Beilage 2 KV

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text: \nSanierung Dachterrasse, Stadthaus Olten, \n Dornacherstrasse 1, 4601 Olten \n\nPräzisierung zu KV vom 11.12.2024\n\nBauherr   Baumanager \n\nStadtverwaltung Olten,  S+B Baumanagement AG  \nDornacherstrasse 1  Louis Giroudstrasse 26 \n4601 Olten  4601 Olten \n\n\n\nPräzisierung zu KV 11.12.2024 \n\n2 \n\nInhaltsverzeichnis\n\n1 Einleitung ...................................................................................................................................... 3\n\n2 Grundlagen ................................................................................................................................... 3\n\n3 Kostengenauigkeit ....................................................................................................................... 3\n\n4 Enthaltene Kosten ........................................................................................................................ 3\n\n5 GEAK-Förderung .......................................................................................................................... 3\n\n6 Nicht enthaltene Kosten .............................................................................................................. 4\n\n7 Budgetpositionen ......................................................................................................................... 4\n\n\n\nPräzisierung zu KV 11.12.2024 \n\n3 \n\n1  Einleitung \n\nFür die Sanierung der Dachterrasse des Verwaltungsgebäudes der Stadt Olten wurde S+B Baumanagement \nAG beauftrag das Projekt als Baumanager von Phase 31 bis Phase 53 zu begleiten. Für die \nGrundlagenermittlung des Honorars wurde eine Bausumme von 1'800'000.00 CHF angenommen. Für die \nKostenermittlung wurde vereinbart das die Gesamtprojektkosten berechnet werden sollen. Diese beinhalten \ndie möglichen Gesamtkosten für die Sanierung gemäss der Machbarkeitsstudie HBS Architekten GmbH, \nwelche im Kontext der Sanierung des Erdgeschosses angedacht sind. Eine Umsetzbarkeit ist auf Grund der \neinfachen Schnittstellen gegeben. \n\n2 Grundlagen \n\n- Machbarkeitsstudie HBS Architekten GmbH_11.03.2022 \n- Bestandspläne Frey & Egger Architekten, Solothurn, Juli 1964 \n- Pläne Studio Vulkan vom 03.10.2024 \n- Schadstoffbericht Carbotech AG, Juni 2009 \n- Richtofferten: \n\n Anliker AG \n W. Christen Metallbau \n Rohner Spenglerei und Bedachungen \n Furrer Gerüstbau \n Von Arx Gartenbau  \n Walo Bertschinger \n\n3 Kostengenauigkeit  \n\n- Die Kostengenauigkeit beträgt ± 10% \n\n4 Enthaltene Kosten \n\n- 4 Bauetappen mit nahtlosem Übergang der Gewerke. \n- Budget für Schadstoffanalyse des Dachaufbau. \n- Teuerung Index Oktober 2024 \n- Die Entsorgung des gesamten Dachaufbau als Inert Typ B \n- Reserve von 100`000.00 Franken unter BKP 6  \n\n5 GEAK-Förderung \n\n- Honorar für Beratung GEAK ist in den Kosten enthalten (10`000.00 CHF) \n- Angabe des verrechenbaren Förderbeitrags von 72`000.00 CHF erfolgt durch die Stadt direkt. \n\n\n\nPräzisierung zu KV 11.12.2024 \n\n4 \n\n6 Nicht enthaltene Kosten  \n\n Etappenunterbrüche, umlaufende Absturzsicherung via Gitterzäune und dergleichen.  \n Arbeitszeitbegrenzungen durch Vorgaben der Stadtverwaltung \n Winterbaumassnahmen und Unterbrüche \n Teuerung ab Index Oktober 2024 \n\n7 Budgetpositionen \n\n BKP 102 Altlastenuntersuchen:  5'000.00 CHF \n BKP 112 Schadstoffsanierung: Anteil am Gesamtbetrag             58'523.00 CHF \n BKP 124 Instandsetzungsarbeiten:              20'400.00 CHF \n BKP 133 Bürocontainerprovisorium             50`000.00 CHF \n BKP 222 Spenglerarbeiten (Brüstungsabdeckungen):              28'200.00 CHF \n BKP 223 Blitzschutz:   6'200.00 CHF \n BKP 228 Freistehende Markise          130'500.00 CHF \n BKP 230 Elektroanlagen:              42'800.00 CHF \n BKP 272 