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text: \nCharta der gemeinnützigen Wohnbauträger in der Schweiz \n\n \n\n \n\nWohnen ist ein Grundbedürfnis der Menschen. Um allen eine Wohnung zu tragbaren Bedingungen zu sichern, rei-\nchen die Marktkräfte nicht aus. Zur Ergänzung braucht es die gemeinnützigen Wohnbauträger, dies sind insbesonde-\nre Wohnbaugenossenschaften, Stiftungen sowie gemeinnützige Vereine und Aktiengesellschaften, welche preisgüns-\ntige Wohnungen erstellen, sichern und erneuern. Der Zugang zu einer qualitativ angemessenen und an die Bedürf-\nnisse des Einzelnen angepassten Wohnung zu einem bezahlbaren Preis stellt für jeden Einzelnen und jede Familie \nein grundlegendes Recht dar.  \n \nDurch Verzicht auf spekulative Gewinne und übersetzte Preise sowie durch nachhaltige Bewirtschaftung ihres Be-\nstandes leisten die gemeinnützigen Wohnbauträger einen unerlässlichen Beitrag zur Wohnraumversorgung der \nSchweiz. Ihre Leistungen entlasten das Gemeinwesen in finanzieller und sozialer Hinsicht und tragen zum sozialen \nFrieden bei. Darum muss ihr Anteil an Wohnraum erhalten und weiterentwickelt werden. \n \nDie gemeinnützigen Wohnbauträger der Schweiz richten sich – gemäss Vorgabe des BWO und der Dachver-\nbände vom 1. September 2004 – nach den Grundsätzen dieser Charta: \n \n1. Die gemeinnützigen Wohnbauträger erstellen, erhalten und erwerben vorzugsweise preis-\n\ngünstigen Wohnraum. Dieser bleibt der Spekulation entzogen. Dank Kostenmiete und Verzicht auf \nGewinnstreben leisten sie einen dauernden Beitrag zur Versorgung der Bevölkerung mit preisgünsti-\ngem Wohnraum.  \n\n2. Die gemeinnützigen Wohnbauträger bieten Wohnraum für alle Bevölkerungskreise an. Dabei \nstreben sie soweit möglich eine Durchmischung an, die unterschiedliche Lebensstile zulässt und \nSchwache nicht ausgrenzt, sondern integriert. Sie berücksichtigen insbesondere Familien, Behinder-\nte und Betagte und sind bestrebt, Wohnungen mit günstigen Mieten Haushalten mit geringen Ein-\nkommen zur Verfügung zu stellen.  \n\n3. Bei den Baugenossenschaften sind Mieterinnen und Mieter in der Regel deren Mitglieder. Sie \nbestimmen dadurch mit über ihr gemeinsames genossenschaftliches Wohneigentum. Die Mitglieder \nder Genossenschaft geniessen eine höhere Wohnsicherheit. Sie können zudem in Ämtern der Ge-\nnossenschaft mitwirken, an den Veranstaltungen, Wahlen und Abstimmungen teilnehmen und in den \nSiedlungen Aufgaben übernehmen.  \n\n4. Viele Aufgaben der Leitung und Verwaltung von Genossenschaften und Stiftungen werden \ndurch nebenamtlich tätige Mitglieder ausgeübt. Trotzdem müssen auch die nebenamtlich Tätigen \nprofessionellen Standards genügen, was eine entsprechend sorgfältige Auswahl und Weiterbildung \nerfordert.  \n\n5. Die Genossenschaften entwickeln ihre Ideale weiter. Sie fördern und begleiten die Mitglieder in \nder Selbsthilfe, Selbstverantwortung und im nachbarschaftlichen Zusammenleben. Sie berücksichti-\ngen die Bedürfnisse der heutigen und der künftigen Bewohnerschaft und setzen sich gegen aussen \nfür eine gesunde Wohn- und Lebensqualität ein. Die Ideale der Genossenschaften und deren soziale \nHaltung kommen auch bei der Wahl der Geschäftspartner und bei Arbeitsvergebungen zum Aus-\ndruck. \n\n6. Die gemeinnützigen Wohnbauträger sind untereinander solidarisch und zur Zusammenarbeit \nbereit. Sie sind offen für gegenseitige Hilfe und Austausch. Durch die Verbandsmitgliedschaft, Soli-\ndaritätsbeiträge und Mitarbeit in Verbandsgremien engagieren sie sich für gemeinsame Anliegen. \nWichtig ist ihnen die Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand. Dabei bieten sie Gewähr, dass die \neingesetzten öffentlichen Mittel dauernd der Bewohnerschaft zugutekommen. \n\n7. Beim Bauen und Erneuern streben die gemeinnützigen Wohnbauträger nach guten planerischen \nund architektonischen Lösungen. Sie achten insbesondere auf:  \nHohe Flexibilität bei der Nutzung der Wohnungen, Einbezug künftiger Bedürfnisse, behindertengerech-\ntes Bauen, hochwertige und begegnungsfördernde Gestaltung der Aussenräume, sichere Erschlies-\nsungen, geringer Folgeunterhalt, Einsatz ökologisch einwandfreier Materialien und Beachtung von öko-\nlogischen Grundsätzen bei Bau und Betrieb. Bei Umbauten oder Ersatzneubauten gehen sie in sozial \nverträglicher Weise vor.  \n\n8. Die gute, nachhaltige und kostenbewusste Pflege der Liegenschaften zur Werterhaltung ist \nein grosses Anliegen. Dazu gehört neben dem sorgfältigen Unterhalt die regelmässige Prüfung von \nMassnahmen, um den Wohnwert der Liegenschaften und ihrer Umgebung zu steigern. Die gemein-\nnützigen Wohnbauträger achten dabei auf eine sorgfältige finanzielle Planung, die durch vorausbli-\nckende Mietzinsgestaltung ermöglicht wird. \n\n Stand: 1. Januar 2013 \n\n\n\n<<\r\n  /ASCII85EncodePages false\r\n  /AllowTransparency false\r\n  /AutoPositionEPSFiles true\r\n  /AutoRotatePages /None\r\n  /Binding /Left\r\n  /CalGrayProfile (Dot Gain 20%)\r\n  /CalRGBProfile (sRGB IEC61966-2.1)\r\n  /CalCMYKProfile (U.S. Web Coated \\050SWOP\\051 v2)\r\n  /sRGBProfile (sRGB IEC61966-2.1)\r\n  /CannotEmbedFontPolicy /Error\r\n  /CompatibilityLevel 1.4\r\n  /CompressObjects /Tags\r\n  /CompressPages true\r\n  /ConvertImagesToIndexed true\r\n  /PassThroughJPEGImages true\r\n  /CreateJobTicket false\r\n  /DefaultRenderingIntent /Default\r\n  /DetectBlends true\r\n  /DetectCurves 0.0000\r\n  /ColorConversionStrategy /CMYK\r\n  /DoThumbnails false\r\n  /EmbedAllFonts true\r\n  /EmbedOpenType false\r\n  /ParseICCProfilesInComments true\r\n  /EmbedJobOptions true\r\n  /DSCReportingLevel 0\r\n  /EmitDSCWarnings false\r\n  /EndPage -1\r\n  /ImageMemory 1048576\r\n  /LockDistillerParams false\r\n  /MaxSubsetPct 100\r\n  /Optimize true\r\n  /OPM 1\r\n  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