text: \nProtokoll Stadtrat\nSitzung vom 5. September 2016\n\nStadt Dietikon\nBremgartneretrasse 22\n8953 Dietikon\nTel. 044 744 35 35\nFax 044 741 5016\nwww.dietikon.ch\n\nP1. 08.06 Stellenplan 2989-2016\n\nKulturbeauftragte der Stadt Dietikon\n\nBeantwortung Interpellation\n\nKarin Dopler (SVP), Mitglied des Gemeinderates, und 11 Mitunterzeichnende haben am 7. April\n2016 folgende Interpellation eingereicht:\n\n"Zur organisatorischen Unterstützung von kulturellen Veranstaltungen führte Maya Herzig vor ihrer\nPensionierung diese Tätigkeit als Assistentin des Stadtpräsidenten aus. Nach ihrer Pensionierung\nwurde interessanterweise eine neue Stelle geschaffen und zwar die der Kulturbeauftragten.\n\nGemäss Gemeindeordnung Art. 26 ist jedoch der Gemeinderat zuständig für die Schaffung neuer\nÄmter im Sinne von Dienststellen, die eine nähere umschriebene Aufgabe mit eigenem Personal\nerfüllen. Als Beispiel ist hier die Energiebeauftragte zu erwähnen. Uns ist nicht bekannt, dass eine\nSte/te sprich die der Kulturbeauftragten im Gemeinderat bewilligt worden ist.\n\nAus diesem Grund bitten wir den Stadtrat um Beantwortung folgender Fragen:\n\n1. Auf welcher Rechtsgrundlage beruht die Schaffung der Stelle der Kulturbeauftragten?\n\n2. Wer hat das Pflichtenheft verfasst? Und was beinhaltet dieses?\n\n3. Wem gegenüber ist die Kulturbeautiragte rechenschaftspflichtig?\n\n4. Wem ist die Kulturbeauftragte unterstellt und welche Kompetenzen sind dieser Stelle zuge-\nschrieben?\n\n5. Wie wird sichergestellt, dass keine einseitige Kultur gefördert wird und alle Kulturschaffenden\ngleich behandelt werden?"\n\nDie Interpellation von Karin Dopler (SVP) wird wie folgt beantwortet:\n\nZu Frage 1\n\nBei der Stelle der städtischen Kulturbeauftragten handelt es sich um kein neues Amt im Sinne von\nArt. 26 lit. b Gemeindeordnung. Die Funktion Kulturbeauftragte ist weder ein eigenes Amt, noch ist\nes neu: Im Hinblick auf die Pensionierung der damaligen Stelleninhaberin "Sachbearbeiterin Kultur"\nper Ende Juni 2015 wurden die Aufgaben der Stelle hinsichtlich Arbeitsumfang und Aufgaben analy-\nsiert. Tätigkeitsbereiche der damaligen Stelleninhaberin wurden teilweise anderen Bereichen der\nPräsidialabteilung zugeführt (Aperowesen und Betreuung städtische Anlässe neu im Bereich Zentra-\nle Dienste) und neue Aufgaben hinzugefügt. Daraus resultierte letztlich eine neue Stellenbeschrei-\nbung inkl. Stellenbezeichnung und eine Reduktion des Stellenumfangs von bisher 100 % auf 80 %.\nMit der Neuausrichtung der Position wurden der Funktion neu auch Projektverantwortung und reprä-\nsentative Aufgaben zugeordnet. Aktuell ist die Stelle mit 70 % datiert.\n\nZu Frage 2\n\nDer Stellenbeschrieb wurde von der Leiterin der Präsidialabteilung und dem Personalamt in Zusam-\nmenarbeit mit dem Stadtpräsidenten überarbeitet. Die neue Stellenbeschreibung Kulturbeauftragte\n\nSeite 1/2\n\n\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 5. September 2016\n\nStadt Dietikon\n\nwurde_gestutztaufArt 67 Geschäftsordnung Stadtratam 2. Februar 2015 von der Exekutive geneh-\nmigt. Zum Pflichtenheft gehören unter anderem folgende Aufgaben: Führung des Sekretariats der\nKulturkpmmission, Ku^turförderung inkl. Beitragswesen, Koordination und teilweise Organisation von\nkulturellen Anlässen, Erstellung des Kulturprogramms, Gestaltung von Einladungen, Flyern usw.,\nBetreuung der städtischen Homepage in kulturellen Belangen sowie Bewirtschaftung des Ticketing\nund derAbonnementverwaltung.\n\nZu Frage 3 und 4\n\nDie Funktion der Kulturbeauftragten ist organisatorisch der Stadtkanzlei angegliedert. Administrativ\nwird die Kulturbeauftragte von der Stadtschreiberin, fachlich vom Stadtpräsidenten geführt; entspre-\nchend gestaltet sich auch die Rechenschaftspflicht.\n\nZu Frage 5\n\nDie Kulturkommission wird vom Stadtrat gewählt, üeleitet wird sie vom Stadtpräsidenten, während\ndie Kulturbeauftragte das Sekretariat führt und eine beratende Stimme hat. Gemäss dem am\n29. November 2010 verabschiedeten Kulturleitbild fördert der Stadtrat Kultur in der Gesamtheit ihrer\nunterschiedlichen Erscheinungsformen: Literatur, Jazz, Theater, volkstümliche Musik, klassische\nMusik, Rock und Pop, Brauchtum usw. Es ist Aufgabe der Kulturkommission, ein breites und qualita-\ntiv gutes Angebot sicher zu stellen. Die städtische Kulturkommission ist nach Möglichkeit personell\nso zusammengesetzt, dass die verschiedenen Sparten durch geeignete Personen vertreten werden.\n\nDer Stadtrat beschliesst:\n\nDie Interpellation von Karin Dopler (SVP) wird im Sinne der Erwägungen beantwortet.\n\nMitteilung durch Protokollauszug an:\nalle Mitglieder des Gemeinderates;\nSekretariat Gemeinderat;\nStadtschreiberin;\nStadtpräsident.\n\nNAMEhfS DES ST1ADTRATES\n\nOtto Mü\\\nStad4)räsident\n\n\\^f\\^ Dr. Karin Häuser\nStadtschreibenn\n\nversandt am: - g. gep, 2016\nah\n\nSeite 2/2\n\n\n


parent_type: affair

name: Smart City Dietikon, Innovative Massnahmen gegen Littering, Beantwortung STR 15.12.2025

format: application/pdf

text: \nStadt Dietikon\n\nStadtrat Bremgartnerstrasse 22\n8953 Dietikon\nTel. +41 44 744 35 35\nwww.dietikon.ch\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 15. Dezember 2025\n\n7.3.5. 1 Interpellation Smart City Dietikon-lnnovative Massnahmen 572-2025\ngegen Littering\n\nBeantwortung\n\n1 Interpellation\n\nRaphael Müller (FDP), Mitglied des Gemeinderates, und 4 Mitunterzeichnende haben am 3. Juli 2025 folgende\nInterpellation eingereicht:\n\n"Die Stadt Dietikon positioniert sich als fortschrittliche Gemeinde, die sich im Rahmen der Smart City-lnitiative\naktiv mit den Potenzialen neuer Technologien auseinandersetzt. Gleichzeitig bleibt das Thema Littering —\ninsbesondere an öffentlichen Plätzen, rund um den Bahnhofund in verschiedenen Quartieren — ein nach wie vor\noffensichtliches Problem. Es beeinträchtigt nicht nur das Stadtbild und das Sicherheitsgefühl der Bevölkerung,\nsondern verursacht auch erhebliche Kosten, die letztlich von den Steuerzahlerinnen und Steuerzahlern getragen\nwerden müssen.\n\nVor dem Hintergrund einer modernen, technologiegestützten Stadtentwicklung stellt sich die Frage, inwiefern\ninnovative digitale Lösungen gezielt eingesetzt werden können, um das Littering-Problem anzugehen.\n\nMeine Fragen an den Stadtrat:\n\n7. Welche Smart City-Strategie verfolgt die Stadt Dietikon konkret im Bereich Abfallmanagement und\nLittering?\n\n2. Gibt es eine digitale Gesamtstrategie oder Pilotprojekte. die sich mit diesem Themenfeld beschäftigen?\nFO//S nein, warum nicht?\n\n3. Welche technologischen Lösungen wurden bereits geprüft oder umgesetzt, um Littering zu reduzieren\n(Z. B. smarte Abfalleimer, Sensorik, Videoanalytlk, Gamification, Kl-gestützte Reinigung)?\n\n4. Wie steht der Stadtrat zum Einsatz intelligenter Abfallbehältern ? Sind solche Systeme in Dietikon geplant\nund wie schätzt der Stadtrat das Kosten-Nutzen-Verhältnis solcher Lösungen ein?\n\n5. Inwiefern werden Daten genutzt, um Littering-Schwerpunkte zu identifizieren und die Reinigungsrouten\nbzw. -zelten zu optimieren?\n\n6. Gibt es Kooperationen mit Forschungseinrichtungen, Start-ups oder anderen Städten, um innovative An-\nsäfze gegen Littering zu testen?"\n\nMitunterzeichnende\n\nOttilie Dal Canton Peter Metzinger Jon Zehnder Lea Sonderegger\n\n2 Antwort\n\nDie Interpellation wurde am 4. September 2025 im Gemeinderat begründet. Die Fragen werden wie folgt be-\nantwortet:\n\n1/3\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\nSitzung vom 15. Dezember 2025\n\n2.1 Einleitung\n\nIm Juli 2020 haben die Stadt Dietikon und die EKZ mit dem Projekt "Smart Cityerlebbar machen" an der Smart\n\nCity Innovation Challenge des Bundesamtes für Energie BFE teilgenommen. Die Projekteingabe umfasste sie-\nben Teilprojekte, welche zum Ziel haben, das Verkehrsaufkommen, die Nutzung von e-Ladestationen, das Park-\nplatzmanagement und Umweltmessdaten über eine zentrale Plattform sichtbar zu machen und einen Beitrag\nzur Aufenthaltsqualität des Stadtzentrums zu leisten. Im ersten Quartal 2021 wurde das Gemeinschaftsprojekt\nvom Bundesamt für Energie mit dem 1. Preis und einem Förderbeitrag von 100'OOQ Franken ausgezeichnet. Die\nEKZ und die Stadt Dietikon haben weitere Beiträge zur Umsetzung des Projektes beigesteuert. In diesem Zu-\nsammenhang wurde auch die heute gültige Smart City Strategie für Dietikon entwickelt. Sie ist auf der Home-\npage der Stadt Dietikon greifbar. Die Schwerpunkte der Strategie sind:\n\n1. Intelligente Lösungen für öffentliche und private Gebäude und Infrastrukturen\n\n2. Ressourcen- und umweltschonende Entwicklung städtischer Umgebungen\n\n3. Intelligente Verkehrs-, Verkehrsmanagement- und Transportsysteme\n\n4. Intelligente und bedürfnisgerechte städtische Verwaltungsprozesse\n\n5. Förderung von Innovationen und Stärkung des Wirtschaftsstandortes\n\nIn diese Themenfelder ist auch die Infrastrukturabteilung mit ihren Fachbereichen eingebettet.\n\n2.2 Zu Frage 1\n\nFür das Abfatlmanagement und Littering gibt es in Dietikon keine eigene Smart City-Strategie. Auch sind in der\nBranche keine entsprechenden, umfassenden Lösungen bekannt.\n\n2.3 Zu Frage 2\n\nEine Gesamtstrategie gibt es nicht. Es wurde zwei Pilotprojekte geprüft und eine davon umgesetzt:\n\nDie Wischrouten sind alle Kl-gestützt aufgenommen und ausgewertet worden. Aufgrund der Auswertun-\ngen wurden die Wischrouten optimiert. Solche Aufnahmen werden künftig wieder erstellt, damit weitere\nOptimierungen gemacht werden können.\nSmarte Abfalleimer, d.h. Abfalleimer bei denen der Füllstand automatisch erfasst wird, um Leerungen ziel-\ngerichtet einzuplanen, haben sich zwar technisch bewährt, eine Vereinfachung des Sammelns ist aber\nnicht erkennbar. Der praktische Einsatz erfolgt deshalb weiterhin auf die eingespielten periodischen Tou-\nren. Diese werden laufend überprüft und wenn nötig angepasst.\n\n2.4 Zu Frage 3\n\nGrundsätzlich gibt es bisher keine praxistauglichen, technischen Ansätze zu einer smarten Bekämpfung des ei-\ngentlichen Litterings, als willentliches Wegwerfen von Zigarettenstummeln, Bonbonpapieren, Taschentüchern\netc.. Eine den Datenschutz einhaltende Videoanalytik oder Gamification für Jugendliche sind interessante Ideen\nzur Prävention, ebenso eine Sensorik zum Rückverfolgen von Zigarettenstummeln. In der nahen Zukunft wer-\nden sicher selbstfahrende Stadtreinigungsfahrzeuge im Einsatz sein.\n\nEine grosse, praktische Unterstützung ist zudem der Stadtmelder. Diese App bringt dank den Nutzerinnen und\nNutzem tagtäglich wertvolle Hinweise aus dem Stadtraum. Sie ist zeitnah und mit Ortsangaben versehen und\nfast direkt auf den Bildschirmen der Fachbereiche.\n\n2.5 Zu Frage 4\n\nSiehe Antwort zu Frage 2; das Kosten-Nutzen-Verhältnis wurde als sehr schlecht eingeschätzt.\n\n2.6 Zu Frage 5\n\nSiehe Antwort zu Frage 2.\n\n2.7 Zu Frage 6\n\nDie Vernetzung von Dietikon erfolgt über zwei hlauptkanäle:\n2/3\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 15. Dezember 2025\n\nDie Infrastrukturabteilung ist über diverse Fachverbände schweizweit vernetzt, Z. B. mittels Fachtagungen,\nNewsletters oder regelmässig erscheinende Fachzeitschriften. Letztere liegen auch in den Aufenthaltsräu-\nmen der Infrastrukturabteilung auf. Daraus kam auch der Kontakt zu Cortexia mit der Kl-gesteuerten Sau-\nberkeitsmessung auf den Putzmaschinen (siehe Antwort 2). Grundsätzlich ist die Infrastrukturabteilung in\nalten Bereichen sehr offen für Neuerungen und Praxistests. Aktuell werden Z.B. Auswertungen von Videos\naus Kanalinspektionen Kl-gestützt getätigt. Erwartet wird eine höhere Präzision durch die Kl anstatt dem\nstundenlangen visuellen Sichten.\nDie Standortförderung mit dem CleanTech Hub Dietikon bildet ein "Kompetenzzentrum für Umwelt, Ener-\ngie und Kreislaufwirtschaft". Die Standortförderung ist seitens Dietikon auch verantwortlich für das Smart\nCity Projekt. Das Weiterreichen von Informationen zwischen den Fachbereichen ist in Dietikon Alltag.\n\nDer Stadtrat beschliesst:\n\nDie Interpellation von Raphael Müller (FDP), Mitglied des Gemeinderates, und 4 Mitunterzeichnenden betref-\nfend Smart City Dietikon - Innovative Massnahmen gegen Littering wird im Sinne der Erwägungen beantwortet.\n\nMitteilung durch Protokollauszug an;\nAlle Mitglieder des Gemeinderates;\nSekretariat Gemeinderat;\n\nLeiter Infrastrukturabteilung;\nLeiter Standortförderung;\nInfrastrukturvorsteher.\n\nNA ENS DES STADTRATES\n\nLU/iu^Uwi^i ^'\nRoger Bachmann\nStadtpräsident\n\nClaudia Winkler\n\nStadtschreiberin\n\nVersand: 17.12.2025\n\n3/3\n\n\n


