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text: \n 15. Juni 2020 \n\n \n\nKanton  Zürich \nStadt Dübendorf \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut \n\nErläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n\n\n \n\n  \n\nBearbeitung \n\nPLANAR AG für Raumentwicklung \n\nGutstrasse 73, 8055 Zürich \n\nTel 044 421 38 38 \n\nwww.planar.ch, info@planar.ch \n\n \n\nChristoph Haller, dipl. Arch. ETH SIA Reg A, Raumplaner  \n\nAstrid Müller, MA Geographie, MAS Raumplanung ETH \n\nLea Portmann, MSc Raumentwicklung und Infrastruktursysteme ETH \n\n\n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Einleitung 4 \n\n1.1 Ausgangslage und Anlass 4 \n\n1.2 Ziele 4 \n\n1.3 Organisation und Beteiligte 5 \n\n1.4 Zeitplan 5 \n\n2 Rahmenbedingungen 6 \n\n2.1 Kantonaler Kontext 6 \n\n2.2 Regionaler Kontext 7 \n\n2.3 Kommunaler Kontext 8 \n\n2.4 Weitere Grundlagen 9 \n\n3 Teilrevision Nutzungsplanung 10 \n\n4 Auswirkungen 11 \n\n5 Verfahren 14 \n\n5.1 Öffentliche Auflage und Anhörung 14 \n\n5.2 Kantonale Vorprüfung 14 \n\n5.3 Verfahrenstermine 14 \n\n6 Anhang 15 \n\n \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 4 / 15 \n\n1 Einleitung \n\n1.1 Ausgangslage und Anlass \n\nDas Areal liegt an der Neugutstrasse 58-64 im Anschluss des Industrie- und Gewerbegebiets \n\nHochbord in Dübendorf. Es umfasst die beiden Grundstücke Kat. Nr. 13039 mit 5'774 m² \n\nund Kat. Nr. 15177 mit 2'776 m². Gesamthaft beträgt die Arealfläche 8'550 m². Im Norden \n\nwird das Gebiet durch die Glatt und im Süden durch die Neugutstrasse begrenzt. Im Osten \n\nverläuft der Breitibach. \n\n \n\nAbbildung 1: Situationsplan Areal Neugut (Quelle: http://maps.zh.ch) \n\nEs besteht ein Richtprojekt zu Städtebau, Architektur und Freiraumgestaltung, welches von \n\nder Stadtbildkommission anfangs 2019 zustimmend zur Kenntnis genommen worden ist. \n\nDas Areal ist der Industrie- und Gewerbezone (IG2) zugewiesen. Das Richtprojekt sieht Ge-\n\nwerbe-/Dienstleistungsnutzungen und Wohnungen vor. Da Wohnnutzungen in der IG2 \n\nnicht zulässig sind, ist für die Umsetzung des Projektes eine Anpassung der Nutzungspla-\n\nnung erforderlich.  \n\nParallel dazu wird ein privater Gestaltungsplan erarbeitet, als Grundlage dienen die beiden \n\nRichtprojekte Städtebau und Freiraumgestaltung. \n\n1.2 Ziele \n\nZiel der Teilrevision Nutzungsplanung ist es, auf diesem weitgehend brach liegenden Areal \n\ngemischte Nutzungen zu ermöglichen. Gleichzeitig wird die künftige Zentrumsentwicklung \n\nangestossen; die Planung leistet dazu einen wichtigen Beitrag. Mit der Zulassung von Woh-\n\nnen wird zudem die Verknüpfung der Wohngebiete im Norden und Süden anvisiert. Um \n\ndiese differenzierten Nutzungen und hohen Nutzungsdichten sicherzustellen, wird ein Ge-\n\nstaltungsplan erarbeitet. \n\nDer private Gestaltungsplan hat zum Ziel, einen Beitrag für die Entwicklung nach innen zu \n\nleisten. Dabei sind eine optimale städtebauliche Eingliederung in die Umgebung zu errei-\n\nchen und die Qualitäten für die Wohnnutzungen zu sichern. Die Glatt und der Breitibach \n\nbilden optimale Gegebenheiten für qualitätsvolle Aussenräume und Wohnnutzungen \n\n(Sichtbezug).  \n\nVerortung \n\nRichtprojekt \n\nTeilrevision Nutzungsplanung \n\nPrivater Gestaltungsplan \n\nZiele der Teilrevision Nut-\n\nzungsplanung Neugut \n\nZiele des privaten Gestaltungs-\n\nplans \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 5 / 15 \n\n1.3 Organisation und Beteiligte \n\nDer private Gestaltungsplan wurde parallel zur Teilrevision Nutzungsplanung erarbeitet. \n\nVerschiedene Zwischenergebnisse wurden mit der Stadtplanung Dübendorf diskutiert, die \n\nRichtprojekte Städtebau und Freiraum wurden in drei Entwicklungsständen der Stadtbild-\n\nkommission vorgestellt. Die jeweiligen Hinweise sind bei der Weiterbearbeitung eingeflos-\n\nsen. \n\nBei der Erarbeitung von Teilrevision Nutzungsplanung, privatem Gestaltungsplan und Richt-\n\nprojekt sind beteiligt: \n\nRichtprojekt Städtebau \n\nMameli Architektur & Bau AG \n\nBruno Mameli, Per Öhrström \n\nLeiweg 2 \n\n8305 Dietlikon \n\nRichtprojekt Freiraumgestaltung \n\nBNP Landschaftsarchitekten GmbH \n\nAnja Bandorf, Rebecca Hellmann \n\nEichstrasse 23 \n\n8045 Zürich \n\nTeilrevision Nutzungsplanung und privater Gestaltungsplan \n\nPLANAR AG für Raumentwicklung \n\nChristoph Haller, Astrid Müller, Lea Portmann \n\nGutstrasse 73 \n\n8055 Zürich \n\n1.4 Zeitplan \n\nFür die Erarbeitung von Gestaltungsplan und Teilrevision Nutzungsplanung gelten folgende \n\nRichttermine: \n\n– Richtprojekte Städtebau und Gestaltungsplan   Januar 2019 \n\n– Entwurf Gestaltungsplan und Teilrevision Nutzungsplanung Februar 2019 \n\n– Prüfung durch Stadtplanung     April 2019 \n\n– Überarbeitung, offizielle Einreichung Stadtplanung  Juni 2019 \n\n– Freigabe Stadtrat für kantonale Vorprüfung und öffentl. Auflage Nov. 2019 \n\n– Überarbeitung und kantonale Abstimmung   Mai 2020 \n\n– Festsetzung durch Gemeinderat    September 2020 \n\n– Genehmigung durch Baudirektion    Winter 2020 \n\n \n\nRichtprojekte Städtebau / Frei-\n\nraumgestaltung 2019 \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 6 / 15 \n\n2 Rahmenbedingungen \n\n2.1 Kantonaler Kontext \n\nDer Richtplan teilt den Grossraum Zürich in unterschiedliche Handlungsräume ein. Düben-\n\ndorf liegt in der Stadtlandschaft. 80 % des Bevölkerungswachstums des Kantons sind in \n\nStadtlandschaften und urbanen Wohnlandschaften anzusiedeln.  \n\n \n\nDie betroffenen Grundstücke sind dem Siedlungsgebiet zugeordnet. Die schwarz überla-\n\ngerte Schraffur kennzeichnet das Zentrumsgebiet. Entlang der Ringstrasse, westlich des Ge-\n\nbietes verläuft die bestehende Schmalspurbahn (Glatttalbahn) mit zwei Haltestellen «Dü-\n\nbendorf, Giessen» und «Dübendorf, Ringwiesen», die sich in Gehdistanz zum Planungsge-\n\nbiet befinden. Parallel dazu gelegen, besteht eine Kabelleitung.  \n\nRaumordnungskonzept \n\nKantonaler Richtplan \n\nAbbildung 2: Ausschnitt Raumordnungskonzept (Quelle: Kantonaler Richtplan, Genehmigung vom \n\nBundesrat am 29. April 2015) \n\nAbbildung 3: Ausschnitt Kantonaler Richtplan (Quelle: www.maps.zh.ch) \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 7 / 15 \n\n2.2 Regionaler Kontext \n\nDas Gebiet ist gemäss dem Regionalen Raumordnungskonzept der hohen Dichte zugeord-\n\nnet. Zudem gehört es dem Erholungsraum von überregionaler Bedeutung an. Westlich des \n\nBearbeitungsperimeters befindet sich ein Nutzungsschwerpunkt Arbeiten.  \n\n \n\nDer gesamtrevidierte Regionale Richtplan Glatttal wurde am 14. Februar 2018 vom Regie-\n\nrungsrat festgesetzt. \n\nDie graue Schraffur kennzeichnet das Zentrumsgebiet gemäss dem Kantonalen Richtplan. \n\nDas Gebiet Neugut liegt zudem im Eignungsgebiet für Hochhäuser (rote fette Schraffur). \n\nDie hellgrünen und dunkelgrünen Schraffuren zeigen die geplanten Gewässerrevitalisierun-\n\ngen. Die hellgrüne Schraffur im Bereich der Glatt ist auf Stufe Kanton geplant, die dunkel-\n\ngrüne Schraffur im Bereich des Breitibaches auf Stufe Region. Die blaue Bandierung west-\n\nlich der Ringstrasse bezeichnet ein Gebiet für stark verkehrserzeugende Nutzungen. \n\n \n\nRegionales Raumordnungs-\n\nkonzept RegioROK Glattal \n\nRevision Regionaler Richtplan \n\nAbbildung 4: Ausschnitt Regionales Raumordnungskonzept RegioROK Glattal (Quelle: Regionales \n\nRaumordnungskonzept RegioROK Glattal, 26. Oktober 2011) \n\nAbbildung 5: Ausschnitt Regionaler Richtplan Siedlung und Landschaft (Quelle: ZPG, 29. März 2017) \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 8 / 15 \n\n2.3 Kommunaler Kontext \n\nAuf kommunaler Ebene sind der Richtplan Siedlung und Landschaft, die Bauordnung sowie \n\nder Zonenplan für den Gestaltungsplan «Neugut» relevant. Die kommunale Richt- und Nut-\n\nzungsplanung der Stadt Dübendorf wird derzeit gesamthaft revidiert. \n\nGemäss dem rechtskräftigen kommunalen Richtplan vom 24. September 1997 gehört das \n\nAreal «Neugut» zu einem Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsgebiet. Um dem kanto-\n\nnalen und dem regionalen Richtplan zu entsprechen, wird im Rahmen der Gesamtrevision \n\nder Richt- und Nutzungsplanung die Zuweisung zu einem Zentrumsgebiet erfolgen. Die Ge-\n\nnehmigung der Gesamtrevision der Richt- und Nutzungsplanung wird für 2022 erwartet. \n\nGemäss Einschätzung der Baudirektion entspricht die Umzonung «Neugut» (lG2 zu Z3b) \n\nden übergeordneten Vorgaben (kantonales Zentrumsgebiet), ist somit sachlich gerechtfer-\n\ntigt und kann daher als untergeordneten Abweichung nach $ 16 Abs. 2 PBG beurteilt wer-\n\nden. \n\nDie rechtsgültige Bau- und Zonenordnung der Stadt Dübendorf stammt im Wesentlichen \n\naus dem Jahre 1996. Seither wurden verschiedene Änderungen vorgenommen, die letzte \n\numfasst die Teilrevision Hochbord. Die Teiländerung Bahnhof Nord, Wangen-/Überland-\n\nstrasse und Flugfeldquartier umfasst die Schaffung der Zentrumszone Z 3b, sie wurde am \n\n05. Oktober 2018 rechtskräftig. \n\nDer Bearbeitungsperimeter ist der Industrie- und Gewerbezone 2 zugeordnet. Nördlich der \n\nGlatt befindet sich eine Freihaltezone und Wohnzone 4. Das südöstliche Gebiet ist als \n\nWohnzone 3 festgelegt. Parallel zum Gestaltungsplan wird auch das Gebiet Neugut der \n\nZentrumszone Z3b zugewiesen. \n\n \n\nKommunaler Richtplan Sied-\n\nlung und Landschaft \n\nRechtskräftige Bau- und Zo-\n\nnenordnung \n\nRechtskräftiger Zonenplan \n\nAbbildung 6: Ausschnitt Zonenplan (Quelle: www.duebendorf.ch) \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 9 / 15 \n\nDas Eignungsgebiet für Hochhäuser gemäss dem Regionalen Richtplan wurde noch nicht in \n\nder Nutzungsplanung umgesetzt. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass das Eignungsge-\n\nbiet für Hochhäuser auf kommunaler Stufe auf eine Bautiefe entlang der Ringstrasse be-\n\nschränkt wird. \n\nIm kantonalen Raumordnungskonzept ist Dübendorf der Stadtlandschaft und überdies dem \n\nZentrumsgebiet zugeordnet, wo explizit die Aktivierung der Potenziale in Umstrukturie-\n\nrungsgebieten gefordert wird (KRP Pkt. 1.31). Die Umzonung in die Zentrumszone Z3b und \n\nder Gestaltungsplan entsprechen diesen Anforderungen, indem auch eine sehr hohe Nut-\n\nzungsdichte ermöglicht wird. \n\nDie Stadt Dübendorf hat für die vorliegende Planungsmassnahme eine Stellungnahme zu \n\nden Arbeitszonen verfasst. Darin ist festgehalten, dass im Rahmen der laufenden Gesamt-\n\nrevision ein Grossteil der heutigen Arbeitszonen in Zentrums- und Mischgebiete transfor-\n\nmiert wird. Sowohl in Zentrums- als auch in Mischgebieten ist jedoch ein Mindestanteil Ar-\n\nbeiten von 25 % der Gesamtnutzfläche gesichert. Damit entspricht die Gesamtrevision den \n\nZielsetzungen des kantonalen und regionalen Richtplans. Da durch die Teilrevision lediglich \n\n0.07 % der Geschossflächen von einer Arbeitszone in eine Zentrumszone übertragen wird \n\nund kommunal genügend Reserven vorhanden sind, sind die Arbeitszonenreserven für den \n\nnächsten Planungshorizont durch die Umzonung Neugut nicht gefährdet.  \n\n2.4 Weitere Grundlagen \n\nFür die Erarbeitung der Teilrevision stehen folgende Grundlagen zur Verfügung: \n\n– Kantonaler Richtplan, Genehmigung vom Bundesrat am 29. April 2015 \n\n– Regionales Raumordnungskonzept RegioROK Glattal vom 26. Oktober 2011 \n\n– Regionaler Richtplan Zürcher Planungsgruppe Glattal ZPG, am 14. Februar 2018 vom \n\nRegierungsrat festgesetzt \n\n– Planungs- und Baugesetz (PBG) vom 7. September 1975; da Dübendorf die Interkanto-\n\nnale Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe IVHB noch nicht umge-\n\nsetzt hat, gilt die Fassung bis zum 28. Februar 2017 samt zugehöriger Verordnungen  \n\n– Zonenplan vom 18. März 1996 (Stand vom 3. Juli / 24. November 2017) \n\n– Bauordnung vom 18. März 1996 (Stand vom 5. Oktober 2018) \n\n– Informationen und Karten der Homepage der Stadt sowie gemäss Online-Dienstleis-\n\ntung GIS-ZH \n\nEignungsgebiet für Hochhäu-\n\nser \n\nReferenz Kantonaler Richtplan \n\nStellungnahme Arbeitszonen \n\nStadt Dübendorf \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 10 / 15 \n\n3 Teilrevision Nutzungsplanung \n\nDie Teilrevision der Nutzungsplanung umfasst folgende Dokumente: \n\n– Teiländerung Zonenplan vom 15.06.2020 \n\n– Ergänzungsplan Aufhebung der Gewässerabstandslinien vom 15.06.2020 \n\n– Änderung Bauordnung, Synopse vom 15.06.2020 \n\n– Bericht über den Umgang mit den Einwendungen vom 15.06.2020 \n\n– Vorliegender Planungsbericht nach § 47 RPV vom 15.06.2020 \n\nDie Bauordnung wird in Art. 1 lit. b), dem Kommentar dazu und in Art. 16c unter der Zent-\n\nrumszone 3b um das Gebiet «Neugut» erweitert. Die allgemeinen Zonenbestimmungen zur \n\nZ3b gelten auch für das Gebiet Neugut und werden weder geändert noch ergänzt. \n\nDer Perimeter der neuen Zentrumszone 3b wird in einem synoptischen Plan festgehalten. \n\nBestandteile \n\nAnpassung Bauordnung \n\nZonenplan \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 11 / 15 \n\n4 Auswirkungen \n\nMit der Teilrevision Nutzungsplanung im Gebiet Neugut soll folgendes erreicht werden: \n\n– Umsetzung der Vorgaben des kantonalen Raumordnungskonzeptes in Bezug auf die \n\nSchaffung einer Zentrumszone im Gebiet Hochbord – Giessen – Neugutstrasse \n\n– Fortsetzung der konkreten Aufwertung und Innenentwicklung im oben erwähnten \n\nStadtgebiet \n\n– Ausschöpfen des Nutzungs-Potenzials des Umstrukturierungsareales \n\n– Ermöglichen von Verkaufs- und Dienstleistungsflächen sowie qualitativ hochwertigem \n\nWohnraum \n\n– Schaffung neuer Freiraumqualitäten im heterogenen Umfeld \n\nMit der Umzonung kann die bauliche Dichte und die Nutzungsdichte angemessen erhöht \n\nwerden. Mittels Gestaltungsplan wird die in der Z3b max. zulässige Ausnützungsziffer von \n\n140 % neu auf 165 % festgelegt. Die anrechenbare Grundfläche beträgt 8'550 m². Gemäss \n\nBerechnungen zum Richtprojekt kann eine Nutzungsdichte von > 300 Einwohner + Beschäf-\n\ntigte/ha erreicht werden. \n\nDie getroffenen Massnahmen zur baulichen Dichte und zur Nutzungsdichte entsprechen \n\ndem geforderten haushälterischen Umgang mit der Ressource Boden. \n\nDas Areal ist teilweise der ÖV-Güteklasse B und teilweise der Klasse C zugeordnet. Direkt \n\nvor dem Areal befindet sich die Bushaltestelle «Ringstrasse». Die Glattalbahnstationen \n\n«Giessen» und «Ringwiesen» sind in rund 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Ein beachtlicher \n\nTeil des Verkehrszuwachses kann somit durch den öffentlichen Verkehr aufgefangen wer-\n\nden. \n\nZiele \n\nBauliche Dichte und Nutzungs-\n\ndichte \n\nAbstimmung Siedlung und \n\nVerkehr \n\nAusschnitt Karte ÖV-Güte-\n\nklasse \n\nAbbildung 7: Ausschnitt Karte ÖV-Güteklassen (Quelle: www.maps.zh.ch) \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 12 / 15 \n\nDie mit der vorliegenden Teilrevision verursachte, erwartete Zunahme des Strassenver-\n\nkehrs ist in Bezug auf die bereits bestehende Belastung gering. Die übergeordneten Ring- \n\nund Überlandstrasse werden den relativ geringen Mehrverkehr aufnehmen können. \n\nDie Massvorschriften der Zone Z3b ermöglichen kompakte Bauvolumen und damit die \n\nSchaffung wertvoller Aussenräume, welche in der Industriezone nicht vorhanden waren. Sie \n\nbeeinflussen die Freiräume in ihrer Qualität und Quantität positiv, insbesondere durch den \n\ndirekten Bezug und die Wechselbeziehung zu den Gewässerräumen von Glatt und Breiti-\n\nbach. \n\nDie Freiraumgestaltung gemäss Richtprojekt liefert einen wesentlichen Beitrag zur klimati-\n\nschen Aufwertung der Situation. Die grossräumigen Naturräume entlang der Glatt und des \n\nBreitibachs sowie die hochstämmigen Bäume entlang der Neugutstrasse und im Hof tragen \n\nmit der Verdunstung zur Kühlung bei. Wo immer möglich werden die Belagsflächen entsie-\n\ngelt und durch Chaussierungen oder Rasengittersteine ersetzt, um die Hitzeabstrahlung zu \n\nreduzieren und eine bessere Versickerung resp. Verdunstung zu ermöglichen. Um das Auf-\n\nheizen der Flächen und Elemente weiter zu optimieren, wird darauf geachtet, helle Farben \n\nzu verwenden und auch im Detail klimabewusst zu entscheiden. Die vorgelagerten Bal-\n\nkonzonen gemäss Richtprojekt Architektur leisten einen wesentlichen Beitrag zur Beschat-\n\ntung und damit zur Hitze-Begrenzung der Fassaden. \n\nDer parallel zur Teilrevision erarbeitete Gestaltungsplan stellt mit Minergie-P oder gleich-\n\nwertiger Lösung erhöhte Anforderungen bezüglich Energie. Die Auswirkungen auf den \n\nEnergie- und Ressourcenverbrauch sind somit positiv. \n\nDurch die zentrale Lage und damit gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist nicht \n\nmit erheblichem Mehrverkehr und entsprechender Lärmzunahme zu rechnen. Die von ei-\n\nner benachbarten Industrieliegenschaft ausgehenden Lärmemissionen werden durch Sanie-\n\nrungsmassnahmen, auf die in der Lärmempfindlichkeitsstufe ES III zulässigen Immissions-\n\ngrenzwerte reduziert. Das notwendige Lärmsanierungskonzept liegt vor. Die Sanierungs-\n\nmassnahmen müssen bis zum Bezug der Wohnungen auf dem Areal Neugut abgeschlossen \n\nsein. \n\nDie bestehende kommunale Gewässerabstandslinie entlang der Glatt wird im Rahmen der \n\nvorliegenden Teilrevision aufgehoben (vgl. Ergänzungsplan Aufhebung kommunale Gewäs-\n\nserabstandslinie). Die Festsetzung des Gewässerraumes entlang der Glatt erfolgt durch den \n\nKanton im Rahmen des Projektes «Fil bleu». Bis dahin gilt für das Projekt ein Uferstreifen \n\nvon 20 m gemäss Übergangsbestimmung.  \n\nDie Festlegung des Gewässerraumes entlang der kommunalen Gewässer in Dübendorf er-\n\nfolgt im Moment durch die Firma EBP. Die Vorlage wurde durch das AWEL mit Schreiben \n\nvom 09. Februar 2019 positiv vorgeprüft. Es ist daher davon auszugehen, dass die Festset-\n\nzung entsprechend erfolgt. Bis dieser Gewässerraum aber rechtskräftig festgesetzt wird, \n\ngilt für das Projekt weiterhin der Uferstreifen gemäss Übergangsbestimmung mit einer \n\nBreite von 9.6 m.  \n\nDie Revitalisierungsplanung der Glatt liegt im Zuständigkeitsbereich des Kantons. Es liegt \n\naktuell kein Projekt vor. Für den Breitibach ist die Stadt Dübendorf zuständig. Gemäss der \n\nStadt Dübendorf gibt es aktuell kein Revitalisierungsprojekt zum Breitibach.  \n\nFreiraum \n\nStadtklima \n\nEnergie \n\nLärm \n\nUferstreifen Glatt \n\nUferstreifen Breitibach \n\nGewässerrevitalisierung \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 13 / 15 \n\nDurch die Festlegung des gewachsenen Terrains auf 431.5 m.ü.M. wird die Überflutungsge-\n\nfährdung reduziert. Bis zu einem HQ100 ist mit keinerlei Überflutungen zu rechnen. Zur Si-\n\ncherung im Falle eines HQ300 werden bauliche Massnahmen ergriffen. Diese sind im Bau-\n\nbewilligungsverfahren nachzuweisen.  \n\nIm Kataster der belasteten Standorte (KbS) ist auf dem westlichen Grundstück der Kataster-\n\nnummer 15177 ein Betriebsstandort bezeichnet. Dieser Standort ist zwar belastet, aber we-\n\nder überwachungs- noch sanierungsbedürftig.  \n\nAuf Katasternummer 13039 wurde bereits eine Altlastensanierung durchgeführt. Diese Flä-\n\nche ist daher nicht mehr im Kataster der belasteten Standorte (KbS) aufgeführt. \n\nHochwasserschutz \n\nAltlasten \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 14 / 15 \n\n5 Verfahren \n\n5.1 Öffentliche Auflage und Anhörung \n\nDer Stadtrat Dübendorf hat mit Beschluss vom 19. November 2019 die Vorlage zur öffentli-\n\nchen Auflage verabschiedet. Während der Auflagefrist von 60 Tagen (vom 29.11.2019 bis \n\n10.02.2020) konnte jedermann Einwendungen zum Planungsentwurf machen. \n\nWährend der Auflage und Anhörung gingen 10 Stellungnahmen und Einwendungen ein. \n\nDas Resultat und allfällige Änderungen sind im Bericht zu den nicht berücksichtigten Ein-\n\nwendungen festgehalten. \n\n5.2 Kantonale Vorprüfung \n\nDer Stadtrat Dübendorf hat mit Beschluss vom 19. November 2019 die Teiländerung Nut-\n\nzungsplanung dem Amt für Raumentwicklung zur Vorprüfung eingereicht. Die Anträge aus \n\nder kantonalen Vorprüfung – datiert auf den 26.03.2020 – sind in die Überarbeitung der \n\nVorlage eingeflossen. \n\n5.3 Verfahrenstermine \n\nDie Terminliste wird entsprechend dem Projektfortschritt nachgetragen. \n\nWas Wann \n\nEntwurf Teilrevision Nutzungsplanung März 2019 \n\nPräsentation Planungsausschuss Stadt Dübendorf 02. Juli 2019 \n\nFreigabe des Teilrevision zur öffentlichen Auflage und kantona-\nlen Vorprüfung \n\n19. November 2019 \n\nÖffentliche Auflage und Anhörung der Nachbargemeinden und \nZPG gemäss §7 PBG während 60 Tagen \n\n29. November 2019 bis 10. \nFebruar 2020 \n\nKantonale Vorprüfung Dezember bis März 2020 \n\nPrüfung der Einwendungen, kantonale Vorprüfung April 2020 \n\nBereinigung Teilrevision Nutzungsplanung April/Mai 2020 \n\nBericht über die nicht berücksichtigten Einwendungen Mai 2020 \n\nBeschluss Planungsausschuss und Stadtrat  Juni/Juli 2020 \n\nBeschluss Gemeinderat 28.09.2020 (geplant) \n\nPublikation Beschluss Gemeinderat  \n\nRechtskraftbescheinigung  \n\nGenehmigung durch Baudirektion  \n\nÖffentliche Auflage und Anhö-\n\nrung \n\nBericht zu den nicht berück-\n\nsichtigten Einwendungen \n\nKantonale Vorprüfung \n\n\n\n \n\nTeilrevision Nutzungsplanung Neugut | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nWWW.PLANAR.CH 15 / 15 \n\n6 Anhang \n\n– Teilrevision Nutzungsplanung, Teiländerung Zonenplan vom 15.06.2020 \n\n– Teilrevision Nutzungsplanung, Ergänzungsplan Aufhebung kommunale Gewässerab-\n\nstandslinie vom 15.06.2020 \n\n– Teilrevision Nutzungsplanung, Teiländerung Bauordnung, Synopse vom 15.06.2020 \n\n– Bericht über den Umgang mit den Einwendungen vom 15.06.2020 \n\n\n


