text: \n     \n  \n\n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\n   \n\n \n \n\n31112 – 7.5.2024 \n \n\n  Kommunale Richtplanung Stadt Uster \n\n  TEIL SIEDLUNG \n\n  Richtplantext \n\n  Weisung des Stadtrats \n\n   \n   \n \n\n \n \n \n\n Vom Gemeinderat festgesetzt am \n \nIm Namen des Gemeinderats \n\n  Der Präsident:  Der Sekretär: \n\n   \n \n \n \n\n \n \n\n Von der Baudirektion genehmigt am: \n\n  Für die Baudirektion BDV-Nr. \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    2 \n\n   \n\n   \n\n  \n\nAuftraggeber  Stadt Uster \n   \nBearbeitung  SUTER  \n\nVON KÄNEL \nWILD \nPlaner und Architekten AG \nFörrlibuckstrasse 30, 8005 Zürich \n+41 44 315 13 90, www.skw.ch \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    3 \n\nInhalt  S0\t EINLEITUNG 6\t\nS1\t GESAMTSTRATEGIE 7\t\n\nS1\t Ziele 7\t\n\nS2\t SIEDLUNGSCHARAKTER 8\t\nS2\t Ziele 8\t\nS2\t Allgemeine Festlegungen 9\t\nS2\t Räumliche Festlegungen 10\t\n\nS3\t SIEDLUNGSENTWICKLUNG 17\t\nS3\t Ziele 17\t\nS3\t Allgemeine Festlegungen 18\t\nS3\t Angestrebte bauliche Dichte 19\t\n\nS4\t SIEDLUNGSSTRUKTUREN 21\t\nS4\t Ziele 21\t\nS4\t Allgemeine Festlegungen 22\t\nS4\t Räumliche Festlegungen 23\t\n\nS5\t NUTZUNGEN 30\t\nS5\t Ziele 30\t\nS5\t Allgemeine Festlegungen 31\t\nS5\t Räumliche Festlegungen 32\t\n\nS6\t STADTKLIMA 38\t\nS6\t Ziele 38\t\nS6\t Allgemeine Festlegungen 39\t\nS6\t Räumliche Festlegungen 41\t\n \n\n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    4 \n\nLesehilfe: \nAufbau der kommunalen  \nRichtplanung \n\n Die kommunale Richtplanung der Stadt Uster besteht aus folgenden \nBestandteilen: \n\n• Richtplankarten Massstab 1:10’000 (behördenverbindlich): \n- Teil Siedlung \n\n - Karte I: Siedlung \n - Karte II: Klima \n- Teil Landschaft \n- Teil Mobilität \n - Karte I: MIV/ÖV \n - Karte II: Fussverkehr \n - Karte III: Veloverkehr \n- Teil Öffentliche Bauten und Anlagen \n\n• Richtplantext zu den Richtplanteilen inkl. Themenkarten \n(behördenverbindlich): \n- Teil Siedlung \n- Teil Landschaft \n- Teil Mobilität  \n- Teil Öffentliche Bauten und Anlagen \n\n• Erläuternder Bericht (informativ) \n\n   \nRichtplantext  Der Richtplantext ist unterteilt in Ziele, allgemeine Festlegungen und \n\nräumliche Festlegungen (Themenkarte und Tabelleneinträge). Die \nThemenkarten referenzieren auf die Einträge im jeweiligen Richt-\nplanteil und spezifizieren diese. Die allgemeinen und räumlichen \nFestlegungen sind behördenverbindlich. \n\nVertiefende Informationen zu den Festlegungen des kommunalen \nRichtplans werden im erläuternden Bericht abgehandelt.  \n\n   \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    5 \n\nKoordinationsstand  Je grösser die räumliche Wirkung eines Vorhabens ist, desto grösser \nist sein Koordinationsbedarf und umso mehr braucht es eine Steue-\nrung im Richtplan. Im Zentrum steht die räumliche Abstimmung \neines Vorhabens – z. B. der Bedarf, die Eignung des Standortes und \ndie grundsätzliche Machbarkeit – auf Stufe Richtplan. Hierüber gibt \nder sogenannte Koordinationsstand Auskunft: \n\n• Vororientierung: Vorhaben, die erst im Ansatz bekannt sind und \nvon denen nur grobe Vorstellungen bestehen: im Richtplan mit \n«V» bezeichnet. \n\n• Zwischenergebnis: Vorhaben, deren räumliche Abstimmung be-\ngonnen hat, bei denen noch weitere räumliche Abklärungen nö-\ntig sind: im Richtplan mit «Z» bezeichnet. \n\n• Festsetzung: Vorhaben, die räumlich abgestimmt sind: im Richt-\nplan mit «F» bezeichnet.  \n\n   \nAbhängigkeiten   Es werden nur Abhängigkeiten im kommunalen Richtplan aufgeführt. \n\nDas Aufführen von übergeordneten Inventaren als Abhängigkeit wird \ninsgesamt als nicht zielführend erachtet, da die Inventare revidiert \nwerden können und der Eintrag damit an Aktualität verlieren könnte. \nDie übergeordneten Inhalte mit Koordinationsbedarf werden im \nHandlungsauftrag erwähnt. \n\n   \nGIS  Die Informationen des Richtplans sind im öffentlich zugänglichen \n\nGeo-Informationsportal (GIS) der Stadt Uster einsehbar.  \n\n   \nSprachliche Hinweise   Aus Gründen der leichteren Lesbarkeit wird auf eine geschlechter-\n\nspezifische Differenzierung teilweise verzichtet. Entsprechende Be-\ngriffe gelten im Sinne der Gleichbehandlung immer für alle Personen. \n\nSämtliche Abkürzungen sind im erläuternden Bericht in Kapitel 11 \nAbkürzungsverzeichnis erklärt. \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    6 \n\n  S0 EINLEITUNG \nBedeutung des kommunalen \nRichtplans Teil Siedlung \n\n Nach den Vorgaben des Raumplanungsgesetzes ist mit dem Boden \nhaushälterisch umzugehen. Gleichzeitig sollen nach Vorgaben der \nkantonalen Planung auf kommunaler Ebene mittels Innenentwick-\nlung die Voraussetzungen geschaffen werden, dass in Uster bis 2035 \n42'000 Personen wohnhaft sein und rund 20'000 Arbeitsplätze be-\nstehen können. Der kommunale Richtplan Teil Siedlung schafft hier-\nfür die planungsrechtlichen Voraussetzungen. \n\n   \nGliederung  Der Richtplan Teil Siedlung dient als Grundlage für die Festlegung \n\nvon Nutzungsdichten und Nutzungsanordnungen in der BZO und \ndem Zonenplan sowie vertieften städtebaulichen Regelungen, \nwelche allenfalls in Ergänzungsplänen umgesetzt werden. Zudem \ndefiniert er gewisse räumliche Anforderungen an die Gestaltung der \nSiedlungsfläche, um eine dem Siedlungscharakter der Stadt Uster \nentsprechende Entwicklung zu ermöglichen und die Siedlungs-\nqualität zu erhöhen.  \n\nUm die einzelnen Handlungsfelder der Siedlungsentwicklung besser \nabgrenzen zu können, werden diese thematisch in folgende Kapitel \ngegliedert: \n\n• S1 Gesamtstrategie \n• S2 Siedlungscharakter  \n• S3 Siedlungsentwicklung  \n• S4 Siedlungsstrukturen \n• S5 Nutzungen \n• S6 Stadtklima \n\n   \n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    7 \n\n  S1 GESAMTSTRATEGIE \n  S1 Ziele \n\n  Uster bewahrt und entwickelt seinen Charakter weiter. \n\n• Die vielfältige Entwicklungsgeschichte der Stadt bleibt auch in \nder künftigen Siedlungsentwicklung erkennbar.  \n\n• Das Zentrum von Uster entwickelt einen eigenen, unverkenn-\nbaren Charakter als Regionalzentrum.  \n\n   \n  Uster bietet Raum für Arbeiten und Wohnen. \n\n• Die Vielfältigkeit der Stadt wird durch verschiedene Arbeits- und \nWohnangebote erhalten und gefördert.  \n\n• Durch unterschiedliche Nutzungen entstehende Konflikte wer-\nden durch eine massgeschneiderte Stadtplanung minimiert.  \n\n• Die Stadtentwicklung folgt dem Grundsatz des sorgfältigen \nUmgangs mit der Ressource Boden. \n\n• Die Innenentwicklung wird vor allem in Gebieten mit Wachs-\ntumspotenzial und guter ÖV-Anbindung gefördert.  \n\n   \n  Uster wappnet sich für die Klimaveränderung. \n\n• Die Stadt Uster gestaltet ihre Siedlungsfläche so, dass sie den \nKlimaveränderungen entgegenwirkt und möglichst wenig zum \nKlimawandel beiträgt. \n\n• Gebiete werden unter Berücksichtigung stadtklimatischer \nAspekte entwickelt, wobei ein positiver Einfluss auf das \nLokalklima im Vordergrund steht. \n\n• Die negativen Auswirkungen von baulichen Projekten auf das \nKlima werden minimiert.  \n\n \n \n \n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    8 \n\n  S2 SIEDLUNGSCHARAKTER \n  S2 Ziele \n\n  Uster und seine Aussenwachten bleiben auch bei anhaltendem \nBevölkerungswachstum in ihrem Charakter erkennbar.  \n\n• Uster bleibt eine Stadt in der Landschaft. Die Stadtteile werden \nihrem Charakter entsprechend entwickelt und gefördert. \n\n• Nänikon wird als eigenständiger Ortsteil mit vielseitigem Ange-\nbot bewahrt und weiterentwickelt. Die Strukturen und deren \nEntwicklung werden auf die räumlichen Beziehungen zu Grei-\nfensee und Volketswil abgestimmt.  \n\n• Um die dörflichen Identitäten der Aussenwachten zu erhalten, \nwerden diese vom Wachstumsdruck entlastet. Neben dem \nErhalt der bestehenden Strukturen steht eine sanfte \nWeiterentwicklung im Vordergrund.  \n\n   \n  Ortsbildprägende Siedlungsstrukturen werden erhalten und \n\ngefördert. \n\n• Die Siedlungsstrukturen werden aus ihrer Geschichte heraus \nweiterentwickelt.  \n\n• Dabei wird der Stadtteilcharakter ebenso berücksichtigt wie die \nNutzungsstruktur. Eine Überformung charaktergebender Struk-\nturen wird verhindert, ohne eine Weiterentwicklung zu \nunterbinden.  \n\n• Identitätsstiftende Ortsbilder werden geschützt.  \n\n   \n  Siedlungsstrukturen in Gebieten an landschaftlich empfind-\n\nlicher Lage mit hoher Einsehbarkeit werden bewahrt. \n\n• Die topografischen Gegebenheiten bleiben ablesbar und \nwerden an exponierten Lagen nicht durch voluminöse Bauten \nüberformt. \n\n• Ein hoher Durchgrünungsgrad, eine zurückhaltende, topogra-\nfische Einpassung und eine verträgliche Körnigkeit der Bauten \nwerden gefördert.  \n\n   \n  Siedlungsgliedernde Freiräume werden bewahrt. \n\n• Die siedlungsgliedernden Freiräume in der Siedlungsfläche \nwerden von Überbauung freigehalten und in ihrer Funktion \ngestärkt.   \n\n   \n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    9 \n\n  S2 Allgemeine Festlegungen \n  a) Der Siedlungskörper ist in die umgebende Landschaft einge-\n\nbettet. Auf die Ausdehnung der Siedlungsfläche in die umge-\nbenden Landschaftsräume wird grundsätzlich verzichtet; die \nSiedlungsentwicklung richtet sich nach innen. \n\nb) In Uster werden die Charaktere der Stadtteile und historischen \nOrtsteile gewahrt und situativ weiterentwickelt. Das ISOS bildet \ndafür eine massgebende Grundlage.  \n\nc) Nänikon wird als eigenständiger Ortsteil bewahrt und weiterent-\nwickelt. Die Planungsvorgaben stellen die vielfältigen Nutzungs-\nansprüche sicher. \n\nd) Die Aussenwachten Werrikon, Freudwil, Wermatswil, Sulzbach \nund Riedikon werden vom Siedlungsdruck entlastet. Mit plane-\nrischen Massnahmen wird eine angemessene bauliche Flexibili-\ntät für eine zeitgemässe Siedlungserneuerung unter Wahrung \ndes örtlichen Siedlungscharakters ermöglicht. \n\ne) Die Qualitäten der ortsprägenden Gebiete in den Kategorien \n«Schutzwürdiges Ortsbild» und «Erhaltung von Siedlungsstruktur \nund Charakter» werden mit planerischen Massnahmen auf Stufe \nNutzungsplanung (beispielsweise: Quartiererhaltungszonen, \nKernzonen, Freihaltezonen, Ergänzungspläne, Gestaltungsplan-\npflicht, Zentrumszone, Baulinien oder Bauzonen mit adäquaten \nbaulichen Dichten) oder auf Stufe Sondernutzungsplanung \n(Gestaltungsplanung, Sonderbauvorschriften) erhalten. Eine \nWeiterentwicklung hat stets zur Stärkung der bestehenden \nQualitäten beizutragen.  \n\nf) Zonierung und Massvorschriften nehmen Bezug zur topografi-\nschen Ausprägung der Landschaft und bewahren deren Ables-\nbarkeit.  \n\ng) An landschaftlich empfindlichen Lagen werden in der Bau- und \nZonenordnung ein hoher Grünanteil und eine tiefe Dichte fest-\ngeschrieben. Ebenso wird eine zurückhaltende Terraingestaltung \ngefordert. Mit entsprechender Massvorgaben wird eine ange-\npasste Körnigkeit der Bauten mit massvoller Dachgestaltung \nerreicht.  \n\n   \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    10 \n\nS2 Räumliche Festlegungen \n\n \nThemenkarte S2 Siedlungscharakter \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    11 \n\n \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nSchutzwürdiges Ortsbild    \n\nS2.01 Nänikon Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen \n\n• S4 Siedlungsrand \n• S5 Subzentrum \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n• V2 Koexistenzzone \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS2.02 Werrikon Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen \n\n• S4 Siedlungsrand \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n\nF \n\nS2.03 Winikon Wahrung des Ortsbildes  \n\nZuweisung in eine Weilerzone gemäss Art. 33 RPV \nund Erstellung eines detaillierten Ergänzungsplans \n\n• S4 Siedlungsrand F \n\nS2.04 Freudwil Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen unter Berücksichtigung der \nOrtsbildinventare und der übergeordneten Natur- \nund Landschaftsschutzinventare  \n\nErstellung eines detaillierten Kernzonenplans \n\n• S4 Siedlungsrand \n \n\nF \n\nS2.05 Wermatswil Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen \n\n• S4 Siedlungsrand  \n• S5 Subzentrum \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n• V2 Koexistenzzone \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS2.06 Sulzbach Oberdorf Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen \n\n• S4 Siedlungsrand F \n\nS2.07 Sulzbach Unterdorf Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen \n\n• S4 Siedlungsrand \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS2.08 Riedikon Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen unter sorgfältiger Einbettung in die \nGreifenseelandschaft gemäss SVO  \n\n• S4 Siedlungsrand \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    12 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \n\nS2.09 Niederuster Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen unter sorgfältiger Einbettung in die \nGreifenseelandschaft gemäss SVO  \n\n \n\n• S4 Siedlungsrand \n• S5 Subzentrum \n• S2 Industriekultur  \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS2.10 Kirchuster Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen unter Berücksichtigung der \nOrtsbildinventare, der übergeordneten Natur- und \nLandschaftsschutzinventare und der \nZentrumsentwicklung  \n\nErstellung eines detaillierten Kernzonenplans, wo \nsinnvoll Erweiterung/Abweichung des Inventar-\nperimeters des Ortsbildes von überkommunaler \nBedeutung prüfen  \n\n• S2 Industriekultur  \n• S5 Subzentrum \n• S5 Zentrumsentwicklung  \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n• V2 Koexistenzzone \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS2.11 Oberuster Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen unter Berücksichtigung des ISOS \n\nErstellung eines detaillierten Kernzonenplans, wo \nsinnvoll Erweiterung/Abweichung des Inventar-\nperimeters des Ortsbildes von überkommunaler \nBedeutung prüfen \n\n• S2 Industriekultur \n• S5 Subzentrum \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS2.12 Nossikon Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen \n\n• S5 Subzentrum \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n\nF \n\nS2.13 Flora-/Inselstrasse  Wahrung des Ortsbildes \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nermöglichen unter Berücksichtigung der \nOrtsbildinventare  \n\nBei Nutzungsplanrevision Festlegung einer \nQuartiererhaltungszone statt Kernzone prüfen. \nErstellung eines detaillierten Ergänzungsplans/ \nKernzonenplans, wo sinnvoll Erweiterung/ \nAbweichung des Inventarperimeters des Ortsbildes \nvon überkommunaler Bedeutung prüfen. \nStrassenraumgestaltung Zürich- und Florastrasse \nabstimmen \n\n• S2 Industriekultur \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    13 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nErhaltung von Siedlungsstruktur und Charakter    \n\nS2.14 Hasenbühl-/Rothstrasse Wahrung von Struktur und Charakter der stark \ndurchgrünten Siedlungsstruktur unter Berücksich-\ntigung des ISOS \n\n F \n\nS2.15 Brunnenwiesen Wahrung von Struktur und Charakter der stark \ndurchgrünten Siedlungsstruktur unter Berücksich-\ntigung des ISOS \n\n F \n\nS2.16 Neuwiesen Wahrung von Struktur und Charakter  \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nunter Berücksichtigung des ISOS mit \nQuartiererhaltungszone in verträglichem Masse \nermöglichen \n\n F \n\nS2.17 Freiestrasse Wahrung von Struktur und Charakter \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nunter Berücksichtigung des ISOS in verträglichem \nMasse ermöglichen. Entlang der Freiestrasse im \nstrassenseitigen EG Gewerbe, östlich vom \nSchulhaus auch Wohnen im Hochparterre prüfen. \nHochwertige Strassenraumgestaltung von Fassade \nzu Fassade   \n\n• S5 Zentrum  \n \n\nF \n\nS2.18 Steigstrasse Nord Wahrung von Struktur und Charakter des Industrie-\nkulturerbes  \n\nBei Weiterentwicklung: qualitätssichernde \nPlanungsverfahren unter Berücksichtigung des \nISOS und des Masterplans Aabach \n\n• S2 Industriekultur  \n• S4 Siedlungsrand \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n\n \n\nF \n\nS2.19 Steigstrasse Süd Wahrung von Struktur und Charakter der stark \ndurchgrünten Siedlungsstruktur unter Berück-\nsichtigung des ISOS und der übergeordneten \nNatur- und Landschaftsschutzinventare \n\n F \n\nS2.20 Trümplerareal Wahrung von Struktur und Charakter des Industrie-\nkulturerbes und der historisch ans Wasser gebun-\ndenen Anlagen  \n\nBei Weiterentwicklung: Stärkung der Qualitäten mit \nqualitätssichernden Planungsverfahren und unter \nBerücksichtigung des Masterplans Aabach, des \nISOS und abgestimmt auf übergeordnete Natur- \nund Landschaftsschutzinventare. Gewerbliche \nNutzungen prägen weiterhin den Arealcharakter \n\n• S2 Industriekultur  \n• S5 Industrie- und Gewerbepark \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n\nF \n\n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    14 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \n\nS2.21 Im Lot Wahrung von Struktur und Charakter des Industrie-\nkulturerbes und der historisch ans Wasser gebun-\ndenen Anlagen unter Berücksichtigung des ISOS  \n\n• S2 Industriekultur  \n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n\nF \n\nS2.22 Forchstrasse Wahrung von Struktur und Charakter der stark \ndurchgrünten Siedlungsstruktur unter \nBerücksichtigung des ISOS  \n\nHochwertiger Übergang vom Aabach in das \nWohngebiet  \n\n• S2 Industriekultur \n• L6 Gewässerrevitalisierung  \n\nF \n\nS2.23 Zellwegerareal Wahrung von Struktur und Charakter des Industrie-\nkulturerbes und der historisch ans Wasser gebun-\ndenen Anlagen  \n\nBei Weiterentwicklung: Stärkung der Qualitäten mit \nqualitätssichernden Planungsverfahren und unter \nBerücksichtigung des ISOS und des Masterplans \nAabach  \n\n• S2 Industriekultur  \n• S5 Industrie- und Gewerbepark \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n\nF \n\nS2.24 Schliffi Nord Wahrung von Struktur und Charakter des Industrie-\nkulturerbes und der historisch ans Wasser gebun-\ndenen Anlagen  \n\nErfahrbarkeit Areal und Kanalbauwerke fördern  \n\n• S2 Industriekultur  \n• S5 Arbeitspark \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS2.25 Turicum Wahrung von Struktur und Charakter des Industrie-\nkulturerbes und der historisch ans Wasser gebun-\ndenen Anlagen \n\n• S2 Industriekultur  \n• S5 Arbeitspark \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS2.26 Brauereistrasse Wahrung von Struktur und Charakter des Industrie-\nkulturerbes  \n\nWeiterentwicklung mit Stärkung der Qualitäten \nunter Berücksichtigung der Ortsbildinventare und \ndes Masterplans Aabach, bei Nutzungsplanrevision \ngeeignete Instrumente prüfen  \n\n• S5 Arbeitspark \n• L6 Kulturobjekt (übergeordnet) \n\nF \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    15 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nLandschaftlich empfindliche Lage   \n\nS2.27 Hohenrain Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen  \n\n F \n\nS2.28 Regensberg Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen  \n\n• L4 Vernetzungskorridor F \n\nS2.29 Pfäffikerstrasse Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen  \n\n• S4 Siedlungsrand F \n\nS2.30 Gableracker Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen  \n\n F \n\nS2.31 Sulzbach Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen unter Berücksichtigung des Geologisch-\ngeomorphologischen Inventars des Kantons Zürich  \n\n• S4 Siedlungsrand \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n\nF \n\nS2.32 Lamberg Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen  \n\n• S4 Siedlungsrand F \n\nS2.33 Tämbrig Bebauung der Südflanke einschränken, qualitäts-\nsichernde Bestimmungen in BZO aufnehmen unter \nBerücksichtigung des Geologisch-geomorpho-\nlogischen Inventars des Kantons Zürich und des \nkantonalen Inventars der Landschaftsschutzobjekte  \n\nWahrung Ablesbarkeit Drumlinlandschaft \n\n• S4 Siedlungsrand \n• L4 Vernetzungskorridor \n• L6 Aussichtspunkt \n\n(übergeordnet) \n\nF \n\nS2.34 Stauberberg Bebauung der Südflanke einschränken, qualitäts-\nsichernde Bestimmungen in BZO aufnehmen unter \nBerücksichtigung des Geologisch-\ngeomorphologischen Inventars des Kantons Zürich \nund des kantonalen Inventars der \nLandschaftsschutzobjekte  \n\nWahrung Ablesbarkeit Drumlinlandschaft \n\n• S4 Siedlungsrand \n• L4 Vernetzungskorridor \n• L6 Aussichtspunkt \n\n(übergeordnet) \n\nF \n\nS2.35 Schwizerberg Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen  \n\n• L6 Aussichtspunkt F \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    16 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \n\nS2.36 Känzeli Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen unter Berücksichtigung des ISOS \n\n• L4 Vernetzungskorridor \n• L6 Aussichtspunkt \n\nF \n\nS2.37 Hegetsberg / Pfisterberg Qualitätssichernde Bestimmungen in BZO auf-\nnehmen  \n\n• S4 Siedlungsrand \n• L4 Vernetzungskorridor \n• L6 Aussichtspunkt \n\nF \n\nS2.38 Jungholz Qualitätssichernde Bestimmungen für die \nEinbettung in die Greifenseelandschaft gemäss \nSVO in BZO aufnehmen  \n\n F \n\nS2.39 Aabachdelta Qualitätssichernde Bestimmungen zum Schutz des \nLandschaftsbildes gemäss SVO in BZO aufnehmen  \n\n• L4 Vernetzungskorridor \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n• B8 Werke \n\nF \n\nS2.40 Seestrasse Qualitätssichernde Bestimmungen für die \nEinbettung in die Greifenseelandschaft gemäss \nSVO in BZO aufnehmen  \n\n F \n\n \nIndustriekultur   \n\nS2.41 Industriekultur Wahrung von Struktur und Charakter des Industrie-\nkulturerbes und der historisch ans Wasser gebun-\ndenen Anlagen unter Berücksichtigung der \nOrtsbildinventare \n\n• L6 Gewässerrevitalisierung F \n\n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    17 \n\n  S3 SIEDLUNGSENTWICKLUNG \n  S3 Ziele \n\n  Uster schafft die planerischen Voraussetzungen für eine Bevöl-\nkerung von mindestens 42’000 Einwohnenden und 21’000 Ar-\nbeitsplätze. \n\n• Das Wachstum wird an geeigneten Lagen ermöglicht und erfolgt \ninsbesondere an zentralen Lagen in Uster und Nänikon. \n\n• Uster übernimmt einen Grossteil des erwarteten Wachstums.  \n• Die Entwicklungspotenziale der einzelnen Stadtteile werden \n\ngenutzt.  \n• Mit einer gezielten Verdichtung werden Gebiete mit Zentrums-\n\nfunktion in ihrer Entwicklung als urbane Wohn- und \nArbeitsplatzgebiete gestärkt, um diese Angebote zu stützen und \nzu erweitern.  \n\n• Die Entwicklung erfolgt unter dem Grundsatz der «kurzen Wege» \nund die Wohn- und Arbeitsflächenentwicklung wird auf die vor-\nhandenen Erschliessungs- und Versorgungsstrukturen abge-\nstimmt. \n\n• Die Entwicklung berücksichtigt die vielfältigen Ansprüche, welche \nan den Lebensraum gestellt werden. \n\n   \n  Usters Stadtentwicklung erfolgt unter qualitätssichernden \n\nVorgaben nach innen.  \n\n• Die Siedlungsentwicklung findet primär in den bestehenden \nSiedlungsstrukturen statt.  \n\n• Schutzwürdige Ortsbilder dürfen bei der Verdichtung nicht \nnegativ beeinträchtigt werden. Weiterentwicklungen müssen aus \nder bestehenden Identität heraus erfolgen.  \n\n• Mit raumplanerischen Instrumenten wird für eine qualitäts-\norientierte Weiterentwicklung des Bestands gesorgt und neue \nPotenziale für die Entwicklung nach innen werden geschaffen. \n\n• Die öffentliche Hand übernimmt bei der Innenentwicklung eine \naktive Rolle. \n\n   \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    18 \n\n  S3 Allgemeine Festlegungen \n  a) Die Nutzungsplanung wird auf eine Zunahme von mindestens \n\n20 % der Einwohnenden und Arbeitsplätze gegenüber dem \nBestand 2020 ausgelegt.  \n\nb) Die Nutzungsplanung lenkt die Siedlungsentwicklung nach innen. \nEine hohe Qualität der Siedlungsentwicklung wird durch Anreize \nund Vorgaben in der Bau- und Zonenordnung sichergestellt.  \n\nc) Das Wachstum wird vor allem an zentralen und gut erschlos-\nsenen Lagen ermöglicht. Die angestrebte bauliche Dichte der \neinzelnen Gebiete basiert auf der nachfolgenden Dichtekarte.  \n\nd) Die Nutzungsdichte wird in der Nutzungsplanung mit den \nschutzwürdigen Ortsbildern abgestimmt. \n\ne) Die öffentliche Hand begleitet Planungsprozesse zur Innenent-\nwicklung aktiv. Sie setzt sich dabei insbesondere für hochwertige, \nöffentlich nutzbare Aussenräume, eine hohe architektonische \nQualität, städtebauliche Verträglichkeit, Beiträge zu einem ver-\nträglichen Stadtklima und für nachhaltiges, barrierefreies Bauen \nein.  \n\n   \n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    19 \n\nS3 Angestrebte bauliche Dichte  \n\n \nThemenkarte S3 Siedlungsentwicklung \n\n \n \n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    20 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nAngestrebte bauliche Dichte in Wohn- und Mischgebieten  \n\nS3.01 sehr hohe Dichte AZ min. 150 % unter Berücksichtigung der \nOrtsbildinventare \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild  \n• S5 Zentrumsentwicklung  \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftbahn \n\nF \n\nS3.02 hohe Dichte AZ min. 70 % max. 150 % unter Berücksichtigung \nder Ortsbildinventare \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild  \n• S5 Zentrumsentwicklung \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftbahn \n\nF \n\nS3.03 mittlere Dichte AZ min. 50 % max. 70 % unter Berücksichtigung \nder Ortsbildinventare \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild  \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftbahn \n\nF \n\nS3.04 geringe Dichte AZ min 30 % max. 50 % unter Berücksichtigung der \nOrtsbildinventare \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild  \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftbahn \n\nF \n\nS3.05 niedrige Dichte AZ min. 20 % max. 30 % unter Berücksichtigung \nder Ortsbildinventare \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild  \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftbahn \n\nF \n\n \nAngestrebte bauliche Dichte in Arbeitsplatzgebieten  \n\nS3.06 hohe Dichte AZ min. 90 % \n\nBMZ min. 5 max. 8 \n\nunter Berücksichtigung der Ortsbildinventare \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität für \nKlimaanpassung  \n\nF \n\nS3.07 mittlere Dichte AZ bis 90 % \n\nBMZ min. 2.5 max. 5 \n\nunter Berücksichtigung der Ortsbildinventare \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität für \nKlimaanpassung  \n\nF \n\n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    21 \n\n  S4 SIEDLUNGSSTRUKTUREN \n  S4 Ziele \n\n  Auf Grundlage planerischer Rahmenbedingungen wird die \nSiedlungsstruktur von Uster durch das angestrebte Wachstum \ngestärkt. \n\n• Im Rahmen der Nutzungsplanung werden die städtebaulichen \nGrundstrukturen für die einzelnen Gebiete definiert.  \n\n• Auf Eigeninitiative von betroffenen Grundeigentümern entwi-\nckelt die Stadt zusammen mit ihnen Entwicklungskonzepte oder \n-leitbilder.  \n\n   \n  Das Stadtzentrum von Uster etabliert sich auch städtebaulich \n\nzum Regionalzentrum.  \n\n• Die dichte Kernstadt zeichnet sich durch urbane städtebauliche \nStrukturen und durchgängige öffentliche Räume mit hoher \nAufenthaltsqualität aus. \n\n   \n  Die Entwicklung von Hochhausprojekten erfolgt aufgrund einer \n\nsorgfältig erarbeiteten städtebaulichen Legitimation.  \n\n• Die Realisierung von Hochhäusern erfolgt schwerpunktmässig in \nden dafür bezeichneten Siedlungsstrukturen im Zentrum.  \n\n• Hochhäuser müssen sich als bestgeeignete Bebauungsform für \neinen Ort herausstellen. Sowohl das innerstädtische Siedlungs-\nbild wie auch das Stadtbild als Ganzes werden bei den Abwä-\ngungen berücksichtigt.  \n\n   \n  Reservezonen an strategisch wichtigen Lagen sichern \n\nEntwicklungsspielräume für künftige Generationen. \n• Die Reservezonen Fränkel und Jungholz werden bei \n\nanhaltendem Wachstumsdruck und ausgewiesenem Bedarf, \ngestaffelt aktiviert.   \n\n• Mit der Aktivierung der Reservezone Müliholz/Rüti wird ein ver-\nhältnismässiges Arbeitsplatzwachstum ermöglicht.   \n\n• Die übrigen Reservezonen bleiben den künftigen Planungsgene-\nrationen für eine nachhaltige Siedlungsentwicklung vorbehalten.  \n\n   \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    22 \n\n  Die Siedlungsränder werden als Übergang zum Landschafts-\nraum bewusst gestaltet. \n• Exponierte Siedlungsränder, welche die Wahrnehmung der \n\nLandschaften und der Siedlungen beeinflussen, werden \nbewusst gestaltet. \n\n• Siedlungsränder entlang offener Landschaften werden mit Rück-\nsicht auf die ökologische Vernetzung gestaltet. \n\n• Siedlungsränder entlang Gebieten mit Kaltlufteinfluss sind hin-\nsichtlich des Luftaustausches zu optimieren. \n\n   \n\n  S4 Allgemeine Festlegungen \n  a) Die Nutzungsplanung definiert auf das angestrebte Wachstum \n\nausgerichtete städtebaulichen Strukturen in Konzepten oder \nLeitbildern. Diese unterstützen den ortsbaulichen Charakter \nidentitätsstiftender Siedlungsteile.  \n\nb) Die Stadtplanung unterstützt die Entwicklung von verbindlichen \nQuartier-Entwicklungskonzepten auf Begehren der betroffenen \nBevölkerung. Dafür können auch finanzielle Beiträge gesprochen \nwerden. Die Ergebnisse sind rechtlich zu sichern.  \n\nc) Die Nutzungsplanung ermöglicht eine attraktive Zentrumsent-\nwicklung hin zur ablesbaren Kernstadt mit hoher resp. sehr \nhoher Dichte.  \n\nd) Die Realisierung von Hochhäusern erfordert ein städtebauliches \nVariantenstudium oder ein Hochhauskonzept, welches \nzumindest den betroffenen Stadtteil miteinbezieht. Hochhäuser \nmüssen einen städtischen Mehrwert wie auch eine situative Ver-\nbesserung des städtebaulichen Gefüges erzeugen. Die Stadt-\nplanung begleitet solche Verfahren aktiv. \n\ne) Die Spitze der reformierten Kirche und das Schloss Uster als \nWahrzeichen der Stadt werden in der Kernstadt nicht von Hoch-\nhäusern überragt.  \n\nf) Die Reservezonen Fränkel, Jungholz und Müliholz/Rüti werden \nbei anhaltendem Wachstumsdruck und ausgewiesenem Bedarf \ngestaffelt aktiviert. Die Einzonungen werden von qualitätssichern-\nden Massnahmen flankiert. Dem Freiraum, dem Siedlungsrand \nund der verträglichen Nutzungsdichte wird ein besonderes \nAugenmerk zuteil.  \n\ng) Zum Zeitpunkt der Aktivierung von Reservezonen in Wohn- und \nMischgebieten sind jeweils der Wohnstandort Uster zu unter-\nsuchen, Vorgaben für dessen Entwicklung abzuleiten und der \nAnteil an preisgünstigem Wohnen zu prüfen und festzulegen. \n\nh) In der Nutzungsplanung wird eine hochwertige Gestaltung des \nSiedlungsrands insbesondere durch Vorgaben zur Terrainge-\nstaltung und Begrünung gesichert. \n\n   \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    23 \n\nS4 Räumliche Festlegungen \n\n \nThemenkarte S4 Siedlungsstrukturen \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    24 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nUrbane Siedlungsstruktur    \n\nS4.01 Zentrumsgebiet Dichte Kernstadt mit geschlossener Bauweise, max. \n5 Vollgeschosse und, wo städtebaulich legitimiert, \nHochhäusern  \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S5 Zentrumsentwicklung  \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung  \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftbahn \n• V2 Koexistenzzone \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n• V4 Abstellanlagen Velo \n• V4 Veloschnellroute \n• V5 Ausbau Bushof \n• B4 Kultur und Begegnung \n\nF \n\nS4.02 Bauen im Stadtpark   Öffentlicher Parkraum mit Punktbauten als Hoch-\nhäuser entlang Zürichstrasse \n\nErweiterung Stadtpark Richtung Norden, sorgfälti-\nger Übergang vom Stadtpark in dichte Kernstadt \nunter Berücksichtigung des Masterplans am Stadt-\npark \n\nPunktbauten mit Raumbezug zum Stadtpark und \nstädtischer Vorzone zur Zürichstrasse \n\nBerücksichtigung der Lärmproblematik bei einer \nAufhebung der Lärmriegel am Stadtparkrand \n\n• S2 Industriekultur \n• S5 Zentrum  \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftbahn \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung  \n• B3 Bildung \n• B4 Kultur und Begegnung \n• V4 Abstellanlagen Velo \n• V2 Koexistenzzone \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n\nF \n\nS4.03 Bahnhof Nord  Dichte Kernstadt, Entwicklung in Abstimmung mit \nAusbau der Bahninfrastruktur  \n\nStädtebaulicher Auftakt im Zentrum Nord: \nStädtebauliche Anbindung an Zentrum mit \nHochhaus und Bahnhofsplatz Nord, angemessene \nPlatzgestaltung vor Lokremise und \nBahnhofinfrastruktur  \n\nGestaltungsplanpflicht in Nutzungsplanung \nvorsehen \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität für \nKlimaanpassung \n\n• V4 Abstellanlagen Velo \n• V5 Ausbau Bushof \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\nF \n\nS4.04 Zentrum Nord  Dichte Kernstadt, urbane Siedlungsstruktur mit \nVorgaben zu Gebäudesetzung, max. 5 Vollge-\nschosse  \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S5 Zentrumsentwicklung \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n• V2 Gestaltung Strassenraum  \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n• B8 Werke \n\nF \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    25 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \n\nS4.05 