text: \nSustech GmbH Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15  info@sustech.ch Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\nSekundarschulhaus Freiestrasse Uster \n\nVariantenvergleich Wärmeerzeugung \nBericht \n\nObjekt Sekundarschulhaus Freiestrasse 20 \n\n8610 Uster \n\nAuftraggeber Sekundarstufe Uster \n\nRessort Liegenschaften \n\nFrau Annett Krassnitzer \n\nPoststrasse 13 \n\n8610 Uster \n\nannett.krassnitzer@sekuster.ch, 044 944 73 41 \n\nProjektnummer 1363 \n\nBerater Sustech GmbH, Lilian Humbel \n\nhumbel@sustech.ch, 044 940 74 54 \n\nVersion / Datum 1.0 / 25.8.2020 \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 2 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Einleitung ............................................................................................................................ 3 \n\n1.1 Ausgangslage und Zielsetzung ...................................................................................................... 3 \n\n1.2 Zusammenfassung ............................................................................................................................ 4 \n\n2 IST-Zustand Heizungsanlage ............................................................................................. 5 \n\n2.1 Wärmeerzeuger ................................................................................................................................ 7 \n\n2.2 Wärmeverteilung .............................................................................................................................. 7 \n\n2.3 Wärmeabgabe ................................................................................................................................. 7 \n\n3 Neukonzeption Heizungsanlage ...................................................................................... 8 \n\n3.1 Heizleistungsbedarf Neu .................................................................................................................. 8 \n\n4 Grundlagen Heizungsersatz ............................................................................................. 9 \n\n4.1 Einbringung Heizungsraum ............................................................................................................. 9 \n\n4.2 Abklärungen zu Grundwasser und Erdsonden ........................................................................... 9 \n\n4.3 Abklärungen zu verfügbarem Stromanschluss ........................................................................ 10 \n\n5 Vorauswahl der Varianten .............................................................................................. 11 \n\n5.1 Untersuchte Varianten .................................................................................................................. 11 \n\n5.2 Nicht untersuchte Varianten ....................................................................................................... 11 \n\n5.3 Überblick und Beurteilung der Varianten ................................................................................. 12 \n\n6 Variantenvergleich ......................................................................................................... 13 \n\n6.1 Variante 1: „Gasheizung mit Wärmepumpenboiler“ ............................................................. 13 \n\n6.2 Variante 2 „Pelletheizung“ ........................................................................................................... 14 \n\n6.3 Variante 3: „Luft/Wasser Wärmepumpe mit Gasheizung für die Spitzenlast“ ................... 16 \n\n7 Investitionskosten und Wirtschaftlichkeit ....................................................................... 19 \n\n7.1 Berechnungsgrundlagen ............................................................................................................. 19 \n\n7.2 Kostenzusammenstellung ............................................................................................................. 21 \n\n7.3 Ökologische Bewertung ............................................................................................................... 25 \n\n8 Bewertung und Empfehlung ........................................................................................... 26 \n\n8.1 Bewertung der Varianten ............................................................................................................ 26 \n\n8.2 Empfehlung Wärmeerzeuger ...................................................................................................... 28 \n\n8.3 Empfehlung Allgemein ................................................................................................................. 28 \n\n9 Photovoltaikanlage ......................................................................................................... 29 \n\n9.1 Bewilligung ...................................................................................................................................... 29 \n\n9.2 Zustand Dächer ............................................................................................................................. 29 \n\n9.3 Dachflächen .................................................................................................................................. 29 \n\n9.4 Kosten und Ertrag .......................................................................................................................... 31 \n\n9.5 Empfehlung Photovoltaik ............................................................................................................. 32 \n\n10 Weitere Hinweise ......................................................................................................... 33 \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 3 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n1 Einleitung \n\n1.1 Ausgangslage und Zielsetzung \n\nDer Auftraggeber möchte Alternativen prüfen bei einem bevorstehenden \n\nHeizungsersatz. Dazu soll das bestehende Heiz- und Warmwassersystem beurteilt und \n\nmögliche Alternativen aufgezeigt werden. \n\nDas Schulhaus-Areal besteht aus 4 wichtigen Gebäudeteilen:  \n\n Historischer Altbau aus dem Jahre 1886 steht unter Denkmalschutz, ist weitgehend \n\nungedämmt, beinhaltet die bestehende Gas-Heizzentrale (2-Stoff-Brenner mit Öl \n\nfür Spitzenlast) und den Öltank. \n\n neuer Schulhaustrakt mit Turnhalle von 1998/1999, beinhaltet Unterstation. Auf \n\ndem Flachdach gibt es eine thermische Solaranlage \n\n neue Turnhalle, 2011 erbaut im Minergie-P Standard, mit Erdregister für die \n\nLuftvorwärmung \n \n\nZiel und Ergebnisse \n\nDer vorliegende Bericht soll zu einem Grundsatzentscheid bezüglich der \n\nbevorstehenden Heizungssanierung befähigen. Folgende Ziele werden angestrebt: \n\n Werterhaltung des bestehenden Gebäudes auf längere Sicht \n\n Ökologisch und ökonomisch sinnvolles Heizungssystem \n\n Machbarkeit und Grobkostenschätzung zu Wärmeerzeugungs-Varianten \n\n Unabhängige Darlegung der Vor- und Nachteile der einzelnen Varianten \n \n\n \nAbbildung 1, Luftbild Schulanlage Freiestrasse \n\n„D“ Turnhalle 2011,  \n\nmit Erdregister \n\n„B“ Altbau 1886, aktueller \n\nStandort Gas-Heizzentrale \n\n„C“ Alte Turnhallte 1998/99 „A“ Schulhaustrakt 1998/99  \n\nmit Unterstation und therm. \n\nSolaranlage \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 4 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n1.2 Zusammenfassung \n\nZusammen mit der Auftraggeberin wurde während der Begehung bestimmt, welche \n\nHeizungssysteme betrachtet werden sollen.  \n\n \n\n Variante 1, Gasheizung, WP Boiler für den Altbau \n\n Variante 2, Pelletheizung \n\n Variante 3, Luft/Wasser Wärmepumpe mit Gas zur Deckung der Spitzenlast  \n\n \n\nDer Vergleich der Varianten zeigt, dass die Gestehungskosten über 20 Jahre für eine reine \n\nPelletheizung mit 10.8 Rp./kWh am geringsten sind. \n\nDie Investitionskosten für die Variante 2 „Pelletheizung“ sind mit rund CHF 180‘000 dank \n\nden grosszügigen Fördergeldern nur geringfügig teurer als für eine Gasheizung mit \n\nWärmepumpenboiler.  \n\nUnter Berücksichtigung der aufgezeigten Kriterien sowie im Hinblick auf eine \n\nwirtschaftliche und zukunftsfähige Heizungsanlage, empfehlen wir die Zweistoff-\n\nbrennerheizung durch eine Pelletheizung zu ersetzen.  \n\n \n\nDiese Variante hat folgende Vorteile: \n\n Sehr gut für hohe Vorlauftemperaturen geeignet \n\n Geringe Abhängigkeit vom Ausland \n\n Räume für Pelletlager mit vertretbarem Aufwand umrüstbar \n\n Tiefe CO2- Emissionen und sehr gute Ökobilanz \n\n Langfristig sinnvolle Investition \n\n Hohe Förderbeiträge \n\n \n\n \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 5 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n2 IST-Zustand Heizungsanlage \n \n\n \n\nAbbildung 2, Schematische Darstellung IST-Zustand Heizung und Warmwasser \n\n \n\nOrt Bauteil Baujahr Beschrieb \n\nHeizzentrale \n\nAltbau  \n\n„B“ \n\nGasheizung 1988  320 kW \n\n Elcotherm \n\nÖltank 1992  10‘400 Liter Inhalt \n\nBrauchwarmwasser-\n\nspeicher \n\n1998  800 Liter Inhalt \n\n Zirkulation \n\nWärmeverteilung 1993  Radiatoren mit Thermostatventilen \n\n Separate gruppe für Zwischenbau \n\n Steuerung alt \n\n Fernwärmeleitung zu Trakten A,C \n\nund D \n\nTechnikraum \n\nNeuer Trakt  \n\n„A“ \n\nUnterstation 1998  Warmwasserspeicher  \n\n ca. 2‘500 l Inhalt \n\nTherm. Solaranlage 2011  12 Stk.  Flachkollektoren \n\n 30 m2 Absorberfläche \n\n Solarspeicher 3‘800 l Inhalt \n\n(2‘200 l für BWW, 1‘600 l für Heizung) \n\nWärmeverteilung   Radiatoren \n\n Bodenheizung \n\n Luftvorwärmung ( Turnhalle „C“) \n\n Fernwärmeleitung \n\nNeue Turnhalle \n\n„D“ (Technikraum \n\n2. OG) \n\nErdregister 2011  unter Gebäude verlegt  \n\n Luftvorwärmung / Kühlung  \n\n(ohne Wärmepumpe) \n\nWärmeverteilung 2011  Luftheizung \n\nTabelle 1, Beschrieb IST-Zustand der Wärmeerzeugung- und Verteilung \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 6 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n \nAbbildung 3, Lage der Heizzentrale Im Untergeschoss des Altbaus „B“ \n\n \n\nEnergieverbrauch \n\nDer Energieverbrauch für die Schulanlage setzt sich wie folgt zusammen. Der grösste Teil \n\ndes Bedarfs, 93 %, wird durch die Gasheizung gedeckt. Der Gasverbrauch liegt \n\ndurchschnittlich bei 378‘000 kWh/a. Zusätzlich werden ca. 1‘800 Liter Heizöl verbraucht \n\n(gemäss Tankbüchlein), was etwa 4 % ausmacht.  \n\nDie Solaranlage auf dem Dach des Hauses „A“ liefert schätzungsweise durchschnittlich \n\n14‘000 kWh/a Warmwasser. Das sind ca. 3 % vom Gesamtverbrauch. \n\nDie Vorwärmung der Luft über das Erdregister der neuen Turnhallt „D“ hat nur einen \n\ngeringen Einfluss auf die Energiebilanz. Da sie auch weiterhin bestehen bleibt wird der \n\nAnteil nicht weiter betrachtet.  \n\n \n\nGesamthaft beträgt der Energieverbrauch für die Schulanlage rund 410‘000 kWh/a. \n\nEnergiequelle Heizleistung Energieverbrauch Anteil \n\nErdgas \n320 kW \n\n378‘000 kWh/a 93 % \n\nHeizöl 18‘000 kWh/a 4 % \n\nTherm. Solarenergie 12 Kollektoren 14‘000 kWh/a 3 % \n\nVorwärmung Erdregister - sehr wenig sehr klein \n\n  410 ‘000 kWh/a 100 % \n\nTabelle 2, Aufteilung der Wärmeverbräuche IST-Zustand; Die Heizleistung, EBF und Verbräuche wurden aus \n\nden Unterlagen ermittelt.   \n\nHeizzentrale Öltank  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 7 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n2.1 Wärmeerzeuger \n\nZweistoffbrenner-Heizung \n\nDer bestehende Zweistoffbrenner aus 1988 hat seine Lebensdauer erreicht und muss  in \n\nden nächsten Jahren ersetzt werden. Hauptsächlich wird die Heizung mit Erdgas \n\nbetrieben. Zur Deckung der Spitzenlast kann vom Energieversorger auf Öl umgestellt \n\nwerden. Die Erzeugung erfolgt zentral mit einem 320 kW Heizkessel im Untergeschoss des \n\nAltbaus „B“. Im Nebenraum gibt es seit 1998 einen Öltank mit 10‘400 Liter Inhalt. Diese \n\nHeizung wird als Hauptheizung genutzt und erzeugt Wärme und Brauchwarmwasser \n\nauch für Trakte A, C und D. Diese Gebäude werden über eine Fernleitung beliefert. \n\n \n\nThermische Solaranlage \n\nDie thermische Solaranlage wurde 2011 auf dem Dach des Trakts „A“ Installiert. Es sind 12 \n\nFlachkollektoren mit einer Kollektorfläche von insgesamt 30 m2. Die Solaranlage liefert \n\nWärme für das Brauchwarmwasser der Trakte A, C und D und für die Bodenheizung.  \n\nDie Begehung unsererseits fand während den Sommerferien statt. Die gesamte \n\nHeizungsanlage war komplett ausgeschaltet. Ebenso war der Solarspeicher nicht in \n\nBetrieb. Gemäss Soltop AG (Tel. 27.7.2020) ist die Gefahr für Überhitzung der Kollektoren \n\ngross, wenn keine Massnahmen getroffen werden (z.B. Kollektoren abdecken oder \n\nRückkühlung). Wir empfehlen mit der Firma Soltop Kontakt aufzunehmen für eine \n\nKontrolle der Anlage und eine Lösung für den Betrieb in den Sommerferien zu finden, \n\nwelche die Kollektoren schont. \n\n \n\nErdregister \n\nDas Erdregister unter der neuen Turnhalle „D“ wurde 2011 verlegt und wird genutzt, um \n\ndie Luft der Luftheizung vorzuwärmen bzw. zu kühlen.  \n\n \n\n2.2 Wärmeverteilung \n\nDie Wärme wird über eine Fernwärmeleitung von der Heizzentrale im Altbau zum Trakt \n\n„A, C“ und zur neuen Turnhalle geführt. Im Haus „A“ gibt es eine Unterstation, wo auch \n\nein Brauchwarmwasser- und der Solarspeicher angehängt sind. \n\n \n\nHeizgruppen und Regulierung \n\nDie Heizgruppen in der Heizungszentrale im Altbau sind alt. Wir empfehlen die gesamten \n\nGruppen und die Steuerung zu erneuern. Der Zustand der Heizgruppen in der Unterstation \n\nist in Ordnung. Hier ist kein Ersatz notwendig.  \n\n \n\n2.3 Wärmeabgabe \n\nIm Altbau wird die Wärme über Radiatoren mit Thermostatventilen abgegeben. \n\nIn den Trakten „A“ und „C“ gibt es sowohl Radiatoren, Fussbodenheizung als auch eine \n\nLuftheizung. \n\nDie neue Turnhalle „D“ wird über eine Luftheizung erwärmt.  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 8 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n3 Neukonzeption Heizungsanlage \n\n3.1 Heizleistungsbedarf Neu \n\nDie neue Heizungsanlage soll so ausgelegt werden, dass die der gesamte \n\nEnergieverbrauch der Schulanlage inkl. Wärme aus Solarthermie abdecken kann. (Falls \n\ndie Anlage innerhalb der Lebensdauer der neuen Heizung ausfällt). \n\nAus der Energiemenge der Wärmeerzeugung kann der effektive Gesamt-\n\nLeistungsbedarf abgeleitet werden. Ein neues Heizsystem kann effizienter betrieben \n\nwerden als das bestehende aus dem Jahr 1988. Wir rechnen mit einer Effizienzsteigerung \n\nvon rund 10 %. \n\nEnergieverbrauch bisher            -10 %           =         Nutzenergie \n\n410'000 kWh/a                - 40‘000 kWh/a       =         370‘000 kWh/a \n\n \n\nBerechnung Heizleistung Verbrennerheizung inkl. Brauchwarmwasser \n\nVollaststunden              1'900  h \n\nMittelwert Energiebedarf (mit BWW)          370'000  kWh/a \n\nHeizleistung              194.7  kW  \n\nReserve 10% - \n\nHeizleistung Verbrennerheizung mit Reserve                 214  kW \n\nTabelle 3,  Heizleistung NEU, für Verbrennungsheizungen (Öl, Gas, Pellet) \n\n \n\nBerechnung Heizleistung Wärmepumpe inkl. Brauchwarmwasser \n\nVollaststunden              1'900  h \n\nMittelwert Energiebedarf (ohne BWW)          370'000  kWh/a \n\nZuschlag für 4h Sperrung WP (Faktor 1.2)                1.20  - \n\nHeizleistung inkl. Sperrung              233.7  kW \n\nReserve 10% - \n\nHeizleitung Wärmepumpe mit Reserve                 257  kW \n\nTabelle 4, Heizleistung NEU für Wärmepumpe \n\n \n\n \n\nDie oben aufgeführten Leistungen sind abgeschätzt und dienen im vorliegenden Bericht \n\nzur Einschätzung und Beurteilung der möglichen Wärmeerzeugungsvarianten. Eine \n\nReserve von 10 % ist eingerechnet, es handelt sich um eine erste Abschätzung.  \n\nBei Ausführung einer Variante muss die Heizleistung nochmal genau überprüft werden.   \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 9 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n4 Grundlagen Heizungsersatz \n\n4.1 Einbringung Heizungsraum \n\nDer Heizungsraum im UG des Altbaus „B“ hat eine Raumhöhe von 4.8 m. Das Einbringen \n\nder neuen Geräte und Wegtragen der alten wird jedoch eine Herausforderung \n\ndarstellen. Die Türen zum Raum sind schmal und es müssen mehrere Treppen \n\nüberwunden werden. \n\n4.2 Abklärungen zu Grundwasser und Erdsonden \n\nDie Schulanlage an der Freiestrasse liegt im Bereich eines Schotter-Grundwasser-\n\nVorkommens. Die Nutzung des Grundwassers zu Wärmezwecken ist grundsätzlich zulässig \n\n(ab einer Kälteleistung von 50 kW). Die Grundwassermächtigkeit ist jedoch kleiner als 2 \n\nMeter, was die Grundwasser zur Wärmenutzung ausschliesst.  \n\nErdwärmesonden dürfen grundsätzlich gebohrt werden, sind jedoch in der Tiefe auf rund \n\n70-80 m beschränkt. \n\n \n\n \nAbbildung 4, Auszug Wärmenutzungsatlas GIS ZH \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 10 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n \nAbbildung 5, Legende Wärmenutzungsatlas \n\n \n\n4.3 Abklärungen zu verfügbarem Stromanschluss \n\nFür den Anschluss einer neuen Wärmepumpe muss auf dem Areal die entsprechende \n\nStromstärke / Leistung zur Verfügung stehen. Diese ist durch das bestehende \n\nAnschlusskabel gegeben. \n\n \n\nAuf dem Schulareal gibt es ein Hausanschlusskasten (HAK). Die Gebäude „B“ und „D“ \n\nwerden von dieser Zuleitung unterverteilt. \n\n \n\nStromanschluss  \n\nAbsicherung HAK Trakt „A“ 200 A \n\nAbsicherung Unterverteilung Altbau „B“ 80 A  \n\nAbsicherung Unterverteilung Turnhalle neu „D“ unbekannt \n\nTabelle 5, Leistung Strombezug  \n\n \n\nDer bestehende Stromanschluss muss überprüft werden. \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 11 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n5 Vorauswahl der Varianten \n\n5.1 Untersuchte Varianten \n\nVariante 1: „Gasheizung mit WP-Boiler“ \n\nDie bestehende 2-Stoffbrenner-Heizung wird durch eine reine Gasheizung ersetzt. Es \n\nwird auf den 2-Stoff Betrieb verzichtet und eine reine Gasheizung installiert. \n\nVariante 2: „Pelletheizung“ \n\nDie bestehende Gasheizung wird durch eine Pelletheizung ersetzt. Der Öltank wird \n\nentfernt. Der Tankraum und der Werkzeugraum daneben werden zu einem Pelletlager \n\numgebaut. \n\nVariante 3: „Luft/Waser Wärmepumpe mit Gasheizung für die Spitzenlast“ \n\nDie bestehende Gasheizung wird durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe ersetzt, welche \n\nrund 80% des Bedarfs decken kann. Zur Deckung der Spitzenlast wird eine neue \n\nGasheizung eingesetzt. \n\n \n\nBei Allen Varianten werden die Solaranlage zur Brauchwarmwassergewinnung und die \n\nVorwärmung über das Erdregister weiter betrieben. \n\n5.2 Nicht untersuchte Varianten \n\nVariante 4: „Wärmepumpe mit Erdsonden“ \n\nAufgrund der Bohrtiefenbeschränkung auf dem Areal von 70- 80 m, ist es nicht möglich \n\nden Energiebedarf über Erdsonden zu decken. Auf dem Areal steht nicht genügend Platz \n\nzur Verfügung. Ausserdem wären die Kosten für ein solches Erdsondenfeld \n\nunverhältnismässig hoch. Deshalb wird diese Variante nicht weiter betrachtet. \n\nVariante 5: „Grundwasser-Wärmenutzung“ \n\nDie Grundwassermächitgkeit unter dem Areal beträgt weniger als 2 Meter und ist \n\ndeshalb nicht zur Wärmegewinnung geeignet. Diese Massnahme wird nicht weiter \n\nbetrachtet. \n\nVariante 6: „Schnitzelheizung“ \n\nSchnitzel haben eine geringere Energiedichte als Pellets. Die zur Verfügung stehenden \n\nRäume eignen sich nicht als Lager für Holzschnitzel. \n\nVariante 7: „Anschluss an Wärmeverbund“ \n\nVor Ort ist kein Wärmeverbund vorgesehen. Der aktuell geplante Wärmeverbund Uster \n\nNord wird nördlich der SBB-Gleise verlaufen. Andere Wärmeverbunde sind nicht bekannt. \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 12 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n5.3 Überblick und Beurteilung der Varianten \n\nVariante Mach-\n\nbarkeit \n\nVorteile Nachteile \n\nVariante 1 \n\n- Gasheizung \n\n- WP- Boiler \n\nJa  kleiner \n\nInstallationsaufwand \n\n tiefe Investitionskosten \n\n geeignet für hohe \n\nVorlauftemperaturen \n\n hohe Energiekosten \n\n hohe Unterhaltskosten \n\n schlechte CO2-Bilanz \n\n nicht erneuerbare \n\nEnergiequelle \n\n Abhängigkeit vom Ausland \n\n Abhängigkeit von \n\nsteigenden CO2 Abgaben \n\nVariante 2 \n\n- Pelletheizung \n\nJa  sehr gute CO2-Bilanz \n\n lokaler Rohstoff \n\n geringe Abhängigkeit \n\nvom Ausland \n\n geeignet für hohe \n\nVorlauftemperaturen \n\n höhere Energiedichte \n\nals Holzschnitzel \n\n(kleinerer Lagerplatz) \n\n Pelletlager muss erstellt \n\nwerden \n\n hoher Installationsaufwand \n\n mittlere Energiekosten \n\n mittlere Investitionskosten \n\n hohe Unterhaltskosten \n\n \n\nVariante 4 \n\n-Luft/Wasser-\n\nWärmepumpe  \n\n- Gaskessel zur \n\nAbdeckung der \n\nSpitzenlast \n\n \n\nJa  tiefe Energiekosten \n\n verbesserte CO2-Bilanz \n\n gute Energieeffizienz \n\n \n\n hohe Anschaffungskosten \n\n grosser Platzaufwand für \n\nAussengerät \n\n hoher Installationsaufwand \n\n bedingt geeignet für hohe \n\nVorlauftemperaturen \n\n Geräuschemissionen \n\nVariante 4 \n\n-Wärmepumpe mit \n\nErdsonden \n\n \n\nNein  sehr tiefe \n\nEnergiekosten \n\n tiefe Unterhaltskosten \n\n gute CO2-Bilanz \n\n gute Energieeffizienz \n\n geeignet für hohe \n\nVorlauftemperaturen \n\n Bohrtiefe im Areal auf 70-80 \n\nm beschränkt \n\n nicht genügend Platz für \n\ndie benötigten Erdsonden \n\n sehr hohe Investitionskosten \n\n hoher Installationsaufwand \n\n Grosser Eingriff in \n\nUmgebungsgestaltung \n\nVariante 5 \n\n-Wärmepumpe mit \n\nGrundwassernutzung \n\n \n\nNein  sehr tiefe \n\nEnergiekosten \n\n tiefe Unterhaltskosten \n\n gute CO2-Bilanz \n\n gute Energieeffizienz \n\n geeignet für hohe \n\nVorlauftemperaturen \n\n Grundwassermächtigkeit < \n\n2 m, nicht zur \n\nWärmenutzung geeignet \n\n sehr hohe Investitionskosten \n\n hoher Installationsaufwand \n\n Grosser Eingriff in \n\nUmgebungsgestaltung \n\nVariante 6 \n\n- Schnitzelheizung \n\n(Ja)  sehr gute CO2-Bilanz \n\n lokaler Rohstoff \n\n keine Abhängigkeit \n\nvom Ausland \n\n geeignet für hohe \n\nVorlauftemperaturen \n\n Platz Schnitzellager muss \n\ngeschaffen werden, Tank- \n\nund Lagerraum reichen \n\nnicht aus \n\n mittlere Energiekosten \n\n mittlere Investitionskosten \n\n hohe Unterhaltskosten \n\n hoher Installationsaufwand \n\nVariante 7 \n\n- Anschluss an \n\nWärmeverbund \n\nNein   kein Wärmeverbund \n\nvorhanden (Energie Uster) \n\nTabelle 6, Machbarkeit der Varianten; rot: wird nicht weiter untersucht  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 13 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n6 Variantenvergleich \n\nNachfolgend werden die Varianten für den Heizungsersatz vorgestellt. Die Vor- und \n\nNachteile der verschiedenen Systeme wurden bereits im Kapitel 5 erläutert.  \n\n6.1 Variante 1: „Gasheizung mit Wärmepumpenboiler“ \n\n \nAbbildung 6, Schematische Darstellung der Energieflüsse \n\n \n\nBei der Variante 1 „Gasheizung mit WP-Boiler“ wird das bestehende Heizungssystem \n\ndurch eine reine Gasheizung ersetzt, der Boiler im Altbau wird durch einen \n\nWärmepumpenboiler ersetzt. Neu wird kein 2-Stoff-Brenner mehr eingesetzt.  \n\nFür das Brauchwarmwasser im Altbau wird anstatt des bestehenden Boilers ein neuer \n\nWärmepumpenboiler eingesetzt. \n\n \n\n Wärmebedarf Leistung der \n\nHeizung \n\nEnergiequelle \n\nGasheizung 350‘000 kWh/a 215 kW Erdgas \n\nWärmepumpenboiler 13‘000 kWh/a  Aussenluft \n\n5‘500 kWh/a  Elektrizität \n\nSolarthermie 14‘000 kWh  Solarthermie \n\nTabelle 7, Eckdaten Variante 1 \n\n  \n\ne\nl.\n E\n\nn\ne\n\nrg\nie\n\n \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 14 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n6.2 Variante 2 „Pelletheizung“ \n\n \n\nAbbildung 7, Schematische Darstellung der Energieflüsse \n\n \n\nBei der Variante 2 „Pelletheizung“ wird die bestehende Gasheizung durch eine neue \n\nPelletheizung ersetzt. Der Öltank wird ausgebaut und zusammen mit dem \n\nWerkzeuglagerraum zu zwei Pelletlager umgebaut.  \n\n \n\n Fläche Höhe Volumen Nutzungsgrad Volumen für Pellets \n\nTankraum ca. 20 m2 2.2 m 44 m3 0.8 35 m3 \n\nWerkzeug-\n\nLagerraum \n\nca. 20 m2 2.2 m 44 m3 0.8 35 m3 \n\nPelletlager     70 m3 \n\n \n\nMit einem Fördersystem werden die Holzpellets vom Lagerraum in die Heizzentrale \n\nbefördert. In regelmässigen Abständen (rund 2 Mal jährlich) muss das Lager aufgefüllt \n\nwerden. Für einen optimalen Betrieb braucht es zusätzlich einen Heizungsspeicher. \n\nZudem sollte der Platz für eine Rauchgasreinigung vorgesehen werden, falls der Kanton \n\ndie Grenzwerte für den Feinstaub anpasst. \n\n \n\n Wärmebedarf Leistung der Heizung Energiequelle \n\nPelletheizung 370‘000 kWh/a 215 kW 97 % Holzpellets \n\nSolarthermie 14‘000 kWh/a  3 % Sonnenenergie \n\nTabelle 8, Eckdaten Variante 2 \n\n \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 15 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n \nAbbildung 8, Beispiel einer Pelletheizung mit Pellet-Lagerraum \n\n \n\nDie Pelletheizung braucht einen grossen Pufferspeicher. Dieser kann im Heizungsraum \n\nuntergebracht werden. \n\n \nAbbildung 9, Heizzentrale im UG des Altbaus, Lagerraum und Öltankraum werden zu zwei Pelletlager \n\numgebaut \n\n \n\n  \n\nHeizzentrale \n\nPelletlager 2 Pelletlager 1 \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 16 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n6.3 Variante 3: „Luft/Wasser Wärmepumpe mit Gasheizung für die Spitzenlast“ \n\nDie Schulanlage komplett mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe zu versorgen ist ungünstig. \n\nDie Anlage wird sehr gross und kann bei den hohen Vorlauftemperaturen nicht optimal \n\narbeiten. Deshalb wird in Variante drei  eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit einer \n\nGasheizung kombiniert. \n\n \n\nAbbildung 10, Schematische Darstellung der Energieflüsse \n \n\nBei der Variante 3 „Luft/Wasser Wärmepumpe mit Gas für Spitzenlast“ wird die \n\nGasheizung durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe ersetzt. Zur Deckung der Spitzenlast \n\nwird die Wärmepumpe mit einer Gasheizung ergänzt.  \n\nDie Wärmepumpe soll ca. 1/3 der Leistung, respektive etwa 80% des Energiebedarfs \n\nabdecken können. Die Spitzenlast wird von einer Gasheizung übernommen, welche die \n\nGesamtleistung erbringen kann und die restlichen ca. 16 % des Energiebedarfs deckt. \n\nDie Kombination dieser zwei Wärmeerzeuger bildet zudem eine gewisse Redundanz bei \n\nder Wärmeerzeugung. \n\n Wärmebedarf Anteil Leistung der Heizung Energiequelle \n\nLuft/Wasser \n\nWärmepumpe \n\n81 % 80 kW 30 % Elektrizität \n\n51 % Umgebungswärme \n\nGasheizung 16 % 215 kW 16 % Erdgas \n\nSolarthermie 3 %    3 % Sonnenenergie \n\nTabelle 9, Eckdaten Variante 3 \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 17 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n \nAbbildung 11, Aufteilung Energieverbrauch nach Energiequellen \n\n \n\nDiese Variante hat gegenüber der einer monovalenten Gasheizung folgende Vorteile:  \n\n Tiefere Energiekosten \n\n Kleinere Abhängigkeit von schwankenden Rohstoffpreisen \n\n Geringer Unterhaltsaufwand und tiefe Unterhaltskosten \n\n Bessere CO2 – und Ökobilanz \n\n \n\nPositionierung der Luft/Wasser Wärmepumpe \n\n \nAbbildung 12, möglicher Standort für das Aussengerät der Luft/Wasser WP auf dem Dach des Trakts „A“ \n\n \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 18 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n \nAbbildung 13, Möglichkeit für die Platzierung auf der Westseite des Areals, zwischen Trakt „C“ und „D“ \n\n \n\n \nAbbildung 14, Möglichkeit zur Installation der Luft/Wasser Wärmepumpe anstelle eines Veloständers \n\n \n\n \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 19 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n7 Investitionskosten und Wirtschaftlichkeit \n\nIn diesem Kapitel werden die Investitionen und die Wirtschaftlichkeit der drei oben vor-\n\ngestellten Varianten erläutert. \n\n \n\nDie Investitionen der unterschiedlichen Varianten sind in der Tabelle 13 dargestellt. Es \n\nhandelt sich um Preisangaben aufgrund einer Zusammenstellung der Komponenten; die \n\nGenauigkeit  beträgt rund +/- 25%. \n\n \n\nFür die Wirtschaftlichkeit werden die Kosten nach folgenden Punkten aufgeteilt: \n\n Kapitalkosten/Investition Varianten: Investitionskosten und Zinskosten verteilt auf \n\ndie Abschreibungsdauer nach der Annuitätenmethode \n\n Unterhaltskosten: Kosten für Unterhalt, Reparaturen, Wartung \n\n Energiekosten: Brennstoff oder Stromkosten für die Erwärmung des Heizwarm-\n\nwassers, inkl. Elektrizitätskosten für den Systembetrieb (z.B. Betrieb von \n\nZirkulationspumpen) \n\n7.1 Berechnungsgrundlagen \n\nFolgende Energiepreise wurden als Mittelwerte für die Betrachtungsperiode \n\nangenommen: \n\n Öl* Erdgas* elektrische \n\nEnergie* \n\nPellets* \n\nPreis [CHF/kWh] 0.10 0.10 0.15 0.065 \n\nTabelle 10, Energiepreise inkl. MwSt. und CO2-Abgaben \n\n \n\nFolgende Wirkungsgrade wurden bei der Berechnung eingesetzt (neue Heizung): \n\n  Gasheizung* Pelletheizung* Luft/Wasser WP \n\nJAZ/Wirkungsgrad   0.95 0.85 3 \n\nTabelle 11, Eingesetzte Wirkungsgrade; JAZ = Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe \n\n*) Annahmen Sustech GmbH \n\n \n\nFür die Berechnung der Kapitalkosten wurde folgende Abschreibungsdauer \n\nangenommen. Es wurde mit einem Zinssatz von 2.0% gerechnet. \n\n Abschreibungsdauer \n\nGasheizung 20 \n\nPelletheizung 20 \n\nPelletlager 50 \n\nKaminanlage 20 \n\nWärmepumpe 20 \n\nRegulierung 20 \n\nLeitungen 20 \n\nTabelle 12, Abschreibungsdauer \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 20 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n7.1.1 Lenkungsabgaben für CO2 \n\nEin zentrales Instrument zur Erreichung der gesetzlichen Klimaschutzziele ist die CO2-\n\nAbgabe. Sie ist eine Lenkungsabgabe und wird seit 2008 auf fossilen Brennstoffen wie \n\nHeizöl oder Erdgas erhoben. Damit verteuert sie die fossilen Brennstoffe und setzt so An-\n\nreize zum sparsamen Verbrauch und zum vermehrten Einsatz CO2-neutraler oder CO2-\n\narmer Energieträger. \n\nDie CO2-Abgabe wird auf alle fossilen Brennstoffe (z.B. Heizöl, Erdgas) erhoben. Sie be-\n\nträgt ab 2018, 84 Franken pro Tonne CO2. Dies entspricht rund 25 Rp./Liter Heizöl, respek-\n\ntive 19 Rp./m3 Gas. Die CO2-Abgabe ist auf den Rechnungen für Brennstoffkäufe aus-\n\ngewiesen. Nach der Annahme der Energiestrategie 2050 kann diese Abgabe noch \n\nweiter erhöht werden. \n\nQuelle: bafu.admin.ch \n\nAufgrund dieser Lenkungsabgabe ist eine Variante mit erneuerbaren Energien grund-\n\nsätzlich zu bevorzugen. \n\n \n\n7.1.2 Fördergelder \n\nDer Ersatz einer fossilen Heizung wird vom Kanton Zürich und der Energie Uster gefördert. \n\nDer Einsatz einer Holzheizung wird von einem Programm von KLIK unterstützt. Die CO2-\n\nEinsparungen werden in diesem Fall der Energiezukunft Schweiz abgetreten. \n\nLuft/Wasser Wärmepumpen werden vom Gebäudeprogramm des Kantons Zürich \n\ngefördert. Energie Uster fördert hier nur Anlagen bis 40 kW. \n\n \n\nWärmepumpe \n\nWas Menge Konditionen [CHF] Fördergelder [CHF] \n\nEnergie Uster 80 kW Bis 40 kW - \n\nKanton Zürich 80 kW 4000.- + 60 x 80 kW 8‘800 \n\nTotal Fördergelder   8‘800 \n\n \n\nPelletheizung \n\nWas Menge Konditionen [CHF] Fördergelder [CHF] \n\nEnergie Uster 370 MWh/a 100.-/MWh \n\nNutzenergie \n\n37‘000.- \n\nEnergiezukunft \n\nSchweiz \n\n215 kW 360.- / kW 77‘400 \n\nKanton Zürich (ab 300 kW) - - \n\nTotal Fördergelder   114‘400 \n\n \n\nWichtiger genereller Hinweis zu Fördergeldern \n\nDa zurzeit sehr viele Massnahmen im Gebäudebereich gefördert werden, lohnt es sich \n\nimmer vor Baubeginn (etwa 4 Wochen) nochmals zu prüfen, welche Fördergelder wo \n\nerhältlich sind und diese dann sofort zu beantragen. Sustech lehnt jegliche Haftung für \n\nentgangene Fördergelder ab. Wir unterstützen Sie jedoch gerne bei den Abklärungen. \n\nErste Abklärungen können einfach über die Webseite www.energiefranken.ch für jede \n\nGemeinde vorgenommen werden. Nicht zu vergessen sind vergünstigte Finanzierungen \n\ndurch verschiedene Finanzinstitute.  \n\nBeilage 1\n\nhttps://bafu.admin.ch/\nhttp://www.energiefranken.ch/\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 21 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n7.2 Kostenzusammenstellung \n\nIn dieser Tabelle sind die Abschätzungen der Kapital-, Energie- und Unterhaltkosten der \n\nuntersuchten Energiekonzepte dargestellt.  \n\n  Variante 1 Variante 2 Variante 3 \n\nHeizungssystem Gasheizung \n\nmit WP-Boiler \n\nPelletheizung Luft/Wasser \n\nWärmepumpe \n\nmit Gas für \n\nSpitzenlast \n\nInvestitionskosten Brutto (inkl. MwSt.) 151'000.- 297'400.- 360'800.- \n\nFördergelder 0.- -114'400.- -8'800.- \n\nInvestitionskosten Netto (inkl. MwSt. \n\nabzgl. Fördergelder) \n\n151'000.- 183'000.- 352'000.- \n\n    \n\nKapitalkosten pro Jahr 8'300.- 9'100.- 18'600.- \n\nEnergiekosten pro Jahr 38'700.- 27'400.- 21'600.- \n\nUnterhaltskosten pro Jahr 2'400.- 3'300.- 2'600.- \n\nJahreskosten 49'400.- 39'800.- 42'800.- \n    \n\nGestehungskosten [Rp./kWh] 13.4 10.8 11.6 \n \n\n   \n\nJahreskosten ohne Kapitalkosten 41'100.- 30'700.- 24'200.