20231106 ER

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text: \n3407 Ersatzwahl f�r den Ortsschulrat f�r den Rest der Amtsperiode bis 31. Dezember 2024, Tobias Henzen, SP, anstelle von Christine Weiss.pdf\n\n\n  \n\n\n \n3407 \n\n\n \n \n \n \n \n\n\nPratteln, 19. September 2023 \n  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\nErsatzwahl für den Ortsschulrat für den Rest der  \nAmtsperiode bis 31. Dezember 2024:  \nTobias Henzen, SP, anstelle von Christine Weiss \n \n \n \nSteckbrief \n\n\nName, Vorname Henzen Tobias \n\n\nGeburtsdatum  Jg. 1981 \n\n\nWohnort Pratteln (Güterstrasse 15) \n\n\nBerufliche Tätigkeit  \n\n\n \n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3410 Ersatzwahl f�r die Rechnungspr�fungskommission f�r den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni 2024.pdf\n\n\n  \n \n\n\n3410 \n \n \n \n \n \n\n\nPratteln, 21. September 2023 \n  \n\n\n \n \n \nErsatzwahl für die Rechnungsprüfungskommission \nfür den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni 2024:  \nSilvio Fareri, FDP-Die Mitte, anstelle von Thomas \nSollberger \n \n \n \nSteckbrief \n\n\nName, Vorname Silvio Fareri \n\n\nGeburtsdatum  Jg. 1989 \n\n\nWohnort Pratteln (Hohenrainstrasse 26b) \n\n\nBerufliche Tätigkeit  \n \n \n \n\n\n\n\n\n\n\n3411 Ersatzwahl eines Ersatzmitgliedes f�r die Rechnungspr�fungskommission f�r den Rest der Amtsperiode bis 30. Juni 2024, Dieter Stohler, FDP-Die Mitte, anstelle von Silvio Fareri.pdf\n\n\n  \n \n\n\n3411 \n \n \n \n \n \n\n\nPratteln, 21. September 2023 \n  \n\n\n \n \n \nErsatzwahl eines Ersatzmitgliedes für die Rech-\nnungsprüfungskommission für den Rest der Amts-\nperiode bis 30. Juni 2024:  \nDieter Stohler, FDP-Die Mitte, anstelle von  \nSilvio Fareri \n \n \n \nSteckbrief \n\n\nName, Vorname Dieter Stohler \n\n\nGeburtsdatum  Jg. 1958 \n\n\nWohnort Pratteln (Liestalerwegli 4) \n\n\nBerufliche Tätigkeit  \n \n \n \n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Mitwirkungsbericht.pdf\n\n\nMitwirkungsbericht Beilage 2 \n \n \n\n\n \n \n \n \n \n \n\n\nRevision Zonenvorschriften Landschaft \n \n \n\n\nMitwirkungsbericht gemäss Art. 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RPV)  \n\n\nStand: Juli 2022 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n  \n\n\n-II- \n\n\n \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung III \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung III \n\n\n3 Veröffentlichung des Berichtes III \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAbkürzungen \nZPS = Zonenplan Siedlung \nZRS = Zonenreglement Siedlung \nPB = Planungsbericht \nRPG = Raumplanungsgesetz des Bundes \nRPV = Raumplanungsverordnung des Bundes \nRBG = Raumplanungs- und Baugesetz BL \nRBV = Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz BL \n  \n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n \n\n\n-3- \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung \n\n\nDas Mitwirkungsverfahren zur Revision der Zonenvorschriften Landschaft wurde im „Prattler Amtsanzeiger“ vom 16. April 2021, im Amts-\n\n\nblatt Nr. 15 vom 15. April 2021 sowie auf der Webseite und den Schaukästen der Gemeinde angekündigt. Vom Freitag, 16. April bis \n\n\nMontag, 31. Mai 2021 waren die Unterlagen auf der Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt der Gemeindeverwaltung Pratteln und auf der \n\n\nWebseite unter www.pratteln.ch einsehbar.  \n\n\nEs wurden die folgenden Unterlagen aufgelegt: \n\n\n- Zonenplan Landschaft \n- Zonenreglement Landschaft \n- Planungs- und Begleitbericht gemäss Art. 47 RPV und § 39 RBG \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung \n\n\nIn der vorgenannten Frist sind 15 Eingaben eingereicht worden. Der Gemeinderat entschied über die Eingaben an seiner Sitzung vom \n\n\n9. August 2022.  \n\n\n3 Veröffentlichung des Berichtes \n\n\nDer Mitwirkungsbericht der Revision der Zonenvorschriften Landschaft wird mit den Unterlagen für den Einwohnerrat öffentlich gemacht. \n\n\nEbenfalls ist der Bericht den Eingebern direkt zuzustellen. \n\n\nIm Mitwirkungsbericht sind die Anregungen aus der Bevölkerung sowie die Entscheide des Gemeinderates zusammengefasst. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n  \n\n\n-4- \n\n\n \nBericht zur öffentlichen Mitwirkung \n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n1.1 K AG Burg-\nrain \n\n\nAuswirkung \nauf Bebau-\nbarkeit \n\n\nMutationen bezüglich bestehender ober- und unterirdischer \nBauten bzw. allf. Bauprojekte: Grundsätzlich stellt sich für \ndie Grundeigentümer die Frage, ob und falls ja, welche Kon-\nsequenzen durch die 'Gesamtrevision Teil Landschaft' auf \ndie Bebaubarkeit bzw. die Auswirkungen auf bestehenden \nunter- und oberirdischen Bauten hat. Dies für öffentliche, wie \nauch private Bauvorhaben. Wir bitten um eine entspre-\nchende Stellungnahme. \n\n\nDie bestehenden unter- und oberirdischen Bauten genies-\nsen Bestandschutz. Neue Bauvorhaben haben sich an das \nkantonale Raumplanungs- und Baugesetz zu halten. Aus-\nwirkungen gäbe es nur dort, wo Flächen von der Gemeinde \nunter Schutz gestellt werden. Abgesehen von der Land-\nschaftsschutzzone stehen in Schutzzonen keine Bauten. \nBei ersterer ist in den Vorschriften geregelt, dass Neubau-\nten grundsätzlich nur im Umfeld bestehender Bauten zuläs-\nsig sind.  \n\n\n1.2 K AG Burg-\nrain \n\n\nNaturschutz-\nzonen mit \nBewirtschaf-\ntungsver-\nträge \n\n\nKantonale- versus kommunale Auflagen:  \nEs bestehen für diverse Naturschutzzonen bzw. -einzelob-\njekte wie Pos. Nr. 20/21/22/25/ 26 bereits Bewirtschaftungs-\nverträge zwischen dem Kanton BL und dem Bewirtschafter. \nDiese unterscheiden sich u.a. bezüglich Schnittzeitpunkt \nund/oder Bewirtschaftungsfläche. \nDie in den kommunalen Pflegeauflagen vorgesehenen jah-\nreszeitlich späten Schnittzeitpunkte und Vorschriften bezüg-\nlich Abfuhr des Abraums sind aufgrund der -zu jener Jahres-\nzeit lokal herrschenden Bodennässe nicht machbar. \nDiskussionspunkte seitens der Landbesitzerin/Bewirtschaf-\nter:  \nWarum können die aktuellen kantonalen Auflagen nicht bei-\nbehalten bzw. übernommen werden? \n\n\nBei den Naturschutzzonen, die im momentan noch rechts-\nkräftigen Zonenplan bereits unter Schutz stehen, wurden \ndie Bestimmungen übernommen bzw. ergänzt.  \n\n\nDie aktuellen kantonalen Auflagen sind der Gemeinde nicht \nbekannt, da es sich um privatrechtliche Verträge zwischen \nBewirtschafter und Kanton handelt.  \n\n\nIm Anhang des Zonenreglements ist jedoch festgelegt, \ndass kantonale Verträge von den Auflagen des Zonenreg-\nlements abweichen dürfen. Bei bestehenden Verträgen be-\nhalten die Vertragsinhalte (Schnittzeitpunkte, etc.) Gültig-\nkeit. \n\n\nMit dem Information- und Mitwirkungsverfahren appelliert \ndie Gemeinde die Bewirtschafter sich zu den Vorschlägen \nStellung zu nehmen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -5- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n1.3 K AG Burg-\nrain \n\n\nPflege und \nErsatz von \nbemerkens-\nwerten/wert- \nvollen Bäu-\nmen \n\n\nBemerkenswerte Solitärbäume- oder Baumgruppen  \nBei diversen, als 'bemerkenswert' festgestellten Solitärbäu-\nmen oder Baumgruppen (inkl. Obstbäume) wurde als \nSchutz- und Pflegemassnahmen 'Schonung und Erhalt der \nBäume' aufgeführt. Die Würdigung, einiger für die punktuelle \nBestockung des Schönenbergs typischen Italienischen Säu-\nlenpappeln (Populus nirgra 'ltalica') ist im Sinne der Landei-\ngentümerin.  \nDiskussionspunkte seitens der Landbesitzerin/Bewirtschaf-\nter:  \nAnlässlich eines natürlichen Abgangs, einer notwendigen \nFällung infolge Ertragsminderung bzw. Bewirtschaftungser-\nschwernis für die Landwirtschaft oder einer aktuellen/potenti-\nellen Gefährdung von Mensch/Tier bzw. eines benachbarten \nGebäudes macht eine Verpflichtung zum Realersatz (Stand-\nort und/oder Pflanzenart) der Bäume keinen Sinn.  \nWie verhält es sich zudem, wenn die Gehölze aufgrund de-\nren mittel- bis langfristigen Entwicklung später den Status \n'wertvoll' erhalten?  \nBei auferlegten Pflegemassnahmen wie 'regelmässige Pfle-\ngeschnitte' erachten wir die Übernahme der Pflegekosten \ndurch die Landbesitzerin und/oder den Bewirtschafter als \nunverhältnismässig. \n\n\nIn Anbetracht der voranschreitenden Ausdünnung des \nBaumbestandes erscheint auch ein Realersatz von Bäu-\nmen, die ohne menschliche Einwirkung eingehen, sinnvoll. \nErtragsminderung oder Bewirtschaftungserschwernis sind \nkeine Gründe, mit denen sich die Fällung eines geschütz-\nten Baumes rechtfertigen liesse. \n\n\nEin Realersatz kann nie am geografisch gleichen Ort statt-\nfinden, denn die Neupflanzung würde dabei eingehen. Mit \nder Verpflichtung will man bezwecken, dass in unmittelba-\nrer Umgebung ein neuer Baum gepflanzt wird. Damit will \nman ein Ausdünnen der Solitärbäumen oder Baumgruppen \nverhindern. \n\n\nIm Reglement wird kein Unterschied gemacht zwischen be-\nmerkenswert und wertvoll. Weiter sind abgehende Bäume \ndurch einheimische, standortgerechte Bäume zu ersetzen. \nSomit kann die Pflanzenart den Bedingungen angepasst \ngewählt werden. \n\n\nFür die Pflegemassnahmen zahlt die Gemeinde einen be-\nstimmten Betrag an die Pflege von den Bäumen. \n\n\nWenn auf Vorschriften zum Realersatz verzichtet wird, \nmuss mit einer Fortsetzung der Ausdünnung des Baumbe-\nstandes gerechnet werden, vor allem wenn die Bäume aus \nrein wirtschaftlichen Erwägungen heraus beseitigt werden \ndürfen.  \n\n\nEs gibt keinen Automatismus, der dazu führt, dass bemer-\nkenswerte Bäume mittel- bis langfristig automatisch als \nwertvoll betrachtet werden.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -6- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n2 --- ASTRA Naturschutz-\nzonen inner-\nhalb Natio-\nnal-stras-\nsengrund-\nstücke \n\n\nDas ASTRA erhebt Einwand gegen die Grundeigentumsbe-\nschränkung durch die vorliegende Revision Zonenvorschrif-\nten Landschaft sowie den kommunalen Nutzungsbestim-\nmungen (Art. 18 ZPR) auf den Nationalstrassengrundstü-\ncken Ni. 4749, 4750, 4760 4786, 4800 und 4891 und bean-\ntragt, die Zonenabgrenzung der Naturschutzzone deckungs-\ngleich mit den Parzellengrenzen der Nationalstrasse anzule-\ngen. Wir beziehen uns dabei auf die Zusicherung des Ge-\nmeinderates anlässlich der Verständigung vom 5. November \n2012 beim damaligen Stand der Nutzungsplanung. \n\n\nDie Gemeinde ist nicht bereit, dem Kanton oder dem Bund \neinen Sonderstatus bei der Ausscheidung von Schutzzo-\nnen oder Schutzobjekten zu gewähren.  \nDer Gemeinderat ist sich der vor neun Jahren getätigten \nZusagen bewusst, hat seine Position diesbezüglich aber \ngeändert. \nDie Förderung der Biodiversität ist ein nationaler Auftrag, \ndem sich auch das ASTRA nicht entziehen kann.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -7- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n3 K Bürger-\nge-\nmeinde \nder Stadt \nBasel \n\n\nEntschädi-\ngung für \nPflege von \nWäldern und \nWaldränder \n\n\nWir stellen fest, dass sich auf der Parzelle Nr.1313 (Hard-\nwald) die Schutzzone auf den Gürtel beschränkt und für \ndiese Parzelle neu ein grundeigentumsverbindIiches Schutz-\nziel mit Schutz- und Pflegemassnahmen definiert wird. Neu \nobliegt den Waldeigentümern auch die Pflicht, die Waldrän-\nder mit der forstlichen Nutzung in die Pflege einzubeziehen \nund dabei eine Stufigkeit mit gesunder Strauchschicht anzu-\nstreben. Aus ökologischer Sicht stellen wir weder Schutzziel \nnoch Schutz- und Pflegemassnahmen bzw. anzustrebende \nStufigkeit bei den Waldrändern in Frage. Die vorgenannten \nBewirtschaftungen verursachen jedoch einen zusätzlichen \nKostenaufwand.  \nAls Eigentümerin des Hardwalds und anderer Wälder sind \nwir von den Auswirkungen des Klimawandels auf den Baum-\nbestand stark betroffen und gefordert, dem Baumsterben in-\nfolge Trockenheit entgegenzuwirken. Der Naturraum Wald \nerfüllt wichtige Funktionen für Mensch, Tiere und Pflanzen. \nDer Druck auf die Waldeigentümer wächst. Wir stellen fest, \ndass die Waldeigentümer immer mehr Leistungen zu Guns-\nten der Allgemeinheit erbringen müssen, ohne dass eine \nentsprechende finanzielle Abgeltung erfolgt oder vorgese-\nhen ist. Art. 29 des neuen Zonenreglements Landschaft \nsieht vor, dass die Gemeinde den Vollzug der Zonenvor-\nschriften Landschaft mit zweckgebundenen Beiträgen för-\ndert, für wiederkehrende Pflege und Unterhaltsmassnahmen \nan Naturobjekten ist eine finanzielle Förderung vorgesehen. \nWir setzen daher voraus, dass die Gemeinde bereit ist, die \nKosten zu übernehmen, die uns aufgrund der auferlegten \nBewirtschaftungsvorgaben entstehen. Auch erwarten wir, \ndass die Gemeinde mit uns eine Bewirtschaftungsvereinba-\nrung betreffend Pflege der Waldränder und der Naturschutz-\nzone Hardwald abschliessen wird, wenn das Zonenregle-\nment Landschaft mit Zonenplan in Kraft tritt. Gerne erwarten \nwir zu gegebener Zeit Ihre Kontaktaufnahme. \n\n\nDer Hardwald steht im momentan noch rechtskräftigen Zo-\nnenplan bereits unter Schutz. In den bestehenden Schutz-\nvorschriften ist die Entschädigung von Mehraufwendungen \nbereits festgehalten.  \n\n\nDie Schutzbestimmungen wurden angepasst und die Flä-\nche wurde verkleinert. Die Gemeinde ist nach wie vor \ngrundsätzlich bereit, Mehraufwendungen zu entschädigen. \nZu diesem Zweck sollen Bewirtschaftungsverträge ausge-\narbeitet werden, aus den neben den zusätzlichen Aufwen-\ndungen auch die entsprechenden Entschädigungen festge-\nhalten sind.  \n\n\nDie Gemeinde beabsichtigt, auch für die Bewirtschaftung \nvon Waldflächen Verträge abzuschliessen.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -8- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n4.1. ✓ Bürger-\nge-\nmeinde \nPratteln \n\n\nAnpassung \nder Schutz- \nund Pflege-\nmassnah-\nmen \n\n\nIm Berg / Madlenchöpfli: \n"Zurückhaltende Durchforstung und Schonung der alten \nBäume." \nDie obige Aussage ist zu streichen. Das hat nichts mit dem \nSchutzziel zu tun. Mit dem zurückhaltenden Durchforsten \nwird verhindert, dass eine Waldverjüngung möglich wird. Die \nWaldverjüngung trägt aber zum Erhalt der "...am Standort ty-\npischen Waldgesellschaften" bei. \n\n\n«Zurückhaltende Waldbewirtschaftung im Sinne des Natur-\nschutzes und der Sicherheit» \n\n\n4.2 ✓ Bürger-\nge-\nmeinde \nPratteln \n\n\nAnpassung \nder Schutz- \nund Pflege-\nmassnah-\nmen \n\n\nHorn (Kuppe): \nSchutzziele: Erhaltung eines artenreichen Waldökosystems \nmit seiner vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt gemäss stand-\nortkundlicher Waldkartierung. "Verzicht auf eine Nutzung aus \nwirtschaftlichen Gründen". \nAus forstwirtschaftlicher Sicht ist das kein Schutzziel und \nsollte so gestrichen werden. Zudem ist auch nicht klar, was \ndamit genau gemeint ist (es verhindert zum Beispiel nicht die \nHolznutzung, wenn Holz benötigt würde, ohne dass deren \nNutzung wirtschaftlich interessant wäre...). \n\n\n«Verzicht auf eine Nutzung, ausser sie erfolgt im Interesse \ndes Naturschutzes oder der Sicherheit.» \n\n\n4.3 ✓ Bürger-\nge-\nmeinde \nPratteln \n\n\nAnpassung \nder Schutz- \nund Pflege-\nmassnah-\nmen \n\n\nHorn (Kuppe): \n"Eine Dauerwaldbewirtschaftung ist anzustreben." \nDauerwaldbewirtschaftung ist eine fest definierte forsttechni-\nsche Bewirtschaftungsform, welche an diesem Standort über-\nhaupt keinen Sinn macht, respektive sogar im Widerspruch \nmit den Schutzzielen steht. An diesem Standort ist zum Bei-\nspiel eine Orchideenförderung möglich. Diese Pflanzen wür-\nden in einem im Dauerwald bewirtschafteten Wald nicht \nwachsen. \n\n\nIn Ordnung, wird angepasst \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -9- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n5.1 (✓) Frenken-\ndorf \n\n\nAnpassung \nder Schutz- \nund Pflege-\nmassnah-\nmen – Ver-\nweis auf Be-\nwirtschaf-\ntungsverein-\nbarung \n\n\nParadies (Pos. Nr. 18)  \nSeit März 2010 besteht mit dem Bewirtschafter der Natur-\nschutzobjekte A4 (Zonenreglement Gemeinde Pratteln vom \n22. April 1991) und A3/E3 (Gemeinde Frenkendorf} eine Be-\nwirtschaftungsvereinbarung zum Erhalt und zur Entwicklung \nder Magerwiesen, Hecken und Waldränder. Die im Zonen-\nreglement Landschaft der Mitwirkungsunterlagen vorge-\nschlagenen Schutz- und Pflegemassnahmen für die Pos. Nr. \n18 (zweischürige Mahd ab Mitte Juni, mögliche Herbst-\nweide) decken sich nicht mit der erwähnten Bewirtschaf-\ntungsvereinbarung.  \nDie Gemeinde Frenkendorf bittet darum, in den Zonenvor-\nschriften auf detaillierte Bewirtschaftungsbestimmungen zu \nverzichten und stattdessen auf eine Bewirtschaftungsverein-\nbarung zu verweisen, die wie bisher das ganze Gebiet der \nObjekte A3/E3 (Gemeinde Frenkendorf) und die Pos. 18 \n(Gemeinde Pratteln) umfasst. Nach Genehmigung der revi-\ndierten Zonenvorschriften Landschaft wird wieder eine ge-\nmeinsame Vereinbarung mit dem Bewirtschafter angestrebt. \n\n\nDer alleinige Verweis auf eine bestehende Bewirtschaf-\ntungsvereinbarung genügt nicht, um den dauerhaften \nSchutz eines Objektes zu erhalten. Eine Anpassung der \nSchutz- und Pflegemassnahmen an die Vorgaben der Be-\nwirtschaftungsvereinbarung ist hingegen möglich und wird \ngutgeheissen. \n\n\nDas Zonenreglement legt fest, dass abweichende Schutz- \nund Pflegemassnahmen auf Grundlage vertraglicher Ver-\neinbarungen zulässig sind, wenn diese mit dem Schutzziel \nvereinbar sind.  \n\n\nDie Vorschriften werden mit jenen der Gemeinde Frenken-\ndorf abgestimmt. Eine direkte Übernahme ist aufgrund des \nabweichenden Aufbaus der Vorschriften nicht möglich. \n\n\n5.2. -- Frenken-\ndorf \n\n\nBisherige \nÜberlage-\nrung mit Na-\nturschutz-\nzone beibe-\nhalten \n\n\nUferschutzzone entlang Hülftenbächli  \nDie bisherige Naturschutzzone entlang dem Hülftenbächli \nsoll zu einer Uferschutzzone werden. Aus unserer Sicht geht \ndiese Änderung mit einer Lockerung der Schutzbestimmun-\ngen einher und es ergibt sich einen Unterschied zu benach-\nbarten Naturschutzzonen auf Gemeindegebiet Frenkendorf. \nDie Gemeinde Frenkendorf bittet die Gemeinde Pratteln da-\nher, die bisherige Überlagerung mit einer Naturschutzzone \nbeizubehalten und so Differenzen zu unserer Gemeinde zu \nvermeiden. \n\n\nDie Gemeinde Pratteln sieht entlang offener Gewässer, so-\nfern die Ufer schutzwürdig sind, grundsätzlich Uferschutz-\nzonen vor. An diesem Prinzip wird festgehalten.  \nEs ist auch im Fall des Hülftenbächlis möglich, beide Sei-\nten des Bachlaufs gleich zu pflegen, unabhängig davon, \nwelcher Schutzzonenart der Bereich zugewiesen wird.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -10- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n6.1 --- Frau Itin Naturschutz-\ngebiet am \nRheinufer-\nweg aus-\nscheiden  \n\n\nRheinuferweg \nDer ganze Rheinuferweg als Naturschutzgebiet mit einer \nsehr breiten Schutzzone in die Planung aufnehmen. \nAm Rheinuferweg befinden sich nachweislich eine Vielzahl \nbedrohter Tiere der Roten Liste. ( u.a diverse Laufkäfer, Rin-\ngeInattern, Eichhörnchen, IgeI, Spechte, andere seltene Vö-\ngel, Schmetterlinge, Fledermäuse etc. ) \nNicht zu vergessen, der Wanderweg erfährt dadurch eine \nAufwertung. \n\n\nDer Rheinuferweg liegt innerhalb des Zonenplan Siedlung. \n\n\n6.2. --- Frau Itin Absolutes \nBauverbot in \nLandwirt-\nschaftszone \nund Wildblu-\nmenwiese \nals Natur-\nschutzzone \nfestlegen. \n\n\nBlözen / Differenz Magerwiesen \nAuf dem Blözen nicht alles in Landwirtschaftszone umzonen. \nDie Hälfte für die Natur und zur Unterstützung und der För-\nderung der Biodiversität aufnehmen. \nAufnahme als: Wildblumenwiesen mit einer zusätzlichen Vo-\ngelhecke als Schutzgebiet. \nInkl. ein absolutes Bauverbot auch in der Landwirtschafts-\nzone. \n"Magerwiese Krummeicherstrasse A1 die als Schutzzone \nAufgenommen wurde, hat man obwohl es gesetzlich festge-\nhalten wurde immer Ackerbaulich genutzt." Wie ist so etwas \nmöglich? Die Gemeinde hat die Aufgabe, die Einhaltung zu \nüberprüfen! Diese Missachtung verdient Vergeltung und ei-\nnen Ersatz. Allgemein ist es für Kleintiere/ Insekten, die eine \nwichtige Rolle einnehmen, nicht zumutbar, an befahrenen \nAutostrassen zwischen Fahrwind, Lärm und Abgasen einen \nkleinen Platz zu gewährleisten. Die Zonen für Wildblumen \nbrauchen einen respektvollen und angemessenen Platz. \nEine VogeIhecke mehr wäre auch angebracht. \nDas ganze als Schutzzone. \n\n\nAls Grundzone gibt es formal für Flächen ausserhalb des \nSiedlungsgebiets nur Landwirtschaftszone, Wald und di-\nverse Spezialzonen. Was hier gewünscht wird, wäre eine \nNaturschutzzone, obwohl das Inventar die Fläche als nicht \nwertvoll erachtet. Die Gemeinde möchte zuerst schon be-\nstehende Objekte schützen bevor neue geschaffen wer-\nden. Es laufen allerdings bereits Massnahmen zur Erhö-\nhung der Biodiversität.  \n\n\nIn der Landwirtschaftszone besteht bereits ein Bauverbot \nfür alle nicht landwirtschaftlichen Bauten. Ein absolutes \nBauverbot könnte durch die Ausscheidung einer Land-\nschaftsschutzzone gewährleistet werden, da im Gebiet Blö-\nzen bislang keine Bauten existieren. Der Gemeinderat un-\nterstützt diese Absicht und erweitert die Landschafts-\nschutzzone. \n\n\nDass Schutzzonen im momentan rechtsgültigen Zonenplan \nnicht immer beachtet wurden und dies nicht kontrolliert \nwurde, ist bedauerlich. Bei der Magerwiese Krummeich-\nstrasse sind wir allerdings zu der Einsicht gekommen, dass \ndie Wiese auch zum Zeitpunkt der letzten Landschaftspla-\nnung gar nicht existierte und dass es sich um einen Pla-\nnungsfehler handelte.  \n\n\nDie Landschaftsschutzzone wird nach Norden erweitert, bis \nzu den Parz. 2750 und 2765. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -11- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n6.3 --- Frau Itin Wildruhge-\nbiet aus-\nscheiden \n\n\nWildruhgebiete \nDas Wild hat ganz grosses nachsehen. Für das Ruhebedürf-\nnis der Wildtiere Rechnung zu tragen, ist bei der Zonen Ge-\nstaltung ein angemessenes Gebiet zu berücksichtigen. \nVorschlag: Vom Grubenweg die ganze Fläche bis und mit \nzum Horn. \nÜberall werden die Wildtiere gestört. Gestört von: Wanders-\nleute, Grillstellen mit Fam., Vitaparcour, Finnenbahn, Reiter, \nBiker, Jogger, etc. Unsere Wildtiere haben ein Anrecht auf \nein angemessenes, grosszügiges Wildruhegebiet. \n\n\nWildruhgebiete können nicht innerhalb einer Zonenplan \nLandschaft realisiert werden. Für diese sind die Kantone \nzuständig. In den Waldentwicklungsplänen sind Wildruhe-\ngebiete festgelegt.  \n\n\n6.4 --- Frau Itin Mehr Hoch-\nstamm \nObstbäume \nvorausset-\nzen \n\n\nHochstamm Obstbäume \nDie Vorgaben für die mindest festgelegte Anzahl der Hoch-\nstamm Obstbäume um einiges erhöhen. \nViele Vögel sind auf die Hochstamm Obstbäume angewiesen. \nAls Beispiel; Der seltene Steinkauz lebt in Hochstamm \nObstbäumen. Die Obstbäume brauchen eine grosszügige \nUnterstützung. Viele Insekten und Vögel sind auf die Bäume \nangewiesen. Pflege und Erhaltung von alten Sorten. Für Bie-\nnen, Vögel und Hummeln sind blühende Obstbäume eine \nwichtige Nahrungsquelle. \n\n\nMit der Mindestanzahl wurde ein Kompromiss gewählt, mit \nwelchem die Bewirtschafter, aber auch die Gemeinde le-\nben können. \n\n\n7.1. (✓) Natur- \nund Vo-\ngel-\nschutz-\nverein \nPratteln \n(NVVP) \n\n\nVerlangt Er-\nsatzmass-\nnahmen für \nSpezialzone \nGleisanlage \n\n\nZiffer 3.2.3., Spezialzone Gleisanlage: Sofern ein Eingriff in \neinen schützenswerten Lebensraum erfolgt, so kann dieser \nnach einer Interessensabwägung erfolgen. Zwingend not-\nwendig sind aber Ersatzmassnahmen (Rechtsgrundlage: \nhttps://www.fedlex.ad-\nmin.ch/eli/cc/1966/1637_1694_1679/de#art_18). \nAntrag: Dies ist so im PB klar festzuhalten. \n\n\nDie Interessensabwägung zum neuen Anschlussgleis Nord \ndes Industriegebiets Frenkendorf ist vorgenommen und im \nPlanungsbericht dokumentiert worden. \n\n\nAls Ersatzmassnamen auf Seiten der Gemeinde Pratteln \nwird ein Tierdurchlass und die Kompensation der Fruchtfol-\ngefläche aufgeführt. Die Fruchtfolgefläche kann jedoch \nnicht die Gemeinde definitiv festlegen, sondern nur Vor-\nschläge bringen. Im Planungsbericht ist der Tierdurchlass \nklar als Ersatzmassnahme auszuweisen.  \n\n\n7.2 K NVVP Tierdurch-\nlass \n\n\nZiffer 3.2.3., Spezialzone Gleisanlage: Ein Tierdurchlass ist \neine sinnvolle Massnahme zur Verbesserung der ökologi-\nschen Infrastruktur. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -12- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n7.3 --- NVVP Nachweis \nzur Breite \nder Ufer-\nschutzzone \n\n\nZiffer 3.2.5.: Entspricht die Breite der Uferschutzzonen den \nVorgaben des Bundes.  \nAntrag: Es ist im PB nachzuweisen, dass die Vorschriften \ndes Bundes eingehalten werden. \n\n\nDer Gewässerraum, welcher in der Gewässerschutzver-\nordnung des Bundes festgelegt ist, wird durch den Kanton \nfestgelegt. Es gibt keine verbindlichen Vorschriften zu den \nBreiten einer Uferschutzzone. Die Ausdehnung soll sich an \nder sog. Schlüsselkurve orientieren.  \n\n\n7.4. ✓ NVVP Finanzie-\nrung der Na-\nturschutzzo-\nnen \n\n\nZiffer 3.2.6.: Die Feststellung ist richtig, dass nur eine Aus-\nscheidung von Naturschutzzonen nicht reicht, um den Wert \nder Naturschutzzonen zu erhalten. Es braucht Pflegemass-\nnahmen. Pflegemassnahmen kosten Geld. Die im PB ge-\nnannten finanziellen Anreize sind notwendig.  \nAntrag: Es ist im PB, spätestens aber in der ER-Vorlage dar-\nzustellen, wieviel Geld für die sachgerechte Pflege der Na-\nturschutzzonen notwendig ist. \n\n\nDie Gemeinde kann eine entsprechende Übersicht ausar-\nbeiten, die Beträge sind allerdings von Jahr zu Jahr neu zu \nbudgetieren. \n\n\nDie Gemeindeverwaltung hat auf Grundlage der geplanten \nSchutzzonen und Schutzobjekte ausgerechnet, welche Be-\nträge zukünftig für den vertraglichen Naturschutz budge-\ntiert werden müssen. Sie kam dabei auf einen Betrag von \ngrob geschätzt CHF 80’000 \n\n\n7.5 F NVVP Naturschutz-\nzonen-Con-\ntrolling \n\n\nZiffer 3.2.6.: Kontrollen sind notwendig. Wer führt diese \ndurch? Wie oft? \n\n\nAktuell steht noch nicht fest, wie die Einhaltung der Zonen-\nvorschriften im Detail überprüft werden soll. Das dies aber \nzwingend erforderlich ist, steht ausser Frage. Die Form der \nKontrolle soll auch in den Verträgen festgehalten werden. \n\n\n7.6 --- NVVP Rechen-\nschaft zu \nverschwun-\ndene Natur-\nschutzob-\njekte \n\n\nZiffer 3.2.6.: In der Tabelle wird dargestellt, welche Natur-\nschutzobjekte verschwunden sind. Die Darstellung ist nicht \nausreichend. \nAntrag: Es ist zu beschreiben, ob die Objekte ersatzlos ver-\nschwunden sind oder ob Ersatz geschaffen wurde. Falls bis-\nher kein Ersatz geschaffen wurde, so ist zu erläutern, ob der \nErsatz noch geschaffen wird bzw. bei den verantwortlichen \nStellen (z.B. Kanton) noch eingefordert wird. \n\n\nDie Gemeinde geht davon aus, dass die in der Tabelle ge-\nlieferten Begründungen ausreichen. Hier wird auch festge-\nhalten, ob eine Ersatzmassnahme geschaffen wurde.  \n\n\nBeim Kanton Ersatz einzufordern, führt erfahrungsgemäss \nzu nichts. Er verweist stets auf seine bewilligten Strassen-\nprojekte, die aus kantonaler Sicht die Nutzungsplanung der \nGemeinde aufheben.  \n\n\nRechenschaft über Objekte, die mit dem Neubau der H2 \nverschwunden sind, musste seinerzeit durch den Kanton \nim Rahmen der kantonalen Nutzungsplanung abgelegt \nwerden.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -13- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n7.7 ✓ NVVP Flächenbi-\nlanz der \nNSZ \n\n\nZiffer 3.2.6.: Hier fehlen die Flächenbilanzen der Natur-\nschutzzonen innerhalb und ausserhalb des Waldes. Bei an-\nderen Zonen sind die Flächenbilanzen auf dem Quadratme-\nter genau angegeben. \nAntrag: Der PB ist mit klaren Flächenbilanzen für die Natur-\nschutzzonen im Wald und ausserhalb des Waldes zu ergän-\nzen. Eine solche Flächenbilanz ist getrennt auch für die \nUferschutzzonen zu erstellen. \n\n\nFür die Grundnutzungszonen ist die Erstellung einer Flä-\nchenbilanz kantonal vorgegeben. Daher wurde sie hierfür \ngemacht.  \n\n\nBei den Schutzzonen ist dies ebenfalls möglich. Da viele \nder bestehenden Schutzzonen bislang aber primär auf dem \nPapier existieren, ohne dass die Einhaltung in der Vergan-\ngenheit regelmässig kontrolliert wurde, ist dessen Aussa-\ngekraft fragwürdig. Nichtsdestotrotz wird die Gemeinde \neine entsprechende Bilanzierung vornehmen und im Pla-\nnungsbericht dokumentieren. \n\n\n7.8. (✓) NVVP Neobiota Ziffer 4.3.2: Wir stellen den Antrag, einen Artikel über Neobi-\nota einzufügen. Somit hätte die Gemeinde eine Handhabe, \ngegen die sich ausbreitenden Neobiota vorzugehen. \n\n\nDie Gemeinde bekämpft an sensiblen Stellen Neobiota. Die \nBeseitigung von Neobiota erfordert einen hohen Sachver-\nstand und umfassende Pflanzenkenntnisse. Eine entspre-\nchende Vorschrift würde Grundeigentümer überfordern. \nWenn diese dann Fachpersonen mit der Beseitigung be-\nauftragen, muss die Gemeinde als Verursacher dieses \nMehraufwandes hierfür aufkommen. Auch wenn die Besei-\ntigung von Neobiota wichtig ist und konsequent durchge-\nführt werden muss, erscheint eine entsprechende Vor-\nschrift im Reglement für die Gemeinde problematisch.  \n\n\nIn den Vorschriften zur Uferschutzzone sowie Naturschutz-\nzone wird jeweils ergänzt, dass invasiven aufkommenden \nNeobiota in Abstimmung mit der Gemeinde entgegenzuwir-\nken ist.   \n\n\n7.9. ✓ NVVP Anpassung \nim Regle-\nment \n\n\nArtikel 6, Absatz 2: Antrag: «wenn möglich» ist zu streichen. Das «wenn möglich» bezieht sich darauf, dass z. B. klima-\ntische Veränderungen dazu beitragen könnten, dass die \nheute typische Begleitflora nicht mehr zu erhalten ist. Eine \nStreichung ist aus Sicht der Gemeinde aber möglich.  \n\n\n7.10 ✓ NVVP Anpassung \nim Regle-\nment \n\n\nArtikel 12: Antrag: Ergänzen, dass der ökologische Aus-\ngleich auch hier notwendig ist. \n\n\nWird ergänzt, auch wenn der ökologische Ausgleich bereits \nauf gesetzlicher Ebene geregelt ist. Die Zone dient zudem \nnicht primär der Realisierung neuer Bauten und Anlagen, \nsondern dem Erhalt des bestehenden Ensembles sowie ei-\nner Wiederherstellung eine historische Parkanlage.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -14- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n8.1 --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nAusklamme-\nrung QP \nRaurica \nNova be-\ngründen \n\n\nPlanungsbericht - Abgrenzung \nDie Westspitze (Parzelle 7167) des rechtsgültigen Quartier-\nplans Raurica Nova gehört zum Landschaftsgebiet und wird \nbei der vorliegenden Revision ausgeklammert. Im Planungs-\nbericht fehlt eine entsprechende Begründung für die Aus-\nklammerung. \nAntrag: Der Planungsbericht ist mit einer Begründung zu er-\ngänzen. \n\n\nDie Westspitze liegt im Perimeter des Quartierplans Rau-\nrica Nova. Die Gemeinde hat nicht die Absicht, mit der \nLandschaftsplanung einen rechtsgültigen Quartierplan teil-\nweise aufzuheben. Der Schutz der Westspitze ist zudem im \nQuartierplan festgehalten.  \n\n\n8.2 --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nBestehende \nSpezialzone \nüberprüfen \n\n\nPlanungsbericht - Spezialzonen \nDas kantonale Amt für Raumplanung hat im Vorprüfungsbe-\nricht darauf hingewiesen, dass die Spezialzonen in den \nrechtsgültigen Zonenvorschriften zu überprüfen sind und die \nStandortgebundenheit nachgewiesen wird. Die Gemeinde \nverzichtet bei bestehenden Spezialzonen auf eine Überprü-\nfung. Eine Begründung für den Verzicht fehlt im Planungsbe-\nricht. Es kann durchaus sein, dass eine rechtsgültige Spezi-\nalzone nicht mehr standortgebunden und somit nicht mehr \nbewilligungsfähig ist. \nAntrag: Der Planungsbericht ist mit einer Analyse der Spezi-\nalzonen hinsichtlich der Standortgebundenheit zu ergänzen. \n\n\nDie Aussage trifft nicht zu. Im Vorprüfungsbericht wird der \nNachweis der Standortgebundenheit nur für neue Spezial-\nzonen eingefordert. Die beiden Spezialzonen Erli und Eb-\nnet sind in den aktuellen Unterlagen nicht mehr vorgese-\nhen, für die Spezialzone Gleisanlage wird dieser Nachweis \nerbracht.  \n\n\nDie bestehenden Spezialzonen werden heute dem Zonen-\nzweck entsprechend genutzt. In der Landwirtschaftszone \nwären diese Nutzungen nicht mehr zulässig. Der Nachweis \nder Standortgebundenheit erübrigt sich hiermit. \n\n\n8.3. --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nErsatz- und \nAusgleichs-\nmassnah-\nmen für \nHülftenbäch-\nlein und \nWildtierkorri-\ndor \n\n\nPlanungsbericht - Spezialzone Gleisanlage \nDer geplante Bau eines Abstellgleises beeinträchtigt, wie im \nPlanungsbericht richtigerweise dargelegt wird, Naturwerte \nund Landwirtschaftsflächen. Für die wegfallenden Fruchtfol-\ngeflächen ist bereits ein Vorschlag für eine Ersatzfläche aus-\ngearbeitet worden. Für die Beeinträchtigung des Hülften-\nbächleins und des Wildtierkorridors werden keine konkreten \nErsatz- und Ausgleichsmassnahmen vorgeschlagen. Ge-\nmäss Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz des \nKantons Basel-Landschaft besteht nach Art. 14 jedoch eine \ngesetzliche Pflicht. \nAntrag: Im Planungsbericht sind eine Flächen- und Quali-\ntätsbilanz aufzuweisen und entsprechende Ersatz- und Aus-\ngleichsmassnahmen festzulegen. \n\n\nAls Ersatzmassname ist die Erweiterung des Tierdurchlas-\nses (Art. 10 Abs. 3 ZRL) aufgeführt. Auf diesem Weg wird \ndie Durchlässigkeit des bestehenden Wildtierkorridors ver-\nbessert. Die bestehende Brücke über das Hülftenbächlein \nmuss den Plänen des Vorprojektes entsprechend nur mini-\nmal erweitert werden, um max. 2 m in der Breite. Eine \nexakte Flächenbilanz und definitive Festlegung von Aus-\ngleichs- oder Ersatzmassnahmen ist erst möglich und sinn-\nvoll, wenn ein konkretes Bauprojekt im Entwurf vorliegt. \nDann kann der zusätzliche Platzbedarf quantitativ ermittelt \nwerden.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -15- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n8.4 --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nUferschutz-\nzonen aus-\nscheiden \n\n\nPlanungsbericht - Öffentliche Gewässer \nMit der Ausscheidung der Gewässerräume nach Art. 41 \nGSchV entfällt die Verpflichtung zur Ausscheidung von Ufer-\nschutzzonen in keiner Weise. Die Uferbereiche sind gemäss \nBundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (NHG) \nund des Natur- und Landschaftsschutzgesetzes des Kan-\ntons Basel-Landschaft (NLG) besonders schützenswerte Le-\nbensräume. Der Schutz gemäss der Naturschutzgesetzge-\nbung geht weiter als derjenige der Gewässerschutzverord-\nnung. So sind im Gewässerraum zum Beispiel auch stand-\nortgebundene, im öffentlichen Interesse liegende Anlagen \nwie Fuss- und Wanderwege, Flusskraftwerke oder Brücken \nzugelassen. Zudem darf der Gewässerraum auch extensiv \nbeweidet werden. Hingegen sind die Uferschutzzonen aus-\nschliesslich dem Schutz der Uferbereiche als Lebensräume \nfür Pflanzen und Tiere vorbehalten (Art. 13 Verordnung zum \nRaumplanungs- und Baugesetz Kanton BL) und dürfen nicht \nlandwirtschaftlich bewirtschaftet werden. \nAntrag: Es sind an allen öffentlichen Gewässern zum Schutz \nder Pflanzen und Tiere genügend grosse Uferschutzzonen \nauszuscheiden. \n\n\nEs trifft zu, dass mit den Gewässerräumen die Pflicht zur \nAusscheidung von Uferschutzzonen nicht wegfällt. Aller-\ndings sind die Gemeinden nicht mehr verpflichtet, entlang \naller öffentlichen und offenen Fliessgewässer Uferschutz-\nzonen auszuscheiden. Der grundlegende Schutz der \nFliessgewässer ist durch die Gewässerräume gewährleis-\ntet.  \n\n\nDementsprechend hat die Gemeinde sich bei der Festle-\ngung von Uferschutzzonen auf jene Bachläufe konzentriert, \nwelche hinsichtlich Naturschutz einen besonderen Wert ha-\nben. \n\n\nLetzten Endes wird nur beim Erlibächli auf die Ausschei-\ndung einer Uferschutzzone verzichtet.  \n\n\n8.5 --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nRechen-\nschaft zu \nverschwun-\ndene Natur-\nschutzob-\njekte \n\n\nPlanungsbericht - Naturschutzzonen und Naturschutzeinzel-\nobjekte, Obstgärten \nDas Ziel, den Vollzug der Zonenvorschriften Landschaft bes-\nser als bisher zu gewährleisten, ist sehr zu begrüssen. Im \nPlanungsbericht werden die Vollzugsdefizite transparent auf-\ngezeigt. So sind diverse Naturschutzobjekte im Laufe der \nvergangenen Planungsperiode zerstört worden. Die Ge-\nmeinde hat folglich ihre gesetzliche Pflicht, für den Erhalt \nund die Pflege der rechtlich geschützten Objekte zu sorgen \n(siehe dazu: Natur- und Landschaftsschutzgesetz Art. 27 \nAbs. 2: “Die Einwohnergemeinden sorgen für die Pflege und \nden Unterhalt der geschützten Naturobjekte von lokaler Be-\ndeutung”). Dass die zerstörten Objekte nicht mehr in die Zo-\nnenvorschriften aufgenommen werden sollen, ist auf den \nersten Blick nachvollziehbar. Nicht nachvollziehbar ist \n\n\nDie Gemeinde hat diesen Nachweis bereits gemacht. Pla-\nnungsbericht S. 16. Zusätzlich werden bereits ergriffene Er-\nsatzmassnahmen für verschwundene Objekte im Pla-\nnungsbericht gezielt aufgeführt.  \n\n\nIn diesem Zusammenhang ist anzumerken, dass ein \nGrossteil der «aufgehobenen» Naturschutzzonen nicht erst \nmit der vorliegenden Planung aufgehoben werden. Dies ist \nbereits im Rahmen von Bauprojekten des Bundes oder \nKantons erfolgt. Die Eingriffe im Zusammenhang mit dem \nStrassenbau waren so erheblich, dass von den ehemaligen \nSchutzobjekten nichts verblieben ist, also auch eine Wie-\nderherstellung ausgeschlossen ist. Teilweise sind die Flä-\nchen früherer Schutzobjekte heute asphaltiert.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -16- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\njedoch, dass sich die Gemeinde nicht bemüht hat, zu prüfen, \ndie Objekte wiederherzustellen, so wie es das Natur- und \nLandschaftsschutzgesetz BL Art. 29 “Wiederherstellungs-\npflicht” verlangt: \n“Wer die gestützt auf dieses Gesetz erlassenen Vorschriften \nund Anordnungen verletzt und dadurch Lebensräume von \nPflanzen- oder Tierarten beeinträchtigt oder zerstört, oder \nwer in das Inventar aufgenommene Naturobjekte beeinträch-\ntigt oder zerstört, ist zur Wiederherstellung des rechtmässi-\ngen Zustandes verpflichtet.” \nWir verweisen dazu auch auf das Urteil des Kantonsgerichts \nvom 19. Februar 2020 zu den Zonenvorschriften Landschaft \nder Gemeinde Wittinsburg. So hat das Gericht Folgendes \nfestgehalten: \n“Die Vorgaben im ursprünglichen ZRL sind bei der Interes-\nsenabwägung, ob ein Naturschutzeinzelobjekt gestrichen \nwerden kann oder nicht, zu berücksichtigen und folglich \nfliessen auch Überlegungen im Zusammenhang mit der Wie-\nderherstellung bei der Beurteilung der Rechtmässigkeit der \nGenehmigung des Zonenplans ein.” \nAuch die Gemeinde Wittinsburg hat die Prüfung unterlassen, \nob zerstörte Naturobjekte nicht wiederhergestellt und weiter-\nhin als Naturschutzobjekte in den Zonenvorschriften belas-\nsen werden können. Das Gericht kommt zum Schluss, dass \ndiese Unterlassung durchaus Einfluss auf die Genehmigung \nder Zonenvorschriften Landschaft haben kann. \nAntrag: Im Planungsbericht ist nachzuweisen, welche ver-\nschwundenen oder beeinträchtigen Naturschutzobjekte, die \nnicht mehr in die Zonenvorschriften aufgenommen wurden, \nwiederhergestellt und als rechtlich verbindliche Natur-\nschutzobjekte ausgeschieden werden können. \n\n\nBei anderen Objekten musste hingegen festgestellt wer-\nden, dass sie nach Wissen der Gemeinde nie so existiert \nhaben, wie sie in den noch rechtsgültigen Zonenvorschrif-\nten Landschaft enthalten sind.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -17- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n8.6 ✓ Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nFlächenbi-\nlanz der \nNSZ \n\n\nPlanungsbericht - Naturschutzzonen und Naturschutzeinzel-\nobjekte, Obstgärten \nDes Weiteren fehlt eine detaillierte Flächenbilanz zu den Na-\nturschutzflächen (Verkleinerung bisheriger Schutzgebiete, \nFläche der zerstörten Naturschutzobjekte), wie sie zum Bei-\nspiel für die Spezialzonen zusammengestellt wurde. \nAntrag: Erstellen einer Flächenbilanz der verkleinerten und \nverschwundenen Naturschutzobjekte. \n\n\nFür die Grundnutzungszonen ist Erstellung einer Flächen-\nbilanz kantonal vorgegeben. Daher wurde sie hierfür ge-\nmacht.  \n\n\nBei den Schutzzonen ist dies ebenfalls möglich. Da viele \nder bestehenden Schutzzonen bislang aber primär auf dem \nPapier existieren, ohne dass die Einhaltung in der Vergan-\ngenheit regelmässig kontrolliert wurde, ist dessen Aussa-\ngekraft fragwürdig. Nichtsdestotrotz ist die Gemeinde be-\nreit, eine entsprechende Bilanzierung vorzunehmen. \n\n\n8.7. (✓) Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nAusbau H2 \nund die da-\nbei zerstör-\nten NSZ \n\n\nPlanungsbericht - Naturschutzzonen und Naturschutzeinzel-\nobjekte, Obstgärten \nIm Zuge des Ausbauprojektes der H2 wurden diverse Natur-\nschutzobjekte zerstört. Im Planungsbericht fehlt der Hinweis, \nob die zerstörten Objekte ersetzt wurden. Falls diese nicht er-\nsetzt wurden, ist das Vorgehen zu begründen. \nAntrag: Im Planungsbericht ist darzulegen, ob die durch den \nAusbau der H2 zerstörten Naturschutzobjekte ersetzt wurden \nund falls nicht, die Unterlassung zu begründen. \n\n\nEs ist nicht Aufgabe der Gemeinde, im Nachhinein eine \nkantonalen Nutzungsplanung resp. ein kantonales Baupro-\njekt zu rechtfertigen. Sie kann dies auch nicht gewährleis-\nten, da die Planungshoheit für die H2 nicht bei der Ge-\nmeinde lag und daher die damaligen Abwägungen und all-\nfällige Ersatzmassnahmen für zerstörte Schutzobjekte \nnicht im Detail bekannt sind.  \n\n\nEine Aussage in diesem Sinne wird im Planungsbericht er-\ngänzt. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -18- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n8.8 --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nWertvoll und \nsehr wertvoll \nSchutzob-\njekte zwin-\ngend als \nNSZ \n\n\nZPL - Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte so-\nwie Obstgärten \nDer Zonenplan Landschaft sollte grundsätzlich die im Natu-\nrinventar verzeichneten Zonen und Objekte umfassen. Als \nMinimum sind die als “sehr wertvoll” und “wertvoll” klassifi-\nzierten Objekte im Zonenplan zwingend auszuscheiden. Das \nNatur- und Landschaftsschutzgesetz BL verpflichtet die Ge-\nmeinden unter Art. 2 “Aufgaben im Natur und Landschafts-\nschutz”, die Lebensräume der einheimischen Tier- und \nPflanzenarten zu schützen und die Landschaft vor Verar-\nmung und Verunstaltung zu bewahren. Das effizienteste In-\nstrument dafür ist die Ausscheidung von Naturschutzgebie-\nten bzw. Landschaftsschutzzonen. \nMindestens 29 Objekte des Naturinventars mit einer Klassifi-\nzierung “wertvoll” und “sehr wertvoll” sind nicht als Natur-\nschutzobjekte ausgeschieden worden. Dies betrifft folgende \nObjekte: G7, G8, B2, B4, B6, B9, B12, B23, W1, W3, W6, \nW8, W10, W13, R1, R3, R4, O1, O2, O5, H4, WA2, WA4, \nWA7, F1, F4, F7, F8, F9. \nIm Planungsbericht fehlt jeglicher Hinweis auf die Kriterien, \nnach welchen die Objekte ausgewählt wurden und weshalb \nzahlreiche als “wertvoll” bzw. “sehr wertvoll” bezeichnete \nObjekte nicht geschützt werden sollen. \nAntrag: Alle im Naturinventar als “wertvoll” und “sehr wert-\nvoll” klassifizierten Objekte sind zwingend im Zonenplan als \nSchutzobjekte zu bezeichnen und im Anhang des Zonenreg-\nlements die Pflege und den Unterhalt der Schutzobjekte zu \nregeln. \n\n\nDie Gemeinde hat sich intensiv mit dem Naturinventar aus-\neinandergesetzt. Bei der Entscheidung, ob sie einzelne \nFlächen als verbindliche Schutzobjekte im Landschaftsplan \nfestlegt, ist nicht allein die Beurteilung aus dem Naturinven-\ntar zu berücksichtigen. Die Interessen sind gegeneinander \nabzuwägen. Auch sind die finanziellen Möglichkeiten der \nGemeinde zur Entschädigung von Naturschutzauflagen zu \nberücksichtigen. Zudem muss die Gemeinde konsensfä-\nhige Zonenvorschriften Landschaft ausarbeiten, weil ihr an-\ndernfalls die Zustimmung durch den Einwohnerrat versagt \nbleibt.  \n\n\nEs wurden lediglich zwei als sehr wertvoll klassierte Ob-\njekte (B9 und R1) nicht als Schutzobjekt aufgenommen. \nDie Buche Talhölzli ist im Pool der Habitatbäume, für den \nRebberg Herrenacher gibt es bereits eine laufende Pflege-\nvereinbarung, so dass der Schutz unabhängig von den Zo-\nnenvorschriften gewährleistet ist.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -19- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n8.9 ✓ Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nWildtierkorri-\ndor orientie-\nrend darstel-\nlen \n\n\nZPL - Wildtierkorridor Objekt “BL 01” \nDie Arbeit von Holzgang et al. (2001) definiert für die \nSchweiz ein grossräumiges Vernetzungssystem für Wildtiere \nund eruiert die Engpässe, die sogenannten überregionalen \nWildtierkorridore. Das Landschaftsentwicklungskonzept LEK \nder Gemeinde Pratteln aus dem Jahr 2015 widmet ein Kapi-\ntel auch dem Wildtierkorridor Objekt “BL 01” zwischen Prat-\nteln und Frenkendorf/Füllinsdorf. Dieser Wildtierkorridor führt \nvom Horn über den Adler in Richtung Fricktal. Sein Zustand \nist als “beeinträchtigt” eingestuft. Der Wildtierkorridor ist zu-\nmindest orientierend in den Zonenplan aufzunehmen. \nZudem hätte die Revision der Zonenvorschriften Landschaft \neine gute Chance geboten, auf lokaler Ebene Massnahmen \nzur Aufwertung des Wildtierkorridors auszuarbeiten und da-\nmit die Vernetzung zu verbessern. \nAntrag: Aufnahme des Wildtierkorridors Objekt “BL01” in den \norientierenden Inhalt des Zonenplans. \n\n\nDer Wildtierkorridor wird primär durch bestehende Ver-\nkehrswege beeinträchtigt. Mit der Planung für die Spezial-\nzone Gleisanlage soll zumindest im Bereich der SBB-Linie \neine Verbesserung erzielt werden. Im Bereich der Strassen \nim Eigentum des Bundes resp. Kantons sind die Einfluss-\nmöglichkeiten der Gemeinde sehr stark eingeschränkt. Ei-\nner orientierenden Darstellung des Korridors in den Zonen-\nvorschriften kann zugestimmt werden.  \n\n\n8.10 (✓) Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nReglement \nzu Neobiota \nergänzen \n\n\nZR - Neue Artikel \nIm Landschaftsentwicklungskonzept LEK aus dem Jahr \n2015 wird im Kapitel 4.1 “Defizite und Potenziale im Bereich \nLebensräume und Arten, inkl. Vernetzung” auf folgendes \nhingewiesen: \n“Mehrere Neophytenarten breiten sich aktuell in Pratteln \nstark aus, z.B. der Götterbaum und die Luzerne. Daneben \nmachen auch die bekannten Arten wie die Goldrute nach \nwie vor Probleme. Da teilweise wertvolle Lebensräume wie \nMagerwiesen beeinträchtigt sind, sollen die Aktivitäten von \nGemeinde und Bürgergemeinde noch verstärkt werden”. \nZwar hat die Gemeinde die Problematik der Neobiota, insbe-\nsondere in wertvollen Lebensräumen, erkannt, verzichtet je-\ndoch darauf, verbindliche Regulationsmassnahmen zur Be-\nkämpfung der Neophyten ins Zonenreglement aufzuneh-\nmen. Auch der Kanton hat in seinem Vorprüfungsbericht ei-\nnen entsprechenden Artikel im Zonenreglement verlangt. \nAntrag: Ergänzung des Reglements um einen neuen Artikel, \nder die Bekämpfung von Neobiota gewährleistet. \n\n\nDie Beseitigung von Neobiota erfordert einen hohen Sach-\nverstand und umfassende Pflanzenkenntnisse. Eine ent-\nsprechende Vorschrift würde Grundeigentümer überfor-\ndern. Wenn diese dann Fachpersonen mit der Beseitigung \nbeauftragen, muss die Gemeinde als Verursacher dieses \nMehraufwandes hierfür aufkommen. Auch wenn die Besei-\ntigung von Neobiota wichtig ist und konsequent durchge-\nführt werden muss, erscheint eine entsprechende Vor-\nschrift im Reglement für die Gemeinde problematisch. Sie \nsetzt hier eher auf Aufklärung und Kooperation denn auf \nverbindliche Vorgaben.  \n\n\nIm Bereich der Uferschutzzonen sowie der Naturschutzzo-\nnen wird das Zonenreglement um einen entsprechenden \nAbsatz ergänzt (siehe Nr. 7.8) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -20- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n8.11 --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nVorschriften \nzu archäolo-\ngischen \nFunden \n\n\nZR - Neue Artikel \nIm rechtsgültigen Zonenreglement der Gemeinde Pratteln \nwird unter Art. 20 Archäologisches Objekt “Madlechöpfli” der \nUmgang mit dem archäologischen Schutzobjekt geregelt. \nDie Gemeinde verzichtet im revidierten Reglement auf jegli-\nche Vorschriften, die einen Erhalt bzw. Sicherung der archä-\nologischen Funde gewährleisten. Der Kanton hat in seinem \nVorprüfungsbericht entsprechende Vorschriften verlangt. Im \nPlanungsbericht fehlt eine schlüssige Begründung, weshalb \ndie Gemeinde auf entsprechende Vorschriften verzichtet. \nAntrag: Ergänzung des Reglements um Vorschriften, die \nden Erhalt und die Sicherung der archäologischen Funde \ngewährleisten. \n\n\nDie archäologischen Fundstätten sind durch den Kanton \ngeschützt, unabhängig davon, ob die Gemeinde sie im Zo-\nnenplan festlegt oder nicht. Die Gemeinde kann ferner die \nEinhaltung der Vorschriften gar nicht überprüfen. Sie hat \nweder die Kompetenz noch ist sie hierfür zuständig.  \n\n\nMit der orientierenden Darstellung archäologischer Schutz-\nzonen verweist sie aber auf die eingeschränkten Nutzungs-\nmöglichkeiten.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -21- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n8.12 --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nRebbauzone \nan kantona-\nlen Vor-\nschlag an-\npassen \n\n\nZR - Art. 6 Rebbauzone \nIn mehreren Kapiteln des Landschaftsentwicklungskonzepts \nLEK wird der Rebbau behandelt. So heisst es, dass der \nRebberg dem Rebbau vorbehalten bleiben und Ausbauten \nzugunsten von Freizeitnutzungen eingeschränkt werden soll. \nIm Kapitel 4.2 “Defizite und Potenziale” wird bemängelt, \ndass der Schutz des Landschaftsbilds derzeit aufgrund der \nSiedlungsentwicklung und den Bauten und Anlagen aus-\nserhalb der Bauzonen unzureichend ist. Im LEK wird der \nRebberg als ein zentrales Element für die Bereicherung aus \nökologischer und landschaftlicher Sicht bezeichnet. So \nheisst es unter Kapitel 7.2 LEK Zielkatalog: \n“Ziel 5: Der Prattler Rebberg bleibt in seiner heutigen Aus-\ndehnung erhalten und wird ökologisch aufgewertet. Insbe-\nsondere wird ein vielfältigeres, kleinräumigeres Nutzungs- \nund Lebensraummosaik angestrebt. Dieses soll aus Rebä-\nckern, extensiven Wiesen, niederen Feldgehölzen, Brachen \nund Kleinstrukturen bestehen.” \nDavon ist wenig in den Art. 6 Rebbauzone des Zonenregle-\nments eingeflossen. Trotz zunehmender Tendenz von Bau-\nten und Anlagen ausserhalb der Siedlungszone dürfen, un-\nabhängig von der Parzellenfläche, Bauten und Anlagen inkl. \nKellergeschoss erstellt werden. Der Kanton hat im Vorprü-\nfungsbericht die Streichung der Vorschriften zu den Bauten \nund Anlagen verlangt und einen Vorschlag zum Art. Reb-\nbauzone Abs. 3 formuliert (Mindestfläche der Parzelle, keine \nUnterkellerung, Beschränkung auf Bauten für die landwirt-\nschaftlich-gewerbliche Bewirtschaftung). Ohne Begründung \nhält die Gemeinde an ihren Vorschriften fest. Sollen die Reb-\nflächen für den Rebbau erhalten und ihren ökologischen so-\nwie landschaftsprägenden Wert behalten, so muss die Ge-\nmeinde besorgt sein, dass möglichst wenige Bauten und An-\nlagen in den Rebflächen erstellt werden. \nAntrag: Der Art. 6 Abs. 3 Rebbauzone wird gemäss Vor-\nschlag des Kantons angepasst. \n\n\nDie Gemeinde hält an den Bestimmungen fest.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -22- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n8.13 --- Pro Na-\ntura, \nBNV, \nWWF \n\n\nSatz unter \nVorrangge-\nbiet Land-\nschaft strei-\nchen \n\n\nZR - Art. 19 Landschaftsschutzzone \nKantonaler Richtplan KRIP Objektblatt L 3.2 Vorranggebiet \nLandschaft: \n“Die Vorranggebiete Landschaft dienen der langfristigen Er-\nhaltung von Landschaften oder Landschaftsteilen von be-\nsonderer Schönheit, Vielfalt und Eigenart, der Erhaltung von \nweitgehend unverbauten Landschaftsräumen, der Lebens-\nraumvernetzung sowie der Erhaltung der Wildtierkorridore. \nGemäss Bundesgesetz über die Raumplanung sind natur-\nnahe Landschaften zu erhalten sowie die Landschaft als na-\ntürliche Lebensgrundlage zu schützen.” \nDie Gemeinde vollzieht die Planungsanweisungen des Kan-\ntons, sie möchte aber offensichtlich der Landwirtschaft auch \nim Landschaftsschutzgebiet alle Möglichkeiten offenhalten: \n“Für die Weiterentwicklung von landwirtschaftlichen Betrie-\nben sind neue Bewirtschaftungsformen und Spezialkulturen \nim Rahmen einer inneren Aufstockung zugelassen.” \nDer Planungsbericht schweigt sich über die Art der mögli-\nchen Weiterentwicklung in der Landschaftsschutzzone aus. \nIn einer Landschaftsschutzzone sollten lediglich Nutzungen \nsowie Bauten und Anlagen (in Hofnähe) zugelassen werden, \ndie einer üblichen landwirtschaftlichen Nutzung gleichzuset-\nzen sind. \nAntrag: Es muss klar ausformuliert werden, dass nur ent-\nsprechend landschaftsschutzkonformer Nutzungen erlaubt \nsind. Streichung des Satzes “Für die Weiterentwicklung von \nlandwirtschaftlichen Betrieben …”. \n\n\nWelchen Nutzungen in der Landwirtschaftszone erlaubt \nsind, wird durch die Gesetze des Bundes und der Kantone \nfestgelegt. Die Gemeinde kann lediglich die Vorgabe ma-\nchen, dass Anlagen der inneren Aufstockung, sofern sie \nbaulicher Natur sind, im direkten Umfeld des Hofes anzu-\nsiedeln sind.  \n\n\nEine bereits heute weit verbreitete Weiterentwicklung ist \ndie Umwandlung traditioneller Obstgärten in Plantagenan-\nlagen. Erstere können nur über erhebliche Subventionen \nvor dem Ausdünnen bewahrt werden. Damit der Obstan-\nbau als wichtiges Standbein der heimischen Landwirtschaft \nnicht verloren geht, müssen Plantagen auch in der Land-\nschaftsschutzzone möglich sein.  \n\n\n9 K SBB \nCargo \n\n\nBegrüsst \nFestlegung \nzum Wald \nHard \n\n\nKein Anliegen  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -23- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n10.1. --- SP Rechen-\nschaft über \nwertvolle \nund sehr \nwertvolle \nSchutzob-\njekte \n\n\nNaturobjekte \nDas Naturinventar bezeichnet diverse Naturobjekte (Wiesen \nund Weiden, Obstgärten, Hecken und Feldgehölze etc.) im \nLandschaftsgebiet. Jedoch wurden nicht sämtliche als sehr \nwertvoll oder wertvoll eingestuften Objekte in die Zonenvor-\nschriften Landschaft als verbindliche Schutzobjekte über-\nnommen. Teilweise wurde auch die Ausdehnung reduziert. \nEine detaillierte Erläuterung, weshalb auf eine Unterschutz-\nstellung dieser Objekte verzichtet wurde, konnte im Pla-\nnungsbericht nicht gefunden werden. Wir bitten daher um \neine entsprechende Ergänzung und allenfalls nochmalige \nÜberprüfung einer Unterschutzstellung der noch nicht be-\nrücksichtigten sehr wertvollen und wertvollen Objekte. \n\n\nDie Gemeinde hat sich intensiv mit dem Naturinventar aus-\neinandergesetzt. Bei der Entscheidung, ob sie einzelne \nFlächen als verbindliche Schutzobjekte im Landschaftsplan \nfestlegt, ist nicht allein die Beurteilung aus dem Naturinven-\ntar zu berücksichtigen. Die Interessen sind gegeneinander \nabzuwägen. Auch sind die finanziellen Möglichkeiten der \nGemeinde zur Entschädigung von Naturschutzauflagen zu \nberücksichtigen. Zudem muss die Gemeinde konsensfä-\nhige Zonenvorschriften Landschaft ausarbeiten, weil ihr an-\ndernfalls die Zustimmung durch den Einwohnerrat versagt \nbleibt. \n\n\nEs wurden lediglich zwei als sehr wertvoll klassierte Ob-\njekte (B9 und R1) nicht als Schutzobjekt aufgenommen. \nDie Buche Talhölzli ist im Pool der Habitatbäume, für den \nRebberg Herrenacher gibt es bereits eine laufende Pflege-\nvereinbarung, so dass der Schutz unabhängig von den Zo-\nnenvorschriften gewährleistet ist. \n\n\nIn einer tabellarischen Übersicht im Anhang des Planungs-\nberichts wird aufgezeigt, ob und wie die im Naturinventar \nals wertvoll bezeichneten Objekte unter Schutz gestellt \nwerden.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -24- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n10.2. (✓) SP Wildtierkorri-\ndor ergän-\nzen \n\n\nWildtierkorridor \nDer kantonale Richtplan beinhaltet im Gebiet Hülften / Lei-\nmen einen Wildtierkorridor (Objektnr. BL01). Es ist nicht er-\nsichtlich, wie dieser bzw. die Vorgaben dazu in den vorlie-\ngenden Zonenvorschriften Landschaft berücksichtigt wur-\nden. Wir bitten daher um eine entsprechende Ergänzung. Al-\nlenfalls können zusätzliche Naturobjekte wie Hecken und \nFeldgehölze vorgesehen werden. \n\n\nDie Landschaftsplanung ist kein Instrument zur Planung \nneuer, bislang nicht vorhandener Objekte. Dies ist lediglich \nim Rahmen gezielter Ausgleichs- und Ersatzmassnahmen \nmöglich. Die Gemeinde kann lediglich vorgeben, dass in \nWildtierkorridoren oder Landschaftsschutzzonen neue Ob-\njekte entstehen sollen, ohne diese eigentumsverbindlich zu \nverorten. Die Gemeinde wird mit den Bewirtschaftern \nschauen, ob zusätzliche Hecken in dem Gebiet für den \nWildtierkorridor erstellt werden können. \n\n\nLaut Aussage des ARP sollten in den betroffenen Gebieten \nLandschaftsschutzzonen ausgeschieden werden. Sie ge-\nwährleisten die Freihaltung der Korridore vor zusätzlichen \nBauten und Anlagen, die eine zusätzliche Belastung dar-\nstellen. Im Gebiet Hülften / Leimen ist eine Landschafts-\nschutzzone vorgesehen. Störend sind hier vor allem die be-\nstehenden Verkehrsadern, welche jedoch mit Tierdurchläs-\nsen ausgestattet sind.  \n\n\nDer Korridor wird als orientierendes Schutzobjekt im Zo-\nnenplan dargestellt.  \n\n\n10.3 K SP Unterschutz-\nstellung der \nWeiher-\nstandorte \n\n\nNeue Weiherstandorte \nJüngst wurden im Landschaftsgebiet neue Weiheranlagen \nerstellt (bspw. im Gebiet Ebnet). Wir begrüssen dies sehr. \nWurde die Ausscheidung einer Schutzzone für diese neuen \nAnlagen geprüft? Für den langfristigen Erhalt der Weiher ist \nallenfalls eine Schutzzonenausscheidung sinnvoll. \n\n\nSofern sie nicht bereits im Naturinventar erfasst waren, \nwurden die neuen Weiherstandorte bislang nicht hinsicht-\nlich ihrer Schutzwürdigkeit geprüft.  \n\n\nBei gerade erst neu angelegten Weihern kann davon aus-\ngegangen werden, dass sie auch ohne Festlegung als \nSchutzobjekt erhalten bleiben. Es genügt, diese zu einem \nspäteren Zeitpunkt in die Zonenvorschriften aufzunehmen. \n\n\nZwei Weiher liegen in geplanten Naturschutzzonen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -25- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n10.4 --- SP Uferschutz-\nzone für Er-\nlibächli \n\n\nUferschutzzone \nWir begrüssen, dass für ein Grossteil der Fliessgewässer \neine Uferschutzzone ausgeschieden worden ist. Allerdings \nwurde beim Erlibächli darauf verzichtet. Aus dem Planungs-\nbericht ist nicht klar ersichtlich, weshalb auf die Festlegung \nverzichtet worden ist. Wir bitten daher, die Ausscheidung ei-\nner Uferschutzzone für das Erlibächli nochmals zu prüfen. \n\n\nDas Erlibächli verläuft direkt neben der Strasse und ist auf \nmehreren Abschnitten eingedolt. Weiter gibt es keine in-\ntakte Uferbestockung. Das Potential zur Aufwertung ist in \nder Folge eingeschränkt. Die Gemeinde erachtet es im Ver-\ngleich zu anderen Bachläufen als weniger schützenswert.  \n\n\nErst mit einer erheblichen Umgestaltung des Bachlaufs ein-\nschliesslich grosser Eingriffe in das Geländeprofil bestünde \ndie Möglichkeit, einen schutzwürdigen Uferstreifen anzule-\ngen. Im Planungsbericht wird mit einem Geländeprofil auf-\ngezeigt, warum beim Erlibächli der Verzicht auf eine Ufer-\nschutzzone vertretbar ist. \n\n\n10.5 (✓) SP Reglement \nzu Neobiota \nergänzen \n\n\nNeobiota \nGemäss "Zusammenfassung und Behandlung des kantona-\nlen Vorprüfungsberichts" haben die kantonalen Fachstellen \ndie Ergänzung des Reglements um einen Absatz empfohlen, \nder dem Gemeinderat die Möglichkeit gibt, Massnahmen ge-\ngen Neobiota zu ergreifen. Aus den Erwägungen des Ge-\nmeinderates wird nicht ersichtlich, weshalb auf eine entspre-\nchende Bestimmung verzichtet wird. Wir bitten daher um \neine entsprechende Erläuterung. \n\n\nDie Beseitigung von Neobiota erfordert einen hohen \nSachverstand und umfassende Tier- und Pflanzenkennt-\nnisse. Eine entsprechende Vorschrift würde Grundeigen-\ntümer überfordern. Wenn diese dann Fachpersonen mit \nder Beseitigung beauftragen, muss die Gemeinde als Ver-\nursacher dieses Mehraufwandes hierfür aufkommen. \nAuch wenn die Beseitigung von Neobiota wichtig ist und \nkonsequent durchgeführt werden muss, erscheint eine \nentsprechende Vorschrift im Reglement für die Gemeinde \nproblematisch. Sie setzt hier eher auf Aufklärung und Ko-\noperation denn auf verbindliche Vorgaben. \n\n\nIm Bereich der Uferschutzzonen sowie der Naturschutzzo-\nnen wird das Zonenreglement um einen entsprechenden \nAbsatz ergänzt (siehe Nr. 7.8) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -26- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n11.1. K Stefan \nBielser \n\n\nLandeigen-\ntümer und -\nbewirtschaf-\nter vorgän-\ngig informie-\nren \n\n\nGerne möchte ich da beifügen, dass ich mit dem Vorgehen \nMühe, habe! Für mich gehörten die Landeigentümer und \nLandbewirtschafter vor der Öffentlichkeit informiert, damit \nder Ihnen ein Zonenplan und das zugehörige Reglement \nauch Rückhalt hat. Auch finde ich etwas krass, dass über \nPrivates Eigentum entschieden wird, so dass es weniger \nwert hat und nicht entschädigt wird. \n\n\nDie Gemeinde ist bestrebt transparent aufzutreten.  \n\n\nSo wurde an zwei Bewirtschaftertreffen über die Planung \ninformiert. Diese Treffen wurden durch die BG organisiert. \nGrundsätzlich ist es zwar möglich, die Partizipation im Rah-\nmen der Entwurfsphase noch zu erhöhen, hinsichtlich des \nAufwands ist dies aber kaum zu gewährleisten.  \n\n\nWie das Mitwirkungsverfahren gezeigt hat, gehen die Inte-\nressenslagen so weit auseinander, dass die Gemeinde ei-\nnen Kompromissvorschlag ausarbeiten muss, der mehr-\nheits- und genehmigungsfähig ist. Eine Vorabinformation \nund Abstimmung mit den Bewirtschaftern / Eigentümern \nhätte zur Folge, dass deren Interessen überproportional \nberücksichtigt würden. Das Gegenteil würde passieren, \nwenn die Gemeinde zunächst VertreterInnen des Natur- \nund Landschaftsschutzes in die Planung einbinden würde. \nDie Gemeinde hat sich daher für eine «Stellvertreterlö-\nsung» entschieden, d. h. in der Arbeitsgruppe zur Ausar-\nbeitung der Zonenvorschriften Landschaft waren mehrere \nPersonen beider Interessensgruppen vertreten.  \n\n\nGrundsätzlich ist die Gemeinde bereit, Mehraufwendun-\ngen, die auf eine reduzierte Bewirtschaftungsmöglichkeit \nzurückgehen, angemessen zu entschädigen.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -27- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n11.2 --- Stefan \nBielser \n\n\nGeschützter \nNussbaum \nwurde we-\ngen Nuss-\nDieben, Mä-\nherschaden \nund Weih-\nnachts-\nbaumschä-\nden gefällt \n\n\nEs geht mir um den Nussbaum im Leimen, dem ich vor 7 \nJahren gefällt habe, ohne zu wissen, dass dieser im Zonen-\nplan Landschaft aufgeführt ist.  \nGefällt habe ich den Baum nicht, weil er mich gestört hat. Es \nwar ein wunderschöner Nussbaum. Sondern weil immer alle \nNüsse gestohlen wurden. Dabei verwendenden die Diebe \ngrosse Steine und Äste, die beim Gras mähen meine Mäher \nzweimal einen grössen Schaden und ein weiteres Mal einen \nTotalschaden verursacht haben. Auch litten die Weihnachts-\nbäume, bei denen Äste abbrachen von den Steinen.  \nEs macht keinen Sinn, dort wieder eine Nussbaum oder ein \nObstbaum zu setzen. Die Langfinger sind immer vor Ort. \nAuch die Nüsse vom unteren und die Kirschen in der mitten \nBaum auf dem Grundstück, werden regelmässig gestoh-\nlen!!!!! \nWeiter betreibe ich eine Weihnachtsbaumplantage auf der \nParzelle, so stehen immer genügend Bäume, auch Grösse \nfür Tannenäste, auch dem Grundstück. \n\n\nDiebe sind kein Grund dafür, dass ein geschützter Nuss-\nbaum gefällt werden darf. Als Ersatzmassnahme wäre \nauch ein heimischer Laubbaum zulässig, der keine essba-\nren Früchte trägt. \n\n\nDurch mehrere Neupflanzungen ist der Ersatz des geschla-\ngenen Baumes bereits erfolgt, allerdings zonenrechtlich \nnoch nicht nachvollzogen worden.  \n\n\n11.3 ✓ Stefan \nBielser \n\n\nReglement \num die jähr-\nliche zur \nHälfte mä-\nhen strei-\nchen \n\n\nHülftenbrugg (Pos. Nr. 28) \nSchutz-und Pflegemassnahmen (Auszug): \nUm die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu er-\nhalten. Der Krautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch \nmit Düngemitteln behandelt werden und ist jährlich zur \nHälfte zu mähen: Termin frühestens 1.Juli. Das Schnittgut ist \nwegzuführen. \n\n\nDer Antrag kann soweit entsprochen werden, als dass der \nSchnittzeitpunkt erst auf vertraglicher Ebene geregelt wird. \nDer Krautsaum darf höchstens einmal im Jahr gemäht wer-\nden.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -28- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n12.1. K SVP Mit Eigentü-\nmer vorgän-\ngig austau-\nschen \n\n\nDie SVP-Pratteln sowie die Landbewirtschafter und auch Ei-\ngentümer der betroffenen Parzellen sind der Meinung, dass \nim Vorhinein durch die Gemeinde oder die dafür verantwort-\nliche Kommission ein öffentlicher Dialog und Austausch \nstattfinden «hätte» sollen. \nDies fand bedauerlicherweise nicht statt. Die Art und Weise \ndes Vorgehens war dasselbe wie beim Zonenplan Siedlung \nund sollte für zukünftige derartig gelagerte Vorgänge über-\ndacht werden. \nDas Vorgehen der Gemeinde kommt einer Enteignung \ngleich und kann absolut nicht akzeptiert werden. \nEs ist der SVP schleierhaft warum man die Eigentümer, wie \nauch die Bewirtschafter, nicht vorgängig informierte. \nAllenfalls hätten zusätzliche Objekte in Absprache mit Eigen-\ntümer und oder Bewirtschafter im Reglement und im Plan \naufgenommen werden können. \nDa die Landbewirtschafter nicht vorgängig informiert wurden \ngehen wir davon aus, dass auch der Förster von Pratteln \nnicht abgeholt wurde. Und wird ebenfalls vor Tatsachen ge-\nstellt. \nFindet die Gemeinde dieses Vorgehen korrekt?! \n\n\nDie Gemeinde hat eine Kommission mit der Bearbeitung \nder Revision beauftrag, in der Mitglieder aller Interessens-\ngruppen vertreten waren.  \n\n\nEine direkte Abstimmung mit allen betroffenen und interes-\nsierten Personen im Vorfeld des Mitwirkungsverfahrens \nhätte den Zeit- und Finanzrahmen vollends gesprengt.  \n\n\nAllerdings wurde zu Beginn der Revision Einladungen an \ndie Bevölkerung veröffentlicht und an Interessensgruppen \nverschickt, sich bei Bedarf frühzeitig in die Planung einzu-\nbringen.  \n\n\nDass die Gemeinde mit der Landschaftsplanung eine Ent-\neignung vornimmt, trifft nicht zu. Zum einen wurden der Be-\nvölkerung im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens lediglich \nEntwürfe präsentiert. Das eigentliche Beschluss- und Ge-\nnehmigungsverfahren steht noch aus. Zum anderen ist die \nGemeinde bereit, Mehraufwendungen auf Basis von Be-\nwirtschaftsungsverträgen zu entschädigen.  \n\n\nAuch Anpassungen an den Planungsentwürfen sind aktuell \nnoch möglich. Diese müssen aber nachvollziehbar begrün-\ndet werden. Schon jetzt zeichnet sich ab, dass der in Ver-\neinen und Verbänden organisierte Naturschutz Einsprache \nerheben wird.  \n\n\n12.2 K SVP Änderungs-\nwünsche \nvon Landbe-\nwirtschafter \n\n\nDes Weiteren verweist die SVP-Pratteln auf das Mitwir-\nkungsschreiben der Landbewirtschafter. Die SVP-Pratteln \nunterstützt die dort genannten Änderungswünsche. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -29- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n12.3 (✓) SVP Grundwas-\nserschutz-\nzone dar-\nstellen \n\n\nDie Grundwasserschutzzone im Gebiet «Löli» ist in die Be-\nwirtschaftungsfläche aufzunehmen. \n\n\nDie Schutzzone ist bereits dargestellt. Eine Aktualisierung \ninfolge der Überarbeitung im Zusammenhang mit der \nHVS3/7 wird noch vorgenommen. Unklar ist, was unter \ndem Begriff «Bewirtschaftungsfläche» verstanden wird. \nSofern die Fläche der Landwirtschaftszone zugewiesen \nwerden soll, müsste die öffentliche Nutzung aufgegeben \nund die Fläche aus dem Perimeter des Zonenplans Sied-\nlung entlassen werden. Dies liegt nicht im Interesse der Ge-\nmeinde. Einer grundsätzlichen Zuweisung des Gebiets \nzum Perimeter des Zonenplans Landschaft wird allerdings \nzugestimmt.  \n\n\n12.4 --- SVP Darstellung \nder Land-\nwirtschafts-\nzonen und \nFruchtfolge-\nflächen \n\n\nDie Grenzen von den Landwirtschaftszonen und den Frucht-\nfolgeflächen zum vorliegenden Plan mittels Einzeichnung \nsind nicht klar und sollten präzisiert werden. \n\n\nDie Grenzen der Landwirtschaftszone sind klar festgelegt. \nDie Fruchtfolgeflächen basieren auf der Festlegung im kan-\ntonalen Richtplan. Dieser ist allerdings nicht parzellen-\nscharf, so dass bewusst auf die Darstellung einer «harten» \nGrenze verzichtet wurde. Ohnehin handelt es sich bei den \nFruchtfolgeflächen nur um einen orientierenden Planinhalt.  \n\n\n13.1 ✓ Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nHinweis auf \nLegislatur-\nziel \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 1.4.: Ein Verweis auf die Legislatur-\nziele ist wichtig und richtig.  \nAntrag: Ein Hinweis auf das entsprechende Legislaturziel \nder aktuellen Legislatur ist in den PB aufzunehmen. \n\n\nDie Zonenvorschriften gelten für eine lange Zeit und die Le-\ngislaturziele können alle vier Jahre grundsätzlich in Frage \ngestellt und überholt werden. Die ökologischen Legislatur-\nziele wurden in den letzten Jahren stets von der vorherigen \nLegislatur mehr oder weniger unverändert übernommen. In \nder Folge soll ein entsprechender Querverweis im Pla-\nnungsbericht verankert werden.  \n\n\n13.2 K Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nBegrüsst \nGebiet Blö-\nzen \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.1: Wir begrüssen, dass das Ge-\nbiet Blözen neu eindeutig ausserhalb der Bauzone liegt. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -30- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n13.3 ✓ Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nErsatzmass-\nnahmen für \nGleisanlage \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.3., Spezialzone Gleisanlage: So-\nfern ein Eingriff in einen schützenswerten Lebensraum er-\nfolgt, so kann dieser nach einer Interessensabwägung erfol-\ngen. Zwingend notwendig sind aber Ersatzmassnahmen \n(Rechtsgrundlage: https://www.fedlex.ad-\nmin.ch/eli/cc/1966/1637_1694_1679/de#art_18).  \nAntrag: Dies ist so im PB klar festzuhalten. \n\n\nDie Eingriffe in geschützte Lebensräume ist minim. Die \nBrücke über das Hülftenbächli wird nach aktuellem Stand \nder Planung um 1 bis 2 m verbreitert werden müssen. Eine \nquantitativ und qualitativ abschliessende Beurteilung ist al-\nlerdings erst möglich, wenn das Bauprojekt ausgearbeitet \nwird. In diesem werden dann auch die Details der erforder-\nlichen und angestrebten Ersatzmassnahmen festzulegen \nund zu bewilligen sein. \n\n\nIm Planungsbericht wird festgehalten, dass im Falle eines \nbeeinträchtigenden Eingriffs ein adäquater Ersatz zu schaf-\nfen ist. Die Erweiterung des Durchlasses, welche im Reg-\nlement verankert ist, stellt aus Sicht der Gemeinde eine an-\ngemessene Massnahme dar.  \n\n\n13.4 K Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nTierdurch-\nlass bei \nGleisanlage \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.3., Spezialzone Gleisanlage: Ein \nTierdurchlass ist eine sinnvolle Massnahme zur Verbesse-\nrung der ökologischen Infrastruktur. \n\n\n \n\n\n13.5. K Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nRobinson-\nspielplatz \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.4.: Ein guter Ersatzstandort für \nden Robinsonspielplatz ist absolut notwendig. \n\n\nDie Gemeinde teilt die Ansicht.  \n\n\n13.6 --- Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nAufweisen \nder Ufer-\nschutzzo-\nnenbreite \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.5.: Entspricht die Breite der Ufer-\nschutzzonen den Vorgaben des Bundes.  \nAntrag: Es ist im PB nachzuweisen, dass die Vorschriften \ndes Bundes eingehalten werden. \n\n\nDer Gewässerraum, welcher in der Gewässerschutzver-\nordnung des Bundes festgelegt ist, wird durch den Kanton \nfestgelegt. Es gibt keine verbindlichen Vorschriften zu den \nBreiten einer Uferschutzzone. Sie sollen sich an der \nSchlüsselkurve orientieren.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -31- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n13.7. (✓) Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nGeld für die \nsachge-\nrechte \nPflege für \nNSZ festhal-\nten \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.6.: Die Feststellung ist richtig, \ndass nur eine Ausscheidung von Naturschutzzonen nicht \nreicht, um den Wert der Naturschutzzonen zu erhalten. Es \nbraucht Pflegemassnahmen. Pflegemassnahmen kosten \nGeld. Die im PB genannten finanziellen Anreize sind not-\nwendig.  \nAntrag: Es ist im PB, spätestens aber in der ER-Vorlage dar-\nzustellen, wieviel Geld für die sachgerechte Pflege der Na-\nturschutzzonen notwendig ist. \n\n\nDie Gemeinde kann eine entsprechende Übersicht ausar-\nbeiten, die Beträge sind allerdings von Jahr zu Jahr neu zu \nbudgetieren. Die Erstellung eines Beitragsverordnung zum \nAusgleich von Bewirtschaftungseinschränkungen ist mög-\nlich, aber nicht die einzige Möglichkeit. Wichtiger sind in \ndiesem Fall Bewirtschaftungsverträge, die zwischen der \nGemeinde und den Bewirtschaftern resp. Eigentümern der \nNaturschutzzonen abzuschliessen sind.  \n\n\nIm Zonenreglement wird ergänzt, dass auch für die Besei-\ntigung von Neobiota Fördermittel bereitgestellt werden.  \n\n\nEine grobe Ermittlung der erforderlichen Beiträge wurde \nausgearbeitet. Siehe hierzu die Erwägungen im Absatz 7.4. \n\n\n13.8 F Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nControlling \nder NSZ \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.6.: Kontrollen sind notwendig. \nWer führt diese durch? Wie oft? \n\n\nAktuell steht noch nicht fest, wie die Einhaltung der Zonen-\nvorschriften im Detail überprüft werden soll. Das dies aber \nzwingend erforderlich ist, steht ausser Frage.  \n\n\n13.9 --- Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nRechen-\nschaft zu \nverschwun-\ndene Natur-\nschutzob-\njekte \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.6.: In der Tabelle wird darge-\nstellt, welche Naturschutzobjekte verschwunden sind. Die \nDarstellung ist nicht ausreichend.  \nAntrag: Es ist zu beschreiben, ob die Objekte ersatzlos ver-\nschwunden sind oder ob Ersatz geschaffen wurde. Falls bis-\nher kein Ersatz geschaffen wurde, so ist zu erläutern, ob der \nErsatz noch geschaffen wird bzw. bei den verantwortlichen \nStellen (z.B. Kanton) noch eingefordert wird. \n\n\nDie Gemeinde geht davon aus, dass die in der Tabelle ge-\nlieferten Begründungen ausreichen. Hier wird auch festge-\nhalten, ob eine Ersatzmassnahme geschaffen wurde.  \n\n\nBeim Kanton Ersatz einzufordern, führt erfahrungsgemäss \nzu nichts. Er verweist stets auf seine bewilligten Strassen-\nprojekte, die aus kantonaler Sicht die Nutzungsplanung der \nGemeinde aufheben.  \n\n\n13. \n10 \n\n\n✓ Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nFlächenbi-\nlanz der \nNSZ \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 3.2.6.: Hier fehlen die Flächenbilan-\nzen der Naturschutzzonen innerhalb und ausserhalb des \nWaldes. Bei anderen Zonen sind die Flächenbilanzen auf \ndem Quadratmeter genau angegeben.  \nAntrag: Der PB ist mit klaren Flächenbilanzen für die Natur-\nschutzzonen im Wald und ausserhalb des Waldes zu ergän-\nzen. Eine solche Flächenbilanz ist getrennt auch für die \nUferschutzzonen zu erstellen. \n\n\nFür die Grundnutzungszonen ist Erstellung einer Flächen-\nbilanz kantonal vorgegeben. Daher wurde sie hierfür ge-\nmacht.  \n\n\nBei den Schutzzonen ist dies ebenfalls möglich. Da viele \nder bestehenden Schutzzonen bislang aber primär auf dem \nPapier existieren, ohne dass die Einhaltung in der Vergan-\ngenheit regelmässig kontrolliert wurde, ist dessen Aussa-\ngekraft fragwürdig. Nichtsdestotrotz ist die Gemeinde be-\nreit, eine entsprechende Bilanzierung vorzunehmen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -32- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n13. \n11 \n\n\n✓ Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nRandbedin-\ngungen für \nSpezialzone \nMaterialab-\nbau \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 4: Bei den Randbedingungen fehlt \ndie AlgV, welche für die Spezialzone Materialabbau wichtig \nist (https://www.fedlex.admin.ch/eli/cc/2001/328/de).  \nAntrag: Die AlgV ist bei den Randbedingungen aufzuführen. \n\n\nIm Reglement und im Planungsbericht unter der Spezial-\nzone wird bereits auf die Amphibienlaichgebiete hingewie-\nsen. Der Planungsbericht wird dem Wunsch entsprechend \nergänzt. \n\n\n13. \n12 \n\n\n(✓) Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nReglement \nzu Neobiota \nergänzen \n\n\nPlanungsbericht - Ziffer 4.3.2: Wir stellen den Antrag, einen \nArtikel über Neobiota einzufügen. Somit hätte die Gemeinde \neine Handhabe, gegen die sich ausbreitenden Neobiota vor-\nzugehen. \n\n\nDie Beseitigung von Neobiota erfordert einen hohen Sach-\nverstand und umfassende Pflanzenkenntnisse. Eine ent-\nsprechende Vorschrift würde Grundeigentümer überfor-\ndern. Wenn diese dann Fachpersonen mit der Beseitigung \nbeauftragen, muss die Gemeinde als Verursacher dieses \nMehraufwandes hierfür aufkommen. Auch wenn die Besei-\ntigung von Neobiota wichtig ist und konsequent durchge-\nführt werden muss, erscheint eine entsprechende Vor-\nschrift im Reglement für die Gemeinde problematisch. Sie \nsetzt hier eher auf Aufklärung und Kooperation denn auf \nverbindliche Vorgaben. \n\n\nIm Bereich der Uferschutzzonen sowie der Naturschutzzo-\nnen wird das Zonenreglement um einen entsprechenden \nAbsatz ergänzt (siehe Nr. 7.8) \n\n\n13. \n13 \n\n\n✓ Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nSynoptische \nDarstellung \nergänzen \n\n\nZR - Leider fanden wir auf www.pratteln.ch keine synopti-\nsche Darstellung, aus welcher klar würde, was konkret ge-\nändert wurde.  \nAntrag: Die Unterlagen zur Landschaftsplanung sind mit ei-\nner synoptischen Darstellung der Änderungen zu ergänzen. \n\n\nDie synoptische Darstellung wurde bereits in Auftrag gege-\nben. Sie wird gemäss Vereinbarung erstellt, sobald das Mit-\nwirkungsverfahren abgeschlossen ist.  \n\n\n13. \n14 \n\n\n✓ Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nArtikel in \nRebbauzone \nanpassen \n\n\nZR - Artikel 6, Absatz 2: Antrag: «wenn möglich» ist zu strei-\nchen. \n\n\nDas «wenn möglich» bezieht sich darauf, dass z. B. klima-\ntische Veränderungen dazu beitragen könnten, dass die \nheute typische Begleitflora nicht mehr zu erhalten ist. Das \n«wenn möglich» wird gestrichen.  \n\n\n13. \n15 \n\n\n✓ Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nSpezialzone \nMayenfels \n\n\nZR - Artikel 12: Antrag: Ergänzen, dass der ökologische \nAusgleich auch hier notwendig ist. \n\n\nWird aufgenommen. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -33- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n13. \n16 \n\n\nF Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nWegerecht \nbei Schutz-\nzone Neu \nSchauen-\nburg \n\n\nZR - Artikel 22: Wie steht es mit dem Wegerecht für Spazier-\ngänger*innen im Bereich der Schutzzone Neu Schauen-\nburg? \n\n\nWegrechte auf bislang Privaten gehörenden Parzellen kön-\nnen über Dienstbarkeitsverträge gesichert werden. Die Zo-\nnenvorschriften Landschaft sind hierfür ungeeignet. \n\n\n13. \n17 \n\n\n✓ Unab-\nhängige \nPratteln \n\n\nArtikel in fi-\nnanzielle \nFörderung \nanpassen \n\n\nZR - Artikel 29: Antrag: «Budget» durch «Aufgaben- und Fi-\nnanzplan» ersetzen. \n\n\nWird geändert. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -34- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14.1 K Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nKommissi-\nonszusam-\nmensetzung \n\n\nDie Bewirtschafter hätten sich eine bessere Durchmischung \nder Kommission gewünscht, war doch mit dem Acker-\nbaustellenleiter nur ein direkt betroffener Bewirtschafter Mit-\nglied in der Kommission. Die Zusammensetzung der Kom-\nmission stand aus Sicht der Bewirtschafter und direkt Be-\ntroffenen im Ungleichgewicht. Nebst Vertreter aus Behörden \nwaren drei Mitglieder aus der Naturschutzkommission ver-\ntreten. Dies liess die Bewirtschafter befürchten, dass das \nneue Reglement zu viele Naturschutzzonen und Vorschriften \nzur ökologischen Bewirtschaftung enthält. \nDie Landwirtschaft ist sich Ihrer Verantwortung der Natur \nund der Bevölkerung gegenüber bewusst. Das Bild der \nLandschaft und die Auffassung von Landschaftsbild aus der \nBevölkerung hat sich in den letzten Jahrzehnten stark verän-\ndert. Die Landschaft - wie wir sie im südlichen Teil von Prat-\nteln kennen - wurde von der Bewirtschaftung stark geprägt. \nWiesen, Weiden und Ackerflächen wechseln sich ab und \nbeinahe auf allen Wiesen und Weiden stehen Hochstamm \nObstbäume, die das Bild stark zeichnen. \nBäume, die vor 30, 50 oder 80 Jahren gesetzt wurden, hat-\nten früher in erster Linie nur einen Zweck: sie dienten zur \nProduktion von diversem Obst. Heute besitzt der Hoch-\nstammbaum, vor allem in der Bevölkerung einen anderen \nZweck. Er ist Sinnbild von Nachhaltigkeit und Ökologie. \nDie Bewirtschaftung hat sich auch in Pratteln in den letzten \nJahren verändert, stehen doch viele Parzellen beim Kanton \noder Bund unter Vertrag, der die Art und Weise der Nutzung \nbeschreibt. Und hier möchten wir sagen «ohne Zwang» aus \neinem Reglement. \n\n\nDie Gemeinde sieht die Landschaftsplanung nicht als \nZwangsmittel. Sie möchte mit den Bewirtschaftern, die bis-\nlang für ihren Mehraufwand nicht entschädigt werden, Be-\nwirtschaftungsverträge abschliessen.  \n\n\nEin alleiniger Verlass darauf, dass die besonders wertvol-\nlen Flächen durch kantonale Verträge gesichert sind, ist mit \nden gesetzlichen Vorgaben nicht vereinbar. Dementspre-\nchend ist die Gemeinde verpflichtet, im Rahmen der Land-\nschaftsplanung jene Flächen festzulegen, die über den \nVertragsschutz hinaus dauerhaft von schädlichen Einwir-\nkungen, z . B. durch eine zu intensive Bewirtschaftung, be-\nwahrt werden sollen. Andere Gemeinden, die die Empfeh-\nlungen des Naturinventars nur unzureichend umgesetzt \nhatten, sind mit der Genehmigung der Planung explizit zur \nNachbearbeitung aufgefordert worden.  \n\n\nDie Vertreter der Bürgergemeinde in der Kommission \nLandschaftsplanung haben, gemeinsam mit dem Acker-\nbaustellenleiter, primär die Interessen der Bewirtschafter \nund Grundeigentümer vertreten. Auf diesem Weg wurde \nein ungefähres Gleichgewicht erzielt. \n\n\nInnerhalb der Kommission wurde stets ein Konsens gefun-\nden. Nur bei regelmässigen «Kampfabstimmungen» inner-\nhalb der Kommission, wäre die scheinbare Mehrheit von \nVertretern des Naturschutzes relevant gewesen. ,  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -35- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14.2 K Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nProduzie-\nrende Land-\nwirtschaft \nvernachläs-\nsigt \n\n\nIm Reglement wird aus Sicht der Bewirtschafter zu wenig \nauf eine produzierende Landwirtschaft eingegangen. Es \nzählt nur noch Oekologie und Nachhaltigkeit. Man sollte \nnicht vergessen, dass die Landwirtschaft Lebensmittel pro-\nduziert, ich wiederhole, Lebensmittel. Wie es der Name \nschon sagt, Lebensmittel sind Mittel, die zum Leben ge-\nbraucht werden. \nSehr befremdend ist auch, dass im südlichen Teil von Prat-\nteln die Oekologie anscheinend das beinahe Wichtigste ist \nund im nördlichen Teil eine komplette Überbauung nicht in \nFrage gestellt wird. Wir, die Bewirtschafter, müssen die Oe-\nkologie im Ausgleich halten, während der Profit in der Rhein-\nebene das Wichtigste ist. \n\n\nDie Aussage, dass im Süden der Gemeinde die Ökologie \nanscheinend massgebend ist, trifft nicht zu. In der Kommis-\nsion wurden alle Schutzmassnahmen im Detail besprochen \nund einstimmig gutgeheissen. Die Eingaben von Seiten \ndes Naturschutzes lassen erkennen, dass diese Seite die \nvorliegenden Entwürfe ganz anders einschätzt. Da es nicht \nmöglich ist, alle Interessen miteinander zu vereinbaren, \nmusste die Gemeinde sowohl der einen als auch der ande-\nren Seite Zugeständnisse einräumen.  \n\n\nDer Norden der Gemeinde ist schon seit vielen Jahren in \nden Zonenplänen nicht mehr als Landwirtschaftsland resp. \nLandwirtschaftszone enthalten. Die landwirtschaftliche Be-\nwirtschaftung ist zumindest nach derzeitiger Rechtslage \nnur noch eine vorübergehende Bewirtschaftung, die mit der \nRealisierung von Salina Raurica aufgehoben werden soll. \nOb sich hieran in der nächsten Zeit etwas ändern wird, \nbleibt abzuwarten.  \n\n\n14.3. --  Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \nder Ziele der \nLandschaft \n\n\nZR - Art. 1 Zweck und Ziel  \nAbs. 2 a - c  \nFür die Bewirtschafter ist es sehr befremdend, dass die Ziele \nder Landwirtschaft in einem einzigen Satz niedergeschrie-\nben sind.  \nDas Wichtigste ist, dass die Natur erlebbar ist und die Pflan-\nzenvielfalt erhalten bleibt.  \nEine Aenderung von Abs. 2 a-c wäre aus Sicht der Landwirt-\nschaft begrüssenswert. \n\n\nDie Aussage trifft so nicht zu. Die Zielsetzung ist ausgewo-\ngen und berücksichtigt alle Interessen resp. Anforderungen \nan den Landschaftsraum.  \n\n\nGanz im Interesse der Landwirte steht die Absicht, die \nLandschaftsschutzzone gegenüber dem Status Quo deut-\nlich zu verkleinern. Hierdurch entsteht mehr Spielraum für \ndie Bewirtschafter.   \n\n\n14.4. --- Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nAusgleich ist \nzu streichen \n\n\nZR - Art. 5 Landwirtschaftszonen \nAbs. 3 \nZonenkonforme Bauten sind möglichst zu Gebäudegruppen \nzusammenzufassen. und für ökologischen Ausgleich ist zu \nsorgen \n\n\nDer ökologische Ausgleich ist heute gesetzlich vorgegeben \n(§9 NLG u. a.) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -36- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14.5 ✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nUm Versie-\ngelung von \nFlächen bei \nöWA ergän-\nzen \n\n\nZR - Art. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen \nAbs. 3 \nDie Umgebungsgestaltung hat den ökologischen Ausgleich \nbestmöglich zu berücksichtigen und nach den Vorgaben ei-\nner naturnahen Gestaltung zu erfolgen. Für die Bepflanzung \nsind einheimische, standortgerechte Arten zu verwenden. \nDie Versiegelung von Flächen ist zu vermeiden. \n\n\nDie Zonenvorschriften für öffentliche Werke und Anlagen \nwerden dem Antrag entsprechend ergänzt. \n\n\n14.6. --- Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nAbsatz um \ndie biologi-\nsche Nut-\nzung der Fa-\nmiliengärten \n\n\nZR - Art. 9 Spezialzone Familiengärten «Husmatt» und \n«Hinterem Erli» \nAbs. 7 \nDie Nutzung der Familiengärten hat biologisch zu erfolgen. \n\n\n➔ Ganzer Absatz streichen. Durch wen und wie soll eine bi-\n\n\nologische Nutzung überprüft und kontrolliert werden? \n\n\nDie Vorschriften werden von Seiten der Familiengarten-Be-\nsitzer unterstützt. Eine Übernahme in die Vereinssatzung \noder die «Gartenordnung» erscheint von daher sinnvoll. \nWie die Überprüfung letzten Endes stattfinden soll, wird zu \neinem späteren Zeitpunkt in Absprache mit dem Verein \nfestgelegt.  \n\n\nDie soziale Kontrolle erfolgt durch die Mitglieder des Ver-\neins.  \n\n\n14.7 --- Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \nder allg. \nNSZ-Best-\nimmungen \n\n\nZR - Art. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte \nAbs. 3 \nFür die im Zonenplan festgelegten Naturschutzzonen, Obst-\ngärten und Hecken mit Pos. Nr. sind im Anhang die Schutz-\nziele sowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften \nverbindlich festgelegt. \n\n\nWären diese Schutz- und Pflegevorschriften nicht verbind-\nlich, dann muss ja niemand sich daranhalten. Die Ge-\nmeinde kann die Streichung nicht vertreten, zumal die Zo-\nnenvorschriften ohne verbindliche Festlegung von Schutz-\nzielen und Schutzmassnahmen nicht genehmigungsfähig \nwäre.  \n\n\nSie hat aber im Reglement festgelegt, dass die Schutz- und \nPflegemassnahmen auf Grundlage eines Vertrages ange-\npasst werden dürfen, sofern die Schutzziele hierdurch nicht \ngefährdet werden.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -37- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14.7 --- Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nSchutz- und \nPflegemass-\nnahmen \nstreichen bei \nFlächen mit \nkt. Nut-\nzungsver-\ntrag \n\n\nAnhang - Die Bewirtschafter nehmen ausschliesslich zu Ob-\njekten Stellung, die die Landwirtschaft und die entspre-\nchende Nutzung betreffen. \nGrundsätzlich müssen die Schutz- und Pflegemassnahmen \nbei den nachfolgend näher bezeichneten Objekten komplett \nund ersatzlos gestrichen werden, da bei allen Objekten ein \nNutzungsvertrag mit dem Kanton besteht. Daher gelten die \ndort festgelegten Richtlinien und Vorschriften. Sofern ein sol-\ncher Vertrag mit dem Kanton nicht mehr Bestand haben \nsollte, muss ein neuer Vertrag zwischen der Gemeinde und \ndem Bewirtschafter aufgesetzt und unterzeichnet werden, in \ndem dann auch die Schutz- und Pflegemassnahmen des je-\nweiligen Objektes niedergeschrieben werden. \nBetroffen von der Streichung des jeweiligen Absatzes \nSchutz- und Pflegemassnahmen sind folgende Objekte bzw. \nPositionsnummern: \nWaldrand Lahalde Pos. Nr. 3) \nIm Rütscheten (Pos. Nr. 4) \nNeu Schauenburg (Pos. Nr. 8) \nTalweiher (Pos. Nr. 9) \nObstgarten Mädersrüti / Chrummacher (Pos. Nr. 10) \nWiese östlich Hof Ebnet (Pos. Nr. 11) \nUnterem Adler (Pos. Nr. 15) \nRöti (Pos. Nr. 17) \nParadies (Pos. Nr. 18) \nVogtacher (Pos. Nr. 21) \nSchönenberg (Pos. Nr. 22) \nMunimatt (Pos. Nr. 26) \nHülftenbrugg (Pos. Nr. 28) \n\n\nEin Nutzungsvertrag mit dem Kanton bedeutet nicht, dass \ndie Naturschutzzone gestrichen werden muss. Der Nut-\nzungsvertrag kann zum Anhang des Zonenreglements ab-\nweichende Auflagen enthalten, solange das Schutzziel \nnicht gefährdet wird. Schutz- und Pflegemassnahmen müs-\nsen verbindlich vorgegeben werden und dürfen sich nicht \nauf den Verweis auf einen bestehenden oder einen noch \nzu vereinbarenden Vertrag beschränken. Verträge können \neinseitig gekündigt werden. Eine Verpflichtung zum Ab-\nschluss eines neuen Vertrages ist nicht möglich, da beide \nParteien hierdurch de facto entmündigt würden.   \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -38- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14.8 K Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nPflegemass-\nnahmen un-\nverständ-\nlich/nicht \ndurchführbar \n\n\nAnhang - Teilweise sind die formulierten Pflegemassnahmen \nunverständlich bzw. nicht durchführbar. Z.B.: \n- Schnittzeitpunkt frühestens Oktober -> In Hanglagen nicht \nmöglich. \n- Die pauschale Aussage bei diversen Objekten mindestens \n10 % der Fläche stehen zu lassen, ist nicht sinnvoll und \nauch seitens der Kantonsverträge so nicht aufgeführt. \n- Teilweise werden einzelne Pflanzenarten bzw. Bereiche \nfestgelegt, welche nicht oder nur zu bestimmten Zeiten ge-\nmäht werden dürfen -> das ist so gar nicht möglich \n\n\nBei den nachfolgend aufgeführten Angaben zu Streichun-\ngen fehlt in den meisten Fällen die Begründung. In der Re-\ngel werden sie damit begründet, dass die geplanten \nSchutz- und Pflegemassnahmen im Widerspruch zu den \nkantonalen BFF-Verträgen stehen.  \n\n\n14.9. ✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \nder SPM \nWaldrand \nLahalde \n\n\nAnhang - Sollte der Forderung nach einer kompletten Strei-\nchung der Schutz- und Pflegemassnahmen nicht entspro-\nchen werden, müssen mindestens folgende Änderungen \nvorgenommen werden: \nWaldrand Lahalde (Pos. Nr. 3) \nSchutz- und Pflegemassnahmen (Auszug): \n- Der Krautsaum von 1 – 2 m Breite ist höchstens einmal pro \nJahr, frühestens im Oktober, auszumähen und das Schnitt-\ngut wegzuführen. \n\n\nEs wird festgelegt, dass der Schnittzeitpunkt im Vertrag \nfestzuhalten ist.  \n\n\n14. \n10 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \ndes Mähter-\nmins \n\n\nAnhang - Im Rütscheten (Pos. Nr. 4) \nSchutz- und Pflegemassnahmen (Auszug): \n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu er-\nhalten. Der Krautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch \nmit Düngemitteln behandelt werden und ist jährlich zur \nHälfte zu mähen: Termin frühestens 1. Juli. Das Schnittgut \nist wegzuführen. \n\n\nEs wird festgehalten, dass der Schnittzeitpunkt im Vertrag \nfestzuhalten ist.  \n\n\n14. \n11. \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \ndes Mähter-\nmins \n\n\nNeu Schauenburg (Pos. Nr. 8) \nSchutz- und Pflegemassnahmen (Auszug): \n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu er-\nhalten. Der Krautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch \nmit Düngemitteln behandelt werden und ist jährlich zur \nHälfte zu mähen: Termin frühestens 1. Juli. Das Schnittgut \nist wegzuführen. \n\n\nEs wird festgehalten, dass der Schnittzeitpunkt im Vertrag \nfestzuhalten ist. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -39- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14. \n12 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderungen \nder SPM \nTalweiher \n\n\nTalweiher (Pos. Nr. 9) \nSchutz- und Pflegemassnahmen: \nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsför-\nderung keine abweichenden Schutz- und Pflegemassnah-\nmen festgelegt werden, gelten die folgende Bewirtschaf-\ntungsauflagen: \n- Keine Düngung \n- Ab Mitte Juni, zweischürige Mahd. \n- Feuchte Bereiche mit Kohldistel und Spierstaude mit nur \neinem späten Schnitt (beim ersten Schnitt stehen lassen) \nschneiden. \n- Schnittgut getrocknet abzuführen \n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen \nstehen lassen. \n\n\nFörderung von Kohldistel und Spierstaude werden als \nSchutzziele formuliert. Auf die weiteren Schutz- und Pfle-\ngemassnahmen wird verzichtet. \n\n\n14. \n13 \n\n\n(✓) Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nAnpassung \nPerimeter \nObstgarten \n\n\nObstgarten Mädersrüti / Chrummacher (Pos. Nr. 10) \nAnpassung des Perimeters \nFläche von Jan Urech Parzelle Nr. 3280 aus dem Perimeter \ndes Obstgartens streichen. \nDiese Parzelle ist in der Fruchtfolgefläche von Jan Urech \nund wird geackert. \n\n\nDie Parzelle Nr. 3280 ist nicht im Perimeter des Obstgar-\ntens Nr. 10. Die Parzelle innerhalb des Perimeters des \nObstgartens, welche Jan Urech gehört, wäre die Parzelle \nNr. 3260. Hier stehen gemäss Orthofoto aus dem Jahr \n2018 vier grössere Obstbäume.  \n\n\n14. \n14 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderungen \nder SPM \nWiese öst-\nlich Hof Eb-\nnet \n\n\nWiese östlich Hof Ebnet (Pos. Nr. 11) \nSchutz- und Pflegemassnahmen: \nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsför-\nderung keine abweichenden Schutz- und Pflegemassnah-\nmen festgelegt werden, gelten die folgenden Bewirtschaf-\ntungsauflagen: \n- Keine Düngung \n- zweischürige Mahd ab Mitte Juni \n- Schnittgut getrocknet abzuführen \n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen \nstehen lassen. \n\n\nAnpassung gemäss Antrag \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -40- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14. \n15 \n\n\n-- Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nHecke strei-\nchen \n\n\nIm Tal (Pos. Nr. 13) \nDiese Positionsnummer ist komplett zu streichen. \nDie Hecke im Tal ist nicht im Geringsten ökologisch wertvoll. \nSie grenzt unmittelbar an eine Strasse. \n\n\nEine bestehende Hecke darf grundsätzlich nicht beseitigt \nwerden. Diese Hecke ist darüber hinaus heute bereits als \nSchutzobjekt im Zonenplan Landschaft enthalten. Ohne \nstichhaltige Begründung und Festlegung einer Ersatz-\nmassnahme darf das Objekt nicht aufgehoben werden.  \n\n\nWenn die Hecke im heutigen Zustand nicht schutzwürdig \nsein sollte, ist der ursprünglich wertvolle Zustand wieder-\nherzustellen. Bei der Landschaftsplanung in Wittinsburg \nhat das Kantonsgericht der NLK Recht gegeben, dass eine \nStreichung von Schutzobjekten ohne Ersatzmassnahme \nunzulässig ist.  \n\n\n14. \n16 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderungen \nder SPM \nUnterem Ad-\nler \n\n\nUnterem Adler (Pos. Nr. 15)  \nSchutz- und Pflegemassnahmen:  \nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsför-\nderung keine abweichenden Schutz- und Pflegemassnah-\nmen festgelegt werden, gelten die folgende Bewirtschaf-\ntungsauflagen:  \n- Keine Düngung  \n- zweischürige Mahd ab Mitte Juni  \n- Schnittgut getrocknet abzuführen  \n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen \nstehen lassen.  \n\n\nAnpassung gemäss Antrag \n\n\n14. \n17 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \ndes Mähter-\nmins \n\n\nRöti (Pos. Nr. 17) \nSchutz- und Pflegemassnahmen (Auszug): \n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu er-\nhalten. Der Krautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch \nmit Düngemitteln behandelt werden und ist jährlich zur \nHälfte zu mähen: Termin frühestens 1. Juli. Das Schnittgut \nist wegzuführen. \n\n\nEs wird festgehalten, dass der Schnittzeitpunkt im Vertrag \nfestzuhalten ist. \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -41- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14. \n18 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderungen \nder SPM \nParadies \n\n\nParadies (Pos. Nr. 18) \nSchutz- und Pflegemassnahmen: \nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsför-\nderung keine abweichenden Schutz- und Pflegemassnah-\nmen festgelegt werden, gelten die folgende Bewirtschaf-\ntungsauflagen: \n- Keine Düngung \n- Ab Mitte Juni, zweischürige Mahd. \n- Schnittgut getrocknet abzuführen \n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen \nstehen lassen. \nDie Beweidung darf erst nach dem 2. Schnitt geschehen, \nwobei keine Trittschäden entstehen dürfen \n- eine extensive Beweidung ist ab dem 2.Schnitt möglich \n\n\nAnpassung gemäss Antrag \n\n\n14. \n19 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \nTermin  \n\n\nSchönenberg / Vogtacher (Pos. Nr. 20) \nSchutz- und Pflegemassnahmen (Auszug): \n- Der Krautsaum von 1 – 2 m Breite ist höchstens einmal pro \nJahr, frühestens im Oktober, auszumähen und das Schnitt-\ngut wegzuführen. \n\n\nSchnittzeitpunkt ist im Vertrag festzulegen \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -42- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14. \n20 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderungen \nder SPM \nVogtacher \n\n\nVogtacher (Pos. Nr. 21) \nSchutz- und Pflegemassnahmen: \nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsför-\nderung keine abweichenden Schutz- und Pflegemassnah-\nmen festgelegt werden, gelten die folgende Bewirtschaf-\ntungsauflagen: \n- Keine Düngung \n- Extensive Beweidung \n- Krautsaum entlang Wald von 1-2m Breite ist höchstens \neinmal pro Jahr, frühestens im Oktober auszumähen und \ndas Schnittgut wegzuführen. \n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand \nsind im Rahmen der Waldrandpflege auszuholzen \n- Bei Umstellung auf Wiesennutzung: \n- Ab Juli Juni, zweischürige Mahd. \n- Feuchte Bereiche mit Kohldistel und Spierstaude mit nur \neinem späten Schnitt (beim ersten Schnitt stehen lassen) \nschneiden. \n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen \nstehen lassen. \n\n\nSiehe Punkt 14.8, Förderung von Kohldistel und Spier-\nstaude werden als Schutzziele formuliert.  \n\n\nWeitere Schutz- und Pflegemassnahmen gemäss Antrag \n\n\n14. \n21 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderungen \nder SPM \nSchönen-\nberg \n\n\nSchönenberg (Pos. Nr. 22) \nSchutz- und Pflegemassnahmen: \nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsför-\nderung keine abweichenden Schutz- und Pflegemassnah-\nmen festgelegt werden, gelten die folgende Bewirtschaf-\ntungsauflagen: \n- keine Düngung \n- zweischürige Mahd ab Mitte Juni \n- Schnittgut getrocknet abführen \n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen \nstehen lassen. \n\n\nSchutz- und Pflegemassnahmen gemäss Antrag \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -43- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n14. \n22 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \ndes Mähter-\nmins \n\n\nMunimatt (Pos. Nr. 26) \nSchutz- und Pflegemassnahmen (Auszug): \n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu er-\nhalten. Der Krautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch \nmit Düngemitteln behandelt werden und ist jährlich zur \nHälfte zu mähen: Termin frühestens 1. Juli. Das Schnittgut \nist wegzuführen. \n\n\nSchnittzeitpunkt ist im Vertrag festzulegen \n\n\n14. \n23 \n\n\n✓ Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nÄnderung \ndes Mähter-\nmins \n\n\nHülftenbrugg (Pos. Nr. 28) \nSchutz- und Pflegemassnahmen (Auszug): \n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu er-\nhalten. Der Krautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch \nmit Düngemitteln behandelt werden und ist jährlich zur \nHälfte zu mähen: Termin frühestens 1. Juli. Das Schnittgut \nist wegzuführen. \n\n\nSchnittzeitpunkt ist im Vertrag festzulegen \n\n\n14. \n24 \n\n\n--- Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nNSZ strei-\nchen \n\n\nOrchideen-Wiese (Pos. Nr. 30)  \nDiese Position ist komplett aus dem Zonenplan zu streichen. \nDer Eigentümer wünscht explizit keine Umschreibung seines \nObjektes im Zonenplan.  \nEs besteht ein Kant. Pflegevertrag und dieser wird auch ein-\ngehalten. \n\n\nDie Begründung ist unzureichend. Kantonale Pflegever-\nträge können den Erhalt eines Schutzobjektes nicht dauer-\nhaft gewährleisten. Ausserdem ist die Orchideenwiese in \nden alten Zonenvorschriften Landschaft bereits als \nSchutzobjekt festgelegt. Es gibt aus Sicht der Gemeinde \nkeinen Grund, das Objekt zu streichen.  \n\n\n14. \n25 \n\n\nK Landbe-\nwirt-\nschafter \n\n\nFinanzie-\nrung Obst-\ngärten \n\n\nObstgärten \nNun noch eine Anmerkung zu den Obstgärten. \nIst sich der Gemeinderat bewusst, dass die wenigsten Hoch-\nstammbäume auf der beschriebenen Fläche, in einem kan-\ntonalen Vertrag sind. \nDas würde heissen, wenn das Reglement eine Pflege und \nNachpflanzung vorsieht, ist das in einem Vertrag festzuhal-\nten. \nNur eine grobe Berechnung: \nCa. 250 Hochstammbäume, jährliche Entschädigung von Fr. \n35.- bis Fr. 50.-, rechnen wir mit Fr. 40.- \n\n\n➔ Jährliche, wiederkehrende Ausgaben von Fr. 10'000.- \n\n\nDie Gemeinde ist sich bewusst, dass der Schutz der \nBäume mit beachtlichen jährlichen Ausgaben verbunden \nsein wird, wobei der Betrag pro Baum noch auszuhandeln \nwäre.  \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft -44- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen des Gemeinderates \n\n\n15 K Ursula \nSchnei-\nder Kalt \n\n\nSicherung \nder Park-\nplätze am \nWaldrand \n\n\nDie Erbengemeinschaft Büro und Gewerbehaus *Kästeli* \nSchneider Roman, Marianne Schneider und Ursula Schnei-\nder Kalt wir alle sind nicht ganz zufrieden mit dem Ge-\nsprächsausgang vom 05.05.2021. \nVor allem geht es uns um die Sicherung der Parkplätze am \nWaldrand der Parzelle 1090. Diese Parkplätze sind fürs Ge-\nwerbehaus und die Mieter enorm wichtig, \nWir bitten uns mitzuteilen ob und wieweit durch das neue \nNaturinventar diese Parkplätze gesichert sind. \n\n\nDie Naturschutzzone liegt nicht auf der Parzelle Nr. 1090. \nAuch wenn eine kleine Teilfläche der Parzelle 1090 im Pe-\nrimeter des Zonenplans Landschaft liegt, betrifft dieser \nkeine bestehenden Parkplätze. Es handelt sich um Walda-\nreal, dessen Abgrenzung durch eine statische Waldgrenze \nfixiert wurde. Parkplätze wären im Waldareal ohnehin nicht \nzulässig, sie beschränken sich auf die rechtskräftige Ge-\nwerbezone.  \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Planungsbericht ZonenvorschriftenLandschaft.pdf\n\n\nSutter Ingenieur- und Planungsbüro AG  Tel. +41 (0)61 935 10 20  info@sutter-ag.ch  www.sutter-ag.ch\nStandorte BL  Arboldswil - Laufen - Liestal - Reinach  Standort SO  Nunningen\n\n\nPl\nan\n\n\nu\nn\n\n\ng\nsb\n\n\ner\nic\n\n\nh\nt Gemeinde Pratteln\n\n\nZonenvorschriften Landschaft\n\n\nGesamtrevision\n\n\nStand: Beschluss Einwohnerrat\n\n\nProjekt: 031.05.0731\n25. April 2022\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 2/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nInhaltsverzeichnis\nSeite\n\n\nVerwendete Abkürzungen 4\n\n\n1. Planungsgegenstand 5\n\n\n2. Organisation und Ablauf der Planung 8\n\n\n3. Inhalt der Planungsvorlage 9\n\n\n3.2.1 Abgrenzung 9\n\n\n3.2.2 Waldareal / Landwirtschaftszone 9\n\n\n3.2.3 Spezialzonen 9\n\n\n3.2.4 Zonen für öffentliche Werke und Anlagen 12\n\n\n3.2.5 Öffentliche Gewässer / Uferschutzzonen / Freihaltezone 13\n\n\n3.2.6 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte, Obstgärten 16\n\n\n3.2.7 Landschaftsschutzzone 22\n\n\n3.2.8 Aussichtsschutz 22\n\n\n3.2.9 Geschützte Bauten, Schutzzone Neu Schauenburg 23\n\n\n3.2.10 Gefahrenzone Überschwemmung 23\n\n\n3.2.11 Orientierender Planinhalt 24\n\n\n3.3.1 Formale Anpassungen 25\n\n\n3.3.2 Inhaltliche Erläuterungen 25\n\n\n3.4.1 Formales 28\n\n\n3.4.2 Inhaltliches (Ergänzungen) 28\n\n\n1.1 Anlass 5\n\n\n1.2 Grundlagen 5\n\n\n1.3 Planungsinstrumente 6\n\n\n1.4 Zielsetzungen 6\n\n\n2.1 Organisation 8\n\n\n2.2 Ablauf der Planung 8\n\n\n3.1 Digitale Daten 9\n\n\n3.2 Zonenplan Landschaft 9\n\n\n3.3 Zonenreglement Landschaft 25\n\n\n3.4 Strassennetzplan Landschaft 28\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 3/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n4. Randbedingungen von Kanton und Bund 29\n\n\n4.3.1 Zonenplan Landschaft 30\n\n\n4.3.2 Zonenreglement Landschaft 32\n\n\n4.3.3 Strassennetzplan Landschaft 34\n\n\n4.3.4 Planungs- und Begleitbericht 34\n\n\n5. Information und Mitwirkung 34\n\n\n6. Beschluss- und Auflageverfahren 36\n\n\nAnhang 37\n\n\nBeilagen\n\n\n1. Bericht zur kant. Vorprüfung\n\n\n2. Mitwirkungsbericht\n\n\n3. Naturinventar Landschaft\n\n\n4.1 Kantonaler Richtplan 29\n\n\n4.2 Vorgaben ARP 29\n\n\n4.3 Vorprüfung beim Kanton 30\n\n\n5.1 Mitwirkungsaufruf 34\n\n\n5.2 Informations- und Mitwirkungsverfahren 35\n\n\n6.1 Beschlussfassung 36\n\n\n6.2 Planauflage 36\n\n\n6.3 Einsprachenbehandlung 36\n\n\n6.4 Genehmigungsantrag an Regierungsrat 36\n\n\nA. Umsetzung Naturinventar, wertvolle Objekte 37\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 4/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nVerwendete Abkürzungen\n\n\nARP Amt für Raumplanung\n\n\nBIT Bauinspektorat\n\n\nEGV Einwohnergemeindeversammlung\n\n\nI+M Informations- und Mitwirkungsverfahren\n\n\nkWaG Kantonales Waldgesetz vom 11. Juni 1998 (SGS 570)\n\n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (SR 700)\n\n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (SR 700.1)\n\n\nRBG Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar 1998 (SGS 400)\n\n\nRBV Kantonale Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz vom 27. Oktober 1998 (SGS\n400.11)\n\n\nUSZ Uferschutzzone\n\n\nTBA Tiefbauamt\n\n\nVP Kantonale Vorprüfung\n\n\nWBV Verordnung über den Wasserbau (Wasserbauverordnung) vom 2. November 1994 (SR\n721.100.1)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 5/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n1. Planungsgegenstand\n\n\n1.1 Anlass\n\n\nDie Gemeinde Pratteln besitzt Zonenvorschriften Landschaft aus dem Jahr 1993. Die Zonenvorschrif-\nten entstanden also zu einer Zeit, als noch das alte kantonale Baugesetz (BauG) vom 15. Juni 1967\nGültigkeit hatte. Mit der Inkraftsetzung des neuen kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes\n(RBG) und der dazugehörigen Verordnung (RBV) auf den 1. Januar 1999 ergibt sich für die Gemein-\nden die Pflicht, die kommunalen Raumplanungsdokumente entsprechend anzupassen.\n\n\nIn den Jahren 2005 bis 2012 arbeitete die Gemeinde eine Teilrevision der Zonenvorschriften Land-\nschaft aus. Beschlossen wurde sie durch den Einwohnerrat am 21.11.2011. Im Genehmigungsver-\nfahren wurde der Gemeinde jedoch mitgeteilt, dass Teile der Planung in der vorliegenden Form\nnicht genehmigungsfähig seien. Nachdem das grundlegende Landschaftsentwicklungskonzept zwi-\nschenzeitlich fertig gestellt wurde, entschied der Gemeinderat, den Genehmigungsantrag zurück-\nzuziehen und in der Folge eine Komplettrevision der Zonenvorschriften Landschaft auszuarbeiten.\n\n\nDie Gemeinde Pratteln hat 2017 mit der Gesamtrevision der Zonenvorschriften Landschaft begon-\nnen. Im Rahmen der Zonenplanung Landschaft wurden folgende Instrumente neu erstellt:\n\n\n- Zonenplan Landschaft\n\n\n- Zonenreglement Landschaft\n\n\n- Strassennetzplan Landschaft\n\n\n1.2 Grundlagen\n\n\nDie Planungsvorlage basiert u.a. auf folgenden Grundlagen:\n\n\n- Kantonaler Richtplan Basel-Landschaft\n\n\n- Gültige Zonenvorschriften Landschaft (Zonenplan und Zonenreglement Landschaft sowie\norientierende Beilagen)\n\n\n- Unterlagen zur gestoppten Teilrevision der Zonenvorschriften Landschaft\n\n\n- Landschaftsentwicklungskonzept vom 6.11.2015\n\n\n- Gemeindespezifische Vorgaben des Kantons (Brief ARP vom 29. Februar 2016)\n\n\n- Raumplanungsrelevante Gesetze und Bestimmungen sowie Wegleitungen und Musterreg-\nlemente ARP\n\n\n- Naturinventar Pratteln, Oktober 2017\n\n\n- Ausdolungs- und Renaturierungskonzept (Bachkonzept) für die Prattler Fliessgewässer\n\n\n- Waldentwicklungsplan WEP\n\n\n- Waldrandpflegekonzept\n\n\n- Legislaturziele 2017-2020 sowie 2021-2024\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 6/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n1.3 Planungsinstrumente\n\n\nMit den vorliegenden Planungsbeschlüssen entstehen nachfolgende neue verbindliche Dokumente:\n\n\n- Zonenplan Landschaft, Massstab 1 : 5'000 (grundeigentumsverbindlich)\n\n\n- Zonenreglement Landschaft (grundeigentumsverbindlich)\n\n\n- Strassennetzplan Landschaft, Massstab 1 : 5‘000 (behördenverbindlich)\n\n\nGleichzeitig werden sämtliche bisherigen, den oben aufgeführten Planungsdokumenten wider-\nsprechenden Dokumente aufgehoben.\n\n\n1.4 Zielsetzungen\n\n\nDer Gemeinderat hat für die Amtsperiode 2017-2020 Legislaturziele verabschiedet. Von den insge-\nsamt zehn Zielen befasst sich eines exklusiv und ein weiteres teilweise mit dem Landschaftsraum:\n\n\nPratteln erhält und entwickelt seinen Naherholungsraum weiter und fördert die Biodiversität unter\nBerücksichtigung der Interessen von Land- und Forstwirtschaft.\n\n\nPratteln ermöglicht der Bevölkerung vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten, attraktives\nVereinsleben sowie ein intaktes Naherholungsgebiet, welche die Lebensqualität erhöhen.\n\n\nFür die Amtsperiode 2021 - 2024 wurden die bisherigen Leitziele als «Perspektiven 2021- 2031»\nbestätigt. Ergänzend wurden 12 neue Legislaturziele definiert, von denen sich wiederum nur ein\nkleiner Teil direkt oder indirekt mit dem Landschaftsraum auseinandersetzt:\n\n\nWir planen die Siedlungs- und Landschaftsentwicklung übergeordnet und ganzheitlich\n\n\nWir entwickeln unser Gemeindegebiet klimaangepasst und erhalten und fördern ökologisch wich-\ntige Flächen.\n\n\nIm zuletzt aufgeführten Legislaturziel 5 ist die Revision des Zonenplans Landschaft als relevante\nMassnahme aufgeführt.\n\n\nDie nachfolgende Zielsetzung für die Zonenvorschriften Landschaft lässt sich aus den politischen\nLeitzielen ableiten.  So strebt die Gemeinde Pratteln unter Berücksichtigung der gesetzlichen Rand-\nbedingungen und der kantonalen Vorgaben eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Entwicklung des\nLandschaftsraumes an. Sie bezweckt die Abstimmung zwischen den diversen Nutzungsbedürfnissen\nwie land- und forstwirtschaftlicher Betätigung, Freizeit, Erholung, etc. sowie den Schutzbestrebun-\ngen zum Erhalt wertvoller Naturobjekte, zur Erhöhung der Biodiversität und zur Schaffung attrak-\ntiver Lebensräume für heimische Wildtiere. Die Gemeinde setzt sich im Zonenreglement die nach-\nfolgenden Ziele:\n\n\n- die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, dass sie als Erholungsraum für\nMenschen dauernd erlebbar und als Lebensgrundlage für künftige Generationen erhalten\nbleibt.\n\n\n- die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so zu sichern, dass sie und ihre\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 7/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nLebensgemeinschaften eine dauernde Entfaltungsmöglichkeit finden. Spezielle Aufmerk-\nsamkeit wird dabei der Erhaltung und Förderung der Biodiversität gewidmet.\n\n\n- der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlandes für eine vielseitige Bewirt-\nschaftung zu sichern. Dabei sollen die charakteristischen Landschaftsbilder und insbeson-\ndere die Streuobstbestände erhalten bleiben.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 8/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n2. Organisation und Ablauf der Planung\n\n\n2.1 Organisation\n\n\nAn der Bearbeitung der Planungsvorlage haben sich folgende Stellen beteiligt:\n\n\n- Planungskommission Zonenvorschriften Landschaft\n\n\n- Sutter Ing.- und Planungsbüro AG, Arboldswil, Projektleiter: P. Pfister (bis Okt. 2017) / V.\nMeier\n\n\nZuständiger Kreisplaner:\n\n\n- O. Stucki, Amt für Raumplanung\n\n\n2.2 Ablauf der Planung\n\n\nFebruar 2017 Auftragserteilung, Beginn Planungsarbeiten\n\n\nFrühjahr / Sommer 2017 Erarbeitung Naturinventar Landschaft\n\n\nJun 2017 – Nov. 2018 Detailplanungsarbeit durch Planungskommission und Planer (Sitzungen,\nBegehungen etc.), Erarbeitung Planungsentwurf\n\n\n02.05.2019 Einleitung Kantonale Vorprüfung\n\n\n13.08.2019 Vorprüfungsbericht ARP\n\n\n16.04.2021 - 31.05.2021 Informations- und Mitwirkungsverfahren\n\n\nJanuar 2022 Bereinigung Planungsdokumente für Beschlussfassung\n\n\nBeschlussfassung Gemeinderat\n\n\nBeschlussfassung Einwohnerrat\n\n\nPlanauflage\n\n\nEinsprachenbehandlung\n\n\nAntrag zur Genehmigung durch den Regierungsrat\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 9/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n3. Inhalt der Planungsvorlage\n\n\n3.1 Digitale Daten\n\n\nAls Plangrundlage stehen die Daten der amtlichen Vermessung zur Verfügung. Der Datenbezug der\nGrundsituation wurde im August 2018 aktualisiert.\n\n\nDie Daten des neuen Zonenplanes Landschaft sind gemäss Datenmodell Kommunale Nutzungspla-\nnung V2 des ARP erfasst.\n\n\n3.2 Zonenplan Landschaft\n\n\n3.2.1 Abgrenzung\n\n\nDie Abgrenzung des Zonenplans Landschaft wurde an den rechtsgültigen Perimeter Zonenplan\nSiedlung angepasst. Mit dem Zonenplan Siedlung wurde für das Gebiet Blözen eine Zone mit noch\nnicht bestimmter Nutzung festgelegt. Diese wird mit der vorliegenden Revision dem Zonenplan\nLandschaft zugewiesen. Für den Ausbau der ehemaligen H2 zur A22 wurde ein kantonaler Nut-\nzungsplan H2 Pratteln-Liestal erarbeitet. Die Gemeinde verzichtet auf die Ausscheidung von Nut-\nzungszonen innerhalb des Perimeters der kantonalen Nutzungsplanung. Überlagernde Schutzob-\njekte sind hingegen vorgesehen. Der rechtsgültige Quartierplan Raurica Nova beschränkt sich nicht\nauf das Siedlungsgebiet. Die Westspitze der Parzelle 7167 gehört zum Landschaftsgebiet, wird bei\nder vorliegenden Revision aber ausgeklammert.\n\n\n3.2.2 Waldareal / Landwirtschaftszone\n\n\nDer Wald wurde mit der Waldabgrenzung (Waldfeststellungsverfahren abgeschlossen) gemäss den\nvom Amt für Wald zur Verfügung gestellten Daten (Waldflächen gem. Waldgesetz) abgeglichen\nund im orientierenden Planinhalt als Waldareal ausgeschieden. Die restliche Fläche, welche nicht\ndem Waldareal bzw. einer anderen Nutzungsart (Spezialzone, Zone für öffentliche Werke und An-\nlagen) zugewiesen wurde, wurde als Landwirtschaftszone ausgeschieden.\n\n\nFür das Waldareal und dessen Abgrenzung gelten weiterhin die entsprechenden eidgenössischen\nund kantonalen Gesetze und Vorschriften über den Wald.\n\n\n3.2.3 Spezialzonen\n\n\nIn den kantonalen Vorgaben hat das Amt für Raumplanung darauf hingewiesen, dass u.a. die Spe-\nzialzonen in den rechtgültigen Zonenvorschriften zu überprüfen und neu zu bewerten seien. So sei\ndie Standortgebundenheit ausserhalb der Bauzone Vorbedingung für den Beibehalt der Spezial-\nzone. Hinsichtlich der Ausscheidung neuer Spezialzonen teilt die Gemeinde diesbezüglich die An-\nsicht der kantonalen Fachstellen. Bei bestehenden und zonenkonform genutzten Spezialzonen ist\neine entsprechende grundsätzliche Überprüfung jedoch nicht angebracht. Ziel einer Revision der\nZonenvorschriften Landschaft kann es nicht sein, zahlreiche zonenkonform errichtete Bauten und\nAnlagen zu zonenfremden, d. h. nur noch in Bestand geschützte Bauten und Anlagen zu machen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 10/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nSpezialzone Familiengärten «Husmatt» und «Hinterem Erli»\n\n\nDie Spezialzone Familiengärten «Husmatt» wird hinsichtlich ihrer Abgrenzung unverändert in die\nrevidierten Zonenvorschriften Landschaft übernommen. Die Spezialzone Familiengärten «Hinterem\nErli» wird im Westen bis an den im Bereich des Waldrandes verlaufenen Weg erweitert. In diesem\nBereich bestehen bereits seit vielen Jahren ebenfalls Kleingärten. Warum die Zonengrenze im Rah-\nmen der letzten Zonenplanung Landschaft auf die Parzellengrenze festgelegt wurde, ist heute nicht\nmehr nachvollziehbar.\n\n\nGegenüber den 1990er Jahren haben sich die Waldflächen im Umfeld der Spezialzone Familiengär-\nten «Hinterem Erli» deutlich reduziert. So ist das Feldgehölz im Süden der Kleingartenanlage heute\nnicht mehr vorhanden. Auch am Ostrand der Spezialzone ist die Waldfläche im Uferbereich des\nHülftenbächlis nicht mehr existent. Dementsprechend sind die Flächen mit der Revision einer ande-\nren Nutzungszone zuzuweisen. Teilweise werden sie als Landwirtschaftszone mit überlagerndem\nUfer- oder Naturschutz definiert, teilweise der Spezialzone zugewiesen.\n\n\nSpezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\n\nDie Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben wird auf die heute bereits entsprechend genutzten Flä-\nchen reduziert. In der Folge wird die Parzelle Nr. 7187, welche bislang mehrheitlich als Spezialzone\nfestgelegt war, nun der Landwirtschaftszone zugewiesen.\n\n\nRebbauzone\n\n\nDie Spezialzone Rebbau wird in Rebbauzone umbenannt und mit unveränderter Grösse in die revi-\ndierten Zonenvorschriften übernommen. Es handelt sich nicht um eine Spezialzone, sondern um\neine Landwirtschaftszone mit gesonderten Auflagen und Vorgaben.\n\n\nSpezialzone Materialabbau\n\n\nDie Spezialzone Materialabbau wird unverändert in die revidierten Zonenvorschriften übernom-\nmen. Sie basiert auf einem rechtsgültigen Ausbeuteplan «Im Chlingental». Dementsprechend geht\ndie Gemeinde davon aus, dass die Festsetzung der Fläche als Waldareal entweder irrtümlich vorge-\nnommen wurde oder dass der geplante Abbau mit den Auflagen für das Waldareal vereinbar ist.\nGgf. wurde mit dem Ausbeuteplan auch eine temporäre Rodung bewilligt. Um auf den allfälligen\nKonflikt hinzuweisen, wird die Spezialzone im Zonenplan Landschaft nur mit einer Schraffur dar-\ngestellt.\n\n\nVon 2012 bis 2017 wurden in Zusammenarbeit zwischen Bund und Kantonen die Amphibienlaich-\ngebiete von nationaler Bedeutung schweizweit revidiert. An seiner Sitzung vom 29. September\n2017 hat der Bundesrat die Revision genehmigt. Sie trat am 1. November 2017 in Kraft. Das Gebiet\nbefindet sich neu in der Kernzone des Objekts BL623 “Klingenthal-Lachmatt“, welches als Ersatz\nfür die Zurlindengrube erschaffen wurde.\n\n\nSpezialzone Mayenfels\n\n\nDie Spezialzone Mayenfels wurde unverändert in die Zonenvorschriften Landschaft übernommen.\nSie soll zum einen den Schutz des Gebäudeensembles und der Umgebung gewährleisten, zum an-\nderen die Möglichkeit für eine Weiterentwicklung schaffen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 11/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nSpezialzone Geisswald\n\n\nIm bisherigen Zonenplan Landschaft ist die Spezialzone Geisswald mit deutlich grösserer Fläche ge-\nnehmigt worden. Inzwischen ist ein Grossteil der Fläche als Waldareal festgelegt, so dass die Ge-\nmeinde die Spezialzone auf die Flächen ausserhalb des Waldes reduziert hat.\n\n\nSpezialzone Gleisanlage\n\n\nDie Spezialzone Gleisanlage dient der Errichtung eines Abstellgleises entlang der SBB-Strecke für\ndie Swissterminal AG. Die Nutzung des bestehenden Terminals für den kombinierten Verkehr in\nFrenkendorf ist derzeit dadurch eingeschränkt, dass keine kompletten Züge auf dem Areal abge-\nstellt werden können. Dies führt dazu, dass die Güterumlagerung mit zahlreichen Einschränkungen\nbehaftet ist:\n\n\n- Die Einfahrt von der SBB-Stammstrecke ist nur auf sehr stark eingeschränkte Zeitfenster\nreduziert, wodurch die Auslastung des Terminals nicht gesteigert werden kann\n\n\n- Die Einfahrt in das Areal des Terminals ist nur von Süden her möglich. Aus dem Norden\nkommende Züge müssen daher auf dem SBB-Gleis halten und retour ins Areal einfahren.\n\n\n- Es steht kein Gleis zur Verfügung, auf dem ein kompletter Güterzug abgestellt werden\nkann. Dies führt zu zahlreichen aufwändigen und zeitraubenden Kupplungsvorgängen, die\ndie Wirtschaftlichkeit des Terminals stark beeinträchtigen.\n\n\nDie Planung und Realisierung eines Abstellgleises bzw. Umschlaggleises direkt neben der SBB-Linie\nwürde alle Hindernisse zu einer stärkeren Nutzung und Auslastung des Terminals beseitigen. Der\nEingriff in die Landschaft wäre aufgrund der direkten Nachbarschaft zum bestehenden Gleis mini-\nmal. Andere Standorte für die Realisierung eines entsprechend nutzbaren Gleises im direkten Um-\nfeld des Terminals stehen nicht zur Verfügung, so dass die Standortgebundenheit gegeben ist.\n\n\nMit der Errichtung des neuen Gleises müsste der bestehende Wirtschaftsweg um einige Meter ver-\nlagert werden. Auch wenn dieser dann mit der eigentlichen Bahnanlage nichts zu tun hat, ist die\nSpezialzone Abstellgleis in den vorliegenden Entwürfen so dimensioniert, dass auch der verlegte\nWeg Bestandteil der Zone ist.\n\n\nDamit die Spezialzone Gleisanlage genehmigungsfähig ist, braucht es eine Interessenabwägung.\nIm Bericht zum neuen Anschlussgleis Nord des Industriegebiets Frenkendorf werden einige Themen\n(Gewässer, Naturschutzzone, Fruchtfolgefläche, Wald) aufgeworfen, welche untersucht werden\nmüssen.\n\n\nDas neue Anschlussgleis quert das Hülftenbächli direkt neben der bestehenden SBB-Brücke, womit\ndiese um einige Meter breiter wird. An Bächen gelten die Bestimmungen des Gewässerraums, wel-\ncher im Landschaftsgebiet vom Kanton ausgeschieden wird. Der Gewässerraum soll grundsätzlich\nvon neuen Anlagen freigehalten werden. Ausnahmen bestehen unter anderem für Brücken, wenn\nsie mindestens von kommunaler Bedeutung sind. Die Realisierung eines Anschlussgleises Richtung\nNorden ist mindestens von regionaler Bedeutung, da so die Auslastung des Terminals gesteigert\nwerden kann. Dies hat zur Folge, dass eine erhöhte Verkehrsumlagerung auf die Schiene erfolgen\nkann und gleichzeitig eine Reduktion des Schwerkraftverkehrs erreicht wird.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 12/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nVon der Ausscheidung der Spezialzone ist auch eine Fruchtfolgefläche von 1'829 m2 betroffen.\nDiese muss minimal reduziert werden, damit das Anschlussgleis realisiert werden kann. Die be-\ntroffene Fläche muss kompensiert werden, dabei muss auch die Bodenqualität berücksichtigt wer-\nden. Die Bodenwertpunkte der wegfallenden Fläche betragen 68, bei einem kleinen Teil sogar 85.\nEine Möglichkeit zur Kompensation besteht im Gebiet Hagebächli auf den Parzellen 3220, 3221 und\n3222, welche durchgehend einen Bodenwert von 85 aufweisen. Deren Fläche beträgt 13'706 m².\nDie Standortgebundenheit des Projektes rechtfertigt den Wegfall und die Kompensation der\nFruchtfolgeflächen.\n\n\nAuf Prattler Gemeindegebiet sind weder der Waldflächen noch Objekte des Naturschutzes von der\nAusscheidung der Spezialzone betroffen. Mit dem zusätzlichen Abstellgleis soll ein neuer Tierdurch-\nlass realisiert werden. Die wird im Zonenreglement verbindlich festgelegt und gilt somit als Ersatz-\nmassnahme für das wegfallende Kulturland. Der erweiterte Tierdurchlass gewährt auch den ökolo-\ngischen Ausgleich gemäss Art. 18 Abs. 1ter NHG bzw. §9 NLG. Die detaillierte Dimensionierung und\nAusgestaltung des Durchlasses ist im Rahmen des Bauprojektes festzulegen und zu belegen. In die-\nsem Zusammenhang ist auch eine Flächen- und Qualitätsbilanz zu erstellen.\n\n\nAufgrund dieser Interessenabwägung und der zuvor erläuterten Standortgebundenheit ist die Aus-\nscheidung einer Spezialzone vertretbar. Zudem wird mit der Planung der Spezialzone verbindlich\nfestgehalten, dass der in diesem Bereich beeinträchtigte Wildtierkorridor im Zuge der Gleiserwei-\nterung verbessert werden soll.\n\n\nFlächenbilanz Spezialzonen\n\n\nSpezialzone Fläche bislang [m2] Fläche neu [m2]\n\n\nFamiliengärten Husmatt 22’773 15’432\n\n\nFamiliengärten Hinterem Erli 49’381 55’347\n\n\nAusflugsziel Egglisgraben 21’996 11’132\n\n\nMayenfels 22’074 22’066\n\n\nGeisswald 27’163 2’192\n\n\nMaterialabbau 42’510 42’487\n\n\nGleisanlage 0 3’539\n\n\nRebberg 79’693 79’712\n\n\nSumme 265’590 231’907\n\n\n3.2.4 Zonen für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\nDie Zonen für öffentliche Werke und Anlage (OeWA) wurden bezüglich Bedarf, Grösse, Abgren-\nzung und Zweckbestimmungen von der Planungskommission überprüft.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 13/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nIn der Zone für öffentliche Werke und Anlagen mit der Zweckbestimmung Sportanlage Gemeinde\nAugst befinden sich, gemäss der Zweckbestimmung, öffentliche Sportanlagen der Nachbarge-\nmeinde. In der Zone für öffentliche Werke und Anlagen mit der Zweckbestimmung Freizeitanlagen\nHusmatt liegen heute noch einzelne Kleingärten, die als Zwischennutzung von der Gemeinde auf\nBasis von Pachtverträgen vergeben wurden. Der bestehende Robinsonspielplatz an der Lohags-\ntrasse wird vom Neubau der Umfahrungsstrasse HVS 3/7 (Rauricastrasse) zwar tangiert, eine Verle-\ngung aufgrund des Strassenbaus ist jedoch nicht vorgesehen. Mittelfristig ist allerdings davon aus-\nzugehen, dass der Spielplatz der Entwicklung des Gebiets Salina Raurica Ost wird weichen müssen.\nIn einer Standortevaluation ist die Gemeinde zum Ergebnis gekommen, dass die Zone für öffentli-\nche Werke und Anlagen an der Frenkendörferstrasse sowohl bezüglich der Grösse und Lage als auch\nder bereits rechtsgültigen Zone einen optimalen Ersatzstandort darstellt. Somit wird auch diese\nOeWA-Zone beibehalten. Beide bestehenden OeWA-Zonen werden mit der Revision der Zonenvor-\nschriften Landschaft allerdings zusammengefasst. Die Zweckbestimmung wird mit Sport- und Frei-\nzeitanlagen festgelegt.\n\n\nDie Zone für öffentliche Werke und Anlagen an der Grenze zur Gemeinde Muttenz, sie ist Teil der\nregionalen Schiessanlage Lachmatt, bleibt ebenfalls bestehen.\n\n\nAuf entsprechende Anträge im Rahmen des Informations- und Mitwirkungsverfahrens hin hat die\nGemeinde entschieden, die OeWA-Zonen im Gebiet Löli aus den Zonenvorschriften Siedlung her-\nauszunehmen und mit den Zonenvorschriften Landschaft neu zu beschliessen. Inhaltlich entspre-\nchen die Zonen den bisherigen Abgrenzungen und Zweckbestimmungen. In der Flächenbilanz wer-\nden die Zonen mit den Zweckbestimmungen Grundwasseranreicherung, Grundwasserförderung,\nAltes Pumpwerk Löli und Pumpwerk Remeli nicht aufgeführt.\n\n\nFür weitere OeWA-Zonen im Landschaftsgebiet sieht die Gemeinde keinen Bedarf.\n\n\nFlächenbilanz\n\n\nZone Fläche bislang [m2] Fläche neu [m2]\n\n\nFreizeitanlagen Husmatt 11'189.00\n20'611.21\n\n\nSportanlage Gemeinde Augst 9'419.37\n\n\nRegionale Schiessanlage Lachmatt 6'443.59 6'123.72\n\n\nSumme 27'051.96 26'734.93\n\n\n3.2.5 Öffentliche Gewässer / Uferschutzzonen / Freihaltezone\n\n\nÖffentliche Gewässer\n\n\nDie offenen und eingedolten Gewässer gemäss Gewässerverzeichnis Basel-Landschaft bzw. den Da-\nten der amtlichen Vermessung (Stand: Dezember 2021) sind im Zonenplan als orientierender Plan-\ninhalt eingetragen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 14/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nVorgehen zur Ausscheidung von Uferschutzzonen\n\n\nDer Kanton Basel-Landschaft bearbeitet derzeit kantonale Nutzungsplanungen, mit denen für Flä-\nchen ausserhalb des Siedlungsgebiets Gewässerräume Nach Art. 41 GSchV festgelegt werden sollen.\nMit dieser Planung entfällt die Verpflichtung für die Gemeinden, entlang aller öffentlichen Gewäs-\nser Uferschutzzonen auszuscheiden.\n\n\nUferschutzzonen sind in der Folge nur noch an jenen öffentlichen Gewässern vorzusehen, bei denen\nein über den Gewässerraum hinausgehender erweiterter Schutzbedarf besteht. Die Grundlage für\ndie Bewertung der Schutzwürdigkeit lieferte das Naturinventar Landschaft, welches im Sommer\n2017 durch Hintermann und Weber erstellt wurde. Bei allen Gewässern, welche heute bereits eine\nweitgehend intakte und natürliche Ufergestaltung aufweisen, die vor schädlichen Eingriffen zu\nschützten ist, wird eine Uferschutzzone festgelegt. Auch bei Gewässern, für die bei der Inventari-\nsierung ein Aufwertungspotential erkannt wurde, sind Uferschutzzonen geplant. Die Breite der\nUferschutzzone wird dabei individuell nach den örtlichen Begebenheiten festgelegt.\n\n\nEntgegen der üblichen Praxis hat die Gemeinde sich entschieden, teilweise auch im Waldareal Ufer-\nschutzzonen auszuscheiden. Die Gemeinde sieht keinen Konflikt zwischen der USZ und der beste-\nhenden Waldnutzung, sie möchte mit der Ausscheidung allerdings die Gewährleistung erbringen,\ndass die Interessen des Uferschutzes auch bei der Waldbewirtschaftung in angemessener Weise be-\nrücksichtigt werden.\n\n\nLahallenbächli\n\n\nDas Lahallenbächli wurde in jüngster Zeit geöffnet. Mit der vorliegenden Planung wird entlang des\noffenen Bachlaufs eine Uferschutzzone mit 11m Gesamtbreite festgelegt. Dies entspricht der Min-\ndestbreite des Gewässerraums.\n\n\nHeulenlochbach\n\n\nDer Heulenlochbach entspringt im Gebiet Gebnetstall und fliesst dann, mehrheitlich durch Walda-\nreal, in nördlicher Richtung. Nachdem er wenige Meter durch Offenland geflossen ist, fliesst der\nBachlauf im weiteren Verlauf eingedolt durch das Siedlungsgebiet.\n\n\nDer Heulenlochbach wurde vor einigen Jahren im Bereich der Parzelle Nr.1367 revitalisiert, so dass\ner ausserhalb des Siedlungsgebiets nur noch auf einem kurzen Abschnitt (Parzellen 1364, 1365 und\n1366) eingedolt ist. Entlang der offenen Bachabschnitte wird eine Uferschutzzone mit divergieren-\nder Breite ausgeschieden, welche teilweise Wald und teilweise Landwirtschaftszone überlagert.\n\n\nIm Bereich des eingedolten Abschnitts wird eine Freihaltezone für Gewässeröffnungen festgelegt.\nSie soll verhindern, dass die derzeitige Nutzung eine spätere Öffnung des Bachlaufs erschwert oder\nverhindert. Die landwirtschaftliche Nutzung ist nicht eingeschränkt.\n\n\nMädersrütibächli, Talbach\n\n\nEntlang des Mädersrütibächlis ist eine Uferschutzzone mit insgesamt 11m Breite (analog zur Min-\ndestbreite des Gewässerraums) vorgesehen. Nach dem Zusammenfluss mit dem Talbach, unterhalb\ndes kantonalen Naturschutzgebiets, beabsichtigt die Gemeinde eine deutlich grosszügigere Ufer-\nschutzzone mit einer Breite von teilweise über 50m. Auch zwischen dem Hofgut Neu Schauenburg\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 15/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nund dem kantonalen Naturschutzgebiet sieht der Zonenplan eine grosszügige Uferschutzzone vor.\nSie überlagert zu einem sehr grossen Anteil das Waldareal, Landwirtschaftsland ist hingegen weni-\nger betroffen.\n\n\nIn Kombination mit dem kantonalen Naturschutzgebiet entsteht somit ein naturschützerischer\n«Hotspot» entlang des Talbachs. Ergänzt wird dieses Vorranggebiet für den Naturschutz um meh-\nrere kommunale Naturschutzzonen sowie zwei grossflächige Obstgärten.\n\n\nKäppelimattbächli\n\n\nEntlang des Käppelimattbächlis ist eine Uferschutzzone vorgesehen, die weitgehend mit dem be-\nstehenden Ufergehölz identisch ist. Vor allem auf dem letzten Teilabschnitt geht die Ausdehnung\nder Uferschutzzone jedoch deutlich über die bestehende Ufervegetation hinaus, so dass dem Bach-\nlauf genügend Raum für eine naturnahe Ausprägung der Uferbereiche eingeräumt wird.\n\n\nHülftenbach\n\n\nDer Hülftenbach fliesst weitgehend im Bereich der Gemeindegrenze zu Frenkendorf, so dass die\nGemeinde Pratteln nur eine einseitige Uferschutzzone ausscheiden kann. Sie ist grosszügig bemes-\nsen und weist Breiten zwischen 4m und 45m auf. Sie überlagert zu einem sehr grossen Anteil Wald-\nareal, Landwirtschaftsland ist kaum betroffen.\n\n\nErgolz\n\n\nDie Ergolz fliesst auf ihrem längsten Abschnitt im Gemeindegebiet von Pratteln durch das kanto-\nnale Naturschutzgebiet, so dass hier auf die Ausscheidung einer USZ verzichtet werden kann. Auf\ndem kurzen Abschnitt ausserhalb des Schutzgebiets wird eine USZ festgelegt, die bis an den ober-\nhalb des Bachlaufs entlangführenden Widenweg reicht.\n\n\nHinderem Erlibächli\n\n\nFür den offenen Abschnitt des Hinderen Erlibächlis wird eine sehr grosszügige und ausgedehnte\nUferschutzzone festgelegt. Die Abgrenzung orientiert sich an den Wegrändern der bestehenden\nKleingartenanlage. Auf der Südseite erstreckt sie sich bis zur Gemeindegrenze.\n\n\nErlibächli\n\n\nDas Erlibächli fliesst parallel zum Erliweg in einem Abstand von weniger als einem Meter zum Stras-\nsenrand. Auf der Südseite steigt das Gelände so stark an, dass die Ausbildung einer Ufervegetation\nauf einen maximal einen Meter breiten Streifen begrenzt ist. Auch wenn der Bachlauf im Gewäs-\nserkataster des kantonalen Tiefbauamts aufgeführt ist, wird er von der Bevölkerung lediglich als\noffener Entwässerungsgraben für den Erliweg wahrgenommen, zumal die Wasserführung sehr ge-\nring und witterungsabhängig ist. Die Lage am Strassenrand und das Geländeprofil lassen kein Auf-\nkommen einer Gewässervegetation zu. Unter Berücksichtigung dieser Aspekte verzichtet die Ge-\nmeinde beim Erlibächli auf die Ausscheidung einer Uferschutzzone.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 16/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nAbbildung 1: Eriiweg mit angrenzendem Erlibächli (Quelle: Google StreetView)\n\n\n3.2.6 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte, Obstgärten\n\n\nNaturinventar\n\n\nGemäss dem kantonalen Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz (NLG vom 20. November\n1991) sind die Gemeinden zur Erhaltung und Förderung der einheimischen Biodiversität und zum\nSchutz des heimatlichen Landschaftsbildes verpflichtet. Als Grundlage dazu ist für das Landschafts-\ngebiet ein Naturinventar zu erarbeiten (§11 NLG). Es dient als Grundlage für die Auswahl und Auf-\nnahme von ökologisch wertvollen Objekten als grundeigentumsverbindliche Naturschutzobjekte in\ndie Zonenvorschriften Landschaft.\n\n\nDas Naturinventar wurde durch das Fachbüro Hintermann und Weber aus Reinach BL erstellt. Als\nAutoren des zuvor erarbeiteten Landschafts-Entwicklungs-Konzeptes verfügten die Autoren über\numfangreiches Hintergrundwissen zum Landschaftsraum der Gemeinde Pratteln.