Loren  Überarbeitung bestehende Planungsgrundlagen, \nAnpassung auf neue städtebauliche Rahmenbedin-\ngungen nach Aufgabe des kantonalen \nStrassenprojektes Uster-West und die neu \nfestgesetzte SVO Werriker- und Glattenriet  \n\n• S4 Siedlungsrand  \n• S5 Subzentrum \n• S5 Arbeitspark \n• B8 Werke \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung  \n\nF \n\nS4.06 Zentrumsgebiet Nänikon Dem Ort angepasste urbane Siedlungsstruktur \nermöglichen und öffentliche Freiräume sichern \n\nAusbildung des Ankunftsortes mit Bahnhofsplatz, \nkoordiniert mit dem Ausbau der Bahninfrastruktur  \n\n• S5 Zentrum \n \n\nF \n\n \nMittelfristige Reserven    \n\nS4.07 Jungholz Mobilisierung prüfen \n\nPrioritär Erweiterung Schulraumangebot \n\nBebauung in verträglicher Dichte mit Abstimmung \nauf Siedlungsrand und angrenzenden Wald. Hohe \nQualitätsansprüche an Aussenraumgestaltung \n\n• B3 Bildung \n• L3 Erholungsgebiet \n• L4 Vernetzungskorridor \n\nZ \n\nS4.08 Fränkel Mobilisierung prüfen \n\nPrioritär Erweiterung Schulraumangebot  \n\nTestplanung für geeignete Nutzung inkl. Freiräume \nund verträglicher Volumen  \n\n• L3 Erholungsgebiet \n• B3 Bildung \n\n \n\nZ \n\nS4.09 Müliholz/Rüti Mobilisierung prüfen \n\nTestplanung für geeignete Nutzung inkl. Freiräume \nund verträglicher Volumen \n\n• S4 Siedlungsrand \n• S5 Arbeitspark \n• S5 Industrie- und Gewerbepark  \n\nZ \n\n    \nLangfristige Reserven \n\nS4.10 Baugärten, Nänikon Strategische Landreserve für die langfristige Ent-\nwicklung sichern \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S4 Siedlungsrand \n\nZ \n\nS4.11 Eschenbüel Strategische Landreserve für die langfristige Ent-\nwicklung sichern \n\n• S6 Weiterentwicklung der \nKaltluftleitbahn \n\n• L3 Erholungsgebiet \n• L4 Vernetzungskorridor \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n\n(übergeordnet) \n\nZ \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    26 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \n\nS4.12 Stapfer, Wermatswil Strategische Landreserve für die langfristige Ent-\nwicklung sichern \n\nBei Aktivierung zusätzlicher Schulraumbedarf und \nZusammenzug der Bildungsangebote in Wermats-\nwil prüfen \n\n• B3 Bildung  Z \n\nS4.13 Hintergass, Wermatswil Strategische Landreserve für die langfristige Ent-\nwicklung sichern \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S4 Siedlungsrand \n\nZ \n\nS4.14 Hirzeren, Werrikon strategische Landreserve für die langfristige Ent-\nwicklung sichern \n\n• V4 Veloschnellroute \n• S5 Industrie- und Gewerbepark \n\nZ \n\nS4.15 Grund, Nossikon Strategische Landreserve für die langfristige Ent-\nwicklung sichern \n\n• S2 Landschaftlich empfindliche \nLage \n\n• V4 Alltagsroute \n\nZ \n\nS4.16 Moos, Niederuster In Abhängigkeit mit kantonalem Strassenprojekt \nentwickeln, Städtebau in Abhängigkeit der Lärm-\nproblematik definieren \n\n• L4 Vernetzungskorridor \n• V3 Alltagsfussweg \n• V4 Veloroute \n\nZ \n\n \nSiedlungsrand    \n\nS4.17 Loren Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante  \n\nAttraktiver Übergang in Naherholungsraum \nNänikon-Uster  \n\n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• S5 Arbeitspark \n• L2 Landschaftsraum \n• L3 Erholungsgebiet \n• L4 Vernetzungskorridor \n• V3 Werrikerriet-Glattenriet-Weg \n\nF \n\nS4.18 Müliholz Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante  \n\n• S4 Mittelfristige Reserven \n• S5 Industrie- und Gewerbepark \n• S5 Arbeitspark \n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n\nF \n\nS4.19 Mattenacher, Nänikon Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume) \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor  \n\nF \n\nS4.20 Schwerzi, Nänikon Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume) \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n\nF \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    27 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \n\nS4.21 Haberweid Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante unter Berücksichtigung der \nLandschaft von besonderer Qualität \n\n• S2 Landschaftlich empfindliche \nLage \n\n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n• V3 Fussweg entlang \n\nSiedlungsrand \n\nF \n\nS4.22 Oberdorf, Wermatswil Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n\n(übergeordnet) \n\nF \n\nS4.23 Wigarten, Wermatswil Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume) \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n\n(übergeordnet) \n\nF \n\nS4.24 Niederuster Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume) und \nder SVO Greifensee \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum  \n• L2 Landschaftsschutzgebiet \n• L3 Erholungsgebiet \n• V3 Seefeldweg \n\nF \n\nS4.25 Unterbüelen Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• L2 Landschaftsraum F \n\nS4.26 Werrikon Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n• V3 Werriker-Glattenriet-Weg \n\nF \n\nS4.27 Büel, Nänikon Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• S2 Schützenswertes Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n• L3 Erholungsgebiet \n\nF \n\nS4.28 Freudwil  Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume) \n\n• S2 Schützenswertes Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n\nF \n\nS4.29 Hegetsberg Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• S2 Landschaftlich empfindliche \nLage \n\n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n\nF \n\nS4.30 Hägetstal Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• S2 Landschaftlich empfindliche \nLage \n\n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n\nF \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    28 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \n\nS4.31 Sulzbach Änglismatt Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S2 Landschaftlich empfindliche \n\nLage \n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n\nF \n\nS4.32 Sulzbach Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S2 Landschaftlich empfindliche \n\nLage \n• L2 Landschaftsraum \n\nF \n\nS4.33 Riedikon Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume) \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n• L4 Vernetzungskorridor \n\nF \n\nS4.34 Stauberberg/Burgreben Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S2 Landschaftlich empfindliche \n\nLage \n• L4 Vernetzungskorridor \n• L2 Landschaftsräume \n• L3 Erholungsgebiet \n\nF \n\nS4.35 Heusser-Staub-Wiese Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• S2 Erhaltung Siedlungsstruktur \nund Charakter \n\n• S5 Arbeitspark \n• L3 Erholungsgebiet  \n\nF \n\nS4.36 Tämbrig Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• S2 Landschaftlich empfindliche \nLage \n\n• L3 Erholungsgebiet  \n• L4 Vernetzungskorridor \n\nF \n\nS4.37 Winikon Verzahnen von Siedlung und Landschaft: Berück-\nsichtigung des landschaftlichen Kontextes sowie \nder landwirtschaftlichen Nutzung \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• L2 Landschaftsraum \n• L3 Erholungsgebiet \n\nF \n\nS4.38 Fohlenweid Ausgeprägte Gestaltung des Siedlungsrandes als \nstädtische Kante \n\n• S2 Landschaftlich empfindliche \nLage \n\n• L2 Landschaftsraum \n• L3 Erholungsgebiet \n\nF \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    29 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nErweiterung Baugebiet    \n\nS4.39 Schulanlage Hasenbühl Durchstossung kantonales Siedlungsgebiet, Zone \nfür öffentliche Bauten und Anlagen zwecks Weiter-\nentwicklung der Schulanlage Hasenbühl \n\nDie vorhandenen FFF sind grösstmöglich zu \nschonen und bei Verbrauch zu kompensieren \n\nFür die Dimensionierung der Einzonung ist eine \nVorstudie für die geplante Erweiterung vorzulegen \n\n• B3 Bildung \n \n\nF \n\nS4.40 Sportanlage Buchholz Durchstossung kantonales Siedlungsgebiet bei \nausgewiesenem Bedarf, Zone für öffentliche \nBauten und Anlagen zwecks Weiterentwicklung des \nSportangebots  \n\nDie vorhandenen FFF sind grösstmöglich zu \nschonen und bei Verbrauch zu kompensieren \n\nFür die Dimensionierung der Einzonung ist eine \nVorstudie für die geplante Erweiterung vorzulegen \n\nDas Erweiterungsprojekt hat auf das schutzwürdige \nOrtsbild Winikon Rücksicht zu nehmen und eine \nverträgliche Siedlungskante auszubilden \n\n• B7 Sport F \n\n \n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    30 \n\n  S5 NUTZUNGEN  \n  S5 Ziele \n\n  Die Polyzentralität der Stadt wird gestärkt. \n\n• Die Stadt erhält ihre polyzentrale Struktur und ihre Vielseitigkeit. \n• Neben den Zentren von Uster und Nänikon werden die Sub-\n\nzentren gefördert, ohne dass sie das Zentrum von Uster \nkonkurrenzieren.  \n\n• In Zentrumsgebieten wird der öffentliche Raum als Begegnungs- \nund Aufenthaltsort attraktiv gestaltet und durch adäquate \nNutzungen belebt. \n\n   \n  Arbeitsplatzgebiete werden gezielt gestärkt. \n\n• Die bestehenden Arbeitsplatzgebiete bleiben erhalten, wobei an \nmit dem ÖV gut erschlossenen Lagen der Schwerpunkt auf \nGewerbe- und Büronutzungen gelegt wird, während an \nperipheren Lagen gewerbliche und industrielle Nutzungen im \nVordergrund stehen.  \n\n• Die Arbeitsplatzgebiete werden gezielt nach ihren jeweiligen \nNutzungsschwerpunkten gefördert und gestärkt.  \n\n• Für Arbeitsplatzgebiete mit industriellen Nutzungen werden \nErschliessung und Versorgung mit raumplanerischen Mitteln \nsichergestellt. \n\n• In gut erschlossenen Gebieten mit Mischnutzungen, insbeson-\ndere im Zentrum Uster, werden die planerischen Voraussetzun-\ngen für die Ansiedlung von Dienstleistungs- und Bürobetrieben \ngeschaffen.  \n\n• Neue Arbeitswelten und nicht störendes Gewerbe sind auch in \nWohngebieten möglich.  \n\n   \n  Dank eines vielfältigen Wohnangebots bleibt Uster attraktiver \n\nWohnstandort.  \n\n• Bei der Nachverdichtung wird das Augenmerk auf eine hohe \nWohnqualität mit attraktiven Frei- und Aussenräumen gelegt. \nDie bauliche Entwicklung erfolgt nicht zu Lasten der Nächster-\nholungsräume.  \n\n• Die Stadt Uster weist ein breites Wohnangebot über alle Ein-\nkommensstufen auf. Die gezielte Planung eines breit gefächer-\nten Angebots an Wohnraum (z.B. Alterswohnen, preisgünstiges \nund/oder gemeinnütziges Wohnen) mit gutem Zugang zu All-\ntagsversorgung, Bildung und öffentlichem Verkehr spricht eine \nmöglichst heterogene Bevölkerungsschicht an und fördert die \nsoziale Durchmischung. \n\n• Bei der Begleitung von grösseren Innenentwicklungsprojekten \nsetzt sich die Stadt für ein auf den jeweiligen Stadtteil abge-\nstimmtes Wohnangebot und Mehrwerte für den Stadtteil ein. \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    31 \n\n  S5 Allgemeine Festlegungen \n  a) In der Bau- und Zonenordnung werden die Stadtzentren und die \n\nSubzentren hinsichtlich Nutzungen und Bebauungsdichten de-\nfiniert. Dabei werden die unterschiedlichen städtebaulichen \nGegebenheiten und Funktionen der Standorte berücksichtigt.  \n\nb) Die Zentren und Subzentren weisen eine Nutzungsdurchmi-\nschung auf. Mit geeigneten Regelungen in der Bau- und Zonen-\nordnung wird diese Mischnutzung gesichert. Mindestens für das \nErdgeschoss werden die zulässigen Nutzungen in diesen Ge-\nbieten definiert und Gewerbe und Dienstleistungen priorisiert.  \n\nc) Die Dimensionierung der Zentren und Subzentren in der \nNutzungsplanung wird mit dem Wachstum ihrer Einzugsgebiete \nabgestimmt.  \n\nd) Der Gestaltung des öffentlichen Raums als Aufenthalts- und Be-\ngegnungsraum wird hohe Beachtung geschenkt. Das Stadt-\nzentrum von Uster wird mit einer entsprechenden Planung \nprioritär angegangen.  \n\ne) Die bestehenden Arbeitsplatzgebiete werden erhalten. Die be-\nstehende Zonierung wird bei der Revision der Nutzungsplanung \nüberprüft und allenfalls werden die Gewerbe- und Industriezo-\nnenvorschriften angepasst. An mit dem ÖV gut erschlossenen \nLagen liegt der Fokus auf personenintensiven Nutzungen. \n\nf) Arbeitsplatzgebiete auf historischen Industrie- und Gewerbe-\narealen können mit Gestaltungsplänen entwickelt werden. \nNutzungsergänzungen sind nur zulässig, wenn die Grundnut-\nzung als Arbeitsplatzgebiet grundsätzlich nicht geschmälert wird.  \n\ng) In Wohngebieten erhält die Bau- und Zonenordnung  Vorschrif-\nten zur Erstellung von attraktiven Aussenräumen. Bei Arealent-\nwicklungen und Sondernutzungsplanungen werden qualitativ \nwertvolle, öffentlich zugängliche Spiel- und Ruheflächen ge-\nschaffen.  \n\nh) In der Nutzungsplanung werden Regelungen für Spiel- und Ruhe-\nflächen auf Dachflächen definiert.  \n\ni) In der Nutzungsplanung werden rechtliche Anreizsysteme zur \nUnterstützung eines vielfältigen Wohnangebots vorgesehen. \nPreisgünstiges Wohnen (inkl. Alterswohnen) wird an geeigneten \nLagen gefördert, bspw. durch § 49b PBG oder städtebauliche \nVerträge. Das Potenzial und die geeigneten Instrumente sind \ngebietsweise zu ermitteln. \n\n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    32 \n\nS5 Räumliche Festlegungen \n\n \nThemenkarte S5 Nutzungen \n\n \n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    33 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nArbeitspark    \n\nS5.01 Loren Neubetrachtung vornehmen. Weiterentwicklung \nder gemischten Typologie von Wohnen und Arbei-\nten, Definition der Nutzungen und der Aussen-\nräume in Abstimmung auf den Strassenraum der \nLoren-Allee und der SVO Werriker- und Glattenriet, \nLage und Ausdehnung des Subzentrums prüfen \n\nRevision Gestaltungsplan und Quartierplan Loren \nprüfen \n\n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• S4 Siedlungsrand \n• S5 Subzentrum \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung  \n• B8 Werke \n\nZ \n\nS5.02 Gesundheitsmeile Weiterentwicklung der Infrastrukturen im Ge-\nsundheitsbereich und Verbesserung des Arbeits-\nplatzumfelds. Im Sinne einer Arealentwicklung sind \ngrenzüberschreitende Projekte unter dem Lead \nder Stadt anzustreben, unter Berücksichtigung der \nOrtsbildinventare \n\n• L3 Erholungsgebiet \n• B6 Gesundheit und Alter \n\nF \n\nS5.03 Müliholz Süd  Vorrang gewerbliche, personenintensive \nNutzungen. Auf angrenzende Siedlungsgebiete \nabgestimmte Entwicklung, Ausschluss von Wohnen \n\n• S4 Siedlungsrand \n• S4 Mittelfristige Reserven \n\nF \n\nS5.04 Turicum Vorrang gewerbliche, personenintensive \nNutzungen unter Berücksichtigung der \nhistorischen Bausubstanz und des Masterplans \nAabach  \n\n• ISOS Nr. 5745 \n• S2 Erhaltung von \n\nSiedlungsstruktur und \nCharakter \n\n• S2 Industriekultur \n\nF \n\nS5.05 Schliffi Nord Weiterentwicklung der gemischten Typologie von \nWohnen und Arbeiten gemäss Gestaltungsplan \nunter Berücksichtigung der historischen Bau-\nsubstanz und des Masterplans Aabach  \n\n• S2 Erhaltung von \nSiedlungsstruktur und \nCharakter \n\n• S2 Industriekultur \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n\nF \n\nS5.06 Steigstrasse  Vorrang gewerbliche, personenintensive \nNutzungen unter Berücksichtigung der \nhistorischen Bausubstanz und der \nOrtsbildinventare \n\n• S4 Siedlungsrand \n• S2 Erhaltung Siedlungsstruktur \n\nund Charakter \n• S2 Industriekultur \n\nF \n\nS5.07 Brauerei Uster Vorrang gewerbliche Nutzungen unter Berück-\nsichtigung der historischen Bausubstanz und der \nOrtsbildinventare  \n\n \n\n• S2 Erhalt von Siedlungsstruktur \nund Charakter \n\n• S2 Industriekultur \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftleitbahn  \n\nF \n\n    \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    34 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nIndustrie- und Gewerbepark    \n\nS5.08 Grossriet, Nänikon Vorrang lärmintensive und industrielle oder ge-\nwerbliche Nutzungen, flächenintensiv \n\nAuf angrenzende Siedlungsgebiete abgestimmte \nEntwicklung. Landschaftsverträgliche Einbettung \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität für \nKlimaanpassung  \n\nF \n\nS5.09 Volketswilerstrasse Vorrang lärmintensive und industrielle oder ge-\nwerbliche Nutzungen, flächenintensiv \n\nLandschaftsverträgliche Einbettung \n\n F \n\nS5.10 Heuwinkel, Nänikon Vorrang lärmintensive und industrielle oder ge-\nwerbliche Nutzungen, flächenintensiv, Ausschluss \nvon Wohnen  \n\nAuf den angrenzenden Werrikerbach abgestimmte \nEntwicklung, Freiräume mit Zugang zum aufgewer-\nteten Naturraum. Landschaftsverträgliche Einbet-\ntung \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität für \nKlimaanpassung  \n\n• L5 Gewässerrevitalisierung \n\nF \n\nS5.11 Stationsstrasse, Nänikon Vorrang gewerbliche Nutzungen, personenintensiv \n\nAuf angrenzende Siedlungsgebiete abgestimmte \nEntwicklung \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität für \nKlimaanpassung  \n\n• L5 Gewässerrevitalisierung \n\nF \n\nS5.12 Hirzeren, Nänikon Vorrang lärmintensive und industrielle oder ge-\nwerbliche Nutzungen, flächenintensiv \n\nAuf angrenzende Siedlungsgebiete abgestimmte \nEntwicklung. Landschaftsverträgliche Einbettung \n\n F \n\nS5.13 Ackerstrasse Vorrang lärmintensive und industrielle oder ge-\nwerbliche Nutzungen, flächenintensiv \n\nAuf angrenzende Siedlungsgebiete abgestimmte \nEntwicklung \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität für \nKlimaanpassung  \n\n \n\nF \n\nS5.14 Müliholz Nord Vorrang lärmintensive und industrielle oder ge-\nwerbliche Nutzungen, flächenintensiv \n\n• S4 Siedlungsrand \n• S4 Mittelfristige Reserven \n\nF \n\nS5.15 Turbinenweg Vorrang lärmintensive und industrielle oder ge-\nwerbliche Nutzungen, flächenintensiv \n\nAuf angrenzende Siedlungsgebiete abgestimmte \nEntwicklung \n\n• S2 Erhaltung von Siedlungs-\nstruktur und Charakter \n\n• S2 Industriekultur \n\nF \n\nS5.16 Haufland Vorrang lärmintensive und industrielle oder \ngewerbliche Nutzungen, flächenintensiv \n\nLandschaftsverträgliche Einbettung \n\n F \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    35 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n \nS5.17 Spinnerei Trümpler Vorrang lärmintensive und industrielle oder ge-\n\nwerbliche Nutzungen, flächenintensiv \n\nBerücksichtigung der historischen Bausubstanz \nund der Ortsbildinventare \n\n• S4 Siedlungsrand \n• S2 Erhaltung von Siedlungs-\n\nstruktur und Charakter \n• S2 Industriekultur \n• L5 Gewässerrevitalisierung \n\nF \n\n \nZentrum \n\nS5.18 Zentrum Uster Entwicklung als Regionalzentrum mit publikums-\nintensiven Nutzungen  \n\nGemischte Nutzungen mit Wohnen und Gewerbe, \nMindestanteile in Bau- und Zonenordnung fest-\nlegen \n\nWohnnutzungen in Erdgeschossflächen an den \nprimären Zentrumslagen ausschliessen \n\nAttraktive Aussenraumgestaltung mit \nGesamtkonzept zu Verkehr, Parkierung, \nMöblierung usw.  \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n• V2 Koexistenzzone  \n• V5 Ausbau Bushof \n• B4 Kultur und Begegnung \n\nF \n\nS5.19 Zentrum Nänikon Entwicklung als Wohn- und Arbeitsplatzstandort \n\nAusgestaltung als attraktiver Ankunftsort, \nNeuorganisation der Parkierung  \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität \nKlimaanpassung \n\n• V2 Strassenraum mit erhöhten \nAnforderungen \n\n• V2 Tempo-30-Zone  \n• V2 Parkierung  \n• V5 Ausbau ÖV-Erschliessung \n\nF \n\n \nSubzentrum \n\nS5.20 Nänikon Dorf Stadtteil-Treffpunkt mit gewerblicher Nutzung zur \nAlltagsversorgung und attraktiven Begegnungs-\nräumen \n\nIm Rahmen der BZO Sicherstellung der Quartier-\nversorgungsfunktion  \n\n• S2 Schützenswertes Ortsbild  \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n• V2 Koexistenzzone  \n\n \n\nF \n\nS5.21 Wermatswil Stadtteil-Treffpunkt mit gewerblicher Nutzung zur \nAlltagsversorgung und attraktiven Begegnungs-\nräumen \n\nIm Rahmen der BZO Sicherstellung der Quartier-\nversorgungsfunktion \n\n• S2 Schützenswertes Ortsbild  \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n• V2 Koexistenzzone  \n\nF \n\nS5.22 Oberuster Stadtteil-Treffpunkt mit gewerblicher Nutzung zur \nAlltagsversorgung und attraktiven Begegnungs-\nräumen \n\nIm Rahmen der BZO Sicherstellung der Quartier-\nversorgungsfunktion \n\n• S2 Schützenswertes Ortsbild  \n• S2 Industriekultur \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n\n \n\nF \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    36 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n \nS5.23 Nossikon Stadtteil-Treffpunkt mit gewerblicher Nutzung zur \n\nAlltagsversorgung und attraktiven Begegnungs-\nräumen \n\nIm Rahmen der BZO Sicherstellung der Quartier-\nversorgungsfunktion \n\n• S2 Schützenswertes Ortsbild \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n \n\nF \n\nS5.24 Kirchuster Stadtteil-Treffpunkt mit gewerblicher Nutzung zur \nAlltagsversorgung und attraktiven Begegnungs-\nräumen \n\nIm Rahmen der BZO Sicherstellung der Quartier-\nversorgungsfunktion \n\n• S2 Schützenswertes Ortsbild \n• S2 Industriekultur \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n• S6 Weiterentwicklung der \n\nKaltluftleitbahn \n• V2 Gestaltung Strassenraum \n• V2 Koexistenzzone  \n\nF \n\nS5.25 Niederuster Stadtteil-Treffpunkt mit gewerblicher Nutzung zur \nAlltagsversorgung und attraktiven Begegnungs-\nräumen \n\nIm Rahmen der BZO Sicherstellung der Quartier-\nversorgungsfunktion \n\n• S2 Schützenswertes Ortsbild \n• S2 Industriekultur  \n• V2 Gestaltung Strassenraum  \n\n \n\nF \n\nS5.26 Loren Stadtteil-Treffpunkt mit gewerblicher Nutzung zur \nAlltagsversorgung und attraktiven Begegnungs-\nräumen \n\nIm Rahmen der BZO Sicherstellung der Quartier-\nversorgungsfunktion \n\nBegegnungsraum Loren-Allee ausbauen und \naufwerten  \n\n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• S5 Arbeitspark \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n• V2 Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n\nF \n\nS5.27 Krämeracher Stadtteil-Treffpunkt mit gewerblicher Nutzung, \nAlltagsversorgung und attraktiven Begegnungs-\nräumen \n\nIm Rahmen der BZO Sicherstellung der Quartier-\nversorgungsfunktion \n\n• S6 Weiterentwicklung \nKaltluftleitbahn \n\n• B3 Bildung  \n\nF \n\n \nMischnutzung      \n\nS5.28 Zentrum Entwicklung als regionales Dienstleistungszentrum  \n\nGemischte Nutzungen mit Wohnen und Gewerbe, \nprioritär personenintensive Nutzungen, Mindest-\nanteile in Bau- und Zonenordnung