text: \nStadtrat  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n www.uster.ch \n \n\nUster, 5. Oktober 2010 \nNr. 34/2010 \n\nL2.02.10 /V4.04.70 \n\nZuteilung: KÖS/RPK \n\nSeite 1/10 \n\nA N T R A G  D E S  S T ADT R A T E S  B E T RE F F E N D  E N T W I C K L UNG S G E B I E T  \n\nL O RE N ,  GE N E H MI GU N G  K A U F V E R T R ÄG E  M I T  P E T E R  O T T  ( Z U K A U F )  \n\nU N D  O T T  A G / O D I N G A  A G  ( V E R K A U F )    \n\n( A N T R A G  N R .  3 4 )   \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, gestützt auf Art. 21. lit. d der \nGemeindeordnung vom 25. November 2007, folgenden Beschluss zu fassen: \n\n \n\n1. Der am 29. September 2010 öffentlich beurkundete Kaufvertrag über den Kauf der \nParzelle Kat. Nr. D1364, Loren, 3786m2, zu einem Preise von Fr. 1'514’400.00 \nzwischen der Stadt Uster (Käuferin) und Herrn Peter Ott (Verkäufer) wird \ngenehmigt. \n\n2. Der am 29. September 2010 öffentlich beurkundete Kaufvertrag über den Verkauf \nder Parzellen Kat. Nr. F1573 (2919m2) und Kat. Nr. F1574 (7300m2) zum Preise \nvon insgesamt Fr. 5'985'550.00 zwischen der Stadt Uster (Verkäuferin) und der \neinfachen Gesellschaft Odinga AG/Ott AG (Käuferin) wird genehmigt. \n\n3. Mitteilung an den Stadtrat. \n\n \nReferent des Stadtrates: Abteilungsvorsteher, Werner Egli \n\n\n\nStadtrat  \n \n\nG E S C H Ä FT S F EL D  /  L EI S T UNG S G R U P PE  L I E G ENS C H A F T EN  \n\nA Strategie \n\n Leitbild Uster als attraktiver Wohnstandort mit hoher \nNaherholungsqualität. \nUster als Standort mit Entwicklungspotential für \nUnternehmen. \n\n Strategischer Schwerpunkt  Diverse \n\n Strategisches Ziel Diverse \n\n Massnahme  Diverse \n\nB NPM: Wirkungs- und Leistungsziel, das mit Antrag verfolgt wird \n\n Bestehend Mit einer strategischen Boden- und Immobilienpolitik einen \nwesentlichen Beitrag zur strategischen Positionierung von \nUster leisten, damit die städtebauliche Entwicklung mit einem \nangemessenen Qualitätsanspruch, unter Berücksichtigung der \nBedürfnisse und finanziellen Mittel, weiterverfolgt und die \nZiele der Energiestadt mitgetragen werden können. \n\n Neu  \n\nB1 Leistung, die mit diesem Antrag erbracht werden soll \n\n Bestehend Grundstückhandel Finanzvermögen \n\n   \n\nB2 Indikator, der zur Messung der Zielerreichung verwendet werden soll \n\n Bestehend       \n\n Neu  \n\nB3 Kennzahl/en, die aufgrund dieses Antrages aufgenommen werden \n\n Bestehend       \n\n Neu  \n\nB4 Finanzen (inkl. allf. Personalkosten), die aufgrund dieses Antrages benötigt \nwerden \n\n Einmalig Investitionsrechnung Aufwand Fr. 1'514'400.00, Ertrag Fr. 5'985'550.00  \n\n Einmalig Laufende Rechnung Fr. 0.00 \n\n Folgekosten total \n- davon Kapitalfolgekosten \n- davon übrige Mehrkosten \n\nFr. - \nFr. - (kein Bestandteil Globalkredite) \nFr. - im Globalkredit ab Jahreinzustellen \n(Mehrkosten = übrige Folgekosten ./. Erträge Globalkredit) \n\nB5 Personal, welches aufgrund dieses Antrages benötigt wird \n\n Veränderung \nBegründung bei Veränderung \n\nkeine Stellen; \n \n\nC Bemerkungen zu Konzepten, anderen bestehenden Dokumenten, Grundlagen etc \n\n  \n\n 34/2010 | Seite 2/10\n\n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\nA.  Ausgangslage  \n\nNach dem Rücktritt der AXA Winterthur AG am 12. Mai 2009 als Käuferin unserer Parzelle Kat. \nNr. F1574 gegen Hinterlassung der Anzahlung wurde dieses Grundstück wieder ins städtische Ver-\nkaufsportfolio des Entwicklungsgebietes Loren aufgenommen. \n\nDie Firma Beat Odinga Promotions AG möchte als einfache Gesellschaft zusammen mit der Peter \nOtt AG nebst der erwähnten Parzelle auch die angrenzende Gewerbeparzelle Kat. Nr. F1573 käuflich \nerwerben und hat der Stadt ein Angebot für beide Grundstücke unterbreitet.  \n\n \n\nB.  Projektidee  \n\nDie Beat Odinga Promotions AG und die Peter Ott AG beabsichtigen, die Grundstücke Kat. Nr. \nF1573 und F1574 als einfache Gesellschaft zu erwerben und zusammen mit den Architekten \nBurckhardt+ Partner AG, Zürich zu überbauen.  \n\n \nEntstehen soll eine neue, identitätsstiftende Überbauung, welche Platz für 120 Bewohner und 200 \nBeschäftigte bieten soll.  \n \nBaugesetzliche Grundlagen \nGeplant ist eine gestaltungsplankonforme Überbauung, welche sich auf den Vorentscheid vom 4. \nSept. 2008 des Vorgängerprojektes der AXA Winterthur abstützt. Abweichungen und \nAusnahmebewilligungen sind keine vorgesehen. \n \nStädtebau und Architektur \nDie gegenüber dem Vorgängerprojekt hinzugekommene Parzelle F1573 schafft zusätzlichen Raum \nund die Möglichkeit, das in der Loren zentral gelegene Teilgebiet gesamtheitlich zu bebauen. Das \nProjekt verfolgt eine differenzierte, ganzheitliche städtebauliche Betrachtung und erhält einen \neigenen, klar gegliederten und eleganten Stil. Grosses Gewicht wird der Einbindung der bereits \nbestehenden Bebauungsstrukturen und der Fussgänger- und Verkehrsführung beigemessen.  \n \nDas in der Loren zentrale Thema Natur ist bestimmendes Element des Entwurfs und damit \nintegrierender Bestandteil des Projektes sowohl für dessen Materialität und Ausdruck, als auch für \nden Umgang und die Integration von Aussenräumen. \n \nMit präzisen Akzentuierungen wird der zentralen Lage des Projektes Rechnung getragen. Die Loren-\nAllee wird aufgewertet und gestärkt. \n \nZielgruppe \nZusammen mit der Stadt (Koordinationsgruppe Wirtschaftsansiedlung) soll das \nZielpublikum/Nutzerprofil in Workshops definiert werden. Es soll herausgefunden werden, welche \nBranchen sich in Uster ansiedeln wollen, was deren Bedürfnisse sind und welche weiteren, die \nunmittelbare Nachbarschaft übergreifende Infrastrukturen, von der die ganze Ustemer Bevölkerung \nprofitiert, vor Ort realisiert werden könnten. Die Überbauung soll dem lokalen Gewerbe die \nMöglichkeit bieten, sich in attraktiven Räumlichkeiten angemessen zu präsentieren. \n \nDurch den Einbezug der Wirtschaftsförderung und einer detaillierten Analyse der Bedürfnisse \nzukünftiger Nutzer soll gewährleistet werden, dass die Flächen schnell vom Markt aufgenommen \n\n 3434/2010 | Seite 3/10\n\n www.uster.ch \n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\nwerden. Ein attraktiver Nutzermix soll sich nachhaltig etablieren können. Leerstände und hohe \nFluktuationen sollen so vermieden werden.  \n \nFlächen \nAngedacht sind ca. 8'900 m2 Verkaufs- und Ausstellungsflächen für den Fachhandel sowie \nBüroflächen gegen die Loren-Allee. Grosse zusammenhängende Verkaufsflächen für den \nDetailhandel sind nicht vorgesehen. Viel mehr sollen die Bewohner und Beschäftigten der Loren \nselbst ihre eigene Infrastruktur erhalten, welche untrennbar zu einem lebendigen Quartier gehört. \nDenkbar ist ein Café, eine Bäckerei, eine Apotheke. Ebenfalls möglich wäre ein Fachhandel, welcher \naufgrund seines spezifischen Angebots nicht auf eine hoch frequentierte Zentrumslage angewiesen \nist, jedoch Verwandtschaften zu den bereits angesiedelten Betrieben aufweist. \n \nDie Geschäftsflächen sollen vertikal von den ca. 6'000 m2 Wohnflächen in eigenen Gebäuden \ngetrennt werden. Die Wohnungen sollen von der Loren-Allee und Uster West abgewandt und durch \nden Quartierpark getrennt in den ruhigen Bereichen angeordnet werden. So erhalten die \nWohnungen ihre nötige Privatheit und die Geschäftsflächen ihre publikumswirksame und \nadressbildende Ausrichtung gegen den Strassenraum. Auf diese Weise ist auch eine etappierte \nRealisierung denkbar. \n \nBei den Wohnungen sind Miet- wie auch Stockwerkeigentumswohnungen möglich. Auch Business-\nApartments oder Wohnen mit Dienstleistungen wären an diesem Standort angebracht. Eine präzise \nBedürfnisanalyse hat auch hier der Produktedefinition voranzugehen.  \n \nLandschaftsgestaltung \nDie Landschaftsgestaltung hat das Projekt in seinem städtebaulichen Ansatz zu stärken. Sie ist \nsorgfältig und im Kontext zum Quartier zu gestalten. Der Park soll nicht den Bewohnern und \nBeschäftigten der Überbauung selbst vorbehalten bleiben, sondern öffentlich zugänglich sein und \nmit den Grünräumen der Korridore zwischen den Gebäudefluchten und der Loren-Allee verwebt \nwerden. Die örtliche Flora und Fauna inspirieren und verpflichten zugleich. \n \nAbsicht \nEs wird das Ziel verfolgt, das aufkommende Leben in der Loren zu bündeln und zu stärken und dem \nQuartier somit zu einer eigenen Identität zu verhelfen, ohne den Fächer bereits jetzt durch konkrete \nvorgefasste Nutzungsvorstellungen zu schliessen. \n\nC.  Abtausch mit Parzelle Kat. Nr. D1364, Herr Peter Ott \n\nAls Eigentümer der Parzelle Kat. Nr. D1363, welche direkt an die Parzelle von Herr Ott grenzt, hat \ndie Stadt Uster ein grosses Interesse am Kauf dieses Grundstückes. Im Hinblick auf eine spätere \nÜberbaubarkeit ist es sinnvoll, alles in einer Hand zu wissen und so auch hier Einfluss auf eine un-\nseren Vorstellungen und Bedürfnissen entsprechende Stadtentwicklung an diesem wichtigen Stand-\nort nehmen zu können.  \n\nDurch das bereits recht konkrete Bauvorhaben auf unseren beiden Grundstücken ergibt sich eine \nwohl einmalige Chance, sozusagen im Abtausch doch noch Eigentümer zu werden. Deshalb wurde \nauf unseren Wunsch hin in beiden Verträgen eine direkte Abhängigkeit der beiden Landgeschäfte \nzwingend vereinbart. \n\n \n\n 34/2010 | Seite 4/10\n\n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\nD.  Kaufverträge \n\na) Kaufvertrag mit einfacher Gesellschaft Ott AG/Odinga AG \n\n \n\nStadt Uster, Bahnhofstrasse 17, 8610 Uster, als Alleineigentümerin, heute gemäss schriftlicher \nVollmacht Nr. 620 vertreten durch Herrn Markus Krauer, geb. 04.08.1961, von Hittnau, \nOwachstrasse 1, 8335 Hittnau,  \n\n– nachfolgend die «veräussernde Partei» genannt –verkauft an \n\nPeter Ott AG Uster, mit Sitz in Uster, Zentralstrasse 17, 8610 Uster, heute vertreten durch Herrn \nPeter Ott, von Uster ZH, und Bischofszell TG, in Uster, Präsident des Verwaltungsrates mit \nEinzelunterschrift, \n \nBeat Odinga Promotions AG, mit Sitz in Uster, Seestrasse 98, 8610 Uster, heute vertreten durch \nHerrn Beat Odinga, von Volketswil und Zürich, in Volketswil, Mitglied des Verwaltungsrates mit \nEinzelunterschrift, \n \nals Gesamteigentümer infolge einfacher Gesellschaft  \n\n–  nachfolgend die «erwerbende Partei» genannt – \n\nFolgendes: \n\n–  nachfolgend das «Vertragsobjekt» genannt – \n\nGemeinde/Stadtquartier: Uster \n\n1. \nGB K-Bl. 1342, Lb. 7251, Liegenschaft, Kataster Nr. F1574,  Loren \n \n\nAngaben der amtlichen Vermessung: \nKataster Nr. F1574, Loren, Plan Nr. 2 \n7300 m2 \n\n \n2. \nGB K-Bl. 1342, Lb. 7250, Liegenschaft, Kataster Nr. F1573, Loren \n\nAngaben der amtlichen Vermessung: \nKataster Nr. F1573, Loren, Plan Nr. 2 \n2919 m2, mit folgender Aufteilung: \n \nDer Kaufpreis beträgt Fr. 5'985'550.00 (Franken fünf Millionen \nneunhundertfünfundachtzigtausendfünfhundertfünfzig).  \n\nDies entspricht einem Quadratmeterpreis von: \n\n• Fr. 640.00 für das Kaufsobjekt Ziff. 1 (7300 m2 x Fr. 640 = Fr. 4'672'000) \n\n• Fr. 450.00 für das Kaufsobjekt Ziff. 2 (2919 m2 x Fr. 450 = Fr. 1'313'550). \n\n 3434/2010 | Seite 5/10\n\n www.uster.ch \n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\nDer Kaufpreis wird wie folgt getilgt: \n\nFr. 600'000.00 sind heute der veräussernden Partei zu bezahlen. Diese Anzahlung ist \nweder zu verzinsen (vorbehalten bleibt Art. 104 OR) noch sicherzustellen. \n\nDie erwerbende Partei hat der veräussernden Partei heute einen \nentsprechenden Zahlungsbeleg zu übergeben. \n\nFr. 5'385'550.00 sind der veräussernden Partei anlässlich der Eigentumsübertragung zu \nbezahlen. \n\nDie erwerbende Partei hat sich bei der Eigentumsübertragung über die \nRestkaufpreiszahlung durch Vorlegung eines unwiderruflichen \nZahlungsversprechens einer in der Schweiz domizilierten Bank \nauszuweisen. \n\nWird die Bank über die erfolgte Eigentumsübertragung erst nach \nClearingschluss informiert, kann die Zahlung erst mit Valuta des \ndarauffolgenden Bankwerktages ausgeführt werden. Die veräussernde \nPartei hat daraus gegenüber der erwerbenden Partei keinen Anspruch \nauf Verzugszins. \n\n \n\nFr. 5'985'550.00 total Kaufpreis. \n\n \n\nWeitere Bestimmungen \n\n1. Damit die Eigentumsübertragung stattfinden kann, müssen folgende Vorbehalte erfüllt sein: \n\na) Rechtskräftige Baubewilligung für das von der erwerbenden Partei auf dem \nVertragsobjekt geplante Bauvorhaben; \n\nb) Genehmigung dieses Vertrages durch die zuständigen Instanzen der Stadt Uster bis \nspätestens 31. Januar 2011; \n\nc) Genehmigung des Kaufvertrages über das Grundstück Kataster Nr. D1364 durch die \nzuständigen Instanzen der Stadt Uster (Verkauf von Peter Ott an die Stadt Uster zum \nPreis von Fr. 1'514'400.00); \n\nd) Gleichzeitiger Vollzug des Kaufvertrages über das Grundstück Kataster Nr. D1364 \n(Verkauf von Peter Ott an die Stadt Uster zum Preis von Fr. 1'514'400.00). \n\n2. Der Vollzug dieses Kaufvertrages und der Vollzug des Kaufvertrages über das Grundstück \nKataster Nr. D1364 können von jeder Partei unter Ansetzung einer Frist von 30 Tagen gefordert \nwerden, wenn die Vorbehalte gemäss Ziff. a), b) und c) erfüllt sind. Nach Ablauf der \nangesetzten Frist ist die säumige Vertragspartei in Verzug. \n\nBei Verzug der veräussernden Partei als auch bei Verzug der erwerbenden Partei ist der \nsäumigen Partei eine Nachfrist im Sinne von Art. 107 OR anzusetzen. Art. 214 OR über den \nKäuferverzug findet keine Anwendung. \n\n \n\n 34/2010 | Seite 6/10\n\n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\n3. Rücktrittsrecht \nDie Parteien vereinbaren, dass die erwerbende Partei gegen Zurücklassung der geleisteten \nAnzahlung von Fr. 600'000.00 jederzeit von diesem Vertrag zurücktreten kann.  \n\n4. Sollte die Genehmigung der zuständigen Instanzen der Stadt Uster bis zum 31. Januar 2011 \nnicht vorliegen, so hat die erwerbende Partei das Recht, ohne Zurücklassung der Anzahlung \nvon diesem Vertrag zurückzutreten. \n\n5. Die erwerbende Partei verpflichtet sich, innert sechs Monaten nach Genehmigung dieses \nVertrages durch die zuständigen Instanzen der Stadt Uster, bei der Baubewilligungsbehörde ein \nbewilligungsfähiges Projekt einzureichen. Rechtsgrundlage sind der gültige Gestaltungsplan inkl. \naller nachfolgenden gültigen Änderungen und der Vorentscheid vom 4. September 2008. \n\nDie erwerbende Partei ist, nachdem dieser Vertrag durch den Stadtrat Uster genehmigt wurde, \nberechtigt, bezüglich des Vertragsobjektes sämtliche Handlungen vorzunehmen, um eine \nrechtskräftige Baubewilligung für zonen- und bauordnungskonforme Bauten auf dem \nVertragsobjekt zu erhalten. Sie kann zur Erreichung dieses Ziels auf dem Vertragsobjekt \nBaugespanne aufstellen, Sondierungen und Probebohrungen vornehmen, Vermessungen \ndurchführen lassen und überhaupt alles unternehmen, was zu einer ordentlichen Projektierung \ndes Bauprojektes notwendig ist. Ebenso darf die erwerbende Partei alle Verhandlungen mit den \nBehörden führen, die mit der Überbauung des Vertragsobjektes im Zusammenhang stehen. Die \nveräussernde Partei hat die erwerbende Partei in dieser Hinsicht zu unterstützen, soweit es \nhiezu der Hilfe des Grundeigentümers bedarf. Sie hat insbesondere Baugesuche der \nerwerbenden Partei und allfällige Änderungseingaben dazu zu unterzeichnen. \n\nSämtliche Kosten im Zusammenhang mit der Projektierung und dem Baubewilligungsverfahren \ngehen zulasten der erwerbenden Partei. \n\nDer veräussernden Parteil dürfen aus keiner der hievor genannten Handlungen der \nerwerbenden Partei irgendwelche Kosten entstehen. \n\n \n\nb) Kaufvertrag mit Herr Peter Ott \n\n \n\nHerr Peter Ott, geb. 31.12.1939, Bürgerorte: Uster ZH, Bischofszell TG, Zivilstand: verheiratet, \nZentralstrasse 17, 8610 Uster, als Alleineigentümer  \n\n– nachfolgend die «veräussernde Partei» genannt – \n\nverkauft an die  \n\nStadt Uster, Bahnhofstrasse 17, 8610 Uster, als Alleineigentümerin, heute gemäss schriftlicher \nVollmacht Nr. 620 vertreten durch Herrn Markus Krauer, geb. 04.08.1961, von Hittnau, \nOwachstrasse 1, 8335 Hittnau,  \n\n–  nachfolgend die «erwerbende Partei» genannt –Folgendes:–  nachfolgend das «Vertragsobjekt» \ngenannt – \n\n \n\n 3434/2010 | Seite 7/10\n\n www.uster.ch \n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\nGemeinde/Stadtquartier: Uster \n\nGrundbuch Blatt 13349, Liegenschaft, Kataster Nr. D1364,  Loren \n \n\nAngaben der amtlichen Vermessung: \nKataster Nr. D1364, Loren, Plan Nr. 21 \n3786 m2 \n\n \n\n \n\nDer Kaufpreis beträgt Fr. 1'514'400.00 (Franken eine Million \nfünfhundertvierzehntausendvierhundert) und wird wie folgt getilgt: \n\nFr. 150'000.00 sind sofort nach Genehmigung durch die zuständigen Instanzen der \nStadt Uster der veräussernden Partei zu bezahlen. Diese Anzahlung ist \nweder zu verzinsen (vorbehalten bleibt Art. 104 OR) noch sicherzustellen. \n\nFr. 1'364'400.00 sind der veräussernden Partei anlässlich der Eigentumsübertragung zu \nbezahlen. \n\nDie erwerbende Partei hat sich bei der Eigentumsübertragung über die \nRestkaufpreiszahlung durch Vorlegung eines unwiderruflichen \nZahlungsversprechens einer in der Schweiz domizilierten Bank \nauszuweisen. \n\nWird die Bank über die erfolgte Eigentumsübertragung erst nach \nClearingschluss informiert, kann die Zahlung erst mit Valuta des \ndarauffolgenden Bankwerktages ausgeführt werden. Die veräussernde \nPartei hat daraus gegenüber der erwerbenden Partei keinen Anspruch \nauf Verzugszins. \n\n \n\nFr. 1'514'400.00 total Kaufpreis. \n\nWeitere Bestimmungen \n\n1.   Damit die Eigentumsübertragung stattfinden kann, müssen folgende Vorbehalte erfüllt sein: \n \n\na) Genehmigung dieses Vertrages durch die zuständigen Instanzen der Stadt Uster; \n\nb) Genehmigung des Kaufvertrages über die Grundstücke Kataster Nrn. F1574 und F1573 \ndurch die zuständigen Instanzen der Stadt Uster (Verkauf von der Stadt Uster an die Peter \nOtt AG Uster und die Beat Odinga Promotions AG zum Preis von Fr. 5'985'550.00); \n\nc) Gleichzeitiger Vollzug des Kaufvertrages über die Grundstücke Kataster Nrn. F1574 und \nF1573 durch die zuständigen Instanzen der Stadt Uster (Verkauf von der Stadt Uster an \nPeter Ott und die Beat Odinga Promotions AG zum Preis von Fr. 5'985'550.00). \n\n 34/2010 | Seite 8/10\n\n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\nDer Vollzug dieses Kaufvertrages hat gleichzeitig mit dem Vollzug des Kaufvertrages über die \nGrundstücke Kataster Nrn. F1574 und F1573 (Verkauf von der Stadt Uster an die Peter Ott AG \nUster und die Beat Odinga Promotions AG zum Preis von Fr. 5'985'550.00) stattzufinden. \n\nSollte dieses Geschäft nicht zustande kommen, so ist die Anzahlung der erwerbenden Partei \nzurückzuerstatten \n\n \n\nE.  Situationsplan Loren \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n Städtische Parzellen \n\n Verkauf an einfache Gesellschaft Odinga AG/Ott AG \n\n Kauf von Peter Ott \n\n \n\n \n\n 3434/2010 | Seite 9/10\n\n www.uster.ch \n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\n 34/2010 | Seite 10/10\n\n \n\nF.  Anträge \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, den am 29. September 2010 öffentlich beurkundeten \nKaufvertrag über  den Verkauf der Parzelle Kat. Nr. D1364, Loren, 3786m2, zu einem Preise von \nFr. 1'514'400.00 zwischen der Stadt Uster (Käuferin) und Herrn Peter Ott (Verkäufer) zu \ngenehmigen.  \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, den am 29. September 2010 öffentlich beurkundeten \nKaufvertrag über den Verkauf der Parzellen Kat. Nr. F1573 (2919m2) und Kat. Nr. F1574 (7300m2) \nzum Preise von insgesamt Fr. 5'985'550.00 zwischen der Stadt Uster (Verkäuferin) und der \neinfachen Gesellschaft Odinga AG/Ott AG (Käuferin) zu genehmigen. \n\nSTADTRAT USTER \n\nMartin Bornhauser Hansjörg Baumberger \nStadtpräsident Stadtschreiber \n\nBeilagen (nur Aktenauflage Gemeinderat) \n\n– 2 beurkundete Kaufverträge \n– Vision und Nutzungskonzeption Loren, Beat Odinga AG \n– Dokumentation Referenzobjekte Beat Odinga AG \n\n\n\tDie Beat Odinga Promotions AG und die Peter Ott AG beabsichtigen, die Grundstücke Kat. Nr. F1573 und F1574 als einfache Gesellschaft zu erwerben und zusammen mit den Architekten Burckhardt+ Partner AG, Zürich zu überbauen. \n\n


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   \n                                        \n                                            Stadthaus Uster\n\n                                        \n\n                                        \n\tMontag, Dienstag und Donnerstag\n\t08.00–11.30 Uhr / 13.30–16.30 Uhr\n\n\n\n\n\tMittwoch\n\t08.00–11.30 Uhr / 13.30–18.30 Uhr\n\n\n\n\n\tFreitag\n\t8.00–14.00 Uhr durchgehend\n\n\n\n\n\tDie Öffnungszeiten einzelner Verwaltungseinheiten können abweichen.\n\tIndividuelle Terminvereinbarungen\nsind möglich.