text: \nValentin Software GmbH\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\n22.03.2024\n\nPV-Anlage: Anlagekonfigaration\nAdresse der Anlage\nAlters- und Spitexzentrum\nFällandenstrasse 22\n8600 Dübendorf\n\nStadt Dübendorf\n\nUsterstrasse 2\n8600 Dübendorf\n\nMLS-Architekten AG\nBrüttenerstrasse 1\n8315 Lindau\nSchweiz\n\nProjektbeschreibung:\nPhotovoltaikanlage 10° nach Ost-West aufgeständert;\nTrina Solar 450Wp;\nHuawei Wechselrichter;\n\nProjekttitel: PVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nAnsprechpartner/in:\nRené Meier\nTelefon: 052 355 00 05\nE-Mail: rm@mls-arch.com\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 2 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nProjektübersicht\n\nAbbildung: Übersichtsbild, 3D-Planung\n\nPV-Anlage\n3D, Netzgekoppelte PV-Anlage mit elektrischen Verbrauchern\nKlimadaten Fällandenstrasse 22, 8600 \n\nDübendorf, CHE (2001 - 2020)\nQuelle der Werte Meteonorm 8.2(i)\nPV-Generatorleistung 226.35 kWp\nPV-Generatorfläche 1’005.0 m²\nAnzahl PV-Module 503\nAnzahl Wechselrichter 7\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 3 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Schaltschema\n\nErtragsprognose\nErtragsprognose\nPV-Generatorleistung 226.35 kWp\nSpez. Jahresertrag 951.46 kWh/kWp\nAnlagennutzungsgrad (PR) 83.11 %\nErtragsminderung durch Abschattung 9.7 %\n\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 215’520 kWh/Jahr\n   Eigenverbrauch 206’028 kWh/Jahr\n   Abregelung am Einspeisepunkt 0 kWh/Jahr\n   Netzeinspeisung 9’492 kWh/Jahr\n\nEigenverbrauchsanteil 95.6 %\n\nVermiedene CO₂-Emissionen 101’221 kg/Jahr\n\nAutarkiegrad 21.9 %\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 4 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nWirtschaftlichkeit\nIhr Gewinn\nGesamte Investitionskosten 502’000.00 CHF\nGesamtkapitalrendite 5.82 %\nAmortisationsdauer 14.8 Jahre\nStromgestehungskosten 0.1254 CHF/kWh\nBilanzierung / Einspeisekonzept Überschusseinspeisung\n\nDie Ergebnisse sind durch eine mathematische Modellrechnung der Firma Valentin Software GmbH (PV*SOL Algorithmen) ermittelt \nworden. Die tatsächlichen Erträge der Solarstromanlage können aufgrund von Schwankungen des Wetters, der Wirkungsgrade von \nModulen und Wechselrichtern sowie anderer Faktoren abweichen.\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 5 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAufbau der Anlage\nÜberblick\nAnlagendaten\nAnlagenart 3D, Netzgekoppelte PV-Anlage mit elektrischen \n\nVerbrauchern\n\nKlimadaten\nStandort Fällandenstrasse 22, 8600 Dübendorf, CHE (2001 - 2020)\nQuelle der Werte Meteonorm 8.2(i)\nAuflösung der Daten 1 min\nVerwendete Simulationsmodelle:\n   - Diffusstrahlung auf die Horizontale Hofmann\n   - Einstrahlung auf die geneigte Fläche Hay & Davies\n\nVerbrauch\nGesamtverbrauch 941530 kWh\n   Lastgang, Alters- und Spitexzentrum Dübendorf 941530 kWh\nSpitzenlast 285.6 kW\n\nAbbildung: Verbrauch\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 6 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nModulflächen\n1. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Nordwest\nPV-Generator, 1. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Nordwest\nName Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche \n\nNordwest\nPV-Module 58 x TSM-450-NEG9R.28 VERTEX S+ \n\n2023  (v1)\nHersteller Trina Solar\nNeigung 10 °\nAusrichtung Nordwesten 314 °\nEinbausituation Aufgeständert - Dach\nPV-Generatorfläche 115.9 m²\n\nAbbildung: 1. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Nordwest\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 7 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\n2. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Südost\nPV-Generator, 2. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Südost\nName Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche \n\nSüdost\nPV-Module 70 x TSM-450-NEG9R.28 VERTEX S+ \n\n2023  (v1)\nHersteller Trina Solar\nNeigung 10 °\nAusrichtung Südosten 133 °\nEinbausituation Aufgeständert - Dach\nPV-Generatorfläche 139.9 m²\n\nAbbildung: 2. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Südost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 8 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\n3. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 11-Modulfläche Nordwest\nPV-Generator, 3. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 11-Modulfläche Nordwest\nName Beliebiges 3D-Objekt 11-Modulfläche \n\nNordwest\nPV-Module 86 x TSM-450-NEG9R.28 VERTEX S+ \n\n2023  (v1)\nHersteller Trina Solar\nNeigung 10 °\nAusrichtung Nordwesten 314 °\nEinbausituation Aufgeständert - Dach\nPV-Generatorfläche 171.8 m²\n\nAbbildung: 3. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 11-Modulfläche Nordwest\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 9 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\n4. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 08-Modulfläche Südost\nPV-Generator, 4. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 08-Modulfläche Südost\nName Beliebiges 3D-Objekt 08-Modulfläche \n\nSüdost\nPV-Module 83 x TSM-450-NEG9R.28 VERTEX S+ \n\n2023  (v1)\nHersteller Trina Solar\nNeigung 10 °\nAusrichtung Südosten 134 °\nEinbausituation Aufgeständert - Dach\nPV-Generatorfläche 165.8 m²\n\nAbbildung: 4. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 08-Modulfläche Südost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 10 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\n5. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 03-Modulfläche Südost\nPV-Generator, 5. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 03-Modulfläche Südost\nName Beliebiges 3D-Objekt 03-Modulfläche \n\nSüdost\nPV-Module 36 x TSM-450-NEG9R.28 VERTEX S+ \n\n2023  (v1)\nHersteller Trina Solar\nNeigung 10 °\nAusrichtung Südosten 132 °\nEinbausituation Aufgeständert - Dach\nPV-Generatorfläche 71.9 m²\n\nAbbildung: 5. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 03-Modulfläche Südost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 11 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\n6. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 05-Modulfläche Nordwest\nPV-Generator, 6. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 05-Modulfläche Nordwest\nName Beliebiges 3D-Objekt 05-Modulfläche \n\nNordwest\nPV-Module 42 x TSM-450-NEG9R.28 VERTEX S+ \n\n2023  (v1)\nHersteller Trina Solar\nNeigung 10 °\nAusrichtung Nordwesten 313 °\nEinbausituation Aufgeständert - Dach\nPV-Generatorfläche 83.9 m²\n\nAbbildung: 6. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 05-Modulfläche Nordwest\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 12 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\n7. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Südost\nPV-Generator, 7. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Südost\nName Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche \n\nSüdost\nPV-Module 64 x TSM-450-NEG9R.28 VERTEX S+ \n\n2023  (v1)\nHersteller Trina Solar\nNeigung 10 °\nAusrichtung Südosten 133 °\nEinbausituation Aufgeständert - Dach\nPV-Generatorfläche 127.9 m²\n\nAbbildung: 7. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Südost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 13 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\n8. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Nordwest\nPV-Generator, 8. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Nordwest\nName Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche \n\nNordwest\nPV-Module 64 x TSM-450-NEG9R.28 VERTEX S+ \n\n2023  (v1)\nHersteller Trina Solar\nNeigung 10 °\nAusrichtung Nordwesten 312 °\nEinbausituation Aufgeständert - Dach\nPV-Generatorfläche 127.9 m²\n\nAbbildung: 8. Modulfläche - Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Nordwest\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 14 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nHorizontlinie, 3D-Planung\n\nAbbildung: Horizont (3D-Planung)\n\nWechselrichterverschaltung\nVerschaltung 1\nModulflächen Beliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Nordwest + \n\nBeliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Südost\nWechselrichter 1\n   Modell SUN2000-25KTL-M5-400V (v2)\n   Hersteller Huawei Technologies\n   Anzahl 1\n   Dimensionierungsfaktor 104.4 %\n   Verschaltung MPP 1: 2 x 15☆ [1 x 1]\n\nMPP 2: 2 x 14☆ [1 x 1]\n   Leistungsoptimierer 58x Huawei Technologies, SUN2000 600W-P (v1)\nWechselrichter 2\n   Modell SUN2000-30KTL-M3（400Vac） (v1)\n   Hersteller Huawei Technologies\n   Anzahl 1\n   Dimensionierungsfaktor 105 %\n   Verschaltung MPP 1: 2 x 14☆ [1 x 1]\n\nMPP 2: 1 x 14☆ [1 x 1]\nMPP 3: 1 x 14☆ [1 x 1]\nMPP 4: 1 x 14☆ [1 x 1]\n\n   Leistungsoptimierer 70x Huawei Technologies, SUN2000 600W-P (v1)\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 15 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nVerschaltung 2\nModulflächen Beliebiges 3D-Objekt 11-Modulfläche Nordwest + \n\nBeliebiges 3D-Objekt 08-Modulfläche Südost\nWechselrichter 1\n   Modell SUN2000-36KTL(400Vac) (v1)\n   Hersteller Huawei Technologies\n   Anzahl 1\n   Dimensionierungsfaktor 105 %\n   Verschaltung MPP 1: 2 x 14☆ [1 x 1]\n\nMPP 2: 2 x 14☆ [1 x 1]\nMPP 3: 1 x 14☆ [1 x 1]\nMPP 4: 1 x 14☆ [1 x 1]\n\n   Leistungsoptimierer 84x Huawei Technologies, SUN2000 600W-P (v1)\nWechselrichter 2\n   Modell SUN2000-36KTL(400Vac) (v1)\n   Hersteller Huawei Technologies\n   Anzahl 1\n   Dimensionierungsfaktor 106.3 %\n   Verschaltung MPP 1: 2 x 14☆ [1 x 1]\n\nMPP 2: 1 x 14☆ [1 x 1]\nMPP 3: 2 x 15☆ [1 x 1]\nMPP 4: 1 x 13☆ [1 x 1]\n\n   Leistungsoptimierer 85x Huawei Technologies, SUN2000 600W-P (v1)\n\nVerschaltung 3\nModulflächen Beliebiges 3D-Objekt 03-Modulfläche Südost + Beliebiges \n\n3D-Objekt 05-Modulfläche Nordwest\nWechselrichter 1\n   Modell SUN2000-30KTL-M3（400Vac） (v1)\n   Hersteller Huawei Technologies\n   Anzahl 1\n   Dimensionierungsfaktor 117 %\n   Verschaltung MPP 1: 2 x 12☆ [1 x 1]\n\nMPP 2: 1 x 12☆ [1 x 1]\nMPP 3: 2 x 14☆ [1 x 1]\nMPP 4: 1 x 14☆ [1 x 1]\n\n   Leistungsoptimierer 78x Huawei Technologies, SUN2000 600W-P (v1)\n\nVerschaltung 4\nModulflächen Beliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Südost + Beliebiges \n\n3D-Objekt 12-Modulfläche Nordwest\nWechselrichter 1\n   Modell SUN2000-25KTL-M5-400V (v2)\n   Hersteller Huawei Technologies\n   Anzahl 2\n   Dimensionierungsfaktor 115.2 %\n   Verschaltung MPP 1: 2 x 16☆ [1 x 1]\n\nMPP 2: 2 x 16☆ [1 x 1]\n   Leistungsoptimierer 128x Huawei Technologies, SUN2000 600W-P (v1)\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 16 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAC-Netz\nAC-Netz\nAnzahl Phasen 3\nNetzspannung