- \n\nGestehungskosten ohne \n\nKapitalkosten [Rp./kWh] \n\n11.1 8.3 6.5 \n\nTabelle 13, Investitionskosten in CHF inkl. MwSt., sowie Kapital-, Energie- und Unterhaltskosten in CHF/a der \n\nunterschiedlichen Varianten; alle Zahlen auf  100 bzw. 1‘000 CHF gerundet; Investitionskosten mit einer \n\nGenauigkeit von +/- 25% \n\n \n\nFolgende Kosten sind in den Investitionskosten miteinberechnet: \n\n alle Demontagen im Heizungsraum \n\n Entschlammer/ Entgaser/ Expansion \n\n neue Gruppenpumpen und Ventile im Heizungsraum \n\n neuer Warmwasserspeicher im Heizungsraum \n\n Planung/ Installation \n\n Leitungen/ Wärmedämmung \n\n Heizungsgeräte inkl. Zubehör und Montage \n \n\nZusätzlich bei Gasheizung \n\n Kamin-Sanierung  \n \n\nZusätzlich bei der Pelletheizung \n\n Umbau Öltankraum und Lagerraum in Pelletlager \n\n Kamin-Sanierung § \n \n\nZusätzlich bei der Luft/Wasser Wärmepumpe mit Gas für Spitzenlast \n\n Ausserbetriebnahme Öltank \n \n\nFolgende Kosten sind nicht eingerechnet: \n\n Einhausung für Luft/Wasser Wärmepumpe \n\n Rauchgasreinigung (Pelletheizung), ist Stand heute nicht notwendig \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 22 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\nAchtung:  \n\nEs sind nur für den Vergleich der Wärmeerzeugung massgebende Kosten eingerechnet, \n\nwelche oben aufgelistet sind.  \n\n7.2.1 Jahreskosten \n\n \nAbbildung 15, Jährliche Kosten der Varianten \n\n \n\nDie Investitions- oder Kapitalkosten sind bei der Variante 3 „Luft/Wasser Wärmepumpe \n\nmit Gas für die Spitzenlast“ am grössten. Jedoch bietet das bivalente System eine gewisse \n\nRedundanz. Hingegen zu den hohen Investitionskosten sind dafür die laufenden \n\nEnergiekosten am geringsten. \n\nEin Ersatz der Gasheizung wie in Variante 1, hat zwar sehr geringe Investitionskosten, dafür \n\nsind die laufenden Energiekosten sehr hoch. Zudem ist man von den Gaspreisen \n\nabhängig. \n\nDie Variante 2 „Pelletheizung“ hat durch die hohen Fördergelder verhältnismässig \n\ngeringe Investitionskosten. Die laufenden Energiekosten für Pellets liegen im Mittelfeld. \n\nInsgesamt schneidet die Variante 2 in dieser Betrachtung am besten ab. gegenüber der \n\nVariante 3, sind die Kosten pro Jahr rund 10 % tiefer. \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 23 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n7.2.2 Investitionskosten zu Gesamtkosten über 20 Jahre \n\n \nAbbildung 16, Investitionskosten gegenüber den Gesamtkosten über 20 Jahre \n\n \n\nIn der Betrachtung über 20 Jahre zeigt sich, dass die man mit einer Pelletheizung rund \n\n192‘000.- CHF günstiger fährt als mit einer reinen Gasheizung. Gegenüber der Variante 3 \n\nist die Pelletheizung rund 60‘000.- CHF günstiger.  \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 24 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n7.2.3 Gestehungskosten \n\n \nAbbildung 17, Wärmegestehungskosten mit bzw. ohne Kapitalkosten \n\n \n\nBei den Gestehungskosten schneidet die Pelletheizung vor allem in Anbetracht der \n\naktuell sehr hohen Fördergelder am besten ab. Die Luft/Wasser Wärmepumpe mit \n\nGasheizung für die Spitzenlast liegt im Mittelfeld, und schneidet am besten ab, wenn die \n\nInvestitionskosten nicht betrachtet werden. \n\nDie Gestehungskosten der Variante 1 „Gasheizung mit Wärmepumpenboiler“ sind in \n\nbeiden Fällen am höchsten. \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 25 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n7.3 Ökologische Bewertung \n\n \n\n \nAbbildung 18, ökologische Bewertung der Varianten \n\n \n\nBei der ökologischen Bewertung schneidet die Variante 2 „Pelletheizung“ in beiden \n\nBilanzierungsmethoden am besten ab. Gerade die CO2-Bilanz ist sehr gut. Im Vergleich \n\nzur Gasheizung in Variante 1 können knapp 90 % des CO2-Ausstosses vermieden werden. \n\nGegenüber der zweitbesten Variante 2 „Luft/Wasser Wärmepumpe mit Gas für \n\nSpitzenlast“ können immer noch 70 % weniger CO2-Emissionen ausgestossen werden.  \n\n \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 26 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n8 Bewertung und Empfehlung \n\n8.1 Bewertung der Varianten \n\nIn der unserer Bewertungstabelle werden die einzelnen Kriterien gleichwertig behandelt. \n\nDie Variante mit der höchsten Punktzahl schneidet am besten ab. \n\n  \nTabelle 14, Spider Diagramm der Kriterien, je grösser die Fläche desto besser die Variante \n\n \n\nBewertung durch Sustech Variante 1 Variante 2 Variante 3 \n\n(Punkteskala von 1 bis 3) Gasheizung mit \n\nWP-Boiler \n\nPelletheizung Luft/Wasser \n\nWärmepumpe \n\nmit Gas für \n\nSpitzenlast \n    \n\nInvestitionskosten 3 2 1 \n\nJahreskosten 1 3 2 \n\nBetriebssicherheit 2 1 3 \n    \n\nUmweltbelastung 1 3 2 \n\nBetriebsaufwand 3 1 2 \n\nZusatznutzen  1 1 1 \n\nTotal Punkte 11 11 11 \n\nTabelle 15, Bewertung der Varianten durch Sustech \n\nBewertung durch Auftraggeber Variante 1 Variante 2 Variante 3 \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 27 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n(Punkteskala von 1 bis …) Gasheizung mit \n\nWP-Boiler \n\nPelletheizung Luft/Wasser \n\nWärmepumpe \n\nmit Gas für \n\nSpitzenlast \n    \n\nInvestitionskosten    \n\nJahreskosten    \n\nBetriebssicherheit    \n \n\n   \n\nUmweltbelastung    \n\nBetriebsaufwand    \n\nZusatznutzen     \n\nTotal Punkte    \n\nTabelle 16, Bewertung zum Ausfüllen durch Auftraggeber  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 28 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n8.2 Empfehlung Wärmeerzeuger \n\nUnter Berücksichtigung der aufgezeigten Kriterien sowie im Hinblick auf eine \n\nwirtschaftliche und zukunftsfähige Heizungsanlage, empfehlen wir zur Weiterverfolgung:  \n\n \n\nVariante 2 „Pelletheizung“ \n\n \n\nDiese Variante hat folgende Vorteile: \n\n Sehr gut für hohe Vorlauftemperaturen geeignet \n\n Geringe Abhängigkeit vom Ausland \n\n Räume für Pelletlager mit vertretbarem Aufwand umrüstbar \n\n Tiefe CO2- Emissionen und sehr gute Ökobilanz \n\n Langfristig sinnvolle Investition \n\n Hohe Förderbeiträge \n\n \n\n \n\n8.3 Empfehlung Allgemein \n\nIn der Unterstation im Trakt „A“ gibt es keine Aufbereitungsanlage für das \n\nBrauchwarmwasser. Der Wärmetauscher muss in kurzen Abständen entkalkt werden, was \n\nsehr aufwändig ist. Wir empfehlen eine Enthärtungsanlage einzubauen. \n\n \n\nDa Die Heizung während den Sommerferien ausgeschaltet ist, ist die Gefahr für die \n\nÜberhitzung der thermischen Solaranlage gross, werden keine Massnahmen getroffen. \n\nWir empfehlen mit der Firma Soltop Kontakt aufzunehmen für eine Kontrolle der Anlage \n\nund eine Lösung für den Betrieb in den Sommerferien zu finden, welche die Kollektoren \n\nschont. \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 29 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n9 Photovoltaikanlage \n\n9.1 Bewilligung \n\nIn Bau- und Landwirtschaftszonen sind genügend angepasste Solaranlagen auf \n\nDächern einer Meldepflicht unterstellt, benötigen jedoch keine Baubewilligung. Als \n\ngenügend angepasst gelten Solaranlagen, welche die Dachfläche um höchstens 20 \n\ncm überragen, nicht über die Dachfläche hinausragen, reflexionsarm ausgeführt \n\nwerden und als kompakte Fläche zusammenhängen (Art. 32a \n\nRaumplanungsverordnung sowie § 1 lit. k der Bauverfahrensverordnung des Kantons \n\nZürich). Die vorliegenden Vorschläge erfüllen diese Kriterien. \n\n9.2 Zustand Dächer \n\nDie Demontage der Photovoltaikanlage für eine Sanierung und die nachträgliche Re-\n\nMontage sind sehr Arbeits- und Kostenaufwändig. Darum empfehlen wir eine \n\nPhotovoltaikanlage auf einem Dach zu installieren welches eine Restlebensdauer von \n\nmind. 20-25 Jahren (Lebensdauer einer Photovoltaikanlage) aufweist.  \n\n9.3 Dachflächen \n\n \nAbbildung 19, Dachflächen der Schulhäuser an der Freiestrasse, Flachdächer (GIS ZH),  \n\n \n\n \n\nTrakt „A“ ca. 290 \n\nm2 \n\nTrakt „C“ ca. 410 \n\nm2 \n\nTrakt „D“ ca. 530 \n\nm2 \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 30 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\nBei Flachdächern ist die Ausrichtung nicht entscheidend. Die Module werden \n\naufgeständert parallel zum Dachrand etwa noch Ost/West installiert. Die Fläche wird \n\nOblichtern unterbrochen und sind extensiv begrünt.  \n\nAnhand der Dachfläche wird die Grösse einer möglichen Photovoltaikanlage bestimmt. \n\nEs wird angenommen, dass bei den Trakten A und C ca. 80 % und beim Trakt D ca. 60 % \n\nder Dachfläche für die Stromproduktion genutzt werden kann.  \n\nEine genaue Auslegung muss jedoch in einem weiteren Schritt, nach einer detaillierten \n\nBeurteilung der Situation vor Ort, festgelegt und das Layout entsprechend angepasst \n\nwerden. \n\n \n\n \nAbbildung 20, Beispiel einer Ost- West Aufgeständerten Anlage auf einem Flachdach (Quelle: Swissolar) \n\n \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 31 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n9.4 Kosten und Ertrag \n\nEs wird der Anteil der Nutzbaren Fläche anhand der Dachfläche und den Aufbauten \n\noptisch grob abgeschätzt. Beim Trakt „A“ wird nur die Fläche Südlich der thermischen \n\nSolaranlage betrachtet.  \n\nGebäudeteil Fläche Anteil Fläche \n\nnutzbar \n\nLeistung Ertrag Kosten \n\nTrakt „A“ ca. 290 m2 ca. 230 m2 42 kWp ca. 38‘000 kWh/a ca. CHF 76‘000 \n\nTrakt „C“ ca. 410 m2 ca. 330 m2 60 kWp ca. 54‘000 kWh/a ca. CHF 107‘000 \n\nTrakt „D“ ca. 530 m2 ca. 320 m2 58 kWp ca. 52‘000 kWh/a ca. CHF104‘000 \n      \n\nGesamt ca. 1‘230m2 ca. 880 m2 160 kWp ca. 144‘000 kWh/a ca. CHF 287‘000 \n\nTabelle 17, Eckdaten Photovoltaik \n\n \n\nFolgende Kosten sind berücksichtigt: \n\n Ausführungsplanung \n\n Komplette Installation PVA \n\n Wechselrichter (WR) \n\n Alle Verbindungsleitung \n\n Provisorische Absturzsicherung, (ohne Gerüst) \n\n Inbetriebnahme \n\n \n\nEine Ausschreibung ist in den Kosten noch nicht berücksichtigt, für eine Anlage dieser \n\nGrösse (160 kWp) kann mit rund 12‘000.- CHF bis 15‘000.- gerechnet werden. Die \n\nVorteile einer Ausschreibung für den Bauherrn sind: \n\n Bauherr muss sich um nichts kümmern \n\n Korrekte Auslegung der Anlage \n\n Rahmenbedingungen werden genau festgelegt \n\n Guter Preis, weil mehrere gleichwertige Angebote verglichen werden können \n\n Qualitätssicherung durch eine Abnahme \n\n \n\nFörderbeiträge \n\nAktuell werden Photovoltaikanlagen vom Bund mit einer Einmalvergütung (EIV) \n\ngefördert. Diese stellen sich aus einem einmaligen Grundbeitrag (je Einspeisepunkt) und \n\neinem leistungsabhängigen Beitrag. Dieser Betrag wird als Einmalzahlung nach \n\nFertigstellung und Prüfung des Gesuchs ausgeschüttet. Ebenfalls gibt es Fördergelder \n\naus dem Ökofonds der Energie Uster. \n\n \n\nGebäudeteil Leistung Förderbeitrag  \n\nGrundbeitrag, EIV Pronovo 1 Anlage CHF 1‘000 \n\nLeistungsbeitrag, EIV Pronovo 160 kWp CHF 49‘000 \n\nÖkofonds Uster 160 kWp CHF 30‘000 \n\nGesamtbeitrag für alle Anlagen  CHF 80‘000 \n\nTabelle 18, Fördergelder PV-Anlage \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 32 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n \n\nEigenverbrauch \n\nFür eine gute Wirtschaftlichkeit einer Photovoltaikanlage sollte zum aktuellen Zeitpunkt \n\nmöglichst viel vom erzeugten Strom selbst verbraucht werden. Dadurch hat der Strom \n\nden Wert vom Hochtarif, rund 17 Rp./kWh. Der eingespeiste Strom kann der Energie \n\nUster AG zu rund 8 Rp./kWh verkauft werden (inkl. ökologischer Mehrwert). \n\n \n\nFür die Schulanlage wurde mit einem Eigenverbrauchsanteil von ca. 30 % gerechnet. \n\n \n\nWirtschaftlichkeit \n\nDie folgende Wirtschaftlichkeitsrechnung ist ohne Kapitalverzinsung, Teuerung und \n\nUnterhaltskosten gerechnet und geht von gleichbleibenden