name: 20251023-WG-Ablösung Applikation ZUSCALC durch ZLP

text: \nStadt Dübendorf \nStadtrat \n\nANTRAG \n\ndes Stadtrates vom 23. Oktober 2025 european energy award \n\nGR Geschäfts-Nr. 44/2025 \n\nBeschluss des Gemeinderates \n\nbetreffend \n\nAblösung Applikation ZUSCALC durch ZLPro im Bereich Sozialversicherungen \n\nDer Gemeinderat, \n\nin Kenntnis eines Antrages des Stadtrates vom 23. Oktober 2025, gestützt Art. 18, Ziff. 4, der Ge \nmeindeordnung vom 26. September 2021 \n\nbeschliesst: \n\n1. Die jährlich wiederkehrenden Ausgaben für die Fachapplikation ZLPro von Fr. 40'000.00, im \nEinführungsjahr pro Rata, werden bewilligt.. \n\n2. Mitteilung Stadtrat zum Vollzug. \n\n2025-487 Seite \n\n\n\nWEISUNG \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Ausgangslage 2 \n\n2 Erwägungen 2 \n\n2.1 Bedarf 3 \n\n2.2 Empfehlung 3 \n\n3 Kosten 3 \n\n4 Dringlichkeit 4 \n\n5 Konsequenzen einer Ablehnung 4 \n\n6 Antrag 4 \n\nAktenverzeichnis 7 \n\n1 Ausgangslage \n\nAktuell werden die Zusatzleistungen zur AHV/IV sowie Überbrückungsleistungen mit der Fachapplika \ntion ZUSCALC berechnet und verfügt. Ebenso werden damit die Staatsbeiträge vom Kanton berech \nnet und eingefordert sowie diverse Statistiken damit bedient. \n\nDiese Applikation wird von der Firma Herbert Schaub AG, den Gemeinden zur Verfügung gestellt. \nDer Inhaber betreut dieses Programm allein und ist bereits seit einigen Jahren im Pensionsalter. Eine \nNachfolge wurde bislang nicht vorgestellt. Die Möglichkeit, dass der Anbieter der Fachapplikation \nZUSCALC ausfallen könnte und kein mit der Applikation vertrauter und kompetenter Ansprechpartner \nzur Verfügung steht, ist ein zu beachtendes Risiko. \n\nAls Alternative gibt es nur eine Fachapplikation, welches die komplexen, rechtlichen Vorgaben des \nBundes und Kantons erfüllt und den Gemeinden angeboten wird. Anbieter ist die Stadt Zürich, Amt \nfür Zusatzleistungen (AZL), mit dem Programm ZLPro. Bereits etliche Gemeinden/Städte haben den \nWechsel vollzogen, da das Risiko zu gross ist. \n\nMit dem geplanten und rechtzeitigen Wechsel kann einerseits dem dargelegten Risiko begegnet wer \nden. Andererseits kann die Effizienz in der Bearbeitung der Gesuche aller Voraussicht nach erhöht \nwerden, was angesichts steigender Gesuchszahlen ein weiterer Pluspunkt ist. ZLPro ist auf Massen \nverarbeitung ausgerichtet und verfügt über eine umfassende interne Wissensbibliothek (Extranet \nAZL). Der Zugang zum Programm erfolgt über den Server der Stadt Zürich und die Gemeinde erhält \nebenfalls Zugang zum Extranet des AZL's. \n\n2 Erwägungen \n\nMit dem ZLPro steht ein Programm zur Verfügung, welches bereits von vielen Städten/Gemeinden im \nKanton Zürich genutzt wird. Mit diesem Programm lassen sich einige Prozesse in den Sozialversiche- \n\n2025-487 Seite 2 \n\n\n\nrungen Dübendor:f optimieren und Dank des Programmaufbaus sind Fehlerquellen besser vermeidbar. \nlaufende Änderungen fliessen zeitnah in die Vorlagen im Programm ein. \n\nDie Vorteile von ZLPro lassen sich wie folgt zusammenfassen: \n- zeitgemässe Applikation \n\ngesetzliche Änderungen (Ebene Bund & Kanton) werden zentral vom AZL spezifiziert und finan \nziert (vorbehalten sind grundsätzliche Systemänderungen) \nZLPro untersteht durch das Gesamtbearbeitungsvolumen hohen Qualitätsanforderungen \npartnerschaftliche Zusammenarbeit & regelmässiger Austausch mit den ZLPro Mandanten \nZugriff auf AZL-Extranet (AZL-Praxis Arbeitsanleitungen, etc.) \nJahresendverarbeitungen und Massenumrechnungen \nAZL verfügt über erfahrene Schulungspersonen \nzentrale automatisierte Datenlieferung für SVA, EL-Register, SHS, kantonales Migrationsamt. \n\n2.1 Bedarf \n\nDer Bereich um die Berechnung sowie Auszahlung der Zusatzleistungen/Überbrückungsleistungen \nder Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Dübendorf muss gesichert sein. Gleichfalls muss der \nGeldfluss sowie der Datenaustausch mit Bund/Kanton gewährleistet sein. Dem Risiko eines Totalaus \nfalls muss vorzeitig entgegengetreten werden. \n\n2.2 Empfehlung \n\nAufgrund des erwähnten Risikos, dass aufgrund des Programmausfalls, der Bereich komplett zum \nErliegen käme, die Bezüger keine Auszahlung mehr erhielten, andere Stellen keine Daten mehr emp \nfangen sowie die Stadt Dübendorf keine Abrechnungen mit dem Kanton mehr vornehmen könnte und \nkeine Staatsbeiträge mehr erhalten würde, wurde die Stadt Dübendorf auch bereits seitens Kantons \nauf das erhebliche Risiko aufmerksam gemacht. Ein zeitnaher Programmwechsel ist daher angezeigt. \n\n3 Kosten \n\nKosten Grobkalkulation für die Stadt Dübendorf \n\nJährliche Lizenzkosten (Rechnungsstellung: AZL) \n\nGemäss Grobkalkulation der Stadt Zürich (AZL) vom 13. Mai 2025 ergeben sich die Kosten für die \ngeplante Ersatzbeschaffung wie folgt: \n\nEinmaliqe Kosten Fr. 39'749.00 \nRundunq und Änderunqen in den Fallzahlen Fr. 251.00 \nTOTAL inkl. MwSt 40'000.00 \n\nDie einmaligen sowie wiederkehrenden Kosten im Einführungsjahr pro Rata, sind im Budget 2026 \nenthalten, IR 01394. \n\n2025-487 Seite 3 \n\n\n\nJährlich wiederkehrende Kosten ab 2026: \n\nWiederkehrende Kosten (im Einführungsjahr pro rata) Fr. 38'413.00 \nRundung und Änderungen in den Fallzahlen Fr. 1'587.00 \nTOTAL 40'000.00 \n\n4 Dringlichkeit \n\nAufgrund der ungewissen Zukunft der Fachapplikation ZUSCALC und des damit verbundenen Risi \nkos, hat die Ablösung der Fachapplikation ZUSCALC zwingend zeitnah zu erfolgen. \n\nDas AZL stellt den Gemeinden für die Programmübernahme jeweils drei Termine pro Jahr zur Verfü \ngung (März, Juni, Oktober). Diese Termine sind aufgrund der aktuellen Situation begehrt. Für Düben \ndarf konnte der Termin im Oktober 2026 reserviert werden. Damit das Vorhaben im Jahr 2026 erfol \ngen kann, muss der Gemeinderatsentscheid bis Ende März 2026 vorliegen. \n\nAufgrund des erheblichen Risikos eines Programmausfalls hat die Umsetzung schnellstmöglich zu \nerfolgen, weshalb sich unter Berücksichtigung des notwendigen kommunalen politischen Prozesses \neine zeitliche Dringlichkeit ergibt. \n\n5 Konsequenzen einer Ablehnung \n\nBei einem Ausfall des Softwareanbieters würde der Betrieb vollständig ausfallen. \n\nEs können keine Gesuche mehr bearbeitet ebenso keine Auszahlungen an die Bezüger getätigt \nwerden. \nEs können keine Abrechnungen mit dem Kantonalen Sozialamt erstellen werden und die quar \ntalsweise ausbezahlten Staatsbeiträge würden nicht mehr erfolgen. \nDie monatlichen Datenlieferungen an diverse Amtsstellen (Bund/Kanton) würden nicht mehr \nerfolgen (nationales EL-Register, SVA (Prämienverbilligung) und BSf). \n\n6 Antrag \n\nDem Gemeinderat wird beantragt: \n\n1. Die jährlich wiederkehrenden Ausgaben für die Fachapplikation ZLPro von Fr. 40'000.00, im \nEinführungsjahr pro Rata, werden bewilligt. \n\n2. Mitteilung Stadtrat zum Vollzug. \n\n2025-487 Seite 4 \n\n\n\nDübendorf, 23. Oktober 2025 \n\nr: \nAndre lngold \nStadtpräsident Stadtschreiber \n\n2025-487 Seite 5 \n\n\n\nGR Geschäfts-Nr. 44/2025 \n\nAblösung Applikation ZUSCALC durch ZLPro im Bereich Sozialversicherungen \n\nWir beantragen Zustimmung. \n\n8600 Dübendorf, \n\nGeschäfts- und Rechnungsprüfungskommission \n\nTanja Boesch \nPräsidentin \n\nFriederike Häfeli \nSekretärin \n\nDieser Antrag wird zum Beschluss erhoben. \n\n8600 Dübendorf, \n\nGemeinderat Dü bendorf \n\nChristian Meyer \nPräsident \n\nFriederike Häfeli \nSekretärin \n\nRechts kräftig \n\ngemäss Bescheinigung des \nBezirksrates Uster \nvom \n\n2025-487 Seite 6 \n\n\n\nAktenverzeichnis \n\nGR Geschäft-Nr. 44/2025 \n\nAblösung Applikation ZUSCALC durch ZLPro im Bereich Sozialversicherungen \n\n1. Weisung vom 23. Oktober 2025 \n\n2. Stadtratsbeschluss Nr. 25-466 vom 23. Oktober 2025 \n\n3. Grobkalkulation Stadt Zürich (AZL) vom 13. Mai 2025 \n\n4. Präsentation "Erstgespräch Stadt Dübendorf, 4. Juni 2025" Stadt Zürich (AZL) \n\n2025-487 Seite 7 \n\n\n


parent_type: agenda

name: 20260107-BS-KSG Erstellung einer temporären Containeranlage für die Schulergänzende Betreuung in der Schulanlage Gockhausen

format: application/pdf

text: \nStadt Dübendorf \n\nBeschluss der Kommission für \nSchulgeschäfte ~ \n\nZirkularbeschluss vom 7. Januar 2026 \n\nKreditbewilligung für die Erstellung einer temporären Containeranlage für die \nSchulergänzende Betreuung in der Schulanlage Gockhausen \nGR Geschäfts-Nr. 30/2025 \nAbschied Kommission für Schulgeschäfte \n\nAusgangslage \n\nDie Kommission für Schulgeschäfte hat das vorliegende Geschäft geprüft und mittels \nZirkularbeschluss vom 7. Januar 2026 zu Händen des Gemeinderates verabschiedet. \n\nBeschluss \n\nDem Gemeinderat, in Kenntnis eines Antrages des Primarschulpflege vom 8. Juli 2025, gestützt Art. \n18, Ziff. 4 der Gemeindeordnung vom 26. September 2021, wird beantragt: \n\n1. Für die Erstellung einer temporären Containeranlage für die Schulergänzende Betreuung in der \nSchulanlage Gockhausen wird ein Kredit in der Höhe von Fr. 388'000.00 bewilligt. \n\n2. Der Baukredit erhöht oder vermindert sich entsprechend der Baukostenentwicklung zwischen \nder Kostenberechnung (Kostenstand Mai 2025) und der Bauausführung (indexiert). \n\n3. Mitteilung Primarschulpflege zum Vollzug. \n\nMitteilung an: \nMitglieder Gemeinderat \nMitglieder Stadtrat \nStadtschreiber \nPresseverteiler und übrige Bezüger \nWebsite Stadt Dübendorf \nAkten \n\nKo~m~s~on für Schulgeschäfte des Gemeinderates \n\nlitli ~~ \nPräsident Sekretärin \n\nGeschäfts Nr.:2025-95 \n\n\n


name: B01-20250708-BS-SR-Erstellung einer temporären Containeranlage für Betreuung in der Schulanlage Gockhausen, Genehmigung Kreditantrag über Fr. 383000.00 z.H. Gemeinderat

