text: \n1\n\nK O N S T R U K T I O N S S C H N I T T   G A R T E N F A S S A D E   1 : 2 0 T E I L A N S I C H T  G A R T E N F A S S A D E   1 : 2 0 \n\nBODENAUFBAU:\n- Bodenbelag Linoleum 10mm\n- Unterlagsboden, Bodenheiz. 80mm\n- Trittschalldämmung 20mm\n- Ausgleichsdämmung 20mm\n- Wärmedämmung 200mm\n- Dampfbremse\n- Betonbodenplatte 250mm\n- Magerbeton 50mm\n\n+0.03\n+-0.00\n\nHolzschwerter, freistehend, \nörtlich zurückgebunden\n\nZWISCHENBODEN:\n- Bodenbelag Linoleum 10mm\n- Unterlagsboden, Bodenheiz. 80mm\n- Trittschalldämmung 20mm\n- Ausgleichsdämmung 20mm\n- Holzelementdecke\n\nOSB 27mm\nBalken 50x200m\nMinerwalwolle 100mm\nSplittschüttung 50mm\n3 Schichtplatte Fi/Ta 27mm\n\nGELÄNDER\nAuf den Höhen 0.00, 0.65 \nund 1.00 ab fertig Boden \ndes Obergeschosses: \nHorizontallattung (60/60mm) \nvon der \nInnenseite an die \nHolzschwerter montiert, \ndurchlaufend; vor den \nöffenbaren Fensterflügeln \nmit Vertikallattung von \naussen versehen.\n\nSONNENSCHUTZ\nSeitlich zwischen die \nHolzschwerter montiert und \nmit Drahtseilen geführt.\n\n+3.03\n\n+3.36\n\n+2.96\n\nRAUMAKUSTIKDECKE\n\nHolzakustikdecke auf Trägerlattung; \nRahmenunterkonstruktion mit \nMineralwolle gefüllt.\n\nDACHAUFBAU:\nNeigung 9°\n\n- Welleternit Dach 36mm\n- Konterlattung, hinterlüftet 60x60mm\n- Sparren 100x140mm\n- Holzelementdach:\n\nUnterdachfolie\nWeichfaserplatte 80mm\nWärmedämmung Steinwolle 180mm\n3 Schichtplatte Fi/Ta 27mm\n\nFENSTER\n\nHolzfenster innen und aussen gestrichen\nU-Wert ganzes Element: 1.0 W/M2K\n\nBELEUCHTUNG\n\nGrundbeleuchtung:\nFL - Leuchte verdeckt montiert\nStimmungslicht, Hängeleuchte auf 2.40m Höhe\n\nVERDUNKELUNG\n\nInnenliegender Stoffvorhang, an Decke montiert\n\n+6.40\n\n+6.90\n\n+6.53\n\nA U S G A N G S L A G E K I N D E R G A R T E N K O N S T R U K T I O N\n\nG A R T E N A N S I C H T  -  A M   S T A N D O R T   J U G E N D H A U S W I E S E \n\nTYPOLOGIE Schema 1:200\n\nDie Erschliessung mit Windfang, Treppe \n\nund Lift ist kompakt zwischen den \n\nüberdeckten Aussenraum und die \n\nNutzräume angeordndet. Durch \n\nRundlaufkonstellation kann zusätzliche \n\nErschliessungsfläche ausgeschlossen \n\nwerden, ohne auf räumliche \n\nGrosszügigkeit verzichten zu müssen.\n\nZuluft direkt aus dem Haustechnikkern\nin sämtliche Räume\n\nAbluft peripher abgesogen und in\nden Kern geführt\n\nWasserver- und entsorgung\nausschliesslich im Kern\n\nHAUSTECHNIK Schema 1:200\n\nAls Holzelementbau wird das beheizte und gedämmte Bauvolumen in ein \nwasserdichtes Betonfundament gestellt und mit einer vertikalen \ngestrichenen Holzschalung versehen. Um aufwändige und kostenintensive \nFlachdachkonstruktionen zu vermeiden, wird das Haus mit einem \neinfachen Welleternit-Steildach gedeckt. Der vorgestellte Aussenraum \nwird als einfacher Zimmermannsbau mit Ständern, Pfetten, Balken und \nBrettern konstruiert, wodurch eine verständliche Konstruktion und ein \nlogischer Kräfteverlauf der einzelnen Teile versinnbildlicht  werden kann. \nSämtliche Öffnungen im System werden auf den unterschiedlichen Seiten \ndes Hauses und abhängig von den dahinterliegenden Räumen spezifisch \nausformuliert und mit nützlichen Dingen wie Sonnenschutz, \nAbsturzsicherung, öffenbaren und geschlosenen Teilen, innenliegenden \nVorhängen, Garderoben und Kinderschreibtischen ausgestattet, so dass \nder Kindergarten an sämtlichen Stellen des Hauses einfach und angenehm \nbedienbar ist.\n\nAn vier verschiedenen Standorten in der Gemeinde Pratteln ist jeweils ein \nneuer Doppelkindergarten vorgesehen. So kann im grösseren Massstab \ndie Aufgabenstellung ´Kindergarten´ angegangen werden. Gesucht wird \nein Modell, welches sich in unterschiedliche städtebauliche Dispositionen \neinbinden lässt, prägnant auftritt und dennoch flexibel und subtil auf die \nEigenheiten des Ortes reagieren kann.\nDer vorliegende Vorschlag versucht mit einer sehr einfachen \nGebäudevolumetrie, einer effizient organisierten Raumtypologie, mit \neinem klaren Ausdruck und einer kosteneffizienten, einfach zu \nerrichtenden Konstruktion diesem Vorhaben Rechnung zu tragen.\n\nIm Rahmen der Ausgangslage, war es uns ein Anliegen innerhalb einer \ngut organisierten und effizienten Typologie den Fragen des Kindergartens \nmit hoher Qualität zu begegnen. Die Räume sollen mit guten und klaren \nProportionen, angenehmen Materialien, einer guten Belichtung und einer \npraktischen Möblierung und Einrichtung überzeugen. Die Bestrebungen, \ndas Haus einfach zu halten, es klar zu strukturieren und dem Kind \nzugänglich zu machen, wirkt sich einerseits positiv auf die \nErstellungskosten aus; andererseits sind wir der Meinung, dass Häuser mit \neinem klaren Ausdruck und einer starken Austrahlungskraft, auch \nnachhaltig ihre Aufgabe bewältigen können. Der Kindergarten soll ein \nerster Ort im Leben eines heranwachsenden und sich entwickelnden \nKindes sein, mit Nähe, Vertrautheit aber auch Distanz zum Elternhaus.\nEin Ort, an dem Freundschaften geschlossen werden können, Eier gefärbt, \nBlumen gepflanzt, Gemüse geerntet, Theater gespielt und vieles mehr. Die \nKindergärten an der Jugendhauswiese, im Gehrenacker, im Münchacker \nund am Standort Zweien sollen dieses Potenzial anbieten können.\n\n0 50 100\n\nJ U N I  2 0 1 6\n\nV I E R   D O P P E L K I N D E R G Ä R T E N   I N   P R A T T E L N   -   G E S A M T L E I S T U N G S W E T T B E W E R B\n\nABB.1\n\n\n\n3\n\nQ U E R S C H N I T T  U N T E R R I C H T S R A U M\n\n+0.03\n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\n+3.36\n\n+6.40\n\n+6.90\n\n+7.50\n\nQ U E R S C H N I T T  1 : 1 0 0\n\nT\nA\n\nB\nLA\n\nR\nR\n\nEG\nA\n\nL\n\n9.1 .\nRÜ CKZU GS-\nN ISCH E\n\n9.6 .M A TER IA L-\nRA U M\n9.6M 2\n\n9.8 .PUTZRA UM\n9.4M 2\n\n9.7 . TO ILETTEN A NLA G E\n16.6M 2\n\n9.3 . \nG RU PPENR AU M\n23.4M 2\n\nS\nIT\n\nZB\nA\n\nN\nK\n\nK\nÜ\n\nC\nH\n\nE\n\nT ISCH  'LEH RPERSON '\n\nW\nA\n\nS\nC\n\nH\nR\n\nIN\nN\n\nE\nW\n\nA\nN\n\nD\nSC\n\nH\nR\n\nÄ\nN\n\nK\nE\n\n'S\nT\n\nEC\nK\n\nW\nA\n\nN\nD\n\n'\n\nVORH A NG\n\nA RBE ITSTISC HFLÄC H E, KIN DER\n\nS\nIT\n\nZB\nA\n\nN\nK\n\nS\nIT\n\nZB\nA\n\nN\nK\n\nS ITZBA NKS ITZBA NK\n\n9.1 .U NTERRICH TSR AU M\n77.0M 2\n\nA KU ST IKD ECK E 9.2 . A RB EITSN ISC HE LEH RKRA FT\n9.0M 2\n\n9.4 . G A RD ER O BE\n18.0M 2\n\nGROBSC H M U TZM A TTE\n\n9.5 . \nW IN D FAN G\n7.0M 2\n\n9.10.\nÜ BERD EC KTER \nA USSEN BEREICH\nA USSEN ZIM M ER\n40M 2\n\nLIFT\n110x150\n\nO B E R G E S C H O S S   1 : 1 0 0\n\n9.1 .U NTERRICH TSR AU M\n77.0M 2\n\n9.1 .\nRÜ CKZU GS-\nN ISCH E\n\n9.6 .M A TER IA L-\nRA U M\n9.6M 2\n\n9.9 .TEC HN IKR AU M\n9.4M 2\n\n9.2 . A RB EITSN ISC HE LEH RKRA FT\n9.0M 2\n\n9.7 . TO ILETTEN A NLA G E\n16.6M 2\n\n9.3 . \nG RU PPENR AU M\n23.4M 2\n\n9.5 . \nW IN D FAN G\n7.0M 2\n\nLIFT\n110x150\n\n9.10.\nÜ BERD EC KTER \nA USSEN BEREICH\nEIN GA N GS UN D  \nPAU SENH A LLE\n40M 2\n\nS\nIT\n\nZB\nA\n\nN\nK\n\nS\nIT\n\nZB\nA\n\nN\nK\n\nK\nÜ\n\nC\nH\n\nE\n\nT ISCH  'LEH RPERSON '\n\nW\nA\n\nS\nC\n\nH\nR\n\nIN\nN\n\nE\nW\n\nA\nN\n\nD\nSC\n\nH\nR\n\nÄ\nN\n\nK\nE\n\n'S\nT\n\nEC\nK\n\nW\nA\n\nN\nD\n\n'\n\nVORH A NG\n\nA RBE ITSTISC HFLÄC H E, KIN DER\n\nS\nIT\n\nZB\nA\n\nN\nK\n\nS\nIT\n\nZB\nA\n\nN\nK\n\nS ITZBA NKS ITZBA NK\n\nW ASSERZA PFSTELLE\n\nGROBSC H M U TZM A TTE\n\nA\nB\n\nST\nEL\n\nLR\nA\n\nU\nM\n\nT\nA\n\nB\nLA\n\nR\nR\n\nEG\nA\n\nL\n\nA KU ST IKD ECK E\n\n9.4 . G A RD ER O BE\n18.0M 2\n\nE R D G E S C H O S S   1 : 1 0 0\nU N T E R R I C H T S R A U M \n\nABB.2\n\nABB.3\n\n9.4. Garderobe\nDie Garderobe ist quadratisch organisiert und bietet dadurch eine attraktive Mitte \nan, welche im Kindergartenbetrieb auch zum Spielen genutzt werden kann, zudem \nkann die Lehrkraft mit wenigen Schritten beim aus- bzw. anziehen helfen. Über das \nhochliegende Fensterband, den Windfang und das Oberlicht der Gruppenraumtüre \nwird der Raum dreiseitig belichtet.\n\n9.5. Windfang, Treppe, Lift\nDie Erschliessung ist sehr kompakt organisiert: Im Erdgeschoss führen aus dem \nüberdeckten Aussenraum zwei Türen zu den beiden Kindergärten, der \nuntenliegende wird direkt durch den  Windfang erschlossen, der obere über eine \neinfache, einläufige Treppe.\n\n9.6. Materialraum\nGrosszügig und direkt vom Unterrichtsraum erschlossen, schliesst der Materialraum \nin Koppelung mit der Rückzugsnische das Gebäude ab.\n\n9.7. Toilettenanlage\nDer Vorraum der Toiletten ist sehr grosszügig gestaltet und belichtet. Dieser dient \nzusätzlich als Verbindung zwischen Garderobe und Unterrichtsraum, wodurch die \nToiletten übersichtlich angeordnet sind.\n\n9.8. Putraum, 9.9. Technikraum\nIn der Mitte an unbelichteter Stelle im Haus finden die dienenden Räume Platz. \nZugunsten kurzer Leitungsführungen insbesondere der Installationsaufwändigen \nMedien Lüftung und Wasser, können sämtliche Apparate direkt aus dem Kern \nerschlossen werden. Somit können alle Installationen auf ein Minimum reduziert \nwerden. Der im Obgergeschoss liegende Putzraum kann zusätzlich als Verteiler \ndieser Medien dienen ohne an Platzeffizienz einzubüssen.