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text: \nStadt Liestal\n\nStadtrat\n\n201 6/9DER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT\n\nQuartierplan Grammet\n\nKurzinformation\n\nAntrag\n\nDas Quartierplanareal Grammet befindet sich im Gebiet Heidenloch\nzwischen dem Wald Sigmund und der Ergolz und umfasst die\nParzelle Nr. 181 1 mit einer Fläche von 17'605 m2.\n\nlm Zonenplan Siedlung der Stadt Liestal ist das Areal der WG3\nzugeteilt; zulässig sind Wohnnutzung und wenig störende Betriebe.\nDas Areal liegt innerhalb des Gebiets Heidenloch, welches mit einer\nQuartierplanpflicht überlagert ist.\n\nDie Bürgergemeinde Liestal als Eigentümerin der unbebauten,\nheute für Familiengärten genutzten Parzelle plant eine Wohnüber-\nbauung mit insgesamt 166 Wohnungen. Die Arealentwicklung\nwurde der Priora AG Entwicklungen Basel übertragen. Priora AG\nhat im Jahr 2014 auf der Parzelle einen Projektwèttbewerb\ndurchgeführt. Das Siegerprojekt,,gloamy morning" bildet die\nGrundlage für die vorliegende Quartierplanung.\n\nDie Stadtbaukommission beurteilte die städebauliche Anordnung im\nRahmen der kommunalen Vorprüfung und wurde im Rahmen des\nWettbewerbsergebnisses über das Projekt orientiert.\n\nDie auf dem städtebaulichen Entwurf und dem Siegerprojekt des\nWettbewerbs basierenden Quartierplanvorschriften hat das\nStadtbauamt und das Amt für Raumplanung geprüft. Es fand eine\nöffentliche Mitwirkung statt. Die Quartierplanung wurde anschlies-\nsend bereinigt. Nun folgen die Beschlussfassung durch den Ein-\nwohnerrat, die öffentliche Planauflage und die regierungsrätliche\nGenehmigung.\n\nDer Einwohnerrat besch liesst die Quartierplanvorsch riften Grammet,\nbestehend aus:\n\n- QP Grammet, Quartierplanreglement vom 26.07.2016\n- QP Grammet, Situationsplan/Schnittplan 1:500 vom\n\n26.07.2016\n\nLiestal, 06. September 2016\n\nFür den Stadtrat Liestal\n\nDer Stadtpräsident Der Stadtverwalter\n\nLukas Ott Benedikt Minzer\n\n\n\n1\n\nDETAILINFORMATIONEN\n\nAusgangslage / Rechtsgrundlage\n\nQP-Perimeter\nr Die Parzelle 1811 am östlichen Siedlungsrand Liestals ist eines der letzten\n\ngrossflächigen unbebauten Areale inneihalb des Siedlungsgebietes. Direkt an der\nErgolz und am Fuss der bewaldeten Hänge zum ,sigmunã'-gelegen, liegt es zwischen\nattra ktive n Grü n- u nd N ahe rh ol u n gsräu m é n. Etwa 1-.2 km vo.-n Oelr nítsta-Ot Liestals\nentfernt befindet es sich nahe derÁutobahnausfahrt Liestal-Süd. ln der Nachbarschaft\nbefinden sich öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Sport und Freizeitanlagen.\n\n' Der QP-Perimeter ist bestimmt durch lie !m Zonenplan Siedlung Liestalfestgelegte\nQuartierplanpflicht; seing Begrenzung ist identisctr m¡t der pazelle 1g11 und hat eineGrundbuchfläche von 17'605 m2.o Für die Heidenlochstrasse und Grammetstrasse bestehen rechtskräftige Bau- und\nStrassenlinienpläne von 1969 und 1971, welche den ep-perimeteiffi¡eren.\nZwischenzeitlich ist für diese Strassen ein neues Strassenprojekt in planung. Der\nBereich zwischen Parzellengrenze und später effektiv realisierter Strasse wird vorläufig\nmit Grünflächen, Bäumen, Wegen, lgsucherparkplätzen und Eín-/Ausfahrten gemäss\nSituationsplan genutzt und muss bei Realisierung'der Strasse ,rg"rtrftát werden. Dieerforderliche Landmutation sowie Kostenregelun! sind Bestandteides ep-Vertrags.\n\n' Die Bürgergemeinde Liestal beabsichtigt, nãch Abschluss des euartierplanverfahrens\ndas vorliegende Projekt als lmmobilienfnvestition gemeinsam mit einem lnvestor zurealisieren. sie beabsichtigt, ihren Anteil derwohñungen zu vermieten.\n\nO rdentl iches Q ua rtie rpla nve rfahren. Der Einwohnerrat beschliesst die euartierplanvorschriften.o Mit der Genehmigung durch den Regierungsrat werden die euartierplanvorschriften\nrechtskräfti9.\n\nPlanungsteam\no Auftraggeber / Landeigentümer: Priora AG, vertreten durch First site lnvest AG, Baselo Architekten: Knapkiewicz & Fickert Architekten , Zúricho Landschaftsarchitekt: schmid Landschaftsarchitekten GmbH, zürich¡ Raunìplaner: Blaser + Ramseier Architekten und planer, Zurich¡ Verkehrsplaner: stierli + Ruggli lngenieure und Raumplaner AG, Lausen. lnvestitionsvolumen gesamte Ueberbauung: 76.4 Mio\n\n2. Lösungsvorschlag/projektbeschrieb\n\nBebauungs- und Nutzungskonzept\nAlloemein\n. Ausnutzungsziffer 113 o/o\n\no Bruttogeschossfläche (BGF): 1g,900 m2\n\n' Nutzungsart: Wohnnutzung, it Erdgeschoss (- 1. VG) sind zonenkonforme wenig\nstörende Geschäftsnutzungen wie Büros, Ateliers oder Läden möglich.\n\n' Hindernisfreie Bauweise gemäss übergeordneter Regelung in g tõA npC¡ 2 Baukörper mit 5 (Haus 1) resp. 6 (Haus 2) Vollgeschossèn, pius Untergeschoss und\nBaubereich Dach (für Dachgärten)\n\n\n\nMehrfamilienhäuser (MFH)\n. 166 Wohnungen\n. Maximale Anzahl Geschosse Haus 1: 5 Vollgeschosse plus UG und Baubereich Dach\n. Maximale Anzahl Geschosse Haus 2: 6 Vollgeschosse plus UG und Baubereich Dach\n\nAbweichung von der Regelbauweise\n\nRegelbauweise\nWohnzone WG3\n\nQuartierplan\n\nAusnützunqsziffer 80o/o 113 o/o\n\nVollqeschosszahl 3 5 (Haus 1), 6 (Haus 2)\n\nWohnunqsanzahl 5 frei\nFassadenhöhe 10m 15 m (Haus 1), 18 m (Haus 2)\n\nGebäudehöhe 13.5 m 17 m (Haus 1),21.5 m (Haus 2)\n\nGebäudelänse 40m frei\n\nDemographische Entwicklung\n\nAuswirkunoen auf die demoqraphische Entwickluno\n- AnzahlWohnungen total 166\n- Personen pro Wohnung 2.7\n- Personen total 448\n- Kinder pro Wohnung 1.0 (gemäss aktueller Schulraumplanung)\n- Total Kinder 166\n\nAuswirkunoen auf den Schulraumbedarf\n. Gemäss aktueller Schulraumplanung der Stadt Liestal decken die vorhandenen\n\nlnfrastrukturen den zusätzlichen Schulraumbedarf im Schulkreis Gestadeck nicht ab,\n\nweswegen erforderliche Erweiterungen bereits geplant sind.\n. lnnerhalb des Areals sollen gemäss aktuellster Schulraumplanung (Stand: Juli 2016)\n\nzwei Kindergärten realisiert werden, welcher auch für Kinder der umliegenden\nQuartierplanungen (Heidenweid, Cheddite, Altbrunnen) genutzt werden können. Dies\n\nwurde bei der Planung bereits berücksichtigt. Ausbau und allfälliger Kostenanteil der\nStadt Liestal sind Bestandteil des Quartierplanvertrags.\n\nAuswirkungen auf .,Steuern und Finanzausqleich"\n. AusgleichsniveauCHF2'400/Einwohner\n. Steuerertrag plus Finanzausgleich bei448 Personen: TCHF 1'075\n\nVerkehr\n\nErschliessunq motorisierter I ndividualverkehr\nZubringer\n¡ Die Fahrerschliessung des Areals erfolgt über die Heidenlochstrasse. Die Ein- und\n\nAusfahrt in die Einstellhalle und zu den Besucherparkplätzen erfolgt in der nördlichen\nEcke des Grundstücks.\n\n. Sämtliche Stammparkplätze befinden sich in der Einstellhalle, mit direktem Zugang zu\n\nden Treppenhäusern.\n\n\n\nAusbau der Erschliessunq\nFür die Heidenlochstrasse und Grammetstrasse ist ein neues Strassenprojekt geplant,welches Veränderungen auf die Bau- und Strassenlinien rit r¡.n oringénóirJ.'oi" euartier-planung selbst führt zu keinem Ausbau der Erschli".trng, o" das Areal unmittelbar ab derbestehenden Strasse erschlossen wird.\n\nHinweis\n\nYil 9:'Realisierung der Quartierplanung sind keine baulichen Auswirkungen auf diestädtischen Werkleitungen (Kanal, Wasðer) in der Heideniochstrasse oder Grammetstrasseabsehbar.\n\nParkplätze\n\nEinstellhalle\nSämtliche Stammparkplätze werden unterirdisch in der Einstellhalle angeordnet.\nEs werden maximal 190 Abstell- und Einstellplätze für Personenwagen erstellt. ln derEinstellhalle werden alre 1 66 stammparkprätåe angeordnei.\n\nOberirdische Parkplätze\nAm nördlichen Arealeingang - dem Hauptzugang zur wohnsiedlung - befindet sich derEingangshof mit Besucherpãrkplätzen. weitãre Ëarrplatiä für Besucher stehen an derHeidenlochstrasse und in der Einstellhalle zur Verfüçilü-\n\nÖffentliche parkplätze\nKeine, es handelt sich um private parkplätze.\n\nLangsamverkehr\n\nRadrouten\nDas Quartierplan-Areal liegt an der kantonalen Radroute und ist mit dem velo gut sowohlüber die Grammetbrücke wie Kasinobrücke vom stedfli her gut erreichbar.\nEs ist die Absicht der stadt, in mehreren Bereichen der Heidéntoch¡tr;;;ä (insbesondere\nbei.Quartierplanungen) eine 30 Kmlh-zone einzufühien, was eine verbesserung dersicherheit sämtlicher Verkehrsteilnehmer mit sich bringen wird.\n\nFussweoe\nUber mehrere Durchgänge mit zweigeschossigen Portalen erreicht man von der Strasse herkommend den Hof und von dort übei ein vieHa'Ítiges wãgnetz die einzelnen Hauszugänge.\nDie 166 wohnungen werden über 11 Treppenhauser erõchlossen.\n.Die \n\ngemäss gültigem Strassennetzplan oifäniliche, durch-àas Areal führende\nWegverbindung gewährleistet auch die Verbinduni"n ru den benachbarten euartieren.\n\nVeloabstellplätze\nDie Veloabstellplätze sind über das Areal verteilt bei den Hauseingängen und zusätzlich inseparaten Räumen im Untergeschoss angeordnet.\n\n\n\nAnbindung an den OeV\nDas Quartierplan-Areal liegt an der Buslinie Nr. 72 und befindet sich in 250 m Entfernung\nvon der Bushaltestelle ,Heidenloch'. Es ist wünschenswert, vor der lnbetriebnahme der\nQuartierplanung Cheddite eine weitere Bushaltestelle im Mündungsbereich Windental/\nHeidenlochstrasse zu realisieren.\n\nLärmbelastung\n\no Für die Parzelle 1811gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe (LES) ll.\n. lm Rahmen des Wettbewerbsverfahrens wurden umfassende Abklärungen zum\n\nLärmschutz gemacht und die Errichtung einer Lärmschutzwand unmittelbar\nanschliessend an A22 mit dem ARP und TBA geprüft. Zwischenzeitlich wurde von der\nAbteilung Lärmschutz BL ein Massnahmenkatalog erarbeitet. Unter Anwendung dieser\nMassnahmen kann das Wettbewerbsprojekt ,gloamy morning' im Baubewilligungs-\nverfahren voraussichtlich auch oh ne Lärmsch utzwand bewil I igt werden.\n\nFreiräume / ökologie / Naturgefahren\n\nFreiräume\n. Besonderes Gewicht wird auf eine hohe Wohnqualität und für die Bewohner gut\n\nn utzbare, q ualitätsvolle Aussen räume gelegt.\n. Das Aussenraumkonzept sieht eine hohe Freiraumqualität innerhalb der Wohnsiedlung\n\nsowie im Übergang zur Uferschutzzone und zum angrenzenden Siedlungs- und\nLandschaftsraum vor.\n\nr Aufenthaltsbereiche und Spielorte verteilen sich über die gesamte Anlage. lm\nHofbereich sind es kleinere Sitzgruppen und allenfalls ein Spielbereich für Kleinkinder.\nGrössere Spielorte und Plätze befinden sich ausserhalb des Hofes Richtung Ergolz, u.a.\nbeim Gemeinschaftsraum und in der Nähe des Kindergartens. lm Hofraum sind für\nErdgeschosswohnungen private Aussensitzbereiche bis auf eine Tiefe von ca. 3,00 m\nvorgesehen.\n\nökoloqie\nDie Umsetzung der Aussenraumgestaltung ist im Baugesuchsverfahren nachzuweisen.\nBeietappierter Realisierung sind für jeden Teil die Vorgaben umzusetzen. Die\nUmgebungsgestaltung hat Aspekte der Biodiversität resp. Ökologie zu berücksichtigen. Auf\nmindestens 10% der anrechenbaren Grundstücksfläche sind ökologische Massnahmen zu\nrealisieren. Als ökologische Massnahmen gelten:\n. ökologisch gestaltete Grünflächen wie Blumenwiesen, Hecken, Ruderalbepflanzungen\n\nzu 100o/o\no extensive Dachbegrünung mit Substratschicht aus natürlichem Bodenmaterial aus der\n\nRegion und mit Vegetation ,,Basler Mischung" zu 50 o/o\n\no Begrünung von vertikalen Bauteilen (2.8. Fassaden, Mauern), befahrbare Grünflächen\n(wie z.B. Rasensteine) zu 20o/o\n\n. Kronenbildende Bäume zu 10 m2 pro Baum\no Nisthilfenzu2m2 pro Nisthilfe\n. neue Uferschutzzone (650m2) zu 100o/o\n\n\n\nAus ökologischen Grunden sind 50% der Flächen mit ökologischen Massnahmen aufunversiegelten Böden zu erbringen.\n\nMit der Bepflanzung des Areals werden Baumarten wie z.B.'Eichen, Erlen, Weiden undPappeln ubernommen, welche das Landschaftsbild der Hartholzaue enilang der Ergolzprägen. lm Hof wird das Terrain durch eine hügelige Modellierrng ,nd rli Ër"in*uchsigen\nStrâu.chern gestaltet. Entlang der Grammet- uno HLidenlochstrasle sowie en¡ang derwestlichen Grundstücksgrenze betten Bäume die neue wohnsiedlung in ãe; \n\n-\n\nnachbarschaft lichen Kontext.\nFlachdächer werden extensiv begrünt, mit Ausnahme von Dachgärten,\nE rsch-l iess u n g swe g e n ode r te c h ru.s c h e n An I a g e n\nDachflächen werden mit Pflanzkisten und als-Aufenthaltsbereiche ausgestattet. Diese Artvon Dachbegrünung is.t.auch aus gestalterischer Sicht sinnvoll, sind doch die Dachflächenvon den umliegenden Hügellagen aus gut einsehbar.\n\nNaturqefahren\nH a n gw a s se r, G ru n dw asseraufsfoss\nDie ,Naturgefahrenkarte GeoView Kanton BL' enthält bezüglich der parzelle 1g11verschiedene Gefahrenhinweise (Hangwasser, GrundwassLraufstoss, Gefährdung\nerheblich).