PM 96. Sitzung - Protokoll 30.09.2024

text: \n  \n\n \n \n\n \n\n Parlament \n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 204 \n\n \n\n \n \n \n\nBeschlussprotokoll der 96. Sitzung des Parlaments \nvom 30. September 2024, 19.00 – 22.00 Uhr \nim Stadthaus, Saal \n \n\nVorsitz Helen Bisang, Parlamentspräsidentin \n\n  \nAnwesend 35 Parlamentsmitglieder \n\n  \nProtokoll Franziska Gross, Parlamentsschreiberin \n\n  \nEntschuldigt – \n\n  \n  \n\nDie Sitzungen werden zusätzlich durch Audioaufnahmen protokolliert. Die Audioprotokolle und die Sit-\nzungsunterlagen sind auf der Website des Parlaments verfügbar.  \n\nTraktanden \n\n1. Mitteilungen der Präsidentin \n2. Genehmigung der Traktandenliste \n2.1 Kommissionserklärung \n2.2 Fraktionserklärungen \n3. 19.04.05 Masterplan Stadtraum Unterwetzikon Zusatzkredit \n4. 24.06.02 Öffentlicher Gestaltungsplan Pestalozzistrasse \n5. 24.08.01 Volksinitiative "Mindestabstand von Windrädern" \n6. 24.03.07 Postulat Andrea Grossen-Aerni (EVP): Die Bahnhofstrasse mit den kreativsten Bushüsli \n7. 24.04.01 Motion Daniela Oriet (SP): Einleiten einer Planung für eine Parkanlage an der \n\nBinzackerstrasse \n  \n\nhttps://wetzikon.recapp.ch/shareparl/\nhttps://bit.ly/parlamentssitzungen\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 205 \n\n1. Mitteilungen der Präsidentin \n\nDem Parlament wurden seit der letzten Parlamentssitzung folgende parlamentarische Geschäfte zuge-\nstellt: \n\n− 24.06.10 Budget 2025 \n\n− 24.06.11 Finanz- und Aufgabenplan 2024 bis 2028 \n\nSeit der letzten Parlamentssitzung wurde eine neue Anfrage eingereicht: \n\n− 24.01.08 Anfrage Advije Delihasani (SP): Finanzielle Einbussen durch die Senkung des Gewinn-\nsteuersatzes \n\nSeit der letzten Parlamentssitzung wurde folgende Anfrage beantwortet: \n\n− 24.01.07 Anfrage Stefan Burch (EVP): Verlegung des Strandweges im Robenhuserriet \n\n2. Genehmigung der Traktandenliste \n\nDas Parlament genehmigt die Traktandenliste. \n\n2.1 Kommissionserklärung \n\nKommissionserklärung von Kommissionspräsident Sven Zollinger für die RPK zum Rekurs gegen den \nStadtratsbeschluss 2024/13 Evaluation Informatik, Kreditbewilligung als gebundene Ausgabe und Zu-\nschlag an OBT. \n\n2.2 Fraktionserklärungen \n\nFraktionserklärung von Brigitte Meier Hitz (SP) für die SP/AW-Fraktion zur Ablehnung des Postulats \n"Wetzikon inklusiver machen". \n\nFraktionserklärung von Raphael Zarth (GP) für die GP-Fraktion, die SP/AW-Fraktion und die Brücke-Frak-\ntion zum Verein Dukaan im Jörg-Schneider-Park. \n\n3. 19.04.05 Masterplan Stadtraum Unterwetzikon Zusatzkredit \n\nDas Parlament genehmigt einstimmig gemäss Antrag der Spezialkommission Masterplan Stadtraum Un-\nterwetzikon einen Zusatzkredit von 450'000 Franken für die Ausarbeitung und den Abschluss des "Mas-\nterplans Stadtraum Unterwetzikon" und stimmt der Belastung der jährlichen Aufwendungen im Konto \n6150.3131.00 (Planungen und Projektierungen Dritter) der Erfolgsrechnung zu. \n\n\n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 206 \n \n\n4. 24.06.02 Öffentlicher Gestaltungsplan Pestalozzistrasse \n\nGestaltungsplan-Vorschriften \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nDie Stadt Wetzikon erlässt gestützt auf § 84 ff. \ndes kantonalen Planungs- und Baugesetzes \n(PBG) den öffentlichen Gestaltungsplan \nPestalozzistrasse. \n\nDie Stadt Wetzikon erlässt gestützt auf § 84 ff. \ndes kantonalen Planungs- und Baugesetzes \n(PBG) den öffentlichen Gestaltungsplan \nPestalozzistrasse. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\nA. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN    \n\n Zweck und Ziele \n1 Der öffentliche Gestaltungsplan Pestaloz-\n\nzistrasse schafft die Grundlage für die bauli-\nche Entwicklung als qualitativ hochwertiges, \ngemischt genutztes Quartier mit hoher bauli-\ncher Dichte.  \n\n2 Er fördert die Entstehung einer angemesse-\nnen Stadtfassade gegenüber dem Bahnhof \nund trägt dazu bei, die Rapperswilerstrasse \nals öffentlichen Raum mit publikumsorientier-\nten Nutzungen zu entwickeln. \n\n3 Er sichert eine gute Fassung der Strassen-\nräume entlang der Rapperswiler- und \nPestalozzistrasse, betont die Sichtachse zum \nPrimarschulhaus Büel und schafft einen städ-\ntebaulich verträglichen Übergang zu den \nnordöstlichen Nachbarbauten. \n\nArt. 1 Zweck und Ziele \n1 Der öffentliche Gestaltungsplan Pestaloz-\n\nzistrasse schafft die Grundlage für die bauli-\nche Entwicklung als qualitativ hochwertiges, \ngemischt genutztes Quartier mit hoher bauli-\ncher Dichte.  \n\n2 Er fördert die Entstehung einer angemesse-\nnen Stadtfassade gegenüber dem Bahnhof \nund trägt dazu bei, die Rapperswilerstrasse \nals öffentlichen Raum mit publikumsorientier-\nten Nutzungen zu entwickeln. \n\n3 Er sichert eine gute Fassung der Strassen-\nräume entlang der Rapperswiler- und \nPestalozzistrasse, betont die Sichtachse zum \nPrimarschulhaus Büel und schafft einen städ-\ntebaulich verträglichen Übergang zu den \nnordöstlichen Nachbarbauten. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 207 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\n4 Der Gestaltungsplan legt die Basis dafür, dass \njede Parzelle rückwärtig von der Pestaloz-\nzistrasse her erschlossen wird und unabhän-\ngig in frei wählbaren Etappen bebaut werden \nkann. Er trägt dazu bei, die Qualität des Woh-\nnumfeldes nicht nur im Endzustand, sondern \nauch in den Zwischenzuständen zu sichern. \n\n4 Der Gestaltungsplan legt die Basis dafür, dass \njede Parzelle rückwärtig von der Pestaloz-\nzistrasse her erschlossen wird und unabhän-\ngig in frei wählbaren Etappen bebaut werden \nkann. Er trägt dazu bei, die Qualität des Woh-\nnumfeldes nicht nur im Endzustand, sondern \nauch in den Zwischenzuständen zu sichern. \n\nArt. 2 Geltendes Recht \n1 Soweit die nachfolgenden Vorschriften nichts \n\nAbweichendes festlegen, gelten die Bau und \nZonenordnung der Stadt Wetzikon vom \n18. Dezember 2014, das kantonale Planungs- \nund Baugesetz (PBG) vom 1. Juli 2015 in der \ngeltenden Fassung bis zum 28. Februar 2017 \nsamt den zugehörigen Verordnungen sowie \ndas übergeordnete Recht des Kantons und \ndes Bundes, insbesondere die einschlägige \nBau-, Planungs- und Umweltschutzgesetzge-\nbung. \n\nArt. 2 Geltendes Recht \n1 Soweit die nachfolgenden Vorschriften nichts \n\nAbweichendes festlegen, gelten die Bau und \nZonenordnung der Stadt Wetzikon vom \n18. Dezember 2014, das kantonale Planungs- \nund Baugesetz (PBG) vom 1. Juli 2015 in der \ngeltenden Fassung bis zum 28. Februar 2017 \nsamt den zugehörigen Verordnungen sowie \ndas übergeordnete Recht des Kantons und \ndes Bundes, insbesondere die einschlägige \nBau-, Planungs- und Umweltschutzgesetzge-\nbung. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\nArt. 3 Perimeter und Bestandteile \n1 Der Perimeter des Gestaltungsplans ist im zu-\n\ngehörigen Situationsplan 1:500 festgelegt. \n\n2 Rechtsverbindliche Bestandteile sind die \nnachfolgenden Vorschriften und der zugehö-\nrige Situationsplan im Massstab 1:500. \n\n3 Wegleitender Bestandteil ist das städtebau-\nlich-freiraumplanerische Richtprojekt. \n\n4 Orientierender Bestandteil ist der Bericht \nnach Art. 47 RPV. \n\nArt. 3 Perimeter und Bestandteile \n1 Der Perimeter des Gestaltungsplans ist im zu-\n\ngehörigen Situationsplan 1:500 festgelegt. \n\n2 Rechtsverbindliche Bestandteile sind die \nnachfolgen-den Vorschriften und der zugehö-\nrige Situationsplan im Massstab 1:500. \n\n3 Wegleitender Bestandteil ist das städtebau-\nlich-freiraumplanerische Richtprojekt. \n\n4 Orientierender Bestandteil ist der Bericht \nnach Art. 47 RPV. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 208 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nB. BAU- UND NUTZUNGSVORSCHRIFTEN B. BAU- UND NUTZUNGSVORSCHRIFTEN \n  \n\nArt. 4 Nutzweise \n\n1 Zulässig sind Wohnungen, Läden, Gaststätten \nund Dienstleistungen. In Baubereichen mit \nder Empfindlichkeitsstufe ES III gemäss Art. 5 \nAbs. 1 GPV sind auch mässig störende Be-\ntriebe zulässig. Eine gute Nutzungsdurchmi-\nschung ist anzustreben. Nicht zulässig sind \nsexgewerbliche Betriebe. \n\n2 In den Baubereichen A, B, C und D ist der in \nArt. 5 Abs. 1 GPV festgelegte Mindestgewer-\nbeanteil primär in den im Situationsplan \n1:500 markierten Bereichen "Anordnung Ge-\nwerbe", sekundär in den übrigen Erdgeschos-\nsen und ersten Obergeschossen entlang der \nRapperswiler- und Pestalozzistrasse anzuord-\nnen. Wohnen im Erdgeschoss ist in diesem \nBereich nicht zulässig. \n\n3 Sofern die Realisierung in den Baubereichen \nA1 bis A4 noch nicht erfolgt ist, haben Bau-\neingaben, die sich auf das Baufeld A5 bezie-\nhen, den Mindestgewerbeanteil nur bezogen \nauf Baufeld A5 nachzuweisen. Abweichend \nvon Art. 4 Abs. 2 GPV darf der Mindestgewer-\nbeanteil ausserhalb des markierten Bereichs \nauf dem Baufeld A5 umgesetzt werden. \n\nArt. 4 Nutzweise \n\n1 Zulässig sind Wohnungen, Läden, Gaststätten \nund Dienstleistungen. In Baubereichen mit \nder Empfindlichkeitsstufe ES III gemäss Art. 5 \nAbs. 1 GPV sind auch mässig störende Be-\ntriebe zulässig. Eine gute Nutzungsdurchmi-\nschung ist anzustreben. Nicht zulässig sind \nsexgewerbliche Betriebe. \n\n2 In den Baubereichen A, B, C und D ist der in \nArt. 5 Abs. 1 GPV festgelegte Mindestgewer-\nbeanteil primär in den im Situationsplan \n1:500 markierten Bereichen "Anordnung Ge-\nwerbe", sekundär in den übrigen Erdgeschos-\nsen und ersten Obergeschossen entlang der \nRapperswiler- und Pestalozzistrasse anzuord-\nnen. Wohnen im Erdgeschoss ist in diesem \nBereich nicht zulässig. \n\n3 Sofern die Realisierung in den Baubereichen \nA1 bis A4 noch nicht erfolgt ist, haben Bauein-\ngaben, die sich auf das Baufeld A5 beziehen, \nden Mindestgewerbeanteil nur bezogen auf \nBaufeld A5 nachzuweisen. Abweichend von \nArt. 4 Abs. 2 GPV darf der Mindestgewerbe-\nanteil ausserhalb des markierten Bereichs auf \ndem Baufeld A5 umgesetzt werden. \n\n \n\nAntrag SP/AW-Fraktion \n\n4 Die Erdgeschosse sind stras-\nsenseitig so zu konzipieren, \ndass öffentliche Nutzungen \ndarin stattfinden können \n(und strassenabgewandt \nwahlweise auch Wohnen \nmöglich ist), d.h., sie haben \neine lichte Höhe von min. 4m \naufzuweisen. \n\nAntrag SP/AW-Fraktion \n\n5 Es ist dafür zu sorgen, dass \nein Anteil der Gewerbeflä-\nchen bei Bedarf zur öffentli-\nchen Nutzung zur Verfügung \nsteht. Die genaue Bestim-\nmung des Zwecks obliegt der \nStadt Wetzikon. Die Miete, \nfür diese Fläche, darf die bun-\ndesgerichtlich festgelegte Li-\nmite nicht übersteigen (Kos-\ntenmiete + max. 2% über \ndem Referenzzinssatz, bzw. \n0.5%). \n\nRückzug des Antrags der SP/AW-\nFraktion. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 209 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 5 Bauliche Ausnützung \n1 Je Baubereich gelten die folgenden Festlegun-\n\ngen: \n\n max. \nBau-\n\nmasse \nin m3 \n\nMindest-\ngewerbe-\nanteil der \nBaumasse \n\nEmpfind-\nlichkeits-\n\nstufe \n\nBaube-\nreiche A  \n\n23'331.7 20% III \n\nBaube-\nreiche B  \n\n6'173.2 20% III \n\nBaube-\nreich C  \n\n4'732.8 20% III \n\nBaube-\nreiche \nD1  \n\n3'930.6 20% III \n\nBaube-\nreiche \nD2  \n\n5'887.2 20% III \n\nBaube-\nreich E  \n\n2'732.9 0 II \n\nBaube-\nreiche F  \n\n17'924.6 0 II \n\n \n2 Die maximal zulässige Baumasse darf um das \n\nMass überschritten werden, welches für not-\nwendige Tiefgarageneinfahrten erforderlich \nist. \n\n3 Die maximal zulässige Baumasse darf im Bau-\nbereich B um das Mass überschritten werden, \nwelches für den Durchgang der Fusswegver-\nbindung W2 genutzt wird. \n\nArt. 5 Bauliche Ausnützung \n1 Je Baubereich gelten die folgenden Festlegun-\n\ngen: \n\n max. \nBau-\n\nmasse \nin m3 \n\nMindestge-\nwerbeanteil \n\nder Bau-\nmasse \n\nEmpfind-\nlichkeits-\n\nstufe \n\nBaube-\nreiche A  \n\n23'331.7 20% III \n\nBaube-\nreiche B  \n\n6'173.2 20% III \n\nBaube-\nreich C  \n\n4'732.8 20% III \n\nBaube-\nreiche \nD1  \n\n3'930.6 20% III \n\nBaube-\nreiche \nD2  \n\n5'887.2 20% III \n\nBaube-\nreich E  \n\n2'732.9 0 II \n\nBaube-\nreiche F  \n\n17'924.6 0 II \n\n \n\n2 Die maximal zulässige Baumasse darf um das \nMass überschritten werden, welches für not-\nwendige Tiefgarageneinfahrten erforderlich \nist. \n\n3 Die maximal zulässige Baumasse darf im Bau-\nbereich B um das Mass überschritten werden, \nwelches für den Durchgang der Fusswegver-\nbindung W2 genutzt wird. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAntrag SP/AW-Fraktion \n\n2 Die maximal zulässige Bau-\nmasse darf um das Mass \nüberschritten werden, wel-\nches für notwendige Tiefga-\nrageneinfahrten erforderlich \nist. \n\nRückzug des Antrags der SP/AW-\nFraktion. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 210 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\n4 Erker und Balkone sind vollständig (ohne Wit-\nterungsabzug gemäss § 258 Abs. 2 PBG) an \ndie Baumasse anzurechnen. \n\n5 Besondere Gebäude sind nicht an die Bau-\nmasse anzurechnen. \n\n6 Der Transfer von Baumasse und Gewerbean-\nteilen ist unter Vorbehalt von Art. 3 Abs. 3 \nGPV und Art. 4 Abs. 2 GPV innerhalb der Bau-\nbereiche B/C/D1, D2 zulässig. \n\n7 Der Transfer von Baumasse ist unter Vorbe-\nhalt von Art. 3 Abs. 3 GPV zwischen Baube-\nreich A5 und Baufeld II des benachbarten Ge-\nstaltungsplan Mattacker zulässig. \n\n4 Erker und Balkone sind vollständig (ohne Wit-\nterungsabzug gemäss § 258 Abs. 2 PBG) an \ndie Baumasse anzurechnen. \n\n5 Besondere Gebäude sind nicht an die Bau-\nmasse anzurechnen. \n\n6 Der Transfer von Baumasse und Gewerbean-\nteilen ist unter Vorbehalt von Art. 3 Abs. 3 \nGPV und Art. 4 Abs. 2 GPV innerhalb der Bau-\nbereiche B/C/D1, D2 zulässig. \n\n7 Der Transfer von Baumasse ist unter Vorbe-\nhalt von Art. 3 Abs. 3 GPV zwischen Baube-\nreich A5 und Baufeld II des benachbarten Ge-\nstaltungsplan Mattacker zulässig. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 211 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 6 Bauweise \n1 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \n\n"Mantellinien" definieren Baubereiche für \nHauptgebäude und Lärmschutzprovisorien. \nMit ihnen werden die minimalen Strassen-, \nWeg-, Platz- und Grenzabstände sowie die er-\nforderlichen Gebäudeabstände für Hauptge-\nbäude abschliessend festgelegt. Die geschlos-\nsene Bauweise ist zulässig. Es gilt der zustim-\nmungsfreie Grenzbau. Im Baubereich F1 dür-\nfen in Abweichung zum städtebaulich-frei-\nraumplanerischen Richtprojekt Geschosse \nüber der Tiefgarageneinfahrt nur mit schriftli-\nchem Einverständnis der Eigentümerschaft \ndes Baubereichs E erstellt werden. \n\n2 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \n"Zwingenden Mantellinien" definieren oberir-\ndische Gebäudeabschnitte, die mit der betref-\nfenden Fassade auf eine Linie gesetzt werden \nmüssen. Untergeordnete Rücksprünge für \nLoggien, Eingänge und dergleichen oder aus \nGründen des Schallschutzes sind zulässig. \n\n3 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \n"Mantellinien für Besondere Gebäude" defi-\nnieren Baubereiche für Besondere Gebäude. \n\n4 In dem im Situationsplan 1:500 schematisch \nbezeichneten Bereich "Rampenüberdeckung" \nist die Überdeckung einer Rampe zulässig. \n\nArt. 6 Bauweise \n1 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \n\n"Mantellinien" definieren Baubereiche für \nHauptgebäude und Lärmschutzprovisorien. \nMit ihnen werden die minimalen Strassen-, \nWeg-, Platz- und Grenzabstände sowie die er-\nforderlichen Gebäudeabstände für Hauptge-\nbäude abschliessend festgelegt. Die geschlos-\nsene Bauweise ist zulässig. Es gilt der zustim-\nmungsfreie Grenzbau. Im Baubereich F1 dür-\nfen in Abweichung zum städtebaulich-frei-\nraumplanerischen Richtprojekt Geschosse \nüber der Tiefgarageneinfahrt nur mit schriftli-\nchem Einverständnis der Eigentümerschaft \ndes Baubereichs E erstellt werden. \n\n2 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \n"Zwingenden Mantellinien" definieren oberir-\ndische Gebäudeabschnitte, die mit der betref-\nfenden Fassade auf eine Linie gesetzt werden \nmüssen. Untergeordnete Rücksprünge für \nLoggien, Eingänge und dergleichen oder aus \nGründen des Schallschutzes sind zulässig. \n\n3 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \n"Mantellinien für Besondere Gebäude" defi-\nnieren Baubereiche für Besondere Gebäude. \n\n4 In dem im Situationsplan 1:500 schematisch \nbezeichneten Bereich "Rampenüberdeckung" \nist die Überdeckung einer Rampe zulässig. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 212 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\n5 Balkone und Erker dürfen die jeweiligen Man-\ntellinien bzw. Baubereiche höchstens bis zu \neinem Drittel der betreffenden Fassaden-\nlänge und bis zu folgender Tiefe überragen: \n\n– An den Fassaden zur Rapperswilerstrasse \num 0.2 m. \n\n– An den Fassaden zur Pestalozzistrasse um \n1.5 m. \n\n– Entlang der Kantonsschulstrasse sowie seit-\nlich um maximal 0.5 m. \n\n– Hofseitig um maximal 3.0 m. Dabei muss \nder Erker oder Balkon mindestens um das \nMass der Überragung von der seitlichen \nParzellengrenze zurückweichen. \n\nAbgestützte Balkone und Erker sind nur auf \nden hofseitigen Fassaden zulässig. \n\n6 Fassaden auf Parzellengrenzen dürfen Öff-\nnungen für Fenster oder Loggien aufweisen. \nÖffnungen an Stellen, die auch von der Nach-\nbarseite her bebaut werden dürfen, müssen \nverzichtbar sein oder durch eine privatrechtli-\nche Regelung geschützt werden. \n\n7 Tiefgarageneinfahrten sind in Hauptbauten zu \nintegrieren oder schalldicht zu überdecken \nund gemäss Art. 10 Abs. 2 GPV zu gestalten. \nEinfahrten sind durch Tore zu schliessen. \n\n8 An den im Situationsplan 1:500 bezeichneten \nStellen in den Baubereichen A3 und A5 ist der \nGrenzbau gegenüber Drittgrundstücken zwin-\ngend. \n\n5 Balkone und Erker dürfen die jeweiligen Man-\ntellinien bzw. Baubereiche höchstens bis zu \neinem Drittel der betreffenden Fassadenlänge \nund bis zu folgender Tiefe überragen: \n\n– An den Fassaden zur Rapperswilerstrasse \num 0.2 m. \n\n– An den Fassaden zur Pestalozzistrasse um \n1.5 m. \n\n– Entlang der Kantonsschulstrasse sowie seit-\nlich um maximal 0.5 m. \n\n– Hofseitig um maximal 3.0 m. Dabei muss \nder Erker oder Balkon mindestens um das \nMass der Überragung von der seitlichen \nParzellengrenze zurückweichen. \n\nAbgestützte Balkone und Erker sind nur auf \nden hofseitigen Fassaden zulässig. \n\n6 Fassaden auf Parzellengrenzen dürfen Öff-\nnungen für Fenster oder Loggien aufweisen. \nÖffnungen an Stellen, die auch von der Nach-\nbarseite her bebaut werden dürfen, müssen \nverzichtbar sein oder durch eine privatrechtli-\nche Regelung geschützt werden. \n\n7 Tiefgarageneinfahrten sind in Hauptbauten zu \nintegrieren oder schalldicht zu überdecken \nund gemäss Art. 10 Abs. 2 GPV zu gestalten. \nEinfahrten sind durch Tore zu schliessen. \n\n8 An den im Situationsplan 1:500 bezeichneten \nStellen in den Baubereichen A3 und A5 ist der \nGrenzbau gegenüber Drittgrundstücken zwin-\ngend. \n\n  \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 213 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 7 Höhen von Gebäuden und Gebäude-\nteilen \n\n1 Im Situationsplan ist für alle Baubereiche die \nmaximal zulässige Gesamthöhe der Gebäude \nfestgelegt, für einige Baubereiche auch eine \nzwingend vorgeschriebene Geschosszahl. \n\n2 Die auf den Strassenraum ausgerichteten Erd-\ngeschosse müssen mindestens folgende lichte \nHöhen aufweisen: \n\n3.5 m  im Baubereich D \n4.0 m  in den Baubereichen A, B und C bis \n\nzu einer Tiefe von 8 m ab der Erd-\ngeschossfassade zur Rapperswi-\nlerstrasse. \n\nArt. 7 Höhen von Gebäuden und Gebäude-\n teilen \n\n1 Im Situationsplan ist für alle Baubereiche die \nmaximal zulässige Gesamthöhe der Gebäude \nfestgelegt, für einige Baubereiche auch eine \nzwingend vorgeschriebene Geschosszahl. \n\n2 Die auf den Strassenraum ausgerichteten Erd-\ngeschosse müssen mindestens folgende lichte \nHöhen aufweisen: \n\n3.5 m  im Baubereich D \n4.0 m  in den Baubereichen A, B und C \n\nbis zu einer Tiefe von 8 m ab der \nErdgeschossfassade zur Rappers-\nwilerstrasse. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 214 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 8 Wohnungen im Erdgeschoss \n1 Zimmer von Wohnungen im Erdgeschoss, die \n\ndem öffentlichen Strassenraum zugewandt \nsind, müssen durch Anhebung des Bodens um \nmin. 0.5 m über das angrenzende Strassenni-\nveau vor Einblicken geschützt werden. \n\n2 Hauseingänge müssen auf dem Niveau der \nangrenzenden Trottoir- oder Hofbereiche lie-\ngen. \n\nArt. 8 Wohnungen im Erdgeschoss \n1 Zimmer von Wohnungen im Erdgeschoss, die \n\ndem öffentlichen Strassenraum zugewandt \nsind, müssen durch Anhebung des Bodens um \nmin. 0.5 m über das angrenzende Strassenni-\nveau vor Einblicken geschützt werden. \n\n2 Hauseingänge müssen auf dem Niveau der \nangrenzenden Trottoir- oder Hofbereiche lie-\ngen. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\nArt. 9 Besondere Gebäude \n1 Ausserhalb der "Mantellinie für Baubereiche" \n\nsind Besondere Gebäude nur zulässig: \n– in den Vorzonen entlang der Kanton-\n\nschulstrasse, wobei der erforderliche \nStrassen- /Wegabstand auf 3.5 m redu-\nziert werden kann, wenn die Verkehrssi-\ncherheit gewährleistet ist. \n\n– in den Hofbereichen im Umfang von ma-\nximal 4 % der jeweiligen Grundstücksflä-\nche. \n\nSie dürfen nur als überdachte Sitzplätze oder \nGartenunterstände sowie als Regenschutzdä-\ncher von nicht mehr als je 12 m² Grundfläche \nfür Velostellplätze ausgeführt werden. Dächer \nsind flach oder flachgeneigt auszuführen. \n\n2 Sollen in den Baubereichen B, D und E beson-\ndere Gebäude errichtet werden, sind sie prio-\nritär in den im Plan eingetragenen Bauberei-\nchen b, d1, d2 und e anzuordnen. \n\nArt. 9 Besondere Gebäude \n1 Ausserhalb der "Mantellinie für Baubereiche" \n\nsind Besondere Gebäude nur zulässig: \n– in den Vorzonen entlang der Kanton-\n\nschulstrasse, wobei der erforderliche \nStrassen- /Wegabstand auf 3.5 m redu-\nziert werden kann, wenn die Verkehrssi-\ncherheit gewährleistet ist. \n\n– in den Hofbereichen im Umfang von ma-\nximal 4 % der jeweiligen Grundstücksflä-\nche. \n\nSie dürfen nur als überdachte Sitzplätze oder \nGartenunterstände sowie als Regenschutzdä-\ncher von nicht mehr als je 12 m² Grundfläche \nfür Velostellplätze ausgeführt werden. Dächer \nsind flach oder flachgeneigt auszuführen. \n\n2 Sollen in den Baubereichen B, D und E beson-\ndere Gebäude errichtet werden, sind sie prio-\nritär in den im Plan eingetragenen Bauberei-\nchen b, d1, d2 und e anzuordnen. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 215 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 10 Unterirdische Gebäude \n1 Unterirdische Gebäude dürfen hofseitig auch \n\nausserhalb der "Baubereiche" angeordnet \nwerden. \n\n2 Die Rampenbaukörper der Unterniveaugara-\ngen von A5, D1 und F1 dürfen hofseitig sofern \nerforderlich über das gestaltete Terrain hin-\nausragen. Sie sind zweckmässig nutzbar zu \nterrassieren oder anderweitig in die Umge-\nbungsgestaltung zu integrieren und zu begrü-\nnen. \n\n3 Die Gemeinschaftsparzelle G darf zu maximal \n65 % unterbaut werden. Das zu den Bauberei-\nchen F gehörende Grundstück darf zu maxi-\nmal 65 % bebaut oder unterbaut werden und \ndas zu den Baubereichen A gehörende Grund-\nstück zu 70 %. \n\n4 Die im Situationsplan 1:500 dargestellten Be-\nreiche für markante Baumpflanzungen dürfen \nnicht unterbaut werden und sind sickerfähig \nzu gestalten bzw. müssen eine Boden- oder \nSubstratüberdeckung von mindestens 1.5 m \naufweisen. \n\nArt. 10 Unterirdische Gebäude \n1 Unterirdische Gebäude dürfen hofseitig auch \n\nausserhalb der "Baubereiche" angeordnet \nwerden. \n\n2 Die Rampenbaukörper der Unterniveaugara-\ngen von A5, D1 und F1 dürfen hofseitig sofern \nerforderlich über das gestaltete Terrain hin-\nausragen. Sie sind zweckmässig nutzbar zu \nterrassieren oder anderweitig in die Umge-\nbungsgestaltung zu integrieren und zu begrü-\nnen. \n\n3 Die Gemeinschaftsparzelle G darf zu maximal \n65 % unterbaut werden. Das zu den Bauberei-\nchen F gehörende Grundstück darf zu maxi-\nmal 65 % bebaut oder unterbaut werden und \ndas zu den Baubereichen A gehörende Grund-\nstück zu 70 %. \n\n4 Die im Situationsplan 1:500 dargestellten Be-\nreiche für markante Baumpflanzungen dürfen \nnicht unterbaut werden und sind sickerfähig \nzu gestalten bzw. müssen eine Boden- oder \nSubstratüberdeckung von mindestens 1.5 m \naufweisen. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 216 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 11 Einordnung und Gestaltung von \nBauten \n\n1 Bauten, Anlagen und Umgebung sowie Ter-\nrainveränderungen sind für sich und in ihrem \nZusammenhang mit der baulichen und land-\nschaftlichen Umgebung im Ganzen und in ih-\nren Teilen so zu gestalten, dass eine beson-\nders gute Gesamtwirkung im Sinne von § 71 \nPBG erreicht wird. Diese Anforderungen gel-\nten auch für Materialien und Farben. \n\n2 Die Fassaden an der Rapperswilerstrasse \nmüssen eine repräsentative Erscheinung ha-\nben und sind aufeinander abzustimmen. Die \nGestaltung ist im Baugesuch detailliert darzu-\nstellen. Besondere Sorgfalt ist der Untersicht \nder Auskragung, den Fensterproportionen \nund den verglasten Balkonschichten zu wid-\nmen. Letztere sind mit einer lichtdurchlässi-\ngen Fassade zu versehen, die auf die Fassa-\nden der zugehörigen Hauptbaukörper abge-\nstimmt ist und sich strassenseitig über die \nganze Länge des betreffenden Baubereichs \nerstreckt. Böden und Brüstungen sind so zu \ngestalten, dass viel Licht in den Hof fällt. \n\n3 Hauseingänge sind auf den öffentlichen Stras-\nsenraum zu orientieren und gut sichtbar an-\nzuordnen. Ausgenommen sind die Bauten in \nden Baubereichen A. \n\nArt. 11 Einordnung und Gestaltung von \nBauten \n\n1 Bauten, Anlagen und Umgebung sowie Ter-\nrainveränderungen sind für sich und in ihrem \nZusammenhang mit der baulichen und land-\nschaftlichen Umgebung im Ganzen und in ih-\nren Teilen so zu gestalten, dass eine beson-\nders gute Gesamtwirkung im Sinne von § 71 \nPBG erreicht wird. Diese Anforderungen gel-\nten auch für Materialien und Farben. \n\n2 Die Fassaden an der Rapperswilerstrasse \nmüssen eine repräsentative Erscheinung ha-\nben und sind aufeinander abzustimmen. Die \nGestaltung ist im Baugesuch detailliert darzu-\nstellen. Besondere Sorgfalt ist der Untersicht \nder Auskragung, den Fensterproportionen \nund den verglasten Balkonschichten zu wid-\nmen. Letztere sind mit einer lichtdurchlässi-\ngen Fassade zu versehen, die auf die Fassa-\nden der zugehörigen Hauptbaukörper abge-\nstimmt ist und sich strassenseitig über die \nganze Länge des betreffenden Baubereichs \nerstreckt. Böden und Brüstungen sind so zu \ngestalten, dass viel Licht in den Hof fällt. \n\n3 Hauseingänge sind auf den öffentlichen Stras-\nsenraum zu orientieren und gut sichtbar an-\nzuordnen. Ausgenommen sind die Bauten in \nden Baubereichen A. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 217 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\n4 Bei Hauptgebäuden sind nur Flachdächer zu-\nlässig. Absturzsicherungen, Pflanztröge, Per-\ngolen, Dachaustritte und ähnliche Infrastruk-\ntur für Dachgärten und technisch bedingte \nAufbauten wie Oberlichter, Kamine, Liftüber-\nfahrten und Solarenergieanlagen sind zuläs-\nsig. Technische Aufbauten und Dachaustritte \nmüssen um das Mass ihrer Höhe von der \nDachkante zurückgesetzt und so niedrig wie \nmöglich ausgeführt werden. Dachaufbauten \nsind nach Möglichkeit zusammenzufassen, \nunauffällig zu gestalten und gut zu integrie-\nren. \n\n5 Soweit die Dächer nicht zum Aufenthalt ge-\nnutzt sind, sind sie mit einer wasserspeichern-\nden, genügend starken Vegetationstrag-\nschicht intensiv und ökologisch wertvoll zu \nbegrünen. Energiegewinnungsanlagen auf \nden Dächern sind mit der Begrünung der \nDachflächen zu kombinieren. \n\n6 Wo aus Etappierungsgründen zwischenzeit-\nlich sichtbare Brandmauern entstehen, sind \ndiese ansprechend zu gestalten. \n\n7 Fassaden und Bodenbeläge sind im Grundsatz \nmöglichst hell zu gestalten. \n\n8 Fenster, spiegelnde Fassaden und transpa-\nrente, freistehende Glasflächen sind vogelge-\nrecht zu gestalten. \n\n4 Bei Hauptgebäuden sind nur Flachdächer zu-\nlässig. Absturzsicherungen, Pflanztröge, Per-\ngolen, Dachaustritte und ähnliche Infrastruk-\ntur für Dachgärten und technisch bedingte \nAufbauten wie Oberlichter, Kamine, Liftüber-\nfahrten und Solarenergieanlagen sind zuläs-\nsig. Technische Aufbauten und Dachaustritte \nmüssen um das Mass ihrer Höhe von der \nDachkante zurückgesetzt und so niedrig wie \nmöglich ausgeführt werden. Dachaufbauten \nsind nach Möglichkeit zusammenzufassen, \nunauffällig zu gestalten und gut zu integrie-\nren. \n\n5 Soweit die Dächer nicht zum Aufenthalt ge-\nnutzt sind, sind sie mit einer wasserspeichern-\nden, genügend starken Vegetationstrag-\nschicht intensiv und ökologisch wertvoll zu \nbegrünen. Energiegewinnungsanlagen auf \nden Dächern sind mit der Begrünung der \nDachflächen zu kombinieren. \n\n6 Wo aus Etappierungsgründen zwischenzeit-\nlich sichtbare Brandmauern entstehen, sind \ndiese ansprechend zu gestalten. \n\n7 Fassaden und Bodenbeläge sind im Grundsatz \nmöglichst hell zu gestalten. \n\n8 Fenster, spiegelnde Fassaden und transpa-\nrente, freistehende Glasflächen sind vogelge-\nrecht zu gestalten. \n\n  \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 218 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nC. FREIRAUM C. FREIRAUM   \n\nArt. 12 Freiraumkonzept \n\n1 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \nFreiräume sind zu begrünen und sickerfähig \nzu gestalten. Zur Begrünung sollen naturnahe, \nstandortgerechte und vorwiegend einheimi-\nsche Arten verwendet und standortange-\npasste, ökologisch wertvolle Trittsteinbiotope \nangelegt werden. \n\n2 Wird der Umsetzungsprozess in mehreren \nEtappen durchgeführt, ist in jedem Zwischen-\nzustand eine gute und nutzbare Aussenraum-\ngestaltung zu schaffen. Dabei sind die in Art. \n12 bis Art. 16 GPV genannten Massnahmen \numzusetzen. Sie können in Absprache mit der \nStadt aufgeschoben werden, wo sie anderen \nPlanungen vorgreifen würden. \n\nArt. 12 Freiraumkonzept \n\n1 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \nFreiräume sind zu begrünen und sickerfähig \nzu gestalten. Zur Begrünung sollen naturnahe, \nstandortgerechte und vorwiegend einheimi-\nsche Arten verwendet und standortange-\npasste, ökologisch wertvolle Trittsteinbiotope \nangelegt werden. Die Regenwasserretention \nist gemäss der aktuell gültigen kantonalen \nRichtlinie zur Regenwasserbewirtschaftung \nauszuführen. \n\n2 Wird der Umsetzungsprozess in mehreren \nEtappen durchgeführt, ist in jedem Zwischen-\nzustand eine gute und nutzbare Aussenraum-\ngestaltung zu schaffen. Dabei sind die in Art. \n12 bis Art. 16 GPV genannten Massnahmen \numzusetzen. Sie können in Absprache mit der \nStadt aufgeschoben werden, wo sie anderen \nPlanungen vorgreifen würden. \n\nAntrag SP/AW-Fraktion \n\n1 Die im Situationsplan 1:500 \nbezeichneten Freiräume sind \nzu begrünen und sickerfähig \nzu gestalten. Übrige Oberflä-\nchen sind den aktuellen tech-\nnischen Möglichkeiten ge-\nmäss so sickerfähig wie mög-\nlich auszugestalten. Zur Be-\ngrünung sollen naturnahe, \nstandortgerechte und vorwie-\ngend einheimische Arten ver-\nwendet und standortange-\npasste, ökologisch wertvolle \nTrittsteinbiotope angelegt \nwerden. Die Regenwasserre-\ntention ist gemäss der aktuell \ngültigen kantonalen Richtlinie \nzur Regenwasserbewirtschaf-\ntung auszuführen. \n\nRückzug des Antrags des Stadt-\nrats. \n\nRückzug des Antrags der SP/AW-\nFraktion. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 219 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 13 Vorgeschriebene Baumpflanzungen \n1 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \n\n"Bäume vorgeschrieben" sind zu pflanzen und \nzu unterhalten. Abgegangene Bäume sind zu \nersetzen. Pro Baum sind min. 9 m3 Wurzel-\nraumvolumen freizuhalten. \n\n2 Art, Grösse und genaue Lage der Strassen-\nbäume entlang der Rapperswilerstrasse und \nder Pestalozzistrasse sind in Absprache mit \nder Stadt Wetzikon zu bestimmen. \n\n3 Im Hof sind grosse Bäume unterschiedlicher \nArten zu pflanzen. Art, Grösse und genaue \nLage der Hofbäume sind in der Projektierung \nzu bestimmen. Der Baum im Freiraum H kann \nabweichend vom Situationsplan 1:500 im di-\nrekt angrenzenden Bereich des Gestaltungspl-\nangebietes Mattacker angeordnet werden. \n\n4 Mit den ersten wesentlichen Baumassnah-\nmen sind unter Vorbehalt von Art. 12 Abs. 2 \nGPV die im jeweiligen Umfeld vorgesehenen \nBaumpflanzungen umzusetzen. \n\nArt. 13 Vorgeschriebene Baumpflanz-  \n ungen \n\n1 Die im Situationsplan 1:500 bezeichneten \n"Bäume vorgeschrieben" sind zu pflanzen und \nzu unterhalten. Abgegangene Bäume sind zu \nersetzen. Pro Baum sind min. 9 m3 Wurzel-\nraumvolumen freizuhalten. \n\n2 Es sind Baumgruben von mindestens 24 m3, \nwo immer möglich von 36 m3, zu erstellen \nund im Strassenraum sowie je nach Nutzungs-\nsituation auch im Hofbereich überbaubar aus-\nzuführen. Die Baumgruben sind miteinander \nzu verbinden und der durchwurzelbare Be-\nreich ist zu maximieren. \n\n3 Art, Grösse und genaue Lage der Strassen-\nbäume entlang der Rapperswilerstrasse und \nder Pestalozzistrasse sind in Absprache mit \nder Stadt Wetzikon zu bestimmen. \n\n4 Im Hof sind grossegross- und mittelkronige \nBäume unterschiedlicher ökologisch wertvol-\nler Arten zu pflanzen. Art, Grösse und genaue \nLage der Hofbäume sind in der Projektierung \nzu bestimmen. Der Baum im Freiraum H kann \nabweichend vom Situationsplan 1:500 im di-\nrekt angrenzenden Bereich des Gestaltungspl-\nangebietes Mattacker angeordnet werden. \n\n5 Mit den ersten wesentlichen Baumassnah-\nmen sind unter Vorbehalt von Art. 12 Abs. 2 \nGPV die im jeweiligen Umfeld vorgesehenen \nBaumpflanzungen umzusetzen. \n\n Rückzug des Antrags des Stadt-\nrats. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 220 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 14 Öffentliche Wegparzelle W1 und \nNotzufahrten \n\n1 Die im Situationsplan 1:500 bezeichnete \n"Wegparzelle W1, befahrbar" dient als Fuss- \nund Radwegverbindung sowie als Zufahrt in \nNotfällen und für Bau- und Unterhaltsarbei-\nten. \n\n2 Sie ist als vielfach nutzbare, mehrheitlich si-\nckerfähige Mischverkehrsfläche auch für Auf-\nenthalt und Spiel zu gestalten, hat auf Höhe \nder Gemeinschaftsparzelle G zum Verweilen \neinzuladen und darf keine ausgeschiedenen \nFahrbahntrassen aufweisen. \n\n3 Die für die Notzufahrten der Feuerwehr erfor-\nderlichen Flächen sind auf dieser Parzelle \nund, soweit notwendig, auf den anschliessen-\nden privaten Parzellen so zu erstellen, dass \nsie in Abmessungen, Radien und Tragfähigkeit \nden Anforderungen der FKS-Richtlinien ent-\nsprechen. Sie sind von Hindernissen freizuhal-\nten. Die Tragfähigkeit von Tiefgaragen unter \nNotzufahrten ist entsprechend zu dimensio-\nnieren. Von der im Situationsplan 1:500 sche-\nmatisch dargestellten Lage der Zufahrten \nkann abgewichen werden. \n\nArt. 14 Öffentliche Wegparzelle W1 und \n Notzufahrten \n\n1 Die im Situationsplan 1:500 bezeichnete \n"Wegparzelle W1, befahrbar" dient als Fuss- \nund Radwegverbindung sowie als Zufahrt in \nNotfällen und für Bau- und Unterhaltsarbei-\nten. \n\n2 Sie ist als vielfach nutzbare, mehrheitlich si-\nckerfähige Mischverkehrsfläche auch für Auf-\nenthalt und Spiel zu gestalten, hat auf Höhe \nder Gemeinschaftsparzelle G zum Verweilen \neinzuladen und darf keine ausgeschiedenen \nFahrbahntrassen aufweisen. \n\n3 Die für die Notzufahrten der Feuerwehr erfor-\nderlichen Flächen sind auf dieser Parzelle \nund, soweit notwendig, auf den anschliessen-\nden privaten Parzellen so zu erstellen, dass \nsie in Abmessungen, Radien und Tragfähigkeit \nden Anforderungen der FKS-Richtlinien ent-\nsprechen. Sie sind von Hindernissen freizuhal-\nten. Die Tragfähigkeit von Tiefgaragen unter \nNotzufahrten ist entsprechend zu dimensio-\nnieren. Von der im Situationsplan 1:500 sche-\nmatisch dargestellten Lage der Zufahrten \nkann abgewichen werden. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 221 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 15 Öffentlich zugängliche Flächen auf \nPrivatgrund \n\n1 Der im Situationsplan 1:500 mit Richtungs-\npfeilen bezeichnete "öffentlich zugängliche \nFussweg W2" ist in der dargestellten Lage mit \neiner bequem und sicher begehbaren, mehr-\nheitlich versickerungsfähigen Oberfläche und \nWegbeleuchtung umzusetzen. Dies ist mit \nden ersten wesentlichen Baumassnahmen im \nBaufeld B umzusetzen. \n\n2 Entlang der Rapperswilerstrasse ist die Fläche \nzwischen Erdgeschossfassade und Strassen-\nparzelle als jederzeit öffentlich zugänglicher \n"Trottoirbereich" zu nutzen. Bis auf einen öf-\nfentlich nutzbaren Gehbereich von 3 m Breite \ndürfen die Flächen im Zusammenhang mit \nden Erdgeschossnutzungen kommerziell als \nSchank- oder Marktfläche genutzt werden. \nDer Gehbereich ist im Belag zu kennzeichnen. \nDie Flächen sind von Einfriedungen und be-\nsonderen Bauten freizuhalten. Gestaltung, \nAusstattung und öffentliche Beleuchtung sind \nin Absprache und nach Vorgabe der Stadt \nWetzikon auszuführen. Die Beläge sind ein-\nheitlich, von der Erdgeschossfassade bis zum \nFahrbahnrand, in hoher Ausbauqualität zu ge-\nstalten. Mit den ersten wesentlichen Baumas-\nsnahmen in den Baufeldern A1-A3, B1-B3 o-\nder C sind die in der Vorzone des jeweiligen \nGrundstücks A, B oder C vorgesehenen Mass-\nnahmen umzusetzen. \n\nArt. 15 Öffentlich zugängliche Flächen auf \n Privatgrund \n\n1 Der im Situationsplan 1:500 mit Richtungs-\npfeilen bezeichnete "öffentlich zugängliche \nFussweg W2" ist in der dargestellten Lage mit \neiner bequem und sicher begehbaren, mehr-\nheitlich versickerungsfähigen Oberfläche und \nWegbeleuchtung umzusetzen. Dies ist mit \nden ersten wesentlichen Baumassnahmen im \nBaufeld B umzusetzen. \n\n2 Entlang der Rapperswilerstrasse ist die Fläche \nzwischen Erdgeschossfassade und Strassenpar-\nzelle als jederzeit öffentlich zugänglicher "Trot-\ntoirbereich" zu nutzen. Bis auf einen öffentlich \nnutzbaren Gehbereich von 3 m Breite dürfen \ndie Flächen im Zusammenhang mit den Erdge-\nschossnutzungen kommerziell als Schank- oder \nMarktfläche genutzt werden. Der Gehbereich \nist im Belag zu kennzeichnen. Die Flächen sind \nvon Einfriedungen und besonderen Bauten frei-\nzuhalten. Gestaltung, Ausstattung und öffentli-\nche Beleuchtung sind in Absprache und nach \nVorgabe der Stadt Wetzikon für die gesamte \nVorzone nach einem einheitlichen Konzept aus-\nzuführen. Die Materialisierung ist Die Beläge \nsind einheitlich, von der Erdgeschossfassade bis \nzum Fahrbahnrand, in hoher Ausbauqualität zu \ngestalten. Mit den ersten wesentlichen Bau-\nmassnahmen in den Baufeldern A1-A3, B1-B3 \noder C sind die in der Vorzone des jeweiligen \nGrundstücks A, B oder C vorgesehenen Mass-\nnahmen umzusetzen. \n\n Rückzug des Antrags des Stadt-\nrats. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 222 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 16 Privat und halbprivat genutzte  \nFlächen \n\n1 Entlang der Pestalozzistrasse und der Kan-\ntonsschulstrasse sind die Flächen zwischen \nErdgeschossfassade und Strassenparzelle als \nbegrünter "Vorgarten" oder versickerungsfä-\nhige Kies- oder Pflasterfläche zu gestalten; \nausgenommen sind Zufahrten, Zugänge, Stell-\nflächen oder ähnliches. Entlang der Pestaloz-\nzistrasse sind die "Vorzonen" von besonderen \nBauten wie z.B. Velounterstände freizuhalten. \nMit den ersten wesentlichen Baumassnah-\nmen sind die in der Vorzone des jeweiligen \nGrundstücks vorgesehenen Massnahmen ein-\nschliesslich der Baumpflanzungen umzuset-\nzen. \n\n2 Die im Situationsplan 1:500 bezeichnete "Ge-\nmeinschaftsparzelle G" beschreibt eine ge-\nmeinschaftlich genutzte Aufenthalts-, Spiel- \nund Grünfläche. Sie muss eine hohe Aufent-\nhaltsqualität durch Begrünung, Besonnung \nund Schatten durch Bäume bieten und mit \nSitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten \nausgestattet sein. Der Freiraum samt zugehö-\nrigen Baumpflanzungen ist zusammen mit \nden ersten wesentlichen Baumassnahmen im \nBaufeld B, C, D1 oder D2 zu erstellen. \n\nArt. 16 Privat und halbprivat genutzte \n Flächen \n\n1 Entlang der Pestalozzistrasse und der Kan-\ntonsschulstrasse sind die Flächen zwischen \nErdgeschossfassade und Strassenparzelle als \nbegrünter "Vorgarten" oder versickerungsfä-\nhige Kies- oder Pflasterfläche zu gestalten; \nausgenommen sind Zufahrten, Zugänge, Stell-\nflächen oder ähnliches. Entlang der Pestaloz-\nzistrasse sind die "Vorzonen" von besonderen \nBauten wie z.B. Velounterstände freizuhalten. \nMit den ersten wesentlichen Baumassnah-\nmen sind die in der Vorzone des jeweiligen \nGrundstücks vorgesehenen Massnahmen ein-\nschliesslich der Baumpflanzungen umzuset-\nzen. \n\n2 Die im Situationsplan 1:500 bezeichnete "Ge-\nmeinschaftsparzelle G" beschreibt eine ge-\nmeinschaftlich genutzte Aufenthalts-, Spiel- \nund Grünfläche. Sie muss eine hohe Aufent-\nhaltsqualität durch Begrünung, Besonnung \nund Schatten durch Bäume bieten und mit \nSitzgelegenheiten und Spielmöglichkeiten \nausgestattet sein. Der Freiraum samt zugehö-\nrigen Baumpflanzungen ist zusammen mit \nden ersten wesentlichen Baumassnahmen im \nBaufeld B, C, D1 oder D2 zu erstellen. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 223 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\n3 Die im Situationsplan 1:500 bezeichnete "Ge-\nmeinschaftliche Hoffläche H" beschreibt eine \nvon den Besitzern und Mietern der Bauberei-\nche A gemeinschaftlich genutzte Aufenthalts-, \nSpiel- und Grünfläche. Sie muss eine hohe \nAufenthaltsqualität durch Besonnung und \nSchatten durch Bäume bieten, zumindest teil-\nweise begrünt und mit Sitzgelegenheiten und \nSpielmöglichkeiten ausgestattet sein. Die \nFreifläche H und die zugehörigen Baumpflan-\nzungen sind zusammen mit den ersten we-\nsentlichen Baumassnahmen im Baufeld A1, \nA3 oder A4 zu erstellen. \n\n4 Einfriedungen im Hofbereich sind als Hecken \nauszuführen oder zu begrünen. \n\n5 Abgrabungen oder Aufschüttungen sind zu-\nlässig, sofern sie im Sinne des Richtprojekts \ndie Nutzbarkeit und die Entstehung eines ru-\nhigen Gesamtbildes fördern. Zwischen der \nKantonsschulstrasse und der begleitenden \nBebauung ist das Terrain etwa auf Strassen-\nhöhe aufzuschütten. \n\n3 Die im Situationsplan 1:500 bezeichnete "Ge-\nmeinschaftliche Hoffläche H" beschreibt eine \nvon den Besitzern und Mietern der Bauberei-\nche A gemeinschaftlich genutzte Aufenthalts-, \nSpiel- und Grünfläche. Sie muss eine hohe \nAufenthaltsqualität durch Besonnung und \nSchatten durch Bäume bieten, zumindest teil-\nweise begrünt und mit Sitzgelegenheiten und \nSpielmöglichkeiten ausgestattet sein. Die Frei-\nfläche H und die zugehörigen Baumpflanzun-\ngen sind zusammen mit den ersten wesentli-\nchen Baumassnahmen im Baufeld A1, A3 oder \nA4 zu erstellen. \n\n4 Die Spielanlagen haben sich am zeitgemässen \nStandard und hohen Anforderungen (zum \nBeispiel an den aktuellen Richtlinien für Spiel-\nräume von Pro Juventute) zu orientieren. \n\n5 Einfriedungen im Hofbereich sind als Hecken \nauszuführen oder zu begrünen. \n\n6 Abgrabungen oder Aufschüttungen sind zuläs-\nsig, sofern sie im Sinne des Richtprojekts die \nNutzbarkeit und die Entstehung eines ruhigen \nGesamtbildes fördern. Zwischen der Kantons-\nschulstrasse und der begleitenden Bebauung \nist das Terrain etwa auf Strassenhöhe aufzu-\nschütten. \n\n Rückzug des Antrags des Stadt-\nrats. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 224 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nD. ERSCHLIESSUNG, PARKIERUNG, VER- UND \nENTSORGUNG \n\nD. ERSCHLIESSUNG, PARKIERUNG, VER- UND \nENTSORGUNG \n\n  \n\nArt. 17 Erschliessung, Parkplätze für  \nMotorfahrzeuge \n\n1 Im Situationsplan 1:500 sind die "Ein- und \nAusfahrten zu Tiefgaragen" in ihrer Lage sche-\nmatisch bezeichnet. Die Fahrgassenbreite ist \ngemäss gültiger Norm so zu bemessen, dass \nkeine Rückstaugefahr entsteht. Wo eine Ge-\nfährdung durch oberflächlich abfliessendes \nWasser besteht, ist die Bauherrschaft ver-\npflichtet, eigenverantwortlich die nötigen \nSchutzmassnahmen zu treffen. \n\n2 Tiefgaragen im Baubereich A können alterna-\ntiv ganz oder teilweise über Tiefgaragen des \nbenachbarten Gestaltungsplans Mattacker er-\nschlossen werden. Ebenso können auch die \ndem Baubereich II des Gestaltungsplans Matt-\nacker zugeordneten Tiefgaragenstellplätze – \nnicht jedoch weitere Stellplätze –über die \nTiefgaragen im Baubereich A, B und D des \nvorliegenden Gestaltungsplans erschlossen \nwerden. Dabei darf in keinem Fall eine durch-\ngehende Fahrverbindung zwischen dem Peri-\nmeter Pestalozzistrasse und dem Perimeter \nMattacker entstehen. \n\nArt. 17 Erschliessung, Parkplätze für  \n Motorfahrzeuge \n\n1 Im Situationsplan 1:500 sind die "Ein- und \nAusfahrten zu Tiefgaragen" in ihrer Lage sche-\nmatisch bezeichnet. Die Fahrgassenbreite ist \ngemäss gültiger Norm so zu bemessen, dass \nkeine Rückstaugefahr entsteht. Wo eine Ge-\nfährdung durch oberflächlich abfliessendes \nWasser besteht, ist die Bauherrschaft ver-\npflichtet, eigenverantwortlich die nötigen \nSchutzmassnahmen zu treffen. \n\n2 Tiefgaragen im Baubereich A können alterna-\ntiv ganz oder teilweise über Tiefgaragen des \nbenachbarten Gestaltungsplans Mattacker er-\nschlossen werden. Ebenso können auch die \ndem Baubereich II des Gestaltungsplans Matt-\nacker zugeordneten Tiefgaragenstellplätze – \nnicht jedoch weitere Stellplätze –über die \nTiefgaragen im Baubereich A, B und D des \nvorliegenden Gestaltungsplans erschlossen \nwerden. Dabei darf in keinem Fall eine durch-\ngehende Fahrverbindung zwischen dem Peri-\nmeter Pestalozzistrasse und dem Perimeter \nMattacker entstehen. \n\n  \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 225 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\n3 Falls der Baubereich A sein Ein- und Aus-\nfahrtsrecht von und zu der Rapperswi-\nlerstrasse verliert, bevor ein Ersatzneubau auf \nBaubereich A4 mitsamt Tiefgarage sowie die \nTiefgaragen in den Baubereichen B und D er-\nstellt sind, darf bis dahin übergangsweise die \nZufahrt zum Baubereich A über die Wegpar-\nzelle W1 erfolgen. \n\n4 Die Parkplatzzahl ist nach der jeweils gültigen \nParkplatzverordnung zu bestimmen, jedoch \ndürfen höchstens zwei Drittel des dort vorge-\nsehenen Maximalwertes und mindestens \nzwei Drittel des dort vorgesehenen Minimal-\nwertes an Parkplätzen erstellt werden. Alle \nerforderlichen Parkplätze sind innerhalb des \nPerimeters zu realisieren und unterirdisch an-\nzuordnen. \n\n5 Eine weitergehende Unterschreitung des \nmassgeblichen Bedarfs von Parkplätzen für \nBewohner darf nach den Regeln der gelten-\nden Parkplatzverordnung gewährt werden. \n\n3 Falls der Baubereich A sein Ein- und Aus-\nfahrtsrecht von und zu der Rapperswi-\nlerstrasse verliert, bevor ein Ersatzneubau auf \nBaubereich A4 mitsamt Tiefgarage sowie die \nTiefgaragen in den Baubereichen B und D er-\nstellt sind, darf bis dahin übergangsweise die \nZufahrt zum Baubereich A über die Wegpar-\nzelle W1 erfolgen. \n\n4 Die Parkplatzzahl ist nach der jeweils gültigen \nParkplatzverordnung zu bestimmen, jedoch \ndürfen höchstens zwei Drittel des dort vorge-\nsehenen Maximalwertes und mindestens \nzwei Drittel des dort vorgesehenen Minimal-\nwertes an Parkplätzen erstellt werden. Alle \nerforderlichen Parkplätze sind innerhalb des \nPerimeters zu realisieren und unterirdisch an-\nzuordnen. \n\n5 Eine weitergehende Unterschreitung des \nmassgeblichen Bedarfs von Parkplätzen für \nBewohner darf nach den Regeln der gelten-\nden Parkplatzverordnung gewährt werden. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAntrag SP/AW-Fraktion \n\n4 Die Parkplatzzahl ist nach der \njeweils gültigen Parkplatzver-\nordnung zu bestimmen, je-\ndoch dürfen höchstens zwei \nein Drittel des dort vorgesehe-\nnen Maximalwertes und min-\ndestens zwei Drittel des dort \nvorgesehenen Minimalwertes \nan Parkplätzen erstellt wer-\nden. Alle erforderlichen Park-\nplätze sind innerhalb des Peri-\nmeters zu realisieren und un-\nterirdisch anzuordnen. \n\nRückzug des Antrags der SP/AW-\nFraktion. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 226 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 18 Veloabstellplätze \n1 Die Anzahl der Abstellplätze für Velos, Velo-\n\nanhänger und Kinderwagen ist nach der je-\nweils gültigen Parkplatzverordnung zu be-\nstimmen. \n\n2 Veloabstellplätze sind einerseits in den \nHauptgebäuden in gut zugänglichen, ab-\nschliessbaren Räumen und andererseits in an-\ngemessener Anzahl und möglichst witterungs-\ngeschützt vor den Haupt- oder Nebenzugän-\ngen anzuordnen. In Baubereichen mit Baum-\nassen von 5'000 m³ oder mehr sind leicht zu-\ngängliche Abstellräume für Kinderwagen und \nKinderanhänger bereit zu stellen. \n\nArt. 18 Veloabstellplätze \n1 Die Anzahl der Abstellplätze für Velos, Velo-\n\nanhänger und Kinderwagen ist nach der je-\nweils gültigen Parkplatzverordnung zu bestim-\nmen. \n\n2 Veloabstellplätze sind einerseits in den \nHauptgebäuden in gut zugänglichen, ab-\nschliessbaren Räumen und andererseits in an-\ngemessener Anzahl und möglichst witterungs-\ngeschützt vor den Haupt- oder Nebenzugän-\ngen anzuordnen. In Baubereichen mit Baum-\nassen von 5'000 m³ oder mehr sind leicht zu-\ngängliche Abstellräume für Kinderwagen und \nKinderanhänger bereit zu stellen. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 227 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 19 Energieversorgung \n1 Der Heizwärmebedarf von Neubauten darf \n\nmaximal 90 % des gemäss den kantonalen \nWärmedämmvorschriften zulässigen Grenz-\nwertes betragen. \n\n \n\n2 Neubauten und Umbauten mit Heizungser-\nsatz sind gestützt auf § 295 Abs. 2 PBG an die \nFernwärmeversorgung anzuschliessen. In ei-\nner Übergangsphase können bis zur Erschlies-\nsung mit KVA-Fernwärme Übergangslösungen \nzum Einsatz kommen. \n\n3 Die Baubehörde kann Ausnahmen von der \nAnschlussverpflichtung gewähren, sofern die \ngewählte Lösung bezüglich Energieeffizienz \nund Treibhausgasemissionen mindestens \ngleichwertig ist. Dazu ist ein Variantenver-\ngleich mit dem Nachweis der Primärenergie \nund der Treibhausgasemissionen zu erbrin-\ngen. \n\nArt. 19 Energieversorgung \n1 Der Heizwärmebedarf von Neubauten darf \n\nmaximal 90 % des gemäss den kantonalen \nWärmedämmvorschriften zulässigen Grenz-\nwertes betragen. \n\n \n\n2 Neubauten und Umbauten mit Heizungser-\nsatz sind gestützt auf § 295 Abs. 2 PBG an die \nFernwärmeversorgung anzuschliessen. In ei-\nner Übergangsphase können bis zur Erschlies-\nsung mit KVA-Fernwärme Übergangslösungen \nzum Einsatz kommen. \n\n3 Die Baubehörde kann Ausnahmen von der \nAnschlussverpflichtung gewähren, sofern die \ngewählte Lösung bezüglich Energieeffizienz \nund Treibhausgasemissionen mindestens \ngleichwertig ist. Dazu ist ein Variantenver-\ngleich mit dem Nachweis der Primärenergie \nund der Treibhausgasemissionen zu erbrin-\ngen. \n\nAntrag SP/AW-Fraktion \n\n2  Neue Gebäude sind so zu \nkonstruieren, dass ihre Nut-\nzung keine externe Energie \nbenötigt. Ein Energietrans-\nfer im Umkreis von 500 m \nist gestattet. \n\n3 Neubauten und Umbauten \nmit Heizungsersatz sind ge-\nstützt auf § 295 Abs. 2 PBG \nan die Fernwärmeversor-\ngung anzuschliessen. In ei-\nner Übergangsphase kön-\nnen bis zur Erschliessung \nmit KVA-Fernwärme Über-\ngangslösungen zum Einsatz \nkommen. \n\n4 Die Baubehörde kann Aus-\nnahmen von der Anschluss-\nverpflichtung gewähren, \nsofern die gewählte Lösung \nbezüglich Energieeffizienz \nund Treibhausgasemissio-\nnen mindestens gleichwer-\ntig ist. Dazu ist ein Varian-\ntenvergleich mit dem Nach-\nweis der Primärenergie und \nder Treibhausgasemissio-\nnen zu erbringen. \n\nRückzug des Antrags der SP/AW-\nFraktion. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 228 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 20 Entsorgung \n1 Die Entsorgungsanlagen sind in den im Situa-\n\ntionsplan 1:500 bezeichneten Stellen und \nnach Möglichkeit als Unterflurcontainer zu re-\nalisieren. \n\nArt. 20 Entsorgung \n1 Die Entsorgungsanlagen sind in den im Situa-\n\ntionsplan 1:500 bezeichneten Stellen und \nnach Möglichkeit als Unterflurcontainer zu re-\nalisieren. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\nE. UMWELT E. UMWELT   \n\nArt. 21 Lichtemissionen \n\n1 Durch geeignete Massnahmen sind die ökolo-\ngischen Beeinträchtigungen durch Aussen-\nraumbeleuchtung so weit als möglich zu mini-\nmieren. Einzelheiten werden im jeweiligen \nBaubewilligungsverfahren geregelt.  \n\nArt. 21 Lichtemissionen \n\n1 Durch geeignete Massnahmen sind die ökolo-\ngischen Beeinträchtigungen durch Aussen-\nraumbeleuchtung so weit als möglich zu mini-\nmieren. Einzelheiten werden im jeweiligen \nBaubewilligungsverfahren geregelt. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\nArt. 22 Lärmschutz \n1 Die Immissionsgrenzwerte der Lärmschutz-\n\nverordnung (LSV) gelten für die Baubereiche \nA bis D2 gemäss Empfindlichkeitsstufe III, für \ndie Baubereiche E und F gemäss Empfindlich-\nkeitsstufe II (vgl. Art. 5). Die Einhaltung der \nAnforderungen für lärmempfindliche Wohn-\nnutzungen ist im Baubewilligungsverfahren \nnachzuweisen. \n\nArt. 22 Lärmschutz \n1 Die Immissionsgrenzwerte der Lärmschutz-\n\nverordnung (LSV) gelten für die Baubereiche \nA bis D2 gemäss Empfindlichkeitsstufe III, für \ndie Baubereiche E und F gemäss Empfindlich-\nkeitsstufe II (vgl. Art. 5). Die Einhaltung der \nAnforderungen für lärmempfindliche Wohn-\nnutzungen ist im Baubewilligungsverfahren \nnachzuweisen. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAntrag SP/AW-Fraktion \n\n2 Es ist darauf hinzuwirken, \ndass bei der Wohnraumge-\nstaltung keine Ausnahmebe-\nwilligungen beantragt wer-\nden müssen. \n\nRückzug des Antrags der SP/AW-\nFraktion. \n\nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 229 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nArt. 23 Störfallvorsorge \n1 Die Gebäudefassaden gegen die Rapperswi-\n\nlerstrasse in den Baubereichen A, B, C und D \nmüssen dicht ausgeführt werden und einen \ngenügenden Widerstand gegen eine kurzzei-\ntige Hitzestrahlungseinwirkung aufweisen. Bei \nallfälligen Lüftungen muss die Frischluftzufuhr \nauf der strassenabgewandten Seite ange-\nbracht werden. \n\n2 Das Eindringen von unfallbedingt freigesetz-\ntem Brennstoff auf der Rapperswilerstrasse in \ndie Tiefgaragen muss durch geeignete bauli-\nche Massnahmen verhindert werden. \n\n3 Für die Baubereiche A, B und C entlang der \nRapperswilerstrasse müssen strassenabge-\nwandt zusätzliche Treppenhausausgänge an-\ngeordnet werden. \n\n4 Durch geeignete bauliche und gestalterische \nMassnahmen sind auf der Südseite der Bau-\nbereiche A, B und C entlang der Rapperswi-\nlerstrasse grössere Personenansammlungen \nzu verhindern. \n\nArt. 23 Störfallvorsorge \n1 Die Gebäudefassaden gegen die Rapperswi-\n\nlerstrasse in den Baubereichen A, B, C und D \nmüssen dicht ausgeführt werden und einen \ngenügenden Widerstand gegen eine kurzzei-\ntige Hitzestrahlungseinwirkung aufweisen. Bei \nallfälligen Lüftungen muss die Frischluftzufuhr \nauf der strassenabgewandten Seite ange-\nbracht werden. \n\n2 Das Eindringen von unfallbedingt freigesetz-\ntem Brennstoff auf der Rapperswilerstrasse in \ndie Tiefgaragen muss durch geeignete bauli-\nche Massnahmen verhindert werden. \n\n3 Für die Baubereiche A, B und C entlang der \nRapperswilerstrasse müssen strassenabge-\nwandt zusätzliche Treppenhausausgänge an-\ngeordnet werden. \n\n4 Durch geeignete bauliche und gestalterische \nMassnahmen sind auf der Südseite der Bau-\nbereiche A, B und C entlang der Rapperswi-\nlerstrasse grössere Personenansammlungen \nzu verhindern. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 230 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\n5 In den Baubereichen A, B und C sind Nutzun-\ngen durch schwer evakuierbare Personen wie \nz.B. in Kindergärten, Kindertagesstätten, \nSchulen oder Alterswohnungen im Einflussbe-\nreich der Rapperswilerstrasse nur zulässig, \nwenn erhöhte Anforderungen eingehalten \nwerden und die Projektierung spezifisch auf \ndiese Nutzungen ausgerichtet wird. Es ist ein \nausreichender Schutz nachzuweisen und der \nFachstelle Störfallvorsorge der Baudirektion \ndes Kantons Zürich zur Beurteilung einzu-\nreichen. \n\n5 In den Baubereichen A, B und C sind Nutzun-\ngen durch schwer evakuierbare Personen wie \nz.B. in Kindergärten, Kindertagesstätten, \nSchulen oder Alterswohnungen im Einflussbe-\nreich der Rapperswilerstrasse nur zulässig, \nwenn erhöhte Anforderungen eingehalten \nwerden und die Projektierung spezifisch auf \ndiese Nutzungen ausgerichtet wird. Es ist ein \nausreichender Schutz nachzuweisen und der \nFachstelle Störfallvorsorge der Baudirektion \ndes Kantons Zürich zur Beurteilung einzu-\nreichen. \n\n- - Antrag SP/AW-Fraktion \n\nArt. 24neu Gemeinnützigkeit \n und soziale \n Durchmischung \n1 Mindestens ein Drittel des \n\nWohnraums muss nach dem \nPrinzip der Gemeinnützigkeit \nvermietet und verwaltet wer-\nden. Im Wohnbereich muss \nder Anteil an preisgünstigen \nWohnungen min. 30 % betra-\ngen.  \n\n2 Die soziale Durchmischung \nmuss gewährleistet sein. Die \nStadt Wetzikon darf weitere \nverbindliche Forderungen er-\nlassen, sollte dies nicht der \nFall sein. \n\nRückzug des Antrags der SP/AW-\nFraktion. \n\n\n\n \n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 231 \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nF. SCHLUSSBESTIMMUNG F. SCHLUSSBESTIMMUNG   \n\nArt. 24 Inkrafttreten \n1 Der Gestaltungsplan wird mit der Rechtskraft \n\nder kantonalen Genehmigung gültig. Die Ge-\nmeinde publiziert das Datum der Inkraftset-\nzung gemäss § 6 PBG. \n\nArt. 24 Inkrafttreten \n1 Der Gestaltungsplan wird mit der Rechtskraft \n\nder kantonalen Genehmigung gültig. Die Ge-\nmeinde publiziert das Datum der Inkraftset-\nzung gemäss § 6 PBG. \n\n Kein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \n\n \n\nSituationsplan (siehe Anhang Antrag Fachkommission I) \n\nAntrag Stadtrat vom 7. Februar 2024 Antrag Fachkommission I \n(Änderungen gegenüber Antrag Stadtrat in grün) \n\nAnträge aus der Parlaments-\nmitte (Änderungen gegenüber An-\ntrag FK I in blau) \n\nBeschluss des Parlaments \n\nKeine Feuerwehrstellfläche im Bereich B1  \nTrottoir Rapperswilerstrasse \n\nZusätzliche Feuerwehrstellfläche im Bereich B1 \nTrottoir Rapperswilerstrasse \n\n Rückzug des Antrags des Stadt-\nrats. \n \nKein weiterer Antrag. Somit ist \nder Antrag der Fachkommission I \nangenommen. \n\n \nDas Parlament setzt einstimmig bei 6 Enthaltungen gemäss Antrag der Fachkommission I den öffentlichen Gestaltungsplan Pestalozzistrasse bestehend aus Vor-\nschriften und Situationsplan 1:500 fest, nimmt zustimmend vom Erläuterungsbericht gemäss Art. 47 der Raumplanungsverordnung (RPV) sowie dem darin darge-\nlegten Umgang mit den Einwendungen vom 30. Januar 2024 Kenntnis,  \n\nbeauftragt den Stadtrat, den Erläuterungsbericht und das Richtprojekt an allfällige Änderungen der Gestaltungsplan-Vorschriften und des Situationsplans durch das \nParlament anzugleichen, Antrag an die Baudirektion des Kantons Zürich zu stellen, den öffentlichen Gestaltungsplan Pestalozzistrasse zu genehmigen und  \n\nermächtigt den Stadtrat, Änderungen am öffentlichen Gestaltungsplan Pestalozzistrasse in eigener Zuständigkeit vorzunehmen, sofern sich diese als Folge von Auf-\nlagen im Genehmigungsverfahren oder aufgrund von Entscheiden im Rechtsmittelverfahren als notwendig erweisen, und  \n\nbeauftragt den Stadtrat, solche Beschlüsse öffentlich bekanntzumachen, und mit der Inkraftsetzung mit der Rechtskraft der kantonalen Genehmigung.\n\n\n\nProtokoll des Parlaments, Sitzung vom 30. September 2024 Seite 232 \n \n\n5. 24.08.01 Volksinitiative "Mindestabstand von Windrädern" \n\nDas Parlament stellt gemäss Antrag der Fachkommission I einstimmig die Gültigkeit der Volksinitiative \n"Mindestabstand von Windrädern" vom 8. November 2023 fest. \n\nDas Parlament lehnt gemäss Antrag der Fachkommission I mit 26:7 Stimmen bei 2 Enthaltungen die \nVolksinitiative "Mindestabstand von Windrädern" vom 8. November 2023 ab und gibt damit eine Ab-\nstimmungsempfehlung zur Ablehnung der Vorlage ab und beauftragt den Stadtrat, die Vorlage der Ur-\nnenabstimmung zu unterbreiten. \n\n6. 24.03.07 Postulat Andrea Grossen-Aerni (EVP): Die Bahnhofstrasse mit den kreativsten Bus-\nhüsli \n\nDas Parlament überweist das Postulat mit klarer Mehrheit. \n\n7. 24.04.01 Motion Daniela Oriet (SP): Einleiten einer Planung für eine Parkanlage an der \nBinzackerstrasse \n\nDas Parlament überweist die Motion mit 18:17 Stimmen. \n\n \n\n \nParlament \n\n  \n\n \nHelen Bisang \nPräsidentin \n\nFranziska Gross \nParlamentsschreiberin \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\t1. Mitteilungen der Präsidentin\n\t2. Genehmigung der Traktandenliste\n\t2.2 Fraktionserklärungen\n\n\t3. 19.04.05 Masterplan Stadtraum Unterwetzikon Zusatzkredit\n\t4. 24.06.02 Öffentlicher Gestaltungsplan Pestalozzistrasse\n\tSituationsplan (siehe Anhang Antrag Fachkommission I)\n\n\t5. 24.08.01 Volksinitiative "Mindestabstand von Windrädern"\n\t6. 24.03.07 Postulat Andrea Grossen-Aerni (EVP): Die Bahnhofstrasse mit den kreativsten Bushüsli\n\t7. 24.04.01 Motion Daniela Oriet (SP): Einleiten einer Planung für eine Parkanlage an der Binzackerstrasse\n\n