text: \n \n\nGemeinde Pratteln \nKanton Basel-Landschaft \n \n\n      \n  \n\nPlanungsbericht \n\nWaldbaulinienplan \nTalbach  \n\nPlanungsstand \nBeschlussfassung  \n \nAuftrag \n41.00135 \n\n \n\nDatum \n\n24. April 2023 \n\nParzellenstruktur Mutationsgebiet (Quelle: geoportal.ch) \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  2/25 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\nImpressum \n\nAuftraggeber Gemeinde Pratteln \n\nSchlossstrasse 34, 4133 Pratteln \n\nAuftragnehmer \n\n \n\nJermann Ingenieure + Geometer AG \nAltenmatteweg 1 \n4144 Arlesheim \ninfo@jermann-ag.ch \n+41 61 706 93 93 \n\nwww.jermann-ag.ch \n\nProjektleitung Nadja Peter  \n\nmailto:info@jermann-ag.ch\nhttp://www.jermann-ag.ch/\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  3/25 \n\nInhalt \n\n1 Ausgangslage ..................................................................................................................... 5 \n\n1.1 Räumliche Lage und Abgrenzung................................................................................................. 5 \n\n1.2 Anlass ........................................................................................................................................... 6 \n\n2 Organisation und Ablauf der Planung .................................................................................. 7 \n\n2.1 Projektpartner ............................................................................................................................. 7 \n\n2.2 Bisherige Planungsschritte ........................................................................................................... 7 \n\n2.3 Weitere Planungsschritte ............................................................................................................ 7 \n\n3 Ziele der Planung................................................................................................................ 8 \n\n4 Rahmenbedingungen ......................................................................................................... 9 \n\n4.1 Gesetzliche Grundlagen auf eidgenössischer Ebene ................................................................... 9 \n\n4.2 Gesetzliche Grundlagen auf kantonaler Ebene ........................................................................... 9 \n\n4.3 Weitere übergeordnete Rahmenbedingungen Bund und Kanton .............................................. 9 \n\n4.4 Zonenvorschriften ...................................................................................................................... 11 \n\n4.5 Bau- und Strassenlinien ............................................................................................................. 12 \n\n4.6 Erschliessung .............................................................................................................................. 13 \n\n4.7 Lärm ........................................................................................................................................... 14 \n\n4.8 Waldgrenzen .............................................................................................................................. 15 \n\n4.9 Gewässer und Gewässerraum ................................................................................................... 16 \n\n5 Inhalte der Planung .......................................................................................................... 18 \n\n5.1 Planunterlagen ........................................................................................................................... 18 \n\n5.2 Bestandteile der Planung ........................................................................................................... 18 \n\n6 Interessenermittlung ........................................................................................................ 20 \n\n6.1 Interessen und Absichten der Gemeinde .................................................................................. 20 \n\n6.2 Interessen der Anwohner- und Eigentümerschaft .................................................................... 20 \n\n6.3 Übergeordnete Interessen ......................................................................................................... 21 \n\n6.3.1 Interessen im Sinne des Waldes ................................................................................................ 21 \n\n6.3.2 Talbach ....................................................................................................................................... 21 \n\n6.3.3 Stromversorgung ....................................................................................................................... 21 \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  4/25 \n\n6.4 Beurteilung der Interessen ........................................................................................................ 22 \n\n6.5 Fazit Interessenabwägung ......................................................................................................... 23 \n\n7 Planungsverfahren ........................................................................................................... 23 \n\n7.1 Kantonale Vorprüfung ............................................................................................................... 23 \n\n7.2 Öffentliche Mitwirkung .............................................................................................................. 24 \n\n7.3 Beschlussfassung ....................................................................................................................... 24 \n\n7.4 Auflage- und Einspracheverfahren ............................................................................................ 24 \n\n8 Beschlussfassung Planungsbericht .................................................................................... 25 \n\n \n\nAnhang \n\n \n\nVersion Verfasser Datum Inhalt/Anpassungen \n\n1.0 htr 07.10.2022 Entwurf \n\n2.0 meg 07.11.2022 Entwurf \n\n3.0 meg 08.12.2022 Kantonale Vorprüfung / öffentliche Mitwirkung \n\n4.0 meg 12.04.2023 Bereinigung nach Mitwirkung und Vorprüfung \n\n5.0 meg 24.04.2023 Beschlussfassung \n\n \n\n  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  5/25 \n\nPlanungsbericht \n\n1 Ausgangslage \n\n1.1 Räumliche Lage und Abgrenzung \n\nDas Planungsgebiet liegt am südlichen Siedlungsrand der Gemeinde Pratteln. \n\n \nAbb. 1: Lage in Pratteln (Quelle: Geoportal.ch) \n\n \n\nEs umfasst den Abschnitt des Talbachs inkl. der angrenzenden Parzellen zwischen dem südlichen Sied-\n\nlungsrand bis zur Parzelle Nr. 3363. In diesem Abschnitt wird der Talbach von einem Waldstück um-\n\nschlossen, von welchem aus der gesetzliche Minimalabstand nach § 95 RBG von 20 Metern gilt. Betrof-\n\nfen sind konkret die Parzellen Nr. 3363, 3384, 3385, 3387, 3388, 3728, 5921. \n\n \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  6/25 \n\n \nAbb. 2: Ausschnitt aus Grundkarte mit statischer Waldgrenze und Waldbaulinie (Quelle: Geoportal.ch) \n\n \n\n1.2 Anlass \n\nDurch den gesetzlichen Minimalabstand von 20 Metern sind die baulichen Möglichkeiten auf den be-\n\ntroffenen Parzellen stark eingeschränkt. Auch die noch unbebaute Parzelle Nr. 3363 ist unverhältnis-\n\nmässig stark betroffen und eine Bebauung ist nicht mehr möglich. Durch die Festlegung einer Waldbau-\n\nlinie soll die Bebauung sichergestellt werden.  \n\nAusserdem soll die Ausgangslage für die bereits bebauten Parzellen, welche im Moment nur den Besitz-\n\nstand geniessen, soweit sie im gesetzlichen Minimalabstand liegen, verbessert werden. Mit einer Wald-\n\nbaulinie wird es möglich, die Gebäude angemessen zu erweitern oder im Bedarfsfall zu ersetzen.  \n\n   \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  7/25 \n\n2 Organisation und Ablauf der Planung \n\n2.1 Projektpartner \n\nDer Waldbaulinienplan Talbach wurde von der Einwohnergemeinde Pratteln in Zusammenarbeit mit \n\nder Jermann Ingenieure + Geometer AG in Arlesheim ausgearbeitet. \n\n2.2 Bisherige Planungsschritte \n\nDie wesentlichen Schritte der Planung sind nachfolgend dargestellt: \n\nSeptember 2022 Grundlagenbeschaffung \n\nOktober 2022 Entwurf Planungsunterlagen \n\n06. Dezember 2022 Freigabe Gemeinderat \n\n08. Dezember 2022 – 28. Februar 2023 kantonale Vorprüfung \n\n13. Januar 2023 – 6. Februar 2023 öffentliche Mitwirkung \n\n \n\n2.3 Weitere Planungsschritte \n\nFolgende Planungsschritte stehen noch bevor: \n\nXX. Monat Jahr Bereinigung \n\nXX. Monat Jahr Freigabe Mitwirkungsbericht und Stellungnahme Vorprüfung \n\nXX. Monat Jahr Beschlussfassung Gemeinderat \n\nXX. Monat Jahr Beschlussfassung Gemeindeversammlung \n\nXX. Monat Jahr – XX. Monat Jahr Auflage- und allfälliges Einspracheverfahren \n\nXX. Monat Jahr Eingabe zur regierungsrätlichen Genehmigung \n\n  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  8/25 \n\n3 Ziele der Planung \n\nDurch die Festlegung einer neuen Waldbaulinie mit einem Abstand von 10 Metern zur statischen Wald-\n\ngrenze werden die baulichen Einschränkungen auf den betroffenen Parzellen minimiert. Dadurch wird \n\ndie vorgesehene Nutzung der Parzelle (Wohnen) ermöglicht, da auch Ersatzbauten der heutigen Ge-\n\nbäude bis an die Waldbaulinie gebaut werden dürfen. Gemäss § 97 des kantonalen Raumplanungs- und \n\nBaugesetz (RBG) ist ein Minimalabstand von 10 Metern zur Waldgrenze zulässig, sofern auf die örtli-\n\nchen Waldverhältnisse Rücksicht genommen wird.  \n\nUm die Rechtsgleichheit zu gewährleisten, wird die Waldbaulinie auf allen betroffenen Parzellen in die-\n\nsem Gebiet festgelegt. Ausserdem wird damit die planungsrechtliche Sicherheit der Eigentümerschaft \n\ngewährleistet. \n\n \n\n  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  9/25 \n\n4 Rahmenbedingungen \n\n4.1 Gesetzliche Grundlagen auf eidgenössischer Ebene \n\n→ Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) vom 22. Juni 1979  \n\n→ Raumplanungsverordnung (RPV) vom 28. Juni 2000  \n\n→ Bundesgesetz über den Umweltschutz (USG) vom 7.Oktober 1983, insbesondere Art. 20f. (Lärm)  \n\n→ Lärmschutzverordnung (LSV) vom 15. Dezember 1986  \n\n→ Gewässerschutzgesetz (GSchG) vom 24. Januar 1991  \n\n→ Gewässerschutzverordnung (GSchV) vom 28. Oktober 1998 \n\n \n\n4.2 Gesetzliche Grundlagen auf kantonaler Ebene \n\n→ Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) vom 8. Januar 1998  \n\n→ Verordnung zum Raumplanungs- und Baugesetz (RBV) vom 27. Oktober 1998 \n\n \n\n4.3 Weitere übergeordnete Rahmenbedingungen Bund und Kanton \n\n \nAbb. 3: Ausschnitt Kantonaler Richtplan Gesamtkarte (Quelle: geoview.bl.ch) \n\n \n\nDas betroffene Gebiet hat keine überordneten Rahmenbedingungen, welche im direkten Konflikt mit \n\nder Planung stehen. Zu beachten sind die Bedürfnisse des Gewässernetzes (Talbach) und die elektrische \n\nÜbertragungsleitung. \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  10/25 \n\n \nAbb. 4: Ausschnitt Kantonaler Richtplan Verkehrsinfrastruktur (Quelle: geoview.bl.ch) \n\n \n\nDer betroffene Waldabschnitt selbst hat keine weiteren übergeordneten Rahmenbedingungen. Jedoch \n\nbefindet sich östlich des Waldes auf dem Talweg ein offizieller Wanderweg. \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  11/25 \n\n4.4 Zonenvorschriften \n\n  \nAbb. 5: Ausschnitt Zonenplan Siedlung (Quelle: Geoportal.ch) \n\n \n\nDie betroffenen Parzellen liegen in der 2-geschossigen Wohnzone W2a. Die Nutzungsart der betroffe-\n\nnen Parzellen richtet sich nach § 21 Abs. 1 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG): \n\n«Wohnzonen und Wohn- und Geschäftszonen: \n\nWohnzonen umfassen Gebiete, die in erster Linie der Wohnnutzung vorbehalten sind. Zugelassen sind \n\nnicht störende Betriebe, deren Bauweise der Zone angepasst ist.» \n\nDer betroffene Wald ist der Naturschutzzone zugewiesen. Ausserdem befinden sich an den östlichen \n\nBegrenzungen der Parzellen Nr. 3385, Nr. 3384 und Nr. 3363 eine altrechtliche Grünzone. \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  12/25 \n\n4.5 Bau- und Strassenlinien \n\n \nAbb. 6: Ausschnitt Bau- und Strassenlinien und statische Waldgrenzen (Quelle: Geoportal.ch) \n\n \n\nDie Bau- und Strassenlinien der Fraumattstrasse und der Strasse «In den Talmatten» wurden mit dem \n\ngenerellen Bau- und Strassenlinienplan «Essig-Tal» mit der Inventarnummer 52/gBS/15/0 am 29. Juni \n\n1956 mit dem Regierungsratsbeschluss Nr. 2073 genehmigt.   \n\nDie Bau- und Strassenlinien des Talwegs wurden mit dem generellen Bau- und Strassenlinienplan «Tal-\n\nweg und Essigweg» mit der Inventarnummer 52/gBS/22/0 am 18. Juli 1967 mit dem Regierungsratsbe-\n\nschluss Nr. 2365 genehmigt. \n\nDie bestehenden Bau- und Strassenlinien werden im Rahmen einer Gesamtrevision überarbeitet. Aus \n\ndiesem Grund wird mit der vorliegenden Planung nur die Waldbaulinie erlassen und die bestehenden \n\nBau- und Strassenlinien am Talweg nicht angepasst.  \n\nEntlang des Waldstücks wurde noch keine Waldbaulinie festgelegt.  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  13/25 \n\n4.6 Erschliessung \n\n \nAbb. 7: Ausschnitt Strassennetzplan (Quelle: Geoportal.ch) \n\n \n\nBei den das Waldstück umgebenden Strassen Talweg, Fraumattstrasse und In den Talmatten handelt es \n\nsich um Erschliessungsstrassen gemäss Strassennetzplan. Die Strassenkategorien wurden mit dem \n\nStrassennetzplan der Gemeinde Pratteln mit dem Regierungsratsbeschluss Nr. 1363 vom 29. Juni 1982 \n\ndurch den Regierungsrat genehmigt.  \n\nDas Strassenreglement wurde am 13. September 2005 mit dem Regierungsratsbeschluss Nr. 1431 \n\ndurch den Regierungsrat genehmigt.  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  14/25 \n\n4.7 Lärm \n\n \nAbb. 8: Ausschnitt Lärmempfindlichkeitsstufenplan (Quelle: Geoportal.ch) \n\n \n\nIn den das Waldstück umgebenden Wohnzonen gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe II. Sie wurden mit \n\ndem Lärmempfindlichkeitsstufenplan 52/LES/2/0 am 16. Juni 2012 mit Regierungsratsbeschluss \n\nNr. 1004 genehmigt. Die Gemeinde Pratteln verfügt über keinen Lärmempfindlichkeitsstufenplan für \n\ndas Landschaftsgebiet.  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  15/25 \n\n4.8 Waldgrenzen \n\n \nAbb. 9: Ausschnitt statische Waldgrenzen (Quelle: Geoportal.ch) \n\n \n\nDie statischen Waldgrenzen entstammen der Waldgrenzenkarte 27/WGK/4/0-3 «Bereich Chästeli bis \n\nAdler». Diese Planung wurde im Jahr 2003 genehmigt und ist somit deutlich jünger als der umliegende \n\nBau- und Strassenlinienplan und die bestehende Bebauung.  \n\nNach der Waldfunktionenkarte im kantonalen Geoview hat das Waldstück entlang des Talbachs die \n\nWaldfunktion «Vorrang Naturschutz».  \n\n  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  16/25 \n\n4.9 Gewässer und Gewässerraum \n\n \nAbb. 10: Gewässerraum nach Übergangsbestimmung (Quelle: geoview.bl.ch) \n\n \n\nDer Gewässerraum nach Übergangsbestimmung für den Talbach weist eine Gesamtbreite von 20 Me-\n\ntern auf. Für die definitive Festlegung der Gewässerräume im Siedlungsgebiet von Pratteln läuft die \n\nMutation Gewässerraum. Stand Oktober 2022 befindet sich die Planung kurz vor der Beschlussfassung \n\ndurch den Einwohnerrat.  \n\n \n\n \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  17/25 \n\n \nAbb. 11: Planausschnitt Mutation Gewässerraum, Stand Beschlussfassung (18.08.2022), eigene Darstellung \n\n \n\n  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  18/25 \n\n5 Inhalte der Planung \n\n5.1 Planunterlagen \n\nDie Unterlagen zum Waldbaulinienplan Talbach besteht aus folgenden Dokumenten: \n\n→ Waldbaulinienplan «Talbach» \n\n→ Planungsbericht \n\n→ Mitwirkungsbericht \n\n→ Stellungnahme zur kantonalen Vorprüfung \n\nDer Waldbaulinienplan bildet das rechtsverbindliche Planungsinstrument und ist Bestandteil der Be-\n\nschlussfassung durch den Gemeinderat und den Einwohnerrat sowie der Genehmigung durch den Re-\n\ngierungsrat. Der Planungsbericht umfasst die Berichterstattung gegenüber der Genehmigungsbehörde \n\ngemäss § 47 der Raumplanungsverordnung (RPV), hat jedoch keine Rechtsverbindlichkeit und ist somit \n\nnicht Bestandteil der Beschlussfassung durch den Gemeinderat und den Einwohnerrat sowie der Ge-\n\nnehmigung durch den Regierungsrat. Der Regierungsrat kann jedoch Genehmigungsanträge mit man-\n\ngelhaften Planungsberichten zurückweisen. Die Stellungnahme zum Vorprüfungsbericht sowie der Mit-\n\nwirkungsbericht bilden den Anhang zum Planungsbericht und haben ebenfalls orientierenden \n\nCharakter. \n\n5.2 Bestandteile der Planung \n\nDer Abstand der neuen Waldbaulinie zur statischen Waldgrenze beträgt grundsätzlich 10 Meter.  \n\nBei den Parzellen Nr. 3388, Nr. 5921 und Nr. 3728 stehen die Gebäude teilweise näher als 10 Meter an \n\nder statischen Waldgrenze. Dort werden die Gebäude von der neuen Waldbaulinie umfahren.  \n\nAuf der Parzelle Nr. 3363 gibt es eine Überschneidung des angedachten Gewässerraums mit dem 10 \n\nMeter Abstand zur statischen Waldgrenze. Die Waldbaulinie wird in diesem Bereich entlang des Gewäs-\n\nserraum gelegt, damit werden die beiden Planungen aufeinander abgestimmt und es kommt zu keinen \n\nUnsicherheiten bezüglich der Bebaubarkeit dieser Parzelle. \n\nDie Waldbaulinie beginnt im Süden am Perimeter der Zonenplanung Siedlung an und endet im Norden \n\n20 Meter nach dem Waldstück. Die Waldbaulinie wird durchgängig festgelegt mit Ausnahme der \n\nStrasse In den Talmatten. Es wird auf die Legung der Waldbaulinie auf dem Strassenareal verzichtet, da \n\ndieses nicht bebaubar ist. Allerdings wird die Waldbaulinie bis zur Parzellengrenze und nicht nur bis zur \n\nStrassenbaulinie definiert, da es auch Bauten gibt, welche vor den Strassenbaulinien erstellt werden \n\ndürfen und diese ohne Waldbaulinie ebenfalls den gesetzlichen Minimalabstand von 20 Metern einhal-\n\nten müssten.  \n\nAuf der Parzelle Nr. 5921 wird neben der allgemeinen Waldbaulinie, welche um das Hauptgebäude her-\n\numführt, zusätzlich eine Waldbaulinie für eingeschossige Klein- und Anbauten gemäss § 57 IVHB RBV \n\nfestgelegt. Diese umfasst die an das Hauptgebäude angebaute Garage, welche bis 3 Meter an die Wald-\n\ngrenze heranreicht.  \n\nDie Gemeinde plant in naher Zukunft eine Gesamtrevision sowohl für den Zonenplan Siedlung als auch \n\nfür die Bau- und Strassenlinien anzustossen. Eine Integration des vorliegenden Waldbaulinienplans \n\nwurde in Betracht gezogen. Die Gemeinde möchte jedoch bauwilligen Grundeigentümerschaften auf \n\nden betroffenen Parzellen ermöglichen, ihre Projekte baldmöglichst bewilligen zu lassen ohne das \n\nmehrjährige Planungsverfahren einer Gesamtrevision abwarten zu müssen. In einem zweiten Schritt \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  19/25 \n\nwurde geprüft, ob die Waldbaulinie im vorliegenden Waldbaulinienplan auch auf der östlichen Seite \n\ndes Waldstücks festgelegt werden sollte. Hier ist es jedoch so, dass zwischen Waldstück und den Privat-\n\nparzellen noch der Talweg liegt. Dessen Breite und Ausbau sowie Baulinienabstände sollen mit der Re-\n\nvision der Bau- und Strassenlinien neu definiert werden. Würde man bereits zum jetzigen Zeitpunkt \n\neine Waldbaulinie festlegen, könnte dies durch die Planbeständigkeit die Möglichkeiten der Revision \n\neinschränken. Dies soll vermieden werden, daher hat sich der Gemeinderat entschieden die östliche \n\nWaldbaulinie erst zusammen mit den Strassenbaulinie zu definieren. \n\n \n\n  \n \n\n \n \nAbb. 12: Ausschnitt Entwurf Waldbaulinienplan, Stand Beschlussfassung, 24. April 2023, eigene Darstellung \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  20/25 \n\n \n\n6 Interessenermittlung \n\n6.1 Interessen und Absichten der Gemeinde \n\nDie Gemeinde hat ein Interesse daran, dass ihre Bauzonen optimal genutzt werden können. Dies umso \n\nmehr, wenn es sich um bereits erschlossenes Bauland an guter Wohnlage handelt. Es ist daher im Inte-\n\nresse der Gemeinde, dass die Parzellen entlang des Waldstücks auch künftig überbaubar sind und nicht \n\nnur in ihrem Bestand geschützt werden.  \n\nMit der Verringerung des Waldabstandes fördert die Gemeinde die Siedlungsentwicklung nach Innen \n\nund damit der haushälterische Umgang mit dem Gut Boden. \n\nAus Sicht der Gemeinde gibt es keine Interessen, welche gegen die Festlegung der Waldbaulinie spre-\n\nchen.  \n\n6.2 Interessen der Anwohner- und Eigentümerschaft \n\nDie direkt betroffenen Grundeigentümer haben ein Interesse daran, dass ihre Parzellen möglichst opti-\n\nmal genutzt werden können. Dazu gehört die Bebauung gemäss Wohnzone W2a inklusive dazugehöri-\n\nger Aussenraumnutzung. Die Waldbaulinie bietet die Planungssicherheit für künftige Bauvorhaben in \n\ndiesem Gebiet.  \n\nGleichzeitig besteht auch von Seiten der Eigentümerschaften das Interesse, dass ihre Bauten nicht \n\ndurch Gefahren beschädigt oder zerstört werden, welche durch den Wald entstehen.  \n\nBeim Waldstreifen entlang des Talbachs handelt es sich um keine grössere zusammenhängende Wald-\n\nfläche. Baumhöhen gemäss Geoview BL (DTM/DOM, stichprobenartige Querprofile) bis maximal ca. 14 \n\nm Höhe. Die Bäume am Rand der Waldfläche sind tendenziell kleiner als jene in der Mitte der Waldflä-\n\nche. So kann davon ausgegangen werden, dass 10 Meter Waldabstand ausreichend sind, um beste-\n\nhende und zukünftige Gebäude vor Baumfall zu schützen.  \n\nFür die Grundeigentümerschaften ist es weiter wichtig, dass sie ihre Parzellen in einem vergleichbaren \n\nMass nutzen können, wie die angrenzenden Nachbarparzellen. Dies ist mit dem heutigen Zustand mit \n\ndem gesetzlichen Minimalabstand an den Wald von 20 Metern nicht gewährleistet, da die Parzellen \n\nfaktisch nicht mehr neu bebaubar sind.  \n\nDie Anwohner im Umkreis sind selbst nur bedingt durch die Planung betroffen. Mit der Waldbaulinie \n\nwird es auf den betroffenen Grundstücken möglich sein, auch ausserhalb der Bestandesgarantie zu \n\nbauen. Es ist aber durch die weiteren Zonenvorschriften weder mit einem starken Zuwachs an Anwoh-\n\nnern zu rechnen noch mit einer starken Veränderung im heutigen Strassenbild. Neben den marginalen \n\nAuswirkungen ist es auch offen, ob diese von den Anwohnern positiv oder negativ wahrgenommen \n\nwerden. Die Möglichkeit zur baulichen Veränderung in einem Quartier können sowohl positiv als auch \n\nnegativ aufgefasst werden.  \n\nGrundsätzlich kann daher kein schwerwiegendes Interesse festgestellt werden, welches gegen die Pla-\n\nnung spricht.  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  21/25 \n\n6.3 Übergeordnete Interessen \n\n6.3.1 Interessen im Sinne des Waldes \n\nDer Wald besteht in seiner heutigen Ausdehnung bereits seit Jahrzehnten. Im Vergleich zum Luftbild \n\naus dem Jahr 1969 hat sich der Wald entlang des Talbachs weder ausgedehnt noch reduziert. Ein Inte-\n\nresse im Sinne des Waldes besteht somit darin, diese vorbestandene Situation auch in Zukunft zu erhal-\n\nten.  \n\n  \nAbb. 13: Luftbild 1969 (Quelle: swisstopo) Abb. 14: Orthofoto 2021 (Quelle: www.geoportal.ch) \n\n \n\n \n\nFür diesen Erhalt des Waldzustandes ist die Gewährleistung der Zugänglichkeit zum Wald für Wald-\n\npflege essenziell. Hierfür ist ein unbebauter Streifen zwischen Waldgrenze und Gebäuden notwendig.  \n\n \n\nEbenfalls wichtig für den Erhalt der Waldqualität und Ausdehnung ist die Waldhygiene. Darunter wer-\n\nden geeignete Massnahmen bei der Nutzung, Pflege und Verjüngung des Waldes verstanden, welche \n\ndas Auftreten von Waldschäden in grösserem Ausmass stark vermindern sollen. Waldhygiene ist also \n\nprimär vorbeugender Natur. Solcherlei Massnahmen werden durch Bautätigkeit ausserhalb des Waldes \n\nnicht prinzipiell beeinträchtigt.  \n\n \n\nDer Wald muss geschützt werden vor Beeinträchtigungen sowohl durch Bauten (Wurzelraum, Wasser-\n\nhaushalt, Brandgefährdung etc.) als auch durch Aussenraumnutzungen (Gartennutzung, Erholungs- und \n\nFreizeitnutzung etc.).  \n\nDurch die vorgesehenen 10 Meter Bauabstand ist der Schutz des Waldes ausreichend gegeben. Beste-\n\nhende Bauten in geringerem Abstand führen zu keinen zusätzlichen neuen Beeinträchtigungen.  \n\n \n\n6.3.2 Talbach \n\nDer Talbach verläuft innerhalb des Waldstücks. Seine Interessen werden mit dem Gewässerraum ge-\n\nwahrt. Sie werden daher nicht von der geplanten Waldbaulinie tangiert. Wo es zu Konflikten hätte \n\nkommen können, wurde das Abstand der Waldbaulinie zum Waldrand entsprechend vergrössert.  \n\n6.3.3 Stromversorgung \n\nÜber die Parzelle Nr. 3363 verläuft eine Hochspannungsleitung. Bei einer Überbauung des Gebiets sind \n\ndie Interessen der Hochspannungsleitung zu wahren. Es gibt aber keinen konkreten Interessenskonflikt \n\nmit der geplanten Waldbaulinie.  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  22/25 \n\n6.4 Beurteilung der Interessen \n\nAlternativstandorte zu ermitteln wäre nicht zielführend, da die betroffenen Parzellen gegeben sind. Sie \n\nbefinden sich innerhalb der Wohnzone und sind daher diesem Zweck auch in Zukunft zuzuführen. Je \n\nnach Resultat der Interessenbeurteilung wären als mögliche Varianten allenfalls eine 15 m Waldbauli-\n\nnie, der Verzicht auf die Waldbaulinie, sowie die beidseitige Festlegung der Waldbaulinie zu prüfen.  \n\nFür die bestehende Hochspannungsleitung entsteht durch die Waldbaulinie auf der Parzelle Nr. 3363 \n\nkein Nachteil. Sollte auf der Parzelle gebaut werden, sind die Gegebenheiten in Sachen Hochspan-\n\nnungsleitung (Sicherheitsabstand etc.) nach wie vor zu berücksichtigen. Zudem gehört die Parzelle dem \n\nEigentümer der Leitung, sodass auch keine Interessenskonflikte entstehen sollten. Aus diesen Gründen \n\nwird die Hochspannungsleitung in der nachfolgenden Abwägung der Interessens nicht mehr berück-\n\nsichtigt. \n\nDie Interessen des Talbachs werden durch den Gewässerraum vertreten. Sowohl der heute gültige Ge-\n\nwässerraum nach Übergangsbestimmungen als auch der sich in der Beschlussfassung befindende defi-\n\nnitive Gewässerraum nach Art. 36a GSchG erfüllen diese Anforderung. Eine zusätzliche Einschränkung \n\ndurch die Waldbaulinie ist weder zielführend noch notwendig. Aus diesen Gründen wird der Talbach in \n\nder nachfolgenden Abwägung der Interessens nicht mehr berücksichtigt. \n\nDas Interesse der Gemeinde an der auch zukünftigen zonengerechten Überbauung der vorhandenen \n\nBauzonen ist sehr hoch zu gewichten. Die Auslastung der Wohn-, Misch- und Zentrumszonen der Ge-\n\nmeinde Pratteln beträgt je nach Berechnungsweise 97.7% (Berechnung gemäss Objektblatt S 1.2 des \n\nKRIP für die Beurteilung von Neueinzonungen) bzw. 107% (Berechnung gemäss ARE (2014) für die Beur-\n\nteilung von Umzonungen). Damit wären die Bedingungen für Umzonungen geschaffen, nicht jedoch für \n\nNeueinzonungen. Eine Umzonung wäre aber nicht zielführend, da das Gebiet bereits bebaut ist. \n\nDadurch geniesst es Besitzstandsgarantie, was bedeuten würde, dass durch die Verlagerung der Wohn-\n\nzone zusätzliche Flächen überbaut würden.  \n\n \n\nDie Interessen der Eigentümerschaft sind in sich bereits unterschiedlich. Während die Bebaubarkeit der \n\nParzelle für einen möglichst geringen Bauabstand zum Wald spricht, ist es im Sinne des Schutzes der \n\nBebauung vor dem Wald eher sinnvoll, einen grösseren Bauabstand zu wählen. Mit den 10 Metern Bau-\n\nabstand wird hier ein Mittelweg gewählt, welcher beide Interessen in sich vereint.  \n\n \n\nDie Zugänglichkeit für Schutz- und Pflegemassnahmen bleibt unverändert, da keine Gebäude näher als \n\njetzt ermöglicht werden sollen. Daher kann dieser Punkt in der Interessenabwägung vernachlässigt wer-\n\nden.  \n\nDer Schutz des Waldes vor Bauten ändert sich durch die Waldbaulinie nicht grundlegend, da die Wald-\n\nbaulinie die bestehende Bebauung erhalten werden soll. Es ist keine nähere Bebauung als der heutige \n\nZustand vorgesehen. Diesem Interesse wird also nicht prinzipiell entgegengehandelt.  \n\nDer Schutz des Waldes vor Aussenraumnutzungen ändert sich ebenfalls nicht grundlegend, da übliche \n\nGartengestaltungsmassnahmen zwischen Wald und Waldbaulinie bzw. gesetzlichem Minimalabstand \n\nzulässig sind. Einzig ein 5 Meter breiter Streifen ist komplett von Terrainveränderungen freizuhalten. Da \n\ndie Waldbaulinie einen Abstand von 10 Metern aufweist und nur dort näher an den Wald heranreicht, \n\nwo bestehende Bauten gesichert werden, wird der Zustand nicht zum Negativen verändert, wodurch \n\nsich ergibt, dass dieses Interesse in der Abwägung nicht stark gewichtet werden muss.    \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  23/25 \n\n6.5 Fazit Interessenabwägung \n\nMit der Reduktion der Waldbaulinie muss eine Abwägung der Interessen des Waldes vorgenommen \n\nwerden. Es ist wichtig, bei Planungen in Waldesnähe die Bedürfnisse des Waldes zu berücksichtigen. \n\nBei der vorliegenden Planung handelt es sich um ein Waldstück von ca. 150 Meter Länge und 20 Meter \n\nBreite. Das Waldstück grenzt bereits jetzt an den Talweg. Wegen der Lage im Siedlungsgebiet, seiner \n\ngeringen Grösse und der Strassennähe ist es bereits heute notwendig das Waldstück entsprechend zu \n\npflegen. Weiter wird die Waldbaulinie oberhalb des Waldstücks festgelegt und nicht unterhalb. Dies \n\nwirkt einer möglichen Gefährdung durch Baumfall entgegen. Durch die bestehenden örtlichen Verhält-\n\nnisse ist eine Reduktion des Waldabstandes in diesem Gebiet denkbar. Wichtig ist dabei, dass der Zu-\n\ngang zum Waldrand gewahrt wird, damit es möglich bleibt, das Waldstück auch in Zukunft entspre-\n\nchend zu pflegen.  \n\nDas Waldstück inkl. Waldrand dient als Lebensraum für diverse Pflanzen und Tiere. Der Schutz des Wal-\n\ndes ist daher zu gewährleisten. Mit der Ermöglichung einer Bebauung auf 10 Meter wird dieser Raum \n\neingeschränkt. Die Auswirkungen dieser Einschränkungen sind aber marginal, da bereits heute die \n\nmeisten Parzellen überbaut sind und dies teilweise sogar näher als 10 Meter. Der Waldrand ist auf ei-\n\nnem Streifen von 5 Metern geschützt. Die restliche Fläche wird bereits heute als Garten genutzt. Die \n\nFunktion als Vernetzungsachse ins Siedlungsgebiet konnte das Waldstück bisher wahrnehmen und \n\ndiese Funktion wird auch mit der vorliegenden Planung nicht nennenswert beeinträchtigt.  \n\nDie Gemeinde und die Eigentümerschaft teilen dieselben Interessen und stehen nicht im Konflikt zuei-\n\nnander. Bei den weiteren Anwohnern konnte kein schutzwürdiges Interesse festgestellt werden, wel-\n\nches gegen diese Planung spricht.  \n\nDas Vorhaben liegt im Interesse der raumplanerischen Grundsätze, da damit die Siedlungsentwicklung \n\nnach Innen gefördert wird, durch Nutzbarmachung von bereits erschlossenem Bauland.  \n\nDie Planung steht nicht im Konflikt mit Schutzinventaren. Die Interessenskonflikte betreffend den Wald \n\nsind in der vorliegenden Planung aufgrund der vor allem Besitzstand sichernden und nicht mehr Nut-\n\nzung ermöglichenden Natur der Planung vernachlässigbar klein und wiegen die Vorteile für die Ge-\n\nmeinde und die Eigentümerschaft nicht auf.  \n\nDie Grundabwägung muss somit zwischen den Interessen von Gemeinde und Eigentümerschaft und \n\nden Interessen des Waldes erfolgen.  \n\nDa zusätzliche Einschränkungen des Waldes durch die neue Waldbaulinie kaum zu erwarten sind, die \n\nVorteile für Gemeinde und Grundeigentümerschaften jedoch signifikant sind, da sie ihre Gebäude auch \n\nbei einer Zerstörung auch wiederherstellen dürfen und die Gemeindeinteressen für Nutzung der beste-\n\nhenden Bauzonen generell hoch zu gewichten sind, ergibt die Interessenabwägung klar, dass die Wald-\n\nbaulinie richtig ist und keine überwiegenden Interessen gegen die Planung sprechen.  \n\n7 Planungsverfahren \n\n7.1 Kantonale Vorprüfung \n\nDie Gemeinden haben gemäss § 6 Absatz 2 Raumplanungs- und Baugesetz (RBG) die Möglichkeit, ihre \n\nPlanungen vor der Beschlussfassung den zuständigen kantonalen Ämtern zu einer Vorprüfung zu unter-\n\nbreiten. Im Rahmen der Vorprüfung wird abgeklärt, ob eine Planung rechtmässig ist, mit den \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  24/25 \n\nübergeordneten kantonalen Planungen übereinstimmt und die kantonalen und regionalen Interessen \n\nberücksichtigt. Damit wird gewährleistet, dass die Planung genehmigungsfähig ist.  \n\nDie Unterlagen zum Waldbaulinienplan Talbach, bestehend aus: \n\n→ Waldbaulinienplan Talbach \n\n→ zugehörigem Planungsbericht  \n\n \n\nwurden am 8. Dezember 2022 zur Vorprüfung eingereicht. Die Ergebnisse des Kantons folgten mit \n\nSchreiben vom 28. Februar 2023.  \n\nDie Änderungen aufgrund des Vorprüfungsberichts sind in der separaten Stellungnahme zur kantonalen \n\nVorprüfung ersichtlich. \n\n7.2 Öffentliche Mitwirkung \n\nGestützt auf § 7 des kantonalen Raumplanungs- und Baugesetzes (RBG) vom 08. Januar 1998 wurde \n\ndurch die Gemeinde das öffentliche Mitwirkungsverfahren zum Waldbaulinienplan Talbach durchge-\n\nführt. Folgende Unterlagen wurden vom 13. Januar 2023 bis 06. Februar 2023 zur öffentlichen Mitwir-\n\nkung aufgelegt: \n\n→ Waldbaulinienplan Talbach \n\n→ Zugehöriger Planungsbericht  \n\n \n\nDie Bevölkerung konnte im Rahmen dieses Verfahrens zum Entwurf Stellung nehmen, Einwendungen \n\nerheben und Vorschläge einreichen, welche bei der weiteren Planung berücksichtigt werden, sofern sie \n\nsich als sachdienlich erweisen. Das Mitwirkungsverfahren dient dazu, bereits in einer frühen Planungs-\n\nphase allfällige Problempunkte zu erkennen.  \n\nDie Publikation im Vorfeld erfolgte im Prattler Anzeiger Nr. 1 vom 13.01.2023 und ab dem 13.01.2023 \n\nauf der gemeindeeigenen Homepage. Zusätzlich wurden die betroffenen Grundeigentümer schriftlich \n\nüber das Mitwirkungsverfahren informiert. Weiter wurde die Bevölkerung dazu eingeladen, ihre Anre-\n\ngungen und Wünsche schriftlich im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens an den Gemeinderat zu rich-\n\nten. \n\nDie Planungsunterlagen konnten während der Mitwirkung auf der Gemeindeverwaltung Pratteln sowie \n\nüber die gemeindeeigene Homepage eingesehen werden. Stellungnahmen und Anregungen konnten \n\nbis zum 06.02.2023 schriftlich an den Gemeinderat eingereicht werden.  \n\nWährend des Mitwirkungsverfahrens sind zwei Stellungnahmen beim Gemeinderat eingereicht wor-\n\nden. Für weitere Angaben wird auf den Mitwirkungsbericht verwiesen. \n\n7.3 Beschlussfassung \n\nDie Beschlussfassung steht noch bevor. \n\n7.4 Auflage- und Einspracheverfahren \n\nDas Auflage- und Einspracheverfahren steht noch bevor. \n\n  \n\n\n\nWaldbaulinienplan  Gemeinde Pratteln \n\nPlanungsbericht gemäss Art. 47 RPV mit Stand  25/25 \n\n8 Beschlussfassung Planungsbericht \n\nDieser Planungsbericht wurde vom Gemeinderat Pratteln \n\n \n\nam ____________________ \n\nzuhanden der regierungsrätlichen Genehmigung verabschiedet. \n\n \n\nPratteln, den ____________________ \n\n \n\nDer Gemeindepräsident          Der Gemeindeverwalter \n\n \n\n \n\nStephan Burgunder         Beat Thommen \n\n \n\n \n\n \n\n\n


