist abschliessend im RBG und RBV gere-\ngelt. Umgebungsgestaltungen sind ausdrücklich bewilligungsfrei. \n§ 6.1 ist daher zu streichen. \n\n\nDer § über die Bewilligungspflicht entspricht bis auf \ndie Umgebungsgestaltung dem kantonalen Muster-\nzonenreglement Ortskern!  \n\n\nDie Umgebungsgestaltung ist in der Ortskernpla-\nnung sehr wichtig. Insbesondere bei der Vorplatz-\ngestaltung muss die Gemeinde ein Mitspracherecht \nhaben. \n\n\nDer § wird beibehalten. \n\n\n50.  1.30 --- Ordentliches \nBaugesuch \n\n\n6.2.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\n§ 87 RBV regelt die erforderlichen Unterlagen für ein Baugesuch \nabschliessend. Der Gemeinderat kann aber weitere Unterlagen \nverlangen, wenn dies für die Beurteilung des Baugesuchs not-\nwendig ist. Die Bestimmung ist demnach wie folgt zu formulie-\nren: \n\n\nSoweit für die Beurteilung von Baugesuchen erforderlich, kann \nder Gemeinderat bei der Baubewilligungsbehörde beantragen, \ndass ein Umgebungsplan, Ansichten der angrenzenden Bauten, \nDetailpläne, Beschreibungen, Modelle, Farb- und Materialmuster \nusw. einzureichen sind.“ \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer § über die Bewilligungspflicht entspricht dem \nkantonalen Musterzonenreglement Ortskern!  \n\n\nDer § wird beibehalten. \n\n\n51.  1.31  Ausnahmen  \nallgemeiner Art \n\n\n6.3 Redaktionelle Korrektur: \n\n\n„(...) kann der Gemeinderat (...) Ausnahmen von den Teilzonen-\nvorschriften gestatten beantragen.“ \n\n\nDie Korrektur wird umgesetzt. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -14- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n52.  1.32 --- Besitzstand-\ngarantie \n\n\n6.4 Empfehlung: \n\n\nDer § sollte weggelassen werden, da die Bestandesgarantie \nabschliessend im RBG geregelt ist. \n\n\nDer § wird beibehalten, da er als Information für \nden Laien sehr wichtig ist. \n\n\n53.  1.33  Vollzugsbehörde 7.1 Redaktionelle Korrektur: \n\n\n„Der Gemeinderat kann (...) Ausnahmen von den Teilzonenvor-\nschriften gestatten beantragen.“ \n\n\nDie Korrektur wird umgesetzt. \n\n\n54.  1.34 () Aufhebung  \nfrüherer  \nBeschlüsse \n\n\n7.3 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie mit den Teilzonenvorschriften aufzuhebenden Beschlüsse \nsind abschliessend aufzuzählen. \n\n\nDer § über die Bewilligungspflicht entspricht dem \nkantonalen Musterzonenreglement Ortskern!  \n\n\nBei einer abschliessenden Aufzählung besteht die \nGefahr, dass Doppelspurigkeiten entstehen. Es \nwird daher eine offen formulierte Aufzählung ge-\nwählt: \n\n\n„ (...). Dies gilt insbesondere für: \n\n\n Teile des Zonenplans Siedlung, welche inner-\nhalb des Perimeters der Teilzonenvorschriften \nOrtskern liegen, \n\n\n Teile des Lärmempfindlichkeitsstufenplans, \nwelche innerhalb des Perimeters der Teilzo-\nnenvorschriften Ortskern liegen \n\n\n55.  1.35 --- Inkrafttreten, \nAnpassung \n\n\n7.4 Hinweis: \n\n\nDie Anpassung der Vorschriften benötigt ein Verfahren gemäss \n§ 31 RBG. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer § über die Bewilligungspflicht entspricht dem \nkantonalen Musterzonenreglement Ortskern!  \n\n\nDer § wird beibehalten. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -15- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n \n\n\n2. Teilzonenplan \n\n\n \n56.  2  Allgemein  Zwingende Vorgabe: \n\n\nDer Teilzonenplan ist gemäss den Ausführungen zum Regle-\nment zu überarbeiten. \n\n\nDer Teilzonenplan wird gemäss den obigen Ausfüh-\nrungen angepasst. \n\n\n57.   --- Naturinventar  Zwingende Vorgabe: \n\n\nEine Erhebung der schützenswerten Naturobjekte im Ortskern ist \nnachzuliefern. \n\n\nEin umfassendes Naturinventar wird im Rahmen \nder Revision der Landschaftsplanung erstellt, dabei \nwird der Ortskern mit berücksichtigt. \n\n\nEine isolierte Betrachtung der Naturwerte im Orts-\nkern zum jetzigen Zeitpunkt ist nicht sinnvoll. \n\n\n58.  2.1  Geschützte  \nBauten \n\n\n Zwingende Vorgabe: \n\n\nDem Schlossschulhaus kommt als historischer Zeuge und als \nstädtebauliches Element ein hoher Stellenwert zu. Es ist daher \nder Kategorie „geschützte Bauten“ zuzuordnen. \n\n\nDie Vorgabe wird umgesetzt. \n\n\n59.    Kleinbauten  Zwingende Vorgabe: \n\n\nKleinbauten gehören zum typischen Erscheinungsbild des Prat-\nteler Ortskerns. Das ehemalige Waschhaus an der Hauptstrasse \n41a ist eines von zwei verbliebenen Waschhäusern. Ihm kommt \nein hoher historischer Zeugniswert zu, weshalb es in die Katego-\nrie „geschützte Bauten“ einzuteilen ist. \n\n\nDas Waschhaus wird der Kategorie „geschützte \nBauten“ zugeteilt. \n\n\n60.  2.2 () Übrige Bauten  Redaktionelle Korrektur: \n\n\nEs ist nicht nachzuvollziehen, warum einige Gebäude im Hof-\nstattbereich nicht einer Gebäudekategorie zugeordnet sind. \n\n\nDie „transparenten Bauten“ geniessen die Besitz-\nstandsgarantie. Bei Ersatzbauten gelten die jeweili-\ngen Bebauungsziffer. Die Einteilung der Nebenbau-\nten wird nochmals fallweise überprüft. Siehe auch \nStellungnahme 15 und 24. \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -16- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n61.  2.3  Zone für öffentli-\nche Werke und \nAnlagen \n\n\n Zwingende Vorgabe: \n\n\nFür die OeWA-Zonen sind Zweckbestimmungen festzulegen. \n\n\nDie Zweckbestimmungen werden ergänzt: \n\n\n Parkanlage / Restaurationsbetrieb (Joerinpark) \n\n\n Bildung / Parkanlage (Grossmatt) \n\n\n Schloss \n\n\n Bildung / Saal (Burggarten) \n\n\n Bildung / Kultur (altes Schulhaus) \n\n\n Kirche \n\n\n Parkplatz (Lilienhofweg) \n\n\n \n\n\n62.      Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie grüne Umrandung ist zur besseren Lesbarkeit nicht mittig \nsondern mit der Parzellengrenze aussen bündig zu setzen. Im \nÜbrigen empfehlen wir jedoch eine Schraffur. \n\n\nDie Vorgabe wird umgesetzt. \n\n\n63.  2.4  Archäologische \nSchutzzone \n\n\n Zwingende Vorgabe: \n\n\nIm Reglement ist eine Bestimmung zu den archäologischen \nSchutzzonen aufzunehmen: „ In der archäologischen Schutzzo-\nne sind keine Bodeneingriffe zulässig, die über die bisher übliche \nNutzung hinausgehen. Vor unumgänglichen Bodeneingriffen ist \ndie Bewilligung der zuständigen Behörde einzuholen, welche \ngegebenenfalls eine archäologische Untersuchung anordnet.“ \n\n\nDas Reglement wird ergänzt. \n\n\n64.      Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie archäologischen Schutzzonen sind in der Legende oder im \nReglement zu bezeichnen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDie archäologischen Schutzzonen werden im Plan \nbezeichnet. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -17- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n65.  2.5 --- Aussichtschutz-\nzone \n\n\n Redaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Aussichtschutzzone ist in den Bereichen „Höhenweg“ und \n„Wigarten“ gemäss aktuellem Zonenplan zu ergänzen. \n\n\nBei der angesprochenen Signatur beim Höhenweg \nhandelt es sich um einen Quartierplan. Dieser er-\nsetzt den Rahmennutzungsplan, die Aussichts-\nschutzzone kann daher hier nicht weitergeführt \nwerden. \n\n\nIm aktuellen Entwurf des Zonenplans Siedlung ist \ndie Aussichtschutzzone Wigarte nicht mehr enthal-\nten. \n\n\n66.  2.6  Gebäudeumriss, \nmassgebend für \nrückwärtige  \nAnbauten \n\n\n Zwingende Vorgabe: \n\n\nSinn und Zweck des Gebäudeumrisses ist nicht ersichtlich. Bei \ngeschützten und erhaltenswerten Bauten sind die Gebäudeab-\nmessungen grundsätzlich geschützt. Die Möglichkeit von Anbau-\nten ist in jedem Fall im Einzelnen zu prüfen. Der „Gebäudeum-\nriss, massgebend für rückwärtige Anbauten“ ist zu streichen. \n\n\nDie Vorgabe wird umgesetzt. \n\n\n \n\n\n67.  2.7 --- Geschützte \nBäume \n\n\n Empfehlung: \n\n\nEs wird empfohlen, „zu ergänzende Bäume“ auszuscheiden. \n\n\nDer Ortskern von Pratteln weist sehr viele Bäume \nauf, die Gemeinde verzichtet daher auf die Einfüh-\nrung einer Kategorie „zu ergänzende Bäume“. \n\n\n68.  2.8 --- Haltestelle  \nöffentlicher  \nVerkehr \n\n\n Hinweis: \n\n\nAuf dem Teilzonenplan sind nicht alle Haltestellen des öffentli-\nchen Verkehrs eingetragen. So z.B. ausserhalb des Perimeters \ndie Haltestelle „Lindli“ \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAusserhalb des Perimeters des Teilzonenplans \nwerden keine Inhalte dargestellt. Eine Ausnahme \nbilden die archäologischen Schutzzonen, die als \nFragmente schlecht lesbar wären. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -18- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n \n\n\n3. Weitere Bemerkungen \n\n\n \n69.  3.1 K Siedlungs-\n\n\nentwässerung \n Empfehlung: \n\n\nEs wird empfohlen den teilweise überholten Generellen Entwäs-\nserungsplan Pratteln aus dem Jahr 1996 zu aktualisieren. \n\n\nDie Empfehlung wird zur Kenntnis genommen. \n\n\n \n\n\n4. Planungsbericht \n\n\n \n70.      Redaktionelle Korrektur: \n\n\nSeite 3, Grünräume, Natur: Im Perimeter des Teilzonenplans \nsind beide Gewässer vollständig eingedolt. \n\n\nDer Planungsbericht wird angepasst. \n\n\n71.      Redaktionelle Korrektur: \n\n\nSeite 4: Der kantonale Richtplan ist unterdessen genehmigt und \nder Regionalplan Siedlung daher nicht mehr rechtskräftig. \n\n\nDer Planungsbericht wird angepasst. \n\n\n72.      Hinweis: \n\n\nIm Planungsbericht sind Änderungen gegenüber der Vorprüfung \nklar zu deklarieren (Exemplar Reglement mit markierten Ände-\nrungen).  \n\n\nDer Planungsbericht ist vom Gemeinderat zu unterschreiben. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDie Änderungen gegenüber der Vorprüfung werden \nin diesem Dokument klar dargestellt.  \n\n\nDer Planungsbericht wird vom Gemeinderat unter-\nschrieben. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -19- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der ersten kantonalen Vorprüfung \n\n\nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § (alt) Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n \n\n\n5. Digitale Daten \n\n\n \n73.      Die Genehmigungsakten sind auch in digitaler Form abzugeben.  Die Genehmigungsakten werden digital abgege-\n\n\nben. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -20- \n\n\n \n\n\n \n\n\n3 Inhalt der zweiten kantonalen Vorprüfung \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n \n\n\n1. Teilzonenreglement \n\n\n \n\n\n74.   K Stellungnahme \nKanton \n\n\n Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich hierbei nicht noch-\nmals um eine Vorprüfung im Sinne des Raumplanungs- und \nBaugesetzes (RBG) handelt (keine umfassende Vernehmlas-\nsung), sondern lediglich um eine Überprüfung der geänderten \n(violett markierten) Textteile des Teilzonenreglements "Ortskern" \nseitens der Abteilungen Ortsplanung, Lärmschutz, Natur und \nLandschaft, Kantonale Denkmalpflege und des Bauinspektorats. \nInsofern ist nicht gewährleistet, dass andere Fachinstanzen wie \nauch der Regierungsrat in der Vernehmlassung im Rahmen des \nGenehmigungsverfahrens zur selben Beurteilung gelangen. Wir \nverstehen den vorliegenden Bericht als Ergänzung zum Vorprü-\nfungsbericht vom 8. Dezember 2010 \n\n\nZur Kenntnis genommen. \n\n\n75.    