name: Sanierung Bahnhofplatz 5 (Bären), Bauabrechnung, STRB 26.01.2026 Antrag

text: \nStadt Dietikon\n\nStadtrat Bremgartnerstrasse 22\n8953 Dietikon\n\nTel. +41 44 744 35 35\nwww.dietikon.ch\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 26. Januar 2026\n\n6. 1.5.2 Sanierung Bahnhofplatz 5 (Bären)\nBauabrechnung, Antrag an den Gemeinderat\n\n35-2026\n\n1 Ausgangstage\n\nDer Gemeinderat bewilligte am 2. Juni 2022 einen Ausführungskredit für die Gebäudesanierung am Bahnhof-\nplatz 5 in der Höhe von Fr. T747'000. 00. Mit den vorangegangenen Bewilligungen der Planungskredite von\nFr. 45-000.00 durch die Baukommission (6. Juli 2021) und Fr. 101-000.00 durch den Stadtrat (24. Januar 2022)\nergibt sich eine Kreditsumme von Fr. 1'893'OQO.OO. Am 12. Juni 2023 bewilligte der Stadtrat einen Zusatzkredit\nfüt:die Dachsanierung (gebundene Kosten) in der Höhe von Fr. 650-000.00. Damit ergibt sich eine Gesamtkre-\nditsumme von Fr. 2'543'OOQ.OO zulasten Inv.-Nr. 12400.2171.\n\nIm Dezember 2022 wurden erste Ausführungsvorbereitungen durchgeführt. Um den Betrieb des Restaurants\nwährend des Weihnachtsgeschäfts nicht zu beeinträchtigen, begann die eigentliche Bauausführung im Januar\n2023. Die Instandsetzung der Wohnungen und des Treppenhauses konnte im Dezember 2023 abgeschlossen\nwerden. Bis Juni 2024 erfolgten die vollständige Sanierung des Dachs, die Erneuerung des Fassadenanstrichs\nsowie die Umsetzung der neuen Beschriftung „Wirtschaft zum Bären". Am 1. Mai 2024 zogen die ersten Mieter\nein und ab dem 1. August 2024 war die Liegenschaft vollständig vermietet.\n\nIm ersten Halbjahr 2025 wurden mit den Abrechnungen der Gebühren, Versicherungen und der Schlussrech-\nnung des Architekten die letzten Zahlungen getätigt.\n\n2 Bauabrechnung\n\nDie Bauabrechnung schliesst mit Fr. 2'671'358.53 (ohne Eigenleistungen). Damit liegt die Abrechnung\nFr. 128'358.53 über dem bewilligten Gesamtkredit von Fr. 2'543-OOO. OQ, was einer Kreditüberschreitung von\n5,05 % entspricht. Die Abrechnung liegt damit innerhalb der Voranschlagsgenauigkeitvon +/- 15 %.\nGemäss Stadtratsbeschluss vom 20. November 2023 werden ab einer Projektsumme > Fr. SOO'OOO. OO Eigen-\nleistungen gemäss ermitteltem Prozentsatz auf das Projekt verbucht. Für das vorliegende Projekt wurde der\nEigenleistungsfaktor von 7 % angewendet, was einer Einstufung "Kleines Projekt Komplex" entspricht Da der\nvorliegende Kredit noch vor Einführung der Eigenleistungen genehmigt wurde, sind diese im Budget bzw. be-\nwilligten Kredit nicht erhalten. Im Rahmen der Transparenz werden daher die Kosten vor Eigenleistungen dem\ngenehmigten Gesamtkredit gegenübergestellt.\n\n1/3\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 26. Januar 2026\n\nDie Bauabrechnung zeigt im Detail folgendes Bild, alle Beträge in Franken (inkl. 7,7 % resp. 8, 1 % MWST):\nBKP Arbeitsgattung\n\n1 Vorbereitungsarbeiten\n\n21 Rohbau 1\n\n22 Rohbau 2\n\n23 Elektroanlagen\n\n24 Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen\n\n25 Sanitäranlagen\n\n27 Ausbau 1\n\n28 Ausbau 2\n\n29 Honorare\n\n5 Baunebenkosten\n\n9 Ausstattung\n\nTotal Abrechnung (Mehrkosten 5, 05 %)\nohne Eigenleistung EL\n\nEigenleistung 7 %\n\nTotal Abrechnung inkt. Eigenleistung EL\n\nKS +/-15 %\n\n26'OQO.OO\n\n32TOOO.OO\n\n65'OOO.OQ\n\n124'000.00\n\n85-000.00\n\n218-000.00\n\n326-000.00\n\n336-000.00\n\n356'OOO.OQ\n\n36-000.00\n\n0 0\n\nT893'000. 