name: 23.06.08 Antrag Stadtrat Baukredit Ersatzneubauten Kindergärten Goldbühl, Kempten, Baumgarten und Egg

text: \n  \n\n \n \n\n \n\n Stadtrat  \n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 1 von 17 \n\n \n\nAuszug aus dem Protokoll Sitzung vom 17. Mai 2023  \n \n\n2023/127 6.02.04 Bauprojektmanagement \nKindergärten Goldbühl, Kempten, Baumgarten und Egg, Ersatz- und Erweite-\nrungsbauten, Bewilligung Baukredit (Parlamentsgeschäft 23.06.08) \n\n   \n \n \nBeschluss Stadtrat  \n\n1. Antrag und Weisung für den Baukredit der Ersatzneubauten der neuen Dreifachkindergärten \nKempten und Baumgarten sowie der Doppelkindergärten Goldbühl und Egg werden genehmigt \nund dem Parlament zur Beschlussfassung unterbreitet. \n\n2. Die Ressortvorsteherin Finanzen + Immobilien und die Abteilung Immobilien werden ermächtigt, \ndie Vergaben im Rahmen des bewilligten Kredits und im Rahmen der Beschaffungsrichtlinien der \nStadt Wetzikon zu tätigen. \n \n\n3. Der Geschäftsbereich Präsidiales + Entwicklung wird beauftragt, die Öffentlichkeit mit einer Me-\ndienmitteilung über diesen Beschluss zu informieren. \n\n4. Öffentlichkeit des Beschlusses: \n– Der Beschluss ist per sofort öffentlich. \n\n5. Mitteilung durch Sekretariat an: \n– Parlamentsdienste (als Antrag und Weisung mit Aktenverzeichnis) \n– Geschäftsbereich Finanzen + Immobilien \n– Geschäftsbereich Bildung \n– Schulpflege \n– Abteilung Immobilien \n\n \n \nErwägungen \n \nDas Ressort Finanzen + Immobilien unterbreitet dem Stadtrat den Antrag eines Baukredits für die Er-\nsatzneubauten der neuen Dreifachkindergärten Kempten und Baumgarten, sowie der Doppelkinder-\ngärten Goldbühl und Egg zur Genehmigung durch das Parlament. \n\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 2 von 17 \n\nAntrag und Weisung an das Parlament  Parlamentsgeschäft 23.06.08 \n\nAntrag \n\nDer Stadtrat beantragt dem Parlament, es möge folgende Beschlüsse fassen: \n(Zuständig im Stadtrat Sandra Elliscasis, Ressort Finanzen + Immobilien) \n\n1. Für die Ersatzneubauten der neuen Dreifachkindergärten Kempten und Baumgarten sowie der \nDoppelkindergärten Goldbühl und Egg wird ein Baukredit von 17'300'000 Franken inklusive \nMWST (Schweizerischer Baupreisindex für Neubauten in Zürich, Basis Oktober 2022, 114.2 Punk-\nte) bewilligt. \n\n2. Die Ausgaben sind in der Investitionsrechnung wie folgt zu belasten: \n \nKonto INV00796-9576.5040.00  5'208'000 Franken \n(Ersatzneubau Dreifachkindergarten Kempten) \n \nKonto INV00797-9573.5040.00  4'937'000 Franken \n(Ersatzneubau Dreifachkindergarten Baumgarten) \n \nKonto INV00798-9573.5040.00  3'710'000 Franken \n(Ersatzneubau Doppelkindergarten Goldbühl) \n \nKonto INV00799-9572.5040.00  3'445'000 Franken \n(Ersatzneubau Doppelkindergarten Egg) \n \n\n3. Der Kredit wird der Urnenabstimmung unterbreitet. \n\n4. Nach Abschluss des Vorhabens wird dem Parlament eine Kreditabrechnung zur Genehmigung \nunterbreitet. \n\n \n\nWeisung \n\nAusgangslage \n\nDie vier Doppelkindergärten Baumgarten, Egg, Goldbühl und Kempten sind in den 60er Jahren erbaut \nworden. Die Kindergärten Goldbühl, Kempten und Egg wurden identisch, der Kindergarten Baumgarten \nin einer ähnlichen Bauweise erstellt. An den Gebäuden wurden seit der Erstellung nur minimale In-\nstandhaltungs- und werterhaltende Unterhaltsarbeiten ausgeführt. Sie befinden sich allesamt in einem \nbaulich und energetisch schlechten Zustand. Ausserdem entspricht das Raumangebot nicht mehr den \nheutigen pädagogischen Anforderungen. \n\nGemäss aktueller Schulraumplanung bedürfen die zwei Doppelkindergärten Egg und Goldbühl in ab-\nsehbarer Zeit keiner Erweiterung. Die Doppelkindergärten Kempten und Baumgarten sollen dagegen in \nZukunft neu mit drei Kindergartenklassen geführt werden. \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 3 von 17 \n\n \nBild 1: Übersicht Standorte der vier Kindergärten \n\nBestandsbauten \n\nInnerhalb der baulichen Instandhaltungsstrategie der Abteilung Immobilien wurden die vier Doppel-\nkindergärten vor über sechs Jahren prioritär für eine grosszyklische Sanierung eingestuft. 2017 wurde \ndeshalb ein Sanierungskonzept der bestehenden Bausubstanz anhand des Kindergartens Goldbühl er-\nstellt. Dabei stellte sich heraus, dass eine energetische Verbesserung der Aussenhülle nur mit einer ge-\nringen Wirkung realisierbar wäre und einen unverhältnismässigen Aufwand bedeuten würde. Ausser-\ndem wurde festgestellt, dass aufgrund der Gebäudestatik keine Raumerweiterung möglich wäre. Es \nwurde auch klar, dass in allen Kindergärten grosse räumliche Defizite vorhanden sind, welche durch ei-\nne reine Sanierung nicht behoben werden könnten. \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 4 von 17 \n\n \nBild 2: Foto heutiger Kindergarten Goldbühl \n\nArchitekturwettbewerb und Resultat \n\nMit Stadtratsbeschluss vom 29. April 2020 wurde festgelegt, die Planung aller vier Kindergartenprojek-\nte gleichzeitig anzugehen und ein einheitliches Modulsystem zu erarbeiten, damit Planungskosten und \nspätere Unterhaltskosten möglichst tief gehalten werden können. Anhand eines Architekturwettbe-\nwerbs wurde ein Kindergartenmodul-System erarbeitet, welches identisch auf allen vier Grundstücken \nerstellt werden kann. \n\nZiel des Wettbewerbs war die Evaluation eines geeigneten Generalplanerteams sowie das Erlangen von \nstädtebaulich, architektonisch und funktionell hochwertigen wie auch wirtschaftlichen Projektvor-\nschlägen für ein Kindergarten-Modulsystem in Elementbauweise. Der Wettbewerb wurde als selektives \nVerfahren gemäss den Bestimmungen des öffentlichen Beschaffungswesens durchgeführt. Das Beurtei-\nlungsgremium konnte am 5. November 2020 die Projekte bewerten und eine Rangfolge festlegen. Das \nProjekt "Ligretto" wurde einstimmig zum Siegerprojekt erkoren. \n\nSiegerprojekt \nDas Siegerprojekt "Ligretto" wurde von Soppelsa Architekten AG aus Zürich erarbeitet. Das entwickelte \nKindergarten-Modulsystems ist ein stapelbares System in Holzelementbauweise und basiert auf einem \nquadratischen Grundriss, welchem vorgesetzt ein Laubengang als gedeckter Eingangsbereich und Ver-\nweilraum dient. Der Fussabdruck der Neubauten ist bei den Zweifach- und Dreifachkindergärten iden-\ntisch. Bei den erweiterten Kindergärten Kempten und Baumgarten wird die dritte Kindergartenklasse \nim 1. Obergeschoss angeordnet und über eine Aussentreppe direkt erschlossen. Angrenzend an diese \nEinheit liegt auch der dazugehörige Aussenraum als Pergolaterrasse.  \n\nDer kompakte quadratische Fussabdruck, gepaart mit der möglichen Stapelbauweise, reagiert optimal \nauf die teilweise beengten Grundstückgrössen und ermöglicht damit weiterhin eine gute Aussenraum-\nnutzung für die Kindergartenkinder. Die identische Ausbildung der Konstruktion für alle vier Kindergär-\nten sowie der hohe Repetitionsgrad generieren eine effiziente Herstellung und berücksichtigt eine \nmögliche künftige Erweiterbarkeit bei allen vier Gebäuden.  \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 5 von 17 \n\n \nBild 3: Modellfoto Zweifachkindergarten \n\n \nBild 4: Modellfoto Dreifachkindergarten \n\nProjektierungskredit und Zusatzkredit \n\nAm 6. September 2021 hat das Parlament Wetzikon den Projektierungskredit für die Ersatzneubauten \nder Doppelkindergärten Goldbühl, Kempten, Baumgarten und Egg im Betrag von 990'000 Franken ein-\nstimmig genehmigt. Am 5. Oktober 2022 wurde im Stadtrat zudem ein Zusatzkredit im Betrag von \n295'000 Franken genehmigt, weil das erarbeitete Vorprojekt deutlich höhere Baukosten auswies als ur-\nsprünglich angenommen wurde und deshalb der Projektierungskredit für die weitere Projektierung er-\nhöht werden musste.  \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 6 von 17 \n\nBauprojekt \n\nPosition und Zugang \n\nDie vier Kindergärten werden neu von Südosten her über die vorgelagerte Laubenschicht erschlossen. \nDavor werden die befestigten Aussenbereiche angeordnet. Die Laubenschicht dient einerseits der Er-\nschliessung, andererseits aber auch als bedachter Aussenaufenthaltsort für die Kinder. Die Höhendiffe-\nrenz von Umgebung und Laubenerschliessung wird mittels drei Stufen und einer seitlich angeordneten \nBetonrampe überbrückt. \n\nDie Neubauten werden so positioniert, dass die bestehenden Kellerräume weitestgehend erhalten \nwerden können und weiterhin als Technikräume dienen. So kann einerseits anfallendes Aushubmateri-\nal vermieden werden und andererseits die Bauzeit wesentlich verkürzt werden. Die Holzelementbau-\nten werden auf ein vor Ort gegossenes Streifenfundament aufgerichtet. \n\nUmgebung \n\nVor dem Hauptzugang zu den Kindergärten befindet sich ein robuster, unterhaltsarmer Vorplatz aus \ngrossformatigen Betonplatten. Der Plattenbelag wird durch eine grosszügige Sandspielfläche, neu ge-\npflanzte Schattenbäume und weitere Pflanzflächen aufgebrochen. Peripher werden die vorhandenen \nVegetationsstrukturen belassen. Offene Anschlüsse an den Parzellenrändern werden, wo nötig mit ei-\nnem Zaun geschlossen und mit ökologisch wertvollen Wildhecken ergänzt, so dass eine geeignete \nRaumwirkung und Sichtschutz gewährleistet ist. Die Gliederung mit vegetativen Strukturen ermöglicht \nes, Nischen und Rückzugsmöglichkeiten sowie die Integration einer biodiversen Landschaft anzubieten. \nEine Kletter- und Balancierlandschaft, Schaukelobjekte und eine Rutschbahn ergänzen die Bespielbar-\nkeit der jeweiligen Aussenraumgestaltung. \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 7 von 17 \n\n \nBild 5: Umgebung Kempten \n\nInnere Organisation \n\nDie neuen Kindergärten weisen eine klare, effiziente Grundstruktur auf. Die Anzahl der Räume und de-\nren Grössen richten sich nach der kantonalen Empfehlung. Es sind drei längliche Raumschichten ables-\nbar. Die beiden Kindergartenhaupträume werden aussenliegend, entlang der Fensterfassade angeord-\nnet. Die innere Raumschicht beinhaltet die gemeinsam genutzten Räume, wie die Garderobe im vorde-\nren Bereich und das Förderzimmer und Teamzimmer im hinteren Bereich. Der innenliegende Kern um-\nfasst die Nebenräume wie Toiletten, Putzraum und Materialräume, welche keine natürliche Belichtung \nbenötigen. \n\nMit einer Raumtiefe der Kindergartenhaupträume von sieben Metern wird eine gute natürliche Belich-\ntung gewährleistet. Der grosse Raum ermöglicht eine flexible Möblierung und individuelle Zonierung je \nnach Bedarf der jeweiligen Lehrperson. Entlang der Fassade befindet sich ein Arbeitssims auf Höhe der \nKindergartenkinder. Dem gegenüber wird die Rückwand auf ganzer Länge mit Einbauschränken ausge-\nstattet, wo auch die vertikalen Steigzonen für die Haustechnik und die kontrollierte Lüftung Platz fin-\nden. \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 8 von 17 \n\nDas