Allgemeine Metallbauarbeiten:           122'400.00 CHF \n BKP 281.2 Schmutzschleuse:   1‘900.00 CHF \n BKP 285 Malerarbeiten:             36'700.00 CHF \n BKP 289 Signalethik:              10'000.00 CHF \n BKP 940 Möblierungen neu:             25'000.00 CHF \n BKP 940 Ausstattung neu.              13'000.00 CHF \n\nGesamtbetrag Budget Positionen:          550'623.00 CHF \n\n\n\nSanierung Dachterrasse Stadthaus Olten \n\nKurz Baubeschreib zu KV vom 11.12.2024 \n\n1 VORBEREITUNGSARBEITEN \n\n10 Bestandsaufnahmen, Baugrunduntersuchungen  \n\n101 Bestandsaufnahmen \nKanalisationsaufnahmen bauseits erfolgt \n\n102 Zustandsaufnahme (Rissprotokoll) \n\n102 Altlastenuntersuchung  \nSchadstoff Beprobung des Dachaufbaus \n(Budget 5‘000.00 CHF) \n\n11 Räumungen, Terrainvorbereitung \n\n111 Rodungen  \n\n112 Abbrüche  \ndes Bestandes gemäss Bestandspläne Frey & Egger Architekten, Solothurn von Juli 1964. \nSchadstoffsanierung der Kitfugen in der Glasmetallfassade, sanieren der Fugen im Betonweg, gemäss \nGrundlagen Machbarkeitsstudie gemäss Bericht Carbotech AG von Juni 2009. \nEntsorgungen und Abtransport, inkl. Erschwernisse des Dachaufbaus. Aufgrund des Alters des zu \nentsorgenden Materials wird dieses als kontaminiert angesehen, Annahme Inert Typ B. Für eine \nbauseitige Beprobung des Aufbaus ist ein Budget in BKP 101 enthalten. \n(Budget Schadstoffsanierung 58‘523.00 CHF). \n\n113 Demontagen \n\n12 Sicherungen, Provisorien \n\n121 Sichern vorhandener Anlagen  \nMassnahmen zur Sicherung der bestehenden oder wieder verwendeten Bauteile. \n\n122 Provisorien \n\n124 Instandsetzungsarbeiten \nWiederherstellung von Ausbrüchen im Gefällsbeton und angrenzende Betonbauteile \n(Budget 20‘400.00 CHF) \n\n13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung \nIn BKP 211 eingerechnet \n\n133 Büroprovisorium \nBürocontainer für eine Zwischennutzung während der Abbruchphase. Nebenkosten und Miete \nöffentlicher Grund erfolgt bauseits. Ausstattung erfolgt bauseits. \n(Budget 50‘000.00 CHF) \n\n\n\nSanierung Dachterrasse Stadthaus Olten\n\n2    GEBÄUDE \n\n21 Rohbau 1 \n\n211 Baumeisterarbeiten  \nAllgemeine Baustelleneinrichtung, Fassadengerüste innen und aussen (inkl. Netz), Rollgerüste, \nEtappenabsperrungen. Umlaufende Baustellenabsturzsicherung wird durch das vorgängig montierte \nMetallgeländer gewährleistet. Montage erfolgt bauseits. Inkl. Erschwerniszuschlag. \n\n215 Montagebau als Leichtkonstruktion  \nFassadenbau als Glasmetallfassaden Ertüchtigung mit einer neuen vorgesetzten Fassade in gleicher \nOptik des Bestandes. Inkl. vorbereiteter Konstruktion zur Aufnahme von Storen. Ausführung gemäss \nBesprechung vor Ort, vom 14.08.2024 mit der Stadt Olten und der Firma W. Christen Metallbau. \n\n22 ROHBAU 2 \n\n221 Fenster, Aussentüren, Tore  \n\n221.6 Aussentüren/ Tore aus Metall  \nNeue Glasmetalltüren in der Fassade inkl. Antrieb, Steuerung und Schlüsselschalter. \nNeue Metalltüren inkl. Schliessanlage zur Sitzungsraum Stadtparlament und Technikraum. \n\n222 Spenglerarbeiten \n\nBrüstungsabdeckungen umlaufend, sowie Randeinfassungen an Betonbrüstungen. \n(Budget Brüstungsabdeckung 28‘200.00 CHF)\n\n223 Blitzschutz \nAnpassung Blitzschutz an bestehendes System (Annahme), nach Prüfung durch bauseitigen \nExperten. \n(Budget 6‘200.00 CHF) \n\n224.1 Bedachungsarbeiten \nFlachdachabdichtung zur Aufnahme des neuen Dachgartens, intensiv begrünt gemäss Konzept \nLandschaftsarchitekten. Inkl. Dämmung zur energetischen Ertüchtigung. Bauphysiker bauseits. \n\n224.3 Glaseinbauten in Flachdächern  \nAustausch der bestehenden Oblichter inkl. Durchtrittsicherung. Gemäss Bestand. \n\n225 Spezielle Dichtungen und Dämmungen \nNotwendige Kittfugen, Brandabschottungen\n\n227 Äussere Oberflächenbehandlungen \nIn BKP 285 enthalten \n\n\n\nSanierung Dachterrasse Stadthaus Olten\n\n228 Äussere Abschlüsse, Sonnenschutz \n\n228.3  Freistehende Markise  \nMontage von 3 freistehenden Markisen inkl. Fundation, elektrisch betrieben, inkl. Windwächter und \nFundation. Statische Prüfung Bauingenieur Bauseits. \n(Budget inkl. Fundation 130‘500.00 CHF)\n\n23 Elektroanlagen \n\n230 Elektroanlagen \nZuleitungen zu Markise, Storen, Beleuchtung an den Wegen. \n(Budget 42‘800.00CHF) \nInkl. Bauprovisorium ab bauseitiger Abnahmestelle. \n\n27 Ausbau 1 \n\n272 Metallbauarbeiten  \n272.0 Allgemeine Metallbauarbeiten  \n\nMetallgeländer umlaufen gemäss Norm SIA 358. Aussehen angelehnt an das bestehende Bauteil \nTreppenabgang West- Seite. Neue Türsicherung an Treppenaufgang West- Seite. Montage erfolgt \ndurch bauseitige Bestellung vor Baustart.  \n(Budget 122‘200.00 CHF). \n\n28 Ausbau 2 \n\n281 Bodenbeläge \n\n281.2 Bodenbeläge aus Kunststoffen, Textilien und dergleichen \nSchmutzschleuse aufgelegt im Durchgangsbereich Zwischengeschoss. \n(Budget 1‘900.00 CHF) \n\n285 Innere Oberflächen Behandlungen \nStreichen der bestehenden Betonbrüstungen inkl. Risssanierung beidseitig. Streichen der \nBetonuntersichten im Bereich der Oblichter. Streichen der Betonanschlüsse Fassade an Bestand für \nAusbesserungen, Farbwahl gemäss Bauherr oder bestehenden Gebäude \n(Budget 36‘700.00 CHF). \n\n287 Baureinigung  \n\nPeriodische Reinigung der Umgebung und im Gebäude bei Zugang durch dieses. Sowie, wenn \nnotwendig, Spülen der Dachwasserleitungen. \n\n289 Signalethik \n\nBudgetposition für neue Beschilderungen auf der Terrasse, gemäss Vorgaben Stadt Olten \n(Budget 10‘000.00 CHF) \n\n\n\nSanierung Dachterrasse Stadthaus Olten\n\n4 UMGEBUNG \nGemäss Plangrundlage Landschaftsarchitekt vom 30.09.2024, Materialisierung gemäss \nRichtpreisofferte von Arx Gartenbau vom 16.10.2024 sowie die Richtpreisofferte der Firma Walo \nBertschinger für den Hartbetonbelag. \n\n5 BAUNEBENKOSTEN \n\n51 Bewilligung, Gebühren \n\n511 Baubewilligung und Baugespann  \nGebühren für die Baubewilligung (Annahme, Notwendigkeit einer Baueingabe ist bei der Bauherrschaft \nzur Prüfung)\n\n52 Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation \n\n521 Muster, Materialprüfungen \n\n523 Fotos \n\n524 Vervielfältigungen, Plankopien \nPlan- und Fotokopien, Plotterausdrucke und dergleichen für Besteller und den Eigenbedarf \n\n525 Dokumentationen \nDem Baufortschritt angepasste Fotodokumentation \nErstellen einer Schlussdokumentation mit Fotos und Eckdaten \n\n53 Versicherungen \n\n531 Bauzeitversicherung   \nwährend der ganzen Bauzeit\n\n532 Spezialversicherungen \nBauwesenversicherung, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Erfüllungsgarantie \n\n6 Projektreserve \nEs ist eine Reserve im Projekt für unvorhergesehenes von 100`000.00 Franken enthalten. \n\n94  Kleininventar  \nMöblierung der Terrasse gemäss Landschaftsarchitekt \n(Budget Vorgabe 25‘000.00 CHF) \nSowie weitere Ausstattungen wie Mülleimer und Aschenbecher. \n(Budget 13‘000.00 CHF)\n\n\n\nTotal Werkpreis inkl. MWST. 2'885'300 2'885'300 2'885'300 2'885'300 2'885'300\n\nBudgetposition gemäss Kurz Baubeschrieb\n\n0 Grundstück - -\n\n1 Vorbereitungsarbeiten 643'900 643'900\n\n10  Bestandesaufnahmen, Baugrunduntersuchungen 25'000 25'000\n\n101  Bestandesaufnahmen/ Aufnahme Dachwasser 10'000 10'000\n\n102  Baugrunduntersuchungen 10'000 10'000\n\n103  Grundwassererhebungen - -\n\n104  Altlastenuntersuchung 5'000 5'000\n\n11  Räumungen, Terrainvorbereitungen 532'000 532'000\n\n111  Rodungen 12'000 12'000\n\n112  Abbrüche/ Inkl. Schadstoffsanierung Fassade, Fugen/ Entsorgung 505'000 505'000\n\n113  Demontagen 15'000 15'000\n\n114  Erdbewegungen - -\n\n12  Sicherungen, Provisorien 36'900 36'900\n\n121  Sicherung vorhandener Anlagen 9'000 9'000\n\n122  Provisorien 7'500 7'500\n\n123  Unterfangungen - -\n\n124  Instandsetzungsarbeiten 20'400 20'400\n\n13  Gemeinsame Baustelleneinrichtung 