name: 1718 A Zusatzbericht Teilrevision Nutzungsplanung 2021_Anhang 01_Teilrevision Bau- und Zonenreglement 2021 (Synopse)

text: \nGemeinde Horw Kanton Luzern \n\nTeilrevision Bau- und Zonenreglement 2021 \n(Synopse) \nVom Gemeinderat am 21.9.23 für die zweite Lesung des Einwohnerrats am 23.11.23 freigegeben \n\nQuelle: Bundesamt für Landestopografie \n\nVom Einwohnerrat beschlossen am: …………………………\n\nDer Einwohnerratspräsident: Der Gemeindeschreiber: \n\n………………………… …………………………\n\nvon Glutz Reto Siegrist Michael \n\nVom Regierungsrat mit Entscheid \n\nNr: ………………………… vom …………………………\n\n…………………………\n\nDatum\n\n…………………………\n\nUnterschrift\n\nF:\\daten\\M4\\18-119-00\\04_BER\\3_BZR\\T-BZR_230601_erste_zweite_Auflage.docx \n\nProj. Nr. 14-18-119-02 \nDatum 9.9.2021 \nRev. Datum 01.06.2023 \nGez. / Gepr. gdi / bgl \nFormat 21 x 29.7 cm \n\n28.9.23\n\nDie Einwohnerratspräsidentin:\n\nLarissa Lehner\n\nAnhang 1\n\n\n\n Teilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | A. Planungsvorschriften \n\n \n\n2 \n\n \n\nLesehinweis \n\nFarbige Markierungen \nschwarz  Rechtskräftiges Bau- und Zonenreglement \nrot   Materielle Änderung Teilrevision Nutzungsplanung 2021 \nblau  Redaktionelle / formelle Änderung Teilrevision Nutzungsplanung 2021 \n \n \nAbkürzungen \nM-BZR  Muster-Bau- und Zonenreglement des Kantons Luzern \nREK  Räumliches Entwicklungskonzept 2040 \n \n  \n\n\n\n Teilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | A. Planungsvorschriften \n\n \n\n3 \n\n \n\nInhalt teilrevidiertes Bau- und Zonenreglement \n\nA. Planungsvorschriften 5 \n\nI. Allgemeine Bestimmungen 5 \n\nArt. 1 Zweck 5 \n\nArt. 2a Klimaschutz und Klimaanpassung 6 \n\nArt. 2b Energie 6 \n\nArt. 2c Lichtemissionen 6 \n\nArt. 3 Störintensität 6 \n\nII. Zonenvorschriften 8 \n\n1.      Bauzonen 8 \n\nArt. 4a Grundmasse und Empfindlichkeitsstufen 8 \n\nArt. 5 Zentrumszone Z3 13 \n\nArt. 6 Zentrumszonen Z1 und Z2 14 \n\nArt. 7 Zentrumszone Bahnhof 15 \n\nArt. 8 Wohnzonen 15 \n\nArt. 8a Wohn- und Arbeitszone 16 \n\nArt. 8b Zone Quartiererneuerung 17 \n\nArt. 9 Kernzonen Winkel und Dorf 21 \n\nArt. 10 Sonderbauzone Tourismus 22 \n\nArt. 11 Arbeits- und Wohnzone 25 \n\nArt. 12 Verdichtungsgebiete für die Siedlungsentwicklung nach \ninnen 26 \n\nArt. 13 Arbeitszone 26 \n\nArt. 15 Zone für öffentliche Zwecke 29 \n\nArt. 16 Zone für Sport- und Freizeitanlagen 29 \n\nArt. 17 Grünzone 29 \n\nArt. 17a Grünzone Gewässerraum 29 \n\nArt. 17b Verkehrszone 30 \n\n2.       Nichtbauzonen 30 \n\nArt. 18 Landwirtschaftszone 30 \n\nArt. 19 Reservezone 31 \n\nArt. 20 Übriges Gebiet C 31 \n\nArt. 21 Rekultivierungszone 32 \n\nArt. 21a Freihaltezone Gewässerraum 33 \n\n3.        Schutzzonen 33 \n\nArt. 22 Uferschutzzone 33 \n\nArt. 23 Kommunale Naturschutzzone 34 \n\nArt. 24 Landschaftsschutzzone 35 \n\nArt. 25 Riedschutzzone 36 \n\nArt. 26 Gefahrenhinweiszone 37 \n\nArt. 27 Naturobjekte und Parkanlagen 38 \n\nArt. 28 Aussichtspunkte und Aussichtsschutz 38 \n\nIII. Sondernutzungsplanung 38 \n\nArt. 29 Gestaltungsplan / Bebauungsplan 38 \n\nArt. 30 Gestaltungsplanpflicht 39 \n\n\n\n Teilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | A. Planungsvorschriften \n\n \n\n4 \n\n \n\nB. Bauvorschriften 41 \n\nI. Erschliessung 41 \n\nArt. 31 Abstellplätze für Fahrzeuge 41 \n\nArt. 31a Bereitstellung von Siedlungsabfällen 41 \n\nII. Abstände 42 \n\nArt. 32 Zusammenbau 42 \n\nIII. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes 43 \n\nArt. 35 Qualitätsvolle Bauten und Aussenräume 43 \n\nArt. 36 Aufschüttungen und Abgrabungen 44 \n\nArt. 37 Dachgestaltung 45 \n\nArt. 38 Technische Anlagen 46 \n\nArt. 39 Landschaftliche Eingliederung 46 \n\nArt. 39a Umgebungsgestaltung 47 \n\nArt. 39b Gestaltung des Siedlungsrandes 47 \n\nArt. 40 Kulturdenkmäler 48 \n\nArt. 40a Archäologische Fundstellen 49 \n\nArt. 40b Wohnqualität 50 \n\nArt. 43 Ersatzabgabe für Spielplätze 50 \n\nArt. 44 Abstellflächen für Kehrichtgebinde und Kompostieranlagen 51 \n\nArt. 44a Klimaanpassung 51 \n\nC. Rechtsschutz 52 \n\nArt. 45 Rechtsmittel 52 \n\nD. Aufsicht, Vollzug, Strafen 52 \n\nArt. 46 Zuständige Stelle 52 \n\nArt. 47 Gebühren 53 \n\nArt. 49 Strafbestimmungen 54 \n\nE. Schlussbestimmungen 54 \n\nArt. 50 Inkrafttreten / Übergangsbestimmungen 54 \n\nAnhang 1 56 \n\nZweckbestimmungen der Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ) (Art. \n15) 56 \n\nAnhang 2 59 \n\nZweckbestimmungen der Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SpF \n/ SpF-G) (Art. 16) 59 \n\nAnhang 3 61 \n\nZweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17) 61 \n\nAnhang 5 67 \n\nZielsetzungen Gestaltungsplanpflicht (Art. 30) 67 \n\nAnhang 6 71 \n\nAufzuhebende Gestaltungspläne 71 \n\nAnhang 7 76 \n\nAufzuhebende Bebauungspläne 76 \n\n 76 \n\n \n \n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | A. Planungsvorschriften \n\n \n \n\n5 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nDer Einwohnerrat von Horw beschliesst \n− nach Kenntnisnahme vom Bericht und Antrag Nr. 1414 des Gemein-\n\nderates vom 17. Dezember 2009 \n− gestützt auf Art. 8 Bst. c der Gemeindeordnung vom 25. November \n\n2007 \n− gestützt auf § 36 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG)  \n− gestützt auf das kantonale Natur- und Landschaftsschutzgesetz   \n\n(NLG) \n\nDer Einwohnerrat von Horw beschliesst \n− nach Kenntnisnahme vom Bericht und Antrag Nr. 1414 des Gemein-\n\nderates vom 17. Dezember 2009 \n− nach Kenntnisnahme vom Bericht und Antrag Nr. xxxx des Gemein-\n\nderates vom xx.xx.xxxx \n− gestützt auf § 36 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) \n\nvom 7. März 1989 \n− gestützt auf das kantonale Natur- und Landschaftsschutzgesetz   \n\n(NLG) vom 18. September 1990 \n− gestützt auf Art. 8 Bst. c der Gemeindeordnung vom 25. November \n\n2007 \n\nAktualisierung \n\nA. Planungsvorschriften A. Planungsvorschriften  \n\nI. Allgemeine Bestimmungen I. Allgemeine Bestimmungen  \n\nArt. 1 Zweck Art. 1 Zweck  \n\nDas Bau- und Zonenreglement enthält das kommunale Raumpla-\nnungs- und Baurecht und regelt die Nutzung des Bodens in der Ge-\nmeinde Horw.  \n\nDas Bau- und Zonenreglement enthält allgemeine Bau- und Nut-\nzungsvorschriften für das ganze Gemeindegebiet und spezielle Bau- \nund Nutzungsvorschriften für die einzelnen Zonen. \n\nAktualisierung gemäss \n§36 PBG \n\nArt. 2 Berechnungsfaktor zur Ausnützungsziffer Art. 2 Berechnungsfaktor zur Ausnützungsziffer  \n\nDer Berechnungsfaktor zur Ausnützungsziffer gemäss § 9 der Voll-\nzugsverordnung zum Planungs- und Baugesetz (PBV) vom 27. No-\nvember 2001 beträgt 1.0. \n\nDer Berechnungsfaktor zur Ausnützungsziffer gemäss § 9 der Voll-\nzugsverordnung zum Planungs- und Baugesetz (PBV) vom 27. No-\nvember 2001 beträgt 1.0. \n\nAusnützungsziffer wird \nmit IVHB-Umsetzung \ndurch Überbauungsziffer \nersetzt. \n\n   \n\n   \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | I. Allgemeine Bestimmungen \n\n \n \n\n6 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n Art. 2a Klimaschutz und Klimaanpassung  \n\n Den Themen Klimaschutz und Klimaadaption ist im Planungs- und \nBauwesen auf allen Stufen angemessen Rechnung zu tragen, insbe-\nsondere hinsichtlich Positionierung, Materialisierung, Begrünung, Be-\npflanzung und Besonnung von Freiräumen sowie Bauten und Anla-\ngen. \n\nIn Anlehnung an M-BZR \n\n \n\n Art. 2b Energie  \n\n Bei Bauprojekten sowie Gestaltungs- und Bebauungsplänen ist die \nkommunale Energieplanung zu berücksichtigen. \n\n \n\n Art. 2c Lichtemissionen  \n\n Beleuchtungsanlagen haben dem Grundsatz der vorsorglichen Emis-\nsionsbegrenzung zu genügen. Direkte Beleuchtungen in den Natur-\nraum sind zu vermeiden. \n\n \n\nArt. 3 Störintensität Art. 3 Störintensität  \n\n1 Als nicht störende Nutzungen gelten in Wohnzonen passende Klein-\nbetriebe mit geringem Zubringerverkehr wie Läden, Büros und Ge-\nschäfte, die keine erheblich grösseren Auswirkungen entfalten, als sie \naus dem Wohnen entstehen. \n\n1 Als nicht störende Nutzungen gelten in Wohnzonen passende \nKleinbetriebe mit geringem Zubringerverkehr wie Läden, Büros und \nGeschäfte, die keine erheblich grösseren Auswirkungen entfalten, \nals sie aus dem Wohnen entstehen. \n\n \n\n2 Als mässig störend gelten Nutzungen mit Auswirkungen, die im Rah-\nmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetriebe bleiben, auf \ndie üblichen Arbeits- oder Öffnungszeiten beschränkt sind und nur vo-\nrübergehend auftreten. \n\n2 Als mässig störend gelten Nutzungen mit Auswirkungen, die im \nRahmen herkömmlicher Handwerks- und Gewerbebetriebe bleiben, \nauf die üblichen Arbeits- oder Öffnungszeiten beschränkt sind und \nnur vorübergehend auftreten. \n\n \n\n3 Betriebe, die ein hohes Mass an zonenfremdem Verkehr verursa-\nchen sowie alle anderen Nutzungen gelten als stark störend. \n\n3 Betriebe, die ein hohes Mass an zonenfremdem Verkehr verursa-\nchen sowie alle anderen Nutzungen gelten als stark störend. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | I. Allgemeine Bestimmungen \n\n \n \n\n7 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 4 Zonenplan, Zonen, Empfindlichkeitsstufen Art. 4 Zonenplan, Zonen, Empfindlichkeitsstufen Zusammenstellung in der  \nTabelle unter dem neuen \nArtikel 4a \n\n1 Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Emp-\nfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung eingeteilt: \n\n1 Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen und in folgende Emp-\nfindlichkeitsstufen (ES) gemäss Lärmschutzverordnung eingeteilt: \n\n   \n\nBauzonen ES Art. Bauzonen ES Art.  \nZentrumszone Z 1.3 III 5 Zentrumszone Z 1.3 III 5  \nZentrumszone Z 0.9 III 6 Zentrumszone Z 0.9 III 6  \nZentrumszone Z 0.7 III 6 Zentrumszone Z 0.7 III 6  \nZentrumszone Bahnhof III 7 Zentrumszone Bahnhof III 7  \nKernzonen Winkel und Dorf III 9 Kernzonen Winkel und Dorf III 9  \nViergeschossige Wohnzone W4 II 8 Viergeschossige Wohnzone W4 II 8  \nDreigeschossige Wohnzone W3 0.55 II 8 Dreigeschossige Wohnzone W3 0.55 II 8  \nDreigeschossige Wohnzone W3 0.45 II 8 Dreigeschossige Wohnzone W3 0.45 II 8  \nZweigeschossige Wohnzone W2 0.35 II 8 Zweigeschossige Wohnzone W2 0.35 II 8  \nZweigeschossige Wohnzone W2 0.30 II 8 Zweigeschossige Wohnzone W2 0.30 II 8  \nZweigeschossige Wohnzone \nin landschaftlich empfindlicher Lage W2 0.25 \n\nII 8 Zweigeschossige Wohnzone \nin landschaftlich empfindlicher Lage W2 0.25 \n\nII 8  \n\nZweigeschossige Wohnzone \nin landschaftlich empfindlicher Lage W2 0.15 \n\nII 8 Zweigeschossige Wohnzone \nin landschaftlich empfindlicher Lage W2 0.15 \n\nII 8  \n\nWohn- und Arbeitszone WA 1.05 III 8a Wohn- und Arbeitszone WA 1.05 III 8a  \nSonderbauzone Tourismus II 10 Sonderbauzone Tourismus II 10  \nArbeits- und Wohnzone III 11 Arbeits- und Wohnzone III 11  \nArbeitszone IV 13 Arbeitszone IV 13  \nArbeitszone Sand und Kies IV 14 Arbeitszone Sand und Kies IV 14  \nZone für öffentliche Zwecke II 15 Zone für öffentliche Zwecke II 15  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n8 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nZone für Sport- und Freizeitanlagen III 16 Zone für Sport- und Freizeitanlagen III 16  \nGrünzone II 17 Grünzone II 17  \nNichtbauzonen ES Art. Nichtbauzonen ES Art.  \nLandwirtschaftszone III 18 Landwirtschaftszone III 18  \nübriges Gebiet B III 19 übriges Gebiet B III 19  \nübriges Gebiet C III 20 übriges Gebiet C III 20  \nRekultivierungszone IV 21 Rekultivierungszone IV 21  \nSchutzzonen ES Art. Schutzzonen ES Art.  \nUferschutzzone II 22 Uferschutzzone II 22  \nKommunale Naturschutzzone III 23 Kommunale Naturschutzzone III 23  \nLandschaftsschutzzone - 24 Landschaftsschutzzone - 24  \nRiedschutzzone - 25 Riedschutzzone - 25  \nGefahrenhinweiszone - 26 Gefahrenhinweiszone - 26  \n \n\nII. Zonenvorschriften II. Zonenvorschriften  \n\n1.      Bauzonen 1.      Bauzonen  \n\n Art. 4a Grundmasse und Empfindlichkeitsstufen  \n\n 1 Die Bauzonen werden in folgende Zonen, Grundmasse und Emp-\nfindlichkeitsstufen (ES) eingeteilt: \n\n \n\n \n  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n9 \n\n \n\n \n    Bauten mit Schrägdach  \n\nund First im mittleren Drittel \nBauten mit Flach-  \n\noder Pultdach \n  \n\n \n\nES Max. Über-\nbauungs- \n\nZiffer \n\nMax. Über-\nbauungs- \n\nZiffer Klein- \nund Anbau-\n\nten \n\nMin.  \nGrünflächen- \n\nZiffer \n\nMax.  \nTraufhöhe \n\nMax.  \nGesamthöhe \n\nMax.  \nFassaden-\n\nhöhe \n\nMax.  \nGesamt-\n\nhöhe \n\nMax.  \nGebäude-\n\nlänge \n\nGrenzabstand  \ngemäss § 122 \n\nPBG \n\nZentrumszone Z1 \nIII 0.40 0.10 -- \n\n10.50 14.00 9.50 12.50 \n-- \n\n5.00 m \nZentrumszone Z2 13.50 17.00 12.50 15.50 6.50 m \nZentrumszone Z3 0.60 16.50 20.00 15.50 18.50 8.00 m \nWohnzone W2a \n\nII \n\n0.20 \n\n0.07 \n0.40 \n\n7.00 8.50 7.00 7.00 35.00 m 4.00 m Wohnzone W2b 0.25 \nWohnzone W2c 0.25 7.50 11.00 6.50 9.50 \n\n25.00 m \n4.00 m Wohnzone W2d 0.30 35.00 m \n\nWohnzone W3a 0.30 10.50 14.00 9.50 12.50 45.00 m 5.00 m Wohnzone W3b 0.35 0.35 Wohnzone W4 13.50 17.00 12.50 15.50 \n\n-- \n\n6.50 m \nArbeits- und Wohnzone AW III 0.45 \n\n0.10 \n0.20 14.00 17.00 14.00 17.00 6.50 m \n\nArbeitszone A IV 0.45 0.25 18.00 21.00 18.00 21.00 4.00 m \n(Reduktion) \n\nWohn- und Arbeitszone WA III 0.37 0.10 0.25 13.50 17.00 -- 15.50 -- 6.50 m \nZentrumszone Bahnhof ZB III \n\nBebauungsplan Zentrumszone Bahnhof Horw \nKernzone Winkel und Dorf KWD Bebauungsplan Winkel / Bebauungsplan Dorf \nZone Quartiererneuerung II/III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Art. 8b \nSonderbauzone Tourismus SBT II Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Art. 10 \nSonderbauzone Campus SC III Bebauungsplan Campus Horw \nZone für öffentliche Zwecke ÖZ II Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang I \nZone für Sport- und Freizeit- \nanlagen SpF III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang II \n\nZone für Sport- und Freizeit- \nanlagen im Gewässer SpF-G III Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang II \n\nGrünzone Gr II Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang III \nVerkehrszone V -- -- \n\n  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n10 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n 2 Die total anrechenbare Gebäudefläche für Klein- und Anbauten \ngemäss § 112a Abs. 2 Bst. c. und d. PBG beträgt pro Grundstück \nmax. 100 m2. \n\n \n\n 3 In den Zentrumszonen Z1, Z2 und Z3, in den Wohnzonen W2c, \nW2d, W3a, W3b und W4, in der Arbeits- und Wohnzone AW sowie \nin der Arbeitszone A erhöht sich für Bauten mit Flach- oder Pult-\ndach die max. Fassadenhöhe um 3.00 m, wenn folgende Bedin-\ngungen eingehalten werden: \n\n− Das oberste Geschoss hat auf mind. einer Seite um mind. \n2.50 m von der Fassadenflucht zurückversetzt zu liegen \n\n− Auf der rückversetzten Seite müssen die obersten Punkte \nder Brüstung mind. 1.50 m unterhalb der Dachkonstruktion \ndes obersten Geschosses liegen \n\n− Die Fläche des obersten Geschosses muss gegenüber der \nGrundfläche des darunterliegenden Geschosses um mind. \n1/3 reduziert werden \n\n− Bei einer Hangneigung von mehr als 10 % hat die Rückver-\nsetzung des obersten Geschosses talseitig zu erfolgen \n\n \n\n 4 Bei Abgrabungen reduziert sich die zulässige Trauf- und Fassa-\ndenhöhe am entsprechenden Punkt um das Mass der Abgrabung. \nNicht darunter fallen Einstellhallen-Zufahrten und kleinere Terrain-\nvertiefungen für Hauseingänge bis zu einer Breite von max. 8.00 m \nund einer Höhe von max. 3.00 m. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n11 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n 5 Die zuständige Stelle1 der Gemeinde kann die zulässigen Ge-\nsamt-, Trauf- und Fassadenhöhen für Bauten um max. 1.50 m zu-\ngunsten eines erhöhten Erdgeschosses oder zugunsten von Hoch-\nparterre-Wohnungen erhöhen, wenn folgende Nutzungen im Erd-\ngeschoss realisiert werden: \n\n− Zentrumszonen Z1, Z2 und Z3: Nicht oder mässig störende \nDienstleistungs- und Gewerbenutzungen, Gastgewerbe so-\nwie öffentliche Bauten und Anlagen. Diese Nutzungen sind \nim Umfang von mindestens der Hälfte der Geschossfläche \nim Erdgeschoss zu realisieren und dauerhaft sicherzustellen. \n\n− Zentrumszonen Z1 und Z2: Wohnungen, wenn sie die für die \ngewerblichen Nutzung nötigen baulichen Voraussetzungen \nerfüllen, um sie bei Bedarf umnutzen zu können und die all-\ngemeinen Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung \n(z. B. Parkierung, Erschliessung, innere Aufteilung) erfüllt \nsind. \n\n− Wohnzonen, Zentrumszonen Z1 und Z2: Hochparterre-Woh-\nnungen, wenn sie der Förderung eines preisgünstigen \nWohnraumangebots dienen oder die Wohnsituation massge-\nblich verbessern. \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n1 Nr. 320, Organisationsverordnung der Gemeinde Horw \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n12 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n 6 In den Zentrumszonen Z1, Z2 und Z3 sowie in den Wohnzonen \nW2c, W2d, W3a, W3b und W4 erhöhen sich an Hanglagen die Hö-\nhenmasse für nicht-gestaffelte Baukörper wie folgt: \n\n \n\n  Hangneigung \n\n  ab 5 % ab 10 % ab 15 % ab 20 % \n\nBauten mit \nSchrägdach \nund First im \nmittleren \nDrittel  \n\nMax. talseitige \nTraufhöhe 0.30 m 1.00 m 1.80 m 2.50 m \n\nMax. \nGesamthöhe -- 0.20 m 0.60 m 1.00 m \n\nBauten mit \nFlach- oder \nPultdach \n\nMax. talseitige \nFassadenhöhe 0.30 m 1.00 m 1.80 m 2.50 m \n\nMax.  \nGesamthöhe 0.50 m 1.00 m 1.50 m 2.00 m \n\n \n\n \n\n 7 Für die Errichtung von preisgünstigen Wohnungen kann ein Bo-\nnus von 5 % auf die Überbauungsziffer gewährt werden. Dieser \nBonus kann mit einem Gestaltungsplan gemäss § 75 Abs. 2 PBG \nkombiniert werden. In Gebieten mit Gestaltungsplanpflicht darf die \nmaximal zulässige Abweichung gemäss § 75 Abs. 1 PBG nicht \nüberschritten werden. \n\n \n\n 8 Eine Baubewilligung kann in den Zentrumszonen, in den Kernzo-\nnen sowie in den Wohnzonen W3a, W3b und W4 verweigert wer-\nden, wenn die zulässige Überbauungsziffer um mehr als 20 % oder \ndie maximal zulässige Gesamthöhe um mehr als 3.00 m unter-\nschritten wird. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n13 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 5 Zentrumszone Z 1.3 Art. 5 Zentrumszone Z3 Zonenbezeichnung aktuali-\nsiert \n\n1 Die Zentrumszone Z 1.3 ist für den Ausbau eines erlebnisdichten \nZentrums mit einem möglichst vielfältigen Angebot an Arbeitsplät-\nzen, Dienstleistungen, Wohnraum und Gemeinschaftsanlagen vorge-\nsehen. Gestattet sind nebst Wohnungen mässig störende Dienstleis-\ntungs- und Gewerbebetriebe, Gastgewerbe sowie öffentliche Bauten \nund Anlagen. \n\n1 Die Zentrumszone Z3 ist für den Ausbau eines erlebnisdichten \nZentrums mit einem möglichst vielfältigen Angebot an Arbeitsplät-\nzen, Dienstleistungen, Wohnraum und Gemeinschaftsanlagen vor-\ngesehen. Gestattet sind nebst Wohnungen mässig störende \nDienstleistungs- und Gewerbebetriebe, Gastgewerbe sowie öffentli-\nche Bauten und Anlagen. \n\n \n\n2 In der Zentrumszone Z 1.3 hat das Erdgeschoss der gewerblichen \nNutzung zu dienen. Wohnnutzungen sind nicht gestattet. \n\n2 Das Erdgeschoss hat einer öffentlichen Nutzung, der Gewerbe- \noder Dienstleistungsnutzung zu dienen. Wohnnutzungen sind nicht \ngestattet.  \n\nAktualisierung \n\n3 Die maximal zulässige Ausnützungsziffer beträgt 1.3, davon höchs-\ntens 0.9 für Wohnen. Im Rahmen eines Bebauungsplanes kann die \nAusnützungsziffer überschritten und/oder durch anderweitige geeig-\nnete Festlegungen abgelöst werden. Im Bericht zum Bebauungsplan \nist die konkret geplante Ausnützungsziffer nachzuweisen. Es sind \nmax. fünf Vollgeschosse gestattet. \n\n3 Maximal 70 % der realisierten Hauptnutzfläche darf der Wohnnut-\nzung dienen. \n\nUmsetzung IVHB \n\n4 Umfasst das Plangebiet eine Fläche von mind. 7'000 m2, ist ein Be-\nbauungsplan erforderlich. Darin sind die wesentlichen Randbedin-\ngungen festzuhalten, die für eine geordnete Entwicklung der Zent-\nrumszone Z 1.3 nötig sind, insbesondere Verkehrsanlagen, Fuss-\nwege, Plätze, Bauweise und Baulinien. Der Gemeinderat kann Aus-\nnahmen zum Bebauungsplan für Provisorien gestatten, wenn sich \ndie Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer verpflichtet, die \nBauten auf eigene Kosten und ohne Entschädigung zu entfernen \noder anzupassen, wenn dies im Interesse der Gesamtentwicklung \nerforderlich wird. \n\n4 Umfasst das Plangebiet eine Fläche von mind. 7'000 m2, ist ein \nBebauungsplan erforderlich. Darin sind die wesentlichen Randbe-\ndingungen festzuhalten, die für eine geordnete Entwicklung der \nZentrumszone Z 1.3 nötig sind, insbesondere Verkehrsanlagen, \nFusswege, Plätze, Bauweise und Baulinien. Die zuständige Stelle \nkann Ausnahmen zum Bebauungsplan für Provisorien gestatten, \nwenn sich die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer ver-\npflichtet, die Bauten auf eigene Kosten und ohne Entschädigung zu \nentfernen oder anzupassen, wenn dies im Interesse der Gesamt-\nentwicklung erforderlich wird. \n\nAktualisierung \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n14 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 6 Zentrumszonen Z 0.9 und 0.7 Art. 6 Zentrumszonen Z1 und Z2 Neue Zonenbezeichnung \n\n1 Die Zentrumszonen Z 0.9 und 0.7 dienen der Realisierung ge-\nmischt genutzter Bauten. Gestattet sind Wohnungen, nicht oder nur \nmässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, Gastge-\nwerbe sowie öffentliche Bauten und Anlagen. \n\n1 Die Zentrumszonen Z1 und Z2 dienen der Realisierung gemischt \ngenutzter Bauten. Gestattet sind Wohnungen, nicht oder nur mäs-\nsig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, Gastgewerbe \nsowie öffentliche Bauten und Anlagen. \n\n \n\n2 Es darf wie folgt gebaut werden: 2 Es darf wie folgt gebaut werden: Absatz aufgehoben \n\n Z 0.9 Z 0.7  Z 0.9 Z 0.7 \n\nVollgeschosse 4 3 Vollgeschosse 4 3 \n\nAusnützungsziffer 0.9 0.7 Ausnützungsziffer 0.9 0.7 \n\n3 Die Bauten sind so zu gestalten, dass sie sich gut ins Strassenbild \neinordnen. Vorplätze sind offen und als Fussgängerbereiche zur \nStrasse hin öffentlich zugänglich zu gestalten. \n\n3 Die Bauten sind so zu gestalten, dass sie sich gut ins Strassen-\nbild einordnen. Vorplätze sind offen und als Bereiche für Fussgän-\ngerinnen und Fussgänger zur Strasse hin öffentlich zugänglich zu \ngestalten. \n\nAktualisierung \n\n4 Das Erdgeschoss hat der gewerblichen Nutzung zu dienen. Der \nGemeinderat kann aber reine Wohnbauten bewilligen, wenn das \nErdgeschoss die für die gewerbliche Nutzung nötigen baulichen Vo-\nraussetzungen erfüllt, um es bei Bedarf umnutzen zu können und \ndie allgemeinen Voraussetzungen (z. B. Parkierung, Erschliessung, \ninnere Aufteilung) für die gewerbliche Nutzung erfüllt sind. \n\n4 Wohnnutzungen im Erdgeschoss sind als Hochparterre-Wohnun-\ngen zulässig oder wenn sie die für die gewerblichen Nutzung nöti-\ngen baulichen Voraussetzungen erfüllen, um sie bei Bedarf umnut-\nzen zu können und die allgemeinen Voraussetzungen für die ge-\nwerbliche Nutzung (z. B. Parkierung, Erschliessung, innere Auftei-\nlung) erfüllt sind. \n\nAktualisierung \n\n 5 Zufahrten und Fahrzeugabstellplätze sind so anzulegen und zu \ngestalten, dass die für das Ortsbild wesentlichen Aussenräume \nnicht beeinträchtigt werden. Zur Sicherstellung dieses Zieles kann \ndie zuständige Stelle ihre Anordnung verbindlich vorschreiben. \n\nNeu \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n15 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 7 Zentrumszone Bahnhof Art. 7 Zentrumszone Bahnhof Unverändert \n\n1 Die Zentrumszone Bahnhof dient der Weiterentwicklung eines er-\nlebnisdichten Zentrums und der Neuschaffung eines stadtparkarti-\ngen Wohnquartiers. Auf der Ostseite der Bahnlinie rundet die Zent-\nrumszone Bahnhof das Zentrum von Horw ab. Auf der Westseite ist \nein neues, dichtes Wohnquartier vorzusehen und entlang der \nRingstrasse sind vermehrt Zentrumsnutzungen anzusiedeln. \n\n1 Die Zentrumszone Bahnhof dient der Weiterentwicklung eines er-\nlebnisdichten Zentrums und der Neuschaffung eines stadtparkarti-\ngen Wohnquartiers. Auf der Ostseite der Bahnlinie rundet die Zent-\nrumszone Bahnhof das Zentrum von Horw ab. Auf der Westseite ist \nein neues, dichtes Wohnquartier vorzusehen und entlang der \nRingstrasse sind vermehrt Zentrumsnutzungen anzusiedeln. \n\n \n\n2 Gestattet sind nebst Wohnungen mässig störende Dienstleistungs- \nund Gewerbebetriebe, Gastgewerbe sowie öffentliche Bauten und \nAnlagen. Der Freiraumgestaltung ist grosses Gewicht beizumessen \nund es sind angemessene Grünräume zu schaffen. Dem öffentlichen \nVerkehr und dem Langsamverkehr ist eine besondere Bedeutung \nbeizumessen. In Bezug auf die Energie soll ein sehr hoher techni-\nscher Qualitätsstandard umgesetzt werden. \n\n2 Gestattet sind nebst Wohnungen mässig störende Dienstleis-\ntungs- und Gewerbebetriebe, Gastgewerbe sowie öffentliche Bau-\nten und Anlagen. Der Freiraumgestaltung ist grosses Gewicht bei-\nzumessen und es sind angemessene Grünräume zu schaffen. Dem \nöffentlichen Verkehr und dem Langsamverkehr ist eine besondere \nBedeutung beizumessen. In Bezug auf die Energie soll ein sehr ho-\nher technischer Qualitätsstandard umgesetzt werden. \n\n \n\n3 Die gesamte Zentrumszone Bahnhof ist mit der Bebauungsplan-\npflicht überlagert. Baubewilligungen für Neu- und Ersatzbauten kön-\nnen nur gestützt auf einen Bebauungsplan erteilt werden. \n\n3 Die gesamte Zentrumszone Bahnhof ist mit der Bebauungsplan-\npflicht überlagert. Baubewilligungen für Neu- und Ersatzbauten \nkönnen nur gestützt auf einen Bebauungsplan erteilt werden. \n\n \n\nArt. 8 Wohnzonen Art. 8 Wohnzonen  \n\n1 Die Wohnzonen sind für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende \nDienstleistungs- und Gewerbebetriebe und Gastgewerbe sind ge-\nstattet, sofern sie sich baulich in den Zonencharakter einfügen. \n\n1 Die Wohnzonen sind für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende \nDienstleistungs- und Gewerbebetriebe und Gastgewerbe sind ge-\nstattet, sofern sich diese baulich und mit ihren Auswirkungen in die \nWohnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den \nCharakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen \nVerhältnisse. \n\nErgänzung gemäss M-BZR \n\n2 Es darf wie folgt gebaut werden: \nZone Vollge-\n\nschosse max. \nAusnützungs-\nziffer \n\nGebäude-\nlänge max. \n\nFirsthöhe \nmax. \n\n2 Es darf wie folgt gebaut werden: \n\n \n \n\nVgl. Art. 4a \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n16 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n \n\nW4 4 0.75 45 m -- \nW3 0.55 3 0.55 45 m -- \nW3 0.45 3 0.45 45 m -- \nW2 0.35 2 0.35 35 m -- \nW2 0.30 2 0.30 25 m -- \nW2 0.25 2 0.25 35 m 8.50 m \nW2 0.15 2 0.15 35 m 8.50 m \n\n \n\nZone Vollge-\nschosse max. \n\nAusnützungs-\nziffer \n\nGebäude-\nlänge max. \n\nFirsthöhe \nmax. \n\nW4 4 0.75 45 m -- \nW3 0.55 3 0.55 45 m -- \nW3 0.45 3 0.45 45 m -- \nW2 0.35 2 0.35 35 m -- \nW2 0.30 2 0.30 25 m -- \nW2 0.25 2 0.25 35 m 8.50 m \nW2 0.15 2 0.15 35 m 8.50 m \n\n3 Den am 1. Januar 1996 bestehenden Bauten in der W2 0.35, de-\nren unterstes Geschoss ein Vollgeschoss im Sinne von § 138 Abs. 1 \nPBG darstellt, wird eine zusätzliche Ausnützung von 0.05 gewährt. \nDiese Ausnützung kann nicht auf ein anderes Grundstück übertra-\ngen werden. \n\n3 Den am 1. Januar 1996 bestehenden Bauten in der W2 0.35, de-\nren unterstes Geschoss ein Vollgeschoss im Sinne von § 138 Abs. \n1 PBG darstellt, wird eine zusätzliche Ausnützung von 0.05 ge-\nwährt. Diese Ausnützung kann nicht auf ein anderes Grundstück \nübertragen werden. \n\nEntfällt im Zuge der IVHB-\nUmsetzung \n\n4 In landschaftlich empfindlichen und exponierten Lagen ist einer \nlandschaftsgerechten, gut ge-stalteten Bebauung besondere Beach-\ntung zu schenken. Der Gemeinderat kann Baubewilligungen mit Auf-\nlagen über Fassadengestaltung, Baumaterialien, Dachgestaltung, \nUmgebungsgestaltung, Bepflanzung, Terrainveränderung und der-\ngleichen verbinden. Vor der Erteilung der Baubewilligung kann der \nGemeinderat einen Bebauungsplan oder Gestaltungsplan erstellen \nbzw. verlangen, der Zahl, Lage und Gestaltung der Bauten sowie \nBepflanzung und Nutzung der Freiflächen festhält. \n\n4 In den Wohnzonen 2a und 2b ist einer landschaftsgerechten, gut \ngestalteten Bebauung besondere Beachtung zu schenken. Die zu-\nständige Stelle kann Baubewilligungen mit Auflagen über Fassa-\ndengestaltung, Baumaterialien, Dachgestaltung, Umgebungsge-\nstaltung, Bepflanzung, Terrainveränderung und dergleichen verbin-\nden. Vor der Erteilung der Baubewilligung kann die zuständige \nStelle einen Bebauungsplan oder Gestaltungsplan erstellen bzw. \nverlangen, der Zahl, Lage und Gestaltung der Bauten sowie Be-\npflanzung und Nutzung der Freiflächen festhält. \n\nAktualisierung mit Umset-\nzung IVHB \n\n5 In den Zonen W2 0.25 und W2 0.15 dürfen Stützmauern eine Höhe \nvon 1.50 m ab gewachsenem oder gestaltetem Terrain nicht über-\nsteigen. \n\n5 In den Zonen W2a und W2b dürfen Stützmauern eine Höhe von \n1.50 m ab gewachsenem oder gestaltetem Terrain nicht überstei-\ngen. \n\nNeu geregelt über Art. 36 \n\nArt. 8a Wohn- und Arbeitszone WA 1.05 Art. 8a Wohn- und Arbeitszone  \n1 Die Wohn- und Arbeitszone ist für Wohnbauten und mässig stö-\nrende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt. \n\n1 Die Wohn- und Arbeitszone ist für Wohnbauten und mässig stö-\nrende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt. In der \nWohn- und Arbeitszone sind Wohnungen unter besonderer Beach-\ntung eines genügenden Immissionsschutzes sowie höchstens \n\nAktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n17 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nmässig störende Gewerbe-, Geschäfts- und Dienstleistungsbe-\ntriebe zulässig. \n\n2 Gestattet sind: \n− max. Höhe der Bauten gemäss Art. 30 \n− Grünflächenziffer: min. 0.25 \n− Ausnützungsziffer: total 1.05, für Wohnen max. 0.75 \n\n2 Max. 70 % der realisierten Hauptnutzfläche darf der Wohnnut-\nzung dienen. \n \n\nUmsetzung IVHB, vgl. Art. \n4a \n\n \nArt. 8b Zone Quartiererneuerung  \n\n 1 Massgebend für das zulässige Nutzungsmass sind die bestehen-\nden bewilligten und anrechenbaren Gebäudeflächen, Fassaden-, \nTrauf- und Gesamthöhen. Für angemessene Erweiterungen kön-\nnen leichte Überschreitungen (insbesondere Liftanbauten, Balkon-\nanbauten oder -vergrösserungen, Ausbau von Sanitäranlagen, \nWärmedämmungen) bewilligt werden. \n\nNeuer Artikel aufgrund Auf-\nhebung Sondernutzungs-\nplanungen im Zuge der \nIVHB-Umsetzung \n\n 2 Neubauten und Ersatzneubauten sind sorgfältig ins bestehende \nQuartier und in die Umgebung einzufügen. Die Frei- und Aussen-\nräume sind mindestens in der heutigen Qualität beizubehalten. Für \ndie einzelnen Gebiete gelten die folgenden spezifischen Bestim-\nmungen: \n \nNr. Gebiet Bestimmungen \n1 Kirchmättli a) Die Zone ist für den Ausbau eines er-\n\nlebnisdichten Zentrums mit einem \nmöglichst vielfältigen Angebot an Ar-\nbeitsplätzen, Dienstleistungen, Wohn-\nraum und Gemeinschaftsanlagen vor-\ngesehen. Gestattet sind nebst Woh-\nnungen mässig störende Dienstleis-\ntungs- und Gewerbebetriebe, Gastge-\nwerbe sowie öffentliche Bauten und \nAnlagen. \n\nb) Das Erdgeschoss hat entlang der Kan-\ntonsstrasse einer öffentlichen Nutzung, \nder Gewerbe- oder Dienstleistungsnut-\nzung zu dienen und ist \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n18 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nstrassenbegleitend zu realisieren. \nWohnnutzungen sind im Erdgeschoss \nnicht gestattet. \n\nc) Zwischen Kantonsstrasse und Über-\nbauung sind fussgängerinnen- und \nfussgängerfreundliche Vorplätze und \nKolonnaden zu realisieren. \n\nd) Die zu realisierenden Abstellplätze so-\nwie die Zu- und Wegfahrten werden im \nRahmen der Baubewilligung festgelegt. \n\ne) Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe \nIII. \n \n\n2 Langensand a) Die Zone ist für Wohnzwecke be-\nstimmt. Nicht störende Dienstleistungs- \nund Gewerbebetriebe und Gastge-\nwerbe sind gestattet, sofern sich diese \nbaulich und mit ihren Auswirkungen in \ndie Wohnumgebung einfügen. Mass-\ngebend sind dabei die durch den Cha-\nrakter und die Qualität des Wohnquar-\ntiers bestimmten örtlichen Verhält-\nnisse. \n\nb) Für die folgend aufgeführten Grundstü-\ncke gelten die folgenden maximalen \nGrundmasse: \n− Grundstück Nr. 1006:  \n\naGbF 175 m2 \nmax. Höhenkote 463.00 m ü. M. \n\n− Grundstück Nr. 2866:  \naGbF 240 m2 \naGbF Klein- und Anbauten 40 m2 \nmax. Höhenkote 469.50 m ü. M. \n\n− Grundstück Nr. 2889: \naGbF 225 m2 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n19 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nmax. Höhenkote 469.50 m ü. M. \n− Grundstück Nr. 2899: \n\naGbF 250 m2 \naGbF Klein- und Anbauten 55 m2 \nmax. Höhenkote 475.50 m ü. M. \n\nc) Die bestehenden Bauten auf den \nGrundstücken Nrn. 2867, 2900, 2901, \n2902, 2903, 2904, 2905, 2917, 2918, \n2919 und 3048 können innerhalb der \nbestehenden bewilligten und anre-\nchenbaren Gebäudeflächen (ohne \nKlein- und Anbauten) um ein zusätzli-\nches Geschoss ergänzt werden. \n\nd) Gestattet sind Flachdächer. \ne) Es gilt eine minimale Grünflächenziffer \n\nvon 0.40. \nf) Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe \n\nII. \n \n\n3 Under Spisse a) Die Zone ist für Wohnzwecke be-\nstimmt. Nicht störende Dienstleistungs- \nund Gewerbebetriebe sind gestattet, \nsofern sich diese baulich und mit ihren \nAuswirkungen in die Wohnumgebung \neinfügen. Massgebend sind dabei die \ndurch den Charakter und die Qualität \ndes Wohnquartiers bestimmten örtli-\nchen Verhältnisse. \n\nb) Die bestehenden Bauten können über \nArt. 8b Abs. 1 hinaus wie folgt erweitert \nwerden: \n Grundstück Nr. 107: 55 m2 aGbF \n Grundstück Nr. 2621: 60 m2 aGbF \n Grundstück Nr. 3032: 45 m2 aGbF  \n Grundstück Nr. 3117: 65 m2 aGbF \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n20 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nc) Gestattet sind Sattel-, Walm- und Krüp-\npelwalmdächer. \n\nd) Die Zufahrten bleiben auf das heutige \nMass beschränkt. \n\ne) Es gilt eine minimale Grünflächenziffer \nvon 0.40.  \n\nf) Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe \nII. \n\n \n4 Breite a) Die Zone ist für Wohnzwecke be-\n\nstimmt. Nicht störende Dienstleistungs- \nund Gewerbebetriebe sind gestattet, \nsofern sich diese baulich und mit ihren \nAuswirkungen in die Wohnumgebung \neinfügen. Massgebend sind dabei die \ndurch den Charakter und die Qualität \ndes Wohnquartiers bestimmten örtli-\nchen Verhältnisse. \n\nb) Alle Bauten müssen als Einfamilien-\nhaus in Erscheinung treten. \n\nc) Für das Grundstück Nr. 2344 gilt eine \nmaximale aGbF von 175 m2. \n\nd) Die bestehenden Bauten können über \nArt. 8b Abs. 1 hinaus wie folgt erweitert \nwerden: \n Grundstück Nr. 1938: 45 m2 aGbF \n Grundstück Nr. 2189: 20 m2 aGbF  \n Grundstück Nr. 1956: 40 m2 aGbF \n Grundstück Nr. 2168: 20 m2 aGbF \n Grundstück Nr. 2203: 80 m2 aGbF  \n Grundstück Nr. 2513: 20 m2 aGbF \n Grundstück Nr. 2197: 25 m2 aGbF \n Grundstück Nr. 2587: 20 m2 aGbF \n Grundstück Nr. 2239: 60 m2 aGbF  \n Grundstück Nr. 2240: 50 m2 aGbF \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n21 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\ne) Gestattet sind Sattel-, Walm- und \nKrüppelwalmdächer. \n\nf) Es gilt eine minimale Grünflächenziffer \nvon 0.40. \n\ng) Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe \nII. \n\n \n\n 3 Gestützt auf einen Gestaltungsplan können die bestehende Über-\nbauungsziffer sowie die bestehende Fassaden-, Trauf- und Ge-\nsamthöhe um 10 % überschritten werden. Konzeptionelle Änderun-\ngen in Abweichung zu Abs. 2 sind im Rahmen eines Gesamtkon-\nzeptes zulässig.  \n\n \n\nArt. 9 Kernzonen Winkel und Dorf Art. 9 Kernzonen Winkel und Dorf Unverändert \n\n1 Die Kernzonen Winkel und Dorf dienen dem Schutz und der mass-\nvollen Weiterentwicklung der historischen Ortsteile. \n\n1 Die Kernzonen Winkel und Dorf dienen dem Schutz und der  \nmassvollen Weiterentwicklung der historischen Ortsteile. \n\n \n\n2 Es sind Wohnbauten, nicht oder nur mässig störende Dienstleis-\ntungs- und Gewerbebetriebe, Gastgewerbe sowie öffentliche Bauten \nund Anlagen zulässig. \n\n2 Es sind Wohnbauten, nicht oder nur mässig störende Dienstleis-\ntungs- und Gewerbebetriebe, Gastgewerbe sowie öffentliche Bau-\nten und Anlagen zulässig. \n\n \n\n3 In einem Bebauungsplan werden die Rahmenbedingungen für \neine einheitliche Weiterentwicklung und Wahrung des historischen \nCharakters, insbesondere \n\n- Abmessungen Bauvolumen, \n- maximale Gebäudehöhe, \n- Dachformen, \n- schützenswerte Bauten, \n- öffentliche Freiräume, \n- Verkehrsanlagen und \n- öffentliche Fuss- und Veloverbindungen festgehalten. \n\n3 In einem Bebauungsplan werden die Rahmenbedingungen für \neine einheitliche Weiterentwicklung und Wahrung des historischen \nCharakters, insbesondere \n\n- Abmessungen Bauvolumen, \n- maximale Gebäudehöhe, \n- Dachformen, \n- schützenswerte Bauten, \n- öffentliche Freiräume, \n- Verkehrsanlagen und \n- öffentliche Fuss- und Veloverbindungen festgehalten. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n22 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n4 Baubewilligungen für Neu- und Ersatzbauten können nur gestützt \nauf einen Bebauungsplan oder einen im Nachgang zu einem Bebau-\nungsplan erlassenen Gestaltungsplan erteilt werden. \n\n4 Baubewilligungen für Neu- und Ersatzbauten können nur gestützt \nauf einen Bebauungsplan oder einen im Nachgang zu einem Be-\nbauungsplan erlassenen Gestaltungsplan erteilt werden. \n\n \n\n5 Der Gemeinderat kann Baumaterialien, Farbe, Bepflanzung sowie \nweitere Gestaltungselemente vorschreiben, um den Charakter des \nhistorischen Ortsteils zu wahren und eine einheitliche Entwicklung \nzu gewährleisten. \n\n5 Die zuständige Stelle kann Baumaterialien, Farbe, Bepflanzung \nsowie weitere Gestaltungselemente vorschreiben, um den Charak-\nter des historischen Ortsteils zu wahren und eine einheitliche Ent-\nwicklung zu gewährleisten. \n\n \n\nArt. 10 Sonderbauzone Tourismus Art. 10 Sonderbauzone Tourismus unverändert \n\n1 Die Sonderbauzone Tourismus dient dem Aus- und Aufbau von \nTourismuseinrichtungen wie Hotels und Restaurants sowie Anlagen \nzur Naherholung. Wohnen ist in untergeordnetem Mass gestattet, \nwenn dadurch der Gesamtcharakter der Sonderbauzone Tourismus \nerhalten bleibt. \n\n1 Die Sonderbauzone Tourismus dient dem Aus- und Aufbau von \nTourismuseinrichtungen wie Hotels und Restaurants sowie Anla-\ngen zur Naherholung. Wohnen ist in untergeordnetem Mass gestat-\ntet, wenn dadurch der Gesamtcharakter der Sonderbauzone Tou-\nrismus erhalten bleibt. \n\n \n\n2 Die der Sonderbauzone Tourismus zugewiesenen Flächen sind in \nangemessener Weise öffentlich zugänglich zu gestalten. \n\n2 Die der Sonderbauzone Tourismus zugewiesenen Flächen sind in \nangemessener Weise öffentlich zugänglich zu gestalten. \n\n \n\n3 Alle Bauten und Anlagen, inklusive Verkehrseinrichtungen, müs-\nsen sich in Dimension, Lage und Gestaltung in die Landschaft einfü-\ngen. Der Gemeinderat legt Baudimensionen, Dachformen, Baumate-\nrialien, Farb- und Fassadengestaltung, Bepflanzung und wenn nötig \nweitere Gestaltungselemente im Einzelfall fest. \n\n3 Alle Bauten und Anlagen, inklusive Verkehrseinrichtungen, müs-\nsen sich in Dimension, Lage und Gestaltung in die Landschaft ein-\nfügen. Die zuständige Stelle legt Baudimensionen, Dachformen, \nBaumaterialien, Farb- und Fassadengestaltung, Bepflanzung und \nwenn nötig weitere Gestaltungselemente im Einzelfall fest. \n\n \n\n4 Baubewilligungen für Neu- und Ersatzbauten können nur gestützt \nauf einen Bebauungsplan erteilt werden. Bei Baubewilligungen für \nUm-, Anbauten und Umnutzungen von räumlich untergeordneter Be-\ndeutung kann der Gemeinderat auf das Erfordernis eines Bebau-\nungsplans verzichten \n\n4 Baubewilligungen für Neu- und Ersatzbauten können nur gestützt \nauf einen Bebauungsplan erteilt werden. Bei Baubewilligungen für \nUm-, Anbauten und Umnutzungen von räumlich untergeordneter \nBedeutung kann die zuständige Stelle auf das Erfordernis eines \nBebauungsplans verzichten. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n23 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n5 Für die einzelnen im Zonenplan festgelegten Gebiete mit Bebau-\nungsplanpflicht gelten folgende Zielsetzungen: \n\nOberrüti: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten \n- Berücksichtigung der Naturschutzwerte und der Aussicht \n\nFelmis: \n\n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \nder touristischen Nutzung gewährleisten \n\nSt. Niklausen: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten  \n\nKastanienbaum: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten  \n\nChrischona: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten \n\n5 Für die einzelnen im Zonenplan festgelegten Gebiete mit Bebau-\nungsplanpflicht gelten folgende Zielsetzungen: \n\nOberrüti: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten \n- Berücksichtigung der Naturschutzwerte und der Aussicht \n\nFelmis: \n\n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \nder touristischen Nutzung gewährleisten \n\nSt. Niklausen: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten  \n\nKastanienbaum: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten  \n\nChrischona: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n24 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n- Gewährleistung einer angemessenen Aussicht vom Seeach-\nerweg \n\nOrtmatt: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten \n\n- Gewährleistung einer angemessenen Aussicht vom See-\nacherweg \n\nOrtmatt: \n\n- Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n- Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n- Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit \n\nder touristischen Nutzung gewährleisten \n\n Art. 10a Sonderbauzone Campus  \n\n 1 Die Sonderbauzone Campus dient dem Betrieb und der Weiter-\nentwicklung des Hochschulstandortes Horw für Unterricht und For-\nschung. Forschungsnahe Institutionen, Spin-offs und hochschul-\nnahe Drittnutzungen (betriebsbedingtes Wohnen, Verkaufs-, Ge-\nwerbe- und Dienstleistungsbetriebe) sind in untergeordnetem Mass \nzulässig. \n\nTeilrevision Nutzungspla-\nnung Campus (Annahme \n18. Juni 2023) \n\n 2 Neubauten, Erneuerungen, Freiräume und deren Erschliessung \nmüssen eine hohe städtebauliche, gestalterische und ökologische \nQualität aufweisen. Neubauten und Erneuerungen sind mit dem \nStandard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) zu zertifizieren. \nAusgenommen von der Pflicht zur Zertifizierung sind Bauten mit \nenergieintensiven Nutzungen zu Forschungszwecken. \n\n \n\n 3 Die Zone ist mit der Bebauungsplanpflicht überlagert. Baubewilli-\ngungen für Neu- und Ersatzbauten können nur gestützt auf einen \nBebauungsplan erteilt werden. \n\n \n\n 4 Die anrechenbare Gebäudefläche darf höchstens 36’610 m2 be-\n\nanspruchen. Die maximale Höhenkote von 473.50 m ü.M. darf mit \nAusnahme von technisch bedingten Aufbauten, Anlagen für die \nEnergiegewinnung, Anlagen sowie Masten und Antennen für \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n25 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nForschungszwecke, Mobilfunkantennen und Elementen der Frei-\nraumgestaltung nicht überschritten werden. \n\n 5 Der Bebauungsplan ist auf Grundlage eines Richtprojektes und ei-\nnes Mobilitäts- und Erschliessungskonzepts zu erstellen. Die Er-\nschliessung für den motorisierten Individualverkehr (MIV) hat aus-\nschliesslich über das übergeordnete Strassennetz von Süden her \nzu erfolgen. Die Nutzung des öffentlichen Verkehrs sowie des \nFuss- und Veloverkehrs ist aktiv zu steuern. \n\n \n\n 6 Es gilt eine minimale Grünflächenziffer von 0.25.  \n\nArt. 11 Arbeits- und Wohnzone Art. 11 Arbeits- und Wohnzone  \n1 Die Arbeits- und Wohnzone ist in erster Linie für Dienstleistungs- \nund Gewerbebetriebe sowie Gastgewerbe bestimmt, die nicht oder \nnur mässig stören. Zusätzlich sind Wohnungen gestattet, soweit sie \nden Anforderungen eines genügenden Lärmschutzes entsprechen \nund die gewerblichen Nutzungen nicht einschränken. \n\n1 Die Arbeits- und Wohnzone ist in erster Linie für Dienstleistungs- \nund Gewerbebetriebe sowie Gastgewerbe bestimmt, die nicht oder \nnur mässig stören. Zusätzlich sind Wohnungen gestattet, soweit sie \nden Anforderungen eines genügenden Lärmschutzes entsprechen \nund die gewerblichen Nutzungen nicht einschränken. \n\n \n\n 2 Der Verkauf von Waren des täglichen und häufigen periodischen \nBedarfs ist auf einer Nettofläche von maximal 300 m2 pro Betrieb \nzulässig. Keiner Einschränkung unterliegen Verkaufsflächen und \nAusstellungsräume, die in einem untergeordneten Verhältnis zu \nden Produktionsflächen stehen. \n\nUmsetzung Regionaler \nTeilrichtplan Detailhandel \n\n2 Gestattet sind: 3 Max. 30 % der realisierten Hauptnutzfläche darf der Wohnnut-\nzung dienen. \n\nUmsetzung IVHB, vgl. Art. \n4a \n\nFassadenhöhe: max. 14.00 m \n\nFirsthöhe: max. 17.00 m \n\nGrünflächenziffer: mind. 0.25 \n\nÜberbauungsziffer: max. 0.45 \n\nAusnützungsziffer für Wohnen: max. 0.30 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n26 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nDer Gemeinderat kann Ausnahmen von den Höhenvorschriften und \nden Bauziffern gestatten. \n\nDer Gemeinderat kann Ausnahmen von den Höhenvorschriften \nund den Bauziffern gestatten. \n\nAusnahmen sind allgemein \nmöglich, vgl. § 37 PBG \n\n3 Innerhalb der Arbeits- und Wohnzone wird kein Mehrlängenzu-\nschlag berechnet. \n\n3 Innerhalb der Arbeits- und Wohnzone wird kein Mehrlängenzu-\nschlag berechnet. \n\nIVHB: Grenzabstände ge-\nmäss §122 PBG \n\nArt. 12 Zone für verdichtete Bauweise Art. 12 Verdichtungsgebiete für die Siedlungsentwicklung \nnach innen \n\n \n\nIn den im Zonenplan speziell als Zone für verdichtete Bauweise ge-\nkennzeichneten Gebieten gelten in Abweichung gegenüber der zo-\nnengemässen Nutzung folgende Ausnützungsziffern: \n\n– Gebiet Brändistrasse: AZ: 0.45 \n– Gebiet Wegmatt: AZ: 0.45 \n– Gebiet Bachstrasse: AZ: 0.90 \n– Gebiet Wegscheide: AZ: 0.85 \n\n1 In allen gekennzeichneten Gebieten erhöhen sich die zulässigen \nGesamt-, Trauf- und Fassadenhöhen um 3.00 m, wenn qualitativ \nhochstehende, möglichst zusammenhängende Aussen- und Frei-\nräume ohne Einfriedungen sowie mindestens eine zusätzliche \nWohneinheit realisiert werden. \n2 Unter Inanspruchnahme von Art. 1 können Gesamt-, Trauf- und \nFassadenhöhe mit einem Gestaltungsplan nicht weiter erhöht wer-\nden. \n\nAktualisierung mit Umset-\nzung IVHB und REK 2040 \nin Anlehnung an M-BZR \n\nGebiet Wegscheide wird \naufgrund der Aufzonung \naufgehoben \n\n1 Für Art. 12, Zone für verdichtete Bauweise, gelten noch die Bestim-\nmungen des per 1. Januar 2014 aufgehobenen § 38 Abs. 4 Pla-\nnungs- und Baugesetzes (siehe Anhang 4). \n\nFür Art. 12, Zone für verdichtete Bauweise, gelten noch die Bestim-\nmungen des per 1. Januar 2014 aufgehobenen § 38 Abs. 4 Pla-\nnungs- und Baugesetzes (siehe Anhang 4). \n\nAufhebung aufgrund IVHB-\nUmsetzung \n\nArt. 13 Arbeitszone Art. 13 Arbeitszone  \n\n1 Die Arbeitszone ist für industrielle Anlagen und gewerbliche Be-\ntriebe bestimmt, die in anderen Zonen nicht zulässig sind. Betriebs-\nzugehörige Büro- und Verkaufsflächen sind gestattet. Zusätzlich sind \nweitere Büro- und Verkaufsflächen von höchstens 10% der realisier-\nten Geschossfläche gestattet. \n\n1 Die Arbeitszone ist für industrielle Anlagen, gewerbliche Betriebe \nsowie Sport- und Freizeitnutzungen bestimmt die in anderen Zonen \nnicht zulässig sind. Betriebszugehörige Büro- und Verkaufsflächen \nsind gestattet. Zusätzlich sind weitere Büro- und Verkaufsflächen \nvon höchstens 10 % der realisierten Hauptnutzflächen gestattet. \n\nAktualisierung \n\n \n\n 2 Der Verkauf von Waren des täglichen und häufigen periodischen \nBedarfs ist auf einer Nettofläche von max. 300 m2 pro Betrieb \n\nUmsetzung Regionaler \nTeilrichtplan Detailhandel \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n27 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nzulässig. Keiner Einschränkung unterliegen Verkaufsflächen und \nAusstellungsräume, die in einem untergeordneten Verhältnis zu \nden Produktionsflächen stehen. \n\n2 Wohnungen dürfen nur für Betriebsinhaberinnen oder Betriebsin-\nhaber und für betrieblich an den Standort gebundenes Personal er-\nstellt werden. \n\n3 Wohnungen dürfen nur für Betriebsinhaberinnen oder Betriebsin-\nhaber und für betrieblich an den Standort gebundenes Personal er-\nstellt werden. \n\n \n\n3 Gestattet sind: 3 Gestattet sind: Vgl. Tabelle Art. 4a \n\nÜberbauungsziffer: max.0.45 Überbauungsziffer: max.0.45  \n\nFassadenhöhe: max.18.00 m Fassadenhöhe: max.18.00 m  \n\nFirsthöhe: max.21.00 m Firsthöhe: max.21.00 m  \n\nGrünflächenziffer: mind.0.20 Grünflächenziffer: mind.0.20  \n\nIm Rahmen eines Gestaltungsplanes kann der Gemeinderat aus be-\ntrieblichen Gründen Ausnahmen von den Höhenvorschriften und den \nBauziffern gestatten. \n\nIm Rahmen eines Gestaltungsplanes kann der Gemeinderat aus \nbetrieblichen Gründen Ausnahmen von den Höhenvorschriften und \nden Bauziffern gestatten. \n\nAusnahmen allgemein \nmöglich bzw. mit Gestal-\ntungsplan \n\n4 Innerhalb der Arbeitszone gilt generell ein Grenzabstand von \n4.00 m ungeachtet der Fassadenhöhe und eines Mehrlängenzu-\nschlages. Gegenüber Wohnzonen ist ein Grenzabstand von 10.00 m \neinzuhalten. \n\n4 In der Arbeitszone gilt ein Grenzabstand von 4.00 m. Gegenüber \nder Wohnzone gilt der ordentliche Grenzabstand gemäss § 122 \nPBG. \n\nUmsetzung IVHB. \n\n5 Lagerplätze und Verkehrsflächen sind in das Landschaftsbild ein-\nzugliedern und insbesondere gegenüber Wohnzonen abzuschirmen. \n\n5 Lagerplätze und Verkehrsflächen sind in das Landschaftsbild die \nUmgebung einzugliedern und insbesondere gegenüber Wohnzo-\nnen abzuschirmen. \n\nAktualisierung \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n28 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 14 Arbeitszone Sand und Kies Art. 14 Arbeitszone Sand und Kies Zone entfällt durch Umzo-\nnung \n\n1 Die Arbeitszone Sand und Kies dient der Produktion, der Verarbei-\ntung, der Lagerung und dem Verlad von Sand-, Kies- und Betonpro-\ndukten sowie der Belagsaufbereitung und Wiederaufbereitung von \nBaustoffen. Stark störende Betriebe sind zulässig. \n\n1 Die Arbeitszone Sand und Kies dient der Produktion, der Verar-\nbeitung, der Lagerung und dem Verlad von Sand-, Kies- und Be-\ntonprodukten sowie der Belagsaufbereitung und Wiederaufberei-\ntung von Baustoffen. Stark störende Betriebe sind zulässig. \n\n \n\n2 Zulässig sind die für den Zonenzweck erforderlichen Industrie-, Ha-\nfen- und Verkehrsanlagen. Betriebszugehörige Büro- und Verkaufs-\nflächen sind gestattet. \n\n2 Zulässig sind die für den Zonenzweck erforderlichen Industrie-, \nHafen- und Verkehrsanlagen. Betriebszugehörige Büro- und Ver-\nkaufsflächen sind gestattet. \n\n \n\n3 Es darf einzig eine Wohnung für die Betriebsinhaberin oder den \nBetriebsinhaber oder für  \nbetrieblich an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. \n\n3 Es darf einzig eine Wohnung für die Betriebsinhaberin oder den \nBetriebsinhaber oder für  \nbetrieblich an den Standort gebundenes Personal erstellt werden. \n\n \n\n4 Gestattet sind: 4 Gestattet sind:  \n\nÜberbauungsziffer: max.0.45 Überbauungsziffer: max.0.45  \n\nFassadenhöhe: max.18.00 m Fassadenhöhe: max.18.00 m  \n\nFirsthöhe: max.21.00 m Firsthöhe: max.21.00 m  \n\nGrünflächenziffer: mind.0.20 Grünflächenziffer: mind.0.20  \n\nIm Rahmen eines Gestaltungsplanes kann der Gemeinderat aus be-\ntrieblichen Gründen Ausnahmen von den Höhenvorschriften und den \nBauziffern gestatten. \n\nIm Rahmen eines Gestaltungsplanes kann der Gemeinderat aus \nbetrieblichen Gründen Ausnahmen von den Höhenvorschriften und \nden Bauziffern gestatten. \n\n \n\n5 Innerhalb der Arbeitszone Sand und Kies gilt generell ein Grenzab-\nstand von 4.00 m ungeachtet der Fassadenhöhe und eines Mehrlän-\ngenzuschlages. \n\n5 Innerhalb der Arbeitszone Sand und Kies gilt generell ein Grenz-\nabstand von 4.00 m ungeachtet der Fassadenhöhe und eines \nMehrlängenzuschlages. