WVR 2026

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text: \nErlassdatum \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nGemeindeerlass betreffend Wasserversorgung \nWasserversorgungsreglement (WVR) \nvom [Datum GGR Beschluss] \n(Stand: Datum) \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n  \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 1 \n\nInhalt \n\nA. Allgemeine Bestimmungen ...................................................................................................................... 3 \nArt. 1. Zweck und Geltungsbereich ................................................................................................ 3 \nArt. 2. Zuständigkeit und Aufgaben der Stadt Adliswil .................................................................... 3 \nArt. 3. Versorgungsgebiet ............................................................................................................... 3 \nArt. 4. Umfang der Versorgung ....................................................................................................... 3 \nArt. 5. Strategische Wasserversorgungsplanung ........................................................................... 4 \nArt. 6. Qualitätssicherung................................................................................................................ 4 \nArt. 7. Kundschaft ........................................................................................................................... 4 \nArt. 8. Grundeigentümerin/Grundeigentümer ................................................................................. 4 \n\nB. Wasserversorgungsanlagen .................................................................................................................... 4 \nArt. 9. Versorgungsanlagen ............................................................................................................ 4 \nArt. 10. Leitungsnetz, Definitionen .................................................................................................... 4 \nArt. 11. Erstellung, Betrieb und Unterhalt ......................................................................................... 5 \nArt. 12. Hydrantenanlagen ................................................................................................................ 5 \nArt. 13. Öffentliche Brunnenanlagen................................................................................................. 5 \nArt. 14. Beanspruchung von Privatgrund .......................................................................................... 5 \nArt. 15. Schutz der öffentlichen Leitungen ........................................................................................ 6 \n\nC. Hausanschlussleitung ............................................................................................................................... 6 \nArt. 16. Definition............................................................................................................................... 6 \nArt. 17. Erstellung und Kosten .......................................................................................................... 6 \nArt. 18. Technische Bedingungen .................................................................................................... 7 \nArt. 19. Erdung .................................................................................................................................. 7 \nArt. 20. Erwerb Durchleitungsrechte ................................................................................................. 7 \nArt. 21. Eigentumsverhältnisse der Hausanschlussleitung............................................................... 7 \nArt. 22. Unterhalt und Erneuerung .................................................................................................... 7 \nArt. 23. Nullverbrauch ....................................................................................................................... 7 \nArt. 24. Unbenutzte Hausanschlussleitungen................................................................................... 7 \n\nD. Haustechnikanlagen .................................................................................................................................. 8 \nArt. 25. Definition............................................................................................................................... 8 \nArt. 26. Eigentumsverhältnisse ......................................................................................................... 8 \nArt. 27. Haftung ................................................................................................................................. 8 \nArt. 28. Erstellung/Meldepflicht ......................................................................................................... 8 \nArt. 29. Technische Vorschriften ....................................................................................................... 8 \nArt. 30. Abnahme .............................................................................................................................. 8 \nArt. 31. Kontrolle ............................................................................................................................... 9 \nArt. 32. Unterhalt ............................................................................................................................... 9 \nArt. 33. Auswirkungen auf die Wasserversorgung ........................................................................... 9 \nArt. 34. Wasserbehandlungsanlagen ............................................................................................... 9 \nArt. 35. Frostgefahr ........................................................................................................................... 9 \nArt. 36. Nutzung von Eigen-, Regen- oder Grauwasser ................................................................... 9 \n\nE. Wasserlieferung ......................................................................................................................................... 9 \nArt. 37. Umfang und Garantie der Wasserlieferung ......................................................................... 9 \nArt. 38. Einschränkung der Wasserabgabe .................................................................................... 10 \nArt. 39. Anschlussgesuch ............................................................................................................... 10 \nArt. 40. Haftung der Kundschaft ..................................................................................................... 10 \nArt. 41. Meldepflicht ........................................................................................................................ 10 \nArt. 42. Wasserableitungsverbot..................................................................................................... 