\n\n                                    \n\n                                \n\n                                \t\n                                    Im\n                                        Notfall\n\n                                                                    \tOft gesucht\n                                        \n                                            \n                                                Oft gesucht\n\n                                            \n\n                                            \n    \tJobs\n\n    \tOnline-Schalter\n\n    \tBetreibungsauskünfte\n\n    \tSteuern\n\n    \tAbfall und Entsorgung\n\n    \tStadtpolizei\n\n    \tZuzug, Umzug und Wegzug\n\n    \tSpitex\n\n    \tSportanlagen \n\n    \tBibliothek\n\n    \tOrtsplan\n\n    \tFerienplan\n\n\n\n                                        \n\n                                    \n\n                                                            \n\n                        \n                    \n\n                    \n                                                    \n                                Login\n                            \n                        \n                        \n                            \n                                Barrierefreiheit ein\n                            \n\n                        \n\n                        \n\n\n        \n        \n            \n            \n                \n                    \n                \n            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Fakten\n        \n\tGeografie\n            \tStadt Uster\n        \n\tGreifensee\n        \n\tNaturschutzgebiet \n        \n\n        \n\n        \n\tSehenswürdigkeiten\n        \n\tStadthaus\n        \n\tAussenwachten\n        \n\tGeschichte\n            \tChronologie\n        \n\tEntstehung Ortsnamen\n        \n\tStadtarchiv\n        \n\n        \n\n        \n\tUstertag\n        \n\tUster im Bild\n            \tFotoalben\n        \n\tVideo\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\t            \n\n                                \n        \nWISSENSWERTES\n            \tStrategie Uster 2030\n        \n\tEnergiestadt\n        \n\tPartnerstadt Prenzlau\n        \n\tOrtsplan Uster\n            \tOrtsplan\n        \n\tGIS Uster\n        \n\tNachhaltiger Stadtplan\n        \n\n        \n\n        \n\tTourismus\n            \tHotels\n        \n\tRestaurants\n        \n\tGreifensee\n        \n\tWanderwege\n        \n\tSehenswürdigkeiten\n        \n\tAusflugsideen\n        \n\tZürioberland Tourismus\n        \n\tMärkte\n        \n\n        \n\n        \n\tOpen Data\n        \n\tNotfall-Telefonnummern\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\tAKTUELLES  PROJEKTE\n            \t            \n\n                                \n        \nAKTUELLES\n            \tMedienmitteilungen\n        \n\tStadtratsbeschlüsse\n        \n\tAmtliche Mitteilungen\n        \n\tArchivierte Mitteilungen\n        \n\tVeranstaltungen\n        \n\tAktuelles abonnieren\n        \n\n        \n\n        \n\t            \n\n                                \n        \nPROJEKTE\n            \tStadtpreise Uster\n        \n\tBauprojekte der Stadt\n        \n\tStrassenbaustellen\n        \n\tUmweltaktivitäten\n        \n\tOL-Weltcup-Final 2025\n        \n\tMONAMO Uster steigt um!\n        \n\tAttraktives Stadtzentrum\n        \n\tZeughausareal\n        \n\tStadtraum Uster 2035\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\tPOLITIK  VERWALTUNG\n            \t            \n\n                                \n        \nPOLITIK\n            \tGemeinderat\n            \tZusammensetzung\n        \n\tKommissionen\n        \n\tFraktionen\n        \n\tSitzungen/Protokolle\n        \n\tGeschäfte\n        \n\tSitzordnung\n        \n\n        \n\n        \n\tStadtrat\n            \tKommissionen\n        \n\tBeschlüsse\n        \n\n        \n\n        \n\tBehörden\n            \tBehördenmitglieder\n        \n\n        \n\n        \n\tParteien\n        \n\tStrategie Uster 2030\n        \n\tFinanzen\n        \n\tAbstimmungen Wahlen\n            \tInformationen\n        \n\tTermine\n        \n\tVorlagen aktuell und Archiv\n        \n\tWahlen\n        \n\tArchiv bis 2022\n        \n\tStädtische Initiativen und Referenden\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\t            \n\n                                \n        \nVERWALTUNG\n            \tVerwaltungsleitung\n        \n\tAbteilungen\n        \n\tGeschäftsfelder\n        \n\tLeistungsgruppen\n        \n\tPersonenverzeichnis\n        \n\tArbeiten und Ausbildung\n            \tOffene Stellen\n        \n\n        \n\n        \n\tOnline-Schalter\n        \n\tDienstleistungen\n        \n\tPublikationen\n        \n\tGesetzessammlung\n            \t1 Gemeinde – Behörden – Verwaltung – Datenschutz\n        \n\t2 Schule – Bildung\n        \n\t3 Gesellschaft – Bevölkerung – Gesundheit – Soziales\n        \n\t4 Kultur – Sport – Freizeit\n        \n\t5 Öffentliche Ordnung und Sicherheit \n        \n\t6 Bauwesen – Umweltschutz – Energie – Versorgung\n        \n\t7 Liegenschaften – Beschaffungen – Finanzen – Steuern \n        \n\t8 Wirtschaft – Arbeit – Verkehr \n        \n\t9 Rechtspflege\n        \n\n        \n\n        \n\tSubmissionen\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\tWOHNEN  ARBEITEN\n            \t            \n\n                                \n        \nWOHNEN\n            \tZuzug Umzug Wegzug\n        \n\tImmobilien\n        \n\tBauen in Uster\n        \n\tNatur Umwelt\n            \tBiodiversität\n        \n\n        \n\n        \n\tEnergie\n        \n\tKlima\n        \n\tEntsorgung\n            \tAbfall-Sammlungen\n        \n\tAbfall-Sammelkreise\n        \n\tAbfall-Sammelstellen\n        \n\tAbfall-Gebühren\n        \n\tAltstoffarten\n        \n\tEntsorgungs-ABC\n        \n\tAbwasser-Gebühren\n        \n\tBesondere Dienstleistungen\n        \n\tErinnerungsdienste\n        \n\n        \n\n        \n\tInfrastruktur\n        \n\tUrkunden Dokumente\n        \n\tSteuern\n        \n\tWohnen im Alter\n        \n\n        \n\n        \n\t            \n\n                                \n        \nARBEITEN\n            \tStandortförderung\n        \n\tFirmenverzeichnis\n            \tUnternehmen\n        \n\tHotels\n        \n\tRestaurants\n        \n\n        \n\n        \n\tBewilligungen\n        \n\tBauen in Uster\n        \n\tSubmissionen\n        \n\tUmwelt, Klima und Energie\n        \n\tStadt Uster als Arbeitgeberin\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\tGESELLSCHAFT  BILDUNG\n            \t            \n\n                                \n        \nGESELLSCHAFT\n            \tGeburt\n        \n\tKleinkinder\n        \n\tKinder Familie\n        \n\tJugend\n        \n\tAlter\n        \n\tTod\n        \n\tGesundheit\n        \n\tSoziales\n        \n\tIntegration und Migration\n        \n\tGleichstellung von Menschen mit Behinderung\n        \n\tKirchen\n        \n\tVereine\n            \tVereinsförderung\n        \n\n        \n\n        \n\tFreiwilligenarbeit\n        \n\tEngagementpreis\n        \n\n        \n\n        \n\t            \n\n                                \n        \nBILDUNG\n            \tPrimarschule\n        \n\tHeilpädagogische Schule Uster\n        \n\tSekundarstufe\n        \n\tWeitere Schulen\n        \n\tFerienplan\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\tVERKEHR  SICHERHEIT\n            \t            \n\n                                \n        \nVERKEHR\n            \tÖffentlicher Verkehr\n        \n\tStrassenverkehr\n        \n\tStrassenbaustellen\n        \n\tParkieren\n        \n\n        \n\n        \n\t            \n\n                                \n        \nSICHERHEIT\n            \tStadtpolizei\n            \tMitteilungen Stadtpolizei\n        \n\n        \n\n        \n\tPrävention\n        \n\tBevölkerungsschutz\n        \n\tGemeindeführungsorganisation\n        \n\tBewilligungen\n        \n\tNotfall-Telefonnummern\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\tSPORT  KULTUR\n            \t            \n\n                                \n        \nSPORT\n            \tSportanlagen\n            \tReservationen\n        \n\n        \n\n        \n\tSportangebote\n            \tFreiwilliger Schulsport\n        \n\tSport und Fun Camp\n        \n\tStars in der Schule\n        \n\tActive City\n        \n\tWeitere Feriensportkurse\n        \n\n        \n\n        \n\tSportpreis\n        \n\tSportveranstaltungen\n            \tFinanzielle Unterstützung\n        \n\tSportgrossveranstaltungen\n        \n\tSportveranstaltungs-Kalender\n        \n\n        \n\n        \n\tSportvereine\n        \n\n        \n\n        \n\t            \n\n                                \n        \nKULTUR\n            \tKulturangebote\n        \n\tKulturförderung\n        \n\tKunstpreis\n        \n\tBibliotheken\n            \tStadt- und Regionalbibliothek\n        \n\tandere Bibliotheken\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n        \n\n\t\n\n                \n\n            \n\n        \n\n    \n\n\n\n\n    \n            \n                        \n                \n            \n            \n        \n\n        \n            LOGIN mit Benutzerkonto\nBitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse und Ihr Passwort ein.\n\n            \n                \n                    \n                    \n                    \n                        \n       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Januar 2026 im Stadthofsaal anmelden\n\r\n\n\n                        \n\n                                    \n\n\n        \n\n\n        \n            \n\n    \n\n\n    \n                    \n                                                    01.12.2025\n                                            \n\n                    \n                        \n                                                                    \n                                                            \n\n                                            \n\n                                            \n                            Stadthaus Westflügel: Die Nutzung als temporäre Asylunterkunft ist beendet\n\r\n\n\n                        \n\n                                    \n\n\n        \n\n\n        \n            \n\n    \n\n\n    \n                    \n                                                    17.11.2025\n                                            \n\n                    \n                        \n                                                                    \n                                                            \n\n                                            \n\n                                            \n                            Infoanlass am 3. Dezember: Umgestaltung Stationsstrasse Nänikon\n\r\n\n\n                        \n\n                                    \n\n\n        \n\n\n        \n            \n\n    \n\n\n    \n                    \n                                                    01.12.2025\n                                            \n\n                    \n                        \n                                                                    \n                                                            \n\n                                            \n\n                                            \n                            Holzschlag in Näniker Hard: Bis Ende Februar ist Gutenswilerstrasse gesperrt\n\r\n\n\n                        \n\n                                    \n\n\n        \n\n\n    \n\n\n\n\n\n\n                    \n\n                    \n                    \n                        \n                            \n                                \n    Medienmitteilungen\n\n\n            \n            1. Dez. 2025\n            \n                Stadt Uster beendet temporäre Nutzung des Stadthaus Westflügels als Asylunterkunft\n            \n\n        \n            \n            30. Nov. 2025\n            \n                Resultate Urnengang vom 30. November 2025\n            \n\n        \n            \n            29. Nov. 2025\n            \n                Uster Märt 2025: Sehr positive Bilanz der Stadtpolizei Uster \n            \n\n        \n            \n            26. Nov. 2025\n            \n                Stadt Uster sperrt Gutenswilerstrasse wegen Holzschlag im Näniker Hard\n            \n\n        \n            \n            25. Nov. 2025\n            \n                Stadtratsbeschlüsse der Sitzungen vom 18. und 25. November 2025\n            \n\n        \n    \n    Zur Liste\n\n                            \n\n                            \n                                \n                                    Stadt Uster entdecken\n\n                                    \n    \t\n\t\n\t\n\t\n\n                    \n        \nNutzen Sie für Ihre Anliegen\nden Online-Schalter der Stadtverwaltung\n\r\n\n\n\n\n                    \n        \nImmer auf dem Laufenden sein\nmit den abonnierbaren Info-Diensten der Stadt\n\r\n\n\n\n\n                    \n        \nuster – urbanes zentrum im grossraum zürich\nattraktive Stadt zum wohnen und arbeiten\n\r\n\n\n\n\n                    \n        \n16 x Stadt Uster in Wort und Bild\n16 Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind\n\r\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n                                \n\n                            \n\n                        \n\n                    \n\n                    \n\n                    \n                    \n                        \n                            \n                                \n                                    \n    \n        Amtliche Mitteilungen\n\n    \n\n\n            \n            1. Dez. 2025\n            Bestattungsanzeigen Dezember 2025\n        \n\n            \n            1. Dez. 2025\n            Bestattungsanzeigen November 2025\n        \n\n            \n            26. Nov. 2025\n            Reklamegesuch Nr. 2025-7013: Seestrasse 1.1, Kirchuster\n        \n\n            \n            26. Nov. 2025\n            Erneuerungswahlen der Gemeindebehörden für die Amtsdauer 2026–2030 / Publikation der vorläufigen Wahlvorschläge\n        \n\n            \n            26. Nov. 2025\n            Notariatskreis Uster: Erneuerungswahl des Notars beziehungsweise der Notarin für die Amtsdauer 2026–2030 / Stille Wahl\n        \n\n    \n    Zur Liste\n\n                                    \n    \n        Veranstaltungen\n\n    \n\n\n            \n            11. Dez. 2025\n            Weihnachtsmarkt\n        \n\n            \n            1. Dez. 2025\n            Klingender Adventskalender\n        \n\n            \n            1. Dez. 2025\n            Konzert Seniorikerorchester\n        \n\n            \n            1. Dez. 2025\n            Konzertwoche im Advent\n        \n\n            \n            1. Dez. 2025\n            Mittagstisch\n        \n\n    \n    Zur Liste\n    Zur Uster-Agenda\n\n                                \n\n\n                                \n                                    \n\n                                        \n                                            \n                                                Oft gesucht\n\n                                            \n\n\n                                            \n                                                \tNOTFALL Telefonnummern\n\tAlter\n\tEinwohnerdienste\n\tFundbüro\n\tGIS Uster\n\tKESB Kindes- und Erwachsenenschutzbehörde\n\tKinderbetreuung\n\tOffene Stellen\n\tSoziale Sicherheit und Sozialhilfe\n\tStrassenbaustellen\n\tUster-Video\n\n\n                                            \n\n                                        \n\n\n                                        \n    \tJobs\n\n    \tOnline-Schalter\n\n    \tBetreibungsauskünfte\n\n    \tSteuern\n\n    \tAbfall und Entsorgung\n\n    \tStadtpolizei\n\n    \tZuzug, Umzug und Wegzug\n\n    \tSpitex\n\n    \tSportanlagen \n\n    \tBibliothek\n\n    \tOrtsplan\n\n    \tFerienplan\n\n\n\n\n                                    \n\n                                \n\n                            \n\n                        \n\n                    \n\n                    \n                \n\n\n                                    \n        \n\n        \n        \n    \n        \n            \n                \n                    \n                        \n                            Alles auf einen Blick - Sitemap\n                        \n\n\n                        \n                            \n                                \n                                    Kontakt\n\n\t                                Stadt Uster\n\n\n\tBahnhofstrasse 17 \n\n\tPostfach \n\n\t8610 Uster\n\n\nTelefon 044 944 71 11\nKontakt zur Verwaltung\nFeedback an Stadtrat                                \n\n                            \n\n\n                            \n                                \n                                    Öffnungszeiten Stadthaus\n\n\t                                \n\tMontag, Dienstag und Donnerstag\n\t08.00–11.30 Uhr / 13.30–16.30 Uhr\n\n\n\n\n\tMittwoch\n\t08.00–11.30 Uhr / 13.30–18.30 Uhr\n\n\n\n\n\tFreitag\n\t8.00–14.00 Uhr durchgehend\n\n\n\n\n\tDie Öffnungszeiten einzelner Verwaltungseinheiten können abweichen.\n\tIndividuelle Terminvereinbarungen\nsind möglich.\n\n                                \n\n                            \n\n\n                            \n                                \n                                    Uster im BILD\n\n                                    \n                                        Uster-Video >>\n\n\n\n\n                                    \n\n                                    \n                                    \n\n                                \n\n                            \n\n\n                            \n                                \n                                    \n                                        Fotoalben >>\n\n\n\n\n                                    \n\n                                    \n                                        \n                                            \n                                        \n                                    \n\n                                \n\n                            \n\n                        \n\n                    \n\n                \n\n            \n\n        \n\n    \n\n    \n        \n            \n                \n                    \n                        \n                            © Stadt Uster 2018\n                        \n\n\n                        \n                            \n                                \tNutzungsbedingungen\n\n                                \tDatenschutz\n\n                                \tImpressum\n\n                            \n\n                        \n\n\n                        \n                            \n                                \n    \n        \n        \n        \n    \n\n                            \n                            \n                                \n                            \n                            \n                                \n                            \n                        \n\n                    \n\n                \n\n            \n\n        \n\n        \n    \n\n    \n\n\n        \n\n    \n\n\n\n                        \n            \n                \n                    Achtung: Bitte wechseln Sie den Browser\n\n                \n\n                \n                    Sie besuchen unser Webangebot mit einer veralteten Browserversion (z.B. 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text: \n \n\nStadtrat  \n\n \n \n\n \n\nUster, 29. November 2011 \nNr. 116/2011 \nV4.04.70 \n \nZuteilung: KBK \n\nSeite 1/3 \n\nANTRAG DER PRIMARSCHULPFLEGE UND DER SEKUNDAR-\nSCHULPFLEGE BETREFFEND SCHULRAUMSTRATEGIE 2012 -  \n2022 \n\n(ANTRAG NR.  116)  \n\nDie Primarschulpflege und die Sekundarschulpflege beantragen dem Gemeinderat, \ngestützt auf Art. 18 Abs. 5  der Gemeindeordnung der Stadt Uster vom 25. November \n2007 und Art. 15 der Gemeindeordnung der Sekundarschulgemeinde Uster vom 27. \nSeptember 2009 i.V. mit Art. 18 Abs. 5 der Gemeindeordnung der Stadt Uster, folgen-\nden Beschluss zu fassen:\n\n \n\n1. Von der Schulraumstrategie 2012 - 2022 der Primarschulpflege und der Sekundar-\nschulpflege wird Kenntnis genommen.  \n\n2. Mitteilung an den Stadtrat bzw. an die Primarschulpflege und die Sekundarschul-\npflege \n\n \n \n \nReferentin der Primarschulpflege: Präsidentin, Sabine Wettstein \nReferent der Sekundarschulpflege: Präsident, Thomas Pedrazzoli \n \n\n\n\n  \n\nPrimarschulpflege \nSekundarschulpflege \n\n \n\n116/2011 | Seite 2/4 \n\nA.  Ausgangslage  \n\nDie Primarschulpflege und die Sekundarschulpflege haben 2010 dem Gemeinderat erstmals ihre \nSchulraumstrategien im Rahmen eine Informationsveranstaltung vorgestellt. Die Primarschulpflege \nhat der Kommission Bildung und Kultur ihre aktualisierte Strategie letztmals im Januar 2011 präsen-\ntiert. \n\nDie Schulraumstrategie 2012 wurde auf Wunsch des Gemeinderates erstmals gemeinsam von bei-\nden Schulpflegen ausgearbeitet. Sie bildet die räumliche Situation der Primarschule und der Sekun-\ndarstufe von heute und in den nächsten 15 Jahren ab. Die neue Strategie wurde lesefreundlicher \ngestaltet. \n\nDie Schulraumstrategie beinhaltet die strategischen Zielsetzungen der Schulpflegen, die Entwick-\nlungen im Schulwesen, die baulichen Entwicklungen, die Schülerprognosen, die Berechnung des \nRaumbedarfs pro Schuleinheit und für die ganzen Schulen sowie die zu treffenden Massnahmen.  \n\nB.  Entwicklung der Schülerzahlen / Massnahmen  \n\nDie Schulraumstrategie 2012 bestätigt, was sich schon in den Strategien 2010 und 2011 abzeich-\nnete: In den nächsten Jahren muss im Gebiet Niederuster, Pünt und teilweise Gschwader mit einer \nstarken Zunahme der Kindergarten- und Schülerzahlen gerechnet werden. Die Schuleinheiten \nGschwader und Niederuster haben schon Provisorien erhalten und können deshalb den Schülerzu-\nwachs auffangen. Die Schuleinheit Pünt benötigt aber Raum für mehrere neue Kindergärten und \nneue Primarklassen, der zur Zeit nicht vorhanden ist. Die Primarschulpflege klärt zur Zeit zusammen \nmit der LG Schulliegenschaften mögliche Standorte für ein Provisorium ab und wird dem Gemeinde-\nrat in nächster Zeit einen entsprechenden Kreditantrag zum Entscheid vorlegen. Die Zwischen-\nlösung mit einem Provisorium für die Schuleinheit Pünt wird nötig, weil das geplante neue Schul-\nhaus Krämeracker frühestens auf das Schuljahr 2017/18 zur Verfügung stehen wird.  \n\nIn den anderen Schuleinheiten der Primarschule bleiben die Kindergarten- und Schülerzahlen mit \nwenigen kleinen Ausnahmen (z. B. Wermatswil) unverändert oder gehen leicht zurück. Dort \ndrängen sich keine Massnahmen auf.  \n\nAn der Primarschule wird die Schaffung der von den kantonalen Schulbaurichtlinien verlangten \nGruppenräumen noch einige Jahre in Anspruch nehmen. Die Primarschulpflege hat ein Programm \nfür die Umsetzung ausgearbeitet und die Kosten teilweise ins Investitionsprogramm der kommen-\nden Jahre aufgenommen.  \n\nIn einigen Schulhäusern stösst der Schulhort in räumlicher Hinsicht an Grenzen. Dies gilt zur Zeit \nvor allem in den Schuleinheiten Gschwader und Hasenbühl. Im Gschwader werden Räume des  \nProvisoriums benützt. Im Hasenbühl muss bereits im nächsten Jahr eine Lösung für zusätzliche \nHortflächen gefunden werden. Bei einer weiteren Zunahme der Hortkinder die sich wegen des  \nprognostizierten Schülerzuwachses in den nächsten Jahren abzeichnet, müssen auch im Schulhaus \nPünt für den Mittagstisch zusätzliche Räume zur Verfügung gestellt werden. Ideal wäre dafür das \nProvisorium, das genügend gross ausgestaltet sein sollte.  \n\nDie Schülerzunahme im Zentrum von Uster wird mit einer Zeitverzögerung von 6 bis 8 Jahren auch \nan der Sekundarstufe feststellbar sein.  \n\nAus diesem Grund plant die Sekundarstufe eine Erweiterung der Schulanlage Weidli und hat diese \nauch entsprechend in der Investitionsplanung aufgenommen. In dieser Erweiterung wird sich die \nHeilpädagogische Schule mit ihrer Sekundarstufe einmieten. Für die Sanierungsphase des Weidli \nliegt dem Gemeinderat der Antrag für das Stellen eines Pavillons vor. Die übrigen zusätzlichen \nSchüler werden im Schulhaus Krämeracker aufgenommen. Es ist geplant, das bestehende Schul-\n\n\n\n  \n\nPrimarschulpflege \nSekundarschulpflege \n\n \n\n116/2011 | Seite 3/4 \n\nhaus hinsichtlich der kantonalen Schulbaurichtlinien umzugestalten. Fehlende Räume sollen im  \nneuen von der Primarschule erstellten Schulhaus Krämeracker angemietet werden. \n\nC.  Ausblick \n\nAbgeleitet aus der Schulraumstrategie 2012 haben die beiden Schulpflegen in der Investitionspla-\nnung die vorgesehenen Massnahmen aufgenommen. Nachfolgend sind die wichtigsten geplanten \nVorhaben mit der voraussichtlichen Inbetriebnahme nochmals aufgeführt: \n\nPrimarschulpflege: \n\n− Neubau Schulhaus Krämeracker, inkl. Teil Sekundarstufe: Schuljahr 2017/2018 \n− Schulpavillon 1/Provisorium Pünt: Schuljahr 2012/2013 \n− Schulpavillon 2/Provisorium Pünt: Schuljahr 2013/2014 \n\nSekundarstufe: \n\n− Sanierung Schulhaus Weidli: Schuljahre 2012/2013/2014 \n− Erweiterung Schulhaus Weidli inkl. Teil Heilpädagogische Schule: Schuljahr 2015/2016 \n− Umbau Sekundarschulhaus Krämeracker: Schuljahr 2017/2018 \n\nWie schon eingangs erwähnt, wird die Schulraumstrategie jährlich aktualisiert. Im November 2012 \nkann dem Gemeinderat die Schulraumstrategie 2013 der Primarschule und der Sekundarstufe zur \nKenntnisnahme vorgelegt werden.  \n\n \n\nD.  Antrag \n\nDie Primarschulpflege und die Sekundarschulpflege beantragen dem Gemeinderat, folgenden Be-\nschluss zu fassen: \n \n- Von der Schulraumstrategie 2012-2022 der Primarschulpflge und der Sekundarschulpflege wird \nKenntnis genommen.   \n\nPRIMARSCHULPFLEGE USTER \n\nSabine Wettstein-Studer Markus Vanza \nPräsidentin Leiter Schulverwaltung \n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n  \n\nPrimarschulpflege \nSekundarschulpflege \n\n \n\n116/2011 | Seite 4/4 \n\n \nAntrag des Stadtrates \nDer Stadtrat empfiehlt dem Gemeinderat, dem Antrag der Primarschulpflege zuzustimmen.  \n \n \n\nSTADTRAT USTER \n \n \n \n \nMartin Bornhauser Hansjörg Baumberger \nStadtpräsident Stadtschreiber \n\n \n\n \n \n \n\nSEKUNDARSCHULPFLEGE USTER \n\n \n\n \n\nThomas Pedrazzoli Cornelia Schütz \nPräsident Leiterin Schulverwaltung \n\nBeilage \n− Schulraumstrategie 2012 - 2022, V2 vom 17.11.2011 \n\n\n


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text: \n      \n  \n\nKanton Zürich \n\n \n \n \n \n \n \n\n   \n\n \n \n\n31112 – 6.5.2021 \n \n\n  Teilrevision Nutzungsplanung: Mehrwertausgleich \n\n \n  ÄNDERUNG  \n\nBAU- UND ZONENORDNUNG \n\n   \n\n   \n\n  Vom Gemeinderat mit Beschluss ______ festgesetzt am ____________ \n\n   \n  Vom Regierungsrat mit Beschluss Nr. ______ genehmigt am ____________ \n   \n\n  Vom Stadtrat am ____________ in Kraft gesetzt.  \n\n   \n   \n\n  \n\n\n\n  \nTeilrevision Nutzungsplanung, Uster - Mehrwertausgleich  \nÄnderung Bau- und Zonenordnung \n\n \n\n    2 \n\n \n\n  D. ERGÄNZENDE BAUVORSCHRIFTEN \n  ... \n\n  Art. 55 \n\nMehrwertabgabe  1 Auf Planungsvorteilen, die durch Auf- oder Umzonungen entstehen, \nwird eine Mehrwertabgabe im Sinne von § 19 des Mehrwertaus-\ngleichsgesetzes (MAG) erhoben. \n2 Die Freifläche gemäss § 19 Abs. 2 MAG beträgt 1'200 m2.* \n3 Die Mehrwertabgabe beträgt 40 % des um Fr. 100’000 gekürzten \nMehrwerts. \n\n   \n  Art. 56 \nErträge  Die Erträge aus den Mehrwertabgaben fliessen in den kommunalen \n\nMehrwertausgleichsfonds und werden nach Massgabe des Fondsreg-\nlements verwendet. \n\n   \n  E. INKRAFTTRETEN \n  Art. 57 \nGrundsatz  Diese Bau- und Zonenordnung tritt nach der öffentlichen Bekannt-\n\nmachung der regierungsrätlichen Genehmigung auf den vom Stadt-\nrat zu bestimmenden Zeitpunkt in Kraft. Der Stadtrat ist berechtigt, \nden Regierungsrat um eine sachlich oder örtlich bloss partielle Ge-\nnehmigung zu ersuchen und die Bauordnung sachlich oder örtlich \nbeschränkt in Kraft zu setzen.  \n\nAuf den Zeitpunkt des Inkrafttretens wird die Bauordnung vom 1. Ap-\nril 1999 im Umfang der Inkraftsetzung dieser Bauordnung aufgeho-\nben.  \n\n \n \n \n \n  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n*Beträgt der Mehrwert von Grundstücken, die gemäss Abs. 2 von der Abgabe befreit wären, mehr als Fr. \n250‘000, wird gestützt auf § 19 Abs. 4 MAG eine Abgabe gemäss Abs. 3 erhoben. \n\n\n


text: \n  \n\n 99/2021 | Seite 1/4 \n\nUster, 7. September 2021 \n99/2021 \nV4.04.70 \nZuteilung: KBK/RPK \n \n\n \n\nWEISUNG 99/2021 DER SEKUNDARSCHULPFLEGE:   \nSCHULHAUS FREIESTRASSE,  ERSATZ HEIZUNGSANLAGE,  \nGENEHMIGUNG AUSFÜHRUNGSKREDIT VON FR.  398'024.00  \n(INKL.MWST.)  \n\nDie Sekundarschulpflege beantragt dem Gemeinderat, gestützt auf Art. 14 lit. d der Ge-\nmeindeordnung vom 27. September 2009, folgenden Beschluss zu fassen: \n\n1. Der Ausführungskredit für den Ersatz der Heizungsanlage im Schulhaus Freiestrasse \nmit Betrag von Fr. 398'024 (inkl. MwSt.), wird genehmigt. \n\n2. Mitteilung an die Sekundarschulpflege. \n \nReferent/in der Sekundarschulpflege:   \n \n - Benno Scherrer, Präsident  \n - Annett Krassnitzer, Ressortdelegierte Liegenschaften \n \n\n\n\n  \n\n 99/2021 | Seite 2/4 \n\nA Strategie \n Leitbild Die Sekundarstufe Uster achtet beim Ersatz alter Heizungsanlagen oder der Er-\n\nstellung neuer Anlagen darauf, dass erneuerbare Energieträger zum Einsatz \nkommen (Protokollauszug 8. Februar 2011). \n\n Strategischer Schwerpunkt Nr.  Ersatz 25-jährigen Gasheizung \n\n Strategisches Ziel Wärmeerstellung mit erneuerbarer Energie \n\n Massnahme  Erstellung einer Pelletheizung \n\nB NPM: Wirkungs- und Leistungsziel, das mit Antrag verfolgt wird \n Bestehend Z 02: Werterhalt der Schulliegenschaften mit nachhaltigen Investitionen (be-\n\nwusste Wahl des Energieträgers) \nZ 03: Enegieverbrauch optimieren \nZ 04: Neu- und Umbauprojekte weitsichtig planen und umsetzen (niedrige Be-\ntriebs-und Unterhaltskosten) \n\nB1 Leistung, die mit diesem Antrag erbracht werden soll \n Bestehend L 01: Grundstückbewirtschaftung: begleitet und unterstützt die Interessen der \n\nSekundarstufe \nL 03: Schulliegenschaften gemäss Investitions-und Planungsvorhaben bewirt-\nschaften \n\nB2 Indikator, der zur Messung der Zielerreichung verwendet werden soll \n Bestehend I 04: Anzahl Projekte, welche innerhalb der Investitionsplanung durchgeführt \n\nwerden \n\nB3 Kennzahl/en, die aufgrund dieses Antrages aufgenommen werden \n Bestehend  \n Neu  \nB4 Finanzen (inkl. allf. Personalkosten), die aufgrund dieses Antrages benötigt werden \n Einmalig Investitionsrechnung Fr. 398'024 \n Jährlich wiederkehrende Kos-\n\nten \nFr. 27'000 (wie bisher) \n\n Folgekosten total \n- davon Kapitalfolgekosten \n- davon übrige Mehrkosten \n\n \n \n\nB5 Personal, welches aufgrund dieses Antrages benötigt wird \n Veränderung \n\nBegründung bei Veränderung: \n \n\nC Bemerkungen zu Konzepten, anderen bestehenden Dokumenten, Grundlagen etc \n\n \n\n\n\n  \n\n 99/2021 | Seite 3/4 \n\nA.  Ausgangslage  \nDie Schulhaustrakte des Schulhauses Freiestrasse werden mit einer Gasheizung beheizt. Diese \nwurde 1998 installiert und muss dringend ersetzt werden.  \n \nAufgrund der Leistungsziele Z02-Z04 der LG Liegenschaften und um den Postulaten des Gemeinde-\nrates Rechnung tragen zu können, kommt der Ersatz der Heizung nur mit einer alternativen Ener-\ngiequelle in Frage. Es wurde geprüft, welche alternative Energiequelle sich an diesem Standort \n(Zentrum Stadt Uster) am besten eignen würde. \n \nDie Varianten; Wärmepumpe mit Erdsonden, Wärmepumpe mit Grundwassernutzung, Schnitzelhei-\nzung und Anschluss an Wärmeverbund mussten aus verschiedenen Gründen ausgeschlossen wer-\nden (siehe Beilage 1, Bericht Seite 11 und 12). \n \nDie Varianten; Ersatz durch eine Gasheizung, Ersatz durch eine Pelletheizung oder Ersatz durch  \nLuft/Wasser- Wärmepumpe (Spitzenlastabdeckung mit Gaskessel) wurden genauer untersucht und \nverglichen. \n \nDie Empfehlung des Energieberaters ist, die Variante Pelletheizung weiter zu verfolgen. \n\nB.  Erwägungen \nAnlässlich der Schulpflegesitzung vom 3. November 2020 wurde der Bericht des Ustermer Büros su-\nstech wohlwollend zur Kenntnis genommen und ein Kredit von 36'000 Fr. (Beilage 2) gesprochen, \num die Planung einer Pelletheizung für die Schulanlage Freiestrasse voranzutreiben. \nInzwischen liegt der Kostenvoranschlag +/- 10% (Beilage 3) für die Ausführung der Pelletheizung \nvor. \n\nC.  Kosten \nbudgetiert Investitionsrechnung 100.5040.00.130.5504.002  \njährlich wiederkehrende Ausgaben Energie 100.3120.03.1305 \n  \nErstellungskosten Heizung, inkl. Mwst.  329'024 Fr. \nPlanungskosten, inkl. Mwst. 45'000 Fr. \nSitzungsgelder  4'000 Fr. \nBauleitung  15'000 Fr. \nReserve   5'000 Fr. \nTotal   398'024 Fr. \nAbschätzung Fördergelder 110'800 Fr. \nTotal abzüglich Fördergelder 287'224 Fr. \n \nDie detaillierten Erstellungskosten für die Heizungssanierung sind in der Beilage 3 zusammenge-\nstellt. \n \nAufgrund der Tatsache, dass Fördergelder erst nach der Abrechnung des Bauvorhabens ausgezahlt \nwerden, muss mit den gesamten Erstellungskosten kalkuliert werden. \n \n\nD.  Termine \nAntrag Ausführungskredit an der Schulpflege 07.09.21 \nEinreichen der Weisung an den Gemeinderat 08.09.21 \nBehandlung der Weisung durch den Gemeinderat (angestrebt) 08.11.21 \nVorausgesetzt bewilligter Ausführungskredit \nBaubeginn  01.07.22 \nInbetriebnahme  17.08.22 \n\n\n\n  \n\n 99/2021 | Seite 4/4 \n\nE.  Antrag \nDie Sekundarschulpflege beantragt dem Gemeinderat folgenden Beschluss zu fassen: \n\n1. Der Ausführungskredit für den Ersatz der Heizungsanlage im Schulhaus Freiestrasse mit \nBetrag von Fr. 398'024 (inkl. MwSt.), wird genehmigt  \n\n2. Mitteilung an die Sekundarschulpflege \n\nSEKUNDARSCHULPFLEGE USTER \n\nBenno Scherrer Annett Krassnitzer \nPräsident Ressortdelegierte Liegenschaften \n\nBeilagen \n– Beilage1_Variantenvergleich \n– Beilage2_Protokollauszug Planung \n– Beilage3_Kostenvoranschlag +/- 10% \n\n \n\n\n\tDie Sekundarschulpflege beantragt dem Gemeinderat, gestützt auf Art. 14 lit. d der Gemeindeordnung vom 27. September 2009, folgenden Beschluss zu fassen:\n\t1. Der Ausführungskredit für den Ersatz der Heizungsanlage im Schulhaus Freiestrasse mit Betrag von Fr. 398'024 (inkl. MwSt.), wird genehmigt.\n\t2. Mitteilung an die Sekundarschulpflege.\n\n