50'000 50'000\n\n131  Abschrankungen - -\n\n132  Zufahrten, Plätze, Signalisation - -\n\n133  Container für Büroprovisiorien 50'000 50'000\n\n134  Unterkunft, Verpflegungseinricht. - -\n\n135  Prov. Installationen - -\n\n136  Energie, Wasser und dgl. - -\n\n137  Prov. Abschl./ Abdeckungen - -\n\n138  Schuttmulden / Schneeräumung - -\n\n139  Winterbaumassnahmen - -\n\n14  Anpassung an bestehende Bauten - -\n\n15  Anpassung an best. Erschliessungsanlagen - -\n\n16  Anpassung an best. Verkehrsanlagen - -\n\n17  Spez. Fundationen, Baugrubensicherungen - -\n\n19  Honorare - -\n\nK o s t e n z u s a m m e n s t e l l u n g   n a c h   B K P\n\n224.12_Stadthaus Olten\n\n     \n\n\n\n2 Gebäude 1'520'800 1'520'800\n\n20  Baugrube - -\n\n21  Rohbau 1 358'500 358'500\n\n211  Baumeisterarbeiten/ Allgemeine Baustelleninstallation 88'500 88'500\n\n212  Montagebau in Beton / vorfab. Mauerwerk - -\n\n213  Montagebau in Stahl - -\n\n214  Montagebau in Holz - -\n\n215  Montagebau als Leichtkonstruktion/ Fassade TH 270'000 270'000\n\n216  Natur- und Kunststeinarbeiten - -\n\n217  Schutzraumabschlüsse - -\n\n219  Uebriges - -\n\n22  Rohbau 2 655'800 655'800\n\n221  Fenster, Aussentüren, Tore 33'500 33'500\n\n222  Spenglerarbeiten 76'100 76'100\n\n223  Blitzschutz 6'200 6'200\n\n224  Bedachungsarbeiten 401'700 401'700\n\n224.0  Steildächer -\n\n224.1  Flachdächer 405'300\n\n224.6  Förderbeitrag GEAK, gemäss Angabe Bauphysik -72'000\n\n224.3  Glaseinbauten in Flachdächer 68'400\n\n225  Spez. Dichtungen / Dämmungen 7'800 7'800\n\n226  Fassadenputze - -\n\n227  Aeussere Oberflächenbehandlung - -\n\n228  Aeussere Abschlüsse, Sonnenschutz 130'500 130'500\n\n229  Übriges - -\n\n23  Elektroanlagen 47'100 47'100\n\n230  Elektroanlagen - -\n\n231  Apparate Starkstrom - -\n\n232  Starkstrominstallationen 17'000 17'000\n\n233  Leuchten und Lampen 17'300 17'300\n\n234  Energieverbraucher - -\n\n235  Apparate Schwachstrom - -\n\n236  Schwachstrominstallationen 8'500 8'500\n\n237  Gebäudeautomation - -\n\n238  Bauprovisorien 4'300 4'300\n\n239  Übriges - -\n\n24  Heizungs-, Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen - -\n\n25  Sanitäranlagen - -\n\n26  Transportanlagen - -\n\n27  Ausbau 1 122'400 122'400\n\n271  Gipserarbeiten - -\n\n272  Metallbauarbeiten 122'400 122'400\n\n273  Schreinerarbeiten - -\n\n274  Spezialverglasung (innen) - -\n\n275  Schliessanlagen - -\n\n276  Innere Abschlüsse - -\n\n277  Elementwände - -\n\n279  Übriges - -\n\n28  Ausbau 2 58'000 58'000\n\n281  Bodenbeläge/ Schmutzschleuse 1'900 1'900\n\n282  Wandbeläge / -bekleidungen - -\n\n283  Deckenbekleidungen - -\n\n284  Hafnerarbeiten - -\n\n285  Innere Oberflächenbehandlung 36'700 36'700\n\n286  Bauaustrocknung - -\n\n287  Baureinigung 9'400 9'400\n\n11.12.2024 Seite 2 / 4\n\n\n\n288  Gärtnerarbeiten (im Gebäude) - -\n\n289  Signaletik neu 10'000 10'000\n\n29  Honorare 279'000 279'000\n\n290  Projekt- / Bauleitung 149'000 149'000\n\n291  Architekt - -\n\n292  Bauingenieur - -\n\n293  Elektroingenieur - -\n\n294  HLKK - Ingenieur - -\n\n295  Sanitäringenieur - -\n\n296  Landschaftsarchitekt 120'000 120'000\n\n297  Weitere Spezialisten/ Bauphysik/ GEAK- Berater 10'000 10'000\n\n298  Projektbegleitung - -\n\n299  GU-Honorar - -\n\n3 Betriebseinrichtung - -\n\n4 Umgebung 316'600 316'600\n\n40  Terraingestaltung 148'000 148'000\n\n401  Erdbewegungen 148'000 148'000\n\n409  Übriges - -\n\n41  Roh- und Ausbauarbeiten - -\n\n42  Gartenanlagen 41'400 41'400\n\n421  Gärtnerarbeiten, gemäss Pflanzliste 41'400 41'400\n\n422  Einfriedungen - -\n\n423  Ausstattungen, Geräte - -\n\n424  Spiel- und Sportplätze - -\n\n429  Übriges - -\n\n44  Installationen - -\n\n45  Erschliess. Leitung (innerhalb Grundstück) - -\n\n46  Kleinere Trassenbauten 127'200 127'200\n\n461  Erd- und Unterbau/ Hartbeläge 61'800 61'800\n\n462  Kleine Kunstbauten - -\n\n463  Betonplatten/ Steinhaufen und Holzhaufen 65'400 65'400\n\n464  Entwässerung - -\n\n465  Werkleitungen und Kanalisationen - -\n\n468  Ausbau - -\n\n469  Übriges - -\n\n47  Kleinere Kunstbauten - -\n\n48  Kleinere Untertagbauten - -\n\n49  Honorare - -\n\n5 Baunebenkosten 49'800 49'800\n\n50  Wettbewerbskosten - -\n\n51  Bewilligungen, Gebühren 4'400 4'400\n\n511  Bewilligungen, Baugespann 4'400 4'400\n\n512  Anschlussgebühren - -\n\n513  Schutzraumersatzabgabe - -\n\n514  Parkplatzersatzabgabe - -\n\n519  Zertifizierungen - -\n\n11.12.2024 Seite 3 / 4\n\n\n\n52  Muster, Modelle,Vervielfältigung, Dokumentation 19'600 19'600\n\n521  Muster, Materialprüfungen 4'900 4'900\n\n522  Modelle - -\n\n523  Fotos 2'200 2'200\n\n524  Vervielfältigungen, Plankopien 10'300 10'300\n\n525  Dokumentation 2'200 2'200\n\n529  Übriges - -\n\n53  Versicherungen 25'800 25'800\n\n531  Bauzeitversicherungen 900 900\n\n532  Bauwesen- Bauherrenhaftpflichtversicherung 4'000 4'000\n\n533  Selbstbehalt während Bauzeit 5'000 5'000\n\n539  Garantien / Solidarbürgschaften 15'900 15'900\n\n54  Finanzierung ab Baubeginn - -\n\n55  Bauherrenleistungen - -\n\n56  Übrige Baunebenkosten - -\n\n58  Übergangskonten für Rückstellungen - -\n\n59  Übergangskonto Honorare - -\n\n6 Reserve 100'000 100'000\n\n60  Projektreserve 100'000 - -\n\n7 Reserve - -\n\n9  Ausstattung 38'000 38'000\n\n90  Möbel - -\n\n91  Beleuchtungskörper - -\n\n92  Textilien - -\n\n93  Geräte, Apparate - -\n\n94  Budget Möblierung/ Ausstattung Terrasse 38'000 38'000\n\n96  Transportmittel - -\n\n97  Verbrauchsmaterial - -\n\n98  Künstlerischer Schmuck - -\n\n99  Honorare Ausstattung - -\n\nTotal Werkpreis exkl. MWST. 2'669'100 2'669'100 2'669'100 2'669'100 2'669'100\n\n5  Mehrwertsteuer 216'200 216'200\n\n57  Mehrwertsteuer (MWST) 216'200 216'200 216'200\n\n571  Grundstück - -\n\n572  Vorbereitungsarbeiten 52'200 52'200\n\n573  Gebäude 123'200 123'200\n\n574  Betriebseinrichtungen - -\n\n575  Umgebung 25'600 25'600\n\n576  Baunebenkosten 4'000 4'000\n\n577  Vermietungs- und Verkaufskosten 8'100 8'100\n\n578  Betriebsausrüstungen - -\n\n579  Ausstattung 3'100 3'100\n\nTotal Werkpreis inkl. MWST. 2'885'300 2'885'300 2'885'300 2'885'300 2'885'300\n\n11.12.2024 Seite 4 / 4\n\n\n


Beantwortung Stadtrat

text: \n \n\nM:\\00 Grundlagen und Führung\\03 Gemeindeparlament\\03 Sitzungen des Gemeindeparlaments\\01 Einladungen\\22-001 2022\\22-05-18 u. 19\\22-05-19 pr Interpellation Send, \nObdachlosigkeit, Beantw.docx \n\nSeite 1 von 4 \n\nAUSZUG AUS DEM PROTOKOLL DES \nSTADTRATES VON OLTEN \n\n \nvom 25. April 2022                 Prot.-Nr. 106 \n \n \nInterpellation Cécile Send (SP/JSP) betr. Obdachlosigkeit in der Stadt Olten und Sozialregion/ \nBeantwortung \n\n \nAm 21. März 2022 hat Cécile Send (SP/JSP) folgende Interpellation zu Handen des \nGemeindeparlaments eingereicht: \n \n«Die im Auftrag des Bundesamtes für Wohnungswesen (BWO) durchgeführte Studie vom \nFebruar 2022 betr. ‹‹Obdachlosigkeit in der Schweiz – Verständnisse, Politiken und Strategien \nder Kantone und Gemeinden›› erforscht, wie die Schweizer Kantone und Gemeinden \nObdachlosigkeit definieren, damit umgehen und über welche Mittel sie verfügen, um Menschen \ndavor zu bewahren, obdachlos zu werden. Im Rahmen der daraus resultierenden Empfehlungen \nstellen sich für die Stadt Olten und Sozialregion folgende Fragen: \n \n\n1. Hat die Gemeinde Olten an dieser Umfrage teilgenommen? Wenn nein, warum  \nnicht? \n\n2. Ist Obdachlosigkeit in der Gemeinde Olten ein Thema? Hat die Gemeinde Olten ein \nKonzept, einen Leitfaden, einen Notfallplan oder Ähnliches, in dem sie den Umgang mit \nObdachlosigkeit oder drohendem Wohnungsverlust definieret? \n\n3. Hat der Stadtrat Kenntnisse über Menschen in Olten, die an der Grenze zur \nObdachlosigkeit leben? Wenn ja, was wird unternommen, um