text: \n \n \n\nG E M E I N D E R A T  \n \n\n \nSchalteröffnungszeiten: \nMontag bis Freitag 8.00 - 11.45 und 14.00 - 17.00 Uhr oder nach \nVereinbarung sowie jeden 1. Dienstag im Monat bis 18.30 Uhr \n \n\n  \n\n 12 90 \nGemeindehausplatz 1 \nPostfach \n6048 Horw \nwww.horw.ch \n\nAn die Mitglieder \ndes Einwohnerrates \nder Gemeinde Horw \n  \n\nKontakt \nTelefon \nTelefax \nE-Mail \n\nMarkus Bachmann \n041 349 12 90 \n041 349 14 85 \nmarkus.bachmann@horw.ch \n\n \n \n\n 23. April 2013    G1.04.04 \n\n \n \nSchriftliche Beantwortung Einfache Anfrage Nr. 136/2013 von Ruth Strässle, FDP: Bautä-\ntigkeit auf Chnolligen \n \n \nSehr geehrter Herr Einwohnerratspräsident \nSehr geehrte Damen und Herren \n \nAm 5. April 2013 ist von Ruth Strässle, FDP, folgende Einfache Anfrage eingereicht worden: \n \n"Auf dem Bauernhofgebiet Chnolligen in der Landwirtschaftszone wurde vor geraumer Zeit ein grosser Stall neu gebaut und vor \nkurzem der alte abgerissen. Dies schien für mich der normale Verlauf. Doch im Moment ist feststellbar, dass der alte Ort des abge-\nrissenen Stalls, mit einem neuen klar grösseren Gebäude ersetzt wird. Somit wird ein zusätzliches Gebäude auf dieser Liegenschaft \nzu stehen kommen. \n \nDas BZR konnte mir meine Fragen nicht abschliessend beantworten, deshalb möchte ich mit einer einfachen Anfrage die offenen \nFragen noch ins Detail beantwortet bekommen. \n \n1. Früher war man der Meinung, dass ein Gebäude in der Landwirtschaftszone abgerissen werden kann, damit ein gleichwertiges \n\nneues gebaut werden darf. Wie wird dies heute gehandhabt, welche Bedingungen und Bewilligungen sind nötig, um ein zusätz-\nliches Gebäude auf eine Liegenschaft in der Landwirtschaftszone zu bauen?  \n \n\n2. Gibt es Unterschiede zwischen bewohnten Gebäuden und Betriebsgebäuden? \n \n3. Wie sieht dies im konkreten Fall Chnolligen aus? Ist bei dieser Liegenschaft alles zonenkonform und baubewilligungstechnisch \n\nkorrekt abgelaufen?  \n \nIch bitte Sie, mich zu diesen Fragen zu informieren. \n\n \nZu den Fragen nehmen wir wie folgt Stellung: \n\nZu 1.  \nFrüher war man der Meinung, dass ein Gebäude in der Landwirtschaftszone abgerissen werden kann, damit ein gleich-\nwertiges neues gebaut werden darf. Wie wird dies heute gehandhabt, welche Bedingungen und Bewilligungen sind nötig, \num ein zusätzliches Gebäude auf eine Liegenschaft in der Landwirtschaftszone zu bauen? \n\nDas Bauen ausserhalb der Bauzone ist im Planungs- und Baugesetz des Kantons Lu-\nzern in § 182 wie folgt geregelt: Der Regierungsrat bestimmt in der Verordnung die kan-\ntonale Behörde, die bei allen Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen entscheidet, ob \ndiese zonenkonform sind oder ob für sie eine Ausnahmebewilligung gemäss den §§ 180 \noder 181 erteilt werden kann. Fehlt der Entscheid der zuständigen kantonalen Behörde, \nist die Baubewilligung nichtig. Im Übrigen gelten die Vorschriften des Baubewilligungs-\nverfahrens (§§ 188 ff).  \n \nGemäss §§ 58 Planungs- und Bauverordnung entscheidet die Dienststelle Raument-\nwicklung, Wirtschaftsförderung und Geoinformation bei allen Bauvorhaben ausserhalb \n\n\n\n23. April 2013  \nSchriftliche Beantwortung Einfache Anfrage Nr. 136/2013 von Strässle Ruth, FDP: Bautätigkeit auf Chnolligen \n \n\n \n\nSeite 2/4 \n\nder Bauzonen, ob sie zonenkonform sind oder ob für sie eine Ausnahmebewilligung ge-\nmäss den §§ 180 oder 181 PBG erteilt werden kann. Vorbehalten bleibt § 192a Absätze \n3-5 PBG. \n\nZu 2.  Gibt es Unterschiede zwischen bewohnten Gebäuden und Betriebsgebäuden? \n\nJa, wobei die Thematik komplex ist. Da die Entscheidbefugnis darüber nicht bei der \nGemeinde liegt und Horw zudem eine "nichtländliche Gemeinde" ist, besteht keine Ver-\nanlassung, uns diesbezüglich spezielle Kompetenzen zu erarbeiten. Grundsätzlich plä-\ndieren wir aber in Horw für eine zurückhaltende, aber die Bedürfnisse der Landwirtschaft \nberücksichtigende Bautätigkeit ausserhalb der Bauzone. Massgebend ist aber die Ge-\nsetzgebung des Bundes, welche wir Ihnen gerne auszugsweise wiedergeben: \n \nAus dem Raumplanungsgesetz: \nArt. 16a Zonenkonforme Bauten und Anlagen in der Landwirtschaftszone \n1    Zonenkonform sind Bauten und Anlagen, die zur landwirtschaftlichen Bewirtschaftung oder für den produzierenden \nGartenbau nötig sind. Vorbehalten bleibt eine engere Umschreibung der Zonenkonformität im Rahmen von Artikel 16 Ab-\nsatz 3. \n1bis    Bauten und Anlagen, die zur Gewinnung von Energie aus Biomasse oder für damit im Zusammenhang stehende \nKompostanlagen nötig sind, können auf einem Landwirtschaftsbetrieb als zonenkonform bewilligt werden, wenn die ver-\narbeitete Biomasse einen engen Bezug zur Landwirtschaft sowie zum Standortbetrieb hat. Die Bewilligungen sind mit der \nBedingung zu verbinden, dass die Bauten und Anlagen nur zum bewilligten Zweck verwendet werden dürfen. Der Bun-\ndesrat regelt die Einzelheiten. \n2    Bauten und Anlagen, die der inneren Aufstockung eines landwirtschaftlichen oder eines dem produzierenden Garten-\nbau zugehörigen Betriebs dienen, sind zonenkonform. Der Bundesrat regelt die Einzelheiten. \n3    Bauten und Anlagen, die über eine innere Aufstockung hinausgehen, können als zonenkonform bewilligt werden, \nwenn sie in einem Gebiet der Landwirtschaftszone erstellt werden sollen, das vom Kanton in