2024-227 Parkhaus Altstadtblick

text: \nStadt Liestal\n\nStadtrat\n\nDER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT 2024-227\n\nParkhaus Altstadtblick – Ausgabenbeschluss im Zusammenhang mit \neinem Mietvertrag zum Betrieb eines öffentlichen Parkhauses in der \nÜberbauung «Altstadtblick» (vormals Lüdin Areal)\n\nKurzinformation Damit der neue Stadtpark «Am Orisbach» sein volles Potential entfal-\nten kann, sollen die 61 Parkplätze in der Allee und der Schützenstras-\nse aufgehoben werden.\n\nBei der Ausarbeitung des Quartierplans zur Realisierung des Projekts\n«Altstadtblick» auf dem heutigen Lüdin Areal hat die Stadt ihr Anlie-\ngen für ein öffentliches Parkhaus eingebracht. Das Parkhaus soll die\nwegfallenden Parkplätze kompensieren und einen direkten, behinder-\ntengerechten Zugang in die Allee beinhalten. Mit dem durch den Ein-\nwohnerrat bereits beschlossenen Quartierplan und dem dazugehöri-\ngen Quartierplanvertrag wurden die Voraussetzungen für den Bau\nund den Betrieb der öffentlichen Parkplätze im Parkhaus geschaffen.\nNun gilt es, einen langfristigen Mietvertrag für die 60 öffentlichen\nParkplätze abzuschliessen. Eine Übernahme des Parkhauses im\nStockwerkeigentum stand seitens Eigentümerschaft nicht zur Disposi-\ntion.\n\nIn den Verhandlungen mit der Bauherrschaft wurde ein jährlicher Miet-\nzins inklusive Nebenkosten in der Höhe von CHF 111’690.-- verein-\nbart (inkl. Mehrwertsteuer). Auf einen Monat umgerechnet beträgt die\nNettomiete pro Parkplatz somit CHF 125.-- zuzüglich der Nebenkos-\nten von CHF 18.50 (exkl. Mehrwertsteuer). Bei einem mittleren Tarif\nvon CHF 2.-- pro Stunde kann das Parkhaus rentabel betrieben wer-\nden. Bei einem mittleren Tarif von CHF 1.50 pro Stunde würde bei ei-\nner Auslastung von 15% eine schwarze «Null» resultieren.\n\nDer Mietvertrag mit der Eigentümerin (SIAT Immobilien AG) wird für\n30 Jahre fest abgeschlossen. Mit dem Abschluss des Mietvertrags\nverpflichtet sich die Stadt demnach zu jährlichen Ausgaben in der\nHöhe von CHF 111'690.-- während 30 Jahren bzw. einer Gesamtaus-\ngabe von CHF 3'350’700.-- (inkl. MwSt.) zuzüglich der auflaufenden\nTeuerung. Entsprechend fällt dieser Ausgabenbeschluss in die Hoheit\ndes Einwohnerrats und bildet die Voraussetzung für den Abschluss\ndes Mietvertrags zum Betrieb des öffentlichen Parkhauses.\n\n\n\nStadt Liestal Seite 2/6\n\nAntrag Der Einwohnerrat genehmigt die aus dem Abschluss des «Mietvertra-\nges für 60 Parkplätze in der Überbauung "Altstadtblick"» resultierende\nAusgabe in der Höhe von brutto CHF 3'350'700.-- (inkl. MwSt.) zuzüg-\nlich der über die 30-jährige Vertragsdauer auflaufenden Teuerung.\n\nLiestal, 18. Juni 2024\n\nFür den Stadtrat Liestal\nDer Stadtpräsident Der Stadtverwalter\n\nDaniel Spinnler Marcel Meichtry\n\n\n\nStadt Liestal Seite 3/6\n\nDETAILINFORMATIONEN\n\n1. Ausgangslage\n\nDamit der neue Stadtpark «Am Orisbach» sein volles Potential entfalten kann, sollen die 61\nParkplätze in der Allee und der Schützenstrasse aufgehoben werden.\n\nBei der Ausarbeitung des Quartierplans zur Realisierung des Projekts «Altstadtblick» auf\ndem heutigen Lüdin Areal hat die Stadt ihr Anliegen für ein öffentliches Parkhaus einge-\nbracht. Das Parkhaus soll die wegfallenden Parkplätze kompensieren und einen direkten\nbehindertengerechten Zugang in die Allee beinhalten. Mit dem durch den Einwohnerrat be-\nreits beschlossenen Quartierplan und dem Quartierplanvertrag wurden die Voraussetzun-\ngen für den Bau und den Betrieb der öffentlichen Parkplätze im Parkhaus verbindlich festge-\nlegt. Nun gilt es, einen langfristigen Mietvertrag für die 60 öffentlichen Parkplätze abzu-\nschliessen. Eine Übernahme des Parkhauses im Stockwerkeigentum stand seitens Eigentü-\nmerschaft nicht zur Disposition.\n\n2. Projektbeschrieb\n\nIm Rahmen der Planung der Überbauung «Altstadtblick» auf dem heutigen Lüdin-Areal\nwurde das Anliegen der Stadt für den Bau von 60-80 öffentlichen Parkplätzen eingebracht\nund in der Planung auch umgesetzt. Dabei zeigte sich, dass sich 60 öffentliche Parkplätze\nmit der Geometrie des vorgesehenen Parkhauses gut realisieren lassen.\n\nDie Planung, gemäss dem Quarterplan Lüdin, sieht eine Einfahrt des Parkhauses an der\nSchützenstrasse vor. Die Ausfahrt erfolgt direkt auf die Rheinstrasse. Innerhalb des Park-\nhauses wird es einen abgetrennten Bereich für die Mieter und Mieterinnen der Überbauung\nLüdin und für das Kantonsgericht geben. Die Einfahrt zu den öffentlichen Parkplätzen und\nden Besucherparkplätzen erfolgt über eine Schranke. Die öffentlichen Parkplätze sind in der\nNähe der beiden Lifte angeordnet. Über die beiden Lifte kann einerseits der Innenhof der\nÜberbauung Altstadtblick erreicht werden. Ebenfalls wird ein direkter Zugang vom Parkhaus\nin die Allee erstellt.\n\nBei der Erstellung der Einstellhalle wird gemäss Mietvertrag der «Gold Standard» der Euro-\npean Parking Association (EPA) angestrebt. Die Qualität der Einstellhalle wird in Absprache\nzwischen Vermieterin und Mieterin definitiv festgelegt und im Bauprojekt festgehalten, wel-\nches die Grundlage für die Baubewilligung ist (siehe auch beiliegende Pläne). Die Stadt hat\nhierfür 3D-Visualisierungen erstellt, um sich von der hochstehenden Qualität überzeugen zu\nlassen.\n\n2.1. Mietvertrag als beste Option\nIn den Verhandlungen wurden die Vor- und Nachteile diverser Varianten diskutiert. Den Er-\nwerb von Stockwerkeigentum durch die Stadt war für die Bauherrschaft von Anfang an\nkeine Option. Ein langfristiger Mietvertrag erweist sich als die beste und einfachste Lösung.\n\nDer Mietvertrag schafft auch auf der Kostenseite klare Verhältnisse. Die Stadt ist für den\nBetrieb des Parkhauses zuständig. Die Instandhaltung und Instandsetzung erfolgt grund-\nsätzlich durch die Bauherrschaft und zu deren Lasten.\n\nDie 60 öffentlichen Parkplätze umfassen 20 Besucherparkplätze für das Lüdin Areal. Die\nBauherrschaft beteiligt sich an den Kosten für diese Parkplätze, die Einnahmen aus den\nParkgebühren gehen vollumfänglich an die Stadt.\n\n\n\nStadt Liestal Seite 4/6\n\nMit dem Mietvertrag bekommt die Stadt das Recht, ein öffentliches Parkhaus zu betreiben\nund die Tarife für die Parkierung autonom festzulegen. Die Einnahmen aus den Parkgebüh-\nren gehen vollständig an die Stadt. Die Stadt bekommt zudem das Recht, maximal 40 Park-\nplätze dauerhaft an Dritte zu vermieten. Dieses Szenario ist als Rückfallebene gedacht, falls\nder Betrieb des öffentlichen Parkhauses nicht rentabel sein sollte - wovon aber nicht ausge-\ngangen wird.\n\n2.2. Mietzins und Mehrwertsteuerpflicht\nNach intensiven Verhandlungen wurde ein jährlicher Mietpreis inklusive Nebenkosten in der\nHöhe von CHF 111’690.-- festgelegt. Sie belaufen sich somit auf eine Nettomiete von CHF\n125.-- und Nebenkosten von 18.50 pro Parkplatz und Monat (exkl. MwSt.). Zum Vergleich:\nFür fest vermietete Parkplätze werden in Parkhäusern in Liestal pro Monat aktuell bis zu\nCHF 195.-- bezahlt.\n\nDer Mietzins beinhaltet zusätzlich die Kosten für die beiden öffentlichen Zugänge zum Park-\nhaus, insbesondere auch die Kosten für den Lift und den Zugang auf der Seite zum Post-\nplatz, welcher die behindertengerechte Wegverbindung vom Postplatz zur Allee ermöglicht.\nMit dieser Lösung kann auf einen öffentlichen Lift im Quartierplan «am Orisbach» verzichtet\nwerden.\n\nDas durch die Stadt betriebene öffentliche Parkhaus untersteht - im Gegensatz zu auf der\nAllmend liegenden Parkplätzen - der Mehrwertsteuer - auch wenn das Parkhaus durch die\nöffentliche Hand betrieben wird. Dies bedeutet einerseits, dass die auf die Miete erhobene\nMehrwertsteuer zurückgefordert werden kann. Andererseits ist auf den Erträgen aus den\nParkgebühren Mehrwertsteuer abzuführen. Bei einem Tarif von bspw. CHF 1.50 pro Stunde\n(inkl. MwSt.) verbleibt der Stadt somit noch 1.39 Franken.\n\n2.3. Ausgabenbeschluss als Voraussetzung zum Abschluss des Mietvertrags\nDer Mietvertrag mit der Eigentümerin (SIAT Immobilien AG) wird für 30 Jahre fest abge-\nschlossen (mit Option auf Verlängerung). Mit dem Abschluss des Mietvertrags verpflichtet\nsich die Stadt demnach zu jährlichen Ausgaben in der Höhe von CHF 111'690.-- während\n30 Jahren bzw. einer Gesamtausgabe von brutto CHF 3'350’700.-- (inkl. MwSt.) zuzüglich\ndes im Mietvertrag vereinbarten Ausgleichs der Teuerung (Indexmiete).\n\nEntsprechend fällt dieser Ausgabenbeschluss in die Hoheit des Einwohnerrats und bildet\ndie Voraussetzung für den Abschluss des Mietvertrags durch den Stadtrat. Der Mietvertrag\nbildet die Basis zum Betrieb eines in zentrumsnähe und bestens erschlossenen öffentlichen\nParkhauses.\n\n3. Massnahmen / Termine\n\n Prüfung und Beschlussfassung durch den Einwohnerrat\n Unterzeichnung des Mietvertrags\n Bereits Realisierung der Überbauung inkl. Parkhaus durch die SIAT Immobilien AG\n Vorbereitung und Aufnahme des Betriebs des öffentlichen Parkhauses durch die Stadt\n\nLiestal\n\n\n\nStadt Liestal Seite 5/6\n\n4. Finanzierung\n\n4.1. Generelles zur Finanzierung\nIn den Verhandlungen wurde ein fixer jährlicher Mietpreis für 30 Jahre in der Höhe von CHF\n111'690.-- für die 60 öffentlichen Parkplätze festgelegt. Dieser Mietpreis ist inkl. MwSt. und\nenthält auch das Akonto für die voraussichtlichen Betriebs- und Nebenkosten.\n\nMit einer durchschnittlichen Parkgebühr von CHF 1.50.--/ Stunde und einer Auslastung von\n15%, was einer Belegung jedes Parkplatzes von ca. 3 1/2 Stunden in 24 Stunden an 365\nTagen entspricht, kann das Parkhaus ohne Verlust für die Stadt betrieben werden.\n\nFür die Auslastung wurden der Nutzungsgrad anderer Parkhäuser der Region verglichen.\nZudem wurden die Zahlen auch mit der Auslastung der Parkhaus AG Thun plausibiliert.\nDort beläuft sich die Auslastung bei einem Tarif von CHF 2.