Kommentare  Gerne nehmen wir Bezug zur Seite 4 des Berichtes über die \nZusammenfassung und Behandlung der kantonalen Vorprüfung \n(nachfolgend Beh.VP genannt) und gehen davon aus, dass die \nKommentare zu den Änderungen gegenüber dem alten Regle-\nment bereits im Genehmigungsexemplar aus der Kommentar-\nspalte entfernt sein werden. \n\n\nAlle Verweise auf das alte Teilzonenreglement \nOrtskern werden im Genehmigungsexemplar ge-\nstrichen. \n\n\n76.  1.1  Kernzone  \nErgänzung \n\n\n1.3 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nWir danken für die Korrektur der "Kernergänzungszone" hin zur \n"Kernzone Ergänzung". Wir bitten Sie, die entsprechenden Kor-\nrekturen auch im Teilzonenplan und in den §§ 3, 3.2 sowie den \nKommentaren des Teilzonenreglements (TZR) vorzunehmen. \n\n\nDie Unterlagen werden durchgehend geprüft und \nbereinigt. Wir danken für den Hinweis. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -21- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n77.  1.1  Kernbauten-\nbereich \n\n\n1.3 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nGemäss dem Teilzonenplan "Ortskern" und Punkt 11. Beh.VP \nsoll anstelle der Kernbautenbereiche der Begriff "Hauptbauten-\nbereich" Verwendung finden - obschon es sich gerade bei der \nKategorie "Hauptbautenbereich: - Bauten mit Situationswert" in \nden überwiegenden Fällen nicht um Hauptbauten sondern um \nAn- und Nebenbauten handelt. Wir empfehlen, den Begriff \n"Hauptbauten" zu überprüfen. Die Begrifflichkeiten sind im Teil-\nzonenplan und im gesamten Teilzonenreglement zu vereinheitli-\nchen. In diesem Zusammenhang ist uns aufgefallen, dass im \nReglement überwiegend vom "Kernbautenbereich" gesprochen \nwird.  \n\n\nIn der Stellungnahme der Gemeinde wurde festge-\nhalten, dass der Begriff „Kernbautenbereich“, (nicht \n„Hauptbautenbereich“) durchgesetzt wird. Die Un-\nterlagen werden durchgehend geprüft und berei-\nnigt.  \n\n\n78.  1.1  Gliederung des \nOrtskerns \n\n\n1.3 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nWir bitten Sie, für § 1.3 des Teilzonenreglements den Titel "Glie-\nderung des Ortskerns" zu verwenden. \n\n\nDas Reglement wird entsprechend angepasst. \n\n\n79.  1.2  Beurteilungs-\nkriterien \n\n\n1.4.2 Empfehlung: \n\n\nNach Rücksprache mit unserer Abteilung Natur- und Landschaft \nempfehlen wir, in der Kommentarspalte darauf hinzuweisen, \ndass die architektonische Gestaltung der Gebäude oder Teile \nvon Bauten möglichst auch Lebensraum und Nistplatz für ge-\nschützte Tier- und Pflanzenarten sein soll. Besonders erhaltens-\nwerte oder förderungswürdige Lebensräume in alten (und neu-\nen) Bauten sind: \n\n\n- Nischen- und spaltenreiche Fassaden, Mauern und Treppen \n(z.B. für Mauerfugenvegetation, Mauersegler, Fledermäuse), \n\n\n- zugängliche Dachstöcke und Estriche (z.B. für Fledermäuse, \nSchleiereule). \n\n\n \n\n\nEin Hinweis in der Kommentarspalte ist sinnvoll. \nDie Empfehlung wird umgesetzt. \n\n\n80.  1.3  Messweisen und \nDefinitionen \n\n\n1.5 Wir gehen davon aus, dass die Messweisen und Definitionen, \nwie in Punkt 10. Beh.VP vorgeschlagen, ins Teilzonenreglement \nintegriert werden. \n\n\nDie Messweisen und Definitionen werden ins Teil-\nzonenreglement integriert. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -22- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n81.  1.4  Gebäude-\ngrundrisse \n\n\n2.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nWir weisen darauf hin, dass die Gebäudegrundrisse im Plan \nnicht nur (orientierend) dargestellt, sondern (rechtsverbindlich) \nfestgelegt werden. \n\n\nDer Absatz lautet neu: \n\n\nLage und Umriss der Bauten sind im Teilzonenplan \nOrtskern festgelegt. Für geschützte und erhaltens-\nwerte Bauten sowie für Bauten mit Situationswert \ngilt das Grenz- oder Näherbaurecht als erteilt. Bei \nErsatzbauten sind geringfügige Abweichungen von \nder im Teilzonenplan Ortskern festgelegten Lage \nder Bauten sowie der Vorplatz- und Hofstattberei-\nche zulässig. \n\n\n82.  1.4  Grenz- und  \nNäherbaurechte \n\n\n2.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDas RBG und die dazugehörende Verordnung (RBV) legen ab-\nschliessend fest, in welchen Fällen von der Bestellung eines \nGrenz- oder Näherbaurechts abgesehen werden kann, nämlich \nnur bei Bauten, die einer Schutzkategorie angehören und deren \nLage somit verbindlich festgelegt ist. Insofern ist der Satz derart \nzu formulieren, dass für geschützte und erhaltenswerte Bauten \nsowie für Bauten mit Situationswert das Grenz- und Näherbau-\nrecht als erteilt gilt.  \n\n\nsiehe Stellungnahme Pkt. 81 \n\n\n83.  1.4  Abweichungen \nVorplatz- und \nHofstattbereich \n\n\n2.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nAbweichungen von den Vorplatz- und Hofstattbereichen können \nnur geringfügig sein und gelten nur für Ersatz-Neubauten (sons-\ntige Neubauten sind nicht möglich, weil Gebäudegrundrisse nur \ndort vorhanden sind, wo bereits Häuser bestehen). \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nsiehe Stellungnahme Pkt. 81 \n\n\n84.  1.4  Strassen-\nabstände /  \nBelichtung \n\n\n2.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie beiden Sätze betreffend Strassenabstände und Belichtung \nsind überflüssig und deshalb wegzulassen. Der Absatz ist ent-\nsprechend zu überarbeiten. \n\n\nsiehe Stellungnahme Pkt. 81 \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -23- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n85.  