zwischen Phase und Nullleiter 230 V\nVerschiebungsfaktor (cos phi) +/- 1\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 17 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nSimulationsergebnisse\nErgebnisse Gesamtanlage\nPV-Anlage\nPV-Generatorleistung 226.35 kWp\nSpez. Jahresertrag 951.46 kWh/kWp\nAnlagennutzungsgrad (PR) 83.11 %\nErtragsminderung durch Abschattung 9.7 %\n\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 215’520 kWh/Jahr\n   Eigenverbrauch 206’028 kWh/Jahr\n   Abregelung am Einspeisepunkt 0 kWh/Jahr\n   Netzeinspeisung 9’492 kWh/Jahr\n\nEigenverbrauchsanteil 95.6 %\n\nVermiedene CO₂-Emissionen 101’221 kg/Jahr\n\nVerbraucher\nVerbraucher 941’530 kWh/Jahr\nStandby-Verbrauch (Wechselrichter) 157 kWh/Jahr\nGesamtverbrauch 941’687 kWh/Jahr\n   gedeckt durch PV 206’028 kWh/Jahr\n   gedeckt durch Netz 735’658 kWh/Jahr\n\nSolarer Deckungsanteil 21.9 %\n\nAutarkiegrad\nGesamtverbrauch 941’687 kWh/Jahr\ngedeckt durch Netz 735’658 kWh/Jahr\nAutarkiegrad 21.9 %\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 18 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Energiefluss\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 19 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Nutzung der PV-Energie\n\nAbbildung: Deckung des Verbrauchs\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 20 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nErgebnisse pro Modulfläche\nBeliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Nordwest\nPV-Generatorleistung 26.10 kWp\nPV-Generatorfläche 115.89 m²\nGlobalstrahlung auf Modul 1064.47 kWh/m²\nGlobalstrahlung auf Modul ohne Reflexion 1064.47 kWh/m²\nAnlagennutzungsgrad (PR) 78.80 %\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 21895.28 kWh/Jahr\nSpez. Jahresertrag 838.90 kWh/kWp\n\nBeliebiges 3D-Objekt 02-Modulfläche Südost\nPV-Generatorleistung 31.50 kWp\nPV-Generatorfläche 139.87 m²\nGlobalstrahlung auf Modul 1196.76 kWh/m²\nGlobalstrahlung auf Modul ohne Reflexion 1196.76 kWh/m²\nAnlagennutzungsgrad (PR) 81.26 %\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 30635.13 kWh/Jahr\nSpez. Jahresertrag 972.54 kWh/kWp\n\nBeliebiges 3D-Objekt 11-Modulfläche Nordwest\nPV-Generatorleistung 38.70 kWp\nPV-Generatorfläche 171.84 m²\nGlobalstrahlung auf Modul 1081.17 kWh/m²\nGlobalstrahlung auf Modul ohne Reflexion 1081.17 kWh/m²\nAnlagennutzungsgrad (PR) 84.48 %\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 35347.86 kWh/Jahr\nSpez. Jahresertrag 913.38 kWh/kWp\n\nBeliebiges 3D-Objekt 08-Modulfläche Südost\nPV-Generatorleistung 37.35 kWp\nPV-Generatorfläche 165.84 m²\nGlobalstrahlung auf Modul 1218.87 kWh/m²\nGlobalstrahlung auf Modul ohne Reflexion 1218.87 kWh/m²\nAnlagennutzungsgrad (PR) 84.41 %\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 38428.80 kWh/Jahr\nSpez. Jahresertrag 1028.88 kWh/kWp\n\nBeliebiges 3D-Objekt 03-Modulfläche Südost\nPV-Generatorleistung 16.20 kWp\nPV-Generatorfläche 71.93 m²\nGlobalstrahlung auf Modul 1216.36 kWh/m²\nGlobalstrahlung auf Modul ohne Reflexion 1216.36 kWh/m²\nAnlagennutzungsgrad (PR) 85.74 %\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 16896.55 kWh/Jahr\nSpez. Jahresertrag 1043.00 kWh/kWp\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 21 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nBeliebiges 3D-Objekt 05-Modulfläche Nordwest\nPV-Generatorleistung 18.90 kWp\nPV-Generatorfläche 83.92 m²\nGlobalstrahlung auf Modul 1086.62 kWh/m²\nGlobalstrahlung auf Modul ohne Reflexion 1086.62 kWh/m²\nAnlagennutzungsgrad (PR) 87.65 %\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 18001.65 kWh/Jahr\nSpez. Jahresertrag 952.47 kWh/kWp\n\nBeliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Südost\nPV-Generatorleistung 28.80 kWp\nPV-Generatorfläche 127.88 m²\nGlobalstrahlung auf Modul 1213.46 kWh/m²\nGlobalstrahlung auf Modul ohne Reflexion 1213.46 kWh/m²\nAnlagennutzungsgrad (PR) 81.23 %\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 28389.77 kWh/Jahr\nSpez. Jahresertrag 985.76 kWh/kWp\n\nBeliebiges 3D-Objekt 12-Modulfläche Nordwest\nPV-Generatorleistung 28.80 kWp\nPV-Generatorfläche 127.88 m²\nGlobalstrahlung auf Modul 1079.57 kWh/m²\nGlobalstrahlung auf Modul ohne Reflexion 1079.57 kWh/m²\nAnlagennutzungsgrad (PR) 83.38 %\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 25925.37 kWh/Jahr\nSpez. Jahresertrag 900.19 kWh/kWp\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 22 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nEnergiebilanz PV-Anlage\nEnergiebilanz PV-Anlage\nGlobalstrahlung horizontal 1’194.16 kWh/m²\nAbweichung vom Standardspektrum -17.91 kWh/m² -1.50 %\nBodenreflexion (Albedo) 0.45 kWh/m² 0.04 %\nAusrichtung und Neigung der Modulebene -13.82 kWh/m² -1.17 %\nModulunabhängige Abschattung -18.06 kWh/m² -1.55 %\nReflexion an Moduloberfläche 0.00 kWh/m² 0.00 %\nGlobalstrahlung auf Modul 1’144.81 kWh/m²\n\n1’144.81 kWh/m²\nx   1005.048 m²\n\n=   1’150’592.06 kWh\n\nPV Globalstrahlung 1’150’592.06 kWh\nVerschmutzung -45’947.90 kWh -3.99 %\nSTC Konversion (Modul-Nennwirkungsgrad 22.52 %) -855’856.13 kWh -77.48 %\nPV Nennenergie 248’788.02 kWh\nModulspezifische Teilabschattung -17’873.04 kWh -7.18 %\nSchwachlichtverhalten -889.76 kWh -0.39 %\nAbweichung von der Nenn-Modultemperatur -2’916.91 kWh -1.27 %\nDioden -271.04 kWh -0.12 %\nMismatch (Herstellerangaben) 0.00 kWh 0.00 %\nMismatch (Verschaltung/Abschattung) -74.24 kWh -0.03 %\nLeistungsoptimierer (DC-Wandlung/Abregelung) -2’052.76 kWh -0.91 %\nPV-Energie (DC) ohne Wechselrichter-Abregelung 224’710.28 kWh\nUnterschreitung der DC-Startleistung -15.63 kWh -0.01 %\nAbregelung wegen MPP-Spannungsbereich -118.40 kWh -0.05 %\nAbregelung wegen max. DC-Strom -0.32 kWh 0.00 %\nAbregelung wegen max. DC-Leistung 0.00 kWh 0.00 %\nAbregelung wegen max. AC-Leistung/cos phi -218.41 kWh -0.10 %\nMPP Anpassung 0.00 kWh 0.00 %\nPV-Energie (DC) 224’357.51 kWh\n\nEnergie am WR-Eingang 224’357.51 kWh\nAbweichung der Eingangs- von der Nennspannung 0.00 kWh 0.00 %\nDC/AC-Wandlung -4’438.73 kWh -1.98 %\nStandby-Verbrauch (Wechselrichter) -156.58 kWh -0.07 %\nKabelverluste Gesamt -4’398.38 kWh -2.00 %\nPV-Energie (AC) abzgl. Standby-Verbrauch 215’363.83 kWh\nPV-Generatorenergie (AC-Netz) 215’520.41 kWh\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 23 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nWirtschaftlichkeitsanalyse\nÜberblick\nAnlagendaten\nNetzeinspeisung im ersten Jahr (inkl. Moduldegradation) 9’408 kWh/Jahr\nPV-Generatorleistung 226.4 kWp\nInbetriebnahme der Anlage 23.09.2024\nBetrachtungszeitraum 25 Jahre\nKapitalzins 2 %\n\nWirtschaftliche Kenngrößen\nGesamtkapitalrendite 5.82 %\nKumulierter Cashflow 217’170.24 CHF\nAmortisationsdauer 14.8 Jahre\nStromgestehungskosten 0.1254 CHF/kWh\n\nZahlungsübersicht\nspezifische Investitionskosten 2’217.80 CHF/kWp\nInvestitionskosten 502’000.00 CHF\n   Investitionskosten Photovoltaikanlage 502’000.00 CHF\n\nEinmalzahlungen 0.00 CHF\nFörderungen 66’514.35 CHF\n   Förderbeitrag Photovoltaikanlage 66’514.35 CHF\n\nBetriebskosten 4’700.00 CHF/Jahr\n   Betriebskosten Photovoltaikanlage 4’700.00 CHF/Jahr\n\nverbrauchsgebundene Kosten 0.00 CHF/Jahr\nsonstige jährliche Kosten 0.00 CHF/Jahr\nSonstige Erlöse oder Einsparungen 0.00 CHF/Jahr\n\nVergütung und Ersparnisse\nGesamtvergütung im ersten Jahr 1’720.70 CHF/Jahr\nErsparnisse im ersten Jahr 39’330.37 CHF/Jahr\n\nRückliefertarif Glattwerk 2024 - Gebäudeanlage\n   Gültigkeit 01.01.2024  - 31.12.2048\n   Spezifische Einspeisevergütung 0.1829 CHF/kWh\n   Einspeisevergütung 1720.6986 CHF/Jahr\n\nglattpower business 2024 (aufgeteilt) (Glattwerk AG)\n   Arbeitspreis Winterhalbjahr Hochtarif 0.1978 CHF/kWh\n   Ersparnis Winterhalbjahr Hochtarif 8’188.92 CHF/Jahr\n   Arbeitspreis Winterhalbjahr Niedertarif 0.1902 CHF/kWh\n   Ersparnis Winterhalbjahr Niedertarif 1’716.84 CHF/Jahr\n   Arbeitspreis Sommerhalbjahr Hochtarif 0.1924 CHF/kWh\n   Ersparnis Sommerhalbjahr Hochtarif 23’385.47 CHF/Jahr\n   Arbeitspreis Sommerhalbjahr Niedertarif 0.1848 CHF/kWh\n   Ersparnis Sommerhalbjahr Niedertarif 6’264.54 CHF/Jahr\n   Grundpreis 7 CHF/Monat\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 24 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Entwicklung der Energiekosten\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 25 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nCashflow\nCashflow\n\nJahr 1 Jahr 2 Jahr 3 Jahr 4 Jahr 5\nInvestitionen CHF-502’000.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nBetriebskosten CHF-4’607.84 CHF-4’517.49 CHF-4’428.91 CHF-4’342.07 CHF-4’256.93\nFörderungen CHF 66’514.35 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nEinspeisevergütung CHF 1’639.21 CHF 1’636.91 CHF 1’589.49 CHF 1’544.50 CHF 1’501.74\nEinsparungen Strombezug CHF 37’890.18 CHF 37’406.92 CHF 36’315.86 CHF 35’281.02 CHF 34’297.91\nJährlicher Cashflow CHF-400’564.11 CHF 34’526.34 CHF 33’476.43 CHF 32’483.44 CHF 31’542.71\nKumulierter Cashflow CHF-400’564.11 CHF-366’037.77 CHF-332’561.33 CHF-300’077.89 CHF-268’535.18\n\nCashflow\nJahr 6 Jahr 7 Jahr 8 Jahr 9 Jahr 10\n\nInvestitionen CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nBetriebskosten CHF-4’173.47 CHF-4’091.63 CHF-4’011.40 CHF-3’932.75 CHF-3’855.64\nFörderungen CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nEinspeisevergütung CHF 1’461.03 CHF 1’422.21 CHF 1’385.15 CHF 1’349.71 CHF 1’315.76\nEinsparungen Strombezug CHF 33’362.46 CHF 32’470.97 CHF 31’620.08 CHF 30’806.74 CHF 30’028.18\nJährlicher Cashflow CHF 30’650.02 CHF 29’801.55 CHF 28’993.82 CHF 28’223.69 CHF 27’488.31\nKumulierter Cashflow CHF-237’885.15 CHF-208’083.61 CHF-179’089.79 CHF-150’866.09 CHF-123’377.79\n\nCashflow\nJahr 11 Jahr 12 Jahr 13 Jahr 14 Jahr 15\n\nInvestitionen CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nBetriebskosten CHF-3’780.04 CHF-3’705.92 CHF-3’633.25 CHF-3’562.01 CHF-3’492.17\nFörderungen CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nEinspeisevergütung CHF 1’283.22 CHF 1’251.97 CHF 1’221.92 CHF 1’193.00 CHF 1’165.13\nEinsparungen Strombezug CHF 29’281.89 CHF 28’565.57 CHF 27’877.15 CHF 27’214.72 CHF 26’576.57\nJährlicher Cashflow CHF 26’785.07 CHF 26’111.62 CHF 25’465.82 CHF 24’845.71 CHF 24’249.53\nKumulierter Cashflow CHF-96’592.72 CHF-70’481.10 CHF-45’015.29 CHF-20’169.57 CHF 4’079.96\n\nCashflow\nJahr 16 Jahr 17 Jahr 18 Jahr 19 Jahr 20\n\nInvestitionen CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nBetriebskosten CHF-3’423.70 CHF-3’356.56 CHF-3’290.75 CHF-3’226.22 CHF-3’162.97\nFörderungen CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nEinspeisevergütung CHF 1’138.24 CHF 1’112.28 CHF 1’087.17 CHF 1’062.89 CHF 1’039.36\nEinsparungen Strombezug CHF 25’961.11 CHF 25’366.92 CHF 24’792.66 CHF 24’237.16 CHF 23’699.31\nJährlicher Cashflow CHF 23’675.66 CHF 23’122.63 CHF 22’589.09 CHF 22’073.82 CHF 21’575.70\nKumulierter Cashflow CHF 27’755.62 CHF 50’878.25 CHF 73’467.34 CHF 95’541.16 CHF 117’116.86\n\nCashflow\nJahr 21 Jahr 22 Jahr 23 Jahr 24 Jahr 25\n\nInvestitionen CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nBetriebskosten CHF-3’100.95 CHF-3’040.14 CHF-2’980.53 CHF-2’922.09 CHF-2’864.80\nFörderungen CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00 CHF 0.00\nEinspeisevergütung CHF 1’016.56 CHF 994.44 CHF 972.97 CHF 952.11 CHF 45.13\nEinsparungen Strombezug CHF 23’178.10 CHF 22’672.62 CHF 22’182.01 CHF 21’705.52 CHF 21’242.41\nJährlicher Cashflow CHF 21’093.71 CHF 20’626.92 CHF 20’174.45 CHF 19’735.54 CHF 18’422.75\nKumulierter Cashflow CHF 138’210.58 CHF 158’837.49 CHF 179’011.95 CHF 198’747.49 CHF 217’170.24\n\nDegradation- und Preissteigerungsraten \nwerden monatlich über den gesamten \n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 26 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nBetrachtungszeitraum angewendet.  