\n\n!yr.den Baugrund liegt ein Untersuchungsbericht des Geotechnischen lnstituts Basel vor.Die Versickerung für Meteonryasser wirdãls schlecht bis nicht geeignet ãinéãsiurt. eineversickerungsanlage sei für diesen standort nicht zu oã*ãir,riéltigén, e. ùliJoar.,er dieEinleitung des Meteorwassers in die Ergolz empfohlen.\n\nEnergie\n\nEneroiestandard\nDie Hauptbauten habe.n den zum Zeitpunkt der Baueingabe geltenden Grenzwert\ndes Minergie-Standards einzuhalten.\n\nEneroieversorounq\nKonzept\n. Es ist ein Energiekonzept mit folgenden Zielen zu erarbeiten:\n\na) Minimierung 99s Energiebedarfs hinsichtlich Wärme, Kälte und Elektrizität (2.8.\nNutzung von Abwârme, energieeffiziente Geräte und Bóleucntungl -b) Prioritäten fur die Energieversorgung:\n1. Einsatz erneuerbarer Energien \n\n-\n\n2. Anschluss ans Fernwärmenetz\n3. Anschluss ans Gasnetz\n\nc) Die Massnahmen werden auf Grund des Standes der allgemeinen anerkannten\nTechnik und nach dem Gebot der Verhältnismässigkeit festgeLgt.o lnhalt und Umfang des Energiekonzepts sind mit Oei StaOt Liesta-l und der Fachstelle\n\nEnergie des kantonalen Amtés für Umweltschutz und Energie (AUE) vor Einreichung\ndes Baugesuches abzusprechen.\n\nPhotovoltaik\n\n' Einrichtungen für die Gewinnung von Sonnenenergie sind grundsätzlich erwünscht.\n\n\n\nHindernisfreie Bauweise\nDie hindernisfreie Bauweise wird übergeordnet in $ 108 kantonales Raumplanungs- und\nBaugesetz geregelt.\n\n3. Massnahmen / Termine\n\nPlanunqsablauf\nDurchfüh ru ng Architektun¡vettbewerb\nStadtbaukommission - Orientierung Wettbewerbsergebnis\nAusarbeitung QP-Entwu rf\nKommunale Vorprüfung\nStadtbaukommission - Vorstellung Projekt und Quartierplan\nKantonale Vorprüfung\nOeffentliche Mitwi rkung\nStadtratsbeschluss\n\nAusblick\nEi nwoh nerratsbesch I uss\nPlanauflage- und Einspracheverfahren\nGenehmigung durch den Regierungsrat\n\nRealisierung Quartierplanüberbauuno\nVoraussichtliche Realisierung\n\n2014\n06.05.2015\nJuni - August 2015\nNov. 2015 - Jan. 2016\n16. Dezember 2015\nMärz- Juni 2016\n14.04. - 06.05.2016\n06.09.2016\n\n4. Quartal 2016\n1. Quartal 2017\n2. Quartal2017\n\nab 2018\n\nQu a rti e rpla nve rfa h ren\n\nVorprüfungen Stadt Liestal\nStadtbaukommission (SBK)\no Die Stadtbaukommission hat sich sowohl im Rahmen der Wettbewerbs und der\n\nkommunalen Vorprüfung mit der Überbauung befasst. Die SBK hat dem städtebaulichen\nEntwurf zugestimmt. Weitere Anliegen und Anregungen der SBK wurden im\nvorliegenden Projekt weitgehend berücksichtigt.\n\nLandschaftskommission (LSK)\n. Die Kommission hat im Rahmen der kommunalen Vorprüfung viele Anregungen zur\n\nOekologie eingebracht. Es konnten aus architektonischer Sicht nicht alle Anliegen wie\nz. B. grössere Gebäudedurchgänge für Kleintiere berücksichtigt werden\n\nStadtbauamt\nDas Stadtbauamt hat die Quartierplanvorschriften vorgeprüft. Die meisten Anpassungen\nwaren im Bereich Oekologie sowie Reglementsformulierungen gemäss aktuellen Standards\nerforderlich. Ein weiterer Schwerpunkt war die laufende Abstimmung mit der Planung des\nBau- und Strassenlinienplans im Hinblick auf einen künftigen Ausbau der\nHeidenlochstrasse.\n\n\n\n4.\n\nVorprüfunqen Kanton\n\nArealbaukommission (ABK)\n\n' Eine Beurteilung durch die kantonale Arealbaukommission war nicht erforderlich, dasdas Projekt städtebaulich sowohl im Rahnten oes wèttoewerbsverfahrens wie auchdanach durch Fachkommissionen beurteilt wurde\n\nDenkmal- und Heimatschutzkommission (DHK)\n\n' Da sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung keine schützenswerten Gebäude\nbefinden, musste die Überbauung nicht durchäie kanionale DHK beurteilt werden.\n\nKantonale Vorprüfung\n\n' Die kantonale Vorp¡üfung fand mit Schreiben des Amtes für Raumplanung vom 9.August 2016 statt. Die Hinweise und vorgaben oes ràntons wuroen ñaðrr"gemeinsamer\npesplechung (Stadt Liestal, Bauherschafi, RaumplanÀrin, Baujurist) *ãitõ.iri"no\nberücksichtigt. Einige Punkte mussten danach noch bilateralzwischen einzelnen\nPlanungsbeteiligten geklärt werden, u.a. die Koordination mit dem ktlnftiten Bau- undStrassenlininenplan.\n\nOeffentliche Mitwirku nq\nDie öffentliche Mitwirkung fand vom 14.04. - 06.0s.2016 statt. Zudem fand am 1g.04.2016sowohl eine Anwohner- wie Medieninformation statt. Es wurde eine Stelluñg;är,r"\neingereicht. Diese hat die Stadt Liestal geprüft und mit den Mitwirkenden eiñ éespracrrdurchgeführt. Das Ergebnis ist einem Mr=twirkungsgericht zusammengefasst. Dieser ist nochvom stadtrat zu verabschieden und danach citfe-ntìicn aufzulegen. -\n\nFinanzierung\n\nAufiruendunoen / Erträæ\n\nStrasseninfrastruktur\n¡ Die Quartierplanung ,Grammet' löst selbst direkt keine Kosten für einen Ausbau der lnf-\n\nrastruktur aus' Der geplante Ausbau der Heidenlochstrasse erfolgt unabhängig von ein-\n19l1en Quartierplanungen und steht im Kontext der GesamtentwlcHung des Gebiets\n,Heidenloch'.\n\nI nfrastrukturbeitrag für euartierplanungen im ordenilichen Verfahreno pro Quadratmeter Bruttogeschossfläche CHF 10._. 19'900 BGE à CHF 10.--, total CHF 199,000._\n\nSchulraum\nAufgrund der demographischen Entwicklung des Gebiets ,Heidenloch' ist es vorgesehen, in\nder..Quartierplanung Grammet zwei Kindergãrten zu ersteílen, welche auch durch Kinder der\numliegenden besehenden und entstehenden Quartiere (Cheddite, Heidenweid, Altbrunnen,\nusw') genutzt werden können. Realisierung und Kosten iind Bestandteil des euartierplan-\nvertrags und müssen noch geklärt werden.\n\nVenrvaltungsaufwand\nDie Venryaltung führt das Quartierplanverfahren durch und begleitet und unterstützt die\nQuartierplanverfasser bei der Erarbeitung der euartierplanvorschriften.\n\n\n\n5. Beilagen / Anhänge\n\ns (Beilagen zu ER_Vorlaqe):\nQP Grammet - Quartierplanreglènrent vom ZOOZ:Of O\nQP Grammet - situationsplan / schnittplan 1:500 vom 26.07 .2016\n\nNicht Bestandteil des Beschlusses:\nQP Grammet - Planungsbericht vom ZO.OZ.2016\nQP Grammet - Mitwirkungsbericht vom 26.07.2016\nQP Grammet - Anhang zum pranungsbericht vom 26.07 .20i6\nQP Grammet - Anhang A1 (Architektenptåine) vom 1s.02.i016, rev. 0s.07 .2016\n\nUnterlaoen auf der Homepaqe:\nwww.liestal. ch > Departemente/Bereiche > venrualtung > stadtbauamt > pla-\nnung/Planauflagen\n\n\n\n\n\nStadt Liestal\nKanton Basel-Landschaft\n\nQuartierplan,G ram met'\n\nQ u a rti er:pl a n - Reg le m e nt\n\nVerabsch ied u n g du rch Stadtrat Liestal zuhanden Einwoh nerrat Liestal\n\nStand 22. August 2016\n\nBeschlüsse\n\nBeschluss des Stadtrates\n\nBeschluss des Einwohnerrates\n\nReferendumsfrist\n\nUrnenabstimmung\n\nPublikation der Planauflage im Amtsblatt\n\nPlanauflage\n\nNamens des Stadtrates\n\nDer Stadtprååsident\n\nNr vom\n\nDer Stadtverwalter\n\nVom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt mit Beschluss Nr.\n\nPublikation des Regierungsratsbeschlusses im Amtsblatt Nr. vom\n\nvom\n\nNamens des Regierungsrates\n\nDer Landschreiber\n\nBLASER + RAMSEIËR Architekien und Planer ETH HTL SIA FSU Gemeirrclestrasse 25 8032 ZiLrich\n\nTel 044 251 30 29 / info(@blaser-ramseier,ch\n\n\n\nlnhaltsverzeichnis\n\ns1\ns2\ns3\ns4\ns5\ns6\ns7\ns8\nse\ns10\ns 11\n\nErlass\n\nZweck und Ziele der Planung\n\nGeltungsbereich und lnhalt\n\nLage, Grösse und Gestaltung der Bauten\n\nArt und Mass der Nutzung\n\nGestaltung und Nutzung des Aussenraumes\n\nErschliessung und Parkierung\n\nVer- und Entsorgung\n\nLärmschutz\n\nEtappierung, Grenzbau recht, Parzellierung\n\nStörfallvorsorge\n\nAbweichungen, Schlussbestimmungen\n\n3\n\n3\n\n3\n\n4\n\n6\n\n7\n\nI\n10\n\n10\n\n10\n\n11\n\n11\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement <Grammet> - 22.08.201 6 2\n\n\n\nAnmerkuno Reolementsbestimmuno\n\nErlass\n\nZweck\n\nTiele\n\nGeltungsbereich\n\nlnhalt\n\nErlass\n\nDie Stadt Liestal erlässt, gestützt auf SS 2 bis 7 und $$ 37ff. des Raumplanungs-\nund Baugesetzes (RBG) vom 8. Januar I 998 (Stand 1 . Januar 201 5), auf dem Areal\nmit Quartierplanpflicht (ZQP) ,Grammet' (Grundstück Nr. 181 1) den Quartier-\nplan ,Grammef (QP) bestehend aus:\n\n. Quartierplanreglement,Grammet' (OPR) (vorliegend)\n\n. Plan Situation und Schnitte ,Grammet' Massstab 1:500\n\n$ 1 Zweck und Ziele der Planung\nt Der Quartierplan ,Grammet' bezweckt die geordnete, haushälterische und sinn-\n\nvolle Nutzung des Bodens und soll, unter Berücksichtigung der örtlichen Verhält-\nnisse, eine umweltgerechte, städtebaulich und architektonisch überzeugende,\nprimär der Wohnnutzung dienende Bebauung gewährleisten. Besonderes Ge-\nwicht wird auf eine hohe Wohnqualität und für die Bewohner gut nutzbare, quali-\ntätsvolle Aussenräume gelegt.\n\nDie Uferschutzzone bezweckt den Schutz der Uferbereiche entlang der Ergolz\nals Lebensraum für Pflanzen und Tiere.\n\n' Mit dem Quartierplan werden im Wesentlichen folgende Ziele verfolgt:\n\na) Bebauung und Nutzung des Areals auf Basis des Siegerprojektes ,gloamy\nmorning' aus dem Wettbewerbsverfahren als Beitrag zur zeitgenössischen\nBaukultur\n\nb) Hohe Wohnqualität trotz Lärmimmissionen\n\nc) Hohe Freiraumqualität innerhalb der Wohnsiedlung sowie im Übergang zur\nUferschutzzone und zum angrenzenden Siedlungs- und Landschaftsraum\n\nd) Sicherstellung einer energieeffizienten Bauweise\n\ne) Attraktive Fusswegverbindungen innerhalb des Areals und deren Vernetzung\nmit dem Quartier\n\nf) Ermöglichung der Realisierung in Etappen\n\n$ 2 Geltungsbereich und lnhalt\nt Die im Plan ,Situation und Schnitte'dargestellte Begrenzung des Quartierplanes\n\n(Perimeter) ist massgebend für den örtlichen Geltungsbereich. Elemente aus-\nserhalb des QP-Perimeters haben lediglich orientierenden Charakter.\n\n' Die Vorschriften regeln insbesondere:\n. Lage, Grösse und Gestaltung der Bauten\n. Art und Mass der Nutzung\n. Gestaltung und Nutzung des Aussenraumes\n. Erschliessung und Parkierung\n. Ver- und Entsorgung\n\nLärmschutz\n. Realisierung und Etappierung der Überbauung\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement ( Grammet) - 22.08.201 6 3\n\n\n\nAnmerkunq Reolementsbestimmuno\n\nLage und Grösse\n\nBaubereiche für Haupt-\nbauten\n\nNebenbauten\n\nU nterniveaubauten\n\nGebäudeprofil\nVollgeschosse\n\nUntergeschoss\n\nAbgrabungen Unterge-\n\nschoss\n\nGeländer, Brüstungen\nund Dachrand\n\n$ 3 Lage, Grösse und Gestaltung der Bauten\nt Für die Lage und Grösse der Bauten und Anlagen sind der Plan (Situation und\n\nSchnitte) sowie die Bestimmungen aus dem Quartierplanreglement massgebend.\n2 Die im Situationsplan bezeichneten Baubereiche Haus 1 und Haus 2 begrenzen\n\ndie mögliche Stellung ftir Hauptbauten und die überbaubare Pazellenfläche für\nHauptbauten. Jeder Baubereich kann mit einem einzigen, zusammenhängenden\nBaukörper bebautwerden. Haus 1 und Haus 2 können im Norden zusammenge-\nbaut werden; im Süden jedoch gilt ein Mindestabstand von 12m.\nBalkone dürfen die Baubereiche um max. 1.00m überragen.\n\n3 Eingeschossige An- und Nebenbauten wie Gartengeräteräume, überdachte Aus-\nsenplätze, Veloräume und -unterstände, usw. (exkl. Garagen oder Carports) sind\nim gesamten Perimeter, auch ausserhalb der Baubereiche und Bauiinien, zuläs-\nsig. An- und Nebenbauten dürfen die Gebäudehöhe (Oberkante rohe Dachkon-\nstruktion) von 3.50m ab neuém Terrain nicht überschreiten.\nDie Grundfläche von Nebenbauten darf gesamthaft maximal 150m2 betragen.\nZusätzlich ist die Überdachung der Einstellhallenzufahrt zulässig.\n\na Unterniveaubauten und Bauteile wie Einstellhallen, Technikräume und Lager-\n/Abstellräume etc. dürfen höchstens bis zum zulässigen Mass über das massge-\nbende, respektive über das tiefer gelegte Terrain hinausragen. Diese dürfen auch\nausserhalb des Baubereichs liegen und dürfen das gewachsene Terrain bis\n80cm überragen. Ausserhalb der Hauptbauten resp. der projizierten Fassadenli-\nnien sind Unterniveaubauten so zu konzipieren, dass sie nach aussen nicht oder\nunwesentlich in Erscheinung treten und integrierter Teil der Aussenraumgestal-\ntung sind.\nTechnisch bedingte Aufbauten zur Belichtung und/oder Belüftung von Räumen in\nUnterniveaubauten sind zulässig.\n\n5 Das Gebäudeprofil wird durch die im Plan ,situation und Schnitte' definierte zu-\nlässige Höhe - Kote Oberkante rohe Dachkonstruktion - und durch die maximale\nAnzahl Vollgeschosse (VG) definiert. Als Vollgeschosse gelten alle Geschosse\nausser dem Untergeschoss und dem Baubereich Dach. Untergeordnete techni-\nsche Bauteile wie z.B. Kamine, Abluftanlagen etc. auf den Dächern dürfen das\nGebäudeprofil überragen und haben sich bezüglich des Erscheinungsbildes ge-\ngenüber dem Hauptbau unterzuordnen. Auf eine gute Einpassung der techni-\nschen Bauteile ist besonders zu achten.