Strompreisen aus. \n\n \n\nInstallierte Leistung  Spezifischer Ertrag Jährlicher Energieertrag Nutzungsdauer  Energieertrag \n\nüber 25 Jahre \n\n160 KW 900 kWh/kWp 144 MWh/a 25 a 3‘600 MWh \n\nTabelle 19, Energieertrag PV-Anlage \n\n \n\nKosten Photovoltaikanlage  Förderbeiträge  \n\n \n\nInvestitionskosten \n\n \n\nca. 287‘000 CHF  -80‘000 CHF ca. 207‘000 CHF \n\nTabelle 20, Kosten Photovoltaikanlage abzüglich Fördergelder \n\n \n\n Anteil an \n\nStromproduktion \n\nEinsparung/ \n\nVergütung \n\n„Ertrag“ pro Jahr „Ertrag“ über 25 \n\nJahre \n\nEigenverbrauch 30  % 0.17 CHF/kWh  ca. 7‘300 CHF/a ca. 182‘000 CHF \n\nEinspeisung ins Netz 70  % 0.8 CHF/kWh ca. 8‘000 CHF/a ca. 200‘000 CHF \n     \n\nErtrag total   ca. 15‘300 CHF/a ca. 382‘000 CHF \n\nTabelle 21, Finanzieller Ertrag aus Einsparung und Rückspeisevergütung auf 100 CHF gerundet \n\n \n\nAuch dank den Fördergeldern ist die Photovoltaikanlage voraussichtlich nach gut \n\n13.5 Jahren amortisiert. Es kann davon ausgegangen werden, dass die Lebensdauer rund \n\n25 Jahre beträgt. \n\nDie Gestehungskosten belaufen sich auf knapp 6 Rp. / kWh. \n\n \n\n9.5 Empfehlung Photovoltaik \n\nEine Photovoltaikanlage wie aufgezeigt ist ökologisch und wirtschaftlich sinnvoll. Wir \n\nempfehlen eine Photovoltaikanlage zu erstellen (nach Prüfung des Dachzustandes). \n\nEvtl. bietet sich für die Finanzierung auch eine Contracting Lösung an. \n\n  \n\nBeilage 1\n\n\n\n  \n\n \n\n \n\nSustech GmbH Seite 33 / 33 Beraten  Planen  Messen \n\nNeuwiesenstrasse 8   8610 Uster  Energie Bauphysik Solar Lüftung \n\nwww.sustech.ch   044 940 74 15   info@sustech.ch  Heizung Klima Sanitär Gebäudeautomation \n\n10 Weitere Hinweise \n\nWelcher Energieträger für die Heizung? \n\nStrom ist nicht gleich Strom und Gas nicht gleich Gas. So wie es bei der Elektrizität Öko-\n\nStromprodukte gibt, sind auch bei den fossilen Energieträgern gewisse Optimierungen \n\nmöglich. Erkundigen Sie sich bei Ihrem Lieferanten. \n\n \n\nGenauigkeit der Berechnungen und Untersuchungen \n\nEs sei an dieser Stelle nochmals ausdrücklich betont, dass es sich bei diesem Bericht um \n\nBerechnungen und Untersuchungen in einer frühen Planungsphase handelt. Die \n\nGenauigkeit des vorliegenden Konzepts beträgt +/- 25%. Eine höhere Genauigkeit \n\nerreichen wir in einer nächsten Phase. \n\n \n\nUnterstützung durch Sustech \n\nWir bieten der Bauherrschaft gerne Unterstützung bei der weiteren Planung an. Wir \n\nplanen Lüftungs- und Heizungsanlagen, sowie Photovoltaikanlagen und Solarthermie. \n\nZudem bieten wir Bauphysik und Messungen an. \n\n \n\nUster, 25.08.2020 \n\n \n\n \n\n       \n\nJan Staubli      Lilian Humbel \n\nSustech GmbH     Sustech GmbH \n\n \n\n \n\n \n\nBeilage 1\n\n\n\n\n


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format: application/pdf

text: \nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n \n\nUster, 20. Januar 2021 \nNr. 616/2021 \nV4.04.71 \n\n \n\nPostulat 616/2021 von Peter Mathis-Jäggi (SP) und Marius Weder (SP): \n\n \n\nDer Stadtrat wird eingeladen zu prüfen, wie auf städtischen Liegenschaften in Zusammenarbeit \n\nmit der Energie AG Uster Solaranlagen erstellt werden können. \n\nBegründung \n\nWir wissen es: damit die Produktion von Solarenergie gesteigert werden kann, braucht es Dach- \n\noder Fassadenflächen, wo Solaranlagen erstellt werden können. Derzeit besteht noch keine \n\nPflicht für Eigentümerinnen und Eigentümer, solche Anlagen zu erstellen. Die Stadt sowie die \n\nSekundarschule als Eigentümerin von grossen Dächern könnten zur Steigerung der Solarener-\n\ngieproduktion beitragen, indem sie ihre Dächer der Energie Uster AG Uster zur Erstellung und \n\nBetrieb von Solaranlagen zur Verfügung stellt.  \n\nKlar ist dabei, dass nicht einfach jede Dachfläche sich gleich gut dazu eignet. Sei es aus techni-\n\nschen Gründen oder auch denkmalpflegerischen Gründen. Dennoch wären eine systematische \n\nEvaluation des Potenzials und das Ausschöpfen desselben einen wichtigen und wirksamen Bei-\n\ntrags zur Energiewende. Mit der Energie Uster AG steht der Stadt eine Partnerin in ihrem Eigen-\n\ntum zur Verfügung, mit der diese Entwicklung vorangetrieben werden kann.  \n\n \n\nUster, 20. Januar 2021 \n\nPeter Mathis-Jäggi \n\n \n\n Marius Weder  \n\nMehr Solaranlagen in Uster auf städtischen Liegenschaften \n\n\n


text: \n  \n\n 641/2021 | Seite 1/4 \n\nUster, 22. Juni 2021 \n641/2021 \nV4.04.71 \n\nANFRAGE 641/2021 VON BALTHASAR THALMANN (SP):  \n«CORONA-MASSNAHMEN –  WAS WAREN UND SIND DIE  \nAUSWIRKUNGEN AUF KINDER,  JUGENDLICHE UND JUNGE \nERWACHSENE?»;  ANTWORT DER SEKUNDARSCHULPFLEGE \n\n \nANFRAGE 641/2021 VON BALTHASAR THALMANN (SP): «CORONA-MASSNAHMEN – \nWAS WAREN UND SIND DIE AUSWIRKUNGEN AUF KINDER, JUGENDLICHE UND JUNGE \nERWACHSENE?»; ANTWORT DER SEKUNDARSCHULPFLEGE   \n   \nSehr geehrte Frau Präsidentin   \nSehr geehrte Damen und Herren   \n   \nAm 12. April 2021 reichte das Ratsmitglied Balthasar Thalmann (SP) bei der Präsidentin des Gemein-\nderats eine Anfrage betreffend «Corona-Massnahmen – was waren und sind die Auswirkungen auf \nKinder, Jugendliche und junge Erwachsene?» ein.   \n   \nDie Anfrage hat folgenden Wortlaut:   \n   \nSeit über einem Jahr leben wir als Gesellschaft mehr oder weniger gut mit den Corona-Einschrän-\nkungen. Mit beispiellosem Engagement wird auf allen Staatsebenen versucht, die negativen Neben-\nwirkungen - insbesondere die wirtschaftlichen - so gering als möglich zu halten. Erst seit wenigen \nWochen ist es wieder möglich, Jugendarbeit durchzuführen. Für mich aber völlig unklar ist, welche \nFolgen die Corona-Pandemie für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene zwischen etwa 10 und \n25 Jahren haben. Der Regierungsrat hat anfangs dieses Jahrs mitgeteilt, dass die Anzahl der Notfall-\nanrufe und Konsultationen in der Kinder- und Jugendpsychiatrie im Kanton Zürich in den letzten \nMonaten überproportional gestiegen sei.   \nDas alarmiert: die Folgen der Massnahmen für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene wer-\nden entweder unterschätzt, sind nicht wirklich bekannt oder werden nicht kommuniziert. Bei Kin-\ndern, Jugendlichen und jungen Erwachsenen in diesem Alterssegment passiert so viel, dass die Zeit, \nwo bei der Sozialisierung oder in der Bildung Lücken oder Defizite entstehen, diese grosse Auswir-\nkungen auf das ganze Leben haben dürften. Denn alle zwei bis drei Jahre müssen für die Bildungs-\n und Berufslaufbahn relevante Entscheidungen getroffen werden.   \nIch bin daher überzeugt: Allfällige Defizite bei Kindern, Jugendlichen und jungen Erwachsenen \nim sozialen Bereich oder bei der Bildung müssen rasch erkannt und behoben werden. Die Chancen-\ngleichheit wäre sonst nicht mehr gegeben - mit mutmasslich gravierenden Folgen für die ganze Ge-\nsellschaft. Denn unsere Kinder, die Jugendlichen und die jungen Erwachsenen sind die Zukunft.   \n   \nDie Sekundarschulpflege beantwortet die Anfrage wie folgt:   \n   \nFrage 1:   \n«Wie gute Kenntnisse hat die Sekundarschulpflege von den Folgen der Corona-Pande-\nmie für Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene? Welche Entwicklungen bereiten am \nmeisten Sorgen?    \n\n\n\n  \n\n 641/2021 | Seite 2/4 \n\nAntwort:   \nDie Sekundarstufe Uster hat bei den Schulleitungen aller Schulen, der Fachstelle Sonderpädagogik, \nden Schulsozialarbeitenden, dem Team von spur+ und dem Schulpsychologischen Dienst SPD Rück-\nmeldungen eingeholt. Alle berichten von diversen Schwierigkeiten, die sich verstärkt haben, zuneh-\nmendem Absentismus und Problemen mit der Betreuung im gewohnten und notwendigen Umfang.  \n  \nAuffällig ist andererseits aber auch, dass die meisten Jugendlichen die Covid-Situation hinnehmen \nund akzeptieren und sich nicht darüber beschweren. Grundsätzlich zeigen die Jugendlichen eine \nenorme Gelassenheit und Solidarität.   \n  \nDie Corona-Pandemie dauert nun fast eineinhalb Jahre in unterschiedlicher Intensität. Die stärksten \nAuswirkungen hatte der Lockdown mit der 8-wöchigen Schulschliessung vom 16. März 2020 bis \nzum 10. Mai 2020. Von einem Tag auf den anderen mussten die Schulen auf Fernunterricht umstel-\nlen und die Schülerinnen und Schüler ohne direkten Kontakt mit Lehrpersonen und ihren Klassen \nauskommen, was ein nie dagewesener Einschnitt in den (Schul-)Alltag Aller bedeutete.  \n  \nDie Schulen leisteten einen enormen Einsatz, dass die Schülerinnen und Schüler mit Lernstoff ver-\nsorgt wurden und zumindest virtuell Kontakte pflegen konnten. Es wurde sichergestellt, dass alle \nmit den notwendigen Hilfsmitteln ausgestattet wurden und das Recht auf Bildung gewährleistet \nwurde - und sich niemand der Schulpflicht entziehen konnte.  \n  \nDer Fernunterricht war teilweise überfordernd für die Schülerinnen und Schüler, gerade wenn meh-\nrere Kinder Zuhause waren. Die älteren Kinder wurden verantwortlich gemacht für die jüngeren Ge-\nschwister. Selbstständiges Arbeiten und alles über Computer ist für Leistungsschwache nicht ein-\nfach. Diese Schülerinnen und Schüler haben auch eher die "Schule" vermisst. Für leistungs-\nstarke Schülerinnen und Schüler war der Fernunterricht aber durchaus entgegenkommend. Die \nmeisten Schülerinnen und Schüler waren jedoch froh, dass die Schule nicht ein zweites Mal schlies-\nsen musste.   \n  \nZiel der Bildungsdirektion und der Schulen war es im Mai und Juni 2020, die Lernrückstände, die \ndurch das Fernlernen entstanden waren, so rasch als möglich wieder aufzuholen. Bei den meisten - \nbesonders den Leistungsstarken - war das möglich. Für das Frühlingssemester 2020 wurde auf ein \nZeugnis verzichtet und individuelle Lernberichte verfasst. Genaue Zahlen über Lernrückstände aber \nfehlen. Auch auf kantonaler Ebene gibt es keine vertieften Untersuchungen.  \n  \nNach dem Lockdown mit Fernunterricht wurde dieser evaluiert. Diese Umfragen ergaben durch-\naus positive Resultate. So sagten fast 70% der Eltern, dass ein geregelter Tagesablauf beibehalten \nwerden konnte, weniger als 4% beantworteten diese Frage mit «Nein».  \nDie Frage, ob das Fernlernen funktioniert hat, wurde von über 90% der Eltern mit «immer» oder \n«meistens» beantwortet, bei den Schülerinnen und Schülern lag der Wert annähernd so hoch.  \n  \nDiese Zahlen können aber nicht darüber hinwegtäuschen, dass sich Probleme entwickelten und ak-\nzentuierten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Auswirkungen der Corona-Pandemie un-\nterschiedlich waren.   \n  \nFür Jugendliche mit prekären Wohnverhältnissen und/oder wenig elterlicher Unterstützung war \nder Lockdown eine grosse Herausforderung. Wie immer vermuten wir aber, dass vor allem Jugend-\nliche, die bereits aus instabilen Familienverhältnissen stammen, härter von der Pandemie getroffen \nwurden als solche aus stabilem Umfeld.  Schwierige Familienverhältnisse haben sich teilweise ver-\nschärft: Viele Familienmitglieder auf engem Raum, finanzielle Schwierigkeiten, emotionale Ausbrü-\nche führen vermehrt zu Krisen und Konflikte.    \n  \nIn der Beratung der Schulsozialarbeit wird sichtbar, dass die Herausforderungen, denen sich Ju-\ngendlichen stellen müssen, gestiegen sind. Es geht eine Kumulation von Ereignissen, die auf Covid-\n19 zurückzuführen sind welche belasten. Angst um den Arbeitsplatz oder Kurzarbeit bei den Eltern \n\n\n\n  \n\n 641/2021 | Seite 3/4 \n\nund wenig bis keine Möglichkeiten seine Freizeit in der ursprünglichen Form zu verbringen für die \nJugendlichen, führen zu vermehrten emotionalen Auseinandersetzungen in Familien. Für Jugendli-\nche ist es wichtig, mit Gleichaltrigen zusammen zu sein, zusammen etwas zu unternehmen, essen, \nfeiern. Das war nicht möglich. Auch die Jugendhäuser waren geschlossen, das Freizeitangebot stark \neingeschränkt.  \n  \nDie Anzahl von psychisch stark belasteten Jugendlichen hat deutlich zugenommen. Besonders von \nnegativen Folgen betroffen sind Jugendliche, welche schon davor psychische Belastungen aufwie-\nsen. Diese wurde durch die Pandemie weiter verschärft. Die Schulsozialarbeit begleitet zurzeit \nviele Jugendliche, welche sich einen stationären Klinikaufenthalt wünschen, diesen aber aufgrund \nder fehlenden Kapazitäten nicht antreten können.     \n  \nAuch macht der Absentismus Sorgen, welcher nach dem Lockdown zu einem grösseren Problem \nwurde. Wir waren mit Schülerinnen und Schülern konfrontiert, die sich zurückgezogen hatten und \nden Anschluss an die Klasse nach dem Lockdown nicht mehr fanden. Vor allem für Schülerinnen und \nSchülern mit sozialen Ängsten war der Lockdown problematisch. Solche Schülerinnen und Schü-\nlern konnten sich sehr unauffällig zurückziehen. Die Schwierigkeiten zeigten sich erst dann, als \ndie Schülerinnen und Schülern wieder zur Schule hätten gehen sollen.   \n  \nViele Schülerinnen und Schüler fühlten sich abgeschnitten und isoliert. Das ist nicht so einfach wahr-\nnehmbar, es ist eher ein allmähliches sich zurückziehen. Wieder trifft es bereits belastete Jugendli-\nche viel härter.   \n  \nFür die Schulen, besonders für die Schulsozialarbeit, ist es eine grosse Herausforderung, dass alle \nHelfersysteme überlastet sind. Problematisch ist, dass bei sogenannten Problemfällen mehr Zeit ver-\nstreicht, bis eine Lösung gefunden werden kann, da die Fachstellen komplett überlastet sind. Dies \nwiederum verlangt von der Schule diese Problemfälle länger mitzutragen, bevor externe Lösungen \nangedacht werden können, was wiederum zu einer zusätzlichen Belastung für die Schule führt.    \n   \nVermehrt zeigen Schülerinnen und Schüler psychische Auffälligkeiten mit Therapie-Bedarf. Leider ist \nhier das System sehr überlastet, es kommt zu langen Wartezeiten (4-6 Monate) auf Therapie-\nplätze.  \n  \nSchülerinnen und Schüler in besonderen Settings wie spur+ wären auf eine stabile, zuverlässige \n«Vor Ort- Beziehung» angewiesen gewesen. Ebenso war die Beratung und Unterstützung der Eltern \nsehr zeitintensiv und herausfordernd. Das selbstständige Erledigen von Schulstoff mit zeitweiser, \ndigitaler Betreuung überforderte die meisten Jugendlichen, die bei spur+ im Time out waren.   \n   \nFälle, die in normalen Zeiten von anderen Stellen übernommen worden wären, konnten nicht mehr \nvermittelt werden. Durch die grosse Überlastung der psychiatrischen Angebote und der langen War-\ntelisten, um dorthin zu gelangen, konnten die Schülerinnen und Schülern nicht der Psychiatrie zuge-\nführt werden. spur+ übernahm Jugendliche und begleitete sie in Absprache mit den zuweisenden \nStellen, so lange keine Fremd- oder Selbstgefährdung vorlag und eine Notfalleinweisung zwingend \nwurde.    \n  \n     \nFrage 2:   \nWo sieht die Sekundarschulpflege den grössten Handlungsbedarf, um diese wohl in so-\nzialpolitischen und bildungspolitischen Bereichen festgestellten Herausforderungen zu \nbewältigen?   \n   \n\n\n\n  \n\n 641/2021 | Seite 4/4 \n\nAntwort:   \nDie Sekundarstufe Uster sieht auf ihrer Ebene wenig akuten Handlungsbedarf. Aber alle Beteiligten \nkamen an ihre Belastungsgrenzen. Die Ressourcen dürfen daher keinesfalls gekürzt werden. Eher \nmüssten niederschwellige Anlaufstellen wie die Schulsozialarbeit über einen gewissen Zeitraum auf-\ngestockt werden, um dem drohenden Anstieg von Problemfällen (psychische Langzeitfolgen) entge-\ngenwirken zu können. Die psychischen Langzeitfolgen bei den Jugendlichen sind noch nicht abzu-\nschätzen.   \n  \nAuf Ebene Kanton wurde am 10. Juni 2021 ein Massnahmenpaket zur Verbesserung der Versor-\ngungssituation in der Kinder- und Jugendpsychiatrie geschnürt. Dieses soll die stationäre und am-\nbulante Grundversorgung sicherstellen und zu einer angemessenen psychiatrischen Versorgung der \nKinder und Jugendlichen beitragen. Von diesen zusätzlichen Kapazitäten erhofft sich die Sekundar-\nstufe Uster eine Entlastung.   \n  \nDie Berufswahl ist noch anspruchsvoller und komplexer geworden. Informationsveranstaltungen \nfanden nicht mehr statt und das Schnuppern, um sich ein Bild über die verschiedenen Berufe zu \nmachen, ist wegen Covid-19 erschwert. Im Sommer 2020 fanden zwar noch nicht weniger Jugendli-\nche als in normalen Jahren eine Anschlusslösung. Wie die Situation im Sommer 2021 aussieht, lässt \nsich noch nicht genau abschätzen. Es gibt aber vermehrt Anmeldungen an die Berufswahlschule mit \nder Begründung, dass Corona das Kennenlernen von Berufen und Betrieben stark erschwert hat. \nDie Berufswahlschule hat ihr Angebot auf Schuljahr 2021/22 bereits angepasst. Im neuen Profil \n(HGD) wird Jugendlichen mit psychosozialen Themen Rechnung getragen.    \n  \nJe nach konjunktureller Entwicklung wird es für Jugendliche noch schwieriger werden, direkt nach \nder Sekundarschule den Einstieg in die Berufswelt zu finden. Wir rechnen mit vermehrten Anmel-\ndungen an die Berufswahlschule, was für die Sekundarstufe zu deutlich höheren Kosten führt. Im \nBudget 2022 wird das bereits entsprechend berücksichtigt.  \n   \n   \nFrage 3:   \nHat die Sek bereits einen Plan, wie und wann die erforderlichen Massnahmen umge-\nsetzt werden müssen und können? In welchen Grössenordnungen müssen hierfür Mit-\ntel zur Verfügung gestellt werden?   \n   \nAntwort:   \nWeil die Sekundarstufe Uster vor allem in Hinblick auf die Digitalisierung mit dem ICT-Konzept dem \nThema rechtzeitig das notwendige Gewicht gegeben hat, könnte beispielsweise ein weiterer Fernun-\nterricht ohne grössere Schwierigkeiten wieder aufgegleist werden könnte. Notwendige Anschaffun-\ngen wurden aber durch die ICT-Fachgruppe bereits in der laufenden Planung berücksichtigt.    \n     \n \n \nDie Sekundarschulpflege bittet den Gemeinderat, von der Antwort auf die Anfrage 641/2021 des \nRatsmitgliedes Balthasar Thalmann betreffend «Corona-Massnahmen – was waren und sind die Aus-\nwirkungen auf Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene?» Kenntnis zu nehmen.   \n   \nSEKUNDARSCHULPFLEGE USTER   \n \n   \n \nBenno Scherrer   Anja Wolf   \nPräsident   Schulverwaltungsleitung  \n\n\n


text: \n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n \n\n \n\n \n\nSeite 1/8  \n\n \n\n \n \n\n \n\nUster, 25. November 2025 \nNr 628/2025 \nV4.04.71 \n\nANFRAGE 628/2025 VON PAUL STOPPER: «WILDE,  \nILLEGALE PARKIERUNG AUF DEM AREAL DER ‹UNTEREN \nFARB›»,  ANTWORT DES STADTRATES \n\n \nSehr geehrter Herr Präsident \nSehr geehrte Damen und Herren \n\nAm 10. September 2025 reichte das Ratsmitglied Paul Stopper (BPU) beim Präsidenten des \nGemeinderates die Anfrage Nr. 628/2025 betreffend «Wilde, illegale Parkierung auf dem Areal der \n‹Unteren Farb›» ein.  \n\nDie Anfrage hat folgenden Wortlaut: \n\nIn den Bestimmungen des Gestaltungsplanes «Untere Farb» ist bezüglich Parkplätze Folgendes \nfestgehalten: \n«Art. 11 Park ierung \n\n1 Die Zahl der Abstellplätze für Motorfahrzeuge richtet sich nach der kommunalen Parkplatz-\nverordnung vom 1. August 1992 (Reduktionsgebiet A) bzw. der jeweils gültigen Fassung.  \n\n2 Die Abstellplätze für Motorfahrzeuge sind oberirdisch in dem im Situationsplan ersichtlichen \nBereich anzuordnen. \n\nIn der gültigen, kommunalen Parkplatzverordnung der Stadt Uster steht: \n\n \n \nIn der «Unteren Farb» existiert eine Wohnung. Somit wäre ein, allenfalls zwei Parkplätze \nzugelassen. \n\n \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \nSeite 2/8  \n\n \n\n \n \n\nDie Situation auf der «Unteren Farb» sieht aber seit Jahren so aus: \n\n \nZustand 19. Juni 2023 \n\n \nZustand 13. März 2025 \n\n \nZustand 04. September 2025 \n  \n\n \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \nSeite 3/8  \n\n \n\n \n \n\nAm 18. März 2025 befand sich folgendes Verkehrsschild bei der «Unteren Farb»  \n(Einfahrt von der Forchstrasse): \n\n \nFoto: 18. März 2025 \n \nAm 10. August steht dort eine neue Tafel mit folgendem Text:\n\n \nFoto: 10. August 2025 \n\nNeben dem Fahrverbot ist neu auch ein Parkierungsverbot angebracht. Zudem fehlt die Formulie-\nrung «Berechtigt sind alleine die Mieter sowie deren Besucher auf den ihnen zugewiesenen Park-\nplätzen.» \n  \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \nSeite 4/8  \n\n \n\n \n \n\nIch stelle dem Stadtrat folgende Fragen: \n\n1. Wann hat der Stadtrat ein Baugesuch für die vielen Parkplätze auf dem Areal der „Unteren \nFarb“ eingereicht und öffentlich ausgeschrieben? \n\n2. Wann hat der Stadtrat die Parkplätze allenfalls bewilligt? \n3. Was steht in den Bedingungen einer allfälligen Baubewilligung? \n4. Wie viele Parkplätze bestehen auf dem Grundstück Kat.-Nr. B5790 resp. B 7464 eigentlich? \n5. Wie interpretiert der Stadtrat die Bestimmungen der gültigen, kommunalen Parkplatz-\n\nverordnung, wonach für eine Wohnung nur ein Parkplatz zulässig ist für die „Untere Farb“? \n6. Gilt die Ustermer Parkplatzverordnung nur für alle anderen, privaten Grundstücke, nicht \n\naber für die städtischen? \n\nSollten die Parkplätze bewilligt worden sein: \n7. Welche Begründung führte der Stadtrat für die arealfremden Parkplätze an? \n8. Wie verträgt sich das ausgesprochene „Parkplatz-Puff“ auf der Unteren Farb mit den \n\nBestimmungen für das kantonale Schutzobjekt „Untere Farb“? \n9. Weshalb und mit welcher Begründung hat der Stadtrat eine Änderung der Bestimmungen \n\nauf der Verkehrstafel erwirkt? Weshalb wurde die Bestimmung «Berechtigt sind alleine die \nMieter sowie deren Besucher auf den ihnen zugewiesenen Parkplätzen“ entfernt?  \n\n10. Wieviel hat dieser Wechsel gekostet (Verfahren, neue Tafel inkl. Montage)? \n11. Weshalb ist überhaupt ein Verkehrsschild „Fahrverbot“ und „Parkierungsverbot“ für ein im \n\nrechtlichen Sinn als „Privatareal“ geltendes Grundstück nötig? Die Bestimmungen des \nGestaltungsplanes gelten doch ohnehin? Oder gelten die Bestimmungen des Gestaltungs-\nplanes bei der Frage von wilden Parkplätzen plötzlich nicht mehr, also reine Willkür? \n\nBemerkung: Der Stadtrat hat ja in Sachen Erhalt der Wohnung in der Unteren Farb immer \ndarauf hingewiesen, dass die Bestimmungen des Gestaltungsplanes einzuhalten seien! Plötzlich \naber bei Parkplätzen auf städtischen Grundstücken für Fremdmieter nicht? Ganz nach dem Motto \n„Uster steigt um“? \n12. Hätte das Anbringen eines rotweissen „Kettelis“ oder eines Zaunes mit Einfahrtstor bei der \n\nZufahrt von der Forchstrasse auf das Grundstück nicht genügt, um die Bestimmungen des \nGestaltungsplanes für einen Parkplatz pro Wohnung durchzusetzen und gleichzeitig \nFremdparkierer fernzuhalten? Wieviel hätte ein solches Ketteli oder die Anbringung eines \nZaunes mit Tor gekostet? \n\n13. Wie viele Parkplätze und an wen sind die Parkplätze auf dem Grundstück Kat.