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n29 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 15 Zone für öffentliche Zwecke Art. 15 Zone für öffentliche Zwecke  \n\nDie konkrete Nutzung dieser Zonen ist im Anhang des Reglements \numschrieben. \n\n1 In der Zone für öffentliche Zwecke sind Bauten, Anlagen und Nut-\nzungen zulässig, die überwiegend zur Erfüllung öffentlicher Aufga-\nben benötigt werden. Die konkrete Nutzung dieser Zonen ist im An-\nhang des Reglements umschrieben. \n\nAktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n \n\n 2 Die zuständige Stelle legt Abstände, Nutzung und Baumasse im \nEinzelfall unter Berücksichtigung öffentlicher und privater Interes-\nsen fest.  \n\nUmsetzung IVHB \n\nArt. 16 Zone für Sport- und Freizeitanlagen Art. 16 Zone für Sport- und Freizeitanlagen  \n\nDie konkrete Nutzung dieser Zonen ist im Anhang des Reglements \numschrieben. \n\n1 In der Zone für Sport- und Freizeitanlagen sind Bauten, Anlagen \nund Nutzungen für Sport-, Spiel- und Freizeitbedürfnisse zulässig. \nDie konkrete Nutzung dieser Zonen ist im Anhang des Reglements \numschrieben. \n\nAktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n 2 Die zuständige Stelle legt Abstände, Nutzung und Baumasse im \nEinzelfall unter Berücksichtigung öffentlicher und privater Interes-\nsen fest. \n\nUmsetzung IVHB \n\nArt. 17 Grünzone Art. 17 Grünzone  \n\nDie konkrete Nutzung dieser Zonen ist im Anhang des Reglements \numschrieben. \n\nIn der Grünzone sind Bauten und Anlagen zulässig, die der im An-\nhang beschriebenen Nutzung entsprechen. \n\n \n\n \n\nAktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n Art. 17a Grünzone Gewässerraum Umsetzung Gewässerraum \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n30 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n 1 Die Grünzone Gewässerraum bezweckt die Freihaltung des Ge-\nwässerraums entlang der Gewässer innerhalb der Bauzonen. \n\nNeu gemäss M-BZR \n\n 2 Die Grünzone Gewässerraum ist anderen Zonen überlagert. Die \nüberlagerte Fläche zählt zu der anrechenbaren Grundstücksfläche.  \n\n \n\n 3 Die Nutzung richtet sich nach Art. 41c der Gewässerschutzver-\nordnung (GSchV). \n\n \n\n Art. 17b Verkehrszone Neu gemäss M-BZR \n\n 1 Die Verkehrszone umfasst Flächen für den Strassen- und Bahn-\nverkehr. \n\n \n\n 2 In dieser Zone gelten die Bestimmung der Strassen- und Eisen-\nbahngesetzgebung. \n\n \n\n2.       Nichtbauzonen 2.       Nichtbauzonen  \n\nArt. 18 Landwirtschaftszone Art. 18 Landwirtschaftszone  \n\n1 Der Gemeinderat legt die Gebäudedimensionen und Gestaltungs-\nauflagen der in dieser Zone zu erstellenden Bauten im Baubewilli-\ngungsverfahren fest. \n\n1 Die zuständige Stelle legt unter Anwendung der kantonalen und \nbundesrechtlichen Vorschriften die Gebäudedimensionen und Ge-\nstaltungsauflagen der in dieser Zone zu erstellenden Bauten im \nBaubewilligungsverfahren fest. \n\nPräzisierung Abgrenzung \nBZR und Bauen aus-\nserhalb Bauzone \n\n2 Standort, Gestaltung und Materialien von Bauten und Anlagen sind \nso zu wählen, dass diese sich ins Landschaftsbild und in die beste-\nhende Bebauung gut einordnen. Sie sind mit einheimischen, stand-\nortgerechten Bäumen und Sträuchern zu begrünen. \n\n2 Standort, Dimension, Gestaltung und Materialien von Bauten und \nAnlagen sind so zu wählen, dass diese sich gut ins Landschaftsbild \nund in die bestehende Bebauung gut einordnen. Sie sind mit ein-\nheimischen, standortgerechten Bäumen und Sträuchern zu begrü-\nnen. \n\nAktualisierung \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n31 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n3 Deponien, Terrainveränderungen und Aufforstungen sind bewilli-\ngungspflichtig und werden nur gestattet, wenn das Landschaftsbild \nnicht beeinträchtigt wird. \n\n3 Deponien, Terrainveränderungen und Aufforstungen sind bewilli-\ngungspflichtig und werden nur gestattet, wenn das Landschaftsbild \nnicht beeinträchtigt wird. \n\n \n\n4 Der Gemeinderat fördert ökologisch oder landschaftlich wertvolle \nLebensräume und Naturelemente sowie deren Aufwertung und Ver-\nnetzung. Er kann dafür in Verträgen Beiträge und Abgeltungen an \nBewirtschafterinnen oder Bewirtschafter bzw. Eigentümerinnen oder \nEigentümer festlegen \n\n4 Die zuständige Stelle fördert ökologisch oder landschaftlich wert-\nvolle Lebensräume und Naturelemente sowie deren Aufwertung \nund Vernetzung. Sie kann dafür in Verträgen Beiträge und Abgel-\ntungen an Bewirtschafterinnen oder Bewirtschafter bzw. Eigentü-\nmerinnen oder Eigentümer festlegen. \n\n \n\n 5 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III. Übernahme der Empfind-\nlichkeitsstufe gemäss Art. 4 \n\nArt. 19 Übriges Gebiet B Art. 19 Reservezone Aktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n1 Das übrige Gebiet B gemäss § 56 Abs. 1 lit. b PBG umfasst Land, \ndessen Nutzung noch nicht bestimmt ist. \n\n1 Die Reservezone umfasst Land, dessen Nutzung noch nicht be-\nstimmt ist. \n\nAktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n2 In dieser Zone gelten die Bestimmungen der Landwirtschaftszone. 2 In dieser Zone gelten die Bestimmungen der Landwirtschaftszone.  \n\n 3 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III. Übernahme der Empfind-\nlichkeitsstufe gemäss Art. 4 \n\nArt. 20 Übriges Gebiet C Art. 20 Übriges Gebiet C Aktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n1 Das übrige Gebiet C gemäss § 56 Abs. 1 lit. c PBG umfasst Land, \nfür welches kantonale Schutzmassnahmen nach dem Recht über \nden Natur- und Heimatschutz erlassen wurden. \n\n1 Im Übrigen Gebiet gelten die Bestimmungen der kantonalen oder \nkommunalen Schutzverordnungen nach der Natur- und Land-\nschaftsschutzgesetzgebung. \n\n \n\n2 Es gelten die Schutzbestimmungen der kantonalen Verordnung. 2 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III. Übernahme der Empfind-\nlichkeitsstufe gemäss Art. 4 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n32 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 21 Rekultivierungszone Art. 21 Rekultivierungszone  \n\n1 Die Zone bezweckt die Rekultivierung und die Sicherung des Ab-\nbaugeländes im Gebiet Grisigen innerhalb von 5 Jahren seit In-Kraft-\nTreten dieser Bestimmung. \n\n1 Die Zone bezweckt die Rekultivierung und die Sicherung des Ab-\nbaugeländes im Gebiet Grisigen innerhalb von 5 Jahren seit In-\nkrafttreten dieser Bestimmung. \n\nAktualisierung \n\nHinweis: Das Konzept zur \nRekultivierung befindet \nsich in Erarbeitung. \n\n2 Ziele der Rekultivierung sind eine sichere und naturnahe Gestal-\ntung der Rekultivierungsfläche (ohne Wiederauffüllung), der Erhalt \noder Ersatz der bestehenden Naturwerte und die Ermöglichung ei-\nner natürlichen Gebietsentwicklung (Verwitterung, Sukzession). \n\n2 Ziele der Rekultivierung sind eine sichere und naturnahe Gestal-\ntung der Rekultivierungsfläche (ohne Wiederauffüllung), der Erhalt \noder Ersatz der bestehenden Naturwerte und die Ermöglichung ei-\nner natürlichen Gebietsentwicklung (Verwitterung, Sukzession). \n\n \n\n3 Die zur Sicherung und der naturnahen Gestaltung des Abbauge-\nbietes notwendigen Terrainveränderungen sowie das Zuführen des \ndazu notwendigen Materials sind zulässig. Dabei sind Sicherheitsan-\nforderungen für Mensch und Umwelt gemäss eidgenössischem und \nkantonalem Recht zu gewährleisten und sicherzustellen. Die Grund-\neigentümerin oder der Grundeigentümer hat Massnahmen zu ergrei-\nfen, um die Erosion der Abbauflächen mit geeigneten Massnahmen \nzu verzögern und die Böschungen zu stabilisieren (Entwässerung, \nbepflanzte Berme o.Ä.). \n\n3 Die zur Sicherung und der naturnahen Gestaltung des Abbauge-\nbietes notwendigen Terrainveränderungen sowie das Zuführen des \ndazu notwendigen Materials sind zulässig. Dabei sind Sicherheits-\nanforderungen für Mensch und Umwelt gemäss eidgenössischem \nund kantonalem Recht zu gewährleisten und sicherzustellen. Die \nGrundeigentümerin oder der Grundeigentümer hat Massnahmen \nzu ergreifen, um die Erosion der Abbauflächen mit geeigneten \nMassnahmen zu verzögern und die Böschungen zu stabilisieren \n(Entwässerung, bepflanzte Berme o. Ä.). \n\n \n\n4 Die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer hat ein von Ge-\nmeinde und Kanton zu bewilligendes Rekultivierungsprojekt zu er-\nstellen, in welchem die naturnahe Gestaltung, die landschaftliche \nEingliederung, der Schutz bestehender Lebensräume, die Nachnut-\nzung sowie die notwendigen Sicherheitsmassnahmen festgelegt \nwerden. \n\n4 Die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer hat ein von \nGemeinde und Kanton zu bewilligendes Rekultivierungsprojekt zu \nerstellen, in welchem die naturnahe Gestaltung, die landschaftliche \nEingliederung, der Schutz bestehender Lebensräume, die Nach-\nnutzung sowie die notwendigen Sicherheitsmassnahmen festgelegt \nwerden. \n\n \n\n5 Die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer hat ein von Ge-\nmeinde und Kanton zu bewilligendes Unterhalts- und Nachsorgekon-\nzept zu erstellen, welches nach erfolgter Rekultivierung den \n\n5 Die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer hat ein von \nGemeinde und Kanton zu bewilligendes Unterhalts- und Nachsor-\ngekonzept zu erstellen, welches nach erfolgter Rekultivierung den \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n33 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nUnterhalt und die Kontrolle der Rekultivierungsflächen sowie der er-\nstellten Infrastrukturen (z. B. Entwässerungsanlagen, Wegnetz o.Ä.) \ngewährleistet \n\nUnterhalt und die Kontrolle der Rekultivierungsflächen sowie der \nerstellten Infrastrukturen (z. B. Entwässerungsanlagen, Wegnetz \no. Ä.) gewährleistet. \n\n 6 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV. Übernahme der Empfind-\nlichkeitsstufe gemäss Art. 4 \n\n Art. 21a Freihaltezone Gewässerraum Umsetzung Gewässerraum \n\n 1 Die Freihaltezone Gewässerraum bezweckt die Freihaltung des \nGewässerraums entlang der Gewässer ausserhalb der Bauzonen. \n\nNeu gemäss M-BZR \n\n 2 Die Nutzung richtet sich nach Art. 41c der Gewässerschutzver-\nordnung (GSchV). \n\n \n\n3.        Schutzzonen 3.        Schutzzonen  \n\nArt. 22 Uferschutzzone Art. 22 Uferschutzzone  \n\n1 Die Uferschutzzone dient der Erhaltung schützenswerter Land-\nschaftselemente entlang dem Seeufer. \n\n1 Die Uferschutzzone dient der Erhaltung schützenswerter Land-\nschaftselemente entlang dem Seeufer. \n\n \n\n2 In dieser Zone sind eine natürliche Ufergestaltung sowie die Erhal-\ntung und Ergänzung der bestehenden Bepflanzung anzustreben. Es \ndürfen grundsätzlich keine neuen Bauten und Anlagen erstellt oder \nTerrainveränderungen vorgenommen werden. Ausnahmen sind zu-\nlässig, soweit sie dem Schutzziel nicht widersprechen. \n\n2 In dieser Zone sind eine natürliche Ufergestaltung sowie die Er-\nhaltung und Ergänzung der bestehenden Bepflanzung anzustre-\nben. Es dürfen grundsätzlich keine neuen Bauten und Anlagen er-\nstellt oder Terrainveränderungen vorgenommen werden. Ausnah-\nmen sind zulässig, soweit sie dem Schutzziel nicht widersprechen. \n\n \n\n3 Bestehende Bauten und Anlagen dürfen zeitgemäss erneuert, teil-\nweise geändert, dem bisherigen Zweck entsprechend wieder aufge-\nbaut und angemessen erweitert werden. \n\n3 Bestehende Bauten und Anlagen dürfen zeitgemäss erneuert, \nteilweise geändert, dem bisherigen Zweck entsprechend wieder \naufgebaut und angemessen erweitert werden. \n\n \n\n 4 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe II. Übernahme der Empfind-\nlichkeitsstufe gemäss Art. 4 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n34 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 23 Kommunale Naturschutzzone Art. 23 Kommunale Naturschutzzone  \n\n1 Die kommunale Naturschutzzone bezweckt die Erhaltung und Auf-\nwertung besonders empfindlicher Lebensräume von Pflanzen und \nTieren. Das Ausgraben und Zerstören von standortgerechten Pflan-\nzen und Pflanzenbeständen ist nicht zulässig. Die kommunale Na-\nturschutzzone kann auch Wald- und Seeflächen überlagern. \n\n1 Die kommunale Naturschutzzone bezweckt die Erhaltung und \nAufwertung besonders empfindlicher Lebensräume von Pflanzen \nund Tieren gemäss Naturschutzverordnung. Sie kann Wald- und \nSeeflächen überlagern. \n\n \n\n2 Der Gemeinderat legt das Schutzziel und die Schutzmassnahmen \nnach dem Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz fest. Er \nerlässt nach Bedarf Bestimmungen über die Nutzung und Pflege und \nregelt in Absprache mit den zuständigen kantonalen Stellen die Nut-\nzung mit den Grundeigentümerinnen oder Grundeigentümern bzw. \nBewirtschafterinnen oder Bewirtschaftern durch Pflegevereinbarun-\ngen. \n\n2 Die zuständige Stelle legt das Schutzziel und die Schutzmass-\nnahmen nach dem Gesetz über den Natur- und Landschaftsschutz \nfest. Sie erlässt nach Bedarf Bestimmungen über die Nutzung und \nPflege und regelt in Absprache mit den zuständigen kantonalen \nStellen die Nutzung mit den Grundeigentümerinnen oder Grundei-\ngentümern bzw. Bewirtschafterinnen oder Bewirtschaftern durch \nPflegevereinbarungen. \n\n \n\n3 Unter Vorbehalt von Absatz 4 dürfen keine neuen Bauten und An-\nlagen errichtet werden. Umbauten, Erweiterungen, Zweckänderun-\ngen sowie der Wiederaufbau bestehender Bauten und Anlagen sind \nnicht zulässig. Bestehende Bauten und Anlagen dürfen unterhalten \nwerden. \n\n3 Unter Vorbehalt von Abs. 4 dürfen keine neuen Bauten und Anla-\ngen errichtet werden. Umbauten, Erweiterungen, Zweckänderun-\ngen sowie der Wiederaufbau bestehender Bauten und Anlagen \nsind nicht zulässig. Bestehende Bauten und Anlagen dürfen unter-\nhalten werden. \n\n \n\n4 Der Gemeinderat kann Bauten und Anlagen für die Erholungsnut-\nzung, die dem Schutzziel, der Naturbeobachtung und der Sensibili-\nsierung für Naturanliegen dienen, bewilligen. \n\n4 Die zuständige Stelle kann Bauten und Anlagen für die Erho-\nlungsnutzung, die dem Schutzziel, der Naturbeobachtung und der \nSensibilisierung für Naturanliegen dienen, bewilligen. \n\n \n\n5 Terrainveränderungen, Entwässerungen, Beseitigung markanter \nGehölzgruppen sowie Aufforstungen sind nur zulässig, wenn sie \ndem Schutzziel dienen. \n\n5 Terrainveränderungen, Entwässerungen, Beseitigung markanter \nGehölzgruppen sowie Aufforstungen sind nur zulässig, wenn sie \ndem Schutzziel dienen. \n\n \n\n6 Die Regeneration gestörter Moorbereiche ist zu fördern. 6 Die Regeneration gestörter Moorbereiche ist zu fördern.  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n35 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n7 Der öffentliche Zugang zu Wald- und Seeflächen kann einge-\nschränkt werden, wenn das Schutzziel anders nicht erreicht werden \nkann. Schutzgebiete mit eingeschränktem öffentlichem Zugang sind \nmit geeigneter Signalisation zu kennzeichnen. \n\n7 Der öffentliche Zugang zu Wald- und Seeflächen kann einge-\nschränkt werden, wenn das Schutzziel anders nicht erreicht werden \nkann. Schutzgebiete mit eingeschränktem öffentlichem Zugang \nsind mit geeigneter Signalisation zu kennzeichnen. \n\n \n\n 8 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III. Übernahme der Empfind-\nlichkeitsstufe gemäss Art. 4 \n\nArt. 24 Landschaftsschutzzone Art. 24 Landschaftsschutzzone Aktualisierung gemäss \nMuster-BZR und Aufhe-\nbung im Falle von überge-\nordneter Regelung \n\n1 Die Landschaftsschutzzone bezweckt die Erhaltung und Aufwer-\ntung empfindlicher Landschafts- und Erholungsräume sowie Lebens-\nräume von Pflanzen und Tieren. Sie ist der gesamten Landwirt-\nschaftszone überlagert. \n\n1 Die Landschaftsschutzzone bezweckt die grossräumige Erhaltung \nund Aufwertung besonders schöner und empfindlicher Land-\nschaftsteile und Lebensräume für Tiere und Pflanzen in ihrer natür-\nlichen Dynamik sowie geologisch-geomorphologischer Landschaft-\nselemente (Geotope) in ihrer ganzheitlichen Erscheinung. \n\n2 Die landwirtschaftliche Nutzung ist gewährleistet. Aufforstungen \nund Waldrandbegradigungen sind untersagt. Hecken, Gebüschgrup-\npen und andere landschaftsprägende Naturelemente sind zu erhal-\nten. \n\n2  Bauten und Anlagen haben namentlich hinsichtlich Lage, Propor-\ntion, Form, Farbe und Material auf die landschaftlichen Gegeben-\nheiten Rücksicht zu nehmen. Sie sind auf das Notwendige zu be-\nschränken, nach Möglichkeit im Bereich bestehender Bauten und \nAnlagen zu realisieren und unauffällig in das Landschaftsbild einzu-\nfügen. Terrainveränderungen sind nur zulässig, soweit sie notwen-\ndig sind. Sie sind auf das Minimum zu beschränken.  \n\n \n\n3 Bauten und Anlagen, Intensivobstanlagen, Christbaumkulturen und \nEnergiegewinnungsanlagen sind gestattet, sofern eine Integration in \ndas Landschaftsbild gewährleistet ist. \n\n3 Die landwirtschaftliche Nutzung ist zulässig. Nicht zulässig sind \ninsbesondere Materialabbau und -ablagerungen, Abgrabungen, \nAufschüttungen, Planierungen, Auffüllen von Gräben, Abstossen \nvon Böschungen, Begradigungen von Waldrändern, Aufforstungen \nund Baumschulen. Aus wichtigen Gründen können Ausnahmen be-\nwilligt werden. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n36 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n4 Bestehende landwirtschaftliche Siedlungen, Bauten und Anlagen \ndürfen zeitgemäss unterhalten, erneuert und ausgebaut werden, \nwenn das Schutzziel nicht übermässig beeinträchtigt wird. \n\n4 Sind Eingriffe in empfindliche Landschaftsteile, Lebensräume und \nGeotope notwendig und standortgebunden, ist mindestens gleich-\nwertiger Ersatz zu leisten.  \n\n \n\n5 Der Gemeinderat kann die extensive Nutzung sowie die Ergänzung \nder Landschaft mit Naturobjekten wie Bäumen, Hecken, Weihern \netc. mit Beiträgen und in Pflegevereinbarungen mit den Grundeigen-\ntümerinnen oder Grundeigentümern bzw. Bewirtschafterinnen oder \nBewirtschaftern fördern. \n\n5 Die zuständige Stelle kann die extensive Nutzung sowie die Er-\ngänzung der Landschaft mit Naturobjekten wie Bäumen, Hecken, \nWeihern etc. mit Beiträgen und in Pflegevereinbarungen mit den \nGrundeigentümerinnen oder Grundeigentümern bzw. Bewirtschaf-\nterinnen oder Bewirtschaftern fördern. \n\n \n\nArt. 25 Riedschutzzone Art. 25 Riedschutzzone  \n\n1 Die Riedschutzzone soll das Steinibachried vor nachteiligen Ein-\nflüssen des an das Ried angrenzenden Gebietes schützen. Sie ist \nanderen Zonen überlagert. \n\n1 Die Riedschutzzone soll das Steinibachried vor nachteiligen Ein-\nflüssen des an das Ried angrenzenden Gebietes schützen. Sie ist \nanderen Zonen überlagert. \n\n \n\n2 In der Riedschutzzone sind alle Vorkehrungen untersagt, welche \nden Wasserhaushalt des Steinibachrieds stören, gefährden oder be-\neinträchtigen können. \n\n2 In der Riedschutzzone sind alle Vorkehrungen untersagt, welche \nden Wasserhaushalt des Steinibachrieds stören, gefährden oder \nbeeinträchtigen können. \n\n \n\n3 In einem Streifen von 10.00 m Breite ab Schutzperimeter gemäss \nkantonaler Schutzverordnung vom 23. April 1996 dürfen weder Dün-\nger noch Pestizide ausgebracht oder gelagert (Komposthaufen) wer-\nden. Wo technische Vorkehrungen das Ausschwemmen von Stoffen \nins angrenzende Ried vermindern, kann der Streifen auf 5.00 m re-\nduziert werden \n\n3 In einem Streifen von 10.00 m Breite ab Schutzperimeter gemäss \nkantonaler Schutzverordnung vom 23. April 1996 dürfen weder \nDünger noch Pestizide ausgebracht oder gelagert (Komposthau-\nfen) werden. Wo technische Vorkehrungen das Ausschwemmen \nvon Stoffen ins angrenzende Ried vermindern, kann der Streifen \nauf 5.00 m reduziert werden. \n\n \n\n4 Der Gemeinderat fördert die ökologische Vernetzung des Rieds mit \nnaturnahen Elementen in dessen Umgebung. \n\n4 Die zuständige Stelle fördert die ökologische Vernetzung des \nRieds mit naturnahen Elementen in dessen Umgebung sowie die \nnaturnahe Gestaltung der ans Steinibachried angrenzenden Berei-\nche. \n\nAktualisierung \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Zonenvorschriften \n\n \n \n\n37 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 26 Gefahrenhinweiszone Art. 26 Gefahrenhinweiszone  \n\n1 Für gefährdete Gebiete gemäss § 146 PBG sind im Baugebiet Ge-\nfahrenhinweiszonen festgelegt.  \n\n1 Für gefährdete Gebiete gemäss § 146 PBG sind im Baugebiet \nGefahrenhinweiszonen festgelegt.  \n\n \n\n2 Die Gefahrenhinweiszonen basieren auf der Gefahrenkarte, wel-\nche bei der Gemeinde zur Einsicht aufliegt und bei der Festlegung \nvon Schutzmassnahmen beizuziehen ist. Die Bestimmungen der \nüberlagernden Gefahrenhinweiszonen gehen den Grundnutzungszo-\nnen vor. \n\n2 Die Gefahrenhinweiszonen basieren auf der Gefahrenkarte, wel-\nche bei der Gemeinde zur Einsicht aufliegt und bei der Festlegung \nvon Schutzmassnahmen beizuziehen ist. Die Bestimmungen der \nüberlagernden Gefahrenhinweiszonen gehen den Grundnutzungs-\nzonen vor. \n\n \n\n3 In Gebieten mit mittlerer und erheblicher Gefährdung gemäss Ge-\nfahrenkarte haben die Baugesuchstellenden bei Neubauten, bei \nmassgeblichen Änderungen an bestehenden Bauten oder bei Ter-\nrainveränderungen basierend auf der Gefahrenkarte Schutzmass-\nnahmen vorzusehen. In Gebieten mit geringer Gefährdung gemäss \nGefahrenkarte werden Schutzmassnahmen empfohlen. \n\n3 In Gebieten mit mittlerer und erheblicher Gefährdung gemäss Ge-\nfahrenkarte haben die Baugesuchstellenden bei Neubauten, bei \nmassgeblichen Änderungen an bestehenden Bauten oder bei Ter-\nrainveränderungen basierend auf der Gefahrenkarte Schutzmass-\nnahmen vorzusehen. In Gebieten mit geringer Gefährdung gemäss \nGefahrenkarte werden Schutzmassnahmen empfohlen. \n\n \n\n4 Die Gefährdung für angrenzende Gebiete darf durch Bauten, Anla-\ngen sowie Terrainveränderungen nicht erhöht werden. \n\n4 Die Gefährdung für angrenzende Gebiete darf durch Bauten, An-\nlagen sowie Terrainveränderungen nicht erhöht werden. \n\n \n\n5 Die vorgesehenen Schutzmassnahmen sind im Baugesuch aufzu-\nzeigen und zu begründen. Es ist darzulegen, dass mit der vorgese-\nhenen Bauweise und den geplanten Schutzmassnahmen auf dem \nBaugrundstück eine angemessene Verringerung des Risikos erreicht \nwird und sich für angrenzende Gebiete keine Erhöhung der Gefahr \nergibt. \n\n5 Die vorgesehenen Schutzmassnahmen sind im Baugesuch aufzu-\nzeigen und zu begründen. Es ist darzulegen, dass mit der vorgese-\nhenen Bauweise und den geplanten Schutzmassnahmen auf dem \nBaugrundstück eine angemessene Verringerung des Risikos er-\nreicht wird und sich für angrenzende Gebiete keine Erhöhung der \nGefahr ergibt. \n\n \n\n6 Der Gemeinderat kann allfällig notwendige, weitergehende Aufla-\ngen verfügen und Nutzungseinschränkungen erlassen. Bei Bedarf \nkann der Gemeinderat auf Kosten der Baugesuchstellenden den \nBeizug anerkannter Fachexperten verlangen. \n\n6 Die zuständige Stelle kann allfällig notwendige, weitergehende \nAuflagen verfügen und Nutzungseinschränkungen erlassen. Bei \nBedarf kann die zuständige Stelle auf Kosten der Baugesuchstel-\nlenden den Beizug anerkannter Fachexpertinnen und Fachexper-\nten verlangen. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Sondernutzungsplanung \n\n \n \n\n38 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 27 Naturobjekte und Parkanlagen  Art. 27 Naturobjekte und Parkanlagen  \n\n1 Der Gemeinderat bezeichnet die geschützten kommunalen Naturo-\nbjekte wie markante Einzelbäume, Baumgruppen, Hecken, Feldge-\nhölze, Uferbestockungen, Weiher, Tümpel, Moore, Riedwiesen, Tro-\nckenstandorte und Findlinge und die geschützten Parkanlagen und \nträgt diese orientierend im Zonenplan ein. \n\n1 Die vom Gemeinderat in der Naturschutzverordnung festgesetz-\nten und im Zonenplan bezeichneten Naturobjekte sind zu erhalten \nund zu pflegen. Bei ihrem natürlichen Abgang sind sie durch die Ei-\n\ngentümerschaft ökologisch gleichwertig zu ersetzen. \n\n \n\n \n\nAktualisierung \n\n2 Eingriffe in die Parkanlagen sind zulässig, sofern der parkartige \nCharakter der Anlage erhalten bleibt. \n\n2 Die vom Gemeinderat in der Parkschutzverordnung festgesetzten \nund im Zonenplan bezeichneten Parkanlagen sind zu erhalten und \nzu pflegen. Eingriffe in die Parkanlagen sind zulässig, sofern der \nparkartige Charakter der Anlage erhalten bleibt. \n\nAktualisierung \n\n3 Der Gemeinderat erlässt die Massnahmen zum Schutz der kom-\nmunalen Naturobjekte und der Parkanlagen, soweit nicht übergeord-\nnetes Recht massgebend ist. \n\n3 Die Nutzung und Pflege gemäss der kantonalen Verordnung zum \n\nSchutz der Hecken, Feldgehölze und Uferbestockungen bzw. dem \nWasserbaugesetz bleibt gewährleistet. Der Gemeinderat regelt die \nEinzelheiten in der Naturschutzverordnung. \n\nAktualisierung \n\nArt. 28 Aussichtspunkte und Aussichtsschutz Art. 28 Aussichtspunkte und Aussichtsschutz  \n\nDie im Zonenplan bezeichneten Aussichtspunkte und Aussichtsla-\ngen sind geschützt. Die Aussicht ist bei diesen Punkten oder Lagen \nzu gewährleisten. Der Einwohnerrat regelt die Details zum Aus-\nsichtsschutz in einem Reglement.  \n\nDie im Zonenplan bezeichneten Aussichtspunkte und Aussichtsla-\ngen sind geschützt. Die Aussicht ist bei diesen Punkten oder Lagen \nzu gewährleisten. Der Einwohnerrat regelt die Details zum Aus-\nsichtsschutz in einem Reglement. \n\n \n\nIII. Sondernutzungsplanung III. Sondernutzungsplanung  \n\nArt. 29 Gestaltungsplan Art. 29 Gestaltungsplan / Bebauungsplan  \n\n1 Die Mindestfläche für einen Gestaltungsplan, bei dem vom Zonen-\nplan, Bau- und Zonenreglement und Bebauungsplan abgewichen \nwerden kann, beträgt 3'000 m2. \n\n1 Die Mindestfläche für einen Gestaltungsplan, bei dem vom Zo-\nnenplan, Bau- und Zonenreglement und Bebauungsplan abgewi-\nchen werden kann, beträgt 2'000 m2. \n\nVerringerung aufgrund \nIVHB-Umsetzung und örtli-\nchen Verhältnissen in \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Sondernutzungsplanung \n\n \n \n\n39 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nneuen gestaltungsplan-\npflichtigen Gebieten \n\n2 Für einen Gestaltungsplan, der bezüglich Vollgeschosse, Gebäu-\ndelänge und Ausnützung die Zonenvorschriften einhält, ist keine \nMindestfläche vorgeschrieben. \n\n2 Für einen Gestaltungsplan, der bezüglich der zugelassenen Hö-\nhen, Gebäudelänge und Überbauungsziffer die Zonenvorschriften \neinhält, ist keine Mindestfläche vorgeschrieben. \n\nAktualisierung \n\n 3 In Gebieten ohne Gestaltungsplanpflicht kann die zuständige \nStelle einen Zuschlag auf die Fassaden-, Trauf- und Gesamthöhe \nsowie auf die Überbauungsziffer von bis zu 10 % gewähren. Vo-\nraussetzung ist die Erfüllung und planungsrechtliche Sicherung der \nAnforderungen gemäss § 75 Abs. 3 PBG. \n\nUmsetzung IVHB \n\n 4 In Gestaltungsplänen und Bebauungsplänen kann festgelegt wer-\nden, dass ein Prozentsatz an preisgünstigen Wohnungen zu bauen \nund dauerhaft für diesen Zweck zu nutzen ist. \n\nFörderung Erstellung preis-\ngünstiger Wohnungen \n\nArt. 30 Gestaltungsplanpflicht Art. 30 Gestaltungsplanpflicht  \n\n1 Die im Zonenplan speziell gekennzeichneten Flächen dürfen nur \nerschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Gestal-\ntungsplan vorliegt. \n\n1 Die im Zonenplan speziell gekennzeichneten Flächen dürfen nur \nerschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Gestal-\ntungsplan vorliegt. Innerhalb der Gebiete mit Gestaltungsplanpflicht \nsind Teilgestaltungspläne zulässig. \n\n \n\nAktualisierung IVHB \n\n2 Der Umbau und die Zweckänderung bestehender Bauten sind im \nRahmen der Vorschriften der Grundnutzung ohne Gestaltungsplan \nzulässig. \n\n Neu als Abs. 4 \n\n 2 Für eine maximal zulässige Abweichung nach § 75 Abs. 1 PBG \nlegt die zuständige Stelle die zu erfüllenden Bestimmungen fest. \n\nneu \n\n 3 In den im Zonenplan festgelegten Gebieten ist eine besonders \ngute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild sowie eine hohe \nQualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung sicherzustellen. \n\nBisherige Zielsetzungen \nals allgemeine Vorgaben \nund Ergänzung mit \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Sondernutzungsplanung \n\n \n \n\n40 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nFür den Freiraum ist mit einem Freiraumkonzept ein siedlungsöko-\nlogischer Mehrwert nachzuweisen. Weitere gebietsspezifische Ziel-\nsetzungen sind im Anhang des Reglements aufgeführt. Sie sind vor \nPlanungsbeginn mit der zuständigen Stelle zu aktualisieren und zu \npräzisieren. Der Start der Planungsarbeiten kann nach Abschluss \nder Zielvereinbarung erfolgen. \n \n\nsiedlungsökologischem \nMehrwert \n\nVerschiebung und Ergän-\nzung der gebietsspezifi-\nschen Zielsetzungen in den \nAnhang \n\nAufhebung bereits umge-\nsetzter Gestaltungspläne \naufgrund IVHB-Umset-\nzung. Neue Gestaltungs-\nplanpflicht im Zuge der \nAufhebung von Bebau-\nungsplänen (unbebaute \nRestflächen) sowie für die \nUmsetzung des REK. \n\n 4 Die zuständige Stelle kann bauliche Änderungen und angemes-\nsene Erweiterungen von bestehenden Bauten sowie ausnahms-\nweise Neubauten von der Gestaltungsplanpflicht befreien, wenn  \n\n die baulichen Massnahmen von untergeordneter Bedeutung sind \nund  \n\n kein Präjudiz für allfällige spätere Sondernutzungspläne geschaf-\nfen wird. \n\nneu \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | B. Bauvorschriften \n\n \n \n\n41 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nB. Bauvorschriften B. Bauvorschriften  \n\nI. Erschliessung I. Erschliessung  \n\nArt. 31 Abstellflächen für Fahrzeuge Art. 31 Abstellplätze für Fahrzeuge  \n\nDie Pflicht bzw. das Verbot zur Erstellung von Abstell- und Verkehrs-\nflächen für Fahrzeuge auf privatem Grund sowie die Entrichtung von \nErsatzabgaben richten sich nach den Vorschriften des Reglements \nüber die Abstellflächen auf privatem Grund. \n\nDie Pflicht bzw. das Verbot zur Erstellung von Abstellplätzen und \nVerkehrsflächen für Fahrzeuge auf privatem Grund sowie die Ent-\nrichtung von Ersatzabgaben richten sich nach den Vorschriften des \nReglements über die Abstellplätze auf privatem Grund. \n\nAktualisierung gemäss \nneuem Reglement \n\n Art. 31a Bereitstellung von Siedlungsabfällen  \n\n 1 lm Rahmen von Planungs- und Bewilligungsverfahren sind Anga-\nben zur Bereitstellung von Siedlungsabfällen, insbesondere örtli-\ncher, baulicher und technischer Art zu machen. \n\n \n\n 2 lm Rahmen von Sondernutzungsplänen ist die Bereitstellung von \nSiedlungsabfällen in der Regel innerhalb des Planungsperimeters \nvorzusehen und die dafür erforderliche Erschliessung sicherzustel-\nlen. Die Bereitstellung kann auch ausserhalb des Perimeters er-\nlaubt oder verlangt werden, wenn damit eine sicherere, ökologi-\nschere oder effizientere Sammlung ermöglicht wird. \n\n \n\n 3 Nach Massgabe des übergeordneten Rechts und ihres Abfallreg-\nlements kann die zuständige Stelle Verfügungen über die Dimensi-\nonierung und technische Ausgestaltung von Kehrichtsammelstellen \noder Sammelpunkten für Abfälle treffen.  \n\n \n\n \n\n \n\n  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | II. Abstände \n\n \n \n\n42 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nII. Abstände II. Abstände  \n\nArt. 32 Zusammenbau Art. 32 Zusammenbau  \n\nDer Zusammenbau auf der Grundstücksgrenze ist gestattet, sofern \ndie zulässige Gebäudelänge gesamthaft nicht überschritten wird. \n\nDer Zusammenbau auf der Grundstücksgrenze ist in allen Bauzo-\nnen gestattet, sofern die zulässige Gebäudelänge gesamthaft nicht \nüberschritten wird. Das Grenzbaurecht ist gemäss § 129 Abs. 2 \nPBG rechtlich zu sichern. \n\n \n\nVerweis auf § 129 Abs. 2 \nPBG: Beurkundung benö-\ntigt. \n\nIII. Vollgeschosse, Gebäude- und Firsthöhe III. Vollgeschosse, Gebäude- und Firsthöhe  \n\nArt. 33 Unter- und Attikageschoss in Hanglagen  Art. 33 Unter- und Attikageschoss in Hanglagen  Aufhebung \n\n1 In Hanglagen sind die Bauten durch Staffelung oder Umgebungs-\ngestaltung so den topografischen Verhältnissen anzupassen, dass \ndas Untergeschoss talseits nur mit einer Höhe von höchstens \n3.00 m aus dem neu gestalteten Terrain hinausragt. \n\n1 In Hanglagen sind die Bauten durch Staffelung oder Umgebungs-\ngestaltung so den topografischen Verhältnissen anzupassen, dass \ndas Untergeschoss talseits nur mit einer Höhe von höchstens \n3.00 m aus dem neu gestalteten Terrain hinausragt. \n\nKein weiterer Regelungs-\nbedarf mit Umsetzung \nIVHB, da die festgelegten \nHöhen für jeden versetzten \nGebäudeteil separat gelten  \n\n2 Wird in zweigeschossigen Wohnzonen die zulässige Vollgeschoss-\nzahl ausgenutzt, ist das Attikageschoss von der Talseite zurückzu-\nversetzen, so dass das Gebäude talseitig maximal dreigeschossig \nerscheint. \n\n2 Wird in zweigeschossigen Wohnzonen die zulässige Vollge-\nschosszahl ausgenutzt, ist das Attikageschoss von der Talseite zu-\nrückzuversetzen, so dass das Gebäude talseitig maximal dreige-\nschossig erscheint. \n\n \n\nArt. 34 Ergänzende Höhenmasse Art. 34 Ergänzende Höhenmasse Kein weiterer Regelungs-\nbedarf mit Umsetzung IV \n\nWird die zulässige Zahl der Vollgeschosse erreicht, gelten für das \nDachgeschoss folgende Masse: \n\nWird die zulässige Zahl der Vollgeschosse erreicht, gelten für das \nDachgeschoss folgende Masse: \n\n \n\nDachfirsthöhe bis 2 Vollgeschosse: höchstens 4.00 m Dachfirsthöhe bis 2 Vollgeschosse: höchstens 4.00 m  \n\nDachfirsthöhe bei übrigen Bauten: höchstens 5.00 m Dachfirsthöhe bei übrigen Bauten: höchstens 5.00 m  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n43 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nIV. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes  \n\nArt. 35 Allgemeine Anforderungen Art. 35 Qualitätsvolle Bauten und Aussenräume Aktualisierung \n\n \n\n \n\n1 Der Gemeinderat beurteilt die Einordnung von Bauten und Anlagen \nin das Ortsbild insbesondere nach folgenden Kriterien: \n\na) Stellung (Firstrichtung), \nb) Grösse der Baukuben, \nc) Wirkung im Strassenraum, \nd) Form, Staffelung, Gliederung der Baumasse, \ne) Dachform, Dachneigung, \nf) Fassadengliederung, \ng) Materialwahl, \nh) Terrain- und Umgebungsgestaltung. \n\n1 Bauten, Anlagen und Aussenräume sind qualitätsvoll zu gestal-\nten. \n2 Für die Eingliederung sind in Ergänzung zu den Zonenbestim-\nmungen zu berücksichtigen: \n\n- bestehende Qualitäten des Strassen-, Orts- und Land-\nschaftsbildes und die Eigenheiten des Quartiers \n\n \n\n- Standort, Stellung, Form, Proportionen und Dimensionen \nder Bauten und Anlagen \n\n \n\n- Die zweckmässige Anordnung und Dimensionierung der \nAussengeschoss- und Umgebungsflächen \n\n \n\n- Gestaltung benachbarter Bauten und Anlagen \n \n\n- Gestaltung, Materialwahl und Farbgebung von Fassaden, \nDächern und Reklamen \n\n \n\n- Gestaltung der Aussenräume, insbesondere der Vorgär-\nten, Einfriedungen und der Begrenzungen gegen den öf-\nfentlichen Raum \n\n \n\n- gute Umgebungsgestaltung, insbesondere bezüglich Er-\nschliessungsanlagen, Terrainveränderungen, Stützmau-\nern und Parkierung \n\n 3 Zur Förderung der architektonischen Qualität von ortsbaulich \nwichtigen privaten und öffentlichen Planungen und Bauvorhaben \nkann die zuständige Stelle unter Wahrung der Zweck- und Verhält-\nnismässigkeit ein qualitätssicherndes Konkurrenzverfahren mit min-\ndestens drei unabhängig voneinander erarbeiteten Projektentwür-\nfen oder ein qualitätssicherndes Workshopverfahren mit Begleitung \ndurch eine Fachkommission verlangen. Die Gemeinde beteiligt sich \nan den Kosten nach Massgabe der Interessen. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n44 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n2 Der Gemeinderat kann bei Baugesuchen \n\na) zusätzliche Unterlagen (Farbmuster, Materialangaben, Dach-\naufsichten, Aufnahmepläne des Altbestandes, Modelle usw.) \nverlangen. \n\nb) Vorschläge zur besseren Einordnung unterbreiten. \nc) in empfindlicher Umgebung sowie bei aussergewöhnlichen \n\nBauten eine Begutachtung verlangen. \nd) Verbesserungen oder die Beseitigung störender Anlagen und \n\nBauteile verlangen, soweit dies technisch möglich und wirt-\nschaftlich tragbar ist. \n\n4 Die zuständige Stelle kann bei Baugesuchen \n\na) zusätzliche Unterlagen (Farbmuster, Materialangaben, \nDachaufsichten, Aufnahmepläne des Altbestandes, Modelle \nusw.) verlangen. \n\nb) Vorschläge zur besseren Einordnung unterbreiten. \n\nc) zur Beurteilung von Bauvorhaben auf Kosten der Bauherr-\nschaft Fachleute und/oder Fachkommissionen beiziehen so-\nwie Gutachten erstellen lassen.  \n\nd) Verbesserungen oder die Beseitigung störender Anlagen \nund Bauteile verlangen, soweit dies technisch möglich und \nwirtschaftlich tragbar ist. \n\n \n\n 5 Im Rahmen des Baugesuchs ist in geeigneter Weise darzulegen \n(Plan, Visualisierung, Beschreibung etc.), wie der Aussenraum ge-\nstaltet werden soll. \n\n \n\nArt. 36 Aufschüttungen und Abgrabungen Art. 36 Aufschüttungen und Abgrabungen  \n\n1 Aufschüttungen und Abgrabungen innerhalb der Bauzonen sind \nauf ein erforderliches Minimum zu beschränken und dürfen das Orts- \nund Landschaftsbild nicht beeinträchtigen. \n\n1 Bauten und Anlagen sind so in die topografischen Verhältnisse \neinzufügen, dass Terrainveränderungen und künstlich gestützte \nBöschungen auf ein Minimum beschränkt bleiben und das Orts- \nund Landschaftsbild nicht beeinträchtigt wird. \n\nAktualisierung in Anleh-\nnung an M-BZR \n\n2 Der Gemeinderat erlässt Bestimmungen über die Höhe, Bauart \nund Konstruktion von Aufschüttungen und Abgrabungen in einer \nVerordnung. \n\n2 Unter Einhaltung von Abs. 1 gelten folgende Vorschriften: \n\n- Das gestaltete Terrain darf das gewachsene Terrain um \nmax. 1.50 m überragen. \n\n- Stützmauern und mauerartige Böschungen haben eine \nmax. Höhe von 1.50 m ab gewachsenem Terrain oder eine max. \nHöhe von 2.00 m ab tiefer gelegtem Terrain einzuhalten. \n\nNeu (Ablösung Verord-\nnung) \n\n \n\n \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n45 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n- Horizontal gestaffelte Stützmauern und mauerartige Böschungen \nmit einer Neigung von mehr als 60° müssen mindestens um das \nMass ihrer Höhe zurückversetzt werden. \n\nFür Grenzbereich siehe \n§ 126 PBG \n\n 3 Stützmauern und mauerartige Böschungen sind zu begrünen. Die \nzuständige Stelle kann Ausnahmen bewilligen. \n\n \n\n 4 Bei Vorliegen besonderer Umstände, insbesondere bei Hauszu-\ngängen und Garageneinfahrten sowie an Hanglagen, kann die zu-\nständige Stelle bei architektonisch guter Umsetzung und gut in die \nLandschaft eingepasster Umgebungsgestaltung höhere Stützmau-\nern und Böschungen abweichend von Abs. 2 zulassen. \n\n \n\nArt. 37 Dachgestaltung Art. 37 Dachgestaltung  \n\n1 Der Gemeinderat kann Dachformen, Bedachungsmaterialien und \nFirstrichtungen vorschreiben. \n\n1 Die zuständige Stelle kann Dachformen, Bedachungsmaterialien \nund Firstrichtungen vorschreiben. \n\n \n\n2 Die Dächer sind so zu gestalten, dass eine ruhige Gesamtwirkung \nentsteht. Bei zusammenhängenden Überbauungen, landschaftlich \nexponierten Lagen oder wo die Dachaufsicht möglich ist, muss auf \ndie Dachgestaltung besonders Rücksicht genommen werden. \n\n2 Dächer sind in Form, Farbe und Materialisierung so zu gestalten, \ndass sie eine ruhige Gesamtwirkung im Quartier gewährleisten. Bei \nzusammenhängenden Überbauungen, landschaftlich exponierten \nLagen oder wo die Dachaufsicht möglich ist, muss auf die Dachge-\nstaltung besonders Rücksicht genommen werden. \n\nAktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n3 Wird über dem obersten zulässigen Vollgeschoss ein Dachge-\nschoss errichtet, dürfen Dachaufbauten wie Quergiebel, Lukarnen \nund Schleppgauben in ihrer Gesamtbreite höchstens die Hälfte der \nentsprechenden Fassadenlänge betragen und die zulässige Dach-\nfirsthöhe nicht überragen. Insbesondere in der Arbeits- und Wohn-\nzone und in der Arbeitszone können Ausnahmen bewilligt werden. \n\n3 Dachaufbauten (Lukarnen, Dacheinschnitte) sowie ein Querfirst \nsind zulässig, wenn  \n\n sich eine ästhetisch und architektonisch gute Lösung ergibt \nund \n\n die Gesamtbreite der Dachaufbauten höchstens 1/2 der \nLänge der dazugehörigen Fassade umfasst.  \n\nAktualisierung mit Umset-\nzung IVHB und gemäss M-\nBZR \n\n \n\n \n\n4 Nicht als begehbare Terrasse genutzte Flachdächer ab einer \nGrösse von 25 m2 sind extensiv zu begrünen. \n\n4 Nicht als begehbare Terrasse genutzte Flachdächer ab einer \nGrösse von 25 m2 sind mit einheimischem standorttypischem \n\nAktualisierung \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n46 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nSaatgut extensiv zu begrünen und wo wirtschaftlich vertretbar zu-\nsätzlich für die Energiegewinnung zu nutzen. In begründeten Fäl-\nlen, beispielsweise bei wirtschaftlicher Unverhältnismässigkeit, \nkann die zuständige Stelle Ausnahmen bewilligen. Der Gemeinde-\nrat regelt das Nähere. \n\n \n\n 5 Schrägdächer sind für die Energiegewinnung zu nutzen. In be-\ngründeten Fällen, beispielsweise bei wirtschaftlicher Unverhältnis-\nmässigkeit, kann die zuständige Stelle Ausnahmen bewilligen. Der \nGemeinderat regelt das Nähere. \n\n \n\nArt. 38 Technische Anlagen Art. 38 Technische Anlagen  \n\n1 Technische Anlagen wie namentlich Antennenanlagen, Sonnenkol-\nlektoranlagen und Solarzellen sind dem Gebäude anzupassen oder \nin Bodennähe zu installieren. In begründeten Fällen kann der Ge-\nmeinderat Ausnahmen bewilligen. \n\n1 Technische Anlagen wie namentlich Antennenanlagen, Sonnen-\nkollektoranlagen und Solarzellen sind dem Gebäude anzupassen \noder in Bodennähe zu installieren. In begründeten Fällen kann die \nzuständige Stelle Ausnahmen bewilligen. \n\n \n\n2 Das Erstellen von Reklameanlagen, die das Orts- und Land-\nschaftsbild beeinträchtigen, ist nicht gestattet. Der Gemeinderat er-\nlässt Richtlinien zu Reklameanlagen. \n\n2 Das Erstellen von Reklameanlagen, die das Orts- und Land-\nschaftsbild beeinträchtigen, ist nicht gestattet. Der Gemeinderat er-\nlässt Richtlinien zu Reklameanlagen. \n\n \n\n3 Die Erstellung einer Mobilfunkanlage setzt eine Standortevaluation \nvoraus. Der Gemeinderat legt den Standort einer Mobilfunkanlage \nim Rahmen einer umfassenden Interessenabwägung fest. \n\n3 Die Erstellung einer Mobilfunkanlage setzt eine Standortevalua-\ntion voraus. Die zuständige Stelle legt den Standort einer Mobil-\nfunkanlage im Rahmen einer umfassenden Interessenabwägung \nfest. \n\n \n\nArt. 39 Landschaftliche Eingliederung Art. 39 Landschaftliche Eingliederung  \n\n1 Der Gemeinderat kann in einer Baubewilligung Bepflanzungen zur \nDurchgrünung des Siedlungsbereichs verfügen. \n\n1 Die zuständige Stelle kann in einer Baubewilligung Bepflanzun-\ngen zur Durchgrünung des Siedlungsbereichs verfügen. \n\n \n\n2 Bei der Umgebungsgestaltung sind mehrheitlich einheimische, \nstandortgerechte Pflanzenarten zu verwenden. \n\n2 Bei der Umgebungsgestaltung sind mehrheitlich einheimische, \nstandortgerechte Pflanzenarten unterschiedlicher Arten und \n\nNeu: Ermöglichung von \nPflanzung nicht-\n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n47 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nhochstämmige Bäume zu verwenden. Neupflanzungen von invasi-\nven Neophyten sind nicht erlaubt. Der Gemeinderat regelt das Nä-\nhere. \n\neinheimischer, aber klima-\nresistenter Pflanzen \n\n 3 In begründeten Fällen sind bestimmte nicht einheimische klima-\nangepasste Pflanzenarten unabhängig von Art. 39 Abs. 2 erlaubt. \nDer Gemeinderat regelt das Nähere. \n\n \n\n3 In landschaftlich exponierten Lagen und an Siedlungsrändern sind \ndie erhöhten Anforderungen an Einpassung in das Landschaftsbild \nund die Gestaltung der Übergangsbereiche zur Landschaft im Um-\ngebungsplan nachzuweisen. \n\n4 In landschaftlich exponierten Lagen und an Siedlungsrändern \nsind die erhöhten Anforderungen an Einpassung in das Land-\nschaftsbild und die Gestaltung der Übergangsbereiche zur Land-\nschaft im Umgebungsplan nachzuweisen. \n\n \n\n Art. 39a Umgebungsgestaltung Neu (Umsetzung REK) \n\n 1 In den Wohnzonen, in der Zone Quartiererneuerung Langensand, \nZone Quartiererneuerung Breiten, Zone Quartiererneuerung Under \nSpisse, Arbeitszone, Wohn- und Arbeitszone sowie Arbeits- und \nWohnzone sind 10 % der anrechenbaren Grundstücksfläche ökolo-\ngisch wertvoll zu gestalten. Der Gemeinderat regelt das Nähere. \n\n \n\n \n\n \n\n 2 In den Zentrumszonen sowie in der Zone Quartiererneuerung \nKirchmättli ist die nicht zur anrechenbaren Gebäudefläche zäh-\nlende Fläche ökologisch wertvoll oder mindestens wasserdurchläs-\nsig zu gestalten, soweit dies betrieblich möglich ist. Soweit es die \nörtlichen Verhältnisse zulassen sind hochstämmige, mittelgross bis \ngross wachsende Bäume zu pflanzen. Die Anordnung und Gestal-\ntung der Parkplätze ist nach Möglichkeit mit der Nachbarschaft zu \nkoordinieren. Der Gemeinderat regelt das Nähere. \n\n \n\n Art. 39b Gestaltung des Siedlungsrandes Aktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n48 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n 1 Bei Übergängen vom Siedlungs- zum Nichtsiedlungsgebiet ist der \nAussenraum besonders sorgfältig zu gestalten. Die Übergänge \nsind insbesondere hinsichtlich Gestaltung und Bepflanzung auf die \nangrenzende Landschaft abzustimmen. Zulässig sind nur einheimi-\nsche, standortgerechte Pflanzen. Der Gemeinderat regelt das Nä-\nhere. \n\n \n\n 2 Stützmauern und mauerartige Böschungen sind zu vermeiden. \nWo sie notwendig sind, sind sie auf das Minimum zu beschränken. \nSie sind mit einheimischen, standortgerechten Arten zu bepflanzen \nund ab 10.00 m Länge zu gliedern.  \n\n  \n\nArt. 40 Kulturobjekte Art. 40 Kulturdenkmäler Aktualisierung gemäss M-\nBZR \n\n1 Der Gemeinderat erstellt ein Inventar der schützenswerten Kulturo-\nbjekte und -anlagen, das auf der Gemeindekanzlei aufliegt. Der Ge-\nmeinderat inventarisiert die Kulturobjekte und -anlagen auf Vor-\nschlag von Fachleuten und nach Anhörung der Eigentümerinnen \noder Eigentümer. Er kann sie auch wieder aus dem Inventar entlas-\nsen. \n\n1 Der Kanton erfasst die Kulturdenkmäler in einem kantonalen Bau-\ninventar. Die Wirkungen der Aufnahme eines Kulturdenkmals im \nkantonalen Bauinventar richten sich nach den kantonalen Bestim-\nmungen. Im Zonenplan sind die inventarisierten Kulturdenkmäler \norientierend dargestellt. \n\n \n\n2 Massnahmen des Objektschutzes, des Umgebungsschutzes und \ndes Unterhaltes legt der Gemeinderat im Einzelfall auf Vorschlag \nvon Fachleuten und nach Anhören des Eigentümers fest, soweit dies \nnicht durch übergeordnete Schutzmassnahmen genügend erfolgt ist. \nFür Veränderungen an Kulturobjekten ist in jedem Fall die Zustim-\nmung des Gemeinderates erforderlich. \n\n2 Im kantonalen Denkmalverzeichnis aufgelistete Objekte unterste-\nhen dem Gesetz über den Schutz der Kulturdenkmäler und sind im \nZonenplan orientierend dargestellt. Bauliche Massnahmen an die-\nsen Objekten oder in deren Umgebung bedürfen einer Bewilligung \nder zuständigen kantonalen Dienststelle. \n\n \n\n3 In der näheren Umgebung von Kulturobjekten sind Bauten und An-\nlagen so zu gestalten, dass ein Kulturobjekt nicht beeinträchtigt wird. \n\n3 In der näheren Umgebung von Kulturobjekten sind Bauten und \nAnlagen so zu gestalten, dass ein Kulturobjekt nicht beeinträchtigt \nwird. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n49 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n4 Zur Beurteilung von Baugesuchen, die inventarisierte Kulturobjekte \nund Anlagen betreffen, zieht der Gemeinderat das Inventar bei und \nverfährt gemäss dessen Vorgaben. \n\n  \n\n5 Die Gemeinde entrichtet angemessene Beiträge an Massnahmen \nzur Erhaltung (z. B. Inventarisierung, Dokumentation und Restaurie-\nrung) sowie zur Gestaltung von Schutzobjekten. Der Gemeinderat \nsichert die Schutzmassnahmen in Form von Verträgen oder mit Ver-\nfügungen. Das Mass allfälliger Beiträge regelt der Gemeinderat in \nRichtlinien. \n\n5 Die Gemeinde entrichtet angemessene Beiträge an Massnahmen \nzur Erhaltung (z. B. Inventarisierung, Dokumentation und Restau-\nrierung) sowie zur Gestaltung von Schutzobjekten. Der Gemeinde-\nrat sichert die Schutzmassnahmen in Form von Verträgen oder mit \nVerfügungen. Der Gemeinderat regelt das Nähere. \n\n \n\n \n\nAktualisierung \n\n Art. 40a Archäologische Fundstellen Neu gemäss Muster-BRZ \n\n 1 Der Kanton erfasst die archäologischen Fundstellen in einem kan-\ntonalen Fundstelleninventar. Die Wirkungen der Aufnahme einer \narchäologischen Fundstelle im kantonalen Fundstelleninventar \nrichten sich nach den kantonalen Bestimmungen. Im Zonenplan \nsind die inventarisierten Fundstellen orientierend dargestellt. \n\n \n\n 2 Eingriffe in eingetragene Fundstellen bedürfen einer Bewilligung \nder zuständigen kantonalen Dienststelle. \n\n \n\nV. Schutz der Horwer Bucht V. Schutz der Horwer Bucht  \n\nArt. 41 Hafen- und Bojenanlagen Art. 41 Hafen- und Bojenanlagen  \n\nBis Ende 2022 wird in der Horwer Bucht von der Kantonsgrenze bis \nzur Spissenegg kein zusätzlicher Bootshafen vorgesehen. Die be-\nstehenden Hafen- und Bojenanlagen dürfen nur geringfügig erweitert \nwerden. Als Referenz gilt der Bestand vom 1. September 2007. \n\nBis Ende 2022 wird in der Horwer Bucht von der Kantonsgrenze \nbis zur Spissenegg kein zusätzlicher Bootshafen vorgesehen. Die \nbestehenden Hafen- und Bojenanlagen dürfen nur geringfügig er-\nweitert werden. Als Referenz gilt der Bestand vom 1. September \n2007. \n\nAufhebung  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n50 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nVI. Schutz der Gesundheit IV. Schutz der Gesundheit  \n\nArt. 42 Baumaterialien Art. 42 Baumaterialien  \n\nDie grossflächige Verwendung von gesundheits- oder umweltschäd-\nlichen Materialien ist nicht zulässig. Ausnahmen können gestattet \nwerden, wenn der Nachweis erbracht werden kann, dass kein ande-\nrer umweltfreundlicherer Ersatzbaustoff verwendet werden kann. \n\nDie grossflächige Verwendung von gesundheits- oder umwelt-\nschädlichen Materialien ist nicht zulässig. Ausnahmen können ge-\nstattet werden, wenn der Nachweis erbracht werden kann, dass \nkein anderer umweltfreundlicherer Ersatzbaustoff verwendet wer-\nden kann. \n\nAufhebung da übergeord-\nnete Regelung  \n\n Art. 40b Wohnqualität  \n\n 1 Die Ausrichtung der Wohnungen ist auf die örtlichen Verhältnisse \n(Lärm, Besonnung, Nutzung der Räume, Einpassung usw.) abzu-\nstimmen. \n\nQualitätssicherung IVHB-\nUmsetzung \n\n 2 Bei Mehrfamilienhäusern sind mind. 10 % der Hauptnutzflächen \nals Balkone, Loggien oder Terrassen vorzusehen. Für jede Woh-\nnung ist ein angemessenes Angebot sicherzustellen. \n\n \n\nArt. 43 Kinderspielplätze Art. 43 Ersatzabgabe für Spielplätze Aktualisierung \n\nWenn die örtlichen Verhältnisse die Erstellung der erforderlichen \nSpielplätze und anderer Freizeitanlagen verunmöglichen, hat die \nBauherrin oder der Bauherr eine Ersatzabgabe von Fr. 50.00 pro m2 \nAGF zu entrichten. Die Ersatzabgabe ist dem Schweizerischen Bau-\npreisindex (Neubau Mehrfamilienhäuser, Auswertung Grossregion \nZentralschweiz) anzupassen (ursprünglicher Indexstand April 2007: \n112.5 Punkte [Basis Oktober 1998 = 100]). \n\nWenn die örtlichen Verhältnisse die Erstellung der erforder- \nlichen Spielplätze und anderer Freizeitanlagen verunmöglichen,  \nhat die Bauherrin oder der Bauherr eine Ersatzabgabe von \nFr 400.00 pro m2 fehlende Fläche zu entrichten. Die Ersatzabgabe \nist dem Schweizerischen Baupreisindex (Neubau Mehrfamilienhäu-\nser, Auswertung Grossregion Zentralschweiz) anzupassen (ur-\nsprünglicher Indexstand Oktober 2020: 116.5 Punkte [Basis Okto-\nber 1998 = 100]). \n\nAnpassung aufgrund Um-\nsetzung IVHB \n\nAktualisierung im Zuge \nIVHB-Umsetzung: neu wird \ndie Ersatzabgabe nicht \nmehr pro m2 AGF entrich-\ntet, sondern pro m2 fehlen-\nder Spielfläche \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | III. Schutz des Orts- und Landschaftsbildes \n\n \n \n\n51 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 44 Abstellflächen für Kehrichtgebinde und  \nKompostieranlagen \n\nArt. 44 Abstellflächen für Kehrichtgebinde und \nKompostieranlagen \n\n \n\n1 Bei Neubauten und grösseren Umbauten sind die notwendigen Ab-\nstellflächen und Abholflächen für Kehrichtgebinde und Container zu \nschaffen.  \n\n1 Bei Neubauten und grösseren Umbauten sind die notwendigen \nAbstellflächen und Abholflächen für Kehrichtgebinde und Container \nzu schaffen.  \n\n \n\n2 Bei grösseren Überbauungen kann der Gemeinderat die Errichtung \nvon Kompostieranlagen verlangen und deren örtliche Lage festle-\ngen. \n\n2 Bei grösseren Überbauungen kann die zuständige Stelle die Er-\nrichtung von Kompostieranlagen verlangen und deren örtliche Lage \nfestlegen. \n\n \n\n \n\n Art. 44a Klimaanpassung neu \n\n 1 Zur Reduktion der Hitzebelastung in Gebäuden und Aussenräu-\nmen sowie zur Förderung der Durchlüftung des Siedlungsgebiets \nkann die zuständige Stelle folgende Baubewilligungen mit Auflagen \nverbinden: \n\n- Wohnbauten mit mehr als sechs Wohnungen in Gestal-\ntungs- und Bebauungsplänen \n\n- in den Zentrumszonen, Arbeitszonen, in der Arbeits- und \nWohnzone sowie in der Wohn- und Arbeitszone \n\n- in gemäss kantonaler Klimaanalyse besonders vom Hitz-\neinseleffekt betroffenen Gebieten, wichtigen Kaltluftentste-\nhungsgebieten und Durchlüftungsachsen \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\nAntizipierung kantonale Kli-\nmanalysekarten \n\n 2 Auflagen nach Abs. 1 sind zu folgenden Themen möglich: \n\n Stellung und Lage von Bauten und Anlagen \n Materialwahl und Farbgebung von Oberflächen \n Fassadenbegrünung \n Natürliche und technische Beschattung \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | C. Rechtsschutz \n\n \n \n\n52 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n Standort und Art der Bepflanzung \n Zugang zu Wasser \n\n 3 Für die Festlegung der Auflagen nach Abs. 2 kann von der Bau-\nherrschaft eine mikroklimatische Analyse sowie ein Konzept zur \nKlimaanpassung verlangt werden. Der Gemeinderat regelt das Nä-\nhere. \n\n \n\nC. Rechtsschutz C. Rechtsschutz  \n\nArt. 45 Rechtsmittel Art. 45 Rechtsmittel  \n\nGegen alle in Anwendung dieses Reglements gefassten Entscheide \nund Beschlüsse des Gemeinderates kann innert 20 Tagen seit Zu-\nstellung beim Verwaltungsgericht Verwaltungsgerichtsbeschwerde \neingereicht werden, soweit das Planungs- und Baugesetz oder die \nübrigen einschlägigen Erlasse nichts anderes vorsehen. \n\nGegen alle in Anwendung dieses Reglements gefassten Ent-\nscheide und Beschlüsse des Gemeinderates kann innert 20 Tagen \nseit Zustellung beim Kantonsgericht Verwaltungsgerichtsbe-\nschwerde eingereicht werden, soweit das Planungs- und Bauge-\nsetz oder die übrigen einschlägigen Erlasse nichts anderes vorse-\nhen. \n\n \n\nAktualisierung gem. Art. 46 \nBZR \n\nD. Aufsicht, Vollzug, Strafen D. Aufsicht, Vollzug, Strafen  \n\nArt. 46 Zuständige Behörde, Kommissionen Art. 46 Zuständige Stelle  \n\n1 Die Aufsicht über das Planungs- und Bauwesen und die Anwen-\ndung dieses Reglements obliegen dem Gemeinderat. \n\n1 Der Vollzug des vorliegenden Reglements erfolgt durch die je-\nweils zuständige Stelle der Gemeinde. \n\nÜberführung der bisherigen \nPraxis \n\n2 Zur Begutachtung von Planungs- und Baufragen sowie für die \nSachbereiche Ortsbild-, Natur- und Landschaftsschutz ernennt der \nGemeinderat Kommissionen, welche die ihnen zugewiesenen Ge-\nschäfte vorbereiten und ihm darüber Bericht und Antrag stellen. \n\n \n\nVerzicht, neu spezifisch in \nArt. 35 BZR geregelt. \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | D. Aufsicht, Vollzug, Strafen \n\n \n \n\n53 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nArt. 47 Gebühren Art. 47 Gebühren Aktualisierung in Anleh-\nnung an M-BZR \n\n1 Der Gemeinderat legt die Gebühren für die Erfüllung der planungs- \nund baurechtlichen Aufgaben fest. Im Weiteren kommt die Verord-\nnung über den Gebührenbezug der Gemeinden des Kantons Luzern \nzur Anwendung. \n\n1 Der Gemeinderat legt die Gebühren für die Erfüllung der pla-\nnungs- und baurechtlichen Aufgaben fest. Im Weiteren kommt die \nVerordnung über den Gebührenbezug der Gemeinden des Kan-\ntons Luzern zur Anwendung. \n\n \n\n2 Die Gemeinde hat Anspruch auf Ersatz der Auslagen, insbeson-\ndere für den Beizug von Fachpersonen, die Durchführung von Ex-\npertisen und die Baukontrollen. \n\n2 Die Gemeinde hat Anspruch auf Ersatz der Auslagen, insbeson-\ndere für den Beizug von Fachpersonen, die Durchführung von Ex-\npertisen und die Baukontrollen. \n\n \n\nArt. 48 Ausnahmen  Art. 48 Ausnahmen  Streichung da übergeord-\nnete Regelung \n\n1 In Ergänzung von § 37 PBG kommen Ausnahmen von den Vor-\nschriften dieses Reglements insbesondere in Betracht: \n\na) für öffentliche oder im öffentlichen Interesse stehende Bau-\nten \n\nb) bei Gestaltungsplänen im Sinne von Art. 29 und 30 \nc) wenn dadurch eine siedlungsbaulich und architektonisch \n\nqualitätsvollere Lösung erreicht werden kann \nd) bei Heimen, Hotels und Restaurants \ne) für provisorische Bauten \n\n1 In Ergänzung von § 37 PBG kommen Ausnahmen von den Vor-\nschriften dieses Reglements insbesondere in Betracht: \n\nf) für öffentliche oder im öffentlichen Interesse stehende Bau-\nten \n\ng) bei Gestaltungsplänen im Sinne von Art. 29 und 30 \nh) wenn dadurch eine siedlungsbaulich und architektonisch \n\nqualitätsvollere Lösung erreicht werden kann \ni) bei Heimen, Hotels und Restaurants \n\nfür provisorische Bauten \n\n \n\n \n\n \n\n2 Ausnahmen von den Zonenvorschriften der Art. 22, 23, 25 und 27 \nkönnen bewilligt werden: \n\na) im Interesse der Schutzziele oder \nb) wenn ausserordentliche Verhältnisse vorliegen und die An-\n\nwendung der Schutzvorschriften nicht zumutbar ist. Die \nSchutzziele dürfen nicht beeinträchtigt werden. \n\n2 Ausnahmen von den Zonenvorschriften der Art. 22, 23, 25 und 27 \nkönnen bewilligt werden: \n\nc) im Interesse der Schutzziele oder \nd) wenn ausserordentliche Verhältnisse vorliegen und die An-\n\nwendung der Schutzvorschriften nicht zumutbar ist. Die \nSchutzziele dürfen nicht beeinträchtigt werden. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | E. Schlussbestimmungen \n\n \n \n\n54 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\nVorbehalten bleiben die Vorschriften der Verordnung über den \nSchutz der Flachmoore von nationaler Bedeutung sowie die Bestim-\nmungen des Art. 24 des Bundesgesetzes über die Raumplanung \nvom 22. Juni 1979. \n\nVorbehalten bleiben die Vorschriften der Verordnung über den \nSchutz der Flachmoore von nationaler Bedeutung sowie die Best-\nimmungen des Art. 24 des Bundesgesetzes über die Raumplanung \nvom 22. Juni 1979. \n\n3 Die Ausnahmebewilligungen können mit sachbezüglichen Auflagen \nund Bedingungen verbunden, befristet oder als widerrufbar erklärt \nwerden. \n\n3 Die Ausnahmebewilligungen können mit sachbezüglichen Aufla-\ngen und Bedingungen verbunden, befristet oder als widerrufbar er-\nklärt werden. \n\n \n\nArt. 49 Strafbestimmungen Art. 49 Strafbestimmungen  \n\n1 Es gelten die Strafbestimmungen gemäss § 213 PBG. 1 Es gelten die Strafbestimmungen gemäss § 213 PBG.  \n\n2 Wer vorsätzlich und ohne Berechtigung ein Naturschutzobjekt zer-\nstört oder schwer beschädigt, wird gemäss § 53 Abs. 1 des Natur- \nund Landschaftsschutzgesetzes mit Freiheitsstrafe bis zu einem \nJahr oder Geldstrafe bestraft. In leichten Fällen oder wenn der Täter \nfahrlässig handelt, ist die Busse bis zu 40'000 Franken. \n\n2 Wer vorsätzlich und ohne Berechtigung ein Naturschutzobjekt \nzerstört oder schwer beschädigt, wird gemäss § 53 Abs. 1 des Na-\ntur- und Landschaftsschutzgesetzes mit Freiheitsstrafe bis zu ei-\nnem Jahr oder Geldstrafe bestraft. In leichten Fällen oder wenn die \nTäterin oder der Täter fahrlässig handelt, ist die Busse bis zu \nFr. 40'000 Franken. \n\n \n\n \n\nAktualisierung \n\n3 Wer die Vorschriften der Art. 23 oder Art. 25 BZR verletzt, wird ge-\nmäss § 53 Abs. 2 Bst. b des Natur- und Landschaftsschutzgesetzes \nmit Busse bis zu 20'000 Franken, in leichten Fällen bis zu 5'000 \nFranken, bestraft. \n\n3 Wer die Vorschriften der Art. 26 oder Art. 28 BZR verletzt, wird \ngemäss § 53 Abs. 2 Bst. b des Natur- und Landschaftsschutzge-\nsetzes mit Busse bis zu Fr. 20'000 Franken, in leichten Fällen bis \nzu Fr. 5'000 Franken, bestraft. \n\nAktualisierung \n\nE. Schlussbestimmungen E. Schlussbestimmungen  \n\nArt. 50 In-Kraft-Treten / Übergangsbestimmungen Art. 50 Inkrafttreten / Übergangsbestimmungen  \n\n1 Dieses Reglement unterliegt dem obligatorischen Referendum. Es \ntritt mit der Genehmigung des Regierungsrates in Kraft und ersetzt \ndas Reglement vom 1. Dezember 1996. \n\n1 Dieses Reglement unterliegt dem obligatorischen Referendum. \nEs tritt mit der Genehmigung des Regierungsrates in Kraft und er-\nsetzt das Reglement vom 1. Dezember 1996. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | E. Schlussbestimmungen \n\n \n \n\n55 \n\n \n\nRechtskräftiges BZR Entwurf BZR Bemerkungen \n\n2 Nicht oder zum kleineren Teil realisierte, bewilligte Gestaltungs- \nund Bebauungspläne sind den zum Zeitpunkt der Ausführung gel-\ntenden Bestimmungen des Bau- und Zonenreglements spätestens \nim Baubewilligungsverfahren anzupassen. Bei Gestaltungs- und Be-\nbauungsplänen, die grösstenteils realisiert sind, kann der Gemeinde-\nrat Ausnahmebewilligungen erteilen. \n\n2 Nicht oder zum kleineren Teil realisierte, bewilligte Gestaltungs- \nund Bebauungspläne sind den zum Zeitpunkt der Ausführung gel-\ntenden Bestimmungen des Bau- und Zonenreglements spätestens \nim Baubewilligungsverfahren anzupassen. Bei Gestaltungs- und \nBebauungsplänen, die den neuen Bestimmungen gemäss Ände-\nrung des PBG vom 17. Juni 2013 angepasst wurden und grössten-\nteils realisiert sind, kann die zuständige Stelle Ausnahmebewilli-\ngungen erteilen. \n\n \n\n \n\n \nAusnahmebewilligungen \nsind für Sondernutzungs-\nplanungen nicht möglich, \nwenn sie nicht IVHB ent-\nsprechen  \n\nVon den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung vom 26. Sep-\ntember 2010 beschlossen. \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid Nr. 1075 am \n30. September 2011 genehmigt. \n\nTeilrevision von den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung \nvom 26. November 2017 beschlossen. \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid Nr. 127 vom \n2. Februar 2018 unverändert genehmigt. \n\nVon den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung vom \n26. September 2010 beschlossen. \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid Nr. 1075 am \n30. September 2011 genehmigt. \n\nTeilrevision von den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung \nvom 26. November 2017 beschlossen. \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid Nr. 127 vom \n2. Februar 2018 unverändert genehmigt. \n\nTeilrevision von den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung \nvom xx.xx.xxxx beschlossen. \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid Nr. xx vom \nxx.xx.xxxx unverändert genehmigt. \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 1 \n\n \n \n\n56 \n\n \n\nAnhang 1 Anhang 1 \n\nZweckbestimmungen der Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ) (Art. 15) Zweckbestimmungen der Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ) (Art. 15)  \n\nÖZ 1 Biregg Schul- und Sportanlagen ÖZ 1 Biregg Schul- und Sportanlagen  \n\nÖZ 2 Biregg Spielplatz, Buswendeplatz, \nunterirdische Parkierungsan-\nlage mit Schutzraum \n\nÖZ 2 Biregg Spielplatz, Buswendeplatz, \nunterirdische Parkierungs-\nanlage mit Schutzraum \n\n \n\nÖZ 3 Biregg Spielplatz, Parkplatz ÖZ 3 Biregg Spielplatz, Parkplatz  \n\nÖZ 4 Brändi Behindertenwerkstätten mit \nWohneinheiten \n\nÖZ 4 Brändi Arbeitsstätten, Wohn- und \nPflegeheime sozialer Insti-\ntutionen \n\nAktualisierung \n\nÖZ 5 Allmend Schul- und Sportanlagen ÖZ 5 Allmend Schul- und Sportanlagen  \n\nÖZ 6 Kirche Kirchliche Bauten, Friedhof, \nSchulanlagen, kulturelle Nut-\nzungen \n\nÖZ 6 Kirche Kirchliche Bauten, Fried-\nhof, Schulanlagen, kultu-\nrelle Nutzungen \n\n \n\nÖZ 7 Kirchfeld Haus für Betreuung und \nPflege \n\nÖZ 7 Kirchfeld Bauten und Anlagen für \ngenerationenübergreifende \nBetreuung und Pflege \n\nAktualisierung \n\nÖZ 8 Brunnmatt Feuerwehr ÖZ 8 Brunnmatt Feuerwehr  \n\nÖZ 9 Mattli Schul- und Sportanlagen, \nkirchliche Bauten \n\nÖZ 9 Mattli Schul- und Sportanlagen, \nkirchliche Bauten \n\n \n\nÖZ 10 Krämerstein Kulturelle Bauten und Anla-\ngen und schulische Bauten \n\nÖZ 10 Krämerstein Nutzungen, die der Erhal-\ntung der kulturellen Bauten \nund Anlagen sowie der Öf-\nfentlichkeit zur Erholung \n\nAktualisierung \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 1 \n\n \n \n\n57 \n\n \n\nZweckbestimmungen der Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ) (Art. 15) Zweckbestimmungen der Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ) (Art. 15)  \ndienen; Seewasserpump-\nwerk \n\nÖZ 11 Seewen Seeforschungsinstitut  \nEWAG \n\nÖZ 11 Seewen Seeforschungsinstitut Aktualisierung \n\nÖZ 12 Winkel Parkplätze ÖZ 12 Winkel Parkplätze  \n\nÖZ 13 Ebenau Kindergarten ÖZ 13 Ebenau Kindergarten  \n\nÖZ 14 Bifang Schulanlagen (Hochschule) ÖZ 14 Bifang Schulanlagen (Hoch-\nschule) \n\n \n\nÖZ 15 Spitz Schul- und Sportanlagen, \nkirchliche Bauten, kulturelle \nNutzungen \n\nÖZ 15 Spitz Schul- und Sportanlagen, \nkirchliche Bauten, kulturelle \nNutzungen \n\n \n\nÖZ 16 Spitz Pumpwerk der Wasserversor-\ngung \n\nÖZ 16 Spitz Pumpwerk der Wasserver-\nsorgung \n\n \n\nÖZ 17 Rankried Freizeitlokale und -anlagen, \nSpielplatz \n\nÖZ 17 Rankried Freizeitlokale und -anla-\ngen, Spielplatz \n\n \n\nÖZ 18 Bahnhof öffentliche Räume und Platz-\nbereiche beim Bahnhof, \nBahnhofplatz \n\nÖZ 18 Bahnhof öffentliche Räume und \nPlatzbereiche beim Bahn-\nhof, Bahnhofplatz \n\n \n\n    ÖZ 66 Seefeld  Öffentliche Freiräume und \nFreizeitanlagen \n\nNeu \n\n    ÖZ 67 Horwer Bucht Öffentliche Freiräume und \nFreizeitanlagen am See-\nufer, Sportanlagen, Werk-\nhof \n\nNeu \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 1 \n\n \n \n\n58 \n\n \n\nZweckbestimmungen der Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ) (Art. 15) Zweckbestimmungen der Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ) (Art. 15)  \n\n    ÖZ 68 Zumhof kirchliche Bauten Neu \n\n    ÖZ 75 Bahnhof Horw See S-Bahnhaltestelle Horw \nSee, öffentliche Räume \nund Platzbereiche \n\nTeilrevision Nut-\nzungsplanung Cam-\npus Horw (Urnenab-\nstimmung 18. Juni \n2023) \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 2 \n\n \n \n\n59 \n\n \n\nAnhang 2 Anhang 2 \n\nZweckbestimmungen der Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SpF / \nSpF-G) (Art. 16) \n\nZweckbestimmungen der Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SpF / \nSpF-G) (Art. 16) \n\n \n\nSpF 20 Zihlmatt Familiengärten, Infrarot-\nschiessanlage, Sport- und \nFreizeitanlagen in beschränk-\ntem Umfang, naturnahe Ge-\nstaltung unter Berücksichti-\ngung bestehender Naturwerte \n\nSpF 20 Zihlmatt Familiengärten, Infrarotschiess-\nanlage, Sport- und Freizeitanla-\ngen in beschränktem Umfang, \nnaturnahe Gestaltung unter Be-\nrücksichtigung bestehender Na-\nturwerte \n\n \n\nSpF 21 Brändi Familiengärten SpF 21 Brändi Familiengärten  \n\nSpF 22 Waldegg Hochwasserrückhaltebecken SpF 22 Waldegg Hochwasserrückhaltebecken  \n\nSpF 23 Allmend Sportanlagen SpF 23 Allmend Sportanlagen  \n\nSpF 24 Roggern Familiengärten SpF 24 Roggern Familiengärten  \n\nSpF 25 Felmis Sportanlagen, Freizeitanlagen SpF 25 Felmis Sportanlagen, Freizeitanlagen  \n\nSpF / \nSpF-\nG \n\n26 Gerbe  Bademöglichkeiten SpF / \nSpF-G \n\n26 Gerbe  Bademöglichkeiten  \n\nSpF-\nG \n\n27 Seewen Hafenanlage EAWAG SpF-G 27 Seewen Hafenanlage  \n\nSpF 28 Seewen Freizeitanlagen, Promenade, \nBademöglichkeiten \n\nSpF 28 Seewen Freizeitanlagen, Promenade, \nBademöglichkeiten \n\n \n\nSpF / \nSpF-\nG \n\n29 Steinbruch Hafenanlage SpF / \nSpF-G \n\n29 Steinbruch Hafenanlage  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 2 \n\n \n \n\n60 \n\n \n\nZweckbestimmungen der Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SpF / \nSpF-G) (Art. 16) \n\nZweckbestimmungen der Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SpF / \nSpF-G) (Art. 16) \n\n \n\nSpF 30 Rüteli Freizeitanlage, Promenade, \nBademöglichkeiten \n\nSpF 30 Rüteli Freizeitanlage, Promenade, Ba-\ndemöglichkeiten \n\n \n\nSpF / \nSpF-\nG \n\n31 Winkel Badebetrieb SpF / \nSpF-G \n\n31 Winkel Badebetrieb  \n\nSpF / \nSpF-\nG \n\n32 Steinibachried Sport- und Freizeitanlagen, \nCamping, Badebetrieb \n\nSpF / \nSpF-G \n\n32 Steinibachried Sport- und Freizeitanlagen, \nCamping, Badebetrieb \n\n \n\nSpF 33 A2 Freizeit- und Sportanlagen, \nFamiliengärten, Parkplätze, \nEntsorgungsanlagen, ökologi-\nsche Ersatzmassnahmen im \nZusammenhang mit der Über-\ndeckung A2 \n\nSpF 33 A2 Freizeit- und Sportanlagen,  \nFamiliengärten, Parkplätze, Ent-\nsorgungsanlagen, ökologische \nErsatzmassnahmen im Zusam-\nmenhang mit der Überdeckung \nA2 \n\n \n\nSpF-\nG \n\n34 Kastanienbaum Hafenanlage SpF-G 34 Kastanienbaum Hafenanlage  \n\nSpF 35 Sternenmättli Freizeitanlagen, Bademöglich-\nkeiten \n\nSpF 35 Sternenmättli Freizeitanlagen, Bademöglich-\nkeiten \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 3 \n\n \n \n\n61 \n\n \n\nAnhang 3 Anhang 3 \n\nZweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17) Zweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17)  \n\nGr 40 Kirchfeldkrete \nNord \n\nFreihaltung der Krete von Bau-\nten (ausgenommen Freizeit-\nnutzungen in bestehenden \nBauten) und Anlagen; Freizeit-\nanlagen sind zulässig \n\nGr 40 Kirchfeldkrete \nNord \n\nFreihaltung der Krete von \nBauten (ausgenommen Frei-\nzeitnutzungen in bestehenden \nBauten) und Anlagen; Frei-\nzeitanlagen sind zulässig,  \nnatürlicher Grünstreifen, Ver-\nnetzungsachse \n\n \n\nGr 41 Kirchfeldkrete \nSüd \n\nFreihaltung der Krete von Bau-\nten (ausgenommen Freizeit-\nnutzungen in bestehenden \nBauten) und Anlagen; Freizeit-\nanlagen sind zulässig \n\nGr 41 Kirchfeldkrete \nSüd \n\nFreihaltung der Krete von \nBauten (ausgenommen Frei-\nzeitnutzungen in bestehenden \nBauten) und Anlagen; Frei-\nzeitanlagen sind zulässig,  \nnatürlicher Grünstreifen, Ver-\nnetzungsachse \n\n \n\nGr 42 Oberrüti Freihaltung der Waldnische \nvon Bauten und Anlagen; \nSportanlagen ohne Hochbau-\nten sind zulässig; beschränkte \nAnzahl Parkplätze sind zuläs-\nsig \n\nGr 42 Oberrüti Freihaltung der Waldnische \nvon