parent_type: agenda

text: \n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n\n!(!(!(!(!(!(!(!(!(!(!(!(!(!(!(!(\n!(!(!(\n\n!(!(\n!(!(\n\n!(\n!(!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !( !(!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n!(\n!(\n\n// // // // // // // // // // // // //\n17358\n\n15177\n\n17366\n\n13039 17\n48\n\n9\n\n17357\n\n11187\n\n15128\n17\n\n53\n1\n\n17\n39\n\n0\n\nRin\ngs\n\ntra\nss\n\ne\n\n20\n m\n\n20\n m\n\nGeltungsbereich privater Gestaltungsplan Neugut\nUferstreifen gemäss Übergangsbestimmungen \nArt. 41a GSchV vom 01.06.2018, 20 m.\n\nGewässer\n\nFestsetzung\nKommunale Gewässerabstandslinie, Aufhebung\n\nInformationsinhalt\n\nBestehende Bauten\n\n// //\n\n0 25m±\n\n!\n!\n\n!\n\n! ! ! ! ! ! !\n\n!\n!\n\n!\n\n!!!!!!!\n\nProjekt:\nErstelldatum:\nDruckdatum:\nGez. / Gepr.\nFormat: \nGrundlage:\nDatei:\n\nVorprüfungsbericht vom:\nÖffentliche Auflage von:\n\nDer Präsident: Reto Heeb Die Sekretärin: Edith Bohli\n\nVon der Baudirektion \ngenehmigt am:\n\n1:500\nErgänzungsplan Aufhebung der Gewässerabstandslinien\n\nNamens des Gemeinderats:\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:\n\nDUB.10\n15.06.2020\n15.06.2020\n\nYZ, NL    /   AM, LP\n297 * 630\n\nAV-Daten: Mai 2020\nTeilaenderung_Gewaesser.mxd\n\nStadt\n\n29.11.2019 bis 10.02.2020\n\nBildquelle: www.map.geo.admin.ch\n\nEntwurf Festsetzung GenehmigungVorprüfung Öffentliche Auflage\n\n26.03.2020\n\n............................\n\nKanton\nDübendorf\nZürich\n\n............................ BDV-Nr. ............................\nFür die Baudirektion:\n\n\n


text: \nKanton Zürich, Stadt Dübendorf\n\nTeilrevision Richt- und \nNutzungsplanung \nGiessen-Nord\nBericht nach Art. 47 RPV \n \n\nZürich, 29. Mai 2020\n\n\n\nImpressum\n\nAuftraggeberin:\nStadt Dübendorf\nStadtplanung\nUsterstrasse 2\n8600 Dübendorf\n\nAuftragnehmerin:\nPlanwerkstadt AG\nRaumplanung · Prozesse · Städtebau\nBinzstrasse 39, CH-8045 Zürich\nwww.planwerkstadt.ch\n+41 (0)44 456 20 10\n\nBearbeitung:\nPhilip Knecht\nElena Ackermann\nSimon Ammon\n\nTitelbild:\nBlick auf das Planungsgebiet, Richtung Osten (Foto: Juliet Haller)\n\nDokument:\n10240_08_200529_Bericht_Art_47.indd\n\n\n\nInhaltsverzeichnis\n\n1\t Einleitung\t 4\n\n1.1\t Ausgangslage\t 4\n1.2\t Inhalt der Teilrevision\t 6\n1.3\t Ziel der Planung\t 6\n\n2\t Rahmenbedingungen\t 8\n\n2.1\t Planungsgebiet\t 8\n2.2\t Planungsrechtliche Situation\t 10\n2.3\t Weitere Themen\t 12\n2.4\t Entwicklungen im Umfeld\t 14\n\n3\t Teilrevision Nutzungsplanung\t 16\n\n3.1\t Zonenplanänderung\t 16\n3.2\t Gewässerabstandslinienplan\t 16\n3.3\t Änderung Bauordnung\t 16\n3.4\t Abschätzung Nutzungsdichte\t 17\n\n4\t Teilrevision Richtplanung\t 18\n\n5\t Fazit gemäss Art. 47 RPV\t 20\n\n6\t Verfahrensablauf\t 21\n\n6.1\t Verfahrensablauf Teilrevision\t 21\n6.2\t Öffentliche Auflage\t 21\n6.3\t Ämtervernehmlassung und  \n\nkantonale Vorprüfung\t 22\n\n\n\n4 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\n1.1\t Ausgangslage\n\nDas Gebiet Giessen/Neugut/Chriesbach ist Teil des Zentrumsgebiets mit gemischter Nut-\nzung, wie im kantonalen und regionalen Richtplan definiert. Im Zonenplan der Stadt \nDübendorf wird das Gebiet mit einer Gestaltungsplanpflicht gemäss Art. 39a der Bauord-\nnung (Stand 5. Oktober 2018) belegt (Zonen Z3a, W4, IG2, Oe). Für einen grossen Teil die-\nses Perimeters liegen bereits rechtskräftige private oder öffentliche Gestaltungspläne neu-\neren Datums vor, die städtebaulich hochwertige Arealentwicklungen anstreben, und sich \nan den Zielsetzungen des überkommunalen Zentrumsgebiets orientieren. Demgegenüber \nentsprechen die heute rechtsgültigen Arbeitsplatzzonen IG2 nicht dieser Stossrichtung.\n\nDeshalb beabsichtigt die Stadt Dübendorf in der nächsten Gesamtrevision der Bau- \nund Zonenordnung eine Umzonung des Gebiets in eine Zentrumszone. Für das Teilgebiet \nGiessen-Nord zwischen der Überlandstrasse, dem Chriesbach und dem Forschungscam-\npus EMPA EAWAG soll diese Umzonung mittels vorliegender Teilrevision der Nutzungspla-\nnung der Gesamtrevision vorgezogen werden.\n\nAuslöser dafür ist ein Projekt für das Grundstück Kat.-Nr. 17312, welches zur Ausführung \ngelangen soll. 2017/18 wurde dazu ein Projektwettbewerb für eine Wohnüberbauung mit \nGewerbeanteil durchgeführt. Das Siegerprojekt soll mittels Gestaltungsplan planungs-\nrechtlich gesichert werden. Hierfür wurde der private Gestaltungsplan «Wohnüberbauung \nam Chriesbach» parallel zur vorliegenden Vorlage erarbeitet. \n\nDie Festlegung des kommunalen Richtplans Siedlung und Landschaft der Stadt Düben-\ndorf aus dem Jahr 2000 widerspricht für den Planungsperimeter den übergeordneten Ziel-\nsetzungen. Das Gebiet ist als Gewerbe-, Industrie und Dienstleistungsgebiet bezeichnet. Als \nBasis für die Nutzungsänderung in der Bau- und Zonenordnung (BZO) soll der kommunale \nRichtplan gemäss den Vorgaben der überkommunalen Richtplänen angepasst werden. \n\nZentrumsgebiet\nDas Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsgebiet im Grenzgebiet der Städte Dübendorf \nund Zürich sowie der Gemeinde Wallisellen weist erhebliche Kapazitätsreserven auf. Seit \nder Inbetriebnahme der Glattalbahn Ende 2010 wandelt sich das Gebiet kontinuierlich zu \neinem urbanen Lebensraum mit einer Vielzahl neuer Nutzungen und hochwertigen Über-\nbauungen. Das Wachstum, welches sich entlang der sogenannten «Perlenkette» Glattal-\nbahn konzentriert, entspricht den übergeordneten Entwicklungszielen und schafft Orte mit \nneuen urbanen Qualitäten ausserhalb der alten Stadt- und Ortskerne. Der Flussraum von \nGlatt und Chriesbach gewinnt als Naherholungsgebiet in diesem dynamischen Raum ver-\nmehrt an Bedeutung. Mit dem überregionalen Freiraumkonzept «Fil bleu» von 2015 wird \ndem steigenden Erholungsbedarf Rechnung getragen\n\n1\t Einleitung\n\n\n\n5Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · Städtebau\n\nPlanwerkstadt AG \nRaumplanung · Prozesse · Städtebau    \nBinzstrasse 39    CH-8045 Zürich\n\n1:15'000\n\nTeilrevision Nutzungsplanung\nGebiet "Giessen Nord"\n\nN\n\nZentrumsgebiet Orthofoto\n\n1. April 2020\n\n10240_08_200401_Zentrumszone_Plan.vwx\n\nZentrumsgebiet\n\nEisenbahn\n\nStrassennetz\n\nGemeindegrenze\n\nStudiengebietsperimeter\n\nBahnhof / Haltestelle\n\nZürich\n\nWallisellen\n\nDübendorf\n\nAbb. 1 \nKantonales Zen-\ntrumsgebiet mit \n\nPlanungsperime-\nter (rote Fläche) \nund Gemeinde-\n\ngrenzen (rote \nKontur)\n\n\n\n6 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\n1.2\t Inhalt der Teilrevision\n\nDie Planung umfasst eine Änderung der Bauordnung vom 5. Oktober 2018, des Zonenplans \nvom 24. November 2017 und des Gewässerabstandslinienplans Nr. 7  vom 18. März 1987 so-\nwie eine Änderung des kommunalen Richtplans Siedlung und Landschaft.\n\nDer vorliegende Planungsbericht gilt als erläuternder Bericht gemäss Art. 47 RPV sowohl \nfür die Teilrevision der Nutzungsplanung als auch für die Teilrevision des kommunalen Richt-\nplans Siedlung und Landschaft. Der Anlass, die Ziele und die Auswirkungen beider Vorla-\ngen stimmen inhaltlich überein.\n\nDie Teilrevision umfasst die nachfolgend aufgezählten Dokumente:\n\nTeilrevision Nutzungsplanung\n•\t Änderung Bauordnung, Synopse\n•\t Zonenplanänderung 1:2500\n•\t Änderung Gewässerabstandslinienplan 1:2500\n\nTeilrevision Richtplanung\n•\t Teilrevision des kommunalen Richtplans Siedlung und Landschaft (Plan 1:5000)\n\n1.3\t Ziel der Planung\n\nMit der Teilrevision der Richt- und Nutzungsplanung sollen die baurechtlichen Vorausset-\nzungen geschaffen werden, um das Gebiet Giessen-Nord raumplanerisch zweckmässig \nund städtebaulich hochwertig weiterentwickeln zu können. Die übergeordneten Zielset-\nzungen aus kantonalem und regionalem Richtplan werden hiermit auf kommunaler Stufe \nkonsistent umgesetzt, entsprechend § 16 PBG.\n\n\n\n7Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · Städtebau\n\nNeuguet\n\nSack\n\nOrtstallwisen\n\nGiessen\n\nFöhrliweg\n\nFöhrlibuckstrasse\n\nEd\nua\n\nrd\n-A\n\nm\nst\n\nut\nz-\n\nSt\nra\n\nss\ne\n\nKriesb\nachstrasse\n\nKriesb\na\n\nchstra\nsse\n\nUeberlandstrasse\n\nUeberlandstrasse\n\nGlattweg\n\nGlattweg\n\nChriesbachweg\n\nChriesbachweg\n\nA\n1\n\nA1\n\nA\n1\n\nRietwiesenstrasse\n\nLagerstrasse Neugutstrasse\n\nNeugutstrasse\n\nGlattweg\n\nH\noc\n\nhb\nor\n\nds\ntr\n\nas\nse\n\nGiessenstrasse\n\nN\neugutstrasse\n\nBirchlenstrasse\n\nRi\nng\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nRebackerweg\n\nZw\nic\n\nky\nstr\n\nas\nse\n\nRing\nstra\n\nsse\n\nUeberlandstrasse\n\nChästr\nägerw\n\neg\n\nErnst-Brandenberger-Strasse\n\nLagerstrasse\n\nUeberlandstrasse\n\nBo\nrd\n\nst\nra\n\nss\ne\n\nSeidenstra\nsse\n\nAm Wasser\n\nAm Wasser\n\nAm Wasser\nSeidenweg\n\nH\noc\n\nhs\ntr\n\nas\nse\n\nZukunftstrasse\n\nSt\nad\n\ntr\nan\n\ndw\neg\n\nFreundschaftweg\n\nZu\nku\n\nnf\ntw\n\neg\n\nH\noc\n\nhb\nor\n\nds\ntr\n\nas\nse\n\nRiedgarten\n\nFlorastrasse\n\nA1 Aus-Einfahrt 65Wallisellen\n\nNeuguet\n\nZw\nick\n\nys\ntra\n\nss\ne\n\nN\neugutstrasse\n\nNeugutstrasse\n\nA\n1\n\nZwirnereistrasse\nSeidenstra\n\nsse\n\nSeidenplatz\n\nZwicky-Platz\nFärbereigasse\n\nAbb. 2 \nÜbersichtsplan \n\nPlanungsgebiet\n\n\n\n8 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\n2.1\t Planungsgebiet\n\nDer Perimeter der Umzonung von der Industrie- und Gewerbezone IG2 in die Zentrumszone \nZ3a umfasst eine Fläche von rund 16‘960 m2. Folgende Parzellen sind betroffen:\n\nEbendiese Fläche wird im kommunalen Richtplan von einem Gewerbe-, Industrie- und \nDienstleistungsgebiet zu einem Mischgebiet umgewidmet. Die Aufhebung der Gewässer-\nabstandlinie betrifft den Abschnitt auf den beiden Parzellen Kat.-Nr. 17312 und 15095.\n\nVon der Teilrevision des kommunalen Richtplans sind weiter die Parzellen und Parzellenteile \ndes Chriesbachs im Abschnitt zwischen der Einmündung in die Glatt und der Brücke der \nKriesbachstrasse betroffen. Namentlich sind dies die folgenden Parzellen:\n\n•\t Kat.-Nr. 13469\n•\t Kat.-Nr. 15095\n•\t Kat.-Nr. 15096\n•\t Kat.-Nr. 15762\n\n•\t Kat.-Nr. 15777\n•\t Kat.-Nr. 16766\n•\t Kat.-Nr. 17309\n•\t Kat.-Nr. 17310\n\n•\t Kat.-Nr. 17311\n•\t Kat.-Nr. 17312\n•\t Kat.-Nr. 17315 \n\n(Strassenparzelle)\n\n•\t Kat.-Nr. 17315 \n(Strassenparzelle)\n\n•\t Kat.-Nr. 17360\n\n•\t Kat.-Nr. 17361 \n(Strassenparzelle)\n\n•\t Kat.-Nr. 17494\n\n•\t Kat.-Nr. 17497\n•\t Kat.-Nr. 17534\n\n2\t Rahmenbedingungen\n\n Koordinatenverzeichnis\n (Amtliche Vermessung LV95)\n\nPunkt Nr. E - Koordinate N - Koordinate\n\n1 2’688’199.49  1’251’016.84  \n2 2’688’204.44  1’251’013.43  \n3 2’688’206.95  1’251’016.22  \n4 2’688’215.54  1’251’011.65  \n5 2’688’211.33  1’251’000.55  \n6 2’688’212.09  1’250’990.40  \n7 2’688’202.64  1’250’990.32  \n8 2’688’200.15  1’250’985.23  \n9 2’688’199.72  1’250’984.37  \n10 2’688’188.86  1’250’987.16  \n11 2’688’190.67  1’250’996.64  \n12 2’688’186.94  1’250’999.34  \n13 2’688’192.33  1’251’006.79  \n14 2’688’190.64  1’251’008.59  \n15 2’688’230.85  1’251’003.51  \n16 2’688’233.12  1’250’982.69  \n17 2’688’223.37  1’250’971.47  \n18 2’688’219.06  1’251’017.54  \n19 2’688’218.81  1’251’019.84  \n20 2’688’235.91  1’251’021.70  \n21 2’688’185.27  1’250’980.63  \n\n Koordinatenverzeichnis\n (Amtliche Vermessung LV95)\n\nPunkt Nr. E - Koordinate N - Koordinate\n\n1 2’688’199.49  1’251’016.84  \n2 2’688’204.44  1’251’013.43  \n3 2’688’206.95  1’251’016.22  \n4 2’688’215.54  1’251’011.65  \n5 2’688’211.33  1’251’000.55  \n6 2’688’212.09  1’250’990.40  \n7 2’688’202.64  1’250’990.32  \n8 2’688’200.15  1’250’985.23  \n9 2’688’199.72  1’250’984.37  \n10 2’688’188.86  1’250’987.16  \n11 2’688’190.67  1’250’996.64  \n12 2’688’186.94  1’250’999.34  \n13 2’688’192.33  1’251’006.79  \n14 2’688’190.64  1’251’008.59  \n15 2’688’230.85  1’251’003.51  \n16 2’688’233.12  1’250’982.69  \n17 2’688’223.37  1’250’971.47  \n18 2’688’219.06  1’251’017.54  \n19 2’688’218.81  1’251’019.84  \n20 2’688’235.91  1’251’021.70  \n21 2’688’185.27  1’250’980.63  \n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nPa\nrz\n\nel\nle\n\nng\nre\n\nnz\ne\n\nA, 479.00 m ü. M\n\nC\nhr\n\nie\nsb\n\na\nch\n\nw\neg\n\nC\nhr\n\nie\nsb\n\na\nch\n\nB, 442.00 m ü. M\n\n431.50 m ü. M\n\n1577\n\n1480\n\n1191\n\n875\n\n1319\n\n1480\n\n1293\n\n4941\n\n51\n01\n\nC\nhr\n\nie\nsb\n\na\nch\n\nChriesbach\n\n875\n\n1293\n\n1191\n\n1319\n\n17359\n\n15095\n\n17310\n\n15096\n\n17315\n\n15762\n\n17311\n\n13469\n\n17497\n\n17172\n\n16766\n\n17309\n\n15777\n\n17360\n\nUeberlandstrasse\n\nChriesbachw\neg\n\nN\neugutstrasse\n\n109 111\n\n101 103\n\n107\n\n105\n\n97\n\n95\n\n95a\n\n12\n\n2648\n\n10853\n\n10854\n\n6\n\n2\n\n17312\n\nN\n\nA\nB\n\n7.00\n\n1\n\n2 4\n\n3\n\n14\n\n13\n\n12\n11\n\n5\n\n710\n\n8\n9\n\n6\n\n16\n\n15\n\n17\n\n21\n\n18\n19\n\n20\n\nA\n\nA\n\n(10230_08_200529_Situationsplan)\n\n20m5 150 10\n\nPrivater Gestaltungsplan\nWohnüberbauung am Chriesbach\n\nDübendorf, Kanton Zürich\n\nVon der Baudirektion genehmigt am:   .............................................................................