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text: \n5) SRB 2023-141; Nutzungsplanung Rifertstrasse Teilrevision; Antrag an den Grossen Gemeinderat.pdf\n\n\nStadt Adliswil\nAuszug aus dem Protokoll des Stadtrats\n\n\nBeschl. Nr.\n\n\n6.0.4.0\n\n\nGrundlage\n\n\nSitzung vom 09. Mai 2023\n\n\n2023-141\n\n\nBau- und Zonenordnung\nNutzungsplanung Rifertstrasse, Teilrevision; Antrag an den Grossen\nGemeinderat\n\n\nDie Vorlage zur Teilrevision der Nutzungsplanung Rifertstrasse besteht aus folgenden Akten\nvom 15. März 2023:\n\n\n- Änderung Zonenplan 1:5000\n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen\n- Erläuternder Bericht nach Art. 47 Raumplanungsverordnung (RPV; SR 700.1)\n\n\nAusgangslage\n\n\nAuf dem 2.26 ha grossen Areal an der Rifertstrasse (Kat.-Nr. 6749) hat die Grundeigen-\ntümerin Swiss Re lnvestments AG bis im Herbst 2020 eine firmeninterne Sportanlage\nbetrieben. Sie möchte nun das in der Wohnzone W2 liegende Areal als Wohnstandort\nentwickeln.\n\n\nDazu hat die Swiss Re lnvestments AG im Jahr 2020 einen Studienauftrag durchgeführt.\nDas Siegerprojekt von Burkhardt + Partner AG mit planikum GmbH wurde daraufhin zu\neinem Richtprojekt überarbeitet, auf dessen Basis der private Gestaltungsplan durch die\nFirma PLANAR, Büro für Raumplanung AG ausgearbeitet wurde. Damit der Gestaltungsplan\nnicht zu einer Sinnentleerung der Grundordnung führt, wird parallel zum Gestaltungsplan-\nverfahren eine Teilrevision der Nutzungsplanung «Rifertstrasse» durchgeführt.\n\n\nErwägungen\n\n\nDer Stadt Adliswil ist der haushälterische Umgang mit dem Boden wichtig. Dabei ist die\nlnnentwicklung bei grösseren und heute unbebauten Gebieten, wie dies beim Areal der\nSwiss Re an der Rifertstrasse der Fall ist, von zentraler Bedeutung. Die Erkenntnisse aus\ndem Studienauftrag zur Rifertstrasse bezüglich baulicher Dichte und Höhenentwicklung\nweichen von der Grundordnung Wohnzone W2 ab. Deshalb wird das Grundstück\nKat.-Nr. 6749 von einer Wohnzone W2 in eine W3 umgezont. Dies ist eine rein planerische\nMassnahme und umfasst nur den Zonenplan. Die Bau- und Zonenordnung wird gegenüber\nder rechtskräftigen Fassung unverändert belassen.\n\n\nDie Entwicklung der Siedlungen nach innen sowie der haushälterische Umgang mit dem\nBoden sind übergeordnete Vorgaben, welche durch die Neuzonierung unterstützt werden.\nDie Umzonung folgt den Bestimmungen aus dem regionalen Richtplan und dem\nkommunalen Anspruch der Nutzung der inneren Reserven. Die Wohnzone W3 schafft die\nGrundlage, um die beabsichtigte massvolle Dichte der Wohnüberbauung im Gebiet\nRifertstrasse unter Anwendung geeigneter planungsrechtlicher lnstrumente (z.B. mittels\nGestaltungsplan) umzusetzen.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nSchreibmaschine\n\nEingegangen: 12.05.2023\rGGR-Nr. 2020-582\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nRechteck\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 09. Mai 2023 Seite 2 Beschl. Nr. 2023-141\n\n\nKantonale Vorprüfung\n\n\nDie Vorprüfung durch das Amt für Raumentwicklung (ARE) vom 22. Oktober 2021 hat\nergeben, dass keine Änderungen an der Vorlage vorzunehmen sind.\n\n\nÖffentliche Auflage und Anhörung\n\n\nDie öffentliche Auflage und Anhörung gemäss § 7 PBG zur Nutzungsplanänderung\nRifertstrasse fand vom 22. Juli 2022 bis am 20. September 2022 statt. Es gingen neun\nRückmeldungen ein, welche teilweise fünf Anträge enthielten. Die Anträge wurden geprüft\nund im Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen erörtert.\n\n\nAuf Antrag des Ressortvorstehers Bau und Planung fasst der Stadtrat, gestützt auf Art. 24\nBst. b und Art. 37 Abs. 1 Bst. d der Gemeindeordnung der Stadt Adliswil, folgenden\n\n\nBesch luss:\n\n\n1 Der Teilrevision Nutzungsplanung Rifertstrasse, bestehend aus folgenden Akten\nvom 15. März 2023, wird zugestimmt:\n\n\n- Änderung Zonenplan 1:5000\n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen\n- Erläuternder Bericht nach Art. 47\n\n\n2 Dem Grossen Gemeinderat werden folgend Anträge unterbreitet:\n\n\nDie Teilrevision Nutzungsplanung vom 15. März 2023 bestehend aus\nfolgenden Akten wird festgesetzt:\n- Änderung Zonenplan 1:5000\n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen nach § 7 Planungs-\n\n\nund Baugesetz (PBG; LS 700.1)\n\n\n11. Vom Planungsbericht zur Teilrevision Nutzungsplanung Rifertstrasse nach\nArt. 47 Raumplanungsverordnung (RPV; SR 700.1) vom 15. März 2023 wird\nzustimmend Kenntnis genommen.\n\n\n111. Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen an der Nutzungsplanänderung in\neigener Zuständigkeit vorzunehmen, sofern sie sich als Folge von Auflagen\naus dem Genehmigungsverfahren oder allfälligen Rechtsmittelverfahren als\nzwingend erweisen. Solche Beschlüsse sind öffentlich bekannt zu machen.\n\n\nIV. Dieser Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum.\n\n\nV. Der beleuchtende Bericht wird im Falle einer Urnenabstimmung vom Stadtrat\nverfasst. Die Minderheitsmeinung des Grossen Gemeinderates wird von\nseinem Büro verfasst.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 09. Mai 2023 Seite 3 Beschl. Nr. 2023-141\n\n\nVI. Der Baudirektion des Kantons Zürich wird beantragt, die Teilrevision\nNutzungsplanung Rifertstrasse zu genehmigen.\n\n\nVII. Veröffentlichung von Dispositivziffer 1-111 im amtlichen Publikationsorgan.\n\n\nVIII. Mitteilung von Dispositivziffer 1-111 an den Stadtrat.\n\n\n3 Dieser Beschluss ist öffentlich.\n\n\n4 Mitteilung an:\n\n\n4.1 Grosser Gemeinderat\n4.2 Baukommission\n4.3 Ressortvorsteher Bau und Planung\n4.4 Ressortleiter Bau und Planung\n4.5 Projektleiterin Stadtplanung\n4.6 Alfred Meier, Swiss Re Investments AG, Zürich (mit separatem Schreiben)\n4.7 Manuel Peer, PLANAR AG für Raumentwicklung (mit separatem\n\n\nSchreiben)\n4.8 gpw, Wälter Willa, Ingenieure für Geomatik Planung Werke,\n\n\nObstgartenstrasse 12, 8910 Affoltern a.A. (mit separatem Schreiben und\nBeilagen gemäss Disp. 1)\n\n\nStadt Adliswil\nStadtrat\n\n\n/t1/1/V4?