Dies \nerfolgt bereits im ersten Jahr.\n\nAbbildung: Kumulierter Cashflow\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 27 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nPläne und Stückliste\nSchaltplan\n\nAbbildung: Schaltplan\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 28 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nÜbersichtsplan\n\nAbbildung: Übersichtsplan\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 29 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nBemaßungsplan\n\nAbbildung: Beliebiges 3D-Objekt 02 - Belegungsfläche Nordost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 30 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Beliebiges 3D-Objekt 05 - Belegungsfläche Nordwest\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 31 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Beliebiges 3D-Objekt 03 - Belegungsfläche Nordost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 32 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Beliebiges 3D-Objekt 07 - Belegungsfläche Südost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 33 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Beliebiges 3D-Objekt 08 - Belegungsfläche Nordost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 34 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Beliebiges 3D-Objekt 09 - Belegungsfläche Nordost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 35 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Beliebiges 3D-Objekt 11 - Belegungsfläche Südost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 36 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Beliebiges 3D-Objekt 12 - Belegungsfläche Südost\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 37 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nStückliste\nStückliste\n# Typ Artikelnummer Hersteller Name Menge Einheit\n1 PV-Modul Trina Solar TSM-450-NEG9R.28 \n\nVERTEX S+ 2023\n503 Stück\n\n2 Wechselrichter Huawei \nTechnologies\n\nSUN2000-25KTL-M5-\n400V\n\n3 Stück\n\n3 Wechselrichter Huawei \nTechnologies\n\nSUN2000-30KTL-M3\n（400Vac）\n\n2 Stück\n\n4 Wechselrichter Huawei \nTechnologies\n\nSUN2000-\n36KTL(400Vac)\n\n2 Stück\n\n5 Leistungsoptimierer Huawei \nTechnologies\n\nSUN2000 600W-P 503 Stück\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 38 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nScreenshots, 3D-Planung\nUmgebung\n\nAbbildung: Screenshot01\n\nModulflächen\n\nAbbildung: Screenshot02\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 39 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot03\n\nAbbildung: Screenshot04\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 40 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot05\n\nAbbildung: Screenshot06\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 41 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot07\n\nAbbildung: Screenshot08\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 42 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot09\n\nVerschaltung\n\nAbbildung: Screenshot10\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 43 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot11\n\nAbbildung: Screenshot12\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 44 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot13\n\nVerschattung\n\nAbbildung: Screenshot14\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 45 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot15\n\nAbbildung: Screenshot16\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 46 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot17\n\nAbbildung: Screenshot18\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 47 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot19\n\nAbbildung: Screenshot20\n\n\n\nMLS-Architekten AG\n\nPVA. Alters- und Spitexzentrum. Dübendorf\n\nValentin Software GmbH\n\nSeite 48 von 48\nErstellt mit PV*SOL premium 2024 (R5)\n\nAbbildung: Screenshot21\n\n\n


parent_type: agenda

name: 20250319-BS-IFK Ersatzwahl Stimmenzähler für Alexandra Freuler-unterschrieben

text: \nStad.t Dübandorf \n\nBeschluss der Interfraktionellen Konferenz \n\nZirkularbeschluss vom 19.03.2025 \n\nErsatzwahl eines Stimmenzählers für Alexandra Freuler ab 1. Mai bis 7. Juli 2025 \nGR Geschäft Nr. 01/2025 \nAbschied Interfraktionelle Konferenz \n\nDIE INTERFRAKTIONELLE KONFERENZ BESCHLIESST: \n\nAls Ersatz für Alexandra Freuler (SP) wird dem Gemeinderat Christian Grass (SP) zur Wahl als \nStimmenzähler und somit Mitglied für das Büro Gemeinderat von 1. Mai bis 7. Juli 2025 \nvorgeschlagen. \n\nMitteilung an: \nMitglieder Gemeinderat \nMitglieder Stadtrat \nStadtschreiber \nPresseverteiler und übrige Bezüger \nWebsite Stadt Dübendorf \nAkten \n\nlntertraktionelle Konter ~z des Gerne~~ \n\nFriederike Häfeli \nPräsident Gemeinderatssekretärin \n\nGeschäfts Nr.:2025-11 \n\n\n

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20130425-wg-204 obere geerenstrasse

text: \nK004-00-W01 Stadt Dübendorf \nWeisung an den Gemeinderat \n\nANTRAG \n\ndes Stadtrates vom 25. April 2013 \n\nGeschäfts-Nr. GR 204/2013 \n\nBeschluss des Gemeinderates \n\nbetreffend \n\nObere Geerenstrasse \nTeilstück Kettenweg bis Untere Geerenstrasse (2. und 3. Bauetappe) \nErneuerung Kanalisation 1 Sanierung und Neugestaltung Strasse \nBauabrechnung \n\nDer Gemeinderat, \n\nEnergiestadt \n\nin Kenntnis eines Antrages des Stadtrates vom 25. April 2013, gestützt auf Art. 29 Ziff. 3.2 der Ge\nmeindeordnung vom 5. Juni 2005, \n\nbeschliesst: \n\n1. Die Abrechnung über die Neugestaltung der Oberen Geerenstrasse, Teilstück Kettenweg bis \nUntere Geerenstrasse, über Fr. 495'550.00 wird genehmigt. \n\n20130425-ws-weisung an den gemeinderat obere geerenstrasse, bauabrechnung V2 .1 f QLI 01.09.2012 1 von 7 \n\n\n\nK004-00-W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\nWEISUNG \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Ausgangslage .............. . ..... ..... ............. 2 \n\n2 Kreditabrechnung ............... ..... ..... .... .... .... ................. .... ......................... .. .......... ........... .............. .. 2 \n\nAktenverzeichnis .... .............. ..... .. ........... ..................... .... ........... ......... .......... ..... ................... .. ........... .... 7 \n\n1 Ausgangslage \n\nDie vorliegende Bauabrechnung beinhaltet die Gesamtabrechnung über den Betrag von \nFr. 4'267'321.15, der Gemeinderat hat seinen Anteil von Fr. 495'550.00 zu genehmigen. \n\nMit Beschluss Nr. 07-296 vom 30. August 2007 genehmigte der Stadtrat die Projekte zur Erneuerung \nund Sanierung der Oberen Geerenstrasse der 2. und 3. Etappe inklusive Kanalisation. Es wurden die \ngebundenen Kreditanteile bewilligt und die Weisung für den Kredit zur Neugestaltung der Oberen \nGeerenstrasse an den Gemeinderat überwiesen. \n\nDer Gemeinderat hat am 4. Februar 2008 den Kreditanteil von Fr. 550'000.00 für die Neugestaltung \nbewilligt. Das Geschäft wurde anschliessend vom Stimmvolk am 1. Juni 2008 bewilligt. \n\nDie Tiefbauarbeiten wurden zwischen August 2008 und Dezember 2009 ausgeführt. Der Deckbelag \nwurde im 2010 eingebracht. Die Landabtretungen an die Strasse wurden Ende 2012 grundbuch\nlichamtlich vollzogen. \n\n2 Kreditabrechnung \n\nDie Gesamtabrechnung der Gossweiler Ingenieure AG vom 22. Februar 2013 stellt sich wie folgt dar: \n\nKanalisationsanlagen, Konto 1710.5010.91 \n\n2. Eta~~e Kredit Abrechnung Abweichung \n10 ElWerb von Grund und Rechten Fr. 10'000.00 Fr. 0.00 Fr. -10'000.00 \n11 Tiefbauarbeiten Kanalisation Fr. 860'000.00 Fr. 482'207.20 Fr. -377'792.80 \n14 Nebenarbeiten Fr. 50'000.00 Fr. 38'420.25 Fr. -11'579.75 \n15 Baunebenkosten Fr. 7'000.00 Fr. 7'218.20 Fr. 218.20 \n16 Technische Kosten Fr. 142'000.00 Fr. 117'144.00 Fr. -24'856.00 \nUnvorhergesehenes I Reserve Fr. 31 '000.00 Fr. 0.00 Fr. -31 '000.00 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 1'100'000.00 Fr. 644'989.65 Fr. -455'010.35 \n\n- 41,4 % \n\n20130425-ws-weisung an den gemeinderat obere geerenstrasse, bauabrechnung V.2.0 I Oll 01.11.2010 2 von 7 \n\n\n\nK004-00-W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\n3. Eta~~e Kredit Abrechnung Abweichung \n10 Erwerb von Grund und Rechten Fr. 10'000.00 Fr. 0.00 Fr. -10'000.00 \n11 Tiefbauarbeiten Kanalisation Fr. 490'000.00 Fr. 392'635.30 Fr. -97'364.70 \n14 Nebenarbeiten Fr. 35'000.00 Fr. 6'503 .50 Fr. -28 '496.50 \n15 Baunebenkosten Fr. 10'000.00 Fr. 7'663.10 Fr. -2 '336.90 \n16 Technische Kosten Fr. 85'000.00 Fr. 76'384.80 Fr. -8 '615.20 \nUnvorhergesehenes / Reserve Fr. 20'000.00 Fr. 0.00 Fr. 20'000.00 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 650'000.00 Fr. 483'186.70 Fr. -166'813.30 \n\n- 25,7 % \n\nKredit Abrechnung \nTotal 2. Etappe Fr. 1'100'000.00 Fr. 644'989.65 \nTotal 3. Etappe Fr. 650'000 .00 Fr. 483'186.70 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 1'750'000.00 Fr. 1'128'176.35 \n\nEnthaltene Mehrwertsteuer Fr. 123'605.95 Fr. 79'684 .30 \n\nIm Bereich Abwasserbeseitigung besteht eine MwSt.