\n\nFür die Baudirektion: ........................................... BDV-Nr................................................................\n\nDer Grundeigentümer:\n\n.................................................................................\n\nAntonio Cerra, Wilen bei Wollerau\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:   Dübendorf, den................................................\n\nNamens des Gemeinderates\n\n       \n\nDer Präsident: Die Ratssektretärin:\n\n.................................................................................. .............................................................................\n\nReto Heeb      Edith Bohli\n\nSituationsplan, 1:500\n\nErstellungs- / Druckdatum: 29.05.2020\n\nVorzone Überlandstrasse\n\nSiedlungsfreiraum\n\nHaupteingänge (ungefähre Lage)\n\nUmgebung Richtprojekt, Stand 30.03.2020\n\nAufweitung Chriesbachweg\n\nBaubereich für unterirdische Bauten und Anlagen\n\nGeltungsbereich\n\nBaubereiche für Hauptgebäude\n\nInformationsinhalt\n\nFestlegungen\n\nGewässer Chriesbach\n\nAbbruch bestehende Bauten und Anlagen\n\nArt. 3\n\nArt. 7\n\nArt. 8\n\nArt. 17\n\nArt. 18\n\nArt. 16\n\nZu- und Wegfahrt unterirdische Parkierung (ungefähre Lage)\n\nZu- und Wegfahrt Vorzone Überlandstrasse (ungefähre Lage)\n\nArt. 10\n\nArt. 24\n\nArt. 24\n\nNotzufahrt (ungefähre Lage)N Art. 27\n\nVerkehrsbaulinie\n\nBäume Richtprojekt, Stand 30.03.2020\n\nBauten Richtprojekt, Stand 30.03.2020\n\nArt. 19Strassenbäume\n\nFahrzeugabstellplätze Besucher und Kundschaft (ungefähre Lage/Abmessung) Art. 25\n\nSchnitt A-A\n\nAbb. 3 \nGestaltungs-\nplan «Wohn-\nüberbauung am \nChriesbach», Si-\ntuationsplan \n(verkleinert)\n\n\n\n9Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · Städtebau\n\nPrivater Gestaltungsplan «Wohnüberbauung am Chriesbach»\nDer private Gestaltungsplan «Wohnüberbauung am Chriesbach» ist zurzeit in Erarbeitung \nund umfasst die Parzelle Kat.-Nr. 17312, welche sich im westlichen Teil des Planungsgebiets \nbefindet. Der Gestaltungsplan sichert die wesentlichen Qualitäten und schafft die bau-\nrechtlichen Voraussetzungen für eine städtebaulich hochwertige Wohnüberbauung mit \nGewerbeanteil, welche zum Chriesbach hin (Baubereich A) ein Hochhaus umfasst. Basis für \nden Gestaltungsplan bildet ein Richtprojekt, welches mittels Projektwettbewerb gefunden \nwurde. Die öffentliche Auflage des Gestaltungsplans und der vorliegenden Teilrevision der \nRicht- und Nutzungsplanung finden parallel statt.\n\nÖffentlicher Gestaltungsplan «Dreieck Giessen Nord»\nFür den südlichen Teil des Planungsgebiets (Parzellen Kat.-Nr. 13469, 15762, 15777, 17311) \ngilt der rechtskräftige öffentliche Gestaltungsplan «Dreieck Giessen Nord» vom 31. Au-\ngust 2013.  Die vorgesehene Nutzweise entspricht der Zentrumszone nach Art. 17 Bauord-\nnung. Zum Chriesbach hin wird ein Grünbereich freigehalten. Parallel zum Gestaltungsplan \nwurde die Gewässerabstandslinie in diesem Bereich aufgehoben. Eine Überbauung wurde \nbis dato nicht realisiert.\n\nAbb. 4 \nGestaltungsplan \n\n«Dreieck Gies-\nsen Nord», Situ-\nationsplan (ver-\n\nkleinert)\n\n\n\n10 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\n2.2\t Planungsrechtliche Situation\n\nKantonaler Richtplan\nDer kantonale Richtplan (Stand Festsetzung durch den Kantonsrat vom 22. Oktober 2018) \nscheidet das Gebiet nördlich des Bahnhofs Stettbach als Zentrumsgebiet von kantona-\nler Bedeutung aus. Das Zentrumsgebiet Nr. 5 erstreckt sich über das Gemeindegebiet von \nDübendorf, Wallisellen sowie Zürich und wird als Entwicklungsgebiet definiert. Gemäss \nRichtplantext hat die Entwicklung in Abstimmung mit der künftigen Nutzung des Flug-\nplatzareals Dübendorf zu erfolgen.\n\nWeiter ist im Richtplan die Weiterführung der Glattalbahn über die Überlandstrasse Rich-\ntung Flugplatz eingetragen. Die Überlandstrasse ist als Hochleistungsstrasse ausgeschie-\nden. Entlang des Planungsgebiet führen eine Kabelleitung wie auch eine Erdgastransport-\nleitung.\n\nRegionaler Richtplan\nGemäss regionalem Richtplan (Stand Beschluss des Regierungsrats vom 14. Februar 2018) \ngilt das Planungsgebiet als Eignungsgebiet für Hochhäuser. Das Hochhausgebiet Nr. 3 um-\nfasst das Gebiet Hochbord/Giessen bis zum Flugplatz. Als Koordinationshinweis wird im \nRichtplantext erwähnt, dass eine Abstimmung mit den Nachbargemeinden Wallisellen und \nWangen-Brüttisellen bezüglich der Fortsetzung des Hochhausbandes zu erfolgen hat.\n\nDie Ringstrasse gilt als regionale Verbindungsstrasse. Auf der Überlandstrasse sind Mass-\nnahmen zur Buspriorisierung geplant. Entlang des Chriesbaches ist ein Fuss- und Radweg \neingetragen. Am südlichen Rand des Planungsgebiets liegt eine Schmutz-/Mischwasser-\nleitung.\n\nKanton Zürich\nGIS-Browser (http://maps.zh.ch)\n\nKantonaler Richtplan (Beschluss des\nKantonsrates (Festsetzung) Stand: 22.\nOktober 2018)\n\n© GIS-ZH, Kanton Zürich, 14.03.2019 11:27:19\nDiese Karte stellt einen Zusammenzug von amtlichen Daten verschiedener Stellen dar. Keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Rechtsverbindliche Auskünfte erteilen allein die zuständigen Behörden.\n\nMassstab 1:20000\n\nZentrum: [2688077.19,1250912.14]\n\nAbb. 5 \nAusschnitt Kan-\ntonaler Richt-\nplan (Zentrums-\ngebiet: schwarze \nSchraffur)\n\n\n\n11Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · Städtebau\n\nKommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft\nIm kommunalen Richtplan Siedlung und Landschaft (genehmigt am 03. April 2000) wird \ndas Planungsgebiet als Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsgebiet ausgewiesen. An-\ngrenzend liegt ein Gebiet mit hohem Anteil öffentlicher Bauten und auf der gegenüberlie-\ngenden Seite der Überlandstrasse ein Mischgebiet. Entlang dem Chriesbach besteht der \nEintrag «Aufwertung Uferbereich», welcher nach der Umsetzung des Aufwertungsprojekt \nentlang (vgl. Kapitel 2.3) dem Chriesbach grundsätzlich nichtig ist und im Rahmen der vor-\nliegenden Teilrevision gestrichen wird. \n\nFazit aus der planungsrechtlichen Betrachtung\nGemäss § 16 Abs. 1 des Planungs- und Baugesetzes des Kantons Zürich (PBG, Fassung bis \n28. Februar 2017) haben die unteren den oberen Planungsstufen und die Nutzungspla-\nnung der Richtplanung zu entsprechen. Mit den bestehenden Planungen auf kommunaler \nStufe ist dies nicht gegeben. Um die Kongruenz der Planungsinstrumente zu gewährleisten, \nhat eine Anpassung des Zonenplans und des kommunalen Richtplans Siedlung und Land-\nschaft zu erfolgen. Mit der vorliegenden Teilrevision der Richt- und Nutzungsplanung wird \ndieser Schritt für das Gebiet Giessen-Nord vollzogen. Zudem weisen die Ziele und Auswir-\nkungen der Planungsvorlage keine Widersprüche gegenüber der weiteren planungsrecht-\nlichen Themen auf.\n\nDer Kanton Zürich ist der interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der \nBaubegriffe (IVHB) nicht beigetreten, hat aber das kantonale Planungs- und Baugesetz an \nBegriffsdefinition der IVHB angepasst. Die Gemeinden sind angehalten ihre Bau- und Zo-\nnenordnung bis am 28. Februar 2025 an die neuen Begriffe anzupassen. Die Stadt Düben-\ndorf wird die Anpassungen im Rahmen der Gesamtrevision vornehmen.\n\n2'682'000\n\n2'682'000\n\n2'684'000\n\n2'684'000\n\n2'686'000\n\n2'686'000\n\n2'688'000\n\n2'688'000\n\n2'690'000\n\n2'690'000\n\n2'692'000\n\n2'692'000\n\n2'694'000\n\n2'694'000\n\n2'696'000\n\n2'696'000\n\n1'\n24\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n0'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n0'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n8'\n00\n\n0\n\nÜbriges Gebiet\n\nSiedlungsgebiet\n\nZentrumsgebiet\n\nSchutzwürdiges Ortsbild\n\nFruchtfolgefläche im Landwirtschaftsgebiet\n\nÜbriges Landwirtschaftsgebiet\n\nErholungsgebiet\n\nAussichtspunkt\n\nNaturschutzgebiet (in Gewässern)\n\nGruben- und Ruderalbiotop\n\nGewässerrevitalisierung\n\nLandschaftsschutzgebiet\n\nLandschaftsförderungsgebiet\n\nLandschaftsverbindung\n\nFreihaltegebiet\n\nArbeitsplatzgebiet\n\nGebiet für öffentliche Bauten und Anlagen\n\nHohe bauliche Dichte\n\nNiedrige bauliche Dichte\n\nGebiet für stark verkehrserzeugende Nutzung\n\nVernetzungskorridor\n\nGebiet zur Erhaltung der Siedlungsstruktur\n\nMischgebiet\n\nWald\n\nGewässer\n\nRegionsgrenze\n\nMaterialgewinnungsgebiet\n\nLanglaufloipe, Ski- oder Schlittellinie\n\nStand- / Durchgangsplatz für Fahrende\n\nGemeindegrenze\n\nEignungsgebiet für Hochhäuser\n\nHochwasserrückhaltebecken\n\nAusflugsziel\n\nFlughafenperimeter\n\nAbgrenzungslinie Flughafen\n\nBundesinventare\nLandschaft (BLN), Moorlandschaft (ML) oder Auengebiet (AG) von nationaler Bedeutung\n\nbestehend geplant bestehend geplant\n\nKantonal Regional\n\n0 500 1'000250 m\n\nInformationsinhalt\n\nLandschaft\n\nSiedlung\n\nPlanpartner AG / TEAMverkehr, 26. Februar 2018; Dokument 14021_05G_180226_RRP_SLA.mxd\nDarstellung auf kantonalem Richtplan – Festsetzung des Kantonsrates vom 7. Juli 2017\n\nAbb. 6 \nAusschnitt \n\nRegionaler \nRichtplan \n\nSiedlung und \nLandschaft\n\n2'682'000\n\n2'682'000\n\n2'684'000\n\n2'684'000\n\n2'686'000\n\n2'686'000\n\n2'688'000\n\n2'688'000\n\n2'690'000\n\n2'690'000\n\n2'692'000\n\n2'692'000\n\n2'694'000\n\n2'694'000\n\n2'696'000\n\n2'696'000\n\n1'\n24\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n0'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n0'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n8'\n00\n\n0\n\nÜbriges Gebiet\n\nSiedlungsgebiet\n\nZentrumsgebiet\n\nSchutzwürdiges Ortsbild\n\nFruchtfolgefläche im Landwirtschaftsgebiet\n\nÜbriges Landwirtschaftsgebiet\n\nErholungsgebiet\n\nAussichtspunkt\n\nNaturschutzgebiet (in Gewässern)\n\nGruben- und Ruderalbiotop\n\nGewässerrevitalisierung\n\nLandschaftsschutzgebiet\n\nLandschaftsförderungsgebiet\n\nLandschaftsverbindung\n\nFreihaltegebiet\n\nArbeitsplatzgebiet\n\nGebiet für öffentliche Bauten und Anlagen\n\nHohe bauliche Dichte\n\nNiedrige bauliche Dichte\n\nGebiet für stark verkehrserzeugende Nutzung\n\nVernetzungskorridor\n\nGebiet zur Erhaltung der Siedlungsstruktur\n\nMischgebiet\n\nWald\n\nGewässer\n\nRegionsgrenze\n\nMaterialgewinnungsgebiet\n\nLanglaufloipe, Ski- oder Schlittellinie\n\nStand- / Durchgangsplatz für Fahrende\n\nGemeindegrenze\n\nEignungsgebiet für Hochhäuser\n\nHochwasserrückhaltebecken\n\nAusflugsziel\n\nFlughafenperimeter\n\nAbgrenzungslinie Flughafen\n\nBundesinventare\nLandschaft (BLN), Moorlandschaft (ML) oder Auengebiet (AG) von nationaler Bedeutung\n\nbestehend geplant bestehend geplant\n\nKantonal Regional\n\n0 500 1'000250 m\n\nInformationsinhalt\n\nLandschaft\n\nSiedlung\n\nPlanpartner AG / TEAMverkehr, 26. Februar 2018; Dokument 14021_05G_180226_RRP_SLA.mxd\nDarstellung auf kantonalem Richtplan – Festsetzung des Kantonsrates vom 7. Juli 2017\n\n2'682'000\n\n2'682'000\n\n2'684'000\n\n2'684'000\n\n2'686'000\n\n2'686'000\n\n2'688'000\n\n2'688'000\n\n2'690'000\n\n2'690'000\n\n2'692'000\n\n2'692'000\n\n2'694'000\n\n2'694'000\n\n2'696'000\n\n2'696'000\n\n1'\n24\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n24\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n0'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n0'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n2'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n4'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n6'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n8'\n00\n\n0\n\n1'\n25\n\n8'\n00\n\n0\n\nÜbriges Gebiet\n\nSiedlungsgebiet\n\nZentrumsgebiet\n\nSchutzwürdiges Ortsbild\n\nFruchtfolgefläche im Landwirtschaftsgebiet\n\nÜbriges Landwirtschaftsgebiet\n\nErholungsgebiet\n\nAussichtspunkt\n\nNaturschutzgebiet (in Gewässern)\n\nGruben- und Ruderalbiotop\n\nGewässerrevitalisierung\n\nLandschaftsschutzgebiet\n\nLandschaftsförderungsgebiet\n\nLandschaftsverbindung\n\nFreihaltegebiet\n\nArbeitsplatzgebiet\n\nGebiet für öffentliche Bauten und Anlagen\n\nHohe bauliche Dichte\n\nNiedrige bauliche Dichte\n\nGebiet für stark verkehrserzeugende Nutzung\n\nVernetzungskorridor\n\nGebiet zur Erhaltung der Siedlungsstruktur\n\nMischgebiet\n\nWald\n\nGewässer\n\nRegionsgrenze\n\nMaterialgewinnungsgebiet\n\nLanglaufloipe, Ski- oder Schlittellinie\n\nStand- / Durchgangsplatz für Fahrende\n\nGemeindegrenze\n\nEignungsgebiet für Hochhäuser\n\nHochwasserrückhaltebecken\n\nAusflugsziel\n\nFlughafenperimeter\n\nAbgrenzungslinie Flughafen\n\nBundesinventare\nLandschaft (BLN), Moorlandschaft (ML) oder Auengebiet (AG) von nationaler Bedeutung\n\nbestehend geplant bestehend geplant\n\nKantonal Regional\n\n0 500 1'000250 m\n\nInformationsinhalt\n\nLandschaft\n\nSiedlung\n\nPlanpartner AG / TEAMverkehr, 26. Februar 2018; Dokument 14021_05G_180226_RRP_SLA.mxd\nDarstellung auf kantonalem Richtplan – Festsetzung des Kantonsrates vom 7. Juli 2017\n\n\n\n12 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\n2.3\t Weitere Themen\n\nFolgend werden die weiteren relevanten Themen ausgeführt. Diese beziehen sich insbe-\nsondere auf das eidgenössische Gewässerschutz- und Umweltschutzgesetz.