parent_type: affair

text: \nStadt Liestal\n\nStadtrat\n\n20141145DER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT\n\nSanierung des Primarschulhauses in der Schulanlage Frenke -\nlnvestitionskredit TCHF I 1'500\n\nneue Fassade Ansicht Süd\n\n1.1\n\nZusammenfassung\n\nEntwicklung der Anzahl Schülerlnnen und des Raumbedarfs an der Primarschule\nim Schulkreise Frenke\n\nDie Anzahl Schülerlnnen und entsprechend der Schulraumbedarf steigt im Schulkreis\nFrenke aus folgenden Gründen\n\n. Demographische Entwicklung (geburtenstarke Jahrgänge plusZuwanderung)\n\n. Per Schuljahr 201512016 wird das 6. Schuljahr in die Primarschule integriert.\n\n. Zeitgemässe Lernformen bedingen die Schaffung von Gruppenräumen.\n\nKünftig werden 13 Schulklassen mit den zugehörigen Gruppenräumen sowie\nRäumlichkeiten für die Tagesstrukturen im Primarschulhaus Frenke untergebracht.\n\nDer heue noch, im Primarschulhaus Frenke untergebrachte Kindergarten muss\nausgelagert werden.\n\nAktuelle Zustandsanalyse des Primarschulhauses Frenke\n\nDie aktuelle Zustandsanalyse des Gebäudes bestätigte die früher gemachten Aussagen.\nUnterschätzt wurden die finanziellen Auswirkungen der Erdbeben- und Durchstanz-\nsicherheit, die heute zwingend erreicht werden müssen.\n\nErd beben- u nd D urchstanzertüchtigu ng\n\nFür die Sanierung des Primarschulhauses der Schulanlage Frenke ist es erforderlich, das\nGebäude auf Einwirkungen aus Erdbebenzu ertüchtigen sowie die Decken betreffend des\nDurchstanzens der Stützen zu verstärken.\n\n1.2\n\n1\n\n\n\nErdbebenertüchtigung\n\nFür die Erdbebenertüchtigung ist es erforderlich, vier bestehende, nichttragende\nMauen¡verkswände durch Stahlbetonwände zu ersetzten. Die neuen Stahlbetonwände\nwerden über alle Geschosse von der Bodenplatte bis zur Decke über 2. OG ausgebildet.\n\nD u r c h st a n ze rt ü c h t i g u n g\n\nBei ca. 40 Stützen, verteilt über alle Stockwerke, ist eine Durchstanzertüchtigung\nerforderlich. Als Massnahmen sind im Deckenbereich um die Stützen Dübel vorgesehen\nGleichzeitig muss die obere Deckenbewehrung mittels runden CFK-Schlitzlamellen\nverstärkt werden. (CFK-Schlitzlamellen siehe z.B. ,,Die Kohlefaserlamellen\nSika@ CarboDur@ und die Kohle- oder Glasfasergewebe SikaWrap@ eignen sich für\nVerstärkungen von Beton-, Stah l-, Holz- u nd Ma uenruerkstragstruktu ren" ).\n\nFür die Ertüchtigungsmassnahmen ist es bereichsweise erforderlich, bestehende\nnichttragende Wände sowie den Bodenaufbau bis auf die rohe Betonoberfläche zu\nentfernen.\n\nFolgenden Anforderungen wird das vorliegende Bauprojekt gerecht:\n\nG e setzl iche Anforderu nge n\n. Erdbebensicherheit und Durchstanzertüchtigung gemäss geltenden SIA-Normen\n. Hindernisfreiheit gemäss Behindertengleichstellungsgesetz, BehiG\n. Brandschutzvorschriften gemäss Brandschutznorm und -Richtlinien\n. Baugesetz\n\nN utzerbed i ngte Anford eru nge n :\n\n. Anforderungen an die Gebäudestruktur durch die Umsetzung der Schulreform\n,,Harmos"; insbesondere die Schaffung von Gruppenräumen: Ein Teil der\nlnnenwände muss entfernt werden.\n\nGebäudehülle / Fassade\n. Die bestehende Fassade aus Betonelementen ist am Ende ihrer Lebensdauer und\n\nmuss ersetzt werden\n. Sie wird komplett entfernt und durch mit Metall verkleidete Holzelemente ersetzt,\n\nwelche den massgebenden Sicherheits- und Energiestandards entsprechen.\n\nEnergiestandard\nMit den vorgesehenen energetischen Massnahmen erfüllt das Primarschulhaus Frenke\nnach erfolgter Sanierung die Anforderungen des Minergiestandards.\n\nPhotovoltaik\n. eine Fassaden-Photovoltaik-Anlage wird aufgrund des zu geringen erzielbaren\n\nWirkungsg rades nicht realisiert\n. Die photovoltaische Nutzung des Flachdachs wird weiterverfolgt.\n\nKostenvoranschlag\n\nDie Bau- und Planungskosten basierend auf Richtofferten oder anderen, sich in\nRealisation befindlichen Bauprojekten (gerechnet über den Quadratmeterpreis) betragen\nTCHF 1 1'000 - +l-10o/o - Stand 20.06.14\n\nTerminplan\n\nDie Sanierung soll während des Schuljahres 2016/17 realisiert werden\n\n1.3.\n\n1.4\n\n1.5.\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 2117\n\n\n\n1.6.\n\n2. Anträqe\n\nProjekte, die direkt mit der Sanierung des Primarschulhauses Frenke während des\nSchuljahres 20161 17 zusammenhängen\n. Schulraum ausserhalb des Primarschulhauses Frenke für\n\nc !, Kindergartenklassen auf dem SA Frenke\nc { erste und zweite Primarschulklassen auf dem SA Frenke\no $ Primarschulklassen Rotacker Schulareal\n\n. Zwischenlagern der Kulturgüter (sind jetzt im Untergeschoss gelagert)\n\nDer Einwohnerrat genehmigt für die Sanierung des Primarschulhauses in der\nSchulanlage Frenke einen Bruttokredit in der Höhe von TCHF 11'500\n\nLiestal,\nFür den Stadtrat Liestal\n\nDer Stadtpräsident\n\nLukas Ott\n\nDer Stadtverwalter\n\nBenedikt Minzer\n\nAbkürzungen\n\nSA Frenke\n\nSK Frenke\n\nTCHF\n\nDaZ\n\nISF\n\nSchulanlage Frenke\n\nSchulkreis Frenke\n\ntausend Franken\nBeispiel TCHF 11'000 = 11 Mio.CHF\n\nDeutsch als Zweitsprache\n\nlntegrierte Schulungsform\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 3117\n\n\n\n1\n\n1.1\n\n1.2.\n\n1.3.\n\n1.4.\n'1.5.\n\n1.6.\n\nZusammenfassung ................ I\nEntwicklung der Anzahl Schülerlnnen und des Raumbedarfs an der\nPrimarschule im Schulkreise Frenke ........1\n\nAktuelle Zustandsanalyse des Primarschulhauses Frenke .............. 1\n\nFolgenden Anforderungen wird das vorliegende Bauprojekt gerecht: ................2\nKostenvoranschlag ..................2\nTerminplan ...........2\nProjekte, die direkt mit der Sanierung des Primarschulhauses Frenke\nwährenddesSchuljahres20l6/lTzusammenhängen..... ................3\nAnträge...... ...........3\n\nSchulraumbedarf Schulkreis Frenke für Kindergarten und Primarschule ..5\n\nEntwicklung der Anzahl Schülerlnnen im Schulkreis Frenke ...........5\nDemographische Entwicklung.......... ..........5\n\nAnzahl Schülerlnnen und Raumbedarf an der Primarschule im\nSchulkreise Frenke\n\nRaumkonzept Primarschulhaus Frenke........\n\nGruppenräume..............\n\nNeues Raumkonzept ...............\n\nUmbau / Sanierung des Primarschulhauses Frenke....\n\nAblauf ........\n\nProjektorganisation\n\nZustandsanalyse des heutigen Gebäudes\n\nFrühere Zustandsanalysen\n\nAktuelle Zustandsanalyse..........\n\nKostenangaben EP14-18 Seite 103\n\nBau projekt / Kostenvoranschlag\n\nFolgenden Anforderungen wird das vorliegende Bauprojekt gerecht: .....\n\nWürdigung des Kostenvoranschlags durch externe Fachperson*............\n\nBauprojekt - Ausführung ................\nKostenvoranschlag + I - 10o/o......\n\nPlausibil isierung der Bau kosten / Referenzobjekte\n\nEinsparmöglichkeiten\n\nTermine Sanierung Primarschulhaus Frenke\n\nProjekte, die direkt mit der Sanierung des Primarschulhauses\nFrenke während des Schuljahres 2016/17 zusammenhängen\n\n4 Kindergartenklassen\n\nErste und zweite Primarschulklassen - 5 Klassen\n\nDritte bis sechste Primarschulklassen - I Klassen\n\nKulturgüter\n\nGesamtkosten (gerundet) ..............\n\nFolgekosten\n\nAbschreibungen / Amortisation\n\nEinsparungen .................\n\n3.3.\n\n3.3.1.\n\n3.3.2.\n\n4.\n\n4.1.\n\n4.2.\n\n4.3.\n\n4.3.1.\n\n4.3.2.\n\n4.3.3.\n\n4.4.\n\n4.4.1.\n\n4.4.2.\n\n4.5.\n\n4.6.\n\n4.6.1.\n\n4.6.2.\n\n4.6.3.\n\n5.\n\n2.\n\n3.\n\n3.1.\n\n3.1.1\n\n3.2.\n\n5.1.\n\n5.2.\n\n5.3.\n\n5.4.\n\n6.\n\n6.1.\n\n6.1.1\n\n6.1.2\n\n5\n\n6\n\n6\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 4t17\n\n\n\n3.\n\n3.1.\n\n3.1.1\n\nSchu lrau mbedarf Schu I kreis Frenke für Ki nderqarten u nd Primarschu le\n\nEntwicklung der Anzahl Schülerlnnen im Schulkreis Frenke\n\nDemographische Entwicklung\n\nAufgrund der demographischen Entwicklung nimmt in den kommenden Jahren die\nSchülerzahl (Kindergarten und Primarschule) im Schulkreis Frenke stark zu. Es wird\nenruartet, dass in den Jahren 14115 die Spitze dieser Entwicklung erreicht wird, um in den\nfolgenden Jahren langsam wieder abzufallen.\n\nAbb. Demographische Entwicklung - Anzahl Schülerlnnen (Quelle: ER 201 4-1 12)\n\nAnzahl Schülerlnnen und Raumbedarf an der Primarschule im Schulkreise Frenke\n\nDie Anzahl Schülerlnnen und entsprechend der Schulraumbedarf steigt im Schulkreis\nFrenke aus folgenden Gründen\n\n. Demographische Entwicklung (geburtenstarke Jahrgänge plus Zuwanderung)\n\n. Per Schuljahr 201512016 wird das 6. Schuljahr in die Primarschule integriert.\n\n. Zeitgemässe Lernformen bedingen die Schaffung von Gruppenräumen.\n\nKünftig werden 13 Schulklassen (12 Regelklassen und eine Einführungsklasse) mit den\nzugehörigen Gruppenräumen sowie Räumlichkeiten für die Tagesstrukturen im\nPrimarschulhaus Frenke untergebracht.