festlegen \n\nWohnnutzungen in Erdgeschossflächen in den pri-\nmären Zentrumslagen ausschliessen \n\nAttraktive Arbeitsplatzumgebung durch grosses \nFreiraum- und Versorgungsangebot \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n \n\nF \n\n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    37 \n\nNr. Bezeichnung Handlungsauftrag \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \n\nS5.29 Oberlandstrasse Entwicklung als Standort für Büro- und Dienst-\nleistungsnutzungen \n\nGemischte Nutzungen mit Wohnen und Gewerbe, \nMindestanteile in Bau- und Zonenordnung fest-\nlegen \n\n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n \n\nF \n\nS5.30 Industriestrasse Entwicklung als Standort für Büro- und Dienst-\nleistungsnutzungen koordiniert mit dem Ausbau \nder Bahninfrastruktur  \n\nGemischte Nutzungen mit Wohnen und Gewerbe, \nprioritär personenintensive Nutzungen, Mindest-\nanteile in Bau- und Zonenordnung festlegen \n\n• S2 Schutzwürdiges Ortsbild \n• S2 Erhaltung von \n\nSiedlungsstruktur und \nCharakter \n\n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n\nF \n\nS5.31 Freie-/Flora-/Neuwiesen/ \nZentral-/Apothekerstrasse \n\nEntwicklung als Standort für Büro- und Dienst-\nleistungsnutzungen \n\nGemischte Nutzungen mit Wohnen und Gewerbe, \nMindestanteile in Bau- und Zonenordnung prüfen \n\n• S2 Erhaltung von \nSiedlungsstruktur und \nCharakter \n\n• S6 Weiterentwicklung der \nKaltluftleitbahn \n\n• S6 Gebiet hohe Priorität für \nKlimaanpassung \n\nF \n\nS5.32 Punktbauten im Stadtpark Öffentliche und halböffentliche Nutzungen, Bil-\ndungseinrichtungen, gemischt mit Wohnen \n\nWohnnutzungen in Erdgeschossflächen ausschlies-\nsen, öffentliche und halböffentliche Nutzungen \nermöglichen, welche den Aussenraum gestalten \noder zu diesem in Beziehung stehen \n\nMasterplan am Stadtpark berücksichtigen \n\n• S2 Industriekultur \n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• S5 Zentrum \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung \n• L3 Erholung \n• B3 Bildung \n• B4 Kultur und Begegnung   \n• V2 Gestaltung Strassenraum  \n\nF \n\nS5.33 Nänikon  Entwicklung als Standort für Büro- und \nDienstleistungsnutzungen beim Bahnhof \nkoordiniert mit dem Ausbau der Bahninfrastruktur  \n\nGemischte Nutzungen mit Wohnen und Gewerbe, \nMindestanteile in Bau- und Zonenordnung prüfen \n\nAusschluss von Wohnnutzungen in \nErdgeschossflächen prüfen \n\n• S4 Urbane Siedlungsstruktur \n• S5 Zentrum \n• S6 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassung  \n\nF \n\n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    38 \n\n  S6 STADTKLIMA  \n  S6 Ziele \n  Die Erhitzung des Siedlungsgebiets wird möglichst stark begrenzt. \n\n• Mittels einer guten Durchgrünung, grosszügig entsiegelten \nFlächen, beschatteten Aussenräumen und hellen Oberflächen \nwird das Siedlungsgebiet bestmöglich vor Erwärmung geschützt. \n\n• Bestehende Hitzeinseln werden gemindert.  \n• Die Hitzebelastung im Strassenraum und auf Plätzen wird \n\nreduziert.  \n\n   \n  Das Siedlungsgebiet wird aktiv gekühlt. \n\n• Durch ausgedehnte Begrünungen von Aussenräumen, die \nBegrünung von Dächern und Gebäudehüllen, die Anlage offener \nWasserflächen und die Versickerung und Retention von \nRegenwasser wird die Verdunstung vor Ort gefördert und damit \ndas Siedlungsgebiet aktiv gekühlt. \n\n   \n  Frischluftkorridore und die Frischluftversorgung werden auf-\n\nrechterhalten und wo möglich ausgebaut. \n\n• Die Frischluftversorgung aus dem Umland ist als entscheiden-\nder Faktor der nächtlichen Abkühlung gesichert. \n\n• Gebäudeausrichtungen und Umgebungsgestaltungen werden \nauf die Frischluftversorgung abgestimmt.  \n\n   \n  Massnahmen zur Minderung des Klimawandels werden ergriffen. \n\n• Mittels breit abgestützter Massnahmen wird der weiteren Ent-\nwicklung des Klimawandels entgegengewirkt. \n\n• Sämtliche Aspekte der Raumplanung, die zur Verbesserung des \nStadtklimas beitragen, werden genutzt.  \n\n   \n  Die Massnahmen für die Klimaanpassung sind in Bauprojekten \n\naufgrund ihrer Wirksamkeit zu priorisieren. Folgende \ngrundlegende Prinzipien können dafür herangezogen werden: \n\n• Oberste Priorität hat die Entsiegelung möglichst vieler Flächen \nund deren bodengebundenen Begrünung.  \n\n• Ist eine bodengebundene Begrünung nicht möglich, sind aufge-\nsetzte Begrünungen anzuwenden. Dafür muss die Wasser-\nversorgung dieser Begrünungen technisch sichergestellt sein. \n\n• Falls keine Begrünung möglich ist, ist die Beschattung der Fläche \nzu gewährleisten.  \n\n• Alle übrigen Flächen sind möglichst hell auszugestalten.  \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    39 \n\n  S6 Allgemeine Festlegungen \n  a) In der Nutzungsplanung werden Lenkungsmassnahmen für ein \n\nangenehmes Lokalklima verankert. Dafür werden auch Anreiz-\nsysteme bei Arealüberbauungen geprüft. Der Fokus liegt ins-\nbesondere auf den Themen Entsiegelung, Versickerung und \nRetention, Begrünung und Beschattung. Wo die Verhältnisse es \nzulassen, sind Grünflächen und Baumbestände bei Bauvorhaben \nzu erhalten und zu erweitern. Die rechtlichen Grundlagen aus \nden übergeordneten Vorgaben (PBG und weitere) werden \nausgeschöpft. \n\nb) Im Rahmen von städtebaulichen und architektonischen Kon-\nkurrenzverfahren sind stadtklimatische Vorgaben in die Auf-\ngabenstellung und in die Beurteilungskriterien aufzunehmen.   \n\nc) Bei der (Um-)Gestaltung öffentlicher Räume wird der Beschat-\ntung, der Begrünung, der Versickerung, der Retention und der \nEntsiegelung von Oberflächen ein hoher Stellenwert eingeräumt.  \n\nd) Für die Gestaltung und Realisierung von Strassenräumen werden \nklimaspezifische Gestaltungsgrundsätze erarbeitet. Der Fokus \nliegt auf der Entsiegelung, Versickerung, Retention und \nBeschattung. \n\ne) Im Zuge von anstehenden Infrastrukturprojekten werden Stras-\nsenräume lokalklimatisch wirksam (um)gestaltet. Der städtische \nBaumbestand wird kontinuierlich erweitert.  \n\nf) Alle Bäume im Siedlungsgebiet im Besitz der öffentlichen Hand \nsind aufgrund ihrer mit dem Alter zunehmenden Kühlungs-\nfunktion grundsätzlich zu erhalten. Bei Zielkonflikten ist eine \nInteressenabwägung und im Falle einer Baumfällung ein ange-\nmessener Ersatz vorzunehmen.  \n\ng) Im Rahmen der Nutzungsplanung werden Massnahmen für den \nErhalt und die Förderung des Baumbestandes im Siedlungsge-\nbiet festgelegt. In der BZO ist die Erhaltung von Bäumen, deren \nErsatz sowie Neupflanzungen zonen- oder gebietsweise vor-\nzusehen.  \n\nh) Wasser wird als kühlendes Gestaltungselement im städtischen \nRaum etabliert.  \n\ni) Im generellen Entwässerungsplan GEP werden klimaverbessern-\nde Massnahmen im Bereich der Siedlungsentwässerung festge-\nsetzt. Unverschmutztes Abwasser soll wo immer möglich lokal \nversickern, verdunsten oder von Pflanzen aufgenommen wer-\nden. Wo die örtlichen Verhältnisse die Versickerung, die Verduns-\ntung und die Aufnahme durch Pflanzen nicht zulassen, ist das \nüberschüssige unverschmutzte Abwasser nach Möglichkeit in ein \nOberflächengewässer einzuleiten. Unverschmutztes Abwasser \nsoll nur in Ausnahmefällen einer Abwasserreinigungsanlage zu-\ngeführt werden.  \n\nj) In der Bau- und Zonenordnung sind Regelungen zu treffen, wel-\nche die Versiegelung auf der nicht mit Gebäuden überstellten \nParzellenfläche so gering wie möglich halten.  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    40 \n\nk) Die vorhandenen Frischluftkorridore werden bei der Nutzungs-\nplanung berücksichtigt und sind zu erhalten. Bei Gestaltungs-\nplänen sind entsprechende Freihaltegebiete zu definieren.  \n\nl) Im Rahmen der Nutzungsplanung wird sichergestellt, dass das \nPotenzial von Flachdächern für eine verbesserte Wasserrück-\nhaltung und Kühlungsfunktion genutzt wird.  \n\nm) In der Bau- und Zonenordnung sind für im Zonenplan zu be-\nzeichnende Gebiete Anordnungen zur Nutzung erneuerbarer \nEnergien zu treffen.    \n\nn) Die Verbesserung des Lokalklimas ist eine gesamtstädtische Auf-\ngabe. Die Stadt Uster berücksichtigt in all ihren Einflussbereichen \nMassnahmen, mit welchen die weitere Erhitzung vermindert, das \nSiedlungsgebiet gekühlt und der Luftaustausch sichergestellt \nwerden können. Bei Zielkonflikten ist eine Interessenabwägung \nvorzunehmen. \n\no) Die Stadt Uster nimmt eine Vorbildrolle in der klimaangepassten \nGestaltung von Gebäuden und Aussenräumen ein und sensibili-\nsiert private Akteure.  \n\n   \n \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    41 \n\nS6 Räumliche Festlegungen \n\n \nThemenkarte S6 Lokalklima \n  \n\n\n\n  \nKommunale Richtplanung Stadt Uster  \nTeil Siedlung \n\n \n\n   SUTER • VON KÄNEL • WILD    42 \n\nNr. Bezeichnung \n \nHandlungsauftrag \n\n \nAbhängigkeiten \nim Richtplan Ko\n\nor\ndi\n\nna\nti\n\non\nss\n\nta\nnd\n\n \n\n    \nKlimaadaption     \nS6.01 Gebiet hohe Priorität für \n\nKlimaanpassungen \nFestlegungen in der Nutzungsplanung vornehmen:  \n\n- Strenge Massnahmen zur Verhinderung der \nErwärmung und zur lokalen Kühlung unter \nBerücksichtigung der Ortsbildinventare \n\n• V2 Gestaltung Strassenraum \n• Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n \n\nF \n\nS6.02 Gebiet Priorität für \nKlimaanpassungen \n\nFestlegungen in der Nutzungsplanung vornehmen:  \n\n- Massnahmen zur Verhinderung der \nErwärmung und zur lokalen Kühlung unter \nBerücksichtigung der Ortsbildinventare \n\n• V2 Gestaltung Strassenraum \n• Strassenraum mit erhöhten \n\nAnforderungen \n\nF \n\nS6.03 Gebiet Erhalt und \nFörderung des \nKaltlufteinflusses \n\nFestlegungen in der Nutzungsplanung vornehmen:  \n\n- Massnahmen zum Erhalt und Ausbau des \nKaltlufteinflusses unter Berücksichtigung der \nOrtsbildinventare \n\n• L4 Vernetzungskorridor  F \n\nS6.04 Weiterentwicklung der \nKaltluftleitbahnen \n\nFestlegungen in der Nutzungsplanung vornehmen:  \n\n- Strenge Massnahmen zum Erhalt und Ausbau \ndes Kaltluftleitfähigkeit unter Berücksichtigung \nder Ortsbildinventare \n\n• L4 Vernetzungskorridor F \n\n \n \n\n\n


