text: \nStand 01.02.2021\n\nÜberprüfung Machbarkeit Tiefgarage\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf\n\nMSA Generalplaner GmbH\nHardstrasse 69, 8004 Zürich\n\n\n\nProjektbeteiligte\n\nBauherrschaft\nStadt Dübendorf\nUsterstrasse 2\n8600 Dübendorf\n\nArchitekt\nMarkus Schietsch Architekten GmbH\nHardstrasse 69\n8004 Zürich\n\nBauingenieur Massivbau\nFunk + Partner AG\nGrubenstrasse 4\n8902 Urdorf\n\nLandschaftsarchitekt\nLorenz Eugster Landschaftsarchitektur\nund Städtebau GmbH\nHardstrasse 81\n8004 Zürich\n\nHLKKS/ Schwimmbadtechnik\nKannewischer Ingenieurbüro AG\nGewerbestrasse 5\n6330 Cham\n\nBauökonom\nArchobau AG\nHardstrasse 69\n8004 Zürich\n\nBauingenieur Holzbau\nmerz kley partner AG\nPostfach 21\n9423 Altrenhein\n\nElektroplanung\nSchmidiger Rosasco AG\nLeutschenbachstrasse 55\n8050 Zürich\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 2\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nBeschrieb\n\nAusgangslage\n\nIn der Sitzung Stadtrat vom 05. November 2020 wurde beschlossen, dass das Planer-\nteam Neubau Hallenbad Oberdorf die Möglichkeit unterirdischer Parkplätze inklusive \nKosten aufzeigen soll.\n\nSituation und Erschliessung\n\nDie Tiefgarage ist als Mittelspurtiefgarage mit Gegenverkehr und beidseitig senkrecht \nangeordneten Parkfeldern geplant. Als Grundlage der Abstände wurde die Komfortstu-\nfe B, öffentlich zugängliche Parkplätze für Personenwagen definiert.\nDie Erschliessung der Tiefgarage erfolgt über eine ungedeckte Rampe von Seiten \nOberdorfstrasse. \n\nTiefgarage\n\nDer Baukörper ist an seiner Längsseite an den geplanten Neubau angegliedert. Be-\ngrenzt wird er südlich durch die Parzellengrenze, nördlich durch das bestehende Tech-\nnikgebäude. Diese Geometrie ergibt abzüglich Erschliessungsflächen eine Gesamtzahl \nvon 61PP, davon 2 Behindertenparkplätze.\nDie exakte Anzahl Behindertenparkplätze, sowie Parkplätze für Elektroautos ist noch \nzu definieren.\nEin Treppenhaus inkl. Aufzug sorgt für die Erschliessung ins Erdgeschoss, ein weitere \nTreppe, welche an der Rampe angegliedert ist, dient der Entfluchtung.\n\nDie Höhenlage wurde so vorgesehen, dass eine Synergie mit dem UG Hallenbad \ngeplant werden kann und die Erdüberdeckung ca. 1m beträgt, um eine Begrünung zu \nermöglichen.\nDer mittlere Grundwasserspiegel liegt gemäss Bericht Baugrunduntersuchung Okt. \n2020 bei 433.00 m ü.M., der Grundwasserspiegel bei Hochwasser sogar 435 m ü.M.. \nIn den Kosten sind entsprechende Positionen für Massnahmen bei der Fundation, ge-\ngen Auftrieb und Abdichtung vorgesehen. Diese sind bei einer weiteren Projektierung \ngenauer zu untersuchen.\n\nFazit\n\nDie vorhandenen Parameter - Parzellengrenze, bestehende Freibadtechnik im UG und \ndie Platzierung Neubau Hallenbad zu Gunsten der Freibadfläche - schränken die Mög-\nlichkeiten einer effizienten Tiefgarage ein.\nOptimierungspotential gibt es aus verkehrsplanerischer Sicht bezüglich der Rampenzu-\nfahrt um schleifende Schnitte zu vermeiden. Eine orthogonale Anordnung der Rampe \nbedingt jedoch eine Reduktion der Parkplatzanzahl.\n\nIn der Umgebungsgestaltung ist die Position der Rampe hinsichtlich der Entflechtung \nObere Mühle, Besucher- und Lieferverkehr sowie Langsamverkehr zu hinterfragen.\n\nDie Machbarkeit einer Tiefgarage wird auf Grund der schwierigen Einbindung in die \nUmgebungsgestaltung und dem Kosten-Nutzen-Faktor als kritisch gesehen.\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 3\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nPläne\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 4\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nPlanungSituation\n\nG\nla\n\ntt\n\nO\nbe\n\nre\n M\n\nüh\nle\n\nG\nla\n\nttk\nan\n\nal\n W\n\nR\n. 1\n\nGlattk\nanal W\n\nR. 1\n\n4336\n\n43364336\n\nH\nerm\n\nik\nonst\n\nra\nss\n\ne\n\nOberdorfstrasse\n\nO\nb\ne\nrd\n\no\nrf\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nA\nlte\n\n O\nbe\n\nrd\nor\n\nfs\ntr\nas\n\nse\n\nAlte O\nberdorfstrasse\n\nIn\n d\n\ne\nr \n\nG\nrü\n\nze\n\nG\nla\n\nttw\neg\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nIm Türli\n\nE\nic\n\nh\nst\n\no\nck\n\nw\ne\ng\n\n437\n\n438\n\n4\n3\n9\n\n4\n4\n0\n\n44\n1\n\n44\n1\n\n4\n3\n8\n\n439\n\n440\n\n437\n\n436\n\n4.1\n\n2.2\n\n4.2\n3.1\n\n2.1\n\n4.3\n\n1.1 1.2\n\n1.3\n\n1.4\n\n1.5\n\n3.2\n\n6.5\n\n6.3\n\n6.2\n\n6.4\n\n6.6\n\n4.8\n\n4.9\n\n2.2 2.2\n\n4.114.7\n\n2.2\n\n64PP\n\n1\n1\n\nAA\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:1000 221_VP_P_SIT-01\n\nSituation\n\n19.01.21\n\nG\nla\n\ntt\n\nO\nbe\n\nre\n M\n\nüh\nle\n\nG\nla\n\nttk\nan\n\nal\n W\n\nR\n. 1\n\nGlattk\nanal W\n\nR. 1\n\n4336\n\n43364336\n\nH\nerm\n\nik\nonst\n\nra\nss\n\ne\n\nOberdorfstrasse\n\nO\nb\ne\nrd\n\no\nrf\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nA\nlte\n\n O\nbe\n\nrd\nor\n\nfs\ntr\nas\n\nse\n\nAlte O\nberdorfstrasse\n\nIn\n d\n\ne\nr \n\nG\nrü\n\nze\n\nG\nla\n\nttw\neg\n\nS\nch\n\nul\nha\n\nus\nst\n\nra\nss\n\ne\n\nIm Türli\n\nE\nic\n\nh\nst\n\no\nck\n\nw\ne\ng\n\n437\n\n438\n\n4\n3\n9\n\n4\n4\n0\n\n44\n1\n\n44\n1\n\n4\n3\n8\n\n439\n\n440\n\n437\n\n436\n\n4.1\n\n2.2\n\n4.2\n3.1\n\n2.1\n\n4.3\n\n1.1 1.2\n\n1.3\n\n1.4\n\n1.5\n\n3.2\n\n6.5\n\n6.3\n\n6.2\n\n6.4\n\n6.6\n\n4.8\n\n4.9\n\n2.2 2.2\n\n4.114.7\n\n2.2\n\n64PP\n\n1\n1\n\nAA\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:1000 221_VP_P_SIT-01\n\nSituation\n\n19.01.21\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 5\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nPlanungSituation\n\n437\n\n438\n\n4\n3\n9\n\n4\n4\n0\n\n44\n1\n\n44\n1\n\n4\n3\n8\n\n439\n\n440\n\n437\n\n436\n\n4188\n23\n\n4\n3\n6\n\n437\n\n4\n3\n\n6\n\n4\n3\n\n7\n\n4\n3\n\n7\n.5\n\n4\n3\n\n8\n\n4\n3\n\n8\n.5\n\n4\n3\n\n6\n.5\n\n4\n3\n\n6\n\n4\n3\n\n5\n.5\n\n14Hx19 3   \n\n13Ax26 4   \n\nS\nc\n\nh\nin\n\nd\nl e\n\nr\n\n5\n5\n\n0\n0\n\n 2\n.0\n\n3\n  /\n\n0.