text: \nPrivater Gestaltungsplan «Neugut» | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nA \n\nB \n\nC \n\nD \n\nBeilagenverzeichnis\n\nGesamtschau zu den Arbeitsplatzzonen der Stadt Dübendorf vom Mai 2020 \n\nObjektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut Dübendorf, Basler & \n\nHofmann AG vom 24.04.2020 \n\nLärmsanierungskonzept Collini AG, Basler & Hofmann AG vom 27.01.2020 und Er-\n\ngänzungen vom 06.05.2020 \n\nÜbersicht Einzugsgebiete Regenwasser und Abflussberechnung, Basler & Hofmann \n\nAG vom 23.04.2020 \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan «Neugut» | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nBeilage A: Gesamtschau zu den Arbeitsplatzzonen der Stadt \n\nDübendorf vom Mai 2020 \n\n\n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nTeilrevision Neugut - \n\nArbeitszonen \n\n \n\nStellungnahme Stadt Dübendorf  \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nMai 2020 \n\n \n\n\n\n \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1. Ausgangslage .................................................................................................................................. 1 \n\n1.1. Teilrevision Neugut .................................................................................................................. 1 \n\n1.2. Gesamtrevision Richt- und Nutzungsplanung ......................................................................... 1 \n\n1.3. Auflagen Kanton ...................................................................................................................... 1 \n\n1.4. Auftrag Arbeitszonenbewirtschaftung ..................................................................................... 2 \n\n2. Überkommunale Vorgaben ............................................................................................................. 3 \n\n2.1. Kantonaler Richtplan ............................................................................................................... 3 \n\n2.2. Regionaler Richtplan ............................................................................................................... 3 \n\n3. Gesamtsituation Arbeitszonen ........................................................................................................ 4 \n\n3.1. Ist-Situation (Dübendorf und Region) – Arbeitszonen und Zentrumsgebiet ........................... 4 \n\n3.2. Zukünftige Entwicklung der Stadt Dübendorf / Gesamtrevision.............................................. 5 \n\n4. Teilrevision Neugut .......................................................................................................................... 6 \n\n4.1. Stellungnahme Stadt Dübendorf ............................................................................................. 6 \n\n5. Schlussfolgerung ............................................................................................................................. 7 \n\n\n\n \n\n1 \n\n \n\n1. Ausgangslage \n\n1.1. Teilrevision Neugut \n\nDie Eigentümerschaft der Grundstücke an der Neugutstrasse 58-64 in Dübendorf möchte auf dem \n\nAreal Gewerbe-/Dienstleistungs- und Wohnnutzung realisieren. Die Grundstücke sind heute der \n\nIndustrie- und Gewerbezone zugewiesen. Da Wohnnutzungen in der IG2 nicht zulässig sind, wird für \n\ndie Umsetzung des Projektes eine Anpassung der Nutzungsplanung erforderlich. Die Bauherrschaft \n\nhat ein Richtprojekt erarbeitet, welches in der Stadtbildkommission mehrmals besprochen wurde. Das \n\nRichtprojekt mit Stand vom 19. Juni 2019 bildet die Grundlage für den Gestaltungsplan. Parallel zur \n\nErarbeitung des Gestaltungsplans wurde die Teilrevision Neugut erarbeitet.  \n\n \n\n1.2. Gesamtrevision Richt- und Nutzungsplanung \n\nDie verschiedenen Planungsinstrumente der kommunalen Richt- und Nutzungsplanung – allen voran \n\ndie kommunalen Richtpläne sowie die Bau- und Zonenordnung einer Gemeinde – gelten als \n\nausführende (kommunale) Erlasse des Planungs- und Baugesetzes (PBG). Sie sind den neuen \n\nErkenntnissen und Entwicklungen stetig anzupassen und haben den übergeordneten Planungen zu \n\nentsprechen. In den letzten Jahren haben sich nun bei den übergeordneten Festlegungen \n\nVeränderungen ergeben, welche einen umfassenden Anpassungsbedarf an der kommunalen Richt- \n\nund Nutzungsplanung auslösen und somit eine Gesamtrevision der Richt- und Nutzungsplanung \n\nvorzunehmen ist. Der Stadtrat der Stadt Dübendorf hat mit Beschluss vom 16. Mai 2019 (SRB-Nr. 19-\n\n168) dem Projekt "Konzept der räumlichen Entwicklung sowie Gesamtrevision der Richt- und \n\nNutzungsplanung" zugestimmt. Der Auftrag wurde an die Arbeitsgemeinschaft ewp AG Effretikon, \n\nCONT-S GmbH, SKK Landschaftsarchitekten AG und gfs-zürich, Markt- und Sozialforschung AG \n\nvergeben. Im August 2019 wurde das Projekt, welches aus vier Phasen besteht, gestartet. Die erste \n\nPhase, welche die Analyse umfasst, wurde im Februar 2020 abgeschlossen. In der Phase zwei, \n\nwelche zurzeit erarbeitet wird, werden Entwicklungsszenarien und Innenentwicklungsstrategien \n\ngeprüft. Ziel ist es, die Gesamtrevision Mitte 2022 durch den Gemeinderat festsetzen zu lassen. \n\n \n\n1.3. Auflagen Kanton \n\nDie beiden Vorlagen, der Gestaltungsplan Neugut und die Teilrevision Nutzungsplanung Neugut, \n\nwurden beim Amt für Raumentwicklung des Kantons Zürich zur Vorprüfung eingereicht. Der Kanton \n\nschreibt in seinem Vorprüfungsbericht zur Teilrevision Nutzungsplanung "Neugut" (19-1702) vom 26. \n\nMärz 2020, dass der Vorlage keine Stellungnahme der Stadt zur Umzonung zu entnehmen ist. Der \n\nKanton erachtet es als notwendig, dass eine Einschätzung der Standortgemeinde zur \n\nGesamtsituation der Arbeitsplatzzonen auf dem Gemeindegebiet erfolgt und somit eine der \n\nGesamtrevision vorgelagerte Gesamtschau zu den kommunalen Arbeitszonen erwartet wird. Die \n\nStadt Dübendorf soll beurteilen, ob die vorliegende Umzonung im Einklang steht mit den \n\nStossrichtungen der Gesamtrevision. Andererseits ist aufzuzeigen, dass im Gemeindegebiet auch \n\n\n\n \n\n2 \n\n \n\nnach der mit dieser Teilrevision vorgesehenen Umzonung für den nächsten Planungshorizont noch \n\nausreichende Arbeitszonenreserven zur Verfügung stehen. \n\n \n\n1.4. Auftrag Arbeitszonenbewirtschaftung \n\nDer Bundesauftrag eine Arbeitszonenbewirtschaftung zu führen (Art. 30a Abs. Raumplanungsver-\n\nordnung RPV) ist im Kanton Zürich per Gesetz an die Planungsregionen delegiert (§13 Abs. 1 des \n\nkantonalen Planungs- und Baugesetztes, PBG). Im Rahmen der Arbeitszonenbewirtschaftung durch \n\ndie Regionen sind Mitberichte bei Revisionen kommunaler Nutzungsplanungen zu erstellen, sofern \n\ndiese Ein- oder Umzonungen von Arbeitszonen zum Gegenstand haben. Die Zürcher \n\nPlanungsgruppe Glattal hat der Stadt Dübendorf den geforderten Mitbericht vom 15. Oktober 2019 \n\nzugestellt.  \n\nAufgrund der Auflagen des Kantons nimmt die Stadt Dübendorf im vorliegenden Bericht zur \n\nUmzonung Neugut Stellung und versucht eine Einschätzung der Gesamtsituation der \n\nArbeitsplatzzonen vorzunehmen. Beides soll mit der Stossrichtung der Gesamtrevision abgeglichen \n\nwerden. \n\n\n\n \n\n3 \n\n \n\n2. Überkommunale Vorgaben \n\n2.1. Kantonaler Richtplan \n\nDer Kantonale Richtplan (Stand 22. Oktober 2018) weist das Gebiet Hochbord, Zwicky, Neugut und \n\nGiessen einem kantonalen Zentrumsgebiet zu. Das Areal Neugut liegt im kantonalen \n\nZentrumsgebiets (Nr. 5 Wallisellen / Zürich / Dübendorf-Stettbach – Entwicklungsgebiet). \n\nZentrumsgebiete umfassen unter anderem Gebiete mit hohem Veränderungspotenzial, die durch eine \n\nlangfristig ausgerichtete Neuorientierung solche Aufgaben übernehmen sollen. In Zentrumszonen \n\nsollen dichte Siedlungsteile mit hoher Siedlungsqualität geschaffen werden, welche in der Regel \n\ndurch Mischnutzung anzustreben sind. Für die Wirtschaft sind optimale Standorte zur Verfügung zu \n\nstellen, insbesondere mit hoher Erschliessungsqualität.  \n\n \n\n2.2. Regionaler Richtplan \n\nIm regionalen Richtplan werden die Vorgaben für das kantonale Zentrumsgebiet differenziert (Nr. 1 \n\nGebiet Hochbord, Dübendorf). Wesentliches Ziel dieser Festlegung ist, eine urbane Mischnutzung zu \n\nentwickeln. Aus diesem Grund sind durch die Gemeinden Misch- und Wohnzonen in der \n\nNutzungsplanung zu prüfen. Die regionalen Nutzungsvorgaben schreiben vor, dass in der \n\nkommunalen Nutzungsplanung in Zentrums- und Mischgebieten jeweilige Mindestanteile für Wohnen \n\nund Arbeiten von je 25% der Gesamtnutzflächen zu sichern sind. \n\nIn Dübendorf ist ein grosser Bereich (Hochbord, Zwicky, Giessen, Neugut) als Zentrumsgebiet bzw. \n\nals Mischgebiet im regionalen Richtplan eingetragen. Der nördliche Bereich des Gebiets Hochbord ist \n\nfür stark verkehrserzeugende Nutzungen ausgeschieden. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAbbildung 1 Regionaler Richtplan (Stand der Festsetzung: 14.02.2018) \n\n\n\n \n\n4 \n\n \n\n3. Gesamtsituation Arbeitszonen \n\n3.1. Ist-Situation (Dübendorf und Region) – Arbeitszonen und Zentrumsgebiet  \n\nDie Region Glattal hat im Rahmen der aktuell laufenden Teilrevision 2019 des regionalen Richtplans \n\nden ersten Gesamtbericht zur Arbeitszonenbewirtschaftung erstellt und darin erhebliche Reserven \n\ninnerhalb und ausserhalb regionaler Arbeitsplatzgebiete nachgewiesen. Diese Reserven sind sowohl \n\nin den Bauzonenflächen als auch in den Geschossflächen ausgewiesen.  \n\nIn der Tabelle 1 sind Bauzonenflächen und Geschossflächen in der Region Glattal und in der Stadt \n\nDübendorf aufgeführt (Stand Festsetzung regionaler Richtplan 14.2.2018). Dargestellt sind das \n\njeweilige Total und die nicht bebauten Bauzonen bzw. Geschossflächenreserven, differenziert nach \n\nder Lage innerhalb und ausserhalb regionaler Arbeitsplatzgebiete. Gemäss Mitbericht zur Teilrevision \n\nNeugut vom 5. Februar 2020 ist daraus ersichtlich, dass in der Stadt Dübendorf kein regionales \n\nArbeitsplatzgebiet festgelegt ist und dass regional und kommunal Reserven vorhanden sind. \n\nTabelle 1 - Arbeitszonenbewirtschaftung ZPG vom 14.02.2018 \n\nArbeitszonenbewirtschaftung     \n\n Bauzonenflächen (in ha) \n\ninnerhalb regionaler \n\nArbeitsplatzgebiete \n\nBauzonenflächen (in ha) \n\nausserhalb regionaler \n\nArbeitsplatzgebiete \n\n Nicht überbaut Total Nicht \n\nüberbaut \n\nTotal \n\nRegion Glattal 55.20 302.25 62.35 387.27 \n\nDübendorf 0 0 4.28 51.66 \n\n Geschossflächen (in m2) \n\ninnerhalb regionaler \n\nArbeitsplatzgebiete \n\nGeschossflächen (in m2) \n\nausserhalb regionaler \n\nArbeitsplatzgebiete \n\n Reserven Total Reserven Total \n\nRegion Glattal 2.45 Mio. 5.16 Mio. 2.34 Mio. 5.83 Mio. \n\nDübendorf 0 0 133'400 735'800 \n\n \n\nDie vorhandenen Gewerbe- und Industriezonen (vgl. Abbildung 2) befinden sich hauptsächlich im \n\nGebiet Hochbord, an der Zürich-, Ring- und Überlandstrasse sowie im Gebiet Gfenn/Schörli. \n\nAufgrund der Vorgaben aus dem kantonalen und regionalen Richtplan wurde ein Grossteil der \n\nGebiete Hochbord und Giessen bereits in Zentrumszonen transformiert. In Zentrumszonen sind \n\njeweilige Mindestanteile für Wohnen und Arbeiten von je 25% der Gesamtnutzflächen zu sichern.  Im \n\nnördlichen Bereich des Gebiets Hochbord sind insbesondere Detailhandelbetriebe angesiedelt mit \n\ngrossen Verkaufsflächen, welche ein grosses Verkehrsaufkommen generieren. Diese Nutzung \n\nentspricht den Festlegungen im regionalen Richtplan. \n\n \n\n\n\n \n\n5 \n\n \n\n \n\n3.2. Zukünftige Entwicklung der Stadt Dübendorf / Gesamtrevision \n\nGemäss §16 Abs. 1 des Planungs- und Baugesetz (PBG) haben die Planungen unterer Stufen \n\ndenjenigen der oberen Stufe, die Nutzungsplanungen jeder Art und Stufe der Richtplanung zu \n\nentsprechen. Die Gesamtrevision der Richt- und Nutzungsplanung der Stadt Dübendorf richtet sich \n\ndeshalb nach den Vorgaben dem kantonalen und regionalen Richtplan. Die Stossrichtung der \n\nTransformation in Zentrums- und Mischgebiete, der im kantonalen und regionalen Richtplan \n\nbezeichneten Gebieten, wird in der Gesamtrevision berücksichtigt und somit ein Mindestanteil \n\nArbeiten von 25% der Gesamtnutzfläche gesichert. Im Gebiet Schörli / Gfenn sind 97 Unternehmen \n\nmit fast 700 Beschäftigten ansässig, mit Verfügung vom 17. Januar 2017 wurde eine Planungszone \n\nerlassen, um den Handlungsspielraum für raumplanerische Betrachtungen und Prozesse zu \n\nerlangen. Die zukünftige Ausrichtung der Planungszone wurde bereits überprüft und der Stadtrat hat \n\nim Juni 2018 der Absicht zugestimmt das Gebiet in der Industrie- und Gewerbezone zu belassen. \n\nAbbildung 2 Ausschnitt Zonenplan Stadt Dübendorf \n\n\n\n \n\n6 \n\n \n\n4. Teilrevision Neugut \n\n4.1. Stellungnahme Stadt Dübendorf \n\nDie Teilrevision Neugut entspricht den kantonalen und regionalen Zielsetzungen. Die Gesamtrevision \n\nrichtet sich nach den übergeordneten Zielsetzungen (§16 Abs. 1 PBG), weshalb die Umzonung \n\nNeugut der Stossrichtung der Gesamtrevision entspricht. Durch die Umzonung Neugut werden \n\ngemäss Mitbericht der Zürcher Planungsgruppe Glattal lediglich 0.07% der Geschossflächenreserven \n\naus einer Arbeitsplatzzone in eine Zentrumszone übertragen. Da die Stadt Dübendorf noch genügend \n\nReserven hat, sind auch nach der Teilrevision Neugut für den nächsten Planungshorizont noch \n\ngenügend Arbeitszonenreserven vorhanden.   \n\n\n\n \n\n7 \n\n \n\n5. Schlussfolgerung \n\nDer Bundesauftrag eine Arbeitszonenbewirtschaftung zu führen (Art. 30a Abs. Raumplanungsver-\n\nordnung RPV) ist im Kanton Zürich per Gesetz an die Planungsregionen delegiert (§13 Abs. 1 des \n\nkantonalen Planungs- und Baugesetztes, PBG). Der Mitbericht der ZPG zeigt, dass die Region \n\nerhebliche Zonen- und Geschossflächenreserven innerhalb und ausserhalb regionaler \n\nArbeitsplatzgebiete, welche grösser sind als der Bedarf zur Erfüllung langfristiger \n\nArbeitsplatzprognosen, verfügt. In der Stadt Dübendorf sind keine regionale Arbeitsplatzgebiete \n\nausgewiesen. Es ist nicht die Aufgabe der Stadt Dübendorf eine Arbeitszonenbewirtschaftung zu \n\nführen, sondern bei der Gesamtrevision der Richt- und Nutzungsplanung die Vorgaben des \n\nkantonalen und regionalen Richtplans zu berücksichtigen. Aufgrund der übergeordneten Vorgaben \n\nwird im Rahmen der Gesamtrevision ein Grossteil der heutigen Arbeitszonen in Zentrums- und \n\nMischgebiete transformiert. Sowohl in Zentrums- als auch in Mischgebieten ist jedoch ein \n\nMindestanteil Arbeiten von 25% der Gesamtnutzflächen gesichert. Da bisher erst die Phase 1 von \n\ninsgesamt 4 bei der Erarbeitung der Gesamtrevision abgeschlossen ist, kann keine detailliertere \n\nGesamtschau aufgezeigt werden. Die zukünftige Ausrichtung bei der Planungszone Schöri / Gfenn \n\nwurde jedoch bereits überprüft und die Absicht besteht diese in der Industrie- und Gewerbezone zu \n\nbelassen. Die Stadt Dübendorf versichert, dass das Thema Arbeitszonenreserven auch im Rahmen \n\nder Gesamtrevision nochmals vertieft behandelt wird. \n\n \n\nDie Gesamtrevision richtet sich nach den Vorgaben des kantonalen und regionalen Richtplans. Die \n\nTeilrevision Neugut entspricht den Zielsetzungen der kantonalen und regionalen Zielsetzungen und \n\nsomit auch der Stossrichtung der Gesamtrevision. Da durch die Teilreivison lediglich 0.07% der \n\nGeschossflächen von einer Arbeitszone in eine Zentrumszone übertragen wird und kommunal \n\ngenügend Reserven vorhanden sind, sind die Arbeitszonenreserven für den nächsten \n\nPlanungshorizont durch die Umzonung Neugut nicht gefährdet. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan «Neugut» | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nBeilage B: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbau-\n\nung Neugut Dübendorf, Basler & Hofmann AG vom \n\n24.04.2020 \n\n\n\nAktennotiz  \n\n 1/10 \n\nBasler & Hofmann AG \n\nIngenieure, Planer und Be-\n\nrater \n\n  \n  \nBachweg 1 \n\nPostfach \n\nCH-8133 Esslingen \n\nT +41 44 387 15 22 \n\nF +41 44 387 15 00 \n\n  \n  \nwww.baslerhofmann.ch \n\n   \nDatum  24. April 2020 \n\nDokument Nr.  AN-06734.100-01 \n\nErstellt von:  Sebastian Ritsch, André Meng, Basler & Hofmann AG \n\nVerteiler  Anja Bandorf, BNP Landschaftsarchitekten GmbH \n\nPer Ohrstrom, Mameli Architektur & Bau AG \n\n   \n \n\n \n\n \n\nObjektschutznachweis Hochwasser  \n\nWohnüberbauung Neugut, Dübendorf \n    \n \n\n \n\n \n\n1. Ausgangslage \n\nDas Architekturbüro mamli architektur & bau plant für die Neugut Immobilien + Ver-\n\nwaltungs AG eine neue Wohnüberbauung zwischen der Neugutstrasse und der \n\nGlatt in Dübendorf (Parzellen-Nr. 15177 und 13039). Das Überbauungskonzept \n\nsieht die Errichtung von mehrgeschossigen Wohnhäusern mit teilweiser Gewerbe-\n\nnutzung vor. Die bestehenden Gebäude auf der Parzelle-Nr. 15177 sollen abgeris-\n\nsen werden (2. Etappe). \n\n \n\nIn der Gefahrenkarte Dübendorf wird für die Parzellen-Nr. 15177 und 13039 zum \n\nüberwiegenden Teil eine geringe Hochwassergefährdung ausgewiesen (gelbe \n\nZone, Hinweisbereich). Diese Gefährdung resultiert aus einem Hochwasser der \n\nGlatt (Nr. 1.0) bzw. des Breitibachs (Nr. 7.0). Im vorliegenden Fall ist eine Überflu-\n\ntung der betrachteten Parzellen ab dem Auftreten eines dreihundertjährlichen \n\nHochwassers (HQ300: Hochwasser, das statistisch einmal in 300 Jahren auftritt) zu \n\nerwarten. Bei einem Extremhochwasser (EHQ) nehmen Fliesstiefen und Intensitä-\n\nten auf dem Areal zu. \n\n \n\nDie Wohnüberbauung wird als Sonderrisiko-Objekt eingestuft, daher muss der \n\nSchutz vor einem EHQ geprüft werden. Aufgrund dieser Wertung wird vom Amt für \n\nAbfall, Wasser, Energie und Luft des Kantons Zürich (AWEL) im Zuge des Baube-\n\nwilligungsverfahrens ein Objektschutznachweis gefordert. Die Resultate der Ge-\n\nfährdungsabklärung Hochwasser sind in der vorliegenden Aktennotiz zusammen-\n\ngefasst. \n\n \n  \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 2/10 \n\n2. Grundlagen \n\nFür die Bearbeitung des vorliegenden Objektschutznachweises stehen folgende \n\nGrundlagen zur Verfügung: \n\n \n\n[1] Revision Gefahrenkartierung Naturgefahren der Stadt Dübendorf, Basler & \n\nHofmann AG im Auftrag der Baudirektion Kanton Zürich, AWEL, Nov. 2013. \n\n[2] Dossier Neugut Dübendorf, Richtprojekt zum Gestaltungsplan, Situation \n\nGrundrisse, Querschnitt & Ansichten, mameli architektur & bau, 20.12.2018. \n\n[3] Leitfaden Gebäudeschutz Hochwasser, AWEL Amt für Abfall, Wasser, Ener-\n\ngie und Luft, April 2017. \n\n[4] Augenschein Basler & Hofmann AG am 16.04.2019. \n\n[5] Umgebungsgestaltung Etappe 2, BNP Landschaftsarchitekten, 14.03.2019. \n\n[6] Besprechung Wohnüberbauung Neugut Dübendorf, BNP / B&H, 11.04.2019. \n\n \n\n \n\n3. Bestandsaufnahme \n\n3.1 Lage des Objekts \n\nDie Liegenschaft Neugut befindet sich am linken Ufer der Glatt, ca. 100 m flussauf-\n\nwärts der Wehranlage Hochbord (Wasserentnahme Grindelweiher und Fabrikkanal \n\nHerzogenmühle). Das Überbauungsareal wird einerseits von der Ring- und der \n\nNeugutstrasse begrenzt, andererseits bilden die Glatt im Norden sowie der Breiti-\n\nbach im Westen eine natürliche Grenzlinie. \n \n\n \n \nAbbildung 1 \n\nAusschnitt aus dem Situationsplan der Stadt Dübendorf, in ROT markiert die Parzellen-Nr. 15177, 13039 \n\n \n\n  \n\n \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 3/10 \n\n3.2 Gebäudebeschrieb und Nutzung \n\nDie neue Wohnüberbauung verfügen über zwei Untergeschosse (UG), ein Erdge-\n\nschoss (EG) und sieben Obergeschosse (OG). Haupteingänge ins Erdgeschoss \n\nbefinden sich (ausgenommen auf Seite der Glatt) an allen Aussenfassen des Ob-\n\njekts. In den Untergeschossen befinden sich Lager- und Kellerflächen, Technik-\n\nräume und die Tiefgarage. In Teilen des Erdgeschosses und des ersten Unterge-\n\nschosses sind Räumlichkeiten für den Detailhandel vorgesehen. Die Verkaufsflä-\n\nchen erstrecken sich vom Erd- bis ins erste Untergeschoss. Zusätzliche Ateliers \n\nbieten im Erdgeschoss Raum für verschiedene Gewerbe. Ab dem ersten Oberge-\n\nschoss werden Wohnflächen geschaffen. \n \n\n \n \nAbbildung 2 \n\nUmgebungsgestaltung Überbauung, 2. Etappe [5] \n\n \n\n  \n\n \n\n4. Gefährdungsanalyse \n\n4.1 Generelles Gefährdungsbild: Gefahrenkarte \n\nAls Gefahrenquellen für die Überbauung werden in der Gefahrenkarte Hochwasser \n\n[1] die Glatt und der Breitibach ausgewiesen. Bis zu einem 100-jährlichen Hoch-\n\nwasser (HQ100), welches statistisch einmal in hundert Jahren eintritt, besteht keine \n\nHochwassergefährdung. \n\n \n\nDie Parzellen-Nr. 15177 und 13039 unterliegen zum überwiegendem Teil einer ge-\n\nringen Hochwassergefährdung (gelbe Zone, Hinweisbereich). Die Glatt sowie der \n\nBreitibach besitzen im Untersuchungsperimeter mehrere Schwachstellen, welche \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 4/10 \n\nein HQ300 nicht durch- respektive ableiten können. Es kommt zu Wasseraustritten \n\ninfolge Kapazitätsengpässen und zu Überflutungen im Siedlungsgebiet. Die Lie-\n\ngenschaft Neugut ist gemäss Gefahrenkarte [1] grossflächig von Überflutung bei \n\neinem 300-jährlichem Ereignis betroffen. \n \n\n \n \nAbbildung 3 \n\nAusschnitt aus der Gefahrenkarte Hochwasser:  \n\nGenerelle Gefährdung der Wohnüberbauung Neugut (ROT markiert) \n\n \n\n  \n\n \n\n4.2 Detailuntersuchung Hochwassergefährdung HQ300 \n\nFür die detaillierte Abklärung der Hochwassergefährdung wurden einerseits die \n\nResultate der für die Gefahrenkartierung [1] durchgeführten hydronumerischen Be-\n\nrechnungen der Szenarien HQ300 und EHQ verwendet. Andererseits wurden die \n\nFliesswege bei einer Begehung [4] gutachterlich plausibilisiert. \n\n \n\nAuf Seite Glatt stützt sich die Gefährdungsanalyse auf die Ergebnisse der im Rah-\n\nmen der Gefahrenkartierung erarbeiteten 1D-Staukurvenberechnung der Glatt [1]. \n\nAufgrund der angrenzenden Lage an die Glatt können die berechneten Wasser-\n\nspiegellagen direkt verwendet werden. Die Glatt besitzt direkt neben der Parzellen-\n\nNr. 15177 ab einem HQ300 zwei Schwachstelle (1.0_Q & P; Uferlinie). Wird der \n\nHochwasserdamm der Glatt überströmt, füllt sich das angrenzende eingetiefte Um-\n\nland (Seebildung Parzelle-Nr. 17358 und Neugutstrasse). \n\n \n\nFür den Breitibach werden die Resultate der 2D-Überflutungsmodellierung als \n\nGrundlage verwendet. Die Fliesswege wurden vor Ort gutachterlich verifiziert. Die \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 5/10 \n\nseit der Erarbeitung der Gefahrenkarte (2013) umgesetzten baulichen Verände-\n\nrung im Umland wurden für die im Anhang 2 ersichtliche und nachfolgend erläu-\n\nterte Abflussaufteilung mitberücksichtigt. \n\n \n\nDer Breitibach besitzt im Perimeter eine Schwachstelle HQ300 (7.0_C; Uferlinie), \n\nwelche für die Gefährdung der Parzellen-Nr. 15177 und 13039 massgebend ist. \n\nDie Ausuferung beim HQ300 führt zunächst zur Auffüllung des angrenzenden abge-\n\nsenkten Umgebungsbereichs (Garagenzufahrt). Sobald der abgesenkte Umge-\n\nbungsbereich aufgefüllt ist, fliesst der ausufernde Hochwasserabfluss teilweise zu-\n\nrück ins Gerinne des Breitibachs. Ein zweiter Abflusskorridor verläuft über die an-\n\ngrenzenden Parzellen auf die Bühlenwiesenstrasse und über diese bis zur Rietwie-\n\nsenstrasse. Infolge der Geländeverhältnisse wird dort der Grossteil des über die \n\nStrassen abfliessenden Hochwasserabflusses wieder ins Gerinne des Breitibachs \n\nzurückfliessen. Der auf den Strassen verbleibende Hochwasserabfluss verteilt sich \n\ngrossflächig auf der Rietwiesenstrasse und fliesst in Richtung Neugutareal ab.  \n\n \n\nDie zu erwartenden Fliesstiefen im Bereich der Liegenschaft Neugut können der \n\nTabelle 1 und dem Anhang 3 entnommen werden. Die Neugustrasse fällt in Rich-\n\ntung Ringstrasse ab und besitzt einen Tiefpunkt bei der Parzelle-Nr. 15358. Im Be-\n\nreich dieses Tiefpunkts bildet sich während Hochwasserereignissen auf der Neu-\n\ngutstrasse und den angrenzenden Liegenschaften ein durch die Ringstrasse und \n\nden Hochwasserdamm der Glatt begrenzter See. Bei genügend grossem Aufstau \n\nerfolgt die Entlastung dieses Sees in die Glatt, der Einstau wird auf ca. 430.40 m \n\nü.M. begrenzt. \n\n \n\n4.3 Detailuntersuchung Hochwassergefährdung EHQ \n\nBei einem EHQ erhöhen sich die Ausbruchswassermengen an den Schwachstel-\n\nlen der Glatt und des Breitibachs. Die Wassertiefen auf den betroffenen Parzellen \n\nsteigen gegenüber dem HQ300 weiter an.  \n\n \n\nAuf Seite Glatt stützt sich die Gefährdungsanalyse wie beim HQ300 auf die Ergeb-\n\nnisse der 1D-Staukurvenberechnung der Glatt. Aufgrund der direkten Lage an der \n\nGlatt können die berechneten Wasserspiegellagen direkt verwendet werden. Es \n\nwerden beim EHQ keine zusätzlichen Schwachstellen massgebend. \n\n \n\nAm Breitibach bestehen beim EHQ unterstrom der für das HQ300 massgeblichen \n\nSchwachstelle (7.0_C; Uferlinie) zwei zusätzliche Schwachstellen EHQ (7.0_A und \n\n7.0_B; Durchlässe). Die Hochwasseraustritte bei diesen zusätzlichen Schwachstel-\n\nlen werden für die Gefährdung EHQ der Liegenschaft Neugut massgeblich. Ge-\n\nmäss der Gefahrenkarte [1] werden bei einem EHQ 4.6 m3/s aus dem Gerinne ent-\n\nlastet (7.0_A). Der Hochwasserabfluss sammelt sich auf der Neugutstrasse und \n\nfliesst in Richtung Ringstrasse ab. Im Tiefpunkt der Neugutstrasse und der Par-\n\nzelle-Nr. 15358 erfolgt wie beim HQ300 eine Seebildung mit nachfolgender Entlas-\n\ntung zurück in die Glatt. Die Fliesstiefen beim EHQ können der Tabelle 1 und dem \n\nAnhang 3 entnommen werden \n\n \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 6/10 \n\nDie Wasserspiegellagen und Energielinie eines HQ300 und EHQ der Glatt sowie \n\ndes Breitibachs sind in der Tabelle 1 für sechs im Anhang 3 verortete Punkte auf-\n\ngelistet. \n\n \n\nPunkt Nr.  Wasserspiegellage \n\nWassertiefe HQ300 \n\nEnergielinie \n\nHQ300 \n\nWasserspiegellage \n\nWassertiefe EHQ \n\nEnergielinie \n\nEHQ \n\n  [m ü. M.] [m] [m ü. M.] [m ü. M.] [m] [m ü. M.] \n\n1  460.40 0.30 460.45 430.60 0.50 430.65 \n\n2  430.50 0.20 430.55 430.80 0.50 430.85 \n\n3  430.95 0.15 431.00 431.25 0.45 431.30 \n\n4  431.40 0.15 431.45 431.50 0.25 431.70 \n\n5 (Glatt)  430.55 430.75 430.70 430.90 \n\n6 (Glatt)  430.70 430.90 430.85 431.05 \n\n \n\nTabelle 1 \n\nAuflistung der verifizierten Abflusstiefen und Wasserspiegellagen bei den betrach-\n\nteten Szenarien im Bereich der Liegenschaft Neugut Dübendorf [1]. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n4.4 Liegenschaftsentwässerung \n\nDie indirekte Flutung über die Liegenschaftsentwässerung durch Rückstaupro-\n\nzesse in der im Überflutungsbereich verlaufenden Kanalisation kann nur dann aus-\n\ngeschlossen werden, wenn die Entwässerung der Untergeschosse über eine Ab-\n\nwasserhebeanlage mit Rückschlagklappe erfolgt. \n  \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 7/10 \n\n5. Schutzziele \n\n5.1 Gefordertes Schutzziel \n\nDie Überbauung an der Neugutstrasse wird vom Amt für Abfall, Wasser, Energie \n\nund Luft des Kantons Zürich als Sonderrisikoobjekt eingestuft. Dafür sind die drei \n\nKriterien hohe Personenbelegung in den Untergeschossen, Investitionssumme und \n\nGebäudevolumen ausschlaggebend. Es sind somit die Einwirkungen eines extre-\n\nmen Hochwasserereignisses EHQ zu prüfen. \n\n \n\nBei Ereignissen mit einer Eintrittswahrscheinlichkeit von über 300 Jahren besteht \n\nfür die Parzellen-Nr. 15177 und 13039 ein Schutzdefizit. Aufgrund der Personen-\n\ngefährdung im ersten Untergeschoss wird als Schutzziel das EHQ festgelegt. Es \n\nsind zwingend Schutzmassnahmen umzusetzen. Der Kostennutzennachweis der \n\nMassnahmen entfällt. \n\n \n\n5.2 Definition der Schutzkote \n\nBasierend auf dem oben beschriebenen Schutzziel und der Detailuntersuchung in \n\nden Abschnitten 4.2 - 4.4 ergibt sich für die Eingänge und Öffnungen ins Erd- und \n\ndie Untergeschosse eine erforderliche Schutzkote von 431.50 m ü.M. Sämtliche Zu-\n\ngänge, Zufahrten, Lichtschächte, Heizung- Kühlung- und Lüftungsöffnungen sind \n\nauf diese Mindesthöhe zu projektieren. \n\n \n\n \n\n6. Schwachstellenanalyse \n\nDie Erdgeschosskote der Wohnüberbauung wird auf 431.50 m ü.M. projektiert und \n\nliegt somit auf der der im Kapitel 5.2 definierten Schutzkote. Als potentielle \n\nSchwachstellen verbleiben somit die Tiefgaragenrampe nahe des Breitibachs und \n\ndie Kanalisation. \n\n \n\nDer Hochpunkt der Tiefgaragenrampe liegt auf der Schutzkote 431.50 m ü.M. \n\n(Wasserspiegellage EHQ). Infolge der relativ direkten Anströmung des Hochwas-\n\nsers aus dem Breitibach werden zusätzliche Vorgaben zur Geländekotierung in \n\ndiesem Bereich gemacht. \n\n \n  \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 8/10 \n\n7. Schutzmassnahmen \n\nDie nachfolgend in der Tabelle 2 beschriebenen Schutzmassnahmen verhindern \n\nden Wassereintritt in die Gebäude. \n\n \n\nNr.  Beschrieb Massnahme \n\n1  Erdgeschosskote und Kote allfälliger Öffnungen in die Untergeschosse auf Schutzkote \n\n_ EG Kote = Schutzkote auf 431.50 m ü.M. (WSPL EHQ) \n\n2  Massnahme Entwässerung Untergeschosse / Rückstauschutz Kanalisation \n\n_ Entwässerung Untergeschosse über Abwasserhebeanlagen mit Rückschlagklappen bei An-\nschluss Entwässerung an die öffentliche Kanalisation. Massnahme zum Schutz vor indirekter \nFlutung über Anschluss an im Überflutungsbereich verlaufende öffentliche Kanalisation in Ab-\nstimmung mit kommunaler Baubehörde \n\n3  Anpassung Kotierung Tiefgarageneinfahrt \n\n_ Hochpunkt Tiefgarageneinfahrt auf Schutzkote = 431.50 m ü.M. \n_ Schaffung eines Rückflusskorridors bei Überflutung in den Breitibach mittels Gefälle Richtung \n\nBreitibach -> Kotierung siehe Abbildung 4 \n\n \n\nTabelle 2 \n\nAuflistung der erforderlichen Schutzmassnahmen für die Wohnüberbauung Neugut \n \n\n \n\nIn Abbildung 4 ist die Massnahme Nr. 3 dargestellt und verortet. Diese sieht eine \n\nlokale Absenkung des Terrains bei der Tiefgaragenzufahrt in Richtung Breitibach \n\nvor. Dadurch wird sichergestellt, dass Hochwasserabflüsse in den Breitibach zu-\n\nrückfliessen und nicht über die Tiefgarageneinfahrt in die Untergeschosse. \n \n\n \n \nAbbildung 4 \n\nAusschnitt Umgebungsplan Projekt: Anpassung Kotierung Tiefgaragenzufahrt \n\n(Geländekoten ROT markiert) \n\n \n\n  \n\n \n  \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 9/10 \n\n8. Nachweis Hochwassersicherheit \n\nDurch die objektspezifische Überprüfung der Flutungsprozesse (siehe Kapitel 4) im \n\nPerimeter der Wohnüberbauung Neugut an der Neugutstrasse 56 bis 60 wurden \n\nindividuelle Schutzkoten (Kapitel 5) festgelegt. Es wird ein Schutz vor dem EHQ \n\numgesetzt. \n\n \n\nEine direkte Gefährdung durch Hochwasser der Glatt oder des Breitibachs kann \n\ndurch die ordnungsgemässe Umsetzung der in Kapitel 7 vorgeschlagenen Schutz-\n\nmassnahmen weitgehend ausgeschlossen werden. Auch bei einem lokalen Stark-\n\nniederschlagsereignis sowie gegen die indirekte Flutung über die Liegenschafts-\n\nentwässerung wirken die vorgesehen Schutzmassnahmen. \n\n \n\nMit der weitgehenden Verhinderung von Wassereintritten in die Überbauung bis zu \n\neinem EHQ-Ereignis können Personen- und Sachschäden infolge von Hochwasser \n\nverhindert werden. Der Objektschutz für die Überbauung Neugut ist somit gewähr-\n\nleistet. Zusammenfassend wird dies auch im Nachweis Gebäudeschutzmassnah-\n\nmen erläutert (siehe Anhang 5). \n\n \n\nDurch die in Kapitel 7 aufgeführten Schutzmassnahmen werden die Fliesswege bei \n\nHochwasser nur lokal, d.h. auf der Liegenschaft selbst und in sehr geringem Aus-\n\nmass auf den umgebenden Strassen, beeinfluss. Es erfolgt keine Zunahme der \n\nGefährdung im Bereich der Nachbarliegenschaften. \n\n \n  \n\n\n\nAktennotiz  \n\n24. April 2020, Dokument Nr. AN-06734.100-01 \nBetreff: Objektschutznachweis Hochwasser Wohnüberbauung Neugut, Dübendorf 10/10 \n\n9. Anhänge \n\nAnhang 1 Allgemeine Gefährdungsanalyse  \n\nAnhang 2 Detailierte Gefährdungsanalyse HQ300 / EHQ \n\nAnhang 3 Wasserspiegellagen & Wassertiefen HQ300 / EHQ \n\nAnhang 4 Schutzmassnahmen und Schutzkoten \n\nAnhang 5 Nachweis Gebäudeschutzmassnahmen \n\n \n\n\n\nObjektschutz Hochwasser Neugut Dübendorf\n\nAllgemeine Gefährdungsanalyse: Lastfall EHQ\n\nAN-06734.100-01\n\nAnhang 1\n\nBasler & Hofmann AG 24.04.2020 | SERI, AME\n\nHinweisflächen\n\nOberflächenabfluss / Vernässung\n\nUfererosion\n\nÜbermurung / Übersarung\n\nRückstau in Kanalisation\n\nGrundwasseranstieg\n\ninaktive Rutschungen\n\nGewässer\n\nSeen\n\nöffentliches Oberflächengewässer – offen\n\nöffentliches Oberflächengewässer – eingedolt\n\nProjektstand\n\nzur Zeit in Revision / Teilrevision\n\nSynoptische Gefahrenkarte\n\nerhebliche Gefährdung (Verbotsbereich)\n\nmittlere Gefährdung (Gebotsbereich)\n\ngeringe Gefährdung (Hinweisbereich)\n\nRestgefährdung (Hinweisbereich)\n\nkeine Gefährdung\n\nausserhalb Untersuchungsgebiet\n\nUntersuchungsperimeter\n\n1/5\n\nSynoptische Gefahrenkarte\n\nDübendorf «Überbauung Neugut»\n\n7.0_D\n\n7.0_C\n\n7.0_A\n\n7.0_B\n\n1.0_Q\n\n1.0_P\n\n1.0_O\n\n\n\nObjektschutz Hochwasser Neugut Dübendorf\n\nDetaillierte Gefährdungsanalyse: HQ300/EHQ\n\nAN-06734.100-01\n\nAnhang 2\n\nBasler & Hofmann AG 24.04.2020 | SERI, AME\n\nFliesstiefenkarte HQ300\n\nDübendorf «Überbauung Neugut»\n\n7.0_D\n\n7.0_C\n\n7.0_A\n\n7.0_B\n\n1.0_Q\n\n1.0_P\n\n2/5\n\nNeubau\n\nTerrain angehoben\n\n\n\nObjektschutz Hochwasser Neugut Dübendorf\n\nDetaillierte Gefährdungsanalyse: Wassertiefen HQ300/EHQ\n\nAN-06734.100-01\n\nAnhang 3\n\nBasler & Hofmann AG 24.04.2020 | SERI, AME3/5\n\nUmgebungsplan\n\nDübendorf «Überbauung Neugut»\n\nP\nu\n\nn\nkt 5\n\nW\nS\n\nP\nL H\n\nQ\n300\n\n=\n 430.55m\n\n ü.M\n.\n\nW\nS\n\nP\nL E\n\nH\nQ\n\n =\n 430.70\n\nm\n ü.M\n\n. \n\nP\nu\n\nn\nkt 6\n\nW\nS\n\nP\nL H\n\nQ\n300\n\n=\n 430.70m\n\n ü.M\n.\n\nW\nS\n\nP\nL E\n\nH\nQ\n\n =\n 430.85m\n\n ü.M\n. \n\nP\nu\n\nn\nkt 4 \n\nD\nT\n\nM\n =\n\n 431.25m\n ü.M\n\n.\n\nW\nS\n\nP\nL H\n\nQ\n300\n\n=\n 431.40m\n\n ü.M\n.  [0.15m\n\n]\n\nW\nS\n\nP\nL E\n\nH\nQ\n\n =\n 431.50m\n\n ü.M\n. [0.25m\n\n]\n\n6\n5\n\n4\n3\n\n2\n1\n\nP\nu\n\nn\nkt 3\n\nD\nT\n\nM\n =\n\n 430.80m\n ü.M\n\n.\n\nW\nS\n\nP\nL H\n\nQ\n300\n\n=\n 430.95m\n\n ü.M\n.  [0.15m\n\n]\n\nW\nS\n\nP\nL E\n\nH\nQ\n\n =\n 431.25m\n\n ü.M\n. [0.45m\n\n]\n\nP\nu\n\nn\nkt 2\n\nD\nT\n\nM\n =\n\n 430.30m\n ü.M\n\n.\n\nW\nS\n\nP\nL H\n\nQ\n300\n\n=\n 430.50m\n\n ü.M\n.  [0.20m\n\n]\n\nW\nS\n\nP\nL E\n\nH\nQ\n\n =\n 430.80m\n\n ü.M\n. [0.50m\n\n]\n\nP\nu\n\nn\nkt 1\n\nD\nT\n\nM\n =\n\n 430.10m\n ü.M\n\n.\n\nW\nS\n\nP\nL H\n\nQ\n300\n\n=\n 430.40m\n\n ü.M\n.  [0.30m\n\n]\n\nW\nS\n\nP\nL E\n\nH\nQ\n\n =\n 430.60m\n\n ü.M\n. [0.50m\n\n]\n\n\n\nObjektschutz Hochwasser Neugut Dübendorf\n\nSchutzmassnahmen und Schutzkoten\n\nAN-06734.100-01\n\nAnhang 4\n\nBasler & Hofmann AG 24.04.2020 | SERI, AME4/5\n\nUmgebungsplan\n\nDübendorf «Überbauung Neugut»\n\nM\nassn\n\nah\nm\n\ne N\nr. 2\n\nE\nntw\n\nässrung U\nntergeschoss über A\n\nbw\nasserhebeanlage m\n\nit \n\nR\nückschlagklappe (in A\n\nbstim\nm\n\nung m\nit kom\n\nm\nunaler B\n\naubehörde)\n\nM\nassn\n\nah\nm\n\ne N\nr. 1\n\nE\nrdgeschosskote auf S\n\nchutzkote =\n 431.50 m\n\n ü.M\n.\n\nM\nassn\n\nah\nm\n\ne N\nr. 3\n\nH\nochpunkt T\n\niefgarageneinfahrt auf S\nchutzkote =\n\n 431.50 m\n ü.M\n\nR\nückflusskorridor für H\n\nochw\nasser in den B\n\nreitibach\n\n\n\nObjektschutz Hochwasser Neugut Dübendorf\n\nMassnahme Nr. 3\n\nAN-06734.100-01\n\nAnhang 4\n\nBasler & Hofmann AG 24.04.2020 | SERI, AME5/5\n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan «Neugut» | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nBeilage C: Lärmsanierungskonzept Collini AG, Basler & Hof-\n\nmann AG vom 27.01.2020 und Er-gänzungen vom 06.05.2020 \n\n\n\n  \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n     \n\n \n\n        \n\n        \n\n        \n\n   \n\nLärmsanierungskonzept  \n\nCollini AG \n  \n  \n\nKurzbericht \n   \n\n  \n\n     \n     \n\n     \n\n        \n\n  \n\nKunde \n\nCollini AG \n\nRingstrasse 9 \n\n8600 Dübendorf \n\n \n\n \n\n \n\n   \n \n\n  \n\n   \n    \n Datum \n\n27. Januar 2020 \n \n\n  \n\n\n\n \n\n \n\n \n\nImpressum \n\n    Datum \n\n27. Januar 2020 \n\n  \n  Bericht-Nr. \n\nBE-6491.011-02 \n\n  \n  Verfasst von \n\nCLH/WEB \n\n  \n  Basler & Hofmann AG \n\nIngenieure, Planer und Berater \n\nBachweg 1 \n\nPostfach \nCH-8133 Esslingen \n\nT +41 44 387 15 22 \n\nF +41 44 387 15 00 \n\n  \n\nVerteiler \n\n  \n  Collini AG \n\nFinducasa AG \n \n\n \n\n\n\n \n\n \n\n \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG   \n\n     \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n  \n \n\n1. Ausgangslage 1 \n\n2. Grundlagen 3 \n\n2.1 Dokumente und Hilfsmittel 3 \n\n2.2 Vorgehen 3 \n\n3. Notwendige Emissionsreduktionen 5 \n\n4. Offerten 6 \n\n4.1 Eingeladene Unternehmer 6 \n\n4.2 Massnahmenvarianten 7 \n\n4.3 Kostenübersicht 8 \n\n5. Lärmsanierungskonzept 9 \n\n5.1 Betriebliche Massnahmen 9 \n\n5.2 Emissionsbegrenzungen an der Quelle 9 \n\n5.3 Weiteres Vorgehen 10 \n\n5.4 Zeitplan Sanierungsmassnahmen 11 \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAnhang \n  \n \n\n1. Grundlagen \n\n2.  