--/h bei 15-16%.\nZum Vergleich: die Auslastung der Allee hat im Jahr 2023 ca. 5 Stunden pro Parkplatz und\nTag über 365 Tage betragen.\n\n4.2. Finanzierungsübersicht\n\n4.2.1. Miet-, Betriebs- und Nebenkosten\n\n\n\nStadt Liestal Seite 6/6\n\n4.2.2. Ertrag und Erfolg gemäss Szenarien für die Parkgebühren und die Auslastung:\n\n5. Beilagen\n\nPläne des Parkhauses\nSchematischer Plan des Parkhauses\n\n\n\n1:200\n\n1. Untergeschoss_Schema TG\n\nRev. -\n\n-- Index\n\nMassstab\nPlan Nr.\n\nDatum / Gezeichnet\nFormat\n\nLüdin Areal, Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n21-5066 Lüdin, Areal Liestal\n\nGeneralplaner:\n\nLandschaftsarchitektur:\n\nArchitektur:\n\nBauherrschaft:\n\nNipkow Landschaftsarchitektur AG, Seefeldstrasse 307, 8008 Zürich\nTel. 41 44 201 66 22  Mail office@nipkowpartners.ch\n\nBauprojekt\n\nFirst Site Invest AG, Rittergasse 20, 4051 Basel\n\n15.05.2024\n84 / 119\n\nSIAT Immobilien AG c/o Credit Suisse, Bahnhofstrasse 17 6301 Zug\n\nSteib Gmür Geschwentner Kyburz Partner AG, Flüelastrasse 31a, 8047 Zürich\nTel. 044 253 74 74  Mail info@sggk-arch.ch\n\nLUEDA_32_102\n\n1.\n32\n\n5\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n6.\n50\n\n57\n5\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n2.50\n\n3.50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n30\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n5.\n00\n\n30\n\n1.\n20\n\n1.\n20\n\n1.\n20\n\n5.00\n\n6.50\n\n5.00\n\n5.\n00\n\n7.\n48\n\n5\n\n5.00\n\n6.50\n\n5.00\n\n2.50\n\n50\n\n2.\n10\n\n2.\n10\n\n50\n\nTG Bewohner /Bereich 2\n\n885.0 m 2\n\nG 6%\n>\n\n< G 6%\n\n10 PP BE\n\n11 PP BE\n\n12 PP BE\n\n13 PP BE\n\n14 PP BE\n\n15 PP BE\n\n24 PP BE\n\n23 PP BE\n\n22 PP BE\n\n21 PP BE\n\n20 PP BE\n\n16\n PP\n\n BE\n\n17\n PP\n\n BE\n\n18\n PP\n\n BE\n\nRBB\n 19\n\n PP\n BE\n\n25\n PP\n\n BE\n\n26\n PP\n\n BE\n\n27\n PP\n\n BE\n\n28\n PP\n\n BE\n\n29 PP BE\n\n30 PP BE\n\n31 PP BE\n\n32 PP BE\n\n33 PP BE\n\n34 PP BE\n\n41 PP BE\n\n40 PP BE\n\n39 PP BE\n\n38 PP BE\n\n37 PP BE\n\n36 PP BE\n\n35 PP BE\n\n+316.96\n\n+3\n16\n\n.60\n\nNachströmschacht\n\nWest\n\nRWASteigschacht\n\nNA\n\nNA\n\nNA\n\nMontageöffnung1.4/2.00 m\n\nZUL\n\nABL\n\nOK\n B\n\nR.\n 31\n\n4.6\n2\n\nOK\n B\n\nR.\n 31\n\n2.0\n2\n\nRV: 50.95 m3\n\nRV:18.76 m3\n\nTC 1\nTC 2\n\nTC 3\n\nTC 7\nTC 6\n\n TC 5\n\nTrummerschutz\n1.30m x 2.00m\n\nVA 150\n\nVA 150\n\nRote Türe\n\nVA\n 1\n\n50\n\nVA 150\n\nVA 150\n\nPT1\n\nPT1\n\nTC 4\n\nbis 2.88\n\nh: \n2.1\n\n0 m\n\nh: \n2.6\n\n4 m\n\nh: \n2.8\n\n8 m\n\nh: \n2.1\n\n0 m\n\nh: \n2.6\n\n3 m\n\nRV: 50.95 m3\n\nRV:18.76 m3\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nIK Fassade\n\nIK Fassade\n\nIK Fassade\n\nUK Unterzug +317.91\n\n+314.42\n\n+313.52\n\n+313.50\n\n+315.14\n\n+313.52\n\n+315.12\n\n+315.14\n\n+316.58\n\n+314.40\n\n+313.88\n+314.40\n\n+313.49\n\n+314.94\n\n+315.465\n\n+316.60\n\nNA\n\nAK Fassade\n\nLuftraum\n\nLuftraum\n\nRev. Öffnung\n\nG 6%\n>\n\n+316.60\n\nBewohner 32 PP\n\n+312.78\n\n+313.49\n\n+313.49\n\nG\nSP\n\nub\nlis\n\nhe\nrV\n\ner\nsi\n\non\n 6\n\n90\n.1\n\n5.\n53\n\n.3\n0\n\nA3\n\n21-5066\n\nProjekt Nr.:\n\nFormat:\n\nBauherr:Plan Nr.:\n\nDatum / Gezeichnet:\n\nTitel:\n\nObjekt:\n\nArchitekten:\n\nRevidiert:\n\nMassstab:\n\nLüdin Areal\n\nSteib Gmür Geschwentner Kyburz Partner AG, Flüelastrasse 31a, 8047 Zürich   Tel. 044 253 74 74 Mail info@sggk-arch.ch\n\nSIAT Immobilien AG c/o Credit Suisse Bahnhofstrasse 17 6301 Zug\n\n  EG\n\n32-551-EG\n\nLüdin Areal\n\n1:100\n\n05.05.24\n\nNu\nllp\nun\nkt\n\n 0\n.0\n\n0\n\n31\n6.9\n\n4\n\n31\n7.0\n\n6\n\n31\n6.8\n\n6\n\n31\n7.1\n\n7\n\n31\n7.4\n\n6\n\n31\n7.1\n\n7\n\nBereich mit Gewölbe im UG\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\n31\n7.4\n\n6\n\n31\n7.8\n\n5\n\nAt\nel\nie\nr\n\nBF\n: 5\n\n6.\n0 \n\nm\n2\n\nR\nH\n\n:\n2.\n\n34\n m\n\nB1\n.0\n0.\nA.\n10\n0\n\n0.\n44\n\n- 0.\n58\n\n-\n\nW\nC\n\nBF\n: 3\n\n.0\n m\n\n2\nR\n\nH\n:2\n\n.3\n4 \n\nm\nB1\n.0\n0.\nA.\n11\n1\n\n0.\n44\n\n- 0.\n58\n\n-\n\nLa\nge\nr\n\nBF\n: 8\n\n.5\n m\n\n2\nR\n\nH\n:2\n\n.3\n4 \n\nm\nB1\n.0\n0.\nA.\n12\n1\n\n0.\n44\n\n- 0.\n58\n\n-\n\nTr\nep\npe\nnh\nau\ns\n\nBF\n: 2\n\n0.\n5 \n\nm\n2\n\nR\nH\n\n:\n2.\n\n38\n m\n\nB1\n.0\n0.\nA.\n00\n1\n\n0.\n36\n\n- 0.\n10\n\n-\n\nEi\nng\nan\ng\n\nBF\n: 7\n\n.0\n m\n\n2\nR\n\nH\n:2\n\n.2\n6 \n\nm\nB1\n.0\n0.\nA.\n00\n1\n\n0.\n36\n\n- 0.\n50\n\n-\n\nM\nie\nte\nra\nus\nba\nu\n\nBF\n: 2\n\n49\n.0\n\n m\n2\n\nR\nH\n\n:\n2.\n\n91\n m\n\nB1\n.0\n0.\nB.\n10\n0\n\n0.\n16\n\n+ 0.\n06\n\n+\n\nTr\nep\npe\nnh\nau\ns\n\nBF\n: 1\n\n4.\n0 \n\nm\n2\n\nR\nH\n\n:\n3.\n\n09\n m\n\nB1\n.0\n0.\nB.\n00\n0\n\n0.\n02\n\n+ 0.\n10\n\n-\n\nTr\nep\npe\nnh\nau\ns\n\nBF\n: 5\n\n.0\n m\n\n2\nR\n\nH\n:2\n\n.7\n9 \n\nm\nB1\n.0\n0.\nB.\n00\n1\n\n0.\n18\n\n+ 0.\n13\n\n+\n\nLi\nft\n\nBF\n:3\n\n.0\n m\n\n2\n\n10.04.24\n\nBriefkasten\n\n2\n\nBriefkasten\n\n2\n\nBR\n:\n\n+1\n.0\n\n4\n\nSF:\n+2.26\n\nST\n\nSF\n:\n\n+2\n.2\n\n6\nBR\n\n:\n+0\n\n.4\n0\n\nST\n\nUK\n D\n\nec\nke\n\n +3\n20\n\n.69\n\n+318.95\n\n+318.41\n\n+318.52\n\n+318.66\n\n+318.44\n\n+317.40\n\n+320.30\n\nGrundriss Eingang im\n\nErdgeschoss\n\nGrundriss Eingang im\n\nErdgeschoss\n\nBR\n:  \n\n   \n   \n\n   \n   \n\n+1\n.0\n\n4\n\nDig. Haustafel\n\nUK\n D\n\nec\nke\n\n +3\n20\n\n.69\n\n2\n\nNutzergruppe Anzahl PP\n\nGericht 20\n\nCar sharing 3\n\n161\n\nKundschaft 8\n\nBesuchende Wohnen 12\n\nStadt Liestal 40\n\nBewohnende 67\n\nBeschäftigte 11\n\nAnzahl Moped PP\n\n-\n\n-\n\n11\n\n1\n\n2\n\n-\n\n7\n\n1\n\ndavon RPP\n\n1\n\n-\n\n10\n\n-\n\n1\n\n2\n\n5\n\n1\n\nST\n\nST\n\nG\nSP\n\nub\nlis\n\nhe\nrV\n\ner\nsi\n\non\n 6\n\n90\n.1\n\n5.\n53\n\n.3\n0\n\nA3\n\n21-5066\n\nProjekt Nr.:\n\nFormat:\n\nBauherr:Plan Nr.:\n\nDatum / Gezeichnet:\n\nTitel:\n\nObjekt:\n\nArchitekten:\n\nRevidiert:\n\nMassstab:\n\nLüdin Areal\n\nSteib Gmür Geschwentner Kyburz Partner AG, Flüelastrasse 31a, 8047 Zürich   Tel. 044 253 74 74 Mail info@sggk-arch.ch\n\nSIAT Immobilien AG c/o Credit Suisse Bahnhofstrasse 17 6301 Zug\n\n  EG\n\n32-551-EG\n\nLüdin Areal\n\n1:100\n\n05.05.24\n\nNu\nllp\nun\nkt\n\n 0\n.0\n\n0\n\n31\n6.9\n\n4\n\n31\n7.0\n\n6\n\n31\n6.8\n\n6\n\n31\n7.1\n\n7\n\n31\n7.4\n\n6\n\n31\n7.1\n\n7\n\nBereich mit Gewölbe im UG\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\nBR\n. 3\n\n18\n.08\n\n31\n7.4\n\n6\n\n31\n7.8\n\n5\n\nAt\nel\nie\nr\n\nBF\n: 5\n\n6.\n0 \n\nm\n2\n\nR\nH\n\n:\n2.\n\n34\n m\n\nB1\n.0\n0.\nA.\n10\n0\n\n0.\n44\n\n- 0.\n58\n\n-\n\nW\nC\n\nBF\n: 3\n\n.0\n m\n\n2\nR\n\nH\n:2\n\n.3\n4 \n\nm\nB1\n.0\n0.\nA.\n11\n1\n\n0.\n44\n\n- 0.\n58\n\n-\n\nLa\nge\nr\n\nBF\n: 8\n\n.5\n m\n\n2\nR\n\nH\n:2\n\n.3\n4 \n\nm\nB1\n.0\n0.\nA.\n12\n1\n\n0.\n44\n\n- 0.\n58\n\n-\n\nTr\nep\npe\nnh\nau\ns\n\nBF\n: 2\n\n0.\n5 \n\nm\n2\n\nR\nH\n\n:\n2.\n\n38\n m\n\nB1\n.0\n0.\nA.\n00\n1\n\n0.\n36\n\n- 0.\n10\n\n-\n\nEi\nng\nan\ng\n\nBF\n: 7\n\n.0\n m\n\n2\nR\n\nH\n:2\n\n.2\n6 \n\nm\nB1\n.0\n0.\nA.\n00\n1\n\n0.\n36\n\n- 0.\n50\n\n-\n\nM\nie\nte\nra\nus\nba\nu\n\nBF\n: 2\n\n49\n.0\n\n m\n2\n\nR\nH\n\n:\n2.\n\n91\n m\n\nB1\n.0\n0.\nB.\n10\n0\n\n0.\n16\n\n+ 0.\n06\n\n+\n\nTr\nep\npe\nnh\nau\ns\n\nBF\n: 1\n\n4.\n0 \n\nm\n2\n\nR\nH\n\n:\n3.\n\n09\n m\n\nB1\n.0\n0.\nB.\n00\n0\n\n0.\n02\n\n+ 0.\n10\n\n-\n\nTr\nep\npe\nnh\nau\ns\n\nBF\n: 5\n\n.0\n m\n\n2\nR\n\nH\n:2\n\n.7\n9 \n\nm\nB1\n.0\n0.\nB.\n00\n1\n\n0.\n18\n\n+ 0.\n13\n\n+\n\nLi\nft\n\nBF\n:3\n\n.0\n m\n\n2\n\n10.04.24\n\nSF\n:\n\n+1\n.7\n\n0\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\n\nST\n\nST\n\nSF\n:\n\n+3\n.8\n\n9\n\nBR\n:\n\n+1\n.0\n\n8\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\n\nST BR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nReferenzpunkt\n\nX:2'622'184'4370\nY:1'259'463'0820\n\nGaragentor\n\n317.30\n\n3 %\n\nAusfahrt\n\nBriefkasten\nBriefkasten\n\nBriefkasten\n\nBriefkasten\n\nBriefkasten\n\nKüche Gewerbe Mieterausbau\n\nKüche Gewerbe Mieterausbau\n\nRandstein\n\nUK a\nbg\n\n. D\nec\n\nke\n +3\n\n20\n.90\n\n5\n\nUK abg.Decke +320.40\n\n+3\n18\n\n.20\n\n+319.46\n\n+320.72\n\n+319.82\n\n2\n\n2\n\n2\n\n+317.30\n\n+321.70\n\n2\n\n2\n\nLuftausstossKälte\n\n+318.95\n\nLuftausstossKälte\n\nMontageöffnung1.4/2.00 m\n\nZUL\n\nABL\n\n2\n\n2\n\n+3\n17\n\n.30\n\n+3\n17\n\n.66\n\nOK\n W\n\nan\nd\n\n31\n7.9\n\n+318.08\n\n+318.08\n\nUK abg.Decke +320.40\n\nUK abg.Decke +320.40\n\nAK\n U\n\nnte\nrge\n\nsc\nho\n\nss\n\nAK\n Ram\n\npe\n TG\n\n+3\n17\n\n.64\n+3\n\n17\n.64\n\n+3\n18\n\n.06\n\nRampe Gefälle\n\n+317.64\n\n< Decke UG\nG 1.5 %\n\n< Decke UG\nG 1.5 %\n\n+318.56\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nST\n\nSF\n:\n\n+1\n.7\n\n0\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.6\n\n5\n\nST\n\nST\n\nST\n\nOK Rampe TG 317.80\n\nOK Decke Rampe TG 318.06\n\nOK Decke Rampe TG 317.80\n\nA1-EG-083.5 Zi.-WHG.HNF 85.8\n\nA1-EG-074.5 Zi.-WHG.HNF 99.0\n\nA1-EG-063.5 Zi.-WHG.HNF 90.1\n\nA2-EG-G2\nGewerbe\n\nHNF 71.0\n\nA2-EG-06\n2.5 Zi.-WHG.\nHNF 64.6\n\nA2-EG-05\n2.5 Zi.-WHG.\nHNF 64.9\n\nA2-EG-04\n2.5 Zi.-WHG.\nHNF 59.4\n\nA2-EG-03\n2.5 Zi.-WHG.\nHNF 64.5\n\nA2-EG-02\n2.5 Zi.-WHG.\nHNF 63.0\n\nA2-EG-G1GewerbeHNF 80.9\n\nFallrohr\n\nFR\n\nFR\n\nFRFR\n\nFR\n\nFR\n\nFR\n\nFR\n\nOK +\n31\n\n8.4\n0\n\nOK +\n31\n\n8.5\n5\n\nOK +\n32\n\n0.2\n0\n\n2\n\n2\n\n2\n\n2\n\n2\n\nOK U\nG +3\n\n19\n.40\n\n\n\n1:200\n\n2. Untergeschoss_Schema TG\n\nRev. -\n\n-- Index\n\nMassstab\nPlan Nr.\n\nDatum / Gezeichnet\nFormat\n\nLüdin Areal, Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n21-5066 Lüdin, Areal Liestal\n\nGeneralplaner:\n\nLandschaftsarchitektur:\n\nArchitektur:\n\nBauherrschaft:\n\nNipkow Landschaftsarchitektur AG, Seefeldstrasse 307, 8008 Zürich\nTel. 41 44 201 66 22  Mail office@nipkowpartners.ch\n\nBauprojekt\n\nFirst Site Invest AG, Rittergasse 20, 4051 Basel\n\n15.05.2024\n84 / 119\n\nSIAT Immobilien AG c/o Credit Suisse, Bahnhofstrasse 17 6301 Zug\n\nSteib Gmür Geschwentner Kyburz Partner AG, Flüelastrasse 31a, 8047 Zürich\nTel. 044 253 74 74  Mail info@sggk-arch.ch\n\nLUEDA_32_101\n\nG\nSP\n\nub\nlis\n\nhe\nrV\n\ner\nsi\n\non\n 6\n\n90\n.1\n\n5.