10 \nArt. 43. Unberechtigter Wasserbezug ............................................................................................ 10 \nArt. 44. Vorübergehender Wasserbezug ........................................................................................ 11 \nArt. 45. Beginn und Ende des Bezugsverhältnisses ...................................................................... 11 \nArt. 46. Abnahmepflicht .................................................................................................................. 11 \nArt. 47. Wasserabgabe für besondere Zwecke .............................................................................. 11 \nArt. 48. Abnorme Spitzenbezüge .................................................................................................... 11 \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 2 \n\nF. Wassermessung ...................................................................................................................................... 11 \nArt. 49. Einbau ................................................................................................................................ 11 \nArt. 50. Haftung ............................................................................................................................... 12 \nArt. 51. Standort .............................................................................................................................. 12 \nArt. 52. Technische Vorschriften ..................................................................................................... 12 \nArt. 53. Ablesung der Messeinrichtung ........................................................................................... 12 \nArt. 54. Messung ............................................................................................................................. 12 \nArt. 55. Störungen ........................................................................................................................... 12 \n\nG. Finanzierung der WVA ............................................................................................................................ 12 \nArt. 56. Eigenwirtschaftlichkeit ........................................................................................................ 12 \nArt. 57. Kostendeckung .................................................................................................................. 13 \nArt. 58. Kostentragung Hauptleitungen und Versorgungsleitungen ............................................... 13 \nArt. 59. Kostentragung Hausanschlussleitung................................................................................ 13 \nArt. 60. Bemessung der Anschlussgebühren ................................................................................. 13 \nArt. 61. Ansätze der Anschlussgebühren ....................................................................................... 14 \nArt. 62. Bemessung der Benutzungsgebühr .................................................................................. 15 \nArt. 63. Festsetzung der Benutzungsgebühren .............................................................................. 15 \nArt. 64. Abgeltung von Sonderleistungen ....................................................................................... 15 \n\nH. Straf- und Schlussbestimmungen ......................................................................................................... 15 \nArt. 65. Zuwiderhandlungen............................................................................................................ 15 \nArt. 66. Rechtsschutz ...................................................................................................................... 15 \nArt. 67. Rechtsetzungsbefugnisse .................................................................................................. 15 \nArt. 68. Inkrafttreten und Aufhebung bisherigen Rechts ................................................................. 15 \n \n \n \n\n  \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 3 \n\nDer Grosse Gemeinderat Adliswil, gestützt auf § 27 Abs. 5 des Wasserwirtschafts-gesetzes \n(WWG) vom 2. Juni 1991 und auf Art. 23 Abs. 2 Bst. e der Gemeindeordnung der Stadt \nAdliswil, erlässt: \n\nA. Allgemeine Bestimmungen \n\nArt. 1. Zweck und Geltungsbereich \nDieses Reglement regelt die Planung, den Bau, den Betrieb und den Unterhalt der \nWasserversorgungsanlagen, die Finanzierung der Wasserversorgung und die Beziehungen \nzwischen der Wasserversorgung Adliswil (WVA) und den Wasserbezügerinnen und \nWasserbezügern, nachstehend Kundschaft genannt, soweit die Vorschriften des Bundes oder \ndes Kantons keine Regelung enthalten. \n\nArt. 2. Zuständigkeit und Aufgaben der Stadt Adliswil \n1 Die Wasserversorgung ist eine öffentliche Aufgabe, unabhängig von der Organisationsform \ndes Versorgungsbetriebes. \n2 Die WVA ist eine unselbständige Anstalt des öffentlichen Rechts der Stadt Adliswil und wird \nals selbsttragender Betrieb geführt. \n3 Das Ressort Werkbetriebe ist verantwortlich für den operativen Vollzug des \nWasserversorgungsreglements (WVR) und für die Einhaltung der geltenden Richtlinien zur \nSicherstellung der Trinkwasserqualität. Die WVA übernimmt insbesondere die Planung, den \nBau, den Betrieb und den Unterhalt der Anlagen der öffentlichen Trink- und \nLöschwasserversorgung. \n4 Der Stadtrat sorgt für die zweckmässige Aufsicht über Verwaltungsstellen, welche das \nReglement für die Wasserversorgung umsetzen. \n5 Der Stadtrat kann für bestimmte Vollzugsaufgaben nachgeordnete Verwaltungseinheiten oder \nmit öffentlichen Aufgaben betraute externe Stellen als zuständig bezeichnen. \n\nArt. 3. Versorgungsgebiet \nDie WVA stellt die Wasserversorgung innerhalb des Gemeindegebiets der Stadt Adliswil sicher. \nAusserhalb des Baugebiets (Bauzone) besteht keine Versorgungspflicht. \n\nArt. 4. Umfang der Versorgung \n1 Die WVA liefert in ihrem Versorgungsgebiet und nach Leistungsfähigkeit ihrer Anlagen \nqualitativ einwandfreies Wasser für Trink-, Brauch- und Löschzwecke zu den Bedingungen des \nWasserversorgungsreglements und den jeweiligen Tarifbestimmungen. \n2 Die WVA kann auch für Liegenschaften oder Gebiete in anderen Gemeinden Wasser \nabgeben. Ebenso kann die WVA Liegenschaften oder Teilgebiete auf dem Gemeindegebiet \ndurch Nachbargemeinden oder private Versorgungsunternehmen beliefern lassen. \n3 Der Anschluss von privaten Wasserversorgungen an die WVA darf nur mit der Bewilligung \nletzterer erfolgen. \n  \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 4 \n\nArt. 5. Strategische Wasserversorgungsplanung \n1 Die WVA ist für die strategische Planung zuständig. Diese erfolgt nach den entsprechenden \nEmpfehlungen von kantonalen Stellen, Fachverbänden und weiteren relevanten Institutionen. \nSie erarbeitet eine generelle Wasserversorgungsplanung (GWP) und ein Konzept