\n\n6 Untergeschosse dürfen bis Oberkante roher Erdgeschossboden, gemessen an\nder äussersten Fassadenflucht, maximal 1.50m über dem gewachsenen bzw.\ndem abgegrabenen Terrain liegen. Bei Baubereich Haus I kann dieses Mass\nzwischen dem südlichen Ende (zur Ergolz) bis zum Richtungswechsel des Bau-\nbereichs bis maximal 2.00m betragen. Bei Baubereich Haus 2 kann dieses Mass\nab dem südlichen Ende (zur Ergolz) bis 20m Baubereichslänge maximal 3.50m\nbetragen.\n\n7 Abgrabungen am Untergeschoss sind bis auf das Erscheinungsbild von 1.50m\nzulässig. Zusätzlich können Abgrabungen, beidenen das Untergeschoss maxi-\nmal 3.50m hoch in Erscheinung tritt, für Einstellhalleneinfahrt und Eingänge zum\nU ntergeschoss ausgeführt werden.\n\nI Geländer, Brüstungen, Dachrandausbildungen dürfen die Oberkante der fertigen\nDachkonstruktion (ab OK Dach-Schutzschicht) um maximal 1.20m überragen.\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement <Grammet> - 22.08.2016 4\n\n\n\nAnmerkunq Reolementsbestimmuno\n\nDachform\n\nBaubereiche Dach / Be-\n\ngehbares Dach / Dach-\n\ng¿irten\n\nOrangerie Dach\n\nVogelschutz\n\ne Für Hauptbauten sind nur Flachdächer zulässig. Fiir Nebenbauten ¡st die Dach-\nform frei.\n\n10 Die Baubereiche Dach sind firr die Erstellung der Dachbebauung definiert (Nut-\nzung siehe $ 4 Abs. 5). Die zulässige Höhe Baubereich Dach definiert die Kote\nOberkante rohe Dachkonstruktion. Die Gestaltung der begehbaren Dachfläche\nmit Wegplatten, Holzrosten, Pergolas etc. ist zulässig.\nFür die Nutzung der Dächer als Dachgärten sind optisch durchlässige Abschran-\nkungen (Drahtgitterzäune)an Fassade und innerhalb der Dachfläche bis 2.20m\nHöhe ab Oberkante fertig begehbarer Dachfläche gestattet.\n\nt' Der im Plan ,situation und Schnitte' definierte Bereich für die Erstellung einer\nOrangerie gestattet den Bau eines verglasten Volumens auf maximal 40m2\n\nGrundfläche. Die zulässige Höhe ab Oberkante fertig begehbarer Dachfläche bis\nOberkante fertige Dachkonstruktíon Orangerie beträgt 2.80m.\n\n12 Grossflächige Glasfassaden sind vogelsicher zu gestalten\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement <Grammet> - 22.08.2016 5\n\n\n\nAnmerkuno\n\nNuÞungsart\n\nNutzungsmass\n\nAufteilung zul. Bruttoge-\nschossfläche auf Baube-\nreiche\n\nUmlagerung zul.\nBruttogeschossfläche\n\nNuÞung Baubereich\nDach\n\nNebenräume\n\nKindergarten\n\nS 4 Art und Mass der Nutzung\n1 lnnerhalb des Baubereichs Haus 1 und Baubereichs Haus 2 sind die Wohnnut-\n\nzung und wenig störende Betriebe zugelassen.\n\n2 Die Bruttogeschossfläche (BGF) im QP-Areal beträgt maximal 19'900m2.\n\nNicht zur anrechenbaren Bruttogeschossfläche werden gerechnet:\n\na) Räume im Untergeschoss: Räume, die nicht als Wohn- oder Arbeitsräume\nven¡vendbar sind, Gemeinschaftsräume bis max. 12}mz Grundfläche.\n\nb) Verkehrsflächen wie Korridore, Treppen, Lifte, die überwiegend nicht anre-\nchenbare Räume erschliessen.\n\nc) allen Bewohnern / Beschäftigten und Besuchern dienende unterirdische Ein-\nstellräume für Motorfahrzeuge, unter- und oberirdische Abstellräume und Un-\nterstände für Velos, Kinderwagen etc.\n\nd) Technikräume und gemeinschaftliche Waschküchen/Trockenräume und ge-\nmeinschaftliche Abstellräume\n\nAn- und Nebenbauten gemäss $ 3 Abs. 5 QPR\n\nPergolen, ungedeckte Gartensitzplätze und Dachterrassen\n\nmindestens einseitig offene Balkone, Sitzplätze und Loggien; diese dürfen\nmit profillosen oder feingliedrig profilierten, einfach verglasten Elementen ge-\nschlossen werden.\n\nh) Aussentreppen die nicht der Haupterschliessung dienen\nt Die Bruttogeschossfläche von 19'900m2 ist wie folgt auf die zwei Baubereiche\n\naufgeteilt:\n\nBaubereich Haus I 7'700 m2total\nBaubereich Haus 2 12'2OO m2total\n\na Die Nutzungsumlagerung zwischen Baubereich Haus 1 und Baubereich Haus 2\nist bis maximal500m2 BGF möglich\n\n5 Die Baubereiche Dach dürfen nicht mit Räumen, welche zur anrechenbaren Brut-\ntogeschossfläche gezählt werden, bebaut werden. Nicht als anrechenbare Brut-\ntogeschossfläche gelten: Zugang zum Dach (Treppe / Lift), Nebenräume zur\nDachnutzung wie DuscheA¡VC-Raum, Abstellraum für Gartengeräte, überdeckter\nVordachbereich etc.\nDie maximale Fläche der Dachbebauung eines einzelnen Baubereichs Dach be-\nträgt 60m2. Pergolen zählen nicht zur Bebauungsfläche.\n\n6 Pro Wohnung ist ein Nebenraum als Keller in Untergeschossen von zirka 6m2\nFläche zu erstellen.\n\n7 lm Erdgeschoss von Baubereich Haus 1 ist eine Fläche von 580 m2 BGF frlr\n2 Kindergärten vorzusehen. Erstellung und Finanzierung werden mit der Stadt\nLiestal im Quartierplanvertrag geregelt.\nDer Bedarf ist rechtzeitig - in der Phase Vorprojekt - mit dem Stadtbauamt\n(Abteilung Hochbau) zu klären. Sollte kein Bedarf für die Kindergartennutzung\nvorhanden sein, kann die vorgesehene Fläche für Wohnen und wenig störende\nBetriebe genutzt werden.\n\ne)\n\nf)\n\ns)\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement (GrammetD - 22.08.20'16 6\n\n\n\nAnmerkung .Reglementsbestimmung\n\nGestaltung\n\nNachweis der Aussen-\n\nraumgestaltung\n\nEinfriedigungen\n\nExtensivbegrrinung von\nFlachdächern\n\nBiodiversität / 0kologie\n\n$ 5 Gestaltung und Nutzung des Aussenraumes\n1 Fiir die Anlage der Frei- und Grünflächen - Erschliessungs- und Spielbereiche,\n\ninterne Wege, Hauszugänge und Privatgärten - sind die Festlegungen im Plan\n\n,Situation und Schnitte' massgebend.\nDie Bereiche des Aussenraums sind gemäss folgenden Vorgaben spezifisch zu\ngestalten:\n\na) Es ist ein Wegnetz zu erstellen, das sowohl die arealquerende Fusswegver-\nbindung gemäss Strassennetzplan sicherstellt, wie auch in Form von ge-\n\nschwungenen Wegen eine differenzierte Vernetzung des Areals von der\nStrassenseite durch den Hof zu den Hauseingängen und den Spielbereichen\ngewährleistet. Die internen Erschliessungwege können mit einem Hartbelag\nausgeführt werden, welcher seitlich mit einem befahrbaren, wasserdurchläs-\nsigen Kiesstreifen auf eine befahrbare Breite ausgestaltet wird.\n\nb) Für die Bepflanzung des Areals sollen, soweit möglich, die Baumarten wie\nz.B. Eichen, Erlen, Weiden und Pappeln, welche das Landschaftsbild der\nHartholzaue entlang der Ergolz prägen, übernommen werden.\nlm Hof soll das Terrain durch eine sanfte hügelige Modellierung und mit\nkleinwüchsigen Sträuchern gestaltet werden. Entlang der Grammet- und\nHeidenlochstrasse sind mindestens 10 Bäume zu pflanzen.\n\nc) Aufenthaltsbereiche und Spielorte können über die gesamte Anlage verteilt\nangeordnet werden.\nlm Hofbereich sind kleine Sitzgruppen und ein Spielbereich für Kleinkinder\nzu erstellen. Die grösseren Spielorte und Plätze sind ausserhalb des Hofes\nzu erstellen.\nlm Hofbereich sind für Erdgeschosswohnungen private Aussenbereiche bis\nauf eine Tiefe von max. 5.00m ab Fassade zugelassen.\n\nd) Der im Norden des Areals liegende, durch Mauern umschlossene Eingangs-\nhof mit Besucherparkplätzen, ist mit 6 Bäumen zu versehen.\n\n2 Die Umsetzung der Aussenraumgestaltung ist im Baugesuchsverfahren nachzu-\nweisen. Bei etappierter Realisierung sind für jeden Teil die Vorgaben umzuset-\nzen.\n\n3 Einfriedigungen sind bewilligungspflichtig und im Baugesuchsverfahren nachzu-\nweisen.\nDie Höhe von Umfassungsmauern des Eingangshofes mit Besucherparkplätzen\ndarf maximal 3.00m und die Höhe von Umfassungsmauern des südlichen Hofes\nzwischen den beiden Baubereichen darf maximal 4.50m ab neu gestaltetem Ter-\nrain betragen.\n\n4 Flachdächer mit Ausnahme derjenigen der Dachbebauung sind extensiv zu be-\ngrünen, soweit diese nicht für Dachgärten, Sitzplätze und Erschliessungswege\noder für das Aufstellen von technischen Anlagen benützt werden.\n\n5 Die Umgebungsgestaltung hat die Aspekte der Biodiversität resp. der Ökologie\nzu berücksichtigen. Auf mindestens 10% der anrechenbaren Grundstücksfläche\nsind ökologische Massnahmen zu realisieren. Als ökologische Massnahmen gel-\nten:\n\na) ökologisch gestaltete Grünflächen wie Blumenwiesen, Hecken, Ruderalbe-\npflanzungen zu 100 Vo\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement <Gram met> - 22.08.201 6 7\n\n\n\nAnmerkunq Reqlementsbestimmuno\n\nTerrainveränderungen 6\n\nb) extens¡ve Dachbegrünung mit Substratschicht aus natürlichem Bodenmate-\nrial aus der Region und mit Vegetation ,,Basler Mischung" zu 5O o/o\n\nc) Begrünung von vertikalen Bauteilen (2.8. Fassaden, Mauern), befahrbare\nGrünflächen (wie z.B. Rasensteine) zu 2O%\n\nd) Kronenbildende Bäume zu 1O m2 pro Baum\n\ne) Nisthilfen zu 2 m2 pro Nisthilfe\n\n0 neue Uferschutzzone (650m2) zu 100Yo\n\nAus ökologischen Grtinden sind 50% der Flächen mit ökologischen Massnahmen\nauf unversiegelten Böden zu erbringen.\n\nDie Terrainanpassungen im Übergang zu und entlang der Heidenloch- und\nGrammetstrasse sind mit dem vorgesehenen Strassenprojekt abzustimmen.\nGrundsätzlich sind Aufschüttungen gegenüber dem heutigen Terrainverlauf und\ndamit eine Angleichung an den ursprünglichen Terrainverlauf eruünscht und so-\nweit sinnvoll über das Mass von 1.50m ab gewachsenem Terrain ohne Terrassie-\nrung möglich.\n\nDie Uferschulzzone dient der Erhaltung und Auf,ryertung des Uferbereiches als\nLebensraum für Pflanzen und Tiere. Die bestehende naturnahe Vegetation und\nBestockung sind geschützt, sie dürfen weder abgeholzt noch gerodet werden.\nVorbehalten bleiben Massnahmen für Pflege und Unterhalt. Es dürfen keine\nMassnahmen vorgenommen werden, die dem Schutzziel widersprechen.\nDie Uferbegleitvegetation ist wo notwendig im Sinne des Schutzziels mit stand-\nortgerechten, einheimischen Arten zu ergänzen. Unter anderem sind Ablagerun-\ngen jeglicher Art, Terrainveränderungen, Gartengestaltung sowie Einsatz von\nDünger und Pestiziden nicht zulässig.\n\nFür die Kindergärten sind Aussenraumflächen von 525 m2 bereitzustellen.\n\n7UferschuEzone\n\nAussenraum\nKindergarten\n\n8\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement <Grammet> - 22.08.201 6 I\n\n\n\nAnmerkung Reglementsbestimmung\n\nKonzept\n\nÖffentlicher Weg\n\nParkierung\n\n$ 6 Erschliessung und Parkierung\n1 Für die Erschliessung und Parkierung ist der Plan ,situation und Schnitte' mass-\n\ngebend. Die Erschliessung des Areals erfolgt über die Heidenlochstrasse.\n\n' Der Fussweg gemäss gültigem Strassennetzplan ist für die Öffentlichkeit zugäng-\nlich zu halten und mit einem Hartbelag auszuführen. Die minimale Breite beträgt\n2.40m; bei den Hausdurchgängen ist eine Reduktion auf 2.00m zulässig. Bei der\nAusgestaltung und Beleuchtung der Durchgänge ist die Sicherheit besonders zu\nbeachten.\n\n3 Für die Wohnnutzung gilt:\n\na Die Stammparkplätze sind unterirdisch anzuordnen.\n\nb Für die Ermittlung des notwendigen Bedarfs für Veloabstellplätze gelten die\nRichtlinien des Kantons Basel-Landschaft.\n\nc Die Besucherparkplätze können oberirdisch und unterirdisch angeordnet\nwerden. Sie sind als solche zu bezeichnen, mtissen jederzeit frei zugänglich\nsein und dürfen weder vermietet noch fest zugeteilt werden.\n\nd Die Überdachung oberirdischer Autoparkplätze ist untersagt.\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement (GrammetD - 22.08.2016 9\n\n\n\nAnmerkuno Reolementsbestimmuno\n\nWasserversorgung und\nAbwasserbeseitigung\n\nAbfallentsorgung\n\nEnergiekonzept / Wärme-\nversorgung / Energie-\nstandard\n\nGeplante Gemeinde-\nSchmutzwasserleitung\n\nLärmschutz\n\nEtappierung\n\nParzellierung\n\n$ 7 Ver- und Entsorgung\n1 Für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseit¡gung sind die gesetzlichen\n\nBestimmungen und die entsprechenden Reglemente der Stadt Liestal massge-\nbend.\nDas Meteonvasser kann in die Ergolz abgeleitet werden.\n\n2 Für die Abfallbeseitigung gelten die entsprechenden Reglemente und Ver-\nordnungen der Stadt Liestal. lm Baugesuchsverfahren sind an geeigneten Stellen\nmindestens 2 Standorte für Container nachzuweisen.\n\n3 Für das Quartierplanareal ist ein Energiekonzept mit folgenden Zielen zu erarbei-\nten:\n\na Die Minimierung des Energiebedarfs hinsichtlich Wärme, Kälte und Elektrizi-\ntät (2.8. Nutzung von Abwärme, energieeffiziente Geräte und Beleuchtung)\n\nb Prioritäten für die Energieversorgung:\n\n- Einsatz erneuerbarer Energien\n\n- Anschluss ans Fernwärmenetz\n\n- Anschluss ans Gasnetz\n\nDie Massnahmen werden auf Grund des Standes der allgemeinen anerkannten\nTechnik und nach dem Gebot der Verhältnismässigkeit umgesetzt. lnhalt und\nUmfang des Energiekonzeptes sind mit der Stadt Liestal und der Fachstelle\nEnergie des kantonalen Amtes für Umweltschutz und Energie (AUE) vor Einrei-\nchung des Baugesuchs abzusprechen.