deren Obdachlosigkeit zu \nverhindern? \n\n4. Werden Registrierungen vorgenommen? Gibt es ein kantonales/ regionales Monitoring-\nSystem, um eine zufriedenstellende empirische Datenlage erfassen zu können. \n\n5. Welche Behörden/Institutionen/Stiftungen/etc. ist als Ansprechstelle für obdachlose oder \nvon Wohnungsverlust bedrohte Personen in Olten vorgesehen? Gibt es eine  \nFachstelle? \n\n6. Welche konkrete Hilfe erhalten Obdachlose oder von Wohnungsverlust bedrohte \nPersonen? Wie ist die Hilfeleistung ausgestaltet? Bestehen bestimmte Voraussetzungen \nfür Inanspruchnahme solcher Hilfeleistung? \n\n7. Wie sieht die Kooperation zwischen den kommunalen Behörden und mit dem Kanton aus \n(für Unterbringungen/Vermittlung, Vorgehen in Notfällen, Erarbeitung von Grundsätzen, \nFinanzierungfragen, Aufbau eines Hilfesystems, etc.)? \n\n8. Obdachlosigkeit und die Vorstufen des prekären und unsicheren Wohnens hängen mit \nOptionen auf dem Wohnungsmarkt zusammen. Wie sieht die Wohnsituation in Olten aus? \nWerden entbehrliche Gebäude und Flächen für günstiges Wohnen zur Verfügung \ngestellt? \n\n9. Gibt es Massnahmen oder sind welche vorgesehen, um die Zahlen von Obdachlosen \noder von Wohnungsverlust bedrohten Personen zu verringern? Gibt es \nPräventionsmassnahmen? \n\n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\nM:\\00 Grundlagen und Führung\\03 Gemeindeparlament\\03 Sitzungen des Gemeindeparlaments\\01 Einladungen\\22-001 2022\\22-05-18 u. 19\\22-05-19 pr Interpellation Send, \nObdachlosigkeit, Beantw.docx \n\nSeite 2 von 4 \n\nStadtrat Raphael Schär-Sommer beantwortet die Interpellation im Namen des Stadtrates wie \nfolgt: \n\n \n1. Hat die Gemeinde Olten an dieser Umfrage teilgenommen? Wenn nein, warum nicht? \n\n \nDie damalige Verwaltungsleitung hat nicht an der Umfrage teilgenommen, da bis dato für alle \nKlientinnen und Klienten, die es auch gewünscht haben, eine betreute oder unbetreute \nUnterkunft gefunden werden konnte. Das heisst wenn ein obdachloser Klient oder eine \nobdachlose Klientin sich beim Amt für Kindes- und Erwachsenenschutz oder beim Sozialamt \ngemeldet hat, dann konnte eine Unterkunft gefunden werden. Eine unfreiwillige Obdachlosigkeit \nwar in der Sozialregion Olten kein Problem. \n \n \n\n2. Ist Obdachlosigkeit in der Gemeinde Olten ein Thema? Hat die Gemeinde Olten ein \nKonzept, einen Leitfaden, einen Notfallplan oder Ähnliches, in dem sie den Umgang mit \nObdachlosigkeit oder drohendem Wohnungsverlust definieret? \n\n \nGrundsätzlich besteht eine Obdachlosigkeit auf dem Platz Olten nur in Einzelfällen. Personen \ndürfen auch die Zusammenarbeit mit Ämtern verweigern. Die KESB hat innerhalb einer \nGefährdungsmeldung dann über die weiteren Schritte zu befinden. Mit der Erschliessung der \nSozialhilfe wird die Klientel im Umgang mit dem Vermieter unterstützt. Die Miete kann direkt \nbezahlt werden und Mietausstände können saniert werden. Personen werden beim Finden einer \npassenden Unterkunft unterstützt. Dies geschieht im Rahmen der geltenden gesetzlichen \nGrundlagen (Sozialgesetz des Kantons Solothurn bzw. der SKOS Richtlinien). Ausnahmsweise \nmietet auch die Sozialregion selber Unterkünfte an und tritt als Vermieter auf. Im Rahmen des \nErwachsenenschutzrechts kann bei relevanter Schutzbedürftigkeit einer Klientin oder eines \nKlienten auch Unterstützung angeboten werden. Zusammengefasst kann festgehalten werden: \nMit den gesetzlichen Grundlagen können Klienten und Klientinnen, die sich im Dienst melden, \nausreichend unterstützt werden, dass sie nicht obdachlos werden.  \n \n \n\n3. Hat der Stadtrat Kenntnisse über Menschen in Olten, die an der Grenze zur \nObdachlosigkeit leben? Wenn ja, was wird unternommen, um deren Obdachlosigkeit zu \nverhindern? \n\n \nIm Prinzip ja, wenn die Steuersituation analysiert wird. Der Begriff Prekarität ist geläufig, nicht so \ndie Bedeutung. Die Prekarität ist angesichts der globalen Gesundheitskrise stärker in den Fokus \ngerückt und zur Alltäglichkeit geworden. In der Schweiz gilt eine Person als arm, wenn sie \nEinnahmen von unter CHF 2'279.