name: 20260112-BS-KRL Gesamtrevision Richt- und Nutzungsplanung

text: \n                                                       Beschluss der Kommission für\n                                               Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 1\n\nGesamtrevision Richt- und Nutzungsplanung \nGR Geschäft Nr. 64/2024\nAbschied Kommission für Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\nAusgangslage\n\nDie Kommission für Raumplanungs- und Landgeschäfte hat das vorliegende Geschäft geprüft und an \nihrer Sitzung vom 12. Januar 2026 zu Handen des Gemeinderates verabschiedet.\n\nBeschluss\n\nDem Gemeinderat wird in Kenntnis eines Antrages des Stadtrates vom 5. Dezember 2024, gestützt auf \nArt.16 der Gemeindeordnung vom 26. September 2021 (revidiert am 15. Mai 2022) und unter \nBerücksichtigung der in der untenstehenden Synopse dargestellten Änderungsanträge \nbeantragt:\n\n1. Der Gesamtrevision der Kommunalen Richtplanung vom 22. November 2024 bestehend aus\n\n- Richtplantext\n\n- Kommunaler Richtplan "Siedlung und Landschaft / öffentliche Bauten und Anlagen"\n\n- Kommunaler Richtplan "Verkehr, Teilrichtplan Strassenverkehr / Öffentlicher Verkehr" \n\n- Kommunaler Richtplan "Verkehr, Teilrichtplan Fussverkehr "\n\n- Kommunaler Richtplan "Verkehr, Teilrichtplan Veloverkehr"\n\n- Planungsbericht nach Art. 47 RPV (Richtplanung und Nutzungsplanung gemeinsam), Kapitel \n8 Mitwirkung und Vorprüfung sowie Anhang 5 Bericht der nicht berücksichtigen Einwendungen \nnach Art. 47 RPV\n\nwird zugestimmt.\n\n2. Der Aufhebung der Kommunalen Richtpläne Ver- und Entsorgung "Wasserversorgung, Abwasser- \nund Abfallentsorgung" und "Energieversorgung, Fernmelde- und Nachrichtenübermittlungsdienste \nRadio und Fernsehen" beide vom 24. September 1997 (bzw. für das Gebiet Hochbord vom 3. April \n2000) wird zugestimmt.\n\n3. Der Gesamtrevision der Nutzungsplanung vom 22. November 2024 bestehend aus\n\n- Bauordnung, synoptische Darstellung\n\n- Zonenplan bestehend/revidiert, 1:5'000\n\n- Kernzonenpläne Nr. 1 bis 5 und 7 bis 9, 1:1000 [Änderungsantrag KRL]\n\n- Ergänzungsplan Hochhausgebiete, 1:10:000\n\n- Ergänzungsplan Preisgünstiger Wohnraum, 1:10'000\n\n- Verordnung über die Fahrzeugabstellplätze, synoptische Darstellung\n\n- Verordnung über die Fahrzeugabstellplätze, Plan "ÖV-Güteklasse" 1:10'000\n\n\n\nStadt D übendorf zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA\n\nBeschluss der Kommission für \nRaumplanungs- und Landgeschäfte \nSitzung zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBAvom 12. Januar 2026 \n\nPlanungsbericht nach Art. 47 RPV (Richtplanung und Nutzungsplanung gemeinsam), Kapitel \n8 Mitwirkung und Vorprüfung sowie Anhang 5 Bericht der nicht berücksichtigen \nEinwendungen nach Art. 47 RPV \n\nwird zugestimmt. \n\n4. Der Aufhebung der Gewässerabstandslinienpläne wird zugestimmt. \n\n5. Der Planungsbericht nach Art. 47 RPV (Richtplanung und Nutzungsplanung gemeinsam) mit \nAnhängen wird zur Kenntnis genommen. \n\n6. Der Stadtrat wird ermächtigt, geringfügige Änderungen an den Unterlagen der Gesamtrevision \nder Richt- und Nutzungsplanung aufgrund von allfälligen Genehmigungsvorbehalten des Kantons \nsowie Rechtsmittelverfahren vorzunehmen. \n\n7. Mitteilung Stadtrat zum Vollzug. \n\nMitteilung an: \nMitglieder Gemeinderat \nMitglieder Stadtrat \nStadtschreiber \nPresseverteiler und übrige Bezüger \nWebsite Stadt Dübendorf \nAkten \n\nKommission für Raumplanungs- und Landgeschäfte des Gemeinderates zyxwvutsrqponmlkjihgfedcbaZYXWVUTSRQPONMLKJIHGFEDCBA\n\n~~ 1k1c)J \nPräsidentin \n\nAline Helbling \nSekretärin \n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 2 \n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 3\n\nSynopse Änderungsanträge KRL\n\nInhaltsverzeichnis nach Festsetzungsdokumenten\n\nWeisung vom 12.12.2024, Beschlussdispositiv............................................................................................................................................4\nRichtplantext .................................................................................................................................................................................................5\nKommunaler Richtplan «Teil Landschaft und Klima».................................................................................................................................28\nKommunaler Richtplan «Teil Siedlung und öffentliche Bauten und Anlagen» ...........................................................................................29\nKommunaler Richtplan «Teil Verkehr, Karte Fussverkehr»........................................................................................................................30\nKommunaler Richtplan «Teil Verkehr, Karte Veloverkehr» ........................................................................................................................32\nBauordnung ................................................................................................................................................................................................34\nZonenplan...................................................................................................................................................................................................66\nKernzonenpläne..........................................................................................................................................................................................75\nErgänzungsplan Hochhausgebiete.............................................................................................................................................................78\nErgänzungsplan Preisgünstiger Wohnraum ...............................................................................................................................................79\nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze...............................................................................................................................................80\nPlanungsbericht nach Art. 47 RPV .............................................................................................................................................................85\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 4\n\nWeisung vom 12.12.2024, Beschlussdispositiv\n\nLegende:\nschwarze Schrift = Antrag Stadtrat\nblaue Schrift = Änderung der KRL\n\nAntrag 1 (Antrag KRL Block 4/Nr. 1.1)\nWeisung vom 12.12.2024, Beschlussdispositiv\nPunkt 3\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n3. Der Gesamtrevision der Nutzungsplanung vom 22. November 2024 \nbestehend aus\n- Bauordnung, synoptische Darstellung\n- Zonenplan bestehend/revidiert, 1:5'000\n- Kernzonenpläne Nr. 1 bis 9, 1:1000\n- Ergänzungsplan Hochhausgebiete, 1:10:000\n- Ergänzungsplan Preisgünstiger Wohnraum, 1:10'000\n- Verordnung über die Fahrzeugabstellplätze, synoptische Darstellung\n\nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\n\n3. Der Gesamtrevision der Nutzungsplanung vom 22. November 2024 \nbestehend aus\n- Bauordnung, synoptische Darstellung\n- Zonenplan bestehend/revidiert, 1:5'000\n- Kernzonenpläne Nr. 1 bis 5 und 7 bis 9, 1:1000\n- Ergänzungsplan Hochhausgebiete, 1:10:000\n- Ergänzungsplan Preisgünstiger Wohnraum, 1:10'000\n- Verordnung über die Fahrzeugabstellplätze, synoptische Darstellung\n\nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 5\n\nRichtplantext \n\nLegende:\nschwarze Schrift = Antrag Stadtrat\nblaue Schrift = Änderung der KRL\n\nAntrag 2 (Antrag KRL Block 1/Nr. 25)                 \nRichtplantext\nKap. 2.1 Zentrumsgebiete, Fil Jaune und wichtige Achsen, Massnahmen, Pkt. 1\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\n• Die Stadt setzt Impulse durch Entwicklungsprojekte der Stadt \nDübendorf und eine aktive städtische Boden- und Immobilienpolitik: Die \nStadt nimmt eine Vorreiterrolle ein und setzt als Grundeigentümerin \ndurch eigene Projekte Impulse. Dies gilt auch für die klimatischen \nAuswirkungen von Projekten, z.B. durch Durchlüftung, Beschattung, \nSchaffung und Vernetzung ökologischer Freiräume, Habitate, \nLichtemissionen, Versickerung, Retention.\n\n• […]\n\n• Die Stadt setzt Impulse durch Entwicklungsprojekte der Stadt \nDübendorf und eine aktive städtische Boden- und Immobilienpolitik: Die \nStadt nimmt eine Vorreiterrolle ein und setzt als Grundeigentümerin \ndurch eigene Projekte Impulse. Dies gilt auch für die klimatischen \nAuswirkungen von Projekten, z.B. durch Durchlüftung, Beschattung, \nSchaffung und Vernetzung ökologischer Freiräume, Habitate, \nLichtemissionen, Versickerung, Retention. Zugleich strebt sie eine \nsozial durchmischte Quartierentwicklung an und fördert die Schaffung \nund Erhaltung von preisgünstigem Wohnraum.\n\n• […]\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 6\n\nAntrag 3 (Antrag KRL Block 1/Nr. 24)                 \nRichtplantext\nKap. 2.1 Zentrumsgebiete, Fil Jaune und wichtige Achsen, Massnahmen, Pkt. 4\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\n• […]\n• In städtebaulichen Verträgen und Zielvorgaben mit Investoren und \n\nEntwicklern werden zweckgebundene Mittel z.B. für eine integrale \nFreiraumentwicklung und Kulturförderung im Fil Jaune eingesetzt, oder \nfür die Aufwertung anderer öffentlicher Räume.\n\n• […]\n\n• […]\n• In städtebaulichen Verträgen und Zielvorgaben mit Investoren und \n\nEntwicklern werden zweckgebundene Mittel z. B. für eine integrale \nFreiraumentwicklung, für die Kulturförderung im Fil Jaune sowie für \neine sozial ausgewogene Entwicklung mit preisgünstigem Wohnraum \neingesetzt, oder für die Aufwertung anderer öffentlicher Räume.\n\n• […]\n\nAntrag 4                                  (Antrag KRL Block 1/Nr. 1)                 \nRichtplantext \nKap. 2.1 Zentrumsgebiete, Fil Jaune und wichtige Achsen, Massnahmen, Pkt. 5\n\n Antrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• […]\n• Die Stadt erarbeitet einen Leitfaden zur Beurteilung der \n\nSiedlungsqualität künftiger Entwicklungen. Ein städtebauliches \nRegelwerk bildet die Grundlage für den Leitfaden.\n\n• […]\n\n• […]\n• Die Stadt erarbeitet einen Leitfaden zur Beurteilung der \n\nSiedlungsqualität künftiger Entwicklungen. Ein städtebauliches und \nfreiräumliches Regelwerk bildet die Grundlage für den Leitfaden.\n\n• […]\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 7\n\nAntrag 5 (Antrag KRL Block 1/Nr. 4)                 \nRichtplantext \nKap. 2.1.1 Zentrumsgebiete, Tabelle, Z1 Zentrum, Entwicklungsziele / Koordinationshinweise\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Stärkung des Zentrums als attraktiver, öffentlicher Lebensraum. \n• Raumsicherung für die öffentlichen Lebensräume und deren \n\nAnsiedlung. \n• Stärkung der vorhandenen historischen Strukturen und Bauten der \n\nKernzone entlang der Glatt, ohne moderne Interpretationen von \nKernzonenbauten zu verhindern. \n\n• Glatt als Begegnungsraum und Langsamverkehrsachse stärken und für \nQuartiere zugänglicher gestalten.\n\n• Koordination mit:\n Gewässerrevitalisierung gemäss Kap. 3.4\n\n• Stärkung des Zentrums als attraktiver, öffentlicher Lebensraum. \n• Raumsicherung für die öffentlichen Lebensräume und deren \n\nAnsiedlung. \n• Stärkung der vorhandenen historischen Strukturen und Bauten der \n\nKernzone entlang der Glatt, ohne moderne Interpretationen von \nKernzonenbauten zu verhindern. \n\n• Glatt als Begegnungsraum und Langsamverkehrsachse stärken und für \nQuartiere zugänglicher gestalten.\n\n• Koordination mit:\n Gewässerrevitalisierung gemäss Kap. 3.4\n Städtebauliche und freiräumliche Entwicklung Zentrumsgebiet Z2 \n\nBahnhof\n Fil Jaune Kap. 2.1.2\n\nAntrag 6 (Antrag KRL Block 1/Nr. 3)                 \nRichtplantext\nKap. 2.1.1 Zentrumsgebiete, Tabelle, Z2 Bahnhof\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nZ2 Bahnhof\n\nAnpassung Überschrift:\n\nZ2 Bahnhof Dübendorf\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 8\n\nAntrag 7 (Antrag KRL Block 1/Nr. 5)                 \nRichtplantext \nKap. 2.1.1, Zentrumsgebiete, Tabelle, Z2 Bahnhof, Entwicklungsziele / Koordinationshinweise\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Entwicklung des Bahnhofs zu einem attraktiven Ankunftsort und zur \nStärkung des angrenzenden Zentrums, mit der Ausbildung des Bushofs \nals städtischer Platz.  \n\n• Umsetzung/Weiterführung vorhandener Fachplanungen wie des \nGesamtverkehrskonzepts zur Stärkung des Zentrums. \n\n• Öffentliche Räume über Strassen und Bahnlinie hinweg besser nutzbar \nund erreichbar machen (Verkehrsberuhigung, Umgestaltung des \nStrassenraums, etc.). \n\n• Umnutzung bzw. Auslagerung der ehemaligen Tennisplätze \nBettlistrasse prüfen.\n\n• Koordination mit:\n Planung des neuen Bushofs (Kap. 4.1.1)\n Gewässerrevitalisierung gemäss Kap. 3.4\n\n• Entwicklung des Bahnhofs zu einem attraktiven Ankunftsort und zur \nStärkung des angrenzenden Zentrums, mit der Ausbildung des Bushofs \nals städtischer Platz.  \n\n• Umsetzung/Weiterführung vorhandener Fachplanungen wie des \nGesamtverkehrskonzepts zur Stärkung des Zentrums. \n\n• Öffentliche Räume über Strassen und Bahnlinie hinweg besser nutzbar \nund erreichbar machen (Verkehrsberuhigung, Umgestaltung des \nStrassenraums, etc.). \n\n• Umnutzung bzw. Auslagerung der ehemaligen Tennisplätze \nBettlistrasse prüfen.\n\n• Koordination mit:\n Planung des neuen Bushofs (Kap. 4.1.1)\n Gewässerrevitalisierung gemäss Kap. 3.4\n Städtebauliche und freiräumliche Entwicklung Zentrumsgebiet Z1 \n\nZentrum\n Fil Jaune Kap. 2.1.2\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 9\n\nAntrag 8 (Antrag KRL Block 1/Nr. 6)                 \nRichtplantext\nKap. 2.1.1 Zentrumsgebiete, Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Öffentliche Räume über Strassen und Bahnlinie hinweg besser nutzbar \nund erreichbar machen (Verkehrsberuhigung, Umgestaltung des \nStrassenraums etc.).\n\n• Öffentliche Räume über Strassen und Bahnlinie hinweg besser nutzbar \nund erreichbar machen (Verkehrsberuhigung, Umgestaltung des \nStrassenraums etc.).\n\n• Erarbeitung einer städtebaulich-freiräumlichen Entwicklungsplanung \ndes Gebiets entlang der Bahnhofstrasse vom Stadthaus bis zum \nBahnhof und in die Bettlistrasse hinein unter besonderer \nBerücksichtigung der komplexen Terrainsituation.\n\nAntrag 9 (Antrag KRL Block 1/Nr. 22)                 \nRichtplantext\n\nKap. 2.1.2 Fil Jaune, Tabelle, FJ Fil Jaune, Entwicklungsziele / Koordinationshinweise\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n[…]\n• Neue und bestehende Siedlungsfreiräume werden diversifiziert und \n\nmiteinander abgestimmt. Das gilt für nutzerspezifische Angebote wie \nSpielräume für Kinder- und Jugendliche, aber auch für nutzungsoffene \nAngebote wie ein öffentlicher Park / Multifunktionsraum\nund Brachen.\n\n• Auf der ganzen Länge des Fil Jaune sind Baumpflanzungen \nvorgesehen. Die Pflanzung von Bäumen und Alleen ist \nsituationsgerecht\nzu prüfen.\n\n• […]\n\n[…]\n• Neue und bestehende Siedlungsfreiräume werden diversifiziert und \n\nmiteinander abgestimmt. Das gilt für nutzerspezifische Angebote wie \nSpielräume für Kinder- und Jugendliche, aber auch für nutzungsoffene \nAngebote wie ein öffentlicher Park / Multifunktionsraum\nund Brachen.\n\n• Auf der ganzen Länge des Fil Jaune sind Baumpflanzungen \nvorgesehen. Die Pflanzung von Bäumen und Alleen ist \nsituationsgerecht\nzu prüfen.\n\n• Als verbindendes Freiraumelement zwischen Gockhausen und \nDübendorf soll die Erstellung eines Waldspielplatzes geprüft werden.\n\n• […]\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 10\n\nAntrag 10 (Antrag KRL Block 1/Nr. 7)                 \nRichtplantext\nKap. 2.1.3 Stadtraumprägende Strassenachsen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n1 Überland-/Wangenstrasse […]\n2 Ringstrasse […]\n3 Zürichstrasse […]\n\n1 Überland-/Wangenstrasse […]\n2 Ringstrasse […]\n3 Zürich- / Usterstrasse\n\n• Die Zürichstrasse ist in ihrer Wirkung als stadtraumprägende \nStrassenachse zu erhalten und weiterzuentwickeln. Dazu zählt die \nstädtebauliche Wahrnehmung des Raums.\n\n• Die Achse Usterstrasse (zwischen Leepüntstrasse und Zürichstrasse) \nist eine zentrale Achse des Zentrums und trägt wesentlich zum Bild der \nStadt bei. \n\n4 Wallisellenstrasse\n• Die Achse Wallisellenstrasse ist eine zentrale Achse des Zentrums und \n\nträgt wesentlich zum Bild der Stadt bei. Der Strassencharakter \nverändert sich zu einer innerstädtischen Strasse mit Aufenthaltsqualität. \nDie Querungsbedürfnisse für Fussgängerinnen und Fussgänger sowie \nVelofahrerinnen und Velofahrer werden verstärkt berücksichtigt.\n\nAbhängigkeiten (Antrag KRL Block 1/Nr. 18)\n\nBei Annahme des Änderungsantrags sind in der kommunalen Richtplankarte «Teil Siedlung und öffentliche Bauten und Anlagen» die beiden stadtraumprägende \nStrassenachsen einzuzeichnen:\n\nAntrag Stadtrat:   Änderungsantrag KRL: \n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 11\n\nAntrag 11 (Antrag KRL Block 1/Nr. 10)                 \nRichtplantext\nKap. 2.2.1, Gebiet für Verdichtung (Umstrukturierung), Tabelle, T6 Giessen/Givaudan, Entwicklungsziele / Koordinationshinweise\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Langfristige Transformation in ein Mischgebiet\n• Koordination mit:\n\n Mischgebiet Giessen und Givaudan (vgl. Kap. 2.3.1.)\n Kommunales Fusswegenetz (vgl. Kap. 4.2.2.)\n Konsultationsbereich Störfallvorsorge\n\n• Langfristige Transformation in ein Mischgebiet\n• Koordination mit:\n\n Mischgebiet Giessen und Givaudan (vgl. Kap. 2.3.1.)\n Kommunales Fusswegenetz (vgl. Kap. 4.2.2.)\n Konsultationsbereich Störfallvorsorge\n\nAntrag 12 (Antrag KRL Block 1/Nr. 10)                 \nRichtplantext\nKap. 2.3.1 Mischgebiet, Tabelle, M3 Givaudan, Entwicklungsziele / Koordinationshinweise\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL (Folgeantrag, falls Antrag 11 angenommen wird)\n\n• Bestehendes Arbeitsgebiet. Ohne Öffnung des Gebiets gelten die \nFestlegungen und Massnahmen zum Arbeitsgebiet.\n\n• Langfristig ist die Öffnung des Gebiets in ein Mischgebiet geplant. Mit \neiner Öffnung des Areals ist auch die Querung der Glatt für den \nLangsamverkehr vorzusehen.\n\n• Koordination mit:\n kommunalen Fusswegen (Kap. 4.2.2)\n Arbeitsgebieten (Kap. 2.3.2)\n Transformationsgebiet (Kap. 2.2.1)\n Konsultationsbereich Störfallvorsorge\n\nVerschiebung M3 Givaudan ins Kapitel 2.2.1. Arbeitsgebiete (neu A6 \nGivaudan) und textliche Anpassungen:\n\n• Bestehendes Arbeitsgebiet. Ohne Öffnung des Gebiets gelten die \nFestlegungen und Massnahmen zum Arbeitsgebiet.\n\n• Langfristig ist die Öffnung des Gebiets in ein Mischgebiet geplant. Mit \neiner Öffnung des Areals ist auch die Querung der Glatt für den \nLangsamverkehr vorzusehen.\n\n• Koordination mit:\n kommunalen Fusswegen (Kap. 4.2.2)\n Arbeitsgebieten (Kap. 2.3.2)\n Transformationsgebiet (Kap. 2.2.1)\n Konsultationsbereich Störfallvorsorge\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 12\n\nAntrag 13 (Antrag KRL Block 1/Nr. 8)                 \nRichtplantext \nKap. 2.2.1 Gebiet für Verdichtung (Umstrukturierung), Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Die Stadt setzt sich für die Weiterführung der Glattalbahn-Verlängerung \nDietlikon ein, um den Innovationspark besser an die Stadt \nanzuschliessen.\n\n• In der BZO ist die Einführung von GP-Pflicht Gebieten, Auf- oder \nUmzonungen zu prüfen. \n\n• Im Rahmen von Gestaltungsplänen kann die bauliche Dichte und das \nNutzungsmass (z.B. die Nutzerdichte) erhöht werden, unter Wahrung \neiner sehr guten Siedlungsqualität. Dieses gilt nicht für die Freiräume \nim Fil Jaune.\n\n• Die Stadt setzt sich für die Weiterführung der Glattalbahn-Verlängerung \nDietlikon ein, um den Innovationspark besser an die Stadt \nanzuschliessen.\n\n• In der BZO ist die Einführung von GP-Pflicht Gebieten, Auf- oder \nUmzonungen zu prüfen.\n\n• Im Rahmen von Gestaltungsplänen kann die bauliche Dichte und das \nNutzungsmass (z.B. die Nutzerdichte) erhöht werden, unter Wahrung \neiner sehr guten Siedlungsqualität. Dieses gilt nicht für die Freiräume \nim Fil Jaune.\n\n• Die Stadt strebt bei Arealentwicklungen und Umstrukturierungen eine \nsoziale Durchmischung an und berücksichtigt die Förderung von \npreisgünstigem Wohnraum. Dabei prüft sie den gezielten Einsatz von \nInstrumenten gemäss § 49b PBG (z. B. Festlegungen in \nGestaltungsplänen oder städtebauliche Verträge) zur Sicherung eines \nAnteils an gemeinnützigem oder preisgünstigem Wohnraum.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 13\n\nAntrag 14 (Antrag KRL Block 1/Nr. 9)                 \nRichtplantext \nKap. 2.2.1 Gebiet für Verdichtung (Umstrukturierung), Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\n• Die Stadt setzt sich für die Weiterführung der Glattalbahn-Verlängerung \nDietlikon ein, um den Innovationspark besser an die Stadt \nanzuschliessen.\n\n• In der BZO ist die Einführung von GP-Pflicht Gebieten, Auf- oder \nUmzonungen zu prüfen. \n\n• Im Rahmen von Gestaltungsplänen kann die bauliche Dichte und das \nNutzungsmass (z.B. die Nutzerdichte) erhöht werden, unter Wahrung \neiner sehr guten Siedlungsqualität. Dieses gilt nicht für die Freiräume \nim Fil Jaune.\n\n• Die Stadt setzt sich für die Weiterführung der Glattalbahn-Verlängerung \nDietlikon ein, um den Innovationspark besser an die Stadt \nanzuschliessen.\n\n• In der BZO ist die Einführung von GP-Pflicht Gebieten, Auf- oder \nUmzonungen zu prüfen. \n\n• Im Rahmen von Gestaltungsplänen kann die bauliche Dichte und das \nNutzungsmass (z.B. die Nutzerdichte) erhöht werden, unter Wahrung \neiner sehr guten Siedlungsqualität. Dieses gilt nicht für die Freiräume \nim Fil Jaune.\n\n• In den zu verdichtenden Gebieten soll ein angemessener Anteil an \naltersgerechtem und betreutem Wohnraum realisiert werden.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 14\n\nAntrag 15 (Antrag KRL Block 1/Nr. 14)                 \nRichtplantext\nKap. 3.1.1 Freihalte- und Erholungsgebiete, Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Erarbeiten eines gesamtstädtischen Konzepts zum Umgang mit \nErholungs- und Sportanlagen zur Abstimmung der Erholungs- und \nSportinfrastrukturkapazitäten auf das erwartete \nBevölkerungswachstum. \n\n• Erarbeiten eines gesamtstädtischen Konzepts zur Vernetzung von \nnaturnahen Freiräumen (Typ C) mit dem Ziel der Förderung der \nBiodiversität sowie der Schaffung und Förderung von ökologischen \nFreiräumen.\n\n• Erarbeiten eines landschaftsgestalterischen Gesamtkonzepts unter \nEinbezug der zentralen Akteure (z.B. als kooperativer \nPlanungsprozess) zur Entwicklung der Allmend Dübendorf.\n\n• Bestehende, schützenswerten Natur- und Landschaftsobjekte sind zu \nerhalten und sachgemäss zu pflegen.\n\n• Erarbeiten eines gesamtstädtischen Konzepts zum Umgang mit \nErholungs- und Sportanlagen zur Abstimmung der Erholungs- und \nSportinfrastrukturkapazitäten auf das erwartete \nBevölkerungswachstum. \n\n• Erarbeiten eines gesamtstädtischen Konzepts zur Vernetzung von \nnaturnahen Freiräumen (Typ C) mit dem Ziel der Förderung der \nBiodiversität sowie der Schaffung und Förderung von ökologischen \nFreiräumen.\n\n• Erarbeiten eines landschaftsgestalterischen Gesamtkonzepts unter \nEinbezug der zentralen Akteure (z.B. als kooperativer \nPlanungsprozess) zur Entwicklung der Allmend Dübendorf.\n\n• Bestehende, schützenswerten Natur- und Landschaftsobjekte sind zu \nerhalten und sachgemäss zu pflegen.\n\n• Bei der Planung des neuen Stadtparks ist die Realisierung eines \nWeihers als Klimamassnahme zu prüfen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 15\n\nAntrag 16 (Antrag KRL Block 1/Nr. 12)                 \nRichtplantext\nKap. 3.1.2 Dezentrale Freiraumversorgung, Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Anstreben von kooperativen Planungsprozessen zur Entwicklung der \ndezentralen Freiräume als Quartierszentrum (Anreichern von \nNutzungen und Abstimmen mit den Liegenschaften in der \nNachbarschaft, Ausrichten von Nutzungen und Projekten auf den \nöffentlichen Raum). \n\n• Ausgleich von Planungsvorteilen durch städtebauliche Verträge, deren \nErträge zweckgebunden im Interesse der Öffentlichkeit eingesetzt \nwerden, z.B. zur Etablierung von Quartierzentren. \n\n• Sichern der Gestaltungs- und Nutzungsqualität sowie der ökologischen \nFunktion von privaten und gemeinschaftlichen Wohnfreiräumen (z.B. \nmit Anreiz zur Planung über einzelne Parzellen hinweg). \n\n• Differenzierte Betrachtung und Gestaltung der einzelnen Freiräume \nhinsichtlich ihres Entwicklungspotenzials für eine möglichst grosse \nNutzungsvielfalt im gesamten Freiraumsystem.\n\n• Anstreben von kooperativen Planungsprozessen zur Entwicklung der \ndezentralen Freiräume als Quartierszentrum (Anreichern von \nNutzungen und Abstimmen mit den Liegenschaften in der \nNachbarschaft, Ausrichten von Nutzungen und Projekten auf den \nöffentlichen Raum). \n\n• Ausgleich von Planungsvorteilen durch städtebauliche Verträge, deren \nErträge zweckgebunden im Interesse der Öffentlichkeit eingesetzt \nwerden, z.B. zur Etablierung von Quartierzentren. \n\n• Sichern der Gestaltungs- und Nutzungsqualität sowie der ökologischen \nFunktion von privaten und gemeinschaftlichen Wohnfreiräumen (z.B. \nmit Anreiz zur Planung über einzelne Parzellen hinweg). \n\n• Differenzierte Betrachtung und Gestaltung der einzelnen Freiräume \nhinsichtlich ihres Entwicklungspotenzials für eine möglichst grosse \nNutzungsvielfalt im gesamten Freiraumsystem.\n\n• Bei der Gestaltung neuer und Weiterentwicklung bestehender \nFreiräume sind die Bedürfnisse von Menschen mit Behinderung und \naltersbedingten Einschränkungen mitzuberücksichtigen, beispielsweise \nmit rollstuhlgängigen oder taktilen Spielgeräten auf Spielplätzen, \nunterfahrbaren Hochbeeten in Gemeinschaftsgärten, barrierefreien \nSportgeräten auf Sportplätzen etc.