text: \nMitwirkungsbericht Anhang 1 \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\nZonenplan Siedlung - Mutation OeWA-Zonen Pos. 21, 38 & 72 \n \n \n\nMitwirkungsbericht gemäss Art. 2 der Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RPV)  \n\nStand: 29. Mai 2018 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation OeWA-Zonen Zweckbestimmungen \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n  \n\n-II- \n\n \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Öffentliche Mitwirkung 3 \n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung 3 \n\n3 Veröffentlichung des Berichtes 3 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAbkürzungen \nZPS = Zonenplan Siedlung \nZRS = Zonenreglement Siedlung \nPB = Planungsbericht \nRPG = Raumplanungsgesetz des Bundes \nRPV = Raumplanungsverordnung des Bundes \nRBG = Raumplanungs- und Baugesetz BL \nRBV = Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz BL \n  \n\n\n\n  \n\n \n\n-3- \n\n1 Öffentliche Mitwirkung \n\nDas Mitwirkungsverfahren der Mutation OeWA-Zonen Pos. 21, 38 und 72 zum Zonenplan Siedlung wurde im „Prattler Amtsanzeiger“ \n\nvom 9. März 2018 sowie auf der Webseite und den Schaukästen der Gemeinde angekündigt. Vom Freitag, 9. März bis Freitag, 6. April \n\n2018 waren die Unterlagen auf der Abteilung Bau der Gemeindeverwaltung Pratteln und auf der Webseite unter www.pratteln.ch ein-\n\nsehbar.  \n\nEs wurden die folgenden Unterlagen aufgelegt: \n\n- Zonenplan Siedlung – Mutation OeWA-Zonen Pos. 21, 38 & 72 \n- Planungs- und Begleitbericht gemäss Art. 47 RPV und § 39 RBG \n\n2 Anregungen aus der Bevölkerung \n\nIn der vorgenannten Frist ist eine Eingabe eingereicht worden. Der Gemeinderat entschied über die Eingaben an seiner Sitzung vom \n\n29. Mai 2018. \n\n3 Veröffentlichung des Berichtes \n\nDer Mitwirkungsbericht der Zonenplanmutation wird im „Prattler Amtsanzeiger“ vom 1. Juni 2018 publiziert und vom Freitag, 1. Juni bis \n\nFreitag, 22. Juni 2018 aufgelegt. Ebenfalls ist der Bericht dem Eingeber direkt zuzustellen. \n\nIm Mitwirkungsbericht sind die Anregungen aus der Bevölkerung sowie die Entscheide des Gemeinderates zusammengefasst. \n\n \n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation OeWA-Zonen Zweckbestimmungen \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n  \n\n-4- \n\n \nBericht zur öffentlichen Mitwirkung \n \n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n1. K Unab-\nhängige \nPratteln \n\n Wir stellen fest, dass die Frist der Mitwirkung am 6. April \n2018 endet. Damit dürfte es nicht reichen, das Thema an \nder Einwohnerratssitzung vom 23. April 2018 zu traktan-\ndieren. Da die Mai-Sitzung des Einwohnerrats erst am \n28. Mai 2018 stattfindet, kann der Einwohnerrat nicht \ninnert eines Jahres nach der Volksabstimmung im Sinne \nder Initiative entscheiden, so wie es das Gemeindegesetz \nverlangt (§ 123; die Volksabstimmung fand am 21. Mai \n2017 statt). Nachdem es der Gemeinderat bereits ver-\npasst hat, die Initiative innert einem Jahr seit der Einrei-\nchung der Urnenabstimmung zu unterstellen (ebenfalls \n§ 123 des Gemeindegesetzes), verpasst der Gemeinde-\nrat erneut die gesetzliche Frist. In diesem Zusammen-\nhang verweisen wir auf das ER-Geschäft Nr. 3050 Inter-\npellation „Einhaltung Fristen bei der Behandlung von \nInitiativen“. Für den Fall, dass der Gemeinderat die Frist \ntatsächlich verpasst, stellen wir den Antrag, dass der \nGemeinderat das erneute Versagen schriftlich und stich-\nhaltig begründet („hohe Arbeitsbelastung“ wie in Beant-\nwortung des ER Geschäfts Nr. 3050 genannt, ist kein \nüberzeugendes Argument) und auch darlegt, wie gesi-\nchert wird, dass Fristen zukünftig eingehalten werden. \n\nDie Umsetzung der nicht formulierten Initiative hat einige \nZeit in Anspruch genommen, insbesondere da die Frage \nder Formulierung und die raumplanerischen Rahmenbe-\ndingungen zu prüfen waren.  \n\nGemeindepräsident Stephan Burgunder hat deshalb an \nder Einwohnerratssitzung im Januar dieses Jahres orien-\ntiert “je nach Ausgang der Mitwirkung kann das Geschäft \nfrühestens im April 2018 im Einwohnerrat traktandiert \nwerden“. \n\nAufgrund der zahlreichen und komplexen Projekte der \nAbteilung BVU (z.B. Neubauten Kindergarten, Sanierung \nSchulhaus Längi, Baurealisierungen Hexmatt und Sand-\ngruben, Umbauten und Sanierungen Burggartenschul-\nhaus und Schlossschulhaus, Vorbereitung Neubau Ge-\nmeindezentrum, Unterführung Fröschmatt, Entwicklung \nCoop Areal und WASA Areal, Entwicklung Salina Raurica) \nsind einzelne Terminkollisionen entstanden.  \n\n2. K  Öffentliche \nMitwirkung \n\nDas Geschäft „Mutation OeWA-Zonen Pos. 21, 38 & 72“ \nist die Umsetzung der vom Volk deutlich angenommenen \nGrünflächeninitiative. Wir bedauern, dass die Mitwirkung \nunter dem arg technokratischen Titel „Mutation OeWA“ \nz.B. auf www.pratteln.ch publiziert wurde. Dieser Titel \nkaschiert, dass es sich um die Umsetzung der Grünflä-\ncheninitiative handelt. Während sich die Prattler Bevölke-\nrung sehr für die Sicherung der Grünfläche und die Um-\nsetzung der Initiative interessiert, dürfte den meisten eine \nMutation von OeWa-Zonen egal sein. Durch die Wahl \ndes technokratischen Titels beraubt der Gemeinderat de \n\nDie Publikation erfolgte mit dem Prattler Amtsanzeiger, \nwelche an alle Haushalte ausgeliefert wird. \n\nEs handelt sich bei der Planung um eine Zonenplanmuta-\ntion, welche durch die Grünflächeninitiative ausgelöst \nwurde. Dies ist dem Planungsbericht zu entnehmen. \n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation OeWA-Zonen Zweckbestimmungen -5- \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n \n\n \n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\nfacto die Bevölkerung der Möglichkeit einer Mitwirkung. \nWir stellen den Antrag, dass der Gemeinderat zukünftig \naussagekräftigere Titel bei öffentlichen Ankündigungen \nwählt. \n\n3. ---  Art. 29 ZRS Mit dem Geschäft „Mutation OeWA-Zonen Pos. 21, 38 & \n72“ will der Gemeinderat die nicht formulierte Grünflä-\ncheninitiative umsetzen. Im Geschäft, inklusive Pla-\nnungsbericht, beschränkt sich der Gemeinderat auf An-\npassungen im Zonenplan Siedlung. Wie Gemeindepräsi-\ndent Stephan Burgunder aber im Januar 2018 im Ein-\nwohnerrat gesagt hat, sei mit Art. 29 des Zonenregle-\nments Siedlung bereits eine klare Norm vorhanden, mit \nwelcher dem Initiativbegehren entsprochen werde. Wir \nstellen den Antrag, dass der Planungsbericht zu ergän-\nzen sei mit einem Hinweis auf Art. 29 des Zonenregle-\nments Siedlung. Damit werden im Planungsbericht alle \nElemente der Umsetzung der Grünflächeninitiative dar-\ngestellt. \n\nDer Planungsbericht ist gemäss § 47 RPV eine Berichter-\nstattung gegenüber der kantonalen Genehmigungsbehör-\nde. Er ist dabei zentrales Instrument, um den Ablauf, die \nZiele und Entscheide eines Planungsprozesses transpa-\nrent zu machen. Der Planungsbericht hat sich deshalb auf \ndie ausgeführte Planung zu konzentrieren, in diesem Falle \ndie Änderung der Zweckbestimmungen von OeWA-Zonen \nim Zonenplan Siedlung.  \n\nDa an Art. 29 ZRS keine Anpassungen vorgenommen \nwerden, wird dieser Artikel im Planungsbericht auch nicht \nerwähnt. \n\n4. ---  Art. 29 ZRS Gemeindepräsident Stephan Burgunder hat im Januar \n2018 im Einwohnerrat gesagt, dass mit Art. 29 des Zo-\nnenreglements Siedlung bereits eine klare Norm vorhan-\nden sei, mit welcher dem Initiativbegehren entsprochen \nwerde (siehe Ziffer 4). Da dies Teil der Umsetzung der \nGrünflächeninitiative ist, stellen wir den Antrag, dass der \nPlanungsbericht zu ergänzen ist. Es ist an konkreten, mit \nZahlen illustrierten Beispielen darzustellen, wie die Norm \nbei früheren Bauprojekten umgesetzt wurde; sofern mög-\nlich sind sie aufgrund von Art. 29 fotografisch zu doku-\nmentieren. Nur so ist es möglich, die Zweckmässigkeit \nder Umsetzung der Grünflächeninitiative durch den Ge-\nmeinderat zu beurteilen. \n\nSiehe Punkt 3. \nDer Gemeinderat hat keine Statistik über erstellte Spiel-\nfläche gemäss Art. 29 ZRS. Im Rahmen des Baugesuchs-\nverfahrens wird die Konformität mit dem Zonenreglement, \ninkl. Art. 29, jeweils überprüft. Die Bestimmung ist seit \n1987 in Rechtskraft und wird laufend umgesetzt. \n\n5. ---  Art. 29 ZRS Sofern den Anträgen in Ziffern 3 und 4 nicht im Pla-\nnungsbericht nachgekommen wird, stellen wir den An-\ntrag, dass den Anträgen spätestens in der Einwohner-\nratsvorlage nachgekommen wird. \n\nDa die Planung nichts mit Art. 29 ZRS zu tun hat, besteht \nkein Grund dies im Antrag an den Einwohnerrat abzuhan-\ndeln.  \n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation OeWA-Zonen Zweckbestimmungen -6- \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n \n\n \n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\n6. \n\n \n\n---  Umsetzung \nGrünflä-\ncheninitiati-\nve \n\nWir stellen fest, dass der Gemeinderat sich für eine mi-\nnimalistische Umsetzung der Grünflächeninitiative ent-\nschieden hat. Das ist enttäuschend. Wir stellen fest, dass \nder Minimalismus bei der Umsetzung der Initiative im \nWiderspruch zu Legislaturziel 2.1 „Der öffentliche Grün- \nund Freiraum wird ausreichend zur Verfügung gestellt \nund ist bedarfsgerecht ausgestattet und unterhalten.“ \nsteht. Wir stellen den Antrag, dass der Gemeinderat auf \ndie vorgesehene Umsetzung der Initiative verzichtet und \nstattdessen das von der Bevölkerung klar unterstützte \nAnliegen ernst nimmt und besser umsetzt. \n\nEs handelt sich bei dieser Mutation um die Umsetzung der \nGrünflächeninitiative. \n\nDer Gemeinderat erachtet das Vorgehen für die Umset-\nzung der Grünflächeninitiative als zielführend. \n\n7. \n\n \n\n  Auswahl \nOeWA-\nZonen \n\nDie Initiative spricht von Grünflächen, aber im Planungs-\nbericht werden diese auf OeWA-Zonen eingeschränkt. Es \nist nicht ersichtlich, warum dies getan wurde; es ist sicher \nnicht im Sinne der Initiative. Wir stellen den Antrag, dass \nstichhaltig zu begründen ist, wieso nur Grünflächen in \nOeWA-Zonen berücksichtigt werden sollen. \n\nGemäss Initiative sind gemeindeeigene, unbebaute \nGrundstücke in Wohnzonen als Freifläche zu erhalten und \ndürfen nicht überbaut werden. Als Beispiel werden vier \nOeWA-Zonen aufgelistet. Die gemeindeeigenen, unbe-\nbauten Grundstücke befinden sich in OeWA-Zonen. Mit \ndieser Mutation beabsichtigt der Gemeinderat diese Frei-\n/Spielflächen gemäss Initiative langfristig zu sichern. \n\n8. ---  Auswahl \nOeWA-\nZonen \n\nDie Initiative zählt in einer Liste die Grünflächen nicht \nabschliessend auf („insbesondere“). Der Gemeinderat \nbezieht sich im Geschäft nur auf die in der Liste genann-\nten Flächen. Einzige Ausnahme ist der „Parkplatz Bu-\nholz“. Wir stellen den Antrag, dass der Gemeinderat die \nAuswahl der Flächen begründet (siehe dazu auch Ziffer \n7). \n\nDer Gemeinderat bezieht sich insbesondere auf die ge-\nnannten Flächen der Initiative, da diese wichtige Grünflä-\nchen sind und explizit genannt wurden. Dass er sich bei \nseinen Überlegungen jedoch nicht nur auf die genannten \nFlächen bezieht, zeigt die Aufnahme der Buholzwiese. \n\n9.   Grün- und \nFreiraum-\nkonzept \n\nDas Legislaturziel „2.1 Der öffentliche Grün- und Frei-\nraum wird ausreichend zur Verfügung gestellt und ist \nbedarfsgerecht ausgestattet und unterhalten.