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text: \nNr. 600 \n\nBAU- UND ZONENREGLEMENT \n\nVOM 26. SEPTEMBER 2010 \n\nTeilrevision Ortsplanung 2021: Bau- und Zonenreglement (inkl. Entwurf Teilrevision 2021) \n\nVom Gemeinderat am 16. März 2023 freigegeben. \n\nDie vom Gemeinderat aus der Einsprachenbehandlung und der weiteren Bearbeitung beantragten Änderun-\ngen sind gelb markiert. \n\nAusgabe \nxxx\n\nAnhang 11\n\n\n\n \n\n2 \n\nINHALT \n \n\nA. PLANUNGSVORSCHRIFTEN 5 \n\nI. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN 5 \n\nArt. 1 Zweck 5 \nArt. 2  5 \nArt. 2a Klimaschutz und Klimaanpassung 5 \nArt. 2b Energie 5 \nArt. 3 Störintensität 5 \nArt. 4  6 \n\nII. ZONENVORSCHRIFTEN 6 \n\n1. Bauzonen 6 \nArt. 4a Grundmasse und Empfindlichkeitsstufen 6 \nArt. 5 Zentrumszone Z3 8 \nArt. 6 Zentrumszonen Z1 und Z2 8 \nArt. 7 Zentrumszone Bahnhof 8 \nArt. 8 Wohnzonen 9 \nArt. 8a Wohn- und Arbeitszone  9 \nArt. 8b Zone Quartiererneuerung 9 \nArt. 9 Kernzonen Winkel und Dorf 11 \nArt. 10 Sonderbauzone Tourismus 11 \nArt. 11 Arbeits- und Wohnzone 12 \nArt. 12 Verdichtungsgebiete für die Siedlungsentwicklung nach innen 13 \nArt. 13 Arbeitszone 13 \nArt. 14  13 \nArt. 15 Zone für öffentliche Zwecke 13 \nArt. 16 Zone für Sport- und Freizeitanlagen 13 \nArt. 17 Grünzone 14 \nArt. 17a Grünzone Gewässerraum 14 \nArt. 17b Verkehrszone 14 \n\n2. Nichtbauzonen 14 \nArt. 18 Landwirtschaftszone 14 \nArt. 19 Reservezone 14 \nArt. 20 Übriges Gebiet 15 \nArt. 21 Rekultivierungszone 15 \nArt. 21a Freihaltezone Gewässerraum 15 \n\n3. Schutzzonen 15 \nArt. 22 Uferschutzzone 15 \nArt. 23 Kommunale Naturschutzzone 16 \nArt. 24 Landschaftsschutzzone 16 \nArt. 25 Riedschutzzone 17 \nArt. 26 Gefahrenhinweiszone 17 \nArt. 27 Naturobjekte und Parkanlagen 17 \nArt. 28 Aussichtspunkte und Aussichtsschutz 18 \n\nIII. SONDERNUTZUNGSPLANUNG 18 \n\nArt. 29 Gestaltungsplan / Bebauungsplan 18 \nArt. 30 Gestaltungsplanpflicht 18 \n\n\n\n \n\n3 \n\nB. BAUVORSCHRIFTEN 19 \n\nI. ERSCHLIESSUNG 19 \n\nArt. 31 Abstellplätze für Fahrzeuge 19 \nArt. 31a Bereitstellung von Siedlungsabfällen 19 \n\nII. ABSTÄNDE 19 \n\nArt. 32 Zusammenbau 19 \nArt. 33  19 \nArt. 34  19 \n\nIII. SCHUTZ DES ORTS- UND LANDSCHAFTSBILDES 19 \n\nArt. 35 Qualitätsvolle Bauten und Aussenräume 19 \nArt. 36 Aufschüttungen und Abgrabungen 20 \nArt. 37 Dachgestaltung 21 \nArt. 38 Technische Anlagen 21 \nArt. 39 Landschaftliche Eingliederung 21 \nArt. 39a Umgebungsgestaltung 21 \nArt. 39b Gestaltung des Siedlungsrandes 22 \nArt. 40 Kulturdenkmäler 22 \nArt. 40a Archäologische Fundstellen 22 \n\nIV. SCHUTZ DER GESUNDHEIT 22 \n\nArt. 40b Wohnqualität 22 \nArt. 41  23 \nArt. 42  23 \nArt. 43 Ersatzabgabe für Spielplätze 23 \nArt. 44 Abstellflächen für Kehrichtgebinde und Kompostieranlagen 23 \nArt. 44a Klimaanpassung 23 \n\nC. RECHTSSCHUTZ 24 \n\nArt. 45 Rechtsmittel 24 \n\nD. AUFSICHT, VOLLZUG, STRAFEN 24 \n\nArt. 46 Zuständige Stelle 24 \nArt. 47 Gebühren 24 \nArt. 48  24 \nArt. 49 Strafbestimmungen 24 \n\nE. SCHLUSSBESTIMMUNGEN 25 \n\nArt. 50 Inkrafttreten / Übergangsbestimmungen 25 \n\nANHANG 1 26 \n\nZweckbestimmungen der Zone für öffentliche Zwecke (ÖZ) (Art. 15) 26 \n\nANHANG 2 27 \n\nZweckbestimmungen der Zone für Sport- und Freizeitanlagen (SpF / SpF-G) (Art. 16) 27 \n\nANHANG 3 28 \n\nZweckbestimmungen der Grünzone (Gr) (Art. 17) 28 \n\n\n\n \n\n4 \n\nANHANG 4 30 \n \n\nANHANG 5 31 \n\nZielsetzungen Gestaltungsplanpflicht (Art. 30) 31 \n\nANHANG 6 33 \n\nAufzuhebende Gestaltungspläne 33 \n\nANHANG 7 36 \n\nAufzuhebende Bebauungspläne 36 \n \n \n  \n\n\n\n \n\n5 \n\nDer Einwohnerrat von Horw beschliesst \n\n− nach Kenntnisnahme vom Bericht und Antrag Nr. 1414 des Gemeinderates vom  \n17. Dezember 2009 \n\n− nach Kenntnisnahme vom Bericht und Antrag Nr. xxx des Gemeinderates vom xx.xx.xxxx \n\n− gestützt auf § 36 des kantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG) vom 7. März 19891 \n\n− gestützt auf das kantonale Natur- und Landschaftsschutzgesetz (NLG) vom 18. September 19902 \n\n− gestützt auf Art. 8 Bst. c der Gemeindeordnung vom 25. November 20073 \n \n\nA. PLANUNGSVORSCHRIFTEN \n\nI. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN \n\nArt. 1 Zweck \n\nDas Bau- und Zonenreglement enthält allgemeine Bau- und Nutzungsvorschriften für das ganze \nGemeindegebiet und spezielle Bau- und Nutzungsvorschriften für die einzelnen Zonen.4 \n\nArt. 25 \n\nArt. 2a Klimaschutz und Klimaanpassung6 \n\nDen Themen Klimaschutz und Klimaadaption ist im Planungs- und Bauwesen auf allen Stufen an-\ngemessen Rechnung zu tragen, insbesondere hinsichtlich Positionierung, Materialisierung, Begrü-\nnung, Bepflanzung und Besonnung von Freiräumen sowie Bauten und Anlagen. \n\nArt. 2b Energie7 \n\nBei Bauprojekten sowie Gestaltungs- und Bebauungsplänen ist die kommunale Energieplanung zu \nberücksichtigen. \n\nArt. 3 Störintensität \n\n1 Als nicht störende Nutzungen gelten in Wohnzonen passende Kleinbetriebe mit geringem Zu-\nbringerverkehr wie Läden, Büros und Geschäfte, die keine erheblich grösseren Auswirkungen ent-\nfalten, als sie aus dem Wohnen entstehen. \n\n2 Als mässig störend gelten Nutzungen mit Auswirkungen, die im Rahmen herkömmlicher Hand-\nwerks- und Gewerbebetriebe bleiben, auf die üblichen Arbeits- oder Öffnungszeiten beschränkt \nsind und nur vorübergehend auftreten. \n\n3 Betriebe, die ein hohes Mass an zonenfremdem Verkehr verursachen sowie alle anderen Nut-\nzungen gelten als stark störend. \n\n \n1 SRL Nr. 735 \n2 SRL Nr. 709a \n3 Nr. 100 \n4 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n7 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n6 \n\nArt. 41 \n\nII. ZONENVORSCHRIFTEN \n\n1. Bauzonen \n\nArt. 4a Grundmasse und Empfindlichkeitsstufen2 \n\n1 Die Bauzonen werden in folgende Zonen, Grundmasse und Empfindlichkeitsstufen (ES) einge-\nteilt: \n\n \n\n    Bauten mit \nSchrägdach  \n\nund First im mitt-\nleren Drittel \n\nBauten mit Flach-  \noder Pultdach \n\n  \n\n \n\nES Max.  \nÜberbau-\n\nungs- \nZiffer \n\nMax. Über-\nbauungs- \n\nZiffer \nKlein- und \nAnbauten \n\nMin.  \nGrünflä-\n\nchen- \nZiffer \n\nMax.  \nTrauf-\nhöhe \n\nMax.  \nGesamt-\n\nhöhe \n\nMax.  \nFassaden-\n\nhöhe \n\nMax.  \nGesamt-\n\nhöhe \n\nMax.  \nGebäu-\ndelänge \n\nGrenz- \nabstand \ngemäss  \n\n§ 122 PBG \n\nZentrumszone Z1 \n\nIII \n0.40 \n\n0.10 -- \n\n10.50 14.00 9.50 12.50 \n\n-- \n\n5.00 m \n\nZentrumszone Z2 13.50 17.00 12.50 15.50 6.50 m \n\nZentrumszone Z3 0.60 16.50 20.00 15.50 18.50 8.00 m \n\nWohnzone W2a \n\nII \n\n0.20 \n\n0.07 \n\n0.40 \n\n7.00 8.50 7.00 7.00 35.00 m 4.00 m \nWohnzone W2b 0.25 \n\nWohnzone W2c 0.25 \n7.50 11.00 6.50 9.50 \n\n25.00 m \n4.00 m \n\nWohnzone W2d 0.30 35.00 m \n\nWohnzone W3a 0.30 \n10.50 14.00 9.50 12.50 45.00 m 5.00 m \n\nWohnzone W3b \n0.35 0.35 \n\nWohnzone W4 13.50 17.00 12.50 15.50 \n\n-- \n\n6.50 m \n\nArbeits- und Wohn-\nzone AW \n\nIII 0.45 \n\n0.10 \n\n0.20 14.00 17.00 14.00 17.00 6.50 m \n\nArbeitszone A IV 0.45 0.25 18.00 21.00 18.00 21.00 \n4.00 m \n\n(Reduktion) \n\nWohn- und Arbeits-\nzone WA \n\nIII 0.37 0.10 0.25 13.50 17.00 -- 15.50 \n-- \n\n6.50 m \n\nZentrumszone \nBahnhof ZB \n\nIII \n\nBebauungsplan Zentrumszone Bahnhof Horw \n\nKernzone Winkel \nund Dorf KWD \n\nBebauungsplan Winkel / Bebauungsplan Dorf \n\nZone Quartierer-\nneuerung \n\nII/III \nFestlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Art. 8b \n\nSonderbauzone \nTourismus SBT \n\nII \nFestlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Art. 10 \n\nZone für öffentliche \nZwecke ÖZ \n\nII \nFestlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang I \n\nZone für Sport- und \nFreizeitanlagen \nSpF \n\nIII Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang II \n\nZone für Sport- und \nFreizeitanlagen im \nGewässer SpF-G \n\nIII Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang II \n\nGrünzone Gr II Festlegung von Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichtigung von Anhang III \n\nVerkehrszone V -- -- \n\n \n\n2 Die total anrechenbare Gebäudefläche für Klein- und Anbauten gemäss § 112a Abs. 2 Bst. c. \nund d. PBG beträgt pro Grundstück max. 100 m2. \n\n3 In den Zentrumszonen Z1, Z2 und Z3, in den Wohnzonen W2c, W2d, W3a, W3b und W4, in der \nArbeits- und Wohnzone AW sowie in der Arbeitszone A erhöht sich für Bauten mit Flach- oder Pult-\ndach die max. Fassadenhöhe um 3.00 m, wenn folgende Bedingungen eingehalten werden: \n\n \n1 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n7 \n\n− Das oberste Geschoss hat auf mind. einer Seite um mind. 2.50 m von der Fassadenflucht zu-\nrückversetzt zu liegen \n\n− Auf der rückversetzten Seite müssen die obersten Punkte der Brüstung mind. 1.50 m unter-\nhalb der Dachkonstruktion des obersten Geschosses liegen  \n\n− Die Fläche des obersten Geschosses muss gegenüber der Grundfläche des darunterliegen-\nden Geschosses um mind. 1/3 reduziert werden  \n\n− Bei einer Hangneigung von mehr als 10 % hat die Rückversetzung des obersten Geschosses \ntalseitig zu erfolgen \n\n4 Bei Abgrabungen reduziert sich die zulässige Trauf- und Fassadenhöhe am entsprechenden \nPunkt um das Mass der Abgrabung. Nicht darunter fallen Einstellhallen-Zufahrten und kleinere  \nTerrainvertiefungen für Hauseingänge bis zu einer Breite von max. 8.00 m und einer Höhe von \nmax. 3.00 m. \n\n5 Die zuständige Stelle1 der Gemeinde kann die zulässigen Gesamt-, Trauf- und Fassadenhöhen \nfür Bauten um max. 1.50 m zugunsten eines erhöhten Erdgeschosses oder zugunsten von Hoch-\nparterre-Wohnungen erhöhen, wenn folgende Nutzungen im Erdgeschoss realisiert werden: \n\n− Zentrumszonen Z1, Z2 und Z3: Nicht oder mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbe-\nnutzungen, Gastgewerbe sowie öffentliche Bauten und Anlagen. Diese Nutzungen sind im \nUmfang von mindestens der Hälfte der Geschossfläche im Erdgeschoss zu realisieren und \ndauerhaft sicherzustellen. \n\n− Zentrumszonen Z1 und Z2: Wohnungen, wenn sie die für die gewerblichen Nutzung nötigen \nbaulichen Voraussetzungen erfüllen, um sie bei Bedarf umnutzen zu können und die allge-\nmeinen Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung (z. B. Parkierung, Erschliessung, in-\nnere Aufteilung) erfüllt sind. \n\n− Wohnzonen, Zentrumszonen Z1 und Z2: Hochparterre-Wohnungen, wenn sie der Förderung \neines preisgünstigen Wohnraumangebots dienen oder die Wohnsituation massgeblich ver-\nbessern. \n\n6 In den Zentrumszonen Z1, Z2 und Z3 sowie in den Wohnzonen W2c, W2d, W3a, W3b und W4 \nerhöhen sich an Hanglagen die Höhenmasse für nicht-gestaffelte Baukörper wie folgt: \n \n\n  Hangneigung \n\n  ab 5 % ab 10 % ab 15 % ab 20 % \n\nBauten mit Schräg-\ndach und First im \nmittleren Drittel \n\nMax. talseitige \nTraufhöhe 0.30 m 1.00 m 1.80 m 2.50 m \n\nMax. \nGesamthöhe -- 0.20 m 0.60 m 1.00 m \n\nBauten mit Flach- \noder Pultdach \n\nMax. talseitige \nFassadenhöhe 0.30 m 1.00 m 1.80 m 2.50 m \n\nMax.  \nGesamthöhe 0.50 m 1.00 m 1.50 m 2.00 m \n\n \n\n7 Für die Errichtung von preisgünstigen Wohnungen kann ein Bonus von 5 % auf die Überbau-\nungsziffer gewährt werden. Dieser Bonus kann mit einem Gestaltungsplan gemäss § 75 Abs. 2 \nPBG kombiniert werden. In Gebieten mit Gestaltungsplanpflicht darf die maximal zulässige Abwei-\nchung gemäss § 75 Abs. 1 PBG nicht überschritten werden. \n\n8 Eine Baubewilligung kann in den Zentrumszonen, in den Kernzonen sowie in den Wohnzonen \nW3a, W3b und W4 verweigert werden, wenn die zulässige Überbauungsziffer um mehr als 20 % \noder die maximal zulässige Gesamthöhe um mehr als 3.00 m unterschritten wird. \n\n \n1 Nr. 320, Organisationsverordnung der Gemeinde Horw \n\n\n\n \n\n8 \n\nArt. 5 Zentrumszone Z31 \n\n1 Die Zentrumszone Z3 ist für den Ausbau eines erlebnisdichten Zentrums mit einem möglichst \nvielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Dienstleistungen, Wohnraum und Gemeinschaftsanlagen \nvorgesehen. Gestattet sind nebst Wohnungen mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebe-\ntriebe, Gastgewerbe sowie öffentliche Bauten und Anlagen. \n\n2 Das Erdgeschoss hat einer öffentlichen Nutzung, der Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzung zu \ndienen. Wohnnutzungen sind nicht gestattet. \n\n3 Maximal 70 % der realisierten Hauptnutzfläche darf der Wohnnutzung dienen. \n\n4 Umfasst das Plangebiet eine Fläche von mind. 7'000 m2, ist ein Bebauungsplan erforderlich. Da-\nrin sind die wesentlichen Randbedingungen festzuhalten, die für eine geordnete Entwicklung nötig \nsind, insbesondere Verkehrsanlagen, Fusswege, Plätze, Bauweise und Baulinien. Die zuständige \nStelle kann Ausnahmen zum Bebauungsplan für Provisorien gestatten, wenn sich die Grundeigen-\ntümerin oder der Grundeigentümer verpflichtet, die Bauten auf eigene Kosten und ohne Entschädi-\ngung zu entfernen oder anzupassen, wenn dies im Interesse der Gesamtentwicklung erforderlich \nwird. \n\nArt. 6 Zentrumszonen Z1 und Z22 \n\n1 Die Zentrumszonen Z1 und Z2 dienen der Realisierung gemischt genutzter Bauten. Gestattet \nsind Wohnungen, nicht oder nur mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, Gastge-\nwerbe sowie öffentliche Bauten und Anlagen. \n\n23 \n\n3 Die Bauten sind so zu gestalten, dass sie sich gut ins Strassenbild einordnen. Vorplätze sind of-\nfen und als Bereiche für Fussgängerinnen und Fussgänger zur Strasse hin öffentlich zugänglich zu \ngestalten. \n\n4 Wohnnutzungen im Erdgeschoss sind als Hochparterre-Wohnungen zulässig oder wenn sie die \nfür die gewerblichen Nutzung nötigen baulichen Voraussetzungen erfüllen, um sie bei Bedarf um-\nnutzen zu können und die allgemeinen Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung (z. B. Par-\nkierung, Erschliessung, innere Aufteilung) erfüllt sind. \n\n5 Zufahrten und Fahrzeugabstellplätze sind so anzulegen und zu gestalten, dass die für das Orts-\nbild wesentlichen Aussenräume nicht beeinträchtigt werden. Zur Sicherstellung dieses Zieles kann \ndie zuständige Stelle ihre Anordnung verbindlich vorschreiben.4 \n\nArt. 7 Zentrumszone Bahnhof \n\n1 Die Zentrumszone Bahnhof dient der Weiterentwicklung eines erlebnisdichten Zentrums und der \nNeuschaffung eines stadtparkartigen Wohnquartiers. Auf der Ostseite der Bahnlinie rundet die \nZentrumszone Bahnhof das Zentrum von Horw ab. Auf der Westseite ist ein neues, dichtes Wohn-\nquartier vorzusehen und entlang der Ringstrasse sind vermehrt Zentrumsnutzungen anzusiedeln. \n\n2 Gestattet sind nebst Wohnungen mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, Gast-\ngewerbe sowie öffentliche Bauten und Anlagen. Der Freiraumgestaltung ist grosses Gewicht bei-\nzumessen und es sind angemessene Grünräume zu schaffen. Dem öffentlichen Verkehr und dem \nLangsamverkehr ist eine besondere Bedeutung beizumessen. In Bezug auf die Energie soll ein \nsehr hoher technischer Qualitätsstandard umgesetzt werden. \n\n3 Die gesamte Zentrumszone Bahnhof ist mit der Bebauungsplanpflicht überlagert. Baubewilligun-\ngen für Neu- und Ersatzbauten können nur gestützt auf einen Bebauungsplan erteilt werden. \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n9 \n\nArt. 8 Wohnzonen \n\n1 Die Wohnzonen sind für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende Dienstleistungs- und Gewerbe-\nbetriebe und Gastgewerbe sind gestattet, sofern sich diese baulich und mit ihren Auswirkungen in \ndie Wohnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den Charakter und die Qualität \ndes Wohnquartiers bestimmten örtlichen Verhältnisse.1 \n\n22 \n\n33 \n\n4 In den Wohnzonen 2a und 2b ist einer landschaftsgerechten, gut gestalteten Bebauung beson-\ndere Beachtung zu schenken. Die zuständige Stelle kann Baubewilligungen mit Auflagen über \nFassadengestaltung, Baumaterialien, Dachgestaltung, Umgebungsgestaltung, Bepflanzung, Ter-\nrainveränderung und dergleichen verbinden. Vor der Erteilung der Baubewilligung kann die zustän-\ndige Stelle einen Bebauungsplan oder Gestaltungsplan erstellen bzw. verlangen, der Zahl, Lage \nund Gestaltung der Bauten sowie Bepflanzung und Nutzung der Freiflächen festhält.4 \n\n55 \n\nArt. 8a Wohn- und Arbeitszone6 7 \n\n1 In der Wohn- und Arbeitszone sind Wohnungen unter besonderer Beachtung eines genügenden \nImmissionsschutzes sowie höchstens mässig störende Gewerbe-, Geschäfts- und Dienstleistungs-\nbetriebe zulässig. \n\n2 Max. 70 % der realisierten Hauptnutzfläche darf der Wohnnutzung dienen. \n\nArt. 8b Zone Quartiererneuerung8 \n\n1 Massgebend für das zulässige Nutzungsmass sind die bestehenden bewilligten und anrechen-\nbaren Gebäudeflächen, Fassaden-, Trauf- und Gesamthöhen. Für angemessene Erweiterungen \nkönnen leichte Überschreitungen (insbesondere Liftanbauten, Balkonanbauten oder -vergrösse-\nrungen, Ausbau von Sanitäranlagen, Wärmedämmungen) bewilligt werden. \n\n2 Neubauten und Ersatzneubauten sind sorgfältig ins bestehende Quartier und in die Umgebung \neinzufügen. Die Frei- und Aussenräume sind mindestens in der heutigen Qualität beizubehalten. \nFür die einzelnen Gebiete gelten die folgenden spezifischen Bestimmungen: \n\nNr. Gebiet Bestimmungen \n\n1 Kirchmättli a) Die Zone ist für den Ausbau eines erlebnisdichten Zentrums mit \neinem möglichst vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen, Dienstleis-\ntungen, Wohnraum und Gemeinschaftsanlagen vorgesehen. Ge-\nstattet sind nebst Wohnungen mässig störende Dienstleistungs- \nund Gewerbebetriebe, Gastgewerbe sowie öffentliche Bauten und \nAnlagen. \n\n  b) Das Erdgeschoss hat entlang der Kantonsstrasse einer öffentli-\nchen Nutzung, der Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzung zu die-\nnen und ist strassenbegleitend zu realisieren. Wohnnutzungen \nsind im Erdgeschoss nicht gestattet. \n\n  c) Zwischen Kantonsstrasse und Überbauung sind fussgängerinnen- \nund fussgängerfreundliche Vorplätze und Kolonnaden zu realisie-\nren. \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Eingefügt durch Änderung vom 26. November 2017, in Kraft ab 2. Februar 2018 \n7 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n8 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n10 \n\n  d) Die zu realisierenden Abstellplätze sowie die Zu- und Wegfahrten \nwerden im Rahmen der Baubewilligung festgelegt. \n\n  e) Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III. \n\n2 Langensand a) Die Zone ist für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende Dienstleis-\ntungs- und Gewerbebetriebe und Gastgewerbe sind gestattet, so-\nfern sich diese baulich und mit ihren Auswirkungen in die Woh-\nnumgebung einfügen. Massgebend sind dabei die durch den Cha-\nrakter und die Qualität des Wohnquartiers bestimmten örtlichen \nVerhältnisse. \n\n  b) Für die folgend aufgeführten Grundstücke gelten die folgenden \nmaximalen Grundmasse: \n\n− Grundstück Nr. 1006:  \naGbF 175 m2 \nmax. Höhenkote 463.00 m ü. M. \n\n− Grundstück Nr. 2866:  \naGbF 240 m2 \naGbF Klein- und Anbauten 40 m2 \nmax. Höhenkote 469.50 m ü. M. \n\n− Grundstück Nr. 2889: \naGbF 225 m2 \nmax. Höhenkote 469.50 m ü. M. \n\n− Grundstück Nr. 2899: \naGbF 250 m2 \naGbF Klein- und Anbauten 55 m2 \nmax. Höhenkote 475.50 m ü. M \n\n  c) Die bestehenden Bauten auf den Grundstücken Nrn. 2867, 2900, \n2901, 2902, 2903, 2904, 2905, 2917, 2918, 2919 und 3048 kön-\nnen innerhalb der bestehenden bewilligten und anrechenbaren \nGebäudeflächen (ohne Klein- und Anbauten) um ein zusätzliches \nGeschoss ergänzt werden. \n\n  d) Gestattet sind Flachdächer. \n  e) Es gilt eine minimale Grünflächenziffer von 0.40. \n  f) Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe II. \n\n3 Under Spisse a) Die Zone ist für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende Dienstleis-\ntungs- und Gewerbebetriebe sind gestattet, sofern sich diese bau-\nlich und mit ihren Auswirkungen in die Wohnumgebung einfügen. \n\n  b) Die bestehenden Bauten können über Art. 8b Abs. 1 hinaus wie \nfolgt erweitert werden: \n\n− Grundstück Nr. 107: 55 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2621: 60 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 3032: 45 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 3117: 65 m2 aGbF \n  c) Gestattet sind Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdächer. \n\n  d) Die Zufahrten bleiben auf das heutige Mass beschränkt. \n  e) Es gilt eine minimale Grünflächenziffer von 0.40. \n  f) Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe II. \n\n4 