text: \nBalthasar Thalmann \nBrandgrubenstrasse 5 \n8610 Uster \n \n \n \n \nUster, 24. Juni 2014 An den Präsidenten des Gemeinderates  \n\nHerr Walter Meier \n8610 Uster  \n\n \n \nInterpellation Denkpause für Müliholz III \n \nAm 5. Februar 2014 wurde der Grundstücksverkauf / das Bieterverfahren Entwicklungsareal „Mühleholz \nIII“ amtlich publiziert. Ziel dieses Verfahrens ist, das Grundstück im Müliholz an einen Investor zu \nverkaufen. Angebote durften bis am 2. Mai 2014 eingereicht werden. Zum Verkauf angeboten wurde eine \nrund 14000 m2 grosse Fläche im Gestaltungsplan Müliholz III. \nAm 18. März 2014 setzte der Kantonsrat den neuen kantonalen Richtplan fest. Dabei wurde das \nSiedlungsgebiet im Bereich Müliholz Richtung Osten erweitert. Es wurde damit die richtplanerische \nGrundlage für eine Erweiterung der Bauzone geschaffen. Die Form der städtischen Parzelle lässt heute \neine nur suboptimale Ausnützung zu. Hinzu kommt, dass mit der Überbauung dieser Parzelle die \nErschliessung und die Nutzungsmöglichkeiten einer allfälligen Bauzonenerweiterung stark eingeschränkt \nwenn nicht verunmöglicht würden. Es wäre daher nur logisch, mit der Entwicklung der städtischen \nParzelle zuzuwarten, bis ein Gesamtkonzept mit einer Bauzonenerweiterung Richtung Osten vorliegt. Mit \neiner grösseren Fläche würden zudem auch weit bessere Konzepte ermöglich, um zu vernünftigen \nPreisen Gewerberäume anbieten zu können. Ein schönes Beispiel wie die öffentliche Hand als \nArealentwicklerin und Eigentümerin auftritt, ist die Stadt Wädenswil mit ihrem Projekt Werkstadt Zürisee \n(www.werkstadt-zürisee.ch). \n \nIn diesem Zusammenhang frage ich den Stadtrat an: \n \n1. Wieviele Angebote wurden im Rahmen des Bieterverfahrens eingereicht? Wurden die vom Stadtrat \nformulierten Vorgaben erfüllt? \n \n2. Teilt der Stadtrat die Ansicht, dass mit einer Arealentwicklung zum heutigen Zeitpunkt die durch den \nrevidierten Richtplan ermöglichten Nutzungspotenziale nur zu einem Bruchteil ausgeschöpft werden \nkönnten? Inwieweit erwägt der Stadtrat aufgrund der neuen Ausgangslage das Bieterverfarhen \nabzubrechen? \n \n3. Hat der Stadtrat eine Vorstellung, wann und wie er die Erweiterung des Arbeitsplatzgebiets Müliholz an \ndie Hand nehmen möchte? \n \n4. Ist der Stadtrat nach wie vor der Ansicht, dass die Bestimmungen des Gestaltungsplans Müliholz III, \ninsbesondere betreffend zulässiger Verkaufsflächen, zeitgemäss sind?  \n \n5. In welcher Grössenordnung würde der Landwert im Bereich Müliholz III reduziert, wenn \nVerkaufsflächen mit Ausnahme von Autohandel und dergleichen ausgeschlossen würde? \n \n6. Hat der Stadtrat einen Überblick über die Bedürfnisse nach Räumlichkeiten für lokal ansässige \nGewerbebetriebe? Wie schätzt er deren Zukunftsfähigkeit in Uster angesichts der stark gestiegenen \nLandpreise ein? \n \nBesten Dank für die Beantwortung dieser Fragen. \n\n \nBalthasar Thalmann   \n\n\n