protokollauszug

text: \n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom  \n\n \n\n2012-88 1\n\nNr. 5 Postulat Bruno Fenner (BDP) und 4 Mitunterzeichnende „Realisierung von Alterswohnungen auf \n\ndem Areal Bahnhofstrasse 30/Lindenhof II in Dübendorf“ / Begründung \n\nGR Geschäft Nr. 132/2012 \n \n\n  \n  Begründung Postulat \n\nBruno Fenner (BDP/EVP) \n\nMit der Vernehmlassung zum privaten Gestaltungsplan „Lindenhof II“ sei die BDP erstmals auf einen \nallfälligen Verkauf des Grundstückes Kat.Nr. 16259 aufmerksam geworden. Das Grundstück befinde \nsich in bester Lage im Zentrum von Dübendorf. Es handle sich um das Parkplatzgrundstück hinter \ndem Restaurant Hecht. Es mache durchaus Sinn, an diesem Ort eine Gesamtüberbauung mit Einbe-\nzug des städtischen Grundstückes zu realisieren. Dies würde sich auch auf die Erstellungskosten \nauswirken; der Gestaltungsplan überzeuge. Es sei ein „muss“, mitzumachen; dabei stelle sich aber \ndie Frage nach dem „wie“. Auf keinen Fall dürfe man das Grundstück einfach verkaufen und dafür ca. \n1,5 Mio. Franken kassieren. Im Vorfeld eines Gestaltungsplanes könne man mitreden und mitgestal-\nten. Wenn dieser aber fertig ausgearbeitet sei, bleibe nur noch die Entscheidung annehmen, zurück-\nweisen oder ablehnen. Jetzt sei noch Zeit, mitzureden. Darum habe er die Form des Postulates ge-\nwählt. So sei der Stadtrat frei, in alle Richtungen zu denken. Ältere Menschen hätten den Wunsch, bis \nins hohe Alter selbständig zu wohnen. Das Bedürfnis nach altersgerechten, rollstuhlgängigen Woh-\nnungen an zentraler Lage sei deshalb gross; das Angebot leider sehr klein. Ein Wechsel von einer \ngrösseren in eine kleinere Wohnung scheitere oft an den Mietkosten. Umgekehrt aber wünschten sich \njunge Familien eine grössere, bezahlbare Wohnung. Dieses Postulat habe nichts mit der Erweiterung \ndes Alters- und Spitexzentrums zu tun. Ob die Stadt als Bauherr auftrete oder das Land beispielswei-\nse an eine Genossenschaft im Baurecht abgebe, sei von untergeordneter Bedeutung. Auf keinen Fall \ndürfe aber dieses „Filet-Stück“ an bester zentraler Lage einfach verkauft werden. Er bitte deshalb den \nGemeinderat, das Postulat an den Stadtrat zu überweisen. \n \nStellungnahme Stadtrat \nStadtpräsident Lothar Zjören (BDP) \n\nFür den Stadtrat sei die Situation speziell. Das Thema stehe auf der Traktandenliste des Stadtrates \nund konnte im Rat noch nicht diskutiert werden. Es liege ein ausgearbeiteter Vertrag für den Verkauf \ndes Grundstückes vor. In einer elektronischen Umfrage habe der Stadtrat aber mehrheitlich entschie-\nden, dem Gemeinderat die Überweisung des Postulats zu beantragen.  \n \nAllgemeine Diskussion \nGaby Gossweiler (FDP) \n\nDie FDP unterstütze die Überweisung des Postulates. \n \nPatrick Schnider (SP/Juso/GP) \n\nDie Fraktion der SP/Juso/GP ist ebenfalls für die Überweisung des Postulates. Es sei ganz im Sinne \nder Partei, dass eine städtische Parzelle an einer solch zentralen Lage nicht einfach verkauft, son-\ndern im Rahmen einer Gesamtüberbauung für ein sinnvolles Angebot genutzt werde. Alterswohnun-\ngen, wie sie im Postulat vorgeschlagen werden, gebe es schon in anderen Gemeinden. Man könne \nvon diesen Erfahrungen profitieren. Bei der Umsetzung sei deshalb die Zusammenarbeit mit Organi-\nsationen zu prüfen, welche auf solche Projekte spezialisiert seien. \n \nAngelika Murer Mikolasek (GEU/glp) \n\nDie GEU/glp-Fraktion sei ebenfalls der Meinung, dass ein Bedarf an spezifisch ausgerüsteten und \nauch bezahlbaren Alters- und Pflegewohnungen an gut erschlossener Lage in Dübendorf bestehe. \nDas Ziel könne allerdings auf verschiedene Arten erreicht werden. Eine Möglichkeit sei, dass die \nStadt Alterswohnungen selber baue, wie dies die Postulanten fordern würden. Die Stadt könnte aber \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom  \n\n \n\n2012-88 2\n\ndas Land auch im Baurecht abgeben, mit der Auflage, dass eine gewisse Anzahl Alterswohnungen \ngebaut werden müssten. Um den Bau von Alterswohnungen zu fördern, sei es sinnvoll, das Gespräch \nmit Genossenschaften zu suchen. Im Übrigen sei das Thema „Wohnen im Alter“ umfassend zu be-\ntrachten; es brauche nicht nur Alterswohnungen, sondern auch Pflegewohnungen. Zudem sollte auf \neine gute Durchmischung der verschiedenen Generationen geachtet werden. Genossenschaften \nböten dafür häufig ideale Bedingungen. Der Fokus dürfe nicht ausschliesslich auf den Bau städtischer \nWohnungen gelegt werden; alternative Modelle seien gegenüber der Rolle der Stadt als Bauherrin zu \nbevorzugen. Die GEU-Fraktion sei gespalten, was die Zustimmung zum vorliegenden Postulat betref-\nfe. Sie appelliere jedoch an den Stadtrat, dass er sich, unabhängig vom geplanten Alters- und Spitex-\nzentrum, für die Schaffung weiterer altersgerechter Wohnungen einsetze. \n \nBruno Fenner (BDP/EVP) \n\nEr betont, dass der Stadtrat im Postulat eingeladen werde zu prüfen, wie auf der erwähnten Parzelle \nAlterswohnungen realisiert werden könnten. Dabei gebe es für die Umsetzung verschiedene Varian-\nten. Es sei durchaus nicht so, dass die einzige Möglichkeit darin bestehe, dass die Stadt selber baue. \n \nAbstimmung \n\nDas Postulat „Realisierung von Alterswohnungen auf dem Areal Bahnhofstrasse 30/Lindenhof II in \nDübendorf“ wird mit 29 Stimmen zu 1 Stimme dem Stadtrat zur Berichterstattung und Antragstellung \nüberwiesen. \n \n \nDie Richtigkeit bescheinigt \n \n \nPeter Imhof \nGemeinderatssekretär \n\n\n


text: \n \n \nStadthaus \nUsterstrasse 2, 8600 Dübendorf \nTelefon ++41 (0) 44 801 67 17 \nTelefax ++41 (0) 44 801 67 67 \ngemeinderat@duebendorf.ch \n\nBüro Gemeinderat \n\nAn die \n- Mitglieder des Gemeinderates \n- Mitglieder des Stadtrates \n- Presse und Übrige \n\n \n\n \n\nDübendorf, 10. Oktober 2008 \nNovember-Sitzung fällt aus \n\n \n\nNovember-Sitzung 2008 des Gemeinderates fällt aus \n \n\nSehr geehrte Damen und Herren \n \nDie Sitzung des Gemeinderates vom Montag, 3. November 2008 fällt aus. Die nächste Sitzung findet \nam Montag, 1. Dezember 2008 statt. Besten Dank für die Kenntnisnahme. \n \n \nFreundlich grüssen \n \n \n \nAndrea Kuhn-Senn Toni Spitale \nRatspräsidentin Sekretär \n\n. . .  die Stadt an der Glatt\n\n\n