-Pflicht. Die ausgewiesene Mehrwertsteuer kann \nbei der eidgenössischen Steuerverwaltung als Vorsteuer geltend gemacht und zurückgefordert wer-\nden . Der Vorsteuerabzug von Fr. 79'684.30 wurde bereits zurückbezogen. \n\nSanierung und Neugestaltung Strasse, Konto 1620.5010.217 \n\n2. Eta~~e Kredit Abrechnung Abweichung \n10 Erwerb von Grund und Rechten Fr. 300'000.00 Fr. 68'347.30 Fr. -231 '652 .70 \n11 Tiefbauarbeiten Strassen bau Fr. 1 '465'000.00 Fr. 1'321'787.05 Fr. -143'212.95 \n14 Nebenarbeiten Fr. 165'000.00 Fr. 170'201.20 Fr. 5'201.20 \n15 Baunebenkosten Fr. 38'000.00 Fr. 44'399 .90 Fr. 6'399.90 \n16 Technische Kosten Fr. 209'000.00 Fr. 234'278.00 Fr. 25'278 .00 \nUnvorhergesehenes I Reserve Fr. 23'000 .00 Fr. 0.00 Fr. -23'000.00 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 2'200'000.00 Fr. 1 '839'013.45 Fr. -360'986.55 \n\n- 16,4 % \n\n3. Eta~~e Kredit Abrechnung Abweichung \n10 Erwerb von Grund und Rechten Fr. 90'000.00 Fr. 91 '862 .70 Fr. -1'862.70 \n11 Tiefbauarbeiten Strassenbau Fr. 720'000.00 Fr. 593'489.00 Fr. -126'511.00 \n14 Nebenarbeiten Fr. 80'000.00 Fr. 103'877.70 Fr. 23'877.70 \n15 Baunebenkosten Fr. 20'000.00 Fr. 18'913.10 Fr. -1 '086.90 \n16 Technische Kosten Fr. 109'000.00 Fr. 116'597.50 Fr. 7'597.50 \nUnvorhergesehenes I Reserve Fr. 41'000.00 Fr. 0.00 Fr. 41 '000.00 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 1 '060'000.00 Fr. 924'740.00 Fr. -135'260 \n\n- 12,8 % \n\n20130425-ws-weisung an den gemeinderat obere geerenstrasse, bauabrechnung V.2.0 / Oll 01.11.2010 3 von 7 \n\n\n\nK004-00-W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\nAufwendungen für Projektvarianten nach Verfahren Strassengesetz StrG \nFür die Ausarbeitung der Vorprojekte und den verschiedenen Projektvarianten im Zusammenhang mit \ndem Bewilligungsverfahren nach Strassengesetz ergaben sich folgende Aufwendungen. \n\nKredit Abrechnung Abweichung \nAufwendungen 2. Etappe Fr. 76'000.00 Fr. 79'013.90 Fr. 3'013.90 \nAufwendungen 3. Etappe Fr. 26'000.00 Fr. 27'196.90 Fr. 1'196.90 \nAufwendungen Ratzenhaldenbach Fr. 22'000.00 Fr. 23'181 .80 Fr. 1'181 .80 \nVorvererhandl. Landerwerb u. Baulinien Fr. 27'000.00 Fr. 31 '565.70 Fr. 4'565.70 \nUnvorhergesehenes I Rundung Fr. 9'000.00 Fr. 0.00 Fr. -9'000 .00 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 160'000.00 Fr. 160'958.30 Fr. 958.30 \n\n0,6% \n\nTotal Strassenbau \n\nKredit Abrechnung Abweichung \nTotal 2. Etappe Fr 2'200'000.00 Fr. 1 '839'013.45 Fr. -360'986 .55 \nTotal 3. Etappe Fr. 1 '060'000.00 Fr. 924'740.00 Fr. -135'260 .00 \nPlanungsaufwand, Verfahren nach StrG Fr. 160'000.00 Fr. 160'958.30 Fr. 958.30 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 3'420'000.00 Fr. 2'924'711.75 Fr. -495'288.25 \n\n- 14,5 % \n\nKostenaufteilung Sanierung und Neugestaltung Strasse \n\nKredit Abrechnung Abweichung \nSanierung Strasse 2. und 3. Etappe I Verfahren StrG Fr 2'870'000.00 Fr. 2'429'161 .75 Fr. -440'838.25 \nNeugestaltung Strasse I Objektkredit Fr. 550'000.00 Fr. 495'550.00 Fr. -54'450.00 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 3'420'000.00 Fr. 2'924'711 .75 Fr. -495'288.25 \n\n- 14,5 % \n\nDer nicht gebundene Kreditanteil über 550'000 Franken beinhaltete die definitive Neugestaltung der \nStrasse als Tempo 30 Zone. Damit wurden die wechselseitigen, begrünten RabaUen als Einengun\ngen, der 55 cm breiten Granit-Wasserstein zur optischen Einengung der Fahrbahn sowie zusätzliche \nKandelaber in den GrünrabaUen erstellt. Die Minderkosten für die Ausführung entsprechen anteil\nmässig den Minderkosten für die Tiefbauarbeiten und Nebenarbeiten aus der 2. und 3. Etappe zu\nsammen von 9.9%. So ergibt sich ein Abrechnungsbetrag von 495'550 Franken. \n\nRatzenhaldenbach, Konto 1750.5010.25 \n\nKredit Abrechnung Abweichung \n10 Erwerb von Grund und Rechten Fr. 30'000.00 Fr. 0.00 Fr. -30'000.00 \n12 Tiefbauarbeiten Fr. 185'000.00 Fr. 97'783.05 Fr. -87'216.95 \n14 Nebenarbeiten Fr. 65'000.00 Fr. 6'209.95 Fr. -58'790.05 \n15 Baunebenkosten Fr. 14'000.00 Fr. 16'704.25 Fr. 2'704 .25 \n16 Technische Kosten Fr. 105'000.00 Fr. 93'735.85 Fr. -11'264.15 \nUnvorhergesehenes / Reserve Fr. 11 '000.00 Fr. 0.00 Fr. - 11 '000.00 \n\nTotalkosten inkl. MwSt. Fr. 410'000.00 Fr. 214'433.10 Fr. - 195'566.90 \n\n- 47,7 % \n\n20130425-ws-weisung an den gemeinderat obere geeren strasse, bauabrechnung V.2.0 I Oll 01. 11 .2010 4 von 7 \n\n\n\nK004-00-W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\nGemäss Verfügung der Baudirektion Kanton Zürich vom 5. Dezember 2006 werden keine Beiträge \nausgerichtet. \n\nGesamtkosten Kanal-, Strassen- und Gewässerbau \n\nKredit Abrechnung Abweichung \nKanalisationsanlagen Erneuerung Fr. 1 '750'000.00 Fr. 1'128'176.30 Fr. -621 '823.70 \nObere Geerenstrasse Sanierung Fr. 2'870'000.00 Fr. 2'429'161.75 Fr. -440'838.25 \nObere Geerenstrasse Neugestaltung Fr. 550'000.00 Fr. 495'550.00 Fr. -54'450.00 \nAnpassung Ratzenhaldenbach Fr. 410'000.00 Fr. 214'433.10 Fr. -195'566.90 \n\nTotalkosten ink!. MwSt. Fr. 5'580'000.00 Fr. 4'267'321 .15 Fr.-1 '312 .678.85 \n\n- 23,5 % \n\nBegründung der Minderkosten \nBei den Baumeisterarbeiten konnte von sehr tiefen Angeboten aufgrund der öffentlichen Submission \nprofitiert werden. Während den Bauarbeiten ergaben sich keine kostenrelevanten Überraschungen, \nwas sich insbesondere beim Bau der Kanalisation in der 2. Etappe günstig auswirkte. Der Gehweg \nentlang der Unteren Geerenstrasse wurde nicht erstellt. \n\nDer Landerwerb in der 2. Etappe fiel geringer aus, weil die benötigten Strassenflächen von städti\nschen Grundstücken zu einem tieferen Betrag vom Finanzvermögen umgebucht werden konnten. Bei \nder Kanalisation und beim Ratzenhaldenbach fielen keine Kosten für die Sicherung von Land und \nRechten an. \n\nDie enthaltenen Reserven mussten nicht in Anspruch genommen werden. \n\nDübendorf, 25. April 2013 \n\nStadtrat Dübendorf \n\nLothar Ziörjen L\nStadtpräsident \n\n20130425-ws-weisung an den gemeinderat obere geeren strasse, bauabrechnung V.2.0 I Oll 01 .11.2010 5 von 7 \n\n\n\nK004-00·W01 \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\nGR Geschäft 204/2013 \n\nObere Geerenstrasse \nTeilstück Kettenweg bis Untere Geerenstrasse (2. und 3. Bauetappe) \nErneuerung Kanalisation 1 Sanierung und Neugestaltung Strasse \nBauabrechnung \n\nWir beantragen dem Gemeinderat \n\no Zustimmung zum Antrag des Stadtrates o Ablehnung zum Antrag des Stadtrates \n\n8600 Dübendorf, \n\nGeschäfts· und Rechnungsprüfungskommission \n\nHans·Felix Trachsler \nPräsident \n\nDieser Antrag wird zum Beschluss erhoben. \n\n8600 Dübendorf, \n\nGemeinderat Dübendorf \n\nDominic Müller \nPräsidentin \n\nRechtskräftig \n\ngemäss Bescheinigung des \nBezirksrates Uster \nvom \n\nBeatrix Peterhans \nSekretärin \n\nBeatrix Peterhans \nSekretärin \n\n20130425-ws-weisung an den gemeinderat obere geerenstrasse, bauabrechnung V.2.0 I QL I 01.1 1.20 10 6 von 7 \n\n\n\nK004-00-WOl \n\nWeisung an den Gemeinderat \n\nAktenverzeichnis \n\nGR Geschäft Nr. 204/2013 \n\nObere Geerenstrasse \nTeilstück Kettenweg bis Untere Geerenstrasse (2. und 3. Bauetappe) \nErneuerung Kanalisation 1 Sanierung und Neugestaltung Strasse \nBauabrechnung \n\n1. Weisung vom 25. April 2013 (GR Geschäft Nr. 204/2013) \n\n2. Stadtratsbeschluss Nr. 103 vom 25. April 2013 \n\n3. 20061205-VF-Verfügung BD Ratzenhaldbächli \n\n4. 20070830-BS-Obere Geerenstrasse, Projektgenehmigung, Kreditbewilligung \n\n5. 20070830-WG-Geschäft Nr. 107,2007 \n\n6. 20080204-PR-12. Sitzung des Gemeinderates (2006 - 2010) \n\n7. 20080601-PR-Gemeinde-Volksabstimmung vom 1. Juni 2008 \n\n8. 20130222-RG-Gesamtabrechnung 2. Etappe \n\n9. 20130222-RG-Gesamtabrechnung 3. Etappe \n\n10. 20130319-Ll-Kontoblatt 1620.5010.217 \n\n11. 20130319-Ll-Kontoblatt 1710.5010.91 \n\n12. 20130319-Ll-Kontoblatt 1750.5010.25 \n\n13. 20130325-Ll-Buchungsausweis 1620.5010.217 \n\n14. 20130325-Ll-Buchungsausweis 1710.5010.91 \n\n15. 20130325-Ll-Buchungsausweis 1750.5010.25 \n\n16. 20130425-BS-Gesamtabrechnung Obere Geerenstrasse \n\n17. Original- Rechnungsbelege auf Wunsch einsehbar \n\n20130425-ws-weisung an den gemeinderat obere geeren strasse, bauabrechnung V.2.0 I OLl 01.11.2010 7 von 7 \n\n\n


name: 20140707-pr-protokollgenehmigung der 1. sitzung vo

text: \n \n\n \n\n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n\n \n\n Sitzung vom 7. Juli 2014 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2012-183 1\n\n2.2. Protokollgenehmigung der 1. Sitzung vom 5. Mai 2014 \n \n\n Zum Protokoll der Sitzung vom 5. Mai 2014 sind beim Gemeinderatspräsidenten keine Berichti-\n\ngungsanträge eingegangen. Es ist somit, in Anwendung von Art. 58 der Geschäftsordnung des Ge-\n\nmeinderates, genehmigt. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nDie Richtigkeit bescheinigt \n\n \n\n \n\nBeatrix Peterhans \n\nGemeinderatssekretärin \n\n \n\n\n

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text: \n 21616000 Beleuchtungsers IMWIL Alters- und Spitexzen. Dübendorf\nKostenschätzung +/- 15%\n\nBKP Bezeichnung Einheit Menge Einheitspreis Subtotal Total Bemerkungen\n0 Grundstück -Fr.\n05 Leitungen ausserhalb Grundstück -Fr.\n053 Elektroleitungen, Gebäudeautomation -Fr. -Fr. -Fr.\n\n056 Nebenarbeiten -Fr. -Fr. -Fr.\n\n059 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n09 Honorare -Fr.\n093 Elektroingenieur -Fr. -Fr. -Fr.\n\n1 Vorbereitungsarbeiten -Fr.\n11 Räumungen, Terrainvorbereitungen -Fr.\n112 Demontagen\n\n119 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n12 Sicherungen, Provisorien -Fr.\n122 Provisiorien -Fr. -Fr. -Fr.\n\n129 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n13 Gemeinsame Baustelleneinrichtung -Fr.\n135 Provisorische Installationen -Fr.\n135.1 Elektro -Fr. -Fr.\n\n135.4 Telekommunikation -Fr. -Fr.\n\n139 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n14 Anpassungen an bestehenden Bauten -Fr.\n142 Rohbau 2 -Fr.\n142.3 Blitzschutzinstallationen -Fr. -Fr.\n\n143 Elektroanlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n149 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n15 Anpassung an bestehenden -Fr.\n153 Elektroleitungen, Gebäudeautomation -Fr.\n153.1 Anschlussleitungen EW -Fr. -Fr.\n\n153.2 Anschlussleitungen Telefon -Fr. -Fr.\n\n153.3 Anschlussleitungen R/TV Empfangsanlagen -Fr. -Fr.\n\n153.4 Anschlussleitungen Provider -Fr. -Fr.\n\n159 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n19 Honorare -Fr.\n193 Elektroingenieur -Fr. -Fr. -Fr.\n\n2 Gebäude 298'450.00Fr.\n22 Rohbau 2 -Fr. -Fr. -Fr.\n\n23 Elektroanlagen 298'450.00Fr.\n\n231 Starkstromanlagen 9'000.00Fr.\n\n231.0 Netzersatzanlagen 5'000.00Fr. 5'000.00Fr.\n\n231.01 Notstromgeneratoren -Fr. -Fr.\n\n231.02 USV-Anlagen -Fr. -Fr.\n\n231.03 Notlichtanlagen Stk. 1 5'000.00Fr. 5'000.00Fr. Bearbeitung Zentrale\n\n231.1  Hoch- und Mittelspannungsanlagen -Fr. -Fr.\n231.11 Trafostationen -Fr. -Fr.\n\n231.2 Schaltgerätekombinationen 4'000.00Fr. 4'000.00Fr.\n231.21 Hauptverteilungen -Fr.\n\n231.22 Unterverteilungen Stk. 8 500.00Fr. 4'000.00Fr. Anpassung Steuerung\n\n231.23 Steuerverteilungen -Fr. -Fr.\n\n231.3 Blindstromkompesations-Anlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n231.4 Sicherheitsanlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n231.5 Energieerzeugungsanlagen -Fr. -Fr.\n231.51 Photovoltaikanlagen -Fr. -Fr.\n\n231.9 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n232 Starkstrominstallationen 21'750.00Fr.