\n45\n\n  \n\n 2\n.0\n\n3\n  /\n\n0.\n45\n\n  \n\n 2\n.0\n\n3\n  /\n\n0.\n45\n\n  \n\n 2\n.0\n\n3\n  /\n\n0.\n45\n\n  \n\nSaal\n\n190.78\n\n m2\n\nB\nühne\n\n80.53\n\n m2\n\nFoyer\n\n15.67\n\n m2\n\nN\nebenbühne\n\n12.19\n\n m2\n\nK\norridor\n\n19.61\n\n m2\n\nFoyer\n\n30.07\n\n m2\n\nK\nurslokal\n\n92.17\n\n m2\n\nProbelokal\n\n92.17\n\n m2\n\nLager\n\n15.3\n\n m2\n\nFoyer\n\n79.15\n\n m2\n\nC\nateringküche\n\n35.58\n\n m2\n\nG\narderobe\n\n11.99\n\n m2\n\nEntsorgung\n\n2.79\n\n m2\n\nK\nühlraum\n\n6.12\n\n m2\n\nIV W\nC\n\n3.88\n\n m2\n\nSchrank\n\n0.92\n\n m2\n\nSchrank\n\n0.55\n\n m2\n\nK\norridor\n\n15.27\n\n m2\n\nLager B\nühnenm\n\nat.\n\n16.35\n\n m2\n\nStuhl-Tischlager\n\n14.13\n\n m2\n\nLager\n\n15.3\n\n m2Schrank\n\n0.92\n\n m2\n\nSchrank\n\n0.92\n\n m2\n\nSchrank\n\n0.92\n\n m2\n\nO b e r d o r f s t r a s s e\n\n28 P\nP\n\n3 P\nP\n\n12.3 %\n\nS\npielfläch\n\ne\n\nF\nallsch\n\nutz\n\nR\nun\n\nd\nkies\n\nA\nsph\n\nalt\n\nS\nch\n\naukel\n\n2 P\nP\n\nF\neldahorn\n\n -\n\nA\ncer cam\n\npestre\n\nF\neldahorn\n\n -\n\nA\ncer cam\n\npestre\n\nB\naum\n\nsetzun\ng n\n\neu\n\nS\nchw\n\narzerle -\n\nA\nln\n\nus glutin\nosa\n\nE\nsche -\n\nF\nraxin\n\nus excelsior\n\nR\notbuche -\n\nF\nagus sylv\n\natica\n\nR\notbuche -\n\nF\nagus sylv\n\natica\n\nB\naum\n\nsetzun\ng n\n\neu\n\nB\naum\n\nsetzun\ng n\n\neu\n\n435.50 + 436.00 + 436.50 +\n\n437.00 +\n\n435.50 +\n\n435.00 +\n\n435.00 +\n\n434.74 +\n\n+ 435.00\n\n+ 434.94\n\n+ 435.00\n\n435.00 ++ 435.00\n\n+ 434.97\n\n435.00 +\n\n436.00 +\n\n436.50 +\n437.00 +\n\n435.50 +\n436.00 +\n\n436.50 +\n\n435.50 +\n\n437.00 +\n\n435.00 +\n\n434.50 +\n\n66%\n\nK\nan\n\nd\nelaber \n\nversch\noben\n\nK\nan\n\nd\nelaber \n\nB\naum\n\nsetzun\ng n\n\neu\n\n+ 434.60\n\n66%\n\n3\n3\n\n%\n\n3.7 %\n\n3.7 %\n\n435.50 +\n\n3.4%\n\n6.5%\n\n1.9%\n\n+ 434.50\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n437.12\n\n435.93\n\n436.23\n\n435.14\n\n436.08\n\n435.88\n\n436.54\n\n434.99\n\n434.94\n\n434.71\n\n434.80\n\n437.40\n\n437.28\n\n437.35\n437.22\n\n436.90\n\n437.27\n\n437.62\n\n437.10\n\n436.34\n\n435.99\n\n436.02\n\n436.81\n\n436.53\n\n435.10\n\n435.16\n\n436.72\n\n436.30\n\n436.34\n\n434.89\n\n434.81\n\n434.38\n\n434.62\n\n434.96\n434.99\n\n434.74\n\n434.48\n\n434.41\n\n434.56434.52\n\n434.73\n\n437.15\n\n437.51\n\n436.98\n\n436.57\n\n436.50\n\n436.49\n\n436.28\n\n435.14\n\n435.07\n\n435.15\n\n434.94\n\n435.07\n\n434.08\n\n434.53\n\n435.06\n\n435.04\n434.19\n\n434.80\n\n434.69\n\n434.57\n\n+\n\n+\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n50m\n\n50m\n\n15m\n15m\n\nP\nP P\n\nP\n\nLW 10m (10km)\n\nLW\n 1\n\n0m\n (\n10\n\nkm\n)\n\nL\nW\n\n 1\n0\n\nm\n (\n\n1\n0\n\nk\nm\n\n)\n\nLW\n 10m\n\n (10km\n)\n\nLW\n 10m\n\n (10km\n)\n\nLW 10m (10km)\n\nLW 10m (10km)\n\nL\nW\n\n 1\n0\nm\n\n (\n1\n0\nk\nm\n\n)\n\n4.1\n\n2.2\n\n4.2\n3.1\n\n2.1\n\n4.3\n\n1.1 1.2\n\n1.3\n\n1.4\n\n1.5\n\n3.2\n\n6.5\n\n6.3\n\n6.2\n\n6.4\n\n6.6\n\n4.8\n\n4.9\n\n2.2 2.2\n\n4.114.7\n\n2.2\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:500 221_VP_P_SIT-02\n\nSituation\n\n19.01.21\n\n437\n\n438\n\n4\n3\n9\n\n4\n4\n0\n\n44\n1\n\n44\n1\n\n4\n3\n8\n\n439\n\n440\n\n437\n\n436\n\n4188\n23\n\n4\n3\n6\n\n437\n\n4\n3\n\n6\n\n4\n3\n\n7\n\n4\n3\n\n7\n.5\n\n4\n3\n\n8\n\n4\n3\n\n8\n.5\n\n4\n3\n\n6\n.5\n\n4\n3\n\n6\n\n4\n3\n\n5\n.5\n\n14Hx19 3   \n\n13Ax26 4   \n\nS\nc\n\nh\nin\n\nd\nl e\n\nr\n\n5\n5\n\n0\n0\n\n 2\n.0\n\n3\n  /\n\n0.\n45\n\n  \n\n 2\n.0\n\n3\n  /\n\n0.\n45\n\n  \n\n 2\n.0\n\n3\n  /\n\n0.\n45\n\n  \n\n 2\n.0\n\n3\n  /\n\n0.\n45\n\n  \n\nSaal\n\n190.78\n\n m2\n\nB\nühne\n\n80.53\n\n m2\n\nFoyer\n\n15.67\n\n m2\n\nN\nebenbühne\n\n12.19\n\n m2\n\nK\norridor\n\n19.61\n\n m2\n\nFoyer\n\n30.07\n\n m2\n\nK\nurslokal\n\n92.17\n\n m2\n\nProbelokal\n\n92.17\n\n m2\n\nLager\n\n15.3\n\n m2\n\nFoyer\n\n79.15\n\n m2\n\nC\nateringküche\n\n35.58\n\n m2\n\nG\narderobe\n\n11.99\n\n m2\n\nEntsorgung\n\n2.79\n\n m2\n\nK\nühlraum\n\n6.12\n\n m2\n\nIV W\nC\n\n3.88\n\n m2\n\nSchrank\n\n0.92\n\n m2\n\nSchrank\n\n0.55\n\n m2\n\nK\norridor\n\n15.27\n\n m2\n\nLager B\nühnenm\n\nat.\n\n16.35\n\n m2\n\nStuhl-Tischlager\n\n14.13\n\n m2\n\nLager\n\n15.3\n\n m2Schrank\n\n0.92\n\n m2\n\nSchrank\n\n0.92\n\n m2\n\nSchrank\n\n0.92\n\n m2\n\nO b e r d o r f s t r a s s e\n\n28 P\nP\n\n3 P\nP\n\n12.3 %\n\nS\npielfläch\n\ne\n\nF\nallsch\n\nutz\n\nR\nun\n\nd\nkies\n\nA\nsph\n\nalt\n\nS\nch\n\naukel\n\n2 P\nP\n\nF\neldahorn\n\n -\n\nA\ncer cam\n\npestre\n\nF\neldahorn\n\n -\n\nA\ncer cam\n\npestre\n\nB\naum\n\nsetzun\ng n\n\neu\n\nS\nchw\n\narzerle -\n\nA\nln\n\nus glutin\nosa\n\nE\nsche -\n\nF\nraxin\n\nus excelsior\n\nR\notbuche -\n\nF\nagus sylv\n\natica\n\nR\notbuche -\n\nF\nagus sylv\n\natica\n\nB\naum\n\nsetzun\ng n\n\neu\n\nB\naum\n\nsetzun\ng n\n\neu\n\n435.50 + 436.00 + 436.50 +\n\n437.00 +\n\n435.50 +\n\n435.00 +\n\n435.00 +\n\n434.74 +\n\n+ 435.00\n\n+ 434.94\n\n+ 435.00\n\n435.00 ++ 435.00\n\n+ 434.97\n\n435.00 +\n\n436.00 +\n\n436.50 +\n437.00 +\n\n435.50 +\n436.00 +\n\n436.50 +\n\n435.50 +\n\n437.00 +\n\n435.00 +\n\n434.50 +\n\n66%\n\nK\nan\n\nd\nelaber \n\nversch\noben\n\nK\nan\n\nd\nelaber \n\nB\naum\n\nsetzun\ng n\n\neu\n\n+ 434.60\n\n66%\n\n3\n3\n\n%\n\n3.7 %\n\n3.7 %\n\n435.50 +\n\n3.4%\n\n6.5%\n\n1.9%\n\n+ 434.50\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n437.12\n\n435.93\n\n436.23\n\n435.14\n\n436.08\n\n435.88\n\n436.54\n\n434.99\n\n434.94\n\n434.71\n\n434.80\n\n437.40\n\n437.28\n\n437.35\n437.22\n\n436.90\n\n437.27\n\n437.62\n\n437.10\n\n436.34\n\n435.99\n\n436.02\n\n436.81\n\n436.53\n\n435.10\n\n435.16\n\n436.72\n\n436.30\n\n436.34\n\n434.89\n\n434.81\n\n434.38\n\n434.62\n\n434.96\n434.99\n\n434.74\n\n434.48\n\n434.41\n\n434.56434.52\n\n434.73\n\n437.15\n\n437.51\n\n436.98\n\n436.57\n\n436.50\n\n436.49\n\n436.28\n\n435.14\n\n435.07\n\n435.15\n\n434.94\n\n435.07\n\n434.08\n\n434.53\n\n435.06\n\n435.04\n434.19\n\n434.80\n\n434.69\n\n434.57\n\n+\n\n+\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n+\n\n50m\n\n50m\n\n15m\n15m\n\nP\nP P\n\nP\n\nLW 10m (10km)\n\nLW\n 1\n\n0m\n (\n10\n\nkm\n)\n\nL\nW\n\n 1\n0\n\nm\n (\n\n1\n0\n\nk\nm\n\n)\n\nLW\n 10m\n\n (10km\n)\n\nLW\n 10m\n\n (10km\n)\n\nLW 10m (10km)\n\nLW 10m (10km)\n\nL\nW\n\n 1\n0\nm\n\n (\n1\n0\nk\nm\n\n)\n\n4.1\n\n2.2\n\n4.2\n3.1\n\n2.1\n\n4.3\n\n1.1 1.2\n\n1.3\n\n1.4\n\n1.5\n\n3.2\n\n6.5\n\n6.3\n\n6.2\n\n6.4\n\n6.6\n\n4.8\n\n4.9\n\n2.2 2.2\n\n4.114.7\n\n2.2\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:500 221_VP_P_SIT-02\n\nSituation\n\n19.01.21\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 6\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\n437\n\n438\n\n4\n3\n9\n\n4\n3\n8\n\n439\n\n440\n\n437\n\n436\n\n4188\n23\n\n4.1\n\n2.2\n\n4.2\n3.1\n\n2.1\n\n4.3\n\n1.1 1.2\n\n1.3\n\n1.4\n\n1.5\n\n3.2\n\n6.5\n\n6.3\n\n6.2\n\n6.4\n\n6.6\n\n4.8\n\n4.9\n\n2.2 2.2\n\n4.114.7\n\n2.2\n\n64PP\n\n1\n1\n\nAA\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:350 221_VP_P_GR-EG\n\nGrundriss EG\n\n19.01.21\n\nGastraum Innen\n\nAussensitzplatz\n\nDrehscheibe\nKasse/ Ausgabe\nRestaurant/\nProduktion\n\n437\n\n438\n\n4\n3\n9\n\n4\n3\n8\n\n439\n\n440\n\n437\n\n436\n\n4188\n23\n\n4.1\n\n2.2\n\n4.2\n3.1\n\n2.1\n\n4.3\n\n1.1 1.2\n\n1.3\n\n1.4\n\n1.5\n\n3.2\n\n6.5\n\n6.3\n\n6.2\n\n6.4\n\n6.6\n\n4.8\n\n4.9\n\n2.2 2.2\n\n4.114.7\n\n2.2\n\n64PP\n\n1\n1\n\nAA\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:350 221_VP_P_GR-EG\n\nGrundriss EG\n\n19.01.21\n\nGastraum Innen\n\nAussensitzplatz\n\nDrehscheibe\nKasse/ Ausgabe\nRestaurant/\nProduktion\n\nPlanungGrundriss EG\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 7\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\npH\n\nChlor\n\nOzon\n\nAbsenkbecken\n\nSchwimmerbecken\n\nBespassungs-\n\nelement\n\nSpülwasser\n\nAbwasser\n\nAbsenkbecken\n\nLernschwimmbecken\n\nFiltergrube\n\nLüftungszentrale\nRFB = +433\n\nRFB = +435\n\nGas DRS\n\nTrafostation\n\n4\n3\n3\n.0\n\n0\n\n4\n3\n4\n.0\n\n5\n\nA\n\nF\nilt\n\ne\nr\n\nH\ne\niz\n\nu\nn\ng\n\nT\nra\n\nfo\n\nLeitungsschacht bestehend. RFB = +433\n\n3\n0\n\n5\n.0\n\n0\n5\n\n.7\n5\n\n5\n.0\n\n0\n3\n\n0\n\nRampe\n\n12%\n\nTiefgarage\n\nKomfortstufe B\n\n61PP\n\n30 93.05 30\n\n1\n1\n\nAA\n\n93.65\n\n30 8.50 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.50 30\n\n3\n0\n\n4\n.0\n\n5\n7\n\n.6\n5\n\n4\n.0\n\n5\n3\n\n0\n\n3\n0\n\n1\n5\n\n.7\n5\n\n3\n0\n\n1\n6\n\n.3\n5\n\n30 10.56\n5.782\n\n30\n\n76.15 5.25 12.25\n\n6\n.2\n\n0\n\n35.00\n\n16.00\n\n3\n0\n\n6\n.1\n\n5\n3\n\n0\n1\n\n.5\n0\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:350 221_VP_P_GR-UG\n\nGrundriss UG\n\n19.01.21\n\npH\n\nChlor\n\nOzon\n\nAbsenkbecken\n\nSchwimmerbecken\n\nBespassungs-\n\nelement\n\nSpülwasser\n\nAbwasser\n\nAbsenkbecken\n\nLernschwimmbecken\n\nFiltergrube\n\nLüftungszentrale\nRFB = +433\n\nRFB = +435\n\nGas DRS\n\nTrafostation\n\n4\n3\n3\n.0\n\n0\n\n4\n3\n4\n.0\n\n5\n\nA\n\nF\nilt\n\ne\nr\n\nH\ne\niz\n\nu\nn\ng\n\nT\nra\n\nfo\n\nLeitungsschacht bestehend. RFB = +433\n\n3\n0\n\n5\n.0\n\n0\n5\n\n.7\n5\n\n5\n.0\n\n0\n3\n\n0\n\nRampe\n\n12%\n\nTiefgarage\n\nKomfortstufe B\n\n61PP\n\n30 93.05 30\n\n1\n1\n\nAA\n\n93.65\n\n30 8.50 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.45 8.50 30\n\n3\n0\n\n4\n.0\n\n5\n7\n\n.6\n5\n\n4\n.0\n\n5\n3\n\n0\n\n3\n0\n\n1\n5\n\n.7\n5\n\n3\n0\n\n1\n6\n\n.3\n5\n\n30 10.56\n5.782\n\n30\n\n76.15 5.25 12.25\n\n6\n.2\n\n0\n\n35.00\n\n16.00\n\n3\n0\n\n6\n.1\n\n5\n3\n\n0\n1\n\n.5\n0\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:350 221_VP_P_GR-UG\n\nGrundriss UG\n\n19.01.21\n\nPlanungGrundriss UG\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 8\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\n1. OG +4.00\n\nEG ± 0.00 = 438.50 m ü. NHN\n\n-4.50\n\nUG -4.00\n\nDG +11.80\n\n-4.30\n\n-4.00\n-1.50\n\n-1.20\n\n433.00 m ü. NHN\n\nGWS\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:350 19.01.21 221_VP_P_SN\n\nSchnitte\n\n1. OG +4.00\n\nEG ± 0.00 = 438.50 m ü. NHN\n\nDG +11.80\n\n-4.30\n\n-4.00\n-1.50\n\n-1.20\n\n433.00 m ü. NHN\n\nGWS\n\nSchnitt A-A\n\nSchnitt 1-1\n\n1. OG +4.00\n\nEG ± 0.00 = 438.50 m ü. NHN\n\n-4.50\n\nUG -4.00\n\nDG +11.80\n\n-4.30\n\n-4.00\n-1.50\n\n-1.20\n\n433.00 m ü. NHN\n\nGWS\n\nBAUHERRSCHAFT PLANUNGSSTANDARCHITEKT PROJEKT\n\nPLANBEZEICHNUNG\n\nFORMAT DATUM PLAN-NR. INDEXMASSSTAB\n\nMarkus Schietsch Architekten\n\nDipl. Architekten ETH SIA\n\nHardstrasse 69,  8004 Zürich, CH\n\nT +41 44 444 38 40   F +41 44 444 38 41\n\nwww.markusschietsch.com\n\nStadt Dübendorf\n\nStabstelle Stadtplanung\n\nUsterstrasse 2\n\n8600 Dübendorf\n\nA3\n\nVORPROJEKT Neubau Hallenbad «Oberdorf» Dübendorf\n\n-1:350 19.01.21 