\n\nEinrichtungen zur Gewinnung von Sonnenenergie sind grundsätzlich enryünscht.\n\nDie Hauptbauten haben den zum Zeitpunkt der Baueingabe geltenden Grenzwert\ndes Minergie-Standards einzuhalten.\n\na Für die geplante Schmutzwasserleitung der Gemeinde ist parallel zur Gewässer-\nbaulinie (entlang Ergolz)arealseitig ein Streifen von 3.00m Breite von Hauptbau-\nten und Nebenbauten freizuhalten.\n\n$ 8 Lärmschutz\n1 Für den gesamten QP-Perimeter gelten die lmmissionsgrenzwerte IGW der Emp-\n\nfindlichkeitsstufe I I (LSV)\n\n$ 9 Etappierung, Grenzbaurecht, Parzellierung\nI Die Realisierung der Überbauung kann gesamthaft oder in 2 Etappen erfolgen\n\n(Baubereich Haus 1 und Baubereich Haus 2).Für die Realisierung in Etappen\nstellen die Landeigentümer im Quartierplanvertrag sicher, dass alle notwendigen\nAnlagen in jeder Etappe vorhanden sind und die Realisierung der nachfolgenden\nEtappe nicht erschwert wird.\n\n2 Die Unterteilung des Areals in mehrere Parzellen ist möglich. Sämtliche Rechte,\ninsbesondere die aufgrund der Parzellierung notwendigen Dienstbarkeiten (Nä-\nher-, Grenz-, Anbau-, Über- und Unterbaurechte) sind im Quartierplanvertrag zu\nregeln.\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement <Grammet> - 22.08.2016 10\n\n\n\nAnmerkung Reglementsbestimmung\n\nEmpfindliche Nutzungen\n(Kindergarten)\n\nAbweichungen\n\nWesentliche Abweichun-\ngen\n\nSpätere Renovationen\nund Ergänzungen\n\nVerhältnis QP-Reglement\n,Grammet'- ZRS Liestal\n\nlnkraftsetzung\n\nQuartierplanvertrag\n\n$ 10 Störfallvorsorge\nt lm Rahmen des Baugesuchsverfahrens sind Massnahmen zur Minderung der\n\nStörfallrisiken in Zusammenarbeit mit dem Sicherheitsinspektorat zu erarbeiten.\n\n2 Für die Kindergartennutzung (empfindliche Nutzung) sind folgende Massnahmen\numzusetzen:\n\na) Die Unterrichtsräume des Kindergartens sind ausserhalb des Gefahrenbe-\n\nreichs von 50m von der A22 entfernt zu plalzieren.\n\nb) Die Fluchtwege, wenn möglich auch Zugänge der Unterrichtsräume sind auf\nder von der 422 abgewandten Seite anzuordnen.\n\nc) Die Aussenbereiche des Kindergartens sind mit einem Schutzbauwerk ge-\ngen die A22 abzuschirmen. Als Schutzbauwerk gilt im Minimum eine 2m ho-\nhe Betonwand oder ein Nebenbau aus nicht brennbaren Materialien.\n\n3 Für Massnahmen der Stöfallvorsorge ist ein Nebenbau von max. 100m2 Fläche\nzugelassen. Dieser Nebenbau kann angrenzend an die Gewässerbaulinie resp.\n\nan die Uferschutzzone gestellt werden.\n\nS 1 1 Abweichungen, Schlussbestimmungen\n1 ln Abwägung öffentlicher und privater lnteressen sowie in Würdigung der beson-\n\nderen Umstände des Einzelfalls kann der Stadtrat der Baubewilligungsbehörde\n\nschriftlich begründet Ausnahmen von diesen Quartierplanvorschriften beantra-\ngen.\n\n2 Wesentliche Abweichungen von den Festlegungen im Quartierplan dÍirfen nur\n\naufg ru nd ei ner Quartierplan-M utation erfol gen.\n\nt Spätere Renovationen, Anderungen und Ergänzungen von Bauten oder Bautei-\n\nlen sind auf das ursprüngliche Gestaltungskonzept abzustimmen.\n\na Alle im Widerspruch zu den Quartierplanvorschriften stehenden früheren Vor-\nschriften gelten für das Areal innerhalb des Quartierplanperimeters als aufgeho-\nben.\n\n5 Der Quartierplan tritt mit der regierungsrätlichen Genehmigung in Kraft.\n\n6 Die Genehmigung der Quartierplanvorschriften durch den Regierungsrat setzt\nvoraus, dass die jeweiligen Grundeigentümerlnnen resp. Berechtigten sich ge-\n\ngenseitig alle für die Realisierung und die quartierplanmässige Funktionsfähigkeit\nder Überbauung erforderlichen Landabtretungen und Dienstbarkeiten einräumen.\nDazu haben sie und die Stadt Liestal - sofern notwendig - einen Quartierplan-\nvertrag abzuschliessen. Dieser ist öffentlich zu beurkunden.\n\nStadt Liestal Quartierplan-Reglement <Gram met> - 22.08.20 1 6 11\n\n\n\n\n\nÐ\n\nE\n\n¿\n\n-€\nE:\n\no,\n!õg#\n8=g_E\noù\n\nJ\n\n!\n\n!\n\n!\n\ni\n\n!\n\n¡\nI\n!\n!\n\n:¡\nf--t .t¡\n\n:¿\n\n-!\n\n:\n¡l\nI\n!\n\n!\n!\n\n$\n\n!\n\ni\n\nl5\n,E\n\n¡\nI,\n\n'""'".'.'.,i\n\nI*+** ì\n\nEå\n$å\n¡t\n\n¡i\niì.alilì¡ii\niio\n\nå\nI\n\ni\nj\n3\n\nil\n\niI\n:\nI!\nI\n\nI\n\nI\n\nI\n\nâÍ\n\n,l\nål\n\nit\nt\n\nå\nÅ t\n\nå\n!\nI\n\n¡ s\nI\n\njãÉ¡\nlt I\n\n-r¡ ¡\n\n{ 3àl Ë\nil!!!¡i;¡¡:sttr\n\nI\nt\nì\n\n¡\n\n¡\nt\n*\n\n¡\nI\nË\n\nsi\nI¡\ni\n\nI\n\nÌ\nI\n\nì\n¡\nI\nI\nI\n\nåI\n¡\n\n¡\n3\nI¡\n\nI\n{\n\nì\nt â\n\nt-a tlo o @o o@o o@^i\njoo@\n\nI irlNti rñ'l\n\n-l\n\nå\nli\n\n¡\n\n!\n\nl\n\nl:\n\n'l\n\n!\n\nl\n\n{\n\n;:l\n\n\n\n\n\n\n


name: 2025-38 Abschreibung Motion und Postulate, Sammelvorlage

text: \n Stadt Liestal \n \nStadtrat \n\n \n\n   \n \n \n\n \n\n \n\nDER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT 2025-38 \n\n \n \n \n\nAbschreibung von Motionen und Postulaten, Sammelvorlage \n \n \n\nKurzinformation Gemäss § 45 Abs. 5 des ER-Geschäftsreglements ist der Stadtrat \nverpflichtet, dem Rat eine Vorlage oder einen Zwischenbericht zu \nüberwiesenen Motionen und Postulaten zu machen (9 Monate bei Mo-\ntionen bzw. 6 Monate bei Postulaten). Gemäss § 45 Abs. 7 des ER-\nGeschäftsreglements kann der Stadtrat die Vorlagen und/oder Zwi-\nschenberichte in einer Sammelvorlage unterbreiten. \n\n \n\nAnträge  1. Abschreibung von Postulat Nr. 2017/40 «Fernverkehr-Kriterien». \n2. Nicht-Abschreibung von Motion Nr. 2020-32 «Mehrwertabgabe». \n3. Nicht-Abschreibung von Postulat Nr. 2020-34 «Veloverkehr-Kon-\n\nzept». \n4. Nicht-Abschreibung von Postulat Nr. 2021-47 «Wohnungsbau \n\ngemeinnützig». \n5. Nicht-Abschreibung von Postulat Nr. 2021-58 «Fischmarkt-Neu-\n\ngestaltung». \n6. Abschreibung von Postulat Nr. 2021-82 «Kunst an der Wand». \n7. Nicht-Abschreibung von Postulat Nr. 2022-95 «Kultur, Sport- und \n\nVereinspass für Armutsbetroffene». \n8. Nicht-Abschreibung von Postulat Nr. 2023-189 «Sanierungsarbei-\n\nten A22». \n9. Nicht-Abschreibung von Postulat Nr. 2023-192 «Solarstrompoten-\n\nzial». \n10. Nicht-Abschreibung von Postulat Nr. 2023-199 «Sportanlagen-\n\nBenützung». \n11. Nicht-Abschreibung von Postulat Nr. 2023-208 «Velopumpstatio-\n\nnen». \n\n \n  Liestal, 1. April 2025     \n\n  Für den Stadtrat Liestal \n\n Der Stadtpräsident  Der Stadtverwalter a.i. \n\n                               Daniel Spinnler  René Frei \n\n \n \n \n\n\n\n Stadt Liestal \n \nStadtrat \n\n \n\n   \n \n \n\n \n\n \n\nBERICHTE UND ANTRÄGE STADTRAT \n \nSammelvorlage zu Motionen und Postulaten gemäss § 45 ER-Geschäftsreglement, welche per 31.12.2024 noch pendent waren: \n \n\nNummer Vorstoss / Verfasser Kurz-Bericht ANTRAG \n\n    \n\n2017/40 \nPostulat \n\nFernverkehr Kriterien Seit dem abgelehnten Antrag im Änderungsmanagement der SBB \nkonnten leider keine neuen greifbaren Resultate erzielt werden. Mit \nSchreiben vom 21.11.2024 teilt die SBB erneut mit, dass sie das \nAnliegen geprüft hat und der Antrag vom BAV abgelehnt wurde. \n«Betreffs einem zweiten Fernverkehrshalt Liestal-Bern können wir \nIhnen leider keinen positiven Bescheid geben: Die SBB prüfte im \nJahr 2022 die Möglichkeit eines solchen zusätzlichen Halts und in-\nformierte den Kanton Basel-Landschaft  \ndarüber. Aufgrund der vielfältigen negativen Auswirkungen wurde \nder Antrag vom Bundesamt für Verkehr (BAV) abgelehnt, da ein \nzweiter Halt nur mit Infrastrukturausbauten zu realisieren wäre. \nFalls Sie die Diskussion erneut anstossen möchten, bitten wir Sie, \ndas Thema via Kanton Basel-Landschaft im Rahmen der etablier-\nten Planungsprozesse einzugeben.» \nIn einem nächsten Schritt muss nun der politische Druck auf einen \nAusbau der Strecke Liestal Olten erhöht werden. Siehe auch: In-\nterpellation 2022/54 und Postulat 2022/639 von Thomas Noack im \nLandrat zur Kapazitätserweiterung der Bahnlinie im Ergolztal süd-\nlich Liestal. \n \n\nAbschreibung \n\n2020-32 \nMotion \n\nMehrwertabgabe Die Ausarbeitung eines Reglements macht erst Sinn, wenn der \nKanton bereits über die Mehrwertabgabe legiferiert hat. Die ent-\nsprechende Landratsvorlage wird derzeit in der Bau- und Pla-\nnungskommission des Landrats beraten. Der Stadtrat will das \nThema nach Inkraftsetzung aufnehmen. \n \n\nNicht-Abschreibung \n\n2020-34 \nPostulat \n\nVeloverkehr Konzept Der Stadtrat hat die Vorlage an der Sitzung vom 18.3.2025 in einer \nersten Lesung beraten und hat weitere Abklärungsaufträge erteilt. \n\nNicht-Abschreibung \n\n\n\nStadt Liestal Seite 3/4 \n\n \n\n \n\n2021-47 \nPostulat \n\nWohnungsbau gemeinnützig Der Handlungsspielraum der Gemeinde ist leider nicht sehr gross. \nEine Möglichkeit zur Umsetzung besteht im Rahmen der Ausarbei-\ntung der Masterplanung Rheinstrasse und möglicher neuer Quar-\ntierpläne. Das Thema wird in diesem Rahmen weiterverfolgt. Ein \nBericht folgt. \n \n\nNicht-Abschreibung \n\n2021-58 \nPostulat \n\nFischmarkt-Neugestaltung Die Beantwortung wurde dem Stadtrat zur Überweisung an den \nEinwohnerrat vorgelegt. Der Bereich HP hat erste Entwürfe erar-\nbeiten lassen. Der Bericht an den Einwohnerrat muss noch finali-\nsiert werden.  \n \n\nNicht-Abschreibung \n\n2021-82 \nPostulat \n\nKunst an der Wand Die Anliegen des Postulats wurden in das Projekt «Legale Graffiti \nLiestal» aufgenommen, welches seit 2015 besteht. Das Projekt \nwird nun in «StreetArt Liestal» überführt, welches den ganzen Sied-\nlungsraum einbezieht. Aktuell laufen noch die Verhandlungen mit \nder SBB für den Einbezug des Bahnhof Areals sowie den Stütz-\nmauern im Gebiet Gitterli. Nach Abschluss der Verhandlungen \nkann das Konzept «StreetArt Liestal» finalisiert werden. \n \n\nAbschreibung \n\n2022-95 \nPostulat \n\nKultur, Sport- und Vereinspass Ar-\nmutsbetroffene \n\nDie Vorabklärungen (Abklärung Mitwirkung der Vereine und Kultur-\nschaffenden, Prozess Klärung der Anspruchsberechtigung, perso-\nneller und finanzieller Aufwand, etc.) wurden getroffen. Ein Grob-\nkonzept der Umsetzung besteht. Aufgrund befristeter personeller \nRessourcen-Engpässe konnte das definitive Konzept noch nicht fi-\nnalisiert werden. \n \n\nNicht-Abschreibung \n\n2023-189 \nPostulat \n\nSanierungsarbeiten A22 Die Stadt Liestal arbeitet in mehreren Begleitgruppen an einer op-\ntimalen Lösung zur Sanierung derA22 mit und setzt sich aktiv für \ndie Interessen der Stadt Liestal ein. Da sich der Projektstand im-\nmer noch in der Phase der Machbarkeitsstudien befindet, kann \nüber die möglichen Varianten noch keine Auskunft gegeben wer-\nden. Die Kommunikation erfolgt zu gegebener Zeit zusammen mit \ndem ASTRA. Im Lead für sämtliche im Postulat gestellten Fragen \nist das ASTRA. \n \n\nNicht-Abschreibung \n\n\n\nStadt Liestal Seite 4/4 \n\n \n\n2023-192 \nPostulat \n\nSolarstrompotenzial Die Potentiale der Dächer auf den Stadteigenen Liegenschaften \nwurden zusammengestellt. Die Frage, auf welchen Dächern sich \neine Solaranlage aufgrund des Zustands und der statischen Eigen-\nschaften der Dächer realisieren lässt, benötigt vertiefte Abklärun-\ngen.  \n \n\nNicht-Abschreibung \n\n2023-199 \nPostulat \n\nSportanlagen-Benützung Die Nutzungszeiten und die möglichen Erweiterungen der Zeitfens-\nter wurden erhoben. Aufgrund befristeter fehlender Ressourcen bei \nSicherheit/Soziales und Hochbau/Planung konnte die Finalisierung \ndes Konzepts und Umsetzungsplanung noch nicht abgeschlossen \nwerden. \n \n\nNicht-Abschreibung \n\n2023-208 \nPostulat \n\nVelopumpstationen Erste Abklärungen bezüglich möglicher Standorte konnten getrof-\nfen werden. Aufgrund des Vorstosses hat sich ein potentieller An-\nbieter mit einer interessanten Lösung gemeldet. Die weiteren Ab-\nklärungen inkl. möglichem Sponsoring laufen. \n \n\nNicht-Abschreibung \n\n \n\n\n