-Nr. B5790 \nresp. B7464 fremdvermietet? \n\n14. Handelt es sich bei den Benützern der Parkplätze um sog. „Berechtigte“? Wer hätte diesen \n„Berechtigten“ allenfalls diese „Privilegierung“ zugesprochen und aus welchen Gründen? \n\n15. Wie hoch sind die Einnahmen durch die Fremdvermietung? \n16. Wie begründet der Stadtrat den krassen Verstoss dieser Fremdparkierung gegen die Bestim-\n\nmungen des Gestaltungsplanes und gegen die gültige, kommunale Parkierungsverordnung? \n17. Wer (konkret) ist innerhalb der Verwaltung für die „Untere Farb“ zuständig? \n18. Auf wann korrigiert der Stadtrat diesen krass störenden, illegalen Zustand mit der illegalen, \n\nwilden Fremdparkierung bei der „Unteren Farb“? \n\n \n  \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \nSeite 5/8  \n\n \n\n \n \n\nDer Stadtrat beantwortet die Anfrage wie folgt: \n \nFrage 1: \n«Wann hat der Stadtrat ein Baugesuch für die vielen Parkplätze auf dem Areal der „Unteren Farb“ \neingereicht und öffentlich ausgeschrieben?» \nAntwort: \nDie Parkplätze wurden 1996 auf 5 Jahre befristet bewilligt.  \nEin erneutes Baugesuch Nr. 2021-0136 ist am 15. Juni 2021 eingereicht worden. Allerdings wurde \ndieses nicht öffentlich ausgeschrieben. \n\nFrage 2: \n«Wann hat der Stadtrat die Parkplätze allenfalls bewilligt?» \nAntwort: \nDer Stadtrat hat die Baueingabe nicht bewilligt. Das Gesuch war nicht bewilligungsfähig und wurde \ndaher vor dem Entscheid zurückgezogen. Mit Schreiben vom 23. Dezember 2021 wurde das Bau-\ngesuch abgeschrieben. Dies aus folgenden Gründen: die Angabe zur Nutzung im Gebäude Assek. \nNr. 2558 stand damals noch nicht fest und somit war eine Bewilligung der Parkplätze auf eine zu-\nkünftige Nutzung nicht möglich. Da die Parkplätze damals bereits in ähnlicher Weise genutzt \nwurden, wurden die Parkplätze – gemäss Schreiben vom Bauamt – bis zur Bekanntgabe der \ndefinitiven Nutzung toleriert. Dies im Hinblick auf die bevorstehende, damals geplante Umnutzung \nder Liegenschaft (Stadtarchiv und Gastronomie). \n\nFrage 3: \n«Was steht in den Bedingungen einer allfälligen Baubewilligung?» \nAntwort: \nSiehe Antwort 2. Die Baubewilligung von 1996 wurde befristet für 5 Jahre erteilt. Das Baugesuch \nvon 2021 wurde abgeschrieben, da zu diesem Zeitpunkt die zukünftige Nutzung noch nicht fest-\nstand. Die bestehenden Parkplätze wurden bis zur definitiven Nutzung des Gebäudes Assek. \nNr. 2558 toleriert, da abzusehen war, dass die Liegenschaft umgenutzt werden soll. Der öffentliche \nGestaltungsplan vom 24. Januar 2020 sieht am Ort, wo heute parkiert wird, Parkplätze vor. Die \nAnzahl zulässiger Parkplätze richtet sich nach der Parkplatzverordnung 1992, Reduktionsgebiet A. \nEs war abzusehen, dass die vorhandenen Parkplätze mit der geplanten Nutzungsänderung (Stadt-\narchiv und Gastronomie) bewilligt werden können. \nDa die geplante Umnutzung der Liegenschaft aufgrund der abgelehnten Abstimmung zurzeit unklar \nist und nicht ersichtlich ist, dass die Parkplätze bewilligungsfähig sind, werden die Aussenparkplätze \nnun nicht mehr zur Verfügung gestellt. \nZukünftig werden nur noch die drei Garageneinstellplätze zur Verfügung stehen. \n\nFrage 4: \n«Wie viele Parkplätze bestehen auf dem Grundstück Kat.-Nr. B5790 resp. B7464 eigentlich?» \nAntwort: \nSiehe Antwort 3. \n  \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \nSeite 6/8  \n\n \n\n \n \n\nFrage 5: \n«Wie interpretiert der Stadtrat die Bestimmungen der gültigen, kommunalen Parkplatzverordnung, \nwonach für eine Wohnung nur ein Parkplatz zulässig ist für die „Untere Farb“?» \nAntwort: \nGemäss städtischer Parkplatzverordnung vom 1. August 1992 besteht für eine Wohnung ab vier \nZimmern ein Normbedarf von zwei Parkplätzen (Art. 3, Seite 2). Die «Untere Farb» liegt, gemäss \nGestaltungsplan, im Reduktionsgebiet «A».  \nBewohnerparkplätze dürfen nur als solche verwendet und nicht an Dritte vermietet werden. Die \nAnzahl Parkplätze ist zudem gemäss Gestaltungsplan und aus Rücksicht auf das schützenswerte \nEnsemble (§ 238 Abs. 2 PBG) auf das erlaubte Minimum zu reduzieren (siehe Antwort zu Frage 3). \nEntsprechend wäre die Anzahl Parkplätze für die bestehende Wohnung auf 1 Bewohnerparkplatz zu \nbeschränken. Für die bestehenden drei Garageneinstellplätze im Gebäude besteht eine Bestandes-\ngarantie. Wird an den bestehenden Garageneinstellplätzen im Gebäude festgehalten, so ist die \nNutzung der aussenliegenden Parkplätze einzustellen. \n\nFrage 6: \n«Gilt die Ustermer Parkplatzverordnung nur für alle anderen, privaten Grundstücke, nicht aber für \ndie städtischen?» \nAntwort: \nDie Parkplatzverordnung der Stadt Uster gilt sowohl für private als auch für städtische Grundstücke. \n\nFrage 7: \n«Welche Begründung führte der Stadtrat für die arealfremden Parkplätze an?» \n\nAntwort: \nSiehe Antworten 2 und 5. \n\nFrage 8: \n«Wie verträgt sich das ausgesprochene „Parkplatz-Puff“ auf der Unteren Farb mit den Bestim-\nmungen für das kantonale Schutzobjekt „Untere Farb“?» \n\nAntwort: \nSiehe Antwort 5. \nEs wird nun geprüft, ob das Aussenparkfeld rückgebaut wird oder ggf. umgenutzt bzw. aufgewertet \nwerden kann (bspw. als Aufenthalts- oder Ruderalfläche). \n\nFrage 9: \n«Weshalb und mit welcher Begründung hat der Stadtrat eine Änderung der Bestimmungen auf der \nVerkehrstafel erwirkt? Weshalb wurde die Bestimmung «Berechtigt sind alleine die Mieter sowie \nderen Besucher auf den ihnen zugewiesenen Parkplätzen“ entfernt?» \nAntwort: \nAufgrund der Änderung der Kataster-Nummer (vgl. auch Frage 4) wurde das Parkverbot durch das \nGeschäftsfeld Liegenschaften beim Bezirksgericht Uster neu beantragt. Das Stadtammannamt war \nfolglich zuständig für die amtliche Publikation sowie die korrekte Platzierung der Tafeln (in \nZusammenarbeit mit der Kantonspolizei Zürich) mit der Wiedergabe des vom Bezirksgericht Uster \nerlassenen Wortlauts des Verbots. \n  \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \nSeite 7/8  \n\n \n\n \n \n\nFrage 10: \n«Wieviel hat dieser Wechsel gekostet (Verfahren, neue Tafel inkl. Montage)?» \n\nAntwort: \nDie Kosten für das neue audienzrichterliche Verbot betrugen total 1600 Franken. \n\nFrage 11: \n«Weshalb ist überhaupt ein Verkehrsschild „Fahrverbot“ und „Parkierungsverbot“ für ein im recht-\nlichen Sinn als „Privatareal“ geltendes Grundstück nötig? Die Bestimmungen des Gestaltungsplanes \ngelten doch ohnehin? Oder gelten die Bestimmungen des Gestaltungsplanes bei der Frage von \nwilden Parkplätzen plötzlich nicht mehr, also reine Willkür?» \n\nAntwort: \nLeider parkieren immer wieder Fahrzeughalter – ohne Genehmigung – auf privaten Grundstücken. \nDies hat zur Folge, dass Liegenschaftsbesitzer ihre Grundstücke mit Park- und Fahrverbotstafeln, \nwelche für alle Verkehrsteilnehmenden gut sichtbar anzubringen sind, sichern müssen. \n\nFrage 12: \n«Hätte das Anbringen eines rotweissen „Kettelis“ oder eines Zaunes mit Einfahrtstor bei der Zufahrt \nvon der Forchstrasse auf das Grundstück nicht genügt, um die Bestimmungen des Gestaltungs-\nplanes für einen Parkplatz pro Wohnung durchzusetzen und gleichzeitig Fremdparkierer fernzu-\nhalten? Wieviel hätte ein solches Ketteli oder die Anbringung eines Zaunes mit Tor gekostet?» \nAntwort: \nSiehe Antwort 9. Zudem hat die Erfahrung gezeigt, dass sich regelwidrige Fahrzeuglenker von einer \nKette nicht aufhalten lassen. Diese lässt sich auf einfache Art entfernen. \n\nFrage 13: \n«Wie viele Parkplätze und an wen sind die Parkplätze auf dem Grundstück Kat.-Nr. B5790 resp. \nB7464 fremdvermietet?» \nAntwort: \nDie noch bestehenden Aussenparkplätze sind auf den 1. Januar 2026 gekündigt oder werden \naufgelöst. Davon ausgenommen sind die drei Garageneinstellplätze. \n\nFrage 14: \n«Handelt es sich bei den Benützern der Parkplätze um sog. „Berechtigte“? Wer hätte diesen \n„Berechtigten“ allenfalls diese „Privilegierung“ zugesprochen und aus welchen Gründen?» \nAntwort: \nBei den Benützern der Aussenparkplätze handelt es sich hauptsächlich um Besuchende/Kunden der \nLiegenschaft Seestrasse 4 und 7 (Zahnärztliches Institut, Coiffeur, Restaurant, usw.).  \n\nFrage 15: \n«Wie hoch sind die Einnahmen durch die Fremdvermietung?» \nAntwort: \nDie Einnahmen für die zwei Garageneinstellplätze betragen 6000 Franken pro Jahr. Der dritte \nGarageneinstellplatz ist in der Wohnungsmiete inkludiert. \n  \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n \n\n \n\n \n\n \n \n \n \nSeite 8/8  \n\n \n\n \n \n\nFrage 16: \n«Wie begründet der Stadtrat den krassen Verstoss dieser Fremdparkierung gegen die Bestim-\nmungen des Gestaltungsplanes und gegen die gültige, kommunale Parkierungsverordnung?» \nAntwort: \nSiehe Antworten 2 und 5. Seitdem das neue audienzrichterliche Verbot im Frühling 2025 aufgestellt \nwurde, konnten praktisch keine Fremdparkierende mehr auf dem Areal festgestellt werden. Andern-\nfalls werden sie verzeigt. \n\nFrage 17: \n«Wer (konkret) ist innerhalb der Verwaltung für die „Untere Farb“ zuständig?» \n\nAntwort: \nFür die Bewirtschaftung der Liegenschaft «Untere Farb» ist das Geschäftsfeld Liegenschaften der \nAbteilung Finanzen zuständig. \n\nFrage 18: \n«Auf wann korrigiert der Stadtrat diesen krass störenden, illegalen Zustand mit der illegalen, wilden \nFremdparkierung bei der „Unteren Farb“?» \nAntwort: \nMit dem aktuell gültigen audienzrichterlichen Verbot kann das Fremdparkieren gelöst werden. Die \nNutzung der Aussenparkplätze wird per 1. Januar 2026 eingestellt. \n \n\nDer Stadtrat bittet den Gemeinderat, von der Antwort auf die Anfrage Nr. 628/2025 des Rats-\nmitglieds Paul Stopper betreffend «Wilde, illegale Parkierung auf dem Areal der «Unteren Farb»» \nKenntnis zu nehmen.  \n\nStadtrat Uster  \n\n \n     \n\nBarbara Thalmann \nStadtpräsidentin \n\nPascal Sidler \nStadtschreiber \n\n \n \n\n\n\tAnfrage 628/2025 von Paul Stopper: «Wilde, illegale Parkierung auf dem Areal der ‹Unteren Farb›», Antwort des Stadtrates\n\n