221_VP_P_SN\n\nSchnitte\n\n1. OG +4.00\n\nEG ± 0.00 = 438.50 m ü. NHN\n\nDG +11.80\n\n-4.30\n\n-4.00\n-1.50\n\n-1.20\n\n433.00 m ü. NHN\n\nGWS\n\nSchnitt A-A\n\nSchnitt 1-1\n\nPlanungSchnitte\n\nSchnitt 1-1\n\nSchnitt A-A\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 9\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nKosten\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 10\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nKostenKostenschätzung\n\nGeneralplaner MSA Generalplaner GmbH\nPlaneradresse Hardstrasse 69, 8004 Zürich\nObjekt Neubau Hallenbad Oberdorf, Dübendorf\nDatum / Revisionsdatum 30.01.2021\nBerechnungsbasis Machbarkeitstudie Tiefgarage\nGrundlagen Pläne vom28.1.2021\n\nK O S T E N G R O B S C H Ä T Z U N G  (+/- 20%)\nMachbarkeitsstudie Tiefgarage \nNummer Bezeichnung\n\nBezug MEH\nMengen Fixkosten Kennwerte 3                        4                           \n\nA Grundstück GSF m² -                    80'000                  \nA 1 Grundstück, Baurecht GSF m² -                    -                        \nA 2 Nebenkosten zu Grundstück, Baurecht BA1 CHF -                    -                        \nA 5 Rückbau Bauwerk als Anteil Grundstück VRB m³ -                    20'000                  \nA 5.1 Rückbau nicht kontaminiertes Bauwerk VRBN m³ 20'000 20'000               -                        \n\nA 6 Baugrube als Anteil Grundstück VAU m³ -                    60'000                  \nA 6.4 Böschungssicherung FBSI m² 185 150 28'000               -                        \nA 6.7 Wasserhaltung VWA m³ 30'000 30'000               -                        \n\nB Vorbereitung GSF m² -                    1'070'000             \nB 1 Untersuchung, Aufnahme, Messung GSF m² -                    10'000                  \nB 1.1 Baugrunduntersuchung GSF m² 10'000 10'000               -                        \n\nB 2 Baustelleneinrichtung GF m² -                    170'000                \nB 2.1 Baustellenerschliessung GF m² 20'000 20'000               -                        \nB 2.6 Baustelleneinrichtung GF m² 150'000 150'000             -                        \n\nB 3 Provisorium GF m² -                    30'000                  \n\nMengen und Ansätze\nMengen Ansätze und Kosten\n\nKosten\n\nSEITE 1 VON 7Nummer Bezeichnung\nBezug MEH\n\nMengen Fixkosten Kennwerte 3                        4                           \nMengen und Ansätze\n\nMengen Ansätze und Kosten\nKosten\n\nB 3.2 Provisorische Werkleitung LWLP m 30'000 30'000               -                        \n\nB 4 Erschliessung durch Werkleitungen GSF m² -                    20'000                  \nB 4.1 Kanalisationsleitung LKL m 10'000 10'000               -                        \nB 4.2 Elektroleitung LELE m 3'000 3'000                 -                        \nB 4.5 Wasserleitung LWL m 3'000 3'000                 -                        \n\nB 5 Rückbau Bauwerk VRB m³ -                    -                        \nB 6 Baugrube VAU m³ -                    700'000                \nB 6.1 Abholzung, Rodung FAR m² 7'000 7'000                 -                        \nB 6.2 Nicht kontaminierter Aushub VAUN m³ 9'730 35 341'000             -                        \nB 6.3 Kontaminierter Aushub VAUK m³ 3'000 50 150'000             -                        \nB 6.6 Materialeinbau VM m³ 5'154 40 206'000             -                        \n\nB 7 Baugrundverbesserung, Bauwerkssicherung FBF m² -                    140'000                \nB 7.2 Pfählung LP m 683 200 137'000             -                        \n\nB 8 Gerüst FFGE m² -                    -                        \nC Konstruktion Gebäude GF m² -                    1'010'000             \nC 1 Bodenplatte, Fundament FBF m² -                    480'000                \nC 1.1 Kanalisation Gebäude LKG m 18'000 18'000               -                        \nC 1.2 Abdichtung, Dämmung Bodenplatte FAD m² 1'912 60 115'000             -                        \nC 1.5 Tragende Bodenplatte FBFT m² 1'912 180 344'000             -                        \n\nC 2 Wandkonstruktion FWK m² -                    160'000                \nC 2.1 Aussenwandkonstruktion FAWK m² 580 180 104'000             -                        \nC 2.2 Innenwandkonstruktion FIW m² 290 180 52'000               -                        \n\nC 3 Stützenkonstruktion LSK m -                    30'000                  \nC 3.2 Innenstütze LI m 57 600 34'000               -                        \n\nC 4 Deckenkonstruktion, Dachkonstruktion FDD m² -                    330'000                \nC 4.1 Decke FD m² 1'755 180 316'000             -                        \n\nSEITE 2 VON 7\n\nNummer Bezeichnung\nBezug MEH\n\nMengen Fixkosten Kennwerte 3                        4                           \nMengen und Ansätze\n\nMengen Ansätze und Kosten\nKosten\n\nC 4.2 Treppe, Rampe FTR m² 19 500 10'000               -                        \n\nC 5 Ergänzende Leistung zu Konstruktion BD CHF -                    20'000                  \nC 5.1 Durchbruch, Schlitz zu Konstruktion BD CHF 15'000 15'000               -                        \n\nD Technik Gebäude GF m² -                    510'000                \nD 1 Elektroanlage GF m² -                    90'000                  \nD 1.1 Apparat, Anlage Starkstrom GF m² 1'685 50 84'000               -                        \nD 1.5 Apparat, Anlage Schwachstrom GF m² 10'000 10'000               -                        \n\nD 2 Gebäudeautomation ADG St -                    -                        \nD 3 Sicherheitsanlage GF m² -                    -                        \nD 4 Technische Brandschutzanlage NGF m² -                    60'000                  \nD 4.1 Brandmeldeanlage ANBM St 60'000 60'000               -                        \n\nD 5 Wärmeanlage EBFW m² -                    -                        \nD 6 Kälteanlage EBFK m² -                    -                        \nD 7 Lufttechnische Anlage LAV m³/h -                    240'000                \nD 7.1 Aussenluftführung, Fortluftführung LAV71 m³/h 4'045 60 243'000             -                        \n\nD 8 Wasser-, Gas-, Druckluftanlage STAN St -                    70'000                  \nD 8.1 Armatur, Apparat STANA St 1'685 40 67'000               -                        \nD 8.4 Versorgungsleitung STANV m 5'000 5'000                 -                        \n\nD 9 Transportanlage STT St -                    40'000                  \nD 9.1 Personenaufzug STTP St 1 40'000 40'000               -                        \n\nE Äussere Wandbekleidung Gebäude FAW m² -                    90'000                  \nE 1 Äussere Wandbekleidung unter Terrain FAWU m² -                    50'000                  \nE 1.1 Wandabdichtung unter Terrain FWU m² 580 60 35'000               -                        \nE 1.3 Schutzschicht unter Terrain FSU m² 580 25 15'000               -                        \n\nE 2 Äussere Wandbekleidung über Terrain FAWUE m² -                    10'000                  \nE 2.1 Äussere Beschichtung FBAE m² 40 200 8'000                 -                        \n\nSEITE 3 VON 7Nummer Bezeichnung\nBezug MEH\n\nMengen Fixkosten Kennwerte 3                        4                           \nMengen und Ansätze\n\nMengen Ansätze und Kosten\nKosten\n\nE 3 Einbaute zu Aussenwand FEA m² -                    40'000                  \nE 3.2 Tür, Tor FTT m² 1 35'000 35'000               -                        \n\nF Bedachung Gebäude FB m² -                    230'000                \nF 1 Dachhaut FDH m² -                    230'000                \nF 1.1 Dachabdichtung unter Terrain FDU m² 1'755 130 228'000             -                        \n\nF 2 Einbaute zu Dach FED m² -                    -                        \nG Ausbau Gebäude GF m² -                    400'000                \nG 1 Trennwand, Tür, Tor FTTT m² -                    20'000                  \nG 1.4 Innentür, Innentor FII m² 3 8'000 24'000               -                        \n\nG 2 Bodenbelag FBBE m² -                    210'000                \nG 2.1 Garage FUB m² 1'685 80 135'000             -                        \nG 2.1 Rampe FUB m² 128 120 15'000               -                        \nG 2.2 Fertiger Bodenbelag FBBEF m² 1'685 35 59'000               -                        \n\nG 3 Wandbekleidung FWBE m² -                    50'000                  \nG 3.2 Fertige Wandbekleidung FWBEF m² 1'160 45 52'000               -                        \n\nG 4 Deckenbekleidung FDB m² -                    80'000                  \nG 4.2 Fertige Deckenbekleidung FDBF m² 1'685 45 76'000               -                        \n\nG 5 Einbaute, Schutzeinrichtung zu Ausbau GF m² -                    10'000                  \nG 5.4 Schutzeinrichtung GF m² 7'000 7'000                 -                        \nG 5.6 Kleinbauteil GF m² 1'000 1'000                 -                        \n\nG 6 Ergänzende Leistung zu Ausbau GF m² -                    30'000                  \nG 6.1 Durchbruch, Schlitz zu Ausbau BD CHF 10'000 10'000               -                        \nG 6.2 Abschottung BD CHF 15'000 15'000               -                        \nG 6.3 Reinigung GF m² 3'000 3'000                 -                        \n\nH Nutzungsspezifische Anlage Gebäude NFH m² -                    -                       \nH 1 Produktionsanlage, Laboranlage NFH1 m² -                    -                        \n\nSEITE 4 VON 7\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 11\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nNummer Bezeichnung\nBezug MEH\n\nMengen Fixkosten Kennwerte 3                        4                           \nMengen und Ansätze\n\nMengen Ansätze und Kosten\nKosten\n\nH 2 Grossküche NFH2 m² -                    -                        \nH 3 Wäschereianlage, Reinigungsanlage NFH3 m² -                    -                        \nH 4 Spitalanlage NFH4 m² -                    -                        \nH 5 Anlage für Bildung, Kultur NFH5 m² -                    -                        \nH 6 Sportanlage, Freizeitanlage NFH6 m² -                    -                        \nH 7 Weitere nutzungsspezifische Anlage NFH7 m² -                    -                        \nI Umgebung Gebäude BUF m² -                    220'000                \nI 1 Umgebungsgestaltung BUF m² -                    40'000                  \nI 1.1 Geländeanpassung BUF m² 500 40 20'000               -                        \nI 1.3 Schutz Pflanzenbestand ASPB St 20'000 20'000               -                        \n\nI 2 Umgebungsbauwerk BUF m² -                    -                        \nI 3 Grünfläche FGR m² -                    90'000                  \nI 3.1 Vegetationsschicht FVS m² 500 180 90'000               -                        \n\nI 4 Hartfläche FHA m² -                    