name: 20240404-BS-167-Schriftliche Anfrage Julian Croci (Grüne)

text: \nStadt Dübendorf \nProtokoll des Stadtrates \n\nSitzung vom 04.04.2024 \n\n24-167 B3.5.2 \nSchriftliche Anfrage von Julian Croci (Grüne) "Schriftliche Anfrage zum Stand der Denkmal \npflege an der alten Oberdorfstrasse" \nBeantwortung (GR Geschäft Nr. 10/2024) \n\nAusgangslage \n\nAm 20. Februar 2024 reichte der Gemeinderat Julian Croci (Grüne) folgende schriftliche Anfrage \nbeim Gemeinderatspräsidenten ein: \n\n"Schriftliche Anfrage zum Stand der Denkmalpflege an der alten Oberdorfstrasse" \n\nIm März 2021 erkundigten wir uns nach dem Stand der Unterschutzstellung und Instandsetzung der \nAlten Oberdorfstrasse 47. Wir wiesen bereits damals darauf hin, dass vereinzelt Fensterscheiben \nfehlen. Der Stadtrat informierte daraufhin, dass aktuell ein Rekursverfahren beim Verwaltungsgericht \nhängig sei. Aktuelle Fotos vom 27. Januar 2024 zeigen, dass die eingeschlagenen - Fensterscheiben \nnach mittlerweile drei (!) Jahren noch immer nicht repariert oder wenigstens provisorisch abgedeckt \nwurden. Gemäss der Unterschutzstellungsverfügung des Stadtrates ist das Gebäude auch im Inneren \nweitestgehend im Originalzustand und verfügt unter anderem über einen Kachelofen. Durch das Feh \nlen der Fensterscheiben ist das Innere des Gebäudes Wind und Wetter schutzlos ausgeliefert. Tiere \nkönnten ebenfalls eindringen und Schäden verursachen. \n\nIn diesem Zusammenhang bitten wir um die Beantwortung folgender Fragen: \n\n1. Was ist der aktuelle Stand in Sachen Alte Oberdorfstrasse 47? \n2. Gedenkt der Stadtrat den Eigentümer - informell oder per Verfügung - dazu zu ermutigen, die \n\nFensterscheiben zu ersetzen oder provisorisch zu verschliessen? Wenn nein, warum nicht? \n3. Falls immer noch keine rechtskräftige Unterschutzstellung vorliegt: Welche Instrumente stehen \n\ndem Stadtrat zur Verfügung, um zu verhindern, dass durch das hängige Verfahren Realitäten \ngeschaffen und das Gebäude durch fehlende Reparaturen so weit geschädigt wird, dass es am \nEnde doch abgerissen werden muss?" \n\nErwägungen \n\nDie schriftliche Anfrage ist am 20. Februar 2024 beim Stadtrat eingegangen. Der Stadtrat hat schriftli \nche Anfragen gestützt auf Art. 41 der Geschäftsordnung des Gemeinderates Dübendorf innert zwei \nMonaten nach Einreichung, d. h. im vorliegenden Fall bis spätestens 20. April 2024, schriftlich zu \nbeantworten. \n\n2024-113 \n\n\n\nStadt Dübendorf \nProtokoll des Stadtrates \n\nSitzung vom 04.04.2024 \n\nBeschluss \n\nDie schriftliche Anfrage von Gemeinderat Julian Croci (Grüne) wird wie folgt beantwortet: \n\nFrage 1: \n\nFrage 2: \n\nWas ist der aktuelle Stand in Sachen Alte Oberdorfstrasse 47? \n\nMit Beschluss vom 17. Januar 2019 ordnete der Stadtrat der Stadt Dübendorf vor \nsorgliche Schutzmassnahmen für das Objekt Inventar-Nr. 234, Versicherungs-Nr. 477, \nauf dem Grundstück Kat.-Nr. 11707, Alte Oberdorfstrasse 47 in Dübendorf an und un \ntersagte dem damaligen Grundeigentümer, ohne Bewilligung der anordnenden Be \nhörde Veränderungen am Gebäude, dem Umschwung und insbesondere der Innen \nausstattung vorzunehmen. In der Folge stellte der Stadtrat Dübendorf mit Beschlüs \nsen vom 22. August 2019 das Gebäude Versicherungs-Nr. 477 samt Teilen der Um \ngebung definitiv unter Schutz und verweigerte dem damaligen Grundeigentümer die \nBaubewilligung für den Umbau des genannten Gebäudes, den Abbruch eines weite \nren Gebäudes (Versicherungs-Nr. 950) mit anschliessendem Neubau eines Doppe \nleinfamilienhauses sowie den Neubau eines weiteren Mehrfamilienhauses und die \nErstellung einer Unterniveaugarage. Gegen diese Beschlüsse gelang der damaligen \nGrundeigentümer an das Baurekursgericht. Mit