“ enthält die \nMassnahme „Grün- und Freiraumkonzept erarbeiten“. Wir \nstellen den Antrag –die gesetzlichen Fristen werden ja \nsowieso nicht eingehalten– dass der Gemeinderat die \nMassnahme „Grün- und Freiraumkonzept“ sofort erarbei-\nten lässt und auf der Grundlage dieses Konzepts die \nUmsetzung der Grünflächeninitiative an die Hand nimmt. \n\nDie Erarbeitung des Grün- und Freiraumkonzepts wird ins \nBudget 2019 aufgenommen. \n\n10. ---  Zweckbe- Die neuen Zweckbestimmungen sind in der geplanten OeWA-Zonen definieren Flächen, welche im Sinne der \n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation OeWA-Zonen Zweckbestimmungen -7- \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n \n\n \n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\nstimmungen \nder OeWA-\nZone \n\nForm nicht geeignet, die Grünflächeninitiative umzuset-\nzen. Als Beispiele nennen wir die „Jugiwiese“ und die \n„Hexmatt“. Wie die folgenden Ziffern zeigen, sind die \nZweckbestimmungen reine Gummiparagrafen. Wir stellen \nden Antrag, dass der Gemeinderat klare, griffige und \nquantitative Zweckbestimmungen formuliert und so die \nGrünflächeninitiative wirklich umsetzt. \n\nÖffentlichkeit genutzt werden können (§ 24 RBG). Der \nZweck der Nutzung wird jeweils im Zonenplan festgehal-\nten. Das Mass der Nutzung wird nicht weiter definiert, um \nder öffentlichen Hand für zukünftige Entwicklungen einen \nangemessenen Spielraum zu belassen (z.B. WC-Anlage, \nUnterstand, Buvette etc.). In sehr beschränktem Umfang \nsind zweckfremde Nutzungen möglich. Dies gilt für alle \nOeWA-Zonen. \n\nQuantitative Zweckbestimmungen der OeWA-Zonen lau-\nfen der Grundidee entgegen und würden die zukünftige \nEntwicklung unserer wachsenden Gemeinde erschweren. \n\nDurch die neuen Zweckbestimmungen erachtet der Ge-\nmeinderat die Freiflächen als gesichert. Zukünftige grös-\nsere Infrastrukturanlagen und eine Zweckänderung der \nOeWA-Zone wären vom Einwohnerrat zu beschliessen. \nDamit wird das öffentliche Interesse gewahrt. \n\nDer Gemeinderat erachtet die neuen Zweckbestimmun-\ngen als sinnvoll und ausreichend. Die Festsetzung von \nquantitativen Massen der Zweckbestimmungen wird als \nnicht notwendig und einer zukünftigen Entwicklung zuwi-\nderlaufend beurteilt. \n\n11. ---  Hexmatt Bei der Hexmatt sagt der Gemeinderat, dass die jetzige \nZweckbestimmung ausreiche, die Wiese vor einer Über-\nbauung zu schützen. Dies ist klar nicht der Fall. Trotz der \nZweckbestimmung wurde ein neues Garderobengebäude \nauf der Hexmatt gebaut. Dieses dient der Zweckbestim-\nmung, aber das Gebäude zeigt, dass trotz Zweckbe-\nstimmung auf der Hexmatt gebaut werden kann. Weiter \nist es so, dass trotz der angeblich schützenden Zweck-\nbestimmung der Gemeinderat dem Einwohnerrat vor \nnicht allzu langer Zeit beantragte, einen Kindergarten auf \ndie Wiese bauen. Noch im 2018, lange nach Annahme \nder Grünflächeninitiative, reichte der Gemeinderat ein \nBaugesuch für eine oberirdische Abfallsammelstelle auf \nder Hexmatt ein. Es ist schleierhaft, wie eine Abfallsam-\n\nDie Zweckbestimmung der Hexmatt lautet „Sportwiese \nHexmatt“. Dieser Zweck wird weder durch das Gardero-\nbengebäude, noch durch die oberirdische Abfallsammel-\nstelle beeinträchtigt oder in Frage gestellt. Im Gegenteil \nwurde durch das neue Infrastrukturgebäude die Sportan-\nlage aufgewertet. Für die sportliche Betätigung auf dieser \nWiese steht nun ein angemessenes Infrastrukturgebäude \nzur Verfügung. \n\nGemäss Art. 5 ZRS richtet sich die Nutzung nach der im \nZonenplan vorgegebenen Zweckbestimmung. Gemäss \n§ 24 Abs. 2 RBG sind im beschränkten Umfang andere \nNutzungen zulässig, sofern sie mit der Erfüllung der \nZweckbestimmung verträglich sind. \n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation OeWA-Zonen Zweckbestimmungen -8- \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n \n\n \n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\nmelstelle zur Zweckbestimmung passt. Im Minimum zeigt \ndas Baugesuch, dass trotz Zweckbestimmung Bauten \nund Anlagen errichtet werden sollen, welche bei korrekter \nAuslegung der Zweckbestimmung nicht möglich wären. \nWir stellen den Antrag, die Zweckbestimmung so zu än-\ndern, dass definitiv keine Bauten und Anlagen auf der \nHexmatt mehr möglich sind (ausgenommen sind Bauten, \ndie der Nutzung als Sportwiese direkt dienen); auch der \nParkplatz soll nicht grösser werden können. \n\nIn der Abstimmungsbroschüre hat das Initiativkomitee klar \nfestgehalten, dass bei zukünftigen standorts- und zweck-\ngebundenen Anlagen handgeboten werden könne. \n\nDer Vollzug eines absoluten Bauverbots würde die vorge-\nsehenen Nutzungen sogar teils verhindern. \n\n12.   Jugiwiese Die neue Zweckbestimmung „Kultur- und Sportzentrum \nmit Spiel- & Freifläche“ reicht nicht, um die Jugiwiese zu \nschützen. Gerade die Jugiwiese stand aber im Mittel-\npunkt der politischen Diskussion. Wir halten fest, dass \ntrotz Kindergarten auf der Jugiwiese nur ein kläglicher \nRest Grün- und Spielfläche übrig geblieben wäre. Die \nInitiative zielte aber u.a. genau darauf ab, die Grünfläche \nvollumfänglich zu erhalten. Wir stellen den Antrag, dass \neine neue Zweckbestimmung formuliert wird, welche die \nJugiwiese in voller Grösse zweifelsfrei unter Schutz stellt. \nWeiter stellen wir den Antrag, dass die Grünfläche auf \ndem Plan eingezeichnet wird. \n\nWie im Planungsbericht erläutert ist, war die Jugiwiese \nbisher nicht Teil der Zweckbestimmungen. Die Aufnahme \nals Spiel- & Freifläche erachtet der Gemeinderat als aus-\nreichend. In der festgesetzten Zweckbestimmung kann \naber im Sinne der Mitwirker folgender Zusatz angebracht \nwerden: \n\n„Kultur- und Sportzentrum mit Spiel- & Freifläche (Jugend-\nhauswiese)“ \n\n \n\n13. ---  Buholz Wir begrüssen beim Parkplatz Buholz, dass die Zweck-\nbestimmung auf „Parkplatz und Spielwiese“ erweitert \nwerden soll. Diese neue Zweckbestimmung schützt die \nGrünfläche aber nicht wirklich, denn die Flächenanteile \nvon Parkplatz und Wiese sind nicht festgelegt. Somit ist \nnicht sichergestellt, dass die Grünfläche auch quantitativ \nerhalten wird. Wir stellen den Antrag, dass die Anteile \nParkplatz und Wiese klar festzulegen sind. \n\nDer Gemeinderat erachtet die Zweckbestimmung durch-\naus als verbindlichen Schutz der Spielwiese. Es wird zu-\ndem auf Punkt 10 verwiesen. \n\nEine quantitative Angabe in der Zweckbestimmung wird \nals ungeeignete Lösung erachtet, da hier im Speziellen \nauch zukünftige Projekte, welche evt. im Rahmen der \nQuartierentwicklung angestrebt werden könnten verun-\nmöglicht werden. Der notwendige Spielraum für eine Ent-\nwicklung dieser Fläche bleibt gewahrt.  \n\n14. ()  Gottesacker Wir begrüssen, dass beim alten Gottesacker die Zweck-\nbestimmung auf „Spiel- & Freifläche Grossmatt“ geändert \nwerden soll. Wir stellen den Antrag, dass die Grösse der \nSpiel- & Freifläche Grossmatt sowie die zulässigen Nut-\nzungen verbindlich festzulegen sind. Weiter stellen wir \n\nDer Gemeinderat beabsichtigt für die Gestaltung des Got-\ntesackers einen Fachplaner zu engagieren. Zudem soll in \neinem partizipativen Prozess die Bevölkerung miteinbe-\nzogen werden. Die genaue Nutzung der Spiel- und Frei-\nfläche soll erst im Rahmen der zukünftigen Planung defi-\n\n\n\nGemeinde Pratteln, Mutation OeWA-Zonen Zweckbestimmungen -9- \n\nZusammenfassung und Behandlung aus der öffentlichen Mitwirkung \nLegende:  = Antrag berücksichtigt; () = Antrag teilweise berücksichtigt; --- = Antrag nicht berücksichtigt; K = Kenntnisnahme \n\n \n\n \n\nNr.  Name Thema Anliegen Erwägungen und Beschluss des Gemeinderates \n\nden Antrag, dass der Gemeinderat die Massnahme „Got-\ntesacker öffentlich nutzbar machen“ des Legislaturziels \n2.1 zeitnah umsetzt. \n\nniert werden. Der Gemeinderat erachtet es daher nicht als \nsinnvoll, mit vordefinierten Bestimmungen zukünftige Pro-\njektideen zu verunmöglichen. \n\n15. ---  Grünflä-\ncheninitiati-\nve \n\nWir fordern den Gemeinderat auf, auf die geplante mini-\nmalistische Umsetzung der Grünflächeninitiative zu ver-\nzichten und stattdessen eine neue Umsetzung ausarbei-\ntet, bei welcher der Volkswille respektiert wird. Wir haben \nin dieser Mitwirkung einige wichtige Punkte aufgeführt, es \ngäbe aber sicherlich noch mehr zu berücksichtigen. \n\nDie Umsetzung der Initiative ist auf verschiedenen Ebe-\nnen anzugehen. Die raumplanerische Grundlage wird mit \ndieser Mutation gesetzt. \n\nDer Gemeinderat erachtet die Umsetzung als verhältnis-\nmässig und zielführend. Auch setzt man sich seit gerau-\nmer Zeit für die Erhaltung und Erweiterung von Frei- und \nGrünflächen bei Sondernutzungsplanung stark ein. \n\n \n\n16. K  Umgang mit \nNatur \n\nViele Prattlerinnen und Prattler haben die Bauerei und \nden respektlosen Umgang mit Grünflächen, Bäumen und \nanderen Elementen des ökologischen Ausgleichs im \nSiedlungsraum (im Sinne von Art. 18b NHG) satt. Wir \nfordern den Gemeinderat auf, diese Themen in Zukunft \nernst zu nehmen und eine bessere und nachhaltigere \nPolitik zu machen. \n\nDer Gemeinderat nimmt das Thema Umwelt, sowie öko-\nlogischer Ausgleich und Biodiversität ernst. So wurde \nkürzlich ein Naturinventar Siedlung und ein Naturinventar \nLandschaft erarbeitet, welche als Grundlage für die Unter-\nschutzstellung im Zonenplan sind. Ebenso würde mit dem \nLandschaftsentwicklungskonzept ein langfristiges Leitin-\nstrument in Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwi-\nckelt, welches sukzessive umgesetzt wird. Andere Instru-\nmente sind bereits etwas länger vorhanden, z.B. das Aus-\ndolungskonzept oder das Waldrandpflegekonzept, um nur \nzwei zu nennen. Ebenfalls ist die Revision der Zonenvor-\nschriften Landschaft in Arbeit. \n\n \n\n\n


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text: \nGemeinde Pratteln \n\nKanton Basel-Landschaft \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n\nZonenreglement Siedlung \n \n\nMutation "Salina Raurica" \n \n\n \n \n\n \n \n \n\nVorlage Einwohnerrat 2. Lesung \n30.05.2016 \n\n \n\n\n\n \n\n  \n\n \n \n \n \n \nHinweis: \n \n\n \n\n  \n \n \nÄnderungen nach 1. Lesung Einwohnerrat 25.04.2016 \n \nText / Bestimmung in schwarz = bestehend bzw. rechtskräftig (inkl. Mutationen 2014) \n \nText / Bestimmung in orange, violett hinterlegt = neu / Mutationsinhalt \n \nText / Bestimmung in rot, doppelt durchgestrichen = Aufhebung \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nS:\\Projekte\\Pratteln\\52052_SalinaRaurica\\02_Reglemente\\52052_Reg01_ER-Vorlage08-5_20151222.docx \n\n  \n\n \nBearbeitung:  Auftragsnummer:  52-052 \n\n  Dok-Status: Vorlage GR / ER \n\n  Verfasser:  GS / IV / SK / DF \n\n  Kontrolle / Freigabe: \n Version / Datum:  08-5 / 22.12.2015 \n\n \n\n\n\n \n\n  \n\n   \n \nInhaltsverzeichnis \n Seite \n\nArt. 4 Gewerbezonen und Industriezonen .......................................................................... 1 \n\nArt. 8 Zone ökologische Vernetzungsachse und Hecken / Feldgehölze ......................... 4 \n\nArt. 13 Zonen mit Quartierplanpflicht (ZQP) ........................................................................ 5 \n\nArt. 31 Einzelbäume, Baumreihen und Alleen ................................................................... 10 \n\n Beschlüsse ................................................................................................................ 11 \n\nANHANG Nutzungsvorschriften \n\n \n\nBeilagen richtungsweisend gem. Art. 13 Abs. 4 und 5 ZRS (zu Zonen mit Quartierplanpflicht):  \n\nBeilage 1 Koordination Nutzungsarten und –dichten  \n "Salina Raurica" \n (28. September 2015) \n\nBeilage 2 Nutzungsplanung Salina Raurica \n Potentialabschätzung Wohnen und Arbeiten \n (28. September 2015) \n\nBeilage 3 Grün- und Freiraumkonzept. Handlungsempfehlungen \n (11. September 2012) \n\nBeilage 4 Energieversorgung Salina Raurica:  \n Strategische Planung für das östliche Neubaugebiet  \n mit Wohn- und Mischnutzung. Schlussbericht \n (06. August 2014) \n\n \n \n \n \n \n \n\n  \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 1 \n\n  Art. 4 Gewerbezonen und Industriezonen   \n\n \n\n \n1\n In den Gewerbe- und Industriezonen gelten die Nutzungsbestimmungen \n\ngemäss § 23 RBG mit den nachfolgenden Nutzungseinschränkungen (vgl. \nAbs. 3 und 4) und Massvorschriften. Der Gemeinderat erlässt dazu ergän-\nzende Richtlinien. \n\n \n\n \nVgl. Richtlinie des Gemeinderates zu den Nutzungsbestimmun-\ngen in den Gewerbe- und Industriezonen. \n\nGrundsatz der Nutzungsdiffe-\nrenzierungen \n\n \n2\n Die zulässigen Nutzungen gemäss § 23 RBG werden gebietsweise im Sin-\n\nne der unterschiedlichen Zonen gemäss Zonenplan Siedlung differenziert. \n\n  \n\n  \n3\n Die Zulässigkeit von publikumsintensiven Einrichtungen (PE) gilt immer un-\n\nter Vorbehalt des Nachweises, dass die Verkehrskapazitäten auf dem \nmass-gebenden Strassennetz ausreichen, die Vorgaben des übergeordne-\nten Rechts an die Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr und die Luft-\nreinhalteverordnung eingehalten werden können.  \n\n \n\nVorbehalt des Nachweises \n\nAuch unter Beachtung von: Anhänge 11/1 und 11/2 RBV, gültige \nVSS Normen, kantonale Massnahmenplanung. \n\nNutzungsdifferenzierungen \n\n \n4\n Innerhalb der Gewerbezonen Ga, Gb, Gc, Gf, Gg, Gh und Gi und den In-\n\ndustriezonen Ir, Is, It, Iv, Iw, Ix und Iy sind folgende Nutzungen grundsätz-\nlich ausgeschlossen: \n\n  \n\n \n \n\na.) Verkehrsintensive Verkaufsnutzungen. Der Verkauf von an Ort produ-\nzierten Waren (Fabrikläden) ist gestattet. Bei vergleichbaren Nutzun-\ngen bestimmt die Baubewilligungsbehörde die Zonenzulässigkeit im \nEinzelfall. \n\nb.) Verkehrsintensive Freizeitnutzungen. \n\nc.) Transport-, Verteil- und Logistiknutzungen. Solche Nutzungen sind nur \nzulässig, wenn sie einem Produktionsbetrieb an Ort als Nebenfunktion \ndienen. \n\nIn Abweichung dieser grundsätzlichen Nutzungseinschränkungen können \nin nachfolgend aufgeführten besonders bezeichneten Gewerbezonen res-\npektive Industriezonen solche Nutzungen realisiert werden, wenn dies in \nnachstehender Tabelle mit einem "X" erlaubt wird: \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 2 \n\n \n   \n\n Nutzungsmöglichkeiten  \nnebst Nutzungen gemäss § 23 RBG \n\nZ\non\n\ne \n\nG\neb\n\nie\nt g\n\nem\näs\n\ns \nZ\n\no-\n\nne\nnp\n\nla\nn \n\nS\nie\n\ndl\nun\n\ng \n(Z\n\nah\nl i\n\nn \nK\n\nla\nm\n\nm\ner\n\n \n\nen\nts\n\npr\nic\n\nht\n m\n\nax\nim\n\nal\ner\n\n \nG\n\neb\näu\n\nde\nhö\n\nhe\n in\n\n \n\nM\net\n\ner\n g\n\nem\n. A\n\nnh\nan\n\ng \n\n"N\nut\n\nzu\nng\n\nsv\nor\n\nsc\nhr\n\nif-\nte\n\nn"\n z\n\num\n v\n\nor\nlie\n\nge\nn-\n\nde\nn \n\nZ\non\n\nen\nre\n\ngl\ne-\n\nm\nen\n\nt)\n \n\na.\n) \n\n V\ner\n\nke\nhr\n\nsi\nnt\n\nen\nsi\n\n-\nve\n\n V\ner\n\nka\nuf\n\nsn\nut\n\nzu\nn-\n\nge\nn \n\nb.\n) \n\n V\ner\n\nke\nhr\n\nsi\nnt\n\nen\nsi\n\n-\nve\n\n F\nre\n\niz\nei\n\ntn\nut\n\nzu\nng\n\nen\n  \n\nc.\n) \n\n T\nra\n\nns\npo\n\nrt\nor\n\nie\nn-\n\ntie\nrt\n\ne \nN\n\nut\nzu\n\nng\nen\n\n \n\nG\new\n\ner\nbe\n\nzo\nne\n\n \n\n  Ga(15)* X X  \n\n  Gb(18)* X X  \n\n  Gc(15)    \n\n  Gf(18) (vgl. auch Art. 4 Abs. 7 ZRS)    \n\n  Gg(18)   X \n\n  Gi(24)    \n\n  Gh(35)    '    '    ' \n\nIn\ndu\n\nst\nrie\n\nzo\nne\n\n \n\n   Ir(24)*  X  \n\n   Is(30)*  X  \n\n   It(18)    \n\n   Iv(30)   X \n\n   Iw(30)    \n\n    Ix(50) (vgl. auch Art. 4 Abs. 8 ZRS)    \n\n    Iy(30) (vgl. auch Art. 4 Abs. 9 ZRS)    \n \n\n  \n\n \n\n \n\n \n\n \n* Die planungs- und umweltschutzrelevanten Anforderungen gemäss Kantonsgerichtsent-\n\nscheid vom 19.12.07 in Sachen Quartierplanung Grüssen 4 sind im Rahmen der Quar-\ntierplanungen und Baubewilligungen zu beachten. \n\n \n\n  \n\nGrünflächenziffer \n 5\n\n In den Gewerbe- und Industriezonen muss ein Grünflächenanteil von min-\ndestens 10 % eingehalten werden. Zur Grünfläche werden angerechnet: \n\na.) alle bewachsenen Flächen, einschliesslich der begrünten Flächen über \nTiefgaragen; \n\nb.) begrünte Flachdächer zu 50 %; \n\nc.) sickerungsfähige Beläge zu 25 %; \n\nd.) ein Hochstamm-Baum mit 25 m\n2\n Grünfläche. \n\n  \n\nZu beachten ist das Dokument „Informationsblatt I: Umgebungs-\ngestaltung Pratteln Nord Grünflächen in der Rheinebene“. \n\n \n  Pro 1'000 m\n\n2\n Arealfläche ist mindestens ein Baum zu pflanzen und fachge-\n\nrecht zu pflegen (kronenbildender Hochstamm). \n\n  \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 3 \n\n \n  Bepflanzungen sind mit standortgerechten, einheimischen Pflanzen vorzu-\n\nnehmen. Die Grünflächen sind so zu gestalten, dass sie dem Arten- und \nBiotopschutz dienen. \n\n  \n\nBegrünte Dächer \n\n \n6\n Begrünte Dächer ab einer Fläche von 500 m\n\n2\n sind als ökologische Aus-\n\ngleichsflächen im Sinne des Bundesgesetzes über den Natur- und Heimat-\nschutz auszuführen. Dabei ist Folgendes zu beachten: \n\na.) Verwendung von natürlichem Bodensubstrat, vorzugsweise aus der \nRheinebene selbst; \n\nb.) Ansaat mit einheimischem, standorttypischem Saatgut (z. B. die Basler \nMischung); \n\nc.) Schichtdicke Bodensubstrat mind. 10 cm. \n\n  \n\nErgänzung zum Mass der Nut-\nzung in er Zone Gf(18) im Ge-\nbiet Rheinlehne \n\n \n7\n Ab Niveau Rheinstrasse ist eine Gebäudehöhe von maximal 15 m einzu-\n\nhalten. Die maximale Gebäudelänge beträgt 35 m. \n\n Der ökologischen Vernetzung ist bei Neubauten gebührend Rechnung zu \ntragen. \n\n  \n\nErgänzungen zur Art der Nut-\nzung in der Industriezone \nIx(50) \n\n 8 \nDie Industriezone Ix(50) dient der industriellen Nutzung, der Forschung, \nder Produktion und der Verwaltung der chemischen und der pharmazeuti-\nschen Industrie sowie als Standort für Störfallbetriebe. In dieser Industrie-\nzone sind keine Nutzungen zugelassen, die das Risiko von Todesfällen \noder Verletzten bei einer Havarie soweit erhöhen, dass Sicherheitsanpas-\nsungen bei Störfallbetrieben erforderlich sind. Dabei handelt es sich unter \nanderem um folgende Nutzungen: Wohnen und personenintensive Betrie-\nbe. \n\n Der Ausschluss von Einkaufszentren, Fachmärkten, Intensivsport- und \nFreizeitanlagen ist bereits durch die Bestimmung in Abs. 4 gewährleis-\ntet. \n\nErgänzungen zur Art der  \nNutzung in der Industriezone \nIy(30) \n\n \n9 \n\nTransportorientierte Nutzungen in der Industriezone Iy (30) sind in Abwei-\nchung zu Art. 4 Abs. 4 lit. c nicht nur als Nebenfunktion sondern auch als \nHauptfunktion erlaubt. Bedingung bleibt jedoch, dass sie in Zusammen-\nhang mit einem Produktionsbetrieb vor Ort stehen. \n\n  \n\n     \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 4 \n\n  Art. 8 Zone ökologische Vernetzungsachse  \n und Hecken / Feldgehölze \n\n  \n\nZone ökologische Vernet-\nzungsachse \n\n \n1\n a.) Zonenzweck  \n\nDie Zone ökologische Vernetzungsachse dient der Vernetzung der typi-\nschen Lebensräume des Hochrheins auf der West-Ost-Achse. In Teilen \nüberlagert sie Gleisanlagen für den Rangierbetrieb. Zudem kann sie Ne-\nbenflächen von Strassen umfassen und als Pufferfläche dienen zwischen \nNutzungsarten mit Konfliktpotential. \n\n b.) Zulässige Nutzungen  \nIn der Zone ökologische Vernetzungsachse ist der Rangierbetrieb gewähr-\nleistet. In Teilbereichen können strassenbegleitende Infrastrukturen errich-\ntet werden (z. B. Lärmschutz, Bankettflächen, etc.). Unversiegelte Fuss-\nwege können angelegt und unterhalten werden. Fussweg-, Erholungs- und \nFreizeitnutzungen sind soweit erlaubt wie sie Vernetzungsfunktion und \nRangierbetrieb nicht beeinträchtigen.  \n\n c.) Ökologische Massnahmen  \nDie ökologische Vernetzungsachse ist mit typischen Lebensräumen des \nHochrheins ausgestaltet. Insbesondere sind dies offene Kiesflächen und \nspärlich bewachsene Flächen (Mindestanteil von 50 % der Fläche) sowie \nUnterschlupfmöglichkeiten für Kleintiere wie Asthaufen, Steinhaufen, Klein- \nund Kleinstgewässer. Wo der Zone ökologische Vernetzungsachse eine \nPufferfunktion zwischen benachbarten Nutzungen mit Konfliktpotential zu-\nkommt, ist im Sinne des Immissionsschutzes der Fokus auf eine Bepflan-\nzung mit Hochhecken und grossen Bäumen im Sinne des Immissions-\nschutzes zu legen möglich. Hochhecken dürfen nicht mehr als die Hälfte \nder Breite der ökologischen Vernetzungsachse ausmachen. \n\n d.) Pflege und Unterhalt  \nDie Gemeinde sorgt unter Berücksichtigung der bahntechnischen Anforde-\nrungen für den regelmässigen Unterhalt der Flächen in der ökologischen \nVernetzungsachse. Mit Ausnahme auf den der Gleisanlagen dürfen keine \nHerbizide und Pestizide eingesetzt werden. Das Anlegen von Fettwiesen \nist untersagt. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nExtensive Wiesenmischungen werden empfohlen. \n\nHecken / Feldgehölz \n\n \n2\n a.) Der Zonenplan Siedlung bezeichnet Stellen, wo Hecken / Feldgehölze \n\nzu erhalten oder wiederherzustellen sind. Der Unterhalt der Hecken und \nFeldgehölze ist fachgerecht nach ökologischen Kriterien vorzunehmen. Bei \nHecken / Feldgehölzen entlang Strassen und Wegen ist im Rahmen der \nPflegemassnahmen die Verkehrs- und die Fussgängersicherheit zu be-\n\n \n\n \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 5 \n\nrücksichtigen.  \n\n b.) Hecken im Bereich von Strassen und Wegen können für die Erschlies-\nsung von Arealen ausnahmsweise verlegt, aufgehoben oder unterbrochen \nwerden, wenn Ausgleichsmassnahmen umgesetzt werden. \n\n c.) Hecken und Feldgehölze entlang der zu verfüllenden Zurlindengrube \nkönnen im Sinne eines Realersatzes verlegt werden, um die Bebaubarkeit \nder Gewerbezone Gh(35) zu verbessern. \n\n \n\n  Art. 13 Zonen mit Quartierplanpflicht (ZQP)   \n\nGrundsatz für ZQP \n\n \n1\n Zonen mit Quartierplanpflicht gemäss § 20 Abs. 1 lit. h RBG umfassen Ge-\n\nbiete, in denen nur aufgrund einer rechtskräftigen Quartierplanung gebaut \nwerden darf. \n\n \n\nBestandesgarantie für bestehende zonenfremde Bauten und \nAnlagen:  \n\nEs gilt § 109 RBG, wonach zonenfremde Bauten und Anlagen in \nZonen mit Quartierplanpflicht erhalten, angemessen erweitert, \numgebaut oder im Zweck teilweise geändert werden können ohne \ndass ein Quartierplan zwingend ausgearbeitet werden muss. \n\nZone mit Quartierplanpflicht \n"Zentrum" \n\n \n2\n a.) Die Zone mit Quartierplanpflicht "Zentrum" ZQP1-Z umfasst Gebiete, \n\ndie zur Entwicklung des Ortszentrums in Bahnhofnähe bestimmt sind. Zu-\ngelassen sind gemäss § 22 Abs. 2 RBG Wohnungen sowie mässig stören-\nde Betriebe.  \n\n b.) In den Quartierplänen ist eine Mischnutzung mit Arbeiten und Wohnen \nzu definieren. Der Anteil der Wohnnutzung darf pro Quartierplan 70 % des \nNutzungsvolumens nicht übersteigen. \n\n c.) Sofern Quartierplanungen innerhalb der ZQP-1 im vereinfachten Ver-\nfahren erlassen werden, dürfen die Fassadenhöhen 18 m nicht überschrei-\nten und maximal 6 Vollgeschosse erstellt werden. Die verkehrsmässige \nErschliessung hat sich an der kommunalen Strassennetzplanung und an \nden Haltestellen des öffentlichen Verkehrs zu orientieren. Des Weiteren \nsind für die Gestaltung eine hohe Nutzungs- und Interaktionsdichte zu er-\nmöglichen, öffentliche Räume mit Zentrumscharakter zu schaffen und die \nImplementie-rung und Erhaltung von Baudenkmälern gemäss ISOS im \nRahmen der Planungsentwicklung zu prüfen. \n\n  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nErhaltungsziel A gemäss ISOS: Hauptgebäude Coop von 1907 im \nHeimatstil sowie Zuckersilo von 1955-57 \n\nZone mit Quartierplanpflicht \n"Rheinlehne" \n\n \n3\n a.) Die Zone mit Quartierplanpflicht "Rheinlehne" ZQP2-R dient dem \n\nSchutz der Rheinuferlandschaft und schafft die Voraussetzungen für die \n\n \n \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 6 \n\nErholungsnutzungen und die ökologische Vernetzung. \n\n b.) Neubauten sind nur zulässig, wenn sie den Zweckbestimmungen und \nZielen dieser Zone dienen. Insbesondere sind dies Einrichtungen für be-\nstehende Freizeitanlagen, Aussichtspunkte, Verpflegungseinrichtungen, \nSitz- und Rastplätze mit Ruhebänken, Feuerstellen, Spielplätze, Spiel- und \nLiegewiesen, Einrichtungen für den Fährbetrieb, Bootanlegestelle, Park-\nplatz für Motorfahrzeige, Velo- und Mofaunterstände und –abstellflächen \nsowie eine Grossmodelleisenbahnanlage mit Museumsgebäude. \n\n c.) Die typischen Lebensräume des Hochrheins wie offene Kiesflächen \nund spärlich bewachsene Flächen sowie Auenbereiche und Auenwälder \nsind zu erhalten und aufzuwerten. Im Rahmen der ökologischen Vernet-\nzungsmassnahmen sind Unterschlupfmöglichkeiten für Kleintiere zu schaf-\nfen wie z. B. Asthaufen, Steinhaufen, Klein- und Kleinstgewässer. Die Ge-\nmeinde sorgt für den regelmässigen Unterhalt. Es dürfen keine Herbizide \nund Pestizide eingesetzt werden. \n\n d.) Das Benutzen des Areals für Lagerplätze und Deponien sowie das \nVersiegeln grösserer bestehender Grünflächen ist untersagt. \n\n e.) In der Zone mit Quartierplanpflicht "Rheinlehne" ist ein Quartierplan zu \nerarbeiten, der insbesondere folgendes aufzeigt und regelt: \n\n- die Erholungsnutzungen \n\n- den Schutz der Rheinuferlandschaft  \n\n- die Fussgängerverbindungen \n\n- den Unterhalt und die Pflege der Grünflächen und des parkartigen \nBaumbestandes sowie des Rheinufers \n\n- die ökologische Aufwertung und Vernetzung (Unterschlupfmöglich-\nkeiten für Kleintiere, wie z. B. Asthaufen, Steinhaufen, Klein- und \nKleinstgewässer) \n\n- die zusätzlichen Bauten und Anlagen (benötigt für die Umsetzung \ndes Konzeptes) \n\n- die Sicherheitsaspekte (Stellung, Form und Bauweise der Gebäu-\nde) unter Berücksichtigung der Ergebnisse und Massnahmen aus \neiner voran erstellten Risikoanalyse \n\n- energieeffiziente Standards für Neubauten, Umbauten und Umnut-\nzungen \n\n- den Umgang mit übergeordneten Gesetzen insbesondere bezüglich \nUferschutz, Gewässerraum, Hochwasserschutz, Wald und Rhein-\n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 7 \n\nschifffahrt. \n\nZone mit Quartierplanpflicht \n"Salina Raurica" \n\n \n4\n a.) Die Zone mit Quartierplanpflicht "Salina Raurica" ZQP3-SR dient der \n\nErmöglichung einer Neubebauung des Areals in Mischnutzung und der Er-\nrichtung eines grossen Parks.  \n\n b.) Städtebauliches Konzept \n\n Für das im Zonenplan bezeichnete Areal müssen Quartierplan-Vorschriften \nerarbeitet und erlassen werden, die die Kriterien unter Art. 12 Abs. 4 ZRS \nkonkretisieren. Die Quartierplan-Erstellung stützt sich auf ein allfällig vor-\ngängig durchgeführtes Varianzverfahren. Die QP-Umsetzung erfolgt auf \nder Basis der Bestvariante, dem sogenannten "städtebaulichen Bebau-\nungs- und Aussenraum-Gesamtkonzept". \n\n c.) Rahmenbedingungen und richtungsweisende Vorgaben \n\n Im Speziellen sind in den einzelnen Quartierplanungen folgende Beson-\nderheiten zu thematisieren bzw. zu beachten: \n\n- zulässige Nutzungsarten: Wohnen, wenig störende gewerbliche Be-\ntriebe, Handel, Dienstleistung, Gastronomie, Verkauf- und Freizeit-\nnutzungen für den kommunalen Bedarf sowie öffentliche Nutzun-\ngen; \n\n- für Art und Mass der Nutzung sowie deren lagemässige Zuordnung \nist der Plan "Koordination Nutzungsarten und Nutzungsdichten Sa-\nlina Raurica" und die "Potentialabschätzung Arbeiten und Wohnen" \nrichtungsweisend; \n\n- öffentliche Nutzungen: Kindergärten, ein Schulhaus, ein Quartierlo-\nkal (allenfalls innerhalb der Schulanlage) sowie Abfallsammelstellen \nsind innerhalb der Zone mit Quartierplanpflicht zu ermöglichen; \n\n- Verkehrserschliessung gemäss Strassennetzplan "Pratteln Nord"; \n\n- Ausscheidung Längipark mit minimal 2.5 ha Parkfläche, wobei eine \nvollständige Nord-Südvernetzung zwischen Rheinstrasse und S-\nBahn-Haltestelle zu realisieren ist; \n\n- Ausscheidung Bahnhofplatz mit ca. 40 a Platzfläche inklusive Infra-\nstruktur, unter Beachtung der verkehrlichen Wasserscheide gemäss \nkantonalem Richtplan; \n\n- für die Grün- und Freiraumversorgung, -gestaltung und -ausstattung \nist das Grün- und Freiraumkonzept und insbesondere dessen \n"Handlungsempfehlungen zur Zonenplanrevision" richtungswei-\nsend; \n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\nDie Gemeinde beabsichtigt in Koordination mit Kanton und Grund-\neigentümerschaften die Durchführung eines Varianzverfahrens auf \nprivatrechtlicher Basis. Resultat dieses Prozesses, der sich auf \nden kantonalen Richtplan stützt (vgl. Objektblatt G 1.3 Planungs-\nanweisung b) ist ein städtebauliches Bebauungs- und Aussen-\nraum-Gesamtkonzept. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nvgl. Plan "Koordination Nutzungsarten und –dichten Salina Rauri-\nca" vom 28. September 2015 sowie das Dokument "Potentialab-\nschätzung Wohnen und Arbeiten" vom 28. September 2015, beide \nvon der Firma Stierli + Ruggli, Lausen  \n \nDie Prattler Schulraumprognose geht für Salina Raurica von einem \nBedarf eines Doppelkindergartens und eines neuen Schulhauses \nmit 12 Zimmern aus.  \n\n \n\nvgl. orientierende Schraffur im Zonenplan \n\n \n\n \n\n \n\nvgl. Dokument "Grün- und Freiraumkonzept – Handlungsempfeh-\nlungen" zur Zonenplanrevision vom 11. September 2012 von der \nFirma SKK Landschaftsarchitekten, Wettingen \n\n \n \n\nZu beachten ist das Dokument „Informationsblatt I: Umgebungs-\ngestaltung Pratteln Nord Grünflächen in der Rheinebene“. \n \n \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 8 \n\n- Definition eines neuen Standorts für den Robinsonspielplatz, allen-\nfalls ausserhalb der Zone mit Quartierplanpflicht; \n\n- für die Energieversorgung ist das Dokument "Energieversorgung \nSalina Raurica: Strategische Planung für das östliche Neubaugebiet \nmit Wohn- und Mischnutzung. Schlussbericht" richtungsweisend – \nzudem sind bei Neubauten die "Energetischen Vorgaben für Quar-\ntierplanungen im Gebiet Salina Raurica" umzusetzen; \n\n- Verkaufsflächen bei den Geschäftsnutzungen im Wesentlichen nur \nfür den täglichen Bedarf; Verkaufsflächen des periodischen und des \nepisodischen Bedarfs sind zulässig, sofern sie weder flächen- noch \nverkehrsintensiv sind; \n\n- entlang der Bahnlinie und der Autobahn ist die Bebauung und Nut-\nzung auf die Lärmbelastung der SBB-Linie und der Kantonsstras-\nse/Autobahn auszurichten; \n\n- Begrenzen der vorgeschriebenen Parkplätze (Stamm- und Besu-\ncherplätze MIV) im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zur \nSteuerung des Mobilitätsmanagements in Richtung eines möglichst \nhohen ÖV- und Langsamverkehrs-Anteils (Planungs- bzw. Rechts-\ngrundlage in QP festsetzen); \n\n- der Längipark soll Fahrten des motorisierten Individualverkehrs \n(MIV) in Richtung West – Ost bzw. umgekehrt unterbinden. Das \nLangsamverkehrsnetz soll jedoch durchlässig gestaltet werden; \n\n- Etappierbarkeit nachweisen für Umsetzung des städtebaulichen \nGesamtkonzepts mit zeitlich gestaffelten Quartierplänen. \n\n d.) Die notwendigen Baulandumlegungen sind zeitlich und räumlich abge-\nstimmt mit den für diesen Raum notwendigen Quartierplänen zu entwickeln \nund entsprechend festzusetzen. Als Grundlage ist das städtebauliche Be-\nbauungs- und Aussenraum-Gesamtkonzept zu beachten. \n\n \n\nvgl. Dokument "Energieversorgung Salina Raurica: Strategische \nPlanung für das östliche Neubaugebiet mit Wohn- und Mischnut-\nzung. Schlussbericht" vom 06. August 2014 von der Firma Triplex \nEnergieplaner, Sissach  \nvgl. Gemeinderatsbeschluss Nr. 368 vom 02.09.2014 betreffend \n"Energetische Vorgaben für Quartierplanungen im Gebiet Salina \nRaurica" \n\nermöglicht werden sollen z. B.   \n- grösserer Einkaufsladen für das neue Quartier  \n- spezialisierter Verkauf von Güter des täglichen Bedarfs \n (Bäckereien, Metzgereien, Floristik, Kiosk etc.) an Endkund- \n schaft \n- kleiner spezieller Fachhandel für Güter des periodischen \n und episodischen Bedarfs  \n- Kombination von Geschäft und Verkauf (KMU), z. B. Velo-\n mechanikerwerkstätte mit Verkauf \n\nausgeschlossen bleiben:  \n- Einkaufszentren  \n- Möbel- und Einrichtungshäuser  \n- Fachmärkte (Heim-, Handwerker-, Gärtnerei-, Unterhal- \n tungselektronikbedarf u. a. m.)  \n- Autohandel  \n- u. Ä. m. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAbstimmung der QP-Inhalte und der Eigentumsverhältnisse im \nRahmen einer BLU im Sinne von § 43 Abs. 1 RBG. \n\nZone mit Quartierplanpflicht \n"Gallisacher" \n\n \n5\n a.) Die Zone mit Quartierplanpflicht "Gallisacher" ZQP4-G dient der Er-\n\nmöglichung einer Neubebauung des Areals nördlich der Langsamverkehr-\nsachse des Rheinparks gemeindegrenzüberschreitend mit Augst. \n\n b.) In den Quartierplan-Vorschriften sind neben den unter § 16 Abs. 4 ZR \naufgeführten Kriterien folgende Randbedingungen zu thematisieren bzw. \nzu beachten und entsprechend umzusetzen: \n\n- Qualitätssicherung: \nWird vorgängig ein Varianzverfahren durchgeführt, kann das verein-\nfachte Quartierplan-Verfahren angewendet werden. Die QP-\n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nMögliche Varianzverfahren, die privat-rechtlich durchzuführen \nsind: z. B. SIA-Wettbewerb, Studienauftrag o.Ä.  \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 9 \n\nUmsetzung erfolgt auf der Basis der Best-Variante; \n\n- QP-Verfahren:  \nMit der Einhaltung nachfolgender Randbedingungen kann das ver-\neinfachte Quartierplan-Verfahren gemäss § 42 RBG angewendet \nwerden; \n\n- Zulässige Nutzungsarten:  \nWohnen, Dienstleistungsnutzungen im Sinne von § 21, Abs. 1 \nRBG. \n\n- Zulässige Bruttogeschossfläche (BGF):  \nmax. 4'000 m² BGF; \n\n- Lärmempfindlichkeitsstufe:  \nLES II gemäss Art. 43 der Lärmschutzverordnung; \n\n- Geschossigkeit:  \nmaximal 6 Vollgeschosse plus allfälliges Attikageschoss; \n\n- Energieeffizienz:  \nFür die Energieversorgung ist das Dokument "Energieversorgung \nSalina Raurica: Strategische Planung für das östliche Neubaugebiet \nmit Wohn- und Mischnutzung. Schlussbericht" richtungsweisend – \nzudem sind bei Neubauten die "Energetischen Vorgaben für Quar-\ntierplanungen im Gebiet Salina Raurica" umzusetzen; \n\n- Sicherstellung öffentliche Nutzungen:  \nAusscheidung öffentliche Nutzungen wie Kindergarten u. Ä. in Ko-\nordination zwischen den Gemeinden Augst und Pratteln; \n\n- Verkehrserschliessung:  \nDie Neuerstellung der Erschliessungsstrasse auf dem Trassee der \n"Alten Rheinstrasse" ist zwischen den Gemeinden Augst und Prat-\nteln zu koordinieren; \n\n- Grün- und Freiraumkonzept (GFK):  \nBei der Entwicklung der Bebauung und des Aussenraumes sind \ndas Konzept und die Handlungsempfehlungen des GFK Augst-\nWest (Kapitel 5) als richtungsweisendes Instrument zu beachten \nund entsprechend umzusetzen. Dabei sind die Aspekte der gross-\nräumigen Vernetzung und des Uferschutzes ebenfalls zu berück-\nsichtigen; \n\n- Etappierung:  \nDie Zone mit Quartierplanpflicht "Gallisacher" ZQP4-G kann in ma-\nximal zwei räumlich getrennten Quartierplanungen umgesetzt wer-\nden. Die Quartierpläne in dieser Zone mit Quartierplanpflicht sind in \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nMaximale Bruttogeschossfläche (BGF): \n\nZusammen mit der maximalen BGF des Augster Teils der Zone \nmit Quartierplanpflicht ("Gallisacher West, Augst") von 26'000 m\n\n2\n \n\nBGF ergibt sich ein totales Maximalmass von 30'000 m\n2\n BGF. \n\n \n\n \n\n \n\nvgl. Dokument "Energieversorgung Salina Raurica: Strategische \nPlanung für das östliche Neubaugebiet mit Wohn- und Mischnut-\nzung. Schlussbericht" vom 06. August 2014 von der Firma Triplex \nEnergieplaner, Sissach \n\nvgl. Gemeinderatsbeschluss Nr. 368 vom 02.09.2014 betreffend \n"Energetische Vorgaben für Quartierplanungen im Gebiet Salina \nRaurica" \n\n\n\nMarginalie Mutation zum Zonenreglement Siedlung  Kommentar / Hinweise \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 10 \n\nAbsprache mit den Gemeinderäten von Augst und Pratteln zeitlich \nnach den Quartierplänen in der Augster Zone mit Quartierplanpflicht \n"Gallisacher Ost" auszuarbeiten und baulich umzusetzen bzw. zu \nrealisieren; \n\n- Gegenseitige Abstimmung der Prattler Zone mit Quartierplanpflicht \n"Gallisacher" ZQP4-G mit der Zone mit Quartierplanpflicht "ZQP \nGallisacher West" der Gemeinde Augst:  \nDas Areal der Zone mit Quartierplanpflicht "Gallisacher" ZQP4-G, \nPratteln ist in Koordination mit der Gemeinde Augst, zusammen mit \ndem Areal Gallisacher West, Augst, zu entwickeln und in Quartier-\nplan-Vorschriften umzusetzen. \n\n \n\n  Art. 31 Einzelbäume, Baumreihen und Alleen   \n\nSchützenswerte Einzelbäume, \nBaumreihen und Alleen \n\n \n1\n Die im Zonenplan bezeichneten schützenswerten Einzelbäume, Baumrei-\n\nhen und Alleen sind sachgemäss zu pflegen und dauerhaft zu erhalten. Sie \ndürfen nur mit Beschluss des Gemeinderates gefällt werden. Im Falle einer \nunumgänglichen Entfernung muss ein angemessener Ersatz gepflanzt \nwerden. Der Gemeinderat befindet über die Art und Lage der Ersatzpflan-\nzung.