text: \n Stadt Liestal \n \nStadtrat \n\n \n\n    \n\n \n\nDER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT 2017/46 \n\n \n \n \n\nSonnenweg - Baukredit für die Erneuerung der Wasserleitung und die \nStrassenentwässerung \n\n \n \n\nKurzinformation Im Sonnenweg ist die bestehende Wasserleitung in einem baulich \nschlechten Zustand. Ausserdem ist keine durchgehende Strassen-\nentwässerung vorhanden. Es gibt im Sonnenweg nur kleinräumige \nStrassenentwässerungen, die im Rahmen von privaten Bautätig-\nkeiten erstellt wurden. Die Wasser- und die Strassenentwässe-\nrungsleitung muss ersetzt respektive ergänzt werden. \n\nDas Ingenieurbüro Jauslin Stebler AG, Muttenz, hat anhand des \nBauprojektes den Kostenvoranschlag mit einer Genauigkeit von +/-\n10% erarbeitet. Der Voranschlag sieht beim Wasserleitungsbau \nKosten von CHF 242‘000 (exkl. MwSt) resp. CHF 260‘000 (inkl. \nMwSt), fürs Abwasser CHF 142‘000 (exkl. MwSt) resp. CHF \n155‘000 (inkl. MwSt) und für den Strassenbau CHF 307‘000 (exkl. \nMwSt) resp. CHF 330‘000 (inkl. MwSt) vor. \n\n \n\nAntrag Der Einwohnerrat genehmigt den Baukredit für die Erneuerung der \nWasserleitung und die Strassenentwässerung im Sonnenweg in der \nGesamthöhe von CHF 691‘000 (exkl. MwSt) bzw. CHF 745‘000 (inkl. \nMwSt). Dieser beinhaltet folgende Teilkredite \n\n TCHF 242 (exkl. MwSt) resp. TCHF 260 (inkl. MwSt) zu Lasten \ndes Investitionskontos 7101.5030.0172 für den Neubau der Was-\nserleitung im Sonnenweg \n\n TCHF 142 (exkl. MwSt) resp. TCHF 155 (inkl. MwSt) zu Lasten \ndes Investitionskontos 7201.5030.0172 für den Neubau der \nStrassenentwässerung im Sonnenweg \n\n TCHF 307 (exkl. MwSt) resp. TCHF 330 (inkl. MwSt) zu Lasten \ndes Investitionskontos 6150.5010.0172 für den Strassenbau im \nSonnenweg \n \n\n \nLiestal, 16. Mai 2017 \n\n  Für den Stadtrat Liestal \n\n Der Stadtpräsident  Der Stadtverwalter \n\n Lukas Ott  Benedikt Minzer \n\n \n\n \n  \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nDETAILINFORMATIONEN \n \n \n1. Ausgangslage \n\n \nGemäss Budget und Jahresprogramm 2016 ist das Bauprojekt mit dazugehörigem Kosten-\nvoranschlag zu planen und eine Einwohnerratsvorlage für den Baukredit zu erarbeiten. \n \nDer Ersatz der Wasserleitung steht in der Prioritätenliste auf der Stufe 1 von 5, also im \ndringendsten Bereich. Die Leitung und die dazugehörigen Armaturen stammen aus dem \nJahr 1930 und sind bis zum Ersatz zirka 90 Jahre alt. Das Material der Wasserleitung und \nder Armaturen sind aus Grauguss. Die Wasserleitung weist, einen für heutige Bedürfnisse \nzu kleinen Durchmesser (75 mm) auf, was zur Folge hat, dass der Hydrant im Brandfall zu \nwenig Druck hat. Neben dem geringen Leitungsdurchmesser ist die Rohrwandrauigkeit, \ndurch die Verrostung und Verkrustung ebenfalls sehr hoch. \n \nDie Strassenentwässerung im Sonnenweg ist ungenügend. Das anfallende Regenwasser \nbleibt auf der Strassenoberfläche liegen und bildet auf der Strasse Wasserlachen und im \nWinter Eisflächen. Aus diesem Grund ist gleichzeitig mit dem Ersatz der Wasserleitung der \nNeubau einer Strassenentwässerung mit der Erstellung eines neuen Strassenabschlusses \nund des Strassenbelags angezeigt.  \n \nNach Rücksprache mit den anderen Werkleitungseigentümern haben diese, mit Ausnahme \nvon vereinzelten Hausanschlusserneuerungen, keinen Bedarf an Bautätigkeiten an-gemel-\ndet. \n \nIm Gegensatz zum ursprünglichen Projekt, wird keine Kanalisationsleitung in den Sonnen-\nweg verlegt. Das Stadtbauamt ist ursprünglich davon ausgegangen, dass die anderen \nWerkleitungseigentümer ebenfalls einen Ausbaubedarf an ihrem Leitungsnetz anmelden \nwerden und sich an den anfallenden Baukosten beteiligen werden. Aus diesem Grund \nwurde erwogen die öffentliche Kanalisation ebenfalls neu zu erstellen, da diese lagemässig \nam tiefsten liegt. Somit kann gewährleistet werden, dass bei einem späteren Bedarf einer \nKanalisationsleitung, neue Werkleitungen nicht auf Kosten der Stadt verlegt werden müs-\nsen. In der Zwischenzeit haben die Fremdwerke zurückgemeldet, dass kein Bedarf an ein-\nem Ausbau ihres Leitungsnetzes besteht. Dies hat zur Folge, dass mit der Erstellung der \nKanalisation zugewartet wird und die Kosten für den Neubau der Kanalisation entfallen.  \n \nDie privaten Hausanschlusskanalisationen, welche zurzeit Richtung Orisbach führen, wer-\nden im Zusammenhang mit den Bauvorhaben, durch den von der Stadt beauftragten \nIngenieur mittels Kanal-TV kontrolliert und wenn nötig saniert. Diese wären bei einem Neu-\nbau der Kanalisation teilweise an die neue Leitung umgehängt worden. Die Ingenieur-\nleistungen werden durch die Stadt übernommen, die Kosten für die Sanierung resp. den \nErsatz tragen die Privaten. Im Rahmen des Projektes werden 11 Hausanschlüsse mit \nKanal-TV aufgenommen und kontrolliert. \n \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\n \n2. Projektbeschrieb \n\n \n \nWasserleitung (Konto Nr. 7101.5030.0140) \nTechnische Daten: \n\n- Material, Ø: Polyethylen (PE), Ø 125 mm \n- Länge: ca. 200 m \n- Schieber: 6 Stk. \n- Hydranten: 3 Stk. \n\n \nEntwässerung (Konto Nr. 7201.5030.0140) \nTechnische Daten: \n\n- Material, Ø: Polypropylen (PP), Ø 250 mm \n- Länge: ca. 160 m \n\n \nPrivate Liegenschaftsentwässerungen (Konto Nr. 7201.5030.0140) \n\n- Untersuchung von 11 Hausanschlusskanalisationen mittels Kanalisations-TV \n\n \nStrassenbau \nTechnische Daten: \n\n- Fläche: ca. 1‘300 m2 (Total) \n- Deckschicht: AC 11 N, 35 mm \n- Tragschicht: AC T 22 N, 80 mm \n- Fundation: 40 cm Kiessand I \n- Abschlüsse: ca. 490 m \n \n \n \n\n \n\n \n \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\n3. Termine \n \n\n1. Genehmigung Baukredit durch den Einwohnerrat \n2. Baubeginn Herbst 2017 \n3. Bauende Frühjahr 2018 \n\n \n \n4. Finanzierung \n\n \nKostenvoranschlag von Jauslin Stebler AG vom 20. April 2017 mit einer Genauigkeit von +/- \n10 %: \n \n\nin TCHF (inkl. MwSt) Wasser Abwasser Strasse \n\nTiefbauarbeiten 137 129 245 \n\nLeitungsbau (Sanitär) 70   \n\nLeitungsbau (öffentliche Beleuchtung)   15 \n\nBrunnmeisterarbeiten (Materiallieferung) 10   \n\nHonorar- und Nebenkosten 0 0 23 \n\nDiverses, Unvorhergesehenes 25 13 24 \n\nZwischentotal (exkl. MwSt) 242 142 307 \n\nMwSt. 8 % und Rundung 18 13 23 \n\nTotal (inkl. MwSt) 260 155 330 \n\n \nFür die Honorar- und Nebenkosten der Wasserleitung und der Entwässerung sind auf den \nKonten 7101.5030.0140 resp. 7201.5030.0140 jeweils TCHF 30 (exkl. MwSt) resp. TCHF \n32.4 (inkl. MwSt) eingestellt und mit dem Budget 2016 genehmigt. \n \n\n\n


text: \nStadt Liestal\n\nStadtrat\n\n20181100DER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT\n\nZonenplan Siedluîg, Gebiet Weiermatt: Mutation Zonenabgrenzung\nPar¿elle Nr. 4041\n\nKurzinformation Die Parzelle Nr. 4041 befindet sich im Gebiet Weiermatt und liegt\nnahe der Grenze zu Füllinsdorf. Grundeigentümer des Areals ist der\nKanton Basel-Landschaft.\n\nf'/f,þtErËr\n\nl¡a-t6Or\n\n-\n\nDer östliche Teil der Parzelle Nr. 4041 liegt in der Gewerbezone G1,\nder westliche Abschnitt innerhalb des Kantonalen Nutzungsplans\n,,Hauptstrasse H2 Pratteln - Liestal (HPL)'.\n\nlnnerhalb des Kantonalen Nutzungsplans HPL kann die Parzelle Nr.\n4041 baulich nicht genutzt werden. Zudem verhindert die bestehen-\nde Zonenabgrenzung eine optimale Bebauung der Fläche, welche\nin der Gewerbezone G1 liegt.\n\nDas Ziel der Planungsmassnahme ist es, die Bebaubarkeit der Par-\nzelle Nr. 4041 zu verbessern und damit die inneren Bauzonenreser-\nven zu mobilisieren und optimale Verhältnisse für die Wirtschaft zu\nschaffen.\n\nDas formulierte Ziel soll mit einer Bereinigung respektive Begradi-\ngung der Zonenabgrenzung zwischen der Gewerbezone und dem\nKantonalen Nutzungsplan HPL erreicht werden.\n\nx\n\nï\n\n\n\nAntrag Der Einwohnerrat beschliesst den Zonenplan Siedlung Gebiet Wei-\nermatt, Mutation Zonenabgrenzung Parzelle Nr. 4041, Situationsplan\n1:500 vom 25.01 .2018\n\nLiestal, 07. Juli 2018\n\nFür den Stadtrat Liestal\n\nDer Stadtpräsident Der Stadtvenrualter\n\nDanielSpinnler Benedikt Minzer\n\n\n\nDETAILINFORMATIONEN\n\n1. Ausgangslage / Rechtsgrundlage\n\nPlanunosperimeter\nBeim Planungsperimeter handelt es sich um die Parzelle 4041 im Gebiet Weiermatt.\n\nNr.4041\n\nLage Parzelle 4041\n\nNutzunqsplanunq\nDie Parzelle Nr. 4041 ist gemäss Zonenplan Siedlung der Stadt Liestal der Gewerbezone\nG1 und dem Kantonalen Nutzungsplan HPL zugeordnet. Aufgrund der mittlenreile gebau-\nten Hauptstrasse H2 Pratteln-Liestal (HPL) ist der bestehende Perimeter des Kantonalen\nNutzungsplans auf der Parzelle Nr. 4041 nicht mehr zweckmässig. Da die Rechtsbestän-\ndigkeit des Kantonalen Nutzungsplans gewahrt werden muss, sind nur minimale Anpas-\nsungen am Perimeter möglich.\nDie im Zonenplan Siedlung der Stadt Liestal definierte prägende Geländekante wird durch\ndie Planungsmassnahme nicht tangiert.\nDas im Zonenplan Siedlung überlagernd festgelegte Gehölz soll im Kantonalen Nutzungs-\nplan sinngemäss als Hochhecke übernommen werden.\n\nKantonaler Richtplan\nDer Kantonale Richtplan sieht das Areal als Arbeitsgebiet vor. Diese Vorgabe wird mit der\nFestlegung der Gewerbezone G1 eingehalten.\n\nProblematik\nlnnerhalb des Kantonalen Nutzungsplans HPL kann die Parzelle Nr. 4041 von der Grundei-\ngentümerschaft baulich nicht genutzt werden. Zudem verhindert die bestehende Zonenab-\ngrenzung eine optimale Bebauung der Fläche, welche in der Gewerbezone G1 liegt.\n\n\n\n2. Lösungsvorschlag/Projektbeschrieb\n\nAbsicht\nlm Sinne einer haushälterischen Bodennutzung soll die Parzelle Nr. 4041 im Gewerbege-\nbiet Weiermatt von Liestal optimal überbaut werden können. Aufgrund der bestehenden\nZonenabgrenzung zwischen der Gewerbezone und dem Kantonalen Nutzungsplan ist je-\ndoch eine optimale Anordnung der Bauten und entsprechend eine haushälterische Nutzung\ndes bestehenden Baulands nicht möglich.\nDurch die Anpassung der Zonenabgrenzung an den bestehenden Hangfuss kann die Par-\nzelle 4Q41 besser genutzt und bebaut werden, was einer sinnvolleren und optimaleren Nut-\nzung der noch bestehenden Baulandreserve entspricht.\n\nPlanunqsmassnahmen\nDie Verbesserung der Bebaubarkeit der Parzelle Nr. 4041 kann mit folgenden Planungs-\nmassnahmen erreicht werden:\n\na) Zonenplan Siedlung, Mutation Zonenabgrenzung Parzelle Nr. 4041\nEs erfolgt ein ungefähr flächengleicher Abtausch an Gewerbeland von alt234 m2 zu neu\n192 m2.\n\nlm Weiteren werden die Verkehrsflächen im südlichen Teil der Parzelle 4041dem gülti-\ngen Bau- und Strassenlinienplan Hammerstrasse sowie dem bestehenden Fuss- und\nVeloweg auf den Tunnel angepasst und neu als Strassenareal festgelegt (360m2 +\n\n128m2 = 488m2). Diese Flächen sind entsprechend nicht mehr Teil der Gewerbezone.\nAuf die Bebauungsmöglichkeiten hat dies keine Auswirkungen, da die Bebaubarkeit der\nParzelle einerseits durch die rechtskräftige Strassenbaulinie entlang der Hammerstras-\nse gegeben ist und andererseits die G-Zone keine Ausnützungsziffer kennt, d.h. in der\nG-Zone ist die anrechenbare Parzellenfläche nicht relevant.\n\nb) Kantonaler Nutzungsplan HPL, Mutation Perimeter Parzelle Nr. 4041 (separates Pla-\nnungsverfahren)\n\nPlanunqsverfahren\n- Vorøngig der Mutation Zonenabgrenzung der Parzelle Nr. 4041 muss der Kantonale\n\nNutzungsplan HPL angepasst werden (übergeordnetes Planungsinstrument). Dies ge-\nschieht in einem separaten Planungsverfahren (S 13 RBG): Die Bau- und Umweltschutz-\ndirektion genehmigt die Mutation des Kantonalen Nutzungsplans HPL. Sobald der Ein-\nwohnerrat die Mutation der Zonenabgrenzung beschlossen hat, wird der Kantonale Nut-\nzungsplan HPL angepasst.\n\n- Bei der Mutation der Zonenabgrenzung handelt es sich um ein ordentliches Nutzungs-\nplanungsverfahren (S 31 RBG): Beschluss durch den Einwohnerrat, Genehmigung durch\nden Regierungsrat.\n\n\n\n3. Massnahmen / Termine\n\nKommunale Vorprüfung April2017\nSR-Beschluss zuhanden Mitwirkung und kantonale Vorprüfung Juni 2017\nKantonale Vorprüfung Aug.2017\nOffentliches Mitwirkungsverfahren 3. - 18. Aug. 2017\nÜberarbeitung aufgrund kantonaler Vorprüfung Sept. 2017 - Mai 2018\nSR-Beschluss zuhanden Einwohnerrat Aug. 2018\nEinwohnerratsbeschluss Okt.2018\nÖffentliche Planauflage, Einspracheverfahren Dez. 2018 - Jan. 2019\nGenehmigung durch den Regierungsrat Frühling 2019\nVoraussichtliche Realisierung ab 2019\n\nKantonale Vorprüfuno\n- Die kantonale Vorprüfung fand mit Schreiben des Amtes für Raumplanung vom 10. Au-\n\ngust 2017 statt. Die Hinweise und Vorgaben des Kantons wurden in der Planung berück-\nsichtigt. Details werden im Planungsbericht aufgeführt.\n\nÖffentliche Mitwirkunq\n- Die öffentliche Mitwirkung fand vom 3. bis 18. August 2017 statt.\n- lnnerhalb der Frist wurden keine Stellungnahmen eingereicht.\n\n4. Finanzierung\n\nStrassen i nfrastru ktu r\n- Die Planungsmassnahmen führen zu keinem Ausbaubedarf weder der Hammerstrasse\n\nnoch des angrenzenden Fuss- und Veloweges auf den Tunnel.\n\nVenrualtungsaufwand\n- Die Venraltung führt das Nutzungsplanungsverfahren durch und begleitet und unter-\n\nstützt die Planungsverfasser bei der Erarbeitung der Mutation der Zonenabgrenzung\nund Durchführung der Mutation des Kantonalen Nutzungsplans HPL.