Erdgeschoss der beiden Dreifachkindergärten ist identisch mit den eingeschossigen Doppelkinder-\ngärten. Die dritte Kindergartenklasse wird im Obergeschoss angeordnet, welche durch eine Aussen-\ntreppe im Bereich der vorgelagerten Laubenerschliessung erreicht wird. Die innere Organisation des \nObergeschosses basiert auf dem Erdgeschossgrundriss. Der Kindergartenhauptraum und die innenlie-\ngende Raumschicht sind identisch. Damit bietet der Grundriss die ideale Voraussetzung für eine späte-\nre allfällige Erweiterung. Anstelle des zweiten Kindergartenhauptraums, wie im Erdgeschoss, wird diese \nRaumschicht als Dachterrasse ausgebildet und bietet der Kindergartenklasse im Obergeschoss eben-\nfalls ein direkter Aussenspielbereich. \n\n \n\n \nBild 6: Grundriss Erdgeschoss \n\n \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 9 von 17 \n\n \nBild 7: Grundriss Obergeschoss \n\n \nBild 8: Seitenfassade Doppelkindergarten \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 10 von 17 \n\n \nBild 9: Frontfassade Dreifachkindergarten \n\n \nBild 10: Schnitt Dreifachkindergarten \n\nArchitektonischer Ausdruck und Materialisierung \n\nDie Erscheinung der Kindergärten ist im Wesentlichen durch ihre Struktur sowie das naturnahe Bauma-\nterial Holz bestimmt. Die Fassaden werden der strukturellen Logik entsprechend unterschiedlich aus-\ngebildet. \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 11 von 17 \n\n \nBild 11: Visualisierung Aussen \n\nDie horizontalen Holzträger rhythmisieren die Ost- und Westfassaden und zeichnen das Tragwerk nach \naussen hin ab. Die prägnanten, auskragenden Holzträger vermitteln einen pavillonartigen Charakter. \nDie Ost- und Westfassaden werden mit Brüstungselementen innerhalb des Stützenrasters versehen. So \nwird im Innern eine vor Einblick geschützte Unterrichtssituation geschaffen. Die Brüstungsfenster wer-\nden mit einer aussenliegenden Ausstellmarkise für den sommerlichen Wärmeschutz ergänzt, sodass \nweiterhin eine Sichtbeziehung zwischen Innen und Aussen besteht. \n\nDas Erscheinungsbild des Innenraums ist ebenfalls massgeblich geprägt durch das sichtbare Holztrag-\nwerk. Die einheitliche Materialisierung erzeugt eine ruhige und freundliche Raumstimmung und lässt \nder künftigen bunten Nutzung viel Raum. \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 12 von 17 \n\n \nBild 12: Visualisierung Innen \n\nÖkologie und Nachhaltigkeit \n\nDie vorliegenden Bauprojekte erfüllen in jeder Hinsicht die, vom Stadtrat am 11. Januar 2023 festge-\nsetzte und per 1. Januar 2023 in Kraft gesetzte "Richtlinie betreffend energetische Aspekte bei Pla-\nnung, Bau, Sanierung und Bewirtschaftung von Bauten der Stadt Wetzikon". \n\nDer kompakte, quadratische Grundriss der Kindergärten optimiert das Verhältnis von Raumvolumen zu \nFassadenabwicklung. Die gedeckten Vorbereiche nach Süden hin verschatten die verglasten Fassaden-\npartien und mindern so als bauliche Massnahme die Überhitzung der Räume. Aussenliegende Stoff-\nmarkisen tragen weiter zu einem angenehmen Raumklima im Innern bei. Das Gebäude ist als vorfabri-\nzierter Holzelementbau konzipiert. Es erfüllt den Minergie-P-Eco-Standard und ist mit einer kontrollier-\nten Lüftung ausgestattet.  \n\nDie Dachflächen sind auf einer maximalen Fläche mit Photovoltaik (PV)-Anlagen ausgestattet. Bei den \nbeiden Doppelkindergärten kann die gesamte Gebäudegrundfläche mit einer PV-Anlage auf dem Dach \nabgedeckt werden. Die Leistung der PV-Anlage übersteigt dabei den Gebäudeeigenbedarf und wird ins \nlokale Stromnetz eingespiesen. Die beiden Dreifachkindergärten weisen eine kleinere nutzbare Dach-\nfläche für die PV-Anlage aus bei gleichzeitig höherem Stromeigenbedarf. Deshalb resultiert bei diesen \nKindergärten eine geringere überschüssige Stromleistung, die ins lokale Stromnetz eingespiesen wer-\nden kann. \n\n  \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 13 von 17 \n\nDie Anforderungen des Minergie-P-Eco-Labels stellen bei den vier Kindergärten eine grosse Herausfor-\nderung dar. Zur Erfüllung müssen verschiedene Bereiche, wie sommerlicher Wärmeschutz, der Heiz-\nwärmebedarf und mehrere Eco-Kriterien, darunter Tageslichtnutzung und Graue Energie, auf einen \nNenner gebracht werden.  \n\nDer sommerliche Wärmeschutz, bei einer optimalen Tageslichtnutzung wird durch bauliche Massnah-\nmen erreicht. Einerseits durch die Vergrösserung des Fensterrahmenanteils und gleichzeitiger Erhö-\nhung der baulichen Verschattungsmassnahmen, aber auch durch den Einbau eines geschliffenen An-\nhydritestrichs als Bodenbelag, welcher die Speicherfähigkeit des Bodens erhöht. \n\nDer Heizwärmebedarfsgrenzwert von Minergie-P, welcher bei 70 % des gesetzlich vorgeschriebenen \nWertes liegt, wird durch den Fassadenaufbau mit seiner Dichtigkeit und der enorm grossen Wärme-\ndämmung erfüllt. \n\nIm Bereich der "Grauen Energie" erfüllen die Kindergärten aufgrund der anteilsmässig grossen Menge \nan Holz ebenfalls die Grenzwerte. Zudem folgt der konstruktive Gebäudeaufbau dem Prinzip der Sys-\ntemtrennung, so dass jedes Bauteil separat ersetzt werden kann. \n\nDie vier Neubauten befinden sich innerhalb des geplanten Perimeters des Fernwärmenetzes. Entspre-\nchend wird die Wärmeerzeugung auf einen zukünftigen Anschluss an das Fernwärmenetz ausgelegt. \nAls Übergangslösung werden die vier Neubauten mit einer separaten Luft-Wärmepumpe ausgestattet. \nDiese Variante der Wärmerzeugung ermöglicht eine einfache Anpassung an das zukünftigen Fernwär-\nmenetz. Sobald die Erschliessung der Fernwärme bei den jeweiligen Gebäuden vorhanden ist, können \ndie Gebäude angeschlossen werden. \n\nBauetappierungen und Provisorien \n\nDie vier Kindergärten werden in zwei Etappen errichtet. Die Zuweisung der Bauetappen und Provisori-\nen erfolgt nach der Lage der Kindergärten innerhalb der Stadt Wetzikon. Im nördlichen Stadtteil Kemp-\nten befinden sich die beiden Kindergärten Kempten und Baumgarten. Diese werden nacheinander über \nein gemeinsames Provisorium bedient. Dasselbe wird im Stadtteil Zentrum mit den Kindergärten Gold-\nbühl und Egg gemacht. Damit erreicht man, dass die jeweiligen Provisorien für die Kindergartenkinder \nerreichbar bleiben. Zudem kann damit die effektive Bauzeit auf zwei Jahre verkürzt werden. Die beiden \nProvisorien werden in gemieteten Raumcontainern untergebracht, die jeweils Platz bieten für zwei \nKindergartenklassen. Jede betroffene Kindergartenklasse wird ein Jahr im Provisorium unterrichtet, \nbevor sie den neuen Kindergarten am alten Standort beziehen kann. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 14 von 17 \n\n \n\nTermine \n\nWas Details Termin \n\nBaukredit  \nfür alle vier Kindergärten \n\nAntrag Baukredit an Stadtrat – Parla-\nment - Urnenabstimmung Mai 2023 bis März 2024 \n\nRealisierung \nKindergärten Kempten und \nGoldbühl Ausführungsplanung / Realisierung ab März 2024 \n\nRealisierung \nKindergärten Baumgarten und \nEgg Ausführungsplanung /Realisierung ab März 2025 \n\nBezug \nKindergärten Kempten und \nGoldbühl Fertigstellung / Bezug Juli 2025 \n\nBezug \nKindergärten Baumgarten und \nEgg Fertigstellung / Bezug Juli 2026 \n\n \n\nBaukosten \n\nDas Bauprojekt wurde vom Steuerungsausschuss am 19. April 2023 genehmigt. Der Kostenvoranschlag \nweist eine Genauigkeit von +/- 10% auf. Die Baukosten erhöhen oder reduzieren sich im Rahmen der \nBaukostenentwicklung seit der Aufstellung des Kostenvoranschlags vom 6. April 2023 (Schweizerischer \nBaupreisindex für Neubauten in Zürich, Basis Oktober 2022, 114.2 Punkte) bis zur Bauvollendung. Die \nErstellungskosten für die vier Kindergärten stellen sich wie folgt zusammen. \n\nErstellungskosten für zehn Kindergartenklassen an vier Standorten \n\nBKP Kempten Baumgarten Goldbühl Egg Total pro BKP \n\n1 Vorbereitungsarbeiten 385'700.00 340'100.00 378'000.00 331'000.00 1'434'800.00 \n\n2 Gebäude 3'922'700.00 3'947'700.00 2'590'800.00 2'602'700.00 13'063'900.00 \n\n4 Umgebung 305'000.00 280'100.00 257'600.00 252'900.00 1'095'600.00 \n\n5 Baunebenkosten 106'600.00 106'700.00 89'400.00 89'300.00 392'000.00 \n\n9 Ausstattung 2'200.00 2'200.00 2'200.00 2'200.00 8'800.00 \n\nBKP 1 - 9 Total 4'722'200.00 4'676'800.00 3'318'000.00 3'278'100.00 15'995'100.00 \n\n \n\nAnhand der ausgewiesenen Erstellungskosten ist mit folgenden Baukosten bzw. Investitionskosten \n(inkl. MWST) zu rechnen. \n\n \n\n \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 15 von 17 \n\nBaukosten / Investitionskosten \n\nErstellungskosten total (BKP 1-9) 15'995'100.00 \n\nBereitstellung Provisorien (zwei Provisorien für je zwei Jahre) 450'000.00 \n\nMobiliar (Ergänzungen und Neuausstattung) 150'000.00 \n\nBauherrenberatung extern (punktuelle Beratung bei Bedarf) 40'000.00 \n\nUnvorhergesehenes / Rundung (5 % von BKP 2) 664'900.00 \n\nTotal Baukosten, inkl. MWST \n(Schweizerischer Baupreisindex für Neubauten in \n\nZürich, Basis Oktober 2022, 114.2 Punkte) 17'300'000.00 \n\n \n\nKostenkennwerte der vier Kindergärten \n\n  Kempten \n3-fach \n\nBaumgarten \n3-fach \n\nGoldbühl \n2-fach \n\nEgg \n2-fach \n\nBauwerkskosten (BKP 2) 3'922'700.00 3'947'700.00 2'590'800.00 2'602'700.00 \n\nGebäudevolumen (GV) 3'060 m3 3'089 m3 1'980 m3 2'009 m3 \n\nGeschossfläche (GF) 746 m2 756 m2 457 m2 463 m2 \n\nKostenkennwert GV SIA 416 1'282 Fr./m3 1'278 Fr./m3 1'308 Fr./m3 1'296 Fr./m3 \n\nKostenkennwert GF SIA 416 5'258 Fr./m2 5'222 Fr./m2 5'669 Fr./m2 5'621 Fr./m2 \n\n \nDie Kostenkennwerte sind im Vergleich zu dem Doppelkindergarten Bühl in Wetzikon, der vor drei Jah-\nren erstellt wurde, deutlich höher. Dabei müssen die Unterschiede der beiden Bauprojekte dringend \nbeachtet werden. Insbesondere die unterschiedlichen Planungsprozess und die unterschiedlichen \nenergetischen Standards verändern die Baukosten massgeblich.  \n\nKostenkennwerte im Vergleich zum Doppelkindergarten Bühl, Wetzikon \n\n  KG Egg KG Bühl \n\nKostenkennwert GV (SIA 416) 1'296 Fr./m3 784 Fr./m3 \n\nKostenkennwert GF (SIA 416) 5'621 Fr./m2 3'295 Fr./m2 \n\nWeitere Kennwerte zum Vergleich können aus dem Kindergarten Tüfwis in Winkel ZH gezogen werden. \nDieser Kindergarten wurde vor drei Jahren gebaut. Das Planungsverfahren, die Bauart und der energe-\ntische Standard dieses Projektes kann mit dem Dreifachkindergarten Baumgarten verglichen werden. \n\nKostenkennwerte im Vergleich zum Dreifachkindergarten mit Hort Tüfwis, Winkel ZH \n\n  KG Baumgarten KG Tüfwis \n\nKostenkennwert GV (SIA 416) 1'278 Fr./m3 1'266 Fr./m3 \n\nKostenkennwert GF (SIA 416) 5'222 Fr./m2 4'793 Fr./m2 \n\n \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 16 von 17 \n\nDer Kindergarten Bühl wurde durch ein Totalunternehmer und im Minergie-Eco-Standard realisiert. \nDem gegenüber wurden die vier Kindergärten Kempten, Baumgarten, Goldbühl und Egg anhand eines \nArchitekturwettbewerbs und im Minergie-P-Eco-Standard geplant. Der Holzelementbau des Kindergar-\ntens Bühl wurde auf einer Bodenplatte aus Beton ohne Untergeschoss errichtet. Die Kennwerte beim \nKindergarten Bühl beruhen auf dem abgeschlossenen Bauprojekt. Die Kennwerte der vier neuen Kin-\ndergärten beruhen auf einem Kostenvoranschlag. Die effektiven Kennwerte sind nach Abschluss der \nRealisierung vergleichbar. Das weitere Referenzprojekt Kindergarten Tüfwis wurde 2020 gebaut. Die \nBauweise entspricht sehr genau den Bauprojekten der neuen vier Kindergärten in Wetzikon. \n\nGrundstücke \n\nDie Landparzellen Katasternummern 6370, 7059, 3477, 8167 werden bereits heute für die Kindergär-\ntenstandorte genutzt und sind im Verwaltungsvermögen bilanziert. Weitere Investitionen in die Grund-\nstücke sind beim vorliegenden Projekt nicht notwendig. \n\nFinanzierung \n\nDa es sich bei den Ersatzneubauten um ein grosses Projekt für die Stadt handelt, wird es nicht möglich \nsein, die Finanzierung nur aus eigenen Mitteln bereitzustellen. Die Aufnahme von langfristigen Darle-\nhen wird notwendig sein. \n\nFolgekosten \n\nEs fallen folgende Kapitalfolgekosten an (§ 30 Gemeindeverordnung [VGG]): \n\nPlanmässige Abschreibungen auf Basis der geschätzten Anschaffungs- und Herstellungskosten: \n\nAnlagekategorie Nutzungsdauer Basis Betrag \n\nHochbauten (ANR01394 – \nANR01397) \n\n33 Jahre 17'300'000 524'242 \n\nVerzinsung auf Basis der notwendigen Fremdmittelaufnahme (Annahme 2,5 %):  \n\nZinsaufwand 17'300'000 432'500 \n\nKapitalfolgekosten (im ersten Betriebsjahr) 956'742 \n\n \nBei den betrieblichen Folgekosten (Sachaufwand) wird mit einem Richtwert von 2 % auf Basis der ge-\nschätzten Anschaffungs- und Herstellungskosten gerechnet. \n\nDie personellen Kosten ergeben sich aus einem Anteil an Gebäudeunterhalt und einem Anteil an Reini-\ngungsarbeiten, welche den neuen Gegebenheiten angepasst werden müssen und durch die Erweite-\nrung um zwei zusätzliche Kindergartenklassen umfangreicher ausfallen. \n\nSachaufwand (2 % von 16 Mio. Franken) 320'000.00 \n\nPersonalaufwand (45 Stellenprozent) 39'000.00 \n\nBetriebliche und personelle Folgekosten (pro Betriebsjahr) 359'000.00 \n\n \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 17. Mai 2023 Seite 17 von 17 \n\nErwägungen des Stadtrats \n\nDie bestehenden vier Doppelkindergartengebäude Kempten, Baumgarten, Goldbühl und Egg weisen \neinen erheblichen Sanierungsbedarf der Bausubstanz auf, befinden sich in einem sehr schlechten ener-\ngetischen Zustand und weisen grosse betriebliche Raumdefizite auf. Ein dringender Handlungsbedarf \nist gegeben. Um allen Anforderungen optimal gerecht zu werden, sollen die bestehenden Gebäude \ndurch Neubauten ersetzt werden. An allen vier Standorten werden identische, der jeweiligen Situation \nangepasste und erweiterbare Gebäude erstellt. \n\nObligatorisches Referendum \n\nGemäss Art. 9, Ziffer 7 der Gemeindeordnung sind neue einmalige Ausgaben von mehr als 2,5 Mio. \nFranken für einen bestimmten Zweck den Stimmberechtigten an der Urne vorzulegen. \n\n \nAkten \n\n– SRB 079 Erweiterung Kindergarten Kempten, Ersatzneubauten Goldbühl, Egg und Baumgarten, Be-\nwilligung Planungskredit \n\n– SRB 056 Kindergärten Goldbühl, Kempten, Baumgarten und Egg, Ersatz- und Erweiterungsbauten, \nBewilligung Projektierungskredit \n\n– SRB 239 Kindergärten Goldbühl, Kempten, Baumgarten und Egg, Ersatz- und Erweiterungsbauten, \nZusatzkredit \n\n– 2023.04.06, EKM, Kostenvoranschlag \n– Pläne vereinfacht \n\n \n \n\n \nFür richtigen Protokollauszug: \n \n \n \nStadtrat Wetzikon \nMartina Buri, Stadtschreiberin \n \n \n\n\n


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name: 22.06.09 Antrag Stadtrat Geschäftsbericht 2021

format: application/pdf

text: \n  \n\n \n \n\n \n\n Stadtrat  \n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 4. Mai 2022 Seite 1 von 3 \n\n \n\nAuszug aus dem Protokoll Sitzung vom 4. Mai 2022  \n \n\n2022/127 0.11.06 Geschäftsbericht \nGeschäftsbericht 2021 Stadt Wetzikon, Antrag und Weisung (Parlamentsge-\nschäft 22.06.09) \n\n   \n \n \nBeschluss Stadtrat  \n\n1. Antrag und Weisung für den Geschäftsbericht 2021 werden genehmigt und dem Parlament zur \nBeschlussfassung unterbreitet. \n\n2. Öffentlichkeit des Beschlusses: \n– Der Beschluss ist per sofort öffentlich. \n\n3. Mitteilung durch Stadtkanzlei an: \n– Parlamentsdienste (als Antrag und Weisung mit Aktenverzeichnis) \n– Mitglieder der Geschäftsleitung \n– Schulpflege \n– Sozialbehörde \n– Umweltkommission \n– Werkkommission \n\n \nErwägungen \n\nDas Ressort Präsidiales + Kultur unterbreitet dem Stadtrat den Antrag und die Weisung zum Geschäfts-\nbericht 2021 zur Genehmigung durch das Parlament.  \n\n  \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 4. Mai 2022 Seite 2 von 3 \n\nAntrag und Weisung an das Parlament   Parlamentsgeschäft 22.06.09 \n\nAntrag \n\nDer Stadtrat beantragt dem Parlament, es möge folgenden Beschluss fassen: \n(Zuständig im Stadtrat Ruedi Rüfenacht, Ressort Präsidiales + Kultur) \n\nDer Geschäftsbericht 2021 der Stadt Wetzikon wird genehmigt. \n\n \n\nWeisung \n\nAusgangslage \n\nParlamentsgemeinden sind gemäss dem Gemeindegesetz verpflichtet, einen Geschäftsbericht zu er-\nstellen und diesen innerhalb von sechs Monaten nach Ablauf des Rechnungsjahrs genehmigen zu las-\nsen. Der Geschäftsbericht ist ein wichtiges Kommunikationsinstrument und hat das Ziel, Rechenschaft \nüber die Tätigkeiten der Behörden und Verwaltung abzulegen. Die Stimmberechtigten und der Ge-\nmeindevorstand müssen sich ein korrektes Bild der wesentlichen Aufgaben und finanziellen Entwick-\nlungen der Stadt machen können. \n\nGemäss Art. 17 Ziff. 13 der Gemeindeordnung der Stadt Wetzikon ist es Aufgabe des Parlaments, den \nGeschäftsbericht der Stadt Wetzikon abzunehmen. \n\nErwägungen des Stadtrats \n\nDer Geschäftsbericht 2021 basiert auf den Empfehlungen des Leitfadens des Vereins Zürcher Gemein-\ndeschreiber und Verwaltungsfachleute (VZGV). Er gibt einen umfassenden Überblick über die Tätigkei-\nten der Wetziker Behörden sowie der Stadtverwaltung im Berichtsjahr. Es handelt sich somit um einen \nRechenschaftsbericht gegenüber dem Parlament, aber auch um eine Informationsquelle für die Ein-\nwohnerinnen und Einwohner sowie weitere Interessierte. \n \nDie RPK, Fachkommission I (FK I) und die Fachkommission II (FK II) regten in der Verabschiedung des \nGeschäftsberichts 2020 verschiedene Änderungsvorschläge an, die im Geschäftsbericht 2021 wo mög-\nlich berücksichtigt wurden. Ab dem Berichtsjahr 2021 weisen die Ressortberichte eine einheitlichere \nGrundstruktur auf. Jeder Geschäftsbereich enthält einen einleitenden Text mit allgemeinen Informati-\nonen zu den jeweiligen Tätigkeiten. Darin erwähnt werden auch die Anzahl Vollzeitstellen sowie Mitar-\nbeitenden im Berichtsjahr. \n \nDie Statistiken und Grafiken enthalten erklärende bzw. ergänzende Informationen in Form von Legen-\nden unter den jeweiligen Statistiken und Grafiken. Die Ressortberichte werden mit anschaulichen Bil-\ndern und Illustrationen aufgewertet. Insbesondere werden sich die neuen Geschäftsberichte an den \nLegislaturzielen orientieren. Dies macht aus Sicht des Stadtrats allerdings erst Sinn, wenn der neue \nStadtrat die Legislaturziele 2022 – 2026 verabschiedet hat. Es gilt, im Konzept auch zu analysieren, ob \ndie Statistiken der Verwaltung nicht näher mit dem Text verknüpft werden und die Statistiken und Gra-\nfiken aus dem Statistik-Teil direkt bei den Ressortberichten eingefügt werden könnten. \n \nDie Anregungen der Kommissionen werden damit aufgenommen. \n \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 4. Mai 2022 Seite 3 von 3 \n\nDer Geschäftsbericht 2021 wird auf der Website der Stadt Wetzikon verfügbar sein. \n \nFakultatives Referendum \n\nNach Art. 10 der Gemeindeordnung unterstehen Beschlüsse des Parlaments grundsätzlich dem fakulta-\ntiven Referendum, ausser sie sind durch Gesetz oder Gemeindeordnung davon ausgenommen.  \nRechenschaftsberichte sind nach § 10 Abs. 3 lit. a Gemeindegesetz vom Referendum ausgeschlossen, \nweshalb die Abnahme des Geschäftsberichts nicht dem fakultativen Referendum untersteht. \n \nAkten \n\n– Geschäftsbericht 2021 \n\n \nFür richtigen Protokollauszug: \n \n \n \nStadtrat Wetzikon \nMartina Buri, Stadtschreiberin \n \n \n\n\n\tBeschluss Stadtrat\n\tErwägungen\n\tAusgangslage\n\tErwägungen des Stadtrats\n\tFakultatives Referendum\n\tAkten\n\n


name: 22.10.01 Antrag Wunderli (GP) Bildung einer Spezialkommission "Masterplan Stadtraum Unterwetzikon"

text: \n \nGrüne Partei Wetzikon WETZIKON]\n\nMartin Wunderli\n\nDorfstrasse 38\n\n8620 Wetzikon\n\nTelefon 044 932 40 74 Parlament Wetzikon\nMobil 079643 39 06 Präsident\nmartin.wunderli@parlament-wetzikon.ch Urs Bürgin\n\nBahnhofstrasse 167\n\n8620 Wetzikon\n\nWetzikon, 31. Januar 2022\n\nAntrag zur Bildungeiner Spezialkommission «Masterplan Stadtraum Unterwetzikon»\n\nDie unterzeichnenden Parlamentarierinnen und Parlamentarier beantragen gemäss\nGeschäftsordnung des Parlaments(Art. 77) die Bildung einer Spezialkommission\n«Masterplan Stadtraum Unterwetzikon».\n\ne Die Kommission soll aus je einem Mitglied jeder Fraktion bestehen.\n\noe Mitglieder der RPK, FKI, FKIl sowie Unterzeichnende der Motionsollten\nvorzugsweise in der Kommission vertretensein.\n\ne Die Wahl der Kommissionsmitglieder und des Präsidiums sollen im neu gewählten\nParlament stattfinden.\n\nNebst denin der Geschäftsordnung festgelegten Aufgabeneiner Spezialkommission sind\nnachfolgende projektspezifische Aufgabenzu erfüllen:\n\ne Vertretung des Parlaments im Echoraum derstadträtlichen Planung für den\nMasterplan Unterwetzikon\n\ne Ansprechstelle für die stadträtliche Projektorganisation Masterplan\nUnterwetzikonin politisch-parlamentarischen Belangen\n\ne Wissenstransfer der Planungs- und Projektinformationenin die Fraktionen\n\ne Einbringung der Fraktionsmeinungenin den Echoraum unddie\nProjektorganisation\n\ne Vorberatung von allfälligen stadträtlichen Anträgen ans Parlament betreffend die\n\nMotion und Antragstellung ans Parlament. Ausgenommendavonsind die Anträge\nauf Fristerstreckung.\n\nBegründung\n\nDie Motion «Masterplan Stadtraum Unterwetzikon» von Martin Wunderli und 21\n\nMitunterzeichnenden wurde am 30. September 2019 im Parlament begründet. Im\nStadtratsbeschluss vom 6. November 2019 erklärte sich der Stadtrat bereit, die Motion\nentgegenzunehmen. Mit Beschluss vom 9. Dezember 2019 hat das Parlament dem\nStadtrat die Motion zur Berichterstattung und Antragstellung überwiesen. Bedingt durch\n \n\n1/3 Antrag: Bildung einer Spezialkommission «Masterplan Stadtraum Unterwetzikon»\n\n\n\ndie komplexe Aufgabenstellung wurde die Frist für die Berichterstattung und\nAntragstellung zur Motion bis heute drei Mal um sechs Monateverlängert. Der Stadtrat\nhat einen konkreten Zeitplan sowie die Projektorganisation vorgestellt.