name: 00 Vorprojekt_AGZ Fernwärme und Notstrom 251027

text: \n \n \n \n Stadt Dietikon \n Hochbauabteilung \n Bremgartnerstrasse 22 \n 8953 Dietikon \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n  \n \n \n \n \n \n Alters- und Gesundheitszentrum  \n Ersatz Wärmeerzeugung und \n Neubau Notstrom \n  \n \n Vorprojekt mit Kostenschätzung \n \n \n\n                                                                         \n   \n \n \n \n \n \n \n\n DC-LAB    \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom     Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 2 \n\nInhaltsverzeichnis \n \n \n \n1. Ausgangslage \n\n \n2. Projektorganisation \n\n \n3. Fotos Bestand \n\n \n4. Rahmenbedingungen \n\n \n5. Projektbeschrieb / Variantenbeschrieb \n\n \n6. BKP-Baubeschrieb \n\n \n7. Kostenschätzung \n\n \n8. Fazit und Empfehlung \n\n \n9. Grobtermine \n\n \n10. Anhang \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \nBauherr:in: \n \nStadt Dietikon \nBremgartnerstrasse 22 \n8953 Dietikon \n \n \nVertreten durch: \n \nFrau Urs Huber Baumanagement 044 744 14 66 \n \n \n \nDC-LAB Architektur GmbH \nMarcel Clerc dipl. Architekt FH SIA \n \nHeimstrasse 14b \n8953 Dietikon \n \n078 740 02 78 \nwww.dc-lab.ch \n \n \nDietikon, 27. Oktober 2025 \n  \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom     Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 3 \n\n1. Ausgangslage \n \nDas Areal vom Alters- und Gesundheitszentrum Dietikon wird durch Fernwärme erschlossen. \nDies erfordert Anpassungen im Bereich der Heizung seitens Eigentümerin der Liegenschaft. \nIn diesem Dossier werden für folgende Teilprojekte die baulichen Massnahmen beschrieben und \ndie entsprechenden Kostenschätzungen hergeleitet und dargestellt: \n \n• Heizung: Definition der Massnahmen um die Regelung der Abgabesysteme auf den neuen \n\nErzeuger (Fernwärme) abzustimmen \n \n\n• Elektro:  Neubau von einer Notstromanlage ausgelegt auf beide Arealbereiche (Ruggacker \nund Oberdorf). Dazu werden drei Standorte genauer untersucht und gegeneinander \nabgewogen: \n \n\n• Notstromaggregat auf dem Parkplatz vom Arealbereich Oberdorf, erdverlegter Tank \n• Notstromaggregat auf dem Dach (Ruggacker 2), erdverlegter Tank \n• Notstromaggregat bei Entsorgungsraum, Tiefgarage (Ruggacker 2), erdverlegt. Tank \n\n \nGrundlagedokumente \n \n\n• Rahmenbedingungen Projekt, PowerPoint von Urs Huber 2.5.2025 \n• Programm / Pflichtenheft inkl. Anhänge, 3.4.2025 \n• Div. Bestandespläne bzw. Revisionspläne \n• Abgesegneter Erschliessungsplan Limeco \n• Waldhauser + Herrmann, Dossier Evaluation Notwendigkeit Redundanz der Fernwärmestation \n\n \n\n• Entscheide: \n• Fernwärme, 10.7.2025, – Variante» Übergabestation mit 100% der Gesamtleistung mit \n\nNotanschluss für eine externe mobile Heizzentrale» wird erarbeitet. Die bestehenden \nBrenner werden zurückgebaut. \n\n• Notstrom, 23.6.2025 – Notstrom soll beide Arealbereiche (Oberdorf u. Ruggacker) \nabdecken \n\n• Notstrom, 23.6.2025 – USV wird dezentral gelöst. Bei Stromunterbruch soll das \nNotstromaggregat direkt einschalten. Der Nutzer muss bei Stromunterbruch die \nÜberbrückung von wenigen Sekunden gewährleisten. \n\n• Notstrom, 22.8.2025 - Folgende Varianten werden weiter ausgearbeitet: \n- Dach Ruggacher - Ausrichtung gleich wie Solarpaneele \n- Parkplatz Oberdorf - Platzierung auf "hinteren" Parkfeldern \n\n \nAbgrenzung \n \n\n• Fernwärme primärteil:  Erschliessung Fernwärme bis in die Technikzentrale erfolgt durch  \n                                  Limeco inkl. Notwärmeanschluss (Kosten im Projekt enthalten) \n \n\n• Notstromanlage:        Es wird keine USV erstellt. Für heikle Geräte muss  \n  nutzerseitig eine dezentrale Lösung vorgesehen werden. \n\n \nLageplan \n \n\nSituationsplan – Ausschnitt aus GIS Browser ZH  \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom     Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 4 \n\nTeilprojekt Erschliessung Fernwärme \n \nDas Alters- und Gesundheitszentrum (AGZ) Ruggacker in Dietikon setzt sich aus den Gebäuden: \nHaus Ruggacker, Senioren Residenz (Ruggacker 2) und dem Haus Oberdorf zusammen. Darüber \nhinaus gibt es beim Haus Oberdorf noch ein kleines Gebäude, welches ehemals für \nMitarbeitende angedacht war, in dem die Nutzung zu Sozialwohnungen geändert wurde. Alle der \nerwähnten Gebäude werden über dieselbe Heizzentrale mit Wärmeenergie versorgt \n(Hauptzentrale in rot, Unterzentralen grün). Zum aktuellen Zeitpunkt wird die Wärmeenergie \ndurch zwei Hybrid-Heizkessel (Oel + Gas) aus dem Jahre 1998 mit einer jeweiligen Leistung von \n240 kW erzeugt. In der Heizzentrale befinden sich auch die Trinkwassererwärmer mit \nAbwärmenutzung der gewerblichen Kälte. \n \nIm Gebäude Oberdorf und im dazwischenliegenden Gebäude existieren jeweilig \nHeizungsunterstationen, welche ebenfalls am selben System angehängt sind. Die Gebäude sind \ndurch einen unterirdischen Tunnel miteinander verbunden. Künftig werden die Liegenschaften \ndes AGZ an die Fernwärme der Limeco angeschlossen werden. Die Fernwärme in Dietikon wird \nzum aktuellen Zeitpunkt ausgebaut; spezifisch wird das Gebäude Ruggacker im Herbst dieses \nJahres leitungstechnisch erschlossen. Der Umbau der Zentrale erfolgt zwischen Juni und \nSeptember 2026. \n \nDer Bearbeitungsumfang umfasst primär den Ersatz der Wärmeerzeugung durch Fernwärme. \nDie Regelung der Abgabesysteme ist auf den neuen Erzeuger abzustimmen. Soweit möglich und \nsinnvoll, sollen die vorhandenen Komponenten wie Heizverteiler (Heizbalken mit Gruppen), die \nTrinkwassererwärmer sowie die Steuerung belassen werden. \n \nInnerhalb der bisherigen Konzeption wird die Wärmeerzeugung durch Fernwärme mit einer \nRedundanz von 0 % vorgeschlagen. Aufgrund von Bedenken betreffend der \nVersorgungssicherheit seitens Nutzer soll zudem eine Notanschluss für eine mobile Heizzentrale \nerstellt werden. Die Fernwärmeerschliessung bis in das Gebäude inkl. Übergabestation und der \nNotanschluss wird durch den Fernwärmebetreiber Limeco erstellt (primäre Installationen) und \nist damit nicht Bestandteil von diesem Projekt, wird jedoch durch das Team \nkoordiniert/kontrolliert und ist in der Kostenzusammenstellung enthalten. Projektiert wird die \nsekundäre Installation inkl. der baulichen Massnahmen ab der erstellten Übergabestation. \n \n\n \n \n\nBlaue Fläche:  Arealbereiche Oberdorf und Ruggacker \nGrüne Fläche:  Unterirdischer Verbindungskorridor \nRoter Punkt:  Hauptzentrale \nGrüne Punkte:  Unterzentralen  \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 5 \n\nTeilprojekt Neubau Notstrom \n\nIn der Liegenschaft Bremgartnerstrasse 39, Alters- und Pflegeheim Ruggacher, bestehend aus \nResidenz und Pflegeheim soll eine Notstromanlage installiert werden. Für die \nEntscheidungsfindung werden nachfolgend die möglichen Ausführungs- /Installationsvarianten \naufgeführt und erklärt. \n\nDie EKZ Hauseinspeisung erfolgt in der Liegenschaft Bremgartnerstrasse 39. Ab dieser wird die \nLiegenschaft Oberdorfstr. 15 und das Personalhaus über den Verbindungstunnel elektrisch \nangebunden.  \nAus dieser technischen Gegebenheit wird hiermit vorgeschlagen parallel zur EKZ Hauseinführung \nein Notstrom Dieselaggregat zu installieren, welches automatisch bei Netzausfall die \nStromproduktion übernimmt und nach einer kurzen Zeit (nach wenigen Sekunden) die gesamte \nStromversorgung sicherstellt. Für den kleinen Stromunterbruch, sind wo zwingend nötig \nentsprechende dezentrale USV (Unterbruchs freie Spannungsversorgungen) bereits installiert \noder müssen noch installiert werde. Dies betrifft medizinische Geräte oder technische Anlagen \nwelche zu definieren sind. Es werden zwei voraussichtlich mögliche Varianten zur weiteren \nBearbeitung vorgeschlagen:  \n\n• Notstromaggregat auf dem Parkplatz vom Arealbereich Oberdorf, erdverlegter Tank\n• Notstromaggregat auf dem Dach (Ruggacker 2), erdverlegter Tank\n• Notstromaggregat bei Entsorgungsraum, Tiefgarage (Ruggacker 2), erdverlegt. Tank\n\nFür alle drei Varianten sind im Grundsatz die gleichen Hauptkomponenten (Notstromanlage und \nTank) vorgesehen. \n\nIn diesem Dossier werden alle Varianten getrennt beschrieben und im Anschluss einander \ngegenübergestellt. \n\nVariantenübersicht:  \n1 - Notstromaggregat auf Parkplatz auf dem Areal Oberdorf \n2 - Nostromaggregat auf dem Dach der Residenz Ruggacker 2 \n3 - Nostromaggregat beim Entsorgungsraum in der Tiefgarage von der Residenz Ruggacker 2 \n\n1 \n\n2 \n3 \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 6 \n\n2. Projektorganisation\n\n2.1 Organigramm \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 7 \n\n2.2 Projektteam \n\nDas hiermit vorliegende Dossier wurde in folgendem Projektteam erarbeitet: \n\nVertretung Bauherrschaft \n\nUrs Huber Hochbauabteilung Baumanagement, Dietikon \n\nVertretung Nutzerin \n\nAdrian Müller  AGZ Leiter Hotellerie \n\nSamuel Wolf  AGZ Leiter Technischer Dienst (seit 1. April 2025) \n\nPlanerteam \n\nMarcel Clerc  Architekt, DC-Lab Architektur GmbH, Dietikon \n\nGabriel Borer   Waldhauser + Hermann AG, Münchenstein \n\nPatrik Gisin  Waldhauser + Hermann AG, Münchenstein \n\nDieter Brüniger Elektroingenieur, ESProM GmbH, Zürich \n\nRobin Klöden  Bauingenieur, Thomas Boyle+Partner AG, Zürich (nicht anwesend) \n\nFabian Müller  Müller Brandschutzplanung GmbH, Lengnau (nicht anwesend) \n\nPlaner Fernwärme \n\nKaoru Keel  Fernwärme-Vertragspartner, Limeco AG, Dietikon \n\nNick Jüttner  Fernwärme Tiefbau, Ikon Ingenieure AG, Zürich  \n\nSven Reinhard Fernwärme Tiefbau, Ikon Ingenieure AG, Zürich  \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 8 \n\n3. Fotos Bestand\n\nHeizungsraum \n\nElektroraum inkl. Zugang \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 9 \n\nNotstromaggregat auf Parkplatz Areal Oberdorf, erdverlegter Tank \n\nStellbereich Notstromaggregat u. Einhausung \n\nBereich für erdverlegter Tank \n\nVorber. Schutzraum, Gebäudeeintritt Leitung Unterird. Korridor, Leitungsführung \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 10 \n\nNotstromaggregat auf Dach Ruggacker 2, erdverlegter Tank \n\nStellbereich Notstromaggregat \n\nDachausstieg, Bereich Zugang \n\nBereich für erdverlegter Tank und Dacherschl. Tiefgarge, Leitungsführung \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 11 \n\nNotstromaggregat beim Entsorgungsraum in Tiefgarage, erdverlegter Tank \n\nLinks Garageneinfahrt und Zugang Entsorgungsraum \n\nTiefgarage, Leitungsführung zu Technikraum \n\nEntsorgungsraum, wird links erweitert Standort Notstrom wird abgetrennt \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 12 \n\n4. Rahmenbedingungen\n\nÜbergeordnete Projektanforderungen \n\n• Nutzungshorizont ist nicht festgelegt – die projektierten Massnahmen sind aber auf eine\ndauerhaft, langfristige Nutzung auszulegen\n\n• Die bauliche Eingriffstiefe ist möglichst gering zu halten. Die Realisierbarkeit des Projekts\nhängt auch stark von dessen Verträglichkeit für den Betrieb und die NutzerInnen ab\n\n• Anforderungen an den möglichst effizienten und kostengünstigen Unterhalt ist Rechnung zu\ntragen\n\n• Es gilt dem Areal Sorge zu tragen und das stimmige Gesamtbild zu erhalten. Bauliche\nVeränderungen sind sauber zu detaillieren und auf den Bestand abzustimmen\n\n• Der best. Entsorgungsraum ist auf die von der Nutzerschaft geforderten 18 Container\nausgelegt. Diese Zahl darf durch das Projekt nicht reduziert werden\n\nLebenszyklus \n\n• Für die Fernwärmestation in Ihrer Gesamtheit kann man von einer Nutzungsdauer von 20 - 25\nJahren ausgehen, wenn sie adäquat gewartet wird\n\n• Die Lebensdauer für die Notstrominstallation wird auf auf grösser als 30 Jahre eingeschätzt.