\n\n5. Beilagen / Anhänge\n\nVerbindlich und Bestandteil des Beschlusses:\n- Zonenplan Siedlung Gebiet Weiermatt, Mutation Zonenabgrenzung Parzelle Nr. 4041,\n\nSituationsplan 1:500 vom 25.01 .2018\n\nZur Erläuterunq. nicht Bestandteile des Beschlusses:\n- Kantonaler Nutzungsplan Hauptstrasse H2 Pratteln-Liestal (HPL); Abschnitt Tunnel,\n\nMutation Perimeter Parzelle Nr. 4041 Weiermatt, Situationsplan 1:500 vom 15.03.2018\n\n- Begleitbericht vom 04.05.2018\n\nUnterlaoen auf der Homepaqe:\nwww. liestal.ch > Venrualtung > Departemente/Bereiche > Stadtbauamt > Planun-\ngen/Planauflagen\n\n\n\n\n\nÉ\n\nå\nWeienbßtt\n\nzononplan Slsdlung Gsbiot "We¡ormatl"\nMutatlon Zonsnabgranzung Parzslle Nr. 4041\n\nSltuatlonsplan 1 :500\n\nvom Rqioûngd d6 Kdom kMdú æmhbl\nñh scA&Nr-\nPutub dæ tut¡sruB¡ñstu#\nImMMM vm\n\nSlâdt Llestal\n\nxnm\nnxIx\nffi\nw\n\n-- '1tuniPdú\n\nU\n\nMHoñ dr Flüdh@ h Mdd ili\n\n@ødil N@g6dm Hn\n\n@rN@rFlúHPL\n\nPddd kdm* !@ùñgeh¡ HÈ / zdtrúorôn?w0\n\nPddorM* MñgiFb HÈ/Znilúgr.izuo\n\nOOOOO rdrútr0: oáõlæ/Md\nl¡(| úsohóú: 9óiiæ/MdûoûHm€{.4Dro¡0)\n\nn\n\nI\nîzivT\nEiä:::l\n\nhttrltð&¡¡¡#J\n\nrd*ñ0i d!útuwúúqzo\nrdlúmo: W&ilîb\n\nrdl&trqi $|l#l*\n\n9l!ø.üdw4ll¡dd\n\naaaaa ds.lM:\n\nctunlùnðû Fhrilñhdl\n\n' Ústu:\n\n------- úrdfu:\n\n\n\n\n\n¡\n\nt\n\n,feiermqil\n\nKantonal€r NuÞungsplan\n\n"Hauptstrasse H2 Pratt€ln-Liestâl (HPL); Absdrnltt Tunnel'\n\nMutallon Pelmotqr Pazslle Nr. ¿10¡ll "Wqlsmatt"\n\nSituationsplan, 1 : 500\n\nShdt L¡sbl\n\nPlanãuftg.i .,.....-,......,...-.b|s.....................\n\n¡_ \nqd'w\n\nL / Ll@'¡lr4rt^u\n\nJ ! I {ÉL--6'%ü¡\n\nçãw\n\ntudiþM dér PlaEuhF im Änbblat\n\nô\n\n! "*"n"****n iõl\n\nRdt.kÞMúdniouno &r gau- und\n\ntt\n3\n\nvú¡ndllôhe Plàñ¡nh.tr\n\nræ\nffi\n?vryÀ knlonalor Nuuún@plan HPL "\n\núndffin&rH.nlnhda\n\n- autqffiÒl\n\n------- autO6hoen:\n\n_ róchs*ófts:\n\nPodmdor bnlotulor NúúnFdd HPL\n\nPonmdd bnbn¿ìsr NúzünFda HPL\n\nPùimoþr knldåbr NreunFpbn HPI\n\nooooo\nooooo a4€hobn: GóhóEê/eumßihon r¡hb¿rsdd@$ar\n\n..cbkdfr!: .laù$h€Wabor@o\n\nrechshtu!: stE$ønhul¡do\n\n\n\n\n\nStadt Liestal\n\nKanton Basel-Landschaft\n\nZonenplan Siedlung Gebiet,,Weiermatt"\n\nMutation Zonenabgrenzung Parzelle Nr. 4041\n\nBegleitbericht gemäss S 39 RBG\n\nStand: 4. Mai 2018, Beschiussfassung\n\n\n\nlmpressum\n\nBearbeitung\n\nDatei-Name\n\nStierli+ Ruggli\nlngenieure + Raumplaner AG\nUnterdorßtrasse 38. Postfach\n4415 Lausen 061 /926 84 30\n\nwww.stierli-ru ggli.ch\n\ninfo@stierli-ruggli. ch\n\nB..Bauer / J. Wetter\n\n40173_Ber01_vQ1 20180504_Mut_Parz4041_Begleitbericht_Beschlussfassung.doc\n\n\n\nStadt Liestâl Mutation Perimeter Pazelle Nr. 4041\n\nlnhaltsverze¡chn¡s\n\n1 Planungsgebiet, Ausgangslage und Ziel\n\n1.1 Planungsgebiet\n\n1.3 Ziel der Planung\n\n1.4 Planungsmassnahmen....\n\n1\n\n1\n\n2\n\n2\n\n3\n\n2 Organisation .......3\n\n2.2 Planungsablauf\n\n4.1 Nutzungsplanung\n\n5 Abwågungsprozess.......\n\n6 Planungsresultat............\n\n4 Planungsgrundlagen......... 4\n\n4\n\n4\n\n5\n\n5\n\n7\n\n7\n\n8\n\n9\n\nI\nI\nI\nI\n\nI\n\n4.2 WeiterePlanungsgrundlagen\n\n7 Auswirkungen auf andere Planungen\n\n8 Folgekosten zu Lasten der Stadt Liestal\n\n9\n\n10\n\n11\n\nKantonale Vorprüfung .....\n\nÖffentliches Mitwirkungsverfahren ...\n\nBeschlussfassungs- und Aufl ageverfahren\n\n11.1 Beschlussfassung ..........\n\n1 1.2 Referendumsfrist............\n\n11.3 Auflageverfahren\n\n12 Genehmigungsantrag\n\nAnhang\n\nFotos\n\nBegleitbericht gemäss S 39 RBG Vezeichnis\n\n\n\nStadt Liestal Mutation Perimeter Parzelle Nr. 4041\n\nPlanungsgeb¡et, Ausgangslage und Ziel\n\nPlan u ng sg eb iet\n\nDie Parzelle Nr. 4041 befindet sich im Gebiet 'Weiermatt" und liegt nahe der Grenze zu Füllins-\n\ndorf. Grundeigentümer des Areals ist der Kanton Basel-Landschaft.\n\ng\n\nf-t\n\nParz. Nr. 4041\n\nammerstrasse\n\nRheinstrasse\n\nAbb. 1 . Lage Parzelle Nr. 4041 (Quelle: www.geo.bl.ch, abgerufen am 6. Dezember 2016)\n\n1\n\n1.1\n\nBegleitbericht gemäss S 39 RBG Seite'1\n\n\n\nStadt Liestal Mutation Perimeter Pazelle Nr. 4041\n\n1.2 Ausgangslage\n\nDer östliche Teil der Parzelle Nr. 4041 liegt in der Gewerbezone G1, der westliche Abschnitt in-\n\nnerhalb des kantonalen Nutzungsplans ,,Hauptstrasse H2 Pratteln - Liestal (HPL)".\n\nKant. Nutzungsplan\n\nGewerbezone Gl\n\nAbb. 2: Zonenplan Siedlung der Stadt L¡estat Quelle: geoview.bl.ch\n\nlnnerhalb des kantonalen Nutzungsplans HPL kann die Parzelle Nr. 4041 von der Grundeigentü-\n\nmerschaft baulich nicht genutã werden. Zudem verhindert die bestehende Zonenabgrenzung\n\nauch eine sinnvolle und nachhaltige Bebauung des Abschnitts, welcher in der Gewerbezone G1\n\nliegt.\n\nDieser Umstand widerspricht den Planungszielen des Raumplanungsgesetztes (RPG), die Sied-\n\nlung nach innen zu lenken und optiniale räumliche Voraussetzungen für die Wirtschaft zu schaf-\n\nfen und zu unterhalten (Art. I RPG).\n\n1.3 Ziel der Planung\n\nDas Ziel der Planungsmassnahme ist es, die inneren Bauzonenreserven zu mobilisieren und op-\n\ntimale Verhältnisse für die Wirtschaft zu schaffen. Zu diesem Zweck soll die Bebaubarkeit der\n\nParzelle Nr. 4041 verbessert werden.\n\nDiese Absicht steht im Einklang mit dem Planungsgrundsatz des Raumplanungsgesetzes, dass\n\nMassnahmen zu ergreifen seien, welche zur besseren Nutzung ungenügend genutzter Flächen in\n\nBauzonen und zur Verdichtung der Siedlungsfläche führen (Art. 3 RPG).\n\nar6\n\nN\n\nBegleitbericht gemäss g 39 RBG Seite 2\n\n\n\nStadt Liestal Mutation Perimeter Parzelle Nr. 4041\n\n1.4 Plan u ngsm ass nah men\n\nDie Verbesserung der Ausnützung der Parzelle Nr. 4041 wird mit folgenden Planungsmassnah-\n\nmen erreicht: \n,\n\n) Mutation des Zonenplans Siedlung auf Parzelle Nr. 4041\n\n) Mutation des kantonalen Nutzungsplans HPL auf Parzelle Nr. 4041 (separates Planungs-\n\nverfahren)\n\n2 Organisation\n\n2.1 Zuständigkeit\n\n2.2 Planungsablauf\n\nNachfolgend werden die wichtigsten Verfahrensschritte für den Erlass der Mutation zum Zonen-\n\nplan Siedlung der Stadt Liestal aufgeführt.\n\nEigentümerin\n\nRaumplanung\n\nVerwaltung Stadt Liestal\n\nBehörden Stadt Liestal\n\nFachstellen Kanton\n\nVorabklärungen bei Amt für Raumplanung und Stadt\n\nErarbe¡tung Entwurf\n\nkommunale Vorprüfung\n\nFreigabe Stadtrat zur kantonalen Vorprüfung\n\nkantonale Vorprüfung\n\nÜberarbeiten der Planung ¡nfolge kantonale Vorprüfung\n\nFreigabe Stadtrat zur öffentlichen Mitwirkung\n\nöffentliches Mitwirkungsverfahren\n\nBeschlussfassung durch Stadtrat\n\nBeschlussfassung durch Einwohnerrat\n\nReferendumsfrist\n\nAuflageverfahren\n\nRegierungsrätliche Genehmigung\n\nKanton Basel-Landschaft , L¡estal\n\nSt¡erli + Ruggl¡ lngen¡eure + Raumplaner AG, 441 5 Lausen\n\nStadtbauamt Liestal\n\nStadtrat Liestal\n\nAmt für Raumplanung, Liestal\n\nDezember 2016 - Januar 2017\n\nDezember 201 6 - Februar 2017\n\n17 . Februat 2017 -7 . April2017\n\n27. Juni2017\n\n4. Juli - 10. August 2017\n\nSeptember 2017\n\n27. Juni2017\n\n3. August - 1 8. August 201 7\n\n... noch ausstehend\n\n... noch ausstehend\n\n... noch ausstehend\n\n. .. noch ausstehend\n\n. .. noch ausstehend\n\nBegleitbericht gemäss $ 39 RBG Seite 3\n\n\n\nStadt L¡estal Mutation Perimeter Parzelle Nr. 4041\n\n3 Pla nu ngsakte n\n\nAls rechtsverbindliche Planungsakten werden beschlossen:\n\no Zonenplan Siedlung - Mutation Zonenabgrenzung Parzelle Nr. 4041\n\nAls orientierende Planungsakte liegt bei:\n\n. Begleitbericht gemåiss S 39 RBG\n\n. Mutation kantonaler Nutzungsplan HPL\n\n4 Planungsgrundlagen\n\nDie übergeordneten Randbedingungen wurden am 06. Februar 2017 mit Hilfe des Geodaten-\n\nViewers des Kantons BL (www.geo.bl.ch) geprüft. Die relevanten lnhalte werden in diesem Kapi-\n\ntel beschrieben.\n\n4.1 Nutzungsplanung\n\nDie Parzelle Nr. 4041 ist der Gewerbezone G1 und dem kantonalen Nutzungsplan HPL zugeord-\n\nnet. Überlagernd ist das Objekt <Gehölz/Baumreihe>> festgelegt. Dieses Linienobjekt ragt teilwei-\n\nse in den Perimeter des kantonalen Nutzungsplans HPL.\n\nDie Hauptstrasse H2 Pratteln-Liestal (HPL) wurde bereits gebaut, der bestehende Perimeter des\n\nkantonalen Nutzungsplans auf der Parzelle Nr. 4041 ist daher nicht mehr zweckmässig. Aufgrund\n\nder RechtsbestËindigkeit des kantonalen Nutzungsplans sind nur minimale Anpassungen am Pe-\n\nrimeter möglich.\n\nDie im Zonenplan Siedlung der Stadt Liestal definierte prägende Geländekante wird durch diese\n\nPlanungsmassnahmen nicht tangiert.\n\n4.2 WeiterePlanungsgrundlagen\n\nDer kantonale Richtplan sieht das Arealals Arbeitsgebiet vor. Diese Vorgabe wird mit der Festle-\n\ngung der Gewerbezone G1 eingehalten.\n\nDes Weiteren besteht auf der Rheinstrasse ein Transportrisiko (Luft, Boden und Wasser). Die\n\nRheinstrasse ist ca. 60 m von der Parzelle 4041 entfernt. Teile der Parzelle befinden sich inner-\n\nhalb des Konsultationsbereichs. lm Rahmen der kantonalen Vorprüfung hat die notwendige Ko-\n\nordination stattgefunden (Tel. D. Egli-Tedesco, Sicherheitsinspektorat, vom 27.10.2017).\n\nBegleitbericht gemâss S 39 RBG Seite 4\n\n\n\nStadt Liestal Mutat¡on Per¡meter Pazelle Nr. 4041\n\n5 Abwägungsprozess\n\nlm Sinne einer haushälterischen Bodennutzung soll die Parzelle Nr. 4041 im Gewerbegebiet von\n\nLiestal optimal überbaut werden können. Aufgrund der bestehenden Zonenabgrenzung zwischen\n\nder Gewerbezone und dem kantonalen Nutzungsplan ist jedoch eine optimale Anordnung der\n\nBauten und entsprechend eine haushälterische Nutzung des bestehenden Baulands nicht mög-\n\nlich.\n\nZudem messen der Kanton Basel-Landschaft und die Stadt Liestal der Ansiedelung von interes-\n\nsierten Unternehmen auf der Parzelle ein wesentliches lnteresse bei. lm Sinne der Brundtland\n\nDefinition ist bei der Beurteilung der Nachhaltigkeit neben den Themen Umwelt und Gesellschaft\n\nauch die Wirtschaft zu berücksichtigen.\n\nDurch die Anpassung der Zonenabgrenzung kann die Parzelle 4041 besser genutzt und bebaut\n\nwerden, was einer sinnvolleren und optimaleren Nutzung der noch bestehenden Baulandreserve\n\nentspricht.\n\n6 Planungsresultat\n\n6.1 Abgrenzung Zonenplan Siedlung - kantonaler Nutzungsplan HPL\n\nDie Zonenabgrenzung zwischen der Gewerbezone G1 und dem kantonalen Nutzungsplan auf\n\nParzelle 4041 wird an den bestehenden Hangfuss gelegt, wodurch eine optimalere Bebauung\n\ndes Areals ermöglicht wird. Es erfolgt ein ungefähr flächengleicher Abtausch von rund 192 mz\n\nba¡'t. 234 m2. Des Weiteren werden die Verkehrsflächen der Hammerstrasse im südlichen Teil\n\nder Parzelle 4041 entsprechend dem rechtskräftigen Bau- und Strassenlinienplan "Hammerstras-\n\nse" (40/BSP/76I0, RRB Nr. 1217 vom 21. August 2007) neu als Strassenareal festgelegt und sind\n\ndemzufolge nícht mehr Teil der Gewerbezone G1 (rund 500 m2).\n\nEine Zuweisung der gesamten Parzelle Nr. 4041 in die Gewerbezone ist aufgrund der Rechtsbe-\n\nständigkeit der kantonalen und kommunalen Nutzungsplanung nicht möglich.\n\nBegleitbericht gemäss $ 39 RBG Seite 5\n\n\n\nStadt Liestal Mutation Perimeter Parzelle Nr. 4041\n\ntt\nË\n\n$\n&\n\n4ú2\n\n601\n\n1170\n\nil97\n\nAbb. 3: Zonenplan Siedlung der Stadt Llestal: S¡tuat¡on m¡t vorgesehener Mutat¡on\n\nBegle¡tbericht gemäss g 39 RBc Seite 6\n\n\n\nStadt Liestal Mutation Perimeter Pazelle Nr. 4041\n\n6.2 Überlagerndes Objekt <Gehölze/Baumreihe>\n\nDas im Zonenplan Siedlung überlagernd festgelegte Objekt <Geh0lz/Baumreihe> soll sinnge-\n\nmäss beibehalten werden. Da im kantonalen Nutzungsplan HPL kein neuer Biotoptyp eingeführt\n\nwerden soll, wird der bereits vorhandene Biotoptyp <<Hochhecke>> verwendet.\n\nDerjenige Teil des Linienobjekts, welcher über den Perimeter des Zonenplans Siedlung in den\n\nPerimeter des kantonalen Nutzungsplans HPL ragt, wurde grundsätzlich bereits mit dem Erlass\n\ndes kantonalen Nutzungsplans aufgehoben. lm Rahmen dieser Mutation wird die Situation for-\n\nmell mit einer <<redaktionellen Anpassung> bereinigt.\n\n7 Auswirkungen auf andere Planungen\n\nMit der vorliegenden Mutation des kommunalen Nutzungsplanes geht eine Anpassung des kan-\n\ntonalen Nutzungsplanes "Hauptstrasse H2 Pratteln-Liestal (HPL); Abschnitt Tunnel" einher. Diese\n\nMutation des kantonalen Nutzungsplanes läuft in einem separaten Verfahren gemäss $ 13\n\nRaumplanungs- und Baugesetz BL.\n\nFolgekosten zu Lasten der Stadt Liestal\n\nDer Stadt Liestal entstehen durch die Mutation der Zonenabgrenzung keine Folgekosten\n\n8\n\nBegleitbericht gemäss $ 39 RBG Se¡te 7\n\n\n\nStadt Liestal Mutation Perimeter Pazelle Nr. 4041\n\nI Kantonale Vorprüfung\n\nDie kantonale Vorprüfung wurde vom 4. Juli bis 10. August 2017 durchgeführt.