00\n\nRev. KS1\n+/- 15 %\n\n26'OOQ.OO\n\n395-000.00\n\n535-000.00\n\n124-000.00\n\n85-000.00\n\n218-000.00\n\n326-000.00\n\n336'GOO. OO\n\n446-000.00\n\n52-000.00\n\n0. 0\n\n2'543'OOO.OD\n\nAbrechnung Abweichung\n\n11'015.25\n\n412-141. 70\n\n477-598.35\n\n166'108.55\n\n37-956. 80\n\n281-610. 95\n\n425-662.55\n\n372-560.40\n\n442-980.78\n\n36'678.45\n\n7-044.75\n\n2'67T358.53\n\n186-995.10\n\n2'858'353.63\n\n-14'984.75\n\n17-141.70\n\n-57-401.65\n\n42'108.55\n\n-47-043. 20\n\n63'610.95\n\n99-662.55\n\n36-560.40\n\n-3-019.22\n\n-15-321. 55\n\n7-044.75\n\n728-355.53\n\n1 In der Rev. Kostenschätzung ist der Ausführungskredit mit dem Zusatzkredit für die Dachsanierung zusammengeführt\n\n3 Begründung der Abweichungen\n\nDie Mehrkosten von total Fr. 128'358.53 begründen sich im Wesentlichen wie folgt:\nAuffrischen alter Beizenraum im Erdgeschoss\nNeben der Sanierung der Wohnungen in den Obergeschossen wurde die gesamte Liegenschaft erdbe-\nbenertüchtigt Im Erdgeschoss waren ursprünglich, ausser der Erdbebenertüchtigung, keine weiteren Ein-\ngriffe vorgesehen. Diese sollten erst nach der Neugestaltung des Bahnhofplatzes in Angriff genommen\nwerden Die Arbeiten zur Erdbebenertüchtigung führten im Erdgeschoss zu erheblichen baulichen Eingrif-\nfen im alten Beizenraum des Bären. In diesem Zusammenhang wurde geprüft. welche Massnahmen im\nZuge der Erdbebenertüchtigung sinnvoll zur Auffrischung des alten Beizenraumes mitaufgenommen wer-\nden könnten. Vom Architekten wurden dafür zwei Varianten vorgeschlagen, vor Ort im Projektausschuss\nmit denj3 eiden verantwortlichen Stadträten besprochen und der Entscheid zur kostengünstigeren Variante\ngefällt. Grob zusammengefasst beinhaltete die Wiederinstandsetzung folgende Arbeiten: bestehendes Tä-\nfer neu streichen, Akustikdecke, Licht und Lüftungsanlage. Die Aufwandschätzung für diese Arbeiten wies\nKosten in der Höhe von insgesamt Fr. 134'QOO.OO aus.\n\nNeuer Fassadenanstrich gesamte Liegenschaft\nBeim Projektstart für die Sanierung der Liegenschaft war keine Dachsanierung eingeplant und bezüglichen\nder äusseren Malerarbeiten lediglich vorgesehen, das Erdgeschoss (mit Roltgerüst) neu zu streichen. Auf-\n9r^nd. der unvorhel'9esehen nc)twendig gewordenen Dachsanierung (Zusatzkredit) musste die Liegenschaft\nvollständig bis ins Dachgeschoss eingerüstet werden. Da der Aussenanstrich vom 1. bis 3. Obergeschoss\naltersbedingt in absehbarer Zeit auch erneuert werden musste und das ganze Haus nun eingerüstet war,\nwurde sinnvollerweise entschieden, die gesamte Fassadenflächen zu streichen und damit das äussere Er-\n\n2/3\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 26. Januar 2026\n\nscheinungsbild des Gebäudes aufauwerten und einen einheitlichen, repräsentativen Eindruck zu gewähr-\nleisten. Die inneren und äusseren Malerarbeiten (BKP 227) wurden durch denselben Unternehme'r ausge-\nführt und in einer Schlussrechnung abgerechnet. Im Grundauftrag BKP 285 waren die Inneren Malerarbei-\nten und die ursprünglich nur für die Fassade des Erdgeschosses geplanten äusseren Malerarbeiten enthal-\nten. Mit dem nachträglich gefällten Entscheid, die gesamte Fassade neu zu streichen, wurden diese Arbei-\nten in der Höhe von gerundet Fr. 77'800. 