text: \nSTADT DÜBENDORF \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \nWasserversorgungsreglement \n\n \nder Stadt Dübendorf \n\n \nvom 5. Juli 2007 \n\n \n\n \n\n\n\n- 2 - \n\n \nWasserversorgungsreglement der Stadt Dübendorf \n \n \n \nDer Gemeinderat erlässt gestützt auf §§ 25 bis 29 Wasserwirtschaftsge-\nsetz (WWG, LS 724.11) das folgende Reglement: \n \n \nI. ZWECK, GRUNDSÄTZE \n\nArt. 1 Zweck \n \n 1 Das Wasserversorgungsreglement regelt die Wasserversor-\n\ngung im Gebiet der Politischen Gemeinde Dübendorf (nachfol-\ngend als Gemeinde bezeichnet). \n\n \n 2 Es regelt insbesondere die Aufgaben und Kompetenzen der \n\nGemeinde und der privaten Versorgungsunternehmen, bestimmt \ndie Richtlinien für die Bemessung der Beiträge und Gebühren \nund regelt den Rechtsschutz. \n\n \nArt. 2 Einbezug privater Wasserversorgungsunternehmen \n \n 1 Die Gemeinde kann wesentliche Aufgaben der Wasserversor-\n\ngung mit verwaltungsrechtlichem Vertrag an eines oder zwei pri-\nvate Wasserversorgungsunternehmen übertragen (Leistungsauf-\ntrag). \n\n \n 2 Das Gemeindegebiet wird gemäss Plan im Anhang in zwei \n\nTeilversorgungsgebiete aufgeteilt. Ein beauftragtes Versor-\ngungsunternehmen übernimmt die Verantwortung für eines oder \nbeide Teilversorgungsgebiete. \n\n \nArt. 3 Gemeindeaufgaben \n \n 1 Die Gemeinde beaufsichtigt die privaten Versorgungsunter-\n\nnehmen und die Kleinstwasserversorgungen im Sinne von § 27 \nAbs. 3  Wasserwirtschaftsgesetz vom 2. Juni 1991 (WWG). \n\n \n 2 Sie verabschiedet das bereinigte generelle Wasserversor-\n\ngungsprojekt zuhanden der kantonalen Genehmigungsbehörde.  \n \n\n\n\n- 3 - \n\n 3 Der Gemeinde obliegt die Hauptverantwortung für die Trink-\nwasserversorgung in Notlagen.  \n\n \n 4 Die Gemeinde koordiniert die Bauvorhaben, die auf öffentli-\n\nchem Grund geplant sind. Massgebend ist die Verordnung über \ndas Verlegen von Leitungen im Strassengebiet (öffentlicher \nGrund) der Stadt Dübendorf vom 21. April 2005. \n\n \n \nII. LEISTUNGSAUFTRAG \n \nArt. 4 Gegenstand \n \n 1 Durch verwaltungsrechtlichen Vertrag erteilt die Gemeinde \n\neinem privaten Versorgungsunternehmen den Leistungsauftrag, \nwährend der Vertragsdauer die Wasserversorgung im Gemein-\ndegebiet oder in einem der beiden Teilversorgungsgebiete ge-\nmäss Plan im Anhang sicherzustellen.  \n\n \n 2 Die Erteilung des Leistungsauftrags erfolgt unentgeltlich.  \n \n 3 Die Gemeinde kann dem beauftragten Versorgungsunterneh-\n\nmen das Recht und die Pflicht einräumen, im Rahmen seiner \nAufgabe hoheitlich zu handeln und die erforderlichen Verfügun-\ngen gegenüber den Bezügern zu erlassen, namentlich betref-\nfend Anschlusspflicht und Gebühren. Vorbehalten bleibt die Öf-\nfentlicherklärung des privaten Versorgungsunternehmens durch \nden Regierungsrat (§ 28 WWG). \n\n \nArt. 5 Verwaltungsrechtlicher Vertrag \n \n 1 Gemeinde und privates Versorgungsunternehmen legen den \n\nInhalt des Leistungsauftrags im Rahmen des massgebenden \nübergeordneten Rechts und nach den Richtlinien dieses Regle-\nments einvernehmlich fest. \n\n \n 2 Die formelle Erteilung des Leistungsauftrags erfolgt durch Be-\n\nschluss des Stadtrats. \n \nArt. 6 Pflichten des Versorgungsunternehmens \n \n 1 Das beauftragte Versorgungsunternehmen ist verpflichtet, alle \n\nfür die Wasserversorgung massgebenden Normen des eidge-\n\n\n\n- 4 - \n\nnössischen, kantonalen und kommunalen Rechts einzuhalten, \ninsbesondere auch die Vorschriften des vorliegenden Regle-\nments. Es hat den Stand der Technik zu beachten.  \n\n \n 2 Das Versorgungsunternehmen ist insbesondere verpflichtet:  \n \n  a) im bezeichneten Versorgungsgebiet Trinkwasser in ein-\n\nwandfreier Qualität, unter genügendem Druck und in aus-\nreichender Menge zu Trink-, Brauch- und Löschzwecken zu \nliefern; \n\n \n  b) bei Planung, Bau und Betrieb der Versorgungsanlagen \n\nauch die Bedürfnisse des Brandschutzes und der Trinkwas-\nserversorgung in Notlagen zu berücksichtigen; \n\n \n  c) nach den Richtlinien des Kantons und den Vorgaben der \n\nGemeinde einen Entwurf für das generelle Wasserversor-\ngungsprojekt bzw. für dessen Revision zu erarbeiten und \nder Gemeinde vorzulegen;  \n\n \n  d) die Versorgungsanlagen gemäss generellem Wasserver-\n\nsorgungsprojekt und Erschliessungsplanung auszubauen \nund entsprechend dem Stand der Technik in gutem Zu-\nstand zu erhalten;  \n\n \n  e) eine Betriebshaftpflichtversicherung mit ausreichender De-\n\nckungssumme abzuschliessen;  \n \n  f) ein Reglement über die Abgabe von Wasser samt Gebüh-\n\nrentarif zu erlassen; \n \n  g) die erforderlichen Verfügungen gegenüber den Bezügern \n\nzu treffen, sofern ihm die entsprechende Befugnis von der \nGemeinde und allenfalls durch kantonale Öffentlicherklä-\nrung eingeräumt worden ist. \n\n \nArt. 7 Dauer des Leistungsauftrags \n \n 1 Bei erstmaliger Erteilung des Leistungsauftrags ist die Dauer \n\ndes Vertragsverhältnisses im Normalfall auf 20 bis 50 Jahre \nfestzulegen. In begründeten Fällen ist eine kürzere oder längere \nDauer möglich. \n\n \n\n\n\n- 5 - \n\nArt. 8 Beendigung des Leistungsauftrags \n \n 1 Der Leistungsauftrag kann beendet werden durch: \n \n  a) Ablauf der Vertragsdauer; \n \n  b) vorzeitige Beendigung im gegenseitigen Einvernehmen; \n \n  c) vorzeitige Beendigung durch Kündigung aus wichtigen \n\nGründen.  \n \n 2 Eine vorzeitige Beendigung im gegenseitigen Einvernehmen \n\nist nur zulässig, wenn sichergestellt ist, dass die Wasserversor-\ngung durch die Gemeinde selbst, eine selbständige Gemeinde-\nanstalt oder ein privates Versorgungsunternehmen übernommen \nwird, ohne dass eine zeitliche Verantwortlichkeitslücke entsteht. \n\n \n 3 Die vorzeitige Beendigung aus wichtigen Gründen durch Kün-\n\ndigung seitens der Gemeinde setzt voraus, dass das Versor-\ngungsunternehmen seine Pflichten schwer verletzt oder die Leis-\ntungserbringung unmöglich geworden ist (schwere Verletzung \nder Liefer-, Ausbau- oder Unterhaltspflicht, Unwilligkeit oder Un-\nfähigkeit, die erforderliche Wasserqualität zu erreichen, Konkurs \netc.), und dass sich die Wahrung der öffentlichen Interessen \nnicht durch mildere Massnahmen sicherstellen lässt. Die Be-\nendigung wegen schwerer Pflichtverletzung setzt im Normalfall \neine vorgängige erfolglose Mahnung voraus.  \n\n \n 4 Die vorzeitige Aufhebung der Befugnis zum Erlass von Verfü-\n\ngungen (Art. 4 Abs. 3) kann im gegenseitigen Einvernehmen o-\nder, unter den Voraussetzungen von Absatz 3, durch Beschluss \ndes Stadtrats erfolgen, ohne dass gleichzeitig auch der Leis-\ntungsauftrag hinsichtlich Sicherstellung der Wasserversorgung \n(gemäss Art. 4 Abs. 1) zu beenden wäre.  \n\n \n 5 Eine allfällige Übernahme der Anlagen und Leitungen durch \n\ndie Gemeinde richtet sich nach dem Gesetz betreffend die Ab-\ntretung von Privatrechten vom 3. November 1879 (Ab-\ntretungsgesetz, LS 781).  \n\n\n\n- 6 - \n\n \n \nIII. ENTEIGNUNG DER WASSERVERSORGUNGSANLAGEN \n \nArt. 9 1 Ist die Erteilung eines Leistungsauftrags an ein bestehendes \n\nprivates Versorgungsunternehmen nicht zweckmässig, kann die \nGemeinde beim Regierungsrat das Recht beantragen, die Was-\nserversorgungsanlagen zu enteignen.  \n\n \n 2 Vorbehalten bleiben die Bestimmungen des Enteignungs-\n\nrechts über die sofortige Enteignung in dringenden Fällen (§ 4 \nAbtretungsgesetz). \n\n \nIV. VERSCHIEDENE BESTIMMUNGEN \n \nArt. 10 In mehreren Gemeinden tätige Versorgungsunternehmen \n \n Beliefert ein Versorgungsunternehmen auch Bezüger ausserhalb \n\ndes Gemeindegebiets, so gelten die Bestimmungen des vorlie-\ngenden Reglements gleichwohl nur für die innerhalb des Ge-\nmeindegebiets ausgeübte Versorgungstätigkeit. Für diese Ver-\nsorgungstätigkeit ist eine gesonderte Rechnung zu führen.  \n\n \nArt. 11 Generelles Wasserversorgungsprojekt \n \n 1 Das generelle Wasserversorgungsprojekt legt für die Gegen-\n\nwart und die Zukunft die notwendigen Versorgungsanlagen im \nGemeindegebiet fest. Es umfasst mindestens die folgenden Be-\nstandteile:  \n\n \n a) den Übersichtsplan, auf dem unter anderem die bestehenden \n\nund die geplanten Anlagen eingezeichnet sind; \n \n b) das hydraulische Funktionsschema; \n \n c) den technischen Bericht (mit Grundlagen, Zielen, Hinweisen \n\nauf Schwachstellen, Erläuterungen, Berechnungen etc.); \n \n d) den Zeitplan für die voraussichtliche Erneuerung und allfällige \n\nErweiterung der Anlagen; \n \n e) eine Kostenschätzung.  \n \n\n\n\n- 7 - \n\n 2 Auf Weisung des Stadtrats hin oder aus eigener Initiative er-\narbeiten die Versorgungsunternehmen einen Entwurf für den \nerstmaligen Erlass bzw. die periodisch vorzunehmende Revision \ndes generellen Wasserversorgungsprojekts. \n\n \n 3 Der Stadtrat kann inhaltliche und formelle Vorgaben machen. \n\nEr sorgt für Koordination, wenn zwei Versorgungsunternehmen \nden Entwurf erarbeiten. Er überprüft den Entwurf, kann Ände-\nrungen anbringen und verabschiedet das bereinigte generelle \nWasserversorgungsprojekt zuhanden der kantonalen Genehmi-\ngungsbehörde.  \n\n \n \nArt. 12 Sachlicher Umfang der Lieferpflicht \n \n 1 Die Versorgungsunternehmen sind stets zur Wasserlieferung \n\nverpflichtet, soweit der Wasserbezug das Mass eines durch-\nschnittlichen zonentypischen Bezugs nicht wesentlich über-\nschreitet.  \n\n \n 2 Darüber hinausgehende Leistungsansprüche von Seiten eines \n\nBezügers bedürfen einer speziellen wasserrechtlichen Bewilli-\ngung des Stadtrates, nach Rücksprache mit dem Versorgungs-\nunternehmen.  \n\n \n 3Trinkbrunnen auf öffentlichem  Grund sind stets zu beliefern.  \n \n 4Bei vorübergehender oder länger andauernder Wasserknapp-\n\nheit kann der Stadtrat, nach Anhörung der Versorgungsunter-\nnehmen, den Wasserverbrauch für bestimmte Zwecke gänzlich \nuntersagen oder zeitlich oder mengenmässig begrenzen.  \n\n \nArt. 13 Örtlicher Umfang der Lieferpflicht \n \n 1 Innerhalb der Bauzone besteht eine flächendeckende Pflicht \n\nzur Wasserlieferung ausser mit Bezug auf jene Teilgebiete, in \ndenen das Versorgungsnetz im Einklang mit dem Erschlies-\nsungsplan und dem generellen Wasserversorgungsprojekt noch  \nnicht erstellt ist.  \n\n \n 2 Ausserhalb der Bauzone besteht eine Pflicht zur Wasserliefe-\n\nrung nur insoweit, als dies nicht unverhältnismässig ist.  \n \n\n\n\n- 8 - \n\nArt. 14 Trinkwasserversorgung in Notlagen \n \n 1 Die Gemeinde trifft wirksame Vorkehrungen für die Trinkwas-\n\nserversorgung in Notlagen. Sie ist namentlich gehalten,  \n \n a) den dezentralen Wasserbezug aus Quellen oder Notbrunnen \n\nzu ermöglichen; \n \n b) das Anlegen haltbarer Wasservorräte in den Haushaltungen \n\nanzuordnen; \n \n c) den Einsatz von Personal sicherzustellen;  \n \n d) den Einsatz von Material (Fahrzeugen, mobilen Schnellkupp-\n\nlungsrohren, Notstromgruppen, Aufbereitungseinheiten etc.) \nsicherzustellen, \n\n \n e) die Versorgungsunternehmen in das Konzept der Notversor-\n\ngungsmassnahmen einzubinden.  \n \n 2 Der Stadtrat erlässt das Konzept über die Trinkwasserversor-\n\ntung in Notlagen auf dem Verordnungsweg und regelt darin die \nEinzelheiten.  \n\n \nArt. 15 Hausanschlussleitungen \n \n 1 Die Hausanschlussleitung verbindet die Versorgungsleitung \n\nmit der Hausinstallation. In Ausnahmefällen kann der Anschluss \nauch an eine Hauptleitung erfolgen.  \n\n \n 2 Das Versorgungsunternehmen bestimmt Anzahl, Verlauf und \n\nArt der Hausanschlussleitungen und ist verantwortlich für deren \nErstellung, Unterhalt und Erneuerung.  \n\n \n 3 Die Kosten für die Erstellung gehen unter Vorbehalt des Reg-\n\nlements des Versorgungsunternehmens zulasten des Grundei-\ngentümers. Die Kosten für Unterhalt und Erneuerung der Haus-\nanschlussleitung gehen zulasten des Versorgungsunterneh-\nmens. Alle weiteren dazugehörigen Arbeiten  auf privatem Grund \ngehen  zulasten des Grundeigentümers.  \n\n\n\n- 9 - \n\n \nArt. 16 Hausinstallationen \n \n 1 Der Grundeigentümer oder die Grundeigentümerin ist verant-\n\nwortlich für Erstellung, Unterhalt, Erneuerung und Betrieb der \nHausinstallation und trägt die entsprechenden Kosten.  \n\n \n 2 Eine Hausinstallation darf erst in Betrieb genommen werden, \n\nwenn das Versorgungsunternehmen sie abgenommen hat. Mit \nder Abnahme übernimmt das Versorgungsunternehmen keine \nGewähr für die Installationsarbeiten oder für installierte Appara-\nte. \n\n \n 3 Den Organen und Beauftragten des Versorgungsunterneh-\n\nmens ist zur Kontrolle der Hausinstallationen der ungehinderte \nZutritt zu ermöglichen. Bei vorschriftswidrig ausgeführten oder \nschlecht unterhaltenen Hausinstallationen hat der Grundeigen-\ntümer oder die Grundeigentümerin auf schriftliche Aufforderung \ndes Versorgungsunternehmens hin die Mängel innert der festge-\nlegten Frist beheben zu lassen. Im Unterlassungsfall kann das \nVersorgungsunternehmen die Mängel auf Kosten des Grundei-\ngentümers oder Grundeigentümerin beheben lassen.  \n\n \nArt. 17 Wasserzähler \n \n 1 Der Wasserzähler wird durch das Versorgungsunternehmen \n\nzur Verfügung gestellt und unterhalten. Der Standort des Was-\nserzählers wird durch das Versorgungsunternehmen bestimmt, \nunter Berücksichtigung der Bedürfnisse des Grundeigentümers \noder der Grundeigentümerin. \n\n \n 2  Den Organen und Beauftragten des Versorgungsunterneh-\n\nmens ist zwecks Einbau, Unterhalt, Kontrolle und Ablesen des \nWasserzählers der ungehinderte Zutritt zu ermöglichen.  \n\n \nArt. 18 Reglement des privaten Versorgungsunternehmens \n \n 1 Die privaten Versorgungsunternehmen erlassen ein Regle-\n\nment über die Abgabe von Wasser, das den Inhalt des Leis-\ntungsauftrags und das Verhältnis zu den Bezügern regelt.  \n\n \n 2 Das Reglement wird dem Stadtrat zur Kenntnisnahme einge-\n\nreicht.  \n\n\n\n- 10 - \n\n \n 3 Das Reglement ist zu publizieren.  \n \n \nV. ABGABEN, TARIFE UND BEZUG \n \nArt. 19 Abgabenarten \n \n Es werden folgende Abgaben erhoben:  \n \n a) Erschliessungsbeiträge; \n \n b) Anschlussgebühren; \n \n c) Benutzungsgebühren, die sich aus Grundgebühren und Men-\n\ngengebühren (Wasserzins) zusammensetzen.  \n \n Massgebend sind die Bestimmungen des Einführungsgesetzes \n\nzum Gewässerschutzgesetz vom 8. Dezember 1974 (EG-\nGeschG), §§ 42ff.).  \n\n \nArt. 20 Kostendeckung \n \n 1 Bau und Betrieb der privaten Versorgungsunternehmen sollen \n\nselbsttragend sein. \n \n 2 Ein Gewinn darf nicht abgeführt werden. Wenn die Reserven \n\ndas in Gesetz und Statuten vorgesehene Mass überschreiten \nund nicht durch anstehende Investitionen begründet sind, sind \ndie Gebührentarife entsprechend zu reduzieren. \n\n \nArt. 21 Tarifverordnung  \n \n 1 Jedes private Versorgungsunternehmen erlässt für sein Ge-\n\nbiet eine Verordnung über die Gebührentarife. Bestehen zwei \nVersorgungsunternehmen, sind diese soweit möglich gehalten, \nihre Tarifverordnungen inhaltlich und formell möglichst weitge-\nhend zu koordinieren.  \n\n \n 2 Die Tarifverordnung wird dem Stadtrat zur Kenntnisnahme \n\neingereicht.  \n \n 3 Die Tarifverordnung ist zu publizieren.  \n\n\n\n- 11 - \n\n \nArt. 22 Grundsätze der Tarifstruktur \n \n 1 Bei der Erhebung der Beiträge und Gebühren sind folgende \n\nGrundsätze zu beachten:  \n \n  a) die Erstellung und der Betrieb der Wasserversorgung sollen \n\nselbsttragend sein. Es gilt der Grundsatz der Eigenwirt-\nschaftlichkeit.  \n\n \n  b) Das Unternehmen ist nicht gewinnorientiert und erbringt \n\nseine Leistungen auf gemeinwirtschaftlicher Grundlage.  \n \n  c) Die Beiträge und Gebühren sind so zu bemessen, dass die \n\nAufwendungen für den Betrieb und Unterhalt, die Verzin-\nsung und Abschreibung des Anlagekapitals sowie eine be-\ntrieblich notwendige Reservebildung sichergestellt werden.  \n\n \n  d) das Kostendeckungs-, Aequivalenz- und Verhältnismässig-\n\nkeitsprinzip sowie das Gebot der Rechtsgleichheit.  \n \n 2 Die Tarifverordnungen enthalten auch Regelungen für Spezi-\n\nalfälle (z.B. für Kanalspülungen, Strassenreinigung, Baustellen-\nwasser etc).  \n\n \n 3 Für verschiedene Teilgebiete eines Versorgungsgebiets kön-\n\nnen verschieden hohe Gebühren nur vorgesehen werden, soweit \ndies durch wesentliche Unterschiede der anfallenden Kosten \nbegründet ist.  \n\n \nArt. 23 Bezug \n \n 1 Auf der Basis der Tarifverordnung stellt das private Versor-\n\ngungsunternehmen den Grundeigentümern Rechnung über \nden anfallenden Beitrag oder die anfallende Gebühr.  \n\n \n 2 Die Zahlung der Beiträge und Gebühren erfolgt an die privaten \n\nVersorgungsunternehmen.  \n \n 3 Wird die Rechnung für eine Gebühr auch nach einmaliger \n\nMahnung nicht bezahlt, ist die Gebühr durch Verfügung fest-\nzusetzen.  \n\n \n\n\n\n- 12 - \n\n 4 Wird die Rechnung für einen rechtskräftig festgesetzten Er-\nschliessungsbeitrag auch  nach einmaliger Mahnung nicht be-\nzahlt, richtet sich das weitere Verfahren nach dem Abtre-\ntungsgesetz. Zudem besteht ein Grundpfandrecht zugunsten \ndes Versorgungsunternehmens (§ 194 lit. f Einführungsgesetz \nzum Schweiz. Zivilgesetzbuch vom 2. April 1911 (EG, ZGB).  \n\n \n \nVI. VERFÜGUNGEN, RECHTSSCHUTZ, AUFSICHT \n \nArt. 24 Verfügungen \n \n 1 Das Rechtsverhältnis zwischen den Versorgungsunternehmen \n\nund den Bezügern wird, soweit erforderlich, durch Verfügung \ngeregelt.  \n\n \n 2 Wenn einem Versorgungsunternehmen durch kantonale Öf-\n\nfentlicherklärung oder spezielle kommunale Ermächtigung ho-\nheitliche Befugnisse eingeräumt sind, erlässt es solche Verfü-\ngungen selber, soweit sie nicht ausdrücklich dem Stadtrat \nvorbehalten sind.  \n\n \nArt. 25 Rechtsschutz \n \n Gegen Verfügungen des Stadtrates oder eines Versorgungsun-\n\nternehmens kann Rekurs an den Bezirksrat erhoben werden. \n \nArt. 26 Aufsicht \n \n 1 Die Gemeinde beaufsichtigt die privaten Versorgungsunter-\n\nnehmen wie auch die Kleinstwasserversorgungen (Einzelhofver-\nsorgungen etc.) im Sinne von § 27 WWG.  \n\n \n 2 Gegenstand der Aufsicht sind insbesondere alle sanitarischen, \n\nbaulichen, betrieblichen und finanziellen Belange der Wasser-\nversorgung.  \n\n \n 3 Bei der Tarifgestaltung greift der Stadtrat nur bei Ermessens-\n\nüberschreitung und –missbrauch und sonst rechtsverletzender \nHandhabung ein.  \n\n \n\n\n\n- 13 - \n\n 4 Die Beaufsichtigten sind verpflichtet, die Gemeinde in ihrer \nAufsichtstätigkeit zu unterstützen, insbesondere durch Gewäh-\nren von Informationen sowie von Zutritts- und Einsichtsrechten.  \n\n \nArt. 27 Streiterledigung \n \n 1 Für Streitigkeiten zwischen der Gemeinde und den privaten \n\nVersorgungsunternehmen ist das Verwaltungsgericht zuständig \n(§ 82 lit. b und lit. k des Verwaltungsrechtspflegegesetzes vom \n24. Mai 1959 (VRG). \n\n \n 2 Bei Meinungsverschiedenheiten über die Tarifgestaltung ist \n\nvorgängig ein Schlichtungsverfahren vor dem Schweizerischen \nVerein des Gas- und Wasserfachs SVGW durchzuführen.  \n\n \nArt. 28 Verordnungsrecht \n \n 1 Der Stadtrat erlässt auf dem Verordnungsweg ausführende \n\nund konkretisierende Bestimmungen zu diesem Reglement.  \n \n 2. Vorbehalten bleibt die Befugnis der privaten Versor-\n\ngungsunternehmen zum Erlass von Reglementen und Tarifver-\nordnungen gemäss Art. 18 bis und 22ff.  \n\n \nArt. 29 Verhältnis zur Versorgungsverordnung \n  \n 1 Die Bestimmungen dieses Reglements gehen jenen der Ver-\n\nordnung über die leitungsgebundene Versorgung und über die \nBeteiligung der Gemeinde an Versorgungsunternehmen (Ver-\nsorgungsverordnung) vom 4. Oktober 1999 vor.  \n\n \n 2 Mit Bezug auf Gegenstände, für die dieses Reglement keine \n\nRegelung enthält, bleibt die Versorgungsverordnung mit Aus-\nnahme von Art. 16 indes auch für den Bereich der Wasserver-\nsorgung ergänzend anwendbar.  \n\n \nArt. 30 Änderung und Aufhebung bisherigen Rechts \n \n 1 Auf den Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Reglements wird \n\nder folgende bisherige Erlass wie folgt geändert:  \n\n\n\n- 14 - \n\n \n a) Verordnung über die leitungsgebundene Versorgung und über \n\ndie Beteiligung der Gemeinde an Versorgungsunternehmen \n(Versorgungsverordnung), erlassen vom Gemeinderat am \n4. Oktober 1999, in Kraft seit 1. Januar 2000:  \n\n \n   Neuer Art. 17a (einzufügen nach Art. 17): \n \n   Randtitel. Verhältnis zum Wasserversorgungsreglement \n \n    1 Die Bestimmungen des Wasserversorgungsregle-\n\nments, erlassen durch den Gemeinderat am 5. Juli \n2007 gehen jenen dieser Verordnung vor.  \n\n \n    2 Mit Bezug auf Gegenstände, für die das Wasserver-\n\nsorgungsreglement keine Regelung enthält, bleibt die-\nse Verordnung mit Ausnahme von Art. 16 auch für den \nBereich der Wasserversorgung ergänzend anwendbar;  \n\n \n 2 Auf den Zeitpunkt des Inkrafttretens dieses Regelements wer-\n\nden folgende bisherige Erlasse aufgehoben: \n \n a) ... \n \nArt. 31 Inkrafttreten \n \n Dieses Reglement tritt am 1. Januar 2008 in Kraft.  \n \n \nDer Stadtrat hat das vorliegende Reglement mit Beschluss Nr. 237 am 5. \nJuli 2007 genehmigt. \n \nErlassen durch den Gemeinderat am       \n\n \nGemeinderat Dübendorf: \n \nDie Präsidentin: \n \n \nDer Sekretär: \n\n\n