Breite a) Die Zone ist für Wohnzwecke bestimmt. Nicht störende Dienstleis-\ntungs- und Gewerbebetriebe sind gestattet, sofern sich diese bau-\nlich und mit ihren Auswirkungen in die Wohnumgebung einfügen. \n\n  b) Alle Bauten müssen als Einfamilienhaus in Erscheinung treten. \n  c) Für das Grundstück Nr. 2344 gilt eine maximale aGbF von 175 m2. \n  d) Die bestehenden Bauten können über Art. 8b Abs. 1 hinaus wie \n\nfolgt erweitert werden: \n\n− Grundstück Nr. 1938: 45 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2189: 20 m2 aGbF \n\n\n\n \n\n11 \n\n− Grundstück Nr. 1956: 40 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2168: 20 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2203: 80 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2513: 20 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2197: 25 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2587: 20 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2239: 60 m2 aGbF \n\n− Grundstück Nr. 2240: 50 m2 aGbF \n\n−   e) Gestattet sind Sattel-, Walm- und Krüppelwalmdächer. \n  f) Es gilt eine minimale Grünflächenziffer von 0.40. \n  g) Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe II. \n\n3 Gestützt auf einen Gestaltungsplan können die bestehende Überbauungsziffer sowie die  \nbestehende Fassaden-, Trauf- und Gesamthöhe um 10 % überschritten werden. Konzeptionelle \nÄnderungen in Abweichung zu Abs. 2 sind im Rahmen eines Gesamtkonzeptes zulässig. \n\nArt. 9 Kernzonen Winkel und Dorf \n\n1 Die Kernzonen Winkel und Dorf dienen dem Schutz und der massvollen Weiterentwicklung der \nhistorischen Ortsteile. \n\n2 Es sind Wohnbauten, nicht oder nur mässig störende Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, \nGastgewerbe sowie öffentliche Bauten und Anlagen zulässig. \n\n3 In einem Bebauungsplan werden die Rahmenbedingungen für eine einheitliche Weiterentwick-\nlung und Wahrung des historischen Charakters, insbesondere \n\n− Abmessungen Bauvolumen, \n\n− maximale Gebäudehöhe, \n\n− Dachformen, \n\n− schützenswerte Bauten, \n\n− öffentliche Freiräume, \n\n− Verkehrsanlagen und \n\n− öffentliche Fuss- und Veloverbindungen festgehalten. \n\n4 Baubewilligungen für Neu- und Ersatzbauten können nur gestützt auf einen Bebauungsplan oder \neinen im Nachgang zu einem Bebauungsplan erlassenen Gestaltungsplan erteilt werden. \n\n5 Die zuständige Stelle kann Baumaterialien, Farbe, Bepflanzung sowie weitere Gestaltungsele-\nmente vorschreiben, um den Charakter des historischen Ortsteils zu wahren und eine einheitliche \nEntwicklung zu gewährleisten.1 \n\nArt. 10 Sonderbauzone Tourismus2 \n\n1 Die Sonderbauzone Tourismus dient dem Aus- und Aufbau von Tourismuseinrichtungen wie Ho-\ntels und Restaurants sowie Anlagen zur Naherholung. Wohnen ist in untergeordnetem Mass ge-\nstattet, wenn dadurch der Gesamtcharakter der Sonderbauzone Tourismus erhalten bleibt.  \n\n2 Die der Sonderbauzone Tourismus zugewiesenen Flächen sind in angemessener Weise öffent-\nlich zugänglich zu gestalten. \n\n3 Alle Bauten und Anlagen, inklusive Verkehrseinrichtungen, müssen sich in Dimension, Lage und \nGestaltung in die Landschaft einfügen. Die zuständige Stelle legt Baudimensionen, Dachformen, \nBaumaterialien, Farb- und Fassadengestaltung, Bepflanzung und wenn nötig weitere Gestaltungs-\nelemente im Einzelfall fest. \n\n4 Baubewilligungen für Neu- und Ersatzbauten können nur gestützt auf einen Bebauungsplan er-\nteilt werden. Bei Baubewilligungen für Um-, Anbauten und Umnutzungen von räumlich untergeord-\nneter Bedeutung kann die zuständige Stelle auf das Erfordernis eines Bebauungsplans verzichten. \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n12 \n\n5 Für die einzelnen im Zonenplan festgelegten Gebiete mit Bebauungsplanpflicht gelten folgende \nZielsetzungen: \n\nOberrüti: \n\n− Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n\n− Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n\n− Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit der touristischen Nutzung ge-\nwährleisten \n\n− Berücksichtigung der Naturschutzwerte und der Aussicht \n\nFelmis: \n\n− Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit der touristischen Nutzung ge-\nwährleisten \n\nSt. Niklausen: \n\n− Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n\n− Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n\n− Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit der touristischen Nutzung ge-\nwährleisten  \n\nKastanienbaum: \n\n− Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n\n− Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n\n− Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit der touristischen Nutzung ge-\nwährleisten  \n\nChrischona: \n\n− Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n\n− Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n\n− Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit der touristischen Nutzung ge-\nwährleisten \n\n− Gewährleistung einer angemessenen Aussicht vom Seeacherweg \n\nOrtmatt: \n\n− Besonders gute Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild \n\n− Hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung \n\n− Angebot für Aufenthalt und Freizeit im Zusammenhang mit der touristischen Nutzung ge-\nwährleisten \n\nArt. 11 Arbeits- und Wohnzone1 \n\n1 Die Arbeits- und Wohnzone ist in erster Linie für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe sowie \nGastgewerbe bestimmt, die nicht oder nur mässig stören. Zusätzlich sind Wohnungen gestattet, \nsoweit sie den Anforderungen eines genügenden Lärmschutzes entsprechen und die gewerblichen \nNutzungen nicht einschränken. \n\n2 Der Verkauf von Waren des täglichen und häufigen periodischen Bedarfs ist auf einer Nettoflä-\nche von maximal 300 m2 pro Betrieb zulässig. Keiner Einschränkung unterliegen Verkaufsflächen \nund Ausstellungsräume, die in einem untergeordneten Verhältnis zu den Produktionsflächen ste-\nhen. \n\n3 Max. 30 % der realisierten Hauptnutzfläche darf der Wohnnutzung dienen. \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n13 \n\nArt. 12 Verdichtungsgebiete für die Siedlungsentwicklung nach innen1 \n\n1 In allen gekennzeichneten Gebieten erhöhen sich die zulässigen Gesamt-, Trauf- und Fassa-\ndenhöhen um 3.00 m, wenn qualitativ hochstehende, möglichst zusammenhängende Aussen- und \nFreiräume ohne Einfriedungen sowie mindestens eine zusätzliche Wohneinheit realisiert werden. \n\n2 Unter Inanspruchnahme von Art. 1 können Gesamt-, Trauf- und Fassadenhöhe mit einem Ge-\nstaltungsplan nicht weiter erhöht werden.2 \n\nArt. 13 Arbeitszone3 \n\n1 Die Arbeitszone ist für industrielle Anlagen, gewerbliche Betriebe sowie Sport- und Freizeitnut-\nzungen bestimmt. Betriebszugehörige Büro- und Verkaufsflächen sind gestattet. Zusätzlich sind \nweitere Büro- und Verkaufsflächen von höchstens 10 % der realisierten Hauptnutzflächen gestat-\ntet. \n\n2 Der Verkauf von Waren des täglichen und häufigen periodischen Bedarfs ist auf einer Nettoflä-\nche von max. 300 m2 pro Betrieb zulässig. Keiner Einschränkung unterliegen Verkaufsflächen und \nAusstellungsräume, die in einem untergeordneten Verhältnis zu den Produktionsflächen stehen.4 \n\n3 Wohnungen dürfen nur für Betriebsinhaberinnen oder Betriebsinhaber und für betrieblich an den \nStandort gebundenes Personal erstellt werden. \n\n4 In der Arbeitszone gilt ein Grenzabstand von 4.00 m. Gegenüber der Wohnzone gilt der ordentli-\nche Grenzabstand gemäss § 122 PBG. \n\n5 Lagerplätze und Verkehrsflächen sind in die Umgebung einzugliedern und insbesondere gegen-\nüber Wohnzonen abzuschirmen. \n\nArt. 145 \n\nArt. 15 Zone für öffentliche Zwecke \n\n1 In der Zone für öffentliche Zwecke sind Bauten, Anlagen und Nutzungen zulässig, die überwie-\ngend zur Erfüllung öffentlicher Aufgaben benötigt werden. Die konkrete Nutzung dieser Zonen ist \nim Anhang des Reglements umschrieben.6 \n\n2 Die zuständige Stelle legt Abstände, Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichti-\ngung öffentlicher und privater Interessen fest.7 \n\nArt. 16 Zone für Sport- und Freizeitanlagen \n\n1 In der Zone für Sport- und Freizeitanlagen sind Bauten, Anlagen und Nutzungen für Sport-, \nSpiel- und Freizeitbedürfnisse zulässig. Die konkrete Nutzung dieser Zonen ist im Anhang des \nReglements umschrieben.8 \n\n2 Die zuständige Stelle legt Abstände, Nutzung und Baumasse im Einzelfall unter Berücksichti-\ngung öffentlicher und privater Interessen fest.9 \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx (der bisherige Absatz 2 wird Absatz 3) \n5 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n7 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n8 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n9 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n14 \n\nArt. 17 Grünzone \n\nIn der Grünzone sind Bauten und Anlagen zulässig, die der im Anhang beschriebenen Nutzung \nentsprechen. 1 \n\nArt. 17a Grünzone Gewässerraum2 \n\n1 Die Grünzone Gewässerraum bezweckt die Freihaltung des Gewässerraums entlang der Ge-\nwässer innerhalb der Bauzonen. \n\n2 Die Grünzone Gewässerraum ist anderen Zonen überlagert. Die überlagerte Fläche zählt zu der \nanrechenbaren Grundstücksfläche.  \n\n3 Die Nutzung richtet sich nach Art. 41c der Gewässerschutzverordnung (GSchV).3 \n\nArt. 17b Verkehrszone4 \n\n1 Die Verkehrszone umfasst Flächen für den Strassen- und Bahnverkehr. \n\n2 In dieser Zone gelten die Bestimmung der Strassen- und Eisenbahngesetzgebung. \n\n2. Nichtbauzonen \n\nArt. 18 Landwirtschaftszone5 \n\n1 Die zuständige Stelle legt unter Anwendung der kantonalen und bundesrechtlichen Vorschriften \ndie Gebäudedimensionen und Gestaltungsauflagen der in dieser Zone zu erstellenden Bauten im \nBaubewilligungsverfahren fest. \n\n2 Standort, Dimension, Gestaltung und Materialien von Bauten und Anlagen sind so zu wählen, \ndass diese sich gut ins Landschaftsbild und in die bestehende Bebauung einordnen. Sie sind mit \neinheimischen, standortgerechten Bäumen und Sträuchern zu begrünen. \n\n3 Deponien, Terrainveränderungen und Aufforstungen sind bewilligungspflichtig und werden nur \ngestattet, wenn das Landschaftsbild nicht beeinträchtigt wird. \n\n4 Die zuständige Stelle fördert ökologisch oder landschaftlich wertvolle Lebensräume und Natur-\nelemente sowie deren Aufwertung und Vernetzung. Sie kann dafür in Verträgen Beiträge und Ab-\ngeltungen an Bewirtschafterinnen oder Bewirtschafter bzw. Eigentümerinnen oder Eigentümer fest-\nlegen. \n\n5 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III.6 \n\nArt. 19 Reservezone \n\n1 Die Reservezone umfasst Land, dessen Nutzung noch nicht bestimmt ist.7 \n\n2 In dieser Zone gelten die Bestimmungen der Landwirtschaftszone. \n\n3 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III.8 \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 SR 814.201 \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n7 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n8 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n15 \n\nArt. 20 Übriges Gebiet1 \n\n1 Im Übrigen Gebiet gelten die Bestimmungen der kantonalen oder kommunalen Schutzverord-\nnungen nach der Natur- und Landschaftsschutzgesetzgebung. \n\n2 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III. \n\nArt. 21 Rekultivierungszone \n\n1 Die Zone bezweckt die Rekultivierung und die Sicherung des Abbaugeländes im Gebiet Grisigen \ninnerhalb von 5 Jahren seit Inkrafttreten dieser Bestimmung. \n\n2 Ziele der Rekultivierung sind eine sichere und naturnahe Gestaltung der Rekultivierungsfläche \n(ohne Wiederauffüllung), der Erhalt oder Ersatz der bestehenden Naturwerte und die Ermögli-\nchung einer natürlichen Gebietsentwicklung (Verwitterung, Sukzession). \n\n3 Die zur Sicherung und der naturnahen Gestaltung des Abbaugebietes notwendigen Terrainver-\nänderungen sowie das Zuführen des dazu notwendigen Materials sind zulässig. Dabei sind Sicher-\nheitsanforderungen für Mensch und Umwelt gemäss eidgenössischem und kantonalem Recht zu \ngewährleisten und sicherzustellen. Die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer hat Mass-\nnahmen zu ergreifen, um die Erosion der Abbauflächen mit geeigneten Massnahmen zu verzögern \nund die Böschungen zu stabilisieren (Entwässerung, bepflanzte Berme o. Ä.). \n\n4 Die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer hat ein von Gemeinde und Kanton zu bewilli-\ngendes Rekultivierungsprojekt zu erstellen, in welchem die naturnahe Gestaltung, die landschaftli-\nche Eingliederung, der Schutz bestehender Lebensräume, die Nachnutzung sowie die notwendi-\ngen Sicherheitsmassnahmen festgelegt werden. \n\n5 Die Grundeigentümerin oder der Grundeigentümer hat ein von Gemeinde und Kanton zu bewilli-\ngendes Unterhalts- und Nachsorgekonzept zu erstellen, welches nach erfolgter Rekultivierung  \nden Unterhalt und die Kontrolle der Rekultivierungsflächen sowie der erstellten Infrastrukturen  \n(z. B. Entwässerungsanlagen, Wegnetz o. Ä.) gewährleistet. \n\n6 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV.2 \n\nArt. 21a Freihaltezone Gewässerraum3 \n\n1 Die Freihaltezone Gewässerraum bezweckt die Freihaltung des Gewässerraums entlang der \nGewässer ausserhalb der Bauzonen. \n\n2 Die Nutzung richtet sich nach Art. 41c der Gewässerschutzverordnung (GSchV). \n\n3. Schutzzonen \n\nArt. 22 Uferschutzzone \n\n1 Die Uferschutzzone dient der Erhaltung schützenswerter Landschaftselemente entlang dem \nSeeufer. \n\n2 In dieser Zone sind eine natürliche Ufergestaltung sowie die Erhaltung und Ergänzung der be-\nstehenden Bepflanzung anzustreben. Es dürfen grundsätzlich keine neuen Bauten und Anlagen \nerstellt oder Terrainveränderungen vorgenommen werden. Ausnahmen sind zulässig, soweit sie \ndem Schutzziel nicht widersprechen. \n\n3 Bestehende Bauten und Anlagen dürfen zeitgemäss erneuert, teilweise geändert, dem bisheri-\ngen Zweck entsprechend wieder aufgebaut und angemessen erweitert werden. \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n16 \n\n4 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe II.1 \n\nArt. 23 Kommunale Naturschutzzone2 \n\n1 Die kommunale Naturschutzzone bezweckt die Erhaltung und Aufwertung besonders empfindli-\ncher Lebensräume von Pflanzen und Tieren gemäss Naturschutzverordnung3. Sie kann Wald- und \nSeeflächen überlagern. \n\n2 Die zuständige Stelle legt das Schutzziel und die Schutzmassnahmen nach dem Gesetz über \nden Natur- und Landschaftsschutz fest. Sie erlässt nach Bedarf Bestimmungen über die Nutzung \nund Pflege und regelt in Absprache mit den zuständigen kantonalen Stellen die Nutzung mit den \nGrundeigentümerinnen oder Grundeigentümern bzw. Bewirtschafterinnen oder Bewirtschaftern \ndurch Pflegevereinbarungen. \n\n3 Unter Vorbehalt von Abs. 4 dürfen keine neuen Bauten und Anlagen errichtet werden. Umbau-\nten, Erweiterungen, Zweckänderungen sowie der Wiederaufbau bestehender Bauten und Anlagen \nsind nicht zulässig. Bestehende Bauten und Anlagen dürfen unterhalten werden. \n\n4 Die zuständige Stelle kann Bauten und Anlagen für die Erholungsnutzung, die dem Schutzziel, \nder Naturbeobachtung und der Sensibilisierung für Naturanliegen dienen, bewilligen. \n\n5 Terrainveränderungen, Entwässerungen, Beseitigung markanter Gehölzgruppen sowie Auffors-\ntungen sind nur zulässig, wenn sie dem Schutzziel dienen. \n\n6 Die Regeneration gestörter Moorbereiche ist zu fördern. \n\n7 Der öffentliche Zugang zu Wald- und Seeflächen kann eingeschränkt werden, wenn das Schutz-\nziel anders nicht erreicht werden kann. Schutzgebiete mit eingeschränktem öffentlichem Zugang \nsind mit geeigneter Signalisation zu kennzeichnen. \n\n8 Es gilt die Lärm-Empfindlichkeitsstufe III.4 \n\nArt. 24 Landschaftsschutzzone5 \n\n1 Die Landschaftsschutzzone bezweckt die grossräumige Erhaltung und Aufwertung besonders \nschöner und empfindlicher Landschaftsteile und Lebensräume für Tiere und Pflanzen in ihrer na-\ntürlichen Dynamik sowie geologisch-geomorphologischer Landschaftselemente (Geotope) in ihrer \nganzheitlichen Erscheinung. \n\n2 Bauten und Anlagen haben namentlich hinsichtlich Lage, Proportion, Form, Farbe und Material \nauf die landschaftlichen Gegebenheiten Rücksicht zu nehmen. Sie sind auf das Notwendige zu be-\nschränken, nach Möglichkeit im Bereich bestehender Bauten und Anlagen zu realisieren und un-\nauffällig in das Landschaftsbild einzufügen. Terrainveränderungen sind nur zulässig, soweit sie \nnotwendig sind. Sie sind auf das Minimum zu beschränken. \n\n3 Die landwirtschaftliche Nutzung ist zulässig. Nicht zulässig sind insbesondere Materialabbau \nund -ablagerungen, Abgrabungen, Aufschüttungen, Planierungen, Auffüllen von Gräben, Abstos-\nsen von Böschungen, Begradigungen von Waldrändern, Aufforstungen und Baumschulen. Aus \nwichtigen Gründen können Ausnahmen bewilligt werden. \n\n4 Sind Eingriffe in empfindliche Landschaftsteile, Lebensräume und Geotope notwendig und \nstandortgebunden, ist mindestens gleichwertiger Ersatz zu leisten. \n\n5 Die zuständige Stelle kann die extensive Nutzung sowie die Ergänzung der Landschaft mit Natu-\nrobjekten wie Bäumen, Hecken, Weihern etc. mit Beiträgen und in Pflegevereinbarungen mit den \nGrundeigentümerinnen oder Grundeigentümern bzw. Bewirtschafterinnen oder Bewirtschaftern för-\ndern. \n\n \n1 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Nr. 610 \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n17 \n\nArt. 25 Riedschutzzone \n\n1 Die Riedschutzzone soll das Steinibachried vor nachteiligen Einflüssen des an das Ried angren-\nzenden Gebietes schützen. Sie ist anderen Zonen überlagert. \n\n2 In der Riedschutzzone sind alle Vorkehrungen untersagt, welche den Wasserhaushalt des Stei-\nnibachrieds stören, gefährden oder beeinträchtigen können. \n\n3 In einem Streifen von 10.00 m Breite ab Schutzperimeter gemäss kantonaler Schutzverordnung \nvom 23. April 1996 dürfen weder Dünger noch Pestizide ausgebracht oder gelagert (Komposthau-\nfen) werden. Wo technische Vorkehrungen das Ausschwemmen von Stoffen ins angrenzende Ried \nvermindern, kann der Streifen auf 5.00 m reduziert werden. \n\n4 Die zuständige Stelle fördert die ökologische Vernetzung des Rieds mit naturnahen Elementen \nin dessen Umgebung sowie die naturnahe Gestaltung der ans Steinibachried angrenzenden Berei-\nche.1 \n\nArt. 26 Gefahrenhinweiszone \n\n1 Für gefährdete Gebiete gemäss § 146 PBG sind im Baugebiet Gefahrenhinweiszonen festge-\nlegt. \n\n2 Die Gefahrenhinweiszonen basieren auf der Gefahrenkarte, welche bei der Gemeinde zur Ein-\nsicht aufliegt und bei der Festlegung von Schutzmassnahmen beizuziehen ist. Die Bestimmungen \nder überlagernden Gefahrenhinweiszonen gehen den Grundnutzungszonen vor. \n\n3 In Gebieten mit mittlerer und erheblicher Gefährdung gemäss Gefahrenkarte haben die Bauge-\nsuchstellenden bei Neubauten, bei massgeblichen Änderungen an bestehenden Bauten oder bei \nTerrainveränderungen basierend auf der Gefahrenkarte Schutzmassnahmen vorzusehen. In Ge-\nbieten mit geringer Gefährdung gemäss Gefahrenkarte werden Schutzmassnahmen empfohlen. \n\n4 Die Gefährdung für angrenzende Gebiete darf durch Bauten, Anlagen sowie Terrainveränderun-\ngen nicht erhöht werden. \n\n5 Die vorgesehenen Schutzmassnahmen sind im Baugesuch aufzuzeigen und zu begründen. Es \nist darzulegen, dass mit der vorgesehenen Bauweise und den geplanten Schutzmassnahmen auf \ndem Baugrundstück eine angemessene Verringerung des Risikos erreicht wird und sich für an-\ngrenzende Gebiete keine Erhöhung der Gefahr ergibt. \n\n6 Die zuständige Stelle kann allfällig notwendige, weitergehende Auflagen verfügen und Nut-\nzungseinschränkungen erlassen. Bei Bedarf kann die zuständige Stelle auf Kosten der Bauge-\nsuchstellenden den Beizug anerkannter Fachexpertinnen und Fachexperten verlangen.2 \n\nArt. 27 Naturobjekte und Parkanlagen3 \n\n1 Die vom Gemeinderat in der Naturschutzverordnung festgesetzten und im Zonenplan bezeich-\nneten Naturobjekte sind zu erhalten und zu pflegen. Bei ihrem natürlichen Abgang sind sie durch \ndie Eigentümerschaft ökologisch gleichwertig zu ersetzen. \n\n2 Die vom Gemeinderat in der Parkschutzverordnung festgesetzten und im Zonenplan bezeichne-\nten Parkanlagen sind zu erhalten und zu pflegen. Eingriffe in die Parkanlagen sind zulässig, sofern \nder parkartige Charakter der Anlage erhalten bleibt. \n\n3 Die Nutzung und Pflege gemäss der kantonalen