1.5  Bauten mit  \nSituationswert \n\n\n2.1.3 Zwingende Vorgabe: \n\n\nWir begrüssen die Einführung der Schutzkategorie "Bauten mit \nSituationswert". Damit wird der Bedeutung dieser Bauten für das \nOrtsbild von Pratteln Rechnung getragen. Es stellt sich jedoch \ndie Frage, ob diese Schutzkategorie wirklich nur die Lage der \nGebäude schützt oder aber auch das Volumen. Denn für den \nSituationswert eines Gebäudes (und somit das Ortsbild) ist letzt-\nlich auch das Volumen massgebend, d.h. es macht einen Unter-\nschied, ob eine 1- oder eine 3-geschossige Baute den Strassen-\nraum dominiert. In diesem Zusammenhang ist auch der "Volu-\nmenschutz" bei den "erhaltenswerten Bauten" zu überprüfen \n(§ 2.1.2 TZR). Unter "erhaltenswerten Bauten" wird nämlich übli-\ncherweise ein Strukturschutz verstanden, d.h. bei einem allfälli-\ngen Ersatz-Neubau müssen auch die wichtigsten Stilelemente, \ndie Lage der Tür- und Fensteröffnungen etc. übernommen wer-\nden. Die diesbezüglichen Überlegungen sind darzulegen, die \nSchutzkategorien zu präzisieren bzw. anzupassen. \n\n\nGemäss § 2.1 TZR werden die Gebäudegrundrisse der Katego-\nrie "Bauten mit Situationswert" im Teilzonenplan festgelegt, da-\nmit für Ersatz-Neubauten das Grenz- und Näherbaurecht als \nerteilt kann gelten und Strassenabstände unterschritten werden \ndürfen. Diese Festlegung in § 2.1 TZR widerspricht nun grund-\nsätzlich der vorgesehenen Bestimmung in § 2.1.3 TZR, wonach \nein Abweichen von den Gebäudegrundrissen bzw. der darge-\nstellten Lage grundsätzlich möglich sein soll. Mit den im Teilzo-\nnenplan festgelegten Grundrissen und der vorhergehenden Be-\nstimmung (§ 2.1 TZR) sind die Gebäudegrundrisse und das Ab-\nweichen davon bei Ersatz-Neubauten bereits verbindlich gere-\ngelt. Eine weitergehende und sich widersprechende Regelung in \n§ 2.1.3 TZR ist nicht möglich. Es ist zudem unklar, was unter der \n"Stellung im Raum des ursprünglichen Gebäudes" zu verstehen \nist. Die Bestimmung ist entsprechend zu überarbeiten. \n\n\nDer Satz betreffend das Abweichen von den Gebäudeabmes-\n\n\nDie Erläuterungen des Kantons sind nachvollzieh-\nbar.  \n\n\nErhaltenswerte Bauten \n\n\nEs geht tatsächlich um mehr als nur den Erhalt des \nbestehenden Volumens. Die Geschichte des Ge-\nbäudes soll auch bei einem modernen Ersatzbau \nlesbar bleiben z.B. durch die Anwendung und Neu-\ninterpretation der bisherigen Strukturen. \n\n\nTextvorschlag: \n\n\nDie Lage und das Volumen dieser Bauten sind für \ndas Dorfbild von Bedeutung. Sie sind – soweit bau-\ntechnisch und wohnhygienisch sinnvoll – zu erhal-\nten. Für allfällige Ersatz-Neubauten sind Gebäude-\nabmessung, Geschosszahl, Firstrichtung und \nDachgestaltung des bestehenden Gebäudes rich-\ntungsweisend. Die wichtigsten Stilelemente sind \nwieder anzuwenden. Dasselbe gilt für Umbauten \nund Renovationen. \n\n\n \n\n\nBauten mit Situationswert \n\n\nGemäss § 2.1 sind nach Aussagen des Kantons \nnur geringfügige Abweichungen von der heutigen \nLage möglich. Daher ist der 3. und 4. Satz von \n§ 2.1.3 überflüssig bzw. widersprüchlich. Ansonsten \nwird das bestehende Volumen als Ausgangslage \nverstanden. Abweichungen bei der Gebäudeab-\nmessung, Geschosszahl, Firstrichtung und Dach-\ngestaltung sollen möglich bleiben, wenn sie im \nInteresse des Ortsbildes sind. Die bestehenden \nStilelemente sind nicht schützenswert. \n\n\nTextvorschlag: \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -24- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nsungen macht nur Sinn, wenn die Schutzkategorie "Bauten mit \nSituationswert" einen Volumenschutz beinhaltet. Im Weiteren ist \nfestzuhalten, dass diese Abweichungen ebenfalls nur geringfü-\ngig ausfallen können und nur zulässig sind, wenn sie zu einer \nVerbesserung im Sinne des Ortsbildschutzes führen. \n\n\nIst es nun der Fall, dass in dieser Schutzkategorie tatsächlich \nnur der Grundriss eines Gebäudes geschützt ist, dann sind in \nder Kernzone noch entsprechende Nutzungsmasse festzulegen \n(Fassaden-, Gebäudehöhe, zulässige Geschosszahl o.ä.), damit \nbestimmt ist, wie eine Baute mit Situationswert ersetzt werden \nkann. \n\n\nBauten in dieser Schutzkategorie haben eine \nraumbildende Funktion. Ersatzbauten haben sich \nmöglichst harmonisch ins Dorfbild einzufügen.  Für \nallfällige Ersatz-Neubauten sind Gebäudeabmes-\nsung, Geschosszahl, Firstrichtung und Dachgestal-\ntung des bestehenden Gebäudes richtungswei-\nsend. Es kann davon abgewichen werden, wenn \ndies im Interesse des Ortsbilds liegt. \n\n\n86.  1.6  Baubereich für \nBaulücken \n\n\n2.4.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nIm Strassenraum können nur Neubauten platziert werden, die \n§ 11 des Strassengesetzes entsprechen. Das ist grundsätzlich \nkein Problem, da alle festgelegten Baubereiche ausserhalb des \nStrassenraumes liegen. Um Überschneidungen mit den Begrif-\nfen gemäss Strassengesetz zu vermeiden, ist der erste Satz der \nBestimmung zu überarbeiten.  \n\n\nDer erste Satz lautet neu: \n\n\nDer Baubereich für Hauptbauten dient der Füllung \nvon Baulücken im Strassenbild. \n\n\n87.  1.6  Baubereich für \nBaulücken \n\n\n2.4.1 Empfehlung: \n\n\nWir empfehlen, statt "Baubereich für Baulücken" den Begriff \n"Baubereich für Hauptbauten" oder "Baubereich für neue Haupt-\nbauten" zu verwenden. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer Begriff „Baubereich für Hauptbauten“ wird \nübernommen. \n\n\n88.  1.7 --- Bauten im Hof-\nstattbereich \n\n\n2.4.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie zwingenden Vorgaben aus dem Vorprüfungsbericht vom \n8. Dezember 2010 sind umzusetzen (siehe Pkt. 19 - 20). Auf die \nvorliegend angebrachten Ergänzungen gehen wir an dieser Stel-\nle deshalb nicht ein. \n\n\nStellungnahme zwingende Vorgabe 19: \n\n\nDie Hofstattbereiche von Pratteln sind grösstenteils \nmit Bauten belegt und bestehen in ihrer ursprüngli-\nchen Form nur noch als Fragmente. Grössere zu-\nsammenhängende Freiräume zu erhalten ist daher \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -25- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n<Die Vorgaben 19 - 20 sind zur Verständlichkeit der Stellung-\nnahme unten nochmals aufgeführt.> \n\n\nZwingende Vorgabe 19: \n\n\nMit dem Hofstattbereich sind diejenigen Gebiete der Kernzone \nzu bezeichnen, welche im Grundsatz von Überbauung freizuhal-\nten sind und welche als zusammenhängende Räume zu erhalten \nsind. Im Gegenzug empfehlen wir, auch geeignete Bereiche der \nKernzone festzulegen, wo ergänzende Hauptbauten möglich \nsind. Die Regelung muss neu ausgearbeitet und nochmals zur \nkantonalen Vorprüfung eingereicht werden. \n\n\nkaum mehr möglich. \n\n\nZiel des Hofstattbereichs in Pratteln ist es mit ei-\nnem möglichst grünen Charakter der Quartiere \n(Grünflächenziffer, Hochstammbäume) und der \nBebauungsform (niedrige Gebäude, quer zur \nHauptbaute erstellt) an die ehemalige Nutzung zu \nerinnern und eine gute Wohnqualität sicher zu stel-\nlen. \n\n\nKernzonenplanungen ohne Bestimmungen zur \nLage der Bauten im Hofstattbereich wurden in Bris-\nlach (2007), Buus (2007), Itingen (1996, Vorprüfung \nMutation 2011), Muttenz (1995), Pfeffingen (2006) \nund Wintersingen (2005) vom Regierungsrat ge-\nnehmigt. Dabei hat nur Maisprach eine niedrigere \nBebauungsziffer als Pratteln. \n\n\n89.  1.7  Bauten im Hof-\nstattbereich \n\n\n2.4.2 Zwingende Vorgabe 20: \n\n\nDie Regelung zur Ausrichtung und zum Seitenverhältnis der \nBaukörper ist schlecht verständlich. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nStellungnahme zwingende Vorgabe 20: \n\n\nWir gehen davon aus, dass die Regelung der Sei-\ntenverhältnis der Baukörper nun verständlicher ist.  \n\n\n90.  1.7 --- Bauteile auf dem \nDach \n\n\n2.5.2 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie zwingenden Vorgaben aus dem Vorprüfungsbericht vom \n8. Dezember 2010 sind umzusetzen (siehe Pkt. 30 - 32). Auf die \nvorliegend angebrachten Ergänzungen gehen wir an dieser Stel-\nle deshalb nicht ein. \n\n\nDie Vorgabe des Kantons ist gestalterisch nicht \nnachvollziehbar. Es existieren einige Beispiele im \nKanton, wo die Nichteinhaltung der kantonalen \nVorgaben zu guten Lösungen geführt hat. Die For-\nmulierung wird daher nicht übernommen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -26- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n<Die Vorgaben 30 - 32 sind zur Verständlichkeit der Stellung-\nnahme unten nochmals aufgeführt.> \n\n\nZwingende Vorgabe 30: \n\n\nDachflächenfenster sind auf einer Ebene einzubauen und in die \nDachfläche zu integrieren. Die Kombination von Dachflächen-\nfenstern mit Dachaufbauten auf derselben Dachfläche ist nicht \nzulässig. \n\n\n91.  1.7 --- Maximalmasse \nDachaufbauten \n\n\n2.5.2 Zwingende Vorgabe 31: \n\n\nFolgende Maximalmasse sind mindestens anzugeben: \n\n\nFrontfläche für Dachaufbauten: max. 1.8 m2 \n\n\nFrontfläche für Kleingauben: max. 0.5 m2 \n\n\nDacheinschnitte überdeckt: max. 2.5 m2 \n\n\nDachflächenfenster Lichtfläche: max. 0.3 m2 \n\n\nDie Gemeinde Pratteln hat mit den heute rechts-\nkräftigen Vorschriften zu Dachaufbauten im Orts-\nkern gute Erfahrungen gemacht. Die Vorschriften \nwerden daher beibehalten. \n\n\n92.  1.7 --- Liftaufbauten 2.5.2 Zwingende Vorgabe 32: \n\n\nLiftaufbauten sind ortsfremd, stören die schützenswerte Dach-\nlandschaft und sind in der Kernzone abzulehnen. \n\n\nLifte können für die Wohnqualität im Ortskern von \nwesentlicher Bedeutung sind. Wenn sie nur aus-\nnahmsweise zulässig sind, unter der Vorausset-\nzung, dass sie von der Strasse schwer einsehbar \nsind, besteht kein Grund, die Bestimmung nicht zu \ngenehmigen.  \n\n\n93.  1.7  Bauteile auf dem \nDach \n\n\n2.5.2 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nIn der Skizze in der Kommentarspalte sollte u.E. x+y≥60% sein. \nOder was ist da genau dargestellt, die Dachaufbaute oder das \ngesamte Dach? \n\n\n \n\n\nDie Skizzen werden überarbeitet, so dass sie un-\nmissverständlich sind. \n\n\n94.  1.8  Archäologische \nSchutzzone  \n\n\n4.4 Zwingende Vorgabe: \n\n\nAufgrund eines zwischenzeitlichen Gerichtsentscheides bezüg-\nlich einer archäologischen Schutzzone ist der Bestimmungsinhalt \nanzupassen. Obschon diese und ähnliche Formulierungen in der \nPraxis nicht zu Problemen geführt haben, kann die Bestimmung \n- in Abhängigkeit der Auslegung - zu einem faktischen Bauverbot \n\n\nDie Ziffer wird entsprechend angepasst. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -27- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nführen. Auf den ersten Satz ist deshalb komplett zu verzichten. \nIm nachfolgenden Satz ist das Wort "unumgänglichen" zu strei-\nchen. \n\n\n95.  