\n232.0 Erschliessungen -Fr. -Fr.\n232.01 Hauseinführungen -Fr. -Fr.\n\nHKG Engineering AG Rütistrasse 22 CH-8952 Schlieren +41 58 360 66 00\nVerfasser: Petar Radojevic / Erstellt: 03.04.2025 / Rev.: 13.05.2025 / 25.08.2025\n\n21616000K001 Kostenschätzung_20250825.xlsm Seite 1 von 7\n\n\n\n 21616000 Beleuchtungsers IMWIL Alters- und Spitexzen. Dübendorf\nKostenschätzung +/- 15%\n\nBKP Bezeichnung Einheit Menge Einheitspreis Subtotal Total Bemerkungen\n\n232.02 Zuleitungen bis Hauptverteilungen -Fr. -Fr.\n\n232.1 Erdungen und Schutzpotenzialausgleich 1'000.00Fr. 1'000.00Fr.\n232.11 Erder -Fr. -Fr.\n\n232.12 Schutz-Potenzialausgleich Stk. 1 1'000.00Fr. 1'000.00Fr.\n\n232.13 Innerer Blitzschutz -Fr. -Fr.\n\n232.14 Äusserer Blitzschutz -Fr. -Fr.\n\n232.2 Rohranlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n232.3 Installationssysteme 1'000.00Fr. 1'000.00Fr.\n232.31 Kabeltrassen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n232.32 Kabeltrassen mit Funktionserhalt -Fr. -Fr. -Fr.\n\n232.33 Bodenkanäle -Fr. -Fr.\n\n232.34 Brüstungskanäle -Fr. -Fr.\n\n232.35 Steigzonen Stk 1 1'000.00Fr. 1'000.00Fr.\n\n232.36 Steigzonen mit Funktionserhalt -Fr. -Fr.\n\n232.37 Installationskanäle -Fr. -Fr.\n\n232.4 Haupt-, Steigleitungen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n232.5 Lichtinstallationen 19'750.00Fr. 19'750.00Fr.\n232.51 Lichtinstallationen allgemein Stk 16 250.00Fr. 4'000.00Fr. Neue Zuleitung bei Bedarf\n232.52 Lichtinstallationen Zimmer Doppelbelegung Stk 20 500.00Fr. 10'000.00Fr. Schalter auf Sch. 3+3\n232.52 Lichtinstallationen Zimmer Doppelbelegung Stk 10 300.00Fr. 3'000.00Fr. 2. Leuchte im Zimmer AP\n\n232.52 Notlichtinstallationen Stk 55 50.00Fr. 2'750.00Fr. Bearbeitung Notlichinstallationen\n\n232.6 Kraft- und Wärmeinstallationen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n232.7 HLKS- Installationen -Fr. -Fr.\n232.71 Heizungsinstallationen -Fr. -Fr.\n\n232.72 Lüftungsinstallationen -Fr. -Fr.\n\n232.73 Klimainstallationen -Fr. -Fr.\n\n232.74 Sanitärinstallationen -Fr. -Fr.\n\n232.75 Gewerbliche Kälteinstallationen -Fr. -Fr.\n\n232.76 Rauch- und Wärmeabzugsinstallationen -Fr. -Fr.\n\n232.77 Rauchschutz- Druckinstallationen (RDA) -Fr. -Fr.\n\n232.9 Übriges -Fr. -Fr.\n232.91 Starkstromleitungen -Fr. -Fr.\n\n232.92 Doppelböden -Fr. -Fr.\n\n232.93 spez. Medienkanäle Spital / Chemie -Fr. -Fr.\n\n232.94 spez. Erdungsanschlüsse Spital / Chemie -Fr. -Fr.\n\n233 Leuchten und Lampen 166'800.00Fr.\n233.0 Lieferung 120'000.00Fr. 120'000.00Fr.\n233.01 Lieferung von Leuchten allgemein Stk. 1 120'000.00Fr. 120'000.00Fr. Gemäss Offerte Regent vom 09.05.2025\n\n233.02 Lieferung von Notleuchten -Fr. -Fr.\n\n233.03 Lieferung von Aussenleuchten -Fr. -Fr.\n\n233.04 Lieferung von Ersatzmaterial -Fr. -Fr.\n\n233.1 Montage 46'800.00Fr. 46'800.00Fr.\n233.11 Montage von Leuchten allgemein Stk. 418 100.00Fr. 41'800.00Fr.\n233.12 Montage von Leuchten allgemein (Mehraufwand in 2 Etappen) Stk. 2 2'500.00Fr. 5'000.00Fr. Gemäss Besprechung vom 29.04.2025\n\n233.12 Montage von Notleuchten -Fr. -Fr.\n\n233.13 Montage von Aussenleuchten -Fr. -Fr.\n\n233.9 Übriges -Fr. -Fr.\n233.91 Leuchtenschilder/ Leuchtenreklamen am Gebäude -Fr. -Fr.\n\n234 Elektrogeräte -Fr.\n234.1 Elektrogeräte -Fr. -Fr. -Fr.\n\nHKG Engineering AG Rütistrasse 22 CH-8952 Schlieren +41 58 360 66 00\nVerfasser: Petar Radojevic / Erstellt: 03.04.2025 / Rev.: 13.05.2025 / 25.08.2025\n\n21616000K001 Kostenschätzung_20250825.xlsm Seite 2 von 7\n\n\n\n 21616000 Beleuchtungsers IMWIL Alters- und Spitexzen. Dübendorf\nKostenschätzung +/- 15%\n\nBKP Bezeichnung Einheit Menge Einheitspreis Subtotal Total Bemerkungen\n235 Schwachstromanlagen -Fr.\n235.0 Telekommunikationsanlagen -Fr. -Fr.\n235.01 Teilnehmervermittlungsanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.02 Telekommunikation Endgeräte -Fr. -Fr.\n\n235.03 Telekommunikation Applikationen, Lizenzen -Fr. -Fr.\n\n235.04 Telekommunikation Dienstleistungen -Fr. -Fr.\n\n235.1 Radio- und Fernsehanlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n235.2 Multimediaanlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n235.3 Informatikanlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n235.4 Kommunikationsanlagen -Fr. -Fr.\n235.41 Sonnerie-, Türsprechanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.42 Besuchermeldeanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.43 Patientenrufanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.44 Signalanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.5 Audio-, Video- und Uhrenanalgen -Fr. -Fr.\n235.51 Audioanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.52 Videoanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.53 Uhrenanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.8 Sicherheitsanlagen -Fr. -Fr.\n235.81 Einbruch-, Überfallmeldeanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.82 Zutrittskontrollanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.83 Videoüberwachungsanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.84 Umgebungsschutz -Fr. -Fr.\n\n235.85 Brandmelderanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.86 Gasmeldeanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.9 Übriges -Fr. -Fr.\n235.91 nicht belegen -Fr. -Fr.\n\n235.92 Türverriegelungs- / Türüberwachungsanlagen -Fr. -Fr.\n\n235.93 Sicherheitsleitsystem -Fr. -Fr.\n\n236 Schwachstrominstallationen -Fr.\n236.1 Installationen zu Telekommunikation -Fr. -Fr.\n236.11 Telekommunikation Gebäudeerschliessung -Fr. -Fr.\n\n236.12 Zuleitungen Telekommunikation-Verteiler -Fr. -Fr.\n\n236.13 Telekommunikation-Verteiler -Fr. -Fr.\n\n236.14 Telekommunikation-Verteilinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.2 Radio- und Fernsehinstallatonen -Fr. -Fr.\n236.21 R/TV-Gebäudeerschliessung -Fr. -Fr.\n\n236.22 Zuleitungen R/TV-Verteiler -Fr. -Fr.\n\n236.23 R/TV-Verteiler -Fr. -Fr.\n\n236.24 R/TV-Verteilinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.3 Multimedia-Installationen -Fr. -Fr.\n236.31 Multimedia-Gebäudeerschliessung -Fr. -Fr.\n\n236.32 Zuleitungen Multimedia-Verteiler -Fr. -Fr.\n\n236.33 Multimedia-Verteiler -Fr. -Fr.\n\n236.34 Multimedia-Verteilinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.4 UKV-Installationen -Fr. -Fr.\n236.41 UKV-Gebäudeerschliessung -Fr. -Fr.\n\n236.42 Zuleitungen UKV-Verteiler -Fr. -Fr.\n\n236.43 UKV-Verteiler -Fr. -Fr.\n\nHKG Engineering AG Rütistrasse 22 CH-8952 Schlieren +41 58 360 66 00\nVerfasser: Petar Radojevic / Erstellt: 03.04.2025 / Rev.: 13.05.2025 / 25.08.2025\n\n21616000K001 Kostenschätzung_20250825.xlsm Seite 3 von 7\n\n\n\n 21616000 Beleuchtungsers IMWIL Alters- und Spitexzen. Dübendorf\nKostenschätzung +/- 15%\n\nBKP Bezeichnung Einheit Menge Einheitspreis Subtotal Total Bemerkungen\n236.44 UKV-Verteilinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.45 UKV-Patch-, Anschlusskabel -Fr. -Fr.\n\n236.5 Installationen zu Telekommunikation -Fr. -Fr.\n236.51 Sonnerie-, Türsprechinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.52 Besuchermeldeinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.53 Patientenrufinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.54 Signalinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.6 Audio-, Video- Uhreninstallationen -Fr. -Fr.\n236.61 Audioinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.62 Videoinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.63 Uhren-/ Zeiterfassungsinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.7 Sicherheitsinstallationen -Fr. -Fr.\n236.71 Einbruch-, Überfallmeldeinstallation -Fr. -Fr.\n\n236.72 Zutrittskontrollinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.73 Videoüberwachungsinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.74 Umgebungsschutz -Fr. -Fr.\n\n236.75 Brandmelderinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.76 Gasmeldeinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.77 Löschinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.8 Brandschutzinstallationen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n236.9 Übriges -Fr. -Fr.\n236.91 Schwachstromleitungen -Fr. -Fr.\n\n236.92 Türverriegelungs- / Türüberwachungsinstallationen -Fr. -Fr.\n\n236.93 Sicherheitsleitsystem Installationen -Fr. -Fr.\n\n237 Gebäudeautomations-Installationen 5'000.00Fr.\n237.1 Gebäudeautomation-Anlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n237.2 Gebäudeautomation-Programmierung Stk. 1 5'000.00Fr. 5'000.00Fr. 5'000.00Fr. Gemäss Besprechung vom 29.04.2025\n\n238 Provisorische Installation 1'000.00Fr.\n238.1 Provisorien Starkstrom Stk. 1 1'000.00Fr. 1'000.00Fr. 1'000.00Fr.\n\n238.2 Provisorien Schwachstrom -Fr. -Fr. -Fr.\n\n238.3 Unterhalt -Fr. -Fr. -Fr.\n\n238.4 Anlageprovisorien -Fr. -Fr. -Fr.\n\n239 Übriges 94'900.00Fr.\n239.1 Demontagen, Entsorgungen Stk. 418 50.00Fr. 20'900.00Fr. 20'900.00Fr. Demontage + Entsorgung\n\n239.2 Diverses 74'000.00Fr. 74'000.00Fr.\n239.21 Brandabschottungen, Schallschutz Stk 1 2'000.00Fr. 2'000.00Fr. Gemäss Besprechung vom 29.04.2025\n\n239.22 Höhenzuschläge -Fr. -Fr.\n\n239.23 Bemusterungen -Fr. -Fr.\n\n239.24 Unvorhergesehenes Stk 1 5'000.00Fr. 5'000.00Fr. Gemäss Besprechung vom 29.04.2025\n\n239.25 Unabhängige Kontrollen Stk 1 5'000.00Fr. 5'000.00Fr.\n\n239.26 Nebenarbeiten Verteilungen (z.B. Thermografie Reinigung etc.) -Fr. -Fr.\n\n239.27 Nebenarbeiten Leuchten und Lampen ( z.B. Ersatz etc.) -Fr. -Fr.\n\n239.28 Diverses Stk 1 62'000.00Fr. 62'000.00Fr.\nGemäss Besprechung vom 29.04.2025 /\nOfferte Teko für Deckenersatz vom\n14.05.2025\n\n239.3 Planerische Leistungen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n24 HLK-Anlagen, Gebäudeautomation -Fr.\n247 Spezial-Anlagen -Fr.\n247.6 Spezielle Energieerzeugungen -Fr. -Fr.\n247.61 Biogas-Anlagen -Fr. -Fr.\n\n247.62 Sonnenenergie-Anlagen -Fr. -Fr.\n\nHKG Engineering AG Rütistrasse 22 CH-8952 Schlieren +41 58 360 66 00\nVerfasser: Petar Radojevic / Erstellt: 03.04.2025 / Rev.: 13.05.2025 / 25.08.2025\n\n21616000K001 Kostenschätzung_20250825.xlsm Seite 4 von 7\n\n\n\n 21616000 Beleuchtungsers IMWIL Alters- und Spitexzen. Dübendorf\nKostenschätzung +/- 15%\n\nBKP Bezeichnung Einheit Menge Einheitspreis Subtotal Total Bemerkungen\n247.63 Andere Umweltenergien -Fr. -Fr.\n\n247.64 Wärme-/Kraft-Koppelungs-Anlagen -Fr. -Fr.\n\n248 Gebäudeautomationen -Fr.\n248.1 Managementebene -Fr. -Fr. -Fr.\n\n248.2 Automationsebene -Fr. -Fr. -Fr.\n\n248.3 Feldebene -Fr. -Fr. -Fr.\n\n248.4 Raumautomation -Fr. -Fr. -Fr.\n\n248.5 Automationsnetzwerk -Fr. -Fr. -Fr.\n\n248.6 Schaltgerätekombination -Fr. -Fr. -Fr.\n\n248.7 Integration -Fr. -Fr. -Fr.\n\n249 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n26 Transportanlagen, Lageranlagen -Fr.\n266 Parkieranlagen -Fr.