\n\nEine Konsequenz daraus ist, dass für den KG im Schulhaus Frenke Primar ein\nErsatzraum gefunden werden musste\n\n. kurzfristig: Einmieten im HANRo-Gebäude\n\n. mittelfristig: neuerDoppelkindergarten\n\n3.2\n\nDemographische Entwicklung Schulkreis Frenke:\n\nerwartete Entwicklung der Altergruppe 05 bis 06\n\n=tú\nc\n\nt20\n\n100\n\n80\n\n60\n\n40\n\n20\n\n0\nNtstststsPtsPO(Dæ\\¡(nUlÞl¡,\n\nJahr\n\nI Ausblickauf der Bas¡s der Daten 20ß - 20fl\n\nrl\nI I\n\nDemogràphische Entwicklung:\nerwartete Entwicklung derAltersgruppe 07 b¡s 12\n\n=lgNc\n\n300\n\n2s0\n\n200\n\n150\n\n100\n\n50\n\n0\n¡9Nt¡|t¡1¡Ft¡t¡¡ c) tO @ \\¡ (tì lJr\n\nJahr\n\nI Ausblick auf der Basis der Daten 2æ8 - 2013\n\nI\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 5117\n\n\n\n3.3.\n\n3.3.1.\n\nRaumkonzept Primarschulhaus Frenke\n\nDas Schulhaus Frenke Primar wurde 1974 fertiggestellt. Seine räumliche Struktur\n(Grundriss und Anordnung der Schulzimmer und der daraus resultierende Lichteinfall, die\nGangbreiten und Bewirtschaftungsmöglichkeiten) werden von Architekten noch heute als\nvorbildlich eingestuft.\n\nGruppenräume\n\nDie demografische Entwicklung und die Umsetzung von HarmoS stellen neue\nAnforderungen an den Schulraumbedarf. Die Anforderungen an das Bildungssystem\nhaben sich in den letzten Jahren stark gewandelt. Eine Schulklasse ist im Vergleich vor\nzwanzig Jahren deutlich heterogener geworden. Die Kinder stammen aus verschiedenen\nKulturen und sozioökonomischen Schichten, sprechen unterschiedliche Sprachen und\nbringen unterschiedliche Lernvoraussetzungen mit.\n\nDie moderne Schule ist ein Aufenthaltsort für Schülerinnen und Schüler mit sehr\nunterschiedlichen Voraussetzungen. Das bedingt pädagogische und organisatorische\nAspekte, welche bei einem Umbau, bei einer Sanierung oder einem Neubau\nberücksichtigt werden sollten.\n\nAuch der gesetzliche und gesellschaftliche Auftrag hat sich gewandelt. Neue Lernformen\nsollen der Heterogenität und Vielfalt gerecht werden. Das Lernen soll individualisiert und\nden Kindern angepasst werden. Neue Lernpläne sind nicht mehr nur inhaltlich definiert,\nsondern sind kompetenzorientiert. Die Schule kann nicht mehr einfach ,,Wissen"\nvermitteln, sondern muss das,,Können" ermöglichen. Dies erfordert neue Lernformen,\nwelche verschiedene Zugänge zum Lernen ermöglichen und den verschiedenen\nLerntypen gerecht wird. Dazu reicht das konventionelle Klassenzimmer nicht mehr aus.\nEs ist mit zusätzlichen Räumen, mit Leseplätzen, mit Gruppenarbeitsnischen etc. zu\nergänzen.\n\nSo wurden bei der Planung Varíanten geprüft, welche für jedes Klassenzimmer einen\neigenen Gruppenraum vorsahen. Diese aus pädagogischer Sicht ideale Lösung hätte die\nAufstockung um ein Stockwerk bedingt, was mit zusätzlichen Kosten von TCHF 3'500 bis\n4'500 verbunden wäre.\n\nEine weitere Variante sieht einen Gruppenraum für jeweils zwei Klassenzimmer vor und\nso auf eine Aufstockung verzichtet werden kann. Diese Variante entspricht zwar nicht der\nldealvorstellung, ist aber sicher zu verantworten und realistisch.\n\nBei dieser Variante werden im Parterre für das Tagesstrukturen-Angebot in diesem\nSchulkreis die notwendigen Räume bereitgestellt. Von dieser Lösung können auch die\nKindergärten profitieren. Dabeiwerden die Räume so aufgeteilt, dass ausserhalb der\nBetreuungszeiten diese Räume auch als Aula benutzt werden können\n\nUnter Berücksichtigung der Finanzlage der Stadt Liestal entschied der Stadtrat, diese\nVariante umzusetzen.\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 6117\n\n\n\nErdgeschoss\n\nLegende\n\nbest. M auerwerk\n\nneue Baute¡le\n\nI Unterr¡chtsräume\n\nI Gruppenräume\n\nI dienende Räume\n\nTagesstruktur\n\nI Seminarraum / Aula\n\nI B¡bliothek\n\nLeh rerz¡mmer\n\nLehrerbibliothek /\ne\n\n¡l\n\nú\n\nilililt\n\n.il1ililt\n\n:\n\nÏI\n\nra(jéòstrüttur\n\n72 m2\n\nAufenthalt\n\nL-l)^'fìcl1'\n\n3.3.2. NeuesRaumkonzept\n\nDamit höchste Flexibilität sichergestellt ist, sind alle Klassenzimmer gleich gross (72m2)\nund werden auch gleich ausgestattet.\n\n3.3.2.1. Parterre\n\nTagesstruktur\n\nTagesstruktur wird in einem 72m2-grossen Raum untergebracht werden, welcher mit einer\nTeeküche und genügend Mobiliar für die Mittagsverpflegung ausgerüstet sein wird.\n\nAula\n\nAula 174m2, welche mittels einer Faltwand unterteilbar ist in einen separaten\nSeminarraum (102m2)sowie einen erweiterten Aufgaben- oder Spielbereich für die\nTagesstrukturen (72m2).\n\nWeitere Räume\n. Schulbibliothek\n. Lehrerzimmer\n. Gruppenraum\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 7117\n\n\n\nl. Obergeschoss\n\nLegende\n\n- \nbest.Mauerwerk\n\ntrneue Baute¡le\n\nI Unterr¡chtsräume\n\n! Gruppenräume\n\nI d¡enende Räume\n\nTagesstru ktur\nI Seminarraum /Aula\nI B¡bliothek\n\nLehrerzimmer\n\n3.3.2.2. Obergeschosse 1 und 2\n\nDie beiden oberen Geschosse werden durch Klassenräume und Gruppenräume im oben\nbeschriebenen Mengenverhältnis genutzt.\n\nDaZ = Deutsch als Zweitsprache / ISF = Integrierte Schulungsform\n\n2. Obergeschoss\n\nLegende\n\nr best.Mauerwerk\nrneue Bauteile\n\nI Unterrichtsrãume\nI Gruppenräume\n\nI dienende Räume\n\nTagesstruktur\n\nGl Sem¡narraum / Aula\n\nI Bibl¡othek\n\nLehrerz¡m mer\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 8117\n\n\n\n3.3.2.3. Untergeschoss\n\n. Büro Hauswart\n\n. Raum für Kulturgüter\n\n. Raum für Werken Holz 1 + 2 (inkl. Lagerräumlichkeiten)\n\n! Untergeschoss\n\nI t\n\ntfi1\n¡\n\nt\n\nJlllllllll\n\n, ilrililrl\n\nLegende\n\nI best.Mauerwerk\nIneue Bauteile\n\nI Unterrichtsräume\nI Gruppenräume\n\nI d¡enende Räume\n\nTagesstruktur\n\nã Sem¡narraum / Aula\n\nf g¡bt¡othek\n\nLehrerz¡mmer\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 9117\n\n\n\n4.1.\n\n4. Umbau / Sanierunq des Primarschulhauses Frenke\n\nAblauf\n\nER 201 2-22ó Schulanlage Frenke Planungskredit Juni 2012\nER 201 2-225a BPK Bericht Aug 2Q12\n\nGeneralplaner: Submission ,,SA Frenke Primar - Sanierung"\n\nWahl des Projekts und des Generalplaners März 2013\n) Projekt Wandeler&Stocker (siehe Beilage)\nProjektorganisation Mai 201 3\n\nBauherrenvertretung\n\nI nvestitionsprojekt Wandeler&Stocker J u I i 201 4\n\nER 201 4-145 Schulanlage Frenke Primar lnvestitionskredit Okt2014\n\n4.2. Projektorganisation\n\nx = Mitwirkung\n\nBauherrenvertretung\n\nBei lnvestitionsprojekten dieser Grösse ist es notwendig diese Dienstleistung zuzukaufen,\nda die Stadt für ein so grosses Hochbauprojekt nicht über die notwendigen Ressourcen\nverfügt (Kosten ca. TCHF 120)\n\na\n\na\n\na\n\na\n\na\n\nzuständige\nlen\n\nwichtige\nEtappen\n\nArchitekt\n/GU\n\nBau-\nherren-\nver-\ntretung\n\nBau-\nkommis\n-sion\n\nLenkungs-\nauschuss\n\nStadt-\nrat\n\nER Volks Bild-\nung\n\nSBA\n\nSchulraumkonzept Ent-\nscheid\n\nSR-\nAntrag\n\nWahldes\nArchitekten / GU\n\nWandeler\n& Stocker\n\nEnt-\nscheid\n\nSR-\nAntrag\n\nWahl der\nBauherrenvertretung X\n\nEnt-\nscheid\n\nKontrolle\nPlanungsfortschritt Antrag Entscheid\n\nER.\nKreditvorlage\n\nSR.\nAntrag\n\nX\nEnt-\nscheid X X\n\nKredit-\nbewilligung\n\nBe-\nschluss\n\nEnt-\nscheid\n\nBaubewilligung Eingabe X x\n\nSubmission /\nAusschreibungen X Antrag\n\nEnt-\nscheid\n\nRealisierung X Anträge\nEnt-\nscheid\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 10117\n\n\n\n4.3.1.2. Wichtige Aussagen zu einzelnen Bauteilen:\n\nGebäudehülle\n. Die Gebäudehülle weist gemäss thermografischer Analyse grosse Mängel in der\n\nWärmedämmung auf.\n. Die Verankerung der vorfabrizierten Fassadenplatten ist ungenügend und sollte so\n\nrasch als möglich saniert werden.\n. Die vorgehängte Leichtfassade weist Farbschäden auf, die Verglasung\n\nUndichtigkeiten. Beschläge sind nicht mehr ersetzbar.\n. Das Flachdach wurde saniert und ist intakt.\n\nHindernisfreies Bauen\n. Der Zugang zum Schulhaus ist behindertengerecht ausgebaut.\n. Das Erreichen der einzelnen Stockwerke ist durch einen Lift möglich, der aber nicht\n\nmehr zugelassen ist.\n. lm Schulhaus gibt es ein lnvaliden-WC, das aber nicht mehr den aktuellen\n\nVorschriften entspricht.\n\nSchadsfófê\n. Bei der Untersuchung des Schulhauses auf schadstoffhaltige'Bauteile sind diverse\n\nbelastete Bauteile gefunden worden.\n\n4.3.\n\n4.3.1.\n\n4.3.1.1\n\n4.3.2.\n\n4.3.2.1\n\nZustandsanalyse des heutigen Gebäudes\n\nFrü here Zustandsanalysen\n\nHeizung, Lüftung, sanitäre Anlagen, elektrische lnstallationen\n\nDiese Analageteile sind dem Alter entsprechend in einem akzeptablen Zustand\n\nAktuel le Zustandsanalyse\n\nDie aktuelle Zustandsanalyse des Gebäudes bestätigte die früher gemachten Aussagen.\nUnterschätzt wurden die finanziellen Auswirkungen der Erdbeben- und Durchstanz-\nsicherheit, die heute zwingend erreicht werden müssen.\n\nErdbeben- und Durchstanzertüchtigung\n\nFür die Sanierung des Primarschulhauses der Schulanlage Frenke ist es erforderlich, das\nGebäude auf Einwirkungen aus Erdbeben zu ertüchtigen sowie die Decken betreffend des\nDurchstanzens der Stützen zu verstärken.\n\nErdbebenertüchtigung\nFür die Erdbebenertüchtigung ist es erforderlich, vier bestehende, nichttragende\nMauerwerkswände durch Stahlbetonwände zu ersetzten. Die neuen Stahlbetonwände\nwerden über alle Geschosse von der Bodenplatte bis zur Decke über 2. OG ausgebildet.\n\nD u rc h sta n ze rtü chti g u n g\n\nBei ca. 40 Stützen, verteilt über alle Stockwerke, ist eine Durchstanzertüchtigung\nerforderlich. Als Massnahmen sind im Deckenbereich um die Stützen Dübel vorgesehen.