name: 20150119-BE-Studie Lage Quartierschwerpunkt 2015-01-19

text: \nStudie Lage Quartierschwerpunkt\n\nGiessen-Areal, Dübendorf\n\nLandschaftsarchitekt:\n\nvetschpartner\n\nLandschaftsarchitekten AG\n\nNeumarkt 28\n\n8001 Zürich\n\nArchitekt:\n\natelier ww\n\nArchitekten SIA AG\n\nAsylstrasse 108\n\n8032 Zürich\n\nProjektleitung Development:\n\nImplenia Schweiz AG\n\nModernisation & Development\n\nZürcherstrasse 39\n\n8400 Winterthur\n\nBauherr:\n\nCredit Suisse Real Estate Fund Siat\n\nVertreten durch Credit Suisse AG\n\nSRDS 341\n\nSihlcity - Kalandergasse 4\n\n8070 Zürich\n\natelier ww \n\nvetschpartner\n\nvetschpartner\n\nLandschaftsarchitekten AG\n\nNeumarkt 28\n\nCH-8001 Zürich\n\nT  +41 43 244 82 00\n\nF  +41 43 244 82 10\n\ninfo@vetschpartner.ch\n\nwww.vetschpartner.ch\n\n\n\nBaumallee Giessenboulevard\n\nPlatz\n\nBaumreihen Überlandstrasse\n\nAusdehnung\n\nGlattraum\n\nQSP\n\n2'600 m²\n\nPlatz\n\nArealraumatmosphäre Süd\n\nArealraumatmosphäre Nord\n\nvetschpartner\n\nLandschaftsarchitekten AG\n\nNeumarkt 28\n\nCH-8001 Zürich\n\nT  +41 43 244 82 00\n\nF  +41 43 244 82 10\n\ninfo@vetschpartner.ch\n\nwww.vetschpartner.ch\n\nvetschpartner\n\nStudie Lage Quartierschwerpunkt\n\nGiessen-Areal, Dübendorf\n\nSeite: 2/5\n\nDatum: 19.01.2014\n\nohne Massstab\n\nFreiraumtypen / Identität\n\nohne Massstab\n\n- Quartierschwerpunkt als Teil des Glattraums\n\n- Quartierschwerpunkt als grüner Trittstein entlang der Glatt\n\n- Miteinbezug / Umnutzung Industriezeugen ('Benzinschopf')\n\n- Giessenstrasse als verkerhsberuhigte Quartierstrasse (Boulevard)\n\n- Giessenboulevard als Schnittstelle zwischen\n\nder Arealraumatmosphäre Nord (Industriedynamik-Wohnruhe) und\n\nder Arealraumatmosphäre Süd (Industriedynamik-Wassergrün)\n\nWassergrün\n\nIdentität Glattraum (Aufnahmen Januar 2015)\n\nIndustriezeugen Benzinschopf Wege Lebensräume\n\n\n\nBushaltestelle\n\nVerkehrsfluss (Überlandstrasse)\n\nW\n\na\n\ns\n\ns\n\ne\n\nr\nf\nl\nu\n\ns\n\ns\n\n \n(\nG\n\nl\na\n\nt\nt\n)\n\nmögliche\n\nQuerung /\n\nDurchlass\n\nQuerung /\n\nDurchlass\n\nGiessenboulevard\n\nSicherung\n\nWegrecht\n\nGiessen-Areal\n\nQSP\n\n2'600 m²\n\nArealraumatmosphäre Nord\n\nArealraumatmosphäre Süd\n\nzusätzliche Haltestelle\n\nGlattalbahn\n\nPlatz\n\nPlatz\n\nÖffnung\n\nim EG\n\nQuerung /\n\nDurchlass\n\nbestehende\n\nHaltestelle\n\nGlattalbahn\n\nvetschpartner\n\nLandschaftsarchitekten AG\n\nNeumarkt 28\n\nCH-8001 Zürich\n\nT  +41 43 244 82 00\n\nF  +41 43 244 82 10\n\ninfo@vetschpartner.ch\n\nwww.vetschpartner.ch\n\nvetschpartner\n\nStudie Lage Quartierschwerpunkt\n\nGiessen-Areal, Dübendorf\n\nSeite: 3/5\n\nDatum: 19.01.2014\n\nEinbindung / Durchlässigkeit / Querungen\n\n- Quartierschwerpunkt = Quartiertreffpunkt\n\n(entsprechende Infrastruktur / Fläche für temporäre Nutzungen,\n\nSpielplatz)\n\n- Sicherung Durchlässigkeit / Durchwegung\n\n- Eventuelle Verbesserung der Vernetzung mit zusätzlicher Querung\n\nüber die Glatt in Richtung 'Dorfstädtli'\n\n- Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit teilweise Zugang zum Wasser\n\nohne Massstabohne Massstab\n\nAufenthalt\n\nNutzung Quartierschwerpunkt (Referenz: Josefwiese Zürich)\n\nKiosk Spielplatz Petanque Quartierfest\n\n\n\n1\n\n4\n\n0\n\n \nP\n\na\n\nr\nk\n\np\n\nl\nä\n\nt\nz\n\ne\n\nS\n\ni\nc\n\nh\n\ne\n\nr\nu\n\nn\n\ng\n\n \nW\n\ne\n\ng\n\nr\ne\n\nc\n\nh\n\nt\n\nG\n\ne\n\nw\n\nä\n\ns\n\ns\n\ne\n\nr\na\n\nb\n\ns\n\nt\na\n\nn\n\nd\n\ns\n\nl\ni\nn\n\ni\ne\n\nQ\n\nS\n\nP\n\n2\n\n'\n6\n\n0\n\n0\n\n \nm\n\n²\n\n1\n\n4\n\n0\n\n \nP\n\na\n\nr\nk\n\np\n\nl\nä\n\nt\nz\n\ne\n\nG\n\ne\n\nw\n\nä\n\ns\n\ns\n\ne\n\nr\na\n\nb\n\ns\n\nt\na\n\nn\n\nd\n\ns\n\nl\ni\nn\n\ni\ne\n\nQ\n\nS\n\nP\n\n2\n\n'\n6\n\n0\n\n0\n\n \nm\n\n²\n\nvetschpartner\n\nLandschaftsarchitekten AG\n\nNeumarkt 28\n\nCH-8001 Zürich\n\nT  +41 43 244 82 00\n\nF  +41 43 244 82 10\n\ninfo@vetschpartner.ch\n\nwww.vetschpartner.ch\n\nvetschpartner\n\nStudie Lage Quartierschwerpunkt\n\nGiessen-Areal, Dübendorf\n\nSeite: 4/5\n\nDatum: 19.01.2014\n\nQuartierschwerpunkt / Parkplätze Givaudan / Benzinschopf\n\n1:2000\n\nKonzeptvorschlag Situation Parkplatz Givaudan / Quartierschwerpunkt\n\n- Verlagerung Quartierschwerpunkt auf die Ost-Seite des Givaudan-Areals\n\n- Total 140 Parkplätze\n\n- Sicherung Wegrecht\n\n- Erhaltung und Umnutzung 'Benzinschopf' (zum Beispiel: Kiosk mit Sommerbetrieb)\n\n1:2000\n\nBewilligtes Projekt Situation Parkplatz Givaudan / Quartierschwerpunkt\n\nGestaltung / Materialität\n\nModellierte Wiesenflächen Kiesbelag Wasserzugang Mobile StühleEinheimische Hochstammbäume\n\n- Quartierschwerpunkt auf der West-Seite des Givaudan-Areals (gemäss Sonderbauvorschriften)\n\n- Total 140 Parkplätze\n\n- Abbruch 'Benzinschopf' - Verlust Industriezeuge / Identität\n\n\n\nSpielplatz\n\nKiosk\n\n'Benzin-\n\nschopf'\n\nWC /\n\nSanitär-\n\nAnlagen\n\nSitz- und\n\nAufenthaltsmöglichkeiten\n\nG\ne\nh\nw\n\ne\ng\n\nRampe /\n\nschräge Ebene\n\nRampe /\n\nschräge Ebene\n\nRampe /\n\nschräge Ebene\n\nS\nit\nz\nb\na\nn\nk\n\nS\nit\nz\nb\na\nn\nk\n\nvetschpartner\n\nLandschaftsarchitekten AG\n\nNeumarkt 28\n\nCH-8001 Zürich\n\nT  +41 43 244 82 00\n\nF  +41 43 244 82 10\n\ninfo@vetschpartner.ch\n\nwww.vetschpartner.ch\n\nvetschpartner\n\nStudie Lage Quartierschwerpunkt\n\nGiessen-Areal, Dübendorf\n\nSeite: 5/5\n\nDatum: 19.01.2014\n\nKonzept Gestaltung Quartierschwerpunkt\n\nSituation 1:500\n\n\n


parent_type: agenda

name: 20250908-BS-GRPK ABVO Anstellungs- und Besoldungsverordnung der Stadt Dübendorf, Revision 2023 - unterschrieben

text: \nStadt Dübendorf \nBeschluss der Geschäfts- und \nRechnungsprüfungskommission \n\nSitzung vom 8. September 2025 \n\nABVO Anstellungs- und Besoldungsverordnung der Stadt Dübendorf, Revision 2023 \nGR Geschäft Nr. 38/2024 \nAbschied Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission \n\nAusgangslage \n\nDie Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission hat das vorliegende Geschäft geprüft und an \nihrer Sitzung vom 8. September 2025 zu Handen des Gemeinderates verabschiedet. \n\nBeschluss \n\nDem Gemeinderat wird beantragt: \n\nDer Revision der Anstellungs- und Besoldungsverordnung der Stadt Dübendorf wird unter \nBerücksichtigung der untenstehenden Änderungsanträge zugestimmt. \n\n• Änderungsantrag 1: \nDienstaltersgeschenke \nArt. 23 \nDem Personal stehen für treue Tätigkeit in der Stadt Dübendorf folgende Dienstaltersgeschenke \nzu: \n- nach Vollendung von 10, 15, 20, 30, 35, 45 und 50 Jahren \n- nach Vollendung von 25 Jahren \n- nach Vollendung von 40 Jahren \n\nje eine ganze Monatsbesoldung \nanderthalb Monatsbesoldungen \nzwei Monatsbesoldungen \n\nDienstaltersgeschenke sind in Form von Urlaub zu beziehen. Eine Monatsbesoldung entspricht \n21, 75 Urlaubstagen. Ist der Bezug aus betrieblichen Gründen nicht möglich, kann eine teilweise \noder ganze Auszahlung des Dienstaltersgeschenkes erfolgen. \nDie Lehrzeit wird A-iGht angerechnet. \n\n• Änderungsantrag 2: \nAufhebung von Art. 34 ABVO. \n\n• Änderungsantrag 3: \nFrei-Tage \nArt. 37 \nFür das Personal sind ausser den Samstagen und Sonntagen dienstfrei und bezahlt: \nNeujahrstag, Berchtoldstag, Karfreitag, Ostermontag, 1. Mai, Auffahrt, Pfingstmontag, 1. August, \nWeihnachtstag und Stephanstag sowie die Nachmittage des Sechseläutens, des \nKnabenschiessens, des 24. Dezembers und des Silvesters. \nEin Anspruch auf ganze oder halbe Frei-Tage besteht nicht, wenn sie auf einen Samstag oder \neinen Sonntag fallen. \n\n• Änderungsantrag 4: \nArbeitsschluss vor Feiertagen \nArt. 38 \nAn den Vortagen vor Karfreitag und Auffahrt wird der Arbeitsschluss in der Regel auf 14.00 \nfestgesetzt. \n\nGeschäfts Nr.:2024-5 \n\n\n\nStadt Dübendorf \nBeschluss der Geschäfts- und \nRechnungsprüfungskommission \n\nSitzung vom 8. September 2025 \n\n• Änderungsantrag 5: \nAufhebung von Art. 57 ABVO. \n\nMitteilung an: \nMitglieder Gemeinderat \nMitglieder Stadtrat \nStadtschreiber \nPresseverteiler und übrige Bezüger \nWebsite Stadt Dübendorf \nAkten \n\nGeschäfts- und Rechnungsprüfungskommission des Gemeinderates \n\nIY#! \nTanja Boesch \nVize-Präsidentin \n\n~ \nFriederike Häfeli \nSekretärin \n\nGeschäfts Nr.:2024-5 2 \n\n\n