\n53\n\n.3\n0\n\nA3\n\n21-5066\n\nProjekt Nr.:\n\nFormat:\n\nBauherr:Plan Nr.:\n\nDatum / Gezeichnet:\n\nTitel:\n\nObjekt:\n\nArchitekten:\n\nRevidiert:\n\nMassstab:\n\nLüdin Areal\n\nSteib Gmür Geschwentner Kyburz Partner AG, Flüelastrasse 31a, 8047 Zürich   Tel. 044 253 74 74 Mail info@sggk-arch.ch\n\nSIAT Immobilien AG c/o Credit Suisse Bahnhofstrasse 17 6301 Zug\n\n  1. UG\n\n32-550-1. UG\n\nLüdin Areal\n\n1:100\n\n05.05.24\n\n31\n4.4\n\n6\n31\n\n4.7\n9\n\n31\n4.0\n\n6\n\n31\n4.0\n\n6\n\n31\n4.0\n\n6\n\n31\n4.0\n\n6\n\n31\n4.2\n\n95\n\nLü\nftu\n\nng\n\nEl\nek\n\ntro\nAn\n\nsc\nhlu\n\nss\nES\n\nP \n/ U\n\nV \n/ R\n\nac\nk\n\n12\n x \n\nVe\nloh\n\nak\nen\n\nLü\nftu\n\nng\n\n10.04.24\n\n2.16 %\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n60\n\n2.\n60\n\n50\n\n2.\n60\n\n2.\n60\n\n2.\n60\n\n2.\n60\n\n30\n5\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n3.\n50\n\n2.\n65\n\n2.\n65\n\n50\n\n2.\n80\n\n2.\n65\n\n50\n\n2.\n55\n\n2.\n75\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n65\n\n2.\n65\n\n50\n\n2.\n65\n\n2.\n65\n\n50\n\n2.\n65\n\n2.\n65\n\n50\n\n2.\n65\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n3.50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n3.\n00\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n5.00\n\n6.50\n\n5.00\n\n40\n\n2.50\n\n2.50\n\n1.20\n24\n\n48\n\n3.50\n\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n3.50\n\n3.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n5.00\n\n6.50\n\n5.00\n\n5.00\n\n5.75\n\n5.00\n\n5.\n00\n\n6.\n50\n\n57\n5\n\n5.00\n\n6.50\n\n5.00\n5.\n\n10\n\n6.\n90\n\n5.\n00\n\n5.50\n\n7.\n00\n\n40\n\n1.20\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n30\n\nEin/Ausfahrt\n243.4 m 2\n\nTG Öffentlich /Bereich 1\n\n785.3 m 2\n\nTG Gericht\n570.1 m 2\n\nTG Öffentlich /Bereich 2\n\n399.9 m 2\n\nTG Bewohner /Bereich 1\n\n567.0 m 2\n\nG 6 \n%\n\nAusfahrt\n\n15\n%\n\nG 3%\n>\n\nG 6%\n>\n\n314.94\n\n315.09\n\n313.60\n\nG 6%>\n\n314.94\n\n314.94\n\nG 6%\n>\n\nG 6%\n>\n\n313.60\n\n314.22\n\n313.60\n\nG 6%>\n\n314.22\n\nRPP\n\n314.94\n\n314.94\n\n314.08\n\n313.60\n\nG \n6.0\n\n0%\n>\n\nTagestor\n\nRampe\n\n313.60\n\nEinfahrt\n\nEinfahrt\n\nCarsharing 03\n\n01 PP GE\n\n02 PP GE\n\n03 PP GE\n\n04 PP GE\n\n05 PP GE\n\n06 PP GE\n\n07 PP GE\n\nRPP 08 PP GE\n\n09 PP GE\n\n10 PP GE\n\n11 PP GE\n\n12 PP GE\n\n13 PP GE\n\n14 PP GE\n\n15 PP GE\n\n16 PP GE\n\n17 PP GE\n\n18 PP GE\n\n19 PP GE\n\n01 PP Beschäftigte\n\nRPP\n 01\n\n PP\n BE\n\n02 PP BE\n\n03 PP BE\n\n04 PP BE\n\n05 PP BE\n\n06 PP BE\n\n07 PP BE\n\n08 PP BE\n\n09 PP BE\n\n01 PP Besuch BE\n\n01 PP Kunden BE\n\n01 PP ST\n\n02 PP ST\n\n03 PP ST\n\n07 PP ST\n\n08 PP ST\n\n09 PP ST\n\n10 PP ST\n\n11 PP ST\n\n12 PP ST\n\n13 PP ST\n\n14 PP ST\n\n15 PP ST\n\n16 PP ST\n\n17 PP ST\n\nCarsharing 02\n\n02 PP Besuch BE\n\n03 PP Besuch BE\n\n04 PP Besuch BE\n\n05 PP Besuch BE\n\n06 PP Besuch BE\n\n07 PP Besuch BE\n\n08 PP Besuch BE\n\n09 PP Besuch BE\n\n11 RPP Besuch BE\n\n02 PP Kunden BE\n\n12 PP Besuch BE\n\n04 PP Kunden BE\n\n02 PP Beschäftigte\n\n03 PP Beschäftigte\n\n04 PP Beschäftigte\n\n05\n RPP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\n06\n PP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\n07\n PP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\n08\n PP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\nMoped PP Beschäftigte\n\nKasse\n\n20 PP GE\n\nWa/Tr21.89\n\n10 PP Besuch BE\n\nSchacht\n\nCarsharing 01\n\nGara\nge\n\nnto\nr\n\nLe\nitu\n\nng\nstu\n\nnn\nel\n\nBra\nnd\n\nsch\nutz\n\n- T\nele\n\nsco\nps\n\nch\nieb\n\neto\nr\n\nBra\nnd\n\nsch\nutz\n\ntor\n\n Br\nan\n\nds\nch\n\nutz\ntor\n\n18%\n\n315.08\n\nMoped PP Bes Bew\n\nMoped PP  Bes Bew\n\nMoped PP Bes Kun\n\nr 30\n\nr 20\n\n10.0%\n\n314.94\n\n Ta\nge\n\nsto\nr\n\n Ta\nge\n\nsto\nrAu\n\nsfa\nhrt\n\nBrandschutztor\n\n04\n PP\n\n ST\n\n05\n PP\n\n ST\n\nRPP\n 06\n\n PP\n ST\n\nNachströmschacht\n\nWest\nNachströmschacht\n\nOst\n\nSc\nhr\n\nan\nke\n\nSchranke\n\n315.29\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\nIK Fassade\n\nIK Fassade\n\nIK\n Fa\n\nss\nad\n\ne\n\nIK Fassade\n\nIK Fassade\n\nIK Fassade\n\nAK Fassade\n\nAK Fassade\n\n+314.94\n\n+314.94\n\n+315.92\n\n+311.94\n\n+311.84\n\n+313.52\n\n+311.72\n\n+312.44\n\n+312.42\n\n+313.52\n\n+316.60\n\n+315.80\n\n+315.80\n\nUK UZ+315.68 +315.80\n\n+311.94\n\n+313.49\n\nUK abgehängte Decke\n\n317.55\n\nUK abgehängte Decke\n\n317.55\n\n03 PP Kunden BE\n\n05 PP Kunden BE\n\n06 PP Kunden BE\n\n07 PP Kunden BE\n\n08 PP Kunden BE\n\n09\n PP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\n10 PP Beschäftigte\n\n11 PP Beschäftigte\n\nG 12\n%>\n\n315.33\n\n315.69\n\nStadt Liestal 17 PP\n\nGericht 20 PP\n\nCar sharing 03 PP\n\nBesucher Bewohner\n\n12 PP\n\nKundschaft 8 PP\n\nBeschäftigte 11 PP\n\nBewohner 9 PP\n\n316.80\n\nJ\n\nStu\nrz \n\n    \n  3\n\n16\n.35\n\nBrü\nstu\n\nng\n 31\n\n5.3\n5\n\n50\n\n2.\n10\n\n2.\n10\n\n50\n\nMontageöffnung1.4/2.00 m\n\nZUL\n\nABL\n\nOK\n B\n\nR.\n 31\n\n4.6\n2\n\nOK\n B\n\nR.\n 31\n\n2.0\n2\n\n+314.42\n\n+313.52\n\n+313.50\n\n+313.52\n\n+314.40\n\n+313.88\n+314.40\n\n+313.49\n\nEinfahrt\n\nGara\nge\n\nnto\nr\n\n18%\n\n+317.40\n\n+316.90\n\n+316.90\n\n+318.20\n\n+319.00\n\n+317.80\n\n+320.30\n\nGrundriss Eingang im\n\nErdgeschoss\n\nBR\n:\n\n+0\n.7\n\n7\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.5\n\n2\nST\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.7\n\n7\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.5\n\n2\nST\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.5\n\n2\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.7\n\n7\n\nST\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.7\n\n7\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.5\n\n2\nST\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.7\n\n7\n\nST\n\nBR\n:\n\n+0\n.5\n\n2\nST\n\nST\n\nB2-EGGasse-02\n4.5 Zi.-WHG.HNF 100.3\n\nB2-EGGasse-01\n4.5 Zi.-WHG.HNF 100.3\n\n316.80\n\nB2-EGGasse-03\n4.5 Zi.-WHG.HNF 98.6\n\nB2-EGGasse-04\n4.5 Zi.-WHG.\nHNF 99.1\n\nB2-EGGasse-05\n4.5 Zi.-WHG.\n\nHNF 100.4\n\nFallrohr\n\nFR\n\nFR\n\nFR\n\n2\n\n2\n\n2\n\n2\n\n2\n\n2\n\nNutzergruppe Anzahl PP\n\nGericht 20\n\nCar sharing 3\n\n161\n\nKundschaft 8\n\nBesuchende Wohnen 12\n\nStadt Liestal 40\n\nBewohnende 67\n\nBeschäftigte 11\n\nAnzahl Moped PP\n\n-\n\n-\n\n11\n\n1\n\n2\n\n-\n\n7\n\n1\n\ndavon RPP\n\n1\n\n-\n\n10\n\n-\n\n1\n\n2\n\n5\n\n1\n\n\n\n1:200\n\n3. Untergeschoss_Schema TG\n\nRev. -\n\n-- Index\n\nMassstab\nPlan Nr.\n\nDatum / Gezeichnet\nFormat\n\nLüdin Areal, Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n21-5066 Lüdin, Areal Liestal\n\nGeneralplaner:\n\nLandschaftsarchitektur:\n\nArchitektur:\n\nBauherrschaft:\n\nNipkow Landschaftsarchitektur AG, Seefeldstrasse 307, 8008 Zürich\nTel. 41 44 201 66 22  Mail office@nipkowpartners.ch\n\nBauprojekt\n\nFirst Site Invest AG, Rittergasse 20, 4051 Basel\n\n15.05.2024\n84 / 119\n\nSIAT Immobilien AG c/o Credit Suisse, Bahnhofstrasse 17 6301 Zug\n\nSteib Gmür Geschwentner Kyburz Partner AG, Flüelastrasse 31a, 8047 Zürich\nTel. 044 253 74 74  Mail info@sggk-arch.ch\n\nLUEDA_32_100\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n60\n\n2.\n60\n\n50\n\n2.\n60\n\n2.\n60\n\n2.\n60\n\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n3.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n3.\n50\n\n50\n\n2.\n60\n\n2.50\n\n85 5\n\n3.50\n\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n2.50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n3.\n00\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n2.50\n\n6.50\n\n5.00\n\n6.\n50\n\n5.\n00 5.83 5\n\n5.00\n\n5.00\n\n20\n\n3.\n65\n\n50\n\n2.\n65\n\n1.\n45\n\n1.\n20\n\n5.00\n\n5.75\n\n5.00\n\nTG Bewohner Bereich 3\n\n866.5 m 2\n\nTG Öffentlich /Bereich 3\n\n645.1 m 2\n\n311.94\n\nG 6%\n>\n\n311.22\n\n311.94\n\nG 6%\n>\n\n311.22\n\n311.94\n\nG \n5.3\n\n8%\n>\n\nRoll Gittertor\n\nKeller\n7\n\n7\nKeller\n\nRPP\n\n312.80\n\n25 PP ST\n\n19 PP ST\n\n20 PP ST\n\n21 PP ST\n\n26 PP ST\n22 PP ST\n\n27 PP ST\n\n23 PP ST\n\n28 PP ST\n\n24 PP ST\n\n29 PP ST\n\n30 PP ST\n\n31 PP ST\n\n32 PP ST\n\n33\n PP\n\n ST\n\n34\n PP\n\n ST\n\n35\n PP\n\n ST\n\n36\n PP\n\n ST\n\n37\n PP\n\n ST\n\nRPP\n 38\n\n PP\n ST\n\n39\n PP\n\n ST\n\n40 PP ST\n\nRPP 50 PP BE\n\n52 PP BE\n\n53 PP BE\n\n55 PP BE\n\n56 PP BE\n\n58 PP BE\n\n59 PP BE\n\n60 PP BE\n\n61 PP BE\n\n62 PP BE\n\n63 PP BE\n\n64 PP BE\n\n65 PP BE\n\n66 PP BE\n\n67 PP BE\n\n68 PP BE\n\n69 PP BE\n\n51 PP BE\n\n18 PP ST\n\n49 PP BE\n\n54 PP BE\n\nRPP 45 PP BE\n\n46 PP BE\n\n47 PP BE\n\nMoped PP BE\n\nMoped PP BE\n\nMoped PP BE\n\nNachströmschacht\n\nOst\n\nRPP 70 PP BE\n\n+311.94\n\n+311.94\n\n+311.94\n\n+312.80\n\n311.58\n\n+313.60\n\n48 PP BE\n\nG 6%\n>\n\n311.48\n\n57 PP BE\n\nMoped PP BE\n\nStadt Liestal 23 PP\n\nBewohner 26 PP\n\nS-208\n\nS-208\n\nS-208\n\nS-208\n\nNA\n\nNA\n\nNA\n\nRV: 50.95 m3\n\nRV:18.76 m3\n\nTC 1\nTC 2\n\nTC 3\n\nTC 7\nTC 6\n\n TC 5\n\nTrummerschutz\n1.30m x 2.00m\n\nVA 150\n\nVA 150\n\nRote Türe\n\nVA\n 1\n\n50\n\nVA 150\n\nVA 150\n\nPT1\n\nPT1\n\nTC 4\n\nbis 2.88\n\nh: \n2.1\n\n0 m\n\nh: \n2.6\n\n4 m\n\nh: \n2.8\n\n8 m\n\nh: \n2.1\n\n0 m\n\nh: \n2.6\n\n3 m\n\nRV: 50.95 m3\n\nRV:18.76 m3\n\nNA\n\nAK Fassade\n\n+312.78\n\n+313.49\n\n+313.49\n\n3.\n00\n\n2.\n50\n\n50\n\n2.\n50\n\n2.\n50\n\n5.00\n\n48\n\n3.50\n\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n2.50\n\n2.50\n\n50\n\n3.50\n\n5.