text: \n \n\n \n\n  \n\n Protokoll des Stadtrates  \n\n  \n\n Sitzung vom 21.08.2025 \n\n2025-340  1 \n\n S1L2 \n\n \n \n\n 20250708-BS-Erstellung einer temporären Containeranlage für Betreuung in der Schulan-\n\nlage Gockhausen, Genehmigung Kreditantrag über Fr. 388'000.00 z. H. Gemeinderat \n\nAusgangslage \n\nAb dem Schuljahr 2026/2027 bis zur Fertigstellung der Erweiterung und Erneuerung der Schulanlage \n\nGockhausen im August 2029 muss dringend provisorischer Betreuungsraum geschaffen werden.  \n\n \n\nVon der Primarschule Wallisellen konnte eine gut erhaltene Containeranlage für Fr. 60'000.00 gekauft \n\nwerden. Dieser Preis versteht sich exklusive Baubewilligungsgebühr, Transport, Fundament und An-\n\nschlüssen. Aufgrund des befristeten Kaufangebots bzw. der Dringlichkeit wurde der entsprechende \n\nKredit mit Präsidialverfügung vom 24. März 2025 bewilligt. Zusätzlich hat die Primarschulpflege am 15. \n\nApril 2025 einen Kredit in Höhe von Fr. 16'215.00 für die Erarbeitung eines Vorprojekts genehmigt. \n\nDieses liegt mittlerweile vor und der Ausführungskredit muss genehmigt werden. \n\nErwägungen \n\nBedarf an Betreuungsplätzen \n\nGestützt auf das Volksschulgesetz des Kantons Zürich müssen die Gemeinden bedarfsgerechte, schul-\n\nergänzende Betreuungsangebote einrichten. Die Betreuung umfasst insbesondere die Zeit vor und \n\nnach dem Unterricht und die Mittagspause. \n\n \n\nDer Ausbau des Betreuungsangebots folgt gemäss Gesamtentwicklungskonzept koordiniert mit dem \n\nAusbau der Schulanlagen. Dabei rechnet die Primarschule mit sogenannten Nutzungsanteilen als Be-\n\ntreuungsquotient (Betreuungsquotient = Anteil Schülerinnen und Schüler an den drei meistbelegten \n\nModulen im Verhältnis zur Gesamtschülerzahl). In Gockhausen liegt der Betreuungsquotient seit Jah-\n\nren über 40%. Künftig rechnet man mit einem Quotienten von 45%. Das ergibt eine notwendige Platz-\n\nzahl im Wochenschnitt für ca. 90 Kinder täglich. An Spitzentagen könnten sogar bis zu 110 Kinder \n\nanwesend sein. In Gockhausen muss längerfristig mit zwei bis drei Kindergarten- und sechs Primar-\n\nschulklassen gerechnet werden. \n\n \n\nAktuelle Situation \n\nDie Räumlichkeiten im Hort Gockhausen sind nicht für eine so hohe Anzahl Plätzen ausgelegt. Es gibt \n\nzwei grössere Räume, wobei beide synergetisch als Spiel und Esszimmer genutzt werden müssen. \n\nZusätzlich steht ein kleinerer Raum zur Verfügung, welcher ausschliesslich als Esszimmer genutzt wer-\n\nden kann. Durch die hohen Zahlen über Mittag sind die Räumlichkeiten zugestellt mit Mobiliar für das \n\nMittagessen und daraus folgt, dass Räumlichkeiten vor und nach dem Mittagessen fehlen. Die aktuellen \n\nRäumlichkeiten im Hort Gockhausen weisen 192m2 Aufenthaltsfläche aus. Dies entspricht einer Platz-\n\nzahl von rund 50-60 Plätzen.  \n\n \n\nDas Essen wird in der zentralen Küche in Dübendorf zubereitet und warm nach Gockhausen angeliefert. \n\nIn Gockhausen ist eine Hortküche mit Abwaschmöglichkeit für Geschirr und Besteck erforderlich und \n\nvorhanden. \n\n \n\nSanierung und Erweiterung Schulanlage Gockhausen \n\nDie Sanierung und Erneuerung der Schulanlage Gockhausen berücksichtigt den künftigen Bedarf an \n\nBetreuungsplätzen. Aufgrund des vorgesehenen Zeitplanes kann jedoch der dringend benötigte Raum \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n Protokoll des Stadtrates  \n\n  \n\n Sitzung vom 21.08.2025 \n\n2025-340  2 \n\nfür die schulergänzende Betreuung nicht rechtzeitig bereitgestellt werden. Das Container Provisorium \n\nkommt wie gerufen und kann diese Platznot rasch und effizient überbrücken. \n\n \n\nProjekt \n\nSituation (sämtliche Pläne sind nicht massstäblich) \n\n \n \n\nDie Schulgemeinde Wallisellen hat im Jahr 2013 von der Tremco Baugeräte AG folgende Container-\n\nanlage erworben, welche wie erwähnt mit Präsidialverfügung von der Primarschule Dübendorf gekauft \n\nwurde. Zurzeit steht sie in Wallisellen. \n\n \n\nFoto-Ansicht \n\n  \n  \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n Protokoll des Stadtrates  \n\n  \n\n Sitzung vom 21.08.2025 \n\n2025-340  3 \n\n \n\nGrundrisse EG und OG \n\n   \n \n\nBezug zu Legislaturprogramm \n\nDie Primarschule Dübendorf gestaltet den Lebensraum Schule für die schulische und die \nausserschulische Begegnung. \n \nDer Schulraum ermöglicht einen zeitgemässen Unterricht und stellt eine bedarfsgerechte Betreuung \nsicher. \n\nKosten \n\nDie Kosten für die Erstellung der temporären Container setzen sich wie folgt zusammen: \n\n \n\nBeschreibung Betrag in Fr. \n\nVorbereitungsarbeiten  \n\nBaugerüst, Baugespann \n\n9'450.00 \n\nBaumeister- und Umgebungsarbeiten 41'880.00 \n\nSchraubfundament 25'950.00 \n\nMontage Containeranlage 36'600.00 \n\nInstandstellung Container \n\nVerschliessen der vorhandenen Durchbrüche \n\n16'800.00 \n\nSekundärdach 18'900.00 \n\nHeizung, Klima 48'500.00 \n\nSanitärinstallationen 17'000.00 \n\nElektroarbeiten 54'300.00 \n\nEinrichtung \n\nGeschirr- und Gläserspülmaschine \n\n6'600.00 \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n Protokoll des Stadtrates  \n\n  \n\n Sitzung vom 21.08.2025 \n\n2025-340  4 \n\nBaunebenkosten \n\nHonorare \n\n31'300.00 \n\nDiverse Kosten für Bewilligungen, Gebühren, TV-Untersuch und Spülung, Nachfüh-\n\nrung Katasterplan, Versicherungen etc. \n\n19'000.00 \n\nMiete für Lagerung bis zum Transport nach Gockhausen (9 x Fr. 1'500/mt.) 13'500.00 \n\nTotal exkl. MwSt. 339'780.00 \n\nMwSt. 8.1 % 27'500.00 \n\nReserve und Rundung 20'720.00 \n\nTotal Kredit inkl. MwSt. 388'000.00 \n\n \n\n \n\nFolgekosten \n\n Anschaffungswert Nutzungsdauer in % Kosten in Fr. \n\n \n\nKapitalfolgekosten \n\n(Anlagenkategorie, planmässige Abschreibungen/Zinsen) \n\nPlanmässige Abschreibungen 388'000.00 25 Jahre1) 4 15'500.00 \n\nVerzinsung 388'000.00  2 7'760.00 \n\nTotal Kapitalfolgekosten 23'260.00 \n\n \n\nBetriebliche Folgekosten \n\n(Sachaufwand/Personalaufwand) \n\nBetriebliche Folgekosten 388'000.00  2 7'760.00 \n\nPersonelle Folgekosten (Reinigung) Fr. 30.50 6h x 47 Wochen x 1.52) 12'900.00 \n\nTotal betriebliche Folgekosten 20'660.00 \n\n \n\nTotal Folgekosten (pro Betriebsjahr) 43'920.00 \n \n\n1) Gemäss Handbuch Finanzhaushalt der Zürcher Gemeinden werden Hochbauten über 33 Jahre ab-\n\ngeschrieben. Aufgrund der gut erhaltenen Occasionsanlage erscheinen in vorliegendem Fall 25 Jahre \n\nangemessen. \n2) Faktor zur Vollkostenberechnung ab Bruttolohn \n\n \n\nIn der Investitionsrechnung 2026 wird auf Konto 7107.504000 IR01390 der erforderliche Betrag einge-\n\nstellt und die Folgekosten werden in der Erfolgsrechnung budgetiert. \n\n \n\nFinanzkompetenzen \n\nDie Kreditkompetenzen der Primarschulpflege (Fr. 150'000.00) werden vorliegend überschritten. Ge-\n\nstützt auf Art. 36 Abs. 2 Gemeindeordnung beantragt sie neue Ausgaben, die ihre Finanzkompetenz \n\nüberschreiten, gestützt auf § 51 Abs. 4 Gemeindegesetz (Antragsrecht) direkt beim Gemeinderat. \n\n \n\nDie Primarschulpflege reicht ihre Geschäfte an das Gemeindeparlament dem Stadtrat ein, der diese \n\nzusammen mit seiner Abstimmungsempfehlung dem Parlament unterbreitet (Art. 32 Gemeindeord-\n\nnung). \n\n \n\nDem Gemeinderat steht die Bewilligung von neuen einmaligen Ausgaben bis Fr. 1’500’000.00 für einen \n\nbestimmten Zweck zu, soweit nicht der Stadtrat oder die Schulpflege zuständig ist. \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n Protokoll des Stadtrates  \n\n  \n\n Sitzung vom 21.08.2025 \n\n2025-340  5 \n\n \n\nZeitplan 2025 2026 \n\n 07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 \n\nPlanung              \n\nAnträge (SP 08.07.2025, SR 10.07.2025)              \n\nKreditbewilligung Gemeinderat (08.12.2025)              \n\nAusarbeitung Bauprojekt 1)              \n\nBaubewilligungsverfahren              \n\nAuflagenbereinigung              \n\nAusführung              \n\nSubmission              \n\nBauausführung              \n\nFertigstellung und Betriebsaufnahme              \n \n\n1) Aufgrund der Dringlichkeit wird das Baubewilligungsverfahren vorgezogen bzw. vor Bewilligung des \n\nAusführungskredits gestartet. Die Primarschulpflege hat dafür einen Kredit ausser Budget 2025 von Fr. \n\n38'800.00 bewilligt, welcher vorbehältlich Annahme des Kredits dann über diesen abgerechnet wird. \n\nBeschluss \n\n1. Der Stadtrat verabschiedet auf Antrag der Primarschulpflege den Antrag und die Weisung zur \n\nErstellung einer temporären Containeranlage für Betreuung in der Schulanlage Gockhausen zu-\n\nhanden des Gemeinderats. \n\n2. Der Stadtrat beantragt dem Gemeinderat: \n\na. Für die Erstellung einer temporären Containeranlage für Betreuung in der Schulanlage Gock-\nhausen wird ein Kredit in der Höhe von Fr. 388'000.00 zu Lasten Konto 7107.504000 \nIR01390 bewilligt. \n\n \n\nb. Der Baukredit erhöht oder vermindert sich entsprechend der Baukostenentwicklung zwi-\nschen der Kostenberechnung (Kostenstand Mai 2025) und der Bauausführung. \n\n3. Die einmaligen Ausgaben von Fr. 388'000.00 werden im Budget 2026 eingestellt (IR01390) und \n\nwerden zulasten Konto 7107.504000 bewilligt und freigegeben. \n\n4. Mit dem Vollzug dieses Beschlusses wird vorbehältlich der Zustimmung Gemeinderat der Dienst-\n\nleiter Liegenschaften der Primarschule beauftragt. \n\nBeilagen \n\n− GR-Weisung \n\n− Beschluss der Primarschulpflege 266 vom 8.7.2025 \n\n− Beschluss der Primarschulpflege Nr. 11/24-25 vom 15. April 2025 \n\n− Präsidialbeschluss der Primarschulpflege vom 24. März 2025 \n\n− Fotodokumentation mit Grundrissen Containeranlage Mösli (Wallisellen), nicht datiert \n\n− Grundrisse, Schnitte, Fassaden vom 7. Mai 2025 \n\n− Festpreisofferte für die Kostenermittlung vom 13. Mai 2025 (nur für Gemeinderatsmitglieder) \n\nKommunikation \n\n\n\n \n\n \n\n  \n\n Protokoll des Stadtrates  \n\n  \n\n Sitzung vom 21.08.2025 \n\n2025-340  6 \n\n1. Dieser Beschluss ist öffentlich. \n\n2. Die öffentliche Kommunikation erfolgt mit: Stadtratsbulletin.  \n\n3. Kurztext für Stadtratsbulletin: Die Primarschule benötigt auf das Schuljahr 2026/2027 zusätzli-\n\nchen Betreuungsraum in Gockhausen. Der Gemeinderat hat für die Erstellung von temporären \n\nContainern einen Kredit von Fr. 388'000.00 bewilligt. \n\n4. Auskunftsperson bei Medienanfragen: Susanne Hänni, Bildungsvorständin. \n\nMitteilung durch Protokollauszug \n\n− Präsidentin Primarschulpflege \n\n− Leitung Administrative Dienste Primarschule \n\n− Dienstleister Liegenschaften Primarschule \n\n− Gemeinderatssekretariat – z. H. der KSG  \n\n− Gemeinderatssekretariat – z.H. des Gemeinderates \n\n \n\n \n\nStadtrat  Dübendorf \n\n \n\n \n\n \n\nAndré Ingold Mathias Vogt \n\nStadtpräsident Stadtschreiber \n\n\n\tAusgangslage\n\tErwägungen\n\tBezug zu Legislaturprogramm\n\tKosten\n\tFolgekosten\n\n\tBeschluss\n\ta. Für die Erstellung einer temporären Containeranlage für Betreuung in der Schulanlage Gockhausen wird ein Kredit in der Höhe von Fr. 388'000.00 zu Lasten Konto 7107.504000 IR01390 bewilligt.\n\tb. Der Baukredit erhöht oder vermindert sich entsprechend der Baukostenentwicklung zwischen der Kostenberechnung (Kostenstand Mai 2025) und der Bauausführung.\n\tKommunikation\n\tMitteilung durch Protokollauszug\n\n