Bauten und Anlagen; \nSportanlagen ohne Hochbau-\nten sind zulässig; beschränkte \nAnzahl Parkplätze sind zuläs-\nsig \n\n \n\nGr 43 Stutz Freihaltung von Bauten und \nAnlagen; Freizeitanlagen sind \nzulässig. \n\nGr 43 Stutz Freihaltung von Bauten und \nAnlagen; Freizeitanlagen sind \nzulässig. \n\n \n\nGr 44 Kastanienbaum Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\nGr 44 Kastanienbaum Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 3 \n\n \n \n\n62 \n\n \n\nZweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17) Zweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17)  \n\nGr 45 Stadel Erschliessungsanlagen sowie \nüberdeckte, begrünte Abstell-\nflächen sind zulässig \n\nGr 45 Stadel Erschliessungsanlagen sowie \nüberdeckte, begrünte Abstell-\nplätze sind zulässig \n\nAktualisierung \n\nGr 46 Gügerzi Freihaltung der Aussichts-\npunkte von Bauten und Anla-\ngen \n\nGr 46 Gügerzi Freihaltung der Aussichts-\npunkte von Bauten und Anla-\ngen, natürlicher Grünstreifen, \nVernetzungsachse \n\n \n\nGr 47 Krebsbären Freizeitanlagen sind zulässig Gr 47 Krebsbären Freizeitanlagen sind zulässig, \nnatürlicher Grünstreifen, Ver-\nnetzungsachse \n\n \n\nGr 48 Riedmatt Spielplatz Gr 48 Riedmatt Spielplatz  \n\nGr 49 Dormen Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\nGr 49 Dormen Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen, natürlicher Grün-\nstreifen, Vernetzungsachse \n\n \n\nGr 50 Obchilchweg Nutzung als Gartenanlage, \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderung sind auf \ndas absolute Minimum zu be-\nschränken \n\nGr 50 Obchilchweg Nutzung als Gartenanlage, \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderung sind auf \ndas absolute Minimum zu be-\nschränken, natürlicher Grün-\nstreifen, Vernetzungsachse \n\n \n\nGr 51 Oberhasli Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderung sind auf \n\nGr 51 Oberhasli Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderung sind auf \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 3 \n\n \n \n\n63 \n\n \n\nZweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17) Zweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17)  \ndas absolute Minimum zu be-\nschränken \n\ndas absolute Minimum zu be-\nschränken \n\nGr 52 Stutzhöhe Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderung sind auf \ndas absolute Minimum zu be-\nschränken \n\nGr 52 Stutzhöhe Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderung sind auf \ndas absolute Minimum zu be-\nschränken \n\n \n\nGr 53 Jugendheim Dor-\nmen \n\nFreihaltung von weiteren Bau-\nten und Anlagen \n\nGr 53 Jugendheim \nDormen \n\nFreihaltung von weiteren Bau-\nten und Anlagen \n\n \n\nGr 54 Biregg Freihaltung von Bauten; Spiel-\nplatznutzung (inkl. entspr. In-\nstallationen) \n\nGr 54 Biregg Freihaltung von Bauten; \nSpielplatznutzung (inkl. ent-\nsprechenden Installationen) \n\n \n\nGr 55 Hinterbach Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\nGr 55 Hinterbach Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\n \n\nGr 56 Stutzrain Freihaltung der Waldnische \nvon Bauten und Anlagen, Frei-\nzeitanlagen sind zulässig \n\nGr 56 Stutzrain Freihaltung der Waldnische \nund des Waldsaums von Bau-\nten und Anlagen, Freizeitanla-\ngen sind zulässig \n\nErweiterung der Grünzone \n\nGr 57 Tannegg Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\nGr 57 Tannegg Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\n \n\nGr 58 Fiora-Park Private Parkanlage Gr 58 Fiora-Park Private Parkanlage  \n\nGr 59 Bachufer Freihaltung von Bauten und \nAnlagen, Schutz von Gewäs-\nser und Ufervegetation \n\nGr 59 Bachufer Freihaltung von Bauten und \nAnlagen, Schutz von Gewäs-\nser und Ufervegetation \n\n \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 3 \n\n \n \n\n64 \n\n \n\nZweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17) Zweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17)  \n\nGr 60 Spissen Freihaltung von Bauten und \nAnlagen; Freizeitanlagen sind \nzulässig. \n\nGr 60 Spissen Freihaltung von Bauten und \nAnlagen; Freizeitanlagen sind \nzulässig \n\n \n\nGr 61 Bachtelweg Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderungen sind auf \ndas absolute Minimum zu be-\nschränken \n\nGr 61 Bachtelweg Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderungen sind \nauf das absolute Minimum zu \nbeschränken \n\n \n\nGr 62 Spissenegg Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\nGr 62 Spissenegg Aussichtspunkt  \n\nGr 63 Steinibach Freihaltung von Bauten und \nAnlagen, Schutz von Wald-\nrand, Gewässer und Ufervege-\ntation \n\nGr 63 Steinibach Freihaltung von Bauten und \nAnlagen, Schutz von Wald-\nrand, Gewässer und Uferve-\ngetation \n\n \n\nGr 64 Dorfbach Freihaltung von Bauten und \nAnlagen, Schutz von Gewäs-\nser und Ufervegetation \n\nGr 64 Dorfbach Freihaltung von Bauten und \nAnlagen, Schutz von Gewäs-\nser und Ufervegetation \n\n \n\nGr 65 Langensand Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderungen sind auf \ndas absolute Minimum zu be-\nschränken. Nutzung für die \nBachöffnung \n\nGr 65 Langensand Nutzung als Gartenanlage; \nFreihaltung von Bauten und \nAnlagen; Stützmauern und \nTerrainveränderungen sind \nauf das absolute Minimum zu \nbeschränken, Nutzung für die \nBachöffnung \n\n \n\n    Gr 69 Stutz Spielplatz und Freizeitanlagen Neu \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 3 \n\n \n \n\n65 \n\n \n\nZweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17) Zweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17)  \n\n    Gr 70 Stirnrüti Spielplatz und Freizeitanlagen Neu \n\n    Gr 71 Hürliweid Spielplatz und Freizeitanlagen Neu \n\n    Gr 72 Underhasli Freihaltung von Bauten und \nAnlagen, Schutz von Gewäs-\nser und Ufervegetation \n\nNeu \n\n    Gr 73 Stutz Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\nNeu \n\n    Gr 74 Raindli Freihaltung von Bauten und \nAnlagen \n\nNeu \n\n    Gr 76 Stutz Spielplatz und Freizeitanlagen Neu \n\n    Gr 77 Langensand Spielplatz und Freizeitanlagen Neu \n  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 3 \n\n \n \n\n66 \n\n \n\nAnhang 4 Anhang 4 \n\n§38 Planungs- und Baugesetz (PBG), Aufgehoben per 1. Januar \n2014 \n\n§38 Planungs- und Baugesetz (PBG), Aufgehoben per 1. Januar 2014 \n\n  \n\n \n  \n\nAnhang 4 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 5 \n\n \n \n\n67 \n\n \n\n Anhang 5 \n\n Zielsetzungen Gestaltungsplanpflicht (Art. 30) \nArt. 30  \n\n3 Für die einzelnen im Zonenplan festgelegten Gebiete gelten folgende \n\nZielsetzungen:  \n\n \n\n \nAllwinden \n− Einbezug der geschützten Naturobjekte (Allee) in die Bebauung \n− Naturnahe und ökologisch wertvolle Gestaltung des Aussenraums \n− Bestehende, nicht als Naturobjekte geschützte Bäume sind bei Wegfall zu ersetzen \n− Pflanzung einer Wildhecke entlang der Grenzen \n− Der vorhandenen Bepflanzung ist besondere Beachtung zu schenken \n\n Bodematt \n− Freiraumgestaltung mit Einbezug des Bachs \n− Naturbezogener Übergang zum Wald und Grisigenbach \n− Sicherstellung von Grün- und Vernetzungsachsen  \n− Ausscheidung eines Grünbereichs am Siedlungsrand \n− Fertigstellung der Durchwegung Grisigenstrasse – Grosswil für den Langsamverkehr und \n\nServicedienste \n− Zusätzliche attraktive und öffentlich zugängliche Ost-West-Durchwegung als Schulweg und \n\nNaherholungsangebot \n–  Dörfli Ost \n\n− Durchführung eines qualitätssichernden Konkurrenzverfahrens oder eines qualitäts- \nsichernden Workshopverfahrens mit Begleitung einer Fachkommission \n\n− Berücksichtigung der übergeordneten Planungen und Konzepte LuzernSüds \n− Raumsicherung S-Bahnhaltestelle Horw See und Anbindung an Campus \n− Öffentliche Räume und Platzbereiche \n− Schliessung der Netzlücke für den Veloverkehr von Technikumstrasse zur Ebenau- \n\nstrasse/Kantonsstrasse \n− Abstimmung mit Richtplan Fuss- und Veloverkehr \n\nAnhang 5 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT |  \n\n \n \n\n68 \n\n \n\n Dörfli West \n− Durchführung eines qualitätssichernden Konkurrenzverfahrens oder eines qualitäts- \n\nsichernden Workshopverfahrens mit Begleitung einer Fachkommission \n− Berücksichtigung der übergeordneten Planungen und Konzepte LuzernSüds \n− Raumsicherung S-Bahnhaltestelle Horw See und Anbindung an See \n− Öffentliche Räume und Platzbereiche \n\n Haltenhöhe \n− Überprüfung der Grunderschliessung und Festlegen der Detailerschliessung \n− Bauliche Vollendung des Quartiers \n− Naturbezogener Übergang zum Wald und Sicherung der ökologischen Qualitäten \n\nLangensand: \n– Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n– Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n– Einbezug der Bachöffnung \n\nLangensand Süd \n− Erhöhte Anforderungen an die Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild (landschaftlich ex-\n\nponierte Lage, Bundesinventar der Landschaften und Naturdenkmäler von nationaer Be-\ndeutung [BLN], Siedlungsrand) \n\n− Naturnahe Gestaltung des Bachtelbaches und Interaktion zwischen Siedlungsgebiet und \nGewässerraum \n\n− Öffentliche Anbindung an das bestehende Fusswegnetz \n− Sicherstellung von Grün- und Vernetzungsachsen \n− Attraktive und öffentlich zugängliche Durchwegung als Naherholungsangebot \n− MIV-Haupterschliessung direkt ab Mättiwilstrasse \n\n Oberhasli \n− Überprüfung der Grunderschliessung und Festlegen der Detailerschliessung \n− Gute Gestaltung des Siedlungsrandes \n− Erhöhte Anforderungen an die Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild (landschaftlich ex-\n\nponierte Lage, Bundesinventar der Landschaften und Naturdenkmäler von nationaler Be-\ndeutung (BLN), Siedlungsrand) \n\nOberrüti: \n– Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n– Optimale Gestaltung des Siedlungsrandes \n– Berücksichtigung des Waldrandes \n\nOberrüti \n− Erhöhte Anforderungen an die Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild (Siedlungsrand) \n− Gute Gestaltung des Siedlungsrandes \n− Berücksichtigung des Waldrandes \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT |  \n\n \n \n\n69 \n\n \n\n \nOber Spisse \n− Bauliche Vollendung des Quartiers \n− Serviceverbindung und öffentlich zugänglicher Fussweg zwischen Spissen- und Breiten-\n\nstrasse \n− Gute Gestaltung des Siedlungsrandes \n− Alle Bauten müssen als Einfamilienhaus in Erscheinung treten \n− Zulässig ist eine Gesamthöhe von max. 8.50 m \n− Erhöhte Anforderungen an die Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild (landschaftlich ex-\n\nponierte Lage, Bundesinventar der Landschaften und Naturdenkmäler von nationaler Be-\ndeutung (BLN), Siedlungsrand) \n\n Riedmatt-Schöngrund \n− Ausrichtung der Adressierung und der Zugänglichkeit der Bauten auf die Kantons- und \n\nRiedmattstrasse \n− Erstellung von preisgünstigem Wohnraum \n− Dichtes öffentliches Fusswegnetz \n− Gestaltung der Quartierstrassen als Wohnstrassen \n\n Seeacher \n− Erschliessung über Seeacherweg \n\n Sonnhaldenpark \n− Wohnquartier mit hoher Freiraumqualität \n− Sorgfältige Einbettung in die Topografie \n\n Steinen-Grisigen \n− Aufwertung der Steinenstrasse zu einer begrünten Wohnstrasse  \n− Ausbildung von Gebäudekanten entlang der Technikums- und Grisigenstrasse \n− Erstellung von preisgünstigem Wohnraum \n\n Wegmatt Süd \n− Sorgfältige Abstimmung der Arbeits- und Wohnnutzungen \n− Gute Gestaltung der Übergänge zu den benachbarten Quartieren \n\nStirnrüti: Stirnrüti: \n\nAnhang 5 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT |  \n\n \n \n\n70 \n\n \n\n– Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n– Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n– Berücksichtigung der Naturschutzwerte und des Waldrandes \n– Einbezug der Naturobjekte und des Aussichtspunktes \n\n– Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n– Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n– Berücksichtigung der Naturschutzwerte und des Waldrandes \n– Einbezug der Naturobjekte und des Aussichtspunktes \n\nWide: \n– Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n– Optimale Gestaltung des Siedlungsrandes \n– Fusswegnetz (u.a. Schulweg)  \n\nWide: \n– Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n– Optimale Gestaltung des Siedlungsrandes \n– Fusswegnetz (u.a. Schulweg)  \n\nWegmatt (Grundstück Nr. 1546 und Teile des Grundstücks Nr. 2516):2 \n– Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n– Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n– Abstimmung der Bebauung auf die durch die Gemeinde neu zu er-\n\nstellende Unterführung und den Fuss- und Radweg entlang dem \nGleistrassee. \n\n– Es sind Bauten mit max. 5 Vollgeschossen gestattet. Darüber ist \nkein Attika- oder Dachgeschoss mehr zulässig. Im südlichen Teil ist \neine Gewerbebaute mit einer max. Höhenkote von 462.50 m ü. M. \nund nördlich sind Wohnbauten mit einer max. Höhenkote von \n460.50 m ü. M. zulässig. \n\n– Die an die Unterführung und den Brünigweg abzugebenden Land-\nflächen können bei der Ausnützungsberechnung nicht berücksich-\ntigt werden. \n\n– Darlegung des Verkehrsaufkommens in einem Mobilitätskonzept. \n\nWegmatt (Grundstück Nr. 1546 und Teile des Grundstücks Nr. 2516):3 \n– Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n– Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n– Abstimmung der Bebauung auf die durch die Gemeinde neu zu erstellende Unterführung \n\nund den Fuss- und Radweg entlang dem Gleistrassee. \n– Es sind Bauten mit max. 5 Vollgeschossen gestattet. Darüber ist kein Attika- oder Dach-\n\ngeschoss mehr zulässig. Im südlichen Teil ist eine Gewerbebaute mit einer max. Höhen-\nkote von 462.50 m ü. M. und nördlich sind Wohnbauten mit einer max. Höhenkote von \n460.50 m ü. M. zulässig. \n\n– Die an die Unterführung und den Brünigweg abzugebenden Landflächen können bei der \nAusnützungsberechnung nicht berücksichtigt werden. \n\n– Darlegung des Verkehrsaufkommens in einem Mobilitätskonzept. \n\n  \n\n \n\n \n2 Änderung vom 26. November 2017, in Kraft ab 2. Februar 2018  \n\n3 Änderung vom 26. November 2017, in Kraft ab 2. Februar 2018  \n\nAnhang 5 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 6 \n\n \n \n\n71 \n\n \n\n Anhang 6 \n\n Aufzuhebende Gestaltungspläne \n\n \n\n \n\nBezeichnung Erlass Änderung \n\nBachstrasse (Kirchenallmend) 23.11.1972 19.06.1989 \n\nBachtelmoos 27.05.1992   \n\nBifangstrasse 11.05.2006  \n\nBiregghalde 26.05.2011  \n\nBodenmatt 15.01.2004   \n\nBreitenstrasse 3 14.06.2018   \n\nBrunnmatt 01.10.1970 27.09.1973 \n\nChäppeli 26.07.2001   \n\nDormen 04.05.1962 18.05.1966 \n14.03.1980 \n\nDormen Ost 14.03.1980 04.11.1988 \n\nEbenauweg (Steinibachland) 23.08.1962 \n08.08.1963 \n06.08.1964 \n14.07.2005 \n\nEnnethorwer-Allmend 12.09.1991 08.04.2004 \n(Teilentlassung) \n\nEnnethorwer-Allmend Ost 08.04.2004   \n\n   \n\nAnhang 6 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 6 \n\n \n \n\n72 \n\n \n\n \n\n \n\nBezeichnung Erlass Änderung \n\nEnziried 13.09.1984 29.10.1990 \n14.04.2005 \n\nEnziried Ost 14.04.2005 16.02.2006 \n\nFelmis 05.05.1966 07.03.1968 \n\nGrosswil Ost 26.10.2006   \n\nGrosswil West 17.03.2005   \n\nHalten 23.03.1995   \n\nHaltenhöhe 09.03.2000 15.03.2001 \n\nHürliweid 23.12.1999 \n23.03.2000 \n05.12.2002 \n03.04.2003 \n\nKantonsstrasse 154 10.08.2017   \n\nKantonsstrasse 60/68 31.07.1981 16.12.1993 \n\nKirchmättli 27.01.1977  \n\nKleinwilhöhe Ost 30.08.2007   \n\nKleinwilhöhe West 30.08.2007  \n\n \n\n \n  \n\nAnhang 6 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 6 \n\n \n \n\n73 \n\n \n\n Bezeichnung Erlass Änderung \n\nKreuzmatt 29.03.2007  \n\nLangensand 21.12.1995 29.01.1998 \n12.05.2005 \n\nLangmatt 21.11.1991 16.07.1998 \n\nNeumatt 22.05.1971 \n15.10.1987 \n21.01.1988 \n27.04.2006 \n\nNeumattkrete 10.05.2007 27.01.2011 \n\nOberes Rainli 05.08.1974 \n13.01.1975 \n18.02.1977 \n27.04.1989 \n\nOberrüti Süd 29.11.2012 15.01.2015 \n\nObkirch 06.08.1975 15.02.1979 \n\nSchiltmatt 28.12.1970   \n\nSchöngrund 31.03.2005   \n\nSeeacher West 25.11.1999  \n\nSeeverlad 17.03.1994   \n\nSonnhalde 04.08.2005   \n\n   \n \n\n  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 6 \n\n \n \n\n74 \n\n \n\n Bezeichnung Erlass Änderung \n\nStegen 23.11.1972 \n30.05.1973 \n07.11.1975 \n02.09.1983 \n\nStegen West 24.05.1995 16.12.2004 \n\nSteiacher 18.02.2016   \n\nSteinen 12.05.1966   \n\nSteinmattli Ost 17.05.1966 06.04.1989 \n\nSternenried 30.05.1980 02.11.1990 \n\nStirnrüti B + G 16.10.1997   \n\nStirnrüti C 29.04.1985   \n\nStirnrüti D 29.04.1985   \n\nStirnrüti E + F 31.05.2001  \n\nStirnrütipark 30.10.2014  \n\nStutz 31.07.1984 \n31.01.1991 \n11.11.1993 \n14.09.2000 \n\nStutzhöhe 25.11.2010   \n\nStutz-Matthof 22.05.2014   \n\nUnderschwändli 04.03.2004 16.05.2005 \n\nUnterdorni 13.04.2000 23.10.2003 \n\n   \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT | Anhang 6 \n\n \n \n\n75 \n\n \n\nBezeichnung Erlass Änderung \n\nWegmatt 23.11.2001 \n28.04.2005 \n28.05.2009 \n06.09.2018 (Teilentlassung) \n\nWegmatt Ost 06.09.2018   \n\nWide 11.09.2014   \n \n\n \n  \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT |  \n\n \n \n\n76 \n\n \n\n Anhang 7 \n\n Aufzuhebende Bebauungspläne \n\n \n \n\nBezeichnung Erlass Änderung \n\nBühl / Buehl 09.03.1993 17.10.2002 \n\nHalten-Oberrüti 28.04.1988   \n\nOberspissen 05.06.1986   \n\nOrtskern 18.10.2001   \n\nPilatushang 29.06.2000 22.12.2005 \n\nUnterbreiten 26.01.1983 14.05.1987 \n\nUnterhasli 15.10.1987   \n\n \n\n \n\n \n \n\n \n\n \n\n \n\nAnhang 7 \n\n\n\nTeilrevision BAU- UND ZONENREGLEMENT |  \n\n \n \n\n77 \n\n \n\n \n\n \n \n\n\n\n \n\n \n\n \n\n \n\n \n\n\n