\n\n \n\n \n\n \n\nzu entwickelnde Baumreihen / \nAlleen \n\n \n2 \n\na.) Der Eintrag zu entwickelnde Baumreihen / Alleen im Zonenplan Sied-\nlung bezweckt eine durchgehende nachhaltige ökologische Vernetzung im \nSiedlungsraum im Sinne von § 9 NLG. Die zu entwickelnden Baumrei-\nhen/Alleen werden vornehmlich durch Bäume im öffentlichen Strassen- \nund Wegraum, öffentlichen Arealen und sekundär durch solche im angren-\nzenden privaten Areal gewährleistet. \n\n \nb.) Wo es die Platz- und Verkehrssituation erlaubt, plant, realisiert und un-\nterhält die öffentliche Hand solche Baumreihen und Alleen im Strassen- \nund Wegraum sowie in öffentlichen Arealen. Pflanzungen auf privaten \nGrundstücken erfolgen mit Zustimmung des Grundeigentümers sowie mit-\ntels Vereinbarungen. \n\n \nc.) Die realisierten Bäume sind fachgerecht zu pflegen und dauernd zu \nerhalten. Es sind einheimische, standortgerechte hochstämmige Bäume zu \npflanzen (gemäss Pflanzenliste des Kantons BL).  \n\n \n\nIm Zonenplan Siedlung werden der "Erhalt / Ergänzung Baumrei-\nhen / Alleen entlang kommunaler Strassen und Wege" als Reihen \nvon Ringsymbolen dargestellt. Die Ringe stehen jedoch nicht für \neine exakte Verortung einzelner Bäume im Strassenraum. Die \nRinge sagen auch nichts darüber aus, auf welcher Strassenseite \neine Pflanzung geschehen soll. \n\n\n\n Beschlüsse \n\n \n \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 11 \n\n  Beschlüsse \n\n \n\n \n\n  \nGemeinde \n\nBeschluss des Gemeinderates: …………………………………………. \n\nBeschluss des Einwohnerrates: …………………………………………. \n\nReferendumsfrist: …………………………………………. \n\nUrnenabstimmung: …………………………………………. \n\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt:  Nr. …..  vom  …………………………. \n\nPlanauflage:  vom ………. bis ………………………. \n\n \n\n \n\n Gemeinderat Pratteln \n\n Der Gemeindepräsident Der Gemeindeverwalter \n\n \n\n \n\n \n\n   \nKanton \n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt \nmit Beschluss Nr.             vom \n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses \nim Amtsblatt Nr.             vom \n\n Der Landschreiber \n \n\n \n\n\n\n Anhang \n\n \n \n\nGemeinde Pratteln "Salina Raurica" Seite 12 \n\n  Nutzungsvorschriften \n\n \n\n \n\n \n \n\n  \n\n\n


text: \n \n\nQuartierplanung «Zentrale Pratteln» \n\nQuartierplanreglement \nStand: 16.6.2020 25.3.2021 \n \n \nExemplar \n \n\n \nInventar-Nr. \n \n\n \nBeschluss des Gemeinderates: \nBeschluss des Einwohnerrates: \nReferendumsfrist: \nUrnenabstimmung: \nPublikation der Planauflage im \nAmtsblatt Nr: \nPlanauflage: \n \nNamens des Gemeinderates \nDer Präsident \n \n \n \n \n \n\n  \n............ \n............ \n............ \n--- \n \n............ \n............ \n \n \nDer Gemeindeverwalter \n\n \nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt mit \nBeschluss Nr. ............ vom ............ \n \nPublikation des Regierungsratsbeschlusses im Amtsblatt Nr. ............ \nvom ............ \n \nDie Landschreiberin \n \n \n \n \n \n \n\nKanton Basel-Landschaft \n \n \n\n \n\n \n\n\n\n  2 \n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nINHALT \n\n  \n\nErlass 3\t\n\nA\t Allgemeine Bestimmungen 3\t\n\nB\t Art und Mass der Baulichen Nutzung 4\t\n\nC\t Lage, Grösse und Gestaltung der Bauten 7\t\n\nD\t Nutzung und Gestaltung des Aussenraums 11\t\n\nE\t Verkehr 14\t\n\nF\t Umwelt 17\t\n\nG\t Realisierung, Ausnahmen 19\t\n\nH\t Schlussbestimmungen 20\t\n \n \n\n\n\n0 ERLASS 3 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nERLASS \nDie Gemeinde Pratteln erlässt – gestützt auf §§ 2–7 und §§ 37 ff. \ndes Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) vom 8. Januar \n1998 – die Quartierplanvorschriften «Zentrale Pratteln», beste-\nhend aus dem Quartierplanreglement (QPR) und dem Quartier-\nplan (Situation und Schnitte) im Massstab 1:500. \n\n \n\nA ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN \n\n§ 1 Gesamtkonzept \n\nDie Quartierplanung basiert auf dem Richtprojekt «Zentrale \nPratteln». Das im Anhang des Planungsberichts dokumentierte \nRichtprojekt bildet somit die Grundlage und hat wegleitenden \nCharakter. \n\n§ 2 Zweck und Ziele \n\n1 Die Quartierplanung «Zentrale Pratteln» bezweckt eine ge-\nordnete, haushälterische Nutzung des Bodens und soll eine \numweltgerechte, wohnhygienisch, architektonisch und städ-\ntebaulich sowie erschliessungsmässig gute, in die Umge-\nbung eingepasste Überbauung gewährleisten. \n\n2 Mit der Quartierplanung werden im Wesentlichen folgende \nZiele verfolgt: \n\na) Transformation des Areals in hochwertige Mischnutzung \n\nb) Hohe Qualität der Bebauung und Freiräume \n\nc) Nutzungsverdichtung in Beachtung der guten Anbindung \nan den öffentlichen Verkehr \n\nd) Erhalt identitätsstiftender Bauten \n\ne) Sicherstellung einer energieeffizienten Bauweise \n\nf) Optimierter Lärmschutz entlang der Bahngleise \n\ng) Klimaangepasste Siedlungsentwicklung, ökologischer \nAusgleich und Förderung der Biodiversität \n\nh) Sicherstellung einer Durchgängigkeit für Fussgänger \n\ni) Sicherstellung von sicheren Veloverbindungen Ost-\nWest \n\nGesamtkonzept \n\nZweck \n\nZielsetzung \n\n\n\nB ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 4 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n§ 3 Geltungsbereich und Inhalt \n\n1 Die Quartierplanvorschriften gelten für das Areal innerhalb \ndes Quartierplanperimeters. Planelemente ausserhalb des \nQuartierplanperimeters haben lediglich orientierenden Cha-\nrakter. \n\n2 Die Vorschriften regeln insbesondere: \n\na) die Art und das Mass der baulichen Nutzung \n\nb) die Lage, die Grösse und die Gestaltung der Bauten \n\nc) die Nutzung und Gestaltung des Aussenraums \n\nd) Verkehr und Umwelt \n\ne) Realisierung, Ausnahmen und Schlussbestimmungen \n\nB ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG \n\n§ 4 Art der baulichen Nutzung \n\n1 Zulässig sind: \n\na) Handels- und Dienstleistungsbetriebe aller Art sowie \nhöchstens mässig störende gewerbliche und kulturelle \nBetriebe und Gastronomie \n\nb) Sportplätze ohne Tribüne \n\nc) Wohnnutzung in den Baubereichen/Gebäuden B, C1, C2, \nC3, C4, D1, D2 und E \n\nd) Schulen sowie Turn- und Sporthallen im Baubereich D1 \n\ne) oberirdische Parkierungsanlagen im Quartierplanperi-\nmeter Teilgebiet II \n\n2 Im Baubereich C5 sind nur der ganzen Bebauung dienende \nNutzungen und publikumsorientierte Nutzungen zulässig. \n\n3 Im Baubereich A2 ist für ein Voll- oder Attikageschoss, wel-\nches das bestehende Dach ersetzt, Wohnnutzung zulässig. \n\n4 Der Wohnanteil bezüglich Bruttogeschossfläche über alle \nBaubereiche innerhalb des Quartierplanperimeters beträgt \ngesamthaft maximal 80%. \n\n5 Der Anteil an Handels- und Dienstleistungsbetrieben aller \nArt sowie höchstens mässig störenden gewerblichen und \nkulturellen Betrieben und Gastronomie über alle Bauberei-\nche innerhalb des Quartierplanperimeters beträgt gesamt-\nhaft maximal 40%. \n\n \n\nGeltungsbereich \n\nQP-Inhalt \n\nNutzungsarten \n\nNutzungseinschränkung \n Baubereich C5 \n\nWohnnutzung Dachausbau A2 \n\nMaximaler Wohnanteil \n\nMaximaler Gewerbeanteil \n\n\n\nB ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 5 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n6 Verkaufsflächen für Güter des täglichen Bedarfs sind zuläs-\nsig bis zu einer maximalen Nettoladenfläche von insgesamt \n400 m². \n\n7 Innerhalb des Konsultationsbereichs gemäss Störfallverord-\nnung sind Gebäude für Primarschulen, Kindergärten, Kin-\ndertagesstätten, Alters- und Pflegeheime (empfindliche Ein-\nrichtungen) nicht zulässig. \n\n8 Als Nebenbauten gelten eingeschossige unbeheizte Bauten, \nwelche nicht der Wohnnutzung oder Handels- und Dienst-\nleistungsbetrieben aller Art dienen. Mit Ausnahme von Über-\ndachungen im Freiraumbereich «Sheddach» beträgt die ma-\nximale zulässige Grundfläche jeweils 50 m², die Summe al-\nler Grundflächen insgesamt höchstens 600 m² und die ma-\nximale Gebäudehöhe 3,0 m ab gestaltetem Terrain. Für \nÜberdachungen im Freiraumbereich «Sheddach» sind die \nmaximal zulässige Grundfläche sowie die First- und Fassa-\ndenhöhe bis zur maximalen Höhe von 300,50 m ü. M. frei. \n\n§ 5 Mass der baulichen Nutzung \n\n1 Das Mass der baulichen Dichte wird durch die max. zulässi-\ngen anrechenbaren Bruttogeschossfläche (BGF, Definition \ngemäss § 49 Abs. 2 und 3 RBV) ausgewiesen und ist in \nAbs. 3 verbindlich festgelegt. \n\n2 Nicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche zählen im \nRahmen dieses Quartierplans: \n\n– Zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Quartierplans be-\nstehende Geschosse mit einer maximalen Höhenkote \nvon 291,30 m ü.M. (Oberkante fertig Boden darüber lie-\ngendes Geschoss) \n\n– Flächen von neuen Zwischengeschossen und zusätzli-\nche Erschliessungsflächen beim bestehenden Gebäude \nB (Zuckersilo)  \n\n– Lichthöfe und Lufträume \n\n– Gemeinschaftsräume in Wohnsiedlungen \n\n– Dachgeschossflächen, deren lichte Höhe weniger als \n1,50 m beträgt \n\n– Der Gemeinschaft dienende Nutzungen und publikums-\norientierte Nutzungen im Baubereich C5 \n\n– zu Wohnungen gehörende Reduits und Abstell-, Keller, \nEstrich- oder Trockenräume sowie Waschküchen \n\n– Einstellräume für Motorfahrzeuge, Velos, Kinderwagen \nusw. \n\nQuartierladen \n\nEinrichtungen mit  \nsensiblen Nutzungen \n\nNebenbauten \n\nDefinition \nBruttogeschossfläche (BGF) \n\nNicht zur BGF wird gerechnet: \n\n\n\nB ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG 6 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n– Bastelräume sowie Lager- und Archivräume in Geschos-\nsen, welche nicht mehr als 1,50 m in Erscheinung treten \n\n– Korridore, Treppen und Lifte, die ausschliesslich nicht \nanrechenbare Räume erschliessen \n\n– Maschinenräume für Lift-, Ventilations- und Klimaanla-\ngen \n\n– Brennstofflager/Heizräume \n\n– Gebäudeaussenwandstärken von mehr als 25 cm \n\n– überdeckte offene Dachterrassen und Sitzplätze \n\n– ganz oder teilweise verglaste, unbeheizte Balkone oder \nLoggias \n\n– Mindestens einseitig offene ein- und vorspringende Bal-\nkone, sofern sie nicht als Laubengänge dienen \n\n– Flächen von Laubengängen, die über eine Breite von \n1,20 m hinausgehen \n\n– Verladerampen bei den Gebäuden/Baubereichen A1, A2 \nund B \n\n– Überdachungen von Hauseingängen \n\n– offene Erdgeschosshallen \n\n– Nebenbauten gemäss § 4 Abs. 8 \n3 Die maximale zulässige Bruttogeschossfläche (BGF) beträgt \n\ninsgesamt 78'400 m² BGF. Diese Gesamtfläche verteilt sich \nwie folgt auf die Baubereiche bzw. Gebäude: \n\n \n\nBaubereich  \nGebäude A1   4'200 m² \nBaubereich A2 9'900 m² \nGebäude B  2'000 m² \nBaubereich C1  17'300 m² \nBaubereich C2   11'900 m² \nBaubereich C3 13'400 m² \nBaubereich C4  6'800 m² \nBaubereich C5   0 m² \nBaubereiche D1 und D2 insgesamt 8'900 m² \nBaubereich E  4'000 m² \n\n \n4 