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text: \nwww.uster.ch\n\nKanton Zürich \n  \n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\nVorentwurf, Stand:  \n\nÖFFENTLICHER GESTALTUNGSPLAN PARK AM AABACH \n\nSITUATIONSPLAN 1:500 \n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:  ........................................  \n\nNamens des Gemeinderates: \nDer Präsident/die Präsidentin: Die Parlamentssekretärin: \n\n ..............................................   ........................................  \n\n \n\nVon der Baudirektion genehmigt am:  ........................................  \n\nBDV Nr.:  ........................................   \n\nFür die Baudirektion:  ........................................   \n\nProjektverfasser: \n\nmax. 486.00 m ü. M\n\nX 696478.95m\nY 244340.20m\n\nGenemigungsinhalt:\n\nII; max. 472.00 m ü. m\n\nE\n\nF\n\nD\n\nC\n\nA\n\nB\n\nV; max. 483.00 m ü. M\n\nmax. aGF 2'760 m2\n\nVI; max. 486.50 m ü. M\n\nVI; max. 486.20 m ü. Mmax. aGF 1'716 m2\n\nIV; max. 479.20 m ü. Mmax. aGF 3'760 m2\n\nIV; max. 479.50 m. ü. Mmax. aGF 3'992 m2\n\nV; max. 482.60 m ü. Mmax. aGF 3' 264 m2\n\nI ; max. 469.40 m ü. m\n\nV\n\nIV\n\nVI \n\nIV\n\nmax. 472.00 m ü. m\n\nmax. aGF 475 m2\n\nV\n\nVI\n\nX 696847.74\n\nY 244777.44\n\nX 696837.34\n\nY 244764.00\n\nX 696798.71\n\nY 244815.39\n\nX 696928.69\n\nY 244753.57\n\nX 696946.11\n\nY 244792.02\nX 696906.74\n\nY 244809.86\n\nX 1228225.14\n\nY 754141.21\n\nX 696771.27\n\nY 244739.17\n\nX 696763.01\n\nY 244728.50X 696743.24\n\nY 244743.80\n\nX 696712.19\n\nY 244769.86\n\nX 696756.39\n\nY 244716.51\n\nX 696756.70\n\nY 244756.28\n\nX 696731.05\n\nY 244799.24\n\nX 696755.65\n\nY 244720.58\n\nX 696689.92\n\nY 244831.07\n\nX 696680.44\n\nY 244818.81\n\nX 696819.49m\n\nY 244759.31m\n\nX 696715.40\n\nY 244727.37\n\nX 1228205.90\n\nY 754128.73\n\nX 1228209.68\n\nY 754141.69\n\nX 1228162.70\n\nY 754141.33\n\nX 1228166.48\n\nY 754154.29\n\nX 696771.13m\n\nY 244807.11m\n\nX 696792.48\n\nY 244790.58\n\nX 696785.73m\n\nY 244781.87m\n\nX 696764.40m\n\nY 244798.41m\n\nI\n\nmax. 483.00 m ü. M\n\nmax. aGF 2'760 m2\n\nmax. 486.50 m ü. M\n\nmax. 486.20 m ü. Mmax. aGF 1'516 m2\n\nmax. 479.20 m ü. Mmax. aGF 3'760 m2\n\nmax. 479.50 m. ü. Mmax. aGF 3'992 m2\n\nmax. 482.60 m ü. Mmax. aGF 3' 264 m2\n\n463 m.ü.M.\n\n464 m.ü.M.\n\n465 m.ü.M.\n\n466 m.ü.M.\n\n462 m.ü.M.\n\n; max. 469.40 m ü. m\n\nII\n\nX 696810.90\n\nY 244776.08\n\nX 696825.98\n\nY 244764.91\n\nX 696877.05\n\nY 244750.04\n\nX 696867.78\n\nY 244692.92\n\nX 696810.95\n\nY 244679.99\n\nX 696756.71\n\nY 244721.94\n\nB6328\n\nB7164\n\nB4722\n\nB6975\n\nB7011\n\nB6999B6998\n\nB6861\n\nB6845\n\nB6885\n\nB6853\n\nA3864\n\nB1467\n\nB6871\n\nB4646\n\nB6792\n\nB6790\n\nB6872\n\nB6786\n\nB6785\n\nA4351\n\nB6886\n\nB6789B6788\nB6787\n\nB4637\nB2397\n\nB6860\n\nB5475\n\nB6858\n\nB6854B6\n85\n\n2\n\nB2602\n\nB6847\n\nB6846\n\nB6844\n\nB1226\n\nB6840\n\nB4657\n\nB6791\n\nB6427\n\nB2038\n\nB2928\n\nB4475\n\nA4376\n\nA4375\n\nA4350\n\nA4349\n\nA4348\n\nA4347\n\nB6\n62\n\n7\n\nB6614\n\nB6573\nB6572\n\nB6276\n\nB6272\n\nB6059B6058B6057\n\nB6056\nB6055\n\nB6054B6053\n\nB6052\n\nB6050B6048\n\nB4644\n\nB4\n64\n\n3\n\nB4642\n\nB3930\n\nB2926\n\nB2604\n\nB2603\n\nB1142\n\nB6852\n\nB7208\n\nB7209\n\nB7226\n\nB7227\n\nRRB Nr. 2564/1964\n\nRRB Nr. 921/1951\n\nRRB Nr. 921/1951\n\nRRB Nr. 921/1951\n\nRRB Nr. 2564/1964\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nRRB Nr. 2564/1964\n\nRRB Nr. 921/1951\n\nRRB Nr. 45/1999\n\nRRB Nr. 45/1999\n\nRRB Nr. 350/1986\n\nRRB Nr. 350/1986\n\nRRB Nr. 350/1986\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. \n35\n\n0/\n19\n\n86\n\nRRB Nr. 3556/1994\n\nRRB Nr. 3556/1994\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nB7490\n\nB7491\n\nB7053\n\nB7054\n\nB4706\n\nB6862\n\nB6630\n\nB6\n85\n\n1\n\nB6\n84\n\n8\n\nB6321\n\nB6\n31\n\n9\n\nB6277\n\nB6178\n\nB3929\nB2925\n\nB6845\n\nB2602\n\nB6316\n\n2.0 Aabach\n\nS\n\nSS\n\nS\n\nW\n\nW\nDorfbad\n\nKinderkrippe\n\nVilla am Aabach\n\nBrauiweg\n\nBrauereistrasse\n\nBrauereistrasse\n\nReibestrasse\n\nBa\ndi\n\nw\neg\n\nBa\ndi\n\nw\neg\n\nFlorastrasse\n\n1\n3\n\n2\n\n4\n\nA\n\nB\n\nC\n\nD\n\nE\n\nF\n\nPP Velo\n\nS\n\nPerimeter Gestaltungsplan\n\nAbschnitte Aabach\n\nBaubereich (A - F)\n\nBaubereich untererdisch\n\nMantellinie\n\nMantellinie Wasserbauwerk\n\nAnordnungslinie Höhenversatz\n\nWasserbecken\n\nParkanlage (Bereich Villa)\n  \n\nParkanlage (Bereich Dorfbad)\n\nParkwald\n\nAbstellplätze\n\nSpezialzone Kinderkrippe\n\nRichtungspunkt Fussweg, öffentlich \n\nRichtungspunkt Fuss- und Radweg, \nöffentlich\n\nZu- und Wegfahrt \nBaufelder/Abstellplätze \n\nZu- und Wegfahrt Sammelgarage\n\nKoordinatenpunkt\n\nMaximale Gebäudehöhe\n\nZufahrt Unterhalt Aabach\n\nBaum zu erhalten\n\nBaum Neupflanzung \n\nS\n\nW\n\nGewässerraum\n\nBauten bestehend\n\nInventar- / Schutzobjekt\n\nWald \n\nBaumgruppe gem. Zonenplan \nBaumschutz\n\nBäume\n\nIndustriepfad\n\nAbstandslinien \n\nmögliche neue Parzellengrenze\n\nSpiel- und Begegnungsplatz \n\nLiegewiese\n\nGrundwasserfassung\n(Lage ungeneu)\n\nInformativer Inhalt:\n\n1 5 10 15m\n\nL a n d s c h a f t s a r c h i t e k t u r\n\nM   E   T   T   L   E  R  \n\n1\n\nDer Sekretär/die Sekretärin\n\n9. Mai 2016     \n\nÖFFENTLICHER GESTALTUNGSPLAN PARK AM AABACH\nSITUATIONSPLAN 1:500 (AUSSCHNITT)\n\nFassung der Kommission für Planung und Bau vom 9. Mai 2016\n\n                  Änderungen\n\nwww.uster.ch\n\nKanton Zürich \n  \n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\nVorentwurf, Stand:  \n\nÖFFENTLICHER GESTALTUNGSPLAN PARK AM AABACH \n\nSITUATIONSPLAN 1:500 \n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:  ........................................  \n\nNamens des Gemeinderates: \nDer Präsident/die Präsidentin: Die Parlamentssekretärin: \n\n ..............................................   ........................................  \n\n \n\nVon der Baudirektion genehmigt am:  ........................................  \n\nBDV Nr.:  ........................................   \n\nFür die Baudirektion:  ........................................   \n\nProjektverfasser: \n\nmax. 486.00 m ü. M\n\nX 696478.95m\nY 244340.20m\n\nGenemigungsinhalt:\n\nII; max. 472.00 m ü. m\n\nE\n\nF\n\nD\n\nC\n\nA\n\nB\n\nV; max. 483.00 m ü. M\n\nmax. aGF 2'760 m2\n\nVI; max. 486.50 m ü. M\n\nVI; max. 486.20 m ü. Mmax. aGF 1'716 m2\n\nIV; max. 479.20 m ü. Mmax. aGF 3'760 m2\n\nIV; max. 479.50 m. ü. Mmax. aGF 3'992 m2\n\nV; max. 482.60 m ü. Mmax. aGF 3' 264 m2\n\nI ; max. 469.40 m ü. m\n\nV\n\nIV\n\nVI \n\nIV\n\nmax. 472.00 m ü. m\n\nmax. aGF 475 m2\n\nV\n\nVI\n\nX 696847.74\n\nY 244777.44\n\nX 696837.34\n\nY 244764.00\n\nX 696798.71\n\nY 244815.39\n\nX 696928.69\n\nY 244753.57\n\nX 696946.11\n\nY 244792.02\nX 696906.74\n\nY 244809.86\n\nX 1228225.14\n\nY 754141.21\n\nX 696771.27\n\nY 244739.17\n\nX 696763.01\n\nY 244728.50X 696743.24\n\nY 244743.80\n\nX 696712.19\n\nY 244769.86\n\nX 696756.39\n\nY 244716.51\n\nX 696756.70\n\nY 244756.28\n\nX 696731.05\n\nY 244799.24\n\nX 696755.65\n\nY 244720.58\n\nX 696689.92\n\nY 244831.07\n\nX 696680.44\n\nY 244818.81\n\nX 696819.49m\n\nY 244759.31m\n\nX 696715.40\n\nY 244727.37\n\nX 1228205.90\n\nY 754128.73\n\nX 1228209.68\n\nY 754141.69\n\nX 1228162.70\n\nY 754141.33\n\nX 1228166.48\n\nY 754154.29\n\nX 696771.13m\n\nY 244807.11m\n\nX 696792.48\n\nY 244790.58\n\nX 696785.73m\n\nY 244781.87m\n\nX 696764.40m\n\nY 244798.41m\n\nI\n\nmax. 483.00 m ü. M\n\nmax. aGF 2'760 m2\n\nmax. 486.50 m ü. M\n\nmax. 486.20 m ü. Mmax. aGF 1'516 m2\n\nmax. 479.20 m ü. Mmax. aGF 3'760 m2\n\nmax. 479.50 m. ü. Mmax. aGF 3'992 m2\n\nmax. 482.60 m ü. Mmax. aGF 3' 264 m2\n\n463 m.ü.M.\n\n464 m.ü.M.\n\n465 m.ü.M.\n\n466 m.ü.M.\n\n462 m.ü.M.\n\n; max. 469.40 m ü. m\n\nII\n\nX 696810.90\n\nY 244776.08\n\nX 696825.98\n\nY 244764.91\n\nX 696877.05\n\nY 244750.04\n\nX 696867.78\n\nY 244692.92\n\nX 696810.95\n\nY 244679.99\n\nX 696756.71\n\nY 244721.94\n\nB6328\n\nB7164\n\nB4722\n\nB6975\n\nB7011\n\nB6999B6998\n\nB6861\n\nB6845\n\nB6885\n\nB6853\n\nA3864\n\nB1467\n\nB6871\n\nB4646\n\nB6792\n\nB6790\n\nB6872\n\nB6786\n\nB6785\n\nA4351\n\nB6886\n\nB6789B6788\nB6787\n\nB4637\nB2397\n\nB6860\n\nB5475\n\nB6858\n\nB6854B6\n85\n\n2\n\nB2602\n\nB6847\n\nB6846\n\nB6844\n\nB1226\n\nB6840\n\nB4657\n\nB6791\n\nB6427\n\nB2038\n\nB2928\n\nB4475\n\nA4376\n\nA4375\n\nA4350\n\nA4349\n\nA4348\n\nA4347\n\nB6\n62\n\n7\n\nB6614\n\nB6573\nB6572\n\nB6276\n\nB6272\n\nB6059B6058B6057\n\nB6056\nB6055\n\nB6054B6053\n\nB6052\n\nB6050B6048\n\nB4644\n\nB4\n64\n\n3\n\nB4642\n\nB3930\n\nB2926\n\nB2604\n\nB2603\n\nB1142\n\nB6852\n\nB7208\n\nB7209\n\nB7226\n\nB7227\n\nRRB Nr. 2564/1964\n\nRRB Nr. 921/1951\n\nRRB Nr. 921/1951\n\nRRB Nr. 921/1951\n\nRRB Nr. 2564/1964\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. 3556/1994\n\nRRB Nr. 2564/1964\n\nRRB Nr. 921/1951\n\nRRB Nr. 45/1999\n\nRRB Nr. 45/1999\n\nRRB Nr. 350/1986\n\nRRB Nr. 350/1986\n\nRRB Nr. 350/1986\n\nR\nR\n\nB\n N\n\nr. \n35\n\n0/\n19\n\n86\n\nRRB Nr. 3556/1994\n\nRRB Nr. 3556/1994\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nRRB Nr. 5205/2010\n\nB7490\n\nB7491\n\nB7053\n\nB7054\n\nB4706\n\nB6862\n\nB6630\n\nB6\n85\n\n1\n\nB6\n84\n\n8\n\nB6321\n\nB6\n31\n\n9\n\nB6277\n\nB6178\n\nB3929\nB2925\n\nB6845\n\nB2602\n\nB6316\n\n2.0 Aabach\n\nS\n\nSS\n\nS\n\nW\n\nW\nDorfbad\n\nKinderkrippe\n\nVilla am Aabach\n\nBrauiweg\n\nBrauereistrasse\n\nBrauereistrasse\n\nReibestrasse\n\nBa\ndi\n\nw\neg\n\nBa\ndi\n\nw\neg\n\nFlorastrasse\n\n1\n3\n\n2\n\n4\n\nA\n\nB\n\nC\n\nD\n\nE\n\nF\n\nPP Velo\n\nS\n\nPerimeter Gestaltungsplan\n\nAbschnitte Aabach\n\nBaubereich (A - F)\n\nBaubereich untererdisch\n\nMantellinie\n\nMantellinie Wasserbauwerk\n\nAnordnungslinie Höhenversatz\n\nWasserbecken\n\nParkanlage (Bereich Villa)\n  \n\nParkanlage (Bereich Dorfbad)\n\nParkwald\n\nAbstellplätze\n\nSpezialzone Kinderkrippe\n\nRichtungspunkt Fussweg, öffentlich \n\nRichtungspunkt Fuss- und Radweg, \nöffentlich\n\nZu- und Wegfahrt \nBaufelder/Abstellplätze \n\nZu- und Wegfahrt Sammelgarage\n\nKoordinatenpunkt\n\nMaximale Gebäudehöhe\n\nZufahrt Unterhalt Aabach\n\nBaum zu erhalten\n\nBaum Neupflanzung \n\nS\n\nW\n\nGewässerraum\n\nBauten bestehend\n\nInventar- / Schutzobjekt\n\nWald \n\nBaumgruppe gem. Zonenplan \nBaumschutz\n\nBäume\n\nIndustriepfad\n\nAbstandslinien \n\nmögliche neue Parzellengrenze\n\nSpiel- und Begegnungsplatz \n\nLiegewiese\n\nGrundwasserfassung\n(Lage ungeneu)\n\nInformativer Inhalt:\n\n1 5 10 15m\n\nL a n d s c h a f t s a r c h i t e k t u r\n\nM   E   T   T   L   E  R  \n\n1\n\nDer Sekretär/die Sekretärin\n\n9. Mai 2016     \n\n\n