\n\n9.10. Gedeckte Aussenbereiche: Vorplatz, Eingang, Aussenspielplätze\nDie konsequente, einfache Typologie des Gebäudes trennt präzise zwischen einem \neinfachen Quaderförmigen kompakten beheizten Volumen und einer vorgelagerten \n'Aussenraumschicht'. Im Erdgeschoss dient dieser Vorbau als Warteberich für die zu \nfrüh kommenden Kinder. Zusätzlich dient er als Vorraum zu den Eingängen und als \nAussenspielbereich der erdgeschossigen Gruppe. Im Obergeschoss kann der \n\nAussenraum als 'Aussenzimmer' auch an regnerischen Tagen genutzt werden. Auch \ndieser wird ausschliesslich durch Windfang und Garderobe erschlossen, wodurch \neine übersichtliche Nutzung ermöglicht wird.\n\n9.13. Freiflächen\nDer kompakte Fussabdruck der zweigeschossigen Kindergärten und die auf einem \nMinimum gehaltenen Erschliessungsflächen lassen auf sämtlichen Parzellen einen \nattraktiven und gut organisierbaren Freiraum zu. Angelehnt an den Tagesablauf des \nKindergartens können differenzierte Aussenräume geschaffen werden: ein \nNaturbereich dient zum Verstecken, sich zurückziehen und ermöglicht dem Kind \nseine eigenen Wege durch Büsche und Sträucher zu gehen. Der Raum für Ballspiele \nist an die geschlossene Fassade angrenzend und zu den Nachbarn mit dichten \nHecken umgeben. Im Blickkontakt zur grossen Verglasung, und den Haupträumen \nsind die Aussenspielgeräte wie ein Kletterbereich, ein Schauckelbereich, ein Hügel \nmit einer Rutschbahn und ein Sandkasten mit Wasserpumpe angeordnet. Die \nPflanzbeete stehen immer im Zusammenhang mit dem Haus, so können einerseits \nKräuter und Gemüse für den Gebrauch in der Küche bewirtschaftet werden, aber \nauch Blumen für Geburtstage oder Muttertagsgeschenke fehlen nicht.\n\n9.1.Unterrichtsraum\nDie Haupthalle des Kindergartens ist gegen den Garten raumhoch und \ngegenüberliegend über ein hochliegendes Fensterband belichtet. Die ihn \nbegrenzenden Wände sind mit Wandschränken, einer Waschrinne und einer \nSteckwand bespielt. Entlang des Bandfensters ist über die gesamte Breite des \nRaumes eine Arbeitstischfläche vorhanden. Gartenseitig erfährt der Raum einerseits \nmit der Rückzugsnische der Kinder und andererseits mit der Arbeitsnische der \nLehrkraft eine Querausdehnung.\n\n9.2.Arbeitsnische für Lehrkraft\nZwischen Gruppen- und Unterrichtsraum befindet sich ein gut gelegener und gut \nbelichteter Ort, welcher die Übersicht über den Kindergartenbetrieb gewährleistet, \nund von welchem aus auch der technische Kern (EG: Technikraum, OG: Putzraum) \nerschlossen wird.\n\n9.3 Gruppenraum\nDirekt von der Garderobe erschlossen kann der Gruppenraum als kleines \n'Schulzimmer' abgeschlossen  oder mit offenstehender Türe als Erweiterung des \nUnterrichtsraumes genutzt werden. Die integrierte Kleinküche ist direkt am \nzentralen Kern angeordnet und durch ihn versorgt.\n\nZ U M   R A U P R O G R A M M :\n\n0 51\n\nJ U N I  2 0 1 6\n\nV I E R   D O P P E L K I N D E R G Ä R T E N   I N   P R A T T E L N   -   G E S A M T L E I S T U N G S W E T T B E W E R B\n\nABB.2\n\n\n\n9.11. \nA USSEN GERÄ TER AU M\n15.4M 2\n\n9.12. VELO -\nA BSTELLPLA TZ\n5M 2\n\nG R U N D R I S S\n\n6\n\nF A S S A D E  1 : 1 0 0N O R D F A S S A D E\n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\n+7.50\n\nG A R T E N F A S S A D E   1 : 1 0 0\n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\n+7.50\n\nF A S S A D E   1 : 1 0 0\n\nGehrenacker - Ost\n\nZweien - Ost\n\nMünchacker - Nord\n\nJugendhauswiese - Ost\n\n+7.50\n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\nZ U G A N G S F A S S A D E   1 : 1 0 0 \n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\n+7.50\n\nG A R D E R O B E\n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\n+2.60\n\n+2.40\n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\n+2.60\n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\n+2.40\n\nL A U B E \n\nR Ü C K F A S S A D E\n\nS E I T E N F A S S A D E \n\n+2.60\n+2.40\n\ngew .=\nneu\n\n+-0 .00\n\nQ U E R S C H N I T T \n\nGehrenacker - Süd\n\nZweien - Süd\n\nMünchacker - Ost\n\nJugendhauswiese - Nord\n\nGehrenacker - Nord\n\nZweien - Nord\n\nMünchacker - West\n\nJugendhauswiese - Süd\n\nGehrenacker - West\n\nZweien - West\n\nMünchacker - Süd\n\nJugendhauswiese - West\n\n0 51\n\nJ U N I  2 0 1 6\n\nV I E R   D O P P E L K I N D E R G Ä R T E N   I N   P R A T T E L N   -   G E S A M T L E I S T U N G S W E T T B E W E R B\n\nABB.3\n\nA U S S E N G E R Ä T E R A U M   U N D   V E L O   1 : 1 0 0\n\n\n\n5\n\nFREIFLÄCHE FUSSBALLFELD  15x28M\n\nZUFAHRTSTO R 2.50M\n\nB\nÖ\n\nS\nC\n\nH\nU\n\nN\nG\n\n K\nU\n\nS\nP\n\nO\n, \n\nB\nE\n\nS\nT\n\nE\nH\n\nE\nN\n\nD\n\nG\nR\n\nE\nN\n\nZ\nP\n\nO\nLY\n\nG\nO\n\nN\n\nZUG ANGSTO R 1 .20M\n\nHECKE BESTEHEND\n\nG RO SSM ATTSTRASSE\n\nG\nO\n\nT\nT\n\nE\nS\n\nA\nC\n\nK\nE\n\nR\nS\n\nT\nR\n\nA\nS\n\nS\nE\n\nP\nA\n\nR\nK\n\nP\nLÄ\n\nT\nZ\n\nE\n\nPFLANZBEET\n\nBALLSPIELE\n\nSANDKASTEN\n\nW ASSERPUM PE\n\nSO NNENSEGEL\n5X5M\n\nHÜG EL M IT \nRUTSCHBAHN SCHAUKEL\n\nKLETTERBEREICH\nM IT SEILEN\n\nD ICHTE HECKE\n\nARENA\n\nVERSTECK\n\nNATURBEREICH\n\nSTRÄUCHER\n\nSCHLUPFW INKEL\n\nP\nE\n\nR\nIM\n\nE\nT\n\nE\nR\n\n U\nM\n\nG\nE\n\nB\nU\n\nN\nG\n\nPARKPLÄTZE\n\nPFLANZBEET\n\nSANDKASTEN\n\nSCHAUKELW ASSERPUM PE\n\nHÜG EL M IT \nRUTSCHBAHN\n\nKLETTERBEREICH\nM IT SEILEN\n\nSO NNENSEGEL\n5X5M\n\nG\nR\n\nE\nN\n\nZ\nP\n\nO\nLY\n\nG\nO\n\nN\n\nBALLSPIELE\n\nNATURBEREICH\n\nBÜSCHE\n\nSTRÄUCHER\n\nSCHLUPFW INKEL\n\nVERSTECK\n\nARENA\n\nHECKE\n\nHECKE\n\nZUG ANGSTO R\n1.20M\n\nPAUSENPLATZ \nSCHULHAUS\n\nFUSSBALLPLATZ SCHULHAUS\n\nPAUSENHALLE \nSCHULHAUS\n\nM\nÜ\n\nN\nC\n\nH\nA\n\nC\nK\n\nE\nR\n\nS\nT\n\nR\nA\n\nS\nS\n\nE\n\n11\n\n2\n\n3 4\n\n5\n\n6 7\n\nZUFAHRTSTO R\n2.50M\n\nPER IM ETER  \nUM GEBUNG\n\nS T A N D O R T   M Ü N C H A C K E R S T A N D O R T   J U G E N D H A U S W I E S E\n\nE R D G E S C H O S S   M I T   U M G E B U N G   1 : 2 0 0 E R D G E S C H O S S   M I T   U M G E B U N G   1 : 2 0 0\n\nKU S PO\n\nZ uga ng ab Go ttesa ck ers tra sse\nod er G ro ssm atts trasse  \n(a ltern ative  Po s it io n)\n\nAuf der Jugendhauswiese direkt neben dem KUSPO wird im südlichen Teil des \nPerimeters jetzt schon Fussball gespielt. Der Ort ist gut gewählt und soll auch \nweiterhin als Fussballplatz genutzt werden können. So kann der Kindergarten \nin der Nordostecke der Parzelle in gespiegelter Ausführung entgegen den \nanderen drei Standorten gesetzt werden. Die Ecksituation zwischen \nGrossmatt- und Gottesackerstrasse kann gut zur Trennung der Erschliessung \nzu Fuss (ab Grossmattstrasse) unter Fortführung der Baumallee und der \nAutoerschliessung - Parkplätze in der Gottesackerstrasse genutzt werden.\n\nAnsonsten kann der Aussenraum den anderen Standorten gleich ausgebildtet \nwerden. Im Westen vor der Fensterfront die Spielgeräte, im Süden der \nNaturbereich. Der Fussballplatz kann auch vom Kindergarten für Ballspiele \ngenutzt werden.\n\nDie bestehende Schulanlage aus den 50er Jahren bildet mit den beiden durch \neine offene Pausenhalle verbundenen einfachen Bauteilen Schulhaus und \nTurnhalle eine klare städtebauliche Disposition, welche die Zugänglichkeit von \nbeiden Seiten zulässt (Ost und West).  Das Quartier im Westen ist durch \nIndustriebauten geprägt, wodurch der grössere Anteil Schüler und auch \nKindergärtner vom östlich gelegnen Wohnquartier zu erwarten sind.\n\nDer vorgelagerte Aussenraum, welcher im Erdgeschoss Adresse und Zugang \nfür beide Gruppen bietet, wird somit ins Zentrum der Schulanlage gelegt und \nkann somit ebenfalls von der zweiseitigen Zugänglichkeit der Anlage \nprovitieren.\n\nDer Aussenraum des Kindergartens ist im Süden des Kindergartenhauses \nangeordnet, um die Lärmemissionen und Störungen des Schulbetriebes zu \nminimieren.\n\nA\nBB.1\n\nS I T U A T I O N  1 : 1 0 0 0 S I T U A T I O N  1 : 1 0 0 0\n\n0 5 10\n\nJ U N I  2 0 1 6\n\nV I E R   D O P P E L K I N D E R G Ä R T E N   I N   P R A T T E L N   -   G E S A M T L E I S T U N G S W E T T B E W E R B\n\n\n\n2\n\nG RENZPO LY GO N\n\nPARKPLÄTZE\n\nBALLSPIELE\n\nARENA\nBESTEHEND\n\nSANDKASTEN\n\nW ASSERPUM PE\n\nSCHAUKEL\n\nVERSTECK\n\nNATURBEREICH\n\nSTRÄUCHER\n\nSCHLUPFW INKEL\n\nZUFAHRTSTO R\n2.50M\n\nZUG ANGSTO R\n1.20M\n\nPFLANZBEET\n\nSO NNENSEGEL\n5X5M\n\nHÜG EL M IT \nRUTSCHBAHN\n\nO BERFELDSTRASSE\n\nPFLANZBEET\n\nG RENZPO LY GO N\n\nPARKPLÄTZEBESTEHEND\n\nR\nA\n\nM\nP\n\nE\n 6\n\n%\n\nZUG ANGSTO R \n1 .20M\n\nZUFAHRTSTO R2.50M\n\nARENA\n\nNATURBEREICH\n\nBÜSCHE\n\nSTRÄUCHER\n\nSCHLUPFW INKEL\n\nVERSTECK\n\nBALLSPIELE\n\nHÜG EL M IT \n\nRUTSCHBAHN\n\nSCHAUKEL\n\nKLETTERBEREICH\n\nM IT SEILEN\n\nSANDKASTEN\n\nW ASSERPUM PE\n\nSO NNENSEGEL\n\n5X5M\n\nG ARTENSTRASSE\n\nS T A N D O R T   G E H R E N A C K E R S T A N D O R T   Z W E I E N\n\nE R D G E S C H O S S   M I T   U M G E B U N G   1 : 2 0 0 E R D G E S C H O S S   M I T   U M G E B U N G   1 : 2 0 0\n\nS I T U A T I O N  1 : 1 0 0 0\n\nVon der Oberfeldstrasse erschlossen kommt der Neubau an gleicher Stelle wie \nsein Vorgänger zu stehen. Unter Berücksichtigung des Grenzabstandes von \nzweigeschossigen Gebäuden wird dieser zum Nachbarn im Osten minim \nvergrössert. In Ergänzung zur aktuellen städtebaulichen Disposition wird ein \neingeschossiger Nebenbau, welcher die Veloabstellplätze und den \nAussengeräteraum beherbergt mit den beiden vorgelagerten \nAutoabstellplätzen an die Strasse gestellt und klärt die Adressierung des \nKindergartens Gehrenacker.