\nDies, da es sich um grosse Schiffsmotoren handelt und die Betriebsdauer voraussichtlich\ngering sein wird.\n\nBaubewilligung \n\n• Die projektierten baulichen Eingriffe im Teilprojekt «Erneuerung Fernwärme» benötigten kein\nBewilligungsverfahren\n\n• Erneuerung Notstrom Variante Parkplatz Oberdorf:\nErforderliches Bewilligungsverfahren aufgrund des erheblichen Baueingriffs – Erstellen eines\nneuen Nebenbaus, Veränderung der Umgebung\n\n• Erneuerung Notstrom Variante Dach:\nErforderliches Bewilligungsverfahren aufgrund der Veränderung vom äusseren\nErscheinungsbild\n\n• Erneuerung Notstrom Variante Entsorgungsraum:\nErforderliches Bewilligungsverfahren aufgrund der Räumlichen Veränderung und aussen\nsichtbaren Kaminanlage und Aussentreppe. Zudem wird das Brandschutzkonzept verändert.\nZudem überschreitet der Zuluftschacht unterirdisch die Grendlinie zum stadteigenen Areal\nChirchhalden\n\nDenkmalschutz \n\n• Sowohl die Gebäude Ruggacker, wie auch die Gebäude Oberdorf stehen nicht unter\nDenkmalschutz\n\nSchadstoffe \n\n• Im Gebäude Ruggacker ist aufgrund der zeitnah ausgeführten Sanierung und Erweiterung\nkeine schadstoffbelasteten Bauteile zu erwarten\n\n• Im Arealbereich Oberdorf können aufgrund vom Erstellungsjahr schadstoffbelastete Elemente\nverbaut sein. Im beschriebenen Projketumfang werden keine potentiell belasteten Bauteile\nbearbeitet. Allfällige auftretende Verdachtsmomente müssten untersucht und gegebenenfalls\nSUVA-konform rückgebaut und entsorgt werden.\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 13 \n\nUmweltverträglichkeit Notstromaggregat \n\n• Gemäss Rückmeldung von Herrn Willi Meier, Fachspezialist der Stadt Dietikon: Die\nVoraussetzung/Annahme ist, dass die Feuerungswärmeleistung 300 kW beträgt und der\nBrennstoff Heizöl/Diesel ist. Dann reicht (bei einem Abstand von 10 m zum nächsten\nGebäude), eine Kaminmündungshöhe von 1.50 m über dem Flachdach.\n\n• Der obigen Aussage wiederspricht folgende Rückmeldung von Herrn Gloor, AWEL:\n\n• Da sich der Standort des Notstromaggregates in unmittelbarer Nähe von zahlreichen\nWohnbauten befindet, soll ein neues Notstromaggregat, wenn immer möglich mit einem\nStufe V-Motor (mit DPF) ausgerüstet sein. Dies, weil Dieselruss krebserzeugend ist und das\nAWEL als luftreinhalte-Fachstelle angehalten ist bei der Emission von kanzerogenen\nSubstanzen immer Stand der Technik oder beste verfügbare Technik zu verlangen\n\n• Da es sich um ein Aggregat mit einer Leistung von 600kW FWL handelt, sind mindestens alle\nGebäude im Umkreis von 20 Meter um das Aggregat zu betrachten und der Kamin des\nAggregates muss den höchsten Gebäudeteil im Einwirkungsgebiet um mindestens 2 Meter\nüberragen. 300kVA bezieht sich auf die elektrische Leistung, was einer ungefähren\nFeuerungswärme von 700kW entspricht. Die Vorschriften sind auf die Feuerungswärme\nausgelegt.\n\n Blau: Möglicher Standort Notstromaggregat auf Parkplatz Oberdorf \n Rot: Gebäude innerhalb 20m Radius \n Grün: Gebäudebereiche ausserhalb 20m Radius \n\nBrandschutz \n\n• Das vorhandene Brandschutzkonzept bleib bei den Varianten PP Oberdorf und Dach Ruggacker 2\nunverändert und bildet die Basis für sämtliche projektierten baulichen Massnahmen:\n\n• Fluchtwege bleiben unverändert\n• Abschottungen von neuen Leitungsdurchführungen werden VKF-konform erstellt\n• Die neuen Standorte für Notstromaggregat und erdverlegtem Tank wurde mit der\n\nFeuerpolizei vorbesprochen und für problemlos realisierbar befunden$\n\n• In der Variante Entsorgungsraum Tiefgarage Ruggacker 2 muss das bestehende\nBrandschutzkonzept auf das neue Raumlayout angepasst werden. Die grundsätzliche\nBetrachtungsweise der Fluchtweg- und Brandschutzsituation bleibt aber unverändert.\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 14 \n\nPersonensicherheit \n\nBei der Stellung vom Notstromaggregat auf dem Gebäude Ruggacker 2: \n\n• Dachklassifizierung 2: Nutzung best. Dachaufgang aus Treppenhaus – geringer Serviceaufwand\ndito Solaranlage\n\n• Sichern der Erschliessung über das best. Flachdach mit Industriegeländer und Befestigen vom\nWeg mit Gartenplatten\n\nTabelle Übersicht der Dachklassifizierungen \n\nBehindertengerechtigkeit allgemein\n\n• In diesem Projekt sind keine Massnahmen betreffend Behindertengerechtigkeit vorgesehen\n\nBaustatik \n\n• Die Baustatik wurde für beide Notstrom-Projektvarianten untersucht und für machbar\nbefunden. Dabei wurde als Basis für das Notstromaggregat eine Gesamtlast vom 4000kg\n(befüllter Zustand) angenommen.\n\n• Die Positionierung vom Notromaggregat inkl. Einhausung auf der Luftschutzanlage Oberdorf\nwird in statischer Hinsicht als problemlos bewertet\n\n• Das Dach vom Gebäude Ruggacker 2 hat keine Belastungsreserven. Die Ableitung von\nzusätzlichen Lasten muss gezielt auf das best. Tragsystem (Stützen und Liftschacht) erfolgen\nund muss bei der Ausführung sauber geplant und dimensioniert werde\n\n• Der Boden der Tiefgarage ist auf die projektierten Lasten ausgelegt - die rückzubauenden\nWände und das neue Mauerwerk ist nicht tragend. Aussparungen in der Unterterrain-Fassadn\nwerden als machbar eingestuft. In den anstehenden Planungsschritten wird untersucht, ob\ngeringen statische Massnahmen im Sturzbereich notwendig sind.\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 15 \n\nWerkleitungen: \n\nBei der Projektierung sind folgende Werkleitungen bekannt und berücksichtigt (siehe auch Anhang) \n\nAusschnitt Planauskunft EKZ \n\nAusschnitt Leitungskataster Arealbereich Ruggacker \n\nAusschnitt Leitungskataster Arealbereich Oberdorf \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 16 \n\n5. Projektbeschrieb / Variantenbeschrieb\n\n5.1  Teilprojekt Ersatz Wärmeerzeugung \n\nNachfolgend Auszüge aus dem Dossier «Vorprojekt Heizung inkl. Kostenschätzung» von \nWaldhauser + Herrmann – komplettes Dokument siehe Anhang \n\nWärmeerzeugung \n\nDie Wärme für die Raumheizung, die Warmwassererzeugung und die Versorgung der \nLüftungsanlagen mit Wärmeenergie für die Gebäude Ruggacker, Oberdorf und Mitarbeiter wird \nvom Fernwärmenetz der Limeco bezogen. \n\nVertraglich vereinbarter Verlauf der Fernwärmeleitung zum Gebäude \n\nDer Fernwärmeanschluss wird vom hinteren Teil des Gebäudes Ruggackers über den im 1. \nUntergeschoss befindlichen Zwischengang in die Heizzentrale geführt. Ab dem Verteilbalken \ngelangt die Wärmeenergie auf die einzelnen Heizgruppen. Alle Installationen sind nach dem \ngültigen Energiegesetzt wärmegedämmt. Die Fernwärmestation wird von der Limeco bis und mit \nder Station geliefert und installiert. Die Verbindungsleitung zwischen der Fernwärmestation und \ndes bestehenden Verteilers wird durch den Heizungsunternehmer vorgenommen. Die \nExpansionsanlage und die Entgasung wird ersetzt. Der Notanschluss, der sekundärseitig \neingeschweisst wird, wird seitens Limeco bis in den Technikkorridor geführt. An dieser Stelle erfolgt \neine Erweiterung der Leitung durch den Heizungsunternehmer bis in die Heizzentrale. Bei der \nUnterverteilung der Lüftung im Gebäude Oberdorf werden Umbauarbeiten vollzogen, da die \nbestehenden Schaltungen nicht für die durch den Erzeugerwechsel bedingten Anforderungen \ngeeignet sind. \n\nTechnische Daten Systemtrennung: \n\nAbonnierte Wärmeleistung   ca. 480 kW \nTemperaturniveau primär   110/44 °C \nTemperaturniveau sekundär 70/40 °C \nDruckstufe   PN 25 \n\nDie bestehenden Verteilergruppen in der Heizzentrale im Haus Ruggacker, bestehend aus: \nFernleitung Oberdorf, Lüftung, Ruggacker 2, Ruggacker 1 West und Ruggacker 1 Ost bleiben \nbestehend und werden nicht verändert. Die Regelung der Wärmeverteilung wird gemäss dem \nKapitel 3 (Dossier Waldhauser + Herrmann) «Zusammenfassung der Konzepte» angepasst. \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 17 \n\nKonzeptioneller Grundriss Heizzentrale \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 18 \n\nAnpassung Steuerung \n\nBestandteil dieser BKP sind die Änderungen, die im Kapitel 3 (Dossier Waldhauser + Herrmann) \nZusammenfassung der Konzepte im Zusammenhang zu den Betriebsweisen der \nWarmwasserzeugungen und Lüftungsanlagen stehen. Die Kosten beinhalten die Anpassung des \nHauptschaltschrankes in der Hauptzentrale des Ruggacker 1 aufgrund der \nWärmeerzeugeränderung von Hybridkesseln auf Fernwärme. Darüber hinaus sind die Kosten für \ndie Wärmeanforderungen der Warmwassererzeugungen und Lüftungsanlagen der Gebäude \nRuggacker 1, Oberdorf und Mitarbeitergebäude Bestandteil dieser Position. Die in der \nKostenschätzung angegebenen Kosten beruhen auf einer Offerte von Knieback & Peter, welche \nbereits die bestehenden Schaltschränke geplant und installiert haben. Dabei ist auch die \nDienstleistung der GA-Planung im Zusammenhang zum Heizungsersatz Bestandteil. Es wird \nempfohlen, in einem nächsten Schritt Knieback & Peter in einem Planungsmandat GA zu \nbeauftragen. Grundlegend kann auch ein anderer GA-Unternehmer beauftragt werden, jedoch \nkennt Knieback & Peter die Anlage schon sehr gut und verfügt über viele Informationen zum \nBestand. \n\nArealbereich Oberdorf – anstehende Investitionen \n\nAufgrund der technischen Anschlussbedingungen der Limeco, gilt im System durchgehend eine \nmaximale Rücklauftemperatur von 50°C zu erreichen. Im Kapitel 3 (Dossier Waldhauser + \nHerrmann) Zusammenfassung der Konzepte ist unter dem Punkt «Wärmeverteilung» die \nProblematik mit dem bestehenden Verteilsystem und dieser Anforderung beschrieben. Genauso \nist der Lösungsansatz beschrieben, welcher Umbauarbeiten in der Lüftungszentrale des Gebäude \nOberdorf beinhaltet. In diesem Zusammenhang ist uns (W+H) bei der letzten Begehung vor Ort \naufgefallen, dass die im Gebäude Oberdorf befindlichen Schaltschränke aus dem Jahr 1982 sind. \nDarüber hinaus sind auch die verbauten Armaturen der Heizung, besonders in der Dachzentrale \nder Lüftung, schon sehr alt und erscheinen in einer Form, welche vermuten lässt, dass die \nKomponenten sich gegen Ende ihrer Lebenszeit befinden. Die neuen Anforderungen, welche \ndurch den Wärmeerzeugerwechsel begründet sind, können durch die geringfügigen \nUmbauarbeiten in diesem Bereich grundlegend erfüllt werden. Jedoch stellt sich im Allgemeinen \ndie Frage, ob diese bestehenden, älteren Komponenten ersetzt werden sollen.  \n\nDie Kosten für einen solchen Umbau lassen sich wie folgt beschreiben (+/- 30 %): \n\nErsatz der Heizverteiler im Dachgeschoss (Lüftungszentrale):  CHF  40'000.- \nErsatz aller Sensoren und Aktoren: CHF  18'000.- \nErsatz der bestehenden Schaltschränke: CHF  31'000.- \nDienstleistungen GA:  CHF  40'000.- \nTOTAL (+/- 30% und exkl. MwSt.)  CHF 129’000.- \n\nTOTAL (+/- 30% und inkl. MwSt.) ~  CHF 140’000.- \n\nDie Kosten entspringen aus einer Richtpreisofferte seitens Knieback & Peter und beinhalten die \nSubstitution aller in der Dachzentrale befindlichen Regeltechnischen Komponenten. Ein Ersatz \nder Lüftungsgeräte an sich ist nicht eingerechnet und müsste, falls Interesse an der Substitution \nbesteht, berechnet werden.  \nDiese Kosten und grundlegend auch allgemein das Kapitel hat mit dem Fernwärmeprojekt aber \nnichts zu tun und schränken dieses auch nicht direkt ein, solange die Funktion der erwähnten \nalten Komponenten weiterhin gewährleistet ist. \n\nIn diesem Zusammenhang gilt für uns eine proaktive Grundhaltung als empfehlenswert. Die \nEingriffstiefe in diesem Bereich gilt es im Optimalfall vor der nächsten \nPhase zu klären. Die hier beschriebenen Leistungen müssten in einem neuen Auftrag bzw. \nProjekt separat bearbeitet werden. \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 19 \n\n5.2  Teilprojekt Neubau Notstrom \n\nNachfolgend Auszüge aus dem Dossier «Kostenschätzung / Beschreibung» von ESProM – \nkomplettes Dokument siehe Anhang \n\nAusgangslage \n\nIn der Liegenschaft Bremgartnerstrasse 39, Alters- und Pflegeheim Ruggacher, bestehend aus \nder Residenz und dem Pflegeheim soll eine Notstromanlage (Dieselaggregat) installiert werden. \nZudem wird das Altersheim Oberdorfstrass 15, welches ebenfalls an der Liegenschaft \nBremgartnerstr. 