50'000                  \nI 4.3 Belag FBE m² 200 250 50'000               -                        \n\nI 5 Schutzeinrichtung Umgebung BUF m² -                    -                        \nI 6 Technik Umgebung BUF m² -                    40'000                  \nI 6.1 Elektroanlage Umgebung BUF m² 20'000 20'000               -                        \nI 6.4 Wasser-, Gas-, Druckluftanlage Umgebung BUF m² 15'000 15'000               -                        \n\nI 7 Ausstattung Umgebung BUF m² -                    -                        \nJ Ausstattung Gebäude NF m² -                    80'000                  \nJ 1 Mobiliar NF m² -                    80'000                  \nJ 1.2 Nutzungsspezifisches Mobiliar NF m² 50'000 50'000               -                        \nJ 1.4 Signaletik NF m² 1'685 15 25'000               -                        \n\nJ 2 Kleininventar NF m² -                    -                        \nJ 3 Textilien NF m² -                    -                        \n\nSEITE 5 VON 7Nummer Bezeichnung\nBezug MEH\n\nMengen Fixkosten Kennwerte 3                        4                           \nMengen und Ansätze\n\nMengen Ansätze und Kosten\nKosten\n\nJ 4 Kunst am Bau BBI CHF -                    -                        \nV Planungskosten BBJ CHF -                    710'000                \nV 1 Planer BBJ CHF -                    680'000                \nV 1.1 Architekt BV11 CHF 3'019'000 14% 423'000             -                        \nV 1.1 Landschaftsarchitekt BV11 CHF 145'000 18% 26'000               -                        \nV 1.2 Bauingenieur BV12 CHF 1'068'000 12% 128'000             -                        \nV 1.3 Fachingenieur Elektro BV13 CHF 303'000 18% 55'000               -                        \nV 1.3 Fachingenieur Heizung /Lüftung BV13 CHF 112'000 18% 20'000               -                        \nV 1.3 Fachingenieur  Sanitär BV13 CHF 50'000 18% 9'000                 -                        \nV 1.3 Fachingenieur Fachkoorination BV13 CHF 465'000 5% 23'000               -                        \n\nV 2 Unternehmer BBJ CHF -                    -                        \nV 3 Auftraggeber BBJ CHF -                    30'000                  \nV 3.2 Eigentümer BBJ CHF 3'019'000 1% 30'000               -                        \n\nW Nebenkosten zu Erstellung GF m² -                    170'000                \nW 1 Bewilligung, Gebühr GF m² -                    60'000                  \nW 1.2 Gebühr GF m² 3'019'000 2% 60'000               -                        \n\nW 2 Versicherung, Garantie GF m² -                    10'000                  \nW 2.1 Versicherung GF m² 6'000 6'000                 -                        \n\nW 3 Kapitalkosten GF m² -                    -                        \nW 4 Bewirtung, Öffentlichkeitsarbeit, Entschädigung GF m² -                    10'000                  \nW 4.1 Bewirtungskosten GF m² 10'000 10'000               -                        \n\nW 5 Inbetriebnahme GF m² -                    -                        \nW 6 Vermietung, Verkauf GF m² -                    90'000                  \nW 6.4 Nebenkosten Planung GF m² 3'019'000 3% 91'000               -                        \n\nW 7 Betriebserfolg GF m² -                    -                        \nY Reserve, Teuerung BBW CHF -                    -                       \n\nSEITE 6 VON 7\n\nNummer Bezeichnung\nBezug MEH\n\nMengen Fixkosten Kennwerte 3                        4                           \nMengen und Ansätze\n\nMengen Ansätze und Kosten\nKosten\n\nY 1 Reserve BBW CHF -                    -                        \nY 1.1 Reserve BBW CHF 5% -                    -                        \n\nY 2 Teuerung BBW CHF -                    -                        \nZ Mehrwertsteuer BBY CHF -                    230'000                \nZ 1 Mehrwertsteuer BBY CHF -                    230'000                \nZ 1.1 Mehrwertsteuer BBY CHF 3'019'000 7.7% 232'000             -                        \n\nTotal Kostengrobschätzung\n\nC - G BKP 2\nm2 GF m2 GF /LE PP /m2 GF /m2 HNF FQ HNF/GF\n\n1'912 1'912 61 1'912 1'685                 88%\n\nA Grundstück 1'279 41 46                      78'000                  \nB Vorbereitung 17'492 558 633                    1'067'000              \nC Konstruktion Gebäude 1'008'000     1'008'000 16'525 527 598                    1'008'000              \nD Technik Gebäude 509'000       509'000 8'344 266 302                    509'000                \nE Äussere Wandbekleidung Gebäude 93'000         93'000 1'525 49 55                      93'000                  \nF Bedachung Gebäude 228'000       228'000 3'738 119 135                    228'000                \nG Ausbau Gebäude 397'000       397'000 6'508 208 236                    397'000                \nI Umgebung Gebäude 3'525 112 128                    215'000                \nJ Ausstattung Gebäude 1'230 39 45                      75'000                  \nV Planungskosten 435'000 11'705 373 424                    714'000                \nW Nebenkosten zu Erstellung 2'738 87 99                      167'000                \nY Reserve, Teuerung 0 0 -                    -                        \nZ Mehrwertsteuer 3'803 121 138                    232'000                \nTotal 2'235'000 2'670'000 77'131 2'461 2'792                 4'705'000              \n\n4'705'000              \n\nGesamtkostenKennwerte\n\nSEITE 7 VON 