00 als Nachtrag 03 mit Kostendach unter der BKP-Position 285\nvergeben. Die detaillierte Abrechnung des Unternehmers zeigt, dass dieses Kostendach gut eingehalten\nwurde.\n\nDiesen Mehrkosten stehen Minderkosten gegenüber, die vor allem auf Vergabeerfolge zurückzuführen sind.\n\n4 Abschluss\n\nDie Bauabrechnung wurde durch die Finanzverwaltung geprüft und für in Ordnung befunden. Das Konto\nwurde geschlossen.\n\nReferent: Hochbauvorsteher Anton Kiwic\n\nDer Stadtrat beschliesst:\n\nDem Gemeinderat wird beantragt zu beschliessen:\n\nDie Bauabrechnung für die Sanierung der Liegenschaft Bahnhofplatz 5 (Bären) in der Höhe von Fr 2'858'353.63\n(inkl. MWST und Eigenleistung) zulasten Investition Nr. 12400. 2171 wird genehmigt.\n\nMitteilung durch Protokollauszug an:\nAlle Mitglieder des Gemeinderates;\nSekretariat Gemeinderat;\n\nLeiter Finanzabteilung;\nLeiter Hochbauabteilung;\nLeiter Immobilien;\n\nLeiterin Baumanagement;\nLeiterin Liegenschaftenverwaltung;\nHochbauvorsteher.\n\nNAMENS DES STADTRATES\n\nRoger Bachmann\nStadtpräsident\n\nArno Graf\n\nStadtschreiberin-Stv.\n\nVersand: 28.01.2026\n\n3/3\n\n\n


parent_type: affair

name: Messung der Wasserqualität in der Reppisch, Mitteilung GR 6.2.2026

format: application/pdf

text: \nStadt Dietikon\n\nGemeinderat Bremgartnerstrasse 22\n8953 Dietikon\nTel. +41 44 744 35 35\nwww.dietikon.ch\n\nMitteilung des Gemeinderates\nvom 6. Februar 2026\n\n7.0.2.4 Reppisch\n\nMessung der Wasserqualität in der Reppisch\n\nPostulat\n\nErnst Joss (AL), Mitglied des Gemeinderates, und 21 Mitunterzeichnende haben am 5. Februar 2026 folgendes\nPostulat eingereicht:\n\n"Der Stadtrat wird aufgefordert, sich beim Kanton die Messung der Verschmutzung durch Fäkalbakterien und der\nBadewasserqualität mindestens während der Badezeit ab diesem Sommer beim Kanton zu erwirken oder diese\nselbst in Auftrag zu geben.\n\nBegründung:\n\nIn der Antwort auf die Interpellation betreffend Sauberkeit des Wassers in der Reppisch steht, es würden keine\nMessungen der Fäkalbakterien und der Badewasserqualität gemacht, da es sich bei der Reppisch um kein Badege-\nwässer handle. Wer an einem warmen Sommertag die vielen in der Reppisch badenden Kinder sieht, staunt über\ndiese Aussage.\n\nDer Stadtrat schreibt in der Antwort, er werde sich im Rahmen des aktuellen Hochwasserschutzprojektes für die\nÜberprüfung einsetzen. Dies genügt nicht. Die Bevölkerung muss zeitnah wissen, ob das Baden in der Reppisch\ngefahrlos möglich ist."\n\nMitunterzeichnende:\n\nMax Bodenmann\n\nKerstin Camenisch Schneider\n\nMartin Christen\n\nOttilie Dal Canton\n\nBeda Felber\n\nSilvan Fischbacher\n\nBeat Hess\n\nPatrizia hlüsser\n\nKatharina Kiwic\n\nAurora Melo Moura\n\nPeter Metzinger\nJon Zehnder\n\nMatteo Casanova\n\nMuriel Pestalozzi\n\nPhilipp Sanchez\nHeinz Giezendanner\n\nLea Sonderegger\nDavid Steinegger\n\nMartin Steiner\n\nSophie Winkler-Payot\nAndreas Wolf\n\nDas Postulat wird gemäss § 59 der Geschäftsordnung des Gemeinderates zur Kenntnis gebracht.\n\nMitteilung an:\nMitglieder des Gemeinderates;\nSekretariat Gemeinderat;\n\nMedienvertreter;\n\nStadtrat.\n\n1/2\n\n\n\nStadt Dietikon \n\nMitteilung des Gemeinderates \nvom 6. Februar 2026 \n\nNAMENS DES GEMEINDERATES DIETIKON \n\nKonrad Lips \n\nPräsident \n\nVersand am: 10. Februar 2026 \n\npme \n\n2/2 \n\n\n


name: Gesamtrevision Anstaltsvertrag Limeco,  STRB 26.01.2026, Antrag an GR