text: \nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n \n\n \n\nUster, 22. November 2021 \nNr. 660/2021 \nV4.04.71 \n\n \n\nAnfrage 660/2021 von Angelika Zarotti (SP):  \n\n \n\nLaut Medienbericht soll das Alterszentrum Rosengarten auf Frühjahr 2023 geschlossen werden. \n\nDie meisten Bewohner sollen in ein Heim auf Stadtzürcher Boden zügeln. Für die heute rund 30 \n\nBewohner aus Uster ist anzunehmen, dass es in den öffentlichen Heimen der Stadt Uster genü-\n\ngend Platz haben wird. \n\nIch erwarte von den Behörden beider Städte, dass sie alles unternehmen, um den Betroffenen ei-\n\nnen gleichwertigen oder besseren Ersatz anzubieten und ihren Umzug so zumutbar wie möglich \n\nzu gestalten. \n\nIch stelle dem Stadtrat folgende Fragen: \n\n1. Ist der Stadtrat ebenfalls der Meinung, dass bei Überlegungen und Planungen zur künftigen \n\nVerwendung der Gebäude bzw. des Landes die Stadt Uster zwingend mit einbezogen werden \n\nmuss? \n\n2. Hat er diese Haltung bei der Stadt Zürich bereits deponiert bzw. wann wird er es tun? \n\n3. Wird er sich dafür einsetzen, dass die Liegenschaft, falls überhaupt, an neue Nutzer entwe-\n\nder im Baurecht vergeben oder dann an die Stadt Uster verkauft wird? \n\n4. Besteht Bedarf dafür, das Areal weiterhin ganz ode teilweise in der Zone für Öffentliche Bau-\n\nten und Anlagen zu belassen, oder ist eine Umzonung denkbar? \n\n5. Wie beurteilt er den baulichen Zustand der Gebäude? \n\n6. Welche künftigen Verwendungen (nach allfälligen Umbauten und einer Umzonung) wären \n\ndenkbar? \n\nUster, 22. November 2021 \n \n\nAngelika Zarotti \n\n«Was passiert mit der Liegenschaft Alterszentrum Rosengarten?» \n\n\n


text: \nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n \n\nUster, 12. Juli 2022 \nNr. 503/2022 \nV4.04.71 \n\n \n\n \n\nAnfrage 503/2022 von Patricio Frei (Grüne), Debora Zahn (Grüne), Natalie \nLengacher (Grüne) und Marco Ghelfi (Grüne): \n\n \n\nWer auf der STEK-Karte das Velowegnetz anschaut, erkennt, dass viele Velowege auf Hauptver-\n\nkehrsverbindungen (Kantonsstrassen) angelegt oder geplant sind. Hier besteht ein hohes Ver-\n\nkehrsaufkommen, es gibt viele Kreisel und in der Regel nur Radstreifen ohne physische Trennung. \n\nDies schreckt ungeübte und schwächere Velofahrende ab. \n\nDas Velo soll in Zukunft auch von Menschen benützt werden können, denen die nötige Sicherheit \n\nfür den Verkehr auf den Hauptverkehrsverbindungen fehlt. Also vom 8jährigen Kind bis zum \n\n80jährigen Senior. Sie alle sollen mit einem sicheren Velowegnetz eingeladen sein, das Velo zu \n\nbenützen. Damit Uster seinem Motto «Uster steigt um» tatsächlich gerecht wird. \n\nEs gilt das Velowegnetz in Uster neu zu denken. Ergänzend zum Velowegnetz auf den Hauptver-\n\nkehrsverbindungen gilt es nun ein Velowegnetz zu planen, das durch Wohnquartiere führt.  \n\nIm Anhang haben wir mögliche Ergänzungen aufgezeichnet. Diese sollen als Veranschaulichung \n\ndienen, was konkret gemeint ist. Der Stadtrat ist eingeladen, gerne auch andere Routen zu prü-\n\nfen und umzusetzen. \n\n \n\nWir stellen dem Stadtrat folgende Fragen: \n\n1. Ist der Stadtrat bereit, ein solches zusätzliches Velowegnetz einzuplanen? \n\n2. Falls nein: Welche Möglichkeiten sieht der Stadtrat, um das Velowegnetz in Uster engmaschi-\n\nger und somit für die Zielgruppe der 8- bis 80-Jährigen sicherer zu machen? \n\n3. Ein Vergleich des STEK mit kantonalen und regionalen Routen offenbart mehrere Lücken \n\n(Nänikon-Gutenswil, Seegräben-Gutenswil etc. Details siehe Anhang). Zudem wäre auch eine \n\nVerbindung von Nänikon mit Freudwil wünschenswert. Ist der Stadtrat bereit, diese Lücken \n\nfür den Veloverkehr zu schliessen? \n\n \n\n \n\n«Das Velowegnetz neu denken» \n\n\n\nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n 503/2022 │Seite 2/5 \n \n\nUster, 12. Juli 2022 \n\n \n\n \n\nPatricio Frei \n\n \n\n \n\n \n\n Debora Zahn  Natalie Lengacher Marco Ghelfi \n\n  \n\n\n\nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n 503/2022 │Seite 3/5 \n \n\nAnhang \n\nKantonale Routen nicht im STEK \n\n Gutenswilerstrasse (Nänikon - Gutenswil) \n\n Mühlegasse und kurzes Teilstück von Talweg \n\nRegionale Freizeitrouten (gemäss GIS-Browser) nicht im STEK  \n\n Uster - Wüeri - Gossau \n\n Wermatswil - Seegräben \n\n Wermatswil - Freudwil – Gutenswil \n\n Sulzbach - Heusberg \n\nOrtsteile nicht verbunden:  \n\n Wermatswil – Freudwil (siehe auch regionale Freizeitrouten) \n\n Freudwil - Nänikon \n\nErgänzungen zum STEK (im Uhrzeigersinn) \n\n1. Schwendistrasse, Chammerholzstrasse \n\n Verbindung Freudwil - Wermatswil (nur Chammerholzstrasse) \n\n Bestehende regionale Freizeitverbindung  \n\n2. Vordergasse, Mittifeldenweg \n\n Alternativroute zu Pfäffikerstrasse (Vordergasse) \n\n Bestehende Regionale Freizeitverbindung nach Seegräben \n\n3. Haldenstrasse \n\n Verbindung Wermatswil - Bahnhof - Zentrum \n\n Direkteste und zum Teil autofreie Verbindung \n\n4. Rehbühlstrasse \n\n Bestehender Rad-/Gehweg \n\n Schulweg Schulhaus Weidli \n\n5. Reitplatzweg, Hallenbadweg \n\n Verbindung Sportzentrum Buchholz an Velonetz \n\n Hallenbadweg bestehender Rad/Gehweg \n\n6. Schützenhausstrasse \n\n Verbindung Sportzentrum Buchholz - Wermatswil, Freudwil \n\n Autobahnbrücke (bestehender Rad-/Gehweg) \n\n Alternativroute zu Pfäffikerstrasse und Gschwaderstrasse \n\n Umfahrung Kreisel Pfäffikerstrasse - Autobahn Ein-/Ausfahrt \n\n Umfahrung Kreisel Pfäffikerstrasse - Gschwaderstrasse \n\n7. Asylstrasse \n\n Verbindung nordöstliche Quartiere an Zentrum \n\n Direkteste und verkehrsberuhigte Verbindung  \n\n8. Talweg \n\n Verbindung Oberuster - Spital - Sportzentrum - Industriequartier \n\n Direkteste Verbindung \n\n\n\nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n 503/2022 │Seite 4/5 \n \n\n9. Feldhofweg, Feldhofstrasse, Brunnenwiesenstrasse, Brunnenwiesenweg, Rainstrasse \n\n Ost-West Verbindung nördlich der Gleise (Rehbüel -Hegetsberg - Gschwader) \n\n Zu Velovorzugsroute ergänzende Verbindung durch die Wohnquartiere \n\n10. Freiestrasse  \n\n Verbindung Oberuster - Zentrum \n\n Direkteste Verbindung ins Zentrum südlich der Gleise \n\n Alternativroute zu Florastrasse \n\n keine zweimalige Querung Gleise nötig \n\n11. Badiweg, Imkerstrasse \n\n Nord-Süd-Anbindung Dorfbad Uster \n\n12. Inselstrasse \n\n Verbindung Aathalstrasse - Brauereistrasse (Veloroute am Aabach)  \n\n Direkte Verbindung Zentrum und Stadtpark \n\n Anbindung Fussballanlage Heusser-Staub Wiese \n\n Alternativroute zu Aathalstrasse und Florastrasse \n\n Umfahrung Kreisel Flora-, Zentral-, Bahnhofstrasse \n\n13. Archstrasse \n\n Anschluss östliche Wohnquartieren an Veloroute am Aabach \n\n Verbindung Veloroute am Aabach mit kantonaler Veloroute Richtung Sulzbach, Gossau \n\n Direkteste und verkehrsarme Verbindung ins Zentrum \n\n14. Wührestrasse \n\n Bestehender Rad-/Gehweg (Schulweg) \n\n Schulweg Primarschulhaus Talacker \n\n15. Friedhofallee, Vogteiweg \n\n Verbindung zwischen Apothekerstrasse - Talackerstrasse \n\n Verkehrsberuhigte Alternativroute zu Talackerstrasse \n\n Umfahrung Kreisel Talackerstrasse - Burgstrasse \n\n Bestehender Rad-/Gehweg auf Vogteiweg \n\n16. Poststrasse \n\n Verkehrsberuhigte Verbindung Stadtpark - Bahnhof \n\n17. Gerichtsstrasse inkl. Verlängerung Richtung Stadthaus \n\n Ost-West Verbindung im Zentrum \n\n Verkehrsberuhigt \n\n18. Amtsstrasse/Gerichtsstrasse/Landihallenweg \n\n Nord-Süd Verbindung im Zentrum zwischen Stadtpark, Einkaufszentrum und nördliche \nQuartiere \n\n Verkehrsarme Nord-Süd-Achse mit Anschluss an Unterführung Bahnhof Mitte \n\n19. Winterthurerstrasse (zwischen Zürichstrasse und Berchtoldstrasse) \n\n Alternativroute zu Zürichstrasse, Berchtoldstrasse \n\n Umfahrung Kreisel Zürichstrasse, Berchtoldstrasse \n\n20. Wilstrasse - Forchstrasse \n\n Verbindung südliche Quartiere (Wilgüetli, Druesberg) - Zentrum \n\n Verkehrsberuhigte Verbindung \n\n Alternativroute zu Seestrasse \n\n Umfahrung Kreisel Seestrasse - Wilstrasse \n\n21. Unterbühlenstr./Fuchsgasse/Hosenlupfenweg, Harnischbaumweg \n\n\n\nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n 503/2022 │Seite 5/5 \n \n\n Verbindung Zentrum - östliches Greifensee-Ufer (Naherholung) \n\n Direkteste und verkehrsberuhigte Verbindung \n\n22. Uferweg \n\n Bestehende Schweiz Mobil Route \n\n23. Strandbadweg \n\n Verbindung Niederuster - Strandbad \n\n Autofreie Verbindung \n\n24. Weiherallee, Turbinenweg \n\n Verbindung Niederuster - Stadtpark - Zentrum \n\n Verkehrsberuhigte Alternativroute zu Seestrasse \n\n25. Hohle Gasse \n\n Verbindung Sonnenbergstrasse - Seestrasse - See \n\n Direkteste und verkehrsberuhigte Verbindung Sonnenberg Richtung See \n\n Alternativroute zu Sonnenbergstrasse (Teilstrecke) \n\n Umfahrung Kreisel Rietackerstrasse - Sonnenbergstrasse \n\n Anbindung an Velovorzugsroute \n\n26. Hofuhrenstrasse, Hofuhrenweg \n\n Verbindung westliche Quartiere - Berufsschule - Stadtpark - Zentrum \n\n Bestehender Rad-/Gehweg Hofuhrenweg \n\n27. Krämerackerstrasse \n\n Nord-Süd-Anbindung Bildungszentrum Uster und Schulhaus Krämeracker \n\n28. Berufsschulweg, Berufsschulstrasse, Eichstrasse \n\n Ost-West-Anbindung Bildungszentrum Uster \n\n Berufsschulweg bestehender Rad-/Gehweg \n\n29. Südstrasse, Zeltweg \n\n Nord-Süd-Verbindung Winterthurerstrasse - Berufsschulzentrum - Veloroute am Aabach - \nWeiherallee \n\n Alternativroute zu Winterthurerstrasse, Berchtoldstrasse, Wilstrasse \n\n Umfahrung Kreisel Winterthurerstrasse - Berchtoldstrasse \n\n Umfahrung Kreisel Berchtoldstrasse - Zürichstrasse \n\n30. Looren-Allee, Uster West \n\n Anbindung Gewerbezentrum Looren an Velonetz \n\n Bestehender Rad-/Gehweg Looren-Allee und Uster West \n\n31. Schachenweg, Breitackerstrasse, Breitackerweg \n\n Verbindung Bahnhof - Spital - Sportzentrum \n\n Verkehrsberuhigte Alternative zur Brunnenstrasse \n\n Umfahrung Kreisel Brunnenstrasse - Oberlandstrasse \n\n32. Rainstrasse, Brunnenwiesenweg, Falmenstrasse, Industriestrasse \n\n Verbindung Gschwader - Bahnhof - Zentrum \n\n Verkehrsberuhigte und zum Teil verkehrsfreie Alternativroute zu Oberlandstrasse \n\n Umfahrung Kreisel Oberlandstrasse - Dammstrasse \n\n33. Nänikerstrasse/Gutenswilerstrasse  \n\n Verbindungen zwischen den Ortsteilen Freudwil und Nänikon \n\n\n