name: 20250313-WG-Weisung-Doppelkindergarten mit Tagesstrukturen S

text: \nStadt Dübendorf \nStadtrat \n\nANTRAG \n\ndes Stadtrates vom 13. März 2025 - europea» energy äward \n\nGR Geschäfts-Nr. 08/2025 \n\nBeschluss des Gemeinderates \n\nbetreffend \n\nKreditabrechnung Doppelkindergarten mit Tagesstrukturen Stettbach Mitte \n\nDer Gemeinderat, \n\nin Kenntnis eines Antrages der Primarschulpflege vom 26. November 2024, gestützt Art. 18, Ziff. 13, \nder Gemeindeordnung vom 26. September 2021 \n\nbeschliesst: \n\n1. Die Abrechnung des Bruttokredites von Fr. 1 '600'000.00, mit Aufwendungen von \nFr. 1 '386'535.23 und Minderausgaben von Fr. 213'464. 77 für den Innenausbau Mieträumlichkei \nten Am Stadtrand 27 und 29 wird genehmigt. \n\n2024 \nSeite \n\n\n\nWEISUNG \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Ausgangslage 3 \n\n2 Projektbeschreibung 3 \n\n3 Rohbaumiete und Innenausbau 3 \n\n4 Ausführung 4 \n\n5 Kennzahlen 4 \n\n6 Kreditabrechnung 4 \n\n7 Antrag 5 \n\nAktenverzeichnis 7 \n\n2024 \nSeite 2 \n\n\n\n1 Ausgangslage \n\nAm 10. März 2020 (Sitzung Nr. 05/19-20) verabschiedete die Primarschulpflege Dübendorf den Bau \nkredit von Fr. 1 '600'000.00 sowie die jährlichen Mietkosten von Fr. 164'587.80 zur Weiterleitung an den \nStadt- und Gemeinderat und zur anschliessenden Urnenabstimmung. \n\nDie Primarschule Dübendorf hat in Zusammenarbeit mit dem Planungsbüro Basler & Hofmann AG ein \numfassendes Entwicklungskonzept für alle Primarschulanlagen der Stadt erarbeitet. Dieses Konzept \nberücksichtigt auch die Kindergärten, Räumlichkeiten für Tagesstrukturen (Hort) und die Musikschule. \nAufgrund des starken Bevölkerungswachstums, insbesondere im Gebiet Hochbord, beauftragte die \nPrimarschule das Planungsbüro Eckhaus AG mit einer Prognose der zukünftigen Schülerzahlen. Am \n19. März 2019 stellte die Primarschule diese Schülerprognosen sowie das Gesamtentwicklungskon \nzept im Rahmen einer öffentlichen Informationsveranstaltung vor. Die geplanten Massnahmen sind in \neiner Roadmap abgebildet. \n\nDas Entwicklungskonzept sieht vor, kurzfristig Standorte für zwei Kindergärten und mittelfristig einen \nPrimarschulstandort im Zentrumsgebiet Hochbord zu identifizieren. Im Zuge dieser Suche entschied \ndie Primarschule, in einem ersten Schritt den Bau eines Doppelkindergartens inklusive Tagesstrukturen \n(Hort) in der Überbauung "Stettbach Mitte" priorisiert weiterzuverfolgen. \n\n2 Projektbeschreibung \n\nAn der Stadtgrenze von Dübendorf, direkt beim Bahnhof Stettbach, wurde ab 2021 die Überbauung \n"Stettbach Mitte" durch die Pensimo Management AG realisiert. Das Projekt umfasst zwei markante \nGebäude, die Häuser Stett und Bach, die sowohl Wohnungen als auch Büroflächen bieten. In den \npublikumsorientierten Erdgeschossen befinden sich zudem Läden und Gastronomiebetriebe. Im hinte \nren Erdgeschossbereich des Hauses Bach befinden sich die von der Primarschule genutzten Mietflä \nchen. \n\nDie beiden Kindergärten sind strassenseitig erschlossen und teilen sich einen gemeinsamen Gardero \nbenbereich. Beide haben direkten Zugang zum hofseitigen Aussenbereich. Die Barrierefreiheit ist durch \nein behindertengerechtes WC und ebenerdige Zugänge gewährleistet. \n\nDer Bereich der Tagesstrukturen befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Dank der grosszügigen \nMietfläche konnte ein zusätzlicher, abtrennbarer Raum geschaffen werden, der sowohl für die Tages \nstrukturen als auch als Klassen- oder Kindergartenzimmer genutzt werden kann. Diese multifunktionale \nNutzung ermöglicht der Primarschule, flexibel auf künftige Raumbedarfe zu reagieren. \n\nFür den Kindergarten und die Tagesstrukturen wurde im Innenhof der Überbauung ein eigens zuge \nwiesener Aussenbereich gestaltet. \n\n3 Rohbaumiete und Innenausbau \n\nDie Anlagestiftung Pensimo vermietet die beiden Bereiche an die Primarschule im Zustand einer Roh \nbaumiete. Die Mietverträge haben eine Laufzeit von zehn Jahren, wobei die Primarschule das Recht \nhat, diese zweimal, um jeweils fünf Jahre zu unveränderten Bedingungen zu verlängern. \n\nDen Innenausbau liess die Primarschule von der Totalunternehmung der Überbauung ausführen. Auf \nBasis der vorliegenden Pläne schätzte die Senn Construction AG die Kosten für den Innenausbau bei \nder Mietbereiche. Die Realisierung erfolgte nicht zu einem Pauschalpreis, sondern auf Grundlage einer \noffenen Abrechnung. Das Mobiliar sowie die mobile Ausstattung des Aussenbereichs werden von der \nPrimarschule selbst beschafft. \n\n2024 \nSeite 3 \n\n\n\n4 Ausführung \n\nMit der Baufreigabe am 1. Februar 2022 konnte der Innenausbau der Kindergarten- und Betreuungs \nräume am Stadtrand beginnen. Da die Räumlichkeiten bereits für das Schuljahr 2024/25 benötigt wur \nden, erfolgten die Arbeiten nach einem straff geplanten Zeitplan. Dank der gründlichen Vorplanung \nkonnten nahezu alle Arbeiten ohne grössere Verzögerungen abgeschlossen werden. Allerdings führten \nLieferverzögerungen infolge des russisch-ukrainischen Konflikts zu kleineren Unterbrechungen und \nAnpassungen im Zeitplan. \n\nDer Innenausbau wurde einfach und kostengünstig umgesetzt, wobei Raumtrennungen und Nasszel \nlen im Trockenbau erstellt wurden. Zur Erfüllung der akustischen Anforderungen wurde eine abge \nhängte Deckenkonstruktion gewählt, die gleichzeitig die an der Decke verlaufenden Installationen in \nden Unterrichtsräumen verdeckt. Offene Abwasserleitungen aus den darüber liegenden Mietwohnun \ngen, die durch die von der Primarschule gemieteten Flächen führten, mussten zusätzlich gedämmt \nwerden, ebenso wie die Lüftungsrohre. Für die Beleuchtung kamen Pendelleuchten mit LED-Leucht \nmitteln zum Einsatz. Aufgrund einer Fehlproduktion der Leuchtenabdeckungen mussten diese bereits \nin den Herbstferien 2022 auf Garantie ausgetauscht werden. Im Hort wurde eine kleine Küche instal \nliert, um Zwischenmahlzeiten zuzubereiten. \n\nAlle haustechnischen Installationen wurden an die bereits bestehende und in Betrieb genommene Inf \nrastruktur der Liegenschaft angeschlossen und entsprechend übernommen. \n\nIm Innenbereich der Wohnüberbauung konnte ein zusätzlicher Spielplatz mit den gewünschten Spiel \ngeräten für die schulische Nutzung realisiert werden. Dieser steht auch den Mietern und der externen \nKinderkrippe zur Verfügung. Im Gegenzug darf die Schule den bereits zur Überbauung gehörenden \nSpielplatz mitnutzen. \n\n5 Kennzahlen \n\nKinderqarten Betreuunq Total \nVolumen 751.5 m3 754.5 m3 1506 m3 \n\nGesamtnutzfläche 250.5 m2 251.5 m2 502 m3 \n\n(NGF) \n\nVolumen Fläche \nGebäudekosten BKP 2 537.20 Fr/m3 1 '611.60 Fr/m2 \n\nAnlaqekosten BKP 1-9 920.65 Fr/m3 2'762.00 Fr/m2 \n\n6 Kreditabrechnung \n\nVerwendung des Bruttokredits von Fr. 1 '600'000.00 für den Innenausbau Mieträumlichkeiten Am Stadt \nrand 27 und 29. \n\nBauabrechnung nach Baukostenplan (BKP) \nBKP Arbeitsgattung Fr. Betrag In Prozenten \n1 Vorbereitungsarbeiten Fr. 26'412.45 1,90 % \n2 Gebäude Fr. 809'019.55 58.35 % \n4 Umgebung Fr. 94'641.40 6.83 % \n5 Baunebenkosten und Übergangskonten Fr. 252'411.95 18.20 % \n9 Ausstattung Fr. 204'049.88 14.72 % \nTotal Fr. 1 '386'535.23 100 % \n\n2024 \nSeite 4 \n\n\n\nMinderkosten \nBaukredit Fr. 1 '600'000.00 \nBauabrechnung Fr. 1 '386'535.23 \nMinderausgaben Fr. 213'464.77 \n\nAbrechnung Investitionskonto per Jahr \nKontonummer Jahr Betrag \n7100.504000.IR01028 2020 23'431.25 \n\n2021 54'679.15 \n2022 1 '283'183. 75 \n2023 25'241.08 \n\nTotal 1 '386'535.23 \n\nMinderkosten \nTrotz unvorhersehbarer Herausforderungen bei der Materialbeschaffung aufgrund des russisch-ukrai \nnischen Konflikts konnten beim Innenausbau Minderkosten in Höhe von Fr. 213'464.77 erzielt werden. \nEinsparungen ergaben sich vor allem bei der Ausstattung, dem Mobiliar sowie der Planung und Reali \nsierung des Spielplatzes. \n\nMietkosten \nDie jährlichen Mietkosten von Fr. 164'587 .80 wurden im laufe der Zeit durch die Mietindexierung von \n101. 7 auf 108.4 Punkte angepasst. Der aktuelle Mietzins für die beiden Abteilungen Kindergarten und \nBetreuung beläuft sich auf Fr. 174'181.20. \n\n7 Antrag \n\nDem Gemeinderat wird beantragt: \n\n1. Die Abrechnung des Bruttokredites von Fr. 1'600'000.00, mit Aufwendungen von Fr. \n1 '386'535.23 und Minderausgaben von Fr. 213'464.77 für den Innenausbau Mieträumlichkeiten \nAm Stadtrand 27 und 29 wird genehmigt. \n\nDübendorf, 13. März 2025 \n\nSt,at Dübendorf \n\ntl \nStadtpräsident \n\n11ft \nStadtschreiber \n\n2024 \nSeite 5 \n\n\n\nGR Geschäfts-Nr. 08/2025 \n\nKreditabrechnung Doppelkindergarten mit Tagesstrukturen Stettbach Mitte \n\nWir beantragen Zustimmung. \n\n8600 Dübendorf, Datum \n\nKommission für Schulgeschäfte \n\nBruno Eggenberger \nPräsidentin \n\nFriederike Häfeli \nSekretärin \n\nDieser Antrag wird zum Beschluss erhoben. \n\n8600 Dübendorf, Datum \n\nGemeinderat Dübendorf \n\nRoger Gallati \nPräsidentin \n\nFriederike Häfeli \nSekretärin \n\nRechtskräftig \n\ngemäss Bescheinigung des \nBezirksrates Uster \nvom Datum \n\n2024 \nSeite 6 \n\n\n\nAktenverzeichnis \n\nGR Geschäft-Nr. 08/2025 \n\nKreditabrechnung Doppelkindergarten mit Tagesstrukturen Stettbach Mitte \n\n1. Weisung vom 13. März 2025 \n\n2. Stadtratsbeschluss Nr. 25-121 vom 13. März 2025 \n\n3. Primarschulpflegebeschluss vom 26. November 2024 \n\n4. Kostenkontrolle Primarschule Dübendorf \n\n5. Buchungsausweis Konto 7104.5040000.IR01028 \n\n2024 \nSeite 7 \n\n\n