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text: \nwww.uster.ch\n\nPrimarschulpflege \n  \n\n \n\nUster, 15. April 2014 \nNr. 202/2014 \nV4.04.70 \n \nZuteilung: RPK \n\nSeite 1/5 \n\nANTRAG DER PRIMARSCHULPFLEGE BETREFFEND GENEH-\nMIGUNG DER KREDITABRECHNUNG FÜR DIE  UMSETZUNG \nDES INFORMATIKKONZEPTES 2011 AN DER PRIMARSCHULE \nUSTER \n\n(ANTRAG NR.  202) \n\nDie Primarschulpflege beantragt dem Gemeinderat gestützt auf  \nArt. 19 Abs. 2 lit. b der Gemeindeordnung vom 25. November 2007 folgenden Beschluss \nzu fassen:  \n\n1. Die Kreditabrechnung von Fr. 410‘771.01 inkl. MwSt. für die Umsetzung des Infor-\nmatikkonzeptes 2011 an der Primarschule wird genehmigt. \n\n2. Mitteilung an die Primarschulpflege \n\n \nReferentin der Primarschulpflege: Sabine Wettstein, Präsidentin Primarschulpflege \n \n \n\n\n\nwww.uster.ch\n\nPrimarschulpflege \n\n \n\nAusgangslage  \n\n1. Einleitung \n\nDie Informatik ist an der Primarschule Uster in drei Schritten eingeführt worden. In den Jahren \n2002 und 2003 wurden die Klassen mit je 4 PCs, einem Drucker und einer minimalen Software aus-\ngestattet. Von 2008 bis 2010 wurden für alle Schuleinheiten Server für die Vernetzung der PCs, die \nNutzung von E-Mails sowie die Verwendung des Internet im Unterricht angeschafft und eingerich-\ntet. Ausserdem wurden für die Schulleitungen und Therapeut/innen Hard- und Software eingekauft. \nDas Informatikkonzept 2011 hat als dritter Schritt die vorhandenen Informatikmittel an der Primar-\nschule vervollständigt. \n\n2. Zielsetzung des Informatikkonzeptes 2011 \n\nDas Informatikkonzept 2011 sah als Abrundung der ersten beiden Teilschritte vor, den Lehrperso-\nnen des Kindergartens und der Grundstufe sowie den Co-Schulleitungen ebenfalls Informatik-\nHardware und Software zur Verfügung zu stellen. Zudem wurden den Lehrpersonen und den Schü-\nlerinnen und Schülern des Deutsch-Unterrichtes DaZ, der Integrierten Förderung IF, der integrati-\nven Schulung IS und der Handarbeit PCs mit Zubehör zur Verfügung gestellt. Ergänzt wurde das \nKonzept durch Massnahmen zur Optimierung der Netzwerke, mit Beamern für die Schulzimmer und \nmit Lernprogrammen. \n\n3. Erarbeitete Lösung und Umsetzung \n\nDas Konzept 2011 konnte gemäss Planung in denjenigen Bereichen umgesetzt werden, wo es Sinn  \nmachte und keine neuen Erkenntnisse für den Einsatz der Informatikmittel im Unterricht vorlagen.  \nIn begründeten Fällen wurden Veränderungen vorgenommen: So wurden wegen des Trends weg \nvon den PCs und hin zu mobilen Laptops nur etwa 10% der geplanten PCs als fest eingerichtete \nGeräte beschafft. Als Ausgleich wurde die dreifache Menge der vorgesehenen Laptops beschafft, \nwas den Einsatz der Informatik für mehrere Klassen gleichzeitig ermöglicht. Anstelle der Software \npro PC wurden Lizenzen pro Schuleinheit eingekauft, was die Softwarekosten massiv reduzierte. Auf \ndie beabsichtigte Grundausbildung der Lehrpersonen konnte verzichtet werden. Die meisten Lehre-\nrinnen und Lehrer verfügen inzwischen über gute Informatik-Anwenderkenntnisse.  \n \nWeitere Konzeptänderungen konnten dank den tieferen Kosten bei der Beschaffung vorgenommen \nwerden. Die in den letzten Jahren stark gesunkenen Beamer-Preise ermöglichten es, an Stelle der \ngeplanten 29 insgesamt 40 mobile Beamer zu kaufen. Die gleiche Ausgangslage ist bezüglich Dru-\nckern feststellbar, so wurden an Stelle der geplanten 41 Drucker total 77 Drucker (50 schwarz-\nweiss, 27 farbig) eingekauft, was den Einsatz der Informatik für Lehrpersonen und Schüler/innen \nzusätzlich erleichtert.  \n \nIm Verlaufe der Umsetzung des Informatikkonzepts 2011 entschied die Primarschulpflege ein \nAmokkonzept einzuführen. Darin wurde beschlossen, flächendeckend VOIP-Telefonie einzuführen. \nDaher wurde auf die Beschaffung der im Informatikkonzept vorgesehenen Telefone weitgehend \nverzichtet, so dass hier eine grössere Einsparung zu verzeichnen ist.  \n \nZusätzliche Kosten gab es, da für die Realisierung des Projektes eine externe IT-Fachperson benö-\ntigt wurde. Die Leistungen der Systemadministration konnten im Gegenzug kostengünstiger als \ngeplant erbracht werden. \n\n \n\n 202/2014 | Seite 2/5\n\n\n\nwww.uster.ch\n\nPrimarschulpflege \n\n \n\n4. Heutiger Stand der Informatik an der Primarschule \n\nNach Abschluss der Umsetzung des Informatikkonzeptes 2011 verfügt die Primarschule Uster über \nfolgende Informatikmittel: \n \n\nStand vor Konzept 2011 Beschaffung Konzept 2011 Total Ende 2013 \nServer                            7   0   7 \nPCs                            443                16              459 \nLaptops                        90                 86              176 \nDrucker                      135                 77              212 \nCD-Brenner/Scanner   31    0                31 \n \n\nMit der Umsetzung des Informatikkonzeptes 2011 ist die Einführung der Informatikmittel für den \nUnterricht an der Primarschule Uster abgeschlossen. In Zukunft werden weiterhin Kosten für den \njährlichen Ersatzbedarf für ausfallende oder veraltete Geräte anfallen. Diese weisen im Schnitt eine \ndurchschnittliche Nutzungs- und Lebensdauer von 5 Jahren auf. Pro Jahr muss rund ein Fünftel aller \nGeräte ausgewechselt werden.  \n\n 202/2014 | Seite 3/5\n\n\n\nwww.uster.ch\n\nPrimarschulpflege \n\n \n\n \n\nB. Kreditabrechnung \n\n1. Kostenzusammenstellung \n\nDie vorliegende Umsetzungsabrechnung zeigt, dass der genehmigte Kredit von 467‘748 Franken \ndurch die effektiven Beschaffungen von Fr. 410‘771.01 um Fr. 56‘976.99 unterschritten wurde: \n\nC. Gründe für die Kostenüberschreitungen und -unterschreitungen \n\nDie Kostenüberschreitungen haben folgende Gründe:  \n- Wegen der Zunahme von Schüler/innen und Klassen seit der Kreditgenehmigung musste mehr \nHardware angeschafft werden und es musste mehr in den technischen Ausbau des Netzwerkes \ninvestiert werden.  \n- Zusätzlich war der Beizug einer Fachberatung nötig (siehe Reserve).  \n \nDie Kostenunterschreitungen sind auf folgende Ursachen zurück zu führen: \n- Die meiste Software wurde nicht pro PC, sondern für eine ganze Schuleinheit lizenziert, daher \n\nKostenzusammenstellung  \nText / Bemerkung \n\nKredit in Fr. \ninkl. MwSt. \n\nAusgaben / Kosten \n\nEffektiv \nUnterschreitung (-) / \nÜberschreitung (+) \n\nKreditgenehmigung \nGR-Beschluss \n12.04.2011/Nr.64/2011 \n\n467‘748.00 \n     \n\nHardware / (Software) / \nDienstleistungen \n\n \n\n  Hardware für Schüler/innen, Lehr-\npersonen und Co-Schulleitungen \n\n \n139‘341.60 155‘083.26 +15‘741.66 \n\nLernsoftware 46‘872.00 240.00 -46‘632.00 \n\nTerminal-Server HPSU 10‘800.00 0 -10‘800.00 \nNetzwerkausbau, WLan-\nErschliessung \n\n \n57‘434.40 61‘498.25 +4‘063.85 \n\nBeamer 98‘820.00 96‘681.65 -2‘138.35 \n\nLeistungen Systemadministration 67‘392.00 62‘789.55 -4‘602.45 \n\nErgänzungen Telefonie 7‘560.00 2‘479.70 --5‘080.30 \n\nAusbildung Lehrpersonen 7‘128.00 0 -7‘128.00 \n\nReserve 32‘400.00 31‘998.60 -401.40 \n\nTotal Ausgaben inkl. 8% MwSt.  410‘771.01  \n\nKreditunterschreitung   -56‘976.99 \n\nTotal Kredit 467‘748.-- \n \n\n \n\n 202/2014 | Seite 4/5\n\n\n\nwww.uster.ch\n\nPrimarschulpflege \n\n \n\nkonnte hier eingespart werden. \n- Auf den speziellen Terminal-Server für die HPSU konnte verzichtet werden, da in der Zwischenzeit \ndie bestehenden Server modernisiert wurden.  \n- Die Beamer konnten zu leicht günstigeren Konditionen beschafft werden.  \n- Wegen des Beizugs eines IT-Fachberaters für die Netzwerkgestaltung reduzierten sich die Arbeits-\nkosten der Systemadministration.  \n- Der Ausbau der Telefonie wurde wegen der laufenden Planung für ein Amok-Konzept nur teil-\nweise realisiert.  \n- Auf die Ausbildung der Lehrpersonen konnte verzichtet werden, weil praktisch alle Lehrkräfte über \ngenügend Anwenderkenntnisse über die Informatik verfügen.  \n- Bei der Reserve gab es eine minimale Kostenunterschreitung. Die Reserve wurde genutzt für Pla-\nnungs- und Beratungskosten von 20‘718 Franken (Beizug eines IT-Fachberaters wegen der Kom-\nplexität des Vorhabens) und für ein Netzwerküberwachungssystem mit Kosten in der Höhe von  \nFr. 11‘280.60  \n\nD. Antrag \n\n \n\nDie Primarschulpflege beantragt dem Gemeinderat, folgenden Beschluss zu fassen:  \n\n \n\n1. Die Kreditabrechnung von Fr. 410‘771.01 inkl. MwSt. für die Umsetzung des Informatikkonzeptes \n    2011 an der Primarschule wird genehmigt.  \n \n2. Mitteilung an die Primarschulpflege \n\n \n\nPRIMARSCHULPFLEGE USTER \n\n \n\nSabine Wettstein-Studer \nSchulpräsidentin \n\nMarkus Vanza \nLeiter Schulverwaltung \n\n \n \nAntrag des Stadtrates \n \nDer Stadtrat empfiehlt dem Gemeinderat, dem Antrag der Primarschulpflege zuzustimmen. \n\nSTADTRAT USTER \n\nMartin Bornhauser \nStadtpräsident \n\nHansjörg Baumberger \nStadtschreiber \n\n \n \n \n\n \n\n 202/2014 | Seite 5/5\n\n\n\t1. Die Kreditabrechnung von Fr. 410‘771.01 inkl. MwSt. für die Umsetzung des Informatikkonzeptes 2011 an der Primarschule wird genehmigt.\n\t2. Mitteilung an die Primarschulpflege\n\n


text: \nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n\n  \n\n \n \n\n \n\n \n\nUster, 9. November 2020 \nNr. 604/2020 \nV4.04.71 \n\nAnfrage 604/2020 von Paul Stopper (BPU): \n\n \n\nDer Gemeinderat hat m 21. September 2020 beschlossen, dass die Gemeindeordnung mit folgen-\n\nder Formulierung ergänzt werden soll: \n\nÄnderung von Ziffer 2 (Umsetzungsvorlage: Art. 1 Abs. 5 Bst. c und Bst. d GO): \n\nc) eine kontinuierliche Reduktion des CO2-Ausstosses pro Einwohnerin und Einwohner pro \nJahr auf 3,4 Tonnen bis 2030 und Netto Null Tonnen bis 2050, insbesondere kommunale \nFahrzeuge Netto Null bis 2030 und kommunale Gebäude Netto Null bis 2040,  \n \n\nIch stelle dem Stadtrat folgende Fragen: \n\n1. Wie viele kommunale Fahrzeuge besitzt die Stadt Uster und welcher Abteilung sind diese zu-\n\ngeordnet? \n\n2. Wie werden diese Fahrzeuge betrieben (einzeln aufführen nach Diesel, Biogas, Wasserstoff, \n\nelektrisch, anderes)? \n\n3. Welche Kilometerleistung legen diese Fahrzeuge pro Jahr zurück? \n\n4. Welche Menge an Treibstoffen verbrauchen diese Fahrzeuge pro Jahr (einzeln aufführen \n\nnach Diesel, Biogas, Wasserstoff, elektrischer Strom, anderes)? \n\n5. Welche Menge an CO2 verursachen diese pro Jahr (einzeln wie bei Fragen 2-4)? \n\n6. Wie viele private Motorfahrzeuge sind auf Stadtgebiet von Uster registriert? \n\n7. Welche Menge an CO2 stossen diese mutmasslich pro Jahr aus? \n\n8. Welche Menge an CO2 stossen der private Verkehr und die Fahrzeuge der öffentlichen Trans-\n\nportunternehmungen sowie der Kehrichtsammelunternehmungen auf Ustermer Gemeindege-\n\nbiet mutmasslich pro Jahr aus (inkl. Verkehr auf der A15 auf Stadtgebiet)? \n\nUster, 9. November 2020 \n\n \n\nPaul Stopper \n\nCO2-Ausstoss der kommunalen Fahrzeuge der Stadt Uster \n\n\n


text: \nwww.uster.ch\n\nGemeinderat \n  \n\n \n \n\n \nUster, 9. März 2021 \nNr. 631/2021 \n\nV4.04.71 \n\n \n \nPostulat 631/2021 von Marius Weder (SP): \n\n \nDie Sekundarschulpflege wird eingeladen zu prüfen, wie bei den zu erstellenden oder zu sanie-\nrenden Gebäuden das Ziel «Netto Null» erreicht werden kann.  \n\n \nBegründung \n\nGemäss Zwischenbericht zum Massnahmenplan Klima der Stadt Uster wird bei kommu-\nnalen Gebäuden «Netto Null bis 2040» angestrebt. Dabei sei eine Anpassung der Immo-\nbilienstrategie, die Umsetzung von Optimierungsmassnahmen in kommunalen Gebäu-\nden oder die Berücksichtigung der Gebäudestandards 2019 von Energiestadt nötig. In \ndiesem Bericht wird gesagt, das Erreichen dieses Ziels löse Mehrkosten von vermutlich \nFr. 5 – 10 Mio. pro Jahr aus. So unbestritten und klar das Ziel «Netto Null» ist, so gross \nist die Herausforderung, die dazu erforderlichen Mittel zielgerichtet einzusetzen. \n \nEffizient und effektiv werden die Massnahmen dann sein, wenn die Mittel bei den Mass-\nnahmen mit dem grössten Kosten-/Nutzeneffekt eingesetzt werden. Dies erfordert einen \nklaren Plan und Kenntnis über die grössten Potenziale. So ist beispielsweis denkbar, \ndass nur schon allein mit einem Heizungsersatz von fossilen Brennstoffen zu erneuerba-\nren Energien, mit einem Vorwärtstreiben von Energieverbunden mit der Energie Uster \nAG oder mit einer optimierten Bewirtschaftung und Nutzung der Gebäude ein grosser \nSchritt – und dies erst noch sehr bald – erzielt werden kann, Ein – in Koordination mit \ndem Stadtrat zu erstellender – Aktionsplan soll aufzeigen, wie das Ziel im Bereich der \nSekundarschulpflege erreicht werden kann und welche Entscheidungen dazu nötig sind. \n\n \n\nUster, 9. März 2021 \n \n \nMarius Weder \n\nAktionsplan «Netto Null bei Gebäuden der Sekundarschule» \n\n\n