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 16\n\nAntrag 17 (Antrag KRL Block 1/Nr. 23)                 \nRichtplantext\nKap. 3.3 Aussichtspunkte\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nDie im Plan bezeichneten Aussichtspunkte dienen der Sicherung der Aussicht. \nDer auf dem Gebiet der Gemeinde Wallisellen liegende Aussichtspunkt\nFöhrlibuck führt in Dübendorf zu Beschränkungen der Gebäudehöhe im \nBereich Rebacher. Ferner dienen sie als Zielorte für den Fuss- und \nVeloverkehr. Da keine Veränderungen vorgesehen sind, wird auf eine \ntabellarische Abbildung verzichtet.\n\nDie im Plan bezeichneten Aussichtspunkte dienen der Sicherung der\nAussicht. Der auf dem Gebiet der Gemeinde Wallisellen liegende \nAussichtspunkt Föhrlibuck führt in Dübendorf zu Beschränkungen der \nGebäudehöhe im Bereich Rebacher. Ferner dienen sie als Zielorte für den \nFuss- und Veloverkehr. Da keine Veränderungen vorgesehen sind, wird auf \neine tabellarische Abbildung verzichtet.\n\nEinfügen von Tabelle mit neuem Eintrag:\n\nNr. Gebiet Entwicklungsziel/ Koordinationshinweis\n1 Waldishuser Der bereits bestehende Aussichtspunkt soll \n\nlangfristig gesichert werden.\n\nAbhängigkeiten\n\nBei Annahme des Änderungsantrags ist in der kommunalen Richtplankarte «Teil Landschaft und Klima» auf der Parzelle 6883 an der Eigenackerstrasse im \nGebiet Waldishuser die Markierung "Aussichtspunkt" zu setzen:\n\n  \n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 17\n\nAntrag 18 (Antrag KRL Block 1/Nr. 13)                 \nRichtplantext\nKap. 3.3 Aussichtspunkte, Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Sicherung der Aussicht durch Beschränkung der Gebäudehöhen \nmöglich\n\n• Sicherung der Aussicht durch Beschränkung der Gebäudehöhen \nmöglich\n\nAntrag 19 (Antrag KRL Block 1/Nr. 16)                 \nRichtplantext \nKap. 3.6 Klima, Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Überprüfung der BZO, ob weitere klimarelevante Festlegung ergänzt \nwerden können. \n\n• Dieses könnten aus heutiger Sicht sein: Vorgaben zur Durchlüftung, \nBeschattung, Versickerung oder Retention. \n\n• Berücksichtigung der Versickerung und dem Rückhalt von \nRegenwasser bei privaten Gestaltungsplänen oder in städtebaulichen \nVerträgen.  \n\n• Auf Schularealen sind klimawirksame Massnahmen in besonderem \nMasse zu prüfen.\n\n• Entlang des Strassennetzes sollen standortgerechte Bäume für \nBeschattung und Verbesserung des Stadtklimas gepflanzt werden. \nDiese Massnahmen sind mit dem Baumalleen-Konzept (Teil des LEK \nDübendorf) abzustimmen.\n\n• Überprüfung der BZO, ob weitere klimarelevante Festlegung ergänzt \nwerden können. \n\n• Dieses könnten aus heutiger Sicht sein: Vorgaben zur Durchlüftung, \nBeschattung, Versickerung oder Retention. \n\n• Berücksichtigung der Versickerung und dem Rückhalt von \nRegenwasser bei privaten Gestaltungsplänen oder in städtebaulichen \nVerträgen.  \n\n• Auf Schularealen sind klimawirksame Massnahmen in besonderem \nMasse zu prüfen.\n\n• Entlang des Strassennetzes sollen standortgerechte Bäume für \nBeschattung und Verbesserung des Stadtklimas gepflanzt werden. \nDiese Massnahmen sind mit dem Baumalleen-Konzept (Teil des LEK \nDübendorf) abzustimmen.\n\n• Um der zunehmenden Hitze und der Abnahme des \nKronendeckungsgrades im Siedlungsraum entgegenzuwirken, werden \nBaumschutzzonen in besonders hitzebelasteten Quartieren geprüft.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 18\n\nAntrag 20 (Antrag KRL Block 2/Nr. 2)                 \nRichtplantext\nKap. 4 Verkehr\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nKap. 4. Verkehr\nKap. 4.1 Strassenverkehr (Netz) / Motorisierter Individualverkehr (MIV)\n\nKap. 4.1.1 Übergeordnete Festlegungen\nKap. 4.1.2 Kommunale Festlegungen\n\nKap. 4.2 Fuss- und Wanderwege\nKap. 4.3 Veloverkehr\nKap. 4.4 Öffentlicher Verkehr\nKap. 4.5 Ruhender Verkehr\n\nNeue Kapitelstruktur mit folgenden Änderungen: Erstens Einfügen neues \nKapitel 4.1 «Gesamtverkehr» und zweitens Verschieben des bestehenden \nKapitels 4.1.2 «Kommunale Festlegungen» ins neue Kap. 4.1 \n«Gesamtverkehr»:\n\nKap. 4. Verkehr\nKap. 4.1 Gesamtverkehr\n\nKap. 4.1.1 Kommunale Festlegungen \nKap. 4.2 Strassenverkehr (Netz) / Motorisierter Individualverkehr (MIV)\n\nKap. 4.2.1 Übergeordnete Festlegungen\nKap. 4.3 Fuss- und Wanderwege\nKap. 4.4 Veloverkehr\nKap. 4.5 Öffentlicher Verkehr\nKap. 4.6 Ruhender Verkehr\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 19\n\nAntrag 21 (Antrag KRL Block 2/Nr. 3)                 \nRichtplantext \nKap. 4.1.2 Strassenverkehr (Netz) / Motorisierter Individualverkehr (MIV), Kommunale Festlegungen, Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Kommunale Sammelstrassen sind mit möglichst beidseitiger sicherer \nFusswegführung auszustatten. Daher werden sie im Netz der Fuss- \nund Wanderwege (Kap. 4.2.2) nicht zusätzlich bezeichnet.\n\n• Im Rahmen des Gesamtverkehrskonzepts wurden verschiedene \nSchwachstellen identifiziert und Massnahmen entwickelt. Diese \nSchwachstellen werden bei allen sich bietenden Gelegenheiten \nüberprüft und behoben. \n\n• Die Objektblätter des Gesamtverkehrskonzepts werden jährlich \naktualisiert. Auf eine Abbildung der gemäss Gesamtverkehrskonzept \nvorgesehenen Massnahmen innerhalb des Richtplans wird verzichtet. \n\n• Die Stadt überprüft den Stand des Gesamtverkehrskonzepts \nregelmässig in Form eines Statusberichts.\n\n• Kommunale Sammelstrassen sind mit möglichst beidseitiger sicherer \nFusswegführung auszustatten. Daher werden sie im Netz der Fuss- \nund Wanderwege (Kap. 4.2.2) nicht zusätzlich bezeichnet.\n\n• Im Rahmen des Gesamtverkehrskonzepts wurden verschiedene \nSchwachstellen identifiziert und Massnahmen entwickelt. Diese \nSchwachstellen werden bei allen sich bietenden Gelegenheiten \nüberprüft und behoben. \n\n• Die Objektblätter des Gesamtverkehrskonzepts werden jährlich \naktualisiert. Auf eine Abbildung der gemäss Gesamtverkehrskonzept \nvorgesehenen Massnahmen innerhalb des Richtplans wird verzichtet. \n\n• Die Stadt überprüft den Stand des Gesamtverkehrskonzepts \nregelmässig in Form eines Statusberichts.\n\n• Das Gesamtverkehrskonzept ist regelmässig zu überprüfen und an die \nveränderten Rahmenbedingungen anzupassen.\n\n• Die Objektblätter des Gesamtverkehrskonzepts werden jährlich \naktualisiert.\n\nBei einer Annahme des Antrages 20 werden die Anpassungen jeweils im neuen \nKapitel 4.1.1 Kommunale Festlegungen ergänzt.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 20\n\nAntrag 22 (Antrag KRL Block 2/Nr. 1)                 \nRichtplantext \nKap. 4.1.2 Strassenverkehr (Netz) / Motorisierter Individualverkehr (MIV), Kommunale Festlegungen, Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Kommunale Sammelstrassen sind mit möglichst beidseitiger sicherer \nFusswegführung auszustatten. Daher werden sie im Netz der Fuss- \nund Wanderwege (Kap. 4.2.2) nicht zusätzlich bezeichnet.\n\n• Im Rahmen des Gesamtverkehrskonzepts wurden verschiedene \nSchwachstellen identifiziert und Massnahmen entwickelt. Diese \nSchwachstellen werden bei allen sich bietenden Gelegenheiten \nüberprüft und behoben. \n\n• Die Objektblätter des Gesamtverkehrskonzepts werden jährlich \naktualisiert. Auf eine Abbildung der gemäss Gesamtverkehrskonzept \nvorgesehenen Massnahmen innerhalb des Richtplans wird verzichtet. \n\n• Die Stadt überprüft den Stand des Gesamtverkehrskonzepts \nregelmässig in Form eines Statusberichts.\n\n• Kommunale Sammelstrassen sind mit möglichst beidseitiger sicherer \nFusswegführung auszustatten. Daher werden sie im Netz der Fuss- \nund Wanderwege (Kap. 4.2.2) nicht zusätzlich bezeichnet.\n\n• Im Rahmen des Gesamtverkehrskonzepts wurden verschiedene \nSchwachstellen identifiziert und Massnahmen entwickelt. Diese \nSchwachstellen werden bei allen sich bietenden Gelegenheiten \nüberprüft und behoben. \n\n• Die Objektblätter des Gesamtverkehrskonzepts werden jährlich \naktualisiert. Auf eine Abbildung der gemäss Gesamtverkehrskonzept \nvorgesehenen Massnahmen innerhalb des Richtplans wird verzichtet. \n\n• Die Stadt überprüft den Stand des Gesamtverkehrskonzepts \nregelmässig in Form eines Statusberichts.\n\n• Zur Reduktion von Lärm und anderen Emissionen, sowie zur \nVerbesserung der Verkehrssicherheit wird bei anstehenden \nSanierungen von kommunalen Sammelstrassen der Einsatz von \nlärmschluckendem Belag geprüft.\n\nBei einer Annahme des Antrages 20 werden die Anpassungen jeweils im neuen \nKapitel 4.1.1 Kommunale Festlegungen ergänzt.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 21\n\nAntrag 23 (Antrag KRL Block 2/Nr. 4)                 \nRichtplantext \nKap. 4.1.2 Strassenverkehr (Netz) / Motorisierter Individualverkehr (MIV), Kommunale Festlegungen, Massnahmen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Kommunale Sammelstrassen sind mit möglichst beidseitiger sicherer \nFusswegführung auszustatten. Daher werden sie im Netz der Fuss- \nund Wanderwege (Kap. 4.2.2) nicht zusätzlich bezeichnet.\n\n• Im Rahmen des Gesamtverkehrskonzepts wurden verschiedene \nSchwachstellen identifiziert und Massnahmen entwickelt. Diese \nSchwachstellen werden bei allen sich bietenden Gelegenheiten \nüberprüft und behoben. \n\n• Die Objektblätter des Gesamtverkehrskonzepts werden jährlich \naktualisiert. Auf eine Abbildung der gemäss Gesamtverkehrskonzept \nvorgesehenen Massnahmen innerhalb des Richtplans wird verzichtet. \n\n• Die Stadt überprüft den Stand des Gesamtverkehrskonzepts \nregelmässig in Form eines Statusberichts.\n\n• Kommunale Sammelstrassen sind mit möglichst beidseitiger sicherer \nFusswegführung auszustatten. Daher werden sie im Netz der Fuss- \nund Wanderwege (Kap. 4.2.2) nicht zusätzlich bezeichnet.\n\n• Im Rahmen des Gesamtverkehrskonzepts wurden verschiedene \nSchwachstellen identifiziert und Massnahmen entwickelt. Diese \nSchwachstellen werden bei allen sich bietenden Gelegenheiten \nüberprüft und behoben. \n\n• Die Objektblätter des Gesamtverkehrskonzepts werden jährlich \naktualisiert. Auf eine Abbildung der gemäss Gesamtverkehrskonzept \nvorgesehenen Massnahmen innerhalb des Richtplans wird verzichtet. \n\n• Die Stadt überprüft den Stand des Gesamtverkehrskonzepts \nregelmässig in Form eines Statusberichts.\n\n• Sicherstellen, dass Arbeitsplätze, Einkaufsbereiche, Bildungs- und \nFreizeiteinrichtungen gut und bedürfnisgerecht erreichbar bleiben.\n\nBei einer Annahme des Antrages 20 werden die Anpassungen jeweils im neuen \nKapitel 4.1.1 Kommunale Festlegungen ergänzt.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 22\n\nAntrag 24 (Antrag KRL Block 2/Nr. 5)                 \nRichtplantext\nKap. 4.2.2 Fuss- und Wanderwege, Kommunale Festlegungen, Tabelle, 5 Eichstock/Buen, Bemerkungen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n• Neue Wegführung und zusätzliche Verbindung geplant \n• Koordination mit: \n\n– Der Weg ist so zu nutzen, dass Böden und FFF erhalten bleiben. \n– Koordination mit Schutzzielen des Naturschutzobjekts Nr. 2 \n\nGlattaltläufe und Mühlekanal\n\n• Neue Wegführung und zusätzliche Verbindung geplant\n• Der linksufrige Weg entlang der Glatt ist möglichst zu erhalten. Muss \n\nder Weg aufgrund der Glattrevitalisierung verschoben werden, ist die \nVerbindung durch eine gleichwertig attraktive Wegverbindung zu \nersetzen.\n\n• Koordination mit: \n–  Der Weg ist so zu nutzen, dass Böden und FFF erhalten bleiben.\n Koordination mit Schutzzielen des Naturschutzobjekts Nr. 2 \n\nGlattaltläufe und Mühlekanal\n\nAbhängigkeiten\n\nBei Annahme des Änderungsantrags ist in der kommunalen Richtplankarte «Teil Verkehr: Karte Fussverkehr» die folgenden Linienführungen anzupassen:\n\n \n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 23\n\nAntrag 25 (Antrag KRL Block 2/Nr. 1.8)                \nRichtplantext\nKapitel 4.2.2., Fuss- und Wanderwege, Kommunale Festlegungen, Tabelle \n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n1 Anbindung Fil vert an die Stadt\n2 Verbindung über die Gleise (Überlandstrasse – Säntisstrasse)\n[…]\n10 Breitibach/ Ringwiesenstrasse und Rietwiesenstrasse; \n11 Chalofen \n\nNr. Bezeichnung Bemerkung\n\n1 Anbindung Fil vert \nan die Stadt\n\n• Geplant\n• Koordination mit:\n\n Siedlungsgewässer (Kap. 3.5)\n Regionale Festlegungen Fil Vert \n\n(Kap. 4.2.1) und kantonale \nFestlegung Innovationspark\n\n2 Verbindung über \ndie Gleise \n(Überlandstrasse – \nSäntisstrasse)\n\n• Querung der Bahnlinie mit \nPerronzugang geplant\n\n[…]\n10 Breitibach / \n\nRingwiesenstrasse \nund \nRietwiesenstrasse\n\n• Verbindung durch das Quartier \ngeplant\n\n• Koordination mit:\n Geplanten Revitalisierung des \n\nBreitibachs (1. Priorität). Vgl. Kap. \n3.4\n\n11 Chalofen • Verbindung geplant \n• Der Weg ist so zu nutzen, dass \n\nBöden und Fruchtfolgefläche \nerhalten bleiben.