\nGleichzeitig muss die obere Deckenbewehrung mittels runden CFK-Schlitzlamellen\nverstärkt werden.\n\nFür die Ertüchtigungsmassnahmen ist es bereichsweise erforderlich, bestehende\nnichttragende Wände sowie den Bodenaufbau bis auf die rohe Betonoberfläche zu\nentfernen.\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 11t17\n\n\n\n4.3.3.\n\n4.4.\n\n4.4.1.\n\n4.4.1.1\n\nKostenangaben EP14-18 Seite 103\n\nDie Sanierung des Primarschulhauses Frenke wurde auf der Basis des damaligen\nKenntnisstandes mit TCHF 7'100 (+l- 20o/o) angegeben. lnsbesondere die geforderte\nErdbeben- und Durchstanzsicherheit erhöhen jetzt die Sanierungskosten signifikant.\n\nBauprojekt / Kostenvoranschlag\n. Den Grundriss und die räumliche Aufteilung des Schulhauses wird beibehalten, da\n\ndiese äusserst zweckmässig und mit den heutigen Anforderungen an\nFluchtweg breiten etc. vereinbar sind.\n\nFolgenden Anforderungen wird das vorliegende Bauprojekt gerecht:\n\nGesetzliche Anforderungen\n\n. Erdbebensicherheit und Durchstanzertüchtigung gemäss geltenden SIA-Normen\n\n. Hindernisfreiheitgemäss Behindertengleichstellungsgesetz, BehiG\n\n. BrandschutzvorschriftengemässBrandschutznorm und-Richtlinien\n\n. Baugesetz\n\n4.4.1 .2. Nutzerbedingte Anforderungen :\n\n. Anforderungen an die Gebäudestruktur durch die Umsetzung der Schulreform\n,,Harmos"; insbesondere die Schaffung von Gruppenräumen: Ein Teil der\nlnnenwände muss entfernt werden.\n\n4.4.1.3. Gebäudehülle / Fassade\n\n. Die bestehende Fassade aus Betonelementen ist am Ende ihrer Lebensdauer und\nmuss ersetzt werden\n\n. Sie wird komplett entfernt und durch mit Metall verkleidete Holzelemente ersetzt,\nwelche den massgebenden Sicherheits- und Energiestandards entsprechen.\n. Diese wird neu konzipiert: die heutige Vertikalstruktur wird in eine\n\nHorizonta lstruktu r umgeformt, unterbrochen led ig I ich d u rch verei nzelte\n,,Blumenfenster" an den Gangenden und in einzelnen Klassenzimmern\n\n. Mit dieser Horizontalstruktur entsteht vorübergehend ein Fremdkörper im\nGebäudeensemble der Schulanlage.\n\n. der Kanton beabsichtigt, das benachbarte Sekundarschulhaus ebenfalls zu\nsanieren und hat sich für dasselbe Architektenteam entschieden. Damit dürfte\nnur ein oder zwei Jahre nach Fertigstellung des Primargebäudes auch das\nSekundargebäude in ähnlichem neuem Kleid erscheinen.\n\n4.4.1 .4. Energiestandard\n\nMit den vorgesehenen energetischen Massnahmen erfüllt das Primarschulhaus Frenke\nnach erfolgter Sanierung die Anforderungen des Minergiestandards. Dieser kann aber\naufgrund des venvendeten Energieträgers (Fernwärme) nicht zertifiziert werden.\n\nErwartete Einsparungen an Energie\n. Energieverbrauch Mittelwert 2012113 TKWh 310\n. Einsparpotential 50% TkWh 155\n\n. EBL Fernwärme 0.19 CHF/kWh = 0.19 TCHF/TkWh TCHF 30\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 12t17\n\n\n\n4.4.2.\n\n4.4.1.5. Photovoltaik\n\nDie durch den Einwohnerrat angeregte Fassaden-Photovoltaik-Anlage wurde in\neiner separaten Studie geprüft.\n\nDie Schlussfolgerung ist, dass eine Fassaden-Photovoltaik-Anlage aufgrund des zu\ngeringen erzielbaren Wirkungsgrades (Verschattung) ökologisch nicht sinnvoll sei.\n\nln der Studie wird hingegen der Bau einer Dachanlage (ca. 84 kWp, ca. 316\nModule) auf dem Schulhaus mit einem wirtschaftlichen Betrieb (ca. 80'000 kWh pro\nJahr)empfohlen.\nWie beim Schulhaus Fraumatt wird die Stadt nicht selber in eine Photovoltaik\nAnlage investieren, sondern nur Gebäudeflächen für diesen Zweck vermieten\n\nWürdigung des Kostenvoranschlags durch externe Fachperson"\n\nGesamtbeurteilung:\n. Sehr weit fortgeschritten / detailliert\n. Guter Gesamteindruck, guter Eindruck in den Details, speziell auch in jenen\n\nBereichen, die durch die Fachplaner erarbeitet wurden\n. Die gewählte Terminplanvariante B ist ein straffer Terminplan, aber realistisch\n\nWäre ein anderes Projekt (verfasst durch andere Architekten) kostengünstiger?\n. Es handelt sich um ein solides Projekt ohne unnötigen Komfort. Dies zeichnet sich\n\nauch in der Materialisierung aus: z.B. Linoleum als Fussbodenbelag.\n. Für ein Schulsanierungsprojekt dieser Grössenordnung sind Wandeler & Stocker\n\ndie richtigen Planer. Sie verfügen, wie im ersten Teil der Sitzung ausgeführt, über\ndie notwendige Erfahrung und sind bekannt für die Einhaltung ihrer\nKostenvora nsch läge (vg l. a uch Sch ulsa n ieru ngsprojekt Frau matt).\n\n. Der Rückbau auf den Rohbau scheint unumgänglich, wenn auch aus\nKostengründen bedauerlich.\n\n. Das Preis-Leistungs-Verhältnis im Kostenvoranschlag stimmt: Ertüchtigung der\nstrukturellen Bausubstanzauf 100 bis 150 Jahre, Erneuerung der am Ende ihrer\nLebensdauer angelangten technischen Anlagen (Lebensdauer ca. 40 Jahre).\n\nWelche konkreten Entscheide wurden bereits getroffen, um die Kosten zu optimieren? -\nBeispiele?\n. Einsparung von Warmwasserleitungen (nur im UG und EG, also in den Räumlich-\n\nkeiten der Tagesstruktur, Lehrerzimmer, Mehrzweckraum, Werken). ln die oberen\nStockwerke werden lediglich Kaltwasserleitungen geführt. Mittels preisgünstiger\n3-Liter-Boiler im Schulzimmer wird den Lehrkräften dennoch die Möglichkeit von\nWarmwasser im Schulzimmer gegeben.\n\n. Auf eine zentrale Lüftung wurde verzichtet. Diese hätte kostspielige Rohrleitungen\nzur Folge gehabt. Stattdessen wurde ein vernünftiges und preiswertes dezentrales\nSystem gefunden, welches den Ansprüchen der Schule (grosse zu bewegende\nLuftmassen, hoher Sa uerstoffbedarf, gerä uscharm ) gerecht wi rd.\n\n. Auf zentrale Steuerungen wurde praktisch komplett verzichtet. Diese verursachen\ndurch die benötigten Kabel grosse Kosten. Konkret wurde auf eine zentrale\nUhrenanlage verzichtet, zentral gesteuerte Storen, auch die Lüftungen können nicht\nzentral reguliert werden, obwohl der Hersteller diese Möglichkeit vorsieht.\n\n* Glator AG, Projektsteuerung & Baumanagement, Basel\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 13t17\n\n\n\n4.5 Bauprojekt - Ausführung\n. Zu Beginn wird das Gebäude auf den Rohbau zurückgebaut\n\nFür die Durchstanzertüchtigung des Gebäudes muss die bestehende\nTragkonstruktion (Betonpfeiler) frei gelegt, also ein grosser Teil der lnnenwände\nentfernt werden. Danach können die Etagenböden im Bereich der Pfeiler verstärkt\nwerden.\n\nDie Erneuerung der Haustechnik sowie Massnahmen zur Einhaltung des\nBrandschutzes bedingen den Abbruch weiterer Wandteile.\n\nder Pausenplatz vor dem Südzugang des Primarschulhauses wird als Bau-\nlnstallationsplatz dienen.\n\nKostenvoranschlag +l - 10%\n\nDie Bau- und Planungskosten gemäss Kostenvoranschlag vom 20.06.2014 basieren auf\nRichtofferten oder anderen, sich in Realisation befindlichen Bauprojekten (gerechnet über\nden Quadratmeterpreis). Die Mehnruertsteuer ist eingerechnet. Nicht eingerechnet ist die\nTeuerung, die jeweils aufzurechnen ist.\n\nTCHF\n\nTOTAL 11',002\n\nGrundstück 0\n\nVorbereitu ngsarbeiten 913\n\nGebäude 8'859\n\nBaugrube 41\n\nRohbau 1 2'267\n\nRohbau 2 859\n\nElektroanlagen 1'069\n\nHeizungs-, Lüftungsanlagen 538\n\nSanitäranlagen 358\n\nTransportanlagen 70\n\n1'552Ausbau 1\n\nAusbau 2 574\n\nHonorare (inkl. Nebenkosten) 1'531\n\nUmgebung 111\n\nBaunebenkosten 847\n\nBewilligungen / Gebühren 379\n\nMuster, Vervielfältigungen 15\n\nVersicherungen 10\n\nFinanzierung ab Baubeginn 0\n\nUbrige Baunebenkosten 0\n\nUbergangskonten für\nRückstellunqen und Reserven\n\n443\n\nAusstattung 152\n\nMöbel 152\n\nBau herrenvertretung 120\n\na\n\n4.6.\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 14117\n\n\n\n4.6.1. Plausibilisierung der Baukosten / Referenzobjekte\n. Die vorliegende Konzept und die Kosten wurden durch einen externen\n\nBauherrenvertreter sowie durch einen unabhängigen Bauingenieur plausibilisiert:\n. Die ermittelten Kosten sind nachvollziehbar und plausibel.\n. Das Projekt wird als sehr ausgewogen und bezüglich dem Kosten-Nutzen-\n\nVerhältnis als ökonomisch beurteilt.\n. Die Alternative vollständiger Rückbau (Abbruch) und Neubau ist aus finanzieller\n\nSicht und mit den gebundenen Perimetern innerhalb des Schulgebäude-\nEnsemble nicht opportun; die damit verbundenen lnvestitionskosten wären ca.\n25% höher (ca. 14-15 Mio.)\n\n. Das Raumprogramm, Klassenzimmer sowie die jeweiligen Flächenmasse, aber\nauch der prozentuale Anteilen von Gangflächen und dienenden Räumen, wird\nals,,optimal genutzt" bezeichnet.\n\nDas Sanierungsprojekt weist einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von\nCHF 2'160.-- aus. Dies entspricht dem Quadratmeterpreis bei Schul-\nSanierungsprojekten des Kantons (Sekundarschulbauten).\n\n4.6.2 Einsparmöglichkeiten\n\nAufgrund der hohen Baukosten wurde ein unabhängiger lngenieur" damit beauftragt, nach\nmöglichen Einsparvarianten zu suchen. Dieser konnte keine finanziell relevanten\nEinsparungsmöglichkeiten aufzeigen.