\n\nVerkehr\nDas Planungsgebiet befindet sich aufgrund des bestehenden Angebots des öffentlichen \nVerkehrs (ÖV) in der ÖV-Güteklasse C. Zwei Haltestellen der Glattalbahn – Wallisellen, Neu-\ngut und Dübendorf, Giessen – sind in einer Wegdistanz von rund 250 m erreichbar. Für den \nLangsamverkehr ist die übergeordnete Netzanbindung über den Weg entlang des Chries-\nbachs sichergestellt.\n\nDie Erschliessung für den motorisierten Individualverkehr (MIV) erfolgt für das gesamte \nPlanungsgebiet ausschliesslich über die parallel zur Glattalbahn verlaufende Nebenfahr-\nbahn der Überlandstrasse. Der Nebenast verbindet die Überlandstrasse (südlich) mit der \nSeidenstrasse (nördlich) und ist nur im Einbahnverkehr in nördlicher Fahrtrichtung befahr-\nbar. Eine direkte Erschliessung ab der Überlandstrasse findet somit nicht statt.\n\nGewässerraum\nIm gültigen kommunalen Gewässerabstandslinienplan ist eine Gewässerabstandslinie ge-\nmäss § 67 PBG eingetragen. In der Stadt Dübendorf ist zurzeit eine flächendeckende Ge-\nwässerraumfestlegung in Erarbeitung, welche voraussichtlich 2020 abgeschlossen sein \nwird. Bis zur Festsetzung des Gewässerraumes sind die Übergangsbestimmungen aus der \nGewässerschutzverordnung (GSchV, Stand 1. April 2020) zu berücksichtigen. Bei Fliessge-\nwässern entspricht das einem beidseitigen Uferstreifen mit einer Breite der aktuellen Ge-\nrinnesohlenbreite plus 8 m.\n\nGewässerschutz\nDas Planungsgebiet liegt gemäss Gewässerschutzkarte des Kantons Zürichs vollumfänglich \nim Gewässerschutzbereiche Au. Laut Anhang 4 Ziffer 211 GSchV dürfen im Gewässerschutz-\nbereich Au keine Bauten und Anlagen erstellt werden, die unter dem mittleren Grundwas-\nserspiegel liegen.\n\nAus der Grundwasserkarte (Mittelwasserstand) des Kantons Zürich ist ein mittlerer \nGrundwasserstand zwischen 427 m ü. M. und 428 m ü. M. zu entnehmen. Der Abstand zwi-\nschen der Terrainoberfläche auf rund 430 m ü. M. und dem Grundwasserspiegel beträgt \nbei Mittelwasserstand rund 2 bis 3 m. Bei der Erstellung von Untergeschossen ist dies ent-\nsprechend zu berücksichtigen.\n\nAufwertungsprojekt Chriesbach\nIn den Jahren 2010 bis 2014 wurde das Aufwertungsprojekt «Aufwertung Chriesbach» auf \ndem rund 900 m langen Abschnitt von der Einmündung in die Glatt bis zur Brücke der Kries-\nbachstrasse realisiert. Mit dieser Revitalisierung wurde dem Chriesbach seine natürliche \nForm zurückgegeben. Er kann so die wichtige ökologische Vernetzungsfunktion wieder er-\nfüllen und verbindet Lebensräume im und am Wasser. Gleichzeitig wurde durch das Auf-\nwertungsprojekt der Freiraum für Erholungssuchende attraktiver und in Zusammenarbeit \nmit dem Wasserforschungsinstitut der ETH (Eawag) entstand ein Freiluftlabor mit verschie-\ndenen Messeinrichtungen für Ausbildung, Forschung und Öffentlichkeit.\n\n\n\n13Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · Städtebau\n\nEnergieplanung\nGemäss Energieplan der Stadt Dübendorf (Stand Genehmigung der Baudirektion vom \n05. März 2018) ist das Planungsgebiet betreffend leitungsgebundenen Energieträgern Teil \neines Gebiets mit besonderen Energievorgaben. Die Gebietsfestlegung lautet wie folgt \n(Bericht zum Energieplan, S. 49): «Innerhalb des bezeichneten Prioritätsgebiets (Gestal-\ntungsplanpflichtgebiet Hochbord) wird der Energieträger Gas nicht priorisiert. Es werden \narealbezogene Versorgungslösungen auf Basis von erneuerbaren Energieträgern ange-\nstrebt.» Ebenda wird festgelegt, dass im Rahmen der Gestaltungspläne Energiekonzepte \nvorzulegen sind, welche folgende Zielwerte umfassen: «Maximal 30% (des zulässigen Ener-\ngiebedarfs) fossile Energie bei Neuüberbauungen und Umstrukturierungen bereits über-\nbauter Areale / Maximal 50% fossile Energie bei Sanierungen bereits überbauter Areale».\n\nSicherheitszonenplan\nAufgrund der Nähe zum Flughafen Zürich besteht für das Gebiet der Gemeinde Dübendorf \nein Sicherheitszonenplan (Stand 03. Juni 2003). Das Planungsgebiet befindet sich in der \nZone I mit Bau- und Pflanzhöhenbeschränkung. Die entsprechende Begrenzungskote von \n545 m ü. M. ist einzuhalten. Folglich ist im Planungsgebiet, das gemäss regionalem Richt-\nplan als Eignungsgebiet für Hochhäuser gilt, mit dem Terrain auf rund 430 m ü. M. eine ma-\nximale Gebäudehöhe von 115 m zulässig.\n\nAbb. 7 \nGewässerab-\n\nstandslinie (blau) \nund Uferstrei-\n\nfen (rosarote Flä-\nche)\n\n1577\n\n1480\n\n1191\n\n875\n\n1319\n\n1480\n\n1003\n\n917\n\n1293\n\n4941\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n5101\n5101\n\n5101\n\n5101\n\nChriesbach\n\nC\nhr\n\nie\nsb\n\na\nch\n\nChriesbach\n\n875\n\n1293\n\n1191\n\n1319\n\n1004\n\n17359\n\n15095\n\n17310\n\n15096\n\n17315\n\n15762\n\n17311\n\n13469\n\n17497\n\n17172\n\n1736117562\n\n16766\n\n17309\n\n15777\n\n17171\n\n17360\n\nUeberlandstrasse\n\nChriesbachw\neg\n\nN\neugutstrasse\n\n137\n\n109 111\n\n101 103\n\n107\n\n105\n\n97\n\n95\n\n95a\n\n10\n\n12\n\n16\n\n20\n\n22\n\n26\n\n11\n\n5\n\n2648\n\nSBB\n\n10853\n\n10854\n\n10852\n\nSei\nde\nnst\n\nras\nse\n\n6\n\n4\n\n2\n\n5\n\n17312\n\n5.76\n\n13.765.09\n13.09\n\n6.27\n14.27\n\n\n\n14 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\nLärm\nGemäss der Kantonalen Lärmübersicht für Bauvorhaben liegt das Planungsgebiet teilweise \nim Schallschutz- wie auch im Immissionsgrenzwert-Bereich. Mit der vorliegenden Teilrevi-\nsion der Nutzungsplanung wird eine Umzonung vollzogen und das entsprechende Gebiet \nist bereits erschlossen. Folglich sind die Immissionsgrenzwerte massgebend. Für die Zent-\nrumszone Z3a gilt die Empfindlichkeitsstufe ES III.\n\n2.4\t Entwicklungen im Umfeld\n\nIm Bereich des kantonalen Zentrumsgebiets und im Umfeld des Planungsgebiets ist in den \nletzten Jahren eine starke Entwicklung im Gange. Folgend ein Überblick.\n\nZwicky Areal\nDas Areal der ehemaligen Seidenzwirnerei Zwicky & Co. AG erstreckt sich über die Gemein-\ndegrenze hinaus bis nach Wallisellen. Nach einer Umnutzung und baulichen Ergänzung ist \ndas Zwicky-Areal ein Quartier mit Mischnutzung von hoher architektonischer und freiräum-\nlicher Qualität. Es gilt der private Gestaltungsplan «Zwicky-Areal» vom 13. Januar 2012 (Re-\nvision, Dübendorf und Wallisellen) sowie der private ergänzende Gestaltungsplan «Teilge-\nbiet D, Zwicky-Areal» vom 09. August 2016 (nur Dübendorf).\n\nForschungscampus EMPA EAWAG\nÖstlich des Planungsgebiets befindet sich der Hauptstandort der beiden ETH-Forschungs-\nanstalten EMPA und EAWAG. Für die Weiterentwicklung des Areals hin zu einem zeitgemäs-\nsen Forschungscampus wurde 2017 ein städtebaulicher Masterplan erarbeitet. Im Master-\nplan wird die Entwicklung in mehreren Entwicklungsschritten aufgezeigt.\n\nDie grössten baulichen Veränderungen werden im östlichen Bereich des Areals stattfin-\nden. Zum Planungsgebiet hin wird der Park «Forum Chriesbach» ausgebildet. Zwischen der \nÜberlandstrasse und dem Chriesbach, als Hauptzugang zur EAWAG ist eine übergeordnete \nLangsamverkehrsverbindung geplant. Diese ermöglicht den direkten Zugang zur Halte-\nstelle Dübendorf, Giessen und entlastet den Weg entlang des Chriesbachs.\n\nGiessen\nAngrenzend an das Planungsgebiet ist auf der gegenüberliegenden Seite der Überland-\nstrasse eine Überbauung mit gemischter Nutzung und hoher baulicher Dichte geplant, wel-\nche bis dato nicht realisiert wurde. An der Kreuzung Überland-/Ringstrasse ist ein Hoch-\nhaus vorgesehen und zur Glatt hin wird der dreieckige Bereich als Grünraum freigehalten. \nAls konsolidierte Grundlage für die Entwicklung des Gebiets wurde 2002 der Masterplan \nGiessen erarbeitet. Es gilt der private Gestaltungsplan «Giessen» vom 09. Juni 2015.\n\nGebiet Giessen\nFür das Gebiet bestehen die rechtskräftigen Sonderbauvorschriften «Gebiet Giessen» vom \n19. Februar 2016 (Teilrevision). Entlang der Überlandstrasse ist eine gemische Nutzung vor-\ngesehen und im hinteren Bereich des Areals reine Wohnnutzung. Bei der Haltestelle Gies-\nsen befindet sich das grösste Autohaus der Schweiz. Der östliche Teil des Areals wurde bis \ndato noch nicht entwickelt.\n\n\n\n15Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · StädtebauPlanwerkstadt  AG \nRaumplanung  · Prozesse  · Städtebau     \nBinzstrasse  39    CH-8045  Zürich\n\nN\n\n02. April 2019\n\n10240_08_190314_Zentrumszone_Plan.vwx\n\nPlanungsgebiet\n\nZwicky Areal\n\nGiessen\n\nForschungscampus EMPA EAWAG\n\nGebiet Giessen\n\nHochbord\n\nGebäude (bestehende)\n\nGebäude (geplant)\n\nBaufelder\n\nHochpunkt\n\nFreiraumbereich\n\nBahnhof / Haltestelle\n\nBahnlinie\n\nGlattalbahn\n\nGemeindegrenze\n\nGewässer\n\nPlanungsbericht Plan\n\nTeilrevision Nutzungsplanung\nGebiet "Giessen Nord"\n\nPlanwerkstadt  AG \nRaumplanung  · Prozesse  · Städtebau     \nBinzstrasse  39    CH-8045  Zürich\n\nN\n\n02. April 2019\n\n10240_08_190314_Zentrumszone_Plan.vwx\n\nPlanungsgebiet\n\nZwicky Areal\n\nGiessen\n\nForschungscampus EMPA EAWAG\n\nGebiet Giessen\n\nHochbord\n\nGebäude (bestehende)\n\nGebäude (geplant)\n\nBaufelder\n\nHochpunkt\n\nFreiraumbereich\n\nBahnhof / Haltestelle\n\nBahnlinie\n\nGlattalbahn\n\nGemeindegrenze\n\nGewässer\n\nPlanungsbericht Plan\n\nTeilrevision Nutzungsplanung\nGebiet "Giessen Nord"\n\nAbb. 8 \nEntwicklungen \n\nim UmfeldHochbord\nDas Hochbord soll sich zu einem städtischen Zentrum mit Mischnutzung entwickeln. Ange-\nstrebt wird eine Bebauung mit einer hohen baulichen Dichte und einzelnen Hochpunkten. \nMit der Teilrevision des Zonenplans vom 03. Februar 2017 wurde das Hochbord südlich der \nLagerstrasse in die Zentrumszone Z4 umgezont. Für die Zentrumszone Hochbord bestehen \nzudem ein Teilrichtplan und ein Ergänzungsplan beide vom 03. Februar 2017. Für verschie-\ndene Teilareale wurden private Gestaltungspläne festgesetzt.\n\nDas nördliche Hochbord befindet sich weiterhin in der Industrie- und Gewerbezone IG3. \nGemäss regionalem Richtplan ist dies ein Gebiet für verkehrsintensive Einrichtungen von re-\ngionaler Bedeutung. Das Gebiet mit Einkaufseinrichtungen soll auch langfristig als reines \nArbeitsplatzgebiet dienen bleiben und qualitativ aufgewertet werden.\n\n\n\n16 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\n3.1\t Zonenplanänderung\n\nDas Planungsgebiet ist Teil eines Zentrumsgebiets von kantonaler Bedeutung. Gemäss \nRichtplantext sind in Zentrumsgebieten in der Regel Mischnutzungen anzustreben. Die Pla-\nnungen und Entwicklungen im Umfeld werden bereits im Sinne dieser Zielsetzung erarbei-\ntet. Mit dem privaten Gestaltungsplan «Wohnüberbauung am Chriesbach» wird auch im \nPlanungsgebiet eine Wohnüberbauung mit einem Gewerbeanteil von mindestestens 25% \nvorgesehen. Um dieser Entwicklung auf Stufe der kommunalen Nutzungsplanung Rech-\nnung zu tragen, soll eine Umzonung von der Industrie- und Gewerbezone IG2 in die Zent-\nrumszone Z3a vollzogen werden.