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 24\n\nAntrag 26 (Antrag KRL Block 2/Nr. 1.9)                \nRichtplantext\nKapitel 4.2.2., Fuss- und Wanderwege, Kommunale Festlegungen, Tabelle\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n1 Anbindung Fil vert an die Stadt\n2 Verbindung über die Gleise (Überlandstrasse – Säntisstrasse)\n[…]\n10 Breitibach/ Ringwiesenstrasse und Rietwiesenstrasse; \n11 Chalofen \n\nNr. Bezeichnung Bemerkung\n\n1 Anbindung Fil vert \nan die Stadt\n\n• Geplant\n• Koordination mit:\n\n Siedlungsgewässer (Kap. 3.5)\n Regionale Festlegungen Fil Vert \n\n(Kap. 4.2.1) und kantonale \nFestlegung Innovationspark\n\n2 Verbindung über \ndie Gleise \n(Überlandstrasse – \nSäntisstrasse)\n\n• Querung der Bahnlinie mit \nPerronzugang geplant\n\n[…]\n10 (neu) Anbindung Flugfeld • Geplant\n11 (neu) Verbindung \n\nZentrum – Glatt\n• Geplant\n• Koordination mit:\n\n Fil Jaune (Kap. 2.1.2)\n12 Friedhof – \n\nOberdorfstrasse\n• Geplant\n\n13 Quartier Högler • Geplant\n14 Hochbord • Geplant\n15 Verbindung entlang \n\nGleis bei EAWAG \nund Seidenstrasse\n\n• Geplant\n\n16 Tobelhofstrasse • Geplant\n• Koordination mit:\n\n Bauprojekt Rest. Frohsinn\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 25\n\nAntrag 27 (Antrag KRL Block 2/Nr. 1.10)            \nRichtplantext\nKapitel 4.3.2., Veloverkehr, Kommunale Festlegungen, Tabelle\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n1 Anbindung Fil vert an die Stadt\n2 Schwimmbad\n[…]\n6 Verbindung entlang Gleis bei EAWAG und Seidenstrasse\n\nNr. Bezeichnung Bemerkung\n\n1 Anbindung Fil vert \nan die Stadt\n\n• Geplant\n\n2 Schwimmbad • Verbindung über die Glatt geplant\n• Koordination mit:\n\n Regionale Festlegung Fil Bleu \n(Kap. 4.2.1)\n\n[…]\n7 Verbindung über \n\ndie Gleise \n(Überlandstrasse – \nSäntisstrasse)\n\n• Querung der Bahnlinie mit \nPerronzugang geplant\n\n8 Verbindung \nZentrum – Glatt\n\n• Geplant\n• Koordination mit:\n\n Fil Jaune (Kap. 2.1.2)\n9 Verbindung \n\nDübendorf – \nSchwerzenbach\n\n• Geplant\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 26\n\nAntrag 28 (Antrag KRL Block 2/Nr. 6)                 \nRichtplantext\nKap. 4.4.2 Öffentlicher Verkehr, Kommunale Festlegungen, Tabelle, Bahnhof Dübendorf, Bemerkungen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n[…]\nKoordination:\n\n• Abstimmung auf die geplante Absenkung der Bahnhofstrasse\n• Abstimmung auf die bauliche Weiterentwicklung des Bahnhofsgebiets\n• Berücksichtigung der Nebenverbindung gemäss dem kantonalen \n\nVelonetzplan, welche im Bereich der Personenunterführung verläuft \n• Abstimmung auf die geplante Veloschnellroute Bahndammweg / \n\nÜberlandstrasse auf der nördlichen Bahnhofseite (Kap. 3.3.1) \nBuslinienführung geplant mit Haltestelle Schwimmbad\n\n[…]\nKoordination:\n\n• Abstimmung auf die geplante Absenkung der Bahnhofstrasse\n• Abstimmung auf die bauliche Weiterentwicklung des Bahnhofsgebiets\n• Berücksichtigung der Nebenverbindung gemäss dem kantonalen \n\nVelonetzplan, welche im Bereich der Personenunterführung verläuft \n• Abstimmung auf die geplante Veloschnellroute Bahndammweg / \n\nÜberlandstrasse auf der nördlichen Bahnhofseite (Kap. 3.3.1) \nBuslinienführung geplant mit Haltestelle Schwimmbad\n\nAntrag 29 (Antrag KRL Block 2/Nr. 1.11)            \nRichtplantext\nKapitel 4.4.2 Öffentlicher Verkehr, Kommunale Festlegungen, Tabelle\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nOberdorfstrasse […]\nObere Geerenstrasse und untere Geerenstrasse […]\nBuchrainstrasse […]\nGumpisbühlstrasse […]\n\nBezeichnung Bemerkung\n\nOberdorfstrasse Buslinienfühung geplant mit Haltestelle \nSchwimmbad\n\nObere Geerenstrasse \nund Untere \nGeerenstrasse\n\nBuslinienführung geplant\n\nBuchrainstrasse Buslinienführung geplant\nGumpisbühlstrasse Buslinienführung geplant\nRingstrasse Buslinienführung geplant\nAdlerstrasse Buslinienführung geplant\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 27\n\nAntrag 30 (Antrag KRL Block 2/Nr. 1.12)            \nRichtplantext\nKapitel 4.5.2.2 Veloparkierungsanlagen, kommunale Festlegungen, Tabelle\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n1 Veloparkierungsanlage Fil Jaune\n[...]\nRealisierungshorizont: Bei Realisierung von Bestandteilen des Fil \nJaune prüfen\nSymbol im Plan ist exemplarisch, Standorte sind mit der Projektierung \nzu koordinieren\n\n2 Veloparkierung neue Verbindung über die Gleise (Überlangstrasse – \nSäntisstrasse)\n[…]\n\nNr. Bezeichnung Bemerkung\n\n1 Veloparkierungsanl\nage Fil Jaune\n\n• Funktion: Parkierungsanlage für den \nFreizeitverkehr\n\n• Vorhaben: Anforderungen und \nAnzahl bei Bedarf überprüfen\n\n• Realisierungshorizont: Bei \nRealisierung von Bestandteilen de Fil \nJaune prüfen\nSymbol im Plan ist exemplarisch, \nStandorte sind mit der Projektierung \nzu koordinieren. Standorte sind noch \nzu definieren.\n\n2 Veloparkierung \nneue Verbindung \nüber die Gleise \n(Überlangstrasse – \nSäntisstrasse)\n\n• Funktion: Parkierungsanlage für den \nPendlerverkehr\n\n• Vorhaben: Im Zusammenhang mit \nder Querung der Bahnlinie mit \nPerronzugang (vgl. Kap. 4.3.2 Nr. 2)\n\n• Realisierungshorizont: mit \nVerbindung zu erstellen\n\n3 Veloparkierung \nBahnhof Dübendorf\n\n• Funktion: Parkierungsanlage für den \nPendlerverkehr\n\n• Vorhaben: Im Zusammenhang mit \nder Personenunterführung Bhf. \nDübendorf\n\n4 Veloparkierung \nGleisquerung Bhf. \nStettbach\n\n• Funktion: Parkierungsanlage für den \nPendlerverkehr\n\n• Vorhaben: Im Zusammenhang mit \ndem Perronzugang Bhf. Stettbach \n\n• Realisierungshorizont: 2025/2026\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 28\n\nKommunaler Richtplan «Teil Landschaft und Klima» \n\nLegende:\nschwarze Schrift = Antrag Stadtrat\nblaue Schrift = Änderung der KRL\n\nAntrag 31 (Antrag KRL Block 1/Nr. 1.7)                \nKommunale Richtplankarte «Teil Landschaft und Klima», Kaltluftströme, Legende\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nLegendenbeschriftung ändern. Ersatz «Übergeordnete» mit «Kommunale»:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 29\n\nKommunaler Richtplan «Teil Siedlung und öffentliche Bauten und Anlagen»\n\nLegende:\nnicht erforderlich.\n\nAntrag 32 (Antrag KRL Block 1/Nr. 19)                 \nKommunale Richtplankarte «Teil Siedlung und öffentliche Bauten und Anlagen», Räumlich-funktionale Vernetzung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nRäumlich-funktionale Vernetzung zwischen dem Sonnenberg und dem Gfenn \nsowie Hermikon eintragen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 30\n\nKommunaler Richtplan «Teil Verkehr, Karte Fussverkehr»\n\nLegende:\nschwarze Schrift = Antrag Stadtrat\nblaue Schrift = Änderung der KRL\n\nAntrag 33 (Antrag KRL Block 2/Nr. 7)                 \nKommunale Richtplankarte «Teil Verkehr: Karte Fussverkehr», Legende\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nLegendenbeschriftung Legendenbeschriftung ändern:\n• Strassen Fussverkehr  Fuss- und Wanderweg entlang von Strassen\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 31\n\nAntrag 34 (Antrag KRL Block 2/Nr. 1.14)            \nKommunale Richtplankarte «Teil Verkehr: Karte Fussverkehr», kommunale Fuss- und Wanderwege\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nBestehende Fussverbindung ist als «geplant» einzuzeichnen:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 32\n\nKommunaler Richtplan «Teil Verkehr, Karte Veloverkehr»\n\nLegende:\nnicht erforderlich.\n\nAntrag 35 (Antrag KRL Block 2/Nr. 8)                 \nKommunale Richtplankarte «Teil Verkehr: Karte Veloverkehr», kommunale Veloverbindung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nVerbindung Kehlhofweg "bestehend" streichen\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 33\n\nAntrag 36 (Antrag KRL Block 2/Nr. 1.13)\nKommunale Richtplankarte «Teil Verkehr: Karte Veloverkehr», kommunale Veloparkierungsanlagen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nGeplante Veloparkierungsanlage (Nr. 2) ist im Plan zu ergänzen:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 34\n\nBauordnung\n\nLegende:\nschwarze Schrift = geltendes Recht\nrote Schrift = Änderung des Stadtrats gegenüber geltendem Recht \nblaue Schrift = Änderung der KRL\n\nAntrag 37 (Antrag KRL Block 4/Nr. 1A)\nBauordnung \nEingangsbestimmung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n- 0. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN (Überschrift neu)\n\nArt. 00 (neu) Begutachtung\n\n1 Städtebaulich bedeutsame private und öffentliche Bauvorhaben sind durch \neine beratende Fachkommission zu begutachten. \n\n2 Der Stadtrat erlässt dazu ein Geschäftsreglement und wählt die Mitglieder.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 35\n\nAntrag 38 (Antrag KRL Block 4/Nr. 8)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen, a) Allgemeine Bestimmungen \n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 7 Bestehende, nicht rot bezeichnete Gebäude\n1 Werden Bestehende, nicht rot bezeichnete Gebäude dürfen ersetzt, erweitert \noder umgebaut werden. Ersatz- und Umbauten haben die Bestimmungen für \nNeubauten einzuhalten.\n, so gelten die Massvorschriften der einzelnen Kernzonen und \ndie Festlegungen der dazugehörigen Kernzonenpläne. In Gebieten, wo in den \nKernzonenplänen Baubereiche ausgeschieden \nwerden, dürfen Ersatzbauten nur innerhalb dieser Baubereiche \nerstellt werden.\n\nArt. 7 Bestehende, nicht rot bezeichnete Gebäude\n1 Werden Bestehende, nicht rot bezeichnete Gebäude dürfen ersetzt, erweitert \noder umgebaut werden. Ersatz- und Umbauten haben die Bestimmungen für \nNeubauten einzuhalten.\n, so gelten die Massvorschriften der einzelnen Kernzonen und \ndie Festlegungen der dazugehörigen Kernzonenpläne. In Gebieten, wo in den \nKernzonenplänen Baubereiche ausgeschieden \nwerden, dürfen Ersatzbauten nur innerhalb dieser Baubereiche \nerstellt werden.\n\nAntrag 39 (Antrag KRL Block 4/Nr. 10)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen, a) Allgemeine Bestimmungen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 7 Bestehende, nicht rot bezeichnete Gebäude\n2 […] Mit einer Abweichung in der Länge oder Länge der rot bezeichnete \nFassade darf die bestehende Situation bezüglich Verkehrssicherheit, \nImmissionsschutz, Feuerpolizei, Hygiene und Ortsbild nicht verschlechtert \nwerden.\n\nArt. 7 Bestehende, nicht rot bezeichnete Gebäude\n2 […] Mit einer Abweichung in der Länge oder Länge der rot bezeichnete \nFassade darf die bestehende Situation bezüglich Ortsbild, Verkehrssicherheit, \nImmissionsschutz, Feuerpolizei, Hygiene und Ortsbild nicht verschlechtert \nwerden.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 36\n\nAntrag 40 (Antrag KRL Block 4/Nr. 19A)            \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen, a) Allgemeine Bestimmungen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 13 Freiraumgestaltung \n4 Die in den Kernzonenplänen bezeichneten besonderen Freiräume sind als \nGanzes [...]\n\nEs werden folgende Freiraumtypologien unterschieden:\n Platzraum: Öffentlicher, befestigter Platz, welcher auch begrünt sein \n\nkann und eine gute Aufenthaltsqualität aufweist.\n Grünraum: Begrünte Flächen wie z.B. bäuerliche Nutz- und Ziergärten, \n\nVorgärten, Wiesen, Obstgärten.\n Vorplatz: Meist befestigte Flächen vor Gebäuden, welche von Bauten \n\nund Anlagen freizuhalten sind. Sie können im begrenzten Rahmen als \nZufahrten und Parkfläche genutzt werden.\n\nArt. 13 Freiraumgestaltung \n4 Die in den Kernzonenplänen bezeichneten besonderen Freiräume sind als \nGanzes [...]\n\nEs werden folgende Freiraumtypologien Typologien von besonderen \nFreiräumen unterschieden:\n\n Platzraum: Öffentlicher, befestigter Platz, welcher auch begrünt sein \nkann und eine gute Aufenthaltsqualität aufweist.\n\n Grünraum: Begrünte Flächen wie z.B. bäuerliche Nutz- und Ziergärten, \nVorgärten, Wiesen, Obstgärten.\n\nVorplatz: Meist befestigte Flächen vor Gebäuden, welche von Bauten und \nAnlagen freizuhalten sind. Sie können im begrenzten Rahmen als Zufahrten \nund Parkfläche genutzt werden.\n\nAntrag 41 (Antrag KRL Block 4/Nr. 24A)      \nBauordnung                          \nA Kernzonen, b) Kernzone Bahnhofstrasse K1\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nKernzone Bahnhofstrasse K1\n\nAnpassung Überschrift:\n\nKernzone K1 Bahnhofstrasse K1\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 37\n\nAntrag 42 (Antrag KRL Block 4/Nr. 21)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen b) Kernzone Bahnhofstrasse K1  \n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 17 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \na) Vollgeschosse max. 3 \nb) Dachgeschosse bei  \nerreichter Vollgeschosszahl max. 2 \nc) Gebäudelänge max. 28.00 m \nd) Gebäudetiefe breite max. 16.00 m \nFassadenhöhe traufseitig max. 11.5 m \nWohnanteil 1) min. 25%, max. 75% \n \n\n1) Berechnungsgrundlage der Nutzungsanteile gemäss Art. 50\n\nArt. 17 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \na) Vollgeschosse max. 3 \nb) Dachgeschosse bei  \nerreichter Vollgeschosszahl max. 2 \nc) Gebäudelänge max. 28.00 m \nd) Gebäudebreite max. 16.00 m \nFassadenhöhe traufseitig max. 11.5 m \nWohnanteil 1) min. 25%, max. 75% \n \n\n1) Berechnungsgrundlage der Nutzungsanteile gemäss Art. 50\n\nAntrag 43 (Antrag KRL Block 4/Nr. 22)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen b) Kernzone Bahnhofstrasse K1, Art. 17 und Art. 18\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 17 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \n[…]\nWohnanteil1) min 25%, max. 75%\n\nArt. 18 Nutzweise\nIn der Kernzone K1 sind in den Erdgeschossen, welche sich zur \nBahnhofstrasse ausrichten, publikumsorientierte/ dienstleistungsorientierte \nNutzungen zu realisieren.