\n266.1 Parkieranlagen -Fr. -Fr.\n\n267 Rohrpost-Anlagen -Fr.\n267.1 Rohrpost-Anlagen -Fr. -Fr.\n\n27 Ausbau 1 -Fr.\n272 Metallbauarbeiten -Fr.\n272.0 Innentüren aus Metall -Fr. -Fr.\n\n272.1 Metallbaufertigteile -Fr. -Fr.\n\n272.2 Allgemeine Metallbauarbeiten -Fr. -Fr.\n\n272.3 lnnere Verglasungen -Fr. -Fr.\n\n272.4 Schutzraumteile -Fr. -Fr.\n\n273 Schreinerarbeiten -Fr.\n273.0 Innentüren -Fr. -Fr.\n\n273.1 Wandschränke, Gestelle und dgl. -Fr. -Fr.\n\n273.2 lnnere Verglasungen -Fr. -Fr.\n\n273.3 Allgemeine Schreinerarbeiten -Fr. -Fr.\n\n275 Schliessanlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n28 Ausbau 2 -Fr.\n281 Bodenbeläge -Fr.\n281.8 Doppelböden -Fr. -Fr.\n\n29 Honorare -Fr.\n293 Elektroingenieur -Fr. -Fr. -Fr.\n\nHKG Engineering AG Rütistrasse 22 CH-8952 Schlieren +41 58 360 66 00\nVerfasser: Petar Radojevic / Erstellt: 03.04.2025 / Rev.: 13.05.2025 / 25.08.2025\n\n21616000K001 Kostenschätzung_20250825.xlsm Seite 5 von 7\n\n\n\n 21616000 Beleuchtungsers IMWIL Alters- und Spitexzen. Dübendorf\nKostenschätzung +/- 15%\n\nBKP Bezeichnung Einheit Menge Einheitspreis Subtotal Total Bemerkungen\n297 Spezialisten 1 -Fr.\n297.6 Gebäudeautomationsingenieur -Fr. -Fr.\n\n298 Spezialisten 2 -Fr.\n298.5 Brandschutzingenieur -Fr. -Fr.\n298.6 Sicherheits-/ Türfachplaner -Fr. -Fr.\n\n299 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n3 Betriebseinrichtungen -Fr.\n32 Rohbau 2 -Fr.\n323 Blitzschutzanlagen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n33 Elektroanlagen -Fr.\n331 Starkstromapparate -Fr. -Fr. -Fr.\n\n332 Starkstrominstallationen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n333 Leuchten und Lampen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n334 Elektrogeräte -Fr. -Fr. -Fr.\n\n335 Schwachstromapparate -Fr.\n335.1 Teilnehmervermittlungsanlagen (Kauf) -Fr. -Fr.\n\n336 Schwachstrominstallationen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n337 Gebäudeautomations-Installationen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n338 Provisorische Installationen -Fr. -Fr. -Fr.\n\n339 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n39 Honorare -Fr.\n393 Elektroingenieur -Fr. -Fr. -Fr.\n\n397 Spezilisten 1 -Fr.\n397.6 Gebäudeautomationsingenieur -Fr. -Fr.\n\n398 Spezilisten 2 -Fr.\n398.5 Brandschutzingenieur -Fr. -Fr.\n398.6 Sicherheits-/ Türfachplaner -Fr. -Fr.\n\n399 Übriges -Fr. -Fr. -Fr.\n\n4 Umgebung -Fr.\n41 Rohbau- und Ausbauarbeiten -Fr.\n414 Rohbau 2 -Fr.\n414.3 Blitzschutzanlagen -Fr. -Fr.\n\n44 Installationen -Fr.\n443 Elektroanlagen -Fr.\n443.1 Aussenbeleuchtung -Fr.\n443.11 Installation -Fr. -Fr.\n\n443.12 Beleuchtungskörper -Fr.\n45 Leitungen innerhalb Grundstück -Fr.\n453 Elektroleitungen, Gebäudeautomation -Fr.\n453.1 Starkstrom -Fr. -Fr. -Fr.\n\n453.2 Schwachstrom -Fr.\n453.21 Kupfer -Fr. -Fr.\n\n453.22 Koax -Fr. -Fr.\n\n453.23 LWL -Fr. -Fr.\n\n49 Honorare -Fr.\n493 Elektroingenieur -Fr. -Fr. -Fr.\n\n5 Baunebenkosten -Fr.\n51 Bewilligung, Gebühren -Fr.\n511 Bewilligung, Gebühren -Fr.\n511.1 Kontrollgebühren SEV, EW -Fr. -Fr.\n\n511.2 Ablösegebühren Telefon-Vermittlungs-Anlagen -Fr. -Fr.\n\n511.3 Abnahmegebühren -Fr. -Fr.\n\n512 Anschlussgebühren -Fr.\n512.1 Elektrizität -Fr. -Fr.\n\n512.2 Kommunikation -Fr. -Fr.\n\n512.6 Radio, Fernsehen -Fr. -Fr.\n\n52 Dokumentation und Präsentation -Fr.\n521 Muster, Materialprüfungen -Fr.\n\nHKG Engineering AG Rütistrasse 22 CH-8952 Schlieren +41 58 360 66 00\nVerfasser: Petar Radojevic / Erstellt: 03.04.2025 / Rev.: 13.05.2025 / 25.08.2025\n\n21616000K001 Kostenschätzung_20250825.xlsm Seite 6 von 7\n\n\n\n 21616000 Beleuchtungsers IMWIL Alters- und Spitexzen. Dübendorf\nKostenschätzung +/- 15%\n\nBKP Bezeichnung Einheit Menge Einheitspreis Subtotal Total Bemerkungen\n521.1 Materialprüfungen -Fr. -Fr.\n\n523 Fotos -Fr. -Fr. -Fr.\n\n524 Vervielfältigung, Plandokumente -Fr.\n524.1 Vervielfältigung, Vervielfältigungen, Plandokumente Elektro -Fr. -Fr.\n\n525 Dokumentation -Fr.\n525.1 Dokumentation Elektro -Fr. -Fr.\n\n529 Übriges -Fr.\n529.1 Übriges Elektro -Fr. -Fr.\n\n9 Ausstattung -Fr.\n91 Beleuchtungskörper -Fr. -Fr. -Fr.\n\n93 Geräte, Apparate -Fr. -Fr. -Fr.\n\n99 Honorare -Fr.\n993 Elektroingenieur -Fr. -Fr.\n\nGESAMTTOTAL exkl. MWST 298'450.00Fr. 298'450.00Fr.\n+ 8.1 % MWST 24'174.45Fr. 24'174.45Fr.\nGESAMTTOTAL inkl. MWST 322'624.45Fr. 322'624.45Fr.\n\nHKG Engineering AG Rütistrasse 22 CH-8952 Schlieren +41 58 360 66 00\nVerfasser: Petar Radojevic / Erstellt: 03.04.2025 / Rev.: 13.05.2025 / 25.08.2025\n\n21616000K001 Kostenschätzung_20250825.xlsm Seite 7 von 7\n\n\n


name: 20251007-BS-IFK Ersatzwahl KSG-Präsident für Bruno Eggenberger - unterschrieben

text: \nStadt Dübendorf \nBeschluss der Interfraktionellen Konferenz \n\nSitzung vom 7. Oktober 2025 \n\nErsatzwahl eines KSG-Präsident für Bruno Eggenberger (die Mitte/EVP) ab 1. November 2025 \nfür den Rest der Amtsdauer 2022-2026 \nGR Geschäft Nr. 29/2025 \nAbschied Interfraktionelle Konferenz \n\nDIE INTERFRAKTIONELLE KONFERENZ BESCHLIESST: \n\nAls Ersatz für Bruno Eggenberger (Die Mitte/EVP) wird dem Gemeinderat Patrick Schärli (Die \nMitte/EVP) zur Wahl als Präsident der Kommission für Schulgeschäfte (KSG) ab 1. November 2025 \nfür den Rest der Amtsdauer 2022-2026 vorgeschlagen. \n\nMitteilung an: \nMitglieder Gemeinderat \nMitglieder Stadtrat \nStadtschreiber \nPresseverteiler und übrige Bezüger \nWebsite Stadt Dübendorf \nAkten \n\nInterfraktionelle Konferenz des Gemeinderates \n\no/.~ \nFriederike Häfeli \nGemeinderatssekretärin \n\nGeschäfts Nr.:2025-90 \n\n\n


name: 20130930-pr-protokollauszug vi wohnen für alle

text: \n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2013-19 1\n\n6. Volksinitiative "Wohnen für alle" \n\nGR Geschäft Nr. 203/2013 \n \n\n Referat GRPK-Mehrheit \nDaniel Brühwiler (GEU/glp) \n\nDer Sprecher der GRPK-Mehrheit, Daniel Brühwiler, zeigt einen Vergleich der Volksinitiative und dem \nGegenvorschlag des Stadtrates auf: \n \nZiele Wohnungen mit Kos-\n\ntenmiete \n\nVolksinitiative Gegenvorschlag Stadtrat \n\nErhalt und Schaffung Ja Ja \nÖkologisch verbindlich Ja Ja \nSoziale Durchmischung in den \nQuartieren \n\nIn allen Quartieren In möglichst vielen Quartieren \n \n\nFamilienwohnungen Ja Ja \nWohnungen für ältere Men-\nschen \n\nJa Ja \n\nBetreutes Wohnen Ja -- \nAnteil an Mietwohnungen 15 % -- \n \nZiele Gewerberäume Volksinitiative Gegenvorschlag Stadtrat \n\nErhalt und Schaffung Ja -- \nÖkologisch verbindlich Ja -- \n \nAllgemeines Ziel Volksinitiative Gegenvorschlag Stadtrat \n\nBericht alle vier Jahre Ja Nein. Inbegriffen in den jährli-\nchen Geschäftsbericht des \nStadtrates. \n\n \nAus einer Quelle der Swiss Real Estate Research der UBS zeigt er eine Statistik über den Woh-\nnungsbestand 2011 auf: \n \n\nWohnungsbestand 2011 \n\n(Wohneigentumsquote: 21 %) \n\n 100 %  12‘700 \n\nPrivat  67.2 %  8‘500 \nGenossenschaften  5.7 %  700 \nInstitutionelle  25.7 %  3‘300 \nÖffentliche Hand  1.4 %  200 \n\n \nÜber den erforderlichen Zuwachs auf 15 %, wie es in der Volksinitiative verlangt wird, gibt es unter-\nschiedliche Auffassungen seitens Stadtrat und Initianten. Während die Initianten von einem Anteil \nWohneinheiten von heute 5 % sprechen, sagt der Stadtrat, es sind 7 – 9 %. Somit würde dies einen \nZuwachs von 900 Einheiten (Initianten) und 300 Einheiten (Stadtrat) bedeuten. \n \nEs gibt folgende Instrumente des Stadtrates, um dieses Ziel zu erreichen: \n\n• Abgabe im Baurecht \n→ Mögliche Grundstücke: Gumpisbüel, Unterried, Wilstrasse \n→ 100 Wohneinheiten in 5-10 Jahren \n\nEs stellt sich jedoch die Frage, was nach der Vergabe der geeigneten Grundstücke passiert. \nDer Antrag der GRPK-Mehrheit nach Prüfung der Initiative und des Gegenvorschlag lautet: \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2013-19 2\n\n• Ablehnung der Volksinitiative „Wohnen für alle“ \n• Zustimmung zum Gegenvorschlag des Stadtrates \n\n \nReferat GRPK-Minderheit \nAndrea Kennel (SP/JUSO/Grüne) \n\n„Ziele sollen messbar sein. Ich finde es spannend, wie man in Dübendorf immer ein riesen Durchei-\nnander mit den Zahlen hat, denn in anderen Städten können Kennzahlen relativ klar, einfach und \neindeutig definiert werden. Es gibt eine Anzahl Wohnungen in Dübendorf. Von diesen ist eine gewis-\nse Anzahl Mietwohnungen. Und das ist unser 100 %. Da andere Städte dies auch fertigbringen, kann  \nDübendorf sicher auch ermitteln, wie viel von diesen Mietwohnungen nach dem Prinzip der Kosten-\nmiete funktionieren. Und nachher ist es eine relativ einfache Berechnung, was der Prozentsatz an \nMietwohnung mit Kostenmiete darstellt. Man darf diese Berechnung nur nicht absichtlich komplizierter \nmachen. Die Berechnung des Prozentsatzes ist klar definierbar und ich bin sicher, Städte die diese \nbereits anwenden, können Dübendorf die nötigen Definitionen zur Verfügung stellen. Also, Ziele müs-\nsen messbar sein und Kennzahlen gibt es. Der Gegenvorschlag scheint die wichtigsten Punkte der \nInitiative abzudecken. Trotzdem setzt sich eine Minderheit der GRPK und die Initiantinnen und Initian-\nten weiterhin für den Text gemäss Initiative ein. Für uns sind Abweichungen im Gegenvorschlag doch \nzu verwässernd. Der wohl wichtigste Punkt ist die Zielsetzung der 15 %. Die Initiative verlangt aber \nnicht nur diese 15 % sondern vor allem die stetige Erhöhung der Anzahl Wohnungen nach dem Prin-\nzip der Kostenmiete bis zu diesen 15 %. Der Gegenvorschlag verlangt nur ein angemessenes Ange-\nbot. Hier frage ich mich, wie „angemessen“ berechnet werden kann und vor allem wie diese Ziel ge-\nmessen werden soll. Wir sind der Meinung das Ziele, die man nicht messen kann, entsprechend auch \nwenig Sinn machen. Bei den 15 % ist der Stadtrat der Ansicht, dass dies nicht realistisch sei. Darum \nhaben wir versucht, wenigstens die stetige Erhöhung in den Gegenvorschlag hineinzubringen. Auch \ndas hat kein Gehör gefunden, weil es geheissen hat, dass eine stetige Erhöhung ohne Obergrenze \nheisse, man könne nie aufhören und müsse stetig erhöhen. Was die Formulierung der Initiative ver-\nlangt ist demzufolge absolut sinnvoll. Nämlich eine stetige Erhöhung mit einem Ziel, welches die \nObergrenze definiert. Aus diesem Grund ist uns diese Formulierung wichtig, damit die Zielerreichung \nauch gemessen werden kann. Ein weiterer Punkt an dem wir festhalten, ist die Berücksichtigung von \nallen Quartieren. Wir haben bei den Unterschieden gehört, dass der Stadtrat möglichst viele Quartie-\nre berücksichtigen will, wir wollen aber alle Quartiere. Die soziale Durchmischung in allen Quartieren \nsei nicht realistisch, argumentiert der Stadtrat. Für uns ist die soziale Durchmischung in allen Quartie-\nren erstrebenswert. Wir wollen keine reinen Luxusquartiere, in denen wertvolles Land durch eine zu \ngeringe Anzahl Personen genutzt wird. In diesem Punkt spielt auch die Steuerfrage eine Rolle. Men-\nschen, die viel Land für ihre Wohnbedürfnisse brauchen, zahlen mehr Steuern. Das ist normalerweise \nschon so, ausser sie finden einen guten Trick. Doch wenn man die Steuereinnahmen je m2 Land \nberechnet, dann lohnen sich Quartiere in denen wohlhabende Steuerzahler wohnen weniger als ge-\nnossenschaftliche Siedlungen. Es kommt darauf an, ob man Steuerkraft je Person anschaut – Anzahl \nPersonen ist nicht limitiert in Dübendorf - oder Steuerkraft nach m2 anschaut. Die Anzahl m2 ist sehr \nwohl limitiert in Dübendorf. Wieso sind Steuereinnahmen in genossenschaftlichen Bauten im m2 hö-\nher? In Genossenschaften wohnen Familien und Menschen, die auch einiges an Steuern zahlen. \nAber sie wohnen klar dichter. Und so ist es nachgewiesen, dass in solchen Siedlungen die Steuer-\neinnahmen pro m2 höher sind. Wenn wir also Steuern optimieren wollen, müsste man eigentlich ei-\nnen Anteil von über 15 % haben. Aber dies wäre wohl wirklich etwas utopisch. Somit wäre es gar \nnicht so schlecht, wenn für alle Mietwohnungen, die Miete nach dem Prinzip der Kostenmiete festge-\nlegt werden würde und nicht nach möglichst hohen Profiten. Ein weiterer Unterschied sind die betreu-\nten Einrichtungen für ältere Menschen. Dieser Punkt ist im Gegenvorschlag nicht vorhanden, mit der \nBegründung, dass dies nicht in die Gemeindeordnung gehöre und der Bedarf im Moment gedeckt sei. \nWir sehen diesen Einwand, dass man diesen Punkt nicht in die Gemeindeordnung hineinnehmen soll, \nnicht ganz ein. Für uns Initiantinnen und Initianten und für die Minderheit der GRPK ist es wichtig, \ndass Wohnungsmöglichkeiten für ältere Menschen erwähnt ist und das ist auch im Gegenvorschlag \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2013-19 3\n\nenthalten. Dann gibt es noch einen Detailpunkt, nämlich den Bericht alle vier Jahre. Es stört nicht, \nwenn dieser alle Jahre mit dem Geschäftsbericht abgedeckt ist. Dies ist ein Punkt, der nicht zwingend \nist. Der letzte Punkt, den ich ansprechen möchte, ist das Gewerbe. Es ist tatsächlich nicht ganz klar, \nwie in diesem Bereich der Begriff preisgünstig definieren ist und nach welchen Kriterien eine Vergabe \nfunktionieren soll. Da ist auch zum Teil in den Genossenschaften noch ein Fragezeichen. Trotzdem \nweiss ich als Unternehmerin, dass es für das Gewerbe und vor allem für eine innovative Stadt wichtig \nist, dass günstiger Gewerberaum gefunden werden kann. Wohnbaugenossenschaften haben gerade \nfür Überbauungen in Zentrumsnähe viel Erfahrung mit Gewerberäumen. Dieser Punkt allein würde \naber nicht genügen um sich weiterhin für die Initiative einzusetzen und zu sagen, der Gegenvorschlag \ngehe zu wenig weit. Doch zusammen mit den messbaren Zielen und dem Einbezug von allen Quar-\ntieren sind es doch zu viele wichtige Punkte, welche im Gegenvorschlag nicht enthalten sind. Die \nStossrichtung des Gegenvorschlags ist gleich wie die Initiative, die Initiative ist jedoch klarer und grif-\nfiger. Darum unterstützt die Minderheit der GRPK auch die Initiative.“ \n \nStellungnahme Mitglieder GRPK \nKeine. \n \nStellungnahme Stadtrat durch den Finanzvorstand Martin Bäumle \n„Das Zentrale ist, dass die Initiative etwas ausgelöst hat. Und egal, ob mit dem Gegenvorschlag oder \nder Initiative – es würde eine neue Aufgabe entstehen, die in die Gemeindeordnung geschrieben \nwürde. Diese Aufgabe war bisher indirekt bei der Liegenschaftenstrategie angeordnet, hat aber kei-\nnen direkten Niederschlag gefunden. Und die Initianten haben auf jeden Fall ausgelöst, dass diese \nThematik sowohl im Parlament als auch im Stadtrat klar adressiert worden ist. Ich will betonen, dass \nes nicht nur durch diese Initiative war, aber sie hat sicher dazu beigetragen. Die wesentlichen Argu-\nmente, wieso der Stadtrat einen Gegenvorschlag kreiert hat und diesen auch zur Annahme empfiehlt \nund die Initiative zur Ablehnung, hat der Sprecher der GRPK-Mehrheit bereits gesagt. Ich glaube, die \nzentrale Differenz zwischen der Initiative und dem Gegenvorschlag bleiben die 15 %. Dazu kommt, \ndass die Initiative in vielem relativ starr ist, wie die Umsetzung sein soll. Und die Problematik wäre \ntatsächlich, was passieren würde, wenn man den Auftrag tatsächlich so mit einer Zahl definieren \nwürde. Das Resultat wäre daraus, dass praktisch alle städtischen Grundstücken in allen Quartieren \nmit dieser Auflage verwerten werden müssten. Das wäre eine sehr einseitige und falsche Priorisie-\nrung. Eine Liegenschaftenstrategie soll verschiedene Möglichkeiten aufzeigen und der GRPK-\nMehrheitssprecher hat die betroffenen Grundstücke, die durchaus dafür in Frage kämen, erwähnt. \nWas müsste nun der Stadtrat machen, um das Ziel zu erfüllen, wenn die Stadt keine eigenen Grund-\nstücke mehr hätte oder für das nicht einsetzen will? Die Stadt wäre gezwungen, auf dem Markt \nGrundstücke zu kaufen. Und weil es in der Gemeindeordnung steht, könnte der Verkäufer quasi den \nPreis diktieren. Denn die Stadt muss zukaufen, wenn private Wohnungen erstellen. Die Stadt müsste \nnachziehen, da die 15 % immer abhängig von der Anzahl Wohneinheiten sind. Das würde auch be-\ndeuten, dass die Stadt die Aufgabe des genossenschaftlichen Wohnbaus erfüllen würde, ein Privater \nwürde sich nicht mehr darum kümmern. Noch kurz etwas zu den verlangten 15 %: Die Initianten sa-\ngen klar „15 % genossenschaftlicher Wohnungsbau“. Und der Stadtrat spricht im Gegensatz dazu \nvon Kostenmiete. Es ist überhaupt nicht gesagt, dass nur Genossenschaften Wohnungen im Bereich \nder Kostenmiete anbieten können. Es ist durchaus auch denkbar, müsste aber überprüft werden, \ndass auch Private Wohnungen in Kostenmiete vergeben und nicht immer das Maximum herausholen \nwollen. Städtische Liegenschaften wurden erwähnt. Aber es gibt auch institutionelle Anleger, die \ngrundsätzlich in Kostenbasis sind und nicht einfach den grösstmöglichen Ertrag herausziehen. Wenn \nman es aus dieser Sicht anschaut, ist diese Zahl von 15 % am Schluss auch eine Interpretationsfrage. \nUnd der Stadtrat sagt klar, dass der Handlungsspielraum massiv eingeengt würde, wenn man diese \nZahl fix hineinschreiben würde.  \nZwei Zahlenbespiele finde ich als Finanzvorstand etwas gefährlich. Es ist durchaus so, dass ich nicht \nbehaupten würde, dass es nur Einfamilienhaus-Besitzer in einer Gemeinde geben soll, da diese die \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2013-19 4\n\nmeisten Steuern bringen und dass Genossenschaften oder Familienwohnungen per se schlecht sind \nim Steuerertrag. Aber die Milchbüchleinrechnung, die Andrea Kennel gemacht hat (Steuerer-\ntrag/Person gegenüber Steuerertrag/m2) kann nicht aufgehen. Dann müsste man auf der anderen \nSeite den Nettoaufwand/Person gegenüber dem Nettoaufwand/m2 rechnen. Und was für die Stadt \nDübendorf am Schluss zentral ist, ist die Zahl, welcher der Stadt am Schluss nach allen Investitionen \nbleibt. Und wenn man das so anschaut, bin ich nicht mehr so sicher, ob mehr Menschen pro m2 per \nse besser abschliessen. Wenn man so rechnen würde, müsste man primär juristische Personen an-\nsiedeln. Also nur Firmen, die ihren Sitz hier haben, dafür ja keine Schulen, kein Soziales, keine Kultur, \nkeinen Sport und keine Freizeit. Aber wir wollen ja eine attraktive Stadt für alles haben. In diesem \nSinne bitte ich, sich die Rechnung in solchen Situationen nicht zu einfach zu machen. Man muss das \nGesamtbild anschauen und der Stadtrat ist überzeugt, dass mit dem Gegenvorschlag das Thema \naufgenommen wurde und der Kern des Themas stimmt. Er ist auch bereit, die in Frage kommenden \nGrundstücke in diesem Sinne der Kostenmiete zuzuführen. Aber dies erfordert eine Zustimmung des \nParlaments zum Gegenvorschlag und eine Ablehnung der Initiative. Ich bitte den Gemeinderat, dem \nGegenvorschlag des Stadtrates zu folgen, weil dieser zielführend ist, den Stadtrat aber nicht unnötig \nin seiner Liegenschaftenstrategie einschränkt.“ \n \nAllgemeine Diskussion \nMarcel Berli (SVP) \n\n„Die SVP hat in seiner Fraktionssitzung beschlossen, der Empfehlung der GRPK-Mehrheit und dem \nAntrag des Stadtrates zu folgen und  diese Initiative abzulehnen. Seit Jahren wird von den gleichen \nPersonen im Rat jedes Bauvorhaben, in dem Wohnungen realisiert werden können, aus welchen \nGründen auch immer bekämpft. Wir erinnern an die Bauobjekte „Giessen“, „Hecht“ und vor 14 Tagen \nan die Sitzung der Sekundarschulpflege. Die Initianten standen dort ebenfalls in der ersten Reihe und \nverhinderten oder verzögerten den Landverkauf „Wasserfurren“ (nach der verlorenen Abstimmung) \nmit einem Antrag auf Urnengang. Im Kaufvertrag für dieses Land wurde der Investor vertraglich zum \nBau von mehreren Dutzend Wohnungen im günstigen und mittleren Preissegment verpflichtet! Was \naber mit der neuen Forderung der Gegner: „Abgabe im Baurecht“ nicht mehr möglich sein wird. Auch \nBaugenossenschaften zeigen kein Interesse, wenn sie das Land für grössere Überbauungen nur im \nBaurecht erhalten. Wie verantworten diese Parteien und Personen ihre doppelzüngige Politik? Sie \nfordern vor der Bevölkerung günstiges Wohnen für alle, blockieren aber gleichzeitig mit sämtlichen \nmöglichen Einsprachen jedes Bauvorhaben. Zum Glück nur dort wo sie die Möglichkeit dazu haben! \nWir würden es begrüssen wenn sich die Initianten einmal einer sachlichen Ursachenforschung oder \nSelbstkritik stellen. Aus welchen Gründen nicht nur in Dübendorf  der Wohnraum immer knapper und \nteurer wird? Auf diesem Arbeitspapier stehen vermutlich dieselben Personen wieder in der ersten \nReihe, die für das Gruppenfoto vor dem Stadthaus bei der Übergabe dieser Unterschriftenbögen in \ndie Kamera lächelten! Es ist nicht das erste Mal, dass versucht wird eine Verantwortung oder Prob-\nlemlösung mit grossen finanziellen Folgen an den Stadtrat zu delegieren. Dieses Problem ist in den \nletzten Jahren mehrheitlich durch die Politik genau jener Parteien hervorgerufen wurden die diese \nInitiative unterstützen! Dies soll unserer Meinung nach auch einmal mit aller Deutlichkeit hier im Rat \nausgesprochen werden! Auch wir sind grundsätzlich der Meinung dass dem Wohnungsbau „lei-\nder“ eine immer wichtigere Rolle zukommt, er darf und soll gefördert, wenn möglich durch den Stadt-\nrat auch unterstützt werden. Eine offizielle Einflussnahme durch die öffentliche Hand ist aber erstens \nnur sehr beschränkt möglich, zweitens fast nicht realisierbar und drittens überschätzen die Initianten \nschlichtweg die Möglichkeiten der Stadt Dübendorf dazu! Aus diesem Grund ist für uns diese Initiative \neher ein Wunschzettel, um die durch Ihre Politik hervor gerufenen Probleme durch eine