\n* Glator AG, Projektsteuerung & Baumanagement, Basel\n\n4.6.3. Termine Sanierung Primarschulhaus Frenke\n\nbis März 2015Entscheid Einwohnerrat\n\nVolksabstimmung Juni 201 5\n\nbis Juli 2016Ausführungsplanung\n\nRealisierung bis Juli 2017\n\n5 Proiekte. die direkt mit der Sanieruno des Primarschulheuses Frenke während des\nSchuliahres 201 6/1 7 zusammenhänqen\n\nlm Zusammenhang mit der Sanierung des Primarschulhauses während des Schuljahres\n2016117 muss Schulraum und für die dort eingelagerten Kulturgüter ausserhalb dieses\nSchulhauses bereitgestellt werden\n\n5.1. 4 Kindergartenklassen\n. eine Klasse im bestehenden KG-Gebäude\n. zwei Klassen im HANRO Gebäude\n. eine Klasse in einem Pavillon auf dem Areal der SA Frenke\n\n2O14-145 SA Frenke Primar Sanierung 15117\n\n\n\na\n\n\\ F=\n\nd\n0\n\ni:,-\n!-r\n\nÈ\n+\n\\\n\n\\\n\n5.2.\n\n5.3.\n\n5.4.\n\nErste und zwe¡te Primarschulklassen - 5 Klassen\n\nUm den Schulweg nicht unnötig lang werden zu lassen, werden diese Schülerlnnen\nwährend der Sanierungsphase 2016117 im Areal der SA Frenke in 5 Pavillon unterrichtet.\n\nDritte bis sechste Primarschulklassen - I Klassen\n. Die Schülerlnnen dieser Klassen werden im Schuljahr 201612017 im Schulhaus\n\nRotacker zur Schule gehen.\n. Der zusätzliche Platzbedarf während des Schuljahrs 2016/17 kann nur abgedeckt\n\nwerden unter Einbezug des Hauswirtschaftstraktes und des Pavillons (im Besitz des\nKantons)\n\nKulturgüter\n\nlm Untergeschoss des Primarschulhauses Frenke sind Kulturgüter der Stadt Liestal\neingelagert. Während er Bauzeit werden diese im früheren Kommandoposten des\nZivilschutzes im APH Frenkenbündten zwischengelagert.\n\n6. Gesamtkosten (qerundet)\n\nTCHF\n\nSanieru ng Primarschulhaus Frenke 1 1'000\n\n6 Pavillons Klassenzimmer\n- Miete\n- installieren\n- rückbauen\n\n420\n\nKosten in der SA Rotacker im\nZusammenhang mit der vorübergehenden\nAufnahme der Frenke Schülerlnnen\n\n50\n\nUm- und Rückzug Kulturgüterschutz 30\n\nGesamtkosten (geru ndet) 11'500\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 16t17\n\n\n\n6.1.\n\n6.1.1.\n\nFolgekosten\n\nAbschreibungen / Amortisation\n\nGemäss HRM2 müssen lnvestitionen in Gebäude neu über 30 Jahre (3,33%)\nabgeschrieben werden (früher über 10 Jahre; d.h. 10% pro Jahr); d.h. in den kommenden\nJahren werden die Abschreibungen in der Erfolgsrechnung durch diese lnvestition um\nïCHF 383 erhöht werden.\n\nEinsparungen\n\nWartung und Unterhalt (W&U)\n\nErfahrungsgemäss reduzieren sich in den ersten Jahren die Aufwendungen für W&U\neines total instandgesetzten Gebäudes.\n\nEnergiekosten für Heizung\n\nErwartete Einsparungen ca. TCHF 30 pro Jahr\n\nBeilagen\n\n. 2014-145b SA Frenke Primar Sanierung, Beilage W&S vom 25.09.2014\n\n6.1.2.\n\n2014-145 SA Frenke Primar Sanierung 17117\n\n\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBau projekt\n25. September 2014\n\nProjekt Sanierung Schulanlage Frenke\nBündtenstrasse 5\n\nCH-44 ì 0 L¡estal\nParzelle 7343\n\nBau herrschaft Stadt Liestal, Stadtbauamt\nRathausstrasse 36\nCH-4410 Liestal\nvertreten durch: Herr Oliver Börner\n\nGru ndeigentümer Stadt Liestal, Stadtbauamt\nRathausstrasse 36\nCH-441 0 Liestal\n\nBau herrenvertretung Schwob & Sutter Architekten\nHerr Markus Schwob\nMurenbergstrasse 2\n\nCH-4416 Bubendorf\n\nArch itekt Wandeler&Stocker Architekten GmbH\nEichenweg I\nCH-441 0 Liestal\n\nARCHITEKTEN CMBH\ncH-4410 LTESTAL ETCHENWEG l TEL 06t 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENGERCASSE I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nlnhaltsverzeichnis l. Kostenvoranschlag +/-10%\n\n2. Planunterlagen, M ì /l 00\n\n3. Term¡ne\n\nARCHITEKTEN CMBH\ncH-441 0 LTESTAL ETCHENWEC r TEL 061 903 26 26 FAX061 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENGERCASSE I ì EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER CH\n\n2 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nI . Kostenvoranschlag +/-lO%\n25. September 201 4\n\nProjekt Sanierung Schulanlage Frenke\nBündtenstrasse 5\n\nCH-4410 Liestal\nParzelle 7343\n\nBau herrschaft Stadt L¡estal, Stadtbauamt\nRathausstrasse 36\nCH-44 ì 0 Liestal\n\nARCHITEKTEN CÙIBH\ncH-441 0 LTESTAL E|CHÊNWEC t rEL 06t 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH-4054 BASEL SAENGERGASSE I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER,CH\n\n3 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nKOSTENVORANSCHLAG + / -1 O%\n\nTotal Kostenvoranschlag +/-lO% BKP 0 - BKP 9\n\nTotal BKP 0 Grundstück nicht vorgesehen\n\nTotal BKP I Vorbereitungsarbe¡ten cHF 9t 3'OO0,O0\n\nTotal BKP 2 Gebäude cHF 8'858'330,02\n\nTotal BKP 4 Umgebung cHF t t t'000,00\n\nTotal BKP 5 Baunebenkosten cHF 846',689,70\n\nTotal BKP 9 Ausstattung cHF t 52'000,00\n\nTota| BKP O. BKP 9 cHF ro'88r'0t9,72\n\nlm Kostenvoranschlaq nicht enthalten\n\n- Kosten für den Umbau, bzw. Anpassungen an den Räumen des Kultur-\ng üte rs ch utzes\n\n- Kosten für nicht fest eingebaute Möblierung (Tische, Stiihle etc.); diese\nwerden gemäss Bauherr aus dem laufenden Unterhalt bezahlt\n\n- Kosten für die Werkraumeinrichtung (Tische, Stühle, Maschinen etc.)\n\n- Kosten fijr Umzüge etc.\n\n- Kosten für Provisorien etc.\n\n- Honorarkosten für externe Bauherrenvertretung\n\n- Honorarkosten Baubiologe\n\n- Teuerung\n\n- spezielle behördliche Auflagen im Rahmen des Bewilligungsverfahrens\n\nARCHITEKTEN GI/BH\ncH-441 0 LTESTAL ETCHENWEC r rEL 06r 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH-4054 BASEL SAENCERGASSE I I ET/AIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\n4 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBKP 0 Grundstück\n\nBKP 0l Grundstück- bzw. Baurechtserwerb nicht vorgesehen\n\nBKP 02 Nebenkosten zu Grundstück- bzw, Baurechtserwerb\nnícht vorgesehen\n\nBKP 03 Abfindungen, Serv¡tute, Be¡träge nicht vorgesehen\n\nBKP 04 Finanzierung vor Baubeginn nìcht vorgesehen\n\nBKP 05 Erschliessung durch Leítungen nîcht vorgesehen\n\nBKP 06 Erschliessung durch Verkehrsanlagen nicht vorgesehen\n\nBKP 09 Honorare nicht vorgesehen\n\nTotal BKP 0 Grundstück CHF 0,00\n\nARCHITEKTEN CMBH\ncH-441 0 LTESTAL ETCHENWEG I TEL 06r 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENCERCASSE I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\n5 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBKP I Vorbereitungsarbeiten\n\nBKP\n\nBKP\n\nBKP\n\nBKP\n\nBKP\n\nBKP\n\nl0\n\nr0l\n\nr02\n\n104\n\nr05\n\nr09\n\nBestandsaufnahmen / Baugrunduntersuchungen\n\nBestandsaufnahmen Bestandespläne vorhanden\n\nBaugrunduntersuchungen nicht notwendig\n\nSondierungen am Gebäude CHF 5'000,00\n\nBestandsaufnahmen CHF 20'0OO,O0\n\nSchadstoffuntersuchung Untersuchung vorhanden\n\nBKP ll Räumungen,Terrainvorbereitungen\n\nBKPlll Rodungen\n\nBKPll2 Abbrüche\n\nBKPll3 Demontagen\n\nBKP I l9 Schadstoffsanierung\n\nBKP l2 Sicherungen, Provisorien\n\nBKP l2l Sicherung vorhandener Anlagen\n\nBKP 123 Unterfangungen\n\nBKP 124 lnstandsetzungsarbeiten\n\ncHF \n' \n0'000,oo\n\ncHF 488',000,O0\n\nin BKP I l2 enthalten\n\ncHF 285'000,00\n\ncHF 20'000,00\n\nnicht vorgesehen\n\ncHF 3,',OOO,OO\n\nBKP ì3 Gemeinsame Baustelleneinrichtungen siehe unter BKP 2l I\n\nBKP l4 Anpassungen an bestehende Bauten cHF 20'000,00\n\nBKP I 5 Anpassungen an bestehende Erschliessungsleitungen\n\nBKP 152 Kanalisationsleitungen CHF 3O'000,O0\n\nBKP l6 Anpassungen an bestehende Verkehrsanlagen\nnicht notwendig, siehe unter BKP I 24\n\nBKP I 7 Spez. Fundationen, Baugrubensich., Grundwasserabdichtung\nnicht notwendig\n\nBKP I 8 Reserve siehe unter BKP 583\n\nARCHITEKTEN GMBH\ncH-441 0 LTESTAL ETCHENWÊC I TEL 061 903 26 26 FAX O6t 903 26 27\nCH-4054 BASEL SAENCERCASSE ì I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\n6 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBKP I 9 Honorare siehe unter BKP 2\n\nTotal BKP I Vorbereitungsarbeiten cHF 9r 3'000,oo\n\nARCHITEKTEN CMBH\nCH.44IO LIESTAL EICHENWEC I TEL 06I 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENGERCASSE I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\n7 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBKP 2 Gebäude\n\nBKP 20 Baugrube\n\nBKP 201 Baugrubenaushub\n\nBKP 204 Anpassungen Kanalisation, D¡verses\n\nBKP 2I\n\nBKP 2I I\n\nRohbau I\n\nBau meisterarbeiten\n\nBKP2lI.l Cerüste\nBKP 21 1.3 Baumeisteraushub\nBKP 2l 'l.4 Kanalisation im Gebäude\nBKP 2l ì.5 Beton- und Stahlbetonarbeiten\nBKP 21 I .6 Maurerarbeiten\n\nCHF\n\nCHF\n\nr s'500,00\n\n25'000,00\n\nBKP 212\n\nBKP 2I 3\n\nBKP 214\n\nBKP 2I 5\n\nBKP 2I6\n\nBKP 217\n\nMontagebau in Beton\n\nMontagebau in Stahl\n\nMontagebau Holz\n\nMontagebau in Leichtkonstruktion\n\nNatur- und Kunstste¡narbe¡ten\n\nSch utzraumabsch lüsse\n\ncHF 22s',500,00\n\ncHF 64',500,00\nsiehe unter BKP 2l I\nsiehe unter BKP 2l I\ncHF 754'000,00\ncHF 60's00,00\n\nnicht vorgesehen\n\ncHF I't62'600,00\n\nin BKP 2l 3 enthalten\n\nnicht vorgesehen\n\nnicht vorgesehen\n\nnicht vorgesehen\n\ncHF 545'000,00\nnicht vorgesehen\n\nin BKP 221 .l enthalten\nnicht vorgesehen\n\nnicht vorgesehen\n\ncHF I0'OO0,OO\n\nBKP 22 Rohbau 2\n\nBKP 221 Fenster, Aussentüren, Tore\nBKP 22ì.1 Fenster aus HolzlMetall\nBKP 221.5 Aussentüren, Iore aus Holz\nBKP 221.6 Aussentüren, Tore aus Metall\nBKP 22 I .9 Metallbaufertigtei le\n\nBKP 226 Fassadenputze\nBKP 226.1 Verputzarbeiten\n\nBKP 227 Äussere Oberflächenbehandlung\n\nBKP 228 Aussere Abschlüsse, Sonnenschutz\nBKP 228.2 Lamellenstoren VR90\n\nBKP 222 Speng lerarbeiten in BKP 224 enthalten\n\nBKP 223 Blitzschtìtz nicht vorgesehen, bzw. in BKP 2l 3 enthalten\n\nBKP 224 Bedachungsarbeiten\nBKP 224.1 Plastische und elastische Dichtungsbelä9e (Flachdächer)\n\ncHF r 54'000,00\nBKP 224.3 Claseinbauten in Flachdächern CHF 48'0OO,O0\n\ncHF t 02'000,00\n\nARCHITEKTEN CMBH\ncq-44t 0 LTESTAL ETCHENWEC I TEL 06t 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENCERCASSE 'I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\n8 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nElektroanlagen\n\nApparate Starkstrom\n\nStarkstrom in stallation\n\nLeuchten, Lampen\n\nEnerg ieverbraucher\n\nApparate Schwachstrom\n\nSchwachstrom in stallation\n\nBau provisorien\n\nBKP 24 Heizungs-, Lüftungsanlagen\n\nBKP 242 Wärmeerzeugung\n\nBKP 243 Wärmeverteilung\n\nBKP 244 Lüftungsanlagen\n\nBKP 23\n\nBKP 23I\n\nBKP 232\n\nBKP 233\n\nBKP 234\n\nBKP 235\n\nBKP 236\n\nBKP 238\n\nBKP 25\n\nBKP 25I\n\nBKP 252\n\nBKP 253\n\nBKP 254\n\nBKP 255\n\nBKP 256\n\nBKP 258\n\ncHF t'069'000,00\n\ncHF 538',000,00\n\ncHF 337',500'00\n\ncHF 20',OO0,00\n\ncHF 70'000,00\n\nSan ¡täran lagen\n\nAllgemeine San itärapparate\n\nSpeziel le San¡tärapparate\n\nSan¡täre Ver- und Entsorgung\n\nSan itärleitungen\n\nDämmungen\n\nI n stal lat¡onselemente\n\nKüchenei nrichtungen\n\nBKP26 Transportanlagen\n\nBKP 27 Ausbau I\n\nBKP 271 Cipserarbe¡ten\nBKP 27 1.0 Verputzarbe¡ten (lnnere)\nBKP 27 1.1 Spezielle Cipserarbeiten\nBKP 271.2 Cerüste\n\nBKP 272 Metallbauarbeiten\nBKP 272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten\n\nBKP 273 Schreinerarbeiten\nBKP 273.0 lnnentüren aus Holz\nBKP 273.1 Wandschränke, Gestelle und dgl.\nBKP 27 3.3 Allgemeine Schreinerarbeiten\n\nBKP 275 Schlíessanlagen\n\n240',500,00\n72'500,00\n\n43s',700,00\n30'000,00\n\ncHF 62',000,00\n\ncHF \n' \n48',000,00\n\ncHF 507'000,00\nin BKP 273.1 enthalten\n\nCHF\nCHF\nCHF\nCHF\n\ncHF 25',000,00\n\nARCHITEKTEN CMBH\nCH-441 O LIESTAL EICHENWEG I TEL 06I 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH-4054 BASEL SAENCERCASSE I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\n9 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBKP 277 Elementwände\nBKP 277.2 Schieb- und Faltwände cHF 3t'so0,00\n\nBKP 28 Ausbau 2\n\nBKP 281 Bodenbeläge\nBKP 281 .0 Unterlagsböden\nBKP 281.l Fugenlose Bodenbeläge\nBKP 28,l.5 Bodenbeläge aus Kunststein\nBKP 281.6 Bodenbelä9e aus Plattenarbeiten\nBKP 281.9 Sockel\n\nBKP 282 Wandbeläge, Wandverkleidungen\n\nBKP 285 lnnere Oberflächenbehandlungen\nBKP 285.'l lnnere Malerarbeiten\n\nBKP 286 Bauaustrocknung\n\nBKP 287 Baureinigung\n\nBKP 29 Honorare (inkl. Nebenkosten)\n\nBKP 291 Architekt\n\nBKP 292 Bauingenieur\n\nBKP 293 Elektroingenieur\n\nBKP 294 HLK-Ingenieur\n\nBKP 295 Sanitär¡ngen¡eur\n\nBKP 296 Spezialisten\nBKP 296.0 Geometer\nBKP 296.4 Bauphysiker/Akustiker\n\ncHF 20'000,00\ncHF 228'000,00\ncHF 25',000,oo\ncHF t 4'500,00\n\n¡n BKP 281 .l enthalten\n\ncHF t 7'500,00\n\ncHF 239',000,O0\n\nnicht enthalten\n\ncHF 30',000,00\n\nCHF\n\nCHF\n\nCHF\n\nCHF\n\nCHF\n\n966'.910,00\n\n2t 3',370,00\n\nt 66',490,00\n\n9g',0so,00\n\n68',020,00\n\ncHF t g',r 90,00\n\nTotal BKP 2 Gebäude cHF g',8sg',330,00\n\nARCHITEKTEN GMBH\ncH-441 0 LTESTAL ETCHENWEC ì TEL 061 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENCERCASSE I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\nì0 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBKP 4 Umgebung\n\nBKP40 Terraingestaltung\n\nBKP 400 Terraingestaltung cHF I 0'000,00\n\nBKP 401 Erdbewegungen\nBKP 401 .0 Baustelleneinrichtung\nBKP 401.ì Erdarbeiten\n\nBKP 4l Roh- und Ausbauarbeiten\n\nCHF\nCHF\n\nr 0'000,00\n5',000,00\n\nBKP 42\n\nBKP 421\n\nBKP 422\n\nBKP 423\n\nBKP 424\n\nGartenanlagen\n\nGärtnerarbeiten\n\nEi nfriedungen\n\nAusstattung, Geräte\n\nSpiel- und Sportplätze\n\nErschliessung durch Leitungen\n\nErdarbeiten\n\nKanalisationsleitungen\n\nElektroleitu ngen\n\nWasserleitungen\n\ncHF 50'000,00\n\nnicht vorgesehen\n\nbestehend\n\ncHF r 4'000,00\n\nbestehend\n\nbestehend\n\nbestehend\n\nbestehend\n\nBKP 45\n\nBKP 45I\n\nBKP 452\n\nBKP 453\n\nBKP 455\n\nBKP 46 Kleinere Trassebauten\n\nBKP460 Verkehrsanlagen cHF 22'000,00\n\nBKP 49 Honorare in BKP 29 enthalten\n\nTotal BKP 4 Umgebung cHF I I 't'000,00\n\nARCHITEKTEN CMBH\ncH-441 0 LTESTAL ETCHENWEC T TEL 06r 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENGERGASSE I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\nì'l von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBKP 5 Baunebenkosten\n\nBKP 5l Bewilligungen ,/ Gebühren\n\nBKP 5l I Bewilligungen, Baugespann cHF 20'000,00\n\nBKP 5l 2 Anschlussgebühren\nBKP 51 2.0 Kanalisation (Leitung) CHF 134'539,95\nL5% von BGV Schatzwert (Annahme BKP2+4)\nBKP 51 2.ì Elekrrizirär (Leitung)\nkeine Kosten gemäss Auskunft Herr Rudin, EBL (bei Veränderung Anschlussleis-\ntung I I I.00 CHF/Ampère)\nBKP 512.2 Übermittlung (Leitung, Swisscom)\nkeine Kosten gemäss Auskunft Swisscom Netzbau\nBKP 51 2.3 Cas nicht vorhanden\nBKP 512.4 Wasser (Leitung) CHF 224'233,25\n2.5% von BCV Schatzwert (Annahme BKP2+4)\nBKP 5l 2.5 Fernheizung (Leitung)\nkeine Kosten gemäss Auskunft Herr Rudin, EBL (nur bei Veränderung der An-\nschlussleistung)\nBKP 512.6 Medien\nkeine Kosten gemäss Auskunft Herr Rudin, EBL\n\nBKP 52 Muster, Vervielfältigungen\n\nBKP 521 Muster, Materialprüfung\n\nBKP 522 Modelle\n\nBKP 524 Verv¡elfältigungen, Plankopien\n\nBKP 525 Dokumentation\n\ncHF s'000'00\n\ncHF s'000,00\n\nin BKP 29 Honorare enthalten\n\ncHF 5',000,00\n\nBKP 53 Versicherungen\n\nBKP 531 Bauzeitversicherung Kosten nicht enthalten\n\nBKP 532 Spezialversicherungen Bauwesen/Bauherrenhaftpflicht\ncHF t 0'000,00\n\nBKP 54 Finanzierung ab Baubeginn nicht enhalten\n\nBKP 56 Übrige Baunebenkosten nicht enhalten\n\nBKP 58 Übergangskonten für Rückstellungen und Reserven\n\nBKP 581 Rückstellungen für zu erwartende Kosten nicht enhalten\n\nBKP 582 Reserven fúr Teuerung nicht enhalten\n\nBKP 583 Reserven fíir Unvorhergesehenes CHF 442'916,50\n5% von BKP2\n\nTotal BKP 5 Baunebenkosten cHF 846'689,70\n\nARCHITEKTEN CMBH\ncH-4410 LTESTAL ETCHENWEC r TEL 06t 903 26 26 FAX O6t 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENCERCASSE 'I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\nl2 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBKP 9 Ausstattung\n\nBKP 90 Möbel\n\nBKP 9O4 Schulmobiliar cHF \n' \n\n52'000,00\n\nTotal BKP 9 Ausstattung cHF t 52',O00,00\n\nARCHITEKTEN CMBH\ncH-441 0 LTESTAL ETCHENWEG I TEL 061 903 26 26 FAX 061 903 26 27\nCH-4054 BASEL SAENGERGASSE I 1 EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\nl3 von 26\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\n2. Planunterlagêh, M l/ 100\n29. April 2014, lndex 0l - 23. Mai 2014\n\nProjekt Sanierung Schulanlage Frenke\nBündtenstrasse 5\nCH-4410 Liestal\nParzelle 7343\n\nBau herrschaft Stadt Liestal, Stadtbauamt\nRathausstrasse 36\nCH-44 ì 0 Liestal\n\nARCHITEKTEN GT/BH\ncH-44't 0 LTESTAL ETCHENWEG I TEL 06t 903 26 26 FAX O6t 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENCERCASSE I I EMAIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\nl4 von 26\n\n\n\n6\nt2'2 WANDELER&SfOCKER\n\nGeurclwN tuor LLdc.¡¡ e.óùqrÈ.\n\nc\n\nI\n\no\n\nD\n\nÉ\n\nuulF(M 1¡-25:\noÙBl 5úÞg &bùt¡¡r¡¡. rdùô\n\n!Mô.Þr!ù.. 5¡ 6-tar0 !h¡ù!\n\n1./lo0\nADriL 2014\nxai 2014ñ\n\n¡3r*\n\nrurtåN UDtêrgGæboas\nBauprojêkr 29\nIDd€x 01 - 23\n\nt\n\nL2\n\nÀ\n\nþ¡.q .¡¡rto\n\n^l¡. \nh¡¡..¡d E ür.¡¡.b! .r B! .ù Þrüt.r,\n\nÙn¡tbltblEn ¡ñ tu Pl¡úÀ d.! e àru ¡!¡d &t\n¡u¡.¡Ì!ng uFb¡d d.:uL1ùô\n\n(ru.Er'4,\nor tldF!.ot ft¡rlc Þ6o - u !ù! frrrEu:\n\nh¡.84 &¡ hÃ.G.rñba, N.d!6D/-!c.\nr0 !a 25: rro ox !o! D!0.!ury/Þò. - ur !d.! 5rùr:\n\nNtH ¡9-0{-14 ./- 0,00 - oru h.qù.ÞdE Ebg¡Dl E - 302.óì t\n\nd@æ lbr- Mrmrx\nx{. uuúiI.\n\n:É\n\noJI\n\n+ffi!+H:3:3¿\n\n+H3:3:3!i\n\nI\n\nI\n\n¡:'Æ1,1\n\nII\n\nL\n\nI\n\nI\n\nA2\n\ners4uL4¡4d.r.,\nd, ur( î{LLdd\n\n^,*,*-..t"".,,.- ,.\nI\n\nÁ\n\n\n\n¡E\n\nWANDELER&STOCKER\n\nM¡M && !bqr? frdèùùF.\nürù!..t¡.e :6, aa¡O È.¡!.¡\n\n2.d\n\n1\n\nts\n\nI\nI\n\nI\n\nI\n\n.,t..\nI\n\nI\n\no¡Eî S.nlÑq &hulùlq. rnd.\n!h.Þ.rr.. !, q-aaro il.¡q!\n\nEÑ¡u1 E¡dgescborÊ l/l0o\nBðuprojekÈ 29. Àpril 201¿\nIndex 01 - 23, MÀi 201{\n\nt\n\nl)\n! .b! .r eo !c ñ1.il.\nr¡¡.n ú. e qr dú ô5\n¡ølbn.\n\nÞ¡uq C.. tuüb (hE¡q)\nor (lb¡.¡) Àd1C d.¡ - m shE ¡ö..Èù!\n¡il¡4 tu twldbÃ. ú.ñrk./-Èû.ÞH m. ¡!2 l¡¡ d Éù ¡iMÈq/H.n - û ù! arE.\n\nd.r ¡al.!\ndtq ar.oa.¡a r/- 0,00 . oN b.ÈhúÉ uB¡!9 !c. &¡.ar N\n\n9¡jM¡In¡Ët\n\nouDlrd@ Èdr &ut. &úÈùú,\n\nù@B lhi. tuñsk\n\nf-_-- h. r¡!ql¡.\n\nÀ2\n\n-.À\n\nI\n\nI\n\nI\nI\n\nc\n\nÀ\n\no.\n\nÈl\n\nE\n\n7\n\nI\n\n,=,1= .',\n\n,iÌti 4ifilllilli¡ill¡ rr rlilrr illl\nn l-.li rl I r;\n\nI\n\nI\n\nI\n\ntffi:!:!l\n\nI\n\n-r-le=!--+-iM,-- r , I\n\n#-í=='r:''\nI\n\n*slÀarq-¿,' ¡ -',\n\nfE¡fd!,i I Lúd¡Éñr*õr*\n\ni)\n\no2\n\n\n\n1.2J.