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text: \nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 25.06.2020\n\n20-244 81.3.2\nPrivater Gestaltungsplan Neugut und Teilrevision Nutzungsplanung Neugut\nZustimmung\nAntrag und Weisung an den Gemeinderat\n\nAusgangslage\n\nAn der Neugutstrasse 58 - 64 im Anschluss des lndustrie- und Gewerbegebiets Hochbord in Düben-\ndorf liegen die beiden Grundstücke Kat.-Nr. 13039 mit5'774 m2 und Kat.-Nr. 15177 mit2'776 m2. Die\nEigentümer möchten auf diesem Areal neue Gewerbe-/Dienstleistungs- und Wohnnutzungen in ei-\nnem städtischen, dichten Neubau realisieren. Da Wohnnutzungen in der heute geltenden lG2 nicht\nzulässig sind, ist für die Umsetzung des Projektes zuerst eine Anpassung der Nutzungsplanung (Auf-\nstellung privater Gestaltungsplan & Zonenplanänderung) erforderlich. Vorab wurde ein Richtprojekt\nerarbeitet, welches die hohen Qualitätsanforderungen erfüllen muss und Grundlage für den Gestal-\ntungsplan bildet. Das Team der Projektbeteiligten umfasst die Marmeli Architektur & Bau AG, BNP\nLandschaftsarchitekten GmbH und Planar AG für Raumentwicklung.\n\nDer private Gestaltungsplan, welcher aufgrund der Anpassung der Nutzungsplanung zwingend zu\nerstellen ist, gibt den planungsrechtlichen Rahmen vor und sichert wichtige Elemente des Richtpro-\njekts. Wie bei allen Gestaltungsplänen gelten strenge Anforderungen an die Gestaltung von Bau,\nAnlagen und Umschwung. Der private Gestaltungsplan und die Zonenplanänderung wurden vom\nbeauftragten Raumplanungsbüro Planar AG erstellt, mit der Stadtplanung inhaltlich besprochen und\nschliesslich eingereicht. Der Gestaltungsplan besteht aus dem Situationsplan, den Vorschriften, ei-\nnem Erläuterungsbericht und insgesamt 2 Beilagen, darunter das Richtprojekt. Die Zonenplanände-\nrung besteht aus einem Plan, einem Erläuterungsbericht und der BZO-Anpassung. Weiter muss die\nbestehende Gewässerabstandslinie aufgehoben werden. Bis zur Festsetzung der neuen Gewässer-\nabstandslinie gilt die Übergangsbestimmung.\n\nErwägungen\n\nMit Beschluss vom 19. November 2019 (SRB-Nr. 19-435) verabschiedete der Stadtrat den privaten\nGestaltungsplan "Neugut" und die Teilrevision Nutzungsplanung "Neugut" zur öffentlichen Auflage\nund kantonalen Vorprüfung (Mitwirkungsverfahren nach S 7 PBG). Die Auflagefrist erstreckte sich\nvom 29. November 2019 bis zum 10. Februar 2020. Gleichzeitig wurde die Vorlage durch das Amt für\nRaumentwicklung des Kantons Zürich vorgeprüft. lnnert der Auflagefrist sind insgesamt g Einwen-\ndungen eingegangen. Das Amt für Raumentwicklung formulierte in seinen Vorprüfungsberichten für\nden privaten Gestaltungsplan und die Teilrevision vom 26. März 2020 einzelne Anträge technischer\nNatur (Gewässer, Verkehr, Freiraum, Arbeitszonen). Diese wurden so weit möglich und zweckmässig\nberücksichtigt. lnsgesamt erachtet das Amt für Raumentwicklung die Vorlage als genehmigungsfähig.\nlm Erläuternden Bericht zum Gestaltungsplan auf Seite 71 wurden die Einwendungen und Anträge\nabgehandelt. Bei der Teilrevision liegt der Bericht zu den Einwendungen als Beilage bei. Mit den\ndurch die Gesuchsteller vorgenommenen Anderungen sind nun die Anliegen des ARE erfüllt.\n\nDer private Gestaltungsplan, bestehend aus dem Situationsplan, den Vorschriften, einem Erläute-\nrungsbericht und insgesamt vier Beilagen, wurden am 12. Juni 2020 der Stadtplanung eingereicht.\nEbenfalls Teil der Festsetzungsunterlagen ist die Teilrevision Nutzungsplanung Giessen Nord mit\ndem Zonenplan, dem kommunalen Richtplan Siedlung und Landschaft, der Bauordnung und dem\nErläuterungsbericht. Der Planungsausschuss hat das Geschäft am 22. Juni 2020 beraten und für\n\n2016-15\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 25.06.2020\n\nzweckmässig befunden. Damit können der Gestaltungsplan und die Teilrevision Nutzungsplanung in\nder vorliegenden Fassung an den Gemeinderat zur Festsetzung verabschiedet werden.