-ti\nFarid Z&oual Thomas Winkelmann\nStadtpräsident Stadtschreiber\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n6) Antrag der Sachkommission - Gestaltungsplan Rifertstrasse.pdf\n\n\nStadt Adliswil  1 \nSachkommission  \nZürichstrasse 10   Postfach   8134 Adliswil   adliswil.ch \n \n \n \n\n\nAntrag der Sachkommission(vorberatendes Organ) vom [Datum]20. November 2023 \n\n\n \nPrivater Gestaltungsplan Rifertstrasse (GGR-Nr. 2020-14) \n(vom [Datum]) \n \n \nDer Grosse Gemeinderat, \n \nnach Einsichtnahme in die Anträge des Stadtrats vom 9. Mai 2023 sowie der Sachkommission vom \n20. November 2023, \n \nbeschliesst: \n \n\n\nI. Der private Gestaltungsplan Rifertstrasse vom 15. März 2023 bestehend \naus folgenden Akten wird festgesetzt:  \n- Situationsplan 1:500 \n- Gestaltungsplanvorschriften \n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen nach § 7 Planungs- \n\n\nund Baugesetz (PBG; LS 700.1) \n \n\n\nII. Vom Planungsbericht zum privaten Gestaltungsplan Rifertstrasse nach Art. 47 \nRaumplanungsverordnung (RPV; SR 700.1) vom 15. März 2023 wird zustimmend \nKenntnis genommen. \n \n\n\nIII. Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen an der Nutzungsplanänderung in eigener \nZuständigkeit vorzunehmen, sofern sie sich als Folge von Auflagen aus dem \nGenehmigungsverfahren oder allfälligen Rechtsmittelverfahren als zwingend erweisen. \nSolche Beschlüsse sind öffentlich bekannt zu machen. \n \n\n\nIV. Dieser Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum. \n \n\n\nV. Der beleuchtende Bericht wird im Falle einer Urnenabstimmung vom Stadtrat verfasst. \nDie Minderheitsmeinung des Grossen Gemeinderates wird von seinem Büro verfasst. \n \n\n\nVI. Der Baudirektion des Kantons Zürich wird beantragt, den privaten Gestaltungsplan \nRifertstrasse zu genehmigen. \n \n\n\nVII. Veröffentlichung von Dispositivziffer I – III im amtlichen Publikationsorgan. \n \n\n\nVIII. Mitteilung von Dispositivziffer I – III an den Stadtrat. \n \nMinderheitsantrag von Gabriel Mäder (GLP) und Renata Vasella Billeter (SP) \nDer private Gestaltungsplan Rifertstrasse vom 15. März 2023 bestehend aus folgenden Akten wird an \nden Stadtrat zur Überarbeitung zurückgewiesen:  \n- Situationsplan 1:500 \n- Gestaltungsplanvorschriften \n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen nach § 7 Planungs- \n\n\nund Baugesetz (PBG; LS 700.1) \n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nSchreibmaschine\n\nEingegangen:12.02.2024\rGGR-Nr. 2020-14 \n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nRechteck\n\n\n\n\n\n\n\nSeite 2 \n\n\nmit dem Auftrag an den Stadtrat, dem Grossen Gemeinderat eine überarbeitete Vorlage vorzulegen.  \nDiese muss: \n1. ein vorgängig erstelltes Mobilitätskonzept beinhalten, welches unter anderem aufzeigt, \n\n\nwieviel Mehrverkehr (MIV) und welche Kosten zur Verbesserung des Verkehrsflusses \nauf die Stadt zukommen und ob nicht eine Reduktion der Parkplätze oder der \nAusnützung sinnvoller wäre. \n\n\n2. im Hinblick auf die laufende Volksinitiative 'Ja! Zu bezahlbaren Wohnungen', bezüglich \nder Ziffer 1 im städtebaulichen Vertrag überdacht werden, und soll neben der \nVerpflichtung zum Erstellen von Wohneigentum auch eine Verpflichtung zur Erstellung \nvon bezahlbaren Wohnungen aufnehmen. \n\n\n3. die divergierenden Aussagen zur Nutzungsdichte bereinigen. Die Berechnung der \nNutzungsdichte ist an der tatsächlich geplanten Wohnraumnutzung auszurichten und \nfestzuhalten. Sollten diese nicht im Bereich der mittleren Verdichtung (100-150K/ha) \nliegen, sind entsprechende Massnahmen zu ergreifen.  \n\n\n \n \n \n \nAdliswil, 20. November 2023 \nGeändert am 5.Februar 2024 per Zirkularbeschluss \n \n\n\nIm Namen der Kommission \n\n\nDie Präsidentin:   Der Sekretär: \nRenata Vasella Billeter   Harry Baldegger \n\n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n_____________ \n\n\n *Die Kommission besteht aus folgenden Mitgliedern: Präsidentin Renata Vasella Billeter (SP), Harry \nBaldegger (FW), Vera Buchmann-Bach (FDP), Hanspeter Clesle (EVP), Sebastian Huber (SVP) Thomas Iseli \n(FDP), Gabriel Mäder (GLP), Jacqueline Schoch (GP) und Urs Weyermann (SVP) \n\n\n\n\n\n\n\nSeite 3 \n\n\n \nWeisung  \n \n \nErwägungen der Mehrheit  \n\n\nDer Gestaltungsplan ermöglicht gegenüber der zonengemässen baulichen Ausnützung eine \nverdichtete Bauweise mit erhöhter Ausnützung. Der Wohnraum in der Agglomeration ist knapp. Der \nregionale Richtplan sieht für das Gebiet eine mittlere bauliche Dichte vor. Das Areal der Swiss Re \nbietet eine attraktive Wohnlage und eine mittlere bauliche Dichte ist nach dem regionalen Richtplan \nzulässig. Deshalb erachtet die Sachkommission eine Verdichtung in diesem Gebiet als sinnvoll. \n\n\nDas Areal ist verkehrstechnisch gut erschlossen (ÖV-Güteklasse C). Die Überbauung bietet genügend \nAuto und Velo-Parkplätze in einer Tiefgarage und eine separate Veloausfahrt, mit einem neu zu \nerstellenden Veloweg, ist geplant. \n\n\nDie Mehrheit der Sachkommission steht hinter den Zielen und Vorgaben des Gestaltungsplanes und \ndiese werden im Richtprojekt umgesetzt: \n\n\nDie Überbauung bietet qualitativ hochstehendes Wohnangebot für eine breite Bewohnerschaft mit \nEigentums-, Standard- und flächenoptimierten Wohnungen. Der angedachte Mietpreis liegt aber auch \nfür die kleinen Wohnungen nur wenig unter den durchschnittlichen Mietpreisen der Stadt Adliswil für \nnormale Neubauwohnungen und über den Mietpreisen der Neubauwohnungen in den Überbauungen \nIsengrund und Sihlmatten, welche deutlich höhere Wohnflächen aufweisen.  \n\n\nDurch die differenzierte Höhenentwicklung von 4 bis 6 Geschossen soll sich die Überbauung gut in die \nUmgebung einfügen. \n\n\nAuch die energetischen Vorgaben werden erfüllt: es ist ein Anschluss an einen Wärmeverbund \ngeplant, und falls dies nicht möglich ist, soll ein Wärmepumpensystem entstehen. Auf dem Dach \nwerden Photovoltaikanlagen installiert und eine hochwertige Dachbegrünung hilft der Hitzeminderung \ndes Siedlungsgebietes. \n\n\nDer Aussenraum bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und ist ökologisch nachhaltig gestaltet mit \nstandortgerechten einheimischen Pflanzen und mindestens 80 mittel- bis grosskronigen \nHochstammbäumen. Die Durchwegung ist öffentlich, es sind aber auch drei private Freibereiche \ngeplant (Gartenhöfe). \n\n\nInsgesamt überzeugt der Projektplan, der aufgrund der Gestaltungsplanvorschriften Rifertstrasse und \ndem städtebaulichen Vertrag ausgearbeitet wurde. Laut dem Bericht des Stadtrates zu den \npotenziellen finanziellen Auswirkungen bringt die Mehrbevölkerung für die Stadt Adliswil keine \nMehrkosten. \n\n\nDaher empfiehlt die Mehrheit der Sachkommission dem Antrag des Stadtrates zum privaten \nGestaltungsplan Rifertstrasse zuzustimmen. \n\n\n \nMeinung der Minderheit  \n\n\nEine Minderheit der SAKO ist mit dem privaten Gestaltungsplan Rifertstrasse nicht einverstanden. \n \nIm Besonderen erachtet sie die Situation bezüglich der Verkehrsführung als kritisch. So hat der \nStadtrat trotzt der verdichteten Bauweise, gefordert, dass das Minimum der kommunalen Verordnung \n\n\n\n\n\n\n\nSeite 4 \n\n\nüber Fahrzeugabstellplätze eingehalten wird. Dies hat einerseits zur Folge, dass mehr Autoverkehr \nentstehen wird. So wird mit 464 Fahrten pro Tag gerechnet. Diese werden mehrheitlich zu den \nHauptverkehrszeiten stattfinden. Welche Auswirkungen dies auf die Verkehrssituation in Adliswil hat \nund ob die Kreuzung Rifertstrasse/Wachtstrasse diesen Mehrverkehr aufnehmen kann, wurde trotz \nNachfrage der SAKO vom Stadtrat nicht zufriedenstellend beantwortet. Mit der Erhöhung der Anzahl \nParkplätze wird aber nicht nur zusätzlicher Mehrverkehr generiert, sondern auch die \nVersickerungsfläche zusätzlich reduziert. Damit dem Gestaltungsplan zugestimmt werden kann, muss \ndie Verkehrssituation geklärt sein, um zu eruieren, welche potentiellen Kosten zur Verbesserung des \nVerkehrsflusses auf die Stadt zukommen könnten und ob nicht eine Reduktion der Parkplätze oder \nder Ausnützung sinnvoller wäre. Deshalb ist eine Minderheit der Kommission der Ansicht, dass ein \nMobilitätskonzept zwingend vor der Bewilligung erarbeitet werden muss.  \n \nZudem ist die Minderheit der Kommission der Ansicht, dass die Auflage, zwingend Wohneigentum zu \nerstellen, einen übermässigen Eingriff in die Eigentumsrechte der Grundeigentümer darstellt, ohne \ndass damit ein übergeordnetes öffentliches Bedürfnis befriedigt würde und gestrichen werden sollte.  \nIm Gegenteil, mit der Schaffung von Wohneigentum anstelle von Mietwohnungen, würde einem \nGrossteil der Adliswiler Bevölkerung neuer Wohnraum im Areal der Rifertstrasse entzogen, da sich  \nnur einen kleineren Prozentsatz der Bevölkerung Wohneigentum leisten kann. Desweitern ist die \nMinderheit der Ansicht, vor der Bewilligung neuer Gestaltungspläne, zuerst der Entscheid der \nAdliswiler Bevölkerung zur Volksinitiative 'Ja, zu bezahlbaren Wohnungen', welcher bei \nGestaltungsplänen dieser Grösse die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum vorsieht, abgewartet \nwerden soll.  \n \nAbschliessend möchte die Minderheit festhalten, dass aus ihrer Sicht die im Bericht erwähnte \nKlassifizierung des Areals «Rifertstrasse» als Gebiet mit mittlerer Nutzungsdichte (d.h. mit 100-150 \nKöpfen/ha) irreführend ist. Aus den weiteren Unterlagen ist ersichtlich, dass mit 235 Wohnungen \ngerechnet wird. Womit, gemäss dem Bundesamt für Statistik, bei einer durchschnittlichen \nBelegungsdichte von 2.07 Personen, mit einer erwarteten Bewohnerzahl von 486 zu rechnen ist. Mit \neiner Arealfläche von 2.2ha ist eine tatsächliche Dichte von 221 K/ha zu erwarten, was einer hohen \nNutzungsdichte entsprechen würde. Auch dies spricht für eine Redimensionierung des Projektes. \n \nDaher empfiehlt eine Minderheit den privaten Gestaltungsplan Rifertstrasse dem Stadtrat zur \nÜberarbeitung zurückzuweisen. \n \n \n \nErgebnis der Vorberatung durch die Sachkommission  \nDie Sachkommission beantragt dem Grossen Gemeinderat Adliswil mit 7:1 Stimmen auf die Vorlage \neinzutreten und dem Antrag der Sachkommission zuzustimmen.  \nDie Minderheit empfiehlt das Geschäft an den Stadtrat zurückzuweisen.  \n \n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n6) SRB 2023-142; Privater Gestaltungsplan Rifertstrasse; Antrag an den Grossen Gemeinderat.pdf\n\n\nStadt Adliswil\nAuszug aus dem Protokoll des Stadtrats\n\n\nSitzung vom 09. Mai 2023\n\n\nBeschl. Nr. 2023-142\n\n\n6.0.4.2 Sondernutzungsplanung\nPrivater Gestaltungsplan Rifertstrasse; Antrag an den Grossen Gemeinderat\n\n\nGrundlage\n\n\nDie Vorlage zum privaten Gestaltungsplan Rifertstrasse besteht aus den folgenden Akten\n\n\nvom 15. März 2023:\n\n\n- Gestaltungsplanvorschriften\n- Situationsplan 1:500\n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen\n- Erläuternder Bericht nach Art. 47 Raumplanungsverordnung (RPV; SR 700.1) mit\n\n\nAnhängen «Richtprojekt» vom 18. Januar 2021 und «Städtebaulicher Vertrag»\nvom 12. Juli 2022\n\n\nAusgangslage\n\n\nDie Swiss Re Investments AG ist Eigentümerin der 2.26 ha grossen Parzelle Kat.-Nr. 6749\nan der Rifertstrasse in Adliswil. Das Areal in der Wohnzone W2, welches bis im Herbst 2020\nals firmeninterne Sportanlage genutzt wurde, soll nun als Wohnstandort entwickelt werden.