text: \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nGemeindeerlass zum Bezug von Betreuungsgutscheinen für die familienergänzende \nKinderbetreuung im Vorschulalter in der Stadt Adliswil \n \nAugust 2019 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n \nI. Allgemeines \n\nArt. 1 Zweck \n1 Die Stadt Adliswil unterstützt die familienergänzende Betreuung von Kindern im \nVorschulalter. Ziel ist es, die Vereinbarkeit von Familie und Erwerbstätigkeit bzw. Ausbildung \nsowie im Bedarfsfall die Verbesserung der sozialen und sprachlichen Integration von Kindern \nzu fördern.  \n \n2 Die Organisation und Finanzierung familienergänzender vorschulischer Kinderbetreuung ist \ngrundsätzlich Aufgabe der Erziehungsberechtigten. Der Besuch einer familienergänzenden \nEinrichtung soll bei Bedarf jedoch allen Kindern unabhängig von der finanziellen Situation \nder Erziehungsberechtigten möglich sein.  \n \n3 Die Stadt Adliswil erbringt dazu finanzielle Leistungen im Rahmen von Betreuungsgut-\nscheinen unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit der \nErziehungsberechtigten. \n \n\nArt. 2 Gesetzliche Bestimmungen \n\nDas Kinder- und Jugendhilfegesetz des Kantons Zürich (KJHG) verpflichtet die Gemeinden, \nfür ein bedarfsgerechtes Angebot an familienergänzender Betreuung von Kindern im \nVorschulalter zu sorgen, die Elternbeiträge unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen \nLeistungsfähigkeit der Eltern festzulegen und eigene Beiträge zu leisten (§ 18 KJHG) \n \n\nArt. 3 Definition \n\nDer Betreuungsgutschein ist eine finanzielle Leistung der Stadt Adliswil, welche die Nutzung \nvon Kindertagesstätten sowie von Leistungen durch Tageselternorganisationen in Adliswil für \nKinder im Vorschulalter vergünstigt. \n\n \n\nII Grundlagen \n\nArt. 4 Anforderungen an Kindertagesstätten \n1 Betreuungsgutscheine werden für die Betreuung in Kindertagesstätten in der Stadt Adliswil \nausgerichtet, welche die folgenden Mindestanforderungen erfüllen, d.h. sie  \n\na) verfügen über eine gültige Betriebsbewilligung; \nb) halten die Qualitätsstandards gemäss den kantonalen Krippenrichtlinien und den \n\nVorgaben der Sozialkommission Adliswil ein;  \nc) erbringen die Betreuung zur Hauptsache in deutscher Sprache. \n\n \n2 Betreuungsgutscheine werden für die Betreuung bei Tageseltern in der Stadt Adliswil \nausgerichtet, welche bei einer Tageselternorganisation angegliedert sind, die  \nMitglied des Verbands kibesuisse ist und sich an die dort vorgegebenen Standards hält. \n \n\nArt. 5 Anspruchsberechtigung \n\nAnspruch auf Betreuungsgutscheine haben Erziehungsberechtigte mit gesetzlichem \nWohnsitz in der Stadt Adliswil, wenn folgende Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind: \n\na) Kinder ab dem vollendeten dritten Lebensmonat bis zum Eintritt in den obligatorischen \nKindergarten, für die ein Betreuungsplatz in einer von der Stadt zu Entgegennahme von \nBetreuungsgutscheinen anerkannten Kindertagesstätte gem. Art. 4 vorhanden ist;  \n\n\n\nb) Mindestbetreuungsumfang von einem Tag oder zwei halben Tagen pro Woche;  \n\nc) Vorliegen einer für die Berechnung des massgebenden Einkommens erforderlichen \nneuesten rechtskräftigen Steuerveranlagung, die nicht älter als zwei Jahre sein darf bzw. \nVorliegen aktueller Angaben zu Vermögen und Einkünften bei Quellensteuerpflicht.  \n\nd) Massgebendes Einkommen, das den vom Stadtrat festgelegten Maximalbeitrag nicht \nübersteigt;  \n\ne) Vorhandensein von: Erwerbstätigkeit, Studium, Ausbildung, Arbeitssuche (in der Regel  \nAnmeldung bei der Arbeitslosenversicherung) bzw. Vorliegen einer sozialen Indikation, \nwelche durch eine von der Stadt Adliswil anerkannte Institution bzw. die mit der Prüfung \nbeauftragte Abteilung bestätigt wird. Die (Erwerbs)Tätigkeit muss bei Alleinerziehenden im \nMinimum 20 oder mehr Prozent und bei Paaren (zwei Erziehungsberechtigte bzw. \nErziehungsberechtigte/r mit Partner/in im selben Haushalt) 120 oder mehr Prozent betragen. \nDas für den Betreuungsgutschein anzurechnende Betreuungspensum richtet sich nach dem \neffektiven Bedarf. In der Regel ist an den Tagen, an denen eine Betreuung beansprucht wird, \neiner der oben erwähnten Tätigkeiten nachzugehen. Der Stadtrat regelt die Details. \n \n\nArt. 6 Antragsstellung \n1 Die Erziehungsberechtigten reichen der zuständigen Stelle mit dem dafür vorgesehenen \nFormular einen Antrag auf Betreuungsgutscheine sowie die notwendigen Unterlagen ein. Ein \nAnspruch kann nicht rückwirkend geltend gemacht werden.  \n\n2 Mit dem Antrag wird der zuständigen Stelle und den involvierten Amtsstellen (insbesondere \nder Abteilung Steuern) die Ermächtigung erteilt, die zur Berechnung des Betreuungs-\ngutscheins notwendigen Daten unter Wahrung des Daten- und Persönlichkeitsschutzes zu \nermitteln und auszutauschen.  \n\n3 Die zuständige Stelle legt die Höhe der Betreuungsgutscheine in einer Verfügung fest.   \n\n4 Der Antrag ist jährlich zu erneuern. \n\n \n\nIII. Berechnungsgrundlagen \n\nArt. 7 Umfang der Betreuungsgutscheine \n1 Ausschlaggebend für die Bemessung der Höhe der Betreuungsgutscheine ist das für den \nBetreuungsgutschein anzurechnende Betreuungspensum gem. Art. 5 lit. e).  \n\n2 Die Höhe der Betreuungsgutscheine richtet sich zudem nach der wirtschaftlichen \nLeistungsfähigkeit der Familie. Es findet eine einkommens- und vermögensabhängige \nAbstufung statt. Der Stadtrat regelt die Einzelheiten der Bemessung und die Höhe der \nBetreuungsgutscheine. \n\n3 Der Betrag des Betreuungsgutscheins darf nicht höher sein als der Elterntarif der \nKindertagesstätte oder der Tageselternorganisationen.  \n\n4 Die Erziehungsberechtigten haben in jedem Fall eine vom Stadtrat festgelegte \nEigenleistung pro Betreuungstag selber zu finanzieren. \n\n5 Finanzielle Beiträge von Dritten (z.B. Arbeitgeber) an die familienergänzende \nKinderbetreuung werden bei der Berechnung der Betreuungsgutscheine abgezogen.  \n \n\n\n\nArt. 8 Massgebendes Einkommen \n1 Das massgebende Einkommen ergibt sich aus dem steuerbaren Einkommen und einem \nAnteil des steuerbaren Vermögens, der vom Stadtrat festgelegt wird. \n\n2 Das massgebende Einkommen wird aufgrund der jeweils neuesten rechtskräftigen \nSteuerveranlagung festgelegt.  \n\n3 Erziehungsberechtigte, die der Quellensteuer unterstehen, haben eine Kopie der jeweils \naktuellsten Einkommens- und Vermögensnachweise einzureichen.  \n\n4 Erziehungsberechtigte, deren Einkommens- und Vermögensverhältnisse in der Zeit von \nTrennung und Scheidung noch nicht geregelt sind, haben eine Kopie der jeweils aktuellsten \nEinkommens- und Vermögensnachweise analog den Steuererklärungen und eine Kopie des \nTrennungs –oder Scheidungsurteils einzureichen.  \n\n5 Spezialfälle werden vom Stadtrat geregelt. \n\n6 In begründeten Härtefällen kann der von den Erziehungsberechtigten zu leistende \nMindestbeitrag weiter reduziert bzw. erlassen werden. Ein Härtefall liegt vor, wenn das \nverfügbare Haushaltseinkommen abzgl. der für die Betreuung zu leistenden Elternbeiträge \nunter die Anspruchsgrenze für Sozialhilfe gemäss Zürcher Sozialhilfegesetz und SKOS-\nRichtlinien fällt. \n \n\nArt. 9 Änderung der Verhältnisse \n1 Die Erziehungsberechtigten sind verpflichtet, Änderungen des massgebenden Einkommens \num mindestens 25 %, jede Änderung des Betreuungsumfangs sowie die Beendigung des \nBetreuungsverhältnisses innert Monatsfrist der zuständigen Stelle zu melden.  \n\n2 Wird die aktuelle Leistungsfähigkeit eines Haushalts und dadurch das massgebende \nEinkommen durch eine Änderung in den persönlichen oder beruflichen Verhältnissen um \nmindestens 25% beeinflusst, wird das massgebende Einkommen neu berechnet.  \n \n\nArt. 10 Auszahlung und Rückforderung \n1 Die Betreuungsgutscheine werden monatlich an die Erziehungsberechtigten ausbezahlt. \n\n2 Kommen die Erziehungsberechtigten ihren finanziellen Verpflichtungen gegenüber der \nBetreuungsinstitution wiederholt nicht nach, entfällt in der Regel der Anspruch auf \nBetreuungsgutscheine. In begründeten Ausnahmefällen kann eine Auszahlung der \nBetreuungsgutscheine direkt an die Betreuungsinstitution erfolgen. \n\n3 Ungerechtfertigte Auszahlungen in Bestand und Höhe können von der zuständigen Stelle \nzurückgefordert werden. Der Rückerstattungsanspruch verjährt innert 10 Jahren nach \nVorliegen der rechtskräftigen Steuerveranlagung für das betreffende Bezugsjahr. \n\n4 Bei Erfüllung der Voraussetzungen besteht der Anspruch auf Betreuungsgutscheine nach \nEinreichung des vollständigen Antrags, jedoch frühestens bei Beginn des \nBetreuungsverhältnisses und längstens bis zum Ablauf eines Jahres.  \n \n\nArt. 11 Beendigung des Anspruchs \n\nDer Anspruch auf Betreuungsgutscheine endet,   \n\na) wenn die Anspruchsberechtigungen gem. Art. 5 nicht mehr erfüllt sind; \n\nb) wenn keine Betreuungsleistungen mehr bezogen werden.  \n\n\n\nc) bei Wegzug der Leistungsbeziehenden aus der Stadt Adliswil auf Ende des \nWegzugsmonats \n\nd) wenn die Erziehungsberechtigten ihren Zahlungsverpflichtungen gegenüber den \nBetreuungseinrichtungen nicht nachkommen. Vorbehalten bleibt in begründeten \nFällen der Entscheid der direkten Auszahlung an die Betreuungseinrichtung gem.  \nArt. 10 Ziff. 2.  \n\n \n\nIV. Inkraftsetzung \n\nArt. 12 Schlussbestimmungen \n1 Der Stadtrat erlässt die notwendigen Ausführungsbestimmungen inkl. Tarifordnung. \n\n2 Dieser Gemeindeerlass tritt per [Datum] in Kraft. \n\n \n \n\n\n


Gestaltungsplanvorschriften

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text: \n 26. September 2022 \n\n \n\nKanton Zürich \nStadt Adliswil \n\n \n\nStand: verabschiedet durch den Stadtrat zuhanden Grosser Gemeinderat \n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten \n\nmit öffentlich-rechtlicher Wirkung gemäss § 85 PBG \n\nGestaltungsplanvorschriften (GPV) \n \n\n \n\nVon den Grundeigentümern aufgestellt am ……………………………………….. \n\nKat.-Nrn. 5221 und 5222 \nFür die Zürich Anlagestiftung  \n \n \n\n…………………………………………………….    …………………………………………………….. \nMárek Dobias      Markus Bleuer \n\n \nVom Grossen Gemeinderat zugestimmt am ............................................. \n\nNamens des Grossen Gemeinderats \n\n \n\n...........................................................................  ........................................................................... \nDer Präsident: Wolfgang Liedtke    Der Sekretär, Daniel Frei \n\n \n\n \n    \nVon der Baudirektion \n\ngenehmigt am ........................................   BDV Nr. .............................................................. \n\n \n\n \n\nFür die Baudirektion ..................................................................................... \n\n \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\n \n\n \n\n  \n\nBearbeitung \n\nPLANAR AG für Raumentwicklung \n\nGutstrasse 73, 8055 Zürich \n\nTel 044 421 38 38 \n\nwww.planar.ch, info@planar.ch \n\n \n\nFanny Pietzner, Manuel Peer \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nInhaltsverzeichnis \n\n1 Allgemeine Bestimmungen 4 \n\nArt. 1 Zweck / Zielsetzungen Gestaltungsplan 4 \nArt. 2 Bestandteile 4 \nArt. 3 Geltungsbereich 4 \nArt. 4 Über- und nebengeordnetes Recht 5 \n\n2 Bau- und Nutzungsbestimmungen 5 \n\nArt. 5 Gestaltung 5 \nArt. 6 Grundmasse 5 \nArt. 7 Baubereiche 6 \nArt. 8 Bauweise 6 \nArt. 9 Nutzweise 7 \nArt. 10 Dachgestaltung 7 \nArt. 11 Gewachsener Boden 7 \nArt. 12 Etappierung 7 \nArt. 13 Umgebungsgestaltung 8 \nArt. 14 Öffentlicher Rastplatz 8 \nArt. 15 Ökologischer Ausgleich 8 \nArt. 16 Vogelfreundliche Gestaltung 9 \n\n3 Erschliessung und Parkierung 9 \n\nArt. 17 Erschliessung 9 \nArt. 18 Parkierung 9 \nArt. 19 Mobilitätskonzept 10 \nArt. 20 Notzufahrt, Anlieferung 10 \n\n4 Ver- und Entsorgung / Umwelt 11 \n\nArt. 21 Nachhaltigkeit 11 \nArt. 22 Lichtimmissionen 11 \nArt. 23 Altlasten 11 \nArt. 24 Entsorgung / Abfälle 11 \nArt. 25 Schutz vor Naturgefahren 11 \n\n5 Schlussbestimmungen 11 \n\nArt. 26 Inkrafttreten und Aufhebung 11 \n\n\n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nWWW.PLANAR.CH 4 / 11 \n\n1 Allgemeine Bestimmungen \n\nArt. 1 Zweck / Zielsetzungen Gestaltungsplan \n\n1  Der private Gestaltungsplan Sihlmatten bezweckt:  \n\n– die Gesamterneuerung der Wohnsiedlung Sihlmatten, \n– die Förderung einer eigenen Identität mit Bezug zur Landschaft, \n– verträgliche Bauvolumen und Höhenentwicklung im ortsbaulichen Kontext, \n– zeitgemässes, generationendurchmischtes Wohnen,  \n– eine nachhaltige Überbauung insbesondere in Bezug auf die Nutzung der \n\nLandreserven, die Energieversorgung und die Verwendung erneuerbarer Baustoffe, \n– eine attraktive Freiraumgestaltung mit grossen zusammenhängenden Freiflächen und \n\ndie Umsetzung siedlungsökologischer Massnahmen sowie  \n\n– die Ergänzung des öffentlichen Freiraumangebotes im Quartier. \n\n \n\nArt. 2 Bestandteile  \n\n1  Verbindliche Bestandteile des Gestaltungsplans sind die Gestaltungsplanvorschriften \n\n(GPV) vom 22.03.2022 und der Situationsplan 1:500 vom 22.03.2022.  \n\n2  Wegleitende Bestandteile sind die Richtprojekte  \n\n– "Bebauung" von burkhalter sumi architekten gmbh, Zürich, August 2020 und  \n\n– "Umgebung" von Krebs und Herde GmbH, Winterthur vom 17.02.2022.  \n\nSie dienen der Behörde als Massstab für die Beurteilung der Projekte im \n\nBaubewilligungsverfahren, insbesondere in Bezug auf die Einordnung in die landschaftliche \n\nUmgebung, die kubische Gliederung, die Durchlässigkeit der Baubereiche I und III auf \n\nErdgeschossebene sowie die differenzierte Umgebungsgestaltung.  \n\n3  Orientierende Bestandteile sind: \n\n– Planungsbericht nach Art. 47 RPV, 22.03.2022 \n– Energiekonzept, 18.06.2019 \n– Städtebaulicher Vertrag, Entwurf Stand 22.03.2022  \n\n \n\nArt. 3 Geltungsbereich \n\n1  Der Gestaltungsplan gilt für den im Situationsplan bezeichneten Geltungsbereich. Er \n\numfasst die Liegenschaften: \n\n– Kat. Nr. 5221  \n– Kat. Nr. 5222  \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nWWW.PLANAR.CH 5 / 11 \n\nArt. 4 Über- und nebengeordnetes Recht \n\n1  Im Geltungsbereich gelten die nachstehenden Gestaltungsplanvorschriften. Vorbehalten \n\nbleibt die übergeordnete Gesetzgebung des Kantons und des Bundes, insbesondere die \n\neinschlägige Bau-, Planungs- und Umweltschutzgesetzgebung. \n\n2  Solange der Gestaltungsplan in Kraft ist, sind im Geltungsbereich die Bestimmungen der \n\njeweils gültigen Bau- und Zonenordnung nicht anwendbar. \n\n3  Im Gestaltungsplan Sihlmatten kommen die "alten" Baubegriffe gemäss PBG in der \n\nFassung bis 28.02.2017 zur Anwendung. \n\n \n\n2 Bau- und Nutzungsbestimmungen \n\nArt. 5 Gestaltung \n\n1  Bauten, Anlagen und Umgebung sind so zu gestalten, dass sie, betreffend \n\nMasstäblichkeit, Formensprache, Gliederung, Material- und Farbwahl sowie freiräumlichem \n\nund ökologischem Wert, für sich und in ihrem städtebaulichen Zusammenhang eine \n\nbesonders gute Gesamtwirkung erreichen. \n\n \n\nArt. 6 Grundmasse \n\n1  In den Baubereichen I bis III gelten die folgenden Grundmasse: \n\nBaubereiche I II III \n\nMax. anrechenbare Geschosszahl: UG/VG/DG 1/10/0 2/14/0 1/7/0 \n\nKote Erdgeschoss m.ü.M. (Toleranz +/- 0.5 m) 458.30 458.30 458.30 \n\nMax. Kote Oberkante Dachfläche m.ü.M.  \nhoher Baubereich  \nniedriger Baubereich \n\n \n487.30 \n482.30 \n\n498.30  \n479.30 \n471.30 \n\nMax. aGF1 gem. § 255 PBG in m2 10'380.0 7'740.0 11'560.0 \n\nMax. aGF oberirdisch gesamt, in m2  29’680 \n\nMax. aGF im UG, in m2 / / 130.00 \n\n \n2  Zwischen den Baubereichen ist ein Ausnützungstransfer zulässig. \n\n \n\n \n\n \n\n1 Vorbehältlich Art. 6 Abs. 2 GPV Ausnützungstransfer zwischen den Baubereichen. \n\n\n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nWWW.PLANAR.CH 6 / 11 \n\nArt. 7 Baubereiche  \n\n1  Die maximale Ausdehnung der Hauptgebäude wird durch die im Situationsplan \n\nbezeichneten Baubereiche I bis III, den Baubereich mögliche Auskragungen, die niedrigen \n\nBaubereiche sowie die maximale Kote Oberkante (OK) Dachfläche definiert. Massive oder \n\ngeschlossene Brüstungen zählen zur maximalen OK Dachfläche. \n\n2  Die maximale Ausdehnung der unterirdischen Gebäudeteile wird durch den im \n\nSituationsplan bezeichneten unterirdischen Baubereich bezeichnet. Entlang dessen \n\nnordwestlicher Begrenzung sind im Bereich des gemeinschaftlichen Freiraumes \n\nBaumpflanzungen vorgesehen, deren genauer Standort im Bauprojekt zu bestimmen ist. Je \n\nnach Standort sind für die Baumpflanzungen entsprechend Erdtanks auszusparen. \n\n3  Der optionale unterirdische Baubereich dient ausschliesslich der Raumsicherung für eine \n\nTiefgaragenerweiterung, zur Behebung allfälliger Missstände, die sich durch die \n\nAbweichung von der Pflichtparkplatzzahl gemäss kommunaler Verordnung ergeben könnte. \n\n4  Der Baubereich I weist an den seitlichen Gebäudeabschlüssen einen «niedrigen \n\nBaubereich» auf. Die maximale Kote beträgt 482.30 m.ü.M. Der 2-geschossige Sockel wird \n\nals Pendant um eben diesen Bereich eingezogen. Der «hohe Baubereich» kann über den \n\ngesamten Baubereich I betrachtet zu 70 % mit einer maximalen Kote von 487.30 m.ü.M. \n\nüberbaut werden. Die 2-geschossigen, grosszügigen Durchgänge im Sockel, umfassen \n\nmindestens 30 % der Fläche des Baubereich I. \n\n5  Der Baubereich III hat zugunsten der Aussicht aus dem Turmgebäude einen «niedrigen \n\nBaubereich». Dort sind keine Gebäudeaufbauten zulässig und die maximale Kote beträgt \n\n470.30 m.ü.M. Der «hohe Baubereich» kann über den gesamten Baubereich III betrachtet \n\nzu 66 % mit einer maximalen Kote von 478.30 m.ü.M. überbaut werden. Der 2-geschossige \n\nSockel ist mit grosszügigen Durchgängen mit einer Mindestbreite von 3 m für Fussgänger \n\nauszubilden. \n\n6  Folgende oberirdischen Gebäudeteile können über das Volumen hinausragen:  \n\n– Ausschliesslich Vordächer, jedoch keine Balkone, Terrassen oder Loggien, dürfen die \n\nBaubereiche um maximal 1.50 m überragen \n\n– Dachaufbauten (vorbehältlich Art. 10 GPV) \n\n– Technische bedingte Aufbauten, wie Kamine, Abluftrohre, Liftüberfahrten oder \n\nAnlagen zur Gewinnung erneuerbarer Energien (vorbehältlich Art. 10 GPV) \n\n7  Besondere Gebäude im Sinne von § 273 PBG sind auch ausserhalb der Baubereiche bis zu \n\neiner überbauten Fläche von 40 m2 pro Gebäude sowie einer Gesamtfläche von 200 m2 zu-\n\nlässig. Die Zufahrt zur Tiefgarage fällt ausserhalb dieser Gesamtfläche.  \n\n8  Innerhalb des Uferstreifens sind vorbehältlich Art. 17 Abs. 3 GPV keine ober- und \n\nunterirdischen Bauten und Anlagen zulässig. \n\n \n\nArt. 8 Bauweise \n\n1  Es gilt die geschlossene Bauweise.  \n\n \n\n\n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nWWW.PLANAR.CH 7 / 11 \n\nArt. 9 Nutzweise \n\n1  Nicht störende Betriebe bis 20% der dem Wohnen, Arbeiten oder sonst dem dauernden \n\nAufenthalt dienenden Geschossfläche sind gestattet. Es gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe \n\nII. \n\n \n\nArt. 10 Dachgestaltung \n\n1  Es sind nur Flachdächer zulässig. \n\n2  Flachdächer mit einer Fläche von mehr als 25 m2 sind zu begrünen soweit sie nicht als \n\nTerrasse genutzt werden. Die Begrünung hat extensiv mit Biotopstrukturen zur Förderung \n\nder Standortvielfalt und einheimischen Arten zu erfolgen.  \n\n3  Technisch bedingte Aufbauten und Anlagen wie Liftüberfahrten und Kamine, Anlagen zur \n\nBelichtung und zur Gewinnung von erneuerbaren Energien sowie Elemente zur Gestaltung \n\nund Nutzung von Dachgärten müssen sorgfältig gestaltet und materialisiert werden und \n\nsich gut eingliedern. \n\n4  Technisch bedingte Aufbauten, sind auf Dachflächen mit privaten Aussenräumen im \n\nBaubereich I (niedriger Baubereich) nur im untergeordneten Mass zulässig.  \n\n5  Technisch bedingte Aufbauten und Anlagen müssen im Baubereich II durch eine \n\n«Fassade» architektonisch ansprechend eingefasst und allseitig um mindestens \n\n5 m vom Dachrand zurückversetzt werden. Die «Fassade» zählt sinngemäss zu den \n\ntechnisch bedingten Aufbauten gemäss Art. 10 Abs. 3 GPV.  \n\n6  Im Baubereich III sind auf dem «niedrigen Baubereich» technisch bedingte Aufbauten \n\nund Anlagen nur im untergeordneten Mass zulässig (Sicht auf / aus dem Turm).  \n\n \n\nArt. 11 Gewachsener Boden \n\n1  Die im Situationsplan bezeichnete Höhenkote 0.00 = 458.30 m. ü. M. gilt als \n\ngewachsener Boden.  \n\n \n\nArt. 12 Etappierung \n\n1  Eine etappierte Ausführung ist zulässig. Sie setzt jedoch den Nachweis einer funktionsfä-\n\nhigen und städtebaulich ansprechenden Teil- bzw. Gesamtüberbauung voraus. \n\n2  Mit dem Baugesuch zur 1. Etappe ist die provisorische Gestaltung der Baubereiche aufzu-\n\nzeigen, welche erst zu einem späteren Zeitpunkt überbaut werden. Es sind folgende Nach-\n\nweise und Unterlagen zu erbringen: \n\n– Privatrechtlicher Vertrag zur Sicherstellung der Realisierung eines Gesamtkonzeptes \n\ntrotz Etappierung \n\n– die mit Dienstbarkeit im Grundbuch gesicherte Übertragung der Ausnützung zwischen \n\nden Baubereichen gemäss § 6 Abs. 2 GPV \n\n– Freiraumprojekt gemäss Art. 13, 14 und 15 GPV \n\n\n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nWWW.PLANAR.CH 8 / 11 \n\n– genehmigtes Erschliessungsprojekt (gemeinsame Erschliessung, Parkierung) gemäss \n\nArt. 17 bis 20 GPV \n\n– genehmigtes Ver- und Entsorgungsprojekt, Beleuchtungskonzept gemäss  \n\n§ 21 bis 24 GPV \n\n \n\nArt. 13 Umgebungsgestaltung \n\n1  Die Umgebungsgestaltung ist fortlaufend mit der Realisierung der Hochbauten \n\nvorzunehmen. \n\n2  Die im Situationsplan bezeichneten Strassen-, Parkierungs-, Platz- und Grünflächen \n\nhaben eine hohe Aufenthalts- und Gestaltungsqualität aufzuweisen.  \n\n3  Der Quartierplatz ist mit hochstämmigen Solitärbäumen ebenerdig zu bepflanzen. \n\n4  Die gemeinschaftlichen Spiel-, Ruhe- und Freiflächen sind mit geeigneten Elementen für \n\nKinderspiel und Aufenthalt hochwertig und abwechslungsreich zu gestalten und auszustat-\n\nten. Dabei sind die Bedürfnisse unterschiedlicher Altersgruppen zu berücksichtigen. \n\n5  Die bestehenden waldähnlichen Gehölzstrukturen in den Randzonen des Geltungsberei-\n\nches sind auszulichten. Die Bepflanzung und Gestaltung der Bereiche ist mit dem Bauge-\n\nsuch aufzuzeigen und hat sinngemäss dem wegleitenden Richtprojekt «Umgebung» zu ent-\n\nsprechen. \n\n \n\nArt. 14 Öffentlicher Rastplatz  \n\n1  Der im Situationsplan bezeichnete Rastplatz ist hochwertig zu gestalten, zu möblieren \n\nund dauernd öffentlich zugänglich zu halten.  \n\n  \n\nArt. 15 Ökologischer Ausgleich \n\n1  Im Geltungsbereich sind mindestens 25 % der Freiflächen gemäss Richtprojekt Umge-\n\nbung für ökologisch hochwertig begrünte Bereiche im Sinne von Art. 15 der \n\neidgenössischen Natur- und Heimatschutzverordnung (NHV) vorzusehen. Diese Flächen \n\nsind auf Niveau gewachsener Boden zu realisieren und dürfen weder versiegelt noch ander-\n\nweitig wie z.B. als Spiel- oder Rasenfläche, Abstellplätze oder ähnliches genutzt werden.  \n\n2  Die im Situationsplan bezeichneten ökologisch, hochwertigen Flächen dienen der \n\nErhaltung und Förderung des Vernetzungskorridors und der darin lebenden Arten. Diese \n\nFlächen sind hauptsächlich entlang des Sihlufers und des Waldrandes anzulegen. \n\n3  Wird Boden wiederhergestellt, ist auf eine Humusierung zu verzichten. Für die Begrü-\n\nnung und Bepflanzung sind ausschliesslich standortgerechte, einheimische resp. regionalty-\n\npische Arten zu verwenden. Bei Bäumen und Sträuchern dürfen nur Wildformen gepflanzt \n\nwerden. \n\n4  Die Detailplanung und Umsetzung der Umgebungsgestaltung ist durch eine ausgewie-\n\nsene Fachperson vorzunehmen. Die Pläne sind von der Fachstelle Naturschutz genehmigen \n\nzu lassen. \n\n\n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nWWW.PLANAR.CH 9 / 11 \n\nArt. 16 Vogelfreundliche Gestaltung \n\n1  Stark spiegelnde Fassaden und transparente, freistehende Flächen sowie verglaste Vor-\n\nbauten sind zu vermeiden oder vogelgerecht zu gestalten. Die Publikation der Vogelwarte \n\nSempach "Vogelfreundliches Bauen mit Glas und Licht" aus dem Jahr 2012 ist zu berück-\n\nsichtigen.   \n\n \n\n3 Erschliessung und Parkierung \n\nArt. 17 Erschliessung \n\n1  Die Arealerschliessung erfolgt über die im Situationsplan bezeichnete Stelle über die \n\nSihltalstrasse.  \n\n2  Die Zu- und Wegfahrt zur Tiefgarage der Baubereiche I bis III ist im Situationsplan \n\nbezeichnet. Die gesamte Tiefgarage wird über eine Rampe erschlossen. \n\n3  In den im Situationsplan bezeichneten Bereichen sind innerhalb des Uferstreifens \n\nmaximal vier Zugänge bzw. Zufahrten von der Überbauung auf den Uferweg zulässig. Die \n\nVerbindungen dürfen zu keiner Nutzungsintensivierung führen. \n\n4  Die Erschliessung für Anlieferung kann über untergeordnete Erschliessungen gemäss Art. \n\n20 GPV erfolgen. \n\n5  Die Haupterschliessungsseite für die Gebäudezugänge der Baubereiche II und III ist im \n\nSituationsplan bezeichnet.  \n\n \n\nArt. 18 Parkierung \n\n1  Mit einem Mobilitätskonzept gemäss Art. 19 GPV kann die Anzahl Pflichtabstellplätze \n\ngemäss kommunaler Verordnung über Fahrzeugabstellplätze vom 11.03.1992 zusätzlich \n\nreduziert werden. \n\n2  Die Abstellplätze für Bewohner, Beschäftigte und Besucher sind in der Tiefgarage \n\nunterirdisch zusammenzufassen.  \n\n3  In der Tiefgarage sind bedarfsgerechte Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Bikes zu \n\nschaffen, mindestens jedoch Leerrohre für deren nachträgliche Einrichtung vorzusehen.  \n\n4  Oberirdische Fahrzeugabstellplätze für behindertengerechte Abstellplätze, Carsharing \n\noder ein Anteil der Besucherabstellplätze sind nur in dem im Situationsplan bezeichneten \n\nBereich zulässig. \n\n5  Die Berechnung der Anzahl Zweiradabstellplätze richtet sich nach den Richtwerten der \n\nVSS-Norm SN 40 065 (2019), wobei pro zwei "halbe" Zimmer ein Abstellplatz zu erstellen \n\nist. Kurzzeit-Zweiradabstellplätze sind ebenerdig, witterungsgeschützt und dezentral \n\nanzuordnen. Langzeit-Zweiradabstellplätze können unterirdisch angeordnet werden. \n\n6  Auf Erdgeschossebene sind ausreichend Abstellplätze für Kinderwägen vorzusehen. \n\n \n\n\n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nWWW.PLANAR.CH 10 / 11 \n\nArt. 19 Mobilitätskonzept \n\n1  Mit einem im Rahmen des ersten Baugesuches vorzulegenden und zu genehmigenden \n\nMobilitätskonzepts ist für den gesamten Geltungsbereich aufzuzeigen, wie die Mobilität al-\n\nler Nutzergruppen (Bewohnerschaft, Besuchende) im Sinne der verkehrlichen Zielsetzun-\n\ngen des Gestaltungsplanes Sihlmatten zu ihrem räumlichen Umfeld organisiert und zu be-\n\nwältigen ist. Die Bauherrschaft erarbeitet das Mobilitätskonzept und stellt dessen Umset-\n\nzung sicher. \n\n2  Im vorzulegenden Mobilitätskonzept müssen folgende Punkte enthalten sein: \n\n– Ziele, Zweck, Zuständigkeit \n\n– Projektbeschrieb mit wichtigsten Eckdaten (Nutzungen, nachvollziehbare Herleitung \n\nder Anzahl Auto-Parkfelder und Veloabstellplätze, ÖV- und Velo- / Fussverkehrs-Anbin-\n\ndung; wichtigste Ziel- und Quellorte des erwarteten Verkehrsaufkommens) \n\n– Lage und Qualität der Veloabstellplätze \n\n– Informationen und Anreize zum Benützen des öffentlichen Verkehrs und des Fuss- und \n\nVeloverkehrs \n\n– Lage und Anzahl der Abstellplätze für Carsharing-Fahrzeuge \n\n– Kommunikations- und Informationsmassnahmen \n\n– Monitoring / Controlling \n\n3  Das Mobilitätskonzept wird im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens geprüft und be-\n\nwilligt. \n\n4  Zeigt das Monitoring / Controlling wiederholt auf, dass die anvisierten Ziele nicht erreicht \n\nwurden, kann die Stadtpolizei verlangen, dass bestehende Massnahmen verschärft und \n\nweitere Massnahmen auf ihre Zweckmässigkeit hin geprüft und bei Eignung umgesetzt wer-\n\nden. \n\n \n\nArt. 20 Notzufahrt, Anlieferung, Unterhalt \n\n1  Die Zu- und Wegfahrt für Not-, Feuerwehrfahrzeuge und Anlieferung sowie den Gewäs-\n\nserunterhaltsdienst ist gemäss Eintrag im Situationsplan sicherzustellen. \n\n2  Die minimale Wegbreite beträgt 3.50 m. Die minimale Höhe im Licht beträgt 4 m. Sie ist \n\nvon Hindernissen freizuhalten. \n\n \n\n\n\n \n\nPrivater Gestaltungsplan, Sihlmatten | Gestaltungsplanvorschriften (GPV)\n\nWWW.PLANAR.CH 11 / 11 \n\n4 Ver- und Entsorgung / Umwelt \n\nArt. 21 Nachhaltigkeit \n\n1  Der Neubau hat den zum Zeitpunkt der Baueingabe gültigen Standard Nachhaltiges \n\nBauen Schweiz SNBS Hochbau zu erreichen.  \n\n \n\nArt. 22 Lichtimmissionen \n\n1  Aussenbeleuchtungen sind auf ein Minimum zu beschränken und so zu gestalten, dass \n\nunnötige Lichtimmissionen möglichst vermieden werden. Die Empfehlungen der SIA-Norm \n\n491 zur Vermeidung unnötiger Lichtemissionen im Aussenraum vom 1. März 2013 sind zu \n\nberücksichtigen. \n\n2  Es ist ein Beleuchtungskonzept zu erstellen mit dem sichergestellt werden kann, dass \n\nschädliche Lichtimmissionen in den Schutzgebieten möglichst vermieden werden. \n\n3  Der Sihluferweg darf nicht beleuchtet werden. \n\n \n\nArt. 23 Altlasten \n\n1  Mit dem Baugesuch ist ein Aushub- und Entsorgungskonzept einzureichen. \n\n \n\nArt. 24 Entsorgung / Abfälle \n\n1  In dem im Situationsplan bezeichneten Bereich ist eine zentrale Unterflur-Abfallsammel-\n\nstelle zu erstellen.   \n\n \n\nArt. 25 Schutz vor Naturgefahren \n\n1  Wo eine Gefährdung durch Massenbewegungen oder Hochwasser besteht, ist die Bau-\n\nherrschaft verpflichtet eigenverantwortlich die nötigen Schutzmassnahmen zu treffen.  \n\n \n\n5 Schlussbestimmungen \n\nArt. 26 Inkrafttreten und Aufhebung \n\n1  Der Gestaltungsplan tritt am Tag nach der öffentlichen Bekanntmachung der kantonalen \n\nGenehmigung in Kraft. \n\n \n\n\n


Bericht Festsetzung

text: \n Kanton Zürich \n\nStadt Adliswil \n\n \n \n\n \n\n \n\n  \n\n \n \n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“ \n\n \n\nErläuterungsbericht gemäss Art. 47 RPV \n\n \n\n \n\n \nP2303-01 \n\n 5. Januar 2015 / \n\n18. Mai 2015* \n\n \n\n   \n\n\n\n \n\n Impressum \n\n \n\n \n\n Auftrag Privater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil \n\n \n\n Auftraggeber D. Werner GmbH \n\nAlisbachweg 1 \n\n6315 Oberägeri \n\n \n\n Auftragnehmer \n\n \n\nRemund + Kuster \n\nBüro für Raumplanung AG \n\nChurerstrasse 47 \n\n8808 Pfäffikon SZ \n\n \n\n055 415 00 15 \n\ninfo@rkplaner.ch \n\nwww.rkplaner.ch \n\n \n\n Bearbeitung \n\n \n\nPaul Hertig \n\n Qualitätsmanagement \n\n \n\n \n \n\n  \n\n X:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 3 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\nInhaltsverzeichnis \n\n1. Ausgangslage ..................................................................................... 4 \n\n1.1 Baugeschichte der Liegenschaft ........................................................ 4 \n\n1.2 Änderung der Bau- und Zonenordnung der Stadt Adliswil 1995 .. 4 \n\n1.3 Absicht einer beschränkten baulichen Erweiterung ....................... 