einem Planungsverfahren \ndafür freigegeben wird. \n\nArt. 16b Benutzungsverbot und Beseitigung \n1    Bauten und Anlagen, die nicht mehr zonenkonform verwendet werden und für die eine Nutzung im Sinne der Artikel \n24 – 24d nicht zulässig ist, dürfen nicht mehr benutzt werden. Dieses Verbot entfällt, sobald sie wieder zonenkonform ge-\nnutzt werden können. \n2    Wurde die Bewilligung befristet oder mit einer auflösenden Bedingung erteilt, so sind die Bauten und Anlagen bei \nWegfall der Bewilligung zu beseitigen, und der frühere Zustand ist wiederherzustellen. \n\nArt. 24 Ausnahmen für Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen \nAbweichend von Artikel 22 Absatz 2 Buchstabe a können Bewilligungen erteilt werden, Bauten und Anlagen zu errichten \noder ihren Zweck zu ändern, wenn: \na. der Zweck der Bauten und Anlagen einen Standort ausserhalb der Bauzonen erfordert; und \nb. keine überwiegenden Interessen entgegenstehen. \n\nArt. 24a Zweckänderungen ohne bauliche Massnahmen ausserhalb der Bauzonen \n1    Erfordert die Änderung des Zwecks einer Baute oder Anlage ausserhalb der Bauzonen keine baulichen Massnahmen \nim Sinne von Artikel 22 Absatz 1, so ist die Bewilligung zu erteilen, wenn: \na. dadurch keine neuen Auswirkungen auf Raum, Erschliessung und Umwelt entstehen; und \nb. sie nach keinem anderen Bundeserlass unzulässig ist. \n2    Die Ausnahmebewilligung ist unter dem Vorbehalt zu erteilen, dass bei veränderten Verhältnissen von Amtes wegen \nneu verfügt wird. \n\nArt. 24b Nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe ausserhalb der Bauzonen \n1    Können landwirtschaftliche Gewerbe im Sinne des Bundesgesetzes vom 4. Oktober 1991 über das bäuerliche Boden-\nrecht ohne ein Zusatzeinkommen nicht weiter bestehen, so können bauliche Massnahmen zur Einrichtung eines betriebs-\nnahen nicht landwirtschaftlichen Nebenbetriebs in bestehenden Bauten und Anlagen bewilligt werden. Die Anforderung \nnach Artikel 24 Buchstabe a muss nicht erfüllt sein. \n1bis     Unabhängig vom Erfordernis eines Zusatzeinkommens können Nebenbetriebe mit einem engen sachlichen Bezug \nzum landwirtschaftlichen Gewerbe bewilligt werden; dafür können massvolle Erweiterungen zugelassen werden, sofern in \nden bestehenden Bauten und Anlagen kein oder zu wenig Raum zur Verfügung steht. \n1ter    Bei temporären Betriebszentren können bauliche Massnahmen nur in den bestehenden Bauten und Anlagen und \nnur für gastwirtschaftliche Nebenbetriebe bewilligt werden. \n1quater    Um Wettbewerbsverzerrungen zu vermeiden, müssen nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe den gleichen ge-\nsetzlichen Anforderungen und Rahmenbedingungen genügen wie Gewerbebetriebe in vergleichbaren Situationen in den \nBauzonen. \n2     Der Nebenbetrieb darf nur vom Bewirtschafter oder von der Bewirtschafterin des landwirtschaftlichen Gewerbes be-\nziehungsweise von der Lebenspartnerin oder dem Lebenspartner geführt werden. Personal, das überwiegend oder aus-\nschliesslich für den Nebenbetrieb tätig ist, darf nur für Nebenbetriebe nach Absatz 1bis angestellt werden. In jedem Fall \n\n\n\n23. April 2013  \nSchriftliche Beantwortung Einfache Anfrage Nr. 136/2013 von Strässle Ruth, FDP: Bautätigkeit auf Chnolligen \n \n\n \n\nSeite 3/4 \n\nmuss die in diesem Betriebsteil anfallende Arbeit zum überwiegenden Teil durch die Bewirtschafterfamilie geleistet wer-\nden. \n3     Die Existenz des Nebenbetriebs ist im Grundbuch anzumerken. \n4    Nichtlandwirtschaftliche Nebenbetriebe bilden Bestandteile des landwirtschaftlichen Gewerbes und unterstehen dem \nRealteilungs- und Zerstückelungsverbot nach den Artikeln 58–60 des Bundesgesetzes vom 4. Oktober 199129 über das \nbäuerliche Bodenrecht. \n5     Die Bestimmungen des Bundesgesetzes vom 4. Oktober 1991 über das bäuerliche Bodenrecht betreffend die nicht-\nlandwirtschaftlichen Nebengewerbe finden auf die Nebenbetriebe keine Anwendung. \n\nArt. 24c Bestehende zonenwidrige Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen \n1    Bestimmungsgemäss nutzbare Bauten und Anlagen ausserhalb der Bauzonen, die nicht mehr zonenkonform sind, \nwerden in ihrem Bestand grundsätzlich geschützt. \n2     Solche Bauten und Anlagen können mit Bewilligung der zuständigen Behörde erneuert, teilweise geändert, massvoll \nerweitert oder wiederaufgebaut werden, sofern sie rechtmässig erstellt oder geändert worden sind. \n3    Dies gilt auch für landwirtschaftliche Wohnbauten sowie angebaute Ökonomiebauten, die rechtmässig erstellt oder \ngeändert worden sind, bevor das betreffende Grundstück Bestandteil des Nichtbaugebietes im Sinne des Bundesrechts \nwurde. Der Bundesrat erlässt Vorschriften, um negative Auswirkungen auf die Landwirtschaft zu vermeiden. \n4    Veränderungen am äusseren Erscheinungsbild müssen für eine zeitgemässe Wohnnutzung oder eine energetische \nSanierung nötig oder darauf ausgerichtet sein, die Einpassung in die Landschaft zu verbessern. \n5    In jedem Fall bleibt die Vereinbarkeit mit den wichtigen Anliegen der Raumplanung vorbehalten \n\nArt. 24d Landwirtschaftsfremde Wohnnutzung, hobbymässige Tierhaltung und schützenswerte Bauten und Anla-\ngen \n1    In landwirtschaftlichen Wohnbauten, die in ihrer Substanz erhalten sind, können landwirtschaftsfremde Wohnnutzun-\ngen zugelassen werden. \n1bis    Bauliche Massnahmen