text: \nGR Geschäft Nr . .:1l± . ./ 'XYlL \n\nHerr \nGemeinderatspräsident \nRolfBiggel \nBüro Ratssekretär \nStadtverwaltung \n8600 Dübendorf \n\nDübendorf, 30. Januar 2012 \n\nSchriftliche Anfrage zur Vergabe von Aufträgen im Bereich \nKebrichtentsorgung \n\nSeit Jahren wird die Abfallentsorgung in Dübendorf an die Fi,ma Frei in Kloten \nvergeben. Diese Firma ist offensichtlich in den letzten Jahren ihren \nVerpflichtungen, die sie gemäss Leistungsauftrag mit der Stadt und gemäss \nSubmissionsverordnung (Sub VO) erfLilien müsste, nicht immer nachgekommen. \n\nVor Jahren wurde der Firma vorgeworfen, gegen die orts- und branchenüblichen \nArbeitsbedingungen zu verstossen, indem sie unerlaubte Lohnabzüge \nvorgenommen und das 13. Monatsgehalt nicht gewährt hatte. \nIn den letzten zwei Jahren ist es mehrmals vorgekommen, dass die Firma die \nGrünabfuhr mit dem Haushaltskehricht zusammen entsorgt hat, anstatt die \nvorgeschriebene Abfalltrennung vorzunehmen. Zuletzt wurde dies im Gemeinderat \nvom 4. April 20 II in der Fragestunde von A. Sturzenegger kritisiert und SR \nBesmer hat eine Untersuchung dieser Vorfalle versprochen. Nun haben \nHaushalnmgen in Gockhausen am Jahresende wiederum beobachtet, dass \nHaushaltskehricht mit Grünabfallen zusammen entsorgt wurde (eine Meldung an \ndie Verwaltung erfolgte am 30.12.2011). \nDie neusten Vorfälle betreffen die anzuschaffenden Kehrichtcontainer. Die 240-\nLiter Container verkauft die Firma Frei flir 2\\ 0 Franken pro StUck und wird als \nLieferant von der Stadt in der entsprechenden Broschüre empfohlen. Gemäss \nArtikel im Glattaler vom 6.1.2012 beträgt der Einstandspreis fLir diese Container \naber nur rund 50 Franken. Andere Firmen verkaufen Container fLir einen Preis \nzwischen 85 und 90 Franken. \n\nWir bitten in diesem Zusammenhang um die Beantwortung folgender Fragen: \n\n1. Laut Artikel im Glattaler vom 6.1.20\\2 wurde der Auftrag an die Firflla Frei \nletztes Jahr wieder flir vier Jahre vergeben. Laut Antwort von SR Besmer auf die \nAnfrage von A. Sturzenegger am 4.4.2011 hätte jedoch die Ausschreibung des \nAuftrages erst am 1.1.2012 erfolgen sollen. \nWurde dieser Auftrag frühzeitig wieder vergeben? Wenn ja, warum? \n\nSozialdemokratische Partei \nDübendorf \n\n\n\n2. Laut SubVO ist die Vergabestelle verpflichtet, die Einhaltung der geltenden \nArbeitsschutzbestimmungen und Arbeitsbedingungen sowie die Gleichstellung von \nMann und Frau sicherzustellen. \nHat die Stadt die Arbeitsbedingungen der Firma Frei im Verlauf des \nVergabeverfahrens oder danach einmal überprüft oder entsprechende \nErkundigungen eingezogen? Wenn nein, ist die Stadt bereit, dies jetzt zu tun? \n\n3: Welche Vorgaben hat die Stadt bezüglich Abfalltrennung der Firma Frei \ngemacht und wie werden diese kontrolliert? \n\n4. Nach Aussagen von SR Besmer hatte die Firma Frei die anderen Anbieter mit \nihrer Offerte um 30 Prozent unterboten und deshalb den Zuschlag bekommen \n(Glattaler vom 6.1.2012). Gemäss SubVO kann die Vergabestelle bei Angeboten, \ndie ungewöhnlich niedriger sind als andere Angebote, Erkundigungen einziehen. \nDies um sich zu vergewissern, dass die Auftragsbedingungen wirklich eingehalten \nwerden können. \nHat dies die Stadt gemacht? Wenn ja, welche Erkundigungen wurden eingezogen? \n\n5. Kannte der Stadtrat den Preisunterschied der von der Firma Frei angebotenen \nContainer und derjenigen anderer Anbieter bei der Abgabe der entsprechenden \nBroschüre an die Haushaltungen? Wenn nein, handelt es sich um einen Yerstoss \ngegen Treu und Glauben seitens der Firma Frei? \n\n6. Welche Konsequenzen zieht der Stadtrat aus diesen Vorkommnissen? Hat der \nStadtrat Sanktionsmöglichkeiten bei Verstössen gegen die Auftragsbedingungen? \nWenn ja, welche gedenkt er zu ergreifen? \n\nBesten Dank filr die Beantwortung und freundliche Grüsse \n\ni?~m~· \nFraktion SP/JUSO/Grüne \n\n2 \n\n\n


parent_type: affair

name: 20140515-pl-situation, ansicht und schnitte memphis rad- und fusswegbrücke

format: application/pdf

text: \n\n


name: 20171106-PR-Protokollauszug POS Burkhardt. Einwohn

text: \n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 6. November 2017 \n \n\nGeschäfts Nr.:2017-173 1\n\n6. Postulat Daniel Burkhardt (SVP) "Erfassung der Konfession durch die \nEinwohnerkontrolle" / Begründung und Überweisung \nGR Geschäft Nr. 201/2017 \n\n \n\n Begründung Postulat: \nDaniel Burkhardt (SVP) \n\n„Seit 2016 erfasst die Einwohnerkontrolle der Stadt Dübendorf aufgrund einer Empfehlung des Ver-\nbandes der Zürcher Einwohnerkontrollen und des Kantonalen Datenschützers nur noch die staatlich \nanerkannten Religionen im Einwohnerregister. Somit werden nur noch katholisch, reformiert, christka-\ntholisch und israelitisch namentlich aufgeführt. Der Rest, rund die Hälfte der Einwohner von Düben-\ndorf, fällt unter die Kategorie „Andere“. Im Sinne der Transparenz und der Wertschätzung, welche die \nStadt Dübendorf all ihren Bewohnern und Religionsgemeinschaften entgegenbringen sollte, kann es \nnicht sein, dass etwas, was für viele Menschen von zentraler Bedeutung ist, ausgeklammert und da-\nmit ein grosser Teil der Bevölkerung diskriminiert wird. Entsprechend verlange ich, dass sämtliche \nReligionen wieder erfasst werden, so wie es die Verwaltung vor dieser unsinnigen Empfehlung auch \ngemacht hatte. Zusätzlich verlange ich, dass die fünf grössten Religionen, welche in Dübendorf exis-\ntieren, im Geschäftsbericht veröffentlicht werden. Geschätzte Ratskolleginnen und Ratskollegen, die \nDübendorfer Bevölkerung interessiert sich für diese Thematik und will nicht, dass wir die Entwicklung \neinfach unter den Tisch kehren, weil wir Angst davor haben, dass jemand aufgrund seiner Religions-\nzugehörigkeit diskriminiert werden könnte. Nur so können wir auf allfällige Entwicklungen reagieren, \nanstatt blind danebenzustehen. Und ich kann Ihnen sagen, dass nicht nur die SVP, sondern auch die \nunter „Andere“ eingetragenen Religionen sich für die Religionszugehörigkeiten interessieren. Und ich \nmöchte Ihnen in diesem Zusammenhang gerne die Antwort der Medienstelle der Vereinigung der \nIslamischen Organisationen im Kanton Zürich (VIOZ) zeigen (zeigt Bild). Liebe Anwesende, dass die \nInteressen des VIOZ und unsere nicht die gleichen sind, liegt auf der Hand. Klar ist aber auch, dass \ndie Betroffenen keine Angst vor einer Diskriminierung haben. Es geht bei dieser Frage um Transpa-\nrenz bei allen Religionen und darum, ob die Konfession einen Stellenwert hat. Und es geht darum zu \nbeurteilen, ob die Religion für die Einwohner und für uns relevant ist oder nicht. Besten Dank für die \nÜberweisung des Postulats.“ \n \n \nStellungnahme Stadtpräsident Lothar Ziörjen (BDP) \n\n„Ich will mich gar nicht auf eine Diskussion bzw. einen Meinungsaustausch einlassen, zu dem, was \nder Postulant gesagt hat. Ich werde darum einfach zu dem Stellung nehmen, was Fakt ist. Nämlich, \nob dies der Stadtrat kann oder nicht. Es ist tatsächlich so - wir haben dies auch nochmals abgeklärt - \ndass es sich nicht um eine Empfehlung handelt, sondern es ist nach der Kantonsverfassung nicht \nmöglich, diese Erfassung vorzunehmen. Es ist eindeutig und klar bestätigt, dass man die aufgeführ-\nten fünf Religionen aufführen darf/kann/muss, jedoch alle anderen nicht. Die Kantonsverfassung lässt \nnicht mehr zu. Und da nützt es auch nichts, wenn andere dies freiwillig gerne hätten. Übrigens ist es \ndarum auch systemtechnisch durch die VRSG nicht möglich. Von da her ist es eigentlich klar, dass \nman auf das Postulat gar nicht eintreten kann. Oder anders gesagt: Wir können es gar nicht umset-\nzen. Wenn es nicht abgeschrieben wird bzw. wenn das Postulat heute überwiesen wird, dann müss-\nten wir nachher in der Postulatsbeantwortung das gleiche nochmals wiederholen, das ich jetzt sage. \nWir könnten dann einfach noch die Kantonsverfassung beilegen und die entsprechenden Artikel zitie-\nren. Am Schluss wären wir wieder am gleichen Ort, wir können und dürfen es nicht umsetzen. Darum \nbitte ich Sie, dieses Postulat nicht zu überweisen.