1.9  Bereich für \nStrassenraum-\ngestaltung \n\n\n4.5 Redaktionelle Korrektur: \n\n\nWir begrüssen, dass der Bereich für Strassenraumgestaltung \nnun im orientierenden Planinhalt dargestellt wird. Zu orientieren-\nden Inhalten können jedoch keine rechtsverbindlichen Bestim-\nmungen im Reglement erlassen werden. Auf § 4.5 TZR ist zu \nverzichten. \n\n\nDer Text wird in den Planungsbericht verschoben. \n\n\n96.  1.10  Siedlungs-\nökologie \n\n\n5.1.1 Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie zwingende Vorgabe aus dem Vorprüfungsbericht vom \n8. Dezember 2010 ist umzusetzen (siehe Punkt 43). \n\n\nZwingende Vorgabe 43: \n\n\nGemäss § 6 lit. I NLG gelten Gebäude oder Teile von Bauten, \ndie als Lebensraum für geschützte Tier- und Pflanzenarten be-\ndeutsam sind, als schützenswerte Lebensräume. Diesem Aspekt \nist gebührend Rechnung zu tragen. Vorschlag für die Ergän-\nzung: „ An und/oder in Bauten sind Lebensräume und Nistplätze \nfür geschützte Tierarten zu fördern (z.B. im Zusammenhang mit \nRenovationen, Neu-, Um-, oder Anbauten).“ \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nNach Wiedererwägung des Sachverhaltes wird die \nVorgabe umgesetzt.  \n\n\n97.  1.11  Beurteilung \nDenkmalpflege \n\n\n7.1 \n(bis-\nher \n6.1) \n\n\nZwingende Vorgabe: \n\n\nDie zwingenden Vorgaben aus dem Vorprüfungsbericht vom \n8. Dezember 2010 sind umzusetzen (siehe Pkt. 48 und 49). Wie \nSie richtig im Beh.VP erläutern, entsprechen die Bestimmungen \nweitgehend (aber eben nicht vollständig) der Wegleitung "Orts-\nkernplanung" (2002). Bei einer zukünftigen Überarbeitung der \n\n\nDie Ziffer wird entsprechend angepasst. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -28- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nWegleitung werden diese Punkte sicherlich zu korrigieren sein. \nNichts desto trotz sind die im vorgenannten Vorprüfungsbericht \nausgeführten gesetzlichen Grundlagen eindeutig. Die Bestim-\nmungen sind zu streichen resp. zu überarbeiten. \n\n\nZwingende Vorgabe 48: \n\n\nBei geschützten und erhaltenswerten Bauten ist die Kantonale \nDenkmalpflege zur Beurteilung beizuziehen. Bei den übrigen \nBauten entscheidet die Gemeinde von Fall zu Fall über den Bei-\nzug der Kantonalen Denkmalpflege. \n\n\n98.  1.11 --- Bewilligungs-\npflicht \n\n\n7.1 \n(bis-\nher \n6.1) \n\n\nZwingende Vorgabe 49: \n\n\nDie Bewilligungspflicht ist abschliessend im RBG und RBV gere-\ngelt. Umgebungsgestaltungen sind ausdrücklich bewilligungsfrei. \n§ 6.1 ist daher zu streichen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer § über die Bewilligungspflicht entspricht bis auf \ndie Umgebungsgestaltung dem kantonalen Muster-\nzonenreglement Ortskern!  \n\n\nDie Umgebungsgestaltung ist in der Ortskernpla-\nnung sehr wichtig. Insbesondere bei der Vorplatz-\ngestaltung muss die Gemeinde ein Mitspracherecht \nhaben. \n\n\nDer § wird beibehalten. \n\n\n99.  1.11  Ordentliches \nBaubewilligungs-\nverfahren \n\n\n7.2.2 \n\n\n(bis-\nher \n6.2.2) \n\n\nZwingende Vorgabe: \n\n\nDie zwingenden Vorgaben aus dem Vorprüfungsbericht vom \n8. Dezember 2010 sind umzusetzen (siehe Pkt. 50). Wie Sie \nrichtig im Beh.VP erläutern, entsprechen die Bestimmungen \nweitgehend (aber eben nicht vollständig) der Wegleitung "Orts-\nkernplanung" (2002). Bei einer zukünftigen Überarbeitung der \n\n\nDie Formulierung wird übernommen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -29- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nWegleitung werden diese Punkte sicherlich zu korrigieren sein. \nNichts desto trotz sind die im vorgenannten Vorprüfungsbericht \nausgeführten gesetzlichen Grundlagen eindeutig. Die Bestim-\nmungen sind zu streichen resp. zu überarbeiten. \n\n\nZwingende Vorgabe 50: \n\n\n§ 87 RBV regelt die erforderlichen Unterlagen für ein Baugesuch \nabschliessend. Der Gemeinderat kann aber weitere Unterlagen \nverlangen, wenn dies für die Beurteilung des Baugesuchs not-\nwendig ist. Die Bestimmung ist demnach wie folgt zu formulie-\nren: \n\n\nSoweit für die Beurteilung von Baugesuchen erforderlich, kann \nder Gemeinderat bei der Baubewilligungsbehörde beantragen, \ndass ein Umgebungsplan, Ansichten der angrenzenden Bauten, \nDetailpläne, Beschreibungen, Modelle, Farb- und Materialmuster \nusw. einzureichen sind.“ \n\n\n100.  1.12  Besitzstand-\ngarantie \n\n\n7.4 \n\n\n(bis-\nher \n6.4) \n\n\nRedaktionelle Korrektur: \n\n\nDie Besitzstandsgarantie ist im RBG abschliessend geregelt. Der \nAbsatz sollte deshalb gestrichen werden. Des weiteren ist darauf \nhinzuweisen, dass nicht nur bestehende zonenfremde \n(§ 109 RBG) sondern auch bestehende bauvorschriftswidrige \n(§ 110 RBG) Bauten und Anlagen Besitzstandsgarantie genies-\nsen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer Verweis wird präzisiert und in die Kommentar-\nspalte der § 2 verschoben. \n\n\n101.  1.13  Aufhebung  \nfrüherer  \nBeschlüsse \n\n\n8.3 \n\n\n(bis-\nher \n7.4) \n\n\nRedaktionelle Korrektur: \n\n\nBeim dritten Punkt der Aufzählung ist die Orthographie zu über-\nprüfen. \n\n\n \n\n\n \n\n\nDer Text wird korrigiert. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -30- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\n102.  1.13  Aufhebung  \nfrüherer  \nBeschlüsse \n\n\n8.3 \n\n\n(bis-\nher \n7.4) \n\n\nWir begrüssen, dass alte Baulinien aufgehoben werden. Da nun \nnicht wenige Baulinienpläne davon betroffen sind, erwarten wir - \nzur Schaffung von Klarheit - eine explizite Auflistung aller Pläne, \nwelche aufgehoben bzw. teilweise aufgehoben (d.h. mutiert) \nwerden. \n\n\nDie Ziffer wird entsprechend ergänzt. \n\n\n \n\n\n2. Teilzonenplan Ortskern \n\n\n \n103.  