\n00\n\nTG Bewohner /Bereich 1\n\n567.0 m 2\n\nAusfahrt\n\nG 6%\n>\n\n314.22\n\nG 6%>\n\n314.22\n\nRPP\n\nRPP\n 01\n\n PP\n BE\n\n02 PP BE\n\n03 PP BE\n\n04 PP BE\n\n05 PP BE\n\n05\n RPP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\n06\n PP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\n07\n PP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\n08\n PP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\nLe\nitu\n\nng\nstu\n\nnn\nel\n\n+311.84\n\n+313.52\n\n+311.72\n\n09\n PP\n\n Be\nsch\n\näft\nigt\n\ne\n\nBeschäftigte 11 PP\n\nNutzergruppe Anzahl PP\n\nGericht 20\n\nCar sharing 3\n\n161\n\nKundschaft 8\n\nBesuchende Wohnen 12\n\nStadt Liestal 40\n\nBewohnende 67\n\nBeschäftigte 11\n\nAnzahl Moped PP\n\n-\n\n-\n\n11\n\n1\n\n2\n\n-\n\n7\n\n1\n\ndavon RPP\n\n1\n\n-\n\n10\n\n-\n\n1\n\n2\n\n5\n\n1\n\n\n\n1:100\n\nAxonometrie AEH\n\nRev. -\n\nIndex --\n\nMassstab\nPlan Nr.\n\nDatum / Gezeichnet\nFormat\n\nLüdin Areal, Liestal, Kanton Basel-Landschaft\n21-5066 Lüdin Areal Liestal\n\nGeneralplaner:\n\nLandschaftsarchitektur:\n\nArchitektur:\n\nBauherrschaft:\n\nNipkow Landschaftsarchitektur AG, Seefeldstrasse 307, 8008 Zürich\nTel. 41 44 201 66 22 Mail office@nipkowpartners.ch\n\nBauprojekt\n\nFirst Site Invest AG, Rittergasse 20, 4051 Basel\n\n15.05.2024\n84 / 119\n\nSIAT Immobilien AG c/o Credit Suisse, Bahnhofstrasse 17 6301 Zug\n\nSteib und Geschwentner Architekten, Flüelastrasse 31a, 8047 Zürich\nTel. 044 253 74 67 Mail info@steibgeschwentner.ch\n\n26 PP Bewohner(3 RPP, 4 MPP)\n\nöffe\nntlic\n\nhe Parkplätze\n\n11 PPBeschäftigte(1RPP, 1MPP)\n\n9 PP Bewohner(1RPP)\n\n15 PP Bewohner\n\n(1RPP)\n\n17 PP Bewohner(3 MPP)\n\nöffentliche Parkplätze\n\nöffentliche Parkplätze\n\nEinfahrt\n316.80\n\nAusfahrt\n317.20\n\nTH A2 01\n\nTH A2 03\n\n3 PP Car sharing\n\nTH A2 01\n\n20 PP Gericht(1 RPP)\n\nSchützenstrasse\n\nR\nhe\n\nin\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nSchützenstrasse\n\nAusgang\nSchützen\nstrasse\n319.00\n\nTH A1 01\n\nTH A1 02\n\nTH A1 02\n\n1. Untergeschoss\n\n2. Untergeschoss\n\n2. Untergeschoss\n\n2. Untergeschoss\n\n3. Untergeschoss\n\n3. Untergeschoss\n\n312.80\n\n312.80\n\n311.94\n311.58\n\n315.80\n\n315.80\n\n314.94\n\n313.60\n\n314.94\n\n316.60\n\n316.60\n\n314.22\n\nTH A1 01\n\nFluchtweg\n\nAusgangPlatz /Schützenstrasse\n\n     Ausgang\nGasse / Post\n    Gericht\n321.80\n\nLi\nft \n\n/ T\nre\n\npp\nen\n\nha\nus\n\n \nB\n\n2\nLi\n\nft \n/ T\n\nre\npp\n\nen\nha\n\nus\n \n\nB\n2\n\nLi\nft \n\n/ T\nre\n\npp\nen\n\nha\nus\n\n \nB\n\n2\n\nLi\nft \n\n/ T\nre\n\npp\nen\n\nha\nus\n\n \nA\n\n1\nLi\n\nft \n/ T\n\nre\npp\n\nen\nha\n\nus\n \n\nA\n1\n\nNutzergruppe Anzahl PP\n\nGericht 20\n\nCar sharing 3\n\n161\n\nKundschaft 8\n\nBesuchende Wohnen 12\n\nStadt Liestal 40\n\nBewohnende 67\n\nBeschäftigte 11\n\nAnzahl Moped PP\n\n-\n\n-\n\n11\n\n1\n\n2\n\n-\n\n7\n\n1\n\ndavon RPP\n\n1\n\n-\n\n10\n\n-\n\n1\n\n2\n\n5\n\n1\n\nAllgemeiner Hinweis :\n\nDiese Axonometrie ist eine schematische Darstellung der Tiefgarage vom Lüdinareal.\nDie genaue Geometrie der Tiefgarage und die Anordnung der PP sind in den Grundrissen\ndargestellt.\n\n60\n\n\n\tLUEDA_32_102 1. Untergeschoss_Schema TG\n\tLUEDA_32_101 2. Untergeschoss_Schema TG\n\tLUEDA_32_100 3. Untergeschoss_Schema TG\n\n


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text: \n\n


text: \n~ Stadt Liestal\n\nStadtrat\n\nDER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT 2008/6\n\nSchulanlage Fraumatt Zusatzkosten für Erdbebensicherheit,\nAsbestsanierung und neue Parkplätze\n\nKurzinformation Seit der Zustimmung zur Renovation der Schulanlage Fraumatt\ndes Einwohnerrates vom 16. Januar 2008 wurden die Arbeiten\ntermingerecht am 16. Juni 2008 aufgenommen.\n\nWie geplant konnte in der ersten Bauetappe das Schulhaus\n\nwährend den Sommerferien unter grossem Zeitdruck umgebaut\nwerden. Der Unterricht wurde nach den Sommerferien in den\nneuen Klassenzimmern mit kleinen Einschränkungen wieder\naufgenommen.\n\nVor und kurz nach Baubeginn mussten drei finanzrelevante, nicht\nvorhersehbare Aspekte zur Kenntnis genommen werden. Dies\nsind zum einen die Erdbebenertüchtigung des Gebäudes sowie\ndas Entsorgen von gebundenen asbesthaitigen Baumaterialien\nund zum anderen die Erstellung von neuen Parkplätzen.\n\nAlle drei Projekte werden in dem bewillgten Kredit von CHF 2.8\nMio. keinen Platz finden, mussten jedoch teilweise aus\nterminlichen Gründen bereits ausgeführt werden. Die ermittelten\nMehrkosten betragen insgesamt CHF 300'000.-.\n\nAnträge 1. Der Einwohnerrat stimmt dem Nachtragskredit von CHF\n200'000.- für die Erdbebensicherheit und die Asbestsanierung\nzu.\n\n2. Der Einwohnerrat bewilligt einen zusätzlichen Nachtragskredit\nvon CHF 100'000.- für die Erstellung eines neuen Parkplatzes.\n\nLiestal, 06. August 2008\n\nFür den Stadtrat Liestal\n\nDie Stadtpräsidentin Der Stadtverwalter\n\nRegula Gysin Roland Plattner\n\n\n\nStadt Liestal ww.liestal.ch Seite 2/4\n\nDETAILINFORMATIONEN\n\n1. Lösungsvorschlag/Projektbeschrieb\n\nErdbebensicherheit\nIn den letzten Monaten wurden Liegenschaftsverwaltungen und Immobilienbesitzer auf die\nerhöhten Anforderungen an die Erdbebensicherheit in den einschlägigen Fachzeitschriften\naufmerksam gemacht. So wurde darauf hingewiesen, dass vor allem Liegenschaften der\nBauwerksklasse 2 (Schulen, öffentliche Gebäude) bei Renovationen und Sanierungen\nüberprüft werden müssen. Das Stadtbauamt hat daher seiner Verantwortung bewusst\nkurzfristig dem Ingenieur einen Zusatzauftrag zur Überprüfung der, Erdbebensicherheit\nerteilt. In seinem Bericht weist er auf ein zweigeteiltes Verfahren hin:\n\nPhase 1. Ertüchtigung der Innenwände und des neuen Liftschachts\nPhase 2 Längerfristige Ertüchtigung der Aussenwände\n\nsofort\n15 Jahre\n\nFolglich werden die neuen Gebäudeteile, wie Liftschacht und neue Innenwände, in Beton\nausgeführt. Diese Massnahme erhöht die Statik und somit auch die Erdbebensicherheit.\n\nGesetzesgrundlage:\nSIA Normen 261 und Merkblatt 2018\nHauseigentümer können bei einer Renovation nur bedingt zur Erdbebenertüchtigung\n\ngezwungen werden. Sowohl das Bauinspektorat als auch die Gebäudeversicherung\nerarbeiten dazu im Moment Auflagen.\n\nEs ist jedoch sinnvoll, dass bei baulichen Veränderungen wo möglich bereits neue\nGebäudeteile nach den aktuellen Normen erstell werden.\n\nDie Mehrkosten für die Erdbebenertüchtigung belaufen sich auf CHF 150'000.-.\n\nAsbestsanierung\nDie Anforderungen und Richtlinien betreffend Asbestsanierung sind in den letzten Jahren\nstetig gestiegen. Dies aus gutem Grund: Man findet bei Renovationen in Bauten aus den\n60er-Jahren häufig asbesthaltige Materialien. Diese sind nicht gefährlich, solange sie\nfachgerecht demontiert und dadurch keine Fasern an die Raumluft abgegeben werden.\n\nAufgrund einer vorgängigen Untersuchung. wurde festgestellt, dass sich an drei Orten (WC-\nRinne, Lampen und Isolation Wasserleitungen Keller) asbestgebundene Materialien\nbefinden. Dies führte dazu, dass diese Materialien durch eine autorisierte Firma fachgerecht\nentsorgt werden mussten. Danach wurden zur Kontrolle entsprechende Raummessungen\ndurchgeführt, welche keine Belastung der Luft anzeigten.\n\nMit den erwähnten Massnahmen kann gewährleistet werden, dass nach der Renovation für\nSchülerinnen und Schüler, die Lehrerschaft sowie weitere Nutzer keine Gefährdung\n\nbesteht.\n\nDie Mehrkosten für die Asbestsanierung belaufen sich auf CHF 50'000.-.\n\n\n\nStadt Liestal ww.liestal.ch Seite 3/4\n\nNeuer Parkplatz\nIm Rahmen der Beratung der Vorlage Renovation Scl)ulanlage Fraumatt wies die Bau- und\nPlanungskommission darauf hin, dass mit der Renovation auch die unbefriedigende\n\nParkplatzsituation rund um das Schulhaus bereinigt werden sollte. Die Parkplatzsituation ist\nseit Jahren sehr gefährlich und hat in der Vergangenheit schon zu vielen kleineren und\ngrösseren Zwischenfällen geführt. Weiter wurde von der Anwohner-schaft das Parkieren auf\ndem Pausen platz auch schriftlich bemängelt.\n\nDie Kommission hat deshalb in ihrem Bericht festgehalten, dass die unbefriedigende\nParkierungssituation im Zuge der Renovationsarbeiten zu lösen ist.\n\nDas Stadtbauamt hat in Zusammenarbeit mit dem Architekten einen neuen Parkplatz\nprojektiert. Dieser wird neu zwischen der Turnhalle und dem Sportplatz angelegt und bietet\nPlatz für 16 Autos und einen Velounterstand. Damit kann erreicht werden, dass der\n\nPausenplatz für Fahrzeuge gesperrt bleibt und die gefährliche Situation beim Ein- und\nAusladen der Kinder vor der Turnhalle aufgehoben werden kann.\n\nTrotz der damit verbundenen Reduktion des Rasenplatzes genügt die verbleibende Fläche\nden gängigen Normen und ermöglicht durch eine klare Abtrennung den Schulklassen einen\ngefahrenfreien Turnunterricht (vgl. Situationsplan im Anhang).\n\nDie Mehrkosten für die Parkplatzerstellung belaufen sich auf CHF 100'000.-.\n\n2. Massnahmen\n· Erdbebensicherheit: Innenwände und Liftschacht in Beton bereits ausgeführt.\n· Asbesthaltige Materialien: Die fachgerechte Entsorgung ist erfolgt.\n· Neuer Parkplatz: Realisierung ist in der zweiten Bauetappe vorgesehen.\n\n3. Finanzierung/Kosten\n\nBewillgter Kredit Renovation SA Fraumatt: CHF 2'800'000.-.\n\nMehrkosten\nErdbebensicherheit CHF 150'000.-\nAsbestsanierung CHF 50'000.-\nErstellung Parkplatz CHF 100'000.-\n\nTotal Mehrkosten CHF 300'000.-\n\nGesetz über die Organisation und die Verwaltung der Gemeinden (Gemeindegesetz)\n\n§ 162 Nachtragskredite\n1 Unter Vorbehalt seiner Finanzkompetenz hat der Gemeinderat einen Nachtragskredit\n\neinzuholen, wenn\nc) eine Sondervorlage einen ungenügenden Ausgabenbetrag aufweist.\n\n3 Bei Dringlichkeit darf der Gemeinderat die Ausgabe vor der Nachtragskreditbewiligung\n\ntätigen.\n\n\n\nStadt Liestal ww.liestal.ch Seite 4/4\n\n4. Termine\n\nErdbebensicherheit sowie Asbestsanierung wurden bereits ausgeführt. Die Erstellung des\nneuen Parkplatzes ist für die zweite Bauetappe im Jahr 2009 geplant.