\n\n'f l¡o i.6 r.¡r\nit\n\n3\n\nto\n\nWANDELER&SIOCKER\n\nMr¡!Ù frú! il¡u¡¡ lu¿tb.]¡c/\n\nTI\n0ro\n\n1..\n"- \n\n,.{-,.., Ls, ,.6 !sI' o¡ml@ &úÊ!búI, edrùl¡G.\n¡È.uEú.. x. ..lo ¿¡..t¡!\n\no¡@ ùúd4 &À¡Þ!ry. bú\n\nMr lr Ob€rg.¡chd! l/1OO\nBaq)lojekt 29. ÀpËÍI 201{\nIndex 01 - 23. tai 2014\n\nÀ\n\nT\n,-f\n\n,l\ni!l\n\nl-.ry.ud\n^U. \n\nhr. .Id r@ hr.reh e h ¡! FU!.r.Erldtbl4 b 6 rùúr 6i e ù! dDd e!Àlldtq9 u+hd dÈ.uÈ.lh.\n¡-rydGû¡¡h (¡!{Û¡ù)q {le:.¡l lñ11 d.À - ü Èù¡ tu.Èr.\nr....q! dc bñ, Þ.oroÉù/-r&\nr Éd ñ.w/¡e - r ú¡ .rcr!\n\n+/- 0,00 . Ð úÞ!@! ¡¡ry¡¡t E . !02.a7 ¡ù\n\n9H û. ¡!¿ ¡12\n\ndl¡E aa/a!\n\nD\n\nf-----l &Ñ ùsdr.\n\nf\n\no\n\n_..___._t___-___-\nI\n\n'!!\n\n'l\n\no\n\n\n\nto\n\nr,.! + ¡.ar ¡ ¡.(!,, r-a!- ¡..5\n\nI\n\nWANDELER&STOCKER\n\nnulatrffi ftdr ¿Lt.1, tud!b¡r&,\n&ù.ú.E¡¡n $. aato !1oÈ¡l\n\n@@rM Gdr !b.¡, Mdtbrd¿\nLÈi.ú.E .È Sr a4t0 L1..¿¡¡\n\norfir Úð4 sDùù.rq. rr*.\ntuc.¡¡Èrur. t, CC-aclo !ù!qt\n\nÞryillM 2, ObôrgEacboEs 1/100\nBåuprojekt 29. Àpril 20L{\nInd€x 01 - 23. hí 2Ol4\n\nt\nI\n\n'¡l\n"r..-_-/\n\nt-..q d¡úbú¡. er. .¿d rd hú¡mú o eu .ù 40a.D.\nOÃ¡t¡erCb¡ró lô tu r¡¡ü.r ùr o r¡! a¡d d.!\nr¡u¡.lèútrs ¡s.d útur.tLD.\n.-.rd tu tu6 (¡!f4.er\nc (M.r.Àt t rttç ún - ü roh.¡ îur.Èùt\n¡ù..q aG \n\n'ø¡tu, \n¡...!r@-rñtd !¡. 2lZ ¡ll q rch Eu.Ècry/¡*À - sr d.a atù¡\n\n'¡N¡¡M \nT¡\n\nf---l h. ¡¡!at¡.\n\nlq Ì ,"fi\n\nB\n\nc\n\n.l\n\n'D,\n\n.8,\n\nA\n\n1-' -\n\no52\n\nI--l-¡Hr¡\n\n\n\n/9 Lß r r.É ,.- ,.- t" ,.., ....t'l-.il\n\no2\n\nWANDELER&STOCKER\n\n@ &úr Lht.¡, fürdEb!¡r¿\n\ncE!:q[w É.fü¿bbl, d!ùùæ,\nurùÞrts¡.- I, aato Ètrtr¡\n\no¡J& rebry ebh!14. rìù\n!ùùD.r¡..ø t, q-aa¡o Lù.al\n\n2014\n20¡{\n\n(t\n¡-¡ryd¡Èb\nÀ¡. u4 ù !q hÉiltu ù hc ¡q Éa{.\noútldtbth lÀ {6 t¡¡û¡ d! o !¡ù dd &.\n¡þL¡Èsm ryhd ds{r.!þi\n\nEq tuñùb (r¡E¡@)\n6 (ñ.rot td¡s É¡ - G !ùt Sñú.\n¡gñ4æ'5.!.&, D.oÈlld-rd¡uû. ¡!2 I¡a q dú@/É!- r tu &q:\n\nñ ¡2.0t.14 r/- 0,00 . 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Stadtbâu¿É,\n\n- 31.!_0... __ --_....\n| ¿06l\n\nPN¡nwÎ Àûsicht o8t 1/1oo\nBauprojekt 29. Aprj-I 2014\nIndex 01 - 23. Mai 2014\n\nP4WBRUNSÐ\n2¡ 0!,1¡ eù. \n\n^rúu¡ \nÞd€\n\nlacauot ! Be¡t- t.ucfl.rk\n\nf] mua eautclrc\nl-j Àbbruch\n\noaûÃTìllJm t3-252\noEBT Sul.êruoE Scàuldlêg. Fr.nÌ.\n\n8üDdtcûrtrÀsle 5, cH-a{10 llêsrål\n\n!N R. 252 l3r\nGEZ. PON\n\ncRögsE 63/30\nBEA 29.04. 14\n\n+¡a.oat\n\n+t!.¡0!\n\n+ro-50r\n\n¡n.ro, l-\n\n+r ¡,60\n+r ¡. ¡3\n\n+¡3.¡¿\n\nr?. I9'\n\n+6.30¡\n\nr10.1¡ +¡0.20\n\n.9.S2\n\n+6.42\n\n+¡.3¡ 13,{0\n\n+3-02\n\nþa¡u¡g ¡llg@l¡\nÀ116 Hâae !1nd EE untcr[6hFr ro Bru zu Þrufatr.\nUbltl&1gk tt.n in doo !Iån.n dêr e BÀu rlnd dG¡\naâu16itù9 Mgebêtrd EitzuÈêi16Â.\n\nB@..ú¡9 d.r t.¡¡t.rböh.o. ¡u¡..ÃLl¡!ôr/-tor.\nOx roh BdiBlung/BodoD - m ¡oh€r StuEz\n\n8.05 ...- r-0,?-. _ +/- Otoo - ore bst.beoder Elngèog Ec - 302-87 xiH\n\nc{¡.r¡rra9ta! ícå!rÍacr fEloai aotlg26 r¡¡oar îo¡2417\n'D) ..c .Bl\n\n:E) 1p).I,\n\n4\n\n,F\n\n\n\n.6)\n\nWANDELER&STOCKEß\n\nùùr..Èô¡.. 15, aa¡o ú.¡Èal\n:s;\n\noldt sÀú.rot ehú1.ã¡.9. rnh\nilù.n.1Ð. t¡ cr-aaro Lrdùr\n\nBåuprojek¿\nhdêx 01 -\n\n29\n23\n\nÀpEil 2014\ntrai 2014\n\n1i'\nI\n\nI\n\nI\n\nJ- ùb¡u.ù\n\n- \n\núe bu..r.\n\n3\n\nI\n\n2\n\n¡-..¡4.!¡d\nú1. tu¡. .b 1ð oc..rhs ¡ì ü¡ ¡u dl.!.üÁ.tdgblto ln & 9lb úr e kq .ld òF\nhùl.lÈoàs uÉùd d¿rcÐ&¡.\n!-¡.¡4 &r ?.úkdh.r ù.r¡.hÃ/-rù.\n\nru lt. 25¡ l!2 O¡ rù DrüúrqE/l*b - q ù! lrq\n\nG¡¡blr ca/!o\ndrq 2i,ol.ta ./- o,fr - @ h.uò.nù! ¡lãq.nq rs - 302.at M\n\n/21 :{,1ì\n\n\n\n"B \nlc.\n\n?0.6 3\n\n¡'nt\n\n, 10.95\n\n1\n\nWANDELER&STOCKER\n\nBÀOmRSCANT SÈÀdt Llestà], St¿dtbåuèDr.\nRâLhðuÉÊtrasse 36, 4{10 Liestal\n\nGRUNDEICENTUEilÈR SÈàdt llêstà¡, Stâdò¡uôdÈ.\nRåthausacrùlse 36, llI0 Liestùl\n\noBJEKTNU¡IXm t3-252\nOBJEXT Sdnrorung Schulul¿ge ¡lcnkc\n\nBùndteDctrácse 5, CH-4¡10 llesråL\n\nI'\n\n+ó,101\n\n¡\n\nz.¡eo r.oeì ¡o'11\n\n+1i.80Irl-¡t\n\n+t 1.22\n\n+9.€2\n\n-o-06 0.00\n\nlLNrNrur AûsichÈ West 1,¡100\nBauproj\nIndex 0\n\nekt 29. Àpril 2014\nL - 21. Mai 2014\n\nPLÀllmDÏRWGEN\n\nNeuG BluCel}c\n\nr.5t5\n\nIEGE{DE m Bost. uauefterk ,*. Èbruch\n\naMs.uEg sltgseiE\nÀllê !âÊsé slnd vom unÈ6ÌnêhmÊ! ån Bâu zu Prútan.\nonEtieigkeitcÊ in dcn Pläncn ode¡ e Èèu sind dê¡\nBòuloltùg bgehend dÈzutellÈn,\n\nBGûs¡rrg d.! aorrt!rbõ!.n. Àùs.û¡ttr.À/-torG\noX roh lrüstunglÞoden - Ux rohcr sLurz\n\n| 11 ' :.{s i.45 lo rr.ru\n\n, -. !:05 _ 2.90 8.05 2-9A: -1' I I\n\n'À, '.e' ac .D 'É\n\nPbÌ NR. ?52 133\n\nGÈ2. PôR\n\n6RôssE 63/30\n\nDÀTUE 29.04-14 +/- o,o0 = omB bestehêDder Ettrgang EG = 302,87 sü\n\nu{! {Árrú!^r0rLtÃSrocxLi <Ë\n\nt\n\nI\n\n¡\\\n\n\n\nWANDELER&STOCKER\n\n3. Termine\n25. September 201 4\n\nProjekt Sanierung Schulanlage Frenke\nBündtenstrasse 5\nCH-441 0 Liestal\nParzelle 7343\n\nBau herrschaft Stadt Liestal, Stadtbauamt\nRathausstrasse 36\nCH-4410 L¡estal\n\nARCHITEKTEN CMBH\ncH-4410 LTESTAL ETCHENWEC I TEL 06r 903 26 26 FAX O6t 903 26 27\nCH.4O54 BASEL SAENCERCASSE I I E¡/AIL MAIL@WANDELERSTOCKER.CH\n\n25 von 26\n\n\n\nWA NDELER&STOCKER\n13-:52 5.!1.!ùÀ9 EcùulÃÀllg. F!.À¡ê. B[¡dt.n.t!¡... 5, CÌ-a{¡o Li.¡tÃ¡\n6tðdÈ Liè.ê¡¡, st¡dtààuqt, ¡.tt.!..!!â... 36. CE-a4lo Ll.¡t¡¡\n\nIerminplaD Projektierung\n\ntglsss¿ilå\n\nI\nn\n\nü\nil\n\nlil lil lll il il lrilllilllil il l!l f tf l!lil lil il lil il\nit.t\n\n'¡q\n\nilt\n\nI\n\n\n


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text: \n \n\n \n\nStadt Liestal     2014/145a \n\nEinwohnerrat \n\nBau- und Planungskommission                                         \n\n \n \n \n\nSchulanlage Frenke - Bericht der Bau- und Planungskommission \n(BPK) betreffend Sanierung des Primarschulhauses in der Schulan-\nlage Frenke – Investitionskredit TCHF 11’500 \n \n\n \n\n \n\n1.  Rechtliche Grundlage \n\n \n\nDer Einwohnerrat überweist die Vorlage an die BPK. \n\n \n\n \n\n2.  Beratungen der BPK \n\n \n\n2.1 Allgemeines \n\n \n\nDie Kommission berät die Vorlage an ihren Sitzungen vom 19. November 2014, \n\n3. Dezember 2014, 10. Dezember 2014 und 5. Januar 2015.  \n\n \n\nAnlässlich des ersten Termins findet ein Augenschein des Primarschulhauses Frenke \n\nstatt. In den Folgesitzungen wird die Vorlage im Detail beraten, bevor im Januar 2015 \n\nschliesslich über die Anträge befunden wird.  \n\n \n\nNeben den Stadträten Peter Rohrbach (Stadtbauamt) und Franz Kaufmann (Bildung) \n\nbegrüsst die Kommission die Herren Georg Stocker und Stefan Porbeck (beide \n\nWandeler & Stocker Architekten GmbH) sowie Herrn Thomas Suter und Frau Sandra \n\nVecchi (beide Aegerter & Bosshardt AG). Gemeinsam mit dem Stadtrat und der Ver-\n\nwaltung stehen sie der BPK Red’ und Antwort.  \n\n \n\n2.2 Vorbemerkung \n\n \n\nDie Beratungen der BPK stützen sich auf den Fragebogen, welchen die Fraktionen \n\ndes Einwohnerrats zu Handen der Kommission erstellt haben. Um den Ratsmitglie-\n\ndern den Zugang zur Vorlage zu erleichtern, wird im Folgen nicht jede besprochene \n\nThematik im Einzelnen abgehandelt, sondern werden die Schwerpunkte der Diskus-\n\nsionen wiedergegeben. Erwähnt sei an dieser Stelle indessen, dass der BPK sämtli-\n\nche Fragen zu ihrer vollsten Zufriedenheit beantwortet werden konnten. \n\n\n\n \n\n2.3  Ausgangslage \n\n \n\nIm Oktober 2014 gelangte der Stadtrat an den Einwohnerrat mit dem Antrag, es sei \n\nfür die Sanierung des Primarschulhauses in der Schulanlage Frenke ein Bruttokredit \n\nvon TCHF 11'500 zu genehmigen. Im Rahmen der Detailinformationen führte er im \n\nWesentlichen aus, im neuen Schulhaus würden 13 Schulklassen mit den zugehöri-\n\ngen Gruppenräumen (ein Gruppenraum für jeweils zwei Klassenzimmer) sowie (auch \n\nals Aula nutzbare) Räumlichkeiten für die Tagesstrukturen untergebracht, während \n\nder Kindergarten ausgelagert werde. Die ursprünglich geschätzten Sanierungskosten \n\nhätten sich aufgrund der Erdbeben- und Durchstanzsicherheit signifikant erhöht. Der \n\nGrundriss und die räumliche Aufteilung des Objekts würden beibehalten. Das Schul-\n\nhaus werde die Anforderungen des Minergie-Standards erfüllen. Eine entsprechende \n\nZertifizierung sei allerdings nicht möglich. Der Kostenvorschlag sei durch ein exter-\n\nnes Fachbüro geprüft und als plausibel beurteilt worden. Finanziell relevante Ein-\n\nsparmöglichkeiten gäbe es keine. Auf die weiteren Erörterungen wird im Folgenden, \n\nsoweit erforderlich, eingegangen. \n\n \n\n2.4  Schwerpunkte der Beratungen der BPK \n\n \n\na. Gebäudestruktur/Neubau \n\n \n\nAuf entsprechende Rückfrage hin zeigt der Stadtrat der BPK auf, beim Projekt sei \n\nzentral, dass die räumliche Aufteilung des Schulhauses grundsätzlich beibehalten \n\nwerden könne. Dieselbe stamme zwar aus dem Jahre 1974, sei in punkto Grundriss \n\nund Anordnung der Schulzimmer inklusive des daraus resultierenden Lichteinfalls, \n\nder Gangbreiten und der Bewirtschaftungsmöglichkeiten aber noch heute als vorbild-\n\nlich einzustufen. Auch bei einem Neubau, der rund TCHF 15'600 kosten würde, gäbe \n\nes keinen Grund, von der bestehenden, modernen Raumkonzeption abzuweichen. \n\nIm Übrigen weise das Gebäude aber einen umfangreichen Sanierungs- und Erneue-\n\nrungsbedarf auf. So