15 angeschlossen ist, an die Notstromanlage angeschlossen. Die Einspeisung \nerfolgt in der NS Hauptverteilung (NSHV) Bremgartnerstrasse 39. Es werden nachfolgend die \nmöglichen zwei Ausführungs- / Installationsvarianten aufgeführt und erklärt.  \n\nGrundsätzliches: \nDie EKZ Hauseinspeisung erfolgt in der Liegenschaft Bremgartnerstrasse 39 (NS HV). Ab dieser \nist die Liegenschaft Oberdorfstr. 15 und das Personalhaus über den Verbindungstunnel \nelektrisch angebunden. \n\nAus dieser technischen Gegebenheit wird parallel zur EKZ Hauseinführung ein Notstrom \nDieselaggregat  installiert, welches automatisch bei Netzausfall die Stromproduktion übernimmt \nund nach einer kurzen Zeit (nach wenigen Sekunden) die gesamte Stromversorgung sicherstellt. \n\nFür den kleinen Stromunterbruch, sind wo zwingend nötig entsprechende dezentrale USV \n(Unterbruchs freie Spannungsversorgungen) bereits installiert oder müssen noch installiert \nwerden. Dies betrifft medizinische Geräte oder technische Anlagen welche zu definieren sind. \n\nEs sind zwei voraussichtliche mögliche Varianten zu planen: \n\nZum einen die Platzierung vom Notstromaggregat ebenerdig auf einem nahen Parkplatz, \nzum anderen die Platzierung vom auf dem Dach. (siehe Fotos / Plan unten / Beilage) \n\nUmfang / Ausführung \n\nFür beide Notstromaggregate gelten: \n\nca.300KVA Leistung \nca 3000Liter Tank (jeweils im Erdreich verlegt) \nAutonomie ca.3 Tage  \nKamin ist über das Gebäude gemäss den Vorschriften führen \nAutomatischer Anlauf bei Netzausfall \nAutomatische Netz Synchronisierung (Parallelbetrieb) \nAlarmmanagement im Ereignisfall und bei Störung per Mobile / SMS / Mail \nMonatliche Testläufe sind vorzunehmen (Info) \nService 1x im Jahr (Info) \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 20 \n\nÜbersichtsplan der beiden Varianten inkl. der Leitungsbezüge zur Hauptverteilung \n\nNotstromaggregat \n\nSkizzendarstellung erdverlegter Tank \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 21 \n\n5.2.1  Neubau Notstrom Variante Parkplatz Oberdorf \n\nAusführung (Beschreibung): \n\n• Bauliche Massnahmen:\nBaustelleneinrichtung, div. Schutzmassnahmen, Erstellen von Bohrungen und Fundamenten.\nErstellen Sichtschutz (ev. zusätzlich schalldämmend) inkl. Zugangstür bzw. Serviceöffnungen.\nDemontage und Wiedereinbau von Elementdecken und Wandverkleidungen.\n\n• Notstromaggregat kompakt inkl. Kamin in schallgedämmter Aussenvariante (Dämmung in\nGerät integriert) auf dem nahen Parkplatz installiert (Um das Aggregat wird nach Angaben des\nAggregat - Lieferanten eine Luftdurchlässiges Aussengebäude erstellt).\n\n• Tank für ca. 3 Tage Autonomie im Erdreich ausserhalb vom Gebäude im Erdreich verlegt,\ninkl. Tankleitung betriebsbereit installiert (Dies durch den Lieferanten des\nNotstromaggregats). Die Grabarbeiten werden durch den Bauherrn nach Angaben Lieferanten\nvom Notstromaggregat erstellt.\n\n• Rauchgas über dem Kamin auf dem Aggregat (Gemäss den gültigen Norman / Vorschriften)\n• Elektrische Leitung vom Aggregat über Decken / Trasse Verbindungsgang 1. Untergeschoss /\n\nTiefgarage zur Hauptverteilung (siehe Planbeilage) (3LNE 230/400V) Länge bis 200 Meter der\nQuerschnitt ist durch den Anbieter gemäss den aktuellen gültigen Normen und den EKZ\nVorschriften zu bestimmen. Die Verlegung erfolgt separat einzeln Verlegt auf Beton (Decke\noder Wand).\n\n• Steuerleitungen (LWL) zwischen den Generatorschalter – Steuerschrank in der Hauptverteilung\n• Generatorschalter – Steuerschrank in der Hauptverteilung inkl allen Betriebsmitteln inkl. Test /\n\nInbetriebsetzung und Instruktion\n• Anpassung bwz. Wiederherstellung der Umgebung\n\nDarstellung Anordnung der Komponenten auf dem Parkplatz Areal Oberdorf \n\nStatische Massnahmen Punkt- und Streifenfundation \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 22 \n\n5.2.2  Neubau Notstrom Variante Dach Ruggacker 2 \n\nAusführung (Beschreibung): \n\n• Bauliche Massnahmen:\nBaustelleneinrichtung, div. Schutzmassnahmen, Erstellen von Bohrungen.\nAnpassungen Flachdach wie Erstellen Gehweg, Geländer, Auflager für Lastabtragung vom\nNotstromaggregat.\nProduktion und Montage von aussenangebrachtem Steigleitungskanal aus Metall inkl. Montage\nin best. Fassade.\n\n• Notstromaggregat kompakt in schallgedämmter Aussenvariante dem Dach\ninstalliert. (inkl. Kamin) betriebsbereit.\n\n• Tank für ca. 3 Tage Autonomie im Erdreich ausserhalb vom Gebäude im Erdreich verlegt,\ninkl. Tankleitung betriebsbereit installiert (Dies durch den Lieferanten des Notstromaggregats).\nDie Grabarbeiten werden durch den Bauherrn nach Angaben Lieferanten vom\nNotstromaggregat erstellt.\n\n• Rauchgas über dem Kamin auf dem Aggregat (Gemäss den gültigen Normen / Vorschriften)\n• Elektrische Leitung vom Aggregat über Decken / Trasse Verbindungsgang 1. Untergeschoss /\n\nTiefgarage zur Hauptverteilung (siehe Planbeilage) (3LNE 230/400V) Länge bis 200 Meter der\nQuerschnitt ist durch den Anbieter gemäss den aktuellen gültigen Normen und den EKZ\nVorschriften zu bestimmen. Die Verlegung erfolgt separat einzeln Verlegt auf Beton (Decke\noder Wand).\n\n• Steuerleitungen (LWL) zwischen den Generatorschalter – Steuerschrank in der Hauptverteilung\n• Generatorschalter – Steuerschrank in der Hauptverteilung inkl allen Betriebsmitteln\n\ninkl. Test / Inbetriebsetzung und Instruktion\n• Anpassung bwz. Wiederherstellung der Umgebung\n\nDarstellung Anordnung der Komponenten auf dem Dach vom Gebäude Ruggacker 2 \n\nDarstellung statische Massnahmen \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 23 \n\n5.2.3  Neubau Notstrom Variante Entsorgungsraum in Tiefgarage Ruggacker 2 \n\nAusführung (Beschreibung): \n\n• Bauliche Massnahmen:\nBaustelleneinrichtung, Rückbau KS-Wand, Aussparungen in Aussenwand, Bohrungen\nAufmauern neues Raumlayout, Erstellen von Aussentreppe und Schächten inkl. Aushub.\nNeue Aussentüre, ein- und zweiflüglige Innentüren, Schachtgitter, Handläufe.\nAnpassen Lüftungsinstallation im Containerraum.\nBrandschotts, innere Malerarbeiten, Parkplatzmarkierung anpassen, div. Kleinarbeiten.\nProduktion und Montage von aussenangebrachtem Steigleitungskanal aus Metall inkl. Montage\nin best. Fassade.\n\n• Notstromaggregat kompakt in schallgedämmter Innenwariante im neuen Technikraum\ninstalliert. (inkl. Kamin aussen an der Fassade Ruggacker 2) betriebsbereit.\n\n• Tank für ca. 3 Tage Autonomie im Erdreich ausserhalb vom Gebäude im Erdreich verlegt,\ninkl. Tankleitung betriebsbereit installiert (Dies durch den Lieferanten des Notstromaggregats).\nDie Grabarbeiten werden durch den Bauherrn nach Angaben Lieferanten vom\nNotstromaggregat erstellt.\n\n• Rauchgas über dem Kamin auf dem Aggregat (Gemäss den gültigen Normen / Vorschriften)\n• Elektrische Leitung vom Aggregat über Decken / Trasse Verbindungsgang 1. Untergeschoss /\n\nTiefgarage zur Hauptverteilung (siehe Planbeilage) (3LNE 230/400V) Länge bis 200 Meter der\nQuerschnitt ist durch den Anbieter gemäss den aktuellen gültigen Normen und den EKZ\nVorschriften zu bestimmen. Die Verlegung erfolgt separat einzeln Verlegt auf Beton (Decke\noder Wand).\n\n• Steuerleitungen (LWL) zwischen den Generatorschalter – Steuerschrank in der Hauptverteilung\n• Generatorschalter – Steuerschrank in der Hauptverteilung inkl allen Betriebsmitteln\n\ninkl. Test / Inbetriebsetzung und Instruktion\n• Anpassung bwz. Wiederherstellung der Umgebung\n\nDarstellung Anordnung der Komponenten und Raumlayout bei Entsorgung Tiefgarage u. Umgebung \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 24 \n\n6. BKP Baubeschrieb\n\n6.1 Fernwärmeerschluss – Projektbereich im Gebäude ab der Übergabestation \n\n112 Rückbau (Haustechnik) \n\n• Rückbau der Hybridkessel\n• Verschluss des bestehenden Kamins\n• Rückbau Kaminanschluss bis zur Steigzone\n• Rückbau Ölleitung, Abmeldung des Tanks\n• Auspumpen des Restöls im Tank inkl. Schlamm\n• Befüllung des Öltanks mit Sand\n\n122 Provisorium (Haustechnik) \n\n• Miete des Heizmobils für 20 Kalendertage\n• Kosten für den Ölverbrauch / Pelletverbrauch für 20 Kalendertage\n\n211 Baumeisterarbeiten \n\n• Notwendige Baustelleneinrichtung für das Ausführen der Arbeiten von BKP 211\n• Stellen und Unterhalt von Baustellen WC während der Bauzeit\n• Budgetbetrag für div. Schutzmassnahmen im Gebäude während der Bauzeit\n• Kernbohrungen 6 x⌀200er Bohrung und anschliessendem Verschluss mit Schott\n• Entfernen von bestehenden Sockel (jeweilig ca. h x b x l = 8 cm x 100 cm x 150 cm von\n\nden beiden Wärmeerzeugern inkl. anschliessendem Ausgleichen vom best.\nZementüberzug)\n\n• Div. Spitz- und Zuputzarbeiten im Bereich der Leitungsrückbauten\n\n225 Brandabschottungen \n\n• Erstellen von brandschutzkonformen Weichschotts bei den neu erstellten\nLeitungsdurchführungen zwischen Innenräumen\n\n• Budgetbetrag für das Flicken von Weichschotts, welche durch das Nachziehen von\nElektroleitungen verletzt werden\n\n230 Elektroinstallation \n\n• Einrichten von Bauprovisorium\n\n• Ausserbetriebnahme der elektrischen Komponenten der bestehenden Wärmeerzeugung\n(spannungsfrei). Rückbau von folgenden Anschlüssen:\n2 x Pumpe\n2 x Ventilantrieb\n2 x Expansionsgefäss\n1 x Entgasung\n4 x Temperaturfühler\n\n• Neuanschluss von folgenden Anschlüssen:\n2 x Ventilantrieb\n2 x Temperaturfühler\n1 x Anschluss für Expansionsgefäss (230V)\n1 x Anschluss für Entgasungsanlage (230V)\nPotenzialausgleich\n\n• (Bus Kabel) zwischen dem Gebäude Oberdorf und der Hauptzentrale einplanen (ca. 140 m\nVerbindungsleitung).\n\n• Erdungslaschen von der Notwärme-Einführung auf die Erde ziehen.\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 25 \n\n237 Gebäudeautomation – Anpassung Steuerung \n\n• Ergänzung der Wärmeanforderungen Warmwasser in den Gebäuden Oberdorf und\nMitarbeitergebäude\n\n• Ergänzung der Wärmeanforderungen Lüftung in den Gebäuden Oberdorf und\nMitarbeitergebäude\n\n• Anpassung des Hauptschaltschrankes in der Heizungszentrale aufgrund der Änderung vom\nErzeuger von Hybridkesseln auf Fernwärme\n\n• Anpassung Software / Programmierung\n• Anpassung bestehendes GLT\n• Elektroschema\n• Projektleitung / Engineering seitens MSR-Unternehmer\n• Aufnahme des Bestandes für Verifizierung der Umstände\n\n242 Fernwärmestation \n\n• Präzisionsdruckhaltung\n• Expansionsgefäss\n• Entgaser\n• Anschluss an den Bestandes Verteiler\n• Notanschluss ab Technikkorridor in die Heizzentrale inkl. Einschweissen an den\n\nentsprechenden Stutzen\n• Wärmestation gemäss Wärmeliefervertrag, Etappierung, Notwärmeanschluss Limeco\n• Inbetriebnahmen\n• Umbau der Unterverteilung Lüftung Oberdorf\n275 Elementdecken\n\n• Budgetbetrag für das partielle Öffnen der Elementdecke und Wandverkleidung aus Blech im\nunterirdischen Verbindungskorridor für das Einziehen vom neuen Bus Kabel\n\n285 Malerarbeiten \n\n• Budgetbetrag für allfällige Ausbesserungs- und Ausflickarbeiten\n\n287 Baureinigung \n\n• Budgetbetrag für das Reinigen vom Technikraum nach Abschluss der Bauarbeiten inkl. einer\nZwischenreinigung\n\n290 Planer und Spezialisten (in Kostenzusammenstellung separat aufgeführt) \n\n• Aufwendungen für die Aufwendungen des Architekten als Planer und Gesamtleiter für die\nTeilleistungen der Phasen 3 und 41-53 separat aufgeschlüsselt\n\n• Aufwendungen für die Aufwendungen des Fachplaner für Elektro, Gebäudetechnik (technische\nLeitung), Gebäudeautomation, Gebäudestatik und Brandschutz für die Teilleistungen der\nPhasen 32-53 separat aufgeschlüsselt. Weitere Planer oder Experten werden bei Bedarf\nhinzugezogen und durch die Bauherrschaft direkt beauftragt\n\n4 Umgebungsarbeiten\n• \n\n• Sämtliche Umgebungsarbeiten sind im Auftragsbereich der Limeco enthalten.