für die \nTrinkwasserversorgung in Notlagen (Kriegs-, Krisen- und Katastrophensituationen) gemäss den \nVorgaben des Bundes, des Kantons Zürich und Fachverbänden. \n2 Die GWP enthält insbesondere die Beurteilung der bestehenden und zukünftigen Verhältnisse, \nden Umfang, die Lage, die Ausgestaltung und die zeitliche Realisierung der \nWasserversorgungsanlagen sowie Angaben über die Bau-, Betriebs- und Unterhaltskosten. \n3 Die bestehenden Unterlagen werden periodisch überarbeitet. \n\nArt. 6. Qualitätssicherung \nZur Sicherstellung der Selbstkontrolle unterhält die WVA ein angemessenes \nQualitätssicherungssystem, das den Vorgaben des Bundes, des Kantons Zürich und den \nFachverbänden entspricht. \n\nArt. 7. Kundschaft \nKundschaft im Sinne dieses Reglements sind: \na. Eigentümerinnen/Eigentümer einer mit Wasser versorgten Liegenschaft \nb. Baurechtsnehmerinnen/Baurechtsnehmer, die Eigentümerinnen/Eigentümer eines mit Wasser \n\nversorgten Gebäudes sind \nc. natürliche und juristische Personen, die berechtigt sind, für vorübergehende Zwecke Wasser zu \n\nbeziehen \nd. Mieterinnen/Mieter, Pächterinnen/Pächter, Stockwerkeigentümerinnen/Stockwerkeigentümer, \n\nsofern deren Wasserverbrauch in den gemieteten/gepachteten Räumlichkeiten oder Parzellen \nüber eine Messeinrichtung der WVA separat gemessen wird. \n\nArt. 8. Grundeigentümerin/Grundeigentümer \nIm Sinne dieses Reglements sind folgende Gruppen gemeint: \na. Eigentümerinnen/Eigentümer einer mit Wasser versorgten Liegenschaft \nb. Eigentümerinnen/Eigentümer einer Liegenschaft, die durch die Infrastruktur der WVA mit \n\nLöschwasser versorgt wird \nc. Eigentümerinnen/Eigentümer einer mit Eigenwasser versorgten Liegenschaft. \n\nB. Wasserversorgungsanlagen \n\nArt. 9. Versorgungsanlagen \nVersorgungsanlagen sind die für Gewinnung, Förderung, Aufbereitung, Transport, Speicherung \nund Verteilung des Wassers notwendigen Bauten und Einrichtungen (Bauwerke, Leitungsnetz, \nFernwirksystem usw.). Sie befinden sich im Eigentum der Stadt Adliswil. \n\nArt. 10. Leitungsnetz, Definitionen \n1 Das Leitungsnetz umfasst die Transport-, Haupt- und Versorgungsleitungen sowie die \nHydrantenanlagen und Hausanschlussleitungen. \n2 Transportleitungen (Zubringerleitungen) sind Trinkwasserleitungen, die \nTrinkwassergewinnungs- und Aufbereitungsanlagen, Trinkwasserbehälter und/oder \nTrinkwasserversorgungsgebiete verbinden, üblicherweise ohne direkte Verbindung zu den \nLiegenschaften der Kundschaft. \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 5 \n\n3 Hauptleitungen sind Wasserleitungen mit Hauptverteilfunktion innerhalb des \nVersorgungsgebiets, üblicherweise ohne direkte Verbindung zur Kundschaft. \n4 Die Hauptleitungen sind Bestandteil der Basiserschliessung und werden von der WVA nach \nMassgabe der baulichen Entwicklung und aufgrund der GWP erstellt. \n5 Versorgungsleitungen sind Wasserleitungen innerhalb des Versorgungsgebiets, welche die \nHauptleitung mit der Hausanschlussleitung verbinden. Die Versorgungsleitungen dienen der \nErschliessung der Grundstücke. \n6 Hausanschlussleitungen verbinden ein Gebäude mit der Versorgungsleitung. \n\nArt. 11. Erstellung, Betrieb und Unterhalt \n1 Die Anlagen sind nach den Bedingungen der zuständigen kantonalen Instanzen sowie der \ntechnischen Richtlinien des SVGW zu planen, auszuführen, zu betreiben und zu unterhalten. \n2 Für die technische Disposition der Transport-, Haupt- und Versorgungsleitungen ist die WVA \noder deren Beauftragte/-r zuständig. \n\nArt. 12. Hydrantenanlagen \n1 Die Stadt Adliswil hat für die Errichtung der Hydranten zu sorgen. \nGrundeigentümerinnen/Grundeigentümer sind verpflichtet, Hydranten auf ihren Grundstücken \nentschädigungslos zu dulden. Durch die Errichtung von Hydranten auf privaten Grundstücken \nentsteht keine Dienstbarkeit. Für Durchleitungsrechte werden keine Entschädigungen geleistet. \nVorbehalten bleibt die Ausrichtung von Entschädigungen für die beim Setzen der Hydranten \nund beim Leitungsbau verursachten Schäden und Ertragsausfälle. \n2 Die Bestimmung der Standorte von Hydranten erfolgt durch die WVA nach Rücksprache mit \nder Feuerwehr Adliswil. Die geltenden Vorgaben des Feuerwehrwesens, insbesondere die \ntechnischen Richtlinien der Gebäudeversicherung Zürich, sind zu berücksichtigen. Die Anliegen \nder durch den Standort direkt betroffenen Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer werden \nnach Möglichkeit beachtet. \n3 Hydranten, die der Löschwasserversorgung dienen, werden durch die WVA kontrolliert, \ngewartet und unterhalten. \n4 Die Hydrantenanlagen sind der Feuerwehr bei einem Brandfall unbeschränkt zur Verfügung zu \nstellen. Die Wasserbezugsstellen müssen jederzeit für die WVA und die Feuerwehr zugänglich \nsein. Im Brandfall steht der gesamte Wasservorrat der Feuerwehr zur Verfügung. Die \nFeuerwehr hat - Stand der Technik - Rückflussverhinderer einzusetzen. \n5 Für die Benutzung der Hydranten zu anderen öffentlichen oder privaten Zwecken bedarf es \neiner Bewilligung der WVA. \n\nArt. 13. Öffentliche Brunnenanlagen \nDer Betrieb der städtischen Brunnen sowie deren Leitungen und Quellfassungen untersteht der \nWVA. Die Unterhalts- und Erneuerungskosten gehen zu Lasten der Stadt Adliswil. \n\nArt. 14. Beanspruchung von Privatgrund \n1 Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer sind gemäss Zivilgesetzbuch gehalten, die für das \nLeitungsnetz notwendigen Durchleitungsrechte zu gewähren. \n2 Für Durchleitungsrechte werden keine Entschädigungen geleistet. Vorbehalten bleibt die \nAusrichtung von Entschädigungen für die beim Leitungsbau verursachten Schäden und \nErtragsausfälle. \n  \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 6 \n\n3 Die WVA ist nach Absprache mit den Grundeigentümerinnen/Grundeigentümern berechtigt, \nohne Entschädigung Hinweisschilder für Werkeinrichtungen an Hausfassaden, \nGrundstückseinzäunungen usw. oder auf besonderen Pfosten zu befestigen sowie Schieber \nund Hydranten zu versetzen. \n4 Der Zugang zu den Hydranten, Zubringer-, Haupt-, Versorgungs- und Hausanschlussleitungen \nmuss durch die Kundschaft für den Betrieb und Unterhalt jederzeit gewährleistet bleiben. Der \nZugang ist der Wasserversorgung, in der Regel gegen Vorankündigung, zu gewähren. \n\nArt. 15. Schutz der öffentlichen Leitungen \n1 Es ist verboten, öffentliche Leitungen ohne Bewilligung der WVA freizulegen, anzuzapfen, \nabzuändern, zu verlegen, zu über- oder unterbauen oder deren Zugänglichkeit zu \nbeeinträchtigen. Bei Zuwiderhandlungen gehen sämtliche daraus entstehenden Kosten zu \nLasten des Verursachers. \n2 Wer beabsichtigt, auf privatem oder öffentlichem Grund Grabarbeiten auszuführen, hat sich \nvorgängig bei der WVA über die Lage allfälliger Leitungen zu erkundigen und für deren Schutz \nwährend der Grabarbeiten zu sorgen. \n3 Die WVA verfügt über eine aktuelle und vollständige Bestandsaufnahme der Anlagen und \nLeitungen (Werkleitungsplan) und lässt diese regelmässig nachführen. \n\nC. Hausanschlussleitung \n\nArt. 16. Definition \n1 Als Hausanschlussleitung wird die Leitung von der Versorgungsleitung bis und mit Innenkante \nder ersten Gebäudeeinführung bzw. des Wasserzählerschachtes bezeichnet. Unter diesen \nBegriff fallen auch gemeinsame Hausanschlussleitungen für mehrere Grundstücke. \n2 Abzweiger von der Versorgungsleitung und Absperrorgane sind Bestandteile der \nAnschlussleitung. \n\nArt. 17. Erstellung und Kosten \n1 Die Leitungsführung und die Art (Rohrdurchmesser, Leitungsmaterial, Anordnung von \nSchiebern und Wasserzählern, etc.) der Hausanschlussleitung werden durch die WVA \nbestimmt. \n2 Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer dürfen die Hausanschlussleitung nur durch die \nOrgane der WVA oder deren Beauftragte erstellen lassen. Die Erstellungskosten (inklusive \nVermessung und Einarbeitung ins Leitungsinformationssystem) gehen zu Lasten der \nGrundeigentümerinnen/Grundeigentümer. \n3 Bei der Erstellung gemeinsamer Anschlussleitungen ist für die Kostentragung der im \nDienstbarkeitsvertrag festgelegte Kostenverteiler massgebend. \n4 Werden wegen nachträglich erstellter Bauten und Anlagen oder gepflanzter Bäume \nUmlegungen erforderlich, gehen die Kosten zu Lasten der \nGrundeigentümerinnen/Grundeigentümer. \n  \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 7 \n\nArt. 18. Technische Bedingungen \n1 Der Anschluss einer Liegenschaft erfolgt in der Regel nur durch eine einzige \nHausanschlussleitung. Wo dies zweckmässig ist, kann die WVA für mehrere Häuser eine \ngemeinsame Hausanschlussleitung anordnen. Für grosse Überbauungen können in \nbesonderen Fällen weitere Anschlussleitungen zugestanden werden. \n2 In jede Hausanschlussleitung sind zwei Absperrorgane einzubauen. Das erste Absperrorgan \nist nach Möglichkeit in unmittelbarer Nähe der Versorgungsleitung und, sofern technisch und \nrechtlich zulässig, im öffentlichen Grund anzuordnen. Das zweite Absperrorgan ist unmittelbar \nnach dem Eintritt der Leitung in das Gebäude zu installieren. \n\nArt. 19. Erdung \n1 Wasserleitungen dürfen nicht für die Erdung von elektrischen Anlagen benutzt werden. \nAnschlussleitungen aus elektrisch leitfähigem Material sind von der öffentlichen Leitung \nelektrisch zu trennen. \n2 Die WVA ist nicht für die Erdung verantwortlich. \n\nArt. 20. Erwerb Durchleitungsrechte \nDer Erwerb allenfalls notwendiger Durchleitungsrechte auf Grundstücken Dritter ist Sache des \nAnschliessenden. Das Durchleitungsrecht muss auf Kosten des Berechtigten ins Grundbuch \neingetragen werden. Rechte und Pflichten müssen mit der WVA abgestimmt werden. \n\nArt. 21. Eigentumsverhältnisse der Hausanschlussleitung \nDie Anlageteile der Hausanschlussleitung, welche ausserhalb des Gebäudes gelegen sind \n(auch wenn sie auf Privatgrund liegen), und der Wasserzähler stehen im Eigentum der WVA. \nAlle übrigen Teile befinden sich im Eigentum der Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer. \n\nArt. 22. Unterhalt und Erneuerung \n1 Die Hausanschlussleitung wird ausschliesslich durch die WVA oder deren Beauftragte \nunterhalten und erneuert. \n2 Schäden, die sich an der Hausanschlussleitung und der Haustechnikanlage bis zur \nMesseinrichtung zeigen, sind der WVA unverzüglich mitzuteilen. \n\nArt. 23. Nullverbrauch \n1 Bei einem länger andauernden Nullverbrauch ist die Kundschaft verpflichtet, durch geeignete \nMassnahmen die regelmässige Spülung der Anschlussleitung sicherzustellen. \n2 Kommt die Kundschaft dieser Verpflichtung trotz Aufforderung nicht nach, verfügt die WVA die \nAbtrennung der Anschlussleitung gemäss Art. 24. \n3 Überdimensionierte Leitungen, z.B. nach Umbauten und Minderverbrauch, müssen auf \nVerlangen der WVA neu dimensioniert werden (Wasserhygiene). Die Kosten gehen zu Lasten \nder Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer. \n\nArt. 24. Unbenutzte Hausanschlussleitungen \n1 Unbenutzte Hausanschlussleitungen sind der WVA unverzüglich und unaufgefordert schriftlich \nzu melden. \n2 Unbenutzte Hausanschlussleitungen werden von der WVA zu Lasten der Kundschaft bei der \nVersorgungsleitung vom Verteilnetz abgetrennt, sofern diese nicht eine Wiederverwendung \ninnert 12 Monaten schriftlich innerhalb einer Frist von 30 Tagen nach Ankündigung der \nAbtrennung zusichert. Bis dahin gilt Art. 23. \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 8 \n\nD. Haustechnikanlagen \n\nArt. 25. Definition \n1 Haustechnikanlagen für Trinkwasser sind verteilende, ortsfeste oder provisorische technische \nEinrichtungen innerhalb von Gebäuden, beginnend ab der Hausanschlussleitung bis zu den \nEntnahmestellen. \n2 Die Messeinrichtung ist nicht Bestandteil der Haustechnikanlage und bleibt im Eigentum der \nWVA. Die Erstellung der Wasserzählerbügel ist Sache der Haustechnik. Diese Kosten gehen zu \nLasten der Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer. \n\nArt. 26. Eigentumsverhältnisse \n1 Haustechnikanlagen stehen im Eigentum der Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer. \n2 Bei gemeinsamen Haustechnikanlagen vor der Messeinrichtung ist die Regelung der \nRechtsverhältnisse betreffend Eigentum, Unterhalt und Änderung Aufgabe der \nGrundeigentümerinnen/Grundeigentümer. \n\nArt. 27. Haftung \nDie Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer haften für Schäden, die sie durch \nunsachgemässe Handhabung, mangelnde Sorgfalt und Kontrolle sowie unzureichenden \nUnterhalt der Haustechnikanlagen verursachen. \n\nArt. 28. Erstellung/Meldepflicht \n1 Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer haben die Haustechnikanlagen auf eigene Kosten \nzu erstellen und zu unterhalten. Sie dürfen nur durch Inhaber einer Installationsberechtigung \nerstellt, erweitert, verändert oder unterhalten werden. \n2 Installationsberechtigt ist, wer im zentralen Register der Installationsberechtigten \neines Fachverbandes eingetragen ist oder eine kommunale Berechtigung der Stadt Adliswil \nbesitzt. \n3 Der Installationsberechtigte muss Installationsarbeiten vor der Ausführung mit einem Antrag \n(Installationsanzeige) der WVA melden. Der Antrag muss mit den nötigen Planungsunterlagen \neingereicht werden. \n4 Die Fertigstellung von Installationsarbeiten ist der WVA umgehend und unaufgefordert zu \nmelden, damit diese bei Bedarf eine Abnahme der fertigen Installation vornehmen kann. \n5 Nicht meldepflichtig sind Instandhaltungsarbeiten und das Auswechseln von Auslaufarmaturen \nmit gleichen Belastungswerten an der bestehenden Installation. \n\nArt. 29. Technische Vorschriften \nZur Erstellung, Veränderung, Erneuerung und zum Betrieb der Haustechnikanlagen sind die \nRichtlinien für Trinkwasserinstallationen von Fachverbänden verbindlich. \n\nArt. 30. Abnahme \n1 Vor der Inbetriebnahme ist die WVA berechtigt, die Haustechnikanlagen abzunehmen. Die \nWVA übernimmt durch diese Abnahme keine Gewähr für die vom Installateur ausgeführten \nArbeiten oder für installierte Apparate. Durch eine Abnahme der Haustechnikanlagen erwächst \nder WVA und ihren Beauftragten keine Haftpflicht. \n2 Die Kosten der Abnahme gehen zu Lasten der Kundschaft. \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 9 \n\nArt. 31. Kontrolle \nDen Organen der WVA ist zur Kontrolle der Haustechnikanlage sowie zur Ablesung der \nZählerstände oder zum Ersatz des Wasserzählers ungehinderter Zutritt zu ermöglichen. Bei \nvorschriftswidrig ausgeführten oder schlecht unterhaltenen Haustechnik‑Anlagen hat die \nKundschaft auf schriftliche Aufforderung der WVA die Mängel innerhalb der festgelegten Frist \nbeheben zu lassen. Unterlässt sie dies, kann die WVA die Mängel auf Kosten der Kundschaft \nbeheben lassen oder ist berechtigt, die Trinkwasserzufuhr auf bestimmte Zeit zu unterbrechen. \n\nArt. 32. Unterhalt \nDie Kundschaft hat für ein dauerndes und einwandfreies Funktionieren ihrer Anlagen zu sorgen. \nDies gilt auch bei geänderten Betriebs- und Versorgungsverhältnissen. \n\nArt. 33. Auswirkungen auf die Wasserversorgung \nDie Haustechnikanlagen und die daran angeschlossenen Einrichtungen müssen so gebaut, \nbetrieben und unterhalten werden, dass sie keine negativen Auswirkungen auf den regulären \nWasserversorgungsbetrieb haben. Die WVA ist in begründeten Fällen berechtigt, auf Kosten \nder Kundschaft eine Installationskontrolle durchzuführen bzw. geeignete Einrichtungen zur \nVermeidung eines Rückflusses ins Netz zu fordern und durchzusetzen. \n\nArt. 34. Wasserbehandlungsanlagen \nEs dürfen nur Wasserbehandlungsanlagen installiert werden, die nach europäischen Normen \nzertifiziert oder im Zertifizierungsverzeichnis des Fachverbandes enthalten sind. Es ist eine \nInstallationsanzeige einzureichen. \n\nArt. 35. Frostgefahr \nBei anhaltender Kälte sind Leitungen und Apparate, die dem Frost ausgesetzt sind, abzustellen, \nzu entleeren oder entsprechend zu schützen. Alle Schäden gehen zu Lasten der Kundschaft. \n\nArt. 36. Nutzung von Eigen-, Regen- oder Grauwasser \n1 Die Nutzung von Eigen-, Regen- oder Grauwasser muss der WVA schriftlich gemeldet \nwerden. \n2 Bei der Nutzung von Eigen-, Regen- oder Grauwasser darf zwischen diesen Systemen und \ndem Netz der öffentlichen WVA keine Verbindung bestehen. Die Systeme müssen durch \nKennzeichnung klar voneinander unterschieden werden. \n3 Zur Verrechnung des Abwassers muss der Wasserverbrauch mit einem Wasserzähler der \nWVA gemessen werden. \n\nE. Wasserlieferung  \n\nArt. 37. Umfang und Garantie der Wasserlieferung \n1 Die WVA liefert im Regelfall (im Versorgungsgebiet) gemäss Art. 3 zu jeder Zeit Wasser zu \nTrink-, Brauch- und Löschzwecken in ausreichender Menge, einwandfreier Qualität und unter \ngenügendem Druck. \n2 Die WVA ist nicht verpflichtet, Wasser in einer bestimmten Beschaffenheit (z. B. Härte, \nTemperatur usw.) oder unter konstantem Druck zu liefern. \n  \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 10 \n\nArt. 38. Einschränkung der Wasserabgabe \n1 Die WVA kann die Wasserlieferung für Teile des Versorgungsgebiets vorübergehend \neinschränken oder unterbrechen: \na. im Falle höherer Gewalt \nb. bei Betriebsstörungen \nc. bei Unterhalts- und Reparaturarbeiten oder bei Erweiterungen an den \n\nWasserversorgungsanlagen \nd. bei Wasserknappheit \ne. bei Brandfällen. \n2 Die WVA ist für eine rasche Behebung von Unterbrüchen der Wasserlieferung besorgt. Die \nWVA übernimmt keine Haftung für Folgeschäden und gewährt deswegen auch keine \nGebührenreduktion. \n3 Voraussehbare Einschränkungen oder Unterbrüche der Wasserlieferung werden der \nKundschaft rechtzeitig bekannt gegeben. Die entsprechenden Arbeiten werden in der Regel \ninnerhalb der Normalarbeitszeit ausgeführt. Wünscht die Kundschaft die Erstellung von \nProvisorien oder das Arbeiten ausserhalb der Normalarbeitszeit, trägt sie die Mehrkosten. Die \nWVA ist nicht verpflichtet, diese Zusatzleistungen zu erbringen. \n4 Die Sicherung gegen Störungen und Schäden an der Haustechnikanlage und an dieser \nangeschlossenen Einrichtung infolge von Einschränkungen der Wasserabgabe ist Sache der \nKundschaft. \n\nArt. 39. Anschlussgesuch \n1 Für jeden Neuanschluss ist bei der WVA ein Anschlussgesuch einzureichen. Die \nAnschlussbewilligung erfolgt im Rahmen dieses Reglements und des zugehörigen Wassertarifs. \n2 Solange Installationen und Apparate nicht den eidgenössischen, kantonalen und kommunalen \nVorschriften sowie den Richtlinien für Trinkwasserinstallationen des Fachverbandes \nentsprechen, kann die WVA einen Hausanschluss verweigern. \n\nArt. 40. Haftung der Kundschaft \n1 Die Kundschaft haftet gegenüber der WVA für alle Schäden, die sie ihr durch unsachgemässe \nHandhabung der Einrichtungen, mangelnde Sorgfalt und Kontrolle sowie ungenügenden \nUnterhalt zufügt. Sie hat auch für Mieterinnen/Mieter, Pächterinnen/Pächter und andere \nPersonen einzustehen, die mit ihrem Einverständnis solche Anlagen benutzen. \n2 Für die einwandfreie Trinkwasserqualität in der Haustechnik ist die Kundschaft oder deren \nVertreter verantwortlich und sie haftet vollumfänglich für allfällige Schäden oder \nSchadensansprüche. \n\nArt. 41. Meldepflicht \nDie Kundschaft ist verpflichtet, Handänderungen frühzeitig und schriftlich der WVA mitzuteilen.  \n\nArt. 42. Wasserableitungsverbot \nEs ist untersagt, ohne Bewilligung der WVA Wasser dauernd an Dritte abzugeben oder von \neinem Grundstück auf ein anderes zu leiten. Ebenso sind das Anbringen von Abzweigungen \nund Entnahmestellen vor der Messeinrichtung sowie das Öffnen von plombierten \nAbsperrventilen an Umgehungsleitungen verboten. \n\nArt. 43. Unberechtigter Wasserbezug \nWer ohne entsprechende Berechtigung Wasser bezieht, wird gegenüber der WVA \nersatzpflichtig und kann strafrechtlich verfolgt werden. \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 11 \n\nArt. 44. Vorübergehender Wasserbezug \nDer vorübergehende Wasserbezug bedarf einer Bewilligung durch die WVA und erfolgt \nausschliesslich über werkseigene Messeinrichtungen. \n\nArt. 45. Beginn und Ende des Bezugsverhältnisses \n1 Das Bezugsverhältnis beginnt mit der Installation des Zählers. Beendet wird es bei einer \nHandänderung des Grundstücks, mit der schriftlichen Abmeldung der Kundschaft oder bei \nVerzicht auf weitere Wasserlieferung mit der Abtrennung des Anschlusses. \n2 Der freiwillige Verzicht auf die weitere Wasserlieferung ist der WVA mindestens 60 Tage vor \ndem Abstelltermin schriftlich mitzuteilen. Die Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer haften \nfür alle bis zum Ende des Bezugsverhältnisses aufgelaufenen Gebühren und Kosten. \n\nArt. 46. Abnahmepflicht \nDie Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer sind verpflichtet, das Wasser bei der WVA zu \nbeziehen, sofern sie nicht über bestehende Anlagen (eigene Quellen) verfügen, die \neinwandfreies Wasser liefern. Eine einwandfreie Wasserversorgung erfüllt folgende Kriterien: \na. die Wassernutzung ist konzessioniert, \nb. falls nötig sind um die Wasserfassung Grundwasserschutzzonen ausgeschieden, \nc. das Problem