“ \n \n \nAllgemeine Diskussion \n \nAndrea Kennel (parteilos) \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 6. November 2017 \n \n\nGeschäfts Nr.:2017-173 2\n\n„Sie haben es gehört, der Verband der Zürcher Einwohnerkontrollen sowie der Datenschützer des \nKantons Zürich empfehlen den Einwohnerkontrollen, nur die staatlich anerkannten Religionen zu \nerfassen. Wir haben nun gehört, dass dies sogar zwingend ist. Es macht auch Sinn, auch wenn es \nnur eine Empfehlung wäre, die Empfehlung des Kantons zu übernehmen. Im vorliegenden Fall gibt es \nkeinen Grund, das nicht zu machen. Das Thema ist nicht wichtig genug, um hier zu versuchen, sich \nquer zu stellen. Konzentrieren wir uns doch lieber auf Menschen und deren Integration statt auf Sta-\ntistiken und Zahlen. Darum lehnen Sie das Postulat bitte ab. Dann möchte ich auch noch kurz ans \nVotum von Orlando Wyss betreffend verursachten Kosten erinnern. Ich finde es noch spannend, dass \nwenn gegen Missstände, die sehr offensichtlich sind, Vorstösse gemacht werden, das Argument \nkommt, dass dies unnötige Kosten seien. Ich glaube, gegen eine Empfehlung des Kantons sich mit \neinem Postulat zu wehren versuchen, ist viel unnötiger und würde Kosten verursachen. Darum bitte \nich Sie, dies heute zu stoppen und nein zu sagen.“ \n \nPatrick Walder (SVP) \n\n„Ich möchte kurz zwei Punkte aufnehmen. Bis vor kurzem hat das Einwohneramt der Stadt Dübendorf \ndies erfasst und konnte es entsprechend auch publizieren. Und jetzt soll es plötzlich nicht mehr mög-\nlich sein resp. mit Aufwand verbunden sein? Wenn der Stadtpräsident sagt, dass es im VRSG nicht \nmöglich sei, dann muss es entweder mit diesem Softwareanbieter möglich gemacht werden oder auf \neine andere Art erfasst werden. Ich erinnere hier an das ganz einfache Programm Excel. Der Kosten-\naufwand, um so etwas zu erfassen, ist minim. Und wenn man sich daran erinnert, was Daniel Burk-\nhardt vorhin gezeigt hat, interessiert es ja auch gerade die Organisationen, die mit solchen Personen \narbeiten dürfen resp. müssen. Und das, Andrea Kennel, das ist Integration, wenn man diesen Men-\nschen nicht das Leben erschwert. Der grosse Unterschied ist, dass ihr einfach von Fällen behauptet \nresp. Sachen zitiert, welche ihr aber nicht zeigt. Und wir sprechen mit diesen Organisationen und \nkönnen so Fakten für alle ersichtlich zeigen. Und nun müsst ihr euch einfach noch etwas abschlies-\nsend fragen: Wenn diese Anfrage, ob man die Konfessionen wieder erfassen könnte, nicht von der \nSVP, sondern direkt von dieser Organisation gekommen wäre, dann glaube ich euch nicht, dass ihr \ndann dagegen gewesen wärt.“ \n \nPatrick Schärli (CVP) \n\n„Die Religionszugehörigkeit ist in der Politik und in der Gesellschaft seit geraumer Zeit wieder zum \nThema geworden. Wir dürfen uns in Dübendorf dieser Thematik, bei der oft aus persönlichen Ängsten \nmit Unwissen und Halbwahrheiten argumentiert wird, nicht verschliessen. Zudem fördern wir eine \ndifferenzierte Diskussion nicht, indem wie im Geschäftsbericht der Stadt eine Statistik abbilden, die so \nwenig aussagt, dass diese frei interpretierbar wird. Es gilt Transparenz zu schaffen, um eine allfällige \nDiskussion, falls denn eine Diskussion wirklich nötig sein sollte, sachlich führen zu können. Die CVP-\nFraktion wird trotz den Argumenten und Ausführungen des Stadtpräsidenten das vorliegende Postulat \nunterstützen. Wichtig für uns ist, wie mit Fakten umgegangen wird. Diese dürfen auf keinen Fall für \nPolemik missbraucht werden, was auch von einem respektvollen politischen Umgang zeugt. Aber \nselbst wenn dieses Risiko besteht, ist es auch keine Lösung, etwas unter den Tisch fallen zu lassen. \nEine andere mögliche Alternative wäre es, die Konfessionen ganz aus dem Geschäftsbericht wegzu-\nlassen. Es hat im Geschäftsbericht ohnehin sehr viele Statistiken. Ob diese immer von allgemeinem \nInteresse sind, möchte ich an dieser Stelle nicht hinterfragen.“ \n \nReto Steiner (SVP) \n\n„Wenn der Stadtpräsident schon sagt, es wäre laut Kantonsverfassung nicht möglich und wenn wir \ndas Postulat überweisen würden, könnte er nur nein zum Postulat sagen und uns dann die entspre-\nchenden Fakten auf den Tisch legen, dass dies nicht zulässig wäre: Eigentlich hätte ich dann erwartet, \ndass der Stadtpräsident uns diese Fakten bereits heute auf den Tisch legt, dann wäre die Diskussion \nbeendet gewesen. Das hat er nicht gemacht. Somit sollten wir heute alle das Postulat überweisen, \nweil dann würden wir bei der Beantwortung des Stadtrates sehen, ob es möglich ist oder nicht.“ \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 6. November 2017 \n \n\nGeschäfts Nr.:2017-173 3\n\n \nAndrea Kennel (parteilos) \n\n„Ich möchte Patrick Walder kurz eine Antwort geben. Patrick, du kennst mich. Und du weisst, dass \nwenn ich eine Vorlage der SVP gut finden würde, ich diese dann auch unterstützen würde. Es ist egal, \nvon welcher Seite dies kommt. Wenn wir gegen eine Empfehlung des Datenschützers vorgehen wol-\nlen, braucht es für mich wirklich wichtige Gründe. Und diese Zahlen und Statistiken sind einfach nicht \nwichtig genug, um hier gegen eine kantonale Empfehlung ein Postulat einzureichen. Den Vorschlag \nder CVP, gleich alle Statistiken bezüglich Religionen wegzulassen, finde ich viel besser und sinnvoll.“ \n \nOrlando Wyss (SVP) \n\n„Ich möchte einfach daran erinnern, dass wir dieses Thema bereits vor über zehn Jahren diskutiert \nhaben. Vor über zehn Jahren hatten wir einen Geschäftsbericht mit den genau gleich lückenhaften \nAufzählungen. Und ich hatte mehr als einmal moniert, dass man im Geschäftsbericht alle Religions-\ngemeinschaften abbilden sollte. Es dauerte ungefähr zwei bis drei Jahre, bis dies wirklich umgesetzt \nwurde. Personen aus dem Stadtrat und/oder der Verwaltung haben sich dagegen gewehrt. Wahr-\nscheinlich hatte dies andere Gründe, als dass es viel Arbeit geben würde. Denn viel Arbeit gibt dies \nnicht. Und wahrscheinlich hat darum der Stadtrat dies bei der erstbesten Gelegenheit auch wieder \nherausgekippt. Ich bin nicht davon überzeugt, dass man diese Informationspflicht, die ein Geschäfts-\nbericht eigentlich hat, nicht lückenlos umsetzen dürfte. Damit bildet man die Hälfte der Einwohner in \neinem „schwarzen Loch“ ab und dies kann nicht Sinn und Zweck eines Geschäftsberichts sein.“ \n \n \n \nAbstimmung \nDas Postulat „Erfassung der Konfession durch die Einwohnerkontrolle“ wird mit 22 zu 13 Stimmen \nabgelehnt und sofort abgeschrieben. \n \n \n \n \nDie Richtigkeit bescheinigt \n \n \nBeatrix Pelican \nGemeinderatssekretärin \n \n\n\n


name: 20161024-BS-Lycée Français. Investitionsbeitrag von Fr. 500000 - Abschied der Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission

text: \n \n\n \n\n \n\n Auszug aus dem Protokoll der GRPK \n \n\n Sitzung vom 24. Oktober 2016 \n\n \n\nAusrichtung eines einmaligen Investitionsbeitrages von Fr. 500‘000.00 an den Schulhausneu-\n\nbau des Lycée Français im Hochbord und Bewilligung eines einmaligen Kredites von \n\nFr. 500‘000.00 \n\nGR Geschäft Nr. 125/2016 \n\n \n\nAusgangslage \n\nDie Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission hat das vorliegende Geschäft geprüft und an \n\nihrer Sitzung vom 24. Oktober 2016 zu Handen des Gemeinderates verabschiedet. \n\n \n\nBeschluss \n\n1. Die Ausrichtung eines einmaligen Investitionsbeitrages von Fr. 500‘000.00 an den Schulhaus-\n\nneubau des Lycée Français im Hochbord wird abgelehnt. \n\n2. Der benötigte einmaligen Kredit von Fr. 500‘000.00 wird abgelehnt. \n\n3. Mitteilung Stadtrat zum Vollzug. \n\n \n\nMitteilung durch Protokollauszug \n\n− Mitglieder Gemeinderat \n\n− Mitglieder Stadtrat \n\n− Stadtschreiber \n\n− Geschäftsleiter \n\n− Akkreditierte Pressevertreter und übrige Bezüger \n\n− Akten \n\n \n\n \n\n \nFür  den r icht igen Auszug \n\nGRPK Dübendorf  \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nBeatrix Pelican \n\nSekretärin \n\n \n\n \n\n\n


name: 20200625-BS-245-Privater Gestaltungsplan am Chriesbach und T

text: \nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 25.06.2020\n\n20-245 81.3.4\nPrivater Gestaltungsplan am Chriesbach und Teilrevision Giessen Nord\nZustimmung\nAntrag und Weisung an den Gemeinderat\n\nAusgangslage\n\nDas Grundstück Kat.-Nr.17312 mit einer Grundstücksfläche von 3'672 m2befindet sich zwischen der\nÜberlandstrasse und dem Chriesbach und ist der lndustrie- und Gewerbezone (lG2) zugeordnet. Das\nGrundstück inklusive dem darauf stehenden Gewerbegebäude befindet sich im Privatbesitz von An-\ntonio Cerra. Der Eigentümer möchte auf diesem Areal Wohnnutzungen in einem städtischen, dichten\nNeubau und unterschiedliche Gewerbenutzungen durch flexible Grundrisse realisieren. Die neue\nWohnüberbauung am Chriesbach soll zu einer qualitätsvollen Siedlungsentwicklung nach innen und\neiner Neuorientierung der Umgebung zu einem gut durchmischten und belebten Quartier beitragen.\nDie Entwicklung des Areals entspricht der Stossrichtung der übergeordneten Planungsinstrumente für\ndas Zentrumsgebiet entlang der Glattalbahn zwischen Wallisellen , Zürich, Dübendorf-Stettbach.\n\nDa Wohnen in der heute geltenden lG2 nicht zulässig ist, ist für die Umsetzung des Projektes zuerst\neine Anpassung der Nutzungsplanung (Aufstellung eines Gestaltungsplans und Zonenplanänderung)\nerforderlich. Der Kanton hat angeregt, dass nicht nur die eine Parzelle umgezont wird, sondern eine\nTeilrevision der Nutzungsplanung für ein grösseres Gebiet gemacht werden soll. Diese Teilrevision ist\nder Gesamtrevision der Richt- und Nutzungsplanung vorgezogen, welche in der Legislatur 2018 -\n2022 ertopen wird. Gemäss den übergeordneten Planungsinstrumenten sollen sich die Gebiete\nGiessen, Zwicky, Chriesbach in ein Zentrumsgebiet entwickeln. Da das Grundstück von Antonio Cer-\nra der Auslöser für die Teilrevision der Richt- und Nutzungsplanung ist, wird der private Gestaltungs-\nplan und die Teilrevision gleichzeitig eingereicht. Da sich der private Gestaltungsplan nicht im Rah-\nmen der gültigen Nutzungsplanung hält, liegt sowohl diese Festsetzung als auch jene der Teilrevision\nin der Kompetenz des Gemeinderates.\n\nErwägungen\n\nMit Beschluss vom 7. November 2019 (SRB-Nr. 19-415) verabschiedete der Stadtrat den privaten\nGestaltungsplan "Wohnüberbauung am Chriesbach" und die Teilrevision Richt- und Nutzungsplanung\nGiessen Nord zur öffentlichen Auflage und Anhörung sowie zur kantonalen Vorprüfung (Mitwirkungs-\nverfahren nach $ 7 PBG). Die Auflagefrist erstreckt sich vom 19. November 2019 bis zum 29. Januar\n2020. Gleichzeitig wurde die Vorlage durch das Amt für Raumentwicklung des Kantons Zürich vorge-\nprüft. lnnert der Auflagefrist sind insgesamt 10 Einwendungen eingegangen. Das Amt für Raument-\nwicklung formulierte in seinen Vorprüfungsberichten für den privaten Gestaltungsplan und die Teilre-\nvision vom 13. März 2O2O einzelne Anträge technischer Natur (Gewässer, Parkierung, Bepflanzung)\nlnsgesamt erachtet das Amt für Raumentwicklung die Vorlage als genehmigungsfähig. lm Erläutern-\nden Bericht auf Seite 44 wurden die Einwendungen und Anträge abgehandelt. Mit den durch die Ge-\nsuchsteller vorgenommenen Anderungen sind nun die Anliegen des ARE erfüllt.\n\nDas Projekt sieht eine Aufweitung des Chriesbachweges vor. Diese im Situationsplan bezeichnete\nFläche muss so gestaltet werden, dass sie als Teil des öffentlichen Uferfreiraums wahrgenommen\nwird und sie muss öffentlich zugänglich sein. Der Unterhalt ist Sache des Grundstückeigentümers\nund generiert keine Kosten für die Stadt Dübendorf.\n\n2018-202\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 25.06.2020\n\nDer private Gestaltungsplan, bestehend aus dem Situationsplan, den Vorschriften, einem Erläute-\nrungsbericht inklusive dem Richtprojekt, wurden am 12. Juni 2020 bei der Stadtplanung eingereicht.\nEbenfalls Teil der Festsetzungsunterlagen ist die Teilrevision Richt- und Nutzungsplanung Giessen\nNord mit dem Zonenplan, dem kommunalen Richtplan Siedlung und Landschaft, der Synopse und\ndem Erläuterungsbericht. Der Planungsausschuss hat das Geschäft am 22. Juni 2020 beraten und\nfür zweckmässig befunden. Damit können der Gestaltungsplan und die Teilrevision Nutzungsplanung\nin der vorliegenden Fassung an den Gemeinderat zur Festsetzung verabschiedet werden.\n\nBeschluss\n\n1. Dem Gemeinderat wird beantragt:\n\na. Dem privaten Gestaltungsplan "Wohnüberbauung am Chriesbach", bestehend aus dem\nSituationsplan Massstab 1:500 und den zugehörigen Bestimmungen, beide in der Fas-\nsung vom 29. Mai 2020, wird zugestimmt.\n\nb. Der Teilrevision Nutzungsplanung "Giessen Nord", bestehend aus dem Zonenplan und\nder Anderung Bauordnung, beide in der Fassung vom 29. Mai 2020, wird zugestimmt.\n\nc. Der Teilrevision des kommunalen Richtplans "Siedlung und Landschaft" vom 29. Mai\n2020, wtd zugestimmt.\n\nd. Den Mitwirkungsberichten zu den berücksichtigten und nichtberücksichtigten Einwendun-\ngen gemäss $7 Abs. 3 PBG, Kapitel 5.3 des erläuternden Berichts zum Gestaltungsplan\nund Kapitel 6.2 des erläuternden Berichts zur Teilrevision, werden zugestimmt.\n\ne. Die Planungsberichte zum Gestaltungsplan sowie zur Teilrevision nach Art. 47 RPV wer-\nden zur Kenntnis genommen.\n\nf. Die städtebaulichen Verträge inklusive Beilagen werden zur Kenntnis genommen\n\n2 Die Gebühren für die Aufwendungen und die Publikationen betragen, ungeachtet des Verfah-\nrensausgangs, Fr. 5'000.00. Dieser Betrag wird durch die Stabstelle Stadtplanung nach der\nBehandlung durch den Gemeinderat in Rechnung gestellt. Hinzu kommen die Aufwendungen\nfür die Nachführung des ÖReg-fatasters mit Ansätzen nach den Regeln der KBOB. Diese\nwerden vom Katasterbearbeiter (Gossweiler lngenieure AG, Dübendorf) dem Aufsteller des\nGestaltungsplans gestützt auf $12 KÖREBKV direkt in Rechnung gestellt.\n\nDer Antrag und die Weisung zum Gemeinderatsgeschätt 5212020 werden genehmigt und zu-\nhanden des Gemeinderats verabschiedet.\n\nMitteilung durch Protokollauszug\n\nPlanwerkstadt AG, Philip Knecht, Binzstrasse 39, 8045 Zürich\nGossweiler lng. AG, ÖReg-fatasterbearbeiter, Neuhofstrasse 34, 8600 Dübendorf\nGemeinderatssekretarial - z.H. der KRL und des Gemeinderats\nAbteilung Hochbau\nAbteilung Tiefbau\nAbteilung Finanz- und Controllingdienste\nStadtplanung (alle)\nAkten\n\n3.\n\n22018-202\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSi?ung vom 25.06.2020\n\nStadtr Dübe rf\n\nStadtpräsident\nMartin Kunz\nStadtschreiber\n\n32018-202\n\n\n


20220311-MM-Jahresrechnung 2021