\n\n\nDazu hat die Swiss Re Investments AG im Jahr 2020 einen Studienauftrag mit fünf\nArchitekturteams durchgeführt. Das Siegerprojekt von Burkhardt + Partner AG mit\nplanikum GmbH wurde daraufhin zu einem Richtprojekt überarbeitet, welches als Grundlage\nfür den privaten Gestaltungsplan Rifertstrasse mit öffentlich-rechtlicher Wirkung dient. Dieser\nwurde durch das Planungsbüro PLANAR, Büro für Raumplanung AG, Zürich ausgearbeitet.\n\n\nZielsetzung\n\n\nMit dem privaten Gestaltungsplan Rifertstrasse soll die Grundlage für eine zeitgemässe und\nidentitätsstiftende Überbauung geschaffen werden. Wichtige Anforderungen sind u.a. eine\ngute Durchlässigkeit in alle Richtungen und ortsbildliche Eingliederung sowie der Lärmschutz\ngegenüber den Sportanlagen, eine gute Wirtschaftlichkeit, die Arealerschliessung über die\nRifertstrasse, genügend Autoabstellplätze im Untergrund, ein differenzierter Aussenraum\nhinsichtlich Öffentlichkeitsgrade und eine nachhaltige Bauweise.\n\n\nPrivater Gestaltungsplan\n\n\nDer Perimeter umfasst die Fläche der Parzelle Kat-Nr. 6749 in der Wohnzone W2. Darin\nwerden neun Baubereiche für oberirdische Bauten (A — I) und ein Baubereich für die\nTiefgarage festgelegt. Die Gebäudehöhen in den einzelnen Baubereichen bewegen sich\nzwischen 12.85 m und max. 18.55 m. Gegenüber einer W3-Grundzone beträgt die\nAbweichung max. 9.55 m.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nSchreibmaschine\n\nEingegangen: 12.05.2023\rGGR-Nr. 2020-14\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nRechteck\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 09. Mai 2023 Seite 2 Beschl. Nr. 2023-142\n\n\nDer Gestaltungsplan ermöglicht gegenüber der zonengemässen baulichen Ausnützung von\n30 % eine erhöhte Ausnützung von 90 %. Diese bauliche Dichte wurde im Rahmen des\nStudienauftrages überprüft und liegt bei einem sinnvollen, haushälterischen und\nverträglichen Mass. Die vom regionalen Richtplan geforderte Nutzungsdichte von\n100-150 Einwohnenden pro Hektare lassen sich im Projekt mit 146 Einwohnenden pro\n\n\nHektare umsetzen.\n\n\nNeben der Erhöhung der Dichte ermöglicht der Gestaltungsplan eine Abweichung von der\ngültigen Anzahl Vollgeschosse. Bei einer W3-Grundzone betragen die Abweichungen bei der\nGeschossigkeit im Gestaltungsplan 3 Vollgeschosse.\n\n\nZwischen den Gebäuden befinden sich die öffentliche «Gartenstrasse» und die «Foyers».\nDiese dienen sowohl als Freiräume als auch der Vernetzung mit den umliegenden\nQuartieren mittels Fusswegen. lnnerhalb der Gebäudegruppe befinden sich die Bereiche für\ndie privaten Gartenhöfe.\n\n\nGrundordnung\n\n\nDamit der Gestaltungsplan hinsichtlich der Dichte nicht zu einer Sinnentleerung der\nGrundordnung (BZO) führt, ist eine Anpassung der Zonierung der Wohnzone W2 zu W3\nerforderlich. Die dafür nötige Teilrevision wird in einem separaten Verfahren parallel zum\nGestaltungsplan durchgeführt.\n\n\nKantonale Vorprüfung\n\n\nDie Vorprüfung durch das Amt für Raumentwicklung (ARE) vom 8. November 2021 beurteilt\ndie Entwicklungsabsichten grundsätzlich positiv. Eine Genehmigung des privaten\nGestaltungsplans kann in Aussicht gestellt werden, wenn die Zonenplanänderung ebenfalls\nfestgesetzt und genehmigt wird. Damit sich der private Gestaltungsplan als rechtmässig,\nzweckmässig und angemessen gemäss § 5 PBG erweist, wurde er gemäss untenstehenden\nwesentlichen Anpassungen überarbeitet:\n\n\n- Erstellung eines Lärmgutachtens zur Beurteilung des Erschliessungs- und Sportlärms\n- Reduktion des zulässigen Ausmasses für besondere Gebäude\n- Sicherung der grundlegenden Anforderungen an ein Mobilitätskonzept in den\n\n\nGestaltungsplanvorschriften\n- Beschreibung, inwiefern das Thema «Siedlungsrand» bei der Erarbeitung des\n\n\nRichtprojektes behandelt wurde und welche Massnahmen daraus abgeleitet wurden\n- Beschreibung der Auswirkungen des Projektes auf das Lokalklima\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 09. Mai 2023 Seite 3 Beschl. Nr. 2023-142\n\n\nVerfahren\n\n\nDie öffentliche Auflage und Anhörung gemäss § 7 PBG zum privaten Gestaltungsplan\nRifertstrasse fand vom 22. Juli 2022 bis 20. September 2022 statt. Es gingen zwölf\nRückmeldungen ein, welche teilweise Einwendungen mit mehreren Anträgen enthielten. Die\nAnträge wurden geprüft. lm Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen werden die\nnicht berücksichtigten und die berücksichtigten Einwendungen, sowie die Einwendungen,\nwelche — aufgrund fehlender Anträge — lediglich zur Kenntnis genommen wurden\nabgehandelt.\n\n\nAuf Antrag des Ressortvorstehers Bau und Planung fasst der Stadtrat, gestützt auf Art. 24\nBst. d und Art. 37 Abs. 1 Bst. d der Gemeindeordnung der Stadt Adliswil, folgenden\n\n\nBeschluss:\n\n\n1 Dem privaten Gestaltungsplan Rifertstrasse, bestehend aus folgenden Akten vom\n15. März 2023, wird zugestimmt:\n\n\n- Situationsplan 1:500\n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen\n- Gestaltungsplanvorschriften\n- Erläuternder Bericht nach Art. 47 Raumplanungsverordnung (RPV; SR 700.1) mit\n\n\nAnhängen «Richtprojekt» vom 18. Januar 2021 und «Städtebaulicher Vertrag»\nvom 12. Juli 2022\n\n\n2 Dem Grossen Gemeinderat werden folgende Anträge unterbreitet:\n\n\nDer private Gestaltungsplan Rifertstrasse vom 15. März 2023 bestehend\naus folgenden Akten wird festgesetzt:\n- Situationsplan 1:500\n- Gestaltungsplanvorschriften\n- Bericht zu den nicht berücksichtigten Einwendungen nach § 7 Planungs-\n\n\nund Baugesetz (PBG; LS 700.1)\n\n\nII. Vom Planungsbericht zum privaten Gestaltungsplan Rifertstrasse nach Art. 47\nRaumplanungsverordnung (RPV; SR 700.1) vom 15. März 2023 wird\nzustimmend Kenntnis genommen.\n\n\nIII. Der Stadtrat wird ermächtigt, Änderungen an der Nutzungsplanänderung in\neigener Zuständigkeit vorzunehmen, sofern sie sich als Folge von Auflagen aus\ndem Genehmigungsverfahren oder allfälligen Rechtsmittelverfahren als\nzwingend erweisen. Solche Beschlüsse sind öffentlich bekannt zu machen.\n\n\nIV. Dieser Beschluss untersteht dem fakultativen Referendum.