\n\nIn der rechtskräftigen IG2 sind lediglich Industrie- und Gewerbebetriebe sowie Handels- \nund Dienstleistungsbetriebe zulässig. Mit der Z3a soll neu auch Wohnnutzung ermöglicht \nwerden, sofern diese städtebaulich und wohnhygienisch befriedigend integriert werden \nkann (Art. 16a Bauordnung). Dadurch wird das Planungsgebiet einer Mischnutzung zuge-\nführt. Von den fünf Zentrumszonen, welche gemäss Bauordnung in Dübendorf angewendet \nwerden, ist die Z3a für das Planungsgebiet aufgrund der benachbarten Zonierung am ge-\neignetsten. Für das Planungsgebiet gilt bereits heute eine Gestaltungsplanpflicht. Im süd-\nlichen Teil besteht der rechtskräftige öffentliche Gestaltungsplan «Dreieck Giessen Nord» \nund für das westliche Gebiet ist der private Gestaltungsplan «Wohnüberbauung am Chries-\nbach» in Erarbeitung. Mittels Gestaltungsplan können die zu erreichenden Ziele konkre-\ntisiert werden und zudem kann aufgezeigt werden, wie sich diese Ziele erreichen lassen.\n\nDie maximale Ausnützungsziffer beträgt in der Z3a 140%. Folglich ermöglicht die Z3a \neine hohe bauliche Dichte, was dem Ziel der Siedlungsentwicklung nach Innen entspricht. \nIn der IG2 wie auch in der Z3a gilt die Empfindlichkeitsstufe ES III.\n\n3.2\t Gewässerabstandslinienplan\n\nDie rechtskräftig festgesetzte Gewässerabstandslinie entlang des Chriesbaches soll im Ab-\nschnitt der Parzellen Kat.-Nr. 17312 und 15095 aufgehoben werden. Der Gewässerraum \nwird mit den Übergangsbestimmungen zur GSchV und der laufenden Gewässerraumfest-\nlegung gesichert. Die Baubereiche des privaten Gestaltungsplans «Wohnüberbauung am \nChriesbach» respektieren den entsprechenden Uferstreifen.\n\n3.3\t Änderung Bauordnung\n\nDie Zone Z3a wird in der rechtskräftigen Bauordnung vom 5. Oktober 2018 als Zentrums-\nzone Überlandstrasse-Süd bezeichnet, da sich das Gebiet innerhalb dieser Zone auf den \nBereich südlich der Überlandstrasse beschränkt. Mit der vorliegenden Teilrevision der Nut-\nzungsplanung wird neu auch ein Gebiet nördlich der Überlandstrasse der Zone Z3a zuge-\nteilt. Um dem Rechnung zu tragen, soll die Zone Z3a in der Bauordnung künftig als «Zent-\nrumszone Überlandstrasse-Süd und Giessen-Nord» bezeichnet werden.\n\n3\t Teilrevision Nutzungsplanung\n\n\n\n17Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · Städtebau\n\n3.4\t Abschätzung Nutzungsdichte\n\nDie maximale Ausnützung in der Z3a beträgt 140%. Im öffentlichen Gestaltungsplan «Drei-\neck Giessen Nord» wurde die bauliche Dichte auf 165% festgelegt. Die bauliche Dichte \ngemäss privatem Gestaltungsplan «Wohnüberbauung am Chriesbach» entspricht knapp \n200%. Über das gesamte Gebiet entspricht dies einer durchschnittlichen Ausnützung \nvon 163%. Innerhalb des Teilrevisionsperimeters beträgt die Einwohnerdichte, bei einem \nWohnanteil von 75-80%, neu 278 Einwohner/ha. Die Beschäftigtendichte liegt bei ca. 82 \nBeschäftigte/ha. Dies entspricht einer Nutzungsdichte von 360 Pers./ha. Diese Werte bewe-\ngen sich innerhalb der Spannweite der Nutzungsdichten die gemäss der Quartieranalyse \nim kantonalem GIS-Browser im Gebiet Hochbord/Giessen bereits vorkommen.\n\nZ3a \n[m2]\n\nAZ\naGF \n[m2]\n\nWohnen 1) Bewohner 2) Beschäftigte 3)\nPers./\n\nha\n\nGP  \nChriesbach\n\n3‘672 1.97 7‘220 75 % 118 42 110\n\nGP Dreieck 5‘117 1.65 8‘443 80 % 147 39 129\n\nTeil Ost 5‘678 1.40 7‘949 80 % 138 37 121\n\nTotal 14‘466 1.63 23‘612 403 118 360\n\n1) Wohnanteil gemäss Festlegungen GP, respektive Annahme wenn kein rechtskräftiger GP\n2) 46 m2 Wohnfläche/Bewohner gemäss Bundesamt für Statistik\n3) 43 m2 Nutzfläche/Beschäftigter für mittlere Dienstleistungsbetriebe gemäss Schlussbericht der  \n«Unternehmensbefragung Raumbedarf Kanton Zürich 2012»\n\nTeilrevision Nutzungsplanung\nGiessen-Nord \n\n- Zonenplanänderung 1:2500\n- Änderung Gewässerabstandslinienplan 1:2500\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:   Dübendorf, den................................................\n\nNamens des Gemeinderates\n\n       \n\nDer Präsident: Die Ratssektretärin:\n\n.................................................................................. .............................................................................\n\nReto Heeb      Edith Bohli\n\nVon der Baudirektion genehmigt am:   .............................................................................\n\nFür die Baudirektion: ........................................... BDV-Nr................................................................\n\nDübendorf, Kanton Zürich\n\nErstellungs- / Druckdatum: 29.05.2020\n\n2648\n\nSBB\n\nSBB\n\nSBB\n\nSBB\n\nHaltestelle\n\nNeugut\n\n10054\n\n10055\n\n10\n15\n\n4\n\n10849\n\n10853\n\n10854\n\n10852\n\n10961\n\n10\n962\n\nSeidenstr\nasse\n\nSeidenplatz\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n3163\n\n3425\n\n3427\n\n3426\n\n3154\n\n2384\n\n1018\n\n1018\n\n2181\n\n12\n12\n\n3050\n\n986\n\n1577\n\n267\n\n1480\n\n1191\n\n875\n\n310\n\n1319\n\n3062\n\n1480\n\n2477\n\n1003\n\n860\n\n917\n\n1293\n\n3922\n\n273\n\n2908\n\n4942\n\n4941\n\n4909\n\n4908\n\n4911\n\n4912\n\n4913\n\n4915\n\n4915\n\n4910\n\n4910\n\n4917\n\n4914\n\n5048\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5265\n\n5268\n\n5264\n\n5269\n\n5266\n\nEAWAG\n\nGlatt\n\nGlatt\n\nChriesbach\n\nC\nhr\n\nie\nsb\n\na\nch\n\nChriesbach\n\nSBB\n\nW\nR. 196 Bezirk Bülach\n\nWR. 196 Bezirk Bülach\n\nSBB\n\nSBB\n\nHalte\nst\n\nel\nle\n\nG\nie\n\nss\nen\n\n875\n\n1293\n\n1191\n\n1319\n\n3050\n\n996\n\n1004\n\n1090\n\n10\n92\n\n2652\n\n3163\n\n4943\n\n4916\n\n5091\n\n5090\n\n5091\n\n1000\n\n5048\n\n5101\n\n49\n44\n\n5328\n\nSack\n\nOrtstallwisen\n\nGiessen\n\n17359\n\n17312\n\n15095\n\n17310\n\n15096\n\n17315\n\n17366\n\n17055\n\n15762\n\n17311\n\n13469\n\n15204\n\n15206\n\n17497\n\n17497\n\n17494\n\n17364\n\n17059\n\n17368\n\n170\n6\n\n0\n\n15967\n\n15968\n\n15968\n\n17403\n\n17533\n\n16\n93\n\n3\n\n11096\n\n10923\n\n12365\n\n12375\n\n12366\n12376\n\n12367\n\n17172\n\n1736117562\n\n16766\n\n17309\n\n16777\n\n16778\n\n17137\n\n17136\n\n16\n94\n\n6\n\n15777\n\n17171\n\n17360\n\n17367\n\n17\n39\n\n0\n\nUeberlandstrasse\n\nUeberlandstrasse\n\nGlattweg\n\nChriesbachweg\n\nNeugutstrasse\n\nGiessenstrasse\n\nN\ne\n\nu\ng\n\nu\ntstra\n\nsse\n\nR\nin\n\ng\nstra\n\nsse\n\nErnst-Brandenberger-Strasse\n\nB\no\n\nrd\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nSeidenstra\nsse\n\nAm Wasser\n\nAm Wasser\n\nSeidenweg\n\n133\n\n137\n\n109 111\n\n101 103\n\n107\n\n105\n\n88\n\n81\n\n99\n\n64a\n\n97\n\n18\n\n16\n\n27\n25\n\n95\n\n135\n\n17\n\n13\n\n21\n\n27\n\n23\n\n31\n\n25\n\n19\n\n15\n\n29\n\n13a\n\n95a\n\n4\n\n10\n\n12\n\n14\n\n16\n\n18\n\n20\n\n22\n\n24\n\n26\n\n28\n\n30\n\n46\n\n15\n\n6\n\n10\n\n9\n\n2\n\n4\n\n11\n\n5\n\n1\n\n3\n\n14\n\nOe\nIII\n\nOe\nIII\nOe\nIII\n\nOe\nIII\n\nF\nW4\n\nIG2\n\nF\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG3\n\nZ3a\n\nF\nW4\n\nIG2\n\nF\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG3\n\nZ3a\n\nInformationsinhalte\n\nLegende\n\nFestlegungen\n\nWohnzone 4-geschossig \n\nIndustrie- und Gewerbezone 2\n\nIndustrie- und Gewerbezone 3\n\nZone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nWohnzone 2-geschossig\n\nDokument:\n\nGrundlage: (LV95)/ Juni 2018\n\nN\n\n0 50 100 150 200 m\n\nZentrumszone Überlandstrasse-Süd\n\nZone für öffentliche Bauten\n\nFreihaltezone\n\nGemeindegrenze\n\nIII\n\nII\n\nII\n\nIII\n\nIII\n\nII od. III\n\nEmpfindlich-\nkeitsstufe\n\nZ3a\n\nW2b\n\nIG2\n\nW4\n\nIG3\n\nOe\n\nF\n\n10240_08_200529_Zonenplan.vwx\n\nGewässer\n\n140%\n\n30%\n\n80%\n\nBMZ 6\n\nBMZ 7\n\nZone mit Sonderbauvorschriften\n\nGestaltungspläne bestehend\n\nBeantragte Festlegung\n\nAufzuhebende Gewässerabstandslinie\n\nGewässerabstandslinie\n\nRechtskräftiger Zonenplan (Genehmigung Baudirektion 24.11.2017) Zonenplanänderung und Änderung Gewässerabstandslinienplan\n\n2648\n\nSBB\n\nSBB\n\nSBB\n\nSBB\n\nHaltestelle\n\nNeugut\n\n10054\n\n10055\n\n10\n15\n\n4\n\n10849\n\n10853\n\n10854\n\n10852\n\n10961\n\n10\n962\n\nSeidenstr\nasse\n\nSeidenplatz\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n3163\n\n3425\n\n3427\n\n3426\n\n3154\n\n2384\n\n1018\n\n1018\n\n2181\n\n12\n12\n\n3050\n\n986\n\n1577\n\n267\n\n1480\n\n1191\n\n875\n\n310\n\n1319\n\n3062\n\n1480\n\n2477\n\n1003\n\n860\n\n917\n\n1293\n\n3922\n\n273\n\n2908\n\n4942\n\n4941\n\n4909\n\n4908\n\n4911\n\n4912\n\n4913\n\n4915\n\n4915\n\n4910\n\n4910\n\n4917\n\n4914\n\n5048\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5265\n\n5268\n\n5264\n\n5269\n\n5266\n\nEAWAG\n\nGlatt\n\nGlatt\n\nChriesbach\n\nC\nhr\n\nie\nsb\n\na\nch\n\nChriesbach\n\nSBB\n\nW\nR. 196 Bezirk Bülach\n\nWR. 196 Bezirk Bülach\n\nSBB\n\nSBB\n\nHalte\nst\n\nel\nle\n\nG\nie\n\nss\nen\n\n875\n\n1293\n\n1191\n\n1319\n\n3050\n\n996\n\n1004\n\n1090\n\n10\n92\n\n2652\n\n3163\n\n4943\n\n4916\n\n5091\n\n5090\n\n5091\n\n1000\n\n5048\n\n5101\n\n49\n44\n\n5328\n\nSack\n\nOrtstallwisen\n\nGiessen\n\n17359\n\n17312\n\n15095\n\n17310\n\n15096\n\n17315\n\n17366\n\n17055\n\n15762\n\n17311\n\n13469\n\n15204\n\n15206\n\n17497\n\n17497\n\n17494\n\n17364\n\n17059\n\n17368\n\n170\n6\n\n0\n\n15967\n\n15968\n\n15968\n\n17403\n\n17533\n\n16\n93\n\n3\n\n11096\n\n10923\n\n12365\n\n12375\n\n12366\n12376\n\n12367\n\n17172\n\n1736117562\n\n16766\n\n17309\n\n16777\n\n16778\n\n17137\n\n17136\n\n16\n94\n\n6\n\n15777\n\n17171\n\n17360\n\n17367\n\n17\n39\n\n0\n\nUeberlandstrasse\n\nUeberlandstrasse\n\nGlattweg\n\nChriesbachweg\n\nNeugutstrasse\n\nGiessenstrasse\n\nN\ne\n\nu\ng\n\nu\ntstra\n\nsse\n\nR\nin\n\ng\nstra\n\nsse\n\nErnst-Brandenberger-Strasse\n\nB\no\n\nrd\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nSeidenstra\nsse\n\nAm Wasser\n\nAm Wasser\n\nSeidenweg\n\n133\n\n137\n\n109 111\n\n101 103\n\n107\n\n105\n\n88\n\n81\n\n99\n\n64a\n\n97\n\n18\n\n16\n\n27\n25\n\n95\n\n135\n\n17\n\n13\n\n21\n\n27\n\n23\n\n31\n\n25\n\n19\n\n15\n\n29\n\n13a\n\n95a\n\n4\n\n10\n\n12\n\n14\n\n16\n\n18\n\n20\n\n22\n\n24\n\n26\n\n28\n\n30\n\n46\n\n15\n\n6\n\n10\n\n9\n\n2\n\n4\n\n11\n\n5\n\n1\n\n3\n\n14\n\nOe\nIII\n\nOe\nIII\n\nOe\nIII\n\nOe\nIII\n\nZ3aZ3a\n\nF\nW4\n\nIG2\n\nF\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG3\nW4\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG3\n\nF\n\nF\n\nTeilrevision Nutzungsplanung\nGiessen-Nord \n\n- Zonenplanänderung 1:2500\n- Änderung Gewässerabstandslinienplan 1:2500\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:   Dübendorf, den................................................\n\nNamens des Gemeinderates\n\n       \n\nDer Präsident: Die Ratssektretärin:\n\n.................................................................................. .............................................................................\n\nReto Heeb      Edith Bohli\n\nVon der Baudirektion genehmigt am:   .............................................................................\n\nFür die Baudirektion: ........................................... BDV-Nr................................................................