text: \n \n\n \n\nStadthaus \n\nUsterstrasse 2, 8600 Dübendorf \n\nTelefon +41 (0) 44 801 67 03 \n\ninfo@duebendorf.ch \n\nStadtrat \n\nMedienmitteilung des Stadtrates \n\n \n\nBitte beachten Sie die Sperrfrist bis Freitag, 25. März 2022 \n\n \n\n \nDie Jahresrechnung 2021 der Stadt Dübendorf schliesst mit einem Ertragsüber-\nschuss von rund 16.0 Millionen Franken \n \n \nJahresrechnung 2021 – Zusammenfassung \n\n \nDas Jahr 2021 resultierte für die Stadt Dübendorf in einem Gesamtaufwand von 189.1 Mio. Franken \n(179.1 Mio. Franken im Vorjahr) und einem Total der Erträge von 205.2 Mio. Franken (176.8 Mio. Fran-\nken im Vorjahr). Anstelle eines budgetierten Ertragsüberschusses von 0.4 Mio. Franken wurde somit \nein effektiver Ertragsüberschuss von 16.0 Mio. Franken (Vorjahr: Aufwandsüberschuss von 2.3 Mio. \nFranken) erzielt. Sowohl der Aufwand als auch der Ertrag lagen über den budgetierten Beträgen, wobei \ndas Aufwandstotal um 0.2% und das Ertragstotal um 8.5% vom Budget abweichen. Die resultierende \nErgebnisverbesserung gegenüber dem Budget beläuft sich auf 15.6 Mio. Franken. Gegenüber der \nHochrechnung konnte vor allem aufgrund höherer Steuereinnahmen, höherer Transfererträge und hö-\nherer Entgelte ein um 10.3 Mio. Franken besseres Ergebnis erzielt werden.  \n \nZu der Ergebnisverbesserung der Erfolgsrechnung 2021 gegenüber dem Budget haben dieses Jahr \nunter anderem höhere Steuererträge bei den natürlichen Personen (6.3 Mio. Franken) und bei der \nGrundstücksgewinnsteuer (5.4 Mio. Franken) geführt. Auch die Steuereinnahmen bei den juristischen \nPersonen liegen über dem Budget (1.1 Mio. Franken). Der tiefere Personalaufwand (-1.6 Mio. Franken), \ndie höheren Entgelte (2.1 Mio. Franken) und die tieferen Abschreibungen Verwaltungsvermögen (-1.2 \nMio. Franken) werden teilweise durch einen höheren Sach- und übriger Betriebsaufwand (1.9 Mio. \nFranken) kompensiert.  \n \nIm Rechnungsjahr 2021 erhielt die Stadt Dübendorf einen Ressourcenzuschuss in der Höhe von 12.0 \nMio. Franken. Auf Grundlage der Steuerkraft des Jahres 2020 wird der prognostizierte Ressourcenzu-\nschuss für das Jahr 2022 rund 12.4 Mio. Franken betragen. \n \nVon den insgesamt 24.3 Mio. Franken an geplanten Nettoinvestitionen wurden im Berichtsjahr 13.3 \nMio. Franken effektiv realisiert. Bei den Strassensanierungen konnten 2.1 Mio. Franken nicht realisiert \nwerden, bei den Kanalsanierungen 2.4 Mio. Franken. \n \n\n \nErfolgsrechnung \n \nAuf der Aufwandseite resultiert die Jahresrechnung 2021 um 10.0 Mio. Franken oder 5.6% höher als \nim Vorjahr. Gegenüber Budget entspricht dies einer Aufwandsüberschreitung von 0.5 Mio. Franken. \nDer Mehraufwand gegenüber Budget resultiert insbesondere aus höherem Sach- und Betriebsaufwand \n(1.9 Mio. Franken), höherem Transferaufwand (1.0 Mio. Franken) und höheren Einlagen in Fonds und \nSpezialfinanzierungen (0.3 Mio. Franken). Teilweise werden diese Effekte kompensiert durch tieferen \nPersonalaufwand (-1.6 Mio. Franken) und tiefere Abschreibungen Verwaltungsvermögen (-1.2 Mio. \nFranken). \n \nAuf der Ertragsseite beträgt die Differenz zum Vorjahr 28.4 Mio. Franken oder 16.1%. Im Vergleich zum \nBudget resultiert ein Mehrertrag von 16.1 Mio. Franken. Die Abweichung zum Budget begründet sich \nvorwiegend durch höhere Steuereinnahmen (12.7 Mio. Franken), höhere Entgelte (2.1 Mio. Franken) \nund höheren Transferertrag (1.8 Mio. Franken) teilweise kompensiert durch tiefere Entnahmen aus \nFonds und Spezialfinanzierungen (-0.3 Mio. Franken).  \n \n \n \n\n\n\n \n\nFolgende Budgetabweichungen in der Erfolgsrechnung 2021 sind erwähnenswert: \n \nWesentliche Mehrerträge \n \n\n Direkte Steuern natürliche Personen (6.2 Mio. Franken) \n\n Grundstückgewinnsteuer (5.4 Mio. Franken) \n\n Direkte Steuern juristische Personen (1.1 Mio. Franken) \n \nWesentliche Minderaufwände \n \n\n Löhne des Verwaltungs- und Betriebspersonals (-1.2 Mio. Franken) \n\n Abschreibungen Sachanlagen VV (-1.1 Mio. Franken) \n\n Wertberichtigung auf Forderungen (-0.4 Mio. Franken) \n \nWesentliche Mindererträge \n \n\n Entnahmen aus Fonds und Spezialfinanzierungen im Eigenkapital (-0.2 Mio. Franken) \n\n Rückerstattungen (-0.1 Mio. Franken) \n\n Zinsertrag (-0.1 Mio. Franken)  \n \nWesentliche Mehraufwände \n \n\n Dienstleistungen und Honorare (2.3 Mio. Franken) \n\n Wertberichtigungen Beteiligungen VV (0.9 Mio. Franken) \n\n Verschiedener Finanzaufwand (0.3 Mio. Franken) \n \n \n\nDirekte Geldflussrechnung \n\n \n\nGeldflussrechnung (in Mio. Franken) ER21 BU21 ER20 \n\nSteuerertrag (inkl. Grundsteuern) 102.4 89.7 86.3 \n\nFinanzertrag 5.4 5.4 5.9 \n\nEntgelte/Gebühren 42.5 40.4 40.3 \n\nRückerstattungen/Diverses 49.7 47.9 39.4 \n\nGeldzufluss 200.0 183.5 171.9 \n\n        \n\nPersonalaufwand 63.1 64.7 59.9 \n\nSach- und übriger Betriebsaufwand 27.4 25.5 27.7 \n\nFinanzaufwand 1.0 0.8 0.8 \n\nBeiträge an öffentliche Gemeinwesen und Dritte 59.9 57.0 53.7 \n\nEntschädigungen an öffentliche Gemeinwesen 20.5 23.4 20.7 \n\nGeldabgänge 171.9 171.3 162.8 \n\n \n\nCashflow (+) / Cashdrain (–) 28.1 12.2 9.1 \n\nAbschreibungen VV, Wertberichtigungen -9.8 -10.1 -10.8 \n\nEinlagen in Spezialfinanzierungen -2.6 -2.3 -1.1 \n\nEntnahme aus Spezialfinanzierungen 0.4 0.7 0.5 \n\nRechnungsergebnis 16.0 0.4 -2.3 \n\n \n \n  \n\n\n\n \n\nInvestitionsrechnung \n\n \n\nDie Nettoinvestitionen ins Verwaltungsvermögen beliefen sich im Jahr 2021 auf 13.3 Mio. Franken bei \n\neinem Budget von 24.3 Mio. Franken. Ohne Berücksichtigung der Rückzahlung der IKA ARA Neugut \n\n(1.4 Mio. Franken) betragen die Nettoinvestitionen 14.6 Mio. Franken und der Realisierungssatz 59% \n\n(Vorjahr 67%).  \n\n \n\nSignifikante Positionen in der Investitionsrechnung: \n\n \n\n Schulliegenschaften (4.8 Mio. Franken) \n\n Strassenunterhalt (4.7 Mio. Franken) \n\n Kanalsanierung (2.4 Mio. Franken) \n \n \nBilanz \n\n \n\nPer 1.1.2019 wurde gleichzeitig mit der Einführung von HRM2 eine Neubewertung der Bilanz durchge-\n\nführt, im Rahmen deren das Eigenkapital von 113.7 Mio. Franken auf 232.2 Mio. Franken aufgewertet \n\nwurde. Per Ende 2021 beträgt das Eigenkapital 246.9 Mio. Franken. \n\n \n\nMit einem Total von 68.9 Mio. Franken besitzt die Stadt Dübendorf ein relativ grosses Nettovermögen \n\n(Finanzvermögen abzüglich Fremdkapital). Je Einwohner/in berechnet sich ein Wert von Fr. 2'270 (Vor-\n\njahr: Fr. 1'817). \n \n\nBilanz 01.01.2021 31.12.2021 \n\nFinanzvermögen 163.2 231.3 \n\nabzüglich Fremdkapital -109.3 -162.5 \n\nReinvermögen (+) / Nettoschuld (–)  53.9 68.9 \n\nabzüglich Spezialfinanzierungen Abwasser/Abfall, Spezialfonds  -12.8 -15.1 \n\nzuzüglich Verwaltungsvermögen 174.6 178.0 \n\nZweckfreies Eigenkapital  215.7 231.8 \n\nTotal Eigenkapital 228.6 246.9 \n\n \n \n \n \n\nBei Fragen stehen Ihnen zur Verfügung: \n\n \n\n- Martin Bäumle, Finanzvorstand, Tel. 079 358 14 85 \n\n- Doris Meyer, Leiterin Finanz- und Controllingdienste, Tel. 044 801 69 64 \n\n \n\n \n\nDie Information des Stadtrates zur Jahresrechnung 2021 ist auch auf der Website der Stadt Dübendorf \n(www.duebendorf.ch) publiziert  \n\n \n\n \n\n \n\nDübendorf, 25. März 2022 \n\n\n


text: \n\n\n\n