\n\n\nUmsetzung des Inventars\n\n\nDie Bestandsaufnahme der ökologisch wertvollen Lebensräume und Einzelobjekte im Landschafts-\ngebiet (Naturinventar Landschaft) diente als Grundlage zur Aufnahme von Objekten in die grund-\neigentumsverbindlichen Zonenvorschriften Landschaft. Dabei wurden verschiedene einheitliche\nKriterien angewandt (z.B. Bedeutung, Schutzzustand heute etc.)\n\n\nDie nachfolgende Tabelle zeigt auf, wie viele der im Naturinventar erfassten Objekte nun als\nSchutzzonen oder Schutzobjekte in die Zonenvorschriften übernommen wurden.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 17/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nTyp Erfasste\nObjekte\n\n\nGeschützte\nObjekte\n\n\nKommentar\n\n\nWiesen 16 9 Teilweise kantonal geschützt\n\n\nRebberge, Ruderalflä-\nchen\n\n\n6 3 Die drei verbleibenden Objekte liegen im\nPerimeter des KNP H2\n\n\nObstgärten 7 5 Die Flächen wurden gegenüber dem In-\nventar teilweise deutlich erweitert.\n\n\nHecken, Feldgehölze,\nWaldränder\n\n\n8 8 Bei Objekten, die als Wald gelten, wurde\nauf einen zusätzlichen Schutz verzichtet\n\n\nWaldflächen 8 5 Zwei nicht inventarisierte Waldflächen\nwurden zusätzlich unter Schutz gestellt\n\n\nWaldränder 3 1 + 2 Einer der inventarisierten Waldränder\nwurde als Schutzobjekt in die Zonenvor-\nschriften aufgenommen. Zusätzlich wur-\nden zwei weitere Waldränder unter\nSchutz gestellt, die allerdings im Inventar\nnicht erfasst waren.\n\n\nFliessgewässer 9 9 Allesamt als Uferschutzzone ausgeschie-\nden\n\n\nStillgewässer 3 3 Teilweise in Spezialzone oder kantona-\nlem Naturschutzgebiet\n\n\nGeologische, geomor-\nphologische Objekte\n\n\n8 3 Teilweise in kantonalem Naturschutzge-\nbiet\n\n\nEinzelbäume 23 38 -\n\n\nDie Ausscheidung erfolgte auf Basis einer intensiven Auseinandersetzung der Planungskommission\nZonenvorschriften Landschaft mit dem Naturinventar.\n\n\nWertvolle und sehr wertvolle Objekte\n\n\nEs wurden lediglich zwei als sehr wertvoll klassierte Objekte (B9 und R1) nicht als Schutzobjekt\naufgenommen. Die Buche Talhölzli ist im Pool der Habitatbäume, für den Rebberg Herrenacher\ngibt es bereits eine laufende Pflegevereinbarung, so dass der Schutz unabhängig von den Zonen-\nvorschriften gewährleistet ist. Bei diesem Objekt geht es primär um den Schutz eines des gesamt-\nschweizerisch stark gefährdeten Rötlichen Mauerpfeffers. Dementsprechend wird als Schutz und\nPflegemassnahme auch nicht die Aufnahme des Objekts in die Zonenvorschriften empfohlen, son-\ndern das «Fortführen der schonenden Nutzung zugunsten des Rötlichen Mauerpfeffers gemäss be-\nstehender Bewirtschaftungsvereinbarung».\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 18/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nEin Grossteil der als wertvoll erachteten Objekte ist heute bereits über kantonale Verträge ge-\nschützt. In den im Inventar aufgeführten Waldarealen sind zudem zahlreiche Einzelbäume als sog.\nHabitatbäume unter Schutz gestellt. In Anhang sind alle Objekte aufgelistet, welche vom Naturin-\nventar als wertvoll erachtet wurden, jeweils ergänzt um Aussagen zum aktuellen Schutzstatus.\n\n\nKontrolle der Schutzzonen, Finanzierung der Schutz- und Pflegemassnahmen\n\n\nIm Nachgang der letzten Landschaftsplanung hat es keine konsequente Überprüfung / Kontrolle\nder Bewirtschaftungseinschränkungen in den Schutzzonen und Schutzobjekten gegeben. Der Ge-\nmeinderat hätte diese Aufgabe einer von ihm eingesetzten Kommission oder Arbeitsgruppe zuwei-\nsen können, was aber nie geschah. In der Folge hat man erst mit der Überarbeitung bzw. Erneue-\nrung des Naturinventars eine Bestandsaufnahme zu den seit vielen Jahren vorhandenen Schutzob-\njekten erhalten. Damit sich dieses Versäumnis nicht wiederholt, will die Gemeinde nun mit den\nEigentümern resp. Bewirtschaftern von Schutzobjekten in Bewirtschaftungsverträgen festhalten,\nwelche Schutzauflagen zur befolgen sowie Schutz- und Pflegemassnahmen zu ergreifen sind, um\nden dauerhaften Erhalt und die Pflege der Schutzzonen und Schutzobjekte gewährleisten. Für den\ngeleisteten Mehraufwand sollen die Bewirtschafter angemessen entschädigt werden. Hierdurch\nwird ein deutlicher Anreiz zur Einhaltung der Auflagen und zur Ausführung der Schutz- und Pfle-\ngemassnahmen gegeben. Andernfalls haben die Bewirtschafter keinen Anspruch auf Entschädi-\ngung. Nach derzeitiger Einschätzung muss in den kommenden Jahren ein Betrag von jeweils max.\nCHF 80'000.- im Budget der Gemeinde eingestellt werden.\n\n\nFlächenbilanz Naturschutz\n\n\nEine bis ins Detail überprüfbare und nachvollziehbare Flächenbilanz aller Schutzzonen ist leider\nnicht möglich. Zwar können die aktuell im kantonalen GIS enthaltenen Schutzzonen und Schutzob-\njekte quantifiziert werden, diese stellen allerdings nur eine Interpretation des seinerzeit erstellten\nund genehmigten Zonenplans Landschaft dar. Dieser wurde erst mit gut 15 Jahren Verzögerung\ndigital erfasst. Zu diesem Zeitpunkt hatten sich die örtlichen Verhältnisse teilweise bereits so stark\ngewandelt, dass eine exakte Erfassung gar nicht mehr möglich war. Hinzu kommt, dass sich im Pe-\nrimeter der Zonenvorschriften Landschaft in den letzten Jahren zahlreiche Veränderungen ergeben\nhaben, auf die die Gemeinde keinen oder nur einen sehr begrenzten Einfluss hatte. Zu nennen sind\nhier vor allem die Realisierung kantonaler sowie eidgenössischer Strassenprojekte, deren Perimeter\nsich mit den früheren Zonenvorschriften Landschaft überschneiden. Die Differenz beim Gewässer\nist darauf zurückzuführen, dass die kantonal geschützten Gebiete Talweiher und Ergolz nun in ei-\nner separaten Kategorie aufgeführt werden.\n\n\nZuletzt muss auch darauf hingewiesen werden, dass heute selbst bei einem Zonenplan, der im Mas-\nsstab 1 : 5000 erstellt wird, eine exakte Abgrenzung jedes einzelnen Objektes möglich ist. In den\n1980 und 1990er Jahren waren zum einen die verfügbaren Grundlagen (Karten der Amtlichen\nVermessung) nicht so exakt, zum anderen wurden viele Objekte ohne verifizierte Lage oder Ab-\ngrenzung in die Nutzungspläne aufgenommen.\n\n\nErgänzend ist an dieser Stelle zu erwähnen, dass inzwischen zahlreiche Schutzobjekte auch in an-\nderen, in der Regel behördenverbindlichen, Planungsdokumenten erfasst sind. Zu nennen sind hier\nz. B. die grosse Anzahl Habitatbäume, welche unverbindlich durch die Bürgergemeinde ausgeschie-\nden sind. Für den Schutz soll gemäss LEK ein Abkommen zwischen Einwohnergemeinde und Bür-\ngergemeinde erstellt werden. Die Naturschutzzone und die Hecke Löli sind bei dieser Übersicht\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 19/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nnicht berücksichtigt. Sie werden zwar neu in den Zonenvorschriften Landschaft geschützt, es han-\ndelt sich aber nicht um neue Schutzobjekte.\n\n\nSchutzobjekte Zonenplan alt Zonenplan neu Differenz\n\n\nFläche (m²) Länge (m) Fläche (m²) Länge (m)\n\n\nWiesen 39’024 81’752 42’728\n\n\nStaudenflur und\nWaldrand\n\n\n78’766 40’805 -37’961\n\n\nHecken 2’014 0 1’210 -804\n\n\nWald 726’162 371’566 -354’596\n\n\nGewässer 176’158 115’032 -61’126\n\n\nObstgarten 118’389 118’380\n\n\nFreihaltezone für Ge-\nwässeröffnungen\n\n\n3’862 3’862\n\n\nSpezialzone Material-\nabbau\n\n\n42’487 42’487\n\n\nkant. Schutzgebiet 54’650 54’650\n\n\nSumme (exkl. Wald) 293’948 2’014 456’983 1’210\n\n\nSumme (inkl. Wald) 1’020’110 828’543\n\n\nÄnderungen gegenüber den bislang gültigen Zonenvorschriften Landschaft\n\n\nDie Gemeinde Pratteln hat aus den Erfahrungen mit dem Vollzug der bisherigen Zonenvorschriften\nLandschaft die Erfahrung gemacht, dass eine Ausscheidung von Schutzobjekten allein nicht genügt,\num den Erhalt der entsprechenden Objekte zu gewährleisten. Zum einen müssen finanzielle An-\nreize geschaffen werden, dass die Vorschriften den Zonenreglements Landschaft eingehalten wer-\nden. Zum anderen, und dies steht in engem Zusammenhang mit ersterem, muss eine konsequente\nKontrolle vorgenommen werden, ob die Bestimmungen eingehalten werden.\n\n\nHier nimmt sich die Gemeinde ein Beispiel an den Vertragsflächen zur Biodiversitätsförderung des\nKantons. Im Wissen, dass sie sehr genau kontrolliert werden und bei Missachtung der Bewirtschaf-\ntungsvereinbarungen finanzielle Einbussen zu erleiden haben, halten sich die Bewirtschafter in der\nRegel sehr präzise an die gemeinsam vereinbarten Vorgaben.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 20/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nDiese Praxis wird die Gemeinde Pratteln mit Genehmigung der Zonenvorschriften Landschaft über-\nnehmen. Dies hat allerdings auch zur Folge, dass bei zahlreichen Naturschutzzonen und Einzelob-\njekten eine Anpassung der Fläche stattgefunden hat. Vor allem die Fläche der Naturschutzzonen\nim Wald nimmt gegenüber der bisherigen Planung spürbar ab. Die Gemeinde geht diesen Schritt\nim vollen Bewusstsein, dass ein nachhaltiger Naturschutz deutlich höhere Aufwendungen sowohl\nin finanzieller als auch in personeller Sicht erfordert, letzten Endes aber nur so eine Sicherung des\nökologischen Wertes gewährleistet werden kann. So sind in den letzten Jahren vereinzelt standort-\nfremde Bäume in Naturschutzzonen gepflanzt worden, weil weder das zuständige Amt noch die\nGrundeigentümer sich verpflichtet gefühlt hatten, die Vorgaben der Zonenvorschriften Landschaft\neinzuhalten.\n\n\nMit der Revision werden nun erstmal zwei Naturschutzzonen im Wald geschaffen, bei denen forst-\nliche Eingriffe nur noch im Interesse des Naturschutzes vorgenommen werden dürfen. Gegenüber\neiner flächendeckenden aber nicht konsequent vollzogenen Schutzgebietsausscheidung stellt dies\naus Sicht der Gemeinde eine erhebliche Verbesserung dar.\n\n\nAuch bei den Naturschutzzonen und Einzelobjekten ausserhalb des Waldareals wurden diverse Än-\nderungen an der äusseren Abgrenzung vorgenommen. Diese gehen in der Regel auf die Inventari-\nsierung zurück. Auch hier ist es für die Gemeinde von primärer Bedeutung, dass die nun unter\nSchutz gestellten Objekte dauerhaft erhalten bleiben.\n\n\nEinzelne in den bisherigen Zonenvorschriften Landschaft enthaltende Objekte werden nicht erneut\nals Schutzobjekte festgelegt. In der Regel geht dies darauf zurück, dass die Objekte in der seinerzeit\ninventarisierten und unter Schutz gestellten Ausdehnung nicht mehr existieren.\n\n\nObjekt Nr. Grund\n\n\nQuellenschutzobjekte - Die Gemeinde verzichtet darauf, private Quellen im\nRahmen der Zonenvorschriften erneut als Schutz-Ob-\njekte auszuscheiden. Die Schutzobjekte gehen auf\neine frühere, offenbar fehlerhafte Inventarisierung\nzurück. Sie decken sich nicht mit der Lage privater\nQuellen gemäss kantonalem GIS (www.geo-\nview.bl.ch). Die privaten Quellen speisen keine öffent-\nlichen Gewässer. Es liegt in der Verantwortung der Be-\nsitzer / Nutzer, die Quellen vor Verunreinigungen zu\nbewahren.\n\n\nMagerwiese Krummeichstrasse A1 Die Magerwiese A1 hat nie existiert und wurde immer\nackerbaulich genutzt. Wieso sie seinerzeit als Schutz-\nzone aufgenommen wurde, ist heute nicht mehr\nnachzuvollziehen. Die Gemeinde betrachtet die da-\nmalige Aufnahme als Planungsfehler, der mit der vor-\nliegenden Revision bereinigt wird.\n\n\nMagerwiese Kantonsstrasse b.\nHülftenbrugg\n\n\nA2 Liegt im Perimeter des KNP H2. Die Objekte wurden\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 21/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nObjekt Nr. Grund\n\n\nim Zuge des Ausbauprojektes beseitigt. Die Ersatz-\npflicht liegt dem Verursacherprinzip entsprechend\nnicht bei der Gemeinde.\n\n\nFeuchtwiese N2 bei Widen B1 Das frühere Objekt lag auf der Nationalstrassenpar-\nzelle. Die Gemeinde hatte keine Handhabe, die seiner-\nzeit beschlossenen Schutz- und Pflegemassnahmen\ndurchzusetzen. Das Objekt existiert nicht mehr. Die Er-\nsatzpflicht liegt dem Verursacherprinzip entspre-\nchend nicht bei der Gemeinde.\n\n\nStaudenflur und Waldrand Wi-\nden\n\n\nC3 Das Objekt, es handelt sich um die Böschung am Fuss\nder Brücke in das Gewerbegebiet Wanne, existiert\nnach wie vor. Es handelt sich aber eher um eine Baum-\nhecke denn um einen Waldrand mit Staudenflur. Die\nHecke ist im Naturinventar nicht mehr aufgeführt, hat\nalso, ohne dass es eine negative Einwirkung gegeben\nhätte, an Wert verloren. Da ferner keine andere Nut-\nzung möglich ist, verzichtet die Gemeinde auf eine er-\nneute Unterschutzstellung.\n\n\nStaudenflur und Waldrand Ad-\nler\n\n\nC5 Objekt im Naturinventar nicht mehr aufgeführt. Die\nWaldränder sind im Waldrandpflegekonzept veran-\nkert. Zudem werden sie neu in einem Absatz zum\nWaldareal erwähnt.\n\n\nAls Ersatzmassnahme wurde der Waldrand oberhalb\nder Magerwiese Unterem Adler (Nr. 15) als Schutzob-\njekt Nr. 16 neu unter Schutz gestellt.\n\n\nStaudenflur Waldrand Stalla-\ncher\n\n\nC7 Laut Naturinventar ist das Objekt nur bemerkenswert,\nalso nicht schutzwürdig. Die Waldränder sind im\nWaldrandpflegekonzept verankert. Zudem werden\nsie neu in einem Absatz zum Waldareal erwähnt.\n\n\nAls Ersatz für das entfallende Objekt sieht die Ge-\nmeinde eine zusätzliche Schutzzone für den Wald-\nrand im Gebiet Lahallen vor (Nr. 3)\n\n\nHecken und Feldgehölz Fren-\nkendörferstrasse\n\n\nE3 Liegt im Perimeter des KNP H2. Die Objekte wurden\nim Zuge des Ausbauprojektes beseitigt. Die Ersatz-\npflicht liegt dem Verursacherprinzip entsprechend\nnicht bei der Gemeinde.\n\n\nHecke und Feldgehölz Fren-\nkendörferstrasse / Widenboden\n\n\nE4 Diese Hecke hat nie existiert. Wieso sie seinerzeit als\nSchutzobjekt in die Zonenvorschriften Landschaft auf-\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 22/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nObjekt Nr. Grund\n\n\ngenommen wurde, ist heute nicht mehr nachvollzieh-\nbar. Die Gemeinde betrachtet die damalige Auf-\nnahme als Planungsfehler, der mit der vorliegenden\nRevision bereinigt wird.\n\n\nHecke und Feldgehölz Krum-\nmeichstrasse\n\n\nE5 Liegt im Perimeter des KNP H2. Die Objekte wurden\nim Zuge des Ausbauprojektes beseitigt. Die Ersatz-\npflicht liegt dem Verursacherprinzip entsprechend\nnicht bei der Gemeinde.\n\n\nHecke Feldgehölz Hof Schö-\nnenberg\n\n\nE8 Mit der Realisierung des neuen Stallgebäudes musste\ndie Hecke teilweise beseitigt werden. Es fand aller-\ndings eine Ersatzpflanzung statt, welche neu als Be-\nstandteil des Schutzobjekts Nr. 26 im Zonenplan und\nZonenreglement enthalten ist.\n\n\nKantonale Naturschutzgebiete\n\n\nDas unter kantonalem Schutz stehenden Naturschutzgebiet „Talweiher“ und das Vogelschutzge-\nbiet „Ergolz“ sind im orientierenden Planinhalt dargestellt.\n\n\nSchutzzonen auf Bundesareal\n\n\nDer Gemeinderat hat in einem früheren Verfahren Bereitschaft signalisiert, auf die Festlegung von\nSchutzzonen und Schutzobjekten im Bereich von Arealen im Bundeseigentum (bzw. ASTRA) zu ver-\nzichten. Die Kommission ist allerdings der Ansicht, dass die Schutzwürdigkeit unabhängig vom Ei-\ngentum gegeben ist, so dass sie in den vorliegenden Entwürfen Naturschutzzonen und -einzelob-\njekte im Umfeld des Anschlusses Liestal vorsieht.\n\n\n3.2.7 Landschaftsschutzzone\n\n\nDie Landschaftsschutzzone, welche heute das gesamte Landschaftsgebiet umfasst, wurde in Anleh-\nnung an den kantonalen Richtplan reduziert. Neben den im kantonalen Richtplan als Vorrangge-\nbiet Landschaft deklarierten Gebieten (Paradis, Erli, Schöneberg, Hülftenschanz, Boni und Leimen)\nwurden weitere Bereiche als Landschaftsschutzzone deklariert. Dies sind die Gebiete Widen, Wi-\ndengrund und Mayenfels, welche aus Sicht der Gemeinde ebenfalls schützenswert sind. Auf Grund-\nlage entsprechender Eingaben im Mitwirkungsverfahren hat die Gemeinde zudem beschlossen,\nauch im Gebiet Blözen, parallel zur Zuweisung zur Landwirtschaftszone, eine Landschaftsschutz-\nzone auszuscheiden. Die nördliche Grenze bilden die Wegparzellen Nr. 2765 und 2750. Die von\nallen Seiten gut einsehbaren Kuppen südlich des Friedhofs sowie im Bereich der Schönenbergstrasse\nbleiben somit auf Dauer unbebaut. Die Landschaftsschutzzone schliesst auch den bestehenden Reit-\nplatz Erli mit ein.\n\n\n3.2.8 Aussichtsschutz\n\n\nDie Bereiche mit Aussichtsschutz wurden aus dem bisherigen Zonenplan Landschaft übernommen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 23/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nLediglich der Aussichtsschutz südlich des Hofs Schönenberg wird gestrichen. Die Flächen unterhalb\nsind so zugewachsen, dass die Sicht stark eingeschränkt ist. Neu hinzugekommen ist der Aussichts-\nschutz «Unter dem Adler». Von diesem Standort aus hat Emanuel Büchel seine Zeichnungen des\nDorfes angefertigt.\n\n\n3.2.9 Geschützte Bauten, Schutzzone Neu Schauenburg\n\n\nFolgende Bauten werden als schützenswerte Bauten in den Zonenvorschriften Landschaft festge-\nlegt.\n\n\n- Hofgut Schönenberg\n\n\n- Alter Talhof\n\n\n- Vier Gebäude des Hofguts Neu Schauenburg\n\n\nFür das Hofgut Neu Schauenburg, welches im Inventar der Schützenswerten Ortsbilder der Katego-\nrie A zugewiesen ist, wird zudem eine eigene Schutzzone festgelegt. Sie soll gewährleisten, dass\ndas Ensemble nicht durch Eingriffe in die Aussenanlagen oder das Umfeld beeinträchtigt wird.\n\n\nDie im Inventar der geschützten Kulturdenkmäler erfassten Gebäude im Landschaftsgebiet der Ge-\nmeinde Pratteln werden nicht zusätzlich als kommunale Schutzobjekte festgelegt.\n\n\n3.2.10 Gefahrenzone Überschwemmung\n\n\nMit den kantonalen Vorgaben und Randbedingungen (siehe Kapitel 4.2) wurde die systematische\nÜberprüfung von Zonen sensibler Nutzung auf Aussagen über Naturgefahrenprozesse in der Na-\nturgefahrenkarte sowie der Gefahrenhinweiskarte verlangt. Die Überprüfung aller zuvor beschrie-\nbenen Zonen hat folgendes ergeben:\n\n\n- Für die Spezialzonen Familiengärten «Husmatt», Ausflugsziel Egglisgraben, Mayenfels,\nGeisswald, Gleisanlage und Materialabbau werden keine relevanten Gefährdungen oder\nGefahrenhinweise auf Naturgefahrenprozesse festgestellt.\n\n\n- Im Bereich der Spezialzone Familiengärten «Hinterem Erli» weist die Gefahrenhinweiskarte\nden Gefahrenhinweis «Permanente Rutschung potentiell» aus. Die bestehende und zukünf-\ntige Nutzung als Familiengärten wird in Bezug auf die mögliche Gefährdung durch perma-\nnente Nutzung als wenig sensibel beurteilt. Es werden ausschliesslich Kleinbauten zugelas-\nsen, welche nicht dem dauerhaften Aufenthalt von Menschen oder Tieren dienen. Als kon-\ntinuierlicher Naturgefahrenprozess ist eine permanente Rutschung frühzeitig erkennbar\nund es muss nicht mit einem plötzlichen und unvorhergesehenen Ereignis gerechnet wer-\nden, welches Menschen oder Tiere bedrohen könnte. Entsprechend kann von der zwingen-\nden Durchführung einer Gefahrenbeurteilung abgesehen werden.\n\n\n- In den Zonen für öffentliche Werke und Anlagen Nr. 1 und 2 weist die Naturgefahrenkarte\nÜberschwemmungsgefährdungen durch Hochwasser aus. Es werden Gefahrenzonen Über-\nschwemmung geringer und mittlerer Gefährdung in den Zonenplan aufgenommen und\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 24/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nBestimmungen im Zonenreglement ergänzt. In den OeWA-Zonen 4-6 liegt keine Gefähr-\ndung vor.\n\n\n3.2.11 Orientierender Planinhalt\n\n\nAllgemein\nZum besseren Verständnis werden im orientierenden Planinhalt diverse zusätzliche Informationen\nabgebildet. Diese werden im Zonenreglement ebenfalls im orientierenden Teil kurz beschrieben.\n\n\nStatische Waldgrenze\nDie statischen Waldgrenzen gemäss rechtsgültiger Waldgrenzenkarte sind im Zonenplan orientie-\nrend eingetragen.\n\n\nGrundwasser- und Quellschutzzonen\nDie heute rechtskräftigen Grundwasser- und Quellschutzzonen sind im Zonenplan orientierend ein-\ngetragen.\n\n\nKantonale Naturschutzgebiete\nIm Zonenplan sind das kantonale Vogelschutzgebiet Ergolz und das kantonale Naturschutzgebiet\nTalweiher zur Orientierung dargestellt.\n\n\nFruchtfolgeflächen\nDie im kantonalen Richtplan festgelegten Fruchtfolgeflächen werden zur Orientierung dargestellt.\nSie überlagern die Landwirtschaftszone.\n\n\nArchäologische Zonen\nDie zur Orientierung dargestellten archäologischen Zonen entsprechen den von der Kantonsarchä-\nologie festgelegten Flächen, in denen bei Erdarbeiten mit dem Fund archäologischer Schutzobjekte\ngerechnet werden muss. Für diese gelten spezielle Auflagen, auf welche die Gemeinde selbst keinen\nEinfluss hat.\n\n\nKantonaler Nutzungsplan H2\nDer Perimeter des kantonalen Nutzungsplans H2 ist im Zonenplan Landschaft dargestellt. Die Ge-\nmeinde verzichtet auf die Festlegung von Nutzungszonen in diesem Bereich. Es wird lediglich eine\nNaturschutzzone ausgeschieden, welche den Perimeter des KNP tangiert.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 25/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n3.3 Zonenreglement Landschaft\n\n\n3.3.1 Formale Anpassungen\n\n\nGrundlage / Struktur\nDas Zonenreglement Landschaft wurde komplett überarbeitet. Es wird (in Analogie zum Zonen-\nplan) zwischen Nutzungszonen und Schutzzonen/Schutzobjekte unterschieden. Dazu kommen\n(nebst der Einleitung und den Schlussbestimmungen) im Kapitel 4 die allgemeinen Bestimmungen.\nDie Schutzziele sowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften für die Naturschutzzonen und\nNaturschutzeinzelobjekte sind im verbindlichen Anhang festgelegt. Dazu kommt (in Analogie zum\nZonenplan) eine orientierende Beilage, in welcher die orientierenden Einträge des Zonenplans kurz\nerläutert werden.\n\n\nGesetzeszitate\nErgänzt werden die verbindlichen Artikel des Zonenreglements um Zitate aus übergeordneten Ge-\nsetzen und Verordnungen. Sie werden in grauen Kästchen dargestellt und werden bei der Artikel-\nNummerierung ignoriert. Sie stellen somit keinen Beschlussinhalt des Zonenreglements dar.\n\n\n3.3.2 Inhaltliche Erläuterungen\n\n\nEinleitung (Kap. 1)\nIm Kapitel Einleitung werden der Zweck, die Ziele, die Bestandteile und der Geltungsbereich der\nZonenvorschriften Landschaft definiert.\n\n\nNutzungszonen (Kap. 2)\nIn diesem Kapitel wird für die vorkommende Nutzungszonen die zonenspezifischen Vorschriften\ndefiniert. Für die Landwirtschaftszone sowie die Zone für öffentliche Werke und Anlagen wurden\nbewährte Vorschriften aus anderen, rechtsgültigen Zonenvorschriften Siedlung übernommen.\n\n\nRebbauzone: Die bisher gültigen Vorschriften werden weitgehend übernommen. Es wird lediglich\ndie Mindestgrösse einer Parzelle herabgesetzt, welche mit einem Rebhäuschen bebaut werden darf.\nIm Umkehrschluss wird die Vorschrift, dass auf sehr grossen Parzellen auch eine zweite Baute er-\nrichtet werden darf, ersatzlos gestrichen.\n\n\nSpezialzonen allgemein: Für die bestehenden und wieder vorgesehenen Spezialzonen sind die Vor-\nschriften weitgehend mit den bisherigen Vorschriften identisch. Neu aufgenommen wurden grund-\nsätzliche Vorschriften, die für alle Spezialzonen gelten. Sie sollen gewährleisten, dass in den Spezi-\nalzonen keine störenden oder die Landschaft beeinträchtigende Bauten entstehen. Zudem wird\nvorgeschrieben, dass bei der Bepflanzung nur einheimische, standortgerechte Arten eingesetzt\nwerden dürfen.\n\n\nSpezialzone Familiengärten: Neben den bisherigen Bauten werden neu auch überdachte Sitzplätze\ninnerhalb der grösseren Gartenparzellen ermöglicht. Ferner werden diverse Vorschriften aufge-\nnommen, die eine nicht zonenkonforme Nutzung verhindern sollen. Ergänzt werden die Vorschrif-\nten um präzise Vorgaben für die Gestaltung und Nutzung der Areale.\n\n\nSpezialzone Ausflugsziel Egglisgraben: Neben der Reduktion der Gesamtgrösse der Spezialzone\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 26/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nwerden im Zonenreglement nun auch verbindliche Vorschriften zur maximal zulässigen Überbau-\nung definiert. Eine unkontrollierte Erweiterung wird auf diesem Wege verhindert.\n\n\nSpezialzone Materialabbau: Die Vorschriften wurden inhaltlich unverändert übernommen.\n\n\nSpezialzone Mayenfels: Die Vorschriften entsprechen weitgehend den bisherigen Vorgaben. Der\nHinweis, dass Baubewilligungen nur auf Basis eines Gestaltungsplans ausgesprochen werden dür-\nfen, wurde gestrichen. Das RBG kennt dieses Instrument nicht mehr. Die Vorgaben An- und Neben-\nbauten wurden gestrichen. Sie sind nicht erforderlich, da sämtliche Projekte ohnehin mit den kan-\ntonalen Fachstellen abgestimmt werden müssen. Im Zonenreglement wird festgehalten, dass die\nFällung und der obligatorische Ersatz von Gehölzen nur auf Basis einer kantonalen Bewilligung\nzulässig ist.\n\n\nSpezialzone Geisswald: Da die bisherige Spezialzone heute grösstenteils als Wald gilt, konnten die\nVorschriften auf jene zur Nutzung des Areals für die Erholung reduziert werden. Die Vorschriften\nzum Erhalt des Baumbestandes sind nun in der Naturschutzzone 24 festgelegt.\n\n\nSpezialzone Gleisanlage: Es wurden Vorschriften erlassen, die die Errichtung eines privaten Gleis-\nkörpers für gewerbliche Zwecke ermöglichen. Als Kompensationsmassnahme wird zudem eine Ver-\nbesserung der Durchgängigkeit des Wildtierkorridors festgelegt.\n\n\nWaldareal: Zusätzlich ist ein eigener Artikel über das Waldareal eingefügt worden, in welchem u.a.\nqualitative Bestimmungen zur Waldbewirtschaftung erlassen werden (vgl. Art. 16 Abs. 3 im Zonen-\nreglement Landschaft). Zudem wurden die Vorschriften um Vorgaben zur Aufwertung der Wald-\nränder ergänzt.\n\n\nSchutzzonen und Schutzobjekte (Kap. 3)\nIn diesem Kapitel werden für sämtlich vorkommende Schutzzonen und Schutzobjekte (Uferschutz-\nzone, Freihaltezone für Gewässeröffnungen, Naturschutzzone und Naturschutzeinzelobjekte,\nLandschaftsschutzzone, Aussichtschutz, schützenswerte Bauten, Schutzzone Neu Schauenburg so-\nwie Gefahrenzone Überschwemmung) die zonenspezifischen Ziele und Schutzvorschriften defi-\nniert.\n\n\nFür die Uferschutzzone (USZ) wurden bewährte Vorschriften formuliert, die der Schutzfunktion des\nUfers gerecht werden. Im Gegensatz zum Gewässerraum ist die landwirtschaftliche Nutzung in der\nUferschutzzone hingegen ausgeschlossen. Auch die Meldung aufkommender Neobiota, welche oft-\nmals vor allem in Uferbereichen auftreten, sowie deren Beseitigung in Abstimmung mit der Ge-\nmeinde wird in der USZ verbindlich vorgeschrieben.\n\n\nFür die Freihaltezone für Gewässeröffnungen werden Vorschriften definiert, die eine Öffnung\nheute noch eingedolter Gewässer begünstigen.\n\n\nDie Schutzziele sowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften für die im Zonenplan ausge-\nschiedenen Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte sind im verbindlichen Anhang festge-\nlegt. Grundsätzlich untersagt wird die Verwendung von Düngern und Pflanzenschutzmitteln sowie\nder Einsatz von Mähmaschinen mit Aufbereitungsfunktion. Als weitere grundsätzliche Auflage\nsind, genau wie in Uferschutzzonen, die Meldung aufkommender Neobiota sowie deren Beseiti-\ngung in Abstimmung mit der Gemeinde vorgeschrieben.\n\n\nFür die Landschaftsschutzzone wurden bewährte Formulierungen aus rechtsgültigen Landschafts-\nplanungen übernommen. Auf eine abschliessende Aufzählung, welche Veränderungen unzulässig\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 27/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nsind, wurde bewusst verzichtet.\n\n\nFür den Aussichtsschutz wurden die bisher gültigen Vorschriften übernommen.\n\n\nFür die Geschützten Bauten wurden Vorschriften definiert, die sich an den Vorschriften für schüt-\nzenswerte Bauten in Kernzonen orientieren.\n\n\nFür die Schutzzone Neu Schauenburg wurden komplett neue Vorschriften verfasst. Sie orientieren\nsich teilweise an den Vorschriften für Denkmalschutzzonen, gehen aber auch auf spezifische, zu\nerhaltende Elemente des Landguts Neu Schauenburg ein.\n\n\nFür die Gefahrenzone Überschwemmung wurden Vorschriften definiert, welche sich an der Weg-\nleitung «Umsetzung der Naturgefahrenkarte in die kommunale Nutzungsplanung» orientieren. Da\ndie Angaben der Naturgefahrenkarte resp. der Karten mit den Überschwemmungshöhen in Ihrer\nGenauigkeit keine exakte, für Baugesuche verbindliche, Festlegung von Schutzhöhen zulassen, hat\ndie Gemeinde entschieden, in diesem Punkt von den Vorgaben der Wegleitung abzurücken und\nauf die Festlegung verbindlicher Schutzhöhen zu verzichten. Stattdessen schreibt das Zonenregle-\nments vor, dass im Falle konkreter Bauvorhaben die Schutzhöhe ermittelt und im weiteren Verfah-\nren berücksichtigt werden muss.\n\n\nAllgemeine Bestimmungen (Kap. 4)\nFür die Formulierungen der allg. Bestimmungen wie Zuständigkeit, Delegation, ergänzende Ver-\nordnungen etc. wurden grösstenteils bewährte Formulierungsvorschläge aus rechtsgültigen Zonen-\nvorschriften weiterer Baselbieter Gemeinden verwendet.\n\n\nDie Gemeinde behält sich, genau wie das Ebenrain-Zentrum bei BFF-Verträgen, vor, auf vertragli-\ncher Basis vom Reglement abweichende Schutz- und Pflegemassnahmen festzulegen, solange das\nvorgegebene Schutzziel hierdurch nicht gefährdet wird.\n\n\nDie finanzielle Förderung von Massnahmen zur Bekämpfung von Neobiota ist zudem auch aus-\nserhalb festgelegter Natur- und Uferschutzzonen möglich.\n\n\nSchlussbestimmungen (Kap. 5)\nEs wurden vielerorts benutzte und bewährte Formulierungen verwendet.\n\n\nAnhang: Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte\nIm verbindlichen Anhang wird für jedes einzelne im Zonenplan ausgeschiedene Naturschutzobjekt\n(Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekt) die Beschreibung, die Bedeutung, das Schutzziel\nsowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften definiert. Als Grundlage dazu diente das\nüberarbeitete Naturinventar Landschaft.\n\n\nBeilage: Orientierender Planinhalt\nIn der orientierenden Beilage werden die im orientierenden Planinhalt des Zonenplans vorkom-\nmenden Zonen und Objekte kurz zur Information erläutert.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 28/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n3.4 Strassennetzplan Landschaft\n\n\n3.4.1 Formales\n\n\nAllgemeines\nDer bestehende Strassennetzplan Siedlung bleibt bestehen. Der neue Strassennetzplan Landschaft\nergänzt jedoch das Erschliessungskonzept im Landschaftsgebiet.\n\n\n3.4.2 Inhaltliches (Ergänzungen)\n\n\nFussweg\nEin Teil der Fusswege ausserhalb des Siedlungsgebietes wurde aus dem Strassennetzplan Siedlung\nübernommen. Ergänzungen erfolgten auf Basis einer intensiven Diskussion in der Arbeitsgruppe.\n\n\nWanderweg\nDie Wanderwege gemäss Kantonalem Richtplan wurden in den rechtsverbindlichen Inhalt des Stras-\nsennetzplans übernommen.\n\n\nErschliessung Spezialzonen\nDie Zufahrten zu den Spezialzonen im Landschaftsgebiet der Gemeinde Pratteln zeigen auf, welche\nStrassen und Wege für die Zufahrt zu den einzelnen Spezialzonen freigegeben sind und somit eine\nErschliessungsfunktion übernehmen.\n\n\nVerbindungsstrasse\nGenau wie die Zufahrten zu den Spezialzonen sind auch die Verbindungsstrassen ausserhalb des\nSiedlungsgebiets für die Öffentlichkeit freigegeben. Die einzige Verbindungsstrasse führt vom Ort\nzum Egglisgraben und von dort weiter in die Gemeinden Muttenz und Gempen.\n\n\nOrientierender Planinhalt\nZur Orientierung werden die National- und die Kantonsstrassen, die Bahn- und Tramtrasseen, die\nHoferschliessungen, die historischen Verkehrswege (gemäss dem Inventar historischer Verkehrs-\nwege der Schweiz), die Radrouten (gemäss KRIP) sowie weitere Strassen und Wege dargestellt. Zu-\ndem werden auch spezifische Einzelobjekte (Ausflugsziel, Schule, Kleingartenanlage, öffentlicher\nParkplatz, Vita-Parcours, Haltestelle Öffentlicher Verkehr) ausserhalb des Siedlungsgebiets zur Ori-\nentierung dargestellt.\n\n\nBei den historischen Verkehrswegen sind allein die Wege mit Substanz oder viel Substanz darge-\nstellt. An diesen Orten sind die früheren Strassenverläufe noch erkennbar, teilweise sind noch Be-\nlagsreste oder strassenbegleitende Bauten und Anlagen sichtbar. Mit dem Strassennetzplan werden\ndiese oftmals nicht mehr bekannten früheren Verkehrswege dokumentiert und für die Bevölkerung\n«sichtbar».\n\n\nDie Familiengartenanlage "Husmatt" sowie die benachbarte Zone für öffentliche Werke und Anla-\ngen sind nicht aufgeführt, da sie im Perimeter des Strassennetzplans Siedlung liegen. Aus dem glei-\nchen Grund ist die Frenkendörferstrasse auch nicht als Kantonsstrasse dargestellt.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 29/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n4. Randbedingungen von Kanton und Bund\n\n\n4.1 Kantonaler Richtplan\n\n\nZiele RPG und RBG\nMit den überarbeiteten Planungsinstrumenten werden folgende übergeordnete raumplanerische\nZiele RPG und RBG berücksichtigt:\n\n\n- Schutz der natürlichen Lebensgrundlagen wie Boden, Wald und Landschaft\n\n\n- Schonung der Landschaft\n\n\n- Zweckmässige Zuordnung der öffentlichen Werke und Anlagen\n\n\n- Einpassung der Siedlungen, Bauten und Anlagen in die Landschaft\n\n\n- Freihaltung der Flussufer\n\n\n- Sachgerechte Standorte für Bauten mit öffentlichen Interessen\n\n\nKonflikte zu diesen Zielen ergeben sich keine. Weitere Zielsetzungen und Grundsätze des RPG und\nRBG sind erfüllt.\n\n\nZiele kantonaler Richtplan (KRIP)\nDie vorgenommenen Änderungen berücksichtigen weitgehend den kantonalen Richtplan.\n\n\n4.2 Vorgaben ARP\n\n\nDie spezifischen kantonalen Vorgaben (Brief ARP vom 29. Februar 2016) für die Gemeinde Pratteln\nwurden wie folgt berücksichtigt:\n\n\nStandortgebundenheit: Zonen für öffentliche Werke und Anlagen sowie Spezialzonen\nSiehe Kap. 3.2.3 und Kap. 3.2.4\n\n\nLandwirtschaft\nSiehe Kap. 3.2.7 und 3.2.10\n\n\nNatur und Landschaft\nSiehe Kap. 3.2.6\n\n\nAuflagen aus dem kantonalen Nutzungsplan H2 Pratteln-Liestal\nIn den Vorgaben wurde mitgeteilt, dass im Gebiet Widen/Widenboden von einer Freizeitnutzung\nabzusehen ist und dass die Bebaubarkeit auszuschliessen sei. Gründe hierfür werden nicht ge-\nnannt. Die Gemeinde hat die Flächen der Landwirtschaftszone zugewiesen und sie mit einer Land-\nschaftsschutzzone überlagert. Diese Nutzungsfestlegung entspricht den Vorgaben.\n\n\nGewässer\nSiehe Kap. 3.2.5\n\n\nKulturdenkmäler\nSiehe Kap. 3.2.9\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 30/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nArchäologie\nSiehe Kap. 3.2.11\n\n\nWald\nSiehe Kap. 3.2.2\n\n\nNaturgefahren\nIm Zuge der Erstellung der Naturgefahrenkarte wurde es seinerzeit versäumt, für alle rechtskräfti-\ngen Spezialzonen die Naturgefahren zu ermitteln. Somit liegen derzeit nur Erkenntnis für die Spe-\nzialzonen Mayenfels, Materialabbau, Familiengarten Husmatt und den grössten Teil der Spezial-\nzone Rebbau vor. Naturgefahren bestehen in diesen Spezialzonen keine.\n\n\nIn einzelnen OeWA-Zonen im Zonenplan Landschaft bestehen Gefährdungen für Überschwemmun-\ngen. Gemäss dem Vorprüfungsbericht müssen diese ausgeschieden werden. Siehe Kap. 3.2.10.\n\n\nWanderwege, Strassennetzplan Siedlung und Landschaft\nSiehe Kap. 3.4.2\n\n\nKantonsstrassen, kantonale Radrouten und kantonale Baulinien\nSiehe Kap. 3.4.2\n\n\nÜbergeordnete Bestimmungen zur Raumplanung\nSiehe Kap.4.1\n\n\nUmsetzung der Vorranggebiete Landschaft in die kommunale Nutzungsplanung\nSiehe Kap. 3.2.7\n\n\nDigitale Daten\nSiehe Kap. 3.1\n\n\n4.3 Vorprüfung beim Kanton\n\n\nDer Vorprüfungsbericht des ARP vom 13. August 2019 wurde wie folgt berücksichtigt:\n\n\n4.3.1 Zonenplan Landschaft\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Spezialzone Rebbau: Die Änderungen werden unter 2.4 Art. 10 Spezialzone\nRebbau in Kapitel 4.3.2 erläutert.\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Spezialzone Ebnet: Gemäss dem Vorprüfungsbericht fördern sogenannte\nKleinbauzonen die Zersiedelung und sind grundsätzlich gesetzeswidrig. Eine Spezialzone ist nur\nmöglich, wenn sie auf einer Interessenabwägung basiert und einen Bedarfsnachweis und eine\nStandortgebundenheit nachweisen. Für die Spezialzone Ebnet wurde eine entsprechende Standor-\ntevaluation ausgearbeitet. Darin wurde aufgezeigt, dass durchaus ein Bedarf für eine Erweiterung\ndes Holzlagers sowie eine Bürgerhütte bestehen. Der ursprünglich vorgesehene Standort für das\nHolzlager ist aufgrund der landschaftlichen Exposition sowie der Lage in den Fruchtfolgeflächen\nnicht für eine Spezialzone ungeeignet. Als forstwirtschaftliche, standortgebundene Baute könnte\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 31/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\ndas Holzlager voraussichtlich auch ohne Spezialzone bewilligungsfähig sein. Für die Bürgerhütte\nkommen grundsätzlich zwei vorhandene Gebäude in Frage, ein Neubau ist nicht mehr vorgesehen.\nAuch bei dieser angestrebten Umnutzung eines bestehenden Gebäudes bedarf es keiner gesonder-\nten Spezialzone. Der Gemeinderat hat sich in Absprache mit der Bürgergemeinde entschieden, auf\ndie Aufnahme einer Spezialzone Ebnet zu verzichten.\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Spezialzone Erli: Die Spezialzone Erli wurde bereits in einer früheren Revision\nder Zonenvorschriften Landschaft nicht genehmigt. Seit dieser Zeit haben sich die Vorschriften für\nBau- oder Spezialzonen ausserhalb des Siedlungsgebiets verschärft. Eine realistische Chance für eine\nGenehmigung basierend auf einem Bedarfsnachweis und einer Standortevaluation besteht nicht.\nDer Gemeinderat hat deswegen entschieden, auf die Aufnahme einer Spezialzone Erli zu verzich-\nten. Es kommt hinzu, dass in der Gemeinde bereits eine Spezialzone existiert, in der der Reitsport\nzulässig ist. Ein Bedarfsnachweis wäre daher kaum zu erbringen.\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Kantons- und Nationalstrassen: Die Aussage, dass die Planungshoheit bei den\nübergeordneten Grundeigentümern liegt, muss hinterfragt werden. Grundeigentümer sind vor\ndem Gesetz gleich zu behandeln. Wenn überhaupt, liegt die Hoheit bei den übergeordneten Pla-\nnungsbehörden. Das seit 2002 rechtskräftige Bauprojekt Hauptstrasse H2 Pratteln - Liestal (HPL)\nwird von kantonaler Seite als kantonaler Nutzungsplan betrachtet, der die bis zu diesem Zeitpunkt\ngeltenden Zonenvorschriften Landschaft aufhebt. In den Bauprojektplänen wurden zwar Ersatz-\nmassnahmen für wegfallen Schutzzonen und Schutzobjekte dargestellt, verbindliche Schutz- und\nPflegemassnahmen fehlen jedoch. Um weitere Zerstörungen geschützter Objekte zu verhindern,\nhält die Gemeinde an der Unterschutzstellung der heute noch nicht beseitigten Objekte fest.\n\n\n1.1 Nutzungszonen, Spezialzone Materialabbau: Wie im Planungsbericht bereits erwähnt, besteht\nein Konflikt mit dem Waldareal. Wegen der Dauer der Bewilligung ist es trotzdem sinnvoll, eine\nSpezialzone auszuscheiden. Der Vorprüfungsbericht sieht dies als möglich an, deshalb wird die Spe-\nzialzone beibehalten.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Quartierplan Raurica Nova/Naturschutzzone Nr. 2: Es wird\nauf die Ausscheidung der Naturschutzzone Nr. 2 verzichtet, da die Fläche innerhalb des Quartier-\nplans Raurica Nova liegt.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Vorranggebiet Landschaft: Im Gebiet Paradis wird eine Land-\nschaftsschutzzone ausgeschieden. Damit ist das Vorranggebiet Landschaft umgesetzt.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Landschaftsschutzzone: Es wird eine feinmaschigere Schraf-\nfur gewählt.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Naturgefahrenzonen: Es kann nicht ausgeschlossen werden,\ndass in den beiden OeWA-Zonen neue Bauten mit sensiblen Nutzungen entstehen. Deshalb werden\nGefahrenzonen ausgeschieden und Bestimmungen in Art. 24 des Zonenreglements ergänzt.\n\n\n1.2 Überlagernde Zonen und Objekte, Parzelle Nr. 3289 Röti: Die Hecke wird in die neuen Zonen-\nvorschriften übernommen.\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, Statische Waldgrenzen: Das Verfahren zur Festlegung statischer\nWaldgrenzen im Gebiet Geisswald wurde nach Eingang des Vorprüfungsberichts in die Wege ge-\nleitet.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 32/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, Kantonal geschützte Bauten: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, Archäologische Schutzzonen: Die Abgrenzungen der archäologi-\nschen Schutzzonen werden den neusten Erkenntnissen angepasst. Auf eine Aufnahme in den\nrechtsverbindlichen Planinhalt wird verzichtet.\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, Gewässer: Das Lahallenbächli war nicht in den AV-Daten eingetra-\ngen. Mittlerweile wurde dies ergänzt, so dass es als Grundzone Gewässer aufgenommen werden\nkonnte. Die anderen beiden Bachläufe werden im Plan beschriftet.\n\n\n1.3 Orientierender Planinhalt, HPL: Die Farbe wird angepasst.\n\n\n4.3.2 Zonenreglement Landschaft\n\n\n2. Neobiota: Die Entscheidung, ob eine der Vorgabe entsprechende Ergänzung des Zonenregle-\nments vorgenommen wird, liegt bei der Gemeinde. Es gibt keine gesetzliche Grundlage, mit der sie\nhierzu verpflichtet werden kann. Für die Naturschutz- und die Uferschutzzone wird allerdings eine\nVorschrift zur Beseitigung von Neobiota aufgenommen.  Darin heisst es, dass dem Aufkommen\ninvasiver Neobiota in Abstimmung mit der Gemeinde entgegenzuwirken ist. Dies bedeutet nicht,\ndass die Bewirtschafter oder Eigentümer zwangsläufig selbst eingreifen müssen, sondern zunächst\nverpflichtet sind, das Aufkommen der Gemeinde zu melden. Sodann kann bilateral geklärt werden,\nob eine Beseitigung erforderlich ist und wenn ja, wer hierfür zuständig ist.\n\n\n2. Archäologische Schutzzonen: Der Gemeinderat hat entschieden, auf eine Aufnahme von verbind-\nlichen Bestimmungen zu archäologischen Schutzzonen zu verzichten und diese nur orientierend im\nZonenplan darzustellen.\n\n\n2.1 Art. 7 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.2 Art. 8 Spezialzone für Familiengärten, Absatz 2: Der Absatz wird so angepasst, dass die Berech-\nnungsart für das Gebiet «Hinterem Erli» auf den Wert von 0.5 m2/Are reduziert wird. So wird die\nmaximale Gebäudegrundfläche auf ca. 270 m2 begrenzt bei einer bestehenden Grundfläche von\netwa 160 m2.\n\n\n2.2 Art. 8 Spezialzone für Familiengärten, Absatz 3: Im Reglement wird präzisiert, dass die maximal\n32 m2 Grundfläche pro Gartenparzelle gelten. Ausserdem wird festgehalten, dass die Stallbauten\nzusätzlich zu den Gemeinschaftsbauten und den Kleinbauten errichtet werden können.\n\n\n2.3 Art. 9 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben: Anpassung gemäss Empfehlung.\n\n\n2.4 Art. 10 Spezialzone für Rebbau: Die Zone wird neu als Rebbauzone bezeichnet und unmittelbar\nnach der Landwirtschaftszone als Art. 6 platziert.\n\n\n2.4 Art. 10 Spezialzone für Rebbau, Absatz 1: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.4 Art. 10 Spezialzone für Rebbau, Absatz 3: Der Absatz wird weitgehend den Vorgaben entspre-\nchend angepasst. Die Vorgabe, das Gebäude nur auf Rebparzellen grösser 1000m² zulässig sind,\nwird hingegen nicht übernommen. Dies würde einem Bauverbot auf einem Grossteil der Parzellen\ngleichkommen, auch wenn der jeweilige Eigentümer einen konkreten Bedarf nachweisen kann.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 33/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n2.5 Art. 11 Spezialzone Materialabbau: Der Absatz 3 lit. a wird gemäss Empfehlung gestrichen. Lit.\nb und c werden mit leicht korrigierter Formulierung beibehalten. Schliesslich ist die Spezialzone Teil\ndes IANB-Objektes.\n\n\n2.6 Art. 12 Spezialzone Mayenfels, Absatz 1: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.6 Art. 12 Spezialzone Mayenfels, Absatz 3: Die kantonale Fachstelle Ortsbildschutz hat im Nach-\ngang des Vorprüfungsberichts noch eine aktualisierte Stellungnahme abgegeben (Schreiben vom\n18.09.2020). Der bisherige Absatz 3 wurde gestrichen und durch eine Formulierung ersetzt, die den\nVorgaben der Fachstelle entspricht.\n\n\n2.6 Art. 12 Spezialzone Mayenfels, Absatz 2: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.7 Art. 14 Spezialzone Ebnet: Der Artikel wird gestrichen, da eine Genehmigung aussichtslos er-\nscheint.\n\n\n2.8 Art. 16 Spezialzone Erli: Der Artikel wird gestrichen, da eine Genehmigung aussichtslos er-\nscheint.\n\n\n2.9 Art. 18 Uferschutzzone: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.10 Art. 20 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte: Der Kanton fordert die Gemeinden\nin Vorprüfungsberichten dazu auf, dass sie im Anhang des Zonenreglements festlegen, dass in BFF-\nVerträgen Ausnahmen von Bewirtschaftungsvorgaben gemacht werden dürfen. Eine entspre-\nchende Formulierung für Verträge der Gemeinde muss in der Folge ebenfalls zulässig sein.\n\n\n2.11 Art. 21 Landschaftsschutzzone, Absatz 2: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.11 Art. 21 Landschaftsschutzzone, Absatz 3: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.12 Art. 23 Schützenswerte Bauten: Gemäss Empfehlung wird der Artikel in «Geschützte Bauten»\numbenannt.\n\n\n2.13 Art. 24 Schutzzone Neu Schauenburg: Anpassung gemäss Empfehlung\n\n\n2.14 Art. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen: Der Absatz 2 mit den Ausnahmen wird gestri-\nchen, so dass im gesamten Perimeter des Zonenplans Landschaft die Empfindlichkeitsstufe III gilt.\n\n\n2.15 Art. 30 Finanzielle Förderung: Mit dem Absatz gibt der Einwohnerrat dem Gemeinderat den\nAuftrag, Vereinbarungen abzuschliessen. Die Grundeigentümer/-innen respektive Bewirtschafter/-\ninnen können aber nicht dazu gezwungen werden. Der Absatz wird unverändert beibehalten.\n\n\n2.16 Anhang, Einleitender Satz: Der Satz wird angepasst und nur die «Schutzziele» und die «Schutz-\nund Pflegemassnahmen» als grundeigentümerverbindlich gekennzeichnet.\n\n\n2.16 Anhang, Titel: Fehler beim Querverweis wird korrigiert\n\n\n2.16 Anhang, Hecke auf Parzelle Nr. 3289: Die Hecke Röti wird als Nr. 16 in die neuen Zonenvor-\nschriften übernommen, die Bestimmungen orientieren sich an den anderen Hecken.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 34/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n4.3.3 Strassennetzplan Landschaft\n\n\n3.1 Rechtsverbindlicher Planinhalt, Wanderwege: Die Wanderwege wurden überprüft und der ak-\ntuell gültigen Fassung des KRIP angepasst.\n\n\n3.1 Rechtsverbindlicher Planinhalt, Waldareal: Das Waldareal ist unter dem orientierenden Planin-\nhalt aufgeführt.\n\n\n3.2 Orientierender Planinhalt: Die Darstellung der Strassen erfolgt nach Strasseneigentümer (Nati-\nonalstrasse, Kantonsstrasse). Der Abschnitt zwischen dem Anschluss Pratteln Ost und dem Anschluss\nLiestal wird angepasst. Der Teil der Frenkendörferstrasse nördlich des Anschlusses Liestal ist im Stras-\nsennetzplan Siedlung enthalten, so dass er im vorliegenden Plan nicht dargestellt wirde.\n\n\n4.3.4 Planungs- und Begleitbericht\n\n\n4. Allgemein: Die zuvor erläuterten Anpassungen wurden auch im Planungsbericht angepasst.\n\n\n4. Historische Verkehrswege: siehe Kapitel 3.4.2\n\n\n4. Kantonale Radroute: Die kantonale Radroute nach Kaiseraugst nördlich der A2 ist Bestandteil\ndes Strassennetzplans Siedlung. Aus diesem Grund ist sie im vorliegenden Plan nicht dargestellt.\n\n\n4.1 Ziffer 3.2.3 Spezialzonen: Im Planungsbericht wird eine Interessenabwägung mit den vier im\nVorprüfungsbericht erwähnten Themen durchgeführt. Für die wegfallende Fruchtfolgefläche wird\nein Kompensationsstandort vorgeschlagen. An der Ausscheidung der Spezialzone wird basierend\nauf dieser Interessenabwägung festgehalten.\n\n\n4.2 Ziffer 3.2.4 Zonen für öffentliche Werke und Anlagen: Die Formulierung wird angepasst.\n\n\n4.3 Naturgefahrenzonen: Für die OeWA-Zonen Nr. 1 und 2 werden Gefahrenzonen Überschwem-\nmungen ausgeschieden. Die weiteren Untersuchungen werden gemäss Vorprüfungsbericht über-\nnommen für die Erläuterung im Planungsbericht.\n\n\n5. Information und Mitwirkung\n\n\n5.1 Mitwirkungsaufruf\n\n\nGleich zu Beginn des Planungsverfahrens publizierte die Gemeinde einen Aufruf zur Mitwirkung\nan interessierte Personen und Organisationen. Am 30.6.2017 war dieser im Prattler Anzeiger auf-\ngeschaltet. Innerhalb der vorgegebenen Frist, die am 1.9.2017 verstrich, meldeten sich die Folgen-\nden Personen mit den kurz zusammengefassten Hinweisen:\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 35/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nAntragsteller Anliegen\n\n\nSwissterminal AG Berücksichtigung der Planungen für ein neues "Anschlussgleis\nNord" an der SBB-Strecke Pratteln-Frenkendorf\n\n\nRebbauverein,\nPaul Hänger\n\n\nReduktion der Mindestfläche von Parzellen, auf denen ein\nRebhäuschen errichtet werden darf\n\n\nBürgergemeinde Pratteln Keine zusätzlichen Bewirtschaftungseinschränkungen im Ge-\nbiet Ebnet\n\n\nNVVP Förderung von Massnahmen zur Erhaltung und Erhöhung der\nBiodiversität mit gezielten Massnahmen\n\n\nUnabhängige Pratteln,\nRolf Ackermann\n\n\nFörderung von Massnahmen zur Erhaltung und Erhöhung der\nBiodiversität. Verzicht auf neue Spezialzonen, Umwandlung\ndes "Blözen" in Landwirtschaftsland, Frage nach Ersatzmass-\nnahmen für verschwundene Objekte.\n\n\nFamilien Müller/Schweizer Vorschriften, die die Pferdehaltung im Bereich ihrer Parzellen\ndauerhaft gewährleisten.\n\n\nDie Planungskommission befasste sich intensiv mit den vorgebrachten Eingaben. Einzelne Vor-\nschläge konnten vollumfänglich berücksichtigt werden. Andere vorgebrachte Wünsche konnten\nhingegen in den revidierten Zonenvorschriften keine Berücksichtigung finden – entweder, weil eine\nentsprechende Planung bereits zu einem früheren Zeitpunkt vom Regierungsrat als nicht genehmi-\ngungsfähig bezeichnet wurde oder weil sie nicht mit den Vorstellungen der Kommission in Über-\neinstimmung gebracht werden konnte.\n\n\n5.2 Informations- und Mitwirkungsverfahren\n\n\nAufgrund der Corona-Pandemie konnte im Rahmen des Informations- und Mitwirkungsverfahrens\nkeine Informationsveranstaltung für die Bevölkerung durchgeführt werden. Die Unterlagen waren\nin der Zeit vom 16. April bis 31. Mai 2021 im Internet abrufbar. Gleichzeitig lagen sie zur Vernehm-\nlassung in der Gemeindeverwaltung auf.\n\n\nDie im Verfahren eingegangenen Stellungnahmen sowie die Erwägungen und Beschlüsse der Kom-\nmission sind im Mitwirkungsbericht zusammengefasst.\n\n\nDie Auflage des Mitwirkungsbericht fand in der Zeit vom … bis zum … statt. Auf die Möglichkeit\nzur Einsichtnahme wurde im Prattler Anzeiger vom … hingewiesen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 36/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\n6. Beschluss- und Auflageverfahren\n\n\n6.1 Beschlussfassung\n\n\nBeschluss durch den Gemeinderat am\n\n\nBeschluss durch den Einwohnerrat am\n\n\n6.2 Planauflage\n\n\nDie öffentliche Planauflage gemäss § 31 RBG fand in der Zeit vom bis statt. Vorab publiziert wurde\ndie Planauflage wie folgt:\n\n\n- Kantonales Amtsblatt Nr. … vom …\n\n\n- Infoblatt der Gemeindeverwaltung vom …\n\n\n- Eingeschriebener Brief an auswärtige Grundeigentümer vom …\n\n\n6.3 Einsprachenbehandlung\n\n\n6.4 Genehmigungsantrag an Regierungsrat\n\n\nDer Gemeinderat stellt dem Regierungsrat den Antrag, die Planung zu genehmigen.\n\n\nNamens des Gemeinderates:\n\n\nDer Präsident: Der Gemeindeverwalter:\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 37/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nAnhang\n\n\nA. Umsetzung Naturinventar, wertvolle Objekte\n\n\nObjekt Name Naturschutzzone /\n-objekt\n\n\nKommentar\n\n\nW1 Blumenreiche Fettwiese Hagenbächli -- BFF-Vertrag NS4455\n\n\nW3 Blumenreiche Fettwiese Ebnet -- Fläche soll vertraglich\ngesichert werden\n\n\nW4 Blumenreiche Fettwiese östlich Hof Eb-\nnet\n\n\nNSZ 11 BFF-Vertrag NS4457\n\n\nW6 Feuchte Fettwiese nördlich Talweiher Kantonales Natur-\nschutzgebiet\n\n\nBFF-Vertrag NS818\n\n\nW8 Blumenreiche Fettwiese an der Schau-\nenburgerstrasse\n\n\n-- BFF-Vertrag NS4456\n\n\nW9 Blumenreiche Fett- und Magerwiese\nUnterem Adler (Nord)\n\n\nNSZ 15 BFF-Verträge NS824 +\nNS4756\n\n\nW10 Blumenreiche Ansaat-Wiese Unterem\nAdler (Süd)\n\n\n-- BFF-Vertrag NS4755\n\n\nW11 Magerwiese Paradies NSZ 18 BFF-Vertrag NS3116\n\n\nW12 Feuchte Fettweide Vogtacher NSZ 21\n\n\nW13 Blumenreiche Fettwiese südlich Chäp-\npeli\n\n\n-- BFF-Vertrag NS4263\n\n\nW16 Wiesenböschung östlich der A22 NSZ 29\n\n\nR2 Rebberg unterhalb Rebhäuschen Wein-\nbauverein\n\n\nNSZ 12\n\n\nR3 Ruderale Grünflächen A22-Anschluss\nPratteln Ost\n\n\n-- Im Perimeter Kanto-\nnaler Nutzungsplan\nH2\n\n\nR4 Ruderalstandort Krummeneichstrasse -- Im Perimeter kanto-\nnaler Nutzungsplan\nH2\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 38/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nObjekt Name Naturschutzzone /\n-objekt\n\n\nKommentar\n\n\nR6 Ruderale Grünflächen NSNW A2-Aus-\nfahrt Augst/Liestal\n\n\nNSZ 31\n\n\nO1 Obstgarten Mayenfels --\n\n\nSchutz nur bei sehr\nhohem finanziellem\nEinsatze möglich.\nKonzentration auf\ndie zwei wichtigsten\nObjekte.\n\n\nO2 Rudolf Steiner Schule Mayenfels --\n\n\nO4 Obstgarten Chrummacher --\n\n\nO5 Obstgarten oberhalb Rebberg --\n\n\nO6 Obstgarten östlich Talbach NSZ 14\n\n\nO7 Obstgarten Erli NSZ 25\n\n\nH1 Feldgehölz Neu Schauenburg -- Feldgehölz gemäss\nNLG\n\n\nH3 Hecke Neu Schauenburg NSZ 8 BFF-Vertrag NS814\n\n\nH4 Feldgehölz Ebnet -- Als Waldareal vor\nEingriffen geschützt\n\n\nH6 Hecke Hülftenbrugg NSZ 28\n\n\nWA2 Horn Westflanke --\nFestlegung zahlrei-\ncher Habitatbäume in\nden ObjektenWA4 Röti --\n\n\nWA6 Eichen-Altholz Geisswald NSZ 24\n\n\nWA7 Buchen-Altholz Vogtacher --\nFestlegung zahlrei-\ncher Habitatbäume in\nden ObjektenWA8 Eichenbestand Erli --\n\n\nWR1 Waldrand Eglisgraben NSZ 5\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Revision Zonenvorschriften Landschaft\nPlanungsbericht\nSeite: 39/39\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\PB_ZVL_Pratteln.docx\n\n\nObjekt Name Naturschutzzone /\n-objekt\n\n\nKommentar\n\n\nF1 Laahallenbächli Uferschutzzone BFF-Vertrag NS4439\n\n\nF3 Mädersrütibächli Uferschutzzone\n\n\nF7 Hinderem Erlibächli Uferschutzzone\n\n\nF8 Hülftenbächli Uferschutzzone\n\n\nS1 Lachmattweiher NSZ 2\n\n\nG6 Steinbruch Adler NSZ 23\n\n\nG7 Hohlweg Vogtacherweg --\n\n\nB2 Eichen Leuengrund -- Eine Eiche ist im Ver-\nzeichnis der Habitat-\nbäume (EI 422 / id\n1684) aufgeführt\n\n\nB4 Ahorn Mayenfels Einzelbaum\n\n\nB6 Birnbaum Mayenfels Einzelbaum\n\n\nB12 Eiche Geisswald NSZ 24 Die Eiche ist im Ver-\nzeichnis der Habitat-\nbäume (EI 290 / id\n1708) aufgeführt\n\n\nB23 Hasenbirne Blözen Einzelbaum\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Strassennetzplan Landschaft.pdf\n\n\nP\n\n\nP\n\n\nV\n\n\nHardacher\n\n\nHardmatt\nChuenimatt\n\n\nBahnhof\n\n\nAugstmatt\n\n\nGrabematt\n\n\nSt. Albanmatt\n\n\nHexmattVogelmatt\n\n\nJoerinpark\n\n\nEschterli\n\n\nChrummamech\n\n\nStockmatt\n\n\nOggimatt\n\n\nHardgatter\n\n\nNeumatt\n\n\nLachmatt\n\n\nAegelmatt\n\n\nBreiti\n\n\nRosematt\n\n\nZollmatt\n\n\nDürrematt\n\n\nUnderdorf\n\n\nSüesswinkel\n\n\nZunftacherrai\n\n\nZunftacher\n\n\nDumphalde\n\n\nMattenacher\n\n\nHofacher\n\n\nWigarte\n\n\nRumpel\n\n\nTal\n\n\nFraumatt\n\n\nEssig\n\n\nChäferberg\n\n\nOberdorf Füllihag\n\n\nTal\n\n\nSteimere\n\n\nBlözematt\n\n\nBlöze\n\n\nÄttigrabe\n\n\nAugsterhegli\n\n\nDürrehübel\n\n\nGötzisbode\nGrüsse\n\n\nGrüssehölzli\n\n\nHusmatt\n\n\nHeissgländ\n\n\nHoerai\n\n\nOos\n\n\nChrummeneich\n\n\nLängi\n\n\nLinggeweg\n\n\nLohag\nLöli\n\n\nNetzibode\n\n\nNiderfeld\n\n\nNiderfeldbode\n\n\nRemeli\n\n\nRhyläne\n\n\nRochacher\n\n\nRüti\n\n\nSandgruebe\n\n\nSchüracher\n\n\nSibejurte\n\n\nSteihölzli\n\n\nUnderem Hoerai\n\n\nWanne Wide\n\n\nWidebode\n\n\nWirtslöli\n\n\nZurlinde\n\n\nSchweizerhalle\n\n\nHeuere\n\n\nRhein\n\n\nGallenacher Münchacher\n\n\nMetze\n\n\nMittler Feld\n\n\nSchlossacher\n\n\nNeusatz\n\n\nNeusatzräbe\n\n\nRankacher\n\n\nLeime\n\n\nIhägi\n\n\nHülftebrugg\n\n\nFlüeli\n\n\nHülfte\n\n\nGerenacher\n\n\nOberfeld\n\n\nZweiegass\n\n\nSodacher\nBlözerai\n\n\nZweie\n\n\nFröschmatt\n\n\nGrossmatt\n\n\nBurggarte\nWeiermatt\n\n\nObermatt\n\n\nWirtgarte\n\n\nMeierhof\n\n\nLiliehof\n\n\nErlimattHalde\n\n\nSchlossmatt\n\n\nBuholz\n\n\nChäppeli\n\n\nGeisswald\n\n\nWase\n\n\nHard\n\n\nChästeli\n\n\nRütschete\nSteigrien\n\n\nHeuleloch\nSchwobenacher\n\n\nHerrenacher\n\n\nStallacher\n\n\nRöti\n\n\nTalhölzli\n\n\nNeu Schauenburg\nStritacher\n\n\nBruederhalde\nAsperai\n\n\nHorn\n\n\nEgglisgrabe\n\n\nModerhalde\n\n\nMädersrüti\n\n\nParadis\n\n\nMadle\n\n\nVogtacher\n\n\nSchönenberg\n\n\nMunimatt\n\n\nHinderem Erli\n\n\nErlihölzli\n\n\nBrueacher\n\n\nErli\n\n\nSunnerai\n\n\nBerg\n\n\nGebnetstall\n\n\nEbnet\n\n\nChrummacher\n\n\nGras\n\n\nVogelsang\n\n\nHagebächli\n\n\nLahalde\n\n\nGolete\n\n\nLeuegrund\n\n\nWinterhalde\n\n\nCholholz\n\n\nMaiefels\n\n\nBoni\n\n\nHülftegrabe\n\n\nWidhag\n\n\nEbnet\n\n\nMadlechöpfli\n\n\nLachmatt\n\n\nTalweiher\n\n\nLaahallen\n\n\nErlimatt\n\n\nHülften\n\n\nHe\nul\n\n\nen\nlo\n\n\nch\nba\n\n\nch\n\n\nTa\nlb\n\n\nac\nh\n\n\nTalbach\n\n\nHülftenbach\n\n\nR h e i n\n\n\nR h e i n\n\n\nR h e i n\n\n\nErgolz\n\n\nEr\ngo\n\n\nlz\n\n\nErgolz\n\n\nErgolz\n\n\nHülf\nten\n\n\nbä\nch\n\n\nli\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTa\nlba\n\n\nch\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nHü\nlfte\n\n\nnb\näc\n\n\nhli\n\n\nMädersrütibächli\n\n\nMädersrütibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nHülfte\nnbächli\n\n\nHü\nlft\n\n\nen\nbä\n\n\nch\nli\n\n\nKäppel im\nattbächl i\n\n\nRiedmattbächli\n\n\nHoldenbächli\n\n\nHind\nere\n\n\nm\nErlib\n\n\näc\nhli\n\n\nHülften, alter Kanal\n\n\nHülftenbächli\n\n\nMädersrütibächli\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nSBB\n\n\nFren\nkendorf\n\n\nM\nuttenz\n\n\nAugst\n\n\nFü\nlli\n\n\nns\ndo\n\n\nrf\n\n\nGrenzach-Wyhlen (D)\n\n\nHistorischer Verkehrsweg\n\n\nGemeinde Pratteln\n\n\nStrassennetzplan Landschaft\n\n\nEx\nem\n\n\npl\nar\n\n\nIn\nve\n\n\nnt\nar\n\n\nN\nr.\n\n\nBeschluss des Gemeinderates:\n\n\nBeschluss des Einwohnerrates:\n\n\nReferendumsfrist:\n\n\nUrnenabstimmung:\n\n\nNeuerstellung\n\n\nPlan Nr. 031.05.0726-1B\n\n\n25. April 2022\n\n\nBeschluss Einwohnerrat\n\n\nNamens des Gemeinderates:\n\n\nPräsident:\n\n\nGemeindeverwalter:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\ngenehmigt\n\n\nmit Beschluss Nr.                  vom\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses im\n\n\nAmtsblatt Nr.             vom\n\n\nDie Landschreiberin\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nkantonale Radroute (gemäss kantonalem Richtplan)\n\n\nMassstab 1 : 5'000\n\n\nAusflugsziel\n\n\nSchule\n\n\nNationalstrasse\n\n\nHaltestelle Öffentlicher Verkehr\n\n\nKleingartenanlage\n\n\nBahntrassee\n\n\nTramtrassee\n\n\nLegende\n\n\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nErstellt: DST     Geprüft: VME     Freigabe: VME\n\n\nS:\\031\\05\\0726\\gws\\SNP_Pratteln_LV95.gws\n\n\nWanderweg\n\n\nSutter Ingenieur- und Planungsbüro AG  Telefon +41 (0)61 935 10 20  info@sutter-ag.ch  www.sutter-ag.ch\nStandorte BL Arboldswil - Laufen - Liestal - Reinach  Standort SO  Nunningen\n\n\nErschliessung Spezialzonen\n\n\nHoferschliessung\n\n\nVerbindungsstrasse\n\n\nFussweg\n\n\nS\n\n\nöffentlicher ParkplatzP\n\n\nV Vita-Parcours\n\n\nKantonsstrasse\n\n\nBezug der Grundsituation: Februar 2022\n\n\nÖffentliches Gewässer (offen / eingedolt)\n\n\nWald\n\n\nGemeindegrenze\n\n\nDie Wanderwege in benachbarten Gemeinden sind nur zur Orientierung dargestellt.\n\n\nPerimeter Strassennetzplan Siedlung\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Synopse Zonenreglement Landschaft.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nStandorte  Basel-Landschaft: Arboldswil  Laufen  Liestal  Reinach  Solothurn: Nunningen \n \n\n\nSy\nn\n\n\no\np\n\n\nse\n Einwohnergemeinde Pratteln \n\n\n \nZonenreglement Landschaft \n\n\n \nGesamtrevision \n \n\n\n \n\n\n \n \n \n\n\nProjekt: 031.05.0726 \n12. August 2022 \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 2/35 \n\n\n \n\n\n \n\n\nImpressum \nBüro  Sutter Ingenieur- und Planungsbüro AG \n Hooland 10, 4424 Arboldswil   \n Tel. +41 (61) 935 10 20 \n info@sutter-ag.ch \n\n\nAutoren  Dominique Steiner \nPfad \\\\su04\\SUTTER\\031\\05\\0726\\Synopse\\Synopse_ZRL.docx \n\n\nÄnderungsverzeichnis \nIndex Datum Änderungen Erstellt Geprüft Freigabe \n\n\n 20.05.2022 Erstellung Synopse DST VME VME \n\n\n 12.08.2022 Red. Anpassungen nach Gemeinderatsbeschluss DST BSU DST \n\n\n      \n\n\n      \n\n\n      \n\n\n      \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 3/35 \n\n\n \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n Seite Seite \n\n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen 4 \n\n\n1. Einleitung 5 \n\n\nArt. 1 Zweck und Ziele 5 \n\n\nArt. 2 Bestandteile 5 \n\n\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung 6 \n\n\nArt. 4 Gliederung 6 \n\n\n2. Nutzungszonen 7 \n\n\nArt. 5 Landwirtschaftszone 7 \n\n\nArt. 6 Rebbauzone 8 \n\n\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen 9 \n\n\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen  \n(Art. 9 - Art. 14) 10 \n\n\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten  \n"Husmatt" und "Hinterem Erli" 10 \n\n\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben 13 \n\n\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau 14 \n\n\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels 15 \n\n\nArt. 13 Spezialzone Geisswald 16 \n\n\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage 16 \n\n\nArt. 15 Waldareal 17 \n\n\n3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte 18 \n\n\nArt. 16 Uferschutzzone 18 \n\n\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen 19 \n\n\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte 19 \n\n\nArt. 19 Landschaftsschutzzone 22 \n\n\nArt. 20 Aussichtsschutz 24 \n\n\nArt. 21 Geschützte Bauten 25 \n\n\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme) 25 \n\n\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg 26 \n\n\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung 26 \n\n\n4. Allgemeine Bestimmungen 30 \n\n\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen 30 \n\n\nArt. 26 Zuständigkeit 30 \n\n\nArt. 27 Delegation 30 \n\n\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen 31 \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 4/35 \n\n\n \n\n\n \n\n\nArt. 29 Landschaftsaufwertung 31 \n\n\nArt. 30 Finanzielle Förderung 32 \n\n\nArt. 31 Ausnahmen 33 \n\n\nArt. 32 Strafen 33 \n\n\n5. Schlussbestimmungen 35 \n\n\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse 35 \n\n\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung 35 \n\n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen \n \n\n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 \n(SR 700) \n\n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (SR 700.1) \n\n\nRBG Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar \n1998 (SGS 400) \n\n\nRBV Kantonale Verordnung zum Raumplanungs- und Bauge-\nsetz vom 27. Oktober 1998 (SGS 400.11) \n\n\nNHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 1. \nJuli 1966 (SR 451) \n\n\nNLG Kantonale Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz \nvom 20. November 1991 (SGS 790) \n\n\nkWaG Kantonales Waldgesetz vom 11. Juni 1998 (SGS 570) \n\n\nGG Kantonales Gesetz über die Organisation und die Verwal-\ntung der Gemeinden (Gemeindegesetz) vom 28. Mai 1970 \n(SGS 180) \n\n\nWeinV Verordnung über den Rebbau und die Einfuhr von Wein \n(Weinverordnung) vom 14. November 2007 \n\n\nVüdP Kantonale Verordnung über den Pflanzenbau vom 29. Ap-\nril 2008 (SGS 516.31) \n\n\nDZV Verordnung über die Direktzahlungen an die Landwirt-\nschaft vom 23. Oktober 2013 \n\n\nVFBL Kantonale Verordnung über die Förderung der Biodiversi-\ntät und Landschaftsqualität im Landwirtschaftsgebiet vom \n24.03.2015 \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 5/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n1. Einleitung \n\n\nArt. 1 Zweck und Ziele § 1 Zweck \n\n\n1 \nDie Zonenvorschriften streben eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Land-\nschaftsentwicklung an. Sie bezwecken die Abstimmung zwischen verschie-\ndenen Nutzungsbedürfnissen und Schutzbestrebungen aufgrund klarer \nZiele einer zweckmässigen Raumordnung. \n\n\n \nDie Zonenvorschriften Landschaft bezwecken die Abstimmung zwi-\nschen verschiedenen Nutzungsbedürfnissen und Schutzbestrebun-\ngen aufgrund klarer Ziele einer zweckmässigen Raumordnung. \n\n\n2 \nAls Ziele sind insbesondere zu nennen: \n\n\na. der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlandes für \neine vielseitige Bewirtschaftung zu sichern. Dabei sollen die charakte-\nristischen Landschaftsbilder und insbesondere die Streuobstbestände \nerhalten bleiben. \n\n\nb. die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, dass sie \nals Erholungsraum für Menschen dauernd erlebbar und als Lebens-\ngrundlage für künftige Generationen erhalten bleibt. \n\n\nc. die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so zu si-\nchern, dass sie und ihre Lebensgemeinschaften eine dauernde Entfal-\ntungsmöglichkeit finden. Spezielle Aufmerksamkeit wird dabei der Er-\nhaltung und Förderung der Biodiversität gewidmet. \n\n\n \nAls Ziele sind insbesondere zu nennen: \n\n\na. die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, \ndass sie als Erholungsraum für Menschen dauernd erlebbar \nbleibt. \n\n\nb. die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so \nzu sichern, dass sie und ihre Lebensgemeinschaften eine dau-\nernde Entfaltungsmöglichkeit finden. \n\n\nc. der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlan-\ndes für eine vielseitige Bewirtschaftung zu sichern. Dabei sol-\nlen die charakteristischen Landschaftsbilder und insbesondere \ndie Streuobstbestände erhalten bleiben. \n\n\nArt. 2 Bestandteile § 2 Inhalt \n\n\n1 \nDie Zonenvorschriften Landschaft bestehen aus: \n\n\n− Zonenplan Landschaft, Massstab 1:5'000 \n\n\n− Zonenreglement Landschaft mit Anhang \n\n\n \nDie Zonenvorschriften Landschaft bestehen aus dem Zonenplan \nMassstab 1:5000, dem Zonenreglement sowie dem Anhang I bis IV \nmit allgemeinen Bestimmungen und Massnahmen für Schutzzonen \nund Schutzobjekte. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 6/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2 \nDie im Zonenplan als orientierender Planinhalt dargestellten Teile dienen \nzur Erläuterung. Sie sind nicht Bestandteil der Zonenvorschriften. \n\n\n \n\n\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung § 3 Bezugsgebiet und Gliederung \n\n\nDie Zonenvorschriften Landschaft finden für das gesamte Gemeindegebiet \nausserhalb des Siedlungsgebietes Anwendung. Massgebend für die Ab-\ngrenzung des Siedlungsgebietes ist der Perimeter Zonenplan Siedlung. \n\n\nDie Zonenvorschriften Landschaft umfassen den ganzen Gemeinde-\nbann ausserhalb der Bauzonen mit Ausnahme des Perimeters Teil-\nzonenplan Rheinlehne.  \n\n\nArt. 4 Gliederung § 3 Bezugsgebiet und Gliederung \n\n\n1 \nDas Bezugsgebiet ist in Nutzungszonen und überlagernde Schutzzonen \nund -objekte gegliedert. \n\n\n \nDas betreffende Gebiet ist in Grundzonen und überlagernde \nSchutzzonen gegliedert. \n\n\n2 \nDas Zonenreglement legt für die Nutzungszonen Art und Mass der zulässi-\ngen und zweckmässigen Nutzung des Bodens fest. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 7/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2. Nutzungszonen \n\n\nArt. 5 Landwirtschaftszone § 5 Landwirtschaftszone \n\n\n 1 \nDie Landwirtschaftszone umfasst Land, das landwirtschaftlich ge-\nnutzt werden soll. \n\n\n1 \nFür Produktionsformen, Bauten und Anlagen, Nebenbetriebe sowie für \nWohnraum gelten die Bestimmungen des eidgenössischen und kantonalen \nRaumplanungs- und Baurechtes. \n\n\n2 \nBauten und Anlagen dürfen nur gestützt auf Artikel 22 RPG und \nArtikel 25 RPV errichtet oder geändert werden. \n\n\n 3 \nIm Zonenplan Landschaft sind die Fruchtfolgeflächen gemäss RPV \nspeziell dargestellt. Fruchtfolgeflächen müssen in einem solchen \nZustand bewahrt werden, dass sie bei Bedarf innert nützlicher Frist \nund ohne aufwendige Vorarbeit ackerbaulich genutzt werden kön-\nnen. Soweit baulich und betrieblich notwendig, dürfen landwirt-\nschaftliche Bauten und Anlagen Fruchtfolgeflächen beanspruchen \n\n\n2 \nZonenkonforme Wohngebäude bis max. 2 Vollgeschossen sind zulässig \nund sind mit einem Satteldach zu überdecken. Ökonomiegebäude sind da-\nvon ausgenommen. \n\n\n4 \nAngemessener Wohnraum ist in landwirtschaftlichen Heimwesen \nerlaubt für den Bewirtschafter und seine Familie sowie für Perso-\nnen, die hauptberuflich im Betrieb arbeiten samt ihren Angehöri-\ngen. \n\n\n5 \nDie Errichtung von angemessenem Wohnraum für die abtretende \nGeneration ist zulässig. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 8/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n3 \nZonenkonforme Bauten sind möglichst zu Gebäudegruppen zusammenzu-\nfassen und für ökologischen Ausgleich ist zu sorgen. \n\n\n \n\n\nArt. 6 Rebbauzone § 11 Spezialzone für Rebbau \n\n\n1 \nDie Rebbauzone dient dem Rebbau in dafür geeigneten Gebieten. \n\n\n1 \nDiese Zone ist für den geschlossenen Rebbau bestimmt. Innerhalb \ndieser Rebbauzone sind nur Rebenanlagen zulässig. Gerodete Reb-\nanlagen sind innert 3 Jahren neu mit Reben zu bepflanzen. \n\n\n2 \nDie charakteristische Begleitflora für Rebberge ist zu erhalten und zu för-\ndern. Ebenso sind naturnahe Kleinstrukturen wie Steinhaufen, Trocken-\nmauern und dergleichen zu fördern.  \n\n\n \nDie charakteristische Begleitflora für Rebberge ist, wenn möglich \nzu erhalten bzw. zu fördern. Insbesondere gilt dieses für ge-\nschützte Pflanzenarten. \n\n\n3 \nBauten und Anlagen sind nur gestattet, wenn die nachfolgenden Vorga-\nben erfüllt sind:  \n\n\na. Sie dienen der Bewirtschaftung des Rebberges. \n\n\nb. Die Schutzziele angrenzender Zonen und Objekte werden nicht be-\neinträchtigen. \n\n\nc. Sie integrieren sich gut in das Gelände. \nd. Die Grundfläche einer Einzelbaute ist auf max. 10m² beschränkt. \n\n\nUnterkellerungen sind gestattet. \n\n\n2 \nIn dieser Zone sind unter Einhaltung folgender Bedingungen \nzweckgebundene Reb- oder Gerätehäuschen zulässig: \n\n\n− Gebäudeabmessungen \n\n\nParzellenfläche Gebäude-\ngrundfläche \n\n\nGebäudehöhe \n\n\nab min. 400m2 max. 4m2 max. 2.50m \n\n\nab min. 800m2 max. 10m2 max. 3.00m \n\n\n− Auffüllungen und Abgrabungen max. 1.00 m \n\n\n− Stützmauern, Sichthöhe (Sichtflächen nur in Naturstein) max. \n1.00 m \n\n\n− Terrassierte Vorplätze gesamthaft max. 6.00 m2 \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 9/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n− Dachform und Neigung (Firstrichtung in der Regel senkrecht \nzum Hang) Satteldach min. 20° a.T. \n\n\n− Dacheindeckung Tonziegel, oder ähnliche Materialien in \ndunklem Farbton \n\n\n− Unterkellerungen sind innerhalb der Gebäudegrundfläche ge-\nstattet. \n\n\n− Bei Parzellen über 4‘000 m2 Fläche ist ein weiteres Reb- oder \nGerätehaus zulässig. \n\n\n4 \nInnerhalb der Rebbauzone sind andere Nutzungen, die den Rebbau bein-\nträchtigen könnten, nicht zulässig. Insbesondere ist der Verschattung von \nRebflächen entgegenzuwirken. \n\n\n \n\n\nKommentar: Der Absatz nicht mehr genehmigungsfähig. 3 \nDer Gemeinderat kann weitere Ausführungsbestimmungen erlas-\nsen. \n\n\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen § 7 Zone für öffentliche Anlagen und Werke \n\n\n1 \nDie Nutzung richtet sich nach dem für das Werk oder die Anlage vorgege-\nbenen Zweck. Die Zweckbestimmung ist im Zonenplan Landschaft einge-\ntragen.  \n\n\nIn dieser Zone dürfen nur öffentliche Bauten, Anlagen und Werke \nerstellt werden, deren besondere Zweckbestimmung gemäss Zo-\nnenplan Landschaft einen Standort ausserhalb der Bauzonen recht-\nfertigt und welche die Voraussetzungen von § 20, Absatz 3 Bauge-\nsetz erfüllen. \n\n\n2 \nDie Bauweise richtet sich nach der Funktion der Anlage. Es sind die öffent-\nlichen und privaten Interessen zu berücksichtigen. Bauten, Anlagen und \nWerke müssen dabei auf die Schutzziele angrenzender Zonen Rücksicht \nnehmen.  \n\n\nBauten, Anlagen und Werke müssen auf die Schutzziele der an-\ngrenzende Zonen Rücksicht nehmen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 10/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n3 \nDie Umgebungsgestaltung hat den ökologischen Ausgleich bestmöglich zu \nberücksichtigen und nach den Vorgaben einer naturnahen Gestaltung zu \nerfolgen. Für die Bepflanzung sind einheimische, standortgerechte Arten \nzu verwenden. Die Versiegelung von Flächen ist zu vermeiden.  \n\n\n \n\n\n Wohnungen sind nur für standortgebundenes Personal zugelassen. \n\n\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. \n\n\n14) \n\n\n \n\n\n1 \nAlle Bauten sind derart in ihre Umgebung einzugliedern, dass eine harmo-\nnische Gesamtwirkung erreicht wird. Dies gilt insbesondere für die Mate-\nrial- und Farbwahl sowie für die Umgebungsgestaltung. \n\n\n \n\n\n2 \nEs sind die Aspekte des ökologischen Ausgleichs zu beachten. Die Bepflan-\nzung hat mit einheimischen standortgerechten Arten zu erfolgen. \n\n\n \n\n\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli" § 8 Spezialzone für Familiengärten \n\n\n1 \nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Familiengärten \nbezweckt die Einrichtung und den geordneten Betrieb privater Familien-\ngärten. Im Gebiet Husmatt ist die hobbymässige Kleintierhaltung gestat-\ntet.  \n\n\n \nDie Spezialzonen „Husmatt“ und „Hinterem Erli“ sind entweder \nnur für Familiengärten oder Kleintierhaltung oder eine Kombina-\ntion davon bestimmt. \n\n\n2 \nIn beiden Spezialzonen für Familiengärten können eingeschossige Gemein-\nschaftsbauten, im Gebiet "Husmatt" mit maximal 0.80 m² Gebäudegrund-\nfläche/Are Zonenfläche, im Gebiet "Hinterem Erli" mit maximal 0.50 m2 \n\n\n1 \nEs gelten folgende gemeinsame Bestimmungen für Familiengärten \nund Kleintierhaltung: \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 11/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nGebäudegrundfläche/Are Zonenfläche, und max. 3.0 m Gebäudehöhe ab \nmassgebendem Terrain sowie weitere betrieblich notwendige technische \nEinrichtungen bewilligt werden. \n\n\na) Gestaltung und Betrieb der Anlage nach einem vom GR ge-\nnehmigten Gestaltungsplan mit Reglement. \n\n\nb) Für Gemeinschafts-Einrichtungen dürfen pro Spezialzone je \nmax. 3 Bauten für Aufenthalt, Material, WC und dgl. erstellt \nwerden. \n\n\nc) Bauvorschriften für diese Gemeinschaftsbauten: \n\n\n- ein Vollgeschoss, Grundfläche für alle Bauten zusammen \nmaximal 0.80 m²/Are Zonenfläche \n\n\n- Sockelhöhe max. 1.50 m \n\n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n\n- Umfassungswände mit Holzverschlag oder ähnlichen Ma-\nterialien \n\n\n3 \nIm Gebiet "Husmatt" sind Stallbauten, die der Kleintierhaltung als Freizeit-\nbeschäftigung dienen, mit folgenden Vorschriften zulässig: \n\n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 32 m² Grundfläche pro Gartenparzelle \n\n\n- Gebäudehöhe: max. 3.50 m \n\n\n- Dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°) \n\n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten  \n\n\n- Stallbauten können zusätzlich zu Gemeinschaftsbauten und Kleinbau-\nten errichtet werden.  \n\n\n3 \nBestimmungen für Kleintierhaltung usw.: \n\n\nDie Kleintierhaltung darf nur als Freizeitbeschäftigung oder als \nLiebhaberei betrieben wer- den. Jegliche gewinnstrebende Klein-\ntierhaltung ist unzulässig. \n\n\nDer Verein ist gehalten, dem Eidg. Tierschutzgesetz (TSchG) vom \n09.03.78 und der Eidg. Tierschutzverordnung (TschV) vom 27.05.81 \nNachachtung zu verschaffen. \n\n\nBauvorschriften: \n\n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 32 m2 Grundfläche \n\n\n- Sockelhöhe max. 10 cm, in Hanglagen bergseitig gemessen \n\n\n- Standorte gemäss speziellen, vom Gemeinderat genehmigten \nArealplan \n\n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberliegenden Bauten \nzulässig \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 12/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n- Firsthöhe höchstens 3.50 m ab oberkant Sockel \n\n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n\n4 \nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist eine Kleinbaute mit \nfolgenden Vorschriften zulässig: \n\n\n- Gebäudefläche: max. 10 m², Dachüberstände bis 0.6 m zählen nicht \nzur Gebäudefläche  \n\n\n- Gebäudehöhe: max. 3.0 m \n\n\n- Dachform: dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°) \n\n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten  \n\n\n- Material: Umfassungswände mit Holzverschlag oder ähnlichen Materi-\nalien. \n\n\n2 \nBestimmungen für Familiengärten: \n\n\nIn diesen Gebieten ist die Erstellung von Kleinbauten zulässig. Bau-\nvorschriften: \n\n\na) Bauten \n\n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 10 m² Grundfläche \n\n\n- Sockelhöhe max. 10 cm, in Hanglagen bergseitig gemes-\nsen \n\n\n- Standorte gemäss speziellem, vom Gemeinderat geneh-\nmigten Arealplan \n\n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bau-\nten zulässig \n\n\n- Firsthöhe höchstens 3.00 m Oberkante Sockel \n\n\n- Umfassungswände mit Holzverschalung oder ähnlichen \nMaterialien \n\n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n\n5 \nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist zusätzlich ein in \nLeichtbauweise errichteter, an die Kleinbaute angebauter, offener, über-\ndeckter Sitzplatz mit einer max. Dachfläche von 10 m² zulässig.  \n\n\nb) Überdeckte Sitzplätze \n\n\n- max. Grundfläche 10 m² \n\n\n- Leichtbauweise in Holz \n\n\n- keine Seitenwände \n\n\n6 \nDie Benutzung der Kleinbauten als Wochenendhäuschen ist nicht zulässig. \n\n\n \n\n\n7 \nDie Nutzung der Familiengärten hat biologisch zu erfolgen.  \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 13/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n8 \nDie Gartenparzellen sind jeweils zu 50% als Nutzgarten (z. B. Obst, Ge-\nmüse, Kräuter, Zierpflanzen) anzulegen.  \n\n\n \n\n\n9 \nTemporäre Gewächshäuser sind nur während Vegetationsphase zulässig. In \nden übrigen Monaten sind sie zu entfernen. \n\n\n \n\n\n10 \nZusätzlich gelten folgende Bestimmungen: \n\n\n- Parkierungsflächen sind mit einem wasserdurchlässigen Naturbelag zu \nversehen. \n\n\n- An geeigneten Orten innerhalb der Spezialzone sind Kleinstrukturen \nwie Stein-, Asthaufen und Wurzelstöcke anzulegen. \n\n\n- Die Umgebungsgestaltung und -bepflanzung ist naturnah auszufüh-\nren. Dabei sind nur einheimische, standortgerechte Pflanzenarten zu \nverwenden. \n\n\n \n\n\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben § 10 Spezialzone «Egglisgraben» \n\n\n1 \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen des Ausflugbetrie-\nbes bestimmt. Es ist nur Wohnraum für betriebsnotwendiges und standort-\ngebundenes Personal zulässig. \n\n\n \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen des Ausflug-\nverkehrs bestimmt. Es ist nur Wohnraum für standortgebundenes \nPersonal zulässig. \n\n\n2 \nDas max. Bebauungsmass für das Gastwirtschafts- und Wohngebäude be-\nträgt 270m² und für die Ökonomie- und Nebengebäude 450m². \n\n\n \nDie Betriebsgrösse für Restauration und den Reitsport ist in Bezug \nauf deren Nutzung im Wesentlichen zu belassen. \n\n\n3 \nSüdlich der Schauenburgerstrasse sind zugelassen: \n\n\na. Um- und Neubauten des Ausflug-Restaurationsbetriebs \n\n\nSüdlich der Schauenburgerstrasse sind unter Berücksichtigung der \nSchutzziele der angrenzenden Landschaftsschutzzonen sowie ge-\nstützt auf einen rechtskräftigen Gestaltungsplan zugelassen: \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 14/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nb. Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze \n\n\nc. Einrichtungen für den Ausflugverkehr \n\n\na. Um- und Neubauten des Ausflug-Restaurationsbetriebes \n\n\nb. Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze \n\n\nc. Einrichtungen für den Ausflugverkehr \n\n\nd. Der Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. \n\n\n4 \nDer Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. Abgehende Bäume sind \nzu ersetzen. \n\n\n \n\n\n5 \nDie Identität der Bauten und Anlagen bezüglich Umfangs und äusserer Er-\nscheinung ist zu erhalten. \n\n\n \n\n\nKommentar: Nördlich der Schauenburgerstrasse wird die Spezialzone auf-\ngehoben. . \n\n\nNördlich der Schauenburgerstrasse sind einfache Kinderspielplätze, \njedoch keine Bauten zugelassen. \n\n\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau § 12 Spezialzone für Materialabbau \n\n\n1 \nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Materialabbau \ndient der ordentlichen Nutzung und dem Betrieb als Kiesgrube. \n\n\n \n\n\n2 \nIn dieser Zone kann, gemäss rechtskräftigem Ausbeutungsplan im "Chlin-\ngental", Kies abgebaut werden. \n\n\n1 \nGrundlage: \n\n\nIn dieser Zone kann, gemäss rechtskräftigem Ausbeutungsplan im \n„Chlingental“, Kies abgebaut werden. \n\n\n3 \nErgänzende Bestimmungen: \n\n\na. Der Endzustand der Rekultivierung muss so sein, dass er den Zielen \ndes Amphibienlaichgebiets von nationaler Bedeutung dient. \n\n\nb. Der Abbau hat so zu erfolgen, dass die Umgebung während der Ab-\nbauzeit nicht übermässig gestört, bzw. beeinträchtigt wird. \n\n\n2 \nErgänzende Bestimmungen: \n\n\nMit dem Abbau darf erst begonnen werden, wenn einer vom Ge-\nmeinderat und vom Amt für Orts- und Regionalplanung genehmig-\nter Rekultivierungsplan vorliegt. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 15/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nDer Endzustand der Rekultivierung muss wieder ein standortge-\nrechter und charakterreicher Eiche-Hagebuchenwald sein. \n\n\nDer Abbau hat so zu erfolgen, dass die Umgebung während der \nAbbauzeit nicht gestört, bzw. beeinträchtigt wird. \n\n\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels § 13 Spezialzone «Mayenfels» \n\n\n1 \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die den eigenen \nSchulzwecken dienen, bestimmt. Wohnraum ist nur für das betriebsnot-\nwendige und standortgebundene Personal zulässig. \n\n\n2 \nNutzung: \n\n\nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die den ei-\ngenen Schulzwecken dienen, bestimmt. \n\n\n2 \nUnter Berücksichtigung des Baudenkmals mit der historischen Parkanlage \ngemäss gültigem Regierungsratsbeschluss, können bauliche Veränderun-\ngen, Restaurierungen und Neubauten mit dem Einverständnis und unter \nAufsicht der kantonalen Denkmalpflege vorgenommen werden. Der öko-\nlogische Ausgleich ist zu gewährleisten. \n\n\nSoweit für die Beurteilung eines Baugesuchs notwendig, kann der Gemein-\nderat bei der Baubewilligungsbehörde die Einreichung eines Umgebungs-\nplans beantragen. \n\n\n1 \nSchutz: \n\n\nUnter Berücksichtigung des Baudenkmals gemäss gültigem RRB \nund dem Schutz bestehender Bäume, sowie der Schutzziele der an-\ngrenzenden Landschaftsschutzzonen, können Veränderungen, Res-\ntaurierungen und Neubauten mit dem Einverständnis und unter \nAufsicht des kantonalen Denkmalpflegers sowie des Amtes für \nOrts- und Regionalplanung vorgenommen bzw. erstellt werden. \n\n\n3 \nBaubewilligung: \n\n\nDie Baubewilligungen für Neubauten dürfen nur aufgrund eines \nrechtskräftigen Gestaltungs- plan erteilt werden. \n\n\nAnbauten dürfen keine erstellt werden. Bei Neubauten müssen die \nbestehenden Nebenbauten entfernt werden. \n\n\n3 \nDie Nutzung, Pflege und Instandsetzung der historischen Parkanlage er-\n\n\n \nDie innerhalb dieser Zone als schützenswert zu bezeichnenden \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 16/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nfolgt mit Einverständnis und unter Aufsicht der kantonalen Denkmal-\npflege. Alle baulichen und gärtnerischen Veränderungen sind bewilli-\ngungspflichtig.  \n\n\nBäumen sind zu pflegen und zu erhalten. Im Falle einer unum-\ngänglichen Entfernung muss ein angemessener Ersatz gepflanzt \nwerden. \n\n\nArt. 13 Spezialzone Geisswald § 14 Spezialzone «Geisswald» \n\n\n1 \nDiese Zone dient der extensiven Naherholung. \n\n\n1 \nZiel und Zweck: \n\n\nDiese Zone dient der Erhaltung des charakteristischen Eichen-Be-\nstandes, der extensiven Naherholung und für das Fasnachtsfeuer. \n\n\n2 \nSchutz: \n\n\nInnerhalb dieser Zone sind die als schützenswert bezeichneten Ei-\nchen zu pflegen und zu er- halten. Im Falle einer unumgänglichen \nEntfernung muss jede Eiche durch eine Neupflanzung ersetzt wer-\nden. \n\n\n2 \nAusser Grillplätzen mit zweckentsprechender Ausstattung und der Geiss-\nwaldhütte sind keine weiteren Bauten und Anlagen zulässig. \n\n\n3 \nEinrichtungen: \n\n\nAusser dem Platz für das traditionelle Fasnachtsfeuer und der be-\nstehenden Geisswaldhütte sind keine weiteren Bauten und Anla-\ngen zulässig. \n\n\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage  \n\n\n1 \nDie Spezialzone Gleisanlage dient der Verlängerung eines bestehenden \nAbstellgleises des Güterbahnhofs in Frenkendorf. Die Verlängerung dient \nder Erhöhung der Kapazitäten des Umschlagterminals im Güterbahnhof.   \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 17/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2 \nZulässig sind die Errichtung eines zusätzlichen Gleises mit Anschlussweiche \nan die benachbarte SBB-Stammlinie sowie standortgebundene technische \nNebenanlagen. Der bestehende Wirtschaftsweg ist direkt angrenzend in \nder Spezialzone zu verlegen.  \n\n\n \n\n\n3 \nBei einem Ausbau ist der bestehende Tierdurchlass so zu erweitern, dass \nder Erhalt des regional bedeutsamen Wildtierkorridors gewährleistet ist.  \n\n\n \n\n\nArt. 15 Waldareal § 6 Waldareal \n\n\n1 \nFür das Waldareal und seine Abgrenzung gelten die entsprechenden eid-\ngenössischen und kantonalen Gesetze und Vorschriften über den Wald. \n\n\nFür das Waldareal und dessen Abgrenzung gegenüber der Land-\nwirtschaftszone gelten die Vorschriften von Bund und Kanton. \n\n\n2 \nGrundlage für die Waldbewirtschaftung bildet der Waldentwicklungsplan. \n\n\n \n\n\n3 \nIst Waldareal mit Natur-, Ufer- oder Landschaftsschutz überlagert oder im \nkantonalen Inventar der geschützten Naturobjekte enthalten, so ist die \nUmsetzung der Schutzziele in enger Koordination mit den zuständigen \nForstorganen sicherzustellen. Diese integrieren die Schutzziele in die forst-\nliche Planung. \n\n\n \n\n\n4 \nDie Waldränder stellen den Übergangsbereich zwischen Kulturland und \nWald dar und sind gekennzeichnet durch eine besondere Artenvielfalt, die \ndas Landschaftsbild nachhaltig prägen. Die Waldränder sind daher im Zu-\nsammenhang mit der forstlichen Nutzung in die Pflege mit einzubeziehen. \nDabei ist eine Stufigkeit mit einer gesunden Strauchschicht anzustreben. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 18/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nKommentar: Es handelt sich lediglich um eine Aufzählung ohne verbindli-\nchen Inhalt.  \n\n\n§ 4 Begriff \n\n\nGrundzonen ordnen die zulässige Nutzung des Bodens. Sie glie-\ndern sich in: \n\n\na. Landwirtschaftszone (gemäss Artikel 16 RPG und § 11 BauG) \n\n\nb. Waldareal (gemäss Artikel 18 RPG und § 11 BauG) \n\n\nc. Zone für öffentliche Anlagen und Werke \n\n\nd. Spezialzone für Familiengärten \n\n\ne. Spezialzone „Erli“ \n\n\nf. Spezialzone „Egglisgraben“ \n\n\ng. Spezialzone für Rebbau \n\n\nh. Spezialzone für Materialabbau \n\n\ni. Spezialzone „Mayenfels“ \n\n\nk. Spezialzone “Geisswald“ \n\n\n3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte \n\n\nArt. 16 Uferschutzzone  \n\n\n1 \nDie Breite der Uferschutzzone ist im Zonenplan Landschaft definiert.  \n\n\n \n\n\n2 \nInnerhalb der Uferschutzzone dürfen keine Veränderungen vorgenommen \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 19/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nwerden, die den Zielsetzungen des Uferschutzes widersprechen. Nicht er-\nlaubt sind insbesondere Lagerplätze, Materialablagerungen sowie garten-\nartige Anlagen. \n\n\n3 \nDie Ufervegetation ist fachgerecht zu pflegen und nötigenfalls zu durch-\nforsten. Beeinträchtigte Uferpartien sind zu renaturieren. Die Ufervegeta-\ntion ist, wo sie fehlt, zu ergänzen bzw. die Entwicklung einer solchen ist zu \nermöglichen. Dem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung mit \nder Gemeinde entgegenzuwirken. \n\n\n \n\n\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen  \n\n\n1 \nIm Bereich der Freihaltezone für Gewässeröffnungen dürfen keine Verän-\nderungen vorgenommen werden, die eine zukünftige Ausdolung der Ge-\nwässer erschweren oder verunmöglichen. Nicht zulässig sind insbesondere: \n\n\n− Bauten und Anlagen \n\n\n− Bodenverfestigungen \n\n\n− Terrainveränderung \n\n\n \n\n\n2 \nMit Vollzug der Ausdolung eines Gewässers gelten innerhalb der Freihalte-\nzone für Gewässeröffnungen die Schutzvorschriften des Art. 16. \n\n\n \n\n\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte § 16 Naturschutzzonen / § 17 Naturschutzeinzelobjekte \n\n\nKommentar: Der Zweck ist durch die übergeordnete Gesetzgebung (RBG \nund RBV) vorgegeben.  \n\n\n§ 16, 1 \nZweck: \n\n\nDiese Zonen dienen der Erhaltung, Entwicklung und Renaturierung \nökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume der Kultur- \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 20/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nund Waldlandschaften und der Sicherstellung der notwendigen Le-\nbensräume für bedrohte und seltene Tier- und Pflanzenarten. \n\n\nFür Schutzobjekte von kantonaler Bedeutung ist die zusätzliche Zu-\nstimmung des Kantons notwendig. \n\n\n§ 17, 1 \nZweck: \n\n\nDie Naturschutzobjekte dienen der Erhaltung und Pflege eines aus-\ngeglichenen, teils sich selbst regulierenden ökologischen Land-\nschaftshaushaltes, der Vielfältigkeit von Flora und Fauna sowie des \ntypischen Landschaftsbildes dieser Region. \n\n\n1 \nIn den Naturschutzzonen und an den Naturschutzeinzelobjekten dürfen \nkeine Veränderungen vorgenommen werden, welche dem Schutzziel wi-\ndersprechen oder das Schutzobjekt in seinem Bestand gefährden.  \n\n\n§ 16, 2 \nSchutzvorschriften: \n\n\nIn den Naturschutzzonen sind alle Massnahmen untersagt, welche \ndem jeweils festgelegten Schutzziel zuwiderlaufen und das \nSchutzobjekt in seinem Bestand gefährden bzw. in seinem Wert o-\nder seiner Wirkung beeinträchtigen könnten.  \n\n\n§ 17, 2 \nSchutzvorschriften \n\n\nAn den Schutzobjekten dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzziel zuwiderlaufen. \n\n\n2 \nFür die Pflege der Naturschutzzonen ist die Verwendung von Mähmaschi-\nnen mit Aufbereitungsfunktion verboten. Der Einsatz von chemischen \nSchädlings- und Unkrautbekämpfungsmitteln sowie Dünger ist untersagt. \nDem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung mit der Gemeinde \nentgegenzuwirken.  \n\n\n§ 16, 2 \nInsbesondere ist jegliche Verwendung von chemischen Schädlings- \nund Unkrautvertilgungsmitteln sowie von Dünger (Ausnahme: ge-\nmäss Absatz 3 und 4) untersagt. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 21/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n3 \nFür die im Zonenplan festgelegten Naturschutzzonen, Obstgärten und He-\ncken mit Pos. Nr. sind im Anhang die Schutzziele sowie die spezifischen \nSchutz- und Pflegevorschriften verbindlich festgelegt. \n\n\n§ 16, 3 \nAnhang: \n\n\nDer Anhang enthält Pflegemassnahmen für Schutzobjekte. \n\n\n4 \nErgänzend zu den Pflegebestimmungen im Anhang kann der Gemeinderat \nnach Anhören der Betroffenen Pflege- und Entwicklungspläne für die ein-\nzelnen Schutzobjekte erarbeiten. Sofern das Schutzziel nicht beeinträch-\ntigt wird, können in den Pflege- und Entwicklungsplänen Ausnahmen von \nden im Anhang festgehaltenen Bewirtschaftungsvorgaben festgehalten \nwerden. Der Gemeinderat führt regelmässige Erfolgskontrollen durch und \npasst die Schutz- und Pflegemassnahmen, sofern erforderlich, dem Schutz-\nziel entsprechend an.  \n\n\n§ 16, 4 \nPflegepläne: \n\n\nDer Gemeinderat erlässt nach Bedarf und nach Anhören der Betei-\nligten Pflegepläne mit folgendem Inhalt: \n\n\n- Schutzziel \n\n\n- Verantwortung \n\n\n- Betreuung und Unterhaltsarbeiten (Pflegemassnahmen) \n\n\n- Zeitplan \n\n\n \n\n\n5 \nFür die im Zonenplan mit entsprechender Signatur bezeichneten Natur-\nschutzeinzelobjekte dürfen keine über die ordentliche Pflege hinausge-\nhenden Veränderungen vorgenommen werden. Des Weiteren gelten nach-\nfolgende spezifische Bestimmungen: \n\n\n− Einzelbaum, Baumgruppe oder Allee: \nDie markanten Einzelbäume, Baumgruppen und Alleen sind zu erhal-\nten und zu pflegen. Abgehende Bäume sind durch einheimische, \nstandortgerechte Bäume zu ersetzen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 22/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nArt. 19 Landschaftsschutzzone § 18 Landschaftsschuzzonen \n\n\n1 \nDie Landschaftsschutzzone dient der Erhaltung von weitgehend unverbau-\nten Landschaftsräumen, der Erhaltung der Wildtierkorridore sowie der För-\nderung der Lebensraumvernetzung. \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDiese Zonen dienen der Erhaltung und Entwicklung einer vielfälti-\ngen und kleinräumigen Kulturlandschaft als Lebensgrundlage des \nMenschen und als Voraussetzung für seine Erholung. \n\n\n2 \nInnerhalb der Landschaftsschutzzone dürfen keine Veränderungen vorge-\nnommen werden, die den Zielsetzungen des Landschaftsschutzes wider-\nsprechen, insbesondere ist die Landschaftsschutzzone von neuen Bauten \nund Anlagen im Grundsatz freizuhalten. \n\n\n2 \nLandschaftsschutzzone I: \n\n\nInnerhalb dieser Zone dürfen nur Veränderungen vorgenommen \nwerden, die den Zielsetzungen des Landschaftsschutzes nicht wi-\ndersprechen. \n\n\n3 \nZonenkonforme Bauten und Anlagen für die landwirtschaftliche Bewirt-\nschaftung sind zulässig. Sie sind in unmittelbarer Hofnähe anzusiedeln. Für \nBauten, Anlagen und Infrastrukturen gelten erhöhte Anforderungen be-\nzüglich Einpassung ins Landschaftsbild. \n\n\nLandschaftsschutzzone I: \nÜberlagert die Landschaftsschutzzone Landwirtschaftszone, so dür-\nfen landwirtschaftliche Bauten und Anlagen nur für standortsbe-\ndingte und von der ordentlichen Bodenbewirtschaftung abhängige \nBetriebe errichtet werden. Betriebe für gewerblich-industrielle \nTierhaltung ohne eigene Futterbasis, Glashausgärtnereien usw. \nsind nicht erlaubt. Glasgedeckte, bodenabhängige Pflanzenkultu-\nren könne bewilligt werden. \n\n\n4 \nDie Interessen der landwirtschaftlichen Nutzung sind angemessen zu be-\nrücksichtigen. Für die Weiterentwicklung von landwirtschaftlichen Betrie-\nben sind neue Bewirtschaftungsformen und Spezialkulturen im Rahmen ei-\nner inneren Aufstockung zugelassen. \n\n\nLandschaftsschutzzone I: \nDie Interessen der landwirtschaftlichen Nutzung sind angemessen \nzu berücksichtigen. Für die Weiterentwicklung von landwirtschaft-\nlichen Familienbetrieben sind innere Aufstockungen, neue Bewirt-\nschaftungsformen und Spezialkulturen zugelassen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 23/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n Landschaftsschutzzone I: \nZum Schutz einer optimalen Traubenqualität wird in der Landwirt-\nschaftszone angrenzend an die Rebbauzone ein Schutzgürtel von \n15 m Breite festgelegt. In diesem Schutzgürtel sind weder Bauten \nnoch Bäume oder grosse Sträucher zulässig. \n\n\nIn dieser Zone sind alle Massnahmen untersagt, welche das natürli-\nche Landschaftsbild beeinträchtigen können. \n\n\nAls solche Massnahmen sind insbesondere zu nennen: \n\n\n- Einfriedungen, mit Ausnahmen von Weid- und Wildschutzzäu-\nnen \n\n\n- Hartbelagsflächen, ausser für den Wegebau und die Hofflä-\nchen von Landwirtschafts- und anderen zonenkonformen Be-\ntrieben \n\n\n- Reklameeinrichtungen und dergleichen. \n\n\nDer Charakter des bestehenden Laubmischwaldes ist beizubehal-\nten. Auf eine Arten- und Altersvielfalt ist zu achten. \n\n\nVerjüngungsflächen sind räumlich und zeitlich so anzuordnen, dass \nsie möglichst wenig in Erscheinung treten. \n\n\nNeue Wegbauten sind mit möglichst geringen Eingriffen auszufüh-\nren und dürfen das Landschaftsbild auf die Dauer nicht stören. \n\n\nAm Waldrand ist ein natürlich abgestufter Aufbau mit einem \nWaldsaum anzustreben und zu erhalten. \n\n\n \n\n\n5 \nDie kleinräumige Gliederung mit Bäumen, Sträuchern, Hecken, Uferbesto-\nckung und anderer naturnaher und standortgerechter Vegetation ist zu er-\nhalten und zu fördern. \n\n\n3  \nLandschaftsschutzzone II: \nDer Streuobstbau ist zu pflegen und in seinem Bestand zu erhalten. \nDie Gemeinde unter- stützt einen vielfältigen Obstbau aus traditio-\nnell heimischen Obstsorten. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 24/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n Landschaftsschutzzone II: \n\n\nDiese Zone ist für Land- und Forstwirtschaft und die Extensiverho-\nlung offen. Dabei darf die land- und forstwirtschaftliche Nutzung \ndurch die Extensiverholung nicht beeinträchtigt werden. \n\n\nIn dieser Zone sind zusätzlich zur Landschaftsschutzzone I folgende \nMassnahmen untersagt: \n\n\n- Schwarz- und Kunststeinbelag für neue Wegbauten \n\n\n- die Beseitigung von markanten Bäumen, Hecken und Feldge-\nhölzen, die zur Zierde und zur Belebung des Landschaftsbildes \nbeitragen oder im Interesse der Tierwelt Erhaltung verdienen \n\n\nim Falle einer unumgänglichen Entfernung, für die es einer Bewilli-\ngung bedarf, muss ein angemessener Ersatz gepflanzt werden. \n\n\nArt. 20 Aussichtsschutz § 21 Aussichtsschutzzonen \n\n\n1 \nDiese Orte sind häufig besuchte Rast- und Standplätze, die besonders reiz-\nvolle landschaftliche Ausblicke in die Rheinebene, die Vorhügel des \nSchwarzwaldes und der Vogesen ermöglichen. Bezweckt wird die Freihal-\ntung und Wahrung der besonderen Aussichtsmöglichkeiten.  \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDiese Zonen sind häufig besuchte Rast- oder Standplätze, die im \nRahmen von Rundwanderungen im Gemeindegebiet besonders \nreizvolle landschaftliche Ausblicke in die Rheinebene, die Vorhügel \ndes Schwarzwaldes und der Vogesen ermöglichen. Bezweckt wird \ndie Freihaltung und Wahrung dieser besonderen Aussichtsmöglich-\nkeiten. \n\n\n2 \nEntlang der unter Aussichtsschutz stehenden Wege sind Bauten, Anlagen \nund Neupflanzungen so zu begrenzen, dass die freie Aussicht erhalten \nbleibt und nicht beeinträchtigt wird. Die Sicht behindernde Bäume und \nSträucher sind periodisch auszulichten. \n\n\n2  \nSchutzvorschriften: \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 25/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nEntlang der unter Aussichtsschutz stehenden Wege sind Bauten, \nEinrichtungen und Neupflanzungen so zu begrenzen, dass die Aus-\nsicht ins Dorf, und die Vogesen-, Schwarzwald- und Juralandschaf-\nten im Hintergrund nicht beeinträchtigt werden. \n\n\nArt. 21 Geschützte Bauten § 19 Kulturschutzobjekte, Denkmalschutzobjekte \n\n\n1 \nDiesen Bauten kommt als Einzelobjekt und als Bestandteil des Landschafts-\nbildes ein hoher Stellenwert zu. Sie sind vor Zerfall zu schützen und dürfen \nnicht abgebrochen werden. Bauliche Massnahmen sind nur unter Wahrung \nder schutzwürdigen Substanz und der Struktur zulässig und haben mit al-\nler Sorgfalt zu erfolgen.  \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDie Kulturschutzobjekte besitzen besondere kulturhistorische und \nästhetische Bedeutung sowie einen hohen ökologischen Wert. Be-\nzweckt wird die Erhaltung und die fachgerechte Pflege dieser be-\ndeutenden Objekte. \n\n\n2 \nIm Innern sind bauliche Veränderungen soweit möglich, als dadurch wert-\nvolle Bauteile nicht beeinträchtigt werden oder verloren gehen. \n\n\n2 \nSchutzvorschriften: \n\n\nAn diesen Schutzobjekten dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzzweck zuwiderlaufen. \n\n\nAbbrüche, Veränderungen und Restaurierungen dürfen nur mit \nEinverständnis und unter Aufsicht des kantonalen Denkmalpflegers \nsowie des Amtes für Orts- und Regionalplanung vorgenommen \nwerden. \n\n\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme) Siehe § 19 alt \n\n\n1 \nDie historischen Bohrtürme der Rheinsalinen bezwecken die Bewahrung \nund die Pflege von kulturhistorischen und für das Orts- und Landschafts-\nbild bedeutenden Objekten. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 26/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2 \nEine Verschiebung der Bohrtürme ist zulässig, sofern sie als Ensemble frei-\nstehend an einem anderen Ort in der Prattler Rheinebene platziert wer-\nden. \n\n\n \n\n\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg  \n\n\n1 \nDas Hofgut Neu-Schauenburg ist als Einheit zu erhalten und zu fördern. Es \ndarf nichts unternommen werden, dass das Erscheinungsbild des histori-\nschen Hofguts beeinträchtigt. Veränderungen an Bauten und der Umge-\nbung haben sich dem Schutzziel unterzuordnen. Abbrüche, Veränderun-\ngen und Restaurierungen dürfen nur mit Einverständnis und unter Auf-\nsicht der kantonalen Denkmalpflege vorgenommen werden.  \n\n\n \n\n\n2 \nBei den im Zonenplan nicht speziell gekennzeichneten Bauten ist bei Re-\nnovationen und Umbauten soweit erforderlich eine Verbesserung der \näusseren Erscheinung anzustreben. Allfällige Neubauten haben sich den \nschützenswerten Bauten deutlich unterzuordnen.  \n\n\n \n\n\n3 \nDer Bauerngarten zwischen den beiden Hofzufahrten ist als Garten oder \nunbefestigte Grünfläche zu erhalten. Die versiegelten Flächen innerhalb \nder Schutzzone sind nach Möglichkeit zu reduzieren.  \n\n\n \n\n\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung  \n\n\n1 \nBei in Gefahrenzonen gelegenen Neubauten und -anlagen sowie bei we-\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 27/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nsentlichen Änderungen bestehender Bauten und Anlagen in Gefahrenzo-\nnen sind Massnahmen zu treffen, die die Bauten und Anlagen gegen die \nAuswirkungen von Überschwemmungen hinreichend schützen. \n\n\n2 \nDie baulichen Massnahmen, die zum Schutz vor Überschwemmungen ge-\nplant sind, sind in den Baugesuchs-Unterlagen darzustellen und zu be-\nschreiben. \n\n\n \n\n\n3 \nGebäude und haustechnische Anlagen sind so zu bauen, dass sie durch \nmögliche Hochwasserereignisse von einer mittleren Eintretenswahrschein-\nlichkeit (Jährlichkeit 100 Jahre) und unter Beachtung der gemäss der Ge-\nfahrenzone ausgewiesenen Gefahrenstufe nicht wesentlich beschädigt \nwerden oder Folgeschäden verursachen. \n\n\n \n\n\n4 \nDie Schutzhöhe ist im Baugesuch auf Basis der Naturgefahrenkarte zu defi-\nnieren. Sie orientieren sich an der maximalen Überschwemmungshöhe ei-\nnes Hochwassers mit mittlerer Eintretenswahrscheinlichkeit (Jährlichkeit \n100 Jahre). Als Messbasis für die Schutzhöhe gilt das gewachsene bzw. vor-\nliegend abgegrabene oder aufgeschüttete Terrain in unmittelbarem Nah-\nbereich des zu schützenden Objektes. \n\n\n \n\n\n5 \nGebäudeteile, welche unterhalb der Schutzhöhe liegen, sind so auszuge-\nstalten, dass keine Schäden durch eindringendes Wasser entstehen kön-\nnen; unterhalb der Schutzhöhe sind vor Überschwemmungen unge-\nschützte Öffnungen in der Gebäudehülle untersagt. \n\n\n \n\n\n6 \nGebäudehüllen unterhalb der Schutzhöhe sind so zu erstellen, dass sie den \nBeanspruchungen (Wasserdruck, Nässe, Schwemmmaterial) durch mögliche \nHochwasserereignisse genügen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 28/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n7 \nWird das Gelände aus Gründen des Hochwasserschutzes aufgeschüttet, \nwird die Fassaden- und Gebäudehöhe ab dem tiefsten Punkt des aufge-\nschütteten Terrains jedoch höchstens ab der Schutzhöhe gemessen. \n\n\n \n\n\nKommentar: Es handelt sich lediglich um eine Aufzählung ohne verbindli-\nchen Inhalt.  \n\n\n§ 15 Begriff \n\n\nDie nach § 4 a und b festgelegten Grundzonen sind mit Schutzzo-\nnen überlagert. Diese bezwecken Nutzungseinschränkungen im \nSinne ihres Schutzzieles. Die Schutzzonen gliedern sich in: \n\n\na. Naturschutzzonen (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 BauG) \n\n\nb. Naturschutzeinzelobjekte (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 \nBauG) \n\n\nc. Landschaftsschutzzonen I und II (gemäss Artikel 17 RPG und § \n21 BauG) \n\n\nd. Kulturschutzobjekte (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 BauG) \n\n\ne. Archäologisches Objekt (gemäss Artikel 17 RPG § 21 BauG) \n\n\nf. Aussichtsschutzzonen (gemäss Artikel 18 RPG und § 25 BauG) \n\n\ng. Quellenschutz \n\n\n(Auch Grundzonen nach § 4c ff können mit Schutzzonen überla-\ngert sein.) \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 29/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nKommentar: Archäologische Schutzzonen werden nur noch zur Orientie-\nrung dargestellt.  \n\n\n§ 20 Archäologisches Objekt: «Madlechöpfli» \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDieses archäologische Schutzobjekt besitzt einen besonderen kul-\nturhistorischen wie auch ökologischen Wert. Bezweckt wird die Be-\nwahrung und die kulturhistorische Erforschung dieses Objektes. \n\n\n2 \nSchutzvorschriften: \n\n\nAn diesem Schutzobjekt dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzzweck zuwiderlaufen. \n\n\nAbbrüche, Veränderungen und Restaurierungen dürfen nur mit \nEinverständnis und unter Aufsicht des Amtes für Museen und Ar-\nchäologie vorgenommen werden. \n\n\nKommentar: Der Artikel bezog sich nur auf kleine, privat genutzte Quel-\nlen. Er wurde ersatzlos gestrichen. \n\n\n§ 22 Quellenschutz \n\n\n1 \nZweck: \n\n\nDiese Zone um die unmittelbare Umgebung der Quellfassungsan-\nlage (Brunnstube inkl. horizontale Fassungsstränge oder -stollen) \ndient dem Schutz des Quellwassers vor direkten Verunreinigungen. \n\n\n2 \nSchutzvorschriften \n\n\nIn dieser Zone I sind grundsätzlich nur Gehölzbestockungen und \nMagerwiesen zulässig, d.h. von der Brunnstube her: \n\n\n- min. 20 m bergseitig und \n\n\n- min.  5 m talseitig. \n\n\nIm Übrigen gelten die kantonalen Bestimmungen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 30/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n4. Allgemeine Bestimmungen \n\n\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen  \n\n\n1 \nGestützt auf die eidgenössische Lärmschutzverordnung (LSV) gilt für lärm-\nempfindliche Räume im Sinne von Art. 2 Abs. 6 LSV innerhalb des Zonen-\nplanes Landschaft die Empfindlichkeitsstufe III. \n\n\n \n\n\nArt. 26 Zuständigkeit § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n\n1 \nDer Gemeinderat ist für die Anwendung und den Vollzug der Zonenvor-\nschriften Landschaft verantwortlich. \n\n\nDer Gemeinderat überwacht die Anwendung der Vorschriften. Er \nhat bei vorschriftswidrigen Vorhaben fristgerecht Einsprache zu Er-\nheben \n\n\n2 \nEr sorgt für die verwaltungsinterne Koordination der im Zusammenhang \nmit den Zonenvorschriften Landschaft anfallenden Vollzugsaufgaben. \n\n\n \n\n\n3 \nEr sorgt für eine angemessene Überwachung der Zonenvorschriften. \n\n\n \n\n\nArt. 27 Delegation  \n\n\n1 \nDer Gemeinderat kann zum Vollzug einzelner Zonenvorschriften geeig-\nnete Kommissionen oder geeignete Dritte beiziehen oder ihnen einzelne \nBefugnisse übertragen. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 31/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\n2 \nDie mit der Aufgabenübertragung verbundenen Rechte und Pflichten sind \nvertraglich festzulegen. \n\n\n \n\n\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen  \n\n\n1 \nFür den Vollzug einzelner Zonenvorschriften kann der Gemeinderat ergän-\nzende Verordnungen erlassen. \n\n\n \n\n\n2 \nErgänzende Verordnungen sind mit den zuständigen kantonalen Behör-\nden zu koordinieren. \n\n\n \n\n\nArt. 29 Landschaftsaufwertung  \n\n\n1 \nDie Gemeinde fördert Massnahmen, die den ökologischen und ästheti-\nschen Zustand der Landschaft bleibend aufwerten. Hierzu zählen insbeson-\ndere: \n\n\n− die Anlage und Erhaltung von ökologischen Ausgleichsflächen \n(Hochstammobstgärten, Trockenrasen, Hecken, etc.) \n\n\n− die Vernetzung von Lebensräumen \n\n\n− die Gestaltung der Landschaft mit Bäumen \n\n\n \n\n\n2 \nAuf gemeindeeigenen Grundstücken nimmt die Gemeinde ihre diesbezüg-\nliche Vorbildfunktion wahr. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 32/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nArt. 30 Finanzielle Förderung § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n\n1 \nDie Gemeinde fördert den Vollzug der Zonenvorschriften Landschaft mit \nzweckgebundenen Beiträgen. Sie stellt die dazu erforderlichen Mittel im \nRahmen des jährlichen Aufgaben- und Finanzplans zur Verfügung. \n\n\nDie Gemeinde stellt durch das Budget einen Kredit bereit, den der \nGemeinderat für Aufgaben des Natur- und Landschaftsschutzes, \ndes Heimatschutzes sowie als Beiträge für erschwerte Bewirtschaf-\ntung verwendet. \n\n\n2 \nFür wiederkehrende Pflege- und Unterhaltsmassnahmen an Naturobjekten \nschliesst der Gemeinderat Bewirtschaftungsvereinbarungen mit Grundei-\ngentümer/innen und Bewirtschafter/innen ab. \n\n\n \n\n\n3 \nDie Bewirtschaftungsvereinbarungen regeln die erforderlichen Pflege- und \nUnterhaltsmassnahmen, die Nutzungseinschränkungen sowie die Höhe der \nAbgeltungen.  \n\n\n \n\n\n4 \nDer Gemeinderat kann im Interesse des ökologischen Ausgleichs, der Ver-\nnetzung naturnaher Landschaftselemente sowie zum Schutz bedrohter Ar-\nten für weitere, nicht im Zonenplan als Schutzzone oder Schutzobjekt fest-\ngehaltene Objekte, finanzielle Beiträge gewähren. Voraussetzung hierfür \nist das Zustandekommen verbindlicher Bewirtschaftungsvereinbarungen.  \n\n\n \n\n\n5 \nDie Gemeinde fördert die Beseitigung von Neobiota mit finanziellen Mit-\nteln und personeller Unterstützung.  \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 33/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nArt. 31 Ausnahmen § 26 Ausnahmen von Schutzvorschriften \n\n\n1 \nIn seinem Zuständigkeitsbereich kann der Gemeinderat Ausnahmen von \nden Zonenvorschriften Landschaft bewilligen. \n\n\n1 \nUnter Berücksichtigung der jeweiligen Schutzbestimmungen kann \ndie kantonale Behörde oder der Gemeinderat Ausnahmebewilli-\ngungen erteilen. \n\n\n2 \nBei bewilligungspflichtigen Bauten und Anlagen ist der Gemeinderat be-\nrechtigt, in Abwägung öffentlicher und privater Interessen sowie in Würdi-\ngung der besonderen Umstände des Einzelfalles bei der Baubewilligungs-\nbehörde schriftlich und begründet Ausnahmen von den kommunalen Zo-\nnenvorschriften zu beantragen. \n\n\n \n\n\n3 \nAusnahmen dürfen nur bewilligt werden, wenn sich daraus keine schwer-\nwiegenden Konflikte mit den Zielsetzungen der Zonenvorschriften Land-\nschaft ergeben, wenn wichtige Gründe vorliegen und keine übergeordne-\nten Interessen entgegenstehen, sowie in ausgesprochenen Härtefällen. \n\n\n2 \nAusnahmen dürfen nur bewilligt werden, wenn sich daraus keine \nschwerwiegenden Konflikte mit den Zielsetzungen der Zonenvor-\nschriften Landschaft ergeben, wenn wichtige Gründe geltend ge-\nmacht werden können und wenn keine überwiegenden Interessen \nentgegenstehen oder in ausgesprochenen Härtefällen. \n\n\nArt. 32 Strafen § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n\n1 \nSoweit nicht kantonales oder Bundesrecht Anwendung finden, können bei \nZuwiderhandlungen gegen die Zonenvorschriften Landschaft Bussen von \nFr. 200.-- bis Fr. 5'000.-- ausgesprochen werden. \n\n\nZuwiderhandlungen werden – soweit nicht andere kantonale Ge-\nsetze oder Bundesrecht Anwendung finden – wie solche gegen das \nBaugesetz bestraft. Der Gemeinderat ist dafür besorgt, dass die bei \nÜbertretung dieser Vorschriften erfolgten Schädigungen von Na-\nturschutzobjekten oder Einzelobjekten durch geeignete Massnah-\nmen zu Lasten des Verursachers behoben werden. \n\n\n2 \nStrafbar ist auch die fahrlässige Übertretung dieses Reglements. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 34/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nKommentar: Die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen ist heute kantonal \ngeregelt. Die Bestimmungen wären nicht mehr genehmigungsfähig.  \n\n\n§ 23 Gestaltung von Bauten und Anlagen \n\n\n1 \nAlle zulässigen Bauten und Anlagen müssen sich hinsichtlich Stand-\nort, kubischer Erscheinung, Stellung der Baukörper, baulicher Ge-\nstaltung, Material- und Farbwahl sowie der Umgestaltung harmo-\nnisch in das Landschaftsbild einfügen. \n\n\n2 \nFür die Erteilung von Baubewilligungen müssen Baugesuche nebst \nden gemäss § 25, Absatz 1 der Vollziehungsverordnung zum BauG \nerforderlichen Unterlagen einen verbindlichen Plan über die Um-\ngebungsgestaltung enthalten. \n\n\n3 \nBauliche und betriebliche Auswirkungen dürfen die Wohnqualität \ndes angrenzenden Baugebietes nicht wesentlich beeinträchtigen. \n\n\n4 \nDurch den Gestaltungsplan werden Zahl, Lage, äussere Abmessun-\ngen, Erschliessung, Grünflächengestaltung sowie Nutzweise der \nBauten und Anlagen festgelegt. \n\n\nSolche Gestaltungspläne müssen vom Einwohnerrat genehmigt \nwerden. \n\n\n5 \nBewilligungen können mit allen für eine wirksame Durchsetzung \nder Zonenvorschriften Landschaft erforderlichen Bedingungen und \nAuflagen verbunden werden. \n\n\nKommentar: kantonal geregelt.  § 24 Besitzstandsgarantie für zonenfremde Bauten und Anlagen \n\n\nZonenfremde Bauten und Anlagen, die rechtmässig bewilligt \nwurden, können weiterbestehen. \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 35/35 \n\n\n \n\n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n\nKommentar: kantonal geregelt.  § 25 Ausnahmen für die Errichtung oder Änderung von zonen-\nfremden Bauten und Anlagen \n\n\nAusnahmen für die Errichtung oder Änderung von zonenfremden \nBauten und Anlagen regelt die Verordnung über das Bauen aus-\nserhalb der Bauzonen. \n\n\n5. Schlussbestimmungen \n\n\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse § 28 Aufhebung früherer Beschlüsse \n\n\nAlle früheren, mit diesen Zonenvorschriften Landschaft im Widerspruch ste-\nhenden Reglemente und Beschlüsse (Vorschriften) werden aufgehoben. \n\n\nAlle früheren, dem Erlass der Zonenvorschriften Landschaft wider-\nsprechenden Vorschriften sind aufgehoben. \n\n\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung § 29 Inkrafttreten und Anpassung \n\n\n1 \nDie Zonenvorschriften Landschaft treten mit der Genehmigung durch den \nRegierungsrat in Kraft. \n\n\n1 \nDie von der Gemeinde beschlossenen Zonenvorschriften Landschaft \ntreten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. \n\n\n2 \nSpätestens nach 15 Jahren sind die Zonenvorschriften Landschaft gesamt-\nhaft zu überprüfen und nötigenfalls anzupassen. \n\n\n2 \nSpätestens nach 15 Jahren sind die Zonenvorschriften Landschaft ge-\nsamthaft zu überprüfen und nötigenfalls anzupassen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\t\tVerwendete Gesetzesabkürzungen\n\n\t\t1. Einleitung\n\n\t\tArt. 1 Zweck und Ziele\n\n\t\tArt. 2 Bestandteile\n\n\t\tArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung\n\n\t\tArt. 4 Gliederung\n\n\t\t2. Nutzungszonen\n\n\t\tArt. 5 Landwirtschaftszone\n\n\t\tArt. 6 Rebbauzone\n\n\t\tArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\t\tArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. 14)\n\n\t\tArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli"\n\n\t\tArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\n\t\tArt. 11 Spezialzone Materialabbau\n\n\t\tArt. 12 Spezialzone Mayenfels\n\n\t\tArt. 13 Spezialzone Geisswald\n\n\t\tArt. 14 Spezialzone Gleisanlage\n\n\t\tArt. 15 Waldareal\n\n\t\t3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte\n\n\t\tArt. 16 Uferschutzzone\n\n\t\tArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen\n\n\t\tArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte\n\n\t\tArt. 19 Landschaftsschutzzone\n\n\t\tArt. 20 Aussichtsschutz\n\n\t\tArt. 21 Geschützte Bauten\n\n\t\tArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme)\n\n\t\tArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg\n\n\t\tArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung\n\n\t\t4. Allgemeine Bestimmungen\n\n\t\tArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen\n\n\t\tArt. 26 Zuständigkeit\n\n\t\tArt. 27 Delegation\n\n\t\tArt. 28 Ergänzende Verordnungen\n\n\t\tArt. 29 Landschaftsaufwertung\n\n\t\tArt. 30 Finanzielle Förderung\n\n\t\tArt. 31 Ausnahmen\n\n\t\tArt. 32 Strafen\n\n\t\t5. Schlussbestimmungen\n\n\t\tArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse\n\n\t\tArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Zonenplan Landschaft.pdf\n\n\nFruchtfolgeflächen\n\n\nGemeindegrenze\n\n\nLegende\n\n\nRechtsverbindlicher Planinhalt\n\n\nDas Zonenreglement Landschaft und der Zonenplan Landschaft bilden eine Einheit.\n\n\nUferschutzzone\n\n\nNutzungszonen\n\n\nÜberlagernde Zonen und Objekte\n\n\nHecke mit Positionsnummer\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nPerimeter Zonenplan Siedlung\n\n\nÖffentliches Gewässer (offen / eingedolt)\n\n\nWald\n\n\nStatische Waldgrenze\n\n\nLandwirtschaftszone (unter Vorbehalt der dynamischen Waldgrenze)\n\n\nLandschaftsschutzzone\n\n\nNaturschutzzone mit Positionsnummer\n\n\nkantonales Naturschutzgebiet\n\n\nEinzelbaum, Baumgruppe oder Allee\n\n\nZone für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\n Nr.\n\n\nBezug der Grundsituation: Februar 2022\n\n\nSpezialzone Familiengärten, "Husmatt" und "Hinterem Erli"\n\n\nObstgarten mit Positionsnummer Nr.\n\n\nOberer Rütschetenweg\n\n\nOberer Rütschetenweg\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nnb\n\n\nur\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSchauenburgerstrasse\n\n\nSchauenburgerstrasse\n\n\nSt\nei\n\n\nne\nnw\n\n\neg\n\n\nSt\nein\n\n\nen\nwe\n\n\ng\n\n\nSt ei nenw\neg\n\n\nTa\nlw\n\n\neg\n\n\nTa\nlw\n\n\neg\n\n\nZunf tackerstrasse\n\n\nFr\nau\n\n\nm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nD\num\n\n\nph alden w\neg\n\n\nAm\nZunfta\n\n\ncke\nrra\n\n\nin\n\n\nMattenacherweg\n\n\nUnterer Rütschetenweg\n\n\nIn den Talmatten\n\n\nH\nof\n\n\na c\nhe\n\n\nrw\neg\n\n\nNeu Schauenburg\n\n\nBe\nrg\n\n\nre\nbe\n\n\nnw\neg\n\n\nBe\nrg\n\n\nre\nbe\n\n\nnw\neg\n\n\nBergrebenweg\n\n\nBreitew\neg\n\n\nBreitew\neg\n\n\nG\nem\n\n\npenstrasse\n\n\nHagenbachweg\n\n\nH\nagenbachw\n\n\neg\n\n\nHe\nule\n\n\nnlo\nch\n\n\nwe\ng\n\n\nHeulenlochweg\n\n\nMayenfelserstra\nsse\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nBeginenweglein\n\n\nIm\nSchw\n\n\nobenacher\n\n\nAdler\n\n\nEglisgraben\n\n\nHof Ebnet\n\n\nHof Krummacher\n\n\nHof Leuengrund\n\n\nHof Mayenfels\n\n\nHof Schauenburg\n\n\nTalhof\n\n\nLeuengrundweg\n\n\nLe\nue\n\n\nng\nrun\n\n\ndw\neg\n\n\nTalhölzliweg\n\n\nAspenrainweg\n\n\nHasenweg\n\n\nG\nru\n\n\nbe\nnw\n\n\neg\n\n\nHornweg\n\n\nHornweg\n\n\nHornweg\n\n\nSchneeschm\nelzw\n\n\neg\n\n\nStittackerw\neg\n\n\nModerhaldenweg\nLättlocherweg\n\n\nBergm\nattenweg\n\n\nHerrenacher\n\n\nIm Gras\n\n\nSchwobenacher\nEbnet\n\n\nVogelsang\n\n\nSchönenbergstr asse\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nnb\n\n\nur\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSchauenbur ger s tr as s e\n\n\nSchützenw\neg\n\n\nSt\nei\n\n\nne\nnw\n\n\neg\nTa\n\n\nlw\neg\n\n\nHö\nhe\n\n\nnw\neg\n\n\nHaldenweg\n\n\nH\naldenw\n\n\neg\n\n\nEss igw\neg\n\n\nEs\nsig\n\n\nwe\ng\n\n\nLiestalerwegli\n\n\nErliweg\n\n\nIm Wigarten\n\n\nAuf Käppelimatt\n\n\nAuf Käppelimatt\n\n\nU\nnt\n\n\ner\nm\n\n\nA\ndl\n\n\ner\n\n\nUnt\ner\n\n\nm\nAd\n\n\nler\n\n\nUn\nte\n\n\nrm\nAd\n\n\nle\nr\n\n\nVogtacherw\neg\n\n\nVogtacherweg\n\n\nVogtacherw\neg\n\n\nGeissw\naldweg\n\n\nGeis\nsw\n\n\nald\nweg\n\n\nAm\nChä\n\n\nfe\nrb\n\n\ner\ng\n\n\nErlihölzli\n\n\nFü\nlih\n\n\nag\nweg\n\n\nli\n\n\nHintererli\n\n\nHof Schönenberg\n\n\nGeisswaldwegli\n\n\nGeisswaldwegli\n\n\nAdlerhof\n\n\nM\nad\n\n\nle\nnjä\n\n\nge\nrw\n\n\neg\n\n\nHohle Gasse\n\n\nSüdweg\n\n\nErlihölzliweg\n\n\nBrueacher\n\n\nMadlen\n\n\nGeisswald\n\n\nParadiesweg\n\n\nRasenweg\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse Rheinstrasse Rheinstrasse\n\n\nRosenmattstrasse Rosenmattstrasse\n\n\nO\nberer Rütschetenweg\n\n\nSalin enstrasse\n\n\nSalin enstrasse\n\n\nSalinenstrasse\n\n\nSalinenstrasse\n\n\nSa\nlin\n\n\nen\ns t\n\n\nra\ns s\n\n\ne\n\n\nSt\n. A\n\n\nlb\nan\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSt\n. J\n\n\nak\nob\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSt. Jakobstrasse\n\n\nSt. Jakobstrasse\n\n\nSchweizerhalle\n\n\nVo\nge\n\n\nlm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nV o\ng e\n\n\nl m\nat\n\n\nt s\nt ra\n\n\ns s\ne\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nW\nartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWartenbergstrasse\n\n\nWasenstrasse\n\n\nW\nasenstrasse\n\n\nWeiherweg\n\n\nW\ner\n\n\nk s\ntra\n\n\nss\ne Zehntenstrasse\n\n\nZo\nllm\n\n\nat\ntw\n\n\neg\n\n\nZunftackers trasse\n\n\nRochacherweg\n\n\nKirs ch ga rte ns tra ss e\n\n\nN\neu\n\n\nm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nJohann Martin-Strasse\n\n\nUnterer Rütschetenweg\n\n\nRührbergweg\n\n\nG\nrü\n\n\nss\nen\n\n\nhö\nl z\n\n\nli w\ne g\n\n\nGrüssenhölzliweg\n\n\nIm Chästeli\n\n\nIm\nChästeli\n\n\nLa\nch\n\n\nm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nN\nid erfel db od en w\n\n\ne g\n\n\nNiderfeldstrasse Dürrenhübelstrasse\n\n\nDürrenhübelstrasse\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nAugstmattstrasse\n\n\nBa\nhn\n\n\nho\nfs\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nBahnh ofstra sse\n\n\nB a\nhn\n\n\nho\nfs\n\n\nt ra\ns s\n\n\ne\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBaslerstrasse\n\n\nBurggartenstrasse\n\n\nBurggartens trasse\n\n\nDammweg\n\n\nD\nürr enm\n\n\nat tw\neg\n\n\nEsterlistrasse\nEsterlistrasse\n\n\nFarnsburgerstrasse\n\n\nG\nem\n\n\npe\nn s\n\n\nt ra\nss\n\n\ne\nG\n\n\nem\np e\n\n\nns\ntr a\n\n\nss\ne\n\n\nG\ne m\n\n\npe\nn s\n\n\nt ra\nss\n\n\ne\n\n\nG\nem\n\n\np e\nns\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nG\nem\n\n\np e\nns\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nG\nra\n\n\nb e\nnm\n\n\nat\nts\n\n\ntra\nss\n\n\ne\nG\n\n\nra\nbe\n\n\nnm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nG\nr a\n\n\nbe\nn m\n\n\nat\nts\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nG\nrüssenw\n\n\neg\n\n\nG\nrüssenw\n\n\neg\n\n\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\n\n\nGüterstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\n\n\nHardstrasse\nHardacher\n\n\nH\na r\n\n\ndm\nat\n\n\nts\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nHauptstrasse\n\n\nH\nex\n\n\nm\nat\n\n\nts\nt ra\n\n\ns s\ne\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nIndustriestrasse\nIndustriestrasse Industriestrasse\n\n\nKästeliw\neg\n\n\nKästeliweg\n\n\nKästeliw\neg\n\n\nKu\nni\n\n\nm\nat\n\n\ntw\neg\n\n\nLinggenweg\n\n\nLinggenweg\n\n\nMayenfelserstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\nMuttenzerstrasse\n\n\nM\nut ten ze rs tra sse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nRheinlehne\n\n\nD\nün\n\n\nge\nrs\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nSali nenw\negli\n\n\nLahaldenweg\n\n\nPersilwegli\n\n\nHardacherweg\n\n\nHardacherweg\n\n\nLa\nch\n\n\nm\nat\n\n\nth\nal\n\n\nde\nns\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nBahnhofplatz\n\n\nOberfeldstrasse\nOberfeldstrasse\n\n\nReitweg\nReitweg\n\n\nReitweg\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse\n\n\nRheinstrasse\n\n\nSc\nha\n\n\nue\nn b\n\n\nur\nge\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nSc\nhl\n\n\no s\nsa\n\n\nck\ner\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSchlossst rasse\n\n\nSchlossst rasse\n\n\nSch lo s ss tr as s e\n\n\nSc\nhl\n\n\nos\nss\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nSchmiedestrasse\n\n\nSodackerstrasse\n\n\nSo\nnn\n\n\nen\nw\n\n\neg\n\n\nT ra m\nst rasse\n\n\nVereinshausstrasse\n\n\nViaduktstrasse\n\n\nViaduktstrasse\n\n\nVi\nad\n\n\nuk\nts\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nViad\nukts\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nWasenstrasse\nWasenstrasse\n\n\nZehntenstrasse\n\n\nZehntenstrasse\nZehntenstrasse\n\n\nZehntenstrasse\n\n\nZw\neiengasse\n\n\nZw\nei enga sse\n\n\nAugsterheglistrasse\n\n\nAugsterheglistrasse\n\n\nAugsterheglistrasse\n\n\nZurlindenstrasse\n\n\nZu\nrli\n\n\nnd\ne n\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nZurlindenstrasse\n\n\nEm\nanuel Büchel -Strasse\n\n\nSodweg\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nW\nyhlenstrasse\n\n\nLängistrasse\n\n\nLängistrasse\n\n\nErliweg\n\n\nIn\nde\n\n\nn\nN\n\n\neu\nsa\n\n\nt z\nre\n\n\nbe\nn\n\n\nRankackerweg\n\n\nSiebenjurte\nnstra\n\n\nsse\n\n\nLilienhofweg\n\n\nBuholzw\neg\n\n\nRütiweg Rütiweg\n\n\nFrenkendörfers trasse\n\n\nFr enkendö rf er str asse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nFrenkendörferstrasse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebe\nna\n\n\nch\ners\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nGiebenacherstrasse\n\n\nGiebe\nna\n\n\nch\ners\n\n\ntra\nss\n\n\ne\n\n\nGötzisbodenweg\n\n\nGötzisbodenweg\n\n\nSchüracherweg\n\n\nNetzibodenstrasse\n\n\nNetzibodenstrasse\nNetzibodenstrasse\n\n\nNetzibodenstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nHeissgländstrasse\n\n\nW\nan\n\n\nne\nn w\n\n\neg\n\n\nLohagstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nLohagstrasse\n\n\nPo\nst\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nSandgrubenweg\n\n\nIn der Weiermatt\n\n\nIm\nW\n\n\nannenboden\n\n\nIm Wannenboden\n\n\nWirtslöli\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA2 / A3\n\n\nA22\n\n\nAd\nle\n\n\nrs\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nAugs\nter\n\n\nstr\nas\n\n\nse\n\n\nAugs\nterst\n\n\nras\nse\n\n\nBlözenweg\n\n\nBlözenweg\n\n\nBoniweg\n\n\nBözbergweg\n\n\nBöz\nbe\n\n\nrgw\neg\n\n\nBündt enw\neg\n\n\nBurggartenstrasse\n\n\nErgol zst rasse\n\n\nFlorastrasse\n\n\nFr ösc hm\na ttstr ass e\n\n\nFr\nö s\n\n\nch\nm\n\n\nat\nts\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nG\nal\n\n\nle\nnw\n\n\neg\n\n\nG\na llen w\n\n\neg\nG\n\n\na llenw\neg\n\n\nGartenstrasse\n\n\nGartenstrasse\n\n\nG\ne hre nac kers tras se\n\n\nG\nehrenackers trasse\n\n\nG\not\n\n\nt e\ns a\n\n\nck\ne r\n\n\ns t\nr a\n\n\ns s\ne\n\n\nG\nott esackers trasse\n\n\nGrossmattstrasse\nGrossmattstrasseGrossmattstrasseGrossmattstrasse\n\n\nH\nabertürliw\n\n\neg\n\n\nWiden\n\n\nHülften\n\n\nHauptstrasse\n\n\nHauptstrasse\n\n\nHauptstrasse\n\n\nH\nauptstrasse\n\n\nH\ner\n\n\nr e\nnw\n\n\neg\n\n\nHertnerstrasse\n\n\nHohenrainring\n\n\nHohenrainring\nHohenrainstrasse\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nHohenrainstrasse\n\n\nKr\naf\n\n\ntw\ne r\n\n\nks\ntra\n\n\nss\ne\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKr\num\n\n\nm\nen\n\n\nei\nch\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nKrummeneichstrasse\n\n\nKrummeneichstrasse Krummeneichstrasse\n\n\nKu\nrz\n\n\nw\neg\n\n\nLeimen\n\n\nLiestalerstrasse\n\n\nLindenweg\n\n\nLinggenweg\n\n\nM\nat\n\n\nte\nnw\n\n\ne g\n\n\nM\neier hofw\n\n\neg\n\n\nM\nitt\n\n\nle\nrfe\n\n\nld\nst\n\n\nra\nss\n\n\ne\n\n\nM\nit t\n\n\nl e\nre\n\n\nst\nr a\n\n\nss\ne\n\n\nMüh\nlew\n\n\neg\n\n\nMühleweg\n\n\nMühleweg\n\n\nM\nün\n\n\nch\nac\n\n\nke\nr s\n\n\ntr a\nss\n\n\ne\n\n\nRemeli\nweg\n\n\nFlüeli\n\n\nW\nirtslölistrasse\n\n\nW\nidenweg\n\n\nW\nid\n\n\nen\nwe\n\n\ng\n\n\nW\nidenweg\n\n\nW\nidenweg\n\n\nTramweglein\n\n\nSteinhö lzliw\neg\n\n\nHohle\nG\n\n\nasse\n\n\nNeusatzweg Neusatzweg\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nO\nbe\n\n\nre\nm\n\n\na t\nts\n\n\nt ra\ns s\n\n\ne\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nO\nberem\n\n\na ttstr asse\n\n\nOberemattstrasse\n\n\nIn\nden\n\n\nO\nber fe ld r eben\n\n\nHardacher\n\n\nHardmatt\nChuenimatt\n\n\nBahnhof\n\n\nAugstmatt\n\n\nGrabematt\n\n\nSt. Albanmatt\n\n\nHexmattVogelmatt\n\n\nJoerinpark\n\n\nEschterli\n\n\nChrummamech\n\n\nStockmatt\n\n\nOggimatt\n\n\nHardgatter\n\n\nNeumatt\n\n\nLachmatt\n\n\nAegelmatt\n\n\nBreiti\n\n\nRosematt\n\n\nZollmatt\n\n\nDürrematt\n\n\nUnderdorf\n\n\nSüesswinkel\n\n\nZunftacherrai\n\n\nZunftacher\n\n\nDumphalde\n\n\nMattenacher\n\n\nHofacher\n\n\nWigarte\n\n\nRumpel\n\n\nTal\n\n\nFraumatt\n\n\nEssig\n\n\nChäferberg\n\n\nOberdorf Füllihag\n\n\nTal\n\n\nSteimere\n\n\nBlözematt\n\n\nBlöze\n\n\nÄttigrabe\n\n\nAugsterhegli\n\n\nDürrehübel\n\n\nGötzisbode\nGrüsse\n\n\nGrüssehölzli\n\n\nHusmatt\n\n\nHeissgländ\n\n\nHoerai\n\n\nOos\n\n\nChrummeneich\n\n\nLängi\n\n\nLinggeweg\n\n\nLohag\nLöli\n\n\nNetzibode\n\n\nNiderfeld\n\n\nNiderfeldbode\n\n\nRemeli\n\n\nRhyläne\n\n\nRochacher\n\n\nRüti\n\n\nSandgruebe\n\n\nSchüracher\n\n\nSibejurte\n\n\nSteihölzli\n\n\nUnderem Hoerai\n\n\nWanne Wide\n\n\nWidebode\n\n\nWirtslöli\n\n\nZurlinde\n\n\nSchweizerhalle\n\n\nHeuere\n\n\nRhein\n\n\nGallenacher Münchacher\n\n\nMetze\n\n\nMittler Feld\n\n\nSchlossacher\n\n\nNeusatz\n\n\nNeusatzräbe\n\n\nRankacher\n\n\nLeime\n\n\nIhägi\n\n\nHülftebrugg\n\n\nFlüeli\n\n\nHülfte\n\n\nGerenacher\n\n\nOberfeld\n\n\nZweiegass\n\n\nSodacher\nBlözerai\n\n\nZweie\n\n\nFröschmatt\n\n\nGrossmatt\n\n\nBurggarte\nWeiermatt\n\n\nObermatt\n\n\nWirtgarte\n\n\nMeierhof\n\n\nLiliehof\n\n\nErlimattHalde\n\n\nSchlossmatt\n\n\nBuholz\n\n\nChäppeli\n\n\nGeisswald\n\n\nWase\n\n\nHard\n\n\nChästeli\n\n\nRütschete\nSteigrien\n\n\nHeuleloch\nSchwobenacher\n\n\nHerrenacher\n\n\nStallacher\n\n\nRöti\n\n\nTalhölzli\n\n\nNeu Schauenburg\nStritacher\n\n\nBruederhalde\nAsperai\n\n\nHorn\n\n\nEgglisgrabe\n\n\nModerhalde\n\n\nMädersrüti\n\n\nParadis\n\n\nMadle\n\n\nVogtacher\n\n\nSchönenberg\n\n\nMunimatt\n\n\nHinderem Erli\n\n\nErlihölzli\n\n\nBrueacher\n\n\nErli\n\n\nSunnerai\n\n\nBerg\n\n\nGebnetstall\n\n\nEbnet\n\n\nChrummacher\n\n\nGras\n\n\nVogelsang\n\n\nHagebächli\n\n\nLahalde\n\n\nGolete\n\n\nLeuegrund\n\n\nWinterhalde\n\n\nCholholz\n\n\nMaiefels\n\n\nBoni\n\n\nHülftegrabe\n\n\nWidhag\n\n\nEbnet\n\n\nMadlechöpfli\n\n\n35\n76\n\n\n35\n75\n\n\n(5924)\n\n\n36\n75\n\n\n5922\n\n\n5923\n\n\n6099\n\n\n7090\n\n\n7246\n\n\n3585\n\n\n5834\n\n\n4925\n\n\n4159\n\n\n(6075)\n\n\n(6076)\n(6077)\n\n\n(6078)\n\n\n(6079)\n\n\n(6\n08\n\n\n0)\n(6\n\n\n08\n1)\n\n\n(6\n08\n\n\n2)\n\n\n(6\n08\n\n\n3)\n\n\n(6\n08\n\n\n4)\n\n\n(6085)\n\n\n5249\n52505251\n\n\n3820\n\n\n1920\n\n\n5838\n\n\n5463\n\n\n4936\n\n\n4937\n\n\n3714\n3715\n\n\n2043\n\n\n5018\n\n\n50235038\n\n\n4934\n\n\n4969 4902 4920\n\n\n4921\n\n\n4931\n\n\n4933\n\n\n4955\n\n\n4977\n\n\n4853\n\n\n4968\n\n\n4971\n\n\n4978\n\n\n4832 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a\nlb\n\n\nac\nh\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nHe\nul\n\n\nen\nlo\n\n\nch\nba\n\n\nch\n\n\nHeulenlochbach\n\n\nHeulenlochbach\n\n\nTa\nlba\n\n\nch\n\n\nKäp\npe\n\n\nlim\natt\n\n\nbä\nch\n\n\nli\n\n\nTa\nlb\n\n\nac\nh\n\n\nTalbach\n\n\nTa lb ach\n\n\nTalbac h\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nTalbach\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächliErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nTalbach\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nErlibächli\n\n\nHeulenlochbach\n\n\nMädersrütibächli\n\n\n14\n\n\n25\n\n\n10\n\n\n2\n\n\n12\n\n\n9\n\n\n18\n\n\n21\n\n\n29\n\n\n31\n\n\n5\n\n\n6\n\n\n1\n\n\n19a\n\n\n19b\n\n\n24\n\n\n23\n\n\n27\n\n\n7\n\n\n31\n\n\n11\n15\n\n\n22\n\n\n16\n\n\n3\n\n\n20\n\n\n33\n\n\n30\n\n\n14\n\n\n4\n\n\n2\n\n\n13\n\n\n16\n\n\n7\n\n\n15\n\n\n8\n\n\n10\n\n\n9\n\n\n19\n\n\n6\n\n\n21\n\n\n1\n\n\n5\n\n\n23\n\n\n3\n\n\n12\n\n\n18\n\n\n18\n\n\n22\n\n\n11\n\n\n17\n20\n\n\n24\n\n\nFren\nkendorf\n\n\nGempen SO\n\n\nM\nuttenz\n\n\nAugst\n\n\nFü\nlli\n\n\nns\ndo\n\n\nrf\n\n\nGrenzach-Wyhlen (D)\n\n\n1\n\n\n2\n\n\n3\n\n\n3\n\n\n4\n\n\n5\n\n\n4\n3\n\n\n3\n\n\n5\n\n\n6\n\n\n6\n\n\n13\n\n\n17\n\n\n34\n\n\n4\n\n\n8\n\n\n26\n\n\n28\n\n\n28\n\n\n32\n\n\nGemeinde Pratteln\n\n\nZonenplan Landschaft\n\n\nMassstab 1 : 5'000\n\n\nEx\nem\n\n\np\nla\n\n\nr\n\n\nIn\nve\n\n\nn\nta\n\n\nr\nN\n\n\nr.\n\n\nBeschluss des Einwohnerrates:\n\n\nReferendumsfrist:\n\n\nUrnenabstimmung:\n\n\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt\n\n\nNr.   vom\n\n\nPlanauflage:\n\n\nGesamtrevision\n\n\nPlan Nr. 031.05.0726-1/B\n25. April 2022\n\n\nErstellt: PPF/DST    Geprüft: VME     Freigabe: VME\nS:\\031\\05\\726\\gws\\031_zpl.gws\n\n\nSutter Ingenieur- und Planungsbüro AG  Telefon +41 (0)61 935 10 20  info@sutter-ag.ch  www.sutter-ag.ch\nStandorte BL Arboldswil - Laufen - Liestal - Reinach  Standort SO  Nunningen\n\n\nBeschluss Einwohnerrat\n\n\nNamens des Gemeinderates:\n\n\nDer Präsident:\n\n\nDer Gemeindeverwalter:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\ngenehmigt\n\n\nmit Beschluss Nr.            vom\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses im\n\n\nAmtsblatt Nr.            vom\n\n\nDie Landschreiberin\n\n\n0 100 200 300 400 500\n\n\nMeter\n\n\nRebbauzone\n\n\nSpezialzone Mayenfels\n\n\nSpezialzone Geisswald\n\n\nPerimeter Kantonale Nutzungspläne HPL\n\n\nNr.\n\n\nFreihaltezone für Gewässeröffnungen\n\n\nGeschützte Bauten\n\n\nSchutzzone Neu Schauenburg\n\n\nAussichtsschutz\n\n\nSpezialzone Gleisanlage\n\n\n Nr. mit Zweckbestimmung\n\n\n3.   Grundwasseranreicherung\n\n\n4.   Grundwasserförderung\n\n\nGrundwasserschutzzone S1\n\n\nGrundwasserschutzzone S2\n\n\nGrundwasserschutzzone S3\n\n\nSpezialzone Materialabbau\n\n\nSpezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\n\nGefahrenzone Überschwemmung geringer Gefährdung\n\n\nGefahrenzone Überschwemmung mittlerer Gefährdung\n\n\nArchäologische Schutzzone mit Positionsnummer Nr.\n\n\nKantonal geschütztes Kulturdenkmal\n\n\nKulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme)\n\n\nWildtierkorridor (BL 01 Pratteln, gem. KRIP)\n\n\n5.   Altes Pumpwerk Löli\n\n\n6.   Pumpwerk Remeli\n\n\n1.   Regionale Schiessanlage Lachmatt\n\n\n2.   Sport- und Freizeitanlagen\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Beilage Zonenreglement Landschaft.pdf\n\n\nGemeinde Pratteln\n\n\nZonenreglement Landschaft\n\n\nGesamtrevision\n\n\n Stand: Beschluss Einwohnerrat\n\n\nBeschluss des Gemeinderates:\n\n\nBeschluss der Gemeindeversammlung:\n\n\nReferendumsfrist:           bis\n\n\nUrnenabstimmung:\n\n\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt\nNr.          vom\n\n\nPlanauflage vom          bis\n\n\nNamens des Gemeinderates:\n\n\nDer Präsident:\n\n\nDer Gemeindeverwalter:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft\n\n\ngenehmigt mit Beschluss Nr.           vom\n\n\nDie Landschreiberin:\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses\n\n\nim Amtsblatt Nr.          vom\n\n\n\n\n\n\n\nProjektverfasser:\n\n\nSutter Ingenieur- und Planungsbüro AG  Tel. +41 (0)61 935 10 20  info@sutter-ag.ch  www.sutter-ag.ch\nStandorte BL  Arboldswil - Laufen - Liestal - Reinach  Standort SO  Nunningen\n\n\nProjekt: 031.05.0726 25.04. 2022\nS:\\031\\05\\0726\\Pratteln_ZRL.docx Erstellt: DST    Geprüft: VME    Freigabe: VME\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 3/36\n\n\nInhaltsverzeichnis Seite\n\n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen 4\n\n\nErlass 5\n\n\n1 Einleitung 5\nArt. 1 Zweck und Ziele 5\nArt. 2 Bestandteile 5\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung 6\nArt. 4 Gliederung 6\n\n\n2 Nutzungszonen 6\nArt. 5 Landwirtschaftszone 6\nArt. 6 Rebbauzone 7\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen 7\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. 