\n\n5 Bewilligungsgebühren und Nebenkosten\n• \n\n• Budgetbetrag für Bewilligungsgebühren, Abnahmen und div. Nebenkosten\n• Eigenleistung Bauherrschaft\n\n6 Reserve\n\n• Es ist ein Budgetbetrag von ca. 10 % für Unvorhergesehenes separat ausgewiesen\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 26 \n\n6.2.1 Neubau Notstrom – Variante Parkplatz Areal Oberdorf \n\n211 Baumeisterarbeiten \n\n• Baustelleneinrichtung, div. Schutz- und Sicherungsmassnahmen\n• Erstellen von Kernbohrungen innerhalb des Gebäudes und für die Leitungseinführungen im\n\nErdreich\n• Erstellen von Punktfundamente für die Stahlkonstruktion der Einhausung und für das\n\nAuflegen der Auflagerkonstruktion des Notstromaggregats\n• Versetzen des erdverlegten Tanks\n\n• Aufspitzen von asphaltiertem Platzbereich inkl. Abführen auf Deponie\n• Aushub inkl. Abführen auf Deponie\n• Vierseitiges Erstellen und Vorhalten der vertikalen Baugrubensicherung inkl. Rückbau\n• Unterstützen beim Einbringen und dem Versetzen (Ausrichten) des Tanks\n• Hinterfüllen gem. «Vorgaben Tank» mit rundkörnigem Sand bis 4mm (kein\n\nRecyclingsand)\n• Hinterfüllen mit Erdreich und Humus\n• Setzen von Schachtring inkl. Deckel – Umgiessen mit Sickerbeton\n• Wiedererstellen von asphaltiertem Platzbereich\n\n• Grabarbeiten für die Leitungsführung im Aussenbereich inkl. Hinterfüllung. Aufgrund der\nangrenzenden Gebäudewände ist hier keine Baugrubensicherung notwendig\n\n• Erstellen einer Sickergrube für die Versickerung vom Dachwasser der Einhausung\n• Versetzen von Gartenplatten beim Zugang und innerhalb der Einhausung\n\n222 Spenglerarbeiten inkl. Blitzschutz \n\n• Liefern und Montieren von Kaminhut und Rohrverlängerung\n• Erstellen Blitzschutz für folgende Bauteile: Notstromaggregat, Kamin und\n\nSichtschutzkonstruktion\n\n225 Brandabschottungen \n\n• Erstellen von brandschutzkonformen Weichschott bei den neu erstellten\nLeitungsdurchführungen zwischen Innenräumen\n\n225 Abdichtungsarbeiten \n\n• Budgetbetrag für das Abdichten der Elektro-Leitungseinführung in das Gebäude\n\n230 Elektroinstallation \n\n• Notstromaggregat kompakt inkl. Kamin inkl. Montage / Engineering /..\n• Tank für ca. 3 Tage Autonomie im Erdreich verlegt\n• Elektrische Leitung / Installationen Aggregat – NSHV / Div.\n• Generatorschalter – Steuerschrank\n\n237 Gebäudeautomation \n\n• Alarmmanagement Störung per Mobile / SMS / Mail\n\n272 Schlosserarbeiten \n\n• Liefern und Versetzen der Stahlkonstruktion für die Sichtschutzkonstruktion auf die zuvor\ndurch den Baumeister erstellten Punktfundamente. Ebenso die Unterkonstruktion best. aus\nzwei HEB200 Profilen als Auflager für das Notstromaggregat\n\n• Fassadenverkleidung inkl. Unterkonstruktion aus Trapezblech, Streckmetall oder Ähnlich\n• Zugangstür und Schiebetore inkl. Beschläge, Türschliesser und Anschlagpuffer\n\n275 Schliessanlage \n\n• Ergänzen der best. Schliessanlage mit mechanischen Zylinder für die Türen an der neuen\nAussenanlage\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 27 \n\n283 Elementdecken \n\n• Vorsichtiges Demontieren der Korridordecke im unterirdischen Verbindungskorridor,\nDurchnummerieren und nachträgliche Wiedermontage\n\n• Partielles öffnen der Blechverkleidung unterirdischen Korridor (gleiches Vorgehen wie bei\nDecke\n\n• Budgetbetrag für das zugänglich machen vom Hohlbereich über der Kühlzelle\n\n285 Malerarbeiten \n\n• Budgetbetrag für allfällige Ausbesserungs- und Ausflickarbeiten\n\n287 Baureinigung \n\n• Budgetbetrag für Reinigungseinsätze innerhalb vom Bauperimeter nach Bedarf\n\n290 Planer und Spezialisten (in Kostenzusammenstellung separat aufgeführt) \n\n• Aufwendungen für die Aufwendungen des Architekten als Planer und Gesamtleiter für die\nTeilleistungen der Phasen 3 und 41-53 separat aufgeschlüsselt\n\n• Aufwendungen für die Aufwendungen des Fachplaner für Elektro (technische Leitung),\nGebäudetechnik, Gebäudestatik und Brandschutz für die Teilleistungen der Phasen 3 und 41-\n53 separat aufgeschlüsselt. Weitere Planer oder Experten werden bei Bedarf hinzugezogen\nund durch die Bauherrschaft direkt beauftragt\n\n4 Umgebungsarbeiten\n• \n\n• Budgetbetrag für das Roden im Bereich der baulichen Aussen-Eingriffe und die\nWiederbepflanzung nach Abschluss der Bauarbeiten\n\n5 Bewilligungsgebühren und Nebenkosten\n• \n\n• Budgetbetrag für Bewilligungsgebühren, Abnahmen und div. Nebenkosten\n• Eigenleistung Bauherrschaft\n\n6 Reserve \n\n• Es ist ein Budgetbetrag von ca. 10 % für Unvorhergesehenes separat ausgewiesen\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 28 \n\n6.2.2 Neubau Notstrom – Variante Dach Ruggacker 2 \n\n211 Baumeisterarbeiten \n\n• Baustelleneinrichtung, Schutz- und Sicherungsmassnahmen\n• Erstellen von Kernbohrungen innerhalb des Gebäudes und für die Leitungseinführungen im\n\nErdreich\n• Versetzen des erdverlegten Tanks\n\n• Abtragen von Humus und Zwischenlagern zur Wiederverwendung\n• Aushub inkl. Abführen auf Deponie\n• Vierseitiges Erstellen und Vorhalten der vertikalen Baugrubensicherung inkl. Rückbau\n• Unterstützen beim Einbringen und dem Versetzen (Ausrichten) des Tanks\n• Hinterfüllen gem. «Vorgaben Tank» mit rundkörnigem Sand bis 4mm (kein\n\nRecyclingsand)\n• Hinterfüllen mit Erdreich und Humus\n• Setzen von Schachtring inkl. Deckel – Umgiessen mit Sickerbeton\n• Wiedererstellen von asphaltiertem Platzbereich\n\n224 Bedachungs-, Spenglerarbeiten inkl. Blitzschutz \n\n• Erstellen der Anschlusspunkte für die Aufnahme der Stahlkonstruktion auf dem best.\nFlachdach. Dämmung partiell auswechseln auf Foamglas, Abschotten und Ergänzen\n\n• Anpassen der Blechverkleidung am Aufzugschacht für die Anschlüsse der Stahlkonstruktion\n• Verlegen von Gehwegplatten auf dem best. Flachdach – partiell ersetzen von Substrat durch\n\nSplitt\n• Liefern und Montieren von Kaminhut\n• Ergänzen Blitzschutz für folgende Bauteile: Notstromaggregat, Kamin, Unterkonstruktion,\n\nGeländer, Erschliessungskanal an Fassade\n\n225 Brandabschottungen \n\n• Erstellen von brandschutzkonformen Weichschott bei den neu erstellten\nLeitungsdurchführungen zwischen Innenräumen\n\n225 Abdichtungsarbeiten \n\n• Budgetbetrag für das Abdichten der Elektro-Leitungseinführung in das Gebäude\n\n226 Fassade \n\n• Befestigung des aussen angebrachten Blechkanals für das Führen der Elektroleitungen und\nTreibstoffleitungen\n\n• Vorsichtiges Öffnen der Fassade an voraussichtlich 12 Stellen (ca. 30x30cm\n• Montage eines gedämmten Befestigungselements für die Aufnahme der Kanal-UK\n• Ergänzen von Fassadendämmung, Aussenputz und Aussenfarbe\n\n230 Elektroinstallation \n\n• Notstromaggregat kompakt inkl. Kamin inkl. Montage / Engineering /..\n• Tank für ca. 3 Tage Autonomie im Erdreich verlegt\n• Elektrische Leitung / Installationen Aggregat – NSHV / Div\n• PV Anlage Versetzen (Spezialist PV – Anlage)\n• Generatorschalter – Steuerschrank\n\n237 Gebäudeautomation \n\n• Alarmmanagement Störung per Mobile / SMS / Mail\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 29 \n\n272 Schlosserarbeiten \n\n• Liefern und Versetzen der Stahlkonstruktion bestehend aus HEB200 Profilen als Auflager für\ndas Notstromaggregat. Befestigung 2x seitlich in den Liftschacht und 2x auf die Betondecke.\nMontage erfolgt direkt ab Hebekran.\n\n• Feuerverzinkte Industriegeländer als Absturzsicherung beim Dachzugang, montiert in die\nneuen Beton-Gehwegplatten\n\n• Liefern und Montieren eines Verkleidungskanals best. aus Unterkonstruktion und\nAbkantblechen in der Fassade für die Aufnahme der Elektroleitungen und für die\nTreibstoffleitung. Die Abdeckung auf der sichtbaren Hauptseite wird mit demontierbaren\nBlechen geschlossen. Die beiden Leitungstypen müssen in getrennten Kammern geführt und\neinzeln befestigt werden können. Der obige Abschluss wird als Schwanenhals ausgeführt um\nden Regeneintritt in den Kanal zu vermeiden. Die Farbe der Oberflächenbehandlung wird der\nbestehenden Fassade angeglichen. Die Montage muss ab Skyworker erfolgen.\n\n285 Malerarbeiten \n\nBudgetbetrag für allfällige Ausbesserungs- und Ausflickarbeiten \n\n287 Baureinigung \n\n• Budgetbetrag für Reinigungseinsätze innerhalb vom Bauperimeter nach Bedarf\n\n290 Planer und Spezialisten (in Kostenzusammenstellung separat aufgeführt) \n\n• Aufwendungen für die Aufwendungen des Architekten als Planer und Gesamtleiter für die\nTeilleistungen der Phasen 3 und 41-53 separat aufgeschlüsselt\n\n• Aufwendungen für die Aufwendungen des Fachplaner für Elektro (technische Leitung),\nGebäudetechnik, Gebäudestatik und Brandschutz für die Teilleistungen der Phasen 3 und 41-\n53 separat aufgeschlüsselt. Weitere Planer oder Experten werden bei Bedarf hinzugezogen\nund durch die Bauherrschaft direkt beauftragt\n\n4 Umgebungsarbeiten\n• \n\n• Budgetbetrag für das Roden im Bereich der baulichen Aussen-Eingriffe und die\nWiederbepflanzung nach Abschluss der Bauarbeiten\n\n5 Bewilligungsgebühren und Nebenkosten\n• \n\n• Budgetbetrag für Bewilligungsgebühren, Abnahmen und div. Nebenkosten\n• Eigenleistung Bauherrschaft\n\n6 Reserve\n\n• Es ist ein Budgetbetrag von ca. 10 % für Unvorhergesehenes separat ausgewiesen\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 30 \n\n6.2.3 Neubau Notstrom – Variante bei Entsorgungsraum in Tiefgarage Ruggacker 2 \n\n211 Baumeisterarbeiten \n\n• Baustelleneinrichtung, Schutz- und Sicherungsmassnahmen\n• Rückbauen, Abführen und Entsorgen von Trennwand\n• Kernbohrungen innerhalb des Gebäudes und für die Leitungseinführungen\n• Versetzen des erdverlegten Tanks\n\n• Abtragen von Humus und Zwischenlagern zur Wiederverwendung\n• Aushub inkl. Abführen auf Deponie\n• Vierseitiges Erstellen und Vorhalten der vertikalen Baugrubensicherung inkl. Rückbau\n• Unterstützen beim Einbringen und dem Versetzen (Ausrichten) des Tanks\n• Hinterfüllen gem. «Vorgaben Tank» mit rundkörnigem Sand bis 4mm (kein\n\nRecyclingsand)\n• Hinterfüllen mit Erdreich und Humus\n• Setzen von Schachtring inkl. Deckel – Umgiessen mit Sickerbeton\n• Wiedererstellen von asphaltiertem Platzbereich\n\n• Zusätzlicher Aushub für Aussentreppe und Schächte\n• Aussparungen in Tiefgargenaussenwand für Zugang und Lüftungsöffnungen\n• Ortbetonarbeiten\n\n• Erstellen von Bodenplatte inkl. Sammelschacht, Aussentreppe inkl. zwei Aussenwände\nund part. Überdeckung\n\n• Lüftungsschacht\n• Anschliessendes Hinterfüllen und Verdichten\n\n• Erstellen von neuem Mauerwerk\n• Versetzen von Stahlzargen\n• Ergänzen Zementüberzug\n\n224 Bedachungs-, Spenglerarbeiten inkl. Blitzschutz \n\n• Liefern und Montieren von Kaminanlage inkl. Kaminhut\n• Ergänzen Blitzschutz\n\n225 Brandabschottungen \n\n• Erstellen von brandschutzkonformen Weichschott bei den neu erstellten\nLeitungsdurchführungen zwischen Innenräumen\n\n225 Abdichtungsarbeiten \n\n• Budgetbetrag für das Abdichten der Elektro-Leitungseinführung in das Gebäude\n\n226 Fassade \n\n• Ausflickarbeiten im Bereich der Kaminbefestigung, Ergänzen von Fassadendämmung\n\n230 Elektroinstallation \n\n• Notstromaggregat kompakt inkl. Kamin inkl. Montage / Engineering /..\n• Tank für ca. 3 Tage Autonomie im Erdreich verlegt\n• Elektrische Leitung / Installationen Aggregat – NSHV / Div\n• Generatorschalter – Steuerschrank\n\n237 Gebäudeautomation \n\n• Alarmmanagement Störung per Mobile / SMS / Mail\n\n237 Gebäudeautomation \n\n• Lüftungsgitter für Zu- und Fortluft\n• Anpassen der best. Lüftungsinstallation auf das neue Layout vom Containerraum\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 31 \n\n272 Schlosserarbeiten \n\n• Liefern und Montieren von Stahltür beim neuen Treppenabgang\n• Liefern und Montieren von Handläufen, Schachtgittern und dgl.\n• Anpassen Gitterverschlag auf Parkplätzen\n\n273 Schreierarbeiten \n\n• Liefern und Montieren von Stahlzargentüren EI30 2x einflüglig und 2x zweiflüglig\n\n285 Malerarbeiten \n\n• Anpassen der Parkplatzmarkierung\n• Budgetbetrag für allfällige Ausbesserungs- und Ausflickarbeiten\n\n287 Baureinigung \n\n• Budgetbetrag für Reinigungseinsätze innerhalb vom Bauperimeter nach Bedarf\n\n290 Planer und Spezialisten (in Kostenzusammenstellung separat aufgeführt) \n\n• Aufwendungen für die Aufwendungen des Architekten als Planer und Gesamtleiter für die\nTeilleistungen der Phasen 3 und 41-53 separat aufgeschlüsselt\n\n• Aufwendungen für die Aufwendungen des Fachplaner für Elektro (technische Leitung),\nGebäudetechnik, Gebäudestatik und Brandschutz für die Teilleistungen der Phasen 3 und 41-\n53 separat aufgeschlüsselt. Weitere Planer oder Experten werden bei Bedarf hinzugezogen\nund durch die Bauherrschaft direkt beauftragt\n\n4 Umgebungsarbeiten\n• \n\n• Budgetbetrag für das Roden im Bereich der baulichen Aussen-Eingriffe und die\nWiederbepflanzung nach Abschluss der Bauarbeiten\n\n5 Bewilligungsgebühren und Nebenkosten\n• \n\n• Budgetbetrag für Bewilligungsgebühren, Abnahmen und div. Nebenkosten\n• Eigenleistung Bauherrschaft\n\n6 Reserve\n\n• Es ist ein Budgetbetrag von ca. 10 % für Unvorhergesehenes separat ausgewiesen\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 32 \n\n7. Kostenschätzung +-15%\n\n7.1   Kostengenauigkeit \n\nDiese Kostenschätzung mit einer Genauigkeit von +- 15% basiert auf dem Planungsstand vom \n27.10.2025. Der Baukostenindex Baugewerbe Total Schweiz beträgt April 2025 = 115.8 Pkt. (Basis \nOktober 2020 = 100.0 Pkt.). Die Kosten der verschiedenen Arbeitsgattungen sind mittels \nUnternehmerbegehungen, Schätzungen und Erfahrungswerten ermittelt worden. \n\nDie Mehrwertsteuer von 8.1% ist in den einzelnen Kostenangaben bereits berücksichtigt. \nDie Eigenleistungen von 3.8% ist in den Kostenangaben bereits berücksichtigt.              \nEine Reserve ist mit ca. 10% ausgewiesen. \n\n7.2   Zusammenzug: \n\nTotal einzelne Teilprojekte bzw. Varianten \n\nKosten Teilprojekt Wärmeerzeugung  CHF 620’000.00 \n\nKosten Teilprojekt Neubau Notstrom Variante Parkplatz Oberdorf CHF 810’000.00 \n\nKosten Teilprojekt Neubau Notstrom Variante Dach Ruggacker 2 CHF 810’000.00 \n\nKosten Teilprojekt Neubau Notstrom Variante Entsorgungsraum. Ruggacker 2 CHF 810’000.00 \n\nTotal Kostenschätzung \n\nWärmeerzeugung und Notstrom (Variante Parkplatz Oberdorf) CHF 1'430’000.00 \n\nWärmeerzeugung und Notstrom (Variante Dach Ruggacker 2) CHF 1'430’000.00 \n\nWärmeerzeugung und Notstrom (Variante Entsorgungsraum Ruggacker 2) CHF 1'430’000.00 \n\nDietikon, 27.10.2025 \n\nMarcel Clerc Tromp, DC-LAB Architektur GmbH \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 33 \n\n7.3   Kostenschätzung - Erneuerung Wärmeerzeugung (im Gebäude) \n\nBKP Arbeitsgattung Kosten inkl. MwSt. \n\n112 Rückbau (Haustechnik) 48’000.00 \n122 Provisorium (Haustechnik) 8’000.00 \n211 Baumeisterarbeiten 14’000.00 \n225 Brandabschottungen 7’000.00 \n230 Elektroinstallation 17’000.00 \n237 Gebäudeautomation 44’000.00 \n242 Wärmeverteilung 55’000.00 \n\nAnschluss Fernwärme 146’000.00 \nEtappierung 31'000.00 \nNotanschluss 17'000.00 \n\n283 Elementdecken 5’000.00 \n285 Malerarbeiten 2’000.00 \n287 Baureinigung 4’000.00 \n\nZwischentotal bauliche Aufwendungen 400’000.00 \n\n290 Planerhonorare Vorprojekt 31 (Arch, E, HLKS, GA) 22'000.00 \n291 Architekt / GL 32-53 10’000.00 \n292 Bauingenieur 32-53 1’000.00 \n293 Elektroplaner 32-53 5’000.00 \n294 Haustechnikplaner inkl. techn. Leitung 32-53 91'000.00 \n296 Spezialisten Brandschutzplaner 32-53 2’000.00 \n298 Spezialisten Gebäudeautomation 32-53 9'000.00 \n\nZwischentotal Honorare 140’000.00 \n\n4 Umgebung 0.00 \n524 Bewilligungsgebühren und Nebenkosten 5’000.00 \n55 Eigenleistung Bauherrschaft 23'000.00 \n6 Reserve 52’000.00 \n\nZwischentotal BKP 4-6 80’000.00 \n\n1-8 Total BKP 2-8 inkl. MwSt. Erneuerung Wärmeerzeugung 620’000.00 \n(ohne Abzug von Fördergeldern) \n\nWeitere Kosten welche nicht in obenstehender Kostenschätzung enthalten sind: \n\nGemäss Fördergeldrechner der Kanton Zürich, wird für die geplanten Massnahmen ein \nGesamtbetrag von ~  CHF 52'000 ausgewiesen – dieser ist in der Kostenschätzung nicht \nberücksichtigt. \n\nAltersbedingter Ersatz Heizverteiler, Sensoren und Aktoren sowie Schaltschränke im Haus \nOberdorf: \n\nErsatz der Heizverteiler im Dachgeschoss (Lüftungszentrale):  CHF  40'000.- \nErsatz aller Sensoren und Aktoren: CHF  18'000.- \nErsatz der bestehenden Schaltschränke: CHF  31'000.- \nDienstleistungen GA:  CHF  40'000.- \n\nTOTAL (+/- 30% und exkl. MwSt.) CHF 129’000.- \n\nTOTAL (+/- 30% und inkl. MwSt.)  ~  CHF 140’000.- \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 34 \n\n7.4  Kostenschätzung - Varianten Neubau Notstrom \n\n7.4.1 Neubau Notstrom Variante Parkplatz Areal Oberdorf \n\nBKP Arbeitsgattung Kosten inkl. MwSt. \n\n211 Baumeisterarbeiten 72’000.00 \n222 Spenglerarbeiten inkl. Blitzschutz 8’000.00 \n225 Brandabschottungen 15’000.00 \n225 Abdichtungsarbeiten 2’000.00 \n230 Elektroinstallation 375’000.00 \n237 Gebäudeautomation 5’000.00 \n272 Schlosserarbeiten 57’000.00 \n275 Schliessanlage 2'000.00 \n283 Elementdecken 15'000.00 \n285 Malerarbeiten 5’000.00 \n287 Baureinigung 4’000.00 \n\nZwischentotal bauliche Aufwendungen 560’000.00 \n\n290 Planerhonorare Vorprojekt 31 (Arch, I, E, BS) 12'000.00 \n291 Architekt / GL 32-53 67'000.00 \n292 Bauingenieur 8’000.00 \n293 Elektroplaner 32-53 38’000.00 \n296 Spezialisten Brandschutzplaner 6'000.00 \n296 Spezialisten Bauphysiker 3'000.00 \n298 Spezialist Gebäudeautomation 6'000.00 \n299 Spezialist Gebäudeschadstoffe 2'000.00 \n\nZwischentotal Honorare 142’000.00 \n\n4 Umgebung 4'000.00 \n524 Bewilligungsgebühren und Nebenkosten 6’000.00 \n55 Eigenleistung Bauherrschaft 30'000.00 \n6 Reserve 68’000.00 \nZwischentotal Honorare 108’000.00 \n\n2-8 Total inkl. MwSt. Neubau Notstrom Variante Parkplatz 810’000.00 \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 35 \n\n7.4.2 Neubau Notstrom Variante Dach Ruggacker 2 \n\nBKP Arbeitsgattung Kosten inkl. MwSt. \n\n211 Baumeisterarbeiten 42’000.00 \n224 Bedachungsarbeiten, Blitzschutz 18’000.00 \n225 Brandabschottungen 6’000.00 \n225 Abdichtungsarbeiten 2’000.00 \n226 Fassade 26’000.00 \n230 Elektroinstallation 375’000.00 \n230 PV-Anlage 10'000.00 \n237 Gebäudeautomation 5’000.00 \n272 Schlosserarbeiten 70’000.00 \n285 Malerarbeiten 2’000.00 \n287 Baureinigung 4’000.00 \n\nZwischentotal bauliche Aufwendungen 560’000.00 \n\n290 Planerhonorare Vorprojekt 31 (Arch, I, E, BS) 12'000.00 \n291 Architekt / GL 32-53 67'000.00 \n292 Bauingenieur 10’000.00 \n293 Elektroplaner 32-53 38’000.00 \n296 Spezialisten Brandschutzplaner 6'000.00 \n296 Spezialisten Bauphysiker 3'000.00 \n298 Spezialist Gebäudeautomation 6'000.00 \n\nZwischentotal Honorare 142’000.00 \n\n4 Umgebung 4'000.00 \n524 Bewilligungsgebühren und Nebenkosten 6’000.00 \n55 Eigenleistung Bauherrschaft 30'000.00 \n6 Reserve 68’000.00 \n\nZwischentotal BKP 4-6 108’000.00 \n\n2-8 Total inkl. MwSt. Neubau Notstrom Variante Dach 810’000.00 \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 36 \n\n7.4.3 Neubau Notstrom Variante Entsorgungsraum in Tiefgarage Ruggacker 2 \n\nBKP Arbeitsgattung Kosten inkl. MwSt. \n\n211 Baumeisterarbeiten 120’000.00 \n224 Bedachungsarbeiten, Blitzschutz, Kaminanlage 20’000.00 \n225 Brandabschottungen 5’000.00 \n225 Abdichtungsarbeiten 2’000.00 \n226 Fassade 3’000.00 \n230 Elektroinstallation 345’000.00 \n237 Gebäudeautomation 5’000.00 \n244 Lüftungsanlagen 15'000.00 \n272 Schlosserarbeiten 16’000.00 \n273 Schreinerarbeiten 15'000.00 \n275 Schliessanlage 2’000.00 \n285 Malerarbeiten 8’000.00 \n287 Baureinigung 4’000.00 \n\nZwischentotal bauliche Aufwendungen 560’000.00 \n\n290 Planerhonorare Vorprojekt 31 (Arch, I, E, BS) 12'000.00 \n291 Architekt / GL 32-53 67'000.00 \n292 Bauingenieur 10’000.00 \n293 Elektroplaner 32-53 38’000.00 \n296 Spezialisten Brandschutzplaner 6'000.00 \n296 Spezialisten Bauphysiker 3'000.00 \n298 Spezialist Gebäudeautomation 6'000.00 \n\nZwischentotal Honorare 142’000.00 \n\n4 Umgebung 4'000.00 \n524 Bewilligungsgebühren und Nebenkosten 6’000.00 \n55 Eigenleistung Bauherrschaft 30'000.00 \n6 Reserve 68’000.00 \n\nZwischentotal BKP 4-6 108’000.00 \n\n2-8 Total inkl. MwSt. Neubau Notstrom Variante Entsorgungsr. 810’000.00 \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 37 \n\n8. Fazit und Empfehlung\n\nBeurteilung - Notstrom Variante Parkplatz Areal Oberdorf \n\nVorteile  \n+ Optimaler Zugang für Servicearbeiten und Betankung\n+ Einfache Realisierbarkeit, weil keine grossen Abhängigkeiten zu best. Bauteilen\n+ Einfachere Realisierbarkeit unter laufenden Betrieb\n\nNachteile\n- Beansprucht Fläche auf dem Areal Oberdorf – neue Bebauungsstrategie steht noch aus\n- Notstromerzeugung steht nicht auf derselben Parzelle wie die Hauptverteilung\n\nBeurteilung - Notstrom Variante Dach Ruggacker 2 \n\nVorteile  \n+ Kürzere Leitungswege (Kostengünstiger)\n+ Areal Ruggacker ist «fertig Gebaut»\n+ Beansprucht keine bebaubare Bodenfläche\n\nNachteile\n- Hohe Belastung vom Betrieb während der Realisierung\n- Beschwerlicher Zugang für Servicearbeiten\n- Aufwendiger Zugang für Betankung\n- Eingriff in neu Erstellte bzw. Sanierte Bauteile (Flachdach, Fassade, PV-Anlage)\n- Statische Mehrbelastung vom Dach, welches nicht auf solche Lasten ausgelegt ist\n- Veränderung vom Fassadenbild\n\nBeurteilung - Notstrom Variante Entsorgungsraum Ruggacker 2 \n\nVorteile  \n+ Kurze und einfache Leitungswege\n+ Konzentrierte Bauperimeter (keine Ausdehnung auf Dach Ruggacker 2 und Areal Oberdorf)\n+ Anlage ist einfach zugänglich und Wettergeschützt\n+ Beansprucht keine bebaubare Bodenfläche\n\nNachteile\n- Räumliche Veränderung im Bereich der Tiefgarage\n- Eingriffe in das Areal (Schächte und Aussentreppe)\n- Unterirdische Überschreitung der Grenzlinie\n- Aufwendiger Zugang für Betankung\n- Veränderung vom Fassadenbild\n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 38 \n\nFazit / Empfehlung \n\nFernwärme \n\nDie Ausführung vom Teilprojekt Wärmeerzeugung ist durch die vertragliche Vereinbarung mit dem \nFernwärmelieferanten Limeco vorausgesetzt.  \n\nNotstrom \n\nFür die Variante «Notstromaggregat auf dem Parkplatz Oberdorf» spricht die einfache \nErschliessung und die Projektierung auf der grünen Wiese. Der Verlust von drei Parkplätzen, der \nhohe Kamin (2m über Dach der innert 20m angrenzenden Wohnbauten) und die Erweiterung vom \nProjektperimeter auf den Arealbereich Oberdorf müssen hier in Kauf genommen werden. Zudem \nmuss die Anlage gegen Vandalen geschützt werden. Im Grundsatz ist die Entwicklungsplanung \nvom Areal Oberdorf noch nicht angestossen. \n\nFür die Variante «Notstromaggregat auf dem Dach» spricht, dass im Innenraum keine räumliche \nVeränderung vorgenommen wird. Jedoch muss hier das frisch sanierte Flachdach erneut \nbearbeitet- und fünf Elemente der PV-Anlage versetzt werden. Zudem müssen die zusätzlichen \nLasten aufwändig auf die best. Tragkonstruktion abgeleitet- und der Zugang abgesichert werden. \nErschwerend kommt hinzu, dass die Erschliessung mit Elektroleitungen und Treibstoff über einen \nvon aussen sichtbaren Blechkanal auf das Dach geführt werden muss.  \n\nFür die Variante «Notstromaggregat im Entsorgungsraum» spricht der kompakte Projektperimeter, \ndie kurzen Leitungswege und die einfache Detaillierung. Der aussen sichtbare Kamin und die \nunterirdische Überschreitung der Grenzlinie muss aber in Kauf genommen werden. \n\nUnter Betrachtung sämtlicher heute vorliegender Kenntnisse wird empfohlen, die Variante \nEntsorgungsraum Tiefgarage im Gebäude Ruggacker 2 weiter zu verfolgen. Die Aufwände der \nräumlichen Anpassungen werden durch die Planungssicherheit und den kompakten \nProjektperimeter, den kurzen Leitungswegen - aufgehoben. \n\n\n\nAGZ – Ersatz Wärmeerzeugung und Neubau Notstrom    Vorprojekt und Kostenschätzung \n\nDC-LAB Seite 39 \n\n9. Grobtermine\n\nDie Termingestaltung ist abhängig vom Projektverlauf bezüglich der Baubewilligung, Kreditfreigabe \nund allfälliger Bestellfristen.  \n\n• Bauprojekt mit Kostenschätzung Q4 2025 \n\n• Beantragung von Fördergeldern (nur Fernwärme) Q1 2026\n• Baueingabe (Notstrom) Q2/3 2026 \n• Bewilligung (Notstrom) Q3 2026 \n• Baufreigabe (Notstrom) Q3 2026 \n\n• Kreditfreigabe\n• Ausschreibung, Vergabe, Ausführungsplanung\n\n• Ausführung Teilprojekt Wärmeerzeugung\n• Ausführung Teilprojekt Nostromanlage\n• Bezug bzw. Inbetriebnahme\n\n• Abnahmen, Abrechnung, Dokumentation\n\nQ1 2026 \nQ2 2026 \n\nQ3 2026 (bis Start Wärmelieferung) \nQ4 2026 (Abhängig von Bewilligung) \nIm Rahmen der Realisierung \n\nQ4 2026 \n\n10. Anhang\n\n• Waldhauser + Herrmann, Diossier Vorprojekt Heizung inkl. Kostenschätzung\n• ESProm, Elektroarbeiten zu Fernwärme, Kostenschätzung u. Beschreibung\n• ESProm, Notstromaggregat Kostenschätzung u. Beschreibung, 23.9.2025\n• Boyle + Partner, Statische Überprüfung der beiden Standortvarianten Notstrom\n• Zusammenhängender Bauprojektplan Mst. 1:250, 30.09.2025\n• Bauprojektplan Mst. 1:100 Variante Entsorgungsraum Tiefgarage, 24.10.2025\n• Leitungskataster Areal Ruggacker\n• Leitungskataster Areal Oberdorf\n• Planauskunft Leitungsführung EKZ\n\n\n\n\n