\n\nDübendorf, Kanton Zürich\n\nErstellungs- / Druckdatum: 29.05.2020\n\n2648\n\nSBB\n\nSBB\n\nSBB\n\nSBB\n\nHaltestelle\n\nNeugut\n\n10054\n\n10055\n\n10\n15\n\n4\n\n10849\n\n10853\n\n10854\n\n10852\n\n10961\n\n10\n962\n\nSeidenstr\nasse\n\nSeidenplatz\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n3163\n\n3425\n\n3427\n\n3426\n\n3154\n\n2384\n\n1018\n\n1018\n\n2181\n\n12\n12\n\n3050\n\n986\n\n1577\n\n267\n\n1480\n\n1191\n\n875\n\n310\n\n1319\n\n3062\n\n1480\n\n2477\n\n1003\n\n860\n\n917\n\n1293\n\n3922\n\n273\n\n2908\n\n4942\n\n4941\n\n4909\n\n4908\n\n4911\n\n4912\n\n4913\n\n4915\n\n4915\n\n4910\n\n4910\n\n4917\n\n4914\n\n5048\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5265\n\n5268\n\n5264\n\n5269\n\n5266\n\nEAWAG\n\nGlatt\n\nGlatt\n\nChriesbach\n\nC\nhr\n\nie\nsb\n\na\nch\n\nChriesbach\n\nSBB\n\nW\nR. 196 Bezirk Bülach\n\nWR. 196 Bezirk Bülach\n\nSBB\n\nSBB\n\nHalte\nst\n\nel\nle\n\nG\nie\n\nss\nen\n\n875\n\n1293\n\n1191\n\n1319\n\n3050\n\n996\n\n1004\n\n1090\n\n10\n92\n\n2652\n\n3163\n\n4943\n\n4916\n\n5091\n\n5090\n\n5091\n\n1000\n\n5048\n\n5101\n\n49\n44\n\n5328\n\nSack\n\nOrtstallwisen\n\nGiessen\n\n17359\n\n17312\n\n15095\n\n17310\n\n15096\n\n17315\n\n17366\n\n17055\n\n15762\n\n17311\n\n13469\n\n15204\n\n15206\n\n17497\n\n17497\n\n17494\n\n17364\n\n17059\n\n17368\n\n170\n6\n\n0\n\n15967\n\n15968\n\n15968\n\n17403\n\n17533\n\n16\n93\n\n3\n\n11096\n\n10923\n\n12365\n\n12375\n\n12366\n12376\n\n12367\n\n17172\n\n1736117562\n\n16766\n\n17309\n\n16777\n\n16778\n\n17137\n\n17136\n\n16\n94\n\n6\n\n15777\n\n17171\n\n17360\n\n17367\n\n17\n39\n\n0\n\nUeberlandstrasse\n\nUeberlandstrasse\n\nGlattweg\n\nChriesbachweg\n\nNeugutstrasse\n\nGiessenstrasse\n\nN\ne\n\nu\ng\n\nu\ntstra\n\nsse\n\nR\nin\n\ng\nstra\n\nsse\n\nErnst-Brandenberger-Strasse\n\nB\no\n\nrd\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nSeidenstra\nsse\n\nAm Wasser\n\nAm Wasser\n\nSeidenweg\n\n133\n\n137\n\n109 111\n\n101 103\n\n107\n\n105\n\n88\n\n81\n\n99\n\n64a\n\n97\n\n18\n\n16\n\n27\n25\n\n95\n\n135\n\n17\n\n13\n\n21\n\n27\n\n23\n\n31\n\n25\n\n19\n\n15\n\n29\n\n13a\n\n95a\n\n4\n\n10\n\n12\n\n14\n\n16\n\n18\n\n20\n\n22\n\n24\n\n26\n\n28\n\n30\n\n46\n\n15\n\n6\n\n10\n\n9\n\n2\n\n4\n\n11\n\n5\n\n1\n\n3\n\n14\n\nOe\nIII\n\nOe\nIII\nOe\nIII\n\nOe\nIII\n\nF\nW4\n\nIG2\n\nF\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG3\n\nZ3a\n\nF\nW4\n\nIG2\n\nF\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG3\n\nZ3a\n\nInformationsinhalte\n\nLegende\n\nFestlegungen\n\nWohnzone 4-geschossig \n\nIndustrie- und Gewerbezone 2\n\nIndustrie- und Gewerbezone 3\n\nZone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nWohnzone 2-geschossig\n\nDokument:\n\nGrundlage: (LV95)/ Juni 2018\n\nN\n\n0 50 100 150 200 m\n\nZentrumszone Überlandstrasse-Süd\n\nZone für öffentliche Bauten\n\nFreihaltezone\n\nGemeindegrenze\n\nIII\n\nII\n\nII\n\nIII\n\nIII\n\nII od. III\n\nEmpfindlich-\nkeitsstufe\n\nZ3a\n\nW2b\n\nIG2\n\nW4\n\nIG3\n\nOe\n\nF\n\n10240_08_200529_Zonenplan.vwx\n\nGewässer\n\n140%\n\n30%\n\n80%\n\nBMZ 6\n\nBMZ 7\n\nZone mit Sonderbauvorschriften\n\nGestaltungspläne bestehend\n\nBeantragte Festlegung\n\nAufzuhebende Gewässerabstandslinie\n\nGewässerabstandslinie\n\nRechtskräftiger Zonenplan (Genehmigung Baudirektion 24.11.2017) Zonenplanänderung und Änderung Gewässerabstandslinienplan\n\n2648\n\nSBB\n\nSBB\n\nSBB\n\nSBB\n\nHaltestelle\n\nNeugut\n\n10054\n\n10055\n\n10\n15\n\n4\n\n10849\n\n10853\n\n10854\n\n10852\n\n10961\n\n10\n962\n\nSeidenstr\nasse\n\nSeidenplatz\n\n6\n\n4\n\n2\n\n1\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n3163\n\n3425\n\n3427\n\n3426\n\n3154\n\n2384\n\n1018\n\n1018\n\n2181\n\n12\n12\n\n3050\n\n986\n\n1577\n\n267\n\n1480\n\n1191\n\n875\n\n310\n\n1319\n\n3062\n\n1480\n\n2477\n\n1003\n\n860\n\n917\n\n1293\n\n3922\n\n273\n\n2908\n\n4942\n\n4941\n\n4909\n\n4908\n\n4911\n\n4912\n\n4913\n\n4915\n\n4915\n\n4910\n\n4910\n\n4917\n\n4914\n\n5048\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n51\n01\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5101\n\n5265\n\n5268\n\n5264\n\n5269\n\n5266\n\nEAWAG\n\nGlatt\n\nGlatt\n\nChriesbach\n\nC\nhr\n\nie\nsb\n\na\nch\n\nChriesbach\n\nSBB\n\nW\nR. 196 Bezirk Bülach\n\nWR. 196 Bezirk Bülach\n\nSBB\n\nSBB\n\nHalte\nst\n\nel\nle\n\nG\nie\n\nss\nen\n\n875\n\n1293\n\n1191\n\n1319\n\n3050\n\n996\n\n1004\n\n1090\n\n10\n92\n\n2652\n\n3163\n\n4943\n\n4916\n\n5091\n\n5090\n\n5091\n\n1000\n\n5048\n\n5101\n\n49\n44\n\n5328\n\nSack\n\nOrtstallwisen\n\nGiessen\n\n17359\n\n17312\n\n15095\n\n17310\n\n15096\n\n17315\n\n17366\n\n17055\n\n15762\n\n17311\n\n13469\n\n15204\n\n15206\n\n17497\n\n17497\n\n17494\n\n17364\n\n17059\n\n17368\n\n170\n6\n\n0\n\n15967\n\n15968\n\n15968\n\n17403\n\n17533\n\n16\n93\n\n3\n\n11096\n\n10923\n\n12365\n\n12375\n\n12366\n12376\n\n12367\n\n17172\n\n1736117562\n\n16766\n\n17309\n\n16777\n\n16778\n\n17137\n\n17136\n\n16\n94\n\n6\n\n15777\n\n17171\n\n17360\n\n17367\n\n17\n39\n\n0\n\nUeberlandstrasse\n\nUeberlandstrasse\n\nGlattweg\n\nChriesbachweg\n\nNeugutstrasse\n\nGiessenstrasse\n\nN\ne\n\nu\ng\n\nu\ntstra\n\nsse\n\nR\nin\n\ng\nstra\n\nsse\n\nErnst-Brandenberger-Strasse\n\nB\no\n\nrd\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nSeidenstra\nsse\n\nAm Wasser\n\nAm Wasser\n\nSeidenweg\n\n133\n\n137\n\n109 111\n\n101 103\n\n107\n\n105\n\n88\n\n81\n\n99\n\n64a\n\n97\n\n18\n\n16\n\n27\n25\n\n95\n\n135\n\n17\n\n13\n\n21\n\n27\n\n23\n\n31\n\n25\n\n19\n\n15\n\n29\n\n13a\n\n95a\n\n4\n\n10\n\n12\n\n14\n\n16\n\n18\n\n20\n\n22\n\n24\n\n26\n\n28\n\n30\n\n46\n\n15\n\n6\n\n10\n\n9\n\n2\n\n4\n\n11\n\n5\n\n1\n\n3\n\n14\n\nOe\nIII\n\nOe\nIII\n\nOe\nIII\n\nOe\nIII\n\nZ3aZ3a\n\nF\nW4\n\nIG2\n\nF\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG3\nW4\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG2\n\nIG3\n\nF\n\nF\n\nAbb. 9 \nVerkleinerter Zo-\n\nnenplan und \nGewässerab-\n\nstandslinienplan: \nrechtskräftig \n\n(links) und Ände-\nrungen (rechts)\n\n\n\n18 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\n4\t Teilrevision Richtplanung\n\nÄnderung des kommunalen Richtplans Siedlung und Landschaft\nDer kommunale Richtplan Siedlung und Landschaft soll die Vorgaben der übergeordneten \nRichtplanung konkretisieren und bildet damit die Grundlage für die Nutzungsplanung. Das \nSiedlungsgebiet gemäss kantonalem Richtplan wird im kommunalen Richtplan Siedlung \nund Landschaft in vier nutzungsspezifische sowie eine weitere Kategorie eingeteilt, welche \ndie Grundlage insbesondere für die Zonierung bilden:\n\n•\t Wohngebiet (orange)\n•\t Mischgebiet (blau)\n•\t Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsgebiet (violett)\n•\t Gebiet mit hohem Anteil öffentlicher Bauten (grau)\n•\t Reservegebiet (punktiert)\n\nGemäss § 16 Abs. 1 PBG haben die unteren den oberen Planungsstufen und die Nutzungs-\nplanung der Richtplanung zu entsprechen. Die Bestimmungen des gültigen kommunalen \nRichtplans Siedlung und Landschaft stimmen für das Planungsgebiet nicht mit jenen der \nübergeordneten Richtplanung überein. Mit der Zonenplanänderung wird die übergeord-\nnete Bestimmung auf Stufe Nutzungsplanung umgesetzt.\n\nUm die Kongruenz der Planungsinstrumente auf allen Stufen zu gewährleisten, folgt die \nNotwendigkeit einer Änderung des kommunalen Richtplans Siedlung und Landschaft. Das \nGebiet, welches von einer IG2 in eine Z3a umgezont wird, soll im Richtplan anstatt wie bis-\nher als Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsgebiet (violett) neu als Mischgebiet (blau) \nausgewiesen werden.\n\nAbb. 10 \nVerkleinerter Aus-\nschnitt des kom-\nmunalen Richt-\nplans Siedlung \nund Landschaft: \nrechtskräftig \n(links) und Ände-\nrung (rechts)\n\nKommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft, neu\n\nGestaltung Siedlungsrand\n- Baugrundstücke/Landschaft\n- sonstige Situationen\n\nGewerbe-, Industrie- \nund Dienstleistungsgebiet\n\nGebiet mit hohem Anteil\nöffentlicher Bauten\n\nMischgebiet\n\nInformationsinhalte\n\nWohngebiet\n\nSchwerpunktgebiet für Verdichtung\n\nGestaltungsschwerpunkt\nim öffentlichen Raum\n\nGebiet mit erhöhtem\nGestaltungsauftrag\n\nAlleestrasse\n\nVerbesserung der räumlichen und\nfunktionalen Verbindung\n\nSiedlung\n\nLandschaft\n\nFreihalte- und Erholungsgebiet\nA Erholungsgebiet Schwimmbad\nB Erholungsgebiet Sportplätze\nC Erholungsgebiet Familiengärten\n\nGewässer\n\nAussichtspunkt\n\nAufwertung Uferbereich\n\nGemeindegrenze\n\nBeantragte Festlegung\n\nLegende\n\nFestlegungen\n\nDokument:\n\nGrundlage: Kommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft, Mst. 1:5'000\nVon der Baudirektion am 3. April 2000 mit Verfügung \nARV / 331 / 2000 genehmigt\n\n10240_08_200529_Richtplan.vwx\n\nN\n\n0 50 100 150 200 m\n\nAufzuheben: Aufwertung Uferbereich\n\nTeilrevision Kommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft\nGiessen-Nord\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:   Dübendorf, den................................................\n\nNamens des Gemeinderates\n\n       \n\nDer Präsident: Die Ratssektretärin:\n\n.................................................................................. .............................................................................\n\nReto Heeb     Edith Bohli\n\nPlan 1:5000\n\nVon der Baudirektion genehmigt am:   .............................................................................\n\nFür die Baudirektion: ........................................... BDV-Nr................................................................\n\nDübendorf, Kanton Zürich\n\nErstellungs- / Druckdatum: 29.05.2020\n\nKommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft, rechtskräftig Kommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft, neu\n\nGestaltung Siedlungsrand\n- Baugrundstücke/Landschaft\n- sonstige Situationen\n\nGewerbe-, Industrie- \nund Dienstleistungsgebiet\n\nGebiet mit hohem Anteil\nöffentlicher Bauten\n\nMischgebiet\n\nInformationsinhalte\n\nWohngebiet\n\nSchwerpunktgebiet für Verdichtung\n\nGestaltungsschwerpunkt\nim öffentlichen Raum\n\nGebiet mit erhöhtem\nGestaltungsauftrag\n\nAlleestrasse\n\nVerbesserung der räumlichen und\nfunktionalen Verbindung\n\nSiedlung\n\nLandschaft\n\nFreihalte- und Erholungsgebiet\nA Erholungsgebiet Schwimmbad\nB Erholungsgebiet Sportplätze\nC Erholungsgebiet Familiengärten\n\nGewässer\n\nAussichtspunkt\n\nAufwertung Uferbereich\n\nGemeindegrenze\n\nBeantragte Festlegung\n\nLegende\n\nFestlegungen\n\nDokument:\n\nGrundlage: Kommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft, Mst. 1:5'000\nVon der Baudirektion am 3. April 2000 mit Verfügung \nARV / 331 / 2000 genehmigt\n\n10240_08_200529_Richtplan.vwx\n\nN\n\n0 50 100 150 200 m\n\nAufzuheben: Aufwertung Uferbereich\n\nTeilrevision Kommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft\nGiessen-Nord\n\nVom Gemeinderat festgesetzt am:   Dübendorf, den................................................\n\nNamens des Gemeinderates\n\n       \n\nDer Präsident: Die Ratssektretärin:\n\n.................................................................................. .............................................................................\n\nReto Heeb     Edith Bohli\n\nPlan 1:5000\n\nVon der Baudirektion genehmigt am:   .............................................................................\n\nFür die Baudirektion: ........................................... BDV-Nr................................................................\n\nDübendorf, Kanton Zürich\n\nErstellungs- / Druckdatum: 29.05.2020\n\nKommunaler Richtplan Siedlung und Landschaft, rechtskräftig\n\n\n\n19Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · Städtebau\n\nDa der Eintrag «Aufwertung Uferbereich» entlang dem Chriesbach auf dem Abschnitt von \nder Einmündung in die Glatt bis zur Brücke der Kriesbachstrasse nach Realisierung des Auf-\nwertungsprojekts nicht mehr notwendig ist, wird dieser in der Vorliegenden Teilrevision ge-\nstrichen. Weitere Aussagen werden zu diesem Bereich keine gemacht.\n\nEin solcher Umgang mit dem Eintrag stellt eine vorübergehende Lösung als Zwischen-\nstand dar und muss im Rahmen der Gesamtrevision des kommunalen Richtplans Siedlung \nund Landschaft ganz entfernt werden. Die Gesamtrevision wird gemäss Zeitplan der Stadt \nDübendorf Mitte 2022 vom Gemeinderat  festgesetzt werden.\n\n\n\n20 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\nDie Teilrevision Richt- und Nutzungsplanung Giessen-Nord entspricht vollumfänglich den \nübergeordneten Planungen. Die Stadt Dübendorf ist überzeugt, dass mit dem Vorhaben \neine qualitätsvolle Siedlungsentwicklung im kommunalen und übergeordneten Interesse \nermöglicht wird. Das Ziel der Siedlungsentwicklung nach Innen wird umgesetzt und mit \nder Mischnutzung wird eine gute Voraussetzung sowohl für das Wohnen wie auch für die \nWirtschaft geschaffen. Mit der Berücksichtigung des Uferstreifens wird die Landschaft ge-\nschont. Die Planbeständigkeit ist mit der vorliegenden Teilrevision gewährleistet. Die Be-\nstimmungen der Nutzungsplanung für das Planungsgebiet sind bereits seit über fünf Jah-\nren rechtskräftig.\n\nMit der Umzonung wird die planungsrechtliche Grundlage für den privaten Gestaltungs-\nplan «Wohnüberbauung am Chriesbach» geschaffen, der wiederum die Basis für die städ-\ntebaulich hochwertige Wohnüberbauung mit Gewerbeanteil ist. So wird zeitnah eine zo-\nnenkonforme Überbauung mit hoher baulicher Dichte realisiert.