text: \nStadt Dübendorf\nStadtrat\n\nANTRAG\n\ndes Stadtrates vom 22. April2O21 *uItila;f i:'n.-i, l;y :fi,rd\n\nGR Geschäfts-Nr. 4912021\n\nBeschluss des Gemeinderates\n\nbetreffend\nPrimarschulraum THREE POINT und Einfachsporthalle: Beantragung eines Kredits für den\nInnenausbau des Schulraums und für den Bau sowie den lnnenausbau der Einfachsporthalle.\nBeantragung der Reklassifizierung des Stockwerkeigentums ins Verwaltungsvermögen.\n\nDer Gemeinderat,\n\nin Kenntnis eines Antrages des Stadtrates vom 22. April2021, gestützt auf Art. 5, Abs. 1, Ziff .3 und 4,\nder Gemeindeordnung vom 5. Juni 2005.\n\nbeschliesst\n\n1. Der Reklassifizierung des Stockwerkeigentums Three Point vom Finanzvermögen ins Verwal-\ntungsvermögen von Fr. 7'600'000.00 wird zugestimmt und zuhanden der Urnenabstimmung ver-\nabschiedet.\n\n2. Die Kosten für den lnnenausbau und die Möblierung der Schulräumlichkeiten sowie die Möblie-\nrung des Pausenplatzes von Fr. 1'910'000.00 werden zulasten der lnvestitionsrechnung 1R01166\n(Hochbauten) bzw. 1R01167 (Mobilien) zuhanden der Urnenabstimmung verabschiedet.\n\n3. Die Kosten für den $au der Sporthalle sowie fü; die Ausstattung von Fr. 6'750'000.00 werden\nzulasten der lnvestitionsrechnung 1R01159 (Hochbauten) und lR01168 (Mobiliar) zuhanden der\nUrnenabstimmung verabschiedet, vorbehältlich der Genehmigung des privaten Gestaltungsplans\nTHREE POINT (Kat-Nr. 177 B0l 177 81).\n\n4. Mitteilung Stadtrat zum Vollzug\n\nSeite 12019-3\n\n\n\nBetriebskosten\nSporthalle\n\n7100.3Oxxxx 6.75 Mio. 1 67'500.00\n\n"ausserschulische\nNutzung" Sporthal-\nle\n\n7100.3oxxxx 16'000.00\n\nTotal betriebliche\nFolgekosten (pro\nBetriebsjahr)\n\n524'100.00\n\n11 Antrag\n\nDem Gemeinderat wird beantragt:\n\n5. Der Reklassifizierung des Stockwerkeigentums Three Point vom Finanzvermögen ins Verwal-\ntungsvermögen von Fr. 7'600'000.00 wird zugestimmt und zuhanden der Urnenabstimmung ver-\nabschiedet.\n\n6. Die Kosten für den lnnenausbau und die Möblierung der Schulräumlichkeiten sowie die Möblie-\nrung des Pausenplatzes von Fr. 1'910'000.00 werden zulasten der lnvestitionsrechnung 1R01166\n(Hochbauten) bzw. 1R01167 (Mobilien) zuhanden der Urnenabstimmung verabschiedet.\n\n7. Die Kosten für den Bau der Sporthalle sowie für die Ausstattung von Fr.6'750'000.00 werden\nzulasten der lnvestitionsrechnung 1R01159 (Hochbauten) und lR01168 (Mobiliar) zuhanden der\nUrnenabstimmung verabschiedet, vorbehältlich der Genehmigung des privaten Gestaltungsplans\nTHREE POINT (Kat-Nr. 177801 17781).\n\nB. Mitteilung Stadtrat zum Vollzug\n\nDübendorf, 22. April 2021\n\nStadtrat Dübendorf\n\n\\\n\nStadtpräsident\nMartin Kunz\nStadtschreiber\n\n2019-3 Seite 12\n\n\n\nWEISUNG\n\nlnhaltsverzeichnis\n\n1 Ausgangslage........\n\n2 Projektbeschrieb...\n\n2.1 Gesamtprojekt..............\n\n2.2 Schulraum THREE POINT\n\n2.3 ReklassifizierungFinanzvermögeninsVerwaltungsvermögen.\n\n2.4 Aussenraum\n\n2.5 Bereitstellung Sporthalle\n\n3 Verweis auf Legislaturziele.......\n\n3.1 Relevante Legislaturziele des Stadtrates\n\n3.2 Relevante Legislaturziele derSchulpflege\n\n4 Bezugauf Gesamtentwicklungskonzept\n\n5 Finanzplan und Budget........\n\n6 Dringlichkeit...........\n\n7 Ablauf der weiteren Planungen und Kompetenzen........\n\n8 Konsequenzen einer Ablehnung ............\n\n9 Begründung der beantragten Lösun9.......\n\n10 Kosten........\n\n10.1 Bis heute aufgelaufene Kosten\n\n10.2 Einmalige Kosten........\n\n10.3 Folgekostep\n\n11 Antrag\n\nAktenverzeichnis ..........\n\n.3\n\n.3\n\n.3\n\n.3\n\n.3\n\n.4\n\n.4\n\n.5\n\n.5\n\n.5\n\n.5\n\n.6\n\n.6\n\n.6\n\n.7\n\n.7\n\n.8\n\n.B\n\n.9\n\n10\n\n12\n\n14\n\n2019-3 Seite 2\n\n\n\n1 Ausgangslage\n\nDie Schulraumplanung der Primarschule hält fest, dass sich gestützt auf die errechneten Schüler-\nprognosen die Anzahl der Schulklassen stark erhöhen wird (Beilage 4 und 5). Ungefähr die Hälfte des\ngesamten Wachstums wird im Gebiet Hochbord erwartet, was eine Schulanlage in diesem Gebiet\nnach 2030 erforderlich macht. Diese wird auch mit dem geplanten Neubau auf der Schulanlage Birch-\nlen in der erweiterten Variante notwendig. lm Zeitraum vor 2030 wird bei den Schülerzahlen zusätz-\nlich mit einem Peak gerechnet, welcher mit Provisorien überbrückt werden müsste, bis die geplanten\nUm- und Neubauten fertiggestellt sind. Mit dem Erwerb der Stockwerkeinheiten im Hochbord können\nteure Provisoriumsbauten vermieden und langfristig Schulraum gesichert werden. Dabei kann der\nSchulraum zu einem Preis erworben werden, der auch gegenüber den Kosten eines Schulhausneu-\nbaus auf einem eigenen Grundstück konkurrenzfähig ist.\n\nDie Schülerprognosen (Stand 9. Februar 2021; Beilage 5) weisen in der Prognoseeinheit Hochbord\nfür das Schuljahr 202812029 den Bedarf von 3-4 Kindergärten und ca. I Primarschulkassen aus. Die-\nser reduziert sich aber in der Folge wieder auf 2-3 Kindergärten und ca. 6 Primarschulklassen. Die\nSchulraumplanung empfiehlt, in der Prognoseeinheit Hochbord für den Zeithorizont bis ins Schuljahr\n35/36 von 2 Kindergärten und 6 Primarschulklassen auszugehen. Für die Kindergärten werden beim\nProjekt Stettbach Mitte Räumlichkeiten gemietet. Der Kreditantrag wurde vom Stadtrat am 26. März\n2020 (SRB 20-121) an den Gemeinderat überwiesen. Der Gemeinderat hat dem Kredit an seiner\nSitzung vom 14. Dezember 2020 zugestimmt (Gemeinderatsgeschäft Nr.2812020). Auf der Primar-\nstufe können bei Bedarf von mehr als 6 Klassen auch bis zu 3 Klassen vom Ersatzneubau Schulhaus\nBirchlen aufgenommen werden.\n\nDer Kreditantrag für den Erwerb von 4 Stockwerkeigentums-Einheiten in den Gebäuden D und E des\nProjekts Three Point von Fr. 7.6 Mio. wurde am 17. September 2020 (SRB 20-3BO) vom Stadtrat an\nden Gemeinderat überwiesen. Der Gemeinderat hat dem Antrag an seiner Sitzung vom 14. Dezem-\nber 2020 zugstimmt. Die 4 Stockwerkeinheiten wurden zwischenzeitlich als Büro- und Gewerberäum-\nlichkeiten gekauft und sollen nun einer Schulraumnutzung (Schulanlage von 6 Primarschulklassen)\nzugeführt werden.\n\n2 Projektbeschrieb\n\n2.1 Gesamtprojekt\nDas definierte Gesamtziel beinhaltet, im Projekt Three Point einerseits Schulräumlichkeiten für 6 Pri-\nmarschulklassen zu schaffen und andererseits im Gebiet Hochbord auf dem Grundstück des Projekts\nThree Point eine Sporthalle für die obligatorischen wöchentlichen Sportstunden zu bauen. Das Ge-\nsamtziel (Schule und Sporthalle) soll als Ganzes umgesetzt werden. Mit der Realisierung einer Ein-\nfachsporthalle im Nahbereich zu den geplanten Schulräumlichkeiten können teure Transportkosten\nund ein betrieblicher Mehraufwand verhindert werden, da die Schüler nicht in Sporthallen anderer\nSchulhäusern transportiert werden müssen.\n\n2.2 Schulraum THREE POINT\nAufgrund der Dringlichkeit wurde in einem ersten Schritt beim Gemeinderat der Kredit für den Erwerb\nder Stockwerkeinheiten beantragt. Die Stockwerkeinheiten wurden zwischenzeitlich als (vermietbare)\nBüro- und Gewerberäumlichkeiten gekauft und sind aktuell als Anlagen im Finanzvermögen ausge-\nwiesen.\n\n2.3 Reklassifizierung Finanzvermögen ins Verwaltungsvermögen\n\n2019-3 Seite 3\n\n\n\nln einem nächsten Schritt sollen die 4 Stockwerkeinheiten vom Finanzvermögen (Büro/Gewerbe) ins\nVerwaltungsvermögen (Schule) überführt werden. Dem Gemeinderat wird der Kredit von Fr. 7.6 Mio.\nfür die Reklassifizierung der Gewerbeflächen in Schulräumlichkeiten in diesem Antrag zuhanden der\nUrnenabstimmung unterbreitet.\n\n2.4 lnnenausbau, Möblierung der Schulräumlichkeiten Aussenraum\nDie Kosten für den lnnenausbau gemäss Anforderungen der Primarschule und den Grundrissplänen\nsind im Kaufpreis von Fr. 7.6 Mio. enthalten. Hingegen ist für die Möblierung der Schulräumlichkeiten\nein Kredit erforderlich.