—im Monat hat oder eine Familie mit zwei Kindern weniger als \nCHF 3'963.— (Stand 2020). Im Jahr 2021 waren 4.2% der Arbeitstätigen in der Schweiz von \nArmut betroffen. Dies sind v.a. Alleinerziehende, Familien mit drei und mehr Kindern und \nPersonen mit einer mangelnden Bildung. Armutsbetroffene Personen sind häufig in prekären \nArbeitsverhältnissen (geringer Lohn, auf Abruf etc.) und in desolaten Mietobjekten. Es darf auch \nfestgestellt werden, dass es in der Sozialregion Olten durchaus Vermieterschaften gibt, die sich \nan der Notlage der Mieter bereichern. Gegen dies muss im Rahmen des Mietrechts entschieden \nvorgegangen werden.   \n\nAb 2022 ist die Freiwilligenarbeit ein kommunales Leistungsfeld. Es ist eine Änderung beim \nSozialgesetz des Kantons Solothurn erfolgt und die Verordnung ist in Bearbeitung. Ab 2023 soll \ndie Koordination der Freiwilligenarbeit über kommunale Strukturen laufen. Hier ist die Stadt Olten \nin einer Findungsphase. Es ist sicherlich eine Massnahme, eine gute Vernetzung von allen \nsozialen Playern auf dem Platz Olten zu installieren. Eine gute Information der Bevölkerung, wo \nman in prekären Verhältnissen Hilfe bekommt, soll genauso angegangen werden wie eine \nKoordination aller Helfenden. Präventives Handeln verhindert eine deutlich kostspieligere \n\n\n\n \n\nM:\\00 Grundlagen und Führung\\03 Gemeindeparlament\\03 Sitzungen des Gemeindeparlaments\\01 Einladungen\\22-001 2022\\22-05-18 u. 19\\22-05-19 pr Interpellation Send, \nObdachlosigkeit, Beantw.docx \n\nSeite 3 von 4 \n\nAufnahme in die Sozialhilfe. Im Bereich Integration funktioniert dies bereits sehr gut über die \nFachstelle Integration und die regelmässigen Vernetzungstreffen. Die betroffenen Personen \nkönnen so niederschwellig unterstützt werden. \n \n \n\n4. Werden Registrierungen vorgenommen? Gibt es ein kantonales/regionales Monitoring-\nSystem, um eine zufriedenstellende empirische Datenlage erfassen zu können. \n\n \nDie Klientel der Sozialregion wird insgesamt, wie im ganzen Kanton üblich, auf einem \nKlienteninformationsprogramm erfasst und sämtliche Arbeitsschritte werden dokumentiert und \nkönnen jederzeit ausgewertet werden.  \n \nEs gibt kein kantonales oder regionales Mentoringsystem. Eine schweizweite empirische \nDatenlage besteht generell auch nicht. Der Forschungsstand ist gering auch im internationalen \nVergleich.  \n \nAuf den Hotspots in Olten ist im öffentlichen Raum die SIP unterwegs. Es finden regelmässige \nAustauschsitzungen zwischen der SIP, der Kapo und den relevanten Abteilungen der \nStadtverwaltung Olten sowie den betroffenen Anwohnerinnen und Anwohnern statt. Anlässlich \ndieser Sitzungen ist die Obdachlosigkeit ein Thema und die Anbindung an die Ämter mit der \nUnterstützung der SIP eine Frage.  \n \nDer vom Verein Schlafguet geplante Pilotbetrieb einer Notschlafstelle in Olten kann die \nDatenlage ebenfalls verbessern. \n \n \n\n5. Welche Behörden/Institutionen/Stiftungen/etc. ist als Ansprechstelle für obdachlose oder \nvon Wohnungsverlust bedrohte Personen in Olten vorgesehen? Gibt es eine Fachstelle? \n\n \nDas Sozialamt, das Amt für Kindes- und Erwachsenenschutz und bei Gefährdungsmeldungen \ndie KESB sind die ersten behördlichen Ansprechpartner für die gestellte Frage. Weiter können \ndie diversen kirchlichen und fachbezogenen Institutionen angefragt werden. Eine separate \nMietfachstelle für prekäres Wohnen gibt es nicht. Mietrechtliche Fragen an sich können bei der \nMietschlichtungsstelle geklärt werden.  \n \n\n \n6. Welche konkrete Hilfe erhalten Obdachlose oder von Wohnungsverlust bedrohte \n\nPersonen? Wie ist die Hilfeleistung ausgestaltet? Bestehen bestimmte Voraussetzungen \nfür Inanspruchnahme solcher Hilfeleistung? \n\n \nWenn sich die Klientel beim Sozialamt meldet und entsprechend den Regeln der \nSozialhilfegesetzgebung bedürftig ist, ist der Ablauf in der Antwort der Ziff. 2 skizziert.  Damit \nentsteht eine Wohngarantie.  \n \nDie Personen können sich aber auch bei diversen Stellen ausserhalb des Sozialamtes beraten \nlassen (Schuldenberatungsstelle, diverse kirchliche Organisationen, Suchthilfe Ost, Mieterschutz \netc.). Grundlegend ist der Wille der Klientinnen und Klienten, sich überhaupt der Situation \nbewusst zu werden und sich zu melden. Eine Aufnahme in der Sozialhilfe bedarf dann allerdings \ngewisser Regeln. Es müssen sämtliche vorgelagerte Finanzquellen bereits ausgeschöpft sein \n(ALV, Renten, Lebensversicherungen etc.) und es darf nur noch ein Freibetrag von CHF 2'000.-\nim Einpersonenhaushalt an Vermögen vorhanden sein.  \n \n\n \n\n\n\n \n\nM:\\00 Grundlagen und Führung\\03 Gemeindeparlament\\03 Sitzungen des Gemeindeparlaments\\01 Einladungen\\22-001 2022\\22-05-18 u. 19\\22-05-19 pr Interpellation Send, \nObdachlosigkeit, Beantw.docx \n\nSeite 4 von 4 \n\n7. Wie sieht die Kooperation zwischen den kommunalen Behörden und mit dem Kanton aus \n(für Unterbringungen/Vermittlung, Vorgehen in Notfällen, Erarbeitung von Grundsätzen, \nFinanzierungfragen, Aufbau eines Hilfesystems, etc.)? \n\n \nEine kantonale Fachstelle gibt es nicht. Die Sozialhilfe ist ein kommunales Leistungsfeld. Die \nPlatzierungen via KESB, also z.B. eine fürsorgerische Unterbringung, werden auch nicht über \nden Kanton geregelt. Es besteht ein umfangreiches gesetzliches Regelwerk, wie diese \nVorgehensweisen stattfinden sollen.  \n \n \n\n8. Obdachlosigkeit und die Vorstufen des prekären und unsicheren Wohnens hängen mit \nOptionen auf dem Wohnungsmarkt zusammen. Wie sieht die Wohnsituation in Olten aus? \nWerden entbehrliche Gebäude und Flächen für günstiges Wohnen zur Verfügung \ngestellt? \n\n \nIn Olten und der Sozialregion hat es genügend Wohnraum. Die Qualität lässt allerdings in \ngewissen Gebieten erheblich zu wünschen übrig. Im Zuge der laufenden Flüchtlingswelle konnte \naber angemessener günstiger Wohnraum gefunden werden. Eine Zusammenarbeit zwischen \ndem Sozialamt und der Immobilienbranche ist durchaus möglich. Ein gleiches Bild zeigt sich bei \nder Suchthilfe Ost, welche selber Wohnungen anmietet um eine begleitete Wohnform \nanzubieten. Von diesen Wohnungen profitieren auch Klientinnen und Klienten des Sozialamtes \nund des Amtes für Kindes- und Erwachsenenschutz.  \n \nZusammenfassend kann gesagt werden, es gibt auch unabhängig vom Sozialamt/Amt für \nKindes- und Erwachsenenschutz eine Wohnversorgung mit Beratung und Begleitung (z.B. \nSuchthilfe Ost). Weiter tritt in dringenden Fällen das Sozialamt bzw. das Amt für Kindes- und \nErwachsenenschutz als Vermieter auf. \n \nGemäss Regierungsprogramm 2021 – 2025 Massnahme IV.A wird festgehalten, dass im \nRahmen der Ortsplanrevision Rahmenbedingungen für die Förderung des Wohnungsmixes \ngeschaffen werden. Es wird auf eine hohe Diversität Wert gelegt.  \n \n \n\n9. Gibt es Massnahmen oder sind welche vorgesehen, um die Zahlen von Obdachlosen \noder von Wohnungsverlust bedrohten Personen zu verringern? Gibt es \nPräventionsmassnahmen? \n\n \nSofern sich eine betroffene Person an ein Amt wendet, besteht die Möglichkeit, einer allfälligen \nObdachlosigkeit entgegenzuwirken. Wie bereits in der Antwort auf die Frage 6 dargelegt, gibt es \ndarüber hinaus eine Reihe von präventiven Angeboten bei diversen Stellen, bei denen sich \nBetroffene melden können. \n \n \n \n \n \n \n \n \nMitteilung an: \nGemeindeparlament \nParlamentsakten \nDirektion Soziales, Kristine Sprysl \nStadtkanzlei, Andrea von Känel Briner \n\n\n