name: Ressourcen für die aufsuchende Jugendarbeit stärken, Mitteilung GR 17.12.2025

text: \nStadt Dietikon\n\nGemeinderat Bremgartnerstrasse 22\n8953 Dietikon\nTel. +41 44 744 35 35\nwww.dietikon.ch\n\nMitteilung des Gemeinderates\nvom 17. Dezember 2025\n\n5.2.3.0 Allgemeines\n\nRessourcen für die aufsuchende Jugendarbeit stärken\n\nPostulat\n\nPatrizia Hüsser (Die Mitte), Mitglied des Gemeinderates, und 17 Mitunterzeichnende haben am\n4. Dezember 2025 folgendes Postulat eingereicht:\n\n"Der Stadtrat Dietikon wird mit diesem Postulat gebeten, sich für die Aufstockung der personellen Ressourcen und\ndem daraus erläuterten Mehrwert fürDietikon einzusetzen.\n\nBegründung\n\nDie Jugendarbeit Dietikon ist eine offene und leicht zugängliche Anlaufstelle für Jugendliche. Sie fördert Beteili-\ngung, orientiert sich an der Lebenswelt junger Menschen und bietet Räume für Freizeitgestaltung und aktive Mit-\ngestaltung des Stadtlebens. Sie konzentriert sich aktuell auf regelmässige Angebote im Jugendtreff. Projekte. Frei-\nzeitangebote sowie in der aufsuchenden Funktion in den Quartieren.\n\nSie nimmt eine zentrale Schnittstellenfunktion zwischen Jugendlichen und der städtischen Verwaltung wahr und\nträgt wesentlich zur Verständigung und Zusammenarbeit zwischen den Generationen bei Der Dachverband Of-\nfene Kinder- und Jugendarbeit Schweiz empfiehlt eine Mlnimalbesetzung von 200 Stellenprozent pro lO'OOO Ein-\nwohnenden. In Dietikon zählt die Jugendarbeit aktuell 260 Stellenprozent bei etwa 25'700 Einwohnenden.\nZum Vergleich: Schlieren mit etwa 20390 Einwohnenden beschäftigt 400 Stellenprozent.\n\nIn Dietikon kommt es in verschiedenen Quartieren immer wieder zu Spannungen, weil sich Jugendliche im öffent-\nlichen Raum treffen. Dabei entstehen nicht sehen Probleme wie Lärm, Littering oder Konflikte mit Anwohnenden.\nFür die Jugendlichen ist der öffentliche Raum oftmals der einzige frei zugängliche Treffpunkt. Für Anwohnende\nhingegen sind die Begleiterscheinungen belastend. Wir von der Mitte sind überzeugt, eine verstärkte Präsenz der\nJugendarbeit direkt vor Ort — also der aufsuchenden Jugendarbeit — hilft, solche Konflikte frühzeitig aufzufan-\ngen, den Dialog zu fördern und präventiv zu wirken.\n\nDie operative Tätigkeit im aufsuchenden Bericht kann jedoch unter den derzeitigen personellen Voraussetzungen\nund dem bereits bestehenden Angebot nur in begrenztem Umfang gewährleistet werden. Damit die Jugendarbeit\ndie Anforderungen der Stadt nachhaltig und wirksam erfüllt, müssen die personellen Ressourcen mindestens ent-\nsprechend den Empfehlungen des Dachverbands bereitgestellt werden.\n\nEine personelle Aufstockung würde der Jugendarbeit ausserdem erlauben, ihre strategische Ausrichtung gezielt\nauf gesellschaftliche Herausforderungen anzupassen und ihre Präsenz innerhalb der Stadt Dietikon nachhaltig zu\nstärken."\n\nMitunterzeichnende:\n\nMaxBodenmann\n\nKerstin Camenisch Schneider\n\nMartin Christen\n\nOttilie Dal Canton\n\nManuela Ehmann\n\nSilvan Fischbacher\n\nBeat Hess\n\nErnst Joss\n\nKatharina Kiwic\n\nAurora Melo Moura\n\nJon Zehnder\n\nMatteo Casanova\n\n1/2\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nMitteilung des Gemeinderates\nvom 17. Dezember 2025\n\nPhilipp Sanchez\nDavid Steinegger\n\nMartin Steiner\n\nAndreas Wolf\n\nCatalina Wolf-Miranda\n\nDas Postulat wird gemäss § 59 der Geschäftsordnung des Gemeinderates zur Kenntnis gebracht.\n\nMitteilung an:\nMitglieder des Gemeinderates;\nSekretariat Gemeinderat;\n\nMedienvertreter;\n\nStadtrat.\n\nNAMENS DES GEMEINDERATES DIETIKON\n\n^\nr^<sn-ipsKonr^<sn-ips\n\nPrgsTdent\n\n7-c7^\nPatricia Meyef\nSekretärin\n\nVersand am: 19. Dezember 2025\n\npme\n\n2/2\n\n\n


name: Sozialhilfe im Ausland, Beantwortung STRB 17.11.2025

text: \nStadt Dietikon\n\nStadtrat Bremgartnerstrasse 22\n8953 Dietikon\nTel. +41 44 744 35 35\nwww.dietikon.ch\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 17. November 2025\n\n5.5.0 Kleine Anfrage betreffend Sozialhilfe im Ausland\n\nAuftrag an Abteilung\n\n500-2025\n\nRudolf Marty (SVP), Mitglied des Gemeinderates, hat am 6. November 2025 folgende Kleine Anfrage\neingereicht (Frage aus der Fragestunde):\n\n"Wie stellt das Sozialamt sicher, dass kein Geld zum Beispiel nach Kuba gezahlt wird, an eine Person, die in\nDietikon angemeldet war und dort fast ein Jahr Sozialhilfe erhielt? (Bezogen auf einen Bericht aus der\nLimmattaler Zeitung vom 7. 10.2025)"\n\nDer Stadtrat beschliesst:\n\nDie Leiterin Sozialabteilung wird beauftragt, dem Stadtrat innert zwei Monaten einen Beantwortungsentwurf\nvorzulegen.\n\nMitteilung durch Protokollauszug an:\nSekretariat Gemeinderat;\n\nLeiterin Sozialabteilung;\nSozialvorsteher.\n\nNAMENS DES STADTRATES\n\nIIAA^AW/A^V^ ^ -\nRoger Bachmann\nStadtpräsident\n\nClaudia Winkler\n\nStadtschreiberin\n\nVersand: 19.11.2025\n\n1/1\n\n\n


09 Anhang_Planauskunft EKZ

text: \n13\n\n2994\n\n846\n\n7171\n\n294915\n\nAlters und Gesundheitszentrum\n\n21\n\n1883\n\n19\n\n1882\n\n992\n\nSteinackerweg\n\n1888\n\n7174\n\n7173\n\n36079\n\n6080\n\nSteinackerstrasse\n\n1889\n\n1890\n\n5\n\n7\n\n6081\n\n1890\n\n9\n\n9025\n\n6\n\n1892\n\n8\n18939026\n\n2779\n\n4\n\n5785\n\n1832\n\n3158\n\n10983\n\n101893\n\n6083\n\n5914\n\n1586\n\n14\n\n5786\n\n13\n\n1655\n\n15\n\n1655\n\n171706 17\n.2\n\n11489\n\n5788\n\n17.1\n3186592\n\n19.1\n\n1785\n15\n\n11493\n\n13\n\n1832\n\n11\n\n592\n\n7532\n1364\n\n9\n\n3434\n\n12\n\nBerufsschule\n\n12.1\n\n2550\n\n2551\n\nKirch\nhalde\n\n9.\n1633\n\n3466\n\n8574\n\n4\n\n6\n\n765\n\n10740\n\n16\n\n10741\n17\n\n3377\n\n27\n\n12549\n\n33\na.\n\n1\n35\n\n04\n\n5729\n\n32\n.1\n\n32\n\n33\na\n\n3467\n\n3330\n\n584\n\n5734\n\n1325\n\n3744\n\n3465\n\n36 Br\nem\n\nga\nrtn\n\ner\nst\n\nra\nss\n\ne\n\n35\n\n33\n.1\n\nChilbig\n\n775\n\n33\n\n658\n\n3625\n\n3793\n\n10\n\n5\n\n3409\n\n36475.\n1\n\n8352\n\n3410\n3414\n\n2\n\n2445\n\n588\n\n38\n\nA\nV\n\nA\n\n5735\n\n5736\n\n39\n.1\n\n38\n.1\n\n3331\n\n3415\n\n3\n\n3407Ruggackerstrasse\n\n2445\n\n42\n\n3648\n\n39\n\n3464\n\n34\n\n5728\n\nSteinacher\n\n5727\n\n3078\n\n3\n\n992\n\n10204\n\n38\n.2\n\n2948\n\n1503\n\n1167\n\n10205\n\n109861653\n\n44\n\n10985\nSonneggweg\n\n10987\n3332\n\n11\n49\n\n5\n\n48\n\n3587\n\n47\n\n302\n\n50\n\n302\n\n3412\n\nAl\nte\n\nrs\nhe\n\nim\n\n3411\n\n1188\n\n7\n1189\n\n9\n\n156\n\nRef. Kirche\n\n10910189\n\n2908\n\nK1k\n\n3182\n\n3413\n\nRuggacher\n\n11987\n\n11988\n\n2980\n3331\n\n2514\n\n8\n155\n\n1219\n\n8497\n\nChirchhalden\n\npriv. VK\n\nK30 \n\n500 \n\nPrivat 1761\n\nunbekannt\n\n1761 \n\nK31 \n1975 \n\n501 \n\n67 \n\n66 \n\n1621 \n\n65 \n\n215 \n\n59 \n\n58 \n\n566 \n531 \n\nTS Schönegg\n\n786 \n\n795 \n\nunbekannt\n\n530 \n\nun\nbe\n\nka\nnn\n\nt\n\nK51 \n\n(-0.4)\n\nK52 \n\n(-0.4)\n\nK53 \n\n(-0.4)\n\n1561 \n\n1562 \n\n1455 \n\n1454 K54 \n\n68 \n\n1560 \n\n1453 \n\npriv. TS GR BDWM Ruggenacher\n\n502 \n\n503 \n\nunbekannt\n\n504 \n\n505 \n\nVK10 Steinacker\n\nK55 \n\n1622 \n\n1970 \n\nK56 \n\nK646 \n\n1449 \n1452 \n\n1563 \n\n1565 \n\n1564 \n\n793 \n\n794 \n\n802 \n\n1451 \nNetztrennung\n\n1695 \n\n1450 \n\n1694 \n\n1693 \n\n792 \n\nDC-LAB Architektur GmbH\n2051332\n\n0m 5m 10m 15m 20m\n\nDietikon Leitungserhebung\n\nEmpfänger :\n\nElektrizitätswerke des Kantons Zürich\n\nACHTUNG: Auf dem angefragten Planausschnitt können zusätzlich\nLeitungen anderer Netzbetreiber vorhanden sein. Bitte holen Sie\ndiese Informationen bei den betroffenen Firmen/Werken ein.\n\nDatum\n\n10.09.25\nMassstab\n\n1:500\nLimmattal\n\n058 359 21 11\nNetzregion\nTel:\n\nDie genaue Lage der EKZ - Leitungen muss auf Grund\nvon Sondierungen ( Handaushub ) überprüft werden\n\nGültigkeitsdauer: bis 2 Wochen nach Erstellungsdatum\n\n\n


name: Fernwärmeanschluss und Einbau Notstromaggregat, Ausführungskredit, Antrag an GR, STRB 15.12.2025

text: \nStadt Dietikon\n\nStadtrat Bremgartnerstrasse 22\n8953 Dietikon\n\nTel. +41 44 744 35 35\nwww.dietikon.ch\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 15. Dezember 2025\n\n6. 1.5.1 Fernwärmeanschluss und Einbau Notstrom-Aggregat AGZ\n\nAusführungskredit, Antrag an den Gemeinderat\n\n570-2025\n\n1 Ausgangstage\n\nDie Stadt Dietikon hat sich im Rahmen der kommunalen Energieplanung für den Ausbau des Fernwärmenetzes\nmittels Stadtratsbeschluss im August 2015 festgelegt. Gemäss revidiertem Energieplanungsbericht, Stadtrats-\nbeschluss vom 13. Dezember 2021. genehmigt durch die Baudirektion des Kantons Zürich am 24. Februar 2022.\nwurde die Erschliessung neuer Fernwärmegebiete beschrieben. Das Gebiet Oberdorf ist zur Erschliessung in die\nPrioritätsstufe "hoch" klassiert. In der Folge schloss die Stadt Dietikon mit der Limeco am 15. Juli 2024 einen\nWärmeliefervertrag ab, in welchem vereinbart wurde, dass die Liegenschaften des Alters- und Gesundheitsze-\nntrums, welche das Haus Ruggacker und die Seniorenresidenz an der Bremgartnerstrasse sowie die Liegen-\nschaften Haus Oberdorf, das Tageszentrum und das ehemalige Personalhaus an der Oberdorfstrasse umfassen,\nmit Fernwärme versorgt werden sollen. In der Folge erstellte die Limeco einen Erschliessungsplan und einen\ndazugehörigen Terminplan, welcher vorsah, den Femwärmeanschluss im Sommer 2025 in das Gebäude einzu-\nführen. Damit die Störungen im Aussenraum, insbesondere der Gartenterrasse und des Flanierwegs, während\nder warmen Jahreszeit minimiert werden konnten, wurde gemäss Verfügung des Hochbauvorstehers vom\n24. Juli 2025 die Fernwärmezuleitung zur Ausführung in zwei Etappen beschlossen. Die erste Etappe beinhal-\ntete die Erstellung des Grundstückanschlusses an der Bremgartnerstrasse 39, welcher im August 2025 erstellt\nwurde. Die zweite Etappe, die Gebäudeeinführung, erfolgte im November 2025. Der Beginn der Bezugs- und\nLieferverpflichtung ist vertraglich auf den 23. Juli 2026 angesetzt, wobei der effektive Termin für die Inbetrieb-\nnähme gemeinsam festgelegt wird und ab diesem Zeitpunkt die Wärmeverrechnung durch die Limeco beginnt.\nBis zum Termin der Bezugs- und Lieferverpflichtung muss im Gebäude an der Bremgartnerstrasse 39 die se-\nkundäre Erneuerung und Anpassung der Heizungsanlagen vorgenommen werden. Die Versorgung aller Lie-\ngenschaften erfolgt wie bisher ab dieser zentralen Heizungsanlage.\n\nIm Anschluss an die vorhergesagten Strommangellagen im Winter 2022/2023 wurde für das AGZ am 26. Sep-\ntember 2022 die Miete eines Notstromaggregats für vier Monate beschlossen. In der gleichzeitig in Auftrag\ngegebenen und ab dem 31. Oktober 2022 vorliegenden Objektanalyse zur Strommangellage des EKZ für das\nAlters- und Gesundheitszentrum wurde festgehalten, dass keine fest installierte Netzersatzanlage (NEA) vor-\nhanden sei, welche einen Inselbetrieb bei Netzabschaltungenund eine Notstromversorgung gewährleistet.\nZwischenzeitlich wurde die Mietanlage abgebaut. Das AGZ verfügt derzeit über keine Notstromanlage.\n\n2 Aufgabenstellung\n\nIm Zuge der durch die Limeco vorgesehenen Erschliessung des Alters- und Gesundheitszentrums, bestehend\naus den vier Liegenschaften, werden diese an die Fernwärme angeschlossen. Die gebäudeinnenseitigen Sekun-\ndärelemente sind für einen Betrieb ab der gemeinsam festgelegten Inbetriebnahme vorzubereiten. Die pri-\nmären und sekundären Heizungselemente und insbesondere deren Abstimmung mit dem neuen Fernwärme-\nanschluss und der bestehenden Gebäudetechnik wie Wärmeverteilung, Lüftung, Gebäudeautomation etc. wer-\nden durch externe Planer koordiniert und in der Umsetzung begleitet. Im Rahmen des Vorprojekts wurde wei-\nter geprüft, welche Möglichkeiten bestehen, mit redundanten Einrichtungen den Heizungsbetrieb im Falte einer\nStörung oder eines Betriebsausfalls aufrechtzuerhalten.\n\n1/5\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 15. Dezember 2025\n\nGleichzeitig ist für die Sicherstellung der Stromversorgung bei Netzabschaltungen ein Notstromaggregat zu\ndimensionieren und zu erstellen. Es sollen alle Strombezüger, das Haus Ruggacker und die Seniorenresidenz an\nder Bremgartnerstrasse sowie die Liegenschaft Haus Oberdorf abgedeckt werden. Ausgeschlossen hiervon ist\ndas ehemalige Personalhaus. Im Rahmen des Vorprojekts wurden verschiedene Standorte im, auf und neben\ndem Gebäude an der Bremgartnerstrasse 39 geprüft. Der freiwerdende Platz im Heizungsraum stand im Fokus.