\n\nFür die ausgeschiedene Aussenfläche zwischen den Gebäuden D und E gilt ein exklusives Nutzungs-\nrecht der Primarschule (vgl. Beilage Bd). Die Fläche ist öffentlich zugänglich, für den Betrieb und Un-\nterhalt wird die Primarschule zuständig sein. Die Pausenfläche grenzt direkt an einen grosszügigen\nPark mit vielfältigen Spielmöglichkeiten an. Die von den Verkäuferinnen beauftragte Totalunterneh-\nmerin ADT INNOVA Construction AG, Altendorf SZ (ADT) realisiert die Umgebung gemäss Umge-\nbungsplan vom 25. August 2020 (Beilage 8a). Die Primarschule muss lediglich für die Zusatzkosten\naufkommen. Dies sind Zusatzkosten für einen hochwertigen Hartbelag (ursprünglich war eine Chaus-\nsierung geplant), die Kosten für einen Pausenunterstand und die Kosten für die mobilen Geräte. Der\nRest ist bereits im Kaufpreis von Fr. 7.6 Mio. enthalten.\n\n2.5 Bereitstellung Sporthalle\nFür den Bau der Einfachsporthalle wurde in einem ersten Schritt die Machbarkeit nachgewiesen. Die\nplanungs- und baurechtlichen Abklärungen haben ergeben, dass die Realisierung einer Einfachsport-\nhalle auf dem Grundstück des Projekts Three Point ohne Einschränkungen aufgrund der bestehen-\nden Hochspannungsleitung möglich ist. Der Gestaltungsplan ist jedoch anzupassen. Als Grundlage\nfür den Gestaltungsplan wurde ein Richtprojekt für die Sporthalle erarbeitet und anschliessend zum\nBauprojekt weiterentwickelt (Beilage 9a). Da die gemäss Bau- und Zonenordnung zulässige Ausnüt-\nzung bereits mit dem Projekt Three Point praktisch vollständig konsumiert wurde, muss diese durch\neine Gestaltungsplananpassung erhöht werden und es muss eine zusätzliche Mantellinie für die\nSporthalle festgelegt werden, da die Anzahl der Hauptgebäude bereits ausgeschöpft ist.\n\nDa die Ausnützung für die Sporthalle weiter erhöht werden muss, ist die Zustimmung des Gemeinde-\nrats notwendig. Die Festsetzung des Gestaltungsplans wurde dem Gemeinderat in einem separaten\nAntrag vorgelegt (Weisung-Nr.20201170). Der Kredit für den Bau und die Ausstattung der Sporthalle\nist im vorliegenden Antrag inkludiert und wird dem Gemeinderat zur Genehmigung unterbreitet. lm\nBau sind alle festen Sportgeräte enthalten. Die Ausstattung gemäss Beilage 9d umfasst die mobile\nAusrüstung des Geräteraums inklusive die dafür notwendigen Schränke. Mit der heutigen Grundei-\ngentümerin wurde zudem vereinbart, dass, wenn die Sporthalle gebaut wird, diese als unentgeltliche\nDienstbarkeit im Grundbuch eingetragen wird. ln Bezug auf den gesamten Aussenraum wurde ver-\neinbart, dass die Stadt Dübendort 40% und die übrigen Stockwerkeigentümer 60% der Unterhaltskos-\nten für den Aussenraum tragen.\n\nMit SRB-Nr. 20-499 vom 3. Dezember 2020 wurde die ADT im Umfang von Fr. 300'000.00 (inkl.\nMwSt.) bereits mit Architekturleistungen beauftragt, um die Kosten für die Sporthalle mit einer Genau-\nigkeit von +l- 3o/o zu ermitteln und das Baugesuch bereits vorbereiten zu können. Dies weil der\nBaustart der Sporthalle im Frühling2022 erfolgen muss (vgl. Kapitel 7). Die Leistungen umfassen die\nLeistungen gemäss Art. 3 und 4 SIA 102 (2003) (Erarbeitung des Vor- und Bauprojekts inklusive\nBaubewilligungsverfahren). Diese Kosten sind im Erstellungspreis für die Sporthalle von Fr. 6'462'000\nnicht enthalten.\n\n2019-3 Seite 4\n\n\n\n3 Verweis auf Legislaturziele\n\n3.1 Relevante Legislaturziele des Stadtrates\nDübendorf pflegt ein breites und qualitativ hochwertiges Bildungsangebot. Dübendorf entwickelt sich\nmit all seinen Bildungsangeboten zu einem Bildungsstandort mit regionaler Ausstrahlung.\n\n3.2 Relevante Legislaturziele der Schulpflege\nDie Primarschule Dübendorf schafft neuen, zeitgemäss eingerichteten Schulraum und optimiert\ngleichzeitig den vorhandenen. Dadurch wird sichergestellt, dass sowohl den steigenden Schülerzah-\nlen als auch den veränderten infrastrukturellen Anforderungen Rechnung getragen wird. Neue und\nkomplexer werdende Aufgaben kommen in den nächsten Jahren auf unsere Schule zu. Lehrplan 2'1,\n\nDigitalisierung oder der lntegrationsauftrag bei gleichzeitigem lndividualisierungsanspruch fordern\nunsere Lehrpersonen fachlich und pädagogisch. Damit sie ihren Auftrag weiterhin erfolgreich bewälti-\ngen können, benötigen sie eine moderne und gut ausgerüstete lnfrastruktur mit genügend Rauman-\ngeboten. Folgende Teilzeile werden dabei angestrebt: Alle lnfrastrukturangebote berücksichtigen die\nAnforderungen eines modernen Unterrichtes, insbesondere indem sie ausreichend und genügend\ngrosse Räume zur Verfügung stellen. Die Schulen verfügen über ein anpassungsfähiges lT-System.\nDie Schule Dübendorf verfügt über Räumlichkeiten für bedarfsgerechte Tagesstrukturen.\n\n4 Bezug auf Gesamtentwicklungskonzept\nDieser Kreditantrag stützt sich auf das erarbeitete Gesamtentwicklungskonzept der Primarschule.\nDarin sind auch die Schülerprognosen für das Gebiet Hochbord festgehalten (siehe Beilage 4 "Ge-\nsamtentwicklungskonzept"). Das Planungsbüro Eckhaus AG weist für dieses Gebiet eine "buckelarti-\nge" Entwicklungskurve aus. Grund dafür ist die Berücksichtigung der Wohnbautätigkeit. Obschon\nEckhaus AG für dieses Gebiet einen tieferen Kinderanteil angenommen hat als für andere Gebiete\n(0.25 Kinder pro Wohneinheit für das Gebiet Hochbord, 0.16 Kinder pro Wohneinheit für den Jabee-\nTower,0.31-0.33 Kinder proWohneinheitfürdie übrigen Gebiete), ist in den kommenden zehn Jah-\nren mit einem starken Anstieg der Schülerzahlen zu rechnen. Bezüglich des Anteils der Privatschüler\nwurde der heutige Stand fortgeschrieben. lm Gebiet Hochbord (inkl. Zwicky) beträgt dieser je nach\nSchulstufe zwischen 30-40 Prozent. lnsgesamt geht die Stadtplanung mittel- bis langfristig für das\nGebiet Hochbord (inkl. Stettbach und Teile des Areals Zwicky) von rund 5'000 Einwohnerinnen und\nEinwohner aus.\n\nDas Planungsbüro Eckhaus AG aktualisiert jährlich im Auftrag der Primarschule Dübendorf die Schü-\nler*innen und Klassenprognosen. Mit den jeweils neuen Erkenntnissen überprüft die Primarschule\nDübendorf die tatsächlichen Entwicklungen und die laufenden Projekte. Für das Quartier Hochbord\nhaben die letzte Aktualisierung (siehe Beilage 5 "Schülerprognosen Eckhaus AG vom 9. Februar\n2021") den Trend bestätigt. Die Prognose (Mittel von Szenario tief und hoch) weist im Quartier Hoch-\nbord für das Schuljahr 202812029 den Bedarf von 3-4 Kindergärten und ca. 9 Primarschulklassen aus\nDieser reduziert sich in der Folge wieder auf 2-3 Kindergärten und ca. 6 Primarschulklassen. Bis\n2030 könnte der Bedarf gemäss Entwicklungskonzept über den Ausbau der bestehenden Schulanla-\ngen gedeckt werden, sofern im Gebiet Hochbord in nützlicher Frist kein Schulhaus realisiert werden\nkann. Für den Zeitraum 2030 bis 2040 ist jedoch auch im Gebiet Hochbord ein Quartierschulhaus zu\nkonzipieren. Für die Schulhäuser Birchlen und Dorf gibt es bereits Erweiterungsabsichten, da die\nPrognose zeigt, dass auch im Dübendorfer Zentrum mit einem Anstieg der Schülerzahlen zu rechnen\nist. Das Wachstum im Hochbord findet bereits statt und es könnte somit zu einer Überschneidung des\nSchulraumbedarfs und den Umbauten der Schulanlagen kommen. Basler & Hofmann empfiehlt im\nHochbord bereits für das Schuljahr 23124 2 Kindergarten- und 6 Primarschulklassen zu realisieren,\num die prognostizierte Spitze abdecken zu können. So kann der Bau von teuren Provisorien und die\nAbhängigkeit zum Ausbau der bestehenden Schulanlagen verhindert werden. Mit einem Schulhaus\n\n2019-3 Seite 5\n\n\n\nim Gebiet Hochbord kann der Schulraum für das Quartier für einen langfristigen Zeithorizont gesichert\nund die Strategie der Primarschule Dübendorf, welche Quartierschulhäuser anstrebt, kann verfolgt\nwerden. Mit dem Projekt "Three Point" kann der Primarschulbedarf von 6 Klassen gedeckt werden.