Änderung in \nder Gemeindeverordnung verschwinden zu lassen, als ein durchdachtes Arbeitspapier. Es ist aber \nnicht die Aufgabe der Stadt Dübendorf  günstigen Wohn- und vor allem nicht günstigen Gewerberaum \nzu schaffen. Ob man es gerne hört oder nicht: Der Markt wird immer auf Grund des Angebotes und \nder Nachfrage den Miet-Preis bestimmen. Der Stadtrat kann höchstens durch seine Liegenschaften-\nStrategie einen kleinen Einfluss nehmen, was er gemäss Aussagen auch nach ihren Möglichkeiten \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2013-19 5\n\nmacht. Aber solche Wunschkatalog-Forderungen mit nachweislich utopischen Prozentzahlen und \nForderungen gehören sicher nicht in eine Gemeindeordnung! Überlegt Euch doch einmal ob man \nnicht schon früher oder auch heute noch am richtigen Ort die Hebel ansetzen könnte? Gleichzeitig \nfordern die Initianten, dass diese günstigen Wohnungen mit den öffentlichen und privaten Investoren \nökologisch vorbildlich erstellt und betrieben werden sollen. Bis heute hat dieses ambitiöse Ziel noch \nkein Unternehmer ohne namhafte Subventionen bei Wohnungen im mittleren und erst recht nicht im \nunteren Preissegment erreicht. Es ist uns auch schleierhaft wie die Stadt Dübendorf einem Privat-\nInvestor vorschreiben will in welcher Richtung er ökologisch zu bauen hat. Auch die soziale Durchmi-\nschung in allen Quartieren wird der Bevölkerung im gleichen Aufwisch noch vorgeschrieben. Heisst \ndas, wer in Dübendorf wohnt, darf sich zukünftig seine Nachbarn nicht mehr selber aussuchen? Zum \nGlück beschreiben die Initianten nicht noch in welcher Form und wie ausführlich alle 4 Jahre über \ndiesen Punkte-Katalog Rechenschaft abgelegt werden soll. Obwohl uns diese Aufforderung zur Re-\nchenschaft ablegen eigentlich sympathisch wäre, aber auch von der anderen Seite. Geschätzte Initi-\nanten, wenn Ihr schon in Eurem Wunschkatalog die Städte Zürich und Winterthur in diesem Bereich \nals vorbildlich erwähnt, möchten wir Euch darauf hinzuweisen, dass Winterthur den finanziellen Kol-\nlaps soeben in diesem Jahr erlebt und für Zürich derselbe im Jahr 2015 vorausgesagt wird! Diese \nzwei Städte kommen Euren Wunsch-Vorstellungen gemäss Begründung am nächsten, aber die Beur-\nteilung wo diese heute stehen, überlassen wir doch lieber anderen! So engagiert wie sich die Initian-\nten für das Wohl ihrer Wähler und Sympathisanten einsetzen, so verantwortungsvoll sollten sie sich \nauch einmal über die Machbarkeit und ihre Folgen auseinander setzen. Die SVP fühlt sich dazu ver-\npflichtet und hofft, dass dies andere Fraktionen auch so sehen. Aus diesem Grund empfehlen wir die \nInitiative klar und den Gegenvorschlag ebenfalls ab zu lehnen.“ \n \nHans Baumann (SP/JUSO/Grüne) \n\n„Zuerst zum Rundschlag von Kollege Berli: Es stimmt schon, wenn man Wohnungsbau fördert, heisst \ndas noch lange nicht, dass man jeden Blödsinn baut. Wir wollen ja günstigen und ökologisch gerech-\nten Wohnungsbau, der den Menschen auch etwas bringt. Wir wollen aber auch gute und nicht nur \nbillige Wohnungen. Man kann somit nicht jedem Spekulant die städtischen Liegenschaften verkaufen. \nMarktfundamentalisten wie der Kollege Berli sehen das scheinbar anders und sind auch der Meinung, \ndass die finanziellen Probleme der Stadt Zürich scheinbar vor allem verursacht wurden, weil dort zu \nviele Wohnungen gebaut worden sind. Vielleicht könnte der Kollege Berli auch daran denken, dass \neventuell auch die Finanzkrise und Grossbanken mit Hauptsitz in der Stadt Zürich ein Grund sein \nkönnte, dass diese Stadt finanzielle Probleme bekommt. \nIch will aber jetzt zu ein paar Einwendungen von Martin Bäumle Stellung nehmen. Zuerst will ich be-\ntonen, dass wir von der Fraktion und die Initianten vom Initiativkomitee finden, dass sich der Stadtrat \nbeim Gegenvorschlag wirklich Mühe gegeben hat. Der Gegenvorschlag hat sehr viele Elemente auf-\ngenommen. Der grosse Streitpunkt ist jetzt die Zielsetzung von den 15 %. Mit zwei Rechnungen \nmöchte ich versuchen euch zu zeigen, dass es für die Stadt relativ einfach wäre, auf diese 15 % zu \nkommen. Das eine sind die 100 Wohnungen, die auch in der Begründung des Gegenvorschlags ste-\nhen, wo man im Baurecht für den gemeinnützigen Wohnungsbau abgeben könnte. Im Leepünt, ge-\nmäss Information des Stadtrates vor der Gemeinderatssitzung, könnten auch nochmals 150 bis 200 \nWohnungen entstehen. Somit hätte man bereits die gebrauchten 300 Wohnungen, die es nach der \nRechnung des Stadtrates brauchen würde, erreicht. Ebenfalls hat die Stadt im Finanzvermögen Lie-\ngenschaften von ca. 80‘000 m2, welche sich relativ gut für den Wohnungsbau eigenen würde. Wenn \nman nur einen Teil für gemeinnützigen Wohnungsbau verwenden würde, würde das zwischen 500 – \n800 Wohnungen geben, was bereits weit über den verlangten 15 % wäre. Darüber hinaus kann man \ngemeinnützigen Wohnungsbau auch fördern, indem man in den Bauordnungen Sondernutzungen für \ngemeinnützigen Wohnungsbau festschreiben und so auch Private mit einem Anreizsystem dazu brin-\ngen würde, gemeinnützigen Wohnungsbau zu betreiben. Bspw. indem man sagt, dass der Teil von \neinem Land, der im Baurecht abgegeben wird und gemeinnützige Wohnungen erstellt werden, mit 10 \n% mehr Nutzung ausgenutzt werden dürfen. Andere Gemeinden machen dies bereits. Es gibt also \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2013-19 6\n\nzahlreiche Möglichkeiten, um substantiell den Anteil an gemeinnützigen Wohnungsbau zu steigern. \nMartin Bäumle sagte, in der Initiative stehe, wir wollen genossenschaftlichen Wohnungsbau mit ei-\nnem Anteil von 15 %. Das ist so nicht richtig, denn es steht gemeinnütziger Wohnungsbau. Somit \nwürden selbstverständlich auch städtische Wohnungen dazuzählen. Allerdings ist die Definition von \nGemeinnützigkeit klar, da gibt es nichts zu rütteln. Privaten ist dies nur möglich, wenn sie es der Ge-\nmeinnützigkeit verschreiben. Dies ist auch im Bundes-Wohnungsbaugesetz definiert. Ich habe euch \nein paar Argumente gegeben, wieso die Initianten bitten, der Initiative zuzustimmen, denn wir haben \ndiese 15 % als Zielsetzung. Das erwähnte Problem mit der Statistik und genauen Berechnung ist \nübrigens ein Argument, weshalb man ein Berichtssystem braucht. Dadurch müsste die Stadt die \nThematik wenigsten einmal genau festlegen und berechnen. Mit all diesen Argumenten bitte ich euch, \nder Initiative zuzustimmen.“ \n \nValeria Rampone (GEU/glp) \n„Die GEU/glp unterstützen die Bemühungen preisgünstiges Wohnen für Familien, Wenigverdienende \nund PensionärInnen in Dübendorf zu erhalten und zu fördern. Wir begrüssen die Liegenschaftsstrate-\ngie des Stadtrates, dem genossenschaftlichen Wohnungsbau, der Kostenmiete und dem Wohnen für \nältere Menschen bei sich bietenden Möglichkeiten den Vorrang zu geben. In den letzten Jahren hat \nes verschiedene parlamentarische Vorstösse zum Thema gegeben und jetzt liegt diese VI vor. Die \nGEU/glp sieht da allerdings 2 problematische Forderungen: Erstens der geforderte Zielwert von 15%. \nDieser gehört eindeutig nicht in die Gemeindeordnung. Die Stadt kann durchaus Einfluss nehmen in \nSachen preisgünstiges und altersgerechtes Wohnen, ihr Einfluss ist aber begrenzt. Dazu kommt, \ndass es nicht klar ist, wie hoch der Anteil der Wohnungen in Besitz von gemeinnützigen Wohnbauträ-\ngern in Dübendorf aktuell ist. Je nach Quelle unterscheiden sich diese Werte deutlich. Sich auf eine \nstarre Zahl festzulegen ist also keine gute Idee. Der zweite problematische Punkt ist die soziale Ver-\nmischungen mit Gewerberäumen und Einrichtungen für ältere Menschen in allen Quartieren. Dieses \nZiel ist zwar toll, aber es ist nur begrenz durch die öffentliche Hand beeinflussbar. Schlimmer: Diese \nForderung erschwert die Umsetzung der anderen Ziele erheblich. Schlussendlich gibt es noch den \nfinanziellen Aspekt. Die möglichen finanziellen Auswirkungen von den Forderungen in der VI sind nur \nschwer bezifferbar. Es ist aber absehbar, dass die Umsetzung sehr teuer werden würde, insbesonde-\nre wenn Liegenschaften zwecks Erfüllung des Zielwerts von der Stadt erworben werden müssten. \nFazit: Weil das Thema wichtig ist, aber die VI nicht ganz „verhebet“, sind wir dem Stadtrat dankbar für \nseinen Gegenvorschlag. Wir freuen uns auf eine engagierte Umsetzung – dass man nicht nur Mög-\nlichkeiten wahrnehmen, sondern dank dem Auftrag in der GO Gelegenheiten aktiv sucht! Kleine \nSchlussbemerkung: Für die Grünliberalen ist es sehr erfreulich, dass – sowohl bei VI als auch beim \nGegenvorschlag – die ökologischen Standards beim Bauen nicht vergessen gegangen sind. Ein \nGrund mehr für uns, dem Gegenvorschlag zuzustimmen.“ \n \nAndrea Kennel (SP/JUSO/Grüne) \n\n„Ich möchte mich doch noch ganz kurz zum Vorwurf äussern, dass die Initianten Wohnungen verhin-\ndern würden, was in der letzten Zeit bei konkreten Projekten passiert sei. Zum Beispiel „Giessen“: Zu \neinem Wohnanteil von 40 % haben wir nein gesagt, da uns dies zu wenig war. Die neue Vorlage hat-\nte 50 % Wohnanteil enthalten. Das anderes, was angesprochen wurde, betrifft die Sekundarschule. \nBeim Wasserfurren wollen wir, dass günstiger Wohnraum entsteht und nicht einfach aufgrund eines \nmöglichst hohen Landpreises möglichst teure Wohnungen. Und das ist immer unser Anliegen. Es \ngeht nicht nur darum, dass Wohnungen gebaut werden, sondern dass diese Wohnungen auch be-\nzahlt werden können und günstig sind. In der Initiative geht es auch darum, dass Wohnungen gebaut \nwerden. Aber wie gesagt: Kostengünstig, wo nicht ein Einzelner Profit macht. Dann merke ich, dass \neine grosse Angst da ist, dass das Ziel der 15 % teuer werden könnte. Ich mache nochmals darauf \naufmerksam, dass in der Initiative steht, dass das Ziel nicht bis zu einem gewissen Datum erreicht \nwerden muss. Somit kann das Ziel auch auf vernünftigen Weg erreicht werden, ohne unnötigen Druck. \nEs ist wichtig, ein messbares Ziel zu haben, aber ohne unnötigen Druck. Und genau das will die Ini-\ntiative. Ich bitte somit, dass möglichst viele, der Initiative zustimmen.“ \n\n\n\n \n \n \n\n Protokollauszug des Gemeinderates \n \n Sitzung vom 30. September 2013 \n\n \n\nGeschäfts Nr.:2013-19 7\n\n \nAbstimmung „Volksinitiative Wohnen für alle“ \n\nDie Volksinitiative „Wohnen für alle“ wird mit 25 zu 6 Stimmen abgelehnt. \n \nAbstimmung Gegenvorschlag des Stadtrates \n\nDem Gegenvorschlag des Stadtrates wird mit 21 zu 10 Stimmen zugestimmt. \n \n \nBeschluss \n\n \n1. Die Volksinitiative „Wohnen für alle“ wird abgelehnt. \n\n \n2. Dem Gegenvorschlag des Stadtrates wird zugestimmt. \n\n \n3. Mitteilung an den Stadtrat zum Vollzug. \n\n \n \n \n \n \nDie Richtigkeit bescheinigt \n \n \nBeatrix Peterhans \nGemeinderatssekretärin \n \n\n\n