name: 20241126-PSP-BS-Projektierungskredit Neubau Birchlen, Kredit

text: \n \n\n \n\n \n\nC:\\Users\\svc_pdfconverter02\\AppData\\Local\\Temp\\3\\w.3\\60939074-da5f-43d8-9e38-a24321e067bc .DOCX\\2025-03-18\\S \n\n1 \n\nSitzung Nr. 04/24-25 vom 26. November 2024 \n\n \n \n\nGeschäft \n \n \nLIEGENSCHAFTEN, ERWERB, BAU UND REPARATUREN S1L2 \n\n \n5 20241126-BS-Projektierungskredit Neubau Birchlen, Kreditabrechnung 165 \n\n \nAusgangslage \nDie Schulanlage Birchlen wurde 1959/60 gebaut. Die Anlage umfasst vier langgezogene, relativ niedrige Baukörper, \nwelche einen grossen Hartplatz und einen überdachten Durchgang umschliessen. Aktuell bietet die Schule Platz für 10 \nPrimarschulklassen sowie zwei Kindergartenklassen. Nach der Ablehnung eines Sanierungs- und Erweiterungsprojektes \ndurch den Gemeinderat und einer darauffolgenden Durchführung einer Machbarkeitsstudie für einen Neubau der \ngesamten Schulanlage, bewilligte dieser am 3. Februar 2020 einen Projektierungskredit für die Durchführung eines \nProjektwettbewerbs im selektiven Verfahren sowie die Planungsleistungen des Vorprojektes. Ziel war die Planung eines \nNeubaus für 18 Schulklassen, 4 Kindergärten, 144 Betreuungsplätze, eine zentrale Produktionsküche sowie ein optionales \nMusikschulzentrum. \n \nArchitekturwettbewerb Neubau Schulanlage \nFür den Architekturwettbewerb wurde zunächst eine Präqualifikation durchgeführt. Mit der Verfahrensbegleitung wurde die \nFirma Basler & Hofmann beauftragt. Die Jurysitzungen starteten just eine Woche nach dem Lockdown im März 2020, was \ndie Arbeiten erschwerte und zusätzliche Aufwendungen auslöste. Die Zusammenarbeit via Videokonferenz war dannzumal \nnoch nicht etabliert und es musste zunächst für alle Jurymitglieder der Zugang sichergestellt werden. Schliesslich konnten \n10 Teams ausgewählt werden, welche ein Projekt im Rahmen eines anonymen Projektwettbewerbs erarbeiteten. Gesucht \nwaren Projektvorschläge, welche die betrieblichen sowie die städtebaulichen, architektonischen, \naussenraumgestalterischen, ökologischen und ökonomischen Anforderungen gleichermassen überzeugend erfüllen. \n \nAm 19. und 22.10.2020 konnte die Jurierung in der Turnhalle des Schulhauses Birchlen durchgeführt werden. Das \nPreisgericht setzte sich aus Fachexperten aus den Bereichen Architektur und Landschaftsarchitektur sowie aus Mitgliedern \nvon Primarschulpflege und Stadtrat zusammen. Um eine kosteneffiziente Lösung sicherzustellen, wurden alle 10 Projekte \nvon PBK Kostenplanung AG als externer Prüfer hinsichtlich Wirtschaftlichkeit beurteilt. Die ermittelten Kosten und \nFormkoeffizienten wurden dem Preisgericht am ersten Jurytag vorgestellt. Das Preisgericht setzte sich intensiv mit den \nEingaben auseinander und die spezifischen Eigenheiten der einzelnen Projekte wurden kritisch beleuchtet. Das Projekt \n'Der geheime Garten' von Thomas De Geeter Architektur GmbH, Zürich und Landschaftsarchitekten Raderschallpartner \nAG, Meilen wurde schliesslich einstimmig und ohne Enthaltungen zum Sieger erklärt. \n \nDie Jury hielt in ihrem Bericht fest: \n«Mit der Setzung der L- förmigen, entlang der nordsüdlichen Grenze geknickten Figur, wird dem dreiecksförmigen \nGrundstück zwischen Kirchbachstrasse und Neugutweg, als Ort des Lernens, aus städtebaulicher Sicht, eine starke, \nräumliche Identität verliehen. Schulgebäude und Turnhalle ergänzen sich zu einem wohldurchdachten Nebeneinander. \nDie innere Organisation des Schulhauses ist klar und übersichtlich auf dem Prinzip des Zweibünders aufgebaut, wobei die \nMittelzonen durch Treppen, Nasszellen und räumlich schön gesetzte Aufenthaltsbereiche mit Tageslicht, strukturiert \nwerden. \n \nIm Erdgeschoss befindet sich an der Kirchbachstrasse der zweigeschossige Singsaal, der durch seine günstige Lage, die \nNutzung auch ausserhalb der Schulstunden attraktiv macht. Hier befindet sich auch auf der Ostseite der Kindergarten, \ndessen Aussenraum im Zwischenbereich zu den angrenzenden Wohnbauten, durch Einzüge im Erdgeschoss, Nischen \nbildet, welche die erwünschte Privatheit gewährleisten. Von den grosszügigen, hellen Eingangszonen werden im ersten \nObergeschoss der Kindergarten und die Betreuung erschlossen. Während in den folgenden Geschossen die \nKlassenzimmer mit Gruppenräumen den Schulunterricht im fein abgestimmten Innenausbau, mit seinen Holzoberflächen \nund warmen Farben, zu einem atmosphärisch anregenden Erlebnis macht. \n \nDie Freiräume sind präzise den Nutzungen zugeordnet. Zwischen Schulbau und östlicher Parzellengrenze einerseits die \ngeborgenen, aber doch weitläufigen Gärten von Betreuung und Kindergarten, die vom Erhalt grosser bestehender Bäume \nprofitieren. Andererseits auf der Westseite in grosszügiger Abfolge der befestigte Pausenplatz, die Spielwiese, der \nAllwetterplatz und ein kleiner Park an der Kreuzung Birchlenstrasse - Kirchbachstrasse. Zusammen mit der vegetativen \nDefinition der Raumgrenzen entsteht so eine Schulhausumgebung die das Maximum aus dem zur Verfügung stehenden \nPlatz herausholt. \n \nDie Turnhalle ist um ein Geschoss abgesenkt und tritt daher nur dreigeschossig in Erscheinung. Im Dachgeschoss ist die \nMusikschule um ein begehbares, bepflanztes Atrium angeordnet, welches als geheimer Garten diesen Ort bereichert und \nihm eine spezielle Stimmung verleiht. Die vorgeschlagene robuste Konstruktion im Zusammenspiel mit den wenigen, \n\n\n\n \nPrimarschule Dübendorf \n\n \n\n \n\n \n\nC:\\Users\\svc_pdfconverter02\\AppData\\Local\\Temp\\3\\w.3\\60939074-da5f-43d8-9e38-a24321e067bc .DOCX\\2025-03-18\\S \n\n2 \n\ndauerhaften Materialien, sowie der Einsatz vieler gleichartiger Elemente, verspricht eine ökonomisch sinnvolle Bauweise \nund einen nachhaltigen Gebäudezyklus. \n \nZusammenfassend handelt es sich um einen städtebaulich und architektonisch überzeugenden Entwurf. Die neue \nSchulanlage prägt diesen Ort im Birchlen Quartier und schafft eine hohe Identität, welche für die sich anbahnende \nstädtische Weiterentwicklung massgebend sein wird. \n \nStart Projektierung und Vorprojekt \nNach Bestätigung des Wettbewerbssiegers durch die Primarschulpflege konnten die ersten Arbeiten starten. Bereits vor \nder eigentlichen Projektierung wurde eine erste Überarbeitung des Wettbewerbsprojektes vorgenommen, um erkanntes \nPotential zu realisieren und Kostenoptimierungen umzusetzen. Im Laufe der ersten Arbeiten wurde klar, dass bei den \nGrenzabständen grosser Interpretationsspielraum in Bezug auf die geltenden Vorgaben besteht und somit ein späterer \nRekurs unter Umständen das gesamte Projekt gefährden könnte.  Am 27. Mai 2021 beschloss die Baukommission deshalb \neinen sofortigen Planungsstopp, um zunächst in einem baurechtlichen Vorentscheid die Rechtmässigkeit der \nGrenzabstände verbindlich bestätigen zu lassen und damit spätere, sehr viel teurere Planungsänderungen zu vermeiden. \nGegen den Vorentscheid Grenzabstände ging am 17.09.2021 ein Rekurs beim Baurekursgericht ein. Erst mit Entscheid \nvom 23. Februar 2022 wies das Baurekursgericht alle Beanstandungen des Rekurrenten zurück. Somit konnte nach Ablauf \nder Rekursfrist die weitere Projektierung im April 2022 wiederaufgenommen werden. \n \nKostenoptimierungen \nIm Laufe der weiteren Projektierungen wurden verschiedene Einsparmöglichkeiten geprüft, um die noch zu hohen Kosten \nzu reduzieren und die vorhandenen Flächen effizienter zu nutzen. Die Planer prüften in einem mehrere Monate dauernden \nProzess insgesamt 14 Varianten der Flächenaufteilung und ermittelten das Einsparpotenzial. Die Nutzergruppe bewertete \nderen Auswirkungen auf den Betrieb. Geprüft wurden Varianten mit Skalierung (gleichmässige Verkleinerung der \nGrundraster), mit Verkleinerung der Klassenzimmermittelzonen (Löschen eines Gebäudegrundrasters), mit Abdrehen der \nstirnseitigen Klassenzimmer, mit Verzicht auf ganze Gebäudeteile oder Kombinationen davon. Unter Berücksichtigung des \nKosteneinsparpotenzials und der betrieblichen Folgen entschied sich die Primarschulpflege, die Variante «Verzicht 4. \nObergeschoss» umzusetzen. Die Hauptnutzflächen des eingesparten Geschosses konnten durch verschiedene \nRaumänderungen nahezu vollständig im verbleibenden Gesamtvolumen untergebracht werden. Zusätzlich beschloss die \nBaukommission mit der Variante «Verzicht Tiefgarage», auf 20 unterirdische Parkplätze zu verzichten. An der effizienten \nunterirdischen Anlieferung für Produktionsküche, Schulbetrieb, Hausdienst und Technik wurde aus betrieblichen und \nlogistischen Gründen festgehalten. Gesamthaft brachten beide Optimierungen eine Reduktion des Gebäudevolumens von \nrund 3'800 m³. Nicht realisiert wurden die Sparoptionen «Verzicht Photovoltaik» und «Verzicht Holzkonstruktion». aus \nÜberlegungen der Nachhaltigkeit. Ein ökologisch nachhaltiger, langlebiger Bau war weiterhin ein erklärtes Ziel. \n \nSchliesslich konnte das Vorprojekt Ende 2022 mit einem für die Nutzenden optimierten Grundriss und einem vorbildlichen \nKosten-Nutzen-Verhältnis abgeschlossen und der Baukredit zuhanden Stadtrat, Gemeinderat und Volksabstimmung \nverabschiedet werden. \n \nAusschöpfung Projektierungskredit \nAufgrund der zahlreichen unvorhergesehenen Arbeiten musste die Projektgruppe sehr eng kalkulieren und der \nProjektierungskredit reichte trotz Reserve nicht für die hinzugekommenen, gebundenen Mehrausgaben. Zusatzkosten \nwurden insbesondere verursacht durch Durchführung der Präqualifikation und Vorbereitung des Architekturwettbewerbs \nwährend des Lockdown 2020, die 10-monatige Verzögerung auf Grund des Vorentscheids Grenzabstände und folgender \nEinsprache sowie durch die zahlreichen Massnahmen zur Kostenoptimierung des Bauprojekts. Schliesslich waren \nlangwierige Verhandlungen und Absprachen zur Verlegung der heutigen Trafostation auf dem Gelände mit der Glattwerk \nAG notwendig. Diese dauerten noch bis Sommer 2024 an, weshalb die entsprechenden Aufwände bis zur Ausschöpfung \ndes Projektierungskredits auf diesen verbucht wurden und anschliessend auf den nun freigegebenen Baukredit. \n\n \n\nKreditabrechnung \n\nVerwendung des Bruttokredits von 1'450'000.00 Franken für den Planungs-und Projektkredit Neubau Birchlen \n\nBauabrechnung nach Baukostenplan (BKP) Investitionskonto 7101.504000.IR00311 \n\nBKP Arbeitsgattung Fr. Betrag In Prozenten \n\n     \n\n1 Vorbereitungsarbeiten / Machbarkeit Fr. 135'519.55 9.15 % \n\n2 Projektwettbewerb / Preisgeld Fr. 424'796.70 28.67 % \n\n3 Projektausarbeitung Fr. 889'374.21 60.03 % \n\n Total  1'449'690.46  \n \n\nAusserordentliche Ausgaben (gebunden Kosten) Fr. 31'927.20 2.15 % \n\nTotal Ausgaben Fr. 1'481'617.66 100 % \n\n\n\n \nPrimarschule Dübendorf \n\n \n\n \n\n \n\nC:\\Users\\svc_pdfconverter02\\AppData\\Local\\Temp\\3\\w.3\\60939074-da5f-43d8-9e38-a24321e067bc .DOCX\\2025-03-18\\S \n\n3 \n\n \n\nMehr- und Minderkosten \n\nBaukredit  Fr. 1'450'000.00 \n\nBauabrechnung Fr. 1'481'617.66 \n\nMehrausgaben Fr. 31'617.66 \n\n \n\nAbrechnung Investitionskonto per Jahr \n\nKontonummer Jahr Betrag \n\n7101.504000.IR00311 2019 99'603.35 \n\n2020 477'006.35 \n\n2021 276'634.41 \n\n2022 481'335.50 \n\n2023 138'400.30 \n\n2024 8'637.75 \n\nTotal  1'481'617.66 \n\n \n\nBegründung Mehrkosten  \n\nRechtsbeistand Beschwerde gegen Vergabe Bauingenieur  \nDurch einen Rekurs gegen den Vergabeentscheid Bauingenieur wurden juristische \nStellungnahmen und Begleitung notwendig. \n \n\nCHF 23'514.25  \n\nPlanungsstopp infolge Klärung Grenzabstände   \nJuristische Begleitung Rekurs und Nachtrag Bauherrenvertretung  \n Aufgrund von Planungsunsicherheiten bei den Grenzabständen verhängte die Baukommission am \n27.5.2021 einen sofortigen Planungsstopp, um zunächst in einem baurechtlichen Vorentscheid die \nRechtmässigkeit der Grenzabstände rechtlich verbindlich bestätigen zu lassen und damit spätere, \nsehr viel teurere Planungsänderungen zu vermeiden. Gegen den Vorentscheid Grenzabstände \nging am 17.09.2021 ein Rekurs beim Baurekursgericht ein. Mit Entscheid vom 23. Februar 2022 \nwies das Baurekursgericht alle Beanstandungen des Rekurrenten zurück. Somit konnte nach \nAblauf der Rekursfrist die weitere Projektierung im April 2022 wiederaufgenommen werden. \n \n\nCHF 4'800.10  \n\nAuftrag Stadtrat Ergänzung Unterlagen mit Benchmark  \nIm Rahmen der Diskussion zur Verabschiedung des Baukredits gab der Stadtrat verschiedene \nzusätzliche Abklärungen in Auftrag, unter anderem, dass die Unterlagen mit einem Benchmark \nbezüglich Kosten je Klasse ergänzt werden sollen. \n \n\nCHF 3'612.85  \n\nTotal zusätzliche Ausgaben gebunden \n \n\nCHF 31'927.20  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \nPrimarschule Dübendorf \n\n \n\n \n\n \n\nC:\\Users\\svc_pdfconverter02\\AppData\\Local\\Temp\\3\\w.3\\60939074-da5f-43d8-9e38-a24321e067bc .DOCX\\2025-03-18\\S \n\n4 \n\nBeschluss \n \n\nI. Die Primarschulpflege nimmt die Abrechnung des Bruttokredites zulasten Konto 7101.504000.IR00311 im Betrag \nvon Fr. 1'450'000.00, mit Aufwendungen von Fr. 1'481'617.66 und darin enthaltenen, gebundenen Mehrausgaben \nvon Fr. 31'617.66 für die Planung und Projektierung des Neubaus der Schulanlage Birchlen zustimmend zur \nKenntnis.  \n \n\nII. Die Primarschulpflege verabschiedet den Antrag und die Weisung zuhanden des Stadt- und Gemeinderates. \n \n\nIII. Mitteilung an: \n\nStadtrat  \n\nGemeinderat \n\nDienstleitung Liegenschaften \n\nSchulverwaltung, Finanzen \n\n \nRechtsmittelbelehrung  \nGegen diesen Entscheid der Schulpflege kann nach § 75 des Volksschulgesetzes (VSG), LS 412.100, in \nVerbindung mit § 22 des Verwaltungsrechtspflegegesetzes (VRG), LS 175.2, innert 30 Tagen seit Zustellung beim \nBezirksrat Uster, Amtsstrasse 3, 8610 Uster, schriftlich Rekurs eingereicht werden. Der angefochtene Entscheid ist \nbeizulegen oder genau zu bezeichnen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit \nmöglich zu belegen. Das Rekursverfahren ist kostenpflichtig, die Verfahrenskosten trägt in der Regel die \nunterliegende Partei. \n \nKommunikation \nFür die Planung und Projektierung des Neubaus der Schulanlage Birchlen hat die Primarschulpflege die Abrechnung des \nKredits von Fr. 1'450'000.00, mit Aufwendungen von Fr. 1'481'617.66 und gebundenen Mehrausgaben von Fr. 31'617.66 \nzustimmend zur Kenntnis genommen und zuhanden der Abnahme durch den Stadt- und Gemeinderat verabschiedet. \n \n \n \nFür die Richtigkeit des Auszugs \nPräsidentin  Leiter Administrative Dienste \n  \n\n \nSusanne Hänni  Marcel Rüegg \n \n\n\n\tSitzung Nr. 04/24-25 vom 26. November 2024\n\tGeschäft\n\n