\n\nMit dem Projekt "Stettbach Mitte" konnte die Primarschule bereits Raum für zwei Kindergärten ein-\nschliesslich des notwendigen Hortbereichs sowie einen multifunktionalen Raum für eine weitere Kin-\ndergartenklasse erstellen. Der Gemeinderat hat dem Kreditantrag für die Mietung dieser Räumlichkei-\nten am 14. Dezember 2020 zugestimmt (Beschluss 2812020).\n\n5 Finanzplan und Budget\nDer Erwerb des Stockwerkeigentums erfolgte am 12. März 2021. Die Stockwerkeinheiten werden\nvorerst im Finanzvermögen bilanziert. Mit der Genehmigung dieses Antrags wird über die Reklassifi-\nzierung in das Verwaltungsvermögen und die weiteren Projektschritte entschieden.\n\nDie Projekte werden in der lnvestitionsplanung geführt. Es ist vorgesehen, dass die Arbeiten bis Ende\n2023 fertiggestellt sind.\n\n6 Dringlichkeit\nSachlich besteht eine Vollzugsdringlichkeit. Die Verkäuferinnen haben mit dem Bau begonnen und\ndie Stockwerkeinheiten sind bereits im Verkauf. Deshalb wurde der Erwerb des Stockwerkeigentums\nbereits vollzogen.\n\nDer Schulraumbedarf im Gebiet Hochbord ist unbestritten. Mit der Realisierung im Projekt Three\nPoint kann zeitnah der Schulbetrieb im Gebiet Hochbord aufgenommen und so der Bedarf an tempo-\nrärem Schulraum reduziert werden. Für die Primarschule ist es wichtig, dass auch eine Sporthalle im\n\nGebiet zur Verfügung steht. Damit der Bau der Sporthalle erfolgen kann, muss der Gestaltungsplan\nangepasst werden. Der ADT ist es ein wichtiges Anliegen, dass der Bau der geplanten Sporthalle zu\nkeinen Verzögerungen bei den dreiWohntürmen führt.\n\n7 Ablauf der weiteren Planungen und Kompetenzen\nMit der Genehmigung des Kredits wird die Primarschule mit der Umsetzung des Schulhaus-Projekts\nbeauftragt. Die Primarschule wird durch einen externen Ba,uherrenvertreter unterstützt. Dieser stellt\nsichär, dass im Rahmen derweiteren Projektierung und der'Realisierung des lnnenaus6aus die lnte-\nressen der Primarschule gewahrt werden.\n\nBau bewil I ig u ng / U mnutzu ng\nFür die weitere Planung des Schulraums werden folgende Meilensteine angestrebt:\n\n- Ca. Mai 2021: Einreichung Umnutzungsgesuch und Mieterausbau Schule\n- September 2021: Spätester Termin für die Kreditabstimmung durch den Gemeinderat\n- November 2021: Volksabstimmung\n- Herbst 2021:Übergabe der Flächen im Rohbau, Beginn des lnnenausbaus\n- Herbst 2023: Fertigstellung des Aussenraums\n- Voraussichtlich Herbst 2023: Bezug\n\nDie Stadt und die Primarschule werden gemeinsam die Bestellerinnen des Baus für die Sporthalle\nsein, welche die ADT den Bestellerinnen schlüsselfertig übergeben wird. Der vom Stadtrat und der\nPrimarschule gemeinsam beauftragte externe Bauherren- bzw. Käufervertreter wird zusammen mit\nder ADT die Baugesuchunterlagen vorbereiten und das Projekt bei der weiteren Projektierung und\n\n2019-3 Seite 6\n\n\n\nRealisierung begleiten, um die lnteressen der Stadt und der Primarschule zu gewährleisten. Für die\nweitere Planung der Sporthalle werden folgende Meilensteine angestrebt:\n\n- Juni 2021: Spätester Termin für die Festsetzung der Revision des Gestaltungsplans durch\nden Gemeinderat\n\n- Ca. September 2021: Genehmigung der Revision des Gestaltungsplans durch die Baudirekti-\non des Kantons Zürich\n\n- Ca. August 2021: Einreichung Baugesuch\n- September 2021: Spätester Termin für die Kreditabstimmung durch den Gemeinderat\n- November 2021: Volksabstimmung\n- Ca. Oktober 2021: Die Revision des Gestaltungsplan tritt in Kraft.\n- Ca. Oktober 2021: Publikation Baueingabe Einfachsporthalle\n- November 2021: Volksabstimmung\n- Ziel: Frühling 2022: Baustart Einfachsporthalle\n- Ca. Ende 2022: Rohbau fertig\n- Mitte 2023: lnnenausbau fertig\n- Ca. Dezember 2023: Fertigstellung der Einfachsporthalle\n\nI Konsequenzen einer Ablehnung\nWerden die beantragten Kredite durch den Gemeinderat oder an der Urnenabstimmung abgelehnt,\nverbleiben die bereits gekauften vier Stockwerkeinheiten im Finanzvermögen und werden als Büro-\n\nund Gewerberäumlichkeiten vermarktet. Die Sporthalle kann dann ebenfalls nicht gebaut werden und\ndie Anpassung des Gestaltungsplans wird hinfällig.\n\nDa die Planung der durch die Stadt und die Primarschule beauftragte ADT aufgrund der zeitlichen\nDringlichkeit vorangetrieben wurde, müsste die Stadt Dübendorf im Falle einer Ablehnung des Kredi-\ntantrages durch den Gemeinderat oder an der Urnenabstimmung zusätzlich zu den bereits geleiste-\nten Kosten (vgl. Kapitel 10.1) für Kosten von Fr. 100'000 (exkl. MwSt.)aufkommen. Lehnt das Parla-\nment diesen Kredit ab, kann das Gesamtziel nicht erreicht werden.\n\nLehnt der Souverän diesen Kredit ab, verbleibt der Gewerbebau auch zukünftig im Finanzvermögen\nund wird als solcher vermarktet. Die Sporthalle kann dann nicht gebaut werden und somit wird auch\n.die Anpassung des Gestaltungsplans hinfällig.\n\nDa die Planung von der ADT bereits vorangetrieben wird, müsste die Stadt Dübendorf im Falle einer\nAblehnung des Kreditantrages durch den Gemeinderat oder an der Urnenabstimmung zusätzlich zu\nden bereits geleisteten Kosten (vgl. Kapitel 10.1) für Kosten von Fr. 100'000 (exkl. MwSt.) aufkom-\nmen.\n\n9 Begründung der beantragten Lösung\nDie Umnutzung der bereits erworbenen 4 Stockwerkeinheiten und deren Reklassifizierung ins Ver-\nwaltungsvermögen ebnet den Weg, um den benötigten Schulraumbedarf im Hochbord nachhaltig zu\ndecken. Dies insbesondere auch unter der Berücksichtigung, dass die Schülerprognosen aufzeigen,\ndass die Hälfte des gesamten Wachstums im Gebiet Hochbord erwartet wird. Das Projekt ist nicht nur\nkostenseitig eine optimale Lösung, sondern auch die Möglichkeit im Nahbereich zum geplanten neu-\nen Schulraum und in der Nähe zum geplanten Doppelkindergarten mit Tagesstrukturen beim Projekt\n"Stettbach Mitte" eine Sporthalle zu erstellen, ist ein weiterer Vorteil.\nErwerb der STWEG Einheiten Turm D und E jeweils EG und 1. OG der Hochbord lmmobilien AG,\nThree Point, Dübendorf ebnet den Weg, um den benötigten Schulraumbedarf im Hochbord nachhaltig\nzu decken. Dies insbesondere auch unter der Berücksichtigung, dass die Schülerprognosen aufzei-\n\nSeite 72019-3\n\n\n\ngen, dass die Hälfte des gesamten Wachstums im Gebiet Hochbord erwartet wird. Das Projekt ist\nnicht nur kostenseitig eine optimale Lösung, auch die Möglichkeit der Erstellung einer Sporthalle ist\noptimal und die Nähe zum geplanten Doppelkindergarten mit Tagesstrukturen beim Projekt "Stett-\nbach Mitte" ist ein weiterer Vorteil.\n\nWenn im Hochbord keine Sporthalle zur Verfügung gestellt wird, müssten die Schüler in die Sporthal-\nle beim Schulhaus Stägenbuck ausweichen. Dies ist jedoch erst möglich, wenn die Aufteilung der\nSporthalle bei der Schulanlage Stägenbuck in zwei Halleneinheiten erfolgt ist. Zudem müssten dann\nein Teil der Schüler im Schulhaus Stägenbuck auf die Sporthalle im Schulhaus Flugfeld ausweichen.\nUm diesen betrieblichen Mehraufinand und die teuren Transportkosten zu vermeiden, ist der Bau der\nSporthalle auf dem Areal Three Point für die Primarschule die beste Lösung.