name: 20161013-SA-147 Steiner. Kosten Innovationspark. Kosten Bekämpfung Fluglärm

text: \nEingegangen am \n\n1 3. Okt. 2016 \n\nSekretariat Gemeinderat \n\nPaul Steiner \nRaubbühlstrasse 36 \n8600 Dübendorf \nI?g~ner@~!)12.:ilg&b \n079272 76 60 \n\nDübendorf. 12. Oktober 20 16 \n\nSchriftliche Anfrage \n\nHerr \nGemeinderatspräsident \nHanspeter Schmid \nRatssekretariat \nStadtverwaltung \n8600 Dübendorf \n\nKosten Innovationspark. Kosten Bekämpfung Fluglärm \n\nSehr geehrter Herr Ratspräsident \n\nDer Presse kann man regelmässig entnehmen. dass sich einzelne Exekutivmitglieder der Stadt \nDübendorf seit Jahren stark für die Themen Innovationspark und/oder Fluglärmbekämpfung \nengagieren. \n\nFür mich stellen sich daher die folgenden. identischen Fragen zu bei den Themen. verbunden mit der \nBitte um gesonderte Antworten zu den beiden Themen: \n\nFallen aus diesem Engagement/diesen Engagements Kosten an, die von der Stadt Dübendorf durch \nSteuergelder finanziert werden. wie z.B. Mitgliederbeiträge. Spenden. Sitzungsgelder. Spesen. \nPlanungs kosten usw.1 \n\nWenn ja. auf welchem Konto. respektive auf welchen Konten sind diese Aufwände ausgewiesen. im \nBudget und in der Rechnung? \n\nWenn ja. bitte ich um eine Auflistung sämtlicher bisher in diesem Zusammenhang angefallener Kosten. \nseparat ausgewiesen fur die beiden Themen. \n\nWenn ja, welche von diesen Aufwänden wurden durch den Gesamt-Stadtrat und welche von einzelnen \nExekutivmitgliedem beschlossen. respektive bewilligt? \n\n\n


name: 20230927-SAF-Schriftliche Anfrage «Auswahl des Genossenschaftspartners für das Projekt Leepünt»