\n\nDie aussenräumliche Organisation ist daher verwandt mit der jetztigen \nSituation, wodurch grosse Rodungen, und Umschichtungen des Terrains \nvermindert werden können. Der Aussenraum gliedert sich grundsätzlich in drei \nBereiche: einen zur Strasse gerichteten, dichter bewachsenen Naturbereich mit \nSchlupfwinkeln zum Verstecken, diversen Sträuchern und der bestehenden \nArena. Vor der grossen Fensterfront im Westen des Kindergartens wird eine \nReihe von Spielgeräten angeboten. Im rückwertigen Raum kann zwischen gut \ngeschützten Hecken das Ballspiel ausgeübt werden.\n\nTypengleich dem Standort Gehrenacker können die Gebäude beim Standort \nZweien gesetzt werden. Die Parkplätze werden allerdings hier nicht vor den \nAussengeräteraum gesetzt, sondern an bestehender Stelle belassen. \nAussenraumtypologisch kann ebenfalls mit leichten Verschiebungen das \nKonzept Gehrenacker repetiert werden.\n\nDer Abbruch des bestehenden Kindergartens und das bestehende und \nbleibende Untergeschoss liegt  deckungsleich mit dem Neubau und kann als \nFundament genutzt werden. Der bestehende Abgang in den Keller wird \nabgerissen und ausserhalb der Mantellinie des Hauptbaus verschoben neu \nerstellt. So ist eine diskrete Nutzung des Untergeschosses ohne die Störung \ndes Kindergartenbetriebs sichergestellt.\n\nS I T U A T I O N  1 : 1 0 0 0\n\n0 5 10\n\nJ U N I  2 0 1 6\n\nV I E R   D O P P E L K I N D E R G Ä R T E N   I N   P R A T T E L N   -   G E S A M T L E I S T U N G S W E T T B E W E R B\n\n\n\t01 [Bericht]\n\tAnsichtsbereich-39\n\tAnsichtsbereich-19\n\tAnsichtsbereich-56\n\tAnsichtsbereich-57\n\n\tHARLEKIN_Blatt_3.pdf\n\t03 [Grundrisse]\n\tAnsichtsbereich-66\n\tAnsichtsbereich-62\n\tAnsichtsbereich-58\n\n\n\tHARLEKIN_Blatt_6.pdf\n\t06 [Fassaden]\n\tAnsichtsbereich-48\n\tAnsichtsbereich-61\n\tAnsichtsbereich-47\n\tAnsichtsbereich-59\n\tAnsichtsbereich-60\n\tAnsichtsbereich-42\n\tAnsichtsbereich-43\n\tAnsichtsbereich-44\n\tAnsichtsbereich-45\n\n\n\tHARLEKIN_Blatt_5.pdf\n\t05 [Situation_2]\n\tAnsichtsbereich-29\n\tAnsichtsbereich-30\n\tAnsichtsbereich-31\n\tAnsichtsbereich-34\n\tAnsichtsbereich-35\n\n\n\tHARLEKIN_Blatt_2.pdf\n\t02 [Situation]\n\tAnsichtsbereich-32\n\tAnsichtsbereich-33\n\tAnsichtsbereich-36\n\tAnsichtsbereich-37\n\n\n\n


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text: \nAnhang 1: Mitwirkungsbericht \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\nTeilzonenplan Pratteln Mitte, Mutation Nr. 1 -  Hardmatt \n \n \n\nMitwirkungsbericht gemäss Art. 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RPV)  \nStand: 06. August 2012 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n\n\n\nGemeinde Pratteln, TZP Pratteln Mitte, Mutation Nr. 1 -  Hardmatt      \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n  \n\n-II- \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Öffentliche Mitwirkung 3 \n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung 3 \n\n3 Veröffentlichung des Berichtes 3 \n \n \n  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAbkürzungen \nQP = Quartierplan \nZVS = Zonenvorschriften \nRBG = Raumplanungs- und Baugesetz BL \nRBV = Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz BL \n \n\n\n\n  \n\n \n\n-3- \n\n \n\n1 Öffentliche Mitwirkung \n\nDie Planungsarbeiten wurden im  Dezember 2011 aufgenommen. Das Mitwirkungsverfahren der Zonenplan Siedlung, Mutation Nr. 16, \n\nHardmatt1 wurde im „Prattler Anzeiger“ Nr. 17 vom 27. April 2012 sowie im Kantonsblatt Nr. 17 vom 26. April 2012 angekündigt. Vom \n\nMontag, 30. April bis Montag, 21. Mai 2012 waren die Unterlagen auf der Abteilung Bau der Gemeindeverwaltung Pratteln und auf der \n\nHomepage unter www.pratteln.ch einsehbar.  \n\nEs wurden die folgenden Unterlagen aufgelegt: \n\n- Zonenplan Siedlung, Mutation Nr. 16 Hardmatt (neu Mutation Nr. 1 des genehmigten Zonenplans Pratteln Mitte) \n- Planungs- und Begleitbericht gemäss § 47 RPV und § 39 RBG \n \n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung \n\nIn der vorgenannten Frist ist eine Eingabe eingereicht worden. Der Gemeinderat entschied über die Eingabe an seiner Sitzung vom 14. \n\nAugust 2012. \n\n3 Veröffentlichung des Berichtes \n\nDer Mitwirkungsbericht des Teilzonenplans Pratteln Mitte, Mutation Nr. 1 - Hardmatt wurde im „Prattler Anzeiger“ Nr. 35 vom 31. Au-\n\ngust 2012 sowie im Kantonsblatt Nr. 35 vom 30. August 2012 publiziert und vom Mittwoch, 5. September bis Montag, 24. September \n\n2012 aufgelegt. Ebenfalls ist der Bericht dem Eingeber direkt zugestellt worden. \n\nIm separaten Mitwirkungsbericht sind die Anregungen aus der Bevölkerung sowie die Entscheide des Gemeinderates zusammenge-\n\nfasst. \n\n \n\n \n\n                                                 \n1\n Aufgrund der zwischenzeitlichen Genehmigung der Planung Pratteln Mitte bezieht sich die Mutation neu direkt auf den entsprechenden Teilzonen-\n\nplan. Die Bezeichnung wurde deshalb nach dem Mitwirkungs- und Vorprüfungsverfahrens auf „Teilzonenplan Planung Pratteln Mitte, Mutation Nr. 1 \n– Hardmatt“ angepasst \n\n\n\nGemeinde Pratteln, TZP Pratteln Mitte, Mutation Nr. 1 -  Hardmatt      \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n  \n\n-4- \n\nGemeinde Pratteln \nTeilzonenplan Pratteln Mitte, Mutation  Nr. 1 - Hardmatt \n \nBericht zur öffentlichen Mitwirkung \n \n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinde-\nrates \n\n1. K  Verkehrs-Club der \nSchweiz, Sektion \nbeider Basel  \n\nFormelles, Feh-\nlende Mitwir-\nkungsunterlagen \n\n \n\n \n\n--- Der Planungs- und Begleitbericht (nachstehend PB) \nverweist \n- betreffend übergeordnete Rahmenbedingungen \nund vollständige Nutzungsbestimmungen für die \nangestrebte Industriezone Is(30) auf die Zonenvor-\nschriften Pratteln Mitte \n- auf die Bestimmungen der Zonenvorschriften Sied-\nlung (ZVS) \n\n Diese Dokumente fehlen jedoch unter den Mitwir-\nkungsunterlagen und sollten ergänzt werden. \n\nDie unmittelbar für die Mutation relevanten \nBestimmungen werden im Planungsbericht \nwiedergegeben. Die vollständigen Zonen-\nvorschriften Pratteln Mitte resp. Siedlung \nsind auf der Gemeindehomepage abrufbar. \n\n2. ()  Verwirrliche Dar-\nstellung der rechts-\ngültigen Situation \n\n--- Wenn wir richtig verstehen, gelten nach Aufhebung \ndes QP Hardmatt die Bestimmungen des aktuell \ngültigen Zonenreglement Siedlung vom 22. Oktober \n1984, da weder die Überarbeitung der ZVS noch \ndas Zonenreglement Pratteln Mitte rechtskräftig \nsind. \nUnter Kapitel 2.3 Vorgehen des PB ist jedoch fest-\ngehalten, der gültige Zonenplan Siedlung solle wie \nfolgt mutiert werden: \n"- Aufhebung des bestehenden Quartierplans \n- Festlegung des gemäss Planung Pratteln Mitte \nursprünglich vorgesehenen Industriezone Is(30)" \nEs ist schwierig nachvollziehbar, wie eine Zone fest-\ngelegt werden soll, die in einer noch nicht beschlos-\nsenen Planung definiert ist und wie es sich dabei um \neine "ursprünglich vorgesehene" handeln kann. \n\n Wir regen an klarzustellen, dass mit der Aufhe-\nbung des QP Hardmatt für das Areal wiederum die \nZVS vom 22.10.1984 rechtskräftig sind, solange das \n\nIn der Zwischenzeit wurde die Planung Prat-\nteln Mitte durch den Regierungsrat mit Be-\nschluss vom 19. Juni 2012 genehmigt. Da-\nmit bezieht sich die Mutation auf diese Pla-\nnung.   \n\n \n\n\n\nGemeinde Pratteln, TZP Pratteln Mitte, Mutation Nr. 1 - Hardmatt -5- \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n \n\n \n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinde-\nrates \n\nZR Pratteln Mitte nicht genehmigt ist. \n\n3. ---  Materielles Ableh-\nnung Mutation \n\n \n\n--- Wir lehnen die Mutation zum aktuellen Zeitpunkt ab, \nweil damit die aktuell gültigen ZVS für das Areal \nwieder rechtskräftig würden. \nIn den Ausführungen der Gemeinde zu unserer Ein-\nsprache betreffend die Teilzonenplanung Pratteln \nMitte wurde mehrmals betont, die geltenden ZVS \nseien nicht mehr zeitgemäss und nicht länger halt-\nbar, weshalb die Revision keinesfalls gebremst wer-\nden dürfe. \nWir sehen einen Widerspruch darin, wenn nun zwi-\nschenzeitlich wieder auf die alten ZVS zurückgegrif-\nfen werden soll, was ein Bauvorhaben entgegen den \nangestrebten Zielen der Planung Pratteln Mitte zur \nFolge haben kann, falls deren Genehmigung weiter \nauf sich warten lässt. \n\n Wir regen an, die Mutation erst vorzunehmen \noder zumindest erst in Kraft zu setzen, wenn das \nZonenreglement Pratteln Mitte genehmigt ist. \n\nSiehe dazu Nr. 2. \n\nEs gelten mit dieser Mutation die Zonenvor-\nschriften der Zone Is(30).  \n\n4. ()  Eventualiter: Um-\nweltauflagen ge-\nmäss Kantonsge-\nrichtsentscheid \nGrüssen 4 \n\n--- Sollte die Mutation dennoch vorgenommen werden, \nerachten wir es als zwingend, dass die Umweltauf-\nlagen gemäss Kantonsgerichtsentscheid in Sachen \nQuartierplanung Grüssen 4 vom 19.12.2007 auf \ndem Areal Hardmatt zur Anwendung kommen. \n\n \n\nDie Umweltauflagen gemäss dem Kantons-\ngerichtsentscheid in i.S. Quartierplanung \nGrüssen 4 kommen zum Tragen, wenn  die \nin dieser Zone möglichen verkehrsintensiven \nFreizeitnutzungen wahrgenommen werden. \nSolche Nutzungen sind gemäss Art. 7 Abs. 3 \nsowieso nur möglich, wenn die Verkehrska-\npazitäten vom massgebenden Strassennetz \naufgenommen werden können und die um-\nweltrelevanten Anforderungen eingehalten \nwerden.  \n\n5. ()  Berücksichtigung \nVeloerschliessung \nPratteln Mitte \n\n--- Das Zonenreglement Pratteln Mitte ist zwar nur indi-\nrekt Thema dieser öffentlichen Mitwirkung. Dennoch \nweisen wir einmal mehr darauf hin, dass die Er-\nschliessung von Gewerbe- und Arbeitsplatzgebieten \n\nDas Planungsgebiet wird mittels Persilwegli \nan das Fuss- bzw., Velowegnetz der Ge-\nmeinde angebunden. Die Planung Pratteln \nMitte ist nicht Gegenstand dieser Mitwir-\n\n\n\nGemeinde Pratteln, TZP Pratteln Mitte, Mutation Nr. 1 - Hardmatt -6- \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n \n\n \n\nNr.  Name Thema Artikel Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinde-\nrates \n\nfür den Zweiradverkehr von grosser Bedeutung ist. \nEs besteht darin ein riesiges Potenzial, wie der eben \nveröffentlichte Mikrozensus Verkehr 2010 einmal \nmehr bestätigt. \nEs ist nicht nur nötig, Velofahrende als gleichberech-\ntigte VerkehrsteilnehmerInnen zu anerkennen. Der \nKanton und die Gemeinden sind gemäss Umwelt-\nschutzgesetz Basel-Landschaft verpflichtet, \n"durch bauliche, betriebliche, verkehrslenkende oder \n-beschränkende Massnahmen dafür [zu sorgen], \ndass Fussgängerinnen und Fussgänger sowie der \nnichtmotorisierte und der öffentliche Verkehr gegen-\nüber dem privaten Motorfahrzeugverkehr bevorzugt \nund vor vermeidbaren Behinderungen und Gefähr-\ndungen geschützt werden" (§14 USG BL). \nJede Autofahrt, die mit dem Velo ersetzt wird bedeu-\ntet ein Auto weniger im Stau und verbessert die \nErreichbarkeit der Standorte für die Fahrgäste des \nöffentlichen Verkehrs und für jene, die aufs Auto \nangewiesen sind. \n\n Wir regen an, dass der Radverkehr (inkl. Velo als \nCargobike) in der weiteren Planung Pratteln Mitte \nund damit auch bei der Arealerschliessung Hardmatt \nbevorzugt berücksichtigt wird. \n\nkung, weshalb auf diesbezügliche Forderun-\ngen nicht eingegangen werden kann.  \n\n \n\n\n


text: \n1 / 3 \n\nAntrag \n\ndes Gemeinderates \n\nan den Einwohnerrat \n\n2710\nPratteln, 3. Februar 2011/bec\n\n  \n\nVertrag zwischen der einfachen Gesellschaft Schiessanla-\ngen Lachmatt und der Einwohnergemeinde Binningen \nbetreffend Schiessrecht, Vertragsanpassungen \n \n\n1. Ausgangslage  \n\nDer Einwohnerrat hat mit Beschluss vom 13.12.1999 die Aufnahme der Binninger Schützen \nin die Schiessanlage Lachmatt genehmigt. Der darauffolgend zwischen der einfachen Ge-\nsellschaft Schiessanlagen Lachmatt (bestehend aus den Einwohnergemeinden Birsfelden, \nPratteln sowie Muttenz) und der Einwohnergemeinde Binningen abgeschlossene Vertrag \nvom 25.10.1999 regelte u.a. das Schiessrecht auf der Anlage, die von Binningen zu bezah-\nlende Einkaufssumme von CHF 270'000.-- und die beiderseitigen Rechte und Pflichten. Die \nEinkaufssumme wurde, ebenfalls gemäss Beschluss des Einwohnerrates, für die Finanzie-\nrung der damals anstehenden Sanierungsarbeiten verwendet. Durch diesen Vertrag wurde \ndie Einwohnergemeinde Binningen nicht zur Miteigentümerin der Schiessanlage, es wurde \nihr lediglich ein Benutzungsrecht zugestanden. Die Grundlage dieses Vertrags war der Ge-\nsellschaftsvertrag aus dem Jahre 1954.  \n \nDer aus den fünfziger Jahren stammende Gesellschaftsvertrag wurde beim Zuzug der Basler \nSchützen im Jahre 2008 durch den heute geltenden Gesellschaftsvertrag vom 5.11.2008 er-\nsetzt. In Punkt 12 "Nutzungsrecht von Nichtmitgliedsgemeinden und auswärtigen Schiess-\nvereinen" sieht dieser Vertrag vor, dass über längere Zeiträume vereinbarte Schiess- und \nBenutzungsrechte - wie auch ein anteilsmässiger Einkauf - einer vertraglichen Regelung be-\ndürfen. Die Genehmigung dieser Regelung hat durch die Gemeindeversammlungen resp. \nEinwohnerräte der Mitgliedsgemeinden zu erfolgen. Erwähnter Punkt 12 weist auch auf das \ndurch Nichtmitgliedsgemeinden und auswärtige Vereine zu entrichtende Benützungsgeld hin.  \n\n2. Ursache der Vertragsanpassung \n\nAngesichts der neuen Vertragsverhältnisse nach dem Zuzug der Basler Schützen teilte die \nGemeinde Binningen dem Leitenden Ausschuss der Schiessanlagen Lachmatt (handelndes \nOrgan der einfachen Gesellschaft Schiessanlagen Lachmatt, bestehend aus den drei zu-\nständigen Gemeinderatsmitgliedern) mit, dass sie das ihr zugestandene Recht gemäss bis-\nherigem Vertrag vom 25.10.1999 nämlich die Beteiligung an den Sitzungen der einfachen \nGesellschaft, nicht mehr beanspruchen, sondern lediglich noch das ihr zugestandene Benut-\nzungsrecht ausüben wolle. Dies wurde dem Leitungsausschuss anschliessend auch schrift-\nlich bestätigt. Deshalb und auch aufgrund der inzwischen eingerichteten 25-Meter-Anlage, \ndie die Binninger Schützen ebenfalls nutzen, drängen sich Vertragsanpassungen auf. Eben-\nso bedürfen die Bau-, Betriebs- und Unterhaltskosten einer neuen Regelung. Die übrigen \nBestimmungen des Vertrags bleiben bis auf einige formale Anpassungen bestehen.  \n\n\n\n2 / 3 \n\n \nDie Anpassungen des Vertrags sind der synoptischen Darstellung zu entnehmen. \n\n3. Bau- Betriebs- und Unterhaltskosten  \n\nDie Gemeinde Binningen verpflichtet sich vertraglich an die wiederkehrenden Bau-, Betriebs- \nund Unterhaltskosten der Schiessanlagen Lachmatt jährlich einen Fixbeitrag von CHF \n12'000.-- zu leisten. Die Grundlage dazu findet sich im Gesellschaftsvertrag vom 5.11.2008 \nin Punkt 12, Absatz 3: "Nichtmitgliedsgemeinden und auswärtige Vereine haben ein ange-\nmessenes Benützungsgeld zu entrichten, analog Punkt 10.2". Diese Bestimmung lautet: "Die \njährlichen Beiträge der Mitgliedsgemeinden berechnen sich auf Basis der Anzahl der in den \njeweiligen Mitgliedsgemeinden wohnhaften Obligatorischschützen per 1. Januar des Rech-\nnungsjahres". Gemäss Punkt 8 "Aufgaben" Buchstabe c) des Gesellschaftsvertrags obliegt \nes dem Leitungsausschuss, die Kostenbeteiligung festzulegen. Diese wurde auf CHF 40.-- \npro Obligatorischschiessenden resp. Angehörigen der Armee (AdA) festgesetzt.  \n\n \n4. Gesamtübersicht Beiträge der Mitgliedsgemeinden per 2010  \n \nAnzahl AdA  Betrag Sockelbeitrag Total \nper 1.1.2010 Betriebskosten Infrastruktur  Jahresbei-\n      trag 2010 \n____________________________________________________________________________________________________________________ \n\n \nBirsfelden 181 7'240.-- 10'000.--  17'240.-- \nMuttenz 326 13'040.-- 10'000.--  23'040.-- \nPratteln 227 9'080.-- 10'000.--  19'080.-- \nBinningen 231 9'240.--  11'815.-- \n____________________________________________________________________________________________________________________ \n\nTotal     71'175.-- \n____________________________________________________________________________________________________________________ \n\n \nGemäss Punkt 11 des Gesellschaftsvertrags bildet die einfache Gesellschaft zur Finanzie-\nrung des Unterhalts (werterhaltende Massnahmen und Investitionen) in der Bilanz Rückstel-\nlungen bis zu einer Höhe von CHF 150'000.--. Jede Mitgliedsgemeinde leistet bis zur Errei-\nchung dieses Betrages einen jährlichen Beitrag von höchstens CHF 10'000.--. Die im Jahre \n2005 abgeschlossene Vereinbarung mit dem Kanton Basel-Stadt und dem Kantonal-\nSchützenverein Basel-Stadt regelt die finanziellen Gegenleistungen des Stadtkantons. Ziffer \n5.2 dieser Vereinbarung bestimmt, dass der Kanton Basel-Stadt der einfachen Gesellschaft \nSchiessanlagen Lachmatt an die jährlich wiederkehrenden Betriebs- und Unterhaltskosten \nder Anlagen einen Betrag von CHF 40'000.