Nutzungsverschiebungen zwischen den Baubereichen C1, \n\nC2, C3, C4, D1 und D2 sind möglich, sofern das Gesamt-\nkonzept durch die geänderte Nutzungsanordnung keine Be-\neinträchtigung erfährt. \n\nMass der baulichen Nutzung  \n\nNutzungstransporte \n\n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER BAUTEN 7 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER \nBAUTEN \n\n§ 6 Baubereiche, Gebäudehöhen \n\n1 Die im Quartierplan festgelegten Baubereiche bestimmen \ndie maximale Ausdehnung der oberirdischen bebaubaren \nFlächen und die zulässige Geschosszahl/Gebäudehöhe. \n\n2 Als Geschosse gelten Voll-, Attika- und Dachgeschosse. Zu-\nlässig ist zusätzlich ein Sockelgeschoss. Als Sockelge-\nschoss gelten Geschosse bis zu einer maximalen Höhen-\nkote von 291,30 m ü.M. (Oberkante fertig Boden darüber lie-\ngendes Geschoss). Unterhalb des gewachsenen bzw. abge-\ngrabenen Terrains ist die Zahl der Untergeschosse frei. \n\n3 Die zulässigen Gebäudehöhen sind in Meter über Meer \n(m ü. M.) im Quartierplan (Situation und Schnitte) im Mass-\nstab 1:500 verbindlich definiert. Messpunkt ist OK \nDachrandabschluss (Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen \ngemäss § 8 Abs. 6 ausgenommen). \n\n4 Alle oberirdischen Bauten und baulichen Anlagen, mit Aus-\nnahme der in Abs. 7 oder § 8 Abs. 7 erwähnten Objekte, sind \ninnerhalb der Baubereiche zu erstellen. Unterhalb des ge-\nwachsenen Terrains dürfen die Baubereiche überschritten \nwerden. \n\n5 Im Baubereich «Schule und Sport» sind in Ergänzung zum \nBaubereich D1 Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen mit \nSchul- oder Sportzweck mit bis zu vier Geschossen und bis \nzu einer maximalen Gebäudehöhe von 15,0 m ab gestalte-\ntem Terrain zulässig. \n\n6 Im Baubereich «Sockelgeschoss» sind Sockelgeschosse \nzulässig. Voll-, Attika- und Dachgeschosse sind nicht zuläs-\nsig. \n\n7 Folgende Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen dürfen \nBaubereiche überragen bzw. ausserhalb der Baubereiche \nplatziert werden. Sie müssen jedoch in das Gesamtkonzept \neingepasst und integriert sein. \n\na) Nicht abgestützte Laubengänge im 2. und 3. OG dürfen \nden Baubereich A2 nordseitig um maximal 2,00 m über-\nragen. \n\nb) Auf einem Drittel der Fassadenlänge dürfen Balkone, Er-\nker und dergleichen die Baubereiche um maximal \n1,50 m überragen. \n\nLage und Höhe der Bauten \n\nGeschosszahl \n\nGebäudehöhen \n\nBaubegrenzung mit \nBaubereichen \n\nBaubereich \nSchule und Sport \n\nBaubereich Sockelgeschoss \n\nBauten und Anlagen \nausserhalb Baubereiche \n\n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER BAUTEN 8 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nc) Vordächer bis zu einer Auskragung von 1,50 m und Vor-\ndächer bei den Gebäuden/Baubereichen A1, A2 und B \nim, zum Zeitpunkt des Inkrafttretens des Quartierplans, \nbestehenden Ausmass. \n\nd) Jeweils auf einer Länge von 4,50 m dürfen eingeschos-\nsige Eingänge den Baubereich C4 südseitig um maximal \n1,50 m überragen. \n\ne) Verladerampen bei den Baubereichen/Gebäuden A1, A2 \nund B. \n\nf) Zufahrtsbauwerke für unterirdische Parkierungsanlagen. \n\ng) Nebenbauten gemäss § 4 Abs. 8 \n\nh) Ballfänge \n\n§ 7 Bestehende Gebäude \n\n1 Dem Gebäude A1 kommt als Einzelobjekt ein hoher Stellen-\nwert zu. Es ist vor Zerfall zu schützen und darf nicht abge-\nbrochen werden. Bauliche Massnahmen sind nur unter Wah-\nrung der schutzwürdigen Substanz und der Struktur zulässig \nund haben mit aller Sorgfalt zu erfolgen. Im Innern sind bau-\nliche Veränderungen soweit möglich, als dadurch wertvolle \nBauteile nicht beeinträchtigt werden oder verloren gehen. \n\n2 Dem gestalterischen Übergang zwischen dem bestehenden \nGebäude A1 und dem Gebäude im Baubereich C1 ist im \nRahmen der Projektierung besondere Beachtung zu schen-\nken. \n\n3 Das bestehende Gebäude B (Zuckersilo) ist in seinem Cha-\nrakter zu erhalten. Gebäude oder Gebäudeteile haben sich \nbei Ersatz, Umbau oder Anbau am Kubus und an dem we-\nsentlichen äusseren Erscheinungsbild des bestehenden Ge-\nbäudes zu orientieren. \n\n4 Im Freiraumbereich «Sheddach» ist das bestehende Shed-\ndach zu erhalten, sofern dies technisch und betrieblich mög-\nlich sowie wirtschaftlich tragbar ist. Falls das Sheddach zu-\nrückgebaut wird, ist als Witterungsschutz im Baubereich C5 \nein angemessener Ersatz zu schaffen. \n\n§ 8 Bauweise \n\n1 Gebäude A1 und Gebäude im Baubereich A2 sind als \nSchutz gegenüber der Bahnlinie in geschlossener Bauweise \nohne offene Durchgänge zu erstellen. \n\nKommunal geschütztes  \nGebäude A1 \n\nBestehendes Gebäude B \n\nSheddach \n\nSchutz gegenüber der Bahnlinie \n\n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER BAUTEN 9 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n2 In den Baubereichen C1, C2, C3 und C4 ist die Überbauung \nin geschlossener Bauweise zu erstellen. \n\n3 Die Lage der Hofdurchgänge ist im Quartierplan (Situation \nund Schnitte) im Massstab 1:500 schematisch festgelegt. \nDie Hofdurchgänge sind zweigeschossig zu gestalten und \nhaben eine lichte Breite von mindestens 5,00 m aufzuwei-\nsen. \n\n4 Im Baubereich C2 ist die Bebauung über dem 6. Geschoss \nin Baukörper zu gliedern. Zwischen den Baukörpern über \ndem 6. Geschoss sind in Längsrichtung mindestens 2 Ab-\nstände vorzusehen, wobei deren lichte Breite jeweils min-\ndestens 6 m und in der Summe mindestens 18 m betragen \nmuss. \n\n5 In den Baubereichen D1 und D2 ist die Bebauung über dem \n6. Geschoss auf eine Grundfläche von insgesamt höchstens \n500 m² beschränkt. \n\n6 Es gelten keine maximalen Gebäudelängen. \n7 Folgende Bauten, Bauteile und bauliche Anlagen dürfen \n\nBaubereiche überragen. Sie müssen jedoch in das Gesamt-\nkonzept eingepasst und integriert sein. \n\na) Dachaufbauten (Ausstiege, Abstellräume, Pergolen, \nWintergärten) zur Nutzung der Dachflächen oder für ge-\nmeinschaftlich genutzte Räume bis zu einer max. Höhe \nvon 3,50 m sind in den Baubereichen C1, C3, C4 und E \nbis zu einer maximalen Fläche von 120 m² pro Baube-\nreich und in den Baubereichen D1 und D2 bis zu einer \nFläche von insgesamt 120 m² zulässig. Sie dürfen auf \nmaximal zwei Seiten mit der darunter liegenden Fassade \nfassadenbündig angeordnet werden, wobei deren Breite \ninsgesamt 1/3 der dazugehörenden Fassadenlänge \nnicht übersteigen darf. In den Baubereichen D1 und D2 \ndürfen Dachaufbauten 319,00 m ü. M. nicht überragen. \nIn den Baubereichen C1, C3 und D1 dürfen Dachaufbau-\nten entlang der nördlichen Fassade nicht fassadenbün-\ndig angeordnet werden. Die Rücksprünge der nicht fas-\nsadenbündigen Seiten müssen in einem Winkel von 45° \nhinter der Hauptfassadenflucht liegen. \n\nb) Liftüberfahrten sind bis zu einer max. Höhe von 3,50 m \nzulässig, sofern sie sich gestalterisch in das architekto-\nnische Gesamtbild einfügen. \n\nc) Zur Belichtung von Räumen unter dem Dach sind Dach-\neinschnitte, verglaste Öffnungen, Oberlichter und der-\ngleichen zulässig. \n\nd) Abluftkamine \n\nGeschlossene Bauweise \nBaubereiche C1, C2, C3 und C4 \n\nHofdurchgänge \n\nBauweise über dem 6. Geschoss \nim Baubereich C2 \n\nBauweise über dem 6. Geschoss  \nin den Baubereichen D1 und D2 \n\nGebäudelängen \n\nZulässige Dachaufbauten \n\n\n\nC LAGE, GRÖSSE UND GESTALTUNG DER BAUTEN 10 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\ne) Weitere bauliche Massnahmen wie Absturzsicherungen, \ntechnisch bedingte Aufbauten, Anlagen zur Versorgung \nmit Mobilfunkdiensten (Basisstationen), Anlagen zur \nEnergiegewinnung und dergleichen müssen unter einem \nWinkel von 45° hinter die Gebäudeaussenkanten zu-\nrückversetzt werden. Ausgenommen sind Absturzsiche-\nrungen, die als Bestandteil der Fassade konzipiert sind \nund die zulässige Gebäudehöhe nicht überschreiten. \n\n8 Werden im Gebäude A1 und im Baubereich A2 sowie in den \nBaubereichen C1-C4 sehr sensible Nutzungen unter Terrain \nangeordnet, sind diese mit geeigneten Massnahmen vor \nÜberflutung zu schützen. \n\n§ 9 Qualitätssicherung Baubereiche D1 und D2 \n\nBauvorhaben im Baubereich D1 und D2 sind im Rahmen eines \nqualifizierten Konkurrenzverfahrens zu ermitteln.  \n\n§ 10 Materialien und Gestaltung \n\n1 Die Materialien und die Gestaltung der Fassaden aller Bau-\nten und Bauteile sind so zu wählen, dass ein ästhetisch an-\nsprechender, harmonischer Gesamteindruck entsteht. Eine \nDifferenzierung in Material- und Farbgebung für die Baukör-\nper ist gestattet. \n\n2 Die Fassadengestaltung und Fassadenmaterialisierung der \nHauptbauten muss vor Einreichung des Baugesuchs mit der \nGemeinde geklärt sein. Der Gemeinderat hat ein verbindli-\nches Mitspracherecht. \n\n3 Die Anordnung von Nebenbauten hat dem Gesamtkonzept \nzu entsprechen und ist im Baubewilligungsverfahren zusam-\nmen mit deren Materialisierung und Gestaltung aufzuzeigen. \n\n§ 11 Energie-Standard und Erzeugung \n\n1 Die Bauten sind nach der zum Zeitpunkt der Baueingabe \ngeltenden Anforderung an die Minergie-Kennzahl (MKZ) für \nMinergie zu realisieren. Die gesetzlichen Anforderungen \nsind mindestens einzuhalten. \n\n2 Die Wärmeerzeugung für Raumwärme und Warmwasser hat \nmit einem energiesparenden und umweltfreundlichen ener-\ngiesparenden, umweltfreundlichen und klimaneutralen \nHeizsystem zu erfolgen (z.B. Nutzung Abwärme – Anschluss \nan einen Wärmeverbund – oder eine dezentrale \n\nBezüglich Hochwasser \nsehr sensible Nutzung  \n\nQualitätssicherung \nBaubereiche D1 und D2  \n\nBauliche Einpassung \n\nMitspracherecht \n\nNebenbauten \n\nEnergie-Standard \n\nWärmeerzeugung \n\n\n\nD NUTZUNG UND GESTALTUNG DES AUSSENRAUMS 11 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nWärmeerzeugung mit einem Grossteil erneuerbarer Ener-\ngie; sofern ein Anschluss an einen Wärmeverbund realisiert \nwird, muss dieser nicht 100% erneuerbare Energien verwen-\nden). \n\n§ 12 Dachflächen, Dachbegrünung \n\n1 Insgesamt höchstens ein Viertel der Dachflächen ist begeh-\nbar und als Aussenraum nutzbar. \n\n2 Alle nicht begehbaren Dachflächen sind unter Berücksichti-\ngung ökologischer Kriterien extensiv zu begrünen, auch \ndann, wenn sie für Anlagen zur Energiegewinnung genutzt \nwerden. \n\n3 Die Dachbegrünung ist vielfältig sowie mit vorwiegend ein-\nheimischen und standortgerechten Arten auszuführen. \n\nD NUTZUNG UND GESTALTUNG DES AUSSEN-\nRAUMS \n\n§ 13 Grundsätze \n\n1 Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ist jeweils der \nNachweis zu erbringen, dass die Vorgaben des Quartier-\nplanreglements zur Umgebungsgestaltung eingehalten wer-\nden. Dieser Nachweis beinhaltet: \n\n– Bestehendes und neu gestaltetes Terrain und Stützmau-\nern \n\n– Die Gestaltung und Bepflanzung der Aussenräume \n\n– Die Dachgestaltung und -begrünung \n\n– Die Lage und Gestaltung von Flächen, die dem ökologi-\nschen Ausgleich und der Vernetzung dienen \n\n– Die Lage und Gestaltung von Wegen, Plätzen, Spiel- \nund Aufenthaltsräumen, Auto- und Velo-Abstellplätzen \nim Freien  \n\n– Die Lage und Gestaltung von Nebenbauten \n\n– Standorte von Ver- und Entsorgungsanlagen \n\n– Die Lage und Materialisierung der Aussenbeleuchtung \nbasierend auf einem Lichtkonzept \n\n– Die Lage der öffentlichen Sammelstelle \n\nNutzung Dachflächen \n\nExtensive Begrünung \n\nDachbegrünung \n\nNachweis zur \nUmgebungsgestaltung \n\n\n\nD NUTZUNG UND GESTALTUNG DES AUSSENRAUMS 12 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nDie Umgebungsgestaltung der jeweiligen Bauetappe muss \nin Übereinstimmung mit der Umgebungsgestaltung des ge-\nsamten Quartierplanperimeters stehen. \n\n2 Für die Bepflanzung sind vorwiegend einheimische und \nstandortgerechte Arten zu verwenden. Anpflanzungen mit \nArten, die zu den invasiven Neophyten gezählt werden, sind \nnicht zulässig. \n\n3 Im Quartierplanperimeter