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 09. Mai 2023 Seite 4 Beschl. Nr. 2023-142\n\n\nDer beleuchtende Bericht wird im Falle einer Urnenabstimmung vom Stadtrat\nverfasst. Die Minderheitsmeinung des Grossen Gemeinderates wird von seinem\nBüro verfasst.\n\n\nVl. Der Baudirektion des Kantons Zürich wird beantragt, den privaten\nGestaltungsplan Rifertstrasse zu genehmigen.\n\n\nVII. Veröffentlichung von Dispositivziffer 1-111 im amtlichen Publikationsorgan.\n\n\nVIII. Mitteilung von Dispositivziffer 1-111 an den Stadtrat.\n\n\n3 Dieser Beschluss ist öffentlich.\n\n\n4 Mitteilung an:\n\n\n4.1 Grosser Gemeinderat\n4.2 Baukommission\n4.3 Ressortvorsteher Bau und Planung\n4.4 Ressortleiter Bau und Planung\n4.5 Projektleiterin Stadtplanung\n4.6 Alfred Meier, Swiss Re Investments AG, Zürich (mit separatem Schreiben)\n4.7 Manuel Peer, PLANAR AG für Raumentwicklung (mit separatem\n\n\nSchreiben)\n4.8 gpw, Wälter Willa, Ingenieure für Geomatik Planung Werke,\n\n\nObstgartenstrasse 12, 8910 Affoltern a.A. (mit separatem Schreiben und\nBeilagen gemäss Disp. 1)\n\n\nStadt Adliswil\nStadtrat\n\n\nFarid Zeroual\nStadtpräsident\n\n\n/144\nThornas Winkelmann\nStadtschreiber\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n7) Interpellation betr. Gleichberechtigung der Entsch�digung beim Zeitungssammeln von Simon Schanz (Die Mitte) u. Mitunterzeichner v. 20.9.23.pdf\n\n\nAdliswil, 20.09.2023\n\n\nInterpellation von Simon Schanz (Die Mitte)\n\n\nbetreffend Gleichberechtigung der Entschädigung\nbeim Zeitungammeln\n\n\nVereine sind entscheidend für das Funktionieren einer Stadt, da sie\nGemeinschaften zusammenbringen, soziale Bindungen fördern und das\nbürgerschaftliche Engagement stärken. Sie bieten den Einwohnern die\nMöglichkeit, ihre Interessen und Leidenschaften zu teilen, neue\nFreundschaften zu knüpfen und sich aktiv in die Stadtentwicklung\neinzubringen. Vereine tragen zur Vielfalt, zur kulturellen Bereicherung und zur\nStärkung des sozialen Zusammenhalts bei, was letztendlich zu einer\nlebendigen und lebenswerten Stadt führt. Das Zeitungssammeln ist für unsere\nVereine ein wichtiger Anlass, um die Vereinskasse aufzuwerten. Die Vereine\nwerden anhand der gesammelten Tonnen entschädigt. Seit Jahren geht der\nPapierverbrauch zurück, wie auch Vereine haben immer mehr Mühe\nMitglieder zu finden, welche die Sammlungen durchführen. Umso wichtiger ist\nes an den Vereinen festzuhalten und alles daran zu setzen, dass wir den\nverbleibenden Vereinen sorge tragen und fair behandeln. Immer öfters kommt\nes vor das Vereine neben dem Benzin auch für die Fahrzeuge bezahlen\nmüssen. Zurzeit erhalten Unternehmen, welche die Sammlung übernehmen\n135 CHF pro Tonne während Vereine lediglich 100 CHF erhalten. Somit\nerhalten Vereine 35% weniger für die gleiche Leistung.\n\n\nIch bitte den Stadtrat die folgenden Fragen zu beantworten:\n\n\nHat der Stadtrat Kenntnis davon, dass die Vereine nicht gleich entschädigt\nwerden wie die Unternehmen?\n\n\nIst dem Stadtrat bewusst, dass viele Vereine die allfälligen Auslagen selber\ntragen müssen (Benzin, Fahrzeugmiete, etc.)?\n\n\nWelche Massnahmen unternimmt der Stadtrat, dass die Attraktivität von\nZeitungssammlungen durch die Vereine gesteigert wird?\n\n\nL.bmon hhanz\n\n\nGemeinderat die Mitte\n\n\ne‚s,e\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nSchreibmaschine\n\nEingegangen: 20.09.2023\rGGR-Nr. 2023-869\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nRechteck\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n8) SRB 2024-12; Interpellation betr. ®Kronenwiese- Schulareal,.pdf\n\n\nStadt Adliswil\nAuszug aus dem Protokoll des Stadtrats\n\n\nSitzung vom 23. Januar 2024\n\n\nBeschl. Nr. 2024-12\n\n\n6.0.4.8 Konzepte zur Stadtentwicklung\nlnterpellation betr. «Kronenwiese- Schulareal, zu Entsiegelung und\nHitzeminderung»; Beantwortung\n\n\nAusgangslage\n\n\nAm 2. November 2023 wurde die lnterpellation betreffend «Kronenwiese- Schulareal, zu\nEntsiegelung und Hitzeminderung» von Jacqueline Schoch (Grüne), Bernie Corrodi (Freie\nWähler), Gabriel Mäder (GLP), Florian Kälin (Mitte) eingereicht.\n\n\nDie lnterpellanten führen folgenden Sachverhalt auf:\nDie Schulanlage Kronenwiese mit seinem Schulhausplatz ist ein für Adliswil wichtiger und\nprägender Platz. Dieser ist in einem schlechten Zustand, bildet eine Hitzeinsel in Adliswil und\nentspricht nicht den Anforderungen des Landschaftsentwicklungskonzepts (LEK) an\nBiodiversität etc. Ausserdem kann das anfallende Meteorwasser nicht versickern.\n\n\nBeantwortung der Fragen\n\n\n1. Gemäss Beschluss des GGR 2017-132 vom 30. Mai 2017 ist der Schulhausplatz\nKronenwiese sanierungsbedürftig. «Aufgrund der angrenzenden Bauprojekte im\nZentrum und der Errichtung des Provisoriums für die Umsetzung der Stadthaus-\nerweiterung auf dem Schulhausplatz soll die Sanierung zeitlich nachgelagert\nerfolgen». Die Stadthauserweiterung ist unterdessen abgeschlossen. Eine\nVorstudie wurde im Jahr 2021 erstellt. Dies nachdem bereits im Jahr 2005 ein\nVorprojekt nicht ausgeführt wurde. Wir möchten wissen, was die Stadt Adliswil\nplant umzusetzen und wie es nach dieser Vorstudie weitergehen soll.\n\n\nBei den an die Kronenwiese angrenzenden Liegenschaften der Stadt Adliswil besteht\nSanierungsbedarf. Eine in Auftrag gegebene Analyse zum Schulraumbedarf und zur\nErmittlung von Möglichkeiten zur effizienteren Nutzung der Schulräume im Mehrzweck-\ngebäude, Schulhaus Zentrum und Schulhaus Kronenwiese stehen die Ergebnisse aus.\nEine Sanierung des Kronenwiesenplatzes ist erst nach Abschluss aller angrenzenden\nMassnahmen und Schulhausanierungen sinnvoll.\n\n\n2. Welchen Zeitfahrplan hat die Stadt Adliswil für die Sanierung?\n\n\nSiehe Beantwortung Frage 1.