5 \n\n2. Grundlagen des Gestaltungsplans ................................................... 6 \n\n2.1 Anforderungen des PBG ....................................................................... 6 \n\n2.2 Vorgaben der Nutzungsplanung der Stadt ...................................... 6 \n2.2.1 Zonenplan ................................................................................................ 6 \n2.2.2 Erschliessungsplan .................................................................................. 7 \n\n3. Festlegungen des privaten Gestaltungsplans „Bürgli“ ................... 8 \n\n3.1 Die Baubereiche und Umgebungsbereiche .................................... 8 \n\n3.2 Nutzungsmass .......................................................................................... 8 \n\n3.3 Gestaltung .............................................................................................11 \n\n3.4 Nachweis der Fahrzeugabstellplätze ...............................................11 \n\n3.5 Technische Erschliessung ....................................................................11 \n\n3.6 Gefahrenschutz ....................................................................................12 \n\n3.7 Immissionen des Strassenverkehrslärms ............................................15 \n\n4. Abweichungen von der Regelbauweise ....................................... 16 \n\n4.1 Ausnützung ............................................................................................16 \n\n4.2 Geschossigkeit, Gebäude- und Firsthöhe .......................................16 \n\n5. Mitwirkung ......................................................................................... 17 \n\n5.1 Anhörung ...............................................................................................17 \n\n5.2 Öffentliche Auflage .............................................................................17 \n\nAnhang 1 ........................................................................................... 18 \n\nAnhang 2 ........................................................................................... 23 \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 4 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n1. Ausgangslage \n\n1.1 Baugeschichte der Liegenschaft \n\n Das Einfamilienhaus Bürglistrasse 18 wurde mit der Baubewilligung datiert \n\nvom 17. Januar 1963 erstellt. Die Liegenschaft umfasst die Parzellen Kat. Nr. \n\n7221, 7222 und 7223. Diese Parzellen lagen in der Bauzone W3. Das Einfami-\n\nlienhaus umfasst ein talseitig sichtbares Untergeschoss sowie ein Vollge-\n\nschoss mit Wohnnutzung. Direkt an der Bürglistrasse wurde die Garage \n\nsamt Vorplatz erstellt. Der primäre Hauszugang erfolgte vom Vorplatz an \n\nder Bürglistrasse über einen Fussweg zum Wohnhaus. Zwei weitere Fusswe-\n\nge schafften eine Verbindung zum mittleren und zum unteren Abschnitt \n\ndes Bürgliweges. \n\n Wesentliche Änderungen im Erscheinungsbild betreffen zwei eingeschossi-\n\nge Anbauten 1989 sowie 1992 je an der südlichen und nördlichen Gebäu-\n\ndeseite. \n\n Die 1963 bewilligte Lage des Gebäudes wies einen geringen Abstand zum \n\nGehölz an der Bürglistrasse beziehungsweise Bürgliweg auf. 1986 wurden \n\nvom Regierungsrat des Kantons Zürich Waldabstandslinien festgesetzt (RRB \n\nNr. 1666/1986). Diese orientieren sich grundsätzlich am ordentlichen Wald-\n\nabstand von 30m, nehmen jedoch Bezug zum bestehenden Gebäude \n\nund umfahren dieses eng auf den drei Seiten zum Wald hin. In der Folge \n\nverblieb die einzige bauliche Entwicklungsmöglichkeit Richtung Osten auf \n\ndie Talseite. \n\n1.2 Änderung der Bau- und Zonenordnung der Stadt Adliswil \n\n1995 \n\n In der Stadt Adliswil wurde 1995 eine Änderung der Bau- und Zonenord-\n\nnung festgesetzt. Diese enthielt in Bezug auf die Liegenschaft Bürglistrasse \n\n18 speziell eine einschneidende Änderung, in dem das ganze talseitige \n\nAreal ab der östlichen Fassadenflucht bis zur Ostgrenze der Parzellen Kat. \n\nNr. 7222 und 7223 von der Bauzone W3 in die Freihaltezone umgeteilt wur-\n\nde. Gestützt auf die heutigen Waldgrenzen ergeben sich folgende Flä-\n\nchen: \n\n \n\n Altbestand Bestand nach 1995 \n\nZone W3 3‘101 m2 1‘145 m2 \n\nFreihaltezone - 1‘956 m2 \n \n\n  \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 5 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n1.3 Absicht einer beschränkten baulichen Erweiterung  \n\n Grundsätzlich sind nach Massgabe von Artikel 28 der städtischen Bauord-\n\nnung in der Zone W3 3 Vollgeschosse zulässig. Demgegenüber beabsich-\n\ntigt die Bauherrschaft, von einem dritten Vollgeschoss abzusehen und im \n\nRahmen des privaten Gestaltungsplans nur ein 2. Vollgeschoss als Oberge-\n\nschoss über dem bestehenden Grundriss zu ermöglichen. \n\nDiese Beschränkung der zulässigen Ausbaumöglichkeit wirkt sich im Land-\n\nschaftsbild positiv aus. \n\n  \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 6 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n2. Grundlagen des Gestaltungsplans \n\n2.1 Anforderungen des PBG \n\n§ 83 \n\nA. Inhalt \n\nMit Gestaltungsplänen werden für bestimmt umgrenzte Gebiete Zahl, Lage, äusse-\n\nre Abmessung sowie die Nutzweise und Zweckbestimmung der Bauten bindend \n\nfestgelegt. Dabei darf von den Bestimmungen über die Regelbauweise und von \n\nden kantonalen Mindestabständen abgewichen werden. \n\nFür die Projektierung ist ein angemessener Spielraum zu belassen.  \n\nDer Gestaltungsplan hat auch die Erschliessung sowie die gemeinschaftlichen Aus-\n\nstattungen und Ausrüstungen zu ordnen, soweit sie nicht schon durch einen Quar-\n\ntierplan geregelt sind; er kann Festlegungen über die weitere Umgebungsgestal-\n\ntung enthalten.  \n\nErfordern die Umstände insbesonders in weitgehend überbauten Gebieten keine \n\numfassende Regelung, kann sich der Inhalt eines Gestaltungsplans auf einzelne \n\nAnforderungen beschränken.  \n\n§ 85 \n\nII. Privater  \n\nGestaltungsplan \n\nGestaltungspläne können mit öffentlichrechtlicher Wirkung auch von den Grundei-\n\ngentümern aufgestellt werden. \n\nSie können als allgemeinverbindlich erklärt werden, wenn ihnen die Grundeigen-\n\ntümer zustimmen, denen mindestens zwei Drittel der einbezogenen Flächen gehö-\n\nren, und wenn keine schutzwürdigen Interessen der andern Grundeigentümer ver-\n\nletzt werden. \n\n§ 86 \n\nZustimmung \n\nPrivate Gestaltungspläne bedürfen der Zustimmung des für den Erlass der Bau- und \n\nZonenordnung zuständigen Organs. Überschreiten sie den für Arealüberbauungen \n\nim betreffenden Gebiet geltenden Rahmen nicht, genügt die Zustimmung des \n\nGemeinderates. \n\n§ 87 \n\nC. Aufhebung \n\nGestaltungspläne können in gleicher Weise wie Sonderbauvorschriften aufgeho-\n\nben werden. Die entsprechenden Bestimmungen gelten nicht für untergeordnete \n\nÄnderungen.  \n\n2.2 Vorgaben der Nutzungsplanung der Stadt \n\n2.2.1 Zonenplan \n\n Die Liegenschaft Bürglistrasse 18 mit den Parzellen Kat. Nr. 7221, 7222 und \n\n7223 liegt teilweise in der dreigeschossigen Wohnzone W3 und teilweise in \n\nder Freihaltezone. Sie umfasst zudem Waldflächen. \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 7 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n \n\nZonenplan-Ausschnitt \n\n \n\n2.2.2 Erschliessungsplan \n\n Es bestehen keine Auflagen aus der Erschliessungsplanung. \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 8 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n3. Festlegungen des privaten Gestaltungsplans „Bürgli“ \n\n3.1 Die Baubereiche und Umgebungsbereiche \n\n  Baubereich Hauptgebäude (rot) \n\nDer Baubereich Hochbauten umfasst den Grundriss des bestehenden \n\n1. Vollgeschosses. Erlaubt wird ein 2. Vollgeschoss. Die maximal zulässi-\n\nge Höhe des Gebäudes wird mit einer Höhenkote von 482.70 m.