name: B03-Beschluss Primarschulpflege Nr. 1124 vom 15.4.2025

text: \n \n\n \n\n \n\n1 \n\nSitzung Nr. 11/24-25 vom 15. April 2025 \n\n \n \n\nGeschäft \n \n \nLIEGENSCHAFTEN, ERWERB, BAU UND REPARATUREN S1L2 \n\n \n11 20250415-BS-Occasion-Containeranlage, Vorprojekt Kostendach, Kredit ausser \n\nBudget \n237 \n\n \nAusgangslage \nDie Dienstleitung Liegenschaften teilte anlässlich des Behördenaustausches Liegenschaften die Möglichkeit des Kaufes \neiner Occasion-Containeranlage der Primarschule Wallisellen mit. Diese wurde als Tageshort genutzt und ist grundsätzlich \nfür den Hortbetrieb eingerichtet. Raumeinteilung, Sanitäranlagen und Küche sind vorhanden. Für diese Anlage bestanden \neinige Interessenten. Die Dienstleitung Liegenschaften liess sie vorsorglich reservieren. \n \nDiese Containeranlage kam wie gerufen. Mit dieser Anschaffung kann das prekäre und dringliche Problem des \nRaummankos der Betreuung auf der Schulanlage Gockhausen wesentlich entschärft werden. Die Anlage ist in einem \nguten Zustand. Sie ist als Hortbetrieb grundsätzlich eingerichtet und kann somit sofort genutzt werden. Die Nutzfläche \nbeträgt rund 250m2 und beansprucht eine Grundfläche von 13 x 10 Metern. Das Angebot stand nur für sehr kurze Zeit zur \nVerfügung, weshalb der Beschluss zum Kauf präsidial per 23. April 2025 verfügt wurde.  \n \nErwägungen \nDie im Zusammenhang mit dem Vorprojekt für die geplante Containeranlage als Hort-Provisorium anfallenden Kosten \nwerden gemäss HRM2 den betrieblichen Aufwendungen in der Erfolgsrechnung zugewiesen. Es handelt es sich um \nvorbereitende Projektkosten, welche nicht aktiviert werden müssen. Der Dienstleiter Liegenschaften hat eine Offerte der \nFirma MACH-MA AG für eine Kostendach Vorprojekt eingeholt. Die Kosten belaufen sich maximal auf Fr. 16'215.00. Diese \nKosten sind als Kredit ausser Budget 2025 durch die Primarschulpflege zu bewilligen. \n \nKosten \nDie Kosten gemäss Offerte belaufen sich auf Fr. 16'215.00. Sie sind als Kredit ausser Budget 2025 in der Kompetenz der \n\nPrimarschulpflege auf dem Konto 71000.313200 zu bewilligen.   \n\n \nBeschluss \n \n\nI.  Die Primarschulpflege bewilligt in ihrer Kompetenz für das Kostendach Vorprojekt Occasion-Containeranlage \neinen Kredit ausser Budget 2025 in der Höhe von Fr. 16'215.00 auf dem Konto 71000.313200 gemäss \nbeiliegender Offerte.  \n\n \nII. Mitteilung an: \n Stadtrat  \n Gemeinderat \n\n Dienstleitung Liegenschaften \n\n Schulverwaltung, Finanzen \n\n \nBeilagen \n \n1. Offerte MACH-MA AG \n \nRechtsmittelbelehrung  \nGegen diesen Entscheid der Schulpflege kann nach § 75 des Volksschulgesetzes (VSG), LS 412.100, in \nVerbindung mit § 22 des Verwaltungsrechtspflegegesetzes (VRG), LS 175.2, innert 30 Tagen seit Zustellung beim \nBezirksrat Uster, Amtsstrasse 3, 8610 Uster, schriftlich Rekurs eingereicht werden. Der angefochtene Entscheid ist \nbeizulegen oder genau zu bezeichnen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit \nmöglich zu belegen. Das Rekursverfahren ist kostenpflichtig, die Verfahrenskosten trägt in der Regel die \nunterliegende Partei. \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \nPrimarschule Dübendorf \n\n \n\n \n\n \n\n2 \n\nKommunikation \nIntern \n \nFür die Richtigkeit des Auszugs \nPräsidentin  Leiter Administrative Dienste  \n\n \nSusanne Hänni  Marcel Rüegg \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \nPrimarschule Dübendorf \n\n \n\n \n\n \n\n3 \n\nKredite ausser Budget 2025, Stand April 2025 \n \n\nDatum Was Konto Art Gesamt \nWiederkehren\n\nd \n\nPSP \n01.10.2024 \n\nTemporärer \nSchulraum \nBaubewilligung u. \nPlanung \n\n7105.504000/506000.IR010\n26 \n\neinmalig 140'530.00 0.00 \n\nPSP \n29.10.2024 \n\nProjektauftrag \nVorprojekt \nPlanerwahlverfahren \nSH Dorf \n\n7100.313200 einmalig 145'000.00 0.00 \n\nPSP \n25.02.2025 \n\nGrundsatz \nSchulzahnklinik und \nKredit für \nStandortprüfung \n\n7000.313200 einmalig 30'000.00 0.00 \n\nPSP \n18.03.2025 \n\nKampagne Keine \ndigitalen Medien bis 4 \nJahre \n\n7000.310200 Einmalig 10'075.00 0.00 \n\nPräsidial \n10.03.2025 \n\nCoaching und \nSupervision \nHort und Sopähort \nZwicky  \n\n7290.309900 Einmalig 4'360.00 0.00 \n\nPSP \n01.04.2025 \n\nMusikalische \nSprachförderung im \nKG \n\n7260.302000 wiederkehrend 12'352.00 12'352.00 \n\nPSP \n01.04.2025 \n\nDigitalsierung Analyse \ndurch Letec \n\n7000.313200 einmalig 6'680.60 0.00 \n\nPSP \n01.04.2025 \n\nArbeitsplatzberechnun\ng Toolsuisse \n\n7100.313000 einmalig 9'500.00 0.00 \n\nPräsidial \n24.03.2025 \n\nOccasion \nContaineranlage  7107.504000 IR01385 \n\neinmalig 60'000.00 0.00 \n\nPSP \n15.4.2025 \n\nProjektbegleitung \nDigiLex 7000.313200 \n\neinmalig 12'5000.00 0.00 \n\nPSP \n15.4.2025 Projekt IDG 7000.309000 \n\neinmalig 3'000.00 0.00 \n\nPSP \n15.4.2025 \n\nOccasion \nContaineranlage \nVorprojekt 7100.313200 \n\neinmalig 16'215.00 0.00 \n\nTotal       437'712.60 12'352.00 \n\n \n\n\n\tSitzung Nr. 11/24-25 vom 15. April 2025\n\tGeschäft\n\n


parent_type: affair

name: 20250821-WG-Erstellung einer temporären Containeranlage für Betreuung in der Schulanlage Gockhausen, Verabschiedung Kreditantrag über Fr. 383000.00

text: \nStadt Dübendorf \nStadtrat \n\nANTRAG \n\nDer Primarschulpflege vom 8. Juli 2025 - \nGR Geschäfts-Nr. 030/2025 \n\nBeschluss des Gemeinderates \n\nbetreffend \n\nErstellung einer temporären Containeranlage für die Schulergänzende Betreuung in der \nSchulanlage Gockhausen \n\nDer Gemeinderat, \n\nin Kenntnis eines Antrages des Primarschulpflege vom 8. Juli 2025, gestützt Art. 18, Ziff. 4 der Ge \nmeindeordnung vom 26. September 2021 \n\nbeschliesst: \n\n1. Für die Erstellung einer temporären Containeranlage für die Schulergänzende Betreuung in \nder Schulanlage Gockhausen wird ein Kredit in der Höhe von Fr. 388'000.00 bewilligt. \n\n2. Der Baukredit erhöht oder vermindert sich entsprechend der Baukostenentwicklung zwischen \nder Kostenberechnung (Kostenstand Mai 2025) und der Bauausführung (indexiert). \n\n3. Mitteilung Primarschulpflege zum Vollzug. \n\n2025-340 Seite \n\n\n\nWEISUNG \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Ausgangslage 3 \n\n2 Ziele der Vorlage, Bedarfsbegründung 3 \n\n2.1 Bedarf an Betreuungsplätzen 3 \n\n2.2 Aktuelle Situation 3 \n\n3 Legislaturziel 2022 - 2026 4 \n\n4 Gesamtentwicklungskonzept 4 \n\n5 Finanzplan und Budget 4 \n\n6 Dringlichkeit : 4 \n\n7 Lösungsvariante, Projekt 4 \n\n8 Organisation 6 \n\n9 Konsequenzen einer Ablehnung 6 \n\n10 Begründung der beantragten Lösung 7 \n\n11 Investitionskosten 7 \n\n12 Jährlich wiederkehrende Kosten 8 \n\n13 Antrag 8 \n\nAktenverzeichnis 10 \n\n2025-340 Seite 2 \n\n\n\n1 Ausgangslage \n\nAb dem Schuljahr 2026/2027 bis zur Fertigstellung der geplanten Erweiterung und Erneuerung der \nSchulanlage Gockhausen im August 2029 muss dringend provisorischer Betreuungsraum geschaffen \nwerden. \n\nVon der Primarschule Wallisellen konnte eine gut erhaltene Containeranlage für Fr. 60'000.00 gekauft \nwerden. Dieser Preis versteht sich exklusive Baubewilligungsgebühr, Transport, Fundament und An \nschlüssen. Aufgrund des befristeten Kaufangebots bzw. der Dringlichkeit wurde der entsprechende \nKredit mit Präsidialverfügung vom 24. März 2025 bewilligt. \n\n2 Ziele der Vorlage, Bedarfsbegründung \n\nGestützt auf das Volksschulgesetz des Kantons Zürich müssen die Gemeinden bedarfsgerechte, \nschulergänzende Betreuungsangebote einrichten. Die Betreuung umfasst insbesondere die Zeit vor \nund nach dem Unterricht und die Mittagspause. \n\n2.1 Bedarf an Betreuungsplätzen \n\nDer Ausbau des Betreuungsangebots folgt gemäss Gesamtentwicklungskonzept koordiniert mit dem \nAusbau der Schulanlagen. Dabei rechnet die Primarschule mit sogenannten Nutzungsanteilen als \nBetreuungsquotient (Betreuungsquotient = Anteil Schülerinnen und Schüler an den drei meistbeleg \nten Modulen im Verhältnis zur Gesamtschülerzahl). In Gockhausen liegt der Betreuungsquotient seit \nJahren über 40%. Künftig rechnet man mit einem Quotienten von 45%. Das ergibt eine notwendige \nPlatzzahl im Wochenschnitt für ca. 90 Kinder täglich. An Spitzentagen könnten sogar bis zu 110 Kin \nder anwesend sein. In Gockhausen muss längerfristig mit zwei bis drei Kindergarten- und sechs Pri \nmarschulklassen gerechnet werden. \n\n2.2 Aktuelle Situation \n\nDie Räumlichkeiten im Hort Gockhausen sind nicht für eine so hohe Anzahl Plätzen ausgelegt. Es \ngibt zwei grössere Räume, wobei beide synergetisch als Spiel und Esszimmer genutzt werden müs \nsen. Zusätzlich steht ein kleinerer Raum zur Verfügung, welcher ausschliesslich als Esszimmer ge \nnutzt werden kann. Durch die hohen Zahlen über Mittag sind die Räumlichkeiten zugestellt mit Mobi \nliar für das Mittagessen und daraus folgt, dass Räumlichkeiten vor und nach dem Mittagessen fehlen. \nDie aktuellen Räumlichkeiten im Hort Gockhausen weisen 192m2 Aufenthaltsfläche aus. Dies ent \nspricht einer Platzzahl von rund 50-60 Plätzen. \n\nDas Essen wird in der zentralen Küche in Dübendorf zubereitet und warm nach Gockhausen angelie \nfert. In Gockhausen ist eine Hortküche mit Abwaschmöglichkeit für Geschirr und Besteck erforderlich \nund vorhanden. \n\n2025-340 Seite 3 \n\n\n\n/ \n\n3 Legislaturziel 2022 - 2026 \n\nDie Primarschule Dübendorf gestaltet den Lebensraum Schule für die schulische und die ausserschu \nlische Begegnung. Der Schulraum ermöglicht einen zeitgemässen Unterricht und stellt eine bedarfs \ngerechte Betreuung sicher. \n\n4 Gesamtentwicklungskonzept \n\nDie Sanierung und Erneuerung der Schulanlage Gockhausen berücksichtigt den künftigen Bedarf an \nBetreuungsplätzen gemäss dem Gesamtentwicklungskonzept. Aufgrund des vorgesehenen Zeitpla \nnes muss der dringend benötigte Raum für die schulergänzende Betreuung so zeitnah als möglich \nmit einem Container-Provisorium überbrückt werden. \n\n5 Finanzplan und Budget \n\nIn der Investitionsrechnung 2026 wird auf Konto 7107.504000 IR01390 der erforderliche Betrag von \nFr. 388'000.00 eingestellt. \n\n6 Dringlichkeit \n\nDie zusätzlichen Räume für die Betreuung müssen so bald als möglich zur Verfügung gestellt werden. \nUm der gesetzlichen Pflicht nachzukommen, kann der Endausbau bzw. die Sanierung und Erneue \nrung der Schulanlage Gockhausen nicht abgewartet werden. \n\n7 Lösungsvariante, Projekt \n\nMit der Anschaffung und Installation des Provisoriums auf der Schulanlage Gockhausen kann das \nprekäre und dringliche Problem des Raummankos der Betreuung auf dieser Anlage wesentlich ent \nschärft werden. Zudem kann das Provisorium voraussichtlich ab 2028 während der Bauphase zur \nUnterbringung von Klassen genutzt werden. \n\nDie Module sind in einem guten Zustand, werden jedoch nach dieser weiteren Nutzungsdauer von \nrund 5 Jahren das Ende ihrer Lebensdauer erreicht haben. Sie sind als Hortbetrieb grundsätzlich \nbereits eingerichtet und können somit sofort genutzt werden. Die Nutzfläche beträgt rund 250m2 und \nbeansprucht eine Grundfläche von 13 x 10 Metern. \n\n2025-340 Seite 4 \n\n\n\nll'JUP \n\nDie Schulgemeinde Wallisellen hat im Jahr 2013 von der Tremco Baugeräte AG folgende Container \nanlage erworben, welche wie erwähnt mit Präsidialverfügung von der Primarschule Dübendorf ge \nkauft wurde. Zurzeit steht sie in Dielsdorf. \n\nFoto-Ansicht \n\n2025-340 Seite 5 \n\n\n\nGrundrisse EG und OG \n\n1 \n\n1 \n\n1 \n\n1 \n\nA.6 Un1errlcht11.lmmf!r \n,:3_ 1.n~m lt ~.-!9 m „ 4;J Hm• \n\nw::. \n\n11----t A.3 WC \n\n'IIC \n\nA.l. Küche \n\nA.s"t.i'nte·.;tchtSlimme-; · \nr.,. •Uil x •;. "/!"i - 16 ~ m• \n\n' \n\nAA fntr~e / G.trderube \n\n11.6 UnteHichtnlmn,er \n\nA-1 8u,o / Adrnlnl,lt.atlon \n\n·· ·--·---·--·- -·· ·--··--- · · ·-o::s:unlerncM;zrmme;·-··-·· \n\n..... 1"-· \n\nWC ~ \n\n---- 8.l WC 8.2 KücM. \n\n8,4 8llro/Aclrt1il\\lslr,1tioo \n\n... -' \n\ne.r. Entree/G.arde,obe \n\n1 \n1 !1epcf!io~ J. OG \n1 1 \n\nl-----~--------------- \n\n7.1 Zeit lan 2025 2026 \n07 08 09 10 11 12 01 02 03 04 05 06 07 \n\nSubmission \nBauausführun \nFertigstellung und Betriebsaufnahme \n1 Aufgrund der Dringlichkeit wurde das Baubewilligungsverfahren vorgezogen bzw. vor Bewilligung \ndes Ausführungskredits gestartet. Die Primarschulpflege hat dafür einen Betrag von Fr. 38'800 bewil \nligt, welcher vorbehältlich Annahme des Kredits über diesen abgerechnet wird. \n\n8 Organisation \n\nDie Ausführung des Projekts obliegt dem Dienstleiter Liegenschaften der Primarschule. \n\n9 Konsequenzen einer Ablehnung \n\nDie heute unbefriedigende Situation mit zu knappen und ungeeigneten Räumen für die Betreuung \nbleibt bis 2029 bestehen. Bei zusätzlichen Anmeldungen besteht die Gefahr, dass die Betreuung am \nStandort Gockhausen nicht mehr gewährleistet werden kann. Eine Warteliste darf, wenn überhaupt, \nnur kurzfristig geführt werden. Ausweichmöglichkeiten in Gockhausen gibt es keine. \n\n2025-340 Seite 6 \n\n\n\n10 Begründung der beantragten Lösung \n\nDie Sanierung und Erneuerung der Schulanlage Gockhausen (geplante Fertigstellung 2029) berück \nsichtigt den künftigen Bedarf an Betreuungsplätzen. Das Container Provisorium kann die Platznot bis \ndahin rasch und effizient überbrücken. \n\nGemäss Volksschulgesetz ist die Primarschule verpflichtet, dem Bedarf entsprechende Betreuungs \nplätze zur Verfügung zu stellen. \n\n11 Investitionskosten \n\nDie Kosten für die Erstellung der temporären Container setzen sich wie folgt zusammen: \n\nBeschreibung Betrag in Fr. \nVorbereitungsarbeiten 9'450.00 \nBaugerüst, Baugespann \nBaumeister- und Umgebungsarbeiten 41'880.00 \nSchraubfundament 25'950.00 \nMontage Containeranlage 36'600.00 \nInstandstellung Container 16'800.00 \nVerschliessen der vorhandenen Durchbrüche \nSekundärdach 18'900.00 \nHeizung, Klima 48'500.00 \nSanitärinstallationen 17'000.00 \nElektroarbeiten 54'300.00 \nEinrichtung 6'600.00 \nGeschirr- und Gläserspülmaschine \nBaunebenkosten 31'300.00 \nHonorare \nDiverse Kosten für Bewilligungen, Gebühren, TV-Untersuch und Spülung 19'000.00 \nMiete für Lagerung bis zum Transport nach Gockhausen (9 x Fr. 1'500.00/mt.) 13'500.00 \nTotal exkl. MwSt. 339'780.00 \nMwSt. 8.1 % 27'500.00 \nReserve und Rundung 20'720.00 \nTotal Kredit inkl. MwSt. 388'000.00 \n\nIn der Investitionsrechnung 2026 wird auf Konto 7107.504000 IR01390 der erforderliche Betrag ein \ngestellt und die Folgekosten werden in der Erfolgsrechnung budgetiert. \n\n2025-340 Seite 7 \n\n\n\n12 Jährlich wiederkehrende Kosten \n\nKapital-Folgekosten Betrag in Fr. \nKapitalfolgekosten \n- Planmässige Abschreibungen 25 Jahre1l 15'500.00 \n- Verzinsung 2% 7'7650.00 \nTotal Kapital-Folgekosten pro Jahr 23'260.00 \n\nBetriebliche Folgekosten \nBetriebliche Folgekosten 2% pauschal': 7'760.00 \nPersonelle Folgekosten (Reinigung) Fr. 30.50 x 6h x 47 Wochen x 1.53) 12'900.00 \nTotal betriebliche Folgekosten pro 20'660.00 \nJahr \n\n1 Total Folgekosten pro Jahr 43'920.00 1 \n\n1l Gemäss Handbuch Finanzhaushalt der Zürcher Gemeinden werden Hochbauten über 33 Jahre \nabgeschrieben. Aufgrund der gut erhaltenen Occasionsanlage erscheinen in vorliegendem Fall 25 \nJahre angemessen. \n2l Durch die Abschreibungen verringert sich das eingesetzte Kapital im laufe der Lebensdauer auf \nnull. Daher werden die durchschnittlichen Zinsen auf Basis der halben Investitionssumme berechnet. \n3) Faktor zur Vollkostenberechnung ab Bruttolohn \n\n13 Antrag \n\nDem Gemeinderat wird beantragt: \n\n1. Für die Erstellung einer temporären Containeranlage für die Schulergänzende Betreuung in der \nSchulanlage Gockhausen wird ein Kredit in der Höhe von Fr. 388'000.00 bewilligt. \n\n2. Der Baukredit erhöht oder vermindert sich entsprechend der Baukostenentwicklung zwischen \nder Kostenberechnung (Kostenstand Mai 2025) und der Bauausführung (indexiert). \n\n3. Mitteilung Primarschulpflege zum Vollzug. \n\nDübendon, 21.August2025 Jt Dübendorf \nALJ \nStadtpräsident \n\n~fit \nStadtschreiber \n\n2025-340 Seite 8 \n\n\n\nGR Geschäfts-Nr. 030/2025 \n\nErstellung einer temporären Containeranlage für die Schulergänzende Betreuung in der \nSchulanlage Gockhausen \n\nWir beantragen Zustimmung. \n\n8600 Dübendorf, \n\nGeschäfts- und Rechnungsprüfungskommission \n\nPaul Steiner \nPräsident \n\nFriederike Häfeli \nSekretärin \n\nDieser Antrag wird zum Beschluss erhoben. \n\n8600 Dübendorf, \n\nGemeinderat D übend orf \n\nChristian Meyer \nPräsident \n\nFriederike Häfeli \nSekretärin \n\nRechtskräftig \n\ngemäss Bescheinigung des \nBezirksrates Uster \nvom \n\n2025-340 Seite 9 \n\n\n\nAktenverzeichnis \n\nGR Geschäft-Nr. 030/2025 \n\nErstellung einer temporären Containeranlage für die Schulergänzende Betreuung in der Schul \nanlage Gockhausen \n\n1. Weisung vom 21. August 2025 \n\n2. Stadtratsbeschluss Nr. 25-363 vom 21. August 2025 \n\n3. Schulpflegebeschluss Nr. 266 vom 8. Juli 2025 \n\n4. Beschluss der Primarschulpflege Nr. 11/24-25 vom 15. April 2025 \n\n5. Präsidialbeschluss vom 24. März 2025 \n\n6. Fotodokumentation mit Grundrissen Containeranlage Mösli (Wallisellen), nicht datiert \n\n7. Grundrisse, Schnitte, Fassaden vom 7. Mai 2025 \n\n8. Festpreisofferte für die Kostenermittlung vom 13. Mai 2025 (nur für Gemeinderatsmitglieder) \n\n2025-340 Seite 10 \n\n\n