hätten verschiedene Bauteile, so etwa die Fassade, ihr Nut-\n\nzungsalter erreicht bzw. bereits überschritten. Auch die am Ende ihrer Lebensdauer \n\nangelangten technischen Anlagen bedürften einer Erneuerung. \n\n \n\nDie Kommission anerkennt, dass das vorgeschlagene Projekt zum (günstigeren) \n\nPreis einer Sanierung zu haben ist, de facto aber einem Neubau (mit moderner Bau-\n\nsubstanz und neuen technischen Anlagen) entspricht. Das Kosten-Nutzenverhältnis \n\nscheint der BPK vor diesem Hintergrund optimal zu sein. Beim Versuch, den Wert \n\ndes sanierten Objekts zu beziffern, stellt sie fest, dass nicht unbesehen auf den no-\n\nminellen Gebäudewert (z.B. Gebäudeversicherungswert) abgestellt werden kann, \n\nzumal für Schulhäuser kein Markt besteht. Für den Entscheid „Sanierung oder Neu-\n\nbau“ sind demnach vorderhand zwei Grössen massgebend: Die Benutzbarkeit des \n\nGebäudes und die Kosten, die entstehen, um diese Benutzbarkeit zu erreichen. Da \n\ndas zu beurteilende Gebäude über einen vorbildlichen Grundriss verfügt, welcher \n\nauch im Falle eines Neubaus beachtet würde, kommt dem Kriterium der Benutzbar-\n\n\n\nkeit vorliegend keine entscheidende Bedeutung zu. Mithin stehen die Kosten, welche \n\nbei einem Neubau ungleich höher wären, im Vordergrund. Dies stützt die These des \n\nStadtrats, wonach die vorgeschlagene Sanierung die bestmögliche Variante sei. \n\n \n\nb. Aufstockung/Gruppenräume \n\n \n\nDer Stadtrat führt aus, für einen zeitgerechten Unterricht reiche das konventionelle \n\nKlassenzimmer nicht mehr aus. Vielmehr bedürfe es zusätzlicher Räume (mit Lese-\n\nplätzen, Gruppenarbeitsnischen etc.). Man habe sich diesbezüglich für jene Variante \n\nentschieden, welche einen Gruppenraum für jeweils zwei Klassenzimmer vorsehe, \n\nzumal die Lösung „pro Klassenzimmer ein eigener Gruppenraum“ eine Aufstockung \n\num ein Stockwerk bzw. Zusatzkosten von TCHF 3'500 zur Folge gehabt hätte.  \n\n \n\nDie Kommission stellt sich zwar die Frage, ob man durch eine Aufstockung der \n\nSchulanlage Frenke dereinst Kosten beim Gestadeck-Schulhaus einsparen könnte, \n\ngelangt aber rasch zur Erkenntnis, dass zusätzlicher Schulraum dort gebaut werden \n\nmuss, wo ein entsprechender Bedarf besteht (zumal die Mittel begrenzt sind und die \n\nSchulwege jeweils dem Kriterium der Zumutbarkeit entsprechen müssen). Im vorlie-\n\ngenden Fall ist im Quartier Liestal Zentrum Nord von einem grossen Bevölkerungs-\n\nwachstum auszugehen, während sich die Schülerzahl im Schulkreis Frenke ab 2016 \n\nstabilisieren dürfte. Eine Aufstockung erscheint demnach nicht angezeigt. \n\n \n\nDiskutiert wird ferner, ob ggf. noch geprüft werden muss, ob in den Gängen weitere \n\nGruppenräume eingerichtet werden sollten, z.B. unter Einbau von Glaswänden. Auch \n\nin dieser Hinsicht folgt die BPK einhellig dem Projekt des Stadtrats, da solche Ein-\n\nrichtungen im Gang mit beträchtlichen Zusatzkosten verbunden wären, die Gardero-\n\nben aufgehoben bzw. umplatziert werden müssten und die Lüftungsmöglichkeiten \n\ndes Gebäudes beeinträchtigt würden. Zudem gäbe es feuerpolizeiliche Einschrän-\n\nkungen. \n\n \n\nDas Projekt, wie es dem Einwohnerrat vorgestellt wurde, vermag zu überzeugen und \n\nsoll nach Ansicht der BPK nicht mehr verändert werden. Das sanierte Primarschul-\n\nhaus Frenke ist genau so konzipiert, wie es die Verhältnisse erfordern. \n\n \n\nc. Kostendifferenz/Erdbeben- und Durchstanzertüchtigung \n\n \n\nDie BPK erkundigt sich darüber, wie die Kostendifferenz zwischen der ursprünglichen \n\nSchätzung (TCHF 6'000 bis 7'000, vgl. Vorlage Nummer 2012-225) und dem heute \n\nvorgesehenen Betrag zu erklären ist.  \n\n \n\nDer Stadtrat erklärt, in früheren Untersuchungen (Gebäudezustandsanalyse, STRA-\n\nTUS, GEAK) seien nunmehr im Projekt enthaltene Positionen wie Umgebungsarbei-\n\nten, Mobiliar, Baunebenkosten, Abbrucharbeiten, Sondierungen, Sicherungen und \n\nAnpassungen bestehender Bauten, Anpassungen an Kanalisationsleitungen, \n\nBrandmeldeanlage etc. nicht berücksichtigt gewesen. Besonders ins Gewicht fielen \n\n\n\ndie finanziellen Auswirkungen der Erdbeben- und Durchstanzsicherheit. Früher sei es \n\neine Budget-/Planzahl gewesen, heute liege eine detaillierte Kostenaufstellung vor. \n\nDie Erfahrung werde zum Anlass genommen, verlässliche Angaben über die Gebäu-\n\ndezustände der Schulanlage Rotacker und der Mehrzweckhalle in der Schulanlage \n\nFrenke zu erarbeiten (vgl. auch Seite 36 des Budgets 2015). \n\n \n\nDie Unausweichlichkeit der vorgesehenen Arbeiten im Zusammenhang mit der Erd-\n\nbeben- und Durchstanzsicherheit erscheint der Kommission augenfällig. Diese Mass-\n\nnahmen sind zwingend notwendig, zumal es um die Sicherheit der Liestaler Schulen \n\ngeht. Begrüsst wird, dass der Stadtrat beabsichtigt, eine aktuelle, umfassende Ge-\n\nbäudezustandsanalyse durchzuführen. Die erhärteten Zahlen stellen eine verlässli-\n\nche Basis für die weiteren Investitionen im Schulraum dar. Weitere Erläuterungen zu \n\nden Kosten folgen sogleich. \n\n \n\nd. Kosten allgemein/finanzieller Spielraum \n\n \n\nDie BPK interessiert sich dafür, ob beim Projekt allenfalls noch finanzieller Spielraum \n\nbesteht. \n\n \n\nDer Stadtrat weist darauf hin, dass das Konzept und die Kosten durch einen exter-\n\nnen Bauherrenvertreter sowie durch einen unabhängigen Bauingenieur plausibilisiert \n\nworden seien. Die geplante Instandsetzung sei einfach und solide. Da das Primar-\n\nschulhaus Frenke auf den aktuellen Stand der Technik und die gesetzlichen Vorga-\n\nben gebracht werden bzw. den aktuellen Anforderungen hinsichtlich Schulform ent-\n\nsprechen solle, seien die vorgeschlagenen Massnahmen nachhaltig und sinnvoll. \n\nOhne Inkaufnahme erheblicher Risiken oder der Verletzung gesetzlicher Vorgaben \n\nliessen sich keine wesentlichen Kosten einsparen. \n\n \n\nDie Kommission lässt sich die eingestellten Beträge (betreffend Vorbereitungsarbei-\n\nten, Gebäude, Rohbau, Elektroanlagen, Heizungs- und Lüftungsanlagen, Sanitäran-\n\nlagen, Transportanlagen, Ausbau, Honorare, Terraingestaltung, Erdbewegungen, \n\nRoh- und Ausbauarbeiten, Gartenanlagen, Erschliessung durch Leitungen, Baune-\n\nbenkosten, Ausstattung) im Detail erklären. Sie stellt fest, dass sämtliche Positionen \n\nnachvollziehbar und nicht zu beanstanden sind. Finanzieller Spielraum ist nicht aus-\n\nzumachen.  \n\n \n\nIm Übrigen konstatiert die BPK, dass die im ersten Kostenvoranschlag der Wandeler \n\n& Stocker Architekten GmbH vom 25. September 2014 noch nicht enthaltenen Arbei-\n\nten (vgl. Seite 4 der Beilage zur Vorlage Nr. 2014-145) nun berücksichtigt sind. Mit \n\nweiteren Zusatzkosten ist demnach nicht zu rechnen.  \n\n \n\ne. Synergien mit dem Schulhausprojekt des Kantons \n\n \n\nDer Stadtrat trägt vor, dass der Kanton das Sekundarschulhaus Frenke voraussicht-\n\nlich ab Sommer 2018 sanieren werde, wobei auch bei diesem Projekt die Wandeler & \n\n\n\nStocker Architekten GmbH verantwortlich sei. Eine Nachnutzung des Containerprovi-\n\nsoriums werde geprüft. Eventuell könnten die Container nahtlos übernommen wer-\n\nden. Ansonsten seien keine Synergien ersichtlich. Zu beachten sei, dass die beiden \n\nSanierungen aus betrieblichen Gründen zwingend nacheinander erfolgen müssten.  \n\n \n\nDie BPK kann diese Erläuterungen nachvollziehen und hat diesbezüglich keine wei-\n\nteren Fragen mehr. \n\n \n\nf. Energie  \n\n \n\nDas heutige Primarschulhaus Frenke ist mit Abstand Liestals grösster Energiever-\n\nbraucher. Dies bewog die BPK im August 2012 dazu, im Hinblick auf das Vor- und \n\nBauprojekt zwei Empfehlungen betreffend Energiegewinnung durch Photovoltaik und \n\nMinergieP-Standard zu formulieren (vgl. Bericht Nr. 2012-225a).  \n\n \n\nDer Stadtrat legt nunmehr dar, die Frage der Photovoltaik-Anlage sei in einer separa-\n\nten Studie geprüft worden. Danach sei eine Anlage an der Fassade aufgrund des ge-\n\nringen erzielbaren Wirkungsgrades (Verschattung) ökologisch nicht sinnvoll. Demge-\n\ngenüber sei der Bau einer Dachanlage auf dem Schulhaus durchaus empfehlens-\n\nwert. Die Stadt sei gewillt, das Dach zu diesem Zweck zu vermieten. Entsprechende \n\nVorgespräche seien pendent, wobei (wie bereits beim Schulhaus Fraumatt) eine Mie-\n\nte durch die ADEV Energiegenossenschaft im Raum stehe. Die Kommission erklärt \n\nsich mit der Haltung des Stadtrats einverstanden. \n\n \n\nDes Weiteren weist der Stadtrat darauf hin, dass das sanierte Primarschulhaus Fren-\n\nke den Anforderungen des Minergie-Standards gerecht zu werden vermöge. Auf-\n\ngrund des Energiemixes der Fernwärme und des ungedämmten Bodens sei aber \n\nkeine entsprechende Zertifizierung möglich. Um dennoch die energetischen Vorzüge \n\ndes Projekts zu belegen, liefert die Stadt der BPK auf deren Wunsch hin die Energie-\n\nkennzahl nach SIA 380/1. Diese weist einen Heizwärmebedarf von 79 Megajoule/ \n\nQuadratmeter (MJ/m2) aus. Darin ist das gesamte Gebäude inklusive Haustechnik \n\n(Energieträger, kontrollierte Lüftung etc.) berücksichtigt. Zum Vergleich: Die Pri-\n\nmäranforderung an den Wärmeschutz der Gebäudehüllen bei Neubauten gemäss \n\nMinergieP liegt bei 97 MJ/m2. Die BPK zeigt sich hocherfreut, dass das sanierte Pri-\n\nmarschulhaus Frenke die verlangten Energieverbrauchswerte des MinergieP-\n\nStandards deutlich unterschreiten wird. \n\n \n\n2.6 Gesamtwürdigung \n\n \n\nDie vorgeschlagene Sanierung des Primarschulhauses in der Schulanlage Frenke \n\nweiss in jeder Hinsicht zu überzeugen. Das Projekt entspricht den gesetzlichen und \n\nnutzerbedingten Anforderungen, ist finanziell ausgewogen und darüber hinaus nach-\n\nhaltig und ökologisch. Die BPK steht geschlossen hinter dem Vorschlag des Stadt-\n\nrats und kann sich seinem Antrag demzufolge einstimmig anschliessen. \n\n\n\n \n\n3.  Anträge der BPK \n\n \n\nDie BPK beantragt dem Einwohnerrat einstimmig, den Bruttokredit in der Höhe von \n\nTCHF 11'500 für die Sanierung des Primarschulhauses in der Schulanlage Frenke zu \n\ngenehmigen. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDiego Stoll, Präsident BPK            Liestal, 11. Januar 2015 \n\n\n