\n\n5\t Fazit gemäss Art. 47 RPV\n\n\n\n21Planwerkstadt AG | Raumplanung · Prozesse · Städtebau\n\n6.1\t Verfahrensablauf Teilrevision\n\nAblauf Zeitraum\n\nEntwurf Teilrevision September 2018 bis April 2019\n\nÄmtervorvernehmlassung Juli 2019 bis August 2019\n\nÖffentliche Auflage, Ämtervernehmlassung 15. November 2019 bis 29. Januar 2020\n\nVorprüfung kantonale Baudirektion November 2019 bis März 2020\n\nÜberarbeitung und Bereinigung März 2020 bis Mai 2020\n\nBeschluss durch Stadtrat\n\nBeschluss durch Gemeinderat\n\nGenehmigung durch Baudirektion\n\nInkraftsetzung durch Stadtrat\n\n6.2\t Öffentliche Auflage\n\nGemäss § 7 des Kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) sind die planungsunterla-\ngen bei Änderungen in Richt- und Nutzungsplanung vor der Festsetzung öffentlich aufzule-\ngen. Innert 60 Tagen nach der Bekanntmachung kann sich jedermann bei der die Auflage \nverfügenden Instanz zum Planungsinhalt äussern und Einwendungen anbringen.\n\nDie öffentliche Auflage und Anhörung zur Teilrevision Richt- und Nutzungsplanung «Gies-\nsen-Nord» fand parallel mit dem privaten Gestaltungsplan «Wohnüberbauung am Chries-\nbach» vom 15. November 2020 bis am 29. Januar 2020 statt.\n\nWährend der Auflagefrist sind insgesamt zehn Einwendungen / Stellungnahmen zur Teil-\nrevision Richt- und Nutzungsplanung und zum Gestaltungsplan eingegangen.\n\nFünf umliegende Gemeinden, sowie eine politische Partei (FDP) haben zustimmend und \nohne Anträge Stellung zu den Vorlagen genommen.\n\nDie Einwendungen der politischen Parteien GLP und SP und die Einwendung der Stadt-\nbildkommission der Stadt Dübendorf (SBK) enthalten Anträge zum Gestaltungsplan. Zur \nTeilrevision Richt- und Nutzungsplanung wurde ein Antrag von der Zürcher Planungs-\ngruppe Glattal (ZPG) gestellt:\n\n6\t Verfahrensablauf\n\n\n\n22 Teilrevision Giessen Nord | Bericht nach Art. 47 RPV | Stadt Dübendorf\n\nZPG Nutzungsdichte\n\nAntrag: Der erläuternde Bericht ist mit Abschätzungen zu der erwarteten \nNutzungsdichte, deren Abstimmung auf die ortsplanerische Gesamt-\nsicht sowie deren Verträglichkeit mit den regionalen Vorgaben zu \nergänzen.\n\nEntscheid: Antrag berücksichtigt\n\nStellungnahme: Der Bericht wurde entsprechend ergänzt.\n\nDie restlichen Anträge aus den Einwendungen betreffen den Gestaltungsplan «Wohn-\nüberbauung am Chriesbach» und sind im dazugehörigen Bericht nach Art. 47 RPV dem  \nKapitel 5.3 Behandlung der Einwendungen zu entnehmen.\n\n6.3\t Ämtervernehmlassung und kantonale Vorprüfung\n\nParallel zur öffentlichen Auflage wurde die Ämtervernehmlassung und die kantonale Vor-\nprüfung durchgeführt und ausgewertet. Die Baudirektion des Kantons Zürich hat mit dem \nVorprüfungsschreiben vom 13. März 2020, vorbehältlich der regionalen Einschätzung zur \nBilanz der Arbeitszonen und der Berücksichtigung der nachfolgenden Punkte, die Geneh-\nmigung der Teilrevision Richt- und Nutzungsplanung «Giessen-Nord» in Aussicht gestellt.\n\nFolgende Ergänzungen wurden in der Überarbeitung der Teilreivison aufgrund des Vorprü-\nfungsschreibens aufgenommen:\n•\t Die Darstellung der Zonenplanrevision hält die Vorgaben der Verordnung der über die \n\nDarstellung von Nutzungsplänen (VDNP; LS 701.12) ein.\n•\t Die Legende des kommunalen Richtplans entspricht der Systematik gemäss VDNP.\n•\t Der Eintrag  «Aufwertung Uferbereich» im Abschnitt  zwischen der Kriesbachstrasse un \n\nder Einmündung in die Glatt ist gestrichen.\n•\t Die Abbildung im erläuternden Bericht gemäss Art. 47 RPV zur kantonalen Zentrumszone \n\ngewährt Anordnungsspielraum der Gebietsabgrenzung.\n•\t Die materiellen Hinweise zum Gewässerraum und  zur Harmonisierung der Baubegriffe \n\nwurden aufgenommen.\n\nWeitere Stellungnahmen aus der Ämtervernehmlassung gingen keine ein.\n\n\n


name: 20200625-BS-245-Privater Gestaltungsplan am Chriesbach und T

text: \nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 25.06.2020\n\n20-245 81.3.4\nPrivater Gestaltungsplan am Chriesbach und Teilrevision Giessen Nord\nZustimmung\nAntrag und Weisung an den Gemeinderat\n\nAusgangslage\n\nDas Grundstück Kat.-Nr.17312 mit einer Grundstücksfläche von 3'672 m2befindet sich zwischen der\nÜberlandstrasse und dem Chriesbach und ist der lndustrie- und Gewerbezone (lG2) zugeordnet. Das\nGrundstück inklusive dem darauf stehenden Gewerbegebäude befindet sich im Privatbesitz von An-\ntonio Cerra. Der Eigentümer möchte auf diesem Areal Wohnnutzungen in einem städtischen, dichten\nNeubau und unterschiedliche Gewerbenutzungen durch flexible Grundrisse realisieren. Die neue\nWohnüberbauung am Chriesbach soll zu einer qualitätsvollen Siedlungsentwicklung nach innen und\neiner Neuorientierung der Umgebung zu einem gut durchmischten und belebten Quartier beitragen.\nDie Entwicklung des Areals entspricht der Stossrichtung der übergeordneten Planungsinstrumente für\ndas Zentrumsgebiet entlang der Glattalbahn zwischen Wallisellen , Zürich, Dübendorf-Stettbach.\n\nDa Wohnen in der heute geltenden lG2 nicht zulässig ist, ist für die Umsetzung des Projektes zuerst\neine Anpassung der Nutzungsplanung (Aufstellung eines Gestaltungsplans und Zonenplanänderung)\nerforderlich. Der Kanton hat angeregt, dass nicht nur die eine Parzelle umgezont wird, sondern eine\nTeilrevision der Nutzungsplanung für ein grösseres Gebiet gemacht werden soll. Diese Teilrevision ist\nder Gesamtrevision der Richt- und Nutzungsplanung vorgezogen, welche in der Legislatur 2018 -\n2022 ertopen wird. Gemäss den übergeordneten Planungsinstrumenten sollen sich die Gebiete\nGiessen, Zwicky, Chriesbach in ein Zentrumsgebiet entwickeln. Da das Grundstück von Antonio Cer-\nra der Auslöser für die Teilrevision der Richt- und Nutzungsplanung ist, wird der private Gestaltungs-\nplan und die Teilrevision gleichzeitig eingereicht. Da sich der private Gestaltungsplan nicht im Rah-\nmen der gültigen Nutzungsplanung hält, liegt sowohl diese Festsetzung als auch jene der Teilrevision\nin der Kompetenz des Gemeinderates.\n\nErwägungen\n\nMit Beschluss vom 7. November 2019 (SRB-Nr. 19-415) verabschiedete der Stadtrat den privaten\nGestaltungsplan "Wohnüberbauung am Chriesbach" und die Teilrevision Richt- und Nutzungsplanung\nGiessen Nord zur öffentlichen Auflage und Anhörung sowie zur kantonalen Vorprüfung (Mitwirkungs-\nverfahren nach $ 7 PBG). Die Auflagefrist erstreckt sich vom 19. November 2019 bis zum 29. Januar\n2020. Gleichzeitig wurde die Vorlage durch das Amt für Raumentwicklung des Kantons Zürich vorge-\nprüft. lnnert der Auflagefrist sind insgesamt 10 Einwendungen eingegangen. Das Amt für Raument-\nwicklung formulierte in seinen Vorprüfungsberichten für den privaten Gestaltungsplan und die Teilre-\nvision vom 13. März 2O2O einzelne Anträge technischer Natur (Gewässer, Parkierung, Bepflanzung)\nlnsgesamt erachtet das Amt für Raumentwicklung die Vorlage als genehmigungsfähig. lm Erläutern-\nden Bericht auf Seite 44 wurden die Einwendungen und Anträge abgehandelt. Mit den durch die Ge-\nsuchsteller vorgenommenen Anderungen sind nun die Anliegen des ARE erfüllt.\n\nDas Projekt sieht eine Aufweitung des Chriesbachweges vor. Diese im Situationsplan bezeichnete\nFläche muss so gestaltet werden, dass sie als Teil des öffentlichen Uferfreiraums wahrgenommen\nwird und sie muss öffentlich zugänglich sein. Der Unterhalt ist Sache des Grundstückeigentümers\nund generiert keine Kosten für die Stadt Dübendorf.\n\n2018-202\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 25.06.2020\n\nDer private Gestaltungsplan, bestehend aus dem Situationsplan, den Vorschriften, einem Erläute-\nrungsbericht inklusive dem Richtprojekt, wurden am 12. Juni 2020 bei der Stadtplanung eingereicht.\nEbenfalls Teil der Festsetzungsunterlagen ist die Teilrevision Richt- und Nutzungsplanung Giessen\nNord mit dem Zonenplan, dem kommunalen Richtplan Siedlung und Landschaft, der Synopse und\ndem Erläuterungsbericht. Der Planungsausschuss hat das Geschäft am 22. Juni 2020 beraten und\nfür zweckmässig befunden. Damit können der Gestaltungsplan und die Teilrevision Nutzungsplanung\nin der vorliegenden Fassung an den Gemeinderat zur Festsetzung verabschiedet werden.\n\nBeschluss\n\n1. Dem Gemeinderat wird beantragt:\n\na. Dem privaten Gestaltungsplan "Wohnüberbauung am Chriesbach", bestehend aus dem\nSituationsplan Massstab 1:500 und den zugehörigen Bestimmungen, beide in der Fas-\nsung vom 29. Mai 2020, wird zugestimmt.\n\nb. Der Teilrevision Nutzungsplanung "Giessen Nord", bestehend aus dem Zonenplan und\nder Anderung Bauordnung, beide in der Fassung vom 29. Mai 2020, wird zugestimmt.\n\nc. Der Teilrevision des kommunalen Richtplans "Siedlung und Landschaft" vom 29. Mai\n2020, wtd zugestimmt.\n\nd. Den Mitwirkungsberichten zu den berücksichtigten und nichtberücksichtigten Einwendun-\ngen gemäss $7 Abs. 3 PBG, Kapitel 5.3 des erläuternden Berichts zum Gestaltungsplan\nund Kapitel 6.2 des erläuternden Berichts zur Teilrevision, werden zugestimmt.\n\ne. Die Planungsberichte zum Gestaltungsplan sowie zur Teilrevision nach Art. 47 RPV wer-\nden zur Kenntnis genommen.\n\nf. Die städtebaulichen Verträge inklusive Beilagen werden zur Kenntnis genommen\n\n2 Die Gebühren für die Aufwendungen und die Publikationen betragen, ungeachtet des Verfah-\nrensausgangs, Fr. 5'000.00. Dieser Betrag wird durch die Stabstelle Stadtplanung nach der\nBehandlung durch den Gemeinderat in Rechnung gestellt. Hinzu kommen die Aufwendungen\nfür die Nachführung des ÖReg-fatasters mit Ansätzen nach den Regeln der KBOB. Diese\nwerden vom Katasterbearbeiter (Gossweiler lngenieure AG, Dübendorf) dem Aufsteller des\nGestaltungsplans gestützt auf $12 KÖREBKV direkt in Rechnung gestellt.\n\nDer Antrag und die Weisung zum Gemeinderatsgeschätt 5212020 werden genehmigt und zu-\nhanden des Gemeinderats verabschiedet.\n\nMitteilung durch Protokollauszug\n\nPlanwerkstadt AG, Philip Knecht, Binzstrasse 39, 8045 Zürich\nGossweiler lng. AG, ÖReg-fatasterbearbeiter, Neuhofstrasse 34, 8600 Dübendorf\nGemeinderatssekretarial - z.H. der KRL und des Gemeinderats\nAbteilung Hochbau\nAbteilung Tiefbau\nAbteilung Finanz- und Controllingdienste\nStadtplanung (alle)\nAkten\n\n3.\n\n22018-202\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSi?ung vom 25.06.2020\n\nStadtr Dübe rf\n\nStadtpräsident\nMartin Kunz\nStadtschreiber\n\n32018-202\n\n\n