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Anpassungen nach Gemeinderatsbeschluss DST BSU DST \n\n      \n\n      \n\n      \n\n      \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 3/35 \n\n \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n Seite Seite \n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen 4 \n\n1. Einleitung 5 \n\nArt. 1 Zweck und Ziele 5 \n\nArt. 2 Bestandteile 5 \n\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung 6 \n\nArt. 4 Gliederung 6 \n\n2. Nutzungszonen 7 \n\nArt. 5 Landwirtschaftszone 7 \n\nArt. 6 Rebbauzone 8 \n\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen 9 \n\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen  \n(Art. 9 - Art. 14) 10 \n\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten  \n"Husmatt" und "Hinterem Erli" 10 \n\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben 13 \n\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau 14 \n\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels 15 \n\nArt. 13 Spezialzone Geisswald 16 \n\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage 16 \n\nArt. 15 Waldareal 17 \n\n3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte 18 \n\nArt. 16 Uferschutzzone 18 \n\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen 19 \n\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte 19 \n\nArt. 19 Landschaftsschutzzone 22 \n\nArt. 20 Aussichtsschutz 24 \n\nArt. 21 Geschützte Bauten 25 \n\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme) 25 \n\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg 26 \n\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung 26 \n\n4. Allgemeine Bestimmungen 30 \n\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen 30 \n\nArt. 26 Zuständigkeit 30 \n\nArt. 27 Delegation 30 \n\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen 31 \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 4/35 \n\n \n\n \n\nArt. 29 Landschaftsaufwertung 31 \n\nArt. 30 Finanzielle Förderung 32 \n\nArt. 31 Ausnahmen 33 \n\nArt. 32 Strafen 33 \n\n5. Schlussbestimmungen 35 \n\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse 35 \n\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung 35 \n\nVerwendete Gesetzesabkürzungen \n \n\nRPG Bundesgesetz über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 \n(SR 700) \n\nRPV Raumplanungsverordnung vom 28. Juni 2000 (SR 700.1) \n\nRBG Kantonales Raumplanungs- und Baugesetz vom 8. Januar \n1998 (SGS 400) \n\nRBV Kantonale Verordnung zum Raumplanungs- und Bauge-\nsetz vom 27. Oktober 1998 (SGS 400.11) \n\nNHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 1. \nJuli 1966 (SR 451) \n\nNLG Kantonale Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz \nvom 20. November 1991 (SGS 790) \n\nkWaG Kantonales Waldgesetz vom 11. Juni 1998 (SGS 570) \n\nGG Kantonales Gesetz über die Organisation und die Verwal-\ntung der Gemeinden (Gemeindegesetz) vom 28. Mai 1970 \n(SGS 180) \n\nWeinV Verordnung über den Rebbau und die Einfuhr von Wein \n(Weinverordnung) vom 14. November 2007 \n\nVüdP Kantonale Verordnung über den Pflanzenbau vom 29. Ap-\nril 2008 (SGS 516.31) \n\nDZV Verordnung über die Direktzahlungen an die Landwirt-\nschaft vom 23. Oktober 2013 \n\nVFBL Kantonale Verordnung über die Förderung der Biodiversi-\ntät und Landschaftsqualität im Landwirtschaftsgebiet vom \n24.03.2015 \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 5/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n1. Einleitung \n\nArt. 1 Zweck und Ziele § 1 Zweck \n\n1 \nDie Zonenvorschriften streben eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Land-\nschaftsentwicklung an. Sie bezwecken die Abstimmung zwischen verschie-\ndenen Nutzungsbedürfnissen und Schutzbestrebungen aufgrund klarer \nZiele einer zweckmässigen Raumordnung. \n\n \nDie Zonenvorschriften Landschaft bezwecken die Abstimmung zwi-\nschen verschiedenen Nutzungsbedürfnissen und Schutzbestrebun-\ngen aufgrund klarer Ziele einer zweckmässigen Raumordnung. \n\n2 \nAls Ziele sind insbesondere zu nennen: \n\na. der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlandes für \neine vielseitige Bewirtschaftung zu sichern. Dabei sollen die charakte-\nristischen Landschaftsbilder und insbesondere die Streuobstbestände \nerhalten bleiben. \n\nb. die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, dass sie \nals Erholungsraum für Menschen dauernd erlebbar und als Lebens-\ngrundlage für künftige Generationen erhalten bleibt. \n\nc. die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so zu si-\nchern, dass sie und ihre Lebensgemeinschaften eine dauernde Entfal-\ntungsmöglichkeit finden. Spezielle Aufmerksamkeit wird dabei der Er-\nhaltung und Förderung der Biodiversität gewidmet. \n\n \nAls Ziele sind insbesondere zu nennen: \n\na. die Landschaft ist in ihrer Vielfalt so zu halten und gestalten, \ndass sie als Erholungsraum für Menschen dauernd erlebbar \nbleibt. \n\nb. die Lebensräume heimischer Tier- und Pflanzenarten sind so \nzu sichern, dass sie und ihre Lebensgemeinschaften eine dau-\nernde Entfaltungsmöglichkeit finden. \n\nc. der Landwirtschaft ist genügend Fläche geeigneten Kulturlan-\ndes für eine vielseitige Bewirtschaftung zu sichern. Dabei sol-\nlen die charakteristischen Landschaftsbilder und insbesondere \ndie Streuobstbestände erhalten bleiben. \n\nArt. 2 Bestandteile § 2 Inhalt \n\n1 \nDie Zonenvorschriften Landschaft bestehen aus: \n\n− Zonenplan Landschaft, Massstab 1:5'000 \n\n− Zonenreglement Landschaft mit Anhang \n\n \nDie Zonenvorschriften Landschaft bestehen aus dem Zonenplan \nMassstab 1:5000, dem Zonenreglement sowie dem Anhang I bis IV \nmit allgemeinen Bestimmungen und Massnahmen für Schutzzonen \nund Schutzobjekte. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 6/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n2 \nDie im Zonenplan als orientierender Planinhalt dargestellten Teile dienen \nzur Erläuterung. Sie sind nicht Bestandteil der Zonenvorschriften. \n\n \n\nArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung § 3 Bezugsgebiet und Gliederung \n\nDie Zonenvorschriften Landschaft finden für das gesamte Gemeindegebiet \nausserhalb des Siedlungsgebietes Anwendung. Massgebend für die Ab-\ngrenzung des Siedlungsgebietes ist der Perimeter Zonenplan Siedlung. \n\nDie Zonenvorschriften Landschaft umfassen den ganzen Gemeinde-\nbann ausserhalb der Bauzonen mit Ausnahme des Perimeters Teil-\nzonenplan Rheinlehne.  \n\nArt. 4 Gliederung § 3 Bezugsgebiet und Gliederung \n\n1 \nDas Bezugsgebiet ist in Nutzungszonen und überlagernde Schutzzonen \nund -objekte gegliedert. \n\n \nDas betreffende Gebiet ist in Grundzonen und überlagernde \nSchutzzonen gegliedert. \n\n2 \nDas Zonenreglement legt für die Nutzungszonen Art und Mass der zulässi-\ngen und zweckmässigen Nutzung des Bodens fest. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 7/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n2. Nutzungszonen \n\nArt. 5 Landwirtschaftszone § 5 Landwirtschaftszone \n\n 1 \nDie Landwirtschaftszone umfasst Land, das landwirtschaftlich ge-\nnutzt werden soll. \n\n1 \nFür Produktionsformen, Bauten und Anlagen, Nebenbetriebe sowie für \nWohnraum gelten die Bestimmungen des eidgenössischen und kantonalen \nRaumplanungs- und Baurechtes. \n\n2 \nBauten und Anlagen dürfen nur gestützt auf Artikel 22 RPG und \nArtikel 25 RPV errichtet oder geändert werden. \n\n 3 \nIm Zonenplan Landschaft sind die Fruchtfolgeflächen gemäss RPV \nspeziell dargestellt. Fruchtfolgeflächen müssen in einem solchen \nZustand bewahrt werden, dass sie bei Bedarf innert nützlicher Frist \nund ohne aufwendige Vorarbeit ackerbaulich genutzt werden kön-\nnen. Soweit baulich und betrieblich notwendig, dürfen landwirt-\nschaftliche Bauten und Anlagen Fruchtfolgeflächen beanspruchen \n\n2 \nZonenkonforme Wohngebäude bis max. 2 Vollgeschossen sind zulässig \nund sind mit einem Satteldach zu überdecken. Ökonomiegebäude sind da-\nvon ausgenommen. \n\n4 \nAngemessener Wohnraum ist in landwirtschaftlichen Heimwesen \nerlaubt für den Bewirtschafter und seine Familie sowie für Perso-\nnen, die hauptberuflich im Betrieb arbeiten samt ihren Angehöri-\ngen. \n\n5 \nDie Errichtung von angemessenem Wohnraum für die abtretende \nGeneration ist zulässig. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 8/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n3 \nZonenkonforme Bauten sind möglichst zu Gebäudegruppen zusammenzu-\nfassen und für ökologischen Ausgleich ist zu sorgen. \n\n \n\nArt. 6 Rebbauzone § 11 Spezialzone für Rebbau \n\n1 \nDie Rebbauzone dient dem Rebbau in dafür geeigneten Gebieten. \n\n1 \nDiese Zone ist für den geschlossenen Rebbau bestimmt. Innerhalb \ndieser Rebbauzone sind nur Rebenanlagen zulässig. Gerodete Reb-\nanlagen sind innert 3 Jahren neu mit Reben zu bepflanzen. \n\n2 \nDie charakteristische Begleitflora für Rebberge ist zu erhalten und zu för-\ndern. Ebenso sind naturnahe Kleinstrukturen wie Steinhaufen, Trocken-\nmauern und dergleichen zu fördern.  \n\n \nDie charakteristische Begleitflora für Rebberge ist, wenn möglich \nzu erhalten bzw. zu fördern. Insbesondere gilt dieses für ge-\nschützte Pflanzenarten. \n\n3 \nBauten und Anlagen sind nur gestattet, wenn die nachfolgenden Vorga-\nben erfüllt sind:  \n\na. Sie dienen der Bewirtschaftung des Rebberges. \n\nb. Die Schutzziele angrenzender Zonen und Objekte werden nicht be-\neinträchtigen. \n\nc. Sie integrieren sich gut in das Gelände. \nd. Die Grundfläche einer Einzelbaute ist auf max. 10m² beschränkt. \n\nUnterkellerungen sind gestattet. \n\n2 \nIn dieser Zone sind unter Einhaltung folgender Bedingungen \nzweckgebundene Reb- oder Gerätehäuschen zulässig: \n\n− Gebäudeabmessungen \n\nParzellenfläche Gebäude-\ngrundfläche \n\nGebäudehöhe \n\nab min. 400m2 max. 4m2 max. 2.50m \n\nab min. 800m2 max. 10m2 max. 3.00m \n\n− Auffüllungen und Abgrabungen max. 1.00 m \n\n− Stützmauern, Sichthöhe (Sichtflächen nur in Naturstein) max. \n1.00 m \n\n− Terrassierte Vorplätze gesamthaft max. 6.00 m2 \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 9/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n− Dachform und Neigung (Firstrichtung in der Regel senkrecht \nzum Hang) Satteldach min. 20° a.T. \n\n− Dacheindeckung Tonziegel, oder ähnliche Materialien in \ndunklem Farbton \n\n− Unterkellerungen sind innerhalb der Gebäudegrundfläche ge-\nstattet. \n\n− Bei Parzellen über 4‘000 m2 Fläche ist ein weiteres Reb- oder \nGerätehaus zulässig. \n\n4 \nInnerhalb der Rebbauzone sind andere Nutzungen, die den Rebbau bein-\nträchtigen könnten, nicht zulässig. Insbesondere ist der Verschattung von \nRebflächen entgegenzuwirken. \n\n \n\nKommentar: Der Absatz nicht mehr genehmigungsfähig. 3 \nDer Gemeinderat kann weitere Ausführungsbestimmungen erlas-\nsen. \n\nArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen § 7 Zone für öffentliche Anlagen und Werke \n\n1 \nDie Nutzung richtet sich nach dem für das Werk oder die Anlage vorgege-\nbenen Zweck. Die Zweckbestimmung ist im Zonenplan Landschaft einge-\ntragen.  \n\nIn dieser Zone dürfen nur öffentliche Bauten, Anlagen und Werke \nerstellt werden, deren besondere Zweckbestimmung gemäss Zo-\nnenplan Landschaft einen Standort ausserhalb der Bauzonen recht-\nfertigt und welche die Voraussetzungen von § 20, Absatz 3 Bauge-\nsetz erfüllen. \n\n2 \nDie Bauweise richtet sich nach der Funktion der Anlage. Es sind die öffent-\nlichen und privaten Interessen zu berücksichtigen. Bauten, Anlagen und \nWerke müssen dabei auf die Schutzziele angrenzender Zonen Rücksicht \nnehmen.  \n\nBauten, Anlagen und Werke müssen auf die Schutzziele der an-\ngrenzende Zonen Rücksicht nehmen. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 10/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n3 \nDie Umgebungsgestaltung hat den ökologischen Ausgleich bestmöglich zu \nberücksichtigen und nach den Vorgaben einer naturnahen Gestaltung zu \nerfolgen. Für die Bepflanzung sind einheimische, standortgerechte Arten \nzu verwenden. Die Versiegelung von Flächen ist zu vermeiden.  \n\n \n\n Wohnungen sind nur für standortgebundenes Personal zugelassen. \n\nArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. \n\n14) \n\n \n\n1 \nAlle Bauten sind derart in ihre Umgebung einzugliedern, dass eine harmo-\nnische Gesamtwirkung erreicht wird. Dies gilt insbesondere für die Mate-\nrial- und Farbwahl sowie für die Umgebungsgestaltung. \n\n \n\n2 \nEs sind die Aspekte des ökologischen Ausgleichs zu beachten. Die Bepflan-\nzung hat mit einheimischen standortgerechten Arten zu erfolgen. \n\n \n\nArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli" § 8 Spezialzone für Familiengärten \n\n1 \nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Familiengärten \nbezweckt die Einrichtung und den geordneten Betrieb privater Familien-\ngärten. Im Gebiet Husmatt ist die hobbymässige Kleintierhaltung gestat-\ntet.  \n\n \nDie Spezialzonen „Husmatt“ und „Hinterem Erli“ sind entweder \nnur für Familiengärten oder Kleintierhaltung oder eine Kombina-\ntion davon bestimmt. \n\n2 \nIn beiden Spezialzonen für Familiengärten können eingeschossige Gemein-\nschaftsbauten, im Gebiet "Husmatt" mit maximal 0.80 m² Gebäudegrund-\nfläche/Are Zonenfläche, im Gebiet "Hinterem Erli" mit maximal 0.50 m2 \n\n1 \nEs gelten folgende gemeinsame Bestimmungen für Familiengärten \nund Kleintierhaltung: \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 11/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nGebäudegrundfläche/Are Zonenfläche, und max. 3.0 m Gebäudehöhe ab \nmassgebendem Terrain sowie weitere betrieblich notwendige technische \nEinrichtungen bewilligt werden. \n\na) Gestaltung und Betrieb der Anlage nach einem vom GR ge-\nnehmigten Gestaltungsplan mit Reglement. \n\nb) Für Gemeinschafts-Einrichtungen dürfen pro Spezialzone je \nmax. 3 Bauten für Aufenthalt, Material, WC und dgl. erstellt \nwerden. \n\nc) Bauvorschriften für diese Gemeinschaftsbauten: \n\n- ein Vollgeschoss, Grundfläche für alle Bauten zusammen \nmaximal 0.80 m²/Are Zonenfläche \n\n- Sockelhöhe max. 1.50 m \n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n- Umfassungswände mit Holzverschlag oder ähnlichen Ma-\nterialien \n\n3 \nIm Gebiet "Husmatt" sind Stallbauten, die der Kleintierhaltung als Freizeit-\nbeschäftigung dienen, mit folgenden Vorschriften zulässig: \n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 32 m² Grundfläche pro Gartenparzelle \n\n- Gebäudehöhe: max. 3.50 m \n\n- Dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°) \n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten  \n\n- Stallbauten können zusätzlich zu Gemeinschaftsbauten und Kleinbau-\nten errichtet werden.  \n\n3 \nBestimmungen für Kleintierhaltung usw.: \n\nDie Kleintierhaltung darf nur als Freizeitbeschäftigung oder als \nLiebhaberei betrieben wer- den. Jegliche gewinnstrebende Klein-\ntierhaltung ist unzulässig. \n\nDer Verein ist gehalten, dem Eidg. Tierschutzgesetz (TSchG) vom \n09.03.78 und der Eidg. Tierschutzverordnung (TschV) vom 27.05.81 \nNachachtung zu verschaffen. \n\nBauvorschriften: \n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 32 m2 Grundfläche \n\n- Sockelhöhe max. 10 cm, in Hanglagen bergseitig gemessen \n\n- Standorte gemäss speziellen, vom Gemeinderat genehmigten \nArealplan \n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberliegenden Bauten \nzulässig \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 12/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n- Firsthöhe höchstens 3.50 m ab oberkant Sockel \n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n4 \nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist eine Kleinbaute mit \nfolgenden Vorschriften zulässig: \n\n- Gebäudefläche: max. 10 m², Dachüberstände bis 0.6 m zählen nicht \nzur Gebäudefläche  \n\n- Gebäudehöhe: max. 3.0 m \n\n- Dachform: dunkle Sattel- oder Pultdächer (Dachneigung min. 5°) \n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bauten  \n\n- Material: Umfassungswände mit Holzverschlag oder ähnlichen Materi-\nalien. \n\n2 \nBestimmungen für Familiengärten: \n\nIn diesen Gebieten ist die Erstellung von Kleinbauten zulässig. Bau-\nvorschriften: \n\na) Bauten \n\n- Eingeschossige Bauten bis max. 10 m² Grundfläche \n\n- Sockelhöhe max. 10 cm, in Hanglagen bergseitig gemes-\nsen \n\n- Standorte gemäss speziellem, vom Gemeinderat geneh-\nmigten Arealplan \n\n- Unterkellerung bis zur Grösse der darüberstehenden Bau-\nten zulässig \n\n- Firsthöhe höchstens 3.00 m Oberkante Sockel \n\n- Umfassungswände mit Holzverschalung oder ähnlichen \nMaterialien \n\n- dunkle Sattel- oder Pultdächer \n\n5 \nPro Gartenparzelle von mindestens 200 m² Fläche ist zusätzlich ein in \nLeichtbauweise errichteter, an die Kleinbaute angebauter, offener, über-\ndeckter Sitzplatz mit einer max. Dachfläche von 10 m² zulässig.  \n\nb) Überdeckte Sitzplätze \n\n- max. Grundfläche 10 m² \n\n- Leichtbauweise in Holz \n\n- keine Seitenwände \n\n6 \nDie Benutzung der Kleinbauten als Wochenendhäuschen ist nicht zulässig. \n\n \n\n7 \nDie Nutzung der Familiengärten hat biologisch zu erfolgen.  \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 13/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n8 \nDie Gartenparzellen sind jeweils zu 50% als Nutzgarten (z. B. Obst, Ge-\nmüse, Kräuter, Zierpflanzen) anzulegen.  \n\n \n\n9 \nTemporäre Gewächshäuser sind nur während Vegetationsphase zulässig. In \nden übrigen Monaten sind sie zu entfernen. \n\n \n\n10 \nZusätzlich gelten folgende Bestimmungen: \n\n- Parkierungsflächen sind mit einem wasserdurchlässigen Naturbelag zu \nversehen. \n\n- An geeigneten Orten innerhalb der Spezialzone sind Kleinstrukturen \nwie Stein-, Asthaufen und Wurzelstöcke anzulegen. \n\n- Die Umgebungsgestaltung und -bepflanzung ist naturnah auszufüh-\nren. Dabei sind nur einheimische, standortgerechte Pflanzenarten zu \nverwenden. \n\n \n\nArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben § 10 Spezialzone «Egglisgraben» \n\n1 \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen des Ausflugbetrie-\nbes bestimmt. Es ist nur Wohnraum für betriebsnotwendiges und standort-\ngebundenes Personal zulässig. \n\n \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen des Ausflug-\nverkehrs bestimmt. Es ist nur Wohnraum für standortgebundenes \nPersonal zulässig. \n\n2 \nDas max. Bebauungsmass für das Gastwirtschafts- und Wohngebäude be-\nträgt 270m² und für die Ökonomie- und Nebengebäude 450m². \n\n \nDie Betriebsgrösse für Restauration und den Reitsport ist in Bezug \nauf deren Nutzung im Wesentlichen zu belassen. \n\n3 \nSüdlich der Schauenburgerstrasse sind zugelassen: \n\na. Um- und Neubauten des Ausflug-Restaurationsbetriebs \n\nSüdlich der Schauenburgerstrasse sind unter Berücksichtigung der \nSchutzziele der angrenzenden Landschaftsschutzzonen sowie ge-\nstützt auf einen rechtskräftigen Gestaltungsplan zugelassen: \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 14/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nb. Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze \n\nc. Einrichtungen für den Ausflugverkehr \n\na. Um- und Neubauten des Ausflug-Restaurationsbetriebes \n\nb. Bauten und Anlagen für den Reitsport und Kinderspielplätze \n\nc. Einrichtungen für den Ausflugverkehr \n\nd. Der Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. \n\n4 \nDer Baumbestand beim Restaurant ist zu erhalten. Abgehende Bäume sind \nzu ersetzen. \n\n \n\n5 \nDie Identität der Bauten und Anlagen bezüglich Umfangs und äusserer Er-\nscheinung ist zu erhalten. \n\n \n\nKommentar: Nördlich der Schauenburgerstrasse wird die Spezialzone auf-\ngehoben. . \n\nNördlich der Schauenburgerstrasse sind einfache Kinderspielplätze, \njedoch keine Bauten zugelassen. \n\nArt. 11 Spezialzone Materialabbau § 12 Spezialzone für Materialabbau \n\n1 \nDie im Zonenplan Landschaft eingetragene Spezialzone Materialabbau \ndient der ordentlichen Nutzung und dem Betrieb als Kiesgrube. \n\n \n\n2 \nIn dieser Zone kann, gemäss rechtskräftigem Ausbeutungsplan im "Chlin-\ngental", Kies abgebaut werden. \n\n1 \nGrundlage: \n\nIn dieser Zone kann, gemäss rechtskräftigem Ausbeutungsplan im \n„Chlingental“, Kies abgebaut werden. \n\n3 \nErgänzende Bestimmungen: \n\na. Der Endzustand der Rekultivierung muss so sein, dass er den Zielen \ndes Amphibienlaichgebiets von nationaler Bedeutung dient. \n\nb. Der Abbau hat so zu erfolgen, dass die Umgebung während der Ab-\nbauzeit nicht übermässig gestört, bzw. beeinträchtigt wird. \n\n2 \nErgänzende Bestimmungen: \n\nMit dem Abbau darf erst begonnen werden, wenn einer vom Ge-\nmeinderat und vom Amt für Orts- und Regionalplanung genehmig-\nter Rekultivierungsplan vorliegt. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 15/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nDer Endzustand der Rekultivierung muss wieder ein standortge-\nrechter und charakterreicher Eiche-Hagebuchenwald sein. \n\nDer Abbau hat so zu erfolgen, dass die Umgebung während der \nAbbauzeit nicht gestört, bzw. beeinträchtigt wird. \n\nArt. 12 Spezialzone Mayenfels § 13 Spezialzone «Mayenfels» \n\n1 \nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die den eigenen \nSchulzwecken dienen, bestimmt. Wohnraum ist nur für das betriebsnot-\nwendige und standortgebundene Personal zulässig. \n\n2 \nNutzung: \n\nDiese Zone ist für Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die den ei-\ngenen Schulzwecken dienen, bestimmt. \n\n2 \nUnter Berücksichtigung des Baudenkmals mit der historischen Parkanlage \ngemäss gültigem Regierungsratsbeschluss, können bauliche Veränderun-\ngen, Restaurierungen und Neubauten mit dem Einverständnis und unter \nAufsicht der kantonalen Denkmalpflege vorgenommen werden. Der öko-\nlogische Ausgleich ist zu gewährleisten. \n\nSoweit für die Beurteilung eines Baugesuchs notwendig, kann der Gemein-\nderat bei der Baubewilligungsbehörde die Einreichung eines Umgebungs-\nplans beantragen. \n\n1 \nSchutz: \n\nUnter Berücksichtigung des Baudenkmals gemäss gültigem RRB \nund dem Schutz bestehender Bäume, sowie der Schutzziele der an-\ngrenzenden Landschaftsschutzzonen, können Veränderungen, Res-\ntaurierungen und Neubauten mit dem Einverständnis und unter \nAufsicht des kantonalen Denkmalpflegers sowie des Amtes für \nOrts- und Regionalplanung vorgenommen bzw. erstellt werden. \n\n3 \nBaubewilligung: \n\nDie Baubewilligungen für Neubauten dürfen nur aufgrund eines \nrechtskräftigen Gestaltungs- plan erteilt werden. \n\nAnbauten dürfen keine erstellt werden. Bei Neubauten müssen die \nbestehenden Nebenbauten entfernt werden. \n\n3 \nDie Nutzung, Pflege und Instandsetzung der historischen Parkanlage er-\n\n \nDie innerhalb dieser Zone als schützenswert zu bezeichnenden \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 16/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nfolgt mit Einverständnis und unter Aufsicht der kantonalen Denkmal-\npflege. Alle baulichen und gärtnerischen Veränderungen sind bewilli-\ngungspflichtig.  \n\nBäumen sind zu pflegen und zu erhalten. Im Falle einer unum-\ngänglichen Entfernung muss ein angemessener Ersatz gepflanzt \nwerden. \n\nArt. 13 Spezialzone Geisswald § 14 Spezialzone «Geisswald» \n\n1 \nDiese Zone dient der extensiven Naherholung. \n\n1 \nZiel und Zweck: \n\nDiese Zone dient der Erhaltung des charakteristischen Eichen-Be-\nstandes, der extensiven Naherholung und für das Fasnachtsfeuer. \n\n2 \nSchutz: \n\nInnerhalb dieser Zone sind die als schützenswert bezeichneten Ei-\nchen zu pflegen und zu er- halten. Im Falle einer unumgänglichen \nEntfernung muss jede Eiche durch eine Neupflanzung ersetzt wer-\nden. \n\n2 \nAusser Grillplätzen mit zweckentsprechender Ausstattung und der Geiss-\nwaldhütte sind keine weiteren Bauten und Anlagen zulässig. \n\n3 \nEinrichtungen: \n\nAusser dem Platz für das traditionelle Fasnachtsfeuer und der be-\nstehenden Geisswaldhütte sind keine weiteren Bauten und Anla-\ngen zulässig. \n\nArt. 14 Spezialzone Gleisanlage  \n\n1 \nDie Spezialzone Gleisanlage dient der Verlängerung eines bestehenden \nAbstellgleises des Güterbahnhofs in Frenkendorf. Die Verlängerung dient \nder Erhöhung der Kapazitäten des Umschlagterminals im Güterbahnhof.   \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 17/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n2 \nZulässig sind die Errichtung eines zusätzlichen Gleises mit Anschlussweiche \nan die benachbarte SBB-Stammlinie sowie standortgebundene technische \nNebenanlagen. Der bestehende Wirtschaftsweg ist direkt angrenzend in \nder Spezialzone zu verlegen.  \n\n \n\n3 \nBei einem Ausbau ist der bestehende Tierdurchlass so zu erweitern, dass \nder Erhalt des regional bedeutsamen Wildtierkorridors gewährleistet ist.  \n\n \n\nArt. 15 Waldareal § 6 Waldareal \n\n1 \nFür das Waldareal und seine Abgrenzung gelten die entsprechenden eid-\ngenössischen und kantonalen Gesetze und Vorschriften über den Wald. \n\nFür das Waldareal und dessen Abgrenzung gegenüber der Land-\nwirtschaftszone gelten die Vorschriften von Bund und Kanton. \n\n2 \nGrundlage für die Waldbewirtschaftung bildet der Waldentwicklungsplan. \n\n \n\n3 \nIst Waldareal mit Natur-, Ufer- oder Landschaftsschutz überlagert oder im \nkantonalen Inventar der geschützten Naturobjekte enthalten, so ist die \nUmsetzung der Schutzziele in enger Koordination mit den zuständigen \nForstorganen sicherzustellen. Diese integrieren die Schutzziele in die forst-\nliche Planung. \n\n \n\n4 \nDie Waldränder stellen den Übergangsbereich zwischen Kulturland und \nWald dar und sind gekennzeichnet durch eine besondere Artenvielfalt, die \ndas Landschaftsbild nachhaltig prägen. Die Waldränder sind daher im Zu-\nsammenhang mit der forstlichen Nutzung in die Pflege mit einzubeziehen. \nDabei ist eine Stufigkeit mit einer gesunden Strauchschicht anzustreben. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 18/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nKommentar: Es handelt sich lediglich um eine Aufzählung ohne verbindli-\nchen Inhalt.  \n\n§ 4 Begriff \n\nGrundzonen ordnen die zulässige Nutzung des Bodens. Sie glie-\ndern sich in: \n\na. Landwirtschaftszone (gemäss Artikel 16 RPG und § 11 BauG) \n\nb. Waldareal (gemäss Artikel 18 RPG und § 11 BauG) \n\nc. Zone für öffentliche Anlagen und Werke \n\nd. Spezialzone für Familiengärten \n\ne. Spezialzone „Erli“ \n\nf. Spezialzone „Egglisgraben“ \n\ng. Spezialzone für Rebbau \n\nh. Spezialzone für Materialabbau \n\ni. Spezialzone „Mayenfels“ \n\nk. Spezialzone “Geisswald“ \n\n3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte \n\nArt. 16 Uferschutzzone  \n\n1 \nDie Breite der Uferschutzzone ist im Zonenplan Landschaft definiert.  \n\n \n\n2 \nInnerhalb der Uferschutzzone dürfen keine Veränderungen vorgenommen \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 19/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nwerden, die den Zielsetzungen des Uferschutzes widersprechen. Nicht er-\nlaubt sind insbesondere Lagerplätze, Materialablagerungen sowie garten-\nartige Anlagen. \n\n3 \nDie Ufervegetation ist fachgerecht zu pflegen und nötigenfalls zu durch-\nforsten. Beeinträchtigte Uferpartien sind zu renaturieren. Die Ufervegeta-\ntion ist, wo sie fehlt, zu ergänzen bzw. die Entwicklung einer solchen ist zu \nermöglichen. Dem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung mit \nder Gemeinde entgegenzuwirken. \n\n \n\nArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen  \n\n1 \nIm Bereich der Freihaltezone für Gewässeröffnungen dürfen keine Verän-\nderungen vorgenommen werden, die eine zukünftige Ausdolung der Ge-\nwässer erschweren oder verunmöglichen. Nicht zulässig sind insbesondere: \n\n− Bauten und Anlagen \n\n− Bodenverfestigungen \n\n− Terrainveränderung \n\n \n\n2 \nMit Vollzug der Ausdolung eines Gewässers gelten innerhalb der Freihalte-\nzone für Gewässeröffnungen die Schutzvorschriften des Art. 16. \n\n \n\nArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte § 16 Naturschutzzonen / § 17 Naturschutzeinzelobjekte \n\nKommentar: Der Zweck ist durch die übergeordnete Gesetzgebung (RBG \nund RBV) vorgegeben.  \n\n§ 16, 1 \nZweck: \n\nDiese Zonen dienen der Erhaltung, Entwicklung und Renaturierung \nökologisch wertvoller und naturnaher Lebensräume der Kultur- \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 20/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nund Waldlandschaften und der Sicherstellung der notwendigen Le-\nbensräume für bedrohte und seltene Tier- und Pflanzenarten. \n\nFür Schutzobjekte von kantonaler Bedeutung ist die zusätzliche Zu-\nstimmung des Kantons notwendig. \n\n§ 17, 1 \nZweck: \n\nDie Naturschutzobjekte dienen der Erhaltung und Pflege eines aus-\ngeglichenen, teils sich selbst regulierenden ökologischen Land-\nschaftshaushaltes, der Vielfältigkeit von Flora und Fauna sowie des \ntypischen Landschaftsbildes dieser Region. \n\n1 \nIn den Naturschutzzonen und an den Naturschutzeinzelobjekten dürfen \nkeine Veränderungen vorgenommen werden, welche dem Schutzziel wi-\ndersprechen oder das Schutzobjekt in seinem Bestand gefährden.  \n\n§ 16, 2 \nSchutzvorschriften: \n\nIn den Naturschutzzonen sind alle Massnahmen untersagt, welche \ndem jeweils festgelegten Schutzziel zuwiderlaufen und das \nSchutzobjekt in seinem Bestand gefährden bzw. in seinem Wert o-\nder seiner Wirkung beeinträchtigen könnten.  \n\n§ 17, 2 \nSchutzvorschriften \n\nAn den Schutzobjekten dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzziel zuwiderlaufen. \n\n2 \nFür die Pflege der Naturschutzzonen ist die Verwendung von Mähmaschi-\nnen mit Aufbereitungsfunktion verboten. Der Einsatz von chemischen \nSchädlings- und Unkrautbekämpfungsmitteln sowie Dünger ist untersagt. \nDem Aufkommen invasiver Neobiota ist in Abstimmung mit der Gemeinde \nentgegenzuwirken.  \n\n§ 16, 2 \nInsbesondere ist jegliche Verwendung von chemischen Schädlings- \nund Unkrautvertilgungsmitteln sowie von Dünger (Ausnahme: ge-\nmäss Absatz 3 und 4) untersagt. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 21/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n3 \nFür die im Zonenplan festgelegten Naturschutzzonen, Obstgärten und He-\ncken mit Pos. Nr. sind im Anhang die Schutzziele sowie die spezifischen \nSchutz- und Pflegevorschriften verbindlich festgelegt. \n\n§ 16, 3 \nAnhang: \n\nDer Anhang enthält Pflegemassnahmen für Schutzobjekte. \n\n4 \nErgänzend zu den Pflegebestimmungen im Anhang kann der Gemeinderat \nnach Anhören der Betroffenen Pflege- und Entwicklungspläne für die ein-\nzelnen Schutzobjekte erarbeiten. Sofern das Schutzziel nicht beeinträch-\ntigt wird, können in den Pflege- und Entwicklungsplänen Ausnahmen von \nden im Anhang festgehaltenen Bewirtschaftungsvorgaben festgehalten \nwerden. Der Gemeinderat führt regelmässige Erfolgskontrollen durch und \npasst die Schutz- und Pflegemassnahmen, sofern erforderlich, dem Schutz-\nziel entsprechend an.  \n\n§ 16, 4 \nPflegepläne: \n\nDer Gemeinderat erlässt nach Bedarf und nach Anhören der Betei-\nligten Pflegepläne mit folgendem Inhalt: \n\n- Schutzziel \n\n- Verantwortung \n\n- Betreuung und Unterhaltsarbeiten (Pflegemassnahmen) \n\n- Zeitplan \n\n \n\n5 \nFür die im Zonenplan mit entsprechender Signatur bezeichneten Natur-\nschutzeinzelobjekte dürfen keine über die ordentliche Pflege hinausge-\nhenden Veränderungen vorgenommen werden. Des Weiteren gelten nach-\nfolgende spezifische Bestimmungen: \n\n− Einzelbaum, Baumgruppe oder Allee: \nDie markanten Einzelbäume, Baumgruppen und Alleen sind zu erhal-\nten und zu pflegen. Abgehende Bäume sind durch einheimische, \nstandortgerechte Bäume zu ersetzen. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 22/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nArt. 19 Landschaftsschutzzone § 18 Landschaftsschuzzonen \n\n1 \nDie Landschaftsschutzzone dient der Erhaltung von weitgehend unverbau-\nten Landschaftsräumen, der Erhaltung der Wildtierkorridore sowie der För-\nderung der Lebensraumvernetzung. \n\n1 \nZweck: \n\nDiese Zonen dienen der Erhaltung und Entwicklung einer vielfälti-\ngen und kleinräumigen Kulturlandschaft als Lebensgrundlage des \nMenschen und als Voraussetzung für seine Erholung. \n\n2 \nInnerhalb der Landschaftsschutzzone dürfen keine Veränderungen vorge-\nnommen werden, die den Zielsetzungen des Landschaftsschutzes wider-\nsprechen, insbesondere ist die Landschaftsschutzzone von neuen Bauten \nund Anlagen im Grundsatz freizuhalten. \n\n2 \nLandschaftsschutzzone I: \n\nInnerhalb dieser Zone dürfen nur Veränderungen vorgenommen \nwerden, die den Zielsetzungen des Landschaftsschutzes nicht wi-\ndersprechen. \n\n3 \nZonenkonforme Bauten und Anlagen für die landwirtschaftliche Bewirt-\nschaftung sind zulässig. Sie sind in unmittelbarer Hofnähe anzusiedeln. Für \nBauten, Anlagen und Infrastrukturen gelten erhöhte Anforderungen be-\nzüglich Einpassung ins Landschaftsbild. \n\nLandschaftsschutzzone I: \nÜberlagert die Landschaftsschutzzone Landwirtschaftszone, so dür-\nfen landwirtschaftliche Bauten und Anlagen nur für standortsbe-\ndingte und von der ordentlichen Bodenbewirtschaftung abhängige \nBetriebe errichtet werden. Betriebe für gewerblich-industrielle \nTierhaltung ohne eigene Futterbasis, Glashausgärtnereien usw. \nsind nicht erlaubt. Glasgedeckte, bodenabhängige Pflanzenkultu-\nren könne bewilligt werden. \n\n4 \nDie Interessen der landwirtschaftlichen Nutzung sind angemessen zu be-\nrücksichtigen. Für die Weiterentwicklung von landwirtschaftlichen Betrie-\nben sind neue Bewirtschaftungsformen und Spezialkulturen im Rahmen ei-\nner inneren Aufstockung zugelassen. \n\nLandschaftsschutzzone I: \nDie Interessen der landwirtschaftlichen Nutzung sind angemessen \nzu berücksichtigen. Für die Weiterentwicklung von landwirtschaft-\nlichen Familienbetrieben sind innere Aufstockungen, neue Bewirt-\nschaftungsformen und Spezialkulturen zugelassen. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 23/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n Landschaftsschutzzone I: \nZum Schutz einer optimalen Traubenqualität wird in der Landwirt-\nschaftszone angrenzend an die Rebbauzone ein Schutzgürtel von \n15 m Breite festgelegt. In diesem Schutzgürtel sind weder Bauten \nnoch Bäume oder grosse Sträucher zulässig. \n\nIn dieser Zone sind alle Massnahmen untersagt, welche das natürli-\nche Landschaftsbild beeinträchtigen können. \n\nAls solche Massnahmen sind insbesondere zu nennen: \n\n- Einfriedungen, mit Ausnahmen von Weid- und Wildschutzzäu-\nnen \n\n- Hartbelagsflächen, ausser für den Wegebau und die Hofflä-\nchen von Landwirtschafts- und anderen zonenkonformen Be-\ntrieben \n\n- Reklameeinrichtungen und dergleichen. \n\nDer Charakter des bestehenden Laubmischwaldes ist beizubehal-\nten. Auf eine Arten- und Altersvielfalt ist zu achten. \n\nVerjüngungsflächen sind räumlich und zeitlich so anzuordnen, dass \nsie möglichst wenig in Erscheinung treten. \n\nNeue Wegbauten sind mit möglichst geringen Eingriffen auszufüh-\nren und dürfen das Landschaftsbild auf die Dauer nicht stören. \n\nAm Waldrand ist ein natürlich abgestufter Aufbau mit einem \nWaldsaum anzustreben und zu erhalten. \n\n \n\n5 \nDie kleinräumige Gliederung mit Bäumen, Sträuchern, Hecken, Uferbesto-\nckung und anderer naturnaher und standortgerechter Vegetation ist zu er-\nhalten und zu fördern. \n\n3  \nLandschaftsschutzzone II: \nDer Streuobstbau ist zu pflegen und in seinem Bestand zu erhalten. \nDie Gemeinde unter- stützt einen vielfältigen Obstbau aus traditio-\nnell heimischen Obstsorten. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 24/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n Landschaftsschutzzone II: \n\nDiese Zone ist für Land- und Forstwirtschaft und die Extensiverho-\nlung offen. Dabei darf die land- und forstwirtschaftliche Nutzung \ndurch die Extensiverholung nicht beeinträchtigt werden. \n\nIn dieser Zone sind zusätzlich zur Landschaftsschutzzone I folgende \nMassnahmen untersagt: \n\n- Schwarz- und Kunststeinbelag für neue Wegbauten \n\n- die Beseitigung von markanten Bäumen, Hecken und Feldge-\nhölzen, die zur Zierde und zur Belebung des Landschaftsbildes \nbeitragen oder im Interesse der Tierwelt Erhaltung verdienen \n\nim Falle einer unumgänglichen Entfernung, für die es einer Bewilli-\ngung bedarf, muss ein angemessener Ersatz gepflanzt werden. \n\nArt. 20 Aussichtsschutz § 21 Aussichtsschutzzonen \n\n1 \nDiese Orte sind häufig besuchte Rast- und Standplätze, die besonders reiz-\nvolle landschaftliche Ausblicke in die Rheinebene, die Vorhügel des \nSchwarzwaldes und der Vogesen ermöglichen. Bezweckt wird die Freihal-\ntung und Wahrung der besonderen Aussichtsmöglichkeiten.  \n\n1 \nZweck: \n\nDiese Zonen sind häufig besuchte Rast- oder Standplätze, die im \nRahmen von Rundwanderungen im Gemeindegebiet besonders \nreizvolle landschaftliche Ausblicke in die Rheinebene, die Vorhügel \ndes Schwarzwaldes und der Vogesen ermöglichen. Bezweckt wird \ndie Freihaltung und Wahrung dieser besonderen Aussichtsmöglich-\nkeiten. \n\n2 \nEntlang der unter Aussichtsschutz stehenden Wege sind Bauten, Anlagen \nund Neupflanzungen so zu begrenzen, dass die freie Aussicht erhalten \nbleibt und nicht beeinträchtigt wird. Die Sicht behindernde Bäume und \nSträucher sind periodisch auszulichten. \n\n2  \nSchutzvorschriften: \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 25/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nEntlang der unter Aussichtsschutz stehenden Wege sind Bauten, \nEinrichtungen und Neupflanzungen so zu begrenzen, dass die Aus-\nsicht ins Dorf, und die Vogesen-, Schwarzwald- und Juralandschaf-\nten im Hintergrund nicht beeinträchtigt werden. \n\nArt. 21 Geschützte Bauten § 19 Kulturschutzobjekte, Denkmalschutzobjekte \n\n1 \nDiesen Bauten kommt als Einzelobjekt und als Bestandteil des Landschafts-\nbildes ein hoher Stellenwert zu. Sie sind vor Zerfall zu schützen und dürfen \nnicht abgebrochen werden. Bauliche Massnahmen sind nur unter Wahrung \nder schutzwürdigen Substanz und der Struktur zulässig und haben mit al-\nler Sorgfalt zu erfolgen.  \n\n1 \nZweck: \n\nDie Kulturschutzobjekte besitzen besondere kulturhistorische und \nästhetische Bedeutung sowie einen hohen ökologischen Wert. Be-\nzweckt wird die Erhaltung und die fachgerechte Pflege dieser be-\ndeutenden Objekte. \n\n2 \nIm Innern sind bauliche Veränderungen soweit möglich, als dadurch wert-\nvolle Bauteile nicht beeinträchtigt werden oder verloren gehen. \n\n2 \nSchutzvorschriften: \n\nAn diesen Schutzobjekten dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzzweck zuwiderlaufen. \n\nAbbrüche, Veränderungen und Restaurierungen dürfen nur mit \nEinverständnis und unter Aufsicht des kantonalen Denkmalpflegers \nsowie des Amtes für Orts- und Regionalplanung vorgenommen \nwerden. \n\nArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme) Siehe § 19 alt \n\n1 \nDie historischen Bohrtürme der Rheinsalinen bezwecken die Bewahrung \nund die Pflege von kulturhistorischen und für das Orts- und Landschafts-\nbild bedeutenden Objekten. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 26/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n2 \nEine Verschiebung der Bohrtürme ist zulässig, sofern sie als Ensemble frei-\nstehend an einem anderen Ort in der Prattler Rheinebene platziert wer-\nden. \n\n \n\nArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg  \n\n1 \nDas Hofgut Neu-Schauenburg ist als Einheit zu erhalten und zu fördern. Es \ndarf nichts unternommen werden, dass das Erscheinungsbild des histori-\nschen Hofguts beeinträchtigt. Veränderungen an Bauten und der Umge-\nbung haben sich dem Schutzziel unterzuordnen. Abbrüche, Veränderun-\ngen und Restaurierungen dürfen nur mit Einverständnis und unter Auf-\nsicht der kantonalen Denkmalpflege vorgenommen werden.  \n\n \n\n2 \nBei den im Zonenplan nicht speziell gekennzeichneten Bauten ist bei Re-\nnovationen und Umbauten soweit erforderlich eine Verbesserung der \näusseren Erscheinung anzustreben. Allfällige Neubauten haben sich den \nschützenswerten Bauten deutlich unterzuordnen.  \n\n \n\n3 \nDer Bauerngarten zwischen den beiden Hofzufahrten ist als Garten oder \nunbefestigte Grünfläche zu erhalten. Die versiegelten Flächen innerhalb \nder Schutzzone sind nach Möglichkeit zu reduzieren.  \n\n \n\nArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung  \n\n1 \nBei in Gefahrenzonen gelegenen Neubauten und -anlagen sowie bei we-\n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 27/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nsentlichen Änderungen bestehender Bauten und Anlagen in Gefahrenzo-\nnen sind Massnahmen zu treffen, die die Bauten und Anlagen gegen die \nAuswirkungen von Überschwemmungen hinreichend schützen. \n\n2 \nDie baulichen Massnahmen, die zum Schutz vor Überschwemmungen ge-\nplant sind, sind in den Baugesuchs-Unterlagen darzustellen und zu be-\nschreiben. \n\n \n\n3 \nGebäude und haustechnische Anlagen sind so zu bauen, dass sie durch \nmögliche Hochwasserereignisse von einer mittleren Eintretenswahrschein-\nlichkeit (Jährlichkeit 100 Jahre) und unter Beachtung der gemäss der Ge-\nfahrenzone ausgewiesenen Gefahrenstufe nicht wesentlich beschädigt \nwerden oder Folgeschäden verursachen. \n\n \n\n4 \nDie Schutzhöhe ist im Baugesuch auf Basis der Naturgefahrenkarte zu defi-\nnieren. Sie orientieren sich an der maximalen Überschwemmungshöhe ei-\nnes Hochwassers mit mittlerer Eintretenswahrscheinlichkeit (Jährlichkeit \n100 Jahre). Als Messbasis für die Schutzhöhe gilt das gewachsene bzw. vor-\nliegend abgegrabene oder aufgeschüttete Terrain in unmittelbarem Nah-\nbereich des zu schützenden Objektes. \n\n \n\n5 \nGebäudeteile, welche unterhalb der Schutzhöhe liegen, sind so auszuge-\nstalten, dass keine Schäden durch eindringendes Wasser entstehen kön-\nnen; unterhalb der Schutzhöhe sind vor Überschwemmungen unge-\nschützte Öffnungen in der Gebäudehülle untersagt. \n\n \n\n6 \nGebäudehüllen unterhalb der Schutzhöhe sind so zu erstellen, dass sie den \nBeanspruchungen (Wasserdruck, Nässe, Schwemmmaterial) durch mögliche \nHochwasserereignisse genügen. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 28/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n7 \nWird das Gelände aus Gründen des Hochwasserschutzes aufgeschüttet, \nwird die Fassaden- und Gebäudehöhe ab dem tiefsten Punkt des aufge-\nschütteten Terrains jedoch höchstens ab der Schutzhöhe gemessen. \n\n \n\nKommentar: Es handelt sich lediglich um eine Aufzählung ohne verbindli-\nchen Inhalt.  \n\n§ 15 Begriff \n\nDie nach § 4 a und b festgelegten Grundzonen sind mit Schutzzo-\nnen überlagert. Diese bezwecken Nutzungseinschränkungen im \nSinne ihres Schutzzieles. Die Schutzzonen gliedern sich in: \n\na. Naturschutzzonen (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 BauG) \n\nb. Naturschutzeinzelobjekte (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 \nBauG) \n\nc. Landschaftsschutzzonen I und II (gemäss Artikel 17 RPG und § \n21 BauG) \n\nd. Kulturschutzobjekte (gemäss Artikel 17 RPG und § 21 BauG) \n\ne. Archäologisches Objekt (gemäss Artikel 17 RPG § 21 BauG) \n\nf. Aussichtsschutzzonen (gemäss Artikel 18 RPG und § 25 BauG) \n\ng. Quellenschutz \n\n(Auch Grundzonen nach § 4c ff können mit Schutzzonen überla-\ngert sein.) \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 29/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nKommentar: Archäologische Schutzzonen werden nur noch zur Orientie-\nrung dargestellt.  \n\n§ 20 Archäologisches Objekt: «Madlechöpfli» \n\n1 \nZweck: \n\nDieses archäologische Schutzobjekt besitzt einen besonderen kul-\nturhistorischen wie auch ökologischen Wert. Bezweckt wird die Be-\nwahrung und die kulturhistorische Erforschung dieses Objektes. \n\n2 \nSchutzvorschriften: \n\nAn diesem Schutzobjekt dürfen keine Veränderungen vorgenom-\nmen werden, welche dem Schutzzweck zuwiderlaufen. \n\nAbbrüche, Veränderungen und Restaurierungen dürfen nur mit \nEinverständnis und unter Aufsicht des Amtes für Museen und Ar-\nchäologie vorgenommen werden. \n\nKommentar: Der Artikel bezog sich nur auf kleine, privat genutzte Quel-\nlen. Er wurde ersatzlos gestrichen. \n\n§ 22 Quellenschutz \n\n1 \nZweck: \n\nDiese Zone um die unmittelbare Umgebung der Quellfassungsan-\nlage (Brunnstube inkl. horizontale Fassungsstränge oder -stollen) \ndient dem Schutz des Quellwassers vor direkten Verunreinigungen. \n\n2 \nSchutzvorschriften \n\nIn dieser Zone I sind grundsätzlich nur Gehölzbestockungen und \nMagerwiesen zulässig, d.h. von der Brunnstube her: \n\n- min. 20 m bergseitig und \n\n- min.  5 m talseitig. \n\nIm Übrigen gelten die kantonalen Bestimmungen. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 30/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n4. Allgemeine Bestimmungen \n\nArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen  \n\n1 \nGestützt auf die eidgenössische Lärmschutzverordnung (LSV) gilt für lärm-\nempfindliche Räume im Sinne von Art. 2 Abs. 6 LSV innerhalb des Zonen-\nplanes Landschaft die Empfindlichkeitsstufe III. \n\n \n\nArt. 26 Zuständigkeit § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n1 \nDer Gemeinderat ist für die Anwendung und den Vollzug der Zonenvor-\nschriften Landschaft verantwortlich. \n\nDer Gemeinderat überwacht die Anwendung der Vorschriften. Er \nhat bei vorschriftswidrigen Vorhaben fristgerecht Einsprache zu Er-\nheben \n\n2 \nEr sorgt für die verwaltungsinterne Koordination der im Zusammenhang \nmit den Zonenvorschriften Landschaft anfallenden Vollzugsaufgaben. \n\n \n\n3 \nEr sorgt für eine angemessene Überwachung der Zonenvorschriften. \n\n \n\nArt. 27 Delegation  \n\n1 \nDer Gemeinderat kann zum Vollzug einzelner Zonenvorschriften geeig-\nnete Kommissionen oder geeignete Dritte beiziehen oder ihnen einzelne \nBefugnisse übertragen. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 31/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\n2 \nDie mit der Aufgabenübertragung verbundenen Rechte und Pflichten sind \nvertraglich festzulegen. \n\n \n\nArt. 28 Ergänzende Verordnungen  \n\n1 \nFür den Vollzug einzelner Zonenvorschriften kann der Gemeinderat ergän-\nzende Verordnungen erlassen. \n\n \n\n2 \nErgänzende Verordnungen sind mit den zuständigen kantonalen Behör-\nden zu koordinieren. \n\n \n\nArt. 29 Landschaftsaufwertung  \n\n1 \nDie Gemeinde fördert Massnahmen, die den ökologischen und ästheti-\nschen Zustand der Landschaft bleibend aufwerten. Hierzu zählen insbeson-\ndere: \n\n− die Anlage und Erhaltung von ökologischen Ausgleichsflächen \n(Hochstammobstgärten, Trockenrasen, Hecken, etc.) \n\n− die Vernetzung von Lebensräumen \n\n− die Gestaltung der Landschaft mit Bäumen \n\n \n\n2 \nAuf gemeindeeigenen Grundstücken nimmt die Gemeinde ihre diesbezüg-\nliche Vorbildfunktion wahr. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 32/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nArt. 30 Finanzielle Förderung § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n1 \nDie Gemeinde fördert den Vollzug der Zonenvorschriften Landschaft mit \nzweckgebundenen Beiträgen. Sie stellt die dazu erforderlichen Mittel im \nRahmen des jährlichen Aufgaben- und Finanzplans zur Verfügung. \n\nDie Gemeinde stellt durch das Budget einen Kredit bereit, den der \nGemeinderat für Aufgaben des Natur- und Landschaftsschutzes, \ndes Heimatschutzes sowie als Beiträge für erschwerte Bewirtschaf-\ntung verwendet. \n\n2 \nFür wiederkehrende Pflege- und Unterhaltsmassnahmen an Naturobjekten \nschliesst der Gemeinderat Bewirtschaftungsvereinbarungen mit Grundei-\ngentümer/innen und Bewirtschafter/innen ab. \n\n \n\n3 \nDie Bewirtschaftungsvereinbarungen regeln die erforderlichen Pflege- und \nUnterhaltsmassnahmen, die Nutzungseinschränkungen sowie die Höhe der \nAbgeltungen.  \n\n \n\n4 \nDer Gemeinderat kann im Interesse des ökologischen Ausgleichs, der Ver-\nnetzung naturnaher Landschaftselemente sowie zum Schutz bedrohter Ar-\nten für weitere, nicht im Zonenplan als Schutzzone oder Schutzobjekt fest-\ngehaltene Objekte, finanzielle Beiträge gewähren. Voraussetzung hierfür \nist das Zustandekommen verbindlicher Bewirtschaftungsvereinbarungen.  \n\n \n\n5 \nDie Gemeinde fördert die Beseitigung von Neobiota mit finanziellen Mit-\nteln und personeller Unterstützung.  \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 33/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nArt. 31 Ausnahmen § 26 Ausnahmen von Schutzvorschriften \n\n1 \nIn seinem Zuständigkeitsbereich kann der Gemeinderat Ausnahmen von \nden Zonenvorschriften Landschaft bewilligen. \n\n1 \nUnter Berücksichtigung der jeweiligen Schutzbestimmungen kann \ndie kantonale Behörde oder der Gemeinderat Ausnahmebewilli-\ngungen erteilen. \n\n2 \nBei bewilligungspflichtigen Bauten und Anlagen ist der Gemeinderat be-\nrechtigt, in Abwägung öffentlicher und privater Interessen sowie in Würdi-\ngung der besonderen Umstände des Einzelfalles bei der Baubewilligungs-\nbehörde schriftlich und begründet Ausnahmen von den kommunalen Zo-\nnenvorschriften zu beantragen. \n\n \n\n3 \nAusnahmen dürfen nur bewilligt werden, wenn sich daraus keine schwer-\nwiegenden Konflikte mit den Zielsetzungen der Zonenvorschriften Land-\nschaft ergeben, wenn wichtige Gründe vorliegen und keine übergeordne-\nten Interessen entgegenstehen, sowie in ausgesprochenen Härtefällen. \n\n2 \nAusnahmen dürfen nur bewilligt werden, wenn sich daraus keine \nschwerwiegenden Konflikte mit den Zielsetzungen der Zonenvor-\nschriften Landschaft ergeben, wenn wichtige Gründe geltend ge-\nmacht werden können und wenn keine überwiegenden Interessen \nentgegenstehen oder in ausgesprochenen Härtefällen. \n\nArt. 32 Strafen § 27 Vollzug der Zonenvorschriften \n\n1 \nSoweit nicht kantonales oder Bundesrecht Anwendung finden, können bei \nZuwiderhandlungen gegen die Zonenvorschriften Landschaft Bussen von \nFr. 200.-- bis Fr. 5'000.-- ausgesprochen werden. \n\nZuwiderhandlungen werden – soweit nicht andere kantonale Ge-\nsetze oder Bundesrecht Anwendung finden – wie solche gegen das \nBaugesetz bestraft. Der Gemeinderat ist dafür besorgt, dass die bei \nÜbertretung dieser Vorschriften erfolgten Schädigungen von Na-\nturschutzobjekten oder Einzelobjekten durch geeignete Massnah-\nmen zu Lasten des Verursachers behoben werden. \n\n2 \nStrafbar ist auch die fahrlässige Übertretung dieses Reglements. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 34/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nKommentar: Die Zulässigkeit von Bauten und Anlagen ist heute kantonal \ngeregelt. Die Bestimmungen wären nicht mehr genehmigungsfähig.  \n\n§ 23 Gestaltung von Bauten und Anlagen \n\n1 \nAlle zulässigen Bauten und Anlagen müssen sich hinsichtlich Stand-\nort, kubischer Erscheinung, Stellung der Baukörper, baulicher Ge-\nstaltung, Material- und Farbwahl sowie der Umgestaltung harmo-\nnisch in das Landschaftsbild einfügen. \n\n2 \nFür die Erteilung von Baubewilligungen müssen Baugesuche nebst \nden gemäss § 25, Absatz 1 der Vollziehungsverordnung zum BauG \nerforderlichen Unterlagen einen verbindlichen Plan über die Um-\ngebungsgestaltung enthalten. \n\n3 \nBauliche und betriebliche Auswirkungen dürfen die Wohnqualität \ndes angrenzenden Baugebietes nicht wesentlich beeinträchtigen. \n\n4 \nDurch den Gestaltungsplan werden Zahl, Lage, äussere Abmessun-\ngen, Erschliessung, Grünflächengestaltung sowie Nutzweise der \nBauten und Anlagen festgelegt. \n\nSolche Gestaltungspläne müssen vom Einwohnerrat genehmigt \nwerden. \n\n5 \nBewilligungen können mit allen für eine wirksame Durchsetzung \nder Zonenvorschriften Landschaft erforderlichen Bedingungen und \nAuflagen verbunden werden. \n\nKommentar: kantonal geregelt.  § 24 Besitzstandsgarantie für zonenfremde Bauten und Anlagen \n\nZonenfremde Bauten und Anlagen, die rechtmässig bewilligt \nwurden, können weiterbestehen. \n\n\n\n \n\n \n\nGemeinde Pratteln \nZonenreglement Landschaft, Synopse \nSeite: 35/35 \n\n \n\nNeues Zonenreglement Landschaft  Bisheriges Zonenreglement Landschaft \n\nKommentar: kantonal geregelt.  § 25 Ausnahmen für die Errichtung oder Änderung von zonen-\nfremden Bauten und Anlagen \n\nAusnahmen für die Errichtung oder Änderung von zonenfremden \nBauten und Anlagen regelt die Verordnung über das Bauen aus-\nserhalb der Bauzonen. \n\n5. Schlussbestimmungen \n\nArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse § 28 Aufhebung früherer Beschlüsse \n\nAlle früheren, mit diesen Zonenvorschriften Landschaft im Widerspruch ste-\nhenden Reglemente und Beschlüsse (Vorschriften) werden aufgehoben. \n\nAlle früheren, dem Erlass der Zonenvorschriften Landschaft wider-\nsprechenden Vorschriften sind aufgehoben. \n\nArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung § 29 Inkrafttreten und Anpassung \n\n1 \nDie Zonenvorschriften Landschaft treten mit der Genehmigung durch den \nRegierungsrat in Kraft. \n\n1 \nDie von der Gemeinde beschlossenen Zonenvorschriften Landschaft \ntreten mit der Genehmigung durch den Regierungsrat in Kraft. \n\n2 \nSpätestens nach 15 Jahren sind die Zonenvorschriften Landschaft gesamt-\nhaft zu überprüfen und nötigenfalls anzupassen. \n\n2 \nSpätestens nach 15 Jahren sind die Zonenvorschriften Landschaft ge-\nsamthaft zu überprüfen und nötigenfalls anzupassen. \n\n \n\n \n\n\n\tVerwendete Gesetzesabkürzungen\n\t1. Einleitung\n\tArt. 1 Zweck und Ziele\n\tArt. 2 Bestandteile\n\tArt. 3 Geltungsbereich und Wirkung\n\tArt. 4 Gliederung\n\t2. Nutzungszonen\n\tArt. 5 Landwirtschaftszone\n\tArt. 6 Rebbauzone\n\tArt. 7 Zone für öffentliche Werke und Anlagen\n\tArt. 8 Grundsätzliche Vorschriften für alle Spezialzonen (Art. 9 - Art. 14)\n\tArt. 9 Spezialzone Familiengärten "Husmatt" und "Hinterem Erli"\n\tArt. 10 Spezialzone Ausflugsziel Egglisgraben\n\tArt. 11 Spezialzone Materialabbau\n\tArt. 12 Spezialzone Mayenfels\n\tArt. 13 Spezialzone Geisswald\n\tArt. 14 Spezialzone Gleisanlage\n\tArt. 15 Waldareal\n\t3. Überlagernde Schutzzonen und -objekte\n\tArt. 16 Uferschutzzone\n\tArt. 17 Freihaltezone für Gewässeröffnungen\n\tArt. 18 Naturschutzzonen und Naturschutzeinzelobjekte\n\tArt. 19 Landschaftsschutzzone\n\tArt. 20 Aussichtsschutz\n\tArt. 21 Geschützte Bauten\n\tArt. 22 Kulturhistorische Schutzobjekte (Bohrtürme)\n\tArt. 23 Schutzzone Neu Schauenburg\n\tArt. 24 Gefahrenzone Überschwemmung\n\t4. Allgemeine Bestimmungen\n\tArt. 25 Zuordnung der Empfindlichkeitsstufen\n\tArt. 26 Zuständigkeit\n\tArt. 27 Delegation\n\tArt. 28 Ergänzende Verordnungen\n\tArt. 29 Landschaftsaufwertung\n\tArt. 30 Finanzielle Förderung\n\tArt. 31 Ausnahmen\n\tArt. 32 Strafen\n\t5. Schlussbestimmungen\n\tArt. 33 Aufhebung früherer Beschlüsse\n\tArt. 34 Inkrafttreten und Anpassung\n\n


text: \nEINWOHNERRAT \n\nGeschäftsprüfungskommission \n\nPratteln, im Mai 2022 \n\nBericht der GPK zum Geschäftsbericht 2021 \n\n1. Auftrag\n\nGemäss Geschäftsreglement des Einwohnerrates Pratteln (Ziffer 3.3.2.2.2) hat die \nGPK den Geschäftsbericht des Gemeinderates an den Einwohnerrat über die \nAmtsführung im 2021 geprüft. \n\n2. Vorgehensweise\n\nDie GPK hat sich an zwei Sitzungen und individueller Heimarbeit mit dem \nGeschäftsbericht 2021 befasst. Sie hat dem Gemeinderat am 16. Mai 2022 einen \nFragekatalog zur schriftlichen Beantwortung zugestellt. Die von uns gestellten Fragen \nwurden allesamt beantwortet und von 4 Mitgliedern des Gemeinderates zusätzlich \nmündlich erläutert.  \n\n3. Feststellungen\n\nIm Vorjahr musste die GPK feststellen, dass über die Ziele aus dem AFP (Aufgaben- \nund Finanzplan) nicht vollständig transparent berichtet wurde. Die GPK wünschte, \ndass der Gemeinderat inskünftig vermehrt über die Zielerreichung Bericht erstattet. \nDie Unklarheiten in Bezug auf die Rapportierung konnten nicht eliminiert werden. \nGeringfügige Verbesserungen sind feststellbar. Eine Bereinigung der Differenzen in \nder Berichterstattung sollte unterjährig angegangen werden. Vertieft hat sich die GPK \nmit folgenden Themen im Geschäftsbericht auseinander-gesetzt:  \n\n- Polizeipräsenz in der Öffentlichkeit an "heiklen" Tagen\n\n- Kompetenzen der First Choice\n\n- Radarkontrollen\n\n- Mobile Jugendarbeit\n\n- Multimedianetz\n\n- Kontaktaufnahme und Fragebogen für ältere Personen\n\n- Kosten der Mietzinszuschüsse, Überarbeitung der Berichterstattung zu\nAufgabenfeld 11 Soziale Unterstützung\n\n- Fragen zu Fröschi-Unterführung und Passerelle\n\n- Wasserversorgung und Grundwasserschutzzone\n\n3334\n\nsta028\nUnterstreichen\n\n\n\n- 2 - \n \n\n \n\n-  Anregung zur transparenteren Darstellung des Aufgabenfeldes 22  \n   Finanz- und Lastenausgleich \n\n-  Fragen zur Wirtschaftsförderung \n \n\nAusserhalb des schriftlich rapportierten Geschäftsberichts ereigneten sich offenbar im \nJahr 2021 keine besonderen Vorfälle, die zu erwähnen sind. Die Gemeinde-verwaltung \nhat trotz der weiterhin bestehenden Coronapandemie und den damit verbunden \nMassnahmen resp. Einschränkungen sehr gut funktioniert. Dies führen wir zurück auf \neine gute Organisation  und auf das Engagement der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. \n \nDie GPK wird einige Themen und Abläufe, die aus dem Geschäftsbericht ersichtlich \nsind, mit Subkommissionen weiterbearbeiten. \n \n \n4. Dank der GPK \n\nDie GPK bedankt sich beim Gemeinderat wie auch der Verwaltung für den erstellten \nGeschäftsbericht und für den offenen und direkten  Austausch mit dem Gemeinderat.  \nIm Weiteren möchte die GPK sich bei allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der \nGemeinde Pratteln für ihre geleistete Arbeit im Jahr 2021 bedanken. \n \n5. Antrag an den Einwohnerrat  \n \nDer Bericht der GPK zum Geschäftsbericht  2021 des Gemeinderates an den \nEinwohnerrat wird zur Kenntnis genommen. \n \n\n \nIm Namen der \nGeschäftsprüfungskommission  \nUrs Schneider, Präsident \n\n  \n\n  \n\n\n


text: \n                                                                                \nChristlichdemokratische Volkspartei \n\nWahlkreis Pratteln \n\n \n \n \n \n\nFragestunde  \nER – Sitzung vom 23.11.2015 \n \n \n \n \nÄnderung der Signalisation in der Mayenfelserstrasse  \n \n \nSeit kurzem ist in der Mayenfelserstrasse der Bereich zwischen den Liegenschaften Nr. 1 \nund Nr. 21 als Einbahnstrasse signalisiert. \n \nIch habe dazu folgende Fragen: \n \n1. Wer hat diese Massnahme veranlasst? \n \n2. Sind in den vergangenen Jahren Unfälle mit Personenschaden in diesem Strassenab- \nschnitt geschehen welche diese Massnahme rechtfertigen würde, oder sind andere Gründe \ndafür verantwortlich? \n \n3. Wurden die Anwohnerinnen und Anwohner zu dieser Massnahme befragt, bzw. vorgän-\ngig informiert? \n \n4. Sind von den Anwohnerinnen und Anwohnern Reaktionen eingegangen? \n \nBesten Dank für die Beantwortung meiner Fragen. \n \n \nPratteln, 16.11.2015 \n \nNamens der Fraktion FDP-Mitte \n \n \n \n \nThomas Sollberger \n\n\n

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