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text: \nGR Gerhäft rur. -3L- l^k::J-\nTanja Boesch\nGemeinderätin EVP\nFraktion BDP/CVP/EVP\n\nEingegangen am\n\n2 $ illän 2021\n\nSekretariat Gemeinderat\nGemei nderatspräsidenti n\nFrau Flavia Sutter\n8600 Dtlbendorf\n\nDübendorf, 25. März 2021\n\nMotion: Koordinationsstelle f. Alterc- und Pflegefragen\n\nSehr geehrte Frau Ratspräsidentin\n\nAusgangslage\n\nNachdem das Postulat betreffend der Koordinationsstelle f. Alters- und Pflegefragen nicht\nzufriedenstellend vom Stadtrat beantwortet wurde, reichen die Untezeichnenden eine entsprechende\nMotion ein.\n\nDie Vorgeschichte zu dieser Beratungsstelle wurde bereits im Postulat ausführlich dokumentiert. Seit\n2016 wird immer davon geredet, aber nichts wird umgesetzt.\n\nBegründung\n\nMit der Einftlhrung des Pflegegesetzes 2011 wurde unter anderem unter Paragraph 7 bestimmt:\n\nDie Gemeinde bezeichnet eine Sfe//e, die Auskunft über das Angebot der Leistungserbringer gernäss\nParagraph 5, Abs. 1 erteilt.\n\nln Dtlbendorf leben ca. 17 % Bürgerinnen und Bürger, die uber 65 Jahre alt sind. Sie haben ein Anrecht\nauf diese Beratungsstelle, die sie bei Fragen um Renten, Ergänzungsleistungen und Pflege etc.\nkonsultieren können. Zudem sind die administrativen Hilrden bei Anträgen für Ergänzungsleistungen\nund Hilfeleistungen für viele betagte Menschen unüberwindlich.\n\nDie Beratungsstelle gehört nicht ins Alterszentrum, sondern sollte wie in anderen Gemeinden möglichst\nneutral <platziert> werden. ln Maur ist sie unter <Präsidiales> angesiedelt, in Richterswil gibt es eine\nAbteilung <Gesellschaft>, in Uster eine Fachstelle <Alter>. Dübendorf ist die einzige grosse Gemeinde,\ndie tlber keine Anlaufstelle verfügt.\n\nNach Gesprächen mit verschiedenen Beratungsstellen in anderen Gemeinden, tragen diese\nBeratungsstellen auch dazu bei, dass Seniorinnen/Senioren länger und gut betreut zu Hause bleiben\nkönnen, was die Pflegefinanzierungskosten der Gemeinden gleichzeitig entlastet.\n\nEine Anlaufstelle soll folgende Aufgaben übernehmen:\n\nlnformation\n. Auskunfts- und Anlaufstelle\n. Vezeichnis der Dienstleistungen und Angebote\n. lnformationen tiber stationäre und ambulante Einrichtungen\n\n\n\nBeratung und Prävention\n. Sozialberatung\n. Casemanagement (Koordination von Hilfsangeboten für Einzelpersonen)\n. Gesundheitsförderung\n\nBeiden befragten Gemeinden gab es zwei Modelle:\n\nZ.B. Maur hat eine eigenen Altersbeauftrage (50% Sozialberatung,20Vo Pflegefinanzierungs-\nabrechnungen), an die man sich mit fast allen Fragen zum Alter wenden kann. Sie würde Dübendorf\ngerne Auskunft tiber ihre Angebote geben.\n\nDie Pro Senectute bietet ein Paket an: Sie rekrutieren eine geeignete Person für die Alterssozialarbeit,\ndie auf das \\Mssen und die lnfrastruktur einer professionellen Organisation im Bereich Alter\nzurückgreifen kann. lm <Preis> inbegriffen sind Miete und Weiterbildung. Beieiner 100 % Stelle\nbelaufen sich die Kosten pro Jahr auf Fr. 107'000.- exkl. MWSt. \\Mrd ein Btiro zur Verfügung gestellt,\nreduziert sich der Betrag.\n\nAuftrag\n\nDer Stadtrat soll bis Ende 2021 eine Beratungsstelle für Alters- und Pflegefragen einrichten, mit\nden oben aufgeführten Schwerpunkten. Die Stelle kann sowohl extern vergeben werden oder auch\ninnerhalb der Verwaltung unter <Präsidiales> oder <Gesellschaft> angesiedelt werden.\n\nMit freundlichen Grilssen\n\n,"^%- Jdt\n7d\n\ntil\n\n7/)\nil/,\n\n/^&*^' \nff^n,.^ &'^,^^r^(57)\n\nGemeinderätin EVP\n\nA\n\n"r/" -Güärü\n\nfu_\nlv.r\\,nr\n\nP*h l/"4\n\nt f-wci,\nJlLicr,.. Q,of,!ö\n\nn5eAfa )'t''"crzt Wlclr\\o'r<k lgnrt^{noru {u"o\n\nh*;{\nnr"*'/\nFtt a*lo:aü-\n\nö ,t7./*€4\n\n/clrc6 o")\n\nc,\nt 1ß,\n\nM\nG.t.An,l,\n\nl^Jl.o u h aJ.\n\nl*ne\n\n\n


text: \nffiffä üepchäft u,.,*-{4 . I ,2!!?\n\nEingegangen am\n\n2 g. Nov. 2022\n\nSekretäriat Gemeinderat\n\nJetzer, Patrick\n\nGemeinderat\n\nAufrecht Dübendorf\nGemeindepräsidentin Dübendorf\nUsterstrasse 2\n\n8500 Dübendorf\n\nSchriftliche Anfrage:\n\n< Pla katsä u le >\n26.1.1..2022\n\nDie Plakatsäulen dürfen für politische Themen (Aushänge) nicht verwendet werden. Diese\n\nlnformation wurde mir seitens Behörden mehrmals mitgeteilt.\n\nNun werden Plakate für die Covid-lmpfung ausgehangen. Eine ganz klare politische Zielsetzung\n\n1. Weshalb verstösst die Stadt gegen die eigene Plakate-Regelung?\n\nExkurs zur Erläuterung:\n\nDie lnformationen, welche inzwischen in diversen Medien und gar vor dem EU-Parlament getätigt\n\nwurden seitens Pfizer Managerin Janine Small, zeigen klar, dass keine gesundheitlichen Gründe für\neinen Plakate-Aushang geltend gemacht werden können, sondern ausschliesslich politische.\n\nHMG 32, 2, a-c Unzulässige Werbung\nGemäss Heilmittelgesetz ist die Werbung für den Covid-lmpfstoffe verboten, da sie der\n\nAbgabekategorie B angehören\n\n2. Weshalb lässt der Stadtrat verbotene Werbung auf den Plakatsäulen zu?\n\nFreundliche Grüsse\n\n0W\nJetzer, Patrick\n\nGemeinderat\nAufrecht Dübendorf\n\n\n


text: \nStadthaus\nUsterstrasse 2, 8600 Dübendorf\nTelefon +41 (0)44 801 67 67\nstadtrat@d uebendorf . ch\n\nFreu gru\n\nStadt Dübendorf\nStadtrat\n\nMartin Kunz\nStadtschreiber\n\nlmmobilienamt\nPortfoliomanagement\nChristian Hardmeier und Eberhard Roske\nNeumühlequai 10\n8090 Zürich\n\nDübendorf, 16. März 2021\n\nStandortevaluation für eine neue Kantonsschule im Glattal- Meldung von möglichen\nGru ndstücken und/oder Gebäuden\n\nSehr geehrter Herr Hardmeier, sehr geehrter Herr Roske\n\nMit Schreiben vom 20. Januar 2021haben Sie uns mitgeteilt, dass Sie mögliche Grundstücke und/oder\nGebäude suchen für eine neue Kantonsschule im Glattal. Der Stadtrat von Dübendorf hat sich mit\nBeschluss vom 3. Dezember 2O2O bereits dafür ausgesprochen sich aktiv für einen\nKantonsschulstandort in der Stadt Dübendorf einzusetzen und einen Bericht mit möglichen Standorten\nerstellt. Dieser Bericht wurde lhnen von der Stabstelle Stadtplanung bereits am 20. Januar 2021\nzugestellt.\n\nMit diesem Schreiben wollen wir lhnen auch noch auf offiziellem Weg unser lnteresse an einem\nKantonsschulstandort in Dübendorf und den Bericht mit den möglichen Standorten übermitteln. lm\nAnhang dieses Briefes finden Sie zudem noch diejenigen Zusatzinformationen zu den Grundstücken,\nwelche Sie in lhrem Schreiben gefordert haben. Beiden Grundstücken an welchen Sie lnteresse haben,\nkönnen wir lhnen aufgrund unserer guten Kontakte gerne bei der Kontaktherstellung und Vermittlung\nan die Eigentümerschaft behilflich sein.\n\nDer Stadtrat hat den Stadtpräsidenten und den Leiter Stadtplanung für die Gespräche mit dem Kanton\nbetreffend Kantonsschulstandort delegiert. Der Stadtpräsident, Andrö lngold und der Leiter\nStadtplanung, Reto Lorenzi unterstützen Sie gerne bei weiteren Abklärungen und stehen lhnen bei\nweiteren Fragen zur Verfügung.\n\nü\nStadtpräsident\n\n112 . . . verlässlich, mit Qualität und Engagement\n\n\n\nStadt Dübendorf\nStadtrat\n\nZusatzinformationen zu den möglichen Standorten in der Stadt Dübendorf\n\nEigentümer\n\nSchweizerische Eidgenossensch aft ETH-Rat,\nlmmobilien\n\nVerwalter: Armeelogistikcenter Hinwil LBA Support\nLuftwaffe Herr Andrea Burri, Dübendorf\nStadt Dübendorf\n\nArmasuisse\n\nVertreter: Kanton Zürich\n\nZürich Anlagestiftung AST-G\n\nVerwaltu n gl/ertreter:\nApleona Real Estate AG, Zürich\nVersicheru AG Wallisellen\n\nSekundarschulgemeinde Dübendorf -\n\nSchwerzenbach\n\nSchweizerische Eidgenossensch aft ETH-Rat\n\nVerwaltu n gly'ertreter:\n\nEMPA, Dübendorf\n\nSynergien\nSportinfrastruktur\nSchulanlage Stägenbuck\nist in der Nähe\n\nSportanlage Dürrbach liegt\n600 m entfernt.\n\nvorhanden\n\nSchulanlage Stägenbuck\nist in der Nähe\n\nEvtl. Sporthalle Three\nPoint (ln Planung)\n\nEvtl. Sporthalle Three\nPoint (ln Planung)\n\nSchulhaus Stägenbuck\n\nGrundstücksgrösse\n\n52'617 mz\n\n35,667 mz (primar_ und\nSekundarschule bleibt\nweiterhin dort)\nGenügend gross\n\n6,313 mz (Gebäude\n\n3'311 m2)\n\n20'219 mz\n\nCa. 5,700 mz (freie\nFläche)\n\nDauerhaft\n\nrealistisch\n\nevtl.\n\nmöglich\n\nevtl.\n\nmöglich\n\nevtl.\n\nmöglich\n\nevtl.\n\nmöglich\n\nkaum\n\nmöglich\n\nProvisorium\n\nevtl. möglich\n\nrealistisch\n\nrealistisch\n\nevtl. möglich\n\nevtl. möglich\n\nsehr gut\n\nZone\n\nsehr gut\n\nsehr gut\n\nmachbar\n\nmachbar\n\nnicht\nkonform\n\nsehr gut\n\nErschliessung\n\nsehr gut\n\nsehr gut\n\ngut bis sehr gut\n\nsehr gut\n\nmassrg\n\ngenügend bis\ngut\n\nStandort\n\nTheodor-Real-\nKaserne\n\nPrimar- und\n\nSekundarschule\nStäqenbuck\n\nlnnovationspark\nZürich\n\nZürichstrasse 137\n\nSunnental (Kat-Nr\n\n1471s)\n\nEMPA\n\nNr.\n\nI\n\n2\n\n3\n\n4\n\n5\n\n6\n\n212\n\n\n


name: 20241004-SA-Schriftliche Anfrage zu den Konsequenzen der kantonalen Steuergesetzänderung SV 17 für Dübendorf von Roland Wüest