text: \nFreizeitkurse – Vergleich mit anderen Gemeinden \n \nVarianten Kursorganisation \nVariante mit Angebot ausschliesslich Schulsport:  \n\nEs hat sich gezeigt, dass einige Gemeinden ihr Angebot auf Sportkurse beschränken. Bei dieser \nVariante wird oft eine Person der Schule mit der Kurskoordination und dem Rekrutieren von \nKursleitenden beauftragt. Die Raumkoordination, die Verarbeitung von Stundenrapporten und die \nDebitorenbuchhaltung werden von der Schulverwaltung erledigt. Bei grösseren Gemeinden zählt das \nAngebot gut 80 Kurse pro Jahr und mehr. Diese werden oft über den Anbieter freiwilligerschulsport.ch \nveröffentlicht (Kanton Zürich: Adliswil, Bülach, Dietikon, Hittnau, Horgen, Langnau am Albis, Maur, \nOpfikon, Regensdorf, Schlieren, Stäfa, Thalwil, Uster, Wädenswil, Wald). Der personelle \nGesamtaufwand wird je nach Umfang mit 20-30% dotiert. Die Kosten für freiwilligerschulsport.ch \nbelaufen sich für die einmalige Aufschaltgebühr auf Fr. 800.00. \n\nVariante mit einem gemischten Angebot:  \n\nBei dieser Variante wird in der Regel eine zuständige Fachstelle bzw. Funktion mit der gesamten \nOrganisation der Kurse beauftragt. Das Angebot ist breit aufgestellt und wird auf der eigenen Website \nveröffentlicht. Bei dieser Variante gibt es oft 100 Kurse pro Jahr oder mehr und es besteht ein Konzept \nals Grundlage. Bei grösseren Gemeinden ist eine solche Fachstelle ab 50% dotiert.  \n\n \n\nKonkrete Beispiele: \n\nWinterthur \nZuständig: Sportamt, Programmleitung Schulsport / Projektleitung Sportförderung rund 70% \n\nAngebot: Freiwilliger Schulsport, Schulsport Team entscheidet über die Kurse, 90 Kurse pro Semester, \nFr. 50.00 pro Semester mit Rechnung \n\nAnmeldung: Via online Anmeldeformular  \n\nAusbildung: Kursleitende verfügen über J&S Ausbildung, Erfahrung im Leiten und Begleiten von Kindern \n\nAnstellung: Kursleitende werden verfügt als Kurslehrperson Freiwilliger Schulsport und haben Dossier, \nKursleitende rechnen über Stundenrapport die Lektionen ab \n\n \n\nDietikon \n\nZuständig: Leitung Schulsport (LB unterstellt) 20-30% \n\nAngebot: Freiwilliger Schulsport, Leitung Schulsport und Leitung Bildung entscheiden über die Kurse, \n57 Kurse pro Semester, Fr. 30.00 pro Semester werden in Bar eingezogen \n\nAnmeldung: Via freiwilligerschulsport.ch  \n\nAusbildung: Kursleitende verfügen über J&S Ausbildung \n\nAnstellung: Kursleitende werden verfügt und haben Dossier, Kursleitende rechnen über Stundenrapport \ndie Lektionen ab \n\n \n\nThalwil \nZuständig: Sportkoordinator 20-30% \n\nAngebot: Freiwilliger Schulsport und vereinzelt Theater, Schulpflege entscheidet über die Kurse, 27 \nKurse pro Semester, Fr. 100.00 bis 300.00 pro Semester mit Rechnung \n\nAnmeldung: Via freiwilligerschulsport.ch  \n\nAusbildung: Kursleitende verfügen eine höhere pädagogische Ausbildung und über J&S Ausbildung \n\nAnstellung: Kursleitende werden verfügt und haben Dossier, Kursleitende rechnen über Stundenrapport \ndie Lektionen ab \n\n\n\n \n\nUster \nZuständig: Leitung Sportangebote 60% \n\nAngebot: Freiwilliger Schulsport und vereinzelt Schach, Leitung Fortbildungsschule mit Leitung Dienste \n(=SVL) entscheidet über die Kurse, 65 Kurse pro Semester, Fr. 70.00 bis 140.00 pro Semester mit \nRechnung \n\nAnmeldung: Via freiwilligerschulsport.ch  \n\nAusbildung: Kursleitende verfügen über J&S Ausbildung \n\nAnstellung: Kursleitende werden verfügt und haben Dossier, Kursleitende rechnen über Stundenrapport \ndie Lektionen ab \n\n \n\nVolketswil \nZuständig: Schulleitung Fortbildungsschule 50% mit 20% Unterstützung administrativ durch \nSchulverwaltung  \n\nAngebot: Konzept Fortbildungsschule (Kochen, Nähen, Werken, Bewegung, Tastaturschreiben), \nSchulleitung Fortbildungsschule mit Team entscheidet über die Kurse, 25 Kurse pro Semester, Fr. 55.00 \nbis 500.00 pro Semester mit Rechnung \n\nAnmeldung: Schriftlich bei Fortbildungsschule oder Schulverwaltung \n\nAusbildung: Kursleitende verfügen über Erfahrung und Ausbildung im Kurswesen bzw. im Fachbereich \n\nAnstellung: Kursleitende werden verfügt und haben Dossier, Kursleitende rechnen über Stundenrapport \ndie Lektionen ab \n\n \n\n \n\nVergleich Elternbeiträge: \n\nKurs Art  Ort Aktuell V1 V2 V3 \n\n15 x 45 Min Backen Dübendorf 40.00 45.00 60.00 75.00 \n\n15 x 60 Min Zeichnen Tablet PC Dübendorf 55.00 60.00 80.00 100.00 \n\n15 x 90 Min Tischtennis Dübendorf 40.00 90.00 120.00 150.00 \n\nDiv.  Alle Kurse, z.B. \nKlettern  \n\nWinterthur 50.00    \n\nDiv. Alle Kurse, z.B. \nFussball \n\nDietikon 30.00    \n\n15 x 60 Min Badminton Anfänger Thalwil 200.00    \n\n15 x 75 Min Judo Uster 115.00    \n\n12 x 30 Min Kinderschwimmen Volketswil 260.00    \n\n16 x 50 Min Kinderturnen Volketswil 180.00    \n\n \n \nZusammengestellt durch die Projektgruppe «Auslagerung Freizeitkurse» \n\n\n


name: 20260105-BS-GRPK Petition Mehr Sicherheit für unsere Kinder Tempo 30 im Quartier Gfenn - unterzeichnet

text: \nStadt Dübendorf \nBeschluss der Geschäfts- und \nRechnungsprüfungskommission \n\nSitzung vom 5. Januar 2026 \n\nPetition "Mehr Sicherheit für unsere Kinder/ Tempo 30 im Quartier Gfenn" \nGR Geschäft Nr. 39/2024 \nAbschied Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission \n\nAusgangslage \n\nDie Geschäfts- und Rechnungsprüfungskommission hat das vorliegende Geschäft geprüft und an \nihrer Sitzung vom 5. Januar 2026 zu Handen des Gemeinderates verabschiedet. \n\nBeschluss \n\nDem Gemeinderat wird beantragt dem Antrag des Stadtrates unter Berücksichtigung folgender \nÄnderungen zuzustimmen: \n\n1. Dem Vorhaben Tempo 30 Zone "Gfenn" wird zugestimmt. \n\nÄnderungsantrag 1: \n\nAusnahme der Gfennstrasse (Abschnitt Überlandstrasse bis zur Kreuzung Alte Landstrasse) \naus der Tempo-30-Zone \n\nÄnderungsantrag 2: \n\nAufnahme der Strasse Im Hofacher in die Tempo-30-Zone \n\nMitteilung an: \nMitglieder Gemeinderat \nMitglieder Stadtrat \nStadtschreiber \nPresseverteiler und übrige Bezüger \nWebsite Stadt Dübendorf \nAkten \n\nGeschäfts- und Rechnungsprüfungskommission des Gemeinderates r~ Je~ \nTanja Boesch \nPräsidentin \n\nFriederike Häfeli \nSekretärin \n\nGeschäfts Nr.:2024-70 \n\n\n