\n\nBeschluss\n\n1. Dem Gemeinderat wird beantragt\n\na. Dem privaten Gestaltungsplan "Neugut", bestehend aus dem Situationsplan Massstab\n1:500 und den zugehörigen Bestimmungen, beide in der Fassung vom 15. Juni 2020,\nwird zugestimmt.\n\nb. Der Teilrevision Nutzungsplanung "Neugut" bestehend aus dem Zonenplan, der Bauord-\nnung, dem Ergänzungsplan Aufhebung der Gewässerabstandslinie, alle in der Fassung\nvom 15. Juni2020, wird zugestimmt.\n\nc. Den Berichten über die berücksichtigten und nichtberücksichtigten Einwendungen ge-\nmäss $7 Abs. 3 PBG, Kapitel 6 des erläuternden Berichts zum privaten Gestaltungsplan\nund der Beilage 4e der Teilrevision Nutzungsplanung Neugut, werden zugestimmt.\n\nd. Die Planungsberichte zum Gestaltungsplan sowie zur Teilrevision nach Art. 47 RPV wer-\nden zur Kenntnis genommen.\n\ne. Die städtebaulichen Verträge inklusive Beilagen werden zur Kenntnis genommen.\n\n2 Die Gebühren für die Aufwendungen und die Publikationen betragen, ungeachtet des Verfah-\nrensausgangs, Fr. 5'000.00. Dieser Betrag wird durch die Stabstelle Stadtplanung nach der\nBehandlung durch den Gemeinderat in Rechnung gestellt. Hinzu kommen die Aufwendungen\nfür die Nachführung Oes ÖREg-Katasters mit Ansätzen nach den Regeln der KBOB. Diese\nwerden vom Katasterbearbeiter (Gossweiler lngenieure AG, Dübendorf) dem Aufsteller des\nGestaltungsplans gestützt auf $12 KÖREBKV direkt in Rechnung gestellt.\n\n3. Der Antrag und die Weisung zum Gemeinderatsgeschäft 5112020 werden genehmigt und zu-\nhanden des Gemeinderats verabschiedet.\n\nMitteilung durch Protokollauszug\n\nPLANAR AG für Raumentwicklung, Christoph Haller, Gutstrasse 73, 8055 Zürich\nGossweiler lng. AG, ÖRfg-Xatasterbearbeiter, Neuhofstrasse 34, 8600 Dübendorf\nGemeinderatssekretariat - z.H. der KRL und des Gemeinderats\nAbteilung Hochbau\nAbteilung Tiefbau\nAbteilung Finanz- und Controllingdienste\nStadtplanung (alle)\nAkten\n\n220't6-15\n\n\n\nStadt Dübendorf\n\nProtokoll des Stadtrates\n\nSitzung vom 25.06.2020\n\nStadtr t Dübendorf\n\nStadtpräsident\n\nI\nMartin Kunz\nStadtschreiber\n\n32016-15\n\n\n


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text: \nEingegangen am\n\n-8. l|ärz 2021\n\nSekretariat Gemeinderat\n\nGitä i;u*schäfi '- *-?.{* iZe?4\n{\n\nOrlando V1rlss\nUntere Geerenstrasse 20 B\n8600 Dubendorf\no.wyss@duebinet.ch\n079 405 54 19\n\nFrau\nGemei nderatspräsidentin\nFlavia Sutter\nRatssekretariat\nStadtverwaltung\n8600 Dübendorf\n\nDübendorf, 07.43.2A21\n\nSchriftliche Anfrage\nFonds für Parkplatzersatzabgaben in Dübendorf\n\nSehr geehrte Frau Ratspräsidentin\n\nGemäss PBG 5246 besteht unter bestimmten Bedingungen die Möglichkeit, für nicht ersteltte\nParkplä2e eine Ersatzabgabe zu leisten. Die Gemeinden müssen dafur einen Fonds einrichten. Laut\neiner regierungsrätlichen Antwort auf eine Anfrage im Kantonsrat hat auch die Stadt Dübendorf einen\nsolchen Fonds, welcher per 3'1.12.',l9 mit Fr. 184'000.- ausgestattet war. Aus dieser Tatsache ergeben\nsich für mich einige Fragen, welche ich den Stadtrat bitte, mir zu beantworten.\n\n. Seit wann besteht dieser Fonds in Dübendorf?\n\n. Was sind die hauptsächlichsten Gründe, wieso es zur Aufnung dieses Fonds gekommen ist?r Die finanziellen Mittel dieses Fonds müssen zweckgebunden ausgegeben werden. \\Me\ngedenkt der Stadtrat diese finanziellen Mittel einzuseüen?\n\n. Hat der Stadtrat bis jetzt schon finanzielle Mittel dieses Fonds eingesetzt und wenn ja, für\nwas?\n\nr Wäre ein Kauf von Grundstücken filr die Erstellung von Parkplätzen eine solche Möglichkeit?\nr Könnten diese finanziellen Mittel auch dafrlr eingeseüt werden, damit die Parkplatzgebühren\n\nin Dübendorf in Zukunft sozialverträglicher ausgestaltet werden könnten?\n\nlch danke für die Beantwortung der Fragen durch den Stadtrat.\n\n,r",fpolirn" Grüsse\n\ntWn\nOrlando VlVss\nGemeinderat SVP\n\n\n