\n\nArt. 17 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \n[…]\nWohnanteil1) min 25%, max. 75%\n\nArt. 18 Nutzweise\n1 In der Kernzone K1 sind in den Erdgeschossen, welche sich zur \nBahnhofstrasse ausrichten, publikumsorientierte/dienstleistungsorientierte \nNutzungen zu realisieren. \n2 Der Wohnanteil beträgt min 25%, max. 75%.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 38\n\nAntrag 44 (Antrag KRL Block 4/Nr. 24B)      \nBauordnung                          \nII BAUZONEN, A Kernzonen, c) Kernzone Wallisellenstrasse K2, Überschrift\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nKernzone Wallisellenstrasse K2\n\nAnpassung Überschrift:\n\nKernzone K2 Wallisellenstrasse K2\n\nAntrag 45 (Antrag KRL Block 4/Nr. 25)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen c) Kernzone Wallisellenstrasse K2  \n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 20 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \na) Vollgeschosse max. 2 \nb) Dachgeschosse bei  \nerreichter Vollgeschosszahl max. 2 \nc) Gebäudelänge max. 22.00 m \nd) Gebäudetiefe breite max. 14.00 m \ne) Grenzabstände wie Zone W2 (BO Art. 19, 33)\nFassadenhöhe traufseitig max. 8.5 m\n\nArt.  20 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \na) Vollgeschosse max. 2 \nb) Dachgeschosse bei  \nerreichter Vollgeschosszahl max. 2 \nc) Gebäudelänge max. 22.00 m \nd) Gebäudebreite max. 14.00 m\ne) Grenzabstände wie Zone W2 (BO Art. 19, 33)\nFassadenhöhe traufseitig max. 8.5 m \n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 39\n\nAntrag 46 (Antrag KRL Block 4/Nr. 24C)             \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen d) Kernzonen Oberdorf, Wil, Hermikon, Geeren K3, Überschrift\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nKernzonen Oberdorf, Wil, Gfenn, Hermikon, Dübelstein, und Geeren \nGockhausen und Stettbach K3\n\nAnpassung Überschrift:\n\nKernzonen K3 Oberdorf, Wil, Gfenn, Hermikon, Dübelstein, und Geeren \nGockhausen und Stettbach K3\n\nAntrag 47 (Antrag KRL Block 4/Nr. 28)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen d) Kernzonen Oberdorf, Wil, Hermikon, Geeren K3  \n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 23 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \na) Vollgeschosse max. 2 \nb) Dachgeschosse bei  \nerreichter Vollgeschosszahl max. 2 \nc) Gebäudelänge max. 24.00 m \nd) Gebäudetiefe breite max. 14.00 m \nFassadenhöhe traufseitig max. 8.5 m\n\nArt. 23 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \na) Vollgeschosse max. 2 \nb) Dachgeschosse bei  \nerreichter Vollgeschosszahl max. 2 \nc) Gebäudelänge max. 24.00 m \nd) Gebäudetiefe breite max. 14.00 m \nFassadenhöhe traufseitig max. 8.5 m\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 40\n\nAntrag 48 (Antrag KRL Block 4/Nr. 13)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen d) Kernzonen Oberdorf, Wil, Hermikon, Geeren K3\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 23 Nutzweise\n\nDer Wohnflächenanteil der Gesamtnutzfläche eines Gebäudes beträgt bei nicht \nlandwirtschaftlich genutzten Gebäuden mindestens 60 %.\n\nArt. 23 Nutzweise\n\nDer Wohnflächenanteil der Gesamtnutzfläche eines Gebäudes beträgt bei nicht \nlandwirtschaftlich genutzten Gebäuden mindestens 60 %.\n\nAntrag 49 (Antrag KRL Block 4/Nr. 24D)             \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen, e) Kernzonen Stettbach, Gockhausen und Gfenn K4, Überschrift\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nKernzonen Stettbach, Gockhausen und Gfenn K4\n\nAnpassung Überschrift:\n\nKernzonen K4 Stettbach, Gockhausen und Gfenn K4\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 41\n\nAntrag 50 (Antrag KRL Block 4/Nr. 30)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen e) Kernzonen Stettbach, Gockhausen und Gfenn K4  \n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 25 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \nVollgeschosse max. 2 \nDachgeschosse bei  \nerreichter Vollgeschosszahl max. 2 \nGebäudelänge max. 20.00 m \nGebäudebreite max. 14.00 m \nFassadenhöhe traufseitig max. 8.5 m\n\nArt. 25 Grundmasse\n\nFür die Erstellung von Neubauten gelten folgende Grundmasse: \nVollgeschosse max. 2 \nDachgeschosse bei  \nerreichter Vollgeschosszahl max. 2 \nGebäudelänge max. 20.00 m \nGebäudebreite max. 14.00 m \nFassadenhöhe traufseitig max. 8.5 m\n\nAntrag 51 (Antrag KRL Block 4/Nr. 24E)            \nBauordnung\nII BAUZONEN, A Kernzonen, f) Kernzone Dübelstein K5, Überschrift\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nKernzone Dübelstein K5\n\nAnpassung Überschrift:\n\nKernzone K5 Dübelstein K5\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 42\n\nAntrag 52 (Antrag KRL Block 4/Nr. 34A)            \nBauordnung\nII BAUZONEN, B Zentrumszonen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 30 Ergänzende Vorschriften ZC\n3 […]\n- das Bauen auf die Verkehrsbaulinie für alle Vollgeschosse auf einer \nAnstosslänge von mindestens 80% Pflicht. Es besteht ein \nAnordnungsspielraum von maximal 1.0 m. Vorspringende Gebäudeteile dürfen \nnicht über die Baulinien hinausragen. […]\n\nArt. 31 Ergänzende Vorschriften ZD\n2 An die im Ergänzungsplan bezeichneten Eckpunkte mit Anbaupflicht ist \nbeidseitig jeweils mit einer Anbaulänge von mindestens 15 m anzubauen. An \ndie Linien mit Anbaupflicht ist auf einer Anstosslänge von mindestens 80% \nanzubauen. Es besteht ein Anordnungsspielraum von maximal 1.00 m. \nGebäudevorsprünge Vorspringende Gebäudeteile dürfen nicht über die \nBaulinien hinausragen. […]\n\nArt. 30 Ergänzende Vorschriften ZC\n3 […]\n- das Bauen auf die Verkehrsbaulinie für alle Vollgeschosse auf einer \nAnstosslänge von mindestens 80% Pflicht. Es besteht ein \nAnordnungsspielraum von maximal 1.0 m. Vorspringende Gebäudeteile dürfen \nnicht über die Verkehrsbaulinien hinausragen. […]\n\nArt. 31 Ergänzende Vorschriften ZD\n2 An die im Ergänzungsplan bezeichneten Eckpunkte mit Anbaupflicht ist \nbeidseitig jeweils mit einer Anbaulänge von mindestens 15 m anzubauen. An \ndie Linien mit Anbaupflicht ist auf einer Anstosslänge von mindestens 80% \nanzubauen. Es besteht ein Anordnungsspielraum von maximal 1.00 m. \nGebäudevorsprünge Vorspringende Gebäudeteile dürfen nicht über die \nVerkehrsbaulinien hinausragen. […]\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 43\n\nAntrag 53 (Antrag KRL Block 4/Nr. 35A)            \nBauordnung\nII BAUZONEN, C Wohnzonen\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 32 Grundmasse\n\nW2/30\n[…]\nh) e) Grenzabstände\nGrundabstand\nKleiner min. 4.5m\nGrosser min. 10.0m\n\n8.0m\n[…]\n\nArt. 32 Grundmasse\n\nW2/30\n[…]\nh) e) Grenzabstände\nGrundabstand\nKleiner min. 4.5m\nGrosser min. 10.0m\n\n8.0m\n6.0m\n\n[…]\n\nAntrag 54 (Antrag KRL Block 4/Nr. 35B)            \nBauordnung\nII BAUZONEN, C Wohnzonen\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 32 Grundmasse\n\nW2/45\n[…]\nh) e) Grenzabstände\nGrundabstand\nKleiner min. 4.5m\nGrosser min. 10.0m\n\n8.0m\n[…]\n\nArt. 32 Grundmasse\n\nW2/45\n[…]\nh) e) Grenzabstände\nGrundabstand\nKleiner min. 4.5m\nGrosser min. 10.0m\n\n8.0m\n6.0m\n\n[…]\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 44\n\nAntrag 55 (Antrag KRL Block 4/Nr. 35C)             \nBauordnung\nII BAUZONEN, C Wohnzonen\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 32 Grundmasse\n\nW3/65\n[…]\nh) e) Grenzabstände\nGrundabstand\nKleiner min. 5.0m\nGrosser min. 12.0m\n\n10.0m\n[…]\n\nArt. 32 Grundmasse\n\nW3/65\n[…]\nh) e) Grenzabstände\nGrundabstand\nKleiner min. 5.0m\nGrosser min. 12.0m\n\n10.0m\n8.0m\n\n[…]\n\nAntrag 56 (Antrag KRL Block 4/Nr. 41)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, D Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 35 Grundmasse\n\nWG2/45\n[…]\nh) e) Grenzabstände\nKleiner min. 4.5m\nGrosser min. 8.0m\n[…]\n\nArt. 35 Grundmasse\n\nWG2/45\n[…]\nh) e) Grenzabstände\nKleiner min. 4.5m\nGrosser min. 8.0m\n\n6.0m\n[…]\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 45\n\nAntrag 57 (Antrag KRL Block 4/Nr. 40)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, D Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 35 Grundmasse\n1 Wenn die gewerbliche Grundstücksnutzung übermässig erschwert wird, \nkönnen tiefere Grünflächenziffern bewilligt werden, sofern auf dem Grundstück \nzusätzliche Begrünungsmassnahmen realisiert werden.\n\nZusätzliche Begrünungsmassnahmen sind:\n\n- Zusätzliche Baumpflanzungen\n- Intensive Flachdachbegrünungen\n- Fassadenbegrünungen\n- Schaffung ökologisch besonders wertvoller Lebensräume \n\nArt. 35 Grundmasse\n1 Wenn die gewerbliche Grundstücksnutzung übermässig erschwert wird, \nkönnen tiefere Grünflächenziffern bewilligt werden, sofern diese höchstens 25% \nunter der vorgeschriebenen Grünflächenziffer liegen und auf dem Grundstück \nzusätzliche Begrünungsmassnahmen realisiert werden.\n\nZusätzliche Begrünungsmassnahmen sind:\n\n- Zusätzliche Baumpflanzungen\n- Intensive Flachdachbegrünungen\n- Fassadenbegrünungen\n- Schaffung ökologisch besonders wertvoller Lebensräume\n\nAntrag 58 (Antrag KRL Block 4/Nr. 43)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, D Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 36 Nutzweise\n1 Es sind Wohnungen, öffentliche Nutzungen sowie mässig störende \nGewerbenutzungen zulässig.\n2 Es ist ein minimaler Gewerbeanteil von 20% der Gesamtnutzfläche zu \nrealisieren.\nb 3 Der Anteil der gewerblich genutzten Flächen an den Gesamtnutzflächen \neines Gebäudes darf höchstens 40 % betragen.\n\nArt. 36 Nutzweise\n1 Es sind Wohnungen, öffentliche Nutzungen sowie mässig störende \nGewerbenutzungen zulässig.\n2 Es ist ein minimaler Gewerbeanteil von 20% der Gesamtnutzfläche zu \nrealisieren.\nb 3 2 Der Anteil der gewerblich genutzten Flächen an den Gesamtnutzflächen \neines Gebäudes darf höchstens 40 % betragen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 46\n\nAntrag 59 (Antrag KRL Block 4/Nr. 46A)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, D Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL (Folgeantrag, falls Antrag 58 abgelehnt wird)\n\nArt. 36 Nutzweise\n1 Es sind Wohnungen, öffentliche Nutzungen sowie mässig störende \nGewerbenutzungen zulässig.\n2 Es ist ein minimaler Gewerbeanteil von 20% der Gesamtnutzfläche zu \nrealisieren.\nb 3 Der Anteil der gewerblich genutzten Flächen an den Gesamtnutzflächen \neines Gebäudes darf höchstens 40 % betragen.\n\nArt. 36 Nutzweise\n1 Es sind Wohnungen, öffentliche Nutzungen sowie mässig störende \nGewerbenutzungen zulässig.\n2 Es ist ein minimaler Gewerbeanteil von 20% der Gesamtnutzfläche zu \nrealisieren.\nb 3 2 Der Anteil der gewerblich genutzten Flächen an den Gesamtnutzflächen \neines Gebäudes muss mindestens 20%, darf jedoch höchstens 40 % betragen.\n\nAntrag Nr. 60 (Antrag KRL Block 4/Nr. 42)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, D Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL (Folgeantrag, falls Antrag 58 abgelehnt wird)\n\n- Neuer Absatz: \n\nArt. 36 Nutzweise\n2a Für Gebäude mit gemeinnütziger Nutzung (z. B. betreute Wohnformen wie \nPflegeheime) entfällt die Pflicht zur Bereitstellung eines Gewerbeanteils von \n20 %.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 47\n\nAntrag 61 (Antrag KRL Block 4/Nr. 46B)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, D Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL (Folgeantrag, falls Antrag 58 abgelehnt wird)\n\n- Neuer Absatz: \n\nArt. 36 Nutzweise\n2b Der Gewerbeanteil darf innerhalb der Zone transferiert werden, sofern der \nGesamtanteil die Vorgaben nach Abs. 2 einhält. Der Transfer ist vor Baubeginn \nim Grundbuch anzumerken.\n\nAntrag 62 (Antrag KRL Block 4/Nr. 47)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, E Industrie- und Gewerbezone IG\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 38 Nutzweise\n3 In der Industrie- und Gewerbezone IG1 sowie der IG2 entlang der \nNeugutstrasse sind Grossläden, Einkaufszentren und Begegnungsstätten mit \ngrossem Publikumsverkehr gemäss §§ 4–6 BBV II sowie Verkaufsflächen für \nWaren des täglichen Bedarfs nicht zugelassen.\n\nArt. 38 Nutzweise\n3 In der Industrie- und Gewerbezone IG1 sowie der IG2 entlang der \nNeugutstrasse sind Grossläden, Einkaufszentren und Begegnungsstätten mit \ngrossem Publikumsverkehr gemäss §§ 4–6 BBV II sowie Verkaufsflächen für \nWaren des täglichen Bedarfs nicht zugelassen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 48\n\nAntrag 63 (Antrag KRL Block 4/Nr. 48)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, E Industrie- und Gewerbezone IG\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 38 Nutzweise\n3 5 Provisorische Gemeinschaftsunterkünfte für vorübergehend angestellte \nPersonen sind zulässig.