Verordnung zum Schutz der Hecken, Feldge-\nhölze und Uferbestockungen bzw. dem Wasserbaugesetz bleibt gewährleistet. Der Gemeinderat \nregelt die Einzelheiten in der Naturschutzverordnung. \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n18 \n\nArt. 28 Aussichtspunkte und Aussichtsschutz \n\nDie im Zonenplan bezeichneten Aussichtspunkte und Aussichtslagen sind geschützt. Die Aussicht \nist bei diesen Punkten oder Lagen zu gewährleisten. Der Einwohnerrat regelt die Details zum Aus-\nsichtsschutz in einem Reglement.1 \n\nIII. SONDERNUTZUNGSPLANUNG \n\nArt. 29 Gestaltungsplan / Bebauungsplan2 \n\n1 Die Mindestfläche für einen Gestaltungsplan, bei dem vom Zonenplan, Bau- und Zonenregle-\nment und Bebauungsplan abgewichen werden kann, beträgt 2'000 m2. \n\n2 Für einen Gestaltungsplan, der bezüglich der zugelassenen Höhen, Gebäudelänge und Über-\nbauungsziffer die Zonenvorschriften einhält, ist keine Mindestfläche vorgeschrieben. \n\n3 In Gebieten ohne Gestaltungsplanpflicht kann die zuständige Stelle einen Zuschlag auf die  \nFassaden-, Trauf- und Gesamthöhe sowie auf die Überbauungsziffer von bis zu 10 % gewähren. \nVoraussetzung ist die Erfüllung und planungsrechtliche Sicherung der Anforderungen gemäss  \n§ 75 Abs. 3 PBG.3 \n\n4 In Gestaltungsplänen und Bebauungsplänen kann festgelegt werden, dass ein Prozentsatz an \npreisgünstigen Wohnungen zu bauen und dauerhaft für diesen Zweck zu nutzen ist.4 \n\nArt. 30 Gestaltungsplanpflicht5 \n\n1 Die im Zonenplan speziell gekennzeichneten Flächen dürfen nur erschlossen und überbaut wer-\nden, wenn ein rechtskräftiger Gestaltungsplan vorliegt. Innerhalb der Gebiete mit Gestaltungsplan-\npflicht sind Teilgestaltungspläne zulässig. \n\n2 Für eine maximal zulässige Abweichung nach § 75 Abs. 1 PBG legt die zuständige Stelle die zu \nerfüllenden Bestimmungen fest. \n\n3 In den im Zonenplan festgelegten Gebieten ist eine besonders gute Einpassung ins Orts- und \nLandschaftsbild sowie eine hohe Qualität in Architektur, Freiraum und Erschliessung sicherzustel-\nlen. Für den Freiraum ist mit einem Freiraumkonzept ein siedlungsökologischer Mehrwert nachzu-\nweisen. Weitere gebietsspezifische Zielsetzungen sind im Anhang des Reglements aufgeführt. Sie \nsind vor Planungsbeginn mit der zuständigen Stelle zu aktualisieren und zu präzisieren. Der Start \nder Planungsarbeiten kann nach Abschluss der Zielvereinbarung erfolgen.6 \n\n4 Die zuständige Stelle kann bauliche Änderungen und angemessene Erweiterungen von beste-\nhenden Bauten sowie ausnahmsweise Neubauten von der Gestaltungsplanpflicht befreien, wenn  \n\n− die baulichen Massnahmen von untergeordneter Bedeutung sind und  \n\n− kein Präjudiz für allfällige spätere Sondernutzungspläne geschaffen wird.7 \n\n \n1 Nr. 603 \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n7 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n19 \n\nB. BAUVORSCHRIFTEN \n\nI. ERSCHLIESSUNG \n\nArt. 31 Abstellplätze für Fahrzeuge1 \n\nDie Pflicht bzw. das Verbot zur Erstellung von Abstellplätzen und Verkehrsflächen für Fahrzeuge \nauf privatem Grund sowie die Entrichtung von Ersatzabgaben richten sich nach den Vorschriften \ndes Reglements über die Abstellplätze auf privatem Grund.2 \n\nArt. 31a Bereitstellung von Siedlungsabfällen3 \n\n1 lm Rahmen von Planungs- und Bewilligungsverfahren sind Angaben zur Bereitstellung von Sied-\nlungsabfällen, insbesondere örtlicher, baulicher und technischer Art zu machen. \n\n2 lm Rahmen von Sondernutzungsplänen ist die Bereitstellung von Siedlungsabfällen in der Regel \ninnerhalb des Planungsperimeters vorzusehen und die dafür erforderliche Erschliessung sicherzu-\nstellen. Die Bereitstellung kann auch ausserhalb des Perimeters erlaub oder verlangt werden, \nwenn damit eine sicherere, ökologischere oder effizientere Sammlung ermöglicht wird. \n\n3 Nach Massgabe des übergeordneten Rechts und ihres Abfallreglements kann die zuständige \nStelle Verfügungen über die Dimensionierung und technische Ausgestaltung von Kehrichtsammel-\nstellen oder Sammelpunkten für Abfälle treffen. \n\nII. ABSTÄNDE \n\nArt. 32 Zusammenbau \n\nDer Zusammenbau auf der Grundstücksgrenze ist in allen Bauzonen gestattet, sofern die  \nzulässige Gebäudelänge gesamthaft nicht überschritten wird. Das Grenzbaurecht ist gemäss  \n§ 129 Abs. 2 PBG rechtlich zu sichern.4 \n\nArt. 335 \n\nArt. 346 \n\nIII. SCHUTZ DES ORTS- UND LANDSCHAFTSBILDES7 \n\nArt. 35 Qualitätsvolle Bauten und Aussenräume8 \n\n1 Bauten, Anlagen und Aussenräume sind qualitätsvoll zu gestalten. \n\n2 Für die Eingliederung sind in Ergänzung zu den Zonenbestimmungen zu berücksichtigen: \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Nr. 602 \n3 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n7 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx (der bisherige Titel IV. wird zu Titel III.) \n8 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n20 \n\n− Bestehende Qualitäten des Strassen-, Orts- und Landschaftsbildes und die Eigenheiten des \nQuartiers \n\n− Standort, Stellung, Form, Proportionen und Dimensionen der Bauten und Anlagen \n\n− Die zweckmässige Anordnung und Dimensionierung der Aussengeschoss- und Umgebungs-\nflächen \n\n− Gestaltung benachbarter Bauten und Anlagen \n\n− Gestaltung, Materialwahl und Farbgebung von Fassaden, Dächern und Reklamen \n\n− Gestaltung der Aussenräume, insbesondere der Vorgärten und der Begrenzungen gegen \nden öffentlichen Raum \n\n− Gute Umgebungsgestaltung, insbesondere bezüglich Erschliessungsanlagen, Terrainverän-\nderungen, Stützmauern und Parkierung \n\n3 Zur Förderung der architektonischen Qualität von ortsbaulich wichtigen privaten und öffentlichen \nPlanungen und Bauvorhaben kann die zuständige Stelle unter Wahrung der Zweck- und Verhält-\nnismässigkeit ein qualitätssicherndes Konkurrenzverfahren mit mindestens drei unabhängig vonei-\nnander erarbeiteten Projektentwürfen oder ein qualitätssicherndes Workshopverfahren mit Beglei-\ntung durch eine Fachkommission verlangen. Die Gemeinde beteiligt sich an den Kosten nach  \nMassgabe der Interessen.1 \n\n4 Die zuständige Stelle kann bei Baugesuchen \na) zusätzliche Unterlagen (Farbmuster, Materialangaben, Dachaufsichten, Aufnahmepläne des \n\nAltbestandes, Modelle usw.) verlangen. \nb) Vorschläge zur besseren Einordnung unterbreiten. \nc) zur Beurteilung von Bauvorhaben auf Kosten der Bauherrschaft Fachleute und/oder Fach-\n\nkommissionen beiziehen sowie Gutachten erstellen lassen. \nd) Verbesserungen oder die Beseitigung störender Anlagen und Bauteile verlangen, soweit dies \n\ntechnisch möglich und wirtschaftlich tragbar ist. \n\n5 Im Rahmen des Baugesuchs ist in geeigneter Weise darzulegen (Plan, Visualisierung, Beschrei-\nbung etc.), wie der Aussenraum gestaltet werden soll. \n\nArt. 36 Aufschüttungen und Abgrabungen2 \n\n1 Bauten und Anlagen sind so in die topografischen Verhältnisse einzufügen, dass Terrainverän-\nderungen und künstlich gestützte Böschungen auf ein Minimum beschränkt bleiben und das Orts- \nund Landschaftsbild nicht beeinträchtigt wird. \n\n2 Unter Einhaltung von Abs. 1 gelten folgende Vorschriften: \n\n− Das gestaltete Terrain darf das gewachsene Terrain um max. 1.50 m überragen. \n\n− Stützmauern und mauerartige Böschungen haben eine max. Höhe von 1.50 m ab gewachse-\nnem Terrain oder eine max. Höhe von 2.00 m ab tiefer gelegtem Terrain einzuhalten. \n\n− Horizontal gestaffelte Stützmauern und mauerartige Böschungen mit einer Neigung von \nmehr als 60° müssen mindestens um das Mass ihrer Höhe zurückversetzt werden. \n\n3 Stützmauern und mauerartige Böschungen sind zu begrünen. Die zuständige Stelle kann Aus-\nnahmen bewilligen.3 \n\n4 Bei Vorliegen besonderer Umstände, insbesondere bei Hauszugängen und Garageneinfahrten \nsowie an Hanglagen, kann die zuständige Stelle bei architektonisch guter Umsetzung und gut in \ndie Landschaft eingepasster Umgebungsgestaltung höhere Stützmauern und Böschungen abwei-\nchend von Abs. 2 zulassen.4 \n\n \n1 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n21 \n\nArt. 37 Dachgestaltung1 \n\n1 Die zuständige Stelle kann Dachformen, Bedachungsmaterialien und Firstrichtungen vorschrei-\nben. \n\n2 Dächer sind in Form, Farbe und Materialisierung so zu gestalten, dass sie eine ruhige Gesamt-\nwirkung im Quartier gewährleisten. Bei zusammenhängenden Überbauungen, landschaftlich expo-\nnierten Lagen oder wo die Dachaufsicht möglich ist, muss auf die Dachgestaltung besonders \nRücksicht genommen werden. \n\n3 Dachaufbauten (Lukarnen, Dacheinschnitte) sowie ein Querfirst sind zulässig, wenn \n\n− sich eine ästhetisch und architektonisch gute Lösung ergibt und \n\n− die Gesamtbreite der Dachaufbauten höchstens 1/2 der Länge der dazugehörigen Fassade \numfasst. \n\n4 Nicht als begehbare Terrasse genutzte Flachdächer sind mit einheimischem standorttypischem \nSaatgut extensiv zu begrünen und wo wirtschaftlich vertretbar zusätzlich für die Energiegewinnung \nzu nutzen. Der Gemeinderat regelt das Nähere. \n\nArt. 38 Technische Anlagen2 \n\n1 Technische Anlagen wie namentlich Antennenanlagen, Sonnenkollektoranlagen und Solarzellen \nsind dem Gebäude anzupassen oder in Bodennähe zu installieren. In begründeten Fällen kann die \nzuständige Stelle Ausnahmen bewilligen. \n\n2 Das Erstellen von Reklameanlagen, die das Orts- und Landschaftsbild beeinträchtigen, ist nicht \ngestattet. Der Gemeinderat erlässt Richtlinien zu Reklameanlagen.3 \n\n3 Die Erstellung einer Mobilfunkanlage setzt eine Standortevaluation voraus. Die zuständige Stelle \nlegt den Standort einer Mobilfunkanlage im Rahmen einer umfassenden Interessenabwägung fest. \n\nArt. 39 Landschaftliche Eingliederung4 \n\n1 Die zuständige Stelle kann in einer Baubewilligung Bepflanzungen zur Durchgrünung des Sied-\nlungsbereichs verfügen. \n\n2 Bei der Umgebungsgestaltung sind mehrheitlich einheimische, standortgerechte Pflanzen unter-\nschiedlicher Arten und hochstämmige Bäume zu verwenden. Neupflanzungen von invasiven Neo-\nphyten sind nicht erlaubt. Der Gemeinderat regelt das Nähere. \n\n3 In begründeten Fällen sind bestimmte nicht einheimische klimaangepasste Pflanzenarten unab-\nhängig von Art. 39 Abs. 2 erlaubt. Der