\n\nVorpriltungúedcht vom I 0.08,201 7\n\nMutation Zonenplan Siedlung\n\nStrassenareal kann nicht als "Zone" verbindliche\n\nfestgelegt werden, da es keine "GrundnuEung"\n\nist. lnhalt des verbindlichen Planinhaltes kann\n\ndaher nur die Aufhebung der Gewerbezone G1\n\nsein.\n\n2. Mutation kantonaler\n\nKantonaler Nutzungsplan ist kein Selbstzweck,\n\ndaher soll eine Aussage zur Nutzung gemacht\n\nwerden. Wenn möglich soll dle Nutzung, welche\n\nfür die aufgehobene Fläche voqesehen war,\n\nübernommen werden.\n\n3. Planungs. und Begleitbericht\n\nRcaktlon des Planungrtc¡m¡ und dcr Stadt Lle¡tal\n\nwurde umgesetzt\n\nWurde umgeselzt\n\nAls Grundlage hat man nach Absprache mit Kreisplaner Oliver Stucki den "Gestal-\n\ntungsplan Bepflanzung und Begrünung Unterhaltsflächen (OP 01 - 152; inkl. Portal-\n\nbereich Süd)" gewählt.\n\nHPL\n\nzwingend\n\nzwingend\n\n3.0 WechselwirkungkantonalerundkommunalerNutzungsplan\n\nDie enge Wechselwirkung zwischen kantonaler\n\nund kommunaler Nutzungsplanung muss besser\n\nerläutert werden.\n\n3.1 Störfallrisiko\n\nTeile der Paaelle 4041 liegen im Konsultations-\n\nbereich der Rheinstrasse mit einem Transportrisi-\n\nko.\n\n3,2 Planungsresultat\n\nStrassenareal der Hammerstrasse entspricht dem\n\nrechtskräftigen (RRB Nr. 1 21 7 vom 21 . August\n\n2007) Bau- und Strassenlinienplan "Ham-\n\nmerstrasse" (40/BS P/76/0).\n\nDer Planungsbericht wurde mit dem Kapitel 7 (Auswirkung auf andere Planungen)\n\nergänzt.\n\nDer Planungsbericht wurde angepasst.\n\nDer Planungsbericht wurde angepasst,\n\nzwingend\n\nzwingend\n\nempfohlen\n\nBegleitbericht gemäss S 39 RBG Seite I\n\n\n\nStadt L¡estal Mutation Perimeter Par¿elle Nr. 4041\n\nöffentl iches M itwi rku ngsverfahren\n\nDas öffentliche Mitwirkungsverfahren wurde vom 3. August bis am 18. August 2017. Publiziert\n\nwurde dies im Liestal Aktuell Nr. 81ô vom 3. August sowie auf der Homepage der Stadt Liestal.\n\nEs sind keine Eingaben bei der Stadt Liestal eingegangen.\n\n11 Beschlussfassungs- und Auflageverfahren\n\n10\n\n12\n\n11.1\n\n11.2\n\n11.3\n\nBeschlussfassung\n\n... wird nach Abschluss des Verfahrens ergänzt.\n\nRef ere nd u msf rist\n\n... wird nach Abschluss des Verfahrens ergänzL\n\nAuflageverfahren\n\n... wird nach Abschluss des Verfahrens ergänzt.\n\nGenehmigungsantrag\n\n... wird nach Abschluss des Veffahrens ergänzt.\n\nLiestal,\n\nNamen des Stadtrates\n\nDer Stadtpräsident:\n\nDanielSpinnler\n\nDer Stadtverwalter:\n\nBenedikt Minzer\n\nBegleitbericht gemäss $ 39 RBG Seite 9\n\n\n\nStadt Liestal Mutation Perimeter Par¿elle Nr. 4041\n\nAnhang\n\nFotos\n\nI\n\\ I\n\n- - \n-*ã';a\n\n'l \n\\\n\nBegle¡tbericht gemäss S 39 RBc Anhang\n\n\n\n\n


text: \n2007/149\n\nEinwohnerrat Liestal\nFDP Fraktion\nPeter Schäfer\n\nLiestal, 25.06.2007\n\nPostulat\n\nUnterstützung von Vereinen welche die Freizeit von\nJugendlichen sinnvoll gestalten\n\nMit ihren punktuellen Engagements für das Schwimmbad, für\ndie Skateboardanlage, für Fussballplätze aber auch mit\nanderen Beiträgen, welche die Jugendarbeit unterstützen, hat\ndie Stadt wichtige Akzente in der Jugendprävention gesetzt.\n\nDer Stadtrat wird nun gebeten zu prüfen, in welcher Form\ngenerell zukünftig Vereine unterstützt werden können, welche\nsich für eine sinnvolle Freizeitgestaltung der Liestaler Jugend\neinsetzen.\n\n~ :traktion\nPeter Schäfer\n\n\n

doc_text_tsv_it: '2007/149':1 '25.06.2007':9 'aber':33 'akzent':46 'anderen':36 'auch':34 'beiträgen':37 'das':26 'der':48,51,73 'die':15,29,39,43 'ein':70 'einsetzen':76 'einwohnerrat':2 'engagements':24 'fdp':4 'form':60 'fraktion':5 'freizeit':16 'freizeitgestaltung':72 'fussballplätz':32 'für':25,28,31,69 'gebeten':55 'generell':61 'gesetzt':50 'gestalten':20 'hat':42 'ihren':22 'jugend':75 'jugendarbeit':40 'jugendlichen':18 'jugendprävention':49 'können':66 'liestal':3,8 'liestaler':74 'mit':21,35 'nun':54 'peter':6,78 'postulat':10 'prüfen':57 'punktuellen':23 'schwimmbad':27 'schäfer':7,79 'sich':68 'sinnvoll':19,71 'skateboardanlag':30 'stadt':44 'stadtrat':52 'traktion':77 'unterstützen':41 'unterstützt':64 'unterstützung':11 'verein':63 'vereinen':13 'von':12,17 'welc':14,38,67 'welcher':59 'werden':65 'wichtig':45 'wird':53 'zu':56 'zukünftig':62


text: \nStadt Liestal\n\nStadtrat\n\n201411 63aDER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT\n\nSanitäranlagen Feuerwehrmagazin - Bericht Stadtrat zum Postulat\n,,Geschlechtergerechte sanitäre Anlagen im Feuerwehrmagazin" von\nVerena Baumgartner der Grünen Fraktion und Markus Rudin der\nSVP-Fraktion\n\nKurzinformation Postulat ER 201 41 163 (26.1 1 .201 4)\n\nln Anbetracht des steigenden Frauenanteils in der Feuerwehr ist\nder Stadtrat dazu gebeten, folgende Punkte zu prüfen:\n\n1. Gibt es eine Möglichkeit, die sanitären Anlagen im Feuerwehr-\nmagazin so aus oder umzubauen, dass diese in Zukunft beiden\nG e sch I echter gerecht w erd e n ?\n\n2. Wann könnte ein solcher Umbau frühestens erfolgen?\n\nMit einem externen Architekten und in Zusammenarbeit mit der\nFeuenrvehr wurde ein Projekt mit Kostenvoranschlag mit folgenden\nEckwerten a usgearbeitet:\n\n. Umbaukosten in der Höhe von CHF 95'000.-\no Umbau bis Ende 2015 abgeschlossen\n\nMit dem Umbau werden die sanitären Anlagen im Feuenruehrmaga-\nzin so umgebaut, dass diese beiden Geschlechter gerecht werden.\n\nAnträge 1. Der Einwohnerrat nimmt Kenntnis von der Beantwortung des\nPostulates Nr. 201 41 163.\n\n2. Der Einwohnerrat stimmt dem Nachtragskredit in der Höhe von\nCHF 95'000.- zu (Konto 1500.5040.0116).\n\n3. Das Postulat Nr. 20141163 wird als erfüllt abgeschrieben.\n\nLiestal, 1 1. August 2015\n\nFür den Stadtrat Liestal\n\nDer Stadtpräsident Der Stadtvenryalter\n\nLukas Ott Benedikt Minzer\n\n\n\nDETAILINFORMATIONEN\n\n1. Ausgangslage / Rechtsgrundlage\n\nMit dem Postulat,,Sanitäranlagen Feuenruehrmagazin" machten die Einwohnerrätin Verena\nBaumgartner und der Einwohnerrat Markus Rudin den Stadtrat darauf aufmerksam, dass\ndie geschlechtergerechte Trennung der sanitären Anlagen (Duschen und Garderoben) im\nFeuenruehrmagazin nicht mehr den heutigen Ansprüchen genügen. Der Einwohnerrat hat an\nseiner Sitzung vom 17.12.2014 das Postulat an den Stadtrat überwiesen.\n\n2. Lösungsvorschlag/Projektbeschrieb\n\nMehrjahresplanung\nDer Gebäudezustand kann gemäss Stratus dem Alter entsprechend als gut bezeichnet\nwerden. ln den nächsten Jahren sind keine grösseren Sanierungen ausstehend.\n\nBudget 2015\nDer laufende Unterhalt ist über das Budget gesichert. Gebäudeteile welche das Ende des\nLebenszyklus erreicht haben werden ersetzt oder erneuert.\n\nGeschlechtergetrennte sanitäre Anlagen\nDer Bedarf nach Geschlechter getrennten Garderoben und Duschen kann mit folgenden\nbaulichen Massnahmen umgesetzt werden:\n\n. Abtrennung der Damengarderobe in der bestehenden Garderobe.\n\n. Vergrösserung der Einzeldusche in Duschraum mit Duscharmaturen.\n\nGrundriss Mst l:50 (verkleinert)\n\nI Besteneno\n\nE Fläche bestehend\n\nNeu I lbbrucn\n\nFläche neu\n\nffit*-_t\n\n\n\n3. Finanzierung\n\nKostenvoranschlag\n\nBaumeister/ Gipser\nElektroi nstallationen\nSanitärinstal lationen\nHeizun gsinstal lationen\nLüft ungsi nstal lationen\nSchreinerarbeiten\nMalerarbeiten\nPlattenarbeiten\nMöblierung\nHonorar Architekt\nHonorar Bauingenieur\nDiverses\nTotal\n\n5.\n\n22'000.00\n6'000.00\n\n18'000.00\n9'000.00\n1'000.00\n7'000.00\n3'000.00\n\n13'000.00\n3'000.00\n9'000.00\n2'000.00\n2'000.00\n\n95'000.00\n\n26. August 2015\n7. September 2015\n18. Dezember 2015\n\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\n\nDie Umbaukosten sind nicht im Budget 2015 enthalten. Es ist daher ein Nachtragskredit in\nder Höhe von CHF 95'000.- zu beschliessen (Konto 1500.5040.01 16).\n\n4. Termine\n\nBeschluss Einwohnerrat\nProjektstart\nProjektende\n\nBeilage\n\n- Projektplan Mst. 1:50 verkleinert auf A4\n\n\n\n\n\nFeuerwehrmagazin\nGassstrasse 35\n4410 Liestal\nEinbau Dusche Damen\n\nElngang\n\nBestehend Neu\n\nFläche bestehend Fläche neu\n\nAbbruch\n\nil\n\ntltt\nEingang\n\n\n\nI\n\n\n


text: \n \n\n \n\nStadt Liestal \n \n \n\nDAS BÜRO AN DEN EINWOHNERRAT               2008/3 \n \n \n\nWahl der Mitglieder des Kindergarten- und \nPrimarschulrates, des Sekundarschulrates und des \nMusikschulrates für die Amtsperiode vom 01.08.2008 – \n31.07.2012 \n\n \n\nKurzinformation Gestützt auf die Nominationen der Fraktionen werden folgende \nSchulratsmitglieder zur Wahl vorgeschlagen: \n \n \nKindergarten- und Primarschulrat inkl. Kreisschulrat (4 Mitglieder) \n \n\nJurt Daniel, Wetterchrüzstr. 11a (bisher, SVP) \nQuensel Marianne, Weidweg 25 (bisher, SP) \nSteinger Pia, Wetterchrüzstr. 14 (bisher, CVP) \nZeller Roman, Fuchsweg 48 (neu, FDP) \n \n \nSekundarschulrat (2 Mitglieder) \n \n\nRuesch Corinne, Heidenlochstr. 16 (neu, GL) \nSturzenegger Daniel, Bodenackerstr. 12 (bisher, FDP) \n \n \nMusikschulrat (1 Mitglied) \n \n\nRieger Urban, Allmendstr. 3 (bisher, SP) \n \n \n \n\nAntrag Wahl der Schulratsmitglieder gemäss Vorschlag der Fraktionen. \n\n \n\n Liestal, 11.06.2008 \n \n \n Für das Büro des Einwohnerrates \n \n                                                     Die Ratsschreiberin \n                                                      Beate Kogon \n\n \n\n \n\n\n


text: \n \n\n- 1 - \n\nStadt Liestal \n \n \n\nDER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT                                  2009/61 \n \n \n \nSpezialfinanzierung „Wasserversorgung“  \nEntwicklungsplan 2010-2014 \n \n \nKurzinformation Entsprechend der Ankündigung in der ER-Vorlage 2008/13 (Ent-\n\nwicklungsplan 2009-2013) hat der Stadtrat den  noch ausstehenden  \nPlan für die Spezialfinanzierung Wasserversorgung aufbereitet und in \nAnbetracht der Verspätung beschlossen, ihn dem Einwohnerrat als \nzeitlich geringfügig vorgezogenen Entwicklungsplan 2010-2014 zu \npräsentieren. Dieser Plan enthält Kennzahlen betreffend zweier Sze-\nnarien: \n\na. Variante IST mit aktuell geltenden Gebühren. Diese Variante \nzeigt auf, dass weder die Finanzierung der laufenden Aufwen-\ndungen noch der Investitionen gesichert ist (zunehmender Schul-\ndenaufbau)  \n\nb. Variante NEU mit veränderten Gebühren und dadurch mittelfristig \ngesicherter Finanzierung sowohl der Laufenden Rechung wie der \nInvestitionsrechnung (Reduktion der bestehenden Verschuldung). \n\n \n\nAnträge 1. Der Einwohnerrat nimmt Kenntnis vom Entwicklungsplan 2010-\n2014 für die Spezialfinanzierung Wasserversorgung.  \n\n2. Der Einwohnerrat nimmt zustimmend davon Kenntnis, dass der \nStadtrat die Entwicklung gemäss Variante NEU anstrebt und die \ndafür notwendigen Änderungen des Wasserreglements (inklusive \nAnpassung der Gebühren) dem  Einwohnerrat in einer separaten \nVorlage „Wasserreglement – Gesamtrevision“ zur Beratung und \nzum Entscheid vorlegt. \n\n \n\n Liestal, 21. April 2009 \n\n  Für den Stadtrat Liestal \n\n Die Stadtpräsidentin  Der Stadtverwalter \n\n Regula Gysin  i.V. Martin Hofer \n\n \n\n \n \n\n\n\n \n\n- 2 - \n\n \n1. STRATEGISCHE ZIELSETZUNGEN  \n \n \nLangfristig gesicherte Versorgung und Infrastruktur \n \n• Werterhalt der Anlagen (Brutto-Investitionen): \n Alle Anlagen und Leitungen haben einen Wiederbeschaffungswert von gesamthaft ca. \n\n51'000 TCHF, wovon das Leitungsnetz  36'000 TCHF ausmacht. Aufgrund der Ausbau- \nund Werterhaltungsplanung GWP (Generelle Wasserplanung) fallen jährliche Investi-\ntionen von durchschnittlich 1’800 TCHF an. \n\n \n• Gesicherte Wasserversorgung: \n\nDie Schwerpunkte der Wasserversorgung in der kommenden Planungsperiode sind: \n \n\n1. Langfristige Sicherstellung der Wasserbeschaffung durch Anschluss an den Regionen-\nverbund 1-9-2 \n\n2. Erarbeitung der gesetzeskonformen Schutzzonen, Umsetzung der daraus folgenden \nMassnahmen \n\n3. Umzonung einzelner Gebiete von der Niederzone an die Mittelzone zur Erhöhung der \nDruckverhältnisse bei den Kunden und Kundinnen \n\n4. Wo nötig: Ausbau von Anlagen und Leitungen \n5. Umsetzung von qualitätssichernden Massnahmen nach dem heutigen Stand der Tech-\n\nnik \n \n\n \n2. FINANZIELLE ZIELSETZUNGEN (in CHFT) \n \nLaufende Rechnung: Eigenkapital \n(kein Bilanzfehlbetrag) \nGrundsatz: jährliche Gebühren decken Aufwand der  Laufenden Rechnung\n\n1'000 -2'000 \n\nBrutto-Investitionen 1’800 \n\nInvestitionseinnahmen \nGrundsatz: Bruttoinvestitionen werden vollständig durch Anschlussgebühren gedeckt \n\n1’800 \n\nVermögen max. 2'000 \n\nSchulden max. 2'000 \n\n \n \n3. EINIGE GRUNDSÄTZLICHE ANMERKUNGEN  \n \n• Spezialfinanzierungen müssen mittelfristig ausgeglichen sein  \n\n(Gemeindefinanzverordnung §18 Abs. 4) \n• Investitionen erfolgen gemäss einer langfristigen Werterhaltungs- und Ausbauplanung \n\n(GWP = Generelle Wasserplanung, 2003)  \n• Aufgaben werden gemäss geltenden Rechtsnormen erfüllt \n \nIn der Spezialfinanzierung Wasserversorgung zeichnet sich bei unveränderter Gebühren-\nsituation ein Schuldenaufbau ab. Hauptsächliche Ursachen dafür sind \n \n\n• betreffend Laufende Rechnung: gegenüber Vorjahren stabil tiefere Einnahmen aus \nWassergebühren (weniger Wasserverbrauch), ferner zunehmende Schuldzinsen. \n\n• Betreffend Investitionsrechung: Einnahmen aus Anschlussgebühren reichen nicht zur \nAbdeckung der Bruttoinvestitionen  \n\n \n \n\n\n\n \n\n- 3 - \n\n \nWasserversorgung: Kennzahlen – Variante IST \n \nWasserversorgung - EP 10-14 (TCHF) RE07 RE08 LS09 2010 2011 2012 2013 2014\n\nVariante IST: Unveränderte Gebühren RE07\nER 2008/204\n\nRE08\nER 2009/60\n\nRE08\nER 2009/60 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14\n\nNetto Netto Netto Netto Netto Netto Netto Netto\n\nLaufende Rechnung\nPersonalaufwand 453 462 485 490 494 499 504 509\nSachaufwand 863 932 829 837 845 854 862 871\nZukauf Dienstleistungen Intern 259 244 236 261 261 261 261 261\nZukauf Dienstleistungen Extern 103 8 67 67 67 67 67 67\nZinsen 63 45 49 76 85 94 105 116\nAbschreibungen 264 221 260 314 312 311 311 310\nTOTAL Aufwand 2'006 1'912 1'925 2'044 2'064 2'086 2'110 2'135\nZählermieten (45.