\n\nArt. 38 Nutzweise\n3 5 Provisorische Gemeinschaftsunterkünfte für vorübergehend angestellte \nPersonen sind zulässig, sofern sie den allgemeinen Standards an Wohnqualität \nentsprechen.\n\nAntrag 64 (Antrag KRL Block 4/Nr. 51)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, E Industrie- und Gewerbezone IG\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 39 Industrie- und Gewerbezone Flugplatzrand IG4\n1 Aus planerischen und infrastrukturellen Gründen sind nur die nachfolgenden \nBetriebsarten zulässig: […]\n\nArt. 39 Industrie- und Gewerbezone Flugplatzrand IG4\n1 Aus planerischen und infrastrukturellen Gründen Es sind nur die \nnachfolgenden Betriebsarten zulässig: […]\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 49\n\nAntrag 65 (Antrag KRL Block 4/Nr. 52)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, F Zone für öffentliche Bauten Oe\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 40 Massvorschriften\n3 In den Arealen Ortstallwisen, Huebwisen und Giessen (Aussenstation ETH) \nIm EMPA-eawag-Areal sind insbesondere Nutzungen, die der Forschung und \nder Lehre dienen, zulässig, ferner Nutzungen, die dem Betrieb der \nForschungseinrichtungen im Geltungsbereich dienen, wie beispielsweise \nGastronomie, Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, \nFreizeit, Erholung und Sport und dergleichen.  \nDie Immissionen sind auf mässig störende Anlagen beschränkt. Ferner gilt eine \nmaximale Baumassenziffer von 6m3/m2. Die maximale Gebäudehöhe \ntraufseitige Fassadenhöhe beträgt 20 21m.\n\nArt. 40 Massvorschriften\n3 In den Arealen Ortstallwisen, Huebwisen und Giessen (Aussenstation ETH) \nIm EMPA-eawag-Areal sind insbesondere Nutzungen, die der Forschung und \nder Lehre dienen, zulässig, ferner Nutzungen, die dem Betrieb der \nForschungseinrichtungen im Geltungsbereich dienen, wie beispielsweise \nGastronomie, Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuung, \nFreizeit, Erholung und Sport und dergleichen.  \nDie Immissionen sind auf mässig störende Anlagen beschränkt. Ferner gilt eine \nmaximale Baumassenziffer von 6m3/m2. Die maximale Gebäudehöhe \ntraufseitige Fassadenhöhe beträgt 20 21m.\n\nAntrag 66 (Antrag KRL Block 4/Nr. 56)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, H Sonderbauvorschriften gemäss §§ 79 ff PBG\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 42 Aufwertung und Verdichtung der Zone W4 Flugfeldquartier\n8 Bei Neubauten sind Abs. 5 - 7 nur anwendbar, wenn die Anforderungen des \njeweils gültigen MINERGIE®-Standards oder eines vergleichbaren Standards \neingehalten und nachgewiesen werden.\n\nArt. 42 Aufwertung und Verdichtung der Zone W4 Flugfeldquartier\n8 Bei Neubauten sind Abs. 5 - 7 nur anwendbar, wenn die Anforderungen des \njeweils gültigen MINERGIE®-Standards oder eines vergleichbaren Standards \neingehalten und nachgewiesen werden. die Einhaltung des Standards eines \nEnergie- oder Nachhaltigkeitslabels nachgewiesen wird, das die \nMindestanforderungen der jeweils aktuellen kantonalen Energiegesetzgebung \nübertrifft.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 50\n\nAntrag 67 (Antrag KRL Block 4/Nr. 57A)                 \nBauordnung\nII BAUZONEN, H Sonderbauvorschriften gemäss §§ 79 ff PBG\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 42 Aufwertung und Verdichtung der Zone W4 Flugfeldquartier\n10 Als Beurteilungsgrundlage für Bauvorhaben dient das Quartierleitbild \n"Flugfeld". Zur Beurteilung kann die Baubehörde ein Fachgutachten oder ein \nModell verlangen.\n\nArt. 42 Aufwertung und Verdichtung der Zone W4 Flugfeldquartier\n10 Als Beurteilungsgrundlage für Bauvorhaben dient das Quartierleitbild \n"Flugfeld". Zur Beurteilung kann die Baubehörde ein Fachgutachten oder sowie \nein Modell verlangen.\n\nAntrag 68 (Antrag KRL Block 4/Nr. 59)                 \nBauordnung\nIII. Besondere Institute, I Arealüberbauungen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n- Neuer Absatz: \n\nArt. 43 Zulässigkeit und Arealfläche\n1a In der Zentrumszone im Bereich der Bahnhofsstrasse nördlich der Glatt bis \nzum Bahnhof Dübendorf sind keine Arealüberbauungen zulässig.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 51\n\nAntrag 69 (Antrag KRL Block 4/Nr. 65)                 \nBauordnung\nIV. Ergänzende Bauvorschriften, K Abstandsvorschriften\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n- Ergänzung zusätzlicher Artikel:\n\nArt. 47a Strassen- und Wegabstand für unterirdische Bauten und \nUnterniveaubauten\n\n1 Gegenüber öffentlichen und privaten Strassen und Plätzen ohne rechtskräftige \nBaulinien ist für unterirdische Bauten und Baulinien ist für unterirdische Bauten \nund Unterniveaubauten ein Abstand von 6 m einzuhalten. Gegenüber \nöffentlichen Wegen gemäss § 265 PBG ist für unterirdische Bauten und \nUnterniveaubauten ein Abstand von 3.5 m einzuhalten.\n2 Ausgenommen sind Haus- und Kellerzugänge sowie Ein- und Ausfahrten und \nunterirdische Durchfahrten.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 52\n\nAntrag 70 (Antrag KRL Block 4/Nr. 66)                 \nBauordnung\nIV. Ergänzende Bauvorschriften, K Abstandsvorschriften\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n- Ergänzung zusätzlicher Artikel:\n\nArt. 47b Grenzabstand für unterirdische Bauten und Unterniveaubauten \ngegenüber Nachbargrundstücken\n\n1 Unterirdische Bauten und Unterniveaubauten haben gegenüber \nNachbargrundstücken einen Grenzabstand von 4 m einzuhalten.\n2 Ausgenommen sind Haus- und Kellerzugänge sowie Ein- und Ausfahrten und \nunterirdische Durchfahrten. \n3 Der Grenzabstand darf ohne Zustimmung des Nachbarn bis auf 0.5 m \nreduziert werden, sofern die Reduktion des Grenzabstands entlang einer \nanderen Grundstücksgrenze im gleichen Umfang kompensiert wird und sich die \noberirdischen Hauptgebäude innerhalb der Fläche der unterirdischen Bauten \nund Unterniveaubauten befinden. \n4 Bei besonderen örtlichen Verhältnissen sind Abweichungen möglich.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 53\n\nAntrag 71 Antrag KRL Block 4/Nr. 67A)                 \nBauordnung\nIV. Ergänzende Bauvorschriften, L Nutzung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt 50 Nutzungsanteile\n1 Wo Nutzungsanteile festgelegt oder beschränkt werden,\n\na) ist die Nutzungsverlagerung zwischen Grundstücken gestattet, die in einem \nräumlichen Zusammenhang stehen und von einer einheitlichen Baueingabe \nerfasst werden.\n\nc) sind bei etappenweiser Ausführung von Bauvorhaben die Bauten oder \nNutzungsänderungen so zu realisieren, dass die vorgeschriebenen \nNutzungsanteile bei jedem Zwischenstand eingehalten sind.  \n\nArt 50 Nutzungsanteile\n1 Wo Nutzungsanteile festgelegt oder beschränkt werden,\n\na) ist die Nutzungsverlagerung zwischen Grundstücken gestattet, die in einem \nräumlichen Zusammenhang stehen und von einer einheitlichen Baueingabe \nerfasst werden.\n\nc) b) sind bei etappenweiser Ausführung von Bauvorhaben die Bauten oder \nNutzungsänderungen so zu realisieren, dass die vorgeschriebenen \nNutzungsanteile bei jedem Zwischenstand eingehalten sind.  \n\nAntrag 72 (Antrag KRL Block 4/Nr. 67B)            \nBauordnung\nIV. Ergänzende Bauvorschriften, M Nebenanlagen, Überschrift\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 52 Kinderwagen Übrige Abstellflächen\n\nAnpassung Überschrift:\n\nArt. 52 Übrige Abstellflächen Abstellflächen für Kinderwagen und \ndergleichen\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 54\n\nAntrag 73 Antrag KRL Block 4/Nr. 71)                 \nBauordnung\nIV. Ergänzende Bauvorschriften, N Gestaltung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 53 Begrünung / Übergangsbereich / Energiegewinnungsanlagen\nFreiraumgestaltung\n\n3 Bei Neubauten oder neubauähnlichen Umbauten ist im \nBaubewilligungsverfahren je 300 m2 anrechenbare Grundstücksfläche auf dem \nGrundstück mindestens ein standortgerechter, mittel- bis grosskroniger Baum \nnachzuweisen. Diese Bäume sind dauerhaft zu erhalten und bei Abgang zu \nersetzen. Von der Erhaltungs- oder Pflanzpflicht kann abgesehen werden, \nwenn die ordentliche Grundstücksnutzung übermässig erschwert wird.\n\nArt. 53 Begrünung / Übergangsbereich / Energiegewinnungsanlagen\nFreiraumgestaltung\n\n3 Bei Neubauten oder neubauähnlichen Umbauten ist im \nBaubewilligungsverfahren je 300 m2 anrechenbare Grundstücksfläche auf dem \nGrundstück mindestens ein standortgerechter, mittel- bis grosskroniger Baum \nnachzuweisen. Diese Bäume sind dauerhaft zu erhalten und bei Abgang zu \nersetzen. Von der Erhaltungspflicht- oder Pflanzpflicht kann abgesehen \nwerden, wenn die ordentliche Grundstücksnutzung in unzumutbarer Weise \nübermässig erschwert wird.\n\nAntrag 74 Antrag KRL Block 4/Nr. 74)                 \nBauordnung \nIV. Ergänzende Bauvorschriften, N Gestaltung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 53 Begrünung / Übergangsbereich / Energiegewinnungsanlagen\nFreiraumgestaltung\n\n4 Bei der Ausgestaltung und dem Betrieb von Beleuchtungen im Freiraum sind \nMassnahmen zur Vermeidung unnötiger Lichtemissionen vorzusehen.\n\nArt. 53 Begrünung / Übergangsbereich / Energiegewinnungsanlagen\nFreiraumgestaltung\n\n4 Bei der Ausgestaltung und dem Betrieb von Beleuchtungen im Freiraum sind \nMassnahmen zur Vermeidung unnötiger sowie übermässiger Lichtemissionen \nvorzusehen. Der Stadtrat kann Vorschriften zur Einschränkung unnötiger sowie \nübermässiger Lichtemissionen erlassen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 55\n\nAntrag 75 (Antrag KRL Block 4/Nr. 39)                 \nBauordnung\nIV. Ergänzende Bauvorschriften, N Gestaltung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n- Ergänzung zusätzlicher Artikel:\n\nArt. 53a Terrainveränderungen\nIn allen Bauzonen darf das massgebende Terrain maximal um 1 m abgegraben \noder aufgeschüttet werden, sofern dadurch die sichtbare Fassade nicht höher \nwird als die maximal zulässige Fassadenhöhe. Davon ausgenommen sind \nAbgrabungen und Aufschüttungen für Haus- und Kellerzugänge sowie Ein- und \nAusfahrten. Terrainsprünge sind insbesondere gegenüber Nachbarparzellen zu \nvermeiden.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 56\n\nAntrag 76 (Antrag KRL Block 4/Nr. 11)                 \nBauordnung\nIV. Ergänzende Bauvorschriften, N Gestaltung\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\n- Ergänzung zusätzlicher Artikel:\n\nArt. 53b Fällen von Bäumen\n1 Beträgt der Stammumfang eines Baumes in einer Zentrumszone, Industrie- \nund Gewerbezone, einer Zone für öffentliche Bauten oder einer Wohnzone mit \neiner Ausnützungsziffer von mindestens 80% mehr als 100 cm, ist eine \nBewilligung erforderlich für:\n\na. das Fällen des Baumes;\nb. Eingriffe im Kronenbereich oder am Wurzelwerk, die sich wie eine \nBeseitigung auswirken oder zu einer Beseitigung führen.\n\n2 Unabhängig vom Stammumfang ist eine Bewilligung erforderlich, wenn eine \nErsatzpflanzung gemäss Art. 10d beseitigt werden soll.\n3 Der Stammumfang wird jeweils 100 cm über dem gewachsenen Boden \ngemessen.\n4 Die Bewilligung wird bei einem überwiegenden Interesse erteilt, insbesondere \nwenn ein Baum:\n\na. die physiologische Altersgrenze gemäss Art und Standort erreicht \nhat;\nb. wegen einer Pflegemassnahme zugunsten eines wertvollen \nGesamtbaumbestandes entfernt werden muss;\nc. die Sicherheit von Menschen oder Sachen gefährdet; oder\nd. die ordentliche Grundstücksnutzung übermässig erschwert.\n\n5 Die Bewilligung für eine Beseitigung eines Baumes wird unter der Auflage \neiner angemessenen Ersatzpflanzung erteilt.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 57\n\nAntrag 77 Antrag KRL Block 4/Nr. 75)                 \nBauordnung\nIV. Ergänzende Bauvorschriften, N Gestaltung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n- Ergänzung zusätzlicher Artikel:\n\nArt. 53c Ökologischer Ausgleich     \n1 30 % von der nachzuweisenden Grünfläche gem. Art. 27, 32, 35, 37 müssen \nals ökologische Ausgleichsflächen gestaltet werden. \n2 Der Stadtrat regelt weitre Einzelheiten in einer Richtlinie.\n\nAntrag 78 Antrag KRL Block 4/Nr. 77A)                 \nBauordnung\nN Gestaltung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 54 Dach- und Fassadengestaltung\n\n2 Flachdächer sind, soweit sie nicht als Terrassen oder für den Bau von \nAnlagen zur Nutzung der Sonnenenergie genutzt werden, ökologisch wertvoll \nzu begrünen, wenn dies technisch und wirtschaftlich zumutbar ist.\n\nArt. 54 Dach- und Fassadengestaltung\n\n2 Flachdächer sind, soweit sie nicht als Terrassen oder für den Bau von \nAnlagen zur Nutzung der Sonnenenergie genutzt werden, ökologisch wertvoll \nzu begrünen. wenn dies technisch und wirtschaftlich zumutbar ist. \n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 58\n\nAntrag 79 Antrag KRL Block 4/Nr. 77B)                 \nBauordnung\nN Gestaltung\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n- Neuer Absatz: \nArt. 54 Dach- und Fassadengestaltung\n\n2a Die Pflicht zur Begrünung gilt auch auf Tiefgarageneinfahrten und dort, wo \nSolaranlagen installiert werden.