können zugelassen werden in unbewohnten Gebäuden oder Gebäudeteilen, wenn sie Be-\nwohnern oder Bewohnerinnen einer nahe gelegenen Wohnbaute zur hobbymässigen Tierhaltung dienen und eine beson-\nders tierfreundliche Haltung gewährleisten. Neue Aussenanlagen können zugelassen werden, soweit sie für eine tierge-\nrechte Haltung notwendig sind. Der Bundesrat legt fest, in welchem Verhältnis die Änderungsmöglichkeiten nach diesem \nAbsatz zu denjenigen nach Absatz 1 und nach Artikel 24c stehen. \n2    Die vollständige Zweckänderung von als schützenswert anerkannten Bauten und Anlagen kann zugelassen werden, \nwenn: \na. diese von der zuständigen Behörde unter Schutz gestellt worden sind; und \nb. ihre dauernde Erhaltung nicht anders sichergestellt werden kann. \n3    Bewilligungen nach diesem Artikel dürfen nur erteilt werden, wenn: \na. die Baute oder Anlage für den bisherigen Zweck nicht mehr benötigt wird, für die vorgesehene Nutzung geeignet ist \nund keine Ersatzbaute zur Folge hat, die nicht notwendig ist; \nb. die äussere Erscheinung und die bauliche Grundstruktur im Wesentlichen unverändert bleiben; \nc. höchstens eine geringfügige Erweiterung der bestehenden Erschliessung notwendig ist und sämtliche Infrastrukturkos-\nten, die im Zusammenhang mit der vollständigen Zweckänderung der Bauten und Anlagen anfallen, auf deren Eigentümer \nüberwälzt werden; \nd. die landwirtschaftliche Bewirtschaftung des umliegenden Grundstücks nicht gefährdet ist; \ne. keine überwiegenden Interessen entgegenstehen \n \nAus der Raumplanungsverordnung \nArt. 34 Allgemeine Zonenkonformität von Bauten und Anlagen in der Landwirtschaftszone (Art. 16a Abs. 1–3 \nRPG) \n1    In der Landwirtschaftszone zonenkonform sind Bauten und Anlagen, wenn sie der bodenabhängigen Bewirtschaftung \noder der inneren Aufstockung dienen oder – in den dafür vorgesehenen Gebieten gemäss Artikel 16a Absatz 3 RPG – für \neine Bewirtschaftung benötigt werden, die über eine innere Aufstockung hinausgeht, und wenn sie verwendet werden für: \na. die Produktion verwertbarer Erzeugnisse aus Pflanzenbau und Nutztierhaltung; \nb. die Bewirtschaftung naturnaher Flächen. \n2    Zonenkonform sind zudem Bauten und Anlagen, die der Aufbereitung, der Lagerung oder dem Verkauf landwirtschaft-\nlicher oder gartenbaulicher Produkte dienen, wenn: \na. die Produkte in der Region und zu mehr als der Hälfte auf dem Standortbetrieb oder auf den in einer Produktionsge-\nmeinschaft zusammengeschlossenen Betrieben erzeugt werden; \nb. die Aufbereitung, die Lagerung oder der Verkauf nicht industriell-gewerblicher Art ist; und \nc. der landwirtschaftliche oder gartenbauliche Charakter des Standortbetriebs gewahrt bleibt. \n3     Zonenkonform sind schliesslich Bauten für den Wohnbedarf, der für den Betrieb des entsprechenden landwirtschaftli-\nchen Gewerbes unentbehrlich ist, einschliesslich des Wohnbedarfs der abtretenden Generation. \n4     Die Bewilligung darf nur erteilt werden, wenn: \na. die Baute oder Anlage für die in Frage stehende Bewirtschaftung nötig ist; \nb. der Baute oder Anlage am vorgesehenen Standort keine überwiegenden Interessen entgegenstehen; und  \nc. der Betrieb voraussichtlich längerfristig bestehen kann. \n5    Bauten und Anlagen für die Freizeitlandwirtschaft gelten nicht als zonenkonform. \n\n\n\n23. April 2013  \nSchriftliche Beantwortung Einfache Anfrage Nr. 136/2013 von Strässle Ruth, FDP: Bautätigkeit auf Chnolligen \n \n\n \n\nSeite 4/4 \n\nArt. 42 Änderung altrechtlicher Bauten und Anlagen \n1    Eine Änderung gilt als teilweise und eine Erweiterung als massvoll, wenn die Identität der Baute oder Anlage ein-\nschliesslich ihrer Umgebung in den wesentlichen Zügen gewahrt bleibt. Verbesserungen gestalterischer Art sind zulässig. \n2    Massgeblicher Vergleichszustand für die Beurteilung der Identität ist der Zustand, in dem sich die Baute oder Anlage \nim Zeitpunkt der Zuweisung zum Nichtbaugebiet befand. \n3    Ob die Identität der Baute oder Anlage im Wesentlichen gewahrt bleibt, ist unter Würdigung der gesamten Umstände \nzu beurteilen. In jedem Fall gelten folgende Regeln: \na. Innerhalb des bestehenden Gebäudevolumens darf die anrechenbare Bruttogeschossfläche nicht um mehr als 60 Pro-\nzent erweitert werden, wobei das Anbringen einer Aussenisolation als Erweiterung innerhalb des bestehenden Gebäude-\nvolumens gilt. \nb. Unter den Voraussetzungen von Artikel 24c Absatz 4 RPG kann eine Erweiterung ausserhalb des bestehenden Ge-\nbäudevolumens erfolgen; die gesamte Erweiterung darf in diesem Fall sowohl bezüglich der anrechenbaren Bruttoge-\nschossfläche als auch bezüglich der Gesamtfläche (Summe von anrechenbarer Bruttogeschossfläche und Brutto-\nNebenfläche) weder 30 Prozent noch 100 m2 überschreiten; die Erweiterungen innerhalb des bestehenden Gebäudevo-\nlumens werden nur halb angerechnet. \nc. Bauliche Veränderungen dürfen keine wesentlich veränderte Nutzung ursprünglich bloss zeitweise bewohnter Bauten \nermöglichen. \n4    Eine Baute oder Anlage darf nur wieder aufgebaut werden, wenn sie im Zeitpunkt der Zerstörung oder des Abbruchs \nnoch bestimmungsgemäss nutzbar war und an ihrer Nutzung ein ununterbrochenes Interesse besteht. Das Gebäudevo-\nlumen darf nur so weit wieder aufgebaut werden, dass es die nach Absatz 3 zulässige Fläche umfassen kann. Absatz 3 \nBuchstabe