7\n\nKostenKostenschätzung\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 12\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nPositionspapier\n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 13\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nPositionspapier\n  \n\nLORENZ EUGSTER Landschaftsarchitektur und Städtebau  \n\n \nTITEL \n\n \n\n1 \n6 \n\n \n \n\n \n\nPositionspapier Projekt Hallenbad Dübendorf - Vorprojekt \nDatum  28.01.2021/LE \n  \nVerteiler … \n \n \n \nQualitative Erwägungen / Implikationen von ober- bzw. \nunterirdischer PW-Parkierung an der Oberdorfstrasse aus \nSicht Stadtraum und Langsamverker \n \n \n \nAusgangslage \n• An der Stelle von Oberflächen-PP im WB-Projekt wird die \n\nMöglichkeit einer Lösung mit Tiefgarage geprüft. \n• Mit dieser vertiefenden Gesamtschau soll eine qualitative \n\nBeurteilung der Frage ermöglicht werden. Die quantitativen und \nbetrieblichen Betrachtungen werden durch die Arbeiten von IBV und \nEBP abgedeckt. \n\n \n \nFazit / Zusammenfassung \n• Eine Garage als Bautyp – manifest durch ihr Rampenbauwerk -  ist \n\nfremd im sensiblen Umfeld (Übergang Kernzone-Landschaft) \n• Das Label ‚Energiestadt‘ wie auch das Langsamverkehrskonzept der \n\nStadt Dübendorf machen klare Aussagen zur generellen Strategie und \nzum Ort im Besonderen. Spitzentage können ohnehin nicht \nabgedeckt werden, der Fokus sollte daher auf dem Alltagsbetrieb \nganzjährig liegen mit der Favorisierung von öV, Fuss- und \nVeloverkehr und der Mitnutzung der umgebenden öffentlichen PP. \n\n• Mit einer möglichen Realisierung des ‚Fil Bleu‘ in diesem Abschnitt \nder Oberdorfstrasse wären zusätzliche Konflikte MIV/LV absehbar. \n\n• Die Grauenergiebilanz für die Erstellung einer Tiefgarage ist sehr \nschlecht im vergleich zu Oberflächenparkplätzen \n\n• Der Baugrund macht Tiefbauten hier aufwändig. Der zu erwartende \nhohe Einheitspreis pro PP läuft Sparbemühungen zuwider. Ein \nEinsetzen der Mittel zB für den zusätzlichen attraktiven Glattsteg \ngemäss Machbarkeitsstudie Fil Bleu würde eine effiziente saisonale \nMitnutzung der Parkplätze Im Chreis ermöglichen. \n\n• Ein alterungsfähiger Baumbestand (Wettbewerbsprojekt, Kriterium \nfür eine klimaangepasste Siedlungsentwicklung) kann auf einer \nGarage nicht glaubwürdig angelegt werden.  \n\n \n  \n\n  \n\nLORENZ EUGSTER Landschaftsarchitektur und Städtebau \n\n \n\n \n \n\n2 \n6 \n\n \n \n\n \nStandort Obere Mühle \n• Glazial geprägte Landschaft, Umfeld Kernzone, Übergang zu \n\nErholungszone und freier Landschaft an der Glatt \n \n\n  \nDer Standort für die historische Obere Mühle ist kein Zufall, sondern \ngeht zurück auf die Stirnmoräne des Zürich-Stadiums  der letzten \nEiszeit (Abb. Jäckli). Das stärkere Gefälle  der Glatt macht den \nStandort geeignet für die Nutzung der Wasserkraft. \n\n• An dieser Stelle ist heute auch der Übergang vom Siedlungsgebiet in \ndie Greifenseelandschaft. Dabei stellt sich die Frage nach der \nAngemessenheit und Verträglichkeit von Infrastrukturbauten wie \nTG-Rampen an diesem Siedlungsrandgebiet. \n \n\n \nZonenplan: Die Kernzone K3 grenzt an die offene Landschaft, \nzunächst noch ‚stellvertretend‘ mit den Erholungszonen an der Glatt. \n\n  \n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 14\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nPositionspapier\n  \n\nLORENZ EUGSTER Landschaftsarchitektur und Städtebau \n\n \n\n \n \n\n3 \n6 \n\n \n \n\n \n \nMachbarkeitsstudie Fil Bleu Glatt (EBP/LEL 2019) \n\n \n\n \n \n\n• Das Areal ist Teil des wertvollen Natur- und Erholungsraumes Glatt, \nmehrere Wanderwege erschliessen es. \n\n• Die Oberdorfstrasse ist im Inventar der historischen Verkehrswege \nverzeichnet (IVS). \n\n• Die definitive Lage des Fil Bleu war zum Zeitpunkt der Abschlusses \nder Machbarkeitsstudie noch nicht festegelegt. Die favorisierte Lage \nist Dübendorf am oberen Glattlauf in der Tendenz linksufrig, womit \nfür den Bereich Hallenbad /Obere Mühle eine verstärkte \nOrientierung für Freizeit- und Erholungsverkehr mit Fussgängern \nund Velofahrenden zu erwarten wäre.  \n\n• S. dazu auch separates Protokoll zum Vorprojekt Fil Bleu Glatt und \nStellungnahme Stadtplanung Dübendorf vom Juli 2017. Ein Steg \nüber die Glatt könnte Sportanlage und PP Chreis mit den Anlagen \nOberdorf verbinden \n\n \n  \n\n  \n\nLORENZ EUGSTER Landschaftsarchitektur und Städtebau \n\n \n\n \n \n\n4 \n6 \n\n \n \n\n \n \nDübendorf ist «Energiestadt» \n«Das Label Energiestadt ist ein Leistungsausweis für Gemeinden, die \neine nachhaltige kommunale Energie- und Klimapolitik vorleben und \numsetzen. Energiestädte fördern erneuerbare Energien, \numweltverträgliche Mobilität und setzen auf eine effiziente Nutzung der \nRessourcen.» \n \n \n \nMobilitätsverhalten \n\n• Für die Freizeitnutzung bei meist schönem Wetter sind öV,  Velo \nund Fussverkehr erste Wahl und zumutbar für Unentschiedene. \nFür den Alltagsbetrieb ganzjährig mit Schulklassen ebenso. \n\n• Gedeckte Veloabstellplätze in ausreichender Zahl in \nEingangsnähe sind eine offensichtliche Anforderung an die \nweitere Projektierung. \n\n• Eine Garage setzt bezüglich Mobiliätsverhalten und \nVerkehrsmittelwahl nicht die richtigen Anreize. \n\n• Eine Parkplatzbewirtschaftung wäre eine offensichtilche und \nzielführende Massnahme zur Erreichung der Ziele einer \n‚Energiestadt‘, den betrieblichen Eigenarten des Freizeitbetriebs \nan der Oberen Mühle und als Schlussfolgerung aus dem \nLangsamverkehrskonzept LVK (s. weiter unten) \n\n \n \n \nBaumpflanzungen, Lokalklima, Ressourcen \n• Grauenergiebedarf/CO2-Einsatz ist sehr hoch für eine TG i.Vgl. \n\nOberflächen-PP \n• Baumpflanzungen: Ein alterunsfähiger Baumbestand zählt zu den \n\nwirksamsten Mitteln für eine klimaangepasste \nSiedlungsentwicklung.  