name: 20250908-BS-IFK Ersatzwahl eines GRPK-Mitglieds für Paul Steiner (SVP) - unterschrieben

text: \nStadt Dübendorf \nBeschluss der Interfraktionellen Konferenz \n\nZirkularbeschluss vom 8. September 2025 \n\nErsatzwahl eines GRPK-Mitglieds für Paul Steiner (SVP) für den Rest der Amtsdauer 2022-2026 \nGR Geschäft Nr. 31/2025 \nAbschied Interfraktionelle Konferenz \n\nDIE INTERFRAKTIONELLE KONFERENZ BESCHLIESST: \n\nAls Ersatz für Paul Steiner (SVP) wird dem Gemeinderat Sarah Steiner (SVP) zur Wahl als Mitglied in \ndie Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission (GRPK) für den Rest der Amtsdauer 2022-2026 \nvorgeschlagen. \n\nMitteilung an: \nMitglieder Gemeinderat \nMitglieder Stadtrat \nStadtschreiber \nPresseverteiler und übrige Bezüger \nWebsite Stadt Dübendorf \nAkten \n\nInterfraktionelle Konferenz des Gemeinderates \n\nPräsident \n\n~ \nFriederike Häfeli \nGemeinderatssekretärin \n\nGeschäfts Nr.:2025-98 \n\n\n

doc_text_tsv_de: '-2026':27,67 '-98':95 '2022':26,66 '2025':11,94 '31/2025':31 '8':9 'abschied':32 'akt':83 'amtsdau':25,65 'beschliesst':38 'beschluss':3 'bezug':79 'dubendorf':2,82 'ersatz':40 'ersatzwahl':12 'frieder':89 'gemeinderat':47,72,87 'gemeinderatssekretarin':91 'geschaft':29,57,92 'gr':28 'grpk':15,60 'grpk-mitglied':14 'hafeli':90 'interfraktionell':5,33,36,84 'konferenz':6,34,37,85 'mitglied':16,54,71,73 'mitteil':69 'nr':30,93 'paul':18,42 'prasident':88 'presseverteil':76 'rechnungsprufungskommission':59 'rest':23,63 'sarah':48 'septemb':10 'stadt':1,81 'stadtrat':74 'stadtschreib':75 'stein':19,43,49 'svp':20,44,50 'ubrig':78 'vorgeschlag':68 'wahl':52 'websit':80 'zirkularbeschluss':7

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name: 20140519-IN-Einzelinitiative Wohnlich Kauf Areal Wasserfurren

text: \nKaspar Wohnlich \nAlte Gfennstrasse 16 \n8600 Dübendorf \nkaspar.wohnl ich@bluewin.ch \n\n... _ .. .. - ..•. , .... _ .... ~ -_._. - .•... _. __ .-\n- ." -. -, 1" I (JozAt ~ .. .. ,. ' - '7" A u0..., ..r,1~~ -.:. 'C'f . ................................... .. ' \n\nAn den Gemeinderat der Stadt Dübendorf \nUsterstrasse 2 \n8600 Dübendorf \n\nDübendorf, 11 . Mai 2014 \n\nEinzel initiative in der Form der allgemeinen Anregung \n\nEingegangen am \n\n1 9. Mai 2014 \nSekretariat Gemeinderat \n\ngemäss Art 10 Abs 2 der Gemeindeordnung der Stadt Dübendorf vom 1. Januar 2006 \n\nKauf "Areal Wasserfurren" durch die Stadt Dübendorf zwecks Nutzung für preisgünstige \nWohnungen nach dem Kostenmiete-Prinzip \n\nDer Stadtrat wird beauftragt, den Kauf des "Areal Wasserfurren" von der Sekundarschul\ngemeinde Dübendorf-Schwerzenbach wieder zu erwägen und mit der Sekundarschule \nentsprechende Verhandlungen aufzunehmen. Zweck des Kaufs ist die Verwendung dieses \nBaulands für den gemeinnützigen Wohnungsbau nach dem Prinzip der Kostenmiete. \n\nBegründung: \n\nAm 9. Februar 2014 haben die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger der Sekundarschule von \nDübendorf und Schwerzenbach den Verkauf des "Areal Wasserfurren" an einen privaten \nImmobilieninvestor abgelehnt. Das gegnerische Komitee hatte sich als Alternative dafür \nausgesprochen, dieses Land im Baurecht an einen gemeinnützigen Wohnbauträger \nabzugeben. Als weitere Möglichkeiten wurde genannt, das Land einer Baugenossenschaft oder \nder Stadt Dübendorf zu verkaufen, die es dann ihrerseits für den Wohnungsbau nach dem \nPrinzip der Kostenmiete verwenden soll. \n\nAm gleichen Abstimmungssonntag haben die Stimmbürgerinnen und Stimmbürger der Stadt \nDübendorf dem Gegenvorschlag zur Initiative "Wohnen für alle" und damit der Ergänzung der \nGemeindeordnung zugestimmt. Damit wird die Stadt Dübendorf verpflichtet "sich für die \nErhaltung und Schaffung von preisgünstigen Wohnungen nach Kostenmiete-Prinzip \ninsbesondere für Familien und ältere Menschen" ein zu setzen , und "sie (Stadt Dübendorf) sorgt \nin Zusammenarbeit mit öffentlichen und privaten Partnern für ein angemessenes Angebot an \nWohnmöglichkeiten". \n\nMit dem Kauf des "A real Wasserfurren" bietet sich eine erste Möglichkeit diesem Auftrag der \nStimmbevölkerung nachzukommen. Erfolgreiche Kaufverhandlungen zwischen der Stadt \nDübendorf und der Sekundarschule Dübendorf-Schwerzenbach würden dem Volkswillen vom 9. \nFebruar beider Gemeinwesen optimal nachkommen. \n\nIch ersuche den Gemeinderat um eine vorläufige Unterstützung dieser Einzelinitiative. \n\nFreundliche Grüsse, \n\n~'Ptf!r /.J~'~ \nKaspar Wohnlich \n\n\n


name: 20140623-BS-Geschäftsbericht 2013 - Abschied- der Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission

text: \n \n\n \n\n \n\n Auszug aus dem Protokoll der Geschäfts- \n\n und Rechnungsprüfungskommission \n \n\n Sitzung vom 23. Juni 2014 \n\n \n\nGeschäftsbericht 2013 \n\nGR Geschäft Nr. 241/2014 \n\n \n\n  \n\n \n\n \n\nAusgangslage \n\nDie Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission hat das vorliegende Geschäft geprüft und an \n\nihrer Sitzung vom 23. Juni 2014 zu Handen des Gemeinderates verabschiedet. \n\n \n\nBeschluss \n\n1. Dem Gemeinderat wird beantragt: \n\n \n\nden Geschäftsbericht 2013 zu genehmigen. \n\n \n\nMitteilung durch Protokollauszug \n\n− Mitglieder Gemeinderat \n\n− Mitglieder Stadtrat \n\n− Stadtschreiber a.i. \n\n− Geschäftsleiter \n\n− Akkreditierte Pressevertreter und übrige Bezüger \n\n− Website der Stadt Dübendorf \n\n− Akten \n\n \n\n \n\n \nFür  den r icht igen Auszug \n\nGRPK Dübendorf  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBeatrix Peterhans \n\nSekretärin \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n \n\n\n

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name: 20150330-PR-Protokollauszug 2. fragestunde im amts