name: Beilage 7 20250617-V-Leistungsvereinbarung Primarschule Dübe

text: \nPrimarschulpflege \nUsterstrasse 16 \n8600 Dübendorf \n\nschule-duebendorf.ch \n \n\n \n\nLeben. Lernen. Lehren.  \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n\nLeistungsvereinbarung  \n \nzwischen \n \nPrimarschulpflege Dübendorf \nUsterstrasse 16 \n8600 Dübendorf \n\n(nachfolgend „Auftraggeberin“) \n \nund \n \nStiftung Weiterbildungskurse Dübendorf  \nStettbachstrasse 7 \n8600 Dübendorf \n\n(nachfolgend „Auftragnehmerin“) \n\nbetreffend freiwillige Kurse der Primarschule (nachfolgend: "Freizeitkurse") \n\n1. Ausgangslage  \nDie Primarschulpflege führt die Kindergarten- und Primarstufe der öffentlichen Volksschule und nimmt \ndarüber hinaus weitere Aufgaben im Bereich Schule und Bildung wahr. Zu diesen weiteren Aufgaben \ngehören gemäss Artikel 31 Absatz 2 der Gemeindeordnung der Stadt Dübendorf insbesondere auch die \nFreizeitkurse. \n\nDie Organisation und Durchführung der Freizeitkurse oblagen bisher der Schulverwaltung. Seit Frühjahr \n2023 wird die Schulverwaltung diesbezüglich von der Auftragnehmerin unterstützt.  \n\nNunmehr soll gemäss Beschluss des Gemeinderats vom [xx] die Organisation und Durchführung der Frei-\nzeitkurse per Mitte 2026 vollständig auf die Auftragnehmerin ausgelagert werden. \n\n \n2. Vertragsgegenstand \nDie Auftraggeberin überträgt der Auftragnehmerin per 01.08.2026 die Organisation und Durchführung \nder Freizeitkurse für Kinder vom Kindergarten bis und mit 6. Klasse gemäss dem Konzept „Freizeitkurse \nder Primarschule Dübendorf“ vom 17.06.2025 (Beilage). \n\nDas Konzept „Freizeitkurse der Primarschule Dübendorf“ vom 17.06.2025 bildet integrierenden Be-\nstandteil dieser Vereinbarung. \n\n \n\n\n\nLeistungsvereinbarung  2/3 \n\n \n\nLeben. Lernen. Lehren. \n\n3. Von der Auftragnehmerin zu erbringende Leistungen \nDie Auftragnehmerin übernimmt insbesondere folgende Aufgaben: \n\n Planung, Ausschreibung und Publikation eines breiten und ausgewogenen Kursprogramms (2x \njährlich). \n\n Rekrutierung, Anstellung und Administration der Kursleitenden. \n\n Organisation und Durchführung der Kurse. \n\n Sicherstellung der Qualität der angebotenen Kurse. \n\n Betreuung der Teilnehmenden und deren Eltern. \n\n Rechnungsstellung und Inkasso der Kursgelder. \n\n Verwaltung von Anmeldungen und Führen von Teilnehmerlisten. \n\n Durchführung von Evaluationen und Berichterstattung. \n\n Organisation und Durchführung von Weiterbildungskursen für Kursleitende. \n\n Kommunikation und Marketing. \n \n4. Rahmenbedingungen \n\n Die Kurse finden hauptsächlich in den Räumlichkeiten der Primarschule Dübendorf statt. Ent-\nsprechend obliegt die Raumkoordination aus technischen Gründen der Schulverwaltung. \n\n Die Mindestanzahl pro Kurs beträgt in der Regel 5 Teilnehmende. \n\n Bei ungenügender Teilnehmerzahl entscheidet die Auftragnehmerin über die Durchführung. \n\n Kursgebühren: CHF 3.00 pro Lektion à 45 Minuten.  \n\n Das Angebot ist möglichst niederschwellig und integrativ zu gestalten. \n \n5. Berichterstattung / Revision \nDie Auftragnehmerin erstellt einmal jährlich einen schriftlichen Bericht über das durchgeführte und zu-\nkünftig geplante Kursprogramm, Auslastung, Rückmeldungen und vorgenommene sowie geplante Opti-\nmierungen und stellt diesen der Auftraggeberin zu. \n\nDie Auftraggeberin ist befugt, die Einhaltung der Leistungsvereinbarung zu überprüfen. Die Auftragneh-\nmerin gewährt der Auftraggeberin jederzeit vollständigen Einblick in die Bücher und Belege und ver-\npflichtet sich zur Auskunftserteilung. \n\n \n6. Vergütung und Kostendach \nFür die vollständige Erfüllung der Leistungen gemäss Ziffer 3 und Ziffer 5 und bei Organisation / Durch-\nführung von mindestens 45 Kursen pro Semester entrichtet die Auftraggeberin der Auftragnehmerin \neinen Betrag von maximal CHF 140'000.00 (Kostendach) pro Jahr. Dieser Betrag beinhaltet unter ande-\nrem: \n\n Alle Aufwendungen im Zusammenhang mit der Organisation und Durchführung der Kurse \n\n Personalaufwände \n\n Kursmaterial \n\n Weiterbildungskosten \n\n Kosten für Marketing und Kommunikation \n \n\nDie Auftraggeberin weist die ihr angefallenen Aufwendungen aus und stellt diese der Auftraggeberin \nquartalsweise in Rechnung. \n\nEinmalige Zusatzleistungen (z. B. Reglementserstellung, Kursentwicklung) werden nach Aufwand ge-\nmäss Offerte vom 04.03.2025 separat in Rechnung gestellt. \n\nDie eingenommenen Kursgebühren verbleiben der Auftragnehmerin. \n \n\n\n\nLeistungsvereinbarung  3/3 \n\n \n\nLeben. Lernen. Lehren. \n\n7. Laufzeit und Kündigung \nDiese Leistungsvereinbarung tritt am 01.08.2026 in Kraft und ist unbefristet. Sie kann von beiden Par-\nteien mit einer Frist von sechs Monaten jeweils auf ein Semesterende hin schriftlich per Einschreiben \ngekündigt werden. \n\n \n8. Zusammenarbeit und Kommunikation \nDie Auftraggeberin benennt eine Ansprechperson für Raumkoordination und schulinterne Anliegen.  \n\nDie Auftragnehmerin benennt eine für die Kurskoordination verantwortliche Ansprechperson.  \n\nZur Evaluation und Weiterentwicklung der Zusammenarbeit treffen sich die Parteien regelmässig (mind. \n1x pro Semester) zu einer Besprechung. \n\n \n8. Datenschutz und Vertraulichkeit \nDie Auftragnehmerin verpflichtet sich, alle im Zusammenhang mit der Erfüllung ihrer Aufgaben unter \ndieser Vereinbarung erhaltenen personenbezogenen Daten vertraulich zu behandeln und die geltenden \nDatenschutzbestimmungen einzuhalten. \n\n \n9. Schlussbestimmungen \nÄnderungen dieser Vereinbarung bedürfen der Schriftform. Gerichtsstand ist Uster. Es gilt Schweizer \nRecht. \n\n \n \nDübendorf, [Datum einfügen] \n \nFür die Primarschulpflege Dübendorf: \n \n \n_________________________ \n[Name, Funktion] \n \n \n \nFür die Stiftung Weiterbildungskurse Dübendorf: \n \n \n_________________________ \n[Name, Funktion] \n\n\n


B05-Fotodokumentation (März 2024)

text: \n  Aussenansichten 1 \n\n Fotodokumentation Containeranlage Mösli \n\nAussenansichten \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nGrundriss A Erdgeschoss  2 \n\nA Erdgeschoss \nGrundriss \n\n \n\n\n\nA.4 Entrée / Garderobe A Erdgeschoss  3 \n\nA.4 Entrée / Garderobe \n \n\n \n\n \n\nAbbildung 2 Zugang Küche / WC Abbildung 1 Zugang A.5 Unterrichts-\nzimmer \n\nAbbildung 3 Zugang Büro / Admin \n\n\n\nA.1 Büro / Administration A Erdgeschoss  4 \n\nA.1 Büro / Administration \n\n     \n\n \n\n\n\nA.2 Küche A Erdgeschoss  5 \n\nA.2 Küche \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nA.3 WC-Anlage A Erdgeschoss  6 \n\nA.3 WC-Anlage \n\n   \n\n   \n\n\n\nA.6 Unterrichtszimmer A Erdgeschoss  7 \n\nA.6 Unterrichtszimmer \n\n     \n\n \n\n  \n\n \n\n\n\nA.5 Unterrichtszimmer A Erdgeschoss  8 \n\nA.5 Unterrichtszimmer \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nGrundriss B Obergeschoss  9 \n\nB Obergeschoss \nGrundriss \n\n \n\n\n\nB.1 Entrée / Garderoben B Obergeschoss  10 \n\nB.1 Entrée / Garderoben \n\n  \n\n   \n\n \n\n\n\nB.4 Büro / Administration B Obergeschoss  11 \n\nB.4 Büro / Administration \n\n  \n\n\n\nB.6 Unterrichtszimmer B Obergeschoss  12 \n\nB.6 Unterrichtszimmer \n\n   \n\n \n\n  \n\n\n\nB.2 Küche B Obergeschoss  13 \n\n  \n\nB.2 Küche \n\n  \n\n\n\nB.3 WC-Anlage B Obergeschoss  14 \n\nB.3 WC-Anlage \n\n   \n\nB.4 Unterrichtszimmer \n\n \n\n \n\n\n\nExtensive Begrünung Dach  15 \n\nDach \nExtensive Begrünung  \nund Absturzsicherung, Dachzugang \n\n  + \n\n \n\n\n