Teilgebiet I sind insgesamt min-\ndestens 70 mittel- bis grosskronige Bäume zu pflanzen und \nzu unterhalten, in ihrer Gesamtanzahl zu erhalten und fach-\ngerecht zu pflegen. Ersatzpflanzungen sind rechtzeitig vor-\nzunehmen. Im Quartierplanperimeter Teilgebiet II sind ins-\ngesamt mindestens 5 mittel- bis grosskronige Bäume zu \npflanzen und zu unterhalten. \n\n4 Die Übergangsbereiche von öffentlichen oder gemeinschaft-\nlichen Aussenräumen zu angrenzenden privat genutzten \nAussenräumen bzw. Wohnnutzungen im Erdgeschoss sind \nsorgfältig zu gestalten (mit Bepflanzung, vertikalen Versät-\nzen, Mauern o. ä.). \n\n5 Im Quartierplanperimeter Teilgebiet I ist eine Fläche von ins-\ngesamt mindestens 6'500 m² versickerbar zu gestalten. Im \nQuartierplanperimeter Teilgebiet II ist mindestens ein Drittel \ndie Hälfte der nicht mit Gebäuden überstellten Fläche versi-\nckerbar zu gestalten. \n\n6 Auf einer Fläche von insgesamt 750 m2 sind Kinderspiel-\nplätze zu erstellen. Sie sind dezentral, in Nähe der Eingänge \nanzuordnen sowie kleinkindgerecht zu gestalten, mit Sitz-\nmöglichkeiten auszustatten und dauerhaft zu unterhalten. \n\n7 Im Quartierplanperimeter Teilgebiet II ist mindestens ein \nDrittel der nicht mit Gebäuden überstellten Fläche entspre-\nchend der Art der Überbauung als Freizeit-, Erholungs-, Auf-\nenthalts- oder Spielfläche mit hoher Aufenthalts- und Gestal-\ntungsqualität herzurichten. \n\n8 Der Bereich für die quartierplaninterne Erschliessung dient \nder Durchwegung gemäss § 15 Abs. 4 und hat eine hohe \nAufenthalts- und Gestaltungsqualität aufzuweisen. \n\n9 20 % der Gesamtfläche des Quartierplanperimeters ist als \nökologische Ausgleichsfläche anzulegen und dauerhaft zu \nerhalten. An die ökologische Ausgleichsfläche kann ange-\nrechnet werden: \n\na) Begrünte Flächen mit einer hohen ökologischen Qualität \nwie z. B. extensive Wiese (Blumenwiese), Ruderalflä-\nchen, Krautsaum, Altgrasstreifen, Reptilienlebensraum, \nWildhecken etc. zu 100 %; \n\nBepflanzung \n\nmittel- bis grosskronige Bäume \n\nÜbergang private Nutzungen \n\nVersickerbare Fläche \n\nKinderspielplätze \n\nFreiraum Quartierplan- \nperimeter Teilgebiet II \n\nQuartierplaninterne \nErschliessung \n\nÖkologischer Ausgleich  \n\n\n\nD NUTZUNG UND GESTALTUNG DES AUSSENRAUMS 13 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nb) Extensiv begrünte Flachdächer und Begrünung von ver-\ntikalen Bauteilen (Obstspaliere, Fassadenbegrünung mit \neinheimischen Arten etc.) zu 50 %; \n\nc) Pionierflächen (Kiesflächen, offener Boden, Chaussie-\nrung, Schotter etc.; kein Herbizideinsatz), wenig genutzt \n(z. B. Randstellen, wenig begangene Flächen etc.) und \nmit Anschluss an eine Grünfläche zu 100%; \n\nd) Grosskronige Bäume (mittlerer Kronendurchmesser \n8,0 m) und Obstbäume zu 25 m² pro Baum, weitere kro-\nnenbildende Bäume (Feldgehölze etc.) zu 10 m² pro \nBaum \n\ne) Hecken (unter Schnitt gehalten) zu 30%; \n\nf) Kleinstrukturen wie Steinhaufen, Asthaufen etc. zu \n10 m² pro Element; \n\ng) Trockenmauern zu 5 m² pro Laufmeter; \n\nh) Nisthilfen zu 2 m² pro Nisthilfe; \n\ni) Stillgewässer (Weiher, Teiche, Gartenbiotope) zu 200% \n10 Aussenbeleuchtungen sind so zu konzipieren, dass sie die \n\nUmgebung nicht übermässig beeinträchtigen. Die Beleuch-\ntungsanlagen sind auf das Notwendigste zu beschränken \nund Lichtverschmutzung ist zu vermeiden. \n\n§ 14 Freiraumbereiche \n\n1 Die Lage der Freiraumbereiche ist im Quartierplan (Situation \nund Schnitte) im Massstab 1:500 festgelegt. Geringfügige \nAbweichungen sind möglich, sofern deren Funktion sicher-\ngestellt ist. Freiraumbereiche haben eine hohe Aufenthalts- \nund Gestaltungsqualität aufzuweisen. \n\n2 Im Freiraumbereich «Innenhof» sind Möglichkeiten für Erho-\nlung, Aufenthalt und Spielnutzung vorzusehen. Privat ge-\nnutzte Aussenbereiche sind zulässig. Eine Fläche von ins-\ngesamt mindestens 5'000 m2 ist für alle Nutzer im Quartier-\nplanperimeter zugänglich zu halten. Eine Fläche von insge-\nsamt mindestens 2'400 m2 darf nicht unterbaut werden. \n\n3 Der Freiraumbereich «Sheddach» schafft die Verbindung \nzwischen Werkgasse und Innenhof und dient dem Aufenthalt \nund der Begegnung. Er ist grösstenteils als gedeckter, wit-\nterungsgeschützter Aussenraum zu gestalten. \n\n4 Im Freiraumbereich «Gartenland» sind Möglichkeiten zur \nFreizeit-, Erholungs-, Aufenthalts- und Spielnutzung vorzu-\nsehen. Ein 12 m breiter Bereich entlang der nördlichen \n\nBeleuchtung \n\nAllgemein \n\nFreiraumbereich \n«Innenhof» \n\nFreiraumbereich \n«Sheddach» \n\nFreiraumbereich \n«Gartenland» \n\n\n\nE VERKEHR 14 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nGrenze des Quartierplanperimeters darf nicht unterbaut wer-\nden. \n\n5 Der Freiraumbereich «Werkgasse» dient als Hauptzugang \nder Überbauung wie auch dem Aufenthalt und der Begeg-\nnung. \n\n6 Die Freiraumbereiche «Baumhain» dienen als Eingangsbe-\nreich zum Quartierplanperimeter wie auch dem Aufenthalt \nund der Begegnung. Sie sind als baumbestandene Plätze zu \ngestalten und dürfen nicht unterbaut werden. An Schulnut-\nzungen angrenzende Freiraumbereiche «Baumhain» können \nals Pausenbereich genutzt werden. \n\n7 Im Freiraumbereich «Gallenweg» ist eine hohe Aufenthalts-\nqualität sicherzustellen. Bei einer Flächeninanspruchnahme \ndurch die Verbindung gemäss Strassennetzplan, ist diese \nsorgfältig zu gestalten und in den Freiraumbereich zu integ-\nrieren. \n\nE VERKEHR \n\n§ 15 Erschliessung \n\n1 Die Haupterschliessung des Quartierplanperimeters für den \nmotorisierten Individualverkehr erfolgt im Westen über den \nGallenweg und die Wasenstrasse. Erschliessungen für die \nBaubereiche B, D1, D2 und E sind entlang der \nMünchackerstrasse zulässig. \n\n2 Durchgangsverkehr des motorisierten Individualverkehrs \nzwischen dem Gallenweg bzw. der Wasenstrasse im Wes-\nten und der Münchackerstrasse im Osten ist mit geeigneten \nMitteln zu verhindern. \n\n3 An den im Quartierplan (Situation und Schnitte) im Massstab \n1:500 schematisch bezeichneten Lagen sind die vorgegebe-\nnen Verbindungen gemäss kommunalem Strassennetzplan \nzu gewährleisten. \n\n4 Der Bereich für die quartierplaninterne Erschliessung dient \ndem Fuss- und Veloverkehr sowie Not-, Anlieferungs- und \nServicezufahrten. Sie ist als öffentliche Durchwegung mit ei-\nner Mindestbreite von 3,00 m jederzeit zugänglich zu halten. \n\n5 Die Lage der Durchquerung Fuss- und Veloverkehr ist im \nQuartierplan (Situation und Schnitte) im Massstab 1:500 \nschematisch festgelegt. Sie ist als öffentliche Durchwegung \njederzeit zugänglich zu halten. \n\n6 Die Erschliessung von unterirdischen Auto-Abstellplätzen, \ninsbesondere die tiefliegende Einfahrt im Bereich der \n\nFreiraumbereich \n«Werkgasse» \n\nFreiraumbereiche \n«Baumhain» \n\nFreiraumbereich \n«Gallenweg» \n\nErschliessung \ndes Quartierplanperimeters \n\nDurchgangsverkehr \n\nVerbindungen \ngemäss Strassennetzplan \n\nQuartierplaninterne \nErschliessung \n\nDurchquerung  \nFuss- und Veloverkehr \n\nTiefgaragenzufahrten \n\n\n\nE VERKEHR 15 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nUnterführung, ist mit jederzeit wirksamen Schutzmassnah-\nmen vor Überflutung zu schützen. \n\n§ 16 Ausmass der Parkierung \n\n1 Die Ermittlung des notwendigen Grundbedarfs für Auto- und \nVelo-Abstellplätze hat nach den gesetzlichen Bestimmun-\ngen und Richtlinien zu erfolgen. Der Nachweis der genauen \nAnzahl der erforderlichen Abstellplätze und deren Anord-\nnung erfolgt im Rahmen der jeweiligen Baubewilligungsver-\nfahren in Beachtung folgender Bestimmungen. \n\n2 Das Verkehrsgutachten der Firma Rudolf Keller & Partner, \nVerkehrsingenieure AG, bildet die Grundlage für die Ermitt-\nlung der Anzahl Abstellplätze. \n\n3 Die maximale Anzahl Auto-Abstellplätze für die Nutzung in-\nnerhalb des Quartierplanperimeters beträgt insgesamt 700. \n\n4 Entsprechend dem Mobilitätsgutachten gemäss § 70 \nAbs. 2bis RBV der Firma Pestalozzi & Stäheli GmbH werden \nfür die Berechnungswerte der Wohnnutzung ein Oberwert \nvon 0,70 Stamm-PP pro Wohnung und ein Unterwert von \n0,50 Stamm-PP pro Wohnung festgelegt. \n\n5 Bei Verwendung des Oberwerts von 0,70 Stamm-PP pro \nWohnung ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens der \nNachweis folgender Massnahmen zu erbringen und umzu-\nsetzen: \n\n– Car-Sharing-Angebot mit insgesamt mind. 1 Fahrzeug \npro insgesamt 300 Wohnungen innerhalb des Quartier-\nplanperimeters \n\n– Mind. 2,50 Velo-Abstellplätze pro Wohnung für Bewoh-\nner und Besucher \n\n6 Bei Verwendung des Unterwerts von 0,50 Stamm-PP pro \nWohnung ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens der \nNachweis folgender Massnahmen zu erbringen und umzu-\nsetzen: \n\n– Car-Sharing-Angebot mit insgesamt mind. 1 Fahrzeug \npro insgesamt 150 Wohnungen innerhalb des Quartier-\nplanperimeters \n\n– Mind. 3,00 Velo-Abstellplätze pro Wohnung für Bewoh-\nner und Besucher \n\n– Sharing-Angebot für E-Bikes und Cargo-Bikes innerhalb \ndes Quartierplanperimeters \n\n– Velowerkstatt innerhalb des Quartierplanperimeters \n\nNachweis Abstellplätze \n\nMaximum Auto-Abstellplätze \n\nBerechnungswerte Wohnnutzung \n\nOberwert \n(0,70 Stamm-PP pro Wohnung) \n\nUnterwert \n(0,50 Stamm-PP pro Wohnung) \n\n\n\nE VERKEHR 16 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n– Umfassende Informationen für neue Mieter zu den Mo-\nbilitätsangeboten auf dem Areal und in der Gemeinde \nPratteln \n\n7 Im jeweiligen Baubewilligungsverfahren kann der Berech-\nnungswert von 0,50 bis 0,70 Stamm-PP pro Wohnung frei \ngewählt werden. Für Werte zwischen dem Unterwert und \ndem Oberwert sind die erforderlichen Massnahmen anteils-\nmässig umzusetzen. \n\n8 Für Alterswohnen kann der Berechnungswert ohne weitere \nMassnahmen auf 0,30 Stamm-PP pro Wohnung reduziert \nwerden. \n\n9 Für höchstens 100 Wohnungen, deren Bewohner vertraglich \ndazu verpflichtet sind, kein Auto zu besitzen, sind keine \nStamm-PP erforderlich. Zusätzlich sind die Massnahmen für \nden Unterwert gemäss Abs. 6 nachzuweisen. \n\n10 Besucher-PP und Kunden-PP sind zu bewirtschaften. \n11 Bezüglich der Parkplätze für Wohnnutzung sind ein Control-\n\nling und die Sicherstellung zu gewährleisten. \n12 Der Unterwert von 0,50 Stamm-PP pro Wohnung darf über \n\nden gesamten Quartierplanperimeter nicht unterschritten \nwerden (ausgenommen davon sind Alterswohnungen). Dies \ngilt auch, wenn ein Anteil an autofreien Wohnungen gemäss \nAbs. 9 realisiert wird. \n\n13 Pro 200 Wohnungen ist an geeigneten Orten ein Parkplatz \nfür Hilfsdienste (Spitex etc.) freizuhalten. \n\n14 Es sind Parkierungsfelder für Motorräder / Roller zu schaffen. \n\n§ 17 Lage der Parkierung \n\n1 Innerhalb des Quartierplanperimeters Teilgebiet I sind sämt-\nliche Auto-Abstellplätze unterirdisch anzuordnen, mit Aus-\nnahme der oberirdischen Auto-Abstellplätze gemäss Abs. 4. \n\n2 Die Erschliessung von unterirdischen Auto-Abstellplätzen \nist an den im Quartierplan (Situation und Schnitte) im Mas-\nsstab 1:500 bezeichneten Lagen zulässig. \n\n3 Die Erschliessung von unterirdischen Auto-Abstellplätzen \nder Baubereiche B, D1, D2 und E ist zusätzlich zulässig. De-\nren Rampen sind in Gebäude zu integrieren. \n\n4 Die Lage der oberirdischen Auto-Abstellplätze ist im Quar-\ntierplanperimeter Teilgebiet I (Situation und Schnitte) im \nMassstab 1:500 schematisch festgelegt. Sie sind im Rah-\nmen des Baubewilligungsverfahrens zu konkretisieren. Sie \n\nBerechnungswert zwischen \nOber- und Unterwert  \n\nAusnahme Alterswohnen \n\nAusnahme autofreies Wohnen \n\nBesucher-PP und Kunden-PP \n\nControlling und Sicherstellung \n\nMinimum \nStamm-PP pro Wohnung \n\nParkierung für Hilfsdienste \n\nParkierung für Motorräder/Roller \n\nUnterirdische Auto-Abstellplätze \n\nErschliessung