Statuten (Entwurf)

text: \n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nStatuten \n \n\ndes Zweckverbands  \n„Abwasserreinigungsanlage (ARA) Sihltal“ \n\n \n\n \n\nvom [DATUM der URNENABSTIMMUNGEN] \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nStand ARA-Kommissions-Sitzung vom 4. November 2019 \n\n \n\n \n\n \n\n \n  \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 2\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nInhaltsverzeichnis \n\n \n\n1. Bestand und Zweck 3 \n\n2. Organisation 4 \n\n2.1. Allgemeine Bestimmung 4 \n\n2.2. Die Stimmberechtigten des Verbandsgebiets 5 \n\n2.3. Die Verbandsgemeinden 6 \n\n2.4. Die Kommission 7 \n\n2.5. Die Rechnungsprüfungskommission (RPK) 10 \n\n2.6. Prüfstelle 11 \n\n3. Personal und Arbeitsvergaben 11 \n\n4. Verbandshaushalt 12 \n\n5. Aufsicht und Rechtsschutz 14 \n\n6. Austritt, Auflösung und Liquidation 14 \n\n7. Übergangs- und Schlussbestimmungen 15 \n\n \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 3\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n1. Bestand und Zweck \n\nArt. 1 Bestand \n1Die Politischen Gemeinden Adliswil, Langnau a.A. und Thalwil bilden unter dem Namen „Zweck-\nverband Abwasserreinigungsanlage (ARA) Sihltal“ auf unbestimmte Dauer einen Zweckverband \nnach den Bestimmungen des Gemeindegesetzes. \n2Der Zweckverband hat seinen Sitz in Adliswil. \n\n \n\nArt. 2 Zweck \n1Der Zweckverband betreibt, erneuert und erweitert eine zentrale Abwasserreinigungsanlage (A-\nRA) für die Verbandsgemeinden zur Reinigung von deren häuslichen und industriellen Abwässern \n(Anlage 1).  \n2Der Zweckverband führt einen generellen Entwässerungsplan auf Verbandsstufe (Verbands-GEP) \nals Grundlage für die Erstellung und Aktualisierung der kommunalen GEPs und der Dimensionie-\nrung und Steuerung der Gemeindeanlagen. \n3Der Zweckverband handelt im Sinne der Nachhaltigkeit mit durch den Betrieb anfallender Energie \nbzw. fördert in geeigneter Form und gegen Entschädigung den Energieabsatz an Dritte. \n4Der Zweckverband kann unter Beachtung dieser Statuten Einrichtungen und Dienste schaffen, \num nebst den Kernaufgaben auch weitere unter den Verbandszweck fallende untergeordnete Auf-\ngaben im Bereich Abwasserreinigung und Siedlungsentwässerung für die Verbandsgemeinden \noder vertraglich angeschlossene Gemeinden auszuführen. \n\n \n\nArt. 3 Pflichten der Gemeinden \n1Den Verbandsgemeinden kommen im Rahmen des Betriebs der ARA Sihltal insbesondere fol-\ngende Pflichten zu: \n\n1. Sie erstellen und aktualisieren ihren kommunalen GEP gemäss den Vorgaben des überge-\nordneten Verbands-GEP. \n\n2. Sie dimensionieren, unterhalten und betreiben ihre Anlagen der Siedlungsentwässerung \nnach den Vorgaben des Verbands-GEP. \n\n3. Sie führen nur Abwässer zu, welche die Zuleitungskanäle und die ARA weder baulich noch \nbetrieblich beeinträchtigen oder ihren Wirkungsgrad herabsetzen und welche in der ARA \nohne besondere Einrichtungen und Massnahmen hinreichend gereinigt werden können. \n\n4. Sie beheben Störungen in ihren Anlagen, die den Betrieb der ARA gefährden oder beein-\nträchtigen auf eigene Kosten. \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 4\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n5. Sie stellen sicher, dass Grosseinleiter und Starkverschmutzer ihre Abwassermenge und ih-\nre Schmutzstoff-Frachten möglichst kontinuierlich einleiten, kontrollieren und damit auch \nmessen. \n\n6. Sie sorgen für den fachgemässen Zustand relevanter Abwasser(vor-)behandlungen bzw. \nEntwässerungsanlagen Dritter. \n\n7. Sie konsultieren für Neuanschlüsse bzw. Zustandsänderungen bestehender Anschlüsse \nmit Abwasser besonderer Zusammensetzung oder relevanten Frachten die Kommission. \nGefährdet das veränderte Abwasser die Funktionstüchtigkeit und den Dauerbetrieb der \nARA, kann der Zweckverband verbindliche Auflagen formulieren. \n\n8. Für den Betrieb und den Unterhalt des Verbandskanals ist die Standortgemeinde verant-\nwortlich. Die Verbandsgemeinden erteilen einander alle notwendigen Anschluss- und \nDurchleitungsrechte. \n\n \n\nArt. 4 Beitritt weiterer Gemeinden \n\nDer Beitritt weiterer Gemeinden zum Zweckverband erfordert eine Statutenrevision. \n\n \n\n \n\n2. Organisation \n\n2.1. Allgemeine Bestimmung \n\nArt. 5 Organe \n\nOrgane des Zweckverbands sind: \n\n1. die Stimmberechtigten des Verbandsgebiets; \n\n2. die Verbandsgemeinden; \n\n3. die ARA-Kommission (im Folgenden: Kommission genannt); \n\n4. die Rechnungsprüfungskommission (RPK)  \n\n \n\nArt. 6 Amtsdauer \n\nFür die Mitglieder der Kommission und der RPK beträgt die Amtsdauer vier Jahre. Sie fällt mit der-\njenigen der Gemeindebehörden zusammen. \n\n \n  \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 5\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n \n\nArt. 7 Entschädigung \n\nFür die Entschädigung der Mitglieder der Kommission, der beigezogenen Beratenden und der Mit-\nglieder der RPK erlässt die Kommission ein Entschädigungsreglement, das sich an das Entschädi-\ngungsreglement der Gemeinde Adliswil anlehnt und der Genehmigung durch die Gemeindevorste-\nherschaften bedarf. \n\n \n\nArt. 8 Zeichnungsberechtigung \n1Rechtsverbindliche Unterschrift für den Zweckverband führen die Präsidentin oder der Präsident \nund die Betriebsleiterin/stellvertretende Betriebsleiterin oder der Betriebsleiter/stellvertretende Be-\ntriebsleiter gemeinsam. \n2Die Kommission kann die Zeichnungsberechtigung im Interesse eines ordentlichen Betriebsab-\nlaufs für sachlich begrenzte Bereiche im Betrag limitieren oder anders ordnen. \n\n \n\nArt. 9 Publikation und Information \n1Der Zweckverband nimmt die amtliche Publikation seiner Erlasse und allgemeinverbindlichen Be-\nschlüsse mit elektronischen Mitteln vor.  \n2Der Zweckverband sorgt für eine dauerhafte elektronische Zugänglichkeit seiner Erlasse.  \n3Die Bevölkerung ist im Sinne des kantonalen Gesetzes über die Information und den Datenschutz \nperiodisch über wesentliche Verbandsangelegenheiten zu informieren. \n\n \n\n2.2. Die Stimmberechtigten des Verbandsgebiets \n\nArt. 10 Stimmrecht \n\nDie in kommunalen Angelegenheiten stimmberechtigten Einwohnerinnen und Einwohner aller Ver-\nbandsgemeinden sind die Stimmberechtigten des Verbandsgebiets. \n\n \n\nArt. 11 Verfahren \n1Die Stimmberechtigten stimmen an der Urne. Das Verfahren richtet sich nach der kantonalen Ge-\nsetzgebung. Die Kommission verabschiedet die Vorlage zuhanden der Urnenabstimmung. Wahllei-\ntende Behörde ist der Stadtrat von Adliswil als Vorsteherschaft der Sitzgemeinde. \n2Eine Vorlage ist angenommen, wenn ihr die Mehrheit der Stimmen sowie die Gemeinde Adliswil \nund eine weitere Gemeinde zustimmen. \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 6\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n \n\nArt. 12 Zuständigkeit \n\nDen Stimmberechtigten des Verbandsgebiets stehen zu: \n\n1. die Einreichung von Volksinitiativen; \n\n2. die Abstimmung über rechtmässige Initiativbegehren, unter Vorbehalt der Zuständigkeit \nder Verbandsgemeinden für die Änderung der Statuten und die Auflösung des Zweck-\nverbands; \n\n3. die Bewilligung von neuen einmaligen Ausgaben für einen bestimmten Zweck von \nmehr als Fr. 3 Mio. und von neuen wiederkehrenden Ausgaben für einen bestimmten \nZweck von mehr als Fr. 300'000. \n\n \n\nArt. 13 Volksinitiative \n1Eine Volksinitiative kann über Gegenstände eingereicht werden, die dem obligatorischen Refe-\nrendum unterstehen. \n2Mit einer Volksinitiative kann ausserdem die Änderung der Statuten und die Auflösung des \nZweckverbands verlangt werden. \n3Die Volksinitiative ist zu Stande gekommen, wenn sie von mindestens 1’250 Stimmberechtigten \nunterstützt wird und spätestens 6 Monate nach der Veröffentlichung der Volksinitiative gemäss Art. \n9 eingereicht wird.  \n\n \n\n2.3. Die Verbandsgemeinden \n\nArt. 14 Aufgaben und Kompetenzen der einzelnen Verbandsgemeinden \n1Die Stimmberechtigten der einzelnen Verbandsgemeinden beschliessen je an der Urne über: \n\n1. die Änderung dieser Statuten; \n\n2. die Kündigung der Mitgliedschaft beim Zweckverband; \n\n3. die Auflösung des Zweckverbands. \n2Bei Urnenabstimmungen in den Verbandsgemeinden über die Auflösung des Zweckverbands \nsowie über grundlegende Änderungen der Statuten übt das Gemeindeparlament oder in Versamm-\nlungsgemeinden der Gemeindevorstand ein eigenes Antragsrecht neben dem Antragsrecht der \nKommission aus. \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 7\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n \n\nArt. 15 Aufgaben und Kompetenzen der Vorsteherschaften der Verbandsgemeinden \n\nDie Gemeindevorstände der Verbandsgemeinden sind insbesondere zuständig für:  \n\n1. die Bewilligung von neuen einmaligen Ausgaben für einen bestimmten Zweck bis und \nmit Fr. 3 Mio. und von neuen wiederkehrenden Ausgaben für einen bestimmten Zweck \nbis Fr. 300'000, soweit nicht die Kommission zuständig ist; \n\n2. die Beschlussfassung über die Veräusserung von Liegenschaften des Finanzvermö-\ngens im Wert von mehr als Fr. 400’000; \n\n3. die Beschlussfassung über Investitionen in Liegenschaften des Finanzvermögens im \nBetrag von mehr als Fr. 3'000’000; \n\n4. die Festsetzung des Budgets; \n5. die Kenntnisnahme vom Finanz- und Aufgabenplan; \n6. die Genehmigung der Jahresrechnung; \n7. die Kenntnisnahme des Geschäftsberichts; \n8. die Genehmigung der Abrechnungen über alle neuen Ausgaben, die sie selbst oder die \n\nStimmberechtigten des Verbandsgebiets bewilligt haben;  \n9. die Genehmigung des Entschädigungsreglements für die Mitglieder der Kommission, \n\nderen Beratende und der RPK. \n \n\nArt. 16 Beschlussfassung \n1Ein Antrag an die Verbandsgemeinden ist angenommen, wenn die Stadt Adliswil und eine weitere \nZweckverbandsgemeinde zugestimmt haben.  \n2Grundlegende Änderungen der Statuten bedürfen der Zustimmung aller Verbandsgemeinden. \nGrundlegend sind Änderungen, die folgende Gegenstände regeln:  \n\n1. wesentliche Aufgaben des Zweckverbands; \n\n2. die Grundzüge der Finanzierung;  \n\n3. Austritt und Auflösung; \n\n4. die Mitwirkungsmöglichkeiten der Stimmberechtigten und der Verbandsgemeinden. \n\n \n\n2.4. Die Kommission \n\nArt. 17 Zusammensetzung \n1Die Kommission besteht aus 6 Mitgliedern, wobei die Stadt Adliswil 3, die Gemeinde Langnau 2 \nund die Gemeinde Thalwil 1 Vertreter entsenden.  \n2Die Gemeindevorsteherschaft jeder Verbandsgemeinde bestimmt sein(e) Mitglied(er) und deren \nStellvertretung. \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 8\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n3Die Kommission kann Dritte mit beratender Stimme beiziehen. \n\nArt. 18 Konstituierung \n1Die Kommission konstituiert sich selbst. Als Vorsitzende oder Vorsitzender ist jedoch eine Vertre-\nterin oder ein Vertreter der Stadt Adliswil zu wählen. \n2Das amtsälteste Mitglied übernimmt für die Konstituierung das Tagespräsidium. \n\n \n\nArt. 19 Offenlegung der Interessenbindungen \n1Die Mitglieder der Kommission legen ihre Interessenbindungen offen. Insbesondere geben sie \nAuskunft über: \n\n1. ihre beruflichen Tätigkeiten, \n2. ihre Mitgliedschaften in Organen und Behörden der Gemeinden, des Kantons und des \n\nBundes, \n3. ihre Organstellungen in und wesentlichen Beteiligungen an Organisationen des priva-\n\nten Rechts. \n2Die Interessenbindungen werden veröffentlicht. \n\n \n\nArt. 20 Allgemeine Befugnisse \n1Der Kommission stehen unübertragbar zu:  \n\n1. die politische Planung, Führung und Aufsicht;  \n2. die Verantwortung für den Verbandshaushalt;  \n3. die Besorgung sämtlicher Verbandsangelegenheiten, soweit dafür nicht ein anderes \n\nOrgan zuständig ist;  \n4. die Beratung von und Antragstellung zu allen Vorlagen, über welche die Stimmberech-\n\ntigten oder die Verbandsgemeinden beschliessen; \n5. die Vertretung des Zweckverbands nach aussen und die Bestimmung der rechtsver-\n\nbindlichen Unterschriften. \n6. Erlass des Vollzugsreglements betreffend Finanzierung der Betriebskosten \n7. Erlass des Entschädigungsreglements für die Mitglieder der Kommission, deren Bera-\n\ntenden und der RPK \n8. Schaffung von neuen Stellen \n9. Ernennung der Betriebsleiterin / des Betriebsleiters \n\n2Der Kommission stehen im Weiteren folgende Befugnisse zu, die in einem Erlass massvoll und \nstufengerecht delegiert werden können: \n\n1. der Vollzug der Beschlüsse der übergeordneten Verbandsorgane; \n2. der Erlass von Grundsätzen und Weisungen zur Betriebsführung; \n3. die Anstellung der Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter; \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 9\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n4. die regelmässige Information der Verbandsgemeinden über die Geschäftstätigkeit des \nZweckverbands;  \n\n5. das Handeln für den Verband nach aussen; \n6. die Führung von Prozessen mit dem Recht auf Stellvertretung; \n7. die übrige Aufsicht in der Verbandsverwaltung. \n\n \n\nArt. 21 Finanzbefugnisse \n1Der Kommission stehen unübertragbar zu: \n\n1. die Erstellung der Budgetvorlage und die Antragstellung an die Verbandsgemeinden; \n2. die Beschlussfassung über den Finanz- und Aufgabenplan; \n3. die Beschlussfassung über die Jahresrechnung und den Geschäftsbericht;  \n4. die Bewilligung von neuen, im Budget nicht enthaltenen, einmaligen Ausgaben für ei-\n\nnen bestimmten Zweck bis insgesamt Fr. 400'000 pro Jahr sowie von neuen, im \nBudget nicht enthaltenen, wiederkehrenden Ausgaben für einen bestimmten Zweck bis \ninsgesamt Fr. 150'000 pro Jahr. \n\n2Der Kommission stehen im Weiteren folgende Befugnisse zu, die in einem Erlass massvoll und \nstufengerecht delegiert werden können: \n\n1. der Ausgabenvollzug \n2. die Bewilligung von gebundenen Ausgaben \n3. die Bewilligung von neuen, im Budget enthaltenen, einmaligen Ausgaben für einen be-\n\nstimmten Zweck bis Fr. 400’000 und von neuen, im Budget enthaltenen, wiederkeh-\nrenden Ausgaben für einen bestimmten Zweck bis Fr. 150’000; \n\n4. die Veräusserung von Liegenschaften des Finanzvermögens im Wert bis Fr. 400'000. \n5. Investitionen in Liegenschaften des Finanzvermögens im Betrag bis Fr. 3'000'000. \n\n \n\nArt. 22 Aufgabendelegation \n1Die Kommission setzt eine Betriebsleiterin oder einen Betriebsleiter ein, die oder den sie mit den \nfür die Geschäftsleitung notwendigen Befugnissen ausstattet.  \n2Das Sekretariat wird durch eine Mitarbeiterin, einen Mitarbeiter der Kläranlage oder der Stadt Ad-\nliswil besorgt.  \n3Die Leiterin oder der Leiter Finanzen der Stadt Adliswil führt die Verbandsrechnung. \n4Die Kommission kann bestimmte Aufgaben an einzelne ihrer Mitglieder oder ihrer Ausschüsse \noder an die Verbandsangestellten zur selbständigen Erledigung delegieren.  \n5Sie regelt die Aufgaben und die Entscheidungsbefugnisse, die sie an ihre Mitglieder und ihre Aus-\nschüsse und an die Verbandsangestellten delegiert, in einem Erlass. \n\n \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 10\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nArt. 23 Einberufung und Teilnahme \n1Die Kommission tritt auf Einladung der Präsidentin bzw. des Präsidenten sowie auf Verlangen von \nmindestens einem Drittel ihrer Mitglieder zusammen. Die Mitglieder sind zur Teilnahme an den \nSitzungen verpflichtet.  \n2Die Verhandlungsgegenstände sind den Mitgliedern mindestens 5 Tage vor der Sitzung in einer \nEinladung schriftlich anzuzeigen. Über nicht angekündigte Geschäfte kann nur bei Einverständnis \naller Mitglieder beschlossen werden. \n\n \n\nArt. 24 Beschlussfassung \n1Der Kommission ist beschlussfähig, wenn mindestens 4 der Mitglieder anwesend sind.  \n2Über die Verhandlungen der Kommission ist ein Protokoll zu führen, das an der nächsten Sitzung \nzur Abnahme vorzulegen ist. \n3Sie beschliesst mit einfachem Mehr der Stimmen. Bei Stimmengleichheit gibt die Stimme der Prä-\nsidentin oder des Präsidenten den Ausschlag.  \n4Die Mitglieder sind zur Stimmabgabe verpflichtet. Die Stimmabgabe erfolgt offen. \n\n \n\n \n\n2.5. Die Rechnungsprüfungskommission (RPK)  \n\nArt. 25 Zusammensetzung und Offenlegung der Interessenbindungen  \n1Als RPK des Zweckverbands ist die RPK der Stadt Adliswil tätig. Die RPK jeder anderen Ver-\nbandsgemeinde hat jederzeit das Recht, die Buchhaltung des Verbands einzusehen. \n2Die Mitglieder der RPK legen ihre Interessenbindungen offen. \n\n \n\nArt. 26 Aufgaben \n1Die RPK prüft alle Anträge von finanzieller Tragweite an die Verbandsgemeinden oder die Stimm-\nberechtigten des Verbandsgebiets, insbesondere betreffend das Budget, die Jahresrechnung und \nVerpflichtungskredite. \n2Ihre Prüfung umfasst die finanzrechtliche Zulässigkeit, die finanzielle Angemessenheit und die \nrechnerische Richtigkeit. \n3Sie erstattet den Verbandsgemeinden oder den Stimmberechtigten schriftlich Bericht und Antrag. \n\n \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 11\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nArt. 27 Beschlussfassung \n\nEs gelten die Regelungen zur Beschlussfassung der RPK der Stadt Adliswil. \n\n \n\nArt. 28 Herausgabe von Unterlagen und Auskünfte  \n1Mit den Anträgen legt die Kommission der RPK die zugehörigen Akten vor.  \n2Im Übrigen richten sich die Herausgabe von Unterlagen und die Erteilung von Auskünften an die \nRPK nach dem Gemeindegesetz. \n\n \n\nArt. 29 Prüfungsfristen \n\nDie RPK prüft Budget, Jahresrechnung sowie die übrigen Geschäfte innert maximal 60 Tagen. \n\n \n\n2.6. Prüfstelle \n\nArt. 30 Aufgaben der Prüfstelle  \n1Die Prüfstelle nimmt die finanztechnische Prüfung der Rechnungslegung und der Buchführung \nvor.  \n2Sie erstattet der Kommission, der Rechnungsprüfungskommission und dem Bezirksrat umfassend \nBericht über die finanztechnische Prüfung.  \n3Die Prüfstelle erstellt zudem einen Kurzbericht, der Bestandteil der Jahresrechnung ist. \n\n \n\nArt. 31 Einsetzung der Prüfstelle \n\nDie Kommission und die RPK bestimmen mit übereinstimmenden Beschlüssen die Prüfstelle.  \n\n \n\n3. Personal und Arbeitsvergaben \n\nArt. 32 Anstellungsbedingungen \n\nFür das Personal des Zweckverbands gilt das Personalrecht der Stadt Adliswil. \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 12\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nArt. 33 Öffentliches Beschaffungswesen \n\nDie Vergabe von öffentlichen Aufträgen, Arbeiten und Lieferungen richtet sich nach dem überge-\nordneten Recht über das öffentliche Beschaffungswesen. \n\n \n\n4. Verbandshaushalt \n\nArt. 34 Finanzhaushalt \n1Massgebend für den Finanzhaushalt und die Rechnungslegung des Zweckverbands sind das \nGemeindegesetz, die Gemeindeverordnung sowie die besonderen Haushaltsvorschriften aus Spe-\nzialgesetzen. \n2Bis zum 15. Februar jeden Jahres liefert die Kommission den Verbandsgemeinden die Zahlen, die \nsie für die Erstellung ihrer Jahresrechnungen benötigen, und bis zum 31. August jeden Jahres die \nZahlen zur Erstellung ihrer Budgets. \n\n \n\nArt. 35 Finanzierung der Betriebskosten \n1Der Zweckverband unterhält und betreibt (gemäss Anlage 4):  \n\n1. die ARA,  \n2. die Anlagesteuerung  \n3. Sonderbauwerke mit maschinellen Einrichtungen.  \n\n2Der Zweckverband strebt eine ausgeglichene Rechnung an und belastet seine Leistungen den \nVerbandsgemeinden nach den Verursacher- und dem Kostendeckungsprinzip. \n3Die Stadt Adliswil erhält zulasten der Betriebsrechnung eine von der Kommission beantragte und \nvon den Gemeinden genehmigte Pauschalentschädigung für die Führung des Sekretariates und \nder Verbandsrechnung sowie der Rechnungskontrolle. \n4Die nicht durch Einnahmen gedeckten Betriebskosten des Zweckverbands werden von den Ver-\nbandsgemeinden aufgrund des abflussrelevanten Wasserverbrauchs und der abflussrelevanten \nOberfläche im Einzugsgebiet (nach den reduzierten Flächen der Regenbecken) getragen. Der \nWasserverbrauch wird mit 80% und die abflussrelevante Fläche mit 20% bewertet. Der Wasser-\nverbrauch wird von der Kommission jährlich aufgrund der aktuellen Erhebungen per 31. Dezember \nberechnet. Das Vollzugsreglement regelt die Details der Berechnung und Erhebung, einschliess-\nlich Starkverschmutzer und berücksichtigt das Modell des Verbands Schweizer Abwasser- und \nGewässerschutzfachleute. \n5Die Aufwendungen, welche für die Reinigung von speziell verschmutzten Abwässern entsteht, die \nbei der ARA besondere Einrichtungen erfordern oder vermehrte Betriebskosten verursachen, trägt \ndiejenige Gemeinde, welche diese Abwässer einleitet.  \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 13\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n6Der Verteilschlüssel wird von der Kommission jährlich aufgrund der aktuellen Erhebungen auf den \n31. Dezember berechnet. \n\n \n\nArt. 36 Finanzierung der Investitionen \n1Der Zweckverband erstellt und bezahlt Investitionen in (gemäss Anlage 4):  \n\n1. die ARA \n2. den Verbandskanal  \n3. die Anlagesteuerung der Sonderbauwerke \n\n2Die übrigen Investitionen in die Sonderbauwerke gehen zu Lasten der Standortgemeinde. \n3Können ausserordentliche Ausbauten und Optimierungen eindeutig einem Verursacher zugewie-\nsen werden, so sind die dadurch ausgelösten Investitionen durch die Gemeinde zu tragen, welche \ndiese Abwässer des Verursachers einleitet. \n\n4Der Zweckverband kann seine Investitionen über Darlehen der Verbandsgemeinden oder Darle-\nhen Dritter finanzieren.  \n5Darlehen einzelner Gemeinden werden in den Gemeinden als neue Ausgaben beschlossen. \n\n \n\nArt. 37 Beteiligungs- und Eigentumsverhältnisse \n1Die im Verbandseigentum befindlichen Anlagen bestehen aus folgenden Teilen: \n\n1. ARA gemäss Anlage 1:  \na. Grundstücke Kat.-Nr. 5613 und 5608 (Bruchstrasse) und 5607 (Fortsetzung \n\nBruchstrasse, im Gesamteigentum) \nb. Zufahrtsbrücke über die Sihl \nc. Auslaufkanal von der ARA bis zur Sihl \n\n2. Verbandskanal gemäss Anlage 2 und 4 \n3. Anlagesteuerung der Sonderbauwerke gemäss Anlage 4 \n4. Die auf Rechnung des Verbandes erworbenen Grundstücke, erstellten Anlagen und \n\nangeschafften beweglichen Einrichtungen \n2Sämtliche Sonderbauwerke ausserhalb der ARA befinden sich im Eigentum der \nStandortgemeinde (Anlage 2) \n3Die Verbandsgemeinden sind am Vermögen und Ergebnis des Zweckverbands im Verhältnis der \nper 1. Januar 2021 oder später eingebrachten Werte beteiligt. Das Verhältnis der Beteiligungen \nder Verbandsgemeinden ändert sich durch Beitritt oder Austritt von Gemeinden. \n4Der Zweckverband ist Eigentümer von Anlagen, die er erstellt oder erworben hat, von bewegli-\nchen Vermögensteilen und von Bar- und Wertschriftenvermögen.  \n\n  \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 14\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nArt. 38 Haftung \n1Die Verbandsgemeinden haften nach dem Zweckverband für die Verbindlichkeiten des Zweck-\nverbands nach Massgabe des kantonalen Haftungsgesetzes sowie für Fremdkapitalschulden. Für \nFremdkapitalschulden haften die Verbandsgemeinden zudem solidarisch.  \n2Der Haftungsanteil richtet sich nach dem jeweils angewendeten Betriebskostenverhältnis gemäss \nArt. 35.zum Zeitpunkt der Fälligkeit der Verbindlichkeit. \n3Für Schäden, die dem Verband durch Zuleitung gefährlicher Stoffe unmittelbar oder mittelbar ent-\nstehen, haftet die einleitende Gemeinde unter dem Vorbehalt des Rückgriffs auf fehlbare Dritte. \n\n \n\n5. Aufsicht und Rechtsschutz \n\nArt. 39 Aufsicht \n\nDer Zweckverband untersteht der Staatsaufsicht nach den Bestimmungen des Gemeindegesetzes \nund der einschlägigen Spezialgesetzgebung. \n\nArt. 40 Rechtsschutz und Verbandsstreitigkeiten \n1Gegen Beschlüsse der Verbandsorgane kann nach Massgabe des Verwaltungsrechtspflegege-\nsetzes Rekurs oder Rekurs in Stimmrechtssachen beim Bezirksrat Horgen oder bei einer anderen \nzuständigen Rekursinstanz eingereicht werden. \n2Gegen Anordnungen und Erlasse von Mitgliedern oder Ausschüssen der Kommission oder von \nAngestellten, denen Aufgaben zur selbstständigen Erledigung übertragen wurden, kann innert 30 \nTagen seit Mitteilung bei der Kommission Neubeurteilung verlangt werden. Gegen die Neubeurtei-\nlung der Kommission kann Rekurs erhoben werden.  \n3Streitigkeiten zwischen Verband und Verbandsgemeinden sowie unter Verbandsgemeinden, die \nsich aus diesen Statuten ergeben, sind auf dem Weg des Verwaltungsprozesses nach den Best-\nimmungen der kantonalen Gesetzgebung zu erledigen. \n\n \n\n6. Austritt, Auflösung und Liquidation \n\nArt. 41 Austritt \n1Jede Verbandsgemeinde kann unter Wahrung einer Kündigungsfrist von 5 Jahren auf das Jah-\nresende aus dem Verband austreten. Die Kommission kann diese Frist auf Antrag der betroffenen \nGemeinde abkürzen. \n2Austretende Gemeinden haben keinen Anspruch auf Entschädigung. \n3Bereits eingegangene Verpflichtungen werden durch den Austritt nicht berührt. \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 15\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nArt. 42 Auflösung \n1Die Auflösung des Zweckverbands ist mit Zustimmung sämtlicher Verbandsgemeinden möglich. \nDer Auflösungsbeschluss hat auch die Liquidationsanteile der einzelnen Gemeinden zu nennen.  \n2Bei der Auflösung des Zweckverbands bestimmen sich die Liquidationsanteile der Verbandsge-\nmeinden nach der Finanzierungsquote für die Betriebskosten per 31. Dezember des Vorjahres. \n\n \n\n7. Übergangs- und Schlussbestimmungen \n\nArt. 43 Einführung eigener Haushalt \n1Der Zweckverband führt ab dem 1. Januar 2021 einen eigenen Haushalt mit Bilanz.  \n2Der Zweckverband erstellt auf diesen Zeitpunkt eine Eingangsbilanz gemäss § 179 des Gemein-\ndegesetzes. \n\n \n\nArt. 44 Umwandlung der Investitionsbeiträge \n1Die von den Verbandsgemeinden bis zum 31. Dezember 2020 finanzierten und in den Gemeinde-\nrechnungen als Investitionsbeiträge bilanzierten Vermögenswerte werden im Sinn einer Sachein-\nlage auf den Zweckverband übertragen. \n2Die Investitionsbeiträge, welche die Verbandsgemeinden seit 1. Januar 1986 bis zum 31. Dezem-\nber 2020 an den Zweckverband geleistet haben, werden auf den 1. Januar 2021 in unverzinsliche \nBeteiligungen der Verbandsgemeinden umgewandelt. \n3Der Umwandlungswert der Investitionsbeiträge, die in Beteiligungen und Darlehen der Verbands-\ngemeinden umgewandelt werden, ergibt sich aus den Restbuchwerten der Anlagen gemäss § 179 \nAbs. 2 des Gemeindegesetzes. \n4Das Verhältnis der Investitionsbeiträge ergibt die Quote, zu der die Verbandsgemeinden zum \nZeitpunkt der Einführung des eigenen Haushalts am Eigenkapital des Zweckverbands beteiligt \nsind. \n\n \n\nArt. 45 Inkrafttreten \n1Diese Statuten treten nach Zustimmung durch die Stimmberechtigten der Verbandsgemeinden \nauf den 1. Januar 2021 in Kraft. \n2Die Statuten bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Genehmigung des Regierungsrates. \n3Mit dem Inkrafttreten dieser Statuten werden die Statuten vom 15. Oktober 1959 mit den Teilrevi-\nsion vom 13.03.1974, 17.09.1997, 11.03.2009 und 28.0.6.2017 aufgehoben. \n\n \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 16\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nBeschlussfassung durch die Verbandsgemeinden am … [DATUM] \n\n \n\nDie Präsidentin/Der Präsident: \n\n[UNTERSCHRIFT]  \n\nCarmen Marty Fässler \n\n \n\nDie Betriebsleiterin/Der Betriebsleiter:  \n\n[UNTERSCHRIFT]  \n\nBenno Maissen \n\n \n\nGenehmigung durch den Regierungsrat des Kantons Zürich \n\nRRB Nr. … vom … \n\n \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 17\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nAnlagen \n\nAnlage 1: Grundstückperimeter ARA Sihltal (inkl. Sihl-Brücke) \n\n \n   \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 18\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nAnlage 2: Verbands-Einzugsgebiet mit „Eigentumsübersicht“ \n\n\n\n \n\nZweckverband ARA Sihltal \nZweckverbands‐Statuten \n\n4. November 2019 / Seite 19\n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\nAnlage 3: Kanalisationsbauwerke mit Regelung „Betrieb und Unterhalt“ \n\n\n\n\n\n \n\n \n\n \n\nAnlage 4: Zusammenstellung Zuständigkeit für „Eigentum / Betrieb + Unterhalt“ \n\n \n\nARA  Verbands‐Kanal \nSonderbauwerke  \n\nRegenbecken (RB)  Hochwasserentlastungen (HE) \n\n Im Eigentum von:  Zweckverband  Zweckverband  Gemeinde  Gemeinde \n\n Investitionen über:   Zweckverband  Zweckverband  Gemeinde  Gemeinde \n\n Betrieb + Unterhalt durch:  Zweckverband  Gemeinde  Zweckverband  Gemeinde \n\n Ausrüstung / Anlagesteuerung \n\nZweckverband  ‐  Zweckverband  ‐ \no  Investitionen (Eigentum) durch: \n\no Betrieb + Unterhalt durch:  Zweckverband  ‐  Zweckverband  ‐ \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n


Antrag Stadtrat

parent_type: affair

format: application/pdf

text: \nStadt Adliswil \nAuszug aus dem Protokoll des Stadtrates \n\nBeschl. Nr. \n\nB5.1 \nB5.1.1 \n\nSitzung vom 03. Oktober 2017 \n\n2017-270 \n\nBürgerrechtsgesuche und Aufnahmen in Adliswil \nAllgemeine und komplexe Akten, Grundsätze, Verfahren \nAufhebung Kommunale Bürgerrechtsverordnung; Antrag an den Grossen \nGemeinderat \n\nAusgangslage \n\nDer Bund hat die Rechtsgrundlagen für die Erteilung des Schweizer Bürgerrechts vollständig \nüberarbeitet. Das neue Bundesgesetz über das Schweizer Bürgerrecht tritt zusammen mit \nder neuen Verordnung über das Schweizer Bürgerrecht auf den 1. Januar 2018 in Kraft. \n\nln diesen Erlassen werden die Voraussetzungen für die Erteilung des Bürgerrechts an \nAusländerinnen und Ausländer detailliert geregelt. Neu wird unter anderem vorausgesetzt, \ndass eine Niederlassungsbewilligung C vorliegt und sich die Person während insgesamt \nzehn Jahren in der Schweiz aufhält. Weiter werden die Kriterien der Beachtung der \nöffentlichen Sicherheit und Ordnung, der Integration und der Teilnahme am Wirtschaftsleben \nausführlich geregelt. Der Spielraum für ergänzendes kantonales wie auch kommunales \nRecht wird dadurch eingeschränkt. \n\nDas neue Bundesrecht erfordert eine grundlegende Überarbeitung der kantonalen Bür\ngerrechtsbestimmungen. Diese erfolgt in einem ersten Schritt durch die Totalrevision der \nkantonalen Bürgerrechtsverordnung (auf den 1. Januar 2018) und in einem zweiten Schritt \ndurch den Erlass eines neuen kantonalen Bürgerrechtsgesetzes (voraussichtlich 2020). \n\nAuf kommunaler Ebene bleibt lediglich in den Bereichen Gebühren und Ehrenbürgerrecht \nSpielraum. \n\nErwägungen \n\nDie Stadt Adliswil regelt die Gebühren in der kommunalen Gebührenverordnung \n(voraussichtlich per 1. Januar 2018 in Kraft}, das Ehrenbürgerrecht ist in der \nGemeindeordnung Art. 33 Ziff. 14 geregelt. \n\nDie kommunale Bürgerrechtsverordnung ist per 1. Januar 2018 ausser Kraft zu setzen. \n\nAuf Antrag des Ressortvorstehers Präsidiales fasst der Stadtrat, gestützt auf Art. 4 7 Ziff. 13 \nder Gemeindeordnung der Stadt Adliswil, folgenden \n\nBeschluss: \n\n1 Dem Grossen Gemeinderat wird beantragt: \n\n1.1 Die Bürgerrechtsverordnung vom 3. Februar 1993 wird per 1. Januar 2018 \nausser Kraft gesetzt. \n\nStadt ~ Adliswil \n\n\n\nSitzung vom 03. Oktober 2017 Seite 2 Beschl. Nr. 2017-270 \n\n1.2 Dieser Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum. \n1.3 Der Beleuchtende Bericht wird im Falle einer Urnenabstimmung vom Stadtrat \n\nverfasst. Bei Minderheitsanträgen wird ebendieser vom Büro des Grossen \nGemeinderats verfasst. \n\n2 Dieser Beschluss ist öffentlich. \n\n3 Mitteilung an: \n\n3.1 Grosser Gemeinderat \n3.2 Verwaltungsleitung \n3.3 Ressortleitende \n3.4 Leiterin Zivilstandsamt \n\nStadt Adliswil \nStadtrat \n\nHarald Huber \nStadtpräsident · \n\nJlndrea Bertolosi-Lehr \nSfadtschreiberin \n\nStadt 8 Adliswil \n\n\n


Interpellation