\n\n5. Konsequenz bei Ablehnung der Anträge\n\nDie Stadt Liestal als Eigentümerin der Schulanlage Fraumatt ist verpflichtet, den\nEmpfehlungen und Auflagen punkto Erdbebensicherheit und Asbestsanierung zu folgen.\n\nWird der Erstellung des neuen Parkplatzes nicht zugestimmt, bleibt die gefährliche Situation\nrund um das Schulhaus weiterhin bestehen.\n\n6. Beilage\n\nSituationsplan neuer Parkplatz.\n\nÖffnungszeiten Mo - Fr 08.30 -11.30h. zusätzlich Mi 13.00 -18.00h\n\n\n\nç\n\n" \n~!\n\n( " :iõ\n":\n\nC\nl~l\n\nJr\nrj\n\n.ti\nl'O\n\n.¡\n::"\n\n-\n\n""\n'4\n\n--\n~:\n\n"'\n:'\n\no\n\n;.L\n\n,.\n\n,\n\n,\n \n¡\n\n:ii\n-i ~ .. . ê,n ;\n\n"\n,\n\n",\ni'v\n\nl'~\n' ;\n\n"l\ni\n\n1I\n \\!,¡\n1\\\n\n:\n \n\\\n\\\n\n-l\ni\n\n'!i\nh\n\n~'\nI\\\n\n=\n,1\n\n"\n\n1-\n:\\\n\nr\n \n"\n\nf\n,\n \ni\n!\n\ni\n \n:\n¡\ni\n\n-\nt\n \n'\ni\n\n.\n \n" .i¡ 'li\n\n-\n-\n-\n-\n-\n.\n-\n-\n-\n.\n-\n-\n.\n-\n.\n-\n-\n-\n \n-\n-\n.\n_\n_\n_\n.\n.\n_\n.\n.\n_\n.\n.\n_\n.\n.\n_\n.\n_\n_\n_\n.\n_\n_\n.\n/\nJ\n_\n_\n_\n_\n~\n_\n_\n_\n_\n_\n.\n_\n_\n_\n.\n_\n_\n.\n.\n~\n_\n_\n_\n_\nJ\n \n~\n\\\n,\n.\n'\n \n1\n1\n\n"_\n" \n\n,,'\n~\n\n I)\n'ii\n\nI\n \n~\n \nì\n \nL\n \n-\n-\n-\n-\n-\n-\n~\n-\n \n-\ni\n \n-\n \ni\n \n-\n'\n\nS\ndW\n\n'''.\n''''\n\nN\n'.I\n\n''''\nlj \n\n',~\nA\n\n' :\n""\n\n "\n,; \n\n, '\n1"\n\n,\n,\n-\n \n,\n \n~\n"\n \n.\n \n"\n \n-\n,\n \n-\n-\n"\n \n~\n1\n4\n¡\n \n-\n'\n \n-\n-\n1\n\\\n\n~\n i \n\n' -\n,' \n\n,"\n'" \n\n- \n'I\n\n~\n,\n \n.\n \n.\n.\n \n.\n.\n'\nv\n.\n.\n \n.\n.\n~\n \n.\nI\n \n1\n\\\n \n~\n \nr\nr\nn\n \n\\\n\n~\n- \n\n: ~\n "\n\n",\n,. \n\n, -\n' ¡\n\n'""\nr-\n\n__\n__\n\n__\n__\n\n__\n_,\n\n,_\n""\n\n__\n~\\\n\n~~\n-~\n\n-!\n!!\n\n--\n _\n\n+\ndd\n\n _\nT\n\n_ \n~~\n\n=\n=\n\n=\n=\n\n__\n=\n\n=\n=\n\n=\n__\n\n=\n_=\n\n,,~\n=\n\n:-\n--\n\n-c\n :r\n\n b\n-\n\nr-\n--\n\n--\n--\n\n,\ni '\n\n..;\n. ;.~\n\n~1\n;:i\n\n:~\n~~\n\n.'i\n\n+\n\n'C\n\n¡\n\n11\n;1\n\n~\n5\n \n¡\n\ni~\n"\n\n"l\nui\n\n...\n#,\n\ní:~\n;~\n\n:.~\n'~\n\n'.'\n.\n\ni\n-\n \nI\n \n!\n\nrl\nl. o\n\nI \n,;,\n\n 1\n:.c\n\n ':\n'"\n\n,~\n "\n\n1\n\n.._\n._\n\n,_\n__\n\n__\nú;\n\n:.-\n-J\n\nI\\\nI~\n\n:'.\n.~\n\n::.\n':'\n\nZ\n!~\n\n..1\n"~\n\n~3\no\n \n? __\n\n_.\n._\n\n__\n__\n\n__\n__\n\n_ \n__\n\n._\n__\n\n"_\n__\n\n__\n__\n\n__\n__\n\n__\n.,_\n\n,,\n\n! / / / / / / / ~-\n~~\n\n~\n'\n \n-\n-\n-\n-\n-\n \n,\n \n,\n-\n \n'\n \n"\n\n\\-\n--\n\n--\n- ~\n\n .~\n--\n\n~\n-' \n\nT\n "\n\n...\n .~\n\n,..\n...\n\n//\\\nSc\n\nhü\nle\n\nrf\nus\n\nsb\nal\n\nl\nS\np\ni\ne\nl\np\nl\na\nt\nz\ng\nr\nö\ns\ns\ne\n \nR\ni\nc\nh\nt\nm\na\ns\ns\n \n4\n4\nm\n/\n2\n2\nm\n\nI\n \n:\n)\n\n\\\n__\n\n ~\ni_\n\n__\n__\n\n_~\n\n\n


text: \n \n\n- 1 - \n\nStadt Liestal \n \n \n\nDER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT                                  2009/62 \n \n \n \nSpezialfinanzierung „Abwasserentsorgung“  \nEntwicklungsplan 2010-2014 \n \n \n\nKurzinformation Entsprechend der Ankündigung in der ER-Vorlage 2008/13 (Ent-\nwicklungsplan 2009-2013) hat der Stadtrat den  noch ausstehenden  \nPlan für die Spezialfinanzierung Abwasserentsorgung aufbereitet und \nin Anbetracht der Verspätung beschlossen, ihn dem Einwohnerrat als \nzeitlich geringfügig vorgezogenen Entwicklungsplan 2010-2014 zu \npräsentieren. Dieser Plan enthält Kennzahlen betreffend zweier Sze-\nnarien: \n \na. Variante IST mit aktuell geltenden Gebühren. Diese Variante \n\nzeigt auf, dass mittelfristig weder die Finanzierung der laufenden \nAufwendungen noch der Investitionen gesichert ist (Schuldenauf-\nbau ab 2011)  \n\n \nb. Variante NEU mit veränderten Gebühren und dadurch mittelfristig \n\ngesicherter Finanzierung sowohl der Laufenden Rechung wie der \nInvestitionsrechung (ein Vermögen von gut CHF 2 Mio bleibt er-\nhalten) \n\n \n\nAnträge 1. Der Einwohnerrat nimmt Kenntnis vom Entwicklungsplan 2010-\n2014 für die Spezialfinanzierung Abwasserentsorgung.  \n\n2. Der Einwohnerrat nimmt zustimmend davon Kenntnis, dass der \nStadtrat die Entwicklung gemäss Variante NEU anstrebt und die \ndafür notwendigen Änderungen des Abwasserreglements (inklu-\nsive Anpassung der Gebühren) dem  Einwohnerrat in einer sepa-\nraten Vorlage „Abwasserreglement – Gesamtrevision“ zur Bera-\ntung und zum Entscheid vorlegt. \n\n \n\n Liestal, 21. April 2009 \n\n  Für den Stadtrat Liestal \n\n Die Stadtpräsidentin  Der Stadtverwalter \n\n Regula Gysin  i.V. Martin Hofer \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n- 2 - \n\n \n1. STRATEGISCHE ZIELSETZUNGEN \n \n \nLangfristig gesicherte Entsorgung und Infrastruktur \n \n• Werterhalt der Anlagen (Brutto-Investitionen): \n Alle Anlagen und Leitungen haben gesamthaft einen Wiederbeschaffungswert von ca. 80'000 \n\nTCHF. Aufgrund der Ausbau- und Werterhaltungsplanung (Generelle Entwässerungspla-\nnung GEP - 2001) fallen jährliche Investitionen von durchschnittlich 1'200 TCHF an. \n\n \n• Ausbau des Sauberwasserleitungsnetzes (Trennsystems) gemäss GEP: \n Lücken im Sauberwasserleitungsnetz werden bis zum Vorfluter (Gewässer) geschlossen. \n\nDie baulichen Massnahmen erfolgen koordiniert mit Bauarbeiten anderer Werke. \n \n \n \n2. FINANZIELLE ZIELSETZUNGEN (in CHFT) \n \nLaufende Rechnung: Eigenkapital \n(kein Bilanzfehlbetrag) \nGrundsatz: jährliche Gebühren decken Aufwand der  Laufenden Rechnung\n\n1'000 -2'000\n\nBrutto-Investitionen 1'200\n\nInvestitionseinnahmen \nGrundsatz: Bruttoinvestitionen werden durch Anschlussgebühren gedeckt \n\n1’200\n\nVermögen max. 2'000\n\nSchulden max. 2'000\n\n \n \n \n3. EINIGE GRUNDSÄTZLICHE ANMERKUNGEN  \n \n• Spezialfinanzierungen müssen mittelfristig ausgeglichen sein  \n\n(Gemeindefinanzverordnung §18 Abs. 4) \n• Investitionen erfolgen gemäss einer langfristigen Werterhaltungs- und Ausbauplanung \n\n(GEP, Generelle Entwässerungsplanung, 2001)  \n• Aufgaben werden gemäss geltenden Rechtsnormen erfüllt \n \nIn der Spezialfinanzierung Abwasserentsorgung zeichnet sich bei unveränderter Gebühren-\nsituation ein Schuldenaufbau ab. Hauptsächliche Ursachen dafür sind \n \n\n• betreffend Laufende Rechnung: seit der Gebührenreduktion per 1. Oktober 2005 fiel diese \nbeabsichtigt negativ aus, sodass die hohen Vorfinanzierungen  ab 2010 aufgelöst sind. \nUm eine Verschuldung zu verhindern, müssen die jährlichen Gebühren wieder deutlich \nangehoben werden (insbesondere, da sich in den vorausgegangenen Jahren auch die \nErträge parallel zum abnehmenden Trinkwasserverbrauch dauerhaft senkten). \n\n• Betreffend Investitionsrechung: Einnahmen aus Anschlussgebühren reichen nicht zur Ab-\ndeckung der Bruttoinvestitionen  \n\n \n \n \n \n\n\n\n \n\n- 3 - \n\nAbwasserbeseitigung: Kennzahlen – Variante IST \n \n  \n\nRE07 RE08 LS09 2010 2011 2012 2013 2014\n\nAbwasserbeseitigung - EP 10-14 - (TCHF) RE07\nER 2008/204\n\nRE08\nER 2009/60\n\nRE08\nER 2009/60 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14\n\nVariante IST (unveränderte Gebühren) Netto Netto Netto Netto Netto Netto Netto Netto\n\nLaufende Rechnung\nSachaufwand 434 372 454 458 463 467 472 477\nZukauf von Dienstleistungen Intern 316 310 340 360 360 360 360 360\nZukauf Dienstleistungen Extern 2'532 2'120 2'250 2'100 2'100 2'100 2'100 2'100\nSchuldzinsen 0 0 0 0 0 10 50 88\nAbschreibungen 8% 0 0 0 3 115 125 135 135\nAbschreibung auf Bilanzfehlbetrag 0 0 0 0 0 0 -66 137\nAbschreiben Vorfinanzierungen 548 799 2'555 0 0 0 0 0\nTOTAL Aufwand 3'830 3'601 5'599 2'921 3'038 3'063 3'051 3'297\nGrundgebühr\nKanalisationsbenützungsgebühren 2'138 2'436 2'160 2'100 2'100 2'100 2'100 2'100\nZinserträge 322 264 229 107 29 0 0 0\nAuflösen Vorfinanzierung 548 799 2'555 0 0 0 0 0\nTOTAL Ertrag 3'008 3'499 4'944 2'207 2'129 2'100 2'100 2'100\nSaldo Laufende Rechnung 822 102 654 714 909 963 951 1'197\nAufwandüberschuss 822 102 654 714 909 963 951 1'197\nErtragsüberschuss\n\nSelbstfinanzierung -822 -102 -654 -711 -794 -838 -883 -925\n\n4'496 3'674 3'571 2'917 2'203 1'294 331 -687\n+ Saldo Laufende Rechnung 822 102 654 714 909 963 951 1'197\n./. Abschreibung auf Bilanzfehlbetrag 0 0 0 0 0 0 -66 137\n\n3'674 3'571 2'917 2'203 1'294 331 -687 -1'746 \n\nBrutto Investitionen 1'564 1'400 3'590 2'300 1'150 1'150 1'025 1'125\nInvestitionseinnahmen -1'016 -601 -1'000 -900 -900 -900 -900 -900\nNettoinvestitionen 548 799 2'590 1'400 250 250 125 225\n(-) Vorfinanzierungen auflösen 548 799 2'555\nSaldo Investitionsrechnung 0 0 35\nSelbstfinanzierung -822 -102 -654 -711 -794 -838 -883 -925\n\nFinanzierungssaldo -822 -102 -689 -2'111 -1'044 -1'088 -1'008 -1'150\nFinanzierungsfehlbetrag 822 102 689 2'111 1'044 1'088 1'008 1'150\nFinanzierungsüberschuss 0 0 0 0 0 0 0 0\n\nVerwaltungsvermögen\nVV Anfangs Jahr 0 0 0 35 1'432 1'567 1'692 1'682\n\n548 799 2'590 1'400 250 250 125 225\n0 0 0 3 115 125 135 135\n\n548 799 2'555 0 0 0 0 0\nVV Ende Jahr 0 0 35 1'432 1'567 1'692 1'682 1'772\n\n3'902 3'354 2'555 0 0 0 0 0\n548 799 2'555 0 0 0 0 0\n\n3'354 2'555 0 0 0 0 0 0\n\n4'496 3'674 3'572 2'882 771 -273 -1'361 -2'368\nFinanzierungssaldo -822 -102 -689 -2'111 -1'044 -1'088 -1'008 -1'150\n\n3'674 3'572 2'882 771 -273 -1'361 -2'368 -3'518\n\nZinsen (Basis 01.01.)\n3.8% 3.8% 3.7% 3.7% 3.7% 3.7% 3.7% 3.7%\n\nZinsen (Basis 01.01.) 322 264 229 107 29 -10 -50 -88\n\nSaldo\n\nErtrag\n\nEigenkapital (kumulierte Saldi LR)\n(wenn negativ dann Bilanzfehlbetrag)\n\nAufwand\n\nSaldo\n\nZinssatz\n\nAnfangs Jahr\nLaufende \nRechnung\nEnde Jahr\n\nInvestitionsrechnung\n\n + Nettoinvestition\n\nStand per 31.12.\n\nStand per 01.01.