Entscheid vom 2. Dezember 2020 \nvereinigte dieses die Verfahren, schrieb dasjenige betreffend die vorsorglichen \nSchutzmassnahmen als gegenstandslos ab, präzisierte im Sinn einer teilweisen Gut \nheissung die definitive Unterschutzstellung und wies die Rekurse im Übrigen ab. Ge \ngen den Entscheid des Baurekursgerichts reichte der damaligen Grundeigentümer \nbeim Verwaltungsgericht Beschwerde ein. In der Folge zog der damaligen Grundei \ngentümer jedoch das Baugesuch zurück. Mit dem Rückzug des Baugesuchs durch \nden Beschwerdeführer wurde das Verfahren, soweit es die angefochtene Bauverwei \ngerung betrifft, gegenstandslos und dementsprechend vom Verwaltungsgericht abge \nschrieben. Was die Frage der Unterschutzstellung betrifft, wurde die Beschwerde am \n10. März 2022 vorbehaltlos zurückgezogen. Demgemäss wurde auch diese Verfah \nren als durch Rückzug erledigt abgeschrieben. Damit ist der Entscheid des Baure \nkursgericht des Kantons Zürich rechtskräftig geworden. Mit dem Entscheid vom \n2. Dezember 2020 bestätigte somit letztinstanzlich das Baurekursgericht des Kantons \nZürich (3. Abteilung) die Unterschutzstellung des Gebäudes (Vers.-Nr. 477) mit Ände \nrungen im Abschnitt "Umgebung" und einer ersatzlosen Streichung im Abschnitt \n"Äussere Erscheinung." Anschliessend verkauften die damaligen Eigentümer die \nParzelle samt Gebäude. Bis anhin gab es mit der neuen Eigentümerschaft keinen \nKontakt bezüglich des Ersatzes der beschädigten Fensterscheiben. \n\nGedenkt der Stadtrat den Eigentümer- informell oder per Verfügung - dazu zu ermu \ntigen, die Fensterscheiben zu ersetzen oder provisorisch zu verschliessen? Wenn \nnein, warum nicht? \n\nGemäss § 207 lit 1. PBG verhindern Schutzmassnahmen Beeinträchtigungen der \nSchutzobjekte, stellen deren Pflege und Unterhalt sicher und ordnen nötigenfalls die \nRestaurierung an. Ihr Umfang ist jeweils örtlich und sachlich genau zu umschreiben. \nDer Stadtrat kann demnach sowohl informell als auch per Verfügung eine geeignete \nMassnahme anordnen. Dies hat der Stadtrat mit der ursprünglichen Verfügung von \nvorsorglichen Schutzmassnahmen sowie im Anschluss mit der definitiven Unter \nschutzstellung verfügt. Der Eigentümer hat den verfügten Schutz sicherzustellen. Der \nStadtrat bzw. die hierfür verantwortliche Verwaltungseinheit (Stadtplanung) wird die \nEigentümerschaft zur Sicherstellung auffordern. \n\n2024-113 2 \n\n\n\nStadt Dübendorf \nProtokoll des Stadtrates \n\nSitzung vom 04.04.2024 \n\nFrage 3: Falls immer noch keine rechtskräftige Unterschutzstellung vorliegt: Welche Instru \nmente stehen dem Stadtrat zur Verfügung, um zu verhindern, dass durch das hängi \nge Verfahren Realitäten geschaffen und das Gebäude durch fehlende Reparaturen \nso weit geschädigt wird, dass es am Ende doch abgerissen werden muss?? \n\nWie unter Ziffer 1 ausgeführt, liegt eine rechtskräftige Unterschutzstellung vor. \n\nKommunikation \n\n1. Dieser Beschluss ist öffentlich. \n\n2. Die öffentliche Kommunikation erfolgt mit: Stadtratsbulletin. \n\n3. Kurztext für Stadtratsbulletin: Am 20. Februar 2024 wurde dem Stadtrat von Gemeinderat Juli \nan Croci (Grüne) eine schriftliche Anfrage zum Stand der Denkmalpflege an der alten Ober \ndorfstrasse eingereicht. Der Stadtrat beantwortet die schriftliche Anfrage fristgerecht zuhanden \ndes Gemeinderats. \n\n4. Auskunftsperson bei Medienanfragen: Dominic Müller, Hochbauvorstand \n\nMitteilung durch Protokollauszug \n\nGemeinderat Julian Croci (per E-Mail) \nGemeinderatssekretariat - z. H. des Gemeinderates \nStadtplanung \nAbteilung Hochbau \nAkten \n\nZ' Dübendorf Au \nStadtpräsident \n\nMathias Vogt \nStadtschreiber \n\n2024-113 3 \n\n\n


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