text: \nEINGEGANGEN \n\n0 lf. Juli 2018 \nEr1 ........... N \n\nAdliswil, 2. Juli 2018 \n\nINTERPELL AT I 0 N von Hanspeter Clesle (EVP), Daniela Morf (SVP) und \nHeinz Melliger (FW) \n\nbetreffend Wählerverwirrung bei der Stadtpräsidiumswahl? \n\nIm 1. Wahlgang der Stadtpräsidiumswahlen vom 15. April 2018 entfielen von 2695 \nmassgebliche Stimmen 88.2% der Stimmen (2376) auf die zwei offiziell vorgeschlage\nnen Kandidaten Susy Senn-Fleischmann und Farid Zeroual, 319 oder 11 .8% der \nStimmen entfielen auf vereinzelte Personen. Im 2. Wahlgang am 10. Juni 2018 erhiel\nten die beiden Kandidaten mit Wahlabsichten zusammen weniger als 80% der abge\ngeben Stimmen, während sich der Anteil der Stimmen an vereinzelte Kandidaten auf \nüber 20% erheblich erhöhte und sich in absoluten Zahlen mehr als verdoppelte (von \n319 auf 679 Stimmen). Über 20% der Stimmen gingen demnach an Personen, die we\nder offiziell vorgeschlagen wurden noch die Wahl anstrebten - und wurden deshalb \n,.verschwendet". \n\nDiese Entwicklung erstaunt. Zu erwarten ist nämlich vielmehr, dass die beiden "offiziel\nlen" Kandidaten ihren gemeinsamen Stimmenanteil im 2. Wahlgang erhöhen können, \nda sich der Wahlkampf nicht mehr auch um den Öesamtstadtrat, den Grossen Ge\nmejnderat und die Schulpflege dreht, sondern ,.nur" noch auf die beiden Präsidiums\nkandidaten fokussierte. Zu erwarten ist deshalb, dass beide Kandidaten ihren gemein\nsamen Stimmenanteil hätten erhöhen können. \n\nUmso erstaunlicher ist die in Adliswil festgestellte Entwicklung auch mit Blick auf ande\nre Städte, wo ebenfalls 2. Wahlgänge durchgeführt wurden. ln Wetzikon betrug der An\nteil der Stimmen an vereinzelte Kandidaten im zweiten Wahlgang lediglich 5%, in Win\nterthur etwa 3% und in der Stadt Dietikon nur gerade 1%. Alles Werte, die sehr viel tie\nfer liegen als in Adliswil. \n\nEine mögliche Erklärung für dieses ungewöhnliche Adliswiler Resultat ist, dass auf \ndem Wahlzettel (bzw. dem einen Teil davon) alle sieben am 15. April gewählten Stadt\nräte aufgeführt wurden und- im Gegensatz zum 1. Wahlgang, wo die Stimmberechtig\nten ein Beiblatt gernäss § 61 Gesetz über die politischen Rechte (GPR) erhielten -\nnicht ersichtlich war, wer offiziell für das Amt des Stadtpräsidenten vorgeschlagen wur\nde (Vorverfahren gernäss §§ 48-53 GPR). Damit war für weniger gut informierte Bürger \nschwieriger zu erkennen, wer sich für das Amt zur Verfügung stellt. Es entstand der \nEindruck, dass alle aufgeführten Personen Interesse an diesem Amt bekunden. Die \nhohe Anzahl an Stimmen für die fünf nicht für das Stadtpräsidium vorgeschlagenen \nStadtratsmitglieder lässt sich damit wohl zumindest teilweise erklären. Dies auch des\nhalb, weil gernäss einer kurzen Nachfrage bei den zuständigen Stellen in keiner der \nerwähnten Städte Dietikon, Wetzikon und Winterthur alle wählbaren Personen (bzw .. \ndie weiteren grundsätzlich wählbaren Stadtratsmitglieder) namentlich auf dem Stimm\nzettel oder in den Wahlunterlagen aufgeführt waren. ln Dietikon und Winterthur wurde \nganz auf eine Erwähnung der Kandidaten mit Wahlabsichten verzichtet, in Wetzikon \nkonnte man sich auf der städtischen Webseite über die zwei Kandidaten informieren. \n\nEINGEGANGEN 04.07.2018\nGGR-Nr. 2018-7\n\n\n\nSeite 2 \n\nWir ersuchen den Stadtrat um die Beantwortung folgender Fragen: \n\n1. Wie beurteilt der Stadtrat die Tatsache, dass sich der Anteil der Stimmen an \nvereinzelte Kandidaten im Rahmen der Neubesetzung des Stadtpräsidiums \nvom 1. zum 2. Wahlgang erheblich erhöhte, obschon die gegenteilige Entwick\nlung zu erwarten wäre? \n\n2. Wie erklärt er sich, weshalb dieser Wert wesentlich höher war als in anderen \nStädten mit 2. Wahlgängen? \n\n3. Weshalb wurden im 2. Wahlgang die Wahlunterlagen nicht mit einem Beiblatt \nwie im 1. Wahlgang, auf dem die offiziell vorgeschlagenen Kandidaten aufge\nführt sind, ergänzt? Weshalb wurde nicht ein Vorgehen wie in den Städten Diet\nikon und Winterthur (gar keine Nennung) oder Wetzikon (Erwähnung der vor\ngeschlagenen Kandidaten auf der städtischen Homepage) gewählt? \n\n4. Wie steht der Stadtrat zur Aussage, dass die Gestaltung des Wahlzettels sowie \nder weiteren Wahlunterlagen (Entscheid über Verwendung/Nichtverwendung \nBeiblatt) die Wähler verwirrt, das Wählerverhalten beeinflusst und zum grossen \nAnteil an Stimmen für Vereinzelte beigetragen haben könnte? \n\n5 . . Wer entscheidet über Inhalt und Layout der in Adliswil zur Anwendung gelan\ngenden Wahlzettel und ob ein Beiblatt beigelegt wird? Der Stadtrat mit (öffentli\nchem) Stadtratsbeschluss oder eine Abteilung der Stadtverwaltung? \n\n6. Welche Massnahmen ergreift der Stadtrat, um bei zukünftigen 2. Wahlgängen \ndie Anzahl Stimmen an vereinzelte Kandidaten zu reduzieren? Ist er bereit, sich \nhierfür von der Vergehensweise in anderen Städten, wo wesentlich weniger \nStimmen an vereinzelte Kandidaten gingen, inspirieren zu lassen? Wird er in \nZukunft darauf verzichten, alle wählbaren Stadtratsmitglieder zu erwähnen? \n\nDaniela Morf \nGerneinderätin SVP \n\n\n\n\n


Bericht

text: \nVersion 4_05.03.2015\t\r   \t\r  \n\n Kanton Zürich \n Stadt Adliswil \n\n \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n\n Privater Gestaltungsplan Stadthaus \n \n \n\n Bericht nach Art 47 RPV \n \n \n \n \n \n \n\n \n  \n\n  \n \n\n  \n \n \n \n \n \n \n \n\n\t\r  \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n2 \n\n\t\r  \n\n \n \n \n \n \n  \n  \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAuftraggeberin: Stadt Adliswil \n  Zürichstrasse 12 \n  8134 Adliswil \n\n  Vertreten durch: \n  Liegenschaften, Herr Daniel Züger \n \n  Stiftungen Pensionskasse \n  Stadt Adliswil \n  Zürichstrasse 12 \n  8134 Adliswil \n\n \n \nRichtprojekt: Kellenberger+Walti Architekten AG \n  Stauffacherstrasse 106, 8026 Zürich \n \nGestaltungsplan: Kellenberger+Walti Architekten AG \n  Stauffacherstrasse 106, 8026 Zürich \n  Tel. 044 242 71 88,  info@arch-kellenberger.ch \n \nDokument: 261_141029_gestaltungsplan-bericht.docx \n\n \n \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n3 \n\n\t\r  \n\n \n  Inhalt \n \n Einleitung 4 \n\n Ausgangslage 4 \n Richtprojekt 4 \n Planungs- und baurechtliche Rahmenbedingungen 4 \n Mitwirkung / Verfahrensablauf 5 \n Resultat aus Planauflage / Einwendungen 5 \n \n Richtprojekt 6 \n\n Städtebauliche Eingliederung 6 \n Bebauung 6 \n Nutzung 6 \n Lärmschutz 6 \n Ver- und Entsorgung 7 \n \n Erläuterung zu den Gestaltungsplanvorschriften 7 \n\n Allgemeine Bestimmungen 7 \n Bebauung 8 \n Gestaltung 9 \n Schlussbestimmungen 10 \n Abweichung von der BZO 11 \n Vorteile gegenüber der Regelbauweise 11 \n  \n Schlussfolgerungen nach Art. 47 RPV 12 \n \n Anhang Richtprojekt \n\n  \n \n\n  \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n4 \n\n\t\r  \n\n  Einleitung \n \n  Ausgangslage \n\n \nDas Gestaltungsplangebiet umfasst die Parzellen Kat.Nr. 8060 \n(Landfläche 1’099 m2) und 8061 (Landfläche 793 m2). Es wird \nwestlich durch die Zürichstrasse und östlich durch die \nSchulhausanlage Kronenwiese begrenzt. \nPrägend für den Gestaltungsplan ist die westlich geplante \nÜberbauung ‚Stadthausareal’ mit den neuen, ebenfalls in einem \nGestaltungsplan festgelegten Höhenbegrenzungen.  \n \nRichtprojekt \n \nAls Grundlage für die Erarbeitung des Gestaltungsplans wurde von \nKellenberger+Walti Architekten AG, Zürich, ein Richtprojekt \nerarbeitet (siehe Anhang Richtprojekt). Es ist für den \nGestaltungsplan hinsichtlich des Gebäudevolumens wegweisend. \nDie Inhalte des Gestaltungsplanes sind so festgelegt, dass für die \nProjektierung des Bauvorhabens ein angemessener Spielraum \noffen bleibt. \nZu den prägenden städtebaulichen und architektonischen \nMerkmalen zählen insbesondere die bestehende Stellung sowie die \nneue Höhenstaffelung der Bauten. Diese sollen ein Gleichgewicht \nder Proportionen zu den geplanten Neubauten des Stadthausareals \nbilden. \n \nPlanungs- und baurechtliche Rahmenbedingungen \n \nIm regionalen Richtplan ist das Planungsgebiet Teil des Zentrums \nvon Adliswil und als Gebiet mit hoher baulicher Dichte und mit \ngemischter Nutzung ausgewiesen. \nAls Zentren sind im regionalen Richtplan jene Gemeinden \nbezeichnet, die vor allem im wirtschaftlichen und kulturellen \nBereich regionale Zentrumsfunktionen übernehmen und in denen \nmit öffentlichen und privaten Diensten gut erschlossene \nSiedlungsschwerpunkte bestehen, die zu erhalten und zu fördern \nsind. \nGemäss regionalem Richtplan sind für Bauten mit mehr als 5 \nVollgeschossen Sondernutzungspläne erforderlich. \n\nDie Parzellen sind in der Bau- und Zonenordnung der Stadt \nAdliswil (BZO) der Wohnzone mit Gewerbe (Zone WG) mit \nfolgenden Vorschriften zugeordnet: \n\nZulässige Ausnützungsziffer: 70% \nVollgeschosse: 4 \nDachgeschosse bei erreichter \nVollgeschosszahl: 1 \nGebäudehöhe: 14 m \nFirsthöhe: 4m \nLärmempfindlichkeitsstufe: III  \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n5 \n\n\t\r  \n\n \nMitwirkung / Verfahrensablauf \n \nDer Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil wurde gemäss § 7 PBG \nwährend 60 Tagen öffentlich aufgelegt. Die öffentliche Auflage \nfand vom 05.12.2014 bis am 06.02.2015 statt. \n \nDa der Gestaltungsplan Abweichungen von der Regel-bauweise \nbeinhaltet, wird er durch den Grossen Gemeinderat der Stadt \nAdliswil festgesetzt. \n \nAnschliessend muss der Gestaltungsplan von der Baudirektion des \nKantons Zürich genehmigt werden. \n \nDie Vorprüfung der Baudirektion Kt. Zürich hat die folgenden \nAnregungen ergeben: \n- Standorte der Bäume entlang der Zürichstrasse gemäss \n\nBetriebs- und Gestaltungskonzept (BKG) des Amtes für \nVerkehr AFV. \n\n- max. Wohnanteil von 80% festlegen \n- Wohnungen: Anordnung Lüftungsfenster für \n\nlärmempfindliche Wohnräume \n- Schnittplan quer zur Zürichstrasse \n\n \n   \n\nResultat aus Planauflage – Einwendungen \n \nWährend der öffentlichen Planauflage sind fristgerecht zwei \nAnträge zum Gestaltungsplan eingegangen: \n \n1. Machbarkeit einer Tramverlängerung im Querschnitt der \n\nZürichstrasse nachweisen \nStellungnahme: Der Gestaltungsplan tangiert und behindert \neine allfällige zukünftige Tramführung auf der Zürichstrasse \nnicht. Die im Gestaltungsplan ausgeschiedenen Baubereiche \numfassen räumlich die bestehenden Gebäudetrakte, die \nteilweise auch bestehen bleiben. Die zu ersetzenden \nGebäudetrakte halten die bestehenden Gebäudefluchten zur \nZürichstrasse ein. Der Strassenraum mit Trottoir und \nVorbereich der Gebäude bleibt erhalten. Für eine allfällige \nTramlinie sichert der Gestaltungsplan den bestehenden \nStrassenraum im Querschnitt, womit der beantragte \nNachweis erbracht ist. \n\n \n2. Max. Wohnanteil von 80% auf 50% senken \n\nStellungnahme: Der maximale Wohnanteil von 80% wurde \ngemäss Vorgabe der Baudirektion aus der Vorprüfung vom \n1. September 2014 übernommen. Er korrespondiert auch mit \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n6 \n\n\t\r  \n\nArt. 30 Abs. 3 der Bauordnung. Anhand dieser Bestimmung \ndarf in der Wohnzone mit Gewerbe die Wohnnutzung 4/5 der \nzulässigen Ausnützung nicht überschreiten. Vor diesem \nHintergrund wird die beantragte Reduktion des maximalen \nWohnanteils von 80% auf 50% nicht berücksichtigt.  \n\n \n \n \n \n \n \n  Richtprojekt \n \n  Städtebauliche Eingliederung \n\n \nDas Gestaltungsplangebiet befindet sich nahe des Zentrums der \nStadt Adliswil. Das Gebiet befindet sich direkt an der stark \nbefahrenen Zürichstrasse. Bei der Erweiterung des Bauperimeters \nist dem Lärmschutz dementsprechend grosse Bedeutung \nbeizumessen. \nWestlich des Gestaltungsplangebietes ist eine grosse Überbauung  \nmit Wohn- und Gewerbenutzung geplant. (Stadthausareal) \n \nBebauung \n \nDer Gestaltungsplan behandelt die bestehenden Baukörper der \nZürichstrasse 10 und 12. Aufgrund der Konzentration der \nBüroräumlichkeiten der Verwaltung soll nun das Gebäude der \nZürichstrasse 10 sowie der Verbindungstrakt um je 3 Geschosse \nerweitert werden. \nDas Gebäude Zürichstrasse 12 kann aufgrund der statischen \nGegebenheiten nicht von 6 auf 7 Vollgeschosse angepasst werden. \nEin Ausbau mit Wintergarten ist jedoch möglich. \nZu den prägenden städtebaulichen Merkmalen zählen \ninsbesondere die Stellung sowie die Höhenstaffelung der Bauten. \nDiese werden neu ein Gleichgewicht der Proportionen zu den \ngeplanten Neubauten des Stadthausareals bilden. \nDer Freiraum entlang der Zürichstrasse wird durch die neue \nAnordnung des Cafés stark aufgewertet, räumlich besser \nformuliert und wesentlich attraktiver. \n \nNutzung \n \nObwohl die Parzellen der Wohnzone mit Gewerbe (Zone WG) \nzugewiesen sind, wird die erweiterte Nutzung rein für ruhiges \nGewerbe (in diesem Falle Verwaltung) benutzt werden. \nDie Wohn-Nutzung wird nicht ausgeschlossen. Sie wird auf max. \n80% festgelegt. \n \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n7 \n\n\t\r  \n\nLärmschutz \n \nDer Lärmschutz ist ein wichtiges Thema für die geplanten \nErweiterungen. Das Areal befindet sich in der Wohnzone mit \nGewerbe mit der Empfindlichkeitsstufe ES III. \nDer Lärmschutz zwischen den Gebäuden und den \nNachbarliegenschaften ist durch die Lärmschutzgesetzgebung und \nderen ergänzenden Verordnungen und Richtlinien gewährleistet. \nDiese sind im Rahmen des Ausführungsprojektes sowie beim \nBetrieb des Gewerbes einzuhalten.  \n \n \nVer- und Entsorgung \n \nDie Ver- und Entsorgungsflächen können wegen der Bausubstanz \nund vorhandenen Abhängigkeiten nicht verbessert werden und \nbleiben unverändert. Sie sind in den Prozessen bereits optimiert. \nAufgrund der innerstädtischen Lage und der Nutzung des \nGebäudes wird auf die Ausweisung von Flächen, die für die \nKompostierung geeignet sind (gem. Art. 38 Abs. 3 BZO) verzichtet. \n \nDie Entwässerung der Gebäude ist bestehend im Trennsystem und \nbleibt unverändert. \n \n \n \n \n \n\n  Erläuterungen zu den Gestaltungsplan-\nvorschriften \n\n \n  Allgemeine Bestimmungen \n \n  Zu Art. 1.1   Zweck \n\n  Art. 1.1 umschreibt, dass der private Gestaltungsplan eine hohe \nstädtebauliche und architektonische Qualität der Erweiterung inkl. \neiner attraktiven Umgebungsgestaltung sicherstellt. \n\n \nZu Art. 1.2   Richtprojekt \n\nArt. 1.2 deklariert, dass die geplanten Erweiterungen im \nGleichgewicht zu der geplanten Überbauung ‚Stadthausareal’ \nerstellt wird und das Richtprojekt hinsichtlich des \nGebäudevolumens wegleitend ist. \n \nZu Art. 1.3   Bestandteile \n\nArt. 1.3 regelt die Bestandteile und Zugehörigkeiten der \neingereichten Unterlagen sowie den Erläuterungsplänen.  \n \n \n \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n8 \n\n\t\r  \n\n \nZu Art. 1.4   Geltungsbereich \n\nArt. 1.4 bezeichnet den entsprechenden Perimeter der betroffenen \nParzellen.  \n \nZu Art. 1.5  Verhältnis zu übergeordnetem Recht \n\nArt. 1.5 hält fest, dass die Gestaltungsplanvorschriften gegenüber \nder BZO Vorrang haben. Sollten sich jedoch Widersprüche zum \nzwingenden übergeordnetem Recht ergeben, geht dieses vor. \n \n \n \nBebauung \n\n \nZu Art. 2.1   Gliederung \n\nArt. 2.1 legt den Sinn und Zweck der geplanten Erweiterungen mit \ndirektem Verweis auf die betroffenen Gebäude fest.  \n \nZu Art. 2.2   Nutzweise \n\nArt. 2.2 regelt Art der Nutzung.  \nNebst eventueller Wohn-Nutzung sind mässig störende Betriebe \nzulässig. Der maximale Wohnanteil beträgt 80%. Er korrespondiert \nmit Art. 30 Abs. 3 der Bauordnung. Anhand dieser Bestimmung \ndarf in der Wohnzone mit Gewerbe die Wohnnutzung 4/5 der \nzulässigen Ausnützung nicht überschreiten. \n \nZu Art. 2.3   Geschossflächen \n\nArt. 2.3 regelt die maximal zulässige Geschossfläche und deren \nAnordnung.  \nIm Gestaltungsplangebiet dürfen maximal 3’685 m2 Geschoss-\nflächen erstellt werden. \nDie Geschossfläche kann innerhalb der Baubereiche und der \nzulässigen Gebäudehöhen frei angeordnet werden. \nDie Geschossflächen umfassen sämtliche dem Arbeiten, Wohnen \noder sonst dem dauernden Aufenthalt dienenden, oder hierfür \nverwendbaren Räumen in Voll-, Dach- und anrechenbaren Unter-\ngeschossen, unter Einschluss der dazugehörigen Erschliessungs-\nflächen und Sanitärräume samt inneren Trennwänden. \n \nZu Art. 2.4   Gebäudehöhen \n\nArt. 2.3 regelt die Höhenentwicklung der Bauten. Sie stützt sich \ndabei auf die Geschossigkeiten und Gebäudehöhen gemäss \nRichtprojekt. Die Regelung erfolgt im Sinne einer durch Koten \nbegrenzten Mantellinie. \nDie Mantellinie darf für technisch bedingte Dachaufbauten \ndurchstossen werden. Die zulässigen Gesamthöhen sind mit \nHöhenkoten von maximal 471.60 (Zürichstrasse 12), maximal \n469.20 (Zürichstrasse 10) sowie maximal 462.80 (Zwischenbau \nZürichstrasse 12) begrenzt. \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n9 \n\n\t\r  \n\nDie Höhenkoten definieren höhere Gebäudehöhen als von der BZO \nvorgesehen. \n \nZu Art. 2.5   Vollgeschosse \n\nArt. 2.5 regelt die Anzahl der Vollgeschosse.  \n \nZu Art. 2.6 Dächer \n\nArt. 2.6 regelt, dass ausschliesslich Flachdächer zulässig sind. \nAus klimatischen und ökologischen Gründen sind Flachdächer mit \nAusnahme von Dachterrassen und technische Aufbauten extensiv \nzu begrünen. \nDie Dachformen orientieren sich am bereits gebauten \nDachabschluss der Zürichstrasse 12. \n \nGestaltung \n\n \nZu Art. 3.1   Qualität \n\nArt. 3.1 schreibt vor, dass innerhalb des Geltungsbereichs sowohl \nfür Bauten als auch für Aussenräume gestalterische Sorgfalt \nerforderlich ist. Bei der Frage, ob die Anforderungen an eine gute \nGestaltung erfüllt sind, stützt sich die Baubehörde auf § 71 PBG. \nDie Bauten und Anlagen sollen architektonisch gut gestaltet sein. \nDarunter wird verstanden, dass sie eine gute Ordnung aufweisen, \nuntereinander und zur Nachbarschaft in guter Balance stehen \nelegant und kohärent sind. \nEntlang der Zürichstrasse besteht ein städtischer Aussenraum. \nDurch die neue Anordnung des Gastro-Betriebes wird dieser stark \naufgewertet und die räumlichen Zonen interessant und attraktiv \ndefiniert. \nDas Amt für Verkehr (AFV) hat für die Zürichstrasse ein Betriebs- \nund Gestaltungskonzept (BKG) erarbeitet. Das Konzept sieht vor, \ndie bestehenden Bäume innerhalb des Geltungsbereiches des \nGestaltungsplanes als festen Bestandteil zu integrieren. \nDer Gestaltungsplan tangiert und behindert eine allfällige \nzukünftige Tramführung auf der Zürichstrasse nicht. \n \nZu Art. 3.2   Erschliessung und Parkierung \n\nArt. 3.2 deklariert, dass an der heutigen Erschliessung und \nParkierung, sowohl für den Personen- wie auch Fahrzeugverkehr, \ndie bestehende Situation unverändert bleibt. \n \nZu Art. 3.3   Abstellplätze MIV \n\nArt. 3.3 definiert die Anzahl der Fahrzeug-Abstellplätze, wie sie \ngemäss den Vorgaben der BZO erstellt werden müssen. \nTrotz der Erhöhung der Nutzflächen ist eine weitere Erhöhung \nrespektive ein Anpassen an die BZO Art. 4 aufgrund guter \nAnbindung an den öffentlichen Verkehr ÖV und der beschränkten \nPlatzverhältnisse nicht möglich. \n \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n10 \n\n\t\r  \n\nZu Art. 3.4   Abstellplätze Zweirad \n\nArt. 3.4 definiert die Anzahl der Zweiradplätze, wie sie gemäss den \nVorgaben der BZO erstellt werden müssen. \nTrotz der Erhöhung der Nutzflächen ist eine weitere Erhöhung \nrespektive ein Anpassen an die BZO Art. 4 aufgrund guter \nAnbindung an den öffentlichen Verkehr ÖV und der beschränkten \nPlatzverhältnisse nicht möglich. \n \nZu Art. 3.5   Öffentliche Fuss- und Velowege \n\nArt. 3.5 gewährleistet die öffentlichen Fuss- und Velowege durch \ndas Gestaltungsplangebiet und die Anschlüsse an das umliegende \nWegnetz. Die Zugänge, Fuss- und Velowege sind hindernisfrei und \nbehindertengerecht auszugestalten. \n \n \n\nZu Art. 3.6   Lärmschutz \n\nArt. 3.6 bestimmt, dass im gesamten Gestaltungsplanungsgebiet \ndie Immissionsgrenzwerte der ES III eingehalten werden müssen. \nWohnnutzungen erhalten eine zusätzliche Auflage über Anordnung \nvon Lüftungsfenstern. Die Einhaltung der Verordnungen und \nRichtlinien sind im Rahmen der Ausarbeitung des \nAusführungsprojektes einzuhalten.  \n \nZu Art. 3.7  Ver- und Entsorgung \n\nArt. 3.7 bestimmt, dass aufgrund der innerstädtischen Lage und \nder Nutzung des Gebäudes auf die Ausweisung von Flächen, die \nfür die Kompostierung geeignet sind (gem. Art. 38 Abs. 3 BZO) \nverzichtet wird. \nAuch auf eine Neuorganisation oder Optimierung des Abfall-\nEntsorgungskonzepts wird wegen der Abhängigkeiten zur \nbestehenden Infrastruktur und Bausubstanz verzichtet.  \n \nZu Art. 3.8  Energie und Wärmeversorgung \n\nDie Regelung in Art. 3.8 der Bestimmungen entspricht qualitativ \nden aktuellen Wärmedämm-Vorschriften. Zusätzlich wird als Ziel \nformuliert, den Anteil der nicht erneuerbaren Energieträger zu \nminimieren und zu optimieren. \nAuf die Vorgabe einer Zertifizierung nach Minergie wird verzichtet. \nDie Werte der Gebäudehülle richten sich nach den Vorgaben des \nMinergie-Standards. \n\n \nSchlussbestimmungen \n\n \nZu Art. 4.1   Inkrafttreten \n\nArt. 4.1 regelt das Inkrafttreten des Gestaltungsplanes. \n \n \n \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n11 \n\n\t\r  \n\n \nAbweichungen von der BZO \n \nIm Gestaltungsplan wird von den nachfolgenden Bestimmungen \nder BZO abgewichen: \n \nKriterium Regelbauweise Priv. Gestaltungsplan \n Nach BZO Stadthaus Adliswil \n \nMax. zulässige Art. 28 Art. 2.2 \nAnrechenbare \nGeschossfläche 1'324.60 m2 \nentspricht Ausnützung 70 %  \n \nIst Zustand: 2'220.00 m2 \nentspricht Ausnützung 117.34 % \n \nMax. zulässige  \nanrechenbare \nGeschossfläche Neu:   3'685.00 m2  \n  Ausnützung 195 % \n \nMax. Gebäudehöhe Art. 28 Art. 2.3 \n \n 14 m Zürichstrasse 10:  \n  469.20 = 20.32 m \n\n  Zürichstrasse 12:  \n  471.60 = 22.72 m \n \n \n \nVorteile gegenüber der Regelbauweise \n \nDer private Gestaltungsplan ‚Stadthaus Adliswil’ weist gegenüber \nder Regelbauweise folgende Vorteile aus: \n \n- Durch die Mehrausnützung gegenüber der Regelbauweise kann \n\neine verdichtete Überbauung realisiert werden. \n- Durch die Abweichung der zulässigen Gebäudehöhe können \n\ndie Geschossflächen so konzentriert werden, dass keine \nweiteren Freiflächen überbaut werden. \n\n- Durch die neu definierten Gebäudehöhen wird ein \nstädtebauliches Gleichgewicht zur neu geplanten Überbauung \n‚Stadthausareal’ geschaffen. \n\n- Aufgrund der Definition der maximalen Gebäudehöhen mittels \nKoten wird auf die Festlegung der Anzahl Vollgeschosse \nverzichtet. Damit können innerhalb eines neu definierten \nRahmens mehr Spielräume geschaffen werden. \n\n \n \n \n \n\n\n\nStadt Adliswil Privater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil \n Bericht \n\n\t\r   \t\r  \n\n12 \n\n\t\r  \n\n \nSchlussfolgerungen nach Art. 47 RPV \n \nDie Grundeigentümerin ist überzeugt, dass der vorliegende \nGestaltungsplan angemessen und zweckmässig ist, die \ngesetzlichen Anforderungen erfüllt und den öffentlichen wie \nprivaten Anliegen Rechnung trägt. \nAufgrund der obenstehenden Ausführungen lassen sich für die \nEntwicklung des Areals folgende Schlussfolgerungen für den \nGestaltungsplan ‚Stadthaus’ ziehen: \n \n- Der Gestaltungsplan entspricht in der vorliegenden Form der \n\nübergeordneten Gesetzgebung, insbesondere der Umwelt-\ngesetzgebung sowie dem Planungs- und Baugesetz des Kanton \nZürich. \n\n- Der Gestaltungsplan entspricht den Zielen und Grundsätzen \nder Raumplanung. Er trägt zur haushälterischen Nutzung des \nBodens bei, indem er auf einer heute bereits genutzten Fläche \neine Erweiterung in Form von Aufstockungen vorsieht. \n\n- Durch die neu definierten Gebäudehöhen wird ein \nstädtebauliches Gleichgewicht zur neu geplanten Überbauung \n‚Stadthausareal’ geschaffen. \n\n- Es ermöglicht der politischen Stadt Adliswil, sämtliche \nDienstleistungen ‚unter einem Dach’ anbieten zu können und \nso einem überwiegendem öffentlichen Interesse nach-\nzukommen sowie gerecht zu werden. \n\n \n \n\n \n   \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n\n \n \n\n \n \n \n \n \n\n\n\nGr\nen\n\nz\ne\n\n1. Obergeschoss\n\nausnützung bisher eg - 5.og\n\n./. 