-/ca. 2'090 Zähler) 94 94 94 94 94 94 94 94\nGrundgebühr\nWasserbezugsgebühren (1.70/m3) 1'838 2'028 1'949 1'706 1'706 1'706 1'706 1'706\nTOTAL Ertrag 1'932 2'122 2'043 1'800 1'800 1'800 1'800 1'800\nSaldo Laufende Rechnung 74 -210 -118 244 264 286 310 335\nAufwandüberschuss 74 244 264 286 310 335\nErtragsüberschuss 0 -210 -118 0 0 0 0 0\n\n190 431 378 70 48 25 1 -25\n\n1'676 1'602 1'812 1'930 1'685 1'421 1'135 824\n74 -210 -118 244 264 286 310 335\n0 0 0 0 0 0 0 0\n\n1'602 1'812 1'930 1'685 1'421 1'135 824 489\n\nInvestitionsrechnung\nBrutto Investitionen 1'379 1'714 2'530 1'800 1'800 1'800 1'800 1'800\nInvestitionseinnahmen -1'650 -1'005 -1'600 -1'500 -1'500 -1'500 -1'500 -1'500\nNettoinvestitionen -270 709 930 300 300 300 300 300\nSelbstfinanzierung 190 431 378 70 48 25 1 -25\n\nFinanzierungssaldo 460 -278 -552 -230 -252 -275 -299 -325\nFinanzierungsfehlbetrag -278 -552 -230 -252 -275 -299 -325\nFinanzierungsüberschuss 460\n\nVerwaltungsvermögen\n3'295 2'761 3'249 3'919 3'905 3'893 3'882 3'871\n\n+ Nettoinvestition -270 709 930 300 300 300 300 300\n./. Abschreibung 8 % vom Wert anfangs Jahr 264 221 260 314 312 311 311 310\n./. Zusätzliche Abschreibungen 0 0 0 0 0 0 0 0\n\n2'761 3'249 3'919 3'905 3'893 3'882 3'871 3'861\n\nFremdverschuldung\nFremdverschuldung per 01.01. 1'619 1'159 1'437 1'990 2'220 2'473 2'748 3'047\nFinanzierungssaldo 460 -278 -552 -230 -252 -275 -299 -325\n\n1'159 1'437 1'990 2'220 2'473 2'748 3'047 3'372\n\nSchuldzinsen\n3.9% 3.9% 3.4% 3.8% 3.8% 3.8% 3.8% 3.8%\n\nSchuldzinsen (Basis 1.1.) 63 45 49 76 85 94 105 116\n\nFremdverschuldung per 31.12.\n\nZinssatz\n\nVV Ende Jahr\n\nSaldo\n\nAufwand\n\nSelbstfinanzierung\n\nVV Anfangs Jahr\n\nSaldo\n\n+ Saldo Laufende Rechnung\n\nEigenkapital (kumulierte Saldi LR)\n(wenn negativ dann Bilanzfehlbetrag)\n\nEnde Jahr\n./. Abschreibung auf Bilanzfehlbetrag\n\nAnfangs Jahr\n\nErtrag\n\n \n \n\n\n\n \n\n- 4 - \n\nWasserversorgung: Investitionen – Variante IST \n \n\nRE07 RE08 LS09 2010 2011 2012 2013 2014\n\nWasserversorgung - EP 10-14 - (TCHF) RE07\nER 2008/204\n\nRE08\nER 2009/60\n\nRE08\nER 2009/60 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14\n\nVariante IST (unveränderte Gebühren)\n\nPumpwerke und Reservoirs\nBrunnstube Helgenweid 24'840 97'509 225'000\nReservoir Auf Berg/Kammersanierung 200'000 100'000\nBetriebswarte + Aussenstat., Fernsteuerung 80'997 145'435\nReservoir Bettlefeld 50'000 500'000 550'000\nReservoir Burg Anpassung Röhrenkeller/Pumpen 140'000 50'000\n\nTotal 105'836 242'944 415'000 50'000 0 500'000 750'000 100'000\n\nLeitungsbauten\nDiv. Leitungserneuerungen 100'000 100'000 100'000 50'000 100'000 50'000\nKanonengasse 3'000 400'000\nMunzachstrasse 300'000\nRingwaldstrasse 200'000\nKasinostrasse (Umfahrung Kasernenstrasse) 400'000\nRheinstrasse (Verbindung Frenkendorf) 400'000\nRömerweg 5'385 100'000\nErsatz WL Vogelsangweg 187'303\nWL Trottoir Rankweg 80'808\nLeitungsumlegung H2 Tunnelbau 200'000\nWL Poststrasse 69'656 150'000\nWL Brigittenrain 255'114 20'000\nAnschluss an den Regionenverbund 125'000 100'000 570'000 200'000 350'000\nBahnhofplatz (Bushof 2. Et.) 150'000  \nWL Sulzbergerstrasse 69'850 1'300\nWL Altmarkt 2'744 64'461\nWL Rheinstrasse (Bahnhofstr.-Rebgasse) 32'716\nWL Mattenweg 89'495\nWL Gräubern 173 36'816 20'000\nWL Erzenbergstrasse 1. Etappe -13'994\nWL Rankweg (Küngelbrunnenweg-Rankweg 1) 3'424\nWL Froburgstrasse 2. Etappe 12'140 817\n\nWL Sichternstrasse (Schulgarten - Talacherstrasse) 43'048 293'376 50'000\n\nVL Langhagstrasse - Gräubern 199'264 139'690\nWL Langhagstrasse 134'082 50'177\nWL Erzenbergstrasse 2. Etappe 193'219 85'120\nWL Burgundergebiet Talacker-/Burgunderstr. 1'093 1'348 300'000 450'000\nWL Tiergartenstrasse 280'000\nVL Rheinstrasse H2 (Kreisel Schild) 5'571 4'912 250'000\nHL Froburgstrasse 3. Etappe 76'742 57'853\nWL Gitterlistrasse(Frenkenstr.- Kasernenstrasse) 263'092\nWL Seestrasse 85'865 106'472\nWL Bölchenstrasse 91'938\nWL Büchelistrasse / Obergestadeckweg mit Manor 350'000\nWL Frenkendörferstrasse 500'000\nWL Altmarktstrasse - Verbindung Lausen 450'000\nWL Gasstrasse 250'000\nWL Bushof 1. Et. / Soodweg 250'000\nWL Postplatz 200'000\nWL Oskar-Bider-Strasse 150'000\nWL Blumenweg 3'994 100'000\nWL Kettigerweg 100'000\nWL Birkenweg 3'516 100'000\nWL Widmannstrasse 100'000 100'000\nWL Rosenstrasse (Nelken.-Rosenfeldstr.) 100'000\nWL Weideliweg 50'000\nWL Kanonengasse 2. Et. mit Manor 100'000\nWL Spitzackerstrasse 400'000\nWL Langhagstrasse 250'000\nWL Fichtenstrasse 160'000\nWL Auweg 190'000\nQualitätssicherung 10'000 -6'479 100'000 100'000 100'000\n\nTotal 1'273'613 1'471'484 2'115'000 1'750'000 1'800'000 1'300'000 1'050'000 1'700'000\n\nTOTAL Bruttoinvestitionen 1'379'449 1'714'429 2'530'000 1'800'000 1'800'000 1'800'000 1'800'000 1'800'000\n\nInvestitionseinnahmen\nWasseranschlussbeiträge -1'629'719 -1'005'327 -1'600'000 -1'500'000 -1'500'000 -1'500'000 -1'500'000 -1'500'000\nGebäudeversicherungsbeiträge -18'587 0 0 0 0 0 0 0\nGebäudeversicherung: MWST Vorsteuerkürzungen -1'413\n\nTotal -1'649'719 -1'005'327 -1'600'000 -1'500'000 -1'500'000 -1'500'000 -1'500'000 -1'500'000\n\nTOTAL Nettoinvestitionen -270'270 709'102 930'000 300'000 300'000 300'000 300'000 300'000  \nWasserversorgung: Kennzahlen – Variante NEU \n \n\n\n\n \n\n- 5 - \n\nWasserversorgung - EP10-14 - (TCHF) RE07 RE08 LS09 2010 2011 2012 2013 2014\n\nVariante NEU RE07\nER 2008/204\n\nRE08\nER 2009/60\n\nRE08\nER 2009/60 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14\n\nNetto Netto Netto Netto Netto Netto Netto Netto\n\nLaufende Rechnung\nPersonalaufwand 453 462 485 490 494 499 504 509\nSachaufwand 863 932 829 837 845 854 862 871\nZukauf Dienstleistungen Intern 259 244 236 261 261 261 261 261\nZukauf Dienstleistungen Extern 103 8 67 67 67 67 67 67\nZinsen 63 45 49 76 66 56 45 36\nAbschreibungen 264 221 260 314 288 265 244 225\nTOTAL Aufwand 2'006 1'912 1'925 2'044 2'021 2'002 1'984 1'969\nZählermieten (45.-/ca. 2'090 Zähler) 94 94 94\nGrundgebühr (45.-/ca. 6'670 Einheiten) 300 300 300 300 300\nWasserbezugsgebühren (1.70/m3) 1'838 2'028 1'949 1'700 1'700 1'700 1'700 1'700\nTOTAL Ertrag 1'932 2'122 2'043 2'000 2'000 2'000 2'000 2'000\nSaldo Laufende Rechnung 74 -210 -118 44 21 2 -16 -31\nAufwandüberschuss 74 44 21 2\nErtragsüberschuss 0 -210 -118 0 0 0 -16 -31\n\n190 431 378 270 267 263 260 256\n\n1'676 1'602 1'812 1'930 1'885 1'864 1'863 1'879\n74 -210 -118 44 21 2 -16 -31\n\n0 0 0 0 0 0 0 0\n1'602 1'812 1'930 1'885 1'864 1'863 1'879 1'910\n\nInvestitionsrechnung\nBrutto Investitionen 1'379 1'714 2'530 1'800 1'800 1'800 1'800 1'800\nInvestitionseinnahmen -1'650 -1'005 -1'600 -1'800 -1'800 -1'800 -1'800 -1'800\nNettoinvestitionen -270 709 930 0 0 0 0 0\nSelbstfinanzierung 190 431 378 270 267 263 260 256\n\nFinanzierungssaldo 460 -278 -552 270 267 263 260 256\nFinanzierungsfehlbetrag -278 -552\nFinanzierungsüberschuss 460 270 267 263 260 256\n\nVerwaltungsvermögen\n3'295 2'761 3'249 3'919 3'605 3'317 3'052 2'808\n\n+ Nettoinvestition -270 709 930 0 0 0 0 0\n./. Abschreibung 8 % vom Wert anfangs Jahr 264 221 260 314 288 265 244 225\n./. Zusätzliche Abschreibungen 0 0 0 0 0 0 0 0\n\n2'761 3'249 3'919 3'605 3'317 3'052 2'808 2'583\n\nFremdverschuldung\nFremdverschuldung per 01.01. 1'619 1'159 1'437 1'990 1'720 1'453 1'190 930\nFinanzierungssaldo 460 -278 -552 270 267 263 260 256\n\n1'159 1'437 1'990 1'720 1'453 1'190 930 674\n\nSchuldzinsen\n3.9% 3.9% 3.4% 3.8% 3.8% 3.8% 3.8% 3.8%\n\nSchuldzinsen (Basis 1.1.) 63 45 49 76 66 56 45 36\n\nAufwand\n\nSelbstfinanzierung\n\nVV Anfangs Jahr\n\nSaldo\n\n+ Saldo Laufende Rechnung\n\nEigenkapital (kumulierte Saldi LR)\n(wenn negativ dann Bilanzfehlbetrag)\n\nEnde Jahr\n./. Abschreibung auf Bilanzfehlbetrag\n\nAnfangs Jahr\n\nErtrag\n\nFremdverschuldung per 31.12.\n\nZinssatz\n\nVV Ende Jahr\n\nSaldo\n\n \n \n\n\n\n \n\n- 6 - \n\nWasserversorgung: Investitionen – Variante NEU  \n \n\nRE07 RE08 LS09 2010 2011 2012 2013 2014\n\nWasserversorgung - EP 10-14 - (TCHF) RE07\nER 2008/204\n\nRE08\nER 2009/60\n\nRE08\nER 2009/60 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14\n\nVariante NEU\n\nPumpwerke und Reservoirs\nBrunnstube Helgenweid 24'840 97'509 225'000\nReservoir Auf Berg/Kammersanierung 200'000 100'000\nBetriebswarte + Aussenstat., Fernsteuerung 80'997 145'435\nReservoir Bettlefeld 50'000 500'000 550'000\nReservoir Burg Anpassung Röhrenkeller/Pumpen 140'000 50'000\n\nTotal 105'836 242'944 415'000 50'000 0 500'000 750'000 100'000\n\nLeitungsbauten\nDiv. Leitungserneuerungen 100'000 100'000 100'000 50'000 100'000 50'000\nKanonengasse 3'000 400'000\nMunzachstrasse 300'000\nRingwaldstrasse 200'000\nKasinostrasse (Umfahrung Kasernenstrasse) 400'000\nRheinstrasse (Verbindung Frenkendorf) 400'000\nRömerweg 5'385 100'000\nErsatz WL Vogelsangweg 187'303\nWL Trottoir Rankweg 80'808\nLeitungsumlegung H2 Tunnelbau 200'000\nWL Poststrasse 69'656 150'000\nWL Brigittenrain 255'114 20'000\nAnschluss an den Regionenverbund 125'000 100'000 570'000 200'000 350'000\nBahnhofplatz (Bushof 2. Et.) 150'000  \nWL Sulzbergerstrasse 69'850 1'300\nWL Altmarkt 2'744 64'461\nWL Rheinstrasse (Bahnhofstr.-Rebgasse) 32'716\nWL Mattenweg 89'495\nWL Gräubern 173 36'816 20'000\nWL Erzenbergstrasse 1. Etappe -13'994\nWL Rankweg (Küngelbrunnenweg-Rankweg 1) 3'424\nWL Froburgstrasse 2. Etappe 12'140 817\nWL Sichternstrasse (Schulgarten - Talacherstrasse) 43'048 293'376 50'000\nVL Langhagstrasse - Gräubern 199'264 139'690\nWL Langhagstrasse 134'082 50'177\nWL Erzenbergstrasse 2. Etappe 193'219 85'120\nWL Burgundergebiet Talacker-/Burgunderstr. 1'093 1'348 300'000 450'000\nWL Tiergartenstrasse 280'000\nVL Rheinstrasse H2 (Kreisel Schild) 5'571 4'912 250'000\nHL Froburgstrasse 3. Etappe 76'742 57'853\nWL Gitterlistrasse(Frenkenstr.- Kasernenstrasse) 263'092\nWL Seestrasse 85'865 106'472\nWL Bölchenstrasse 91'938\nWL Büchelistrasse / Obergestadeckweg mit Manor 350'000\nWL Frenkendörferstrasse 500'000\nWL Altmarktstrasse - Verbindung Lausen 450'000\nWL Gasstrasse 250'000\nWL Bushof 1. Et. / Soodweg 250'000\nWL Postplatz 200'000\nWL Oskar-Bider-Strasse 150'000\nWL Blumenweg 3'994 100'000\nWL Kettigerweg 100'000\nWL Birkenweg 3'516 100'000\nWL Widmannstrasse 100'000 100'000\nWL Rosenstrasse (Nelken.-Rosenfeldstr.) 100'000\nWL Weideliweg 50'000\nWL Kanonengasse 2. Et. mit Manor 100'000\nWL Spitzackerstrasse 400'000\nWL Langhagstrasse 250'000\nWL Fichtenstrasse 160'000\nWL Auweg 190'000\nQualitätssicherung 10'000 -6'479 100'000 100'000 100'000\n\nTotal 1'273'613 1'471'484 2'115'000 1'750'000 1'800'000 1'300'000 1'050'000 1'700'000\n\nTOTAL Bruttoinvestitionen 1'379'449 1'714'429 2'530'000 1'800'000 1'800'000 1'800'000 1'800'000 1'800'000\n\nInvestitionseinnahmen\nWasseranschlussbeiträge -1'629'719 -1'005'327 -1'600'000 -1'800'000 -1'800'000 -1'800'000 -1'800'000 -1'800'000\nGebäudeversicherungsbeiträge -18'587 0 0 0 0 0 0 0\nGebäudeversicherung: MWST Vorsteuerkürzungen -1'413\n\nTotal -1'649'719 -1'005'327 -1'600'000 -1'800'000 -1'800'000 -1'800'000 -1'800'000 -1'800'000\n\nTOTAL Nettoinvestitionen -270'270 709'102 930'000 0 0 0 0 0  \n \n\n\n