ü.M. \n\nfestgelegt. Damit steht für ein Obergeschoss eine vertikale Ausdehnung \n\nvon 3.3 m zur Verfügung. Ausgenommen sind technische Aufbauten \n\nwie z.B. Abluftrohre oder Kamine. \n\nDer Baubereich Hauptgebäude beachtet an sich die bestehende \n\nWaldabstandslinie. In §4 der Vorschriften wird gestützt auf §253a PBG \n\ndarüber hinaus eine zusätzliche Aussenwärmedämmung erlaubt, die – \n\nsoweit sie umgesetzt wird – Richtung Westen teilweise über diese \n\nWaldabstandslinie ragen würde.  \n\nDie Beschränkung der zulässigen Ausbaumöglichkeit auf ein zweites \n\nVollgeschoss wirkt sich im Landschaftsbild positiv aus, indem das neue \n\nGebäudevolumen die Waldsilhouette nicht dominiert. Der Waldsaum \n\nprägt zusammen mit dem grünen Hang weiterhin das Erscheinungsbild. \n\n  Baubereich unbeheizte Vorbauten (gelb) \n\nDer Baubereich unbeheizte Vorbauten umfasst die beiden bestehen-\n\nden unbeheizten Vorbauten. Sie sollen in ihrem Bestand gesichert wer-\n\nden.  \n\n  Bereich Umgebung \n\nDer Bereich Umgebung umfasst die übrige Fläche der Bauzone W3. Er \n\nliegt zum wesentlichen Teil im Waldabstandsbereich.  \n\n3.2 Nutzungsmass \n\n Anrechenbare Geschossflächen sind nur im Baubereich Hochbauten zu-\n\nlässig. Ihr Umfang bestimmt das erlaubte Nutzungsmass.  \n\nDie Berechnung für das Richtprojekt ergibt folgende Ausnützungsziffer: \n\n  Anrechenbare Arealfläche \n\nArealfläche in W3 Zone, \n\nexklusiv der Waldabstandsflächen mehr als 15 m hinter der Waldab-\n\nstandslinie (gemäss Katasterplan, s. S. 10) \n\n \n\nArealfläche anrechenbar:  869 m2 \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 9 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n  Geschossflächen im Richtprojekt \n\nGeschossfläche Erdgeschoss  290 m2 \n\nGeschossfläche Obergeschoss 290 m2 \n\nGeschossfläche insgesamt 580 m2 \n\n \n\n  Ausnützungsmass des Richtprojekts \n\nDas Richtprojekt beansprucht die Baubereiche gemäss dem Situations-\n\nplan zum Gestaltungsplan. Die Geschossflächen des Richtprojekts er-\n\ngeben folgende AZ: \n\n580 m2: (869 m2 : 100) -> 67 % \n\n Der Gestaltungsplan beansprucht gegenüber der zonengemässen Ausnüt-\n\nzung von 50 % eine erhöhte AZ von 67 % \n\n  \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 10 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 11 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n3.3 Gestaltung \n\n Der Gestaltungsplan verlangt, dass Erweiterungsbauten sich gut in die Ge-\n\nsamtanlage einzuordnen haben. \n\n Das Richtprojekt ist bezüglich der Gestaltung richtungsweisend. \n\n Das Richtprojekt sieht für die Fassaden eine Holzverkleidung aus naturlasier-\n\ntem Kastanienholz vor. Damit wird ein Massstab gesetzt für eine sorgfältige, \n\nzurückhaltende Ausgestaltung eines allfälligen zukünftigen Projekts eines \n\nUm- und Ausbaus. \n\n \n\n3.4 Nachweis der Fahrzeugabstellplätze \n\n a) Normbedarf \n\nGeschossfläche insgesamt (Richtprojekt): 580 m2 \n\nNormbedarf PP (1PP pro 80 m2 BGF): 8 PP \n\nb) Reduzierter Bedarf \n\nZahl PP gemäss ÖV-Güteklasse 1: min. 4 PP \n\n(Klasse 1: min. 50% Normbedarf) \n\nAnzahl Besucher-PP: min. 1 PP \n\nc) Massgebender Bedarf an Abstellplätze:  min. 5 PP  \n\n(4 Bewohner + 1 Besucher) \n\nd) Garagenplätze, Abstellplätze im Richtprojekt: \n\n- Garagen:  2 2 \n\n- Vorplatz:  2 + 1 2+1 \n\n- Separater PP 1 1 \n\n(auf Kat. Nr. 8160) \n\nTotal mögliche Abstellplätze  6 \n\n Das Richtprojekt zeigt auf, dass die erforderlichen Fahrzeugabstellplätze zur \n\nVerfügung stehen. \n\n3.5 Technische Erschliessung \n\n Die bestehenden Leitungen für Wasser, Elektrisch und Abwasser zur Er-\n\nschliessung der Liegenschaft Bürglistrasse 18 sind so dimensioniert, dass sie \n\nauch dem GP-gemässen Ausbau genügen. \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 12 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n3.6 Gefahrenschutz \n\n Der Baubereich berührt talseitig mit der Ostfassade die Gefahrenzone blau \n\n(Hochwassergefahr, vgl. nachfolgende Gefahrenkarte). Angesichts des \n\nostseitig direkt ab der Gebäudefassade zuerst horizontal verlaufenden und \n\ndann markant abfallenden Hanges, bildet flach ablaufendes Wassere ei-\n\nner Übersarung vom Zopfbach her ein Restrisiko. Eine weitergehende Ge-\n\nfährdung kann auf Grund der topografischen Verhältnisse mit Zopf-\n\nbachtobel und der ausgeprägten Hanglage an der Ostseite ausgeschlos-\n\nsen werden. Die Anforderung an Brüstungen und Schwellen, die gegen-\n\nüber dem zum abfallenden Hang hin offenen Terrain eine Überhöhung von \n\nmindestens 0.10 m aufweisen müssen, verhindert das Einlaufen von allfälli-\n\ngem restlichem Hangwasser in Räume des Untergeschosses.  \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 13 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 14 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 15 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n3.7 Immissionen des Strassenverkehrslärms \n\n Das Akustikbüro Akustik-Projekt Reichmuth, Allenwinden, hat die Verkehrs-\n\nlärm-Immissionen beim geplanten Umbau des Wohnhauses gemäss dem \n\nRichtprojekt ermittelt. Das Akustikbüro kommt zum Schluss, dass die hier \n\nmassgebenden Immissionsgrenzwerte der Empfindlichkeitsstufe II (IGW ES II) \n\neingehalten werden (vgl. Bericht im Anhang II). \n\n Die vorliegende Beurteilung gilt als Nachweis der Machbarkeit aus Sicht \n\nder eidgenössischen Lärmschutzverordnung (LSV). Der verbindliche Lärm-\n\nschutznachweis ist im Rahmen des Baugesuchs zu erbringen.  \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 16 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n4. Abweichungen von der Regelbauweise \n\n4.1 Ausnützung \n\n Der Gestaltungsplan beansprucht gegenüber der zonengemässen AZ von \n\n50 % eine Mehrausnützung von plus 17 %, insgesamt 67 %. \n\n4.2 Geschossigkeit, Gebäude- und Firsthöhe \n\n Der Gestaltungsplan beschränkt die Anzahl zulässiger Vollgeschosse auf 2. \n\nDas in der Zone W3 an sich mögliche dritte Geschoss ist nicht erlaubt, was \n\nsich im Landschaftsbild vorteilhaft auswirkt. \n\nMit der Beschränkung auf 2 Vollgeschosse werden die Gebäudehöhe und \n\ndie Firsthöhe nicht ausgeschöpft. Die in §5 der GP-Vorschriften bestimmte \n\nmaximale Kote OK Dachabschluss sichert diese Einschränkung. \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 17 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n5. Mitwirkung \n\n Der Stadtrat hat mit Beschluss Nr. 2015-30 vom 10. Februar 2015 den priva-\n\nten Gestaltungsplan „Bürgli“ zuhanden der Anhörung bei nach- und ne-\n\nbengeordneten Planungsträgern sowie zur öffentlichen Auflage verab-\n\nschiedet.  \n\n5.1 Anhörung \n\n Die Stadt hat gemäss § 7 PBG die Nachbargemeinden Langnau, Rüschli-\n\nkon und Stallikon sowie die Stadt Zürich und die Zürcher Planungsgruppe \n\nZimmerberg zur Anhörung eingeladen. Alle Betroffenen haben die Aufstel-\n\nlung des privaten Gestaltungsplans „Bürgli“ zur Kenntnis genommen, ohne \n\neinen Antrag zu stellen.  \n\n5.2 Öffentliche Auflage \n\n Der private Gestaltungsplan „Bürgli“ wurde von Freitag, 27. Februar 2015 \n\nbis Montag, 27. April 2015 im Sekretariat Bau- und Planung der Stadt Adlis-\n\nwil öffentlich aufgelegt. \n\nWährend der Auflagefrist wurden keine Einwendungen eingereicht. Aus \n\ndiesem Grund wird kein separater „Bericht zu den nicht berücksichtigten \n\nEinwendungen“ verfasst.  \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 18 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\nAnhang 1 \n\n Richtprojekt \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 19 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 20 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 21 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 22 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\n \n\n\n\nPrivater Gestaltungsplan „Bürgli“, Adliswil 23 \n\n \n\n \n\nX:\\Private_RP\\2000 Private\\2303 Adliswil\\01 privater GP Bürgli\\Bericht\\Bericht.docx \n\nAnhang 2 \n\n Beurteilung Verkehrslärm-Immissionen Akustik-Projekt Reichmuth, 19.12.2014 \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\n \n\n \n  \nPDF-Kopie \n  \n   \n \n \n \nBestimmung und Beurteilung der beim geplanten Umbau des Wohnhauses an der \nBürglistrasse 18 in 8134 Adliswil auftretenden Verkehrslärm-Immissionen \n \n \n \n \n \n \n \n \n \nAuftrags-Nr.: 141202 \n  \nAuftraggeber: D. Werner GmbH \n\nAlisbachweg 1 \n6315 Oberägeri \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \nInhalt \n \n \n1. Gegenstand des Berichts ....................................................................................................... 2 \n2. Grundlagen ............................................................................................................................ 2 \n3. Situation ................................................................................................................................. 2 \n4. Ermittlung der Verkehrslärm-Immissionen .............................................................................. 3 \n5. Ergebnisse ............................................................................................................................. 5 \n6. Beurteilung ............................................................................................................................. 5 \n7. Schalldämmung der Aussenwände und Fenster (SIA-Norm 181) ........................................... 5 \n8. Konstruktiver Aufbau der Aussenbauteile ............................................................................... 6 \n \n\n\n\n                                                        LSV, Bürglistrasse 18, 8134 Adliswil                      Bericht-Nr. 141202     \n                                                  \n\nSeite 2 von 7 \n\n \n \n \n1. Gegenstand des Berichts \n \n \nIm Rahmen eines Baubewilligungsverfahrens wurde der Auftrag erteilt, die von der Sihltalstrasse \nbeim geplanten Umbau/Erweiterung des Wohnhauses an der Bürglistrasse 18 in 8134 Adliswil \nverursachten Lärm-Immissionen zu bestimmen.  \nZiel der Untersuchungen war es, festzustellen, ob die beim betreffenden Bauvorhaben \nauftretenden Verkehrslärm-Immissionen den Grenzwerten gemäss der Eidgenössischen \nLärmschutz-Verordnung (LSV) genügen. \n \nAuch sollten die lärmbelasteten Aussenbauteile des Gebäudes den Anforderungen der SIA-Norm \n181-2006 Abschnitt 3.1.1.3 angepasst werden. \n \n \n \n2. Grundlagen \n \n \nZur Durchführung der schalltechnischen Untersuchungen und zur Beurteilung der erlangen \nErgebnisse wurden folgende Grundlagen herangezogen: \n \n \n Pläne des Architekten  \n Bauordnung und Zonenplan der Gemeinde Adliswil (mit Lärmempfindlichkeitsstufen) \n Angaben Strassenlärmkataster GIS Informationssystem des Kantons Zürich \n Eidgenössische Lärmschutz-Verordnung vom Dezember 1986 \n Lärmberechnungsmodell Stl 86 der EMPA Dübendorf, mit Anpassung gemäss BUWAL 1995 \n\n(Nr. 6) \n SIA-Norm 181-2006 „Schallschutz im Hochbau“ \n \n \n \n3. Situation \n \n \nIn der nachfolgenden Situation ist das Grundstück mit dem betreffenden Gebäude sowie dem \nVerkehrsträger ersichtlich. Der eingezeichnete Immissionsort entspricht dabei dem aus \nschalltechnischer Sicht exponiertesten Punkte im Bereich des Gebäudes.  \n \n\n\n\n                                                        LSV, Bürglistrasse 18, 8134 Adliswil                      Bericht-Nr. 141202     \n                                                  \n\nSeite 3 von 7 \n\n \n \n\nSituation mit eingezeichnetem Gästehaus und Verkehrsträger \n \n \n \n4. Ermittlung der Verkehrslärm-Immissionen \n \n \nIm nachfolgenden Abschnitt ist der Vorgang zu Bestimmung der von dem betreffenden \nVerkehrsträger verursachten Lärm-Immissionen aufgezeigt. \n \nDie Ermittlung der von der Sihltalstrasse verursachten Verkehrslärm-Immissionen erfolgte \nrechnerisch mittels eines vom Bundesamt für Umwelt, Wald und Landschaft (BUWAL) \nherausgegebenen Modells "Strassenlärmmodell für überbaute Gebiete" (Schriftenreihe Umwelt Nr. \n15). Dieses Modell ermöglicht die Berechnung der zu erwartenden Verkehrslärm-Immissionen an \nbeliebigen Punkten unter Berücksichtigung der vorhandenen Verkehrszusammensetzung, \nBeschaffenheit des Verkehrsträgers, Einflüsse der umliegenden Bebauung usw.  \n \n\n\n\n                                                        LSV, Bürglistrasse 18, 8134 Adliswil                      Bericht-Nr. 141202     \n                                                  \n\nSeite 4 von 7 \n\n \nBei der Ermittlung der Verkehrslärm-Immissionen wurden die folgenden Daten zugrunde gelegt: \n \n \n\n     \n\nEmpfindlichkeitsstufe gemäss Art. 43 LSV  ES II   \n  \nMassgebender Grenzwert gemäss Anhang 6 Art. 2 LSV Immissionsgrenzwert \n      \nVerkehrsaufkommen:  Nt  =  606 Fz/h Nn =     109 Fz/h \n     \nAnteil lauter Fahrzeuge: Nt2 = 7.6 % Nn2 = 6.0 % \n \nsignalisierte Geschwindigkeit: V = 50 km/h  \ngefahrene Geschwindigkeit: Vt = 67 km/h Vn  =  71 km/h \nStrassen-Längsneigung: i = 0 dB  \n     \nBelagskorrektur: Bel = +2 dB  \n     \nReflexionszuschlag: ∆R = 0 dB locker / locker \n      \nAbstandsdämpfung:  ∆s = -20.4 dB (s = 110 m) \n      \nAspektwinkelreduktion:  ∆ϕ = -2.4 dB (103°) \n      \nLuft-/Bodendämpfung:   = -2.0 dB  \n     \n \n \nMassgebend für die Beurteilung einer Verkehrslärm-Situation ist der so genannte \nBeurteilungspegel Lr. Er errechnet sich gemäss LSV wie folgt: \n \n \n\n   \n   Lr = Leq + K1  (dB(A)) \n\n \n \n \n \nDabei bedeuten: Lr : Beurteilungspegel in dB(A) \n Leq : Mittelungspegel der Verkehrslärm-Immissionen in dB(A) \n K1 : Pegelkorrektur für Motorfahrzeuglärm \n\nK1 = 0 für N > 100 Fz/h \nK1 = 10 log (N/100) für 32< N< 100 Fz/h \nK1 = -5 für N < 32 Fz/h \n\n \n \n\n\n\n                                                        LSV, Bürglistrasse 18, 8134 Adliswil                      Bericht-Nr. 141202     \n                                                  \n\nSeite 5 von 7 \n\n \n5. Ergebnisse \n \n \nNachfolgend sind die erlangten Ergebnisse aufgetragen: \n \nImmissionspunkt  resultierender Beurteilungspegel gemäss LSV \n(siehe Abschnitt 3) Tag Nacht \n   \nOstfassade Lr = 57 dB(A) Lr = 48 dB(A) \n   \n   \nBelastungsgrenzwert gem. \nLSV Anhang 3 Lr = 60 dB(A) Lr = 50 dB(A) \n\n \n \n \n6. Beurteilung \n \n \nEs zeigt sich somit folgendes: \n \n \nDie beim geplanten Umbau des Wohnhauses an der Bürglistrasse 18 in 8134 Adliswil \nauftretenden Verkehrslärm-Immissionen genügen den massgebenden Belastungs-\ngrenzwerten gemäss der eidgenössischen Lärmschutz-Verordnung. \n \n \n \n \n7. Schalldämmung der Aussenwände und Fenster (SIA-Norm 181) \n \n \nGemäss der SIA-Norm 181 2006 (Schallschutz im Hochbau) muss die Aussenhülle lärmbelasteter \nGebäude eine bestimmte Luftschalldämmung aufweisen. \nAls Mass für den Schutz gegen Luftschall von aussen dient die spektral angepasste, \nvolumenkorrigierte bewertete Standard-Schallpegeldifferenz für die Gebäudehülle De,tot. \n \n \n \nDiese wird, wie in der SIA-Norm 181 Anhang E beschrieben, pro Raumsituation auf das \nerforderliche bewertete Schalldämm-Mass R’w,tot der gesamten beschallten Aussenhülle \numgerechnet. \n \nDa die gesamte beschallte Aussenhülle einer Raumsituation beinahe immer aus verschiedenen \nBauteilen zusammengefügt ist (Aussenwand, Fenster, Dach usw.), wird die erforderliche  \n\n\n\n                                                        LSV, Bürglistrasse 18, 8134 Adliswil                      Bericht-Nr. 141202     \n                                                  \n\nSeite 6 von 7 \n\n \nGesamtschalldämmung gemäss SIA-Norm 181 Anhang E auf die Teilschalldämmung der \neinzelnen Bauteile umgerechnet. \n \nEs wurden nur diejenigen Raumsituationen mit dem schlechtesten Flächen/Volumen Verhältnis \nund den höchsten Lärmbelastungen betrachtet.  \n \nGeschoss/Raum \n \n\nS \nFenster \n\nS \nWand \n\nV \n \n\n    \nZimmer S/O EG 8.3 m2 15.4 m2 60 m3 \nZimmer N/O 3.5 m2 42.5 m2 47 m3 \n    \n \nGemäss der massgebenden SIA-Norm 181-2006 Abschnitt 3.1.1.3 bzw. der Lärmempfindlichkeit \nder betreffenden Räume in Funktion des Aussenlärms, ergeben sich folgende Anforderungen an \ndie einzelnen Bauteile der geplanten Aussenhüllen: \n \n \nDie nachfolgend angegebenen Werte sind die vom Lieferanten zu garantierenden Laborwerte der \ngesamten Fensterkonstruktion. Die bauseitig zu erwartenden Verluste infolge konstruktiver \nUnzulänglichkeiten wurden durch einen Projektierungszuschlag von 2 dB berücksichtigt. \n \n\nGeschoss/Raum \nAnforderungs- \n\nwert De,d* \nR‘w+Ctr \n\nFenster** \nR‘w+Ctr \nWand \n\n    \n    \nZimmer S/O EG 27 dB 26 dB 44 dB \nZimmer N/O 27 dB 26 dB 44 dB \n\n    \n  \n* Mindest-Anforderungen (siehe Abschnitt 3.1.1.3 SIA-Norm 181-2006) \n** Schalldämmung R’w+Ctr  der gesamten Fensterkonstruktion inkl. Rahmen und Falzdichtungen \n \n \nEs wäre möglich, für jede Fassade oder für jedes Fenster separate Anforderungen zu definieren. \nEs wird jedoch empfohlen eine einheitliche Anforderung für alle Fenster oder zumindest für die \nFenster der Ost-, Nord- und Südfassade vorgegeben. \n \n \n8. Konstruktiver Aufbau der Aussenbauteile \n \n \nDiese Anforderungen an die Luftschalldämmung der einzelnen Bauteile ergeben folgende \nKonstruktionsmerkmale: \n \n \n\n\n\n                                                        LSV, Bürglistrasse 18, 8134 Adliswil                      Bericht-Nr. 141202     \n                                                  \n\nSeite 7 von 7 \n\n \nFenster : \n \n\nDicht angeschlagener Fensterrahmen mit umlaufenden \nDichtungsprofilen und eingesetzter IV-Verglasung. \n\n  \nRahmenverbreiterungen: \n \n\nKonstruktion mit einem bewerteten Schalldämm-Mass analog der \nVerglasung. \n\n  \nWände:  massive Aussenwände mit Aussendämmung oder mehrschichtiger \n\nAufbau \n \n \n \n \nAllenwinden, 19. Dezember 2014 \n \n \n\nMeinrad Reichmuth \ndipl. Akustiker SGA \n\n\n\tBeurteilung Lärmimmissionen ReichmuthAkustik 20141219.pdf\n\tBestimmung und Beurteilung der beim geplanten Umbau des Wohnhauses an der Bürglistrasse 18 in 8134 Adliswil auftretenden Verkehrslärm-Immissionen\n\tInhalt\n\t1. Gegenstand des Berichts\n\t2. Grundlagen\n\t3. Situation\n\t4. Ermittlung der Verkehrslärm-Immissionen\n\t5. Ergebnisse\n\t6. Beurteilung\n\t7. Schalldämmung der Aussenwände und Fenster (SIA-Norm 181)\n\t8. Konstruktiver Aufbau der Aussenbauteile\n\n\n\n


Interpellation

text: \nrr·· \nEINGEGANGEN \n\n0 4. Okt. 2017 \n\nAdliswil, 4. Oktober 2017 \nErt ........... .. \n\nINTERPELLATION von Markus Bürgi (FDP), Mario Senn (FDP) und \nDaniel Frei (FW) \n\nbetreffend Programmierunterricht an der Schule Adliswil \n\nDas Medien- und ICT -Konzept der Schule Adliswil strebt langfristig folgende Ziele an \n(Ziff. 4.2): Vorbereitung der Schüler auf das Leben in der Mediengesellschaft und \nverantwortungsvoller Umgang mit Medien, Anwendung von Medien und ICT im \nUnterricht, Verwendung von ICT-Mitteln als erweiterte Kommunikationskanäle sowie \nein ressourcenschonender Einsatz der ICT-Mittel. \n\nEs ist unumstritten, dass die Digitalisierung unseres Alltags sowie insbesondere auch \ndes Berufsalltags unaufhaltsam voranschreitet und sich die künftigen Berufsbilder \nstark verändern werden . Es gilt künftig jedoch nicht nur, Informationstechnologie zu \n"bedienen" und die Schüler hinsichtlich eines verantwortungsvollen Umgangs mit \nICT-Mitteln auszubilden, sondern auch selbstständig Arbeitsschritte automatisieren \nzu können. Dazu sind Kenntnisse der grundlegendsten Programmiersprachen \nnotwendig. Programmierunterricht vermittelt nicht nur die dahingehenden \ntechnischen Fähigkeiten, sondern schult insbesondere das analytische Denken bzw. \nkomplexe Abläufe unmissverständlich. Das heutige Erlernen der grundlegendsten \nProgrammiersprachen ist von seiner Bedeutung her mit der Einführung des \nFrühenglisch vor knapp 20 Jahren zu vergleichen . \n\nln diesem Zusammenhang bitten wir den Stadtrat und die Schulpflege um die \nBeantwortung der folgenden Fragen: \n\n1. Wie beurteilen der Stadtrat und die Schulpflege die Bedeutung von \nProgrammierunterricht an der Schule Adliswil? \n\n2. Wird Programmierunterricht an der Schule Adliswil bereits angeboten? \nFalls ja, \n\na . auf welchen Schulstufen? \nb. als freiwilliges oder als obligatorisches Angebot? \n\nFalls nein, \nist die Schule Adliswil bereit, die Einführung eines \nProgrammierunterrichts, ähnlich wie derjenige der Schule Zumikon, zu \nprüfen? \n\n3. Wie hoch ist der Anteil der Lehrpersonen an der Schule Adliswil, welche über \ndie praktischen Fähigkeiten verfügen, Programmierunterricht auf ihrer \njeweiligen Schulstufe zu erteilen? \n\n4. Teilen der Stadtrat und die Schulpflege die Ansicht, dass der ICT-Unterricht in \nder gegenwärtigen Form lediglich auf die Entwicklungen der letzten Jahre \nreagiert und dahingehend vor allem defensiv formuliert ist sowie die \nDigitalisierung in erster Linie als Bedrohung sieht, vor der man die Schüler \n\n\n\nschützen muss? Wäre es nicht angebracht, einen progressiven Fokus zu \nsetzen und den Schülern insbesondere die Vorteile und Chancen der \nDigitalisierung zu vermitteln? \n\nWir danken für die Beantwortung der Fragen. \n\nDr. arkus Bürgi \nGemeinderat FDP \n\n~? \nGemeinderat FDP \n\nDaniel Frei \nGemeinderat FW \n\n\n


Fristerstreckungsgesuch

text: \nStadt Adliswil \nAuszug aus dem Protokoll des Stadtrates \n\nSitzung vom 14. April2015 \n\nBeschl. Nr. 2015-90 \n\nS2.1 Allgemeine Unterlagen zu einzelnen Steuern \nInterpellation betr. Mindereinnahmen durch Abschaffung und Senkung von \nSteuern und Gebühren, Fristerstreckung \n\nAusgangslage \n\nAm 10. März 2015 hat Davide Loss (SP) die Interpellation "Mindereinnahmen durch \nAbschaffung und Senkung von Steuern und Gebühren" eingereicht. Eine Interpellation muss \ninnert zwei Monaten beantwortet werden. \n\nErwägungen \n\nDie zu erhebenden Daten reichen zum Teil weit zurück oder betreffen Sachverhalte, die \nzusammen mit übergeordneten Amtsstellen abzuklären sind. Die Interpellation kann nicht \ninnerhalb der Frist beantwortet werden, weshalb dem Grossen Gemeinderat eine \nErstreckung der Antwortfrist um zwei Monate beantragt wird. \n\nDer Interpellant wurde darüber informiert und ist mit der Verlängerung einverstanden. \n\nAuf Antrag des Ressortvorstehers Finanzen fasst der Stadtrat, gestützt auf Art. 87 Abs. 2 der \nGeschäftsordnung des Grossen Gemeinderates, folgenden \n\nBeschluss: \n\n1 Dem Grossen Gemeinderat wird folgender Antrag unterbreitet: \n\n1.1 Die Frist für die Beantwortung der Interpellation "Mindereinnahmen durch \nAbschaffung und Senkung von Steuern und Gebühren" von Davide Loss (SP) \nwird um zwei Monate, bis zum 10. Juli 2015, erstreckt. \n\n2 Dieser Beschluss ist öffentlich. \n\n3 Mitteilung an: \n\n3.1 Grosser Gemeinderat \n3.2 Ressortleiter Finanzen \n3.3 Stab Verwaltungsleitung \n\nStadt Adliswil \nStadtrat \n\n~~ \nA~drea Bertolosi-Lehr \nst3..dtschreiberin \n\nHarald Huber \nStadtpräsident \n\nStadt U Adliswil \n\n\n