text: \n \n\n2025-613  Seite 1 \n\nA N T R A G \n\n \n\ndes Stadtrates vom 4. Dezember 2025 \n\n \n\n \n\n \n\nGR Geschäfts-Nr. 49/2025 \n\n \n\nBeschluss des Gemeinderates \n\n \n\nbetreffend \n\n \n\nGenehmigung Kauf Stockwerkeigentumsanteile der Alfred Müller AG Neugutstrasse 52/54 zum \n\nPreis von 20,403 Mio. Franken \n\n \n\nDer Gemeinderat, \n\n \n\nin Kenntnis eines Antrages des Stadtrates vom 4. Dezember 2025, gestützt Art. 18, Abs. 7, der Ge-\n\nmeindeordnung vom 26. September 2021 \n\n \n\nb e s c h l i e s s t : \n\n \n\n1. Der freihändige Erwerb der STWEG-Anteile der Alfred Müller AG an der Neugutstrasse 52/54, \n\nals Büro- und Gewerbeflächen, zum Preis vom 20,403 Mio. Franken, wird genehmigt. \n\n \n\n2. Mitteilung Stadtrat zum Vollzug. \n\n \n\n \n\n \n\nStadtrat \n\n\n\n \n\n2025-613  Seite 2 \n\nW E I S U N G \n\n \n\nI n h a l t s v e r z e i c h n i s \n\n \n\n1 Ausgangslage ................................................................................................................................. 2 \n\n2 Zielsetzung und Nutzen .................................................................................................................. 3 \n\n3 Finanzierung ................................................................................................................................... 3 \n\n4 Dringlichkeit .................................................................................................................................... 3 \n\n5 Ablauforganisation und Kompetenzen ........................................................................................... 4 \n\n6 Konsequenzen einer Ablehnung .................................................................................................... 4 \n\n7 Begründung der beantragten Lösung ............................................................................................. 4 \n\n8 Investitionskosten ........................................................................................................................... 4 \n\n9 Jährlich wiederkehrende Kosten .................................................................................................... 5 \n\n10 Antrag ............................................................................................................................................. 5 \n\nAktenverzeichnis ..................................................................................................................................... 7 \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n1 Ausgangslage \n\n \n\nDie an der Neugutstrasse 52/54 befindliche Gewerbeliegenschaft, in welcher das Feuerwehrlokal \n\nDübendorf Wangen-Brüttisellen sowie der Bevölkerungsschutz inklusive Zivilschutz der Stadt Düben-\n\ndorf untergebracht sind, befindet sich seit dem 1. Oktober 1994 mit einem Anteil von 21,70 % im \n\nStockwerkeigentum der Stadt Dübendorf.  \n\n \n\nSeit dem 1. Juli 2024 mietet die Stadt zusätzlich Räumlichkeiten von 882 m2 im 5. OG des Gebäudes \n\nder Alfred Müller AG. Diese Flächen werden von den Organisationseinheiten Betreibungs- und Stadt-\n\nammannamt und der Stadtpolizei belegt. Für die Feuerwehr werden ausserdem seit dem 1. Juli 1999 \n\n156 m2 im EG und seit dem 1. Mai 2016 weitere 173 m2 im 1. OG des Gebäudes angemietet. Die \n\nStadt bezahlt der Alfred Müller AG dadurch jährlich rund Fr. 166'000.00 an Mietzins. Die Primarschule \n\nDübendorf prüft ausserdem die Zumietung von Flächen im 3. OG des Gebäudes für den Schulpsy-\n\nchologischen Dienst. \n\n \n\nAufgrund wirtschaftlicher Überlegungen und zur strategischen Sicherung der Parzelle hat der Stadtrat \n\ndie Leiterin Finanzen & Liegenschaften beauftragt, den Kauf der Liegenschaft Neugutstrasse 52/54 \n\nzu prüfen und den Preis zu verhandeln. Nach Verhandlungen zwischen der Alfred Müller AG, dem \n\nFinanzvorstand sowie der Leiterin Finanzen & Liegenschaften konnte eine Einigung erzielt werden. \n\n \n\nDie Verkäuferschaft ist bereit, ihre Stockwerkeigentumsanteile mit einer Wertquote von 7'588/10'000 \n\nan die Stadt zu veräussern. Der Kaufpreis beläuft sich auf Fr. 20,403 Mio. Franken. Die durch ein \n\nexternes Gutachten per 31. Oktober 2023 ermittelte Marktschätzung liegt bei 20,07 Mio. Franken. Die \n\n\n\n \n\n2025-613  Seite 3 \n\nDifferenz wird begründet mit zwischenzeitlich getätigten oder noch zu tätigenden Investitionen der \n\nEigentümerschaft sowie Einzahlungen in den Erneuerungsfonds. \n\n \n\nDer Kauf erfolgt auf Wunsch der Stadt ohne Mehrwertsteueroption; der Kaufpreis versteht sich somit \n\nohne MwSt. Dadurch kann eine Steuerbelastung von Fr. 871'900.00 eingespart werden. Sollte für die \n\nVerkäuferschaft wider Erwarten eine Belastung aus einer Eigenverbrauchssteuer infolge Nutzungs-\n\nänderung entstehen, übernimmt die Stadt diese Kosten vollumfänglich. \n\n \n\nDie Kaufzusage wurde im Sinne des Stadtratsbeschlusses Nr. 25-491 vom 6. November 2025 bereits \n\nunterzeichnet und die vereinbarte Anzahlung von Fr. 20'000.00 geleistet. Die Eigentumsübertragung \n\nmuss spätestens per 1. April 2026 erfolgen. \n\n \n\nParallel dazu laufen Verhandlungen mit dem verbleibenden Eigentümer über die restlichen \n\n242/10'000 Wertquoten. Für die Stadt besteht ein besonderes Interesse, auch diese Anteile zu er-\n\nwerben, da der Handlungsspielraum innerhalb der Stockwerkeigentümergemeinschaft aufgrund von \n\nfehlendem Stimmenmehr ansonsten erheblich eingeschränkt wäre. \n\n \n\n \n\n2 Zielsetzung und Nutzen \n\n \n\nMit dem Kauf der Liegenschaft soll die langfristige Sicherung der städtischen Nutzungen an diesem \n\nzentralen Standort gewährleistet werden. Durch den Erwerb der bisher gemieteten Flächen wird die \n\nAbhängigkeit von Dritten reduziert und die Planungssicherheit für die untergebrachten Dienste erhöht. \n\nZudem entsteht eine strategische Reserve an Nutzflächen, welche eine flexible Entwicklung der Ver-\n\nwaltungsstandorte ermöglicht. \n\n \n\nDer Erwerb erweist sich auch finanziell als vorteilhaft: Die Stadt spart künftig die bisherigen Mietkos-\n\nten und kann durch die Vermietung der verbleibenden Flächen an Dritte eine nachhaltige Einnahme \n\nerzielen. \n\n \n\nAngesichts der begrenzten Landreserven der Stadt und der eingeschränkten Möglichkeiten, sich auf \n\ndem freien Markt konkurrenzfähig zu beteiligen, bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein für die \n\nStadt zentrales und langfristig geeignetes Grundstück zu sichern. \n\n \n\n \n\n3 Finanzierung \n\n \n\nDie Liquidität für den Erwerb ist vorhanden. Die Stockwerkeinheiten werden dem Finanzvermögen \n\nzugeführt und mit der Kaufpreissumme bilanziert.  \n\n \n\n \n\n4 Dringlichkeit \n\n \n\nSachlich besteht seitens der Verkäuferin Alfred Müller AG eine Vollzugsdringlichkeit, da diese den \n\nVerkauf bis zum 1. April 2026 abwickeln möchte. Nach Ablauf dieser Frist verfällt die unterzeichnete \n\nKaufzusage sowie die getätigte Anzahlung. Der Verkäuferin steht es dann frei, das Objekt an jemand \n\nanderen zu verkaufen. Eine Verlängerung der Frist ist für die Verkäuferin ausgeschlossen.  \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n2025-613  Seite 4 \n\n5 Ablauforganisation und Kompetenzen \n\n \n\nDie Leitung des Projekts liegt bei der Abteilung Finanzen & Liegenschaften. Sie ist verantwortlich für \n\ndie Ausarbeitung des Kaufvertrags unter Beizug der notwendigen Fachpersonen (Rechtsdienst, Nota-\n\nriat, Grundbuchamt). Der Stadtrat hat die Leiterin Finanzen & Liegenschaften beauftragt, den Ab-\n\nschluss des Kaufvertrags vorzubereiten und dem Stadtrat zur Genehmigung vorzulegen. Nach erfolg-\n\ntem Kauf wird die Liegenschaft in das Portfolio Finanzen & Liegenschaften überführt und im Finanz-\n\nvermögen der Stadt geführt. \n\n \n\n \n\n6 Konsequenzen einer Ablehnung \n\n \n\nDie bereits geleistete Anzahlung von Fr. 20'000.00 verfällt, sofern der Kauf nicht bis zum 1. April 2026 \n\nvollzogen ist. Dies gilt sowohl im Fall einer Ablehnung des Geschäfts als auch, wenn die Behandlung \n\nim Gemeinderat nicht rechtzeitig bis zum Ablauf der vertraglich festgelegten Frist erfolgt. \n\n \n\n \n\n7 Begründung der beantragten Lösung \n\n \n\nDie vorgeschlagene Lösung ist sowohl strategisch als auch wirtschaftlich sinnvoll. Mit dem Erwerb \n\nder Liegenschaft kann die Stadt einen zentralen und funktionswichtigen Standort langfristig sichern. \n\nDamit werden zukünftige Mietkosten vermieden und die Nutzung für öffentliche Aufgaben kann unab-\n\nhängig von privaten Eigentümern fortgeführt und bei Bedarf ausgebaut werden. \n\n \n\nEin Zuwarten oder der Verzicht auf den Kauf würde bedeuten, dass die Stadt auch künftig Flächen \n\nmieten muss, ohne über die Nutzung und Entwicklung der Liegenschaft selbst bestimmen zu können. \n\nZudem würde sich die Gelegenheit zum Erwerb der Anteile zu marktgerechten Konditionen nicht wie-\n\nder bieten. \n\n \n\n \n\n8 Investitionskosten \n\n \n\nKaufpreis pauschal \n\nStockwerkanteile Nr. 1, 3-9, 12-18 \n\nNutzungsrecht an 91 Parkplätzen im Freien \n\n Fr. 20'403'000.00 \n\nTotalkosten ohne MwSt. Fr. 20'403'000.00 \n\nAbzüglich getätigter Anzahlung   Fr. -20'000.00 \n\nRestbetrag  Fr.  20'383'000.00 \n\n \n\nEs handelt sich um eine Anlage ins Finanzvermögen. \n\n \n\n  \n\n\n\n \n\n2025-613  Seite 5 \n\n9 Jährlich wiederkehrende Kosten \n\n \n\nKapitalfolgekosten \n\nZinsen 20'403'000 2 % Fr. 408'060.00 \n\nTotal Kapitalfolgekosten 408'060.00 \n\n \n\nBetriebliche Folgekosten \n\nBetriebskosten   Fr. 75'000.00 \n\nInstandhaltungskosten   Fr. 110'000.00 \n\nTotal betriebliche und personelle Folgekosten (pro Betriebsjahr) 185'000.00 \n\n \n\nTotal wiederkehrende Kosten 593'060.00 \n\n \n\nDie jährlichen Betriebs- und Instandhaltungskosten entsprechen den Annahmen aus der Schätzung \n\nvon Wüest Partner. Grosszylklische Erneuerungen und Instandsetzungen sind in den wiederkehren-\n\nden jährlichen Kosten nicht enthalten.  \n\n \n\n \n\n10 Antrag \n\n \n\nDem Gemeinderat wird beantragt: \n\n \n\n1. Der freihändige Erwerb der STWEG-Anteile der Alfred Müller AG an der Neugutstrasse 52/54, \n\nals Büro- und Gewerbeflächen, zum Preis vom 20,403 Mio. Franken, wird genehmigt. \n\n \n\n \n\nDübendorf, 4. Dezember 2025 \n\n \n\nStadtrat   Dübendorf  \n\n \n\n \n\n#deepsign#test[at]mail .com#  #deepsign#test[at]mail .com#  \n\n \n\nAndré Ingold Mathias Vogt \n\nStadtpräsident Stadtschreiber \n\n  \n\n\n\n \n\n2025-613  Seite 6 \n\nGR Geschäfts-Nr. 49/2025  \n\n \n\n \n\n \n\nGenehmigung Kauf Stockwerkeigentumsanteile der Alfred Müller AG Neugutstrasse 52/54 zum \n\nPreis von 20,403 Mio. Franken \n\n \n\n \n\nWir beantragen Zustimmung. \n\n \n\n \n\n8600 Dübendorf, \n\n \n\nGeschäfts- und Rechnungsprüfungskommission  \n\n \n\n \n\n \n\nTanja Boesch Friederike Häfeli \n\nPräsidentin Sekretärin \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDieser Antrag wird zum Beschluss erhoben. \n\n \n\n \n\n8600 Dübendorf, \n\n \n\nGemeinderat Dübendorf   \n\n \n\n \n\n \n\nChristian Meyer Friederike Häfeli \n\nPräsident Sekretärin \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nRechtskräftig \n\n \n\ngemäss Bescheinigung des \n\nBezirksrates Uster \n\nvom \n\n\n\n \n\n2025-613  Seite 7 \n\nAktenverzeichnis \n\n \n\n \n\nGR Geschäft-Nr. 49/2025 \n\n \n\nGenehmigung Kauf Stockwerkeigentumsanteile der Alfred Müller AG Neugutstrasse 52/54 zum \n\nPreis von 20,403 Mio. Franken \n\n \n\n \n\n \n\n1. Weisung vom 4. Dezember 2025 \n\n2. Stadtratsbeschluss Nr. 25-491 vom 6. November 2025 - nur für GR-Mitglieder \n\n3. Kaufzusage vom 13. November 2025 - nur für GR-Mitglieder \n\n4. Marktwertschätzung Wüest Partner 31. Oktober 2023 - nur für GR-Mitglieder \n\n\n


name: Beilage 1 20250617-BS-Auslagerung Freizeitkurse

text: \n \n\n \n\n \n\n1 \n\nSitzung Nr. 14/24-25 vom 17. Juni 2025 \n\n \n \n\nGeschäft \n \n \nSCHULEN, FAECHER, LEHRMITTEL S1S2 \n\n \n3 20250617-BS-Auslagerung Freizeitkurse 254 \n\n \nAusgangslage \n\nDie Primarschule Dübendorf bietet seit vielen Jahren kostenpflichtige Freizeitkurse an. Pro Semester sind das rund 50 \nverschiedene Sport- und allgemeine Freizeitangebote. Diese Aufgabe ist ihr mit Artikel 31, Absatz 2 der Gemeindeordnung \nübertragen. Die Primarschule subventioniert die Kurse, um sie für alle Eltern erschwinglich zu machen. Mit dem Anstieg \nder Schülerzahlen ist der Bereich stetig gewachsen. Seit Beginn wurde er von der Schulverwaltung betreut und mit viel \nEngagement – zusätzlich zu den wachsenden Kernaufgaben – organisiert sowie weiterentwickelt. \n\n \n\nIm Oktober 2022 gelangte der Leiter Administrative Dienste an die Primarschulpflege. Die Schulverwaltung war mit ihren \npersonellen Ressourcen nicht mehr in der Lage, die Freizeitkurse in der geforderten Qualität zu führen. Die \nPrimarschulpflege beschloss nach eingehender Beratung, im Rahmen eines Pilotversuchs der WBK die Freizeitkurse für \nein Jahr (2 Semester) teilweise zu übertragen. Die Anstellung der Kursleitenden sowie die interne Kurskoordination \nverblieben weiterhin bei der Primarschule. Diese Zeit sollte genutzt werden, um beidseitig Erfahrungen zu sammeln.  \n\n \n\nWährend der Versuchsphase wurde festgestellt, dass die getroffene Lösung gut funktioniert. Doch die teilweise \nAuslagerung führte wegen verschiedener Schnittstellen zwischen Schulverwaltung und WBK zu einem gesamthaft \nhöheren Aufwand. An ihrer Sitzung vom 18. Juni 2024 hat die Primarschulpflege die komplette Auslagerung der \nFreizeitkurse an die WBK beraten. In der Folge beschloss sie, dass nochmals Alternativen geprüft und der aktuellen \nLösung gegenübergestellt werden sollen. Zu diesem Zweck setzte die Primarschulpflege am 3.9.2024 eine Projektgruppe \nein und genehmigte die Weiterführung der Teilauslagerung bis Ende 2025. \n\n \nErwägungen \nDie Primarschulpflege prüfte in der Folge verschiedene interne und externe Alternativen und erstellte auch einen Vergleich \nmit anderen Gemeinden. Nach der Variantenprüfung zeigte sich rasch, dass nur die interne Lösung innerhalb der \nPrimarschulverwaltung und die Auslagerung an die WBK in Frage kommen. Bei der internen Lösung müssen die \npersonellen Ressourcen gesprochen und die notwendigen Büroräumlichkeiten bzw. ein Arbeitsplatz zur Verfügung gestellt \nwerden. Bei einer kompletten Auslagerung an die WBK müssen die finanziellen Aufwände vertretbar sein und eine \nLeistungsvereinbarung erstellt werden.  \n \nMit der Zielsetzung, das breit aufgestellte Kursangebot beizubehalten, wurden die beiden Lösungen «Intern» und «Extern \nWBK» genauer geprüft und einander gegenübergestellt. Basis für den Vergleich waren 2'122 erteilte Lektionen pro \nKalenderjahr mit durchschnittlich 10 Kursteilnehmenden und einem Stundenansatz für Kursleitende von Fr. 65.00 pro \nerteilte Lektion. Es wurden drei Varianten mit unterschiedlichen Kurskosten geprüft. \n \nDie Primarschulpflege entschied sich an ihrer Sitzung vom 1.4.2025 für die Variante «Extern WBK» mit Kurskosten pro \nLektion von Fr. 3.00. \n \nDer Kostenvergleich dieser Variante zeigt sich wie folgt:  \n \n\n Lösungsvarianten mit Kurskosten Fr. 3.00 \n\n Extern WBK  Intern \n\nAufwand Schulverwaltung   58'500.00 \n(45%-Fachstelle) \n\nLöhne Kursleitende Freizeitkurse  137'930.00 \n\nLehrmittel, Material  12'000.00 \n\nWeiterbildung  5'000.00 \n\nEinnahmen Elternbeiträge  -63'660.00 \n\nBeiträge Jugend & Sport  -12'000.00 \n\nAufwand WBK  135'820.00  \n\nTotal Aufwand netto 135'820.00 137'770.00 \n\n \nIm Vergleich zeigt sich die externe Lösung WBK mit vertretbaren finanziellen Aufwänden. Der Profi vor Ort in Sachen \nWeiterbildung und Kurswesen kann ein vielfältiges und für viele Familien erschwingliches Angebot betreiben. Die \nSchulverwaltung wird entlastet und übernimmt lediglich die Raumkoordination.  \n \n\n\n\n \nPrimarschule Dübendorf \n\n \n\n \n\n \n\n2 \n\nKosten \n\n \nJährliche wiederkehrende Kosten für Auslagerung ab August 2026: \n \n\nKostendach für vollständige Auslagerung Fr. 140’000.00 \n\nTotal Fr. 140’000.00 \n\n \nBeschluss \n \n\n \nI. Das Konzept und die Leistungsvereinbarung werden in der vorliegenden Form bewilligt. \n\n \n\nII. Die vollständige Auslagerung der Freizeitkurse an die WBK wird per 1. August 2026 beantragt. Dies mit der \nVariante 1 Kurskosten pro Lektion von Fr. 3.00. \n \n\nIII. Für die Auslagerung wird ein Kostendach jährlich wiederkehrend von Fr. 140'000.00 beantragt, indexiert nach \ndem Landesindex für Konsumentenpreise. \n \n\nIV. Antrag und Weisung zur Auslagerung Freizeitkurse an die WBK werden zuhanden Stadt- und \nGemeinderat verabschiedet. \n \n\nV. Mitteilung an: \n\n Stadtrat \n\n Gemeinderat \n\n Schulverwaltung, Finanzen \n\n \nBeilagen \n\n- GR-Weisung  \n- SR-Beschluss  \n- Beilagen 1 bis 6 zur GR-Weisung \n\n1. Beschluss Primarschulpflege 10/24-25 vom 1.4.2025 Freizeitkurse, Auslagerung an die Stiftung WBK \n\n2. Gemeindevergleich Freizeitkurse \n\n3. Konzept Freizeitkurse \n\n4. Offerte WBK vom 4. März 2025 (nicht öffentlich – nur Gemeinderat) \n\n5. Bisher bewilligte Kosten Teilauslagerung Primarschulpflege \n\n6. Leistungsvereinbarung \n \n\n \n \nRechtsmittelbelehrung  \nGegen diesen Entscheid der Schulpflege kann nach § 75 des Volksschulgesetzes (VSG), LS 412.100, in \nVerbindung mit § 22 des Verwaltungsrechtspflegegesetzes (VRG), LS 175.2, innert 30 Tagen seit Zustellung beim \nBezirksrat Uster, Amtsstrasse 3, 8610 Uster, schriftlich Rekurs eingereicht werden. Der angefochtene Entscheid ist \nbeizulegen oder genau zu bezeichnen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit \nmöglich zu belegen. Das Rekursverfahren ist kostenpflichtig, die Verfahrenskosten trägt in der Regel die \nunterliegende Partei. \n \nKommunikation \nIntern \n \n \n \n \n \nFür die Richtigkeit des Auszugs \nPräsidentin  Leiter Administrative Dienste \n  \n\n \nSusanne Hänni  Marcel Rüegg \n \n\n\n\tSitzung Nr. 14/24-25 vom 17. Juni 2025\n\tGeschäft\n\n