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nSchreibmaschine\n\nEingegangen: 26.1.2024\rGGR-Nr. 2023-1034\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nRechteck\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 23. Januar 2024 Seite 2 Beschl. Nr. 2024-12\n\n\n3. Welche Massnahmen plant die Stadt Adliswil bezüglich Hitzeminderung auf dem\nKronenwiesenareal? Kann der Baumbestand erhöht werden?\n\n\nMassnahmen zur Hitzeminderung sollen in einer konkreten Projektdefinition zu einem\nspäteren Zeitpunkt erarbeitet und in den Anforderungen berücksichtigt werden. Dabei sind\nneben den genannten Aspekten (Nutzung als Pausenplatz, Hitzeminderung, Abführung\ndes Meteorwassers und Anforderungen des LEK) auch die Nutzung als Veranstaltungs-\nfläche (insbesondere Chilbi mit variablem Platzbedarf für grossflächige Bahnen und\ngrosse Transportfahrzeuge), der Parkplatzbedarf für Grossveranstaltungen und der\nKulturschachtle, die Erschliessung für Feuerwehr und Rettungsdienste etc. zu\nberücksichtigen. Siehe auch Beantwortung Frage 4.\n\n\n4. Gemäss den Legislaturzielen 2022 - 2026 sollen Massnahmen hin zur Schwamm-\nstadt (Oberflächenversickerung) ergriffen werden. Wie gedenkt die Stadt Adliswil\ndie riesige Menge an unversickerbarem Regenwasser auf dem grossen Anteil an\nversiegelter Fläche (inklusive Dachflächen) zu reduzieren? Kann die Stadt Adliswil\ndie genaue Menge dazu angeben?\n\n\nDer Regenwasserabfluss des Pausenplatzes beträgt auf der befestigten Fläche\nca. 190 l/s. Das Schrägdach des grossen Realschutzhauses liefert eine Wassermenge\nvon ca. 30 l/s.\n\n\nMassnahmen zur Regenwasserversickerung sollen in einer konkreten Projektdefinition zu\neinem späteren Zeitpunkt erarbeitet und in den Anforderungen berücksichtigt werden.\nExtensiv begrünte Flachdächer zur Speicherung von Regenwasser und Förderung der\nBiodiversität können am Kronenwiesenplatz nicht realisiert werden, da alle Gebäude\nausser dem Mehrzweckgebäude im Inventar der Kulturgüter von regionaler Bedeutung\nverzeichnet sind.\n\n\n5. lm Legislaturplan 2022 - 2026 ist vorgesehen, die Siedlungsökologie zu stärken.\nWie gedenkt die Stadt Adliswil dieses Areal (stadt-)ökologisch aufzuwerten? Und\nwie soll das LEK entsprechend umgesetzt und die Vernetzung des Biotop-\nverbundes aufgewertet werden?\n\n\nMassnahmen zur Umsetzung des LEK sollen in einer konkreten Projektdefinition zu einem\nspäteren Zeitpunkt erarbeitet und in den Anforderungen berücksichtigt werden. Das LEK\nbildet die Grundlage für die Entwicklung der Landschaft. Es formuliert die dazugehörigen\nMassnahmen und dient als Leitfaden für die Bearbeitung der verschiedenen\nFragestellungen resp. in der täglichen Arbeit.\n\n\n6. Die Schulanlage Kronenwiese soll in erster Linie Begegnungsort für die Schüler\nund Schülerinnen sein. Die Legislaturziele sehen als Meilenstein die Planung und\nDurchführung von Massnahmen zur Partizipation von Kindern und Jugendlichen.\nKann für die Planung des Kronenwiesenareals die Schülerschaft Ideenvorschläge\neinbringen, z.B. in einem Wettbewerb?\n\n\nDie Möglichkeiten zur Partizipation von Kindern und Jugendlichen an der Gestaltung des\nKronenwiesenplatzes wird in der Vorbereitung der Projektdefinition im Detail geprüft.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 23. Januar 2024 Seite 3 Beschl. Nr. 2024-12\n\n\n7. Die Legislaturziele 2022 - 2026 sehen vor: «Belebung des öffentlichen Raums und\nSicherstellung einer hohen Aufenthaltsqualität». Wie gedenkt die Stadt Adliswil\ndies auf dem Kronenwiesenareal umzusetzen?\n\n\nDiese Aspekte sind in einer konkreten Planung zu bearbeiten, sollen aber in den\nAnforderungen welche vorab definiert werden, berücksichtigt werden. Dabei wird auch\neine Priorisierung der Anforderungen nötig sein, weil sich Massnahmen zur Belebung und\nErhöhung der Aufenthaltsqualität offensichtlich mit vielen der heutigen Nutzungsformen\ndes Platzes widersprechen.\n\n\n8. Werden die ursprünglichen Pläne des Landschaftsarchitekten Gustav Ammann\nmitberücksichtigt, dessen kulturhistorisches Erbe in Adliswil stark vertreten ist\n(Kronenwiese und Friedhofanlage)?\n\n\nln der künftigen Planung wird die ursprüngliche Planung von Gustav Ammann wo möglich\nund sinnvoll berücksichtigt werden. Wie die Vorstudie zum Kronenwiesenplatz von 2021\naufzeigt, ist der Kronenwiesenplatz jedoch überaltert und wurde bruchstückhaft und\npunktuell ergänzt. Wichtige Teile der ursprünglichen Anlage wurden überbaut (Parkplätze,\nVeloabstellflächen und Trafostation, Änderungen der Oberflächen), so dass das\nGesamtkonzept von Gustav Ammann heute nur noch schwer erkennbar ist. Ausserdem\nstellt sich die Frage, inwieweit das Konzept von 1948-51 den heutigen Anforderungen an\nHitzeminderung, Biodiversität etc. noch entspricht oder an die aktuellen Herausforde-\nrungen angepasst werden sollte oder kann. Die Schutzwürdigkeit der Anlage ist im\nRahmen einer konkreten Planung mit der kantonalen Denkmalpflege zu diskutieren.\n\n\nAuf Antrag der Ressortvorsteherin Finanzen fasst der Stadtrat, gestützt auf Art. 87 Abs. 1 der\nGeschäftsordnung des Grossen Gemeinderates, folgenden\n\n\nBeschluss:\n\n\n1 Die lnterpellation von Jacqueline Schoch (GP), Bernie Corrodi (FW), Gabriel Mäder\n(GLP) und Florian Kälin (Die Mitte) vom 2. November 2023 betr. «Kronenwiese-\nSchulareal, zu Entsiegelung und Hitzeminderung» wird gemäss den Erwägungen\nbeantwortet.\n\n\n2 Dieser Beschluss ist öffentlich.