\n\nAntrag 80 (Antrag KRL Block 5/Nr. 6)                 \nBauordnung\nP Zone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n-\n\nNeuer Absatz: \nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n1a Für die Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht gemäss Abs. 1 kann eine \nMehrausnützung im Vergleich zur Grundordnung gewährt werden, sofern \nmindestens 50% der zusätzlich realisierten Geschossfläche für Wohnen dem \npreisgünstigen Wohnraum dienen. Eine Verlegung des preisgünstigen \nWohnraums aus dem Gestaltungsplanperimeter hinaus ist nicht zulässig.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 59\n\nAntrag 81 Antrag KRL Block 5/Nr. 10)                 \nBauordnung\nP Zone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL (Folgeantrag, falls Antrag 80 abgelehnt wird)\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n5 Für das Gestaltungsplangebiet Bahnhof Süd gelten folgende \nZiel- und Bebauungsvorgaben:  \n- hohe städtebauliche, freiräumliche und architektonische Qualität und gute \nIntegration der Gebäude und Freiräume in das bestehende und sich \ntransformierende Umfeld \n- eine Gestaltung, die der Bedeutung des Umsteigepunkts zwischen Bus und \nBahn Rechnung trägt.  \n- hoher Öffentlichkeitsgrad im Freiraum und Erdgeschossen zur Umsetzung \ndes Fil Jaune \n- zweckmässige Etappierung der Bauten\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n5 Für das Gestaltungsplangebiet Bahnhof Süd gelten folgende Ziel- und \nBebauungsvorgaben:  \n- Schaffung von preisgünstigem Wohnraum von mind. 50% aller zusätzlich \nrealisierten Wohngeschossflächen\n- hohe städtebauliche, freiräumliche und architektonische Qualität und gute \nIntegration der Gebäude und Freiräume in das bestehende und sich \ntransformierende Umfeld \n- eine Gestaltung, die der Bedeutung des Umsteigepunkts zwischen Bus und \nBahn Rechnung trägt.  \n- hoher Öffentlichkeitsgrad im Freiraum und Erdgeschossen zur Umsetzung \ndes Fil Jaune \n- zweckmässige Etappierung der Bauten\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 60\n\nAntrag 82 Antrag KRL Block 5/Nr. 12)                 \nBauordnung\nP Zone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL (Folgeantrag, falls Antrag 80 abgelehnt wird)\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n6 Für die Gestaltungspläne Leepünt Süd und Zelgli Nord gelten folgende Ziel- \nund Bebauungsvorgaben:  \n- erhöhte qualitative Anforderung im Sinne einer gesamtheitlichen Entwicklung \nmit erhöhter Dichte sowie höherer freiräumlicher und gestalterischer Qualität \n- gute Integration der Gebäude und Freiräume als Scharnierfunktion zwischen \nPark und Zentrum \n- hoher Öffentlichkeitsgrad im Freiraum und Erdgeschossen zur Umsetzung \ndes Fil Jaune \n- Erstellung einer öffentlichen Verbindungsachse im Quartier in Nord-Süd \nRichtung für den Fuss- und Veloverkehr  \n- räumliche Fassung der Verbindungsachse z.B. in Form von Pflichtbaulinien  \n- Gewährleistung einer klimatisch wirksamen Gestaltung der Verbindungsachse \nund Freiräume für die Sicherung eines Kaltluftstroms durch das Gebiet.\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n6 Für die Gestaltungspläne Leepünt Süd und Zelgli Nord gelten folgende Ziel- \nund Bebauungsvorgaben:  \n- Schaffung von preisgünstigem Wohnraum von mind. 50% aller zusätzlich \nrealisierten Wohngeschossflächen\n- erhöhte qualitative Anforderung im Sinne einer gesamtheitlichen Entwicklung \nmit erhöhter Dichte sowie höherer freiräumlicher und gestalterischer Qualität \n- gute Integration der Gebäude und Freiräume als Scharnierfunktion zwischen \nPark und Zentrum \n- hoher Öffentlichkeitsgrad im Freiraum und Erdgeschossen zur Umsetzung \ndes Fil Jaune \n- Erstellung einer öffentlichen Verbindungsachse im Quartier in Nord-Süd \nRichtung für den Fuss- und Veloverkehr  \n- räumliche Fassung der Verbindungsachse z.B. in Form von Pflichtbaulinien  \n- Gewährleistung einer klimatisch wirksamen Gestaltung der Verbindungs-\nachse und Freiräume für die Sicherung eines Kaltluftstroms durch das Gebiet.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 61\n\nAntrag 83 Antrag KRL Block 5/Nr. 15)                 \nBauordnung\nP Zone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n7 Für das Gestaltungsplangebiet Leepünt gelten die Zielsetzungen gemäss \nAbs. 6 und zusätzlich:  \n- Schaffung von preisgünstigem Wohnraum auf bis zu 50% aller \nWohngeschossflächen\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n7 Für das Gestaltungsplangebiet Leepünt gelten die Zielsetzungen gemäss \nAbs. 6 und zusätzlich:  \n- Schaffung von preisgünstigem Wohnraum auf bis zu 50% von mindestes 40% \naller Wohngeschossflächen\n\nAntrag 84 Antrag KRL Block 5/Nr. 17)                 \nBauordnung\nP Zone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n8 Für die Gestaltungspläne Schönengrundstrasse und Chrummacherstrasse \nNord gelten folgende Ziel- und Bebauungsvorgaben:  \n- hohe Qualität sowie gute Integration der Gebäude und Freiräume nahe der \nNaherholungsgebiete Friedhof und Areal Obere Mühle \n- Sicherung des Kaltluftvolumenstroms durch das Gebiet\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n8 Für die Gestaltungspläne Schönengrundstrasse und Chrummacherstrasse \nNord gelten folgende Ziel- und Bebauungsvorgaben: \n- hohe Qualität sowie gute Integration der Gebäude und Freiräume nahe der \nNaherholungsgebiete Friedhof und Areal Obere Mühle \n- Sicherung des Kaltluftvolumenstroms durch das Gebiet\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 62\n\nAntrag 85 Antrag KRL Block 5/Nr. 20)                 \nBauordnung\nP Zone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n10 Für das Gestaltungsplangebiet Ringstrasse Ost gelten folgende Ziel- und \nBebauungsvorgaben:\n- es gilt eine maximal zulässige Ausnützungsziffer von 165 %\n- eine Mehrausnützung im Vergleich zur Grundordnung wird gewährt, sofern \n40% der zusätzlich realisierten Geschossfläche für Wohnen dem \npreisgünstigen Wohnraum dienen. Eine Verlegung des preisgünstigen \nWohnraums aus dem Gestaltungsplanperimeter hinaus ist nicht zulässig\n- hohe städtebauliche, freiräumliche und architektonische Qualität und gute \nIntegration der Gebäude und Freiräume in das bestehende und sich \ntransformierende Umfeld\n- Im Konsultationsbereich von Störfallanlagen sind mit dem Gestaltungsplan \nBestimmungen zum Schutz vor Störfallauswirkungen zu festzulegen.\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n10 Für das Gestaltungsplangebiet Ringstrasse Ost gelten folgende Ziel- und \nBebauungsvorgaben:\n- es gilt eine maximal zulässige Ausnützungsziffer von 165 %\n- eine Mehrausnützung im Vergleich zur Grundordnung wird gewährt, sofern \n40% der zusätzlich realisierten Geschossfläche für Wohnen dem \npreisgünstigen Wohnraum dienen. Eine Verlegung des preisgünstigen \nWohnraums aus dem Gestaltungsplanperimeter hinaus ist nicht zulässig\n- hohe städtebauliche, freiräumliche und architektonische Qualität und gute \nIntegration der Gebäude und Freiräume in das bestehende und sich \ntransformierende Umfeld\n- Im Konsultationsbereich von Störfallanlagen sind mit dem Gestaltungsplan \nBestimmungen zum Schutz vor Störfallauswirkungen zu festzulegen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 63\n\nAntrag 86 Antrag KRL Block 5/Nr. 21)                 \nBauordnung\nP Zone mit Gestaltungsplanpflicht\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n10 Für das Gestaltungsplangebiet Ringstrasse Ost gelten folgende Ziel- und \nBebauungsvorgaben:\n- es gilt eine maximal zulässige Ausnützungsziffer von 165 %\n- eine Mehrausnützung im Vergleich zur Grundordnung wird gewährt, sofern \n40% der zusätzlich realisierten Geschossfläche für Wohnen dem \npreisgünstigen Wohnraum dienen. Eine Verlegung des preisgünstigen \nWohnraums aus dem Gestaltungsplanperimeter hinaus ist nicht zulässig\n- hohe städtebauliche, freiräumliche und architektonische Qualität und gute \nIntegration der Gebäude und Freiräume in das bestehende und sich \ntransformierende Umfeld\n- Im Konsultationsbereich von Störfallanlagen sind mit dem Gestaltungsplan \nBestimmungen zum Schutz vor Störfallauswirkungen zu festzulegen.\n\nArt. 56 Gestaltungsplanpflicht\n\n10 Für das Gestaltungsplangebiet Ringstrasse Ost gelten folgende Ziel- und \nBebauungsvorgaben:\n- es gilt eine maximal zulässige Ausnützungsziffer von 165 %\n- eine Mehrausnützung im Vergleich zur Grundordnung wird gewährt, sofern \n40% 50% der zusätzlich realisierten Geschossfläche für Wohnen dem \npreisgünstigen Wohnraum dienen. Eine Verlegung des preisgünstigen \nWohnraums aus dem Gestaltungsplanperimeter hinaus ist nicht zulässig\n- hohe städtebauliche, freiräumliche und architektonische Qualität und gute \nIntegration der Gebäude und Freiräume in das bestehende und sich \ntransformierende Umfeld\n- Im Konsultationsbereich von Störfallanlagen sind mit dem Gestaltungsplan \nBestimmungen zum Schutz vor Störfallauswirkungen zu festzulegen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 64\n\nAntrag 87 (Antrag KRL Block 5/Nr. 22)                 \nBauordnung\nQ Preisgünstiger Wohnraum\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 57 Preisgünstiger Wohnraum\n\n1 Für die im Perimeter gemäss Ergänzungsplan eingeschlossenen Grundstücke \ngilt die Pflicht preisgünstigen Wohnraum zu realisieren dann, wenn die \nGrundstücke grösser gleich 1'500 m2 sind mindestens 40% der zusätzlich \nrealisierten Geschossfläche für Wohnen muss dem preisgünstigen Wohnraum \ndienen.\n2 Für die im Ergänzungsplan «Preisgünstiger Wohnraum» bezeichneten \nGebiete gilt die Pflicht preisgünstiger Wohnraum zu realisieren auch dann, \nwenn Grundstücke nach der Festsetzung des Ergänzungsplans parzelliert \nwerden.\n3 Die Bestimmung unter Art. 57 Abs. 1 gilt auch, wenn Grundstücke nach der \nFestsetzung des Ergänzungsplans arrondiert werden oder eine Bebauung über \nmehrere Grundstücke realisiert wird.\n\nArt. 57 Preisgünstiger Wohnraum\n\n1 Für die im Perimeter gemäss Ergänzungsplan eingeschlossenen Grundstücke \ngilt die Pflicht preisgünstigen Wohnraum zu realisieren dann, wenn die \nGrundstücke grösser gleich 1'500 m2 sind\nMindestens 40% der zusätzlich realisierten Geschossfläche für Wohnen muss \ndem preisgünstigen Wohnraum dienen.\n2 Für die im Ergänzungsplan «Preisgünstiger Wohnraum» bezeichneten \nGebiete gilt die Pflicht preisgünstiger Wohnraum zu realisieren auch dann, \nwenn Grundstücke nach der Festsetzung des Ergänzungsplans parzelliert \nwerden.\n3 Die Bestimmung unter Art. 57 Abs. 1 gilt auch, wenn Grundstücke nach der \nFestsetzung des Ergänzungsplans arrondiert werden oder eine Bebauung über \nmehrere Grundstücke realisiert wird.\n\nAbhängigkeiten (Antrag KRL Block 5/Nr. 1 und 2)       \n\nBei Annahme des Minderheitsantrages ist in der Bauordnung auch Art. 2 und Art. 3 entsprechend anzupassen sowie der Ergänzungsplan Preisgünstiger \nWohnraum 1:10'000 zu streichen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 65\n\nAntrag 88 (Antrag KRL Block 5/Nr. 26)                 \nBauordnung\nQ Preisgünstiger Wohnraum\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 57 Preisgünstiger Wohnraum\n\n1 Für die im Perimeter gemäss Ergänzungsplan eingeschlossenen Grundstücke \ngilt die Pflicht preisgünstigen Wohnraum zu realisieren dann, wenn die \nGrundstücke grösser gleich 1'500 m2 sind mindestens 40% der zusätzlich \nrealisierten Geschossfläche für Wohnen muss dem preisgünstigen Wohnraum \ndienen.\n2 Für die im Ergänzungsplan «Preisgünstiger Wohnraum» bezeichneten \nGebiete gilt die Pflicht preisgünstiger Wohnraum zu realisieren auch dann, \nwenn Grundstücke nach der Festsetzung des Ergänzungsplans parzelliert \nwerden.\n3 Die Bestimmung unter Art. 57 Abs. 1 gilt auch, wenn Grundstücke nach der \nFestsetzung des Ergänzungsplans arrondiert werden oder eine Bebauung über \nmehrere Grundstücke realisiert wird.\n\nArt. 57 Preisgünstiger Wohnraum\n\n1 Für die im Perimeter gemäss Ergänzungsplan eingeschlossenen alle \nGrundstücke grösser gleich 1'500 m2 gilt die Pflicht preisgünstigen Wohnraum \nzu realisieren dann, wenn eine Aufzonung stattfindet. die Grundstücke grösser \ngleich 1'500 m2 sind Mindestens 40% der zusätzlich realisierten \nGeschossfläche für Wohnen muss dem preisgünstigen Wohnraum dienen.\n2 Für die im Ergänzungsplan «Preisgünstiger Wohnraum» bezeichneten \nGebiete gilt die Pflicht preisgünstiger Wohnraum zu realisieren auch dann, \nwenn Grundstücke nach der Festsetzung des Ergänzungsplans parzelliert \nwerden.\n3 Die Bestimmung unter Art. 57 Abs. 1 gilt auch, wenn Grundstücke nach der \nFestsetzung des Ergänzungsplans arrondiert werden oder eine Bebauung über \nmehrere Grundstücke realisiert wird.\n\nAntrag 89 (Antrag KRL Block 5/Nr. 27)                 \nBauordnung\nQ Preisgünstiger Wohnraum\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL (Folgeantrag, falls Antrag 88 angenommen wird)\n\nArt. 57 Preisgünstiger Wohnraum\n\n2 Für die im Ergänzungsplan «Preisgünstiger Wohnraum» bezeichneten \nGebiete gilt die Pflicht preisgünstiger Wohnraum zu realisieren auch dann, \nwenn Grundstücke nach der Festsetzung des Ergänzungsplans parzelliert \nwerden.