text: \n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. März 2015 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-201 1\n\n6. 2. Fragestunde im Amtsjahr 2014/15 \n \n\n Der Gemeinderatspräsident erläutert das Vorgehen. Insgesamt sind 8 Fragen eingereicht worden. \nDie Beantwortung erfolgt in der Reihenfolge des Eingangs. Der Ratspräsident weist darauf hin, dass \ndie Begründungen der Fragen kurz zu halten sind. \n \n1. Marcel Drescher (glp/GEU):  Hermikonstrasse \n\n \n„Wir stehen in Kontakt mit den Anwohnern der Hermikonstrasse (Abschnitt Usterstrasse - Chreis). Sie \nsetzen sich bereits seit längerer Zeit aktiv für dringend notwendige Verkehrsberuhigungsmassnah-\nmen ein. Die erhaltenen Informationen legen jedoch nahe, dass einerseits keine Tempo 30-Zone \nrealisiert werden soll und andererseits sogar eine mit Landabtretungen verbundene Strassenverbrei-\nterung geplant ist. \n \nFragen \n\n1. Welche Ziele verfolgt diese Planung, die den aktiv geäusserten Bedürfnissen der Anwohner wi-\nderspricht? \n\n2. Der Stadtrat hat jahrelang immer wieder betont, dass er Tempo 30 zwar nicht flächendeckend, \naber im Einzelfall realisieren will, wenn sowieso eine Sanierung ansteht. Wieso realisiert der \nStadtrat an diesem Abschnitt der Hermikonstrasse jetzt nicht Tempo 30, das einerseits die von \nden Anwohnern dringend gewünschte Verkehrsberuhigung und andererseits eine klare Reduktion \nder Lärmbelastung in Einklang mit der neuen Lärmschutzverordnung des Bundes kostengünstig \nermöglichen würde?“ \n\n \nTiefbauvorstand Jürgen Besmer (FDP) \n\n„Geplant ist eine Strassensanierung inklusive Ersatz der Werkleitungen sowie eine Neugestaltung \ndes Strassenraums. Das Verfahren ist noch nicht abgeschlossen. Der Stadtrat hat im Ganzen acht \nVarianten geprüft und diese für weitere Abklärungen und Optimierungen in Auftrag gegeben. Danach \nwerden wir zuerst mit den Bewohnern sprechen und sie in dieses Projekt miteinbeziehen. Denn wir \nbrauchen ihre Unterstützung. Sobald der Entscheid durch den Stadtrat getroffen wurde, werden Sie \nauch informiert. Betreffend Tempo 30: Eine einzelne Strasse kann gemäss Kantonspolizei nicht zu \nTempo 30 erhoben werden, es müssen immer ganze Zonen sein.“ \n \n2. Stefan Kunz (SP/Grüne):  Fussgängerstreifen Strehlgasse \n\n \n„Weshalb hat es beim Denner an der Strehlgasse keinen Fussgängerstreifen? Der Übergang wird \nvon der Glatt her kommend oder vom Parkplatz des Denners aus von vielen Kindern und Erwachse-\nnen genutzt. Es kommt immer wieder zu heiklen und gefährlichen Situationen beim Überqueren der \nStrasse.“ \n \nSicherheitsvorstand André Ingold (SVP) \n\n„Vor ca. 10 Jahren hatte es an fast dieser Stelle, beim Eingang des Denners, bereits einen Fussgän-\ngerstreifen. Damals hatte man gemeint, dass dieser durch die Kinder genutzt werde. In der Praxis \nhatte sich jedoch gezeigt, dass dem nicht so ist, weshalb der Fussgängerstreifen wieder entfernt wur-\nde. Erst kürzlich wurden weitere Abklärungen mit der Kantons- und Stadtpolizei, der Beratungsstelle \nfür Unfallverhütung (BFU), den Verkehrserziehern und der Abteilung Tiefbau getroffen. Alle waren der \nMeinung, dass ein zusätzlicher Fussgängerstreifen an dieser Stelle zu gefährlich wäre. Links und \nrechts bestehen Ausfahrten. Einen Fussgängerstreifen bei Ausfahrten macht man aus Sicherheits-\ngründen nicht.“ \n \n \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. März 2015 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-201 2\n\n3. Stefan Kunz (SP/Grüne):  Entschärfung Stolperfalle Fussgängerübergang \n\n  Obere Zelglistrasse \n \n„Könnte beim Fussgängerstreifen „Kreuzung Obere Zelglistrasse - Wilstrasse“ der Absatz beim \nRandstein aufgehoben werden? Normalerweise sind die Randsteine bei Fussgängerstreifen abge-\nschrägt und damit rollstuhl- und kinderwagentauglich.“ \n \nSicherheitsvorstand André Ingold (SVP) \n\n„Im Auftrag des Tiefbauvorstandes kann ich Ihnen mitteilen, dass ein Absenken des Randsteins mög-\nlich ist und gerne geprüft wird. Sollten keine grossen Kosten resp. Nachteile entstehen, werden wir \ndies auch in Auftrag geben.“ \n \n4. Orlando Wyss (SVP):  Innovationspark Dübendorf \n \n„Zwei Mitglieder des Stadtrates Dübendorf sind die treibenden Kräfte für die Unterstützung des Inno-\nvationsparks Dübendorf. Lothar Ziörjen und Martin Bäumle machen seit Jahren Werbung für dieses \nProjekt, welches für Dübendorf in Sachen Infrastrukturkosten und Infrastrukturbelastung zukunftswei-\nsend ist. Dübendorf wird nur Kosten und Belastungen zu tragen haben, aber keine Steuereinnahmen \ngenerieren können. Da von den anderen Stadträten in dieser Thematik nichts zu hören ist, gelange \nich mit folgenden Fragen an den Stadtrat: \n \nFragen \n\n1. Besteht ein Stadtratsbeschluss, dass der Stadtrat das Projekt Innovationspark Dübendorf unter-\nstützt? Wann wurde dieser Stadtratsbeschluss gefasst und welche Nummer hat dieser Stadtrats-\nbeschluss? \n\n2. Seit über acht Jahren sind die Grössenordnung, die Ausmasse und die Folgen für Dübendorf \nbetreffend einer Realisierung des Innovationsparks Dübendorf bekannt. Wieso wurde die Bevöl-\nkerung von Dübendorf damals nicht in einer Konsultativabstimmung gefragt, wie sich die Stadt \nDübendorf und insbesondere der Stadtrat Dübendorf bezüglich dieses Projektes positionieren \nsollen? Hat dies damit zu tun, dass der Stadtrat eine negative Rückmeldung fürchtete? \n\n3. Was sind die Gesamtkosten, welche für die Stadt Dübendorf im Zusammenhang mit dem Innova-\ntionspark Dübendorf schon angefallen sind?“ \n\n \nStadtpräsident Lothar Ziörjen (BDP) \n\n„Die Fragen kann ich wie folgt beantworten: \n1. Der Stadtrat hat nicht nur einen Beschluss gefasst. Es wurden zahlreiche Beschlüsse gefällt, um \n\ndie jeweils nächsten Schritte zu legitimieren. Ich bitte dich, Orlando Wyss, um dein Verständnis, \ndass ich dir diese Liste der Stadtratsbeschlüsse jetzt nicht nennen kann. Diese werden wir jedoch \ngerne nachliefern. Der Stadtrat hat in jüngster Zeit eine positive Stellungnahme im Zusammen-\nhang mit dem kantonalen Richtplan abgegeben. Ebenfalls eine Stellungnahme wurde zum kanto-\nnalen Gestaltungplan abgegeben, worin wir mit 20 Anträgen an den Kanton gelangten. Im Grund-\nsatz wurde entschieden, den Innovationspark zu unterstützen. Bereits im Jahr 2010 haben wir im \nLegislaturprogramm bekannt gegeben, dass wir im Rahmen der Gebietsplanung unsere Haltung \nmiteinbringen werden. Im aktuellen Legislaturprogramm von 2014-2018 ist diese Thematik eben-\nfalls wieder enthalten. \n\n2. Auch in Dübendorf müssen wir darauf achten, rechtsverbindliche Abstimmungen durchzuführen. \nNur so kann ein rechtsverbindlicher Auftrag der Bevölkerung an die Exekutive oder den Gemein-\nderat erteilt werden. Sollten Kosten auf die Stadt Dübendorf zukommen, werden diese selbstver-\nständlich beim zuständigen Gremium (Gemeinderat oder Volksabstimmung) beantragt werden. \nDafür ist es momentan jedoch noch zu früh, weil die entsprechenden Verfahren noch nicht so \nweit fortgeschritten sind. Ich kann Ihnen versichern, dass sich der Stadtrat jederzeit um die Stadt-\n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. März 2015 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-201 3\n\nplanung sowie die Wirtschaftsförderung kümmert, so wie es in seinem Auftrag steht. Der Stadtrat \nist gefordert, jederzeit vorausdenkend zu arbeiten und für den Gemeinderat die zu fällenden Ent-\nscheide entsprechend vorzubereiten. Die Möglichkeit einer solchen Konsultativabstimmung wur-\nde nicht diskutiert, weil wir diese in diesem Fall nicht als zielführend erachtet haben bzw. wir \ngrundsätzlich rechtsverbindliche Abstimmungen durchführen wollen. Angst haben wir selbstver-\nständlich keine. Man muss sich bewusst sein, dass ein Stadtrat keine Angst vor Führungsaufga-\nben haben kann und darf. Er muss Fragen stellen, vorbereiten und entsprechend handeln. Ent-\nscheidungen des Volkes werden so akzeptiert, wie diese getroffen wurden. Angst muss man nicht \nhaben und ich kann Ihnen versichern, dass wir auch keine haben. Der Stadtrat hat eigentlich nie \nAngst. Ich bin der Meinung, dass wir stufengerecht bleiben müssen. Dies heisst auch, dass wir \nmitreden müssen, wo etwas passiert. Umgekehrt wurde uns auch schon vorgeworfen, dass wir \nuns in die Entwicklungsfrage des Flugplatzes Dübendorf miteinbringen würden, obwohl wir das \nentstehende Vakuum nicht ausgelöst haben. Ausgelöst wurde dieses nämlich durch den Bund. \nDer Bund hat den Takt vorgegeben und der Kanton musste zusammen mit dem Bund die Ver-\nantwortung wahrnehmen, sich über den späteren Zeitpunkt Gedanken zu machen. Um den Flug-\nplatz Dübendorf gibt es Anreinergemeinden, welche zwei Möglichkeiten haben: Entweder vergra-\nben wir unseren Kopf im Sand und sagen, dass wir nicht wissen wollen, was geplant wird, oder \nwir wollen dabei sein und mitgestalten können. Das Thema ist hochpolitisch und emotional und \nnicht unbedingt sachgerecht, wenn man es mittels einer Konsultativabstimmung bearbeiten wür-\nde. \n\n3. Der Stadtrat hat sich zu dem Zeitpunkt, als über das Gebietsmanagement gesprochen wurde, an \neiner Kostenteilung beteiligt. Der Bund hat die Hauptkosten übernommen, der Kanton hat einen \nTeil übernommen und die restlichen Kosten wurden auf die Zürcher Planungsgruppe Glattal (ZPG) \nund die drei Anreinergemeinden des Flugplatzes aufgeteilt. Alle haben einen Beitrag bezahlt. Den \ngenauen Betrag kann ich auswendig nicht abrufen, er bewegt sich aber zwischen Fr. 10‘000.00 \nund Fr. 30‘000.00 pro Jahr. Die genaue Zahl werden wir nachliefern. Wir haben uns in der ersten \nPhase beteiligt. In der letzten Phase, die jetzt gemacht wird, werden die Kosten durch den Bund \nund den Kanton bezahlt. Weiterhin haben wir jedoch das Mitspracherecht, welches wir auch gel-\ntend gemacht haben. Ich will auch noch anmerken, dass dieses Projekt ein Katalysator für all das \nist, was die Wirtschaft braucht. Es ist ein wichtiges wirtschaftliches Projekt, worin sich die Stadt \nDübendorf einbringen und beteiligen kann. Wir müssen in die Zukunft schauen, denn es ist ein \nMehrgenerationenprojekt, welches einen unheimlichen Multiplikator haben wird. Konkret kann ich \nIhnen heute nichts über die Wertschöpfung sagen. Ein vergleichbares Beispiel dafür ist aber die \nGlattalbahn. Gegen eine Milliarde Franken wurde dort ungefähr investiert. Bis ins Jahr 2015 wur-\nde dadurch ein Bauvolumen von rund neun Milliarden Franken ausgelöst. Dieses Geld floss in die \nWirtschaft und wir alle profitieren davon. Ich kann Ihnen sagen, dass andere Regionen der \nSchweiz dankbar um solche Wertschöpfungsmöglichkeiten wären. Bei der Glattalbahn erwarten \nwir bis ins Jahr 2020 weitere Investitionen von fünf Milliarden Franken. Man muss sehen, dass \nsolche Projekte nachhaltig und wichtig für unsere Wirtschaft sind. Die Stadt Dübendorf sollte als \nStandortgemeinde nicht nebendran stehen.  \n\nIn diesem Sinne hoffe ich, dass ich die Fragen einigermassen vollständig beantworten konnte. Erlau-\nben Sie mir aber noch ganz kurz eine Bemerkung, welche mit dieser Anfrage nichts zu tun hat: Ich \nstelle fest, dass das, was Sie sich in Ihrer Geschäftsordnung gesetzt haben, eigentlich je länger je \nmehr nicht mehr „Fragestunde-Fähig“ ist. Die Fragen haben teilweise eher den Charakter einer Inter-\npellation. Wenn Sie Fragen stellen, mit 1., 2., 3., 4., dann wird es teilweise schwierig, diesen auf Ebe-\nne der Fragestunde noch gerecht werden zu können. Sie wollen gut bedient werden und richtige \nAntworten erhalten. Auch wir wollen richtige Antworten geben und sind durchaus bereit, auch eine \nInterpellation entgegen zu nehmen, damit wir diese Fragen sauber abklären können. In diesem Sinne \nhoffe ich, dass Sie merken, dass eine Fragestunde für Fragen mit hohem Detaillierungsgrad nicht das \nrichtige Instrument ist.“ \n \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. März 2015 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-201 4\n\nOrlando Wyss (SVP) \n„Nur noch eine kurze Präzisierung, damit es der Stadtrat nicht so schwierig hat: Mich interessieren \ndie Stadtratsbeschlüsse vor dem 18. Dezember 2007.“ \n \n \n5. Bruno Eggenberger (BDP):  Solaranlagen der Badeanstalt \n \n„Wir haben in Dübendorf ja eine sehr schöne Badi. Sicher nutzen diese auch viele hier im Raum und \nkonnten feststellen, dass wir letztes Jahr etwas schneller schwimmen mussten, wenn wir nicht frieren \nwollten. Dies, weil die Solaranlage leider nicht mehr in Betrieb war, da sie totalsaniert werden musste. \nNun haben wir eine neue Anlage, die sich in der Bauphase befindet. Dazu stelle ich folgende Fragen: \n \nFragen \n\n1. Wie weit sind die Arbeiten der Solaranlagen der Badeanstalt abgeschlossen? \n2. Kann die Warmwasseraufbereitung mit der Eröffnung der Badeanstalt in Betrieb genommen wer-\n\nden? \n3. Was für einen Vorteil hat die Bevölkerung von der neuen Anlage in Bezug auf die Temperatur?“ \n \nSicherheitsvorstand André Ingold (SVP) \n\n„Besten Dank für diese Frage, somit kann ich auch gleich Werbung machen dafür. Wenn die Anlage \nfertiggestellt ist, werden wir seitens Sport- und Freizeitanlagen Dübendorf (SFD) auch noch einen \nBericht im Glattaler machen. Die Arbeiten wurden Ende letztes Jahr vergeben und sind jetzt im Gang. \nDie Investitionen, die wir jetzt tätigen, waren bereits vorgängig immer im Jahr 2015 geplant. Leider \nwurden wir letztes Jahr durch Verschmutzungen im Wasser überrascht, welche einen Zusammen-\nhang mit den Solarabsorbern hatten, weshalb wir die Anlage abstellen mussten. Gemäss Terminplan \nsollte die Anlage ab dem 15. April 2015 in Betrieb genommen werden können. Die Badi öffnet am \n1. Mai, somit hätten wir eine Testphase von zwei Wochen, in denen die Regulierung richtig eingestellt \nwerden kann. Die Anlage ist eine Solar-Absorberanlage, welche nicht zu verwechseln ist mit einer \nSolaranlage, wie man sie im herkömmlichen Sinn kennt. Die Anlage besteht aus Platten mit Hohlkör-\npern, in welche kaltes Wasser gepumpt wird. Dieses bleibt auf der Dachfläche liegen, bis es ca. \n50° Celsius erreicht. Danach wird das warme Wasser in die Becken des Schwimmbades verteilt. Wir \nerwarten durchschnittliche 1.5 - 2° Celsius wärmeres Badewasser für die Bevölkerung. Aufgrund des \nWetters kann dieser Wert variieren.“ \n \n6. Daniel Brühwiler (glp/GEU):  Arbeiten am Glattkanal \n \n„Bereits in der letzten Fragestunde im September 2014 gab der Stadtrat zu diesem Thema Auskunft. \nUnter anderem hat er damals festgehalten, dass zwei Varianten zur Diskussion stehen: Reparatur \ndes Dammes oder Erstellung einer Auenlandschaft. Wenn man zurzeit entlang dem Glattkanal spa-\nzieren geht, kann man feststellen, dass der Wasserstand immer noch abgesenkt ist. Daher bitte ich \nden Stadtrat um Antworten zu folgenden Fragen: \n \nFragen \n\n1. Welche der beiden im September 2014 erwähnten Varianten gelangt zur Ausführung? \n2. Wann ist der Abschluss des Projektes geplant und in welcher Grössenordnung liegen die Kosten, \n\nwelche die Dübendorfer Rechnung belasten wird?“ \n \n\nTiefbauvorstand Jürgen Besmer (FDP) \n\n„Die provisorischen Arbeiten sind abgeschlossen, wofür wir eine Bewilligung für fünf Jahre vom Kan-\nton erhielten. Im Februar haben wir den Bericht über die Sanierungsmöglichkeiten des Glattkanals \nerhalten. Der Stadtrat hat den Bericht an den Kanton weitergeleitet. Nach Rücksendung der Stellung-\n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. März 2015 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-201 5\n\nnahme durch den Kanton zu den von Daniel Brühwiler bereits erwähnten zwei Varianten, wird der \nStadtrat einen Entscheid treffen. In diesem Bericht wurden auch Schätzungen über die Kosten für die \nSanierungsmöglichkeiten aufgeführt: \n\n- Kanalsanierung: rund Fr. 1‘300‘000.00 \n → Alleine durch die Stadt Dübendorf zu tragen. \n → Unterhalt durch die Stadt Dübendorf zu tragen. \n\n- Auenlandschaft: rund Fr. 3‘300‘000.00 \n → ca. 60-80 % würden durch den Bund übernommen werden. \n → Unterhalt durch den Kanton zu tragen. \n\nDie Kosten müssten dann zuerst in die Investitionsrechnung eingestellt werden und die Ausführung \nkönnte ca. im Jahr 2018/2019 erfolgen. Vorgängig muss klar festgehalten werden, ob die Leaderfunk-\ntion durch die Stadt Dübendorf oder den Kanton Zürich übernommen wird. Sobald wir aufgrund der \nStellungnahme durch den Kanton mehr wissen, werden wir weiter informieren.“ \n \nDaniel Brühwiler (glp/GEU) \n„Verstehe ich das richtig: Dadurch, dass die provisorischen Arbeiten abgeschlossen wurden, passiert \nbis ins Jahr 2018 oder 2019 nichts mehr?“ \n \nTiefbauvorstand Jürgen Besmer (FDP) \n„Ja, das ist richtig. Die provisorischen Arbeiten haben uns Zeit und Luft verschafft, um das Projekt auf \ndiese Weise vorwärtszutreiben. Somit müssen wir nicht aus einer Not heraus etwas sanieren. Man \nmuss auch bedenken, dass eine Kanalsanierung nur ungefähr 25 Jahre hält. Mit einer Auenland-\nschaft wären wir da bedeutend besser dran. Nach der Abwägung aller Punkte muss der Stadtrat zu-\nerst einen Variantenentscheid treffen und danach das Geld sprechen resp. das Geld durch den Ge-\nmeinderat sprechen lassen.“ \n \n7. Hans Baumann (SP/Grüne):  Wohnbauförderung \n \n„Der in der Volksabstimmung vom 9. Februar 2014 angenommene Gegenvorschlag zur Initiative \n„Wohnen für alle“ sieht einen neuen Artikel in der Gemeindeordnung vor. Dieser verlangt vom Stadt-\nrat, dass er Wohnbauförderung betreibt. Und ja, das heisst übrigens, dass bei jedem Grundstück der \nStadt Dübendorf abgeklärt werden muss, ob dort Wohnbauförderung betrieben sowie preisgünstiger \nWohnungsbau erstellt werden kann. Paul Steiner hat dies bei seinem Referat zum Leepünt angezwei-\nfelt. Ich mache ihn darauf aufmerksam, dass dies ein Volksauftrag ist. Gerade diese Seite der Politik, \ndie sich sonst immer sehr darum bemüht, dass Volksentscheide wörtlich und seriös umgesetzt wer-\nden, stört sich beim Leepünt anscheinend daran. Aber offensichtlich gilt dieser Einsatz für die Umset-\nzung nur für eigene Volksinitiativen. \n \nFragen \n\n1. Wurde die Gemeindeordnung bereits mit dem neuen Artikel ergänzt? \n2. Wenn nein, wann geschieht dies? \n3. Ab wann ist der neue Artikel rechtskräftig?“ \n \n\nStadtpräsident Lothar Ziörjen (BDP) \n\n„So einfach wie die Fragen sind, sind auch die Antworten: \n1. Ja \n2. -/- \n3. Nach der Volksabstimmung bedarf es der Genehmigung durch den Regierungsrat, welche am 30. \n\nApril 2014 erfolgte. Seit diesem Datum ist der Artikel rechtskräftig und in der Gemeindeordnung \nenthalten. Die aktuelle Gemeindeordnung ist auf der Website der Stadt Dübendorf ersichtlich.“ \n\n \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. März 2015 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-201 6\n\n8. Flavia Sutter (SP/Grüne):  Lindenplatz \n \n„Die provisorische Umgestaltung des Lindenplatzes wirft Fragen auf, vor allem im Hinblick auf die \ndefinitive Gestaltung, die gemäss Gesamtverkehrskonzept im Jahr 2016/2017 erfolgen soll. \n \nFragen \n\n1. Gibt es für Velofahrer eine Möglichkeit, vom Bahnhof her kommend in die Wallisellenstrasse über \ndie Fussgängerzone einzubiegen? Möglich ist es jetzt zwar, aber wohl nicht ganz legal. \n\n2. Der Platz beim Einhornbrunnen wurde asphaltiert und wirkt jetzt nicht sehr einladend zum Ver-\nweilen. Wie soll der Platz nachher aussehen? Wird ein Landschaftsarchitekt beigezogen?“ \n\n \n\nSicherheitsvorstand André Ingold (SVP) \n\n„Die Umgestaltung des Lindenplatzes musste relativ schnell angegangen werden, weil er seit rund \nfünf Jahren ein Unfallschwerpunkt war. Wie Flavia Sutter sagte, ist die Umgestaltung noch nicht fertig, \ndas „Provisorium“ soll aber trotzdem funktionieren. Es ist auch richtig, dass der Stadtrat noch etwas \nanderes geplant hat, zusammen mit weiteren Projekten. Diese Projekte sind aber noch nicht ausge-\narbeitet. Für die definitive Gestaltung soll dem Gemeinderat zu gegebener Zeit eine mehrheitsfähige \nVorlage unterbreitet werden. Im Moment ist keine Velospur über den Fussgängerbereich geplant. Ob \ndies in der Endgestaltung eine Möglichkeit ist, ist Sache der Planung. Auch die Asphaltierung wurde \nso gemacht, da es sich um ein Provisorium handelt. In der Endgestaltung wird diese sicher anders \naussehen. Wir dürfen jedoch nicht vergessen, dass auch in der Endgestaltung ein Bereich asphaltiert \nbleiben wird. Die Zufahrten mit Lastwagen für die Gewerbetreibenden müssen gewährleistet sein.“ \n \n \n \nDie Richtigkeit bescheinigt \n \n \nBeatrix Peterhans \nGemeinderatssekretärin \n \n\n\n