name: B07-Festpreisofferte_Gockhausen (nur für Kostenermittlung relevant)

text: \nTU-Offerte Nr. 200840\n\nPrimarschule Dübendorf\nHerr Christian Kobler\nUsterstrasse 16\n8600 Dübendorf\n\nMWSt-Nr.:\n\nDatum:\n\nCHE-195.315.922 MWST\n\n13.05.2025\n\nKundennr.: 608\nReferenz: Provisorium Betreuung Schule Gockhausen\n\nGültigkeit:\nOfferte gültig bis 31.08.2025\n\nAufgrund der besonderen Marktsituation gilt der Kaufpreis unter der Voraussetzung, dass keine für die Preiskalkulation \nwesentlichen Ereignisse bis zur Auslieferung eintreten, wie zum Beispiel deutliche Erhöhung der massgeblichen\nProduktionskosten (z.B. Stahl, Holz, Energie usw.) oder andere relevante Kosten erhöhende Faktoren. Hieraus resultierende\nnachträgliche Mehrkosten berechtigen uns, Preisanpassungen mit Ihnen zu verhandeln.\n\nMACH-MA AG, Seepark 2, 9422 Staad SG\n\nMenge Beschreibung CHFPreis\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\n(FESTPREISANGEBOT)\n\n\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 2 / 12\n\n\n\n- Baustellenzugang f. Fahrzeuge via NW-Arealecke um Turnhalle\nauf Niveau Sportplatz\n\n- Der komplette Sportplatz und Zugangsbereich um die Turnhalle\nbis Tüfweg wird kurz vor Baubeginn durch Bauherrschaft resp.\nEigentümerin Schule gemäht und so der TU Mach-Ma AG\nfür die Bauarbeiten übergeben.\n\n- Es ist geplant, dass die Container im norwestlichen Bereich der\nTurnhalle über dem Zugang der Zivilschutzanlage abgeladen\nund zwischengelagert werden. Von dort werden mit einem ca.\n15 bis 16 t schweren (also eher mittelgrossen) Pneukran die\nContainer an Ihre Endposition versetzt. Zum Schutz des Bodens\nwerden Last verteilplatten von der Pneukranfirma ausgelegt!\nUnter Umständen müssen im unteren Kronenbereich des\ngrossen Baumes nördlich der Turnhalle ein paar Äste geschniten\nwerden.\nAnnahme, dass die Dachlast der Zivilschutzanlage mit diesem\nBelastungseinfluss klarkommt.\n\n- Es wurden normale / durchschnittliche Wetterverhältnisse\nangenommen. Sollte es zu Dauerregen mit einer extremen\ndurchfeuchtung der Böden kommen, so müssen u.U.\nZusatzaufwendungen für Schutzmassnahmen\n(temp. Piste für Fahrzeuge o.ä.) in Kauf genommen werden.\n\n- TU-Angebot mit Pauschalpreis auf Basis Fundamente f.\n2 Geschosse m. Occ.-Containern > Mehrpreis von\nCHF 18'700.00 (exkl. MwSt.)  für Upgrade Fundamente f.\n3 Geschosse\n\n- Für die Schraubfundamente wird in Anbetracht der mächtigen\nAufschüttung des Sportplatzes aus den 60er Jahren kein Fels\nerwartet. Angebot beruht auf dieser Annahme, sowie dem\nerhaltenen Geologischen Gutachten von A.J.Zingg von 2018\n\n- Ein allfälliger Überschuss an unbelastetem, wiederverwend-\n  barem Aushub u.o. Humus wird in Absprache mit der\n Bauherrschaft bis zum Schulhausumbau in ein paar Jahren \n an geeigneter Stelle Zwischengelagert (wären sicher kleine \n Mengen).\n\n- Werkleitungsanschlüsse und -Verläufe sind gem. im\nSituationsplan und im separaten Werkleitungsplan\neingezeichnetem Verlauf eingerechnet. Def. Abklärungen mit\nden Werken erfolgen erst bei der Ausführungsvorbereitung.\n\n- Da es sich um ein Provisorium handelt, wurde davon\nausgegangen, dass ein einfaches Schnurgerüst durch den\nBaumeister/Bauleitung ohne Einmessen durch den Geometer\nvorgenommen werden kann.\n\n- Grundsätzlich wird die Containeranlage innen weitestgehend\ngleich aufgebaut und instandgestellt, wie sie am früheren\nStandort war. Anpassungen sind in der Offerte  unter den\neinzelnen positionen explizit erwähnt.\n\n- Für Elektro wurde mit einem 63A Anschluss und beim Wasser\nmit einer 40 mm Leitung gerechnet.\n\n- Es wird gem. Elektrofirma davon ausgegangen, dass keine\nBlitzschutzpflicht besteht (nur Erdung und Potenzialausgleich/\ninnerer Blitzschutz vorgesehen)\n\n- Betreffend bestehender Apparate (Boiler, Geschirrwasch-\n  maschine OG etc.) wurde eine 100%-ige Funktionstüchtigkeit\n vorausgesetzt.\n Allfällige Reparaturen oder Ersatz müssten separat verrechnet \n werden.\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 3 / 12\n\nAnnahmen für Preisbildung\n\n\n\n- Es ist ein Kanal-TV Einsatz mit Spühlung der Anlage nach der \nBauphase vorgesehen (nicht im Festpreis)\n\n- Es ist kein Bauwasseranschluss eingerechnet, da nicht benötigt \nresp. Wasser in kleinen Mengen ab Aussenwasserhahn\n(Abgesprochen mit Hauswart Rajko Jokic) zugänglich.\n\n- Keine Lärmschutzmassnahmen nötig, da GS ausserhalb v. \nLärmschutzzone v. Flughafen und betreffend Schiesslärm aus \nDübendorf die Betriebszeiten abends und an Wochenende für die \nNutzzeiten der Betreuungsanlage keine Rolle spielt\n(gem. Abklärungen Urs Andermatt).\n\n- Für die Abfuhr von Humus und Aushubmaterial sind gemäss \nGIS-Informationen (Prüfperimeter PBV) keine speziellen \nBelastungswerte einschränkend.\n\n- Bei der Wasserabnahmestelle in der Wasserverteilung des \nSchulhauskellers wird davon ausgegangen, dass keine separate \nWasseruhr angeschlossen werden muss. Verrechnung also via \nHauptzähler.\n\n- Auf Parkplätze und Veloabstellplätze wurde verzichtet\n(auf Wunsch der Bauherrschaft)\n\nIntegrierte Bestandteile des Angebots\n\nBeschreibung\n\n- Plan Vorprojekt VP-01 m. Grundriss, Fassade, Sit. M 1:100/500\ndat. 07.05.2025\n\n- Werkleitungsplan M 1:150 dat. 11.05.2025\n- Baugrundgutachten v. Büro f. Hydrologie u. Geotechnik\n\nA. J. Zingg dat. 22.01.2018 (inkl. Beilagen)\n- Detailbeschreibung Baumeister- u. Umgebungsarbeiten\n\nvom 13.05.2025\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 4 / 12\n\n\n\nVorbereitungen\n\n1 Stk Beschreibung 9'450.00\n\n- Baugespann\n- Baugerüst\n\n9'450.00\n\n9'450.00Total Vorbereitungen\n\nBaumeister- u. Umgebungsarbeiten\n\n1 Stk Beschreibung 41'880.00\n\n- Vorbereitungsarbeiten\n- Werkleitungsarbeiten 1. Teil\n\n(WL-Graben f. Trinkwasser)\n- Werkleitungsarbeiten 2. Teil\n\n(WL-Graben für Elektrisch,\nSwisscom)\n\n- Werkleitungsarbeiten 3. Teil\n(WL-Graben f. Abwasser)\n\n- Dachwasser Leitungen\n(Versicherung über Böschung)\n\n- Fundamentarbeiten Treppe\n- Umgebungsarbeiten\n- Schnurgerüst\n- Kernbohrungen in Schulhaus\n\nUG für Wanddurchführungen\ndiv. Leitungen (Wasser, EL,\nSwisscom)\n\nArbeiten gemäss Detailbeschreibung\nvom 13.05.2025\n\n41'880.00\n\n41'880.00Total Baumeister- u. Umgebungsarbeiten\n\nSchraubfundament 2-geschossig\n\n1 Stk Beschreibung 25'950.00\n\nDer Lastabtrag wurde zwecks Angebotserstellung abgeschätzt,\nbei Auftragserteilung wird dieser mittels Probebohrung verifiziert.\n\n- Baugrundabklärung/Vorversuche\n- Bau/Fundamenterstellung\n- Fachplanung\n\n25'950.00\n\n25'950.00Total Schraubfundament 2-geschossig\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 5 / 12\n\n\n\nMontage Containeranlage\n\n1 Stk Beschreibung 36'600.00\n\nEs handelt sich um Bestandscontainer wie folgt:\nEG: 8 Stk. 6.055 x 2.435 x 2.865 m\nOG: 8 Stk. 6.055 x 2.435 x 2.915 m\n\nIm Preis enthalten:\n- Transport\n- Kran\n- Montage aussen\n- Montage innen\n- Montage Treppe inkl. Überdachung\n- Montage Feuerwehrleiter (falls notwendig)\n\n36'600.00\n\n36'600.00Total Montage Containeranlage\n\nInstandstellung Container \n\n1 Stk Beschreibung 16'800.00\n\n- Verschliessen sämtlicher bestehnder Durchbrüche\n- Alle Gipsoberflächen 2x gestrichen\n- Reinigung der Anlage aussen\n\nOPTIONEN\n(nicht im Total Instandstellungen eingerechnet)\n- Vollflächiges Verlegen von neuem PVC-Boden\n\nim EG und OG (exkl. Sanitärbereiche)\nCHF 25'200.00, exkl. MwSt.\n\nHinweis:\nDie Anlage wird aussen nicht gestrichen.\n\n16'800.00\n\n16'800.00Total Instandstellung Container \n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 6 / 12\n\n\n\nSekundärdach\n\n1 Stk Beschreibung 18'900.00\n\nOffertiert wird ein Pultdach über die komplette \nContaineranlage.\n\n- Das Dach wird ungedämmt ausgeführt\n\n- Die Wasserabfuhr erfolgt auf einer Längsseite\nmit 2 Fallrohren (die Versickerung erfolgt in die\ndie Waldböschung)\n\n- Trapezblech\nSWISS PANEL SP45/150\nBaubreite 900 mm\nDicke: 0.70 mm\nStahl verzinkt bandbeschichtet\nPolyester 25my/RSL\nRAL 7016 (Anthrazitgrau)\nFarbe Seite B\nohne Folie\n\n- UK = Konstruktionsholz\nHIT, Produkt: Konstruktionsvollholz NSI,\nHolzart: Fichte / Tanne\nQualität: Industrie\nOberfläche: Gehobelt\nAusführung: Nach gültigen EN/DIN Normen\nFestigkeitsklasse: C 24\nNutzungsklasse: 1 / 2\nEmissionsklasse: E1\nHolzfeuchte: 15 % +/- 3 %,\nVerpackung: Paketfoliert\n\n18'900.00\n\n18'900.00Total Sekundärdach\n\nKlima/Heizung\n\n1 Stk Beschreibung 48'500.00\n\nOfferiert wird eine Luft/Luft Wärmepumpe\nwie folgt:\n\n- 2 Stk. Klima-Aussengeräte\n- 11 Stk. Klima-Innengeräte\n- 2 Stk. Kondenswasserpumpen\n- Steuerung mittels Fernbedienungen\n- Kältemittelleitungen\n- Kondenswasserschläuche\n- Kabelkanäle\n- Montage der Anlage\n\n48'500.00\n\n48'500.00Total Klima/Heizung\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 7 / 12\n\n\n\nSanitärinstallationen\n\n1 Stk Beschreibung 17'000.00\n\nAbwasser\n- Abwasserleitung vertikal ab bauseitigem\n\nGrundleitungsanschluss an Fassade zu\nAnschluss Container geführt\n\n- Demontage Standklosettanlage/Anschluss-\n  leitung für neue Waschrinne ab bestehendem\n  Anschluss von altem Stand-WC installieren\n\nSanitärapparate\n- 1 Stk. Waschrinne\n- 1 Stk. Anschlussstutzen\n- 1 Stk. Sifon\n- 3 Stk. Standventile\n- 2 Stk. Spiegel, inkl. Befestigung\n- 1 Stk. Tablar\n- inkl. Lieferung und Montage\n\nWasserleitungen\n- Wasserleitung in Technikraum an bestehender\n\nInstallation abgenommen aufputz durch bestehende\nBetreuungsräume aus dem Haus geführt\n\n- Leitung an Fassade durch Stufengraben zu\nNasszellencontainer geführt\n\n- Leitung an Fassade Nasszellencontainer zu\nbestehendem Anschluss geführt\n\n- Dämmung Aufputzleitungen mit PIR-Schalen und\nKunststoffumhüllung\n\nAnschlussleitungen Waschrinne\n- Wasserleitungen für Armaturen bei neuer Waschrinne\n\nan bestehenden Anschluss bei alter WC-Anlage abnehmen\nund istallieren\n\nAnschluss Geschirrspüler\n- Geschirrspüler an bestehende Wasseranschlüsse und\n\nAblaufleitung bei Küche anschliessen\n\nFrostschutz Wasserleitungen\n- Frostschutzband und Dämmung bei Wasserzuleitung zu\n\nNasszellencontainer bei Container und an Fassade Gebäude\nmontieren\n\n17'000.00\n\n17'000.00\n\nHinweis:\nDie Kosten für den WC-Umbau zu Waschrinne belaufen sich \nauf CHF 6'050.00, exkl. MwSt. (im Total enthalten)\n\nTotal Sanitärinstallationen\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 8 / 12\n\n\n\nElektro\n\n1 Stk Beschreibung 54'300.00\n\n- Anpassungsarbeiten an den bestehenden Verteilungen \n  (1xHV Schulhaus, 1xAZK Container, 2xUV Container)\n- Erschliessungen vom Schulhaus bis Containeranlage\n  mit separatem Zähler\n- Erdungen, Potenzialausgleiche und Überspannungsableiter\n- Erneuerung Zuleitungen innerhalb der Containeranlage\n- Erneuerungen Elektroinstallationen innerhalb der Container\n- Instandstellung der Leuchten\n- HLK Installationen (Boiler, Rohrbegleitheizungen, Geschirrspüler \n  Kraftsteckdosen, Klimageräte innen und aussen)\n- Inhouse Netzwerkverbindung EG-OG und Spleissung\n- Unabhängige Elektroabnahmekontrolle\n- Demontagen und planerischen Leistungen\n\nOPTIONEN\n(nicht im Total Elektro eingerechnet)\n\n- Ersatz der bestehenden Leuchten durch Lichtleisten LED\n  (33 Stk. 21 W 1200x65x3200 BG anstelle FL Armatur)\n  CHF 2'380.00, exkl. MwSt\n\n- Zusätzliches Leehrrohr für allfälligen Erweiterungsbau/\n  Schulraumprovisorium\n  (28 m Leerrohr Umgebung KRS 100 p/m, Einzungshilfe,\n   Schlaufdosen/Zugschächte)\n\nCHF 1'000.00, exkl. MwSt.\n\n54'300.00\n\n54'300.00Total Elektro\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 9 / 12\n\n\n\nEinrichtung\n\n1 Stk Beschreibung 6'600.00\n\nGeschirr- und Gläserspülmaschine\n\n- Abmessung: 600 x 600 x 820 - 850 mm \n- Stundenleistung: bis zu 720 Teller oder 40 Körbe\n- Wasserverbrauch: 2.6 Liter pro Korb \n- Tankinhalt: 11 Liter \n- Freie Einschubhöhe: 420 mm \n- Programmlaufzeit: 90/120/240 Sekunden\n\n- Anschluss an Warm- oder Kaltwasser 10-50 °c, 0 - 5° fH \n- doppelwandiger Aufbau mit Türisolierung \n- Laugenfiltersystem Aktiv Plus für hervorragende \n  Spülergebnisse durch zweifach gefiltertes Tankwasser\n\nZubehör:\n1 Stk. Universalkorb VKV 50/1\n1 Stk. Kleinteilekorb VKV 50/2\n1 Stk. Klarspüler-Dosiergerät, ohne Vorratsbehälter\n1 Stk. Flüssigreiniger-Dosiergerät, ohne Vorratsbehälter\n1 Stk. Ablaufpumpe/Laugenpumpe\n1 Stk. Drucksteigerungspumpe\n1 Anschluss-Set, Syphon und Kabel 1,4 m Zulaufschlauch\n   mit Aqua-Stop-System\n\nInkl. Lieferung und Montage\n\n6'600.00\n\n6'600.00Total Einrichtung\n\nBaunebenkosten (im TU Festpreis)\n\n1 Stk Beschreibung 31'300.00\n\n- Honorare\n  Beratung div. (Baurecht, QS etc.)\n  Architekt/Bauleitung\n  Private Ausf.-Kontrolle\n- Administrative Aufwände\n\n31'300.00\n\n31'300.00Total Baunebenkosten (im TU Festpreis)\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 10 / 12\n\n\n\nBaunebenkosten (nicht im TU Festpreis)\n\nBeschreibung\n\nBaunebenkosten (nicht im TU Festpreis) \nAbrechnung an Bauherrschaft da ca. Werte:\n\nAnschlussgebühren:\n\n  - Abwasser   \n     CHF 5'000.00* (Annahme / unsicher gem.\n                              Sina Wettach, Bauamt)\n  - Wasser        \n     CHF 0.00 (gem. Sina Wettach, Bauamt)\n  - Elektrisch Netz 63 A\n     CHF 0.00 (löst keine Anschlussgeb. aus!\n                      gem. Elektriker)\n  - Swisscom Anschluss \n      CHF 0.00 (löst keine Anschlussgeb. aus!\n                      gem. Elektriker)\n- Gebühren Baubewilligung         \n  CHF 3'500.00* (ca.-Wert gem. Gebührenreg.\n                           CHF 4.00* pro Kubik SIA 416)\n- Gebühren Kanalisationsbewilligung\n  CHF 2'000.00* (ca.-Wert gem. Geührenregl.)\n\n- Div. kleinere Gebühren (Publikation usw.)\n  CHF 1'000.00* (Schätzung)\n\n- Baustrom/Bauwasser\n  CHF 500.00* (Schätzung)\n\n- Kanal-TV u. Spühlung\n  CHF 3'500.00 (Erfahrungswert falls benötigt)\n\n- div. Kleinmaterial (Feuerlöscher/\n  Schlüsseltresor ect.)\n  CHF 2'500.00 (Erfahrungswert falls benötigt)\n\n*alle Preise inkl. gesetzlicher MwSt.\n\nBauseitige Leistungen\n\nBeschreibung\n\n- Bauversicherungen seitens Bauherrschaft\n- Katasternachführung Geometer\n- Evt. autonome Brandschutzmelder m. Batterien \n  (Upgrade auf Wunsch)\n- Grasansaat und Einpflege (d. Werke oder Hauswart)\n- Internetdienst (Abo) mit Router etc. \n  (nur Anschlussstellen eingerechnet)\n- Schutzraum Ersatzabgabe \n\n(wird nicht anfallen gem. Sina Wettach, Bauamt)\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 11 / 12\n\n\n\nZahlungsplan\n\nBeschreibung\n\n50 % bei schriftlicher Auftragserteilung \n30 % bei Lieferung der Container \n20 % nach Bezugsübergabe\n\nMWSt:\n\n307'280.00\n\n24'889.70\n\nTotal: 332'169.70\n\nnach Vereinbarung\n\nSteuer UmsatzMehrwertsteuer\n\nN81 Exkl. 8.1% MWSt 24'889.70 307'280.00\n\nMACH-MA AG  -  Hauptsitz  -  Seepark 2  -  CH-9422 Staad SG\nMACH-MA AG - Zweigniederlassung Walterswil (SO) - Emil-Frey-Strasse 9 - CH-5746 Walterswil (SO)\n\nOfferte Nr. 200840\n\nMenge Beschreibung Preis CHF\n\nPrimarschule Dübendorf 12 / 12\n\n\n