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 23. Januar 2024 Seite 4 Beschl. Nr. 2024-12\n\n\n3 Mitteilung an:\n\n\n3.1 Grosser Gemeinderat\n3.2 Stadtrat\n3.3 Ressortleiter Finanzen\n3.4 Abteilung Liegenschaften\n\n\nStadt Adliswil\nStadtrat\n\n\nFarid Zeroual\nStadtpräsident\n\n\nThomas Winkelmann\nStadtschreiber\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n4) IFK-Antrag Ersatzwahl SAKO 22-26.pdf\n\n\nStadt Adliswil \n\n\nGrosser Gemeinderat Adliswil \n\n\nInterfraktionelle Konferenz \n\n\nZürichstrasse 10 \n\n\n8134 Adliswil \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAdliswil, 05.02.2024 \n\n\n \n\n\n \n\n\nIFK-Antrag vom 5. Februar 2024 - Ersatzwahl für ein Mitglied für die Sachkommission des \n\n\nGrossen Gemeinderats Adliswil für den Rest der Amtsdauer 2022-2026 \n\n\n \n\n\nDie IFK schlägt einstimmig Julian Bachmann (EVP) vor. \n\n\n \n\n\n \n\n\n \n\n\nAngela Broggini, Präsidentin der IFK \n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nSchreibmaschine\n\nEingegangen: 05.02.2024\rGGR-Nr. 2022-415\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nRechteck\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n8) Interpellation betr. Kronenwiese- Schulareal zur Entsiegelun.pdf\n\n\netleFOMF!"\n\n\n- 2. 2023\n\n\nInterpellation zu Kronenwiese- Schulareal, zu Entsiegelung und Hitzeminderung\n\n\nvon Jacqueline Schoch (Grüne), Bernie Corrodi (Freie Wähler), Gabriel Mäder (GLP),\nFlorian Kälin (Mitte)\nAdliswil, 22. Oktober 2023\n\n\nDie Schulanlage Kronenwiese ist prägend für Adliswil und das Quartier. Unzählige\nAdliswiler:innen sind dort zur Schule gegangen. Die Schulhaus-Aussenanlage wurde einst\nvom renommierten Landschaftsarchitekten Gustav Amman geplant.\n\n\n2021 wurde von der Stadt Adliswil zur geplanten Sanierung Kronenwiesen-Areal eine\nVorstudie erstellt. Zitate aus Studie:"Der Pausenplatz der Schulanlage Kronenwiese ist ein\nwichtiger, öffentlicher Freiraum im Herzen Adliswils. Überalterung, bruchstückhafte und\npunktuelle Ergänzungen, sowie überhand nehmende, schulfremde Nutzungen lassen die\nSchulanlage derzeit konzeptlos erscheinen. Einiges ist in schlechtem Zustand. Die Anlage\ngenügt den heutigen Anforderungen an eine Schulumgebung nicht mehr zumal einige der\nursprünglichen Grünflächen der Schuie Parkplätzen zum Opfer gefallen sind (u.a. Bereich\nzwischen Schulgebäude und Stadthaus). Ein Grossteil der Fläche ist asphaltiert, einige\nBäume sind verschwunden. Stadtklimatisch bedeutet dies eine starke Hitzeentwicklung,\ninsbesondere im Sommer" (..) Die Schulaniage birgt ein grosses Potential für\n(stadt-)ökologische Verbesserungen. Dies teilweise bei geringem Aufwand."\n\n\nDas Areal Kronenwiese umfasst knapp 15000 m2.Von diesen rund 15000 m2 sind gemäss\nVorstudie 7050 m2 versiegelt (Gebäude, Hartflächen, Parkplätze etc).\nDie Kronenwiese stellt damit eine der grössten Hitzeinseln in der Gemeinde dar. Bei einer\nMessung vor Ort betrug der Temperaturunterschied auf dem Pausenplatz zwischen\nHartbelag an der Sonne und unter einem Baum 11°Celsius - anfangs Juni.\nDabei sollten gemäss LEK öffentliche Anlagen, wie Schulhäuser, Vorbildcharakter\naufweisen und sind naturnah zu gestalten (einheimische Bepflanzung, keine Neophyten,\ndurchlässige Beläge, extensiv angelegte nicht genutzte Grünflächen).\nNeben der Hitzentwicklung im Sommer durch versiegelte Flächen, gibt es auch eine\ngrosse Menge an Niederschlag, der nicht vor Ort versickert, sondern als Meteorwasser\nabgeführt werden muss und die Kanalisation belastet - bei zunehmenden\nStarkniederschlägen.\nDie jährliche Niederschlagsmenge in Adliswil beträgt 1054 mm. Das entspricht 1054 Liter\nRegenwasser pro Quadratmeter. Dies ergibt im Kronenwiesenareal die unvorstellbare\nMenge von über 7 Millionen Liter, welche von der Kanalisation abgeführt werden müssen.\ndabei hat sich Adliswil zum Ziel gesetzt, zu einer sogenannten Schwammstadt zu werden,\nwo das Regenwasser vom Boden aufgenommen werden sollte.\n\n\nUnsere Fragen dazu\n\n\nWir bitten den Stadtrat um die Beantwortung folgender Fragen:\n1. Gemäss Beschluss des GGR 2017-132 vom 30.Mai 2017 ist der Schulhausplatz\n\n\nKronenwiese sanierungsbedürftig. "Aufgrund der angrenzenden Bauprojekte im\nZentrum und der Errichtung des Provisoriums für die Umsetzung der\nStadthauserweiterung auf dem Schulhausplatz soll die Sanierung zeitlich\nnachgelagert erfolgen." Die Stadthauserweiterung ist unterdessen abgeschlossen.\nEine Vorstudie wurde 2021 erstellt. Dies nachdem bereits im Jahr 2005 ein\nVorprojekt nicht ausgeführt wurde. Wir möchten wissen, was die Stadt Adliswil plant\numzusetzen und wie es nach dieser Vorstudie weitergehen soll.\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nSchreibmaschine\n\nGGR-Nr. 2023-1034\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nRechteck\n\n\n\n\n\n\n\n2. Welchen Zeitfahrplan hat die Stadt Adliswil für die Sanierung?\n\n\n3. Weiche Massnahmen plant die Stadt Adliswil bezüglich Hitzeminderung auf dem\nKronenwiesenareal? Kann der Baumbestand erhöht werden?\n\n\n4. Gemäss Legislaturzielen 2022-2026 sollen Massnahmen hin zur Schwammstadt\n(Oberflächenversickerung) ergriffen werden. Wie gedenkt die Stadt Adliswil die\nriesige Menge an unversickerbarem Regenwasser auf dem grossen Anteil an\nversiegelter Fläche (inklusive Dachflächen) zu reduzieren? Kann die Stadt Adliswil\ndie genaue Menge dazu angeben?\n\n\n5. lm Legislaturplan 2022-2026 ist vorgesehen die Siedlungsökologie zu stärken. Wie\ngedenkt die Stadt Adliswil dieses Areal (stadt-)ökologisch aufzuwerten? Und wie\nsoll das LEK entsprechend umgesetzt und die Vernetzung des Biotopverbundes\naufgewertet werden?\n\n\n6. Die Schulanlage Kronenwiese soll in erster Linie Begegnungsort für die Schüler und\nSchülerinnen sein. Die Legislaturziele sehen als Meilenstein die Planung und\nDurchführung von Massnahmen zur Partizipation von Kindern und Jugendlichen.\nKann für die Planung des Kronenwiesenareals die Schülerschaft Ideenvorschläge\neinbringen, z.B. in einem Wettbewerb?\n\n\n7. Die Legislaturziele 2022-2026 sehen vor: "Belebung des öffentlichen Raums und\nSicherstellung einer hohen Aufenthaltsqualität". Wie gedenkt die Stadt Adliswil dies\nauf dem Kronenwiesenareal umzusetzen?\n\n\n8. Werden die ursprünglichen Pläne des Landschaftsarchitekten Gustav Ammann\nmitberücksichtigt (dessen kulturhistorisches Erbe in Adliswil stark vertreten ist\n(Kronenwiese und Friedhofanlage)?