text: \nStadtrat \n     \n\n \n \n\n \n \n\nSeite 1/4 \n\n \n\nUster, 12. Juli 2022 \n\nNr. 10/2022 \n\nV4.04.70 \nZuteilung: RPK \n\nWEISUNG 10/2022  DES STADTRATES:  ENTW ICKLUNG ZEUG-\n\nHAUSAREAL,  PHASE 5  -  LEITBILD SOWIE ARCHITEKTUR-\n\nWETTBEWERB,  PROJEKTABRECHNUNG \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, gestützt auf Art. 24 der Gemeindeordnung \nvom 28. November 2021, folgenden Beschluss zu fassen: \n\n  \n\n1. Die Projektabrechnung «Entwicklung Zeughausareal, Phase 5 – Leitbild und Archi-\ntekturwettbewerb» im Betrag von 519 117.69 Franken (inkl. MWST) wird geneh-\nmigt \n\n2. Mitteilung an den Stadtrat. \n\n \n\nReferent des Stadtrates: Stadtpräsidentin, Barbara Thalmann  \n\n\n\nStadtrat \n     \n\n \n \n\nSeite 2/4 \n\n \n\nA. Ausgangslage \n\nDer Gemeinderat hat am 21. September 2015 für die Umsetzung des Antrages 34/2015 für die Ent-\nwicklung des Zeughausareals, Phase 5, einen Planungskredit von 300 000 Franken beschlossen. Mit \n\nBeschluss vom 22. Januar 2018 (Weisung 102/2017) wurde ein Nachtragskredit über 230 000 Fran-\n\nken bewilligt. \n\nAufgrund der bereits getätigten Ausgaben und vorliegender Kostenschätzungen ergab sich in der \n\nWeisung 102/2017 folgender Zwischenstand: \n\n  Aufwand \nFr. inkl. MWST \n\nPartizipativer Prozess, Sitzung Sitzungsgelder, Honorare, Spesen 28 000.00 \n\nMachbarkeitsstudie Morger Partner Architekten 25 000.00 \n\nRechtsgutachten Umbricht Rechtsanwälte 5 000.00 \n\nSanierungskonzept K1/Aussenraum mgh Architekten, manoa, weitere 72 000.00 \n\nArchitekturwettbewerb gemäss Kapitel I 400 000.00 \n\nTotal Stand Juni 2017 365 828.27 530 000.00 \n\n \n\nFür den Architekturwettbewerb stand somit ein vom Gemeinderat bewilligter Kredit von 400 000 \nFranken zur Verfügung. Für die restlichen Teilprojekte (Partizipativer Prozess, Machbarkeitsstudie, \n\nRechtsguthaben, Sanierungskonzept) ein solcher von 130 000 Franken. \n\nFür die Projektabrechnung des Teilprojektes «Architekturwettbewerb» ist die Abteilung Bau verant-\n\nwortlich. Für die Abrechnung der restlichen Teilprojekte die Abteilung Präsidiales. Erstellt hat die \n\nProjektabrechnung das GF Liegenschaften. \n\n \n\nB. Projektabrechnung «Entwicklung Zeughausareal, Phase 5 – Leitbild» \n\nDie Aufwendungen für die Erarbeitung des Leitbildes samt Zwischennutzungskonzept, Betriebs- und \n\nTrägermodell wurden bereits in der Weisung 102/2017 «Entwicklung Zeughausareal, Phase 5» \n\nkommuniziert. \n\nProjektabrechnung \n\nDie Projektabrechnung der Abteilung Präsidiales vom 19. Mai 2021 zeigt folgendes Bild: \n\n \n\nGegenstand Projektabrechnung \nFr. inkl. MWST \n\nKredit \nGRB 102/2017 \nFr. inkl. MWST \n\nDifferenz \nin Fr. \n\nDifferenz \nin % \n\nPartizipativer Prozess, Sitzung 11 900.80 28 000.00 - 16 099.20 - 57,5 \n\nMachbarkeitsstudie 24 324.30 25 000.00 - 675.70 - 2,7 \n\nRechtsgutachten 6 887.15 5 000.00 + 1 887.15 + 37.7 \n\n\n\nStadtrat \n     \n\n \n \n\nSeite 3/4 \n\n \n\nSanierungskonzept K1/Aussenraum 110 127.15 72 000.00 + 38 127.15 + 53,0 \n\nTotal 153 239.40 130 000.00 + 23 239.40 + 17,9 \n\n \n\nBegründung der Kostendifferenzen \n\nDer Partizipationsprozess konnte mit weniger Sitzungen als geplant durchgeführt werden. Die Un-\ntersuchungen, Abklärungen und Planung des Sanierungskonzeptes jedoch waren umfangreicher als \n\nerwartet und benötigten daher mehr Aufwendungen. Insbesondere in den Bereichen Statik, Altlas-\n\nten, Heizung und Kanalisation mussten mehr Leistungen von Fachplanern beansprucht werden. \n\n \n\nC. Projektabrechnung «Entwicklung Zeughausareal, Phase 5 –Architekturwettbe-\nwerb» \n\nDer Wettbewerb im selektiven Verfahren wurde vom Juli 2018 bis September 2019 durchgeführt. \n\n97 Teams reichten ihre Bewerbungen zur Teilnahme am Wettbewerb ein. Aus diesen Bewerbungen \n\nwurden vom Preisgericht am 4. Dezember 2018 zwölf interdisziplinär zusammengesetzte Teams \n\nausgewählt und zur Teilnahme am Wettbewerb eingeladen. \n\nDas aus Fach- und Sachpreisrichtern sowie Experten zusammengesetzte Preisgericht wählte am \n25. Juni 2019 den Beitrag «KUZU» des Planungsteams «EM2N Mathias Müller Daniel Niggli Archi-\n\ntekten AG ETH SIA BSA», Zürich, «Abicht Zug AG», Zug, «Dr. Deuring + Oehninger AG», Win-\nterthur, «Balliana Schubert Landschaftsarchitekten AG», Zürich und «Applied Acoustics GmbH», \n\nGelterkinden, zum Siegerprojekt. \n\nMit Beschluss Nr. 318 vom 20. August 2019 nahm der Stadtrat in zustimmendem Sinne Kenntnis \nvom Ergebnis des durchgeführten Wettbewerbs «Kulturzentrum Uster». Die Ergebnisse des Wettbe-\n\nwerbs wurden vom 18. bis 29. September 2019 im Zeughaus K2 ausgestellt. \n\n \n\nProjektabrechnung \n\nDie Projektabrechnung der Abteilung Bau vom 14. Januar 2020 zeigt folgendes Bild: \n\n \n\nGegenstand Projektabrech-\nnung \n\nFr. inkl. MWST \n\nKosten gem. Kre-\ndit \n\nFr. inkl. MWST \n\nDifferenz \nin Fr. \n\nDifferenz \nin % \n\nPreisgelder 215 400.00 240 000.00 - 24 600.00 - 10,3 \n\nHonorare Preisgericht 51 190.60 60 000.00 - 8 809.40 - 14,7 \n\nVorprüfung/Experten 51 732.70 60 000.00 - 8 267.30 - 13,8 \n\nWettbewerbs- und Modellgrundlagen, \n\nBericht \n\n18 429.84 20 000.00 - 1 570.16 - 7,9 \n\nNebenkosten 4 900.20 5 000.00 - 99.80 - 2,0 \n\nOrganisation Wettbewerb 15 000.00 15 000.00 0.00 0 \n\n\n\nStadtrat \n     \n\n \n \n\nSeite 4/4 \n\n \n\nUnvorhergesehenes 9 224.95 0.00 - 9 224.95 + 100,0 \n\nTotal 365 878.29 400 000.00 - 34 121.71 - 8,5 \n\n \n\nBegründung der Kostendifferenzen \n\nDie Minderkosten resultieren durch die durch den Gemeinderat reduzierten Investitionskosten und \ndie darauf abgestimmte Gesamtpreissumme sowie den Entscheid des Preisgerichts, nur für die Pro-\n\njekte der engeren Wahl eine detaillierte Vorprüfung vorzunehmen.  \n\n \n\nD. Gesamtabrechnung «Entwicklung Zeughausareal, Phase 5, Leitbild und Architek-\nturwettbewerb» \n\nDie Gesamtabrechnung zeigt folgendes Bild: \n\n \n\nGegenstand Projektabrechnung \nFr. inkl. MWST \n\nKostenschätzung \nKredit \n\nFr. inkl. MWST \n\nDifferenz \nin Fr. \n\nDifferenz \nin % \n\nLeitbild (Abteilung Präsidiales) 153 239.40 130 000.00 + 23 239.40 + 17,9 \n\nArchitekturwettbewerb (Abteilung Bau) 365 878.29 400 000.00 - 34 121.71 - 8,5 \n\nTotal 519 117.69 530 000.00 - 10 882.31 - 2,1 \n\n \n\nDer Stadtrat empfiehlt, die Projektabrechnung «Entwicklung Zeughausareal, Phase 5, Leitbild und \nArchitekturwettbewerb» vom 19. Mai 2021 mit einem Minderaufwand von Fr. 10 882.31 zu geneh-\n\nmigen. \n\nStadtrat Uster \n\n Barbara Thalmann \nStadtpräsidentin \n\nPascal Sidler \nStadtschreiber \n\n \n \n\n \n\n\n


text: \nGemeinderat \n\n \n\nAntrag der Rechnungsprüfungskommission (RPK) \n\nvom 29. August 2022 \n \n\nWeisung 10/2022 des Stadtrates: Entwicklung Zeughausareal, Phase 5 – Leitbild sowie \n\nArchitekturwettbewerb, Projektabrechnung \n\n \n\nDie RPK beantragt dem Gemeinderat mit 8:0 Stimmen (abwesend 1) folgende Ziffer 2 (neu) im \n\nDispositiv: \n\n \n\nDie Projektkonti 11205.001 mit einem Saldo von Fr. 220‘794.00 und 11160.001 mit einem Saldo \nvon Fr. 298‘143.69 können aufgelöst werden. \n\n    \n\nZiffer 2 (bisher) wird zu Ziffer 3 (neu) \n\n \n\n \n\nSchlussabstimmung \n\nDie RPK beantragt mit 8:0 Stimmen (abwesend 1) dem Gemeinderat: \n\nZustimmung zur geänderten Weisung des Stadtrates. \n\n \n\n \nReferent: Walter Meier (EVP) \n\n \nFür die Rechnungsprüfungskommission  \n\nPräsident Walter Meier (EVP) \n\nSekretär Daniel Reuter \n \n\nBehandlung im Gemeinderat: 5. September 2022 \n\n\n


text: \nStadtrat  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n www.uster.ch \n \n\nUster, 17. Januar 2012 \nNr. 125/2012 \n\nK4.01.10/M1.03/V4.04.70 \n\nZuteilung: RPK \n\nSeite 1/5 \n\nANTRAG DES STADTRATES BETREFFEND ZEUGHAUS USTER:  \nGENEHMIGUNG DER BAUABRECHNUNG BASISAUSSTATTUNG \nGEBÄUDE K      \n\n(ANTRAG NR.  125)   \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, gestützt auf Artikel 19 Absatz 2 lit. b der \nGemeindeordnung vom 25. November 2007, folgenden Beschluss zu fassen: \n\n \n\n1. Die Bauabrechnung betreffend Zeughaus Basisausstattung Gebäude K, über den \nBetrag von Fr. 343'179.93 inkl. MWST, wird genehmigt.  \n\n2. Mitteilung an den Stadtrat. \n\n \nReferent des Stadtrates: Abteilungsvorsteher Präsidiales, Martin Bornhauser \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\n 125/2012 | Seite 2/5\n\n \n\nGESCHÄFTSFELD KULTUR \n\nA Strategie \n\n Leitbild Uster als attraktiver Wohnstandort mit hoher \nNaherholungsqualität. Wir unterstützen ein vielfältiges \nBildungs-, Kultur-, Sport und Gesundheitsangebot. \n\n Strategischer Schwerpunkt \nNr.  \n\n4 \n\n Strategisches Ziel Die Ustermer Bevölkerung nutzt vermehrt die Angebote in \nUster und nimmt am öffentlichen Leben teil. \n\n Massnahme  Attraktives Zentrum für Gewerbe, Investoren, Eigentümer \nund Bevölkerung fördern. \n\nB NPM: Wirkungs- und Leistungsziel, das mit Antrag verfolgt wird \n\n Bestehend Geeignete Räumlichkeiten für kulturelle Veranstaltungen zur \nVerfügung stellen und/oder vermitteln \n\n Neu --- \n\nB1 Leistung, die mit diesem Antrag erbracht werden soll \n\n Bestehend L 02 Kulturzentrum Zeughaus \n\n Neu --- \n\nB2 Indikator, der zur Messung der Zielerreichung verwendet werden soll \n\n Bestehend --- \n\n Neu Zeile löschen, falls kein neuer Indikator \n\nB3 Kennzahl/en, die aufgrund dieses Antrages aufgenommen werden \n\n Bestehend -- \n\n Neu -- \n\nB4 Finanzen (inkl. allf. Personalkosten), die aufgrund dieses Antrages benötigt wer-\nden \n\n Einmalig Investitionsrechnung Summarische Info, Details im Antrag  \n\n Einmalig Laufende Rechnung keine \n\n Folgekosten total \n- davon Kapitalfolgekosten \n- davon übrige Mehrkosten \n\nkeine \n\nB5 Personal, welches aufgrund dieses Antrages benötigt wird \n\n Veränderung \nBegründung bei Verände-\nrung: \n\nkeine \n \n\nC Bemerkungen zu Konzepten, anderen bestehenden Dokumenten, Grundlagen etc \n\n        \n \n\n\n\nStadtrat  \n \n\n 125/2012 | Seite 3/5\n\n www.uster.ch \n \n\nA.  Ausgangslage und History \n\nIm Rahmen der Gesamtprojektplanung Zeughausareal Uster verabschiedete der Stadtrat mit Be-\nschluss Nr. 297 vom 4. Juli 2006 ein Rahmenkonzept über die Zwischennutzung des Zeughausare-\nals und stimmte den Mietverträgen mit der armasuisse zu. Das Gebäude K wurde dem Geschäfts-\nfeld Kultur zur Bewirtschaftung zugewiesen. \n\nUm das Gebäude K für einen einfachen Kulturbetrieb nutzbar zu machen, waren diverse bauliche \nMassnahmen unabdingbar (Elektroanschlüsse, Temperierung der Räume, sanitäre Anlagen, etc). \nMit Beschluss Nr. 483 vom 20. November 2007 bewilligte der Stadtrat das erforderliche Baugesuch \nsowie die Nutzungsänderung.  \n\nIn die Investitionsplanung 2008 wurden für die Bauarbeiten 500'000 Franken eingestellt. In der \nBudgetdebatte vom 3. Dezember 2007 wurde der beantragte Kredit kontrovers diskutiert und \nschliesslich auf 300'000 Franken gekürzt. \n\nDer Rückzug des eingesetzten Betreibers (Thomas Hüsler) per 1. Mai 2008 führte in der Folge zu \neiner erheblichen Verzögerung der Umbauplanung.  \n\nAm 2. Juni 2008 genehmigte der Gemeinderat einen Objektkredit für die Basisausstattung des Ge-\nbäudes K in der Höhe von 290'100 Franken.  \n\nAm 9. März 2010 beantwortete der Stadtrat die Anfrage Nr. 613 des Gemeinderatsmitglieds Daniel \nHunziker betreffend «Zwischennutzung Zeughausareal» und wies darin auf zu erwartende Mehrkos-\nten im Umfang von ca. 40'000 Franken hin. Aus der Antwort des Stadtrats: \n\n«Dank ausgezeichneten Verbindungen, langwierigen Verhandlungen, zahlreichen Offerteinholun-\ngen und immer wieder Vermittlungsgesprächen des engagierten Hausverwalters ist es gelungen, \ntrotz äusserst knappen Vorgaben ein Optimum an Leistungsofferten einzuholen, ohne dass vom \nursprünglichen Konzept Abstriche hätten gemacht werden müssen. Die aktuelle Planung (Februar \n2010) umfasst die Temperierung der ersten beiden Etagen, den Einbau von zwei WC-Anlagen im \nEG sowie die vollumfängliche Kongruenz mit den feuerpolizeibedingten Auflagen, die nicht nur \ndas Einkleiden der Aufgänge in das OG umfassen, sondern neu auch den Einbau eines geschütz-\nten Korridors im 1. OG inkl. aller Türen und Zwischenwände für Ateliers. Die vorliegenden Offer-\nten liegen teilweise bis zu 70% unter den marktüblichen Tarifen (z.B. Heizung) und sind nicht \nweiter verhandelbar. Gemäss aktuellem Stand der Planung werden die Gesamtkosten trotzdem \num ca. 40'000 Franken über dem bewilligten Kredit liegen bzw. 330'000 Franken betragen.» \n\nMit Beschluss Nr. 97 vom 23. März 2010 genehmigte der Stadtrat einen Zusatzkredit über 40'558 \nFranken. Gleichzeitig vergab er die verbleibenden Aufträge in den Bereichen Baumeisterarbeiten \nund Heizung/Temperierung. \n\n \n\nB.  Zielerreichung \n\nDie finanzielle Kreditvorgabe von 290'100 Franken konnte trotz rigorosen Sparbemühungen nicht \neingehalten werden. Insbesondere Mehrkosten im Bereich Stromversorgung (39'342.15), zusätzli-\nche feuerpolizeilichen Auflagen und ein Berechnungsfehler der ausführenden Firma (19'980.90) \nsowie nicht vorgesehene Wasseranschlüsse auf der 1. Etage (16'292.95) ergaben letztlich - wie in \nder Beantwortung der Anfrage Nr. 613 angekündigt - eine Kostenüberschreitung von insgesamt \n53'079.93 Franken.  \n\nDie angestrebte Kulturnutzung auf zwei von drei Etagen im Gebäude K konnte mit dem Umbau \nrealisiert werden. Das Zeughaus lebt nun im Erdgeschoss als Begegnungsort (Zeughausbar und \nDruckermuseum Graphos) und im Obergeschoss als Ort der Kreativität (18 Ateliers). Der Betrieb \ndes Gebäudes K war im Jahr 2010 kostenneutral. Im Jahr 2011 warf er bereits einen Gewinn in der \nHöhe von ca. 25‘000 Franken ab. Der Gewinn wird sich im Jahr 2012 noch erhöhen und fliesst voll-\numfänglich in die Laufende Rechnung ein. \n\n\n\nStadtrat  \n \n\n 125/2012 | Seite 4/5\n\n \n\nC.  Bauabrechnung \n\nDie Bauabrechnung zeigt folgendes Bild: \n\nNr. Leistungen gemäss Baukredit KV Kredit \n(2.06.2008) \n\nAbrechnung +/- Kosten \n\n1. Architekturleistungen 15’000 9'716.28 -5'283.72 \n2. Elektroinstallationen 28’600 67'942.15 39'342.15 \n3. Sanitärinstallationen 0 16'292.95 16'292.95 \n4. WC-Anlagen 57’500 64'918.10 7'418.10 \n5. Baumeisterarbeiten 20’000 00.00 -20'000.00 \n6. Gipserarbeiten (Feuerpolizei) 100’000 119'980.90 19'980.90 \n7. Heizungsinstallationen 64’000 64'329.55 329.55 \n8. Blitzschutz 5’000 00.00 -5'000.00 \n\n1.-8. Gesamtkosten (inkl. MWST) 290’100 343'179.93 53'079.93 \n\n \n\nBegründung der Mehr- u/o Minderkosten: \n\nNr. Beschreibung in Franken in % \n1. Architekturleistungen: Kosteneinsparung durch Aufgaben-\n\nübertragung vom Architekten zum neuen Betreiber \n-5'283.72 - 35.2\n\n2. Elektroinstallationen: Erstellung einer Mehrstromzufuhr aus \neinem Gebäude der Armasuisse; div. Schutzabsicherungen; \nElektro-Verteiler im Obergeschoss \n\n39'342.15 237.6\n\n3. Sanitärinstallationen: Wasseranschlüsse im 1. OG (Ateliers) \nVermietung ohne Wasser nicht möglich \n\n16'292.95 zusätzlich\n\n4. WC-Anlagen: zusätzliche Kanalisationsarbeiten 7'418.10 12.9\n5. Baumeisterarbeiten: siehe Ziff. 6 -20'000.00 in Ziff. 6 enthalten \n6. Gipserarbeiten (inkl. Baumeisterarbeiten): feuerpolizeiliche \n\nAuflagen; Korrektur Berechnungsfehler \n19'980.90 20\n\n7. Heizungsinstallationen: Sponsoring Marzolo > CHF 100’000 329.55 0.5\n8. Blitzschutz: wurde vom neuen Brandschutzexperten nicht \n\nmehr eingefordert \n-5'000.00 nicht ausgeführt\n\n1.-8. Total Mehrkosten zum Baukredit (ohne Teuerung) 53'079.93 18.3\n\n \n\n \n\nTeuerungsberechnung: \n\nFolgende Berechnungsgrundlagen wurden bei der Ermittlung der Teuerung (gemäss Zürcher Index \nder Wohnbaupreise 1939-2011) berücksichtigt: \n\nA Indexstand Baukredit:  01.04.2008 % 100.0 \nB Indexstand Baukredit:  01.04.2011 % 101.6 \nC Bewilligter Baukredit Fr. 290'100.00 \nD Bauteuerung Fr. 4'641.60 \nE Bewilligter Baukredit inkl. Bauteuerung Fr. 294’741.60 \nF Bauabrechnung Fr. 343'179.93 \nG Mehrkosten inkl. Bauteuerung  % 16.4 Fr. 48'438.33 \n\n \n\nBuchhaltungskontrolle: \n\nDie Investitionskonti 5030.99 in den Kostenstellen 12100 (bis 12.2008) bzw. 12105 (ab 1.2009) \nkönnen nach Genehmigung der Bauabrechnung aufgehoben werden. \n\n\n\nStadtrat  \n \n\n 125/2012 | Seite 5/5\n\n www.uster.ch \n \n\n \n\nD.  Antrag \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, folgenden Beschluss zu fassen: \n\nDie Bauabrechnung betreffend Zeughaus Basisausstattung Gebäude K, über den Betrag von Fr. \n343'179.93 inkl. MWST, wird genehmigt.  \n\n \n\nSTADTRAT USTER \n\nMartin Bornhauser Hansjörg Baumberger \nStadtpräsident Stadtschreiber \n\nBeilagen (Aktenauflage des Gemeinderates) \n\n– Ordner mit allen relevanten Dokumenten inkl. Anträgen, Rechnungskopien und Kostenzusammen-\nstellungen \n\n\n


category_de: Einladung

category_harmonized: invitation

text: \nGemeinderat \n  \n\n \n \n\n \n\nEINLADUNG \n\n41. Sitzung des Gemeinderates \nMontag, 15. Dezember 2025, 19:00 Uhr bis ca. 22:00 Uhr \n\nGemeinderatssaal, Stadthaus \n\n \n \n\n \n \n25. November 2025/RED \n\nSeite 1/4 \n\n \n\nAn die \nMitglieder des \n\nGemeinderates \n\n \n \n\n \n\nTRAKTANDEN \n\n1   Mitteilungen      \n\n          \n\n2   Protokollabnahme      \n\n          \n\n3 \n\n  \n\nWeisung 96/2025 der Sekundarschulpflege: Leistungsaufträge 2026-2029 und Global-\nbudget 2026 \n\nRef. Benno Scherrer, Präsident der Sekundarschulpflege. \n\nZuteilung: KBG/RPK \n\n  \n\n  \n\n          \n\n4 \n\n  \n\nWeisung 110/2025 der Sekundarschulpflege: Schulhaus Weidli, Umbau Singsaal und \n\nSchulleitertrakt Weidli, Genehmigung Ausführungskredit von CHF 1'740'000 (inkl. \nMWST) \n\nRef. Benno Scherrer, Präsident der Sekundarschulpflege \nZuteilung: KBG/RPK \n\n  \n\n  \n\n          \n\n5 \n  \n\nWeisung 87/2025 des Stadtrates: Leistungsaufträge 2026-2029; Globalbudgets 2026 \nRef. Stadtrat Dr. Cla Reto Famos, Abteilungsvorsteher Finanzen \n\nZuteilung: GL/KBG/KPB/KSG/KÖS/RPK \n\n  \n\n  \n\n          \n\n\n\nGemeinderat \n  \n\n \n \n\nSeite 2/4 \n\n \n\n6 \n\n  \n\nLeistungsmotion 607/2025 der FDP/Die Mitte-Fraktion, der SVP/EDU-Fraktion sowie \n\nvon Andreas Pauling (Grünliberale), Marco Kranner (Grünliberale), Josua Graf (Grün- \nliberale) und Paul Stopper (BPU): «Eindämmung des Personalaufwands in der Stadt  \n\nUster» (Behandlung mit Weisung 87/2025: GF Steuerung und Führung) \nRef. Stadtpräsidentin Barbara Thalmann \n\n  \n\n  \n\n          \n\n7 \n  \n\nWeisung 88/2025 des Stadtrates: Budget 2026 Finanzplanung 2027-2029; Bericht \nRef. Stadtrat Dr. Cla Reto Famos, Abteilungsvorsteher Finanzen \n\nZuteilung: GL/KBG/KPB/KSG/KÖS/RPK \n\n  \n\n  \n\n          \n\n8 \n\n  \n\nWeisung 113/2025 des Stadtrates: Kommunalpolizeiliche Aufgaben in der Gemeinde \n\nSeegräben; Genehmigung Anschlussvertrag \n\nRef. Stadträtin Beatrice Caviezel, Abteilungsvorsteherin Sicherheit \nZuteilung: KÖS/RPK \n\n  \n\n  \n\n          \n\n9 \n\n  \n\nPostulat 577/2024 von Nina Nussbaumer (SP), Marco Kranner (Grünliberale) und Wal-\nter Meier (EVP): Weiterentwicklung offene Arbeit mit Kindern und Jugendlichen in  \n\nUster, Bericht und Antrag des Stadtrates \nRef. Stadtpräsidentin Barbara Thalmann \n\n  \n\n  \n\n          \n\n10 \n\n  \n\nPostulat 589/2024 von Markus Ehrensperger (SVP), Jürg Krauer (FDP) und Josua Graf \n(Grünliberale): «Anpassung Zuständigkeiten bei Bauprojekten: Kompetenzen stärken, \n\nÜberraschungen vermeiden»; Bericht und Antrag des Stadtrates \n\nRef. Stadtrat Dr. Cla Reto Famos, Abteilungsvorsteher Finanzen \n\n  \n\n  \n\n          \n\n11 \n\n  \n\nPostulat 604/2025 von Marco Kranner (Grünliberale), Andreas Pauling (Grünliberale) \n\nund Josua Graf (Grünliberale): Strategie und finanzielle Planung Infrastrukturaufgaben \nder nächsten Jahre; Bericht und Antrag des Stadtrates \n\nRef. Stadtrat Dr. Cla Reto Famos, Abteilungsvorsteher Finanzen \n\n  \n\n  \n\n          \n\nP \n    \n\n \n\n \nGemeinsame Behandlung von TOP 5, 6 und 7 \n\n \n\nAllgemeine Diskussion Geschäftsfelder (GF) inklusive Investitionen \nReferat von Stadtrat Dr. Cla Reto Famos, Abteilungsvorsteher Finanzen \n\nReferat von Patricio Frei (Grüne), Präsident der RPK \nFraktionserklärungen \n\n \n\nParlament (Gemeinderat) \nParlamentarische Dienste \n\n \nStadtrat \n\nGF Steuerung und Führung (mit Leistungsmotion 607/2025) \nGF Präsidiales \n\nGF Gesellschaft \n\nGF Finanzen \nGF Liegenschaften \n\nGF Infrastrukturbau und Unterhalt \nGF Stadtraum und Natur \n\nGF Hochbau \n\n \n\n\n\nGemeinderat \n  \n\n \n \n\nSeite 3/4 \n\n \n\nGF Bildung \n\nGF Schulliegenschaften \nGF Sicherheit \n\nGF Publikumsdienste \nGF Recht und Vollstreckung \n\nGF Soziale Sicherheit \n\nKindes- und Erwachsenenschutzbehörde KESB \nGF Gesundheit und Umwelt \n\nGF Heime Uster \nGF Spitex Uster \n\nGF Sport \n\n \nSozialbehörde \n\nGF Soziale Dienste \n \n\nPrimarschulpflege \nGF Primarschule \n \n\n \n\nHauptanträge sind diejenigen der Kommissionen (Art. 75 Abs. 2 OrgErl GR).  \nDie Synopse mit Übersicht über alle Anträge wird später versandt. \n\n \nBeschluss der Geschäftsleitung vom 6. März 2024 (Art. 6 Bst. b OrgErl GR): \n\nDie Sachkommissionen werden eingeladen, ihre GF-Berichte zu Jahresrechnung und Budget jeweils bis  \nspätestens sechs Arbeitstage (d. h. effektiv bis Freitag und damit zehn Tage vor der Ratssitzung) vor der  \n\nBehandlung von Budget und Jahresrechnung im Gemeinderat dem Parlamentsdienst zuzustellen, damit  \n\nsie ab Montag der Vorwoche veröffentlicht und danach ins Ratsprotokoll (vorab zu Protokoll gegeben)  \n\naufgenommen werden können. Auf das Verlesen im Gemeinderat wird verzichtet.  \n\n \n\n \n\nBald ist Weihnachten, darum findet im Anschluss an die Ratssitzung ein Umtrunk mit Verpflegung statt.  \nWir freuen uns auf wackeren Zuspruch. \n\n \nPräsident Ali Özcan \n\nRatsschreiber Daniel Reuter \n\n \n \n\nGeht als Einladung an: \n\n− Gemeinderat \n\n− Sekundarschulpflege \n\n− Stadtrat \n\n− Stadtschreiber \n\n− Medien \n \n\nZur Kenntnis an: \n\n− Sekretariat Stadtrat \n\n− Bezirksrat \n\n− Primarschulpflege \n\n− Sozialbehörde \n\n− Alle Abteilungen \n\n− Stadtweibel \n\n\n\nGemeinderat \n  \n\n \n \n\nSeite 4/4 \n\n \n\n \n\n \nAmtliche Publikation am Mittwoch, 3. Dezember 2025. \n\n \n \n\nBitte senden Sie bis spätestens 12:00 Uhr des Sitzungstages Ihr Kommissionsreferat sowie  \n\nweitere vorbereitete Referate (Fraktionsreferate usw.) an parlament@uster.ch. \n\nDie Referate über die Geschäftsfelder müssen bis Freitag, 5. Dezember 2025, 16 Uhr beim  \n\nParlamentsdienst eingetroffen sein (Beschluss GL 6.3.2024). \n\nVielen Dank! \n\n \nGF Geschäftsfeld \nGL Geschäftsleitung \nIFK Interfraktionelle Konferenz \nKBG Kommission für Bildung und Gesellschaft \nKÖS Kommission für öffentliche Dienste und Sicherheit \nKPB Kommission für Planung und Bau \nKSG Kommission für Soziales und Gesundheit \nRPK Rechnungsprüfungskommission \nSSU Sekundarstufe Uster (Sekundarschulgemeinde Uster) \nTOP Tagesordnungspunkt \n \n\nmailto:parlament@uster.ch\n\n