text: \n \n\n \n\n1 \n\n \n\nSonderbauvorschriften für das \n\nGebiet Giessen \n\nTeilrevision \n\nErläuternder Bericht \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nStand: Festsetzung \n\n25. Juni 2015 \n\n\n\n \n\n \n2 \n\nInhaltsverzeichnis \n\n \n\n1. Einleitung \n\n1.1 Ausgangslage \n\n1.2 Quartierschwerpunkt in den SBV \n\n1.3 Anlass und Ziel der Teilrevision \n\n1.4 Bezug zu laufenden BZO-Revisionen und Sondernutzungsplanungen \n\n \n\n2. Planerische Rahmenbedingungen \n\n2.1. Konzepte und Sachpläne des Bundes \n\n2.2 Kantonaler und regionaler Richtplan \n\n2.3. Gewässerschutz \n\n2.4. Naturgefahren \n\n2.5. Altlasten \n\n2.6. Störfallvorsorge \n\n \n\n3. Planungsrechtliche Umsetzung \n\n3.1. Plan zu den SBV \n\n3.2. Vorschriften, Art. 21 \n\n \n\n4. Mitwirkungsverfahren \n\n4.1. Vorbereitung  \n\n4.2. Ergebnis der kantonalen Vorprüfung \n\n4.3. Bericht zu den Einwendungen \n\n \n\n5. Zusammenfassung \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n \n3 \n\n1. Einleitung \n\n \n\n1.1. Ausgangslage \nDie „Sonderbauvorschriften für das Gebiet Giessen“ (SBV) vom 19. April 1995 wurden vom \n\nStadtrat Dübendorf am 3. August 1995 genehmigt, vom Gemeinderat am 18. März 1996 \n\nfestgesetzt und am 24. September 1997 mit Beschluss Nr. 2048 vom Regierungsrat \n\ngenehmigt. Gemäss der dazugehörigen Vereinbarung vom 19. April 1995 zwischen der \n\nStadt Dübendorf und der Givaudan muss nach den SBV gebaut werden, ein Bauen nach der \n\nRegelbauweise der Bau- und Zonenordnung (BZO) wurde damit ausgeschlossen. Die SBV \n\nbezwecken ein besonders gut gestaltetes Quartier für eine gemischte Wohn- und \n\nGewerbenutzung, mit Baufeldern für Wohnnutzung (W1-W3), die sich entlang des \n\nGlattraums konzentrieren, und Baufeldern für Mischnutzung (M1–M3) in den übrigen \n\nBereichen.  \n\n \n\nMehrere Baubereiche im Perimeter der SBV sind bereits voll (W3, M3) oder teilweise (M1) \n\nüberbaut. Grössere Flächen der Baubereiche M1 und M2 werden derzeit entwickelt. \n\n \n\n1.2. Quartierschwerpunkt in den SBV \nGemäss den gültigen SBV ist ein sogenannter Quartierschwerpunkt (QSP) im Baubereich \n\nW2 vorgesehen. Dieser wird als öffentlich zugänglicher Bereich ausgestaltet, welcher den \n\nQuartierbewohnern dienen soll und in welchem deshalb Einrichtungen für die \n\nQuartierversorgung sowie kulturelle Nutzungen zu fördern sind. Basis für diese Festlegung \n\nwar das den SBV zugrunde liegende Nutzungs- und Bebauungskonzept. Der \n\nAnordnungsspielraum des QSP ist im Plan zu den SBV festgelegt und in Art. 21 der SBV \n\ngeregelt. \n\n \n\nIn einer Vereinbarung zwischen der Stadt Dübendorf und der Givaudan Schweiz AG \n\n(„Vereinbarung betreffend Gestaltung und Realisierung der öffentlich zugänglichen Flächen \n\nim Teilbereich W2 Areal Giessen“) vom 11. August 2003 wurde eine detailliertere Regelung \n\nbetreffend QSP getroffen. Es wurde die öffentlich zugängliche, freizuhaltende Fläche auf  \n\nmin. 2‘632 m2 bis max. 2‘900 m2 fixiert, die voraussichtlichen Kosten für die Gestaltung der \n\nAussenraumfläche auf Fr. 800‘000.00 geschätzt und der Kostenteiler auf die einzelnen \n\nBaubereiche W1–W3 bzw. M1–M3 detailliert festgelegt. Der dem einzelnen Teilbereich \n\nzugeordnete Kostenanteil muss vor Erteilung der jeweiligen Baufreigabe für die bewilligten \n\nBauvorhaben in dem entsprechenden Teilbaubereich durch den jeweiligen Bauherrn auf ein \n\nzu diesem Zweck eingerichtetes Bankkonto eingezahlt werden. \n\n \n\n\n\n \n\n \n4 \n\nTrotz der vorhandenen finanziellen Mittel und der Klärung der offenen Punkte wurde die \n\nRealisierung des QSP bisher nicht an die Hand genommen, weil seit dem Erlass der SBV in \n\nwesentlichen Teilen des Gebiets (W1, W2, M1, M2) keine bauliche Entwicklung und damit \n\nauch keine Schaffung von Wohnnutzung stattgefunden hat, welche die bauliche \n\nRealisierung des QSP gerechtfertigt hätte. \n\n \n\n1.3. Anlass und Ziel der Teilrevision \nDie in den Jahren seit Erlass der SBV realisierten Bauten weichen vom ursprünglich \n\nvorgesehenen Nutzungs- und Bebauungskonzept in mehreren Punkten ab. Einerseits weist \n\ndie wohnfreie Nutzung im zwischen Überlandstrasse und Giessenstrasse gelegenen \n\nBaubereich M3 (AMAG-Autowelt) wenig Bezug zum Quartier auf. Anderseits ist auch im \n\nRahmen der Bebauung des Wohnbereichs W3 im süd-westlichen Bereich der SBV zwischen \n\nGlatt und Giessenstrasse eine in sich gut funktionierende Wohnüberbauung mit Ausrichtung \n\nauf die Glatt entstanden, welche attraktive Aussenbereiche mit Bezug zur Glatt geschaffen \n\nhat und dadurch kaum auf den QSP angewiesen ist. \n\n \n\nDie Baufelder M1 und M2 werden von der Givaudan AG mittelfristig nicht mehr benötigt, sie \n\nhat Investoren für diese Baufelder gefunden und die Grundstücke diesen verkauft. Die \n\nneuen Investoren sind daran, die Grundstücke zu entwickeln, um sie gemäss den SBV neu \n\nüberbauen zu können. Dazu haben sie unter anderem einen Masterplan von atelier ww über \n\ndie Baubereiche M1 und M2 ausarbeiten lassen. Der Masterplan sieht vor, am Ende der \n\nGiessenstrasse auf Baufeld M1 ein Hochhaus mit einem gefassten, städtischen Platz zu \n\nschaffen. Desweiteren sollen zwischen Überlandstrasse und Giessenstrasse (Baufeld M2 \n\nund Teile von M1) Blockrandbauten mit hoher Dichte entstehen, die einen Lärmriegel für \n\nden dahinterliegenden, zur Glatt hingewandten Raum bilden. \n\n \n\nDiese heute bestehende Situation und die Bebauungsvorstellungen auf M1 und M2 haben \n\ndie Stadt Dübendorf dazu bewogen, sich Gedanken über die in den SBV fixierte Lage des \n\nQSP zu machen. Mit den dichten Bauten mit hohem Wohnnutzungsanteil auf M1 und M2 \n\nverlagert sich der Wohnnutzungsschwerpunkt erheblich in den östlichen Teil des Gebiets \n\nder SBV; zugleich besteht seitens Projektentwickler und Bauherrschaft von M1 und M2 ein \n\nhohes Interesse, den künftigen Bewohnern innerhalb des verdichteten Quartiers und in \n\nunmittelbarer Nähe gelegene öffentlich zugängliche Freiräume anbieten zu können. Auf \n\nAnfrage der Stadt hat die Bauherrschaft in Zusammenarbeit mit vetschpartner \n\nLandschaftsarchitekten AG, atelier ww und Implenia Schweiz und unter Einbezug der \n\nGivaudan AG ein Konzept für die Gestaltung des QSP an einem neuen Ort, am östlichen \n\nRand des Baufelds W1, vorgelegt („Studie Lage Quartierschwerpunkt Giessen Areal \n\nDübendorf“ vom 19. Januar 2015). \n\n\n\n \n\n \n5 \n\n \n\n \n\nKonzept Gestaltung Quartierschwerpunkt auf W1 \n\n \n\nBeide Seiten sind überzeugt, dass der QSP an diesem neu vorgesehenen Standort der \n\nneuen Nutzungs- und Bebauungsstruktur im Gebiet der SBV Giessen besser gerecht wird. \n\nUm den neuen QSP jedoch definitiv an diesem neuen Standort platzieren und \n\nanschliessend baulich realisieren zu können, ist eine Anpassung der SBV in Plan und \n\nVorschriften notwendig. \n\n \n\n1.4. Bezug zu laufenden BZO-Revisionen und Sondernutzungsplanungen \n\nDerzeit laufen auf Dübendorfer Stadtgebiet die BZO-Teilrevisionen „Hochbord“ (in \n\nErarbeitung) und „Casinostrasse/Glattweg“ (Genehmigungsprozess), im Weiteren die \n\nprivaten Gestaltungspläne „Giessen“ und „Tulpenstrasse“ (beide im Genehmigungsprozess) \n\nsowie der öffentliche Gestaltungsplan „Pfadiheim Schlupf“ (zur Festsetzung verabschiedet). \n\nSämtliche dieser kommunalen Nutzungsplanungen weisen keine inhaltlichen \n\nAbhängigkeiten zur Teilrevision der SBV auf. \n\n\n\n \n\n \n6 \n\n2. Planerische Rahmenbedingungen \n\n \n\n2.1. Konzepte und Sachpläne des Bundes \n\nDer Stadt Dübendorf sind keine Vorgaben aus den Konzepten und Sachplänen des Bundes \n\nbekannt, welche im Widerspruch zur vorliegenden Teilrevision der SBV stehen. \n\n \n\n2.2. Kantonaler und regionaler Richtplan \n\nDas Gebiet Giessen (westlicher Teil) liegt im Bereich eines Zentrumsgebiets von kantonaler \n\nBedeutung (Nr. 5 Wallisellen/Zürich/Dübendorf-Stettbach im kant. Richtplan) und ist im \n\nregionalen Richtplan als Zentrumsgebiet (westlicher Teil) und Mischgebiet (östlicher Teil) \n\nvon regionaler Bedeutung verzeichnet. Die vorliegende Teilrevision steht nicht im \n\nWiderspruch zu diesen Vorgaben. \n\n \n\n2.3. Gewässerschutz \n\nDurch den Anordnungsbereich des QSP verläuft die Gewässerabstandlinie zur Glatt \n\n(genehmigt 18. März 1987). Im Rahmen von Tief- oder Hochbauvorhaben im QSP ist diese \n\nentsprechend der geltenden Gesetzgebung zu berücksichtigen. \n\n \n\n2.4. Naturgefahren \n\nGemäss der revidierten Gefahrenkarte für die Stadt Dübendorf liegt im Anordnungsbereich \n\ndes QSP eine geringe Gefährdung infolge Hochwasser vor (gelber Bereich). Konkrete \n\nSchutzmassnahmen werden mit dieser Teilrevision nicht vorgeschrieben, im Rahmen von \n\nTief- oder Hochbauvorhaben im QSP sind geeignete Massnahmen zu ergreifen. \n\n \n\n2.5. Altlasten \n\nDer Kataster der belasteten Standorte (KbS) weist den Anordnungsbereich des QSP als \n\n„belastet, keine schädlichen oder lästigen Einwirkungen zu erwarten“ aus. Im Rahmen von \n\nTief- oder Hochbauvorhaben im QSP können altlastenrechtliche oder abfallrechtliche \n\nMassnahmen notwendig werden. \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n \n7 \n\n2.6. Störfallvorsorge \n\nStörfälle sind definitionsgemäss Ereignisse, die ausserhalb der jeweiligen Betriebsareale \n\nAuswirkungen zeigen. Damit ist die Problematik der Störfallvorsorge auch eine Frage für die \n\nRaumplanung. Durch Nutzungsänderungen in raumplanerischen Verfahren (Richt- und \n\nNutzungsplanungen) können Konflikte entstehen, wenn durch die Nutzungsänderung das \n\nStörfallrisiko wesentlich ansteigt. Ein Anstieg des Störfallrisikos ist im Besonderen dann \n\ngegeben, wenn durch eine Umzonung neue Wohnnutzungen in unmittelbarer Nähe eines \n\nStörfallbetriebs ermöglicht werden. \n\nDas Gebiet der SBV Giessen tangiert den Konsultationsbereich von Störfall-relevanten \n\nAnlagen. Mit der vorliegenden Teilrevision wird jedoch keine neue Möglichkeit zur Erstellung \n\nvon Nutzungen in unmittelbarer Nähe eines Störfallbetriebs geschaffen, es wird lediglich der \n\nAnordnungsbereich des QSP neu geregelt. Die Teilrevision hat keine Auswirkungen auf das \n\nStörfallrisiko resp. bewirkt keinen Anstieg des Störfallrisikos und auf Schutzmassnahmen \n\nkann in den Vorschriften verzichtet werden. \n\n \n\n3. Planungsrechtliche Umsetzung \n\n \n\n3.1. Plan zu den SBV \n\nDer Anordnungsbereich für den QSP, in grüngestreifter Signatur im Plan verzeichnet, wird in \n\nöstlicher Richtung vom Baubereich W2 in den Baubereich W1 verschoben. \n\n \n\n\n\n \n\n \n8 \n\n \n\n3.2. Vorschriften, Art. 21 \n\nArt. 21 der SBV, der den QSP regelt, wird den neuen Bedingungen angepasst. In Abs. 1 \n\nwird die Fläche des QSP neu präzise geregelt, gemäss der 2003 getroffenen Vereinbarung \n\nzwischen der Stadt Dübendorf und der Givaudan Schweiz AG. \n\n \n\n \n\n \n\n4. Mitwirkungsverfahren \n\n \n\n4.1. Vorbereitung \n\nDer Planungsausschuss der Stadt Dübendorf, vorberatende Kommission des Stadtrats, hat \n\nsich an der Sitzung vom 4. Februar 2015 mit der vorliegenden Teilrevision \n\nauseinandergesetzt und anschliessend dem Stadtrat vorgelegt. Der Stadtrat hat die Vorlage \n\nam 12. März 2015 für die öffentliche Auflage, Anhörung und kantonale Vorprüfung \n\nverabschiedet. \n\n \n\n4.2. Ergebnis der kantonalen Vorprüfung \n\nDie Revisionsvorlage wurde dem Amt für Raumentwicklung zur Vorprüfung eingereicht. Mit \n\nSchreiben vom 21. Mai 2015 hat der Kanton das Ergebnis der Vorprüfung bekannt gegeben. \n\nDer Vorprüfungsbericht ARE wird wie folgt berücksichtigt: \n\nAntrag 1: Im SBV Giessen ist der Aspekt der Störfallvorsorge im Erläuternden Bericht zu \n\nbeleuchten. Es ist- mindestens qualitativ –darzulegen, wie sich das Verschieben des \n\nQuartierschwerpunkts auf das Störfallrisiko auswirkt. Sollten sich im SBV Giessen \n\n\n\n \n\n \n9 \n\nSchutzmassnahmen als notwendig erweisen, sind die Bestimmungen entsprechend zu \n\nergänzen. \n\nEntscheid: Der Antrag wird berücksichtigt  \n\nBegründung: Im Rahmen der Koordination von Störfallvorsorge und Raumplanung ist der \n\nAspekt der Störfallvorsorge zu berücksichtigen. Der Erläuternde Bericht wurde deshalb um \n\nKap. 2.6 Störfallvorsorge entsprechend ergänzt. \n\n \n\n4.3. Bericht zu den Einwendungen \n\nDie nach § 7 PBG 60-tägige öffentliche Auflage fand vom 20. März bis 20. Mai 2015 statt. \n\nInnert der Auflagefrist trafen insgesamt 9 Stellungnahmen wie folgt ein; 5 \n\nNachbargemeinden, 2 betroffene Grundeigentümer, 1 Ortspartei sowie die Stellungahme \n\nder regionalen Planungsgruppe (ZPG). Anträge wurden keine gestellt, von einem \n\nbetroffenen Grundeigentümer und der regionalen Planungsgruppe wurde die Teilrevision \n\nausdrücklich begrüsst. \n\n \n\n\n\n \n\n \n10 \n\n5. Zusammenfassung \n\n \n\nZusammenfassend ist festzustellen, dass die Teilrevision der SBV für das Gebiet Giessen \n\nden Zielen der Raumplanung und des Umweltschutzrechts entspricht.  \n\n \n\nDie Stadt Dübendorf ist überzeugt, dass mit der Teilrevision eine auf die heutigen \n\nVerhältnisse optimierte, sinnvolle Entwicklung im kommunalen und übergeordneten \n\nInteresse ermöglicht wird. \n\n\n