Offerten \n\n 2.a  Lüftungsanlagen \n\n    2.a1  Lufttechnik AG \n\n    2.a2  Max Keller AG \n\n 2.b  Kamin \n\n    2.b1  KaminAG \n\n    2.b2  Rutz Kaminbau \n\n    2.B3  Müller Kamine \n\n 2.c  Schallschutzbauten \n\n    2.c1  Süssmann \n\n    2.c2  Sonotronex \n\n3. Variantenprüfung \n\n4. Massnahmen \n\n \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  1 \n\n     \n\n \n\n1.  Ausgangslage \n\nDie Collini AG ist als internationales Unternehmen in der Oberflächentechnik tätig. Die \n\nProduktionsstätte an der Ringstrasse 9 in Dübendorf verursacht durch betriebstechni-\n\nsche Anlagen, Güterumschlag und Parkierung Lärmemissionen, welche bei den umlie-\n\ngenden Gebäuden mit Wohnnutzung zu Überschreitungen der Immissionsgrenzwerte \n\nin der Nacht führen. Deshalb ist die Anlage bezüglich Lärm sanierungspflichtig. Nach-\n\nfolgend wird das Lärmsanierungskonzept für die Einhaltung der Grenzwerte aufgezeigt. \n\nDen Zonen W3 und W4 ist die Empfindlichkeitsstufe II (ES II), den Zonen Z4, IG1 und \n\nIG2 die ES III zugeordnet wobei in der Industrie- und Gewerbezone in der Regel keine \n\nWohnnutzungen vorgesehen sind. \n\n \n\nFür die benachbarten Parzellen Nr. 15177 und 13039 ist die Umzonung von der Indust-\n\nrie- und Gewerbezone IG2 in die Zentrumszone Z3b mit Wohnnutzung geplant. Die \n\nZone bleibt der ES III zugeordnet. Im vorliegenden Konzept werden die dafür zusätzlich \n\nnotwendigen Massnahmen und Kosten ebenfalls ausgewiesen.  \n\n \n\n \nAbb. 1 Situationsplan und geltende Zonenzuordnungen \n\n \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  2 \n\n     \n\n \n\n \n\nAbb. 2 Entwurf Teiländerung Zonenplan Neugut \n\n(schraffiert: Zentrumszone Z3b mit ESIII) \n\n \n  \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  3 \n\n     \n\n \n\n2.  Grundlagen \n\n2.1  Dokumente und Hilfsmittel \n\n[1] Umweltschutzgesetz (USG) vom 7. Oktober 1983 (Stand am 1. Januar 2018) \n\n[2] Lärmschutzverordnung (LSV) vom 15. Dezember 1986 (Stand am 1. April 2018) \n\n[3] Lärmgutachten Collini AG Industrie- und Gewerbelärm, Kurzbericht, Basler & Hof-\n\nmann AG, Esslingen, 14. März 2019 \n\n[4] Zonenplan Stadt Dübendorf, vom Regierungsrat genehmigt am 24. September \n\n1997 mit genehmigten Änderungen bis 3. Februar 2017 \n\n[5] Bauordnung Stadt Dübendorf, vom Regierungsrat genehmigt am 24. September \n\n1997 mit genehmigten Änderungen gültig ab 7. April 2017 \n\n[6] Teiländerung Nutzungsplanung Neugut, Planar AG für Raumentwicklung, Zürich, \n\nStand kant. Vorprüfung, 19. Juni 2019 \n\n \n\n2.2  Vorgehen \n\nBasierend auf dem Lärmgutachten vom 14. März 2019 [3] wurden die sanierungsbe-\n\ndürftigen Anlagen identifiziert. In einem Sanierungskonzept wurden für jede Anlage die \n\nnotwendige Reduktion der Emissionen festgelegt, damit die Anlage insgesamt bei allen \n\nUmliegenden Empfangspunkten mit lärmempfindlicher Nutzung die Immissionsgrenz-\n\nwerte einhält. \n\n \n\nEs wurden Begehungen mit Anlagenspezialisten (Lüftungstechnik, Kaminbauer, Schall-\n\nschutzbauten) durchgeführt und verschiedene Sanierungsmöglichkeiten diskutiert. Auf-\n\ngrund der Ergebnisse der Begehungen und der Rückmeldungen der Fachleute wurde \n\ndie Massnahmenplanung optimiert und das definitive Sanierungskonzept festgelegt \n\n(vgl. Anhang 1). \n\n \n\nWährend der Begehung wurde festgestellt, dass die Quelle Q bei heutiger Nutzung hö-\n\nhere Emissionen verursacht als zum Zeitpunkt der Grundlagenmessungen des Lärm-\n\ngutachtens vom 14. März 2019 [3]. Es wurde daher eine Nachmessung durchgeführt \n\nund die notwendige Emissionsreduktion ermittelt. \n\n \n\nDie Begehung mit der Firma Lufttechnik AG ergab, dass bei den Quellen A und B die \n\nLeistung nachts teilweise gedrosselt wird (A von 90% auf 75%, B von 95 % auf 50%). \n\nDies wurde in der Emissionsberechnung berücksichtigt. Da die Absenkung jedoch nicht \n\nwährend der gesamten Nachtphase (19.00 bis 7.00 Uhr) stattfindet, ergaben sich im \n\nVergleich zum Lärmgutachten nur geringe Änderungen. \n\n \n\nIm Lärmgutachten wurde vorsorglich in der Nacht-Phase beim Güterumschlag mit den \n\nEmissionen eines LKWs gerechnet. Der nächtliche Transport erfolgt jedoch mit Klein-\n\ntransportern. Die Emissionen wurden entsprechend neu berechnet. Es sind keine Mas-\n\nsnahmen bezüglich Güterumschlag nötig. \n\n \n\nDas Tor zur Werkhalle steht nur in Ausnahmefällen zum Lüften offen. Es wird während \n\nder Nacht-Phase in der Regel geschlossen gehalten. Daher werden keine Massnah-\n\nmen vorgesehen. \n  \n\nSanierungsbedürftige Anlagen \n\nHöhere Emissionen Quelle Q \n\nBetriebszeiten Quellen A und B \n\nGüterumschlag nachts mit Klein-\n\ntransporter \n\nTor Werkhalle nur im Ausnahme-\n\nfall geöffnet \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  4 \n\n     \n\n \n\n \n\nAufgrund der Begehungen und von abgegebenen Dokumenten (Massnahmenliste, Fo-\n\ntodokumentation und Situationsplan der Anlagen) erstellten die Unternehmer Offerten \n\nfür die Sanierungsmassnahmen.  \n\n \n  \n\nEinholung Offerten \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  5 \n\n     \n\n \n\n3.  Notwendige Emissionsreduktionen \n\nNachfolgend sind die notwendigen Emissionsreduktionen und möglichen Massnahmen \n\npro Quelle aufgeführt. Die Lage der einzelnen Quellen kann der Abb. 4 entnommen \n\nwerden. \nBez. Anlage Notw. Reduktion [dB] Mögliche Massnahmen \n    IST Mit Umzonung. Diff.   \n\nA 3 Abluftrohre auf Dach 21 21   Schalldämpfer  \nevtl. Verbesserung Ventilatoren \nevtl. ergänzend Einhausung nötig \n\nB 2 Ablufthauben (Fortluft \nHandgalvanik) \n\n16 16   Auskleidung Ablufthauben \noder Schalldämpfer \nevtl. ergänzend Einhausung nötig \n\nC 2 Ablufthauben 6 6   Auskleidung Ablufthauben bzw. höhere \nHauben mit Schalldämmung \n\nD1 2 Ventilatoren RK Kalt-\nwasser \n\n5 5   Lärmschutzwand/Einhausung \n\nG 3 Ventilatoren RK 5 5   Lärmschutzwand/Einhausung \n\nH 1 Abluftrohr 15 15   Schalldämpfer auf Dach (genügend \nPlatz für Verlängerung vorhanden) \n\nJ Abluftrohr - - - Sanierung entfällt \n\nK 1 Abluftrohr 10 15 5 Schalldämpfer auf Dach (genügend \nPlatz für Verlängerung vorhanden) \n\nL 1 Kamin Brenner Oel-\nheizung \n\n10 10   Schalldämpfer auf Dach (im Keller ist \nnicht genügend Platz vorhanden) bzw. \nErsatz Abgasanlage \n\nP 2 Elemente Kältean-\nlage \n\n15 15   Lärmschutzwand/Einhausung \nevtl. Ersatz der Anlage \n\nQ 1 Abluftrohr 10 10   Schalldämpfer auf Dach (genügend \nPlatz für Verlängerung vorhanden) \n\nR 1 Ablufthaube 13 13   Auskleidung Ablufthaube, neue Abluft-\nhaube, Verbesserung Ventilator, Einhau-\nsung \n\nS 1 Abluftrohr   15 15 Schalldämpfer auf Dach (genügend \nPlatz für Verlängerung vorhanden) \n\nT Lüftungsgitter 5 5   evtl. Schallschutzkulissen oder Ausklei-\ndung der Anlage innen mit absorbieren-\nder Folie \n\nTab. 1 Notwendige Emissionsreduktionen pro Quelle und mögliche Massnahmen \n\nIST: Reduktion für Einhaltung der IGW bei Beurteilung gemäss bestehender Nutzung \n\nMit Umzonung.: Reduktion für Einhaltung der IGW bei Umzonung der Parz. Nr. 15177 und \n\n13039 \n\nDiff: Zusätzliche Massnahmen aufgrund der Umzonung \n\n \n\n \nAbb. 4 Lage der sanierungsbedürftigen Quellen  \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  6 \n\n     \n\n \n\n4.  Offerten \n\n4.1  Eingeladene Unternehmer \nEs wurden pro Arbeitsgattung mehrere Unternehmer zur Offertstellung eingeladen. Di-\n\nverse Unternehmer haben aus Gründen der Kapazität oder ihres Einsatzgebietes abge-\n\nsagt. \n\nAbschirmungen \n\n Süssmann, Regensdorf  \n\n Sonotronex, Zuzwil \n\n Von Moos Schallschutztechnik, Winterthur (abgesagt, keine Aussenmassnah-\n\nmen) \n\nLüftung \n\n Max Keller AG, Wetzikon \n\n Lufttechnik AG, Wädenswil \n\n Helios (abgesagt, nur Lieferant) \n\n Schwalm, Zürich (abgesagt) \n\n 7Air, Luzern (abgesagt, nur Lieferant) \n\n Level14, Aarwangen (abgesagt) \n\n Schetter, Bronschhofen (abgesagt) \n\n Hangartner Planungs AG, Bassersdorf (abgesagt) \n\n Tech AG, Herzogenbuchsee (abgesagt) \n\nBrenner/Kamin \n\n Müller Kamine, Ittigen \n\n KaminAG, Volketswil \n\n Rutz Kaminbau, Rümlang \n\n Bartholet AG, Wetzikon (abgesagt, keine Montage) \n\n Schwalm, St.Margrethen (abgesagt) \n\n  \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  7 \n\n     \n\n \n\n4.2  Massnahmenvarianten \nAufgrund der eingegangenen Offerten (vgl. Anhang 2) und der Rückmeldungen des \n\nLeiters Werkunterhalt sowie der Geschäftsleitung von Collini wurden die untenstehen-\n\nden Massnahmenvarianten für die Emissionsbegrenzung identifiziert. Detailliertere An-\n\ngaben zu den Varianten und Kosten sind dem Anhang 3 zu entnehmen. \n\nBez. Anlage mögliche Massnahmen Bemerkung \n\nA 3 Abluftrohre auf \nDach \n\nVariante 1:  \nEinbau Schalldämpfer in 2 \nRohren in Lüftungszent-\nrale und Umrüstung Moto-\nren \n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass Um-\nrüstung der Motoren notwendig (derzeit auf 90% \nLeistung eingestellt)  \n\n  Variante 2: \nAbluftrohre umlegen, mit \nSchalldämpfer ausstatten \nund ergänzende Lärm-\nschutzwand \n\nSchalldämpfer erzeugt auch bei dieser Variante \nDruckverlust, aber mit Lärmschutzwand allein ist \nReduktion von 21 dB(A) nicht machbar \n \n→ Collini wählt Variante 1, da Umrüstung der Mo-\ntoren mehr Sinn macht \n\nB 2 Ablufthauben \n(Fortluft Handgal-\nvanik) \n\nVariante 1: \nSchalldämpfer erweitern \nund Umrüstung Motoren \n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass Um-\nrüstung der Motoren notwendig  (derzeit auf 95% \nLeistung eingestellt), Motor erzeugt starke Vibra-\ntion am Gebäude und an den Hauben \n\n  Variante 2: \nEinhausung \n\nrelativ teure Massnahme, dafür kein Druckverlust \n \n→ Collini wählt Variante 1, da Umrüstung der Mo-\ntoren mehr Sinn macht \n\nC 2 Ablufthauben Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass allenfalls Umrüstung \nder Motoren notwendig \n\nD1 2 Ventilatoren RK \nKaltwasser \n\nLärmschutzwand    \n\nG 3 Ventilatoren RK Lärmschutzwand    \n\nH 1 Abluftrohr Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass allenfalls Umrüstung \nder Motoren notwendig \n\nJ Abluftrohr Sanierung entfällt Sanierung entfällt \n\nK 1 Abluftrohr Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass allenfalls Umrüstung \nder Motoren notwendig \n\nL 1 Kamin Brenner \nOelheizung \n\nVariante 1:  \nErsatz Abgasanlage \n\nmit aktuellem Brenner gem. KaminAG (hat beste-\nhenden Kamin erstellt) wahrscheinlich nicht \nmachbar \n\n  Variante 2: \nErsatz Brenner und neue \nAbgasanlage \n\n(aktueller Brenner ist 15-jährig und häufig defekt, \ndaher kommt evtl. ein Ersatz in Betracht) \n \n→ Collini wählt Variante 1, da Heizung zur Zeit \nnicht ersetzt wird \n\nP 2 Elemente Kälte-\nanlage \n\nVariante 1: \n Einhausung mit War-\ntungstür \n\n \n\n  Variante 2: \nErsatz Anlage und Lärm-\nschutzwand \n\nallenfalls Einbau einer neuen Anlage mit grösse-\nrer Leistung (Aufgrund der von Collini eingeholten \nOfferte wäre die neue Anlage leiser, sodass nur \nnoch eine Emissionsreduktion von 5 dB(A) statt \n15 dB(A) nötig wäre.) \n \n→ Collini wählt Variante 1, da die neue Anlage \nnur im Fall bestimmter Neuaufträge angeschafft \nwird \n\nQ 1 Abluftrohr Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass allenfalls Umrüstung \nder Motoren notwendig \n\nR 1 Ablufthaube Lärmschutzwand    \n\nS 1 Abluftrohr Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass allenfalls Umrüstung \nder Motoren notwendig  \n\nT Lüftungsgitter Schalldämm-Lüftungsgit-\nter \n\n  \n\nTab. 2 Massnahmenvarianten aufgrund der eingereichten Offerten \n\n \n\nAnlässlich einer Besprechung wurden die Massnahmenvarianten diskutiert und durch \n\ndie Collini AG die zu realisierende Variante bestimmt.   \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  8 \n\n     \n\n \n\n4.3  Kostenübersicht \nDie offerierten Preise (exkl. MwSt.) pro Anlage sind nachfolgend zusammengestellt. \n\nZusatzkosten für ergänzende Massnahmen sind nicht enthalten.  \n\nLüftungsanlagen \n\n  Lufttechnik AG Kosten Max Keller AG Kosten \n\nA Schalldämpfer 111'570.00 Schalldämpfer 99'250.00 \n\nB Schalldämpfer 23'220.00 kein Angebot  - \n\nC Schalldämpfer 19'080.00 Schalldämpfer 58'125.00 \n\nH Schalldämpfer 4'790.00 Schalldämpfer 17'125.00 \n\nK Schalldämpfer 4'590.00 Schalldämpfer 18'125.00 \n\nQ Schalldämpfer 4'370.00 Schalldämpfer 15'125.00 \n\nR kein Angebot   Ersatz 17'125.00 \n\nS Schalldämpfer 5'470.00 Schalldämpfer 20'125.00 \n\nT Kulissen bei A enth. Kulissen bei A enth. \n\nTab. 3 Preisangebote Lüftungsanlagen (ohne Zusatzkosten für ergänzende Massnahmen) \n\n \nEinhausungen/Schalldämmkulissen \n\n  Süssmann Kosten Sonotronex Kosten \n\nA Einhausung 150'000.00 kein Angebot  - \n\nB Einhausung 120'000.00 kein Angebot  - \n\nD1 Wand 12'000.00 Wand 23'500.00 \n\nG Wand 13'500.00 Wand 28'500.00 \n\nP Wand 22'000.00 Einhausung 32'300.00 \n\nR Wand 5'500.00 kein Angebot  - \n\nT Kulissen 19'500.00 Kulissen 14'500.00 \n\nTab. 4 Preisangebote Schallhindernisse (ohne Zusatzkosten für ergänzende Massnahmen) \n\n \nKaminsanierung \n\n  \nMüller Ka-\nmine \n\nKosten \nRutz Gruppe \nAG \n\nKosten KaminAG Kosten \n\nL Abgasanlage 19'937.65 Abgasanlage 36'896.00 neue Heizung \nnicht be-\nrücksichtigt \n\nTab. 5 Preisangebote Kaminsanierung (ohne Zusatzkosten für ergänzende Massnahmen) \n\n  \n\n\n\nBasler & Hofmann  Lärmsanierungskonzept Collini AG  9 \n\n     \n\n \n\n5.  Lärmsanierungskonzept \n\n5.1  Betriebliche Massnahmen \n\nDie notwendigen betrieblichen Massnahmen sind untenstehend aufgeführt. \n\n \nQuelle Massnahme \n\nGüterumschlag (Verlad und Manövrieren) Der Güterumschlag mit LKWs er-\nfolgt nur in der Tag-Phase. Wäh-\nrend der Nacht-Phase (zwischen \n19.00 und 7.00 Uhr) werden nur \nKleintransporter eingesetzt. \n\nTab. 6 betriebliche Massnahmen \n\n \n\n5.2  Emissionsbegrenzungen an der Quelle \n\nDie vorgesehenen Massnahmen und Kosten sind in Tab. 7 aufgeführt. Wo mehrere Of-\n\nferten für dieselbe Leistung vorliegen, wurde der günstigste Preis berücksichtigt. Zu er-\n\nwartende Kosten für ergänzende Schallschutzmassnahmen oder Anpassungen an den \n\nAnlagen und Motoren wurden grob abgeschätzt. Erst nach einer Leistungsprüfung der \n\nLüftungsanlagen kann der ausführende Unternehmer die notwendigen Umrüstungen \n\nabschätzen. Im Anhang 4 ist eine Zusammenstellung mit Detailangaben zu den Mass-\n\nnahmen und Kosten eingefügt. \n\n \nBez. Massnahmen Reduktion Kosten  Mehrkosten Total \n    [dB(A)] exkl. MwSt exkl. MwSt exkl. MwSt \n\nA Schalldämpfer 21 Fr. 111'570 Fr. 130'000 Fr. 241'570 \n\nB Schalldämpfer 16 Fr. 23'220 Fr. 60'000 Fr. 83'220 \n\nC Schalldämpfer 6 Fr. 19'080 Fr. 50'000 Fr. 69'080 \n\nD1 Lärmschutzwand  5 Fr. 12'000 \n \n\nFr. 12'000 \n\nG Lärmschutzwand  5 Fr. 13'500 \n \n\nFr. 13'500 \n\nH Schalldämpfer 15 Fr. 4'790 Fr. 10'000 Fr. 14'790 \n\nK Schalldämpfer 15 Fr. 4'590 Fr. 20'000 Fr. 24'590 \n\nL Ersatz Abgasanlage 10 Fr. 19'938 Fr. 5'000 Fr. 24'938 \n\nP komplette Einhausung 15 Fr. 32'300 \n \n\nFr. 32'300 \n\nQ Schalldämpfer 10 Fr. 4'370 Fr. 10'000 Fr. 14'370 \n\nR Lärmschutzwand  13 Fr. 5'500 \n \n\nFr. 5'500 \n\nS Schalldämpfer 15 Fr. 5'470 Fr. 20'000 Fr. 25'470 \n\nT Schalldämm-Lüftungsgitter 5 in Kosten A \nenthalten \n\n   \n\n     Fr. 256'328 Fr. 305'000 Fr. 561'500 \n\nTab. 7 Massnahmen zur Emissionsbegrenzung und geschätzte Sanierungskosten pro Anlage \n\n \n\nDie Sanierungen der Anlagen finden während laufendem Betrieb statt. Die betroffenen \n\nAnlagen müssen für die Sanierungsarbeiten abgeschaltet werden. Da bei der Col-\n\nlini AG mit Chemikalien gearbeitet wird, muss die Abluft konstant abgeführt werden und \n\nes können in der Regel nicht mehrere Lüftungsanlagen parallel stillgelegt werden.  \n\n \n\nNebst den eigentlichen Sanierungskosten sind weitere Kosten für allfällige Ersatzlüftun-\n\ngen zu erwarten. Ausserdem können Kosten für Gebühren, Nebenarbeiten sowie Be-\n\ngleitung und Kontrolle anfallen. Eine Grobkostenschätzung ist in Tab. 8 zusammenge-\n\nstellt. \n  \n\n\n\nBasler & Hofmann Lärmsanierungskonzept Collini AG 10 \n\nPosition Ansatz Kosten exkl. MwSt \n\nSchätzung Zusatzkosten Sanierung \n\n15% Unvorhergesehenes (z.B. zusätzliche Auflagen \nbezügl. Brandschutz, Luftreinhaltung usw.) \n\nFr. 84'000 Fr. 84'000 \n\nLeistungsmessung/Volumenstrommessung inkl. Fr. 0 \n\nKranarbeiten/Hebebühne inkl. Fr. 0 \n\nGerüst für Montage inkl. Fr. 0 \n\nAusfallkosten mehrtägige Abschaltung (Annahme: \nnicht nötig, da Sanierung bei laufendem Betrieb) \n\nFr. 0 Fr. 0 \n\nMiete Ersatzlüftungen Fr. 50'000 Fr. 50'000 \n\nZuschläge Wochenend-/Feiertagsarbeit Fr. 5'000 Fr. 5'000 \n\nMaurer/Gipser/Maler/Bauspengler usw. Fr. 10'000 Fr. 10'000 \n\nBewilligungen, Gebühren Fr. 10'000 Fr. 10'000 \n\nZusatzkosten Sanierung exkl. MwSt Fr. 159'000 \n\nSchätzung Kosten Begleitung, Kontrolle \n\nBegleitung der Ausführung durch B&H Fr. 30'000 Fr. 30'000 \n\nKontrollmessungen durch B&H Fr. 8'000 Fr. 8'000 \n\nGebühren, behördl. Abnahme Fr. 2'000 Fr. 2'000 \n\nZusatzkosten Begleitung, Kontrolle exkl. MwSt Fr. 40'000 \n\nZusatzkosten Gesamt exkl. MwSt Fr. 199'000 \n\nTab. 8 Kostenschätzung für Zusatzkosten im Zusammenhang mit den Sanierungsmassnahmen \n\n5.3  Weiteres Vorgehen \n\n Eingabe des Sanierungskonzepts bei Behörden \n\n Optimierung der Massnahmen und Kosten \n\n Festlegung der definitiven Massnahmen in Absprache mit den Behörden und Un-\n\nternehmern \n\n Beginn Umsetzung der Massnahmen: \n\n Vergabe der Aufträge \n\n Leistungsprüfung der Lüftungsanlagen durch Unternehmer und Festlegung \n\nder notwendigen Umrüstungen der Motoren \n\n Optimierung der Massnahmen \n\n Erstellung von Detailplänen und –berechnungen durch die Unternehmer \n\n Einholen der behördlichen Freigaben für die Detailpläne (soweit nötig) \n\n Erstellen von definitiven Detailplänen und Auftragsbestätigungen durch die \n\nUnternehmer \n\n Einholen von Baubewilligungen für bauliche Massnahmen bei der Stadt Dü-\n\nbendorf (soweit nötig) \n\n Ausführung der Arbeiten in Etappen: bei laufendem Betrieb ab Vorliegen aller not-\n\nwendiger Bewilligungen und Freigaben \n\n Abnahmemessungen und Bericht: nach Abschluss der Arbeiten \n\n Nachbesserungen und Mängelbeseitigung (sofern nötig) \n\n Schlussabnahme mit Behörden (sofern nötig) \n\nDie Sanierung aller Anlagen soll gemäss Rücksprache mit den kantonalen Behörden \n\n(Fachstelle Lärmschutz und dem Amt für Wirtschaft) innert drei Jahren abgeschlossen \n\nwerden. Für die Erteilung der Zustimmung zur Teiländerung Zonenplan Neugut und die \n\nErteilung der Baubewilligung für die Neubauten auf den betroffenen Parzellen müssen \n\ndie Anlagen der Collini AG noch nicht saniert sein, aber es muss ein unterschriebenes \n\nSanierungskonzept mit verbindlichem Zeitplan vorliegen.  \n\n\n\nBasler & Hofmann Lärmsanierungskonzept Collini AG 11 \n\nFür die Erteilung der Bezugsbewilligung für die Wohnbauten auf den Parzellen Nr. \n\n15177 und 13039 müssen die Anlagen der Collini AG soweit saniert sein, dass die Im-\n\nmissionsgrenzwerte bei den lärmempfindlichen Räumen eingehalten sind. Dies betrifft \n\ndie Anlagen A+T, B, D1, H, K, L, P und S. Die übrigen Anlagen (C, G, Q, R) haben kei-\n\nnen wesentlichen Einfluss auf die IGW-Überschreitungen auf der Neugut-Parzelle und \n\nkönnen unabhängig vom Zeitplan des Wohnungsbezugs (geplant ab Mitte 2022) sa-\n\nniert werden. \n\n5.4  Zeitplan Sanierungsmassnahmen \n\nDie Collini AG saniert ihre Anlagen etappenweise innert 3 Jahren nach dem folgenden \n\nZeitplan: \n\nJahr 2020 2021 2022 2023 \n\nQuartal Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 \n\nMeilen-\nsteine \n\nBauein- \ngabe \nNeugut \n\nBezug \nWoh-\nnungen \nNeugut \n\nLärmsa-\nnierung \nCollini \nAG \nabge-\nschlos-\nsen \n\nEtappe Etappe \n1 \n\nEtappe \n2 \n\nEtappe \n3 \n\nEtappe \n4 \n\nSanie-\nrung \nAnlagen / \nMass-\nnahme \n\nH \nK \nL \nS \n\nB \nD1 \nP \n\nA \nT \n\nC \nG \nQ \nR \n\nAbnah-\nmemes-\nsung, \nevtl. \nNach-\nbesse-\nrung, \nSchluss-\nbericht \n\nTab. 9 Zeitplan Lärmsanierung Collini AG \n\n\n\nl¡¡lor & Hofm¡nn\n\nVorfessgr\n\nAuû¡aggebe¡\n\nLåmsanlerungskonzopt Collinl AG\n\nUnterschriften\n\n27. Januer202O\n\nBasler & Hofmann AG\n\nlngenieurc, Planer und Berater\n\nBachweg I\n8133 Esslingen\n\n&Elerl&El$mann\nlngenleure, Plaher und Berater\n\nBachweg 1, CH-8133 Esslingen\n\nT +41 44 387 15 22, F +41 44 387 15 00\n\nCleudle Hochstra8scr\nProjcklleiterln Akustlk\n\nGolliniAG\n\nRingstrasse I\n8600\n\nEder\n\nCollini\nColliniAG\ncH 8600\n\n'...*rL..'.............\n\n\n\n \n\nAnhang 1 \n  \nGrundlagen \n\n \n  \n\n\n\nGrundlagen Lärmsanierung Collini AG, Ringstrasse 9, Dübendorf\n\nLw Betriebszeit Tag Betriebszeit Nacht Zeitkorrektur Pegel mit t-Korr Leistungsreduktion Korr. Leistung Emissionspegel K1 (Anlagenart) K2 (Tongehalt) K3 (Impulsgehalt) Emission (LwA) Reduktion Emission reduziert\n\nBez. Beschreibung Messung Text % Text % Tag Nacht Tag Nacht TextTag TextNacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Massn. Tag Nacht\n\nA1 3 Schornsteine Lüftungszentrale 86.6 dauernd 100 dauernd 100 0 0 86.6 86.6 keine von 90% auf 75% 1 0.8333 0 -0.7918 86.6 85.8 5 10 2 2 0 0 93.6 97.8 21 72.6 76.8\n\nA2 3 Schornsteine Lüftungszentrale 86.6 dauernd 100 dauernd 100 0 0 86.6 86.6 keine von 90% auf 75% 1 0.8333 0 -0.7918 86.6 85.8 5 10 2 2 0 0 93.6 97.8 21 72.6 76.8\n\nA3 3 Schornsteine Lüftungszentrale 86.6 dauernd 100 dauernd 100 0 0 86.6 86.6 keine von 90% auf 75% 1 0.8333 0 -0.7918 86.6 85.8 5 10 2 2 0 0 93.6 97.8 21 72.6 76.8\n\nB1 2 Ablufthauben Luftfilter 86.4 dauernd 100 dauernd 100 0 0 86.4 86.4 keine von 95% auf 50% 1 0.5263 0 -2.7875 86.4 83.6 5 10 2 2 0 0 93.4 95.6 16 77.4 79.6\n\nB2 2 Ablufthauben Luftfilter 86.4 dauernd 100 dauernd 100 0 0 86.4 86.4 keine von 95% auf 50% 1 0.5263 0 -2.7875 86.4 83.6 5 10 2 2 0 0 93.4 95.6 16 77.4 79.6\n\nC1 2 Ablufthauben 65.6 dauernd 100 dauernd 100 0 0 65.6 65.6 keine 65.6 65.6 5 10 2 2 0 0 72.6 77.6 6 66.6 71.6\n\nC2 2 Ablufthauben 65.6 dauernd 100 dauernd 100 0 0 65.6 65.6 keine 65.6 65.6 5 10 2 2 0 0 72.6 77.6 6 66.6 71.6\n\nD1.1 Ventilatoren 79.4 ca. 90% der Zeit 90 ca. 90% der Zeit 90 -0.4576 -0.4576 78.9 78.9 keine 78.9 78.9 5 10 2 2 0 0 85.9 90.9 5 80.9 85.9\n\nD1.2 Ventilatoren 79.4 ca. 90% der Zeit 90 ca. 90% der Zeit 90 -0.4576 -0.4576 78.9 78.9 keine 78.9 78.9 5 10 2 2 0 0 85.9 90.9 5 80.9 85.9\n\nD2.1 Ventilatoren - nicht in Betrieb 74.0 ca. 5% der Zeit 5 ca. 5% der Zeit 5 -13.01 -13.01 61.0 61.0 keine 61.0 61.0 5 10 2 2 0 0 68.0 73.0 0 68.0 73.0\n\nD2.2 Ventilatoren - nicht in Betrieb 74.0 ca. 5% der Zeit 5 ca. 5% der Zeit 5 -13.01 -13.01 61.0 61.0 keine 61.0 61.0 5 10 2 2 0 0 68.0 73.0 0 68.0 73.0\n\nE Ablufthaube Chemie-Zwi.Lager 66.3 ca. 50% der Zeit 50 ca. 50% der Zeit 50 -3.0103 -3.0103 63.3 63.3 keine 63.3 63.3 5 10 2 2 0 0 70.3 75.3 0 70.3 75.3\n\nG1.1 2 Ventilatoren 73.4 ca. 90% der Zeit 90 ca. 90% der Zeit 90 -0.4576 -0.4576 73.0 73.0 keine 73.0 73.0 5 10 2 2 0 0 80.0 85.0 5 75.0 80.0\n\nG1.2 2 Ventilatoren 73.4 ca. 90% der Zeit 90 ca. 90% der Zeit 90 -0.4576 -0.4576 73.0 73.0 keine 73.0 73.0 5 10 2 2 0 0 80.0 85.0 5 75.0 80.0\n\nG2 1 Ventilator - nicht in Betrieb 73.4 ca. 50% der Zeit 50 ca. 50% der Zeit 50 -3.0103 -3.0103 70.4 70.4 keine 70.4 70.4 5 10 2 2 0 0 77.4 82.4 5 72.4 77.4\n\nGüter Güterumschlag Laderampe nur nachts 0 nur nachts 1x 0.0 0.0 keine 0.0 64.2 5 5 0 0 4 4 78.4 66.6 0 78.4 66.6\n\nH Abluftrohr 83.1 dauernd 100 dauernd 100 0 0 83.1 83.1 keine 83.1 83.1 5 10 2 2 0 0 90.1 95.1 15 75.1 80.1\n\nJ Abluftrohr 70.0 dauernd 100 dauernd 100 0 0 70.0 70.0 keine 70.0 70.0 5 10 2 2 0 0 77.0 82.0 0 77.0 82.0\n\nK Abluftrohr 78.0 dauernd 100 dauernd 100 0 0 78.0 78.0 keine 78.0 78.0 5 10 2 2 0 0 85.0 90.0 15 70.0 75.0\n\nL Kamin von Brenner (Heissluft-Ofen) 77.1 dauernd 100 dauernd 100 0 0 77.1 77.1 keine 77.1 77.1 5 10 2 2 0 0 84.1 89.1 10 74.1 79.1\n\nM Fenster Werkhalle 58.2 dauernd 100 dauernd 100 0 0 58.2 58.2 keine 58.2 58.2 5 5 2 2 2 2 67.2 67.2 0 67.2 67.2\n\nMM Tor Werkhalle offen (Ausnahmefall) 79.2 Ausnahme 0 Ausnahme 0 0.0 0.0 keine 0.0 0.0 5 5 2 2 4 4 0.0 0.0 0 0.0 0.0\n\nManövrieren Manövrieren Laderampe nur nachts 0 nur nachts 1x 0.0 0.0 keine 0.0 67.2 5 5 0 0 4 4 73.2 66.2 0 73.2 66.2\n\nN Abluft Kompressor 76.9 dauernd 100 dauernd 100 0 0 76.9 76.9 keine 76.9 76.9 5 10 2 2 0 0 83.9 88.9 0 83.9 88.9\n\nP1 Kälteanlage 88.5 ca. 90% der Zeit 90 ca. 90% der Zeit 90 -0.4576 -0.4576 88.1 88.1 keine 88.1 88.1 5 10 2 2 0 0 95.1 100.1 10 85.1 90.1\n\nP2 Kälteanlage 88.5 ca. 90% der Zeit 90 ca. 90% der Zeit 90 -0.4576 -0.4576 88.1 88.1 