der Löschwasserversorgung ist gelöst, \nd. die Anlagen entsprechen dem Stand der Technik, \ne. eine Wasserzählung für die Abwasserverrechnung ist installiert, \nf. bei der Abgabe des Wassers an weitere Verbraucher werden die erhöhten Ansprüche des \n\nLebensmittelgesetzes erfüllt. \n\nArt. 47. Wasserabgabe für besondere Zwecke \nJeder Anschluss von Schwimmbassins und dergleichen an das Leitungsnetz sowie die \nWasserabgabe für Kühl-, Klima- und Sprinkleranlagen sowie für Feuerlöschposten bedürfen \neiner besonderen Bewilligung der WVA. Die WVA ist berechtigt, an diese Wasserabgaben \nbesondere Auflagen zu knüpfen (Anschlussleistung etc.). \n\nArt. 48. Abnorme Spitzenbezüge \nDie Wasserabgabe an Betriebe mit besonders grossem Wasserverbrauch oder mit hohen \nVerbrauchsspitzen bedarf einer besonderen Vereinbarung zwischen der WVA und der \nKundschaft. \n\nF. Wassermessung \n\nArt. 49. Einbau \n1 Die Messeinrichtung wird von der WVA zur Verfügung gestellt und unterhalten. Die Kosten für \nMontage und Demontage der Messeinrichtung gehen zu Lasten der WVA. \n2 Pro Anschlussleitung bzw. Liegenschaft mit eigener Hausnummer wird in der Regel eine \nMesseinrichtung eingebaut. Die WVA entscheidet über Ausnahmen. \n3 Die WVA entscheidet über die Art der Messeinrichtung. \n4 Die WVA kann für die Messung und Übertragung von Daten digitale Methoden verwenden. \n  \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 12 \n\nArt. 50. Haftung \nDie Kundschaft haftet für Beschädigungen, die nicht auf normale Abnutzung zurückzuführen \nsind. Sie darf an der Messeinrichtung keine Änderungen vornehmen oder vornehmen lassen. \n\nArt. 51. Standort \nDer Standort der Messeinrichtung inklusive allfälliger Übertragungseinrichtungen wird von der \nWVA festgelegt. Die Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer haben einen geeigneten Platz \nkostenlos zur Verfügung zu stellen. Ist im Gebäude kein geeigneter Platz vorhanden, wird zu \nLasten der Grundeigentümerinnen/Grundeigentümer nach Vorgaben der WVA ein \nWasserzählerschacht erstellt. Die Zugänglichkeit des Wasserzählers für Ablesung und \nUnterhalt ist jederzeit sicherzustellen. \n\nArt. 52. Technische Vorschriften \n1 Vor und nach dem Wasserzähler sind Absperrvorrichtungen zu installieren. \n2 Im Weiteren sind die Richtlinien für Trinkwasserinstallationen des Fachverbandes zu \nbeachten. \n\nArt. 53. Ablesung der Messeinrichtung \n1 Die Ableseperioden werden von der WVA festgelegt. Die WVA liest die Messeinrichtungen \nselbst ab oder kann die Selbstablesung an die Kundschaft delegieren. Die Kundschaft hat innert \nder angegebenen Frist die Selbstablesung der WVA zu melden. Kommt er der Meldung nicht \nnach, liest die WVA den Zähler ab oder macht eine Einschätzung. Dafür kann eine Gebühr \nerhoben werden.  \n2 Zusätzliche Ablesungen ausserhalb der ordentlichen Termine sind kostenpflichtig. \n\nArt. 54. Messung \nDie WVA revidiert oder erneuert die Messeinrichtung periodisch auf eigene Kosten. Wenn die \nKundschaft die Messgenauigkeit anzweifelt, wird die Messeinrichtung durch die WVA \nausgebaut und einer Prüfung bei einer anerkannten Stelle unterzogen. Zeigt die Nacheichung, \ndass die Messgenauigkeit innerhalb der zulässigen Toleranz liegt, so tragen die \nGrundeigentümerinnen/Grundeigentümer die daraus entstandenen Kosten. Im anderen Fall \nübernimmt die WVA die Prüf- und allfälligen Reparaturkosten. \n\nArt. 55. Störungen \nStörungen an der Messeinrichtung sind der WVA unverzüglich zu melden. \n\nG. Finanzierung der WVA \n\nArt. 56. Eigenwirtschaftlichkeit \nDie WVA hat ihre Aufgaben (Bau, Betrieb, Instandhaltung usw.) finanziell selbsttragend zu \nerfüllen. Massgebliche Aufwendungen sind insbesondere: \na. die Konzessionskosten, \nb. die Kosten für Planung, Projektierung, Erstellung, Dokumentation, Betrieb, Unterhalt und \n\nSubstanzerhaltung der Infrastruktur, einschliesslich Kapitalkosten (Verzinsung und \nAbschreibungen), \n\nc. die Kosten zur nachhaltigen Pflege der Wasserressourcen, \nd. die Kosten für die Qualitätssicherung und -überwachung. \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 13 \n\nArt. 57. Kostendeckung \nDie Kostendeckung wird erreicht durch: \na. die Erhebung von Anschlussgebühren, \nb. die Erhebung von Benutzungsgebühren, \nc. die Abgeltung betriebsfremder Leistungen, \nd. die Beiträge Dritter wie Kanton, Gemeinden, Gebäudeversicherung. \n\nArt. 58. Kostentragung Hauptleitungen und Versorgungsleitungen \n1 Die Kosten für die Erstellung der Hauptleitungen trägt in der Regel die WVA. \n2 Die Kosten der neu zu erstellenden Versorgungsleitungen inkl. der Einrichtungen für den \nLöschschutz haben die von der Erschliessung profitierenden Grundeigentümerinnen/ \nGrundeigentümer zu tragen. \n3 Nach Fertigstellung der Versorgungsleitungen gehen diese unentgeltlich in den Besitz der \nWVA über. \n\nArt. 59. Kostentragung Hausanschlussleitung \n1 Die Kosten der Hausanschlussleitung mit Absperrorganen und Anschluss an das Verteilnetz \nsind von den Grundeigentümerinnen/Grundeigentümern zu tragen. \n2 Nach Fertigstellung der Hausanschlussleitung gehen diese unentgeltlich in den Besitz der \nWVA über. \n\nArt. 60. Bemessung der Anschlussgebühren \n1 Für den Anschluss an die Wasserversorgung und die Mitbenutzung der bestehenden \nWasserversorgungsanlage wird eine einmalige Gebühr erhoben für: \na. Neubauten und / oder Erweiterungsbauten  \nb. Nutzungsänderung von Gebäuden, Flächen und / oder Anlagen \nc. befristete Bauten (ab 3 Monaten), einschliesslich Container und / oder temporäre \n\nVerpflegungsbauten und dergleichen. \n2 Die Anschlussgebühr setzt sich zusammen aus: \na. Anrechenbarer Geschossfläche (aGF) pro Quadratmeter: Die Berechnung erfolgt auf \n\nGrundlage des geltenden Baurechts. Die Flächen von Räumen für den dauernden Aufenthalt \nsind in die aGF mitzurechnen. \n\nb. Grundfläche (GF) pro Quadratmeter: Die Berechnung erfolgt auf Grundlage des geltenden \nBaurechts für die Grundfläche von besonderen Gebäuden und unbebauten Anlagen. \n\nc. Bassin-Volumen pro Kubikmeter: Die Gebühr richtet sich nach dem Volumen von privat \nbenutzten Badeanlagen mit Wasseranschluss. Gewerbliche oder industrielle Becken werden \nnach Abs. 8 behandelt. \n\n3 Für befristete Bauten gemäss Abs. 1 beträgt die jährliche Anschlussgebühr 1/50 der regulären \nAnschlussgebühr. Verlängert sich die Dauer der Bauten nachträglich um insgesamt mehr als 50 \nJahre, erfolgt keine zusätzliche Berechnung über die reguläre Anschlussgebühr hinaus. Die \nBerechnung der Anschlussgebühr erfolgt nach Abs. 2. \n4 Der Stadtrat kann Schwellenwerte für den Verzicht auf geringfügige Gebühren festlegen. Die \nFestlegung dieser Schwellenwerte erfolgt unter Berücksichtigung des Verwaltungs-aufwandes \nund der wirtschaftlichen Angemessenheit.  \n5 Die Ansätze für die Berechnung der Anschlussgebühren werden in einer separaten Tabelle \naufgelistet (Art. 61). \n6 Die Gebührenpflicht für den Anschluss beginnt mit der Erteilung der Baufreigabe. \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 14 \n\n7 Für Betriebe mit besonders hohem Wasserverbrauch kann die WVA speziell erhöhte \nAnschlussgebühren erheben, die sich an den zusätzlich entstehenden Kosten für die \nVersorgung (Grenzkosten) orientieren. \n8 Bei Ausnahmefällen und besonderen Bauten (gewerblicher oder industrieller Art), die nicht von \ndiesem Reglement behandelt wurden, ist die WVA für die Festlegung der Grundlage der \nBemessung sowie die Ansätze zur Berechnung der Anschlussgebühr zuständig. \n9 Bei erhöhtem administrativen Aufwand (z.B. Ratenzahlungen, wiederholte Einzahlung von \nFehlbeträgen, Rückzahlung oder Abrechnung) kann die WVA der Verursacherin/dem \nVerursacher die zusätzlich anfallenden Aufwendungen, nach der Gebührenordnung (GebO) der \nStadt Adliswil, in Rechnung stellen. \n10 Bei Gewerbebauten mit einer Baumassenziffer wird der Flächenwert in anrechenbare \nGeschossfläche (aGF) umgerechnet. Der Stadtrat entscheidet über den Umrechnungsfaktor. \n\nArt. 61. Ansätze der Anschlussgebühren \n1 Der Preisansatz wird gemäss dem Index der kantonalen Gebäudeversicherung auf den zum \nZeitpunkt der Fälligkeit der Anschlussgebühren aufgewertet. Gebührenbasis ist das Jahr 2025 \n(1190 %). \n2 Bei gemischten Gebäudekategorien werden die Flächen je nach Kategorie separat berechnet. \n3 Die Preisansätze für Anschlussgebühren betragen: \n\nGebäudekategorie Preisansatz indexiert (exklusiv MwSt.) \n\nGebäude W: \n• Wohnbauten \n• Hotels \n• Heime \n• Räume für den dauernden Aufenthalt \n\n61.60 CHF/m2 \n\nGebäude I: \n• Industriebauten \n• Gewerbebauten \n• Schulen  \n• Büros \n• Restaurants \n• Läden \n• Besondere Gebäude \n\n50.30 CHF/m2 \n\nPlätze: \n• Bewässerte Sportplätze \n\n40.95 CHF/m2 \n\nNutzungsänderung (Fläche) 11 CHF/m2 \n\nGarage mit Wasseranschluss 880 CHF/Stk. \n\nBassin 23.80 CHF/m3 \n \n  \n\n\n\nWVR 310 \n\nErlassdatum 15 \n\nArt. 62. Bemessung der Benutzungsgebühr \n1 Die Benutzungsgebühr setzt sich zusammen aus zwei Komponenten: \na. Grundgebühr basierend auf der Nennleistung des Wasserzählers. Der Gesamtertrag dieser \n\nKomponente beträgt rund 50 % der Benutzungsgebühr. \nb. Mengengebühr aufgrund des Wasserverbrauchs in Kubikmetern. Der Gesamtertrag dieser \n\nKomponente beträgt rund 50 % der Benutzungsgebühr. \n2 Die Löschgebühr eines nicht angeschlossenen Gebäudes oder einer Anlage auf einem nicht \nangeschlossenen Grundstück wird jährlich erhoben, entsprechend der Tarifordnung \nzum WVR.  \n3 Für provisorische Anschlüsse mit kurzzeitigem Wasserbezug, für Bauwasser und ähnlichem \nwerden eine Zählergebühr und ein erhöhter Verbrauchspreis verrechnet, entsprechend der \nTarifordnung zum WVR. Montage- und Demontagearbeiten werden nach Zeitaufwand \nverrechnet. \n\nArt. 63. Festsetzung der Benutzungsgebühren \nDie jeweils aktuellen Benutzungsgebühren werden in einem separaten Beiblatt (Tarifordnung \nzum WVR) als Anhang zu den Ausführungsbestimmungen aufgeführt. Dem Stadtrat obliegt die \nperiodische Anpassung. \n\nArt. 64. Abgeltung von Sonderleistungen \nSonderleistungen wie Installationskontrolle, technische Beratung, ausserordentliche \nZählerablesung, Wiederplombieren von Umgehungen usw. sind nach Zeitaufwand abzugelten.  \n\nH. Straf- und Schlussbestimmungen \n\nArt. 65. Zuwiderhandlungen \nZuwiderhandlungen gegen das Wasserversorgungsreglement sowie gegen die gestützt auf das \nWasserversorgungsreglement erlassenen Verfügungen werden in Anwendung der kantonalen \noder eidgenössischen Strafbestimmungen verfolgt. \n\nArt. 66. Rechtsschutz \nDer Rechtsschutz richtet sich nach dem Gemeindegesetz, dem Verwaltungsrechtspflegegesetz, \ndem Wasserwirtschaftsgesetz sowie dem Planungs- und Baugesetz. \n\nArt. 67.  Rechtsetzungsbefugnisse  \n1 Der Stadtrat erlässt Ausführungsbestimmungen zum vorliegenden Reglement und regelt \ninsbesondere \na. die Rechte und Pflichten der Grundeigentümerinnen und -eigentümer sowie \n\nInhaberinnen/Inhaber von Gebäuden und Anlagen sowie der Stadt zur dauerhaften Sicherung \neiner technisch einwandfreien Wasserversorgung, \n\nb. die Gebührentarife, soweit sie nicht in diesem Reglement geregelt sind. \n2 Die Beschlüsse und Erlasse sind öffentlich bekanntzumachen. \n\nArt. 68. Inkrafttreten und Aufhebung bisherigen Rechts  \n1 Der Stadtrat bestimmt den Zeitpunkt des Inkrafttretens. \n2 Auf diesen Zeitpunkt hin werden alle bisherigen, damit in Widerspruch stehenden Vorschriften, \ninsbesondere das bisherige Reglement über die Wasserversorgung, aufgehoben. \n\n\n\tA. Allgemeine Bestimmungen\n\tArt. 1. Zweck und Geltungsbereich\n\tArt. 2. Zuständigkeit und Aufgaben der Stadt Adliswil\n\tArt. 3. Versorgungsgebiet\n\tArt. 4. Umfang der Versorgung\n\tArt. 5. Strategische Wasserversorgungsplanung\n\tArt. 6. Qualitätssicherung\n\tArt. 7. Kundschaft\n\tArt. 8. Grundeigentümerin/Grundeigentümer\n\n\tB. Wasserversorgungsanlagen\n\tArt. 9. Versorgungsanlagen\n\tArt. 10. Leitungsnetz, Definitionen\n\tArt. 11. Erstellung, Betrieb und Unterhalt\n\tArt. 12. Hydrantenanlagen\n\tArt. 13. Öffentliche Brunnenanlagen\n\tArt. 14. Beanspruchung von Privatgrund\n\tArt. 15. Schutz der öffentlichen Leitungen\n\n\tC. Hausanschlussleitung\n\tArt. 16. Definition\n\tArt. 17. Erstellung und Kosten\n\tArt. 18. Technische Bedingungen\n\tArt. 19. Erdung\n\tArt. 20. Erwerb Durchleitungsrechte\n\tArt. 21. Eigentumsverhältnisse der Hausanschlussleitung\n\tArt. 22. Unterhalt und Erneuerung\n\tArt. 23. Nullverbrauch\n\tArt. 24. Unbenutzte Hausanschlussleitungen\n\n\tD. Haustechnikanlagen\n\tArt. 25. Definition\n\tArt. 26. Eigentumsverhältnisse\n\tArt. 27. Haftung\n\tArt. 28. Erstellung/Meldepflicht\n\tArt. 29. Technische Vorschriften\n\tArt. 30. Abnahme\n\tArt. 31. Kontrolle\n\tArt. 32. Unterhalt\n\tArt. 33. Auswirkungen auf die Wasserversorgung\n\tArt. 34. Wasserbehandlungsanlagen\n\tArt. 35. Frostgefahr\n\tArt. 36. Nutzung von Eigen-, Regen- oder Grauwasser\n\n\tE. Wasserlieferung\n\tArt. 37. Umfang und Garantie der Wasserlieferung\n\tArt. 38. Einschränkung der Wasserabgabe\n\tArt. 39. Anschlussgesuch\n\tArt. 40. Haftung der Kundschaft\n\tArt. 41. Meldepflicht\n\tArt. 42. Wasserableitungsverbot\n\tArt. 43. Unberechtigter Wasserbezug\n\tArt. 44. Vorübergehender Wasserbezug\n\tArt. 45. Beginn und Ende des Bezugsverhältnisses\n\tArt. 46. Abnahmepflicht\n\tArt. 47. Wasserabgabe für besondere Zwecke\n\tArt. 48. Abnorme Spitzenbezüge\n\n\tF. Wassermessung\n\tArt. 49. Einbau\n\tArt. 50. Haftung\n\tArt. 51. Standort\n\tArt. 52. Technische Vorschriften\n\tArt. 53. Ablesung der Messeinrichtung\n\tArt. 54. Messung\n\tArt. 55. Störungen\n\n\tG. Finanzierung der WVA\n\tArt. 56. Eigenwirtschaftlichkeit\n\tArt. 57. Kostendeckung\n\tArt. 58. Kostentragung Hauptleitungen und Versorgungsleitungen\n\tArt. 59. Kostentragung Hausanschlussleitung\n\tArt. 60. Bemessung der Anschlussgebühren\n\tArt. 61. Ansätze der Anschlussgebühren\n\tArt. 62. Bemessung der Benutzungsgebühr\n\tArt. 63. Festsetzung der Benutzungsgebühren\n\tArt. 64. Abgeltung von Sonderleistungen\n\n\tH. Straf- und Schlussbestimmungen\n\tArt. 65. Zuwiderhandlungen\n\tArt. 66. Rechtsschutz\n\tArt. 67.  Rechtsetzungsbefugnisse\n\tArt. 68. Inkrafttreten und Aufhebung bisherigen Rechts\n\n\n