text: \nStadt Dietikon\n\nStadtrat Bremgartnerstrasse 22\n8953 Dietikon\nTel. +41 44 744 35 35\nwww.dietikon.ch\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 26. Januar 2026\n\nr\n\n7.3.0 Anstaltsvertrag Limeco; Gesamtrevision 2026\n\nAntrag an Gemeinderat\n\n45-2026\n\n1 Ausgangstage\n\nAls Regiowerk fürs Limmattal reinigt Limeco das Abwasser aus dem Limmattal, verwertet den Abfall aus der\nRegion, produziert sauberen Strom sowie grünes Gas und versorgt die Bevölkerung mit C02-neutraler Energie\nin Form von Wärme und Kälte. Dafür betreibt Limeco in Dietikon eine Abwasserreinigungsanlage (ÄRA), eine\nKehrichtverwertungsanlage (KVA), ein Fernwärmenetz und eine Power-to-Gas-Anlage. Als Interkommunale An-\nstalt befindet sich Limeco im Besitz der Trägergem'einden Dietikon, Geroldswil, Oberengstringen, Oetwil an der\nLimmat, Schlieren, Unterengstringen, Urdorfund Weiningen.\n\nMit Schreiben vom 13. Mai 2024 beantragte das Kontrollorgan der Limeco den Trägergemeinden die Zustim-\nmung zum neuen Anstaltsvertrag. Nachdem das Parlament von Schlieren am 18. November 2024 den Antrag\nablehnte, war die notendige Einstimmigkeit der Gemeinden bei der Revision nicht mehr möglich, weshalb die\nLimeco gemäss Beschluss des Kontrollorgans vom 22. November 2024 den Antrag zurückzog. In der Zwischen-\nzeit wurde der ursprüngliche Antrag überarbeitet und mit Schreiben vom 28. November 2025 betragt das Kon-\ntrollorgan der Limeco den Trägergemeinden die Zustimmung zum neuen, überarbeiteten Anstaltsvertrag.\n\nLimeco verfolgt das Ziel der Dekarbonisierung des Zürcher und Aargauer Limmattals durch die Versorgung mit\neinem wachsenden Anteil an COz-neutraler Energie. Alle Menschen und Unternehmen im Limmattal sollen ei-\nnen unkomplizierten Zugang zu klimaschonender Energie erhalten: Bis 2050 ist das ganze Limmattal mit C02-\nneutraler Energie versorgt - so die Vision.\n\n1959 als Zweckverband gegründet, ist Limeco seit 2010 eine Interkommunale Anstalt. DerAnstaltsvertrag\n(Grühdungsvertrag) ist quasi die Verfassung der Interkommunalen Anstalt. Er regelt die wesentlichen Grund-\nsätze wie den Zweck, die Organisation und die Kompetenzen.\n\n2 Gründe für die Revision\n\nLimeco war eines der ersten Unternehmen im Kanton Zürich, für das die Rechtsform der Interkommunalen An-\nstalt gewählt wurde. In den letzten Jahren hat sich das Umfeld von Limeco stark verändert. Neben der Abfall-\nVerwertung und der Abwasserreinigung ist die Gewinnung und Verteilung von C02-neutraler und erneuerbarer\nEnergie zum dritten Standbein von Limeco geworden. Deshalb soll der Zweckartikel angepasst werden. Weitere\nAnpassungen im Anstaltsvertrag sind:\n\nverschärfte Regulatorien\n\nnationale Energiestrategie, zu der die Kehrichtverwertungsanlagen einen substanziellen Beitrag leisten\nnationale und regionale Klimaziele\n\nstrengerer Umwelt- und Naturschutz\n\nstarkes Bevölkerungswachstum\n\nnötige Gesamterneuerung von KVA und ÄRA\n\n1/3\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\nSitzung vom 26. Januar 2026\n\n3 Wesentliche Änderungen im Vertrag\n\nDer Erläuternde Bericht der Limeco geht ausführlich auf die Anpassungen im Gründungsvertrag ein. Die wich-\ntigsten Punkte werden hier kurz aufgezeigt.