keine 88.1 88.1 5 10 2 2 0 0 95.1 100.1 10 85.1 90.1\n\nQ Prozessabluftrohr 78.9 dauernd 100 dauernd 100 0 0 78.9 78.9 keine 78.9 78.9 5 10 2 2 0 0 85.9 90.9 10 75.9 80.9\n\nR Ablufthaube 79.2 dauernd 100 dauernd 100 0 0 79.2 79.2 keine 79.2 79.2 5 10 2 2 0 0 86.2 91.2 13 73.2 78.2\n\nS Abluftrohr 74.7 dauernd 100 dauernd 100 0 0 74.7 74.7 keine 74.7 74.7 5 10 2 2 0 0 81.7 86.7 15 66.7 71.7\n\nT Abluftgitter 78.4 dauernd 100 dauernd 100 0 0 78.4 78.4 keine 78.4 78.4 5 10 2 2 0 0 85.4 90.4 5 80.4 85.4\n\nTFP1 Parkplatz 67.9 62.4 0 5 0 0 4 4 71.9 71.4 0 71.9 71.4\n\nTFP2 Parkplatz 71.3 65.8 0 5 0 0 4 4 75.3 74.8 0 75.3 74.8\n\nTFP3 Parkplatz 65.6 60.2 0 5 0 0 4 4 69.6 69.2 0 69.6 69.2\n\nTotal\n\nIGW\n\nIGW-Überschreitung\n\nBasler & Hofmann AG, Bachweg 1, 8133 Esslingen 1/2\n\n\n\nGrundlagen Lärmsanierung Collini AG, Ringstrasse 9, Dübendorf\n\nBez. Beschreibung\n\nA1 3 Schornsteine Lüftungszentrale\n\nA2 3 Schornsteine Lüftungszentrale\n\nA3 3 Schornsteine Lüftungszentrale\n\nB1 2 Ablufthauben Luftfilter\n\nB2 2 Ablufthauben Luftfilter\n\nC1 2 Ablufthauben\n\nC2 2 Ablufthauben\n\nD1.1 Ventilatoren\n\nD1.2 Ventilatoren\n\nD2.1 Ventilatoren - nicht in Betrieb\n\nD2.2 Ventilatoren - nicht in Betrieb\n\nE Ablufthaube Chemie-Zwi.Lager\n\nG1.1 2 Ventilatoren\n\nG1.2 2 Ventilatoren\n\nG2 1 Ventilator - nicht in Betrieb\n\nGüter Güterumschlag Laderampe\n\nH Abluftrohr\n\nJ Abluftrohr\n\nK Abluftrohr\n\nL Kamin von Brenner (Heissluft-Ofen)\n\nM Fenster Werkhalle\n\nMM Tor Werkhalle offen (Ausnahmefall)\n\nManövrieren Manövrieren Laderampe\n\nN Abluft Kompressor\n\nP1 Kälteanlage\n\nP2 Kälteanlage\n\nQ Prozessabluftrohr\n\nR Ablufthaube\n\nS Abluftrohr\n\nT Abluftgitter\n\nTFP1 Parkplatz\n\nTFP2 Parkplatz\n\nTFP3 Parkplatz\n\nTotal\n\nIGW\n\nIGW-Überschreitung\n\nNeugut Neugut Neugut\n\nEP1 Immission EP2 Immission EP3 Immission EP4 Immission EP5 Immission EP6 Immission\n\nRed. Tag Nacht Red. Tag Nacht Red. Tag Nacht Red. Tag Nacht Red. Tag Nacht Red. Tag Nacht\n\n-41.6 31.0 35.2 -48.9 23.7 27.9 -41.5 31.1 35.3 -47.0 25.6 29.8 -45.4 27.2 31.4 -45.6 27.0 31.2\n\n-41.3 31.3 35.5 -49.4 23.2 27.4 -41.7 30.9 35.1 -46.8 25.8 30.0 -45.6 27.0 31.2 -45.8 26.8 31.0\n\n-41.0 31.6 35.8 -50.0 22.6 26.8 -41.9 30.7 34.9 -46.7 25.9 30.1 -45.9 26.7 30.9 -46.0 26.6 30.8\n\n-47.5 29.9 32.1 -40.8 36.6 38.8 -43.0 34.4 36.6 -49.8 27.6 29.8 -38.6 38.8 41.0 -39.9 37.5 39.7\n\n-47.3 30.1 32.3 -40.9 36.5 38.7 -42.5 34.9 37.1 -49.6 27.8 30.0 -39.0 38.4 40.6 -40.2 37.2 39.4\n\n-37.8 28.8 33.8 -50.1 16.5 21.5 -36.9 29.7 34.7 -61.4 5.2 10.2 -45.1 21.5 26.5 -45.0 21.6 26.6\n\n-38.3 28.3 33.3 -49.8 16.8 21.8 -36.3 30.3 35.3 -61.8 4.8 9.8 -44.7 21.9 26.9 -44.7 21.9 26.9\n\n-58.2 22.7 27.7 -48.2 32.7 37.7 -44.6 36.3 41.3 -50.3 30.6 35.6 -43.0 37.9 42.9 -43.3 37.6 42.6\n\n-58.1 22.8 27.8 -48.2 32.7 37.7 -44.4 36.5 41.5 -50.4 30.5 35.5 -42.9 38.0 43.0 -43.2 37.7 42.7\n\n-57.8 10.2 15.2 -48.0 20.0 25.0 -44.0 24.0 29.0 -50.6 17.4 22.4 -41.4 26.6 31.6 -43.2 24.8 29.8\n\n-52.8 15.2 20.2 -47.9 20.1 25.1 -43.7 24.3 29.3 -50.6 17.4 22.4 -40.7 27.3 32.3 -41.9 26.1 31.1\n\n-41.7 28.6 33.6 -49.1 21.2 26.2 -34.7 35.6 40.6 -60.9 9.4 14.4 -43.4 26.9 31.9 -42.4 27.9 32.9\n\n-45.0 30.0 35.0 -42.2 32.8 37.8 -39.3 35.7 40.7 -53.9 21.1 26.1 -39.4 35.6 40.6 -38.1 36.9 41.9\n\n-45.0 30.0 35.0 -41.3 33.7 38.7 -38.0 37.0 42.0 -53.9 21.1 26.1 -39.4 35.6 40.6 -38.1 36.9 41.9\n\n-45.1 27.3 32.3 -41.9 30.5 35.5 -39.0 33.4 38.4 -53.9 18.5 23.5 -39.2 33.2 38.2 -38.0 34.4 39.4\n\n-30.5 47.9 36.1 -62.6 15.8 4.0 -42.4 36.0 24.2 -55.1 23.3 11.5 -57.2 21.2 9.4 -51.5 26.9 15.1\n\n-45.7 29.4 34.4 -39.0 36.1 41.1 -37.7 37.4 42.4 -52.6 22.5 27.5 -37.9 37.2 42.2 -37.4 37.7 42.7\n\n-46.0 31.0 36.0 -38.9 38.1 43.1 -38.1 38.9 43.9 -52.6 24.4 29.4 -37.3 39.7 44.7 -36.8 40.2 45.2\n\n-46.0 24.0 29.0 -39.4 30.6 35.6 -38.8 31.2 36.2 -53.1 16.9 21.9 -37.4 32.6 37.6 -37.4 32.6 37.6\n\n-44.8 29.3 34.3 -44.5 29.6 34.6 -42.3 31.8 36.8 -49.4 24.7 29.7 -42.5 31.6 36.6 -42.9 31.2 36.2\n\n-43.3 23.9 23.9 -71.3 -4.1 -4.1 -60.1 7.1 7.1 -46.9 20.3 20.3 -67.5 -0.3 -0.3 -69.3 -2.1 -2.1\n\n-42.6 0.0 0.0 -72.7 0.0 0.0 -66.9 0.0 0.0 -46.5 0.0 0.0 -70.1 0.0 0.0 -70.7 0.0 0.0\n\n-35.7 37.5 30.5 -64.1 9.1 2.1 -37.5 35.7 28.7 -50.4 22.8 15.8 -60.0 13.2 6.2 -56.6 16.6 9.6\n\n-64.5 19.4 24.4 -67.0 16.9 21.9 -63.9 20.0 25.0 -48.6 35.3 40.3 -54.4 29.5 34.5 -65.1 18.8 23.8\n\n-50.3 34.8 39.8 -48.1 37.0 42.0 -49.2 35.9 40.9 -46.8 38.3 43.3 -45.3 39.8 44.8 -46.5 38.6 43.6\n\n-50.3 34.8 39.8 -54.1 31.0 36.0 -53.4 31.7 36.7 -46.8 38.3 43.3 -45.4 39.7 44.7 -46.3 38.8 43.8\n\n-47.4 28.5 33.5 -53.9 22.0 27.0 -57.0 18.9 23.9 -48.4 27.5 32.5 -50.6 25.3 30.3 -52.2 23.7 28.7\n\n-41.4 31.8 36.8 -58.8 14.4 19.4 -55.5 17.7 22.7 -48.1 25.1 30.1 -59.9 13.3 18.3 -63.4 9.8 14.8\n\n-63.2 3.5 8.5 -38.4 28.3 33.3 -54.8 11.9 16.9 -69.2 -2.5 2.5 -36.3 30.4 35.4 -35.8 30.9 35.9\n\n-62.0 18.4 23.4 -47.9 32.5 37.5 -43.4 37.0 42.0 -60.1 20.3 25.3 -45.3 35.1 40.1 -45.7 34.7 39.7\n\n-40.7 31.2 30.7 -42.4 29.5 29.0 -31.7 40.2 39.7 -59.6 12.3 11.8 -42.3 29.6 29.1 -40.8 31.1 30.6\n\n-62.9 12.4 11.9 -48.7 26.6 26.1 -59.7 15.6 15.1 -54.8 20.5 20.0 -42.2 33.1 32.6 -43.9 31.4 30.9\n\n-36.9 32.7 32.3 -69.3 0.3 -0.1 -58.6 11.0 10.6 -47.5 22.1 21.7 -68.9 0.7 0.3 -69.1 0.5 0.1\n\n50 49 46 51 49 53 44 49 49 54 49 54\n\nESII 60 50 ESIII 65 55 ESIII 65 55 ESIII 65 55 ESIII 65 55 ESIII 65 55\n\nBasler & Hofmann AG, Bachweg 1, 8133 Esslingen 2/2\n\n\n\nP\n\nBildquelle: Google Maps\nLegende:\n\nMassnahme notwendig\n\nR\n\nA\n\nB\n\nQ\n\nH\n\nL\n\nS\n\nK\nG\n\nD1\n\nC\n\nT\n\n\n\nLärmgutachten Collini AG: Lage der Beurteilungspunkte Anhang 2.a \n \n\n1 / 1 \n \n\n\n\n \n\nAnhang 2 \n  \nOfferten \n\n \n\n \n\n \n  \n\n\n\n \n\nAnhang 3 \n  \nVariantenprüfung \n\n \n\n \n\n \n  \n\n\n\nVariantenprüfung\n\nLärmsanierung Collini AG, Ringstrasse 9, Dübendorf 05.11.2019\n\nBez. Anlage Mögliche Massnahmen zu realisierende Massnahmen Bemerkung Kosten Mehrkosten Total Unternehmer, Offert- alternative Variante Bemerkung Kosten Zusatzkosten Total Unternehmer, Offert-\n\nIST Umzonung Diff. exkl. MwSt exkl. MwSt exkl. MwSt datum, Position exkl. MwSt exkl. MwSt exkl. MwSt datum, Position\n\nA 3 Abluftrohre auf \n\nDach\n\n21 21 Schalldämpfer in bestehendem Rohr \n\n(innerhalb Lüftungszentrale) oder Rohr \n\nauf Dach umlegen und Schall-dämpfer \n\neinbauen\n\nevtl. Verbesserung Ventilatoren\n\nevtl. ergänzend Einhausung\n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten ca. Fr. \n\n100'000), Zusatzkosten für \n\nTragkonstruktion für \n\nSchalldämpfer geschätzt\n\nFr. 111'570 Fr. 130'000 Fr. 241'570 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. T\n\nRohre umlegen und im liegenden \n\nTeil Schalldämpfer\n\nzusätzliche Einhausung nötig\n\nFr. 99'250 Fr. 150'000 Fr. 249'250 Max Keller,  4.11.2019, \n\nPos. A\n\nZusatzkosten: \n\nSüssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\nB 2 Ablufthauben \n\n(Fortluft \n\nHandgalvanik)\n\n16 16 Auskleidung Ablufthauben\n\noder Schalldämpfer\n\nevtl. ergänzend Einhausung\n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass  \n\nUmrüstung der Motoren \n\nnotwendig \n\nFr. 23'220 Fr. 60'000 Fr. 83'220 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. B\n\nEinhausung bzw. rundumlaufende \n\nSchallschutzelemente\n\nFr. 120'000 Fr. 120'000 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\nC 2 Ablufthauben 6 6 Auskleidung Ablufthauben bzw. höhere \n\nHauben mit Schalldämmung\n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nUmrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten ca. Fr. 50'000)\n\nFr. 19'080 Fr. 50'000 Fr. 69'080 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. C\n\n- Fr. 0\n\nD1 2 Ventilatoren RK \n\nKaltwasser\n\n5 5 Lärmschutzwand/Einhausung Lärmschutzwand Fr. 12'000 Fr. 12'000 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\n- Fr. 0\n\nG 3 Ventilatoren RK 5 5 Lärmschutzwand/Einhausung Lärmschutzwand Fr. 13'500 Fr. 13'500 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\n- Fr. 0\n\nH 1 Abluftrohr 15 15 Schalldämpfer auf Dach (genügend \n\nPlatz für Verlängerung vorhanden)\n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 10'000)\n\nFr. 4'790 Fr. 10'000 Fr. 14'790 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. H\n\n- Fr. 0\n\nK 1 Abluftrohr 10 15 5 Schalldämpfer auf Dach (genügend \n\nPlatz für Verlängerung vorhanden)\n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr.20'000)\n\nFr. 4'590 Fr. 20'000 Fr. 24'590 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. K\n\n- Fr. 0\n\nL 1 Kamin Brenner \n\nOelheizung\n\n10 10 Schalldämpfer auf Dach (im Keller ist \n\nnicht genügend Platz vorhanden) bzw. \n\nErsatz Abgasanlage\n\nErsatz Abgasanlage Zusatzkosten für Gerüst geschätzt \n\nauf Fr. 5'000.-\n\nFr. 19'938 Fr. 5'000 Fr. 24'938 Müller Kamine, 30.9.19 mit neuem Brenner\n\n(ohne Kosten Brenner, ohne \n\nTankreinigung)\n\nFr. 10'317 Fr. 10'317 KaminAG, 15.10.2019\n\nP 2 Elemente \n\nKälteanlage\n\n15 15 Lärmschutzwand/Einhausung komplette Einhausung Fr. 32'300 Fr. 32'300 Sonotronex, 25.9.2019, \n\nPos. 1\n\nTotalersatz Anlage: Fr.97040 \n\n(Kosten Anlage nicht \n\nberücksichtigt)\n\n-> noch immer Schallschutz nötig, \n\naber nur noch 5 statt 15 dB \n\nReduktion erforderlich\n\n(Kosten für \n\nSchallschutzmassnahme \n\ngeschätzt auf Fr. 15'000)\n\nFr. 15'000 Fr. 15'000\n\nQ 1 Abluftrohr 10 10 Schalldämpfer auf Dach (genügend \n\nPlatz für Verlängerung vorhanden)\n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 10'000)\n\nFr. 4'370 Fr. 10'000 Fr. 14'370 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. U\n\n- Fr. 0\n\nR 1 Ablufthaube 13 13 Auskleidung Ablufthaube\n\nneue Ablufthaube, Verbesserung \n\nVentilator, Einhausung\n\nLärmschutzwand Fr. 5'500 Fr. 5'500 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\n- Fr. 0\n\nS 1 Abluftrohr 15 15 Schalldämpfer auf Dach (genügend \n\nPlatz für Verlängerung vorhanden)\n\nSchalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 20'000)\n\nFr. 5'470 Fr. 20'000 Fr. 25'470 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. S\n\n- Fr. 0\n\nT Lüftungsgitter 5 5 evtl. Schallschutzkulissen oder \n\nAuskleidung der Anlage innen mit \n\nabsorbierender Folie\n\nSchalldämm-Lüftungsgitter in Kosten A \n\nenthalten\n\nFr. 0 - Fr. 0\n\nNotw. Reduktion [dB]\n\nBasler & Hofmann AG, Bachweg 1, 8133 Esslingen 1/1\n\n\n\n \n\nAnhang 4 \n  \nMassnahmen \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nMassnahmenzusammenstellung\n\nLärmsanierung Collini AG, Ringstrasse 9, Dübendorf 18.11.2019\n\nBez. Anlage zu realisierende Massnahmen Bemerkung Kosten Mehrkosten Total Unternehmer, Offert-\n\nIST Umzonung Diff. exkl. MwSt exkl. MwSt exkl. MwSt datum, Position\n\nA 3 Abluftrohre auf \n\nDach\n\n21 21 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten ca. Fr. \n\n100'000), Zusatzkosten für \n\nTragkonstruktion für \n\nSchalldämpfer geschätzt\n\nFr. 111'570 Fr. 130'000 Fr. 241'570 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. T\n\nB 2 Ablufthauben \n\n(Fortluft \n\nHandgalvanik)\n\n16 16 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass  \n\nUmrüstung der Motoren \n\nnotwendig \n\nFr. 23'220 Fr. 60'000 Fr. 83'220 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. B\n\nC 2 Ablufthauben 6 6 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nUmrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten ca. Fr. 50'000)\n\nFr. 19'080 Fr. 50'000 Fr. 69'080 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. C\n\nD1 2 Ventilatoren RK \n\nKaltwasser\n\n5 5 Lärmschutzwand Fr. 12'000 Fr. 12'000 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\nG 3 Ventilatoren RK 5 5 Lärmschutzwand Fr. 13'500 Fr. 13'500 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\nH 1 Abluftrohr 15 15 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 10'000)\n\nFr. 4'790 Fr. 10'000 Fr. 14'790 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. H\n\nK 1 Abluftrohr 10 15 5 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr.20'000)\n\nFr. 4'590 Fr. 20'000 Fr. 24'590 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. K\n\nL 1 Kamin Brenner \n\nOelheizung\n\n10 10 Ersatz Abgasanlage Zusatzkosten für Gerüst \n\ngeschätzt auf Fr. 5'000.