a ist nicht anwendbar. Sofern dies objektiv geboten erscheint, darf der Standort der Ersatzbaute oder -anlage \nvon demjenigen der früheren Baute oder Anlage geringfügig abweichen. \n\nArt. 42a Änderung neurechtlicher landwirtschaftlicher Wohnbauten (Art. 24d Abs. 1 RPG) \n1    Im Rahmen von Artikel 24d Absätze 1 und 3 RPG sind Erweiterungen zulässig, welche für eine zeitgemässe Wohn-\nnutzung unumgänglich sind. \n3    Der Wiederaufbau kann nach Zerstörung durch höhere Gewalt zugelassen werden. \n\nArt. 42b Änderung unbewohnter Gebäude oder Gebäudeteile zwecks hobbymässiger Tierhaltung (Art. 24d Abs. \n1bis RPG) \n1    Die hobbymässige Tierhaltung gilt als Erweiterung der Wohnnutzung der nahe gelegenen Wohnbaute. \n2    Sie ist an allfällige Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnbaute nach Artikel 42 Absatz 3 anzurechnen. \n\nArt. 43 Altrechtliche gewerbliche Bauten und Anlagen (Art. 37a RPG) \n1    Zweckänderungen und Erweiterungen von zonenwidrig gewordenen gewerblichen Bauten und Anlagen, können be-\nwilligt werden, wenn: \na. die Baute oder Anlage rechtmässig erstellt oder geändert worden ist; \nb. keine wesentlichen neuen Auswirkungen auf Raum und Umwelt entstehen; \nc. die neue Nutzung nach keinem anderen Bundeserlass unzulässig ist; \n2    Die zonenwidrig genutzte Fläche darf um 30 Prozent erweitert werden; Erweiterungen innerhalb des bestehenden \nGebäudevolumens werden nur zur Hälfte angerechnet. \n3    Soll die zonenwidrig genutzte Fläche ausserhalb des bestehenden Gebäudevolumens um mehr als 100 m2 erweitert \nwerden, so darf dies nur dann bewilligt werden, wenn die Erweiterung für die Fortführung des Betriebs erforderlich ist.  \n\nArt. 43a Gemeinsame Bestimmungen \nBewilligungen nach diesem Abschnitt dürfen nur erteilt werden, wenn: \na. die Baute für den bisherigen zonenkonformen oder standortgebundenen Zweck nicht mehr benötigt wird oder sicherge-\nstellt wird, dass sie zu diesem Zweck erhalten bleibt; \nb. die neue Nutzung keine Ersatzbaute zur Folge hat, die nicht notwendig ist; \nc. höchstens eine geringfügige Erweiterung der bestehenden Erschliessung notwendig ist und sämtliche Infrastrukturkos-\nten, die im Zusammenhang mit der bewilligten Nutzung anfallen, auf die Eigentümerin oder den Eigentümer überwälzt \nwerden; \nd. die landwirtschaftliche Bewirtschaftung der umliegenden Grundstücke nicht gefährdet ist; \ne. keine überwiegenden Interessen entgegenstehen. \n\nZu 3.  Wie sieht dies im konkreten Fall Chnolligen aus? Ist bei dieser Liegenschaft alles zonenkonform und baubewilligungs-\ntechnisch korrekt abgelaufen? \n\nJa. \n \n\nFreundliche Grüsse \n\n    \nMarkus Hool    Daniel Hunn \nGemeindepräsident    Gemeindeschreiber \n \nVersand: Aufschaltung Portal 23. April 2013 / Abgabe an Einwohnerratssitzung 25. April 2013 \n\n\n


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text: \nNr. XXX \n\nBEBAUUNGSPLAN CAMPUS HORW \n\nVOM ERLASS-DATUM \n\nSONDERBAUVORSCHRIFTEN \n\nStand Beschlussfassung Einwohnerrat\n\nAnhang 4\n\n\n\n \n\n2 \n\nINHALT \n \n\nI. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN 3 \n\nArt. 1 Geltungsbereich und Bestandteile 3 \nArt. 2 Übergeordnetes Recht 3 \nArt. 3 Zweck und Ziele 3 \n\nII. BEBAUUNG 4 \n\nArt. 4 Baubereiche allgemein 4 \nArt. 5 Dach- und Fassadengestaltung 4 \nArt. 6 Baubereich für unterirdische Bauten 4 \nArt. 7 Baubereiche für Hochbauten 4 \nArt. 8 Höhenkoten 5 \nArt. 9 Baubereiche für Überdachungen und Verbindungen 5 \nArt. 10 Baubereiche für Sockelbauten 5 \nArt. 11 Baubereich Campus Café 6 \nArt. 12 Baubereiche für Forschungsbauten 6 \n\nIII. FREIRAUM 6 \n\nArt. 13 Grün- und Freiräume allgemein 6 \nArt. 14 Gestaltungsanforderungen an den Freiraum 7 \nArt. 15 Naturobjekte 7 \nArt. 16 Bepflanzung 8 \n\nIV. MOBILITÄT 8 \n\nArt. 17 Erschliessung / Verkehr 8 \nArt. 18 Parkierung 8 \nArt. 19 Fuss- und Veloverkehr 8 \n\nV. UMWELT 9 \n\nArt. 20 Grundwasserschutz 9 \nArt. 21 Nachhaltigkeit 9 \nArt. 22 Lichtemissionen 9 \nArt. 23 Ver- und Entsorgung 9 \n\nVII. QUALITÄTSSICHERUNG / ETAPPIERUNG 10 \n\nArt. 24 Qualitätssicherung 10 \nArt. 25 Etappierung 10 \n\nVII. SCHLUSSBESTIMMUNGEN 10 \n\nArt. 26 Ausnahmen 10 \nArt. 27 Inkrafttreten 10 \n\nEINLAGE 12 \n\nSituationsplan verkleinert (siehe Separatdruck) 12 \n \n \n  \n\n\n\n \n\n3 \n\nDer Einwohnerrat von Horw beschliesst \n\n− gestützt auf § 17 Abs. 1 Ziff. a und 65 ff des Planungs- und Baugesetzes des Kantons Luzern \nvom 7. März 1989 \n\n− gestützt auf Art. 9 lit. i und Art. 30 Abs. 1 lit. g der Gemeindeordnung Horw vom 25. Novem-\nber 2007 \n\n− nach Kenntnisnahme vom Bericht und Antrag Nr. 1711 des Gemeinderates Horw vom \n29. September 2022 \n\n \n\nI. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN \n\nArt. 1 Geltungsbereich und Bestandteile \n\n1 Der Geltungsbereich umfasst den im Situationsplan bezeichneten Perimeter. \n\n2 Der Bebauungsplan Campus Horw besteht aus folgenden verbindlichen Teilen: \n\n− Sonderbauvorschriften \n\n− Situationsplan 1:1'000 \n\n3 Der Planungsbericht des Bebauungsplans dient als Beurteilungsgrundlage für Baugesuche und \nist nicht verbindlicher Bestandteil des Bebauungsplanes. Das Richtprojekt und das Mobilitäts- und \nErschliessungskonzept Campus Horw sind wegweisende Grundlagen. \n\nArt. 2 Übergeordnetes Recht \n\n1 Soweit in den Bestimmungen des Bebauungsplans nichts Abweichendes geregelt ist, gelten die \nVorschriften des kommunalen Bau- und Zonenreglements (BZR), des Zonenplans (ZP) und des \nkantonalen Planungs- und Baugesetzes (PBG). \n\n2 Das übergeordnete eidgenössische und kantonale Recht bleiben vorbehalten. \n\nArt. 3 Zweck und Ziele \n\n1 Der Bebauungsplan Campus Horw schafft die rechtlichen Voraussetzungen für eine Weiterent-\nwicklung des Hochschulstandortes Horw und regelt die Bebaubarkeit, Erschliessung und Freiraum-\ngestaltung der einzelnen Parzellen. \n\n2 Mit dem Bebauungsplan werden folgende Ziele verfolgt: \n\n− Bauliche Weiterentwicklung des Campus Horw, welche dem Hochschulbetrieb sowie weite-\nren hochschulnahen Zwecken, wie forschungsnahen Institutionen, Spin-offs, Verkaufs-, Ge-\nwerbe- und Dienstleistungsbetrieben dient und betriebsbedingtes Wohnen ermöglicht \n\n− Gewährleistung der öffentlichen Zugänglichkeit des Campus Horw \n\n− Sicherstellung der hochstehenden städtebaulichen und architektonischen Qualität von Neu-\nbauten und Erneuerungen, die sich sorgfältig in die bestehenden Strukturen einordnen und \ndie Durchlässigkeit in Richtung Ost-West wahren \n\n− Realisierung von differenzierten, sorgfältig gestalteten und ökologisch wertvollen Grün- und \nFreiräumen \n\n− Nachhaltige Mobilitätsabwicklung und zweckmässige, rationelle sowie gut gestaltete Er-\nschliessung mit unterirdischer Parkierung sowie öffentlichen Fusswegverbindungen in Rich-\ntungen Ost-West und Nord-Süd \n\n− Sorgfältige Einbindung der Haltestellen des öffentlichen Verkehrs \n\n− Zertifizierung der Neubauten und Erneuerungen mit dem Standard Nachhaltiges Bauen \nSchweiz (SNBS). Davon ausgenommen sind der Trakt I mit seinen energieintensiven Son-\ndernutzungen sowie Bauten mit energieintensiven Nutzungen in den Baubereichen für For-\nschungsbauten. \n\n\n\n \n\n4 \n\n3 Sämtliche Bauten und Anlagen sind so zu gestalten, dass sie hinsichtlich Massstäblichkeit, Pro-\nportionierung und Gliederung der Bauvolumen, Formensprache sowie Materialisierung und Farb-\ngebung eine hohe Qualität aufweisen und eine gute Gesamtwirkung erzielen. \n\nII. BEBAUUNG \n\nArt. 4 Baubereiche allgemein \n\n1 Innerhalb und ausserhalb der Baubereiche sind die Erstellung der Zufahrt zur Einstellhalle, \nhaus- und versorgungstechnische Anlagen, unterirdische Schutz- und Technikräume sowie Ele-\nmente der Freiraumgestaltung zulässig, sofern sie sich gut in die stadträumliche Umgebungsge-\nstaltung einpassen. Die Zufahrt zur Einstellhalle darf offen oder als gedecktes Bauwerk realisiert \nwerden. \n\n2 Von Baulinien mit Anordnungsbereich darf innerhalb des Baubereiches abgewichen werden. \nWird die unter Art. 7 festgelegte anrechenbare Gebäudefläche nicht vergrössert, darf der Baube-\nreich zusätzlich wie folgt überschritten werden: \n\n− Kopfbau Nord: 5.60 m in östlicher und westlicher Richtung, 4.70 m in nördlicher Richtung \n\n− Kopfbau Süd: 5.15 m in östlicher und westlicher Richtung, 10.75 m in südlicher Richtung \n\n3 Bauten innerhalb des Baubereichs Kopfbau Nord und Kopfbau Süd haben gegenüber dem Be-\nbauungsplanperimeter einen Abstand von mind. 10.00 m einzuhalten. Unterschreitungen durch \nAbs. 2 sind ausgeschlossen. \n\nArt. 5 Dach- und Fassadengestaltung \n\n1 Im gesamten Bebauungsplanperimeter sind zwingend Flachdächer zu erstellen. \n\n2 Begehbare Flachdächer sind als Freiräume und zur Nutzung für Forschungszwecke zulässig. In \nden Baubereichen Kopfbau Nord und Kopfbau Süd sind mindestens 5 % der Dachflächen begeh-\nbar zu gestalten, wobei diese Flächen zwischen den Baubereichen transferiert werden dürfen.  \n\n3 Nicht begehbare Dachflächen dienen der Retention von Regenwasser und als Standort für die \nEnergiegewinnung. Sie sind ökologisch wertvoll zu begrünen und als Teil des Kaskadenprinzips \nder Retention auszubilden. Solaranlagen sind als Solargründächer zu gestalten. \n\n4 Auf dem Dach des Trakts I sind Spiel- und Sportflächen sowie Ballfangnetze erlaubt. \n\nArt. 6 Baubereich für unterirdische Bauten \n\nUnterirdische Bauten dürfen nur innerhalb des Baubereichs für unterirdische Bauten erstellt wer-\nden. \n\nArt. 7 Baubereiche für Hochbauten \n\n1 Zulässig sind Gebäude für Unterricht und Forschung und dem Hochschulbetrieb dienende Nut-\nzungen. Forschungsnahe Institutionen, Spin-offs und weitere hochschulnahe Drittnutzungen (Ver-\nkaufs-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, betriebsbedingtes Wohnen) sind in untergeordne-\ntem Mass zulässig. \n  \n\n\n\n \n\n5 \n\n2 Die maximal anrechenbare Gebäudefläche wird pro Baubereich wie folgt definiert: \n\nBaubereich für Hochbauten max. anrechenbare Gebäudefläche \n\nKopfbau Nord 6'870 m2 \n\nTrakt II 1'695 m2  \n\nTrakt III 1'695 m2  \n\nTrakt IV 1'695 m2  \n\nKopfbau Süd 6'680 m2 \n\nTrakt I realisierte anrechenbare Gebäudefläche \n\n3 Nicht konsumierte anrechenbare Gebäudefläche darf innerhalb des Bebauungsplanperimeters \nunter den einzelnen Bauten respektive Baubereichen übertragen werden. \n\n4 Für den Trakt I ist die realisierte anrechenbare Gebäudefläche massgebend. Im Rahmen einer \nenergetischen Sanierung und/oder für die Erschliessung von Sportanlagen auf dem Dach darf der \nTrakt I den Baubereich um max. 0.50 m überschreiten. \n\n5  Die maximale Gebäudelänge für den Kopfbau Nord liegt bei 96.00 m. \n\nArt. 8 Höhenkoten \n\n1 Die maximal