Eine Unterbauung, auch bei guter \nÜberdeckung von 1.50m für grosse Bäume, garantiert kein Altern \nvon Bäumen über hundert Jahre und mehr. \n\n \n \n \nBaugrund \n• Aus der Fragenbeantwortung 2016 der Stadt Dübendorf zum \n\nWettbewerb Hallenbad \n«Aus Beobachtungen und aus dem Projektierungsstand für den Bereich 3 Obere \nMühle ist bekannt, dass der Grundwasserspiegel hoch liegt und die \nSickerfähigkeit des Bodens gering ist (oberflächliche Vernässung nach \n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 15\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n\nPositionspapier\n  \n\nLORENZ EUGSTER Landschaftsarchitektur und Städtebau \n\n \n\n \n \n\n5 \n6 \n\n \n \n\nanhaltenden Regenperioden). Einbauten ins Grundwasser sind aus \nbewilligungstechnischen Gründen und wegen der zu erwartenden hohen \nBaukosten deshalb nach Möglichkeit zu minimieren.» \n \n \n \nLangsamverkehrskonzept (EBP/LEL 2019) \n\n \n\n \n \nAusschnitt Situationsanalyse (Legende hellblaue Bereiche): \n\n• „Gestaltungspotential Stadträume // Plätze. Benutzung für \nFussgänger und Velos möglich, jedoch nicht besonders dazu \neinladend gestaltet. \n\n• dito Plätze – hier besteht i.d.R. besonders hohes Potenzial zur \ninformellen Begegnung und zum (Kurz-)Aufenthalt.“ \n\n \n \n \n\n \n\n  \n\nLORENZ EUGSTER Landschaftsarchitektur und Städtebau \n\n \n\n \n \n\n6 \n6 \n\n \n \n\n \n \n\n• Ausschnitt Bedeutungsplan zum LVK: Er zeigt „welche Abschnitte \nund Räume innerhalb des Siedlungsgebiets erhöhte Anforderungen \nin Bezug auf die Gestaltung und die Aufenthaltsqualität erfüllen \nmüssen. (…).  \n\n• Die Oberdorfstrasse liegt zentrumsnah, weniger als 500 m \n(Gehdistanz, rote Kreise gestrichelt) von Stadthausplatz, und Bf. \nDübendorf entfernt. Folglich sollen folgende Kriterien für \nFussgänger- und velofreundliche Räume konsequent angewendet \nwerden: \n\no Vorrang einräumen, nicht warten lassen. Fussgänger vor \nVelos vor MIV.  \n\no Klare Raumhierarchie. Menschen und Aktivitäten in \nRäumen, auf Plätzen der grössten Bedeutung konzentrieren. \n\no Linienführung direkt, klar, intuitiv. Die wichtigsten Orte so \ndirekt wie möglich verbinden – nicht in die Nebenräume \nabschieben! \n\no Raumgestaltung und Begrenzung detailreich, an menschliche \nWahrnehmung angepasst. 5 km/h Fussgänger, 15 km/h \nVelos. \n\no Weiche Ränder, aktive Erdgeschosse laden zu Interaktion, \nzum Anhalten und Verweilen ein. \n\n• Die Oberdorfstrasse und das Bad mit dem angrenzenden Glattraum \nsind Räume von sehr hoher Bedeutung für ganz Dübendorf (Legende \norange= Räume von stadtweiter Bedeutzung). Sie ziehen regelmässig \nund zu grossem Teil Menschen aus der gesamten Gemeinde an. \n\nNeubau Hallenbad “Oberdorf” Dübendorf - Überprüfung Tiefgarage Seite 16\n\nMSA Generalplaner GmbH, Hardstrasse 69, 8004 Zürich 01.02.2021\n\n\n


20230320-RB-GR Sitzung 6

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text: \nGemeinderat\nStadt Dübendorf\n\nAuszug aus den Verhandlungen des Gemeinderates vom\n6. Februar 2023\n\n1. Die Volksinitiative <Mitbestimmen bei Temporeduktionen!> wird - soweit sie sich\nauf dauernde Verkehrsanordnung auf kommunalen Strassen bezieht - für gültig\nerklärt und abgelehnt. Der Gegenvorschlag des Stadtrates wird abgelehnt. (GR Ge-\nschäft Nr. 4212022)\n\n2. Die Abrechnung des Bruttokredits von Fr.210'757.05 für die Beschaffung von\nWandtafeln mit interaktiven Bildschirmen für die Unterstufe Tranche 2021 und 2022\nwird genehmigt. (Geschäft Nr. 45120221\n\n3. Das Postulat Julian Croci (Grüne) und 13 Mitunteeeichnende <Umsetzung Verfas-\nsungsartikel Stoffkreisläufe> wird nicht an den Stadtrat überwiesen.\n(GR Geschäft Nr. 5312022)\n\n4. Die dringliche lnterpellation Julian Croci (GP) und g Mitunterzeichnende <Strom- und\nGasmangellage - Massnahmen der Stadt> wird nach der Antwort des Stadtrates ab-\ngeschrieben. (GR Geschäft Nr. 4312022)\n\n5. Die dringliche lnterpellation Julian Croci (GP) und 9 Mitunterzeichnende <Strom- und\nGasmangellage - Soziale FolgenD wird nach der Antwort des Stadtrates abgeschrie-\nben. (GR Geschäft Nr.4412022)\n\nDer Beschluss gemäss Zitl. 1 wird gestützt auf Art. 1 1 Abs. 1 Zift.9 der Gemeindeordnung\n(GO) der Stadt Dübendorf und $ 131 des Gesetzes übcr dic politischen Rechte (GPR) der\nUrnenabstimmung unterbreitet (Obligatorisches Referendum).\n\nGegen die Beschlüsse kann, von der Veröffentlichung an gerechnet, beim Bezirksrat Uster,\nAmtsstrasse 3, 8610 Uster, innert 5 Tagen schriftlich Rekurs in Stimmrechtssachen ($ 19\nAbs. 1 lit. c Verwaltungsrechtspflegegesetz (VRG) i.V.m. g 21a f. VRG) und innert 30 Tagen\nschriftlich Rekurs ($ 19 ff. VRG) erhoben werden. Die Rekursschrift muss einen Antrag und\ndessen Begründung enthalten. Der angefochtene Beschluss und die angerufenen Beweis-\nmittel sind genau zu bezeichnen und wenn möglich beizulegen.\n\nDübendorf, 10. Februar 2023\n\nCornelia Schwarz, Gemeinderatspräsidentin\nEdith Bohli, Gemeinderatssekretärin\n\n#\n\nBescheiniounq:\nGeoe n d ie'seriBeschluss\nBeärksrat Uster\n\nist beim\n\nbis 2 0, März 2023\n\nkein Rechtsmittel eingelegt wordon.\n\nBezuksratskanzlei Uster, die ßatsschreiberin:\n\n\n