text: \nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 26.03.2020\n\n20-117 K2.C\nAbfal I bewirtschaftu ng\nAbfallverordnung Stadt Dübendorf\nGenehmigung und Weisung an den Gemeinderat\n\nAusgangslage\n\nAnderungen der Verordnung über die Vermeidung und die Entsorgung von Abfällen (WEA) des\nBundes hat die Abteilung Tiefbau veranlasst, die Abfallverordnung, die Vollziehungsverordnung zur\nAbfallverordnung und das Reglement über die lnfrastruktur- und Leistungskosten zu überarbeiten.\n\nln der WEA kommt eine neue Definition von Siedlungsabfällen zur Anwendung. Durch die neue De-\nfinition wird die Siedlungsabfallentsorgung einer Teilliberalisierung unterzogen. Haushaltähnliche\nAbfälle aus Unternehmen mit weniger als 250 Vollzeitstellen unterliegen weiterhin dem Entsorgungs-\nmonopol der Stadt, Unternehmen mit 250 oder mehr Vollzeitstellen können selber entscheiden, wie\nsie entsorgen.\n\nln der Stadt Dübendorf wird Kehricht / Sperrgut und Betriebskehricht durch einen Entsorger gesam-\nmelt und abtransportiert. Um die Sammlung und den Transport zu vereinfachen und eine eindeutige\nZuordnung der Abfälle zu gewährleisten, wurde auch der Betriebskehricht in die Ausschreibung auf-\ngenommen. DerVertrag giltfürvierJahre (201B bis 2021). Durch die neue Definition von Siedlungs-\nabfällen in der VVEA ändern sich die Voraussetzungen für die Zusammenarbeit mit dem Entsorger.\nDaher besteht hier Handlungsbedarf, die Verordnungen und Reglemente anzupassen.\n\nErwägungen\n\nlm Zuge der Uberarbeitung wurde die Abfallverordnung auf das Wesentliche gekürzt und gemäss der\nVorlage des Amts für Abfall, Wasser, Energie und Luft (AWEL) erstellt. Auch die Vollziehungsverord-\nnung zur Abfallverordnung sowie das Reglement über die lnfrastruktur- und Leistungskosten wurden\nüberarbeitet (separate Beschlüsse).\n\nDie Abfallverordnung regelt die Grundsätze der Abfallbewirtschaftung in der Stadt Dübendorf (Ver-\nmeidung und Entsorgung). Letztmals wurde die Verordnung im Jahr 2010 angepasst. Gestützt auf $\n35 des Abfallgesetzes vom 25. September 1994 (AbfG) und auf Art. 29 der Gemeindeordnung vom\n5. Juni 2005 (letztmals revidiert am26. November 2017) erlässt der Gemeinderat eine Abfallverord-\nnung.\n\nÄnd e ru ng e n Abfat lve rord n u ng\n- Gewisse Grundsätze wurden gestrichen, da diese nicht mehr nötig sind (das eingeführte Ab-\n\nfallsystem hat sich in der Stadt Dübendorf etabliert).\n- Einige Artikel wurden gestrichen, da diese Teil der Vollziehungsverordnung zur Abfallverord-\n\nnung Stadt Dübendorf und/oder Teil des Reglements über die lnfrastruktur- und Leistungs-\nkosten Stadt Dübendorf sind.\n\n- Neu gelten Abfälle von Unternehmen mit weniger als 250 Vollzeitstellen als Siedlungsabfälle\nund fallen unter das Monopol der Stadt (neue Definition Siedlungsabfall).\n\n- Die Verordnung wurde auf das Wesentliche gekürzt und an die Vorgaben des AWELs ange-\npasst\n\n- Neu werden die lnfrastrukturkosten (Grundgebühr) den Eigentümern, bzw. den Liegen-\nschaftsverwaltungen für alle Wohnungen und Betriebe in Rechnung gestellt (exakte Verrech-\n\n201 8-408\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 26.03.2020\n\nnung). Die lnfrastrukturkosten sind ist auch zu entrichten, wenn keine Dienstleistungen der\nStadt im Abfallbereich beansprucht werden. Somit werden auch Leerstände erfasst.\nDer Wertstoffkalender wird nicht mehr zugestellt, sondern zur Verfügung gestellt und nur\nnoch auf Wunsch versandt.\nDie Gebührensenkung/-erhöhung bei einer Über-/Unterdeckung des Spezialfinanzierungs-\nkontos der Abfallwirtschaft von 1.5 Mio. Franken ist neu im Reglement über die lnfrastruktur-\nund Leistungskosten Stadt Dübendorf geregelt.\nDer Stadtrat kann für die Nutzung der Hauptsammelstelle Gebühren für Auswärtige festlegen.\nDie Anpassungen sind in der Beilage (Synopse) vermerkt.\n\nAblauf\nDie vorliegende Abfallverordnung ist gemäss Vorprüfung durch das AWEL vom 24. Januar 2020 in\nder vorliegenden Form genehmigungsfähig. Nach der Genehmigung der Abfallverordnung durch den\nStadtrat, wird diese dem Gemeinderat zur Genehmigung vorgelegt. Stimmt der Gemeinderat der Ab-\nfallverordnung zu, wird sie beim AWEL zur Genehmigung eingereicht und tritt, bei Zustimmung,\nrechtsgültig in Kraft.\n\nBeschluss\n\n1. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat:\n\na. Die Abfallverordnung wird genehmigt.\n\nb. Die Verordnung wird mit der Erlangung der Rechtsgültigkeit in Kraft gesetzt.\n\n2 Der Antrag und die Weisung zum Gemeinderatsgeschäft Nr. 2712020 werden genehmigt und\nzuhanden des Gemeinderates verabschiedet.\n\nMit dem Vollzug und der Publikation wird die Abteilung Tiefbau beauftragt.\n\nGegen diesen Beschluss kann innert 30 Tagen von der Mitteilung an gerechnet, schriftlich Be-\nschwerde beim Bezirksrat Uster, Amtsstrasse 3,8610 Uster, erhoben werden. Die Kosten des\nBeschwerdeverfahrens hat die unterliegende Partei zu tragen. Die Rekurs- oder Beschwerde-\nschrift muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss ist,\nsoweit möglich, beizulegen.\n\nMitteilung durch Protokollauszug\n\nGemeinderatssekretarial - z.H. des Gemeinderates / GRPK (mit Weisung)\nTiefbauvorstand\nAbteilung Tiefbau\nAkten\n\nStadtr\n\n\\\\\n\nStadtpräsident\nMartin Kunz\nStadtschreiber\n\n3.\n\n4.\n\nDübendorf\n\n22018-408\n\n\n


name: 20201123-BS-GRPK Zustimmung LV ZSD und SDAG zur Realisierung Projekt Sportzentrum Zürich AG

text: \nStadt Dübendorf\n\nBeschluss der Geschäfts- und\nRechnungsprüfungskom mission\n\nSitzung vom 23. November 2020\n\nZustimmung zur Leistungsvereinbarung zwischen dem Zweckverband Sportanlage\nDürrbach und der Sportzentrum Dürrbach AG zur Realisierung des Projekts\n"Sportzentrum Zürich" (Wiedererwägung des SR zu GR Geschäft-Nr.58I202Ol\nGR Geschäfts-N r. 89/2020\nAbschied Geschäfts- und Rechnungsprüfungskomm ission\n\nAusgangslage\n\nDie Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission hat das vorliegende Geschäft geprüft und an\nihrer Sitzung vom 23. November 2020 zu Handen des Gemeinderates verabschiedet.\n\nErwägungen\n\nDer Stadtrat hat seinen Beschluss und die Weisung vom 9. Juli 2020 zur Realisierung des Projekts\n"Sportzentrum Zürich" und die entsprechende Weisung am 29. September 2020 in Wiedererwägung\ngezogen (SRB-Nr. 20-410). Aufgrund der im genannten Stadtratsbeschluss wiedergegebenen\nAusführungen sind die Finanzierungsbeiträge der Gemeinden neu ein Bestandteil der\nLeistungsvereinbarung und es ist deshalb nicht separat über die Beträge in den Gemeinden\nabzustimmen.\nln der ursprünglichen Fassung des Antrages war eine Absicherungsklausel enthalten, dass die\nAusrichtung der Finanzierungsbeiträge der Stadt Dübendorf erst ausgerichtet werden, wenn die\nvollumfängliche Finanzierung der lnvestitionskosten des Projekts "Sportzentrum Zürich" in der Höhe\nvon Fr. 48'465'000.00 sichergestellt sei. Die Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission erachtet\ndie Absicherung für die Stadt Dübendorf nach wie vor als sehr wichtig. Die Geschäfts- und\nRechnungsprüfungskommission kann keine Anderungsanträge am Text der Leistungsvereinbarung\nvornehmen. Sie beantragt daher, dass die Zustimmung zur Leistungsvereinbarung durch einen\nVorbehalt ergänzt werden soll, dass die Betriebskommission des Zweckverbandes [gemäss\nRevisionsvorlage der Zweckverbandsstatuten voraussichtlich ab 1.1.2021: Verbandsvorstand\ngenanntl die Leistungsvereinbarung erst unterzeichnet, wenn die Gesamtfinanzierung des Projekts\n"Sportzentrum Zürich" in der Höhe von Fr. 48'465'000.00 sichergestellt ist. Die Leistungsvereinbarung\ntritt mit der Unterzeichnung durch sämtliche Parteien in Kraft. Die Abstimmungsweisung für die\nStimmberechtigen soll explizit festhalten, dass das Zustandekommen der Gesamtfinanzierung eine\nVoraussetzung für das Zustandekommen des Geschäftes und für die Darlehensentrichtung darstellt.\n\nBeschluss\n\nAnderungsantrag: Bedingung für das Zustandekommen des Geschäftes und die\nUnterzeichnung der Leistungsvereinbarung durch die Betriebskommission ist die Sicherstellung\nder Gesamtfinanzierung des Projekts "Sportzentrum Zürich" in der Höhe von Fr. 48'465'000.00.\nln der Abstimmungsweisung an die Stimmberechtigten soll diese Bedingung explizit\nfestgehalten werden.\n\n2. Dem Gemeinderat wird in Kenntnis des Antrages des Stadtrates vom 29. September 2020,\ngestützt auf Art. 29 Zitf. 4.2 der Gemeindeordnung vom 5. Juni 2005 beantragt, der\nvorliegenden Leistungsvereinbarung zwischen dem Zweckverband Sportanlage Dürrbach und\nder Sportzentrum Dürrbach AG zur Realisierung des Projekts "Sportzentrum Zürich" unter\nBerücksichtigung der Bedingung gemäss Zift.1 zuhanden der Urnenabstimmung zuzustimmen.\n\n1\n\nGeschäfts Nr.:201 8-1 35\n\n\n\nMitteilung an:\n- Mitglieder Gemeinderat\n- Mitglieder Stadtrat\n- Stadtschreiber\n- Geschäftsleiter\n- Akkreditierte Pressevertreter und übrige Bezüger\n- Website Stadt Dübendorf\n- Akten\n\nStadt Dübendorf\n\nBeschluss der Geschäfts- und\nRechnungsprüfungskommission\n\nSitzung vom 23. November 2020\n\nnd Rechnungsprüfungskommission des Gemeinderates\n\n€- < \n"LLr\n\nEdith Bohli\nGemeinderatssekretärin\n\n"/liill\nPatrick Schärli\nPräsident\n\n2Geschäfts Nr.:201 8-1 35\n\n\n


parent_type: affair

name: 20201217-BS-530-Interpellation von Angelika Murer Mikolasek

text: \nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 17.12.2020\n\n20-530 83.5.3\nlnterpellation von Angelika Murer Mikolasek (glp/GEU) und 14 Mitunterzeichnenden betref-\nfend Vorbereitung für den Kindergarten\nGR Geschäft Nr. 69/2020 / Beantwortung\n\nlnterpellation\n\nAngelika Murer Mikolasek (glp/GEU) und 14 Mitunterzeichnenden hat am 7. September 2020 folgen-\nde lnterpellation Anfrage eingereicht:\n\n"Vorbereitu ng für den Ki ndergarten"\n\nEinführung\n\nln Dübendort fiegt der Anteil der fremdsprachigen Schulkinder, deren Umgangssprache nicht Deutsch\nist und die deshalb auf zusätzliche Deutschförderung angewiesen srnd, bei insgesamt knapp 50%. ln\neinzelnen Schuleinheiten ist der Anteil fremdsprachiger Knder sogar deutlich über 50% (Antworf des\nSfadfrafs vom 3., Oktober 2018 auf eine schriftliche Anfrage, Geschäfrs-Nr. 18-322).\n\nFremdsprachige Kinder, die keine Kita oder Spielgruppe besuchen, sprechen beim Eintritt in den\nKindergarten häufig nur wenig oder kein Deutsch. Dles sfe//f für die betroffenen Knder bereits zu\nBeginn ihrer Schulkarriere einen Bildungsnachteil dar, der bis zur späteren lntegration in den Ar-\nbeitsmarkt Auswirkungen zeigt. Der hohe Anteil fremdsprachiger Kinder stellt aber auch für die Pri-\nmarschule Dübendorf erne grosse Herausforderung betreffend lntegration, Ressourcen und Logistik\ndar. Zu den sprachlichen Barrieren kommen in den letzten Jahren die früheren Eintritte in den Kin-\ndergarten, wodurch die Lehrpersonen zusätzlich belastet werden, weil die Kinder noch unselbständi-\nger sind und die Entwicklungsunterschiede noch grösser. Hier stellt sich die Frage der Kindergarten-\nbereitschaft noch einmal anders. Sch/iess/ich stellt sich die Frage, wie ein qualitativ guter Unterricht\nfür alle Schülerinnen und Schüler, auch die Deutschsprachigen, gewährleistet werden kann.\n\nAus Base/-Stadt gibt es Erfahrungen mit einem verbindlichen, aus der Stadt Zürich mit einem unver-\nbindlichen Modell, bereits eineinhalb Jahre vor Kindergarteneintritt Sprachbarrieren zu erkennen und\ndiese abzubauen (Fragebogen an die Eltern bezüglich der Sprachkenntnisse, Erläuterung von Ange-\nboten, finanzielle Unterstützung für Spielgruppen oder Kita-Besuch mit integrierter Deutschförderung).\nln Zürich läuft das Projekt seit einigen Jahren unter dem Stichwort ,,Gut vorbereitet in den Kndergar-\nten". Gemäss mündlicher Auskunft sind die Ertahrungen in der Stadt Zürich sehr positiv, das Projekt\nwird ausgeweitet.\n\nEs ist bekannt, dass die Stadt Dübendort bereits verschiedene Programme führt, um die sprachliche\nlntegration gerade auch für Schülerlnnen und Familien zu verbessern (DaZ, Bildungslandschaft, Kn-\ndergartenassistenzen usw.). Diese sprechen insbesondere die Kinder ab Schuleintritt an. Je früher\nfremdsprachige Kinder aber beim Spracherwerb gefördert werden, desto weniger Probleme haben\nspäter Lehrerinnen und Lehrer im Unterricht und desto tiefer fallen die sozialen und ökonomischen\nFolgekosten für die Gesellschaft aus. Es stellt sich daher die Frage, ob durch eine frühe Förderung\nvor Kindergarteneintritt nicht ein grösserer Effekt erzielt werden könnte: Einerselfs würde die heraus-\nfordernde Situation in den Kindergärten für die Kinder und die Lehrpersonen verbessert, andererseits\nkönnten aber auch für die Gemeinschaft später entstehende Folgekosten (Förderungen, Sondersef-\ntings u.ä. in der Regelschule, weniger Wiederholungen von Schuljahren. grössere Homogenität in\nden Kassen usw.) reduziert werden, womit der Steuerfranken effizienter eingesetzt wäre.\n\n2020-325\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 17.12.2020\n\nWir bitten daher den Stadtrat resp. die Primarschulpflege um die Beantwortung unserer Fragen.\n\nFragen:\n\nGestützt auf die Geschäftsordnung des Gemeinderates bitte ich den Stadtrat, folgende Fragen zu\nbeantworten:\n\n1. Fremdsprachige Kinder\n\nd\n\nWie viele Kinder sind im laufenden Schuljahr in Dübendorf in den Kindergarten eingetre-\nten (in Zahlen und Prozentual) und haben beim Kindergarten-Eintritt zu wenig Deutsch\ngesprochen bzw. verstanden, um dem deutschsprachigen Unterricht folgen zu können?\nWie viele Kinder sind im laufenden Schuljahr in Dübendorf in den Kndergarten eingetre-\nten (in Zahlen und Prozentual) und haben beim Kindergarten-Eintritt gar kein Deutsch\nge sproche n bzw. ve rsta nd e n?\nWie viele Knder sind in im laufenden Schuljahr in Dübendorf aufgrund ihres Alters regu-\nlär in den Kindergarten eingetreten, obwohl die Kindergartenbereitschaft nicht gegeben\nwar (2.8. Kinder, die nicht selbständig auf die Toilette gehen, sich nicht selbständig an-\nziehen können etc.)?