zulässige Höhenkote wird pro Baubereich für Hochbauten in der folgenden Tabelle \nfestgesetzt. \n\nBaubereich für Hochbauten max. Höhenkote \n\nKopfbau Nord 468.60 m ü. M. \n\nTrakt II 469.50 m ü. M. \n\nTrakt III 469.50 m ü. M. \n\nTrakt IV 469.50 m ü. M. \n\nKopfbau Süd 473.50 m ü. M. \n\nTrakt I realisierte Gesamthöhe \n\n2 Über den festgelegten Höhenkoten können folgende Anlagen erstellt werden: \n\n− Technisch bedingte Aufbauten, \n\n− Anlagen für die Energiegewinnung, \n\n− Aufbauten für die Erschliessung der Dachflächen, \n\n− Oblichter, \n\n− Masten und Antennen für Forschungszwecke, \n\n− Mobilfunkantennen, \n\n− Elemente der Freiraumgestaltung. \n\n3 Weitere Anlagen für Forschungszwecke dürfen die festgelegten Höhenkoten überragen. Sie sind \ngegenüber der Fassadenflucht um mindestens das Mass ihrer Höhe zurückzuversetzen. \n\n4 Für den Trakt I ist die realisierte Gesamthöhe massgebend. Im Rahmen der Bestandesgarantie \nkann für eine energetische Sanierung und/oder für die Erstellung von Sportanlagen auf dem Dach \ndie realisierte Gesamthöhe überschritten werden. \n\nArt. 9 Baubereiche für Überdachungen und Verbindungen \n\n1 Die Baubereiche für Überdachungen und Verbindungen dienen der Erstellung gedeckter Verbin-\ndungen zwischen den Trakten II–IV. Sie dürfen an den Trakten angebaut werden. \n\n2 Zulässig ist eine summierte anrechenbare Gebäudefläche von 775 m2. \n\nArt. 10 Baubereiche für Sockelbauten \n\n1 Zulässig sind Gebäude für Unterricht und Forschung, dem Hochschulbetrieb dienende Nutzun-\ngen und Verbindungen zwischen den Gebäuden. Forschungsnahe Institutionen, Spin-offs und wei-\ntere hochschulnahe Drittnutzungen (Verkaufs-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, \n\n\n\n \n\n6 \n\nbetriebsbedingtes Wohnen) sind in untergeordnetem Mass zulässig. Die Gebäude dürfen nur tal-\nseitig in Erscheinung treten. \n\n2 Die Sockelbauten dürfen an die Gebäude in den Baubereichen für Hochbauten anschliessen. \n\n3 Zulässig ist eine anrechenbare Gebäudefläche von max. 9'620 m2. Sie wird der max. Gebäude-\nfläche gemäss Art. 7 Abs. 2 nicht angerechnet. \n\nArt. 11 Baubereich Campus Café \n\n1 Im Baubereich Campus Café sind Nutzungen zulässig, die dem Hochschulbetrieb, der Öffent-\nlichkeit oder der Freizeit- und Aufenthaltsnutzung im Campus-Park dienen. Der Baubereich ist im \nSituationsplan schematisch bezeichnet. \n\n2 Zulässig sind ein oder mehrere eingeschossige Gebäude mit einer summierten anrechenbaren \nGebäudefläche von max. 250 m2. Für den überdachten Aussenraum gilt eine anrechenbare Ge-\nbäudefläche von max. 600 m2. Die max. zulässige Gesamthöhe beträgt 6.00 m. \n\nArt. 12 Baubereiche für Forschungsbauten \n\n1 Zulässig sind Forschungsbauten. \n\n2 Die Baubereiche für Forschungsbauten werden betreffend ihrer Lage in schematische und \nräumlich festgelegte Baubereiche unterschieden.  \n\n3 In den im Situationsplan bezeichneten Baubereichen für Forschungsbauten (Lage schematisch) \nsind mehrere Gebäude zulässig.  \n\n4 Pro Baubereich für Forschungsbauten (Lage schematisch) ist eine summierte anrechenbare Ge-\nbäudefläche von max. 800 m2 zulässig. \n\n5 Pro Baubereich für Forschungsbauten (Lage schematisch) gilt für einzelne Gebäude eine max. \nGebäudefläche von 300 m2 und eine max. zulässige Gesamthöhe von 6.00 m. \n\n6 In den im Situationsplan bezeichneten Baubereichen für Forschungsbauten sind mehrere Ge-\nbäude mit einer summierten anrechenbaren Gebäudefläche von max. 880 m2 zulässig.  \n\n7 Die Gebäude in den Baubereichen für Forschungsbauten dürfen an den Trakt I angebaut wer-\nden und dessen Gesamthöhe nicht überschreiten. Art. 8 Abs. 4 gilt sinngemäss. \n\n8 Technische und funktionsbedingte Aufbauten dürfen die Gesamthöhen gemäss Art. 12 Abs. 4 \nund Art. 12 Abs. 5 überschreiten. \n\nIII. FREIRAUM \n\nArt. 13 Grün- und Freiräume allgemein \n\n1 Mit dem Baugesuch ist ein Freiraumkonzept inkl. der Sportanlagen einzureichen, das auf Grund-\nlage des Richtprojekts ein differenziertes sowie funktional und gestalterisch zusammenhängendes \nund hochwertiges Grün- und Freiraumangebot schafft. \n\n2 Grün- und Freiräume dienen als Aufenthalts-, Begegnungs-, Aussenverpflegungs-, Aussenfor-\nschungs-, Sport- und Erholungsflächen sowie Sportanlagen und können für Anlässe genutzt wer-\nden. \n\n3 Die Grün- und Freiräume sind auf die Nutzungen und die Erschliessung abzustimmen. Die Über-\ngänge zwischen den einzelnen Freiraumbereichen sind sorgfältig zu gestalten. \n\n4 Im Freiraumkonzept ist aufzuzeigen, wie die Fusswege und Ausstattungen wie Sitzbänke, Be-\nleuchtungen, Sportanlage auf Trakt I und dergleichen in ihrer Ausführung, Materialisierung und \nFarbe gestaltet werden sollen. \n\n\n\n \n\n7 \n\n5 Im Freiraumkonzept ist aufzuzeigen, welche Auswirkungen die geplanten Neubauten, Erweite-\nrungen und Veränderungen im Freiraum auf das Lokalklima haben können und wie allfällige nega-\ntive Auswirkungen kompensiert werden können. \n\nArt. 14 Gestaltungsanforderungen an den Freiraum \n\n1 Das Freiraumkonzept ist in die im Bebauungsplan bezeichneten verschiedenen Nutzungsberei-\nche zu gliedern: \n\n− Der Bereich Campus-Park dient als öffentlicher Freiraum dem Aufenthalt und der Erholung. \nEr ist stark durchgrünt und mit einem parkartigen Charakter zu erstellen. Die Versiegelung \nvon Flächen ist im gesamten Park auf