\n\n\n04\n\n\n23. AC.9.\n\n\nSci-d)(ix\n} 2c23\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n7) SRB 2024-6; Interpellation betr. Gleichberechtigung der Ents.pdf\n\n\nStadt Adliswil\nAuszug aus dem Protokoll des Stadtrats\n\n\nSitzung vom 09. Januar 2024\n\n\nBeschl. Nr. 2024-6\n\n\n7.3.0 Allgemeines\nInterpellation betr. «Gleichberechtigung der Entschädigung beim\nZeitungssammeln»; Beantwortung\n\n\nAusgangslage\n\n\nAm 20. September 2023 haben Simon Schanz (Die Mitte) und Mitunterzeichnende eine\nInterpellation betreffend «Gleichberechtigung der Entschädigung beim Zeitungssammeln»\neingereicht.\n\n\n«Vereine sind entscheidend für das Funktionieren einer Stadt, da sie Gemeinschaften\nzusammenbringen, soziale Bindungen fördern und das bürgerschaftliche Engagement\nstärken. Sie bieten den Einwohnern die Möglichkeit, ihre Interessen und Leidenschaften zu\nteilen, neue Freundschaften zu knüpfen und sich aktiv in die Stadtentwicklung einzubringen.\nVereine tragen zur Vielfalt, zur kulturellen Bereicherung und zur Stärkung des sozialen\nZusammenhalts bei, was letztendlich zu einer lebendigen und lebenswerten Stadt führt. Das\nZeitungssammeln ist für unsere Vereine ein wichtiger Anlass, um die Vereinskasse\naufzuwerten. Die Vereine werden anhand der gesammelten Tonnen entschädigt. Seit Jahren\ngeht der Papierverbrauch zurück, wie auch Vereine haben immer mehr Mühe Mitglieder zu\nfinden, welche die Sammlungen durchführen. Umso wichtiger ist es an den Vereinen\nfestzuhalten und alles daran zu setzen, dass wir den verbleibenden Vereinen Sorge tragen\nund fair behandeln. Immer öfters kommt es vor, dass Vereine neben dem Benzin auch für\ndie Fahrzeuge bezahlen müssen. Zurzeit erhalten Unternehmen, welche die Sammlung\nübernehmen 135 CHF pro Tonne während Vereine lediglich 100 CHF erhalten. Somit\nerhalten Vereine 35% weniger für die gleiche Leistung.\n\n\nIch bitte den Stadtrat die folgenden Fragen zu beantworten:\n\n\n1. Hat der Stadtrat Kenntnis davon, dass die Vereine nicht gleich entschädigt werden\nwie die Unternehmen?\n\n\n2. Ist dem Stadtrat bewusst, dass viele Vereine die allfälligen Auslagen selber tragen\nmüssen (Benzin, Fahrzeugmiete, etc.)?\n\n\n3. Welche Massnahmen unternimmt der Stadtrat, dass die Attraktivität von\nZeitungssammlungen durch die Vereine gesteigert wird? »\n\n\nErwägung\n\n\nDie Altpapiersammlung in Adliswil wurde im Jahr 2023 an neun von zwölf Sammeltagen\nvon Vereinen aus Adliswil durchgeführt. Die anderen drei Sammeltage wurden vom\nUnternehmen Obrist Transport + Recycling AG, Neuenhof, übernommen. Dieses\nUnternehmen führt seit Januar 2023 auch die Kehricht- und Grüngutsammlung im\nVerbandsgebiet des Zweckverbands Entsorgung Zimmerberg (EZI) durch.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nSchreibmaschine\n\nEingegangen: 12.01.2024\rGGR-Nr. 2023-869\r\n\n\n\nZiegler Vanessa\n\nRechteck\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 09. Januar 2024 Seite 2 Beschl. Nr. 2024-6\n\n\nDie gesammelte Menge Altpapier nimmt, wie korrekt in der interpellation ausgeführt, jährlich\nab. Die Altpapiermenge hat sich von rund 60 Tonnen pro Sammlung im Jahr 2017 auf im\nSchnitt unter 30 Tonnen pro Sammlung im Jahr 2023 reduziert. Damit hat sich wegen der\nAbhängigkeit der gesammelten Tonnen Altpapiers auch die Entschädigung an die Vereine\nhalbiert. Für die Vereine ist die Altpapiersammlung ein grosser Aufwand mit stetig weniger\nErtrag, da mit der abnehmenden Sammelmenge auch die finanzielle Entschädigung kleiner\n\n\nwird.\n\n\nBeantwortung der Fragen\n\n\n1. Hat der Stadtrat Kenntnis davon, dass die Vereine nicht gleich entschädigt werden\nwie die Unternehmen?\n\n\nDem Stadtrat ist die Höhe der Entschädigung an die Vereine und an das private\nUnternehmen für die Altpapiersammlung bekannt. Carmen Marty Fässler,\nRessortvorsteherin Werkbetriebe, hat an der Sitzung des Grossen Gemeinderates vom\n5. Juli 2023 im Rahmen der Fragestunde zum Thema Altpapiersammlung informiert\n(siehe Protokoll des GGR der 12. Sitzung).\n\n\n2. lst dem Stadtrat bewusst, dass viele Vereine die allfälligen Auslagen selber tragen\nmüssen (Benzin, Fahrzeugmiete, etc.)?\n\n\nJa, dem Stadtrat ist bewusst, dass die Vereine Ausgaben wie Benzinkosten,\nFahrzeugmieten usw., welche durch die Altpapiersammlungen anfallen, selbst tragen.\n\n\n3. Welche Massnahmen unternimmt der Stadtrat, dass die Attraktivität von\nZeitungssammlungen durch die Vereine gesteigert wird?\n\n\nDer Stadtrat weiss, dass die Attraktivität der Altpapiersammlung durch die stetig\nabnehmende Altpapiermenge und der daraus resultierenden tieferen Entschädigung\nfür die sammelnden Vereine leidet. Aus diesem Grund hat der Stadtrat mit\nBeschluss 2023-342 vom 12. Dezember 2023 die Vergütung an die Vereine pro\ngesammelte Tonne Altpapier von CHF 100 auf CHF 135 erhöht. Diese Massnahme soll\ngewährleisten, dass nach Abzug der Sammelkosten für die Vereinskasse ein\nangemessener Betrag übrigbleibt.\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\nSitzung vom 09. Januar 2024 Seite 3 Beschl. Nr. 2024-6\n\n\nAuf Antrag der Ressortvorsteherin Werkbetriebe fasst der Stadtrat, gestützt auf Art. 89 der\nGeschäftsordnung des Grossen Gemeinderates, folgenden\n\n\nBeschluss:\n\n\n1 Die Interpellation von Simon Schanz (Die Mitte) und Mitunterzeichnende vom\n20. September 2023 betreffend «Gleichberechtigung der Entschädigung beim\nZeitungssammeln» wird gemäss den Erwägungen beantwortet.\n\n\n2 Dieser Beschluss ist öffentlich.\n\n\n3 Mitteilung an:\n\n\n3.1 Grosser Gemeinderat\n3.2 Ressort Werkbetriebe\n\n\nStadt Adliswil\nStadtrat\n\n\nFarid Zeroual\nStadtpräsident\n\n\nThomas Winkelmann\nStadtschreiber\n\n\nStadt Adliswil\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n