2.1 () Zonen für  \n\n\nöffentliche  \nWerke und  \nAnlagen \n\n\n Zwingende Vorgabe: \n\n\nWir danken für die Festlegung von Zweckbestimmungen für die \nZonen für öffentliche Werke und Anlagen. Die verwendete \nZweckbestimmung "Kultur" ist jedoch nicht eindeutig bzw. zu \nunspezifisch. Für die Anwohnerinnen und Anwohner ist nicht \nnachvollziehbar, mit welchen (Werken resp.) Bauten und Anla-\ngen zukünftig in diesen Zonen zu rechnen ist. Die Zweckbe-\nstimmung "Kultur" ist zu differenzieren. Zudem ist die Zweckbe-\nstimmung "Restaurationsbetrieb" zu streichen. Restaurationsbe-\ntriebe sind nicht auf eine Zone für öffentliche Werke und Anlagen \nangewiesen, daher ist eine solche Zweckbestimmung unzuläs-\nsig. Diesbezüglich ist zu bemerken, dass das RBG in beschränk-\ntem Umfang andere Nutzungen in Zonen für öffentliche Werke \nund Anlagen zulässt. \n\n\n \n\n\n \n\n\nDie Zweckbestimmung Kultur ist unseres Erachtens \nder richtige Begriff. Darunter fallen Museen, Aus-\nstellungsräume, Gemeinschaftsräume usw. welche \naus Sicht der Lärmemissionen alle sehr ähnlich \nsind. Eine weitere Präzisierung des Begriffs wie \nz.B. „Museum“ ist nicht erwünscht, da diese die \nFlexibilität der Nutzungen unnötig einschränken \nwürde.  \n\n\nDie Bestimmung Restaurationsbetrieb wird gestri-\nchen. \n\n\n104.  2.2  Naturinventar  Zwingende Vorgabe: \n\n\nDie Einwohnergemeinden erheben die schützenswerten Naturo-\nbjekte im Rahmen der raum- und nutzungsplanerischen Aufga-\nben (§ 11 des Gesetzes über den Natur- und Landschafts-\nschutz). Wir können uns damit einverstanden erklären, wenn im \nRahmen der Revision der Teilzonenvorschriften Ortskern ein \n\n\nEin einfaches Naturinventar wird in Auftrag gege-\nben. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -31- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\neinfaches Inventar mit Objektblättern zu den schutzwürdigen \nNaturobjekten innerhalb des Ortskerns erstellt wird. Den Ausfüh-\nrungen im Beh.VP können wir nicht folgen. Eine Erhebung der \nschützenswerten Naturobjekte im Anschluss an die Revision der \nTeilzonenvorschriften Ortskern ergibt keinen Sinn. Die zwingen-\nde Vorgabe aus dem Vorprüfungsbericht vom 8. Dezember 2010 \nist umzusetzen. \n\n\n105.  2.3  Redaktionelle \nKorrekturen \n\n\n - In der Legende ist die Signatur der archäologischen Schutz-\nzone nachzutragen. \n\n\n- Auf der Parzelle Nr. 235 ist das Haus Nr. 3a grau dargestellt. \nEs ist einem "Hauptbautenbereich" oder dem Vorplatz- resp. \nHofstattbereich zuzuweisen. \n\n\n- Es ist uns aufgefallen, dass die Parzellen Nrn. 1738 und \n1739 keiner Nutzung zugewiesen sind. Wir bitten Sie um \nKlärung. \n\n\n- Die statische Waldgrenze ist im Plan darzustellen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nWir danken für die Hinweise. Die Korrekturen wer-\nden vorgenommen. \n\n\n \n\n\n3. Vorprüfungsvorbehalt \n\n\n \n106.  3 K Vorprüfungs-\n\n\nvorbehalt \n Aufgrund verschiedener Gerichtsentscheide machen wir Sie \n\n\ndarauf aufmerksam, dass im Zusammenhang mit der Behand-\nZur Kenntnis genommen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision der Ortskernplanung  -32- \n\n\n \n\n\nZusammenfassung und Behandlung der zweiten kantonalen Vorprüfung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\nNr. Nr. \nVP \n\n\n Thema § Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n\nlung von unerledigten Einsprachen der Regierungsrat verpflich-\ntet ist, Planungsmassnahmen der Gemeinden auch auf ihre \nZweckmässigkeit zu überprüfen. Im Rahmen seiner Interessen-\nabwägung, insbesondere unter Beachtung neuer, entscheidrele-\nvanter Argumente seitens der Einsprechenden, kann der Regie-\nrungsrat zu einer anderen Beurteilung kommen als die Fach-\ninstanzen im Rahmen des Vorprüfungsverfahrens. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3151 neuer Antrag 20200518 POSTULAT ARCO VERDE.pdf\n\n\n\t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \nEinwohnerratsfraktion\t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r   Pratteln,\t\r  11.\t\r  Dezember\t\r  2018\t\r  \n\t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  18.\t\r  Mai\t\r  2020\t\r  \n\n\nPOSTULAT\t\r  betreffend\t\r  \t\r   \t\r   \t\r   \t\r   \t\r  \n\n\nInitiierung\t\r  einer\t\r  öffentlichen\t\r  Ideensammlung\t\r  «ARCO\t\r  VERDE»\t\r  \n\t\r  \n\t\r  \n\n\n1.   Wege\t\r  zu\t\r  einer\t\r  grünen\t\r  Gemeinde\t\r  \nUrbane\t\r  grüne\t\r  Freiräume\t\r  im\t\r  Ortskern\t\r  der\t\r  Gemeinde\t\r  Pratteln\t\r  haben\t\r  viele\t\r  Funktionen:\t\r  \nOrte\t\r  der\t\r  Begegnung,\t\r  Treffpunkte,\t\r  Orientierungshilfe,\t\r  Sozialer\t\r  Zusammenhalt,\t\r  kennenlernen,\t\r  sich\t\r  \nnäherkommen,\t\r  Identitätsstiftend,\t\r  Heimatgefühl\t\r  vermitteln,\t\r  Erholung\t\r  und\t\r  Bewegung,\t\r  \nFreizeitgestaltung,\t\r  Orte\t\r  für\t\r  Sport\t\r  und\t\r  Spiel\t\r  im\t\r  Freien,\t\r  Beitrag\t\r  für\t\r  die\t\r  Gesundheit\t\r  und\t\r  das\t\r  \nWohlbefinden,\t\r  Förderung\t\r  des\t\r  Naturverständnisses,\t\r  Aufwertung\t\r  Wohnumfelds,\t\r  Wertbildend\t\r  für\t\r  \nImmobilen-‐\t\r  und\t\r  Bodenwerte,\t\r  Klimabeeinflussung,\t\r  Wassersensibilität,\t\r  Naturerfahrungsräume,\t\r  \nPositive\t\r  Auswirkungen\t\r  auf\t\r  das\t\r  Erscheinungsbild\t\r  der\t\r  Gemeinde\t\r  etc.\t\r  \n\t\r  \nDiese\t\r  Funktionen\t\r  dienen\t\r  in\t\r  erster\t\r  Linie\t\r  uns\t\r  Menschen.