die Vorbereiche der Bauten, die Erschliessungs- und \nAufenthaltsflächen und den Aussenraum des Campus Café zu beschränken. \n\n− Der Bereich Campusterrasse verbindet mit Treppen- und Rampenanlagen den Campus-Park \nmit der Werkstrasse und dient als Aufenthalts- und Durchgangsraum. Er ist locker zu begrü-\nnen. \n\n− Der Bereich Hoffolge dient dem Aufenthalt und der Erholung. Er ist mit Bäumen und Sträu-\nchern zu bepflanzen. \n\n− Der Bereich Werkstrasse dient dem Aufenthalt, der Erschliessung des Campus sowie der An-\nlegung von Aussenforschungs- und Sportflächen. Er ist in geeignetem Masse mit Gestal-\ntungselementen zu belegen sowie mit Pflanz- und Retentionsflächen zu durchsetzen. Der \nBaumschutzbereich ist unversiegelt zu gestalten. \n\n− Die Gebäudevorbereiche dienen der Adressbildung des Kopfbaus Nord, des Kopfbaus Süd \nund des Campus Café. Die Gestaltung und Nutzung der Gebäudevorbereiche ist auf die an-\ngrenzenden Gebäude und die angrenzenden Nutzungsbereiche abzustimmen. Im Bereich \nder Gebäudeeingänge sind die Gebäudevorbereiche als öffentliche Freiräume mit hoher Auf-\nenthaltsqualität auszubilden. \n\n− Die Interessenlinie SüdAllee dient der Raumsicherung der SüdAllee gemäss der Konzeptstu-\ndie von LuzernPlus vom 29. November 2018. In diesem Bereich ist der Campus-Park gestal-\nterisch mit der Südallee abzustimmen und mit der Gemeinde zu koordinieren. Auf die Erstel-\nlung der dritten Baumreihe kann zugunsten eines offenen Campus-Parks verzichtet werden. \n\n2 Fusswege, Spielgeräte, Sitzbänke und dergleichen sind in ihrer Ausführung, Materialisierung \nund Farbe gut in die Aussenraumgestaltung zu integrieren. \n\n3 Der Brünigweg ist mit der Promenade in Richtung Bahnhof Horw abzustimmen und im An-\nschlussbereich von Bauten und Anlagen freizuhalten. \n\n4 In allen Nutzungsbereichen sind Retentions-, Verdunstungs- und Versickerungsanlagen zuläs-\nsig. \n\n5 Der erforderliche ökologische Ausgleich beträgt mind. 15 % der Eingriffsfläche und ist mit dem \nBaugesuch nachzuweisen. Für die Umsetzung und Gestaltung ist eine Fachperson beizuziehen. \n\nArt. 15 Naturobjekte \n\n1 Für die Baumgruppe (Naturobjekt Nr. 1) und die Hecke (Naturobjekt Nr. 19) sind Ersatzpflanzun-\ngen an einem der im Situationsplan schematisch bezeichneten Standorte vorzunehmen: \n\n− Baumgruppe (Naturobjekt Nr. 1): Ersatzpflanzung einer Eiche \n\n− Hecke (Naturobjekt Nr. 19): Mindestens flächengleiche Ersatzpflanzungen in Qualität einer \nWildhecke \n\n2 Für die Hecken entlang des Brünigwegs (Naturobjekte Nr. 18 und 89) sind Ersatz- und Ergän-\nzungspflanzungen am ursprünglichen Standort oder an den im Situationsplan schematisch be-\nzeichneten Standorten vorzusehen. \n\n3 Mit dem Baugesuch ist ein Pflegekonzept für die Naturobjekte einzureichen. Für die Baum-\ngruppe (Naturobjekt Nr. 1) ist für die Erarbeitung des Baugesuchs und während der Bauphase ein \nBaumpflegespezialist einzubeziehen. \n\n4 Für die Umsetzung und Gestaltung der Ersatzmassnahmen ist eine Fachperson beizuziehen. \n\n\n\n \n\n8 \n\nArt. 16 Bepflanzung \n\n1 Für die Bepflanzung sind folgende minimale Bodenaufbauten sicherzustellen: \n\n− Bäume: 1.00 m \n\n− Sträucher: 0.60 m \n\n− Dachbegrünung: je nach Bepflanzung ausreichende Substratschicht \n\n2 Es sind mind. zu 70 % einheimische und standortgerechte Pflanzenarten zu verwenden. Davon \nsind bestimmte nicht einheimische Pflanzenarten erlaubt, wenn sie Vorteile bezüglich Klimaanpas-\nsung aufweisen und es keine einheimischen Alternativen gibt. \n\n3 Neu gepflanzte Bäume sollen von Beginn an als räumliche Elemente in Erscheinung treten und \nsind in entsprechender Grösse zu pflanzen. Die vorgesehenen Stammumfänge sind im Umge-\nbungsplan bei der Baueingabe zu vermerken. \n\n4 Invasive gebietsfremde Pflanzen sind verboten und zu bekämpfen. \n\nIV. MOBILITÄT \n\nArt. 17 Erschliessung / Verkehr \n\n1 Die Erschliessung des Bebauungsplanperimeters erfolgt ab der Technikumstrasse über den \nDörfliweg und Bifangweg. \n\n2 Die Zufahrt zur Einstellhalle ist ab dem Dörfliweg zu realisieren. \n\n3 Der Bereich der Ein- und Ausfahrt für den motorisierten Individualverkehr (MIV) und für die An-\nlieferung ist mit den Signaturen gemäss Situationsplan schematisch festgelegt. Bei ausgewiese-\nnem Bedarf kann die südliche Ein- und Ausfahrt durch eine zusätzliche Ein- und Ausfahrt für Anlie-\nferung und Notzufahrten ergänzt werden. \n\n4 Auf dem Dörfliweg ist die Zufahrt für den MIV bis zur Einstellhalle erlaubt. Vorbehalten ist die Zu-\nfahrt für die Anlieferung sowie die Parkierung gemäss Art. 18 Abs. 2. \n\n5 Auf dem Bifangweg ist die Anlieferung bis zum Kopfbau Nord erlaubt. \n\n6 Allfällig notwendige Dienstbarkeitsverträge beim Dörfli-, Brünig- und Bifangweg sind dem Bauge-\nsuch beizulegen. \n\nArt. 18 Parkierung \n\n1 Die Parkierung erfolgt in einer unterirdischen Einstellhalle mit maximal 400 Autoabstellplätzen \nund maximal 200 Parkplätzen für motorisierte Zweiräder. Davon ausgenommen ist die Parkierung \ngemäss Abs. 2. \n\n2 Zulässig sind maximal 20 oberirdische Parkplätze. Sie sind an gut auffindbaren Standorten zu \nerstellen und dem Carsharing sowie gehbehinderten Personen vorbehalten. Kurzzeitparkplätze für \nAnlieferung, Warenumschlag und dergleichen sind von dieser Einschränkung ausgenommen. \n\nArt. 19 Fuss- und Veloverkehr \n\n1 Im