text: \nGR Ge&chäft Nr .... ~lf ....... /rw2fJ]J Sozialdemokratische Partei \nDübendorf \n\nEingegangen am \n\nSchriftliche Anfrage 0 4. Okt. 2024 \nSekretariat Gemeinderat \n\nBetreffend: Konsequenzen der kantonalen Steuergesetzänderung SV 17 \n(Vorlage 5939) für Dübendorf \n\nEingereicht von: Roland Wüest (SP) \n\nText und Begründung \n\nDer Regierungsrat hat mit der Vorlage 5939 im November 2023 dem Kantonsrat eine \nÄnderung des Steuergesetzes beantragt. Konkret geht es um eine Senkung des \nGewinnsteuersatzes von heute 7 auf neu 6 Prozent. Nach der Vorberatung durch die \nzuständige Kommission wurde die Vorlage am 23. September 2024 im Kantonsrat in einer \nersten Lesung behandelt und gemäss den Empfehlungen der Kommission (Senkung des \nGewinnsteuersatzes von 7 auf 6 Prozent, keine Erhöhung der Dividendenteilbesteuerung) \nverabschiedet. \n\nDie Steuergesetzänderung hat direkte Konsequenzen für die Gemeinden im Kanton Zürich: \nSteuereinnahmen von juristischen Personen gehen sowohl an den Bund, den Kanton Zürich \nals auch die jeweilige Standortgemeinde. Der Regierungsrat ist sich dessen bewusst, \nweshalb er auch eine Schätzung für die Mindereinnahmen machte. Diese Schätzungen \nberuhen jedoch auf ungewissen Modellrechnungen, welche sehr viele Ungewissheiten \nbeinhalten und zweifelhafte Annahmen zum Effekt auf das Steuersubstrat. Beziffert man die \nzu erwartenden Mindereinnahmen der Vorlage aber mit konkreten Zahlen von 2023, sind es \nüber 350 Millionen Franken für Kanton und Gemeinden.1 \n\nMit der aktuellen Version ohne Erhöhung der Dividendenteilbesteuerung wird der bürgerliche \nKantonsrat die Gemeindefinanzen nochmals verschlechtern. Entsprechend wichtig ist es, für \nunsere Gemeinde Dübendorf die wahren Konsequenzen der Gewinnsteuersatzsenkung zu \nkennen, da die Unternehmenssteuererträge je nach Gemeinde variieren. Denn in einer \nAbstimmung ist es zentral, dass man der Stimmbevölkerung reinen Wein einschenkt. \n\nAus diesem Grund haben wir die folgenden Fragen an den Stadtrat: \n\n1. Wie viel weniger Steuererträge pro Jahr hat die Gemeinde Dübendorf, wenn der \nkantonale Gewinnsteuersatz von 7 auf 6% reduziert wird? Bitte um eine Berechnung \nanhand der Jahresrechnung 2023. \n\n2. Wie viel Steuerfuss-Prozente entspricht der Betrag aus Frage 1? \n\n3. Profitiert die Gemeinde von Ausgleichsmassnahem des Kantons (insbesondere zeitlich \nbeschränkte Unterstützung für besonders betroffene Gemeinden) im Zusammenhang mit \nder Vorlage 5939? \n\n1 Kantonale Steuereinnahmen der juristische Personen 2023: 1297 Mio. CHF. Reduktion des \nGewinnsteuersatzes von 7 auf 6% ergibt eine Reduktion von 185 Mio. CHF für den Kanton Zürich und ca. \ngleichviel für alle Gemeinden zusammen. \n\n\n\ns~ .... 1a r1•<toK1a·,sc a1 t t \nQu• r .or• \n\n4. Wenn ja, wie hoch sind diese? \n\n5. Wie wird die Gemeinde Dübendorf die Mindereinnahmen aus Frage 1 kompensieren? \n\nSP-Dübendorf \n\n\n


name: 20170217-PO-167 Postulat S. Huber. Schulhaus Stägenbuck - Ko

text: \nAn: \nHerr Gemeinderatspräsident Hanspeter Schmid \nStadtverwaltung, Ratssekretariat \nUsterstrasse 2 \n8600 Dübendorf \n\nDübendorf, 6. Februar 2017 \n\nEingegangen am \n\nI 1 7. Feb, 2017 \n\nSekretariat Gemeinderat \n\nPostulat: Vorgehen bezüglich Gesamtsanierung/Erweiterung Schulhaus Stägenbuck bezüglich \nDenkmalschutz \n\nDer Stadtrat wird aufgefordert Bericht und Antrag für Massnahmen zu stellen, damit die Gesamtsanie\nrung/Erweiterung des Schulhauses Stägenbuck mit einem tragbaren Kosten-Nutzen-Verhältnis und opti\nmalen Rahmenbedingungen für den Schulbetrieb durchgeführt werden kann, in Koordination mit der Se\nkundarschulgemeinde Dübendorf-Schwerzenbach. \n\nZu prüfen sind dabei ein Provokationsbegehren zur Entlassung aus dem Inventar, verschiedene Varian\nten mit den jeweiligen Kosten-Nutzen sowie Chancen-Risiken einerseits unter Berücksichtigung des \nDenkmalschutzes, aber auch ein Ersatz-Neubau . Ziel von Bericht und Antrag des Stadtrates muss es \nsein, vor den grösseren Entscheiden im Rahmen der Gesamtsanierung/Erweiterung die Weichen so zu \nstellen, damit das Projekt mit tragbaren Kosten, zweckmässig und ökologisch sinnvoll vorangebracht \nwerden kann. \n\nBegründung: \n\nGemäss dem Informationsstand des Gemeinderates und der Öffentlichkeit ist das Schulhaus Stägenbuck \nals regionales Denkmalschutzobjekt im Inventar des Kantons Zürich eingetragen, jedoch ohne Schutzver\nfügung oder Vertrag mit ähnlicher W irkung . Im aktuell laufenden Projektwettbewerb ist die kantonale \nDenkmalpflege eingebunden und die Zielsetzung, dem denkmal pflegerischen Wert der Schulanlage \nRechnung zu tragen, ist als explizites Kriterium festgehalten . \n\nDie Schutzwürdigkeit ist in den Augen der Unterzeichnenden gegenüber der Öffentlichkeit nicht begrün\ndet. Da bereits Überlegungen zum Neubau beim Freibad bekannt sind und das Hallenbad in der heutigen \nForm und mit der heutigen Funktion anscheinend nicht erhalten werden muss, scheint Diskussionsspiel\nraum vorhanden. \n\nDie Unterzeichnenden des Postulats befürchten durch die denkmalpflegerische Erhaltung von EinzeIob\njekten massive negative Auswirkungen und Einschränkungen in Bezug auf \n\nMöglichkeiten in der Projektierung (Gesamtneubau) \nMehrkosten der Gesamtsanierung I Erweiterung in der Höhe mehrerer Millionen \nMehrkosten im Betrieb und Unterhalt einer nicht zeitgemässen Schulanlage \ndie künftigen Nutzungsmöglichkeiten und die Erfüllung der heutigen/künftigen Anforderungen an \nden Schulraum und behindertengerechte Bauweise, auch im Zusammenhang mit dem zu erwar\ntenden Anstieg der Schülerzahlen \nLandnutzung resp. Landverbrauch \ndie ökolog ischen Verbesserungsmöglichkeiten . \n\nIn Anbetracht der Auswirkungen und Kosten-Nutzen-Überlegungen zu den erwartbaren Mehrkosten wird \ndie Schutzwürdigkeit angezweifelt und ist konkret zu hinterfragen. Dies könnte durch ein Provokationsbe\ngehren an den Kanton Zürich erreicht werden, welches in die Entlassung des Schulhauses Stägenbuck \naus dem Inventar der Denkmalschutzobjekte oder in einer einsprachefähigen Verfügung mündet. \n\nNeben der Möglichkeit eines Provokationsbegehrens wird der Stadtrat Dübendorf aufgefordert, weitere \nMöglichkeiten für eine Minimierung der erwarteten Auswirkungen aufzuzeigen sowie eine Vorgehenswei\nse vorzuschlagen, welche den frühzeitigen Einbezug des Gemeinderats gewährleistet. \n\n\n\nDie Grässe des zu erwartenden Projektes gemass Einstellungen im Investitions- und Finanzplan \nrechtfertigt die frühzeitige Diskussion des weiteren Vorgehens bevor die Details der Gesamtsanie\nrung und Erweiterung ausgearbeitet werden oder eine solche in Auftrag gegeben wird. \n\nErwartet wird ausserdem, dass im Bericht aufgezeigt wird, wie die Sekundarschulpflege als weitere \nEigentomerin neben der Stadt Dübendorf einbezogen wird, resp. wie die Zusammenarbeit und \nKoordination aufgegleist ist. \n\n.. fj kPL/ S-"l"' \n\n'ßU (Vt t.woI f{-u bii \n\nSv? \n\n\n


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text: \n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-182 1\n\n1. Mitteilungen \n \n\n Mitteilung des Gemeinderatspräsidenten \nGemeinderatspräsident Dominic Müller (CVP) begrüsst die Mitglieder des Gemeinderates und des \nStadtrates sowie die Medienvertreter und das Publikum. Er orientiert, dass die Einladung zur Sitzung \nmit der Traktandenliste rechtzeitig versandt und im Glattaler als amtliches Publikationsorgan \nveröffentlicht wurde. \nStimmenzählerin Angelika Murer Mikolasek hat sich für die heutige Sitzung abgemeldet. Dominic \nMüller schlägt Valeria Rampone als Ersatz vor. Der Vorschlag wird nicht vermehrt und \nstillschweigend zur Kenntnis genommen. \nStimmenzähler Andreas Sturzenegger hat sich für die heutige Sitzung abgemeldet. Dominic Müller \nschlägt Rolf Biggel als Ersatz vor. Der Vorschlag wird nicht vermehrt und stillschweigend zur Kenntnis \ngenommen. \n \nEs werden keine Einwände gegen die Reihenfolge der Traktanden erhoben. \n \nNeue Geschäfte seit 1. Juli 2013 \n\nDer Stadtrat hat folgende neuen Geschäfte überwiesen: \n• Genehmigung Kaufvertrag vom 2. Juli 2013 betreffend Verkauf des Grundstückes Kat.-Nr. 704, \n\n730 m2 mit Gebäude Vers.-Nr. 324, Casinostrasse 12, Dübendorf, zum Preis von 1‘535 Mio. \nFranken sowie Vormerkung eines Vorkaufsrechtes gemäss Ziffer 13 und eines \nRückkaufsrechtes gemäss Ziffer 18 des Kaufvertrages. \n\n \nDieses Geschäft wird derzeit durch die KRL vorberaten. \n \nBei der GRPK sind keine neuen Geschäfte eingegangen. \n \nFolgende neue politische Vorstösse sind beim Ratsbüro eingegangen: \n• Interpellation Gaby Gossweiler (FDP) und 1 Mitunterzeichnende „Tagesschule light \n\nbeziehungsweise Halbtagesschule (8.00 – 15.00 Uhr) für Dübendorf“ (Geschäft ist auf der \nTraktandenliste der heutigen Sitzung) \n\n \nFolgende Beantwortungen des Stadtrates sind eingegangen: \n• Motion Patrick Angele (SP/JUSO/Grüne) und 5 Mitunterzeichnende „Polizeiverordnung in die \n\nKompetenz des Gemeinderates“ (Geschäft ist auf der Traktandenliste der heutigen Sitzung) \n• Interpellation Marcel Drescher (GEU/glp) „Einschulungs- und Kleinklassen in \n\nDübendorf“ (Geschäft ist auf der Traktandenliste der heutigen Sitzung) \n• Postulat Stefan Kunz (SP/JUSO/Grüne) „Mehr Sonnenenergie für Dübendorf“ \n \nRatsinformationssystem \nRatspräsident Dominic Müller erläutert die Änderungen auf der Website der Stadt Dübendorf infolge \ndes neuen Ratsinformationssystems. Die Verbesserungen sind vor allem für die Einwohnerinnen und \nEinwohner von Dübendorf, die neu auf der Website alle Geschäfte zu den Gemeinderatssitzungen \ndirekt auf einen Blick einsehen können. Auch ist eine direkte Verlinkung der Behördenmitglieder bei \nden politischen Vorstössen eingerichtet worden. \n \nFraktions- und persönliche Erklärungen \nKeine \n \n \n \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-182 2\n\n \nDie Richtigkeit bescheinigt \n \n \nBeatrix Peterhans \nGemeinderatssekretärin \n \n\n\n


text: \n \n\n            Gemeinderat Dübendorf \n_______________________________________________________________________ \n \n \n \nAuszug aus den Verhandlungen des Gemeinderates vom 5. November 2007 \n \n \n1. Die Einzelinitative Peter Jann, Säntisstrasse 7, Dübendorf betreffend Wasserspar-\n\nmassnahmen wird nach vorläufiger Unterstützung durch 19 Ratsmitglieder an den \nStadtrat überwiesen. \n\n \n2. Die Revision der Verordnung über das Bürgerrecht der Stadt Dübendorf wird nach \n Diskussion an den Stadtrat zurückgewiesen. \n \n3. Bürgerrechtsgesuche \n \n a) Unter Vorbehalt der Genehmigung durch die zuständigen Behörden werden in \n  das Bürgerrecht der Stadt Dübendorf aufgenommen: \n \n3.1 Karisik Mejra geb. Poljo, bosnisch-herzegowinische Staatsangehörige sowie die  \n Kinder Edvin und Ajla, wohnhaft Rotbuchstrasse 5a, Dübendorf \n \n3.2 Domanog Alberto, philippinischer Staatsangehöriger sowie seine Ehefrau, Do-\n\nmanog Cynthia geb. Dalope, philippinische Staatsangehörige, wohnhaft Fällan-\ndenstrasse 2, Dübendorf \n\n \n3.3 Colic Marina, kroatische Staatsangehörige, wohnhaft Meisenweg 14, Dübendorf \n \n3.4 Bodruzic Anica geb. Ivancic, kroatische Staatsangehörige und ihr Ehemann \n\nBodruzic Damir, bosnisch-herzegowinischer Staatsangehöriger, sowie die Kinder \nAndrijan und Iva, wohnhaft Zürichstrasse 48, Dübendorf \n\n \n3.5 Pereira Joao Manuel, portugiesischer Staatsangehöriger und seine Ehefrau Pe-\n\nreira Maria da Graçia geb. de Sousa Ribeiro, portugiesische Staatsangehörige \nsowie die Kinder Ribeiro Cabral Pereira Gabriela und Ribeiro Cabral Pereira \nAndré, wohnhaft Neugut / Mittelhaus 1, Dübendorf \n\n \n3.6 Simic Vesna, bosnisch-herzegowinische Staatsangehörige, wohnhaft Rot-\n\nbuchstrasse 38, Dübendorf \n \n3.7. Tröster Gerhard Ernst Eduard, deutscher Staatsangehöriger und seine Ehefrau \n\nTröster Beate geb. Schmidt, deutsche Staatsangehörige sowie die Kinder Kerstin \nUlrike und Thomas Steffen, wohnhaft im Weidgrund 2, Dübendorf \n\n \n3.8. Abdulai Agron, mazedonischer Staatsangehöriger sowie die Kinder Akrime und \n\nElvis, wohnhaft Bühlwiesenstrasse 3, Dübendorf \n \n \nGegen die Beschlüsse kann, gestützt auf § 151 Abs. 1 Gemeindegesetz, innert 30 Tagen, \nvon der Mitteilung an gerechnet, schriftlich Beschwerde beim Bezirksrat Uster erhoben \nwerden. Die Kosten des Beschwerdeverfahrens hat die unterliegende Partei zu tragen. \n \nDie Rekurs- oder Beschwerdeschrift muss einen Antrag und deren Begründung enthalten. \nDer angefochtene Beschluss ist, so weit möglich, beizulegen. \n \n\n\n\n 2\n\n \n \n \n \nDie nächste Sitzung des Gemeinderates findet am 3. Dezember 2007 statt. \n \n \n \n\n          GEMEINDERAT DÜBENDORF \n\nDie Ratspräsidentin: Der Ratssekretär: \nV. Rampone    T. Spitale \n\n \n \n_______________________________________________________________________ \n \n\n\n