\t\r  Sie\t\r  befriedigen\t\r  unsere\t\r  Bedürfnisse\t\r  in\t\r  Bezug\t\r  \nauf\t\r  Lebensqualität.\t\r  Die\t\r  grünen\t\r  Freiräume\t\r  im\t\r  Ortskern\t\r  können\t\r  ihre\t\r  Funktionen\t\r  nur\t\r  dann\t\r  \nwahrnehmen,\t\r  wenn\t\r  sie\t\r  vor\t\r  der\t\r  übermässigen\t\r  Beanspruchung\t\r  bzw.\t\r  Beeinträchtigung\t\r  durch\t\r  die\t\r  \nMenschen\t\r  auch\t\r  geschützt\t\r  werden.\t\r  Sie\t\r  sind\t\r  eben\t\r  auch\t\r  Lebensräume\t\r  für\t\r  Flora\t\r  und\t\r  Fauna.\t\r  Sie\t\r  \nunterstützen\t\r  die\t\r  biologische\t\r  Vielfalt.\t\r  \t\r  \nGrüne\t\r  Freiräume\t\r  bilden\t\r  eine\t\r  wesentliche\t\r  Voraussetzung\t\r  für\t\r  nachhaltige,\t\r  lebenswerte\t\r  und\t\r  \nzukunftsfähige\t\r  Städte\t\r  und\t\r  Regionen.\t\r  \n\t\r  \n\n\n2.   Vision\t\r  «ARCO\t\r  VERDE»\t\r  \nAuf\t\r  dem\t\r  nachfolgenden\t\r  Planausschnitt\t\r  ist\t\r  ein\t\r  symbolischer\t\r  Bogen\t\r  (grün)\t\r  erkennbar.\t\r  \t\r  \n1\t\r  =\t\r  Joerinpark\t\r  /\t\r  2\t\r  =\t\r  Burggarten-‐Grossmatt\t\r  /\t\r  3\t\r  =\t\r  Schlosswiese\t\r  /\t\r  4\t\r  =\t\r  Jugendhauswiese\t\r  /\t\r  5\t\r  =\t\r  \nGottesacker:\t\r  \n\t\r  \n\n\n\t\r  \n\t\r  \nDiese\t\r  fünf\t\r  Grundstücke\t\r  liegen\t\r  praktisch\t\r  nebeneinander\t\r  und\t\r  lassen\t\r  sich\t\r  mit\t\r  einfachen\t\r  Mitteln\t\r  optisch\t\r  \nund\t\r  physisch\t\r  für\t\r  Fussgänger\t\r  verbinden.\t\r  \t\r  \n\n\n1\n\n\n4\n2\n\n\n3\n\n\n5\n\n\n\n\n\n\n\n\t\r  \nDie\t\r  Begehren\t\r  dieses\t\r  Postulats\t\r  sind\t\r  es,\t\r  diese\t\r  fünf\t\r  unüberbaubaren\t\r  Grundstücke\t\r  im\t\r  Sinne\t\r  der\t\r  \neingangs\t\r  erwähnten\t\r  Funktionen\t\r  und\t\r  Randbedingungen\t\r  zu\t\r  gestalten\t\r  respektive\t\r  zu\t\r  aktivieren.\t\r  \n\t\r  \n«ARCO\t\r  VERDE»\t\r  ist\t\r  als\t\r  Vision\t\r  zu\t\r  verstehen.\t\r  Es\t\r  geht\t\r  namentlich\t\r  darum,\t\r  die\t\r  zentralen\t\r  Grünräume\t\r  im\t\r  \nOrtskern\t\r  zu\t\r  qualifizieren\t\r  und\t\r  multifunktional\t\r  zu\t\r  gestalten.\t\r  «ARCO\t\r  VERDE»\t\r  ist\t\r  die\t\r  räumliche\t\r  \nAusdehnung\t\r  des\t\r  jetzigen\t\r  einzigartigen\t\r  Joerinparks.\t\r  Urbanes\t\r  Grün\t\r  und\t\r  Freiflächengestaltung\t\r  leisten\t\r  \neinen\t\r  wichtigen\t\r  Beitrag\t\r  zum\t\r  Erscheinungsbild\t\r  einer\t\r  Gemeinde\t\r  sowie\t\r  zur\t\r  Erhöhung\t\r  der\t\r  \nLebensqualität.\t\r  \t\r  \n\t\r  \n\t\r  \n\n\n3.   Ideen\t\r  gesucht\t\r  -‐\t\r  die\t\r  Bevölkerung\t\r  fragen\t\r  \nAus\t\r  Sicht\t\r  der\t\r  FDP\t\r  –\t\r  Fraktion\t\r  sind\t\r  aktuell\t\r  die\t\r  folgenden\t\r  Nutzungsarten\t\r  gegeben\t\r  und/oder\t\r  denkbar:\t\r  \n\t\r  \n1\t\r  Joerinpark\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  Nutzung\t\r  unverändert\t\r  =\t\r  Familienpark\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  Park\t\r  mit\t\r  Aktivierungsgeräten\t\r  und\t\r  Ruhezonen,\t\r  Wasserspiel\t\r  für\t\r  Kinder...\t\r  \n\t\r  \n2\t\r  Burggarten,\t\r  Grossmatt\t\r  (inkl.\t\r  südlicher\t\r  Teil\t\r  des\t\r  Schulhausplatzes,\t\r  grüner\t\r  Streifen\t\r  neu)\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  Element\t\r  Wasser:\t\r  Stück\t\r  des\t\r  Talbaches\t\r  öffnen,\t\r  Biotop,\t\r  Picnic-‐Plätze...\t\r  \n\t\r  \n3\t\r  Schlosswiese\t\r  \t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  Teil\t\r  des\t\r  ehemaligen\t\r  Weihers\t\r  ums\t\r  Schloss\t\r  wieder\t\r  sichtbar\t\r  machen\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  Skulptureninstallationen\t\r  jährlich\t\r  wechselnd,\t\r  Geschichtslehrpfad...\t\r  \t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \n4\t\r  Jugendhauswiese\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  Nutzung\t\r  neu:\t\r  Platz\t\r  für\t\r  Spiel-‐\t\r  und\t\r  Sportarten\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  z.B.\t\r  Boules,\t\r  Bodenschach,\t\r  Beachvolley,\t\r  Tischtennis...\t\r  \n\t\r  \n5\t\r  Gottesacker\t\r  (ehemaliger\t\r  Friedhof)\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  Thema\t\r  Natur:\t\r  Pflanzen\t\r  und\t\r  einheimische\t\r  Tiere\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  Lehrpfad,\t\r  Mini-‐Tierpark\t\r  u.a.m...\t\r  \n\t\r  \nGesucht\t\r  werden\t\r  weitere\t\r  Ideen\t\r  für\t\r  Nutzungsarten.\t\r  Die\t\r  Bevölkerung\t\r  soll\t\r  eingeladen\t\r  werden,\t\r  Ideen\t\r  \nund\t\r  Anregungen\t\r  einzubringen.\t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  \n\t\r  \n\n\n4.   Der\t\r  Gemeinderat\t\r  wird\t\r  beauftragt:\t\r  \n4.1\t\r  Die\t\r  Vision\t\r  «ARCO\t\r  VERDE»\t\r  weiterzuverfolgen\t\r  und\t\r  die\t\r  Öffentlichkeit\t\r  darüber\t\r  zu\t\r  informieren;\t\r  \n\t\r  \n4.2\t\r  «Urbanes\t\r  Grün»\t\r  und\t\r  «Freiflächengestaltung»\t\r  als\t\r  nachhaltige\t\r  städtebauliche\t\r  Komponente\t\r  der\t\r  \t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  Stadtbau-‐Aufwertung\t\r  zu\t\r  berücksichtigen;\t\r  \n\t\r  \n4.3\t\r  Eine\t\r  öffentliche\t\r  Ideensammlung\t\r  für\t\r  Nutzungsarten\t\r  dieser\t\r  fünf\t\r  gemeindeeigenen\t\r  Grundstücke\t\r  \t\r  \n\t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  \t\r  zu\t\r  initiieren\t\r  und\t\r  durchzuführen.\t\r  \n\t\r  \n\t\r  \nNamens\t\r  der\t\r  FDP-‐Fraktion\t\r  \n\n\n\t\r  \nPaul\t\r  Dalcher\t\r  \n\n\n\n\n\n\n