\nFalls die hiermit angefragten Zahlen nicht erhoben werden, ist der Stadtrat bzw. die Pri-\nmarschulpflege bereit, diese Zahlen für das laufende Schuljahr zu erheben und bei den\nKndergärten entsprechend nachzufragen?\n\n2. Angebote in Dübendorf\n\nWelche Angebote der Stadt Dübendort zielen auf die Gruppe der Kinder vor Kindergar-\nteneintritt ab (Kindergartenbereitschaft allgemein, lntegration allgemein, Sprachförde-\nrung)?\nWelche Ertahrungen macht die Stadt Dübendorf mit diesen Angeboten?\nWelche Angebote zur Sprachförderung werden in Dübendorf heute ab Kindergartenein-\ntritt angeboten und durchgeführt?\nWelche Erfahrungen macht die Stadt Dübendort mit diesen Angeboten?\nWieviel kosten diese Massnahmen jährlich, insgesamt und pro Kind, das diese Leistun-\ngen in Anspruch nimmt?\n\n3. Massnahmen zurVerbesserung des Kindergarteneintritts\n\na. Die Stadt Dübendort hat zu Beginn des letzten Schuljahres erstmals K/assenassistenzen\neingeführt, um die Lehrpersonen zu entlasten und die herausfordernde Situation beim\nKndergarteneintritt zu verbessern. Welche Ertahrungen wurden damit gemacht? Wird\ndieser Ansatz weitergeführt? Wenn nein, warum nicht?\nWelche weiteren Massnahmen haben Stadtrat und Primarschulpflege bereits getroffen\noder geplant, um der herausfordernden Situation beim Kindergarteneintritt für Kinder und\nLehrpersonen gerecht zu werden? Welche Ertahrungen wurden damit gemacht bzw.\nwas wird davon erwartet?\nWurde ein Modell ,,gut vorbereitet in den Kndergarten", wie es die Stadt Zürich durch-\nführt, oder ein ähnliches Modell, für Dübendorf geprüft, z.B. im Rahmen der Bildungs-\nlandschaft oder der lntegrationsförderung?\nWenn ja: Was war das Resultat dieser Prüfung und warum hat die Stadt Dübendort das\nProjekt nicht eingeführt?\nSieht der Stadtrat weitere Handlungsmöglichkeiten?\n\na.\n\nb.\n\nC.\n\na.\n\nb.\nc.\n\nd.\ne.\n\nb.\n\nc.\n\nd\n\ne\n\n2020-325 2\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 17.12.2020\n\nErwägungen\n\nDie lnterpellation von Angelika Murer Mikolasek (glp/GEU) und 14 Mitunterzeichnenden betreffend\nVorbereitung für den Kindergarten ist beim Stadtrat am 14. September 2020 eingegangen. Der Stadt\nrat hat die lnterpellation gestützt auf Art. 51 Abs. 4 der Geschäftsordnung innert vier Monaten, d. h.\n\nbis spätestens 14. Januar 2021 , schriftlich zu beantworten.\n\nBeschluss\n\nDie lnterpellation von Angelika Murer Mikolasek (glp/GEU) und 14 Mitunterzeichnenden wird wie folgt\nbeantwortet:\n\nFremdsprachige Knder\n\nFrage 1a: Wie viele Kinder sind im laufenden Schuljahr in Dübendorf in den Kindergarten einge-\ntreten (in Zahlen und Prozentual) und haben beim Kindergarten-Eintritt zu wenig\nDeutsch gesprochen bzw. verstanden, um dem deutschsprachigen Unterricht folgen\nzu können?\n\nEs srnd im Schuljahr 2020/21 insgesamt 289 Kinder lns ersfe Kindergartenjahr einge-\ntreten (Stand: 8. September 2020). Davon haben 166 Knder nicht Deutsch als Erst-\nsprache angegeben (57,44 %).\n\nFrage 1b: Wie viele Kinder sind im laufenden Schuljahr in Dübendorf in den Kindergarten einge-\ntreten (in Zahlen und Prozentual) und haben beim Kindergarten-Eintritt gar kein\nDeutsch gesprochen bzw. verstanden?\n\nAus dem Anmeldeverfahren im Januar 2020 geht aus der Einschätzung der Eltern\nhervor, dass 13 % gut, 28% wenig und 10% kein Deutsch gesprochen haben beim\nKi n d e rg arte n e i ntritt.\n\nFrage 1c: Wie viele Kinder sind in im laufenden Schuljahr in Dübendorf aufgrund ihres Alters\nregulär in den Kindergarten eingetreten, obwohl die Kindergartenbereitschaft nicht\ngegeben war (2.8. Kinder, die nicht selbständig auf die Toilette gehen, sich nicht\nselbständig anziehen können etc.)?\n\nSeit dem Schuljahr 2019/20 gibt es keine Möglichkeit mehr, Kinder die jünger sind a/s\nder geforderte Stichtag, einzuschulen. Das Alter ist somft das einzige Kriterium für die\nKi n d e rg a rte n be re itsch aft .\nlm aktuellen SJ kann folgendes beobachtet werden:\n\n- 114 Knder (1. Kindergartenkinder) können sich noch nichf se/bsfständig an-\nund ausziehen.\n\n- 27 Kinder können nicht ohne Hilfe aufs WC\n\n- 3 Kinder tragen noch Windeln.\n\n2020-325\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 17.'12.2020\n\nFrage 1d Falls die hiermit angefragten Zahlen nicht erhoben werden, ist der Stadtrat bzw. die\nPrimarschulpflege bereit, diese Zahlen für das laufönde Schuljahr zu erheben und bei\nden Kindergärten entsprechend nachzufragen?\n\nDie Frage ist unter 1c beantwortet\n\nAngebote in Dübendorf\n\nFrage 2a: Welche Angebote der Stadt Dübendorf zielen auf die Gruppe der Kinder vor Kinder-\ngarteneintritt ab (Kindergartenbereitschaft allgemein, lntegration allgemein, Sprach-\nförderung)?\n\nNach Ende des Projekts Bildungslandschaft (2013 - 2016) wurden per 1. Januar\n2017 folgende Massnahmen in die Regelstruktur eingeführt.\n\nElterninformation: Die Bildungslandschaft verschickt Eltern von Kindern im Spielgrup-\npenalter (ca. eins bis zwei Jahre vor Kindergarteneintritt) einen Brief mit der Empfeh-\nIung für einen Spielgruppenbesuch. ln der Kontakt- und Anlaufstelle für Familien so-\nwie in den Chrabbelgruppen werden Eltern auf die Angebote der Frühen Förderung\naufmerksam gemacht. Zudem werden Familien mit Vorschulkindern durch Brücken-\nbauerinnen aus ihrem Sprachkreis über die Angebote der Frühen Förderung und der\nI nte gratio n i nformiert.\n\nSubventionen Spielgruppen: Familien mit bescheidenen Einkommen haben die Mög-\nlichkeit, bei der Stadt Dübendorf (Bildungslandschaft) eine Subvention für den Spiel-\ngruppenplatz ihres Kindes zu beantragen.\n\nZusammenarbeit und Vernetzung: Die Bildungslandschaft bietet jährlich eine kosten-\nlose Weiterbildung für die Spielgruppenleiterinnen an. Diese Zusatzausbildung ver-\nmittelt spezifische Möglichkeiten zur Unterstützung fremdsprachiger Kinder in der\nSprachförderung. Einmal im Jahr organisiert die Stadt Dübendort einen lnformations-\nund Vernetzungsanlass mit den Akteuren im Bildungsbereich Frühe Kindheit / Kin-\ndergarten.\n\nFrage 2b: Welche Erfahrungen macht die Stadt Dübendorf mit diesen Angeboten?\n\nMit den Elternbriefen können viele Familien erreicht und dazu ermutigt werden, einen\nSpielgruppenbesuch in Betracht zu ziehen. Durch die Subventionen erhalten viele\nKinder aus Familien mit bescheidenen finanziellen Ressourcen, die Möglichkeit, eine\nSpielgruppe zu besuchen. Die Zusammenarbeit zwischen den Spielgruppenleiterin-\nnen und der Bildungslandschaft funktioniert sehr gut. Die Spielgruppenleiterinnen\nwenden ihr an den Weiterbildungen erworbenes Wissen an. Durch das Brückenbau-\ner-Netzwerk können fremdsprachige Familien besser über die bestehenden Angebote\ninformiert werden. Die systematische Vernetzung der Akteure im Frühbereich und\nKindergarten wirkt sich positiv auf die Zusammenarbeit zwischen den unterschiedli-\nchen Akteuren aus.\n\nSchwer erreichbare Familien sind trotz all dieser Massnahmen schwierig für die Nut-\nzung eines der freiwilligen Angebote zu gewinnen.\n\n42020-325\n\n\n\nFrage 2d: Welche Erfahrungen macht die Stadt Dübendorf mit diesen Angeboten?\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 17.12.2020\n\nFrage 2c: Welche Angebote zur Sprachförderung werden in Dübendorf heute ab Kindergarten-\neintritt angeboten und durchgeführt?\n\nEltern Kind Deutsch als Zweitsprache (ElKi-DaZ) ab Herbstferien bis Ende Schuljahr\njeweils am Montagnachmittag während 2 Lektionen pro Schulwoche. Regulärer\nDeutsch als Zweitsprache (DaZ) Unterricht f ü alle fremdsprachigen Kindergartenkin-\nder.\n\nEltern Kind Deutsch als Zweitsprache (ElKi-DaZ) wird von den Eltern sehr geschätzt\nund im Kindergarten zeigt diese Förderung positive Auswirkungen. Die Deutsch als\nZweitsprache Angebote unterstützen die Schülerinnen und Schüler beim Aufbau ihrer\nDeutschkompetenzen, damit sie im Regelunterricht erfolgreich lernen können.\n\nFrage 2e: Wieviel kosten diese Massnahmen jährlich, insgesamt und pro Kind, das diese Leis-\ntungen in Anspruch nimmt?\n\nlnsgesamt für das komplette Deutsch als Zweitsprache Angebot (Daz) im Kndergar-\nten wurden im Jahr 2019 CHF 646'448.30 Lohnkosten aufgewendet. Davon profitier-\nten 214 Schülerinnen und Schüler, das ergibt durchschnittliche Kosten von CHF\n3'020.79 pro Kind.\n\nMassnahmen zur Verbesserung des Kindergarteneintritts\n\nDie Stadt Dübendorf hat zu Beginn des letzten Schuljahres erstmals Klassenassis-\ntenzen eingeführt, um die Lehrpersonen zu entlasten und die herausfordernde Situa-\ntion beim Kindergarteneintritt zu verbessern. Welche Erfahrungen wurden damit ge-\nmacht? Wird dieser Ansatz weitergeführt? Wenn nein, warum nicht?\n\nDie Massnahme wird von den Kindergartenlehrpersonen und Schulleitungen durch-\ngehend als positiv und entlastend beurteilt. Die Befragten vertreten die Ansicht, dass\ndiese Form der Unterstützung in der Anfangsphase dazu beiträgt, dass sich die Kin-\ndergartenlehrpersonen den Kernaufgaben besser widmen können. Die Schu/assis-\ntentinnen wurden hauptsächlich für folgende Tätigkeiten eingesetzt: Unterstützung\nder Kindergartenlehrpersonen sowie als helfende Hände bei Übergängen (Ankom-\nmen und Umziehen, Ablösung von den Eltern, Toilettengang, Sportunterricht und in\nNotsituationen).\n\nln den offenen Bemerkungen enträhnen rund die Hälfte der Kindergartenlehrpersonen\nden Wunsch nach Verlängerung der Schulassistenz oder gar nach einem ganzjähri-\ngen Einsatz einer zweiten Kraft im Kassenzimmer.\n\nDie Primarschulpflege erarbeitet nun einen Lösungsvorschlag, um die Funktion Schu-\n/assrsfenz im Rahmen der Empfehlungen des Volksschulamtes einzuführen.\nSchu/assrsfenzen sind eine erprobte Möglichkeit, Schülerinnen und Schüler, K/assen\nund Lehrpersonen zu unterstützen sowie die Schule insgesamt zu stärken und so auf\ndie heutigen Herausforderungen wirkungsvoll zu reagieren.\n\nFrage 3a:\n\n52020-325\n\n\n\nFrage 3b:\n\nFrage 3c:\n\nFrage 3d:\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 17.12.2020\n\nWelche weiteren Massnahmen haben Stadtrat und Primarschulpflege bereits getrof-\nfen oder geplant, um der herausfordernden Situation beim Kindergarteneintritt für\nKinder und Lehrpersonen gerecht zu werden? Welche Erfahrungen wurden damit\ngemacht bzw. was wird davon erwartet?\n\nAuch im Schuljahr 2020/21 findet weitere Unterstützung durch Schu/assisfenzen im\nKndergarten in gleichem Umfang wie 2019 statt. Fü längertristige Unterstützung hat\ndie Schulpflege ein Konzept "Schu/assisfenzen" bewilligt, fü welches der Stadt Dü-\nbendorf in Kürze ein Antrag fü einen Zusatzkredit gestellt wird. Ein fest institutionali-\nsierte Entlastung im Kndergarten wird dadurch möglich sein.\n\nWurde ein Modell ,,gut vorbereitet in den Kindergarten", wie es die Stadt Zürich durch-\nführt, oder ein ähnliches Modell, für Dübendorf geprüft, z.B. im Rahmen der Bildungs-\nlandschaft oder der I ntegrationsförderu ng?\n\nln der Projektphase der Bildungslandschaft (2013 - 2016) wurde das Schwamendi-\nger-Modell, welches im 2013 als Pilot in diesem Stadfkreis eingeführt und sukzessiv\nflächendeckend auf die ganze Stadt Zürich als Programm "Gut vorbereitet in den\nKndergarten" ausgeweitet wurde, diskutiert.\n\nBei der Überführung der Bitdungstandschaft in die Regelstruktur wurde der Fokus auf\ndie drei Bereiche Elterninformation, Subventionen Spielgruppen sowie Zusammenar-\nbeit und Vernetzung gelegt (siehe Antwort zu Frage 2a.). Eine vertiefte Prüfung einer\nSprachstanderhebung wurde deshalb nicht vorgenommen.\n\nWenn ja: Was war das Resultat dieser Prüfung und warum hat die Stadt Dübendorf\ndas Projekt nicht eingeführt?\n\nFrage 3e: Sieht der Stadtrat weitere Handlungsmöglichkeiten?\n\nDer Stadtrat sieht mit den bestehenden, durch den Gemeinderat bewilligten finanziel-\nlen und personellen Ressourcen (Bildungslandschaft, lntegrationsförderung) keine\nwe ite re n, re al isierbare n Hand I u ngsmög I ichke ite n.\n\nMitteilung durch Protokollauszug\n\nAngelika Murer Mikolasek, Gemeinderätin\nGemeinderatssekretarial - z.H. des Gemeinderates zur Kenntnisnahme\nBildungsvorstand\nSekretär der Primarschulpflege\nAkten\n\n62020-325\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 17.12.2020\n\nStadtr Dübendorf\n\nAndr6 I\n\nStadtpräsident\nMartin Kunz\nStadtschreiber\n\n2020-325 7\n\n\n