14) 8\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli" 8\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben 9\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau 9\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels 10\nArt. 13 Spezialzone Geisswald 10\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage 10\nArt. 15 Waldareal 10\n\n\n3 Überlagernde Schutzzonen und -objekte 11\nArt. 16 Uferschutzzone 11\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen 11\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte 12\nArt. 19 Landschaftsschutzzone 13\nArt. 20 Aussichtsschutz 13\nArt. 21 Geschützte Bauten 13\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme) 14\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg 14\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung 14\n\n\n4 Allgemeine Bestimmungen 15\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen 15\nArt. 26 Zuständigkeit 15\nArt. 27 Delegation 15\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen 15\nArt. 29 Landschaftsaufwertung 16\nArt. 30 Finanzielle Förderung 16\nArt. 31 Ausnahmen 16\nArt. 32 Strafen 17\n\n\n5 Schlussbestimmungen 17\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse 17\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung 17\n\n\nAnhang 18\nNaturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte (zu Art. 18) 18\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 4/36\n\n\nBeilage 34\nOrientierender Planinhalt 34\n\n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen\n\n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (SR 700)\n\n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (SR 700.1)\n\n\nRBG Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar 1998 (SGS 400)\n\n\nRBV Kantonale Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz vom 27. Oktober 1998\n(SGS 400.11)\n\n\nNHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 1. Juli 1966 (SR 451)\n\n\nNLG Kantonale Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz vom 20. November 1991\n(SGS 790)\n\n\nkWaG Kantonales Waldgesetz vom 11. Juni 1998 (SGS 570)\n\n\nGG Kantonales Gesetz über die Organisation und die Verwaltung der Gemeinden (Gemein-\ndegesetz) vom 28. Mai 1970 (SGS 180)\n\n\nWeinV Verordnung über den Rebbau und die Einfuhr von Wein (Weinverordnung) vom 14.\nNovember 2007\n\n\nVüdP Kantonale Verordnung über den Pflanzenbau vom 29. April 2008 (SGS 516.31)\n\n\nDZV Verordnung über die Direktzahlungen an die Landwirtschaft vom 23. Oktober 2013\n\n\nVFBL Kantonale Verordnung über die Förderung der Biodiversität und Landschaftsqualität\nim Landwirtschaftsgebiet vom 24.03.2015\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 5/36\n\n\nErlass\nDie Einwohnergemeinde erlässt, gestützt auf §§ 2, 5 und 18 RBG die Zonenvorschriften Landschaft.\n\n\nSämtliche in grau hinterlegten Kästen stehende Textteile sind wörtliche Wiederholungen aus übergeordne-\nten Gesetzen und Verordnungen. Sie sind nicht Beschlussinhalt des vorliegenden Zonenreglements. Mit Fuss-\nnoten wird auf die entsprechenden übergeordneten Gesetze und Verordnungen verwiesen.\n\n\nBezüglich der Verbindlichkeit und Vollständigkeit der zitierten Gesetzesvorschriften wird auf den aktuell\ngültigen Gesetzesinhalt verwiesen.\n\n\n1 Einleitung\n\n\nArt. 1 Zweck und Ziele\n\n\n1\nDie Zonenvorschriften streben eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Landschaftsentwicklung an.\nSie bezwecken die Abstimmung zwischen verschiedenen Nutzungsbedürfnissen und Schutzbestre-\nbungen aufgrund klarer Ziele einer zweckmässigen Raumordnung.\n\n\n2\nAls Ziele sind insbesondere zu nennen:\n\n\na. der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlandes für eine vielseitige Bewirt-\nschaftung zu sichern. Dabei sollen die charakteristischen Landschaftsbilder und insbeson-\ndere die Streuobstbestände erhalten bleiben.\n\n\nb. die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, dass sie als Erholungsraum für\nMenschen dauernd erlebbar und als Lebensgrundlage für künftige Generationen erhalten\nbleibt.\n\n\nc. die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so zu sichern, dass sie und ihre\nLebensgemeinschaften eine dauernde Entfaltungsmöglichkeit finden. Spezielle Aufmerk-\nsamkeit wird dabei der Erhaltung und Förderung der Biodiversität gewidmet.\n\n\nArt. 2 Bestandteile\n\n\n1\nDie Zonenvorschriften Landschaft bestehen aus:\n\n\nZonenplan Landschaft, Massstab 1:5'000\n\n\nZonenreglement Landschaft mit Anhang\n\n\n2\nDie im Zonenplan als orientierender Planinhalt dargestellten Teile dienen zur Erläuterung. Sie sind\nnicht Bestandteil der Zonenvorschriften.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 6/36\n\n\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung\n\n\nDie Zonenvorschriften Landschaft finden für das gesamte Gemeindegebiet ausserhalb des Sied-\nlungsgebietes Anwendung. Massgebend für die Abgrenzung des Siedlungsgebietes ist der Perime-\nter Zonenplan Siedlung.\n\n\n§ 18 Abs. 5 RBG\nDie Zonenvorschriften sind für jedermann verbindlich.\n\n\nArt. 4 Gliederung\n\n\n1\nDas Bezugsgebiet ist in Nutzungszonen und überlagernde Schutzzonen und -objekte gegliedert.\n\n\n2\nDas Zonenreglement legt für die Nutzungszonen Art und Mass der zulässigen und zweckmässigen\nNutzung des Bodens fest.1\n\n\n§ 29 Abs. 1 RBG\nSchutzzonen umfassen Gebiete, die bestimmte im öffentlichen Interesse liegende Funktionen erfüllen. Die\nNutzung muss auf das Schutzziel ausgerichtet sein.\n\n\n2 Nutzungszonen\n\n\nArt. 5 Landwirtschaftszone\n\n\nArt. 16 Abs. 1 RPG\nLandwirtschaftszonen dienen der langfristigen Sicherung der Ernährungsbasis des Landes, der Erhaltung der\nLandschaft und des Erholungsraums oder dem ökologischen Ausgleich und sollen entsprechend ihren ver-\nschiedenen Funktionen von Überbauungen weitgehend freigehalten werden. Sie umfassen Land, das:\n\n\na. sich für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung oder den produzierenden Gartenbau eignet und zur\nErfüllung der verschiedenen Aufgaben der Landwirtschaft benötigt wird; oder\n\n\nb. im Gesamtinteresse landwirtschaftlich bewirtschaftet werden soll.\n\n\n1\nFür Produktionsformen, Bauten und Anlagen, Nebenbetriebe sowie für Wohnraum gelten die Best-\nimmungen des eidgenössischen und kantonalen Raumplanungs- und Baurechtes.\n\n\n2\nZonenkonforme Wohngebäude bis max. 2 Vollgeschossen sind zulässig und sind mit einem Sattel-\ndach zu überdecken. Ökonomiegebäude sind davon ausgenommen.\n\n\n3\nZonenkonforme Bauten sind möglichst zu Gebäudegruppen zusammenzufassen und für ökologi-\nschen Ausgleich ist zu sorgen.\n\n\n1 § 18 Abs. 3 RBG\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 7/36\n\n\nArt. 6 Rebbauzone\n\n\n1\nDie Rebbauzone dient dem Rebbau in dafür geeigneten Gebieten.\n\n\n2\nDie charakteristische Begleitflora für Rebberge ist zu erhalten und zu fördern. Ebenso sind natur-\nnahe Kleinstrukturen wie Steinhaufen, Trockenmauern und dergleichen zu fördern.\n\n\n3\nBauten und Anlagen sind nur gestattet, wenn die nachfolgenden Vorgaben erfüllt sind:\n\n\na. Sie dienen der Bewirtschaftung des Rebberges.\n\n\nb. Die Schutzziele angrenzender Zonen und Objekte werden nicht beeinträchtigen\n\n\nc. Sie integrieren sich gut in das Gelände\n\n\nd. Die Grundfläche einer Einzelbaute ist auf max. 10m² beschränkt\n\n\nUnterkellerungen sind gestattet.\n\n\n4\nInnerhalb der Rebbauzone sind andere Nutzungen, die den Rebbau beinträchtigen könnten, nicht\nzulässig. Insbesondere ist der Verschattung von Rebflächen entgegenzuwirken.\n\n\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen\n\n\n§ 24 Abs. 1 RBG\nZonen für öffentliche Werke und Anlagen umfassen Gebiete, die zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben durch:\n\n\na. die Gemeinwesen;\n\n\nb. andere Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts;\nc. Inhaber staatlicher Konzessionen;\n\n\nd. Personen des privaten Rechts, die öffentliche Aufgaben erfüllen, benötigt werden.\n\n\n§ 24 Abs. 2 RBG\nZusätzlich sind in beschränktem Umfange andere Nutzungen zulässig, sofern sie mit der Erfüllung der öf-\nfentlichen Aufgaben verträglich sind.\n\n\n1\nDie Nutzung richtet sich nach dem für das Werk oder die Anlage vorgegebenen Zweck. Die Zweck-\nbestimmung ist im Zonenplan Landschaft eingetragen.\n\n\n2\nDie Bauweise richtet sich nach der Funktion der Anlage. Es sind die öffentlichen und privaten Inte-\nressen zu berücksichtigen. Bauten, Anlagen und Werke müssen dabei auf die Schutzziele angren-\nzender Zonen Rücksicht nehmen.\n\n\n3\nDie Umgebungsgestaltung hat den ökologischen Ausgleich bestmöglich zu berücksichtigen und\nnach den Vorgaben einer naturnahen Gestaltung zu erfolgen. Für die Bepflanzung sind einheimi-\nsche, standortgerechte Arten zu verwenden. Die Versiegelung von Flächen ist zu vermeiden.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 8/36\n\n\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. 14)\n\n\n1\nAlle Bauten sind derart in ihre Umgebung einzugliedern, dass eine harmonische Gesamtwirkung\nerreicht wird. Dies gilt insbesondere für die Material- und Farbwahl sowie für die Umgebungsge-\nstaltung.\n\n\n2\nEs sind die Aspekte des ökologischen Ausgleichs zu beachten. Die Bepflanzung hat mit einheimi-\nschen standortgerechten Arten zu erfolgen.\n\n\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli"\n\n\n1\nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Familiengärten bezweckt die Einrichtung\nund den geordneten Betrieb privater Familiengärten. Im Gebiet Husmatt ist die hobbymässige\nKleintierhaltung gestattet.\n\n\n2\nIn beiden Spezialzonen für Familiengärten können eingeschossige Gemeinschaftsbauten, im Gebiet\n"Husmatt" mit maximal 0.80 m² Gebäudegrundfläche/Are Zonenfläche, im Gebiet "Hinterem Erli"\nmit maximal 0.50 m2 Gebäudegrundfläche/Are Zonenfläche, und max. 3.0 m Gebäudehöhe ab mas-\nsgebendem Terrain sowie weitere betrieblich notwendige technische Einrichtungen bewilligt wer-\nden.\n\n\n3\nIm Gebiet "Husmatt" sind Stallbauten, die der Kleintierhaltung als Freizeitbeschäftigung dienen,\nmit folgenden Vorschriften zulässig:\n\n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 32 m² Grundfläche pro Gartenparzelle\n- Gebäudehöhe: max. 3.50 m\n- Dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°)\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten\n- Stallbauten können zusätzlich zu Gemeinschaftsbauten und Kleinbauten errichtet werden.\n\n\n4\nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist eine Kleinbaute mit folgenden Vorschriften\nzulässig:\n\n\n- Gebäudefläche: max. 10 m², Dachüberstände bis 0.6 m zählen nicht zur Gebäudefläche\n- Gebäudehöhe: max. 3.0 m\n- Dachform: dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°)\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten\n- Material: Umfassungswände mit Holzverschlag oder ähnlichen Materialien.\n\n\n5\nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist zusätzlich ein in Leichtbauweise errichteter,\nan die Kleinbaute angebauter, offener, überdeckter Sitzplatz mit einer max. Dachfläche von 10 m²\nzulässig.\n\n\n6\nDie Benutzung der Kleinbauten als Wochenendhäuschen ist nicht zulässig.\n\n\n7\nDie Nutzung der Familiengärten hat biologisch zu erfolgen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 9/36\n\n\n8\nDie Gartenparzellen sind jeweils zu 50% als Nutzgarten (z. B. Obst, Gemüse, Kräuter, Zierpflanzen)\nanzulegen.\n\n\n9\nTemporäre Gewächshäuser sind nur während Vegetationsphase zulässig. In den übrigen Monaten\nsind sie zu entfernen.\n\n\n10\nZusätzlich gelten folgende Bestimmungen:\n- Parkierungsflächen sind mit einem wasserdurchlässigen Naturbelag zu versehen.\n- An geeigneten Orten innerhalb der Spezialzone sind Kleinstrukturen wie Stein-, Asthaufen und\n\n\nWurzelstöcke anzulegen.\n- Die Umgebungsgestaltung und -bepflanzung ist naturnah auszuführen. Dabei sind nur einhei-\n\n\nmische, standortgerechte Pflanzenarten zu verwenden.\n\n\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\n\n1\nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen des Ausflugbetriebes bestimmt. Es ist nur\nWohnraum für betriebsnotwendiges und standortgebundenes Personal zulässig.\n\n\n2\nDas max. Bebauungsmass für das Gastwirtschafts- und Wohngebäude beträgt 270m² und für die\nÖkonomie- und Nebengebäude 450m².\n\n\n3\nSüdlich der Schauenburgerstrasse sind zugelassen:\n\n\na. Um- und Neubauten des Ausflug-Restaurationsbetriebs\nb. Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze\nc. Einrichtungen für den Ausflugverkehr\n\n\n4\nDer Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. Abgehende Bäume sind zu ersetzen.\n\n\n5\nDie Identität der Bauten und Anlagen bezüglich Umfangs und äusserer Erscheinung ist zu erhalten.\n\n\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau\n\n\n1\nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Materialabbau dient der ordentlichen Nut-\nzung und dem Betrieb als Kiesgrube.\n\n\n2\nIn dieser Zone kann, gemäss rechtskräftigem Ausbeutungsplan im "Chlingental", Kies abgebaut\nwerden.\n\n\n3\nErgänzende Bestimmungen:\n\n\na. Der Endzustand der Rekultivierung muss so sein, dass er den Zielen des Amphibienlaichge-\nbiets von nationaler Bedeutung dient.\n\n\nb. Der Abbau hat so zu erfolgen, dass die Umgebung während der Abbauzeit nicht übermässig\ngestört, bzw. beeinträchtigt wird.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 10/36\n\n\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels\n\n\n1\nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die den eigenen Schulzwecken dienen, be-\nstimmt. Wohnraum ist nur für das betriebsnotwendige und standortgebundene Personal zulässig.\n\n\n2\nUnter Berücksichtigung des Baudenkmals mit der historischen Parkanlage gemäss gültigem Regie-\nrungsratsbeschluss, können bauliche Veränderungen, Restaurierungen und Neubauten mit dem Ein-\nverständnis und unter Aufsicht der kantonalen Denkmalpflege vorgenommen werden. Der ökolo-\ngische Ausgleich ist zu gewährleisten.\n\n\nSoweit für die Beurteilung eines Baugesuchs notwendig, kann der Gemeinderat bei der Baubewilli-\ngungsbehörde die Einreichung eines Umgebungsplans beantragen.\n\n\n3\nDie Nutzung, Pflege und Instandsetzung der historischen Parkanlage erfolgt mit Einverständnis und\nunter Aufsicht der kantonalen Denkmalpflege. Alle baulichen und gärtnerischen Veränderungen\nsind bewilligungspflichtig.2\n\n\nArt. 13 Spezialzone Geisswald\n\n\n1\nDiese Zone dient der extensiven Naherholung.\n\n\n2\nAusser Grillplätzen mit zweckentsprechender Ausstattung und der Geisswaldhütte sind keine wei-\nteren Bauten und Anlagen zulässig.\n\n\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage\n\n\n1\nDie Spezialzone Gleisanlage dient der Verlängerung eines bestehenden Abstellgleises des Güter-\nbahnhofs in Frenkendorf. Die Verlängerung dient der Erhöhung der Kapazitäten des Umschlagter-\nminals im Güterbahnhof.\n\n\n2\nZulässig sind die Errichtung eines zusätzlichen Gleises mit Anschlussweiche an die benachbarte SBB-\nStammlinie sowie standortgebundene technische Nebenanlagen. Der bestehende Wirtschaftsweg\nist direkt angrenzend in der Spezialzone zu verlegen.\n\n\n3\nBei einem Ausbau ist der bestehende Tierdurchlass so zu erweitern, dass der Erhalt des regional\nbedeutsamen Wildtierkorridors gewährleistet ist.\n\n\nArt. 15 Waldareal\n\n\nArt. 18 Abs. 3 RPG\nDas Waldareal ist durch die Forstgesetzgebung umschrieben und geschützt.\n\n\nArt. 14 Abs. 1 KWaG\nDie Waldbewirtschaftung hat naturnah zu erfolgen\n\n\n2 vgl. § 8 Abs. 3 DHG und Gartendenkmalpflegerisches Leitbild vom 17. November 2020\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 11/36\n\n\n1\nFür das Waldareal und seine Abgrenzung gelten die entsprechenden eidgenössischen und kantona-\nlen Gesetze und Vorschriften über den Wald.\n\n\n2\nGrundlage für die Waldbewirtschaftung bildet der Waldentwicklungsplan.3\n\n\n3\nIst Waldareal mit Natur-, Ufer- oder Landschaftsschutz überlagert oder im kantonalen Inventar der\ngeschützten Naturobjekte enthalten, so ist die Umsetzung der Schutzziele in enger Koordination\nmit den zuständigen Forstorganen sicherzustellen. Diese integrieren die Schutzziele in die forstliche\nPlanung.\n\n\n4\nDie Waldränder stellen den Übergangsbereich zwischen Kulturland und Wald dar und sind gekenn-\nzeichnet durch eine besondere Artenvielfalt, die das Landschaftsbild nachhaltig prägen. Die Wald-\nränder sind daher im Zusammenhang mit der forstlichen Nutzung in die Pflege mit einzubeziehen.\nDabei ist eine Stufigkeit mit einer gesunden Strauchschicht anzustreben.\n\n\n3 Überlagernde Schutzzonen und -objekte\n\n\nArt. 16 Uferschutzzone\n\n\n§ 13 RBV\nUferschutzzonen bezwecken den Schutz der Uferbereiche als Lebensräume für Pflanzen und Tiere.\n\n\n1\nDie Breite der Uferschutzzone ist im Zonenplan Landschaft definiert.\n\n\n2\nInnerhalb der Uferschutzzone dürfen keine Veränderungen vorgenommen werden, die den Zielset-\nzungen des Uferschutzes widersprechen. Nicht erlaubt sind insbesondere Lagerplätze, Materialab-\nlagerungen sowie gartenartige Anlagen.\n\n\n3\nDie Ufervegetation ist fachgerecht zu pflegen und nötigenfalls zu durchforsten. Beeinträchtigte\nUferpartien sind zu renaturieren. Die Ufervegetation ist, wo sie fehlt, zu ergänzen bzw. die Ent-\nwicklung einer solchen ist zu ermöglichen. Dem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung\nmit der Gemeinde entgegenzuwirken.\n\n\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen\n\n\n1\nIm Bereich der Freihaltezone für Gewässeröffnungen dürfen keine Veränderungen vorgenommen\nwerden, die eine zukünftige Ausdolung der Gewässer erschweren oder verunmöglichen. Nicht zu-\nlässig sind insbesondere:\n\n\nBauten und Anlagen\n\n\nBodenverfestigungen\n\n\n3 § 16 kWaG\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 12/36\n\n\nTerrainveränderung\n\n\n2\nMit Vollzug der Ausdolung eines Gewässers gelten innerhalb der Freihaltezone für Gewässeröff-\nnungen die Schutzvorschriften des Art. 16.\n\n\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte\n\n\n§ 10 Abs. 1 RBV\nNaturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte bezwecken:\n\n\na. die Erhaltung und Aufwertung von ökologisch, wissenschaftlich, ästhetisch oder kulturell besonders\nwertvollen Landschaftsteilen und -elementen.\n\n\nb. die Erhaltung seltener und gefährdeter Tier- und Pflanzenarten, sowie die Sicherung ihrer Lebens-\nräume.\n\n\n§ 13 Abs. 1 NLG\nEs ist verboten, geschützte Naturobjekte in ihrem Bestand zu gefährden, ihren Wert oder ihre Wirkung zu\nbeeinträchtigen oder sie zu beseitigen.\n\n\n§ 14 NLG\nLässt sich eine Beeinträchtigung geschützter oder schützenswerter Naturobjekte durch technische Eingriffe\nunter Abwägung aller Interessen nicht vermeiden, hat der Verursacher oder die Verursacherin für bestmög-\nlichen Schutz, Wiederherstellung oder ansonst für angemessenen Ersatz zu sorgen.\n\n\n1\nIn den Naturschutzzonen und an den Naturschutzeinzelobjekten dürfen keine Veränderungen vor-\ngenommen werden, welche dem Schutzziel widersprechen oder das Schutzobjekt in seinem Bestand\ngefährden.\n\n\n2\nFür die Pflege der Naturschutzzonen ist die Verwendung von Mähmaschinen mit Aufbereitungs-\nfunktion verboten. Der Einsatz von chemischen Schädlings- und Unkrautbekämpfungsmitteln sowie\nDünger ist untersagt. Dem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung mit der Gemeinde\nentgegenzuwirken.\n\n\n3\nFür die im Zonenplan festgelegten Naturschutzzonen, Obstgärten und Hecken mit Pos. Nr. sind im\nAnhang die Schutzziele sowie die spezifischen Schutz- und Pflegevorschriften verbindlich festge-\nlegt.\n\n\n4\nErgänzend zu den Pflegebestimmungen im Anhang kann der Gemeinderat nach Anhören der Be-\ntroffenen Pflege- und Entwicklungspläne für die einzelnen Schutzobjekte erarbeiten. Sofern das\nSchutzziel nicht beeinträchtigt wird, können in den Pflege- und Entwicklungsplänen Ausnahmen\nvon den im Anhang festgehaltenen Bewirtschaftungsvorgaben festgehalten werden. Der Gemein-\nderat führt regelmässige Erfolgskontrollen durch und passt die Schutz- und Pflegemassnahmen, so-\nfern erforderlich, dem Schutzziel entsprechend an.\n\n\n5\nFür die im Zonenplan mit entsprechender Signatur bezeichneten Naturschutzeinzelobjekte dürfen\nkeine über die ordentliche Pflege hinausgehenden Veränderungen vorgenommen werden. Des\nWeiteren gelten nachfolgende spezifische Bestimmungen:\n\n\nEinzelbaum, Baumgruppe oder Allee:\nDie markanten Einzelbäume, Baumgruppen und Alleen sind zu erhalten und zu pflegen. Ab-\ngehende Bäume sind durch einheimische, standortgerechte Bäume zu ersetzen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 13/36\n\n\nArt. 19 Landschaftsschutzzone\n\n\n§ 11 RBV\nLandschaftsschutzzonen bezwecken die Erhaltung und Aufwertung von gebietstypischen, ökologisch wert-\nvollen und ästhetisch reichhaltigen Landschaften und Landschaftsteilen sowie des Landschaftsbildes.\n\n\n1\nDie Landschaftsschutzzone dient der Erhaltung von weitgehend unverbauten Landschaftsräumen,\nder Erhaltung der Wildtierkorridore sowie der Förderung der Lebensraumvernetzung.\n\n\n2\nInnerhalb der Landschaftsschutzzone dürfen keine Veränderungen vorgenommen werden, die den\nZielsetzungen des Landschaftsschutzes widersprechen, insbesondere ist die Landschaftsschutzzone\nvon neuen Bauten und Anlagen im Grundsatz freizuhalten.\n\n\n3\nZonenkonforme Bauten und Anlagen für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung sind zulässig. Sie\nsind in unmittelbarer Hofnähe anzusiedeln. Für Bauten, Anlagen und Infrastrukturen gelten er-\nhöhte Anforderungen bezüglich Einpassung ins Landschaftsbild.\n\n\n4\nDie Interessen der landwirtschaftlichen Nutzung sind angemessen zu berücksichtigen. Für die Wei-\nterentwicklung von landwirtschaftlichen Betrieben sind neue Bewirtschaftungsformen und Spezial-\nkulturen im Rahmen einer inneren Aufstockung zugelassen.\n\n\n5\nDie kleinräumige Gliederung mit Bäumen, Sträuchern, Hecken, Uferbestockung und anderer natur-\nnaher und standortgerechter Vegetation ist zu erhalten und zu fördern.\n\n\nArt. 20 Aussichtsschutz\n\n\n1\nDiese Orte sind häufig besuchte Rast- und Standplätze, die besonders reizvolle landschaftliche Aus-\nblicke in die Rheinebene, die Vorhügel des Schwarzwaldes und der Vogesen ermöglichen. Bezweckt\nwird die Freihaltung und Wahrung der besonderen Aussichtsmöglichkeiten.\n\n\n2\nEntlang der unter Aussichtsschutz stehenden Wege sind Bauten, Anlagen und Neupflanzungen so\nzu begrenzen, dass die freie Aussicht erhalten bleibt und nicht beeinträchtigt wird. Die Sicht behin-\ndernde Bäume und Sträucher sind periodisch auszulichten.\n\n\nArt. 21 Geschützte Bauten\n\n\n1\nDiesen Bauten kommt als Einzelobjekt und als Bestandteil des Landschaftsbildes ein hoher Stellen-\nwert zu. Sie sind vor Zerfall zu schützen und dürfen nicht abgebrochen werden. Bauliche Massnah-\nmen sind nur unter Wahrung der schutzwürdigen Substanz und der Struktur zulässig und haben\nmit aller Sorgfalt zu erfolgen.\n\n\n2\nIm Innern sind bauliche Veränderungen soweit möglich, als dadurch wertvolle Bauteile nicht beein-\nträchtigt werden oder verloren gehen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 14/36\n\n\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme)\n\n\n1\nDie historischen Bohrtürme der Rheinsalinen bezwecken die Bewahrung und die Pflege von kultur-\nhistorischen und für das Orts- und Landschaftsbild bedeutenden Objekten.\n\n\n2\nEine Verschiebung der Bohrtürme ist zulässig, sofern sie als Ensemble freistehend an einem anderen\nOrt in der Prattler Rheinebene platziert werden.\n\n\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg\n\n\n1\nDas Hofgut Neu-Schauenburg ist als Einheit zu erhalten und zu fördern. Es darf nichts unternommen\nwerden, dass das Erscheinungsbild des historischen Hofguts beeinträchtigt. Veränderungen an Bau-\nten und der Umgebung haben sich dem Schutzziel unterzuordnen. Abbrüche, Veränderungen und\nRestaurierungen dürfen nur mit Einverständnis und unter Aufsicht der kantonalen Denkmalpflege\nvorgenommen werden.\n\n\n2\nBei den im Zonenplan nicht speziell gekennzeichneten Bauten ist bei Renovationen und Umbauten\nsoweit erforderlich eine Verbesserung der äusseren Erscheinung anzustreben. Allfällige Neubauten\nhaben sich den schützenswerten Bauten deutlich unterzuordnen.\n\n\n3\nDer Bauerngarten zwischen den beiden Hofzufahrten ist als Garten oder unbefestigte Grünfläche\nzu erhalten. Die versiegelten Flächen innerhalb der Schutzzone sind nach Möglichkeit zu reduzie-\nren.\n\n\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung\n\n\n1\nBei in Gefahrenzonen gelegenen Neubauten und -anlagen sowie bei wesentlichen Änderungen be-\nstehender Bauten und Anlagen in Gefahrenzonen sind Massnahmen zu treffen, die die Bauten und\nAnlagen gegen die Auswirkungen von Überschwemmungen hinreichend schützen.\n\n\n2\nDie baulichen Massnahmen, die zum Schutz vor Überschwemmungen geplant sind, sind in den Bau-\ngesuchs-Unterlagen darzustellen und zu beschreiben.\n\n\n3\nGebäude und haustechnische Anlagen sind so zu bauen, dass sie durch mögliche Hochwasserereig-\nnisse von einer mittleren Eintretenswahrscheinlichkeit (Jährlichkeit 100 Jahre) und unter Beachtung\nder gemäss der Gefahrenzone ausgewiesenen Gefahrenstufe nicht wesentlich beschädigt werden\noder Folgeschäden verursachen.\n\n\n4\nDie Schutzhöhe ist im Baugesuch auf Basis der Naturgefahrenkarte zu definieren. Sie orientieren\nsich an der maximalen Überschwemmungshöhe eines Hochwassers mit mittlerer Eintretenswahr-\nscheinlichkeit (Jährlichkeit 100 Jahre). Als Messbasis für die Schutzhöhe gilt das gewachsene bzw.\nvorliegend abgegrabene oder aufgeschüttete Terrain in unmittelbarem Nahbereich des zu schüt-\nzenden Objektes.\n\n\n5\nGebäudeteile, welche unterhalb der Schutzhöhe liegen, sind so auszugestalten, dass keine Schäden\ndurch eindringendes Wasser entstehen können; unterhalb der Schutzhöhe sind vor Überschwem-\nmungen ungeschützte Öffnungen in der Gebäudehülle untersagt.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 15/36\n\n\n6\nGebäudehüllen unterhalb der Schutzhöhe sind so zu erstellen, dass sie den Beanspruchungen (Was-\nserdruck, Nässe, Schwemmmaterial) durch mögliche Hochwasserereignisse genügen.\n\n\n7\nWird das Gelände aus Gründen des Hochwasserschutzes aufgeschüttet, wird die Fassaden- und Ge-\nbäudehöhe ab dem tiefsten Punkt des aufgeschütteten Terrains jedoch höchstens ab der Schutz-\nhöhe gemessen.\n\n\n4 Allgemeine Bestimmungen\n\n\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen\n\n\n1\nGestützt auf die eidgenössische Lärmschutzverordnung (LSV) gilt für lärmempfindliche Räume im\nSinne von Art. 2 Abs. 6 LSV innerhalb des Zonenplanes Landschaft die Empfindlichkeitsstufe III.\n\n\nArt. 26 Zuständigkeit\n\n\n1\nDer Gemeinderat ist für die Anwendung und den Vollzug der Zonenvorschriften Landschaft verant-\nwortlich.4\n\n\n2\nEr sorgt für die verwaltungsinterne Koordination der im Zusammenhang mit den Zonenvorschriften\nLandschaft anfallenden Vollzugsaufgaben.\n\n\n3\nEr sorgt für eine angemessene Überwachung der Zonenvorschriften.\n\n\n§ 127 Abs. 3 RBG\nDer Gemeinderat ist verpflichtet, Einsprache zu erheben, wenn Bau- und Planungsvorschriften verletzt sind.\n\n\nArt. 27 Delegation\n\n\n1\nDer Gemeinderat kann zum Vollzug einzelner Zonenvorschriften geeignete Kommissionen oder ge-\neignete Dritte beiziehen oder ihnen einzelne Befugnisse übertragen.5\n\n\n2\nDie mit der Aufgabenübertragung verbundenen Rechte und Pflichten sind vertraglich festzulegen.\n\n\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen\n\n\n1\nFür den Vollzug einzelner Zonenvorschriften kann der Gemeinderat ergänzende Verordnungen er-\nlassen.\n\n\n4 § 72 Abs.1 GG\n5 § 97 Abs. 1 GG\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 16/36\n\n\n2\nErgänzende Verordnungen sind mit den zuständigen kantonalen Behörden zu koordinieren.\n\n\nArt. 29 Landschaftsaufwertung\n\n\n1\nDie Gemeinde fördert Massnahmen, die den ökologischen und ästhetischen Zustand der Landschaft\nbleibend aufwerten. Hierzu zählen insbesondere:\n\n\ndie Anlage und Erhaltung von ökologischen Ausgleichsflächen (Hochstammobstgärten, Tro-\nckenrasen, Hecken, etc.)\n\n\ndie Vernetzung von Lebensräumen\n\n\ndie Gestaltung der Landschaft mit Bäumen\n\n\n2\nAuf gemeindeeigenen Grundstücken nimmt die Gemeinde ihre diesbezügliche Vorbildfunktion\nwahr.\n\n\nArt. 30 Finanzielle Förderung\n\n\n§ 17 NLG\nGrundeigentümer und Grundeigentümerinnen oder Bewirtschafter und Bewirtschafterinnen geschützter\nNaturobjekte haben Anspruch auf Abgeltung, wenn sie im Interesse des Schutzzieles die bisherige extensive\nBewirtschaftung beibehalten, die bisherige Nutzung einschränken oder eine Leistung ohne entsprechenden\nwirtschaftlichen Ertrag erbringen.\n\n\n1\nDie Gemeinde fördert den Vollzug der Zonenvorschriften Landschaft mit zweckgebundenen Beiträ-\ngen. Sie stellt die dazu erforderlichen Mittel im Rahmen des jährlichen Aufgaben- und Finanzplans\nzur Verfügung.\n\n\n2\nFür wiederkehrende Pflege- und Unterhaltsmassnahmen an Naturobjekten schliesst der Gemeinde-\nrat Bewirtschaftungsvereinbarungen mit Grundeigentümer/innen und Bewirtschafter/innen ab.\n\n\n3\nDie Bewirtschaftungsvereinbarungen regeln die erforderlichen Pflege- und Unterhaltsmassnahmen,\ndie Nutzungseinschränkungen sowie die Höhe der Abgeltungen.\n\n\n4\nDer Gemeinderat kann im Interesse des ökologischen Ausgleichs, der Vernetzung naturnaher Land-\nschaftselemente sowie zum Schutz bedrohter Arten für weitere, nicht im Zonenplan als Schutzzone\noder Schutzobjekt festgehaltene Objekte, finanzielle Beiträge gewähren. Voraussetzung hierfür ist\ndas Zustandekommen verbindlicher Bewirtschaftungsvereinbarungen.\n\n\n5\nDie Gemeinde fördert die Beseitigung von Neobiota mit finanziellen Mitteln und personeller Un-\nterstützung.\n\n\nArt. 31 Ausnahmen\n\n\n1\nIn seinem Zuständigkeitsbereich kann der Gemeinderat Ausnahmen von den Zonenvorschriften\nLandschaft bewilligen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 17/36\n\n\n2\nBei bewilligungspflichtigen Bauten und Anlagen ist der Gemeinderat berechtigt, in Abwägung öf-\nfentlicher und privater Interessen sowie in Würdigung der besonderen Umstände des Einzelfalles\nbei der Baubewilligungsbehörde schriftlich und begründet Ausnahmen von den kommunalen Zo-\nnenvorschriften zu beantragen.\n\n\n3\nAusnahmen dürfen nur bewilligt werden, wenn sich daraus keine schwerwiegenden Konflikte mit\nden Zielsetzungen der Zonenvorschriften Landschaft ergeben, wenn wichtige Gründe vorliegen und\nkeine übergeordneten Interessen entgegenstehen, sowie in ausgesprochenen Härtefällen.\n\n\nArt. 32 Strafen\n\n\n1\nSoweit nicht kantonales oder Bundesrecht Anwendung finden, können bei Zuwiderhandlungen ge-\ngen die Zonenvorschriften Landschaft Bussen von Fr. 200.-- bis Fr. 5'000.-- ausgesprochen werden.6\n\n\n2\nStrafbar ist auch die fahrlässige Übertretung dieses Reglements.\n\n\n5 Schlussbestimmungen\n\n\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse\n\n\nAlle früheren, mit diesen Zonenvorschriften Landschaft im Widerspruch stehenden Reglemente und\nBeschlüsse (Vorschriften) werden aufgehoben.\n\n\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung\n\n\n1\nDie Zonenvorschriften Landschaft treten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft.\n\n\n2\nSpätestens nach 15 Jahren sind die Zonenvorschriften Landschaft gesamthaft zu überprüfen und\nnötigenfalls anzupassen.\n\n\n6 § 46a Abs. 1 lit. a GG\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 18/36\n\n\nAnhang\nDieser Anhang ist integrierender Bestandteil des Zonenreglements Landschaft, die fett gedruckten\nSchutzziele sowie Schutz- und Pflegemassnahmen sind grundeigentumsverbindlich.\n\n\nNaturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte (zu Art. 18)\n\n\nFür die im Zonenplan festgelegten Naturschutzzonen gelten die folgenden spezifischen, verbindli-\nchen Schutzziele sowie Schutz- und Pflegemassnahmen. Die Positionierung bezieht sich dabei auf\nden Zonenplan Landschaft.\n\n\nAusnahmen von Bewirtschaftungsvorgaben können im Rahmen von kantonalen Verträgen zur Bio-\ndiversitätsförderung gemäss DZV gemacht werden.\n\n\nHardwald (Pos. Nr. 1)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Von Bahnlinien umrahmter Buchenmischwald auf Niederterrassenschot-\nter\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Förderung trockenresistenter Arten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSeltene und/oder ökologisch wertvolle Gesellschaftsarten sind zu för-\ndern.\n\n\nBemerkungen: Hohes Aufwertungspotenzial durch Auflichten des Baumbestandes\n\n\nLachmatt (Pos. Nr. 2)\n\n\nObjekttyp: Weiher\n\n\nBeschreibung: Grosser, älterer Weiher am Waldrand mit kleinem Waldbach.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Weihers als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Unterhalt des Objekts gemäss bestehendem Pflegeplan, namentlich\nOffenhalten der Wasserfläche und Durchforsten der Gehölze alle 5\nJahre.\n\n\n- Bei starker Verlandung Weiher sanieren.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. S1)\n\n\nWaldrand Lahalde (Pos. Nr. 3)\n\n\nObjekttyp: Staudenflur und Waldrand\n\n\nBeschreibung: Nordexponierter Waldrand im Gebiet Lahalde\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 19/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung des artenreichen, reich strukturierten und charakteristischen\nWaldsaums und Altgrasbestandes entlang von Mantelgebüschen\n\n\nEs ist ein möglichst buchtenreicher, stufiger Waldrand mit 1 – 2 m brei-\ntem Krautsaum anzustreben und zu erhalten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Der Krautsaum von 1 – 2 m Breite ist einmal pro Jahr auszumähen\nund das Schnittgut wegzuführen. Der Schnittzeitpunkt ist vertraglich\nfestzulegen.\n\n\n- Es sind keinerlei Düngungen zulässig.\n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand sind im Rah-\n\n\nmen der Waldrandpflege auszuholzen.\n\n\nBemerkungen: Ersatzmassnahme für früheres Schutzobjekt Stallacher (C/)\n\n\nRütscheten (Pos. Nr. 4)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Hochhecke entlang der Panzersperre\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Eine grosse Artenvielfalt ist anzustre-\nben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr maximal 1/3 der\nbestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H2)\n\n\nEglisgraben (Pos. Nr. 5)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Wald mit schönem südexponiertem, teils gestuftem Waldrand. Vorgela-\ngert befinden sich eine reich strukturierte Wiese, ein kleiner Steinbruch\nmit schöner, freigestellter Kalk-Felswand sowie ein kleiner Weiher.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 20/36\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Pflege des Weihers\n- Seltene und/oder ökologisch wertvolle Gesellschaftsarten sind zu\n\n\nfördern.\n- Mosaik aus Waldmantel, dornenreichen Büschen und Wiesen erhal-\n\n\nten\n- Dornensträucher fördern und konsequente Entfernung von aufkom-\n\n\nmenden Robinienjungwuchs.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WR1, G3)\n\n\nIm Berg (Pos. Nr. 6)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Schöner, leicht feuchter Buchen-Mischwald mit teilweise altem Baumbe-\nstand und Waldmeister-Buchenwald als Waldgesellschaft\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten. Erhaltung der Oberfläche mit den Erosionsgräben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Seltene und/oder ökologisch wertvolle Gesellschaftsarten sind zu\nfördern.\n\n\n- Zurückhaltende Waldbewirtschaftung im Sinne des Naturschutzes\nund der Sicherheit\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA3)\n\n\nHorn (Kuppe) (Pos. Nr. 7)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Buchenmischwald in warm-trockener Kuppenlage mit kleinem, schönen\nEichen-Altholzbestand.\n\n\nBedeutung: sehr wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung eines artenreichen Waldökosystems mit seiner vielfältigen\nTier- und Pflanzenwelt gemäss standortkundlicher Waldkartierung. Ver-\nzicht auf eine Nutzung, es sei denn sie erfolgt im Interesse des Natur-\nschutzes oder der Sicherheit.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Hohes Aufwertungspotenzial durch Auflichten des Baumbestands\n- Seltene Laubholzarten begünstigen\n- Eichen-Altholz bis zum Zerfall stehen lassen\n\n\nBemerkungen: Teilweise im Inventar der naturkundlich, landschaftlich, ökologisch und\nkulturell wertvollen Waldobjekte im Kanton Basel-Landschaft (Waldin-\nventar BL)\n\n\nVgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA1)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 21/36\n\n\nNeu Schauenburg (Pos. Nr. 8)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Niedrige, dichte Hecke mit Saumbereich auf beiden Seiten. Verbindung\nzwischen Waldbereich Moderholden und Talhölzli.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr darf maximal 1/3\nder bestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H3)\n\n\nTalweiher (Pos. Nr. 9)\n\n\nObjekttyp: Feuchte Fettwiese\n\n\nBeschreibung: Wüchsige von Gräsern dominierte Fettwiese mit feuchteren Bereichen.\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Feuchtwiese als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten. Förderung von Kohldistel und\nSpierstade in den feuchten Bereichen.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Keine Düngung\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut abführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W5)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 22/36\n\n\nObstgarten Mädersrüti/Chrummacher (Pos. Nr. 10)\n\n\nObjekttyp: Obstgarten und blumenreiche Fettwiese\n\n\nBeschreibung: Dichter Bestand von hochstämmigen Zwetschgenbäumen auf Fettweide\n(Mädersrüti) und weitläufige Obstwiesenlandschaft mit hochstämmigen\nKirschbäumen sowie einzelnen Apfel- und Birnbäumen.\n\n\nBedeutung: wertvoll / bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Obstgartens als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten. Strukturreichtum erhöhen.\n\n\nSicherung eines dauerhaften Bestandes von mehr als 60 Hochstämmen.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pflege der Hochstamm-Obstbäume.\n- Ersetzen abgehender Bäume.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. O3, O4, F3)\n\n\nWiese östlich Hof Ebnet (Pos. Nr. 11)\n\n\nObjekttyp: blumenreiche Fettwiese\n\n\nBeschreibung: Südexponierte Fettwiese mit mageren, blumenreicheren Bereichen. Auf\nder Wiese befinden sich auch einige wenige Obstbäume.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Wiese als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- keine Düngung\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut getrocknet abführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt W4)\n\n\nUnterhalb Rebhäuschen Weinbauverein (Pos. Nr. 12)\n\n\nObjekttyp: Rebberg\n\n\nBeschreibung: Extensiv genutzte Rebparzelle mit gefährdeten Weinberg-Tulpen\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Rebbergs als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 23/36\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Fortführen der spezifischen extensiven Nutzung ohne Anwendung\nvon Herbiziden.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. R2)\n\n\nIm Tal (Pos. Nr. 13)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Niedrige, dichte Hecke an Wegböschung.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr darf maximal 1/3\nder bestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind wenn möglich\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Schutzobjekt aus bisherigen Zonenvorschriften Landschaft übernom-\nmen.\n\n\nObstgarten östlich Talbach (Pos. Nr. 14)\n\n\nObjekttyp: Obstgarten und blumenreiche Ansaat-, Fett- und Magerwiese\n\n\nBeschreibung: Westexponierter strukturreicher Hang mit einzelnen hochstämmigen\nObstbäumen und einer niedrigen Hecke\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Obstgartens als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 24/36\n\n\nSicherung eines dauerhaften Bestandes von mehr als 20 Hochstämmen.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pflege der Hochstamm-Obstbäume.\n- Ersetzen abgehender Bäume.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. O6)\n\n\nUnterem Adler (Pos. Nr. 15)\n\n\nObjekttyp: Fett- und Magerwiese\n\n\nBeschreibung: Westexponierte Wiese mit wertvollem, blumenreichem Pflanzenbestand.\nIn der Wiese mischen sich typische Elemente der Mager- und der Fettwie-\nsen. Vor allem in den steileren Bereichen sind Ansätze einer Magerwiese\n(Halbtrockenrasen) zu erkennen,\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Wiesen als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- keine Düngung\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut getrocknet abführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W9)\n\n\nWaldrand Unterem Adler (Pos. Nr. 16)\n\n\nObjekttyp: Staudenflur und Waldrand\n\n\nBeschreibung: Nach Norden und Osten exponierter Waldrand im Gebiet Unterem Adler\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung des artenreichen, reich strukturierten und charakteristischen\nWaldsaums und Altgrasbestandes entlang von Mantelgebüschen\n\n\nEs ist ein möglichst buchtenreicher, stufiger Waldrand mit 1 – 2 m brei-\ntem Krautsaum anzustreben und zu erhalten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Der Krautsaum von 1 – 2 m Breite ist einmal pro Jahr auszumähen\nund das Schnittgut wegzuführen.\n\n\n- Es sind keinerlei Düngungen zulässig.\n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand sind im Rah-\n\n\nmen der Waldrandpflege auszuholzen.\n\n\nBemerkungen: In Inventar nicht mehr erfasstes, bisheriges Schutzobjekt (Teilfläche C6)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 25/36\n\n\nRöti (Pos. Nr. 17)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Vernetzende Hecke zwischen zwei Waldstücken\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr maximal 1/3 der\nbestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Schutzobjekt aus bisherigen Zonenvorschriften Landschaft übernom-\nmen.\n\n\nParadies (Pos. Nr. 18)\n\n\nObjekttyp: Wiese\n\n\nBeschreibung: Südexponierte Magerwiese mit wenigen Obstbäumen\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der mageren Wiese als Lebensraum für die\nentsprechenden Pflanzen- und Tierarten in Abstimmung mit der Ge-\nmeinde Frenkendorf (Naturschutzzone Madlenreben).\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Keine Düngung\n- Ab Mitte Juni, ein- bis zweischürige Mahd, möglichst in zeitlich ver-\n\n\nschobenen Etappen.\n- Schnittgut getrocknet abführen\n- Extensive Beweidung ist ab dem 2. Schnitt möglich\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W11)\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 26/36\n\n\nMadlechöpfli (Kernzone) (Pos. Nr. 19a)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Lichter, trockener Eichenbuschwald in sonniger Kuppen- und Hanglage\nauf Kalkstein-Rendzina. Wertvolle, artenreiche Krautschicht.\n\n\nBedeutung: sehr wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung eines artenreichen Waldökosystems mit seiner vielfältigen\nTier- und Pflanzenwelt gemäss standortkundlicher Waldkartierung. Ver-\nzicht auf eine Nutzung, es sei denn, sie erfolgt im Interesse des Natur-\nschutzes oder der Sicherheit\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Gelegentliches Auflichten der Flächen mit wertvoller Vegetation\n- Fördern seltener Laubbäume\n- Eichen Altholz bis zum Zerfall stehen lassen\n\n\nBemerkungen: Teilweise im Inventar der naturkundlich, landschaftlich, ökologisch und\nkulturell wertvollen Waldobjekte im Kanton Basel-Landschaft (Waldin-\nventar BL)\n\n\nVgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA5)\n\n\nMadlechöpfli (Pos. Nr. 19b)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Lichter, trockener Buchenwald in sonniger Kuppen- und Hanglage auf\nKalkstein-Rendzina.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Gelegentliches Auflichten der Flächen mit wertvoller Vegetation\n- Fördern seltener Laubbäume\n- Aufgelichteten Waldrand zur Magerwiese Paradies hin offenhalten\n- Zurückhaltende Waldbewirtschaftung im Sinne des Naturschutzes\n\n\nund der Sicherheit\n\n\nBemerkungen: Teilweise im Inventar der naturkundlich, landschaftlich, ökologisch und\nkulturell wertvollen Waldobjekte im Kanton Basel-Landschaft (Waldin-\nventar BL)\n\n\nVgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA5)\n\n\nSchönenberg / Vogtacher (Pos. Nr. 20)\n\n\nObjekttyp: Staudenflur und Waldrand\n\n\nBeschreibung: Nach Norden und Osten exponierter Waldrand im Gebiet Schönenberg /\nVogtacher\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 27/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung des artenreichen, reich strukturierten und charakteristischen\nWaldsaums und Altgrasbestandes entlang von Mantelgebüschen\n\n\nEs ist ein möglichst buchtenreicher, stufiger Waldrand mit 1 – 2 m brei-\ntem Krautsaum anzustreben und zu erhalten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Der Krautsaum von 1 – 2 m Breite ist einmal pro Jahr auszumähen\nund das Schnittgut wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt ist vertraglich festzulegen\n- Es sind keinerlei Düngungen zulässig.\n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand sind im Rah-\n\n\nmen der Waldrandpflege auszuholzen.\n\n\nBemerkungen: In Inventar nicht mehr erfasstes, bisheriges Schutzobjekt (Teilfläche C6)\n\n\nVogtacher (Pos. Nr. 21)\n\n\nObjekttyp: Feuchte Fettweide\n\n\nBeschreibung: Feuchte, leicht nach Norden geneigte Fettweide\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Weide als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Bei Umstellung auf Wiesennutzung\nFörderung von Kohldistel und Spierstaude.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Keine Düngung\n- Extensive Beweidung\n- Krautsaum entlang Wald von 1-2 m Breite ist einmal pro Jahr auszu-\n\n\nmähen und das Schnittgut wegzuführen.\n- Schnittzeitpunkt ist vertraglich festzulegen\n- Schattenwerfende Bäume und Sträucher am Waldrand sind im Rah-\n\n\nmen der Waldrandpflege auszuholzen\n- Bei Umstellung auf Wiesennutzung:\n\n\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut abführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W12)\n\n\nSchönenberg (Pos. Nr. 22)\n\n\nObjekttyp: Magerwiese\n\n\nBeschreibung: Wiese mit wertvollem, blumenreichem Pflanzenbestand am Waldrand\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Wiesen als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 28/36\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- keine Düngung\n- Mahd ab Mitte Juni\n- Schnittgut getrocknet abführen\n\n\nBemerkungen: Schutzobjekt aus bisherigen Zonenvorschriften Landschaft übernom-\nmen.\n\n\nAdler (Pos. Nr. 23)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Wald mit ehemaligem Steinbruch.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhalt der schattenarmen Felswand als Lebensraum für felsbrütende Ar-\nten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Freilegen und freihalten der Felswand von Gehölzen bzw. von den\nBaumkronen.\n\n\n- Aufwuchs soll eine Höhe von 5m nicht überschreiten\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. G6)\n\n\nGeisswald (Pos. Nr. 24)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: ehemaliger Wytwald (Waldweide) nördlich der Geisswaldwiese, mit\nmehreren mächtigen, alten Eichen, sowie einzelnen Linden, Föhren und\nBuchen mit sehr schön ausgeprägten Baumkronen.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Erhalten der alten Bäume so lange wie möglich\n- Sicherstellen der Eichenverjüngung\n- Sicherheitsmassnahmen für den Grillplatz sind so schonend wie\n\n\nmöglich auszuführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA6)\n\n\nErli (Pos. Nr. 25)\n\n\nObjekttyp: Obstgarten\n\n\nBeschreibung: Grosse, landschaftsprägende Obstwiese mit hauptsächlich hochstämmi-\ngen Kirschbäumen sowie vereinzelten Apfel-  und Birnbäumen\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 29/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung des Obstgartens als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten. Erhöhung der Nutzungsvielfalt.\n\n\nSicherung eines dauerhaften Bestandes von mehr als 90 Hochstämmen.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pflege der Hochstamm-Obstbäume.\n- Ersetzen abgehender Bäume.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. O7)\n\n\nMunimatt (Pos. Nr. 26)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Dichte, artenreiche Hochhecke mit Saumbereich auf beiden Seiten\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hochhecke als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten. Eine grosse Artenvielfalt ist anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr maximal 1/3 der\nbestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H5)\n\n\nEichenbestand Erli (Pos. Nr. 27)\n\n\nObjekttyp: Wald\n\n\nBeschreibung: Eichenreiche Waldbestände mit mächtigen, grosskronigen Eichen\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 30/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung der für den entsprechenden Standort typischen Waldgesell-\nschaft gemäss standortkundlicher Waldkartierung mit ihren charakteris-\ntischen Arten\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\n- Sicherstellung der Eichenverjüngung\n- Zurückhaltende Waldbewirtschaftung im Sinne des Naturschutzes\n\n\nund der Sicherheit\n- Sicherheitsmassnahmen für Vita-Parcours so schonend wie möglich\n\n\nausführen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. WA8)\n\n\nHülftenbrugg (Pos. Nr. 28)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Niedrige, lückige und artenreiche Hecke entlang der Panzersperre\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Förderung der Hecke als Lebensraum für die entsprechenden Pflanzen-\nund Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzustreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr maximal 1/3 der\nbestockten Fläche gepflegt werden ("Zahnlückenprinzip").\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Beibehalten des Aspektes der dornenreichen Niederhecke\n- Selektives Zurückschneiden aufkommender Eschen und Spitz-Ahorne\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H6)\n\n\nWiesenböschung östlich der A22 (Pos. Nr. 29)\n\n\nObjekttyp: Magerwiese\n\n\nBeschreibung: Ostexponierte Strassenböschung mit Magerwiesenvegetation\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Magerwiese als Lebensraum für die ent-\nsprechenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 31/36\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Keine Düngung\n- einschürige Mahd.\n- Brombeere und Saat-Luzerne zurückdrängen\n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen stehen las-\n\n\nsen.\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W16)\n\n\nOrchideen-Wiese (Pos. Nr. 30)\n\n\nObjekttyp: Orchideen-Wiese\n\n\nBeschreibung: Südexponierte Wiese mit reichhaltiger Flora und mit gefährdeten und\ngeschützten Orchideenart\n\n\nBedeutung: sehr wertvoll / bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Böschung als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\nOrchideen-Wiese\n\n\n- Keine Düngung\n- Ab Juli zweischürige Mahd., bzw. Bereich mit Knolliger Platterbse\n\n\nnur Spätmahd.\n- Saat-Luzerne entfernen\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. W15)\n\n\nAusfahrt Augst/Liestal (Pos. Nr. 31)\n\n\nObjekttyp: Autobahnböschung und Ruderalstandorte\n\n\nBeschreibung: Mehrere magere Grünflächen mit angesäter Ruderal- und Magerwiesen-\nvegetation sowie bestockte Böschungen\n\n\nBedeutung: wertvoll / bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Böschung sowie des Ruderalstandorts als\nLebensraum für die entsprechenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\nDabei sind folgende Grundsätze anzustreben:\nRuderalflächen:\n\n\n- Keine Düngung austragen\n- einschürige Mahd.\n- Bei jedem Schnitt 10% der Fläche an wesentlichen Stellen stehen las-\n\n\nsen.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 32/36\n\n\nAutobahnböschung\n- Regelmässige Pflege der niedrigen Heckenbereiche durch selektives\n\n\nZurückschneiden\n- Entfernen aufkommenden Neophyten\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H7, R6)\n\n\nHusmatt (Pos. Nr. 32)\n\n\nObjekttyp: Bahnböschung\n\n\nBeschreibung: Dicht bestockte Böschung an der Bahnlinie\n\n\nBedeutung: bemerkenswert\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Böschung als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Regelmässige Mahd der Saumvegetation\n\n\nBemerkungen: Vgl. auch Naturinventar Landschaft (Objekt Nr. H8)\n\n\nLöli (Pos. Nr. 33)\n\n\nObjekttyp: Wiese\n\n\nBeschreibung: Wiese und Baumreihe\n\n\nBedeutung: -\n\n\nSchutzziel: Die Naturschutzzone dient der Erhaltung, Entwicklung und Renaturie-\nrung ökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume und der Si-\ncherstellung der notwendigen Lebensräume für gefährdete und seltene\nTier- und Pflanzenarten. Ihr Wert und ihre Wirkung dürfen nicht beein-\nträchtigt oder zerstört werden.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Die artenreiche Wiese und die Baumreihe sind zu erhalten und ex-\ntensiv zu pflegen.\n\n\nBemerkungen: Naturschutzzone Löli (N5) aus dem Zonenreglement Siedlung\n\n\nLöli (Pos. Nr. 34)\n\n\nObjekttyp: Hecke\n\n\nBeschreibung: Niedrige, dichte Hecke an Wegböschung.\n\n\nBedeutung: wertvoll\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 33/36\n\n\nSchutzziel: Erhaltung und Förderung der Hecke als Lebensraum für die entspre-\nchenden Pflanzen- und Tierarten. Es ist eine grosse Artenvielfalt anzu-\nstreben.\n\n\nSchutz- und Pflege-\nmassnahmen:\n\n\nSofern mit der vertraglichen Regelung zur Biodiversitätsförderung\nkeine abweichenden Schutz- und Pflegemassnahmen festgelegt wer-\nden, gelten die folgende Bewirtschaftungsauflagen:\n\n\n- Pro 10 Laufmeter sind min. 5 Straucharten vorzusehen.\n- Die Hecke ist innerhalb von 5-10 Jahren in den Monaten Oktober bis\n\n\nFebruar vollständig zu pflegen. Dabei darf pro Jahr darf maximal 1/3\nder bestockten Fläche gepflegt werden.\n\n\n- Um die Hecke ist ein Krautsaum von min. 3m Breite zu erhalten. Der\nKrautsaum darf weder mit Pflanzenschutz- noch mit Düngemitteln\nbehandelt werden und mindestens alle zwei Jahre zu mähen. Das\nSchnittgut ist wegzuführen.\n\n\n- Der Schnittzeitpunkt hat sich am Verblühen der Zeigerarten zu orien-\ntieren und ist vertraglich festzulegen.\n\n\n- Die niederen Sträucher im Inneren der Feldgehölze sind durch regel-\nmässiges Auslichten raschwüchsiger Sträucher und Bäume in ihrem\nBestand zu erhalten.\n\n\n- Einzelne abgestorbene oder markante Bäume sind, wenn möglich,\nwegen verschiedener Tierarten und wegen des Landschaftsbildes\nstehen zu lassen.\n\n\nBemerkungen: Objekt lag bislang im  Zonenplan Siedlung\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 34/36\n\n\nBeilage\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nNeben dem verbindlichen Inhalt gemäss Art. 2 des vorliegenden Reglements enthält der Zonenplan\nLandschaft die nachfolgend aufgelisteten Eintragungen mit orientierender und unverbindlicher\nWirkung.\n\n\nBaugebiet (Perimeter Zonenplan Siedlung)\n\n\nFür die gültige Bauzonenabgrenzung (Perimeter Zonenplan Siedlung), Zoneneinteilung und Bau-\nvorschriften innerhalb der Bauzonen wird auf die Zonenvorschriften Siedlung verwiesen.\n\n\nStatische Waldgrenze\n\n\nDie mit der Waldfeststellung festgelegten statischen Waldgrenzen legen die Abgrenzung von Wald\nund Bauzonen auf unbestimmte Zeit fest.7\n\n\nWaldareal\n\n\nSiehe Art. 14\n\n\nÖffentliches Gewässer\n\n\nDie im Zonenplan verzeichneten Gewässer entsprechen dem kantonalen Gewässerkataster. Sie un-\nterstehen der Hoheit des Kantons.\n\n\nKantonale Naturschutzgebiete\n\n\nDer Regierungsrat nimmt Naturobjekte von regionaler und nationaler Bedeutung im Einvernehmen\nmit den Grundeigentümer/innen und den Gemeinden als kantonal geschützte Naturobjekte ins In-\nventar der geschützten Naturobjekte des Kantons Basel-Landschaft auf.8\n\n\nIm Geltungsbereich der Zonenvorschriften Landschaft der Gemeinde Pratteln liegen folgende kan-\ntonal geschützte Naturobjekte:\n\n\nVogelschutzgebiet/Wildschongebiet Ergolz (RRB Nr. 611 vom 12.01.1960)\n\n\nKantonal geschütztes Naturobjekt Talweiher (RRB Nr. 778 vom 12.03.1972)\n\n\nFruchtfolgeflächen\n\n\nFruchtfolgeflächen sind Teil der für die Landwirtschaft geeigneten Gebiete.9 Ein Mindestumfang an\nFruchtfolgeflächen wird benötigt, damit in Zeiten gestörter Zufuhr die ausreichende Versorgungs-\nbasis des Landes im Sinne der Ernährungsplanung gewährleistet werden kann.10\n\n\nDie Fruchtfolgeflächen sind durch das eidgenössische Raumplanungsrecht umschrieben. Die Frucht-\nfolgeflächen müssen der Landwirtschaftszone zugewiesen werden.11 Sie müssen in einem solchen\nZustand bewahrt werden, dass sie bei Bedarf innert nützlicher Frist und ohne aufwändige Vorarbeit\nackerbaulich genutzt werden können.\nSoweit baulich und betrieblich notwendig, dürfen landwirtschaftliche Bauten und Anlagen Frucht-\nfolgeflächen beanspruchen.\n\n\n7 § 4 kWaG\n8 § 12 NLG\n9 Art. 26 Abs. 1 RPV\n10 Art. 26 Abs. 3 RPV\n11 Art. 30 Abs. 1 RPV\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 35/36\n\n\nGrundwasserschutzzonen\n\n\nDie heute rechtskräftigen Grundwasserschutzzonen sind im Zonenplan orientierend eingetragen.\nDie land- und forstwirtschaftliche Nutzung innerhalb einer Grundwasserschutzzone wird durch die\njeweiligen Schutzvorschriften beschränkt.\n\n\nGrundwasserschutzzonen Löli-Remeli (RRB Nr. 2435 vom 24.07.1990 und RRB NR. 913 vom\n12.06.2018)\n\n\nGrundwasserschutzzonen Aspenrainquelle (RRB Nr. 519 vom 23.03.1999)\nAuf eine detaillierte Darstellung der Schutzzonen (Unterscheidung S1, S2 und S3) wird aus Gründen\nder Übersichtlichkeit verzichtet.\n\n\nArchäologische Schutzzonen\n\n\nArchäologische Stätten und Zonen dürfen nach §5 ArchG ohne Bewilligung weder verändert, zer-\nstört, in ihrem Bestand gefährdet noch in ihrem Wert oder in ihrer Wirkung beeinträchtigt werden.\nNutzungsänderungen sind bewilligungspflichtig. Im Landschaftsraum der Gemeinde Pratteln sind\nzahlreiche Archäologische Zonen von der Kantonsarchäologie festgelegt worden. Sie sind zur Ori-\nentierung dargestellt und nachfolgend benannt.\n\n\n1) Römische Siedlung Schweizerhalle\n\n\n2) Eisenzeitlicher Grabhügel Hard/Neueinschlag\n\n\n3) Römische Villa Kästeli\n\n\n4) Ehemaliger Weiher Lachmatt\n\n\n5) Römische Siedlungsreste Kästeli-Höhe\n\n\n6) Paläontologische Fundstelle, steinzeitliche, bronze- und eisenzeitl. Siedlung Zinggibrunn\n\n\n7) Frühneuzeitliche Hochwacht Prattler Horn\n\n\n8) Hof Neu-Schauenburg\n\n\n9) Mittelalterliche Burgruine Neu-Schauenburg\n\n\n10) Mittelalterliche Burg Madeln\n\n\n11) Steinzeitliche Siedlung Madlechöpfli\n\n\n12) Steinzeitliche Siedlung Adler\n\n\n13) Frühmittelalterliche Gräber Dumphalde\n\n\n14) Altpaläolithischer Faustkeil\n\n\n15) Gebäude unbekannter Zeitstellung Käppelimatt\n\n\n16) Frühmittelalterliche Gräber Erli\n\n\n17) Steinzeitliche und römische Siedlung Sonnenrain\n\n\n18) Steinzeitliche Siedlung Blözen\n\n\n19) Steinzeitliche Siedlung Blözen\n\n\n20) Neuzeitliche Blözenschanze\n\n\n21) Widhag/Brueacher\n\n\n22) Römische Siedlung Hülften\n\n\n23) Steinzeitliche Siedlung Leinem / Wannenboden\n\n\n24) Römische Strassenreste Wannenreben\n\n\n25) Römische Siedlung/römisches Gräberfeld Löli\n\n\nKantonaler Nutzungplan H2\n\n\nFür den Neubau der H2 (A22) wurde seinerzeit ein kantonaler Nutzungsplan erstellt und genehmigt.\nDer Perimeter des kantonalen Nutzungsplans ist im Zonenplan Landschaft dargestellt.\n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Zonenreglement Landschaft Seite: 36/36\n\n\nKantonaler Nutzungsplan Salina Raurica, Verlegung der HVS 3/7 und Rückbau der Rheinstrasse\n\n\nFür den Neubau der HVS 3/7 wurde ein kantonaler Nutzungsplan erstellt und genehmigt. Der Peri-\nmeter des kantonalen Nutzungsplans ist im Zonenplan Landschaft dargestellt. Die Strasse wird Ende\n2022 eröffnet.\n\n\nWildtierkorridor\n\n\nDer im kantonalen Richtplan festgelegte Wildtierkorridor BL01 Pratteln gilt als weitgehend unter-\nbrochen. Zwischen den Gewerbezonen in Pratteln und Füllinsdorf gibt es nur noch einen 200 m\nbreiten Korridor, der keine Bebauung aufweist. In diesem Korridor befindet sich allerdings der Au-\ntobahnanschluss Pratteln Hülften, der für Wildtiere ein nur schwer zu überwindendes Hindernis\ndarstellt.\n\n\n\n\n\n\n\n3349 Bericht BPK Gesamtrevision Zonenvorschrift Landschaft.pdf\n\n\n  \nEINWOHNERRAT \n \nBau- und Planungskommission  \n  \n  \n Pratteln, 08.08.2023 \n \n \n \nBericht zum Geschäft 3349 \n„Gesamtrevision Zonenvorschriften Landschaft“ \n  \n\n\n1 Auftrag \n \nDas Büro des Einwohnerrats hat am 08.09.2022 das Geschäft 3349  \n„Gesamtrevision Zonenvorschriften Landschaft“ an den Einwohnerrat und gleichzeitig an \ndie BPK zur Direktberatung weitergeleitet. \n \n \n\n\n2 Kommissionszusammensetzung \n \nDie BPK setzte sich aus folgenden Mitgliedern zusammen: \n \nDominique Häring   FDP – Die Mitte \nSimon Käch   SP \nKurt Lanz   SP Präsident \nPetra Ramseier   UG \nSéline Gutknecht (Ersatz)  SVP  \n \nVerwaltung: Martin Classen (Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt) \n \n \n\n\n3 Allgemeine Bemerkungen \n \nDie Bau- und Planungskommission hat ab März 2023 an 6 Sitzungen das Geschäft 3349 \nberaten. \nAnlässlich der Sitzungen stand uns Martin Classen (Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt) \nund an der Sitzung vom 26.04.2023 Gemeinderat Phillipp Schoch für Fragen zur \nVerfügung. \n  \n\n\n\n\n\n\n\n2 \n\n\n4 Bericht \n4.1 Allgemeines \nEine Gesamtrevision der Zonenvorschriften Landschaft ist eine langwierige \nAngelegenheit. Innerhalb der Bearbeitung hat ein Wechsel des zuständigen \nGemeinderates stattgefunden. Eine Begleitkommission mit Vertreterinnen und Vertretern \nverschiedener Interessensgruppen (Bürgergemeinde, Landwirtschaft, Naturschutzverein) \nhat die Revision bearbeitet. \n \n \n\n\n4.2 Feststellungen der BPK \n \n\n\n• Planungsbericht Seite 6 \nDie planerische Umsetzung der im Planungsbericht aufgeführten Ziele ist im \nBericht nicht erläutert. M. Classen hat zur Überprüfung die entsprechenden Artikel \npro Ziel nachgereicht (vgl. Anhang 1). \n\n\n• Planungsbericht Seite 13 \nDer erwähnte Umzug des Robinsonspielplatzes in die OeWA-Zone an der \nFrenkendörferstrasse ist so nicht mehr geplant. Der Spielplatz soll in die \nGrünanlage von Salina Raurica integriert werden. \n\n\n• Planungsbericht Seite 13 \nDer Kanton hat die definitive Ausscheidung des Gewässerraumes im \nLandschaftsgebiet noch nicht vorgenommen. Der aktuell noch provisorische \nGewässerraum wird im Zonenplan Landschaft deshalb nicht dargestellt. \n\n\n• Planungsbericht Seite 17 / 37 \nDer Bericht enthält eine Liste der wertvollen Naturobjekte, die in die \nZonenvorschriften Landschaft aufgenommen wurden. Die sehr wertvollen Objekte \nwurden hingegen nicht aufgelistet.  \nDie BPK wünscht, dass die Liste im Planungsbericht mit den sehr wertvollen \nObjekten ergänzt wird (vgl. Anhang 2). \n\n\n• Planungsbericht Seite 18 \nDie Gemeinde sieht vor, die Pflege der Naturobjekte über \nBewirtschaftungsverträge zu regeln. Im Planungsbericht wurde ein maximaler \nKostenbeitrag von CHF 80'000 über alle Flächen der Naturobjekte geschätzt. \nBisher hat die Gemeinde erst wenige Verträge im Rahmen von jährlich CHF 5'000 \nabgeschlossen. Parallel dazu unterstützt der Kanton jedoch schon seit Jahren die \nBewirtschaftung ökologisch wertvoller Flächen in der Gemeinde \n(Biodiversitätsförderflächen BFF) und wird das auch in Zukunft weiterführen. \nInfolge dessen ist neu mit einer Kostenfolge in Höhe von ca. CHF 60'000 für die \nGemeinde zu rechnen.  \n\n\n• Planungsbericht Seite 19 (Tabelle) \nDie Tabelle mit der Flächenbilanz weist grosse Differenzen zwischen dem alten \nund neuen Zonenplan auf, die für die BPK nicht ausreichend erklärt werden. Die \nBPK hat die grössten negativen Differenzen besprochen.  \n\n\no Gewässer: \nDie Reduktion der Naturschutzzone entlang der Gewässer um 61‘126 m2 \nerfolgt aufgrund einer Verlagerung der Kompetenzen und nicht wegen einer \nVerkleinerung der Flächen. Die Ergolz sowie der Talweiher sind vom \nKanton geschützt und gehen daher von der kommunalen in eine kantonale \nSchutzfläche über. Dies erklärt den grössten Teil der «Reduktion». \n\n\no Wald: \nDie Naturschutzfläche im Wald wird in der Revision um 354‘596m2 \nverkleinert. Gleichzeitig setzt die Bürgergemeinde im Wald neu auf \n\n\n\n\n\n\n\n3 \n\n\n«freiwilliger» Basis verschiedene Schutzprojekte um: Es werden 250 \nHabitatbäume (meist Buchen oder Eichen) und 10 Altholzinseln mit einer \nGesamtfläche von ca. 126‘200 m2, wobei ca. 100’000 m2 ausserhalb von \nNaturschutzzonen liegen, definiert. Damit werden ca. 106’000 m2 der \naufgehobenen Naturschutzfläche mit freiwilligen Massnahmen der \nBürgergemeinde kompensiert. Der Verlust von zwei Drittel der \nWaldschutzzonen (ca. 250’000 m2) soll dadurch ausgeglichen werden, dass \nin den neuen Zonenvorschriften Landschaft die tatsächlich wertvollsten \nFlächen geschützt und angepasst unterhalten werden. In der \nVergangenheit wurden die ausgeschiedenen Flächen nicht speziell \nunterhalten und gefördert. \n\n\n• Zonenplan Landschaft und Strassennetzplan Landschaft \nDer Perimeter des Strassennetzplan Landschaft ist nicht kongruent mit dem \nZonenplan Landschaft. Die Gebiete Löli und Erli / Blözen sind im \nStrassennetzplan Siedlung integriert und werden im Strassennetzplan Landschaft \nnicht abgebildet. \n\n\n• Ein Grossteil des Gebietes Erli / Blözen liegt in einer Zone mit unbestimmter \nNutzung gemäss §19 Abs. 1 lit. f RBG und wird mit der Revision in die \nLandwirtschaftszone im Zonenplan Landschaft aufgenommen. In der BPK ist die \nFrage diskutiert worden, ob das Teilstück entlang des Blözenweges in die \nBauzone überführt werden könnte. Aufgrund der übergeordneten Gesetzgebung \n(Raumplanungsgesetz und Kantonaler Richtplan) ist dies jedoch nicht möglich. \nDie Siedlungsbegrenzung für die Gemeinde ist festgesetzt und kann grundsätzlich \nnicht vergrössert werden. In Pratteln kommt dazu, dass Pratteln über ausreichend \nBaulandreserven verfügt.  \n\n\n• Zonenreglement Landschaft \nÜbergeordnete Gesetze sind zur besseren Verständlichkeit im Zonenreglement an \nentsprechender Stelle grau hinterlegt dargestellt. Art. 32 soll um eben eine solche \nErgänzung erweitert werden. \n\n\n• Anhänge an den Bericht der BPK \nAnhang 1 \nEine Übersicht der mit den vom Zonenreglement Landschaft zu erreichenden \nZiele. \nAnhang 2 \nZum besseren Verständnis wird dem Bericht der BPK eine Liste der sehr \nwertvollen Objekte gemäss Naturinventar Landschaft angehängt. \n\n\n \n \n  \n\n\n\n\n\n\n\n4 \n\n\n \n\n\n5 Beschlussantrag \n \n5.1 Erweiterungsantrag Art. 32 Strafen \n\n\nArt. 32 wird mit dem übergeordneten Gesetzestext erweitert. \n \n\n\n§ 29    SGS 790 - Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz BL \nWiederherstellungspflicht \n1 \nWer die gestützt auf dieses Gesetz erlassenen Vorschriften und Anordnungen \nverletzt und dadurch Lebensräume von Pflanzen- oder Tierarten beeinträchtigt oder \nzerstört, oder wer in das Inventar aufgenommene Naturobjekte beeinträchtigt oder \nzerstört, ist zur Wiederherstellung des rechtmässigen Zustandes verpflichtet. \n\n\n \n \n \n5.2 Der Einwohnerrat stimmt der Gesamtrevision der Zonenvorschriften Landschaft zu \n\n\nund beauftragt den Gemeinderat mit der Durchführung des Weiteren Verfahrens \ngemäss § 31 RBG. \n\n\n \n \n \n\n\nIm Namen der  \nBau- und Planungskommission \nDer Präsident \n \n\n\n \nKurt Lanz \n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\n5 \n\n\nAnhang 1 \n \nAllgemeine Ziele \nPratteln erhält und entwickelt seinen Naherholungsraum weiter und fördert die \nBiodiversität unter Berücksichtigung der Interessen von Land- und Forstwirtschaft. \n\n\nIm Landschaftsentwicklungskonzept berücksichtigt. Förderung der Biodiversität unter \nBerücksichtigung der unterschiedlichen Interesse erfolgte bei der Auswahl der Schutzobjekte \naus dem Naturinventar in die Zonenplanung sowie weiteren Vorschriften für Spezialzonen \noder OeWA-Zonen. \n\n\nPratteln ermöglicht der Bevölkerung vielfältige Sport-, Kultur- und Freizeitaktivitäten, \nattraktives Vereinsleben sowie ein intaktes Naherholungsgebiet, welche die \nLebensqualität erhöhen. \n\n\nFestlegung der unterschiedlichen Nutzungszonen bildet die Grundstruktur des \nNaherholungsgebiets. Ausgewählte Schutzobjekte steigern die Attraktivität für Natur und \nMensch. Spezialzonen ermöglichen ausgewählte Aktivitäten im Landschaftsgebiet. \n\n\nWir entwickeln unser Gemeindegebiet klimaangepasst und erhalten und fördern \nökologisch wichtige Flächen. \n\n\nTrennung von Bauzone und Nichtbauzone. Festlegung von Schutzobjekten. \n \nUmsetzung Zielsetzungen ZVL - Art. 1 ZRL \nDie Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, dass sie als Erholungsraum \nfür Menschen dauernd erlebbar und als Lebensgrundlage für künftige Generationen \nerhalten bleibt. \n\n\nSiehe: Art. 5; 8-10; 13; 15 ZRL.  \nFestlegung der unterschiedlichen Nutzungszonen wie Spezialzonen oder \nLandwirtschaftsfläche. \n\n\nDie Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so zu sichern, dass sie und ihre \nLebensgemeinschaften eine dauernde Entfaltungsmöglichkeit finden. Spezielle \nAufmerksamkeit wird dabei der Erhaltung und Förderung der Biodiversität gewidmet. \n\n\nSiehe Art. 6 Abs. 2; Art. 7 Abs. 3; Art. 8 Abs. 2; Art. 9 Abs. 7/10; Art. 15 Abs. 4; Art. 16; Art. 17; \nArt. 18; Art. 19; Art. 29; Art. 30; Anhang ZRL \nFestlegung der Uferschutzzonen sowie weiteren Schutzobjekten mit verbindlichen Zielen und \nMassnahmen im Anhang des Reglements. \n\n\nDer Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlandes für eine vielseitige \nBewirtschaftung \nzu sichern. Dabei sollen die charakteristischen Landschaftsbilder und insbesondere \ndie Streuobstbestände erhalten bleiben. \n\n\nSiehe Art. 5; 6; 15; 19; 21; 22; 23 \nFestlegung der Landwirtschaftsfläche und Landschaftsschutzzone sowie Fruchtfolgeflächen. \nFestlegung der Rebbaufläche. Festlegung geschützter Bauten. \n\n\n \nAnhang 2 \n \nListe aus dem Naturinventar mit sehr wertvollen Objekten \n \nObjekt  Name  Naturschutzzone / -\n\n\nobjekt \nKommentar \n\n\nR1  Rebberg Herrenacher --- Ausserhalb ZPL \nW15  Orchideen-Wiese Widen  NSZ 30 Teilweise umgesetzt \nWA1  Horn Kuppe NSZ 7  \nWA5  Adler, Madlenchöpfli NSZ 19 a/b  \nF4  Talbach, oberhalb Talweiher Uferschutzzone  \nF9  Ergolz Kant. NSZ  \nS3  Talweiher Kant. NSZ  \nG8  Gesteinsaufschluss \n\n\nWidenboden \n--- Teil NSZ Ergolz \n\n\nB9  Buche Talhölzli --- Habitatbaum \n \n\n\n\n\n\n\t\tBau- und Planungskommission\n\n\t\tPratteln, 08.08.2023\n\n\n\n\t\t1 Auftrag\n\n\t\t2 Kommissionszusammensetzung\n\n\t\t3 Allgemeine Bemerkungen\n\n\t\t4 Bericht\n\n\t\t4.1 Allgemeines\n\n\t\t4.2 Feststellungen der BPK\n\n\n\n\t\t5 Beschlussantrag\n\n\n\n\n\n3349 Gesamtrevision Zonenvorschriften Landschaft; 1. Lesung.pdf\n\n\nGemeinde prafteln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 27.07.2022/ mc\n\n\n3349 Gesamtrevision Zonenvorschriften Landschaft; 1. Lesung\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nDie heutigen Zonenvorschriften Landschaft der Gemeinde Pratteln wurden im Jahr 1993 durch\n\n\nden Regierungsrat genehmigt. Die Erarbeitung erfolgte aber bereits in den 80er Jahren. Seither\n\n\nhabensich die rechtlichen Rahmenbedingungen verändert, so dass eine Gesamtrevision der\n\n\nZonenvorschriften Landschaft nötig wurde. Eine Überprüfung der Zonenvorschriften hat grund-\n\n\nsätzlich alle 15 Jahre zu erfolgen. Im 2015 verabschiedeten Landschaftsentwicklungskonzept\n\n\n(LEK) wurden diverse Ziele formuliert, welche in der Gesamtrevision zu berücksichtigen sind.\nInsbesonderebetrifft dies die Objektblätter 24-34 des LEK.\n\n\n2017 wurde die Revision der Zonenvorschriften Landschaft gestartet. Als erstes wurde dazu ein\n\n\nNaturinventar Landschaft als Grundlage für die Überarbeitung der Naturschutzzonenerstellt.\n\n\nZusammenmit einer speziell einberufenen Planungskommission wurde anschliessend ein ers-\n\n\nter Entwurf der neuen Vorschriften erarbeitet. Dieser wurde durch den Kanton vorgeprüft und\nder Bevölkerung zur öffentlichen Mitwirkung aufgelegt. Die Stellungnahmen des Gemeinderates\nzu den Eingabensind in den Beilagen zum Planungsbericht ersichtlich.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nDie Überlegungenzur Erarbeitung der Gesamtrevision Zonenvorschriften Landschaft sind aus-\n\n\nführlich im Planungsbericht zusammengestellt. Die wichtigsten Punkte werdenhier kurz vorge-\nstellt. Weiterführende Informationen sind dem Planungsbericht zu entnehmen.\n\n\n2.1. Zonenplan Landschaft\n\n\nDer Zonenplan Landschaft (ZPL) ist aufgeteilt in rechtsverbindliche und orientierende Inhalte.\n\n\nDer grösste orientierende Inhalt sind die Waldflächen und die Fruchtfolgeflächen, welche durch\n\n\nKanton oder Bund festgelegt werden. Der rechtsverbindliche Inhalt ist in Nutzungszonen und\nüberlagernde Zonen und Objekte gegliedert. Grundsätzlich wird alles der Landwirtschaftszone\n\n\nzugeordnet, was nicht einer anderen Nutzungsart (OeWA-Zone, Rebbau oder Spezialzone)\n\n\nzugewiesen wird. Bei den überlagernden Elementen gibt es daher auch eine Grundnutzung.Die\nbisherigen Spezialzonen und OeWA-Zonen wurden überprüft und zum Teil angepasst. Es wird\n\n\neine neue Spezialzone «Gleisanlagen» ausgeschieden, mit dem Ziel ein neues Anschlussgleis\nfür die Swissterminal AG von Pratteln aus zu ermöglichen. Dies erfolgt im Sinne der Verlage-\nrung des Güterverkehrs von derStrasse auf die Schiene.\nÜberlagernde Elemente sind insbesondere die diversen Schutzzonen und Objekte gemäss Zo-\n\n\nnenreglement Landschaft. Zudem wurden neu Gefahrenzonen Überschwemmung überlagernd\n\n\nfestgelegt. Dazu wurden die Zonen mit sensibler Nutzung (Mensch oder Tier dauerhaften Auf-\nenthalt gewährende Gebäude oder hohe Sachwerte) auf Basis der Naturgefahrenhinweiskarte\nuntersucht und bei Bedarf entsprechende Gefahrenzonen ausgeschieden.\nFlächenberechnungen zu den OeWA-Zonen und Spezialzonen sind dem Planungsbericht zu\nentnehmen. Eine Flächenbilanz aller Schutzzonenist aufgrund der alten Datenlage nur An-\n\n\nsatzweise möglich. Zudem gabes in den letzten 20 Jahren diverse Veränderungen im ZPL, auf\n\n\n1/3\n\n\n\n\n\n\n\nwelche die Gemeinde nur beschränkt Einfluss hatte, unter anderem kantonal oder eidgenössi-\n\n\nsche Strassenprojekte.\n\n\nDer Perimeter des ZPL wird an zwei Orten angepasst. Zum einen werden die OeWA-Zonen Nr.\n\n\n62 und 63, Grundwasserförderung und Grundwasseranreicherung, im Löli umgezont. Dabei\n\n\nwerden die bestehenden Schutzobjekte entsprechend übernommen. Zum anderen wird die Zo-\n\n\nne mit unbestimmter Nutzung, gemäss 8 19 Abs. 1 lit. f RBG, auf dem Blözen neu der Landwirt-\n\n\nschaftszone zugewiesen.\n\n\n2.2. Zonenreglement Landschaft\n\n\nDas Zonenreglement Landschaft (ZRL) wurde komplett überarbeitet und an die heute geltenden\n\n\nGesetzesbestimmungen und Praxis angeglichen. Zum Vergleich mit den bisherigen Bestim-\n\n\nmungen wird eine Synopse bereitgestellt, links sind jeweils die neuen Bestimmungen aufge-\n\n\nführt.\nDas ZRL besteht aus drei Teilen. Im ersten Teil werden die allgemein verbindlichen Regle-\n\n\nmentsbestimmungen ausgeführt. Zu allen verbindlichen Festlegungen im Zonenplan muss hier\n\n\neine Bestimmung aufgeführt sein.\n\n\nIm Anhang werden grundeigentümerverbindliche Schutzziele sowie Schutz- und Pflegemass-\n\n\nnahmenfür die einzelnen Naturschutzzonen und Einzelobjekte definiert. Für diese Objekte sol-\n\n\nlen zukünftig Bewirtschaftungsverträge, gemäss der Verordnung über Abgeltungs- und Bewirt-\n\n\nschaftungsbeiträge (VAB, Stand: 27.10.2009), erstellt werden.\n\n\nIn der Beilage am Schluss des Dokuments werdendie orientierenden Planinhalte beschrieben.\n\n\n2.3. Strassennetzplan Landschaft\n\n\nGemäss 834 Abs. 5 RBG sind kommunale Strassennetzpläne gleichzeitig mit den Zonenvor-\n\n\nschriften zu erlassen bzw. anzupassen. Die Gemeinde Pratteln hatte bisher noch keinen Stras-\n\n\nsennetzplan Landschaft (SNPL). Der neue SNPL ergänzt den Strassennetzplan Siedlung. Er\n\n\nregelt insbesondere die Erschliessung der Aussenhöfe sowie die Verbindungsstrassen.\n\n\n3. Beschluss\n\n\n3.1 Der Einwohnerrat stimmt der Gesamtrevision der Zonenvorschriften Landschaft zu und\n\n\nbeauftragt den Gemeinderat mit der Durchführung des weiteren Verfahrens gemäss 8 31\n\n\n  \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\nRBG.\n\n\nm Gemeindeverwalter\n\n\n \n\n\n—n, | er\nStephan Burgunder NBeatThominen\n\n\nBeilagen (zu beschliessende Unterlagen, nur Einwohnerräte)\n\n\n- Zonenplan Landschaft (Verkleinerung DIN A3)\n\n\n- Strassennetzplan Landschaft (Verkleinerung DIN A3)\n\n\n- Zonenreglement Landschaft\n\n\nBeilagen für Fraktionspräsidenten (mit separater Post)\n\n\n- Zonenplan Landschaft (Originalgrösse)\n\n\n“2/3\n\n\n\n\n\n\n\nFolgende Beilagen sind auf der Abt. BVU einsehbar\n\n\n- Planungs- undBegleitbericht gemäss 8 39 RBGinkl. Anhang\n\n\n- Naturinventar Landschaft\n\n\n- Synopse Zonenreglement Landschaft\n\n\n3/3\n\n\n\n\n\n\n\n3377 Beilage QP Lidl_ Verkehrsgutachten  Exemplar Vorpr�fung und Mitwirkung.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nVERKEHRSPLANUNG \n\n\nVERKEHRSANLAGEN \n\n\nVERKEHRSTECHNIK \n\n\nRudolf Keller & Partner \n\n\nVerkehrsingenieure AG \n\n\nwww.rkag.ch \n\n\n4132 Muttenz \n\n\nNeue Bahnhofstrasse 160 \n\n\n061 466 68 00 \n\n\nkeller.muttenz@rkag.ch \n\n\n4051 Basel \n\n\nElisabethenanlage 11 \n\n\n061 466 68 00 \n\n\nkeller.basel@rkag.ch \n\n\n3006 Bern \n\n\nStaufferstrasse 4 \n\n\n061 466 68 00 \n\n\nkeller.bern@rkag.ch \n\n\n \n\n\nLidl Schweiz   \n\n\n \n\n\n \n\n\n Verkaufsflächenerweiterung \n\n\n Filiale Pratteln \n\n\n  \n\n\n Verkehrsgutachten \n\n\n 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm / Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, \n\n\nTk  \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 2 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\nDokName  / Version Versions-\ndatum \n\n\nKommentar Status Geprüft \n\n\n     \n874766B Verkehrsgutachten \nPratteln v00-00-01.docm/ 00-\n00-01 \n\n\n11.01.2021 Initialfassung In Bearbeitung kll \n\n\n874766B Verkehrsgutachten \nPratteln v00-00-02.docm / 00-\n00-02 \n\n\n16.02.2021 Alle Kapitel vorhanden Zur internen Prüfung kll \n\n\n874766B Verkehrsgutachten \nPratteln v00-01-00.docm / 00-\n01-00 \n\n\n18.02.2021 Entwurf Zur externen Prüfung Tk \n\n\n874766B Verkehrsgutachten \nPratteln v01-00-00.docm / 01-\n00-00 \n\n\n25.02.2021 Bereinigter Bericht Freigegeben Lidl \n\n\n     \n\n\n     \n\n\n \n\n\n  \n\n\nImpressum \n\n\nAuftragsnummer: 874766.0000 \n\n\nDatei: 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVersion/Datum: 01-00-00 [22] / 25.02.2021 \n\n\nSpeicherdatum: 25.02.2021 \n\n\nAutor(en): Lukas Kleiner, Tomas Karel  \n\n\nQualitätssicherung: SQS-zertifiziertes Qualitätssystem nach ISO 9001:2015 (Reg.Nr. 34856) \n\n\n© Copyright: Rudolf Keller & Partner Verkehrsingenieure AG \n\n\nHinweis geistiges Eigentum: Dieses Dokument ist geistiges Eigentum der Rudolf Keller & Partner Verkehrs- \n\n\ningenieure AG und ist urheberrechtlich geschützt. Die Nutzungsrechte des  \n\n\nBauherrn sind vertraglich geregelt. \n\n\n Die Rechte Dritter, welche rechtsmässig in den Besitz des Dokumentes kommen, \n\n\nsind ebenfalls durch deren Verträge mit dem Bauherrn geregelt. \n\n\n Eine über diese Verträge hinausgehende Verwendung wie kopieren, vervielfäl-\n\n\ntigen, weitergeben etc. ist nur mit Zustimmung der Rudolf Keller & Partner \n\n\nVerkehrsingenieure AG erlaubt. \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 3 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\nINHALTSVERZEICHNIS \n\n\n1 EINLEITUNG 5 \n\n\n1.1 Ausgangslage 5 \n\n\n1.2 Auftrag 5 \n\n\n1.3 Grundlagen 6 \n\n\n2 PROJEKTBESCHRIEB 6 \n\n\n2.1 Lage und Nutzung 6 \n\n\n2.2 Erschliessung 7 \n\n\n3 PARKPLATZNACHWEIS 8 \n\n\n3.1 Heutiges Angebot 8 \n\n\n3.2 Mindestbedarf 8 \n\n\n3.3 Effektiver Bedarf 9 \n\n\n3.4 Velo-/Mofaabstellplätze (VMP) 10 \n\n\n4 VERKEHRSAUFKOMMEN 11 \n\n\n4.1 Verkehrsaufkommen Ist-Situation (Verkehrszählung) 11 \n\n\n4.2 Verkehrsaufkommen Korrektur/Hochrechnung 12 \n\n\n4.3 Verkehrsaufkommen Lidl 13 \n\n\n4.4 Umlegung des Lidl-Verkehrs (Verkehrsverteilung) 13 \n\n\n4.5 Resultierende Verkehrsbelastung 14 \n\n\n5 LEISTUNGSFÄHIGKEITSBETRACHTUNGEN 16 \n\n\n5.1 Knoten Kästeliweg/Lidl Ein-/Ausfahrt 16 \n\n\n5.2 Knoten Muttenzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse 16 \n\n\n5.3 Auswirkungen auf den öV 17 \n\n\n \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 4 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\nABBILDUNGSVERZEICHNIS \n\n\nAbbildung 1: Aktuelle Situation vor Umbau 5 \n\n\nAbbildung 2: Lage des Vorhabens 7 \n\n\nAbbildung 3: Erschliessung des Vorhabens 7 \n\n\nAbbildung 4: Tagesganglinie Kundenfrequenz Kalenderwoche 45 9 \n\n\nAbbildung 5: Massgebende Knotenströme in der Werktags-Abendspitzenstunde von 17-\n\n\n18 Uhr Zählung am 10.12.2020 [PWE/h, gerundet] 12 \n\n\nAbbildung 6: Massgebende Knotenströme in der Werktags-Abendspitzenstunde von 17-\n\n\n18 Uhr mit Korrekturfaktur [PWE/h, gerundet] 13 \n\n\nAbbildung 7: Zusatzverkehr Lidl Abendspitzenstunde durch Vorhaben [PWE/h, \n\n\ngerundet] 14 \n\n\nAbbildung 8: Resultierender Verkehr Abendspitzenstunde [PWE/h, gerundet] 15 \n\n\nAbbildung 9: Wochenganglinie Lidl Pratteln [Anzahl Kunden/Tag] 17 \n\n\n \n\n\nTABELLENVERZEICHNIS \n\n\nTabelle 1: öV-Angebot in der Umgebung 6 \n\n\nTabelle 2: Auswertung Zählung Donnerstag, 10.12.2020, 17-18 Uhr 9 \n\n\nTabelle 3: Vergleich verfügbare Parkplätze Abendspitzenstunde und \n\n\nEinkaufsspitzenstunde (mit und ohne Vorhaben) 10 \n\n\nTabelle 4: Vergleich November-Abendspitzenstunde 2019-2020 12 \n\n\nTabelle 5: Vergleich Ein- und Ausfahrten ASP ohne/mit Vorhaben [Mfz/h] 13 \n\n\nTabelle 6: Vergleich Kunden und öV-Nutzer als «worst-case-Betrachtung» 17 \n\n\n \n\n\nANHANGSVERZEICHNIS \n\n\n PP-Mindestbedarf 19 \n\n\n Effektive Velo-/Mofaabstellplätze (VMP) 19 \n\n\n Leistungsfähigkeitsberechnung Kästeliweg/Lidl Ein-/Ausfahrt mit Lidl-\n\n\nZusatzverkehr 20 \n\n\n Leistungsfähigkeitsberechnung \n\n\nMuttenzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse mit Lidl-\n\n\nZusatzverkehr 21 \n\n\n öV-Belastung mit Lidl-Zusatzverkehr 22 \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 5 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n1 EINLEITUNG \n\n\n1.1 Ausgangslage \n\n\nLidl Schweiz beabsichtigt, am Standort Pratteln BL die Verkaufsfläche um ca. 193 m2 zu \n\n\nvergrössern. Durch den Wegfall von Lagerflächen ergibt sich eine neue Gesamt-Verkaufs-\n\n\nfläche von 1'180 m2. Der Umbau findet komplett innerhalb der bestehenden Gebäudestruk-\n\n\nturen statt. Eine äussere Veränderung ist allenfalls durch den Wegfall einer Notausgangstür \n\n\nim direkten Anschluss des parkplatzseitigen Anbaus ersichtlich. Die Anzahl der Parkplätze \n\n\nsowie die umliegenden Erschliessungsanlagen ändern sich nicht. \n\n\n \n\n\nAbbildung 1: Aktuelle Situation vor Umbau \n\n\n1.2 Auftrag \n\n\nDa sich aufgrund der Änderung der Verkaufsfläche der PP-Bedarf verändert und daher auch \n\n\ndie Anzahl Fahrten vom/zum Lidl-Parkplatz, sind die verkehrlichen Auswirkungen zu über-\n\n\nprüfen. In diesem Verkehrsgutachten werden folgende Punkte dokumentiert: \n\n\n• Verkehrszählung: In der Abendspitzenstunde (17-18 Uhr) werden die Ein-/Ausfahrten \n\n\ndes Lidl-Areals sowie die PP-Belegung erhoben. Falls notwendig, wird der gezählten Ver-\n\n\nkehrs mittels «Hochrechnungsfaktoren» aus kantonalen Zählstellen korrigiert. \n\n\n• Parkplatznachweis: Neben dem gesetzlichen Mindestbedarf an Parkplätzen und Velo-Ab-\n\n\nstellplätzen wird der effektive PP-Bedarf berechnet.  \n\n\n• Verkehrsaufkommen: Die zusätzlichen Fahrten werden auf das bestehende Strassennetz \n\n\n(Ist- bzw. hochgerechneter Verkehr) gelegt, woraus man den resultierenden Verkehr \n\n\nberechnen kann. \n\n\n• Leistungsnachweis Strassen- und öV-Netz: Die bestehende Ein-/Ausfahrt sowie der an-\n\n\ngrenzende Knoten werden bezüglich der Verkehrsqualität überprüft, ob diese den Zu-\n\n\nsatzverkehr bewältigen können (Leistungsnachweise). Das gleiche gilt für die Buslinien \n\n\nan den nächstgelegen Haltestellen. \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 6 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n1.3 Grundlagen \n\n\nAls wichtigste Grundlagen gelten: \n\n\n[1] Powerpoint-Präsentation «Vorstellung VKF-Erweiterung», Lidl Schweiz, Mail Thomas \n\n\nBätzold am 09.11.2020 \n\n\n[2] Kundenfrequenzen Lidl-Filiale Pratteln 02. - 08. November 2020 (KW 45), Lidl Schweiz, \n\n\nMail Thomas Bätzold am 09.11.2020 \n\n\n[3] Wegleitung zur Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Ve-\n\n\nlos/Mofas, Amt für Raumplanung Kanton BL, November 2004 \n\n\n[4] Verkehrserzeugung durch Parkierungsanlagen; Forschungsauftrag 2000/457 auf An-\n\n\ntrag der Vereinigung Schweizerischer Strassenfachleute (VSS), Oktober 2009 \n\n\n[5] Norm SN 40 022 Leistungsfähigkeit, Verkehrsqualität, Belastbarkeit von Knoten ohne \n\n\nLichtsignalanlage; Schweizer Verband der Strassen- und Verkehrsfachleute (VSS); \n\n\nMärz 2019 \n\n\n[6] öV-Zahlen (Ein- und Aussteiger, Belegung) Fahrplanjahr 2019, Abteilung öffentlicher \n\n\nVerkehr Kanton BL, November 2020 \n\n\n[7] Automatische Verkehrszählung Zählstelle Nr. 1106 Muttenz Prattelerstrasse, Tiefbau-\n\n\namt Kanton BL, Dezember 2020 \n\n\n \n\n\n2 PROJEKTBESCHRIEB \n\n\n2.1 Lage und Nutzung \n\n\nDie Lidl-Verkaufsfiliale Pratteln liegt am westlichen Siedlungsrand der Gemeinde Pratteln \n\n\n(siehe Abbildung 2). \n\n\nDie nächstgelegenen Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sind folgende: \n\n\nHaltestelle Entfernung \nzu Lidl-Filiale \n\n\nLinie Takt in \nMSP+ASP \n\n\nTramstation \nPratteln, Kästeli \n\n\nca. 150m Tram 14 (Pratteln, Schlossstrasse \n– Basel) \n\n\n7.5min \n\n\nBushaltestelle \n\n\nPratteln, Chästeli \nca. 100m Ortsbus 82 (Zentrum Grüssen – \n\n\nChästeli) \n30min \n\n\nTabelle 1: öV-Angebot in der Umgebung \n\n\nFuss- und Veloverkehr: Wanderwege sind keine in der Nähe vorhanden, entlang der \n\n\nMuttenzer-/Prattelerstrasse führt eine kantonale Radroute. \n\n\nDie Nutzung des eingeschossigen Verkaufsgebäudes bleibt auch mit dem Projekt beim \n\n\n«Verkauf», es sind keine weiteren Nutzungsarten vorgesehen. \n\n\nDie Öffnungszeiten der Verkaufsfiliale sind Montag bis Samstag 7.30 – 21.00 Uhr. \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 7 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 2: Lage des Vorhabens \n\n\n2.2 Erschliessung \n\n\nBei der Erschliessung gibt es mit dem Projekt keine Veränderungen gegenüber dem heuti-\n\n\ngen Zustand (siehe Abbildung 3). Es gibt zwei Lidl-Arealzufahrten (rot und gelb in Abbil-\n\n\ndung 3): Im Westen (von/in Kästeliweg) und im Osten (von/in St. Jakobstrasse; Quartier-\n\n\nverkehr). Die Anlieferung (violetter Pfeil) erfolgt über die Zufahrt West. Für Fussgänger gibt \n\n\nes neben den Ein- und Ausfahrten zwei separate Zugänge (orange Pfeile). \n\n\n \n\n\nAbbildung 3: Erschliessung des Vorhabens \n\n\nDorfzentrum Pratteln\n\n\nLegende\n\n\nKantonsstrasse\n\n\nZuglinie\n\n\nTramlinie 14\n\n\nBuslinie 82\n\n\nHaltestelle\n\n\nKantonale Radroute\n\n\nBahnhof Pratteln\n\n\nHst. Kästeli Hst. Gempenstrasse\n\n\nHst. Aegelmatt\nHst. Chästeli\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nS\nt.\n\n\n J\na\nk\no\n\n\nb\ns\ntr\n\n\na\ns\ns\ne\n\n\nK\nä\ns\nte\n\n\nliw\ne\n\n\ng\n\n\nS\nc\nh\n\n\na\nu\ne\nn\nb\nu\n\n\nrg\ne\nr-\n\n\ns\ntr\n\n\na\ns\ns\ne\n\n\n4\n4\n\n\n6\n\n\n20\n\n\n17\n\n\n18\n\n\n9\n\n\n12\n\n\n3\nEin-/Ausfahrt\nWest\n\n\nEin-/Ausfahrt\nOst\n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 8 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n3 PARKPLATZNACHWEIS \n\n\n3.1 Heutiges Angebot \n\n\nDer bestehende Lidl-Parkplatz weist 93 Parkplätze (davon 2 Behinderten-PP) auf. Für die \n\n\nAngestellten sind keine Parkplätze reserviert (keine Markierung). Für Velos ist ein gedeckter \n\n\nAbstellbereich mit 6 Abstellplätzen direkt neben dem Eingang vorhanden. \n\n\n3.2 Mindestbedarf \n\n\nGrundlage für die Berechnung des Parkplatzbedarfes bildet die Wegleitung [3], gestützt auf \n\n\ndas Raumplanungs- und Baugesetz des Kanton Basel-Landschaft vom 08.01.1998 und die \n\n\nzugehörige Verordnung vom 27.10.1998. Gemäss Art. 70 der Verordnung handelt es sich \n\n\nbei der Berechnungstabelle ausdrücklich um eine Mindestzahl an Abstellplätzen (Pflicht-\n\n\nparkplätze). Die Parkplatzberechnung ist in ANHANG 1 dargestellt und nachfolgend kurz \n\n\nkommentiert: \n\n\n• Anzahl Arbeitsplätze (AP): Es wird in zwei Schichten gearbeitet (mit ca. 10-12 Mitarbei-\n\n\ntern pro Schicht) mit voraussichtlich 15 Vollzeitarbeitsplätzen. \n\n\n• Der Grundbedarf an Stammplätzen (6 PP für Angestellte) und Besucherplätzen (95 PP \n\n\nfür Kunden) ergibt insgesamt 101 PP. \n\n\n• Infolge der Randlage und dem „Discount-Konzept“ des Lidl-Lebensmittelmarktes ist – \n\n\nwie anlässlich der Erhebungen beobachtet – nicht mit einem überdurchschnittlichen Ve-\n\n\nloanteil bei den Zu- und Wegfahrten zu rechnen. \n\n\n• Der Reduktionsfaktor R1 berücksichtigt die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr \n\n\n(öV) anhand der Fusswegdistanz zur Haltestelle (<350m zu den Hst. Kästeli und Chästeli) \n\n\nund dem Fahrplanangebot zur massgebenden Spitzenstunde (ASP: Mo-Fr 17-18 Uhr): \n\n\nTram 14 im 7.5'-Takt, Bus 82 im 30'-Takt, also 6min Kursfolge → R1 = 0.5. \n\n\n• Der Reduktionsfaktor R2 berücksichtigt zusätzliche Reduktionen in folgenden besonderen \n\n\nFällen: Umweltbelastung (ja), politische/planerische Leitbilder (nein), vorhandene öffent-\n\n\nliche PP in der Nähe (nein), Mehrfachnutzung der PP (nein), Gebäudenutzung mit hohem \n\n\nVeloanteil (nein). Von den fünf Kriterien ist eines erfüllt, damit ergibt sich R2= 1 – \n\n\n1/5*0.4 = 0.92. \n\n\n• Der resultierende Reduktionsfaktor R berechnet sich zu R= R1xR2= 0.46 \n\n\n \n\n\nDer reduzierte Bedarf an Autoparkplätzen (Grundbedarf x Reduktionsfaktor R) beträgt \n\n\nsomit 47 PP, wovon 44 Besucherplätze und 3 Stammplätze sind. Das bestehende Park-\n\n\nplatzangebot von 93 PP ist somit deutlich grösser als der gesetzliche Mindestbedarf. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 9 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n3.3 Effektiver Bedarf \n\n\nAm Donnerstag, 10.12.2020 wurde während der Abendspitzenstunde 17-18 Uhr eine ma-\n\n\nnuelle Verkehrszählung durchgeführt. Neben den Knotenströmen am Knoten Mutten-\n\n\nzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse wurden auch die Anzahl Ein- und Ausfahrten \n\n\nvon/zur Lidl-Filiale sowie die Parkplatzbelegung erhoben. Während dieser Stunde konnten \n\n\nfolgende Resultate gezählt werden: \n\n\nAnzahl Ein- und Ausfahrten Parkplatzbelegung Auslastung \n\n\n(93 PP) \n\n\nWest (Kästeliweg) Ost (Quartier)   \n\n\n60 Einfahrten und \n67 Ausfahrten \n\n\n25 Einfahrten und \n41 Ausfahrten \n\n\nca. 31-48 parkierte Au-\ntos \n\n\nca. 33-51% \n\n\nTabelle 2: Auswertung Zählung Donnerstag, 10.12.2020, 17-18 Uhr \n\n\nGemäss Rückmeldung Lidl gab es in der Zähl-Woche (KW 50: 07. – 13.12.2020) trotz \n\n\nCorona-Situation eher überdurchschnittlich Kunden, es gab sicher nicht weniger Kunden \n\n\nwie im gleichen Zeitraum 2019 ohne Corona-Situation. Die Zählung der Lidl-Ein- und Aus-\n\n\nfahrten ist daher repräsentativ und kann für dieses Gutachten verwendet werden. \n\n\nDie Tagesganglinien der Kundenzahlen im Lidl Pratteln je Wochentag zeigt folgendes Bild: \n\n\n \n\n\nAbbildung 4: Tagesganglinie Kundenfrequenz Kalenderwoche 45 \n\n\nDie Abendspitzenstunde (ASP, 17-18 Uhr) stellt für das umliegende Strassennetz die \n\n\ngrösste Belastung dar. Für die Lidl-Filiale Pratteln ist die maximale Belastung (grösste Kun-\n\n\ndenfrequenz) am Samstagnachmittag (ca. 190 Kunden, siehe schwarze Linie in Abbildung \n\n\n4). Diese Einkaufsspitzenstunde liegt ca. 45% höher als die Donnerstag-Abendspitze (ca. \n\n\n130 Kunden, gestrichelte schwarze Linie in Abbildung 4). \n\n\nFür die Betrachtung des am meisten Verkehr erzeugenden Falls (Einkaufsspitze Sams-\n\n\ntagnachmittag) wird mit einer um 45% erhöhten Abendspitzenstunde gerechnet. Da nun \n\n\ndie Verkaufsfläche von 987 m2 auf 1'180 m2 vergrössert wird (+193 m2 bzw. +20%), wird \n\n\n0\n\n\n50\n\n\n100\n\n\n150\n\n\n200\n\n\n0\n6\n\n\n:0\n0\n\n\n0\n7\n\n\n:0\n0\n\n\n0\n8\n\n\n:0\n0\n\n\n0\n9\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n0\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n1\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n2\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n3\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n4\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n5\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n6\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n7\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n8\n\n\n:0\n0\n\n\n1\n9\n\n\n:0\n0\n\n\n2\n0\n\n\n:0\n0\n\n\nA\nn\n\n\nza\nh\n\n\nl K\nu\n\n\nn\nd\n\n\nen\n/h\n\n\nTagesganglinie Lidl Pratteln (KW45, 2020)\n\n\nMontag Dienstag Mittwoch\n\n\nDonnerstag Freitag Samstag\n\n\nEinkaufsspitzenstunde (Samstagnachmittag) \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 10 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\nauch die Anzahl Kunden zunehmen. Gemäss Erfahrungswerten in anderen Lidl-Filialen rech-\n\n\nnet Lidl Schweiz mit einer Kundenzunahme von ca. 15%. Im Sinne einer worst-case-Be-\n\n\ntrachtung wird davon ausgegangen, dass alle zusätzlichen Kunden mit dem Auto anreisen \n\n\nwerden. Die Grösse des Lidl-Parkplatzes wird mit der Verkaufsflächenerweiterung nicht ver-\n\n\nändert (nach wie vor 93 PP). \n\n\n Anz. Kunden \n\n\npro Stunde \nGrösse \n\n\nLidl-PP \n\n\nParkplatz-\n\n\nbelegung \n\n\nVerfügbare \n\n\nParkplätze \n\n\nAbendspitzenstunde \n\n\n(Donnerstag; ohne Vorhaben) \n\n\nca. 130 93 PP ca. 31-48 ca. 45-62 \n\n\nEinkaufsspitzenstunde (sams-\n\n\ntags; ohne Vorhaben) \nca. 190 93 PP ca. 45-70 ca. 23-48 \n\n\nEinkaufsspitzenstunde (sams-\n\n\ntags; mit Vorhaben) \n\n\nca. 220 93 PP ca. 52-81 ca. 12-41 \n\n\nTabelle 3: Vergleich verfügbare Parkplätze Abendspitzenstunde und Einkaufsspitzenstunde (mit \nund ohne Vorhaben) \n\n\nAuch unter Berücksichtigung einer Kundenzunahme von 15% in der Einkaufsspitzen-\n\n\nstunde (Samstagmittag) stehen dann noch mindestens 12 freie PP zur Verfügung. Derer \n\n\neffektive Bedarf in der wöchentlichen Einkaufsspitze kann mit dem bestehenden PP-An-\n\n\ngebot abgedeckt werden. \n\n\n \n\n\n3.4 Velo-/Mofaabstellplätze (VMP) \n\n\nDie Wegleitung BL [3] schreibt bezüglich Velo- und Mofa-Abstellplätze (VMP) keine \n\n\nPflichtplätze vor, sondern gibt lediglich Empfehlungen an. In Abhängigkeit des Grundbedar-\n\n\nfes an Auto-PP sowie der angewandten Reduktionsfaktoren R1 und R2 berechnet sich der \n\n\nempfohlene Bedarf gemäss ANHANG 2 zu 18 VMP (2 Stamm-VMP und 16 Besucher-VMP). \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 11 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n4 VERKEHRSAUFKOMMEN \n\n\n4.1 Verkehrsaufkommen Ist-Situation (Verkehrszählung) \n\n\nDas vorliegende Verkehrsgutachten zeigt die verkehrstechnischen Auswirkungen des Lidl-\n\n\nLebensmittelmarktes auf. Dazu wird eine Leistungsbeurteilung folgender Knotenpunkte \n\n\ndurchgeführt: \n\n\n• Knoten Kästeliweg / Lidl Ein-/Ausfahrt West \n\n\n• Knoten Muttenzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse \n\n\nDie Tagesganglinien der Lidl-Filiale Pratteln in der Kalenderwoche 45 (siehe Abbildung 4) \n\n\nzeigen die stündlichen Schwankungen der Kundenzahl auf. Für die verkehrstechnische Be-\n\n\nurteilung sind diejenigen Stunden massgebend, an denen das bestehende Verkehrsaufkom-\n\n\nmen und der zusätzliche Verkehr des Lidl-Lebensmittelmarktes zusammen die höchsten \n\n\nWerte erreichen. Da die Lidl-Lebensmittelmärkte erst ab 07.30 Uhr morgen geöffnet sind, \n\n\nspielt die Morgenspitzenstunde in den vorliegenden Beurteilungen keine massgebende \n\n\nRolle. \n\n\nDie Lidl-Kundenfrequenzen zeigen, dass in den Werktags-Abendspitzenstunden 16.00 – \n\n\n18.00 Uhr gegenüber den Vormittagsstunden kleinere Kundenfrequenzen verzeichnet wer-\n\n\nden. Die massgebenden Verkehrs-Spitzenstunden von Montag bis Freitag werden dennoch \n\n\nzwischen 16.00 und 18.00 Uhr auftreten, wenn sich der Lidl-Einkaufsverkehr mit dem all-\n\n\ngemeinen Spitzenstundenverkehr des Strassennetzes überlagert. \n\n\nFolgende Verkehrszählungen zur massgebenden Werktags-Abendspitze liegen vor: \n\n\n• Knoten Kästeliweg / Lidl Ein-/Ausfahrt West: Verkehrszählung am Donnerstag, \n\n\n10.12.2020 von 17-18 Uhr (während Corona, für Lidl Ein-/Ausfahrten repräsentativ) \n\n\n• Knoten Muttenzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse: Verkehrszählung am Don-\n\n\nnerstag, 10.12.2020 von 17-18 Uhr (während Corona) \n\n\nZudem war das Wetter trocken, aber kalt. Fussgänger und Velofahrer waren in üblicher \n\n\nZahl vorhanden. \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 12 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 5: Massgebende Knotenströme in der Werktags-Abendspitzenstunde von 17-18 Uhr \nZählung am 10.12.2020 [PWE/h, gerundet] \n\n\n4.2 Verkehrsaufkommen Korrektur/Hochrechnung \n\n\nUm die Verkehrszählung am Knoten Muttenzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse \n\n\neinordnen bzw. den Einfluss der Corona-Pandemie abschätzen zu können, wird die kanto-\n\n\nnale Zählstelle 1106 (Muttenz, Prattelerstrasse, siehe [7]) als Vergleich beigezogen. Dabei \n\n\nwerden die Zählungen während des ganzen Monats November (2019 und 2020, jeweils \n\n\nAbendspitzenstunde 17-18 Uhr) ausgewertet: \n\n\n \n\n\nTabelle 4: Vergleich November-Abendspitzenstunde 2019-2020 \n\n\nDer Vergleich der Abendspitzenstunden der Zählstelle 1106 zeigt, dass der Verkehr auf der \n\n\nPrattelerstrasse im November 2020 gegenüber November 2019 coronabedingt um rund 4% \n\n\nabgenommen hat. Dieser Wert deckt sich mit Vergleichsresultaten an anderen Orten. Zu-\n\n\ndem sind auch auf der Muttenzerstrasse viele Pendler vorhanden. Die Verkehrszählung am \n\n\nKnoten Muttenzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse gemäss Kap. 4.1 wird daher \n\n\num den Faktor 1.04 (+4%) aufgewertet/korrigiert. \n\n\n20\n\n\n30 20\n\n\n10\n0\n\n\n70\n\n\n30\n\n\n30\n\n\n50\n\n\n10\n\n\n3010130\n\n\n70\n\n\n40\n\n\n30 10 10\n\n\nIST-Zustand\nAbendspitzenstunde (ASP, 17-18 Uhr)\n[PWE/h]\n\n\n(380)\n\n\n(230)\n\n\n270\n\n\n170\n\n\n(170)\n\n\n(50)\n\n\n60\n\n\n100\n\n\n(110)\n\n\n(70)\n(50)\n\n\nS\nt.\n J\n\n\na\nk\no\nb\ns\ns\ntr\n.\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nLidlK\nä\ns\nte\n\n\nliw\ne\ng\n\n\nS\nc\nh\na\nu\ne\nn\n-\n\n\nb\nu\nrg\n\n\ne\nrs\n\n\ntr\n.\n\n\nASP 2019 ASP 2020 absolut relativ\n\n\nvon Basel [Mfz/h] 877 809 67 108%\n\n\nnach Basel [Mfz/h] 839 847 -8 99%\n\n\nQuerschnitt [Mfz/h] 1716 1657 -59 104%\n\n\nMonatsmittel Differenz 2019-2020\n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 13 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 6: Massgebende Knotenströme in der Werktags-Abendspitzenstunde von 17-18 Uhr mit \nKorrekturfaktur [PWE/h, gerundet] \n\n\n4.3 Verkehrsaufkommen Lidl \n\n\nDie Verkaufsfläche am Standort Pratteln soll wie schon in Kap. 1.1 erwähnt folgendermas-\n\n\nsen erweitert werden: \n\n\n• Bestand: 987 m2 \n\n\n• Projekt: 1'180 m2 (+193 m2 oder +20%) \n\n\nWie schon im Kap. 3.3 erwähnt, wird die Kundenzunahme durch die Verkaufsflächenerwei-\n\n\nterung durch Lidl mit ca. 15% geschätzt. Im Sinne einer worst-case-Betrachtung wird da-\n\n\nvon ausgegangen, dass eine Kundenzunahme von 15% auch zu einer gleich starken Erhö-\n\n\nhung der Anzahl Ein- und Ausfahrten vom/zum Lidl-Geschäft führt. Dabei wird nur die Ein-\n\n\n/Ausfahrt West (über Kästeliweg) betrachtet und der gesamte Zusatzverkehr über diese \n\n\nZu-/Wegfahrt abgewickelt (worst-case-Szenario bzw. auf der sicheren Seite). Für die Werk-\n\n\ntags-Abendspitze ergeben sich somit folgende Werte (ohne Velos, sind vernachlässigbar): \n\n\nAbendspitzenstunde \n\n\nEin-/Ausfahrt West \n\n\nEinfahrten/h Ausfahrten/h Total Ein- und \n\n\nAusfahrten \n\n\nBestand (Ist-Situation) 60 67 127 \n\n\nMit Kundenzunahme Vorhaben 69 77 146 \n\n\nDifferenz +9 +10 +19 \n\n\nTabelle 5: Vergleich Ein- und Ausfahrten ASP ohne/mit Vorhaben [Mfz/h] \n\n\n4.4 Umlegung des Lidl-Verkehrs (Verkehrsverteilung) \n\n\nDer durch die Verkaufsflächenerweiterung entstehende Zusatzverkehr wird analog den ge-\n\n\nzählten Verkehrsmengen an den Knoten Kästeliweg/Lidl-Zufahrt und Muttenzerstrasse/Käs-\n\n\nteliweg/Schauenburgerstrasse verteilt. Die in Tabelle 5 berechneten 10 Ein- und 10 \n\n\nKorrektur\nAbendspitzenstunde (ASP, 17-18 Uhr)\n[PWE/h]\n\n\n0\n\n\n70\n\n\n50\n\n\n10\n110\n\n\n20\n\n\n30 20\n\n\n10\n\n\n(120)\n\n\n(70)\n(50)\n\n\n(180)\n\n\n3010140\n\n\n(400) 280\n\n\n45\n\n\n75\n\n\n(240)\n30\n\n\n30\n180\n\n\n30 10 10\n\n\n(50)\n\n\n65\n\n\nS\nt.\n J\n\n\na\nk\no\nb\ns\ns\ntr\n.\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nLidlK\nä\ns\nte\n\n\nliw\ne\ng\n\n\nS\nc\nh\na\nu\ne\nn\n-\n\n\nb\nu\nrg\n\n\ne\nrs\n\n\ntr\n.\n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 14 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\nAusfahrten in der Abendspitzenstunde verteilen sich folgendermassen auf das angrenzende \n\n\nStrassennetz: \n\n\n \n\n\nAbbildung 7: Zusatzverkehr Lidl Abendspitzenstunde durch Vorhaben [PWE/h, gerundet] \n\n\nFür die beiden abgebildeten Knoten ist die Zusatzbelastung durch die Lidl-Verkaufsflächen-\n\n\nerweiterung gering (im Bereich täglicher Schwankungen auf der Muttenzerstrasse). \n\n\n4.5 Resultierende Verkehrsbelastung \n\n\nDer Resultierende Verkehr der massgebenden Abendspitze setzt sich folgendermassen zu-\n\n\nsammen: (Ist-Verkehr + Korrektur) + Zusatzverkehr Lidl \n\n\nMassgebend für die nachfolgenden Leistungsanalysen an den Knoten sind die jeweils ma-\n\n\nximalen Belastungen der Knotenzufahrten. Die resultierenden Beurteilungen liegen somit \n\n\nauf der sicheren Seite. \n\n\nZusatzverkehr Lidl\nAbendspitzenstunde (ASP, 17-18 Uhr)\n[PWE/h]\n\n\n(10)\n10\n\n\n10\n\n\n10\n\n\n10\n\n\nS\nt.\n\n\n J\na\n\n\nk\no\nb\ns\ns\ntr\n.\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nLidlK\nä\ns\nte\n\n\nliw\ne\ng\n\n\nS\nc\nh\na\nu\ne\nn\n-\n\n\nb\nu\nrg\n\n\ne\nrs\n\n\ntr\n.\n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 15 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n \n\n\nAbbildung 8: Resultierender Verkehr Abendspitzenstunde [PWE/h, gerundet] \n\n\nDie resultierenden Verkehrsmengen in der ASP zeigen den hochgerechneten Verkehr (Kor-\n\n\nrektur) addiert mit dem Zusatzverkehr Lidl. Dadurch, dass der Zusatzverkehr gering ist, \n\n\nergeben sich gegenüber dem Ist-Zustand + Korrektur nur kleine Unterschiede. \n\n\n  \n\n\nResultierender Verkehr\nAbendspitzenstunde (ASP, 17-18 Uhr)\n[PWE/h]\n\n\n0\n\n\n80\n\n\n60\n\n\n10\n110\n\n\n20\n\n\n30 20\n\n\n10\n\n\n(120)\n\n\n(80)\n(50)\n\n\n(190)\n\n\n3010150\n\n\n(410) 280\n\n\n45\n\n\n85\n\n\n(240)\n30\n\n\n30\n180\n\n\n30 10 10\n\n\n(50)\n\n\n65\n\n\nS\nt.\n J\n\n\na\nk\no\nb\ns\ns\ntr\n.\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\nLidlK\nä\ns\nte\n\n\nliw\ne\ng\n\n\nS\nc\nh\na\nu\ne\nn\n-\n\n\nb\nu\nrg\n\n\ne\nrs\n\n\ntr\n.\n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 16 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n5 LEISTUNGSFÄHIGKEITSBETRACHTUNGEN \n\n\n5.1 Knoten Kästeliweg/Lidl Ein-/Ausfahrt \n\n\nDer Lidl-Lebensmittelmarkt wird gemäss Abbildung 2 mit einer gewöhnlichen Trottoirüber-\n\n\nfahrt vom Kästeliweg her erschlossen. \n\n\nAm „Knoten“ Kästeliweg/Lidl-Zufahrt (Zu- und Wegfahrt zu den Parkplätzen des Lidl-Le-\n\n\nbensmittelmarktes) sind im Projekt weder bauliche noch betriebliche Änderungen vorgese-\n\n\nhen. Die Leistungsberechnung erfolgt mittels Programm „KNOBEL“ gemäss Berechnungs-\n\n\nformeln [5]. Die Berechnung mit den Kennwerten befindet sich in ANHANG 3 und berück-\n\n\nsichtigt den durch die Verkaufsflächenerweiterung zusätzlichen Verkehr. \n\n\nDie Schlussfolgerungen aus diesen Berechnungsresultaten sind: \n\n\n• Die Verkehrsqualität auf der vortrittsberechtigten Achse Kästeliweg bleibt auch mit dem \n\n\nLidl-Zusatzverkehr sehr gut (VQS = A). Es kommt kaum zu einer Blockierung des Ver-\n\n\nkehrs durch die Linksabbieger in den Lidl-Parkplatz. \n\n\n• Die Verkehrsqualität auf den Fahrbeziehungen aus dem Lidl-Parkplatz ist auch mit Lidl-\n\n\nZusatzverkehr noch gut (VQS = A), die Warte- bzw. Verlustzeiten für die Rechts- und \n\n\nLinksabbieger verändern sich praktisch nicht. \n\n\n• Die Verkehrsqualitätsstufe für den untersuchten Knoten ändert sich auch mit dem zu-\n\n\nsätzlichen Verkehr durch die Verkaufsflächenerweiterung nicht (VQS = A). \n\n\nDie Behinderungen des Verkehrsflusses auf dem Kästeliweg infolge der Abbieger zum \n\n\nLidl-Parkplatz sind sehr gering. Kaum merkbare höhere Wartezeiten müssen die Kunden \n\n\nbei der Ausfahrt aus dem Lidl-Lebensmittelmarkt in Kauf nehmen. Somit werden keine \n\n\nMassnahmen an der Ein- und Ausfahrt zum Lidl-Lebensmittelmarkt notwendig. \n\n\n5.2 Knoten Muttenzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse \n\n\nAm 4-Arm-Knoten Muttenzerstrasse/Kästeliweg/Schauenburgerstrasse ist auf der Mutten-\n\n\nzerstrasse eine separate Linksabbiegespur aus Richtung Osten/Muttenz vorhanden. Die \n\n\nLeistungsberechnung erfolgt mittels Programm „KNOBEL“ gemäss Berechnungsformeln [5]. \n\n\nDie Berechnung mit den Kennwerten befindet sich in ANHANG 4 und berücksichtigt den \n\n\ndurch die Verkaufsflächenerweiterung zusätzlichen Verkehr. \n\n\nDie Schlussfolgerungen aus diesen Berechnungsresultaten sind: \n\n\n• Die Verkehrsqualität auf der vortrittsberechtigten Achse Muttenzerstrasse bleibt auch mit \n\n\ndem Lidl-Zusatzverkehr sehr gut (VQS = A). Es kommt kaum zu einer Blockierung des \n\n\nVerkehrs durch die Linksabbieger in den Kästeliweg (von Westen) und die Schauenbur-\n\n\ngerstrasse (von Osten). \n\n\n• Die Verkehrsqualität auf den Fahrbeziehungen aus dem Kästeliweg ist auch mit Lidl-\n\n\nZusatzverkehr noch gut (VQS = A), die Warte- bzw. Verlustzeiten für die Rechts- und \n\n\nLinksabbieger verändern sich praktisch nicht. \n\n\n• Der einzige Knotenast mit der guten VQS B ist und bleibt die Schauenburgerstrasse. Der \n\n\nLinksabbieger weist schon im Bestand eine mittlere Wartezeit von über 10s auf. Mit dem \n\n\nLidl-Zusatzverkehr vergrössert sich diese nur geringfügig. \n\n\n• Die Verkehrsqualitätsstufe für den untersuchten Knoten ändert sich auch mit dem zu-\n\n\nsätzlichen Verkehr durch die Verkaufsflächenerweiterung nicht und ist gut (VQS = B). \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 17 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n5.3 Auswirkungen auf den öV \n\n\nGemäss [4] ist der Kundenanteil, der mit den öffentlichen Verkehrsmittel anreist zwischen \n\n\n0-20%. Im Sinne einer worst-case-Betrachtung wird deshalb davon ausgegangen, dass von \n\n\nden zusätzlichen 15% Kunden, 20% mit dem öV anreisen. \n\n\n \n\n\nAbbildung 9: Wochenganglinie Lidl Pratteln [Anzahl Kunden/Tag] \n\n\n Anzahl Kunden Anzahl öV-Nutzer (Maximum) \n\n\nBestand (Donnerstag, 5.11.2020) ca. 1’800 360 \n\n\nMit Verkaufsflächenerweiterung ca. 2’070 400 \n\n\nDifferenz + ca. 270 +40 \n\n\nTabelle 6: Vergleich Kunden und öV-Nutzer als «worst-case-Betrachtung» \n\n\nGemäss Tabelle 6 erzeugt die Verkaufsflächenerweiterung im schlimmsten Fall rund 40 öV-\n\n\nFahrten pro Werktag. \n\n\nDer Kanton BL (Abteilung öV) hat ein Berechnungsverfahren entwickelt, bei welchem die \n\n\nZusatzbelastung infolge Vorhaben über den Tag ins Verhältnis gesetzt wird zur vorhande-\n\n\nnen Linienbelastung im IST-Zustand (DWV-Zahlen 2019). Damit kann ermittelt werden, um \n\n\nwieviel % die Linienbelastung zunimmt. Die zusätzlichen Ein- und Aussteiger infolge Vor-\n\n\nhaben werden dabei jeweils analog zu den heutigen Ein-/Aussteigerzahlen auf den beiden \n\n\nRichtungen einer Linie verteilt. Nur wenn die Linienbelastung infolge Vorhaben im Tages-\n\n\nverkehr um mehr als 10% steigt, ist die öV-Situation im Detail zu analysieren. \n\n\nIm vorliegenden Fall ist das öV-Angebot der Tramlinie 14 (ab Haltestelle Kästeli) und der \n\n\nQuartierbuslinie 82 (ab Haltestelle Chästeli) massgebend. Die Verteilung der rund 40 zu-\n\n\nsätzlichen öV-Fahrten pro Tag infolge Verkaufsflächenerweiterung auf diese Tram- und Bus-\n\n\nlinie und die beiden Richtungen erfolgt analog den Ein-/Aussteigerzahlen 2019 (siehe [6]). \n\n\nDie Berechnung im ANHANG 5 zeigen, dass bei der Verkaufsflächenerweiterung die Ver-\n\n\nkehrszunahme bei den Ein- und Aussteigern für den verkehrlich ungünstigsten Fall in beide \n\n\nRichtungen bei max. 3.5% liegt, weshalb keine weiteren Detailabklärungen notwendig sind. \n\n\nDas Areal ist durch den öV genügend leistungsfähig erschlossen und vermag auch die \n\n\nzusätzlichen Fahrgäste aufzunehmen. \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 18 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\nANHANG \n \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 19 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n PP-Mindestbedarf \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n Effektive Velo-/Mofaabstellplätze (VMP) \n\n\n \n\n\n  \n\n\nBerechnung Parkplatzbedarf (PP)\nGemäss Wegleitung "Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos/Mofas",\n\n\nAmt für Raumplanung BL, November 2004\n\n\nR1 R2\n\n\nKundenintensiv\n\n\nSupermarkt m\n2\n\n\n1’180 m\n2\n\n\n15 AP 0.4 PP/AP 6 PP 0.08 PP/m\n2\n VF 95 PP 0.50 0.92 3 PP 44 PP\n\n\n3 PP 44 PP\n\n\nTotal PP 47 PP\n\n\nErläuterungen:\n\n\n1)  Bruttogeschossfläche (BGF)\n\n\n2)  Verkaufsfläche VF = 0.7 x BGF\n\n\n3)  Reduktionsfaktor R1 = öV-Erschliessung, Pratteln Kästeli und Pratteln, Chästeli, Spitzenstunde (MSP/ASP): \n\n\nTram 14 8 Kurse/h, Bus 82 2 Kurs/h = 10 Kurse/h; Distanz <350; Takt ≤6' → R1 = 0.5\n\n\n4)  Reduktionsfaktor R2 = besondere Fälle: Umweltvorbelastung 1-(0.4*1/5) = 0.92 → R2 = 0.92\n\n\n5)  Gesamtreduktionsfaktor R = R1 x R2 = 0.46\n\n\nAngabe Lidl Schweiz\n\n\nVERKAUF\n\n\nFlächen\n\n\nBGF VF Stamm-\n\n\nGrundbedarf Auto-Parkplätze Reduktions- Reduziert. Bedarf\n\n\nfaktor Auto-Parkplätze\n\n\nSchätzwerte für \n\n\nArbeits- u. Sitzplätze\n\n\nAnsatz Anzahl\n\n\nNutzungsart\n\n\nBesuch.\n\n\nspezif. Bedarf Anzahl spezif. Bedarf Anzahl plätze plätze\n\n\nBesucherplätzeStammplätze\n\n\n5)\n\n\n3) 4)1) 2)\n\n\nEmpfehlung für Grundbedarf an Velo-/Mofa-Abstellplätze (VMP)\nGemäss Wegleitung "Bestimmung der Anzahl Abstellplätze für Motorfahrzeuge und Velos/Mofas"\n\n\nAmt für Raumplanung BL, November 2004\n\n\nNutzungsart Total\n\n\nFormel VMP Formel VMP VMP\n\n\nVERKAUF\n\n\nKundenintensiv\n\n\nSupermarkt GS*R1*(1.5-R2) 2 GB*R1*(1.25-R2) 16 18\n\n\nTotal 2 16 18\n\n\nLegende\n\n\nGS: Grundbedarf Stammplätze\n\n\nGB: Grundbedarf Besucherplätze\n\n\nVMP: Velo- und Mofaabstellplätze\n\n\nStammplätze Velo/Mofa Besucherplätze Velo/Mofa\n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 20 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n Leistungsfähigkeitsberechnung Kästeliweg/Lidl Ein-/Aus-\nfahrt mit Lidl-Zusatzverkehr \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 21 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n Leistungsfähigkeitsberechnung Muttenzerstrasse/Kästeli-\nweg/Schauenburgerstrasse mit Lidl-Zusatzverkehr \n\n\n \n  \n\n\n\n\n\n\n\nLidl Verkaufsflächenerweiterung Verkehrsgutachten \n\n\n Filiale Pratteln    Seite 22 \n\n\n \n\n\n Rudolf Keller & Partner 874766.0000 / 874766B Verkehrsgutachten Pratteln v01-00-00.docm \n\n\nVerkehrsingenieure AG Version 01-00-00 [22] / 25.02.2021 / kll, Tk \n\n\n \n\n\n öV-Belastung mit Lidl-Zusatzverkehr \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nBelastung ÖV Ist (DWV) 14\nLinie:\n\n\nHaltestelle:\n\n\nJahr:\n\n\n20% 31%\n\n\n217 Aussteiger Einsteiger 327\nBelegung Belegung\n\n\nBelegung Belegung\n\n\n165 Einsteiger Aussteiger 358\n\n\n15% 34%\n\n\nBelastung ÖV mit Verkaufsflächenerweiterung\n\n\nNeu generierte Fahrten: 39\n\n\n225 Aussteiger Einsteiger 339\n\n\n0.4% 0.3%\n\n\n0.5% 0.3%\n\n\n171 Einsteiger Aussteiger 371\n\n\n2576\nPratteln, Schlossstrasse\n\n\n2561 1067 2368\n\n\nΣ Ein+\n\n\nAussteiger\n\n\nBasel\n2698\n\n\nΣ Ein+\n\n\nAussteiger\n2584\n\n\nPratteln, Schlossstrasse\n2574 1106 2374\n\n\n14\n\n\nPratteln, Kästeli\n\n\n2019\n\n\nBasel\n2686\n\n\nBelastung ÖV Ist (DWV) 82\nLinie:\n\n\nHaltestelle:\n\n\nJahr:\n\n\n48% 0%\n\n\n16 Aussteiger Einsteiger 0\nBelegung Belegung\n\n\nBelegung Belegung\n\n\n17 Einsteiger Aussteiger 0\n\n\n52% 0%\n\n\nBelastung ÖV mit Verkaufsflächenerweiterung\n\n\nNeu generierte Fahrten: 1\n\n\n17 Aussteiger Einsteiger 0\n\n\n0.0% 3.5%\n\n\n0.0% 0.5%\n\n\n18 Einsteiger Aussteiger 0\n\n\n82\n\n\nPratteln, Chästeli\n\n\n2019\n\n\nChästeli (Endstation)\n0\n\n\nChästeli (Endstation)\n0\n\n\nΣ Ein+\n\n\nAussteiger\n17\n\n\nZentrum Grüssen\n105 34 123\n\n\n16\nZentrum Grüssen\n\n\n105 33 122\n\n\nΣ Ein+\n\n\nAussteiger\n\n\n\n\n\n\n\n3377 Beilage QP Lidl_Mitwirkungsbericht.pdf\n\n\nMitwirkungsbericht Beilage 3 zum Planungs- und Begleitbericht \n \n \n\n\n \n \n \n \n \n \n\n\nQuartierplanung LIDL \n \n \n\n\nMitwirkungsbericht gemäss Art. 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RPV)  \n\n\nStand: März 2023 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Quartierplanung LIDL \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme; ? = Fragebeantwortung \n\n\n-II- \n\n\n \n\n\n \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung 3 \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung 3 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAbkürzungen \nZPS = Zonenplan Siedlung \nZRS = Zonenreglement Siedlung \nPB = Planungsbericht \nRPG = Raumplanungsgesetz des Bundes \nRPV = Raumplanungsverordnung des Bundes \nRBG = Raumplanungs- und Baugesetz BL \nRBV = Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz BL \n  \n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n \n\n\n-3- \n\n\n1 Öffentliche Mitwirkung \n\n\nDas Mitwirkungsverfahren der Quartierplanung LIDL wurde im „Prattler Amtsanzeiger“ Nr. 32 vom 12. August 2022 und im Amtsblatt \n\n\nNr. 32 vom 11. August 2022 sowie auf der Webseite und in den Schaukästen der Gemeinde angekündigt. Vom Freitag, 12. August bis \n\n\nMontag, 5. September 2022 waren die Unterlagen auf der Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt der Gemeindeverwaltung Pratteln und \n\n\nauf der Webseite unter www.pratteln.ch einsehbar.  \n\n\nEs wurden die folgenden Unterlagen aufgelegt: \n\n\n- Quartierplan (Situation 1:500 und Schnitte 1:500) \n\n\n- Quartierplanreglement \n\n\n- Planungsbericht (Berichterstattung gem. Art. 47 RPV und § 39 RBG) \n\n\n- Mobilitätsgutachten, Rudolf Keller & Partner Verkehrsingenieure AG, Version 01-00-00, 25.02.2021 \n\n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung \n\n\nIn der vorgenannten Frist sind zwei Eingabe eingereicht worden. \n\n\nDer Gemeinderat entschied über die Eingaben an seiner Sitzung vom 21. März 2023. \n\n\nDer Mitwirkungsbericht der Quartierplanung wird gemeinsam mit den Planungsunterlagen im Rahmen der Publikation vor der Beschluss-\n\n\nfassung durch den Einwohnerrat aufgelegt. Den Mitwirkenden wird der Bericht direkt zugestellt. \n\n\nIm Mitwirkungsbericht sind die Anregungen aus der Bevölkerung sowie die diesbezüglichen Entscheide des Gemeinderates zusammen-\n\n\ngefasst. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Quartierplanung LIDL \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme; ? = Fragebeantwortung \n\n\n-4- \n\n\n \nBericht zur öffentlichen Mitwirkung  \n(Die Anliegen/Eingaben der Mitwirkenden sind sinngemäss wiedergegeben.) \n \n\n\nNr. Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates  \n\n\n1.  Aussenraum  \n\n\n1.1 Unabhängige \n\n\nPratteln \n\n\nSitzgelegenheiten \n\n\nfür Fussgänger  \n\n\nDie Mitwirkenden sind der Ansicht, dass das Regle-\n\n\nment und der Erschliessungsbericht die Fussgänger \n\n\nnicht angemessen berücksichtigt. Die Mitwirkenden \n\n\nwünschen sich, dass auch Personen, denen das Ge-\n\n\nhen schwerfällt, im Lidl einkaufen können. Deswegen \n\n\nsollen Sitzgelegenheiten für kleine Pausen errichtet \n\n\nwerden. \n\n\nVorschlag für § 5 Abs. 5 QPR unter. Ziff. 4.3. \n\n\nDer Gemeinderat bedankt sich für die Mitwirkung und \n\n\nkann das Anliegen nachvollziehen. Es werden Anpas-\n\n\nsungen im Reglement vorgenommen. \n\n\n✓ \n\n\n2.  Erschliessung und Parkierung sowie Verkehr  \n\n\n2.1. Ernst Kunz Ein-/Ausfahrt St. Ja-\n\n\nkobstrasse \n\n\nBei der Ausfahrt in die St. Jakobstrasse sollte es ge-\n\n\nmäss der Mitwirkungseingabe nur noch möglich sein \n\n\nRichtung Muttenzerstrasse zu fahren. Es wären zwei \n\n\nTafeln (Verkehrszeichen 209-20 – vorgeschriebene \n\n\nFahrtrichtung) rechts aufzustellen. Evtl. wäre die Ein- \n\n\nund Ausfahrt bei der St. Jakobstrasse für Motorfahr-\n\n\nzeuge zu schliessen. \n\n\nVorschlag für § 5 Abs. 1 QPR unter. Ziff. 4.4. \n\n\nDer Gemeinderat bedankt sich für die Mitwirkung. Die \n\n\nZufahrt zum Quartierplanareal erfolgt weiterhin über \n\n\ndie St. Jakobstrasse und den Kästeliweg. Die Areal-\n\n\nausfahrt wird künftig nur noch über den Kästeliweg ge-\n\n\nführt. \n\n\n✓ \n\n\n2.2. Unabhängige \n\n\nPratteln \n\n\nVeloabstellplätze \n\n\nund Elektroladestati-\n\n\nonen \n\n\nDie Mitwirkenden fordern, dass die Parkplatzflächen \n\n\nden zukünftigen Anforderungen entsprechend gestaltet \n\n\nwerden. Dies beinhalte mehr Veloabstellplätze und \n\n\nmehr Parkplätze mit Elektrostationen. \n\n\nVorschlag für § 5 Abs. 4 QPR unter. Ziff. 4.2. \n\n\nEs werden in den Planungsunterlagen neu 30 Veloab-\n\n\nstellplätze (gedeckt) auf dem Areal vorgesehen.  \n\n\nFür Elektrofahrzeuge werden zwei Ladestationen vor-\n\n\ngesehen. Diese werden entsprechend ausgeschildert \n\n\nund markiert. Die Errichtung von zusätzlichen La-\n\n\ndestationen wurde geprüft. Aufgrund der durchschnitt-\n\n\nlichen Verweildauer von 30min. sind zusätzliche Lade-\n\n\n(✓) \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Quartierplanung Gottesacker -5- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme; ? = Fragebeantwortung \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr. Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates  \n\n\nstationen nicht zweckdienlich. Der Gemeinderat be-\n\n\ndankt sich für die Mitwirkung.  \n\n\n3.   Nachhaltigkeit und Energieerzeugung  \n\n\n3.1. Unabhängige \n\n\nPratteln \n\n\nParkplatzgestaltung Die Mitwirkenden fordern, dass die Parkplatzgestaltung \n\n\nmöglichst weitreichend wasserdurchlässig gestaltet ist. \n\n\nGleichzeitig soll sie möglichst gut genutzt werden. Da-\n\n\nmit wird gemeint, dass Bäume gepflanzt oder Konstruk-\n\n\ntionen zur Energiegewinnung erstellt werden. \n\n\nDie Gemeinde hat das Anliegen betreffend die Kon-\n\n\nstruktionen zur Energiegewinnung prüfen lassen. Die \n\n\nInvestitionskosten bzw. die Amortisierung solcher \n\n\nKonstruktionen bzw. Anlagen übersteigen ein wirt-\n\n\nschaftlich tragbares Mass. Daher wird die Gemeinde \n\n\nauf eine Bestimmung zur Errichtung derartiger Kon-\n\n\nstruktionen verzichten. \n\n\nBetreffend die Parkierungsflächen und der Baum-\n\n\npflanzungen kommt die Bestandessituation dem An-\n\n\nliegen bereits nach. Die Planungsunterlagen werden \n\n\nnicht angepasst. \n\n\n--- \n\n\n3.2. Unabhängige \n\n\nPratteln \n\n\nNutzung der Dach-\n\n\nflächen \n\n\nDie Mitwirkenden fordern, dass ein Grossteil der Ge-\n\n\nsamtfläche des Gebäudes zur Energiegewinnung ge-\n\n\nnutzt wird. Im Reglement sei dies derzeit nur auf «neu \n\n\nerstellten Hauptbauten» festgeschrieben. Dazu wür-\n\n\nden, gemäss Bericht, lediglich die 193 m2 zählen. \n\n\nVorschlag für § 3 Abs. 3 QPR unter. Ziff. 4.1. \n\n\nDer Gemeinderat bedankt sich für die Mitwirkung und \n\n\nhat das Anliegen geprüft. Die Dachflächen können zur \n\n\nEnergiegewinnung genutzt werden.  \n\n\n \n\n\n✓ \n\n\n4.  Quartierplan Reglement  \n\n\n4.1. Unabhängige \n\n\nPratteln \n\n\nNutzung der Dach-\n\n\nflächen \n\n\nVorschlag für § 3 Abs. 3 QPR: Die Dachflächen neu \n\n\nerstellter Hauptbauten sowie die direktangrenzenden \n\n\nDachflächen bestehender (Haupt-/Teil-) Bauten sind \n\n\ngemäss Quartierplan als Pult- bzw. Flachdach auszu-\n\n\nbilden. Die gesamten Dachflächen sind, sofern tech-\n\n\nnisch umsetzbar, zur Energiegewinnung zu nutzen. \n\n\nDas Reglement wird dahingehend angepasst, als so-\n\n\nwohl die Dachfläche des Pult- wie auch des Flach-\n\n\ndachs zur Energiegewinnung zu nutzen ist. \n\n\n✓ \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Quartierplanung Gottesacker -6- \n\n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende: ✓ = Antrag berücksichtigt; (✓) = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme; ? = Fragebeantwortung \n\n\n \n\n\n \n\n\nNr. Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates  \n\n\n4.2. Unabhängige \n\n\nPratteln \n\n\nVeloabstellplätze \n\n\nund Elektroladestati-\n\n\nonen  \n\n\nVorschlag für § 5 Abs. 4 QPR: Die Mindestanzahl an \n\n\nAbstellplätzen für Autos richtet sich nach den kantona-\n\n\nlen Vorschriften. Für Velos sind mindestens 30 Veloab-\n\n\nstellplätze (gedeckt) einzurichten, davon mindestens \n\n\n30% als Abstellplätze für Lastenvelos vorzusehen. Im \n\n\nQuartierplan sind zwei Standorte für gedeckte Veloab-\n\n\nstellanlagen festgelegt. Bei den Autoabstellplätzen \n\n\nsind mindestens 10% als Elektrofahrzeugparkplätze \n\n\neinzurichten. Dies beinhaltet Ladestationen sowie die \n\n\nBeschriftung und Markierung dieser. Ebenfalls sind \n\n\nzwei Behindertenparkplätze, nah beim Eingang, zu ge-\n\n\nwährleisten. \n\n\nDas Reglement wird ergänzt, indem neu 30 Veloab-\n\n\nstellplätze vorgesehen werden. Es wird zudem festge-\n\n\nhalten, dass die beiden Elektroladestationen auszu-\n\n\nschildern und zu markieren sind. Vgl. Ziff. 2.2. \n\n\n(✓) \n\n\n4.3. Unabhängige \n\n\nPratteln \n\n\nSitzgelegenheiten \n\n\nfür Fussgänger \n\n\nVorschlag für § 5 Abs. 5 QPR: Für zu Fuss Gehende \n\n\nsind in dem Aussenraum sinnvoll verteilt mindestens 4 \n\n\nSitzgelegenheiten für jeweils mindestens 3 Personen \n\n\n(Bänkli oder mehrere Stühle) vorzusehen. Diese sollen \n\n\nsoweit möglich beschattet sein. \n\n\nEs wird reglementarisch festgehalten, dass im Aus-\n\n\nsenraum mindestens zwei Sitzgelegenheiten für je-\n\n\nweils mindestens drei Personen zu erstellen und diese \n\n\nzu beschatten sind. Vgl. Ziff. 1.1. \n\n\n✓ \n\n\n4.4. Ernst Kunz Ein-/Ausfahrt St. Ja-\n\n\nkobstrasse \n\n\nVorschlag für § 5 Abs. 1 QPR: Der Anschluss des \n\n\nAreals an das Strassennetz der Gemeinde erfolgt über \n\n\ndie direkten An-schlüsse an den Kästeliweg (Ein- und \n\n\nAusfahrt) und die St. Jakobsstrasse (Einfahrt) gemäss \n\n\nQuartierplan. \n\n\nNeu soll reglementarisch festgelegt werden, dass die \n\n\nArealausfahrt ausschliesslich über den Kästeliweg er-\n\n\nfolgt. \n\n\n✓ \n\n\n \n \n\n\n\n\n\n\n\n3377 Beilage QP Lidl_PLAN.pdf\n\n\nSt\n. J\n\n\nak\nob\n\n\nst\nra\n\n\nss\ne\n\n\nKästeliw\neg\n\n\n1095\n\n\n1076\n\n\n1097\n\n\n3823\n\n\n5240\n\n\n3705\n\n\n3708\n\n\n37\n03\n\n\n3707\n\n\n1099\n\n\n52\n42\n\n\n7190\n\n\n1081\n\n\n7277\n\n\n1072\n\n\n3704\n\n\nMuttenzerstrasse\n\n\n5413\n\n\n72\n\n\n68\n\n\n77\n\n\n81\n\n\n75\n\n\n70\n\n\n79\n\n\n94\n\n\n94a\n\n\n69.90\n\n\n7.\n60\n\n\n8.65\n\n\n19\n.3\n\n\n0\n\n\n13.15\n\n\n5.\n65\n\n\n30.00\n\n\n5.\n65 12.05\n\n\n1.\n30\n\n\n6.05\n\n\n28\n.1\n\n\n0\n\n\n22.00\n\n\n4.\n50\n\n\n4.\n50\n\n\n22.00\n\n\n5.\n50\n\n\n3.50\n\n\nA\n\n\nA\n\n\nStierli + Ruggli\nIngenieure + Raumplaner AG\nUnterdorfstrasse 38, 4415 Lausen \nTel: 061 926 84 30\n\n\nS\nitu\n\n\nat\nio\n\n\nn\n\n\nAusdruck:\nPlanformat:S:\\Projekte\\Pratteln\\52104_QP_LIDL\\04_Plaene\\52104_Pla01_QP_Lidl_BESCHLUSSFASSUNG_Einwohnerrat.2d\n\n\n29-03-2023\n\n\nDatum\n\n\nre\nv. FreigabeGeprüftGez.Projekt\n\n\nc\n\n\n1050 x 297 mm\n\n\n25.10.2021 RC BJ RC\n\n\nEx\nem\n\n\npl\nar\n\n\nQuartierplanung "LIDL"\n\n\nBeschluss des Gemeinderates:\n\n\nNamens des Gemeinderates\nDer Gemeindeverwalter:\n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt\n\n\nBeschluss des Einwohnerrates:\nReferendumsfrist:\nAbstimmung:\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt:\nPlanauflage:\n\n\nXXX\nXXX\nXXX\nNr.\nXXX\n\n\n28. März 2023\n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses\nmit Beschluss Nr.                    vom\n\n\nSituation und Schnitt (1:500)\n\n\nIn\nve\n\n\nnt\nar\n\n\n N\nr.\n\n\nGeodaten des Kantons Basel-Landschaft (Bezug via geoshop, Stand Nachführung 01.09.2020) / LV95\n\n\nDer Gemeindepräsident:\n\n\nStephan Burgunder Beat Thommen\n\n\nQuartierplan\n\n\nPfad:\nGB-Grundlage:\n\n\nBeschlussfassung Einwohnerrat\n\n\n0m 5 10 15 20 25m\n\n\nS\nitu\n\n\nat\nio\n\n\nn\n\n\n0m 5 10 15 20 25m\n\n\nS\nch\n\n\nni\ntt \n\n\nA\n-A\n\n\nLe\nge\n\n\nnd\ne\n\n\nQuartierplan-Perimeter\n\n\nVerbindlicher Planinhalt\n\n\nBereich Grünfläche\n\n\nBaubereich Hauptbaute (mit Bemassungen)\n\n\nBereich Verkehrsfläche\n\n\nBaubereich Nebenbaute Typ A: Gebäudetechnikanlagen\n\n\nLagebereich Ein- und Ausfahrt (Anschluss Strassennetz)\n\n\nBereich Parkierung\n\n\nOrientierender Planinhalt\n\n\nBestehende Bauten\n\n\nSchnittlageA A\n\n\nTerrain bestehend / neu\n\n\nArchäologische Schutzzone (Pos. 9: römische Villa Kästeli)\n\n\nLagebereich Sammelstelle (Nebenbaute Typ C)\n\n\nBaum (bestehend)\n\n\nS\n\n\nXXX\n\n\nDie Landschreiberin:\n\n\nim Amtsblatt Nr.          vom\n\n\nReferenzhöhe (m ü. M.)RH = 287.40 m ü. M.\n\n\nV Lagebereich Veloabstellanlage (Nebenbaute Typ C)\n\n\nGebäudehaupteingangE\n\n\nBereich AnlieferungA\n\n\nBereich Vorplatz\n\n\nGebäudeteil mit Flachdach\n\n\nGebäudeteil mit Pultdach (mit Angaben zur Anordnung Dachgestaltung)Pultdach: firstseitig\nPultdach: traufseitig\n\n\nFlachdach\n\n\nBestehende Baulinien\n\n\nElisabeth Heer Dietrich\n\n\n30.11.2022 RC BJ RC\n10.01.2023d RC AH RC\n\n\nBaubereich Nebenbaute Typ B: Archäologisches Schaufenster (römische Villa Kästeli)\n\n\n18.01.2023e RC BJ RC\n\n\nRH = 287.40 m ü. M.\n\n\nGH = 295.00 m ü. M.\n\n\nP\nar\n\n\nz.\nN\n\n\nr. \n10\n\n\n99\n\n\nP\nar\n\n\nz.\nN\n\n\nr. \n54\n\n\n13\n\n\nP\nar\n\n\nz.\nN\n\n\nr. \n71\n\n\n90\n\n\nP\nar\n\n\nz.\nN\n\n\nr. \n10\n\n\n81\n\n\nP\nar\n\n\nz.\nN\n\n\nr. \n71\n\n\n90\n\n\nP\nar\n\n\nz.\nN\n\n\nr. \n54\n\n\n13\n\n\nM\nut\n\n\nte\nnz\n\n\ner\nst\n\n\nra\nss\n\n\ne\n\n\nPultdach: firstseitig\n\n\nPultddach: firstseitig\n\n\nFlachdach\n\n\nPultdach: traufseitig\n\n\nFlachdach\n\n\nS\n\n\nS\n\n\nV\n\n\nS\n\n\nA\n\n\nE\n\n\nV\n\n\n\n\n\n\n\n3377 Beilage QP Lidl_Planungsbericht.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nKanton Basel-Landschaft \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nQUARTIERPLANUNG  \n\n\nLIDL \n \n\n\n \n\n\nPLANUNGS- UND BEGLEITBERICHT \n\n\nGEMÄSS ART. 47 RPV (BUND) UND § 39 RBG (BL) \n \n\n\nBeschlussfassung Einwohnerrat \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 1 \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\n1. Ausgangslage..................................................................................................................................................... 1 \n\n\n1.1. Verortung 1 \n1.2. Planungsabsichten 1 \n\n\n2. Organisation und Ablauf der Planung................................................................................................................. 2 \n\n\n2.1. Planungsbeteiligte 2 \n2.2. Planungsablauf 2 \n2.3. Bestandteile der Quartierplanung 2 \n\n\n3. Erläuterungen zur Quartierplanung .................................................................................................................... 3 \n\n\n3.1. Art und Mass der baulichen Nutzung 3 \n3.2. Lage, Grösse und Gestaltung der Bauten 3 \n3.3. Aussenraum 4 \n3.4. Erschliessung und Parkierung 5 \n\n\n4. Grundlagen und übergeordnete Rahmenbedingungen ...................................................................................... 6 \n\n\n4.1. Planungsvorgaben Bund und Kanton 6 \n4.2. Planungsvorgaben Gemeinde 7 \n4.3. Verkehr 8 \n4.4. Kulturgüter und Naturwerte 9 \n4.5. Umweltschutz 10 \n4.6. Sicherheit 12 \n4.7. Abstände 13 \n\n\n5. Auswirkungen der Quartierplanung .................................................................................................................. 14 \n\n\n5.1. Auswirkungen auf rechtskräftige Planungen 14 \n5.2. Herstellung der Baureife und weitere Folgekosten zu Lasten der Gemeinde 14 \n5.3. Privat-rechtlicher Regelungsbedarf 14 \n\n\n6. Quartierplanverfahren ...................................................................................................................................... 16 \n\n\n6.1. Kantonale Vorprüfung 16 \n6.2. Öffentliche Mitwirkungsverfahren 16 \n6.3. Beschlussfassung 16 \n6.4. Auflageverfahren 16 \n\n\n7. Genehmigungsantrag ....................................................................................................................................... 17 \n\n\n \n\n\n \n\n\nBeilagen \n\n\nBeilage 1 Verkehrsgutachten, Version 01, 25.02.2021, Rudolf Keller & Partner \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 1 \n\n\n1. Ausgangslage \n\n\n1.1. Verortung \n\n\nDas Areal der Quartierplanung "LIDL" liegt neben dem Gewerbegebiet beim Feuerwehrmagazin im Westen von \n\n\nPratteln nördlich der Muttenzerstrasse. Knapp 100 m nördlich des Areals verläuft die Tramlinie 14 welche Prat-\n\n\nteln via Muttenz mit Basel verbindet. \n\n\n \n\n\nAbbildung 1 Verortung Planungsperimeter \n\n\n1.2. Planungsabsichten \n\n\nAuf dem Areal ist bereits heute ein Verkaufsstandort von LIDL Schweiz. Mit der vorliegenden Quartierplanung \n\n\nwird der Rechtsrahmen für eine Erweiterung der Verkaufsfläche geschaffen. Durch die effizienten Betriebsab-\n\n\nläufe wird ein Teil der Lagerflächen nicht weiter benötigt. Die gelieferten Waren werden umgehend in der Ver-\n\n\nkaufsfläche aufgestellt. Daher ist der Rückbau der Trennwand zwischen der Verkaufsfläche und dem Lager 2 \n\n\ngeplant. Dadurch ergibt sich eine neue Verkaufsfläche mit einer Gesamtfläche von rund 1’180 m². Der Umbau \n\n\nfindet komplett innerhalb der bestehenden Gebäudestrukturen statt. Eine äussere Veränderung ist allenfalls \n\n\ndurch den Wegfall einer Notausgangstür im direkten Anschluss des parkplatzseitigen Anbaus ersichtlich.  \n\n\n \n\n\nAbbildung 2 Grundriss bestehendes Gebäude \n\n\nFeuerwehrmagazin \n\n\nTramlinie 14 \n\n\nQuartierplanareal \n\n\nMuttenzerstrasse \n\n\nVerkaufsfläche \n\n\nLagerfläche bestehend \n\n\nU\nm\n\n\nz\nu\n\n\nn\nu\n\n\ntz\ne\n\n\nn\nd\n\n\ne\n \n\n\nL\na\n\n\ng\ne\n\n\nrf\nlä\n\n\nc\nh\n\n\ne\n \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 2 \n\n\n2. Organisation und Ablauf der Planung \n\n\n2.1. Planungsbeteiligte \n\n\n  \n\n\nEigentümerschaft Lidl Schweiz, Real Estate Management Central, 4702 Oensingen \n\n\nVerkehrsgutachten Rudolf Keller & Partner Verkehrsingenieure AG, 4132 Muttenz \n\n\nAusarbeitung Quartierplanung und Verfah-\nrensbegleitung \n\n\nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG, 4415 Lausen \n\n\nGemeinde Pratteln Bauverwaltung  \n\n\nBau- und Planungskommission \n\n\nGemeinderat \n\n\nBevölkerung (im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens) \n\n\nStimmberechtigte (im Rahmen der Beschlussfassung) \n\n\nPlanungsbetroffene (im Rahmen des Auflageverfahrens \n\n\nKanton BL Kantonale Fachstellen (im Rahmen der kantonalen Vorprüfung) \n\n\nRegierungsrat (im Rahmen des Genehmigungsverfahrens) \n\n\n \n\n\n2.2. Planungsablauf \n\n\nDer Verfahrensablauf für die Quartierplanung wurde wie nachfolgend aufgeführt durchlaufen: \n\n\n  \n\n\nVerabschiedung durch Gemeinderat für Eingabe in kantonale Vorprüfung und für \n\n\nDurchführung öffentliches Mitwirkungsverfahren \n28. Juni 2022 \n\n\nMitteilung der Ergebnisse aus der kantonalen Vorprüfung 8. September 2022 \n\n\nDurchführung öffentliches Mitwirkungsverfahren 12. August - 5. September 2022 \n\n\nBeschlussfassung Gemeinderat 28. März 2023 \n\n\nBeschlussfassung Einwohnerrat … ausstehend … \n\n\nAuflageverfahren … ausstehend … \n\n\n \n\n\n2.3. Bestandteile der Quartierplanung \n\n\nAls verbindliche öffentlich-rechtliche Bestandteile der Quartierplanung unterliegen dem Beschluss- und Geneh-\n\n\nmigungsverfahren: \n\n\n▪ Quartierplan, Situation und Schnitt (1:500) \n\n\n▪ Quartierplan-Reglement \n\n\nAls orientierende Dokumente gelten:  \n\n\n▪ Planungs- und Begleitbericht gemäss Art. 47 RPV und § 39 RBG  \n\n\n▪ Mitwirkungsbericht gemäss § 2 RBV (pendent bzw. wird nach Verfahrensabschluss erstellt) \n\n\n▪ Verkehrsgutachten \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 3 \n\n\n3. Erläuterungen zur Quartierplanung \n\n\n3.1. Art und Mass der baulichen Nutzung \n\n\n3.1.1. Nutzungsart \n\n\nDas Areal ist im Zonenplan der Wohn- und Geschäftszone WG3-E zugewiesen. Darin zugelassen sind mässig \n\n\nstörende Betriebe. Eine Erweiterung der Ladenfläche erfordert eine Quartierplanung. Im Quartierplan wird die \n\n\nNutzungsart als Verkaufsnutzung inklusive dazugehöriger Anlagen und Einrichtungen definiert. \n\n\n3.1.2. Lärmschutz \n\n\nFür das Quartierplan-Areal wird die Lärm-Empfindlichkeitsstufe (LES) III festgelegt (siehe Kap. 4.5.2.). \n\n\n3.1.3. Nebenbauten \n\n\nAls Nebenbauten gelten Bauten, welche nicht direkt einer festen Verkaufsnutzung dienen. Dazu zählen einer-\n\n\nseits Nebenbauten wie gedeckte Zweiradabstellplätze, Entsorgungseinrichtungen, gedecktes Depot für Ein-\n\n\nkaufswagen, Lüftungsanlagen, Container/eingehauste Aussenaggregate etc. sowie die Nebenbaute archäolo-\n\n\ngischer Sichtkasten Nr. 94a.  \n\n\nDie maximal bebaubare Fläche für Nebenbauten innerhalb des Bereichs Verkehrsfläche darf das Maximalmass \n\n\nvon 100 m2 nicht überschreiten, während für den Bereich Grünfläche eine maximal bebaubare Fläche für Ne-\n\n\nbenbauten von 120 m2 festgelegt wird. Zur bebaubaren Fläche sind sowohl die bestehenden als auch die neu \n\n\nzu errichtenden Nebenbauten zu zählen. \n\n\n3.1.4. Nutzungsmass \n\n\nDas Mass der baulichen Nutzung für die Hauptbauten wird mittels der anrechenbaren Bruttogeschossfläche \n\n\n(BGF) gemäss § 49 Abs. 2 RBV berechnet. Die maximal zulässige Bruttogeschossfläche für die vorliegende \n\n\nQuartierplanung beträgt 1'900 m². Bei einer Arealfläche der Quartierplanung von 7'635 m² ergibt eine Ausnüt-\n\n\nzungsziffer von 25 %. \n\n\nDie Verkaufsfläche wird über die Nettoladenfläche (NLF) nach §24 RBV definiert. Sie ist auf 1'200 m² begrenzt.  \n\n\nEin möglicher Aussenverkauf (Weihnachtsbäume, Feuerwerk, Aktionen) ist zulässig, wird jedoch auf eine Flä-\n\n\nche von 60 m2 begrenzt. Auf eine Lagedefinition der Aussenverkaufsnutzung wurde bewusst verzichtet, da \n\n\ndiese nach Art der jeweiligen Verkaufsnutzung an unterschiedlichen Standorten vorgenommen wird und es sich \n\n\num eine kleinere Fläche handelt. Die Aussenverkaufsnutzung darf jedoch die im Quartierplan definierten Aus-\n\n\nsenraumfunktionen nicht beeinträchtigen.  \n\n\n3.2. Lage, Grösse und Gestaltung der Bauten \n\n\n3.2.1. Baubereiche \n\n\nDie Baubereiche im Quartierplan (Situation und Schnitte, 1:500) legen Lage und die maximale Ausdehnung der \n\n\noberirdischen Bebauung fest. Weitere Hauptbauten innerhalb des Quartierplan-Areals sind nicht zulässig. \n\n\n3.2.2. Messweise der Gebäudehöhe \n\n\nDie zulässigen Gebäudehöhen sind im Quartierplan in Meter über Meer (m ü. M.) verbindlich definiert. Der \n\n\nMesspunkt ist jeweils Oberkant der rohen Tragkonstruktion. Gewisse Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen \n\n\ndürfen die maximal zulässige Gebäudehöhe überschreiten, diese sind im Reglement definiert. \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 4 \n\n\n3.2.3. Dachgestaltung \n\n\nDie vorliegende Quartierplanung erstreckt sich auf einen Umbau innerhalb des bestehenden Gebäudes. Die \n\n\nDachflächen werden dadurch nicht verändert. Die Traglast des bestehenden Pultdachs der Hauptbaute ist nicht \n\n\ndarauf ausgerichtet, dass diese neben der PV-Anlage zusätzlich eine Dachbegrünung aufzunehmen vermag. \n\n\nDaher wird das bestehende Pultdach der Hauptbaute ausschliesslich zur Energiegewinnung genutzt. Das be-\n\n\nstehende Flachdach der Hauptbaute ist hingegen sowohl zur Energiegewinnung als auch zur Begründung ge-\n\n\neignet und wird entsprechend ausgestaltet. \n\n\nDie Dachform für neu erstellte Hauptbauten wird bezugnehmend für das bestehende Gebäude für die Teilbau-\n\n\nten gemäss Quartierplan das Pult- bzw. Flachdach festgeschrieben. Neue Dachflächen für neue Hauptbauten \n\n\nsind extensiv zu begrünen und zur Energiegewinnung zu nutzen. \n\n\n3.3. Aussenraum \n\n\n3.3.1. Gestaltungs- und Nutzungsvorgaben \n\n\nDer Aussenraum ist in Hinblick auf einen naturnahen und ökologischen Aussenraum mit verschiedenen Be-\n\n\npflanzungselementen zu gestalten und zu pflegen. Dafür gilt es insbesondere die bereits bestehenden Bäume \n\n\nzu erhalten und zu pflegen. Ebenfalls erhalten wird die sickerfähige Ausgestaltung der Parkierungsflächen.  \n\n\nNebenbauten, Parkierungsanlagen sowie Erschliessungs- und Verkehrsflächen innerhalb des Freiraumbe-\n\n\nreichs sind zulässig. Zudem wurde eine Mindestvorgabe an ökologischen Massnahmen definiert. \n\n\nDie Bepflanzung soll mit ausschliesslich standortgerechten Arten erfolgen. Nicht einheimische und nicht stand-\n\n\nortgerechten Artenpflanzung sind nicht zulässig. Das Aufkommen von invasiven Neophyten ist zu verhindern. \n\n\nDie reglementierten ökologischen Massnahmen definieren das Verhältnis an anrechenbaren Grünflächen zur \n\n\nGesamtfläche des Quartierplanperimeters. Demnach sind für mindestens 25% der Arealfläche ökologische \n\n\nMassnahmen zu realisieren. Die Elemente, die als ökologische Massnahme angerechnet werden können, sind \n\n\nim Reglement aufgelistet. Mit der Begrünung wird ein Beitrag zu einem qualitätsvollen Stadtklima geschaffen. \n\n\n3.3.2. Nachweis zur Aussenraumgestaltung \n\n\nDie Konkretisierung der Aussenraumgestaltung hat vor Eingabe des Baugesuchs in Absprache mit dem Ge-\n\n\nmeinderat zu erfolgen. Zur Sicherstellung einer attraktiven und den Vorgaben entsprechenden Aussenraumge-\n\n\nstaltung wird im Rahmen des Baugesuchsverfahrens ein Nachweis zur Aussenraumgestaltung verlangt. \n\n\nMit diesem Nachweis kann die Umsetzung und Konkretisierung der verschiedenen in den Quartierplan-Vor-\n\n\nschriften definierten qualitätsbildenden Vorgaben zur Aussenraumgestaltung auf Stufe des Baugesuchverfah-\n\n\nrens überprüft werden. Zudem kann auf Basis dieses Nachweises die anschliessende bauliche Realisierung \n\n\nbzw. die Ausführung der Aussenraumgestaltung im Sinne der Quartierplan-Festlegungen vom Gemeinderat \n\n\ndamit auch eingefordert werden. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 5 \n\n\n3.4. Erschliessung und Parkierung \n\n\n3.4.1. Erschliessung \n\n\nDie Arealerschliessung erfolgt via den Kästeliweg (Ein- und Ausfahrt) und die St. Jakobstrasse (Einfahrt) über \n\n\ndie im Quartierplan festgelegten Ein- und Ausfahrten. Die Parkierung für Autos und Zweiräder ist im dafür vor-\n\n\ngesehenen Bereich zulässig. \n\n\n3.4.2. Abstellplätze \n\n\nDie Anzahl an Parkplätzen wird gestützt auf das Raumplanungs- und Baugesetz des Kantons Basel-Landschaft \n\n\nberechnet. Die Reduktionsfaktoren R1 und R2 wurden gemäss Gesetzgebung wie folgt angenommen: \n\n\n▪ R1 berücksichtigt die Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr. Das Areal ist mit einer berechneten \n\n\nKursfolge von 6 Minuten erschlossen, dies ergibt einen Reduktionfaktor R1 von 0.5. \n\n\n▪ R2 berücksichtigt zusätzliche Reduktionen, daher wurde der Reduktionsfaktor R2 von 0.92 angenommen. \n\n\nDer reduzierte Bedarf an Autoparkplätzen (Grundbedarf x R1 x R2) beträgt somit 47 PP, wovon 3 Stammplätze \n\n\nund 44 Besucherplätze sind. Das bestehende Parkplatzangebot von 93 PP ist somit deutlich grösser als der \n\n\ngesetzliche Mindestbedarf und bietet noch genügend Puffer, um einen hohen Andrang zu den Spitzenstunden \n\n\nproblemlos bewältigen zu können. \n\n\nFür die Anzahl an Zweiradabstellplätzen gibt es keine Pflichtanzahl, sondern lediglich eine Empfehlung für die \n\n\nBerechnung. Der Bedarf für das Areal lässt sich nach dieser auf 18 Stellplätzen berechnen. Im Quartierplan-\n\n\nReglement wurde dieser Bedarf an Zweiradabstellplätzen erhöht und es werden mind. 30 Stellplätze vorgese-\n\n\nhen. Zudem sind im Quartierplan 2 Standorte für gedeckte Veloabstellanlagen ausgewiesen. \n\n\nDie genaue Berechnung und ausführliche Herleitung der Reduktionsfaktoren ist dem Verkehrsgutachten in der \n\n\nBeilage zu entnehmen. \n\n\nDamit künftig auch auf dem Parkplatz der Lidl-Verkaufsfiliale die Möglichkeit zum Aufladen von Autos mit elekt-\n\n\nronischem Antrieb zur Verfügung stehen, wird im Reglement die Erstellung von mindesten zwei Elektroladesta-\n\n\ntionen eingefordert. \n\n\n3.4.3. Feuerwehr \n\n\nMit der Feuerwehr Pratteln wurde der Bedarf und die Lage von Stellflächen abgeklärt. Die Feuerwehr benötigt \n\n\nlediglich an der Strasse Abstellflächen und erreicht von dort die Gebäude mit der Drehleiter. Daher werden auf \n\n\nStufe Quartierplanung keine weiteren Festlegungen zu den Stellflächen für Feuerwehr getroffen. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 6 \n\n\n4. Grundlagen und übergeordnete Rahmenbedingungen \n\n\n4.1. Planungsvorgaben Bund und Kanton \n\n\n4.1.1. Planungsgrundsätze gemäss Art. 3 eidgenössisches Raumplanungsgesetz (RPG) \n\n\nDie Quartierplanung unterstützt resp. setzt die Planungsgrundsätze Siedlung gemäss dem eidgenössischen \n\n\nRaumplanungsgesetz (RPG) wie folgt um: \n\n\nGrundsatz Siedlung, Art. 3 Abs. 3d:  \n\n\nGünstige Voraussetzungen für die Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen sollen sichergestellt sein. \n\n\nBerücksichtigung in der Planung: \n\n\nMit der Beibehaltung und der Erweiterung der Verkaufseinheit innerhalb des Quartierplan-Perimeters wird die \n\n\nVersorgung der umliegenden Gemeinden mit Gütern und Dienstleistungen verbessert und weiterhin sicherge-\n\n\nstellt. \n\n\nGrundsatz Siedlung, Art. 3 Abs. 3e:  \n\n\nDie Siedlungen sollen viele Grünflächen und Bäume enthalten. \n\n\nBerücksichtigung in der Planung: \n\n\nDurch die Definition einer minimalen Grünflächenziffer, die Festlegung des Bereichs Grünfläche, welcher eine \n\n\nFläche von rund 2200 m2 umfasst, sowie der Aufnahme der bestehenden Bäume im Quartierplan, wird diesem \n\n\nGrundsatz Rechnung getragen. \n\n\n4.1.2. Bedarfsnachweis gemäss Art. 15 RPG \n\n\nNach Art. 15 RPG darf nur Land, welches sich für eine bauliche Nutzung eignet und voraussichtlich innert 15 \n\n\nJahren benötigt und erschlossen wird, als Bauzone ausgeschieden werden. Zudem müssen neue Bauzonen-\n\n\nflächen verschiede Kriterien erfüllen (Eignung, Verfügbarkeit, Umsetzung Vorgaben Richtplanung, keine Kultur-\n\n\nlandzerstückelung, Bedarf trotz Mobilisierung der inneren Baulandreserven). \n\n\nDas Quartierplan-Areal ist bereits der Bauzone zugewiesen. Mit der Quartierplanung wird somit keine Bauzo-\n\n\nnenerweiterung vorgenommen und die Anforderungsbeurteilung für neue Bauzonen nach Art. 15 RPG (Bund) \n\n\nkommt nicht zur Anwendung. \n\n\n4.1.3. Kantonaler Richtplan \n\n\nDer kantonale Richtplan (KRIP) legt die räumlichen Interessen des Kantons sowie seine Rahmenbedingungen \n\n\nzur räumlichen Entwicklung verbindlich fest. Er dient als Grundlage und Rahmen für die kommunale Richtpla-\n\n\nnung sowie für die Nutzungsplanung von Kanton und Gemeinden und ist behördenverbindlich. \n\n\nGemäss dem Kantonalen Richtplan liegt das Planungsareal an der Grenze zum Wohngebiet im Arbeitsgebiet \n\n\nvon kantonaler Bedeutung. Arbeitsgebiete von kantonaler Bedeutung sind ein wichtiger Bestandteil des Flä-\n\n\nchenangebots für die Wirtschaftsentwicklung. Sie sind langfristig als solche zu erhalten. Die Nutzung und Er-\n\n\nschliessung sind optimal auf die Kapazitäten des regionalen und überregionalen Strassennetzes und öffentli-\n\n\nchen Verkehr sowie auf den Umweltschutz abzustimmen. \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 7 \n\n\n \n\n\nAbbildung 3 Ausschnitt kantonaler Richtplan, Stand: LRB vom 25. Juni 2020 \n\n\nDas Areal liegt in gemäss Richtplan im Wohngebiet. Für die Siedlungsentwicklung nach Innen ist eine gute \n\n\nVersorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ein wichtiger Faktor. Durch die Erweiterung der Verkaufsfläche \n\n\nwird das Angebot erhöht und die Versorgung auch weiterhin sichergestellt. \n\n\nWeitere direkte Festlegungen für das Quartierplan-Areal sind im kantonalen Richtplan nicht vorhanden. Die \n\n\nvorliegende Quartierplanung stehen daher nicht im Widerspruch zur kantonalen Richtplanung.  \n\n\n4.2. Planungsvorgaben Gemeinde \n\n\nDie Grundlage für diese Quartierplanung bilden die Zonenvorschriften Siedlung der Gemeinde mit dem Nach-\n\n\nführungsstand vom 08. Mai 2018 (RRB Nr. 0683). Alle Begriffe und Verweise des Reglements beziehen sich \n\n\nauf diese Version des Zonenreglements. Das Areal der Quartierplanung umfasst das Gebiet der Wohn und \n\n\nGeschäftszone WG3 mit dem Zusatz für die Zulassung von mässig störenden Betrieben. Die Zonenvorschriften \n\n\nSiedlung enthalten für diese Zone verschiedene Vorgaben zu Zweck und zulässigen Nutzungen. Die vorlie-\n\n\ngende Quartierplanung berücksichtigt diese Vorgaben wie folgt: \n\n\nVorgaben Zonenreglement Siedlung, § 3 Umsetzung in der Quartierplanung: \n\n\n§3 Abs. 2 In den im Zonenplan Siedlung bezeichneten Teilgebieten der Wohn- und Ge-\n\n\nschäftszone WG3, sind mässig störende Betriebe zugelassen, sofern diese mit der \n\n\nWohnnutzung vereinbar sind. Zugelassen sind namentlich Dienstleistungs- und Ge-\n\n\nschäftsbetriebe, Restaurants und Hotels, Gewerbe- und Handwerksbetriebe sowie \n\n\nähnliche Betriebe mit mässig störenden maschinellen Einrichtungen. \n\n\nsiehe Kapitel 3.1.1 \n\n\n§12 Abs. 4 Anforderungen Quartierplanung und Ausnahmeüberbauung nach einheitli-\n\n\nchem Plan \n\n\nBesondere Beachtung ist bei Ausnahmeüberbauungen nach einheitlichem Plan und \n\n\nbei Quartierplanungen folgenden Kriterien zu schenken: \n\n\n- der Wohnqualität \n\n\n- den Auswirkungen auf die Nachbarschaft \n\n\n- dem Ortsbild \n\n\n- dem Landschaftsbild, der Ökologie, den ökologischen Ausgleichsmassnahmen \n\n\n- der Kapazität der Erschliessungsanlagen und der Anbindung an den öffentlichen \n\n\nVerkehr \n\n\n- der Abfallbewirtschaftung \n\n\n- der effizienten und ökologischen Energieversorgung \n\n\n- im Falle von gewerblicher und industrieller Nutzung: topographische Lage der \n\n\nGewerbe- und Industriegebiete, Distanz und Wirkung zum bewohnten Siedlungs-\n\n\ngebiet, architektonische und städtebauliche Wirkung der Gewerbe- und Industrie-\n\n\nbauten. \n\n\nDie Erweiterung der Verkaufsfläche findet in-\n\n\nnerhalb des bestehenden Gebäudes statt. \n\n\nDaher entstehen durch die Quartierplanung \n\n\nkeine Auswirkungen auf die umliegenden \n\n\nWohnzonen. Die verkehrlichen Auswirkun-\n\n\ngen sind im Kapitel 4.3 dargelegt. Es wird \n\n\nmit der Grünflächenziffer ein Mindestmass \n\n\nan ökologisch wertvollen Massnahmen defi-\n\n\nniert, welche realisiert werden müssen. \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 8 \n\n\n4.3. Verkehr \n\n\n4.3.1. Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr \n\n\nDer Bahnhof Pratteln ist innerhalb von rund 1000 m zu Fuss erreichbar. Ab dem Bahnhof fahren die beiden S-\n\n\nBahnlinien S1 (Laufenburg – Rheinfelden – Pratteln – Basel) und S3 (Olten – Basel – Laufen – Porrentruy). Die \n\n\nFahrzeit nach Basel beträgt 10 Minuten, die Fahrzeit nach Liestal 6 Minuten. Weiter bedienen die Buslinien 80 \n\n\n(Liestal – Pratteln – Basel Aeschenplatz), 82 (Ortsbus), 83 (Liestal – Pratteln) und 84 (Rheinfelden – Pratteln – \n\n\nKaiseraugst) den Bahnhof. Die Haltestelle "Kästeli" der Tramlinie 14 (in der Regel 8 Fahrten pro Stunde) ist \n\n\nbereits innerhalb von 100 m zu Fuss erreichbar. In Anbetracht der geplanten Nutzungen ist das Quartierplan-\n\n\nAreal damit sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. \n\n\n  \n\n\nAbbildung 4 Ausschnitt ÖV-Güteklassen Kanton Basel-Landschaft \n\n\n4.3.2. Anschluss an das Weg- und Strassennetz \n\n\nAuch in Hinblick auf den motorisierten Individualverkehr (MIV) sowie den Langsamverkehr (LV) ist das Quar-\n\n\ntierplan-Areal gut erschlossen. Die Parzelle ist an 3 Seiten von Strassen umschlossen. Die Zufahrt zum Quar-\n\n\ntierplanareal erfolgt über die St. Jakobstrasse und den Kästeliweg. Die Arealausfahrt wird über den Kästeliweg \n\n\ngeführt. Die Parkplätze sind ebenerdig im Freien angeordnet. \n\n\n \n\n\nAbbildung 5 Strassennetzplan der Gemeinde, Perimeter in Rot, Quelle geoportal.ch  \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 9 \n\n\n4.3.3. Abstellplätze / Verkehrsaufkommen \n\n\nAus dem Verkehrsgutachten (Beilage) geht für das Areal ein Mindestbedarf von 47 Autoparkplätzen und 18 \n\n\nVeloabstellplätzen hervor. Mittels durchgeführten Verkehrszählungen wurde die Verkehrsbelastung am Knoten \n\n\nKästeliweg und Muttenzerstrasse sowie die Westliche Arealausfahrt auf den Kästeliweg erhoben. Die Modell-\n\n\nberechnungen kommen zum Schluss, dass die Behinderungen des Verkehrsflusses auf dem Kästeliweg infolge \n\n\nder Abbieger zum Lidl-Lebensmittelmarkt sehr gering und daher keine Massnahmen an der Ein- und Ausfahrt \n\n\nzum Lidl-Lebensmittelmarkt notwendig sind. Gering höhere Wartezeiten müssen die Kunden bei der Ausfahrt \n\n\naus dem Lidl-Lebensmittelmarkt in Kauf nehmen.  \n\n\nDie Quartierplanung erzeugt rund 40 zusätzliche ÖV-Fahrten pro Werktag. Das Areal ist durch den ÖV genü-\n\n\ngend leistungsfähig erschlossen und vermag auch die zusätzlichen Fahrgäste aufzunehmen. \n\n\nHinweis: Für weitere und detailliertere Angaben wird auf das Verkehrsgutachten verwiesen. Diese zeigen auch \n\n\ndie detaillierten Berechnungen der Parkplätze, Fahrten und Knoten auf.  \n\n\n4.4. Kulturgüter und Naturwerte \n\n\n4.4.1. Archäologie \n\n\nNach § 8 des kantonalen Gesetzes über den Schutz und die Erforschung von archäologischen Stätten und \n\n\nObjekten (Archäologiegesetz) erlassen Kanton und Gemeinden Schutzzonen im Rahmen der Nutzungsplanung \n\n\nzur Erhaltung der archäologischen Schutzobjekte. \n\n\nDas Areal ist im Zonenplan von der archäologischen Schutzzone überlagert. Diese wurde aufgrund der Nähe \n\n\ndes Areals zur ehemaligen römischen Villa Kästeli ausgeschieden. Im Quartierplan wurde diese Überlagerung \n\n\nübernommen, welche das gesamte Areal der Quartierplanung umfasst. Die Bestimmung gemäss Zonenregle-\n\n\nment zur archäologischen Schutzzone wurde zudem mit gleichem Wortlaut ins Quartierplan-Reglement über-\n\n\nnommen. \n\n\nBei Bodeneingriffen ist darauf zu achten, dass mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit archäologische Untersuchun-\n\n\ngen zu erfolgen haben. \n\n\n4.4.2. Denkmal- und Ortsbildpflege \n\n\nNach § 6 des kantonalen Gesetzes über den Denkmal- und Heimatschutz (DHG) erlassen Kanton und Einwoh-\n\n\nnergemeinden im Rahmen der Nutzungsplanung Schutz- und Schonzonen zur Erhaltung der schutzwürdigen \n\n\nOrtsbilder und der wertvollen Bausubstanz. \n\n\nAuf dem Quartierplan-Areal oder in dessen direkt angrenzender Umgebung befinden sich keine geschützten \n\n\nKulturdenkmäler oder Kulturgüter (Konsultation GeoView BL, 23.12.2020).  \n\n\n4.4.3. Natur und Landschaft \n\n\nNach § 11 des kantonalen Gesetzes über den Natur- und Landschaftsschutz (NLG) sind Kanton und Einwoh-\n\n\nnergemeinden beauftragt, die schützenswerten Landschaften und Naturobjekte zu erheben sowie erforderliche \n\n\nSchutz- und Schonzonen zu erlassen. \n\n\nAuf dem Quartierplan-Areal befinden sich keine geschützten oder inventarisierten Naturobjekte (Konsultation \n\n\nGeoView BL, 23.12.2020).  \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 10 \n\n\n4.5. Umweltschutz \n\n\n4.5.1. Vernetzung und ökologischer Ausgleich \n\n\nGestützt auf § 9 des kantonalen Gesetzes über den Natur- und den Landschaftsschutz (NLG) sorgen die Ge-\n\n\nmeinden für die Förderung der Vernetzung sowie für den ökologischen Ausgleich innerhalb von Siedlungen. \n\n\nDie Vernetzung und der ökologische Ausgleich werden in der Quartierplanung wie folgt berücksichtigt: \n\n\n▪ grosszügige Grünflächen insgesamt rund 2'200 m2. \n\n\n▪ Bepflanzung unter Verwendung von standortgerechten Arten \n\n\n▪ Verwendung der Dachflächen zur Energiegewinnung \n\n\n▪ Vorgabe zur Baumpflanzung (1 Baum pro 1'000 m2, analog zur Gewerbezone, wobei bestehende Bäume \n\n\nanrechenbar sind) \n\n\n▪ sickerfähige Parkierungsflächen \n\n\n▪ Vermeidung von Vogel- und Kleintierfallen \n\n\n4.5.2. Lärmschutz \n\n\nGestützt auf Art. 43 der eidgenössischen Lärmschutzverordnung (LSV) und § 12 des kantonalen Umweltschutz-\n\n\ngesetzes (USG BL) sind Bauzonen und damit auch Quartierplanungen (= Sondernutzungsplanungen) einer \n\n\nLärmempfindlichkeitsstufe (LES) zuzuweisen. Mit der Quartierplanung wird als Nutzung die Verkaufsnutzung \n\n\nim Sinne von § 51 Abs. 2 RBG definiert.  \n\n\nMit der vorbestandenen Zonenzuweisung mit der Wohn- und Geschäftszone WG3 (mässig störend) erfolgte die \n\n\nZuweisung in die LES III. Für die Quartierplanung mit Verkaufsnutzung über 1'000 m2 Nettoladenfläche wird \n\n\ndiese LES-Zuweisung beibehalten. Da es sich um eine bereits erschlossene Bauzone handelt, kommt nach Art. \n\n\n31 der LSV der Immissionsgrenzwert (IGW) zur Anwendung. Im Baugesuchsverfahren sind mit Lärmgutachten \n\n\ndie Nachweise zu erbringen, dass bei lärmempfindlichen Räumen gemäss der Lärmschutzverordnung die Lärm-\n\n\ngrenzwerte eingehalten werden können. \n\n\n4.5.3. Bodenschutz (Altlasten) \n\n\nGemäss dem "Kataster belasteter Standorte Basel-Landschaft online" liegen innerhalb des Quartierplan-Areals \n\n\nkeine Belastungen des Untergrunds vor. Der Kataster garantiert jedoch nicht, dass eine Belastung mit umwelt-\n\n\nrelevanten Stoffen gänzlich ausgeschlossen ist. \n\n\n4.5.4. Gewässerschutzkonforme Entwässerung \n\n\nDas anfallende Meteorwasser wird in den beiden Retentionsmulden im nördlichen und östlichen Arealteil ge-\n\n\nfasst. Entsprechend werden die Verkehrsflächen sowie die Dachflächen des Areals über diese Mulden entwäs-\n\n\nsert.  \n\n\nBei täglich mehr als 500 PW-Fahrten sowie mehr als 25 LKW-Fahrten wird das Niederschlagswasser als ver-\n\n\nschmutzt eingestuft und muss entsprechend behandelt werden. Für derartige Abwasserbehandlungsanlagen \n\n\nist eine gewässerschutzrechtliche Bewilligung des Kantons erforderlich. Diesbezüglich hat am 17. November \n\n\n2022 eine telefonische Abklärung beim AUE BL (Telefonat mit Frau Konz) stattgefunden. Das Gespräch ergab \n\n\nFolgendes: \n\n\n▪ Die beiden Retentionsmulden sind gut unterhalten und für die Abwasserbehandlung ausreichend geeignet. \n\n\n▪ Sofern erforderlich, wird die gewässerschutzrechtliche Bewilligung im Rahmen des Baubewilligungsverfah-\n\n\nrens nachträglich durch das AUE erteilt werden. Zurzeit besteht keine entsprechende Bewilligung. \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 11 \n\n\n▪ Für die Beurteilung des Bewilligungserfordernisses durch das AUE, ist der zu erwartende tägliche Tages-\n\n\nverkehr bzw. der Parkplatzwechsel genau zu ermitteln. \n\n\nDer durchschnittliche Tagesverkehr beträgt 800 – 1000 PW-Fahrten und 2 LKW-Fahrten pro Tag. \n\n\n \n\n\n \n \nRetentionsmulden \n\n\nAbbildung 6 Auszug Leitungskataster (Quelle: geoview.bl.ch) \n\n\n4.5.5. Gewässerraum-Sicherung \n\n\nGestützt auf Art. 21 der Wasserbauverordnung (WBV) sowie auf Art. 41a/b der Gewässerschutzverordnung \n\n\n(GSchV) des Bundes ist der Raumbedarf von Gewässern bei der Nutzungsplanung zu berücksichtigen. \n\n\nIm Quartierplan-Areal sowie an dessen Randbereichen ist kein Gewässer (offen / eingedolt) vorhanden. \n\n\n4.5.6. Grundwasserschutz \n\n\nDas Quartierplan-Areal befindet sich nicht im Geltungsbereich einer Grundwasserschutzzone. Jedoch liegt das \n\n\nAreal im unterirdischen Gewässerschutzbereich Au (Gewässerschutzverordnung, GschV Art. 29 Abs. 1a; An-\n\n\nhang 4 Abschnitt 2.1.1). Im unterirdischen Gewässerschutzbereich dürfen keine Anlagen erstellt werden, die \n\n\nunter dem mittleren Grundwasserspiegel liegen.  \n\n\nDer massgebende mittlere Grundwasserspiegel für das Quartierplan-Areal liegt bei etwa 268 m ü. M.  (Konsul-\n\n\ntation GeoView BL, 05.02.2021, interpoliert aufgrund nicht vorhandener Angaben für das Quartierplan-Areal). \n\n\nDies ist rund 20 m tiefer als das gewachsene Terrain. Es sind keine Ausbauten in den Untergrund vorgesehen. \n\n\nSomit wird der mittlere Grundwasserspiegel nicht tangiert und es besteht kein Regelungsbedarf für die Quar-\n\n\ntierplanung. \n\n\n4.5.7. Nicht-ionisierende Strahlung \n\n\nNach Art. 1 der eidgenössischen Verordnung über den Schutz vor nichtionisierender Strahlung (NISV) sind \n\n\nMenschen vor schädlicher oder lästiger nichtionisierender Strahlung zu schützen.  \n\n\nGemäss NIS-Immissionskataster beträgt die Feldstärke der nichtionisierenden Strahlung auf dem fraglichen \n\n\nAreal maximal rund 0.05-1.0 V/m und ist somit unterhalb des Grenzwertes (Konsultation GeoView BL, \n\n\n23.12.2020).  \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 12 \n\n\n4.6. Sicherheit \n\n\n4.6.1. Naturgefahren \n\n\nIm Rahmen einer Quartierplanung sind, gestützt auf Art. 15 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (RPG), \n\n\nhinsichtlich der baulichen Eignung mögliche Naturgefahrenpotenziale zu berücksichtigen. \n\n\nIm Quartierplan-Areal ist gemäss der kantonalen Naturgefahrenkarte mit Überschwemmungen zu rechnen \n\n\n(Konsultation GeoView BL, 09.02.2021). Dabei handelt es sich um eine Restgefährdung. Die Fliesstiefe der \n\n\nÜberschwemmung wird in der Fliesstiefenkarte jedoch keine Höhe angegeben. Der betroffene Bereich liegt in \n\n\nder Freifläche gemäss Quartierplan und es ist kein Gebäude betroffen.  \n\n\nGemäss der Naturgefahrenkarte der Gemeinde Pratteln besteht für das Quartierplan-Areal zudem der Gefah-\n\n\nrenhinweis «Erdfall». \n\n\nRestgefährdungsbereiche und Gefahrenhinweise bewirken keine Einschränkungen für die Nutzungsplanung, \n\n\nsoweit keine sehr sensiblen Nutzungen davon betroffen sind (Umsetzung der Naturgefahrenkarte in die kom-\n\n\nmunale Nutzungsplanung, ARP Juni 2011). Auf eine Ausscheidung des Gefahrenbereichs auf Grund der Rest-\n\n\ngefährdung «Wasser» sowie eine Berücksichtigung des Gefahrenhinweises «Erdfall» kann verzichtet werden, \n\n\nda es sich bei der im Quartierplan definierten Nutzungsart «Verkaufsnutzung inklusive dazugehöriger Anlagen \n\n\nund Einrichtungen» nicht um eine sehr sensible Nutzung handelt. Zudem ist keine Nutzung vorhanden, die der \n\n\nAufrechterhaltung der öffentlichen Ordnung dienen würde. \n\n\nDie Gefährdungskarte Oberflächenabfluss deutet auf potenziell durch Oberflächenabfluss bedrohte Bereiche \n\n\nim Quartierplanareal hin. Aufgrund des vorliegenden Projekts werden weder neue Gebäude errichtet noch an \n\n\nder aussenräumlichen Situation etwas geändert. Die bereits bestehenden Massnahmen, wie die beiden Re-\n\n\ntentionsbecken und die sickerfähig ausgestaltete Parkierungsfläche, vermögen das Regenwasser auch bei star-\n\n\nken Niederschlägen aufzunehmen. Da es sich hier lediglich um eine gebäudeinterne Veränderung der Be-\n\n\nstandssituation handelt, sind für den Schutz der bestehenden Bauten und Anlagen keine raumplanerischen \n\n\noder baulichen Massnahmen zu ergreifen. \n\n\nSofern sich die tatsächlichen und rechtlichen Verhältnisse erheblich ändern sollten, sei dies aufgrund einer \n\n\nwesentlichen Erhöhung der Gefährdung oder aufgrund von Neubauten einer gewissen Grösse, ist die Ergrei-\n\n\nfung von raumplanerischen oder baulichen Massnahmen abzuklären. \n\n\n4.6.2. Störfallvorsorge \n\n\nArtikel 10 des eidgenössischen Bundesgesetzes über den Umweltschutz und die darauf gestützte Störfallver-\n\n\nordnung (StFV) haben zum Ziel, die Bevölkerung und die Umwelt vor schweren Schädigungen infolge von Stör-\n\n\nfällen zu schützen. Bei einem bestimmten Gefahrenpotential können durch einen Brand (Hitze, toxische Brand-\n\n\ngase), eine Explosion (Druck, Trümmerwurf) oder die Freisetzung von gefährlichen Substanzen Personen oder \n\n\ndie Umwelt gefährdet werden. Im Rahmen der Nutzungsplanung ist entsprechend das Störfallrisiko bei der \n\n\nangestrebten Siedlungsentwicklung zu berücksichtigen. \n\n\nDas Areal liegt vollständig innerhalb des Konsultationsbereichs der Firma SI Group-Switzerland GmbH.  \n\n\nDurch den Umbau des Gebäudes ist nicht mit einem wesentlichen Anstieg an betroffenen Personen, welche \n\n\nvon einem Ereignis getroffen würden zu rechnen. Durch den Umbau ist mit einer maximalen Kundenzunahme \n\n\nvon 15% zu rechnen. Diese zusätzlichen Personen verteilen sich über den Tag und weisen eine kurze Verweil-\n\n\ndauer auf. Im Spitzenfall am Samstagnachmittag ist mit einer Zunahme um 28 Personen in der Stunde zu rech-\n\n\nnen (190 Kunden Ist-Maximum mal 15% ergibt 28 zusätzliche Kunden). Zudem sind der Eingang und die Park-\n\n\nplätze auf der von der Störfallquelle abgewandten Seite angeordnet. \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 13 \n\n\n4.7. Abstände \n\n\n4.7.1. Abstände gegenüber Verkehrswegen, Wäldern, Gewässern und Friedhöfen \n\n\nGegenüber Verkehrswegen (Strassen, Schienenwegen), Wäldern, Gewässern und Friedhöfen sind unter \n\n\n§ 95 RBG die einzuhaltenden Abstände von Bauten festgelegt. Diese Abstände können mit Baulinien übersteu-\n\n\nert werden.  \n\n\nEntlang dem Kästeliweg verläuft eine bestehende Baulinie. Der Baubereich wird davon nicht tangiert. \n\n\nWeitere Baulinien sind im Quartierplan-Areal nicht vorhanden \n\n\n4.7.2. Grenzabstände \n\n\nDie Grenzabstände gegenüber angrenzenden Bauparzellen richten sich nach § 90 RBG. Werden die gesetzli-\n\n\nchen Grenzabstände gegenüber angrenzenden Bauparzellen unterschritten, müssen gemäss § 94 RBG ent-\n\n\nsprechende Näher- und/oder Grenzbaurechte grundbuchrechtlich eingetragen werden. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 14 \n\n\n5. Auswirkungen der Quartierplanung \n\n\n5.1. Auswirkungen auf rechtskräftige Planungen \n\n\nGrundsätzlich gilt § 40 Abs. 2 RBG, wonach Zonenvorschriften, Strassennetz- sowie Bau- und Strassenlinien-\n\n\npläne als aufgehoben gelten, soweit sie im Widerspruch zu den Festlegungen im Quartierplan stehen. \n\n\nMit den Vorschriften zur Quartierplanung "LIDL" werden für das Areal der Quartierplanung eigenständige Nut-\n\n\nzungs- und Bauvorschriften hergestellt. Diese Vorschriften sind formell und inhaltlich für die geplante Überbau-\n\n\nung und Nutzung des Areals zonenrechtlich abschliessend und von den übrigen Vorschriften der kommunalen \n\n\nNutzungsplanung (Zonenplan und Zonenreglement Siedlung) vollständig abgekoppelt. \n\n\nDurch die Inkraftsetzung der Quartierplanvorschriften "LIDL" werden die bisherigen Zonenvorschriften Siedlung \n\n\nvom 25. Oktober 2016 (RRB Nr. 1478) vollständig ausser Kraft gesetzt.  \n\n\n5.2. Herstellung der Baureife und weitere Folgekosten zu Lasten der Gemeinde \n\n\nDas Areal ist heute bereits baulich genutzt und das Areal betreffend Strassen- und Werkleitungserschliessung \n\n\nerschlossen und baureif. Seitens Gemeinde sind somit keine Massnahmen zur Herstellung der Baureife gemäss \n\n\n§ 83 RBG vorzunehmen. \n\n\n5.3. Privat-rechtlicher Regelungsbedarf \n\n\nZur Sicherstellung der Bebauungsrealisierung sowie der Funktionalität der Quartierplanüberbauung können er-\n\n\ngänzende privat-rechtliche Regelungen erforderlich sein. Die Regelung dieser allfällig erforderlichen privat-\n\n\nrechtlichen Belange erfolgt mittels Quartierplan-Vertrag gemäss § 46 Abs. 2 RBG, mit welchem auch die Grund-\n\n\nlagen für die entsprechenden Eintragungen im Grundbuch hergestellt werden.  \n\n\nDie Genehmigung einer Quartierplanung erfolgt in der Regel nur dann, wenn die allfällig erforderlichen privat-\n\n\nrechtlichen Vereinbarungen und Vertragsinhalte in einem Quartierplan-Vertrag sichergestellt und notariell beur-\n\n\nkundet sind. \n\n\n5.3.1. Erschliessung und Parkierung \n\n\nBetreffend Erschliessung und Parkierung sind keine Dienstbarkeiten erforderlich.  \n\n\n5.3.2. Grenzabstände \n\n\nBei Bauten in der Gewerbezone wird für die Bemessung des Grenzabstands nur die Gebäudehöhe berücksich-\n\n\ntigt. Bei einer Gebäudehöhe von bis 9.0 m beträgt dabei der Abstand 3.0 m. Die Baubereichshöhe gemäss \n\n\nSchnitt im Quartierplan liegt bei rund 8.0 m. An der schmalsten Stelle von der Baubereichsbegrenzung bis zur \n\n\nGrenze der Parzelle Nr. 1081, beträgt der Abstand zur Parzellengrenze rund 4.0 m (im rechten Winkel von der \n\n\nBaubereichsbegrenzung auf die Parzellengrenze gemessen). Die Grenzabstände können für die Baubereichs-\n\n\nbegrenzung und der Lage im Areal eingehalten werden bzw. sind somit keine privatrechtlichen Dienstbarkeiten \n\n\nin Form von Näherbaurechten erforderlich.     \n\n\n5.3.3. Weiterer Regelungsbedarf \n\n\nWeitere Regelungsbedarf für die Sicherstellung der Bebauung und Nutzung gemäss Quartierplan ist nicht vor-\n\n\nhanden. \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 15 \n\n\n5.3.4. Nichterforderlichkeit Quartierplan-Vertrag \n\n\nAufgrund der vorgehenden Erläuterungen ist kein Quartierplan-Vertrag für die Quartierplanung "LIDL" erforder-\n\n\nlich. \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 16 \n\n\n6. Quartierplanverfahren \n\n\n6.1. Kantonale Vorprüfung \n\n\nDie Ergebnisse der kantonalen Vorprüfung wurden mit Schreiben vom 8. September 2022 durch das Amt für \n\n\nRaumplanung an den Gemeinderat Pratteln mitgeteilt.  \n\n\nEine Zusammenfassung der Inhalte des Vorprüfungsberichts sowie von deren Berücksichtigung bzw. die Stel-\n\n\nlungnahme des Gemeinderats befindet sich in Anhang 1. \n\n\n6.2. Öffentliche Mitwirkungsverfahren \n\n\nGemäss dem gesetzlichen Auftrag von Bund und Kanton führte der Gemeinderat für die Quartierplanung "LIDL" \n\n\ndas Mitwirkungsverfahren durch. \n\n\nPublikation Amtsblatt Nr. 32:                                    11. August 2022 \n\n\nMuttenzer und Prattler Anzeiger:            12. August 2022 \n\n\nHomepage der Gemeinde Pratteln:       14. August 2022 \n\n\nMitwirkungsfrist 12. August 2022 bis 5. September 2022 \n\n\nEingaben 2 Eingaben \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nFür die Mitwirkungseingaben und deren Berücksichtigung bzw. die Stellungnahme des Gemeinderats wird auf \n\n\nden Mitwirkungsbericht verwiesen. \n\n\nDas Ergebnis der öffentlichen Mitwirkung wird mit Bekanntgabe und Akteneinsicht zum Beschlusstraktandum \n\n\nder Einwohnerratsversammlung vom xx.yy.zzzz publiziert. Zudem wurden die Mitwirkenden über das Ergebnis \n\n\nmit Schreiben vom xx.yy.zzzz schriftlich informiert. \n\n\n6.3. Beschlussfassung \n\n\n… wird nach Verfahrensabschluss erläutert \n\n\n6.4. Auflageverfahren \n\n\n… wird nach Verfahrensabschluss erläutert \n\n\n  \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Seite 17 \n\n\n7. Genehmigungsantrag \n\n\n \n\n\n… erfolgt mit Endfassung des Planungsberichts \n\n\n \n\n\nPratteln, ……………….. Namens des Gemeinderates:  \n\n\n Der Gemeindepräsident Der Verwalter \n\n\n ………………….. ………………….. \n\n\n Stephan Burgunder Beat Thommen \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Anhang \n\n\nAnhang 1 Ergebnisse der kantonalen Vorprüfung und Stellungnahmen des Gemeinderats  \n\n\n(für die Ergebnisse des Mitwirkungsverfahrens wird auf den entsprechenden Bericht verwiesen) \n\n\n \n\n\nStatus kantonale Vorprüfung:  Z = Zwingend / E = Empfehlung / H = Hinweis / K = Redaktionelle Korrektur \n\n\nStatus Berücksichtigung Gemeinde:  ✓ = berücksichtigt, (✓) = teilweise berücksichtigt, x = nicht umgesetzt, z.K. = zur Kenntnis genommen / keine Umsetzung verlangt \n\n\n \n\n\nNr. Dokument / Thema Status Inhalt Vorprüfung Stellungnahme Gemeinderat  \n\n\n      \n\n\n1. Quartierplan \n\n\n1.1 Verbindlicher Planinhalt E – Änderung verbindlicher Eintrag «Baum (bestehend)»: Es soll ein unterschied gemacht werden zwischen klein- und \n\n\ngrosskronigen Bäumen (Verweis auf Absatz 2.2 § 4 Freiraumbereich) \n\n\nZwischen klein- und grosskronigen Bäumen wird \n\n\nkein Unterschied gemacht.  \n\n\nx \n\n\n2. Quartierplanreglement \n\n\n2.1 § 3 Bebauung \n\n\n2.1.1 Abs. 3, Dachgestaltung Z – Wir machen darauf aufmerksam, dass sich eine Dachbegrünung und Anlagen auf dem Dach zur Energienutzung \n\n\n(wie beispielsweise Solaranlagen) nicht ausschliessen müssen. Im Sinne des ökologischen Ausgleichs und der För-\n\n\nderung der Biodiversität und der Vernetzung von Lebensräumen im Siedlungsgebiet (§ 9 Natur- und Landschafts-\n\n\nschutzgesetz [NLG]) können Solaranlagen für eine Standortvielfalt bezüglich Beschattung und Feuchtigkeit sorgen \n\n\nund die begrünte Oberfläche bewirkt eine Abkühlung der Panels über die Verdunstung des gespeicherten Regen-\n\n\nwassers. \n\n\nIm Weiteren wurde der Aktionsplan Strategie Biodiversität Schweiz vom Bundesrat am 6. September 2017 geneh-\n\n\nmigt. Darin kommt er u. a. zum Schluss, dass im Siedlungsraum grosses Potenzial zur Erhaltung und Förderung der \n\n\nBiodiversität (z. B. Nischen in Bauten, Grünräume, Bepflanzungen) besteht. Ausserdem ist gemäss Art. 18b Abs. 2 \n\n\nNatur- und Heimatschutzgesetz auch innerhalb der Siedlungen für ökologischen Ausgleich zu sorgen. Der Absatz ist \n\n\ndaher wie folgt zu ergänzen:  \n\n\n«Die Dachflächen sind extensiv zu begrünen und, sofern geeignet und technisch umsetzbar, zur Energiegewinnung \n\n\nzu nutzen. Begrünte Dächer sind nach ökologischen Kriterien mit natürlichem Substrat zu modellieren und mit Klein-\n\n\nstrukturen (Steinhaufen, Erdhügel etc.) auszustatten, um ein Mosaik an Kleinstlebensräumen zu schaffen.»  \n\n\nDie Statik der Dachkonstruktion des bestehenden \n\n\nPultdaches des Hauptgebäudes ist nicht darauf \n\n\nausgerichtet, dass diese neben der PV-Anlage zu-\n\n\nsätzlich eine Dachbegrünung aufzunehmen ver-\n\n\nmag. Bei der Dachbegrünung des bestehenden \n\n\nPultdaches müsste entweder die Dachkonstruk-\n\n\ntion nachgerüstet oder ein komplett neues Dach \n\n\nerstellt werden. Beim vorliegenden Projekt handelt \n\n\nes sich um eine vorbestandene Situation. Die \n\n\nNachrüstung oder gar die gänzliche Erneuerung \n\n\ndes Pultdaches stellt einen unverhältnismässigen, \n\n\nnicht ressourcenschonenden Aufwand dar. Das \n\n\nbestehende Pultdach wird zur Energiegewinnung \n\n\ngenutzt, jedoch nicht zusätzlich begrünt oder mit \n\n\nSubstrat überdeckt. \n\n\nSowohl zur Energiegewinnung als auch zur Begrü-\n\n\nnung ist hingegen das südorientierte Flachdach \n\n\ngeeignet. Für dieses werden die vorgeschlagenen \n\n\nFormulierungen berücksichtigt. \n\n\n(✓) \n\n\n  E – Zudem empfehlen wir folgende Ergänzung:  \n\n\n«Wo möglich ist eine Kombination von Anlagen zur Energiegewinnung mit einer extensiven, ökologisch hochwertigen \n\n\nDachbegrünung anzustreben.» \n\n\nDie Empfehlung wird für die Neuformulierung der \n\n\nReglementsbestimmung teilweise berücksichtigt. \n\n\n(✓) \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Anhang \n\n\nStatus kantonale Vorprüfung:  Z = Zwingend / E = Empfehlung / H = Hinweis / K = Redaktionelle Korrektur \n\n\nStatus Berücksichtigung Gemeinde:  ✓ = berücksichtigt, (✓) = teilweise berücksichtigt, x = nicht umgesetzt, z.K. = zur Kenntnis genommen / keine Umsetzung verlangt \n\n\n \n\n\nNr. Dokument / Thema Status Inhalt Vorprüfung Stellungnahme Gemeinderat  \n\n\n      \n\n\n2.1.2 Vogelschutz (neu) Z – Massnahmen zur Vermeidung von Vogelfallen durch Glas und andere durchsichtige oder spiegelnde Materialien sind \n\n\nverbindlich festzulegen (z. B. max. Reflexionsgrad 15 %, Anbringen von Mustern etc.), zumindest ist folgende For-\n\n\nmulierung festzulegen:  \n\n\n«Glasfassaden und grossflächig verglaste oder transparente Bauteile sind vogelsicher zu gestalten.» \n\n\nWird übernommen. ✓ \n\n\n2.1.3 Fassadengestaltung (neu) E – Im Sinne des ökologischen Ausgleichs und der Vernetzungsfunktion (§ 9 NLG) sind Fassaden soweit möglich und \n\n\nsinnvoll zu begrünen. Zudem sind nach Möglichkeit Nisthilfen für Fassadenbrüter wie Mauersegler und Fledermäuse \n\n\nzu schaffen. \n\n\nIm Rahmen von künftigen Bauprojekten (An-, Er-\n\n\nsatz- oder Neubauten) ist die Empfehlung umzu-\n\n\nsetzen. Die heutige Bestandessituation darf je-\n\n\ndoch dadurch nicht tangiert werden und wird be-\n\n\nwusst von deren Anwendung ausgenommen. \n\n\n(✓) \n\n\n2.2 § 4 Freiraumbereich (Nutzung und Gestaltung) \n\n\n2.2.1 Abs. 1 lit. a Grundsätze \n\n\nGestaltung und Nut-\n\n\nzung \n\n\nZ – Im ersten Satz von Abs. 1 lit. a ist das Wort «konzeptionell zu streichen, da es sich bei der Quartierplanung um \n\n\ngrundeigentümerverbindliche Festlegungen handelt.  \n\n\n«Die Gliederung und Nutzung des Aussenraumes wird durch den Quartierplan konzeptionell vorgegeben.» \n\n\nWird übernommen. ✓ \n\n\n  Z – Im Sinne des ökologischen Ausgleichs ist lit. b folgendermassen zu ergänzen/ändern:  \n\n\n«Für die Bepflanzung sind vorwiegend grundsätzlich einheimische und standortgerechte grosskronige Bäume und \n\n\nSträucher zu verwenden.» \n\n\nWird übernommen. ✓ \n\n\n2.2.2 Abs. 1 lit. c Grundsätze \n\n\nGestaltung und Nut-\n\n\nzung \n\n\nZ Im Sinne des ökologischen Ausgleichs, der Förderung der Biodiversität und der Vernetzung von Lebensräumen im \n\n\nSiedlungsgebiet sind insbesondere im Bereich von bereits grossflächig versiegelten Flächen qualitativ wertvolle Na-\n\n\nturobjekte anzustreben (§ 9 NLG). Dazu zählen beispielsweise grosskronige, markante Hochstammbäume wie Ei-\n\n\nchen, Linden, Buchen, Ahorn (Stammdurchmesser ca. 20 cm und Wuchshöhe ab ca. 25 m). Es ist daher zwischen \n\n\nklein- und grosskronigen Bäumen zu differenzieren. Der Absatz ist wie folgt zu ergänzen:  \n\n\n«Pro 1'000 m2 Arealfläche ist mindestens ein grosskroniger Baum zu pflanzen.»  \n\n\nDie Gemeinde sieht zur Ergänzung des Absatzes \n\n\nfolgende Formulierung vor: \n\n\n«Pro 1'000 m2 Arealfläche ist mindestens ein mit-\n\n\ntel- bis grosskroniger Baum zu erhalten und zu \n\n\npflegen. Ersatzpflanzungen für bestehende, ge-\n\n\nsunde Bäume werden nicht vorgenommen.» \n\n\n(✓) \n\n\n  Z – Zählen die bestehenden Bäume nicht zu den grosskronigen Bäumen, dann werden diese u. E. dem Sinne des öko-\n\n\nlogischen Ausgleichs nicht vollständig gerecht und können nicht vollumfänglich anrechenbar sein. Der zweite Satz \n\n\nist entsprechend anzupassen. \n\n\nBei den bestehenden Bäumen (siehe Quartier-\n\n\nplan) handelt es sich um Spitzahorne. Gemäss \n\n\ndem Merkblatt «Standortgerecht Bäume im Kan-\n\n\nton Basel-Landschaft sind diese grosskronig. Der \n\n\nzweite Satz wird demnach so belassen. \n\n\n(✓) \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Anhang \n\n\nStatus kantonale Vorprüfung:  Z = Zwingend / E = Empfehlung / H = Hinweis / K = Redaktionelle Korrektur \n\n\nStatus Berücksichtigung Gemeinde:  ✓ = berücksichtigt, (✓) = teilweise berücksichtigt, x = nicht umgesetzt, z.K. = zur Kenntnis genommen / keine Umsetzung verlangt \n\n\n \n\n\nNr. Dokument / Thema Status Inhalt Vorprüfung Stellungnahme Gemeinderat  \n\n\n      \n\n\n  E – Zudem empfehlen wir, auch im Quartierplan (verbindlicher Eintrag «Baum [bestehend]») zwischen klein- und gross-\n\n\nkronigen Bäumen zu unterscheiden. So wird nachvollziehbar, ob die angepasste Bestimmung erfüllt ist. \n\n\nBei allen Bäumen gemäss Quartierplan handelt es \n\n\nsich um Spitzahorne. Da es sich um eine einzige \n\n\nArt handelt und diese den grosskronigen Bäumen \n\n\nzugeordnet werden ist die Unterscheidung zwi-\n\n\nschen gross- und kleinkronigen Bäumen obsolet. \n\n\nz.K. \n\n\n2.2.3 Abs. 1 lit. f Grundsätze \n\n\nGestaltung und Nut-\n\n\nzung \n\n\nZ – Im Sinne des ökologischen Ausgleichs (§ 9 NLG) sind Parkierungsflächen grundsätzlich mit sickerfähigem Belag \n\n\nanzulegen. Der Absatz ist wie folgt anzupassen:  \n\n\n«Parkierungsflächen sind, soweit technisch möglich und sinnvoll, mit wasserdurchlässigen Belagsmaterialien zu ge-\n\n\nstalten und mit Bäumen zu verschatten.» \n\n\nDie Parkplatzflächen sind bereits mit sickerfähi-\n\n\ngem Belag ausgestattet. An deren Ausgestaltung \n\n\nändert das vorliegende Quartierplanverfahren \n\n\nnichts. \n\n\n✓ \n\n\n  E – Im Übrigen sollten auch Verkehrsflächen, soweit technisch möglich und sinnvoll, mit sickerfähigem Belag gestaltet \n\n\nsein. Wir empfehlen eine entsprechende Ausweitung der Bestimmung:  \n\n\n«Die Verkehrsflächen sind, soweit technisch möglich und sinnvoll, mit wasserdurchlässigem Belagsmaterial zu ge-\n\n\nstalten.»  \n\n\nDie Bestimmungen sind jedoch mit der Vorgabe zur Entwässerung abzustimmen. \n\n\nDie bestehende materielle Ausgestaltung der Ver-\n\n\nkehrsflächen wird im Rahmen des vorliegenden \n\n\nQuartierplanverfahrens nicht tangiert und entspre-\n\n\nchend auch nicht geändert. \n\n\nz.K. \n\n\n2.2.4 Abs. 2 Grünflächenzif-\n\n\nfer \n\n\n \n\n\nZ – Die Gemeinde Pratteln setzt die IVHB zwar noch nicht um, trotzdem weisen wir darauf hin, dass die in § 18 Abs. 3 \n\n\nRaumplanungs- und Baugesetz (RBG) aufgeführte Grünflächenziffer in § 48 IVHB Verordnung zum RBG (RBV) \n\n\nabschliessend definiert ist und der Begriff «Grünflächenziffer» somit bereits anderweitig verwendet wird. Ergänzun-\n\n\ngen oder Anpassungen in kommunalen Reglementen sind nicht zulässig.  \n\n\nAnstelle von «Grünflächenziffer» ist daher ein anderer Begriff zu verwenden, zumal sich der Zweck der vorliegenden \n\n\nZiffer auch klar von jener gemäss § 48 IVHB RBV unterscheidet. Wir empfehlen im Sinne von § 18 Abs. 4 und § 38 \n\n\nAbs. 2 lit. a. RBG z. B. die Begriffe «Biodiversitätsziffer» oder «Ziffer für ökologischen Ausgleich». \n\n\nNeue Formulierung im Reglement unter der Mar-\n\n\nginalie «Ökologische Massnahmen». \n\n\n✓ \n\n\n  Z – Im Weiteren ist nicht nachvollziehbar, weshalb neben der in Plan und Reglement ausgewiesenen Grünfläche («Be-\n\n\nreich Grünfläche») zusätzlich eine Grünflächenziffer eingeführt wird. Auch die Höhe der prozentualen Festlegung \n\n\nwird im Bericht nicht begründet. Mit der bezeichneten Grünfläche (ca. 2’200 m2 der Gesamtfläche innerhalb des \n\n\nQuartierplanperimeters, entspricht etwa 29 % der Gesamtfläche) und den Vorgaben dazu (unversiegelt, extensive \n\n\nBegrünung) ist die vorgeschriebene Mindestvorgabe von 15 % deutlich eingehalten und eine prozentuale Mindest-\n\n\nvorgabe ist somit hinfällig. Wenn zusätzlich noch sickerfähige Beläge zu 1/4 angerechnet werden können, dann \n\n\nmüsste die Grünflächenziffer deutlich über 15 % liegen. Der ökologische Ausgleich ist insbesondere auch unter Be-\n\n\nrücksichtigung von Klimaeffekten (Vermeidung von Hitzeinseln, Probleme bei Starkregenfällen durch grossflächig \n\n\nAuf die Festlegung einer Grünflächenziffer wird \n\n\nverzichtet. Neu werden ökologische Massnahmen \n\n\nvorgesehen, die dem ökologischen Ausgleich so-\n\n\nwie der Vernetzung von Lebensräumen besser \n\n\nRechnung tragen. \n\n\n✓ \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Anhang \n\n\nStatus kantonale Vorprüfung:  Z = Zwingend / E = Empfehlung / H = Hinweis / K = Redaktionelle Korrektur \n\n\nStatus Berücksichtigung Gemeinde:  ✓ = berücksichtigt, (✓) = teilweise berücksichtigt, x = nicht umgesetzt, z.K. = zur Kenntnis genommen / keine Umsetzung verlangt \n\n\n \n\n\nNr. Dokument / Thema Status Inhalt Vorprüfung Stellungnahme Gemeinderat  \n\n\n      \n\n\nversiegelte Areale etc.) mit dieser prozentualen Mindestvorgabe ungenügend berücksichtigt. Die Vorgabe zur Grün-\n\n\nflächenziffer ist daher zu streichen oder anzupassen (deutlich zu erhöhen). \n\n\n2.2.5 Abs. 5 Bereich Grünflä-\n\n\nche \n\n\n \n\n\nE – Im Sinne der vorhergehenden Ausführungen stellt sich zudem die Frage, ob und warum es tatsächlich notwendig ist \n\n\nbzw. sein soll, Nebenbauten auch im «Bereich Grünfläche» erstellen können zu müssen. Falls dies (im Planungsbe-\n\n\nricht) begründet werden kann, empfehlen wir zumindest eine Beschränkung der Fläche der zulässigen Nebenbauten \n\n\nim «Bereich Grünfläche», da 200 m2 doch eine beachtliche Fläche ausmachen. \n\n\nDie Beschränkung der Fläche der zulässigen Ne-\n\n\nbenbauten im «Bereich Grünfläche» wird auf max. \n\n\n100 m2 begrenzt. Diese Beschränkung beinhaltet \n\n\nsowohl die bestehenden wie auch neue Neben-\n\n\nbauten im «Bereich Grünfläche». \n\n\n✓ \n\n\n2.2.6 Kleintierfallen (neu) E – Im Freiraumbereich/Aussenraum sind Kleintierfallen (z. B. Lichtschächte) zu vermeiden. Es fehlen Massnahmen, wie \n\n\ndie Verletzungsgefahr und Fallen für Kleintiere verhindert werden können. Wir empfehlen, Vorgaben zur Vermeidung \n\n\nvon Kleintierfallen und zur Vermeidung der Verletzungsgefahr von Kleintieren verbindlich ins Reglement aufzuneh-\n\n\nmen. \n\n\nWird übernommen. ✓ \n\n\n3. Planungs- und Begleitbericht \n\n\n3.1 Kap. 4 Erläuterungen zur Quartierplanung \n\n\n3.1.1 Kap. 4.3.1 Gestaltungs- \n\n\nund Nutzungsvorgaben \n\n\nZ – Gemäss zwingender Vorgabe zu § 4 Abs. 2 Quartierplanreglement (QR) ist die Festlegung als auch die prozentuale \n\n\nVorgabe zur Grünflächenziffer zu begründen. Mit der Mindestvorgabe von 15 % und den Vorgaben zu den anrechen-\n\n\nbaren Flächen ist der Beitrag an ein «qualitätsvolles Stadtklima» als Teilaspekt des ökologischen Ausgleichs und der \n\n\nVernetzung von Lebensräumen für Tiere und Pflanzen ungenügend berücksichtigt. \n\n\nAuf die Festlegung einer Grünflächenziffer wird \n\n\nverzichtet. Neu werden ökologische Massnahmen \n\n\nvorgesehen, die dem ökologischen Ausgleich so-\n\n\nwie der Vernetzung von Lebensräumen besser \n\n\nRechnung tragen. \n\n\n✓ \n\n\n3.2 Kap. 5 Grundlagen und übergeordnete Rahmenbedingungen \n\n\n3.2.1 Gewässerschutzkon-\n\n\nforme \n\n\nEntwässerung \n\n\nZ – Die Verkehrsflächen des Areals werden über eine Versickerungsanlage entwässert. Wir weisen darauf hin, dass bei \n\n\ntäglich mehr als 500 Fahrten mit Personenfahrzeugen und mehr als 25 Fahrten mit LKW das Niederschlagsabwasser \n\n\nals verschmutzt einzustufen und das Abwasser zu behandeln ist. Zur Behandlung wäre beispielsweise eine genü-\n\n\ngend dimensionierte belebte Bodenschicht möglich. Für Abwasserbehandlungsanlagen ist eine gewässerschutz-\n\n\nrechtliche Bewilligung des Kantons (Amt für Umweltschutz und Energie [AUE]) erforderlich (Rechtsgrundlage: Art. \n\n\n3ff. Gewässerschutzverordnung, § 9 kantonales Gewässerschutzgesetz). \n\n\n– Damit eine entsprechende Beurteilung möglich wird, sind Daten über den auf der Liegenschaft zu erwartenden täg-\n\n\nlichen Verkehr resp. Parkplatzwechsel im Bericht zu ergänzen. Sollte aus den genannten Gründen eine Verkehrsbe-\n\n\ngrenzung als nötig erachtet werden, wäre dies im Rahmen vorliegender Quartierplanung vorzunehmen. Sollte \n\n\nEs wird auf die Abhandlung im Planungsbericht \n\n\nverwiesen. Eine diesbezügliche Abklärung beim \n\n\nAUE hat (am 17.11.22) stattgefunden. \n\n\n✓ \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Anhang \n\n\nStatus kantonale Vorprüfung:  Z = Zwingend / E = Empfehlung / H = Hinweis / K = Redaktionelle Korrektur \n\n\nStatus Berücksichtigung Gemeinde:  ✓ = berücksichtigt, (✓) = teilweise berücksichtigt, x = nicht umgesetzt, z.K. = zur Kenntnis genommen / keine Umsetzung verlangt \n\n\n \n\n\nNr. Dokument / Thema Status Inhalt Vorprüfung Stellungnahme Gemeinderat  \n\n\n      \n\n\nhingegen aufgrund des zu erwartenden täglichen Verkehrs eine gewässerschutzrechtliche Bewilligung nötig werden, \n\n\nwäre diese beim AUE zu beantragen, bevor Veränderungen vorgenommen werden. \n\n\n3.2.2 Kap. 5.5.1 Vernetzung \n\n\nund  \n\n\nökologischer Ausgleich \n\n\nZ – Aufgrund der Ausführungen ist ersichtlich, dass die Vernetzung und der ökologische Ausgleich noch ungenügend \n\n\nberücksichtigt worden ist. Es ist zwingend aufzuzeigen, wie die Vernetzung und der ökologische Ausgleich in vorlie-\n\n\ngender Planung berücksichtigt werden, insbesondere bezüglich: \n\n\n– Verwendung der Dachflächen zur Dachbegrünung,  \n\n\n– Vorgaben zur Baumpflanzung, \n\n\n– grundsätzliche Verwendung von sickerfähigem Belag,  \n\n\n– Fassadenbegrünung,  \n\n\n– Schaffen von Nistmöglichkeiten, \n\n\n– Vermeidung von Vogelfallen, \n\n\n– Vermeidung von Kleintierfallen, \n\n\n– Verhinderung des Aufkommens von invasiven Neophyten. \n\n\n– Es steht ausser Frage, dass in vorliegender Quartierplanung griffige ökologische Massnahmen festgelegt werden \n\n\nmüssen, auch wenn diese nicht im Rahmen der Nutzungsänderung im Innern, sondern erst bei späteren baulichen \n\n\nVeränderungen umgesetzt werden. Falls auf einzelne konkrete Massnahmen verzichtet werden soll, ist dies entspre-\n\n\nchend zu begründen. \n\n\nWird übernommen. Der geforderte Nachweis wird \n\n\ninsbesondere unter den Ausführungen zum Aus-\n\n\nsenraum und zum Umweltschutz abgehandelt. \n\n\n✓ \n\n\n3.2.3 Kap. 5.6.1 Naturgefah-\n\n\nren \n\n\nZ – Im Planungsbericht wird festgehalten, dass für das Quartierplanareal eine Restgefährdung (Wiederkehrperiode > \n\n\n300 Jahre) des Gefahrenprozesses «Wasser» besteht. Es wird argumentiert, dass der betroffene Bereich in der \n\n\nFreifläche gemäss Quartierplan liegt, keine Gebäude betroffen sind und sich die Naturgefahrenkarte auf Ereignisse \n\n\nmit einer Eintreffenswahrscheinlichkeit von 300 Jahren beziehe. Zudem seien für die Gebäudeversicherung die Er-\n\n\neignisse mit einer Eintreffenswahrscheinlichkeit alle 100 Jahre relevant. Diese Aussage ist nicht korrekt und entspre-\n\n\nchend zu korrigieren. \n\n\nDie Korrektur ist im Planungsbericht erfolgt. Es \n\n\nwird auf die dortigen Ausführungen verwiesen. \n\n\n✓ \n\n\n  Z – Nicht erwähnt wird im Planungs- und Begleitbericht, dass gemäss der Naturgefahrenkarte der Gemeinde Pratteln im \n\n\nQuartierplanareal ebenfalls der Gefahrenhinweis «Erdfall» besteht. Der Planungsbericht ist entsprechend zu ergän-\n\n\nzen. \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend ergänzt. \n\n\nEs wird auf die dortigen Ausführungen verwiesen. \n\n\n✓ \n\n\n  Z – Gemäss Wegleitung «Umsetzung der Naturgefahrenkarte in die kommunale Nutzungsplanung» (ARP, Juni 2011) \n\n\nbewirken Restgefährdungsbereiche und Gefahrenhinweise grundsätzlich keine Einschränkungen in der Nutzungs-\n\n\nplanung, soweit keine sehr sensiblen Nutzungen davon betroffen sind. Auf eine Ausscheidung des Gefahrenbereichs \n\n\nauf Grund der Restgefährdung «Wasser» sowie eine Berücksichtigung des Gefahrenhinweises «Erdfall» kann \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend ergänzt. \n\n\nEs wird auf die dortigen Ausführungen verwiesen. \n\n\n✓ \n\n\n\n\n\n\n\nQuartierplanung "LIDL"  Planungs- und Begleitbericht \n\n\nGemeinde Pratteln   \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStierli + Ruggli Ingenieure + Raumplaner AG  Anhang \n\n\nStatus kantonale Vorprüfung:  Z = Zwingend / E = Empfehlung / H = Hinweis / K = Redaktionelle Korrektur \n\n\nStatus Berücksichtigung Gemeinde:  ✓ = berücksichtigt, (✓) = teilweise berücksichtigt, x = nicht umgesetzt, z.K. = zur Kenntnis genommen / keine Umsetzung verlangt \n\n\n \n\n\nNr. Dokument / Thema Status Inhalt Vorprüfung Stellungnahme Gemeinderat  \n\n\n      \n\n\ndemzufolge verzichtet werden, da es sich bei der im Quartierplan definierten Nutzungsart «Verkaufsnutzung inklusive \n\n\ndazugehöriger Anlagen und Einrichtungen» nicht um eine sehr sensible Nutzung oder einer Nutzung handelt, die der \n\n\nAufrechterhaltung der öffentlichen Ordnung dient. \n\n\n  E – Wir weisen darauf hin, dass die Gefährdungskarte Oberflächenabfluss (vgl. GeoView BL) auf potenziell durch Ober-\n\n\nflächenabfluss bedrohte Gebiete im Quartierplanareal hindeutet. Es wird empfohlen, der potenziellen Überschwem-\n\n\nmungsgefährdung von Bauten und Anlagen durch Oberflächenabfluss frühzeitig und angemessen bei deren Planung \n\n\nund Ausführung Rechnung zu tragen. Sind raumplanerische (z. B. Abflusskorridore, Freihaltebereiche) oder überge-\n\n\nordnete bauliche Massnahmen (z. B. Terraingestaltung, Leitbauwerke) angezeigt, um den Schutz von Bauten und \n\n\nAnlagen vor der potenziellen Gefährdung zu gewährleisten, sind diese mit den Quartierplanvorschriften zu sichern. \n\n\nEs wird gebeten, die Erkenntnisse der Gefährdungskarte Oberflächenabfluss im Planungs- und Begleitbericht zu \n\n\nergänzen und die Folgerungen daraus zu erläutern. \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend ergänzt. \n\n\nEs wird auf die dortigen Ausführungen verwiesen. \n\n\n✓ \n\n\n3.2.4 Archäologie H – Die Bestimmungen unter § 7 QR sind korrekt. Wir weisen zusätzlich darauf hin, dass bei Bodeneingriffen mit sehr \n\n\nhoher Wahrscheinlichkeit eine archäologische Untersuchung zu erfolgen hat, da im Boden noch Reste der römischen \n\n\nVilla «Kästeli» erhalten sind. \n\n\nDer Planungsbericht wird entsprechend ergänzt. \n\n\nEs wird auf die dortigen Ausführungen verwiesen. \n\n\n✓ \n\n\n3.2.5 Grenzabstände Z – Grenzabstände: Die Grenzabstände zu Nachbarparzellen haben grundsätzlich § 90 RBG zu entsprechen. Ein redu-\n\n\nzierter Abstand zu den Nachbarparzellen gemäss § 113 RBG kann nur bzw. erst im Baubewilligungsverfahren geprüft \n\n\nwerden, nicht aber im Quartierplanverfahren. Das Kapitel ist daher wegzulassen. \n\n\nDer Planungsbericht wird angepasst. (✓) \n\n\n4. Allgemeinde Bedingun-\n\n\ngen zur kantonalen \n\n\nVorprüfung \n\n\nH – Wir verweisen auf die «Allgemeinen Bedingungen zur kantonalen Vorprüfung«. Diese sind Bestandteil der kantona-\n\n\nlen Vorprüfung und im weiteren Planungsverfahren zu berücksichtigen. \n\n\n z.K. \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n3377 Beilage QP Lidl_Reglement.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nQuartierplanung "LIDL" \n \n\n\nQuartierplan-Reglement \n \n\n\nStand: Beschlussfassung Einwohnerrat \n \n\n\n \n\n\nBeschluss des Gemeinderates: 28. März 2023 \n\n\nBeschluss des Einwohnerrates: … \n\n\nReferendumsfrist: … \n\n\nAbstimmung: … \n\n\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt: Nr. … \n\n\nPlanauflage: … \n\n\n \n\n\nNamens des Gemeinderates  \n\n\nDer Gemeindepräsident: Der Gemeindeverwalter: \n\n\n \n\n\n \n\n\n \nStephan Burgunder Beat Thommen \n\n\n \n\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt  \nmit Beschluss Nr. …..      vom ……….. \n\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses  \nim Amtsblatt Nr. …         vom ………. \n\n\n \nDie Landschreiberin: \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nElisabeth Heer Dietrich\n\n\nE\nx\ne\nm\n\n\np\nla\n\n\nr \n\n\n \n\n\nIn\nv\ne\nn\nta\n\n\nr-\nN\n\n\nr.\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Quartierplanung "LIDL" \n \n\n\n \nQuartierplan-Reglement Beschlussfassung Einwohnerrat Inhaltsverzeichnis \n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n\nErlass   1 \n\n\n§ 1 Zweck und Geltungsbereich der Quartierplanung 1 \n\n\n§ 2 Art und Mass der Nutzung 1 \n\n\n§ 3 Bebauung 1 \n\n\n§ 4 Aussenraum (Nutzung und Gestaltung) 3 \n\n\n§ 5 Erschliessung 4 \n\n\n§ 6 Realisierung 5 \n\n\n§ 7 Archäologische Schutzzone 5 \n\n\n§ 8 Ausnahmen und Abweichungen 5 \n\n\n§ 9 Schlussbestimmungen 5 \n\n\n \n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Quartierplanung "LIDL" \n \n\n\n \nQuartierplan-Reglement Beschlussfassung Einwohnerrat Seite 1 \n\n\nErlass \n\n\nDie Gemeinde Pratteln erlässt, gestützt auf §§ 2-7 und §§ 37 ff. des Raumplanungs- und Bau-\n\n\ngesetzes (RBG) vom 8. Januar 1998, die Quartierplanung "LIDL". Diese Quartierplan-Vorschrif-\n\n\nten bestehen aus dem Quartierplan-Reglement (QPR) und dem Quartierplan (Situation und \n\n\nSchnitt, 1:500). \n\n\n§ 1 Zweck und Geltungsbereich der Quartierplanung \n\n\n1 Der Quartierplan "LIDL" bezweckt die Sicherstellung der Voraussetzungen zur gebäudeinternen \n\n\nErweiterung der vorbestandenen Verkaufsnutzung mit einem Warenangebot für den täglichen \n\n\nund/oder periodischen Bedarf. \n\n\n2 Die Quartierplan-Vorschriften gelten für das Areal innerhalb des Quartierplan-Perimeters. Plan-\n\n\nelemente ausserhalb des Quartierplan-Perimeters haben lediglich orientierenden Charakter. \n\n\n§ 2 Art und Mass der Nutzung \n\n\n1 Für das Quartierplan-Areal sind Verkaufsnutzung und dazugehörende Einrichtungen und Anla-\n\n\ngen (Erschliessung, Parkierung, Entsorgung, Warenumschlag usw.) sowie temporäre Aussen-\n\n\nverkaufsnutzungen (Weihnachtsmarkt u. dgl.) zulässig. \n\n\n2 Für das Areal gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe III nach Art. 43 Abs. 1 lit. b LSV. \n\n\n3 Es gelten folgende maximale Nutzungsmassbegrenzungen: \n\n\n Bruttogeschossfläche (BGF) nach § 49 Abs. 2 RBV:  1'900 m² \n\n\n Nettoladenfläche (NLF) nach § 24 RBV:  1'200 m² \n\n\n Aussenverkaufsnutzung: 60 m2 \n\n\n Die maximal bebaubare Fläche für Nebenbauten beträgt: \n\n\n für Typ A im Bereich Grünfläche: Gebäudetechnikanlagen wie Lüftungs- und \n\n\nKühlanlagen u. dgl.:  100 m2 \n\n\n für Typ B im Bereich Grünfläche: Archäologisches Schaufenster: 20 m² \n\n\n für Typ C im Bereich Verkehrsfläche: Gedeckte Zweiradabstellplätze, Entsorgungsein-\n\n\nrichtungen, gedecktes Depot für Einkaufswagen:  100 m2 \n\n\n§ 3 Bebauung \n\n\n1 Der im Quartierplan festgelegte Baubereich Hauptbaute bestimmt die Lage und die maximale \n\n\nAusdehnung der oberirdischen bebaubaren Fläche und die zulässige Gebäudehöhe. Unterirdi-\n\n\nsche, d.h.  oberirdisch nicht in Erscheinung tretende Bauten sind auch ausserhalb des Baube-\n\n\nreichs zulässig.  \n\n\n Am Gebäude angebrachte Verladerampen und Aussentreppen sowie Nebenbauten gemäss   \n\n\n§ 2 Abs. 3 lit. d QPR dürfen ausserhalb der Baubereichsbegrenzung erstellt werden. \n\n\n \n\n\nZweck \n\n\nGeltungsbereich \n\n\nNutzungsart \n\n\nLärmempfindlichkeitsstufe \n\n\nNutzungsmass \n\n\nLage und Höhe der Bauten \n\n\nMessweise  \n\n\nGebäudehöhen \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Quartierplanung "LIDL" \n \n\n\n \nQuartierplan-Reglement Beschlussfassung Einwohnerrat Seite 2 \n\n\n2 Die zulässige Gebäudehöhe ist in Meter über Meer (m ü. M.) im Quartierplan definiert. Mess-\n\n\npunkt ist OK rohe Tragkonstruktion (Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen gemäss § 3 Abs. 4 \n\n\nQPR ausgenommen). \n\n\n3 Die Dachflächen der Hauptbaute ist gemäss Planeintrag als Pult- bzw. Flachdach auszubilden. \n\n\nVordächer dürfen den Baubereich Hauptbaute sowie den Bereich Vorplatz maximal 1.0 m über-\n\n\nragen. \n\n\nDie Dachfläche des Pultdachs ist für die Energiegewinnung zu nutzen. Die Dachfläche des Flach-\n\n\ndachs ist extensiv zu begrünen und ebenfalls zur Energiegewinnung zu nutzen. Bei einem Er-\n\n\nsatzbau sind sämtliche Dachflächen extensiv zu begrünen und für die Energiegewinnung zu \n\n\nnutzen. \n\n\nDachbegrünungen sind nach ökologischen Kriterien mit natürlichem Substrat zu modellieren \n\n\nund mit Kleinstrukturen (Steinhaufen, Erdhügel etc.) auszustatten, um ein Mosaik an Kleinstle-\n\n\nbensräumen zu schaffen. \n\n\nBei Nebenbauten ist die Dachform grundsätzlich frei, hat jedoch bei solchen derselben Art ein-\n\n\nheitlich zu sein. \n\n\n4 Technisch bedingte Einrichtungen wie Entlüftungsbauteile, Lüftungsanlagen, Liftüberbauten, \n\n\nOberlichter, Sonnenenergie-Anlagen und dgl. können den Baubereich überragen, auch wenn \n\n\ndie zulässige Gebäudehöhe dadurch überschritten wird. Sie dürfen jedoch die zulässige Ge-\n\n\nbäudehöhe um max. 3.0 m überragen. \n\n\nAuf den Dachflächen platzierte Lüftungs- und Kühlanlagen oder anderweitige technische Ag-\n\n\ngregate sind in ihrer Höhe, sofern einsehbar, möglichst zu umwanden. Die Materialisierung der \n\n\nUmwandung muss sich gegenüber dem Gebäude unterordnen. \n\n\n5 Über den Vorplatz erfolgt der Haupteingang des Gebäudes (Ein-/Ausgang Kunden Verkaufs-\n\n\nnutzung). Auf dem Vorplatz ist die Anordnung von Veloabstellanlagen und Depots für Einkaufs-\n\n\nwagen zulässig. Der Vorplatz kann mit Fortsetzung des Gebäudepultdaches überdacht werden.  \n\n\n6 Nebenbauten können in Beachtung der Baulinien bzw. §§ 54/57 RBV, den Bestimmungen zum \n\n\nNutzungsmass und den Standortbeschränkungen gemäss § 2 Abs. 3 lit. d QPR sowie den Be-\n\n\nstimmungen zum Aussenraum gemäss § 4 QPR im Areal platziert werden. Die Nebenbauten \n\n\nmüssen der Funktion entsprechend an zweckmässigen Standorten platziert werden.  \n\n\nNebenbauten dürfen eine Gebäudehöhe von 3.5 m nicht überschreiten. Gemessen wird ab dem \n\n\nhöchsten Punkt des gestalteten Terrains bis Oberkante des fertigen Daches bzw. Dachrandes. \n\n\nEntsorgungseinrichtungen sind von der Höhenbegrenzung ausgenommen. \n\n\nVom öffentlichen Strassenraum her sichtbare Lüftungs- und Kühlanlagen u. dgl. sind einzuwan-\n\n\nden oder mit einer Bepflanzung zu verdecken. Davon ausgenommen sind Lüftungsanlagen u \n\n\ndgl., welche auf der Gebäuderückseite bzw. nordseitig und längs an das Gebäude erstellt wer-\n\n\nden. \n\n\n7 Glasfassaden und grossflächig verglaste oder transparente Bauteile sind vogelsicher zu gestal-\n\n\nten. An geeigneten Standorten sind Nistplätze für Fassadenbrüter vorzusehen. \n\n\n \n\n\nDachgestaltung \n\n\nTechnische Einrichtungen \n\n\nauf dem Dach \n\n\nBereich Vorplatz \n\n\n  \n\n\nNebenbauten \n\n\nVogelschutz und Nistplätze \n\n\nfür Fassadenbrüter \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Quartierplanung "LIDL" \n \n\n\n \nQuartierplan-Reglement Beschlussfassung Einwohnerrat Seite 3 \n\n\n§ 4 Aussenraum (Nutzung und Gestaltung) \n\n\n1 Für die Gestaltung und Nutzung des Aussenraums gelten folgende Grundsätze: \n\n\n Die Gliederung und Nutzung des Aussenraums wird durch den Quartierplan vorgegeben. \n\n\nAbweichungen sind möglich, sofern die Funktionalität der Nutzung gewährleistet bleibt.  \n\n\n Für die Bepflanzung sind grundsätzlich einheimische und standortgerechte grosskronige \n\n\nBäume und Sträucher zu verwenden. Eine Bepflanzung mit Arten, die zu den sogenannten \n\n\ninvasiven Neophyten gezählt werden, ist nicht zulässig;  \n\n\n Pro 500 m2 Arealfläche ist mindestens ein Baum zu pflanzen (kronenbildender Hochstamm). \n\n\nBestehende kronenbildende Bäume sind anrechenbar; \n\n\n Bei Baumpflanzungen über unterirdischen Bauten ist eine der Baumart entsprechende \n\n\nÜberdeckung zu gewährleisten; \n\n\n Die Bepflanzung (inkl. der bestehende Baumbestand) sowie eine allfällige extensive Dach-\n\n\nbegrünung sind dauernd zu erhalten und fachgerecht zu pflegen. Bei Bedarf sind Ersatz-\n\n\npflanzungen vorzunehmen (Krankheit, Sicherheit, natürlicher Abgang bei Bäumen); \n\n\n Kleintierfallen sind zu vermeiden. Bauliche Massnahmen sind so auszuführen, dass die Ver-\n\n\nletzungsgefahr und Fallen für Kleintiere verhindert werden; \n\n\n Der Zweck und die Funktion sämtlicher Freiflächen und Aussenanlagen muss dauernd ge-\n\n\nwährleistet werden; \n\n\n Parkierungsflächen sind mit wasserdurchlässigen Belagsmaterialien zu gestalten und mit \n\n\nBäumen zu verschatten; \n\n\n Nebenbauten müssen an zweckmässigen Standorten platziert werden. \n\n\n Für mindestens 25 % der Arealfläche sind ökologische Massnahmen zu realisieren. Als ökolo-\n\n\ngische Massnahmen sind anrechenbar\n\n\n Begrünte Flächen mit einer hohen ökologischen Qualität wie z. B. Reptilienlebensraum, He-\n\n\ncken, Blumenwiesen, Ruderalflächen etc., zu 100%; \n\n\n Extensiv begrünte Flachdächer und Begrünung von vertikalen Bauteilen zu 25 %; \n\n\n Grosskronige Bäume (mittlerer Kronendurchmesser 8.0 m) zu 25 m² pro Baum, weitere kro-\n\n\nnenbildende Bäume zu 10 m² pro Baum; \n\n\n Kleinstrukturen wie Steinhaufen, Asthaufen etc. zu 10 m² pro Element; \n\n\n Trockenmauern zu 5 m² pro Laufmeter; \n\n\n Nisthilfen zu 2 m² pro Nisthilfe. \n\n\nDer Bereich Verkehrsfläche dient der Erschliessung des Areals und als Verkehrsfläche der Ver-\n\n\nkaufsnutzung. In Ergänzung zu den im Quartierplan festgelegten Standorten ist die Erstellung \n\n\nvon Erschliessungsflächen, Aufenthaltseinrichtungen, Nebenbauten vom Typ C gemäss § 2 \n\n\nAbs. 3 lit. d QPR und ungedeckten Zweiradabstellplätze zulässig. \n\n\n3 Der Bereich Parkierung dient als Stellfläche der Autoparkierung. \n\n\n4 Der Bereich Grünfläche ist als unverbaute bzw. unversiegelte Freihaltefläche anzulegen und ist \n\n\nextensiv zu begrünen. Schmale Streifen (< 1.0 m) entlang von Parkierungsflächen können auch \n\n\nals unbefestigte Flächen angelegt werden. Die Begrünung ist mit der Realisierung der Verkaufs-\n\n\nnutzung vollumfänglich vorzunehmen. Zulässig ist die Erstellung von Nebenbauten vom Typ A \n\n\nund B gemäss § 2 Abs. 3 lit. d QPR. \n\n\nGrundsätze \n\n\nBereich Verkehrsfläche \n\n\nBereich Parkierung \n\n\nBereich Grünfläche  \n\n\nStandort Firmenwerbung \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Quartierplanung "LIDL" \n \n\n\n \nQuartierplan-Reglement Beschlussfassung Einwohnerrat Seite 4 \n\n\n5 Nicht an den Bauten und den Anlagen angebrachte Firmenwerbung (Fahne, Stelen, Schilder \n\n\netc.) ist an 3 Standorten im Aussenraum zulässig.  \n\n\n6 Die Aussenraumbeleuchtungen sind so zu konzipieren, dass sie die Umgebung nicht übermäs-\n\n\nsig beeinträchtigen. Die Beleuchtungsanlagen sind auf das Notwendige zu beschränken. \n\n\n7 Die Konkretisierung der Aussenraumgestaltung erfolgt in Absprache mit dem Gemeinderat vor \n\n\nEingabe des Baugesuchs. Im Rahmen des Baugesuchverfahrens ist der Nachweis zu erbrin-\n\n\ngen, dass die Vorgaben der Quartierplanung zur Aussenraumgestaltung eingehalten werden. \n\n\n8 Der Nachweis zur Aussenraumgestaltung beinhaltet bzw. stellt dar: \n\n\n Bestehendes und neu gestaltetes Terrain; \n\n\n Lage, Dimensionierung und Materialisierung aller geplanten baulichen Elemente und Anla-\n\n\ngen im Aussenraum (Erschliessungs- und Parkierungsflächen, Nebenbauten sowie Entsor-\n\n\ngungseinrichtungen, Firmenwerbung u. dgl.); \n\n\n Lage, Gestaltung und Art der Bepflanzungen im Aussenraum; \n\n\n Nachweis der ökologischen Massnahmen; \n\n\n Angaben zum Bodenaufbau sowie zur Oberflächenentwässerung. \n\n\n§ 5 Erschliessung \n\n\n1 Der Anschluss des Areals an das Strassennetz der Gemeinde erfolgt über die direkten \n\n\nAnschlüsse an den Kästeliweg (Ein- und Ausfahrt) und die St. Jakobsstrasse (Einfahrt) \n\n\ngemäss Quartierplan. \n\n\n2 Die interne Erschliessung wird im Quartierplan festgelegt und umfasst: \n\n\n Bereich Vorplatz \n\n\n Bereich Verkehrsfläche \n\n\n Bereich Parkierung (Abstellplätze Autos) \n\n\n Bereich Anlieferung \n\n\n Gebäudehaupteingang \n\n\n Lagebereich Veloabstellanlage \n\n\n Lagebereich Sammelstelle \n\n\n3 Die dafür erforderlichen Erschliessungsanlagen sind so anzulegen, dass sie den Anforderun-\n\n\ngen der Feuerwehr, gemäss der zum Zeitpunkt der Baueingabe gültigen Richtlinie für Feuer-\n\n\nwehrzufahrten, Bewegungs- und Stellflächen, entsprechen. \n\n\n4 Die Mindestanzahl an Abstellplätze für Auto richtet sich nach den kantonalen Vorschriften. Für \n\n\nVelos sind mindestens 30 Veloabstellplätze (gedeckt) einzurichten, davon sind mindestens  \n\n\n30 % als Abstellplätze für Lastenvelos vorzusehen. Im Quartierplan sind zwei Standorte für \n\n\ngedeckte Veloabstellanlagen festgelegt.  \n\n\nBei den Autoabstellplätzen sind mindestens zwei Elektroladestationen einzurichten. Die Stand-\n\n\norte für Elektroladestationen sind auszuschildern und zu markieren. Ebenfalls sind zwei Behin-\n\n\ndertenparkplätze, nahe dem Eingangsbereich, anzuordnen. \n\n\n5 Im Aussenraum sind mindestens 2 Sitzgelegenheiten für jeweils mindestens 3 Personen zu \n\n\nerstellen. Die Sitzgelegenheiten sind zu beschatten.  \n\n\nAussenraumbeleuchtung \n\n\nNachweis zur  \n\n\nAussenraumgestaltung \n\n\nNachweisinhalt \n\n\nArealerschliessung  \n\n\nInterne Erschliessung \n\n\nAnforderung Feuerwehr \n\n\nAbstellplätze \n\n\nFussverkehr \n\n\n\n\n\n\n\nGemeinde Pratteln  Quartierplanung "LIDL" \n \n\n\n \nQuartierplan-Reglement Beschlussfassung Einwohnerrat Seite 5 \n\n\n§ 6 Realisierung \n\n\n1 Alle Erschliessungs- und Parkierungsanlagen, Aussenraumflächen, -einrichtungen sowie Be-\n\n\npflanzungen innerhalb des Quartierplan-Perimeters sind durch die Grundeigentümerschaft, \n\n\nresp. Berechtigten zu erstellen und zu unterhalten. \n\n\n2 Bei einer baulichen Realisierung in Etappen sind die dazugehörenden Anlagen und Einrichtun-\n\n\ngen wie Zufahrten, Wege, Einrichtungen für Aufenthaltsnutzungen, Ver- und Entsorgungsanla-\n\n\ngen usw. so auszulegen, dass der Bedarf der jeweiligen Etappe gedeckt ist und die spätere \n\n\nRealisierung der Gesamtüberbauung gewährleistet bleibt. \n\n\n3 Parzellenmutationen sind zulässig, sofern Zielsetzung, Verwirklichung und Funktionalität der \n\n\nQuartierplanung gewährleistet bleiben. \n\n\n§ 7 Archäologische Schutzzone \n\n\n1 Archäologische Schutzzonen bezwecken den Schutz archäologischer Geschichtszeugnisse so-\n\n\nwie der zu ihrem Schutz notwendigen Umgebung. Diese sind aufgrund ihres wissenschaftlichen \n\n\nWertes als Bestandteil des kulturellen Erbes von Bedeutung. \n\n\n2 Vor Bodeneingriffen in einer Schutzzone ist die Bewilligung der zuständigen Behörde (Archäo-\n\n\nlogie Basel-Landschaft) einzuholen, welche gegebenenfalls eine archäologische Untersuchung \n\n\nanordnet. \n\n\n§ 8 Ausnahmen und Abweichungen \n\n\n1 In Abwägung öffentlicher und privater Interessen sowie in Würdigung der besonderen Um-\n\n\nstände des Einzelfalls kann die Baubewilligungsbehörde auf Antrag des Gemeinderates Aus-\n\n\nnahmen von diesen Quartierplan-Vorschriften gewähren. \n\n\n2 Für die Gewährung von Ausnahmen ist Voraussetzung, dass kein Widerspruch zum Zweck der \n\n\nQuartierplanung gemäss § 1 Quartierplan-Reglement vorliegt. Die durch den Quartierplan defi-\n\n\nnierte Gesamtkonzeption betreffend Überbauung, Aussenraum, Erschliessung und Parkierung \n\n\ndarf durch die Ausnahmen nicht beeinträchtigt werden. \n\n\n3 Grössere Abweichungen von der im Quartierplan definierten Gesamtkonzeption dürfen nur auf-\n\n\ngrund einer Mutation zur Quartierplanung erfolgen. \n\n\n§ 9 Schlussbestimmungen \n\n\n1 Der Gemeinderat überwacht die Anwendung der Quartierplan-Vorschriften. Das Baubewilli-\n\n\ngungsverfahren gemäss § 120 ff. RBG bzw. § 86 ff. RBV bleibt vorbehalten. \n\n\n2 Die Quartierplanung "LIDL" tritt mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. Mit der \n\n\nInkraftsetzung werden die bisherigen Zonenvorschriften Siedlung aufgehoben. \n\n\nErstellung und Unterhalt \n\n\nEtappierung \n\n\nParzellenmutationen \n\n\nAusnahmen \n\n\nVoraussetzung für \n\n\nAusnahmen \n\n\nAbweichungen \n\n\nÜberwachung des  \n\n\nVollzugs \n\n\nInkrafttreten \n\n\n\n\n\n\n\n3377 Bericht BPK QP Lidl.pdf\n\n\n  \nEINWOHNERRAT \n \nBau- und Planungskommission  \n  \n  \n Pratteln, 20.09.2023 \n \n \n \nBericht zum Geschäft 3377 \n„Quartierplanung LIDL“ \n  \n\n\n1 Auftrag \n \nDas Büro des Einwohnerrats hat am 13.04.2023 das Geschäft 3377 „Quartierplanung \nLIDL“ an den Einwohnerrat und gleichzeitig an die BPK zur Beratung weitergeleitet. \n \n \n\n\n2 Kommissionszusammensetzung \n \nDie BPK setzte sich aus folgenden Mitgliedern zusammen: \n \nDominique Häring   FDP – Die Mitte \nSimon Käch   SP \nKurt Lanz   SP Präsident \nPetra Ramseier   UG \nSéline Gutknecht (Ersatz)  SVP  \n \nVerwaltung: Martin Classen (Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt) \n \n \n\n\n3 Allgemeine Bemerkungen \n \nDie Bau- und Planungskommission hat ab August 2023 an 3 Sitzungen das Geschäft \n3377 beraten. \nAnlässlich der Sitzungen stand uns Martin Classen (Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt) \nfür Fragen zur Verfügung. \n  \n\n\n\n\n\n\n\n2 \n\n\n4 Bericht \n4.1 Allgemeines \nZum jetzigen Zeitpunkt besteht keine Quartierplanung für die Parzelle Nr. 7190, welche \nder Wohn- und Geschäftszone WG3 zugeordnet ist. In dieser Zone darf die \nNettoladenfläche gesamthaft 1'000 m2 nicht übersteigen (§ 51 RBG). Da LIDL die \nVerkaufsfläche allerdings auf rund 1’180 m² erhöhen möchte, ist nun der Erlass einer \nQuartierplanung notwendig. LIDL beabsichtigt vorderhand jedoch weder eine Anpassung \nder bestehenden Gebäudegrundfläche, noch eine Veränderung der Höhe des \nbestehenden Gebäudes.  \nIm Quartierplan wird sowohl der Ist-Zustand der Bebauung und des Aussenraums auf \nder Parzelle Nr. 7190 abgebildet, als auch der Rahmen für eine zukünftige Entwicklung \nabgesteckt. Damit werden gegenüber der bestehenden Situation erhöhte Vorgaben \ngemacht. Im Rahmen eines künftigen Baugesuchs sind die Einhaltung der \nQuartierplanvorschriften zu prüfen und diese Vorgaben einzufordern. Dabei ist die \nVerhältnismässigkeit zu berücksichtigen. Trotzdem erwartet die BPK im Rahmen eines \nzukünftigen Baugesuchs jedoch die klare Umsetzung der im QP-Reglement aufgeführten \nBedingungen. \n \n \n\n\n4.2 Feststellungen der BPK \nDie BPK hat den Planungsbericht, das Quartierplanreglement, den Quartierplan und die \ndazugehörigen Berichte diskutiert. \n\n\n• Erschliessung motorisierter Individualverkehr: \nDie BPK begrüsst die angepasste Erschliessung (Ein-/Ausfahrt beim Kästeliweg, \nnur Einfahrt bei St. Jakobstrasse). Dies trägt zu einer wesentlichen Entlastung des \nVerkehrs sowie Verbesserung der Verkehrssicherheit in der St. Jakobstrasse bei.  \n\n\n• Fusswegverbindungen:  \no In der Verlängerung des Fussgängerstreifens in der südwestlichen Ecke \n\n\nder Parzelle gibt es keinen direkten Weg auf den Parkplatz. Der Zugang \nzum Gelände von LIDL ist direkt anschliessend zum Fussgängerübergang \nzusätzlich zu ermöglichen, damit keine unnötigen und gefährlichen \nStrassenüberquerungen auf der Höhe der aktuellen Rampe erfolgen. (vgl. \nAntrag 5.3). \n\n\no Die BPK hat festgestellt, dass die Trottoirverbindung auf der Ostseite der \nParzelle an der St. Jakobstrasse nicht durchgängig ist. Die Fussgänger \nmüssen auf die Quartierstrasse ausweichen. Dieses Stück liegt ausserhalb \ndes Quartierplanperimeters, weshalb diese Problematik nicht mit der \nQuartierplanung gelöst werden kann. Die Gemeindeverwaltung hat die \nPendenz, das Trottoir durchgängig weiterzuführen, jedoch aufgenommen. \n\n\no Die Fusswegverbindung in die St. Jakobstrasse ist mit dem Trottoir zu \nverbinden und somit auch rollstuhlgängig von dieser Seite auf das Gelände \nvon LIDL zu ermöglichen. \n\n\n• Photovoltaik:  \no Das Erstellen einer PV-Anlage auf dem bestehenden Pultdach \n\n\n(Neigungsrichtung Nord) in Kombination mit einer Dachbegrünung ist aus \nstatischen Gründen nicht machbar. Auf eine Dachbegrünung muss in \ndiesem Fall verzichtet werden. Die Bauherrschaft gibt an, dass sie bereits \nbeim Umbau die PV-Anlage auf dem Dach installieren wollen. \n\n\n• Die Fläche des Parkplatzes nimmt rund 800 m2 ein. Auf dieser Fläche wäre in \nZukunft eine Überdachung mit Solaranlage eine interessante Option. Damit bei \nentsprechendem Interesse keine Quartierplananpassung nötig wird, beantragt die \nBPK das Reglement zu ergänzen (vgl. Antrag 5.2). \n\n\n\n\n\n\n\n3 \n\n\n• Umgebungsgestaltung: \nDie BPK begrüsst die grosse Fläche, die nach ökologischen Standards extensiv \nbewirtschaftet wird. Die Grünfläche übertrifft den Standard der sonstigen \nGewerbezone. \n \n \n\n\n5 Beschlussantrag \n5.1 § 1 Abs. 1 Quartierplanreglement wird folgendermassen ergänzt:  \n\n\n \nDer Quartierplan «LIDL» bezweckt die Sicherstellung der Voraussetzungen zur \ngebäudeinternen Erweiterung der vorbestandenen Verkaufsnutzung mit einem \nWarenangebot für den täglichen und/oder periodischen Bedarf sowie eine qualitativ \nhochwertige Weiterentwicklung der bestehenden Bebauung und des Aussenraums. \n\n\n \n \n5.2 Das Quartierplanreglement wird mit nachfolgenden Bestimmungen ergänzt, um eine \n\n\nÜberdachung der Parkplätze mit einer Photovoltaik-Anlage zu ermöglichen: \n \n\n\n§ 2 Abs. 3 lit. d \n- für Typ D im Bereich Parkierung: Überdachung für Solarenergienutzung: 800m2 \n§ 3 Abs. 6 \nNebenbauten des Typs D sind allseitig offen zu erstellen. Die Dachfläche ist \nausschliesslich zur Solarenergienutzung zu verwenden. \n§ 4 Abs. 3 \nZulässig ist die Erstellung von Nebenbauten vom Typ D gemäss § 2 Abs. 3 lit. d \nund § 3 Abs. 6 QPR.  \n \n\n\n \n5.3 Anpassung im Quartierplan. \n\n\nAuf der Südseite ist eine zusätzliche Fusswegverbindung in der Verlängerung des \nFussgängerstreifens an der Muttenzerstrasse zu erstellen. \n \n\n\n \n5.4 Der Einwohnerrat stimmt dem QP LIDL mit den zusätzlich beschlossenen \n\n\nÄnderungen zu und beauftragt den Gemeinderat mit der Durchführung des weiteren \nVerfahrens gemäss § 31 RBG. \n\n\n \n \n\n\nIm Namen der  \nBau- und Planungskommission \nDer Präsident \n \n\n\n \nKurt Lanz \n\n\n \n\n\n\n\n\n\t\tBau- und Planungskommission\n\n\t\tPratteln, 20.09.2023\n\n\n\n\t\t1 Auftrag\n\n\t\t2 Kommissionszusammensetzung\n\n\t\t3 Allgemeine Bemerkungen\n\n\t\t4 Bericht\n\n\t\t4.1 Allgemeines\n\n\t\t4.2 Feststellungen der BPK\n\n\n\n\t\t5 Beschlussantrag\n\n\n\n\n\n3377 Quartierplanung LIDL.pdf\n\n\nGemeinde pratteln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 06.03.2023/ mc\n\n\n3377 Quartierplanung LIDL\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nDie Quartierplanung LIDL umfasst die Parzelle Nr. 7190 mit einer Fläche von 7'635 m?. LIDL\nSchweiz beabsichtigt, die interne Flächenaufteilung seines Verkaufsstandorts in Pratteln zu\noptimieren. Aufgrund voneffizienteren Betriebsabläufen soll innerhalb der bestehenden Gebäu-\ndestruktur ein Teil der Lagerflächen zur Verkaufsfläche umgenutzt werden. Dadurch wächstdie\nNettoladenfläche auf über 1'000 m?, weshalb gemäss 8 51 des kantonalen Raumplanungs- und\nBaugesetzes ein Quartierplan notwendig wird.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nDie Überlegungen zur Erarbeitung der Quartierplanung LIDL sind im Planungsbericht aufge-\nführt. Die wichtigsten Punkte sind:\n\n\n2.1. Bestandteile der Quartierplanung\n\n\nDie Quartierplanung besteht aus dem verbindlichen Quartierplan und Quartierplanregle-\nment. Als orientierende Dokumente sind der Planungs- und Begleitbericht, der Mitwirkungs-\nbericht und das Verkehrsgutachten beigelegt.\n\n\n2.2. Erläuterungenzur Quartierplanung\n\n\nDas Areal ist im Zonenplan der Wohn- und Geschäftszone WG3 zugewiesen. Dies ermög-\nlicht eine theoretische Ausnützung von 5'344 m? BGF. Mit der Quartierplanung wird die\n\n\nAusnützung auf 1'900 m? BGF bzw. 1'200 Nettoladenfläche sowie einer ausschliesslichen\nVerkaufsnutzung (inkl. dazugehöriger Anlagen) beschränkt. Die maximale Gebäudehöhefür\n\n\nHauptbauten wird neu auf 7.60 m beschränkt, etwa halb so hoch wie in der WG3. Die mög-\n\n\nlichen Nebenbauten werden ebenfalls von 610 m? auf 220 m? Grundfläche reduziert. Dies\n\n\nermöglicht eine grossflächigere Umgebungsgestaltung und somit Platz für ökologische Aus-\n\n\ngleichsmassnahmen.\n\n\nDie Lage, Grösse und Gestaltung der Bauten werden neu in der Quartierplanungfestgelegt\nund orientieren sich am Bestand, da ein Umbau innerhalb des bestehenden Gebäudesvor-\n\n\ngesehenist. Auf dem bestehenden Pultdachist neu eine PV-Anlage unterzubringen.\n\n\nFür die Gestaltung des Aussenraumes werden mit der Quartierplanung neu einzuhaltende\n\n\nGrundsätze definiert. Für mindestens 25% der Arealfläche sind ökologische Massnahmen\n\n\nzu realisieren. Pro 500 m? Arealfläche ist mindestens ein kronenbildender Hochstamm-\n\n\nBaum zu pflanzen bzw. zu erhalten. Dies ist doppelt so viel, wie in der ordentlichen Gewer-\n\n\nbezone. An mindestens zwei Standorten sind beschattete Sitzgelegenheiten zu erstellen.\nDie Arealzufahrt erfolgt über den Kästeliweg und die St. Jakobstrasse. Die wegfahrenden\nAutos werden über den Kästeliweg auf die Sammelstrasse (Muttenzerstrasse)geleitet. Die\n\n\n1/2\n\n\n\n\n\n\n\nÄ\n_—\n\n\n3\n\n\nMindestanzahl an Autoabstellplätzen richtet sich nach der Verordnung zum Raumplanungs-\n\n\nund Baugesetz. Es sind mindestens zwei Elektroladestationen einzurichten. Die durch-\n\n\nschnittliche Verweildauer im Ladeneignetsich nicht für ein breiteres Angebot an Ladestati-\n\n\nonen. Die Parkierungsflächen sind mit einem wasserdurchlässigen Belag auszugestalten\n\n\nund mit Bäumen zu verschatten. Neu sind mindestens 30 Veloabstellplätze einzurichten,\n\n\nwobei 30% als Abstellplätze für Lastenvelos auszubauensind.\n\n\n2.3. Verfahren\n\n\nDer Entwurf der Quartierplanung wurde dem Amt für Raumplanung zur Vorprüfung einge-\nreicht. Die Behandlung der kantonalen Vorgaben werden im Anhang des Planungsberichts\naufgeführt.\n\n\nDie Bevölkerung konnte im Rahmenderöffentlichen Mitwirkung vom 12. Augustbis 5. Sep-\ntember 2022 die Unterlagen einsehen und Eingaben an den Gemeinderat richten. Insge-\nsamt wurden zwei Eingaben getätigt. Die Vorschläge werden im beiliegendem Mitwirkungs-\nbericht behandelt.\n\n\n. Beschluss\n\n\nDer Einwohnerrat genehmigt die Quartierplanung LIDL und beauftragt den Gemeinderat mit der\nDurchführung des weiteren Verfahrens gemäss & 31 RBG.\n\n\n   \n\n\nGemeindepräsident Gemeindeverwalter,_\n< — )\nI \\ -\nStephan Burgunder Beat Thommen\n\n\nBeilagen (zu beschliessende Unterlagen\n\n\n \n\n\nQuartierplan\n\n\nQuartierplanreglement\n\n\nBeilagen (Orientierende Unterlagen\n\n\nPlanungs- und Begleitbericht\n\n\nMitwirkungsbericht\n\n\n- Verkehrsgutachten\n\n\nBeilagen für Fraktionspräsidenten\n\n\n- Quartierplan (Originalgrösse)\n\n\n21:2\n\n\n\n\n\n\n\n3403 Beilage Anlageschema Schwimmbad Sandgruben.pdf\n\n\n\n\n\t\t101 [Anlageschema]\n\n\t\tAnsichtsbereich-1\n\n\n\n\n\n\n\n3403 Beilage Funktionschema Schwimmbad Zirkulation.pdf\n\n\nFür die Richtigkeit und Aktualität der Daten wird keine Garantie übernommen.\nEs gelten die Nutzungsbedingungen des Geoportals.\n\n\nKoordinaten 2'619'977, 1'263'881 14.06.2023\n\n\nLeitungskataster LKMap Gde\n\n\nMassstab 1: 600\n\n\n\n\n\n\n\n3403 Nachtragskredit von CHF 200'000 f�r dringende Instandhaltungsarbeiten Schwimmbad Sandgruben.pdf\n\n\nGemeinde praffeln\n\n\n \n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 03.10.2023/ ml\n\n\n3403 Nachtragskredit von CHF 200'000 für dringende Instandhal-\ntungsarbeiten Schwimmbad Sandgruben\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nDie Schwimmbadsaison 2023 des Schwimmbades Sandgruben wurde per 16. September 2023\nbeendet. Die Schwierigkeiten der Schwimmbadsaison 2023 wurden an verschiedenenSitzun-\n\n\ngen des Einwohnerrates in diesem Jahr thematisiert. Der Gemeinderat Pratteln hat grosse An-\nstrengungen unternommen, um der Prattler Bevölkerung mit der Institution Schwimmbad trotz\n\n\nder bekannten Schwierigkeiten eine Badesaison zu ermöglichen. Die Witterung war insbeson-\ndere zum (leicht verspäteten) Saisonbeginn und bei der kurzfristig organisierten Saisonverlän-\n\n\ngerung ausgezeichnet, so dass während der Saison 2023 insgesamt 44'250 Eintritte verzeich-\n\n\nnet werden konnten.\n\n\nVor dem Saisonstart musste die temporäre Betriebsleitung für die Saison 2023 (zusammenge-\n\n\nstellt aus verwaltungsinternem Personal der Teams Wasserversorgung und Planung/Hochbau)\n\n\nverschiedene dringendeInstandstellungsarbeiten organisieren, so dass die Schwimmbadsaison\nüberhaupt in Angriff genommen werdenkonnte.\n\n\nDie vormalige Betriebsleitung hatte in diesem Zusammenhang bereits den Bedarf nach\n\n\nInstandstellungsarbeiten angemeldet, diese leider noch nicht präzisiert, priorisiert oder kosten-\n\n\nmässig konkretisiert, so dass diese nicht im ordentlichen Budget des laufenden Jahres berück-\nsichtigt werden konnten.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nDie Wasseraufbereitungstechnik des Schwimmbades wurde letztmals Ende der 1990er Jahre\neiner Sanierung unterbreitet. Im Jahre 2011 wurden die Schwimmbadbecken neu foliert, dabei\n\n\nwurden minime Anpassungen an der Steuerungsanlage (neuer Schaltschrank) durchgeführt.\n\n\nDie meisten Pumpen undalle unterirdischen Falluingen und Schieber sind aus der Erstellungs-\nzeit in den 1960er Jahren.\n\n\nInfolge der bekannten personellen Ausfälle und Neuorganisation des Betriebes Schwimmbad\nSandgruben mussten unter grossem Zeitdruck vor dem Saisonstart verschiedene Massnahmen\n\n\nfür den Betrieb und die Sicherheit organisiert werden. Nach dem Saisonschluss kann berichtet\n\n\nwerden, dass die Sicherheit für die Besucherinnen und Besucher und die Mitarbeitenden, durch\n\n\ndie Massnahmen,jederzeit sichergestellt werden konnten. Es kam zu keinen Personenunfällen.\n\n\nDas Kantonale Labor Baselland hat bei mehreren Kontrollen während der Saison bei der\n\n\nBadewasserqualität keinerlei Beanstandungenerhoben.\n\n\nDamit die Punkte für die Erfüllung der Sicherheit und Sicherstellung der Badewasserqualitäten\n\n\ngewährleistet werden konnten, mussten Investitionen ausserhalb des vorgesehenen Budgets\ngetätigt werden. Der Gemeinderat beantragt einen Nachtragskredit für die verschiedenen Mas-\nsnahmen, welche vor, während und nach der Badesaison 2023 ausgelöst werden mussten.\n\n\n\n\n\n\n\nWeiter müssen für einen künftigen Betrieb des Schwimmbades Sandgruben weitere Arbeiten\n\n\nund Instandstellungsarbeiten vorgesehen werden, da nur die dringendsten betrieblichen und\n\n\nsicherheitsrelevanten Massnahmenbereits umgesetzt wurden. Für die weiteren Massnahmen\n\n\nwird auf die Sondervorlage «3404 von CHF 645’000 für die technische und bauliche Instandset-\nzung des Schwimmbades Sandgruben 2024/25» verwiesen.\n\n\n2.1 Massnahmenfür technischeInstallationen / Reparaturen:\n\n\n- Reparatur Gegenströmungsanlage (Instandstellung Pumpe): CHF 32'200\n\n\nBegründung: Die Gegenströmungsanlage dient nicht ausschliesslich dem Unterhal-\n\n\ntungsbedürfnis der Kunden, sondern auch dem Kreislauf der Wasseraufbereitung, sprich\n\n\ndem Transport des gereinigten Wassers über das gesamte Becken.\n\n\n-  Behelfsmässige Abdichtungsarbeiten Filterbecken: CHF 8°000\n\n\nBegründung: Wasserverlust durch Undichtigkeiten, grösserer Aufwand für Rückspülun-\n\n\ngen etc. Die definitiven Abdichtungsarbeiten müssen noch fachmännisch ausgeführt\nwerden.\n\n\n-  Lüftungseinbau beim Gebäude Wasseraufbereitung, neue Sicherheitsschliessung Was-\n\n\nseraufbereitung CHF 17’000\n\n\nBegründung: Dient dem Schutz der Mitarbeitenden beim Wechsel der Materialien zur\n\n\nWasseraufbereitung (Gefahr: Bildung von Chlorgas), bestehende Lüftungen sind nicht\nmehr funktionstüchtig.\n\n\n- Anbindung Technikübersicht an Netzwerk Wasserversorgung CHF 7500\n\n\nBegründung: Alarme der Technik bishernur am Bedientableau im Technikraum Unter-\ngeschoss Schwimmbadtechnik ersichtlich. Durch die temporäre Betriebsleitung Technik\n\n\ndurch die Wasserversorgung Pratteln, war eine Anbindung an das Netzwerk der Was-\nserversorgung unerlässlich. |\n\n\n- Reparaturen Erschliessungen und Ableitungen Aussenduschen CHF 50’000\n\n\nBegründung: Zuleitungen z.T. korrodiert (Metallzuleitungen), Ableitungen zu gering di-\n\n\nmensioniert, stehendes Wasser bei den Abläufen und Risiko von schlechten Wasser-\n\n\nqualitäten. Vorhergehendes Duschen reduziert die Wasserreinigung und -aufbereitung\nimmens.\n\n\n- Reparaturen Abplatzungen Betonwege,Dilatationsfugen CHF 19'300\n\n\nBegründung: Sicherheit der Badegäste auf den Gehwegen, insbesondere durch spitze\n\n\nAbplatzungeninfolge Witterungseinflüsse der Betonoberflächen.\n\n\n- Reparaturen Wasseraufbereitung (Kunststoffleitungen) CHF 12'000\n\n\nBegründung: Bei diversen Aufputz-Leitungen, welche zu den einzelnen Messgeräten zur\n\n\nMessung der Wasserqualitäten führen, sind die verbauten Kunststoffleitungen spröde\n\n\nund teilweise gebrochen. Die defekten Leitungen musstenteilweise ersetzt werden.\n\n\n- Neues Wasserprobenmessgerät CHF 3'500\n\n\n21/3\n\n\n\n\n\n\n\nBegründung: Altes Messgerät nicht mehr geeicht und defekt, Beschaffung neues digitales\nGerät für eigene Wasserprobenkontrolle unumgänglich.\n\n\nGesamtsummedertechnischenInstandstellungen / Reparaturen CHF 150’000\n\n\n2.2 Kosten zusätzliche Aufwände externe Dienstleister Saison 2023\n\n\nWeiter wurde von Seiten eines externen Dienstleisters, welcher die Badetechnik betreut, ein\n\n\nMehraufwand für die Ausbildung der temporären Betriebsleitung, der Schichtleiter sowie der\n\n\nZustandsanalyse benötigt. Ausserdem mussten während der Schwimmbadsaison durch die\n\n\nSteuerungsanlage rund 450 Fehlermeldungen teilweise mit externer Unterstützung behoben\nwerden. Diese unvorhergesehenenKosten werden mit rund CHF 30'000 beziffert.\n\n\nAus den Kundenbefragungen der Saison 2022 wurde die Sauberkeit und Reinigung der Anlage,\n\n\ninsbesondere der Garderoben und WC Anlagen, als wichtigster Faktor für die Zufriedenheit der\nBesuchererfasst. Aufgrund des hohen Besucherandranges während der Schönwetterperiode,\n\n\nmusste des Betriebspersonal hierzu entlastet und mittels externer Reinigung unterstützt wer-\n\n\nden. Für die Reinigung wurde ein unvorhergesehener Aufwand von rund CHF 10'000, für die\n\n\nParkplatzeinweisungen und externen Badeaufsichten ebenfalls CHF 10'000 benötigt.\n\n\nGesamthaft musste in der Schwimmbadsaison (mit Vorbereitung, Schulungen und Nachbear-\n\n\nbeitung inklusive «Einwinterung»), mit zusätzlich externen Dienstleistern, für die Budgetposition\n«externe Arbeitskräfte» einen gesamten Mehraufwand von rund CHF 50’000 vorgesehen wer-\n\n\nden.\n\n\n3. Beschluss\n\n\nDer Nachtragskredit von CHF 200'000, für die dringendenInstandhaltungsarbeiten Schwimm-\n\n\nbad Sandgrubenfür die Saison 2023, wird genehmigt.\n\n\n‚ £\n\n\neraf Vizepräsident Gemeindeverwalter-Stv\n\n\n \n\n\n—\n| | \\\n\n\nUrs Hess Marcel Schaub\n\n\nBeilagen\n\n\n- Prinzipienschema SchwimmbadZirkulation\n\n\n- Anlageschema Schwimmbad Sandgruben\n\n\n3/3\n\n\n\n\n\n\n\n3404 Beilage Massnahmeplanung Instandsetzung Badewasseraufbereitung Freibad Pratteln.pdf\n\n\nErneuerung Badewasseraufbereitung Lehrschwimmbecken\n\n\nMassnahmenplanung und Kostenschätzung\n\n\n28.09.2023\n\n\nInstandsetzung Badewasseraufbereitung Freibad Pratteln\nMassnahmenplanung und Grobkostenschätzung (± 30%)\n\n\nnotwendig\n\n\nA  Badewassertechnik  Fr.          537.000 \n\n\nAbbruch / Entsorgung\n\n\nDemontagearbeiten Aggregate und Rohrleitungen abbrechen, abführen und fachgerecht \n\n\nentsorgen\n\n\n Fr.            10.000 \n\n\nFreibad Becken / Umgebung\n\n\nBecken SB und KB Folienbeschichtung Becken evt. undicht; lose Stellen Folien ausbessern, Ersatz Folie im Einrutschbecken  Fr.          150.000 \n\n\nPLB Anstrich Farben splitten ab neuer Anstrich  Fr.            15.000 \n\n\nEinströmdüsen ca. 50 Einströmdüsen je Längsseite, gegeneinander versetzt keine saubere Durchströmung, mehrere Stellen Biofilm Einströmdüsen ersatz durch Regulierbare  Fr.              5.000 \n\n\nübrige Beckenausstattung Sprungturm Aufstiegleiter tritte relativ Glatt, schon mehrere Personen ausgerutscht Begehung mit BFU, ggf. Ersatz der Tritte bzw. Leiter, Kosten?  Fr.                     - \n\n\nFunktionsbecken\n\n\nAusgleichsbecken Volumen ca. 80 m3; Becken undicht; Zustand innen nicht beurteilt (Bad im Betrieb) Neue Abdichtung (Kosten beim Baumeister)\n\n\nEinstieg AGB oberliegender Einstieg (Fenster) Einstieg mühsam, keine Bergungsmöglichkeit bei Personenunfall Einbau einer Drucktüre, Einstieg neu ebenerdig; bestehende Öffnung \n\n\nbelassen (Kosten beim Baumeister)\n\n\nRückspülwasserbecken nicht vorhanden AGB nicht genügend gross, Neues Becken aus PP mit Nutzvolumen 8m3, mit \n\n\nRückspülwasserchlorung und Verrohrung, Niveauanzeige…(nicht in den \n\n\nKosten)\n\n\nAbsetzbecken nicht vorhanden Gemäss SIA muss erstellt werden Neues Absetzbecken erstellen (nicht in den Kosten)\n\n\nUmwälzpumpen\n\n\nPumpen Überlaufwasser 2 Pumpen Unibad Typ 10/150-X; Q = 200 m3/h, H = 10 m; \n\n\nEinbau 1989 (nicht gesichert); im Umwälzbetrieb laufen beide \n\n\nPumpen; keine Nachtabschaltung\n\n\nLebensdauer der Pumpen erreicht, Leistung nicht ausreichend für \n\n\nVollausbau Filter, entspricht somit nicht der Bädernorm\n\n\nErsatz der Pumpen durch leistzungsfähigere mit aktueller \n\n\nEnergieeffizeinz; Einbau von Frequenzumformern zur Regulierung der \n\n\nUmwälzleistung und Energieeinsparung\n\n\n Fr.            40.000 \n\n\nPumpen Filter 3 Pumpen Unibad Typ 10/150-X; Q = 200 m3/h, H = 10 m; \n\n\nEinbau 1989 (nicht gesichert); im Umwälzbetrieb laufen beide \n\n\nPumpen; keine Nachtabschaltung\n\n\nLebensdauer der Pumpen erreicht,  Leistung nicht ausreichend für \n\n\nVollausbau Filter, entspricht somit nicht der Bädernorm\n\n\nErsatz der Pumpen durch 4 mit insgesamt ausreichend Leistung für \n\n\nVollausbau Filter, und moderner Effizeinz; Einbau von \n\n\nFrequenzumformern zur Regulierung der Umwälzleistung und \n\n\nEnergieeinsparung\n\n\n Fr.          100.000 \n\n\nPumpen Rutschbahn 1 Pumpen Unibad Typ 10/125-X; Q = 140 m3/h, H = 13 m; \n\n\nEinbau 1989 (nicht gesichert)\n\n\nLebensdauer der Pumpen erreicht Ersatz der Pumpen durch leistzungsfähigere mit Motoren \n\n\nEnergieeffizienzklasse IE3; Einbau von Frequenzumformern zur \n\n\nRegulierung der Umwälzleistung und Energieeinsparung\n\n\n Fr.            10.000 \n\n\nPumpen DEP PLB nicht vorhanden PLB und Attraktionen zu wenig Druck, keine DEP vorhanden Einbau Druckerhöhungspumpe mit SIA 385/9 konformer Leistung; \n\n\nEinbau von Frequenzumformern zur Regulierung der Umwälzleistung \n\n\nund Energieeinsparung\n\n\n Fr.            20.000 \n\n\nDEP Desinfektion Grundfos CRN10-5, hmax. 51.1m, m3/h 10 Ersatz  Fr.              5.000 \n\n\nFilter\n\n\nUnterdruck-Anschwemmfilter Filterelementen konnte nicht Beurteilt werden, Bad im Betrieb Reinigung  Fr.                     - \n\n\nRohrleitungen / Armaturen\n\n\nFilterverrohrung Material PE, Durchmesser 300 - 630 mm; Einbau 2012 Verrohrung, Querschnitte z. T. nicht ausreichend Anpassung an die neuen Pumpen  Fr.            20.000 \n\n\nArmaturen Handschieber, gesteuerte Klappen Ersatz aller Armaturen  Fr.            40.000 \n\n\nDesinfektion / Neutralisation\n\n\nDesinfektion 2 Granudosanlage, Stapelbehälter viele Unterhaltstunde durch Fehlermeldungen der Anlagen, 2 \n\n\nGranudosanlage nicht genügend Leistung\n\n\nErsatz der bestehende und zusätzlich erweitern um 1 Granudosanlage, \n\n\nErsatz der Stapeltank\n\n\n Fr.            50.000 \n\n\nNeutralisation Salzsäure für Neutralisation in separatem Chemieraum mit \n\n\nAuffangvolumen  (Behälter 1200kg); Dosierpumpe Granudos \n\n\nQ= 15 l/h\n\n\nDosierpumpe funktional; Entlüftung Chemieraum ins Freie über Türe \n\n\n(Lüftungsschlitze)\n\n\nkeine (neue Zuluft gitter für Chemikalienraum)  Fr.                     - \n\n\nSäuredosierleitungen Leitungen vom Säureraum zum Technikraum Sanierung von 2012 Ersatz (PE, S 8)  Fr.              4.000 \n\n\nDruckluft\n\n\nKompressor Kompressor Worthington Creyssensac, 2x (400/3/50) optisch Abnutzerscheinungen Neuer Komprsssor  Fr.            10.000 \n\n\nMagnetventilbatterie / \n\n\nDruckluftleitungen\n\n\nMagnetventile Bükert 24 V, funktionstüchtig Ersatz der Ventile inkl. Druckluftschläuche im Zuge des Ersatzes der \n\n\nArmaturen; Magnetventile 24 V\n\n\n Fr.              3.000 \n\n\nMesstechnik\n\n\nChlor- / pH-Messung swan-Messtechnik Trides K, letzter Ersatz ca. 2012; \n\n\nMesswasser- pumpe neu ??  Messwasserrückführung ins \n\n\nAusgleichsbecken\n\n\nFunktionsfähig, normale Lebensdauer 10 Jahre Ersatz aller 4 Swan-Messtechnik  Fr.            24.000 \n\n\nDurchflussmessung Durchflussmessung der Gesamtumwälzmenge bestehende Durchflussmessung veraltet Ersatz  Fr.              1.000 \n\n\nSteuerung\n\n\nBadewassersteuerung Siemens Simatic S7-1200 Systemsteuerung Update, keine Anbindung an Webserver Sanierung, Ersatz/Erweiterung der Module, Webserver zur \n\n\nVisualisierung auf PC/Handy\n\n\n Fr.            30.000 \n\n\nSteuerschrank Metallschrank zweitürig (2.0 x 1.4 x 0.35 m) mit Blindschalt-\n\n\nbild\n\n\numfangreiche Bestückung mit neuer Steuerung keine  inkl. \n\n\nB  Baumeisterarbeiten  Fr.            45.500 \n\n\nFreibad Umgebung\n\n\nAussendusche 2 Aussenduschen im den Bereichen KB und \n\n\nRutschbahnbecken\n\n\nwenig Gefälle, Wasser lauft nicht ab Boden schleifen (Gefälle erstellen), neue Rinne  Fr.              3.500 \n\n\nBeckenumgang Beckenumgänge mit Betonplatten erstellt Fugen reisen, Abdichtung mit Abdichtungsband ersetllt Keine (vollsanierung Fugen zu späterem Zeitpunkt notwendig  Fr.                     - \n\n\nFunktionsbeckenbecken\n\n\nAusgleichsbecken / Filterbecken Volumen ca. 80 m3; Becken dicht; Zustand innen durch nicht beurteilt, Bad im Betrieb Neue Abdichtung  Fr.            40.000 \n\n\nEinstieg AGB oberliegender Einstieg (Fenster) Einstieg mühsam, keine Bergungsmöglichkeit bei Personenunfall Kosten für Abdichtung Fenster  Fr.              1.000 \n\n\nChemieräume\n\n\nSalzsäureraum+Chlorraum Neue Öffnungen für Zuluft, neuer Ventilator  Fr.              1.000 \n\n\nC  Elektroinstallationen  Fr.              8.500 \n\n\nChemieräume\n\n\nInstallationen Neuanschluss der Chlorerzeugung und Stapeltank  Fr.              2.000 \n\n\nSteuerschrank\n\n\nVerdrahtung bestehende Kabel abhängen und beschriften; neue Verdrahtung der \n\n\nAggregate; Inbetriebnahme\n\n\n Fr.              5.000 \n\n\nDiverses\n\n\nBauprovisorium, Mithilfe bei IBS  Fr.              1.500 \n\n\nD  Sanitär / Heizung  Fr.              3.500 \n\n\nFrischwasserzufuhr\n\n\nNachspeisung Material Stahl verzinkt; Magnetventil zur Steuerung der \n\n\nFrischwassernachfüllung\n\n\nRohrleitung von Hauptverteilung aus neu; Magnetventil aus Anfangszeit \n\n\ndes Bades, Frischwassernachspeisung nicht SVGW konform\n\n\nErsatz des Magnetventils; neue Frischwassernachspeisung  Fr.              3.000 \n\n\nWasseruhr kene separate Messung der Frischwassernachspeisung evtl. Einbau einer Wasseruhr für Frischwassernachspeisung  Fr.                 500 \n\n\nSumme Badewasseraufbereitung  Fr.          594.500 \n\n\nUnvorhergesehenes (gerundet) 10%\n\n\nHonorare (gerundet) 18%\n\n\nSumme (exkl. MwSt.)  Fr.          594.500 \n\n\nMwSt. (gerundet) 8%  Fr.            48.000 \n\n\nTOTAL (inkl. MwSt., ± 30 %)  Fr.       642.500 \n\n\nArbeitsgattung / Anlageteil Beschrieb Beurteilung Massnahmen\n\n\nQ:\\BSB\\1000 -\\1250er\\Pratteln\\1xxx.00x\\03 Projektierung\\230928_Massnahmeplanung Freibad Sandgruben.xlsx 1 von 1\n\n\n\n\n\n\n\n3404 Sondervorlage Kredit von CHF 645'000 f�r technische und bauliche Instandsetzungen Schwimmbad Sandgruben 2024_25.pdf\n\n\nGemeinde praffeln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 03.10.2023/ ml\n\n\n3404 Sondervorlage Kredit von CHF 645'000 für technische und bauli-\nche Instandsetzungen Schwimmbad Sandgruben 2024/25\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nWie im Antrag «3403 Nachtragskredit von CHF 200’000 für dringende Instandhaltungsarbeiten\n\n\nSchwimmbad Sandgruben Saison 2023» aufgeführt, mussten die absolut notwendigen Arbeiten\nfür den Betrieb des Schwimmbadesfür die Saison 2023 bereitsorganisiert und ausgeführt wer-\n\n\nden. Die vertieften Abklärungen der temporären Betriebsleitung Sandgruben (Abteilung Bau,\n\n\nVerkehr und Umwelt: Teams Wasserversorgung und Hochbau), haben mithilfe eines externen\n\n\nFachplaners die weiteren notwendigen Massnahmen und Kostenfür die technischen und bauli-\n\n\nchen Instandsetzungen für das Schwimmbad «Sandgruben» ermittelt und priorisiert. Diese\nMassnahmen wurden mit dem externen Fachplaner auf Plausibilität geprüft und in der beilie-\ngenden Massnahmenpianung festgehalten.\n\n\nDie verschiedenen angedachten Massnahmenfür die Instandsetzungen sind in den Erwägun-\ngen aufgeführt und sollen über die nächsten beiden Jahre etappenweise umgesetzt werden.\n\n\nBeim regelmässigen Erfahrungsaustausch der Betriebsleitung mit den umliegenden Bädern\n(u.a. Arlesheim, Reinach, Rheinfelden, Möhlin, Liestal) zeigte sich, dass verschiedene Gemein-\n\n\ndenin denletzten (Reinach) oder nächsten Jahren (Möhlin, Rheinfelden) grosse Investitionenin\n\n\ndie örtlichen Schwimmbädertätigten oder vorsehen müssen. Die Schwimmbäder der Region\nwurdenin einem ähnlichen Zeitraum erstellt wie das Schwimmbad Sandgruben.\n\n\nDie Investition beim Schwimmbad Sandgrubenfür die Schwimmbadtechnik, Wasseraufberei-\n\n\ntung und Leitungsführungen wurdenbei den baulichen Massnahmenim Jahr 2017, bei welchen\ndie Garderoben und der Schwimmbadkiosk modernisiert wurden sowie den neuen Folierungen\nder Beckenim Jahre 2011, jeweils ausgeklammert. Die verschiedenen Komponenten wurden\n\n\nteilweise in den 1960er Jahren, teilweise in den 1990er Jahren erneuert, respektive sind noch\n\n\naus der Erstellungszeit.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nIm Rahmen der Schwimmbadsaison 2023 wurden durch die temporäre Betriebsleitung bereits\nerste unabdingbare Massnahmen organisiert und ausgeführt. Parallel wurde mit externen\nFachpersonender allgemeine Zustand der technischen Anlage analysiert und Massnahmen\nzum Erhalt geplant. |\n\n\nNach dem Saisonschluss 2023 wurde beispielsweise ein sogenannter Färbversuch durchge-\nführt. Bei diesem wurde mittels Färbung der Wasserströmungennach der Aufbereitung mithilfe\n\n\nvon Flugdrohnenaufnahmendie Verteilung des gereinigten und aufbereiteten Wassers inner-\n\n\nhalb der verschiedenen Becken über die Düsen geprüft und auf die Normvorgaben abgegli-\n\n\nchen. Die Normvorgaben für Wasser und Wasseraufbereitungsanlagen in Gemeinschaftsbä-\ndern sind in der SIA (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) 385/9 zusammenge-\n\n\nfasst und regeln die Anforderungenfür den Bau und Betrieb von Schwimmbädern.\n\n\n\n\n\n\n\nDie Lebensdauerder Folierung aus dem Jahre 2011 wird nach theoretischem Wert von maxi-\n\n\nmal 15 Jahren im Jahre 2026 ablaufen. Spezifische Einbaudetails im Schwimmbad Sandgruben\nsowie ein vorbildlicher Unterhalt lassen eine notwendige Neufolierung jedoch noch um mindes-\ntens 2 - 3 Jahre verzögern.\n\n\nDas Schwimmbad und die Sportanlage werden künftig mit Badetechnik und den weiteren spe-\n\n\nzialisierten Anforderungen (z.B. Folienersatz) im digitalen Werterhaltungsprogramm der Ge-\n\n\nmeinde Pratteln erfasst, die benötigten Instandhaltungssummenermittelt und in die langfristigen\n\n\nFinanzplanungender verschiedenen Immobilien der Gemeinde Pratteln eingearbeitet.\n\n\n2.1. Vorgesehene Massnahmenfür die Jahre 2024 / 2025\n\n\nDie Kosten und vorgesehenen Massnahmensind in der beiliegenden Massnahmenplanung mit\n\n\neiner Kostengenauigkeit von +/- 30% erfasst. Der beauftragte Planer (Beck Schwimmbadbau\n\n\nAG, Winterthur), wurde durch die Firma empfohlen, welche bereits eine langjährige Partner-\n\n\nschaft mit der GemeindePratteln für die Anlagenwartung unterhält (Bawatec, Winterthur).\n\n\nDie zusammengezogenen Massnahmenlassen sich wie folgt gliedern (exkl. MwSt.; Preis-\n\n\nstandindex per September 2023, Kostengenauigkeit +/-30%): |\n\n\n \n\n\nA) Badewassertechnik: CHF 537’000\n\n\nB) Baumeisterarbeiten: CHF 45’500\n\n\nC) Elektroinstallationen CHF 8'500\n\n\nD) Sanitärarbeiten | . CHF __3’500\n\n\nGesamtkostenschätzung: CHF 594’500\n\n\nZuzüglich 8.1% MwSt. CHF 48'114\n\n\nGesamttotal Massnahmeninkl. MwSt. gerundet: CHF 645’000\n\n\nAufgrund der hohenInvestitionssumme wurde im Austausch mit dem Planer Optimierungen und\n\n\nEtappierungen besprochen und abgewogen. Ebenfalls wurden Einsparungen durch die In-\n\n\nstandstellungsarbeiten mit reduzierten Betriebskosten wie Strom, Wasser oder Filtermaterial\n\n\noder Reduktionen von Personalstundenfür den Betrieb und Unterhalt thematisiert.\n\n\nDas Kantonale Sportamt wurde für eine Kostenbeteiligung angefragt. Eine Subvention für die\n\n\nInstandstellung der Schwimmbadtechnik ist wahrscheinlich, momentanabernicht bezifferbar.\n\n\nWeiter wären bei einem Pumpenersatz weitere Fördergelder durch den Bund denkbar (geringe-\n\n\nrer Energiebedarf). Die Abteilung BVU wird die Beiträge zu den Instandstellungsarbeiten bei\n\n\nden entsprechendenInstitutionen für Förderprogrammeeinreichen.\n\n\nFolgende Optimierungs- und Etappierungsmassnahmen wurden besprochen:\n\n\nPosition Folienbeschichtung (CHF 150’000): Wie im Einstieg der Erwägungen aufgeführt, ist die\nFolierung in den Becken trotz theoretischer Lebensdauerberechnung noch nicht am Ende der\n\n\nNutzungsdauer. Im Bereich des Beckens der Rutschbahn sind jedoch punktuelle Ablösungen\n\n\naufgetreten, welche instand gestellt werden müssen. Die Reparaturarbeiten werdenlediglich\n\n\nauf diese Ablösungen konzentriert. Dies reduziert die vorgesehenen Kosten um rund einenDrit-\n\n\ntel (CHF 50'000). Da jedoch in der Kostenzusammenstellung noch keine Planungskosten einge-\n\n\nrechnet wurden, wird diese Einsparung durch die Honorarsummen abgelöst und die Gesamt-\n\n\nsummebleibt identisch.\n\n\n21/3\n\n\n\n\n\n\n\nPosition Pumpen (Überlaufwasser, Filter, Rutschbahn und Planschbecken) (CHF 170’000):\n\n\nSind Reparaturen und eine Verlängerung der Lebensdauer grundsätzlich möglich oder zumin-\n\n\ndest soweit zu verschieben, dass sie mit der Sanierung der Beckenfolien in einigen Jahren er-\n\n\nfolgen können? |\n\n\nDie Pumpenleistung ist durch den langjährigen Einsatz noch bei rund 40% der vorgesehenen\n\n\nWasserumwälzung (600 m?). Die SIA-Norm legt eine Wasserumwälzung von rund 1'500 m?\n\n\nfest. Aufgrund der Begrenzung der Leistung durch den Filter im Schwimmbad Sandgruben,\nkann die Umwälzung der technischen Anlage auf maximal 1'300 m? gesteigert werden.\n\n\nEventuell ergibt sich eine Möglichkeit, für weniger Geld einen Teil der Pumpenlediglich revidie-\nren zu lassen. Die Pumpen, welche defekt sind, wären zu ersetzen oder reparieren zu lassen,\n\n\num die Lebensdauerzu verlängern. Ob dies der Zustand der Pumpenzulässt, zeigt sich jedoch\n\n\nerst bei den Sanierungsarbeiten oder müssen im Vorfeld vertieft geprüft werden. Das Risiko bei\ndiesem Vorgehen wäre, dass bei einen Pumpenausfall während der Saison Lieferfristen für Er-\n\n\nsatz-Pumpen mit 6 - 9 Wochen geschätzt werden. In dieser Zeit müsste das Schwimmbad ge-\nschlossen werden.\n\n\nWelche Einsparungen hinsichtlich des Energieverbrauches, der Unterhaltsarbeiten und des\n\n\nFiltermaterials sind durch die Instandstellungen zu erwarten?\n\n\nDie Energiekosten von neuen Pumpen gegenüberdenjetzigen wird mit rund 10% angegeben.\n\n\nDies ergibt einen theoretischen Minderverbrauch von jährlich rund CHF 4'500 an Energie-\nKosten. |\n\n\nDer grössere Posten der Einsparungenergibt sich aus dem reduzierten Aufwand für die Behe-\n\n\nbung von Störungen und Reparaturen im laufenden Betrieb. Während der Schwimmbadsaison\n2023 wurden insgesamt 450 Störungsmeldungen verzeichnet. Wenn ein durchschnittlicher\n\n\nAufwand von einer Arbeitsstunde pro Störung angenommen wird, können bei einer Reduzie-\n\n\nrung der Störungsmeldungen um 90% rund 405 Mannsstunden(intern und/oder externe Kos-\ntenansätze) eingespart werden. |\n\n\nEine Reduktion der Verbrauchsmaterialien durch die Instandstellungen der technischen Anlage\n\n\nund insbesondere der vorgesehenen neuen Kalibrierung der Einströmdüsen kann ebenfalls\n\n\nerwartet werden. Diese Verbrauchsmaterialen (Chlorgranulat) wurden in den letzten Betriebs-\n\n\njahren jeweils mit rund CHF 40'000 pro Saison veranschlagt.\n\n\n3. Beschluss\n\n\nDer Kredit von CHF 645’000 für technische und bauliche Instandsetzungen Schwimmbad\n\n\nSandgruben 2024/25 wird genehmigt.\n\n\n|\n\n\n{ i\n\n\neverwalter-Stv.\nä\n‘\n\n\n|\nGemeinderat Vizepräsident GemeindT :\n\n\n8 #\nFi ’\n\n\n|x i\n\n\nu\n\n\nUrs Hess Marcel Schaub\n\n\n \n\n\nBeilagen |\n\n\n- MassnahmenplanInstandsetzung Badewasseraufbereitung Freibad Pratteln\n\n\n3/3\n\n\n\n\n\n\n\n3396 Aufhebung des Reglements �ber den Schlossfonds.pdf\n\n\nGemeinde pratfeln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 20.06.2023/ nt\n\n\n3396 Aufhebung des Reglements über den Schlossfonds\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nDer Einwohnerrat hat am 9. Dezember 2002 das Reglement über den Schlossfonds beschlos-\nsen. Gemäss $& 1 Schlossfonds werden bauliche Massnahmen sowie Anschaffungen und In-\nstandstellungen der Einrichtung aus dem besagten Schlossfonds finanziert.\n\n\nDem Fonds wurde der bis zum 31.12.2001 ausgewiesene Betrag von insgesamt\nCHF 255'590.70 zugewiesen. Seither wurde dem Schlossfonds für zweckbestimmte Ausgaben\nlaufend Geld entnommen.\n\n\n2. Erwägungen\n\n\nDie Mittel des Fonds sind seit der letzten Entnahme per Ende 2022 erschöpft. Damit ist der\nZweck nicht mehr mittels Fondsentnahme erfüllbar. Das Reglement über den Schlossfonds\nkann aufgehoben werden.\n\n\n3. Beschluss\n\n\nDas Reglement über den Schlossfonds wird aufgehoben.\n\n\nemeindepräsident __Geineindevemnaliä\n\n\n \n\n\n  e-\n\n\nStephan Burgunder eat Thommen\n\n\n \n\n\nBeilagen\n\n\n- Reglement über den Schlossfonds\n\n\n- Aufhebungserlass\n\n\n\n\n\n\n\n3396 Beilage 03.03.07 Reglement �ber den Schlossfonds.pdf\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n3396 Beilage Aufhebungserlass Reglement �ber den Schlossfonds.pdf\n\n\n\n\n\n\n3399 F�hrungsstrukturen Primarstufe.pdf\n\n\nGemeinde praffeln\n\n\nAntrag\ndes Gemeinderates an den Einwohnerrat\n\n\nPratteln, 13. Juli 2023/asu\n\n\n3399 Führungsstrukturen Primarstufe\n\n\n \n\n\n1. Ausgangslage\n\n\nSeit dem Inkrafttreten des «neuen» Bildungsgesetzes im Jahr 2002 gab es viele Entwicklungen\n\n\nin der Bildungslandschaft des Kantons Basel-Landschaft. Diese fordern die Schulen stark, auch\n\n\nweil die Rolle von Schulrat und Schulleitung teilweise unklar sind. Das Vierecksverhältnis der\nverschiedenen Führungsebenen zwischen. Schulleitung, Schulrat, Gemeinderat und Kanton\n\n\nführt im Schulalltag immer wieder zu schwierigen Entscheidsituationen und Zuständigkeitsprob-\nlemen, die oft mit Qualitätseinbussen und Reputationsschäden verbundensind. Die Aufteilung\n\n\nder strategischen Aufgaben und Weisungsbefugnisse sind unklar und unbefriedigend. Gleich-\n\n\nzeitig sind die Einflussmöglichkeiten der Gemeinderäte bzw. des Kantons gering, insbesondere\n\n\nauch in schwierigen Situationen. Denn diese sind gegenüber dem Schulrat in seiner Führungs-\n\n\nfunktion nicht weisungsbefugt. Der Schulrat kann als Milizgremium in fachlicher und zeitlicher\n\n\nHinsicht an seine Grenzen stossen.\n\n\nDiese Schwächen des aktuellen Führungssystemsstellte auch die Finanzkontrolle 2012 im\nRahmeneiner Prüfung fest. Das aktuelle Führungssystem hat auch Stärken: Die Schulräte der\n\n\nVolksschule werden demokratisch (in Pratteln vom Einwohnerrat) gewählt und sind damit ein\n\n\nBindeglied zur Bevölkerung. Als Führungsgremium sind mehrere Personen an der Führung der\n\n\nSchule beteiligt. Dies kannteilweise entlastend wirken.\n\n\nAll die genannten Probleme, Schwächen und Stärken wurden von einem VAGS-Projektteam mit\n\n\nVertretungen aller Anspruchsgruppen (Verband Basellandschaftliicher Gemeinden VBLG,\n\n\nSchulratspräsidienkonferenz, Seulilellingskonierenz, Bildungs-, Kultur- und Sportdirektion\n\n\nBKSD) analysiert und bearbeitet. |\n\n\n1.1 Ziele der Einführung neuer Führungsstrukturen.\n\n\nDie Zielsetzungen könnenwiefolgt zusammengefasst werden:\n\n\n- Gut funktionierende, effiziente Führungsstrukturen mit klarer Zuteilung von Kompetenzen\n\n\nund Verantwortlichkeiten.\n\n\n- Konsequente Trennung zwischen operativen und strategischen Aufgaben.\n\n\n- Bessere Einbindung der Führung der Schulen in die Gemeinden.\n\n\n- Starke Schulleitungen.\n- Stärkung der Teilautonomie der Schulen.\n- Variabilität für unterschiedliche lokale Begebenheiten und Bedürfnisse.\n\n\nMit den neuen Führungsstrukturen werdendie bisherigen strategischen Aufgaben des Schulrats\n\n\nund die Führung der Schulleitung dem Gemeinderat zugewiesen. Damit wird im Grundsatz eine\nKlare Linienorganisation vorgesehen. Dies ermöglicht dem Gemeinderat eine stärkere Identifi-\n\n\nzierung mit der Schule. Er hat die Möglichkeit, die eigene Schule strategisch zu positionieren\n\n\nund damit einen Standortvorteil zu erlangen. Die operativen Aufgaben werden konsequent der\n\n\nSchulleitung zugewiesen. Dem Wunsch der Gemeinden nach Flexibilität in der Wahl ihrer\n\n\nSchulführung wird Rechnung getragen, indem die Gemeinden die Möglichkeit haben, diese\n\n\n1/6\n\n\n\n\n\n\n\nganz oderteilweise an einen Schulrat oder an eine Schulkommission zu delegieren. Nicht über-\n\n\ntragen werden kann grundsätzlich die Zuständigkeit für Budget und Rechnung.\n\n\n1.2 Politischer Prozess bis zur Umsetzung\n\n\nDie Vorauswahl des Führungsmodells ist Sache des Gemeinderats. Bis zum 31. Dezember\n\n\n2023 muss sich der Einwohnerrat für eines der drei Modelle entschieden haben. Falls die Ent-\nscheidung für eines der beiden neuen Modelle — also Gemeinderatsmodell oder Kommissions-\nmodell — fällt, bedingt dies eine Änderung der Gemeindeordnung. Diese muss an der Urne be-\nschlossen werden. Dieser Beschluss sollte bis Ende 2024 vorliegen, inklusive einer Genehmi-\n\n\ngung durch den Regierungsrat, damit genügendZeit für die Implementierung vorhandenist. Die\n\n\nUmsetzungerfolgt dann bis spätestens zum Schuljahr 2025/26. Für das Übergangsjahr bis zur\n\n\nkonkreten Einführung des neuen Modells muss kein neuer Schulrat gewählt werden. Vielmehr\nverlängert sich in diesem Fall die Amtsperiode des bisherigen Schulrats bis zum Inkrafttreten\n\n\ndes neuen Führungsmodells, längstens bis zum 31. Juli 2025. (Landratsvorlage 2021/568 «Va-\n\n\nriable Führungsstrukturen für die kommunalen Schulen / Änderung des Bildungsgesetzes» &\n111 Abs. 2 Bildungsgesetz).\n\n\n1.3 Übersicht zu den drei zur Wahl stehenden Modellen (inkl. Kompetenzverteilung)\n\n\n \n\n\nSchulratsmodell | Der Schulrat bleibt für die strategische Führung der Schule zuständig. Er\nhat nach wie vor keine Finanzkompetenz. Diese liegt beim Gemeinderat.\nNeu wird die strategische und operative Führung getrennt. Operative\nEntscheide, insbesondere die Anstellung aller Lehrpersonen, sind neu\ngesamthaft bei der Schulleitung angesiedelt. Die neuen Aufgaben des\nSchulrats richten sich nach dem überarbeiteten $ 82 des Bildungsgeset-\n\n\n  \n\n\nSchulratsmodelt: Strategische Liegt beim Schulrat\n| Souverän Führung\n \n\n\n  \n\n\n  \n\n\n  \n  \n   \n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n  \n\n\nOperative\n\n\nFührung\n  \n\n\n     \n\n\n!\nE\n8\n2\n}\n\n\naLEUFAGHIeIEEE Liegt beim Gemeinderat\n0-1 ey\n\n\n \n\n\narelETeT-\n\n\nAquivalenz\nmn juärigjögisch mm DETSONE Burelarde Grsaniatı\nunanzieht u organisstonsch\n\n\n sichtsnechlich\n\n\nLA = Landrat, RR = Regierungsrat, BXKSD = Bidungs-, Kultur- und Sportdirektion, GR = Gemeinderat, EGV =\nEinwohnergemeindeversammiung, AKK = Amtliche Kantonalkonferenz der Leiwerinnen und Lehrer. SL = Schulleti/\n\n\n= Lehrperson\n\n\n \n\n\nAufgaben ° Anstellung aller Lehrpersonen und Mitarbei-\nSchulleitung tenden\n\n\n« Entscheidung über Jokertage, Urlaube, Per-\nsonalrecht |\n\n\n: Erstellung Budgetplanung zuhanden Gemein-\nderat via Schulrat\n\n\n° Interne Evaluation zuhanden Schulrat\n« Evaluationsmassnahmenund Aufsicht Schul-\n\n\nentwicklungsplanung\n\n\n  \nAufgaben\n\n\nSchulrat\n\n\n  \n\n\nAufgaben Genehmigt Budget und Rechnung\nGemeinderat Entscheidet über AusnahmeanträgebeiKlas-\n\n\nsenbildung\nEnterhainat tıhar Knetannmııenrarha für ainan     \n\n\n2/6\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n= Kommission De\n   \n  \n\n\n° befristeten Schulausschluss (Besuch von\nTimeOut)\n\n\n«- Entscheidet über Gesuch, den Kindergartenin\nder Tagesaufenthaltsgemeinde zu besuchen\n\n\n| (8 11 Verordnung für den Kindergarten und\ndie Primarschule)\n\n\nSchlüssel- «  Aktuariat Schulrat wird in Sekretariat Schullei-\nmassnah- tung integriert (eindeutige Zuständigkeiten)\nmen für die\n\n\nUmsetzung\n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n\n\nDas Gemeinderatsmodell\n\n\nDer Gemeinderat übernimmt die strategischen Aufgaben und die Füh-\nrung der Schulleitung. Damit liegen strategische undfinanzielle Ent-\nscheidein einer Hand.\n\n\n  \n\n\n \n\n\n \n \n \n\n\n     \n\n\n| Souverän\n\n\n- Kanton\nGemeinde| |\n\n\nEnang\nKorlaenz\n\n\nKonvente nn,\n\n\n— —personal Beratende Gremien\n— bnarzieit N j\n\n\nvunemanech\n\n\nLR = Landrat, RR = Regierungsrat, BKSO = Bidungs-, Kultur- und Sportdinektion, GR Gemeinderat, EGY\nihnerg d 9, AKK = Amtliche X il\n\n\nLP = Lehrperson\n \n\n\n Aufgaben ‚entfällt bei dieser Variante\nI\n\n\nSuielctlkieee Liegt beim Gemeinderat\nFührung\n\n\nOperative | iegt bei der S :hulleitung\n\n\nFührung E Ban 2 |\n\n\nSueAUT Liegt beim Gemeinderat\n0-1 eva\n\n\nFiskalische skalische Aquivalenz stimmt: Schulstrategische\n\n\nAquivalenz Kompetenz und Ausgabekompetenzliegenbeide\n\n\n   \n  \n\n\n \n\n\n   \n\n\n      \n  \n\n\nAufgaben Anstellung aller Lehrpersonen undMitarbei-\nSchulleitung tenden\n\n\n« Entscheidung über Jokertage, Urlaube, Per-\nsonalrecht\n\n\n° Erstellung Budgetplanung zuhanden Gemein-\nderat |\n\n\n°: Interne Evaluation zuhanden Gemeinderat\n\n\n« Evaluationsmassnahmen und Aufsicht Schul-\n\n\nentwicklungsplanung\n\n\nAufgaben antfällt bei dieser Variante\n\n\nSchulrat EN, RE\n\n\nAufgaben Genehmigt Budget und Rechnung\nGemeinderat Anstellung und Führung Schulleitung\n\n\nGenehmigt Organisation der Schulleitung\nWeisungsbefugt gegenüberder Schulleitung\nBeschwerdeinstanz\nEntwicklung Schulprogramm\nEntscheidet über Ausnahmeanträgebei Klas-\nsenbildung\n\n\n« Entscheidet über Kostengutsprachefür einen\nbefristeten Schulausschluss mittels Besuch\nvon TimeOut\n\n\n \n\n\n    \n\n\n  \n\n\n    \n\n\n   \n\n\n   \n\n\n \n\n\n« Entscheidet über Gesuch, den Kindergartenin\nder Tagesaufenthaltsgemeinde zu besuchen\n(8 11 Verordnung für den Kindergarten und\ndie Primarschule)\n\n\n \n\n\n3/6\n\n\n \n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\nSchlüssel- « Anpassung Gemeindegesetz und Gemeinde-\nmassnah- ordnung\nmenfür die « Verteilung Politikbereiche im Gemeinderat\nUmsetzung (ÜbernahmeBereich Schule)\n\n\n« Detailgestaltung Ebene Verwaltung\n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\nDer Gemeinderat übernimmt die strategischen Aufgaben und die Füh-\nrung der Schulleitung. Damit liegen strategische undfinanzielle Ent-\n\n\nSchulkommissionsmodell scheidein einer Hand.\n\n\nDie Schulkommission begleitet und berät den Gemeinderat und die\nSchulleitung in der Entwicklung der Primarstufe.\n\n\n  \n\n\n \n\n\n   \n\n\n  \n\n\nStrategi- Liegt beim Gemeinderat, fachlich unterstützt durch\nSchulkommissionsmodell: sche Füh- die Schulkommission\n \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\n    \n\n\n \n\n\n  \n\n\n \n\n\n   \n  \n  \n\n\n| Souverän | EMING\nN a urER\n\\ | | Operative ‚Liegt bei der Schulleitung\n\n\n0ladte bs BaKu Gemeine u Be\n| — ShElırz Liegt beim Gemeinderat\n\n\n1 | kompetenz\n\n\n_ | SSeEIErLEWE Fiskalische Äquivalenz stimmt: Schulst |\n\n\nZee areTEITPr ar ompelenz una Au: gabekon Detienz liege\n\n\nbeim Gemeinderat__ 1 =\nAufgaben Anstellung aller Lehrpersonen und Mitarbeitenden\nSchullei- « Entscheidung über Jokertage, Urlaube, Personal-\n\n\n— pädagogisch, mm persönel BeratendeGremien\n\n\na « Erstellung Budgetplanung zuhanden Gemeinde-\nrat\n\n\n° . Interne Evaluation zuhanden Gemeinderat\n\n\n»: Evaluationsmassnahmen und Aufsicht Schulent-\n\n\nwicklungsplanung\n\n\nLR = Landrat, RR = Regierungsrat, 3KSD = Bildungs-, Kultur- und Sportdirektion, GR = Gemeinderat, EGV =\nEinwohnergemeindeversammlung, AKK = Amtliche Kantonalkanferenz der Lehrerinnen und Lehrer, SL = Schulleitung,\nLP = Lehrperson\n\n\n   \n\n\n \n\n\n  \n\n\nAufgaben entfällt bei dieser Variante\n\n\nSchulrat |\n\n\n  \n\n\n  \n\n\n           \n\n\nGenehmigt Budget und Rechnung\nAnstellung und Führung Schulleitung\nGenehmigt Organisation Schulleitung\nWeisungsbefugt gegenüber Schulleitung\nBeschwerdeinstanz\nEntwicklung Schulprogramm\nEntscheidet über Ausnahmeanträgebei Klassen-\nbildung\n\n\n« Entscheidet über Kostengutsprachefür einen\nbefristeten Schulausschluss mittels Besuch von\nTimeOut\n\n\n« Entscheidet über Gesuch, den Kindergarten in\nder Tagesaufenthaltsgemeinde zu besuchen($\n11 Verordnung für den Kindergarten unddie Pri-\nmarschule)\n\n\nAufgaben\n\n\nGemeinde-\ncl\n\n\n  \nNT[ee Toll Der Gemeinderat kann Kommissionen n\nKommissi- dıgen Entscheidungsbef: ) |\n\n\nSchlüs- Anpassung Gemeindegesetz, Gemeindeordnung\nselmass- und Verwaltungs- und Organisationsreglement\nEluuchBitie + Definition der Entscheidungsbefugnis der Kom-\ndie Umset- mission\n\n\n| zung « Besetzung der Kommission (Anforderungsprofile\nund Pflichtenheft)\n\n\n« Verteilung Politikbereiche im Gemeinderat (Über-\nnahma Rarairh Qrhııla\\\n\n\n \n\n\n  \n \n\n\n \n\n\n \n\n\n416\n\n\n\n\n\n\n\n  \n\n\n° Detailgestaltung Ebene Verwaltung\n\n\n  \n\n\n \n\n\n   \n\n\n2. Erwägungen\n\n\n2.1 Entscheidfindungsprozess\n\n\nDer Gemeinderat hat in Anbetracht der Komplexität und der weitreichenden Wirkungen der Vor-\n\n\nlage ein mehrstufiges Erarbeitungsverfahren gewählt (November 2022 bis Juli 2023), in wel-\n\n\nchem die Beteiligten aus Schulrat, Schulleitung, Gemeinderat und Verwaltung ihre Perspektiven\n\n\nund Interessen darlegen konnten. Die Firma BCP Business Consulting AG hat dazu Orientie-\n\n\nrungsgespräche geführt und die Ergebnisse in einer Übersicht zusammengeführt. Der Schulrat\nund die Schulleitung wurden mehrmals befragt und informiert sowie im Juli 2023 zu einer Ver-\n\n\nnehmlassung zum vom Gemeinderat gewählten Modell eingeladen. Basierend auf diesen\n\n\nGrundlagen hatte der Gemeinderat seinen Richtungsentscheid «Einführung Schulkommission»\n\n\ngefällt, welchen er bei Schulrat und Schulleitung in eine Vernehmlassung schickte.\n\n\n2.2  Vernehmlassungsantworten Schulrat und Schulleitung\n\n\nNachdem der Richtungsentscheid dem Schulrat und der Schulleitung am 21. Juni 2023 präsen-\ntiert wurde, konnten sich beide Akteure miteiner schriftlichen Rückmeldung vernehmenlassen.\n\n\n- Der Schulrat ist der Meinung, dass die Primarstufe Pratteln nach wie vor unabhängig bleiben\nsoll und nicht durch eine Person, die den Gemeinderat vertritt, geführt werden sollte. Durch\n\n\ndie Auflösung des Schulrates würde eine monopolistische Situation entstehen und die Schu-\nle wäre somit, wie eine beliebig andere Abteilung, der Gemeindeverwaltung gleichgestellt.\n\n\nDies würde bedeuten, dass die Interessen der Schule nicht mehr durch eine unabhängige\nBehörde, sondern durch den zuständigen Gemeinderat, der zugleich auch andere Abteilun-\n\n\ngen führt und über dessen Budgethoheit verfügt. Zudem wäre jegliche Eskalationsmöglich-\n\n\nkeit über den Einwohnerrat ersatzlos aufgehoben. Die Primarstufe soll weiterhin durch eine\n\n\ndedizierte Behörde geführt werden, die explizit die Interessen der Schule, der Elternschaft\nund vor allem der Kindervertritt. |\nJede Veränderung kann auch eine Chance zur Optimierung sein. Der Schulrat hat deshalb\n\n\neinen möglichen Verbesserungsbereichidentifiziert. Es wäre denkbar, die Anzahl der Schul-\n\n\nräte auf maximal einen Vertreter pro politische Partei zu reduzieren, nämlich auf 5 Mitglieder.\nDies könnten eine Erhöhung derEffizienz und eine Optimierung der Verwaltungskosten mit\n\n\nsich führen. Der Schulrat ist offen, diese Optimierungsmassnahme im Rahmen einer Be-\nsprechung mit dem Gemeinderat zu diskutieren. |\n\n\n- Die Schulleitung, bestehend aus 5 Schulleitungen, hat die neuen Führungsstrukturen inten-\n\n\nsiv und divers diskutiert. Sie schätzt den gewählten Prozess der Prüfung und Abwägung der\nThematik und dankt für die Möglichkeit der Stellungnahme. Die Schulleitung erlebt ihre aktu-\n\n\nelle Zusammenarbeit mit der Gemeindeverwaltung als effizient und lösungsorientiert. Die\n\n\nPrimarstufe selbst funktioniert sehr gut und ist professionell unterwegs. Die Stabilität und\n\n\nQualität der professionellen Schulleitung werdenals wertvolles Gut der Gemeinde erlebt. Bei\n\n\nallfälligen Veränderungen in den Führungsstrukturenist es der Schulleitung ein grosses An-\n\n\nliegen, dass dies berücksichtigt wird. Die Schulleitung fühlt sich aktuell sehr gut unterstützt\n\n\ndurch den Schulrat inklusive des zuständigen Gemeinderats.\n\n\nKonkrete Rückmeldungen zum vorgeschlagenen Modell «Schulkommission»:\n\n\n5/6\n\n\n\n\n\n\n\no Die Schule wird im Organigramm als separater Zweig aufgeführt. Dies wird begrüsst.\n\n\no Die aktuelle Schulleitung ist sehr fachkompetent. Die Begleitung durch eine Fachkom-\n\n\nmission müsste hochkarätig besetzt werden, um einen Mehrwert zu generieren.\no Die Abgrenzung zwischen den Aufgaben der Schulleitung und der Schulkommission\n\n\nsowie dem Gemeinderat könnte zu deutlichem Mehraufwand für die Schulleitung führen.\nDies muss sorgfältig bedacht und möglichst vermieden werden.\n\n\no In jeder Art von Führungsstrukturen ist es der Schulleitung ein Anliegen, dass zwischen\nden Behörden konstruktiv und lösungsorientiert zusammengearbeitet wird.\n\n\nDie Schulleitung enthält sich bewusst einer einseitigen Meinung zu einem Führungsmodell. Un-\n\n\nabhängig vom Entscheid betreffend Führungsstrukturen werden sie ihre Arbeit professionell\n\n\nweiterführen.\n\n\n2.3 Fazit\n\n\nDie Rückmeldungen der beiden Gremien Schulrat und Schulleitung (und von Parteivertretun-\n\n\ngen) fielen hinsichtlich Anpassung des Führungsmodells kritisch aus. Der Schulrat wurde als\ngute Verankerung in der Bevölkerung und für die Elternvertretungen geschätzt, die Zusammen-\n\n\narbeit im Gremium und gegen aussen mit der Schulleitung, Eltern und Verwaltung als positiv\n\n\nwahrgenommen. Eine Abkehr von diesem Modell wurde als zu wenig gewinnbringenderachtet.\n\n\nDer Gemeinderat hat diese Rückmeldungenzur Kenntnis genommenund schlägt dem Einwoh-\n\n\nnerrat vor, auf eine Anpassung des Führungsmodells auf Primarstufe zu verzichten.\n\n\nBeschluss\n\n\nDie Beibehaltung des Schulrats als Führungsmodell auf der Primarstufe wird genehmigt.\n\n\n„Semeindeverw ter\n\n\n \n\n\n  \n\n\n  \n\n\nzen ee ü .ag\n\n\n \n\n\nStephan Burgunder eat Thommen\n\n\n6/6\n\n\n\n\n\n\n\n3406 Postulat, SP, Rebecca Moldovanyi, Entsiegelung von versiegelten Fl�chen.pdf\n\n\nPratteln, 18.09.2023 \n\n\nPostulat: \n\n\nEntsiegelung von versiegelten Flächen \n\n\nIn den letzten Jahren wurde im Einwohnerrat diverse Male besprochen, dass entsiegelte \nFlächen einen wichtigen Beitrag zum Wohlbefinden der Bevölkerung, zur Sicherung von \nsauberem Wasser und gegen Hochwasser sowie zum Naturschutz leisten.  \n\n\nVersiegelte Flächen heizen sich an heissen Tagen schneller auf und verstärken somit den \nHitzeeffekt zusätzlich. Wasser auf entsiegelten Flächen kann von Bodenoberflächen oder über \ndie Blätter von Pflanzen verdunsten. In der Folge kühlt sich die umgebende Luft ab und die \nHitze wird reduziert. Auf versiegelten Flächen kann Regenwasser schlechter versickern und \ndie Grundwasservorräte nicht auffüllen. Bei Starkregen kann die Kanalisation die \nWassermassen nicht unbedingt aufnehmen. Es drohen örtliche Überschwemmungen. Im \nNaturhaushalt übernehmen Böden wichtige Funktionen. Sie bilden einen Speicherraum für \nNiederschlagswasser und regulieren so den Wasserhaushalt. Sie filtern und reinigen den \nversickernden Regen und schützen dadurch das Grundwasser. Gleichzeitig bieten auch kleine \nGrünflächen Lebensraum für Pflanzen und Insekten. Entsiegelung hilft, die natürlichen \nBodenfunktionen und die Versickerungsfähigkeit wiederherzustellen.  \n\n\nAntrag an den Gemeinderat: \nWir bitten den Gemeinderat zu prüfen, welche gemeindeeigenen Flächen im Sinne des \nSchwammstadtkonzeptes entsiegelt werden können. \n\n\nFür die SP-Fraktion \n\n\nRebecca Moldovanyi \n\n\n3406\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n3408 Postulat, UG, Christoph Zwahlen, Sicherer Remeliweg weniger Schleichverkehr.pdf\n\n\n \n \n\n\n \nPostulat \n \n\n\nSicherer Remeliweg – weniger Schleichverkehr \n \nSchon seit langem wird die Verbindung von Pratteln in die Längi via Giebenacherstrasse – \nRemeliweg als Schleichweg missbraucht. Alle Vorstösse, die Situation zu entschärfen, wur-\nden bisher als zu teuer abgelehnt. Seit der Verkehrsumlegung in der Rheinebene hat der un-\nerlaubte Verkehr stark zugenommen, was vermehrt zu gefährlichen Situationen zwischen \nAutomobilisten – PWs, Lieferwagen und auch Lastwagen – sowie Velofahrenden und Fuss-\ngängern führt. \nEs gilt dort seit jeher ein Motorfahrzeugfahrverbot. Die Strasse ist schmal, ohne Kreuzungs-\nmöglichkeit und im Bereich der Bahnunterführung beim Robi sehr unübersichtlich. Der Weg \nist eine kantonale Veloroute und soll zu einer Velostrasse aufgewertet werden. Zudem ist er \nein viel befahrener Schulweg und wird auch von Kindern jeglichen Alters, die selbständig \nzum Robi gehen, benutzt. \nZu jeder Tages- und Nachtstunde können durchfahrende Fahrzeuge gesichtet werden, auch \nsolche z.B. von DHL, die von Pratteln her dann geradeaus zu ihrer Firma fahren. Kontrollen \nsind sehr rar. Werden Anordnungen und Verbote nicht durchgesetzt, verliert die Gemeinde \nmit der Zeit jede Glaubwürdigkeit. \n \n\n\nIch bitte den Gemeinderat, mög-\nlichst bald, bevor es zu Unfällen \nkommt, die Situation zu entschär-\nfen. \n \n\n\nDazu schlage Folgendes vor: \n \n\n\n1. ist bei Punkt 1 eine Video-Autonummer-Er-\nkennung, wie beim Neusatzweg eben bewilligt, \nzu installieren, die registrierte Fahrzeuge mit \nDurchfahrbewilligung erkennt und andere automa-\ntisch büsst, und zwar nördlich der Bahn, damit sie \nnicht nur Fahrzeuge von/nach dem Remeliweg, \nsondern auch der Lohagstrasse erkennt. Die CHF \n25‘000 sind innert Kürze amortisiert! \n \n\n\n2. muss die Durchfahrt von Fahrzeugen breiter als \n1m bei den Punkten 2 und 3 z.B. mittels  \nBetonelementen verunmöglicht werden. Dabei \nbliebe der DHL-Parkplatz über den legalen Weg \nerreichbar, aber der intensive Schleichverkehr \ndurch die Heissgländ- und die Lohagstrasse Rich-\ntung Robi würde unterbunden. Die Zufahrt für die \nLandwirtschaft, die sowieso meist von Süden her erfolgt, bleibt gewährleistet. \n \n\n\nFür die Unabhängigen Pratteln \n \n \n \n \n \n\n\nChristoph Zwahlen \n\n\n3408 \n\n\n\n\n\n\n\n3409 Postulat, FDP, Silvia Lerch, Reglementierung f�r Aushang von Wahl-, Abstimmungs- und Parteiplakaten auf �ffentlichem Grund.pdf\n\n\n \n\n\n \n\n\nFDP.Die Liberalen Pratteln  Die Mitte Pratteln \nwww.fdp-pratteln.ch  pratteln.die-mitte.ch \n\n\n \nPostulat \n \nReglementierung für Aushang von Wahl-, Abstimmungs- und Parteiplakaten \nauf öffentlichem Grund \n \n \n \nPratteln, 18.09.2023 \n \n \nVon Wahl zu Wahl häufen sich die Plakate der Kandidierenden und den Parteien, es \ngibt kaum mehr eine Strassenleuchte ohne. Teilweise ragen sie über mehrere Meter, \nda unten immer wieder neue montiert werden und die bereits Befestigten nach oben \ngeschoben werden. Dies trübt meines Erachtens nicht nur das Dorfbild sondern lenkt \nauch die Verkehrsteilnehmerinnen und -teilnehmer ab. \n \nNach den nationalen Wahlen stehen auch wieder die Gemeindewahlen an und das \nGanze beginnt von vorne. \n \nIm Arlesheim besteht zum Beispiel bereits eine klare Regel für die Wahlen. Dort wird \nes in den Richtlinien folgendermassen geregelt: «Alle an der Plakatierung teilneh-\nmenden Ortsparteien liefern ihre Plakate 10 Arbeitstage vor dem Aushang in entspre-\nchender Anzahl ab (30 Stück, davon 22 Aushang und 8 Reserve). Der Werkhof über-\nnimmt das Kleben der Plakate auf die Ständer, stellt die Plakate an den vom Ge-\nmeinderat festgelegten Standorten frühestens sechs Wochen vor dem Wahltermin \nauf, kontrolliert diese periodisch und räumt sie nach dem Wahltermin umgehend ab. \nBeschädigte Plakate oder Plakatständer werden ersetzt.». Die Prüfung weiterer Opti-\nonen ist natürlich nicht ausgeschlossen. \n \n \nAntrag an den Gemeinderat: \nIch bitte den Gemeinderat zu prüfen, ob es eine einheitliche und reglementierte Mög-\nlichkeit gibt, um die Plakatflut auf öffentlichem Grund zu dämmen.  \n \n \n \nSilvia Lerch, FDP \n\n\n3409 \n\n\n\nhttp://www.fdp-pratteln.ch/\n\n\n\n\n\n3412 Postulat, UG, Delia Moldovanyi, Unversiegelte Parkfl�chen.pdf\n\n\nSeite 1 von 2 \n\n\nPostulat \n\n\nUnversiegelte Parkflächen \n\n\nDer Geltungsbereich des Raumplanungs- und Baugesetz des Kanton Basel-Landschaft \n\n\n(SGS 400; RBG) erstreckt sich gemäss § 1  Abs. 1 RBG  auf alle raumwirksamen Tätigkeiten \n\n\nvon Privaten und der öffentlichen Hand. Somit müssen sich auch die Gemeinden den \n\n\nallgemeinen Bauvorschriften des RBG unterwerfen (vgl. § 1 Abs. 1 Bst. d RBG), wenn sie \n\n\nbaulich tätig werden. \n\n\nUnter den Bauvorschriften des RBG finden sich auch Regelungen zu Abstellplätzen \n\n\n(§ 106 ff. RBG). Die konkrete Ausgestaltung von Abstellplätzen bzw. Parkplätzen wird in\n\n\nder Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz des Kantons Basel-Landschaft (SGS\n\n\n400.11; RBV) geregelt.  So besagt § 70 Abs. 3 RBV, dass offene Abstellplätze nach\n\n\nMöglichkeit unversiegelt, das heisst wasserdurchlässig zu gestalten sind.\n\n\nArt. 5 Abs. 3 des Zonenreglements Siedlung der Gemeinde Pratteln1 schreibt vor, dass in \n\n\nZonen für öffentliche Werke und Anlagen, für Bodenbefestigungen grundsätzlich \n\n\nwasserdurchlässige Materialien bzw. Beläge zu verwenden sind.  \n\n\nDas heisst, die Gemeinde muss sich bei der Erstellung von jeglichen Abstellplätzen, egal ob \n\n\nsich das Grundstück im Verwaltungs- oder Finanzvermögen befindet, oder ob die \n\n\nGemeinde für Dritte Parkplätze errichtet, an diese Regelungen halten.  \n\n\nIn der Gemeinde Pratteln finden sich nur wenig unversiegelte Abstellflächen und das, \n\n\nobwohl die Gemeinde fortlaufend Abstellplätze, insbesondere im Rahmen von \n\n\nStrassensanierungen, projektiert und baulich umsetzt. Das zeigen auch die jüngsten \n\n\nSanierungen der Bahnhofsstrasse und der Poststrasse (vor der Post Augst). Es ist nicht \n\n\nersichtlich, warum sich die Gemeinde Pratteln nicht an die kantonalen und kommunalen \n\n\nVorschriften hält. In den öffentlich aufgelegten Bauplanungen finden sich keine \n\n\nInteressensabwägungen, was für bzw. gegen unversiegelte Parkplätze auf öffentlichem \n\n\nGrund im konkreten Fall spricht.  \n\n\n1 Zonenreglement Siedlung, Nachführungsreglement (RRB Nr. 0683 vom 8. Mai 2018) \n\n\n3412\n\n\n\n\n\n\n\nSeite 2 von 2 \n\n\nIch bitte den Gemeinderat folgende Massnahmen zu prüfen und darüber zu berichten: \n\n\n1. Die Gemeinde Pratteln hält sich an den Grundsatz, dass Bodenbefestigungen von\n\n\nallen Parkier- und Abstellplätzen, welche die Gemeinde erstellt,  wasserdurchlässig\n\n\nzu gestalten sind. Weicht sie davon ab, muss sie das in der Bauplanung begründen.\n\n\n2. Es ist zu prüfen, ob wasserdurchlässige Bodenbeläge unter der Wahrung des\n\n\nGrundwasserschutzes nur auf Parkier- und Abstellflächen ausserhalb des\n\n\nStrassenraums oder auch auf Parkier- und Abstellflächen entlang der Strassen\n\n\numgesetzt werden können.\n\n\n3. Die Interessen des Umweltschutzes sollen bei der Projektierung und Umsetzung\n\n\nvon Parkier-  und Abstellplätzen vorrangig behandelt werden.\n\n\nPratteln, 18.09.2023 \n\n\nFür die Fraktion der Unabhängigen und Grünen \n\n\nDelia Moldovanyi \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n