1. obergeschoss 218.00 m2\n\n./. 2. obergeschoss 218.00 m2\n\n./. 3. obergeschoss 436.00 m2\n\n./. 4. obergeschoss 223.00 m2\n\n./. 5. obergeschoss 223.00 m2\n\n1'099.00 m2grundstück z12 (8060):\n\nZürichstrasse 12\n\n2. Untergeschoss\n\n4. Obergeschoss\n\n5. Obergeschoss\n\n2. Obergeschoss\n\n3. Obergeschoss\n\ngrundstücke zusammen:\nausnützungsziffer:\nmaximale ausnützung:\n\ntotal neu\n\n1'892.00 m2\n70% wg\n\n1'324.40 m2\n\n3'685.00 m2\n\n1. Untergeschoss\n\nZürichstrasse 12\n\ngrundstück z10 (8061): 793.00 m2\n\n./. total 1'465.00 m2\n\n./. 0. erdgeschoss -\n\nausnützung neu/zusätzlich eg - 5.og\n\n./. 1. obergeschoss 438.50 m2\n\n./. 2. obergeschoss 438.50 m2\n\n./. 3. obergeschoss 220.00 m2\n\n./. 4. obergeschoss 220.00 m2\n\n./. 5. obergeschoss 220.00 m2\n\n./. total 2'220.00 m2\n\n./. 0. erdgeschoss 683.00 m2\n\nErdgeschoss\n\nrestliche ausnützung -2'360.60 m2\n\nZürichstrasse 10 Zürichstrasse 10\n\n1615141312111098765432Privat Weibel 1Privat\n\nEinfahrt\nParkplatz\n\nEinfahrt\nTiefgarage\n\nAusfahrt\nParkplatz\n\nAusfahrt\nTiefgarage\n\nGr\nen\n\nz\ne-0.10-0.10\n\n-0.08\n\n-0.10-0.10\n\n-0.08\n\nF -0.08\n\nB7\n14\n\n./. 6. obergeschoss  (zürichstrasse 12) 147.00 m2\n\n6. Obergeschoss\n\nDATUM:\n\nDer Bauherr:   .........................................................................................................................................\n\nDer Grundeigentümer:  ......................................................................................................................\n\nDer Architekt:  ......................................................................................................................................\n\n105 x 60\n\n:\n\n:\n\nPlanPlan Nr.\n\nObjekt\n\nMassstab\n\nFormat\n\nAutor\n\nDatum\n\nRevidiert \n\nCAD-Nr.\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\nBauherr :GESCHÄFTSHAUS \nZÜRICHSTRASSE 12\n8134 ADLISWIL\n\nSTADT ADLISWIL\nZÜRICHSTRASSE 15\n8134 ADLISWIL\n\nPrivater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil\n\n16.11.2012\n\n1: 200\n\nZürichstrasse 10 - 12 \n\n261-201\n\n07.04.2014\n\nVWX_2014\n\nRevidiert :\n\nAusnützungsberechnung Grundrisse\n\n29.10.2014\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\nnb\n\n:\n\n\n\nG\nre\n\nnz\ne\n\nG\nre\n\nnz\ne\n\nTH\nRampe\n\nRampe\n\nTH\n\nErdgeschoss\n\n1. Untergeschoss\n\n2. Untergeschoss\n\n2. Obergeschoss\n\n1. Obergeschoss\n\nErdgeschoss\n\n1. Untergeschoss\n\n2. Untergeschoss\n\n-5.66\n\n±0.00\n\n-2.73\n\n-5.37 -5.37 = 443.51 m.ü.M.\n\n-2.73 = 446.15 m.ü.M.\n\n±0.00 = 448.88 m.ü.M.\n\n+7.18 = 456.06 m.ü.M.\n\n+3.90 = 452.78 m.ü.M.\n\n-5.37 = 443.51 m.ü.M.\n\n-2.73 = 446.15 m.ü.M.\n\n±0.00 = 448.88 m.ü.M.\n\n+16.56 = 465.44 m.ü.M.\n\n+13.41 = 462.29 m.ü.M.\n\n+10.24 = 459.15 m.ü.M.\n\n+7.07 = 456.06 m.ü.M.\n\n5. Obergeschoss\n\n4. Obergeschoss\n\n3. Obergeschoss\n\n2. Obergeschoss\n\n1. Obergeschoss\n\n6. Obergeschoss /\nDachgeschoss\n\n+10.27 = 459.15 m.ü.M.\n\n+19.67 = 468.55 m.ü.M.\n\nLängsschnitt A-A\n\nRampe\n\nRampe\n\nZürichstrasse 10Zürichstrasse 12\n\nDatum:\n\nDer Bauherr:   .........................................................................................................................................\n\nDer Grundeigentümer:  ......................................................................................................................\n\nDer Architekt:  ......................................................................................................................................\n\n105 x 45\n\n:\n\n:\n\nPlanPlan Nr.\n\nObjekt\n\nMassstab\n\nFormat\n\nAutor\n\nDatum\n\nRevidiert \n\nCAD-Nr.\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\nBauherr :Geschäftshaus \nZürichstrasse 12\n8134 Adliswil\n\nStadt Adliswil\nZürichstrasse 12\n8134 Adliswil\n\nPrivater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil\n\n16.11.2012\n\n1: 100\n\nZürichstrasse 10 - 12\n\n261-201\n\n13.02.2014\n\nVWX_2014\n\nRevidiert \n\nAusnützungsberechnung Schnitt A-A\n\n29.10.2014\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\nnb\n\n4. Obergeschoss\n\n5. Obergeschoss\n\n3. Obergeschoss\n\n10\n27\n\n20\n32 +13.41 = 462.29 m.ü.M.\n\n+16.56 = 465.44 m.ü.M.\n\n25\n8\n\n20\n00\n\n22\n58\n\n64\n0\n\n10\n02\n\n565 656 572 1665 1800\n\n1793 1665 1800\n\n+13.92 = 462.80 m.ü.M.\n\n+22.58 = 471.46 m.ü.M.\n\n+3.90 = 452.78 m.ü.M.\n\n+22.72 = 471.60 m.ü.M.\n\n10\n05\n\n+20.32 = 469.20 m.ü.M.\n\n+4.08 = \n452.96 m.ü.M.\n\nvollgeschoss statisch\nnicht realisierbar\n\n\n\n2482\n\n655\n\n657\n\n6752513\n\n676\n\n656\n\n2099\n\n2713\n\nSi\nhl\n  -  \nN\nr.  \n1.\n0\n\nRest.  Krone\n\nKilchbergstrasse\n\nSi\nhl\nqu\nai\n\n38\n3  \n    Z\n  ü\n  r  \n  i  \nc  \nh  \ns  \nt  r\n  a\n  s\n  s\n  e\n  \n\n2\n\n6\n\n8\n\n12\n\n10\n\n1\n\n3\n\n17\n\n17\na\n\n8\n\n7650\n\n3405\n\n7643\n\n7642\n\n7651\n\n7910\n\n7912\n\n7911\n\n7844\n\n2081\n\n5209\n\n7305\n\n8061\n\n1550\n\n2661\n\n3947\n\n48\n\n4037\n\n3934\n\n3948\n\nRRB  Nr.  804  /  1935\n\nVD\n  A\nfV\n  N\nr.  \n54\n98\n  /  \n20\n07\n\nVD\n_A\nfV\n  N\nr.  \n54\n98\n  /  \n20\n07\n\n448.5m\n\n448m\n\n449m\n\n449m\n\n448.3m\n\n448.3m\n\n447.5m\n\n447.5m\n\n448m\n\n448m\n448m\n\n449m\n\n448m\n\n448m\n\n448m\n\n447m\n\n449m\n450m\n\n448m\n\n659\n\n94\n\n93\n\n92\n\n1\nmax.  480.50\n\n4\nmax.  461.50\n\n6\n.0\n0\n\n9.00\n\nmax.  464.50\n\nmax.  468.00\n\n7.0\n0\n\n4\n.0\n0\n\n2\n\n3\n\n5\n\nFestlegungen\n\nBaubereich  Hauptgebäude  mit  Mantellinien,  \n\nAbschnittsgrenzen  und  max.  zulässigen\n\nGebäudekoten  m  ü.M.\n\nInformation\n\nPflichtbaubereiche (Ziff.  2.3)\n\n(Ziff.  2.2)1\n\n(Ziff.  2.1)Abbruch  bestehende  Gebäude659\n\nGeltungsbereich (Ziff.  1.4)\n\nRegionaler  Wanderweg  \n\nRechtskräftige  Baulinien\nVDV  AfV  Nr.  5498  /  2007\n\nöffentlich  zugängliche  Platzflächen (Ziff.  3.3)\n\nBäume  (Lage  und  Anzahl  schematisch) (Ziff.  3.5)\n\nöffentliche  Durchfahrt (Ziff.  5.1)\n\nZu-  und  Wegfahrt  Tiefgarage (Ziff.  5.3)\n\nBaubereich  Besondere  Gebäude  mit  Mantellinien (Ziff.  2.2)\n\nHotelvorfahrt (Ziff.  5.4)\n\nöffentliche  Fusswegverbindungen (Ziff.  5.8)\n\nBestehende  Gebäude3422\n5\n\nGewässerraum (Ziff.  3.6)\n\nRegionaler  Radweg\n\nRichtprojekt\n\nBlickachsen\n\nGewässerabstandlinie\n\nQuerprofile  Sihl  mit  Nummerierung\n\n(Ziff.  5.7)\n\n94\n\nNN\n\n0\n5\n\n1\n0\n\n2\n0\n\n3\n0\n  m\n\n0\n5\n\n1\n0\n\n2\n0\n\n3\n0\n  m\n\n2099\n\n84 x 45\n\n:\n\n:\n\nPlanPlan Nr.\n\nObjekt\n\nMassstab\n\nFormat\n\nAutor\n\nDatum\n\nRevidiert \n\nCAD-Nr.\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\nBauherr :Geschäftshaus \nZürichstrasse 12\n8134 Adliswil\n\nStadt Adliswil\nZürichstrasse 15\n8134 Adliswil\n\nPrivater Gestaltungsplan Stadthaus Adliswil\n\n29.10.2014\n\n1: 200\n\nZürichstrasse 10 - 12\n\n261-209\n\n.\n\nVWX_2014\n\nRevidiert \n\nSchemaschnitte A und B\n\n.\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\n:\n\nnb\n\n448.30 m.ü.M.\n\n468.55 m.ü.M.\n\n471.46 m.ü.M.\n\nHaus 4Haus 3\n\nmax.\n461.50 m.ü.M.\n\nmax.\n468.00 m.ü.M.\n\n448.88 m.ü.M.\n\nMantellinie Gestaltungsplan\n\nMantellinie Gestaltungsplan\n\nZürichstrasseSihl\nca. 446.75 m.ü.M.\n\nZürcherstrasse 12\n\n448.30 m.ü.M.Sihl\n\n469.20 m.ü.M.\n\nHaus 3\n\nmax.\n468.00 m.ü.M.\n\nHaus 2\n\nmax.\n464.50 m.ü.M.\n\n448.88 m.ü.M.\n\nMantellinie Gestaltungsplan\n\nMantellinie Gestaltungsplan\n\nZürichstrasse\nca. 446.75 m.ü.M.\n\nZürcherstrasse 10\n\nA\n\nA\n\nB\n\nB\n\nSituation\n\nSchnitt A\n\nSchnitt B\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t20150305_GP_Stadthaus_Bericht\n\t20150305_GP_Stadthaus_Richtprojekt\n\t20150305_GP_Stadthaus_Bericht\n\t20150305_GP_Stadthaus_Richtprojekt\n\n\n\n