text: \nK004-00-W01 Stadt Dübendorf \nWeisung an den Gemeinderat \n\nANTRAG \n\ndes Stadtrates vom 15. Dezember 2011 \neuropean energy award \n\nWeisung-Nr. 67 \n\nGeschäfts-Nr. GR 120/2011 \n\nBeschluss des Gemeinderates \n\nbetreffend \n\nZustimmung zum privaten Gestaltungsplan ce Prodega \n\nDer Gemeindera~ \n\nin Kenntnis eines Antrages des Stadtrates vom 15. Dezember 2011, gestützt Art. 29 Ziff. 4.1 der Ge\nmeindeordnung vom 5. Juni 2005 \n\nbeschliesst: \n\n1. Dem privaten Gestaltungsplan ce Prodega, bestehend aus dem Plan Massstab 1 :500, Fassung \nvom 25. November 2011 und den zugehörigen Vorschriften, Fassung vom 11. Oktober 2011, wird \nzugestimmt. \n\n2. Der Gestaltungsplan bedarf gemäss § 89 PBG der Genehmigung durch die Baudirektion des \nKantons Zürich und tritt nach der entsprechenden öffentlichen Bekanntmachung in Kraft. \n\n3. Mitteilung an den Stadtrat zum Vollzug. \n\nantrag und weisung gr-prodega dez11 V1.1/ OU 01.07.2009 1 von 5 \n\n\n\nK004-00-W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\nWEISUNG \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Ausgangslage ................................................................................................................................. 2 \n\n2 Verfahrensablauf (Öffentliche Auflage, Anhörung und kantonale VorprOfung) .............................. 2 \n\n3 Würdigung und Antrag .................................................................................................................... 3 \n\n4 Aktenverzeichnis ............................................................................................................................. 5 \n\n1 Ausgangslage \n\nDas Gebäude an der Neugutstrasse 90 auf dem Grundstück Kat.-Nr. 14196 ist im Eigentum der \ntransGourmet Schweiz AG. Genutzt wird es zur Hauptsache durch einen Laden für Grosshandel der \nProdega. In den Obergeschossen sind zusätzlich BOronutzung sowie ein Gastro-/Eventlokal vorhan\nden. \n\nMit dem neuen Anschluss der Hochbordstrasse an die überlandstrasse und dem neuen Wendeplatz \nam Ende der Neugutstrasse ist die Situation vor dem Gebäude wesentlich verändert worden. Insbe\nsondere musste der bestehende Vorplatz mit der Parkierung angepasst werden. Dies führte dazu, \ndass die Situation des Kundenparkplatzes grundsätzlich OberprOft wurde und die Eigentümerschaft \nzum Schluss kam, die überdachung zu erneuern. Dies nicht zuletzt darum, weil der unter dem Park\nplatz liegende Regenklärbecken der Stadt die Errichtung einer Tiefgarage verunmöglicht. \n\nMit Datum vom 20. Januar 2010 reichte das Büro Frey+Gnehm das Baugesuch for eine Anpassung \nund Erweiterung der überdachun~ ein. Bei der Prüfung der Unterlagen wurde festgestellt, dass die \nzulässige Baurnasse von 7 m3/m bereits heute überschritten ist, da das Gebäude bereits im Jahr \n1982 unter den damals gültigen Vorschriften errichtet wurde, vor der Herabsetzung der Bau\nmassenziffer auf 7 m3/m2 in der Bauordnung 1986. Zudem wurde die Parzelle durch die Neuordnung \nder Verkehrsführung verkleinert. Die geplante Aufwertung der überdachung nimmt jedoch zusätzliche \nBaurnasse in Anspruch. Dieser Umstand führte dazu, dass eine Baubewilligung nicht in Aussicht ge\nsteilt werden konnte, auch wenn die überdachung des Kundenparkplatzes betrieblich unabdingbar ist. \n\nBegleitend zur Zurückweisung des Baugesuchs wurde mit der Eigentümerschaft nach anderen Lö\nsungsansätzen gesucht. Ein Weg bot sich mit der Aufstellung eines privaten Gestaltungsplans an, \nwie es in analogem Fall der überbauung Möbel Pfister nebenan bereits mit Erfolg umgesetzt wurde. \nNachdem der Planungsausschuss am 8. September 2010 diesem Vorgehensvorschlag zugestimmt \nhatte, wurde dies der EigentOmerschaft entsprechend kommuniziert. \n\n2 Verfahrensablauf (Öffentliche Auflage, Anhörung und kantonale Vorprüfung) \n\nNach entsprechenden Vorarbeiten reichte das Boro Frey+Gnehm Olten AG mit Schreiben vom \n17. Januar 2011 die Unterlagen fOr einen Gestaltungsplan ein. Der Stadtrat verabschiedete den priva\nten Gestaltungsplan mit Beschluss Nr. 11-35 vom 10. Februar 2011 zur öffentlichen Auflage und An\nhörung sowie zur kantonalen Vorprüfung. \n\nantrag und weisung gr-prodega dez11 V1.1/ Oll 01.07.2009 2 von 5 \n\n\n\nK004-00-W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\nIm Rahmen der Anhörung und öffentlichen Auflage sind sieben Stellungnahmen bei der Stadt Dü\nbendorf eingegangen. Einzig die ZPG formulierte in ihrer Stellungnahme zwei Anträge. Beide wurden \nim Rahmen der überarbeitung des Gestaltungsplans berücksichtigt. \n\nMit Schreiben vom 9. Juni 2011 nahm das Amt für Raumentwicklung im Rahmen der Vorprüfung \nStellung. Es führte aus, dass mit dem vorliegenden Projekt die erhöhten gestalterischen Anforderun\ngen nicht in genügendem Mass erfüllt seien und der Gestaltung attraktiver Fussgängerbereiche ver\nmehrt Rechnung zu tragen sei. Der ilberarbeitete Gestaltungsplan sei deshalb zu einer 2. Vorprüfung \neinzureichen. \n\nAufgrund dessen wurde im überarbeiteten Gestaltungsplan die Fusswegverbindung von der Neu\ngutstrasse hin zur Glatt - wie auch im Quartierplan vorgesehen - und ein Streifen fOr das Trottoir \nentlang des Grundstücks Kat.-Nr. 14196 im Plan eingetragen. Mit Mail vom 22. November 2011 be\nstätigte das Amt für Raumentwicklung die Berücksichtigung der in der Vorprüfung beanstandeten \nPunkte. \n\nSämtliche Einwendungen und ihre Beracksichtigung sind in einem separaten Dokument aufgelistet. \nDen bereinigten Gestaltungsplan hat der Planungsausschuss am 29. November 2011 zuhanden des \nStadtrats verabschiedet. Die Beratung im Stadtrat fand am 15. Dezember 2011 statt. \n\n3 Würdigung und Antrag \n\nDer Gestaltungsplan erlaubt, dass die - für den Verkaufsbetrieb existentielle - überdachte Parkierung \nerneuert werden kann, wie im Projekt vorgesehen. Für die bestehenden Bauten und die gedeckte \nParkierung werden separate Mantellinien ausgeschieden. Das Problem der fehlenden Freifläche (Un\nterschreitung der Freiflächenziffer) wird bis zu einer Neuüberbauung des Areals mit der Begranung \nder Dachfläche als Erholungsraum für die Mitarbeitenden kompensiert. Zudem werden die Parkplätze \nentlang der Neugutstrasse für die Angestellten mit Rasengittersteinen gestaltet und der Strassenraum \nmit der Anordnung einer Baumreihe aufgewertet. \n\nDie Erschliessung und die Parkierung werden eindeutig geregelt, die Parkplatzzahl entspricht den \nVorgaben der gilltigen Verordnung Ober die Fahrzeugabstellplätze (1 PP pro 105 m2 GNF im Gebiet \nHochbord). Eine unterirdische Parkierung ist vorgesehen, sobald das heute bestehende Gebäude \neinmal ersetzt werden sollte. Mit der Erstellung der neuen Fusswegverbindung wird die Fussgänger\nsituation entlang der Neugutstrasse aufgewertet, was dem Einkaufsgebiet von überregionaler Bedeu\ntung gerecht wird. \n\nUm den Anforderungen einer künftig qualitativ hochstehenden überbauung zu genügen, ist in Art. 10 \nder Vorschriften verankert, dass der Ersatzbau in einem Studienauftrag oder in einem Architektur\nwettbewerb zu bestimmen ist. \n\nDer Stadtrat beantragt dem Gemeinderat, dem privaten Gestaltungsplan ce Prodega zuzustimmen. \n\nDübeRdorf, 15. Dezember 2011 \n\n,."-.,,._ndorf \n\nLolhar Ziö~en .c::.\nStadtpräsident \n\nantrag und weisung gr-prodega dez11 V1.1/ QLI 01.07.2009 3 von 5 \n\n\n\nK004-00-W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\nGR Geschäft 120/2011 Antrag Nr. .67 \n\nZustimmung zum privaten Gestaltungsplan ce Prodega \n\nWir beantragen dem Gemeinderat \n\no Zustimmung zum Antrag des Stadtrates o Ablehnung zum Antrag des Stadtrates \n\n8600 DObendorf, \n\nKommission für Raumplanungs- und Landgeschäfte \n\nThomas Maier \nPräsident \n\nDieser Antrag wird zum Beschluss erhoben. \n\n8600 Dübendorf, \n\nGemeinderat DObendorf \n\nRolf Biggel \nPräsident \n\nRechtskräftig \n\ngemäss Bescheinigung des \nBezirksrates Uster \nvom \n\nantrag und weisung gr-prodega dez11 \n\nPeter Imhof \nSekretär \n\nPeter Imhof \nSekretär \n\nV1.11 QLI 01.07.2009 4 von 5 \n\n\n\nK004-00-W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\n4 Aktenverzeichnis \n\nAntrag Nr. .67 \n\nZustimmung zum privaten Gestaltungsplan ce Prodega \n\n1. Beschlussdokumente \n\n- Weisung Nr. 67 vom 15. Dezember 2011 \n- Stadtratsbeschluss Nr. 424 vom 15. Dezember 2011 \n\n2. Unterlagen Gestaltungsplanvorlage \n\n- Vorschriften zum Gestaltungsplan, Fassung vom 11. Oktober 2011, unterzeichnet \n- Gestaltungsplan Massstab 1: 1000, , Fassung vom 25. November 2011, unterzeichnet \n- Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\n3. Einwendungen und Stellungnahmen (öffentliche Auflage, Anhörung und Vorprüfung) \n\n- Zusammenstellung Ober die Einwendungen und Stellungnahmen \nStellungnahmen und Einwendungen im Einzelnen: \n1. Fällanden \n2. Wangen-BrOHIselien \n3. Volketswil \n4. Wallisellen \n5. Schwerzenbach \n6. ZPG \n7. BDP DObendorf \n8. Vorprüfungsbericht ARE, Kanton Zürich \n\n4. Zusammenstellung von weiteren Akten \n\n- 2 Pläne (Nrn. 8097-11 und 8097-12) des ursprünglichen Baugesuchs vom 20. Januar 2010 \n(in gemeinsamer Mappe) \n\nantrag und weisung gr-prodega dez11 V1.1/ QLI 01.07.2009 5 von 5 \n\n\n\n\n