-- entrichtet. Dieser Beitrag wird alle drei Jahre \nder Teuerung angepasst. \n\n5. Vertragsdauer  \n\nDer anzupassende Vertrag zwischen der einfachen Gesellschaft Schiessanlagen Lachmatt \nund der Einwohnergemeinde Binningen betreffend Schiessrecht auf den Schiessanlagen \nLachmatt der Gemeinden Birsfelden, Muttenz und Pratteln bleibt unbefristet bestehen. Er \nkann mit einer Kündigungsfrist von zwei Jahren jeweils auf das Ende eines Kalenderjahres \ngekündigt werden. Die Vertragsanpassungen treten nach Genehmigung durch die drei Mit-\ngliedsgemeinden rückwirkend auf den 1.1.2010 in Kraft. \n \n \n \n \n\n\n\n3 / 3 \n\n6. Genehmigung durch die Gemeindeversammlungen Birsfelden und Muttenz  \n \nMit Beschluss vom 14. Oktober 2010 hat die Gemeindeversammlung Muttenz die Anpas-\nsung des Vertrages zwischen der einfachen Gesellschaft Schiessanlagen Lachmatt und der \nEinwohnergemeinde Binningen grossmehrheitlich bei einigen Enthaltungen genehmigt.  \n \nAm 25. Oktober 2010 hat die Gemeindeversammlung Birsfelden einstimmig die Genehmi-\ngung der Anpassung des Vertrages zwischen der einfachen Gesellschaft Schiessanlagen \nLachmatt und der Einwohnergemeinde Binningen beschlossen.  \n \n7. Beschluss \n \n://: Der Einwohnerrat genehmigt den Vertrag zwischen der einfachen Gesellschaft \n\nSchiessanlagen Lachmatt, bestehend aus den Einwohnergemeinden Birsfelden, \nMuttenz und Pratteln, handelnd gemäss Gesellschaftsvertrag vom 5.11.2008 und der \nEinwohnergemeinde Binningen betreffend Schiessrecht auf den Schiessanlagen \nLachmatt für Binninger Schützen. \n\n \n \n\n \n\nFÜR DEN GEMEINDERAT \nDer Präsident Der Verwalter \n\nB. Stingelin St. Brauchli \n\n  \n\n \n\n \nBeilagen:  \n- Vertrag zwischen der einfachen Gesellschaft Schiessanlagen Lachmatt und der Einwohnerge-\n\nmeinde Binningen betreffend Schiessrecht \n- Synopse Vertrag mit Binninger Schützen \n- Protokoll der Beschlüsse der Gemeindeversammlung Muttenz vom 14. Oktober 2010 \n- Protokoll der 3. Gemeindeversammlung der Gemeinde Birsfelden vom 25. Oktober 2010  \n \n\n\n


text: \n 1 \n\nSteuerreglement   \n\n \n\n \n\nEntwurf \n\nÄnderung vom  \n\n \n\n \n\nDer Einwohnerrat Pratteln beschliesst:  \n\n \n\nI. \n\nDas Steuerreglement vom 27. Januar 19751 wird wie folgt geändert: \n\n \n\n \n\n§ 2 Steuerfuss und Steuersatz Steuerfüsse \n\n1  \n\nb) den Steuersatz Steuerfuss für den Ertragssteuer gemäss § 58 Abs. 2 StG \n\nf) den Steuersatz Steuerfuss für die Kapitalsteuer gemäss § 62 Abs. 2 StG \n\ng) (neu) für die Steuerjahre 2023 und 2024 den Steuerfuss für den Sondersteuersatz \n\ngemäss § 206 Abs. 4 StG \n\n \n\n§ 6 Steuerbezug, Fälligkeit, Zinsen \n\n1 Die Gemeindesteuern werden am 30. September des Steuerjahres fällig. \n\n2 Im Übrigen gelten die Bestimmungen von § 135 StG sinngemäss. \n\n3 Die Gemeindesteuern werden jährlich bezogen. Liegt keine rechtskräftige Veranlagung vor, \n\nerfolgt der vorläufige Bezug der mutmasslichen Gemeindesteuern aufgrund früherer Ein-\n\nschätzungen, der Steuererklärung oder nach Massgabe des voraussichtlich geschuldeten \n\nSteuerbetrages. Der Bezug kann in Raten erfolgen. \n\n4 Auf Steuerbeträgen, die vor dem Fälligkeitstermin bezahlt werden, wird ein Vergütungszins \n\ngewährt. \n\n5 Vom Eintritt der Fälligkeit an wird ein Verzugszins erhoben. Für Mahnungen wegen Über-\n\nschreitung der Zahlungsfrist können Mahngebühren erhoben werden. \n\n6 Der Gemeinderat setzt den Vergütungszins und den Verzugszins pro Kalenderjahr fest. Er \n\nordnet das Nähere über das Inkasso- und Mahnwesen in einer Vollziehungsverordnung. \n\n7 Auf Nachsteuern gemäss § 146 StG wird ein Verzugszins erhoben, wie er für die Staats-\n\nsteuer gilt. \n\n \n\n \n\n \n\n                                                \n1 Ord. Nr. 03.01 \n\n\n\n 2 \n\n \n\n§ 7 Stundung und Steuererlass \n\n1 Bei Zahlungsschwierigkeiten können für alle durch die Gemeinde einzuziehenden Steuern \n\ndurch den Gemeinderat Stundung oder andere Zahlungserleichterungen gewährt werden.  \n\n2 Steuerpflichtigen, die in Not geraten sind oder sich aus anderen Gründen in einer Lage \n\nbefinden, in der die Bezahlung der ganzen Steuer für sie zur unbilligen Härte würde, kann \n\nder Gemeinderat können die geschuldeten Beträge ganz oder teilweise erlassen werden, \n\nsoweit nicht der Kanton dafür zuständig ist. \n\n3 Der Gemeinderat regelt die Zuständigkeit.  \n\nII. \n\nDer Gemeinderat bestimmt das Datum des Inkrafttretens. \n\n \n\n \n\n \n\nPratteln,   \n\n  \n\n  \n\n \n\n\n


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text: \nAntrag  \n \ndes Gemeinderates \n \nan den Einwohnerrat \n\n 2492 \n \n \n \n             Pratteln, 5. Juni 2007 \n\n \n \nZonenplan Siedlung, Planung Pratteln Mitte \n______________________________________________________________________________ \n \n \n1. Die Argumente des Gemeinderates \n \n1.1 Entwicklungskonzept als Grundlage \n\n \nDie vorliegende Planung Pratteln Mitte stützt sich auf das „Entwicklungskonzept Mitte - \nStrategie zur Entwicklung der Arbeitsgebiete“. Der Einwohnerrat nahm das Konzept im \nJahr 2003 zur Kenntnis und beauftragte den Gemeinderat die Konzeptinhalte in eine rechts-\nkräftige Nutzungsplanung zu überführen. \n \n \n\n1.2 Antrag um Zustimmung \n \nDer Gemeinderat verabschiedete die Teilrevision der Ortsplanung für den Bereich Pratteln \nMitte an der Sitzung vom 5. Juni  2007 zu Handen des Einwohnerrates. Er beantragt Ihnen \ndie Planung als Ganzes zu beschliessen. \n \n \n\n2. Umfang der Teilrevision der Ortsplanung \n \n2.1 Pratteln Mitte und Teilrevision Zonenreglement Siedlung \n\n \nGleichzeitig mit der Planung Pratteln Mitte wurde das revidierte kantonale Raumplanungs- \nund Baugesetz (RBG) in Kraft gesetzt und die Gemeinden wurden aufgefordert ihre Zonen-\nreglemente dem RBG innert Frist anzupassen. Dieser Aufforderung kommt der Gemeinderat \nmit der vorliegenden Teilrevision des Zonenreglementes Siedlung nach, das in seinen \nGrundzügen aus dem Jahre 1984 stammt. \n \n \n\n2.2 Integration Teilzonenpläne \n \nDie geltende Ortsplanung wurde in den vergangenen Jahren mit verschiedensten Teilmutati-\nonen geändert. Eine Übersicht über die geltenden Planungsinstrumente wird durch die zahl-\nreichen Teilzonenpläne sehr erschwert. Die geltende Planung ist für Aussenstehende kaum \nmehr verständlich. Der Gemeinderat hat darum beschlossen alle Teilplanungen zum Zonen-\nplan Siedlung aufzuheben und in einem neuen Gesamtzonenplan zu integrieren. Dieser ak-\ntualisierte Zonenplan Siedlung ist Gegenstand der vorliegenden Ortsplanung. \n \n\n\n\n- 2 - \n\nBei der Neudarstellung des Zonenplans Siedlung wurden auch kleinere Veränderungen bei \nden Zonengrenzen vorgenommen, wenn aufgrund von Parzellierungen Zonen- und Parzel-\nlengrenzen nicht übereinstimmen und eine Angleichung dieser Grenzen zweckmässig er-\nscheint. \n \n \n\n2.3 Teilgebiet Salina Raurica ausgeschlossen \n \nNoch nicht Gegenstand der vorliegenden Planung ist die Planung Salina Raurica (Pratteln \nNord). Diese Planung ist Gegenstand separater Vorlagen an den Einwohnerrat. Aufgrund der \nunterschiedlichen Verkaufs- und Realisierungswilligkeit der Eigentümer im Gebiet Salina \nRaurica ist zu erwarten, dass dieses Planungsgebiet in zwei bis drei Teilplanungen und in \nEtappen zur Beschlussfassung vorgelegt wird. \n \n \n\n2.4 Kernzone und Nutzungsmass in einem separaten Schritt \n \nDie Bestimmungen zur Kernzone werden nur punktuell angepasst. Im Rahmen der kantona-\nlen Vorprüfung regte der Kanton an, die Kernzone und die Schutzobjekte generell zu über-\nprüfen und zu überarbeiten. Der Gemeinderat beabsichtigt, dies später in einem separaten \nSchritt zu tun. \n \nAuch wurde das ganze Thema „Nutzungsziffern“ in dieser Revision nicht grundsätzlich in \nFrage gestellt. Auch dieses Thema wird - soweit erwünscht - in einem späteren separaten \nSchritt behandelt. \n \n \n\n3. Das Wichtigste zur Planung Pratteln Mitte \n \n\n3.1 Anlass der Planung Pratteln Mitte \n \nDie Planung „Pratteln Mitte“ baut auf dem Entwicklungskonzept Pratteln Mitte aus dem Jahr \n2003 an und setzt die generellen Konzeptinhalte in der Nutzungsplanung um. \n \n \n\n3.2 Planungsziele \n \nDie wichtigsten Ziele der Nutzungsplanung Pratteln Mitte sind: \n \nPratteln verfügt über ein grosses Arbeitsplatz-Entwicklungsgebiet. Aufgrund der räumlichen \nSituation sind die Verkehrsnetze nicht mehr beliebig ausbaubar. Mit der vorliegenden Pla-\nnung Pratteln Mitte sollen Arbeitsplatzentwicklung und Verkehrsaufkommen bestmög-\nlich aufeinander abgestimmt und damit die Funktionsfähigkeit des Strassennetzes langfris-\ntig erhalten werden. Damit soll der Arbeitsplatzstandort Pratteln erreichbar und attraktiv \nbleiben. \nDie Arbeitsplatzgebiete werden durch Autobahn und Bahnlinie in verschiedene Entwick-\nlungsgebiete geteilt. Nicht alle Gebiete sind gleich gut erreichbar; starke verkehrliche Ent-\nwicklungen wirken sich nicht überall gleich auf die Wohn- und Zentrumsgebiete resp. auf die \nStrassennetze der Gemeinde Pratteln aus. Eine differenzierte Nutzungsordnung berück-\nsichtigt diese unterschiedlichen Eignungen; südlich der Bahnlinie werden verkehrsinten-\nsive Nutzungen beschränkt. \n \n \n \n \n\n\n\n- 3 - \n\nGrundsätzlich sind in der Gemeinde Pratteln immer noch alle Nutzungen in den Gewerbe- \nund Industriezonen möglich, aber nicht mehr alle Nutzungen in allen Gebieten. Diese Diffe-\nrenzierung ist für die Gemeinde Pratteln als längerfristige Strategie für Bewoh-\nner/Bewohnerinnen und Betriebe wichtig. \n \nAn zentralen Lagen - in der Umgebung des Bahnhofs - werden Chancen für eine Zent-\nrumsentwicklung mit Wohn- und Geschäftsbauten geschaffen und die verkehrsgünstige \nLage für eine hohe Wohn- und Arbeitsplatzdichte genutzt. Dieser längerfristige Prozess wird \njetzt mit der Schaffung erster Zentrumszonen eingeleitet. \n \nDiese Hauptziele in der Planung Pratteln Mitte werden wie folgt erreicht: \n\n Die Erschliessung durch den motorisierten Individualverkehr (MIV) stützt sich auch künf-\ntig auf das heutige Verkehrsnetz ab. Kapazitätsengpässe werden punktuell mit bauli-\nchen und betrieblichen Massnahmen verbessert.  \n\n Mit dem gezielten Ausbau der öffentlichen Verkehrslinien wird eine flächendeckende, \nattraktive Erschliessung der Arbeitsgebiete durch den öffentlichen Verkehr angestrebt. \nDie bestehenden ÖV-Linien werden entsprechend verlängert und/oder deren Linienfüh-\nrungen und Betriebskonzepte den geänderten Anforderungen angepasst. \n\n Wo möglich werden entlang den Hangkanten südlich der A 2 zur Sicherung der ökologi-\nschen Vernetzung Grünflächen festgelegt. \n\n Die Arbeitsgebiete werden nach Art der erwünschten resp. unerwünschten Nutzungen \ndifferenziert und soweit möglich auf die Kapazitäten des kantonalen Strassennetzes \nausgerichtet. \n\n Übermässig Verkehr erzeugende Bauten und Anlagen werden beschränkt. Je nach La-\nge und Erreichbarkeit der Areale fällt diese Beschränkung aber unterschiedlich aus. \n\n Im Zentrum der Gemeinde (in Bahnhofsnähe) schaffen neue Zentrumszonen die Vor-\naussetzungen für einen längerfristigen Prozess zur Schaffung eines städtebaulichen \nSchwerpunktes mit Arbeitsplätzen in Kombination mit Wohnungen. \n\n \n \n\n3.3 Wichtiges zum Zonenplan \n \nIn den Gewerbe- und Industriezonen innerhalb des Perimeters „Pratteln Mitte“ werden ver-\nschiedene Nutzungskategorien geschaffen (siehe Überblick: Art. 7, Abs.4). \n \nDiese Nutzungsdifferenzierung lässt nur im Gebiet Grüssen Verkaufsflächen für Güter mit \nüberkommunalem Besucherkreis sowie verkehrsintensive Freizeitnutzungen zu (sowohl über \ndie Autobahn als auch vom Bahnhof her gut erreichbare Areale). \n \nNeue Logistikbetriebe sind nur im Gebiet Wannen, im Brodtbeckareal sowie im nördli-\nchen Teil des Bombardierareals möglich (gute Anschlüsse an die Autobahn, keine Beein-\nträchtigung der Wohngebiete). \nDie Gebäudehöhen der Industrie- und Gewerbegebiete werden reduziert und - je nach La-\nge, Exponiertheit und Umgebung - auf 18 - 30 m festgelegt. Die erweiterte Bestandesgaran-\ntie (Art.7, Abs. 5) erlaubt es den produzierenden Industrie- und Gewerbebetrieben auch in \nZukunft, ihre Produktionsbauten in der heute bestehenden Höhe auszubauen und zu erwei-\ntern. Im Rahmen von Quartierplänen können die zonengemässen Höhen überschritten wer-\nden (Art. 15, Abs. 3). \n \nDas Gebiet zwischen der Zehnten- und der Tramstrasse (Häringareal), das Gebiet Gal-\nlenacher, das Coop-Areal sowie ein Grossteil des Bussareals wird auf Wunsch der \nGrundeigentümer der neu geschaffenen Zentrumszone zugeteilt. Die bestehenden Produkti-\nonsanlagen sind nicht stark störend. Eine schrittweise Erneuerung und Ergänzung der Bau-\n\n\n\n- 4 - \n\nten Richtung Wohnen/Büros/Dienstleistungen verträgt sich mit den bestehenden Betrieben \nund schafft an diesen Orten die erwünschte hohe Dichte. Für rein industrielle Betriebe eig-\nnen sich die Areale Pratteln-Nord besser. \n \nDie drei Teilzonenpläne TZP 5 (A) Grüssen I, TZP 8 (C) Grüssen II und TZP 10 (F) Wannen \nsowie Teile der Gesamtüberbauung GU 8 Stockmatt-Vogelmatt-Aegelmatt werden in den \nZonenplan Pratteln Mitte integriert und damit aufgehoben. \n \n \n\n3.4 Strassennetzplan überarbeitet \n \nDer Strassennetzplan für den Perimeter „Pratteln Mitte“ wurde gesamthaft überarbeitet. Die \nwichtigsten Neuerungen sind: \n\n Die Erschliessung des Gebietes Niderfeld (Brodtbeck-Areal), welches zusätzlich von der \nSalinenstrasse her erschlossen wird. \n\n Tramverlängerung Linie 14 über den Gallenweg - Kraftwerkstrasse - Richtung Längi. \n\n Busspur auf dem Strassenzug Hardstrasse - Hohenrainstrasse – Krummeneichstrasse \n\n Neuer Anschluss des Buss-Areals an die Hohenrainstrasse beim geplanten Grüssen-\nhölzlikreisel (Privatstrasse mit Netzfunktion). \n\n Neue Verbindung zwischen Kunimattweg und Salinenstrasse. \n\n Besonderes Augenmerk wurde auf zusammenhängende, attraktive und sichere Fuss-/ \nWanderwege gelegt: Im Bereich des Bahnhofes wurde deshalb der Wanderweg von der \nNord- auf die Südseite verschoben, weil er im Bereich von Coop über die Industrie-\nGleisanlagen und Anlieferungsstrasse führt. Zum besseren Verständnis wurde das \nkommunale Fusswegnetz in einem separaten Plan dargestellt (Plan am Schluss des \nPlanungsberichts). \n\n \n \n\n3.5 Wichtiges zum Zonenreglement Siedlung \n \nDie Zonennormalien der Gemeinde werden aufgehoben und in ein neu strukturiertes Zonen-\nreglement Siedlung überführt. Die wichtigsten Neuerungen sind: \n\n Bestimmungen zur neu geschaffenen Zentrumszone (Art. 4). In der Zentrumszone sind \ngemischte Wohn- und Arbeitsnutzungen zugelassen. Für diese Zonen sind Gesamtent-\nwicklungskonzepte zu erarbeiten und mit Quartierplänen zu sichern. \n\n Neuformulierung der Bestimmungen der Industrie- und Gewerbezonen mit der Nut-\nzungsdifferenzierung, der erweiterten Bestandesgarantie und den Bestimmungen zu den \nDachbegrünungen (Art. 7). \n\n \nFür das ganze Gemeindegebiet gelten folgende Neuerungen: \n\n Neuformulierung der Bestimmungen zu den Quartierplanverfahren (Art. 15) mit der \nMöglichkeit, Quartierplanungen mit beschränkten Ausnahmemöglichkeiten auch im ver-\neinfachten Verfahren zu erlassen (in Kompetenz des Gemeinderates). \n\n Die Neudefinition des Gebäudeprofils mit dem Prinzip des „wandelnden Firsts“; die So-\nckelgeschossregelung fällt weg (Art. 25). \n\n Der (Mobilfunk-) Antennenartikel (Art. 30). \n\n \n\n \n4. Verfahren \n\n\n\n- 5 - \n\n \n4.1 Begleitkommission \n\n \nDie Gemeinde erarbeitete die Planung Pratteln Mitte zusammen mit einer speziell für diese \nAufgabe eingesetzten Begleitkommission. Die Begleitkommission bestand aus Fraktionsver-\ntretern des Einwohnerrates, aus Vertretern der Industrie und des Gewerbes und aus Vertre-\ntern der Grundeigentümer.  \n \n \n\n4.2 Entwurfsphase \n \nDie Entwurfsarbeiten der Planung Pratteln Mitte dauerten vom März 2004 bis im August \n2005.  \n \n \n\n4.3 Anhörung \n \nDie Anhörung der Grundeigentümerschaften und der Parteien mit Informationsveranstaltun-\ngen dauerte bis Ende Jahr 2005. \n \n \n\n4.4 Kantonale Vorprüfung und Mitwirkung \n \nNach einer Bereinigungsphase reichte die Gemeinde die Unterlagen im Februar 2006 zur \nkantonalen Vorprüfung ein und startete die öffentliche Mitwirkung. Die Resultate daraus la-\ngen anfangs November 2006 vor. Die Begleitkommission behandelte die Anträge und Einga-\nben bis im Februar 2007.  \n \n \n\n4.5 Gespräche mit betroffenen Firmen \n \nIm Winter 2006/07 fanden auch weitere Gespräche mit der Handelskammer beider Basel \nund fünf grösseren, von Pratteln Mitte betroffenen Firmen statt, mit dem Ziel, vorhandene \nDifferenzen oder Unklarheiten möglichst zu bereinigen. Dabei spielten die jetzige Formulie-\nrung der Bestandesgarantie und die Richtlinien des Gemeinderates zu den Zonenvorschrif-\nten eine wichtige Rolle: Mit vier Firmen wurde die angestrebte Einigung erreicht. Mit einer \nFirma wurden die Verhandlungen ergebnislos abgebrochen. Es betrifft dies die Nutzungsdif-\nferenzierung und die Erschliessung der Areale Pratteln-West. \n \n \n\n4.6 Weiteres Verfahren \n \nNach dem Beschluss des Einwohnerrates wird der Zonenplan Siedlung, Planung Pratteln \nMitte, während 30 Tagen öffentlich aufgelegt. Während dieser Zeit sind Einsprachen mög-\nlich. \n \n \n\n4.7 Beschluss Gemeinderat \n \nDer Gemeinderat beschloss am 5. Juni 2007, die vorliegenden überarbeiteten Planungsin-\nstrumente dem Einwohnerrat zur Beratung und Beschlussfassung wie folgt vorzulegen: \n \n \n \n \n\n5. Beschlussfassung in zwei Schritten \n\n\n\n- 6 - \n\n \nDer Einwohnerrat beschliesst die neuen Planungsinstrumente in zwei Schritten: \n \n \nErster Beschluss (blaues Dossier) \n \n\n Das blaue Dossier umfasst die Planung Pratteln Mitte (Gebiet der Industrie- und \nGewerbezonen).  \n\n Teilzonenplan „Pratteln Mitte“ \n\n Strassennetzplan „Pratteln Mitte“ \n\n Auszug Zonenreglement Siedlung: Art. 4 Zentrumszone, Art. 7 Gewerbe- und Indust-\nriezonen inkl. Bestandesgarantie, Art. 16 Ausnahmen in Quartierplänen. \n\n \n \nZweiter Beschluss (gelbes Dossier) \n \n\n Unter Berücksichtigung der Beschlüsse im ersten Schritt umfasst das gelbe Dossier \ndie Gesamtrevision der Pläne und Vorschriften: \n\n Gesamt-Zonenplan Siedlung \n\n Gesamt-Lärmempfindlichkeitsstufenplan Siedlung \n\n Gesamt-Zonenreglement Siedlung \n\n Der Strassennetzplan ausserhalb des Perimeters Pratteln Mitte bleibt unverändert \nund ist nicht Gegenstand der Vorlage. \n\n \n \nDas grüne Dossier enthält weitere Unterlagen zur Information. Diese sind nicht Gegenstand \nder Beschlussfassung \n \n \n \n \n\n \n\nFÜR DEN GEMEINDERAT \nDer Präsident: Die Verwalterin: \n\nB. Stingelin Dr. M. Hofstetter Schnellmann \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nBeilagen (nur Einwohnerrat): \n \n\n\n\n- 7 - \n\n \n \nBlaues Dossier \n\n Teilzonenplan Pratteln Mitte, Format A3 \n\n Teilstrassennetzplan Pratteln Mitte, Format A3 \n\n Auszug Zonenreglement Siedlung: Art. 4 Zentrumszone, Art. 7 Gewerbe- und Industriezonen \ninkl. Bestandesgarantie, Art. 16 Ausnahmen in Quartierplänen \n\n \n \n\nGelbes Dossier \n\n Zonenplan Siedlung, Format A3 \n\n Plan der Lärmempfindlichkeitsstufen Siedlung, Format A3 \n\n Zonenreglement Siedlung \n\n \n \nGrünes Dossier für detaillierte Informationen \n\n Informationsplan mit Änderungen von Zonengrenzen im Zonenplan Siedlung, Format A3 \n\n Planungsbericht gemäss Art. 47 RPV vom 27. April 2007 inkl. Planungsbericht Strassennetz-\nplan und Vorprüfung \n\n Mitwirkungsbericht gemäss Art. 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RPV) \nvom 27. April 2007. \n\n \n \n \nBeilagen für Fraktionen (mit separater Post): \n \n Planunterlagen im Grossformat \n \n \n \n \n \n \nAuf Anfrage gibt die Gemeindeverwaltung zusätzliche Plan-, Reglements- oder Berichtskopien ab. \nAuch stehen auf der Verwaltung sämtliche Unterlagen (Originalpläne) zur Einsicht zur Verfügung. \n \n\n\n


text: \nPratteln,  14. Mai  2019\n\n3163\n\nPlanungsmotion  -\n\nfüues  AFP-Aufgabenfeld,,Klimaschutz"\n\nDer  Klimawandel  stellt  uns vor  gjosse  Herausforderungen.  Massnahmen  zur\n\nReduzierung  der Stärke  des Klimawandels  und  zur  Reduzierung  der  negativen\n\nAuswirkungen  sollten  auf  allen  Stufen  (internationa},  Schweiz,  Kanton,  Gemeinde,\n\nEinzelperson)  umgesetzt  werden.  Geme.inderat  Stefan  Löw  sagte es im  Januar  2019  an\n\nder  Einwohnerratssit-zung  so:,,Die  Umsetzung  aller  Ziele  des Klimaschutzes  muss  von\n\nganz  oben  nach  ganz  unten  und  von  unten  nach  ganz  weit  oben  passieren,  damit  wir\n\ndie Ziele  erreichen."  Ebenso  betonte  Gemeinderat  Stefan  Löw,  dass die Gemeinde  '\n\nbereits  viel  macht,  aber  dass auch  mehr  gemacht  werden  könnte.  Ohne  die Sache  beim\n\nNamen  zu nennen  ist  Klimaschutza,bereits  ein  Legislaturziel  (10.4).\n\nDie  Gemeinde  Pratteln  steuert  ihre  Arbeit  über  den  Aufgaben-  und  Finanzplan.  Eine\n\nMöglichkeit,  der  Anpassung  an den  Klimawandel  in der  kommunalen  Politik  mehr\n\nGewicht  zu geben,  wäre  ein  neues  Aufgabenfeld,,K1imaschutz".  Ein  eigenes  a\nAufgabenfeld  würde  klar  darstellen,  was  die Gemeinde  im  Bereich  Klimasphutz  tut;\n\ndies auch  deshalb,  weil  Kennzahlen  zu definieren  wären.  In  diesem  neuen\n\nAufgabenfeld  köntte  man  Aussagen  aus anderen  Aufgabenfeldern  zusammenbringen\n\n- und  damit  bündeln  (z.B.  Strassenbeleuchtung  in AF  14,  Energiestadt  in  AF  18).  Es\n\ngäbe  auch  die  Möglichkeit,  zu definieren,  was  hinsichtlich  Klimaschutz  konkret  zu tun\n\n(z.B.  Reduktion  des Verbrauch3  fossilör  Energieträger)  und  was  zu lassen  ist.\n\nInsgesamt  würde  auch  klar,  wie  das Legislaturziel  10.4  konkret  umgesetzt  wird.  -\n\nAntrag:\n\nDer  Gemeinderat  wird  gebeten,  in einer  schriftlichen  Stellungnahme  zu\n\nberichten,\n\n*  awie ein  neues  Aufgabenfeld  «Klimaschutz»  sinnvoll  eingesetzt  wird,\n\n- *  welche  Aufgaben  aus anderen  Aufgabenfeldern  dorthin  verschoben\n\nwerden  können,\n\n*  welche  neuen  Aufgaben  hinzukommen  und\n\n*  welche  alten,  klimaschädlichen  Aufgaben  zu streichen  sind,\n\nFür  die Fraktion  der  Unabhängigen  und  Ginen\n\n-BJr=9-!a-"\nBenedikt  Schmidt\n\n\n


3192 Bericht-BPK-Ortskernplanung.pdf

text: \nGemeinde Pratteln\nEinwohnerrat\nBau- und Planungskommission\n\nBericht an den Einwohnerrat zum \nGeschäft 3192 Teilzonenvorschriften \nSiedlung Ortskern\n\n1 Auftrag\nMit  Beschluss  des  Büros  des  Einwohnerrats  vom  24.  Oktober  2019  wurden  das  Geschäft  3192\nTeilzonenvorschriften Siedlung Ortskern direkt an die BPK zur Prüfung überwiesen.\n\n2 Mitglieder der Bau- und Planungskommission\nAndreas Seiler (FDP, Präsident)\nPetra Ramseier (U/G, Vizepräsidentin)\nMarcial Darnuzer (SP)\nStephan Ebert (SVP)\nErich Schwob (SVP)\n\nVerwaltung: Martin Classen (Abteilung Bau, Verkehr und Umwelt)\n\n3 Allgemeine Bemerkungen\nDie Bau- und Planungskommission hat im Januar,  Februar und Mai 2020 an  4  Sitzungen das Geschäft\nberaten.\n\nAnlässlich  der  Sitzungen standen Martin  Classen  (Abteilung  Bau,  Verkehr  und  Umwelt,  Sachbearbeiter\nRaumplanung) und Gemeindepräsident Stephan Burgunder der BPK für Fragen zur Verfügung. An einer\nSitzung  gab  uns  Diego  Geiger  (Abteilung  Bau,  Verkehr  und  Umwelt)  zur  Bearbeitung  der  Baugesuche\nAuskunft.\n\n4 Bericht\n\n4.1 Allgemeines\n\nAlle Fraktionen stellten diverse Fragen zur Entstehung der Vorlage sowie zu deren Umsetzung. Die Fragen\nwurden durch  die  Gemeindeverwaltung und den Gemeindepräsidenten beantwortet.  Die  BPK Mitglieder\nhaben ihre Fraktionen über die Antworten auf ihre Fragen informiert.\n\nDie Frage, was nun genau an einem Haus geschützt ist, beschäftigt viele Hauseigentümer. Dies lässt sich\naber  per  Reglement  nicht  exakt  festlegen.  Denn  es  ist  immer  eine  Ermessenssache  die  historische\nBedeutung zu beurteilen.  Die  kantonale  Denkmalpflege nimmt als  kantonale  Fachstelle  zu Handen des\nBauinspektorats Stellung zum Baubegehren. Die Denkmal- und Heimatschutzkommission (DHK) wird vom\nRegierungsrat  gewählt.  Sie  ist  beratendes  Fachorgan  des  Kantons  und  Einsprache-  und\nBeschwerdeberechtigt.\n\nDie Schutzkategorie der einzelnen Häuser wurde von der bestehenden Schutzkategorie abgeleitet (siehe\nS.13  Planungsbericht).  Zudem  wurde  das  ISOS  (Bundesinventar  der  schützenswerten  Ortsbilder  der\nSchweiz von nationaler Bedeutung) und das BIB (Bauinventar BL) berücksichtigt. Die Zuweisung in die neue\n\nBericht BPK 3192 Seite 1 von 4\n\n3192\n\n\n\nGemeinde Pratteln\nEinwohnerrat\nBau- und Planungskommission\n\nKategorie erfolgte aufgrund von Besichtigungen der Bauverwaltung mit der kantonalen Denkmalpflege. Im\nRahmen der öffentlichen Mitwirkung wurden alle Grundeigentümer angeschrieben und die Möglichkeit zur\nEingabe gegeben.\n\nDie an die Kernzone angrenzende ehemalige Ortsbildschutzzone wurde verkleinert und durch die «Kernzone\nErgänzung» ersetzt. In dieser Zone gelten noch erhöhte Auflagen an die optische Gestaltung, als Übergang\nzwischen Kernzone und normaler Wohnzone. Von der Nutzung entspricht sie einer WG2-Zone.\n\nNeue freistehende Hauptbauten sind in der Kernzone erlaubt. Im Hofstattbereich sind bewohnbare Anbauten\nan  bestehende  Häuser  sowie  unbewohnte  Nebenbauten  gestattet.  Neue  Hauptbauten  sind  nur  in  den\nausgewiesenen  Baufeldern  möglich.  Bauprojekte  müssen  individuell  mit  der  Bauverwaltung,  dem\nBauausschuss und der kantonalen Denkmalpflege abgestimmt werden.\n\nDas Baufeld auf den Parzellen 211, 212 und 214 wurde aufgrund einer Mitwirkung nachträglich in den neuen\nHofstattbereich eingefügt, um weiterhin eine Bebauung zu ermöglichen. Die maximale Bruttogeschossfläche\ndieses Baufelds wurde aus Volumenstudien abgeleitet. Diese wurde im Bauausschuss besprochen und das\nmögliche Volumen gut geheissen.\n\nAntennenanlagen sind baubewilligungspflichtig. Antennenanlagen haben sich harmonisch in die Kernzone\neinzufügen.  Satellitenempfangsanlagen  und  Antennen  sind  so  anzubringen,  dass  sie  vom  öffentlichen\nStrassenraum nicht einsehbar sind.\n\nDie Aussichtsschutzzone wurde aus dem neuen Plan gestrichen. Die Vorgaben der Aussichtsschutzzone\nwurden  in  den  letzten  Jahrzehnten  nicht  konsequent  umgesetzt.  Die  Zone  hat  deshalb  ihre  Funktion\nverloren. Ausserhalb des Teilzonenplanes bleiben die Aussichtsschutzzonen jedoch erhalten.\n\n4.2 Hofstattbereich\n\nBei  den  Gebäuden  an  der  Schlossstrasse  ist  ein  Hofstattbereich  ausgeschieden.  Es  sind  keine\nBauernhäuser, wie in der Definition des Hofstattbereichs beschrieben. Auch Arbeiterhäuser hatten Gärten\nzur Selbstversorgung. Die BPK beantragt daher mit 5:0 Stimmen das Wort «bäuerlich» in § 2.3 zu streichen.