\n\n10 Kosten\n\n10.1 Bis heute bewilligte Kosten\n\nThema Beschluss-Nr. Status Kosten [CHF] Davon be-\nreits in Auf-\ntrag gege-\nben [CHFI\n(Stand\n31.03.2021\n\nGesamtkredit SR:\n\nAnpassung Umge-\nbungsplan\n\nMachbarkeitsnachweis\nSporthalle und Weiter-\nentwicklung zu Richt-\nprojekt\n\nGrundrissanpassungen\nSchule\n\nSRB 20-102 vom bewilligt\n12.03.2020\n\nOfferte vom\n15.02.2020 (Stu-\ndio Vulkan)\n\nOfferte vom\n19.03.2020 (Mai-\ner + Hess Archi-\ntekten)\n\nMaier + Hess\nArchitekten\n\n100'000.00\n\n16'000.00 (nur\nsKW)\n\n37',425.75 33',222.75\n\n10'770.00 10'770.00\n\n6'462.00 6',462.00\n\n7'539.00 4'308.00\n\nNoch offen5'385.00\n\nVisualisierungen Schule\n\nVisualisierungen Sport-\nhalle\n\nMaier + Hess\nArchitekten\nMaier + Hess\nArchitekten\n\nAnpassung Revision\nGestaltungsplan\n\nAnpassung kommuna-\nler Richtplan öffentliche\nBauten und Anlagen\n\nOfferte vom\n12.05.2020 (Suter\nvon KänelWild)\n+ Gebühren Kan-\nton Zürich\nOfferte vom\n18.02.2021 (Suter\nvon KänelWild)\n\n15'864.25\n\n4'500.00 Noch offen\n\n201 9-3 Seite B\n\n\n\nWeitere Aufträqe Diverse 11'918.25 Noch offen\nZwischentotal 100'000.00 70'627 .00\nKosten Primarschule\n(rR01085)\n\nBau herrenu nterstützu ng\n\nKostenermittlung für\nlnnenausbau und Aus-\nsenraum\n\nWeitere Aufträge\n\nSitzung 07119-20 bewilligt\nvom 19.05.2020\n\nlmmoprogress\nAG\nADT lnnova\n\nMaier + Hess\nArchitekten\nDiverse\n\n60'000.00\n\n25'000.00\n\n15'000.00\n\n10'000.00\n\n10'000.00\n\n28.02.2021:\n25'519.45\n\n0.00\n\n0.00\n\nNoch offen\nZwischentotal 60'000.00 25'519.45\nKosten Projektierung\nSporthalle (1R01159)\n\nSRB vom\n3.12.2020 (SRB-\nNr.20-499)\n\nbewilligt 300'000.00 300'000.00\n\nKosten Abklärungen\nFCD\n\nÜberprüfungen betref-\nfend STWEG-Einheiten,\nSporthalle und weitere\nAbklärungen\n\nSRB vom\n3.09.2020 (SRB\nNr. 20-350)\n\nDiverse\n\nbewilligt 65'000.00\n\n65'000.00 8'650.00\n\nZwischentotal 65'000.00 8',650.00\nTotalkosten lnkl. MwSt. 525'000.00 404'796.45\n\n10.2 Einmalige Kosten Projektausführung\n\nThema Grundlagen / Bemerkunq Kosten ICHFI\nReklassifizierung\nStockwerkeigentum\n\nErwerb Keller\n\nErwerb Doppel parkplatz\n\nMieterausbau Schule\n\nGR8212020\nKaufvertrag (Beilage 6)\n\n4 Kellerräum e im 2. Untergeschoss des Hauses D\n(Grösse 21 .89 m2,18.86 m2, 19.72 m2 und 22.28 m2)\n\n- Beilage 7c\n\nDie Kosten für den lnnenausbau gemäss Anforde-\nrungen der Primarschule und den Grundrissplänen\nsind im Kaufpreis von Fr. 7.6 Mio. enthalten.\n\n1) Grundrisspläne (Beilagen 7a, b, d, e)\n2) Baubeschrieb THREE POINT, Vertragsversi-\n\non vom 16.07.2020 (Beilage 7f)\n\n7'600'000.00\n\n129'000.00\n\n80'000.00\n\n2019-3 Seite I\n\n\n\nMobiliar Schule\n\nBauherrenbegleitung\nPrimarschule\n\nAnpassungen für Aus-\nsenraum Primarschule\n\n- Bodenbelag\n- Spielgeräte\n- Unterstand\n\nBau bewill igungsgebü h-\nren Projektänderung\nUmnutzung Schule und\nAussenraum\n\nReserve\n\nGesamtkosten Schul-\nraum + Pausenplatz\n\n3) Anforderungen an die lnnenräume (Beilage\n7g)\n\n1) Erstausstattung 200909 (Beilage 7h)\n\nBudgetposition für externe Begleitung\nMieterausbau Häuser D und E (Primarschule)\n\nDie Realisierung der Pausenplatzfläche gemäss\nPlanbeilage Ba (ohne Möblierung und mit einer\nChaussierung) ist im Kaufpreis des Stockwerkeigen-\ntums von Fr.7.6 Mio. enthalten. Spielgeräte, ein Pau-\nsenunterstand und die Zusatzkosten für eine asphal-\ntierte Pausenplatzfläche müssen von der Stadt Dü-\nbendorf finanziert werden.\n\n1) Situationsplan 250_A0_Schule (Beilage Ba)\n2) Kosten Ausstattung Aussenraum (Beilage 8b)\n3) Kosten und Machbarkeit Unterstand (Beilage\n\nBc)\n\n1'175'000.00\n\n60'000.00\n\n65',000.00\n(asphaltierter\n\nBelag)\n150'000 (Un-\n\nterstand)\n40'000 (Aus-\nstattung Aus-\n\nsenraum)\n\n15',000.00\n\n196'000.00\n\n1'910'000.00\n\nBau Sporthalle\n\nMobile Ausstattung\nSporthalle\n\nBauherrenbegleitung\nStadt Dübendorf\n\nReserve\n\nGesamtkosten\nSporthalle\n\n1) Richtprojekt Sporthalle (Beilage ga)\n\n2) Baubeschrieb (Beilage 9b)\n3) Kostenvoranschlag (Beilage 9c)\n\n1) Ausstattung Sporthalle 201030 (Beilage 9d)\n\nBudgetposition für externe Begleitung Sporthalle\n\n6'462'000.00\n\n80'000.00\n\n60'000.00\n\n'148',000.00\n\n6'750'000.00\n\nTotalkosten (inkl 16'260'000.00\n\n10.3 JährlicheFolgekosten\n\nKapitalfolgekosten\n\n2019-3 Seite 10\n\n\n\nBereich Konto Erfolgs-\nrechnung\n\nAnschaf-\nfungs- wert\n\nNutzungsdau-\ner\n\ntn\notto\n\nKosten in\nCHF\n\nAbschreibung Kauf-\nsumme STWEG+ Kel-\nler+PP+Anpassungen\n\n7100.330040 7'600'000 +\n\n129'000 +\n80'000 +\n\n296'000\n\n33 3.0\n3\n\n245'606.00\n\nAbschreibung Erstaus-\nstattung Schule\n\n7100.330060 1'175',000 +\n\n150'000\nI 12\n\n5\n165'625.0\n\n0\n\nAbschreibung Bau\nSporthalle\n\n7100.330040 6'750'000 33 3.0\n3\n\n204'545.00\n\nAbschreibung Mobiliar\nSporthalle\n\n7100.330060 80'000.00 8 12\n5\n\n10'000.00\n\nVerzinsung ab Kreditge-\nnehmigung\n\n16'260',000 2 325'200.00\n\nTotal Kapitalfolgekos-\nten\n\n950'976.0\n0\n\nBetriebliche Folgekosten\nBereich Konto Erfolgs-\n\nrechnung\nAnschaffungs-\nwert\n\nNutzungs-\ndauer\n\nln\notto\n\nKosten in\nCHF\n\nHeizkosten\n/Betriebskosten\n(inkl. 5'000.- für Reini-\n\ngung und Hauswartung\n\nAllgemeinflächen)\n\n7100.314400 jährlich 86'500.00\n\nNebenkosten\nSachaufwendun-\ngen\n\n7100.314400 Haus D und E\n(615'000.00 und\n560'000.00) +\n\n255',000.00\n\n2 2B'600.00\n\nNebenkosten Un-\nterhalt STWEG\n\nKaufsumme\nabzgl. Betriebs-,\nHeizkosten so-\nwie Erneue-\nrungsfonds\n\n2 56'000.00\n\nAb 2026 - Erneue-\nrungsfonds\n(Stockwerkeigentümer-\n\nschafts Beschluss not-\n\nwendig)\n\n7100.314400 jährlich 9',500.00\n\nHauswartung\n(Schule + Pausen-\nplalz + Sporthalle)\n\n7100.3oxxxx jährlich 140'000.00\n\nUnterhalt Aussen-\nfaum (nur wenn Sport-\n\nhalle realisiert wird /\n40% Stadt, 60% weitere\n\nSTWEG-Eigentümer)\n\n7100.3oxxxx jährlich 120'000.00\n\n2019-3 Seite 11\n\n\n\nGR Geschäfts-Nr. 4912021\n\nPrimarschulraum THREE POINT und Einfachsporthalle: Beantragung eines Kredits für den\nInnenausbau des Schulraums und für den Bau sowie den lnnenausbau der Einfachsporthalle.\nBeantragung der Reklassifizierung des Stockwerkeigentums ins Verwaltungsvermögen.\n\nWir beantragen Zustimmung\n\n8600 Dübendorf,\n\nKommission für Schulgeschäfte\n\nPaulSteiner\nPräsident\n\nEdith Bohli\nSekretärin\n\nDieser Antrag wird zum Beschluss erhoben\n\n8600 Dübendorf,\n\nGemeinderat Dübendorf\n\nFlavia Sutter\nPräsidentin\n\nEdith Bohli\nSekretärin\n\nRechtskräftig\n\ngemäss Bescheinigung des\nBezirksrates Uster\nvom\n\n2015-3 Seite 13\n\n\n\n1.\n\n2.\n\n3.\n\n4.\n\n5.\n\n6.\n\n7.\n\nAktenverzeichnis\n\nG R G eschäft-Nr. 49 I 2021\n\nPrimarschulraum THREE POINT und Einfachsporthalle: Beantragung eines Kredits für den\nInnenausbau des Schulraums und für den Bau sowie den lnnenausbau der Einfachsporthalle.\nBeantragung der Reklassifizierung des Stockwerkeigentums ins Verwaltungsvermögen.\n\nWeisung vom 22. April2021\n\nStadtratsbeschluss Nr. 21 -1 45 vom 22. April 2021\n\nPrim arschu I pfl egebesch I uss vom 1 3. April 2021\n\nGesamtentwicklu ngskonzept Primarschule Dübendorf vom 24. Januar 20 1 9\n\nSchülerprognosen Eckhaus AG vom 9. Februar 2021\n\nStockwerkeigentum - Kaufvertrag\n\nPrimarschule\n\na. Grundrissplan Gebäude E Erdgeschoss vom 11. Februar 2021\n\nb. Grundrissplan Gebäude E Obergeschoss vom 11. Februar 2021\n\nc. Grundrissplan Untergeschoss vom 11. Februar 2021\n\nd. Grundrissplan Gebäude D Erdgeschoss vom 11. Februar 2021\n\ne. Grundrissplan Gebäude D Obergeschoss.vom 11. Februar 2021\n\nf. Baubeschrieb vom 16. Juli 2020\n\ng. Anforderungen lnnenräume Primarschule vom 19. August 2020\n\nh. Erstausstattungskosten Schule vom 9. September 2020\n\ni. Visualisierung\n\nAussenraum\n\na. Umgebungsplan vom 25. August 2020\n\nb. Kosten Ausstattung Aussenraum\n\nB\n\n2019-3 Seite 14\n\n\n\nI\n\nc. MachbarkeitUnterstand\n\nd. Ausschliessliches Nutzungsrecht Primarschule\n\nEinfachsporthalle\n\na. Bauprojektpläne Sporthalle\n\nb. Baubeschrieb Sporthalle\n\nc. Kostenvoranschlag Spofthalle\n\nd. Kosten Ausstattung mobile Geräte\n\n2019-3 Seite 15\n\n\n