\n\nProjektorganisation\n\nZur Entwicklung des Masterplans wurde vom Stadtrat eine fachlich kompetente und\n\nprofessionelle Projektorganisation erstellt. Diese sieht vor, dass in einem Echoraum der\nWissens- und Meinungstransfer mit den Motionären und dem Parlament stattfindet.\n\nwetzıkon $%% Projektorganisation Masterplan Unterwetzikon'\n\n \n\n \n\nPL Projektgruppe\n\n \n\n \n\n   \n \n\n \n\n     \n \n\n  \n\n51 en\n\n= P. Henninger !\ng n i\n\na -\n2: : Gesamtleitung 1\n\n5 Planerteam !| | -\n\n2 - städtische Fachgruppe 1. Fachplaner/Techniker\n\n|\n\nı\n\n2 |\n\n|\n\nTiefbau/stadtbild/Soziokultur [7 TBBTO |,\nı aBertaklung Ne G\n\nFachplanerx,y, z\n   \n\nBei einem so grossen und lang dauernden, komplexen Planungsprojektist es wichtig, dass\ndas Parlament im Prozess mit dabeiist, sich einbringen kann und auch laufend informiert\nwird. Die politischen Vertreterinnen und Vertreter im Echoraum solltenfachlich ein\n\nInteresse an den spezifischen Planungsprozessen haben und sich mit der Entwicklung des\n\nMasterplans und der Stadtplanung befassen.\n\nDie neue, politisch legitimierte Spezialkommission soll den Wissens- und\nMeinungstransfer zwischen den Fraktionen, den Motionärinnen, Motionären, den\n\nparlamentarischen Kommissionen RPK, FKI, FKIl und der Projektorganisation Masterplan\n\nUnterwetzikon sicherstellen.\n\nZeitablauf Gründung Spezialkommission und Wahl der Mitglieder\n\nAm 27. März 2022 findet die Wahl des Stadtrates und des Parlamentsfür die neue\nLegislatur statt. Die letzte Sitzung des bisherigen Parlaments findet am 11. April 2022\nstatt. Die für das Geschäft zuständige Stadträtin, der erstunterzeichnende Motionär\nsowie einige Mitunterzeichnendetreten in der neuen Legislatur nicht mehr an. Aus\ndiesem Grund macht esSinn, die Gründung der Kommission im bisherigen Parlament zu\n \n\n2/3 Antrag: Bildung einer Spezialkommission «Masterplan Stadtraum Unterwetzikon»\n\n\n\n \n\nbeschliessen, die Wahl der Kommissionsmitglieder jedoch erst in der neuen Legislatur\nvorzunehmen.So kann jede Fraktionein interessiertes und geeignetes Mitglied aus dem\nneu gewählten Parlament für die Kommission vorschlagen.\n\nDie zuständige Stadträtin begrüsst ausdrücklich die Gründungeiner Spezialkommission\nim Parlament.\n\nDer Wissens- und Informationsaustausch zwischen Stadtrat/Verwaltung/Projektleitung\nund Parlament im laufenden Projektist ein wichtiger Grundstein zum Gelingen einer\nzukunftsorientierten Entwicklung im Stadtraum Unterwetzikon.\n\n    \n\nGrüne Partei Wetzikon\n\nMartin Wunderli Christine Walter\n\n \n\n \n\n3/3 Antrag: Bildung einer Spezialkommission «Masterplan Stadtraum Unterwetzikon»\n\n\n


name: 20.06.17 Antrag Stadtrat Fussballfeld 6 inkl. Platzbeleuchtung, Zusatzkredit

text: \n  \n\n \n \n\n \n\n Stadtrat  \n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 1 von 10 \n\n \n\nAuszug aus dem Protokoll Sitzung vom 30. September 2020  \n \n\n2020/205 3.04.02 Projekte \nErweiterung Sportanlagen Meierwiesen, Fussballplatz 6 inkl. Platzbeleuch-\ntung, Zusatzkredit, Antrag und Weisung (Parlamentsgeschäft 20.06.17) \n\n   \n \n \nBeschluss Stadtrat  \n\n1. Antrag und Weisung für den Zusatzkredit zur Erweiterung der Sportanlagen Meierwiesen, Erstel-\nlung Fussballplatz Nr. 6 inkl. Platzbeleuchtung werden genehmigt und dem Parlament zur Be-\nschlussfassung unterbreitet. \n\n2. Dem Abtausch der Parzelle Kat. Nr. 8154 (4'947 m2 in der Landwirtschaftszone, im Besitz von \nDaniel Hug, Wetzikon) mit der Parzelle Kat. Nr. 10507 (7'829 m2 in der Landwirtschaftszone, im \nBesitz der Politischen Gemeinde Wetzikon) zum jeweiligen Wert von Franken 7.20/ m2 und mit-\ntels Tauschaufzahlung von Daniel Hug an die Stadt Wetzikon von Fr. 20'750.40 für 2'882 m2 wird \nunter Vorbehalt der Zustimmung des Parlaments zum Zusatzkredit für die Erweiterung der \nSportanlagen Meierwiesen zugestimmt. \n\n3. Aus dem Landgeschäft Hug resultiert ein Buchgewinn von Fr. 9'394.80. \n\n4. Die Abteilung Umwelt wird mit der Umsetzung des Landgeschäftes inkl. grundbuchamtliche Be-\nurkundung und Einholung der Bewilligung beim Amt für Landschaft und Natur, beauftragt. \n\n5. Nach der Kreditbewilligung durch das Parlament wird der Geschäftsbereich Dienste mit der Um-\nsetzung der Erweiterung der Sportanlagen Meierwiesen inkl. Landgeschäfte mit dem Kanton Zü-\nrich (unter Beizug der Abteilung Immobilien) beauftragt. \n\n6. Öffentlichkeit des Beschlusses: \n– Der Beschluss ist per sofort öffentlich. \n\n7. Mitteilung durch Sekretariat an: \n– Parlamentsdienste (als Antrag und Weisung mit Aktenverzeichnis) \n– Ressortvorsteher Bevölkerung + Sport \n– Ressortvorsteher Tiefbau + Energie \n– Geschäftsbereich Dienste \n– Abteilung Sport + Freizeit \n– Abteilung Finanzen \n– Abteilung Immobilien \n– Abteilung Umwelt \n– Abteilung Tiefbau \n\n  \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 2 von 10 \n\nAusgangslage \n\nDem Parlament wird ein Kredit für die im Grundsatz bereits am 17. Mai 2009 beschlossene Erweite-\nrung der Sportanlagen Meierwiesen, Erstellung Fussballplatz 6 inkl. Platzbeleuchtung, beantragt. Um \ndie Erstellung des Fussballplatzes zu ermöglichen, sollen von Seiten des Kantons die Grundstücke Kat. \nNrn. 3957 und 3958 (14'104 m2 Land in der Erholungszone EII) sowie die Kat. Nr. 5132 (350 m2 Wegge-\nbiet) und ½ Miteigentum an Kat. Nr. 792 (729,5 m2 Weggebiet) erworben werden. Im Gegenzug sollen \ndie städtischen Grundstücke in der Landwirtschaftszone Kat. Nrn. 3949 (8'596 m2), 8153 (1'539 m2) und \n8155 (7'083 m2) und das sich derzeit im Besitz von Daniel Hug befindende Grundstück Kat. Nr. 8154 \n(4'947 m2) an den Kanton übertragen werden. Aufgrund der höheren Bewertung von Land in der Erho-\nlungszone muss dem Kanton eine Aufzahlung geleistet werden. \n\nDamit das Geschäft umgesetzt werden kann, haben sich alle erwähnten Grundstücke im Besitz der \nStadt Wetzikon zu befinden. Dies ist beim Grundstück Kat. Nr. 8154 (4'947 m2 Land in der Landwirt-\nschaftszone) nicht der Fall. Diese Parzelle gehört Daniel Hug, Wetzikon. Er ist bereit, seine Parzelle im \nTausch gegen die städtische Parzelle Kat. Nr. 10507 (7'829 m2 in der Landwirtschaftszone) an die Stadt \nWetzikon abzugeben und darüber hinaus eine Tauschaufzahlung von Fr. 20'750.40 zu leisten. Die Be-\nwertung der beiden landwirtschaftlichen Grundstücke wird gegenseitig auf Franken 7.20 / m2 festge-\nsetzt. Das Land ist heute im Finanzvermögen mit 6 Franken bewertet. Dies ergibt ein Buchgewinn von \nFr. 9'394.80.  \n\nDas Tauschgeschäft mit Daniel Hug wird nur vollzogen, wenn der Zusatzkredit zur Erstellung des Fuss-\nballplatzes Nr. 6 durch das Parlament genehmigt wird. Jedoch soll das Geschäft, mit dem erwähnten \nVorbehalt, umgehend grundbuchamtlich beurkundet werden. \n\nRechtliches \n\nGemäss Art. 34 Abs. 1 lit. e der Gemeindeordnung liegt die Kompetenz für Verfügungen über Grundei-\ngentum bis 0,5 Mio. Franken beim Stadtrat. Das vorliegende Geschäft umfasst ein Volumen von rund \n56'400 Franken und liegt somit in der Kompetenz des Stadtrates.  \n\nErwägungen \n\nUnter Berücksichtigung des beschriebenen Landabtausches sind die flächenmässigen Voraussetzungen \ngegeben, um den Fussballplatz Nr. 6 realisieren zu können. Um Transparenz über dieses insgesamt \nkomplexe Geschäft gewährleisten zu können, wird der Landabtausch im Rahmen des Antrags zur Er-\nweiterung der Sportanlangen Meierwiesen, unter Vorbehalt der Genehmigung des Kreditgeschäfts \ndurch das Parlament, bewilligt.  \n\nDas Ressort Bevölkerung + Sport unterbreitet dem Stadtrat den Kreditantrag (Zusatzkredit) zur Erwei-\nterung der Sportanlagen Meierwiesen, Erstellung Fussballplatz 6 inkl. Platzbeleuchtung zur Genehmi-\ngung durch das Parlament. \n\n \n  \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 3 von 10 \n\nAntrag und Weisung an das Parlament  Parlamentsgeschäft 20.06.17 \n\nAntrag \n\nDer Stadtrat beantragt dem Parlament, es möge folgenden Beschluss fassen: \n(Zuständig im Stadtrat: Marco Martino, Ressort Bevölkerung + Sport) \n\n1. Für die Erweiterung der Sportanlagen Meierwiesen, Erstellung Fussballplatz Nr. 6 inkl. Platzbe-\nleuchtung, mit Gesamtkosten von Fr. 1'439'340.65, wird ein Zusatzkredit von Fr. 565'540.65 inkl. \nMWST bewilligt. \n\n2. Die Ausgaben sind der Investitionsrechnung wie folgt zu belasten: \n \nKonto INV00386-2822.5000.00  Fr. 423'120.00  \n(Landerwerb für Fussballplatz 6) \n \nKonto INV00150-2822.5030.00  Fr. 1'016'220.65 \n(Erstellung Fussballplatz 6) \n\n3. Die Grundstücke Kat. Nrn. 792 (1/2 Miteigentum), 5132, 3957 und 3958 werden nach dem Er-\nwerb zum Buchwert von 423'120 Franken vom Finanzvermögen ins Verwaltungsvermögen über-\ntragen. \n\n \n\nWeisung \n\nAusgangslage \n\nAnlässlich der Urnenabstimmung vom 17. Mai 2009 haben die Wetziker Stimmberechtigten mit einem \nJa-Anteil von 72 % der Erweiterung der Sportanlage Meierwiesen und einem Rahmenkredit von \n15,54 Mio. Franken zugestimmt. Bereits im damaligen Projekt war die Erstellung eines sechsten Fuss-\nballplatzes vorgesehen. Aufgrund verschiedener Ursachen, einerseits finanzieller Art, andererseits aber \nauch aufgrund komplexer Problemstellungen rund um die verschiedenen betroffenen Grundstücke, die \nSicherstellung von Fruchtfolgeflächen und laufenden Pachtverträgen, verzögerte sich das Projekt zur \nErstellung des Platzes 6 bis heute. Das Parlament hat die Bauabrechnung des am 17. Mai 2009 bewillig-\nten Rahmenkredits am 25. August 2014 mit einem Nachtragskredit von 1,17 Mio. Franken genehmigt. \nIn der Bauabrechnung eingerechnet ist ein aus dem damals bewilligten Verpflichtungskredit verblei-\nbender Restbetrag von 960'000 Franken (250'000 Franken für einen Landerwerb und 710'000 Franken \nfür die Erstellung eines zusätzlichen Rasenfeldes "Platz 6"). Planungsleistungen in der Höhe von 86'200 \nFranken zu Gunsten des Platzes 6 wurden bereits bei der Bauabrechnung berücksichtigt, was eine \nRestbetrag von netto 873'800 Franken ergibt. \n\nAktuelle Nutzungssituation der Fussballplätze \n\nPlatz 1 \nNaturrasenplatz (100 x 64 m mit Beleuchtung) mit 400m Rundbahn und Tribüne, welcher hauptsächlich \nvon der Kantonsschule, den Fussballvereinen und dem Leichtathletikverein genutzt wird. Die Kantons-\nschule hat das alleinige Nutzungsrecht während der Woche von 08.00 Uhr bis 17.00 Uhr. Danach ist der \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 4 von 10 \n\nPlatz hauptsächlich für Meisterschaftsspiele der einheimischen Fussballvereine freigegeben. Starke Be-\nlegung durch den Meisterschaftsbetrieb an den Wochenenden.   \n\nPlatz 2 \nKunstrasenplatz (73 x 50 m), welcher tagsüber während der Woche von der Kantonsschule benutzt \nwird. Ab 17.00 Uhr steht der Platz den Fussballvereinen zur Verfügung. Dieser Platz ist das ganze Jahr \nbespielbar und wird auch während den Wintermonaten gut benutzt. \n\nPlatz 3 \nKunstrasenplatz (100 x 64 m mit Beleuchtung), welcher tagsüber während der Woche von der Kantons-\nschule benutzt wird. Ab 17.00 Uhr steht der Platz den Fussballvereinen zur Verfügung. An den Wo-\nchenenden finden darauf Meisterschaftsspiele statt. Dieser Platz ist wie Platz 2 das ganze Jahr bespiel-\nbar und wird auch während den Wintermonaten gut benutzt.   \n\nPlatz 4 \nNaturrasenplatz (100 x 64 m mit Beleuchtung), welcher tagsüber während der Woche von der Kan-\ntonsschule benutzt wird. Ab 17.00 Uhr steht der Platz den Fussballvereinen zur Verfügung. Die Auslas-\ntung auf diesem Platz ist sehr hoch, da er grösstenteils als Trainingsplatz benutzt wird und dies auch \nbei schlechterer Witterung.  \n\nPlatz 5 \nHartbelag (Asphaltbelag 40.85 x 48.30 m mit Beleuchtung) Nutzbar das ganze Jahr. Die Auslastung die-\nses Platzes ist eher gering, da der Untergrund (Asphalt) für viele Sportarten nicht optimal ist. \n\nDer Platz 6 soll als Naturrasenplatz mit Beleuchtung ausgebaut werden. Damit steht er insbesondere \nfür den Trainings- und Spielbetrieb der Fussballclubs zur Verfügung und kann die Spitzen am Abend \nund an den Wochenenden brechen.  \n\nBegründung für Erstellung zusätzliches Fussball-Rasenfeld \n\nDas Bedürfnis zur Erstellung eines zusätzlichen Rasenfeldes in der Sportanlage Meierwiesen hat zwi-\nschenzeitlich weiter zugenommen. Fussball gehört schweizweit zu einer der beliebtesten Sportart, ins-\nbesondere bei Kindern und Jugendlichen. Die Vereine in der Region haben einen ungebrochenen Zu-\nlauf an Kindern zu verzeichnen. Der FC Wetzikon konnte beispielsweise zwischenzeitlich eine Damen-\nabteilung mit heute über 130 Mitgliedern aufbauen. Mit dem Zuzug von US Virtus Badolato im Jahr \n2012 nahmen zwei weitere Mannschaften mit zusätzlichen Anforderungen auf den Sportanlagen Mei-\nerwiesen ihren Trainings- und Spielbetrieb auf. \n\nDie aktuellen Mitgliederzahlen der auf der Sportanlage Meierwiesen aktiven Fussballvereine präsentie-\nren sich wie folgt (per 31.12.2019): \n\nFC Wetzikon: 385 Jugendliche (bis 21-jährig) und 183 Erwachsene  \nUS Virtus Badolato: 8 Jugendliche und 41 Erwachsene \n\nDie Seniorenmannschaften müssen aufgrund der stark ausgelasteten Anlagen in Wetzikon auf Fremd-\nplätzen (Hinwil, Bäretswil) trainieren, was leider zu einem Rückgang der Mitglieder der entsprechen-\nden Kategorien geführt hat. Die Alterskategorie der Senioren/Seniorinnen (35 – 50 Jahre) ist wichtig für \ndie Gewinnung von Funktionärinnen und Funktionären, welche für das Vereinsleben von elementarer \nBedeutung sind. \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 5 von 10 \n\nIn den vergangenen Jahren benutzten stetig mehr Mannschaften mit immer mehr Spielerinnen und \nSpielern die Sportanlagen. Es ist keine Seltenheit, dass eine Mannschaft nur die Hälfte oder gar einen \nViertel eines Fussballplatzes benutzen darf. Diese Situation spitzt sich speziell bei Schlechtwetter, be-\nsonders in den Monaten März bis Mai resp. Oktober und November zu. In dieser Zeit müssen die Ra-\nsenplätze regelmässig geschont werden, weshalb sie nicht für den Sportbetrieb zur Verfügung stehen. \nBei gutem Wetter steht der Trainingsplatz 4 zur Verfügung. Aufgrund der stark ausgelasteten Anlagen \nkönnen seit einiger Zeit nicht alle interessierten Kinder in den Verein aufgenommen werden – es wer-\nden Wartelisten geführt. Seit 2016 führt der FC Wetzikon eine Trainingsgruppe für diejenigen Kinder, \nwelche nicht sofort in den Verein integriert werden können. Für diese Initiative ist der Verein jedoch \nauf den Goodwill der Kantonsschule Zürcher Oberland (KZO) angewiesen, welche täglich bis 17 Uhr das \nNutzungsrecht auf sämtlichen Fussballplätzen/Leichtathletikanlagen hat und dafür wesentliche Unter-\nhaltsbeiträge bezahlt. \n\nDie Sportanlagen Meierwiesen sind prädestiniert für (Sport)Lager-Nutzungen, weil eine grosse Band-\nbreite an Aktivitäten (Eishockey und Eiskunstlauf, Leichtathletik, Schwimmen, Rasensportarten, etc.) \nmöglich sind und weil Sportlerunterkünfte mit Gastronomie direkt auf dem Areal zur Verfügung ste-\nhen. Mit der Erstellung des Platzes 6 wird es möglich sein, einen Fussballplatz während des Tages aus-\nschliesslich für den Lagerbetrieb zur Verfügung zu stellen, ohne die Schulnutzung durch die KZO zu \nkonkurrenzieren. \n\nSicherung des Grundstückes durch Landabtausch mit Tauschaufzahlung \n\nDer Fussballplatz 6 soll am östlichen Rand der heutigen Sportanlagen gebaut werden: \n\nDamit der Platz auf stadteigenen Grundstücken errichtet werden kann, sollen die Grundstücke Kat. \nNrn. 3957 und 3958 (total 14'104 m2 Land in der Erholungszone, im Besitz des Kantons Zürich) und Kat. \nNrn. 792 und 5132 (total 1'809 m2 Weggebiet) erworben werden. Im Gegenzug sollen die städtischen \nGrundstücke Kat. Nrn. 3949, 8153, 8154 und 8155 (total 22'165 m2 Land in der Landwirtschaftszone) an \nden Kanton abgegeben werden.  \n\nDie daraus resultierende Bewertungsdifferenz von Fr. 234'717.50 wird mittels Tauschaufzahlung an \nden Kanton ausgeglichen. Im Rahmen der Teilrevision der Nutzungsplanung wurde im Dezember 2014 \nder Umzonung der Parzellen Kat. Nr. 3957 und Kat. Nr. 3958 von Landwirtschaftszone L in Erholungs-\nzone EE zugestimmt und somit die Grundlage für die Erstellung des Fussballplatz 6 geschaffen. Konkret \nzeigt sich die Berechnung folgendermassen: \n\nGrundstück Eigentum heute Zone Fläche in m\n2\n Wert/m\n\n2\n in Fr. Wert total Fr. \n\nKat. Nr. 3957* Kanton Zürich EE 8'092,0 30.00 242'760.00 \n\nKat. Nr. 3958* Kanton Zürich EE 6'012,0 30.00 180'360.00 \n\nKat. Nr. 792* Kanton Zürich (1/2 ME) Weg 729,5 0.00 0.00 \n\nKat. Nr. 5132* Kanton Zürich Weg 350,0 0.00 0.00 \n\nTotal Kanton   15'183,5  423'120.00 \n\nKat. Nr. 3949 Stadt Wetzikon L 8'596 8.50 73'066.00 \n\nKat. Nr. 8153 Stadt Wetzikon L 1'539 8.50 13'081.50 \n\nKat. Nr. 8154 priv. Eigentümer (Tausch \nmit Stadt ist beurkundet) \n\nL 4'947 8.50 42'049.50 \n\nKat. Nr. 8155 Stadt Wetzikon L 7'083 8.50 60'205.50 \n\nTotal Stadt   22'165  188'402.50 \n\n \nBewertungsdifferenz Kan-\nton/Stadt \n\n   234'717.50 \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 6 von 10 \n\n*Die vier Grundstücke mit einer Fläche von total 15'183,5 m\n2\n werden nach dem Erwerb vom Finanz- ins Verwal-\n\ntungsvermögen übertragen. Dies hat gemäss § 133 Abs. 1 GG zum Buchwert zu erfolgen.  \n\nAuf den landwirtschaftlichen Grundstücken laufende Pachtverhältnisse und Gebrauchsleihen werden \nübernommen. Insgesamt, unter Berücksichtigung aller Kosten (Notariatsgebühren, etc.), ergeben sich \naus dem Landabtausch mit dem Kanton Netto-Kosten von rund 240'000 Franken. Aus dem Landge-\nschäft mit dem Kanton Zürich resultiert ein Buchgewinn von Fr. 49'476.10. (Kat. Nr. 3949 Fr. 21'490.00, \nKat. Nr. 8153 Fr. 3'847.50, Kat. Nr. 8154 Fr. 6'431.10 und Kat. Nr. 8155 Fr. 17'707.50). \n\nKompensation von Fruchtfolgeflächen (FFF) \n\nDie beiden Parzellen (Kat. Nrn. 3957 und 3958), auf denen der neue Fussballplatz erstellt werden soll, \nsind als sogenannte Fruchtfolgeflächen klassiert. Fruchtfolgeflächen sind nicht einfach offenes Acker-\nland; Fruchtfolgeflächen sind diejenigen Böden, die bezüglich klimatisch geeigneter Lage, genügender \nTiefgründigkeit, Struktur, Wasserspeichervermögen, etc. über längere Zeit hohe landwirtschaftliche Er-\nträge liefern können, ohne dass der Boden dabei Schaden nimmt. Solche Fruchtfolgeflächen sind \nschweizweit ausgeschieden und planerisch inventarisiert. Wenn Fruchtfolgeflächen der landwirtschaft-\nlichen Nutzung entzogen werden, müssen diese kompensiert werden. Kompensationen können statt-\nfinden, indem man eigenes Land fruchtfolgeflächenfähig macht oder wenn dies mittels Zahlungen an-\ndernorts möglich gemacht wird. Die auf den genannten Parzellen existierenden Fruchtfolgeflächen \nkönnen im Gebiet Bertschikon (Gemeinde Gossau) kompensiert werden. Dafür ist gemäss Offerte ein \nBetrag von Fr. 127'220.65 zu leisten. Die ursprüngliche Schätzung bei der Berechnung der Rückstellung \nfür den Fussballplatz 6 ging von 100'000 Franken aus. Die höheren Kosten ergeben sich aus der erhöh-\nten Nachfrage nach solchen Fruchtfolgeflächen. \n\nFinanzierung \n\nDer nachfolgende Kostenvoranschlag zur Erstellung des Fussballplatzes 6 (Masse 100 x 70 Meter) ba-\nsiert auf einer Kostenschätzung (Genauigkeit +/- 15 %): \n\n0 Grundstück 32'000.00 \n\n00 Vorstudien 32'000.00 \n\n002 Sondagen und Geologische Bodenuntersuchungen \n \n\n003 Gutachten Fruchtfolgeflächen \n \n\n401 Erdarbeiten 118'390.00 \n\n401.01 Installation 6'500.00 \n\n401.02 Baupiste 3'000.00 \n\n401.03 Grasnarbe abfräsen, Humus abtragen 33'000.00 \n\n401.04 Rohplanie 27'500.00 \n\n401.05 Abfuhren rest. Depot-Humus ohne ev. Altlasten 33'390.00 \n\n401.06 Anschluss Entwässerung an best. KS 5'000.00 \n\n401.07 Reserve für ev. Altlasten Aushubdepot bestehend 10'000.00 \n\n422 Ballfang und Einfriedung 59'720.00 \n\n422.1 Ballfang 6 Meter, 2 x 41 Breite 21'320.00 \n\n422.2 Ballfang 2 – 4 Meter, 4 x 23 und 1 Längen 38'400.00 \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 7 von 10 \n\n \nBei der Planung des Fussballplatzes 6 war ursprünglich keine Beleuchtung vorgesehen. Nach heutigem \nBedarf für die Fussballnutzung (Nutzung erst ab 17 Uhr auch in den Frühjahrs- und Herbstmonaten) ist \neine Beleuchtung notwendig, um den Platz genügend auslasten zu können. Bereits mit dem Ausbau \ndes kleinen Kunstrasenfelds 3 wurden Leerrohre für den Strom und die Bewässerungsleitung an den \nFeldrand des geplanten Fussballplatzes 6 eingelegt. Für die Aufrüstung braucht es demnach noch die \ninterne Verrohrung, sowie eine Viermastanlage mit 18 Meter hohen Stahlkandelabern. Die Beleuch-\ntungsanlage soll mit Flutscheinwerfern der neuesten LED-Technologie ausgerüstet werden.  \n\n423 Sportgeräte: Einbaugeräte 6'000.00 \n\n423.1 Tore 7.32 x 2.44 m, Aluminium steckbar inkl. Hülsen  6'000.00 \n\n424 Sportflächen 304'100.00 \n\n424.01 Planie mit Einbau zugeführtes Aushubmaterial 37'100.00 \n\n424.02 Planie Mulde zum Teil Abtrag und Einbau in Rasenfeld 10'000.00 \n\n424.03 Saugerleitungen mit Grabenfräse / Bagger 64'800.00 \n\n424.04 Sammelleitungen 2 x Längs und 1 x Quer 14'250.00 \n\n424.05 Aufbau Rasenfeld (Humusieren best. RTS Schicht 59'360.00 \n\n424.06 Aufsanden und Einfräsen zur Abmagerung 44'520.00 \n\n424.07 Schlitze 1.00 m Distanz mit Verfüllung Rk 4/8 mm 31'050.00 \n\n424.09 Ansaat, Planien, Startdüngung 22'260.00 \n\n424.10 Erstellungspflege, Sanden, Tiefenlocker, 4 Schnitte   \n\n424.11 Erstellen der Depotfläche mit Ansaat extensiv 4'560.00 \n\n424.12 Erstellen der Nebenflächen mit Ansaat extensiv 16'200.00 \n\n443 Beleuchtung Aussenanlage Rasenspielfeld  \n\n443.4 Fundamente, Kandelaber, Beleuchtung  \n\n445 Benetzungsanlage (Bewässerung Unterflursystem) 45'000.00 \n\n445.1 Anschluss an bestehende Zuleitung und Steuerung 38'000.00 \n\n445.2 Wasser Unterflurhydranten usw. 2'000.00 \n\n445.3 Sanitärleistungen Steuerung Anpassungen 5'000.00 \n\n450 Erschliessungen durch Leitungen (innerhalb Grundstück) 4'000.00 \n\n450.01 Elektroleerrohre  \n\n450.03 Schächte/Entwässerung/Schlaufschächte 4'000.00 \n\n490 Honorare 89'000.00 \n\n Landschaftsarchitekt Bauprojekt 44'000.00 \n\n Landschaftsarchitekt Ausführungsplanung 42'000.00 \n\n Geometer 1'000.00 \n\n Geologe 2'000.00 \n\n500 Baunebenkosten 5'000.00 \n\n Bewilligungen, Gebühren 5'000.00 \n\n Rundung 1'790.00 \n\n   \n\n TOTAL inkl. MWST  670'000.00 \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 8 von 10 \n\nDer Kostenvoranschlag für die Beleuchtung des Fussballplatzes 6 basiert auf folgender Kostenschät-\nzung (Genauigkeit +/- 10 %): \n\n4 Umgebung  \n\n42 Gartenanlagen  \n\n421 Gärtnerarbeiten 39'504.35 \n\n421.3 Inertstoff Abfuhren Zuschlag 1'809.35 \n\n421.4 Fundamente 31'233.00 \n\n421.9 Schlaufschächte 6'462.00 \n\n44 Installationen  \n\n443 Elektroanlagen 145'724.05 \n\n443.1 Elektroarbeiten inkl. Schaltschränke 26'085.50 \n\n443.3 Lieferung + Montage LED 120 Lux 115'976.75 \n\n443.7 Anteil Steuerungsanlage 3'661.80 \n\n49 Honorare 19'386.00 \n\n491 Architekt  \n\n491.1 Honorar für KV und Bauprojekt 15'078.00 \n\n494.4 Geometer 538.50 \n\n492 Bauingenieur 2'154.00 \n\n496 Spezialisten 1'615.50 \n\n496.1 Geologen, Geotechniker  \n\n5 Baunebenkosten und Übergangskonten  \n\n51 Bewilligungen, Gebühren 1'830.90 \n\n511 Bewilligungen, Baugespann (Gebühren)  \n\n52 Muster, Modelle, Vervielfältigungen, Dokumentation 1'077.00 \n\n524 Vervielfältigungen, Plankopien  \n\n55 Bauherrenleistungen  \n\n55.1 Rundung 707.70 \n\n55.2 Bauherrenleistung 10'770.00 \n\n TOTAL inkl. MWST 219'000.00 \n\n \n  \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 9 von 10 \n\nDer Gesamtkredit für das Geschäft setzt sich unter Berücksichtigung aller mit dem Bau eines Fussball-\nplatzes 6 zusammenhängenden Kosten wie folgt zusammen: \n\nObjekt \nBetrag in Fr.  \ninkl. MWST \n\nNeubau Fussballplatz 6 670'000.00 \n\nBeleuchtung Platz 6 219'000.00 \n\nBruttokosten für Landabtausch mit dem Kanton Zürich 423'120.00 \n\nKompensation Fruchtfolgeflächen 127'220.65 \n\nZwischentotal 1'439'340.65 \n\nabzüglich Restbetrag aus bewilligtem Verpflichtungskredit gemäss Parlamentsbeschluss \nvom 25. August 2014 abzüglich bereits abgerechnete Planungskosten von Fr. 86'200.00 \n\n- 873'800.00 \n\nZusatzkredit inkl. MWST 565'540.65 \n\n \nDa der Betrag von 873'800 Franken bereits durch die Urnenabstimmung vom 17. Mai 2009 genehmigt \nist, ist beim Parlament nur noch der Differenzbetrag von Fr. 565'540.65 einzuholen. Mit Schreiben vom \n22. Dezember 2009, ausgestellt durch die Sicherheitsdirektion des Kanton Zürich, wurde zugesichert, \ndass die Gesamtsanierung mit einem Beitrag von 880'000 Franken aus dem kantonalen Sportanlagen-\nkonzept (KASAK) unterstützt wird. Der Beitrag kann nach Abschluss des Bauvorhabens und nach Einrei-\nchung der Schlussabrechnung bei der Fachstelle Sport bezogen werden. Nach Abschluss der Bauarbei-\nten im Jahr 2014 sind der Stadt Wetzikon 800'000 Franken überwiesen worden. Die restlichen 80'000 \nFranken wurden für den Bau des Fussballplatzes 6 zurückbehalten. Dieser Betrag steht der Stadt Wet-\nzikon jedoch weiterhin zur Verfügung und kann bei Vorlage der Bauabrechnung eingefordert werden. \n\nRechtliches \n\nDer Auftrag des Souveräns, die Sportanlagen Meierwiesen zu sanieren und zu erweitern, besteht seit \nder Urnenabstimmung vom 17. Mai 2009. Bis heute wurde jedoch nicht das ganze, damals den Stimm-\nberechtigten unterbreitete Projekt realisiert, weil sich der Bau des Fussballplatzes 6 stark verzögerte. \nVorliegend ist ersichtlich, dass der Bau des Fussballplatzes 6 nicht mit den ursprünglich genannten Kos-\nten realisiert werden kann und dass die Realisierung einer Platzbeleuchtung sehr sinnvoll wäre.  \n\nGemäss § 109 Abs. 1 GG richtet sich die Zuständigkeit für die Bewilligung von Zusatzkrediten nach der \nZuständigkeitsordnung für Verpflichtungskredite. Massgebend ist die Höhe des Zusatzkredits. Für die \nBewilligung von Ausgaben (und Zusatzkrediten) von mehr als 250‘000 Franken bis 2‘500‘000 Franken \nist gemäss Art. 20 lit. d der Gemeindeordnung das Parlament zuständig.  \n\nFolgekosten \n\nIn den Erläuterungen zur Kreditbewilligung sind die mit den Investitionen verbundenen Folgekosten zu \nnennen. \n\nPlanmässige Abschreibung im Verwaltungsvermögen gemäss Anhang 2, Ziffer 4.1 der Gemeindever-\nordnung (VGG): \n\nAnlagekategorie Nutzungsdauer Basis Betrag \n\nGrundstück* (ANR00832) -  0 \n\nÜbrige Tiefbauten (ANR00911) 30 Jahre 1'016'221 33'874 \n\n\n\n \n\nProtokollauszug Stadtrat Wetzikon, Sitzung vom 30. September 2020 Seite 10 von 10 \n\n*Der Buchwert des Grundstückes wird nicht planmässig abgeschrieben. Die Bilanzposition ist mindestens einmal \njährlich auf dauernde Wertminderungen zu prüfen. Wird bei dieser Prüfung oder in einem anderen Zusammen-\nhang eine dauernde Wertminderung festgestellt, wird eine ausserplanmässige Abschreibung vorgenommen. \n\nBetriebliche und personelle Folgekosten/Folgeerträge   \n\nBetriebliche und personelle Folgekosten (pro Betriebsjahr) 50'000 \n\nFolgeerträge* (pro Betriebsjahr) 10'000 \n\n*Bei den Folgeerträgen handelt es sich um eine Schätzung, wenn sich der Fussballplatz 6 mindestens im Schnitt so \nverkauft, wie die anderen Fussballplätze.  \n\nErwägungen des Stadtrats \n\nDem Stadtrat ist es ein grosses Anliegen, den Auftrag der Wetziker Stimmbevölkerung aus dem Jahr \n2009 vollständig umzusetzen. Im Rahmen langwieriger und komplexer Verhandlungen mit dem Kanton \nZürich und nach verschiedenen weiteren Abklärungen kann jetzt eine ausgereifte Vorlage vorgelegt \nwerden. Auch die Kompensation der Fruchtfolgeflächen ist nun geklärt. \n\nDas Bedürfnis nach einem Ausbau der Sportanlagen ist nach wie vor, heute gar noch in verstärkter \nAusprägung, gegeben; Wetzikon ist zwischenzeitlich weiter gewachsen und die Sport-Infrastrukturen \nstossen bezüglich Auslastung an ihre Grenzen. Der Stadtrat erachtet den Mehrwert des Ausbaus der \nSportanlagen Meierwiesen als gross. Die vorhandenen Sportangebote und die Sportlerunterkünfte auf \ndem Areal Meierwiesen können durch mehr Sportlager besser ausgelastet werden, die Fussballvereine \nwerden gestärkt und die Kantonsschule als wichtige Partnerin auf den Sportanlagen und als wichtige \nBildungsinstitution in der Stadt Wetzikon kann die Schulnutzung im geplanten Umfang weiterführen. \nAll das führt dazu, dass die Stadt Wetzikon ihren guten Ruf als "Sportstadt" langfristig festigen kann. \n\n \n\nAkten \n\n– Offerte Naturrasen Platz 6 \n– Offerte Beleuchtung Platz 6 \n– Offerte Fruchtfolgeflächen \n– Bericht Abklärung Geotechnik/Belastungen \n– Katasterplan Sportanlage Meierwiesen Fussballplatz 6 \n– Mail Bestätigung Landabtausch Hug mit Stadt Wetzikon \n– Mail Bestätigung Landabtausch Stadt Wetzikon mit Kanton Zürich  \n\n \n \nFür richtigen Protokollauszug: \n\n \nStadtrat Wetzikon \nPeter Schlumpf, Stv. Stadtschreiber a. i. \n \n \n\n\n


name: 16.05.5 16-4 Antwort Stadtrat schriftliche Anfrage Rohrbach Einsatz von Glyphosat und ähnlichen Herbiziden

text: \nAntwort \nan den Grossen Gemeinderat \nGGR-Geschäft 16.05.5 16-4 Stadtratsbeschluss vom 7. Dezember 2016 \n \n\n \n\nAusgangslage \n\nDie nachfolgende schriftliche Anfrage von Brigitte Rohrbach (SP) ist am 19. September 2016 beim Büro \ndes Grossen Gemeinderates eingegangen. \n\nEinsatz von Glyphosat und ähnliche Herbiziden  \n\nIm Regio vom 2. Juni 2016 ruft die Stadt Wetzikon die Bevölkerung auf, auf Herbizide ganz zu verzich-\nten, auch wenn diese bisher nur auf Strassen, Wegen und Plätzen verboten sind. Dies ist insofern wich-\ntig, als es der Bevölkerung oft nicht klar ist, welche gesundheitlichen Gefährdungen von solchen Mitteln \nausgehen. \n\nIn der Schweiz werden beim Unterhalt von Strassen und Schienen, bei der Grünflächenpflege und in der \nLandwirtschaft Dutzende von giftigen Mitteln eingesetzt. Bei einigen dieser Präparate sind gesund-\nheitsbelastende bis krebserregende Wirkungen auf den Menschen wahrscheinlich. Aus der wissen-\nschaftlichen Diskussion liegt für Glyphosat zwar noch keine abschliessende Bewertung vor. \n\nNach dem Vorsorgeprinzip gemäss Art. 74 Absatz 2 BV und Art. 1 Absatz 2 USG sind in solchen Situatio-\nnen die möglicherweise kritischen Stoffe oder Prozesse zu untersagen. Aufgrund des massiven Drucks \naus der Pestizidbranche und des industriellen Agrarsektors ist in der Schweiz ein verfassungsmässig ei-\ngentlich zwingendes Allgemeinverbot bisher unterblieben. Es ist deshalb sehr zu begrüssen, dass die \nGrossverteiler Migros und Coop schon 2015 den Verkauf von Glyphosat beendet haben und zwei Drittel \nder vom Bund angefragten Gemeinden vollständig auf Herbizide verzichten. \n\nSeit 2001 besteht in der Schweiz zum Schutz des Grund- und Trinkwassers ein generelles Anwendungs-\nverbot für Herbizide auf und an Strassen, Wegen und Plätzen, weil die Substanzen dort besonders leicht \naus- und abgewaschen werden und in die Gewässer gelangen. Für die Gemeinden gilt das schon seit \n1986. \n\nGemäss Auskunft der Stadtverwaltung setzt der Wetziker Bauhof selber Glyphosat-haltige Mittel ein, \nebenso bestätigen die SBB den Einsatz solcher Präparate auf dem Gebiet der Gemeinde Wetzikon. Be-\nobachtungen im Landwirtschaftsgebiet lassen darauf schliessen, dass diese Mittel auch von Landwirt-\nschaftsbetrieben regelmässig ausgebracht werden und dann möglicherweise im Grundwasser oder in \nden Bächen landen. \n\n1. Ab welchem Zeitpunkt wird die Stadtverwaltung Wetzikon auf den Einsatz dieser Gifte auf allen \ngemeindeeigenen Flächen verzichten? \n\n2. Wird die Stadt Wetzikon weitere Informationen zu diesen gesundheitsschädigenden Herbiziden \nan die Öffentlichkeit abgeben oder andere Massnahmen ergreifen? \n\n3. Welche Auflagen (z. B. Verbot von Glyphosat-haltigen Mitteln) werden Pächterinnen von ge-\nmeindeeigenem Land gemacht? \n\n  \n\n\n\n \nFormelles \n\nDie Schriftliche Anfrage ist gemäss Art. 48 der Geschäftsordnung des Grossen Gemeinderates (GeschO \nGGR) eine "Frage an den Stadtrat über einen in den Aufgabenbereich der Gemeinde fallenden Gegen-\nstand". Sie ist gestützt auf Art. 49 GeschO GGR innert drei Monaten seit der Zustellung schriftlich zu \nbeantworten. Mit dem vorliegenden Beschluss ist diese Frist gewahrt. \n\nBeantwortung der Schriftlichen Anfrage  \n\nDie Schriftliche Anfrage