name: Beilage 5-WBK-Offerte Freizeitkurse Primarschule Dübendorf_2

text: \n \n\n \n\n  \n\n  \n\n \n\n \n\nPrimarschule Dübendorf / Schulverwaltung \nMarcel Rüegg \nUsterstrasse 16 \n8600 Dübendorf \n\nOfferte Freizeitkurse \nAusgangslage \n\nDie Primarschule Dübendorf bietet den Kindern ihrer Schule pro Semester rund 50 verschiedene \n\nkostenpflichtige Freizeitkurse in den Bereichen Sport und allgemeine Freizeitaktivitäten an. Die Kurse werden \n\nvon der Primarschule subventioniert, so dass sie möglichst für alle Eltern erschwinglich sind.  \n\nDie Schulverwaltung möchte den Bereich der Freizeitkurse, der über die Jahre hinweg gewachsen ist, u.U. an \n\neinen professionellen Kursanbieter auslagern. Die Stiftung WBK ist in Dübendorf ansässig, ist nicht \n\ngewinnorientiert und unterstützt seit Frühling 2023 die Schulverwaltung bei der Kursausschreibung der \n\nFreizeitkurse. Diese werden über die Website der WBK publiziert. Aufgrund der bereits gesammelten \n\ngemeinsamen Erfahrungen hat nun die Schulverwaltung die WBK angefragt, den Bereich Freizeitkurse \n\nkomplett für sie zu übernehmen. Alle anfallenden Leistungen des Kursbetriebes werden von der WBK \n\nprofessionell erbracht werden. Dazu zählen neben koordinativen, organisatorischen und weiteren \n\nadministrativen Aufgaben auch Kundenberatung und -betreuung, Entlöhnung der Lehrpersonen, \n\nPersonalentwicklung sowie Marketingmassnahmen. Einzig die Koordination der Räume verbleibt aus \n\nZugriffsgründen bei der Schulverwaltung.  \n\nDie Schulverwaltung strebt eine Professionalisierung des Freizeitkurs-Bereichs an. Durch die \n\nProfessionalisierung sollen v.a. die Steigerung und Sicherung der Qualität des Angebots erreicht werden. Zu \n\nden zu ergreifenden Massnahmen gehören u.a. die folgenden:  \n\n• Es werden Mindestanforderungen an die Kursleitenden definiert und konsequent eingefordert. Die \n\nWBK bietet die entsprechenden internen Weiterbildungen für die Kursleitenden an.  \n\n• Es wird ein Reglement erstellt, in dem alle wichtigen Rahmenbedingungen definiert sind. In diesem \n\nZusammenhang soll auch geprüft werden, ob der Einbezug der umliegenden Gemeinden sinnvoll ist.  \n\n• Die Kursdurchführungseinheiten werden in regelmässigen Abständen evaluiert und optimiert.  \n\n• Die Preise werden angemessen erhöht.  \n\n• Die Entlöhnung der Kursleitenden wird vereinheitlicht.  \n\nIn der vorliegenden Offerte wurde das «Konzept für Freizeitkurse der Primarschule Dübendorf» vom 25. \n\nFebruar 2025 berücksichtigt.   \n\n\n\n \n \n\n  Seite | 2  \n \n\nAngebot  \n(Planungsstart: Februar/März und August/September) \n\nDie Teilnehmenden bezahlen (direkt an die WBK) \n\n CHF CHF CHF  \n\nPro Lektion  3.00 4.00 5.00 \n\nPro Kurs mit 15 Lektionen (15x45 Min) 45.00 60.00 75.00 \n\nPro Kurs mit 20 Lektionen (15x60 Min) 60.00 80.00 100.00 \n\nPro Kurs mit 25 Lektionen (15x75 Min) 75.00 100.00 125.00 \n\nPro Kurs mit 30 Lektionen (15x90 Min) 90.00 120.00 150.00 \n\nPro Kurs mit 40 Lektionen (15x120 Min)  120.00 160.00 200.00 \n\nKosten für ein Semester (Grundlage: Wintersemester 2024 mit 43 durchgeführten Kursen)  \n\n CHF CHF CHF  \n\nPro Kurs mit 15 Lektionen 1’350.00 1’350.00 1’350.00 \n\nPro Kurs mit 20 Lektionen 1'800.00 1'800.00 1'800.00 \n\nPro Kurs mit 25 Lektionen 2’250.00 2’250.00 2’250.00 \n\nPro Kurs mit 30 Lektionen 2'700.00 2'700.00 2'700.00 \n\nPro Kurs mit 40 Lektionen 3'600.00 3'600.00 3'600.00 \n\nPro Semester (Grundlage: Wintersemester 2024) 94’500.00 94’500.00 94’500.00 \n\nPersonaladministration und -koordination: pauschal CHF 550 / \n\nKursleitung und Jahr \nAnnahme: 10 Kursleitungen + 1 Kurskoordinatorin \n\n5’775.00 5’775.00 5’775.00 \n\nUnvorhergesehenes 500.00 500.00 500.00 \n\nTotal Ausgaben pro Semester 100’775.00 100’775.00 100’775.00 \n\n- Total Einnahmen pro Semester \nAnnahme: 10 TN pro Kurs \n\n32'865.00 42’000.00 52’500.00 \n\nTotal zu Lasten Primarschule Dübendorf pro Semester 67'910.00 58’775.00 48’275.00 \n\nHinweis: Bei mehr oder weniger Kursen bzw. mehr oder weniger Teilnehmenden variieren Kosten und Einnahmen entsprechend.  \n\n \n\n\n\n \n \n\n  Seite | 3  \n \n\nWeitere Ausgaben, die einmalig oder bei Bedarf anfallen \n\n CHF  \n\nKursentwicklung: Konzipierung, Akquise Kursleitung, Qualitätssicherung (CHF 180.00 / Std.) \n\nGeschätzter Zeitaufwand pro Kurs: 3-4 Std.; es werden nur die effektiven Aufwände in Rechnung gestellt \n720.00 \n\nErstellung eines Reglements 1'500.00 \n\nWeiterbildung Kursleitungen: Umgang mit Kindergruppen (pro Durchführung à 1 Kurstag)* 2’000.00 \n\nWeiterbildung Kursleitungen: Kindernothelfer (CHF 150.00 / Person)* \nAnnahme: 20 Personen \n\n3'000.00 \n\nHinweis: Die Weiterbildungskosten können auf Wunsch der Auftraggeberin teilweise oder ganz auf die Arbeitnehmenden abgewälzt \n\nwerden. \n\nDas Angebot ist aufgrund der der WBK vorliegenden Erfahrungswerte erstellt worden. Da Annahmen und \n\nSchätzungen getroffen werden mussten, sind gewisse Unschärfen unvermeidbar. Das Angebot soll den \n\nRahmen aufzeigen. Der WBK ist bewusst, dass u.U. gewisse Anpassungen vorgenommen werden müssen. \n\n \n\nGültigkeit der Offerte: 1 Monat ab Ausstellungsdatum.  \n\nDübendorf, 4. März 2025 / mpp  \n\n \n\n\n