name: 20170508-BS-Wahl Stimmenzähler Amtsjahr 2017_2018

text: \n \n\n \n\n \n\n Auszug aus dem Protokoll der IFK \n \n\n Zirkularbeschluss vom 3. Mai 2017 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nWahl von drei Stimmenzählern für das Amtsjahr 2017/18 \n\n \n\nDIE INTERFRAKTIONELLE KONFERENZ BESCHLIESST: \n\n \n1. Folgende Ratsmitglieder werden dem Gemeinderat zur Wahl als Stimmenzähler für das Amtsjahr 2017/18 \n\nvorgeschlagen: \n\n• Bruno Eggenberger (BDP/EVP) \n\n• Angelika Murer Mikolasek (glp/GEU) \n\n• Flavia Sutter (SP/Grüne) \n\n \n\nMitteilung durch Protokollauszug \n\n− Mitglieder Gemeinderat \n\n− Mitglieder Stadtrat \n\n− Stadtschreiber \n\n− Geschäftsleiter \n\n− Akkreditierte Pressevertreter und übrige Bezüger \n\n− Website der Stadt Dübendorf \n\n− Akten \n\n \n\n \n\n \nFür  den r icht igen Auszug \n\nIFK Dübendorf  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBeatrix Pelican \n\nSekretärin \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n