name: 02-114a Gitterli - Neuregelung Baurecht.pdf

text: \n \n\n \n\nStadt Liestal \n \n \n\nDER STADTRAT AN DEN EINWOHNERRAT         02/114a \n \n \n \nBaurechtsneuregelung „Gitterli“ - Genehmigung Baurechts-\nverträge \n \n \n \n\nKurzinformation Mit Beschluss vom 31. März 2004 hat der Einwohnerrat im Grund-\nsatz der Baurechts-Neuregelung für die Sport- und Freizeitanlagen \nim Gitterli zugestimmt.  \n\nDer Einwohnerrat hat jedoch zusätzlich beschlossen, dass ihm die \nneuen Baurechtsverträge in der definitiven Fassung zur Genehmi-\ngung zu unterbreiten sind. Eine kleine Arbeitsgruppe mit je einem \nVertreter der Einwohnergemeinde und Bürgergemeinde sowie  \neinem externen Spezialisten haben die 5 Baurechtsverträge sowie \nden Unterbaurechtsvertrag ausgearbeitet, welche heute dem \nStadtrat zur Genehmigung vorliegen.  \n\nWeiter wurde die Entschädigung durch die Wasserkasse aus Auf-\nlagen des Gewässerschutzes für das Gebiet Gitterli überprüft und \numgesetzt. \n\n \n\nAntrag Der Einwohnerrat stimmt den 5 Baurechtsverträgen sowie dem \nUnterbaurechtsvertrag in 3 Urkunden zu. \n\n  \n\nLiestal, 10.05.2005 \n\n  Für den Stadtrat Liestal \n\n Die Stadtpräsidentin  Der Stadtverwalter \n\n Regula Gysin  Roland Plattner \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n \n\n \nDETAILINFORMATIONEN \n \n \n1. Ausgangslage \n\n \nMit Beschluss vom 31. März 2004 hat der Einwohnerrat den Stadtrat beauftragt, die       \n5 neuen Baurechtsverträge sowie den Unterbaurechtsvertrag für die Sport- und Freizeit-\nanlagen Gitterli, basierend auf den in der ER-Vorlage Nr. 02/114 aufgeführten (Ver-\ntrags-)Bedingungen und Änderungen auszuarbeiten und ihm zur abschliessenden Ge-\nnehmigung zu unterbreiten. \n \n \n\n2. Lösungsvorschlag/Projektbeschrieb \n \nEine kleine Arbeitsgruppe mit je einem Vertreter der Einwohnergemeinde, Bürgerge-\nmeinde sowie einem externen Spezialisten haben in den letzen Monaten die 5 neuen \nBaurechtsverträge sowie den Unterbaurechtsvertrag ausgearbeitet. Diese liegen dem \nEinwohnerrat heute im Entwurf vor. Sämtliche Vorgaben sowie die bewilligten Zusatzan-\nträge aus der Bürgergemeindeversammlung und dem Einwohnerrat sind in die neuen \nVerträge eingeflossen. \n\n \nHier nochmals zusammengefasst die wesentlichen Punkte: \n \n \nAlle Parzellen \n \nBeginn des Baurechtes 01.01.2003 \nDauer des Baurechtes 80 Jahre \nBaurechtszins CHF 4.-- pro m2/p. A. (5 Jahre fest, ab 2003) \nBasis Landpreis CHF 80.-- / m2 \nVerzinsung 5 % \nHeimfallentschädigung Entschädigung für die bestehenden Bauten und Anlagen \n \n \nSpezial-Parzelle Hallenbad \n \nBaurechtsverträge alle bestehenden Baurechtsverträge werden aufgehoben. \n \nBaurechtsverträge neu Baurechtsgeberin  Bürgergemeinde Liestal \n Baurechtsnehmerin Stadt Liestal \n Unterbaurechtsgeberin Stadt Liestal \n Unterbaurechtsnehmerin Sport- und Volksbad Gitterli AG \n \n \nNach Ablauf der fünfjährigen Einführungsfrist wird der Baurechtszins neu festgelegt. Da-\nbei ist der Landpreis als Basis der Berechnungen neu zu berechnen. Es gilt die Verän-\nderungen am Markt sowie die Zonenzugehörigkeit gebührend zu berücksichtigen. Der \nLandpreis wird alle fünf Jahre entsprechend angepasst. Als Verzinsung wird nach Ablauf \nder fünfjährigen Einführungsfrist der Zinssatz für Hypotheken im 1. Rang für Gewerbe-\nbauten der Basellandschaftlichen Kantonalbank herangezogen. Die Verzinsung wird da-\nbei den effektiven Veränderungen laufend angepasst. \n \nWeitere Details können den beigelegten Baurechtsverträgen entnommen werden. \n\n\n\n \n\n \n\n \nBürgergemeinde: \n \nEntgegen dem Beschluss des Einwohnerrates vom 31.03.2004 hat der Bürgerrat Liestal \nbeschlossen, die Baurechtsverträge nicht mehr einer Bürgergemeindeversammlung vor-\nzulegen. Die Bürgerkommission und Bürgergemeindeversammlung werden über die \nunterzeichneten Verträge lediglich informiert. So beschlossen an der Bürgerratssitzung \nvom 13. Oktober 2004. \n \n \nEntschädigung aus Auflagen des Gewässerschutzes auf dem Gebiet Gitterli \n \nIm Zusammenhang mit der Bereinigung der Baurechtsflächen wurde auch die Frage    \neiner Entschädigung aus den Auflagen des Gewässerschutzes auf dem Gebiet Gitterli \nüberprüft. Es kann festgehalten werden, dass durch die Gewässerschutzzone eine        \nNutzungseinschränkung stattfindet. Je nach Art der Schutzzone kann diese grösser oder \nkleiner sein. Aus diesen Gründen wurde eine gestaffelte Entschädigung festgelegt, wel-\nche der Wasserkasse neu erstmals per 2005 belastet wird. Der Betrag pro Jahr beträgt \nca. CHF 25'546.--. \n \n \n\n3. Massnahmen \n \nNach dem zustimmenden Beschluss des Einwohnerrates werden die Baurechtsverträge \nsowie der Unterbaurechtsvertrag bei der Bezirksschreiberei Liestal unterzeichnet und \nverurkundet. \n \n \n\n4. Finanzierung/Kosten \n \nDie anfallenden Beurkundungs- und Grundbuchgebühren für die Verträge sowie für die \nEintragung von Dienstbarkeiten und Vormerkungen im Grundbuch werden von den \nParteien je zur Hälfte übernommen. Dabei ist die Baurechtsnehmerin resp. Unterbau-\nrechtsgeberin gemäss § 9 Abs. 1 der kantonalen Gebührenverordnung (GS 211.62) von \nder Bezahlung ihres Hälfteanteils befreit. Dasselbe gilt im Übrigen für die Bürgerge-\nmeinde. \n \nNeu werden sämtliche Flächen, welche durch die Auflagen der Grundwasserschutzzon-\nen nur eingeschränkt genutzt werden können, durch die Wasserkasse entschädigt. Dies \ngesamthaft zu einem Betrag von ca. CHF 25'546.-- pro Jahr. Davon fallen CHF 16'079.-- \nauf das Gebiet der Unterbaurechtsnehmerin Bäder AG. \n \n \n\n5. Termin \n \nBei Zustimmung der Vertragswerke durch den Einwohnerrat gemäss stadträtlichem An-\ntrag bis zur ER-Sitzung vom 29.06.2005 sollte eine anschliessende Verurkundung der-\nselben durch die Bezirksschreiberei Liestal im Juli/August 2005 möglich sein.   \n \n\n\n\n \n\n \n\n \n6. Konsequenz bei Ablehnung der Anträge \n\n \nZwischen der Einwohnergemeinde und der Bürgergemeinde können keine rechtsgülti-\ngen Baurechtsverträge für das Gebiet Gitterli abgeschlossen werden. \n \nDie Problematik (Heimfall) mit dem Baurecht Sport- und Volksbad Gitterli AG ist weiter-\nhin ungelöst. \n \nDie durch die Schutzzonen reduzierte Nutzung des Gebietes Gitterli wird nicht durch die \nWasserkasse entschädigt. \n \n \n\n7. Beilage / Anhang       \n \n- 1 Situationsplan Baurechtsflächen  \n- Baurechtsverträge auf Anfrage \n\n\n\nMutation 5974 \nBaurechtsgrundstück  \n\nNr. D6801 \n\nMutation 5974 \nBaurechtsgrundstück \n\nNr. D6802 \n\nMutation 5975 \nBaurechtsgrundstück \nNr. D6803/((D6804)) \n\nMutation 5976 \nBaurechtsgrundstück \n\nNr. D6806 \n\nMutation 5976 \nBaurechtsgrundstück \n\nNr. D6805 \n\n\n\n \n\n\n


Traktanden 26.02.2003.pdf

parent_type: meeting

text: \nStadt Liestal\nEinwohnerrat Liestal, 13. Februar 2003\n\nAn die\nMitglieder des Einwohnerrates\nund des Stadtrates\n\nE I N L AD U N G\nzu einer Sitzung des Einwohnerrates auf\nMittwoch, 26. Februar 2003, 17.00 Uhr, Landratssaal\n\nTraktanden Laufnummer\n\n 1. Ersatzwahlen in das Wahlbüro 03/122\n\n 2. Ersatzwahlen in ständige Kommissionen 03/123\n\n 3. Bericht des Stadtrates betreffend Schwieriquartier, Ersatz-\nerschliessung: Überweisung an die Bau- und Planungskommis-\nsion\n\n03/121\n\n 4. Berichte des Stadtrates und der Finanzkommission zum über-\narbeiteten Budget 2003\n\n02/113\n\n 5. Bericht des Stadtrates betreffend Spitex Regio Liestal, Leistungs-\nvereinbarung\n\n02/120\n\n 6. Berichte des Stadtrates und der Spezialkommission GoR betref-\nfend Bestattungs- und Friedhofreglement, Totalrevision\n\n02/94\n\n 7. Fragestunde\n\nMit freundlichen Grüssen\nIm Auftrag der Präsidentin\nDer Ratsschreiber\n\nMartin Schneider\n\nBeilagen:\n- Berichte des Stadtrates Nr. 02/113 und 03/121\n- Bericht der Finanzkommission Nr. 02/113\nDie Vorlagen Nr. 03/122 und 03/123 werden direkt an der Sitzung aufgelegt.\n\n\n