Perimeter sind mindestens 1'200 Veloabstellplätze zu erstellen. \n\n2 Mindestens 90 % der Veloabstellplätze sind als gedeckte Langzeitabstellplätze sicherzustellen. \n\n3 Maximal 10 % der Veloabstellplätze sind an den im Situationsplan schematisch bezeichneten \nStandorten als oberirdische und ungedeckte Kurzzeit-Abstellplätze nahe den Gebäudeeingängen \nzu realisieren. \n\n \n\n\n\n \n\n9 \n\n4 Die im Situationsplan schematisch dargestellten öffentlichen Fussverkehrsverbindungen sowie \nFuss- und Veloverkehrsverbindungen sind dauernd für die Allgemeinheit offen zu halten und hin-\ndernisfrei zu erstellen. Die öffentlichen Fuss- und Veloverkehrsverbindungen sind mit einer mini-\nmalen Fahrbahnbreite von 3.50 m zu erstellen. \n\nV. UMWELT \n\nArt. 20 Grundwasserschutz \n\n1 Es dürfen keine Bauten und Anlagen erstellt werden, die unter dem mittleren Grundwasserspie-\ngel liegen. Ausnahmen sind möglich, wenn die Durchflusskapazität des Grundwassers gegenüber \ndem unbeeinflussten Zustand um höchstens 10 % vermindert wird. \n\n2 Vor dem Einreichen der Baugesuchsunterlagen sind die genauen Grundwasserverhältnisse inkl. \ndurch den Eingriff in den Untergrund verursachten Risiken von Setzungen, Grundbrüchen und \nWasseraufstössen durch ein hydrogeologisches Fachgutachten zu klären. \n\nArt. 21 Nachhaltigkeit \n\n1 Neubauten und Erneuerungen sind nach Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz (SNBS) min-\ndestens mit einer Gold-Auszeichnung zu zertifizieren. Ausgenommen von der Pflicht zur Zertifizie-\nrung sind der Trakt I mit seinen energieintensiven Sondernutzungen sowie Bauten mit energiein-\ntensiven Nutzungen in den Baubereichen für Forschungsbauten. \n\n2 Mit jedem Baugesuch ist ein provisorisches SNBS-Zertifikat (Konformitätsprüfung 1) einzu-\nreichen. \n\nArt. 22 Lichtemissionen \n\n1  Mit dem Baugesuch ist ein Betriebs- und Sicherheitskonzept zur Beleuchtung des Campus-Are-\nals einzureichen.  \n\n2  Im Konzept sind die geeigneten baulichen und betrieblichen Massnahmen zum Schutz der be-\nnachbarten Liegenschaften vor Lichtimmissionen aus dem Betrieb der Campus-Gebäude aufzuzei-\ngen.  \n\nArt. 23 Ver- und Entsorgung \n\n1 Mit dem Baugesuch ist ein Entsorgungskonzept einzureichen, das die Entsorgung von Abfällen \nund Wertstoffen aufzeigt. \n\n2 Niederschlagswasser von abflussrelevanten Flächen ist in erster Priorität weitestgehend zu min-\ndern, zurückzuhalten, zu speichern und zu verdunsten. Darüber hinausgehende Wassermengen \nsind versickern zu lassen oder der Meteorwasserkanalisation zuzuführen. Eine Kombination aller \nVarianten ist anzustreben. Die Retention ist so zu dimensionieren, dass nicht mehr als 30 l/s / ha \nred in die Kanalisation abgeleitet werden. \n  \n\n\n\n \n\n10 \n\nVII. QUALITÄTSSICHERUNG / ETAPPIERUNG \n\nArt. 24 Qualitätssicherung \n\n1 Zur Sicherstellung der verlangten hohen städtebaulichen und architektonischen Qualitäten im \nganzen Bebauungsplanperimeter wird von der Gemeinde eine Fachkommission gebildet. Der \nFachkommission gehören mindestens drei unabhängige, qualifizierte Fachpersonen aus Architek-\ntur und Landschaftsarchitektur an. Die Fachkommission ist vorzugsweise mit Mitgliedern des \nPreisgerichts des Projektwettbewerbs zu bilden und kann bei Bedarf mit weiteren Fachspezialisten \nergänzt werden. \n\n2 Die Ziele des Bebauungsplans, insbesondere die verlangten hohen städtebaulichen und archi-\ntektonischen Qualitäten, werden mit jedem Bauprojekt durch die Fachkommission beurteilt. Der \nPlanungsbericht und der Bericht des Preisgerichts dienen der Fachkommission dabei als Beurtei-\nlungsgrundlage und können durch weitere Anforderungen ergänzt werden. Die Stellungnahme der \nFachkommission zum jeweiligen Baugesuch ist Teil der Baugesuchsunterlagen und wird öffentlich \naufgelegt. \n\n3 Die Baugesuchsteller sind verpflichtet, der Fachkommission ihre Projektvorschläge bereits in der \nVorprojektphase zur Vorprüfung zu unterbreiten. \n\nArt. 25 Etappierung \n\n1 Eine zeitlich gestaffelte Realisierung ist möglich. \n\n2 Im Falle eines etappierten Vorgehens sind mit jeder Etappe die zugehörigen Infrastrukturanla-\ngen wie Wege und Aussenflächen zu erstellen. Der Gemeinderat kann Provisorien gestatten oder \nverlangen. \n\nVII. SCHLUSSBESTIMMUNGEN \n\nArt. 26 Ausnahmen \n\nDer Gemeinderat kann in begründeten Fällen Ausnahmen von den Vorschriften des Bebauungs-\nplans bewilligen, wenn durch die Abweichung ein gutes Ergebnis sichergestellt werden kann. \nMassgebliche Abweichungen zum Richtprojekt sind durch einen Ausschuss des Preisgerichts des \nProjektwettbewerbs zu beurteilen. \n\nArt. 27 Inkrafttreten \n\nDer Bebauungsplan Campus Horw tritt mit der Genehmigung durch den Regierungsrat des Kan-\ntons Luzern in Kraft. \n\n \n\nHorw, Datum \n \n \n \nReto von Glutz Irene Arnold \nEinwohnerratspräsident Gemeindeschreiberin \n\n \n \n \n \n \n \n\n\n\n \n\n11 \n\nVom Regierungsrat des Kantons Luzern mit Entscheid  \n \nNr. ………………………………… vom ……………………………………. \n  \n\n \n \n    ………………………… \n    Datum \n \n \n    ………………………… \n    Unterschrift \n  \n\n\n\n \n\n12 \n\nEINLAGE \n \n\nSITUATIONSPLAN VERKLEINERT (SIEHE SEPARATDRUCK) \n  \n\n\n\n \n\n13 \n\nTABELLE \n \n\nÄnderung des Bebauungsplans Campus Horw vom Datum \n\nNr. der Änderung Datum Geänderte Stellen Art der Änderung \n\n1  Keine  \n\n \n\n\n