wird wie folgt beantwortet (zuständig im Stadtrat ist Tiefbau- und Energievor-\nsteherin Esther Schlatter): \n\nGlyphosathaltige Pflanzenschutzmittel sind die in der Schweiz am weitest verbreitete Herbizide zur \nAnwendung auf unversiegelten Böden. Sie werden in der Landwirtschaft, in Privatgärten und im öffent-\nlichen Bereich zur Unkrautvernichtung eingesetzt. Glyphosat ist ein Totalherbizid und wirkt unselektiv \ngegenüber allen Pflanzen. Allerdings sind auch zunehmend Resistenzen zu beobachten. So sind heute \nbereits etliche Unkräuter bekannt, die sich mit dem Herbizid nicht mehr bekämpfen lassen. \n\nPflanzenschutzmittel dürfen gemäss der Chemikalien-Risikoreduktionsverordnung (ChemRRV, Anhang \n2.5) auf versiegelten Flächen wie Strassen, Gehwegen oder Plätzen nicht verwendet werden. Ebenso \nunzulässig ist deren Einsatz in Naturschutz- und Waldgebieten. \n\nLandwirtschaftliche Betriebe können Pflanzenschutzmittel einsetzen, sofern es sich nicht um biologisch \nproduzierende Betriebe handelt. Die Direktzahlungsverordnung (DZV) regelt im Art. 18 die gezielte \nAuswahl und die Anwendung von Pflanzenschutzmitteln. \n\nDurch den Einsatz in der Landwirtschaft können Glyphosat-Rückstände auch in Lebensmittel gelangen. \nDie gesundheitlichen Auswirkungen von glyphosathaltigen Stoffen sind umstritten. Die Weltgesund-\nheitsbehörde WHO klassifiziert Glyphosat als möglicherweise krebserregend. Diese Einschätzung wird \nallerdings von der Europäischen Behörde für Lebensmittelsicherheit nicht geteilt. Gemäss der schwei-\nzerischen Verordnung über Fremd- und Inhaltsstoffe in Lebensmitteln sind Grenzwerte für die Belas-\ntung von Lebensmitteln mit Glyphosat festgelegt. Diese garantieren, dass der Konsum von Lebensmit-\nteln zu keinen gesundheitlichen Beeinträchtigungen durch Glyphosatrückstände führt. \n\nZu Frage 1: Ab welchem Zeitpunkt wird die Stadtverwaltung Wetzikon auf den Einsatz dieser Gifte auf \nallen gemeindeeigenen Flächen verzichten? \n\nDie Stadt Wetzikon setzt im öffentlichen Bereich glyphosathaltige Pflanzenschutzmittel gezielt und sehr \nzurückhaltend ein, primär bei der Unkrautvernichtung auf Rasenflächen und zur Bekämpfung von Neo-\nphyten. Die Mittel werden durch ausgebildete Mitarbeitende ausgebracht. Der Einsatz erfolgt punktu-\nell, in kleinsten Mengen und sparsam. Als Alternativen wurden thermische Verfahren im Kampf gegen \nUnkraut geprüft. Für eine professionelle Anwendung würde sich das Wasserdampf-verfahren eignen, \nbei welchem die Pflanze mit heissem Dampf verbrüht wird und dadurch abstirbt. Gemäss den Erfah-\nrungen aus anderen Werkhöfen und einer Demonstration in diesem Sommer im Werkhof Wetzikon \nsteigt mit diesem Verfahren der zeitliche Aufwand gegenüber dem heute praktizierten Vorgehen klar \nan. Zudem müssten neue Geräte beschafft werden. Der Kampf gegen Neophyten (wie Japanknötterich, \nRiesenbärenklau, Ambrosia etc.) erfolgt aber primär in Handarbeit (ausrupfen, zupfen, mähen) mit Per-\nsonen des Beschäftigungsprogrammes der Abteilung Soziales. Neben dieser Handarbeit müssen gegen \nvereinzelte Pflanzen weiterhin gezielt und dem Gesetz entsprechend Herbizide eingesetzt werden. \n\nDer Stadtrat erachtet einen vollständigen Verzicht auf Glyphosat zurzeit als nicht angezeigt. Er ist aber \nbestrebt, den Einsatz auch weiterhin so weit als möglich sinnvoll zu begrenzen. \n\nZu Frage 2: Wird die Stadt Wetzikon weitere Informationen zu diesen gesundheitsschädigenden Herbi-\nziden an die Öffentlichkeit abgeben oder andere Massnahmen ergreifen? \n\n\n\n \nDie Stadt Wetzikon hat bisher keine regelmässigen Informationen an die Bevölkerung vermittelt. An-\nfragen aus der Bevölkerung zu diesem Thema sind sehr selten. Erstmals hat die Stadt Wetzikon im Juni \n2016 im Gratisblatt regio.ch über den Umgang mit Herbiziden in Familiengärten und im Siedlungsraum \ninformiert. Weitere Informationen an die Bevölkerung sind bei Bedarf oder nach Auftauchen neuer Er-\nkenntnisse möglich und sinnvoll. \n\nZu Frage 3: Welche Auflagen (z. B. Verbot von Glyphosat-haltigen Mitteln) werden Pächterinnen und \nPächtern von gemeindeeigenem Land gemacht? \n\nDie Pachtverträge der Stadt Wetzikon basieren auf dem Bundesgesetz über die landwirtschaftliche \nPacht (LPG) und werden mit dem sogenannten offiziellen Pachtvertrag abgeschlossen. Darin verpflich-\nten sich die Pächterinnen und Pächter, das Land ordnungsgemäss zu bewirtschaften und für die dau-\nernde Ertragsfähigkeit des Bodens zu sorgen. Dies insbesondere durch sorgfältige Bearbeitung, ange-\npasste Düngung und Unkrautbekämpfung. Landwirtschaftliche Betriebe dürfen Pflanzenschutzmittel \nsomit innerhalb der gesetzlichen Vorgaben einsetzen. Landwirtschaftsbetriebe, welche sich einem der \nverschiedenen ökologischen Programme verpflichtet haben, müssen allerdings die zusätzlichen Richtli-\nnien des jeweiligen Labels beachten (z. B. Knospe – Bio Suisse, Coop Naturaplan, Migros Bio, etc.).  \n\nBisher macht die Stadt bei der Verpachtung von stadteigenem Land betreffend Pflanzenschutzmitteln \nkeine zusätzlichen Auflagen. Eine Ausnahme bilden die kommunalen Vertrags- oder Schutzobjekte ge-\nmäss Verordnung zum Schutz von Naturobjekten von kommunaler Bedeutung. Diese Landwirtschafts-\nbetriebe verpflichten sich zu einem besonders schonungsvollen Umgang auf der Nutzfläche. Auf diesen \nVertrags- oder Schutzobjekten ist der Einsatz von Herbiziden generell verboten. Ausnahmen bilden die \nso genannten Stockbehandlungen (Einzelbehandlung der Unkrautpflanze). \n\nEin Verbot oder zusätzliche Einschränkungen des Einsatzes von Glyphosat auf Pachtland wären nur bei \nPachterneuerungen oder Neuverpachtungen möglich, nicht aber bei Pächterinnen und Pächtern mit \nlaufendem Pachtvertrag. Im Rahmen der derzeit laufenden Erarbeitung von Richtlinien für die Verpach-\ntung von städtischem Landwirtschaftsland ist vorgesehen, ökologischen Kriterien einen höheren Stel-\nlenwert beizumessen.  \n\n \nIm Namen des Stadtrates \n \n \n \n \nRuedi Rüfenacht Marcel Peter \nPräsident Stadtschreiber \n \n \n \n\n\n


name: 11/2016 Antrag Stadtrat Projektierungskredit Gesamtsanierung Walenbach

text: \nAntrag und Weisung \nan den Grossen Gemeinderat \nGGR-Geschäft 11/2016 Stadtratsbeschluss vom 7. Dezember 2016 \n \n\n \n\nAntrag \n \nDer Stadtrat beantragt dem Grossen Gemeinderat, er möge folgenden Beschluss fassen: \n(Referent: Stadtrat Henry Vettiger) \n\nFür die Gesamtsanierung der Schulanlage Walenbach wird ein Projektierungskredit von 590'000 Fran-\nken als neue Ausgabe bewilligt. \n\n \n\nWeisung \n \nAusgangslage \n\nAuf der Primarschulanlage Walenbach stehen insgesamt vier Gebäude:  \n\n ein Primarschulhaus, erstellt 1974 \n\n eine Turnhalle/Gymnastiksaal, erstellt 1974 \n\n ein Singsaal, erstellt 1974 \n\n ein zweites Schulhaus B, Holzbau, erstellt 2012  \n\nBilder Situationsplan SA PS Walenbach   \n\n \nAn den 1974 erstellten Bauten wurde mit Ausnahme der Heizung, bislang keine Sanierung durchge-\nführt. Diese steht nun an. Mit der Sanierung soll auch die Schulraumplanung aus dem Planungsbericht \n2008/2011 mit diversen fehlenden Nebenräumen für den heutigen Schulbetrieb (Gruppenräume usw.) \numgesetzt werden. \n\n  \n\n\n\n \nEs bestehen zwei Expertisen zum Zustand der alten Gebäude:  \n\n1. Zustands- und Massnahmenbericht der Firma Hirzel GU aus dem Jahre 2011/2012 \n2. Machbarkeitsstudie Architekt Moos.Giuliani.Herrmann Uster aus dem Jahr 2014  \n\nDie Primarschulpflege hat im Jahr 2011/2012 eine Expertise zum Zustand der Bausubstanz in Auftrag \ngegeben. Der detaillierte Bericht der Hirzel GU kam zum Schluss, dass eine Gesamtsanierung dringend \nnotwendig sei. Zusammengefasst beinhaltet die Empfehlung folgende Massnahmen: \n\n– die Klassentrakte bis auf die Tragstruktur zurückbauen \n– die Gebäudehülle der Turnhalle sanieren \n– den Singsaal abreissen und neu bauen \n\nAufgrund der damit verbundenen grossen Eingriffstiefe und den daraus zu erwartenden erheblichen \nKosten liess die Abteilung Immobilien im Jahr 2014 eine Machbarkeitsstudie durch die Architekten \nMoos.Giuliani.Herrmann, Uster, sowie die Bauingenieure Walt + Galmarini, Zürich, durchführen. Ziel \nder Studie war, zusätzlich verschiedene Sanierungs- bzw. Neubauvarianten zu prüfen. Der Auftrag be-\ninhaltete gleichzeitig eine Überprüfung der gesamten Bausubstanz inkl. der Betonfassade mit Sonda-\ngen, aber auch energetische Elemente. Auch die Umsetzung der Schulraumplanung aus dem Jahr 2010 \nwurde miteinbezogen. \n\nDas Resultat der Machbarkeitsstudie ist im Bericht Nutzungskonzept 2017 Primarschulanlage Walen-\nbach (26.10.2015) des Büros Landis, Geroldswil, zusammengefasst. Diese Studie kommt zum Schluss, \ndass folgende Varianten möglich sind:  \n\na. Sanierung (ohne Rückbau bis auf die Tragstruktur) \nb. Neubau in konventioneller Bauweise sowie Modulbauweise \nc. Teilneubau mit Neubau Schulhaus konventionell sowie Sanierung Turnhalle / Singsaal \nd. Teilneubau mit Neubau Schulhaus in Modulbauweise sowie Sanierung Turnhalle / Singsaal \n\nDie vier Varianten wurden einander nach einem klar definierten Kriterienkatalog gegenübergestellt \nund gewichtet:  \n \n\n \nQuelle: Bericht Landis \nAufgrund dieser Bewertung wird die Variante (a), d. h. Sanierung ohne Rückbau bis auf die Tragstruk-\ntur, empfohlen. Dafür sprechen insbesondere die folgenden Faktoren: Es ist die mit Abstand günstigste \nVariante, sie vernichtet keine unnötige Bausubstanz (graue Energie), sie bedingt nur wenige Bauprovi-\nsorien und sie erfüllt alle Anforderungen der Schulraumplanung der Primarschule aus dem Jahr 2010. \n\n\n\n \nDer Bericht wurde im Oktober 2015 einer Delegation der Primarschulpflege (Franz Behrens und Robert \nTüscher) sowie der Schulleitung (Ursula Ehrensberger und Frank Bierlein) vorgestellt und besprochen.  \n \nFür diese Variante wird momentan von folgenden, gegenüber der Kostenschätzung im Bericht bereits \nreduzierten Baukosten ausgegangen (Grobkostenschätzung +/- 25 %): \n \n\nObjekt: Was Geschätzte Kosten \n[Franken] \n\nSchulhaus: Sanierung und Umbau  5'500'000 \n\nTurnhalle: Sanierung   5'500'000 \n\nSingsaal: Sanierung  2'000'000 \n\nUmgebung: Sanierung  2'000'000 \n\nTotal Kosten  15'000'000 \n\n \nIm Budget 2016 ist ein Planungsbetrag von 850‘000 Franken eingestellt. In der aktuellen und vom \nStadtrat verabschiedeten Finanzplanung sind in den Jahren 2017 – 2019 für die Gesamtsanierung ins-\ngesamt 15 Mio. Franken vorgesehen.  \n \nGeplanter Lösungsweg der Abteilung Immobilien \n\nAufgrund der bereits gemachten vertieften Abklärungen und in Anbetracht der vorliegenden Problem-\nstellung wird ein Verfahren mit Gesamtleistungsausschreibung vorgeschlagen. Denkbar wäre auch, ei-\nne Honorarsubmission für Architekten/Generalplaner durchzuführen. Gegen diese Lösung spricht, dass \nes ein langwieriges Verfahren ist, da sowohl für die Planer-Leistungen als auch für die Bauleistungen \naufwändige Submissionsverfahren notwendig wären. Das Kostenrisiko für Kreditüberschreitungen des \nBaus würde bei der Stadt liegen, da der Baukredit aufgrund eines Kostenvoranschlags eingeholt wird. \n \nIn einem ersten Schritt müssen nun dazu die Grundlagen durch ein kompetentes Planungsteam ausge-\narbeitet werden. Das heisst: \n\n1. Die beauftragten Planungsbüros (Architekt, Bauingenieur, Fachingenieure, Spezialisten) nehmen al-\nle Sanierungsbereiche minutiös auf und erstellen die detaillierten Unterlagen, welche erforderlich \nsind, um eine Ausschreibung durchzuführen (Abschluss: Ende 2017). \n\n2. Darauf basierend wird eine Gesamtleistungsausschreibung mit vier bis sechs Generalunterneh-\nmungen durchgeführt, so dass letztlich die Gesamtsanierungskosten detailliert und transparent \nvorliegen (Abschluss: Mai 2018). \n\n3. Darauf aufbauend wird der Baukreditantrag für den Grossen Gemeinderat und für die Urnenab-\nstimmung erstellt (Ziel: Urnenabstimmung Ende 2018). \n\n  \n\n\n\n \nDie nachfolgende Darstellung hält summarisch den Ablauf fest:  \n\nPlanung 1. Teil\n\nZeitachse\n\nD\ne\n\nze\nm\n\nb\ne\n\nr \n2\n\n0\n1\n\n6\n\nEn\nd\n\ne\n 2\n\n0\n1\n\n7\n\nEn\nd\n\ne\n 2\n\n0\n1\n\n8\n\nSo\nm\n\nm\ne\n\nr \n2\n\n0\n2\n\n1\n\nSA Walenbach, Gesamtsanierung Planung – Realisierung – Abschluss\n\nPlanung 2. Teil\n\nKreditantrag \n590’000 Franken\nan Stadtrat/GGR\nfür Vorbereitung und \nDurchführung \nGU-Submission\n\nStadtrat\nParlament\nVolk\n\nPlanung 2. Teil & Realisierung bis \nAbschluss\n\nAuftrag \nPlanungsteam:\n\nAuftrag Generalunternehmung:\n\nEingang GU-Offerten\n\nPol. Prozess\nBaukredit:\n\nUrnenabstimmung Realisierung bis Abschluss Betrieb\n\n \n \nDie Erarbeitung und Durchführung einer verbindlichen Gesamtleistungssubmission bedingt umfangrei-\nche Koordinations- und Planungsleistungen, damit keine Überraschungen in der Realisierung des Bau-\nvorhabens auftreten. In den Vorbedingungen der Submission fliessen neben den baulichen, techni-\nschen und rechtlichen Forderungen auch die politischen Vorgaben ein (Berücksichtigung des einheimi-\nschen Gewerbes etc.). Für diese Phase (Vorprojekt) ist ein Planungskredit von 590'000 Franken inkl. \nMWST erforderlich.  \n \nDieser setzt sich folgendermassen zusammen: \n \n\nAuftrag und Angebot Preis in Franken \n\nFormeller Ausschreibungsteil: Durchführung Gesamtleistungssubmission und \nProjektleitung  \n\n90'000 \n\nFachplanerkonzepte Brandschutz / Entwässerung  20'000 \n\nMaterieller Ausschreibungsteil: Ausarbeiten Vorprojekt teilweise Bauprojekt \nArchitektur  \n\n149'000 \n\nAusarbeiten Vorprojekt / Bauprojekt Bauingenieur, erstellen Ausschreibungs-\nunterlagen  \n\n68'000 \n\nAusarbeiten Vorprojekt, teilweise Bauprojekt HLKSE-Ing., erstellen Ausschrei-\nbungsunterlagen.  \n\n79'000 \n\nAusarbeiten Vorprojekt Landschaftsarchitekt, erstellen Ausschreibungsunter-\nlagen  \n\n40'000 \n\nAusarbeiten Vorprojekt Bauphysiker/Akustik, erstellen Ausschreibungsunter-\nlagen      \n\n19'000 \n\nWeitere anfallende Kosten als Ergänzung zu den materiellen Ausschreibungs-\nunterlagen, Baugrunduntersuchung, Terrainaufnahmen, Schadstoffuntersu-\nchungen, Sondagen  \n\n47'000 \n\nEntschädigung Gesamtleistungsanbieter (5 x 8'000 Franken) 40'000 \n\nBauherrenseitige Aufwendungen wie Begleitkommission etc.   10'000 \n\nReserve für Unvorhergesehenes und Zusatzarbeiten 28'000 \n\nTotal (inkl. 8 % MWST) 590'000 \n\n\n\n \nBudget und Kredit \n\nIm Voranschlag 2016 ist für die Sanierung der Primarschulanlage Walenbach in der Investitionsrech-\nnung, Konto 1.826.5033.00, ein Betrag von 850'000 Franken eingestellt.  \n\nDie Sekundarschule Wetzikon-Seegräben übernimmt gemäss geltender Vereinbarung die Hälfte der In-\nvestitionskosten für den Singsaal sowie einen Viertel der Kosten für die Turnhalle, da die Sekundar-\nschule diese Räumlichkeiten ebenfalls nutzt. An den nun vorliegenden Planer-Leistungen beteiligt sich \ndie Sekundarschulgemeinde folglich mit rund 95'000 Franken. \n\nErwägungen des Stadtrates \n\nDie bestehenden Bauten der Primarschulanlage Walenbach aus dem 1974 sind sanierungsbedürftig \nund entsprechen räumlich nicht mehr den Anforderungen und Bedürfnissen einer modernen Schule. \nMit einer umfassenden Gesamtsanierung der Gebäude und der Aussenanlagen wird die Schulanlage \nWalenbach für die heutigen Bedürfnisse wieder fit gemacht und für die kommenden Generationen \nwerterhaltend und nachhaltig instand gesetzt. Als kostengünstigste und terminlich effizienteste Varian-\nte ist vorgesehen, die Planung und Realisierung im Verfahren des Gesamtleistungsanbieterwettbewer-\nbes durchzuführen. Die Erarbeitung und Durchführung einer verbindlichen Gesamtleistungssubmission \nbedingt umfangreiche Koordinations- und Planungsleistungen, damit keine Überraschungen in der Rea-\nlisierung des Bauvorhabens stattfinden. In den Vorbedingungen der Submission fliessen neben den \nbaulichen, technischen und rechtlichen Forderungen auch die politischen Vorgaben ein (Berücksichti-\ngung des einheimischen Gewerbes etc.). Der Terminplan sieht vor, dass Ende 2018 dem Souverän eine \nBaukreditvorlage zur Abstimmung vorgelegt werden kann. Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt \ndann von 2019 bis 2021.  \n\nFakultatives Referendum \n\nNach Art. 10 der Gemeindeordnung unterstehen Beschlüsse des Grossen Gemeinderates grundsätzlich \ndem fakultativen Referendum, ausser sie sind durch Gesetz oder Gemeindeordnung davon ausge-\nnommen. Für Kreditbewilligungen besteht keine Befreiung von der Referendumspflicht, weshalb ein \nsolcher Beschluss des Grossen Gemeinderates dem fakultativen Referendum untersteht. \n \n \nIm Namen des Stadtrates \n \n \n \n \nRuedi Rüfenacht Marcel Peter \nPräsident Stadtschreiber \n \n \n \nAktenverzeichnis  \n– Bericht Zustand und Massnahmen (Hirzel GU September 2012) \n\n– Bericht Nutzungskonzept 2017 Primarschule Walenbach (Büro Landis, 28.10.2015) \n– Offerte für Vorbereitung und Durchführung der GL-Submission (Büro Landis, 21.06.2016)) \n\n\n


name: 22.06.09 Antrag RPK Geschäftsbericht 2021

text: \n  \n\n \n \n\n \n\n Rechnungsprüfungskommission \n  \n\n \n\n \n\n  1 von 2 \n\n \n\nAntrag der Rechnungsprüfungskommission \n\n \n\n22.06.09 Geschäftsbericht 2021 \n\nDie Rechnungsprüfungskommission beantragt dem Parlament: \n\n1. Abnahme des Geschäftsberichts 2021 der Stadt Wetzikon. \n \n\nBegründung \n\nDie Rechnungsprüfungskommission (RPK) hat den Geschäftsbericht 2021 der in ihre Zuständigkeit fallen-\nden Bereiche geprüft und bedankt sich für die geleistete Arbeit und den umfangreichen und interessanten \nBericht. Hinsichtlich der weiteren Bereiche des Geschäftsberichts 2021 hat sich die RPK per Mitbericht der \nbeiden Fachkommissionen informieren lassen. \n\nDie RPK freut sich auf die vom Stadtrat in Aussicht gestellte grundlegende Neukonzeption des Geschäfts-\nberichts auf die neue Legislatur 2022 – 2026 hin. Die Kommission erwartet diesbezüglich, dass dabei die \nAnregungen der Kommissionen aus den letzten Jahren möglichst berücksichtigt werden. So sind jetzt \nbspw. keine Zahlen zum Personal ersichtlich und auch die Informationen zu den Immobilien sind ziemlich \nknappgehalten. Weiter regt die RPK an, dass bei der Neukonzeption die Frage diskutiert werden soll, an \nwen sich der Bericht eigentlich richtet. Der Bericht sollte künftig zeitgemäss und interaktiv in digitalisierter \nForm aufbereitet werden. Auch eine Kurzversion für die interessierte Bevölkerung wäre wünschenswert. \n\nDie Fachkommission I (FK I) hat bei der Prüfung ihrer Bereiche festgestellt, dass der Geschäftsbericht 2021 \nim Allgemeinen ansprechend gestaltet, übersichtlich und informativ ist. Problematische Punkte aus den \nVorjahren könnten jedoch durchaus wieder aufgenommen und erläutert werden (Beispielsweise auf \nSeite 46, "Sichere Trinkwasserversorgung": Nach den festgestellten Verunreinigungen mit Chlorothalonil, \nwelche zu Abschaltungen von Pumpwerken führten, wären mehr Informationen über den Zustand des \nGrundwassers wünschenswert gewesen). Die RPK teilt diesen Wunsch. Zudem ist im Bericht nichts davon \nzu finden, dass das Projekt "Suneschtrom Wetzike" nicht vorankommt. Von den ersten beiden Etappen \nstehen immer noch über 900 Panels zum Verkauf (rund 0.5 Mio. Franken). Der Ausbau der dritten Etappe, \nwelche nochmals 917 Panels vorsieht, muss deshalb weiter hinausgeschoben werden. Die RPK schliesst \nsich dieser Kritik an und fragt sich mit der FK I, inwiefern das Konzept mit der Mitwirkung der Bevölkerung \nhinterfragt werden müsste. Im Übrigen bedankt sich die FK I ebenfalls für die geleistete Arbeit, die aus-\nführliche Berichterstattung und insbesondere für die gute Zusammenarbeit mit der Kommission. Im Hin-\nblick auf die Bereiche in ihrer Zuständigkeit empfiehlt die FK I, den Geschäftsbericht 2021 abzunehmen. \n\nAuch die Fachkommission II (FK II) stellt fest, dass mit dem Geschäftsbericht 2021 eine gelungene und \ninformative Berichterstattung zum vergangenen Jahr vorliegt. Der Bereich Kultur gibt eine sehr gute und \nausführliche Übersicht über seine Tätigkeiten. Im Bereich Sicherheit wäre es interessant, Zahlen zu den \nverkauften Parkkarten veröffentlicht zu sehen. Bei der flächendeckenden Parkraumbewirtschaftung sind \ndie Nachtparkkarten vergessen gegangen. In den Ausführungen zum Ressort Soziales + Alter sollten Kom-\nmissionen und weitere Beteiligte an Prozessen und Entscheiden genannt sein. Dem kann sich auch die \nRPK anschliessen. Was die Alterskonferenz ist bzw. wie sie zusammengesetzt ist, ist auch auf der Website \nder Stadt nicht erläutert. Im Bericht des Präsidenten der Schulpflege wäre es wünschenswert, die Bemer-\nkungen zu den Richtkosten und Richtquoten für die Sonderschulungen auch für Laien etwas verständlicher \n\n\n\n  2 von 2 \n\nformuliert zu sehen. Wie hängen Quoten und Kosten zusammen? Der Bericht des Präsidenten der Sozial-\nbehörde ist inhaltlich sehr mager. Die Arbeit der Sozialbehörde sollte umfassender dargestellt werden. Es \nmuss auch erwähnt werden, dass sowohl im Textteil als auch bei den Statistiken die FK II über kleinere \nFehler gestolpert ist. Insgesamt bedankt sich auch die FK II für die geleistete Arbeit und für die konstruk-\ntive Zusammenarbeit. Die FK II empfiehlt im Hinblick auf die Bereiche in ihrer Zuständigkeit, den Ge-\nschäftsbericht 2021 ebenfalls abzunehmen.  \n\nIm Lichte dieser Betrachtungen beantragt die Rechnungsprüfungskommission dem Parlament, den Ge-\nschäftsbericht 2021 abzunehmen. \n\nWetzikon, 30. Mai 2022 \n\nRechnungsprüfungskommission \n\n   \nRoger Cadonau \nPräsident \n\nChristoph Schreiber \nKommissionsschreiber \n\n \n\n \n\n\n