Gemeinderat regelt das Nähere.5 \n\n4 In landschaftlich exponierten Lagen und an Siedlungsrändern sind die erhöhten Anforderungen \nan Einpassung in das Landschaftsbild und die Gestaltung der Übergangsbereiche zur Landschaft \nim Umgebungsplan nachzuweisen. \n\nArt. 39a Umgebungsgestaltung6 \n\n1 In den Wohnzonen, in der Zone Quartiererneuerung Langensand, Zone Quartiererneuerung \nBreiten, Zone Quartiererneuerung Under Spisse, Arbeitszone, Wohn- und Arbeitszone sowie Ar-\nbeits- und Wohnzone sind 10 % der anrechenbaren Grundstücksfläche ökologisch wertvoll zu ge-\nstalten. Der Gemeinderat regelt das Nähere. \n\n2 In den Zentrumszonen sowie in der Zone Quartiererneuerung Kirchmättli ist die nicht zur anre-\nchenbaren Gebäudefläche zählende Fläche ökologisch wertvoll oder mindestens wasser-\n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Nr. 605, Nr. 607 \n4 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx (der bisherige Absatz 3 wird zu Absatz 4) \n6 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n22 \n\ndurchlässig zu gestalten, soweit dies betrieblich möglich ist. Soweit es die örtlichen Verhältnisse \nzulassen sind hochstämmige, mittelgross bis gross wachsende Bäume zu pflanzen. Die Anord-\nnung und Gestaltung der Parkplätze ist nach Möglichkeit mit der Nachbarschaft zu koordinieren. \nDer Gemeinderat regelt das Nähere. \n\nArt. 39b Gestaltung des Siedlungsrandes1 \n\n1 Bei Übergängen vom Siedlungs- zum Nichtsiedlungsgebiet ist der Aussenraum besonders sorg-\nfältig zu gestalten. Die Übergänge sind insbesondere hinsichtlich Gestaltung und Bepflanzung auf \ndie angrenzende Landschaft abzustimmen. Zulässig sind nur einheimische, standortgerechte \nPflanzen. Der Gemeinderat regelt das Nähere. \n\n2 Stützmauern und mauerartige Böschungen sind zu vermeiden. Wo sie notwendig sind, sind sie \nauf das Minimum zu beschränken. Sie sind mit einheimischen, standortgerechten Arten zu be-\npflanzen und ab 10.00 m Länge zu gliedern. \n\nArt. 40 Kulturdenkmäler2 \n\n1 Der Kanton erfasst die Kulturdenkmäler in einem kantonalen Bauinventar. Die Wirkungen der \nAufnahme eines Kulturdenkmals im kantonalen Bauinventar richten sich nach den kantonalen \nBestimmungen. Im Zonenplan sind die inventarisierten Kulturdenkmäler orientierend dargestellt. \n\n2 Im kantonalen Denkmalverzeichnis aufgelistete Objekte unterstehen dem Gesetz über den \nSchutz der Kulturdenkmäler und sind im Zonenplan orientierend dargestellt. Bauliche Massnah-\nmen an diesen Objekten oder in deren Umgebung bedürfen einer Bewilligung der zuständigen \nkantonalen Dienststelle. \n\n3 In der näheren Umgebung von Kulturobjekten sind Bauten und Anlagen so zu gestalten, dass \nein Kulturobjekt nicht beeinträchtigt wird. \n\n43 \n\n5 Die Gemeinde entrichtet angemessene Beiträge an Massnahmen zur Erhaltung (z. B. Inventari-\nsierung, Dokumentation und Restaurierung) sowie zur Gestaltung von Schutzobjekten. Der  \nGemeinderat sichert die Schutzmassnahmen in Form von Verträgen oder mit Verfügungen.  \nDer Gemeinderat regelt das Nähere.  \n\nArt. 40a Archäologische Fundstellen4 \n\n1 Der Kanton erfasst die archäologischen Fundstellen in einem kantonalen Fundstelleninventar. \nDie Wirkungen der Aufnahme einer archäologischen Fundstelle im kantonalen Fundstelleninventar \nrichten sich nach den kantonalen Bestimmungen. Im Zonenplan sind die inventarisierten Fundstel-\nlen orientierend dargestellt. \n\n2 Eingriffe in eingetragene Fundstellen bedürfen einer Bewilligung der zuständigen kantonalen \nDienststelle. \n\nIV. SCHUTZ DER GESUNDHEIT \n\nArt. 40b Wohnqualität5 \n\n1 Die Ausrichtung der Wohnungen ist auf die örtlichen Verhältnisse (Lärm, Besonnung, Nutzung \nder Räume, Einpassung usw.) abzustimmen. \n\n \n1 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n23 \n\n2 Bei Mehrfamilienhäusern sind mind. 10 % der Hauptnutzflächen als Balkone, Loggien oder Ter-\nrassen vorzusehen. Für jede Wohnung ist ein angemessenes Angebot sicherzustellen. \n\nArt. 411 \n\nArt. 422 \n\nArt. 43 Ersatzabgabe für Spielplätze3 \n\nWenn die örtlichen Verhältnisse die Erstellung der erforderlichen Spielplätze und anderer Freizeit-\nanlagen verunmöglichen, hat die Bauherrin oder der Bauherr eine Ersatzabgabe von Fr. 400.00 \npro m2 fehlende Fläche zu entrichten. Die Ersatzabgabe ist dem Schweizerischen Baupreisindex \n(Neubau Mehrfamilienhäuser, Auswertung Grossregion Zentralschweiz) anzupassen (ursprüngli-\ncher Indexstand Oktober 2020: 116.5 Punkte [Basis Oktober 1998 = 100]). \n\nArt. 44 Abstellflächen für Kehrichtgebinde und Kompostieranlagen \n\n1 Bei Neubauten und grösseren Umbauten sind die notwendigen Abstellflächen und Abholflächen \nfür Kehrichtgebinde und Container zu schaffen. \n\n2 Bei grösseren Überbauungen kann die zuständige Stelle die Errichtung von Kompostieranlagen \nverlangen und deren örtliche Lage festlegen.4 \n\nArt. 44a Klimaanpassung5 \n\n1 Zur Reduktion der Hitzebelastung in Gebäuden und Aussenräumen sowie zur Förderung der \nDurchlüftung des Siedlungsgebiets kann die zuständige Stelle folgende Baubewilligungen mit Auf-\nlagen verbinden: \n\n− Wohnbauten mit mehr als sechs Wohnungen in Gestaltungs- und Bebauungsplänen \n\n− in den Zentrumszonen, Arbeitszonen, in der Arbeits- und Wohnzone sowie in der Wohn- und \nArbeitszone \n\n− in gemäss kantonaler Klimaanalyse besonders vom Hitzeinseleffekt betroffenen Gebieten, \nwichtigen Kaltluftentstehungsgebieten und Durchlüftungsachsen \n\n2 Auflagen nach Abs. 1 sind zu folgenden Themen möglich: \n\n− Stellung und Lage von Bauten und Anlagen \n\n− Materialwahl und Farbgebung von Oberflächen \n\n− Fassadenbegrünung \n\n− Natürliche und technische Beschattung \n\n− Standort und Art der Bepflanzung \n\n− Zugang zu Wasser \n\n3 Für die Festlegung der Auflagen nach Abs. 2 kann von der Bauherrschaft eine mikroklimatische \nAnalyse sowie ein Konzept zur Klimaanpassung verlangt werden. Der Gemeinderat regelt das Nä-\nhere. \n\n \n1 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n24 \n\nC. RECHTSSCHUTZ \n\nArt. 45 Rechtsmittel \n\nGegen alle in Anwendung dieses Reglements gefassten Entscheide und Beschlüsse kann innert \n20 Tagen seit Zustellung beim Kantonsgericht Verwaltungsgerichtsbeschwerde eingereicht wer-\nden, soweit das Planungs- und Baugesetz oder die übrigen einschlägigen Erlasse nichts anderes \nvorsehen.1 \n\nD. AUFSICHT, VOLLZUG, STRAFEN \n\nArt. 46 Zuständige Stelle2 \n\n1 Der Vollzug des vorliegenden Reglements erfolgt durch die jeweils zuständige Stelle der Ge-\nmeinde. \n\n23 \n\nArt. 47 Gebühren \n\n1 Der Gemeinderat legt die Gebühren für die Erfüllung der planungs- und baurechtlichen Aufga-\nben fest. Im Weiteren kommt die Verordnung über den Gebührenbezug der Gemeinden des Kan-\ntons Luzern4 zur Anwendung. \n\n2 Die Gemeinde hat Anspruch auf Ersatz der Auslagen, insbesondere für den Beizug von Fach-\npersonen, die Durchführung von Expertisen und die Baukontrollen. \n\nArt. 485 \n\nArt. 49 Strafbestimmungen6 \n\n1 Es gelten die Strafbestimmungen gemäss § 213 PBG. \n\n2 Wer vorsätzlich und ohne Berechtigung ein Naturschutzobjekt zerstört oder schwer beschädigt, \nwird gemäss § 53 Abs. 1 des Natur- und Landschaftsschutzgesetzes mit Freiheitsstrafe bis zu ei-\nnem Jahr oder Geldstrafe bestraft. In leichten Fällen oder wenn die Täterin oder der Täter fahrläs-\nsig handelt, ist die Busse bis zu Fr. 40'000.00. \n\n3 Wer die Vorschriften der Art. 26 oder Art. 28 BZR verletzt, wird gemäss § 53 Abs. 2 Bst. b des \nNatur- und Landschaftsschutzgesetzes mit Busse bis zu Fr. 20'000.00, in leichten Fällen bis zu \nFr. 5'000.00, bestraft. \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 SRL Nr. 687 \n5 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n25 \n\nE. SCHLUSSBESTIMMUNGEN \n\nArt. 50 Inkrafttreten / Übergangsbestimmungen \n\n1 Dieses Reglement unterliegt dem obligatorischen Referendum. Es tritt mit der Genehmigung des \nRegierungsrates in Kraft und ersetzt das Reglement vom 1. Dezember 1996. \n\n2 Nicht oder zum kleineren Teil realisierte, bewilligte Gestaltungs- und Bebauungspläne sind den \nzum Zeitpunkt der Ausführung geltenden Bestimmungen des Bau- und Zonenreglements spätes-\ntens im Baubewilligungsverfahren anzupassen. Bei Gestaltungs- und Bebauungsplänen, die den \nneuen Bestimmungen gemäss Änderung des PBG vom 17. Juni 2013 angepasst wurden und \ngrösstenteils realisiert sind, kann die zuständige Stelle Ausnahmebewilligungen erteilen.1 \n\n \n\nHorw, 27. Mai 2010 \n \n \n \nIrène Zingg-Vetter Daniel Hunn \nEinwohnerratspräsidentin Gemeindeschreiber \n\n \n \nVon den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung vom 26. September 2010 beschlossen. \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid Nr. 1075 am 30. September 2011 geneh-\nmigt. \n \nTeilrevision von den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung vom 26. November 2017 be-\nschlossen. \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid Nr. 127 vom 2. Februar 2018 unverändert \ngenehmigt. \n \nTeilrevision von den Stimmberechtigten an der Urnenabstimmung vom xxx beschlossen. \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid Nr. xxx vom xxx unverändert genehmigt.  \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n26 \n\nANHANG 1 \n \n\nZWECKBESTIMMUNGEN DER ZONE FÜR ÖFFENTLICHE ZWECKE (ÖZ) (ART. 15) \n\nÖZ  1 Biregg Schul- und Sportanlagen \n\nÖZ  2 Biregg Spielplatz, Buswendeplatz, unterirdische Parkierungsanlage mit \nSchutzraum \n\nÖZ  3 Biregg Spielplatz, Parkplatz \n\nÖZ  4 Brändi Arbeitsstätten, Wohn- und Pflegeheime sozialer Institutionen1 \n\nÖZ  5 Allmend Schul- und Sportanlagen \n\nÖZ  6 Kirche Kirchliche Bauten, Friedhof, Schulanlagen, kulturelle Nutzungen \n\nÖZ  7 Kirchfeld Bauten und Anlagen für generationenübergreifende Betreuung und \nPflege2 \n\nÖZ  8 Brunnmatt Feuerwehr \n\nÖZ  9 Mattli Schul- und Sportanlagen, kirchliche Bauten \n\nÖZ  10 Krämerstein Nutzungen, die der Erhaltung der kulturellen Bauten und Anlagen  \nsowie der Öffentlichkeit zur Erholung dienen; Seewasserpumpwerk3 \n\nÖZ  11 Seewen Seeforschungsinstitut \n\nÖZ  12 Winkel Parkplätze \n\nÖZ  13 Ebenau Kindergarten \n\nÖZ  14 Bifang Schulanlagen (Hochschule) \n\nÖZ  15 Spitz Schul- und Sportanlagen, kirchliche Bauten, kulturelle Nutzungen \n\nÖZ  16 Spitz Pumpwerk der Wasserversorgung \n\nÖZ 17 Rankried Freizeitlokale und -anlagen, Spielplatz \n\nÖZ 18 Bahnhof Öffentliche Räume und Platzbereiche beim Bahnhof, Bahnhofplatz \n\nÖZ 66 Seefeld Öffentliche Freiräume und Freizeitanlagen4 \n\nÖZ 67 Horwer Bucht Öffentliche Freiräume und Freizeitanlagen am Seeufer, Sportanlagen, \nWerkhof5 \n\nÖZ 68 Zumhof kirchliche Bauten6 \n\nÖZ 75 Bahnhof Horw S-Bahnhaltestelle Horw See, öffentliche Räume und Platzbereiche7 \n  See \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n7 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n27 \n\nANHANG 2 \n \n\nZWECKBESTIMMUNGEN DER ZONE FÜR SPORT- UND FREIZEITANLAGEN (SPF / SPF-G) \n(ART. 16) \n\nSpF  20 Zihlmatt Familiengärten, Infrarotschiessanlage, Sport- und  \nFreizeitanlagen in beschränktem Umfang, naturnahe  \nGestaltung unter Berücksichtigung bestehender Natur-\nwerte \n\nSpF  21 Brändi Familiengärten \n\nSpF  22 Waldegg Hochwasserrückhaltebecken \n\nSpF  23 Allmend Sportanlagen \n\nSpF 24 Roggern Familiengärten \n\nSpF  25 Felmis Sportanlagen, Freizeitanlagen \n\nSpF / SpF-G 26 Gerbe Bademöglichkeiten \n\nSpF-G  27 Seewen Hafenanlage \n\nSpF 28 Seewen Freizeitanlagen, Promenade, Bademöglichkeiten \n\nSpF / SpF-G 29 Steinbruch Hafenanlage \n\nSpF  30 Rüteli Freizeitanlage, Promenade, Bademöglichkeiten \n\nSpF / SpF-G 31 Winkel Badebetrieb \n\nSpF / SpF-G 32 Steinibachried Sport- und Freizeitanlagen, Camping, Badebetrieb \n\nSpF  33 A2 Freizeit- und Sportanlagen, Familiengärten, Parkplätze, \nEntsorgungsanlagen, ökologische Ersatzmassnahmen  \nim Zusammenhang mit der Überdeckung A2 \n\nSpF-G  34 Kastanienbaum Hafenanlage \n\nSpF  35 Sternenmättli Freizeitanlagen, Bademöglichkeiten \n\n  \n\n\n\n \n\n28 \n\nANHANG 3 \n \n\nZWECKBESTIMMUNGEN DER GRÜNZONE (GR) (ART. 17) \n\nGr  40 Kirchfeldkrete Freihaltung der Krete von Bauten (ausgenommen Freizeitnutzungen \n  Nord in bestehenden Bauten) und Anlagen; Freizeitanlagen sind zulässig, \n\nnatürlicher Grünstreifen, Vernetzungsachse1 \n\nGr 41 Kirchfeldkrete Freihaltung der Krete von Bauten (ausgenommen Freizeitnutzungen \n  Süd in bestehenden Bauten) und Anlagen; Freizeitanlagen sind zulässig, \n\nnatürlicher Grünstreifen, Vernetzungsachse2 \n\nGr 42 Oberrüti Freihaltung der Waldnische von Bauten und Anlagen; Sportanlagen \nohne Hochbauten sind zulässig; beschränkte Anzahl Parkplätze sind \nzulässig \n\nGr 43 Stutz Freihaltung von Bauten und Anlagen; Freizeitanlagen sind zulässig \n\nGr 44 Kastanienbaum Freihaltung von Bauten und Anlagen \n\nGr 45 Stadel Erschliessungsanlagen sowie überdeckte, begrünte Abstellplätze sind \nzulässig3 \n\nGr 46 Gügerzi Freihaltung der Aussichtspunkte von Bauten und Anlagen, natürlicher \nGrünstreifen, Vernetzungsachse4 \n\nGr 47 Krebsbären Freizeitanlagen sind zulässig, natürlicher Grünstreifen, Vernetzungs-\nachse5 \n\nGr 48 Riedmatt Spielplatz \n\nGr 49 Dormen Nutzung als Gartenanlage, Freihaltung von Bauten und Anlagen, na-\ntürlicher Grünstreifen, Vernetzungsachse6 \n\nGr 50 Obchilchweg Nutzung als Gartenanlage; Freihaltung von Bauten und Anlagen; \nStützmauern und Terrainveränderungen sind auf das absolute Mini-\nmum zu beschränken, natürlicher Grünstreifen, Vernetzungsachse7 \n\nGr 51 Oberhasli Nutzung als Gartenanlage; Freihaltung von Bauten und Anlagen; \nStützmauern und Terrainveränderungen sind auf das absolute Mini-\nmum zu beschränken \n\nGr 52 Stutzhöhe Nutzung als Gartenanlage; Freihaltung von Bauten und Anlagen; \nStützmauern und Terrainveränderungen sind auf das absolute Mini-\nmum zu beschränken \n\nGr 53 Jugendheim Freihaltung von weiteren Bauten und Anlagen \n  Dormen \n\nGr 54 Biregg Freihaltung von Bauten; Spielplatznutzung (inkl. entsprechender  \nInstallationen) \n\nGr 55 Hinterbach Freihaltung von Bauten und Anlagen \n\nGr 56 Stutzrain Freihaltung der Waldnische und des Waldsaums von Bauten und An-\nlagen, Freizeitanlagen sind zulässig8 \n\nGr 57 Tannegg Freihaltung von Bauten und Anlagen \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n7 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n8 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n29 \n\nGr 58 Fiora-Park Private Parkanlage \n\nGr 59 Bachufer Freihaltung von Bauten und Anlagen, Schutz von Gewässer und \nUfervegetation  \n\nGr 60 Spissen Freihaltung von Bauten und Anlagen; Freizeitanlagen sind zulässig \n\nGr 61 Bachtelweg Nutzung als Gartenanlage; Freihaltung von Bauten und Anlagen; \nStützmauern und Terrainveränderungen sind auf das absolute Mini-\nmum zu beschränken \n\nGr 62 Spissenegg Aussichtspunkt1 \n\nGr 63 Steinibach Freihaltung von Bauten und Anlagen, Schutz von Waldrand, Gewäs-\nser und Ufervegetation  \n\nGr  64 Dorfbach Freihaltung von Bauten und Anlagen, Schutz von Gewässer und \nUfervegetation  \n\nGr 65 Langensand Nutzung als Gartenanlage; Freihaltung von Bauten und Anlagen; \nStützmauern und Terrainveränderungen sind auf das absolute Mini-\nmum zu beschränken, Nutzung für die Bachöffnung \n\nGr 69 Stutz Spielplatz und Freizeitanlagen2 \n\nGr 70 Stirnrüti Spielplatz und Freizeitanlagen3 \n\nGr 71 Hürliweid Spielplatz und Freizeitanlagen4 \n\nGr 72 Underhasli Freihaltung von Bauten und Anlagen, Schutz von Gewässer und \nUfervegetation5 \n\nGr 73 Stutz Freihaltung von Bauten und Anlagen6 \n\nGr 74 Raindli Freihaltung von Bauten und Anlagen7 \n\nGr 76 Stutz Spielplatz und Freizeitanlagen8 \n\nGr 77 Langensand Spielplatz und Freizeitanlagen9 \n  \n\n \n1 Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n2 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n3 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n4 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n5 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n6 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n7 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n8 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n9 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n30 \n\nANHANG 41 \n \n\n \n \n  \n\n \n1 Aufgehoben durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n31 \n\nANHANG 51 \n \n\nZIELSETZUNGEN GESTALTUNGSPLANPFLICHT (ART. 30) \n\n \n\nAllwinden \n\n− Einbezug der geschützten Naturobjekte (Allee) in die Bebauung \n\n− Naturnahe und ökologisch wertvolle Gestaltung des Aussenraums \n\n− Bestehende, nicht als Naturobjekte geschützte Bäume sind bei Wegfall zu ersetzen \n\n− Pflanzung einer Wildhecke entlang der Grenzen \n\n− Der vorhandenen Bepflanzung ist besondere Beachtung zu schenken \n\n \n\nBodenmatt \n\n− Freiraumgestaltung mit Einbezug des Bachs \n\n− Naturbezogener Übergang zum Wald und Grisigenbach \n\n− Sicherstellung von Grün- und Vernetzungsachsen  \n\n− Ausscheidung eines Grünbereichs am Siedlungsrand \n\n− Fertigstellung der Durchwegung Grisigenstrasse – Grosswil für den Langsamverkehr und \nServicedienste \n\n− Zusätzliche attraktive und öffentlich zugängliche Ost-West-Durchwegung als Schulweg und \nNaherholungsangebot \n\n \n\nDörfli Ost \n\n− Durchführung eines qualitätssichernden Konkurrenzverfahrens oder eines qualitätssichern-\nden Workshopverfahrens mit Begleitung einer Fachkommission \n\n− Berücksichtigung der übergeordneten Planungen und Konzepte LuzernSüds \n\n− Raumsicherung S-Bahnhaltestelle Horw See und Anbindung an Campus \n\n− Öffentliche Räume und Platzbereiche \n\n− Schliessung der Netzlücke für den Veloverkehr von Technikumstrasse zur  \nEbenaustrasse/Kantonsstrasse \n\n− Abstimmung mit Richtplan Fuss- und Veloverkehr \n\n \n\nDörfli West \n\n− Durchführung eines qualitätssichernden Konkurrenzverfahrens oder eines qualitätssichern-\nden Workshopverfahrens mit Begleitung einer Fachkommission \n\n− Berücksichtigung der übergeordneten Planungen und Konzepte LuzernSüds \n\n− Raumsicherung S-Bahnhaltestelle Horw See und Anbindung an See \n\n− Öffentliche Räume und Platzbereiche \n\n \n\nHaltenhöhe \n\n− Überprüfung der Grunderschliessung und Festlegen der Detailerschliessung \n\n− Bauliche Vollendung des Quartiers \n\n− Naturbezogener Übergang zum Wald \n\n \n1 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n32 \n\nLangensand Süd \n\n− Erhöhte Anforderungen an die Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild (landschaftlich  \nexponierte Lage, Bundesinventar der Landschaften und Naturdenkmäler von nationaler  \nBedeutung [BLN], Siedlungsrand) \n\n− Naturnahe Gestaltung des Bachtelbaches und Interaktion zwischen Siedlungsgebiet und  \nGewässerraum \n\n− Öffentliche Anbindung an das bestehende Fusswegnetz \n\n− Sicherstellung von Grün- und Vernetzungsachsen \n\n− Attraktive und öffentlich zugängliche Durchwegung als Naherholungsangebot \n\n− MIV-Haupterschliessung direkt ab Mättiwilstrasse \n\n \n\nOberhasli \n\n− Überprüfung der Grunderschliessung und Festlegen der Detailerschliessung \n\n− Gute Gestaltung des Siedlungsrandes \n\n \n\nOberrüti \n\n− Erhöhte Anforderungen an die Einpassung ins Orts- und Landschaftsbild (Siedlungsrand) \n\n− Gute Gestaltung des Siedlungsrandes \n\n− Berücksichtigung des Waldrandes \n\n \n\nOber Spisse \n\n− Bauliche Vollendung des Quartiers \n\n− Serviceverbindung und öffentlich zugänglicher Fussweg zwischen Spissen- und Breiten-\nstrasse \n\n− Gute Gestaltung des Siedlungsrandes \n\n− Alle Bauten müssen als Einfamilienhaus in Erscheinung treten \n\n− Zulässig ist eine Gesamthöhe von max. 8.50 m \n\n \n\nRiedmatt-Schöngrund \n\n− Ausrichtung der Adressierung und der Zugänglichkeit der Bauten auf die Kantons- und Ried-\nmattstrasse \n\n− Erstellung von preisgünstigem Wohnraum \n\n− Dichtes öffentliches Fusswegnetz \n\n− Gestaltung der Quartierstrassen als Wohnstrassen \n\n \n\nSeeacher \n\n− Erschliessung über Seeacherweg \n\n \n\nSonnhaldenpark \n\n− Wohnquartier mit hoher Freiraumqualität \n\n− Sorgfältige Einbettung in die Topografie \n\n \n\nSteinen-Grisigen \n\n− Aufwertung der Steinenstrasse zu einer begrünten Wohnstrasse  \n\n− Ausbildung von Gebäudekanten entlang der Technikums- und Grisigenstrasse \n\n− Erstellung von preisgünstigem Wohnraum \n  \n\n\n\n \n\n33 \n\nANHANG 61 \n \n\nAUFZUHEBENDE GESTALTUNGSPLÄNE \n\n \n\nNummer