\nDie Dimensionen des zu erstellenden Aggregats, die notwendigen Zugangsflächen für den Unterhalt, die Di-\nmensionen der Aussenluftfassungen und die Rauchgasfilteranlagen übersteigen den vorhandenen Platzbedarf\nbei weitem. Die betrieblich, wie auch bezüglich der Kosten optimierte Variantenwahl ist im Ausführungskredit\nberücksichtigt.\n\n3 Vorprojekt\n\nMit Beschluss vom 30. Juni 2025 genehmigte der Stadtrat einen Projektierungskredit von Fr. 251'000.00 (inkl.\nMWST) über die SIA-Phasen 31 Vorprojekt, 32 Bauprojekt und 33 Baubewilligungsverfahren. Die Projektierung\nwurde unmittelbar nach der Kreditgenehmigung gestartet. Am 27. Oktober 2025 genehmigte der Projektaus-\nschuss das erarbeitete Vorprojekt mit dem Standort des Notstromaggregats im Bereich des Entsorgungsraums\ndes Untergeschosses bei der Tiefgarage unter dem Haus Ruggacker, inklusive der entsprechenden Kosten-\nSchätzung in der Genauigkeit von ±15%.\n\n4 Projektbeschrieb\n\nDerAnschluss der Fernwärme im Gebäude der Bremgartnerstrasse 39 umfasst die Gebäudeeinführung der\nWärmelieferung (primär) und wird ergänzt durch die Arbeiten der Wärmeverteilung (sekundär). Neben den\nnotwendigen Rückbauten der bestehenden Hybridkessel (Gas/ÖI), dem Verschliessen des bestehenden Kamins,\nden Rückbauten der Ölleitungen und dem Auspumpen des unterirdischen Öltanks sowie dem Befallen mit\nSand wird während der Ausserbetriebnahme der Heizungsanlage für die Umbauarbeiten ein Heizmobil für drei\nWochen eingesetzt. Weiter werden im sekundären System die Fernwärmestation umgebaut und Anpassungen\nan den Steuerungen notwendig. Diese Vorkehrungen sind unumgänglich, damit die durch die Limeco gefor-\nderten, maximalen Rücklauftemperaturen von 50 °C eingehalten werden können. Als Nebenarbeiten fallen die\nErstellung von zusätzlichen oder Anpassungen an bestehenden Durchbrächen und den dazugehörigen Brand-\nabschottungen an. Im Ausführungskredit enthalten sind eine einfache Baustelleninstallation, De- und Remonta-\ngen von abgehängten Decken sowie Malerarbeiten und Reinigungen. Damit im Falle einer Störung oder eines\nBetriebsausfalls die Wärmeerzeugung aufrechterhalten werden kann, wird bereits bei der Gebäudeeinführung\nder Fernwärme ein Notanschluss erstellt. Dieser gewährt einen einfachen Anschluss eines mobilen Heizgerätes\nzur Sicherung der Wärmeversorgung. Ebenfalls eingerechnet sind sämtliche Honorare und Nebenkosten. Sa-\nnierungenund erweiterte Eingriffstiefen an den Einrichtungen der Heizverteilungen derLiegenschaft Haus\nOberdorf, dem Tageszentrum und dem ehemaligen Personalhaus werden nicht vorgenommen. Es wird emp-\nfohlen, diese aufgrund des sehr fortgeschrittenen Alters in den kommenden Jahren zu ersetzen.\n\nFür die Aufstellung des neues Dieselnotstromaggregats wurden während der Vorprojektphase diverse Stand-\norte wie das Dach der Residenz Haus Ruggacker oder die Aussenaufstellung auf Parzelle Nr. 10204 im Bereich\nder bestehenden Parkplätze geprüft. Die gewählte Aufstellung im zweiten Untergeschoss im Bereich des Ent-\nsorgungsraums bei der Tiefgarage unter dem Haus Ruggacker wurde priorisiert und durch den Projektaus-\nschuss am 27. Oktober 2025 als optimaler Standort beschlossen. Damit weiterhin derselbe Raum für die Entsor-\ngung zur Verfügung steht, sind die Räumlichkeiten zu erweitern. Für die bestehenden Abstellplätze können die\ngeforderten Platzverhältnisse eingehatten werden. Weiter sind für die Räume die notwendigen Notausgänge\nmit einer zusätzlichen Kellertreppe sicherzustellen. Zusätzlich sind ausreichende Aussen- und Fortluftöffnungen\nvorgesehen. Die Rauchgase sind in einer neu zu erstellenden Kaminanlage, ausserhalb des Gebäudes an der\nFassade über Dach zu führen. Der im Erdreich verlegte Öltank bietet Vorrat für eine Autonomie von ungefähr\ndrei Tagen. Das Notstromaggregat umfasst eine Leistung von 300 kVA, die Einspeisung der Energie erfolgt in\nder bestehenden Elektro-Hauptverteilung an der Bremgartnerstrasse 39. Die Leistungsdimensionierung ist we-\nsentlich durch die Energiebezüger der Küche und Aufzüge bestimmt und deckt alle weiteren Bezüger in den\nerwähnten Gebäuden zu 100 % ab. Bei Netzausfall läuft das Aggregat automatisch an und weist eine automati-\nsehe Netz-Synchronisierung auf. Weiter ist ein Alarmmanagement für den Ereignisfall und bei Störungen via\n\n2/5\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 15. Dezember 2025\n\nMobiltelefon vorgesehen. Nebenarbeiten, wie De- und Wiedermontagen von Deckenelementen für die Lei-\ntungserschliessungen, allfällige Malerarbeiten, Baureinigung und sämtliche für die Arbeiten notwendigen\nBaustelleneinrichtungen, Maurer- und Betonierarbeiten sowie die Wiederinstandstellung der Umgebung sind\neingerechnet. Ebenfalls eingerechnet sind die Honorare und Nebenkosten. Die Anlage muss zur Aufrechterhal-\ntung der Funktionsfähigkeit einmal monatlich in Betrieb gesetzt und jährlich gewartet werden.\n\n5 Termine\n\nDer Terminplan sieht vor, dass der Fernwärmeanschluss im November 2025 durch die Limeco fertiggestellt\nwird. Die weiteren gebäudeinternen primären und sekundären Elemente sollen, unter Vorbehalt der Bewilli-\ngung des vorliegenden Kredits, vom Sommer bis Herbst 2026 erfolgen. Die Errichtung des Notstromaggregats\nsoll parallel zu den Arbeiten zur Erstellung des Fernwärmeanschlusses erfolgen. Die Projekt- und Bauleitung\nwird durch externe Fachplaner sichergestellt, welche das Vorprojekt und dieKostenschätzung erarbeiteten. Die\nweiteren Planungsschritte zur Vorbereitung der Ausführung sind unter Vorbehalt der Bewilligung durch den\nStadtrat Ende 2025 Anfang 2026 vorgesehen.\n\n6 Kosten\n\nDie Gesamtkosten für den Fernwärmeanschluss inkl. der weiteren, notwendigen Arbeiten und die Erstellung\neines Notstrom-Dieselaggregats weisen eine Genauigkeit von ± 15 % auf und basieren auf dem durch den Ar-\nchitekten und die Fachplaner erarbeiteten Vorprojekt, dem Wärmeliefervertrag mit der Limeco sowie weiteren\nUnternehmerofferten:\n\nBKP Arbeitsgattung Kosten\ninkl. 8, 1 % MWST\n\n1 Vorbereitungsarbeiten\n\n2 Gebäude\n\n4 Umgebung\n\n5 Baunebenkosten\n\n6 Reserve\n\nKostenschätzung +/- 15 %\n\nEigenleistungen (Bauherr 3,8 %*)\n\nKostenschätzung inkl. Eigenleistungen +/- 15 %\n\nAbzüglich Projektierungskredit vom 30. Juni 2025\n\nTotal Ausführungskredit inkl. Eigenleistung +/- 15 %\n\nBewilligung durch den Stadtrat\n\nTotal Aus führungskredit, Antrag an Gemeinderat\n\n* Prozentsatz gemäss internen Vorgaben Stadt Dietikon.\n\nUm die Planung bis zur Genehmigung durch den Gemeinderat weiterführen zu können, werden vom Ausfüh-\nrungskredit in der Höhe von Fr: T179'000. 00 (inkl. MWST) für die SIA-Phasen 41 Ausschreibung und 51 Ausfüh-\nrungsplanung vom Stadtrat innerhalb seiner Kompetenz sofort Fr. 100'QOO.OO (inkl. MWST) freigegeben. Dem\nGemeinderat wird die Genehmigung der Gesamtsumme von Fr. 1'079'000.00 (inkl. MWST) beantragt.\n\n74'OOO.OQ\n\n1'215'OOO.OQ\n\n6'OQO.OO\n\n11-000.00\n\n71-600.00\n\n1-377600.00\n\n52-400.00\n\nT430WO.OO\n\n25 7'000.00\n\nFr. 7-779-000.00\n\nFr. 100-000.00\n\nFr. T079-0000. 00\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\n3/5\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\n\nSitzung vom 15. Dezember 2025\n\nÜbersicht Ausgabenbewilligung\n\nKontonummer\n\nTotal bisher bewilligte Kreditbeträge Fr.\n\nKreditbetrag einmalig Fr. (inkl. MWST)\n\nKreditbetrag wiederkehrend Fr. (inkl. MWST)\n\nKredit Zuständigkeit\n\nIm Budget enthalten\n\nGebundene Ausgabe\n\nEigenleistungen\n\nSubmissionsverfahren\n\nDatum Vorprüfung Finanzen\n\nBeanspruchung Kreditkompetenz (Stadtrat) aus-\nserhalb Budget\n\nFernwärmeanschluss und Einbau Notstromaggregat\n\n12400.2579\n\n251'000.00\n\nI'179'OOO.OO (- Fr. lOO'OOO bewilligt durch den\ntadtrat) = Gemeinderat: Fr. I'079'OOO.OO\n\n141-128.25\n\nGemeinderat\n\nJa B Nein D Teilweise Kl\n\nJa D Nein S Teilweise D\n\n3.8 %\n\nFreihändiges Verfahren\n\n10.11.2025\n\nFr.\n\n7 Folgekosten\n\nBeim Fernwärmeanschtuss und dem Einbau des Notstromaggregats handelt es sich um ein Projekt im Verwal-\ntungsvermögen. Hierfür werden die nachstehenden Folgekosten berechnet:\n\nLineare Abschreibung auf Basis der geschätzten Anschaffungs- und Herstellungskosten:\n\nAnlagekategorie Nutzungsdauer Kreditbasis\n\nHochbauten (BKP 1,2,4,5,6) 33 Jahre Fr. 1'377'600.00\n\nVerzinsung auf Basis der notwendigen Fremdmittelaufnahme:\nZinsaufwand 2,0 % (Stand 2025) Fr. 1 -377-600. 00\n\nKapitalfolgekosten im ersten Betriebsjahr\n\nFr.\n\nFr.\n\nFr.\n\nBetrag\n\n41745.00\n\n27'552.00\n\n69'297. 00\n\nBetriebliche Folgekosten (Sachaufwand) fallen auf Basis der geschätzten Anschaffungs- und Herstellungskosten\nan:\n\nKreditbasis\n\nFr. 1 •377-600. 00 Fr.\n\nBetrag\n\n27'552.00\nAufwandkategorie\n\nSachaufwand allgemeine Hochbauten 2,0 % (Unterhalt)\n\nEs sind aufgrund des Ersatzes eines bestehenden Heizsystems und des reduzierten Aufwandes für das Not-\nstromaggregat keine zusätzlichen Personalkosten vorzusehen.\n\nAus dem Anschluss an die Fernwärme und der Unterzeichnung des Wärmeliefervertrages entstehen mit dem\nWärmepreis jährlich wiederkehrende Energielieferkosten von Fr. 134-928. 25 (inkl. MWST) und Kosten aus Ser-\nviceverträgen für die primären und sekundären Installationen von Fr. 3'900. 00 (inkl. MWST) auf Kto.-\nNr. 14810. 3120. 00 (AGZ-Mandant: 4540 KST 015). Durch den Wegfall der Gas- und Öllieferungen sowie dem\nGasanschluss entfallen jährliche Kosten von ca. Fr. 110'000.00 (inkl. MWST) zugunsten Kto. -Nr. 14810.3120.00\n(AGZ-Mandant: 4540 KST 015).\n\nAus der Erstellung des Notstromaggregats entstehen jährliche Unterhaltskosten für Service und Energiekosten\nder monatlichen Testtäufe von Fr. 2'310.00 (inkl. MWST) auf Kto.-Nr. 14810.3120.00 (AGZ-Mandant: 4540 KST\n015).\n\n4/5\n\n\n\nStadt Dietikon\n\nProtokoll Stadtrat\nSitzung vom 15. Dezember 2025\n\nIm aktuellen Finanzplan 2025 - 2028 sind für den Fernwärmeanschluss und den Einbau einer Notstromanlage\nfür die Liegenschaften des AGZ insgesamt Fr. 390'GOO. OO (inkl. MWST) auf der Investition Nr. 12400. 2579 einge-\nstellt. Im Finanzplan 2026 - 2029 wurden zusätzliche Fr. 943'QOO.OO (inkl. MWST) beantragt, was eine Summe\nvon insgesamt Fr. 1 •333-000. 00 ergibt. Das Budget 2025 - 2028 berücksichtigte die Aufwendungen des Fern-\nwärmeanschlusses durch die Limeco und die Beschaffung eines Notstromaggregates. Sämtliche Zusatz-, An-\npass- und Nebenarbeiten sowie die Planungsleistungen wurden jedoch noch nicht berücksichtigt.\n\nReferent: Hochbauvorsteher Anton Kiwic\n\nDer Stadtrat beschliesst:\n\n1. Für die Planung des Fernwärmeanschlusses (SIA-Phasen 41-51) und denNeubau eines Notstromaggregats\nfür die Liegenschaften des AGZ wird ein Kredit in der Höhe von Fr. tÖO'000. 00 (inkl. MWST) zulasten Inves-\ntition Nr. 12400.2579 bewilligt.\n\n2. Dem Gemeinderat wird beantragt zu beschliessen:\n2. 1 Für den Fernwärmeanschluss und den Neubau eines Notstromaggregats für die Liegenschaften des\n\nAGZ wird ein Ausführungskredit in der Höhe von Fr. t'079'000.00 (inkl. MWST) zulasten Investition Nr.\n12400.2579 bewilligt. .\n\n3. Die Hochbauabteilung, Bereich Baumanagement, wird nach Beschlussfassung des Gemeinderates mit dem\nweiteren Vollzug beauftragt.\n\n4. Das Alters- und Gesundheitszentrum (AGZ) nimmt die Energielieferkosten von Fr. 141 '828.25 (inkl. MWST)\nauf Kto. -Nr. 14810.3120.00 (AGZ-Mandant: 4540 KST 015) per 2026 anteilmässig, in den Folgejahren ge-\nsamtheitlich in die Erfolgsrechnung auf.\n\nMitteilung durch Protokollauszug an;\nAlle Mitglieder des Gemeinderates;\nSekretariat Gemeinderat;\n\nLeiter Finanzabteilung;\nLeiter AGZ;\n\nLeiter Hochbauabteilung;\nLeiter Immobilienmanagement;\n\nLeiterin Liegenschaftenverwaltung;\nLeiterin Baumanagement;\nHochbauvorsteher.\n\nNAMENS DES STADTRATES\n\nil\\]ww\\]^w^^\\\nRoger Bachmann\nStadtpräsident\n\nC. liJ\nClaudia Winkler\n\nStadtschreiberin\n\nVersand: 17. 12.2025\n\n5/5\n\n\n