\n\nArt. 57 Preisgünstiger Wohnraum\n\n2 Für die im Ergänzungsplan «Preisgünstiger Wohnraum» bezeichneten \nGebiete gilt die Pflicht preisgünstiger Wohnraum zu realisieren auch dann, \nwenn Grundstücke nach der Festsetzung des Ergänzungsplans parzelliert \nwerden. Die Pflicht preisgünstiger Wohnraum zu realisieren, ist auch dann zu \nrealisieren, wenn Grundstücke parzelliert werden.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 66\n\nZonenplan\n\nLegende:\nnicht erforderlich.\n\nAntrag 90 Antrag KRL Block 4/Nr. 1.5)                \nZonenplan\nWG4/80, Gebiet Zelgli Nord\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nStreichung "Höheneinstufung wegen Lärmvorbelastung (ES II)":\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 67\n\nAntrag 91 Antrag KRL Block 4/Nr. 1.6)                \nZonenplan\nZC/ 140, Gebiet Zürichstrasse\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nStreichung "Höheneinstufung wegen Lärmvorbelastung (ES II)":\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 68\n\nAntrag 92 (Antrag KRL Block 4/Nr. 80A und 32A)              \nZonenplan\nZone ZB/140, Gebiet Bahnhofstrasse\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nDas gelb umrandete Gebiet (Bahnhofstrasse) ist der ZA/120 (traufseitige \nFassadenhöhe 15m, max. Gebäudelänge 45m) zuzuweisen:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 69\n\nAntrag 93 (Antrag KRL Block 4/Nr. 81)                 \nZonenplan\nZone ZC/140, Gebiet Meierhofplatz\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nDie Parzelle 9146 (Meiershofstrasse 38) ist der Zone ZC/140 zuzuweisen:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 70\n\nAntrag 94 (Antrag KRL Block 5/Nr. 5)                 \nErgänzungsplan Preisgünstiger Wohnraum\nGebiet Meiershofplatz\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL (Folgeantrag, falls Antrag 93 angenommen wird)\n\nDie Parzelle 9146 (Meiershofstrasse 38) ist im Ergänzungsplan Preisgünstiger \nWohnraum Blau einzufärben:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 71\n\nAntrag 95 (Antrag KRL Block 4/Nr. 3A)                 \nZonenplan\nZone WG4/80, Gebiet Birchlen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nDas gelb umrandete Gebiet (Quartier Birchlen) ist der W4/80 zuzuweisen:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 72\n\nAntrag 96 (Antrag KRL Block 4/Nr. 3)                 \nZonenplan\nZone WG4/80, Gebiet Birchlen\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nDas gelb umrandete Gebiet (Quartier Birchlen) ist wie folgt aufzuteilen: Die an \ndie Birchlenstrasse und Unterdorfstrasse angrenzenden Parzellen sind der Zone \nWG5/100 zuzuweisen. Der Rest der Zone W4/80 zuzuweisen.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 73\n\nAntrag 97 (Antrag KRL Block 4/Nr. 4A)                 \nZonenplan\nZone WG2/45, Gebiet Gfenn\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nDas gelb umrandete Gebiet (Quartier Gfenn) ist der W2/45 zuzuweisen:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 74\n\nAntrag 98 (Antrag KRL Block 4/Nr. 4)                 \nZonenplan\nZone WG4/80, Gebiet Birchlen\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nDie Grenze zwischen Misch- und der Wohnzohne im Gfenn ist wie folgt zu \nsetzen: Die an die Überlandstrasse angrenzenden Parzellen ist der Zone \nWG3/65 zuzuweisen. Die restlichen Parzellen ist der Zone W2/45 zuzuweisen, \nbzw. in dieser zu belassen.\n\n \n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 75\n\nKernzonenpläne\n\nLegende:\nschwarze Schrift = Antrag Stadtrat\nblaue Schrift = Änderung der KRL\n\nAntrag 99 (Antrag KRL Block 4/Nr. 88)                 \nKernzonenpläne (alle)\nLegende\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nNeuformatierung der Legende und Einfügen von Überschrift "Besondere \nFreiräume":\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 76\n\nAntrag 100 (Antrag KRL Block 4/Nr. 89)                 \nKernzonenpläne (alle)\nÜberschrift\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nKernzonenplan Nr. [..] Revidiert \n[Name des Ortsteils]\n\nBeschriftung anpassen:\n\nKernzonenplan Nr. [..] Revidiert \n[Name der Kernzone] Ortsteil [Name des Ortsteils]\n\nBeispiel:\nKernzonenplan 5 Revidiert\nKernzone K3 - Ortsteil Hermikon \n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 77\n\nAntrag 101 (Antrag KRL Block 4/Nr. 87)                 \nKernzonenplan 2 (Oberdorf)\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nDie Parzelle Nr. 16511 ist mir der Schattierung "Platzraum" einzufärben und mit \nder Markierung "Brunnen" zu kennzeichnen. Die Legende ist entsprechend zu \nergänzen:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 78\n\nErgänzungsplan Hochhausgebiete\n\nLegende:\nnicht erforderlich.\n\nAntrag 102 (Antrag KRL Block 5/Nr. 37)                 \nErgänzungsplan Hochhausgebiete\nHochhausgebiet III (bis 40m), Gebiet Bahnhof Dübendorf\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n Verkleinern des Hochhausgebietes (Hochhausgebiet III (bis 40m)) auf gelb \numrandete Fläche rund um die Ueberlandstrasse:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 79\n\nErgänzungsplan Preisgünstiger Wohnraum\n\nLegende:\nnicht erforderlich.\n\nAntrag 103 (Antrag KRL Block 5/Nr. 30)                 \nErgänzungsplan Preisgünstiges Wohnen\nGebiet Bahnhof Dübendorf\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nErgänzung des Gebietes rund um die Bahnhofstrasse:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 80\n\nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\n\nLegende:\nschwarze Schrift = geltendes Recht\nrote Schrift = Änderung des Stadtrats gegenüber geltendem Recht \nblaue Schrift = Änderung der KRL\n\nAntrag 104 (Antrag KRL Block 3/Nr. 2.2)                \nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\nII. Personenwagen\n\nAntrag Stadtrat Minderheitsantrag KRL\n\nArt. 4 Bemessung entsprechend Erschliessungsqualität durch \nöffentlichen Verkehr\n1 Die gemäss Art. 3 ermittelte Zahl von Fahrzeug Abstellplätzen wird \nentsprechend der Erschliessungsqualität des öffentlichen Verkehrs auf \nfolgende prozentuale Anteile des Normbedarfes angesetzt:\n\nArt. 4 Bemessung entsprechend Erschliessungsqualität durch \nöffentlichen Verkehr\n1 Die gemäss Art. 3 ermittelte Zahl von Fahrzeug Abstellplätzen wird \nentsprechend der Erschliessungsqualität des öffentlichen Verkehrs auf \nfolgende prozentuale Anteile des Normbedarfes angesetzt:\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 81\n\nAntrag 105 (Antrag KRL Block 3/Nr. 3)                 \nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\nII. Personenwagen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 6 Ausnahmen\n2 Im Rahmen von Sonderbauvorschriften und Gestaltungsplänen können von \nder Verordnung abweichende Reglungen getroffen werden.\n\nArt. 6 Ausnahmen\n2 Im Rahmen von Sonderbauvorschriften und Gestaltungsplänen können von \nder Verordnung abweichende Reglungen getroffen werden, die eine weitere \nReduktion der Parkplätze zulassen.\n\nAntrag 106 (Antrag KRL Block 3/Nr. 4)                 \nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\nII. Personenwagen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 8 Lage, Sicherstellung, Gestaltung\n\n2 Die Doppelnutzung von ParkAbstellplätzen ist erwünscht. Sie kann in\nder Bedarfsberechnung berücksichtigt werden, wenn sie dauernd\nsichergestellt ist.\n\nArt. 8 Lage, Sicherstellung, Gestaltung\n\n2 Die Doppelnutzung von ParkAbstellplätzen ist erwünscht. Sie kann in der \nBedarfsberechnung berücksichtigt werden, wenn sie dauernd dauerhaft \nsichergestellt ist und sich die Nutzungen höchstens geringfügig überschneiden.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 82\n\nAntrag 107 (Antrag KRL Block 3/Nr. 1.2)                \nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\nII. Personenwagen\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n- Neuer Absatz:\n\nArt. 8 Lage, Sicherstellung, Gestaltung\n\n5 Bei Neu- und Umbauten oder Nutzungsänderungen, durch die von den \nbisherigen Verhältnissen wesentlich abgewichen wird, ist die elektrische \nBasisinfrastruktur für Bewohner- und Beschäftigtenabstellplätze zur Einrichtung \nvon Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorzubereiten.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 83\n\nAntrag 108 (Antrag KRL Block 3/Nr. 1)                 \nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\nIII. Motorräder und Velos\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 10 Abstellplätze für zweirädrige Fahrzeuge Pflichtabstellplätze Velos\n\n2 1 Die Baubehörde legt die minimal erforderliche Anzahl Zweirad \nVeloabstellplätze (für Bewohner / Beschäftigte und Besucher / Kunden \nzusammen) anhand folgender Richtwerte fest: \n\n3 2 Bei speziellen örtlichen Verhältnissen und für in Abs. 1 nicht aufgeführte \nNutzungen legt der Stadtrat die Anzahl ZweiradVeloabstellplätze von Fall zu \nFall gemäss den VSS-Normen und den Grundsätzen dieser Verordnung in \nangemessener Weise fest.\n1 3 Für Bewohnende und Beschäftigte sind bei Mehrfamilienhäusern, Büro- oder \ngewerblichen Nutzungen sind genügend grosse, gut zugängliche und \nbeleuchtete, überdachte und abschliessbare Abstellflächenanlagen für \nzweirädrige Fahrzeuge zu schaffen.\n4 […]\n\nNeuer Absatz:\n\nArt. 10 Abstellplätze für zweirädrige Fahrzeuge Pflichtabstellplätze Velos\n\n1Die Baubehörde legt die minimal erforderliche Anzahl Zweirad \nVeloabstellplätze (für Bewohner / Beschäftigte und Besucher / Kunden \nzusammen) anhand folgender Richtwerte fest:\n\n2 Bei speziellen örtlichen Verhältnissen und für in Abs. 1 nicht aufgeführte \nNutzungen legt der Stadtrat die Anzahl ZweiradVeloabstellplätze von Fall zu \nFall gemäss den VSS-Normen und den Grundsätzen dieser Verordnung in \nangemessener Weise fest.\n2a Für die Kundschaft von Detailhändlern kann der Stadtrat eine zweckmässige \nAnzahl an Abstellplätzen für Lastenvelos festlegen. Hierbei berücksichtigt er die \nArt der angebotenen Güter.\n3 Für Bewohnende und Beschäftigte sind bei Mehrfamilienhäusern, Büro- oder \ngewerblichen Nutzungen sind genügend grosse, gut zugängliche und \nbeleuchtete, überdachte und abschliessbare Abstellflächenanlagen für \nzweirädrige Fahrzeuge zu schaffen.\n4 […]\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 84\n\nAntrag 109 (Antrag KRL Block 3/Nr. 8)                 \nVerordnung über die Fahrzeugabstellplätze\nIV. Ersatzabgabe und Parkraumfonds\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nArt. 11 Abgabepflicht\n\nKann oder darf die Grundeigentümerschaft die erforderlichen Abstellplätze nicht \nselber schaffen und kann sie sich auch nicht an einer Gemeinschaftsanlage \nbeteiligen, so hat sie für die fehlenden Abstellplätze eine Ersatzabgabe gemäss \nPBG zu entrichten.\n\nArt. 11 Abgabepflicht\n\nKann oder darf die Grundeigentümerschaft zum Zeitpunkt der Bauabnahme die \nerforderlichen Abstellplätze nicht selber schaffen und kann sie sich auch nicht \nan einer Gemeinschaftsanlage beteiligen, so hat sie für die fehlenden \nAbstellplätze eine Ersatzabgabe gemäss PBG zu entrichten.\n\n\n\n                                                                Beschluss der Kommission für\n                                                        Raumplanungs- und Landgeschäfte\n\n          Sitzung vom 12. Januar 2026\n\nGeschäfts Nr.: 2019-252 85\n\nPlanungsbericht nach Art. 47 RPV\n\nHinweis: Der Planungsbericht nach Art. 47 RPV ist kein Festsetzungsdokument und wird vom Gemeinderat zur Kenntnis genommen. Der Stadtrat wird vom \nGemeinderat gebeten, folgende Anpassungen am Planungsbericht vorzunehmen. \n \nLegende:\nschwarze Schrift = Antrag Stadtrat\nblaue Schrift = Änderungsvorschlag der KRL\n\nAnpassung 1 (Antrag KRL Block 1/Nr. 1.3)                \nPlanungsbericht nach Art. 47 RPV\nKap. 3.1 Kommunale Richtplanung, Abbildung 18\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\nAnpassung 2 (Antrag KRL Block 5/Nr. 1.4)                \nPlanungsbericht nach Art. 47 RPV\n\nKapitel 5.1.8 Besondere Institute, I Arealüberbauungen Art. 43 Zulässigkeit\n\nAntrag Stadtrat Änderungsantrag KRL\n\n[…] Ferner wird klargestellt, dass Arealüberbauungen künftig auch in den \nWohnzonen mit Gewerbeerleichterung zulässig sind und dass in Bereichen mit \neinem Gestaltungsplan, der eine gegenüber der Grundordnung hinausgehende \nAusnützung aufweist, keine weiteren Boni über Arealüberbauungen zulässig \nsind.\n\n[…] Ferner wird klargestellt, dass Arealüberbauungen künftig auch in den \nWohnzonen mit Gewerbeerleichterung zulässig sind und dass in Gebieten \nBereichen mit einem Gestaltungsplanpflicht, der eine bei denen in der \nBauordnung gegenüber der Grundordnung hinausgehende Ausnützung \nzugelassen wird aufweist, keine weiteren Boni über mittels Arealüberbauungen \nzulässig sind. Dies gilt für die Gestaltungsplanpflicht Wangenstrasse und \nRingstrasse Ost.\n\n\n