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text: \n \n\n \n\n \n\nArchitekturwettbewerb \n\nNeubau Mehrzweckgebäude Obere Mühle \n\n \n\nGrobkostenschätzung \n\n \n\n \n\nAuszug:  \n\nGesamtübersicht und Einzelbetrachtung „by the old canal“ \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nPerolini Baumanagement AG \n\n18. Mai 2015 \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nSeite 2 \n\n \n\nPerolini \nBaumanagement AG \nProjektwettbewerb  \nMehrzweckgebäude Dü-\nbendorf. Obere Mühle \nGrobkostenschätzungen  \nvom 18.05.2015/SN \n\n1. Erläuterungen \n \n1.1 Ausgangslage \n \nDer Stadtrat von Dübendorf beabsichtigt, den bestehenden Kulturbetrieb der Oberen \nMühle mit einem Ersatzbau für das abgebrannte Ökonomie-Gebäude zu erweitern. \nDas geplante Mehrzweckgebäude mit einem Saal mit zirka 250 Plätzen soll sowohl \nvon der Oberen Mühle als auch von Vereinen genutzt werden können. Zudem soll mit \ndem Mehrzwecksaal die regionale Positionierung des Kulturzentrums Obere Mühle \ngestärkt werden. Das Areal des zu projektierenden Mehrzweckgebäudes liegt \nzwischen dem Kulturzentrum Obere Mühle und der Oberdorfstrasse. Es ist Bestandteil \nder Kernzone Oberdorf, die für Dübendorf ein wichtiges historisches Ensemble bildet.  \n \nZur Erlangung eines nachhaltigen, qualitativ hochstehenden, gut in die Umgebung \nintegrierten und kostengünstigen Projektes für den Neubau eines Mehrzweckgebäu-\ndes wird ein Projektwettbewerb durchgeführt. 12 Teams wurden in einem Präqualifika-\ntionsverfahren für den Projektwettbewerb ausgewählt. \n \nPerolini Baumanagement AG wurde von PLANPARTNER AG für das Mandat Kosten-/ \nWirtschaftlichkeitsprüfung der Wettbewerbsprojekte beauftragt. \n \n \n1.2 Grundlagen \n \nFolgende Dokumente liegen den Grobkostenschätzungen +/- 25% zugrunde: \n• Wettbewerbsprogramm "Dübendorf. Obere Mühle - Projektwettbewerb Mehr-\n\nzweckgebäude" vom 8. Dezember 2014 \n• Fragenbeantwortung vom 2. März 2015 \n• Wettbewerbsprojekte mit Flächen- und Volumenberechnungen der Teilnehmer \n \n \n1.3 Leistungsumfang \n \nIn den vorliegenden Grobkostenschätzungen +/- 25% wurden alle Eingriffe innerhalb \ndes Projektperimeters berechnet. \n \nDie Vorbereitungsarbeiten, die Gebäudekosten, die Betriebseinrichtungen, die \nUmgebung, die Baunebenkosten, die Honorare und die Ausstattung wurden kalkuliert. \nDie Mehrwertsteuer von 8% wurde eingerechnet. Es wurden 3% Projektreserven für \nUnvorhergesehenes offen ausgewiesen. \n \n \n1.4 Vorgehen \n \nDie Anlagekosten wurden nach eBKP-H berechnet. Die ermittelten Ausmasse der \nWettbewerbsteilnehmer wurden plausibilisiert und teilweise neu berechnet. Die \nEinheitspreise der Elemente wurden anhand der Beschriebe und Materialisierung der \neinzelnen Projekte bestimmt. Die Ermittlung der Kosten erfolgte ohne Fachplaner. \n \nTeilweise wurden die Installationsschächte nicht eingezeichnet, respektive es wurden \nkeine Flächen dafür vorgesehen. Somit wurden für diese Positionen auch keine Kos-\nten eingerechnet (Projektrisiko). \n \n \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nSeite 3 \n\n \n\nPerolini \nBaumanagement AG \nProjektwettbewerb  \nMehrzweckgebäude Dü-\nbendorf. Obere Mühle \nGrobkostenschätzungen  \nvom 18.05.2015/SN \n\n1.5 Preise \n \nZur Preisbildung wurden aktuelle Marktpreise eingesetzt. \nIndexstand ist der 1. April 2015. \nDie Mehrwertsteuer von 8% ist eingerechnet. \nDer Genauigkeitsgrad beträgt +/- 25%. \nProjektreserven von 3% sind separat ausgewiesen. \n \nDie Genauigkeit der Grobkostenschätzungen entspricht dem Genauigkeitsgrad der \nGrundlagen. Projektänderungen wie Ergänzungen bzw. Reduktionen sowie Teuerung \nund Veränderungen in der Marktsituation sowie im Mehrwertsteuersatz haben \nentsprechende Auswirkungen. Diese beeinflussen und verändern jeweils die \nberechneten Kosten. \n \n \n1.6 Nicht enthaltene Kosten \n \nNicht eingerechnet wurden folgende Kosten: \n \nGrundstückskosten \nAllfällige Altlasten \nWettbewerbskosten \nFinanzierung, Baukreditzinse \nBauherrenprojektleitung \nKunst am Bau  \nTeuerung bis Bauvollendung \nBesondere Auflagen aus dem Bauentscheid \n \n \nPerolini Baumanagement AG \n \n \n \nRené Kümmerli Sandra Nell \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \nW:\\1416_Stadt Dübendorf, Obere Mühle\\07 Finanzen\\71 Grobkostenschätzung\\Auswertung und \nAbgabe\\1416_71_Grobkostenschätzung_Bericht_va.doc \n\n\n\nProjektwettbewerb Mehrzweckgebäude Dübendorf\n\nALLEGRETT\nO\n\nBY THE OLD \nCANAL\n\nDREI SÄLE DREIKLANG FILIPPA FLAUDER IDA MIRAGE MOLINA RUDOLF \nUND \n\nWALTER\n\nSTEINWAY ZORRO\n\nBeschrieb \n\nGeschossfläche sehr klein gross gross klein gross\nGebäudevolumen klein klein sehr gross gross gross gross\nGebäudehülle sehr klein sehr gross sehr klein\nBearbeitete Umgebungsfläche sehr klein klein sehr gross gross gross gross\n\nUG geplant ja ja ja ja ja ja ja\nEG geplant ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja\n1. OG geplant ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja ja\n2. OG geplant ja ja ja ja ja\nDG geplant ja\n\nAnlagekosten sehr tief hoch tief hoch tief tief\n\n\n\nDübendorf. Obere Mühle. Projektwettbewerb Mehrzweckgebäude\n\nPerolini Baumanagement AG, Zürich 18.05.2015/SN\n\nGrobkostenschätzung +/- 25%  Kostenstand 01.04.2015\n\nBY THE OLD CANAL\n\nGrundmengen\n\nGeschossfläche GF m2 1'214\nAussengeschossfläche AGF m2 23\nFläche Bodenplatte FBP m2 847\nGebäudevolumen total GV m3 6'868\nGebäudevolumen oberirdisch GVo m3 5'684\nGebäudevolumen unterirdisch GVu m3 1'184\nGebäudehülle GH m2 2'078\nFläche Aussenwand unter Terrain FAWU m2 325\nFläche Aussenwand über Terrain FAWUE m2 558\nFläche Fenster FFE m2 111\nFläche Dachhaut FDH m2 1'084\nFläche Einbaute zu Dach FED m2 0\nFläche Bekleidung Untersicht FBUS m2 0\nBearbeitete Umgebungsfläche BUF m2 1'226\nGrünflächen FGR m2 386\nHartflächen FHA m2 840\nFläche Kleinbauwerk FK m2 0\n\nKennwerte (ohne Grundstück, ohne Unvorhergesehenes) Projektkennziffern\nBKP 2 Gebäude / GF 3614 GV / GF 5.66\nBKP 2 Gebäude / GV 639 Fassade (FAWU&FAWUE&FFE) / GF 0.82\nBKP 4 Umgebung / BUF 355 Gebäudehülle / GF 1.71\nBKP 1-6, 9 Erstellungskosten (inkl. MwSt.) / GF 4980\nBKP 1-6, 9 Erstellungskosten (inkl. MwSt.) / GV 880\n\nGrobkostenschätzung +/- 20% nach eBKP-H % Anlagekosten Grobkostenschätzung (BKP) Baukosten Honorar Anlagekosten\n\nA Grundstück 0.0% 0 0 Grundstück 0\nB Vorbereitung 4.5% 283'000 1 Vorbereitungsarbeiten 206'000 45'000 251'000\nC Konstruktion Gebäude 14.1% 882'000 2 Gebäude 3'594'000 793'000 4'387'000\nD Technik Gebäude 14.9% 931'000 3 Betriebseinrichtungen 346'000 76'322 422'322\nE Äussere Wandbekl. Gebäude 5.7% 360'000 4 Umgebung 356'000 79'000 435'000\nF Bedachung Gebäude 4.8% 304'000 5 Baunebenkosten 235'000 52'000 287'000\nG Ausbau Gebäude 12.1% 759'000 7 Unvorhergesehenes/Reserve 183'000 40'000 223'000\nH Nutzungsspez. Anlage Gebäude 5.1% 320'000 9 Ausstattung 216'000 48'000 264'000\nI Umgebung Gebäude 5.3% 330'000\nJ Ausstattung Gebäude 3.2% 200'000 0-9 Total 5'136'000 1'133'000 6'269'000\nV Planungskosten 16.7% 1'049'000\nW Nebenkosten zu Erstellung 3.5% 218'000\nY Reserve, Unvorhergesehenes 2.7% 169'000\nZ Mehrwertsteuer 8% 7.4% 464'000\n\nA - Z 100% 6'300'000 0-9 6'300'000\n\nKonstruktion / Statik\nMassivbau Stahlbeton, Kalksandstein\nDachkonstruktion aus Holz\nEinfacher Ausbau\n\nHaustechnik\nWasser Wärmepumpe, Bodenheizung\nKontrollierte Lüftung\n\nGebäudehülle\nMassivbau verputzt (Zweischalenmauerwerk)\n\nSchrägdach mit Eindeckung Betondachsteine\n\nAnlagekosten (inkl. MwSt.) gerundet Anlagekosten BKP 0-9 (inkl. MwSt.) gerundet\n\n\n\nDübendorf. Obere Mühle. Projektwettbewerb Mehrzweckgebäude\n\nPerolini Baumanagement AG, Zürich 18.05.2015/SN\n\nGrobkostenschätzung +/- 25% nach eBKP-H Kostenstand 01.04.2015\n\nBY THE OLD CANAL\n\nCode Text MC Menge EH Kennwert Betrag %\n\nA Grundstück 0 0.0%\nA Grundstück, Baurecht GSF Grundstücksfläche\nB Vorbereitung 283'000 4.5%\nB 1 Untersuchung, Aufnahme, Messung Pl Pauschale 1 pl 15'000 15'000\nB 2 Baustelleneinrichtung GF Geschossfläche 1'214 m² 50 61'000\nB 3 Provisorium GF Geschossfläche 1'214 m² 5 6'000\nB 4 Erschl. durch Werkleitungen Pl Pauschale 1 pl 60'000 60'000\nB 5 Rückbau Bauwerk VRB Volumen Rückbau Bauwerk 0 m3 40 0\nB 6 Baugrube VAU Volumen Aushub = GVu x 1.3 1'539 m3 60 92'000\nB 7 Baugrundverbesserung FBF Fläche Bodenplatte 847 m² 20 17'000\nB 8 Gerüste FFGE Fläche Fassadengerüst 800 m² 40 32'000\nC Konstruktion Gebäude AGF+GF Aussengeschossfläche + GF 1'237 m² 713 882'000 14.1%\nC 1 Bodenplatte FBF Fläche Bodenplatte 847 250 212'000\nC 2 Wandkonstruktion FWK Fläche Wandkonstruktion 1'253 m² 180 226'000\nC 3 Stützenkonstruktion LSK Länge Stützenkonstruktion 172 m 200 34'000\nC 4 Decken- und Dachkonstruktion FDD Fläche Decken- und Dachkonstr. 1'474 m² 240 354'000\nC 5 Ergänzende Leistung BD 6 % von D 931'000 CHF 6% 56'000\nD Technik Gebäude GF 1'214 m² 767 931'000 14.9%\nD 1 Elektroanlage GF Geschossfläche 1'214 m² 190 231'000\nD 5 Wärmeanlage GF Geschossfläche 1'214 m² 180 219'000\nD 7 Lufttechnische Anlage GF Geschossfläche 1'214 m² 190 231'000\nD 8 Wasseranlage St Anzahl Apparate 28 St 5'000 140'000\nD 9 Transportanlage AT Anzahl Transportanlagen 1 St 110'000 110'000\nE Äussere Wandbekleidung Gebäude FAW Fläche Aussenwand 994 m² 362 360'000 5.7%\nE 1 Äussere Wandbekl. unter Terrain FAWU Fl. Aussenwand unter Terrain 325 m² 200 65'000\nE 2 Äussere Wandbekl. über Terrain FAWUE Fl. Aussenw. ü. Terrain+Untersicht 558 m² 350 195'000\nE 3 Einbaute zu Aussenwand (Fenster) FEA Fl. Fenster und Aussentüren 111 m² 900 100'000\nF Bedachung Gebäude FB 1'084 m² 280 304'000 4.8%\nF 1 Dachhaut FDH Fläche Bedachung 1'084 m² 280 304'000\nF 2 Einbaute zu Dach FED Fläche Einbaute zu Dach 0 m² 1'200 0\nG Ausbau Gebäude 1'214 625 759'000 12.1%\nG 1 Trennwand, Tür, Tor FTTT Fläche Trennwand, Tür, 424 m² 700 297'000\nG 2 Bodenbelag FBBE Fläche Bodenbelag 1'093 m² 140 153'000\nG 3 Wandbekleidung FWBE Fläche Wandbekleidung 2'471 m² 50 124'000\nG 4 Deckenbekleidung FDB Fläche Deckenbekleidung 1'093 m² 120 131'000\nG 5 Einbaute, Schutzeinrichtung zu Ausbau GF Geschossfläche 1'214 m² 25 30'000\nG 6 Ergänzende Leistung zu Ausbau GF Geschossfläche 1'214 m² 20 24'000\nH Nutzungsspezifische Anlage Gebäude 320'000 5.1%\nH 2 Grossküche NFH2 Regenerierküche mit Kühlzelle 1 pl 120'000 120'000\nH 7 Weitere nutzungsspezifische Anlage NFH7 Bühnenanlage 1 pl 200'000 200'000\nI Umgebung Gebäude BUF Bearbeitete Umgebungsfläche 1'226 m² 269 330'000 5.3%\nI 1 Umgebungsgestaltung BUF Bearbeitete Umgebungsfläche 1'226 m² 40 49'000\nI 2 Velounterstand, Aussengeräte FK Fläche Kleinbauwerk 0 m² 1'000 0\nI 3 Grünflächen FGR Fläche grün 386 m² 30 12'000\nI 4 Hartflächen FHA Fläche hart 840 m² 320 269'000\nJ Ausstattung Gebäude 200'000 3.2%\nJ 1 Mobiliar Stühle 250 Stk 320 80'000\nJ 2 Kleininventar Diverses Mobiliar 1 pl 80'000 80'000\nJ 3 Textilien 1 pl 40'000 40'000\nJ 4 Kunst am Bau, nicht eingerechnet BBI Betrag von B bis I 0 0\nV Planungskosten 1'049'000 16.7%\nV 1 Planer (Honorare und Nebenkosten) BBJ Betrag von B bis J 4'369'000 CHF 24% 1'049'000\nV3 Auftraggeber nicht eingerechnet BBJ Betrag von B bis J CHF - 0\nW Nebenkosten zur Erstellung 4'369'000 CHF 5% 218'000 3.5%\nW 1 Bewilligung, Gebühr GF Geschossfläche\nW 2 Versicherung, Garantie GF Geschossfläche\nW 3 Kapitalkosten nicht eingerechnet GF Geschossfläche\nW 4 Bewirtung, Öffentlichkeitsarbeit GF Geschossfläche\nW 5 Inbetriebnahme GF Geschossfläche\nY Reserve, Unvorhergesehenes 169'000 2.7%\nY 1 Reserve (über B - W) BBW Betrag von B bis W 5'636'000 CHF 3% 169'080\nZ Mehrwertsteuer 464'000 7.4%\nZ 1 Mehrwertsteuer BBY Betrag von B bis Y 5'805'000 CHF 8% 464'400\nA - Z Anlagekosten CHF  inkl. MwSt. 6'269'000 100%\n\n\n