text: \nwww.uster.ch\n\n  \n\n \n \n\nSeite 1/6 \n\n \n\nSTELLENBESCHREIBUNG \nABTEILUNGSLEITUNG BILDUNG 100% \n\n \n\n1. Stelleninhaber/in Susanne Ita-Graf \n\n2. Organisatorische Eingliederung \n(Abteilung, Geschäftsfeld) \n\nAbteilung Bildung \n\nGF Koordination Bildung \n\n490 \n3. Vorgesetzte/r \n \n\nPolitisch: Abteilungsvorsteherin/Präsidentin \n\nPrimarschule  \n\nAdministrativ: Stadtschreiber \n4. Unterstellte/r \n \n\n- Alle Mitarbeitenden der Schulverwaltung  \n\n- Leiter/-in Schulpsychologischer Dienst \n- Leiter/-in Fachstelle ICT \n\n5. Stellvertretung \n\n wird vertreten durch: \n vertritt: \n\n \n\nstv. Leiter/-in Schulverwaltung \nstv. Leiter/-in Schulverwaltung  \n\n6. Stellenzweck/-ziel \n \n\n- Führt selbständig die Abteilung Bildung mit der \n\nSchulverwaltung \n- Stellt die Unterstützungsprozesse für den Bereich \n\nUnterricht und Betreuung des GF40 sicher: \nPersonal, Schülerbelange, Finanzen, Liegenschaften \n\nund Informatik. \n\n- Unterstützt den Stadtrat und die Schulpflege in den \nStrategieprozessen und der politischen Arbeit  \n\n- Führt die Geschäfte der Primarschulpflege \n(Sekretärin)   \n\n- Vertritt die Abteilungsinteressen in Absprache mit \n\nder Abteilungsvorsteherin nach aussen. \n- Vertritt die Schulinteressen nach innen und aussen  \n\nin Zusammenarbeit mit der Gesamtschulleitung  \n- Wirkt funktionsbezogen in Projekten mit    \n\n \n \n\n\n\nwww.uster.ch\n\n  \n\n \n \n\nSeite 2/6 \n\n \n\n7. Hauptaufgaben \n(in abnehmender Wichtigkeit) \n \n\nBereichsleitung/Steuerung \n\n- Steuert und organisiert zentral alle administrativen, \nfinanziellen und personellen \n\nUnterstützungsprozesse sowie die \nVerfahrensprozesse. \n\n- Arbeitet in der Führungsunterstützung \n(Strategieprozesse) zielorientiert mit der \n\nGesamtschulleitung zusammen.  \n\n- Erarbeitet Arbeits- und Entscheidungsunterlagen \nsowie Anträge zuhanden des Stadtrates und der \n\nPrimarschulpflege und ihrer Organe. \n- Initiiert, wirkt mit, nimmt Stellung bei der \n\nErarbeitung bzw. Überarbeitung von Erlassen in den \n\nBereichen Unterricht und Betreuung  \n- Ordnen an bzw. vollzieht gefasste Beschlüsse der \n\nBehörden und ihrer Organe \n- Berät die Schulpflege, die Gesamtschulleitung und \n\ndie Fachstellenleitungen in verwaltungsmässigen, \norganisatorischen, betriebswirtschaftlichen und \n\nrechtlichen Fragestellungen.  \n\n \nPersonalführung  \n\n- Führt die Mitarbeiter/-innen der LG Schulverwaltung \nund Dienste \n\n- Führt die Leiter/-in des Schulpsychologischen \n\nDienstes.  \n- Verantwortet die Förderung und Entwicklung der \n\nMitarbeiter/-innen im GF 49.  \n \n\nGeschäftsführung Primarschulpflege  \n- Führt die Geschäfte der Primarschulpflege \n\n(Sekretärin).  \n\n- Arbeitet in der Sitzungsvor- und -nachbereitung der  \nPrimarschulpflege mit der Gesamtschulleitung und \n\nder Abteilungsvorsteherin/ dem Schulpräsidium eng \nzusammen \n\n \n\n \nFinanzen \n\n- Führt das Budget, die Investitionsplanung und den \nLeistungsauftrag des GF49.  \n\n- Unterstützt die Erarbeitung des Budgets, der \n\nInvestitionsplanung und des Leistungsauftrags des \nGF 40 in Zusammenarbeit mit der \n\nGesamtschulleitung.   \n- Stellt die Budget- und Rechnungsführung des GF40 \n\nadministrativ sicher.  \n- ist Mitglied der Finanzkommission und ist \n\nverantwortlich für die Geschäftsführung  \n\n \n \n\n\n\nwww.uster.ch\n\n  \n\n \n \n\nSeite 3/6 \n\n \n\n \nHR/Stellenplanung GF 40 \n\n- Verantwortlich für die HR Prozesse GF40 \n- Verantwortlich für die Ressourcenplanung (VZE) \n\nsowie die Überprüfung der Einsatzplanung \n(Controlling) für die kantonalen und kommunalen \n\nStellen \n- Mitverantwortung bei der Erarbeitung der Vorgaben \n\nfür den Ressourceneinsatz in den Bereichen \n\nUnterricht und Betreuung zuhanden der \nPrimarschulpflege \n\n \nLiegenschaften \n\n- Ist verantwortlich für die Unterstützungsprozesse in \n\nden Bereichen Liegenschaften Bau und Facility-\nManagement. \n\n- Ist mitverantwortlich für die Schulraumstrategie in \nZusammenarbeit mit der Gesamtschulleitung. \n\n- Ist verantwortlich für die Schulraumplanung. \n \n\nFachstelle ICT \n\n- Führt der Fachstelle ICT im Auftrag der \nPrimarschulpflege \n\n- Ist verantwortlich für den Unterhalt, den \ntechnischen Support (gemäss ICT Konzept) und die \n\nBeschaffungen.  \n\n- Wirkt mit bei der Entwicklung von Konzepten \n \n\nKommunikation \n- Ist verantwortlich für die interne und externe \n\nKommunikation GF49 gemäss Leitlinien SR, in \nAbsprache mit der Abteilungsvorsteherin \n\n- Ist verantwortlich für die interne und externe \n\nKommunikation GF 40 in Zusammenarbeit mit der \nGesamtschulleitung und im Auftrag der \n\nAbteilungsvorsteherin/ des Schulpräsidiums gemäss \nKommunikationskonzept der Schulpflege \n\n- Stellt die Unterstützung zur fachgerechten \n\nKommunikation sicher und ist verantwortlich für \nden Webauftritt der beiden GF 40 und GF 49 \n\n \nQualitätssicherung  \n\n- Führt die Qualitätssicherung im GF 49 \n\n(Supportprozesse) und stellt die kontinuierliche \nVerbesserung sicher.  \n\n- Unterstützt die Qualitätssicherung und kontinuierlichee \nEntwicklung in den Bereichen Unterricht und   \n\nBetreuung administrativ.  \n- Stellt in Zusammenarbeit mit der Gesamtschulleitung \n\naktuelle Führungsinstrumente insbesondere in \n\nbetriebswirtschaftlicher, administrativer und \nverwaltungsrechtlicher Hinsicht sicher. \n\n- Arbeitet mit städtischen und kantonalen Fachstellen \n\nzusammen und koordiniert die Prozesse. \n\n\n\nwww.uster.ch\n\n  \n\n \n \n\nSeite 4/6 \n\n \n\n8. Einzelaufgaben - Mitglied der Kaderkonferenz der Stadt Uster \n\n- Leitung von oder Mitwirkung in Projekten und \nArbeitsgruppen  \n\n- Gesamtverantwortung für Archivierung, \nÖffentlichkeitsprinzip und Datenschutz \n\n- Gesamtverantwortung für Arbeitssicherheit und \nGesundheitsschutz im GF 49, Koordination mit den \n\nstädtischen Vorgaben, im GF40 in Zusammenarbeit mit \n\nder Gesamtschulleitung.   \n- Mitglied in der Vereinigung des Personals Zürcherischer \n\nSchulverwaltungen (VPZS) \n- Ausführen von Einzelaufträgen der \n\nAbteilungsvorsteherin/des Schulpräsidiums \n\n \n\n9. Verantwortung - Zielerreichung gemäss Leistungsauftrag GF 49 \n\n- Kostenverantwortung/Budgeteinhaltung im Rahmen \ndes Globalkredits GF 49, GF 40 In Zusammenarbeit \n\nmit der Gesamtschulleitung. \n\n- Personelle Verantwortung im GF49 \n- Projektverantwortung (punktuell)  \n\n- Fachverantwortung innerhalb GF49 \n- Fachverantwortung Unterstützungsprozesse GF40 \n\n- Mitverantwortung Strategieprozesse und \n\nFührungsunterstützung GF40 \n- Informationsverantwortung (intern und extern), im \n\nGF 40 in Zusammenarbeit mit der \nGesamtschulleitung und der Abteilungsvorsteherin/ \n\ndem Schulpräsidium  \n\n8. Kompetenzen/ Pflichten/ Rechte \nFinanzkompetenz:  \n\n- GF49 Gemäss Kompetenzordnung SR \n\n- GF40 Gemäss Geschäftsordnung PSP, Anhang \n\nFinanzkompetenzen \n\nUnterschriftenregelung: \n\n- GF49 gemäss Geschäftsordnung SR \n\n- GF40 gemäss Geschäftsordnung PSP, Anhang \n\nUnterschriftenregelung  \n\nDer/die Mitarbeitende untersteht dem Amtsgeheimnis \n\n(§ 71 GG und Art. 320 StGB). \n\n9. Information \n \n\nDer/die Mitarbeitende informiert regelmässig die \n\npolitisch vorgesetzte Stelle und erhält alle für die \nFunktion relevanten Informationen. \n\n \n\nIntegrierte Bestandteile jeder Stellenbeschreibung und jedes Anforderungsprofils in der Stadt Uster \n\nsind die regulären Rechtsgrundlagen sowie das Dokument «Kundenorientierung Stadt Uster». Sie \n\nsind damit erweiterte Basis der jährlichen LVB. \n\n  \n\n\n\nwww.uster.ch\n\n  \n\n \n \n\nSeite 5/6 \n\n \n\nAnforderungsprofil  \n\nKompetenzen und Inhalt vgl. LVB. Beschreibung einer idealtypischen Besetzung – nicht des aktuellen Stelleninhabers. \n\nAusbildung/ \nFachwissen und –kenntnisse \n \n\nMUSS ERWÜNSCHT \n\nHochschul- oder Fachhochschulabschluss im \nBereich Betriebswirtschaft oder Lehrerdiplom  \n\nx  \n\nZusatzausbildung als dipl. Schulverwalter/-in SIB \noder gleichwertige Ausbildung \n\nx  \n\nKenntnisse des kantonalen Schulsystems inkl. \nGesetze \n\nx  \n\nBerufliche Erfahrung \n \n\nMUSS ERWÜNSCHT \n\nBerufserfahrung in ähnlicher Position > 8 Jahre x  \nLangjährige Führungserfahrung x  \n\nProjektmanagement  x \nSelbstkompetenz (Arbeitsweise), \nSozialkompetenz (intern/extern), \nFührungskompetenz,  \nKundenorientierung \n\nMUSS ERWÜNSCHT \n\nFlexibilität bezüglich \n- Arbeitsvolumen \n\n- Arbeitszeiten \n\nX  \n\nInteresse und Engagement \n\n- für die Schule \n- für schulische Fragen und Entwicklungen \n\nX  \n\nBereitschaft  \n\n- in schulischen Funktionszusammenhängen zu \ndenken und zu handeln \n\n- zumutbare Aufgaben ausserhalb des \nPflichtenhefts/ der Stellenbeschreibung zu \nübernehmen \n\nX  \n\nVerschwiegenheit und Diskretion X  \n\nHohe Sozialkompetenz / Vorbildfunktion X  \n\nKonzeptionelle und organisatorische Fähigkeiten \n\n \nX  \n\nStilsicherer schriftlicher Ausdruck in Deutsch \n\n \nX  \n\nKommunikativ \n\n \nX  \n\nSelbständige Arbeitsweise \n\n \nX  \n\nHohe zeitliche und psychische Belastbarkeit, \nstressresistent \n\n \n\nX  \n\nVerhandlungsgeschick / Durchsetzungsvermögen \n\n \nX  \n\nSorgfalt, hohes Qualitätsbewusstsein \n\n \nX  \n\n\n\nwww.uster.ch\n\n  \n\n \n \n\nSeite 6/6 \n\n \n\nAusgeprägte Eigeninitiative \n\n \nX  \n\nBereitschaft zur Weiterbildung \n\n \nX  \n\nWeitere Anforderungen \n \n\nMUSS ERWÜNSCHT \n\nBereitschaft zu Abendsitzungen  x  \n\nKenntnisse moderner Informations- und \nKommunikationstechniken \n\nx  \n\n   \n\n \n \n\nUster, 11.7.2019 \n\n \n \n\n \n \n\nStelleninhaber/in Vorgesetze/r \n\n \n \n\n \nSusanne Ita-Graf Daniel Stein \n\n \n \n\n \n\nVerteiler:  \nStelleinhaber/in, vorgesetzte Person, Personaldienst (Dossier), elektronisch auf \n\nM:\\Personelles\\Stellenbeschreibung... \n\n\n


text: \nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n \n\n \n\nUster, 11. Dezember 2023 \n\nNr. 548/2023 \nV4.04.71 \n\n \n\n \n\nInterpellation 548/2023 von Nina Nussbaumer (SP), Tanja Göldi (SP) und Balthasar \n\nThalmann (SP): \n\n \n\nErwerbstätigkeit, selbst eine 100-Prozentige, schützt vor Armut nicht. Der Anteil der Erwerbstätigen, \n\ndie in einem Haushalt leben, der mit einem Einkommen unterhalb der SKOS-Richtlinien zurechtkom-\n\nmen muss, liegt bei 7.5 Prozent. In Tieflohnbranchen wie beispielsweise dem Detailhandel, in der \n\nReinigung oder in der Gastronomie erhalten Menschen teilweise nur gerade um CHF 4000 für eine \n\nvolle Erwerbstätigkeit. Durch die steigenden Lebenshaltungskosten in der letzten Zeit geraten diese \n\nMenschen immer mehr finanziell in Bedrängnis. Von zu tiefen Löhnen sind Frauen und Menschen \n\nohne Schweizer Pass überdurchschnittlich betroffen. Tiefe Löhne haben besonders negative Auswir-\n\nkungen auf Familien und führen später im Leben zu Altersarmut. Wird für Workingpoor-Haushalte \n\nergänzend Sozialhilfe bezahlt, was zurzeit das einzige staatliche Angebot für die Betroffenen ist, be-\n\ndeutet das faktisch die Subventionierung niedrig entlöhnter Arbeitsverhältnisse. Genügend hohe \n\nLöhne mindern Erwerbsarmut und das Sozialhilferisiko.  \n\nDie Stadt Uster ist selbst Arbeitgeberin. Sie vergibt aber auch viel Aufträge an externe Firmen, wie \n\nbeispielsweise die Reinigung ihrer Räumlichkeiten. Zudem ist sie bei der Energie Uster Alleinaktio-\n\nnärin und beim Spital Hauptaktionärin.  \n\nWir stellen dem Stadtrat folgende Fragen: \n\n1. Welche Kennzahlen bezüglich Tieflöhne und Erwerbsarmut in Uster stehen dem Stadtrat zur \n\nVerfügung und welches Bild zeigen diese für Uster? \n\n2. Welches ist der Mindestlohn der Angestellten der Stadt Uster? Wie lautet die Einschätzung \n\ndes Stadtrates in Bezug auf diesen Mindestlohn?  \n\n3. Hat die Stadt Uster Kenntnisse über die Mindestlöhne/tiefsten Löhne ihrer Auftragnehmer? \n\nFalls ja, wie tief sind diese? Falls nein, welches sind die Gründe dafür?  \n\n4. Stellt die Stadt Uster Anforderungen an ihre Auftragnehmer sowie an die Energie Uster AG \n\nund Spital Uster AG in Bezug auf Mindestlöhne im Betrieb selbst und bei deren beauftragten \n\nFirmen? Falls ja, wie kontrolliert sie diese? Falls nein, könnte sich der Stadtrat eine solche \n\nAnforderung vorstellen? \n\n5. Wie viele Menschen sind in der Stadt Uster ergänzend zur Erwerbstätigkeit in der Sozialhilfe? \n\n \n\n \n\n \n\n«Löhne zum Leben in der Stadt Uster» \n\n\n\nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n 548/2023 │Seite 2/2 \n \n\nUster, 11. Dezember 2023 \n\n \n\n \n\nNina Nussbaumer \n\n \n\n \n\nTanja Göldi \n\n \n\n \n\nBalthasar Thalmann \n\n\n