name: RPK-Antrag an GGR - Betreuungseinrichtung Zopf

text: \nStadt Adliswil   Seite 1 von 3 \nGrosser Gemeinderat \nZürichstrasse 10   Postfach   8134 Adliswil   adliswil.ch \n \n \n \n\n \n\n \n\nAntrag Rechnungsprüfungskommission vom 03. November 2025 \n\n \nBetreuungseinrichtung Zopf, Erweiterung und Aufstockung; \nKreditbewilligung \n(vom …) \n \nDer Grosse Gemeinderat, \n \nnach Einsichtnahme in die Anträge des Stadtrats vom 3. Juni 2025 sowie der \nRechnungsprüfungskommission vom 03. November, \n \nbeschliesst: \n \n\nI. Zuhanden der Stimmberechtigten: \n \nFür die Erweiterung und Aufstockung der schulischen Betreuungseinrichtung Zopf \nwird ein Verpflichtungskredit von brutto CHF 5'406'000.00 (inkl. MwSt.) zu Lasten \nKonto 138.5040.70 bewilligt. \n\nEin Minderheitsantrag von Urs Künzler (SVP) lehnt den Verpflichtungskredit von \nbrutto CHF 5'406'000.00 (inkl. MwSt.) zu Lasten Konto 138.5040.70 ab. \n\nII. Der Verpflichtungskredit erhöht oder verringert sich entsprechend der Bauteuerung \noder Bauverbilligung zwischen der Erstellung der Kostenschätzung (Preisstand 28. \nApril 2025 (Baupreisindex Oktober 2024)) \nund der Inbetriebnahme \n\nIII. Ziff. I dieses Beschlusses untersteht dem obligatorischen Referendum. \n\nIV. Der beleuchtende Bericht für die Volksabstimmung wird vom Stadtrat verfasst. \nAllfällige Minderheitsanträge des Grossen Gemeinderates werden von seinem Büro \nverfasst. \n\nV. Veröffentlichung von Dispositivziffer I – III im amtlichen Publikationsorgan. \n\nVI. Mitteilung von Dispositivziffer I – III an den Stadtrat. \n\n \n \nAdliswil, den 03. November 2025 \n \n\nIm Namen der Kommission \n\nDie Präsidentin:   Der Sekretär: \nSilvia Helbling    Esen Yilmaz \n\n \n_____________ \n\n* Die Kommission besteht aus folgenden Mitgliedern: Daniel Frei; Urs Künzler; Christoph Sütterlin; \nSarah Tosun; Pascal Welti; Silvia Helbling (Präsidentin); Esen Yilmaz (Sekretär). \n\nZiegler Vanessa\nSchreibmaschine\nEingegangen: 18.11.2025\rGGR-Nr. 2024-262\n\nZiegler Vanessa\nRechteck\n\n\n\nSeite 2 \n\n \n\nWeisung \n\nAusgangslage \n \nDie Schulanlage Zopf umfasst Kindergarten, Primarschule und Betreuungseinrichtung. Die \nPrimarschule ist in einem im Jahr 1974 erbauten Schulhaus untergebracht und umfasst derzeit neun \nKlassen. Die Betreuung für Kinder aus dem Kindergarten und der Primarschule besteht aus zwei \nGruppen und befindet sich in einem separaten Gebäude an der Zelgstrasse 19. Dieses wurde 1947 \nursprünglich als zweifacher Kindergarten erstellt und liegt auf der gegenüberliegenden Strassenseite \ndes Schulareals. \n \nDas Fazit der aktualisierten Schulraumplanung (Monitoring Juni 2023) zeigt, dass die prognostizierten \nKlassenzahlen mit dem bestehenden und bereits vorgesehenen Schulraum insgesamt abgedeckt \nwerden können. Hingegen steigt der Bedarf an Betreuungsplätzen weiterhin an und erfordert die \nSchaffung zusätzlicher Raumangebote. \n \nAn Spitzentagen sind die vorhandenen Räumlichkeiten bereits heute unzureichend. Eine Erweiterung \ndes bestehenden Betreuungsgebäudes ist aufgrund der geltenden bau- und planungsrechtlichen \nVorgaben wie Zonenvorschriften und dem erforderlichen Abstand zum Wald nicht möglich. Für die \nkünftig benötigten zusätzlichen Betreuungsplätze bietet das Gebäude somit nicht genügend Platz, \nwas eine Erweiterung der Kapazitäten auf dem Schulareal erforderlich macht. \n \nErwägung der Mehrheit \n \nDie Mehrheit der Rechnungsprüfungskommission teilt die Meinung des Stadtrats, dass durch die \nErweiterung und Aufstockung des bestehenden Kindergartens das geforderte Raumprogramm für die \nschulergänzende Betreuungseinrichtung in einem kompakten, auf das Wesentliche reduzierte, \nVolumen realisiert wird. \n \nDer Kindergarten und die schulergänzenden Angebote werden im Rahmen der Rochade im \nehemaligen Betreuungstrakt, Zelgstrasse 19 untergebracht und profitieren von klar abgegrenzten, \ngeschützten Bereichen für eine effiziente Nutzung und ein sicheres Umfeld. Die funktionale, flexible \nund zeitgemässe Architektur schafft eine attraktive Bildungsinfrastruktur, die Mehrfachnutzungen \nermöglicht, eine hohe Flexibilität hinsichtlich Grundrissaufteilung bietet und sich an verändernde \nRahmenbedingungen anpassen kann. \n\n \nDie Mehrheit findet, dass eben den funktional-räumlichen Anforderungen das Augenmerk auf eine \nlangfristige Nutzung gelegt werden soll. Ziel ist eine Balance zwischen Erstellungs- und \nUnterhaltskosten sowie eine ökonomische und ökologische Optimierung der Raum- und \nBewirtschaftungskosten über den Lebenszyklus der Anlage. Die Wahl von bewährten Materialien und \nderen Langlebigkeit sind wichtige Komponenten der Nachhaltigkeit. Es sollen vorzugsweise nur \nMaterialien zum Einsatz kommen, die mit begrenztem Aufwand zu unterhalten und reinigen sind. Der \nKlimaschutz und die Abmilderung der Folgen des Klimawandels sind dabei ebenso zentral. \n \n_____________ \n\n* Die Kommission besteht aus folgenden Mitgliedern: Daniel Frei; Urs Künzler; Christoph Sütterlin; \nSarah Tosun; Pascal Welti; Silvia Helbling (Präsidentin); Esen Yilmaz (Sekretär). \n \n\n\n\nSeite 3 \n\n \n\n \nErwägung der Minderheit \n \nDie Minderheit der Rechnungsprüfungskommission ist der Meinung, dass die Betreuung mit einer \nflexiblen Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten der Schuleinrichtung Zopf zu bewältigen ist. Der \nRaumbedarf für die Betreuung wird nur zu Spitzenzeiten knapp und mehrheitlich genügen die \nRäumlichkeiten, um einen zumutbaren Ablauf für die Betreuungsdienstleistungen zu gewährleisten. \nHinzu kommt, dass die neuesten Prognosen ja eine Abnahme der Schülerzahlen voraussagen. \n \nZudem werden die Kosten von 5'406'000 als zu hoch bewertet. Eingedenk der momentanen \nfinanziellen Situation der Stadt Adliswil findet die Minderheit eine solche Investition nicht tragbar. Die \nMinderheit ist der Auffassung, dass die errechneten Zahlen zur Schätzung des Bedarfs zu grossen \nUnsicherheiten unterworfen sind, was eine solche Investition nicht rechtfertigt. \n \nAus den oben genannten Gründen lehnt die Minderheit den Verpflichtungskredit von CHF 5'406'000 \nab.  \n \n \n \n \nErgebnis der Vorberatung der Rechnungsprüfungskommission \n \nDie Rechnungsprüfungskommission beantragt dem Grossen Gemeinderat Adliswil mit 6:1 Stimmen \nauf die Vorlage einzutreten und den Antrag des Stadtrats gut zu heissen und damit den \nVerpflichtungskredit anzunehmen.  \nEine Minderheit beantragt aus den oben genannten Gründen den Verpflichtungskredit abzulehnen.  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n_____________ \n\n* Die Kommission besteht aus folgenden Mitgliedern: Daniel Frei; Urs Künzler; Christoph Sütterlin; \nSarah Tosun; Pascal Welti; Silvia Helbling (Präsidentin); Esen Yilmaz (Sekretär). \n\n\n