-\n\nFr. 19'938 Fr. 5'000 Fr. 24'938 Müller Kamine, 30.9.19\n\nP 2 Elemente \n\nKälteanlage\n\n15 15 komplette Einhausung Fr. 32'300 Fr. 32'300 Sonotronex, 25.9.2019, \n\nPos. 1\n\nQ 1 Abluftrohr 10 10 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 10'000)\n\nFr. 4'370 Fr. 10'000 Fr. 14'370 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. U\n\nR 1 Ablufthaube 13 13 Lärmschutzwand Fr. 5'500 Fr. 5'500 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\nS 1 Abluftrohr 15 15 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 20'000)\n\nFr. 5'470 Fr. 20'000 Fr. 25'470 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. S\n\nT Lüftungsgitter 5 5 Schalldämm-Lüftungsgitter in Kosten A \n\nenthalten\n\nFr. 0\n\nGesamtkosten Anlagen Fr. 256'328 Fr. 305'000 Fr. 561'500\n\nKostenzusammenstellung (Maximalkosten)\n\nexkl. MwSt inkl. 7.7% MwSt\n\nFr. 256'328 Fr. 276'065\n\nFr. 305'000 Fr. 328'485\n\nGesamtkosten Anlagen\n\nz.B. zusätzliche Auflagen betr. Luftreinhaltung/Brandschutz usw. Fr. 84'000 Fr. 84'000 Fr. 90'468\n\ninkl. Fr. 0 Fr. 0\n\ninkl. Fr. 0 Fr. 0\n\ninkl. Fr. 0 Fr. 0\n\nAnnahme: Kann durch sorgfältige Planung vermieden werden Fr. 0 Fr. 0 Fr. 0\n\nAnnahme: Produktion läuft während Sanierung Fr. 50'000 Fr. 50'000 Fr. 53'850\n\nAnnahme: Produktion läuft während Sanierung Fr. 5'000 Fr. 5'000 Fr. 5'385\n\nFr. 10'000 Fr. 10'000 Fr. 10'770\n\nFr. 10'000 Fr. 10'000 Fr. 10'770\n\nZusatzkosten Sanierung Fr. 159'000 Fr. 171'243\n\nFr. 30'000 Fr. 30'000 Fr. 32'310\n\nFr. 8'000 Fr. 8'000 Fr. 8'616\n\nFr. 2'000 Fr. 2'000 Fr. 2'154\n\nZusatzkosten Begleitung Fr. 40'000 Fr. 43'080\n\nZusatzkosten Gesamt Fr. 199'000 Fr. 214'323\n\nGesamtkosten Fr. 760'500 Fr. 819'059\n\nSanierung Anlagen\n\nMehrkosten Anlagen\n\nAnlagenkosten\n\nGesamtkosten Anlagen\n\nZuschläge Wochenend-/Feiertagsarbeit\n\nSchätzung Kosten Begleitung, Kontrolle\n\nZusatzkosten Gesamt\n\nZusatzkosten Begleitung\n\nBegleitung der Ausführung durch B&H\n\nKontrollmessungen durch B&H\n\nGebühren, behördl. Abnahme\n\nNotw. Reduktion [dB]\n\nVolumenstrommessung\n\nKranarbeiten/Hebebühne\n\nGerüst für Montage\n\nAusfallkosten mehrtägige Abschaltung\n\nMiete Ersatzlüftungen\n\nMaurer/Gipser/Maler/Bauspengler usw.\n\nSchätzung Zusatzkosten Sanierung\n\nZusatzkosten Sanierung\n\nGesamtkosten\n\nGesamtkosten Schalldämmung\n\nBewilligungen, Gebühren\n\n15% Unvorhergesehenes\n\nBasler & Hofmann AG, Bachweg 1, 8133 Esslingen 1/2\n\n\n\nLärmsanierung Collini AG, Ringstrasse 9, Dübendorf 18.11.2019\n\nAngabe der geschätzten Minimalkosten (Annahme: Umrüstung der Motoren nur bei A+B notwendig)\n\nBez. Anlage zu realisierende Massnahmen Bemerkung Kosten Mehrkosten Total Unternehmer, Offert-\n\nIST Umzonung Diff. exkl. MwSt exkl. MwSt exkl. MwSt datum, Position\n\nA 3 Abluftrohre auf \n\nDach\n\n21 21 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten ca. Fr. \n\n100'000), Zusatzkosten für \n\nTragkonstruktion für \n\nSchalldämpfer geschätzt\n\nFr. 111'570 Fr. 100'000 Fr. 211'570 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. T\n\nB 2 Ablufthauben \n\n(Fortluft \n\nHandgalvanik)\n\n16 16 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass  \n\nUmrüstung der Motoren \n\nnotwendig \n\nFr. 23'220 Fr. 40'000 Fr. 63'220 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. B\n\nC 2 Ablufthauben 6 6 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nUmrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten ca. Fr. 50'000)\n\nFr. 19'080 Fr. 19'080 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. C\n\nD1 2 Ventilatoren RK \n\nKaltwasser\n\n5 5 Lärmschutzwand Fr. 12'000 Fr. 12'000 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\nG 3 Ventilatoren RK 5 5 Lärmschutzwand Fr. 13'500 Fr. 13'500 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\nH 1 Abluftrohr 15 15 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 10'000)\n\nFr. 4'790 Fr. 4'790 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. H\n\nK 1 Abluftrohr 10 15 5 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr.20'000)\n\nFr. 4'590 Fr. 4'590 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. K\n\nL 1 Kamin Brenner \n\nOelheizung\n\n10 10 Ersatz Abgasanlage Zusatzkosten für Gerüst \n\ngeschätzt auf Fr. 5'000.-\n\nFr. 19'938 Fr. 5'000 Fr. 24'938 Müller Kamine, 30.9.19\n\nP 2 Elemente \n\nKälteanlage\n\n15 15 komplette Einhausung Fr. 32'300 Fr. 32'300 Sonotronex, 25.9.2019, \n\nPos. 1\n\nQ 1 Abluftrohr 10 10 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 10'000)\n\nFr. 4'370 Fr. 4'370 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. U\n\nR 1 Ablufthaube 13 13 Lärmschutzwand Fr. 5'500 Fr. 5'500 Süssmann, \n\nKostenschätzung \n\n2.9.2019\n\nS 1 Abluftrohr 15 15 Schalldämpfer erzeugt Druckverlust, sodass \n\nallenfalls Umrüstung der Motoren \n\nnotwendig (Kosten geschätzt auf \n\nFr. 20'000)\n\nFr. 5'470 Fr. 5'470 Lufttechnik, 1.10.2019, \n\nPos. S\n\nT Lüftungsgitter 5 5 Schalldämm-Lüftungsgitter in Kosten A \n\nenthalten\n\nFr. 0\n\nGesamtkosten Anlagen Fr. 256'328 Fr. 145'000 Fr. 401'500\n\nKostenzusammenstellung (Schätzung der Minimalkosten)\n\nexkl. MwSt inkl. 7.7% MwSt\n\nFr. 256'328 Fr. 276'065\n\nFr. 145'000 Fr. 156'165\n\nGesamtkosten Anlagen\n\nz.B. zusätzliche Auflagen betr. Luftreinhaltung/Brandschutz usw. Fr. 4'000 Fr. 4'000 Fr. 4'308\n\ninkl. Fr. 0 Fr. 0\n\ninkl. Fr. 0 Fr. 0\n\ninkl. Fr. 0 Fr. 0\n\nAnnahme: Kann durch sorgfältige Planung vermieden werden Fr. 0 Fr. 0 Fr. 0\n\nAnnahme: Produktion läuft während Sanierung Fr. 20'000 Fr. 20'000 Fr. 21'540\n\nAnnahme: Produktion läuft während Sanierung Fr. 0 Fr. 0\n\nFr. 5'000 Fr. 5'000 Fr. 5'385\n\nFr. 2'000 Fr. 2'000 Fr. 2'154\n\nZusatzkosten Sanierung Fr. 31'000 Fr. 33'387\n\nFr. 20'000 Fr. 20'000 Fr. 21'540\n\nFr. 5'000 Fr. 5'000 Fr. 5'385\n\nFr. 2'000 Fr. 2'000 Fr. 2'154\n\nZusatzkosten Begleitung Fr. 27'000 Fr. 29'079\n\nZusatzkosten Gesamt Fr. 58'000 Fr. 62'466\n\nGesamtkosten Fr. 459'500 Fr. 494'882\n\nZusatzkosten Begleitung\n\nZusatzkosten Gesamt\n\nGesamtkosten\n\nZusatzkosten Sanierung\n\nSchätzung Kosten Begleitung, Kontrolle\n\nBegleitung der Ausführung durch B&H\n\nKontrollmessungen durch B&H\n\nGebühren, behördl. Abnahme\n\nAusfallkosten mehrtägige Abschaltung\n\nMiete Ersatzlüftungen\n\nZuschläge Wochenend-/Feiertagsarbeit\n\nMaurer/Gipser/Maler/Bauspengler usw.\n\nBewilligungen, Gebühren\n\nGesamtkosten Anlagen\n\nSchätzung Zusatzkosten Sanierung\n\nUnvorhergesehenes\n\nVolumenstrommessung\n\nKranarbeiten/Hebebühne\n\nGerüst für Montage\n\nNotw. Reduktion [dB]\n\nGesamtkosten Schalldämmung\n\nAnlagenkosten\n\nSanierung Anlagen\n\nMehrkosten Anlagen\n\nBasler & Hofmann AG, Bachweg 1, 8133 Esslingen 2/2\n\n\n\n \n\n   \n\n   \n\n   \n\n \nwww.baslerhofmann.ch \n\n \n\n    \n    \n \n\n\n\nAktennotiz  \n\n 1/4 \n\nBasler & Hofmann AG \n\nIngenieure, Planer und Be-\n\nrater \n\n  \n  \nBachweg 1 \n\nPostfach \n\nCH-8133 Esslingen \n\nT +41 44 387 15 22 \n\n  \n  \nwww.baslerhofmann.ch \n\n   \nDatum  6. Mai 2020 \n\nDokument Nr.  AN_Collini_MN_1 \n\nErstellt von:  Claudia Hochstrasser & Markus Weber,  \n\nBasler & Hofmann AG \n\nVerteiler  Collini AG \n\n   \n \n\n \n\n \n\nLärmsanierung Collini AG – Ergänzungen \n\nzum Massnahmenkonzept vom 27.01.2020 \n    \n \n\n \n\n \n\n1.  Situation \n\nIm Januar 2020 wurde ein Konzept eingereicht, in dem aufgezeigt ist, mit welchen \n\nMassnahmen die Anlagen der Firma Collini bezüglich Lärm so zu sanieren sind, \n\ndass bei den angrenzenden Nutzungen die Immissionsgrenzwerte (IGW) der \n\nLärmschutzverordnung (LSV) eingehalten werden können. \n\n \n\nDie Massnahmen und die benötigte Wirkung wurde anhand von Messungen der \n\nEmissionen der einzelnen Anlagekomponenten bestimmt. Die notwendigen Mass-\n\nnahmen wurden mit ausgewählten Unternehmern anhand einer Begehung festge-\n\nlegt. Aufgrund dieser Begehung sind durch die Unternehmer für die jeweiligen \n\nMassnahmen Offerten eingereicht worden. \n\n \n\nAuf Basis dieser Offerten wurde der Nachweis erbracht, dass mit diesen Massnah-\n\nmen sich die Anforderungen der LSV einhalten lassen. \n\n \n\nIn einem Schreiben wünschen nun FALS/AWA, dass insbesondere die Massnah-\n\nmen zur Einhaltung der Grenzwerte im Gebiet Neugut zu konkretisieren sind. Zu-\n\ndem möchten die Behörden Gewissheit darüber, dass sichergestellt wird, dass die \n\nteils hohen Schallminderungen in der Praxis auch erreicht werden können. \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nAktennotiz  \n\n6. Mai 2020, Dokument Nr. AN_Collini_MN_1 \nBetreff: Lärmsanierung Collini AG – Ergänzungen zum Massnahmenkonzept vom 27.01.2020 2/4 \n\n2.  Bearbeitungsstand \n\nDer Bericht vom Januar 2020 basiert bezüglich Wirkung im Wesentlichen auf den \n\nAngaben in den Offerten der Unternehmer. Diese sind dem Bericht als Anhang bei-\n\ngelegt. Der Bearbeitungs- resp. der Detaillierungsgrad dieser Offerten ist unter-\n\nschiedlich hoch. Detaillierte Angaben sind aber in dieser Phase von den Unterneh-\n\nmern – ohne Auftragserteilung – kaum erhältlich. \n\n \n\nDie Offerten wurden von Basler & Hofmann aufgrund der eingereichten Unterle-\n\ngen, Datenblättern und Skizzen geprüft. Aus unserer Sicht sind diese Massnah-\n\nmen machbar und die vorgesehene Schallminderung sollte erreichbar sein. Damit \n\ndies sichergesellt ist sind die Massnahmen in einem nächsten Schritt zu präzisie-\n\nren. \n\n \n\n \n\n \n\n3.  Massnahmen zur Einhaltung der Grenzwerte im Gebiet \n\nNeugut \n\nNachfolgend ist die erforderliche Emissionsreduktion für die Einhaltung der Grenz-\n\nwerte an allen Beurteilungspunkten den Mindestreduktionen für die Einhaltung der \n\nIGW im Gebiet Neugut gegenübergestellt. Die Anlagen sind soweit zu sanieren, \n\ndass die geltenden Grenzwerte bei allen Beurteilungspunkten eingehalten werden. \n\n \nBez. Anlage Reduktion zur Einhal-\n\ntung der IGW im  \nGesamtgebiet \n\nReduktion zur Ein-\nhaltung der IGW im \nGebiet Neugut \n\nA 3 Abluftrohre auf Dach 21 15 \n\nB 2 Ablufthauben 16 13 \n\nC 2 Ablufthauben 6 0 \n\nD1 2 Ventilatoren RK Kaltwasser 5 5 \n\nG 3 Ventilatoren RK 5 0 \n\nH 1 Abluftrohr 15 15 \n\nK 1 Abluftrohr 15 15 \n\nL 1 Kamin Brenner Oelheizung 10 10 \n\nP 2 Elemente Kälteanlage 15 10 \n\nQ 1 Abluftrohr 10 0 \n\nR 1 Ablufthaube 13 0 \n\nS 1 Abluftrohr 15 15 \n\nT Lüftungsgitter 5 5 \n\nTab. 1 Vergleich der erforderlichen Emissionsreduktionen zur Einhaltung der Grenzwerte im Gesamt-\n\ngebiet mit den minimal notwendigen Massnahmen für die Einhaltung im Gebiet Neugut  \n\n(gelbe Markierung: Quellen mit Einfluss auf IGW-Überschreitung im Gebiet Neugut) \n\n  \n\n\n\nAktennotiz  \n\n6. Mai 2020, Dokument Nr. AN_Collini_MN_1 \nBetreff: Lärmsanierung Collini AG – Ergänzungen zum Massnahmenkonzept vom 27.01.2020 3/4 \n\n4.  Begleitung Realisierung \n\nDamit mit dieser Sanierung die gesteckten Ziele auch effektiv erreicht werden kön-\n\nnen, ist die kommende ergänzende Detailbearbeitung und Realisierung durch ei-\n\nnen Akustiker zu begleiten. Er stellt sicher, dass \n\n mit den Massnahmen der ergänzten und präzisierten Offerten die \n\nSchutzziele erreicht werden können. \n\n die zu erreichenden Schutzwirkungen in den Verträgen mit den Unter-\n\nnehmern schriftlich festgehalten werden. \n\n die Anlagen korrekt eingebaut werden \n\n mit Abnahmemessungen an den einzelnen Komponenten sichergesellt \n\nwird, dass der vereinbarte Zielwert auch erreicht wird. \n\n \n\nSollten bei einzelnen Komponenten die Schutzziele mit den realisierten Massnah-\n\nmen nicht erreicht werden, sind in Absprache mit Auftraggeber und Unternehmern \n\nergänzende Massnahmen zu ergreifen. Diese weitergehenden Massnahmen wer-\n\nden sinnvollerweise erst nach Realisierung der bisher vorgesehenen Massnahmen \n\ngeprüft. \n\n \n\nDer Akustiker erstellt nach Abschluss der Sanierung einen Schlussbericht mit dem \n\nNachweis der Einhaltung der Anforderung nach LSV. \n\n \n\n \n  \n\n\n\nAktennotiz  \n\n6. Mai 2020, Dokument Nr. AN_Collini_MN_1 \nBetreff: Lärmsanierung Collini AG – Ergänzungen zum Massnahmenkonzept vom 27.01.2020 4/4 \n\nBeilage 1 \n \nImmissionstabelle \n\n\n\nImmissionen Lärmsanierung Collini AG, Ringstrasse 9, Dübendorf Ergänzungen zum Massnahmenkonzept \n\nBeilage 1\n\nEmission * Red. Emission red. *\n\nBez. Beschreibung Tag Nacht Massn. Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht Tag Nacht\n\nA1 3 Schornsteine Lüftungszentrale 93.6 97.8 21 72.6 76.8 52.0 56.2 31.0 35.2 44.7 48.9 23.7 27.9 52.1 56.3 31.1 35.3 46.6 50.8 25.6 29.8 48.2 52.4 27.2 31.4 48.0 52.2 27.0 31.2\n\nA2 3 Schornsteine Lüftungszentrale 93.6 97.8 21 72.6 76.8 52.3 56.5 31.3 35.5 44.2 48.4 23.2 27.4 51.9 56.1 30.9 35.1 46.8 51.0 25.8 30.0 48.0 52.2 27.0 31.2 47.8 52.0 26.8 31.0\n\nA3 3 Schornsteine Lüftungszentrale 93.6 97.8 21 72.6 76.8 52.6 56.8 31.6 35.8 43.6 47.8 22.6 26.8 51.7 55.9 30.7 34.9 46.9 51.1 25.9 30.1 47.7 51.9 26.7 30.9 47.6 51.8 26.6 30.8\n\nB1 2 Ablufthauben Luftfilter 93.4 95.6 16 77.4 79.6 45.9 48.1 29.9 32.1 52.6 54.8 36.6 38.8 50.4 52.6 34.4 36.6 43.6 45.8 27.6 29.8 54.8 57.0 38.8 41.0 53.5 55.7 37.5 39.7\n\nB2 2 Ablufthauben Luftfilter 93.4 95.6 16 77.4 79.6 46.1 48.3 30.1 32.3 52.5 54.7 36.5 38.7 50.9 53.1 34.9 37.1 43.8 46.0 27.8 30.0 54.4 56.6 38.4 40.6 53.2 55.4 37.2 39.4\n\nC1 2 Ablufthauben 72.6 77.6 6 66.6 71.6 34.8 39.8 28.8 33.8 22.5 27.5 16.5 21.5 35.7 40.7 29.7 34.7 11.2 16.2 5.2 10.2 27.5 32.5 21.5 26.5 27.6 32.6 21.6 26.6\n\nC2 2 Ablufthauben 72.6 77.6 6 66.6 71.6 34.3 39.3 28.3 33.3 22.8 27.8 16.8 21.8 36.3 41.3 30.3 35.3 10.8 15.8 4.8 9.8 27.9 32.9 21.9 26.9 27.9 32.9 21.9 26.9\n\nD1.1 Ventilatoren 85.9 90.9 5 80.9 85.9 27.7 32.7 22.7 27.7 37.7 42.7 32.7 37.7 41.3 46.3 36.3 41.3 35.6 40.6 30.6 35.6 42.9 47.9 37.9 42.9 42.6 47.6 37.6 42.6\n\nD1.2 Ventilatoren 85.9 90.9 5 80.9 85.9 27.8 32.8 22.8 27.8 37.7 42.7 32.7 37.7 41.5 46.5 36.5 41.5 35.5 40.5 30.5 35.5 43.0 48.0 38.0 43.0 42.7 47.7 37.7 42.7\n\nD2.1 Ventilatoren - nicht in Betrieb 68.0 73.0 0 68.0 73.0 10.2 15.2 10.2 15.2 20.0 25.0 20.0 25.0 24.0 29.0 24.0 29.0 17.4 22.4 17.4 22.4 26.6 31.6 26.6 31.6 24.8 29.8 24.8 29.8\n\nD2.2 Ventilatoren - nicht in Betrieb 68.0 73.0 0 68.0 73.0 15.2 20.2 15.2 20.2 20.1 25.1 20.1 25.1 24.3 29.3 24.3 29.3 17.4 22.4 17.4 22.4 27.3 32.3 27.3 32.3 26.1 31.1 26.1 31.1\n\nE Ablufthaube Chemie-Zwi.Lager 70.3 75.3 0 70.3 75.3 28.6 33.6 28.6 33.6 21.2 26.2 21.2 26.2 35.6 40.6 35.6 40.6 9.4 14.4 9.4 14.4 26.9 31.9 26.9 31.9 27.9 32.9 27.9 32.9\n\nG1.1 2 Ventilatoren 80.0 85.0 5 75.0 80.0 35.0 40.0 30.0 35.0 37.8 42.8 32.8 37.8 40.7 45.7 35.7 40.7 26.1 31.1 21.1 26.1 40.6 45.6 35.6 40.6 41.9 46.9 36.9 41.9\n\nG1.2 2 Ventilatoren 80.0 85.0 5 75.0 80.0 35.0 40.0 30.0 35.0 38.7 43.7 33.7 38.7 42.0 47.0 37.0 42.0 26.1 31.1 21.1 26.1 40.6 45.6 35.6 40.6 41.9 46.9 36.9 41.9\n\nG2 1 Ventilator - nicht in Betrieb 77.4 82.4 5 72.4 77.4 32.3 37.3 27.3 32.3 35.5 40.5 30.5 35.5 38.4 43.4 33.4 38.4 23.5 28.5 18.5 23.5 38.2 43.2 33.2 38.2 39.4 44.4 34.4 39.4\n\nGüter Güterumschlag Laderampe 78.4 66.6 0 78.4 66.6 47.9 36.1 47.9 36.1 15.8 4.0 15.8 4.0 36.0 24.2 36.0 24.2 23.3 11.5 23.3 11.5 21.2 9.4 21.2 9.4 26.9 15.1 26.9 15.1\n\nH Abluftrohr 90.1 95.1 15 75.1 80.1 44.4 49.4 29.4 34.4 51.1 56.1 36.1 41.1 52.4 57.4 37.4 42.4 37.5 42.5 22.5 27.5 52.2 57.2 37.2 42.2 52.7 57.7 37.7 42.7\n\nJ Abluftrohr 77.0 82.0 0 77.0 82.0 31.0 36.0 31.0 36.0 38.1 43.1 38.1 43.1 38.9 43.9 38.9 43.9 24.4 29.4 24.4 29.4 39.7 44.7 39.7 44.7 40.2 45.2 40.2 45.2\n\nK Abluftrohr 85.0 90.0 15 70.0 75.0 39.0 44.0 24.0 29.0 45.6 50.6 30.6 35.6 46.2 51.2 31.2 36.2 31.9 36.9 16.9 21.9 47.6 52.6 32.6 37.6 47.6 52.6 32.6 37.6\n\nL Kamin von Brenner 84.1 89.1 10 74.1 79.1 39.3 44.3 29.3 34.3 39.6 44.6 29.6 34.6 41.8 46.8 31.8 36.8 34.7 39.7 24.7 29.7 41.6 46.6 31.6 36.6 41.2 46.2 31.2 36.2\n\nM Fenster Werkhalle 67.2 67.2 0 67.2 67.2 23.9 23.9 23.9 23.9 -4.1 -4.1 -4.1 -4.1 7.1 7.1 7.1 7.1 20.3 20.3 20.3 20.3 -0.3 -0.3 -0.3 -0.3 -2.1 -2.1 -2.1 -2.1\n\nManövrierenManövrieren Laderampe 73.2 66.2 0 73.2 66.2 37.5 30.5 37.5 30.5 9.1 2.1 9.1 2.1 35.7 28.7 35.7 28.7 22.8 15.8 22.8 15.8 13.2 6.2 13.2 6.2 16.6 9.6 16.6 9.6\n\nN Abluft Kompressor 83.9 88.9 0 83.9 88.9 19.4 24.4 19.4 24.4 16.9 21.9 16.9 21.9 20.0 25.0 20.0 25.0 35.3 40.3 35.3 40.3 29.5 34.5 29.5 34.5 18.8 23.8 18.8 23.8\n\nP1 Kälteanlage 95.1 100.1 15 80.1 85.1 44.8 49.8 29.8 34.8 47.0 52.0 32.0 37.0 45.9 50.9 30.9 35.9 48.3 53.3 33.3 38.3 49.8 54.8 34.8 39.8 48.6 53.6 33.6 38.6\n\nP2 Kälteanlage 95.1 100.1 15 80.1 85.1 44.8 49.8 29.8 34.8 41.0 46.0 26.0 31.0 41.7 46.7 26.7 31.7 48.3 53.3 33.3 38.3 49.7 54.7 34.7 39.7 48.8 53.8 33.8 38.8\n\nQ Prozessabluftrohr 85.9 90.9 10 75.9 80.9 38.5 43.5 28.5 33.5 32.0 37.0 22.0 27.0 28.9 33.9 18.9 23.9 37.5 42.5 27.5 32.5 35.3 40.3 25.3 30.3 33.7 38.7 23.7 28.7\n\nR Ablufthaube 86.2 91.2 13 73.2 78.2 44.8 49.8 31.8 36.8 27.4 32.4 14.4 19.4 30.7 35.7 17.7 22.7 38.1 43.1 25.1 30.1 26.3 31.3 13.3 18.3 22.8 27.8 9.8 14.8\n\nS Abluftrohr 81.7 86.7 15 66.7 71.7 18.5 23.5 3.5 8.5 43.3 48.3 28.3 33.3 26.9 31.9 11.9 16.9 12.5 17.5 -2.5 2.5 45.4 50.4 30.4 35.4 45.9 50.9 30.9 35.9\n\nT Abluftgitter 85.4 90.4 5 80.4 85.4 23.4 28.4 18.4 23.4 37.5 42.5 32.5 37.5 42.0 47.0 37.0 42.0 25.3 30.3 20.3 25.3 40.1 45.1 35.1 40.1 39.7 44.7 34.7 39.7\n\nTFP1 Parkplatz 71.9 71.4 0 71.9 71.4 31.2 30.7 31.2 30.7 29.5 29.0 29.5 29.0 40.2 39.7 40.2 39.7 12.3 11.8 12.3 11.8 29.6 29.1 29.6 29.1 31.1 30.6 31.1 30.6\n\nTFP2 Parkplatz 75.3 74.8 0 75.3 74.8 12.4 11.9 12.4 11.9 26.6 26.1 26.6 26.1 15.6 15.1 15.6 15.1 20.5 20.0 20.5 20.0 33.1 32.6 33.1 32.6 31.4 30.9 31.4 30.9\n\nTFP3 Parkplatz 69.6 69.2 0 69.6 69.2 32.7 32.3 32.7 32.3 0.3 -0.1 0.3 -0.1 11.0 10.6 11.0 10.6 22.1 21.7 22.1 21.7 0.7 0.3 0.7 0.3 0.5 0.1 0.5 0.1\n\nTotal 59 63 50 48 59 62 46 50 60 65 49 53 56 60 42 46 61 65 49 53 61 65 48 53\n\nIGW 60 50 60 50 65 55 65 55 65 55 65 55 65 55 65 55 65 55 65 55 65 55 65 55\n\nIGW-Überschreitung 13 7 10 5 10 10\n\nLegende:\n\n*: Emission inkl. Zuschläge K1, K2, K3 [dB(A)]\n\nRed.Massn.: Notwendige Emissionsreduktion zur Einhaltung aller Grenzwerte  [dB(A)]\n\nImmission oM: Immission ohne Massnahmen  [dB(A)]\n\nImmission red: Immission mit Berücksichtigung der Massnahmen  [dB(A)]\n\nwesentlicher Einfluss auf Gesamtpegel (ohne Massnahmen)\n\nwesentlicher Einfluss auf Gesamtpegel (mit geplanten Massnahmen)\n\nImmissionen Neugut EP5 Immissionen Neugut EP6Emissionen nach QuelleQuellen\n\nImmission red Immission oM Immission redImmission oM Immission redImmission oM Immission redImmission oM Immission red\n\nImmissionen Neugut EP2\n\nImmission oM Immission red Immission oM\n\nImmissionen EP1 Immissionen EP3 Immissionen EP4\n\nBasler & Hofmann AG, Bachweg 1, 8133 Esslingen 1/1\n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan «Neugut» | Erläuternder Bericht nach Art. 47 RPV \n\nBeilage D: Übersicht Einzugsgebiete Regenwasser und Ab-\n\nflussberechnung, Basler & Hofmann AG vom 23.04.2020 \n\n\n\nDachfläche 1'400m2\n\nextensiv begrünt (12cm): 795 m2 (C=0.4)\nTerrasse: 605 m2 (C= 1.0)\n\nInnenhof Nord (Hartbelag)\n580m2 (+330m2 = 910m2)\nC = 1.0\n\nInnenhof Nord (Chaussierung)\n330 m2\nInnenhof Nord (Chaussierung)\n330 m2\nInnenhof Nord (Chaussierung)\n330m2 (+580m2 = 910m2)\nC = 0.6\n\nInnenhof Ost\n146m2\n> Über Schulter entwässert\n (C=0.0)\n\nDachfläche 1'400m2\n\nextensiv begrünt (12cm): 795m2\n(C=0.4)\nTerrasse: 605 m2 (C= 1.0)\n\nInnenhof Süd (Hartbelag)\n425m2 (+172m2 = 597m2)\nC = 1.0\n\nInnenhof Süd (Chaussierung)\n172m2 (+425m2 = 597m2)\nC = 0.6 Einfahrt Ost\n\n103m2\n> Über Schulter entwässert\n(C=0.0)\n\nInnenhof West\n95m2\nC=1.0\n\nNachbar West\n119m2\nC=1.0\n\nZufahrt West\n96m2\nC=1.0\n\nFahrbahn West\n78m2\nC=1.0\n\nHausecke Süd-West\n82m2\nC=1.0 Treppe\n\n13m2\nC=1.0\n\nTreppenzugang\n36m2\nC=1.0\n\nEinfahrt\n128m2\nC=1.0\n\nFahrbahn Ost\n299m2\nC=1.0\n\nPP Ost\n233m2\nC=0.2\n\nPP West\n116m2\nC=0.2\n\nWUeb Neugut, Dübendorf (Proj. 06734.000) \nÜbersicht Einzugsgebiete Regenwasser \nBasler & Hofmann AG, St. Müller / M. Huser, 23.04.2019 \n\n\n\n 06734.000\nWUeb Neugut, Dübendorf\n\nAbflussberechnung\n\nGrundlagen\n\nRegenintensität\nr = 0.03 l/s×m2\n\nRegenwasseranfall \n\nQWAR  \nFläche m2 Red. m2 C l/s\n\nDachflächen Haus Nord 795 318 0.4 9.5\nDachflächen Haus Süd 795 318 0.4 9.5\nTerrasse Haus Nord 605 605 1.0 18.2\nTerrasse Haus Süd 605 605 1.0 18.2\nUmgebung Innenhof Nord (Hartbelag) 580 580 1.0 17.4\nUmgebung Innenhof Nord (Chaussierung) 330 198 0.6 5.9\nUmgebung Innenhof Ost 146 0 0.0 0.0\nUmgebung Innenhof Süd (Hartbelag) 425 425 1.0 12.8\nUmgebung Innenhof Süd (Chaussierung) 172 103 0.6 3.1\nUmgebung Innenhof West 95 95 1.0 2.9\nUmgebung Einfahrt Ost 103 0 0.0 0.0\nUmgebung Einfahrt 128 128 1.0 3.8\nUmgebung PP Ost 233 47 0.2 1.4\nUmgebung PP West 116 23 0.2 0.7\nUmgebung Fahrbahn Ost 299 299 1.0 9.0\nUmgebung Fahrbahn West 78 78 1.0 2.3\nUmgebung Zufahrt West 96 96 1.0 2.9\nUmgebung Nachbar West 119 119 1.0 3.6\nUmgebung Hausecke Süd-West 82 82 1.0 2.5\nUmgebung Treppe 13 13 1.0 0.4\nUmgebung Treppenzugang 36 36 1.0 1.1\n\nGesamt EZG 5'851 4'168.00 125.0\n--> 0.4168 ha\n\nTotal Fläche Parzellen Kat. Nr. 15177, 13039 = 8'550 m2\n125.0 l/s\n\nSchmutzabwasserabfluss (hier: nur Regenwasserabfluss massgebend) 0.0 l/s\nGesamtabwasserabfluss 125.0 l/s\nEinleitbeschränkung GEP Parzelle 15177+13039 165.9 l/s\nDifferenz 40.9 l/s\n--> keine Retention erforderlich\n\nA Oberfläche\n\nRegenabwasserabfluss\n\nTEZG\n\n ArArQ red\n\nStand: 23.04.2018 | Druck: 24.04.2019 | MUL/MAH 1/1\n\n\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut.pdf\n\tGP_Neugut_Beilagen_alle.pdf\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut.pdf\n\tDUB11_BER_200519_GP_Neugut_Planungsbericht.pdf\n\n\tGP_Neugut_Beilagen_alle.pdf\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut.pdf\n\tDUB11_BER_200519_GP_Neugut_Planungsbericht\n\n\n\n\n\tGesamtschau_Arbeitszonen_2005\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut\n\tObjektschutznachweis_200424\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut\n\tGP_Neugut_Beilagen_alle.pdf\n\tGP_Neugut_Beilagen_alle.pdf\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut.pdf\n\tDUB11_BER_200519_GP_Neugut_Planungsbericht\n\n\n\n\n\tBE_Collini_Sanierungskonzept_v02_20200127_gesamt_unterschrieben\n\tAN_Collini_Konzept_Ergänzung_20200506_mitBeilage\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut\n\tGP_Neugut_Beilagen_alle.pdf\n\tGP_Neugut_Beilagen_alle.pdf\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut.pdf\n\tBeilagen_alle_Gestaltungsplan_Neugut.pdf\n\tDUB11_BER_200519_GP_Neugut_Planungsbericht\n\n\n\n\n\n\t20190418 2 Etappe Entwässerungskonzept A3\n\t20190423_Retentionsvolumenberechnung+EZG\n\n


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text: \n \n\n \n\n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n\n \n\n Sitzung vom 4. November 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-182 1\n\n1. Mitteilungen \n \n\n Mitteilung des Gemeinderatspräsidenten \n\nGemeinderatspräsident Dominic Müller (CVP) begrüsst die Mitglieder des Gemeinderates und des \n\nStadtrates sowie die Medienvertreter und das Publikum. Er orientiert, dass die Einladung zur Sitzung \n\nmit der Traktandenliste rechtzeitig versandt und im Glattaler als amtliches Publikationsorgan \n\nveröffentlicht wurde. \n\nStimmenzähler Andreas Sturzenegger hat sich für die heutige Sitzung abgemeldet. Dominic Müller \n\nschlägt Rolf Biggel als Ersatz vor. Der Vorschlag wird nicht vermehrt und stillschweigend zur Kenntnis \n\ngenommen. \n\nPatrick Angele hat seinen Rücktritt eingereicht und wurde vom Bezirksrat aus dem Gemeinderat \n\nentlassen. Gemeinderatspräsident Dominic Müller dankt ihm bestens für seine geleisteten Dienste. \n\nSein Nachfolger, Pascal Scattolin, wurde vom Stadtrat bezeichnet und wird an den kommenden \n\nSitzungen teilnehmen. \n\n \n\nEs werden keine Einwände gegen die Reihenfolge der Traktanden erhoben. \n\n \n\nNeue Geschäfte seit 30. September 2013 \n\nDer Stadtrat hat folgende neuen Geschäfte überwiesen: \n\n• Voranschlag 2014 \n\n• Bewilligung Bruttokredit Erweiterung Schulhaus Birchlen \n\n \n\nDiese Geschäfte werden derzeit durch die GRPK vorberaten. \n\n \n\nBei der KRL sind keine neuen Geschäfte eingegangen. \n\n \n\nFolgende neue politische Vorstösse sind beim Ratsbüro eingegangen: \n\n• Interpellation Stefan Kunz (SP/JUSO/Grüne) „Lädelisterben im Dübendorfer Zentrum“ (Geschäft \n\nist auf der Traktandenliste der heutigen Sitzung) \n\n \n\nFolgende Beantwortungen des Stadtrates sind eingegangen: \n\n• Interpellation Hans Baumann (SP/JUSO/Grüne) „Austritt der Stadt aus dem SKOS“ (Geschäft ist \n\nauf der Traktandenliste der heutigen Sitzung) \n\n \n\nFraktions- und persönliche Erklärungen \n\nKeine \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDie Richtigkeit bescheinigt \n\n \n\n \n\nBeatrix Peterhans \n\nGemeinderatssekretärin \n\n \n\n\n