Bezeichnung Erlass Änderung \n\n1-201 Kirchmättli 27.01.1977  \n\n1-202 Kantonsstrasse 60/68 31.07.1981 16.12.1993 \n\n2-202 Dormen 04.05.1962 18.05.1966 \n14.03.1980 \n\n2-203 Ebenauweg (Steinibachland) 23.08.1962 08.08.1963 \n06.08.1964 \n14.07.2005 \n\n2-204 Brunnmatt 01.10.1970 27.09.1973 \n\n2-206 Langmatt 21.11.1991 16.07.1998 \n\n2-207 Seeverlad 17.03.1994  \n\n2-208 Bodenmatt 15.01.2004  \n\n2-209 Schöngrund 31.03.2005  \n\n2-210 Bifangstrasse 11.05.2006  \n\n2-211 Dormen Ost 14.03.1980 04.11.1988 \n\n2-212 Kantonsstrasse 154 10.08.2017   \n\n3-206 Bachstrasse (Kirchenallmend) 23.11.1972 19.06.1989 \n\n3-207 Enziried 13.09.1984 29.10.1990 \n14.04.2005 \n\n3-208 Chäppeli 26.07.2001   \n\n3-209 Enziried Ost 14.04.2005 16.02.2006 \n\n3-210 Stirnrüti B + G 16.10.1997   \n\n3-211 Stirnrüti C 29.04.1985   \n\n3-212 Stirnrüti D 29.04.1985   \n\n3-213 Stirnrüti E + F 31.05.2001   \n\n3-214 Stirnrütipark 30.10.2014  \n\n4-201 Steinen 12.05.1966   \n\n4-202 Steinmattli Ost 17.05.1966 06.04.1989 \n\n4-203 Oberes Rainli 05.08.1974 13.01.1975 \n18.02.1977 \n27.04.1989 \n\n4-204 Sternenried 30.05.1980 02.11.1990 \n\n \n1 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n34 \n\n4-205 Ennethorwer-Allmend 12.09.1991 08.04.2004 \n(Teilentlassung) \n\n4-206 Wegmatt 23.11.2001 28.04.2005 \n28.05.2009 \n06.09.2018  \n(Teilentlassung) \n\n4-207 Underschwändli 04.03.2004 16.05.2005 \n\n4-208 Ennethorwer-Allmend Ost 08.04.2004   \n\n4-209 Grosswil West 17.03.2005   \n\n4-210 Grosswil Ost 26.10.2006   \n\n4-213 Kleinwilhöhe Ost 30.08.2007   \n\n4-214 Kleinwilhöhe West 30.08.2007   \n\n4-215 Steiacher 18.02.2016   \n\n4-216 Wegmatt Ost 06.09.2018  \n\n5-202 Schiltmatt 28.12.1970   \n\n5-203 Neumatt 22.05.1971 15.10.1987 \n21.01.1988 \n27.04.2006 \n\n5-204 Obkirch 06.08.1975 15.02.1979 \n\n5-206 Neumattkrete 10.05.2007 27.01.2011 \n\n6-202 Felmis 05.05.1966 07.03.1968 \n\n6-203 Stegen 23.11.1972 30.05.1973 \n07.11.1975 \n02.09.1983 \n\n6-204 Bachtelmoos 27.05.1992   \n\n6-205 Halten 23.03.1995   \n\n6-206 Stegen West 24.05.1995 16.12.2004 \n\n6-207 Hürliweid 23.12.1999 23.03.2000 \n05.12.2002 \n03.04.2003 \n\n6-208 Haltenhöhe 09.03.2000 15.03.2001 \n\n6-209 Oberrüti Süd 29.11.2012 15.01.2015 \n\n6-210 Wide 11.09.2014  \n\n7-202 Stutz 31.07.1984 31.01.1991 \n11.11.1993 \n14.09.2000 \n\n7-203 Langensand 21.12.1995 29.01.1998 \n12.05.2005 \n\n7-207 Stutzhöhe 25.11.2010   \n\n\n\n \n\n35 \n\n7-208 Stutz-Matthof 22.05.2014   \n\n8-205 Seeacher West 25.11.1999   \n\n8-206 Unterdorni 13.04.2000 23.10.2003 \n\n8-207 Sonnhalde 04.08.2005  \n\n8-208 Kreuzmatt 29.03.2007  \n\n8-211 Breitenstrasse 3 14.06.2018  \n\n9-202 Biregghalde 26.05.2011  \n\n \n  \n\n\n\n \n\n36 \n\nANHANG 71 \n \n\nAUFZUHEBENDE BEBAUUNGSPLÄNE \n\n \n\nNummer Bezeichnung Erlass Änderung \n\n1-101 Ortskern 18.10.2001   \n\n4-101 Pilatushang 29.06.2000 22.12.2005 \n\n6-101 Halten-Oberrüti 28.04.1988   \n\n7-101 Bühl 09.03.1993 17.10.2002 \n\n7-102 Unterhasli 15.10.1987   \n\n8-102 Unterbreiten 26.01.1983 14.05.1987 \n\n8-103 Oberspissen 05.06.1986   \n\n  \n\n \n1 Eingefügt durch Änderung vom xxx, in Kraft ab xxx \n\n\n\n \n\n37 \n\nTABELLE \n \n\nÄnderung des Bau- und Zonenreglements vom 26. September 2010 \n\nNr. der Änderung Datum Geänderte Stellen Art der Änderung \n\n1 01.01.2014 Anhang 4 Neu \n\n2 02.02.2018 Art. 4 Abs. 1, Art. 30 Abs. 3 \n\nArt. 8a \n\nGeändert \n\nNeu \n\n3 01.02.2018 Art. 40: Fusszeile Neu \n\n4 xxx Ingress, Art. 1, Art. 5 Abs. 1-4, Art. 6 Abs. 1, \n3 und 4, Art. 8 Abs. 1 und 4, Art. 8a Abs. 1 \nund 2, Art. 9 Abs. 5, Art. 10 Abs. 3 und 4, \nArt. 11 Abs. 2 und 3, Art. 12 Abs. 1, Art. 13 \nAbs. 1-5, Art. 15 Abs. 1, Art. 16 Abs. 1, Art. \n17, Art. 18 Abs. 1, 2 und 4, Art. 19 Abs. 1, \nArt. 20 Abs. 1 und 2, Art. 23 Abs. 1, 2 und 4, \nArt. 24 Abs. 1-5, Art. 25 Abs. 4, Art. 26 \nAbs. 6, Art. 27 Abs. 1-3, Art. 29 Abs. 1 und \n2, Art. 30 Abs. 1 und 2, Art. 31, Art. 32,  \nTitel B. III., Art. 35 Abs. 1 und 2, Art. 36 \nAbs. 1 und 2, Art. 37 Abs. 1-4, Art. 38 Abs. 1 \nund 3, Art. 39 Abs. 1, 2 und 3, Art. 40 Abs. 1, \n2 und 5, Titel B. IV., Art. 43, Art. 44 Abs. 2, \nArt. 45, Art. 46 Abs. 1, Art. 49 Abs. 2 und 3, \nArt. 50 Abs. 2, Anhang 1 ÖZ 4, 7 und 10, An-\nhang 3 Gr 40, 41, 45, 46, 47, 49, 50, 56 und \n62 \n\nArt. 2, Art. 4, Art. 6 Abs. 2, Art. 8 Abs. 2, 3 \nund 5, Art. 14, Art. 33, Art. 34, Art. 40 Abs. 4, \nTitel B. V., Art. 41, Titel B. VI. Art. 42, Art. 46 \nAbs. 2, Art. 48, Anhang 4 \n\nArt. 2a, Art. 2b, Art. 4a, Art. 6 Abs. 5, Art. 8b, \nArt. 12 Abs. 2, Art. 15 Abs. 2, Art. 16 Abs. 2, \nArt. 17a, Art. 17b, Art. 18 Abs. 5, Art. 19 Abs. \n3, Art. 21 Abs. 6, Art. 21a, Art. 22 Abs. 4, \nArt. 23 Abs. 8, Art. 29 Abs. 3 und 4, Art. 30 \nAbs. 3 und 4, Art. 31a, Art. 35 Abs. 3, 4 und \n5, Art. 36 Abs. 3 und 4, Art. 39 Abs. 4, Art. \n39a, Art. 39b, Art. 40a, Art. 40b, Art. 44a,  \nAnhang 1 ÖZ 66-68, 75 Anhang 3 Gr 69-74, \n76-77, Anhang 5-7 \n\nGeändert \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \nAufgehoben \n \n \n \n\nNeu \n\n \n\n\n


name: 1718 A Zusatzbericht Teilrevision Nutzungsplanung 2021_Anhang 25_Plan Erläuterungsplan Naturobjekte (Stand öffentliche Auflage)

text: \nEinzelbaum / Baumgruppe / Allee - keine Änderung\n\nEinzelbaum / Baumgruppe / Allee - neu\n\nEinzelbaum / Baumgruppe / Allee - Änderung / Anpassung\n\nEinzelbaum / Baumgruppe / Allee - Aufhebung\n\nHecke / Feldgehölz / Uferbestockung - keine Änderung\n\nHecke / Feldgehölz / Uferbestockung - neu\n\nHecke / Feldgehölz / Uferbestockung - Änderung / Anpassung\n\nHecke / Feldgehölz / Uferbestockung - Aufhebung\n\nTümpel / Weiher - bestehend\n\nTümpel / Weiher - neu\n\nLegende\n\nBULV\nSchreibmaschinentext\nStand öffentliche Auflage\n\n\n\n\n


name: 1736 Sonderkredit Sanierung Verkehrsknoten Langensand_Anhang 8_Situationsplan Landerwerb

text: \nDrittprojekt \nLangensand Süd\n\n975w\n\n10\n\n2747\n\n1  \n40.00\n\n60.00\n2 \n\n68.00\n\n80.00\n4 \n\n100.00\n5  \n\n6  \n\n8  \n  21 \n\n40.00\n\n95.13\n  24\n\n110.00  25\n\n  23\n\n75.00\n\n120.00\n\n140.00\n\n160.00\n\n3 (NP 1)  \n\n7 (N\nP 2)  \n\n62.00\n  22 (NP 3)\n\n  26 (NP 4)\n\n  27\n\n120.00\n\n130.00\n\n1\n\n14\n\n1\n\n3028\n\n3027\n\n3011\n\n3010\n\n14\n\n18\n(3203)\n(3259)\n\n65\n(3208)\n\n3182\n\n17\n\n3038\n\n3196\n\n18\n(3203)\n\n2082\n\n1072\n\n1589\n\n1645\n\n19\n\n2870\n\n3048\n\nParzellennummer:\n\nParzellennummer:\n\nParzellennummer: 17Pos. 1\n\nParzellennummer: 3182Pos. 2\n\n18\n\n2889\n\nParzellennummer:\n\n65\n\n3028\n\n18\n(3203)\n(3259)\n(3261)\n\nParzellennummer: 2889\n\n2869\n\nParzellennummer: 3010\n\nParzellennummer: 3011\n\nZone\nWohnzone\n\nZone\nWohnzone\n\nZone\nWohnzone\n\nZone\nWohnzone\n\nZone\nWohnzone\n\nZone\nWohnzone\n\nZone\nWohnzone\n\nZone\nWohnzone\n\nPos. 6\n\nPos. 7\n\nPos. 8\n\nParzellennummer:Pos. 4 Zone\nWohnzone\n\nParzellennummer: 2869 Zone\nWohnzonePos. 5\n\n2870\n\n2870\n\nPos. 10\n\nPos. 11\n\nPos. 12\n\n19\n\nParzellennummer: Zone\nWohnzone3027Pos. 9\n\nParzellennummer: 2079\n\n2079\n\nZone\nWaldPos. 13\n\nParzellennummer:Pos. 3 19 Zone\nLandwirtschaftszone\n\nVonlanthen Gottfried Theodor\nLangensandweg 2\n6005 St. Niklausen LU\n\nStudhalter Harri Otto\nDorfstrasse 17\n6362 Stansstad\n\nStudhalter-Studhalter Anna\nLangensndweg 4\n6005 St. Niklausen LU\n\nStudhalter-Studhalter Anna\nLangensndweg 4\n6005 St. Niklausen LU\n\nVisini Renzo\nLangensandrain 4\n6005 St. Niklausen LU\n\nPearce Visini Petra\nLangensandrain 4\n6005 St. Niklausen LU\n\nFläche ca. 468 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 14 m2\n\nInderbitzin Silvio\nLangensandrain 3\n6005 St. Niklausen LU\n\nThomann Hanspeter\nLangensandrain 1\n6005 St. Niklausen LU\n\nLópez Benitez Rubén\nLangensandhöhe 3\n6005 St. Niklausen LU\n\nStrassengenossenschaft Langensand, St. Niklausen\nLangensandhöhe 13\n6005 St. Niklausen LU\n\nHennige Sven Marcus\nLangensandrain 10\n6005 St. Niklausen LU\n\nHennige Christina Charlotte Johanna\nLangensandrain 10\n6005 St. Niklausen LU\n\nStuder Ivan\nLangensandrain 2\n6005 St. Niklausen LU\n\nZwimpfer Sandra\nLangensandrain 2\n6005 St. Niklausen LU\n\nFläche ca. 672 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 80 m2\n\nDienstbarkeit\n\nFläche ca. 1'025 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 5 m2\n\nFläche ca. 991 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 25 m2\n\nFläche ca. 3606 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 63 m2\n\nFläche ca. 820 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 40 m2\n\nBemerkungen: temp. Anker\n\nHorw 20, Langensandweg 17, (2/4)\nBucher Barbara, Langensandweg 17, 6005 St. Niklausen LU, (Alleineigentum)\nHorw 2080, (1/4)\nGemeinderschaft Marion Schärer-Bucher & Söhne, (Gesamteigentum)\nHorw 2081, St. Niklausenstrasse, (1/4)\nGemeinderschaft Marion Schärer-Bucher & Söhne, (Gesamteigentum)\n\nFläche ca. 1'632 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 26 m2\n\nFläche ca. 3'177 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 127 m2\n\nFläche ca. 631 m2 \n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 56 m2\n\nFusswegrecht\n\nFläche ca. 691 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 98 m2\n\nFusswegrecht\n\nRädel Fabian Matthias\nLangensandhöhe 1\n6005 St. Niklausen LU\n\nFläche alt ca. 1'247 m2\n\nTotal Erwerb ca. 6 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 77 m2\n\nFläche neu ca. 1'241 m2\n\nFläche alt ca. 1'064 m2\n\nTotal Erwerb ca. 37 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 214 m2\n\nFläche neu ca. 1'027 m2\n\nStudhalter-Kaufmann Hedwig Erben, (Gesamteigentum)\n\nStudhalter Leonhard\nBachtelstrasse 7\n6048 Horw\n\nStudhalter-Studhalter Anna\nLangensandweg 4\n6005 St. Niklausen LU\n\nFläche alt ca. 12'929 m2\n\nTotal Erwerb ca. 845 m2\n\nTemporäre Landbeanspruchung ca. 2'100 m2\n\nFläche neu ca. 12'085 m2\n\nFormat\n\nRev. Gepr.Dat.\n\nGepr.Dat.Erst.\n\nDokument / Plan-Nr.\n\nRevisionen\n\nÄnderungsindex :\n\nA\n\nB\n\nC\n\nD\n\nBauherr :\n\nProjektstufe :\n\nPlan :\n\nProjekt :\n\nIndex Datum Erst.\n\nKnoten Langensand\n\nGemeinde Horw\n\nZumjr\n\nSelbstbohranker ø 32 mm\n(temporär) L = 4 m\n\n75 x 126\n\n22075 - 2003\n\n23.06.2023\n\nSituation 1:200\nLanderwerb\n\nBauprojekt\n\nAnhang 8\n\n\n