\n\n./. Abschreibung 8% vom Wert anfangs Jahr\n\nEnde Jahr\n\nAnfangs Jahr\nAuflösen Vorfinanzierung\n\n./. Zusätzliche Abschreibungen \n\nVorfinanzierung (Geldanlage bei der EK)\n(Anschluss-Beiträge, gebunden für Investitionen)\n\n(+) Guthaben ohne Vorfinanzierung\n(Geldanlage bei der EK)\n(-) Fremdverschuldung\n\n \n\n\n\n \n\n- 4 - \n\nAbwasserbeseitigung: Investitionen – Variante IST \n \n \n\nRE07 RE08 LS09 2010 2011 2012 2013 2014\n\nAbwasserbeseitigung - EP 10-14 - (TCHF) RE07\nER 2008/204\n\nRE08\nER 2009/60\n\nRE08\nER 2009/60 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14\n\nVariante IST (unveränderte Gebühren)\n\nBruttoinvestitionen\nDiverse Leitungserneuerungen 100'000 100'000 100'000 300'000 300'000 300'000\nKanal Gräuben 743 40'000\nKanal Sulzbergerstrasse 187'409 5'728\nKanal Kantinenweg 126'888 165'878\nKanal Ringwaldstrasse 100'000\nKanal Erzenbergstrasse 577'136 179'886\nKanal Rufsteinweg/Orisbach 80'680\nKanal Waldenburgerstrasse/Grammetstrasse 11'113 1'700'000 550'000\nKanal Tiergartenstrasse WAR Grünhagweg-Fuchsweg 500'000\nKanal Rankweg (Küngelbrunnenweg-Rankweg 1) 26'011\nKanal Froburgstrasse 2. Etappe 27'608 2'151\nKanal Sichternstrasse (Friedensstrasse-Talacherstrasse) 9'564 147'132 50'000\nKanal Burgundergebiet Talacker- & Burgunderstrasse 4'799 6'295 900'000 1'200'000\nKanal Froburgstrasse/Langhagstrasse 97'266 8'647\nKanal Seestrasse 121'015 201'861\nKanal Bölchenstrasse 10'806 357'624\nKanal Gasstrasse/Weierweg 300'000\nKanal Munzachstrasse (WAR) 400'000\nKanal Kesselweg 300'000\nKanal Froburgstrasse 3. Etappe 294'218 165'794\nLeitungsumlegung H2 Tunnelbau 200'000\nKanal Poststrasse 65'695 100'000\nKanal Wasserturmplatz 250'000\nKanalumlegung Weiermattstrasse 56'216\nWeidelibächli - Vergrösserung + WAS 4'946 250'000\nKanal Kanonengasse (WAR) 16'338 200'000\nKanal Postplatz 100'000\nKanal Blumenweg 4'654 150'000\nKanal Bushof 1. Et. / Soodweg 100'000\nKanal Gestadeckplatz 150'000\nKanal Kettigerweg (WAR) 150'000\nKanal Birkenweg (WAR) 200'000\nKanal Widmannstrasse (WAR) 125'000 125'000\nKanal Rosenstrasse (Nelken.-Rosenfeldstr.) 200'000\nKanal Kanonengasse 2. Et. mit Manor 250'000\nKanal Senfiweg 350'000\n\nTotal 1'564'141 1'399'959 3'590'000 2'300'000 1'150'000 1'150'000 1'025'000 1'125'000\n\nInvestitionseinnahmen\nKanalisationsanschlussbeiträge -959'303 -601'292 -1'000'000 -900'000 -900'000 -900'000 -900'000 -900'000\nGebäudeversicherungsbeiträge -56'620\n\nTotal -1'015'923 -601'292 -1'000'000 -900'000 -900'000 -900'000 -900'000 -900'000\n\nTOTAL Nettoinvestitionen 548'218 798'667 2'590'000 1'400'000 250'000 250'000 125'000 225'000  \n \n \n\n\n\n \n\n- 5 - \n\nAbwasserbeseitigung: Kennzahlen – Variante NEU \n \n \n\nRE07 RE08 LS09 2010 2011 2012 2013 2014\n\nAbwasserbeseitigung - EP10-14 - (TCHF) RE07\nER 2008/204\n\nRE08\nER 2009/60\n\nRE08\nER 2009/60 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14\n\nVariante NEU Netto Netto Netto Netto Netto Netto Netto Netto\n\nLaufende Rechnung\nSachaufwand 434 372 454 458 463 467 472 477\nZukauf von Dienstleistungen Intern 316 310 340 360 360 360 360 360\nZukauf Dienstleistungen Extern 2'532 2'120 2'250 2'100 2'100 2'100 2'100 2'100\nSchuldzinsen 0 0 0 0 0 0 0 0\nAbschreibungen 8% 0 0 0 3 91 79 69 49\nAbschreibung auf Bilanzfehlbetrag 0 0 0 0 0 0 0 0\nAbschreiben Vorfinanzierungen 548 799 2'555 0 0 0 0 0\nTOTAL Aufwand 3'830 3'601 5'599 2'921 3'014 3'006 3'001 2'986\nGrundgebühr 510 510 510 510 510\nKanalisationsbenützungsgebühren 2'138 2'436 2'160 2'490 2'490 2'490 2'490 2'490\nZinserträge 322 264 229 107 73 81 88 100\nAuflösen Vorfinanzierung 548 799 2'555 0 0 0 0 0\nTOTAL Ertrag 3'008 3'499 4'944 3'107 3'073 3'081 3'088 3'100\nSaldo Laufende Rechnung 822 102 654 -186 -59 -74 -87 -114\nAufwandüberschuss 822 102 654\nErtragsüberschuss -186 -59 -74 -87 -114\n\nSelbstfinanzierung -822 -102 -654 189 150 153 156 163\n\n4'496 3'674 3'571 2'917 3'103 3'162 3'236 3'323\n+ Saldo Laufende Rechnung 822 102 654 -186 -59 -74 -87 -114\n./. Abschreibung auf Bilanzfehlbetrag 0 0 0 0 0 0 0 0\n\n3'674 3'571 2'917 3'103 3'162 3'236 3'323 3'437\n\nBrutto Investitionen 1'564 1'400 3'590 2'300 1'150 1'150 1'025 1'125\nInvestitionseinnahmen -1'016 -601 -1'000 -1'200 -1'200 -1'200 -1'200 -1'200\nNettoinvestitionen 548 799 2'590 1'100 -50 -50 -175 -75\n(-) Vorfinanzierungen auflösen 548 799 2'555\nSaldo Investitionsrechnung 0 0 35\nSelbstfinanzierung -822 -102 -654 189 150 153 156 163\n\nFinanzierungssaldo -822 -102 -689 -911 200 203 331 238\nFinanzierungsfehlbetrag 822 102 689 911 0 0 0 0\nFinanzierungsüberschuss 0 0 0 0 200 203 331 238\n\nVerwaltungsvermögen\nVV Anfangs Jahr 0 0 0 35 1'132 991 862 618\n\n548 799 2'590 1'100 -50 -50 -175 -75\n0 0 0 3 91 79 69 49\n\n548 799 2'555 0 0 0 0 0\nVV Ende Jahr 0 0 35 1'132 991 862 618 494\n\n3'902 3'354 2'555 0 0 0 0 0\n548 799 2'555 0 0 0 0 0\n\n3'354 2'555 0 0 0 0 0 0\n\n4'496 3'674 3'572 2'882 1'971 2'171 2'374 2'705\nFinanzierungssaldo -822 -102 -689 -911 200 203 331 238\n\n3'674 3'572 2'882 1'971 2'171 2'374 2'705 2'944\n\nZinsen (Basis 01.01.)\n3.8% 3.8% 3.7% 3.7% 3.7% 3.7% 3.7% 3.7%\n\nZinsen (Basis 01.01.) 322 264 229 107 73 81 88 100\n\nGeldanlage per 01.01.\n\n./. Abschreibung 8% vom Wert anfangs Jahr\n\nEnde Jahr\n\nAnfangs Jahr\nAuflösen Vorfinanzierung\n\n./. Zusätzliche Abschreibungen \n\nVorfinanzierung (Geldanlage bei der EK)\n(Anschluss-Beiträge, gebunden für Investitionen)\n\nGuthaben ohne Vorfinanzierung\n(Geldanlage bei der EK)\n\nZinssatz\n\nAnfangs Jahr\nLaufende \nRechnung\nEnde Jahr\n\nInvestitionsrechnung\n\n + Nettoinvestition\n\nGeldanlage per 31.12.\n\nSaldo\n\nErtrag\n\nEigenkapital (kumulierte Saldi LR)\n(wenn negativ dann Bilanzfehlbetrag)\n\nAufwand\n\nSaldo\n\n \n \n \n\n\n\n \n\n- 6 - \n\n \nAbwasserbeseitigung: Investitionen – Variante NEU \n \n \n\nRE07 RE08 LS09 2010 2011 2012 2013 2014\n\nAbwasserbeseitigung - EP 10-14 - (TCHF) RE07\nER 2008/204\n\nRE08\nER 2009/60\n\nRE08\nER 2009/60 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14 EP 10-14\n\nVariante NEU\n\nBruttoinvestitionen\nDiverse Leitungserneuerungen 100'000 100'000 100'000 300'000 300'000 300'000\nKanal Gräuben 743 40'000\nKanal Sulzbergerstrasse 187'409 5'728\nKanal Kantinenweg 126'888 165'878\nKanal Ringwaldstrasse 100'000\nKanal Erzenbergstrasse 577'136 179'886\nKanal Rufsteinweg/Orisbach 80'680\nKanal Waldenburgerstrasse/Grammetstrasse 11'113 1'700'000 550'000\nKanal Tiergartenstrasse WAR Grünhagweg-Fuchsweg 500'000\nKanal Rankweg (Küngelbrunnenweg-Rankweg 1) 26'011\nKanal Froburgstrasse 2. Etappe 27'608 2'151\nKanal Sichternstrasse (Friedensstrasse-Talacherstrasse) 9'564 147'132 50'000\nKanal Burgundergebiet Talacker- & Burgunderstrasse 4'799 6'295 900'000 1'200'000\nKanal Froburgstrasse/Langhagstrasse 97'266 8'647\nKanal Seestrasse 121'015 201'861\nKanal Bölchenstrasse 10'806 357'624\nKanal Gasstrasse/Weierweg 300'000\nKanal Munzachstrasse (WAR) 400'000\nKanal Kesselweg 300'000\nKanal Froburgstrasse 3. Etappe 294'218 165'794\nLeitungsumlegung H2 Tunnelbau 200'000\nKanal Poststrasse 65'695 100'000\nKanal Wasserturmplatz 250'000\nKanalumlegung Weiermattstrasse 56'216\nWeidelibächli - Vergrösserung + WAS 4'946 250'000\nKanal Kanonengasse (WAR) 16'338 200'000\nKanal Postplatz 100'000\nKanal Blumenweg 4'654 150'000\nKanal Bushof 1. Et. / Soodweg 100'000\nKanal Gestadeckplatz 150'000\nKanal Kettigerweg (WAR) 150'000\nKanal Birkenweg (WAR) 200'000\nKanal Widmannstrasse (WAR) 125'000 125'000\nKanal Rosenstrasse (Nelken.-Rosenfeldstr.) 200'000\nKanal Kanonengasse 2. Et. mit Manor 250'000\nKanal Senfiweg 350'000\n\nTotal 1'564'141 1'399'959 3'590'000 2'300'000 1'150'000 1'150'000 1'025'000 1'125'000\n\nInvestitionseinnahmen\nKanalisationsanschlussbeiträge -959'303 -601'292 -1'000'000 -1'200'000 -1'200'000 -1'200'000 -1'200'000 -1'200'000\nGebäudeversicherungsbeiträge -56'620\n\nTotal -1'015'923 -601'292 -1'000'000 -1'200'000 -1'200'000 -1'200'000 -1'200'000 -1'200'000\n\nTOTAL Nettoinvestitionen 548'218 798'667 2'590'000 1'100'000 -50'000 -50'000 -175'000 -75'000  \n \n\n\n


text: \n \n\n \n\nStadt Liestal                 2008/15a \nEinwohnerrat \nFinanzkommission \n\n \n \n\nVoranschlag 2009 \n \nAusgangslage  \n \nAnfang November 2008 haben alle Mitglieder des Einwohnerrats den Voranschlag 2009 per \nPost erhalten. Das Eintreten auf den Voranschlag 2009 war innerhalb der Finanzkommission \nunbestritten. An insgesamt fünf Sitzungen wurde der Voranschlag in der Fiko beraten und \ndiskutiert. Dieser Bericht an den Einwohnerrat wurde am 2. Dezember 2008 durch die \nKommission verabschiedet. \n \nEinleitung \n \nGemäss Stadtrat lehnt sich der Voranschlag 2009 an den Entwicklungsplan 2009 – 2013 an \nund berücksichtigt die Entwicklung des laufenden Jahres als letzte Schätzung. Die Eckdaten \nder Finanzstrategie werden mit dem Voranschlag 2009 soweit eingehalten. \n \nInvestitionsrechnung Einwohnerkasse \nDie Bruttoinvestitionen von TCHF 3'040 werden finanziert durch  \n \n- das Auflösen der in Vorjahren gebildeten Vorfinanzierungen von TCHF 1’155 \n- Investitionseinnahmen von TCHF 300 und durch die Selbstfinanzierung von TCHF 2’998 \n \nDer Überschuss aus obiger Rechnung (positiver Finanzierungssaldo) von TCHF 1'413 fliesst \nvollumfänglich in den Schuldenabbau der Einwohnerkasse.  \n \nGemäss Finanzstrategie soll der jährliche Schuldenabbau mindestens TCHF 1'500 betragen. \nDa es sich bei dieser Zahl um einen Mittelwert (im Durchschnitt der Jahre) handelt, ist die  \nFinanzkommission mit der Aufteilung grundsätzlich einverstanden.  \n \n \nKurzkommentar der Finanzkommission \n \nMit diesem Voranschlag werden die vom Stadtrat formulieren Eckdaten der Finanzstrategie \nvon Liestal eingehalten. Das heisst, dass rund TCHF 3'000 investiert werden und für den \nSchuldenabbau ein Betrag von knapp TCHF 1'500 zur Verfügung steht. \n \nZwischen Entwicklungsplan 2009 - 2013 und Voranschlag 2009 sind nur wenige Abweichun-\ngen zu verzeichnen. Alle relevanten Posten wurden im Bericht kurz angesprochen und die \nDifferenzen entsprechend begründet. Mit dem Versehen der Kontonummern bei den einzelnen \nBeträgen wird die Lesbarkeit des Papiers zusätzlich vereinfacht. \n \nDie Finanzkommission nimmt diese Hochrechnungen mit Genugtuung zur Kenntnis und dankt \ndem Stadtrat und allen in der Verwaltung verantwortlichen Personen für das Einhalten der \nvorgegebenen Budgetrahmen innerhalb unserer Strategie.  \n \n\n  1\n\n\n\nIn unserer Kommission wurde auch die aktuelle Wirtschaftslage und deren - im Moment noch \nnicht absehbaren und wahrscheinlich negativen - Auswirkungen auf die Finanzen der Stadt \nLiestal diskutiert. Die für das kommende Jahr getroffenen Annahmen sind für eine Mehrheit \nder Kommissionsmitglieder nachvollziehbar und realistisch. Der haushälterische Umgang mit \nden uns zur Verfügung stehenden finanziellen Mitteln bleibt jedoch wiederum ein zentrales \nAnliegen.  \n \nAuch erachten wir die Hochrechnungen im Zusammenhang mit dem Finanzausgleich, welche \nuns durch den SR Peter Rohrbach explizit erläutert wurden, als realistisch.  \n \n \nAnträge der Finanzkommission \n \n\nAntrag 1 (Unveränderter Stadtratsantrag) \n \nDer Einwohnerrat genehmigt den Voranschlag 2009 der Stadt Liestal bestehend aus \nden/der:   \n\n- Laufenden Rechnung \n- Investitionen für die keine separate ER - Vorlage folgen wird  \n> Einwohnerkasse  \n> Wasserversorgung \n> Abwasserentsorgung \n   gemäss Auflistung im Voranschlag 2009 auf Seite 2/31 im grünen Teil \n\n \nDies unter Berücksichtigung von Veränderungen durch allfällige Budgetanträge. \n \n \nAntrag 2 (Unveränderter Stadtratsantrag) \nDer Stellenplan 2008 wird zur Kenntnis genommen. (Veränderung von + 30 Stellen %  \ngegenüber dem Vorjahr) \n \n \nAntrag 3 (Unveränderter Stadtratsantrag) \nIm Jahr 2009 gelten für Liestal Steuerfuss, Steuersätze, Gebühren und Abgaben gemäss \nder Auflistung im Voranschlag 2009 auf Seite 3/31 im grünen Teil. (Keine Änderungen \ngegenüber dem Vorjahr) \n \n \nAntrag 4 (Unveränderter Stadtratsantrag)\n \nDer Teuerungsausgleich für die Besoldung des Verwaltungspersonals orientiert sich  \nam Landratsbeschluss für das Staatspersonal. Der Regierungsrat wird dem Landrat einen \nTeuerungsausgleich für das Jahr 2009 von 2.6% vorschlagen. Dieser Satz würde demnach \nauch für das Verwaltungspersonal der Stadt Liestal gelten.  \nDie Fiko ist der Ansicht, dass die langjährige Praxis, den Teuerungsausgleich gemäss \nLandratsbeschluss zu übernehmen, wiederum sinnvoll ist. \n \nAbstimmung in der Fiko:     Ja 9    Nein 0    Enthaltungen 0 \n \n \nAntrag 5 (In Abweichung zum Stadtratsantrag)        \nDas Konto Jugendkommission 540.319.01 wird von TCHF 15 auf TCHF 30 erhöht. \n\n  2\n\n\n\n(Erläuterung und Begründung  siehe bei den „Details aus laufender Rechnung“.) \n \nAbstimmung in der Fiko:     Ja 6     Nein 0    Enthaltungen 3 \n \n \nAntrag 6 (In Abweichung zum Stadtratsantrag)        \nAbwasserbeseitigung – Weidelibächli  (Siehe Voranschlag Seite 2/31) \nVergrösserung und Schmutzwasserleitung für TCHF 250.  \n \nDas Investitionsverhaben soll mit einer separaten Vorlage dem Einwohnerrat vorgelegt \nwerden. (Erläuterung und Begründung siehe bei den Details „Investitionen 2009“.) \n\n    \nAbstimmung in der Fiko:     Ja 8     Nein 0    Enthaltungen 0  \n(Einstimmig, Fiko noch nicht vollzählig) \n \n \nAntrag 7 (In Abweichung zum Stadtratsantrag)        \nAufgabenhort und Mittagestisch \nReduktion der Betreuerlöhne um je 50% auf von je TCHF 38 auf neu je TCHF 19. \n(Erläuterung und Begründung  siehe bei den „Details aus laufender Rechnung“.) \n  \nAbstimmung in der Fiko:     Ja 9     Nein 0    Enthaltungen 0 \n \n \n\n \nSchlussabstimmung in der Fiko \nDie Finanzkommission genehmigt diesen Bericht wie folgt: \n \n\nJA: 9  NEIN: 0 ENTHALTUNGEN: 0 \n \n \n \nLiestal, 2. Dezember 2008  \nFinanzkommission \n \nHeinz Lerf \nPräsident \n \nHinweis für Budgetanträge \nZusätzliche Budgetanträge müssen bis spätestens am Freitag, 12. Dezember 2008 um 12.00 \nUhr brieflich oder per Mail an Beate Kogon (beate.kogon@liestal.bl.ch) eingereicht werden. \n \nDetailberatung, Diskussion und weiterer Kommentar der Fiko \n \nFolgende Themenkreise (Auswahl) hat die Finanzkommission an ihren Sitzungen zum \nVoranschlag 2009 vertieft beraten. \n \n \nInvestitionsrechnung \n \n\n  3\n\n\n\nDie Bau- und Planungskommission (BPK) hat sich eingehend mit den baulichen Investitionen \n(Hoch- und Tiefbau) des Voranschlages 2009 auseinander gesetzt. An der Einwohnerrats-\nSitzung vom Dezember 2008 werden wir über die Ergebnisse der BPK informiert.  \n \nSeitens der Finanzkommission wurden die nachfolgenden Investitionsprojekte näher \nbesprochen. \n \n \nInvestitionen 2009 der Einwohnerkasse resp. der Spezialfinanzierungen \n \n\n• Investitionen im Voranschlag ohne separate ER-Vorlage (Gebundene \nInvestitionen) \nDie Finanzkommission folgt mit zwei Ausnahmen dem Antrag des Stadtrats und \nbelässt die verbleibenden Investitionsvorhaben ohne separate ER-Vorlage im \nVoranschlag 2009. \n\n \nZwei Ausnahmen: \n \n• Allee (Arena)  -  Einwohnerkasse \n\nSiehe Antrag der BPK. (Zurückstellen der geplanten Investition von TCHF 100 bis \nalle hängigen ER-Vorstösse zu der Planung und Gestaltung der Gegend rund um die \nAllee  erledigt sind.  \n\n \nAbstimmung in der Fiko:     Ja 8     Nein 0    Enthaltungen 0 \n(Einstimmig, Fiko noch nicht vollzählig) \n \n\n \n• Weidelibächli  -  Abwasserbeseitigung \n\nDie Vergrösserung Weidelibächli (S.18/31) ist mit TCHF 250 budgetiert. Notwendig \nist sie vor allem auch durch die Errichtung der Deponie Höli. Nachdem nun die \nBürgergemeinde nur TCHF 100 für dieses Projekt budgetiert hat, wird eine \nSondervorlage für dieses Vorhaben beantragt.  \n\n \nAbstimmung in der Fiko:     Ja 8     Nein 0     Enthaltungen 0 \n(Einstimmig, Fiko noch nicht vollzählig) \n \n\n \nDiskussion, jedoch im Voranschlag belassen: \n \n• Kanonengasse  -  Einwohnerkasse, Wasserversorgung und Abwasserbeseitigung \n\nDer Kanton verlängert die Leitungen der Fernwärme in die Kanonengasse. Der \nentsprechende Strassenabschnitt muss daher aufgebrochen werden. Das Stadtbauamt \nhat entschieden, bei dieser Gelegenheit das Wasser- und Abwasserleitungsnetz zu \nerneuern und so etwa einen Drittel der Kosten einzusparen.  \nFür dieses Bauvorhaben sind im Voranschlag 2009 insgesamt TCHF 750 vorgesehen. \nIn der Finanzkommission wurde darüber diskutiert, ob dieser Betrag mit dem Budget \nbewilligt oder mit einer separaten Vorlage beantrag werden soll.  \n \nDie Bau- und Planungskommission hat dieses Investitionsvorhaben ebenfalls einge-\nhend besprochen und möchte mit dem Voranschlag 2009 die Kosten bewilligen. Die \nFinanzkommission folgt diesem Vorschlag. \n \n \n\n  4\n\n\n\nAbstimmung in der Fiko:     Ja 8     Nein 0    Enthaltungen 1 \n \nDie Finanzkommission erwartet zu obiger Bautätigkeit noch weitere Informationen zu \nBaubeginn, Baudauer und Umfang. \n\n \n \nDetails aus der laufenden Rechnung \n \n\n• Regionale Musikschule Liestal \nAuch in diesem Jahr wurden wieder verschiedene Fragen - vorab finanziellen Natur - \nzur Regionale Musikschule Liestal gestellt. Ein innerhalb der  Fiko formulierter \nBudgetantrag, welcher eine Reduktion des nächstjährigen Beitrages der Stadt Liestal \num TCHF 120 vorsah, wurde nach Beantwortung von verschiedenen Fragen durch den \nStadtrat und die Verwaltung zurückgezogen.  \n\n  \nEbenfalls wurde die Finanzkommission noch informiert,  dass sich die GPK mit der \nThematik Regionale Musikschule Liestal befassen und zu Handen des ER einen \nBericht erstellen wird. Basis bilde der nun vorliegende Bericht des Kantons über die \nOrganisation und den Betrieb der Regionalen Musikschule Liestal. \n\n \n• „Liestal Aktuell“ und Beitrag an das „LiMa“ \n\nAuch diese Positionen im Voranschlag wurde wiederum diskutiert. In der Fiko wurde \nein Budgetantrag auf Streichung des Beitrages der Stadt Liestal über TCHF 35 an das \nLiMa gestellt. Nach nun vorliegenden Informationen wird Zusammenarbeitsvertrag \nmit LiMa auf den September 2009 aufgelöst. Der Budgetantrag wurde aus diesem \nGrunde zurückgezogen. \n\n \n• Stellenplan \n\nDie Finanzkommission nimmt vom Stellenplan, welcher eine Reduktion im \nStadtbauamt von 20 Stellenprozent und eine Erhöhung von 50 Stellenprozent im \nBereich Soziales vorsieht, Kenntnis. Es erfolgt demnach eine Erhöhung im \nPersonalkörper der Stadtverwaltung (Einwohnerkasse) von 30 Stellenprozent. \n\n \n• Baurechtszinsen Sport und Freibad Gitterli AG \n\nDer Baurechtsvertrag zwischen der Bürgergemeinde Liestal (Baurechtsgeberin) und \nder Stadt Liestal (Baurechtsnehmerin) ist im 2007 ausgelaufen. Er ist nun ein höherer \nBaurechtszins für diese Parzelle vorgesehen. Daher steigt auch der Betriebsbeitrag an \ndie „Sport und Freibad Gitterli AG“ im 2009 um TCHF 83 auf Total TDCHF 683 an. \nDa der ER jedoch eine Höchstgrenze für den jährlichen Betriebsbeitrag an die Gitterli \nAG von TCHF 600 via ER-Beschluss gefasst hat, muss dieser überarbeitet werden. Im \nersten Halbjahr 2009 wird dem Einwohnerrat eine neue Vorlage unterbreitet. \n   \n\n• Betriebe und Spezialfinanzierungen \nAn der Finanzkommissionssitzung vom 17. November 2008 war Stadträtin Marion \nSchafroth für das Beantworten von Fragen zu ihrem Departement anwesend. Es \nwurden vorab folgende Themen diskutiert:   \n \n Spezialfinanzierungen(Kennzahlen):   \n            - Laufender Rechnung und Investitionsrechnung \n            - Übersicht über die geplanten Bauvorhaben   \nWasserversorgung und Abwasserbeseitigung: \n             - Neue Reglemente \n\n  5\n\n\n\n             - Mögliche Veränderung von Gebühren (Wasser- und Abwasserzins) \nAbfallbeseitigung: \n              - Stand der Dinge in Sachen Bio-Power \nAllgemeine Themen: \n               - Sportanlagen, Kinderspielplätze, Strassenunterhalt, etc. \n \nGemäss SR Schafroth werden die neuen Wasser- und Abwasserreglemente in den \nnächsten Wochen dem Rat übergeben. \n\n \n \n• Jugendkommission \n\nIm Entwicklungsplan 2009 - 2013 vom 23. September 2008 (S. 77) sind für "Projekte \naus Jugendkommission" TCHF 30 vorgesehen. Der Voranschlag 2009 vom 28. \nOktober 2008, also 1 Monat später, begründet auf S. 9/31, dass die Projekte noch nicht \nsoweit gediehen und die Mittel zu halbieren seien.  \n\n \nDa wir davon ausgehen, dass die Jugendkommission es innerhalb von 1 Jahr fertig \nbringt, Projekte aufzugleisen und umzusetzen, wollen wir sie handlungsfähig halten. \nWir erwarten ausdrücklich, dass sie vorwärts macht und nicht bis Ende 2009 nur plant \nund skizziert. \n \nEs wird daher folgender Budgetantrag gestellt: \nDas Konto Jugendkommission 540.319.01 wird von TCHF 15 auf TCHF 30 erhöht. \n \nAbstimmung in der Fiko:     Ja 6     Nein 0    Enthaltungen 3 \n \n \n\n• Aufgabenhort und Mittagstisch \nDie Betreuerlöhne für den Aufgabenhort und für den Mittagstisch - je TCHF 38 - \nwurden im Voranschlag 2009 für das ganze Jahr gerechnet. Sollte die Tagesschule auf \nMitte Jahr eingeführt werden, entfallen die obigen Kosten für das 2. Halbjahr. Die \nbeiden Dienstleistungen sind in der Tagesschule integriert und budgetiert. \n \nEs wird daher folgender Budgetantrag gestellt: \nIm Voranschlag 2009 sind die Löhne Aufgabenhort (Konto 295.302.01) und \nMittagstisch (Konto 295.302.02) um je 50% d.h. um je TCHF 19 zu reduzieren.  \n \nAbstimmung in der Fiko:     Ja 9     Nein 0    Enthaltungen 0 \n \n \n \n \n\n• Ortsplanung und Planung Bahn 2000  -  Kto. 790.509.01   (Sondervorlagenbeschlüsse) \nDie obige Position ist mit ca. TCHF 460 überschritten. Da dieser Kredit jedoch  \nindexiert wurde, betrage gemäss Stadtrat die effektive Überschreitung nur ca. \n TCHF 200. Ob nun für diese Position ein Nachtragskredit erforderlich ist, entscheide \nsich erst nach Erfolgter definitiver Abrechnung und Genehmigung dieser durch den \nRegierungsrat. \n \nIm Zusammenhang mit der Regelung von Nachtragskrediten erwartet die Finanz-\nkommission noch weiter Informationen.   \n \n\n  6\n\n\n\n \n \n \nSonstige Fragen zum Voranschlag \n \nIm Verlaufe der Voranschlagsdiskussionen wurden an den Stadtrat und an die Stadtver-\nwaltung gegen 100 Fragen zur Beantwortung eingereicht. Auf alle Fragen wurde rasch und \numfassend in schriftlicher Form geantwortet.  \n \n \n \n \nZum Schluss danken wir \ndem Stadtrat und der Stadtverwaltung für die ausführlichen und gut aufbereiteten Dokumente, \nfür die rasche Beantwortung aller Fragen, für die generell gute Zusammenarbeit an den \nSitzungen und nicht zuletzt für das Einhalten der finanziellen Vorgaben.  \n \nEin weiterer Dank geht an SR Peter Rohrbach für seine kompetenten und umfassenden \nmündlichen wie auch schriftlichern Erläuterungen des Voranschlags und an die im Bericht \nerwähnten Gäste, welche sich Zeit für die Anliegen der Finanzkommission genommen haben. \n\n  7\n\n\n\tEinleitung\n\tHinweis für Budgetanträge\n\tInvestitionen 2009 der Einwohnerkasse resp. der Spezialfinan\n\n\n


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text: \n \n\n \n\nStadt Liestal     2015/189a \n\nEinwohnerrat \n\nBau- und Planungskommission \n \n \n \n\n \nGEP / Genereller Entwässerungsplan, Revision - Bericht der Bau- \nund Planungskommission (BPK) \n  \n \n\n1.  Grundlage \n\n \n\nDer Einwohnerrat überweist die Vorlage an seiner Sitzung vom 26. August 2015 an \n\ndie Bau- und Planungskommission (BPK). \n\n \n\n \n\n2.  Der GEP in der Übersicht \n\n \n\n \n\nIm  Rahmen der Beratung lässt sich die BPK die einzelnen Teile des GEP aufzeigen \n\nund in welchem Masse diese Teile durch die bevorstehende Revision betroffen sind. \n\nGrundsätzlich kann der GEP in 4 Teilbereiche aufgeteilt werden: \n\n \n\nTeil 1: Konzept des GEP \n\nIm Konzeptteil des GEP wird festgelegt, wie das Abwassersystem von Liestal aufge-\n\nbaut sein soll: Wo soll ein Trennsystem zwischen Sauberwasser und Schmutzwasser \n\nzur Anwendung kommen, wo soll das bestehende Mischsystem beibehalten werden, \n\nwo soll das Sauberwasser der Versickerung zugeführt werden. Das aus dem Jahre \n\n2005 stammende Konzept des GEP ist nach wie vor korrekt, d.h. mit der bevorste-\n\nhenden Revision werden nur geringfügige Anpassungen vorgenommen werden. \n\n \n\nTeil 2: Analyse des vorhandenen Abwasserrohrleitungssystems \n\nIn diesem Teil wird einerseits der Zustand des vorhandenen Abwasserleitungssy-\n\nstems mittels Videoaufnahmen festgehalten. Andererseits  wird die Hydraulik des \n\nLeistungssystems überprüft, d.h. es wird berechnet, ob die vorhandenen Abwasser-\n\nleitungen genügend gross ausgelegt sind, um z.B. die bei einem Gewitter anfallen-\n\nden Wassermengen aufnehmen zu können. In diesem Teil setzt die Revision haupt-\n\nsächlich an,  weil das gesamte Rohrleitungsnetz erneut überprüft werden soll.  \n\n\n\n \n\nTeil 3: Massnahmenplan \n\nAufgrund der konzeptionellen  Vorgaben aus dem GEP (Teil 1) und den Analysen \n\ndes Abwasserrohrleitungssystems (Teil 2) werden die erforderlichen baulichen \n\nMassnahmen festgelegt, priorisiert und der Budgetplanung zugeführt. Die Revision \n\ndes GEP wird daher den entsprechenden Niederschlag in den darauf folgenden Ent-\n\nwicklungsplänen und Budgets finden. \n\n \n\nTeil 4: Arbeitswerkzeug GIS \n\nDie Übernahme der in den ersten drei Teilen gewonnenen Informationen in das GIS \n\nist der vierte Teil des GEP.  Dies ist der zweite grosse Teil der Revision des GEP.  Im \n\nGegensatz zu dem GEP 2005 werden die Daten komplett per EDV verarbeitet. Damit  \n\nwird der Zugang und die Langlebigkeit der gewonnenen Daten wesentlich verbes-\n\nsert. \n\n \n\n \n\n3.  Detailberatung der BPK \n\n \n\n \n\nDie im Vorfeld und an der Kommissionssitzung gestellten Fragen konnten alle vom \n\nBaudepartement  und dem zuständigen Stadtrat zur Zufriedenheit der anwesenden \n\nBPK-Mitglieder beantwortet werden. Zusammenfassend kann festgehalten werden: \n\n \n\na)  Häufigkeit der Revision des GEP \n\n \n\nDer Kanton empfiehlt eine Revision des GEP nach spätestens 15 Jahren.  Gemein-\n\nden ähnlicher Grösse wie Liestal untersuchen ihre Leitungen alle 8 Jahre (Aarau) \n\nresp. alle 10 Jahre (Olten). Das Revisionsintervall von Liestal ist mit 12 Jahren damit  \n\nadäquat. Im Speziellen ist ein Aufschieben der Revision nicht angezeigt, da aufgrund \n\nder erhöhten Bautätigkeit (Quartierpläne!) aktuelle Daten des baulichen Zustands \n\nund der Hydraulik  wünschenswert sind. \n\n \n\nb) Speichermedien der Kanalfernsehaufnahmen \n\n \n\nWie in der Vorlage 2015/189 beschrieben, wurden die Kanalfernsehaufnahmen des \n\nGEP 2005 auf VHS-Kassetten gespeichert. Die Aufnahmen sind heute nicht mehr \n\nbrauchbar. Dies weil im Einzelfall unklar ist, ob die Daten überhaupt noch lesbar sind \n\nund andererseits nur mit grossem Aufwand der entsprechenden Rohrleitung zuzu-\n\nordnen sind. \n\nDie in der bevorstehenden Revision geplanten Kanalfernsehaufnahmen werden aus-\n\nschliesslich digital gespeichert und werden in der GIS-Datenbank eindeutig den ent-\n\nsprechenden Rohrleitungen zugeordnet. Sollten die elektronischen Datenformate \n\nändern, wird die zuständige Stelle in der Stadt Liestal dafür besorgt sein, dass die \n\nDaten entsprechend konvertiert werden. \n\n\n\n \n\nc) Abschätzung des Sanierungsbedarfs der Abwasserleitungen \n\n \n\nDie Videountersuchungen im Rahmen des GEP von 2005 haben folgenden, prozen-\n\ntualen Sanierungsbedarf aufgezeigt: \n\n \n\n 2% Stufe 0 =  Sanierung sehr dringend \n 4% Stufe 1 =  Sanierung dringend (1-2 Jahre) \n 19% Stufe 2 =  Sanierung mittelfristig (3-5 Jahre) \n  32 % Stufe 3 =  Sanierung längerfristig \n 20% Stufe 4 =  Keine Schäden festgestellt \n 23 % nicht klassifiziert \n\n \n\nSeit 2005 wurden beanstandete Rohrleitungen schrittweise erneuert, wobei die \n\ndurchgeführten Arbeiten eher durch die Synergieeffekte mit laufenden Strassen- und \n\nWasserleitungsbauprojekten priorisiert wurden als nur durch die Einstufung gemäss \n\nUntersuchung. Stand heute sind viele der 2005 beanstandeten Leitungen erneuert \n\nworden, was der BPK anhand eines händisch nachgeführten Übersichtsplans aufge-\n\nzeigt werden konnte. \n\n \n\nEs wird seitens des Stadtbauamts davon ausgegangen werden, dass die Zustands-\n\nanalyse der GEP-Revision tendenziell etwas schlechter ausfallen wird als 2005, weil \n\ndie meisten Rohrleitungen nun ja auch 10 Jahre älter sind.  \n\n \n\nh) Zusammenhang GEP-Revision und Überarbeitung Gebührenreglement Abwas-\n\nser \n\n \n\nBei der Überweisung der Vorlage 2015/189 an die BPK wurde seitens eines Ratsmit-\n\nglieds die Frage mitgegeben, ob die schon lange versprochene Überarbeitung des \n\nAbwasserreglements durch die GEP-Revision weitere 2-3 Jahre verzögert werden \n\nwürde. Seitens der Stadt Liestal wurde der BPK versichert, dass mit dem GEP von \n\n2005 genügend Informationen vorhanden sind und das überarbeitete Abwasserre-\n\nglement daher in 2016 vorliegen würde. Die vollständige GEP-Revision müsse dazu \n\nnicht vorliegen.  \n\n \n\nDie BPK und auch der zuständige Stadtrat waren froh, dass sich die Kommission de-\n\ntailliert mit dem GEP auseinandersetzen konnte und danken dem Einwohnerrat für \n\ndie Überweisung. Zusammenfassend kann die BPK bestätigen, dass der von der \n\nStadt vorgeschlagene Umfang und Zeitpunkt der GEP-Revision nachvollzogen wer-\n\nden kann.  \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n3.  Anträge der BPK \n\n \n\nDie BPK beantragt dem Einwohnerrat einstimmig, den Bruttokredit für die GEP-\n\nRevision im Betrag von CHF 442'800.- zu Lasten  der Spezialfinanzierung Abwas-\n\nserbeseitigung zu genehmigen. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nThomas Eugster, Vize-Präsident BPK   Liestal, den 28. Sept. 2015 \n\n\n


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