unterirdische \nAuto-Abstellplätze \n\nErschliessung unterirdische  \nAuto-Abstellplätze  \n\nBaubereiche B, D1, D2 und E \n\nOberirdische Auto-Abstellplätze \n\n\n\nF UMWELT 17 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\ndürfen die Fussverkehrsbeziehungen nicht stören. Regen-\nwasser ist nach Möglichkeit zu versickern. \n\n5 Jeder Baubereich für Hauptbauten verfügt über ausreichend \ngedeckte Abstellräume für Velos (inkl. Velounterstände), \nKinderwagen und Ähnliches. In der Nähe der Hauptein-\ngänge sind für die Besucher und für das kurzfristige Abstel-\nlen oberirdische, fahrend erreichbare Velo-Abstellplätze vor-\nzusehen, wovon ein angemessener Anteil witterungsge-\nschützt auszubilden ist. \n\nF UMWELT \n\n§ 18 Ver- und Entsorgung \n\n1 Containerstandorte sind an dafür geeigneten Standorten in-\nnerhalb der Gebäude oder ausserhalb, wenn sie sich gestal-\nterisch in das Gesamtkonzept einfügen, vorzusehen. Im \nRahmen des Baubewilligungsverfahrens ist ein Entsor-\ngungskonzept vorzulegen. \n\n2 Im Bereich entlang des Gallenwegs bzw. des Bügels \nWasenstrasse ist eine öffentliche Wertstoff-Sammelstelle \nunterflur zu errichten. \n\n3 Für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitigung \nsind die gesetzlichen Bestimmungen und entsprechenden \nReglemente der Gemeinde massgebend. \n\n§ 19 Lärmschutz \n\nFür den Quartierplanperimeter gilt die Lärmempfindlichkeits-\nstufe (LES) III. Im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens sind \ndie entsprechenden Nachweise für den Lärmschutz gemäss \nArt. 31 und Art. 32 LSV zu erbringen. \n\n§ 20 Störfall \n\n1 Bei den Gebäuden A1 und B sowie in den Baubereichen A2, \nC1 und E sind für gleiszugewandte Fassaden und für seitli-\nche Fassaden innerhalb des Konsultationsbereichs gemäss \nStörfallverordnung keine brennbaren Fassadenmaterialien \nzulässig und der Anteil der Fassadenöffnungen ist auf das-\njenige Mass zu beschränken, welches für die dahinterlie-\ngende Nutzung erforderlich ist. Für Neubauten und Bauvor-\nhaben, deren Eingriffstiefe Unterhalt und Modernisierung \n\nAbstellflächen für Velos, \nKinderwägen und dgl. \n\nContainerstandorte \n\nWertstoff-Sammelstelle \n\nWasserversorgung \nund Abwasserbeseitigung \n\nLES III \n\nFassadengestaltung \nGebäude A1 und B \n\nsowie Baubereiche A2, C1 und E \n\n\n\nF UMWELT 18 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nübersteigen, sind weitere risikomindernde Massnahmen so-\nweit umzusetzen, als dies technisch und betrieblich möglich \nsowie wirtschaftlich tragbar ist. Dabei handelt es sich um: \n\n– Feste Verglasung (keine sich öffnende Fenster, wenn \ndies aufgrund der Nutzung vertretbar ist) \n\n– Einsatz von Materialien mit hoher Hitze- und Druckresis-\ntenz \n\n– Verwendung von Brandschutzanstrichen \n\n– Einsatz einer massiven Bauweise, bei der tragende Bau-\nteile nicht zu knapp dimensioniert sind \n\n– Einsatz von Verbundssicherheitsglas \n\n– Fluchtwege nicht entlang der gleiszugewandten Fas-\nsade \n\n2 Notausgänge sind beim Gebäude A1 sowie im Baubereich \nA2 gleisabgewandt und beim Baubereich E nicht gleiszuge-\nwandt anzuordnen. \n\n3 Beim Gebäude A1 und im Baubereich A2 ist die bestehende \nHöhenkote OK Erdgeschoss von ca. 291 m ü. M. zu erhalten \nund die Fassade des Sockelgeschosses ist mehrheitlich ge-\nschlossen zu halten. \n\n4 Schlafzimmer für Wohnnutzungen im Baubereich A2 ge-\nmäss § 4 Art. 3 sind gleisabgewandt anzuordnen. \n\n5 Innerhalb eines Bereiches von 50 m ab der Achse der SBB-\nStrecke Pratteln-Stein Säckingen  \n\na) dürfen an den gleiszugewandten Fassaden keine Ein- \nund Ausfahrten von unterirdischen Auto-Abstellplätzen \nvorgesehen werden. Seitlich sind solche Ein- und Aus-\nfahrten zulässig. \n\nb) dürfen an den gleiszugewandten Fassaden keine Zuluf-\ntöffnungen vorgesehen werden. Seitlich sind solche Zu-\nluftöffnungen zulässig. Zuluftöffnungen sind möglichst \nhoch zu platzieren. \n\n§ 21 Vogelschutz \n\nGlasfassaden und transparente Bauteile sind vogelsicher zu ge-\nstalten. \n\nNotausgänge Gebäude A1 \nsowie Baubereiche A2 und E \n\nErdgeschoss und \nSockelgeschoss Gebäude A1 \n\nund Baubereich A2 \n\nSchlafzimmer Baubereich A2 \n\nSBB-Strecke Pratteln-Stein \nSäckingen \n\nVogelschutz \n\n\n\nG REALISIERUNG, AUSNAHMEN 19 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\nG REALISIERUNG, AUSNAHMEN \n\n§ 22 Parzellierung \n\nEine allfällige spätere Anpassung der Parzellenstruktur des Are-\nals ist zulässig, sofern die Verwirklichung und die Zielsetzung \nder Quartierplanung nicht verändert bzw. in Frage gestellt wer-\nden. \n\n§ 23 Etappierung \n\n1 Die etappenweise Bewilligung und Ausführung der Überbau-\nung bzw. einzelner Baubereich ist zulässig. Sie setzt jedoch \nden Nachweis einer funktionsfähigen und städtebaulich \nsinnvollen Teil- bzw. Gesamtbebauung voraus. Nach Fertig-\nstellung von Teilüberbauungen sind die noch nicht überbau-\nten Baubereiche in zweckmässigem Ausmass provisorisch \nzu gestalten. Es dürfen keine dauernden Deponien und der-\ngleichen eingerichtet werden. \n\n2 Provisorische Ein-/Ausfahrten zu Parkierungsanlagen sind \nzulässig, sofern sie zur Funktionsfähigkeit und Optimierung \nwährend der Etappierung beitragen. \n\n3 Für eine etappenweise Ausführung sind im Sinne von Provi-\nsorien oberirdische Parkierungsanlagen und Auto-Abstell-\nplätze ausserhalb der im Quartierplan (Situation und \nSchnitte) im Massstab 1:500 festgelegten Bereiche zulässig.  \n\n§ 24 Quartierplan-Vertrag \n\n1 Die Grundeigentümer resp. Berechtigten haben sich gegen-\nseitig alle für die Realisierung und die quartierplanmässige \nFunktionsfähigkeit der Überbauung erforderlichen Landab-\ntretungen und Servitute einzuräumen. \n\n2 In einem Quartierplanvertrag sind insbesondere zu regeln: \n\n– Öffentliche Geh- und Fahrrechte \n\n– Benützungsrechte im Zusammenhang mit Schul- und \nSportbauten \n\n– Erstellung der öffentlichen Wertstoff-Sammelstelle \n\n– Landabtretungen bzw. –zuweisungen \n\n– Ausgestaltung des Controlling und der Sicherstellung \ngemäss § 16 Abs. 11 \n\n– Nutzungsrechte Parkierungsanlagen \n\nAnforderungen \n\nSicherstellung Bedarf \nund Realisierung \n\nProvisorische Ein-/Ausfahrten zu-\nlässig \n\nParkplatzprovisorien zulässig \n\nPrivatrechtliche \nFunktionalität sichern \n\nMögliche Vertragsinhalte \n\n\n\nH SCHLUSSBESTIMMUNGEN 20 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n– Baulicher und betrieblicher Unterhalt der Aussenflächen, \nsoweit eine Benützung durch die Gemeinde notwendig \nist \n\n– Beiträge an Infrastrukturanlagen (u.a. Strassen und \nSchulen) \n\n– Pflanzung und Pflege der Bäume nach den Grundsätzen \nder modernen Baumpflege (Bund Schweizer Baum-\npflege), so dass deren langfristiger Erhalt gesichert ist \n\n– Qualitätssicherung der baulichen Nutzung, insb. in den \nBaubereichen D1 und D2 \n\n– Angestrebte Einhaltung der Zielwerte gemäss «SIA-Effi-\nzienzpfad Energie» (SIA 2040) für Neubauten \n\n \n\n§ 25 Ausnahmen \n\n1 In Abwägung öffentlicher und privater Interessen sowie in \nWürdigung der besonderen Umstände des Einzelfalls kann \nder Gemeinderat der Baubewilligungsbehörde schriftlich be-\ngründet Abweichungen von diesen Quartierplanvorschriften \nbeantragen. \n\n2 Voraussetzung dafür ist, dass kein Widerspruch zum Zweck \nund den Zielsetzungen der Planung vorliegt. Charakter und \nGesamtkonzept dürfen durch die Abweichungen nicht beein-\nträchtigt werden. Das Baubewilligungsverfahren bleibt vor-\nbehalten. \n\nH SCHLUSSBESTIMMUNGEN \n\n§ 26 Schlussbestimmungen \n\n1 Die Genehmigung der Quartierplanvorschriften durch den \nRegierungsrat setzt voraus, dass der Quartierplanvertrag \nvon der Grundeigentümerin unterzeichnet und öffentlich be-\nurkundet ist. \n\n2 Die Auflagen aus der Umweltverträglichkeitsprüfung sind im \nRahmen des Baubewilligungsverfahrens verbindlich. \n\n3 Die Gemeinde überwacht die Anwendung dieses Regle-\nments. Das Baubewilligungsverfahren gemäss §§ 124 ff. \nRBG bzw. §§ 88 ff. RBV bleibt vorbehalten. \n\n4 Alle im Widerspruch zu den Quartierplanvorschriften stehen-\nden früheren Vorschriften gelten für das Areal innerhalb des \nQuartierplanperimeters als aufgehoben. \n\nAusnahmen allgemeiner Art \n\nVoraussetzung für Ausnahmen \n\nGenehmigungsvoraussetzung \n\nUmweltverträglichkeitsbericht \n\nÜberwachung des Vollzugs \n\nAufhebung früherer Beschlüsse \n\n\n\nH SCHLUSSBESTIMMUNGEN 21 \n\n \n\n30601_05A_210325_QP-Regl.docx Planpartner AG \n\n5 Die Quartierplanvorschriften treten mit der Genehmigung \ndurch den Regierungsrat in Kraft. \n\nInkrafttreten \n\n\n


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text: \n \n\nPAUL DALCHER\n\nEinwohnerrat, parteilos\n\n \n\nPOSTULAT betreffend Neu-Positionierung des Prattler Schloss\n\nAnlässlich der ER-Sitzung vom Juni 2020 und Juni 2021 beantwortete der gemeinderätliche Sprecher\n\nverschiedene Fragen betreffend zukünftige Nutzungenfür das Schloss. Einerseits verwies er auf eine\n\nMachbarkeitsstudie aufgrund der Masterabschlussarbeit in Kulturmanagementander Universität\n\nBasel sowie auf die Erarbeitungeiner generellen Liegenschaftsstrategie hin. Mit der nun\n\nveröffentlichten Absicht zur Aufwertung des Schlosses samt Umgebung kündigt er konkrete\n\nMassnahmeninsbesondere mit Blick auf das ESAF 2022an.\n\nUnabhängig dieser vorgesehenen Massnahmensollten doch darüber hinaus grundsätzliche Aspekte\n\ngeprüft und zur Realisierung ins Auge gefasst werden. Dabei geht es um die eigentliche Um-\n\npositionierungdesSchlosses als Wahrzeichen und zur zentralen Attraktion für die Bevölkerung und\n\nfür die auswärtige Besucherschaft. Somit käme dem historischen Bauwerk von aussen betrachtet\n\nmehr Bedeutung und Resonanzzuteil. |\n\nAussen vor innen | | |\n\nDem Schloss gebührt die Spitzenposition unter den Begegnungszonenim öffentlichen Bereich.\n\nDemzufolgesollte es als identitätsstiftendes Wahrzeichen künftig prioritär vom «nach innen zu\n\nBetreten» zum «von aussen zu Betrachten» mutieren. Dieser Paradigmawechseltrüge wesentlich zur\n\nBelebung unseresDorfkerns bei. Ein naturnaher Schlossweiher würde zudem die Lebensqualität\n\nPrattelns verbessern, Biotope für Enten und Fische ermöglichen und der Klimaerwärmung\n\nentgegenwirken.\n\nDer Gemeinderat wird gebeten:\n\n1. Eine Neupositionierung desSchlosses mittels grundsätzlicher Evaluierung der Funktionenmit\n\n“Priorität der Aussenbetrachtungin Angriff zu nehmen. |\n\n2. Die Nutzungsarten innerhalb des Gebäudes etwa im heutigen Zustand und somit ohne\n\nwesentliche Änderungen und Kosten zu belassen.\n\n3. Das Schlossals historisch wertvolles Monumentin seiner Ausstrahlung nach aussen zu\n\nverstärken sowie nachhaltig und klimagerecht zu gestalten.\n\n4. Ein entscheidungsreifes Vorprojekt betreffend der Errichtung einer Weiheranlage rund um\n\ndas Schloss (exklusive Seite Schlossstrasse) vorzulegen undals zentraler Bestandteil in die.\n\nNeupositionierung des Schloss und der näheren Umgebungzu integrieren. |\n\nPratteln, 27. September 2021\n\nDer Postulant:\n\n(Munn |\n\nPaul Dalcher\n\n\n

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text: \nEinwohnerrat Pratteln \nBüro \n\n \n \n\n Pratteln, 1. Juni 2022 \n \n\n           3332 \n \n \nWahl des Einwohnerrats-Präsidiums für das Amtsjahr 2022/2023 \n \n\n \n\n \n\nWahlvorschlag: Jasmine Bosshard, SP \n\n \n\n \n\n \n\n           3333 \n \n \nWahl der übrigen Büromitglieder für das Amtsjahr 2022/2023 \n \n\n \n\n \nWahlvorschläge:  \n\n \n\n1. Vizepräsidium Urs Schneider, SVP \n\n2. Vizepräsidium Andreas Seiler, FDP-Die Mitte \n\nzwei Stimmenzähler/innen Petra Ramseier, U/G \n\n Andreas Moldovanyi, SP \n\nzwei Ersatz-Stimmenzähler/innen Andrea Nägelin, U/G \n\n Mauro Pavan, SP \n\n \n \n \n \n\nBüro \nEinwohnerrat Pratteln \n\n\n