\n\n3.1 Erweiterter Zweckartikel und unternehmerisches Leistungsprogramm\n\nDie hoheitlichen Aufgaben in der Abwasserreinigung und im Abfallwesen sind seit jeher der Grundauftrag von\nLimeco. Neu wird der Anspruch der Limeco, einen bedeutenden Beitrag zur ganzheitlichen Versorgung der Be-\nvölkerung mit erneuerbarer Energie zu leisten, im Zweckartikel verankert:\n\n3.2 Finanz- und Steuerungskompetenzen\n\nGrundsätzlich werden die Finanz- und Steuerungskompetenzen klarer geregelt. Die Finanzkompetenzen von\n\nVerwaltungsrat und Geschäftsleitung werden erhöht. Zudem erhält das Kontrollorgan zusätzliche Kompeten-\nzen. Das Kontrollorgan besteht aus den Delegierten der Verbandsgemeinden, wobei Dietikon und Schlieren\nzwei Delegierte haben. Das Kontrollorgan kann neu bei Ausgaben und Anlagen in der Zuständigkeit des Ver-\nwaltungsrats im Budget einen Ausgabenvorbehalt anbringen. Damit wird der Verwattungsrat verpflichtet, dem\nKontrollorgan einen begründeten Einzelantrag für diese Position zu stellen. Das Kontrollorgan kann also nicht\nnur über das Budget als Ganzes entscheiden. Diese Änderung war in der Version von 2024 noch nicht vorgese-\nhen und ist die wichtigste Änderung im Vergleich zum ersten Vorschlag.\n\n3.3 Beschränkte Haftung der Trägergemeinden\n\nGrundsätzlich haftet bei Schäden die Anstalt Limeco mit ihrem Anstaltsvermögen. Die Trägergemeinden haften\nsubsidiär und solidarisch für einen allfälligen ungedeckten Restschaden im Verhältnis ihrer Einwohnerzahl. Die\nTrägergemeinden erhalten für diese beschränkte Haftung eine Abgeltung von der Limeco.\n\n4 Genehmigung des neuen Anstaltsvertrags\n\nÜber die Genehmigung des neuen Anstaltsvertrags stimmen die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger der acht\nTrägergemeinden ab. Die Vorlage gilt als angenommen, wenn sie die Zustimmung aller Trägergemeinden er-\nhalten hat.\n\n5 Stellungnahme Stadtrat\n\nDer Stadtrat befürwortete bereits den 2024 beantragten neuen Anstaltsvertrag, der am Widerstand der Stadt\nSchlieren gescheitert war, Anschliessend wurden diverse Gespräche zwischen Limeco und den beiden grossen\nTrägergemeinde geführt, wobei die Stadt Dietikon eine Vermittlerrolle einnahm. Schliesslich konnte ein Kom-\npromiss gefunden werden, insbesondere nnnbezüglich Haftung und Finanzkompetenzen, dem das Kontrollor-\ngan der Limeco, indem alle Trägergemeinden Einsitz haben, Ende 2025 zustimmte. Auch die Stadt Dietikon un-\nterstützt den nun vorliegenden Vorschlag, zumal es in Anbetracht der bevorstehenden Investitionen von gros-\nser Bedeutung ist, dass möglichst bald ein gültiger Anstaltsvertrag vorliegt, der die rechtliche Grundlage für die\nkünftigen Aktivitäten der Limeco bildet.\n\nReferent: Stadtpräsident Roger Bachmann\n\nDer Stadtrat beschliesst:\n\n1. Dem Gemeinderat wird beantragt zu beschliessen:\n\n1. 1 Der neue Anstaltsvertrag der Interkommunalen Anstalt Limeco wird genehmigt.\n\n2. Die Stadtkanzlei wird nach Beschlussfassung des Gemeinderates mit dem weiteren Vollzug beauftragt.\n\nMitteilung durch Protokollauszug an:\n\nAlle Mitglieder des Gemeinderates;\nSekretariat Gemeinderat;\n\nLimeco, Reservatstrasse 5, 8953 Dietikon;\n\n2/3\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\nSitzung vom 26. Januar 2026\n\nAlle Trägergemeinden der IKA Limeco;\nStadtschreiberin;\n\nStadtpräsident.\n\nNAMENS DES STADTRATES\n\nRoger Bachmann\nStadtpräsident\n\nArno Graf\n\nStadtschreiberin-Stv.\n\nVersand: 28.01.2026\n\n3/3\n\n\n