\n\n4.3 Solaranlagen\n\nDie Frage inwiefern Solaranlagen auf Dächern im geschützten Ortskern möglich sind, wurde durch die BPK\nuntersucht.  Diese  Frage  ist  durch  die  kantonale  Gesetzgebung  (§  104b  RGB)  abschliessend  geregelt.\nMöglich  sind  Solaranlagen  nur  auf  schlecht  einsehbaren  Dächern.  Es  existiert  eine  Wegleitung   der\nkantonalen Denkmalpflege.\n\nEs wurde der Antrag, gestellt das Reglement wie folgt zu ergänzen, um beim Kanton ein Zeichen zu setzten,\ndass die Gemeinde eine Lockerung bezüglich Solaranlagen wünscht.\n\n§ 1.1 Zweck\n\n...\n\nDie Bauvorschriften dienen\n\n    • Dem Schutz des Ortsbildes mit seinen Gebäudeensembles, Plätzen und Strassenzügen,\n    • dem Schutz der historisch und architektonisch bemerkenswerten Bausubstanz,\n    • der Erhaltung und Förderung von qualitativ wertvollen Freiräumen, \n    • der sorgfältigen Einordnung von Um- und Neubauten,\n    • der Förderung von Solarthermie und Photovoltaik am Ort, wo der Strom verbraucht wird.\n\nBericht BPK 3192 Seite 2 von 4\n\n\n\nGemeinde Pratteln\nEinwohnerrat\nBau- und Planungskommission\n\n§ 2.5.3 Solar- und Photovoltaikanlagen auf dem Dach\n\nSolar- und Photovoltaikanlagen auf dem Dach können im Ortskern bewilligt werden, wenn sie genügend\nangepasst sind. «Genügend angepasst» sind Solaranlagen, wenn sie:\n\na. die Dachfläche im rechten Winkel um höchstens 20 cm überragen;\nb. von vorne und von oben gesehen nicht über die Dachfläche hinausragen;\nc. möglichst reflexionsarm ausgeführt werden; sowie\nd. kompakt und regelmässig angeordnet sind.\n\nSolar-  und  Photovoltaikanlagen  auf  dem Dach eines  kantonalen  oder  nationalen  Baudenkmals  können\nbewilligt werden, wenn sie durch die Solaranlage nicht wesentlich beeinträchtigt werden. «Nicht wesentlich\nbeeinträchtigen» tun Solaranlagen, wenn sie:\n\n- von der Frontseite schlecht einsehbar sind;\n- in eine rechteckige Fläche ohne Aussparungen zusammengefasst sind;\n- auf die Dachbegrenzungslinien (First, Traufe, seitliche Dachränder) abgestimmt sind;\n- mit der darunter liegenden Fassade harmonieren;\n- dachbündig eingebaut sind oder die Dachfläche im rechten Winkel um höchstens 20 cm überragen;\n- historisch wertvolle Dachkonstruktionen und -beläge berücksichtigen;\n- Abschlüsse und Rahmen in der gleichen Farbe wie die Solarpaneele aufweisen;\n- gemäss dem Stand der Technik nicht reflektieren;\n- ohne sichtbare Armaturen und Leitungen ausgeführt sind.\n\nDie BPK lehnt den Antrag mit 3:2 Stimmen ab. Die BPK ist mehrheitlich der Meinung, es mache keinen Sinn,\nParagraphen ins Reglement zu schreiben, die vom Kanton ohnehin nicht genehmigt werden können.\n\nDie BPK würde aber mehrheitlich (4:1 Stimmen) gerne eine Lockerung der kantonalen Vorgaben sehen.\n\n4.4 Bauausschuss\n\nDa der Bauausschuss eine beratende Funktion hat, beantragt die BPK mit 5 zu 0 Stimmen die «Kann»-\nFormulierung in § 8.2 beizubehalten.\n\nDie Mehrkosten bei Bauprojekten aufgrund der Empfehlungen des Bauausschuss sind bei der betroffenen\nBevölkerung ein Thema. Bei Ermessensfragen sollte daher der finanzielle Aspekt neben anderen Aspekten\nauch berücksichtigt werden. Die BPK ist der Meinung, die Baufachleute im Bauausschuss sind in der Lage,\ndie ungefähren Mehrkosten ohne unverhältnismässig grossen Aufwand abzuschätzen. Die BPK sieht von\neiner Ergänzung im Reglement ab und empfiehlt mit 3:2 Stimmen dem Einwohnerrat den Gemeinderat zu\nbeauftragen, dies im Pflichtenheft des Bauausschuss zu regeln.\n\n4.5 Parzelle ehemaliges Feuerwehrmagazin\n\nDie Vorlage des Gemeinderats sieht vor, die Parzelle des ehemaligen Feuerwehrmagazins von der OeWA-\nZone mit Zweck «Feuerwehrmagazin» in die Kernzone Ergänzung umzuzonen.\n\nEs wurde der Antrag gestellt, die Parzelle in der OeWA-Zone zu belassen und den Zweck in «Kultur- und\nSportzentrum / öffentliche Freifläche» zu ändern.\n\nNach einer Umzonung gilt die Planbeständigkeit von 10 Jahren. Während dieser Zeit sind keine erneuten\nUmzonungen  oder  Zweckänderungen  möglich.  Damit  werden  die  Möglichkeiten  der  späteren  Nutzung\neingeschränkt.  Ohnehin  wäre  bei  einer  Bebauung  oder  einem  Verkauf  der  Parzelle  ein\nEinwohnerratsbeschluss notwendig.\n\nBericht BPK 3192 Seite 3 von 4\n\n\n\nGemeinde Pratteln\nEinwohnerrat\nBau- und Planungskommission\n\nDie  BPK  empfiehlt  mit  3:2  Stimmen  die  Parzelle  gemäss  Vorlage  des  Gemeinderats  in  die  Kernzone\nErgänzung umzuzonen.\n\n4.6 Geschützte Bäume\n\nFür das Ortsbild charakteristische oder gemäss Naturinventar Siedlung wertvolle Bäume wurden im Plan\naufgenommen.\n\nDie BPK lehnt den Antrag die Linde beim neuen Kindergarten Grossmatt (Parzelle Nr. 287) unter Schutz zu\nstellen mit 3:2 Stimmen ab.\n\n5 Anträge der BPK und Beschluss\n\n5.1 Antrag der BPK zu § 2.3 Hofstattbereich\n\nDer Hofstattbereich umfasst die ehemaligen bäuerlichen Obst- und Gemüsegärten. Er bildet als Grüngürtel\neinen  wesentlichen  Bestandteil  des  Dorfkerns.  Bei  der  Anordnung  der  Bauten  und  der  Gestaltung  der\nAussenräume soll die ursprüngliche Funktion der Hofstattbereiche berücksichtigt werden:\n\n(Rest unverändert)\n\n5.2 Antrag der BPK zu § 8.2 Beratende Kommission\n\nBei  der  Beurteilung  der  Baugesuche,  der  Vorabklärungs-  und  Reklamegesuche sowie  der  Gesuche für\nUnterhalts- und Renovationsarbeiten im Ortskern  wird kann der Gemeinderat vom Bauausschuss beraten\nwerden. In besonderen Fällen kann der Gemeinderat noch andere Fachleute beiziehen.\n\n5.3 Beschluss Bauausschuss\n\nDer Gemeinderat wird beauftragt, das Pflichtenheft des Bauausschusses sinngemäss zu ergänzen:\n\n«Der Bauausschuss berücksichtigt bei seinen Empfehlungen auch die möglichen finanziellen Mehrkosten,\ndie bei der Ausführung der Auflagen entstehen.»\n\n5.4 Beschluss Teilzonenvorschriften «Ortskern»\n\nDer Einwohnerrat stimmt den Teilzonenvorschriften «Ortskern» zu und beauftragt den Gemeinderat mit der \nDurchführung des weiteren Verfahrens gemäss §31 RBG.\n\nPratteln, den 26. Mai 2020\n\nFür die Bau- und Planungskommission, Der Präsident\n\nAndreas Seiler\n\nBericht BPK 3192 Seite 4 von 4\n\n\n\tBericht an den Einwohnerrat zum Geschäft 3192 Teilzonenvorschriften Siedlung Ortskern\n\t1 Auftrag\n\t2 Mitglieder der Bau- und Planungskommission\n\t3 Allgemeine Bemerkungen\n\t4 Bericht\n\t4.1 Allgemeines\n\t4.2 Hofstattbereich\n\t4.3 Solaranlagen\n\t4.4 Bauausschuss\n\t4.5 Parzelle ehemaliges Feuerwehrmagazin\n\t4.6 Geschützte Bäume\n\n\t5 Anträge der BPK und Beschluss\n\t5.1 Antrag der BPK zu § 2.3 Hofstattbereich\n\t5.2 Antrag der BPK zu § 8.2 Beratende Kommission\n\t5.3 Beschluss Bauausschuss\n\t5.4 Beschluss Teilzonenvorschriften «Ortskern»\n\n\n\n


text: \nPAUL  DALCHER\n\nI -----\n\na\n*\n\nPratteln,  23. September  2019\n\nMOTION\n\nbetreffend  der  Einführung  einer  Mindestquote  für  privates\n\nWohneigentum  in Neubauten  innerhalb  von  Quartierplan-\n\nperimetern\n\nDas Begehren\n\nMit  dem  Ziel,  die  Wohneigentumsquote  zu erhöhen  und  die  Standortattraktivität  Prattelns\n\nanzuheben,  verlangt  der  Einwohnerrat  vom  Gemeinderat:\n\n,,Die  Zonenvorschriften  Siedlung  sind  dahingehend  zu erweitern,  dass künftig  bei der\n\nPlanung und Realisierun@  von Wohnbauprojekten innerhalb des QuartierpIanperimeters\nmindestens  ein Drittel  des nutzungsberechtigen  Volumens  für  den  Erwerb  von  privatem  und\n\nselbstgenutztem  Wohneigentum  zur  Verfügung  gestellt  werden  muss".\n\nDie Begründung\n\nDie Wohneigentumsquote  in der  Gemeinde  Pratteln  liegt  markant  unter  dem  kantonalen\n\nrespektive  nationalen  Durchschnitt.  Selbstgenutztes  Wohneigentum  hat  gegenüber  dem\n\nMietverhältnis Vorteile: In einem eigenen  Haus/Woh'nung lassen  sich die  eigenen\n\nBedürfnisse  flexibler  gestalten  und  ausbauen.  Auch  ist die  Wohnsicherheit  im Eigenheim\n\nbesser  gewährleistet  als in einem  Mietobjekt  mit  Kündigungsklausel.\n\nFamilien  mit  Wohneigentum  entwickeln  mehr  Identifikation  mit  der  Gemeinde.  Eigentümer\n\nhaben  in der  Regel  höhere  Einkommens-  und  Steuerkraft.  Selbstgenutztes  Wohneigentum\n\nführt'zu  weniger  Fluktuation  der  Wohnbevölkerung.\n\nEs sei darauf  hingewiesen,  dass das Begehren  dieser  Motion  zwar  keine  Abweichung  von  den\n\nBauvorschriften  enthält,  jedoch  die  Nutzungsweise  und  Nutzungszielgruppe  bestimmt,\n\nwelche  in künftigen  QuartierpIanvorschriften  der  Gemeinde  Pratteln  zwingend  vorzusehen\n\nsind.\n\nEin höherer  Eigentümeranteil  innerhalb  der  Gemeinde  Pratteln  ist ein wohnungspolitisches\n\nAnliegen.  Mit  diesem  Vorstoss  sollen  die gesetzlichen  Grundlagen  geschaffen  werden.\n\nDer  Motionär\n\nPaul Dalcher\n\n\n

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